ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" червня 2018 р.Справа № 922/793/18

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Тацій О.В.

судді: Сальнікова Г.І. , Аюпова Р.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом ФОП Тітової Тетяни Валер'янівни, м. Харків
до Публічного АТ "Укрсоцбанк" м. Київ
про за участю: визнання недійсними умов пункту Договору оренди, зобов'язання укласти договір представники сторін не з'явились.

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Тітова Тетяна Валерянівна звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" про визнання недійсним пункту 1.8.6 Додатку №1 (Опціон) від 04 лютого 2015 року до Договору оренди №02_15_12_01 від 04.02.2015 року, зобов'язання ПАТ "Укрсоцбанк" укласти з Фізичною особою-підприємцем Тітовою Тетяною Валерянівною Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень: літера "В-1", загальною площею 1681,0 кв.м., літера "Г-1", загальною площею 41,6 кв.м., літера "Е-1", загальною площею 59,0 кв.м., літера "Д-1", загальною площею 25,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, 16, а також про визнання за позивачем право оренди нежитлових приміщень: літера "В-1", загальною площею 1681,0 кв.м., літера "Г-1", загальною площею 41,6 кв.м., літера "Е-1", загальною площею 59,0 кв.м., літера "Д-1", загальною площею 25,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул.. Каштанова, 16, на умовах Договору оренди № 02_15_12_01 від 04.02.2015 до укладання Договору купівлі- продажу вищевказаних нежитлових приміщень.

Ухвалою господарського суду від 02.04.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін, підготовче засідання призначено на 24.04.2018.

Ухвалою господарського суду від 24.04.2018 відкладено підготовче засідання на 08.05.2018.

08.05.2018 у зв'язку із хворобою судді здійснено повідомлення про перенесення на 24.05.2018.

Ухвалою господарського суду від 24.05.2018 було відкладено підготовче засідання на 31.05.2018.

Ухвалою господарського суду від 30.05.2018 частково задоволено заяву Фізичної особи-підприємця Тітової Тетяни Валерянівни про забезпечення позову (вх. № 15308 від 25.05.2018).

Ухвалою господарського суду від 31.05.2018 у задоволенні заяви про визнання дій позивача зловживанням процесуальними правами та застосування заходів, передбачених ГПК України (вх. № 10471 від 24.04.2018) відмовлено.

Позивачем до суду надано уточнену позовну заяву (вх. № 15736 від 31.05.2018) про поновлення Договору оренди № 02_15_12_01 від 04.02.2015 року нерухомого майна, а саме: нежитлові будівлі : літера "В-1", загальною площею 1681,0 кв.м., літера "Г-1", загальною площею 41,6 кв.м., літера "Е-1", загальною площею 59,0 кв.м., літера "Д-1", загальною площею 25,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, 16, на тих самих умовах та на той самий строк, а саме 35 календарних місяців з 21 березня 2018 року; зобов'язання ПАТ "Укрсоцбанк" укласти з фізичною особою - підприємцем Тітовою Тетяною Валер'янівною Додаткову угоду про поновлення Договору оренди № 02_15_12_01 від 04.02.2015 року на тих самих умовах та на той самий строк, а саме 35 календарних місяців з 21 березня 2018 року; визнати недійсним пункт 1.8.6 Додатку № 1 (Опціон) від 04 лютого 2015 року до Договору оренди № 02_15_12_01 від 04.02.2015 року, а саме що в будь-якому випадку незалежно від причин та вини Сторін Орендар втрачає право на придбання Базового активу, якщо Договір купівлі-продажу Базового активу не буде укладено Сторонами в термін до 01.04.2018 у зв'язку з тим, що він не відповідає меті Договору.

У судовому засіданні 31.05.2018 позивач надав пояснення щодо уточненої позовної заяви, просив суд прийняти вказану заяву. Відповідач просив суд відкласти розгляд справи у зв`язку із неотриманням уточненої позовної заяви.

31.05.2018 призначено у справі № 922/793/18 колегіальний розгляд справи.

Відповідно до протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 31.05.2018 визначено склад колегії суддів: головуючий суддя - О.В.Тацій, судді - Сальнікова Г.І., Аюпова Р.М.

Ухвалою господарського суду від 01.06.2018 призначено підготовче засідання на 07 червня 2018 року.

Ухвалою господарського суду від 07.06.2018 задоволено клопотання позивача (вх. № 16346 від 06.06.2018) та клопотання відповідача (вх. № 16451 від 07.06.2018) про відкладення підготовчого засідання, відкладено підготовче засідання на 15 червня 2018 року.

15 червня 2018 року протокольною ухвалою суду було відкладено підготовче засідання на 27 червня 2018 року.

19 червня 2018 року відповідачем до суду надано відзив за вх. № 17752 на позовну заяву (уточнену).

22 червня 2018 року до суду позивач надав позовну заяву (уточнену) за вх. 3 18055, в якій просить суд визнати поновленим і продовженим укладений між ПАТ "Укрсоцбанк" та фізичною особою - підприємцем Тітовою Тетяною Валер'янівною договору оренди № 02_15_12_01 від 04.02.2015 року нерухомого майна, а саме: нежитлові будівлі: літера "В-1", загальною площею 1681,0 кв.м., літера "Г-1", загальною площею 41,6 кв.м., літера "Е-1", загальною площею 59,0 кв.м., літера "Д-1", загальною площею 25,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, 16, на той самий строк у 35 календарних місяців - з 21.03.2018 до 20.02.2021 на тих самих умовах; визнати поновленим і продовженим укладений між ПАТ "Укрсоцбанк" та фізичною особою - підприємцем Тітовою Тетяною Валер'янівною Додаток № 1 (Опціон) від 04.02.2015, який є невід'ємною частиною договору оренди нерухомого майна № 02_15_12_01 від 04.02.2015 року, на той самий строк у 35 календарних місяців - з 21.03.2018 до 20.02.2021 на тих самих умовах, за виключенням пункту 1.8.6., який є нікчемним правочином відповідно до закону.

25 червня 2018 року від відповідача надійшли пояснення до відзиву (вх. № 18236 від 25.06.2018).

До суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення судового засідання (вх. № 18607 від 27.06.2018).

У призначене засідання представник позивача та відповідача не з'явились.

Згідно із ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п'ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Відповідно до ч. 5 ст. 46 ГПК України у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.

Відповідно до частини 2 статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

За змістом ч. 2 ст. 232 ГПК України процедурні питання, пов'язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Керуючись ст.ст. 120, 177, 182, 183, 232, 233, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду позовну заяву (уточнену) про визнання договору оренди нерухомого майна поновленим (вх. № 18055 від 22.06.2018).

2. Відкласти підготовче засідання на 19 липня 2018 року о 12:00 год.

3. Відповідачеві до 16 липня 2018 надати відзив на уточнену позовну заяву від 22.06.2018, який має відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, а також докази на його обґрунтування, відповідно до вимог ч. 6 ст. 165 ГПК України, копію відзиву завчасно направити/вручити позивачеві, докази направлення/вручення надати суду.

4. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

5. Явка учасників справи у судове засідання є обов'язковою.

6. Копію цієї ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Головуючий суддя Суддя Суддя О. В. Тацій Р.М. Аюпова Г.І. Сальнікова