КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"20" червня 2018 р. Справа№ 910/21517/17

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Майданевича А.Г.

суддів: Отрюха Б.В.

Тищенко А.І.

секретар судового засідання : Вайнер Є.І.

за участю представників сторін: згідно з протоколом судового засідання від 20.06.2018

розглянувши апеляційну скаргу Київської міської ради

на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2018 (повне рішення складено 12.03.2018)

у справі №910/21517/17 (суддя Головатюк Л.Д.)

за позовом Приватного акціонерного товариства "Полюс"

до Київської міської ради

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про визнання договору №137 поновленим, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2017 Приватне акціонерне товариство "Полюс" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 26.09.2014.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що звернувся до відповідача з листом-повідомленням про поновлення договору оренди земельної ділянки та разом з цим надав проект додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки. Протягом місяця відповідач не направив позивачу лист-повідомлення про заперечення у поновленні договору. Позивач вказав, що він продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди та, в свою чергу, просив визнати поновлений договір оренди земельної ділянки від 26.09.2014 та визнати укладеною додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 22.02.2018 у справі №910/21517/17 позовні вимоги задоволено.

Визнано поновленим договір оренди земельної ділянки від "26" вересня 2014, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П., за реєстровим №137, що укладений між Публічним акціонерним товариством "Полюс" та Київською міською радою на той самий строк і на тих самих умовах.

Визнано укладеною Додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки між Приватним акціонерним товариством "Полюс" та Київською міською радою.

Рішення місцевого господарського суду обґрунтовано тим, що земельна ділянка не поверталась позивачем відповідачу після закінчення строку дії договору оренду землі, у зв'язку з чим, позивач продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення договору оренди та сплачувати орендну плату за користування землею; відсутній лист-повідомлення відповідача про заперечення у поновленні спірного договору, а також докази його надсилання на адресу позивача протягом строку, встановленого ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі"; відповідач зволікав в укладенні додаткової угоди до договору оренди.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, Київська міська рада звернулась до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2018 у справі №910/21517/17 повністю та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 30.03.2018 колегією суддів у складі: головуючого судді Корсакової Г.В., суддів Тарасенко К.В. та Іоннікової І.А. прийнято апеляційну скаргу Київської міської ради на рішення господарського суду міста Києва від 22.02.2018 у справі № 910/21517/17 до провадження, розгляд справи призначено на 16.05.2018.

Розпорядженням керівника апарату Київського апеляційного господарського суду від 14.05.2018, у зв'язку з звільненням головуючого судді (судді-доповідача) Корсакової Г.В. з посади судді Київського апеляційного господарського суду у відставку призначено повторний автоматизований розподіл справи №910/21517/17.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 18.05.2018 прийнято апеляційну скаргу Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2018 у справі №910/21517/17 до провадження колегії суддів Київського апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Майданевич А.Г., суддів Отрюх Б.В. та Тищенко А.І. та розгляд справи призначено на 20.06.2018.

14 травня 2018 року через відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів від Київської міської ради надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 910/21517/17 до розгляду Великою Палатою Верховного Суду судового рішення у справі №920/739/17, яке мотивовано аналогічністю підстав звернення до суду в даній справі.

Представники Київської міської ради та Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у судовому засіданні 20.06.2018 підтримали клопотання про зупинення провадження у справі та просили його задовольнити.

Обговоривши із учасниками судового процесу вказане вище клопотання про зупинення провадження у справі, колегія суддів встановила наступне.

У справі, що розглядається заявлено позов про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 26.09.2014, укладеного між Київською міською радою та Публічним акціонерним товариством "Полюс", що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П. 26.09.2014 за реєстровим номером № 137.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, водночас, орендодавцем не надано листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди земельної ділянки від 26.09.2014 протягом одного місяця після закінчення строку останнього. Тому, позивач звернувся до суду та просив, на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", визнати поновлений договір оренди земельної ділянки від 26.09.2014 та визнати укладеною додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки.

У справі №920/739/17, до закінчення перегляду судовою палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду якої відповідач у своєму клопотанні просить зупинити провадження, предметом спору є визнання поновленим на тих самих умовах на наступні сім років строком до 01.04.2024 договір оренди землі від 24.03.2010 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :09:001:0011 загальною площею 31,3960 га.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилався на те, що він направляв до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області лист-повідомлення з проектом додаткової угоди про поновлення договору оренди. Проте, Управлінням вказане клопотання позивача було залишено без реагування, а додаткова угода не підписана. Враховуючи вищевикладене, позивач вважав, що його законні права підлягають захисту на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" шляхом поновлення спірного договору шляхом укладення додаткової угоди.

Рішенням Господарського суду Сумської області від 21.09.2017 у справі №920/739/17 позов задоволено. Визнано поновленим договір оренди земельної ділянки, укладений 24.03.2010, вважаючи укладеною угоду про поновлення договору на той самий строк на тих самих умовах в редакції, викладеній позивачем в позовній заяві.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.12.2017 апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Сумській області задоволено, рішення господарського суду Сумської області від 21.09.2017 у справі №920/739/17 скасовано, прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено.

Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15.02.2018 відкрито касаційне провадження у справі № 920/739/17.

Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 11.04.2018 прийнято до розгляду судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справу № 920/739/17 та станом на момент звернення відповідача з клопотанням про зупинення провадження у даній справі касаційне провадження не завершено (розгляд справи відкладено на 22.06.2018).

За доводами відповідача, підставою для зупинення провадження у даній справі є те, що спір у справі №920/739/17 є аналогічним спору у справі № 910/21517/17.

Колегія суддів дійшла висновку, що спір у справі №920/739/17 є аналогічним спору в даній справі, а саме щодо поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених, пунктом 7 частини першої статті 228 цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку (п. 11 ч. 1 ст. 229 ГПК України).

Враховуючи наведене вище, колегія суддів вважає за доцільне зупинити апеляційне провадження у справі №910/21517/17 до закінчення перегляду судовою палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду рішення Господарського суду Сумської області від 21.09.2017 та постанови Харківського апеляційного господарського суду від 19.12.2017 у справі №920/739/17.

Керуючись ст.ст. 228, 229, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд,-

У Х В А Л И В :

1. Клопотання Київської міської ради про зупинення провадження у справі №910/21517/17 - задовольнити.

2. Зупинити апеляційне провадження у справі №910/21517/17 до закінчення перегляду судовою палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду судового рішення у справі №920/739/17.

3. Зобов'язати сторін повідомити Київський апеляційний господарський суд про результати розгляду справи № 920/739/17 та надати відповідні докази.

4. Копію ухвали надіслати сторонам.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання і може бути оскаржена в касаційному порядку та в строки, встановлені ст.ст.286-291 ГПК України.

Головуючий суддя А.Г. Майданевич

Судді Б.В. Отрюх

А.І. Тищенко