ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

23.07.2018

Справа № 910/5248/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали господарської справи

за позовом          Інституту фізіології ім. О.О. Богомольця НАН України

до           товариства з обмеженою відповідальністю «Ліонель»

про                     стягнення 17 748,66 грн.,

Представники:

не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернувся з позовом інститут фізіології ім. О.О. Богомольця НАН України до товариства з обмеженою відповідальністю «Ліонель» про стягнення 17 748,66 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував свої зобов’язання щодо сплати орендних платежів та відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна.

Суд своєю ухвалою від 03.05.2018 відкрив провадження у справі № 910/5248/18 та постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідач відзив на позов не подав.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

01.08.2015 Інститут фізіології ім. О.О. Богомольця НАН України (орендодавець) та

товариством з обмеженою відповідністю «Ліонель» (орендар) уклали договір оренди № 112015 нерухомого майна, що знаходиться на балансі Інституту фізіології ім. О.О. Богомольця НАН України (далі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого орендодавець передає по акту приймання-передачі, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно: загальною площею 18,0 кв.м. (кімнату № 126, розміщену на 1-му поверсі адміністративного корпусу літери «А» (надалі - майно), що перебуває на балансі інститут ім. О.О. Богомольця, за адресою: 01024, м. Київ, вул. Богомольця, 4.

Майно передається в оренду з метою використання під розміщення офісу.

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у

Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акту приймання-передачі майна.

Орендна плата визначена за підсумками конкурсу і становить з ПДВ за базовий місяць розрахунку липень 2015 року за оренду приміщення загальною площею 18,0 кв.м. – 2 558,55 грн.

Крім орендної плати орендар щомісячно по розрахункам орендодавця сплачує:

відшкодування комунальних платежів;

відшкодування витрат на утримання будівлі, прилеглої території, зовнішньої охорони, обслуговування ліфтів, та інші видатки які необхідні для виконання Орендодавцем зобов’язань за цим Договором;

відшкодування податку на землю; інші витрати.

Орендна плата та інші платежі передбачені цим Договором, перераховуються орендарем щомісячно на поточний рахунок орендодавця відповідно рахунків, не пізніше останнього робочого дня поточного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць (п.п. 3.3., 3.4. Договору).

Одночасно, 01.08.2015 позивач та відповідач уклали договір №112015-к про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг.

01.08.2015 орендодавець передав, а орендар отримав майно.

30.12.2016 сторони уклали угоду № 3 до Договору в якій вирішили припинити дію Договору за взаємною згодою з 01.01.2017.

Сторони підтвердили, що станом на 30.12.2016 відповідач заборгував 66 738,75 грн.

За актом приймання-передачі від 31.12.2016 орендар передав, а орендодавець отримав майно

Відповідач частково погасив заборгованість.

Станом на 03.04.2018 відповідач заборгував 17 748,66 грн., з яких 13 738,76 грн. з орендної плати, 1 104,80 грн. відшкодування податку на землю, 669,60 грн. відшкодування експлуатаційних витрат, 2 235,50 грн. відшкодування комунальних послуг (водовідведення).

Станом на день розгляду справи в суді відповідач не сплатив позивачеві. боргу.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов’язку не встановлений або визначений моментом пред’явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов’язок у семиденний строк від дня пред’явлення вимоги, якщо обов’язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем в сумі 17 748,66 грн. належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов’язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, на відповідача покладається судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити повністю позов Інституту фізіології ім. О.О. Богомольця НАН України до товариства з обмеженою відповідальністю «Ліонель» про стягнення 17 748,66 грн..

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ліонель» (вул. Полярна, 15, м. Київ, 04201, код 38118922) на користь Інституту фізіології ім. О.О. Богомольця НАН України (вул. Академіка Богомольця, 4, м. Київ, 01024, код 05417093) 17 748,66 грн. боргу, 1 762,00 грн. судового збору.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана в порядку, передбаченому підпунктом 17.5 пункту 17 розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України».

Суддя                                                                                                     С. А. Ковтун