ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"30" липня 2018 р. Справа № 922/571/18

Харківський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Крестьянінов О.О., суддя Плахов О.В.,

розглянувши апеляційну скаргу відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтогарант" (вх. №1499 Х/2) на рішення ухвалене Господарським судом Харківської області 03.07.2018 о 12 годині 35 хвилин суддею Бураковою А.М. у приміщенні Господарського суду Харківської області дата складення повного тексту 12.07.2018 у справі № 922/571/18

за позовом Харківської міської ради, м. Харків, 61003, м-н Конституції, 7

до ТОВ "Нафтагарант", м. Харків, 61017, вул. Пащенківська,17

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтагарант" (відповідач) згідно якої просить суд внести зміни до договору оренди землі від 25.06.2003 за реєстраційним № 7224/03 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі з 01.01.2014 у редакції зазначеній у позовній заяві. Також, позивач просить суд судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування позову позивач вказує, що відповідач відмовився в добровільному порядку укласти додаткову угоду до договору про зміну його умов, що свідчить про наявність спору і права позивача звернутися до суду з позовом до відповідача про зміну умов договору оренди землі, без дотримання вимог ч. 2 ст. 188 ГК України.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 03.07.2018 позов задоволено частково.

Вирішено внести зміни до договору оренди землі зареєстрованого 25.06.2003 за реєстраційним № 7224/03 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди у такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним

нотаріусом Харківського міського нотаріального округа Гавриловою С.А.

"30" травня 2003 в реєстрі за № 4158,

зареєстрованого "25" червня 2003 року за № 7224/03

у Харківському міському управлінні земельних ресурсів

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови Кернеса Геннадія Адольфовича з одного боку та Товариство з обмеженою відповідальністю "Нафтагарант" (Орендар) в особі керівника _______________________________з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Доповнити розділ 1. "ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ" пунктами 1.3., 1.4.; пункт 2.1. розділу 2. "ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ" договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого "25" червня 2003 року за № 7224/03 змінити і викласти у такій редакції:

"1.3. Кадастровий номер земельної ділянки :02:021:0001."

"1.4. Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 98 від 31.10.2013 становить 10 645 534 грн. (десять мільйонів шістсот сорок п'ять тисяч п'ятсот тридцять чотири гривні).

"2.1. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області, не пізніше п'ятнадцятого числа наступного місяця.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 783/14 від 20.11.2013 на рік становить 5,6% від її нормативно грошової оцінки і складає 596149,90 грн. (п'ятсот дев'яносто шість тисяч сто сорок дев'ять гривень дев'яносто копійок), або в місяць - 49679,16 грн. (сорок дев'ять тисяч шістсот сімдесят дев'ять гривень шістнадцять копійок).

ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округа Гавриловою С.А. "30" травня 2003 в реєстрі за № 4158, зареєстрованого "25" червня 2003 року за № 7224/03 у Харківському міському управлінні земельних ресурсів і складена та підписана в чотирьох примірниках, один з яких зберігається в справах нотаріуса, другий залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Товариство з обмеженою відповідальністю

Харківської області "Нафтагарант"

м. Харків, м-н Конституції, 7 61017, м.Харків, вул. Пащенківська, буд.17

код 04059243 код 30884042

В особі виконуючого повноваження В особі керівника

Харківського міського голови,

секретаря міської ради

__________________ О.М.Новак ____________________

/ підпис / / підпис / /ПІБ /

В решті позову відмовлено.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтагарант" (61017, м. Харків, вул. Пащенківська, буд. 17, ) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, , одержувач коштів: Харківська міська рада, реєстраційний рахунок: 2986, Банк: ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО банку: 851011, ) судовий збір у розмірі 881,00 грн.

Відповідач не погодився з прийнятим у справі рішенням та звернувся з апеляційною скаргою, в якій з посиланням на неправильне застосування місцевим господарським судом норм матеріального права, та невідповідність висновків місцевого господарського суду обставинам справи. Так, на думку апелянта судом не застосовані норми ст.632 ЦК України, ст. 288 Податкового Кодексу України, відсутнє мотивування неприйняття заперечень відповідача щодо необґрунтованості розрахунків нормативно-грошової оцінки земельної ділянки та орендної плати, не враховано положення ст. 193 ЗК України, без належних мотивів відмовлено у задоволенні клопотання про проведення експертизи.

Просить суд відкрити апеляційне провадження у даній справі. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 03.07.2018 у справі № 922/571/18 в частині задоволення позову та ухвалити в цій частині нове рішення, ким відмовити позивачу у задоволенні позову повністю. В іншій частині рішення Господарського суду Харківської області від 03.07.2018 у справі № 922/571/18 залишити без змін. Покласти на позивача витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Перевіривши матеріали апеляційної скарги, суд дійшов висновку про те, що апеляційна скарга відповідає вимогам процесуального закону та наявні підстави для відкриття апеляційного провадження.

Здійснивши дії по підготовці справи до розгляду, суд дійшов висновку про можливість для призначення апеляційної скарги до розгляду.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 234, 256, 262, 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, Харківський апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою відповідача ТОВ "Нафтогарант" на рішення Господарського суду Харківської області від 03.07.2018 року у справі № 922/571/18.

2. Встановити строк до 15.08.2018 для подання відзиву на апеляційну скаргу.

3. Призначити справу до розгляду на 29.08.2018 о 12:00 год.; засідання відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, каб. №105.

4. Довести до відома учасників справи, що нез'явлення у судове засідання апеляційної інстанції їх представників не тягне за собою перенесення розгляду справи на іншу дату, а також не перешкоджає розгляду справи по суті.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Шутенко І.А.

Суддя Крестьянінов О.О.

Суддя Плахов О.В.