ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" липня 2018 р.Справа № 924/563/18

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Смаровоза М.В., розглянувши матеріали

за позовом публічного акціонерного товариства "Дельта Банк"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Магія Пласт",

приватного підприємства "Завод будівельних матеріалів "Краса Мармуру"

про визнання іпотекодержателем та зобов"язання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

До господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до товариства з обмеженою відповідальністю "Магія Пласт", приватного підприємства "Завод будівельних матеріалів "Краса Мармуру" про: 1) визнання публічного акціонерного товариства Дельта Банк іпотекодержателем предмету іпотеки за іпотечним договором №09/ZKin-08, посвідченим 18.04.2008 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрованим в реєстрі за №4162, а саме нежитлова будівля складу, загальною площею 1139,1 кв.м, що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2; 2) скасування рішення (індексний номер 39481198) реєстратора - ОСОБА_2, Хмельницьке бюро технічної інвентаризації, Хмельницька обл., про державну реєстрацію погашення права власності внаслідок поділу об'єкта нерухомого майна 30.01.2018р. 11:46:25 (дата та час державної реєстрації); 3) скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію припинення обтяжень та поновлення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з моменту вчинення первинних записів (з 18.04.2008 року) запис про обтяження нерухомого майна іпотекою та забороною на нерухоме майно, а саме: номер запису про іпотеку №7056893; Тип обтяження: іпотека; Зареєстровано: 18.04.2008р. 20:02:01 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_1, 29000, Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 52, оф. 3, (0382) 70-08-48, у зв'язку із укладенням іпотечного договору № 09/ZKin-08, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 і зареєстрованого у реєстрі за № 4162, про державну реєстрацію обтяження права власності на нежитлову будівлю складу загальною площею 1139,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2; 4) скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію припинення обтяжень та поновлення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з моменту вчинення первинних записів (з 18.04.2008 року) запис про обтяження нерухомого майна іпотекою та забороною на нерухоме майно, а саме: номер запису про обтяження №7056914; Зареєстровано: 18.04.2008р. 20:05:17 за № 7056914 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_1, 29000, Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 52, оф. 3, (0382) 70-08-48; у зв'язку із укладенням іпотечного договору № 09/ZKin-08, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 і зареєстрованого у реєстрі за № 4162, про накладення заборони відчуження нежитлової будівлі складу загальною площею 1139,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2; 5) внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо Відомостей про суб'єктів в записі: номер запису про іпотеку № 7056893 від 18.04.2008 року - змінити іпотекодержателя ТОВ Укрпромбанк на іпотекодержателя публічне акціонерне товариство Дельта Банк (, 01014, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36-Б); 6) внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо Відомостей про суб'єктів в записі: номер запису про обтяження №7056914 від 18.04.2008 року - змінити обтяжувач ТОВ Укрпромбанк на обтяжувача публічне акціонерне товариство Дельта Банк (, 01014, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36-Б).

Представником публічного акціонерного товариства Дельта Банк подано заяву від 13.07.2018р. про забезпечення позову, в якій просить суд: накласти арешт на наступне нерухоме майно: нежитлову будівлю складу загальною площею 940,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2 Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101; нежитлову будівлю складу загальною площею 198,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2 А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101; заборонити товариству з обмеженою відповідальністю Магія Пласт та будь-яким іншим суб'єктам, на які покладено функції із проведення державної реєстрації прав, зокрема, але не виключно: акредитованим суб'єктам, державним реєстраторам, нотаріусам, вчиняти будь-які реєстраційні дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності, інших речових прав, обтяжень щодо наступних об'єктів нерухомого майна: нежитлової будівлі складу загальною площею 940,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2 Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна:101; нежитлової будівлі складу загальною площею 198,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2 А, реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 101.

В обґрунтування поданої заяви позивач вказує, зокрема, на те, що 18.04.2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» та товариством з обмеженою відповідальністю «Хмельницькбудінвест» укладений кредитний договір №09/К-08, відповідно до умов якого ТОВ «Хмельницькбудінвест» (далі по тексту позичальник) надано кредит в розмірі 2500000 грн. зі сплатою процентної ставки в розмірі 19% річних за користування кредитними коштами строком до 17.04.2012 року. В якості забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором оформлено, зокрема, іпотечний договір №09ZKin-08від 18.04.2008p., посвідчений ОСОБА_1, приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за №4162, що укладений з приватним підприємством «Завод будівельних матеріалів» «Краса Мармуру» (), предметом іпотеки якого виступало нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля складу, загальною площею 1139,1 кв.м, що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2.

Крім того, зазначив заявник, 02.07.2010 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" та AT "Дельта Банк" укладено договір про передачу активів ТОВ "Укрпромбанк" в рахунок погашення заборгованості, в тому числі за кредитним договором №09/К-08 від 18.04.2008р., укладеного з ТОВ «Хмельницькбудінвест» та забезпечувальними договорами, в тому числі іпотечним договором №09ZKin-08 від 18.04.2008р. В подальшому, приватним підприємством «Завод будівельних матеріалів «Краса Мармуру» було подано позовну заяву про зняття заборони відчуження на предмет іпотеки, та виключення з Державних реєстрів записів про іпотеку та заборону відчуження на Предмет іпотеки.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 19.11.2010 року по справі № 12/1714-10 відмовлено в означеному позові, однак постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 19.04.2011р. за наслідками розгляду апеляційної скарги приватного підприємства "Завод будівельних матеріалів "Краса мармуру", рішення господарського суду Хмельницької області від 19.11.2010р. скасовано, прийнято нове рішення, яким позов задоволено. У зв'язку з цим, та тим, що рішення суду апеляційної інстанції вступає в законну силу з моменту його проголошення, 11.05.2011р. вилучено обтяження предмету іпотеки у вигляді іпотеки та заборони відчуження з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек на підставі постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 19.04.2011 року.

Проте, постановою Вищого господарського суду України від 14 червня 2011 року, касаційну скаргу публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" задоволено, постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 19.04.2011р. у справі №12/1714-10 скасовано, а рішення господарського суду Хмельницької області від 19.11.2010р. у даній справі залишено в силі.

У зв'язку з тим, що рішення апеляційного суду набирає чинності з моменту його проголошення, воно було виконано приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 - нотаріус вилучила із Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження майна та з Державного реєстру іпотек про обтяження щодо нерухомого майна №79420684 відповідні записи. Даний факт підтверджується Інформаційною довідкою.

Заявником також зауважено, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №112632467 від 02.02.2018 року, стало відомо, що: 11.05.2011р. вилучено обтяження предмету іпотеки у вигляді іпотеки та заборони відчуження з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек на підставі постанови Рівненського апеляційного господарського суду (справа №12/1714-10 від 19.04.2011р.); 19.05.2011р. на підставі договору купівлі-продажу реєстр.№809 від 12.05.2011р., зареєстровано нового власника предмету іпотеки - ТОВ «Хмельницький експериментальний завод» (); 20.06.2011р. на підставі договору купівлі-продажу реєстр.№912 від 23.05.2011р., зареєстровано нового власника предмету іпотеки - Дочірнє підприємство ПП «Капітал ОСОБА_4 «Чернівцібудінвест» (); 18.08.2011р. на підставі договору купівлі-продажу реєстр.№1652 від 18.08.2011р., зареєстровано нового власника предмету іпотеки - ТОВ «Магія Пласт» (); 02.02.2018 року ОСОБА_5 (Хмельницьке бюро технічної інвентаризації) внесено запис на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер рішення 39481198 від 02.02.2018р.), яке прийнято на підставі поділу об'єкта нерухомого майна.

Таким чином, відзначає заявник, в результаті поділу нежитлової будівлі складу загальною площею 1139,1 кв.м., що розташований за адресою Хмельницька обл., м. Хмельницький, вулиця Курчатова, будинок 118/2; Номер об'єкта в РПВН: 6759818; Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна:101, об'єкт нерухомого майна закрито, право власності погашено внаслідок поділу та утворилися два об'єкти нерухомості: 1. нежитлова будівля складу загальною площею 940,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2 Б, Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101, 2. нежитлова будівля складу загальною площею 198,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2 А, Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101.

Оскільки, на даний час відповідно до рішень Національного банку України та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб здійснюється процедура ліквідації AT «Дельта Банк», спрямована в першу чергу на задоволення вимог держави, в особі Національного банку України та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, безпідставна відсутність обтяжень іпотечного майна та зміна власників, що надає змогу новому власнику ТОВ «Магія Пласт» здійснювати перехід права власності, завдає збитку не тільки AT «Дельта Банк», а і державі в цілому, зазначив заявник, тому позивач просить суд застосувати заходи забезпечення позову.

Враховуючи вищевикладене, посилаючись на ст.ст.136-140, 169, 170 ГПК України, позивач просить суд заяву про забезпечення позову задовольнити.

Судом відзначається, що згідно зі ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст. 137 ГПК України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною відповідачу вчиняти певні дії; 3) встановленням обовязку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобовязання; 5) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; 6) зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; 7) передачею речі, що є предметом спору, на зберігання іншій особі, яка не має інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять обєкти інтелектуальної власності; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Крім того, судом береться до уваги, що у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками судового процесу. Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову.

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги зміст доводів заявника та наявних матеріалів справи, суд вважає, що позивачем не доведено, що невжиття визначених позивачем заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся. Зокрема, не подано належних доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування наведених позивачем заходів забезпечення позову. Водночас, заявником (який наголошує на тому, що ПАТ "Дельта Банк" є іпотекодержателем предмету іпотеки за іпотечним договором №09/ZKin-08 від 18.04.2008 року) при висловленні припущення про можливість відчуження предмету іпотеки не враховано, що відповідно до ч.3. ст. 12 Закону України „Про іпотеку правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним в силу закону (нікчемним), що, в свою чергу, унеможливлює перехід права власності на предмет іпотеки без згоди іпотекодержателя.

За таких обставин, у задоволенні заяви публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" від 13.07.2018р. про забезпечення позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" від 13.07.2018р. про забезпечення позову відмовити.

Ухвала набирає законної сили 16.07.2018р. та відповідно до пп. 17.5 п. 17 розділу XI "Перехідні положення" ГПК України та ч. 1 ст. 256 ГПК України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного господарського суду через господарський суд Хмельницької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя М.В. Смаровоз

Віддруков. 4 прим. (всім рек. з пов. про вруч.): 1 до справи; 2 - позивачу (представник ПАТ "Дельта Банк" ОСОБА_6, 29013, м.Хмельницький, вул.Кам'янецька, 52/2); 3 - відповідачу 1 (29000, м. Хмельницький, вул. Курчатова, буд. 116); 4 - відповідачу 2 (29000, м. Хмельницький, вул. Подільська, 117).