ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20 червня 2018 року м. Черкаси

справа № 925/347/18

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Копистири В.М., у відкритому судовому засіданні розглянув справу за позовом селянського (фермерського) господарства "Білецького", Черкаська область, Маньківський район, с. Русалівка, вул. Гагаріна, 1

до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131

та до державного підприємства "Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", м. Черкаси, вул. Смілянська, 118

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - товариство з обмеженою відповідальністю "Дружба 2017", Черкаська область, Звенигородський район, с. Ризине, вул. Шевченка, 53

про визнання недійсними результатів земельних торгів та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Алексєєнко Б.М. - адвокат - за довіреністю;

від відповідача1 (ДГК): Сіроштан О.М. - за довіреністю;

від відповідача2 (Інститут): Якиляшек І.О. - за довіреністю;

третя особа: Трохименко Н.О. - адвокат - за довіреністю.

Селянське (фермерське) господарство "Білецького" звернулось в господарський суд Черкаської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області та до державного підприємства "Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - товариство з обмеженою відповідальністю "Дружба 2017", в якому просить суд:

- визнати недійсними результати земельних торгів лоту №19659 аукціону №10159 - земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, площею 4,9695 га, оформлені протоколом земельних торгів від 11.01.2018р. №1, проведених 11.01.2018р. організатором земельних торгів Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області, виконавцем Державним підприємством "Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою";

- визнати недійсними результати земельних торгів лоту №19660 аукціону №10159 - земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, площею 16,7417 га, оформлені протоколом земельних торгів від 11.01.2018р. №2, проведених 11.01.2018р. організатором земельних торгів Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області, виконавцем Державним підприємством "Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою";

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, площею 4,9695 га, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області та товариством з обмеженою відповідальністю "Дружба 2017" за результатами земельних торгів лоту №19659 аукціону №10159;

- визнати недійним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, площею 16,7417 га, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області та товариством з обмеженою відповідальністю "Дружба 2017" за результатами земельних торгів лоту №19660 аукціону №10159;

- та відшкодування судових витрат.

До початку судового засідання 20.06.2018р. представник відповідача2 подав до суду заяву з письмовим викладенням обставин.

Представник третьої особи подав суду письмові пояснення на виконання ухвали суду.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві та просив позов задовольнити. Вказує на умисне недопущення позивача до участі в торгах. Заперечив вилучення у господарства спірних земельних ділянок. Вказує на своє право на продовження користування ділянками, оскільки протягом місяця після закінчення строку дії договору від власника не надійшла вимога про звільнення чи повернення йому ділянок.

У судовому засіданні представники відповідачів позовні вимоги не визнали та просили в позові відмовити.

Представник відповідача1 надав суду для огляду документи, що передували винесенню спірних ділянок на аукціон - договір з відповідачем2 про організацію аукціону, грошова оцінка ділянок, витяг з кадастру, листи позивача про передачу спірних ділянок на конкурс. Згідно даних земельного кадастру ці ділянки були вільними та не використовувалися. Документи оглянуті в засіданні, озвучені судом та повернуті представнику для надання суду належно посвідчених копій у справу.

Представник відповідача1 вказав, що ними виконані всі зобов'язання по проведенню аукціону. Порушень немає і підстав для задоволення позову - немає.

Представник відповідача2 надав суду оригінал Книги реєстрації учасників торгів, в тому числі проведення аукціону 11.01.2018р. По лоту №19659 та 19660 на участь зареєструвались три учасники. СФГ «Білецький» на аукціон не зареєстроване.

Представник відповідача2 пояснив, що СФГ «Білецький» не надав документів, що посвідчують сплату внесків. Пізніше представник заявника просто вихватив документи в кабінеті реєстратора торгів та пішов з приміщення. Порушень порядку реєстрації претендентів на аукціон не допущено. Вважає, що позов не підлягає до задоволення.

Представник третьої особи просить в задоволенні позову відмовити. Вказує, що ним виконано всі вимоги по реєстрації учасника аукціону. Отримано реєстраційне свідоцтво. На момент проведення аукціону земельні ділянки в кадастрі враховувались як вільні. За результатами аукціону укладено договори оренди земельних ділянок та проведено реєстрацію права оренди. Орендарем сплачено орендну плату за ділянки за 2018 рік. Вказує, що одну земельну ділянку орієнтовною площею 5 га позивач протиправно використовує і донині. Вона засіяна та позивач збирається збирати врожай. Орендар ніяким чином не перешкоджає позивачу зібрати свій врожай.

Позивач не змінив підставу чи предмет спору.

Згідно ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Суд за власною ініціативою залучає до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів:

- гр. ОСОБА_5, АДРЕСА_1;

- ТОВ «Урожай» с. Корнилівка Корсунь-Шевченківського району, вул. Шкільна, 4,

оскільки рішення суду може вплинути на права та господарський інтерес третіх осіб.

Суд вважає за необхідне відкласти судовий розгляд та витребувати додаткові докази від сторін та учасників.

Керуючись статтями 50, 51, 202, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третіх осіб:

- гр. ОСОБА_5, АДРЕСА_1;

- ТОВ «Урожай» с. Корнилівка Корсунь-Шевченківського району, вул. Шкільна, 4 - без самостійних вимог на стороні відповідачів.

Відкласти розгляд справи на 10:00 год. 12 липня 2018р.

Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307.

До дня засідання подати суду:

Позивач: оригінали поданих копій документів для огляду і оцінки судом в засіданні. Належно посвідчені банківські квитанції про сплату зборів та платежів з АТ «УкрСибБанку» №57-60 від 04.01.2018р. Оголошення про проведення торгів 11.01.2018. Мотиви та підстави надання згоди в 2017р. позивачем на передачу спірної ділянки на аукціон. Докази вилучення спірної земельної ділянки у позивача. Суть порушеного права. Спосіб захисту та відновлення права. Оскарження дій посадових осіб відповідачів. Докази подання всіх необхідних документів на аукціон (перелік, список, розписки, акти тощо). Докази повідомлення позивача про недопущення до аукціону 11.04.2018 - листи в оригіналі, дата, обставини. Як повернуті відповідачами документи позивачу при недопущенні до участі в аукціоні 11.01.2018. Докази направлення примірника позову залученим третім особам.

Відповідачі: повний пакет документів на проведення аукціону 11.01.2018 на продаж права оренди (в т.ч. для ТОВ «Дружба») - в оригіналі для огляду судом - в тому числі Книга реєстрації учасників (січень 2018р.), рішення організатора торгів, листування з позивачем і докази направлення позивачу, та належно посвідчені копії до справи; умови продажу прав на оренду (Наказ ДГК №40 від 10.02.2017р.);Порядок ведення Книги реєстрації учасників. Положення про проведення торгів. Оголошення про аукціон 11.01.2018р. Докази вилучення спірної ділянки у СФГ «Білецького» для проведення торгів. Строк розгляду заяв претендентів і надання відповіді про допущення чи недопущення. Як прийняті документи у позивача 04.01.2018; як зафіксована відсутність квитанцій про оплату позивачем. Процедура реєстрації учасників аукціону. Пропозиції учасників по оренді землі. Мотиви відмови в допущенні позивача до участі в торгах. Мотиви недопущення до участі в торгах інших претендентів. Протокол підготовки до проведення торгів. Докази повідомлення позивача про недопущення до участі в аукціоні - дата, обставини, спосіб повідомлення, книга вихідної кореспонденції тощо. Протокол проведених торгів. Як повернуті документи позивачу при недопущенні до участі в аукціоні - документ.

Третя особа (Дружба): відзив, доповнення до відзиву. Докази передачі ділянки в користування.

Треті особи: статус суб'єкта підприємництва, мотиви недопущення до участі в аукціоні. Докази оскарження дій відповідачів. Докази подання повного пакету документів на торги.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до початку засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М. Скиба