ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"16" липня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/3672/16

Господарський суд Одеської області у складі: головуючий суддя Рога Н. В., суддя Оборотова О.Ю., суддя Малярчук І.А., при секретарі с/з ОСОБА_1, розглянувши клопотання Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області про зупинення провадження у справі № 916/3672/16

За позовом: Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області (68160, Одеська обл., Татарбунарський р-н, с. Тузли, вул. Завгороднього, б. 29, код ЄДРПОУ - 04378876)

До відповідача: Дочірнього підприємства Пансіонат Енергетик Приватного підприємства Юридично-консалтингова компанія Аргумент Плюс (67751, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Молога, вул. Кишинівська, б. 157, код ЄДРПОУ - 5552829)

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення

Та за зустрічним позовом: Дочірнього підприємства Пансіонат Енергетик Приватного підприємства Юридично-консалтингова компанія Аргумент Плюс (67751, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Молога, вул. Кишинівська, б. 157, код ЄДРПОУ - 5552829)

До відповідача: Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області (68160, Одеська обл., Татарбунарський р-н, с. Тузли, вул. Завгороднього, б. 29, код ЄДРПОУ - 04378876)

про визнання угоди до договору недійсною

Представники:

Від Тузлівської сільської ради: ОСОБА_2 на підставі ордеру серії ОД № 391564 від 05.07.2018 р.;

Від ДП Пансіонат Енергетик: не з`явився.

Господарським судом Одеської області розглядається справа за позовом Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області до Дочірнього підприємства Пансіонат Енергетик Приватного підприємства Юридично-консалтингова компанія Аргумент Плюс про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за землю у розмірі 470 219 грн. 82 коп. та розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 13.08.2007 р. між Тузлівською сільською радою Татарбунарського району Одеської області та Дочірнім підприємством Пансіонат Енергетик ВАТ Львівтеп, з усіма додатковими угодами до нього та за зустрічним позовом Дочірнього підприємства Пансіонат Енергетик Приватного підприємства Юридично-консалтингова компанія Аргумент Плюс до Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області про внесення змін до угоди від 20.03.2014 р. до Договору оренди земельної ділянки від 13.08.2007р. та зарахування переплати орендної плати в якості оплати наступних платежів по орендній платі.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15 серпня 2017 р. справу № 916/3672/16 прийнято до колегіального розгляду у складі: Головуючий суддя Рога Н.В., суддя Малярчук І.А., суддя Никифорчук М.І.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 31 жовтня 2017 р. провадження у справі № 916/3672/16 зупинено до вирішення по суті спору у справі № 815/5455/17, що розглядається в Одеському окружному адміністративному суді.

06 червня 2018 р. до господарського суду Одеської області надійшов лист Одеського окружного адміністративного суду (вх. № 11363/18 від 06.06.2018 р.), в якому повідомляється, що ухвалою Одеського окружного адміністративного суду від 16 березня 2018 р. провадження у справі № 815/5455/17 закрито. Зазначена ухвала Одеського окружного адміністративного суду набрала законної сили та станом на 31.05.2018 р. не оскаржувалася.

Розпорядженням керівника апарату № 272 від 11.06.2018 р. Щодо призначення повторного автоматичного розподілу судової справи, відповідно до п. 9.7. Засад використання автоматизованої системи документообігу в Господарському суді Одеської області, в редакції від 22.12.2017 р. (протокол № 17-13/2017), приймаючи до уваги звільнення судді Никифорчука М.І. з посади судді Господарського суду Одеської області у відставку з 03.04.2018 р., згідно рішення Вищої ради правосуддя від 03.04.2018 р. № 982/0/15-18, призначено повторний автоматичний розподіл справи № 916/3672/16 для внесення змін до складу колегії суддів. Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.06.2018 р. справу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Рога Н.В., суддя Оборотова О.Ю., суддя Малярчук І.А. Ухвалою господарського суду Одеської області від 15 червня 2018 р. справу № 916/3672/16 прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя Рога Н.В., суддя Оборотова О.Ю., суддя Малярчук І.А.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15 червня 2018 р. поновлено провадження у справі № 916/3672/16 та прийнято справу № 916/3672/16 до розгляду за правилами ГПК України (у редакції Закону України №2147-VIII від 03.10.2017р.) в порядку загального позовного провадження.

16 липня 2018 р. до господарського суду Одеської області надійшло клопотання Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області про зупинення провадження у справі № 916/3672/16 до набрання законної сили рішенням господарського суду Одеської області у справі № 916/1196/18 за позовом Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області до Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради Регіональне бюро державної реєстрації ОСОБА_3 та Дочірнього підприємства Пансіонат Енергетик про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради Регіональне бюро державної реєстрації ОСОБА_3 від 09.08.2017 р. № 36535698 про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно на будівлі та споруди пансіонату Енергетик; скасування запису від 09.08.2017 р. № 21792479 про право власності Дочірнього підприємства Пансіонат Енергетик на нерухоме майно на будівлі та споруди пансіонату Енергетик, внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно індексний № 36535698 від 09.08.2017 р.

Обґрунтовуючи дане клопотання, заявник зазначає, що провадження у справі № 815/5455/17 за позовом Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області до Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради Регіональне бюро державної реєстрації ОСОБА_3, за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Дочірнього підприємства Пансіонат Енергетик, про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради Регіональне бюро державної реєстрації ОСОБА_3, індексний номер: 36535698 від 09.08.2017 р. про державну реєстрацію прав на нерухоме майно на будівлі та споруди пансіонату Енергетик; скасування запису № 21792479 від 09.08.2017 р. про право власності Дочірнього підприємства Пансіонат Енергетик на нерухоме майно на будівлі та споруди пансіонату Енергетик, внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - індексний № 36535698 від 09.08.2017 р., закрито ухвалою Одеського окружного адміністративного суду від 16 березня 2018 р. у звязку з тим, що спір підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Як наслідок, Тузлівська сільська рада Татарбунарського району Одеської області була змушена звернутися з аналогічним позовом до господарського суду Одеської області.

Так, ухвалою господарського суду Одеської області від 16 липня 2018 р. (с. Лічман Л.В.) відкрито провадження у справі № 916/1196/18 та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Представник Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області в судовому засіданні підтримує клопотання про зупинення провадження у справі, просить його задовольнити.

Розглянув клопотання Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області та заслухав пояснення представника позивача за первісним позовом, керуючись нормами чинного законодавства, суд дійшов наступного висновку:

Згідно п. 5 ч.1 ст.227 ГПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у випадках обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як вбачається з матеріалів справи, станом на даний час у провадженні господарського суду Одеської області знаходиться справа № 916/1196/18 за позовом Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області до Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради Регіональне бюро державної реєстрації ОСОБА_3 та Дочірнього підприємства Пансіонат Енергетик про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради Регіональне бюро державної реєстрації ОСОБА_3 від 09.08.2017 р. № 36535698 про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно на будівлі та споруди пансіонату Енергетик; скасування запису від 09.08.2017 р. № 21792479 про право власності Дочірнього підприємства Пансіонат Енергетик на нерухоме майно на будівлі та споруди пансіонату Енергетик, внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно індексний № 36535698 від 09.08.2017 р.

Судом також встановлено, що в ході розгляду справи № 916/3672/16 Дочірнім підприємством Пансіонат Енергетик Приватного підприємства Юридично-консалтингова компанія Аргумент Плюс було здійснено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме: капітальні та тимчасові споруди, які знаходяться на земельній ділянці за адресою: с. Лебедівка, Тузлівської сільської ради, Татарбунарського району, Одеської області, яка належить Тузлівській сільській раді Татарбунарського району Одеської області на праві комунальної власності.

Як вбачається з тексту позовної заяви Тузлівської сільської ради до Дочірнього підприємства Пансіонат Енергетик Приватного підприємства Юридично-консалтингова компанія Аргумент Плюс у частині розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 13.08.2007р. між Тузлівською сільською радою Татарбунарського району Одеської області та Дочірнім підприємством Пансіонат Енергетик ВАТ Львівтеп, однією з підстав розірвання цього договору позивач за первісним позовом вважає будівництво орендарем земельної ділянки капітальних обєктів та тимчасових споруд без отримання на те згоди орендодавця земельної ділянки - Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області.

Отже, питання правомірності набуття та оформлення відповідачем за первісним позовом - Дочірнім підприємством Пансіонат Енергетик Приватного підприємства Юридично-консалтингова компанія Аргумент Плюс права власності на обєкти, розташовані на орендованій земельній ділянці, на думку суду, є істотним та може вплинути на прийняття судом законного, обґрунтованого та справедливого рішення у справі.

З урахуванням зазначеного, на думку суду, наявні правові підстави для зупинення провадження у справі № 916/3672/16 до набрання законної сили рішенням господарського суду Одеської області у справі № 916/1196/18.

Керуючись п.п. 5 ч.1 ст.227, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області про зупинення провадження у справі № 916/3672/16 задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 916/3672/16 до набрання законної сили рішенням господарського суду Одеської області у справі № 916/1196/18.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення (підписання).

Повний текст складено 17 липня 2018 р.

Головуючий - Н.В. Рога

Суддя О.Ю. Оборотова

Суддя І.А. Малярчук