ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" червня 2018 р.Справа № 922/3380/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Тютюнник О.Ю.

розглянувши заяву ліквідатора ТОВ "Агрофірма Життя 2010" про визнання недійсними договорів, скасування записів у державному реєстрі прав власності, витребування майна на користь банкрута, та визнання права власності на майно за банкрутом по справі

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Життя 2010", м. Харків,
до товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Життя 2010", м. Харків,
про визнання банкрутом
за участю :

ліквідатора - ОСОБА_2,

представника ТОВ "Ворлд ОСОБА_3 Інвестмент енд Консалтінг ЛТД" - ОСОБА_4 (дов.),

представника ОСОБА_5 - ОСОБА_1 (дов.),

ВСТАНОВИВ:

Ліквідатор ТОВ "Агрофірма Життя 2010" звернувся до господарського суду Харківської області з заявою, в якій ліквідатор просить суд :

- визнати недійсним з моменту укладення між товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" та громадянкою України ОСОБА_5 договір купівлі - продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення 1 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01), посвідчений 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 432;

- визнати недійсним з моменту укладення між товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" та громадянкою України ОСОБА_5 договір купівлі - продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення 2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01), посвідчений 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 436;

- визнати недійсним з моменту укладення між товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" та громадянкою України ОСОБА_5 договір купівлі - продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення 3 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01), посвідчений 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 440;

- визнати недійсним з моменту укладення між громадянкою України ОСОБА_7 та громадянкою України ОСОБА_5 договір іпотеки нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 1 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 3 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), посвідчений 08.08.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим № 3464;

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 30089586 від 16.06.2016 права власності на нежитлові приміщення за ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" на підставі договору міни № 1 від 02.04.2016 року, акту приймання передачі від 02.06.2016 року, протоколу ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" № 3 від 30.05.2016 року, на підставі якого було внесено до державного реєстру прав запис № 15007715 від 14.06.2016 року.

- скасувати в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно запис № 15007715 від 14.06.2016 року, внесений державним реєстратором - приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію за ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" на підставі договору міни № 1 від 02.04.2016 року, акту приймання передачі від 02.06.2016 року, протоколу ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" № 3 від 30.05.2016 року;

- скасувати рішення приватного нотаріусу Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34855537 від 20.04.2017 12:33:04, про реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на нежитлові приміщення підвалу № 20а, 21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 29а; 1-го поверху № 1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху № 2-26, 2-27, 2-28, 2-29 в літ. "А-8", загальною площею 811,4 кв.м., за адресою : м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №101) на підставі рішення суду № 922/2800/16, виданого 02.09.2016, видавник: Господарський суд Харківської області; постанова, серія та номер: 922/2800/16, видана 07.02.2017, видавник: Харківський апеляційний господарський суд; договір купівлі-продажу, серія та номер: 432, виданий 14.07.2016, видавник : Приватний нотаріус ОСОБА_6, Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 436, виданий 14.07.2016, видавник: Приватний нотаріус ОСОБА_6, Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 440, виданий 14.07.2016, видавник : Приватний нотаріус ОСОБА_6, Обухівського районного нотаріального округу Київської області;

- скасувати в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про право власності № 20056750 18.04.2017 13:37:27, внесений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 на підставі рішення суду, серія та номер: 922/2800/16, виданий 02.09.2016, видавник: Господарський суд Харківської області; постанова, серія та номер: 922/2800/16, видана 07.02.2017, видавник: Харківський апеляційний господарський суд; договір купівлі-продажу, серія та номер: 432, виданий 14.07.2016, видавник: Приватний нотаріус ОСОБА_6, Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 436, виданий 14.07.2016, видавник: Приватний нотаріус ОСОБА_6, Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 440, виданий 14.07.2016, видавник : Приватний нотаріус ОСОБА_6, Обухівського районного нотаріального округу Київської області;

- скасувати в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про право власності № 20068105 дата, час державної реєстрації 20.04.2017 18:29:33, внесений на підставі рішення суду, серія та номер: 922/4038/16, виданий 10.01.2017, видавник: Господарський суд Харківської області; рішення, серія та номер: б/н, виданий 25.05.2015, видавник: WORLD REAL ЕSTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD; договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 553, виданий 14.07.2014, видавник : Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9; ліквідаційний баланс, серія та номер: б/н, виданий 25.05.2015, видавник: Компанія WREIC UK LTD, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34866670 від 20.04.2017 18:41:07, ОСОБА_10, Печенізька районна державна адміністрація Харківської? області, Харківська обл.;

- витребувати на користь ТОВ "Агрофірма Життя 2010" з чужого незаконного володіння ТОВ "ВОРД ОСОБА_3 ІНВЕСТМЕНТ ЕНД КОНСАЛТІНГ ЛТД" (компанія WORLD REAL ESTATE INVESTMENT Ц CONSULTING LTD) нежитлові приміщення підвалу № 20а ,21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 29а; 1-го поверху № 1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху № 2-26, 2-27, 2-28, 2-29 в літ "А-8", загальною площею 811,4 кв.м., за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №101);

- визнати за ТОВ "Агрофірма Життя 2010" право власності на нежитлові приміщення підвалу № 20а ,21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 29а; 1-го поверху № 1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху № 2-26, 2-27, 2-28, 2-29 в літ "А-8", загальною площею 811,4 кв.м., за адресою : м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №101).

Ухвалою суду від 27.04.2018 прийнято до розгляду в межах справи № 922/3380/17 заяву ліквідатора ТОВ "Агрофірма Життя 2010" ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів, скасування записів у державному реєстрі прав власності, витребування майна на користь банкрута та визнання права власності на майно за банкрутом, призначено розгляд заяви в судове засідання на 24 травня 2018 р. о 10:30; до розгляду заяви залучено товариство з обмеженою відповідальністю "ВОРД ОСОБА_3 ІНВЕСТМЕНТ ЕНД КОНСАЛТІНГ ЛТД" (компанія WORLD REAL ESTATE INVESTMENT Ц CONSULTING LTD, номер компанії 143496#7 Новая Дорога, місто Беліз, Беліз); громадянку України ОСОБА_7; громадянку України ОСОБА_5; товариство з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД"; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8; державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_10.

Ухвалою суду від 27.04.2018 витребувані додаткові докази в ОСОБА_5, ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД", приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11, Київського обласного державного нотаріального архіву.

Учасники судового процесу про дату, час та місце розгляду заяви були повідомлені ухвалою суду.

Ухвали суду, направлені на адреси державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_10, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, Київського обласного державного нотаріального архіву, представника ОСОБА_5 ОСОБА_1 вручені адресатам, що підтверджеється повідомленнями про вручення.

Ухвали суду, направлені на адреси приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11, ОСОБА_7, представника ОСОБА_5 ОСОБА_12, представника ОСОБА_5 ОСОБА_13 повернуті поштою без вручень.

На адресу суду не надійшли докази отримання або повернення без вручень ухвал суду, що направлені на адресу ОСОБА_5, товариства з обмеженою відповідальністю "ВОРД ОСОБА_3 ІНВЕСТМЕНТ ЕНД КОНСАЛТІНГ ЛТД", товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД".

Від учасника судового процесу - ОСОБА_6, який згідно поданої заяви змінив прізвище на ОСОБА_11, надійшло електронне повідомлення № 5 від 23.05.2018, в якому зазначено про те, що він не може забезпечити на день розгляду справи № 922/3380/17 витребувані документи, просить поновити строк на їх подання, крім того, зазначено про те, що в договорі міни помилка та він є укладеним 02.06.2016.

Від учасника судового процесу - ОСОБА_5 надійшло електронне повідомлення № 8 від 24.05.2018, в якому зазначено про те, що вона не може забезпечити на день розгляду справи № 922/3380/17 витребувані документи, просить не розглядати справу без її участі та відкласти розгляд на інший день.

Ухвалою суду від 24.05.2018 розгляд заяви ліквідатора було відкладено на 31.05.2018, задоволено клопотання ліквідатора про витребування, огляд доказів та долучення цих доказів до матеріалів справи, витребувано з господарського суду Харківської області докази, що містяться у справах № 922/4038/16 та № 922/2609/16 щодо ліквідації у січні 2016 року компанії WREIC UK LTD, обізнаності про цей факт ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД", а саме витяги з відповідних реєстрів, їх переклад на українську мову, клопотання або інші процесуальні документи від ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" та ОСОБА_5, які підтверджують, що вони були обізнані про обставини щодо ліквідації у січні 2016 року компанії WREIC UK LTD.

Учасники судового процесу про дату, час та місце розгляду заяви були повідомлені ухвалою суду.

У судове засідання 31.05.2018 з"явились ліквідатор, представника ТОВ "Ворлд ОСОБА_3 Інвестмент енд Консалтінг ЛТД", представник ОСОБА_5 - ОСОБА_1

Від ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" через канцелярію суду 31.05.2018 надійшла заява про відкладення розгляду заяви ліквідатора на іншу дату.

Інші учасники судового процесу не з"явились, про причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши повідомлення про вручення поштових відправлень по даній справі, а також поштові відправлення, які були повернуті поштою без вручень, клопотання, що надходили по даній справі, суд дійшов висновку, що всі учасники судового процесу обізнані про розгляд судом заяви ліквідатора в даній справі, у зв"язку з чим суд визнав за можливе розглянути заяву за наявними у справі матеріалами за відсутності тих учасників, які не прибули в судове засідання.

У судовому засіданні 31.05.2018 року господарським судом на підставі ухвали господарського суду від 24.05.2018 року було оглянуто та долучено до матеріалів справи докази, що містилися у справах № 922/4038/16 та № 922/2609/16.

Ліквідатор повністю підтримав подану заяву.

Присутній у судовому засіданні 31.05.2018 року представник ОСОБА_5 щодо задоволення заяви ліквідатора заперечував, з підстав, що заявлені ліквідатором вимоги мають розглядатися у порядку позовного провадження поза межами справи про банкрутство, а також просив суд закрити провадження за заявою ліквідатора оскільки заявлені ліквідатором вимоги вже були предметом розгляду господарськими судами в іншій справі.

Присутній у судовому засіданні 31.05.2018 року представник ТОВ "ВОРД ОСОБА_3 ІНВЕСТМЕНТ ЕНД КОНСАЛТІНГ ЛТД" (компанія WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD) повністю визнав заяву ліквідатора та просив її задовольнити.

У судовому засіданні 31.05.2018 року було оголошено перерву до 04.06.2018 року.

У судовому засіданні 04.06.2018 року присутній ліквідатор просив його заяву повністю задовольнити, представник ОСОБА_5 щодо задоволення заяви заперечував з підстав викладених у відзиві на заяву ліквідатора, представник ТОВ "ВОРД ОСОБА_3 ІНВЕСТМЕНТ ЕНД КОНСАЛТІНГ ЛТД" (компанія WORLD REAL ESTATE INVESTMENT Ц CONSULTING LTD) наголосив на повному визнанні заяви ліквідатора та просив її задовольнити, про що надав до суду письмову заяву.

Інші учасники судового процесу на засідання 04.06.2018 року не зявились хоча були обізнані про розгляд справи господарським судом та мали можливість дізнатися про час та місце слухання справи зокрема з Єдиного державного реєстру судових рішень України та на веб - сайті судової влади України з руху справ (https://court.gov.ua/fair/sud5023) .

Також господарським судом було перевірено на веб-сайті ПАТ "Укрпошта", що поштове відправлення суду, яке направлено на адресу ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" знаходилось у стані повернення на адресу суду у звязку з закінченням строку його зберігання.

Присутні у судовому засіданні учасники судового процесу повідомили суд, що вони надали всі докази, які вони бажали надати, привели суду всі наявні у них доводи та аргументи, інші заяви та клопотання у них відсутні.

Вислухавши учасників судового процесу, які були присутні в судовому засіданні, дослідивши матеріали заяви суд встановив наступне.

23.03.2017 року між ТОВ "Агрофірма Життя 2010" та ТОВ "Інвестор-3" було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений 24.03.2017 року приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_14 за реєстровим № 700, згідно якого ТОВ "Агрофірма Життя 2010" придбав у ТОВ "Інвестор-3" у власність нежитлове приміщення, за адресою : м. Харків, Майдан Павлівський, буд. 2, приміщення 1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 01), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, буд. 2, приміщення 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 01), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, буд. 2, приміщення 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 01). Продаж було здійснено в порядку, встановленому для виконання рішення господарського суду Харківської області від 07.03.2017 року у справі № 922/663/17.

30.03.2017 року державним реєстратором КП "Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради" ОСОБА_15 до державного реєстру прав було внесено відомості про право власності (з відкриттям нового розділу) на нежитлові приміщення підвалу № 20а, 21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 29а; 1-го поверху № 1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху № 2-26, 2-27, 2-28, 2-29 в літ. "А-8", загальною площею 811,4 кв.м., за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 101), які утворилися у результаті об'єднання нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, 2, приміщення 1, загальною площею 220,4 кв.м., нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, 2, приміщення 2, загальною площею 322,3 кв.м., нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, 2, приміщення 3, загальною площею 268,7 кв.м., на підставі висновку № 89 від 27.03.2017, щодо технічної можливості об'єднання об'єктів нерухомого майна у м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2, виконаного за заявою ТОВ "Агрофірма Життя 2010" від 27.03.2017 року.

18.04.2017 року державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 (теперішнє прізвище та нотаріальний округ - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11І.) до державного реєстру прав власності було внесено відомості, щодо реєстрації права власності на нежитлові приміщення підвалу № 20а, 21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 29а; 1-го поверху № 1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху № 2-26, 2-27, 2-28, 2-29 в літ. "А-8", загальною площею 811,4 кв.м., за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 101) за ОСОБА_5 на підставі постанови Харківського апеляційного господарського суду від 07.02.2017 у справі № 922/2800/16, рішення господарського суду Харківської області від 02.09.2017 року у справі № 922/2800/16, договорів купівлі - продажу, посвідчених 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровими № 432, № 436, № 440.

Суд встановив, що договори купівлі продажу, посвідчені 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровими № 432, № 436, № 440, укладені між ТОВ ВРАЙ УА ЛТД та ОСОБА_5.

Рішенням господарського суду Харківської області від 02.09.2017 року у справі № 922/2800/16 було задоволено позов ТОВ "Інвестіційна компанія "НКМ4" до ОСОБА_5, витребувано на користь ТОВ "Інвестіційна компанія "НКМ4" з чужого незаконного володіння ОСОБА_5 нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2, приміщення 1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 01), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2, приміщення 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 01), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2, приміщення 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 01). Визнано право власності на ці нежитлові приміщення за ТОВ "Інвестіційна компанія "НКМ4".

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 07.02.2017 у справі № 922/2800/16 задоволено апеляційну скаргу ОСОБА_5, скасовано рішення господарського суду Харківської області від 02.09.2016р. у справі № 922/2800/16, провадження у справі № 922/2800/16 припинено.

Суд встановив, що ТОВ "Агрофірма Життя 2010" не було учасником у справі № 922/2800/16 та постанова Харківського апеляційного господарського суду від 07.02.2017 у справі № 922/2800/16 та рішення господарського суду Харківської області від 02.09.2016 року у справі № 922/2800/16 не встановлюють для ТОВ "Агрофірма Життя 2010" жодних прав та обов'язків, та прийняті до набуття ТОВ "Агрофірма Життя 2010" права власності на спірні нежитлові приміщення.

Господарський суд, дослідивши перехід права власності на спірні нежитлові приміщення до ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД", від якого ці нежитлові приміщення набула ОСОБА_5, встановив наступне.

14.07.2014 року компанія UK LTD (код ЄДРПОУ відсутній, оскільки особа не є резидентом України, адреса реєстраціі: офіс 16060, 43 Бедфорд стрит, ОСОБА_15 WC2E 9HA, Англія, Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії) набула у власність нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан ОСОБА_16), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №1, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14 липня 2014 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_17 за реєстровим № 533.

26.01.2015 року позивачем компанією WORLD REAL ESTATE INVESTMENT Ц CONSULTING LTD., Беліз, яка є власником ста відсотків статутного капіталу WREIC UK LTD, ОСОБА_17, Англія, було прийнято рішення про ліквідацію компанії WREIC UK LTD, ОСОБА_17, Англія.

27.03.2015 року державним реєстратором управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, до державного реєстру прав власності на нерухоме майно було внесено запис № 9202077 про арешт нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху № 57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан ОСОБА_16), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 1, на підставі ухвали Печерського районного суду міста Києва від 13 березня 2015 року у справі № 757/8332/15-к.

25.05.2015 року було складено ліквідаційний баланс компанії WREIC UK LTD, ОСОБА_17, Англія, прийнято рішення про подальше використання нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху № 57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан ОСОБА_16), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 1 шляхом передачі від компанії WREIC UK LTD, ОСОБА_17, Англія, що ліквідується, до компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT Ц CONSULTING LTD, Беліз, що є власником ста відсотків статутного капіталу компанії WREIC UK LTD, складено акт приймання передачі від компанії WREIC UK LTD, ОСОБА_17, Англія, до компанії WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, Беліз, нежитлових приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан ОСОБА_16), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 1.

19 січня 2016 року до реєстру компаній Англії було внесено відомості про ліквідацію компанії WREIC UK LTD, ОСОБА_17, Англія.

13 квітня 2016 року до Єдиного державному реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців було внесено запис № 0062818 про державну реєстрацію Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД".

16.06.2016 року на підставі рішення № 30089387 державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 до державного реєстру прав власності на нерухоме майно внесено запис про скасування запису № 9202077 про арешт нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан ОСОБА_16), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 1, внесеного на підставі ухвали Печерського районного суду міста Києва від 13 березня 2015 року у справі № 757/8332/15-к.

16.06.2016 року на підставі рішення № 30089586 державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 внесено запис № 15007715 до державного реєстру прав про право власності на нерухоме майно щодо реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", м. Київ, права власності на нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху № 57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан ОСОБА_16), будинок 2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 1, запис внесено на підставі договору міни № 1 від 02 квітня 2016 року, акту приймання передачі від 02 червня 2016 року, протоколу Товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" № 3 від 30 травня 2016 року.

16.07.2016 року державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 було прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 30324953 від 05 липня 2016 року та внесено номер запису про право власності № 15253387 від 16 червня 2016 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 30325616 від 05 липня 2016 року та внесено номер запису про право власності №15253977 від 16 червня 2016 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 30325456 від 05 липня 2016 року та внесено номер запису про право власності №15253856 від 16 червня 2016 року, якими нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху № 57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 1) було поділено на три об'єкти нерухомого майна: нежитлове приміщення, за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №01), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 01), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, будинок 2, приміщення 3 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 01) та зареєстровано закриття об'єкту нерухомого майна № 1 нежитлові приміщення підвалу № 20-29, 1-го поверху № 57-62, 2-го поверху № 26-29 в літ. "А-8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський майдан (колишня назва майдан ОСОБА_16), будинок 2.

Після чого ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" передало у власність ОСОБА_5 за договором купівлі продажу, посвідченим 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 432, нежитлове приміщення, розташоване за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення 1 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01); за договором купівлі продажу, посвідченим 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 436, нежитлове приміщення, розташоване за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01); за договором купівлі - продажу, посвідченим 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 440, нежитлове приміщення, розташоване за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 3 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01).

Таким чином, ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" набуло у власність від компанії WREIC UK LTD, ОСОБА_17, Англія спірні нежитлові приміщення за договором міни від 02.04.2016 року у той час, як компанія WREIC UK LTD вже була ліквідована 19.01.2016 року, про що було внесено відомості до реєстру компанії Англії, який є публічним, а ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" ще не було створена, оскільки запис про його державну реєстрацію було внесено тільки 13.04.2016 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб.

Вказані факти та обставини встановлені постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13.06.2017 року у справі № 922/4038/16, а отже згідно ст. 75 ГПК України не підлягають доказуванню.

За таких обставин договір міни між компанією WREIC UK LTD, щодо ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД", на підставі якого 14.06.2016 року державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 було зареєстровано в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно перехід права власності від компанії WREIC UK LTD до ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" не міг бути укладений 02.04.2016 року, оскільки компанія WREIC UK LTD була ліквідована 19.01.2016 року, а ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" була створена 13.04.2016 року.

Суд критично ставиться до відомостей про дату укладення договору міни 02.06.2016 року, оскільки жоден з учасників судового розгляду не виконав вимоги ухвали суду від 27.04.2018 та не надав витребуваний судом оригінал договору міни, на підставі якого відбувся перехід права власності від компанії WREIC UK LTD до ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД", проте господарським судом встановлено, що в будь-якому випадку жоден договір міни між компанією WREIC UK LTD та ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" не міг бути укладений, оскільки на дату реєстрації ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" 13.04.2016 року, компанія WREIC UK LTD вже була ліквідована 19.01.2016 року, про що до реєстру компаній Англії було внесено відповідні відомості.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13.06.2017 року у справі № 922/4038/16 було встановлено, що оскаржуваний правочин договір міни між WREIC UK LTD, Англія та ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" було укладено 02.04.2016 року. Однак, як вказує позивач - ТОВ "ВОРД ОСОБА_3 ІНВЕСТМЕНТ ЕНД КОНСАЛТІНГ ЛТД" (компанія WORLD REAL ESTATE INVESTMENT Ц CONSULTING LTD) та підтверджується матеріалами справи, в матеріалах справи міститься документ, в якому зазначено, що компанію WREIC UK LTD 19.01.2016 року було припинено, тобто видалено відповідні записи про компанію з реєстру. Аналогом відповідної дії (юридичного факту за наслідками) згідно законодавства України є ліквідація юридичної особи та внесення відповідного запису до реєстру. Крім того, згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відповідача (ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД") як юридичну особу зареєстровано 13.04.2016 року номер запису 0062818.

Стаття 6 Закону України "Про господарські товариства" визначає, що товариство набуває прав юридичної особи з дня його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 91 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність юридичної особи виникає з моменту її створення і припиняється з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення. Юридична особа вважається створеною з дня її державної реєстрації (ст. 87 Цивільного кодексу України).

Таким чином, юридична особа може вчиняти дії від свого імені, зокрема, укладати правочини, тобто виступати учасником будь-яких правовідносин тільки з моменту її державної реєстрації і до моменту внесення запису про її припинення.

Однак, матеріали справи свідчать, що станом на момент укладення оскаржуваного правочину (договору міни від 02.04.2016 року, як зазначено в інформаційній довідці) одна сторона (компанія WREIC UK LTD) вже не існувала та не могла укладати будь-які договори і вчиняти будь-які дії, оскільки наявний запис про її припинення, а інша сторона ( ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД") ще не існувала, не набула відповідної цивільної правоздатності та дієздатності і також не могла укладати будь-які договори і вчиняти будь-які дії.

Ліквідатор банкрута посилається у своїй заяві про наявність підстав для визнання судом недійсними оскаржуваних правочинів через їх невідповідність вимогам частини 1 ст. 203 ЦК України, наслідком чого, відповідно до ч.1, 3 ст. 215 ЦК України, є визнання оспорюваних правочинів недійсними з моменту їх укладення.

В силу положень ст. 236 ЦК України правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Між громадянкою України ОСОБА_5 та громадянкою України ОСОБА_7 було укладено договір іпотеки нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення 1 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01), нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення 2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01), нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення 3 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01), посвідчений 08.08.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим № 3464.

Враховуючи, що договір міни спірного майна між компанією WREIC UK LTD та та ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" не міг бути укладений, то ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" не мала права укладати спірні договори купівлі - продажу, а ОСОБА_5 не мала права укладати спірний договір іпотеки.

Зазначене свідчить про те, що зміст договору іпотеки суперечить частині 2 ст. 583 ЦК України, ст.5 Закону України "Про іпотеку" , за змістом яких іпотекодавець має бути носієм права власності або права господарського відання на майно, що передає в іпотеку; відсутність такого права свідчить про невідповідність оспорюваного договору вимогам чинного законодавства.

Така ж сама позиція викладена, в постанові Харківського апеляційного господарського суду від 08 вересня 2016 року у справі № 5023/7801/11.

Суд також додатково враховує, що оскаржуваний договір іпотеки є похідним від оскаржуваних договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень, що є додатковою підставою для визнання його недійсним.

Згідно ч.1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: 1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; 2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів; 5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката; 6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно чи його дубліката, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією; 7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення обєкта нерухомого майна релігійній організації; 13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу обєкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин, господарським судом встановлено, що оспорюванні ліквідатором рішення Державного реєстратора приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_10 та внесені ними до державного реєстру прав записи про право власності щодо спірного нерухомого майна про державну реєстрацію прав за ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" та ОСОБА_5 не відповідають Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", в тому числі ст. 27 цього Закону, у зв'язку з чим вимоги ліквідатора щодо їх скасування підлягають задоволенню.

Щодо вимоги про витребування спірного майна та визнання права власності на спірне майно суд зазначає наступне.

За змістом положень ст.ст. 317, 319 ЦК власнику належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (ч. 1 ст. 387 ЦК).

Тобто витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і таке майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору.

Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду України від 2 листопада 2016 року у справі № 6-2161цс16.

За змістом положення 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вимоги ліквідатора про витребування майна та визнання права власності на спірні нежитлові приміщення за банкрутом.

Щодо тверджень представника ОСОБА_5 про те, що цей спір має розглядатися у порядку позовного провадження поза межами справи про банкрутство, то суд зазначає наступне:

Верховним судом України в постанові від 25.05.2016 року у справі за № 6-605цс16 викладено наступний правовий висновок: зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, а недодержання стороною (сторонами) правочину в момент його вчинення цих вимог чинності правочину є підставою недійсності відповідного правочину (частина перша статті 203, частина перша статті 215 ЦК України). Згідно з частинами другою та третьою статті 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Загальним правовим наслідком недійсності правочину (стаття 216 ЦК України) є реституція, яка застосовується як належний спосіб захисту цивільного права та інтересу за наявності відносин, які виникли в звязку з вчиненням особами правочину та внаслідок визнання його недійсним. При цьому правом оспорювати правочин і вимагати проведення реституції ЦК України наділяє не лише сторону (сторони) правочину, але й інших, третіх осіб, що не є сторонами правочину, визначаючи статус таких осіб як "заінтересовані особи" (статті 215, 216 ЦК України). З огляду на зазначені приписи, правила статей 15, 16 ЦК України, а також статей 1, 2-4, 14, 215 ЦПК України кожна особа має право на захист, у тому числі судовий, свого цивільного права, а також цивільного інтересу, що загалом може розумітися як передумова для виникнення або обов"язковий елемент конкретного суб"єктивного права, як можливість задовольнити свої вимоги за допомогою суб"єктивного права та виражатися в тому, що особа має обґрунтовану юридичну заінтересованість щодо наявності/відсутності цивільних прав або майна в інших осіб. Таким чином, оспорювати правочин може також особа (заінтересована особа), яка не була стороною правочину, на час розгляду справи судом не має права власності чи речового права на предмет правочину та/або не претендує на те, щоб майно в натурі було передано їй у володіння. Вимоги заінтересованої особи, яка в судовому порядку домагається визнання правочину недійсним (частина третя статті 215 ЦК України), спрямовані на приведення сторін недійсного правочину до того стану, який саме вони, сторони, мали до вчинення правочину. Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи чи щоб сторона (сторони) правочину перебувала у певному правовому становищі, оскільки від цього залежить подальша можливість законної реалізації заінтересованою особою її прав.

Системний аналіз положень Закону про банкрутство дає підстави для висновку, що з моменту порушення стосовно боржника справи про банкрутство він перебуває в особливому правовому режимі, який змінює весь комплекс юридичних правовідносин боржника, і спеціальні норми Закону про банкрутство мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України.

Отже, за умови порушення провадження у справі про банкрутство боржника, особливістю вирішення таких спорів є те, що вони розглядаються та вирішуються господарським судом без порушення нових справ, що узгоджується із загальною спрямованістю Закону про банкрутство, який передбачає концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство задля судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна боржника до ліквідаційної маси та проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів.

Відповідні правові висновки викладені Верховним Судом України в постановах від 13.04.2016 у справі № 908/4804/14 та від 16.11.2016 у справі № 908/560/16.

Враховуючи, що основними вимогами ліквідатора є спір про право власності банкрута на майно, то суд вважає, що заява ліквідатора підлягає розгляду в межах справи про банкрутство.

Щодо тверджень представника ОСОБА_5 про наявність підстав для закриття провадження у справі, оскільки вимоги, з якими звернувся ліквідатор в межах справи про банкрутство, вже були предметом розгляду у справі № 922/1466/17, суд зазначає, що незважаючи на те, що предмет позову у справі № 922/1466/17 та у справі про банкрутство є однаковим щодо вимоги про витребування майна, проте склад учасників у справі про банкрутство та у справі № 922/1466/17 є відмінним, а також іншими є підстави, якими ліквідатор обґрунтовує вимогу про витребування майна.

Так, постановою Харківського апеляційного господарського суду від 03.10.2017 року була задоволена апеляційна скарга ОСОБА_5 та скасовано рішення господарського суду Харківської області від 20.07.2017 р. у справі № 922/1466/17 з посиланням на неможливість за даних обставин задоволення вимоги про витребування майна за відсутності скасування рішення державного реєстратора, на підставі якого це майно було перереєстроване.

Проте додатковою підставою, якою ліквідатор обґрунтовує вимогу про витребування спірного майна, є саме необхідність скасування рішення державного реєстратора, за яким спірне майно вибуло з власності банкрута.

Також господарський суд звертає увагу, що 14.12.2017 року почав діяти господарський процесуальний кодекс України у редакції статтею 20 якого, до предметної та субєктної юрисдикції господарських судів віднесено вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, визнання недійсними актів, що порушують права на майно (майнові права), якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав чи спору, що виник з корпоративних відносин, якщо цей спір підлягає розгляду в господарському суді і переданий на його розгляд разом з такими вимогами.

Згідно ч.4 ст. 8 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ухвали та постанова про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури, прийняті господарським судом у справі про банкрутство, набирають законної сили з моменту їх прийняття, якщо інше не передбачено цим Законом.

Враховуючи вищевикладене суд дійшов до висновку про задоволення заяви ліквідатора в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 38-41, 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності або визнання його банкрутом", ст. ст. 233-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ліквідатора ТОВ "Агрофірма Життя 2010" ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати недійсним з моменту укладення між товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" та громадянкою України ОСОБА_5 договір купівлі - продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення 1 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01), посвідчений 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 432.

Визнати недійсним з моменту укладення між товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" та громадянкою України ОСОБА_5 договір купівлі - продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення 2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01), посвідчений 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 436.

Визнати недійсним з моменту укладення між товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" та громадянкою України ОСОБА_5 договір купівлі - продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення 3 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 01), посвідчений 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 440.

Визнати недійсним з моменту укладення між громадянкою України ОСОБА_7 та громадянкою України ОСОБА_5 договір іпотеки нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 1 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 3 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), посвідчений 08.08.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим № 3464.

Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 30089586 від 16.06.2016 права власності на нежитлові приміщення за ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" на підставі договору міни № 1 від 02.04.2016 року, акту приймання передачі від 02.06.2016 року, протоколу ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" № 3 від 30.05.2016 року, на підставі якого було внесено до державного реєстру прав запис № 15007715 від 14.06.2016 року.

Скасувати в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно запис № 15007715 від 14.06.2016 року, внесений державним реєстратором - приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію за ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" права власності на підставі договору міни № 1 від 02.04.2016 року, акту приймання передачі від 02.06.2016 року, протоколу ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" № 3 від 30.05.2016 року.

Сскасувати рішення приватного нотаріусу Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34855537 від 20.04.2017 12:33:04, про реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на нежитлові приміщення підвалу № 20а, 21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 29а; 1-го поверху № 1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху № 2-26, 2-27, 2-28, 2-29 в літ. "А-8", загальною площею 811,4 кв.м., за адресою : м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №101) на підставі рішення суду № 922/2800/16, виданого 02.09.2016, видавник: Господарський суд Харківської області; постанова, серія та номер: 922/2800/16, видана 07.02.2017, видавник: Харківський апеляційний господарський суд; договір купівлі-продажу, серія та номер: 432, виданий 14.07.2016, видавник : Приватний нотаріус ОСОБА_6, Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 436, виданий 14.07.2016, видавник: Приватний нотаріус ОСОБА_6, Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 440, виданий 14.07.2016, видавник : Приватний нотаріус ОСОБА_6, Обухівського районного нотаріального округу Київської області.

Скасувати в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про право власності № 20056750 18.04.2017 13:37:27, внесений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 на підставі рішення суду, серія та номер: 922/2800/16, виданий 02.09.2016, видавник: Господарський суд Харківської області; постанова, серія та номер: 922/2800/16, видана 07.02.2017, видавник: Харківський апеляційний господарський суд; договір купівлі-продажу, серія та номер: 432, виданий 14.07.2016, видавник: Приватний нотаріус ОСОБА_6, Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 436, виданий 14.07.2016, видавник: Приватний нотаріус ОСОБА_6, Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 440, виданий 14.07.2016, видавник : Приватний нотаріус ОСОБА_6, Обухівського районного нотаріального округу Київської області.

Сскасувати в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про право власності № 20068105 дата, час державної реєстрації 20.04.2017 18:29:33, внесений на підставі рішення суду, серія та номер: 922/4038/16, виданий 10.01.2017, видавник: Господарський суд Харківської області; рішення, серія та номер: б/н, виданий 25.05.2015, видавник: WORLD REAL ЕSTATE INVESTMENT Ц CONSULTING LTD; договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 553, виданий 14.07.2014, видавник : Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9; ліквідаційний баланс, серія та номер: б/н, виданий 25.05.2015, видавник: Компанія WREIC UK LTD, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34866670 від 20.04.2017 18:41:07, ОСОБА_10, Печенізька районна державна адміністрація Харківської області, Харківська область.

Ввитребувати на користь ТОВ "Агрофірма Життя 2010" з чужого незаконного володіння ТОВ "ВОРД ОСОБА_3 ІНВЕСТМЕНТ ЕНД КОНСАЛТІНГ ЛТД (компанія WORLD REAL ESTATE INVESTMENT Ц CONSULTING LTD) нежитлові приміщення підвалу № 20а ,21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 29а; 1-го поверху № 1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху № 2-26, 2-27, 2-28, 2-29 в літ "А-8", загальною площею 811,4 кв.м., за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №101).

Визнати за ТОВ "Агрофірма Життя 2010", код 37658832, право власності на нежитлові приміщення підвалу № 20а ,21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 29а; 1-го поверху № 1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху № 2-26, 2-27, 2-28, 2-29 в літ "А-8", загальною площею 811,4 кв.м., за адресою : м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №101).

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дати складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 07.06.2018.

Суддя ОСОБА_18