ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"27" червня 2018 р. м. Ужгород Справа № 907/298/18

Господарський суд Закарпатської області у складі

головуючого судді Йосипчук Олександра Семеновича,

розглянувши матеріали за позовом керівника Хустської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного Управління Держгеокадастру у Закарпатській області

за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Кам'янської сільської ради, с. Кам'янське Іршавського району

до відповідача Фермерського господарства "КАМЕД-ІР", с. Кам'янське Іршавського району Закарпатської області

про припинення договору оренди земельної ділянки від 20.10.2012 №71/15 шляхом його розірвання та стягнення суми 60026,83грн. заборгованості по орендній платі,

За участю секретаря судового засідання - Лазар С.Л.

Представників сторін:

прокурора Лемак Р.В., прокурор відділу Прокуратури Закарпатської області, посвідчення №040374

від позивача (Головного Управління Держгеокадастру у Закарпатській області) Кишкан І.С., представник за довіреністю №32-7-0.7-47/62-18

від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Кам'янської сільської ради- представник не з'явився

від відповідача - Мокрянин М.М., адвокат, Фурман М.М., представник за довіреністю від 06.02.2017

ВСТАНОВИВ:

Керівник Хустської місцевої прокуратури звернувся до Господарського суду Закарпатської області з позовом в інтересах держави в особі Головного Управління Держгеокадастру у Закарпатській області до відповідача Фермерського господарства "КАМЕД-ІР", с. Кам'янське Іршавського району Закарпатської області про припинення договору оренди земельної ділянки від 20.10.2012 №71/15 шляхом його розірвання та стягнення суми 60026,83грн. заборгованості по орендній платі посилаючись на порушення відповідачем вимог ст.ст. 1, 2, 20, 21, 32 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 4, 6, 271, 284, 288 Податкового кодексу України, ст.ст. 525, 526, 530, 610, 651, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 96, 141 Земельного кодексу України, оскільки відповідачем не виконуються зобов'язання за договором оренди.

Ухвалою суду від 25.04.2018року позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі, залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Кам'янську сільську раду (90125, Закарпатська обл., Іршавський район, с.Кам'янське, вул. Колгоспна, 1, код 04349550). Справу постановлено розглянути в порядку загального позовного провадження зі встановленням строків для подачі учасниками справи заяв по суті справи.

У встановлений судом строк Кам'янська сільська рада надала суду письмові пояснення по суті спору, якими повідомила, що станом на 17.05.2018 у відповідача - ФГ «КАМЕД-ІР» відсутня заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки №71/15 від 20 жовтня 2015 року. Наголосила, до відповідач є єдиним орендарем нерухомого майна у сільській раді, який сплачує 144 тис. грн на рік, тому надходження орендних платежів є суттєвим для бюджету сільської ради і такі скеровуються в подальшому на забезпечення потреб життєдіяльності громади, в першу чергу, її соціальної сфери. Саме тому розірвання договору оренди значно зменшить надходження до бюджету сільської ради, що в свою чергу призведе до недофінансування об'єктів соціальної сфери сільської ради.

Відповідач направив суду відзив, яким підтвердив відсутність заборгованості по орендній платі, додавши відповідні докази (квитанції, направлені суду з відзивом, долучені до матеріалів справи). А оскільки борг по оренді погашений, то вважає, що підстави для розірвання договору оренди відсутні.

У визначений судом строк прокурор подав суду відповідь на відзив, в якому наполягає на задоволенні позовних вимог в частині розірвання договору оренди землі.

В підготовчому судовому засіданні представники відповідача заявили клопотання про відкладення розгляду справи для надання їм можливості добровільно врегулювати спір, в т. ч. укласти мирову угоду, яке, з огляду на згоду інших учасників справи, судом задоволено. В підготовчому засіданні оголошено перерву до 27.06.2018 року, при цьому, керуючись ст. 177 ГПК України суд як виняток продовжив підготовче провадження у справі на тридцять днів.

В призначений час, після оголошеної в підготовчому засіданні перерви сторони подали суду спільну заяву про затвердження мирової угоди і закриття провадження у справі. Посилаючись на надане статтею 46 ГПК України право, подали суду укладену 27.06.2018 року Мирову угоду, якою вирішено та остаточно врегульовано всі зустрічні претензії щодо цього спору.

Подана суду угода містить наступні положення:

1. Відповідач Фермерське господарство «Камед - ІР» визнає свої зобов'язання по сплаті боргу в сумі 60026, 83 грн., який виник на момент заявлення заступником керівника Хустської місцевої прокуратури позову до суду, відповідно до пункту 4 договору оренди земельної ділянки № 71/15 від 20 жовтня 2015 року.

2. До моменту підписання мирової угоди відповідачем ФГ «Камед - Ір» погашено заборгованість з орендної плати за землю за договором оренди земельної ділянки № 71/15 від 20 жовтня 2015 року.

3. Відповідач ФГ «Камед - ІР» бере на себе зобов'язання перерахувати на розрахунковий рахунок прокуратури Закарпатської області (88000, м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2-а) судовий збір в сумі 3524 ,00 грн., а саме: отримувач УДКСУ у м. Ужгороді, код: 38015610, код банку: 812016, рахунок № 3002, за подання Хустською місцевою прокуратурою позовної заяви в інтересах позивача Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області та інші судові витрати у справі протягом 10 днів з моменту затвердження судом даної мирової угоди.

4. Відповідач ФГ «Камед - ІР» бере на себе зобов'язання в подальшому дотримуватись умов договору оренди земельної ділянки від 20.10.2015 №71/15, в тому числі щодо своєчасності та повноти оплати орендної плати за землю відповідно до пункту 4.4 договору оренди земельної ділянки № 71/15 від 20 жовтня 2015 року, а саме: вносити орендну плату щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця у розмірі 1/12 річної орендної плати.

5. Позивач Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області відмовляється від позову щодо припинення шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки № 71/15 від 20 жовтня 2015 року за кадастровим номером :02:001:0061, загальною площею 103,6026 га, що знаходиться за межами населеного пункту на території Кам»янської сільської ради (с. Кам'янське, контур 426) Іршавського району, Закарпатської області.

6. Дана мирова угода направляється сторонами до суду для її затвердження.

7. Дана мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов'язання передбаченого п.3 цієї мирової угоди.

8. Ухвала Господарського суду Закарпатської області про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом згідно з 2 частиною другою статті 193 ГПК України.

9. У разі не виконання Відповідачем п.3 умов мирової угоди, або порушення строків внесення орендної плати за землю відповідно до п.4 мирової угоди, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області має право направити ухвалу Господарського суду Закарпатської області про затвердження цієї мирової угоди до органів державної виконавчої служби для примусового виконання шляхом стягнення відповідної суми боргу, яка виникне в результаті неналежного виконання Відповідачем умов цієї мирової угоди і є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки № 71/15 від 20 жовтня 2015 року.

10. Відповідач та Позивач домовилися, що будь-які витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї Мирової угоди, покладаються на Відповідача.

11. Відповідач та Позивач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

Відповідно до ст. 192 ГПК мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Дослідивши умови мирової угоди, суд визнав її такою, що відповідає вимогам законодавства, не порушує законні права і інтереси третіх осіб та стосується виключно предмета спору, сторонам зрозумілі наслідки ухвалення рішення суду в зв'язку з укладенням мирової угоди, мирова угода підписана повноважними особами сторін, присутній в засіданні прокурор проти її затвердження не заперечує, та не наполягає на розгляді справи по суті (п.5 ст.55 ГПК України). За таких обставин, згадана мирова угода сторін спору підлягає затвердженню судом.

Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом. Враховуючи вимоги ст. 192, ст. 231 ГПК та затвердження судом мирової угоди провадження у справі підлягає закриттю.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 46, 177, 192, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Затвердити укладену 27 червня 2018 року між Головним Управлінням Держгеокадастру у Закарпатській області (88008, Закарпатська обл., м. Ужгород, пл. Народна, 4, каб. 298, , код 39766716) та Фермерським господарством «КАМЕД - ІР» (90125, Закарпатська обл., Іршавський район, с. Каи'янське, вул. Колгоспна, 35, код 38056311) Мирову угоду наступного змісту:

Ми, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області в особі начальника Мельничук Світлани Сергіївни, що діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області №308 від 17.11.2016 (далі - "Позивач") та Фермерське господарство «КАМЕД - ІР», в особі представника за довіреністю Фурмана Мирона Мироновича (надалі іменується "Відповідач"), що є сторонами у справі №907/298/17, яка знаходиться у провадженні судді Господарського суду Закарпатської області Йосипчука Олександра Семеновича, за позовом заступника керівника Хустської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Кам'янської сільської ради до Фермерського господарства «Камед-ІР» про припинення договору оренди земельної ділянки від 20.10.2012 №71/15 шляхом його розірвання та стягнення суми 60026,83грн. заборгованості по орендній платі, домовились про укладення мирової угоди на таких умовах:

1.Відповідач Фермерське господарство «Камед - ІР» визнає свої зобов'язання по сплаті боргу в сумі 60026, 83 грн., який виник на момент заявлення заступником керівника Хустської місцевої прокуратури позову до суду, відповідно до пункту 4 договору оренди земельної ділянки № 71/15 від 20 жовтня 2015 року.

2. До моменту підписання мирової угоди відповідачем ФГ «Камед - Ір» погашено заборгованість з орендної плати за землю за договором оренди земельної ділянки № 71/15 від 20 жовтня 2015 року.

3. Відповідач ФГ «Камед - ІР» бере на себе зобов'язання перерахувати на розрахунковий рахунок прокуратури Закарпатської області (88000, м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2-а) судовий збір в сумі 3524 ,00 грн., а саме: отримувач УДКСУ у м. Ужгороді, код: 38015610, код банку: 812016, рахунок № 3002, за подання Хустською місцевою прокуратурою позовної заяви в інтересах позивача Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області та інші судові витрати у справі протягом 10 днів з моменту затвердження судом даної мирової угоди.

4. Відповідач ФГ «Камед - ІР» бере на себе зобов'язання в подальшому дотримуватись умов договору оренди земельної ділянки від 20.10.2012 №71/15, в тому числі щодо своєчасності та повноти оплати орендної плати за землю відповідно до пункту 4.4 договору оренди земельної ділянки № 71/15 від 20 жовтня 2015 року, а саме: вносити орендну плату щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця у розмірі 1/12 річної орендної плати.

5. Позивач Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області відмовляється від позову щодо припинення шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки № 71/15 від 20 жовтня 2015 року за кадастровим номером :02:001:0061, загальною площею 103,6026 га, що знаходиться за межами населеного пункту на території Кам»янської сільської ради (с. Кам»янське, контур 426) Іршавського району, Закарпатської області.

6. Дана мирова угода направляється сторонами до суду для її затвердження.

7. Дана мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов'язання передбаченого п.3 цієї мирової угоди.

8. Ухвала Господарського суду Закарпатської області про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом згідно з 2 частиною другою статті 193 ГПК України.

9. У разі не виконання Відповідачем п.3 умов мирової угоди, або порушення строків внесення орендної плати за землю відповідно до п.4 мирової угоди, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області має право направити ухвалу Господарського суду Закарпатської області про затвердження цієї мирової угоди до органів державної виконавчої служби для примусового виконання шляхом стягнення відповідної суми боргу, яка виникне в результаті неналежного виконання Відповідачем умов цієї мирової угоди і є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки № 71/15 від 20 жовтня 2015 року.

10. Відповідач та Позивач домовилися, що будь-які витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї Мирової угоди, покладаються на Відповідача.

11. Відповідач та Позивач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

2. Провадження у справі закрити.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення (27.06.2018) .

4. Ухвала дійсна для пред'явлення до виконання до 27.06. 2021 року.

Ухвала може бути оскаржена протягом десяти днів до Львівського апеляційного господарського суду.

Суддя О.С. Йосипчук