ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.07.2018р. Справа №914/745/18

За позовом: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку « 49», м. Борислав Львівської області,

до відповідача: Державного комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №2», м. Борислав Львівської області,

про: зобовязання відповідача виготовити (відновити) та передати позивачу план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за №393/2833 та схеми інженерного обладнання, в тому числі: холодного водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання.

Суддя Козак І.Б.

при секретарі Гелеш Г.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - представник (довіреність №б/н від 21.05.2018р.),

від відповідача: не зявився.

На розгляд господарського суду Львівської області Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку « 49» подано позов до відповідача Державного комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №2» про зобовязання відповідача виготовити (відновити) та передати позивачу технічну документацію на землю та схеми інженерного обладнання в тому числі: холодного водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання.

Ухвалою суду від 07.06.2018р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 10.07.2018 р. Розгляд справи відкладався на 13.07.2018 р. у звязку з відрядженням судді Козак І.Б. Ухвалою суду від 13.07.2018р. закрито підготовче провадження, розгляд справи по суті призначено на 31.07.2018р.

31.07.2018р. відбувається розгляд справи по суті.

У судове засідання 31.07.2018р. представник позивача зявився, позовні вимоги підтримав з урахуванням заяви про зміну предмета позову (вх.№1387/18 від 22.05.2018р.). Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач всупереч вимогам ст.6 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків, затвердженого постановою КМУ №301 від 20.04.2016р. та постанови КМУ №1521 від 11.10.2002р. «Про реалізацію Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» не передав позивачу передбачених законом технічної документації на будинок, земельну ділянку, схеми інженерного обладнання, в тому числі: холодного водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання. Оскільки відповідач добровільно не виготовив та не передав таку документацію, просить зобовязати відповідача виготовити (відновити) та передати позивачу план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за №393/2833 та схеми інженерного обладнання, в тому числі: холодного водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання.

Відповідач у судове засідання 31.07.2018р. не зявився. У попередньому судовому засіданні проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві на позов (вх.№17719/18 від 18.05.2018). Зокрема, зазначив, що технічна документація на земельну ділянку під будинком №49 у м. Бориславі Львівської області ніколи не виготовлялася, оскільки за період обслуговування цього будинку ДКП ЖЕК №2 у структурі тарифу по квартирній платі не було передбачено коштів на її виготовлення. Відтак, просить відмовити у задоволенні позову повністю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, повно, всебічно і обєктивно зясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

Протоколом №1 від 08.06.2016р. установчих зборів обєднання співвласників багатоквартирного будинку затверджено Статут обєднання співвласників багатоквартирного будинку « 49» у м. Бориславі Львівської області.

Рішенням Бориславської МР №222 від 15.09.2016р. вирішено передати житловий будинок №49 на вул.Коваліва у м. Бориславі з балансу державного комунального підприємства «ЖЕК №2» на баланс обєднання співвласників багатоквартирного будинку « 49».

29.09.2016р. складено Акт приймання-передачі будинку №49 на вул.Коваліва у м. Бориславі з балансу державного комунального підприємства «ЖЕК №2» на баланс обєднання співвласників багатоквартирного будинку « 49».

16.01.2017р. складено Акт приймання-передачі технічної документації на будинок №49 по вул.Ковліва у м. Бориславі.05.06.2017р. голова правління ОСББ « 49» звернулася до ДКП «ЖЕК №2» зі заявою про виготовлення технічної документації на землю, а також схеми інженерного обладнання житлового будинку по вул.Коваліва 49, в т.ч. холодного водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання.

Листом №158 від 17.07.2017р. відповідач повідомив позивача про те, що при передачі будинку на баланс ОСББ « 49» ДКП «ЖЕК №2» було передано всю наявну у комунального підприємства документацію на будинок. Щодо технічної документації на земельну ділянку, то така не виготовлялася.

Листом №С-328/м від 20.07.2017р. аналогічну інформацію повідомила Бориславська МР Львівської області позивачу на його звернення СМ-7079367 від 07.07.2017р.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до частин 18, 19 ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об'єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об'єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об'єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об'єднання відновлює її за власний рахунок.

Відповідно до п. 5 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 №1521, передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання.

У разі втрати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку або технічна документація виготовляються чи відновлюються за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом місяця після надходження відповідного звернення від об'єднання.

Згідно з п. 2.2 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 02.02.2009 № 13, при передачі об'єкта в управління попередній балансоутримувач чи особа, що здійснювала управління будинком, надає замовнику, а замовник передає особі, що буде здійснювати управління будинком, оригінали або належним чином завірені копії документів (у разі зберігання оригіналів документів у місцевих архівах): щодо технічного стану об'єкта, у тому числі:

план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 N 56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за N 393/2833;

паспорт об'єкта та земельної ділянки;

проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об'єкта;

акт технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі;

схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);

паспорти котельного господарства, котлові книги;

паспорти ліфтового господарства;

кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

акти технічного огляду;

журнали заявок мешканців об'єкта;

протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

протоколи огляду системи вентиляції.

Враховуючи те, що відповідач не передав позивачу план земельної ділянки, а також схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо, що прямо зазначено в Акті приймання-передачі житлового будинку №49 від 29.09.2016р, підписаному в.о. начальника ДКП ЖЕК №2 ОСОБА_2, підтверджується відсутність такої документації відповідачем і у відзиві на позов, відтак суд дійшов висновку задовольнити позов.

Доводи, викладені відповідачем у відзиві, суд вважає безпідставними, оскільки чинне законодавство, покладаючи обов'язок на колишнього балансоутримувача багатоквартирного будинку передати ОСББ примірник технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документ, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічний паспорт і плани інженерних мереж, не ставить виконання даного зобов'язання в залежність від наявності чи відсутності коштів у колишнього балансоутримувача.

Відповідно до ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч.1 ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи наведене, заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати в силу вимог ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 74, 76, 77, 86, 129, 219-221, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобовязати Державне комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора №2» (82300, Львівська обл., м. Борислав, вул.Зелена, 90, ) виготовити (відновити) та передати Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку « 49» (82300, Львівська обл., м. Борислав, вул.Коваліва, 49, ) план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за №393/2833 та схеми інженерного обладнання, в тому числі: холодного водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання.

3. Стягнути з Державного комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №2» (82300, Львівська обл., м. Борислав, вул.Зелена, 90, ) на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку « 49» (82300, Львівська обл., м. Борислав, вул.Коваліва, 49, ) 1762,00 грн. судового збору.

4. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

5. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

6. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 08.08.2018р.

Суддя Козак І.Б.