номер провадження справи 35/13/18
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.05.2018 Справа № 908/266/18

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Осоцькому Д.І.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 31/01/01-10 від 22.12.2017

від відповідача: не зявився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом: Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

до відповідача: Громадської організації «Щедрість», м. Запоріжжя

про стягнення заборгованості розмірі 42715,65 грн.

ВСТАНОВИВ:

19.02.2018 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до Громадської організації «Щедрість» про стягнення заборгованості розмірі 42715,65 грн.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним: 19.07.2016 між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Орендодавець) та ГО «Щедрість» (Орендар) укладено Договір № 268/1 оренди нежитлового приміщення за умовами якого відповідач прийняв в строкове платне користування комунальне майно - частину нежитлового приміщення № 144 першого поверху та підвалу (літ. А-13) загальною площею 33,90 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, бул. Центральний № 24.

В звязку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань щодо сплати орендної плати за період з січня 2017 по 26 червня 2017 утворилась заборгованість з орендної плати у розмірі 42717,65 грн.

З огляду на вищезазначене позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати у розмірі 42717,65 грн.

19.02.2018р. автоматизованою системою документообігу господарського суду Запорізької області здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справу передано на розгляд судді Топчій О.А.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 22.02.2018 прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 35/13/18 та призначено розгляд справи на 13.03.2018 о 10 год. 30 хв.

Ухвалою від 13.03.2018 підготовче провадження продовжено, підготовче засідання відкладено на 03.05.2018 о 10 год. 30 хв.

03.05.2018 судом проведено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 03.05.2018 закрите підготовче провадження, призначено судове засідання по розгляду справи по суті на 24.05.2018.

Частиною 1 ст. 222 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд під час судового розгляду справи здійснюється повне фіксування судового засідання за допомогою відео- та (або) звукозаписувального технічного засобу в порядку, передбаченому Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

Судові засідання здійснювались із застосуванням технічних засобів фіксації судового процесу за допомогою ПАК «Оберіг».

Представник позивача в судовому засіданні 24.05.2018 підтримав позовні вимоги, просив суд позов задовольнити повністю.

Представник відповідача в судове засідання 24.05.2018 не зявився, про поважні причини неявки суд не повідомив.

На адресу господарського суду Запорізької області повернулись ухвали від 13.03.2018 та від 03.05.2018, які були адресовані відповідачу з позначкою пошти «інші причини, що не дали змоги виконати обовязки щодо пересилання поштового відправлення» та «организация отсутствует».

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань на громадську організацію «Щедрість» , відповідно до якого місцезнаходженням юридичної особи є наступна адреса: 69040, м. Запоріжжя, вул. Степова/Пленарна, буд. 107/24, тобто та сама адреса яку вказана у позові та на яку направлялась ухвала суду. Відомостей щодо перебування юридичної особи в процесі припинення відсутні. Будь-якої іншої адреси відповідача матеріали справи не містять.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки (п. 1) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки (п. 2).

Отже, враховуючи, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце призначених судових засідань, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача.

В судовому засіданні 24.05.2018 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, документи, надані позивачем додатково, судом встановлено наступне.

07.04.2016 між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Орендодавець), Міським комунальним підприємством «Основаніє» (Балансоутримувач) та Громадською організацією «Щедрість» (Орендар) було укладено договір № 268/1 оренди нежитлового приміщення по бул. Центральному, 24 (Договір).

Згідно з п. 1.1 Договору, Орендодавець, Балансоутримувач на підставі наказу Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 10.06.2016 № 130р передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно частину нежитлового приміщення № 144 першого поверху та підвалу (літ. А-13) загальною площею 33,90 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, бул. Центральний № 24, що перебувають на балансі Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ», вартість яких визначена у звіті про незалежну оцінку і становить за висновком про його вартість 1196814,00 грн. станом на 30.04.2016.

Майно використовується Орендарем на правах оренди для розміщення громадської організації (п. 1.2 Договору).

Відповідно до п. 2.1 Договору, Орендар вступає у строкове платне користування комунальним майном з моменту підписання сторонами Договору та акту прийому-передачі Майна (Додаток № 2 до Договору).

Передача комунального майна в оренду не тягне за собою виникнення у Орендаря права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається територіальна громада м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, а Орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.2 Договору).

Згідно з п. 2.4 Договору, у разі закінчення строку дії цього Договору або його дострокове розірвання Орендар передає комунальне майно Орендодавцю, Балансоутримувачу одночасно із підписанням Акту приймання-передачі вказаного майна в 10-ти добовий термін у порядку, передбаченому чинними нормативно-правовими актами з цього питання.

Пунктами 3.1 3.4 Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі рішення Запорізької міської ради від 06.04.2011р. № 47, Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, і складає 83776,98 грн. на рік згідно з розрахунком.

За першій місяць оренди майна (листопад 2016) орендна плата складає 6981,42 грн. (п. 3.2 Договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, із врахуванням п. 9 розділу «Прикінцеві положення «Закону України «Про державний бюджет України на 2016 рік» (п. 3.3).

Орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Вознесенівського району УДКСУ у м. Запоріжжя р/р № 0007, , МФО 813015, код платежу 22080401 щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітнім (п. 3.4).

Згідно з п. 5.2 Договору, орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, з 19 липня 2016р. по 19 червня 2019р. (п. 11.1).

Рішенням господарського суду Запорізької області від 20.03.2017 у справі № 908/142/17 стягнуто з Громадської організації «Щедрість» на користь місцевого бюджету Вознесенівського району 37834,79 грн. заборгованості з орендної плати за період з липня 2016 по грудень 2016. Розірвано договір оренди нежитлового приміщення № 268/1 від 19.07.2016р., укладений між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та Громадською організацією «Щедрість». Зобовязано звільнити частину нежитлового приміщення № 144 першого поверху та підвалу (літ.А-13) у складі кімнат №№ 1-3, 5-11, 15-18 та ? коридору №12 загальною площею 333,90 кв.м. в будинку № 24 по бул. Центральному в м. Запоріжжі шляхом виселення Громадської організації «Щедрість» на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Відповідно до акту державного виконавця № 53896340 від 16.06.2017 встановлено, що приміщення добровільно звільнено боржником.

За твердженням позивача, внаслідок неналежного виконання відповідачем зобовязань щодо внесення орендних платежів, у останнього утворилась заборгованість за Договором за період часу з січня 2017. по червень 2017 у сумі 42715,65 грн.

Проаналізувавши обставини справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є: договори та інші правочини (ст. 11 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків від господарської діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Укладаючи Договір оренди нежитлового приміщення № 268/1 від 19.07.2016 кожна із сторін прийняла на себе певні зобовязання щодо його виконання, однак відповідач, покладений на нього обовязок щодо оплати орендних платежів, у встановлений строк, не виконав, факт порушення відповідачем умов, визначених договором, доведений та підтверджується матеріалами справи.

Пунктом 3.10 Договору встановлено, що в випадках закінчення дії цього договору або його дострокового припинення орендна плата перераховується орендарем на добу фактичної здачі комунального майна по акту приймання-передачі.

Оскільки актом державного виконавця від 26.06.2017 встановлено, що відповідачем добровільно звільнено приміщення, період нарахування заборгованості з січня 2017 по 26.06.2017 є вірним.

Відповідач не скористався своїм правом на участь в судовому засіданні, не надав обґрунтовані заперечення та не спростував заборгованість, яку позивач заявляє до стягнення.

Факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем з орендної плати в сумі 42715,65 грн. підтверджений належними та допустимими доказами, які наявні в матеріалах справи. Відповідачем не спростовано наявність суми боргу.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином, вимога позивача про стягнення основної заборгованості в сумі 22600,00 грн. є законною та обґрунтованою.

Частиною 3 ст. 13 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст. 74 ГПК України обовязок доказування і подання доказів віднесено на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач надав всі необхідні докази в обґрунтування позовних вимог.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради задовольняються судом повністю.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Громадської організації «Щедрість» (69040, м. Запоріжжя, вул. Степова/Пленарна, буд. 107/24; ) на користь місцевого бюджету Вознесенівського району на розрахунковий рахунок № 0007 в УДКСУ у м. Запоріжжя Запорізької області, , МФО 813015, код платежу 22080401; Стягувач за наказом - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, ) 42715 (сорок дві тисячі сімсот пятнадцять) грн. 65 коп. заборгованості по орендній платі. Видати наказ.

Стягнути з Громадської організації «Щедрість» (69040, м. Запоріжжя, вул. Степова/Пленарна, буд. 107/24, ) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, код ЄДРПОУ 7573068) 1762 (одну тисячу сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення складено 04.06.2018.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Відповідно до ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення, а у разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.А. Топчій