ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

26 липня 2018 року                                                   Справа №913/180/18

Провадження №16/913/180/18

За позовом першого заступника керівника Луганської місцевої прокуратури №2 Луганської області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах:

позивача - Станично-Луганської селищної ради Станично-Луганського району Луганської області, смт. Станиця Луганська Станично-Луганського району Луганської області

до Приватного акціонерного товариства “Кондрашівський піщаний кар’єр”, с.Малинове Станично-Луганського району Луганської області

про повернення земельної ділянки

Суддя Шеліхіна Р.М.

Секретар судового засідання – Бикова К.А.

У засіданні брали участь:

від органу прокуратури: прокурор Хряк О.О. за службовим посвідченням від 15.08.2014 №02825;

від позивача: представник не прибув;

від відповідача: представник не прибув.

в с т а н о в и в:

Перший заступник керівника Луганської місцевої прокуратури №2 Луганської області звернувся до господарського суду Луганської області з позовною заявою від 16.04.2018 №66-11-18 в інтересах держави в особі позивача – Станично-Луганської селищної ради Станично-Луганського району Луганської області до відповідача – Приватного акціонерного товариства “Кондрашівський піщаний кар’єр” з вимогою зобов’язати повернути позивачу земельну ділянку загальною площею 0,5000 га зі складу земель запасу населеного пункту смт.Станиця Луганська, яка знаходиться за адресою: вул.Комсомольська, смт.Станиця Луганська Станично-Луганського району Луганської області, що передана згідно договору оренди земельної ділянки від 10.08.2007 №239, який зареєстровано у Станично-Луганському регіональному реєстраційному окрузі у книзі записів Державної реєстрації договорі оренди від 04.07.2008 за №29, у зв’язку із закінченням строку дії договору - 10.08.2017.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 21.05.2018 підстави представництва прокурором інтересів держави в особі Станично-Луганської селищної ради Станично-Луганського району Луганської області підтверджені судом та підготовче засідання призначено на 14.06.2018.

У зв'язку з отриманням суддею Шеліхіною Р.М. листка непрацездатності з 14.06.2018, судове засідання 14.06.2018 у даній справі не відбулося.

Ухвалою господарського суду Луганської області строк підготовчого засідання продовжено до 12.07.2018 та справу призначено до розгляду на вказану дату.

У судове засідання представники органу прокуратури та сторін не прибули.

Від Станично-Луганської селищної ради через канцелярію суду надійшло клопотання від 05.07.2018 №660 про розгляд справи без участі повноважного представника позивача.

Суд задовольнив клопотання позивача та вирішив розглядати справу без участі представника позивача.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 12.07.2018 закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті на 26.07.2018.

У судове засідання 26.07.2018 прибув прокурор.

Представник відповідача у судові засідання не прибув, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Ухвали суду направлялися за адресою відповідача, зазначеною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, однак повернуті на адресу суду з відміткою пошти про неможливість їх вручення.

Також про розгляд справи відповідач повідомлявся на його електрону адресу, вказану у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань – .

Відповідно до ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Між Станично-Луганською селищною радою Станично-Луганського району Луганської області та Закритим акціонерним товариством “Кондрашівський піщаний кар’єр”, згідно даних з ЄДРЮО таке найменування мало підприємство відповідача до внесення змін до установчих документів у 2011 році, укладено договір оренди земельної ділянки від 10.08.2007 №239, за умовами якого орендодавець зобов'язався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,5000 га зі складу земель запасу населеного пункту смт.Станиця Луганська, яка знаходиться за адресою: вул.Комсомольська, смт.Станиця Луганська Станично-Луганського району Луганської області (далі-договір).

Вказаний договір зареєстровано у Станично-Луганському регіональному реєстраційному окрузі у Книзі записів Державної реєстрації договорів оренди від 04.07.2008 за №29.

Згідно з пунктом 6 договору, його укладено на 10 років. Початок дії договору 10.08.2007, закінчення -10.08.2017. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право відновити його на новий термін. У цьому випадку орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення терміну дії договору повідомити письмово орендодавцеві про намір продовжити договір.

Відповідно до п. 12 договору земельна ділянка передається в оренду для розміщення складу за адресою: вул.Комсомольська, смт.Станиця Луганська Станично-Луганського району Луганської області.

Пунктом 13 визначено, що цільове призначення земельної ділянки – землі промисловості.

Згідно п.18 договору передача земельної ділянки орендареві здійснюється в тижневий термін, після державної реєстрації даного договору за актом прийому-передачі.

Положення п.18 договору передбачають, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав землю в оренду.

Строк дії договору закінчився – 10 серпня 2017 року.

Листом від 23.03.2018 №334 Станично-Луганська селищна рада Станично-Луганського району Луганської області повідомила, що орендар із заявою про пролонгацію строку дії договору оренди земельної ділянки від 10.08.2007 №239 не звертався, та рішення про пролонгацію строку дії договору селищною радою не приймалося ( а.с.24).

Листом від 28.03.2018 №343 Станично-Луганська селищна рада Станично-Луганського району Луганської області повідомила прокурора, що орендодавцем будь-яких заходів щодо повернення земельної ділянки не вживалося, про наявність заборгованості з орендної плати інформація у сільради відсутня ( а.с.25).

У зв’язку з тим, що сільрада, як особа з правом власника земельної ділянки, не прийняла будь-яких заходів щодо повернення земельної ділянки у зв’язку з закінченням строку дії договору, прокурор звернувся з даним позовом до суду з вимогою до відповідача про повернення землі позивачеві - сільраді Станично-Луганського району Луганської області.

Відповідач не скористався своїм правом на захист і вимог позову не заперечив.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об’єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, оцінивши надані прокурором докази своїх вимог до суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо і у сукупності без надання жодному доказу пріоритету або вищої сили, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити повністю.

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань) є, зокрема, договір.

За своєю правовою природою укладений між сторонами договір відноситься до договорів оренди землі.

Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Положеннями ст.116 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно з ст.1 Закону України “Про оренду землі” передбачено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду землі” відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цих Законів, а також договором оренди землі.

Статтею 13 Закону України “Про оренду землі” передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 31 Закону України “Про оренду землі” та аналогічним за змістом пунктом 34 договору встановлено, що договір припиняється в разі, зокрема закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Як вбачається з матеріалів справи, орендар переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк не скористався. Під час розгляду справи відповідач не надав суду доказів виконання покладеного на нього обов'язку по поверненню землі після закінчення строку дії договору.

Таким чином, приймаючи до уваги, що строк дії спірного договору закінчився 10.07.2017, в матеріалах справи відсутні докази повернення відповідачем орендованої землі позивачеві, позовні вимоги в частині зобов’язання відповідача (орендаря) повернути позивачу земельну ділянку загальною площею 0,5000 га зі складу земель запасу населеного пункту смт.Станиця Луганська, яка знаходиться за адресою: вул.Комсомольська, смт.Станиця Луганська Станично-Луганського району Луганської області, що передана згідно договору оренди земельної ділянки від 10.08.2007 №239, який зареєстровано у Станично-Луганському регіональному реєстраційному окрузі у Книзі записів Державної реєстрації договорі оренди від 04.07.2008 за №29 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог та наявності підстав для повернення відповідачем спірної земельної ділянки позивачеві за актом приймання-передачі.

На підставі ст.129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору слід покласти на відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.46, 53, 73-74, 76-80, 129, 233, 236-238, 240-242 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Зобов’язати Приватне акціонерне товариство “Кондрашівський піщаний кар’єр” (93602, с.Малинове Станично-Луганського району Луганської області, вул.Пушкіна, 91, ід. код 05383566) повернути Станично-Луганській селищній раді Станично-Луганського району Луганської області (93600, смт. Станиця Луганська Луганської області, вул.Центральна, 52, ) за актом приймання-передачі земельну ділянку загальною площею 0,5000 га зі складу земель запасу населеного пункту смт.Станиця Луганська, яка знаходиться за адресою: вул.Комсомольська, смт.Станиця Луганська Станично-Луганського району Луганської області, що передана згідно договору оренди земельної ділянки від 10.08.2007 №239, зареєстрованому у Станично-Луганському регіональному реєстраційному окрузі у Книзі записів Державної реєстрації договорі оренди від 04.07.2008 за №29, після набрання рішенням законної сили видати наказ.

3.Стягнути з Приватного акціонерного товариства “Кондрашівський піщаний кар’єр” (93602, с.Малинове Станично-Луганського району Луганської області, вул.Пушкіна, 91, ід. код 05383566) на користь прокуратури Луганської області (93400, Луганська область, м.Сєвєродонецьк Луганської області, вул. Богдана Ліщини, буд. 27, ідентифікаційний код 02909921) сплачений прокуратурою Луганської області судовий збір у сумі 1762 грн 00 коп. та перерахувати його на р/р 0839; банк отримувача Держказначейська служба України, м.Київ, МФО 820172; , код класифікації доходів бюджету - 2800.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Повний текст складено і підписано 03.08.2018.

Суддя                                                                                          Р. Шеліхіна