ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" липня 2018 р.м. ХарківСправа № 922/1171/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Погорелової О.В

при секретарі судового засідання Федоровій К.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Чугуївської міської ради Харківської області, м. Чугуїв
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельні ряди", м. Харків
про стягнення 138894,47 грн.
за участю представників учасників справи:

позивача - не з'явився

відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Чугуївська міська рада Харківської області, звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельні ряди", в якому просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за період з 01.01.2015 по 30.04.2015 в сумі 138894,47 грн. Позов обґрунтований неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань по договору оренди нежитлової будівлі, що був укладений між сторонами 20.02.2014 щодо повного та своєчасного внесення орендної плати. Витрати по оплаті судового збору позивач просить суд покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 21.05.2018 позовна заява була прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено про розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 20.06.2018 о 10:30.

Ухвалою суду від 20.06.2018 підготовче засідання було відкладено до 09.07.2018 о 10:45.

Ухвалою суду від 09.07.2018 підготовче провадження було закрите та справа була призначена до судового розгляду по суті на 18.07.2018 о 10:45.

Представники сторін у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, відповідно до вимог ст.ст. 120, 121 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що неявка представників сторін у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті, а тому, відповідно до ст. 202 ГПК України, суд розглядає справу за відсутності представників сторін.

Зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками справи докази, суд встановив наступне.

20.02.2014 між територіальною громадою м. Чугуєва в особі Чугуївської міської ради Харківської області (позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельні ряди" (відповідач, орендар) був укладений договір оренди комунального майна (далі - договір), відповідно до умов якого позивач на підставі рішення виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області № 400 від 14.10.2013 передає, а відповідач приймає у строкове платне користування нежитлову будівлю "Торгівельні ряди" загальною площею 1034,8 м.кв. з підвалом, відкритою терасою площею 515,5 м.кв., що знаходиться за адресою: м. Чугуїв, вул. Р. Люксембург, 28.

Нежитлова будівля "Торгівельні ряди" (з підвалом, відкритою терасою) передається відповідачу для розміщення торгівельних об'єктів з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, алкогольних та тютюнових виробів, кафе (п.2.1 договору).

За умовами п.3.1 договору оренди сторони погодили, що приймання об'єкта, що орендується, здійснюється двосторонньою комісією. Об'єкт оренди повинен бути переданий позивачем та прийнятий відповідачем з моменту підписання цього договору (п.3.2 договору).

На виконання умов договору 20.02.2014 між сторонами був підписаний акт приймання-передачі в оренду майна, відповідно до якого Чугуївська міська рада Харківської області передала, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлову будівлю "Торгівельні ряди" загальною площею 1034,8 м.кв. з підвалом, відкритою терасою площею 515,5 м.кв. за адресою: м. Чугуїв, вул. Р. Люксембург, 28.

Відповідно до п.4.1 договору оренди сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Чугуєва, затвердженої рішенням ХХІХ сесії Чугуївської міської ради VI скликання від 27.07.2012 № 1257-VI і становить за базовий місяць розрахунку 19 800,00 грн. При нарахуванні плати за послідуючі місяці повинні нараховуватись відповідні індекси інфляції і ПДВ.

Сторонами у п.4.2 договору погоджено порядок здійснення орендної плати, а саме: орендна плата перераховується відповідачем щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітнім з ПДВ.

В подальшому, рішенням господарського суду Харківської області від 14.04.2015 у справі №922/975/15 позовні вимоги Чугуївського міжрайонного прокурора, в інтересах держави, в особі Чугуївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельні ряди" про стягнення 188961,30 грн. та розірвання договору оренди були задоволені повністю.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельні ряди" 167453,46 грн. заборгованості по орендній платі за період з липня 2014 року по грудень 2014 року та 21507,84 грн. пені. Розірвано договір оренди комунального майна від 20.02.2014, укладений між Чугуївської міською радою Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельні ряди" та зобовязано Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельні ряди" повернути Чугуївській міській раді Харківської області нежитлову будівлю загальною площею 1034,8 кв.м. в належному стані не гіршому, ніж на час передачі її в оренду.

Рішення набрало законної сили 28.04.2015.

Чугуївська міська рада Харківської області звернулась до господарського суду Харківської області з даним позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача орендну плату за період з січня 2015 року по квітень 2015 року у розмірі 138894,47 грн.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

За своєю правовою природою укладений між сторонами договір є договором оренди.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням передбачених цим Кодексом особливостей.

Чугуївська міська рада Харківської області свої зобов'язання за договором виконала в повному обсязі та передала відповідачу в оренду майно, що підтверджується актом приймання-передачі від 20.02.2014.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності; розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Частинами 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як вже було встановлено судом, умовами договору оренди (п.4.2) сторони погодили порядок здійснення орендної плати шляхом перерахування грошових коштів щомісяця не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлений ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України.

За приписами ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Вказана норма закону кореспондується з п.5.6 договору оренди.

Відповідач в порушення умов договору, свої зобов'язання в частині повного та своєчасного внесення орендних платежів належним чином не виконав, з урахуванням чого у відповідача перед Чугуївською міською радою Харківської області за період з січня 2015 року по квітень 2015 року утворилась заборгованість у розмірі 138894,47 грн.

Факт наявності заборгованості по орендній платі підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

За приписами ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. За змістом ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Водночас обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст. 77 ГПК України).

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду доказів на підтвердження сплати ним заборгованості перед Чугуївською міською радою Харківської області за період січня 2015 року по квітень 2015 року у розмірі 138894,47 грн., суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, не спростованими відповідачем та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

01.06.2018 до суду позивачем була подана заява, в якій він просить суд повернути надлишково сплачену суму судового збору.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи.

Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про судовий збір", судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.

Згідно ч. 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до пп. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру розмір судового збору становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів

Отже, відповідно до пп. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до суду цієї позовної заяви позивач повинен оплатити судовий збір у розмірі 2083,42 грн.

Як встановлено судом, згідно платіжного доручення №209 від 23.04.2018 за подання до суду цієї позовної заяви позивачем був оплачений судовий збір у розмірі 3177,00 грн.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Отже, сума судового збору у розмірі 1093,58 грн. підлягає поверненню з Державного бюджету України позивачу як зайво сплачена.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 12, 13, 73, 74, 76-79, 91, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельні ряди" (61138, АДРЕСА_1, 122, ) на користь Чугуївської міської ради Харківської області (63503, Харківська область, м. Чугуїв, вул. К. Лібкнехта, 35-а, , р/рахунок 4622 ГУДКСУ у Харківській області, МФО 851011) заборгованість по орендній платі за період з 01.01.2015 по 30.04.2015 в сумі 1382894,47 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельні ряди" (61138, АДРЕСА_1, 122, ) на користь Чугуївської міської ради Харківської області (63503, Харківська область, м. Чугуїв, вул. К. Лібкнехта, 35-а, , р/рахунок 2241 ГУДКУ в Харківській області, МФО 851011) - 2083,42 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повернути Чугуївській міській раді Харківської області (63503, Харківська область, м. Чугуїв, вул. К. Лібкнехта, 35-а, ) з Державного бюджету зайво сплачений судовий збір у розмірі 1093,58 грн., який був сплачений платіжним дорученням №209 від 23.04.2018.

Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ст.ст. 256, 257 ГПК України, рішення може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення, з урахуванням приписів п.п. 17.5 п.17 Перехідних положень ГПК України.

Позивач: Чугуївська міська рада Харківської області (63503, Харківська область, м. Чугуїв, вул. К. Лібкнехта, 35-а, ).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельні ряди" (61138, АДРЕСА_1, 122, ).

Повне рішення складено 18 липня 2018 року.

Суддя ОСОБА_1