Справа № 909/540/18
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.07.2018 м. Івано-Франківськ
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Кобецької С.М., розглянувши матеріали заяви №140/8/1018 від 16.07.18р. (вх№10743/18 від 19.07.18р.), Акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль", про забезпечення

позову: Акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль",

вул.Лєскова, 9, м.Київ, 01011;

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітель Енерджі",

вул.Шевченка, 63, смт.Богородчани, Івано-Франківська область, 77701;

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Калуський бровар",

вул.Шевченка, 329, м.Львів, 79069;

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю "Передмістя 2000",

вул.Б.Хмельницького, 176, м.Львів, 79024;

Публічне акціонерне товариство "Оксі Банк",

вул.Газова,17, м.Львів, 79019;

про: визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, застосування наслідків недійсності правочину та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство "ОСОБА_1 Аваль", звернулось до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітель Енерджі"; Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Калуський бровар", в якій просить суд визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.2018р., укладений між ТОВ "ТД Калуський бровар" та ТОВ "Капітель Енерджі", посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за №3073, предметом якого є земельна ділянка, площею 2,8996га, кадастровий номер :12:188:0756, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с.Угринів, масив "Боднарчик"; застосувати наслідки недійсності правочину шляхом зобов'язання сторін повернути одна одній все одержане за Договором купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.2018р., а саме зобов'язати ТОВ "Капітель Енерджі" повернути на користь ТОВ "ТД Калуський бровар" земельну ділянку площею 2,8996 га, кадастровий номер :12:188:0756, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с. Угринів, масив "Боднарчик", а ТОВ "ТД Калуський бровар" зобов'язати повернути на користь ТОВ "Капітель Енерджі" грошові кошти за договором купівлі-продажу від 23.05.2018р.; скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41251099 від 23 травня 2018 року), який внесений на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.18р.

Водночас АТ "ОСОБА_1 Аваль" подано суду заяву №140/8/919 від 18.06.18р. (вх№9184/18 від 21.06.18р.), про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку, площею 2,8996га, кадастровий номер :12:188:0756, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с. Угринів, масив "Боднарчик", належну на праві власності ТОВ "Капітель Енерджі"; заборони ТОВ "Капітель Енерджі" та ПАТ "Оксі Банк" вчиняти дії, які можуть призвести до відчуження вище вказаної земельної ділянки. Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 25.06.18р., заяву АТ "ОСОБА_1 Аваль", №140/8/919 від 18.06.18р. (вх№9184/18 від 21.06.18р.) про забезпечення позову - повернуто без розгляду, як таку, що подана без додержання приписів ч.7 ст.140 Господарського процесуального кодексу України.

Акціонерним товариством "ОСОБА_1 Аваль", повторно подано суду заяву №140/8/994 від 06.07.18р. (вх№10280/18 від 10.07.18р.), про забезпечення позову з аналогічними вимогами. У зв"язку з перебуванням судді Кобецької С.М. у відпустці, проведено повторний автоматизований розподіл судової справи між суддями, у відповідності до якого, вищевказану заяву про забезпечення позову, розподілено судді Малєєвій О.В. Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 17.07.18р., в задоволенні заяви АТ "ОСОБА_1 Аваль"№140/8/994 від 06.07.18р. (вх№10280/18 від 10.07.18р.) про забезпечення позову - відмовлено.

Заявник - АТ "ОСОБА_1 Аваль" втретє звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з заявою №140/8/1018 від 16.07.18р. (вх№10743/18 від 19.07.18р.) про забезпечення позову, в якій просить суд накласти арешт на належні на праві власності ТОВ "Капітель Енерджі" земельні ділянки, що розташовані за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с. Угринів, масив "Боднарчик", а саме: земельну ділянку площею 0,523 га, кадастровий номер :12:189:0578; земельну ділянку площею 0,7922 га, кадастровий номер :12:189:0580; земельну ділянку площею 0,7922 га, кадастровий номер :12:189:0577; земельну ділянку площею 0,7922 га, кадастровий номер :12:189:0579, а також, заборонити ТОВ "Капітель Енерджі" вчиняти дії, які можуть призвести до поділу та відчуження вище вказаних земельних ділянок. Мотивуючи заяву про забезпечення позову АТ "ОСОБА_1 Аваль", вказує на:

- те, що з метою забезпечення виконання зобов'язань позичальника ТОВ Екстім (правонаступник Передмістя 2000) за Генеральною кредитною угодою №5-К від 14.06.07р. ТОВ "Станіславжитлобуд" у відповідності до Іпотечного договору від 03.07.2009р., передано в іпотеку АТ "ОСОБА_1 Аваль" земельну ділянку, площею 2,8996га, кадастровий номер :12:188:0756, розташовану за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с. Угринів, масив "Боднарчик";

- постанову Львівського апеляційного господарського суду від 12.01.16р., залишену без змін постановою Вищого господарського суду України від 06.07.16р., у справі №909/1250/14, якими стягнуто на користь АТ "ОСОБА_1 Аваль" 145 633, 12 доларів США шляхом звернення стягнення на заставлене ТОВ "Станіславжилобуд" майно - земельну ділянку, кадастровий номер 121880756, площею 2,8996 га, що знаходиться за адресою масив Боднарчик с.Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області, згідно Іпотечного договору від 03.07.09р.;

- укладення між ТОВ "Станіславжитлобуд" та ТОВ "ТД Калуський бровар", без згоди Іпотекодержателя - АТ "ОСОБА_1 Аваль" Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2014р., предметом якого є земельна ділянка, площею 2,8996 га, кадастровий номер :12:188:0756, розташована за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с.Угринів, масив "Боднарчик";

- рішення господарського суду Івано-Франківської області 10.07.17р., залишене без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 10.10.17р., якими визнано недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2014р., укладений між ТОВ "Станіславжитлобуд" та ТОВ "ТД Калуський бровар"; застосовано наслідки недійсності правочину шляхом зобов'язання сторін повернути одна одній все одержане за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.14р.; скасовано запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17769102 від 05.12.14р.), який внесений на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.14р.;

- укладення між ТОВ ТД Калуський бровар та ТОВ "Капітель Енерджі" Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.2018р., у відповідності до якого, земельна ділянка, площею 2,8996 га, кадастровий номер :12:188:0756 повторно відчужена без згоди АТ "ОСОБА_1 Аваль";

- інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №127087216 від 11.06.2018р., в якій містяться дані про набуття права власності на земельну ділянку ТОВ Капітель Енерджі на підставі Договору купівлі-продажу від 23.05.18р., передачу земельної ділянки в іпотеку ПАТ Оксі Банк за Договором іпотеки від 23.05.2018р., здійснення 23.05.2018р. реєстрації обтяження іпотечного майна в користь ПАТ Оксі Банк;

- здійснення ТОВ Капітель Енерджі дій щодо державної реєстрації поділу земельної ділянки, площею 2,8996 га, кадастровий номер :12:188:0756, на чотири окремі земельні ділянки: площею 0,523 га, кадастровий номер :12:189:0578; площею 0,7922 га, кадастровий номер :12:189:0580; 0,7922 га, кадастровий номер :12:189:0577; площею 0,7922 га, кадастровий номер :12:189:0579, розташовані за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с.Угринів, масив "Боднарчик", що підтверджує інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №130846026 від 13.07.18р.

На підставі вказаних обставин, заявник вважає, що відсутність зареєстрованого у державному реєстрі обтяження іпотечного майна на користь АТ "ОСОБА_1 Аваль", зумовлює неодноразове незаконне відчуження та поділ земельної ділянки, площею 2,8996 га, кадастровий номер :12:188:0756, незважаючи на судові рішення у справах №909/1250/14, №914/2102/16, в подальшому може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду у даній справі.

З"ясувавши всі обставини на яких ґрунтуються вимоги заяви №140/8/1018 від 16.07.18р. (вх№10743/18 від 19.07.18р.), АТ "ОСОБА_1 Аваль", про забезпечення позову, всебічно, повно та об"єктивно дослідивши подані докази, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд вважає заяву про забезпечення позову такою, що не підлягає задоволенню.

Приписи ст.136 Господарського процесуального кодексу України, надають право господарському суду за заявою учасника справи вжити передбачених ст.137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Позов може забезпечуватись зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії (п. п. 1,2 ч.1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України).

Як роз'яснено в п. 7.2 постанови пленуму Вищого господарського суду України №16 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" за позовами про визнання права власності (іншого речового права) або витребування майна арешт може бути накладений лише на індивідуальне визначене майно, і притому лише таке, що відноситься до предмета спору.

У заяві №140/8/1018 від 16.07.18р. (вх№10743/18 від 19.07.18р.) АТ "ОСОБА_1 Аваль" просить суд накласти арешт на належні на праві власності ТОВ "Капітель Енерджі" земельні ділянки, що розташовані за адресою: Івано-Франківська область, Тисменецький район, с. Угринів, масив "Боднарчик", а саме: земельну ділянку площею 0,523 га, кадастровий номер :12:189:0578; земельну ділянку площею 0,7922 га, кадастровий номер :12:189:0580; земельну ділянку площею 0,7922 га, кадастровий номер :12:189:0577; земельну ділянку площею 0,7922 га, кадастровий номер :12:189:0579, а також, заборонити ТОВ "Капітель Енерджі" вчиняти дії, які можуть призвести до поділу та відчуження вище вказаних земельних ділянок, в той час, як предмет спору стосується земельної ділянки площею 2,8996га, кадастровий номер :12:188:0756.

Із наявної в матеріалах справи інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна станом на 17.07.18р., вбачається, що відомості щодо права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим номером :12:188:0756 - відсутні. Разом з тим з наявної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 17.07.18р., за ТОВ Капітель Енерджі на праві власності станом 04.07.2018р. зареєстровані земельні ділянки за адресою Івано-Франківська область, Тисменецький район, с. Угринів, масив "Боднарчик": кадастровий номер :12:189:0577, площею 0,7922 га; кадастровий номер :12:189:0578, площею 0,523 га; кадастровий номер :12:189:0579, площею 0,7922 га; кадастровий номер :12:189:0580, площею 0,7922 га., на підставі договору купівлі - продажу від 23.05.18р., заяви про поділ від 13.06.18р.

В силу ч.ч.1,3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч. ч. 1,2 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України).

За таких обставин беручи до уваги той факт, що відомостей щодо права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим номером :12:188:0756 - немає, а заявником не доведено перед судом та не подано в підтвердження жодного доказу, в т.ч. договору купівлі - продажу від 23.05.18р., заяви про поділ від 13.06.18р., що унеможливлює достовірно встановити судом, те що земельні ділянки, які є предметом забезпечення позову утворились внаслідок поділу спірної земельної ділянки кадастровий номер :12:188:0756, то у суду відсутні правові підстави для забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельні ділянки площею 0,523 га, кадастровий номер :12:189:0578; площею 0,7922 га, кадастровий номер :12:189:0580; площею 0,7922 га, кадастровий номер :12:189:0577; площею 0,7922 га, кадастровий номер :12:189:0579 та заборони ТОВ "Капітель Енерджі" вчиняти дії, що можуть призвести до поділу та відчуження вище вказаних земельних ділянок, позаяк останні не є предметом Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.2018р., який просить позивач визнати недійсним в судовому порядку.

Враховуючи сказане вище, для забезпечення збалансованості інтересів як позивача так і відповідача та з метою запобігання порушень, у зв"язку із вжиттям заходів до забезпечення позову, прав та охоронюваних законом інтересів обох сторін, суд прийшов до висновку, про відмову в задоволенні заяви про вжиття заходів до забезпечення позову.

Керуючись ст.ст.73, 74, 77, 86, 136-140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

в задоволенні заяви №140/8/1018 від 16.07.18р. (вх№10743/18 від 19.07.18р.) Акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль" про забезпечення позову - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена.

Строк на апеляційне оскарження встановлений ст.256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 25.07.18р.

Суддя С.Кобецька