ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"26" червня 2018 р. Справа № 911/1097/18

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., перевіривши матеріали позовної заяви Публічного акціонерного товариства Дельта банк, 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю Альта-Град, 08300, Київська обл., місто Бориспіль, вул. Дзержинського, 14

2. Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Факторинг Про, 36008, Полтавська обл., місто Полтава, вул. Ветеринарна, 22

3. Товариства з обмеженою відповідальністю Системабуд, 08300, Київська обл., місто Бориспіль, вул. Дзержинського, 14

про визнання права іпотекодержателя і зобов'язання вчинити певні дії

встановив:

24.05.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від Публічного акціонерного товариства Дельта банк надійшла позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю Альта-Град, Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Факторинг Про, Товариства з обмеженою відповідальністю Системабуд про:

1) визнання Публічного акціонерного товариства Дельта Банк іпотекодержателем предмету іпотеки за Іпотечним договором №588/ІП-1, посвідченим 05.03.2018 приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_1 та зареєстрованим в реєстрі за №1513, а саме:

- права оренди земельної ділянки площею 2,2074, розташованої за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Дзержинського, кадастровий номер :10:020:0007 з цільовим призначенням для житлової та громадської забудови (будівництва багатоповерхових жилих будинків). Зазначене право оренди належить іпотекодавцю на підставі договору оренди землі, укладеного 12.03.2007 між Бориспільською міською радою Київської області та ТОВ Системабуд, й зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №16 від 20.03.2007;

- обєкта незавершеного будівництва багатофункціональний житловий комплекс із вбудовано-прибудованими приміщеннями та наземним паркінгом, перша черга будівництва (секція 1 корпус 4 квартири з 1 по 6, з 8 по 11, з 14 по 17, 18, 19, 20, 21, 48, 55, з 57 по 60, з 62 по 67, з 70 по 74, з 76 по 89, з 91 по 105; секція 2 корпус 4 квартири 106, з 108 по 119, з 122 по 126, 133, 140, 147, 154, 158, 161, 162 з 164 по 183, з 185 по 197, з 199 по 204, 205, з 206 по 210; секція 3 корпус 3 квартири з 211 по 222, з 224 по 260, 261, з 262 по 315), що знаходяться за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Дзержинського, 14 (відповідно до останніх змін внесених договором №17 від 03.11.2008 про внесення змін до Іпотечного договору №588/ІП-1 від 05.03.2008);

2) зобовязання Бориспільської районної державної адміністрації в особі сектору з питань державної реєстрації вчинити дії, а саме перенести до спеціальних розділів новоствореного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наступні відомості:

- про обтяження нерухомого майна, тип обтяження; заборона на нерухоме майно Реєстраційний номер обтяження: 8144332; зареєстровано: 03.11.2008 15:57:47 за №8144332 реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_1, 01004, АДРЕСА_1, , 288-03-07, 278-20-02, щодо обєкта незавершеного будівництва багатофункціональний житловий комплекс із вбудовано-прибудованими приміщеннями та наземним паркінгом, перша черга будівництва (секція 1 корпус 4 квартири з 1 по 6, з 8 по 11, з 14 по 17, 18, 19, 20, 21, 48, 55, з 57 по 60, з 62 по 67, з 70 по 74, з 76 по 89, з 91 по 105; секція 2 корпус 4 квартири 106, з 108 по 119, з 122 по 126, 133, 140, 147, 154, 158, 161, 162 з 164 по 183, з 185 по 197, з 199 по 204, 205, з 206 по 210; секція 3 корпус 3 квартири з 211 по 222, з 224 по 260, 261, з 262 по 315), що знаходяться за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Дзержинського, 14. Кадастровий номер :10:020:0007;

- про іпотеку нерухомого майна, Реєстраційний номер обтяження: 7082385; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 07.11.2008 12:26:45 реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_1, 01004, АДРЕСА_1, , 288-03-07, 278-20-02, щодо земельна ділянка, земельна ділянка, багатофункціональний житловий комплекс із вбудовано-прибудованими приміщеннями та наземним паркінгом, перша черга будівництва (секція 1 корпус 4 квартири з 1 по 6, з 8 по 11, з 14 по 17, 18, 19, 20, 21, 48, 55, з 57 по 60, з 62 по 67, з 70 по 74, з 76 по 89, з 91 по 105; секція 2 корпус 4 квартири 106, з 108 по 119, з 122 по 126, 133, 140, 147, 154, 158, 161, 162 з 164 по 183, з 185 по 197, з 199 по 204, 205, з 206 по 210; секція 3 корпус 3 квартири з 211 по 222, з 224 по 260, 261, з 262 по 315), що знаходяться за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Дзержинського, 14. Кадастровий номер :10:020:0007.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.05.2018 позовну заяву Публічного акціонерного товариства Дельта банк залишено без руху, виявлені недоліки постановлено усунути протягом десяти днів з дня вручення зазначеної ухвали шляхом подання до суду письмових пояснень із зазначенням: змісту позовних вимог щодо кожного з відповідачів окремо; якому способу (способам) захисту прав або інтересів позивача відповідають заявлені позовні вимоги; відомостей про вжиття/невжиття заходів досудового врегулювання спору, забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви; наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в звязку із розглядом справи; доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, зокрема щодо неналежного виконання ТОВ ОСОБА_2 Україна грошового зобов'язання за кредитним договором №588 від 20.11.2007, відтак виникнення відповідно вказаної позивачем суми заборгованості, або пояснень про наявність/відсутність у позивача зазначених доказів та/або неможливості їх подання разом з позовною заявою.

18.06.2018, у встановлений судом строк, засобами поштового звязку позивачем до суду надіслано пояснення, відповідно до яких вказано витребувані ухвалою господарського суду Київської області від 31.05.2018 пояснення та відомості, а також надано докази.

Відповідно до приписів ст. ст. 174, 176 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

За відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом пяти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

За таких обставин, суд дійшов висновку про прийняття відповідної позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Відповідно до ст. ст. 12, 247 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного).

Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Беручи до уваги характер спірних правовідносин, зважаючи на заявлені позивачем у даному спорі вимоги, суд дійшов висновку, що справа за відповідно поданим позовом підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Поряд з тим, Публічним акціонерним товариством Дельта банк у позовній заяві вказано третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Бориспільську районну державну адміністрацію в особі сектору з питань державної реєстрації та ТОВ «Терра альянс Україна».

Відповідно до приписів ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

За таких обставин, оскільки позивачем не обґрунтовано, яким чином рішення у даній справі може вплинути на права або обов'язки Бориспільської районної державної адміністрації в особі сектору з питань державної реєстрації та ТОВ «Терра альянс Україна», суд дійшов про відсутність правових підстав для залучення відповідних осіб до участі у справі у порядку ст. 50 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 174, 176, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Прийняти позовну заяву Публічного акціонерного товариства Дельта банк до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Призначити на 23 липня 2018 року о 10:30 підготовче засідання, що відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.

3. Викликати у підготовче засідання представників сторін.

4. Позивач вправі надати суду у письмовій формі у строк до 23.07.2018:

- додаткові докази по справі (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних доказів іншій стороні;

- заяви та клопотання, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних заяв та/чи клопотань на адресу іншої сторони.

5. Відповідач вправі надати суду у письмовій формі у строк до 23.07.2018:

- відповідно до ст. 165 ГПК України відзив на позовну заяву разом з доказами направлення копій відзиву іншій стороні.

- докази по справі (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних доказів іншій стороні;

- заяви та клопотання, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних заяв та/чи клопотань на адресу іншої сторони.

6. Зобовязати сторін повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження під час розгляду справи.

7. Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію в справі, що розглядається, на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: ko.arbitr.gov.ua/sud5012/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає відповідно до ч. 2 ст. 254, ст. 255 ГПК України.

Суддя В.А. Ярема