РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2018 року Справа № 924/1081/17

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Суддя - доповідач (головуючий суддя) Філіпова Т.Л., суддя Бучинська Г.Б. , суддя Василишин А.Р.

секретар судового засідання Гладка Л.А.

за участю представників сторін:

прокурор - Безпалов А.В.

позивача - ОСОБА_1

відповідача - не з'явився

розглянувши апеляційну скаргу Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" на рішення господарського суду Хмельницької області ухваленого 05.02.18р. (повний текст складений 13.02.2018р.) та проголошеного суддею Гладієм С.В. в м. Хмельницькому о 15:49 год. у справі № 924/1081/17

за позовом приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" с.Попівці, Волочиського району, Хмельницької області

до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, м. Хмельницький

за участю прокуратури Хмельницької області м. Хмельницький

про визнання права власності на земельні ділянки

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати за приватним підприємством Аграрна компанія 2004 право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), на яких розташовані господарські будівлі та споруди приватної власності Приватного підприємства „Аграрна компанія 2004, загальною площею - 5,6447 га, а саме: земельна ділянка площею 2.0000 га, кадастровий номер: :03:004:0019, на якій розташовано - приміщення сторожки, за адресою: вул. Козацька, 50-А, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельна ділянка площею 2.0000 га, кадастровий номер: :03:004:0004, на якій розташовано приміщення майстерні, за адресою: вул.Козацька, 38-А, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельна ділянка площею 0.4800 га, кадастровий номер: :03:004:0018, на якій розташовано - приміщення корівника, за адресою: вул. Козацька, 50-Б, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельна ділянка площею 0.1247га, кадастровий номер: :01:014:1023, на якій розташовано - приміщення вагової, за адресою: вул. Козацька, 43, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельна ділянка площею 1.0400 га, кадастровий номер: :03:004:0022, на якій розташовано - приміщення комплекс - зернотік, за адресою: вул.Козацька, 50, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область. В обґрунтування позовних вимог вказує, що, усі вищевказані земельні ділянки знаходяться в межах визначених Державним актом на право колективної власності на землю серія ХМ№0005 виданого 11.11.1995р колективному сільськогосподарському підприємству "Колос", яке 30.11.2006р. припинило свою діяльність. Зазначає, що ПП "Аграрна компанія 2004" набула права власності на нежитлові будівлі та споруди, які належали попередньому землевласнику (КСП "Колос"), та з огляду на норми 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України до позивача, як нового власника нерухомого майна перейшло право на земельні ділянки, на яких розташовано таке майно.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 05.02.18р. у справі №924/1081/17в позові приватного підприємства Аграрна компанія 2004, с. Попівці, Волочиського району, Хмельницької області до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький, за участю прокуратури Хмельницької області про визнання права власності за ПП Аграрна компанія 2004 на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарно сільськогосподарського виробництва), на яких розташовані господарські будівлі та споруди приватної власності ПП Аграрна компанія 2004, загальною площею 5,6447 га. відмовлено.

Відмовляючи у позові суд зазначив, що вважає безпідставними посилання позивача на положення ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, як підставу набуття права власності на землю, оскільки власниками придбаних майнових сертифікатів були селяни, в той час як власником землі, що знаходиться під нерухомим майном було КСП "Колос". При цьому враховується, що в матеріалах справи відсутні належні та допустимі докази, які б підтверджували перехід права власності на спірну земельну ділянку від КСП "Колос" до будь-яких інших осіб.

Таким чином, оскільки власниками майнових сертифікатів та власником спірної землі є різні особи - в першому випадку - це фізичні особи, а в другому - це юридична особа, тому неприпустимим є автоматичний перехід права власності на землю відповідно до положень ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України.

Судом першої інстанції взято до уваги, що згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки: 1) площею 2.0000га, що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0019; 2) площею 2.000 га, що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0004; 3) площею 0.4800 га., що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0018; 4) площею 0.1247 га., що знаходиться в с. Клинове Городоцького району по вул. Козацька, 43, кадастровий номер якої :01:014:1023 та 5) площею 1.0400 га., що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0022, у розділі щодо форми власності вказаних земельних ділянок зазначено - інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня.

З огляду на вищезазначене, висновок суду першої інстанції полягав у тому, що позивачем не доведено, а матеріалами справи не підтверджено наявність у ПП "Аграрна компанія 2004" права власності на спірну земельну ділянку. Як було зазначено вище, підставою для звернення до суду з позовом про визнання права власності відповідно до статті 392 ЦК України є оспорювання або невизнання існуючого права, а не намір набути вказане право за рішенням суду.

Не погоджуючись із вказаним, приватне підприємство "Аграрна компанія 2004" - звернулось до Рівненського апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, просить суд скасувати повністю рішення господарського суду Хмельницької області від 05.02.18р. у справі №924/1081/17 та ухвалити нове рішення, яким задоволити позовні вимоги приватного підприємства "Аграрна компанія 2004", а саме: визнати за Приватним підприємством "Аграрна компанія 2004" право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, на яких розташовані будівлі та споруди, а саме: на земельну ділянку площею 2.0000 га, кадастровий номер: :03:004:0019, на якій розташовано - приміщення сторожки, за адресою:вул.Козацька,50-А,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; на земельну ділянку площею 2.0000 га, кадастровий номер: :03:004:0004, на якій розташовано приміщення майстерні, за адресою:вул.Козацька,38-А,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; на земельну ділянку площею 0.4800 га, кадастровий номер: :03:004:0018, на якій розташовано - приміщення корівника,за адресою:вул.Козацька,50-Б,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; на земельну ділянку площею 1.0400 га, кадастровий номер: :03:004:0022, на якій розташовано - приміщення комплекс-зернотік за адресою:вул.Козацька,50,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область;на земельну ділянку площею 0.1247 га, кадастровий номер: :01:014:1023, на якій розташовано - приміщення вагової,за адресою: вул. Козацька, 43, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область.

Вважає, що воно прийнято всупереч вимог чинного законодавства України, а саме має місце неповне зясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду викладені у рішенні, обставинам справи, а також неправильне застосування норм матерільного права.

В основу доводів апеляційної скарги, покладено твердження, що згідно ст.392 ЦК України - власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Звертає увагу, що в даному випадку має місце невизнання із сторони відповідача - ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області права власності за позивачем - ПП «Аграрна компанія 2004» на 5 спірних земельних ділянок, загальною площею 5,6447 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Сатанівської селищної ради Городоцького району Хмельницької області. Вказане підтверджується доказами наявними в матеріалах справи.

Окрім того, на думку заявника, підтвердженням того, що спірні земельні ділянки не перебувають у державній власності, а відповідно відповідач - ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області не являється розпорядником даних земель це витяги з Державного земельного кадастру на 5 земельних ділянок від 2016 року, які долучено до матеріалів даної господарської справи, де напроти формі власності зазначено, що інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня.

Відповідно, даний факт не дає позивачу - ПП «Аграрна компанія 2004» реальних прав на звернення до державного реєстратора по питанню державної реєстрації прав власності на вказані земельні ділянки за ПП «Аграрна компанія 2004», а тому звернулося із позовом до суду.

Одночасно, вважає безпідставним посилання відповідача та прокурора на те, що позивач - ПП «Аграрна компанія 2004» не може набувати у приватну власність земельні ділянки, на яких розташовані будівлі і споруди, у порядку переходу такого права власності, не підтверджується жодним нормативним документом, а тому таке твердження є помилковим.

Відтак, враховуючи аналіз законодавства та фактичні обставини даної справи вважає, що до ПП "Аграрна компанія 2004 перейшло право власності на 5 земельних ділянок сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) під господарськими будівлями та спорудами, загальною площею - 5,6447 га, що знаходяться на території Сатанівської селищної ради Городоцького району Хмельницької області, а відтак рішення суду першої інстанції є помилковим.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 23.03.2018р. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" на рішення господарського суду Хмельницької області від 05.02.18р. у справі №924/1081/17. Справу призначено до розгляду.

28.03.2018р. до апеляційного суду надійшли додаткові пояснення до апеляційної скарги.

11.04.2018р. від Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області надійшов відзив на апеляційну скаргу, просить суд залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

12.04.2018р. від прокуратури Хмельницької області надійшов відзив на апеляційну скаргу, вважає рішення суду першої інстанції від 05.02.18р. у справі № 924/1081/17 законним та обґрунтованим, відтак підстави для його скасування чи зміни відсутні.

17.04.2018р. приватне підприємство "Аграрна компанія 2004" надала апеляційному суду заперечення на відзив прокуратури Хмельницької області.

В судовому засіданні апеляційної інстанції 17.04.2018р. оголошувалась перерва до 15.05.2018р.

14.05.2018р. приватне підприємство "Аграрна компанія 2004" надала апеляційному суду заперечення на відзив Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області.

В судовому засіданні апеляційної інстанції 15.05.2018р. оголошувалась перерва до 24.05.2018р.

21.05.2018р. приватне підприємство "Аграрна компанія 2004" надала апеляційному суду заперечення на відзив Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області.

23.05.2018р.Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області надало апеляційному суду заперечення.

В судовому засіданні апеляційної інстанції 24.05.2018р. оголошувалась перерва до 29.05.2018р.

25.05.2018р. Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області надало апеляційному суду додаткові пояснення.

Частиною 13 статті 32 ГПК України передбачено, що справа, розгляд якої розпочато одним суддею чи колегією суддів, повинна бути розглянута тим самим суддею чи колегією суддів, за винятком випадків, які унеможливлюють участь судді у розгляді справи.

Згідно із п. 19 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України від 02.03.2018 р. №17 та погодженого Державною судовою адміністрацією України 15.03.2018 р. передбачено, що повторний автоматизований розподіл судової справи може проводитись модулем автоматизованого розподілу в порядку, визначеному в пункті 6 цього Розділу, зокрема, коли суддя (якщо справа розглядається одноособово) або суддя-доповідач зі складу колегії (якщо справа розглядається колегіально) не може продовжувати розгляд справи більше чотирнадцяти календарних днів, що може перешкодити розгляду справи у строки, встановлені процесуальним законом - на підставі вмотивованого розпорядження керівника апарату (секретаріату), підписаного у відповідності до його посадових обовязків.

Згідно до пункту 9.3 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду у Рівненському апеляційному господарському суді, затвердженого рішенням зборів суддів Рівненського апеляційного господарського суду зі змінами, у разі відсутності раніше визначеного в судовій справі головуючого судді (судді-доповідача) на строк, що не призводить до порушення строків вирішення справи, повторний автоматизований розподіл не проводиться. Після усунення обставин, передбачених пунктом 9.3 справа призначається до розгляду в судовому засіданні.

У зв'язку із тимчасовою непрацездатністю судді доповідача (головуючого судді) Філіпової Т.Л. судове засідання у справі №924/1081/17 29 травня 2018 р. не відбулось.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 04 червня 2018 р. враховуючи, що відпали обставини, які унеможливили проведення судового засідання, призначено справу №924/1081/17 до розгляду в судовому засіданні.

05.06.2018р. на електронну адресу суду надійшло клопотання Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області про розгляд скарги без участі представника.

В судовому засіданні апеляційної інстанції представник приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" ОСОБА_1 підтримав доводи, викладені в апеляційній скарзі та надав пояснення на обґрунтування своєї правової позиції. Вважає, що рішення господарського суду Хмельницької області від 05.02.18р. у справі №924/1081/17 є незаконним та таким, що прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права, тому просить його скасувати і винестиноверішення.

Прокурор Безпалов А.В. заперечив проти доводів апеляційної скарги та надав пояснення на обгрунтування своєї правової позиції. Вважає, що рішення господарського суду Хмельницької області від 05.02.18р. у справі №924/1081/17 є законним та обґрунтованим, тому просить залишити його без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Відповідно до приписів частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950р. (в редакції від 27.05.2009р.) кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, з метою повного, всебічного та обєктивного вирішення спору, враховуючи обставини, що унеможливили розгляд апеляційної скарги протягом строку встановленого процесуальним законодавство, справа розглянута в строк, що перевищує визначений господарським процесуальним кодексом.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, вивчивши матеріали справи, наявні в ній докази, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, Рівненський апеляційний господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, згідно архівної довідки №01-25/285 від 24.11.2017р., виданої архівним відділом Городоцької районної державної адміністрації, у протоколі №1 загальних зборів колгоспу "Колос" с. Клинове від 22.02.1992р. значиться питання про ліквідацію колгоспу та створення колективного сільськогосподарського підприємства "Колос". У протоколі №2 від 15.07.1997р. зборів уповноважених членів КСП "Колос" значиться питання про реформування КСП та створення спілки селян власників "Клинівське". У протоколі №1 установчих зборів засновників сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Клинівське" від 30.03.2000р. значиться питання про заснування сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю на базі приватного майна громадян та затвердження назви товариства "Клинівське". У протоколі №4 зборів засновників СТОВ "Клинівське" від 20.12.2000р. значиться питання про реформування СТОВ "Клинівське" та створення приватного підприємства "Колос" с.Клинове.

11.11.1995р. колективному сільськогосподарському підприємству "Колос" с. Клинове Городоцького району Хмельницької області на підставі рішення Клинівської сільської ради народних депутатів від 14.10.1993р. видано державний акт на право колективної власності на землю серії ХМ №0005. Вказано, що у колективну власність передано 2425.4 га землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Додатком №1 до державного акта оформлено список громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу або товариства.

Матеріали справи містять технічну документацію по першочерговому розподілу земель колективної власності ТОВ "Клинівське" с. Клинове Городоцького району Хмельницької області, у який вміщується витяг з протоколу №2 зборів пайовиків спілки селян "Клинівська" від 30.03.2000р., витяг з протоколу №3 спільного засідання ради спілки селян "Клинівська" та земельної комісії від 25.03.2000р., розрахунок вартості земельної частки паю та її розміру в умовних кадастрових гектарах, висновок про схему першочергового поділу земель колективної власності спілки селян "Клинівська", яким визначено 2286,4 га. сільськогосподарських угідь, що підлягають паюванню, розрахунки до характеристики земельних ділянок першочергового розподілу, витяг з протоколу зборів уповноважених членів спілки від 15.07.1997р. у відповідності до якого вирішено затвердити списки та розмір середнього паю для членів спілки, списки членів, які помилково внесені в список на одержання земельних сертифікатів та списки членів, яких помилково не включено до вищевказаних списків, рішення по визначенню середнього розміру земельного паю по КСП "Колос", протокол засідання комісії по визначенню земельної частки паю членів КСП "Колос" від 06.02.1996р.

У відповідності до протоколу №2 загальних зборів власників паїв спілки селян "Клинівська " від 30.03.2000р. на зборах було вирішено серед іншого затвердити розмір пайового фонду, який становить 4846,5 тис. грн., а також до списку претендентів на майновий пай включити осіб, які були членами КСП станом на 01.03.1992р., визначили черговість полів для виділення земельних паїв в натурі.

30.03.2000р. співвласниками майнових паїв отриманих в результаті паювання майна спілки селян "Клинівське" підписано договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться в спільній частковій власності, згідно п. 1.1 якого вказано, що співвласники домовились спільно володіти, користуватись і розпоряджатись майном, яке вони погоджуються отримати у спільну часткову власність згідно з цим договором та іншими угодами, укладеними між ними. У відповідності до п. 3.1 договору співвласники дійшли згоди про те, що вони не будуть реалізовувати право виділення в натурі належних їм часток у праві спільної власності на майно під час дії договору. Пунктом 6.2 договору визначено, що строк дії договору становить 10 років з моменту набрання ним чинності.

01.04.2000р. між уповноваженими співвласниками майна, що належить на праві спільної часткової власності СС "Клинівське" та ТОВ "Клинівське" укладено договір передачі майна колективом співвласників юридичній особі, згідно п. 1.1 якого основні засоби, що входять до складу майна, передаються товариству в оренду строком на 10 років, оборотні засоби та об'єкти незавершеного будівництва, що входять до складу майна, продаються на умовах товарного кредиту.

Рішенням Клинівської сільської ради від 12.04.2000р. вирішено затвердити рішення зборів спілки селян "Клинівська" про визначення черговості полів для відведення земельних часток паїв в натурі на місцевості.

21.11.2001р., 28.11.2001р., 15.02.2002р., 06.12.2004р., 09.03.2010р., 19.03.2010р. та 01.11.2011р. Клинівською сільською радою видано членам КСП "Колос" свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат).

В подальшому, 08.12.2011р., 07.12.2011р. 09.12.2011р., 15.12.2011р., 28.12.2011р. між власниками майнових паїв та ПП "Аграрна компанія 2004" були укладені договори купівлі - продажу майнових паїв.

У відповідності до рішення засідання виконавчого комітету Клинівської сільської ради №18 від 20.05.2015р. вирішено встановити окрему нумерацію та присвоїти поштову адресу існуючим об'єктам нерухомого майна, які знаходяться в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області по вул. Козацька, а саме: комплекс - зернотік - вул. Козацька, №50; вагова - вул. Козацька, №43; сторожка - вул. Козацька, №50-А; корівник - вул. Козацька, №50-Б; майстерня - вул. Козацька, №38-А.

08.06.2015р. ТОВ "Подільське БТІ" було виготовлено технічні паспорта на вищевказані приміщення. Кожен з технічних паспортів містить схематичний план земельної ділянки, поверховий план та експлікацію внутрішніх площ по плану будівлі.

26.09.2015р. Приватному підприємству "Аграрна компанія 2004" було видано свідоцтва про право власності на нерухоме майно: серії СТА546486 №44592536 на сторожку площею 27 кв.м., серії СТА546489 №44593989 на майстерню, серії СТА546485 №44591867 на корівник (комплекс №1), серії СТА546488 №44593589 на вагову та серії СТА 546487 №44593196 на комплекс зернотік площею 2990,9 кв.м.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за приватним підприємством "Аграрна компанія 2004" на праві приватної власності зареєстровано об'єкти нерухомого майна, зокрема сторожка площею 27 кв.м., що знаходиться в с.КлиновеГородоцького району по вул. Козацька, 50А; майстерня площею 1179,1 кв.м., що знаходиться по вул. Козацька, 38А, що в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області; корівник (комплекс №1), загальною площею 1256,2 кв.м., що знаходиться в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області по вул. Козацька, 50Б; вагова площею 172,3 кв.м., що знаходиться по вул. Козацька, 43 в с. Клинове; комплекс зернотік площею 2990,9 кв.м. по вул.Козацька, 50 в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області.

13.06.2016р. та 15.06.2016р. позивач звертався до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з листами, у відповідності до яких просив надати дозвіл на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, з метою подальшої передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (обслуговування господарських будівель та споруд сільськогосподарського призначення) за межами населених пунктів Сатанівської об'єднаної територіальної громади за межами с. Клинове Городоцького району Хмельницької області.

Рішенням дев'ятої сесії Сатанівської селищної ради №14/9/2016 від 15.07.2016р. вирішено надати дозвіл ПП "Аграрна компанія 2004" на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3000 га в с. Клинове вул. Козацька, 43 за рахунок земель запасу комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, для обслуговування будівлі вагової з подальшою передачею в оренду.

Наказами Головного управління Держгеокуадастру у Хмельницькій області від 22.07.2016р. №22-18877-СГ, №22-18883-СГ, №22-18881-СГ та №22-18879-СГ надано дозвіл ПП "Аграрна компанія 2004" на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду із земель сільськогосподарського призначення державної власності. Місця розташування об'єктів землеустрою, вказано як за межами населених пунктів Клинівської сільської ради Городоцького району Хмельницької області. Цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Орієнтовні розміри земельних ділянок згідно наказів встановлено по 2.0000га. по кожному з наказів.

На замовлення ПП "Аграрна компанія 2004" у 2016р. приватним підприємством "Хмельницькгеопроект" виготовлено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок в користування на умовах оренди ПП "Аграрна компанія 2004" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Клинівської сільської ради (за межами населеного пункту), Городоцького району Хмельницької області.

Матеріали справи містять проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок :03:004:0018 площею 0,4800 га., :01:014:1023 площею 0,1247 га., :03:004:0022 площею 1,0400 га., :03:004:0019 площею 2,0000 га., :03:004:0004 площею 2,0000 га. Кожен із проектів містить викопіювання земельної ділянки, завдання на виконання робіт, наказ Головного управління Держгеокадастру від 22.07.2016р., довідку з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями із земель державної власності на території Клинівської сільської ради від 22.09.2016р., кадастровий план земельної ділянки, висновок відділу Держгеокадастру у Городоцькому районі про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та висновок відділу містобудування та архітектури Городоцької районної державної адміністрації;

Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки: 1) площею 2.0000га, що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0019; 2) площею 2.000 га, що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0004; 3) площею 0.4800 га., що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0018; 4) площею 0.1247 га., що знаходиться в с. Клинове Городоцького району по вул. Козацька, 43, кадастровий номер якої :01:014:1023 та 5) площею 1.0400 га., що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0022, у розділі щодо форми власності вказаних земельних ділянок зазначено - інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня. Додатками до вищевказаних витягів оформлено кадастрові плани вказаних земельних ділянок.

Крім того, позивачем подано в матеріали справи план - схему розташування земельних ділянок з вищевказаними кадастровими номерами на схемі зовнішніх меж земель переданих у колективну власність Колективному сільськогосподарському підприємству "Колос" згідно державного акту на право колективної власності на землю, серія ХМ №0005 виданий Клинівською сільською радою 11.09.1995 року.

Згідно листа відділу Держгеокадастру у Городоцькому районі від 27.11.2017р. земельні ділянки з кадастровими номерами :03:004:0019, :03:004:0004, :03:004:0018, :01:014:1022 перебувають у державній формі власності, земельна ділянка з кадастровим номером :01:014:1023 - у комунальній. Усі земельні ділянки знаходяться за межами населеного пункту.

22.09.2017р. позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з проханням надати дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність на території Клинівської сільської ради Городоцького району Хмельницької області.

16.11.2017р. Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області листом №19-22-0.3-9738/2-17 повідомило ПП "Аграрна компанія 2004" про те, що земельні ділянки колективної власності під господарськими будівлями та спорудами паюванню не підлягали і залишилися в колективній власності. Крім того, вказало, що Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області передає виключно земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності або у користування для всіх потреб.

Враховуючи викладене, Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області було відмовлено позивачу у задоволенні клопотання щодо надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивач вважає, що, з огляду на процедури реформування аграрного сектору, враховуючи, що землі сільськогосподарського призначення, виділені у колективну власність КСП «Колос» відповідно до Державного акту про право колективної власності на землю у тій частині, яка не підлягала паюванню і перебувала під господарськими спорудами, є землями , на які відповідно до ст..120 ЗК України та ст..377 ЦК України розповсюджується юридична доля нерухомого майна, право на яке набуто позивачем.

Апеляційний суд, перевіривши наведені доводи апеляційної скарги, встановивши обставини, які підлягали встановленню на підставі доказів, наявних у матеріалах справи, прийшов до наступних висновків.

У відповідності до статті 3 Земельного кодексу України (редакція станом на 1990 року) власність на землю в Україні мала такі форми: державну, колективну, приватну. Усі форми власності визнавались рівноправними. Власник землі міг вільно володіти, користуватись та розпоряджатись нею.

Суб'єктами права колективної власності на землю були колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи, садівницькі товариства, сільськогосподарські акціонерні товариства, у тому числі створені на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств (стаття 5 Земельного кодексу України, станом на 1990 рік).

Згідно архівної довідки №01-25/285 від 24.11.2017р., виданої архівним відділом Городоцької районної державної адміністрації, у протоколі №1 загальних зборів колгоспу "Колос" с. Клинове від 22.02.1992р. значиться питання про ліквідацію колгоспу та створення колективного сільськогосподарського підприємства "Колос". У протоколі №2 від 15.07.1997р. зборів уповноважених членів КСП "Колос" значиться питання про реформування КСП та створення спілки селян власників "Клинівське". У протоколі №1 установчих зборів засновників сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Клинівське" від 30.03.2000р. значиться питання про заснування сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю на базі приватного майна громадян та затвердження назви товариства "Клинівське". У протоколі №4 зборів засновників СТОВ "Клинівське" від 20.12.2000р. значиться питання про реформування СТОВ "Клинівське" та створення приватного підприємства "Колос" с.Клинове.

11.11.1995р. колективному сільськогосподарському підприємству "Колос" с. Клинове Городоцького району Хмельницької області на підставі рішення Клинівської сільської ради народних депутатів від 14.10.1993р. видано державний акт на право колективної власності на землю серії ХМ №0005. Вказано, що у колективну власність передано 2425.4 га землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Додатком №1 до державного акта оформлено список громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу або товариства.

Таким чином, у цьому списку визначений колективний субєкт набутого права власності на землю члени трудового колективу сільськогосподарського підприємства. Стаття 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» визначає, що об'єктами права колективної власності підприємства є

земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та

майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані

доходи, майно, придбане на законних підставах. Об'єктами права

власності підприємства є також частки у майні та прибутках

міжгосподарських підприємств та об'єднань, учасником яких є

підприємство. Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової

власності його членам.

У подальшому, в звязку із змінами в галузі земельного права на теперішній час Земельним кодексом України не передбачено колективної форми власності на землю.

Проте, зміст права власності на землю, згідно з частини 1 статті 78 Земельного кодексу України, передбачає, у першу чергу, незмінність субєкта права, яким воно набуте, і якому це право гарантується відповідно до частини 2 статті 1 Земельного кодексу України.

Спір стосується права на земельні ділянки, на яких розміщуються споруди господарського призначення, які підлягали розпаюванню з видачею майнових сертифікатів членам колективного сільськогосподарського підприємства. Проте, самі земельні ділянки не віднесені до сільськогосподарських угідь, і, відповідно, не входили до складу земель, які підлягали паюванню з видачею земельних сертифікатів членам КСП.

21.11.2001р., 28.11.2001р., 15.02.2002р., 06.12.2004р., 09.03.2010р., 19.03.2010р. та 01.11.2011р. Клинівською сільською радою видано членам КСП "Колос" свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат).

В подальшому, 08.12.2011р., 07.12.2011р. 09.12.2011р., 15.12.2011р., 28.12.2011р. між власниками майнових паїв та ПП "Аграрна компанія 2004" були укладені договори купівлі - продажу майнових паїв.

26.09.2015р. Приватному підприємству "Аграрна компанія 2004" було видано свідоцтва про право власності на нерухоме майно: серії СТА546486 №44592536 на сторожку площею 27 кв.м., серії СТА546489 №44593989 на майстерню, серії СТА546485 №44591867 на корівник (комплекс №1), серії СТА546488 №44593589 на вагову та серії СТА 546487 №44593196 на комплекс зернотік площею 2990,9 кв.м.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за приватним підприємством "Аграрна компанія 2004" на праві приватної власності зареєстровано об'єкти нерухомого майна, зокрема сторожка площею 27 кв.м., що знаходиться в с.КлиновеГородоцького району по вул. Козацька, 50А; майстерня площею 1179,1 кв.м., що знаходиться по вул. Козацька, 38А, що в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області; корівник (комплекс №1), загальною площею 1256,2 кв.м., що знаходиться в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області по вул. Козацька, 50Б; вагова площею 172,3 кв.м., що знаходиться по вул. Козацька, 43 в с. Клинове; комплекс зернотік площею 2990,9 кв.м. по вул.Козацька, 50 в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області.

Таким чином, позивач на підставі цивільно-правових угод набув право власності на майно, розміщене на земельних ділянках колективної власності, які не підлягали розпаюванню, проте входили до складу земель колективної власності на підставі Державного акту про право колективної власності на землю .

Указом Президента України «Про порядок паювання земель, переданих в колективну власність сільськогосподарським підприємствам та організаціям» від 08.09.1995 року паюванню підлягали виключно сільськогосподарські угіддя.

Законодавство про реформування аграрного сектору економіки, а саме Укази Президента України Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва від 10.11.1994 року №666/94, Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям від 08.08.1995 року №720/95, не містило положень про правовий режим несільськогосподарських угідь КСП.

Спірні земельні ділянки входять в масив земельної ділянки, переданої колективному сільськогосподарському підприємству "Колос" с. Клинове Городоцького району Хмельницької області у колективну власність на землю згідно державного акту серії ХМ №0005 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Правова позиція відповідача, який вважає, що державний акт серії ХМ №0005 не є належним доказом закріплення права власності на спірні земельні ділянки, а земельні ділянки на підставі пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» є державною власністю, є помилковою, з огляду на наступне.

Право на землю, посвідчене державним актом, є похідним від відповідного рішення органу державної влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність чи в користування. На час прийняття рішення Клинівської сільської ради народних депутатів від 14.10.1993р. , на підставі якого було видано Державний акт на право колективної власності на землю, відповідало вимогам чинного законодавства, не оспорювалось в судовому порядку, не скасовувалось і не визнавалось недійсним.

Дія Державного акту на право колективної власності після здійснення процедури розпаювання земель колективної власності не була припинена, а отже Державний акт про право колективної власності на землю залишається чинним в частині земельних ділянок, які не підлягали паюванню, зокрема, земельних ділянок під переданим позивачу у приватну власність нерухомим майном.

Земельний кодекс України, надаючи субєктам права власності або користування земельними ділянками певні гарантії, визначає порядок набуття права та підстави його припинення.

За статтею 152 Земельного Кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в т.ч. шляхом визнання права на них (частина 3 статті 152 Земельного Кодексу України, стаття 16 Цивільного Кодексу України).

Як вбачається з статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом вищезазначеної норми потреба в цьому заході захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними.

Позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги котрого звернені до суду, який повинен підтвердити наявність чи відсутність у заявника позову права власності на спірне майно.

В даному випадку, об'єктом позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна - земельних ділянок сільськогосподарського призначення (несільськогосподарські угіддя) на яких розташовані господарські будівлі та споруди Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" на підставі виданого свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Відповідно до частини 1 статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Так, згідно зі статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Положеннями пункту 3.4. постанови пленуму Вищого господарського суду України №6 від 17.05.2011 року «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» роз'яснено, що за змістом статті 377 Цивільного Кодексу України та статті 120 Земельного Кодексу України до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності або право користування на земельну ділянку, на якій розміщено відповідне нерухоме майно, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У застосуванні положень статей 377 ЦК України та 120 ЗК України щодо переходу права користування земельною ділянкою внаслідок переходу права на розташований на ній житловий будинок, будівлю, споруду господарським судам слід враховувати, що положення відповідних статей обох кодексів мають один і той же предмет регулювання, а тому підлягають застосуванню в сукупності. (Постанова Пленуму Вищого господарського суду України 17.05.2011 № 6).

Положення зазначених статей спрямовані на впровадження принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та об'єктів нерухомості, які на ній розташовані.

З матеріалів справи вбачається, що позивач набув право приватної власності на нерухоме майно, 26.09.2015р. Приватному підприємству "Аграрна компанія 2004" було видано свідоцтва про право власності на нерухоме майно: серії СТА546486 №44592536 на сторожку площею 27 кв.м., серії СТА546489 №44593989 на майстерню, серії СТА546485 №44591867 на корівник (комплекс №1), серії СТА546488 №44593589 на вагову та серії СТА 546487 №44593196 на комплекс зернотік площею 2990,9 кв.м.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за приватним підприємством "Аграрна компанія 2004" на праві приватної власності зареєстровано об'єкти нерухомого майна, зокрема сторожка площею 27 кв.м., що знаходиться в с.КлиновеГородоцького району по вул. Козацька, 50А; майстерня площею 1179,1 кв.м., що знаходиться по вул. Козацька, 38А, що в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області; корівник (комплекс №1), загальною площею 1256,2 кв.м., що знаходиться в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області по вул. Козацька, 50Б; вагова площею 172,3 кв.м., що знаходиться по вул. Козацька, 43 в с. Клинове; комплекс зернотік площею 2990,9 кв.м. по вул.Козацька, 50 в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області.

Правомірність підстав набуття права власності та законність права приватної власності не оспорюється.

Як зазначено в постанові Верховного Суду України від 13.06.2016 року у справі № 6-253цс16, судова палата у цивільних справах вирішуючи питання про усунення розбіжностей у застосуванні статті 120 Земельного кодексу України, дійшла висновку, що норми статті 377 Цивільного кодексу України та статті 120 Земельного кодексу України закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

При цьому при застосуванні положень статті 120 Земельного кодексу України у поєднанні з нормою статті 125 Земельного кодексу України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині 1 статті 120 Земельного кодексу України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому землевласнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Колегія суддів зазначає, що приватне підприємство "Аграрна компанія 2004" не було субєктом колективної власності на землю згідно чинного законодавства станом на момент спірних відносин відповідно до ЗК України. Однак, позивач набув право власності на нежитлові будівлі та споруди, відтак до позивача, як нового власника нерухомого майна, перейшло право на земельні ділянки, на яких розташоване таке майно.

У 2001 році набув чинності новий Земельний Кодекс України, який не передбачав такої форми власності на землю як колективна, так як і не передбачав порядку переоформлення права колективної власності в інші форми власності чи за іншими суб'єктами.

Як зазначалось вище, позивач здійснив реєстрацію права власності на нерухоме майно, відтак в силу положень ст.. 120 ЗК України до нього перейшло право власності на земельну ділянку.

За статтею 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. При цьому, він вправі вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Проте, відповідно до частини 3 статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Можливість користуватися належним позивачу майном знаходиться у прямій залежності від можливості позивача здійснювати всі правомочності власника щодо спірних земельних ділянок.

Враховуючи набуття позивачем права власності на будівлі, та з огляду на норми статті 377 Цивільного кодексу України та статтю 120 Земельного кодексу України, до позивача, як нового власника нерухомого майна, перейшло право на земельну ділянку, на якій розташоване таке майно.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

У межах вироблених Європейським судом підходів до тлумачення поняття майно, а саме в контексті статті 1 Протоколу Конвенції про захист прав та основоположних свобод людини, це поняття охоплює як існуюче майно, так і активи громадянина, включаючи право вимоги з посиланням на які заявник може стверджувати, що він має принаймні законні очікування стосовно можливості ефективного здійснення свого права власності у майбутньому. ЄСПЛ приходить до висновку, що певні законні очікування заявників підлягають правовому захисту, як вимога, що може вважатись активом, якщо така має обґрунтовану законну підставу, зокрема чинну правову норму.

Таким чином, статтю першу зазначеного Першого протоколу слід застосовувати щодо захисту правомірних, законних очікувань щодо певного стану речей (у майбутньому), оскільки їх можна вважати складовою частиною власності. Правомірні очікування виникають в особи, якщо нею було дотримано всіх вимог законодавства для отримання відповідного рішення уповноваженого органу, а тому вона мала підстави вважати що таке буде прийнятим та розраховувати на певний стан речей. Тобто в зазначених рішеннях ЄСПЛ установив, що наявність правомірних (законних) очікувань є передумовою для відповідного захисту. У свою чергу умовою наявності правомірних очікувань у розумінні практики ЄСПЛ є достатні законні підстави. Таким чином, правомірні законні очікування - очікування можливості здійснення певного права як прямо гарантованого, так і опосередкованого.

Відтак, враховуючи вищенаведене, апеляційний суд вважає, що за приватного підприємства "Аграрна компанія 2004"слід визнати право власності на земельні ділянки: площею 2.0000 га, кадастровий номер: :03:004:0019, на якій розташовано - приміщення сторожки, за адресою:вул.Козацька,50-А,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; площею 2.0000 га, кадастровий номер: :03:004:0004, на якій розташовано приміщення майстерні, за адресою:вул.Козацька,38-А,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; площею 0.4800 га, кадастровий номер: :03:004:0018, на якій розташовано - приміщення корівника,за адресою:вул.Козацька,50-Б,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; площею 1.0400 га, кадастровий номер: :03:004:0022, на якій розташовано - приміщення комплекс-зернотік за адресою:вул.Козацька,50,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область.

Разом з тим, колегія суддів апеляційної інстанції вважає за необхідне у задоволенні позову до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області про визнання права власності на земельну ділянку площею 0.1247 га, кадастровий номер: :01:014:1023, на якій розташовано - приміщення вагової,за адресою: вул. Козацька, 43, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область - відмовити.

Згідно витягів Державного земельного кадастру по земельній ділянці площею 0.1247 га, кадастровий номер: :01:014:1023, на якій розташовано - приміщення вагової, остання знаходиться в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області, відтак в даному випадку Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області не є належним відповідачем, щодо саме цієї земельної ділянки.

Зі змісту ст. 392 ЦК України вбачається, що позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві тоді, коли у інших осіб виникають сумніви у належності йому цього майна, створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності, у зв'язку з наявністю таких сумнівів чи втратою належних правовстановлюючих документів, наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними, а метою подання позову про визнання права власності є усунення невизначеності у суб'єктивному праві, належному особі щодо індивідуально визначеного майна, власником якого є позивач.

Відповідачем у позові про визнання права власності є особа, яка оспорює право власності на майно, або особа, яка хоч і не оспорює права власності на майно, але і не визнає його.

Відповідно до ст.. 2 ЗУ «Про місцеве самоврядування» місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів села чи добровільного об'єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища, міста - самостійно або під відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України.

Місцеве самоврядування здійснюється територіальними громадами сіл, селищ, міст як безпосередньо, так і через сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи, а також через районні та обласні ради, які представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст.

Відповідно до ст.. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування» до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад належить, зокрема вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Положеннями статей 12,78 ЗК України визначено, що земельні ділянки як обєкти права можуть перебувати у комунальній власності, розпорядження якими здійснюють сільські ради як органи місцевого самоврядування.

Матеріали справи, письмові докази, надані сторонами, дають можливість встановити, що в даному випадку Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області не є належним відповідачем за позовом про визнання права власності на земельну ділянку площею 0.1247 га, кадастровий номер: :01:014:1023, на якій розташовано - приміщення вагової, за адресою: вул. Козацька, 43, с. Клинове, Городоцький район Хмельницької області, оскільки земельна ділянка знаходиться в межах села Клинове на території сільської ради.

На спростування доводів Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області в частині порушення мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення , встановленого відповідно до пункту 15 Розділу Х Перехідні положення ЗК України, слід зазначити, що перехід права власності на несільськогосподарські угіддя не суперечить мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення, оскільки з тлумачення наведених норм вбачається, що вони вочевидь не можуть бути поширені на цей господарський спір, предметом якого є про право на земельні ділянки з розміщеними на них об'єктами нерухомого майна - господарськими спорудами.

На підсумок наведеного апеляційний суд зазначає, що наведені положення закону за своїм змістом захищають набуте право на землю, що цілком відповідає змісту статті 14 Конституції України, положенням статей 1, 78 , 120 Земельного кодексу України , та гарантіям права власності , набутої на законних підставах.

За таких обставин, враховуючи положення статті 275 та статті 277 ГПК України апеляційну скаргу Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" на рішення господарського суду Хмельницької області від 05.02.18р. у справі № 924/1081/17слід задовольнити частково, скасувавши рішення суду першої інстанції щодо відмови у позові, заявленому до належного відповідача. У цій частині прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задоволити, в іншій частині залишити без змін.

Здійснити розподіл судових витрат до ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 269, 270, 273, 275, 277, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" на рішення господарського суду Хмельницької області від 05.02.18р. у справі №924/1081/17 задоволити частково.

Рішення господарського суду Хмельницької області від 05.02.18р. у справі №924/1081/17 скасувати в частині відмови в позові про визнання права власності на земельну ділянку площею 2.0000 га, кадастровий номер: :03:004:0019, на якій розташовано - приміщення сторожки, за адресою:вул.Козацька,50-А,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельну ділянку площею 2.0000 га, кадастровий номер: :03:004:0004, на якій розташовано приміщення майстерні, за адресою:вул.Козацька,38-А,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельну ділянку площею 0.4800 га, кадастровий номер: :03:004:0018, на якій розташовано - приміщення корівника, за адресою:вул.Козацька,50-Б,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельну ділянку площею 1.0400 га, кадастровий номер: :03:004:0022, на якій розташовано - приміщення комплекс-зернотік за адресою:вул.Козацька,50,сКлинове, Городоцький район, Хмельницька область.

У цій частині прийняти нове рішення про задоволення позову.

У зв'язку з цим викласти резолютивну частину рішення у наступній редакції:

"Позов задоволити частково.

Визнати за Приватним підприємством "Аграрна компанія 2004" право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, на яких розташовані будівлі та споруди, а саме:

на земельну ділянку площею 2.0000 га, кадастровий номер: :03:004:0019, на якій розташовано - приміщення сторожки, за адресою:вул.Козацька,50-А,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область;

на земельну ділянку площею 2.0000 га, кадастровий номер: :03:004:0004, на якій розташовано приміщення майстерні, за адресою:вул.Козацька,38-А,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область;

на земельну ділянку площею 0.4800 га, кадастровий номер: :03:004:0018, на якій розташовано - приміщення корівника, за адресою:вул.Козацька,50-Б,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область;

на земельну ділянку площею 1.0400 га, кадастровий номер: :03:004:0022, на якій розташовано - приміщення комплекс-зернотік за адресою:вул.Козацька,50,с.Клинове, Городоцький район, Хмельницька область.

У задоволенні позову до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області про визнання права власності на земельну ділянку площею 0.1247 га, кадастровий номер: :01:014:1023, на якій розташовано - приміщення вагової,за адресою: вул. Козацька, 43, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область. - відмовити."

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області (29016, Хмельницька обл., місто Хмельницький, ВУЛИЦЯ ІНСТИТУТСЬКА, будинок 4/1, ) на користь приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" (31222, Хмельницька обл., Волочиський район, село Попівці, ВУЛИЦЯ ШКІЛЬНА, будинок 34, А, ) - 3010,28 грн витрат за подання позовної заяви та 4515,6 грн витрат за подання апеляційної скарги.

Видачу наказу доручити господарському суду Хмельницької області

Постанова суду апеляційної інстанції в порядку ст. 284 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду у строк та в порядку встановленому статтями 287-289 ГПК України.

Справу №924/1081/17 повернути господарському суду Хмельницької області.

Повний текст постанови складений "13" червня 2018 р.

Суддя - доповідач (головуючий суддя) Філіпова Т.Л.

Суддя Бучинська Г.Б.

Суддя Василишин А.Р.