ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" липня 2018 р. Справа № 903/439/18

Господарський суд Волинської області у складі судді Войціховського Віталія Антоновича, за участі секретаря судового засідання Сердюкової Аліни Олегівни

та за присутності представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1-представник (довіреність №3 від 02.11.2017р.); ОСОБА_2-адвокат (договір про надання правової допомоги від 26.12.2017р.)

від третьої особи- Першого відділу ДВС міста ОСОБА_2 ГТУЮ у Волинській області: ОСОБА_3-заступник начальника ОСОБА_4 відділу ДВС міста ОСОБА_3 ГТУЮ у Волинській області (довіреність №1006 від 30.04.2018р.)

від відповідача 1: не зявились

від відповідача 2: не зявились

від третьої особи- Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5: не зявились

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку у приміщенні господарського суду Волинської області в порядку загального позовного провадження матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Освіта-Плюс", м. Луцьк

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача:

- ОСОБА_4 відділ державної виконавчої служби міста ОСОБА_6 територіального управління юстиції у Волинській області, м. Луцьк

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету", м. Харків

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Проінвестком", м. Київ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів:

- ОСОБА_7 нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5

про визнання недійсним договору

Встановив: Товариство з обмеженою відповідальністю "Освіта-Плюс" звернулось до господарського суду з позовом від 21.06.2018р. №32 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету", Товариства з обмеженою відповідальністю "Проінвестком", в якому просить суд визнати недійсним договір від 24.05.2016р. купівлі-продажу нежитлового приміщення, загальною площею 2542,7 кв.м., реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №01, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Сагайдачного, 6, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Проінвестком", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №131.

В правове обґрунтування позовних вимог позивач посилається на ст. ст. 16, 203, 215, 234, 257 Цивільного кодексу України.

Ухвалою суду від 26.06.2018р. за вказаним позовом було відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 26.07.2018р., залучено до участі в справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 відділ державної виконавчої служби міста ОСОБА_6 територіального управління юстиції у Волинській області, залучено до участі в справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_7 нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, витребувано у ОСОБА_7 нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 матеріали нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 24.05.2016р. нежитлового приміщення, загальною площею 2542,7кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Сагайдачного, 6, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Проінвестком" та зареєстрованого в реєстрі за №131; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" оригінал договору купівлі-продажу від 24.05.2016р. нежитлового приміщення, загальною площею 2542,7кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Сагайдачного, 6, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Проінвестком", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №131, наказ №1 від 23.05.2016р. "Про постановку на облік приміщень", наказ №2 від 24.05.2016р. "Про зняття з обліку і продаж приміщень", фінансовий звіт ТОВ "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" станом на 31.03.2016р., фінансовий звіт на 30.06.2016р., фінансовий звіт на 30.06.2017р., заяву від 24.05.2016р. директора ОСОБА_8 приватному нотаріусу ОСОБА_5, що у нежитловому приміщенні самочинних перебудов та перепланувань не проводилось, довідку №222 від 20.05.2016р. про балансову вартість майна за адресою: м. Луцьк, вул. Електроапаратна, 3, документи бухгалтерського обліку та звітності, що слугують підставою для визначення балансової вартості майна за адресою: м. Луцьк, вул. Сагайдачного, 6 в сумі 837 405,47грн., протокол №1 від 19.05.2016р. загальних зборів засновників ТОВ "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету", платіжні документи, які підтверджують розрахунок за договором купівлі-продажу №131 нежитлового приміщення від 24.05.2016р. або інші документи щодо розрахунку за цим договором та запропоновано учасникам судового процесу вчинити певні дії та надати суду відповідні додаткові матеріали.

16.07.2018р. на адресу суду від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів - ОСОБА_7 нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 надійшли письмові пояснення вих. №22/01-16 від 12.07.2018р. з доказами в їх обґрунтування, в яких вона, у звязку з тим, що копія всієї нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 24.05.2016р. нежитлового приміщення, загальною площею 2542,7кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Сагайдачного, 6, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Проінвестком" та зареєстрованого в реєстрі за №131 вже наявна в судовій справі господарського суду Волинської області №903/458/16, просить суд розглянути питання стосовно витребування вказаної судової справи та долучення копій нотаріальної справи до матеріалів судової справи №903/439/18.

Водночас, просить суд здійснити розгляд справи за її відсутності.

24.07.2018р. на адресу суду від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_4 відділу ДВС міста ОСОБА_8 ГТУЮ у Волинській області надійшли письмові пояснення №42380 від 24.07.2018р., в яких третя особа позовні вимоги підтримує з підстав, викладених у позовній заяві та цих письмових поясненнях.

Водночас, в клопотанні №42376 від 24.07.2018р. ОСОБА_4 відділ ДВС міста ОСОБА_8 ГТУЮ у Волинській області просить суд долучити до матеріалів справи копії матеріалів виконавчого провадження ВП №50739235 з виконання наказу господарського суду Волинської області від 04.04.2016р. №903/914/15-1.

Присутні в судовому засіданні 26.07.2018р. представники позивача та третьої особи стосовно клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів ОСОБА_7 нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 щодо витребування судової справи №903/458/16 в матеріалах якої наявна нотаріальна справа щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 24.05.2016р. нежитлового приміщення, загальною площею 2542,7кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Сагайдачного, 6, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Проінвестком" та зареєстрованого в реєстрі за №131 не заперечили.

В судовому засіданні 26.07.2018р. судом було задоволено клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів ОСОБА_7 нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 щодо витребування судової справи №903/458/16 в матеріалах якої наявна нотаріальна справа щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 24.05.2016р. нежитлового приміщення, загальною площею 2542,7кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Сагайдачного, 6, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Проінвестком" та зареєстрованого в реєстрі за №131, копії вказаної нотаріальної справи судом було приєднано до матеріалів справи №903/439/18.

Відповідач 1 - ТОВ "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" уповноваженого представника в засідання суду 26.07.2018р. не направив, направлений на адресу ТОВ "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" (місто Харків, вулиця 17-го Партзїзду, 38А) примірник ухвали суду від 26.06.2018р. був повернутий до суду органом поштового зв'язку з відміткою "інші причини".

Відповідач 2 - ТОВ "Проінвестком" уповноваженого представника в засідання суду 26.07.2018р. не направив, направлений на адресу ТОВ "Проінвестком" (місто Київ, вулиця Ковпака, будинок 3, офіс 1) примірник ухвали суду від 26.06.2018р. до суду органом поштового зв'язку повернутий не був.

Відповідно до вимог ч. 1 ст.10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

Виходячи з вимог ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із п. п. 4, 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

При неявці відповідача в судове засідання суд враховує, що відповідно до ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" обов'язок щодо внесення змін про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі, з поміж іншого і стосовно місцезнаходження, покладається на останню. Згідно витягу з ЄДР адреса відповідачів 1 та 2 є: місто Харків, вулиця 17-го Партзїзду, 38А; місто Київ, вулиця Ковпака, будинок 3, офіс 1 відповідно, куди і направлялись примірники ухвали суду.

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Як роз'яснив Пленум Вищого господарського суду України у п.п. 3.9.1., 3.9.2. Постанови від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Третя особа- Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, уповноваженого представника в судове засідання не направила хоча належним чином була повідомлена про місце, дату та час розгляду даної справи по суті (ухвала суду від 26.06.2018р., згідно поштового повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, була вручена ОСОБА_7 нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 02 липня 2018 року).

Відповідно до ст.216 ГПК України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

У відповідності до ст.183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У відповідності до ч 2. ст.202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об'єднання справ і роз'єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Згідно з ч. 3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Водночас, у звязку з неможливістю вирішення питань, визначених ч.2 ст.182 ГПК України у даному підготовчому засіданні, враховуючи неявку відповідачів в судове засідання, неподання ТОВ "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" витребуваних ухвалою суду від 26.06.2018р. документів, необхідність ознайомлення позивача з поясненнями третіх осіб та надання можливості надати свої пояснення, господарський суд, з метою забезпечення можливості реалізації сторонами процесуальних засобів захисту своїх прав, дотримання засад рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, змагальності в судочинстві, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи в підготовчому судовому засіданні на інший день та час.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ст. 183 ГПК України).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 120, 177, 182, 183, 202, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи в підготовчому судовому засіданні відкласти на 09.08.2018р. на 10 год. 30 хв. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Волинської області (м. Луцьк, пр. Волі, 54а) в залі судових засідань №210.

2. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" надати суду оригінал договору купівлі-продажу від 24.05.2016р. нежитлового приміщення, загальною площею 2542,7кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Сагайдачного, 6, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Проінвестком", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №131, наказ №1 від 23.05.2016р. "Про постановку на облік приміщень", наказ №2 від 24.05.2016р. "Про зняття з обліку і продаж приміщень", фінансовий звіт ТОВ "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету" станом на 31.03.2016р., фінансовий звіт на 30.06.2016р., фінансовий звіт на 30.06.2017р., заяву від 24.05.2016р. директора ОСОБА_8 приватному нотаріусу ОСОБА_5, що у нежитловому приміщенні самочинних перебудов та перепланувань не проводилось, довідку №222 від 20.05.2016р. про балансову вартість майна за адресою: м. Луцьк, вул. Електроапаратна, 3, документи бухгалтерського обліку та звітності, що слугують підставою для визначення балансової вартості майна за адресою: м. Луцьк, вул. Сагайдачного, 6 в сумі 837 405,47грн., протокол №1 від 19.05.2016р. загальних зборів засновників ТОВ "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету", платіжні документи, які підтверджують розрахунок за договором купівлі-продажу №131 нежитлового приміщення від 24.05.2016р. або інші документи щодо розрахунку за цим договором.

3. Повторно запропонувати відповідачам, в порядку ст. ст. 165, 178 Господарського процесуального кодексу України, надати суду до 03.08.2018р.: відзиви на позовну заяву і пояснення третіх осіб і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; копії відзивів та доданих до них документів надіслати позивачу та третім особам, докази чого надати суду.

4. Повторно запропонувати позивачу відповідно до ст. 166 ГПК України надати суду відповіді на відзиви у строк до 08.08.2018р., але не пізніше ніж у 5-ти денний строк з дня вручення відзивів, а також пояснення стосовно письмових пояснень третіх осіб; одночасно надіслати відповідачам та третім особам копії заперечень на відзиви та пояснень та доданих документів (за наявності), докази такого направлення надати суду.

5. Запропонувати третім особам надати суду пояснення щодо відзивів відповідачів та відповіді на відзив позивача, копії пояснень та доданих до них документів надіслати позивачу та відповідачам, докази чого надати суду.

6. Письмові докази подати відповідно до вимог статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

7. Якщо документи подаються до суду або надсилаються іншим учасникам справи в електронній формі, такі документи повинні бути скріплені електронним цифровим підписом учасника справи (його представника).

8. Явку представників сторін та третіх осіб в судове засідання визначити на власний розсуд. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін та третіх осіб, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи в підтвердження повноважень представників.

9. Примірник ухвали суду направити на адреси сторін та третіх осіб, визначених в позовній заяві та додатково на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету": м. Луцьк, вул. Гетьмана Сагайдачного, 6.

Повідомити учасників справи про можливість застосування судом, з метою спонукання відповідних осіб до виконання встановлених в суді правил, добросовісного виконання процесуальних обов'язків, припинення зловживання правами та запобігання створенню протиправних перешкод у здійсненні судочинства, заходів процесуального примусу, передбачених ст. ст. 131-135 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала підписана 27.07.2018р.

Суддя В. А. Войціховський