РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2018 року Справа №918/119/18

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

головуючий суддя Дужич С.П.,

суддя Миханюк М.В.

суддя Саврій В.А.

секретар судового засідання Левчук І.О.

за участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1 (довіреність № б/н від 27.06.18);

керівник ОСОБА_2 (паспорт №СР398225 від 22.03.98);

відповідача: ОСОБА_3В (довіреність №б/н)

розглянувши апеляційну скаргу Фермерського господарства "Марічка" на рішення господарського суду Рівненської області від 03.04.18р. суддя Бережнюк В.В. в м. Рівне, у справі №918/119/18

за позовом Фермерського господарства "Марічка"

до Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області

про стягнення 99 956,90 грн. завданих у вигляді упущеної вигоди збитків

Судом розяснено представникам сторін права та обовязки, передбачені ст.ст. 42, 46 ГПК України. Клопотання про проведення судового засідання в режимі відеоконференції не надходило, заяв про відвід суддів не поступало.

ВСТАНОВИВ:

01 березня 2018 року, ФГ "Марічка" звернулось до господарського суду Рівненської області із позовом до ГУ Держгеокадастру у Рівненській області про стягнення 99 956,90 грн. збитків упущеної вигоди.

03 квітня 2018 року, рішенням господарського суду Рівненської області було відмовлено у задоволенні позову.

ФГ "Марічка" у своїй апеляційній скарзі просить рішення скасувати та прийняти нове, яким позов задоволити, вважаючи, що прийняті судом висновки не відповідають обставинам справи, а також порушено норми матеріального і процесуального права, оскільки з матеріалів справи встановлено, що господарство неодноразово зверталося до відповідача із проханням розірвати договір оренди землі, проте зволікання останнього та безпідставні вимоги щодо проведення інвентаризації земельної ділянки призвели до того, що підприємство, провівши рекультивацію, змушене було і надалі сплачувати орендну плату з 10 травня 2016 року по 12 вересня 2017 року, у звязку із чим підприємству завдано збитків в сумі 99 956,90 грн.

ГУ Держгеокадастру у Рівненській області у своєму відзиві на апеляційну скаргу вважає дане рішення таким, що прийняте у відповідності до норм матеріального та процесуального права, а апеляційну скаргу необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню, оскільки спірний Договір біло укладено 17 липня 2015 року для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що повязані з користуванням надрами. Для розірвання даного Договору, ФГ "Марічка" повинне було провести інвентаризацію земельної ділянки площею 2,4014 га, що перебуває у його користуванні, з метою визначення складу угідь земельної ділянки та повернення її орендодавцеві на підставі матеріалів інвентаризації у стані не гіршому, ніж він її отримав в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу.

14 травня 2018 року, ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду було відкрито апеляційне провадження на рішення господарського суду Рівненської області. (колегія суддів у складі: ОСОБА_4, головуючий, ОСОБА_5, ОСОБА_6А.)

30 травня 2018 року, у зв'язку із тимчасовою непрацездатністю судді Мамченко Ю.А., проведено повторний авторозподіл даної справи, яким визначено колегію у складі суддів: Дужич С.П., головуючий, ОСОБА_5, ОСОБА_7

30 травня 2018 року, ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду, колегією суддів у новому складі, було прийнято до свого провадження та призначено справу до розгляду на 27 червня 2018 року.

27 червня 2018 року, у судовому засіданні було оголошено перерву до 26 липня 2018 року.

У судовому засіданні представники сторін підтримали доводи викладені в апеляційній скарзі та відзиві на неї.

Колегія суддів, заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги та відзиву на неї, перевіривши повноту з'ясування та доведеність всіх обставин, що мають значення для справи, дослідивши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права встановила, що:

17 липня 2014 року, наказом ГУ Держземагентства у Рівненській області №17-362/16-14-СГ, на підставі звернення ФГ "Марічка" та відповідно до ст. 56 Закону України "Про землеустрій", було надано згоду на поділ земельної ділянки площею 19,0000 га, яка розташована на території Малолюбашанської сільської ради Костопільського району та перебуває в користуванні ФГ "Марічка" за Договором оренди №07 від 13 грудня 2006 року. В результаті поділу земельної ділянки утворилися дві земельні ділянки площами 10,0000 га та 9,0000 га. (а.с.53)

31 березня 2015 року, на підставі наказу Головного управління №17-319/16-15-СГ, за зверненням ФГ "Марічка" було проведено поділ земельної ділянки площею 9,0000 га., в результаті якого утворилися земельні ділянки площами 2,4014 га, 2,6400 га, 2,6406 га, 1,3180 га. (а.с.54).

16 липня 2015 року, наказом ГУ Держгеокадастру у Рівненській області №17-1026/16-15-СГ було змінено цільове призначення земельної ділянки, площею 9,0000 га, згідно якого затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 9,0000 га в оренду ФГ "Марічка" на строк дії спеціального дозволу на користування надрами, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами, з урахуванням поетапного освоєння, та передано в оренду ФГ "Марічка" земельну ділянку площею 2,4014 га за відповідним цільовим призначенням. (а.с.55)

17 липня 2015 року, між ГУ Держгеокадастру у Рівненській області, як орендодавцем, та ФГ "Марічка", як орендарем, було укладено Договір оренди землі, на земельну ділянку площею 2,4014 га, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами. (а.с.10-12)

13 квітня 2016 року, ФГ "Марічка" звернулося до Рівненської ОДА із листом №304, у якому висловило прохання про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 2,4014 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами на території Малолюбашанської сільської ради Костопілського району. (а.с. 13)

04 травня 2016 року, листом №13-17-0.5-4682/2-16 за дорученням Рівненської ОДА, ГУ Держгеокадастру у Рівненській області внесло пропозиції щодо клопотання ФГ "Марічка" №304 від 13 квітня 2016 року. (а.с.58-59)

10 травня 2016 року, Рівненська ОДА, у відповідь на клопотання ФГ "Марічка" №304 від 13 квітня 2016 року, надало відповідь №2872/0/01-31/16, в якій роз'яснила, що необхідною умовою припинення права оренди (розірвання договору оренди) земельної ділянки площею 2,4014 га, є виникнення такого права після його державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. (а.с.60-61)

16 травня 2016 року, була проведена державна реєстрація Договору оренди землі від 17 липня 2015 року, індексний номер рішення №29638322, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 18 травня 2016 року №59290573. (а.с.15)

18 травня 2016 року, ФГ "Марічка" повторно звернулось до Рівненської ОДА з листом №315, у якому просило повторно розглянути звернення №304 щодо розірвання договору оренди землі від 17 липня 2015 року. (а.с.14)

06 жовтня 2016 року, у зв'язку з відсутністю відповіді, ФГ "Марічка" повторно звернулось до Рівненської ОДА з листом №325, у якому просило повідомити про результати розгляду клопотання про розірвання Договору оренди землі від 17 липня 2015 року, кадастровий номер :04:032:0016 площею 2,4014 га. та вказувало, що земельну ділянку вже не використовує, її рекультивація була проведена, а орендну плату змушене сплачувати як за землі промисловості, і станом на 06 жовтня 2016 року підприємству завдано збитків в сумі 43 115,22 грн. (а.с.16)

ГУ Держгеокадастром, за дорученням Рівненської ОДА, було розглянуто вказане клопотання та підготовлено пропозиції у вигляді листа від 24 жовтня 2016 року №13-17-0.5-12911/2-16, у якому було вказано, що у разі здійснення реєстрації права на земельну ділянку та проведення її рекультивації, земельна ділянка може бути повернута згідно умов її надання. ФГ "Марічка" повинне провести інвентаризацію земельної ділянки площею 2,4014 га, яка перебуває у його користуванні, з метою визначення складу угідь земельної ділянки та повернення її орендодавцеві на підставі матеріалів інвентаризації у стані не гіршому, ніж він її отримав в оренду з урахуванням нормального фізичного зносу. (а.с.62)

04 липня 2017 року, рішенням господарського суду міста Києва, у справі №918/103/17, було відмовлено у позову ФГ "Марічка" до ГУ Держгеокадастру у Рівненській області та Рівненської ОДА про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання, з тих підстав, що позовні вимоги є передчасними і не підлягають задоволенню оскільки розпорядником орендованої земельної ділянки є адміністрація, яка може погодити розірвання Договору після внесення відповідних змін у Договір щодо орендодавця, що зроблено не було, а також у зв'язку з тим, що позивачем не було проведено інвентаризацію орендованої земельної ділянки. (а.с.27-29)

12 вересня 2017 року, постановою Київського апеляційного господарського суду було задоволено апеляційну скаргу ФГ "Марічка" і скасовано рішення господарського суду міста Києва, прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволено, розірвано договір оренди від 17 липня 2015 року землі, яка знаходиться за межами населеного пункту Малолюбашанської сільської ради Костопільського району Рівненської області, кадастровий номер земельної ділянки :04:032:0016, з тих підстав, що ФГ "Марічка" у встановленому законодавством порядку звернулося до ГУ Держгеокадастру - сторони по договору, із пропозицією про розірвання договору оренди землі, здійснило рекультивацію земельної ділянки, а тому висновок суду першої інстанції щодо передчасності позовних вимог є помилковим. (а.с.33-36)

01 березня 2018 року, ФГ "Марічка" звернулось до господарського суду Рівненської області із позовом до ГУ Держгеокадастру у Рівненській області про стягнення 99 956,90 грн. збитків, завданих у вигляді упущеної вигоди, вважаючи, що за період з 10 травня 2016 року по 12 вересня 2017 року через зволікання відповідача з розглядом питання щодо розірвання договору оренди земельної ділянки, ФГ "Марічка" сплачувало орендну плату за орендовану земельну ділянку, оскільки цих коштів господарство не мало б сплачувати у разі розірвання договору у загальному порядку.

03 квітня 2018 року, рішенням господарського суду Рівненської області у задоволенні позову ФГ "Марічка" було відмовлено. (а.с.79-82)

Дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення з огляду на наступне.

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання іншою особою.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути вимога про примусове виконання зобовязання та відшкодування збитків.

За приписами ст. 224 ГПК України, збитки - витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

За змістом ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної особи або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Для стягнення збитків необхідною є наявність усіх її складових елементів - протиправної поведінки, збитків, причинного зв'язку між протиправною поведінкою і збитками та вини особи, яка їх спричинила, у завданні цих збитків.

З матеріалів справи вбачається, що 17 липня 2015 року між ГУ Держгеокадастру у Рівненській області, як орендодавцем, та ФГ "Марічка", як орендарем, було укладено Договір оренди землі, площею 2,4014 га, за яким позивач отримав право на розміщення та експлуатацію на даній земельній ділянці його основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд, що пов'язані з користуванням надрами.

Відповідно до ч.2 ст. 125 ЗК України, право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Після реєстрації даного договору 16 травня 2016 року, ФГ "Марічка" неодноразово (18 травня та 05 жовтня 2016 року) зверталося до Рівненської ОДА з проханням про його розірвання, а не до ГУ Держгеокадастру у Рівненській області з яким був укладений спірний Договір.

За результатами розгляду звернень, які направлялись Рівненською ОДА до відповідача, у 2016 році ГУ неодноразово у своїх листах до ОДА вказувало, що ФГ "Марічка" до розірвання договору необхідно провести інвентаризацію земельної ділянки площею 2,4014 га.

В своєму позові та апеляційній скарзі, як на підставу задоволення вимог, позивач вказує, що у звязку із зволіканням у розгляді питання щодо розірвання договору оренди, у господарства виникли додаткові зобов'язання у вигляді сплати орендних платежів в сумі 99 956,90 грн., як за оренду землі, якою воно не користувалось і приготовило для повернення відповідачу. Дані кошти вважає збитками, які виникли з вини відповідача, оскільки цих коштів господарство не мало б сплачувати у разі розірвання договору у загальному порядку.

Проте, лише у березні 2017 року ФГ "Марічка" звернулося до Рівненської ОДА із проханням надати дозвіл на проведення інвентаризації земельних ділянок, і отримавши 03 квітня 2017 року такий дозвіл провело цю інвентаризацію земельної ділянки (кадастровий номер: :04:032:0016).

Таким чином, колегія суддів погоджується з висновками місцевого господарського суду, що не встановлено підстав для задоволення заявлених позовних вимог, оскільки не встановлено протиправної поведінки відповідача та причинного звязку між його діями по розясненню обовязків позивача по розірванню Договору оренди та в значному терміну розірванні цього Договору. Натомість, дії ФГ "Марічка", яка уклавши зазначений Договір з відповідачем постійно зверталась про його розірвання до іншої особи, яка не була стороною по даному Договору, що спричинило затягування розірвання зазначеного Договору з травня 2016 року по вересень 2017 року, а тому в позові слід відмовити.

Крім того, колегія суддів зазначає, за ч.2 ст. 32 Закону України "Про оренду землі", у разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря, орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення - за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобовязань.

Інші заперечення, викладені у апеляційній скарзі, також не знайшли свого підтвердження під час її розгляду, а тому відхиляються як необґрунтовані.

Згідно ст.ст. 74, 77 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Враховуючи зазначене, колегія суддів вважає, що рішення господарського суду першої інстанції прийняте у відповідності до норм ст. 234 ГПК України із всебічним, повним та обєктивним дослідженням матеріалів справи в їх сукупності та вірним застосуванням норм матеріального та процесуального права, а тому відсутні правові підстави для його скасування та задоволення вимог апеляційної скарги.

Судові витрати за подачу апеляційної скарги, на підставі ст.ст. 129, 282 ГПК України, у зв'язку з відмовою в її задоволенні, покладаються на апелянта.

Керуючись ст.ст. 129, 269-275, 276, 281-284 ГПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду Рівненської області від 03 квітня 2018 року у справі №918/119/18 - залишити без змін, а апеляційну скаргу Фермерського господарства "Марічка" без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції у строк та в порядку, встановленому статтями 287-289 ГПК України.

Справу №918/119/18 повернути господарському суду Рівненської області.

Головуючий суддя Дужич С.П.

Суддя Миханюк М.В.

Суддя Саврій В.А.