ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" червня 2018 р.Справа № 922/621/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жигалкіна І.П.

при секретарі судового засідання Кісельовій С.М.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою Агрофірми "ЛАН", с. Мечебилове, Барвінківський район Харківської області
до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області
про визнання угоди укладеною
за участю представників:

позивача - не з*явився;

відповідача - ОСОБА_1 (довіреність № 32-20-0.14,2-3/62-18 від 03.01.2018 р.)

ВСТАНОВИВ:

19 березня 2018 р. Товариство з обмеженою Агрофірми "ЛАН" звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, в якій просить визнати укладеною між Позивачем та Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області додаткову угоду про поновлення договору оренди землі, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26.12.2011 р. за № 00972 в редакції, викладеній в позовній заяві.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 21.03.2018 р. було прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження по справі, призначено її до розгляду в порядку загального позовного провадження, почато підготовче провадження та призначити його на 10.04.2018 р. о 10:40. Ухвалою суду від 10.04.2018 р. було відкладено підготовче засідання на 26.04.2018 р. о 11:20. Ухвалою суду від 26.04.2018 р. було відкладено підготовче засідання на 17.05.2018 р. о 11:40. Ухвалою суду від 17.05.2018 р. було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 31.05.2018 р. о 12:00. Ухвалою суду від 31.05.2018 р. було відкладено розгляд справи на 19.06.2018 р. о 11:00. Ухвалою суду від 19.06.2018 р. було відкладено розгляд справи до 26.06.2018 р. о 12:40.

Позивач в судове засідання з"явився, підтримує свої позовні вимоги та просить їх задовольнити.

Відповідач в судові засідання з"явився, надав відзив на позовну заяву, в якому просить в задоволенні позовних вимог відмовити.

Свої позовні вимоги Позивач обгрунтовує наступним.

18.11.2010 р. між ТОВ АФ "Лан" та Барвінківською районною державною адміністрацією був укладений договір оренди землі, за яким Позивач отримав в строкове платне тимчасове користування земельну ділянку площею 24,3785 га та зареєстрований в Управлінні Держкомзему в Барвінківському районі Харківської області 26.12.2011 р. за № 0972. Договір був укладений строком на 5 років та п"ятирічний строк оренди повинен був сплинути 26.12.2016 р. Внаслідок змін в законодавстві за вказаним договором прав орендодавця за договором набуло Головне управління Держгеокадастру в Харківській області.

Позивач направив Відповідачу лист-повідомлення від 16.08.2016 р., запропонувавши відповідачу поновити Договір на новий термін та був отриманий відповідачем 17.08.2016 р. 05.09.2016 р. відповідач надіслав позивачу відповідь, в якій повідомив позивача про необхідність повторно звернутись до відповідача із пропозицією про поновлення договору, надавши пакет документів, зокрема згоду Барвінківської РДА, довідку ДФС про відсутність заборгованості, проекти додаткових угод та витяги про земельну ділянку та про нормативно-грошову оцінку станом на 01.01.2016 р. 09.09.2016 р. позивач надіслав лист-повідомлення з додаванням проектів додаткових угод про поновлення існуючих договорів оренди, на який Барвінківською РДА було надано відповідь від 13.09.2016 р. про те, що вона не заперечує проти поновлення договору. 03.10.2016 р. позивач повторно направив відповідачу лист-повідомлення про поновлення договору. 03.11.2016 р. відповідач направив позивачу лист, яким запропонував позивачу встановити строк оренди за договором - 5 років, встановити новий строк для повідомленнч про намір продовжити дію договору - за 30 днів та встановити розмір орендної плати - 8% від нормативної грошової оцінки землі. 25.11.2016 р. позивач втретє направив відповідачу заяву про поновлення дії договору, але в січні 2017 р. відповідач направив позивачу, в якому повідомив про невиконання відповідачем вимог, викладених позивачем в листі відповідача від 03.11.2016 р. щодо надання витягу про нормативно-грошову оцінку станом на 01.01.2016 р. та рекомендував відповідачу повторно звернутись до відповідача з заявою про поновлення договору.

Розглянувши матеріали справи, зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно перевіривши матеріали справи та надані сторонами докази, суд встановив наступне.

Позивач в позові просить суд визнати укладеною між ТОВ "Агрофірмою "ЛАН" та Головним управлінням Держгеокадастру в Харківській області Додаткову угоду про поновлення договору оренди землі, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему в Барвінківському районі 26.12.2011 р. за № 00972 в наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди землі від 18.11.2010 р.

(про поновлення договору)

Головне управління Держгеокадастру в Харківській області, в подальшому іменоване Орендодавець в особі начальника ОСОБА_2, що дії згідно чинного законодавства, з одного боку та ТОВ Агрофірма "ЛАН", в подальшому іменоване Орендар, в особі директора ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 18.11.2010 р., державну реєстрацію якого здійснено 26.12.2011 р. № 00972, за яким передано в оренду земельну ділянку площею 24,3785 га про наступне:

1. Поновити строк дії договору на наступні 5 (пять) років, починаючи з 27.12.2016 р.;

2. П. 8 договору змінити та викласти в наступній редакції: «8. Договір укладено на 5 (пять) років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. В цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію».

3. П. 9 договору змінити та викласти в наступній редакції: «9. За користування земельною ділянкою, що передана в оренду за цим договором, орендар сплачує орендну плату, яка становить 8 (вісім) % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки».

4. Ця угода набирає чинності після її підписання повноважними представниками обох сторін та її державної реєстрації і є невідємною частиною договору оренди землі від 18.11.2010 р.

Позивач звернувся з заявою № 140 від 16.08.2016 р. до Головного управління, в якій просив поновити діючий договір оренди землі на земельну ділянку площею 24,3785 га із земель запасу на території Мечибилівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № 632048400:03:000:0107 Барвінківського району Харківської області. Згідно додатку до заяви, позивач надав копію договору оренди (без конкретизації якого саме договору та від якої дати) та копію свідоцтва про реєстрацію юридичної особи. Проект додаткової угоди до договору оренди землі від 18.11.2010 р. не надавався.

Дана заява була розглянута Головним управлінням, за результатами розгляду якої позивачу надано листом обґрунтовану відповідь від 05.09.2016 р. № 19-20-14-26907/0/19-16, в якій повідомлялось, що відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі», по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обовязки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобовязаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Також в наданому листі Головним управлінням зазначалось, що для встановлення факту належного виконання позивачем обовязків за вказаним договору оренди землі йому необхідно надати до Головного управління інформацію щодо відсутності заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельними ділянками та лист від Барвінківської районної державної адміністрації Харківської області, як сторони за договорами оренди землі щодо належності виконання позивачем обовязків за умовами договорів.

Додатково даним листом повідомлялось, що згідно ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка може бути об»єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру. Згідно ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.

Також даним листом Головне управління повідомляло, що згідно ст. 15 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за користування земельною ділянкою є істотною умовою договору оренди землі. Ст. 21 Закону визначено, що розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Ст. 288-289 Податкового кодексу України встановлено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Згідно ст. 20 Закону України «Про оцінку земель», дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформлюються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Також в листі повідомлялось, що для поновлення договору оренди землі позивачу необхідно надати Головному управлінню проекти додаткових угод про поновлення договорів оренди землі, лист Барвінківської районної державної адміністрації, як орендодавця за вказаним договором оренди землі щодо належності виконання ним обовязків за договором, довідку відповідного територіального органу ДФС щодо відсутності боргу по сплаті орендної плати за користування орендованою земельною ділянкою, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2016 р.

Даним листом Позивачу рекомендовано повторно звернутись до Головного управління з заявою про поновлення договору оренди землі, долучивши повний пакет документів, враховуючи викладені зауваження. Позивачу було повідомлено про необхідність надання до Головного управління витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок для поновлення договору оренди землі. Але позивачем не надано відомостей про нормативну грошову оцінку землі.

03.10.2016 р. позивач звернувся з заявою № 199 та доданими документами до Головного управління, в якій просив поновити діючий договір оренди землі на земельну ділянку площею 24, 3785 га із земель запасу на території Мечебилівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № 632048400:03:000:0107 Барвінківського району Харківської області. До заяви надав проект Додаткової угоди до договору оренди землі від 18.11.2010 р., якою зазначив:

1. У звязку з закінченням строку дії договору сторони погодились поновити строк дії договору на земельну ділянку площею 24,3785 га, кадастровий № 632048400:03:000:0107 із земель запасу на території Мечебилівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на наступні 25 років, у звязку з чим викласти п. 8 договору в наступній редакції: «8. Договір укладено на 25 років, у звязку з чим викласти п. 8 Договору в наступній редакції: «8. Договір укладено на 25 років (у разі укладанні договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою), з орендною платою в розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у звязку з чим викласти п. 9 Договору в наступній редакції: «9. Орендна плата вноситься у формі та розмірі: в грошовому виразі в розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

2. Ця угода набирає чинності після її підписання повноважними представниками обох сторін та її державної реєстрації і є невідємною частиною договору оренди землі від 18.11.2010 р.

Дана заява була розглянута Головним управлінням, за результатами розгляду якої позивачу надано відповідь від 03.11.2016 р. № 19-20-14-33538/0/19-16, в якій Позивачу повідомлялось, що згідно ст. 15 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за користування земельною ділянкою є істотною умовою договору оренди землі. Ст. 21 Закону визначено, що розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України. Ст. 288-289 Податкового кодексу України встановлено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Згідно ст. 20 Закону України «Про оцінку земель», дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформлюються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Також в даному листі Головне управління запропонувало позивачу викласти п. 8 договорів в такій редакції: «Договір укладено на 5 років. Після закінчення строку дії договору, орендар має переважне право поновити його на новий строк. В цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію». Також даним листом було запропоновано Позивачу з метою стимулювання належності виконання умов договорів оренди встановити розмір орендної плати за користування земельними ділянками на рівні 8% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Позивач 25.11.2016 р. з заявою звернувся до Головного управління, в якій просив поновити договір оренди землі б/н від 18.11.2016 р., державну реєстрацію якого здійснено 26.12.2011 р., за яким передано в оренду земельну ділянку площею 24,3783 га.

До даної заяви Позивач надав проект Додаткової угоди до договору оренди землі від 18.11.2010 р., якою зазначив:

1. Поновити строк дії договору на наступні 5 (пять) років, починаючи з 27.12.2016 р.;

5. П. 8 договору змінити та викласти в наступній редакції: «8. Договір укладено на 5 (п»ять) років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. В цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію».

6. П. 9 договору змінити та викласти в наступній редакції: «9. За користування земельною ділянкою, що передана в оренду за цим договором, орендар сплачує орендну плату, яка становить 8 (вісім) % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки».

7. Ця угода набирає чинності після її підписання повноважними представниками обох сторін та її державної реєстрації і є невідємною частиною договору оренди землі від 18.11.2010 р.

Дана заява була розглянута Головним управлінням та надано лист-відповідь від 26.12.2016 р. № 19-20-14-39402/0/19-16, в якому повідомлялось, що згідно ст. 15 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за користування земельною ділянкою є істотною умовою договору оренди землі. Ст. 21 Закону визначено, що розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України. Ст. 288-289 Податкового кодексу України встановлено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Згідно ст. 20 Закону України «Про оцінку земель», дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформлюються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Також в цьому листі повідомлялось, що листом від 03.11.2016 р. № 19-20-14-33538/0/19-16 позивачу було повідомлено про необхідність надання до Головного управління витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок для поновлення договору оренди землі.

Ч. 2 ст. 18 Закону України «Про оцінку земель» передбачено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення не рідше 1 раз на 5-7 років, а несільськогосподарського призначення не рідше 1 раз на 7-10 років.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору, переважне право орендаря на укладання договору оренди землі припиняється. Орендодавець в місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і за відсутності заперечень приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності) укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі, орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Так, оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння та користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку згідно умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про оренду землі», орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування.

Враховуючи, що договір оренди землі укладається в письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Ст. 16 Закону України «Про оренду землі» визначено, що укладання договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування орендодавця, прийнятого в порядку, передбаченому Земельним кодексом України або за результатами аукціону. Сторони за договором оренди землі повинні враховувати істотні умови, що передбачені ст. 15 Закону України «Про оренду землі».

Серед істотних умов договору є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. А визначення орендної плати без нормативної грошової оцінки конкретної земельної ділянки неможливо. В самій редакції додаткової угоди позивач зазначив: П. 9 Договору змінити та викласти в наступній редакції: «9. За користування земельною ділянкою, що передана в оренду за цим договором, орендар сплачує орендну плату, яка становить 8 (вісім) % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки». Але позивачем не надано відомостей про нормативну грошову оцінку землі.

Згідно інформації, наданої листом Відділу в Барвінківському районі Головного управління Держгеокадастру в Харківській області від 21.07.2017 р. № 295/402-17 повідомлялось, що відомості про проведення, затвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 24,3785 га на території Мечебилівської сільської ради Барвінківського району Харківської області відносно договору оренди землі, зареєстрованого 26.12.2011 р. за № 00972 у Відділі відсутні.

Так, Головним управлінням за результатами розгляду заяв та доданих до них документів Позивача надавались обґрунтовані відповіді з посиланням на норми законодавства щодо необхідності усунення виявлених недоліків та Позивачем не враховані викладені в листах Головного управління зауваження, тому правові підстави для задоволення заяв Позивача для поновлення договору оренди землі у Головного управління були відсутні.

Згідно ст. Закону України «Про оренду землі», по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обовязки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладання договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» внесено зміни до ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України та з 01.01.2013 р. центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених ч. 8 цієї статті, у власність або в користування для всіх потреб.

Відповідно до п. 3 Положення про Головне управління Держгеокадастру в Харківській області, завданням Головного управління є реалізація повноважень Держгеокадастру на території Харківської області.

Згідно п. 13 Положення про Головне управління Держгеокадастру в Харківській області, відповідно до ст. 122 Земельного кодексу України з 01.01.2013 р. наділене повноваженнями з передачі у власність або в користування для всіх потреб, земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності межах області.

Ч. 1-5 Закону України «Про оренду землі», по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обовязки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладання договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір скористатись переважним правом на укладання договору оренди землі на новий строк, зобов»язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. При поновленні договору оренди землі, його умови можуть бути змінені за згодою сторін. В разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладання договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і за відсутності заперечень приймає рішення про поновлення договору оренди землі, укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

- власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);

- уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених ч. 6 33 Закону України «Про оренду землі», необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обов»язки за договором; відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договору оренди.

Запропонована Позивачем редакція додаткової угоди містить змінені умови, які не відповідають умовам ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», оскільки умови додаткової угоди суттєво відрізняються від умов первісного договору оренди, про поновлення якого просить позивач, доказів порушення переважного права відповідно до приписів ч. 1-5 ст. 33 Закону, тобто, надання спірної земельної ділянки іншій особі, як необхідної обставини для наявності порушення саме його переважного права на поновлення договору позивач не надав.

Також Позивач не визначив, яке саме право (переважне право за ч. 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» чи право на поновлення договору на попередніх умовах за ч. 6 цієї статті) вважає порушеним.

Суд також зазначає, що наказом Головного управління Держгеокадастру в Харківській області «Про припинення права оренди земельної ділянки» від 30.03.2018 р. № 2005-СГ, припинено право оренди земельної ділянки за договором оренди земельної ділянки від 18.11.2010 р. б/н, укладеного між ТОВ «Агрофірмою «ЛАН» та Барвінківською районною державною адміністрацією Харківської області, на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності площею 24,3785 га, в т.ч. рілля 24,3785 га, який зареєстровано в Управління Держгеокадастру в Барвінківському районі від 26.12.2011 р. № 00972 із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мечибилівської сільської ради Барвінківського районі Харківської області у звязку з закінченням строку, на який було укладено договір оренди.

Рішенням господарського суду Харківської області від 15.05.2017 р. по справі № 922/888/17 за позовом ТОВ «Агрофірми «ЛАН» до Головного управління Держгеокадастру в Харківській області про визнання поновленим на наступні пять років договору оренди землі від 18.11.2010 р., зареєстрований в Управлінні Держкомзему в Барвінківському районі Харківської області 26.12.2011 р. за № 00972 стосовно земельної ділянки площею 24,3785 га, яка розташована на території Мечибилівської сільської ради Барвінківського районі Харківської області та зобовязання Головне управління Держгеокадастру в Харківській області вчинити певні дії щодо укладання з Позивачем додаткової угоди про поновлення на наступні пять років Договору оренди землі стосовно даної земельної ділянки позов було задоволено частково. Визнано поновленим на наступні пять років договір оренди землі від 18.11.2010 р., зареєстрований в Управлінні Держкомзему в Барвінківському районі Харківської області 26.12.2011 р. за № 00972. Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 21.08.2017 р. рішення господарського суду Харківської області від 15.05.2017 р. залишено без змін. Постановою Верховного Суду від 07.03.2018 р. рішення господарського суду Харківської області від 15.05.2017 р. та постанова Харківського апеляційного господарського суду від 21.08.2017 р. скасовані, а в позові було відмовлено.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ст. 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст. 77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Частинами 1, 2, 3 ст. 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008 р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об'єктивного з'ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Відповідно до частини 1 статті 14 ГПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обовязком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 233 ГК України, 4, 13-15, 41-46, 80, 86, 129, 233, 237-241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судові рішення у справі набирають законної сили відповідно до ст. ст. 241, 284 Господарського процесуального кодексу України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 06.07.2018 р.

Суддя ОСОБА_4