РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

04.06.2018Справа № 910/5227/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., секретар судового засідання Мамонтова О.О., дослідивши матеріали господарської справи

за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стародарницький»

до товариства з обмеженою відповідальністю «КОЛОСС-ІНВЕСТ»

Про стягнення 10 333,18 грн.,

Представники:

від позивача Довгаль С.М. (за дов.)

від відповідача не прибув

Обставини справи:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стародарницький» до товариства з обмеженою відповідальністю «КОЛОСС-ІНВЕСТ» про стягнення 10 427,33 грн., з яких: 9 786,08 грн. боргу, 501,01 грн. інфляційних, 140,25 грн. 3% річних.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов'язаний, але не сплачує відповідні внески і платежі.

Суд своєю ухвалою від 03.05.2018 відкрив провадження у справі № 910/5227/18, постановив здійснювати розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін, судове засідання призначив на 04.06.2018.

Позивач подав заяву про зменшення розміру позовних вимог до 10 333,18 грн., з яких: 9 697,72 грн. боргу, 496,48 грн. інфляційних, 138,98 грн. 3% річних.

Відповідач відзив на позов не подав.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

Співвласники багатоквартирного будинку № 17-А по вул. Харківське шосе, м. Києва створили об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) «Стародарницький», дата державної реєстрації якого 17.12.2015.

Функції з управління та обслуговування багатоквартирного будинку № 17-А по вул. Харківське шосе, м. Києва ОСББ «Стародарницький» розпочало з 31.10.2016, що підтверджується копією протоколу загальних зборів ОСББ «Стародарницький» №4-3 від 31.10.2016.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Відповідно до вимог статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що до житлово-комунальних послуг віднесені, зокрема комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Частиною 9 статті 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Розмір щомісячного внеску на обслуговування будинку для співвласників багатоквартирного будинку № 17-А по вул. Харківське шосе, м. Києва затверджено на загальних зборах ОСББ «Стародарницький» від 16.12.2016, який складає 5,83 грн. за метр квадратний загальної площі приміщення, що підтверджується протоколом загальних зборів ОСББ «Стародарницький» № 4 від 16.12.2016.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Стародарницький» від 20.01.2018 (питання № 4 протоколу) затверджено суму внеску на утримання будинку та прибудинкової території для співвласників багатоквартирного будинку № 17-А по вул. Харківське шосе, м. Києва у розмірі 10,23 грн. за 1 квадратний метр загальної площі належного власнику приміщення.

Також рішенням загальних зборів ОСББ «Стародарницький» від 20.01.2018 (питання №7 протоколу) затверджено внесок на модернізацію електричних мереж будинку у розмірі 2,093 грн. за 1 кв. м. загальної площі належного власнику приміщення та внесок на диспетчеризацію ліфтів будинку у розмірі 4,522 грн. за 1 кв. м. загальної площі належного власнику приміщення.

У зв'язку з набранням чинності з 01.07.2015 Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» були внесені зміни до статті 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та відповідно до зазначених змін, вимогами законодавства виключено обов'язок укладення договору власників житлових і нежитлових приміщень з об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку щодо утримання неподільного та загального майна багатоквартирного будинку та комунальних послуг.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 94349531 від 11.08.2017 (аркуш 67 інформаційної довідки), товариство з обмеженою відповідальністю «КОЛОСС-ІНВЕСТ» є власником квартири №90 по вул. Харківське шосе 17-А, м. Києва з 01.11.2016. Загальна площа квартири №90 складає 97,71 кв. м.

Співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, що передбачено частиною 1 статті 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Станом на 11.04.2018 внаслідок несплати внесків за утримання будинку за період з січня 2017 року по лютий 2018 року включно у відповідача виникла заборгованість в розмірі 9 697,72 грн.

Станом на день розгляду справи в суді відповідач не погасив 9 697,72 грн. боргу.

Статтями 11, 509 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем у розмірі 9 697,72 грн. належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов'язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 496,48 грн. інфляційних та 138,98 грн. 3% річних.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов'язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 129, 165, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «КОЛОСС-ІНВЕСТ» (вул. Ризька, 73-Б, м. Київ, 04060, код 37615626) на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стародарницький» (Харківське шосе, 17-А, м. Київ, 02090, код 40182399) 9 697,72 грн. боргу, 496,48 грн. інфляційних, 138,98 грн. 3% річних, 1 762,00 грн. судового збору.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана через Господарський суд міста Києва.

Повний текст рішення складено 19.07.2018

Суддя С. А. Ковтун