УХВАЛА

м. Київ

18.06.2018Справа № 910/23893/16

Господарський суд міста Києва у складі судді Грєхової О.А., за участю секретаря судового засідання Коверги П.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали господарської справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КМД-Трейдінвест Україна"

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Терностар"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Аріол"

про визнання іпотечного договору припиненим

та

за зустрічним позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Терностар"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "КМД-Трейдінвест Україна" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріол"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмету спору, на стороні відповідачів Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірини Володимирівни, Приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Березій Зінаїди Анатоліївни, Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Коваль Ольги Дмитрівни та Публічного акціонерного товариства "Український інноваційний банк"

про визнання договору недійсним.

за участю представників сторін: згідно протоколу судового засідання.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

В грудні 2016 року Товариство з обмеженою відповідальністю "КМД-Трейдінвест Україна" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації АТ "Банк "Фінанси та Кредит" Валендюк І.С про визнання припиненим з 01.11.2016 іпотечного договору, укладеного 22.02.2013 між АТ "Банк "Фінанси та кредит" та ТОВ "Аріол", посвідченого приватним нотаріусом Тенопільського міського нотаріального округу Жовнір І.Т. за реєстровим номером 337.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі договору про задоволення вимог Іпотекодержателя від 11.05.2016, укладеним між ТОВ "Аріол" та ТОВ "КМД-Трейдінвест Україна", останнє набуло право власності на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 01.08.2007 та договором від 09.10.2012 про відступлення прав за договором іпотеки (будівлю промтоварного магазину з кафе на 24 посадочних місця загальною площею 1440,4 квадратних метрів, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: ; земельну ділянку загальною площею 0,065 га за кадастровим номером АДРЕСА_2, цільове призначення якої - для будівництва промтоварного магазину з кафе, та складських приміщень, яка розташована за адресою: Тернопільська область, м.Тернопіль, вул. Живова, 31, за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 1.

За доводами позивача, з моменту задоволення вимог ТОВ "КМД-Трейдінвест Україна" як Іпотекодержателя шляхом набуття останнім права власності на предмет іпотеки - будівлю та земельну ділянку, припинилися усі без виключення наступні договори іпотеки, укладені після 01.08.2007, у тому числі і спірний договір.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.12.2016 порушено провадження у справі №910/23893/16, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріол".

Публічним акціонерним товариством "Банк "Фінанси та Кредит" подана зустрічна позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю "КМД-Трейдінвест Україна" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріол" про:

- визнання недійсним Договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 11.05.2016, укладеного між ТОВ "Аріол" та ТОВ "КМД-Трейдінвест Україна", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мамай Іриною Володимирівною та зареєстрованого у реєстрі за № 862;

- визнання недійсним акту прийому-передачі нерухомого майна від 01.11.2016, укладеного між ТОВ "Аріол" та ТОВ "КМД-Трейдінвест Україна";

- визнання недійсним та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.11.2016, індексний номер 32161867, яким вирішено здійснити реєстрацію права власності за ТОВ "КМД-Трейдінвест Україна" на нерухоме майно: будівлю промтоварного магазину з кафе на 24 посадочних місця загальною площею 1440,4 квадратних метрів, розташовану за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Живова, буд. 31, та земельну ділянку загальною площею 0,065 га для будівництва промтоварного магазину з кафе та складських приміщень, яка розташована за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Живова, 31;

- скасування державної реєстрації за ТОВ "КМД-Трейдінвест Україна" права власності на нерухоме майно: будівлю промтоварного магазину з кафе на 24 посадочних місця загальною площею 1440,4 квадратних метрів, розташовану за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Живова, буд. 31, та земельну ділянку загальною площею 0,065 га для будівництва промтоварного магазину з кафе та складських приміщень, яка розташована за адресою: тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Живова, 31, здійснену на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер 862, виданий 11.05.2016, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мамай Ірина Володимирівна, акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 01.11.2016, видавник: ТОВ "КМД-Трейдінвест Україна" та ТОВ "Аріол", та згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.11.2016, індексний номер 32161867.

В обґрунтування вимог зустрічного позову позивач за зустрічним позовом зазначив, що кінцевий термін повернення кредиту за Кредитним договором №105/07 від 31.07.2007 - 30.07.2010; відповідно до положень ч. 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" іпотека як похідне зобов'язання є дійсною до припинення основного зобов'язання, а також діє до закінчення строку дії договору іпотеки, а тому позивач за зустрічним позовом дійшов висновку про факт припинення дії Договору іпотеки від 01.08.2007.

В основу зустрічного позову також покладено доводи про те, що заміна іпотекодавця за Договором іпотеки від 01.08.2007 з Приватного підприємця Коваль О.Д. на ТОВ "Аріол" не була оформлена належним чином (відсутній відповідний нотаріально посвідчений договір про внесення змін до договору іпотеки від 01.08.2007), а відтак укладення спірного Договору про задоволення вимог іпотекодержателя між ТОВ "Аріол" та ТОВ "КМД-Тредінвест Україна" є неправомірним, а такому даний договір є недійсним.

Крім того, позивач за зустрічним позовом послався на те, що рішенням Господарського суду Тернопільської області від 17.11.2016 з ТОВ "Аріол" та ПП "Аріол-Тернопіль" солідарно стягнуто заборгованість за Договором про відновлювальну кредитну лінію № 18-01-13 від 15.02.2013 у розмірі 2967997,56 грн. та судові витрати у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.02.2017 прийнято для спільного розгляду з первісним позовом зустрічний позов Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" до Товариства з обмеженою відповідальністю "КМД-Трейдінвест Україна" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріол" про визнання недійсним Договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 11.05.2016 та акту прийому-передачі нерухомого майна від 01.11.2016, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів за зустрічним позовом Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірину Володимирівну, Приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Березій Зінаїду Анатоліївну, Суб'єкта підприємницької діяльності фізичну особу Коваль Ольгу Дмитрівну та Публічне акціонерне товариство "Український інноваційний банк".

Рішенням Господарського суду міста Києва від 04.04.2017, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 18.09.2017 у справі №910/23893/16, первісний позов задоволено повністю, визнано Іпотечний договір, укладений 22.02.2013 між ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" та ТОВ "Аріол", посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Жовнір І.Т., припиненим з 01.11.2016, стягнуто з ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" на користь ТОВ "КМД-Трейдінвест Україна" судовий збір у розмірі 1378,00 грн., у задоволенні зустрічного позову відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 22.02.2018 касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ "Фінанси та Кредит" Валендюк В.С. задоволено, постанову Київського апеляційного господарського суду від 18.09.2017 та рішення Господарського суду міста Києва від 04.04.2017 у справі №910/23893/16 скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду міста Києва від 12.03.2018 № 05-23/208 призначено повторний автоматичний розподіл справи №910/23893/16, за результатами якого справу передано для розгляду судді Грєховій О.А.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.03.2018 прийнято справу № 910/23893/16 до провадження, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 02.04.2018.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.04.2018 заяву Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" про зміну підстав зустрічної позовної заяви повернуто заявнику.

Ухвалами Господарського суду міста Києва від 02.04.2018, в порядку статей 120-121 ГПК України, повідомлено відповідача за зустрічним позовом та третіх осіб про відкладення підготовчого засідання.

16.04.2018 ТОВ «Терностар» через відділ діловодства суду подано заяву про заміну сторони її правонаступником.

20.04.2018 від позивача за первісним позовом (відповідача-1 за зустрічним) через відділ діловодства суду надійшло клопотання про залучення у справі № 910/23893/16 правонаступника первісного позивача за зустрічним позовом (відповідача за первісним позовом) та клопотання про проведення розгляду справи № 910/23893/16 в закритому судовому засіданні.

У судове засідання 27.04.2018 з'явився представник позивача за первісним позовом (відповідача-1 за зустрічним).

Інші представники учасників справи у судове засідання не з'явились.

Розглянувши у судовому засіданні 27.04.2018 клопотання представника позивача за первісним позовом про розгляд справи у закритих засіданнях, суд дійшов висновку про відсутність підстав для його задоволення.

Також, у судовому засіданні представником позивача за первісним позовом подано клопотання про витребування доказів, а саме доказів оплати ТОВ «Терностар» грошових коштів у сумі 955 529,62 грн. за відступлення прав вимоги на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», яке за результатами розгляду судом задоволено.

При цьому, розгляд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Терностар" та Товариства з обмеженою відповідальністю "КМД-Трейдінвест Україна" про визнання стороною у справі та заміну позивача за зустрічним позовом (відповідача за первісним позовом) у справі №910/23893/16 - Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" його правонаступником судом відкладено до наступного судового засідання.

Враховуючи, що ГПК України передбачає розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому засіданні матеріалів і обмежує учасників справи подавати докази, а також заявляти клопотання чи заяви після відкриття розгляду справи по суті, дотримання принципів господарського судочинства, а саме рівності усіх учасників перед законом і судом та змагальності, суд продовжив строку підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання на 29.05.2018.

23.05.2018 представником ТОВ «Терностар» подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

У судове засідання 29.05.2018 з'явився представник позивача за первісним позовом (відповідача-1 за зустрічним).

Інші представники учасників справи у судове засідання не з'явились.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.05.2018 замінено позивача за зустрічним позовом (відповідача за первісним позовом) у справі № 910/23893/16 з Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Терностар" та відкладено підготовче засідання на 11.06.2018.

08.06.2018 представником позивача за зустрічним позовом подано заяву про залишення позовної заяви (зустрічної) без розгляду, відзив на позовну заяву та заяву про розгляд справи без участі позивача за зустрічним та відповідача за первісним позовом.

У судове засідання 11.06.2018 представник позивача за первісним з'явився, інші учасники судового процесу не з'явились.

За результатами судового засідання, судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 18.06.2018, яку занесено до протоколу судового засідання.

13.06.2018 представником позивача за первісним позовом подано письмові пояснення та клопотання про витребування доказів.

За результатами розгляду заяви позивача за зустрічним позовом про залишення зустрічної позовної заяви без розгляду, суд дійшов наступного висновку.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Відтак, оскільки позивачем за зустрічним позовом було подано заяву про залишення зустрічної позовної заяви без розгляду до початку розгляду справи по суті, що узгоджується з приписами ст. 226 ГПК України, суд дійшов висновку про те, що зустрічний позов підлягає залишенню без розгляду, з огляду на подану позивачем за зустрічним позовом заяву.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 226, 234 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Зустрічний позов Товариство з обмеженою відповідальністю "Терностар" до Товариства з обмеженою відповідальністю "КМД-Трейдінвест Україна" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріол" за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмету спору, на стороні відповідачів Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірини Володимирівни, Приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Березій Зінаїди Анатоліївни, Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Коваль Ольги Дмитрівни та Публічного акціонерного товариства "Український інноваційний банк" про визнання договору недійсним залишити без розгляду.

2. Ухвала набирає законної сили 18.06.2018 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя О.А. Грєхова