ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" липня 2018 р.Справа № 922/2733/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Швидкіна А.О.

при секретарі судового засідання : Трофименко С.В.

розглянувши справу

за заявою ДПІ Московського району м. Харкова, м. Харків
до АТ "Агросервіс-Україна" м. Харків
про визнання банкрутом
за участю :

учасники у справі про банкрутство : не з`явились

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, Міністерство оборони України та Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харкова, звернулиcя до суду з позовом до відповідача, АТ "Агросервіс-Україна", треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_1; ОСОБА_2; Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, про визнання права власності, зняття арешту з майна, зобов'язання вчинити певні дії.

Ухвалою суду від 29.05.2018 року передано справу № 922/1388/18 за позовом Міністерства оборони України, Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова до АТ "Агросервіс-Україна"; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_1; ОСОБА_2; Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції про визнання права власності, зняття арешту з майна, зобов'язання вчинити певні дії для спільного розгляду зі справою № 922/2733/15 про банкрутство АТ "Агросервіс-Україна".

Ухвалою суду від 31.05.2018 року об'єднано справу № 922/1388/18 зі справою № 922/2733/15 про банкрутство АТ "Агросервіс-Україна".

Ухвалою суду від 31.05.2018 року призначено заяву Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова про визнання права власності, зняття арешту з майна та зобов`язання вчинити дії та заяву про забезпечення позову на "05" червня 2018 року; залучено до участі у справі № 922/2733/15 в межах розгляду заяви Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова про визнання права власності, зняття арешту з майна та зобов`язання вчинити дії : Міністерство оборони України, Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харкова, ОСОБА_1, ОСОБА_2, Московського ВДВС м. Харків ГТУЮ у Харківській області.

05.06.2018 року в судовому засіданні було оголошено перерву до 02.07.2018 року

Ухвалою суду від 05.06.2018 року учасників у справі про банкрутство було повідомлено про те, що розгляд заяви Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова про визнання права власності, зняття арешту з майна та зобов`язання вчинити дії відбудеться 02 липня 2018 року.

В судовому засіданні 02.07.2018 року було оголошено перерву до 24.07.2018 року.

Ухвалою суду від 02.07.2018 року розгляд заяви Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова про визнання права власності, зняття арешту з майна та зобов`язання вчинити дії відбудеться 24 липня 2018 року.

Ліквідатор в судове засідання не з`явився, причини неявки суду невідомі, вимоги ухвали суду від 31.05.2018 року не виконав, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення наявне в матеріалах справи.

Представник Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова в судове засідання не з`явився, проте в судовому засіданні 05.06.2018 року підтримав подану заяву, просив суд задовольнити її.

ОСОБА_1І та ОСОБА_2, які були залучені до участі у справі № 922/2733/15 в межах розгляду заяви Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова про визнання права власності, зняття арешту з майна та зобов`язання вчинити дії в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду заяви були повідомлені відповідно до вимог чинного законодавства, проте в наданих поясненнях (вх. №16245 від 05.06.2018 року) ОСОБА_1 підтримував подану заяву, просив суд задовольнити заявлені вимоги Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова.

Представник Московського ВДВС м. Харків ГТУЮ у Харківській області в судове засідання не з`явився, проте 23.07.2018 року на електронну пошту суду надійшло клопотання Московського ВДВС м. Харків ГТУЮ у Харківській області про розгляд справи без участі представника відділу, за наявними в матеріалах справи документами.

Розглянувши матеріали справи та заяву Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова про визнання права власності, зняття арешту з майна та зобов`язання вчинити дії, дослідивши докази в їх сукупності, судом встановлено, що 08.12.2013 року між Головним командуванням Військово - Повітряних сил Збройних України (далі - "Пайовик" та/або ГК ВПС ЗСУ) та АТ "Агросервіс - Україна" (далі - Замовник) було укладено договір на будівництво житла в порядку пайової участі № 17/Д/03/9, відповідно до умов якого є участь "Пайовика" у будівництві 197 - ми квартирного житлового будинку по вулиці Петра Свинаренко у м. Харкові, з метою забезпечення житлом військовослужбовців

Відповідно до п.2.1 вищезазначеного договору Пайовик зобовязувався оплатити вартість житла в кількості 90 квартир загальною вартістю 8423568,58 грн.

У зв`язку із неможливістю виконувати зобовязання за вищезазначеним Договором та на підставі п.6.1 Договору, сторони уклали Додаткову угоду №1 від 04.12.2004 року предметом якої була пайова участь ГК ВПС ЗСУ у будівництві "Агросервіс - Україна" двох 54 - квартирних будинка по вулиці Луї Пастера буд. 179, та по вулиці Луї Пастера буд. 177 у м. Харкові.

Загальна вартість Договору із врахуванням Додаткової угоди склала 3359995,42 грн. На виконання вимог вище зазначеного Договору (у т.ч. додаткової угоди) ГК ВПС ЗСУ було перераховано 3359995,42 грн. АТ "Агросервіс - Україна", вищезазначені обставини були встановлені рішенням господарського суду №35/121-05 від 14.11.2005 року.

Як свідчать матеріали справи, АТ "Агросервіс - Україна" направило на адресу Головного командування Військово - Повітряних сил Збройних України листа від 09.11.2006 року №161 (разом із переліком квартир які планується до передачі від 13.11.2006 року №164) з пропозицією, в рахунок виконання Договору від 08.12.2003 року №17/Д/03/9, передати ГК ВЗС ЗСУ 18 квартир по вулиці Залеський-2А у м. Харкові та 2 квартир по вулиці Луї Пастера, 179 у м. Харкові (у т.ч. і квартиру №1, загальною площею 41, 7 кв.м та квартиру №29, загальною площею 63.2 кв.м).

Передача квартир по вулиці Луї Пастера №179 у м. Харкові від АТ "Агросервіс - Україна" ГК ВПС ЗСУ підтверджується ОСОБА_3 прийому - передачі квартир від 01.12.2006 року. В подальшому квартири по вул. Луї Пастера №179 (квартири №№1, 29) було передано до КЕВ м. Харкова згідно ОСОБА_3 прийому - передачі квартир від 15.12.2006 року №06 - пс/136, який міститься в матеріалах справи.

Таким чином, виходячи із вище наведеного слід зазначити, що АТ "Агросервіс - Україна" на виконання зобовязань за Договором від 08.12.2003 року №17/Д/03/9, в рахунок отриманих грошових коштів (тобто належного виконання зобовязань), передало ГК ВПС ЗСУ житло (квартири) призначені для проживання, а ГК ВПС ЗСУ здійснило оплату вищезазначеного житла (квартир) згідно умов Договору, проте право власності на житлові приміщення (квартири) №1,29 по вул. Луї Пастера, буд 179, що у м. Харкові на Міністерство оборони України - не переоформлювалося, а було передано лише в управління.

В подальшому на квартири за адресою : м. Харків, вул. Луї Пастера, буд. 179, кв.1,29 було накладено арешти на Підстави Постанови про арешт майна та заборони його відчуження, постановленої Московським ВДВС ХМУЮ від 23.07.2010 року (квартира №1) та Московським ВДВС ХМУЮ від 27.07.2010 року

Відповідно до вимог п.п.1,5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно з вимогами ч.ч. 1,2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Статтею 317 Цивільного кодексу встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до вимог ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону відлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом

Статтею 386 ЦК України закріплено право на захист права власності, яке здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Виходячи із наведених вище правових норм випливає те, що Квартирно- експлуатаційний відділ м. Харкова своєчасно не здійснив реєстрацію права власності на квартири по вул. Луї Пастера буд. 179 що у м. Харкові (квартири №№1 та 29), у зв`язку із чим Міністерство оборони України фактично не може користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Як вже було зазначено, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна:

- на квартиру АДРЕСА_1 що у м. Харкові було накладено арешт нерухомого майна на підставі Постанови про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження від 23.07.2010 року Московським ВДВС ХМУЮ зі змінами згідно Постанови про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження від 23.07.2010 року Московським ВДВС ХМУЮ, Постанови про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження від 25.03.2011 року Московським ВДВС ХМУЮ.

- на квартиру АДРЕСА_2 що у м. Харкові було накладено арешт нерухомого майна на підставі Постанови про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження від 27.07.2010 року Московським ВДВС ХМУЮ зі змінами згідно Постанови про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження від 26.03.2011 року Московським ВДВС ХМУЮ Московським ВДВС ХМУЮ.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно зі ст.59 Закону України "Про виконавче провадження" особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне визнати право власності на квартиру № 1 та № 29 у будинку №179 по вулиці Луї Пастера, що у м. Харкова за Міністерством оборони України та зняти арешти з квартири №1 та №29 у будинку №179 по вулиці Луї Пастера, накладений Постановами Московського ВДВС Харківського міського управління юстиції про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження № 20163193 від 23.07.2010 року та № 23769409 від 25.03.2011 року.

Керуючись ст. ст. 37-48 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.41 Конституції України, ст.ст.16, 317,319, 331,334,386 Цивільного кодексу України, статтями ст.ст. 233-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Визнати право власності на квартиру №1 та №29 у будинку №179 по вулиці Луї Пастера, що у м. Харкова за Міністерством оборони України.

2. Зняти арешти з квартири №1 та №29 у будинку №179 по вулиці Луї Пастера, накладений Постановами Московського ВДВС Харківського міського управління юстиції про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження № 20163193 від 23.07.2010 року та № 23769409 від 25.03.2011 року.

Ухвала набирає законної сили 24 липня 2018 року.

Ухвала може бути оскаржена в строки, передбачені ст. 256 ГПК України, шляхом подачі апеляційної скарги.

Повний текст ухвали складено 30 липня 2018 року.

Суддя ОСОБА_3