УХВАЛА

про залучення третьої особи та про відкладення підготовчого засідання

19.06.2018Справа № 910/4546/18

Господарський суд міста Києва у складі:

судді - Бондаренко Г. П.,

за участю секретаря - Дьогтяр О. О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали господарської справи

за позовом Компанії "Зогріф Бізнес ЛТД"

до 1) Київської міської ради

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі"

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Департамент земельних ресурсів Київської міської ради.

про визнання права користування земельної ділянкою, визнання недійсним та скасування рішення

за участю представників сторін:

від позивача: Дячок І.О., на підставі ордеру про надання правової допомоги серії КВ №430257 від 19.02.18;

від відповідача-1: Якубець В.А. , довіреність № 225-КМГ-1368 від 10.04.18;

від відповідача-2: Острянко Б.І., довіреність № б/н від 31.05.18;

від третьої особи: Мізін А.Ю., довіреність № 05703-1016 від 17.01.18;

ВСТАНОВИВ:

Компанія "Зогріф Бізнес ЛТД" (далі - позивач) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" (далі - відповідач-2) про визнання права користування земельної ділянкою, визнання недійсним та скасування рішення про надання відповідачеві-2 земельної ділянки в користування.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що 09.03.2016 ним було набуте право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться нерухоме майно - будівля клубу по літері "65", загальною площею 912, 5 кв. м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, 15/15 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00); 28.11.2017 на сесії Київської міської ради за результатами звернення Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" від 31.05.2017 № 63313-01-03, за № 660/3667 прийнято рішення "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування адміністративних і виробничих приміщень будівель та допоміжних споруд на вул. Вікентія Хвойки, 15/15 у Подільському районі м. Києва"; дане рішення було прийняте у зв'язку з переходом права власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" на майно, розташоване на земельній ділянці (за договором купівлі-продажу від 09.12.2015 № 2014 та від 09.12.2015 № 2013); станом на день звернення відповідача-2 із заявою від 31.05.2017, так і станом на день прийняття відповідачем-1 рішення від 28.11.2017 на вказаній земельній ділянці розмішено також об'єкт нерухомого майна - будівля, клуб по літері " 65", загальною площею 912, 5 кв. м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Вікетнія Хвойки, 15/15, що належить позивачу на праві приватної власності; позивач вважає, що прийняття рішення про передачу земельної ділянки в оренду відповідачу-2, на якій розміщене нерухоме майно позивача, порушує норми Земельного кодексу України, а тому просить:

- визнати за Компанією "Зогріф Бізнес ЛТД" право користування земельною ділянкою площею 5, 6210 га по вулиці Вікетнія Хвойки, 15/15 у Подільському районі м. Києва (кадастровий номер :85:259:0007), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000. в частині - в межах будівлі клубу по літері " 65", загальною площею 912, 5 кв. м., яка розташована за адресою: вул. Вікетнія Хвойки, 15/15 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00);

- визнати недійсним рішення Київської міської ради (V сесії VІІІ скликання) від 28.11.2017 № 660/3667 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування адміністративних і виробничих приміщень будівель та допоміжних споруд на вул. Вікетнія Хвойки, 15/15 у Подільському районі м. Києва", яке прийняте за результатами розгляду звернення Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" від 31.05.2017 № 63313-01-03;

- скасувати рішення Київської міської ради (V сесії VІІІ скликання) від 28.11.2017 № 660/3667 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування адміністративних і виробничих приміщень будівель та допоміжних споруд на вул. Вікетнія Хвойки, 15/15 у Подільському районі м. Києва", яке прийняте за результатами розгляду звернення Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" від 31.05.2017 № 63313-01-03.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.04.2018 залишено позовну заяву Компанії "Зогріф Бізнес ЛТД" без руху, встановлено позивачеві строк на усунення недоліків позовної заяви десять днів з дня вручення цієї ухвали.

Через відділ діловодства суду 04.05.2018 від позивача надійшло клопотання з додатками на виконання вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 24.04.2018, яким останній усунув недоліки, встановлені у даній ухвалі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.04.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи №910/4546/18 у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 19.06.2018, витребувано у відповідача-1 та третьої особи - Департаменту земельних ресурсів КМР матеріали справи землевідведення, на підставі якої було прийнято оскаржуване рішення від 28.11.2017 року за № 660/3667.

12.06.2018 року до матеріалів господарської справи № 910/4545/18 надійшли матеріали кадастрової справи А-23642, витребуваної судом.

19.06.2018 від відповідача 1 - Київської міської ради через відділ діловодства суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому рада просить відмовити в задоволенні позову.

18.06.2018 від відповідача 2 - ТОВ "Вайт Енерджі" через відділ діловодства суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому викладені заперечення проти позову.

Крім того, 19.06.2018 від відповідача 2 - ТОВ "Вайт Енерджі" через відділ діловодства суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі, в обґрунтування клопотання вказав про те, що право власності у позивача виникло на підставі укладеного договору купівлі-продажу з приватною компанією з обмеженою відповідальністю «Лакресон Сервісез ЛТД» (реквізити договору - серія та номер: 378, виданий 09.03.2016, видавник: Виходцев І. А., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу та зареєстроване за вказаною компанією на праві власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.03.2016 p., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28643574 від 09.03.2016; номер запису про право власності: 13609440;). Право власності у приватної компанії з обмеженою відповідальністю «Лакресон Сервісез ЛТД» на нерухоме майно виникло на підставі укладеного з публічним акціонерним товариством «Томак» договору про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер: 373 від 06.03.2016 посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вихолітевим І.А.

Однак на даний момент договір, за яким приватна компанія з обмеженою відповідальністю «Лакресон Сервісез ЛТД» набула права власності на нерухоме майно оскаржується у Господарському суді міста Києва при розгляді справи № 910/12284/17. З поміж інших заявлених вимог при розгляді справи № 910/12284/17 публічне акціонерне товариства «Томак» просить витребувати у компанії «Зогріф Бізнес ЛТД» нерухоме майно, з огляду на що, правомірність набуття права власності компанії «Зогріф Бізнес ЛТД» оскаржується у судовому порядку.

В підготовчому судовому засіданні представник відповідача - ТОВ "Вайт Енерджі" підтримав клопотання, вказав про те, що існує об'єктивна неможливість розгляду даної справи, до вирішення іншої справи яка розглядається в порядку господарського судочинства, в зв'язку з чим суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи. Просив клопотання задовольнити та зупинити провадження у справі №910/4546/18.

Разом з тим, представник позивача заперечив проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі, вказуючи на те, що нерухоме майно, власником якого є позивач, було придбано на законних підставах. Представник позивача наголосив, що хоче подати письмові обґрунтовані заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник відповідача Київської міської ради не заперечував проти задоволення клопотання та зупинення провадження.

Суд вирішив відкласти розгляд клопотання про зупинення провадження у справі до наступного судового засідання.

Судом на обговорення сторін поставлено питання про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Публічне акціонерне товариство «Томак» як первісного власника нерухомого майна, яке в подальшому було набуло позивачем у справі, а також як первісного землекористувача земельної ділянки, яка є предметом спору у справі, а отже рішення у справі може вплинути на права та обов`язки даної особи щодо стоін у справі.

Представники учасників справи не заперечували проти залучення до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «Томак».

Частина 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України встановлює, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи те, що ПАТ "Томак" було землекористувачем земельної ділянки, яка є предметом спору у справі, а також було власником нерухомого майна, будівля, клуб по літері « 65» загальною площею 912, 5 кв. м., розташована за адресою: м. Київ, вул. Хвойки Вікентія, буд. 15/15, і правомірність права набуття права власності на вказане майно позивачем оскаржується саме Публічним акціонерним товариством «Томак» у Господарському суді міста Києва , суд за власною ініціативою залучає до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Публічне акціонерне товариство «Томак» (04080, м.Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, ).

Частиною 2 ст. 183 ГПК України передбачено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Отже, враховуючи залученням до участі у справі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, дотримання процесуальних прав сторін та виконання завдань підготовчого провадження суд вирішив відкласти підготовче засідання.

Крім того, суд встановлює новий строк подання доказів у справі відповідно до ч. 5 ст. 80 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 2, 50, 120, 121, 177, 178, 181, 182, 183, 202, 227, 234 ГПК України, Господарський суд міста Києва -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" про зупинення провадження у справі №910/4546/18 відкласти до наступного судового засідання.

2. Відкласти підготовче засідання у справі на 19.07.18 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 19 .

3. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство «Томак» (04080, м.Київ, вул. Вікентія Хвойко, буд. 15/15, ).

4. Зобов'язати позивача надіслати копію позовної заяви з додатками на адресу третьої особи Публічного акціонерного товариства «Томак» (04080, м.Київ, вул. Вікентія Хвойко, буд. 15/15, ), докази чого надати суду.

5. Запропонувати третій особі надати письмові пояснення до закінчення підготовчого ппровадження щодо предмету спору.

6. Встановити новий строк подачі доказів у справі (додаткових документів) - до закінчення строку підготовчого провадження.

7. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

8. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає окремо від рішення суду, у відповідності до ч.1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Г.П. Бондаренко