УХВАЛА

м. Київ

07.06.2018Справа № 910/13218/17

Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши матеріали справи

за первісним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка"

до Фонду державного майна України

Державного підприємства "Управління справами Фонду державного майна України"

про стягнення 187 050 грн 11 коп.

та за зустрічним позовом Фонду державного майна України

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка"

про визнання недійсними рішення загальних зборів

Представники сторін: не викликались

ВСТАНОВИВ:

08.08.2017 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка" з вимогами до Фонду державного майна України про стягнення 180 050 грн 11 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України не виконав взяті на себе зобов'язання з оплати послуг на утримання будинку та прибудинкової території та опалення, у зв'язку з чим в останнього виникла заборгованість у розмірі 180 050 грн 11 коп.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.08.2017 порушено провадження у справі № 910/13218/17 та справу призначено до розгляду на 25.09.2017.

25.09.2017 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшло клопотання про залучення до участі у справі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

25.09.2017 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи на виконання вимог ухвали суду та заява про відсутність аналогічного спору.

У відповідності до статті 77 Господарського процесуального кодексу України , з метою оцінки та дослідження доказів, у судовому засіданні 25.09.2017 оголошено перерву до 02.10.2017.

25.09.2017 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва надійшла зустрічна позовна заява у справі № 910/13218/17 Фонду державного майна України з вимогами до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка" про визнання недійсними рішення загальних зборів, оформлених протоколом № 3 від 11.02.2017.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.09.2017 порушено провадження у справі та прийнято зустрічну позовну заяву Фонду державного майна України з вимогами до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка" про визнання недійсними рішення загальних зборів, оформлених протоколом № 3 від 11.02.2017, для спільного розгляду з первісним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка" з вимогами до Фонду державного майна України про стягнення 180 050 грн 11 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.10.2017 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за первісним позовом: Державне підприємство "Управління справами Фонду державного майна України", розгляд справи відкладено на 09.11.2017.

09.11.2017 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним позовом надійшли пояснення та клопотання про залучення доказів.

15.11.2017 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача за первісним позовом надійшло клопотання про повернення судового збору.

Судове засідання, призначене на 09.11.2017, не відбулося у зв'язку із перебуванням судді на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.11.2017 розгляд справи призначено на 18.12.2017.

28.11.2017 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача за первісним позовом надійшло клопотання про витребування доказів.

12.12.2017 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача за первісним позовом надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

14.12.2017 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від третьої особи надійшли пояснення.

15.12.2017 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним позовом надійшло клопотання про долучення доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.12.2017, у зв'язку із набранням чинності нової редакції Господарського процесуального кодексу України від 15.12.2017, відповідно до пункту 9 частини 1 розділу XI перехідних положень якої справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 05.02.17.

16.01.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача за первісним позовом надійшов відзив, клопотання про зупинення провадження у справі та клопотання про призначення по справі судової експертизи.

26.01.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним позовом надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог.

Підготовче засідання, призначене на 05.02.2018, не відбулося у зв'язку із перебуванням судді Плотницької Н.Б. на лікарняному.

В порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.02.2018 суд викликав сторін у підготовче засідання на 14.02.2018. Явку сторін визнав обов'язковою.

14.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним позовом надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 14.02.2018, для надання часу сторонами на мирне врегулювання спору, суд оголосив перерву до 01.03.2018.

Підготовче засідання, призначене на 01.03.2018, не відбулося у зв'язку із перебуванням судді Плотницької Н.Б. на лікарняному.

В порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.03.2018 суд викликав представників учасників судового процесу у підготовче засідання на 22.03.2018. Явку сторін визнав обов'язковою.

22.03.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача за первісним позовом надійшло клопотання про залучення співвідповідача та клопотання про відкладення розгляду справи.

У підготовчому засіданні 22.03.2018 суд оголосив перерву до 26.04.2018.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.04.2018 суд, керуючись ч.ч. 1,4 ст. 48, ч. 1 ст. 186, ч.ч. 2,3 ст. 188, ч.ч. 1, 2 ст. 190, ч.ч. 1, 2 ст. 187, п. 4 ч. 1 ст. 227, постановив залучити до участі у справі Державне підприємство "Управління справами Фонду державного майна України" в якості співвідповідача, провести процедуру врегулювання спору за участі судді, зупинити провадження у справі на строк проведення врегулювання спору за участі судді.

30.05.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним позовом надійшла заява про зменшення позовних вимог, відповідно до умов якої позивач просить суд стягнути солідарно з відповідачів за первісним позовом заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2016 по 31.03.2018 у розмірі 223 371 грн 43 коп., в тому числі за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 34 414 грн 18 коп., за опалення у розмірі 188 957 грн 25 коп.

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 46 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві.

Таким чином, суд приймає збільшення позовних вимог та розглядає вимоги позивача за первісним позовом про стягнення з відповідачів за первісним позовом 223 371 грн 43 коп. заборгованості.

Крім того, 30.05.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від сторін надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, перевіривши повноваження сторін на вчинення зазначеної дії, а також те, що вказана дія не суперечить законодавству та не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі, у зв'язку із припиненням врегулювання спору за участі судді та затвердити дану мирову угоду.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 189 Господарського процесуального кодексу України врегулювання спору за участю судді припиняється, зокрема, у разі укладення сторонами мирової угоди та звернення до суду із заявою про її затвердження або звернення позивача до суду із заявою про залишення позовної заяви без розгляду, або в разі відмови позивача від позову чи визнання позову відповідачем.

Згідно з частиною 2 статті 189 Господарського процесуального кодексу України про припинення врегулювання спору за участю судді постановляється ухвала, яка оскарженню не підлягає. Одночасно суддя вирішує питання про поновлення провадження у справі.

За умовами статті 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

Відповідно до норм частин 1, 2, 3 статті 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Судом встановлено, що мирову угоду підписали уповноважені на це особи, а саме зі сторони стягувача - голова правління - Головатюк О.С. та зі сторони боржників - в.о. голови правління Фонду державного майна України - Трубаров В.М. та в.о. директора Державного підприємства "Управління справами Фонду державного майна України" - Наперковський Ю.А.

Згідно з частиною 4 статті 192 Господарського процесуального кодексу України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Нормами пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до частини 3 статті 231 Господарського процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись п. 4 ч. 1 ст. 189, ч. 2 ст. 189, ст. 230, ч.ч. 1-4 ст. 192, п. 7 ч. 1, ч. 3 ст. 231, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити провадження у справі № 910/13218/17.

2. Затвердити мирову угоду по справі № 910/13218/17, укладену між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка", Фондом державного майна України та Державним підприємством "Управління справами Фонду державного майна України" наступного змісту:

"МИРОВА УГОДА № 146 від 29.05.2018

У СПРАВІ № 910/13218/17

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка» (далі - ОСББ «Ромашка») в особі Головатюка О.С., який діє на підставі Статуту ОСББ «Ромашка» з однієї сторони, Фонд державного майна України (далі - Фонд) в особі виконуючого обов'язки Голови Фонду Трубарова В. М., який діє на підставі наказу Фонду від 28.12.2017 № 1062к, та Державне підприємство «Управління справами Фонду державного майна України» (далі - ДП «Управління справами Фонду) в особі виконуючого обов'язки директора ДП «Управління справами Фонду» Наперковського Ю.А., який діє на підставі наказу Фонду від 13.11.2017 №1710 та Статуту ДП «Управління справами Фонду» з другого боку, надалі разом іменуються «Сторони», а кожен окремо «Сторона», або ОСББ «Ромашка», «Фонд», ДП «Управління справами Фонду», керуючись статтями 192, 193 Господарського процесуального кодексу України, уклали дану мирову угоду при розгляді судової справи № 910/13218/17 у Господарському суді міста Києва, про таке:

Між ОСББ «Ромашка», Фондом, ДП «Управління справами Фонду» існують правовідносини, обумовлені наявністю істотних обставин, а саме:

(1) На підставі рішення Господарського суду міста Києва від 12.12.2013, яке набрало законної сили 08.04.2014, у справі № 38/9, держава в особі Фонду є власником нежитлових приміщень загальною площею 279 кв. м. у будинку по вул. Павлівській, 4-8 у м. Києві.

(2) На підставі рішення Господарського суду міста Києва від 13.12.2011, яке набрало законної сили 26.11.2014, у справі № 47/296 держава в особі Фонду є власником нежитлового приміщення загальною площею 608 кв. м. у будинку по вул. Павлівській, 4-8 у м. Києві.

(3) Відповідно до наказу Фонду від 01.11.2016 № 1994 «Про визначення балансоутримувача нежитлових приміщень у будинку по вул. Павлівській, 4-8 у м. Києві» ДП «Управління справами Фонду» визначено балансоутримувачем нежитлових приміщень загальною площею 279 кв. м. (реєстраційний номер 00) та нежитлового приміщення загальною площею 608 кв. м. (реєстраційний номер 00) у будинку по вул. Павлівській, 4-8 у м. Києві. Зазначене також підтверджується актом приймання-передачі нежитлових приміщень загальною площею 279 кв. м. та нежитлового приміщення загальною площею 608 кв. м. у будинку по вул. Павлівській, 4-8 у м. Києві, на баланс ДП «Управління справами Фонду» від 18.11.2016 № 74.

(4) ОСББ «Ромашка» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Фонду про стягнення 265 271, 52 грн. за житлово-комунальні послуги. У свою чергу, Фонд звернувся до Господарського суду міста Києва із зустрічним позовом до ОСББ «Ромашка» про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Ромашка» від 11.02.2017, оформлені протоколом № З (справа № 910/13218/17).

(5) Відповідно до Актів звірки загальна сума заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.12.2016 по 31.03.2018 у справі № 910/13218/17 складає 223 371,43 грн., а саме: за утримання будинку та прибудинкової території 34 414,18 грн. (за підвальне приміщення 10 824,75 грн. за приміщення 1-го поверху 23 589,43 грн.), за опалення 188 957,25 грн. (підвального приміщення 60 693,41 грн. та приміщення 1-го поверху 128 263,84 грн.).

Усвідомлюючи, що (а) відсутність будь-якої з вищезгаданих істотних обставин унеможливлювала б укладення цієї мирової угоди, (б) усі вищезгадані істотні обставини взаємопов'язані та (в) породжують правові наслідки, що передбачені даною мировою угодою, лише у сукупності, Сторони погодились врегулювати питання щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Ромашка» від 11.02.2017, оформлені протоколом № З,

ТОМУ:

Фонд, ОСББ «Ромашка», ДП «Управління справами Фонду», виходячи з положень статей 192, 193 Господарського процесуального кодексу України, дійшли згоди щодо укладення цієї мирової угоди про таке:

1. Сторони домовились про те, що ДП «Управління справами Фонду», як балансоутримувач нежитлових приміщень загальною площею 279 кв. м. (реєстраційний номер 00) та нежитлового приміщення загальною площею 608 кв. м. (реєстраційний номер 00) у будинку по вул. Павлівській, 4-8 у м. Києві зобов'язується протягом шести місяців з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду міста Києва про затвердження умов цієї мирової угоди щомісячно рівним частками (з правом дострокового виконання цього грошового зобов'язання) оплатити на користь ОСББ «Ромашка» заборгованість за житлово-комунальні послуги на загальну суму 223 371,43 грн., а саме:

- за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 34 414,18 грн. (за підвальне приміщення 10 824,75 грн. за приміщення 1-го поверху 23 589,43 грн.) за період з 01.12.2016 по 31.03.2018;

- за опалення у розмірі 188 957,25 грн. (підвального приміщення 60 693,41 грн. та приміщення 1-го поверху 128 263,84 грн.) за період з 01.12.2016 по 31.03.2018 у справі № 910/13218/17.

2. ОСББ «Ромашка»:

- відмовляється від позову в частині стягнення втрат від інфляції та 3% річних за період з 01.12.2016 по 31.03.2018 у справі № 910/13218/17;

- з моменту набрання чинності цією мировою угодою зобов'язується не встановлювати та не нараховувати для Фонду та ДП «Управління справами Фонду», або іншим особам уповноваженим Державою Україна, як власником нежитлових приміщень загальною площею 279 кв.м. та площею 608 кв.м. в будинку по вул. Павлівській, 4-8 у м. Києві, - внески і платежі у розмірі, більшому від їх розміру для інших співвласників цього будинку.

3. Фонд відмовляється від зустрічних позовних вимог про визнання недійсними рішення загальних зборів від 11.02.2017, оформлені протоколом № 3 у справі № 910/13218/17 за умови перерахунку ДП «Управління справами Фонду» на користь ОСББ «Ромашка» заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території та за опалення, у відповідності до актів звірки сум розрахунків, що є невід'ємною частино вказаної угоди, і обумовлені в пункті №1 резолютивної частини угоди.

4. З дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду міста Києва про затвердження умов цієї мирової угоди Фонд зобов'язується забезпечити оплату на користь ОСББ «Ромашка» судового збору в розмірі 1 989,54 грн. за подання останніми позовної заяви.

5. Дана мирова угода після її підписання Сторонами вступає в силу з моменту затвердження Господарським судом м. Києва.

6. Сторони підтверджують, що дана мирова угода укладена в добровільному порядку. Умови мирової угоди відповідають волевиявленню сторін, і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають інтересам Сторін.

7. Сторони розуміють і погоджуються з наслідками затвердження Господарським судом м. Києва даної мирової угоди.

8. Фонд, ОСББ «Ромашка» ДП «Управління справами Фонду» заявляють, що ані в процесі укладення цієї мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави, а також те, що не будуть мати ніяких претензій одна до одної в подальшому, окрім належного виконання даної мирової угоди.

9. Дана мирова угода складена українською мовою в чотирьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін і один примірник для Господарського суду міста Києва.

10. Ця мирова угода передається на затвердження Господарського суду м. Києва і набуває чинності після такого затвердження.

Фонд державного майна України Код Місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 18/9 Банківські реквізити: р/р 5357 в ДКСУ м. Київ, МФО 032945 В. о. Голови В. М. Трубаров ОСББ «Ромашка» Код Місцезнаходження: 01054, м. Київ, вул. Павлівська, № 4-8 Банківські реквізити: р/р 2800 в ПАТ "УкрСиббанк" МФО 351005 Голова Правління О. С. Головатюк ДП «Управління справами Фонду державного майна України» Код Місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 18/9 Банківські реквізити: р/р 0 в АБ "Укргазбанк", МФО 320478 В. о. директора Ю. А. Наперковський
"

3. Провадження у справі № 910/13218/17 закрити.

4. Дана ухвала у відповідності до пункту 2 частини 1 статті 3 Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом та набирає чинності з дати її винесення 07.06.2018. Строк пред'явлення даної ухвали до виконання до 07.06.2021.

5. Стягувачем за даною ухвалою є Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ромашка" (01054, м. Київ, вул. Павлівська, будинок 4-8, код за ).

6. Боржником-1 за даною ухвалою є Фонд державного майна України (01133, м. Київ, вулиця Генерала Алмазова, будинок 18/9, код за ).

7. Боржником-2 за даною ухвалою є Державне підприємство "Управління справами Фонду державного майна України" (01601, м. Київ, вулиця Кутузова, будинок 18/9, код за ).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена у встановленому законом порядку.

Суддя Наталя Борисівна Плотницька