ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" липня 2018 р. Справа № 911/970/18

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Лилака Т.Д. за участю секретаря судового засідання Щотової Я.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Термінал Обухів (адреса: 01033, м. Київ, вул. Шота Руставелі, буд. 23, код 41271616)

до 1. товариства з обмеженою відповідальністю Сатурн ЛТД (адреса: 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська. буд. 25 літ А, код 30636875)

2. Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області (адреса: 07442, Київська обл., смт. Велика Димерка, вул. Бобрицька, буд.1, код 04363834)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Обухівський міськрайонний ВДВС ГТУЮ у Київській області (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, буд.5, код 34911011).

про зняття арешту з майна

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1;

відповідача-1 - не зявився;

відповідача-2 - не зявився;

третьої особи - не зявився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Термінал Обухів звернулось до господарського суду Київської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю Сатурн ЛТД та Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області про зняття арешту з майна.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що накладений державним виконавцем арешт позбавляє його права на володіння, користування та розпорядження належним йому майном.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.05.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 21.06.2018.

16.07.2018 через канцелярію суду Обухівський міськрайонний ВДВС ГТУЮ у Київській області надійшло клопотання, в якому просить суд повідомити їх про результати розгляду справи.

Розгляд справи неодноразово відкладався.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.07.2018 постановлено закрити підготовче засідання у справі №911/970/18. Призначено розгляд справи на 26.07.2018.

Представники відповідача 1, відповідача 2 та третьої особи в жодне судове засідання не зявилися, відзив на позов не надали, про час і місце судового засідання були повідомлені належним чином.

Ухвали Господарського суду Київської області від 29.05.2018, 21.06.2018 та 19.07.2018 направлялись відповідачам з рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення на адресу, зазначену позивачем у позові, яка відповідає адресі, зазначеній в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Відповідно до правої позиції, викладеної в п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи те, що незявлення відповідачів та третьої особи не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов за їх відсутності, за наявними у справі матеріалами.

У судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно зясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Київської області від 22.04.2014 у справі №911/206/14, стягнуто з ТОВ Сатурн ЛТД на користь Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області 240139,91 гривень заборгованості зі сплати орендної плати.

На виконання вказаного рішення господарським судом Київської області 21.05.2014 видано відповідний наказ.

Постановою відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби міста Київ від 12.04.2017 відкрито виконавче провадження № 53756768 з виконання наказу господарського суду Київської області від 21.05.2014 по справі № 911/206/14.

Постановою відділу державної виконавчої служби Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби міста Києва від 17.06.2017 передано виконавчий документ до Обухівського міськрайонного ВДВС ГТУЮ у Київській області.

06.07.2017 до Обухівського міськрайонного ВДВС ГТУЮ у Київській області надійшли матеріали вище зазначеного виконавчого провадження з Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби міста Київ ГТУЮ у місті Києві у звязку з тим, що за боржником зареєстровано нерухоме майно на території Обухівського району.

06.07.2017 старшим державним виконавцем Обухівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_2 прийнято виконавче провадження №53756768 з виконання наказу Господарського суду Київської області від 21.05.2014 №911/206/14.

11.08.2017 державним виконавцем здійснено опис майна боржника.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотеки, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №118979544 від 29.03.2018 на нерухоме майно Державним реєстратором Обухівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області 11 серпня 2017 року на підставі постанови про опис та арешт майна боржника 53756768 від 11.08.2017 накладено арешт та опис майна ТОВ «Сатурн ЛТД».

Обтяження встановлено в інтересах Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області.

Предметом обтяження зазначено: нежитлове приміщення, центральний склад промислових товарів/третій пусковий комплекс-1, 2 секції виробничої бази з виготовлення електропобутових товарів в районі Промвузла, що розташований за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 126, загальною площею 1600,2 кв.м.

Позивач стверджує, що вищезазначене майно, на яке накладено арешт третьою особою, належить йому, а не боржнику ТОВ Сатурн ЛТД, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 20 квітня 2017 року укладеним з ТОВ «Завод «Екотехпрод».

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 20.04.2017 між ТОВ «Завод «Екотехпрод» (продавець) та ТОВ «Термінал Обухів» (покупець) укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, з умовами його продавець передає у власність, а покупець приймає у власність і зобовязується оплатити на викладених нижче умовах нерухоме майно, а саме: центральний склад промислових товарів/третій пусковий комплекс 1, 2 секції/виробничої бази з виготовленням електропобутових товарів/в районі Промвузла/ загальною площею 1600,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., місто Обухів, вулиця Київська, буд. №126. Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 1,4531 га. Кадастровий номер: :01:021:0019.

Нерухоме майно, що відчужується, зареєстроване за продавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності: 19632700, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 16, на підставі Свідоцтва, виданого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області від 24 березня 2017 року за реєстровим №1195, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, виданою приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 20.04.2016 року, номер інформаційної довідки: 85434794 (п. 2 договору).

Відповідно до п. 3 договору продаж зазначеного нерухомого майна вчинено за погодженням сторонами суму: 220104,84 гривень, які покупець зобовязується сплатити продавцю у безготівковому порядку на банківський рахунок протягом 5 банківських днів, рахуючи від дня підписання сторонами та нотаріального посвідчення цього договору.

Право власності на нерухоме майно виникає у покупця з моменту державної реєстрації права на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Право власності на нерухоме майно, що є предметом цього договору, підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речи ох прав на нерухоме майно одночасно з нотаріальним посвідченням цього договору, що здійснюється приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 20.04.2017 право власності за ТОВ «Термінал Обухів» було зареєстровано, номер запису 20062700. Обєкт нерухомого майна: центральний склад промислових товарів/третій пусковий комплекс 1, 2 секції виробничої бази з виготовлення електропобутових товарів в районі промвузла, що розташований за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 126, загальною площею 1600,2 кв.м., реєстраційний номер обєкту нерухомого майна: 16.

Таким чином, з вищезазначеного вбачається, що на час накладання арешту 11.08.2017 ТОВ «Термінал Обухів» було власником нерухомого майна, право якого належним чином зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Таким чином, враховуючи вищезазначене, вбачається, що з 20.04.2017 право власності на нерухомого майна: центральний склад промислових товарів/третій пусковий комплекс 1, 2 секції виробничої бази з виготовлення електропобутових товарів в районі промвузла, що розташований за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 126, загальною площею 1600,2 кв.м, належить позивачу.

Відповідно до ч. 1 ст. 59 Закону України Про виконавче провадження особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Підставами для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини визначені ч. 4 ст. 59 Закону України Про виконавче провадження. У всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду (ч. 5 ст. 59 Закону України Про виконавче провадження).

На підставі викладеного, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 129, 237-239, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати арешт нерухомого майна, опис та арешт майна боржника: нежитлові приміщення, центральний склад промислових товарів/третій пусковий комплекс 1, 2 секції виробничої бази з виготовлення товарів в районі Промвузла, що розташований за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 126; загальною площею 1600,2 кв.м.

Вилучити запис про обтяження в державному реєстрі речових прав: номер 21844076 (спеціальний підрозділ).

У судовому засіданні 26.07.2018 оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 02.08.2018.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Т.Д. Лилак