ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

"03" серпня 2018 р. Справа № 920/1059/17

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Плахов О.В., суддя Крестьянінов О.О., суддя Шутенко І.А.

розглянувши апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Крижановської Наталії Олексіївни, м.Суми, (вх.№1535 С/2) на ухвалу господарського суду Сумської області від 02.07.2018р. у справі №920/1059/17 (суддя Спиридонова Н.О., постановлену в м.Суми, час постановлення ухвали - не зазначено, дату складання повного тексту - не зазначено,)

за позовом: Фізичної особи-підприємця Крижановської Наталії Олексіївни, м.Суми,

до 1-го відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Мед-Союз", м. Суми,

до 2-го відповідача: Сумської міської ради, м. Суми,

про визнання протиправними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИЛА:

08.11.2017р. Фізична особа-підприємець Крижановська Наталія Олексіївна звернулась до господарського суду Сумської області з позовною заявою, в якій просила суд визнати протиправним та скасувати пункт 5 додатку до рішення Сумської міської ради від 27.01.2016р. № 264-МР "Про надання в оренду земельних ділянок" щодо затвердження проекту землеустрою та надання в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Мед-Союз" земельної ділянки по вул. Привокзальній, 33/1, кадастровий номер: :16:004:0034, площею 0,0480 га строком на 5 років; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/1, кадастровий номер: :16:004:0034, площею 0,0480 га від 28.03.2016р., укладений між Сумською міською радою в особі міського голови Лисенка О.М. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мед-Союз" в особі директора Комлика О.В.; визнати протиправним та скасувати пункт 9 додатку до рішення Сумської міської ради від 24.02.2016р. № 399-МР "Про надання в оренду земельних ділянок" щодо затвердження проекту землеустрою та надання в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Мед-Союз" 81/100 часток від земельної ділянки по вул. Привокзальній, 33/5, кадастровий номер: :16:004:0034, площею 0,0719 га строком на 5 років; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/5, кадастровий номер: :16:004:0034, площею 81/100 частина від 0,0719 га від 02.06.2016р., укладений між Сумською міською радою в особі міського голови Лисенка О.М. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мед-Союз" в особі директора Комлика О.В.

23.11.2017р. позивачем було подано до господарського суду Сумської області клопотання про призначення судової експертизи, а саме: експертизи з питань землеустрою та земельно-технічної експертизи (вх.№3393).

12.12.2017р. позивачем було подано до господарського суду Сумської області уточнене клопотання про призначення судової експертизи (вх.№10879), в якому позивач зазначав, що підставою для звернення до суду з відповідним позовом є порушення вимог законодавства при розробці та затвердженні технічної документації із землеустрою щодо земельних ділянок, які є предметом оскаржуваних рішень та договорів, а тому дані обставини мають бути досліджені в рамках судової експертизи з питань землеустрою. У зв'язку із вказаними обставинами, просив суд призначити у справі №920/1059/17 комплексну судову експертизу, а саме: експертизу з питань землеустрою та земельно- технічну експертизу.

На вирішення експертизи з питань землеустрою та земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1) Визначити фактичне розташування частини нежитлової будівлі (літ. Г-3), нежитлових приміщень на першому поверсі загальною площею 173,3 кв.м, за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/6, власником яких є Крижановська Н.О., відносно меж земельних ділянок кадастровий номер :16:004:0034, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/1 та кадастровий номер :16:004:0033, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/5.

2) Чи відповідають розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0034 в оренду під розміщеними адміністративними приміщеннями товариству з обмеженою відповідальністю "Мед-Союз" за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/1 та його затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, в тому числі в частині знаходження на даній земельній ділянці нерухомого майна, нежитлових приміщень на першому поверсі загальною площею 173,3 кв.м, за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/6, власником яких є Крижановська Н.О.? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

3) Чи відповідають розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0033 в оренду під розміщеними адміністративними приміщеннями товариству з обмеженою відповідальністю "Мед-Союз" (частка 81/100) за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/5 та його затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Проведення експертизи позивач просив доручити Сумському відділенню Харківського науково-дослідного інституту ім. засл. проф. Бокаріуса М.С. (м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 27).

Ухвалою господарського суду Сумської області від 12.12.2017р. задоволено клопотання позивача - Фізичної особи - підприємця Крижановської Наталії Олексіївни; призначено у даній справі судову експертизу з питань землеустрою та земельно-технічну експертизу; проведення експертизи доручено Сумському відділенню Харківського науково-дослідного інституту ім. засл. проф. Бокаріуса М.С. (м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 27).

На вирішення судовому експерту (експертам) поставлено наступні питання:

1)Визначити фактичне розташування частини нежитлової будівлі (літ. Г-3), нежитлових приміщень на першому поверсі загальною площею 173,3 кв.м, за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/6, власником яких є Крижановська Н.О., відносно меж земельних ділянок кадастровий номер :16:004:0034, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/1 та кадастровий номер :16:004:0033, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/5.

2)Чи відповідають розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0034 в оренду під розміщеними адміністративними приміщеннями товариству з обмеженою відповідальністю "Мед-Союз" за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/1 та його затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, в тому числі в частині знаходження на даній земельній ділянці нерухомого майна, нежитлових приміщень на першому поверсі загальною площею 173,3 кв.м, за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/6, власником яких є Крижановська Н.О.? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

3)Чи відповідають розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0033 в оренду під розміщеними адміністративними приміщеннями товариству з обмеженою відповідальністю "Мед-Союз" (частка 81/100) за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/5 та його затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Ухвалено покласти оплату за проведення експертизи на позивача Фізичну особу - підприємця Крижановську Наталію Олексіївну; провадження у справі №920/1059/17 зупинено .

Ухвалою господарського суду Сумської області від 27.12.2017р. поновлено провадження у справі № 920/1059/17.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 21.02.2018р. задоволено клопотання судового експерта б/н від 12.12.2017 року про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою № 2235 у справі № 920/1059/17; зупинено провадження у справі № 920/1059/17 на час проведення судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою № 2235.

31.05.2018р. матеріали справи № 920/1059/17 разом з висновком судової земельно-технічної експертизи з питань землеустрою № 2235/904/905 надійшли до господарського суду Сумської області.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 05.06.2018р. (з урахуванням ухвали господарського суду Сумської області про виправлення описки від 11.06.2018р.) поновлено провадження у справі № 920/1059/17; закрито підготовче провадження у справі № 920/1059/17 та призначено справу № 920/1059/17 до судового розгляду в підготовчому провадженні.

26.06.2018р. позивачем було подано до господарського суду Сумської області заяву про забезпечення позову (вх.№1406), в якій просив суд забезпечити позов у справі № 1059/17 шляхом:

- накладення арешту на земельні ділянки: кадастровий номер: :16:004:0039 площею 0,0463 га; кадастровий номер: :16:004:0040 площею 0,0017 га; кадастровий номер: :16:004:0033 площею 0,0719 га;

- заборони Сумській міській раді будь-яким чином розпоряджатися земельними ділянками кадастровий номер: :16:004:0039 площею 0,0463 га; кадастровий номер: :16:004:0040 площею 0,0017 га; кадастровий номер: :16:004:0033 площею 0,0719 га, в тому числі передавати вказані земельні ділянки в оренду, у власність, укладати та затверджувати укладені договори оренди, затверджувати технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об'єднання даних земельних ділянок;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Мед-Союз", ОСОБА_6 та будь-яким іншим особам здійснювати будівництво на земельних ділянках кадастровий номер: :16:004:0039 площею 0,0463 га; кадастровий номер: :16:004:0040 площею 0,0017 га; кадастровий номер: :16:004:0033 площею 0,0719 га.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 02.07.2018р. відмовлено фізичній особі-підприємцю Крижановській Наталії Олексіївні в задоволенні заяви б/н від 26.06.2018р. (1406к від 26.06.2018р.) про забезпечення позову у справі № 920/1059/17.

Фізична особа-підприємець Крижановська Наталія Олексіївна з ухвалою суду першої інстанції не погодилась та звернулась до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Сумської області від 02.07.2018р. у справі №920/1509/17 та прийняти нове рішення, яким задовольнити заяву позивача про забезпечення позову б/н від 26.06.2018р. (1406к від 26.06.2018р.).

Дослідивши матеріали скарги, колегія суддів вважає, що скарга відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали від відповідачів не надійшло.

Розглянувши матеріали справи, відповідно до статті 262 Господарського процесуального кодексу України, та здійснивши підготовчі дії, судова колегія дійшла висновку про відкриття апеляційного провадження у справі, та з метою завчасного повідомлення сторін про дату, час та місце розгляду апеляційної скарги, вважає можливим відповідно до статей 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, призначити справу до розгляду.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 234, 258, 262, 267, 268, 273, Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємця Крижановської Наталії Олексіївни на ухвалу господарського суду Сумської області від 02.07.2018р. у справі №920/1059/17.

2.Встановити відповідачам строк до 22.08.2018р. для подання відзиву на апеляційну скаргу з доказами його надсилання.

3.Призначити справу до розгляду на 29.08.2018р. о 16:00год.; засідання відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, каб. №105.

Інформацію по справі що розглядається можна отримати за веб-адресою www.hra.arbitr.gov.ua/sud5039.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Плахов О.В.

Суддя Крестьянінов О.О.

Суддя Шутенко І.А.