ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.07.2018 м. ДніпроСправа № 904/1240/18

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі",

м. Дніпро

до відповідача-1 - Виконавчий комітет Дніпровської міської ради, м.Дніпро

до відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Перпектива інвестмент",

м. Дніпро

про визнання недійсним рішень, свідоцтв про право власності

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1Є ., довіреність від 13.02.2018

від відповідача -1 - ОСОБА_2, довіреність №7/10-131 від 07.01.2018

від відповідача-2 - ОСОБА_3 , довіреність від 19.03.2018

СУТЬ СПОРУ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі" (далі - позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до відповідача-1 - Дніпровська міська рада та відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Перпектива інвестмент", у якій просить суд:

1) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 08.02.2007р. № 252 Про оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, яким було вирішено: оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва, ТОВ Перспектива Гнвестмент на другу чергу містобудівного ансамблю Крутогорний - спортивно-оздоровчого комплексу з басейном: приміщення № 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22,22а, 23-29,29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

2) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ № 494313 від 13.02.2007р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ Перспектива Інвестмент на другу чергу містобудівного ансамблю Крутогорний - спортивно-оздоровчого комплексу з басейном: приміщення Хе 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22,22а, 23-29,29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул. Дзержинського,35Б;

3) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 22.06.2011р. № 905 Про оформлення права власності ТОВ Перспектива Інвестмент на об'єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, яким було вирішено: оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва, ТОВ Перспектива Інвестмент на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

4) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САЕ № 053635 від 01.07.2011р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ Перспектива Інвестмент на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35 Б;

5) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 20.06.2006р. № 737 Про оформлення прав власності на квартири, паркувальні місця, нежитлові приміщення третьої черги містобудівного ансамблю Крутогорний - комплекс Східна Башта - житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 2 в частині оформлення права приватної власності з видачею свідоцтва ТОВ Перспектива Інвестмент на нежитлові приміщення у цокольному поверсі приміщення № 215: поз. 205, загальною площею 7,0 кв.м., поз. 206, загальною площею 2,6 кв.м., поз. 207, загальною площею 35,8 кв.м., поз. 208, загальною площею 1,3 кв.м., поз. 209, загальною площею 4,9 кв.м., поз. 210, загальною площею 121,8 кв.м., поз. 211, загальною площею 2,4 кв.м., поз. 213, загальною площею 5,8 кв.м., поз. 214, загальною площею 130,2 кв.м., поз. 215, загальною площею 286,2 кв.м., поз.216, загальною площею 7,5 кв.м., поз. VI, загальною площею 8,2 кв.м.; на першому поверсі: приміщення №217, загальною площею 424,3 кв.м., приміщення 218, загальною площею 143,2 кв.м., приміщення 219, загальною площею 150,9 кв.м., приміщення № 222, загальною площею 7,4 кв.м., приміщення № 223, загальною площею 9,9 кв.м. третьої черги містобудівного ансамблю Круторгорний - комплекс Східна Башта - житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 2;

6) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ № 951364 від 29.05.2008р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ Перспектива Інвестмент на нежитлові приміщення № 215, № 217, № 218, № 219, № 222, № 223 містобудівного ансамблю Крутогорний - комплекс Східна Башта за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, буд. 35Б, корп. 2;

7) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 18.03.2004 №819 Про оформлення прав власності на квартири, паркувальні місця, нежитлові приміщення першої черги містобудівного ансамблю Крутогорний - комплекс Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б корпус 1 в частині оформлення права власності з видачею свідоцтва ТОВ Перспектива Інвестмент на першому поверсі приміщення № 109: поз. 1, загальною площею 136,4 кв.м., поз. З, загальною площею 121,0 кв.м.. поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення ХХП-1, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення ХХШ-1, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення ХХІV-1 загальною площею 2,6 кв.м., приміщення ХХУ-1, загальною площею 3,4 кв.м., приміщення ХХVІ-1, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю Крутогорний - комплекс Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 1;

8) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САА № 081572 від 10.06.2004р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ Перспектива Інвестмент на першому поверсі приміщення № 109: поз. 1, загальною площею 136,4 кв.м., поз. 3, загальною площею 121,0 кв.м., поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення ХХП-1, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення ХХШ-1, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення XXIV-1 загальною площею 2,6 кв.м., приміщення ХХVІ-1, загальною площею 3.4 кв.м., приміщення ХХVІ-1, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю Крутогорний - комплекс Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 1.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що оскаржувані рішення порушують право власності власників квартир на допоміжні приміщення, розміщенні в житлових будинках.

Ухвалою господарського суду від 23.04.2018 позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі" прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження.

04.05.2018 відповідачем-1 надано відзив на позов, за змістом якого відповідач-1 заперечує проти задоволення позовних вимог, вказує, що позивачем не залучено до участі у справі Виконком Дніпропетровської міської ради, яким прийнято спірні рішення. Разом з тим, відповідач-1 зазначає, що спірні рішення щодо оформлення прав власності на об'єкти нерухомого майна та свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна по вул. Дзержинського, 35Б винесені Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради на підставі заяв відповідача-2, всіх необхідних документів, керуючись Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав па нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5 та зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за №157/6445, відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», а відтак підстави для визнання їх недійсними та скасування відсутні. До того ж, відповідач вважає безпідставними посиланнями позивача на Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 № 4-рп/2004 щодо положень п.2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду», оскільки положення наведеного закону та рішення Конституційного суду України не регулюють питання щодо об'єктів нерухомого майна, які знаходяться у приватній власності. Також, відповідач-1 вважає необґрунтованими вимоги позивача до ТОВ "Перспектива інвестмент", в той час як оскаржувані рішення та свідоцтва про право власності, видані Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради. Крім того, відповідач-1 заперечує проти заявлених позивачем вимог в частині стягнення судового збору, оскільки, на думку відповідача, розмір судового збору завищено, з огляду звернення з тотожніми вимогами як до відповідача-1, так і відповідача-2. Також, відповідач-1 зазначає, що позивачем не наведено обґрунтування розміру витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 75 000,00 грн. До того ж, відповідач вважає безпідставним визначення вартості експертизи у розмірі 15 000,00 грн., в той час як позовна заява не містить посилань на необхідність проведення такої експертизи у справі.

Заявою від 04.05.2018 відповідач-1 просить суд застосувати строк позовної давності до спірних вимог, з огляду на те, що оскаржувані рішення та свідоцтва про право власності на нерухоме майно винесені виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради в період з 2004 року по 2011 року, у зв'язку з чим, позивач вважає пропущеним встановлений приписами статті 257 ЦК України строк позовної давності, в межах якого позивач може звернутись до суду за захистом свого порушеного права.

Ухвалою господарського суду від 22.05.2018 замінено первісного відповідача-1 належним відповідачем-1 - Виконавчим комітетом Дніпровської міської ради, підготовче засідання відкладено на 12.06.2018.

У зв'язку з перебуванням судді Суховарова А.В. у відрядженні 12.06.2018, ухвалою суду від 29.05.2018 підготовче засідання по справі №904/1240/18 призначено на 19.06.2018.

11.06.2018 позивачем надано уточнену позовну заяву, за змістом якої позивач викладено позовні вимоги до відповідача-1:

1) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 08.02.2007р. № 252 «Про оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дзержинського, 35Б», яким було вирішено: оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва, ТОВ «Перспектива Інвестмент» на другу чергу містобудівного ансамблю «Крутогорний» - спортивно-оздоровчого комплексу з басейном: приміщення № 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22, 22а, 23-29, 29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

2) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ № 494313 від 13.02.2007р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ «Перспектива Інвестмент» на другу чергу містобудівного ансамблю «Крутогорний» -.спортивно-оздоровчого комплексу з басейном: приміщення № 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22, 22а, 23-29, 29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

3) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 22.06.2011р. № 905 «Про оформлення права власності ТОВ «Перспектива Інвестмент» на об'єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дзержинського, 35Б», яким було вирішено: оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва, ТОВ «Перспектива Інвестмент» на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

4) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САЕ № 053635 від 01.07.2011р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ «Перспектива Інвестмент» на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

5) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 20.06.2006р. №737 «Про оформлення прав власності на квартири, паркувальні місця, нежитлові приміщення третьої черги містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Східна Башта» - житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 2» в частині оформлення права приватної власності з видачею свідоцтва ТОВ «Перспектива Інвестмент» на нежитлові приміщення у цокольному поверсі приміщення № 215: поз. 205, загальною площею 7,0 кв.м., поз. 206, загальною площею 2,6 кв.м., поз. 207, загальною площею 35,8 кв.м., поз. 208, загальною площею 1,3 кв.м., поз. 209, загальною площею 4,9 кв.м., поз. 210, загальною площею 121,8 кв.м., поз. 211, загальною площею 2,4 кв.м., поз. 213, загальною площею 5,8 кв.м., поз. 214, загальною площею 130,2 кв.м., поз. 215, загальною площею 286,2 кв.м., поз. 216, загальною площею 7,5 кв.м.поз.VI, загальною площею 8,2 кв.м.; на першому поверсі: приміщення № 217, загальною площею 424,3 кв.м., приміщення 218, загальною площею 143,2 кв.м., приміщення 219, загальною площею 150,9 кв.м., приміщення № 222, загальною площею 7,4 кв.м., приміщення № 223, загальною площею 9,9 кв.м. третьої черги містобудівного ансамблю «Круторгорний» - комплекс «Східна Башта» - житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 2;

6) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ № 951364 від 29.05.2008р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ «Перспектива Інвестмент» на нежитлові приміщення № 215, № 217, № 218, № 219, № 222, № 223 містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Східна Башта» за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, буд. 35Б, корп. 2;

7) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 18.03.2004 № 819 «Про оформлення прав власності на квартири, паркувальні місця, нежитлові приміщення першої черги містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Західна Башта» - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б корпус 1» в частині оформлення права власності з видачею свідоцтва ТОВ «Перспектива Інвестмент» на першому поверсі приміщення № 109: поз. 1, загальною площею 136,4 кв.м., поз. З, загальною площею 121,0 кв.м., поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення ХХІІ-І, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення XXIII-1, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення XXIV-І загальною площею 2,6 кв.м., приміщення XXV-І, загальною площею 3,4 кв.м., приміщення XXVI-І, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 1;

8) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САА № 081572 від 10.06.2004р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ «Перспектива Інвестмент» на першому поверсі приміщення № 109: поз. 1, загальною площею 136,4 кв.м., поз. З, загальною площею 121,0 кв.м., поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення ХХІІ-І, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення XXIII-І, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення XXIV-! загальною площею 2,6 кв.м., приміщення XXV-І, загальною площею 3.4 кв.м. приміщення XXVI-І, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 1.

а також позовні вимоги до відповідача-2:

1) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 08.02.2007р. № 252 «Про оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дзержинського, 35Б», яким було вирішено: оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва, ТОВ «Перспектива Інвестмент» на другу чергу містобудівного ансамблю «Крутогорний» - спортивно-оздоровчого комплексу з басейном: приміщення № 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22,22а, 23-29,29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

2) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ № 494313 від 13.02.2007р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ «Перспектива Інвестмент» на другу чергу містобудівного ансамблю «Крутогорний» - спортивно-оздоровчого комплексу з басейном: приміщення № 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22, 22а, 23-29, 29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

3) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 22.06.2011р. № 905 «Про оформлення права власності ТОВ «Перспектива Інвестмент» на об'єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дзержинського, 35Б», яким було вирішено: оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва, ТОВ «Перспектива Інвестмент» на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

4) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САЕ № 053635 від 01.07.2011р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ «Перспектива Інвестмент» на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

5) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 20.06.2006р. №737 «Про оформлення прав власності на квартири, паркувальні місця, нежитлові приміщення третьої черги містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Східна Башта» - житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 2» в частині оформлення права приватної власності з видачею свідоцтва ТОВ «Перспектива Інвестмент» на нежитлові приміщення у цокольному поверсі приміщення № 215: поз. 205, загальною площею 7,0 кв.м., поз. 206, загальною площею 2,6 кв.м., поз. 207, загальною площею 35,8 кв.м., поз. 208, загальною площею 1,3 кв.м., поз. 209, загальною площею 4,9 кв.м., поз. 210, загальною площею 121,8 кв.м., поз. 211, загальною площею 2,4 кв.м., поз. 213, загальною площею 5,8 кв.м., поз. 214, загальною площею 130,2 кв.м., поз. 215, загальною площею 286,2 кв.м., поз. 216, загальною площею 7,5 кв.м.. поз. VI, загальною площею 8,2 кв.м.; на першому поверсі: приміщення № 217, загальною площею 424,3 кв.м., приміщення 218, загальною площею 143,2 кв.м., приміщення 219, загальною площею 150,9 кв.м., приміщення № 222, загальною площею 7,4 кв.м., приміщення № 223, загальною площею 9,9 кв.м. третьої черги містобудівного ансамблю «Круторгорний» - комплекс «Східна Башта» - житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 2;

6) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ № 951364 від 29.05.2008р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ «Перспектива Інвестмент» на нежитлові приміщення № 215, № 217, № 218, № 219, № 222, № 223 містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Східна Башта» за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, буд. 35Б, корп. 2;

7) визнати недійсним та скасувати рішення рішення Дніпропетровської міської ради від 18.03.2004 № 819 «Про оформлення прав власності на квартири, паркувальні місця, нежитлові приміщення першої черги містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Західна Башта» - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б корпус 1» в частині оформлення права власності з видачею свідоцтва ТОВ «Перспектива Інвестмент» на першому поверсі приміщення № 109: поз. І, загальною площею 136,4 кв.м., поз. З, загальною площею 121,0 кв.м., поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення ХХІІ-І, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення XXIII-1, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення XXIV-І загальною площею 2,6 кв.м., приміщення XXV-І, загальною площею 3,4 кв.м., приміщення XXVI-І, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 1;

8) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САА № 081572 від 10.06.2004р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ «Перспектива Інвестмент» на першому поверсі приміщення № 109: поз.1, загальною площею 136,4 кв.м., поз. З, загальною площею 121,0 кв.м.. поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення ХХІІ-І, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення XXIII-І, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення XXIV-І загальною площею 2,6 кв.м., приміщення ХХV-І, загальною площею 3,4 кв.м., приміщення XXVI-І, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 1.

12.06.2018 позивачем надано клопотання про витребування доказів, за змістом якого позивач просить витребувати у КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради інвентаризаційні справи на: 1) на приміщення № 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22, 22а, 23-29, 29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б; 2) розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35Б; нежитлові приміщення № 215, № 217, № 218, № 219, № 222, № 223 містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Східна Башта» за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, буд. 35Б, корп. 2; 3) на першому поверсі на приміщення № 109: поз. 1, загальною площею 136,4 кв.м., поз. 3, загальною площею 121,0 кв.м., поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення XXII-І, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення XXIII-І, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення XXIV-І загальною площею 2,6 кв.м., приміщення XXV-1, загальною площею 3,4 кв.м., приміщення XXVI-І, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп.1.

14.06.2018 відповідачем-1 надано відзив (уточнений), за змістом якого відповідач-1 заперечує проти позовних вимог з підстав, наведених у відзиві, наданому відповідачем-1 04.05.2018.

Заявою від 14.06.2018 відповідач-1 просить суд застосувати строк позовної давності до спірних вимог, з підстав, наведених в заяві від 04.05.2018.

В підготовчому засіданні 19.06.2018 відповідачем-2 надано відзив на позов, за змістом якого відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог, вказує, що ТОВ «Перспектива Інвестмент» набула у власність нерухоме майно, щодо якого прийнято оскаржувані рішення та видано свідоцтва про право власності, правомірно і на законних підставах, оскільки виступало інвестором будівництва, та при оформленні права власності дотримано всі процедурні вимоги законодавства. При цьому, відповідач-2 вказує, що посилання позивача на те, що належне відповідачу-2 нерухоме майно в розумінні Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» є допоміжними приміщеннями багатоквартирного будинку, безпідставні, оскільки вказані приміщення взагалі не призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців. Крім того, відповідач-2 вважає безпідставними посилання позивача на норми Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», як правової підстави позову, оскільки вказаний нормативний акт не регулює спірні відносини щодо нерухомого майна, яке знаходиться у приватній власності. До того ж, відповідач-2 вважає необґрунтованим та завищеним розмір суми судових витрат, заявлених до стягнення позивачем.

Ухвалою суду від 19.06.2018 клопотання позивача про витребування доказів задоволено судом, строк підготовчого провадження продовжено до 23.07.2018, підготовче засідання відкладено.

12.07.2018 від Виконавчого комітету Дніпровської міської ради надішли заперечення проти клопотання позивача про призначення судової експертизи, за змістом якого позивач вказує, що відсутні підстави вважати, що відповідачем-1 порушено передбачені законом права чи законні інтереси позивача, а отже у позивача відсутні підстави для звернення з позовом до виконавчого комітету Дніпровської міської ради. Також, Виконавчий комітет Дніпровської міської ради зазначає, що в матеріалах справи відсутні докази незаконного ухвалення рішень виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 08.02.2007 № 252, від 22.06.2011 № 905, від 20.06.2006 № 737, від 18.03.2004 № 819. Разом з тим, Виконавчий комітет Дніпровської міської ради зазначає, що нежитлові приміщення, щодо яких ухвалено спірні рішення, належать до приміщень загального користування. Крім того, Виконавчий комітет Дніпровської міської ради вказує на безпідставність посилань позивача на Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 № 4-рп/2004 щодо положень п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». До того ж, Виконавчий комітет Дніпровської міської ради зазначає, що свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.02.2007, 01.07.2011, 29.05.08, 10.06.2004 видані на підставі рішень, які повністю відповідають нормам чинного на час їх оформлення законодавства України, згідно з Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №7/5 та зареєстрованим Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за № 157/6445, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні». Таким чином, Виконавчий комітет Дніпровської міської ради вважає відсутніми підстави для визнання недійсними рішень та свідоцтв про право власності, а отже відсутня дійсна потреба призначення судової експертизи, оскільки її проведення жодним чином не може вплинути на дійсність спірних рішень та свідоцтв про право власності. Крім того, Виконавчий комітет Дніпровської міської ради вказує, що зупинення провадження у справі порушить розумні строки розгляду справи.

На виконання ухвали суду від 19.06.2018 в підготовче засідання 17.07.2018 позивачем надано уточнену позовну заяву, за змістом якої позивачем уточнено суб'єктний склад учасників справи.

В підготовче засідання 18.07.2018 позивачем надано відповідь на відзив відповідача-1, -2, згідно якої позивач вказує на обґрунтованість своїх вимог, зазначає, що завданням та предметом діяльності ОСББ, зокрема, є забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном. При цьому, відповідно до протоколу загальних зборів позивача від 30.11.2017р. загальні збори вирішили, зокрема, надати згоду правлінню ОСББ «Дніпровські вежі» на звернення до суду з позовами, метою яких є повернення у спільну власність співвласників приміщень житлового будинку №35-Б по вул. Володимира Вернадського в місті Дніпро та виселення за таких приміщень осіб, що їх займають. Також, позивач зазначає про наявність в матеріалах справи доказів, наданих позивачем в обґрунтування позовних вимог.

В підготовчому засіданні 18.07.2018 позивачем заявлено клопотання про залучення до участі у справі ТОВ «ЛУКСОР XXI» та ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ» «ПЕРСПЕКТИВА» у якості третіх осіб, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1, -2.

В обґрунтування заявленого клопотання позивач вказує, що згідно з інформаційними довідками Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта №130892255 від 16.07.2018р. та №131018487 від 16.07.2018р. власниками частини приміщень, щодо яких ухвалено спірні рішення та видано свідоцтва про право власності, є ТОВ «ЛУКСОР XXI» та ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ» «ПЕРСПЕКТИВА», а тому рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки вказаних осіб

Відповідач-1, -2 надали усні заперечення проти залучення третіх осіб до участі у справі, посилаючись на те, що розміри приміщень, щодо яких видано спірні рішення та свідоцтва про право власності на них, не відповідають розмірам приміщень, зазначених у наданих інформаційних довідках №130892255 від 16.07.2018 та № 131018487 від 16.07.2018.

Розглянувши заявлене позивачем клопотання, суд зазначає. наступне.

Згідно положень частин 1- 3 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обовязки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обовязки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Вимога позивача про залучення до участі у справі у якості третіх осіб ТОВ «ЛУКСОР XXI» та ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ» «ПЕРСПЕКТИВА» підлягає задоволенню, оскільки з інформаційних довідок №130892255 від 16.07.2018 та №131018487 від 16.07.2018 вбачається, що частина приміщень, щодо яких видано спірні рішення та свідоцтва про право власності на них, належать ТОВ «ЛУКСОР XXI» та ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ» «ПЕРСПЕКТИВА», тому рішення господарського суду у даній справі вплине на права та обов'язки вказаних осіб, в той час як заперечення відповідача-1,-2 відхиляються судом з огляду на те, що реєстраційні номери спірних приміщень, зазначених в інформаційних довідках №130892255 від 16.07.2018 та №131018487 від 16.07.2018 відповідають номерам приміщень, щодо яких видано спірні рішення та свідоцтва на право власності вказаними приміщеннями.

Разом з тим, з огляду на те, що станом на 18.07.2018 КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради не виконано вимоги ухвали суду в частині надання доказів по справі, зазначених в ухвалі суду від 19.06.2018, суд вважає за необхідне повторно витребувати від КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради докази по справі, в порядку статті 81 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи необхідність повторного витребування від КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради доказів по справі та залучення до участі у справі третьої особи-1,-2, підготовче засідання підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 50, 81, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі" задовольнити.

Залучити до участі у справі у якості третьої особи-1 ТОВ «ЛУКСОР XXI» (49000, м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35-Б, корп. 1; код 41276918).

Залучити до участі у справі у якості третьої особи-2 ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ» «ПЕРСПЕКТИВА» (49027, м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35-Б, корп. 2; код 37005161).

ПОВТОРНО витребувати від КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради (49000, м. Дніпро, вул. Воскресенська, 9) у строк до 23.07.2018 наступні докази:

1) належним чином засвідчену копію інвентаризаційні справи на приміщення № 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22, 22а, 23-29, 29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

2) належним чином засвідчену копію інвентаризаційні справи на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35Б; нежитлові приміщення № 215, № 217, № 218, № 219, № 222, № 223 містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Східна Башта» за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, буд. 35Б, корп. 2;

3) належним чином засвідчену копію інвентаризаційні справи на приміщення № 109 на першому поверсі: поз. 1, загальною площею 136,4 кв.м., поз. 3, загальною площею 121,0 кв.м., поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення XXII-І, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення XXIII-І, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення XXIV-І загальною площею 2,6 кв.м., приміщення XXV-І, загальною площею 3,4 кв.м., приміщення XXVI-І, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю «Крутогорний» - комплекс «Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп.1.

У разі неможливості надання вказаних документів повідомити суд про це в письмовій формі.

3. Відкласти підготовче засідання на 23.07.2018 р. о 12-00 год., яке відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в каб. № 1-302 (1 корпус, 3 поверх) за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка (Куйбишева), 1.

4. Позивачу надіслати на адресу третьої особи-1, -2 копію уточненої позовної заяви з додатками (докази направлення надати суду).

Відповідачу -1, -2 надати заперечення на відповідь на відзив відповідача-1, заперечення на відповідь на відзив відповідача-2, надіслати копію відзиву відповідача-1, -2 на адресу третьої особи (докази направлення надати суду).

Третій особі - 1, -2 надати письмові пояснення та заперечення щодо обставин справи з урахуванням позиції позивача та відповідача-1, -2, надіслати учасникам справи письмові пояснення (докази направлення надати суду).

Роз'яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя ОСОБА_4