ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"13" червня 2018 р. Справа № 911/1097/18

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши заяву Публічного акціонерного товариства Дельта банк про забезпечення позову

за матеріалами позовної заяви Публічного акціонерного товариства Дельта банк

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю Альта-Град

2. Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Факторинг Про

3. Товариства з обмеженою відповідальністю Системабуд

про визнання права іпотекодержателя і зобов'язання вчинити певні дії

встановив:

24.05.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від Публічного акціонерного товариства Дельта банк надійшла позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю Альта-Град, Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Факторинг Про, Товариства з обмеженою відповідальністю Системабуд про:

1) визнання Публічного акціонерного товариства Дельта Банк іпотекодержателем предмету іпотеки за Іпотечним договором №588/ІП-1, посвідченим 05.03.2018 приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_1 та зареєстрованим в реєстрі за №1513, а саме:

- права оренди земельної ділянки площею 2,2074, розташованої за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Дзержинського, кадастровий номер :10:020:0007 з цільовим призначенням для житлової та громадської забудови (будівництва багатоповерхових жилих будинків). Зазначене право оренди належить іпотекодавцю на підставі договору оренди землі, укладеного 12.03.2007 між Бориспільською міською радою Київської області та ТОВ Системабуд, й зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №16 від 20.03.2007;

- обєкта незавершеного будівництва багатофункціональний житловий комплекс із вбудовано-прибудованими приміщеннями та наземним паркінгом, перша черга будівництва (секція 1 корпус 4 квартири з 1 по 6, з 8 по 11, з 14 по 17, 18, 19, 20, 21, 48, 55, з 57 по 60, з 62 по 67, з 70 по 74, з 76 по 89, з 91 по 105; секція 2 корпус 4 квартири 106, з 108 по 119, з 122 по 126, 133, 140, 147, 154, 158, 161, 162 з 164 по 183, з 185 по 197, з 199 по 204, 205, з 206 по 210; секція 3 корпус 3 квартири з 211 по 222, з 224 по 260, 261, з 262 по 315), що знаходяться за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Дзержинського, 14 (відповідно до останніх змін внесених договором №17 від 03.11.2008 про внесення змін до Іпотечного договору №588/ІП-1 від 05.03.2008);

2) зобовязання Бориспільської районної державної адміністрації в особі сектору з питань державної реєстрації вчинити дії, а саме перенести до спеціальних розділів новоствореного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наступні відомості:

- про обтяження нерухомого майна, тип обтяження; заборона на нерухоме майно Реєстраційний номер обтяження: 8144332; зареєстровано: 03.11.2008 15:57:47 за №8144332 реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_1, 01004, АДРЕСА_1, , 288-03-07, 278-20-02, щодо обєкта незавершеного будівництва багатофункціональний житловий комплекс із вбудовано-прибудованими приміщеннями та наземним паркінгом, перша черга будівництва (секція 1 корпус 4 квартири з 1 по 6, з 8 по 11, з 14 по 17, 18, 19, 20, 21, 48, 55, з 57 по 60, з 62 по 67, з 70 по 74, з 76 по 89, з 91 по 105; секція 2 корпус 4 квартири 106, з 108 по 119, з 122 по 126, 133, 140, 147, 154, 158, 161, 162 з 164 по 183, з 185 по 197, з 199 по 204, 205, з 206 по 210; секція 3 корпус 3 квартири з 211 по 222, з 224 по 260, 261, з 262 по 315), що знаходяться за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Дзержинського, 14. Кадастровий номер :10:020:0007;

- про іпотеку нерухомого майна, Реєстраційний номер обтяження: 7082385; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 07.11.2008 12:26:45 реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_1, 01004, АДРЕСА_1, , 288-03-07, 278-20-02, щодо земельна ділянка, земельна ділянка, багатофункціональний житловий комплекс із вбудовано-прибудованими приміщеннями та наземним паркінгом, перша черга будівництва (секція 1 корпус 4 квартири з 1 по 6, з 8 по 11, з 14 по 17, 18, 19, 20, 21, 48, 55, з 57 по 60, з 62 по 67, з 70 по 74, з 76 по 89, з 91 по 105; секція 2 корпус 4 квартири 106, з 108 по 119, з 122 по 126, 133, 140, 147, 154, 158, 161, 162 з 164 по 183, з 185 по 197, з 199 по 204, 205, з 206 по 210; секція 3 корпус 3 квартири з 211 по 222, з 224 по 260, 261, з 262 по 315), що знаходяться за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Дзержинського, 14. Кадастровий номер :10:020:0007.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.05.2018 позовну заяву Публічного акціонерного товариства Дельта банк залишено без руху.

11.06.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від Публічного акціонерного товариства Дельта банк надійшла заява про забезпечення позову шляхом:

1) накладення арешту на наступне нерухоме майно:

- земельну ділянку площею 2,2074, розташовану за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Дзержинського, кадастровий номер :10:020:0007 з цільовим призначенням для житлової та громадської забудови (будівництва багатоповерхових жилих будинків);

- обєкт незавершеного будівництва багатофункціональний житловий комплекс із вбудовано-прибудованими приміщеннями та наземним паркінгом, перша черга будівництва (секція 1 корпус 4 квартири з 1 по 6, з 8 по 11, з 14 по 17, 18, 19, 20, 21, 48, 55, з 57 по 60, з 62 по 67, з 70 по 74, з 76 по 89, з 91 по 105; секція 2 корпус 4 квартири 106, з 108 по 119, з 122 по 126, 133, 140, 147, 154, 158, 161, 162 з 164 по 183, з 185 по 197, з 199 по 204, 205, з 206 по 210; секція 3 корпус 3 квартири з 211 по 222, з 224 по 260, 261, з 262 по 315), що знаходяться за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Дзержинського, 14 (відповідно до останніх змін внесених договором №17 від 03.11.2008 про внесення змін до Іпотечного договору №588/ІП-1 від 05.03.2008);

2) заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Альта-Град, Бориспільській районній державній адміністрації в особі сектору з питань державної реєстрації та будь-яким іншим суб'єктам, на які покладено функції із проведення державної реєстрації прав, зокрема, але не виключно: акредитованим суб'єктам, державним реєстраторам, нотаріусам, вчиняти будь-які реєстрацйні дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності, інших речових прав, обтяжень щодо наступних об'єктів нерухомого майна:

- земельну ділянку площею 2,2074, розташовану за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Дзержинського, кадастровий номер :10:020:0007 з цільовим призначенням для житлової та громадської забудови (будівництва багатоповерхових жилих будинків);

- обєкт незавершеного будівництва багатофункціональний житловий комплекс із вбудовано-прибудованими приміщеннями та наземним паркінгом, перша черга будівництва (секція 1 корпус 4 квартири з 1 по 6, з 8 по 11, з 14 по 17, 18, 19, 20, 21, 48, 55, з 57 по 60, з 62 по 67, з 70 по 74, з 76 по 89, з 91 по 105; секція 2 корпус 4 квартири 106, з 108 по 119, з 122 по 126, 133, 140, 147, 154, 158, 161, 162 з 164 по 183, з 185 по 197, з 199 по 204, 205, з 206 по 210; секція 3 корпус 3 квартири з 211 по 222, з 224 по 260, 261, з 262 по 315), що знаходяться за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Дзержинського, 14 (відповідно до останніх змін внесених договором №17 від 03.11.2008 про внесення змін до Іпотечного договору №588/ІП-1 від 05.03.2008).

В обґрунтування відповідної заяви позивач посилається на те, що відсутність обтяжень іпотечного майна, що надає змогу новому власнику - ТОВ Альта-Град здійснювати перехід права власності, завдає збитків не тільки АТ «Дельта банк», а і державі в цілому.

Таким чином, ПАТ Дельта банк має припущення, що власник вищевказаного нерухомого майна ТОВ Альта-Град може розпорядитися даним нерухомим майном та відчужити його на користь інших осіб, що в свою чергу ускладнить або зробить неможливим виконання рішення суду.

Приписами ст. ст. 136, 137, 140 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб, забороною відповідачу вчиняти певні дії.

Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Однак, заявником доказово не обґрунтовано покладених в обґрунтування заяви обставин здійснення ТОВ Альта-Град дій щодо відчуження нерухомого майна на користь інших осіб, як наслідок тих обставин, що невжиття обраних заходів забезпечення позову може істотно ускладнити/унеможливити виконання рішення суду або ефективне поновлення порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

З огляду наведеного, враховуючи необґрунтованість доводів заявника стосовно обставин утруднення ефективного поновлення його прав, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства Дельта банк про забезпечення позову.

Керуючись ст. ст. 136, 137, 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

У задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства Дельта банк про забезпечення позову відмовити.

Ухвала підписана 13.06.2018, набирає законної сили з моменту її підписання суддею відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена у апеляційному порядку протягом десяти днів з моменту її складення у відповідності до ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.А. Ярема