ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2018 р. Справа № 911/3136/17

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Яреми В.А., за участю секретаря судового засідання Гопанок І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Комунального підприємства Бориспільської районної ради "ЗУБР"

до Фізичної особи-підприємця Потьомкіна Андрія Юрійовича

про стягнення 20 207,47 гривень

за участю представника позивача: Сацик Р.В. (довіреність №01-23/17/1 від 16.03.2018)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

23.10.2017 через канцелярію господарського суду Київської області від Комунального підприємства Бориспільської районної ради "ЗУБР" (далі - КП Бориспільської райради "ЗУБР"/позивач) надійшла позовна заява до Фізичної особи-підприємця Потьомкіна Андрія Юрійовича (далі - ФОП Потьомкін А.Ю./відповідач) про стягнення 20 207,47 гривень заборгованості по орендній платі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.10.2017, зокрема, порушено провадження в справі №911/3136/17 та призначено розгляд справи на 07.11.2017.

07.11.2017 через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 07.11.2017 відкладено розгляд даної справи на 20.11.2017.

Ухвалою господарського суду Київської області від 20.11.2017 відкладено розгляд даної справи на 04.12.2017, у зв'язку з неможливістю вирішення спору у даному судовому засіданні, неподанням витребуваних доказів, а також неприбуттям в судове засідання 20.11.2017 представника відповідача.

04.12.2017 через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання про витребування доказів, а саме: від АБ «Укргазбанк» довідки та/або виписки щодо надходжень коштів, які здійснювались ФОП Потьомкіним А.Ю. на рахунок КП БРР «ЗУБР» із зазначенням сум та дат їх надходження за період з 13.01.2015 по 24.10.2017. Судом відмовлено у задоволенні вказаного клопотання зважаючи на його необґрунтованість та не відповідність процесуальним приписам.

04.12.2017 через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, з огляду на неможливість представника Комунального підприємства Бориспільської районної ради "ЗУБР" бути присутнім в судовому засіданні.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.12.2017, зокрема, відкладено розгляд справи на 09.01.2018.

У судове засідання 09.01.2018 представники сторін не прибули, про причини неприбуття суд не повідомили.

Водночас, відповідно до п. 9 ч. 1 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, в редакції Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" №2147-VIII від 03.10.2017, що набрав чинності 15.12.2017, (далі - Господарський процесуальний кодекс України), справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Приписами ст. 12, 177, 181 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цимКодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).

Завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи;вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Ухвалою господарського суду Київської області від 09.01.2018 постановлено розглядати справу №911/3136/17 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 19.02.2018, а також запропоновано сторонам надати, за наявності, заперечення, додаткові докази та пояснення, клопотання, передбачені нормами ГПК України, і встановлено строк для їх подання.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.02.2018 підготовче засідання відкладено на 05.03.2018, а також витребувано від позивача: детальний та обґрунтований розрахунок суми заборгованості за договором оренди нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), що є спільною власністю територіальних громад сіл Бориспільського району №73-15 від 13.01.2015 із визначення місяців, що є частково/повністю неоплаченими та відповідної суми орендної плати за кожен місяць, а також зазначенням, в рахунок якого чергового платежу (місяця) були зараховані сплачені відповідачем кошти; документи, що підтверджують суму заборгованості відповідача, а саме: довідки та/або виписки з банківських установ, в яких відкриті поточні рахунки позивача, що містять інформацію про загальний розмір коштів, сплачених відповідачем за договором оренди нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), що є спільною власністю територіальних громад сіл Бориспільського району №73-15 від 13.01.2015 із зазначенням сум та дат їх надходження за період з 13.01.2015 по 05.03.2018.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.03.2018 відкладено підготовче засідання на 19.03.2018, наголошено позивачу на необхідності виконання вимог ухвали господарського суду Київської області від 19.02.2018 щодо надання витребуваних документів.

19.03.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання про перенесення розгляду справи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.03.2018 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, відкладено підготовче засідання на 02.04.2018 та повідомлено сторін про відкладення підготовчого засідання.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.04.2018 відкладено підготовче засідання на 10.04.2018.

У встановлений судом строк відповідач не скористався правом, наданим ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, та відзив на позовну заяву не надав, як і не надав жодних доказів по справі та/або заяв, клопотань, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні.

Водночас, позивачем зазначено про відсутність заяв та/чи клопотань, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні.

10.04.2018 судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого засідання, призначено справу до судового розгляду по суті на 23.04.2018, повідомлено учасників справи про призначення справи до судового розгляду по суті, а також попереджено учасників справи про наслідки неявки в судове засідання, передбачені ст. 202 ГПК України.

У судове засідання 23.04.2018 представник відповідача не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, у той час як ухвалу суду від 10.04.2018 у зазначеній справі було надіслано на юридичну адресу відповідача згідно наявних в ЄДР відомостей: 08300, Київська обл., м. Бориспіль, провулок 1 Травня, будинок 10. Конверт з відповідно надісланою ухвалою було повернуто органом зв'язку до суду із зазначенням причини такого повернення - за закінченням встановленого терміну зберігання.

Відповідно до ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Таким чином, оскільки конверти з поштовою кореспонденцією, якою відповідачу на юридичну адресу згідно відомостей ЄДР направлялись повідомлення про дату та час судового засідання у даній справі, повернуто органом зв'язку до суду за закінченням встановленого терміну зберігання, у той час як відомості про засоби зв'язку з відповідачем за іншими адресами в матеріалах справи відсутні, суд дійшов висновку, що процесуальні документи у даній справі ФОП Потьомкіну А.Ю. вручено, а тому він вважається належним чином повідомленим про розгляд спору у даній справі.

З огляду вищенаведеного, враховуючи приписи ст. 202 ГПК України та неявку в судове засідання повідомленого належним чином про розгляд справи відповідача, без повідомлення причин його неявки, суд дійшов висновку розглядати справу у судовому засіданні 23.04.2018 за відсутності ФОП Потьомкіна А.Ю.

У судовому засіданні 23.04.2018 після закінчення з'ясування обставин та перевірки їх доказами судом оголошено про перехід до судових дебатів, по закінченні яких суд вийшов до нарадчої кімнати. Після виходу з нарадчої кімнати суд

ВСТАНОВИВ:

13.01.2015 між КП Бориспільської райради "ЗУБР" (далі - орендодавець) та ФОП Потьомкіним А.Ю. (далі - орендар) укладено договір оренди нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення), що є власністю територіальних громад сіл Бориспільського району (далі - договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (далі - нерухоме майно) площа 29,5 м. кв. розміщене на 2-му поверсі 4-х поверхової будівлі будинку побуту, за адресою: 08300, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 79-В, що знаходиться на балансі КП Бориспільської райради "ЗУБР", вартість якого визначено згідно зі звітом незалежної оцінки і становить для приміщення. Розміщеного на 2-му поверсі 248 030,00 грн.

Відповідно до пп. 3.1., 3.2. та 10.1. договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду нерухомого майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл Бориспільського району, рішенням сесії Бориспільської районної ради і становить з урахуванням пропозиції конкурсної комісії, за перший місяць оренди: 10 м. кв. - 1 082,50 грн, 18,8 м. кв. - 135,67 грн без ПДВ на рік на всю площу оренди, нарахування та сплата ПДВ здійснюється в порядку встановленому законодавством.

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Цей договір діє з моменту підписання акта приймання-передачі та до 13.01.2016 (включно), з можливістю подальшої пролонгації, з дозволу конкурсної комісії районної ради.

Згідно підписаного сторонами 13.01.2015 акту передачі-приймання до договору оренди №73-15 від 13.01.2015 позивач передав, відповідач прийняв в оренду нерухоме майно. Копії відповідного договору та акту наявні в матеріалах справи.

Відповідно до наявного в матеріалах справи витягу з протоколу №04/01-16 засідання конкурсної комісії про проведенню конкурсу на право укладання договорів оренди майна спільної власності територіальних громад сіл Бориспільського району вирішено продовжити термін дії договору оренди приміщення площею 29,5 кв.м. на 2-му поверсі 4-х поверхової будівлі будинку побуту, за адресою: вул. Київський шлях, 79-В, терміном до 13.01.2017.

Відповідно до наданих позивачем пояснень та розрахунку заборгованості, відповідач порушив свій договірний обов'язок за договором оренди та за період з січня 2015 року по січень 2017 року оренду плату у повному обсязі не сплатив, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість у загальному розмірі 20 207,47 грн.

В розрізі відповідних обставин позивач зауважив, що заборгованість у відповідача почала виникати ще за договорами оренди №№73-13 та 73-14, укладеними між сторонами в 2013-2014 роках, яка, відповідно до наданого позивачем розрахунку, погашалася за рахунок сплачених відповідачем коштів в порядку черговості надходження таких коштів.

В підтвердження відповідних доводів щодо часткових розрахунків та виникнення відповідної суми заборгованості позивач надав копії вищевказаних договорів, а також рахунків на оплату, актів надання послуг та банківських виписок за весь період існування договірних відносин між сторонами.

Посилаючись на те, що відповідач свої грошові зобов'язання за договором оренди №73-15 від 13.01.2015 не виконав, відповідні розрахунки не провів, позивач просить суд стягнути з відповідача 20 207,47 грн заборгованості по орендній платі.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідачем не надано суду ані відзиву на позовну заяву, ані будь-яких інших доказів та/або документів, що впливають на вирішення даного спору по суті, суд, у відповідності до ст. 165 ГПК України, вирішив справу за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, заслухавши вступне слово представника позивача, суд дійшов таких висновків.

Приписами ч. 1 ст. 173, ч. 1 ст. 283, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Об'єктом оренди можуть бути, зокрема, державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до приписів ст. ст. 762, 629 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Договір є обов'язковим для виконання.

Відповідно до п. 3.3. договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісячно, не пізніше 20 числа наступного місяця за поточний з наданням орендодавцю інформації щодо сплати (копія платіжного доручення з відміткою банку або квитанція) до кінця поточного місяця.

З огляду наведеного, як підписання ФОП Потьомкіним А.Ю. договору оренди, так і безперешкодне користування останнім орендованими приміщеннями протягом 2015-2017 років без будь-яких зауважень чи заперечень свідчить про погодження орендаря з умовами укладеного правочину та, відповідно, в силу законодавчих і договірних положень породжує для ФОП Потьомкіна А.Ю. обов'язок по сплаті позивачу, як балансоутримувачу нерухомого майна, орендної плати у повному обсязі у передбачені договором строки.

Згідно з ч. 7 ст. 193 ГК України, що кореспондує з приписами статей 525, 526 ЦК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Беручи до уваги наведені нормативні приписи, оскільки станом на день прийняття рішення відповідач орендну плату за договором оренди у повному обсязі не сплатив, а розмір відповідно заявлених до стягнення коштів відповідає фактичним обставинам справи та є арифметично вірним, суд дійшов висновку, що вимога позивача про стягнення з відповідача 20 207,47 грн заборгованості підлягає задоволенню як така, що доведена позивачем належними та допустимими доказами та не спростована у встановленому порядку відповідачем.

Витрати по сплаті судового збору, у відповідності до ст. 129 ГПК України, покладаються судом на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 525, 526, 629, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193, 283 Господарського суду України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Потьомкіна Андрія Юрійовича (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства Бориспільської районної ради "ЗУБР" (08340, Київська обл., Бориспільський район, с. Гнідин, вул. Нова, будинок 1, ідентифікаційний код 34812610) 20 207 (двадцять тисяч двісті сім) грн 47 коп. заборгованості та 1 600 (одну тисячу шістсот) грн 00 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення у відповідності до ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до підпункту 17.5) підпункту 17) пункту 1 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Повне рішення складено 27.06.2018.

Суддя В.А. Ярема