ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

17.07.2018м. ДніпроСправа № 904/2234/18

за позовом Обласного комунального підприємства "ФАРМАЦІЯ" (49057, м. Дніпро, пр. Богдана Хмельницького, 171; ідентифікаційний код 01976358)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Система аптек "ЛІНДА-ФАРМ"(49005, м. Дніпро, вул. Сімферопольська,2-а; ідентифікаційний код 31944458)

про зобов'язання звільнити нежитлове приміщення

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - представник, дов. № 01-Д/08 від 10.01.2018р.;

від відповідача : представник не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Обласне комунальне підприємство "ФАРМАЦІЯ" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№2138/18 від 24.05.2018р.), в якій просить відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Система аптек "ЛІНДА-ФАРМ" зобов'язати звільнити нежитлове приміщення площею 20,7 кв. м, яке розташоване на першому поверсі в будівлі Комунального закладу "Дніпропетровська обласна дитяча клінічна лікарня" за адресою, м. Дніпро, вул. Космічна, 13 та передати це приміщення Обласному комунальному підприємству "Фармація".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.05.2018 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №904/2234/18, справу призначено до розгляду у підготовчому засіданні на 20.06.2018 о 11:00 за правилами загального позовного провадження.

Відповідач у відзиві (вх.№26391/18 від 19.06.2018р.) на позов зазначає, що: - станом на 19.06.2018 копії позовної заяви не отримав; - позовні вимоги не визнає; - закінчення терміну дії договору оренди приміщення є підставою для проведення конкурсу на право оренди цього приміщення відповідно до положення "Про порядок передачі в оренду нерухомого майна, яке належить до спільної власності територіальних громад області"; - Дніпропетровська обласна рада має проводити зазначений конкурс; - станом на 18.06.2018 конкурс не проведено; - особа, яка набуде право користування спірним приміщенням не визначена; - є передчасним передача приміщення позивачу; - відповідач має намір взяти участь у конкурсі; - відповідно до пункту 3 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар має переважне право на укладення договору оренди на новий термін; - необхідно залучити до участі у справі власника майна - Дніпропетровську обласну раду та просить вважати відзив попереднім, повний відзив буде надано після отримання позовної заяви.

У підготовче засідання 20.06.2018 з'явився повноважний представник позивача, повноважний представник відповідача у судове засідання не з'явився, про дату час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. Представник позивача вимоги ухвали суду від 25.05.2018 не виконав, у підготовчому засіданні 20.06.2018 обговорені питання, які виникли з приводу розгляду справи в порядку підготовчого засідання.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2018 оголошено перерву у підготовчому засіданні (загальне позовне провадження) на 17.07.2018 0 12:30 год.

Відповідач у додатковому відзиві (вх.№27456/18 від 25.06.2018р.) на позовну заяву проти позову заперечує, позовні вимоги не визнає посилаючись на те, що: - відповідно до пункту 3 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника, у разі якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору; - Товариство з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-Фарм" має переважне право на укладання договору оренди приміщення на новий термін; - ні до 30.01.2018, тобто за три місяці до закінчення терміну договору, ні пізніше, ні власник майна (Дніпропетровська обласна рада), ні позивач, ні будь-які інші особи не повідомляли Товариство з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-Фарм" про намір використовувати орендоване відповідачем приміщення для власних потреб; - закінчення терміну дії договору оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області №457 від 01.06.2015 є підставою для проведення конкурсу на право оренди уього приміщення відповідно до положення "Про порядок передачі в оренду нерухомого майна, яке належить до спільної власності територіальних громад області", затвердженого рішенням Дніпропетровської обласної ради №200-10/VI, при цьому саме Дніпропетровська обласна рада має проводити зазначений конкурс; - є передчасним передавати приміщення позивачу, оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-Фарм" має намір взяти участь у такому конкурсі; - у протиріччя положенням пункту 3 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" велося листування між позивачем та власником майна (Дніпропетровською обласною радою) з приводу подальшої оренди цього приміщення, яке сталося значно пізніше ніж 30.01.2018, тобто не за три місяці до закінчення терміну договору; - Товариство з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-Фарм" не є стороною такого листування, тому оригіналів цих письмових доказів у відповідача немає; - обов'язковим є залучення до розгляду справи власника майна орендованого приміщення - Дніпропетровську обласну раду; - безпосередньою метою дій Обласного комунального підприємства "Фармація" по виселенню Товариства з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-Фарм" з орендованого приміщення є намір позбавитися конкуренції на локальному ринку роздрібної торгівлі лікарськими засобами в межах Комунального закладу "Дніпропетровська обласна дитяча клінічна лікарня", що є неприйнятними з огляду на охоронювані законом суспільні інтереси по стимулюванню чесної конкуренції та протидії монополізації соціально значимих ринків; - штучне позбавлення кількості аптечних закладів на території Комунального закладу "Дніпропетровська обласна дитяча клінічна лікарня" протирічить інтересам пацієнтів.

Також, відповідач у клопотанні (вх.№27461/18 від 25.06.2018) просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи власника майна - Дніпропетровську обласну раду (49600, м. Дніпро, пр. Поля,2; ідентифікаційний код 33769381), оскільки його участь допоможе об'єктивно дослідити всі обставини справи та винести правомірне рішення.

Крім того, відповідач у клопотанні (вх.№30810/18 від 16.07.2018) про відкладення розгляду справи просить суд відкласти розгляд справи, призначений 17.07.2017 на 12:30 у зв'язку з участю повноважного представника Товариство з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-Фарм" у судовому засіданні 17.07.2018 в Господарському суді міста Києва.

Відповідач у клопотанні (вх.№30413/18 від 16.07.2018) про зупинення провадження у справі просить суд зупинити провадження у справі №904/2234/18 за позовом Обласного комунального підприємства "Фармація" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-Фарм" про зобов'язання звільнити приміщення, до набрання законної сили судовим рішенням у справі №904/2997/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-Фарм" про визнання договору оренди нерухомого майна від 01.06.2015р. №457 провадженим на той самий строк на тих самих умовах.

Розглянувши клопотання відповідача, господарський суд відхиляє клопотання відповідача про залучення до участі у розгляді справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Дніпропетровську міську раду та клопотання відповідача про відкладення розгляду, клопотання про зупинення провадження у справі вважає за необхідне задовольнити, виходячи з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача абог відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обв'язки щодо однієї із сторін, їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (інформаційна довідка від 23.06.2018р. №128739610) нерухоме майно - поліклінічне відділення №1 Комунального закладу "Дніпропетровська обласна дитяча клінічна лікарня" належить до комунальної власності територіальної громади сіл, селищ, міст Дніпропетровської області в особі Дніпропетровської обласної ради.

З поданого відповідачем клопотання не вбачається, яким чином рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов'язки Дніпропетровської обласної ради щодо позивача або відповідача, а посилання відповідача щодо допомоги об'єктивно дослідити всі обставини справи - не є підставою для залучення третьої особи у справі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як вбачається відповідно до ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 16.07.2018р. у справі №904/2997/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-фарм", м. Дніпро до Обласного комунального підприємства "Фармація" про визнання договору оренди нерухомого майна від 01.06.2015р. №457 продовженим на той самий строк на тих самих умовах, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 08.08.2018 о 11:00.

Таким чином, у справі №904/2997/18 вирішуються питання щодо визнання договору оренди нерухомого майна від 01.06.2015р. №457 продовженим на той самий строк на тих самих умовах, що безпосередньо пов'язано з розглядом справи №904/2234/18, та унеможливлює розгляд даної справи, через те, що питання продовження договору оренди нерухомого майна від 01.06.2015р. №457 суттєво впливає на вирішення даної справи.

У зв'язку з необхідністю зупинення провадження у справі клопотання про відкладення розгляду справи є безпідставним.

Враховуючи вищевикладене та з огляду на викладені норми процесуального закону, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі №904/2234/18 до розгляду Господарським судом Дніпропетровської області справи №904/229718 та набрання рішенням у справі №904/2234/18 законної сили.

На підставі викладеного, керуючись пунктом 5 частини 1, частиною 2 статті 227, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі №904/2234/18 до розгляду Господарським судом Дніпропетровської області справи №904/2297/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-фарм", м. Дніпро до Обласного комунального підприємства "Фармація" про визнання договору оренди нерухомого майна від 01.06.2015р. №457 продовженим на той самий строк на тих самих умовах.

Зобов'язати сторони повідомити Господарський суд Дніпропетровської області про результати розгляду Господарським судом Дніпропетровської області справи №904/2297/18.

Ухвала набирає законної сили 17.07.2018

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя ОСОБА_2