У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

30 липня 2018 року                    м. Чернігів                     справа № 927/502/18

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Шморгуна В.В., розглянувши матеріали позовної заяви № б/н від 02.07.2018

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю “Наташа-Агро”,

, вул. Циганівка, 27, с. Нова Басань, Бобровицький район, Чернігівська область, 17461

Відповідач-1: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області,

, проспект Миру, 14, м. Чернігів, 14000

Відповідач-2: Товариство з обмеженою відповідальністю “Євроагромаркет”,

, вул. Переяславська, 19, м. Переяслав-Хмельницький, Київська область, 08400

Предмет спору: про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю «Наташа-Агро» подано позов до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області та Товариства з обмеженою відповідальністю «Євроагромаркет», у якому позивач просить суд визнати недійсними:

- договір оренди землі від 13.04.2018, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області та ТОВ «Євроагромаркет» щодо земельної ділянки з кадастровим № :04:000:1324, площею 10,2999 га;

- договір оренди землі від 13.04.2018, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області та ТОВ «Євроагромаркет» щодо земельної ділянки з кадастровим № :04:000:2491, площею 5,29 га.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що при укладенні спірних договорів оренди відповідачем-1 та відповідачем-2 не було додержано вимог, які встановлені ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України, оскільки за цими договорами відповідачу-2 передано в оренду земельні ділянки, які згідно з договорами оренди від 08.07.2008 та від 05.09.2008, чинними на теперішній час, передані в оренду АТОВ «Дніпро», правонаступником якого є позивач, тобто зараз знаходяться у користуванні позивача.

Ухвалою суду від 10.07.2018 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк у 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення зазначених недоліків шляхом подання до суду та відповідачам:

- недоданих доказів, що підтверджують сплату позивачем орендної плати за останні три роки;

- письмових пояснень із зазначенням і наданням доказів, що підтверджують вказані у позовній заяві обставини стосовно об'єктів нерухомості, розташованих на спірних земельних ділянках;

- зазначення правових підстав позову в частині виникнення у позивача права оренди земельної ділянки площею 10,2999 га з кадастровим номером :04:000:1324 у розрізі ст. 125, 126 Земельного кодексу України та ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яка є спеціальною нормою щодо виникнення (офіційного визнання і підтвердження) у конкретної особи (юридичної особи) права на землю.

Відповідно до поштового повідомлення про вручення ухвала суду від 10.07.2018 отримана позивачем 12.07.2018.

Отже, останнім днем для усунення позивачем недоліків є 23.07.2018.

На виконання вимог ухвали суду від 10.07.2018 від позивача 23.07.2018 надійшло клопотання про усунення недоліків, до якого додано копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, передавального акту АТОВ «Дніпро», протоколу загальних зборів учасників АТОВ «Дніпро» від 31.07.2017, копії платіжних доручень про сплату орендної плати за період з січня 2015 по жовтень 2015 року та докази направлення цього клопотання з доданими до нього документами відповідачам.

У поданому клопотанні позивач зазначає, що внаслідок сплати орендної плати за період з січня 2015 року по жовтень 2015 року та за період з січня 2017 року по червень 2017 року у більшому розмірі, ніж було зазначено у Договорах оренди землі, виникла переплата, а тому відсутні платіжні доручення про сплату орендної плати за листопад-грудень 2015 року та за липень-грудень 2017 року.

Стосовно об'єктів нерухомості, розташованих на спірних земельних ділянках, позивачем надано копію витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Щодо правових підстав позову в частині виникнення у позивача права оренди земельної ділянки площею 10,2999 га з кадастровим номером :04:000:1324 позивач, посилаючись на норми ст. 104, 107 Цивільного кодексу України, ст. 125, 126 Земельного кодексу України, зазначає, що право оренди цієї земельної ділянки було зареєстровано у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за АТОВ «Дніпро». Як вказує позивач, АТОВ «Дніпро» було припинено шляхом приєднання до ТОВ «Наташа-Агро» та на підставі передавального акту до ТОВ «Наташа-Агро» перейшли усі майнові та немайнові права АТОВ «Дніпро», у тому числі право оренди земельною ділянкою з кадастровим номером :04:000:1324, що є правовою підставою виникнення у позивача права оренди на вищевказану земельну ділянку.

Таким чином, позивачем усунуто недоліки позовної заяви, зазначені в ухвалі суду від 10.07.2018, у встановлений строк.

Відповідно до ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що підстави для повернення позовної заяви відсутні.

Справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Крім того, позивачем до позовної заяви додано клопотання, у якому він просить витребувати у ТОВ «Євроагромаркет» копії договорів оренди землі від 13.04.2018, укладених між Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області та ТОВ «Євроагромаркет» щодо земельних ділянок з кадастровим номером № :04:000:1324 (площею 10,2999 га) та з кадастровим номером № :04:000:2491 (площею 5,29 га).

Подане клопотання обґрунтовано тим, що позивач не є стороною спірних договорів оренди землі, а тому не має можливості надати суду ці договори, а про їх наявність позивач дізнався з листа відповідача-2.

Відповідно до ч. 4 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

За приписами ч. 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Враховуючи те, що позивач не є стороною спірних договорів і вони не є публічно доступними, а отже позивач не може самостійно їх надати суду, господарський суд вважає, що клопотання позивача необхідно задовольнити та витребувати у відповідача-2 копії спірних договорів оренди землі.

Керуючись ст. 12, 80, 81, 120, 164, 174, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 21.08.2018 о 10:00.

4. Встановити відповідачам п’ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали для подання до суду та іншим учасникам справи у порядку, визначеному ч. 1 ст. 172 Господарського процесуального кодексу України, відзиву на позов з доданими до нього документами. Докази направлення відзиву іншим учасникам справи надати суду у встановлений строк.

5. Клопотання позивача про витребування копій договорів оренди землі задовольнити.

6. Зобов’язати відповідача-2 – ТОВ «Євроагромаркет» у строк, встановлений для подання відзиву на позовну заяву, надати суду належним чином засвідчені копії договорів оренди землі від 13.04.2018, укладених між Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області та ТОВ «Євроагромаркет» щодо земельних ділянок з кадастровим номером № :04:000:1324 (площею 10,2999 га) та з кадастровим номером № :04:000:2491 (площею 5,29 га).

7. Викликати у підготовче засідання, яке відбудеться 21.08.2018 о 10:00 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, зал судових засідань № 306, позивача – Товариство з обмеженою відповідальністю “Наташа-Агро”, відповідача-1 - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області та відповідача-2 - Товариство з обмеженою відповідальністю “Євроагромаркет”.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 30.07.2018 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - https://cn.arbitr.gov.ua/sud5028.

Суддя                                            В.В. Шморгун