ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2018 року

м. Київ

Справа № 924/567/17

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Студенець В.І. - головуючий, Баранець О.М., Вронська Г.О.

розглянувши у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи

матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг"

на рішення Господарського суду Хмельницької області

(суддя - Виноградова В.В.)

від 31.08.2017

та постанову Рівненського апеляційного господарського суду

(головуючий - Олексюк Г.Є., судді: Гудак А.В., Петухов М.Г.)

від 14.12.2017

у справі № 924/567/17

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг"

про стягнення 16 091,02грн,

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" (далі - ОСББ "Фортеця 57") звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" (далі - ТОВ "ВК-Білдінг") про стягнення заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 18.12.2013 по 31.12.2016 в сумі 16 091,02 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСББ "Фортеця 57" як колективний замовник житлово-комунальних послуг здійснює утримання та обслуговування прийнятого на баланс житлового будинку, у якому ТОВ "ВК-Білдінг" належать на праві приватної власності нежитлові приміщення цоколю та кімната охорони. Однак ТОВ "ВК-Білдінг" розрахунки за надані послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території не здійснювало, внаслідок чого у нього утворилась заявлена до стягнення заборгованість. При цьому посилається на положення ст. ст. 11, 526, 610, 615 ЦК України, ст. ст. 173, 175 ГК України, ст. ст. 67, 68, 162 ЖК України, ст. ст. 1, 10, 13, 15, 16, 22, 23, 24 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", ч. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", ст. ст. 1, 13, 14, 17, 20, 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992 року №572, п. 18 Порядку обліку та оплати послуг, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 31.08.2017 у справі №924/567/17 позов задоволено частково, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" 13 840, 44 грн заборгованості.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 14.12.2017 рішення Господарського суду Хмельницької області від 31.08.2017 у справі №924/567/17 залишено без змін.

Господарськими судами встановлено такі обставини:

- відповідно до статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житлово-комунальний центр - 57/3" (далі - ОСББ "ЖКЦ-57/3"), затвердженого рішенням установчих зборів мешканців будинку по проспекту Миру, 57/3 - протокол №1 від 14.12.2011, зареєстрованого державним реєстратором 05.01.2012, об'єднання створене власниками квартир багатоквартирного будинку №57/3 по проспекту Миру в місті Хмельницькому, відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Місцезнаходження об'єднання: Україна, 29019, Хмельницька область, м. Хмельницький, проспект Миру, 57/3;

- згідно п. п. 1.6, 1.7 статуту ОСББ "ЖКЦ - 57/3" об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами; є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання;

- метою створення об'єднання є забезпечення захисту прав його членів відповідно до п. 11.1 цього типового статуту та дотримання ним обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (п. 2.1 статуту ОСББ "ЖКЦ-57/3");

- згідно з приписами п. 2.2 статуту ОСББ "ЖКЦ-57/3" завданням та предметом діяльності об'єднання є: належне утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об'єднання; забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання; здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб;

- об'єднання має право, відповідно до законодавства та статуту, шляхом скликання загальних зборів, зокрема: створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та оплати; приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об'єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту; встановлювати розміри платежів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; брати на баланс майно об'єднання;

- згідно з випискою з ЄДРЮО та ФОП державна реєстрація юридичної особи - ОСББ "ЖКЦ-57/3" за адресою м. Хмельницький, пр. Миру, буд. 57/3, кв. 57 проведена 05.01.2012;

- як вбачається із Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованої в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області 08.12.2011 за №ХМ 2, введено в експлуатацію 10-ти поверховий житловий будинок у м. Хмельницькому за адресою: пр. Миру, 57/3, забудовником будівництва якого було ЗАТ "Хмельницьклегпром";

- згідно акту від 15.01.2012 комісії від об'єднання співвласників "ЖКЦ-57/3" та від ЗАТ "Хмельницьклегпром" провели обстеження активів 10-ти поверхового житлового будинку за адресою: м. Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3, що передається на баланс і обслуговування ОСББ "ЖКЦ-57/3" і встановили, що 60-ти квартирний 10-ти поверховий житловий будинок має, зокрема, облаштування водопроводом, каналізацією, загальним опаленням (58 квартир), гарячим водопостачанням (58 квартир), електроосвітленням, газопостачанням, газовими плитами, ліфт вантажно-пасажирський, шахта ліфтова, загальнобудинкові електролічильники №763199, №054133206, №069978, обладнання котельні та ін. В акті зазначено, що квартири передаються, в тому числі з радіаторами, лічильниками води, електроенергії, газу. Разом із житловим будинком передаються наступні документи: технічний паспорт на приміщення; робочий проект. Альбом №4: Технологічні рішення, Санітарно-технічні рішення, електротехнічні рішення, м. Хмельницький, 2004; робочий проект. Альбом №4: Газопостачання, м. Хмельницький, 2004. Згідно з актом уповноваженні представники об'єднання співвласників "Житлово-комунальний центр - 57/3" приймають та несуть відповідальність за збереження вказаного в цьому акті майна. Об'єднання співвласників "Житлово-комунальний центр - 57/3" бере на себе зобов'язання передачі інженерних мереж на баланс відповідним організаціям, укладання договорів на електро-, газо-, водопостачання та на сервісне обслуговування ліфта з дня підписання цього акту. Закрите акціонерне товариство "Хмельницьклегпром" (забудовник) знімає, а об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житлово-комунальний центр - 57/3" приймає відповідальність за експлуатацію 60-ти квартирного 10-ти поверхового житлового будинку з дня підписання цього акту;

- з актів обміру прибудинкової території будинку по проспекту Миру, 57/3 у м.Хмельницькому від 15.10.2012, 08.04.2015, вбачається, що площа асфальтованого покриття, прибудинкова територія зазначеного будинку становить 1300 кв.м.;

- головою правління ОСББ "ЖКЦ-57/3" ОСОБА_4 та новообраним головою правління ОСББ "ЖКЦ-57/3" ОСОБА_5 01.10.2012 складено акт приймання-передачі установчих документів та договорів ОСББ "ЖКЦ-57/3", з-поміж іншого, оригіналів протоколу №1 від 14.12.2011 установчих зборів власників квартир та нежилих приміщень будинку, розташованого за адресою: м. Хмельницький, проспект Миру 57/3, протоколу №1 від 15.12.2011 засідання правління ОСББ "ЖКЦ-57/3", акту приймання-передачі від 15.01.2012 на баланс ОСББ "ЖКЦ-57/3" 60-ти квартирного 10-поверхового житлового будинку по проспекту Миру, 57/3, оригінали договору про здійснення платежів №1/12 від 09.01.2012, договорів про постачання електричної енергії, про надання послуг з постачання холодної води та водовідведення, договору підряду на технічне обслуговування та ремонт ліфтів і диспетчерських систем, на постачання природного газу за регульованим тарифом для вироблення теплової енергії, про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів, на технічне обслуговування модульної котельні;

- головою правління ОСББ "ЖКЦ-57/3" ОСОБА_4 та новообраним головою правління ОСББ "ЖКЦ-57/3" ОСОБА_5 02.10.2012 складено акт приймання-передачі бухгалтерських фінансових документів та розрахунків по ОСББ "ЖКЦ-57/3", в тому числі заборгованості перед ПАТ "Хмельницькгаз", СРБП "Хмельницькліфт", ДПІ у м.Хмельницькому з податку на землю згідно з договором;

- відповідно до протоколу №5 від 08.11.2013 позачергових загальних зборів членів ОСББ "ЖКЦ-57/3" було вирішено змінити назву ОСББ "ЖКЦ-57/3", зокрема, надано повноваження правління на зміну назви ОСББ, у випадку якщо назва ОСББ "Мир" вже зареєстрована в ЄДРЮО та ФОП, обрати назву ОСББ "Саграда";

- рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14.03.2014 у справі №686/24053/13-ц, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 25.06.2014, задоволено позов ОСОБА_4 до ОСББ "Саграда", треті особи на стороні відповідачів: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та визнано недійсними рішення загальних зборів ОСББ "ЖКЦ-57/3" від 08.11.2013, що були оформлені протоколом №5;

- рішеннями загальних зборів власників квартир (приміщень) багатоквартирного будинку №57/3 по проспекту Миру в м. Хмельницькому, оформленим протоколом №8 від 21.08.2014, затверджено статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" (нова редакція), який зареєстрований 10.09.2014, у п. 1.1 якого зазначено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" перейменовано з "Житлово-комунальний центр - 57/3" та є його правонаступником усіх майнових та немайнових прав та обов'язків, створеного власниками квартир та/або приміщень багатоквартирного будинку №57/3 (житловий комплекс) по проспекту Миру в м. Хмельницькому відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Місцезнаходження об'єднання: Україна, 29019, Хмельницька область, м. Хмельницький, проспект Миру, 57/3, кв. 57;

- згідно п. п. 1.5, 1.6 статуту ОСББ "Фортеця 57" об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами; є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання;

- пунктами 2.1, 2.2, 2.3 статуту ОСББ "Фортеця 57" визначені мета, завдання та предмет діяльності, права об'єднання, які відповідають меті, завданням та предмету діяльності, правам об'єднання, що зазначені у відповідних пунктах статуту ОСББ "ЖКЦ-57/3";

- згідно з п. 2.4 статуту ОСББ "Фортеця 57" доручає правлінню в межах повноважень, визначених статутом: визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою фізичною або юридичною особою відповідно до статуту та законодавства; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів;

- для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: робити членам об'єднання попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і інших фондів; звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством та статутом об'єднання платежі і внески (п. 2.5 статуту ОСББ "Фортеця 57");

- згідно пункту 2.6 статуту ОСББ "Фортеця 57" передбачено, що об'єднання зобов'язане: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан неподільного та загального майна, що належить членам об'єднання; забезпечувати виконання вимог статуту об'єднання; виконувати свої договірні зобов'язання; забезпечувати дотримання інтересів усіх членів об'єднання, асоціації при встановленні умов та порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між членами об'єднання, асоціації витрат на експлуатацію та ремонт неподільного та загального майна;

- майно об'єднання складається з неподільного та загального майна: неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання, що забезпечують належне функціонування житлового будинку. Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню; загальне майно - частина допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах, визначених цим статутом (кладові, в тому числі підземні та ін.) (п. 3.1 статуту ОСББ "Фортеця 57");

- згідно з п. 3.2.1 статуту ОСББ "Фортеця 57" до неподільного майна належить: - частина допоміжних приміщень, конструктивних елементів, технічного обладнання будинку, які не можуть бути поділені між власниками приміщень будинку та без яких не може бути належного утримання будинку і прибудинкової території (ліфтові, щитові, котельні, насосні, технічні коридори, сміттєкамери, приміщення охорони, інші технічні приміщення); - конструктивні елементи будинку - частини споруди, які забезпечують її цілісність та необхідні технічні умови функціонування (фундамент, несучі стіни, міжповерхові перекриття, сходові марші, конструкції даху, покрівля, в'їздна група тощо); - технічне обладнання будинку - інженерні комунікації та технічні пристрої, які забезпечують санітарно-гігієнічні умови та безпечну експлуатацію квартир (загальні будинкові мережі тепло-, водо-, газо-, електропостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, ліфти, центральні розподільчі щити електропостачання, а також елементи благоустрою прибудинкової території);

- члени об'єднання приймають рішення щодо управління неподільним майном будинку. Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна будинку встановлюється пропорційно до загальної площі житлових та нежитлових приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб (п. 3.2.2 статуту ОСББ "Фортеця 57");

- відповідно до п. 3.3.1 статуту ОСББ "Фортеця 57" загальне майно - частина допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах, визначених у цьому статуті;

- члени об'єднання приймають рішення щодо управління загальним майном та зобов'язані брати участь в його утриманні. Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального майна встановлюється пропорційно до загальної площі житлових та нежитлових приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб (п. п. 3.3.2, 3.3.3 статуту ОСББ "Фортеця 57");

- загальними зборами членів ОСББ "ЖКЦ-57/3" було затверджено кошторис на 2013 з розрахунку: 1,85 грн з 01.01.2013 по 28.02.2013 та 1,99 грн з 01.03.2013 по 31.12.2013 за 1 кв.м. загальної площі квартир 2-10 поверхів, для 1 поверху - 1,47 грн. з 01.01.2013 по 28.02.2013 та 1,66 грн з 01.03.2013 по 31.12.2013 за 1 кв.м. загальної площі квартир, для цокольних приміщень 0,97 грн з 01.01.2013 по 28.02.2013 та 1,09 грн з 01.03.2013 по 31.12.2013 за 1 кв.м. загальної площі, для 11 поверху - 1,77 грн з 01.01.2013 по 28.02.2013 та 1,93 грн з 01.03.2013 по 31.12.2013 за 1 кв.м загальної площі, приміщення охорони 1,12 грн з 01.01.2013 по 28.02.2013 та 1,24 грн з 01.03.2013 по 31.12.2013 за 1 кв.м. загальної площі (рішення чергових загальних зборів членів ОСББ "ЖКЦ-57/3", оформлене протоколом №3 від 12.03.2013);

- згідно переліку послуг з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ "ЖКЦ-57/3" на нежитлове приміщення (охорона) з березня 2013 до нього входять послуги з утримання будинку та прибудинкової території (протокол №3 від 12.03.2012) грн./кв.м., всього на 1,24 грн, в тому числі: прибирання прибудинкової території та покрівлі - 0,18 грн, прибирання сходових кліток - 0,46 грн, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та гарячого водопостачання - 0,28 грн, поточний ремонт покрівель - 0,05 грн, поточний ремонт конструктивних елементів будинку - 0,14 грн, підготовка житлового будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період - 0,07 грн, вивезення твердих побутових відходів - 0,06 грн. Крім того, до послуг відноситься електропостачання до переведення на індивідуальні розрахунки з ПАТ "Хмельницькобленерго", 1 кВт/год - 0,3648 грн., опалення (в т.ч. утримання дахової котельні) - згідно зі встановленим тарифом за газ та фактичними витратами;

- згідно з переліком послуг з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ "ЖКЦ-57/3" на нежитлові приміщення (цоколі №№ 1, 2, 3, 4, 5) з березня 2013 до переліку входять послуги з утримання будинку та прибудинкової території (протокол №3 від 12.03.2012) грн./кв.м., всього на 1,09 грн, в тому числі: прибирання прибудинкової території та покрівлі - 0,18 грн, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання та водовідведення, зливної каналізації - 0,25 грн, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та гарячого водопостачання - 0,28 грн, поточний ремонт покрівель - 0,05 грн, поточний ремонт конструктивних елементів будинку - 0,14 грн, підготовка житлового будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період - 0,07 грн, вивезення твердих побутових відходів - 0,06 грн, освітлення місць загального користування - 0,11 грн. Крім того, до послуг відноситься електропостачання до переведення на індивідуальні розрахунки з ПАТ "Хмельницькобленерго", 1 кВт/год - 0,3648 грн, опалення (в т.ч. утримання дахової котельні) - згідно зі встановленим тарифом за газ та фактичними витратами, підігрів води - згідно зі встановленим тарифом за газ та фактичними витратами;

- згідно з рішенням правління ОСББ "Фортеця 57", оформленим протоколом №23 засідання правління від 24.09.2014, було вирішено передати частину функцій по управлінню неподільним та загальним майном житлового комплексу по просп. Миру, 57/3, м. Хмельницький юридичній особі ПП "Юлія-2012" за договором; укласти договір на надання послуг з управління житловим багатоквартирним будинком по просп. Миру, 57/3, м. Хмельницький між ОСББ "Фортеця 57" та ПП "Юлія-2012" з наданням наступних послуг: прибирання прибудинкової території та покрівлі; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання та водовідведення, зливової каналізації; прибирання сходових кліток; освітлення місць загального користування; решту функцій по управлінню неподільним та загальним майном житлового комплексу по просп. Миру, 57/3, м. Хмельницький залишити за ОСББ "Фортеця" (правонаступника прав та обов'язків ОСББ "Саграда");

- в матеріалах справах містяться інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта (№76811227 від 23.12.2016 та №91158049 від 04.07.2017), ТОВ "ВК-Білдінг" у м. Хмельницькому по проспекту Миру, 57/3 на праві приватної власності належать нежитлові приміщення: площею 4 кв.м. (на підставі договору купівлі-продажу №2444 від 21.10.2015); цоколь №1 площею 67,6 кв.м. (на підставі договору купівлі-продажу №829 від 18.12.2013); цоколь №2 площею 52,2 кв.м. (на підставі договору купівлі-продажу №830 від 18.12.2013); цоколь №3 площею 93,6 кв.м. (на підставі договору купівлі-продажу №831 від 18.12.2013); цоколь №4 площею 131,6 кв.м. (на підставі договору купівлі-продажу №832 від 18.12.2013); цоколь №5 площею 147,8 кв.м. (на підставі договору купівлі-продажу №2443 від 21.10.2015); дахова котельня площею 24,1 кв.м. (на підставі договору купівлі-продажу №828 від 18.12.2013);

- матеріали справи також містять копію заяви ТОВ "ВК-Білдінг" від 18.12.2013 про прийняття його до членів ОСББ "ЖКЦ-57/3", зазначаючи, що зі статутом та рішенням установчих зборів ОСББ "ЖКЦ-57/3" ознайомлений; на заяві міститься відмітка голови ОСББ "ЖКЦ-57/3" про прийняття в члени ОСББ;

- у зв'язку з тим, що відповідач не сплачує встановлені платежі з обслуговування та утримання будинку, позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 16091,02 грн заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з 18.12.2013 по 31.12.2016.

Частково задовольняючи позовні вимоги суди попередніх інстанцій виходили з того, що оскільки належні відповідачу нежитлові приміщення розташовані у будинку, в якому створено ОСББ, то відповідно до вимог чинного законодавства на останнього покладено обов'язок з оплати за відповідні послуги з обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території, а тому позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги є обґрунтованими. Крім того, дійшли висновку, що у позові в частині стягнення 2 250,58 грн заборгованості за період з 18.12.2013 по 16.06.2014 слід відмовити, оскільки позивач звернувся із позовом 16.06.2017, тобто поза строками позовної давності. При цьому суди керувалися ст.ст. 11, 256, 261, ч.ч.2,3,4 ст.267, 322 Цивільного кодексу України, ст. 4,10,15,22 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст. 29 Закону України "Про житлово - комунальні послуги", ст.ст.1,3 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", ч. 3 ст. 179 Господарського кодексу України, п.2.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 р. № 10 "Про деякі питання практики застосування позовної давності у вирішенні господарських спорів".

Не погоджуючись з рішенням Господарського суду Хмельницької області від 31.08.2017 та постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 14.12.2017 у справі №924/567/17, Товариство з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" подало касаційну скаргу на зазначені судові рішення, в якій просить їх скасувати, а справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.

Узагальнені доводи касаційної скарги:

- у позивача відсутні докази що підтверджують прийняття будинку на свій баланс;

- суди попередніх інстанцій неправомірно посилалися на прийняті у інших судових справах судові рішення як на підставу звільнення від доказування позивача щодо існування у останнього документів про прийняття будинку на свій баланс;

- у період з 2014 по лютий 2015 ОСББ "Фортеця 57" жодних послуг не надавало;

- суди попередніх інстанцій не взяли до уваги доводи відповідача, що у ОСББ "Фортеця 57" відсутня земельна ділянка, яку воно має право обслуговувати і за обслуговування якої має право вимагати сплати коштів;

- судами також не надано жодної оцінки доказам згідно з якими відповідач сплачував за комунальні послуги іншій обслуговуючій організації ТОВ "ЖЕК №9"

Ухвалою Верховного Суду від 26.03.2018 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 31.08.2017 та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 14.12.2017 у справі №924/567/17, прийнято її до розгляду у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи. Надано Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" строк для подання відзиву на касаційну скаргу, який не перевищує 15 днів з дня вручення цієї ухвали.

ОСББ "Фортеця 57" не скористалось правом подати до суду касаційної інстанції відзив на касаційну скаргу, що в силу частини 3 статті 295 Господарського процесуального кодексу України не перешкоджає перегляду судових рішень.

Касаційний господарський суд, переглядаючи у касаційному порядку оскаржувані судові рішення, в межах доводів та вимог касаційної скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши правильність застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального і процесуального права, дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню частково, а судові рішення попередніх інстанцій - скасуванню з передачею справи на новий розгляд з наступних підстав.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України) підставою для виникнення зобов'язань є договори та інші правочини. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Статтею 322 ЦК України передбачений обов'язок власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначені правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

У будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень може бути створене об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ч. 1 ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Згідно зі ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об'єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації (ст. 12 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Згідно ст. ст. 17, 18 даного Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі.

Відповідно до ст. 22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об'єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів (ст. 23 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Судами попередніх інстанцій встановлено, що факт прийняття позивачем на баланс 60-квартирного 10-поверхового житлового будинку за адресою: м. Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3 підтверджується актом від 15.01.2012, складеним комісіями від об'єднання співвласників "ЖКЦ-57/3" та від ЗАТ "Хмельницьклегпром". Зазначене також встановлено рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 04.12.2013 у справі за позовом ОСББ "Житлово-комунальний центр - 57/3" до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги (провадження №22-ц/792/2369/13); рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 01.02.2016 у справі №686/2030/15-ц за позовом ОСОБА_7, ОСОБА_10, ОСББ "Фортеця 57" до ОК "ЖЕК №9", ТОВ "Кін-Так", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ПАТ "Укрсоцбанк" про визнання незаконною передачу житлового будинку з балансу на баланс, визнання незаконним та скасування наказу, визнання недійсним договору; рішенням Господарського суду Хмельницької області від 15.02.2016 у справі №924/2/16 за позовом ОСББ "Фортеця 57" до ПАТ "Хмельницькобленерго", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача кооперативу "Житлово-експлуатаційна контора №9" про визнання недійсною угоди від 26.03.2014 про розірвання договору про постачання електричної енергії №4675 від 28.04.2012, залишене без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду Хмельницької області від 05.07.2016 та постановою ВГСУ від 05.10.2016; рішенням Господарського суду Хмельницької області від 17.02.2015 у справі №924/1323/14, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 13.05.2015, за позовом ТОВ "ВК-Білдінг" до ОСББ "Фортеця 57", Хмельницького міськрайонного управління юстиції в особі реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції м. Хмельницький, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - ТОВ "КІН-ТАК" про визнання недійсним рішення установчих зборів, визнання недійсною державної реєстрації юридичної особи.

Судами встановлено, що 14.12.2011 відбулись установчі збори власників квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованого за адресою: м. Хмельницький, вул. Проспект Миру 57/3 (протокол № 1), на яких були прийняті рішення, зокрема, про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Проспект Миру, 57/3, затверджено назву об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житлово-комунальний центр 57/3" (скорочена назва ОСББ "ЖКЦ-57/3"), затверджено Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку в запропонованій редакції, затверджено членів правління, членів ревізійної комісії та її голови. 15.01.2012 року комісією у складі: від об'єднання співвласників "ЖКЦ-57/3" голова правління та членів правління та від ЗАТ "Хмельницьклегпром" (забудовник) заступник голови правління та юрисконсульт складено акт приймання-передачі на баланс ОСББ "Житлово-комунального центру 57/3" 60-ти квартирного 10-ти поверхового житлового будинку по вул. Пр. Миру, 57/3.

Згідно протоколу №2 загальних зборів учасників об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житлово-комунальний центр 57/3" від 09.01.2012, було прийнято рішення про прийняття житлового комплексу розташованого за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру 57/3 на баланс об'єднання. Відповідно до акту приймання-передачі на баланс ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" 60-ти квартирного 10-ти поверхового житлового будинку по Проспекту Миру 57/3 від 15.01.2012 року комісія в складі від ОСББ "ЖКЦ-57/3" та комісія в складі від ЗАТ "Хмельницьклегпром" провели обстеження активів 10-поверхового житлового будинку, що передається на баланс і обслуговування ОСББ "ЖКЦ-57/3". Згідно вказаного акту ЗАТ "Хмельницьлегпром (забудовник) знімає, а ОСББ "ЖКЦ-57/3" приймає відповідальність за експлуатацію вищевказаного будинку з дня підписання даного акту.

За актом приймання-передачі установчих документів та договорів ОСББ "Житлово-комунального центру - 57/3" №3 від 01.10.2012 року голова правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖКЦ-57/3" - ОСОБА_4 передав, а новообраний голова правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖКЦ-57/3" - ОСОБА_5 прийняла установчі документи та договори ОСББ "ЖКЦ-57/3". Листом від 31.10.2012 року ОСОБА_4 повідомив ОСОБА_5, що всі документи, які перебували у розпорядженні ОСОБА_4 як голови правління ОСББ "ЖКЦ-57/3", передані ним згідно акту прийому-передачі.

ОСББ "ЖКЦ-57/3" було укладено договори з ПАТ "Хмельницькгаз", СРБП "Хмельницьліфт", ХКП "Спецкомунтранс", ПП "Клімат сервіс СВС", НАК "Нафтогаз України", ДП Енергооблік "ТОВ-НВП "Гремпіс". За договорами ПП "Клімат сервіс СВС" та ДП Енергооблік "ТОВ-НВП "Гремпіс" позивачем було прийнято виконання робіт, що підтверджується актами здачі-прийняття робіт від 24.09.2012 року та 11.10.2012 року, на користь СРБП "Хмельницькліфт", ХКП "Спецкомунтранс", ПП "Клімат сервіс СВС" сплачено частину платежів, що підтверджується актом звірки про стан оплати за період з січня 2013 року по лютий 2013 року, актом звіряння розрахунків між КП "Спецкомунтранс" та ОСББ "ЖКЦ 57/3".

Згідно ч. 3 ст. 35 ГПК України (в редакції до 15.12.2017, чинній на момент прийняття оскаржуваних рішень) передбачено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що згідно протоколу №3 від 12.03.2013, рішенням чергових загальних зборів членів ОСББ "ЖКЦ-57/3" встановлено внески на утримання спільного майна у будинку по просп. Миру, 57/3 у м.Хмельницькому, зокрема: для цокольних приміщень 1,09 грн. з 01.03.2013 за 1 кв.м. загальної площі, приміщення охорони - 1,24 грн з 01.03.2013 за 1 кв.м. загальної площі, зазначене рішення в судовому порядку не оскаржене та не визнане незаконним.

Судами в якості належних доказів щодо обслуговування, утримання будинку та прибудинкової території саме позивачем прийнято, зокрема, договір №3960 про надання послуг з вивезення побутових відходів від 13.11.2013, укладений між Хмельницьким КП "Спецкомунтранс" та ОСББ "ЖКЦ-57/3", договір №3960 про надання послуг з вивезення побутових відходів від 23.12.2013, укладений між Хмельницьким КП "Спецкомунтранс" та ОСББ "Саграда", договір №4675 про постачання електричної енергії юридичним та фізичним особам-суб'єктам підприємницької діяльності від 28.04.2012, укладений між ПАТ "Хмельницькобленерго" та ОСББ "ЖКЦ-57/3" (враховуючи рішення господарського суду Хмельницької області у справі № 924/2/16 від 15.02.2016), договір №3 про надання послуг по прибиранню від 08.12.2013., укладений між ОСББ "Саграда" та ФОП Лепікаш Я.В., договів про надання послуг з управління будинком від 01.11.2014, укладений між ОСББ "Фортеця 57" та ПП "Юлія 2012", договір на обслуговування димових і вентиляційних каналів від 02.01.2013, укладеноий між міським комунальним аварійно-технічним підприємством ЖКГ та ОСББ ЖКЦ-57/3"; виставлені постачальниками послуг на виконання зазначених договорів рахунків, підписані сторонами актів приймання-передачі наданих послуг (виконаних робіт), виписок, платіжних доручень про часткову оплату наданих послуг, акти звірки розрахунків, листи ПАТ "Хмельницькобленерго" тощо.

Окрім того, судами зазначено, що саме співвласники інших приміщень сплачують позивачу кошти на утримання будинку та прибудинкової території, а отже це спростовує доводи відповідача про ненадання позивачем послуг та відсутність відповідних первинних документів на підтвердження їх надання.

Статтею 3 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно зі ст. 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно зі ст.20 Закону України Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія, а згідно зі ст. 12 цього Закону невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

З огляду на викладене та враховуючи те, що належні відповідачу нежитлові приміщення розташовані у будинку, в якому створено ОСББ, а отже згідно вимог чинного законодавства на відповідача покладений обов'язок з оплати за відповідні послуги з обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території, судами попередніх інстанцій зроблено висновок, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 16 091,02 грн за надані житлово-комунальні послуги (послуги з утримання будинку та прибудинкової території) є обґрунтованими.

Судами попередніх інстанцій частково задоволено позовні вимоги в частині стягнення 13840,44 грн за період з 16.06.2014 по 31.12.2016, а у позові в частині стягнення 2250,58 грн за період з 18.12.2013 по 16.06.2014 відмовлено у зв'язку зі спливом строків позовної давності з посиланням на статті 261, 267 Цивільного кодексу України.

Разом з тим, колегія суддів касаційної інстанції зазначає, що рішення господарського суду має ґрунтуватись на повному з'ясуванні такого:

- чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються;

- чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин;

- яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору.

Господарським судам слід виходити з того, що рішення може ґрунтуватись лише на тих доказах, які були предметом дослідження і оцінки судом. При цьому необхідно мати на увазі, що наявні докази підлягають оцінці у їх сукупності і жодний доказ не має для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Відхиляючи будь-які доводи сторін чи спростовуючи подані стороною докази, господарські суди повинні у мотивувальній частині рішення навести правове обґрунтування і ті доведені фактичні обставини, з огляду на які ці доводи або докази не взято до уваги судом. Викладення у рішенні лише доводів та доказів сторони, на користь якої приймається рішення, є порушенням вимог норм процесуального права щодо рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Таким чином, господарські суди зобов'язані надати оцінку кожному належному, допустимому та достовірному доказу, які містяться в матеріалах справи, а також визначити певну сукупність доказів, що дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Разом з тим, ні суд першої інстанції, ні суд апеляційної інстанції зазначених обставин не перевірили та не дали належної правової оцінки доказам, які містяться в матеріалах справи, зокрема: квитанціям про сплату ТОВ "ВК-Білдінг" на користь ОК "ЖЕК №9" коштів за комунальні послуги (нежитлове приміщення цоколь-1) у періоди січень-грудень 2014, 2015, 2016 роки на суми 225, 48 грн (а.с.194, 195, 196, том 4); за комунальні послуги (нежитлове приміщення цоколь- 2) січень-грудень 2014, 2015, 2016 роки на суми 174, 12 грн (а.с.198, 199, 200 том 4); за комунальні послуги (нежитлове приміщення цоколь-3) січень-грудень 2014, 2015, 2016 роки на суми 314, 52 грн (а.с. 202, 203, 204 том 4); за комунальні послуги (нежитлове приміщення цоколь- 4) січень-грудень 2014, 2015, 2016 роки на суми 442,20 грн (а.с. 206, 207, 208 том 4; за комунальні послуги (нежитлове приміщення цоколь- 5) січень-грудень 2016 рік на суму 496, 56грн (а.с. 212 том 4).

Судами також не надано належної оцінки копіям платіжних доручень про сплату ОК "ЖЕК №9" на рахунок Спецкомунтранс коштів за вивіз сміття з серпня 2014 по серпень 2015 роки (зг.рах. 3960) та з вересня 2015 по жовтень 2016 (зг.рах. 4376), а саме: №14 від 08.07.2014 на суму 268,30 грн, №22 від 08.09.2014, №24 від 19.09.2014, №47 від 28.10.2014, №48 від 15.12.2014, №1 від 14.01.2015, №4 від 27.02.2015 на суми по 301,01 грн, №6 від 10.03.2015 на суму 332,43 грн, №23 від 03.04.2015, №45 від 12.05.2015 №53 від 09.06.2015, №62 від 06.07.2015, №70 від 31.07.2015 на суми по 339,28 грн, №85 від 09.09.2015 на суму 454,49 грн, №90 від 05.10.2015 на суму 479,44 грн, №99 від 28.10.2015 на суму 551,39 грн, №116 від 28.12.2015 на суму 1102,78 грн, №12 від 09.02.2016, №14 від 29.02.2016 на суми 551,39 грн, №24 від 07.04.2016 на суму 552,48 грн, №32 від 05.05.2016, №43 від 07.06.2016, №55 від 13.07.2016, №64 від 11.08.2016, №69 від 07.09.2016, №81 від 17.10.2016 на суми по 551,39 грн, №1 від 06.12.2016 на суму 540,97 грн, а також за вказані періоди виставленим КП "Спецкомунтранс" рахункам №3960 та 4376 та підписаним КП "Спецкомунтранс" та ОК "ЖЕК №9" актам приймання-передачі наданих послуг за договором №3960 від 02.07.2014 та №4376 від 10.09.2015, копіям актів звірки розрахунків між КП "Спецкомунтранс" та ОК "ЖЕК №9" станом на 01.10.2015 та на 01.04.2016 (а.с.187-250 том 1; а.с. 1-8 том 2).

Крім того, судами попередніх інстанцій не надано належної оцінки договору №3960 про надання послуг з вивезення побутових відходів від 02.07.2014, укладеного між Хмельницьким КП "Спецкомунтранс" (виконавець) та ОК "ЖЕК №9" (споживач). У додатку №2 до договору визначено місце збирання відходів: проспект Миру, 57/3; та договору №1075 про постачання електричної енергії юридичним і фізичним особам-суб'єктам підприємницької діяльності від 26.03.2014, укладеного між ПАТ "Хмельницькобленерго" (постачальник) та ОК "ЖЕК №9" (споживач), актів про пломбування приладів обліку електричної енергії від 25.03.2014.

З врахуванням викладеного, оскільки як місцевий, так і апеляційний господарські суди припустились неправильного застосування ч. 1 ст. 4-7 та ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, в редакції до 15.12.2017, стосовно всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, а у суду касаційної інстанції відсутня процесуальна можливість з'ясувати дійсні обставини справи, що перешкоджає ухвалити нове рішення у справі, то це відповідно є підставою для скасування рішень судів попередніх інстанцій, та передання справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

Згідно статті 300 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.

Суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 308 Господарського процесуального кодексу України суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має право скасувати судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій повністю або частково і передати справу повністю або частково на новий розгляд, зокрема за встановленою підсудністю або для продовження розгляду.

Згідно з частиною 3 статті 310 Господарського процесуального кодексу України підставою для скасування судового рішення та направлення справи на новий розгляд є порушення норм процесуального права, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, якщо суд не дослідив зібрані у справі докази.

Під час нового розгляду господарському суду першої інстанції слід взяти до уваги викладене, вжити всі передбачені законом заходи для всебічного, повного та об'єктивного встановлення обставин справи, прав та обов'язків сторін, і, залежно від встановленого та відповідно до вимог чинного законодавства, вирішити спір.

Керуючись статтями 236, 238, 240, 300, 301, 308, 310, 314-317 Господарського процесуального кодексу України, Суд -

П О С Т А Н О В И В:

1. Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" задовольнити частково.

2. Постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 14.12.2017 та рішення Господарського суду Хмельницької області від 31.08.2017 у справі №924/567/17 скасувати, а справу передати на новий розгляд до Господарського суду Хмельницької області.

3. Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною та не підлягає оскарженню.

Головуючий В. Студенець

Судді О. Баранець

Г. Вронська