ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"20" червня 2018 р. Справа № 920/61/18

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Білецька А.М., суддя Гребенюк Н. В., суддя Медуниця О.Є.

секретар судового засідання Бєлкіна О.М.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду (в режимі відеоконференції) апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, м. Суми (вх. № 949 С/3) на рішення господарського суду Сумської області від 26.04.2018 (повний текст складено 27.04.2018) у справі № 920/61/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Косівщинська, с. Косівщина, Сумська область

до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, м. Суми

про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки на підставі частини четвертої статті 122 Земельного кодексу України та частини шостої статі 33 Закону України Про оренду землі,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Сумської області від 26.04.2018 у справі № 920/61/18 (суддя Спиридонова Н.О.) позов задоволено.

Визнано поновленим на той же самий строк і на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки від 15.06.2007, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Косівщинська (42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Шкільна, буд. 16 А, ідентифікаційний код 00855807) та Сумською районною державною адміністрацією, що зареєстрований у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 16.08.2007 за № 10, загальною площею 152,813 га земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області, а саме: кадастровий номер ділянки :12:003:0037 площа 14,8994 га; кадастровий номер ділянки :12:003:0036 площа 1,4315 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0302 площа 3,3242 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0304 площа 5,1399 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0303 площа 7,4340 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0301 площа 52,2542 га; кадастровий номер ділянки :12:002:0125 площа 39,8902 га; кадастровий номер ділянки :12:002:0019 площа 28,4396 га

Визнано укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області (40021, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 108, ідентифікаційний код 39765885) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Косівщинська (42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Шкільна, буд. 16 А, ідентифікаційний код 00855807) додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 15.06.2007, що зареєстрований у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 16.08.2007 за № 10, загальною площею 152,813 га земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області, а саме: кадастровий номер ділянки :12:003:0037 площа 14,8994 га; кадастровий номер ділянки :12:003:0036 площа 1,4315 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0302 площа 3,3242 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0304 площа 5,1399 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0303 площа 7,4340 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0301 площа 52,2542 га; кадастровий номер ділянки :12:002:0125 площа 39,8902 га; кадастровий номер ділянки :12:002:0019 площа 28,4396 га, в наступній редакції:

Додаткова угода

до Договору оренди землі

зареєстрованого 16 серпня 2007 р. за № 10

Сумський р-н, с. Косівщина 07 грудня 2017 р.

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області, в особі _______________________________________________________________________, що діє на підставі ________________________________________________________

з одного боку, та

Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ АГРОФІРМА КОСІВЩИНСЬКА, в особі директора ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту, з другого боку, (надалі разом пойменовані Сторони, а кожний окремо Сторона) за взаємною згодою Сторін, керуючись статтею 33 Закону України Про оренду землі та п. 8 Договору оренди землі зареєстрованого 16 серпня 2007 р. за № 10 уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди землі зареєстрованого 16 серпня 2007 р. за № 10 (надалі - Договір) про нижченаведене:

1. З метою поновлення терміну дії Договору сторони вирішили та погодили внести в Договір наступні зміни:

1.1. Пункт 2. Договору викласти в наступній редакції:

2. В оренду передаються наступні земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва:

Кадастровий номер ділянки :12:003:0037 площа 14,8994 га

Кадастровий номер ділянки :12:003:0036 площа 1,4315 га

Кадастровий номер ділянки :09:004:0302 площа 3,3242 га

Кадастровий номер ділянки :09:004:0304 площа 5,1399 га

Кадастровий номер ділянки :09:004:0303 площа 7,4340 га

Кадастровий номер ділянки :09:004:0301 площа 52,2542 га

Кадастровий номер ділянки :12:002:0125 площа 39,8902 га

Кадастровий номер ділянки :12:002:0019 площа 28,4396 га

1.2. Пункт 5. Договору викласти в наступній редакції:

5. Нормативно грошова оцінка земельних ділянок станом на 2017 рік згідно витягів з технічної документації з нормативної грошової оцінки, становить - 4952946,71 грн., у тому числі:

Кадастровий номер ділянки :12:003:0037 площа 14,8994 га - 456391,65 грн.

Кадастровий номер ділянки :12:003:0036 площа 1,4315 га - 46123,97 грн.

Кадастровий номер ділянки :09:004:0302 площа 3,3242 га - 106771,63 грн.

Кадастровий номер ділянки :09:004:0304 площа 5,1399 га - 88794,31 грн.

Кадастровий номер ділянки :09:004:0303 площа 7,4340 га - 166251,61 грн. Кадастровий номер ділянки :09:004:0301 площа 52,2542 га - 1810448,01 грн.

Кадастровий номер ділянки :12:002:0125 площа 39,8902 га - 1370068,74 грн.

Кадастровий номер ділянки :12:002:0019 площа 28,4396 га - 908096,79 грн.

Пункт 8. Договору викласти в наступній редакції:

8. Договір укладено на 7 (сім) років. Після закінчення строку дії договору, орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію..

Пункт 9 Договору викласти в наступній редакції:

9. Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі. Орендна плата встановлюється в загальному розмірі - 594353,61 грн. (пятсот дев'яносто чотири тисячі триста п'ятдесят три гривні 61 копійка) за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки, у тому числі:

54767,00 грн. (п'ятдесят чотири тисячі сімсот шістдесят сім гривень 00 копійок) за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків)) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер :12:003:0037 площа 14,8994 га

5534,88 грн. (п'ять тисяч п'ятсот тридцять чотири гривні 88 копійок), за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер :12:003:0036 площа 1,4315 га

12812,60 грн. (дванадцять тисяч вісімсот дванадцять гривень 60 копійок), за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер :09:004:0302 площа 3,3242 га

10655,32 грн. (десять тисяч шістсот п'ятдесят п'ять гривень 32 копійки), за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер :09:004:0304 площа 5,1399 га

19950,19 грн. (дев'ятнадцять тисяч дев'ятсот п'ятдесят гривень 19 копійок), за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер :09:004:0303 площа 7,4340 га

217253,76 грн. (двісті сімнадцять тисяч двісті п'ятдесят три гривні 76 копійок), за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер :09:004:0301 площа 52,2542 га

164408,25 грн. (сто шістдесят чотири тисячі чотириста вісім гривень 25 копійок), за рік, що 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер :12:002:0125 площа 39,8902 га

108971,61 грн. (сто вісім тисяч дев'ятсот сімдесят одна гривня 61 копійка), за рік, що становить 12,0 % (дванадцять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Кадастровий номер :12:002:0019 площа 28,4396 га.

2. Всі інші умови Договору не змінені в даній Додатковій угоді залишаються без змін.

3. Усі попередньо встановлені положення Договору, що суперечать цій Додатковій угоді або встановлюють інші ніж передбачені нею умови втрачають чинність з моменту підписання цієї Додаткової угоди.

4. Додаткова угода набирає чинності з моменту підписання її Сторонами та державної реєстрації, і є невід'ємною частиною Договору оренди землі зареєстрованого 16 серпня 2007 р. за № 10.

5. Дана додаткова угода складена в двох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.

Реквізити сторін:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

Головне управління Держгеокадастр Товариство з обмеженою відповідальністю

у Сумській області Агрофірма Косівщинська в особі

р/р 0292 ДКСУ м. Київ в особі директора

МФО 820172 ОСОБА_3

Юридична адреса: Юридична адреса:

40021, м. Суми, 42342, Сумська область,

вул. Петропавлівська, буд. 108, Сумський район, с. Косівщина,

ідентифікаційний код 39765885. вул. Шкільна, 16 А,

ідентифікаційний код 00855807.

Орендодавець Орендар

______________ /_________/ _____________/ОСОБА_3/

Стягнуто з Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (40021, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 108, ідентифікаційний код 3976885) на користь Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Косівщинська (42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Шкільна, буд. 16 А, ідентифікаційний код 00855807) витрати по сплаті судового збору в сумі 1762,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 17000,00 грн.

Відповідач, не погоджуючись із вказаним рішенням, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Сумської області від 26.04.2018 у справі № 920/61/18 та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову у повному обсязі.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 11.06.2018 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Сумській області на рішення господарського суду Сумської області від 26.04.2018 у справі № 920/61/18, розгляд справи призначено на 20.08.2018. Задоволено клопотання Головного управління Держгеокадастру у Сумській області про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції по справі № 920/61/18.

Позивач надав відзив на апеляційну скаргу, в якому з наведеними відповідачем доводами не погоджується, просить залишити без змін рішення господарського суду Сумської області від 26.04.2018 у справі № 920/61/18.

Колегія суддів, вислухавши пояснення представників сторін, з метою повного та всебічного розгляду справи по суті, приходить до висновку про неможливість вирішення господарського спору в даному судовому засіданні, в зв`язку з чим вважає за доцільне оголосити перерву у розгляді справи.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 216, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Оголосити перерву у розгляді справи до 09 липня 2018 року об 10:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м.Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 131 в режимі відеоконференції.

2. Доручити господарському суду Сумської області (40011, м. Суми, пр. Шевченка, 18/1) забезпечити проведення відеоконференції у справі № 920/61/18, розгляд якої відбудеться 09.07.2018 об 10-00 годині.

3. Попередити учасників процесу, що у разі неявки представників з належним чином оформленими повноваженнями, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

4. Копію ухвали направити учасникам справи та господарському суду Сумської області.

Ухвала набирає законної сили сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Білецька А.М.

Суддя Гребенюк Н. В.

Суддя Медуниця О.Є.