У Х В А Л А

04 червня 2018 року м. Чернігівсправа № 927/306/18
Господарський суд Чернігівської області у складі судді Шморгуна В.В., розглянувши матеріали справи

Позивач: Комунальне підприємство «Діловий центр» Чернігівської обласної ради,

, проспект Миру, 49-а, м. Чернігів, 14005

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Чернігів-Житлобудвест»,

, проспект Миру, 49-А, м. Чернігів, 14005

адреса для листування: вул. Магістратська, 9, кв. 29, м. Чернігів, 14000

Предмет спору: про стягнення 9828,34 грн,

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Не викликались,

ВСТАНОВИВ:

Комунальним підприємством «Діловий центр» Чернігівської обласної ради подано позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернігів-Житлобудвест», у якому позивач просить суд стягнути з відповідача 9828,34 грн, з яких 6322,44 грн основного боргу, 945,94 грн пені, 1113,94 грн інфляційних нарахувань, 822,78 грн - 10% річних та 623,24 грн штрафу.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 26.04.2018 прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідно до п. 3, 4, 5 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

Згідно з ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Як вбачається з позовної заяви, позовні вимоги обґрунтовано Позовні неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області №31/11 від 24.05.2011 (далі - Договір).

Під час дослідження 04.06.2018 матеріалів справи при її розгляді у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін судом встановлено наступне.

Відповідно до п. 3.11 Договору зобов'язання Орендаря (відповідача) забезпечуються у вигляді завдатку у розмірі не меншому ніж орендна плата за перший (базовий) місяць оренди, який вноситься у рахунок плати за два останні місяці оренди, а також/або в інший спосіб, визначений чинним законодавством.

У пункті 3.4 Договору визначено, що базовий розмір запропонованої орендарем орендної плати визначений згідно протоколу №3 засідання конкурсної комісії від 23.05.2011 і становить 967,06 грн (без ПДВ).

Розмір орендної плати за перший місяць оренди (червень 2011 року)визначається шляхом множення базового розміру орендної плати на індекси інфляції за квітень, травень та червень 2011 року.

За умовами п. 3.12 Договору у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до обласного бюджету та Орендодавцю.

Відповідно до умов Договору та додаткових угод до нього, зокрема додаткової угоди №6 від 06.06.2016, цей Договір діє по 31.12.2016 року включно.

Згідно з акту №2 прийому-передачі із орендного користування майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, розташованого про проспекту Миру, 49-А у м. Чернігові від 31.01.2017 відповідачем повернуто позивачу об'єкт оренди, переданий останньому в оренду згідно з Договором.

Отже, зважаючи на те, що строк дії Договору - до 31.12.2016, а відповідачем повернуто об'єкт оренди лише 31.01.2017, тобто він продовжував користуватися орендованим майном з 01 по 30 січня 2017 року, а тому повинен був сплатити позивачу орендну плату за цей час у розрізі п. 3.12 Договору.

Позивачем у позовній заяві не зазначено обставин та не надано відповідних доказів щодо внесення відповідачем завдатку, його розміру, віднесення його у рахунок сплати орендної плати відповідно до п. 3.11 Договору за два останні місяці оренди (за листопад-грудень 2016 року або за грудень 2016 - січень 2017 року).

Крім того, п. 3.7 Договору встановлено черговість зарахування здійсненого відповідачем платежу для виконання грошового зобов'язання.

Позивачем у позовній заяві не зазначено обставин та не надано відповідних доказів щодо порядку зарахування завдатку у розрізі п. 3.7 Договору.

Також позивачем не надано обґрунтованого розрахунку розміру орендної оплати за увесь період існування орендних відносин з урахуванням її індексації за кожний місяць (у розрізі п. 3.5 Договору), а також не зазначено та не надано доказів сплати відповідачем орендної плати, що впливає на з'ясування обставин справи з урахуванням п. 3.9 Договору.

Відповідно до ч. 11 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків (ч. 12 ст. 176 цього Кодексу).

Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду (ч. 13 ст. 176 цього Кодексу).

Таким чином, суд доходить висновку, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статті 162, 164 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позовну заяву залишити без руху та надати позивачу строк для усунення зазначених недоліків.

Керуючись ст. 162, 164, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву залишити без руху.

2. Позивачу протягом 3 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви, зазначені в ухвалі суду, шляхом подання до суду та відповідачу, у порядку, визначеному ч. 1 ст. 172 Господарського процесуального кодексу України:

- письмових пояснень та відповідних доказів щодо внесення відповідачем завдатку, його розміру, віднесення його у рахунок сплати орендної плати відповідно до п. 3.11 Договору за два останні місяці оренди (за листопад-грудень 2016 року або за грудень 2016 - січень 2017 року);

- письмових пояснень та відповідних доказів щодо порядку зарахування завдатку у розрізі п. 3.7 Договору;

- обґрунтованого розрахунку розміру орендної оплати за увесь період існування орендних відносин з урахуванням її індексації за кожний місяць (у розрізі п. 3.5 Договору), а також письмових пояснень та доказів щодо сплати відповідачем орендної плати.

Докази направлення відповідачу вказаних документів надати суду у встановлений строк.

3. Роз'яснити позивачу, що відповідно до ч. 13 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 04.06.2018 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В.В. Шморгун