ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.06.2018р. Справа №914/415/18

За позовом:Ходорівської міської ради, Львівська обл., Жидачівський р-н, м. Ходорів
до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Ходорівський цукровий завод», Львівська обл., Жидачівський р-н, м. Ходорів
про:412674,50 грн. заборгованості по орендній платі, 6319,04 грн. пені, 1938,19 грн. інфляційних втрат, 669,07 грн. 3% річних за договором оренди землі від 01.11.2008р.
Суддя Крупник Р.В. Секретар Палюх Г.І.
Представники сторін:
від позивача:ОСОБА_1 представник (довіреність №9 від 22.03.2018р.)
від відповідача:ОСОБА_2 представник (довіреність б/н від 20.04.2018р.)

ІСТОРІЯ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.

06.03.2018р. на розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Ходорівської міської ради до ТОВ «Ходорівський цукровий завод» про стягнення 421573,54 грн. заборгованості по орендній платі, 6319,04 грн. пені, 1938,19 грн. інфляційних втрат, 669,07 грн. 3% річних за договором оренди землі від 01.11.2008р.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 12.03.2018р. суд залишив без руху позовну заяву Ходорівської міської ради та надав позивачу строк для усунення недоліків. У звязку з усуненням допущених недоліків, ухвалою від 28.03.2018р. суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, вирішив розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 23.04.2018р.

Ухвалою суду від 23.04.2018р. розгляд справи відкладено на 07.05.2018р.

Ухвалою від 07.05.2018р. суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 07.06.2018р.

Представник позивача в судове засідання 07.06.2018р. з'явився, надав усні пояснення по суті справи.

Представник відповідача в судове засідання 07.06.2018р. з'явився, надав усні заперечення по суті справи. 06.06.2018р. на електронну адресу суду направив клопотання вих. №1/06 від 06.06.2018р. про долучення до матеріалів справи якісної копії платіжного доручення №10 від 27.12.2017р. В судовому засіданні представником відповідача також надано завірену копію платіжного доручення №10 від 27.12.2017р.

АРГУМЕНТИ СТОРІН.

Аргументи позивача.

Позивач заявлені позовні вимоги обґрунтовує тим, що 01.11.2008р. між Ходорівською міською радою (Орендодавцем) та ТОВ «Ходорівський цукровий завод» (Орендар) укладено договір оренди землі, на виконання якого у строкове, платне користування ТОВ «Ходорівський цукровий завод» передано земельну ділянку площею 27,7211 га, яка знаходиться по вул. Чорновола, 10 у м. Ходорові. За умовами договору відповідач як орендар зобовязувався щомісячно, не пізніше 30 числа наступного місяця вносити орендну плату, яка у 2017р. склала 193819,28 грн., а у випадку прострочення внесення орендної плати сплачувати пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ. На підставі рішення Ходорівської міської ради №1491 від 30.11.2017р. та укладеної між сторонами Додаткової угоди від 11.12.2017р. дія договору була припинена з 04.01.2018р. у звязку з набуттям ТОВ «ОСОБА_3 Буд Торг» права власності на цілісний майновий комплекс, який знаходиться на орендованій ТОВ «Ходорівський цукровий завод» земельній ділянці. Незважаючи на припинення договірних відносин відповідач не розрахувався по орендній платі у повному обсязі, зокрема, не вніс орендної плати за жовтень, грудень 2017р. та січень 2018р. (з 01.01.2018р. по 04.01.2018р.), внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 412674,24 грн. Оскільки в добровільному порядку заборгованість сплачена не була, позивач звернувся з даним позовом до суду про стягнення з відповідача 412674,24 грн. боргу, 6319,04 грн. пені, 669,07 грн. 3% річних та 1938,19 грн. інфляційних втрат.

Аргументи відповідача.

Відповідач проти позову заперечує та зазначає, що згідно купівлі-продажу цілісного майнового комплексу від 07.11.2017р. ТОВ «Ходорівський цукровий завод» передав у власність ТОВ «ОСОБА_3 Буд Торг» цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: м. Ходорів, вул. Чорновола, 10 та розташований на орендованій відповідачем земельній ділянці згідно договору оренди землі від 01.11.2008р. Право власності на цілісний майновий комплекс було зареєстроване у встановленому законом порядку 07.11.2017р. Відповідно до пп. 269.1.1., 269.1.2. п. 269.1 ст. 269 ПК України, платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі. ОСОБА_4 ч. 3 ст. 7 ЗУ «Про оренду землі», до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Відповідно до абз. 2 п. 286.5 ст. 286 ПК України, у разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому він набув право власності. З урахуванням наведеного, позивач вважає, що з листопада 2017р. до нового власника ЦМК, який розташований на орендованій земельній ділянці перейшов встановлений обовязок зі сплати земельного податку (орендної плати). Оскільки розрахунок за договором оренди землі був проведений відповідачем за період січень-жовтень 2017р. у повному обсязі, підстав для стягнення боргу, пені, 3% річних та інфляційних з ТОВ «Ходорівський цукровий завод» немає.

ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.

01.11.2008р. між Ходорівською міською радою (Орендодавцем) та ТОВ «Ходорівський цукровий завод» (Орендарем) укладено договір оренди землі (надалі Договір), відповідно до п. 1-4 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення землі промисловості, яка знаходиться по вул. Чорновола, 10 у м. Ходорові. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 27,7211 га, в т.ч. під виробничим комплексом заводу 27,7211, грунтові води залягають на глибині понад 2 м. На земельній ділянці знаходяться обєкти нерухомого майна, які належать ТзОВ «Ходорівський цукровий завод», а також інші обєкти інфраструктури, земельна ділянка обладнана підїздними дорогами, електрифікована, газифікована, є водопостачання. Земельна ділянка передається в оренду разом з майновим комплексом заводу ТзОВ «Ходорівський цукровий завод».

ОСОБА_4 п. 7 Договору, такий укладено на 49 років.

За умовами пунктів 9-11, 14 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, згідно поданого розрахунку, який встановлюється щорічно сесією Ходорівської міської ради. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими КМУ формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 30 числа наступного місяця на р/р 0159 в УДК у Львівській області, МФО 825014, ЗКПО 23949563, код платежу 13050200.

У разі внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Судом встановлено, що 07.11.2017р. між ТОВ «Ходорівський цукровий завод» (Продавцем) та ТОВ «ОСОБА_3 Буд Торг» (Покупцем) укладено договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, за яким позивачем було відчужено ТОВ «ОСОБА_3 Буд Торг» цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: Львівська обл., Жидачівський р-н, м. Ходорів, вул. Чорновола, 10 та розташований на земельній ділянці площею 27,7211 га, кадастровий №:01:014:009.

30.11.2017р. Ходорівською міською радою прийнято рішення №1491, згідно п. 1 якого припинено дію договору оренди землі, укладеного 01.11.2008р. між Ходорівською міською радою та ТзОВ «Ходорівський цукровий завод», який зареєстрований у Жидачівському Центрі ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2009р. за №04 09 451 00009, у звязку з відчуженням обєктів нерухомого майна за адресою: м. Ходорів, вул. Чорновола, 10 Жидачівського р-ну Львівської обл. (кадастровий номер земельної ділянки :01:014:0009) з дати державної реєстрації припинення права користування (оренди) на земельну ділянку.

11.12.2017р. між Ходорівською міською радою та ТОВ «Ходорівський цукровий завод» укладено Додаткову угоду, відповідно до якої сторони вирішили достроково з 11.12.2017р. припинити дію договору оренди землі, укладеного 01.11.2008р. між ТзОВ «Ходорівський цукровий завод» та Ходорівською міською радою, у звязку з відчуженням обєкту власності.

ОСОБА_4 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, державна реєстрація припинення права оренди ТОВ «Ходорівський цукровий завод» на земельну ділянку кадастровий №:01:014:0009 відбулася 28.12.2017р., відомості внесено до реєстру 04.01.2018р.

Як вбачається з матеріалів справи та позовної заяви, підставою звернення позивача до суду з даним позовом послужило те, що незважаючи на припинення договірних відносин 04.01.2018р., відповідач не розрахувався по орендній платі за жовтень 2017р., грудень 2017р., січень 2018р. (01.01.2018р.-04.01.2018р.). А тому позивач просить стягнути з відповідача 412674,24 грн. заборгованості по орендній платі за вказаний період, 6319,04 грн. пені, 1938,19 грн. інфляційних втрат, 669,07 грн. 3% річних, нарахованих за прострочення внесення орендної плати за жовтень 2017р.

Судом також встановлено, що 07.03.2018р. ГУ ДФС у Львівській області прийнято податкове повідомлення-рішення № (внаслідок порушення ТОВ «Ходорівський цукровий завод» п. 287.3 ст. 287 ПК України), яким стягнуто з ТОВ «Ходорівський цукровий завод» 38950,03 грн. штрафу за несплату земельного податку в розмірі 194750,15 грн. В судовому засіданні 07.06.2018р. представниками сторін підтверджено, що вказаний штраф нараховано за період 01.10.2017р. 04.01.2018р.

Станом на день розгляду справи, докази сплати відповідачем заявленої до стягнення суми боргу, пені, 3% річних та інфляційних в матеріалах справи відсутні.

ОЦІНКА СУДУ.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

ОСОБА_4 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (положення ч. 1 ст. 626 ЦК України).

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Так, ч. 1-2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

За змістом п. 9, 11 Договору, орендар зобовязувався вносити орендну плату в грошовій формі, згідно поданого розрахунку, який встановлюється щорічною сесією Ходорівської міської ради, щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати та не пізніше 30 числа наступного місяця на відповідний рахунок.

Матеріали справи свідчать про те, що Ходорівською міською радою було проведено розрахунок орендної плати ТОВ «Ходорівський цукровий завод» за земельну ділянку площею 27,7211 га на 2017р. ОСОБА_4 розрахунку, нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2017р. 77527711,25 грн., розмір річної орендної плати становить 2325831,34 грн., що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Таким чином, місячна орендна плата за Договором у 2017р. дорівнювала 193819,28 грн.

За приписами ч. 4 ст. 75 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

На підставі ухвали Господарського суду Львівської області від 11.10.2017р. у справі №914/1309/17 судом встановлено, що відповідачем за період січень-квітень 2017р. орендна плата за Договором сплачена у повному обсязі, згідно платіжного доручення №236879687 від 04.10.2017р.

Також, з наявних в матеріалах справи платіжних доручень №236879685 від 04.10.2017р., №2212 від 27.10.2017р. судом встановлено, що відповідачем внесено оренду плату за Договором за серпень-вересень 2017р. у повному обсязі.

У письмових додаткових поясненнях №423 від 21.03.2018р. (вх. №10479/18 від 23.03.2018р.) позивач зазначає, що орендна плата згідно представлених платіжних доручень розподілялася за земельною ділянкою площею 27,7211 га, а також за земельною ділянкою площею 0,0522 га за іншим укладеним між сторонами договором. Зокрема, з суми 194184,25 грн., 193819,28 грн. зараховувалося в якості орендної плати за земельну ділянку площею 27,7211 га, решта за земельною ділянкою, стягнення орендної плати за котру не являється предметом позову.

Заперечуючи позовні вимоги та стверджуючи про відсутність заборгованості за Договором, відповідач стверджує, що по жовтень 2017р. включно ним перераховано орендну плату у повному обсязі, натомість з листопада 2017р. нарахування орендної плати для ТОВ «Ходорівський цукровий завод» припинилося у звязку з набуттям ТОВ «ОСОБА_3 Буд Торг» права власності на цілісний майновий комплекс, розташований на орендованій земельній ділянці.

У звязку з наведеними твердженнями відповідача, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі», строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі, набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Як було встановлено судом, у звязку з набуттям 07.11.2017р. ТОВ «ОСОБА_3 Буд Торг» права власності на цілісний майновий комплекс, розташований на орендованій земельній ділянці, сторони прийшли до згоди припинити дію Договору, шляхом укладення 11.12.2017р. Додаткової угоди.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Частиною 1 ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

ОСОБА_4 з ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

За приписами ч. 3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Аналіз положень наведених норм дає підстави для висновку про те, що у разі переходу права власності на майно, що знаходиться на орендованій земельній ділянці, до нового власника з моменту набуття права власності на це майно переходить право оренди земельної ділянки, на якій вказане майно розміщене у тому самому обсязі та умовах, які були у попереднього власника. Отже з моменту набуття права власності на нерухоме майно особа, яка стала новим власником такого майна, одночасно набуває права оренди земельної ділянки, на якій розміщене це майно у зв'язку з припиненням права власності на нього та, відповідно, припиненням права користування попереднього власника земельною ділянкою, на якій це майно розміщене, згідно з частиною 2 статті 120 ЗК України. Тобто особа, яка набула права власності на це майно фактично стає орендарем земельної ділянки, на якій воно розміщене у тому ж обсязі та на умовах, як і у попереднього власника. При цьому договір оренди цієї земельної ділянки щодо попереднього її користувача (попереднього власника нерухомого майна) припиняється відповідним договором, на підставі якого новим власником набуто право власності на розташоване на цій земельній ділянці майно. Відчуження об'єкта нерухомості, що знаходиться на орендованій земельній ділянці не є підставою для розірвання договору оренди з попереднім власником, оскільки такий договір припиняється щодо останнього, однак діє на тих самих умовах щодо особи, яка, набувши право власності на нерухоме майно, розміщене на орендованій земельній ділянці, з моменту набуття такого права набуває також права оренди земельної ділянки, на якій це майно розміщене, а отже й відповідні права та обов'язки, зокрема із сплати орендної плати за користування земельною ділянкою.

Слід зазначити, що вказаної правової позиції притримується Верховний Суд у складі Касаційного господарського суду у постанові від 10.04.2018р. у справі №915/672/17.

Крім цього, безпідставність вимог про стягнення з відповідача орендної плати після відчуження ним обєктів нерухомості доводиться ще й тим, що в силу вимог ч. 1 ст. 21Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Беручи до уваги те, що з моменту відчуження відповідачем виробничого комплексу заводу, ним не здійснюється користування земельною ділянкою, яка була передана в оренду для обслуговування цього комплексу, відтак за відсутності користування землею відсутніми є також правові підстави для здійснення платежу за неї.

Враховуючи те, що земельна ділянка передавалася ТОВ «Ходорівський цукровий завод» в оренду для обслуговування виробничого комплексу заводу, а 07.11.2017р. право власності на цілісний майновий комплекс набуло ТОВ «ОСОБА_3 Буд Торг» (про що свідчить ОСОБА_4 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності), відтак саме з цього моменту 07.11.2017р. припинився обовязок відповідача сплачувати орендну плату за укладеним Договором.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Нормами ст. 612 ЦК України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання свого зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Приписами ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Право орендодавця на стягнення з орендаря пені у разі прострочення внесення орендної плати передбачене п. 14 Договору.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов Договору відповідачем перераховано позивачеві 194819,25 грн. (193819,28 грн.) згідно платіжного доручення №10 від 27.12.2017р. із призначенням платежу «оренда землі держ. власності за листопад 2017р.». Відповідач зазначає, що вказані грошові кошти були внесені ним в якості орендної плати за жовтень 2017р. Попри це, суд зазначає, що оскільки платіжне доручення №10 від 27.12.2017р. містить призначення платежу як орендна плата за листопад 2017р., грошові кошти, які були перераховані за цим платіжним дорученням першочергово були скеровані на сплату оренди за листопад 2017р., в даному випадку за період 01.11.2017р. 06.11.2017р. в розмірі 38763,86 грн.

Судом відхиляються посилання відповідача на положення абз. 2 п. 286.5 ст. 286 ПК України, якими передбачено, що у разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому він набув право власності, оскільки дана правова норма стосується випадків саме набуття права власності на земельну ділянку, а не права оренди.

З огляду на те, що з 07.11.2017р. нарахування орендної плати для відповідача припинилося, залишок коштів (перерахованих згідно платіжного доручення №10 від 27.12.2017р.) в розмірі 155055,42 грн. підлягають зарахуванню в якості орендної плати за жовтень 2017р. Тобто в даному випадку має місце заборгованість відповідача перед позивачем за оренду за жовтень 2017р. на суму 38736,86 грн. (193819,28 грн. 155055,42 грн. = 38763,86 грн.)

Оскільки відповідач у строк, встановлений Договором не вніс в повному обсязі орендної плати за жовтень 2017р., він вважається таким, що прострочив, а тому залишок боргу в розмірі 38736,86 грн. підлягає стягненню з відповідача в судовому порядку.

Суд, перевіривши правильність здійснених позивачем розрахунків, прийшов до висновку, що пеня підлягає стягненню з відповідача частково у розмірі 4378,73 грн., 3% річних у розмірі 468,35 грн., виходячи з суми боргу 193819,28 грн. за період з 01.12.2017р. 26.12.2017р. та виходячи з суми боргу 38763,86 грн. за період з 27.12.2017р. 11.01.2018р.

Відповідно до п. 3.2. Постанови Пленуму ВГС України №14 від 17.12.2013р., індекс інфляції - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, і його найменший період визначення складає місяць. Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

Здійснивши перерахунок інфляційних відповідно до приписів п. 3.2. Постанови Пленуму ВГС України №14 від 17.12.2013р., суд прийшов до висновку, що інфляційні підлягають стягненню з відповідача у розмірі 387,64 грн.

З приводу податкового повідомлення-рішення № прийнятого ГУ ДФС у Львівській області 07.03.2018р., то суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 286.1. ст. 286, п. 288.1. ст. 288 ПК України, підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

ОСОБА_4 пп. 14.1.162., пп. 14.1.265. п. 14.1. ст. 14 ПК України, пеня - сума коштів у вигляді відсотків, нарахована на суми грошових зобовязань у встановлених цим Кодексом випадках та не сплачена у встановлені законодавством строки; штрафна санкція (фінансова санкція, штраф) - плата у вигляді фіксованої суми та/або відсотків, що справляється з платника податків у зв'язку з порушенням ним вимог податкового законодавства та іншого законодавства, контроль за дотриманням яких покладено на контролюючі органи, а також штрафні санкції за порушення у сфері зовнішньоекономічної діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, податкове повідомлення-рішення від 07.03.2018р. № було винесено щодо ТОВ «Ходорівський цукровий завод» у звязку з порушенням останнім вимог саме податкового законодавства, а не умов Договору оренди землі від 01.11.2008р. Крім цього, згідно податкового повідомлення-рішення з ТОВ «Ходорівський цукровий завод» було стягнуто не пеню, яка є предметом даного розгляду, а штраф у розмірі 20% за порушення вимог податкового законодавства України. Також, як визнають обидві сторони, вказане податкове-повідомлення рішення було оскаржене ним до органу ДПІ, а тому сума, зазначена в повідомленні, станом на день розгляду справи є неузгодженою. Відтак суд приходить до висновку, що винесення податкового повідомлення-рішення від 07.03.2018р. № не слугує перешкодою для стягнення пені, трьох відсотків річних та інфляційних втрат, які є предметом даного розгляду.

З огляду на викладені обставини, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення орендної плати за жовтень 2017р. в розмірі 38763,86 грн., 4378,73 грн. пені, 468,35 грн. 3% річних та 387,64 грн. інфляційних втрат є обґрунтовані та підтверджені належними та допустимими доказами.

СУДОВІ ВИТРАТИ.

Відповідно до ч. 1 ч. 3 ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

ОСОБА_4 п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи часткове задоволення позовних вимог, до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає 660,18 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 42, 46, 123, 129, 222, 233, 236, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ходорівський цукровий завод» (81750, Львівська обл., Жидачівський р-н, м. Ходорів, вул. Чорновола, 10; ) на користь Ходорівської міської ради (81750, Львівська обл., Жидачівський р-н, м. Ходорів, вул. Грушевського, 38; ) 38763,86 грн. боргу 4378,73 грн. пені, 468,35 грн. 3% річних, 387,64 грн. інфляційних втрат та 660,18 грн. судового збору.

3. Врешті позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до ст. 327 ГПК України.

5. Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 14.06.2018р.

Суддя Крупник Р.В.