ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.07.2018. Справа № 917/494/18

м. Полтава

За позовною заявою Коломийської приватної виробничо-торгової фірми "Колоінвест", вул. Т.Мельничука, 26, м. Коломия, Івано-Франківська область, 78203

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова пошта", вул. Європейська, 57, м. Полтава, 36039

про стягнення 139365,42 грн.,

Суддя господарського суду Полтавської області Семчук О.С.

Справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Коломийська приватна виробничо-торгова фірма "Колоінвест" (далі - позивач/ Фірма "Колоінвест") звернулася з позовною заявою до господарського суду Полтавської області про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова пошта" (далі - відповідач/ ТОВ "Нова пошта") 139365,42 грн. грн., в тому числі 128943,28 грн. основного боргу та 10422,14 грн. пені. В обґрунтування позову позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення № 2 від 02.04.2015.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 23.05.2018. позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження у справі без виклику сторін.

Копію ухвали суду від 23.05.2018. отримано представником відповідача 25.05.2018., що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення йому поштового відправлення.

Відповідач відзиву на позов не надав, про наявність поважних причин неподання відзиву на позов суду не повідомив, в зв'язку з цим відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України спір вирішується за наявними матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Полтавської області від 28.11.2016. по справі № 917/1546/16 позовні вимоги Коломийської приватної виробничо-торгової фірми "Колоінвест" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова пошта" про стягнення 100171,16 грн. заборгованості за договором № 2 оренди нежитлового приміщення від 02.04.2015. укладеного між Коломийською приватною виробничо - торговою фірмою "Колоінвест" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Нова пошта" були задоволенні повністю.

Даним рішенням встановлено наступне.

02 квітня 2015 року між Коломийською приватною виробничо - торговою фірмою "Колоінвест" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Нова пошта" укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 2 (далі -договір).

За умовами договору, Фірма "Колоінвест" (орендодавець) передає ТОВ "Нова пошта" (орендар), а орендар приймає в платне тимчасове користування на умовах оренди житлове приміщення загальною площею 180 м. кв. за адресою: м. Коломия, вул. Січових стрільців, 44, 1-й поверх гастроному Верховина.

Термін оренди складає 2 роки 11 місяців з дати підписання сторонами Акту прийому-передачі орендованого майна (п.1.3 Договору).

01.05.2016. комісія у складі представника орендодавця та орендаря склали Акт прийняття-передачі нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою вул. Січових стрільців, 44, м. Коломия, Івано-Франківська область (1-й поверх гастроному Верховина, загальною площею 180 кв.м.).

Відповідно до Розділу 2 договору, орендна плата становить 65 грн. 00 коп. за 1 кв. м. орендованої площі. Загальна вартість орендованого приміщення складає 11700 грн. 00 коп., Загальний розмір щомісячної плати складає 11700,00 грн., що включає передбачені законодавством податки, на місяць. Орендна плата встановлюється та переглядається щомісячно з врахуванням індексу інфляції за попередній місяць або один раз в рік з врахуванням річної інфляції 1 жовтня текучого року. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць підлягає індексації з урахуванням офіційно встановленого індексу інфляції за місяць, що минув. Орендна плата за користування орендованим майном перераховується у безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця, та сплачується орендарем авансом щомісячно до 05 числа місяця за місяць, що орендується, на підставі рахунку виставленого орендодавцем за попередній місяць. Оплата вартості послуг зв'язку, вартості використаної електроенергії, води та водовідведення, природного газу здійснюється орендарем.

В рішенні суду від 28.11.2016. встановлено наявність між сторонами зобов'язань, що виникли з договору оренди нежитлового приміщення № 2 від 02 квітня 2015 року. Також судом встановлено порушення відповідачем вимог договору оренди нежитлового приміщення №2 від 02 квітня 2015 року в частині сплати орендних платежів в сумі 92162,79 грн. за період з березня по вересень 2016 року. Крім того судом на підставі п. 2.4. договору та ЦК України стягнуто з відповідача пеню в сумі 8008,37 грн.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 12.09.2017. по справі № 917/1162/17 позовні вимоги Коломийської приватної виробничо-торгової фірми "Колоінвест" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова пошта" про стягнення 159913,80 грн. заборгованості за договором № 2 оренди нежитлового приміщення від 02.04.2015. укладеного між Коломийською приватною виробничо - торговою фірмою "Колоінвест" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Нова пошта" були задоволенні частково. З відповідача на користь позивача стягнуто 145 654,75 грн. основного боргу за період з жовтня 2016 року по липень 2017 року, а також 11862,63 грн. пені за прострочення виконання зобов'язань за вказаний період.

Крім цього, рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 28.02.2017. по справі № 909/1175/16, яке залишено в силі постановою Львівського апеляційного господарського суду від 31.05.2017., в позові ТОВ «Нова Пошта» до Фірми «Колоінвест» про дострокове розірвання договору оренди нежитлового приміщення відмовлено.

Вказані рішення набрали законної сили.

Згідно ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Таким чином, обставини, встановлені рішеннями господарських судів по справах № 917/1546/16, № 917/1162/17, № 909/1175/16 не підлягають доказуванню при розгляді даної справи.

Позивач у позові зазначає, що станом на 01.04.2018. заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за період серпень 2017р. - березень 2018р. становить 128943,28 грн. Всі рахунки за вказаний період виставлялись ТзОВ «Нова Пошта» щомісячно відповідно до умов договору оренди, про що свідчать поштові повідомлення про отримання рахунків, однак оплата не проводилась.

Пункт 2.4. договору передбачає сплату орендарем пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожен день прострочки за несвоєчасну оплату за цим договором.

Позивач нарахував відповідачу пеню за несплату останнім орендних платежів за серпень 2017 року - лютий 2018 року, за загальний період з 01.08.2017 по 28.02.2018., що склала 10422,14 грн.

09.03.2018. позивач виставив відповідачу вимогу № 12 про сплату 128943,28 грн. боргу по орендній платі та 10422,14 грн. пені.

В зв'язку з невиконанням відповідачем вказаної вимоги позивач просить суд стягнути з відповідача 128943,28 грн. боргу по орендній платі та 10422,14 грн. пені.

При вирішенні позову суд виходить з наступного.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Матеріали справи свідчать про те, що між позивачем та відповідачем у справі виникли зобов'язання з договору оренди.

Частинами 1, 6 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Статтями 525 та 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (стаття 610 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач свої зобов'язання за договором оренди щодо здійснення оплати орендних платежів за період з серпня 2017 року по березень 2018 року (включно) не виконав, внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем на момент прийняття рішення складає 128943,28 грн.

Відповідач доказів на підтвердження протилежного суду не надав.

Таким чином, вимога про стягнення основного боргу в сумі 128943,28 грн. за оренду майна є обґрунтованою, документально підтвердженою та такою, що підлягає задоволенню.

В пункті 2.4. договору сторони погодили, що за несвоєчасну оплату за цим договором орендар сплачує пеню, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день протермінування оплати.

На підставі вищевикладеного позивачем нараховано відповідачу пеню за несплату останнім орендних платежів за серпень 2017 року - лютий 2018 року, за загальний період з 01.08.2017 по 28.02.2018., що склала 10422,14 грн.

Суд перевірив наданий позивачем розрахунок пені і встановив, що позивач безпідставно нараховує пеню, розпочинаючи з 01 числа місяця прострочки, у якому зобов'язання мало бути виконане, тоді як згідно п. 2.4. договору орендна плата за користування орендованим майном перераховується авансом щомісячно до 05 числа місяця за місяць, що орендується, на підставі рахунку виставленого орендодавцем за попередній місяць.

Також при нарахуванні пені позивачем не враховано вимоги ч. 5 ст. 254 ЦК України, згідно якої, якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

В зв'язку з цим розмір пені позивачем завищено.

З урахуванням вищевикладеного за перерахунком, здійсненим судом за допомогою калькулятора системи "ЛІГА: ЛЗ ПІДПРИЄМСТВО 9.5.3.", до стягнення підлягає 10047,32 грн. пені.

Судові витрати відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача пропорційно сумі задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 232, 233, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова пошта" (вул. Європейська, 57, м. Полтава, 36039; ) на користь Коломийської приватної виробничо-торгової фірми "Колоінвест" (вул. Т.Мельничука, 26, м. Коломия, Івано-Франківська область, 78203; ) 128943 грн. 28 коп. основного боргу, 10047 грн. 32 коп. пені., 2084 грн. 86 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст. ст. 256, 257 ГПК України). Відповідно до п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя О.С. Семчук