ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" червня 2018 р. Справа № 924/267/18

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В.,

за участю секретаря судового засідання Пасічник Б.О., розглянувши матеріали справи

за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку Медовий, м. Хмельницький

до: 1. Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

2. приватного підприємства Поділля Житлобудінвест, м. Хмельницький

про визнання припиненим права оренди земельної ділянки

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю від 12.04.2018 р.

від відповідача 1: ОСОБА_2 - за довіреністю №02-14-1824 від 15.12.2017 р.

від відповідача 2: ОСОБА_3 - керівник

встановив: обєднання співвласників багатоквартирного будинку Медовий у позові до Хмельницької міської ради та приватного підприємства Поділля Житлобудінвест просить визнати припиненим приватному підприємству Поділля Житлобудінвест право оренди земельної ділянки площею 2000 кв.м. по вул. Камянецька, 145 А в м. Хмельницькому, наданої на підставі договору оренди землі №1116/01 від 19.04.2016 р.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ним на баланс було прийнято побудований відповідачем 2 цілісний житловий комплекс, тому вважає, що до нього перейшло й право користування земельною ділянкою, на якій житловий комплекс побудований. Однак Хмельницька міська рада не вилучає її у ПП "Поділля Житлобудінвест", незважаючи на звернення останнього. При цьому посилається на положення ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 42, 116, 120, 123, 125, 141 ЗК України.

Відповідач 1 у відзиві на позов (від 23.05.2018 р. №02-14-1496), посилаючись на положення ст. 16 ЦК України, вважає, що обраний позивачем спосіб захисту не є ефективним, оскільки не призведе до відновлення порушених прав. Зауважив, що позивач не звертався до відповідача 1 щодо передачі в користування земельної ділянки у зв'язку з переходом права власності на об'єкт. Також посилається на положення ст. ст. 120, 125 ЗК України, ст. 7 Закону України "Про оренду землі".

Відповідач 2 у відзиві на позовну заяву (від 16.05.2018 р.), запереченнях (надійшли до суду 11.06.2018 р.) повідомив, що будівництво житлового будинку по вул. Кам'янецька, 145-А в м. Хмельницькому здійснювалось на земельній ділянці площею 2000 кв.м., що належить на правах оренди ПП Поділля Житлобудінвест на підставі договору оренди землі №1116/01 від 19.04.2016 року із строком оренди до 26.08.2025 р. Після закінчення будівництва громадянами було створено ОСББ Медовий, якому 18.07.2017 р. за актом приймання передачі житлового комплексу з балансу на баланс від ПП Поділля - Житлобудінвест до ОСББ Медовий було передано багатоквартирний житловий будинок. Зазначив, що двічі звертався до Хмельницької міської ради із заявою про відмову від земельної ділянки у зв'язку з тим, що право власності на будинок перейшло до ОСББ, проте листом від 28.03.2018 року відповідачу повідомлено, що дане питання не вирішено та знято із розгляду міською радою, що вважає порушенням ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України.

Позивач у відповіді на відзиви (від 08.06.2018 р.) з посиланням на ст. 120 ЗК України, ст. ст. 20, 37 ЦК України зазначив про належність та ефективність обраного способу захисту порушеного права. Також повідомив, що звернувся до відповідача 1 із заявою про надання земельної ділянки у власність (лист №1 від 29.05.2018 р.).

Представником позивача подано клопотання про продовження строку підготовчого провадження у справі на 30 днів.

Представники відповідачів проти поданого клопотання не заперечили.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття підготовчого провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжено не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З огляду на вищенаведене та враховуючи необхідність належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне клопотання представника позивача задовольнити та продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Одночасно, беручи до уваги визначені ст. 177 ГПК України завдання підготовчого засідання, відсутність можливості розглянути у цьому підготовчому засіданні питання, визначені ст. 182 ГПК України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. ст. 120, 121, 177, 182, 183, 184, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Продовжити строк підготовчого провадження у справі №924/267/18 на тридцять днів.

Відкласти підготовче засідання у справі №924/267/18 на 11:00 год. "16" липня 2018 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Ухвала набирає законної сили 13.06.2018 р., оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Виноградова

Віддрук. 4 прим.: 1 до справи, 2 - позивачу (29000, м. Хмельницький, вул. Камянецька, 145-А), 3 відповідачу 1 (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3), 4 відповідачу 2 (29000, м. Хмельницький, вул. Львівське шосе, 55/1). Всім рек. з пов. про вруч.