ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про закриття апеляційного провадження

31 липня 2018 року м. ОдесаСправа № 21/358-06-11049
Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: С.В. Таран,

Суддів: Л.О. Будішевської, М.А. Мишкіної,

при секретарі судового засідання В.Ю. Лук'ященко,

за участю представників сторін:

від скаржника - Смітюх В.В.;

від позивача - Шиєнков Я.Є.;

від відповідача - участі не брали;

розглянувши апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Генерала Вишневського"

на рішення Господарського суду Одеської області, прийняте суддею Г.М. Зеленовим, 10.11.2006, м. Одеса, повний текст складено 14.11.2006,

у справі №21/358-06-11049

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Стройтехснаб"

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Еліткомсервіс"

про розірвання договорів та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 10.11.2006 у справі №21/358-06-11049 (суддя Г.М. Зеленов) позовні вимоги задоволено повністю: розірвано договори дольової участі у будівництві житла за №01-11-ЕК, №02/11-ЕК, №04-11-ЕК та №06-11-ЕК, укладені 25.11.2005 між Товариством з обмеженою відповідальністю „Стройтехснаб" (далі- ТОВ „Стройтехснаб") та Товариством з обмеженою відповідальністю „Еліткомсервіс" (далі-ТОВ „Еліткомсервіс"); визнано за ТОВ „Стройтехснаб" право власності на наступні нежилі приміщення, розташовані за адресою: м. Одеса, пер. Ген. Вишневського,13/1: першого поверху за №1, площею 6,2 кв.м (згідно технічного паспорту КП „ Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" від 23.03.2006, реєстраційний номер 55н-146-3370); першого поверху № 2, загальною площею 6,1 кв.м (згідно технічного паспорту КП „ Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" від 23.03.2006, реєстраційний номер 55н-146-3370); першого поверху № 3, загальною площею 6,1кв.м (згідно технічного паспорту КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" від 23.03.2006, реєстраційний номер 55н-145-3370); першого поверху № 4 -площею 5,8 кв.м (згідно технічного паспорту КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" від 23.03.2006, реєстраційний номер 55н-146-3370); приміщення техповерху - котельну, загальною площею 95,6 кв.м (згідно технічного паспорту КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" від 21.03.2006 р., реєстраційний номер 55неж-143-3370); приміщення підвалу -офіс № 9, загальною площею 60,8 кв.м (згідно технічного паспорту КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" від 20.02.2006, реєстраційний номер 55неж-147-3370), приміщення підвалу -офіс №15, загальною площею 745,6 кв.м (згідно технічного паспорту КП „ Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" від 21.03.2006, реєстраційний номер 55неж-144-3370) та нежиле приміщення на технічному поверху, загальною площею 881,4 кв.м (згідно технічного паспорту КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" від 03.03.2006, реєстраційний номер 55неж-144-3370); стягнуто з ТОВ „Еліткомсервіс" на користь ТОВ „Стройтехснаб" 170 грн витрат по сплаті державного мита та 118 грн витрат на інформаційне -технічне забезпечення судового процесу.

Не погодившись з прийнятим рішенням, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Генерала Вишневського" (далі - ОСББ "Генерала Вишневського") звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду Одеської області від 10.11.2006 у справі №21/358-06-11049 скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права. Апеляційна скарга мотивована тим, що апелянт участі у розгляді справи не брав, при цьому вважає, що всі об'єкти нерухомого майна, стосовно яких оскаржуваним рішенням визнано право власності за позивачем, є спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку, які у 2016 році створили ОСББ "Генерала Вишневського", що наразі здійснює судовий захист такого майна і прав на нього від імені співвласників будинку.

У судовому засіданні 31.07.2018 представник скаржника апеляційну скаргу підтримав, представник позивача проти її задоволення висловив заперечення, представник відповідача участі не брав, хоча був належним чином сповіщений про час та місце його проведення, що підтверджується рекомендованим повідомлення про вручення поштового відправлення №610, власну правову позицію щодо апеляційної скарги в письмовому вигляді не виклав.

Заслухавши пояснення представників скаржника та позивача, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали апеляційного оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 10.11.2006 у справі №21/358-06-11049, судова колегія дійшла висновку, що провадження за апеляційною скаргою підлягає закриттю з наступних підстав.

Відповідно до акту Господарського суду Одеської області від 21.03.2017 №6 «Про вилучення та знищення документів, не віднесених до Національного архівного фонду» матеріали справи №21/358-06-11049 було знищено.

До Одеського апеляційного господарського суду передано лише завірену належним чином копію рішення Господарського суду Одеської області від 10.11.2006 у справі №21/358-06-11049.

Із змісту оскарженого рішення суду першої інстанції вбачається, що предметом спору у даній справі є вимоги про розірвання договорів дольової участі у будівництві житла за №01/11-ЕК, №02/11-ЕК, №04-11-ЕК, №04-11-ЕК, №06-11-ЕК, укладені 25.11.2005 між ТОВ „Еліткомсервіс" та ТОВ „Стройтехснаб", а також про визнання за ТОВ „Стройтехснаб" права власності на наступні нежилі приміщення, розташовані за адресою: м. Одеса, пров. Ген. Вишневського,13/1: першого поверху за №1, площею 6,2 кв.м, першого поверху №2, площею 6,1 кв.м, першого поверху №3, площею 6,1 кв.м, першого поверху №4, площею 5,8 кв.м, приміщення техповерху-котельну, площею 95,6 кв.м, приміщення підвалу-офіс №9, площею 60,8 кв.м, приміщення підвалу -офіс №15, площею 745,6 кв.м, нежиле приміщення на технічному поверху, площею 881,4 кв.м.

Судове рішення мотивовано тим, що 25.11.2005 між ТОВ „Стройтехснаб" (Підприємство) та ТОВ „Еліткомсервіс" (Дольовик) укладені договори дольової участі у будівництві житла №01/11-ЕК - №02/11-ЕК та №04-11-ЕК - №06-11-ЕК, за умовами яких Підприємство отримує від Дольовика на свій розрахунковий рахунок кошти для закупки будівельних матеріалів, необхідних для будівництва житлового дома з цокольними вбудованими офісними приміщеннями у м. Одеса по пров. Ген. Вишневського, 13 з подальшим переданням Дольовику наступних приміщень: за договором за №01/11-ЕК-офіс №15 загальною площею 745, 6 кв. м; за договором № 02/11-ЕК - офіс №9 загальною площею 66,8 кв.м; за договором №04/11-ЕК - нежиле приміщення на технічному поверху загальною площею 881,4 кв.м; за договором №05/11-ЕК - приміщення котельної загальною площею 95,6 кв.м; за договором №06/11-ЕК - нежилі приміщення першого поверху: за №1 загальною площею 5,3 кв. м, за №2 загальною площею 5,3 кв.м, за №3 загальною площею - 5,7 кв.м, за №4 загальною площею 5,7 кв.м.

Згідно з пунктами 1.2, 1.3 вказаних договорів Дольовик зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок Підприємства до 31.08.2006 кошти, а саме: за договором за №01/11-ЕК - 283 240 грн, за договором №02/11-ЕК - 26 760 грн, за договором №04/11-ЕК- 220 350грн, за договором №5/11-ЕК - 23 900 грн, за договором №06-11-ЕК - 8 800 грн.

14.04.2006 між ТОВ „Стройтехснаб" та ТОВ „Еліткомсервіс" були складені акти прийому -передачі, за якими Підприємство передало, а Дольовик прийняв зазначені нежитлові приміщення, розташовані в жилому дому у м. Одесі, провулок Генерала Вишневського,13/1.

Однак ТОВ „Еліткомсервіс" обумовлену договорами від 25.11.2005 суму коштів за передані ТОВ „Стройтехснаб" за актами прийому - передачі від 14.04.2006 нежитлові приміщення позивачу не сплатило.

Незважаючи на те, що ТОВ „Еліткомсервіс" не виконало умови договорів від 25.11.2005 щодо сплати ТОВ „Стройтехснаб" коштів за передані останнім нежитлові приміщення, зазначені приміщення зареєстровані за ТОВ „Еліткомсервіс" та належать йому на праві власності, про що свідчать свідоцтва про право власності, видані Виконавчим комітетом Одеської міської ради 24.07.2006 та витяг Комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.09.2006 за номерами: 12005105; 12005271; 12005317; 12005149; 12005173; 12005055; 12005366; 12005237.

Враховуючи невиконання ТОВ „Еліткомсервіс" взятих на себе зобов'язань за договорами від 25.11.2005 Господарський суд Одеської області дійшов висновку, що вимога позивача про розірвання цих договорів підлягає задоволенню.

Щодо вимоги про визнання за позивачем права власності на збудоване ним майно, то місцевий господарський суд виходив з того, що право власності ТОВ „Стройтехснаб" на нежилі приміщення, розташовані за адресою: м. Одеса, пер. Генерала Вишневського,13/1, підтверджується наданими до матеріалів справи документами, зокрема, дозволом Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м.Одеси за №454/04 від 28.07.2004, виданого ТОВ „Стройтехснаб" на виконання будівельних робіт жилого дому по пров. Ген. Вишневського відповідно до проектної документації, затвердженої та зареєстрованої за №1518/03 від 30.12.2003; актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об'єкта від 30.12.2005, затвердженого Малиновською державною адміністрацією виконавчого комітету Одеської міської ради (30.12.2005 за №1332/01-04) та зареєстрованого начальником Державного Архітектурно-будівельного контролю м. Одеси (30.12.2005), за яким державною приймальною комісією, встановлено, що будівельно - монтажні роботи у повному обсязі щодо будівельного об'єкта, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Генерала Вишневського,13/1 виконано ТОВ „Стройтехснаб", а тому задовольнив позовні вимоги з посиланням на статті 328, 331 Цивільного кодексу України.

Згідно з частиною першою статті 254 Господарського процесуального кодексу України учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції.

Вказана стаття визначає коло осіб, які наділені процесуальним правом на оскарження судового рішення, які поділяються на дві групи: учасники справи, а також особи, які участі у справі не брали, але судове рішення стосується їх прав, інтересів та (або) обов'язків. При цьому, на відміну від оскарження судового рішення учасником справи, не залучена до участі у справі особа повинна довести наявність у неї правового зв'язку зі сторонами спору або безпосередньо судовим рішенням через обгрунтування наявності трьох критеріїв: вирішення судом питання про її право, інтерес або обов'язок. Такий зв'язок має бути очевидним та безумовним, а не ймовірним.

Отже, судове рішення, оскаржуване не залученою особою, повинно безпосередньо стосуватися прав та обов'язків цієї особи, тобто судом має бути розглянуто й вирішено спір про право у правовідносинах, учасником яких на момент розгляду справи та прийняття рішення господарським судом першої інстанції є скаржник, або міститься судження про права та обов'язки цієї особи у відповідних правовідносинах.

Рішення є таким, що прийняте про права та обов'язки особи, яка не була залучена до участі у справі, якщо в мотивувальній частині рішення містяться висновки суду про права та обов'язки цієї особи, або у резолютивній частині рішення суд прямо вказав про права та обов'язки таких осіб. В такому випадку рішення порушує не лише матеріальні права осіб, не залучених до участі у справі, а й їх процесуальні права, що витікають із сформульованого в пункті 1 статті 6 Європейської конвенції про захист прав людини і основних свобод положення про право кожного на справедливий судовий розгляд при визначенні його цивільних прав і обов'язків. Будь-який інший правовий зв'язок між скаржником і сторонами спору не береться до уваги.

Саме таку правову позицію викладено у постанові Верховного Суду від 11.07.2018 у справі №911/2635/17.

Як вбачається із матеріалів апеляційного оскарження, резолютивна частина рішення Господарського суду Одеської області від 10.11.2006 не містить жодних приписів щодо прав та обов'язків Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Генерала Вишневського" або будь-якої особи, що є співвласником багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Генерала Вишневського,13/1.

В мотивувальній частині рішення суд надає відповідну правову оцінку доказам, наданим сторонами, та правовідносинам, що виникли виключно між ними - ТОВ „Стройтехснаб" та ТОВ „Еліткомсервіс". При цьому, жодних суджень про права і обов'язки ОСББ "Генерала Вишневського" або будь-якої фізичної чи юридичної особи, що є співвласником вказаного багатоквартирного будинку, у відповідних правовідносинах мотивувальна частина оскаржуваного рішення суду також не містить.

Із документів, доданих до апеляційної скарги, в тому числі статуту скаржника, вбачається, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Генерала Вишневського" було створено 25.04.2016.

Відтак, ОСББ "Генерала Вишневського", як особа, яка не брала участі у справі №21/358-06-11049, не має права на апеляційне оскарження рішення від 10.11.2006, оскільки будь-якого правового зв'язку між ним та сторонами у справі на дату ухвалення рішення не існувало та Господарський суд Одеської області не міг вирішити питання про права, інтереси та/або обов'язки апелянта в оскаржуваному судовому акті, оскільки скаржник, як самостійна юридична особа, зареєстрований майже через 10 років після винесення оскарженого рішення.

Звертаючись до суду з апеляційною скаргою на рішення Господарського суду Одеської області від 10.11.2006, ОСББ "Генерала Вишневського" послалось на те, що зазначеним рішенням порушуються права співвласників будинку, оскільки всі об'єкти нерухомого майна, стосовно яких оскаржуваним рішенням визнано право власності за позивачем, є допоміжними приміщеннями, а відтак є спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку.

Згідно з приписами статті Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" під допоміжними приміщеннями багатоквартирного будинку розуміють приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення), в той час як нежитлове приміщення це ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об'єктом нерухомого майна.

Колегія суддів враховує, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку може звертатися до суду в інтересах своїх членів. Однак скаржник не надав доказів на підтвердження того, що приміщення, право власності на які визнані оскарженим рішенням за позивачем, є допоміжними у розумінні наведеної вище норми, а відтак відносяться до спільної сумісної власності.

Спірні об'єкти нерухомого майна є самостійними об'єктами нерухомого майна, що були предметами договорів №01/11-ЕК, №02/11-ЕК, №04/11-ЕК, №5/11-ЕК, №06-11-ЕК від 25.11.2005, укладених між сторонами.

Знаходження певних приміщень у підвалах, цокольних, мансардних поверхах не може визнаватися безумовною підставою віднесення їх до допоміжних приміщень.

Крім того, скаржником не зазначено права або інтереси яких саме членів, що на час прийняття місцевим господарським судом оскарженого рішення були співвласниками будинку №13/1 по провулку Генерала Вишневського у м. Одесі, порушено зазначеним рішенням та що заважало зазначеним особам самостійно звернутись за захистом порушених прав, адже, за твердженням апелянта, вони з 2006 року позбавлені можливості користуватись допоміжними приміщеннями.

В силу пункту 3 частини першої статті 264 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції закриває апеляційне провадження, якщо після відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою, поданою особою з підстав вирішення судом питання про її права, інтереси та (або) обов'язки, встановлено, що судовим рішенням питання про права, інтереси та (або) обов'язки такої особи не вирішувалося.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що права скаржника, який не брав участі в розгляді справи судом першої інстанції, оскарженим рішенням не порушені, та що питання про його права і обов'язки стосовно сторін у справі, а також про права співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Генерала Вишневського, 13/1, місцевим господарським судом не вирішувалися, апеляційне провадження підлягає закриттю на підставі пункту 3 частини першої статті 264 Господарського процесуального кодексу України, оскільки у даному випадку не існує правового зв'язку між скаржником і сторонами у справі.

Аналогічної правової позиції про необхідність закриття провадження за скаргою осіб, які не брали участі у справі, і які не довели в суді факту вирішення питання судами попередніх інстанцій про їх права та обов'язки, а також про відсутність необхідності перегляду рішень судів по суті за наведених обставин дотримується Верховний Суд, зокрема, в постановах від 24.04.2018 у справі №4/257-07-6517, від 19.06.2018 у справі №916/2618/17, Верховний Суд України в постановах від 07.07.2009 у справі №01/65-88, від 02.03.2010 у справі №5/131-09, від 02.03.2010 у справі №5/130-09, від 23.03.2010 у справі №1/1120-26/396.

Керуючись статтями 129, 232-236, 264, 269, 270, 281 Господарського процесуального кодексу України, Одеський апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Закрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Генерала Вишневського" на рішення Господарського суду Одеської області від 10.11.2006 у справі №21/358-06-11049.

Витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покласти на Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Генерала Вишневського".

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення згідно статті 235 Господарського процесуального кодексу України та підлягає оскарженню в касаційному порядку до Верховного Суду в строк, визначений статтею 288 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 03.08.2018.

Головуючий суддя С.В. Таран

Суддя Л.О. Будішевська

Суддя М.А. Мишкіна