ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

30 липня 2018 року м. ТернопільСправа №910/4875/18

Суддя Стадник М.С.

розглянув матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомбінат-Тернопіль", 08132, Київська область, м. Вишневе, вул. Промислова, 5

до відповідачів:

відповідач 1: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Морган Кепітал", 01103, м. Київ, вул. Драгомирова, 20

відповідач 2: Приватне підприємство "Афіша", 46001, м. Тернопіль, бульвар Т. Шевченка, 23

за участі третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Державний реєстратор Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області Чушенко Юрій Євгенович, 46001, м. Тернопіль, вул. Родини Барвінських, 6

за участі третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чуловський Володимир Анатолійович, АДРЕСА_1

про скасування державної реєстрації права власності та визнання договорів про відступлення права вимоги недійсними

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрокомбінат-Тернопіль" звернулось до Господарського суду м. Києва з позовною заявою №16/04/18 від 16.04.2018р. до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Морган Кепітал" (відповідач 1), приватного підприємства "Афіша" (відповідач 2), за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Державного реєстратора Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області Чушенка Юрія Євгеновича та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського Володимира Анатолійовича, про:

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області Чушенка Юрія Євгеновича, індексний номер №37433386 від 05.10.2017р. про реєстрацію права власності Приватного підприємства "Афіша" на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного 3, загальною площею 60,1 кв.м., номер запису про право власності 22688166;

- скасування державної реєстрації права власності Приватного підприємства "Афіша" на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного 3, загальною площею 60,1 кв.м., номер запису про право власності 22688166, проведену державним реєстратором Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області Чушенком Юрієм Євгеновичем на підставі рішення №37433386 від 05.10.2017р.;

- скасування запису 22688166 від 05.10.2017р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державним реєстратором Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області Чушенком Юрієм Євгеновичем на підставі рішення №37433386 від 05.10.2017р. реєстрацію права власності Приватного підприємства "Афіша" на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного 3, загальною площею 60,1 кв.м.;

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області Чушенка Юрія Євгеновича, індексний номер №37432969 від 05.10.2017р. про реєстрацію права власності Приватного підприємства "Афіша" на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м., номер запису про право власності 22687931;

- скасування державної реєстрації права власності Приватного підприємства "Афіша" на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м., номер запису про право власності 22687931, проведену державним реєстратором Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області Чушенком Юрієм Євгеновичем на підставі рішення №37432969 від 05.10.2017р.;

- скасування запису 22687931 від 05.10.2017р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державним реєстратором Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області Чушенком Юрієм Євгеновичем на підставі рішення №37432969 від 05.10.2017р. реєстрацію права власності Приватного підприємства "Афіша" на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м.;

- визнання недійсним договір укладений між ТОВ "ФК "Морган Кепітал" та ПП "Афіша" від 03.10.2017р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. за №21389 про відступлення права вимоги за іпотечним договором від 29.03.2007р.;

- визнання недійсним договір укладений між ТОВ "ФК "Морган Кепітал" та ПП "Афіша" від 03.10.2017р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. за №21390 про відступлення права вимоги за іпотечним договором від 25.09.2007р.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 24.04.2018р. відкрито провадження у справі №910/4875/18, підготовче засідання призначено на 21.05.2018р., яке ухвалою суду від 21.05.2018р. відкладено на 11.06.2018р., а ухвалою суду від 12.06.2018р. призначено на 09.07.2018р.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 09.07.2018р. справу №910/4875/18 направлено за підсудністю до Господарського суду Тернопільської області.

Згідно ч. 7 ст. 31 ГПК України, справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому цією статтею, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Ознайомившись з матеріалами справи №910/4875/18, господарський суд вважає за необхідне прийняти її до свого провадження та призначити до судового розгляду у загальному позовному провадженні.

Крім того, суд вважає за необхідне залучити в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Публічне акціонерне товариство "Банк Форум" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію у ПАТ "Банк Форум" Шевченка О.В. (бульвар Верховної Ради, 7, м. Київ, 02100, ідентифікаційний код - 21574573). При цьому, суд виходив із наступного:

- відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 ГПК, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача, зокрема, до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їх права та обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору;

- спірні правовідносини щодо предметів іпотеки (нерухоме майно, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м. та нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного 3, загальною площею 60,1 кв.м.), які є предметом спору, виникли між учасниками справи у зв'язку з невиконанням ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль" договірних зобов'язань за Іпотечними договорами від 26.09.2007р. та 29.03.2007р., укладеними між Акціонерний комерційний банк "Форум" (іпотекодержатель, правонаступником якого є ПАТ "Банк Форум") та ЗАТ "Агрокомбінат" (іпотекодавець, правонаступником якого є ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль"), які випливають із кредитних правовідносин за Кредитними договорами №36/07/26/KLI від 26.09.2007р. та №11/07/27/KLI від 29.03.2007р.;

- рішенням господарського суду Тернопільської області від 25.06.2012р. у справі №1/25/5022-284/2012, залишеним без змін постановами Львівського апеляційного господарського суду 17.10.2012р. та Вищого господарського суду України від 16.01.2013р., позовні вимоги ПАТ "Банк Форум" в особі Тернопільської дирекції ПАТ "Банк Форум" задоволено частково та в рахунок погашення заборгованості ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль" за Кредитним договором №36/07/26/KLI від 26.09.2007р в сумі 6 602 349 грн. 86 коп., яка складається із: - основна сума боргу за кредитом - 4 630 573 грн. 41 коп.; - прострочені (несплачені) відсотки - 1 720 268 грн. 73 коп.; - пеня по прострочених (несплачених) відсотках - 116 843 грн. 67 коп.; - пеня по простроченому основному боргу - 134 663 грн. 30 коп., звернуто стягнення на предмет іпотеки - майно (будівлі) за іпотечним договором в загальній площі 6681,6 кв.м. заставною вартістю 8 964 000, 00 грн., що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Поліська, 14, шляхом реалізації нерухомого майна на прилюдних торгах початковою вартістю реалізації іпотеки за ціною 8 964 000, 00 грн.

- на примусове виконання рішення суду 31.10.2012р. господарським судом видано наказ із строком пред'явлення до 31.10.2013р.;

- рішенням господарського суду Тернопільської області від 20.02.2012р. у справі №8/14/5022-299/2011, залишеним без змін постановами Львівського апеляційного господарського суду 03.05.2012р. та Вищого господарського суду України від 25.06.2012р., позовні вимоги ПАТ "Банк Форум" в особі Тернопільської дирекції ПАТ "Банк Форум" задоволено частково та звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 3, загальною площею 60,1 кв.м., що належить на праві власності Закритому акціонерному товариству "Агрокомбінат" та є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору від 29.03.2007р. шляхом реалізації нерухомого майна на прилюдних торгах та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства "Продторг-Тернопіль" за Кредитним договором №11/07/27KLI від 29.03.2007р. в сумі 375 455 грн. 20 коп., з яких: 281 700 грн. сума основного боргу; 82 740 грн. 69 коп. прострочені (несплачені) відсотки; 8 720 грн. 08 коп. пеня по простроченому основному боргу; 2 294 грн. 43 коп. пеня по прострочених відсотках; встановлено початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в сумі 664 680 грн.;

- на примусове виконання рішення суду 20.08.2012р. господарським судом видано наказ із строком пред'явлення до 03.05.2013р.;

- заборгованість за Кредитними договорами №36/07/26/KLI від 26.09.2007р. та №11/07/27/KLI від 29.03.2007р. відступлена Банком ТОВ "Фінансова компанія "Морган Кепітал" та в подальшому ПП "Афіша";

- матеріалами справи встановлено, що із акту прийому передачі права вимоги від 20.09.2017р. (між ПАТ "Банк Форум" та ТОВ "Фінансова компанія "Морган Кепітал") не вбачається передання рішень суду від 25.06.2012р. у справі №1/25/5022-284/2012 та від 20.02.2012р. у справі №8/14/5022-299/2011, наказів на їх виконання та доказів пред'явлення таких до виконання, а тому дана обставина має бути доведена ПАТ "Банк Форум".

Суд звертає увагу учасників судового процесу на положення ст.ст. 165-168 ГПК України, згідно яких до заяв по суті справи (відзив, відповідь на відзив, заперечення та пояснення третьої особи) додаються докази, які підтверджують обставини, на яких вони ґрунтуються.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12, 31, 50, 176, 234, 235, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти матеріали справи №910/4875/18 до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі №910/4875/18 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Публічне акціонерне товариство "БАНК ФОРУМ" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію у ПАТ "Банк Форум" Шевченка О.В. (бульвар Верховної Ради, 7, м. Київ, 02100, ідентифікаційний код - 21574573).

4. Призначити підготовче засідання на 09.08.2018 о 15:00 год., яке відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою м.Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14-а, зал судових засідань № 1 (4 поверх).

5. Сторонам та третім особам подати:

позивачу (ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль") - докази надсилання ПАТ "БАНК ФОРУМ" копії позовної заяви та доданих до неї матеріалів; підтвердити повноваження особи, що підписала позовну заяву (наказ про призначення, протокол загальних зборів, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань); довідка про зарахування суми судового збору до Державного бюджету України; докази набрання законної сили судовими рішеннями у справах №8/14/5022-299/2011, №1/25/5022-284/2012 та №910/13982/17; вся інформація по виконавчих провадженнях щодо виконання рішень суду у справах №8/14/5022-299/2011 та №1/25/5022-284/2012 (докази виконання таких); належні копії вимог про усунення порушень по кредитному договору №11/07/27/KLI від 29.03.2007р. (до ЗАТ "Агрокомбінат" та ПП "Продторг-Тернопіль"); свідоцтво про право власності щодо предметів іпотеки (нерухоме майно, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м. та нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного 3, загальною площею 60,1 кв.м.); результати ознайомлення з письмовими поясненнями третіх осіб (при наявності); письмові заяви, клопотання, передбачені нормами ГПК України (за наявності);

відповідачу 1 (ТОВ "Фінансова компанія "Морган Кепітал") - докази набрання законної сили судовими рішеннями у справі №910/13982/17; акт прийому-передачі документації за Договорами про відступлення прав за Іпотечними договорами від 20.09.2017р. (між ПАТ "Банк Форум" та ТОВ "Фінансова компанія "Морган Кепітал"); договір комісії №51-К від 05.07.2017р.; акти прийому-передачі права вимоги та документації за Договорами про відступлення права вимоги за іпотечними договорами від 03.10.2017р. (між ТОВ "Фінансова компанія "Морган Кепітал" та ПП "Афіша"); докази надсилання письмового повідомлення ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль" про відступлення прав за іпотечними договорами ПП "Афіша"; докази передачі наказів та рішень суду у справах №8/14/5022-299/2011 та №1/25/5022-284/2012 ПП "Афіша" та докази звернення із заявою до суду про заміну кредитора у даних справах; заперечення на відповідь на відзив та докази його направлення позивачу; результати ознайомлення з письмовими поясненнями третіх осіб (при наявності); письмові заяви, клопотання, передбачені нормами ГПК України (за наявності);

відповідачу 2 (ПП "Афіша") - докази набрання законної сили судовими рішеннями у справі №910/13982/17; акт прийому-передачі документації за Договорами про відступлення прав за Іпотечними договорами від 20.09.2017р. (між ПАТ "Банк Форум" та ТОВ "Фінансова компанія "Морган Кепітал"); договір комісії №51-К від 05.07.2017р.; акти прийому-передачі права вимоги та документації за Договорами про відступлення права вимоги за іпотечними договорами від 03.10.2017р. (між ТОВ "Фінансова компанія "Морган Кепітал" та ПП "Афіша"); оригінали кредитних справ за кредитними договорами №36/07/26/KLI від 26.09.2007р. та №11/07/27/KLI від 29.03.2007р.; докази передачі наказів та рішень суду у справах №8/14/5022-299/2011 та №1/25/5022-284/2012 та докази звернення із заявою до суду про заміну кредитора у даних справах; результати ознайомлення з письмовими поясненнями третіх осіб (при наявності); письмові заяви, клопотання, передбачені нормами ГПК України (за наявності);

третій особі на стороні відповідачів (Державний реєстратор Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації прав" Корецької районної ради Рівненської області Чушенко Юрій Євгенович) - письмові пояснення на позов та відзиви з доказами, що їх підтверджують, а саме: копії реєстраційних справ на підставі яких прийнято рішення, індексний номер: 37433386 від 05.10.2017 року, яке стало підставою для внесення запису 22688166 про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством "Афіша" на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Сагайдачного Гетьмана, буд., 3, загальною площею 60,1 кв.м., та рішення, індексний номер 37432969 від 05.10.2017 року, яке стало підставою для внесення запису 22687931 про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством «Афіша» на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Поліська, 14, загальною площею 6681,6 кв.м.; письмові заяви, клопотання, передбачені нормами ГПК України (за наявності);

третій особі на стороні відповідачів (Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чуловський Володимир Анатолійович) - письмові пояснення на позов та відзиви з доказами, що їх підтверджують; письмові заяви, клопотання, передбачені нормами ГПК України (за наявності);

третій особі на стороні відповідачів (ПАТ "Банк Форум") - письмові пояснення на позов з доказами, що їх підтверджують, та докази надсилання іншим учасникам справи; акт прийому-передачі документації за Договорами про відступлення прав за Іпотечними договорами від 20.09.2017р. (між ПАТ "Банк Форум" та ТОВ "Фінансова компанія "Морган Кепітал"); докази пред'явлення до виконання рішень суду у справах №8/14/5022-299/2011 та №1/25/5022-284/2012 та докази їх виконання (заяви про відкриття виконавчого провадження, всі постанови прийняті державним виконавцем у виконавчих провадженнях); докази передачі наказів та рішень суду у справах №8/14/5022-299/2011 та №1/25/5022-284/2012 ТОВ "Фінансова компанія "Морган Кепітал"; заяви, клопотання, передбачені нормами ГПК України (за наявності).

Суддя М.С. Стадник

При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін та третіх осіб, останнім мати при собі, відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

У випадку неможливості подання витребуваних судом документів, матеріалів, відомостей, письмових пояснень сповістити суд в письмовому вигляді щодо поважності причини їх не подання.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі №910/4875/18 на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://court.gov.ua/sud5022.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Копію ухвали направити сторонам тат третім особам.