ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" липня 2018 р. Справа № 922/795/18

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Пелипенко Н.М., суддя Барбашова С.В. , суддя Хачатрян В.С..,

за участі секретаря судового засідання Кохан Ю.В.,

за участю представників:

позивача - Коваль А.П., ордер ХВ № 000054 від 15.03.2018;

1-го відповідача - Котляр О.Б., довіреність № 01-53/10584 від 26.12.2017;

2-го відповідача - не з'явився;

розглянувши апеляційну скаргу 1-го відповідача - Харківської обласної державної адміністрації (вх. № 1206Х/3) на рішення Господарського суду Харківської області від 21 травня 2018 року по справі № 922/795/18

за позовом Фізичної особи-підприємця Кудіної Лариси Дмитрівни, м. Зміїв Харківської області;

до: 1) Харківської обласної державної адміністрації, м. Харків;

2) Зміївської районної державної адміністрації, м. Зміїв Харківської області;

про заміну сторони у договорі оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2018 ФОП Кудіна Л.Д. звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської обласної державної адміністрації та Зміївської районної державної адміністрації, в якій просила у договорі оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0:01:000:0788, площею 0,9364 га, Зміївського держлісгоспу (квартал 101, виділ 13, "Задінецького лісництва"), який укладено 26.06.2002 між ОСОБА_4 і Зміївською районною державною адміністрацією замінити сторону - орендаря ОСОБА_4, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1, на нового орендаря - ФОП Кудіну Л.Д. (ІПН НОМЕР_1), в порядку правонаступництва.

В процесі розгляду справи № 922/795/18 Господарським судом Харківської області позивач - ФОП Кудіна Л.Д. 02.05.2018 за вх. № 11359 подала заяву про заміну редакції резолютивної частини позовної заяви, в якій просить визнати за ФОП Кудіною Л.Д. право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0:01:000:0788, площею 0,9364 га, Зміївського держлісгоспу (квартал 101, виділ 13, "Задінецького лісництва"), замість померлого орендаря ОСОБА_4 по договору оренди вказаної земельної ділянки, який укладено 26.06.2002 між ОСОБА_4 і Зміївською районною державною адміністрацією.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 21.05.2018 у справі № 922/795/18 (суддя Байбак О.І.) позов задоволено частково. Визнано за ФОП Кудіною Л.Д. право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0:01:000:0788, площею 0,9364 га, Зміївського держлісгоспу (квартал 101, виділ 13, "Задінецького лісництва"). В решті позову відмовлено.

Повний текст зазначеного рішення складено 23.05.2018 та його копію 29.05.2018 отримано 1-м відповідачем - Харківською обласною державною адміністрацією, що підтверджується особистим підписом його представника на клопотанні про видачу копії повного тексту рішення нарочним (а.с. 95).

1-й відповідач - Харківська обласна державна адміністрація 11.06.2018, тобто в межах встановленого законом строку на подання апеляційної скарги на рішення суду, звернулась до Харківського апеляційного господарського суду через Господарський суд Харківської області з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального і процесуального права, просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 21.05.2018 у справі № 922/795/18 в частині задоволення позовних вимог та ухвалити в цій частині нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Вказує на те, що у порядку спадкування, передбаченому статтею 7 Закону України «Про оренду землі» може перейти лише право на оренду, тобто право звернутись до орендодавця щодо укладання договору оренди. На підставі ст. 31 Закону України «Про оренду землі» Кудіна Л.Д. не зверталася особисто до Харківської обласної державної адміністрації з заявою щодо укладення договору оренди спірної земельної ділянки в порядку ст. 123, 124 ЗК України, щоб реалізувати своє право на оренду земельної ділянки, на якій розташоване успадковане нею майно. Таким чином, договір оренди від 26.02.2002 у відповідності до ст. 34 Закону України «Про оренду землі» припинив свою дію, а новий договір, який є єдиною підставою виникнення саме права оренди у Кудіної Л.Д. на спірну земельну ділянку, як визначено у ст. 93 Земельного кодексу України, між позивачем та розпорядником спірної земельної ділянки (Харківською обласною державною адміністрацією) не укладався.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 20.06.2018 у справі № 922/795/18 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Харківської обласної державної адміністрації та встановлено іншим учасникам справи строк до 04.07.2018 для надання відзивів на апеляційну скаргу та доказів надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи.

На виконання ухвали від 20.06.2018 2-й відповідач 04.07.2018 за вх. № 5073 направив відзив на апеляційну скаргу позивача, в якому погоджується з доводами апелянта,вказує на те, що правонаступництво на право оренди на земельну ділянку у чинному законодавстві відсутнє і тому спадкоємцям права оренди на земельну ділянку необхідно оформити відповідно до порядку, передбаченого Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі" та іншими законами України. З цих підстав просить апеляційну скаргу розглянути без його участі та задовольнити, а рішення суду першої інстанції скасувати та прийняти нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

05.07.2018 позивач також надав заперечення на апеляційну скаргу, в яких не погоджується з доводами апелянта, просить апеляційну скаргу позивача залишити без задовольнити, а рішення суду першої інстанції залишити без змін. Вказує на те, що господарський суд першої інстанції обгрунтовано дійшов висновку про можливість реалізувати право оренди земельної ділянки (володіння і користування земельною ділянкою) у встановленому чинним законодавством порядку шляхом укладення договору оренди земельної ділянки та його подальшої державної реєстрації. А відтак, суд не втрутився в компетенцію відповідача щодо розпорядження землею. Позивач вважає, що в разі визнання судом за ним права оренди, він буде мати правові підстави вимагати від відповідача в розумні терміни вчинити дії щодо укладення договору оренди вказаної земельної ділянки.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 05.07.2018 апеляційну скаргу 1-го відповідача призначено до розгляду в судовому засіданні на 19.07.2018 о 09:30 год. та викликано в судове засідання представників учасників справи.

Представник 2-го відповідача в судове засідання 19.07.2018 не прибув, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим рекомендованим повідомленням № 266, у відзиві на апеляційну скаргу просив розглянути справу без участі його представника.

У відповідності до ч. 12 ст. 270 зазначеного Кодексу, неявка в судове засідання сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Зважаючи на те, що всі учасники справи були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, в матеріалах справи достатньо документів для розгляду апеляційної скарги по суті, колегія суддів дійшла висновку про перегляд рішення суду першої інстанції у відсутності представника 2-го відповідача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши доводи сторін, викладені в апеляційні скарзі та відзивах на апеляційну скаргу, перевіривши повноту встановлення судом першої інстанції обставин справи та доказів на їх підтвердження, а також правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду дійшла висновку про наявність підстав для задоволення апеляційної скарги, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що Рішенням 17 сесії 23 скликання Зміївської районної ради від 23.11.2001 ОСОБА_4 надано в тимчасове довгострокове користування терміном на 25 років земельну ділянку площею ,5 га квартал 101 виділ 13 Задінецького лісництва.

Розпорядженням Зміївської районної державної адміністрації № 124 від 05.06.2002 надано в оренду ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,9364 га терміном дії 25 років із земель Зміївського держлісгоспу (квартал 101, виділ 13, "Задінецького лісництва") для культурно-оздоровчих цілей (обслуговування бази відпочинку.

На підставі вказаного розпорядження 26.06.2002 між громадянином ОСОБА_4 і Змїївською районною державною адміністрацією укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,9364 га., Зміївського держлісгоспу (квартал 101, виділ 13, "Задінецького лісництва"), терміном дії 25 років для обслуговування комплексу нежитлових будівель загальною площею 481,5 кв.м., що знаходяться за адресою Харківська область, Зміївський район, с. Коропове, База відпочинку (кв. 101, вид. 13), будинок б/н (без номеру).

Вказаний договір оренди земельної ділянки відповідно до вимог діючих на той час вимог земельного законодавства посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 за № 1432, зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів із оренди землі Задінецької сільської ради 22.07.2002 за № 49, зареєстрований у Змїївському районному відділі земельних ресурсів 22.07.2002 за № 5 та в Зміївській районній державній адміністрації за № 04-06/3 від 05.08.2002

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру земельна ділянка, яка є предметом оренди за вказаним договором, належить до категорії земель рекреаційного призначення.

ІНФОРМАЦІЯ_1 орендар за вказаним вище договором земельної ділянки - ОСОБА_4, помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть останнього від 22.09.2015.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.02.2016, громадянка Кудіна Лариса Дмитрівна (дружина померлого ОСОБА_4) набула право на спадщину за законом на 1/2 частки в праві власності на комплекс нежитлових будівель загальною площею 481,5 кв.м., що знаходяться за адресою Харківська область, Зміївський район, с. Коропове, База відпочинку (кв. 101, вид. 13), будинок б/н (без номеру).

Таким чином, Кудіна Лариса Дмитрівна стала власником 1/2 зазначеного вище комплексу нежитлових будівель, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 22.03.2016, виданим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6

Позивач вказує на те, що з моменту смерті ОСОБА_4 і по цей час продовжує здійснення на орендованій земельній ділянці за договором оренди від 26.06.2002 визначену цим договором господарську діяльність по обслуговуванню належної їй бази відпочинку та виконує умови цього договору в т.ч. щодо своєчасної сплати орендної плати.

При дослідженні матеріалів справи встановлено, що 14.04.2016 Кудіна Лариса Дмитрівна зверталась до Харківської обласної державної адміністрації, як нового розпорядника орендованої земельної ділянки, із заявою про внесенння зміни до договору оренди земельної ділянки від 26.06.2002 в частині особи орендаря, вказавши її орендарем замість померлого ОСОБА_4.

На зазначену заяву Харківська обласна державна адміністрація надіслала Кудіній Ларисі Дмитрівні лист від 20.05.2016 в якому запропонувала надати додаткові документи, що підтверджують відсутність заборгованості по орендній платі, документи щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки та витяг з Державного земельного кадастру, а також повідомила, що вирішення питання щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки можливе після державної реєстрації права власності на земельну ділянку (кадастровий номер :01:000:0788) відповідно до вимог діючого законодавства.

19.10.2016 Кудіна Лариса Дмитрівна повторно звернулася до Харківської обласної державної адміністрації з заявою в якій з метою приведення договору оренди земельної ділянки від 26.06.2002 просила внести зміни до цього договору в частині особи орендаря, вказавши її орендарем замість померлого ОСОБА_4. До зазначеної заяви Кудіною Ларисою Дмитрівною було додано документи, про необхідність надання яких Харківська обласна державна адміністрація зазначила у власному листі від 20.05.2016.

Однак, зазначений лист був залишений Харківською обласною державною адміністрацією без відповіді, а відповідні зміни до договору оренди земельної ділянки від 26.06.2002 в частині заміни орендодавця внесені не були.

Фізична особа - підприємець Кудіна Лариса Дмитрівна вважає зазначені дії Харківської обласної державної адміністрації такими, що суперечать вимогам ст. ст. 377, 415, 1220, 1218, 1225, 1268 ЦК України, ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 7 Закону України "Про оренду землі", порушують її право на набуття статусу орендодавця за договором оренди від 26.06.2002.

З цих підстав ФОП Кудіна Лариса Дмитрівна звернулася до суду з позовом по даній справі в якому просить суд визнати за нею право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0:01:000:0788, площею 0,9364 га, Зміївського держлісгоспу (квартал 101, виділ 13, "Задінецького лісництва"), замість померлого орендаря ОСОБА_4, згідно договору оренди вказаної земельної ділянки, який укладено 26.06.2002 між ОСОБА_4 і Зміївською районною державною адміністрацією.

Задовольняючі позовні вимоги в частині визнання за ФОП Кудіною Л.Д. права оренди земельної ділянки, господарський суд Харківської області дійшов висновку про те, що Харківська обласна державна адміністрація та Зміївська районна державна адміністрація не визнають право Фізичної особи - підприємця Кудіної Лариси Дмитрівни на оренду земельної ділянки на якій знаходиться належній останній комплекс нежитлових будівель загальною площею 481,5 кв.м., що знаходяться за адресою Харківська область, Зміївський район, с. Коропове, База відпочинку (кв. 101, вид. 13), будинок б/н (без номеру), і в даному випадку суд з метою захисту прав та інтересів останньої, з урахуванням вимог ст. 5, 11 ГПК України, та за змістом прохальної частини позовної заяви, вважає за необхідне задовольнити позов в частині визнання за Фізичною особою-підприємцем Кудіною Ларисою Дмитрівною (РНОКПП НОМЕР_1) право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0:01:000:0788, площею 0,9364 га, Зміївського держлісгоспу (квартал 101, виділ 13, "Задінецького лісництва").

Колегія суддів надаючи правову кваліфікацію обставинам справи, вважає за необхідне зазначити таке.

Частиною першою статті 2 Закону України "Про оренду землі" визначено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Пунктами 1-2 ст. 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Згідно зі ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Спадкоємцями за заповітом можуть бути юридичні особи та інші учасники цивільних відносин (стаття 2 цього Кодексу).

Пунктами 1-2 ст. 1225 ЦК України передбачено, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно з п. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Статтею 93 Земельного кодексу України визначено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 6 Закону України "Про оренду землі", орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним Кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Пунктами 1-2 ст. 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

При цьому, частинами 1, 3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" також передбачено, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. До особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Таким чином, в силу вищевказаних положень Закону, Кудіна Лариса Дмитрівна набувши право спадщини за законом на 1/2 комплексу нежитлових будівель нежитлових будівель загальною площею 481,5 кв.м., що знаходяться за адресою Харківська область, Зміївський район, с. Коропове, База відпочинку (кв. 101, вид. 13), будинок б/н (без номеру), та будучи власником іншої частини зазначеного комплексу в розмірі 1/2 частки, набула право оренди земельної ділянки відповідно до Закону.

Приймаючи до уваги, що право оренди земельної ділянки Кудіна Лариса Дмитрівна набула відповідно до Закону, колегія суддів вважає, що господарський суд, задовольняючи частково позовні вимоги, невірно застосував приписи ст. 7 Закону України "Про оренду землі" та помилково визнав право оренди на земельну ділянку в судовому порядку.

При цьому колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що в контексті статті 7 Закону України «Про оренду землі» реалізувати право на оренду можливо за визначеною законодавством та договором процедурою, зокрема, шляхом укладання угоди.

Тобто , відповідно до положень ст. 7 Закону України «Про оренду землі» та ст.ст. 31, 34 Закону України «Про оренду землі» під правом на оренду слід розуміти можливість звернутись до власника, або уповноваженого ним органу з офертою укласти договір оренди.

Враховуючи, що відповідно до статей 31 та 34 Закону України «Про оренду землі» договір оренди припиняється і наслідком цього є повернення земельної ділянки власнику, то у порядку спадкування, передбаченому ст. 7 Закону України «Про оренду землі» може перейти лише право на оренду, тобто право звернутись до орендодавця щодо укладання договору оренди чи поновлення договору, дія якого припинена. Зазначена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 25 лютого 2015 року № 6-10 цс 15.

Відповідно до ч. 1 ст. 123 ЗК України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.

Враховуючи викладене, прийняття рішень про передачу в оренду земельних ділянок (укладення договорів оренди) є виключною компетенцією органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування - у даному випадку Харківської обласної державної адміністрації.

Саме на рівні законодавства визначений чіткий порядок надання фізичним та юридичним особам земельних ділянок в оренду.

Таким чином, ФО-П Кудіна Л.Д., в разі дотримання передбачених законом процедур може реалізувати право на оренду вищевказаної земельної ділянки шляхом укладання відповідного договору оренди з відповідним державним органом до повноважень якого відноситься розпорядження земельними ділянками рекреаційного призначення за межами населених пунктів в Харківській області, тобто Харківською обласною державною адміністрацією.

Проте, після припинення дії договору оренди земельної ділянки від 26.06.2002 Кудіна Л.Д. не зверталася особисто до Харківської обласної державної адміністрації щодо укладення договору оренди спірної земельної ділянки в порядку ст. 123, 124 ЗК України, щоб реалізувати своє право на оренду земельної ділянки, на якій розташоване успадковане нею майно.

Приймаючи до уваги вищевикладене та враховуючи, що право оренди земельної ділянки виникло у позивача на підставі закону, колегія суддів дійшла висновку, що господарський суд невірно застосував норми матеріального права та безпідставно задовольнив позовні вимоги в частині визнання за ФО-П Кудіною Л.Д. права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0:01:000:0788, площею 0,9364 га, Зміївського держлісгоспу (квартал 101, виділ 13, "Задінецького лісництва").

З цих підстав, рішення в цій частині підлягає скасуванню з прийняттям нового рішення щодо відмови у позові.

В іншій частині рішення колегія суддів погоджується з позицією суду першої інстанції та зазначає таке.

Позивач також просила визнати право оренди земельної ділянки, замість померлого орендаря ОСОБА_4, згідно договору оренди вказаної земельної ділянки, який укладено 26.06.2002 між ОСОБА_7 і Зміївською районною державною адміністрацією".

Проте, суд вважає безпідставними доводи ФО-П Кудіної Лариси Дмитрівни стосовно її права на внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.06.2002 в частині заміни орендаря та зазначення її орендарем замість померлого ОСОБА_4.

Відповідно до вимог ст. 31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі припиняється зокрема в разі смерті фізичної особи - орендаря.

За таких обставин, укладений між Зміївською районною державною адміністрацією та ОСОБА_4 договір оренди земельної ділянки від 26.06.2002, яка знаходиться на території Задінецької сільської ради Зміївського району Харківської області, площею 0,9364 га припинив свою дію в силу Закону, тобто у зв'язку із смертю орендаря - ОСОБА_4.

У зв'язку з припиненням вказаного договору внесення до нього відповідних змін, на чому наполягає Фізична особа - підприємець Кудіна Лариса Дмитрівна, є неможливим.

Безпідставними є посилання ФО-П Кудіної Лариси Дмитрівни на положення статті 1225 ЦК України, де зазначається, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Тобто, вказана норма регулює порядок переходу права власності, а не права оренди, яке є самостійним, відокремленим майновим правом. В даному випадку, з укладанням договору оренди земельної ділянки від 26.06.2002 ОСОБА_4 не набув права власності на земельну ділянку.

Так само, ФО-П Кудіна Лариса Дмитрівна невірно тлумачить зміст статті 1218 ЦК України у її взаємозв'язку зі статтею 31 Закону України "Про оренду землі". Зокрема, згідно зі статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. В той же час, статтею 31 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що договір оренди припиняється внаслідок смерті фізичної особи-орендаря.

Оскільки в даному випадку орендар помер, договір оренди земельної ділянки від 26.06.2002 припинився без переходу спадкоємцям прав та обов'язків орендаря за цим договором. Останні ж не позбавлені права на укладання нового договору оренди земельної ділянки на загальних підставах, тобто з урахуванням вимог ст. 6 Закону України "Про оренду землі", ст. 123 Земельного кодексу України, тощо.

Посилання ФО-П Кудіної Лариси Дмитрівни в обґрунтування наявності підстав для внесення змін до договору на статтю 7 Закону України "Про оренду землі" суд також вважає безпідставними, оскільки зазначеною статтею також передбачено, що після смерті фізичної-особи-орендаря до спадкоємців, якщо інше не передбачене договором, переходить право на оренду земельної ділянки. При цьому, таке право, як вже було зазначено вище, останні можуть реалізувати на загальних підставах, тобто з урахуванням вимог ст. 6 Закону України "Про оренду землі", ст. 123 Земельного кодексу України.

На підставі наведеного, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції щодо відмови в позові в цій частині.

За таких обставин, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для задоволення апеляційної скарги та скасування рішення Господарського суду Харківської області від 21 травня 2018 року по справі № 922/795/18 в частині задоволення позовних вимог щодо визнання за ФО-П Кудіною Л.Д. права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0:01:000:0788, площею 0,9364 га, Зміївського держлісгоспу (квартал 101, виділ 13, "Задінецького лісництва") та прийняти в цій частині нове рішення, яким в позові відмовити. В іншій частині рішення залишити без змін.

Відповідно до пункту 2 частини 1 ст. 275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині або змінити рішення.

Згідно зі ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволеним позовним вимогам. Приймаючи до уваги, що апеляційна скарга 1-го відповідача підлягає задоволенню, судовий збір за подачу апеляційної скарги підлягає стягненню з позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 240, п. 2 ч. 1 ст. 275, ч. 4 ст. 277, ст.ст. 281 - 284 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу 1-го відповідача - Харківської обласної державної адміністрації на рішення Господарського суду Харківської області від 21 травня 2018 року по справі № 922/795/18 задовольнити.

Рішення Господарського суду Харківської області від 21 травня 2018 року по справі № 922/795/18 скасувати в частині задоволення позовних вимог щодо визнання за ФОП Кудіною Л.Д. права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 0:01:000:0788, площею 0,9364 га, Зміївського держлісгоспу (квартал 101, виділ 13, "Задінецького лісництва") та прийняти в цій частині нове рішення, яким в позові відмовити.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кудіної Лариси Дмитрівни (63403, АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь Харківської обласної державної адміністрації ( 61022, м.Харків, вул. Сумська,64, ) судовий збір за подачу апеляційної скарги у розмірі 2643,00 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Повний текст постанови складено 20.07.2018.

Постанова може бути оскаржена в порядку ч. 1 ст. 287 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Пелипенко Н.М.

Суддя Барбашова С.В.

Суддя Хачатрян В.С.