ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"25" червня 2018 р. м. Київ Справа № 911/576/18

За клопотанням Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр розвитку інвестицій і бізнесу»

про скасування заходів забезпечення позову у справі № 911/576/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр розвитку інвестицій і бізнесу»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркет Ріал Істейт Менеджмент»

про зобов'язання вчинити дії

Суддя Т.П. Карпечкін

За участю представників:

від позивача (заявника): Шагірманов Д.О. (довіреність б/н від 30.01.2018 року);

від відповідача: не з'явився.

Обставини справи:

В провадженні Господарського суду Київської області знаходиться справа 911/576/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр розвитку інвестицій і бізнесу» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркет Ріал Істейт Менеджмент» про зобов'язання вчинити дії.

Ухвалою від 28.03.2018 року відкрито провадження у справі № 911/576/18 та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.03.2018 року задоволено заяву позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр розвитку інвестицій і бізнесу» б/н від 27.03.2018 року про забезпечення позову.

20.06.2018 року до канцелярії суду від позивача (стягувача) надійшло клопотання б/н від 20.06.2018 року про скасування заходів забезпечення позову, згідно якого останній просить скасувати заходи забезпечення позову, які вжиті ухвалою Господарського суду Київської області від 28.03.2018 року у справі № 911/576/18.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п'яти днів з дня надходження його до суду.

У зв'язку з чим, ухвалою від 21.06.2018 року клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр розвитку інвестицій і бізнесу» б/н від 20.06.2018 року про скасування заходів забезпечення позову у справі № 911/576/18 призначено до розгляду в судовому засіданні 25.06.2018 року, про що повідомлено сторони у справі.

В судовому засіданні 25.06.2018 року представник заявника підтримав вимоги клопотання б/н від 20.06.2018 року про скасування заходів забезпечення позову у справі № 911/576/18. Представник відповідача (боржника) в судове засідання 25.06.2018 року не з'явився, подав до канцелярії суду заяву про розгляд питання про скасування заходів забезпечення за відсутності його представника, також зазначив, що не заперечує проти скасування заходів забезпечення позову у справі № 911/576/18.

Розглянувши в судовому засіданні 25.06.2018 року клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр розвитку інвестицій і бізнесу» б/н від 20.06.2018 року про скасування заходів забезпечення позову, судом встановлено наступне.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.03.2018 року задоволено заяву позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр розвитку інвестицій і бізнесу» б/н від 27.03.2018 року про забезпечення позову та вжито заходи забезпечення позову, а саме:

- накладено арешт на нерухоме майно - Центр підготовки товарів сільськогосподарського призначення, розташований за адресою: Київська область, Бориспільський район, с/рада Вишеньківська, автодорога Київ - Ревне - Рогозів 18 км 660 м, загальною площею 24338,6 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 0, що включає в себе: Центр підготовки товарів сільськогосподарського призначення, А-ІV, загальною площею 24163,9 кв.м.; КПП, Б-І, загальною площею 34,6 кв.м; Навіс, В-І; Насосна, Г-II, загальною площею 95,4 кв.м; ТП - 3510, Д-І, загальною площею 34,6 кв.м; ГСМ, Е-І, загальна площа 10,1 кв.м.; Огорода, Т1; Замощення, №1, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Аркет Ріал Істейт Менеджмент»;

- заборонено органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, суб'єктам державної реєстрації прав: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям; акредитованим суб'єктам; державним реєстраторам прав на нерухоме майно, іншим особам та органам у разі виконання ними повноважень державного реєстратора, іншим уповноваженим суб'єктам державної реєстрації прав) здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо нерухомого майна - Центру підготовки товарів сільськогосподарського призначення, що розташований за адресою: Київська область, Бориспільський район, с/рада Вишеньківська, автодорога Київ - Ревне - Рогозів 18 км 660 м, загальною площею 24338,6 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 0, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Аркет Ріал Істейт Менеджмент»;

- накладено арешт на земельну ділянку (кадастровий номер :03:003:0166) загальною площею 8 гектарів, що розташована за адресою: Бориспільський район Вишеньківська сільська рада, цільове призначення - для будівництва та обслуговування центру підготовки товарів сільськогосподарського призначення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 8, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Аркет Ріал Істейт Менеджмент», та земельну ділянку (кадастровий номер :03:003:0165) загальною площею 8 гектарів, розташована за адресою: Бориспільський район Вишеньківська сільська рада, цільове призначення - для будівництва та обслуговування центру підготовки товарів сільськогосподарського призначення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 8, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Аркет Ріал Істейт Менеджмент»;

- заборонено органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, суб'єктам державної реєстрації прав: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям; акредитованим суб'єктам; державним реєстраторам прав на нерухоме майно, іншим особам та органам у разі виконання ними повноважень державного реєстратора, іншим уповноваженим суб'єктам державної реєстрації прав) здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо земельної ділянки (кадастровий номер :03:003:0166) загальною площею 8 гектарів, що розташована за адресою: Бориспільський район Вишеньківська сільська рада, цільове призначення - для будівництва та обслуговування центру підготовки товарів сільськогосподарського призначення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 8, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Аркет Ріал Істейт Менеджмент», та земельної ділянки (кадастровий номер :03:003:0165) загальною площею 8 гектарів, що розташована за адресою: Бориспільський район Вишеньківська сільська рада, цільове призначення - для будівництва та обслуговування центру підготовки товарів сільськогосподарського призначення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 8, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Аркет Ріал Істейт Менеджмент».

Відповідні заходи забезпечення позову вживались за заявою позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр розвитку інвестицій і бізнесу» б/н від 27.03.2018 року у зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язання щодо передачі майна у спільну діяльність за Договором про спільну діяльність від 15.01.2018 року з метою недопущення приховання (шляхом відчуження чи в інший спосіб) відповідачем майна, що є предметом позову до розгляду спору у справі № 911/576/18.

В обґрунтування вимог заяви б/н від 20.06.2018 року про скасування заходів забезпечення позову, які вжиті ухвалою Господарського суду Київської області від 28.03.2018 року у справі № 911/576/18, позивач (заявник, Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр розвитку інвестицій і бізнесу») зазначає, що йому з офіційного веб-порталу prozzoro.sale стало відомо, що 11.06.2018 року було проведено «голландський» аукціон з продажу прав вимоги за кредитними договорами та договорами, укладеними у забезпечення виконання зобов'язань за останніми.

Як вбачається з інформації про лот аукціону № F101GL23323, наявної у публічному доступі, в забезпечення виконання боржником(-ами) виконання зобов'язань за кредитними договорами, кредитором за якими виступає ПАТ «Банк Форум», передано нерухоме майно, яке становить предмет внеску відповідача за Договором про спільну діяльність від 15.01.2018 року. Переможцем такого електронного аукціону визначено ТОВ «Маркет-Сервіс».

ТОВ «Центр розвитку інвестицій і бізнесу» проводяться переговори із ТОВ «Маркет-Сервіс» про укладення додаткової угоди до Договору про спільну діяльність від 15.01.2018 року щодо заміни сторони такого договору з ТОВ «Аркет Ріал Істейт Менеджмент» на ТОВ «Маркет-Сервіс» у разі набуття останнім у власність нерухомого майна, переданого в забезпечення виконання зобов'язань за відповідними кредитними договорами.

У зв'язку з чим, позивач зазначає, що заходи забезпечення позову, вжиті на його прохання ухвалою Господарського суду Київської області від 28.03.2018 року шляхом накладення арешту та заборони вчинення реєстраційних дій щодо нерухомого майна, перешкоджають набуттю ТОВ «Маркет-Сервіс» майнових прав, а в подальшому - права власності на таке нерухоме майно, передане в забезпечення виконання зобов'язань за відповідними кредитними договорами.

Позивач зазначає, що набуття ТОВ «Маркет-Сервіс» права власності на спірне майно відповідає інтересам позивача, оскільки забезпечить виконання новим учасником умов Договору про спільну діяльність від 15.01.2018 року, а також реалізацію відповідного проекту з модернізації об'єктів нерухомості з метою отримання додаткового прибутку. Крім того, заходи забезпечення позову в конкретній судовій справі не можуть впливати (обмежувати) на будь-які права осіб, які не є учасниками такої справи, тим більше забороняти вчиняти певні дії та/або зобов'язувати утримуватись від вчинення певних дій.

Таким чином, з моменту вжиття заходів забезпечення позову змінились обставини, які були підставою для їх застосування, виникли нові обставини, за яких відпала необхідність у вжитті/продовженні заходів забезпечення позову у справі № 911/576/18.

Як визначено ч. 1 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Враховуючи, що з клопотанням про скасування заходів забезпечення позову у справі № 911/576/18 звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр розвитку інвестицій і бізнесу» (позивач) за чиїм клопотанням ухвалою Господарського суду Київської області від 28.03.2018 у справі № 911/576/18 вживались відповідні заходи забезпечення позову, заявником наведено обставини, які свідчать про зміну обставин, за яких відпала необхідність в подальшому існуванні заходів забезпечення позову, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр розвитку інвестицій і бізнесу» б/н від 20.06.2018 року про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Київської області від 28.03.2018 року у справі № 911/576/18 підлягає задоволенню.

Згідно з ч.ч. 4, 5, 11 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

Примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 145, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр розвитку інвестицій і бізнесу» б/н від 20.06.2018 року про скасування заходів забезпечення позову у справі № 911/576/18 задовольнити.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Київської області від 28.03.2018 року у справі № 911/576/18.

3. Копію ухвали Господарського суду Київської області надіслати заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржена в строк та в порядку, передбаченому ст. ст. 256-257 Господарського процесуального кодексу України з врахуванням п. 17.5 розділу ХІ Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Т.П. Карпечкін