ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" червня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/813/18
За позовом: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Акапулько-2 (65009, м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корп. 1, )

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю „Управляюча компанія-2020 (65009, м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корп. 1, прим. 20/2, );

2) ОСОБА_1 кооперативу Граніт (65037, Одеська обл., Овідіопольський район, с. Чорноморка, вул. Мастурська, 2/8, );

3) Державного реєстратора прав на нерухоме майно Одеської обласної філії комунального підприємства Центр державної реєстрації Одеської області ОСОБА_2 (65065, м. Одеса, просп. Гагаріна, 12-А, каб.303);

4) Одеської обласної філії КП Центр державної реєстрації (65065, м. Одеса, просп. Гагаріна, 12-А, каб.303, )

про визнання права власності, визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації, витребування майна із незаконного володіння

Cуддя С.Г.Власова

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_3, згідно довіреності №17-01/2018 від 17.01.2018р.;

від відповідача ТОВ „Управляюча компанія-2020: ОСОБА_4, згідно довіреності від 12.06.2018р.;

від відповідача ОК Гарніт: не зявився;

від відповідача - Державного реєстратора прав на нерухоме майно Одеської обласної філії комунального підприємства Центр державної реєстрації Одеської області ОСОБА_2: не зявився;

від відповідача - Одеської обласної філії КП Центр державної реєстрації: не зявився.

СУТЬ СПОРУ: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Акапулько-2 02.05.2018р. звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідачів: 1) ТОВ „Управляюча компанія-2020; 2) ОК Граніт; 3) Державного реєстратора прав на нерухоме майно Одеської обласної філії комунального підприємства Центр державної реєстрації Одеської області ОСОБА_2; 4) Одеської обласної філії КП Центр державної реєстрації, в якій просить суд:

- визнати право власності на нежитлове приміщення-котельну, загальною площею 74,2м2, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1 за ОСББ "Акапулько-2" ();

- визнати недійсним укладений 22.02.2018р. Договір купівлі-продажу нерухомого майна між Продавцем (ОК "ГРАНІТ" () та Покупцем (ТОВ "Управляюча компанія- 2020" (), посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5, та зареєстрований в реєстрі за №264, відповідно до якого продавець (ОК "ГРАНІТ" () передав, а покупець (ТОВ "Управляюча компанія-2020" () прийняв у власність нерухоме майно, котельну, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, та складається в цілому з нежитлового приміщення-котельні, загальною площею 74,2 м2;

- скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, котельну яка зареєстрована на ОК "ГРАНІТ" () в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, номер запису про право власності 23016578, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101, згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 101562313, виданого ОСОБА_2 державним реєстратором прав на нерухоме майно Одеської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Одеської області 26.10.2017р.;

- витребувати із незаконного володіння ТОВ "Управляюча компанія-2020" () нерухоме майно, котельна, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, та складається в цілому з нежитлового приміщення-котельні, загальною площею 74,2 м2 та передати нерухоме майно, котельна, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, та складається в цілому з нежитлового приміщення-котельні, загальною площею 74,2 м2ОСББ "Акапулько-2" ().

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.05.2018р. відкрито провадження у справі №916/813/18; постановлено розглядати справу №916/813/18 за правилами Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України №2147-VIII від 03.10.2017р.) в порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на „22 травня 2018 р. об 11год.00хв.

Ухвалою суду від 22.05.2018р. у звязку із задоволенням клопотання директора Одеської обласної філії КП Центр державної реєстрації про відкладення підготовчого засідання з метою надання реалізації відповідачем права на подання відзиву, неможливістю вирішення питань, визначених ч. 2 ст. 182 ГПК України у даному підготовчому засіданні, підготовче засідання відкладене господарським судом на 12.06.2018р. об 11год.00хв.

Відповідно до ст.177ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи вищевикладене, у звязку із незявленням в судове засідання відповідачів ОСОБА_1 кооперативу Граніт, задоволенням усного клопотання представника відповідача ТОВ „Управляюча компанія-2020 про відкладення підготовчого засідання з метою надання реалізації відповідачем права на подання відзиву, для надання можливості позивачу обґрунтувати клопотання про витребування доказів від 12.06.2018р. вх..№2-2899/18 в частині витребування реєстраційної справи та документів, які містяться в ній, неможливістю вирішення питань, визначених ч. 2 ст. 182 ГПК України у даному підготовчому засіданні, підготовче засідання відкладене господарським судом.

Керуючись ст. 120, ст. 177, ч. 2 ст. 182, п. 3 ч. 2 ст. 183, ч. 8 ст. 202, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Відкласти підготовче засідання на "05" липня 2018р. об 11год. 00хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29 в залі суд. засідання № 9 (4-й поверх) тел. 0(482)307- 971.

3. Викликати учасників справи у підготовче засідання, призначене на "05" липня 2018р. об 11год. 00хв., визнати їх явку обов'язковою. Звернути увагу, що учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження та місця проживання під час розгляду справи (ч. 7 ст. 120 ГПК України).

4. Запропонувати відповідачу ТОВ „Управляюча компанія-2020надати: номери засобів зв'язку, адресу електронної пошти; попередні (орієнтовні) розрахунки суми судових витрат, які відповідач поніс і які очікує понести у звязку із розглядом даної справи; установчі документи; відзив на позов, оформлений відповідно до вимог ст.165 ГПК України, протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду; оригінал та належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нерухомого майна від 22.02.2018р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №264.

5. Запропонувати відповідачу ОК „Граніт надати: адресу електронної пошти; попередні (орієнтовні) розрахунки суми судових витрат, які відповідач поніс і які очікує понести у звязку із розглядом даної справи; установчі документи; відзив на позов, оформлений відповідно до вимог ст.165 ГПК України, протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду; оригінали та належним чином засвідчені копії договору на будівництво житлового будинку по вул. Педагогічній, 21 в м. Одесі від 20.02.2012р.; додатку №3 до договору від 20.02.2012р.; декларації про готовність до експлуатації обєкта, який належить до І-ІІІ категорії складності від 03.03.2016р. №ОД2; оригінал та належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нерухомого майна від 22.02.2018р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №264.

6. Запропонувати відповідачу - Одеській обласній філії КП Центр державної реєстрації надати: докази направлення матеріалів реєстраційної справи щодо реєстрації права власності за ОСОБА_1 кооперативом "ГРАНІТ" () на нежитлове приміщення, котельня, за адресою, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, м. Одеса, загальною площею 74,2 м2, зареєстрованого ОСОБА_2 державним реєстратором прав на нерухоме майно Одеської обласної філії' комунального підприємства "Центр державної реєстрації'" Одеської області, 26.10.2017р. згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ідентифікаційний номер витягу 101562313, реєстраційний номер обєкта 101, номер запису про право власності 23016578.

7. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзиви із урахуванням вимог ст.166 ГПК України, протягом пяти днів, з дня отримання відзивів по позовну заяву.

8. Звернути увагу учасників справи, що докази, які подають учасники справи та порядок їх подання, повинні відповідати вимогам глави 5 ГПК України, зокрема:

- докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї (ч. 8 ст. 80 ГПК України);

- копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними (ч. 9 ст. 80 ГПК України).

9. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

10. До уваги сторін: учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді. Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно: зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua; подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

11. Повідомити сторін про те, що у відповідності ч.ч.1, 2, 7 ст.197 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обовязковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за пять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. У клопотанні про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в приміщенні суду в обовязковому порядку зазначається суд, в якому необхідно забезпечити її проведення. Таке клопотання може бути подано не пізніш як за пять днів до відповідного судового засідання.

12. У відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України ухвала набрала законної сили 12.06.2018р. та у відповідності до ч.2 ст.254, ст.255 ГПК України оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя С.Г. Власова