ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.06.2018р. Справа №914/394/18

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань ОСОБА_1, розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача ОСОБА_2 інженерно-виробничого підприємства «Серпанок», м.Львів

про стягнення 55672,35грн.

За участю представників:

від позивача - ОСОБА_3 представник,

від відповідача не зявився.

Суть спору: На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м.Львів до ОСОБА_2 інженерно-виробничого підприємства Серпанок, м.Львів про стягнення 55672,35грн. Позовні вимоги мотивовані нормами договору оренди № Г-5249-7 від 27.04.2007р., рішенням Господарського суду Львівської області від 23.02.2015р. у справі № 914/4491/14, а також ст.ст. 11, 202, 526, 785 ЦК України, ст. 287 ГК України.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 06.03.2018р. позовну заяву Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м.Львів до ОСОБА_2 інженерно-виробничого підприємства Серпанок, м.Львів про стягнення 55672,35грн. залишено без руху та надано строк на усунення недоліків, зазначених у цій ухвалі. У зв»язку з усуненням позивачем недоліків допущених при поданні позовної заяви ухвалою суду від 02.04.2018р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та справу призначено до розгляду в засіданні на 07.05.2018р. Ухвалою суду від 07.05.2018р. розгляд справи відкладено на 04.06.2018р.

Позивачем подано заяву про зменшення розміру позовних вимог до 53486,25грн. Заява мотивована тим, що Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради помилково включило у заборгованість з орендної плати плату за 29 днів листопада 2014р. в розмірі 2186,10грн., тоді як заборгованість за листопад 2014р. вже була стягнута з відповідача рішенням суду у справі № 914/4491/14.

Заява позивача про зменшення позовних вимог до 53486,25грн. заборгованості з орендної плати та неустойки підлягає прийняттю до розгляду, оскільки така не порушує прав та інтересів інших осіб.

В судове засідання 04.06.2018р. представник позивача з»явився, позовні вимоги з урахуванням заяви про зменшенням позовних вимог підтримав та просив суд їх задоволити.

Відповідач в судове засідання явки представника не забезпечив, відзиву на позов не подав.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, підлягає задоволенню повністю.

27.04.2007р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради функції та повноваження якого у сфері управління майном територіальної громади м.Львова на даний час здійснює Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (позивач, за ОСОБА_4 Орендодавець) та відповідачем (за ОСОБА_4 Орендар) укладено Договір оренди № Г-5249-7 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) (надалі Договір). Згідно з пунктами 1, 5.1., 5.2., 5.3 ОСОБА_4, позивач на підставі наказу Управління комунального майна № 458-О від 17.07.2006р. та договору на оренду нежитлових приміщень № 7326 від 19.07.1996 року передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі ЛМКП «Цитадель-Центр». Об»єктом оренди є нежитлові приміщення, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Котляревського,4, загальною площею 74,00 м2 та позначені індексами 1,2,3,4, відповідно до даних технічного паспорту від 01.11.2004р. виданому Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, інвентарний номер 920/5. Розмір місячної орендної плати за об»єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення даного ОСОБА_4 розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Львова, затвердженої ухвалою міської ради № 98 від 31.10.2002р. і складає 860,36грн. на момент укладення даного ОСОБА_4. Розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції. В інших випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін або за рішенням суду, господарського суду. Орендна плата сплачується Орендарем на підставі наданих (виставлених) йому рахунків не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць. Орендар зобов»язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 23.02.2015 р. у справі № 914/4491/14, яке набрало законної сили, розірвано Договір оренди від 24.04.2007р. № Г-5249-7 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Котляревського, 4, загальною площею 74,00 кв.м., що позначені індексами 1-4, укладений між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та ОСОБА_2 інженерно-виробничим підприємством «Серпанок»; виселено відповідача з нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Котляревського,4, загальною площею 74,00 кв.м., та позначені індексами 1-4; стягнуто з відповідача на користь позивача 52279,97грн. заборгованості з орендної плати, яка виникла за період з 01.09.2012р. по 01.11.2014р. Це рішення суду набрало законної сили 11.03.2015 р. Згідно з постановою про закінчення виконавчого провадження ВП № 48321715 від 30.10.2015 р. рішення суду в частині виселення відповідача з орендованих приміщень виконано в повному обсязі.

При цьому, як вбачається з рішення Господарського суду Львівської області від 23.02.2015р. у справі № 914/4491/14 та доданої до матеріалів цієї справи довідки №2302-вих-3257 від 15.12.2014р., при прийнятті рішення про стягнення заборгованості з орендної плати суд виходив з того, що місячна орендна плата за листопад 2014р. становила 2261,48грн. Частиною 4 ст. 75 ГПК України передбачено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Між сторонами у справі виникло зобовязання з приводу оренди нерухомого майна на підставі ОСОБА_4 оренди в силу пункту 1 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України. Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Тотожні норми права закріплені у частині першій статті 283 Господарського кодексу України.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення передбачено частиною першою статті 193 Господарського кодексу України.

Згідно з частиною 1 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно з частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Відповідно до пункту 7.2 ОСОБА_4 орендар зобовязувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

В силу положень статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з статтею 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до пункту 5.3 ОСОБА_4 орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць.

Згідно з ч.2 ст.785 ЦК України, якщо наймач не викнує обов»язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що всупереч умовам укладеного ОСОБА_4 відповідач взяті на себе зобов»язання в повному обсязі не виконував, в результаті чого виникла заборгованість на загальну суму 53486,25грн., з яких заборгованість по орендній платі в сумі 2329,33грн. за грудень 2014р. та неустойка в сумі 51156,92грн. за період з січня 2015р. по 15.09.2015р.

Здійснивши розрахунок заявленої позивачем до стягнення заборгованості з орендної плати та неустойки, суд прийшов до висновку, що ці суми нараховано позивачем вірно, вони підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами (договір оренди № Г-5249-7 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 27.04.2007р., рішення Господарського суду Львівської області від 23.02.2015р. у справі № 914/4491/14, постанова про закінчення виконавчого провадження ВП № 48321715). Тому позовні вимоги в частині стягнення 53486,25грн. боргу та неустойки підлягають задоволенню.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір у справі покладає на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 2,3,13, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 236, 238, 240, 241, 242, 247-252, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.Позов Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м.Львів, пл.Галицька,15, ) до ОСОБА_2 інженерно-виробничого підприємства «Серпанок» (79013, АДРЕСА_1, ) задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 інженерно-виробничого підприємства «Серпанок» (79013, АДРЕСА_1, ) на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, ) 53486,25грн. заборгованості та неустойки та 1762грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

2. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

3.Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається безпосередньо до Львівського апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 06.06.2018р.

Суддя Бортник О.Ю.