КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"24" травня 2018 р. Справа№ 910/1048/17

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Отрюха Б.В.

суддів: Тищенко А.І.

Михальської Ю.Б.

Секретар судового засідання: КамінськаТ.О.

За участю представників: відповідно до протоколу судового засідання від 24.05.2018.

розглянувши заяву Обслуговуючого гаражно-будівельного кооперативу "Волгоградський"

про забезпечення доказів шляхом заборони КП "Спецжитлофонд" та будь-яким іншим третім особам здійснювати будь-які будівельні роботи на земельній ділянці за адресою: вул. Шолом-Алейхема, 5 В у Деснянському районі м. Києва площею 0,5514 га :62:029:0030) та заборони Департаменту міського благоустрою КМДА, КП "Київблагоустрій" та будь-яким іншим третім особам здійснювати знесення, демонтаж чи пошкодження об'єктів нерухомості: нежитлової будівлі літера "А" площею 49,9 кв.м, нежитлової будівлі літера "Б" площею 3,5 кв.м, що розташовані за адресою: вул. Шолом-Алейхема, 5 В у Деснянському районі м. Києва на земельній ділянці площею 0,5514 га (кадастровий номер :62:029:0030)

під час розгляду апеляційних скарг Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" та Київської міської ради

на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2017р. (повний текст підписано 18.10.2017р.)

у справі № 910/1048/17 (суддя Ковтун С.А.)

за позовом Обслуговуючого гаражно-будівельного кооперативу "Волгоградський"

до Київської міської ради

Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд"

про скасування в частині рішення №168/1172 від 06.10.2016р., скасування рішення щодо державної реєстрації права

за позовом третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору Приватного підприємства "Стевія БМ"

до Київської міської ради

Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про скасування в частині рішення №168/1172 від 06.10.2016р., скасування рішення щодо державної реєстрації права

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.09.2017р. у справі №910/1048/17 позови Обслуговуючого гаражно-будівельного кооперативу "Волгоградський" та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Приватного підприємства "Стевія БМ" задоволено.

Визнано незаконним та скасоване рішення від 06.10.2016р. № 68/1172 в частині:

- затвердження проекту землеустрою щодо відведення комунальному підприємству з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" земельних ділянок для будівництва, обслуговування та експлуатації житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями на перетині вул. Мілютенка та вул. Шолом-Алейхема у Деснянському районі м. Києва (категорія земель - землі житлової та громадської забудови, справа Д-7829, заява ДЦ від 22.09.2016 № 01104-04);

- надання комунальному підприємству з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд", за умови виконання пункту 3 цього рішення, в постійне користування земельної ділянки площею 0,5514 га (кадастровий номер :62:029:0030) для будівництва, обслуговування та експлуатації житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями на перетині вул. Мілютенка та вул. Шолом-Алейхема у Деснянському районі м. Києва із земель комунальної власності територіальної громади м. Києва.

Скасовано рішення державного реєстратора Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації) Пилипчука Віталія Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32218169 від 04.11.2016 11:46:31, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про інше речове права: 17275748 від 31.10.2016 16:47:19 щодо державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою площею 0,5514 га (кадастровий номер: :62:029:0030) за комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд".

Стягнуто з Київської міської ради на користь обслуговуючого гаражно-будівельного кооперативу "Волгоградський" 1600 грн. судового збору.

Стягнуто з Київської міської ради на користь приватного підприємства "Стевія БМ" 1600,00 грн. судового збору.

Стягнуто з Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради на користь обслуговуючого гаражно-будівельного кооперативу "Волгоградський" 1600 грн. судового збору.

Стягнуто з Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на користь приватного підприємства "Стевія БМ" 1600,00 грн. судового збору.

Не погодившись з прийнятим рішенням, Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" та Київська міська рада звернулися з апеляційними скаргами, які перебували в провадженні колегії суддів у складі:Дідиченко М. А. (головуюча), Пономаренко Є. Ю., Кропивна Л. В.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 11.04.2018 заяву про самовідвід суддів Дідиченко М.А., Пономаренко Є.Ю., Кропивної Л.В. у розгляді апеляційних скарг Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" та Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2017 року по справі № 910/1048/17 - задоволено.

Матеріали справи № 910/1048/17 передано для здійснення визначення складу судової колегії автоматизованою системою у відповідності до положень ст. 32 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями апеляційні скарги Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" та Київської міської ради передано на розгляд колегії суддів Київського апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Отрюх Б.В., судді: Тищенко А.І., Михальська Ю.Б.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 17.04.2018 відкрито апеляційне провадження за апеляційними скаргами Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" та Київської міської ради та призначено справу до розгляду на 24.05.2018 у визначеному складі суду.

24.05.2018 Обслуговуючим гаражно-будівельним кооперативом "Волгоградський" через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів подано заяву про забезпечення доказів шляхом заборони КП "Спецжитлофонд" та будь-яким іншим третім особам здійснювати будь-які будівельні роботи на земельній ділянці за адресою: вул. Шолом-Алейхема, 5 В у Деснянському районі м. Києва площею 0,5514 га :62:029:0030), оскільки це може мати наслідком знесення, демонтаж чи пошкодження існуючих будівель та заборони Департаменту міського благоустрою КМДА, КП "Київблагоустрій" та будь-яким іншим третім особам здійснювати знесення, демонтаж чи пошкодження об'єктів нерухомості: нежитлової будівлі літера "А" площею 49,9 кв.м, нежитлової будівлі літера "Б" площею 3,5 кв.м, що розташовані за адресою: вул. Шолом-Алейхема, 5 В у Деснянському районі м. Києва на земельній ділянці площею 0,5514 га (кадастровий номер :62:029:0030).

В судовому засіданні 24.05.2018 представники ОГБК "Волгоградський" та ПП "Стевія БМ" підтримали заяву про забезпечення доказів.

Представники відповідача-1, відповідача-2 та третьої особи заперечували проти клопотання про забезпечення доказів.

Розглянувши вказану заяву та додані до неї документи, колегія суддів дійшла висновку, що остання підлягає частковому задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до частини 1 статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, речовими доказами.

Згідно із частиною 1 статті 93 ГПК України речовими доказами є предмети матеріального світу, які своїми якостями, властивостями, місцезнаходженням, іншими ознаками дозволяють встановити обставини, що мають значення для справи.

Частиною 2 статті 94 ГПК України речові докази, що не можуть бути доставлені до суду, зберігаються за їх місцезнаходженням. Речові докази повинні бути докладно описані у протоколі огляду і, за необхідності та можливості, їх суттєві особливості сфотографовані або зафіксовані у відеозапису, або в інший аналогічний спосіб, після чого вони підлягають опечатуванню. Протоколи огляду та зображення речового доказу додаються до матеріалів справи.

З наявних в матеріалах справи доказів вбачається, що 18.04.2018 Департаментом міського благоустрою виконавчого органу відповідача було висунуто позивачу припис протягом трьох днів власними силами демонтувати об'єкти нерухомості на спірній земельній ділянці незважаючи на надання працівникам правовстановлюючих документів та довідок з Держреєстру.

Заявник посилається на те, що 20.04.2018 працівниками Департаменту міського благоустрою виконавчого органу Київської міської ради та КП "Благоустрій", із застосуванням газових різаків та екскаваторів, було частково знищено огорожу об'єктів нерухомості позивача та частково пошкоджено самі будівлі та припарковані автомобілі.

Вищевказані дії випливають, зокрема, з умов договору підряду № 217-Т на виконання будівельних робіт, укладеного між КП "Спецжитлофонд" та ТОВ "Скайбуд груп", де КП "Спецжитлофонд" доручив вказаній приватній фірмі будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями на спірній земельній ділянці.

Згідно із частиною 1 статті 110 ГПК України суд за заявою учасника справи має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений, або збирання чи подання відповідних доказів стане згодом неможливим або утрудненим.

З огляду на зазначене, клопотання в частині заборони Департаменту міського благоустрою КМДА, КП "Київблагоустрій" та будь-яким іншим третім особам здійснювати знесення, демонтаж чи пошкодження об'єктів нерухомості: нежитлової будівлі літера "А" площею 49,9 кв.м, нежитлової будівлі літера "Б" площею 3,5 кв.м, що розташовані за адресою: вул. Шолом-Алейхема, 5 В у Деснянському районі м. Києва на земельній ділянці площею 0,5514 га (кадастровий номер :62:029:0030).

Що стосується другої частини клопотання, а саме заборони КП "Спецжитлофонд", ТОВ "Скайбуд груп" та будь-яким іншим третім особам здійснювати будь-які будівельні роботи на земельній ділянці за адресою: вул. Шолом-Алейхема, 5 В у Деснянському районі м. Києва на земельній ділянці площею 0,5514 га (кадастровий номер :62:029:0030), то суд знаходить його таким, що є недостатньо обґрунтованим та неконкретним і з огляду на це відмовляє в його задоволенні.

Відповідно до частини 2 статті 110 ГПК України є, зокрема, заборона вчиняти певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

Керуючись статтями 110, 234 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Обслуговуючого гаражно-будівельного кооперативу "Волгоградський" про забезпечення речових доказів-обєктів нерухомості: нежитлову будівлю літера "А" площею 49,9 кв.м, нежитлову будівлю літера "Б" площею 3,5 кв.м, що розташовані за адресою: вул. Шолом-Алейхема, 5 В у Деснянському районі м. Києва на земельній ділянці площею 0,5514 га (кадастровий номер :62:029:0030) задовольнити частково.

2. Заборонити Департаменту міського благоустрою КМДА, КП "Київблагоустрій" та будь-яким іншим третім особам здійснювати знесення, демонтаж чи пошкодження об'єктів нерухомості: нежитлової будівлі літера "А" площею 49,9 кв.м, нежитлової будівлі літера "Б" площею 3,5 кв.м, що розташовані за адресою: вул. Шолом-Алейхема, 5 В у Деснянському районі м. Києва на земельній ділянці площею 0,5514 га (кадастровий номер :62:029:0030).

3. В іншій частині в задоволенні заяви відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Б.В. Отрюх

Судді А.І. Тищенко

Ю.Б. Михальська