РІШЕННЯ

Іменем України

09 липня 2018 року м. Чернігів

Господарським судом Чернігівської області у складі судді Боброва Ю.М.

за участю секретаря судового засідання Степаненко К.В.

розглянуто у відкритому судовому засіданні за правилами загального (спрощеного) позовного провадження справу 927/108/18

за позовом: Чернігівської обласної організації Громадської організації "Всеукраїнська спілка автомобілістів", провулок Коцюбинського, 4/5, м. Чернігів, 14000

до відповідача: Приватного підприємства "Белтранснафта", пр-т. Перемоги, буд. 95, офіс 113, м. Чернігів, 14000

про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 202359,51 грн.

за участю представників учасників справи:

від позивача: ОСОБА_1 - голова, ОСОБА_2, довіреність б/н від 15.05.2018;

від відповідача: участі не взяв

Позивачем - Чернігівською обласною організацією Громадської організації "Всеукраїнська спілка автомобілістів" подано позов до Приватного підприємства "Белтранснафта" про стягнення 202359,51 грн боргу за користування земельною ділянкою.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач у позовній заяві посилається на те, що у його постійному користуванні знаходиться земельна ділянка загальною площею 0,46 га, яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Шевченка, 144а, кадастровий номер :02:16:0026 і яку передано в користування відповідачу за укладеним між сторонами 02.02.2017 року Договором оренди землі №7102.

Позивач вказує, що ним у перших числах місяця надавалися відповідачу рахунки з сумами орендної плати. Проте відповідач з 16.10.2017 перестав вносити орендну плату, продовжуючи користуватись земельною ділянкою, і станом на 15.01.2018 основний борг відповідача з орендної плати перед позивачем складає 185000,00 грн, яка залишається несплаченою.

Крім того, позивач нарахував відповідачу за період з 06.10.2017 по 16.01.2018: 13491,90 грн пені, 2967,61 грн інфляційних втрат та 900,00 грн 3% річних.

Отже, загальна сума заборгованості складає 202359,51 грн.

Посилаючись на норми, зокрема, Земельного кодексу України та Закону України "Про оренду землі", позивач просить стягнути з відповідача 202359,51 грн.

Отже, підставою поданого позову (обставиною, на якій ґрунтується вимога) є неналежне виконання відповідачем вимог укладеного між сторонами Договору оренди землі щодо своєчасної сплати орендної плати, а предметом позову (матеріально-правовою вимогою позивача до відповідача) - стягнення заборгованості з орендної плати, пені, інфляційних втрат та 3% річних у розмірі 202359,51 грн.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав.

В судовому засіданні представник відповідача зазначив, що сума основного боргу на даний час є меншою, ніж заявлена позивачем.

Ухвалою від 15.05.2018 суд відклав підготовче засідання на 21.06.2018 та зобовязав сторони провести звірку взаємних розрахунків.

Представник відповідача в судовому засіданні 21.06.2018 надав суду акт звірки взаєморозрахунків за період з 01.02.2017 по 14.01.2018, підписаний сторонами та скріплений печатками сторін. З акту звірки вбачається, що сума основного боргу відповідача перед позивачем станом на 15.01.2018 становить 114500,00 грн.

З урахуванням проведеної сторонами звірки взаєморозрахунків, в судовому засіданні по розгляду справи по суті, позивачем надано уточнений розрахунок ціни позову (а.с.135), згідно з яким відповідачу нараховано 114500,00 грн основного боргу, 5946,51 грн пені, 666,00 грн 3% річних, 2983,50 грн інфляційних втрат, всього 124096,01 грн. тобто, сума фактичної заборгованості відповідача є меншою, ніж заявлена сума заборгованості у поданій позовній заяві.

Розглянувши по суті у порядку загального позовного провадження матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, заслухавши у судовому засіданні пояснення представників учасників справи, суд встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, між Чернігівською обласною організацією Громадської організації "Всеукраїнська спілка автомобілістів" (Орендодавець) та Приватним підприємством "Белтранснафта" (Орендар) 02.02.2017 укладено Договір оренди № 7102 (далі Договір) (а.с.26-29), який за своєю правовою природою є договором найму (оренди), відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно: Автостоянка № 1 Чернігівської обласної Всеукраїнської спілки автомобілістів: площа замощення 0,46 га (для встановлення обладнання), огородження по периметру, засоби освітлення, інші елементи інфраструктури, що розташована за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Шевченка, 144-а.

Відповідно до п.5.1.1 Договору Орендар перераховує Орендодавцю щомісячну орендну плату.

Всі платежі за цим Договором здійснюються Орендарем на підставі рахунків, наданих Орендодавцем, протягом 3 (трьох) банківських днів з дня отримання Орендарем відповідних рахунків, але не пізніше ніж до 15 числа кожного наступного за звітним місяця (п. 5.3 Договору)

Розмір місячної орендної плати за цим Договором встановлено у розмірі 24000,00 грн (п. 5.4 Договору).

У п. 5.6 Договору Сторони встановили, що розмір орендної плати може бути змінений за взаємною згодою Сторін.

Передбачені п. 5.1 цього Договору платежі здійснюються у вказані Договором строки на поточний рахунок Орендодавця (п. 5.2 Договору).

Згідно з п. 6.3.7 Договору Орендар зобовязався своєчасно, відповідно до умов даного Договору, вносити щомісячну орендну плату за користування Майном та інші передбачені Договором платежі.

Договір, згідно з п. 4.1 Договору, набирає чинності з дня його підписання уповноваженими представниками Сторін та діє до 31.12.2019.

Майно було передано Орендарю 02.02.2017 за Актом приймання-передачі майна в оренду (а.с.31).

Сторонами 06.02.2017 укладено Додаткову угоду №1 до Договору (а.с.32), якою внесено зміни до п. 5.4 Договору, виклавши його в такій редакції: розмір місячної орендної плати за цим Договором встановлюється у розмірі 32000,00 грн.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач виставляв відповідачу рахунки на оплату орендної плати (а.с.54-65).

Проте, відповідач здійснював оплату по рахунках лише частково (а.с.42-53). Згідно проведеної сторонами звірки розрахунків заборгованість відповідача, станом на 15.01.2018, складає 114500,00 грн.

Згідно з ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Зобовязання, згідно з ч. 2 ст. 509 ЦК України, виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обовязків є договори та інші правочини.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 ЦК України).

Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобовязання.

Такий вид забезпечення виконання зобов'язання як пеня та її розмір встановлено ч. 3 ст. 549 ЦК України, ч. 6 ст. 231 ГК України, ст.ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.1996 та ч. 6 ст. 232 ГК України.

Відповідно до п. 8.3 Договору, за порушення строків сплати орендної плати Орендар зобовязаний сплатити Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожен день прострочення.

Відповідно до поданого уточненого розрахунку, позивачем нараховано відповідачу та предявлено до стягнення 5946,51 грн пені за прострочення платежу за період з 01.09.2017 по 31.12.2017.

Також позивачем в позовній заяві заявлені вимоги про стягнення з відповідача 2983,50 грн інфляційних втрат та 666,00 грн 3% річних за період з 24.05.2017 по 24.07.2017 за період з 01.09.2017 по 31.12.2017.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розглянувши розрахунки позивача, враховуючи, що сума основного боргу не була своєчасно сплачена відповідачем, суд вважає, що позивачем правомірно нараховано відповідачу та предявлено до стягнення пеню, інфляційні втрати та 3% річних.

За таких обставин, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 114500, грн основного боргу, 5946,51 грн пені, 666,00 грн 3% річних, 2983,50 грн інфляційних втрат, всього 124096,01 грн.

Враховуючи те, що сума задоволених вимог менша ніж сума заявлених до стягнення в позовній заяві (205211,55 грн), суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати, відповідно до ст. 129 ГПК України, покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 74, 86, 129, 194-196, 232, 233, 236-238, 240, 241, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Белтранснафта» (, пр-т Перемоги, 95, оф. 113, мю. Чернігів, 14000) на користь Чернігівської обласної організації Громадської організації «Всеукраїнська спілка автомобілістів» (, пров. Коцюбинського, 4/5, м. Чернігів, 14000) 114500, грн основного боргу, 5946,51 грн пені, 666,00 грн 3% річних, 2983,50 грн інфляційних втрат та 1861,44 грн на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд Чернігівської області.

Повне рішення складено та підписано 13.07.2018.

З повним текстом рішення можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя Ю.М. Бобров