ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.07.2018м. ДніпроСправа № 904/1791/18

за позовом Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця"

до Комунального позашкільного навчального закладу "ЦЕНТР ДИТЯЧОЇ ТА ЮНАЦЬКОЇ ТВОРЧОСТІ" Дніпровської міської ради

третя особа без самостійних позовних вимог на предмет спору-1 Управління Державної казначейської служби України в Індустріальному районі м. Дніпра

третя особи без самостійних позовних вимог на предмет спору-2 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області

про стягнення 27 500,45 грн.

Суддя Манько Г.В.

За участю секретаря судового засідання Федьковської О.В.

Представники:

Від позивача Семенова О.П. дов. №2182від 22.12.2017

Від відповідача Панченко Т.Г. керівник, Букін О.В. - дов. №1/12-07 від 12.07.2018р.

Від третьої особи-1 Паращенко Ю.О. дов. № 204 від 06.02.2018

Від третьої особи-2 не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Українська залізниця" в особі Філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, у якій просить суд стягнути з Комунального позашкільного навчального закладу "Центр дитячої та юнацької творчості" Дніпровської міської ради суму боргу за договором оренди № 12/02-3542-ОД 18 624,07 грн., штраф - 1 862,41 грн., пеню - 2606,45 грн., інфляційні збитки 1 221,04 грн., 3% річних 433,09 грн.; суму боргі за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю до договору оренди № 12/02-3542-ОД від 25.05.2017 № ПР/БМЕУ-1-17-005/НКМ-В 1 733,44 грн., пеню - 1 004,26 грн., інфляційні збитки - 12,10 грн., 3% річних - 3,59 грн. та судові витрати.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. Підтримав доводи, викладені у позовній заяві.

Відповідач надав відзив на позов. У судовому засіданні проти позову заперечував. Просив суд зменшити розмір штрафних санкцій.

Третя особа -1 заперечувала проти задоволення позовних вимог. Надала пояснення по справі.

Третя особа-2 в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. У минулому судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та третю особу-1, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

05 серпня 2009 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області та Комунальним позашкільним навчальним закладом «Центр дитячої та юнацької творчості» Дніпровської міської ради (надалі -Відповідач) був укладений Договір № 12/02-3 542-0Д оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі -Договір), згідно п. 1.1. якого (викладеного з урахуванням укладених в подальшому додаткових угод) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме нежитлове вбудоване приміщення площею 243,8 кв. м., розміщене, за адресою: м. Дніпро, вул. Семафорна, 42, на 2-3 поверхах, що перебуває на балансі виробничого підрозділу «Дніпровське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця», ідентифікаційний код ЄДРПОУ ВП 41149437 (надалі - Позивач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку станом на 13.08.2015 і становить 1151730,00 грн. Зазначене Майно було передано Відповідачу з метою розміщення навчального закладу, що фінансується з міського бюджету за актом приймання-передачі від 07.07.2009 року.

Відповідно до п. 10.1 Договору, даний Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 05.08.2009 до 04.08.2010 включно. В подальшому дія Договору оренди подовжувалася сторонами шляхом укладення до нього відповідних Додаткових угод. Зокрема, Додатковою угодою від 09.11.2015, Договір було подовжено сторонами до моменту створення (реєстрації) публічного акціонерного товариства «Українська залізниця», але не більш ніж по 31.12.2015.

На утримання даного Майна було укладено Договір про відшкодування витрат балансоутримувача та утримання орендованого нерухомого майна №ПР/БМЕС-10374/НЮ від 26.02.2010 між Відповідачем та Позивачем. В подальшому дія Договору про відшкодування витрат балансоутримувача та утримання орендованого нерухомого майна продовжувалася сторонами шляхом укладення кожного року нового договору.

Відповідно до Закону України «Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування» №4442 від 23.02.2012 (далі Закон), а також постанови КМУ від 25.06.2014 №200 «Про утворення публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» утворено ПАТ «Укрзалізниця». Засновником ПАТ «Укрзалізниця» є держава в особі Кабінету Міністрів України.

З 01 грудня 2015 року розпочало фінансово-господарську діяльність публічне акціонерне товариство «Українська залізниця». Згідно вимог Закону України «Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування» та загальних положень Статуту ПАТ «Українська залізниця» Товариство є правонаступником усіх прав і обов'язків Укрзалізниці та підприємств залізничного транспорту.

Згідно з витягом з протоколу №1 засідання ПАТ «Укрзалізниця» від 21.10.2015 створено регіональну філію «Придніпровська залізниця» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» (код ЄДРПОУ ВП 40081237).

Згідно зі статтею 20 Статуту ПАТ «Укрзалізниця» Товариство має у власності майно, що внесене до його статутного капіталу.

Згідно Зведеного переліку майна державного підприємства «Придніпровська залізниця», що вноситься до статутного капіталу ПАТ «Укрзалізниця», затвердженого Міністром інфраструктури України 18.08.2015, нежитлове вбудоване приміщення площею 312,8 кв. м., розміщене за адресою: м. Дніпро, вул. Семафорна, 42 (інвентарний №8100010), було включене до статутного капіталу ПАТ «Укрзалізниця».

Таким чином, орендоване Відповідачем відповідно до умов Договору нерухоме майно, а саме: нежитлове вбудоване приміщення площею 243,8 кв. м., розміщене за адресою: м. Дніпро, вул. Семафорна, 42, на 2-3 поверхах було включено до статутного капіталу ПАТ «Укрзалізниця».

Відповідно до відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, запис в даному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи ПАТ «Укрзалізниця» вчинено 21.10.2015.

Згідно з ст. 329 ЦК України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Відповідно ст. 115 ЦК України господарське товариство є власником майна, переданого йому у власність учасниками товариства як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Приписами ст. 4 Закону України «Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування» передбачено, що внесення нерухомого майна залізничного транспорту до статутного капіталу товариства може здійснюватися на підставі обліку майна на балансах Державної адміністрації залізничного транспорту України, підприємств залізничного транспорту відповідно до законодавства без попередньої державної реєстрації права власності на таке майно.

ПАТ «Укрзалізниця» з 21.10.2015 набуло право власності на нерухоме майно згідно вищевказаного Договору оренди, а саме: нежитлове вбудоване приміщення площею 243,8 кв. м., розміщене за адресою: м. Дніпро, вул. Семафорна, 42 (інвентарний номер №8100010).

Відповідно до ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов'язки за договором оренди.

22.03.2016 між ПАТ «Українська залізниця» та Комунальним позашкільним навчальним закладом «Центр дитячої та юнацької творчості» Дніпровської міської ради було укладено Додатковий договір до Договору оренди № 12/02-3 542-0Д, за змістом якого сторони погодили, що орендодавцем майна, визначеного договором оренди від 05.08.2009 № 12/02-3542-ОД є ПАТ «Укрзалізниця». Термін дії договору був встановлений по 31.03.2016 включно, 28.03.2016 термін дії договору продовжено до 30.06.2016. Пунктом 9 додаткового договору сторони домовились, що умови цього додаткового договору поширюються на взаємовідносини сторін, що виникли з 01.12.2015.

Додатковим договором від 15.12.2017р. сторони погодили строк дії договору оренди № 12/02-3 542-0Д до 31.12.2017р.

Згідно п. 3.12 договору оренди № 12/02-3 542-0Д у разі припинення договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання - передачі включно, враховуючи санкції.

На виконання умов вказаного додаткового договору від 22.03.2016р. Орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно: нежитлове вбудоване приміщення площею 243,8 кв. м., розміщене за адресою: м. Дніпро, вул. Семафорна, 42, на 2-3 поверхах, про що було складеного акт приймання-передачі від 22.03.2016, який підписаний та скріплений печатками сторін.

Відповідно до статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлений статтею 285 Господарського кодексу України.

Згідно з п. 3.1 Договору №12/02-3542-ОД від 05.08.2009 орендна плата з 01 квітня 2016 року по 31 грудня 2016 року проводиться без застосування індексу інфляції та становить 7508,18 грн. без ПДВ. Орендна плата проводиться із застосуванням індексу інфляції з 01 січня 2017 року до завершення дії Договору.

Відповідно до п. 3.6 Договору №12/02-3542-ОД від 05.08.2009 орендна плата 100% перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з п. 5.2. Договору №12/02-3542-ОД від 05.08.2009 Орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідач в порушення зазначених норм законодавства та умов договору не виконує цей обов'язок, а саме орендна плата за зазначеним договором не сплачується.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума, яку боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до Частини 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно п. 3.8 Договору орендна плата5 перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.9 Договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж за три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Статтею 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Також позивачем та відповідачем 25.05.2017р. укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю до договору оренди №12/02-3542-ОД від 25.05.2017 №ПР/БМЕУ-1-17-005/НКМ-В.

Згідно умов вказаного договору орендоване майно орендар використовує для розміщення позашкільного навчального закладу, що фінансується з міського бюджету. Орендар зобов'язується не пізніше 5 числа місяця, наступного за звітним, вносити плату на рахунок балансоутримувача за утримання орендованого майна та прилеглої території згідно виставленого рахунку фактично наданих послуг. Розділом 4 сторони погодили відповідальність сторін за неналежне виконання умов договору.

Станом на 01.04.2018 сума боргу становить: за договором оренди №12/02-3542-ОД складає 18624,07 грн., штраф в розмірі 10% від суми боргу становить - 1862,41 грн., пеня 2606,45 грн., інфляційні збитки - 1221,04 грн., три проценти річних - 433,09 грн.; за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю до договору оренди №12/02-3542-ОД від 25.05.2017 №ПР/БМЕУ-1-17-005/НКМ-В заборгованість складає 1733,44 грн., пеня 1004,26 грн., інфляційні збитки - 12,10 грн., три проценти річних складають - 3,59 грн.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Умовами ст. 551 Цивільного кодексу України передбачено, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Приймаючи до уваги, що відповідач є неприбутковим комунальним позашкільним навчальним закладом, основним напрямком діяльності якого є надання позашкільної освіти, навчально - виховна, методична, культурно - просвітницька робота, господарський суд вважає за можливе зменшити розмір штрафних санцій.

Позивача підлягають частковому задоволенню.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Комунального позашкільного навчального закладу "Центр дитячої та юнацької творчості" Дніпропровської міської ради (49127, м. Дніпро, вул. Космонавтів, буд. 8, ідентифікаційний код 24432141) на користь публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Виробничого підрозділу "Дніпровське територіальне управління філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" (49124, м. Дніпро, вул. Магаданська, буд. 43, ідентифікаційний код 41149437) борг за договором оренди № 12/02-3542-ОД 18 624,07 грн., штраф - 1,86 грн., пеню - 2,61 грн., інфляційні збитки 1 221,04 грн., 3% річних 433,09 грн.; суму боргу за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю до договору оренди № 12/02-3542-ОД від 25.05.2017 № ПР/БМЕУ-1-17-005/НКМ-В 1733,44 грн., пеню - 1 грн., інфляційні збитки - 12,10 грн., 3% річних - 3,59 грн., судові збір в сумі 1762 грн.

В решті суми позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 06.08.2018

Суддя Г.В.Манько