ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" травня 2018 р.Справа № 5023/5527/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

При секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю:

ліквідатора - ОСОБА_1,

представника ТОВ ФК Форінт - ОСОБА_2

розглянувши заяву ліквідатора про витребування майна в межах справи

розглянувши справу

за заявою АТЗТ "Харківмаш" м. Харків
до АТЗТ "Харківмаш" м. Харків
про про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 07.12.2012 року АТзТ Харківмаш визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

На цей час повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий ОСОБА_1

Ліквідатором до суду подано заяву (вх. № 5785 від 02.03.2018 р.), в якій він просить суд наступне:

1. Витребувати з незаконного володіння ТОВ "Інтерлогістік" ( м. Харків, вул. Лодзька, 8-а) нежитлові приміщення літ. "Г-1" загальною площею 34,30 кв.м, літ. "Д-1" загальною площею 34,60 кв.м, літ. "Е- 1" загальною площею 184,60 кв.м, літ. "Ж-1" загальною площею 574,90 кв.м, літ. "К-1" загальною площею 111,00 кв.м, літ. "Л-2" загальною площею 272,80 кв.м, літ. "М-1" загальною площею 737,1 кв.м., літ. "0-1" загальною площею 1265,60 кв.м., літ. "Т-1" загальною площею 757,6 кв.м, літ. "С-1" загальною площею 950,00 кв.м, розташовані за адресою: 61099, Харківська обл., м. Харків, вул. Лодзька, буд.8-А.

2. Витребувати з незаконного володіння ТОВ "СК-Парк" ( м. Харків, вул. Лодзька, 8-а) нежитлові приміщення літ. "Б-1" загальною площею 1877,10 кв.м, літ. "Р-1" загальною площею 635,20 кв.м., розташовані за адресою: 61099, Харківська обл., м. Харків, вул. Лодзька, буд.8-А.

3. Визнати за АТЗТ "Харківмаш" ( м. Харків, вул. Лодзька, 8-а) право власності на нежитлові будівлі літ. "Б-1" загальною площею 1877,10 кв.м, літ. "Г-1" загальною площею 34,30 кв.м, літ. "Д-1" загальною площею 34,60 кв.м, літ. "Е-1" загальною площею 184,60 кв.м, літ. "Ж-1" загальною площею 574,90 кв.м, літ. "К-1" загальною площею 111,00 кв.м, літ. "Л-2" загальною площею 272,80 кв.м, літ. "М-1" загальною площею 737,1 кв.м., літ. "0-1" загальною площею 1265,60 кв.м., літ. "Т-1" загальною площею 757,6 кв.м, літ. "Р-1" загальною площею 635,20 кв.м, літ. "С-1" загальною площею 950,00 кв.м, що розташовані за адресою: 61099, Харківська обл., м. Харків, вул. Лодзька (вулиця Лодзинська), буд.8-А.

Розглянувши надану заяв, суд призначив її до розгляду на 10.04.2018 р. із залученням до участі у розгляді заяви ТОВ "СК-Парк" та ТОВ "Інтерлогістік", оскільки прийняте судом за результатами розгляду заяви рішення може вплинути на їх права та обов'язки.

В судове засідання 10.04.18 р. учасники процесу не з'явились, витребуваних документів не надали.

Враховуючи неявку у судове засідання учасників процесу та необхідність отримання витребуваних доказів, суд відклав розгляд заяви ліквідатора (вх. № 5785 від 02.03.2018 р.) про витребування майна на 24.05.2018 р.

В судовому засіданні 24.05.2018 р. ліквідатор підтримав свою заяву та просив її задовольнити, оскільки майно вибуло з власності боржника поза його волею.

Представник ТОВ ФК "Форінт" підтримала заяву в повному обсязі

В судовому засіданні 24.05.2018 р. оголошено перерву до 29.05.2018 р.

В судовому засіданні 29.05.2018 р. дослідивши заяву та додані до неї документи, а також матеріали справи, заслухавши учасників процесу, суд зазначає наступне.

З матеріалів справи вбачається, що на момент порушення провадження справи про банкрутство АТзТ Харківмаш, підприємству на праві власності належало нерухоме майно - нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою м. Харків, вул. Лодзька, 8-А, літ. «Б-1» загальною площею 1877,1 кв.м., літ. «Г-1» загальною площею 34,3 кв.м., літ. «Д-1» загальною площею 34,6 кв.м., літ. «Е-1» загальною площею 184,6 кв.м, літ. «Ж-1» загальною площею 574,9 кв.м., літ. «К-1» загальною площею 111,0 кв.м., літ. «Л-2» загальною площею 272,8 кв.м., літ. «М-1» загальною площею 737,1 кв.м., літ. «О-1» загальною площею 1265,6 кв.м., літ. «Т-1» загальною площею 757,6 кв.м., літ. «С-1» загальною площею 950,0 кв.м. та літ. «Р-1» загальною площею 635,2 кв.м, які 28.12.2012 р., яке перебувало у заставі ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» та яке були реалізовані на аукціоні згідно з протоколом № 13 за ціною 481 100,00 гривень покупцеві ОСОБА_4, з яким ліквідатором 28.12.2012 р. укладено договір купівлі продажу, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 за номером 1636.

Ухвалою суду від 20.08.2014 р. задоволено заяву ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» частково, визнано недійсним договір купівлі продажу, посвідчений 28 грудня 2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 за номером 1636, за яким нерухоме майно - нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою м. Харків, вул. Лодзька, 8-А, літ. «Б-1» загальною площею 1877,1 кв.м., літ. «Г-1» загальною площею 34,3 кв.м., літ. «Д-1» загальною площею 34,6 кв.м., літ. «Е-1» загальною площею 184,6 кв.м, літ. «Ж-1» загальною площею 574,9 кв.м., літ. «К-1» загальною площею 111,0 кв.м., літ. «Л-2» загальною площею 272,8 кв.м., літ. «М-1» загальною площею 737,1 кв.м., літ. «О-1» загальною площею 1265,6 кв.м., літ. «Т-1» загальною площею 757,6 кв.м., літ. «С-1» загальною площею 950,0 кв.м. та літ. «Р-1» загальною площею 635,2 кв.м., застосовано наслідки недійсності договору купівлі продажу, посвідченого 28 грудня 2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 за номером 1636, шляхом визнання права власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою м. Харків, вул. Лодзька, 8-А, літ. «Б-1» загальною площею 1877,1 кв.м., літ. «Г-1» загальною площею 34,3 кв.м., літ. «Д-1» загальною площею 34,6 кв.м., літ. «Е-1» загальною площею 184,6 кв.м, літ. «Ж-1» загальною площею 574,9 кв.м., літ. «К-1» загальною площею 111,0 кв.м., літ. «Л-2» загальною площею 272,8 кв.м., літ. «М-1» загальною площею 737,1 кв.м., літ. «О-1» загальною площею 1265,6 кв.м., літ. «Т-1» загальною площею 757,6 кв.м., літ. «С-1» загальною площею 950,0 кв.м. та літ. «Р-1» загальною площею 635,2 кв.м. за боржником АТЗТ «Харківмаш», . Провадження в частині розгляду вимог ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» про визнання недійсним договору купівлі продажу від 31.01.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 за номером 75, припинено.

17.12.2014 р. Вищим господарським судом України ухвалу господарського суду Харківської області від 20.08.2014 р. залишено без змін.

Ухвалою суду від 18.04.2016 р. заяву ТОВ "Лодза" про перегляд ухвали господарського суду Харківської області від 20.08.2014 року у справі №5023/5527/12 за нововиявленими обставинами - задоволено, ухвалу господарського суду Харківської області від 20.08.2014 року у справі №5023/5527/12 скасовано частково, а саме пункти 1, 2, та 3 резолютивної частини та прийняти в цій частині нове судове рішення, яким у задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_3 Аваль» про визнання недійсним договору купівлі-продажу, посвідченого 28.12.2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 за номером 1636, за яким нерухоме майно - нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою м. Харків, вул. Лодзька, 8-А, літ. Б-1 загальною площею 1877,1 кв.м., літ. Г-1 загальною площею 34,3 кв.м., літ. Д-1 загальною площею 34,6 кв.м., літ. Е-1 загальною площею 184,6 кв.м, літ. Ж-1 загальною площею 574,9 кв.м., літ. К-1 загальною площею 111,0 кв.м., літ. Л-2 загальною площею 272,8 кв.м., літ. М-1 загальною площею 737,1 кв.м., літ. О-1 загальною площею 1265,6 кв.м., літ. Т-1 загальною площею 757,6 кв.м., літ. С-1 загальною площею 950,0 кв.м. та літ. Р-1 загальною площею 635,2 кв.м. та в частині застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу, посвідченого 28.12.2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 за номером 1636, шляхом визнання права власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою м. Харків, вул. Лодзька, 8-А, літ. Б-1 загальною площею 1877,1 кв.м., літ. Г-1 загальною площею 34,3 кв.м., літ. Д-1 загальною площею 34,6 кв.м., літ. Е-1 загальною площею 184,6 кв.м, літ. Ж-1 загальною площею 574,9 кв.м., літ. К-1 загальною площею 111,0 кв.м., літ. Л-2 загальною площею 272,8 кв.м., літ. М-1 загальною площею 737,1 кв.м., літ. О-1 загальною площею 1265,6 кв.м., літ. Т-1 загальною площею 757,6 кв.м., літ. С-1 загальною площею 950,0 кв.м. та літ. Р-1 загальною площею 635,2 кв.м. за боржником АТЗТ «Харківмаш», відмовити.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 01.06.2016 у справі № 5023/5527/12 (головуючий суддя: Пуль О.А., суддя Россолов В.В., суддя Тарасова І.В.) ухвалу господарського суду Харківської області від 18.04.2016 у справі № 5023/5527/12 скасовано.

Постановою Вищого господарського суду України від 09.08.2016 р. касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Лодза" залишено без задоволення, постанову Харківського апеляційного господарського суду від 01.06.2016 у справі № 5023/5527/12 залишено без змін.

Рішенням Московського районного суду м.Харкова від 07.02.2017 р. визнано іпотекодавцем Акціонерне товариство закритого типу «Харківмаш» ( 61099 м. Харків, вул. Лодзька, 8-А, ) за Договором іпотеки від 11 лютого 2016 року, укладеного між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Метал техносервіс», посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 155., в рахунок погашення заборгованості в розмірі 5721828 грн. 93 коп. за Договором позики від 11 лютого 2016 року звернуто стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання за ОСОБА_4 права власності на предмет іпотеки, а саме - нежитлові будівлі літ. «Б-1» загальною площею 1877,10 кв.м, літ. «Г-1» загальною площею 34,30 кв.м, літ. «Д-1» загальною площею 34,60 кв.м, літ. «Е-1» загальною площею 184,60 кв.м, літ. «Ж-1» загальною площею 574,90 кв.м, літ. «К-1» загальною площею 111,00 кв.м, літ. «Л-2» загальною площею 272,80 кв.м, літ. «М-1» загальною площею 737,1 кв.м., літ. «0-1» загальною площею 1265,60 кв.м., літ. «Т-1» загальною площею 757,6 кв.м, літ. «Р-1» загальною площею 635,20 кв.м, літ. «С-1» загальною площею 950,00 кв.м, що розташовані за адресою: 61099, Харківська обл., м. Харків, вул. Лодзька, буд.8-А, власником яких є АТЗТ «Харківмаш».

Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 26.06.2017 р. рішення Московського районного суду м.Харкова від 07.02.2017 р. скасовано.

Проте, ОСОБА_4 на підставі рішення Московського районного суду м.Харкова від 07.02.2017 р., яке скасовано апеляційною інстанцією, здійснив передачу права власності на спірні об"єкти до статутного капіталу ТОВ "Інтерлогістік" та ТОВ "СК "Парк", про що міститься інформація в інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна станом на 01.03.2018 р.

Згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСОБА_4 є одним із засновником цих фірм.

На час набуття ТОВ "Інтерлогістік" та ТОВ "СК "Парк" права власності на спріне майно, право власності було визнано за АТЗТ "Харківмаш" згідно ухвали господарського суду Харківської області від 20.08.2014 року.

Положеннями статті 317,319 Цивільного Кодексу України (далі за текстом - ЦК України) визначено, що власнику належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.

Відповідно до частини першої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Положення частини другої статті 328 ЦК України закріплюють презумпцію правомірності набуття права власності на певне майно. Так, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону.

Цивільним кодексом України передбачені засади захисту права власності. Зокрема, ст.387 ЦК України надає власнику право витребувати майно із чужого незаконного володіння.

За змістом ст.330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст.388 цього Кодексу майно не може бути витребувано у нього.

Витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору.

Майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України.

Частиною 1 статті 388 ЦК України встановлено, що якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Таким чином, для застосування даної норми необхідно встановити факт, що спірне майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом і перейшло у володіння особи, яка відчужила дане спірне майно за відплатним договором, не маючи права на його відчуження, добросовісному набувачу.

Диспозиція ст.388 ЦК України не потребує доведення недобросовісності набувача, оскільки питання витребування майна від недобросовісного набувача врегульовано ст.387 ЦК України і власник може витребувати його від останнього в будь якому випадку.

Витребовуючи ж майно від добросовісного набувача власник має довести лише вказані обставини, передбачені ч.1 ст.388 ЦК України.

Оскільки добросовісне набуття в розумінні ст.388 ЦК України можливе лише тоді, коли майно придбано не безпосередньо у власника, а в особи, яка не мала права відчужувати це майно, наслідком угоди, укладеної з таким порушенням, є не двостороння реституція, а повернення майна з незаконного володіння.

Право власника на витребування майна від добросовісного набувача на підставі ч.1 ст.388 ЦК України залежить від того, у який спосіб майно вибуло з його володіння. Ця норма передбачає вичерпне коло підстав, коли за власником зберігається право на витребування свого майна від добросовісного набувача.

Однією з таких підстав є вибуття майна з володіння власника або особи, якій він передав майно, не з їхньої волі іншим шляхом.

Якщо майно відчужено за відплатним договором, то відповідно до частини 1 статті 388 ЦК України власник має право витребувати це майно від добросовісного набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно, поза їх волею (було загублене, викрадене, вибуло з їхнього володіння іншим шляхом).

У разі коли відчуження майна мало місце два і більше разів після недійсного правочину, це майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, від добросовісного набувача на підставі частини 1 статті 388 ЦК України.

У такому випадку діюче законодавство не пов'язує можливість витребування майна у добросовісного набувача з обставинами щодо наявності у відчужувача за останнім у ланцюгу договорів договором.

Витребування майна від добросовісного набувача у такому випадку залежить від наявності волі на передачу цього майна у власника майна - відчужувача за першим договором у ланцюгу договорів.

Тобто, визнання недійсним першого правочину, як визнання факту вибуття майна з володіння власника майна не з їхньої волі іншим шляхом, є підставою для застосування форми захисту, передбаченої ст.388 Цивільного кодексу України, замість визнання недійсними всіх наступних у ланцюгу договорів.

З аналізу норм чинного законодавства вбачається, що право витребувати майно із чужого незаконного володіння має лише власник цього майна

З матеріалів справи вбачається, що ухвалою суду від 20.08.2014 р. визнано недійсним договір купівлі продажу, посвідчений 28 грудня 2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 за номером 1636, за яким нерухоме майно - нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою м. Харків, вул. Лодзька, 8-А, літ. «Б-1» загальною площею 1877,1 кв.м., літ. «Г-1» загальною площею 34,3 кв.м., літ. «Д-1» загальною площею 34,6 кв.м., літ. «Е-1» загальною площею 184,6 кв.м, літ. «Ж-1» загальною площею 574,9 кв.м., літ. «К-1» загальною площею 111,0 кв.м., літ. «Л-2» загальною площею 272,8 кв.м., літ. «М-1» загальною площею 737,1 кв.м., літ. «О-1» загальною площею 1265,6 кв.м., літ. «Т-1» загальною площею 757,6 кв.м., літ. «С-1» загальною площею 950,0 кв.м. та літ. «Р-1» загальною площею 635,2 кв.м.застосовано наслідки недійсності договору купівлі продажу, посвідченого 28 грудня 2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 за номером 1636, шляхом визнання права власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою м. Харків, вул. Лодзька, 8-А, літ. «Б-1» загальною площею 1877,1 кв.м., літ. «Г-1» загальною площею 34,3 кв.м., літ. «Д-1» загальною площею 34,6 кв.м., літ. «Е-1» загальною площею 184,6 кв.м, літ. «Ж-1» загальною площею 574,9 кв.м., літ. «К-1» загальною площею 111,0 кв.м., літ. «Л-2» загальною площею 272,8 кв.м., літ. «М-1» загальною площею 737,1 кв.м., літ. «О-1» загальною площею 1265,6 кв.м., літ. «Т-1» загальною площею 757,6 кв.м., літ. «С-1» загальною площею 950,0 кв.м. та літ. «Р-1» загальною площею 635,2 кв.м. за боржником АТЗТ «Харківмаш», . Провадження в частині розгляду вимог ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» про визнання недійсним договору купівлі продажу від 31.01.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 за номером 75, припинено.

Таким чином, оскільки договір купівлі-продажу від 28.12.2012 р. за яким відчужено спірне нерухоме майно, в судовому порядку визнано недійсним, внаслідок чого спірне майно, власником якого є боржник - АТЗТ «Харківмаш» вибуло із його володіння не з його волі, тому наявні правові підстави щодо витребування спірного нерухомого майна у останніх набувачів, якими є ТОВ "Інтерлогістік" та ТОВ "СК "Парк", в порядку ст.388 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 22-32 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст.388 ЦК України, ст.ст.232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву ліквідатора (вх. № 5785 від 02.03.2018 р.) про витребування майна.

Витребувати з незаконного володіння ТОВ "Інтерлогістік" ( м. Харків, вул. Лодзька, 8-а) нежитлові приміщення літ. "Г-1" загальною площею 34,30 кв.м, літ. "Д-1" загальною площею 34,60 кв.м, літ. "Е- 1" загальною площею 184,60 кв.м, літ. "Ж-1" загальною площею 574,90 кв.м, літ. "К-1" загальною площею 111,00 кв.м, літ. "Л-2" загальною площею 272,80 кв.м, літ. "М-1" загальною площею 737,1 кв.м., літ. "0-1" загальною площею 1265,60 кв.м., літ. "Т-1" загальною площею 757,6 кв.м, літ. "С-1" загальною площею 950,00 кв.м, розташовані за адресою: 61099, Харківська обл., м. Харків, вул. Лодзька, буд.8-А.

Витребувати з незаконного володіння ТОВ "СК-Парк" ( м. Харків, вул. Лодзька, 8-а) нежитлові приміщення літ. "Б-1" загальною площею 1877,10 кв.м, літ. "Р-1" загальною площею 635,20 кв.м., розташовані за адресою: 61099, Харківська обл., м. Харків, вул. Лодзька, буд.8-А.

Визнати за АТЗТ "Харківмаш" ( м. Харків, вул. Лодзька, 8-а) право власності на нежитлові будівлі літ. "Б-1" загальною площею 1877,10 кв.м, літ. "Г-1" загальною площею 34,30 кв.м, літ. "Д-1" загальною площею 34,60 кв.м, літ. "Е-1" загальною площею 184,60 кв.м, літ. "Ж-1" загальною площею 574,90 кв.м, літ. "К-1" загальною площею 111,00 кв.м, літ. "Л-2" загальною площею 272,80 кв.м, літ. "М-1" загальною площею 737,1 кв.м., літ. "0-1" загальною площею 1265,60 кв.м., літ. "Т-1" загальною площею 757,6 кв.м, літ. "Р-1" загальною площею 635,20 кв.м, літ. "С-1" загальною площею 950,00 кв.м, що розташовані за адресою: 61099, Харківська обл., м. Харків, вул. Лодзька (вулиця Лодзинська), буд.8-А.

Дану ухвалу направити ліквідатору, кредиторам, ТОВ "СК-Парк" та ТОВ "Інтерлогістік".

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду протягом 10 днів з дня складання повного тексту ухвали, відповідно до ст. 256 ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано 04.06.2018 р.

Суддя ОСОБА_7