ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" червня 2018 р. Справа № 924/267/18

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В.,

за участю секретаря судового засідання Пасічник Б.О., розглянувши матеріали справи

за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку Медовий, м. Хмельницький

до: 1. Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

2. приватного підприємства Поділля Житлобудінвест, м. Хмельницький

про визнання припиненим права оренди земельної ділянки

за участю представників:

від позивача: не зявився

від відповідача 1: ОСОБА_1 - за довіреністю №02-14-1824 від 15.12.2017 р.

від відповідача 2: ОСОБА_2 за довіреністю від 01.06.2018 р.

Ухвала постановляється 05.06.2018 р., оскільки у підготовчому засіданні 21.05.2018 р. постановлено ухвалу про оголошення перерви.

встановив: обєднання співвласників багатоквартирного будинку Медовий у позові до Хмельницької міської ради та приватного підприємства Поділля Житлобудінвест просить визнати припиненим приватному підприємству Поділля Житлобудінвест право оренди земельної ділянки площею 2000 кв.м. по вул. Камянецька, 145 А в м. Хмельницькому, наданої на підставі договору оренди землі №1116/01 від 19.04.2016 р.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ним на баланс було прийнято побудований відповідачем 2 цілісний житловий комплекс, тому вважає, що до нього перейшло й право користування земельною ділянкою, на якій житловий комплекс побудований. Однак Хмельницька міська рада не вилучає її у ПП "Поділля Житлобудінвест", незважаючи на звернення останнього. При цьому посилається на положення ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 42, 116, 120, 123, 125, 141 ЗК України.

Відповідач 1 у відзиві на позов (від 23.05.2018 р. №02-14-1496), посилаючись на положення ст. 16 ЦК України, вважає, що обраний позивачем спосіб захисту не є ефективним, оскільки не призведе до відновлення порушених прав. Зауважив, що позивач не звертався до відповідача 1 щодо передачі в користування земельної ділянки у зв'язку з переходом права власності на об'єкт. Також посилається на положення ст. ст. 120, 125 ЗК України, ст. 7 Закону України "Про оренду землі".

Відповідач 2 у відзиві на позовну заяву (від 16.05.2018 р.) повідомив, що будівництво житлового будинку по вул. Кам'янецька, 145-А в м. Хмельницькому здійснювалось на земельній ділянці площею 2000 кв.м., що належить на правах оренди ПП Поділля Житлобудінвест на підставі договору оренди землі №1116/01 від 19.04.2016 року із строком оренди до 26.08.2025 р. Після закінчення будівництва громадянами було створено ОСББ Медовий, якому 18.07.2017 р. за актом приймання передачі житлового комплексу з балансу на баланс від ПП Поділля - Житлобудінвест до ОСББ Медовий було передано багатоквартирний житловий будинок. Зазначив, що двічі звертався до Хмельницької міської ради із заявою про відмову від земельної ділянки в зв'язку з тим, що право власності на будинок перейшло до ОСББ, проте листом від 28.03.2018 року відповідачу повідомлено, що дане питання не вирішено та знято із розгляду міською радою, що вважає порушенням ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України.

Позивач повноважного представника в засідання не направив. На адресу суду надіслав клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв'язку з неотриманням відзиву на позов, неможливістю надання відповіді на відзив та відрядженням представника.

З огляду на наведене, враховуючи визначені ст. 177 ГПК України завдання підготовчого засідання, відсутність можливості розглянути у цьому підготовчому засіданні питання, визначені ст. 182 ГПК України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання, повідомивши учасників справи про дату, час і місце засідання.

Керуючись ст. ст. 120, 121, 177, 182, 183, 184, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання у справі №924/267/18 на 10:00 год. "13" червня 2018 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про час, дату та місце засідання шляхом направлення їм цієї ухвали.

Ухвала набирає законної сили 05.06.2018 р., оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Виноградова

Віддрук. 4 прим.: 1 до справи, 2 - позивачу (29000, м. Хмельницький, вул. Камянецька, 145-А), 3 відповідачу 1 (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3), 4 відповідачу 2 (29000, м. Хмельницький, вул. Львівське шосе, 55/1). Всім рек. з пов. про вруч.