ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА
"26" липня 2018 р. Справа № 924/413/18

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., при секретарі судового засідання Устіновій А.П., розглянувши матеріали справи
за позовом першого заступника керівника Хмельницької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради, м. Хмельницький
до товариства з обмеженою відповідальністю "ДН Транс", м. Хмельницький
про внесення змін до договору оренди землі від 11.09.2012р. №00790, укладеного між Хмельницькою міською радою та ТОВ "ДН Транс":
- п. 5 викласти в новій редакції "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1169304 грн. (один мільйон сто шістдесят дев`ять тисяч триста чотири гривні)";
- п. 9 викласти в новій редакції "орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України "Про оренду землі" та розмірі 73081,50 грн. (сімдесят три тисячі вісімдесят одна гривня 50 копійок), що становить 8 (вісім) відсотків під будівництво ресторану, 6 (шість) відсотків під будівництво офісу, готелю від нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки на рахунок №0002 в ГУДКУ у Хмельницькій області МФО 815013, ЗКПО 23565225, код платежу 13050200, одержувач: міський бюджет

Представники сторін:
від прокуратури : Загродська Л.І., службове посвідчення від 12.12.2014р.;
від позивача: Демчук Л.Г. від 15.12.2017р. (присутній в судовому засіданні 20.07.2018р.);
від відповідача: Ткачук Б.М. від 21.06.2018р.

Ухвала виноситься 26.07.2018р., оскільки в судовому засіданні 20.07.2018р. оголошувалась перерва.
ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Хмельницької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ДН Транс" про внесення змін до договору оренди землі від 11.09.2012р. №00790, укладеного між Хмельницькою міською радою та ТОВ "ДН Транс": - п. 5 викласти в новій редакції "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1169304 грн. (один мільйон сто шістдесят дев`ять тисяч триста чотири гривні)"; - п. 9 викласти в новій редакції "орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України "Про оренду землі" та розмірі 73081,50 грн. (сімдесят три тисячі вісімдесят одна гривня 50 копійок), що становить 8 (вісім) відсотків під будівництво ресторану, 6 (шість) відсотків під будівництво офісу, готелю від нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки на рахунок №0002 в ГУДКУ у Хмельницькій області МФО 815013, ЗКПО 23565225, код платежу 13050200, одержувач: міський бюджет .
В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначив, що 11.09.2012 між Хмельницькою міською радою та ТОВ "ДН Транс" укладено договір оренди землі №00790 . Згідно із витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 13.02.2012 №621/01-15 нормативна грошова оцінка цієї земельної ділянки на час укладення договору становила 441 555,00 гривень. Пунктом 9 Договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України "Про оренду землі" у розмірі 27 597,18 грн. в рік, що становить 8 % під будівництво ресторану, 6 % під будівництво офісу та готелю від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а на 2012 рік із врахуванням понижуючого коефіцієнту 0,8 орендна плата за землю становить 22 077,75 грн. Відповідно до п. 13 цього Договору розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін та тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.
Зазначив, що додатковою угодою №572-02-2014/6256947 від 08.07.2014 Договір поновлено до 03.11.2016, а додатковою угодою №1278/02 від 25.07.2016 внесено зміни до Договору, пунктом 2 якої встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України "Про оренду землі" у розмірі 49383,12 грн. в рік, що становить 8 % під будівництво ресторану, 6 % під будівництво офісу та готелю від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (790130,00), а на 2016 рік орендна плата за землю складає 41975,65 грн., що становить 6,8 % під будівництво ресторану, 5,1 % під будівництво офісу та готелю від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.
Наголосив на тому, що рішенням 9 сесії Хмельницької міської ради від 26.10.2016 №50 поновлено Договір до 03.11.2019, на виконання чого укладено додаткову угоду №1459/02 від 09.12.2016. Тобто розмір орендної плати у договорі оренди землі №№00790 від 11.09.2012, укладеного між Хмельницькою міською радою та ТОВ "ДН Транс" підлягає приведенню у відповідність до вимог законодавства. Проте, у добровільному порядку відповідачем зміни до зазначеного договору оренди земельної ділянки в частині розміру її нормативної грошової оцінки, що безпосередньо впливає на розмір орендної плати, не внесено.
Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 30.05.2018р. відкрито провадження у справі №924/413/18, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
20.07.2018р. представником відповідача подано клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, до якого додано: копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.07.2018, індексний номер витягу: 131066067; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.01.2017, індексний номер витягу: 79110205; копію додаткової угоди №243/02 від 11.07.2018; копію розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на 05.06.2018; копію витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 05.06.2018.
24.07.2018р. на адресу суду від Хмельницької міської ради надійшли пояснення по справі, у яких зазначено, що 11.07.2018р. між Хмельницькою міською радою та ТОВ "ДН Транс" було укладено додаткову угоду №243/02 до договору оренди землі №00790, якою пункти 5 і 9 договору викладено у новій редакції. Зазначив, що предмет позову відсутній, відповідно до ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
У підготовчому судовому засіданні 26.07.2018р. представник прокуратури подав заяву, у якій зазначив, що підтримує клопотання щодо закриття провадження у справі №924/413/18 на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, у зв`язку із відсутністю предмета спору внаслідок укладення між позивачем і відповідачем додаткової угоди №243/02 від 11.07.2018р.
Також представник прокуратури подав заяву про повернення судового збору.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України унормовано, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
У разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ч. 3 ст. 231 ГПК України).
Закриття провадження у справі - це одна з форм закінчення розгляду справи без винесення рішення суду у зв`язку з виявленням після відкриття провадження обставин, зокрема, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. За таких обставин, подальше продовження процесу стає недоцільним.
Судом встановлено, що відповідно до додаткової угоди від 11.07.2018р., укладеної між Хмельницькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "ДН Транс":
Пункт 5 викладено в новій редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки (земельних ділянок), кадастровий номер :17:004:0002, станом на 05.06.2018р. становить 1169304,00 грн. (один мільйон сто шістдесят дев`ять тисяч триста чотири грн. 00 коп.).".
Пункт 9 викладено в новій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України "Про оренду землі" та розмірі 73081,50 грн. (сімдесят три тисячі вісімдесят одна грн. 50 коп.) в рік, що становить 8 (вісім) відсотків під будівництво ресторану, 6 (шість) відсотків під будівництво офісу та готелю від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рахунок: № 3002, МФО 815013, , код платежу 18010600, одержувач: УК у м. Хмельницькому/м. Хмельницький.".
Проаналізувавши наявний в матеріалах справи додаткову угоду від 11.07.2018р. суд приходить до висновку, що додаткова угоду від 11.07.2018р. повністю відповідає предмету позову, тобто, додатковою угодою від 11.07.2018р. встановлена нормативна грошова оцінка земельної ділянки (кадастровий номер :17:004:0002), станом на 05.06.2018р. в розмірі 1169304,00 грн., що відповідає нормативній грошовій оцінці, яку просив встановити прокурор та позивач при поданні позову. Також додатковою угодою від 11.07.2018р. встановлена орендна плата в розмірі 73081,50 грн., що теж відповідає орендній платі, яку просив встановити прокурор та позивач при поданні позову.
Враховуючи, що відповідачем після відкриття провадження у справі усунуто порушення, які стали підставою для звернення прокурора з даним позовом до суду, а саме 11.07.2018р. між Хмельницькою міською радою та ТОВ "ДН Транс" було укладено додаткову угоду № 243/02 до договору оренди землі №00790, якою пункти 5 і а 9 договору виклали у редакції, яка відповідає предмету позову, в даному випадку предмет спору припинив існування.
За таких обставин, провадження у справі №924/413/18 підлягає закриттю на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК.
Керуючись ст. 42, п. 2 ч. 1 ст. 231, 233, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:

Провадження у справі №924/413/18 закрити.

Ухвала набирає законної сили після її підписання та може бути оскаржена до Рівненського апеляційного господарського суду України протягом десяти днів з дня її підписання в порядку ст.ст. 254-259 ГПК України.

Повний текст складено 27.07.2018р.

Суддя В.В. Димбовський

Віддруковано 5 примірників:
1 - до справи,
2 - Хмельницькій місцевій прокуратурі (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 63) рекомендованим з повідомленням,
3 - прокуратурі Хмельницької області (29000, м. Хмельницький, провулок Військоматський, 3) рекомендованим з повідомленням,
4 - позивачу (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3) рекомендованим з повідомленням,
5 - відповідачу (29000, м. Хмельницький, вул. Бандери, 32/1) рекомендованим з повідомленням.