ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18 липня 2018 року м. Черкаси справа № 925/364/18

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Потапенко В.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників учасників справи:

від позивача: Ярмак Г.М. - адвокат,

від відповідача: Житнікова Т.А. - за довіреністю,

від третьої особи: Удод І.І. - керівник,

розглянувши у підготовчому засіданні в місті Черкаси справу

за позовом Фізичної особи-підприємця Єрмоленко Ігоря Станіславовича

до Черкаської міської ради,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради

про визнання права спільної часткової власності на об"єкт нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Єрмоленко Ігор Станіславович звернувся до Господарського суду Черкаської області із позовом до Черкаської міської ради про визнання права спільної часткової власності на об"єкт нерухомого майна, в якому просить суд визнати право спільної часткової власності на об"єкт нерухомого майна Кафе-бар, розташований за адресою: місто Черкаси, вулиця Сумгаїтська, будинок 24/1 у місті Черкаси, вбудовано-прибудоване підвальне приміщення дев"ятиповерхового житлового будинку загальною площею 447, 2 кв. м, вартістю 303793 грн. в наступних частках:

-за Черкаською міською радою на частку в розмірі 13,22 відсотка від загального обсягу права власності вартістю 40161, 44 грн.;

-за Фізичною особою-підприємцем Єрмоленко Ігорем Станіславовичем на частку в розмірі 86, 78 відсотка від загального обсягу права власності вартістю 263661 грн. 95 коп.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 16.04.2018 прийнято до розгляду позовну заяву ФОП Єрмоленка І.С. та призначено підготовче засідання на 17.05.2018.

17 травня 2018 року до суду надійшов відзив на позовну заяву за підписом представника відповідача Горшанової В.І.

Ухвалою суду від 17 травня 2018 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради (18001, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, ), встановлено третій особі - Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради строк до 03 липня 2018 року для надання суду та іншим учасникам справи письмових пояснень на позов, викликано у підготовче засідання представників учасників справи (позивача, відповідача та третьої особи).

У підготовче засідання 03 липня 2018 року з»явилися представник позивача та відповідача. Третя особа письмові пояснення на позов суду не надала, її представник в підготовче засідання не з»явився.

У підготовчому засіданні 03 липня 2018 року представник позивача заявив усне клопотання про призначення судової експертизи. Відповідне письмове клопотання з переліком питань, роз»яснення яких потребує висновку експерта, пропозицією експертної установи, обгрунтуваннями необхідності призначення судової експертизи позивачем до суду не подано.

Ухвалою суду від 03 липня 2018 року відкладено підготовче засідання і призначити його продовження на 11:00 "18" липня 2018 року, витребувано в Черкаської міської ради докази права власності на окремо виділені нежитлові підвальні приміщення 9-ти поверхового житлового будинку по вулиці Сумгаїтській, 24/1, загальною площею 535,79 кв.м. (об»єкт договору оренди об»єкта нерухомості №1427 від 29 вересня 2017 року).

18 липня 2018 року до суду надійшли письмові пояснення на позов за підписом директора Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради Удод І.І.

18 липня 2018 року до суду надійшло клопотання про призначення оцінено-будівельної експертизи за підписом представника позивача, адвоката Ярмак Г.М. У клопотанні пропонується на вирішення експерта з ТОВ «Контакт-Сервіс» поставити наступне питання:

-визначити розмір часток у процентному співвідношенні співвласників: фізичної особи-підприємця Єрмоленко Ігоря Станіславовича та Черкаської міської ради, у праві спільної часткової власності на об»єкт нерухомого майна - вбудовано-прибудоване підвальне нежитлове приміщення Кафе-бару, яке розташоване по вулиці Сумгаїтській, 24/1 в м. Черкаси загальною площею 447,2 кв.м пропорційно показникам їх вартісного вкладу у право власності, у витрати на будівництво та реконструкцію новоствореного об»єкту нерухомого майна Кафе-бару.

У підготовчому засіданні представник позивача підтримав клопотання про призначення судової експертизи.

Представники відповідача та третьої особи заперечували необхідність призначення експертизи, вважаючи що спірний об»єкт оренди є комунальною власністю і немає підстав вважати його спільною частковою власністю позивача та відповідача, вважають, що в результаті реконструкції спірного об»єкта не відбулося створення новоствореного нерухомого майна.

Представник позивача вважає, що для конкретизації заявленої позовної вимоги шляхом визначення вартості вкладу у новостворений об»єкт та пропорційного визначення часток у праві спільної часткової власності є необхідність в проведенні судової експертизи.

За приписами пункту 1 частини 1 статті 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі, зокрема, коли для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Беручи до уваги викладене, доводи представника позивача про необхідність проведення судової експертизи, суд вважає необхідним призначити судову експертизу.

Відповідно до частини 4 статті 99 ГПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Враховуючи те. що відповідач та третя особа заперечують створення новоствореного нерухомого майна, суд вважає необхідним поставити на вирішення експерта також і інше питання, роз'яснення якого потребує висновку експерта - «Чи було створено внаслідок реконструкції підвальних приміщень багатоповерхового житлового будинку №24 по вулиці Сумгаїтській в місті Черкаси загальною площею 447,20 кв.м та введення в експлуатацію (Акт державної приймальної комісії від 21.02.2007 року «Про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта «Кафе-бар по вулиця Сумгаїтській, 24/1») новостворене нерухоме майно - об'єкт «Кафе-бар по вулиці Сумгаїтській, 24/1»?

Згідно пункту 2 частини 1 статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи. Провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 2 частини першої статті 228 ГПК України - на час проведення експертизи (пункт 6 частини 1 статті 229 ГПК України).

На підставі викладеного, керуючись ст. 42, 99, 100, 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Задовольнити клопотання про призначення оціночно-будівельної експертизи (вх.суду 20616/18 від 17.07.2018) за підписом представника позивача, адвоката Ярмак Г.М.

2.Призначити судову експертизу, проведення якої доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс» (18000, м. Черкаси, вул. Святотроїцька, 52/2, телефон (0472) 32-04-12).

3.На вирішення судового експерта (експертів) поставити наступні питання:

· Чи було створено внаслідок реконструкції підвальних приміщень багатоповерхового житлового будинку №24 по вулиці Сумгаїтській в місті Черкаси загальною площею 447,20 кв.м та введення в експлуатацію (Акт державної приймальної комісії від 21.02.2007 року «Про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта «Кафе-бар по вулиця Сумгаїтській, 24/1») новостворене нерухоме майно - об»єкт «Кафе-бар по вулиці Сумгаїтській, 24/1»?

· Якщо мало місце створення новоствореного нерухомого майна, то якими є частки (у процентному співвідношенні) Фізичної особи-підприємця Єрмоленко Ігоря Станіславовича та Черкаської міської ради пропорційно показникам їх вартісного вкладу у право власності, у витрати на будівництво та реконструкцію новоствореного об»єкту нерухомого майна - «Кафе-бар по вулиці Сумгаїтській, 24/1»?

4.Попередити судового експерта (експертів), які будуть проводити судову експертизу, про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

5.Направити до Товариства з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс» (18000, м. Черкаси, вул. Святотроїцька, 52/2, телефон (0472) 32-04-12) для проведення експертизи:

- матеріали господарської справи №925/364/18.

6.Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс» (18000, м. Черкаси, вул. Святотроїцька, 52/2, телефон (0472) 32-04-12) після проведення експертизи надіслати до Господарського суду Черкаської області висновок судового експерта в оригіналі, обґрунтований розрахунок на оплату виконаних експертом робіт та повернути матеріали господарської справи.

7.Обов'язок оплати вартості судової експертизи покласти на позивача - Фізичну особу - підприємця Єрмоленко Ігоря Станіславовича (адреса - 18036, м. Черкаси, вул. Гетьмана Сагайдачного, 39, тел. представника, адвоката Ярмак Геннадія Миколайовича ).

8. Провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного господарського суду у строк, передбачений статтею 256 ГПК України.

СУДДЯ В.В. Потапенко

Повний текст ухвали складено 24 липня 2018 року.

Суддя В.В. Потапенко