ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" липня 2018 р. Справа № 911/1179/18

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Горбасенка П.В. за участі секретаря судового засідання Янченка А.В., розглянув у місті Києві у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця Дриги Сергія Володимировича

до першого відповідача Ясенівської сільської ради Ставищенського району Київської області

та до другого відповідача Селянського фермерського господарства "Наталія"

про зобов'язання вчини дії

За участю представників:

від позивача: не з'явилися;

від відповідачів 1 та 2: не з'явилися.

Обставини справи:

Фізична особа-підприємець Дрига Сергій Володимирович (далі - позивач) звернувся з позовом до Ясенівської сільської ради Ставищенського району Київської області (далі - перший відповідач) та Селянського фермерського господарства "Наталія" (далі - другий відповідач) про зобов'язання відповідачів передати із земель колективної власності у власність позивача земельну ділянку площею 1,7400 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Ясенківської сільської ради Ставищанського району Київської області, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після отримання у власність нежитлової будівлі, позивачу не передано відповідачами у власність земельну ділянку, на якій вона розміщена.

Ухвалою господарського суду Київської області від 07.06.2018 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 911/1179/18 та призначено підготовче засідання на 06.07.2018.

06.07.2018 через канцелярію господарського суду Київської області надійшла заява про уточнення позовних вимог № 06-20 від 20.06.2018 (вх. № 12908/18), згідно якої представник позивача змінив позовні вимоги з зобов'язання вчинити дії на визнання права власності та просить суд визнати за Фізичною особою-підприємцем Дригою Сергієм Володимировичем право власності на земельну ділянку площею 1,7400 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, для обслуговування господарських будівель та дворів, в адміністративних межах Ясенівської сільської ради Ставищенського району Київської області, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; судові витрати у справі залишити за позивачем. Вказана заява прийнята судом до розгляду.

06.07.2018 через канцелярію господарського суду Київської області надійшло клопотання № 5 від 02.07.2018 (вх. 12909/18), згідно якого представник другого відповідача просить здійснювати розгляд справи без його участі, яке задоволено судом.

06.07.2018 до канцелярії господарського суду Київської області від другого відповідача надійшов відзив на позов № 6 від 02.07.2018 (вх. № 12910/18), згідно якого останній не заперечив проти задоволення позову, який прийнято судом.

06.07.2018 до канцелярії господарського суду Київської області від першого відповідача надійшов відзив на позов № 02-19/164 від 20.06.2018 (вх. № 12911/18), згідно якого останній не заперечив проти задоволення позову, який прийнято судом.

06.07.2018 через канцелярію господарського суду Київської області надійшло клопотання № 02-19/163 від 20.06.2018 (вх. 12912/18), згідно якого представник першого відповідача просить здійснювати розгляд справи без його участі, яке задоволено судом.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.07.2018 розгляд справи відкладено на 27.07.2018.

У судове засідання 27.07.2018 представник позивача не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час, місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи, що неявка позивача, який був належним чином повідомлений про розгляд справи, не перешкоджає розгляду справи по суті у судовому засіданні 27.07.2018, суд дійшов висновку про можливість вирішення справи за наявними в ній матеріалами справи за відсутності позивача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з наявного в матеріалах справи та дослідженого судом договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 18.08.2011 та Витягу про державну реєстрацію прав № 31843885 від 29.10.2011 Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.02.2018 (а.с. 17-24), позивач є власником нежитлової будівлі, літ. «А», площею 858,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Дана нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці загальною площею 1,7400 га, (кадастровий номер НОМЕР_2), що виділена в натурі (на місцевості) згідно кадастрового плану (а.с. 13) і акту прийому-передачі межових знаків на зберігання (а.с. 14). Зазначена земельна ділянка призначена для обслуговування господарських будівель і дворів.

Спірна земельна ділянка загальною площею 1,7400 га відноситься до земель колективної власності КСП «Арсенал», право власності на які посвідчується Державним актом на право колективної власності на землю серії НОМЕР_3 від 10.08.1995 (а.с. 31-34), виданим відповідно до рішення Ясенівської сільської ради від 08.06.1995.

Вказане також підтверджується довідкою Міжрайонного управління у Ставищенському та Таращанському районах ГУ Держгеокадастру у Київській області від 27.03.2018 (а.с. 35).

Як вбачається з наявного в матеріалах справи та дослідженого судом статуту Селянського фермерського господарства (а.с. 36-38) Колективне сільськогосподарське підприємство «Арсенал» реорганізовано шляхом приєднання в СФГ «Наталія», що є правонаступником всіх прав та обов'язків КСП «Арсенал».

Згідно рішення загальних зборів КСП «Арсенал» оформленого протоколом № 3 від 02.04.2000 (а.с. 39) було вирішено, що при набутті права власності на будівлі реорганізованого КСП «Арсенал», які розташовані на землях колективної власності, що не паювалися, передати безоплатно у власність земельні ділянки на яких розміщені будівлі та прибудинкові території, необхідні для їх обслуговування.

28.06.2017 позивач звернувся до першого відповідача із заявою про оформлення права власності на земельну ділянку, яка знаходиться по вул. Польова, 75 а на території Ясенівської сільської ради Ставищенського району Київської області.

Листом № 04-07/169 від 01.07.2017 (а.с. 41) перший відповідач повідомив позивача, що до компетенції Ясенівської сільської ради не відноситься право передачі у власність спірної земельної ділянки, що знаходиться у колективній власності. Запропоновано позивачу звернутися до суду для оформлення права власності на підставі ст. 377 Цивільного кодексу України.

04.04.2018 позивач звернувся до другого відповідача із заявою № 4 про передачу у власність земельної ділянки, яка знаходиться по вул. Польова, 75-а на території Ясенівської сільської ради Ставищенського району Київської області.

Листом № 07 від 12.04.2018 (а.с. 44) другий відповідач повідомив позивача, що СФГ «Наталія» не може передати у власність позивача спірну земельну ділянку, оскільки законодавчо не визначена процедура переоформлення права власності на земельні ділянки, що знаходилися у власності колективних сільськогосподарських підприємств.

Згідно рішення Ясенівської сільської ради № 34 від 11.02.2016 (а.с. 45) вул. Червоноармійська перейменована на вул. Польову.

Судом встановлено, що відповідно до довідки Міжрайонного управління у Ставищенському та Таращанському районах ГУ Держгеокадастру у Київській області від 11.05.2018 (а.с. 46), нормативно грошова оцінка сільськогосподарських угідь по Ясенівській сільській раді становить 4 164,78 грн.

Предметом позову, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (а.с. 59-60), є вимоги про визнання за Фізичною особою-підприємцем Дригою Сергієм Володимировичем права власності на земельну ділянку площею 1,7400 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, для обслуговування господарських будівель та дворів, в адміністративних межах Ясенівської сільської ради Ставищенського району Київської області, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Статтею 1 Указу Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» установлено, що паюванню підлягають сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних

сільськогосподарських підприємств.

Несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні смуги та інші захисні насадження, землі під господарським будівлями і дворами, землі тимчасової консервації тощо) не паювалися. Вказана земельна ділянка не підлягала паюванню, оскільки є землями під господарськими будівлями і дворами, а саме під господарським двором КСП «Арсенал».

Згідно ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення (ч. 1 ст. 120 ЗК України).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною другою ст. 116 Земельного кодексу України встановлено, що набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Судом встановлено, що позивач є власником нежитлової будівлі, літ. «А», площею 858,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 листом Ясенівської сільської ради Ставищенського району Київської області № 04-07/169 від 01.07.2017 (а.с. 41) та листом СФГ «Наталія» № 07 від 12.04.2018 (а.с. 44) позивачу відмовлено у визнанні права власності на спірну земельну ділянку.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовна вимога про визнання за Фізичною особою-підприємцем Дригою Сергієм Володимировичем права власності на земельну ділянку площею 1,7400 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, для обслуговування господарських будівель та дворів, в адміністративних межах Ясенівської сільської ради Ставищенського району Київської області, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, підтверджується наявними матеріалами справи, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню судом на підставі ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України та ст. 120 Земельного кодексу України.

Враховуючи клопотання позивача про залишення за позивачем судових витрат та відсутність неправильних дій відповідачів щодо виникнення спору, суд дійшов висновку, що витрати по сплаті судового збору, відповідно до статті 129 ГПК України, покладаються судом на позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 237-239, 240 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Фізичною особою-підприємцем Дригою Сергієм Володимировичем (АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 1,7400 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, для обслуговування господарських будівель та дворів, в адміністративних межах Ясенівської сільської ради Ставищенського району Київської області, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

3. Судові витрати покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи до Київського апеляційного господарського суду або через господарський суд Київської області до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено: 03.08.2018.

Суддя П.В.Горбасенко