ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

"09" липня 2018 р. Справа № 926/1057/18

За позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці

до відповідачів: 1. ОСОБА_1 міської ради;

2. товариства з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест;

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1) Кабінет Міністрів України

2) Міністерство оборони України

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 09.02.2015 року №9299.

Суддя І.В. Марущак

представники:

від позивача ОСОБА_2, довіреність від 02.02.2018 року №258;

від відповідача 1 ОСОБА_3, довіреність від 06.05.2016 року №01/02-05/1174;

від відповідача 2 ОСОБА_4, довіреність від 31.12.2017 року №31/12-02;

від третьої особи 1 ОСОБА_5, довіреності від 23.02.22018 року №224/9.1.3/ін-18 та від 10.01.2018 року №01-21/11;

від третьої особи 2 - не зявився;

за участю прокурора Лупійчук Б.В., посвідчення №043363.

СУТЬ СПОРУ: Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці звернувся до Господарського суду Чернівецької області з позовом до ОСОБА_1 міської ради, обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Букстрой" та товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Інвест", в якому просить:

1. визнати недійсним укладений між ОСОБА_1 міською радою та обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Букстрой 7 грудня 2007 року договір оренди земельної ділянки площею 0,2506 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0023), яка знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-А.

2. визнати недійсним укладений між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договір оренди землі № 9299 площею 0,2684 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0046), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б.

3. визнати недійсним укладений між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договір оренди землі № 9900 площею 0,0836 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0048), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б.

4. визнати недійсним укладений між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договір оренди землі № 9901 площею 0,1182 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0047), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що ОСОБА_1 міська рада без дозволу Міністерства оборони України чи уповноважених ним органів розпорядилась вказаними земельними ділянками, які відносяться до земель оборони і належать на праві користуванню позивачу, чим порушила вимоги ст. ст. 77, 78, 140-143, 149 Земельного кодексу України, ст. 1 ЗУ Про використання земель оборони, ст. ст. 9, 14 ЗУ Про Збройні Сили України, а тому оспорювані договори оренди землі підлягають визнанню недійсними в судовому порядку відповідно до ст. ст. 203, 215 ЦК України.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.04.2018 року позовну заяву розподілено судді Марущаку І.В. та присвоєно єдиний унікальний номер справи 926/941/18.

Провадження у справі відкрито ухвалою суду від 17.04.2018 року, вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 10.05.2018 року, запропоновано відповідачам надати відзиви на позов.

02 травня 2018 року від відповідача-2 до суду надійшов відзив на позов, в якому останній заперечує проти позовних вимог та просить ухвалити рішення про відмову у задоволенні позову.

У свою чергу 03.05.2018 року від заступника військового прокурора Чернівецького гарнізону надійшло повідомлення про вступ справу з метою захисту майнових прав та законних інтересів держави у сфері земельних відносин.

Ухвалою суду від 10.05.2018 року розєднано позовні вимоги Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 міської ради, обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Букстрой" та товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Інвест" про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки. Виділено у самостійне провадження позовну вимогу Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці про визнання недійсним укладеного між ОСОБА_1 міською радою та обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Букстрой 7 грудня 2007 року договору оренди земельної ділянки площею 0,2506 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0023), яка знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-А, до відповідачів ОСОБА_1 міської ради та обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Букстрой", яку вирішено розглядати у межах справи №926/941/18. Виділено у окремі самостійні провадження позовні вимоги Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці про:

- визнання недійсним укладеного між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договору оренди землі № 9299 площею 0,2684 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0046), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б, до відповідачів ОСОБА_1 міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Інвест", з наступним присвоєнням єдиного унікального номеру;

- визнання недійсним укладеного між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договору оренди землі № 9900 площею 0,0836 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0048), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б, до відповідачів ОСОБА_1 міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Інвест", з наступним присвоєнням єдиного унікального номеру;

- визнання недійсним укладеного між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договору оренди землі № 9901 площею 0,1182 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0047), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б, до відповідачів ОСОБА_1 міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Інвест", з наступним присвоєнням єдиного унікального номеру.

При цьому, судом відмовлено в задоволенні клопотання про обєднання справи №926/941/18 в одне провадження з справою №926/844/18.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 10.05.2018 року позовну вимогу Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Інвест" про визнання недійсним, укладеного між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест, договору оренди землі від 9 лютого 2015 року №9299 площею 0,2684 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0046), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б, передано розгляд судді Марущаку І.В. та присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 926/1057/18.

Ухвалою суду від 11.05.2018 року призначено розгляд справи у підготовчому засіданні на 31.05.2018 року за участю представників сторін та запропоновано учасникам справи надати суду заяви по суті спору.

Ухвалою суду від 31.05.2018 року відмовлено у задоволенні клопотання позивача про зупинення провадження у справі, залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Кабінет Міністрів України, продовжено строк підготовчого провадження та відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 20.06.2018 року.

Ухвалою суду від 20.06.2018 року прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог у частині визнання недійсним укладеного між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договору оренди землі № 9299 площею 0,2684 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0046), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б, до відповідачів ОСОБА_1 міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Інвест", також залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Міністерство оборони України та відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 09.07.2018 р.

Також ухвалою від 20.06.2018 р. зобовязано позивача надіслати Міністерству оборони України копію позовної заяви та додані до неї документи листом з описом вкладення, докази такого надіслання надати суду, запропоновано відповідачам надати суду заперечення щодо відповіді на відзив, а також докази його надіслання іншим учасникам справи та прокурору, запропоновано третім особам надати суду пояснення по суті позовних вимог та докази, що її обґрунтовують, а також докази їх надіслання іншим учасникам справи та прокурору.

До початку підготовчого засідання від позивача надійшли докази надіслання копію позовної заяви та доданих до неї документи третій особі.

В судовому засіданні 09.07.2018 р. представники позивача позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити, також подав клопотання про долучення доказів до матеріалів справи. Судом долучено до матеріалів справи додані докази.

Військовим прокурором надано письмові пояснення, в яких він просить задовільнити позов.

Представником відповідача 2 подано клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи, в якому він просить також застосувати наслідки пропуску строку позовної давності. Судом долучено до матеріалів справи додані докази.

Представник відповідача 1 ОСОБА_1 міської ради в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позову.

Від третьої особи 1 (Кабінету Міністрів України) надійшли письмові пояснення в яких підтримує позовні вимоги та просить задовольнити позов. В судовому засіданні представник третьої особи 1 підтримав їх.

Третя особа 2 (Міністерство оборони України) була належним чином повідомлена про дату, час та місце слухання справи, явку своїх представників у підготовче засідання 09.07.2018 року не забезпечила, про причини неявки суд не повідомили, заяв по суті справи не надала.

Відтак, враховуючи, що завдання підготовчого провадження вирішені, термін підготовчого провадження вичерпано, підстав для відкладення чи оголошення перерви у підготовчому засіданні немає, суд вважає за необхідне підготовче провадження закрити та призначити справу до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, керуючись статтями 13, 177, 182, 185, 194, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Закрити підготовче провадження у справі № 926/1057/18 та розпочати її розгляд по суті.

2. Справу призначити до розгляду по суті у судовому засіданні о 11:30 "07" серпня 2018 р.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, у залі судових засідань №19 (другий поверх), тел.52-47-40.

3 Явку представників сторін, прокурора та третіх осіб у судовому засіданні визнати обовязковою.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 11.07.2018р.

Суддя І.В. Марущак