ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

08 червня 2018 року Справа № 915/985/17

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Семенчук Н.О.,

за участю прокурора - Кадєєва А.В. посвідчення № 035062 від 13.08.2015,

за участю представника 1-го відповідача: ОСОБА_1 довіреність № 694/02.02.01-22/02.06/14/18 від 11.04.2018,

за участю представників 2-го відповідача: ОСОБА_2 дов. б/н від 30.10.2017,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження справу

за позовом: Першого заступника прокурора Миколаївської області в інтересах держави, вул. Спаська, 28, м. Миколаїв, 54030

до 1-го відповідача: Миколаївської міської ради, вул. Адміральська, 20, м.Миколаїв, 54001,

до 2-го відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Побутсервіс Плюс, вул. Шнеєрсона, 4/4, м. Миколаїв, 54001

про: - визнання незаконним та скасування пунктів рішення Миколаївської міської ради;

- визнання недійсним договору оренди,

Перший заступник прокурора Миколаївської області в інтересах держави звернувся до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою №05-2111вих.17 від 28.09.2017 в якій просить суд:

- визнати незаконним та скасувати пункти 1, 1.3 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради від 25.05.2017 №20/18, якими затверджено проект землеустрою та надано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю Побутсервіс Плюс земельну ділянку площею 3971 кв.м. з кадастровим номером :02:002:0032 по вул. Будівельників, 2б у місті Миколаєві для обслуговування нежитлового обєкта торгівельного комплексу;

- визнати недійсним на майбутнє укладений 03.08.2017 між Миколаївською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Побутсервіс Плюс договір оренди землі №11428, на підставі якого передано в оренду товариству земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0032, зі змінами та доповненнями.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 11.12.2017 зупинено провадження у справі №915/985/17, призначено комплексу судову земельно-будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Миколаївському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Перед експертом поставлено наступне питання:

- яка площа та конфігурація земельної ділянки необхідна для обслуговування

нежитлового обєкту торгівельного комплексу по вул. Будівельників, 2-б у м. Миколаєві згідно правовстановлюючих документів (свідоцтво про право власності на нерухоме майно №22220217 від 27.05.2014 року серія САК №423907, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №22452780 від 02.06.2014)?

07.05.2018 на адресу господарського суду Миколаївської області надійшов висновок експерта №17-1438 від 27.04.2018 в якому визначено, що для обслуговування нежитлового обєкту торгівельного комплексу по вул.Будівельників, 2-б у м.Миколаєві згідно правовстановлюючих документів (свідоцтво про право власності на нерухоме майно №22220217 від 27.05.2014 серія САК №423907, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №22452780 від 02.06.2014) необхідна земельна ділянка площею 0,3971 га (3971 кв.м.) на якій вказаний комплекс фактично розміщений станом на дату огляду.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 14.05.2018 сторін було повідомлено, що відповідно до Закону України № 2147-VII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" від 03.10.2017, Господарський процесуальний кодекс України викладено в новій редакції, яка набрала чинності з 15.12.2017 року.

При здійсненні правосуддя суд має виходити з необхідності дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених в статтях 2, 4 Господарського процесуального кодексу України стосовно забезпечення права сторін на розгляд справ у господарському суді після їх звернення до нього у встановленому порядку, гарантованому чинним законодавством та всебічно забезпечити дотримання справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення судом спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до підпункту 9 пункту 1 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України справи у судах першої інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Беручи до уваги, що матеріали справи №915/985/17 повернулись до господарського суду Миколаївської області разом з висновком експерта №17-1438,

вказаною ухвалою провадження у справі було поновлено та продовжено розгляд справи зі стадії розгляду справи по суті.

23.05.2018 ТОВ «Побутсервіс Плюс» до відділу документального забезпечення господарського суду Миколаївської області надало письмові пояснення з урахуванням висновку експерта. У наданих поясненнях вказує, що з аналізу ст.19, ч.1 ст.136, ст.38, ст.39 Земельного кодексу України, ст.24, ст. 25 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» вбачається, що спірна земельна ділянка, площею 3971 кв.м., по вул.Будівельників, 2-б у м.Миколаєві могла бути надана лише для здійснення громадської забудови, відповідно до містобудівної документації, з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм. Розрахунок площі наведено у проекті землеустрою, складеному у відповідності до ст.50 Закону України «Про землеустрій». Виходячи з положень ст.ст.38, 39, 134, 136 Земельного Кодексу, ст.25 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», продаж права оренди на земельну ділянку площею 2245 кв.м. за процедурою земельних торгів, можливий за умови наявності реальної можливості здійснення житлової або громадської забудови, з дотриманням вимог містобудівної та землевпорядної документації, а також державних будівельних норм і правил. За таких обставин, у розумінні приписів ст.73, 76 ГПК України, висновок експерта є належним доказом у справі, який спростовує доводи прокурора щодо обставин справи, відносно обовязковості продажу права оренди спірної земельної ділянки на земельних торгах.

24.05.2018 прокурор до відділу документального забезпечення господарського суду Миколаївської області надав письмові пояснення з урахуванням висновку експерта. Вказує, що висновок експерта є необґрунтованим та суперечить вимогам законодавства.

08.06.2018 ТОВ «Побутсервіс Плюс» до відділу документального забезпечення господарського суду Миколаївської області надало клопотання в якому просить суд викликати в судове засідання експерта Миколаївського відділення Одеського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України ОСОБА_3 для дачі пояснень щодо висновку експерта від 27.04.2018 №17-1438. В обґрунтування клопотання зазначає, що в судовому засіданні 30.05.2018 у сторін виникли питання щодо повноти змісту висновку експерта на питання поставлені експерту в ухвалі суду про призначення експертизи.

Прокурор та представник 1-го відповідача підтримали клопотання 2-го відповідача про виклик експерта в судове засідання.

Відповідно до вимог ч.5 ст. 98 Господарського процесуального кодексу України суд має право за заявою учасників справи або з власної ініціативи викликати експерта для надання усних пояснень щодо його висновку.

Експерт зобов'язаний з'явитися до суду за його викликом та роз'яснити свій висновок і відповісти на питання суду та учасників справи (ч.4 ст.69 ГПУ України).

Враховуючи вищевикладені обставини, суд дійшов висновку про задоволення клопотання 2-го відповідача про виклик в судове засідання судового експерта, у зв'язку з чим розгляд справи необхідно відкласти.

Відповідно до ч.3 ст. 216 ГПК України, експерти, яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Керуючись ст.ст. 98, 216, 234, 235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 05 липня 2018 року о 14 год. 00 хв.

2. Викликати в судове засідання судового експерта Миколаївського

відділення Одеського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України ОСОБА_3 для дачі пояснень щодо висновку експерта від 27.04.2018 №17-1438.

3. Ухвалу суду надіслати сторонам по справі та на адресу Миколаївського

відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (54038, м. Миколаїв, вул. Генерала Карпенка, 27).

Ухвала суду набирає законної сили у відповідності до ч.1 ст.235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя ОСОБА_4