УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

13.06.2018Справа № 910/6326/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., дослідивши матеріали позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю «Метеор ЛТД» (03124, М. Київ, вул. Миколи Василенка, буд. 7-а)

до Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36)

про визнання незаконним і скасування рішення від 06.07.2017 №711/2873 та зобов'язання вчинити певні дії,

без виклику представників учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

21.05.2018 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю «Метеор ЛТД» (далі - Товариство) до Київської міської ради (далі - Рада) про:

- визнання незаконним і скасування рішення Ради від 06.07.2017 №711/2873 «Про відмову товариству з обмеженою відповідальністю «Метеор ЛТД» в поновлені договору оренди земельної ділянки для будівництва офісно-готельного комплексу з торговельно-розважальними закладами і паркінгом на вул. Миколи Василенка, 2 у Солом'янському районі міста Києва»;

- зобов'язання Ради в особі Київського міського голови вчинити дії щодо укладення з Товариством додаткової угоди щодо поновлення договору оренди земельної ділянки від 19.04.2005 №72-6-00269 на той самий строк і на тих самих умовах.

Товариство обґрунтовує позовні вимоги таким:

- на підставі рішення Ради від 18.11.2004 №747/2157 «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю «Метеор ЛТД» земельної ділянки для будівництва офісно-готельного комплексу з торговельно-розважальними закладами і паркінгом на вулиці Миколи Василенка будинок 2, у Солом'янському районі міста Києва» Радою в особі Київського міського голови (орендодавець) та Товариством (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки від 19.05.2005 №72-6-00269 (далі - Договір);

- об'єктом оренди, відповідно до Договору, є земельна ділянка розташована за адресою м. Київ, вулиця Миколи Василенка 2, загальною площею 4 069 кв.м., кадастровий номер :69:011:0015; цільове призначення земельної ділянки - для будівництва офісно-готельного комплексу з торгово-розважальними закладами і паркінгом; Договір укладений на строк до 19.04.2015;

- протягом одного місяця з часу закінчення строку оренди земельної ділянки, а саме до 19.05.2015, орендодавцем не наданий орендарю лист повідомлення про заперечення у поновленні Договору; орендар мав намір скористатися переважним правом на поновлення Договору і продовжував добросовісно користуватися наданою йому в оренду землею; підтвердженням продовження добросовісного користування орендарем земельною ділянкою є продовження сплати орендної плати з 19.04.2015 і до даного часу; крім того, з боку орендодавця починаючи з 19.04.2015 та до даного часу не було вчинено будь-яких дій, які б свідчили про його відмову в отримані орендної плати, яка сплачується Товариством за Договором;

- Товариство 11.08.2015 та 28.02.2017 подало до Ради клопотання про поновлення Договору на той самий строк і з тими самими умовами разом із проектом додаткової угоди про поновлення Договору, проте, дані клопотання залишені без розгляду з боку Ради;

- 29.03.2017 Товариство на адресу Ради надіслало претензію від 29.03.2017 №5/17, в якій просило Раду задовольнити законні вимоги Товариства щодо укладання додаткової угоди про поновлення Договору, проте, відповіді позивач не отримав;

- крім того, 04.04.2006 Товариством та Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації; далі - Управління) в особі начальника Головного управління Муховиковим Анатолієм Миколайовичем укладено угоду від 04.04.2006 №48 «Про деякі питання продажу земельних ділянок в Києві»; позивач виконав свої зобов'язання за даною угодою, а саме сплатив аванс у сумі 490 650,81 грн. за земельну ділянку площею 0,4069 га, розташованою за адресою: вул. Микола Василенка, 2 в Солом'янському районі м. Києва; проте, Управлінням до цього часу не вчинено будь-яких дій за даною угодою;

- 25.07.2017 Товариство подало позовну заяву про визнання Договору поновленим та про спонукання вчинення певних дій; після подачі даного позову до суду 08.08.2017 в газеті Ради «Хрещатик» №84 було оприлюднене рішення Ради від 06.07.2017 №711/2873 «Про відмову товариству з обмеженою відповідальністю «Метеор ЛТД» в поновлені договору оренди земельної ділянки для будівництва офісно-готельного комплексу з торговельно-розважальними закладами і паркінгом на вулиці Миколи Василенка 2, у Солом'янському районі міста Києва»;

- Товариство зазначає про те, що у порушення положення пункту 2 рішення Ради від 06.07.2017 №711/2873 Департаментом земельних ресурсів виконавчого органу Ради (Київської міської державної адміністрації) не було проінформовано Товариство про прийняте рішення взагалі;

- оскільки від Ради як орендодавця, в установлений законом строк, зокрема, у нормах частини 6 статті 33 Закону України «Про Оренду землі» не надійшло заперечення щодо продовження Договору, враховуючи, що відсутні будь-які підстави щодо примусового припинення прав на користування земельною ділянкою, визнані за нормами статей 141, 143 та 144 Земельного кодексу України, то Товариство вважає, що загальна норма встановлена у нормі абзацу 2 частині першої статті 31 Закону України «Про оренду землі», на яку посилається Рада у мотивувальній частині рішення від 06.07.2017 №711/2873, у даному випадку не може бути застосована;

- отже, позивач вважає, що рішення Ради від 06.07.2017 №711/2873 «Про відмову товариству з обмеженою відповідальністю «Метеор ЛТД» в поновлені договору оренди земельної ділянки для будівництва офісно-готельного комплексу з торговельно-розважальними закладами і паркінгом на вул. Миколи Василенка, 2 у Солом'янському районі міста Києва» прийняте з суттєвими порушеннями норм чинного законодавства України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.05.2018 позовну заяву було залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

07.06.2018 до суду надійшла заява Товариства про усунення недоліків позовної заяви до якої додані такі документи: виправлена позовна заява; ухвала Окружного адміністративного суду міста Києва від 19.03.2018 у справі №826/14814/17; докази надіслання відповідачу позовної заяви і доданих до неї документів та копія конверту отримання ухвали від 25.05.2018.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального провадження, виходячи з такого.

Відповідно до абзацу другого частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Частинами третьою та п'ятою статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

Для цілей цього Кодексу малозначними справами є:

1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;

2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до абзацу 4 статті 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2018 рік» з 1 січня 2018 року встановлено прожитковий мінімум на одну працездатну особу в розрахунку на місяць у розмірі 1 762 грн.

З огляду не те, що предметом позову є визнання незаконним і скасування рішення Ради від 06.07.2017 №711/2873 та зобов'язання Ради в особі Київського міського голови вчинити дії щодо укладення з Товариством додаткової угоди щодо поновлення договору оренди земельної ділянки від 19.04.2005 №72-6-00269 на той самий строк і на тих самих умовах, то спір підлягає вирішенню в порядку загального позовного провадження.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 17.07.18 о 12:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №1 .

4. Повідомити сторони справи про те, що підготовче засідання призначене на 17.07.2018 о 12 год. 00 хв.

5. Встановити позивачу строк у п'ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування належним чином засвідчені копії (для залучення до матеріалів справи) статуту;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи;

- оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви (для огляду).

6. Встановити відповідачу строк у п'ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзиву на позов в порядку статті 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази направлення відзиву та доданих до нього документів позивачу;

- на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування належним чином засвідчені копії (для залучення до матеріалів справи) статуту; документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи.

7. Встановити позивачу строк у п'ятнадцять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п'ятнадцять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що:

- заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та Господарського процесуального кодексу України строки;

- документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для залучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов'язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

10. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 Господарського процесуального кодексу України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 Господарського процесуального кодексу України.

11. Повідомити учасників справи про таке:

- відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи;

- учасники справи можуть отримати інформацію по справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України за такою сторінкою https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 13.06.2018 та оскарженню не підлягає.

Суддя І.Д.Курдельчук

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді одночасно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/