ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" червня 2018 р.Справа № 906/1765/15 вх. № 322/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Міньковського С.В.

при секретарі судового засідання Черновою В.О.

за участю сторін: без виклику сторін,

розглянувши заяву ліквідатора про забезпечення позову

По справі за заявою Drobiarstwo-Dzialy Specjalne Malec Lidia (Польське підприємство птахівництва "Лідія Малець"

до ФГ "Пустомитівське"

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду надійшла заява ліквідатора ФГ "Пустомитівське", в якій ліквідатор просить суд: накласти арешт на об'єкт нерухомого майна - приміщення комплексу №3 моноблоку №26 загальною площею 6 388,5 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 6 та приміщення трансформаторної будівлі загальною площею 68,3 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна:36, що знаходяться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, м. Пустомити, вул. Фабрична, буд. 19; заборонити ОСОБА_1 (Львівська обл., м. Пустомити, вул. Наливайка, буд. 5, РНОКПП НОМЕР_1), органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію права власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у т.ч. реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо об'єктів нерухомого майна: приміщення комплексу №3 моноблоку №26 загальною площею 6 388,5 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 6 та приміщення трансформаторної будівлі загальною площею 68,3 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 36, що знаходяться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, м. Пустомити, вул. Фабрична, буд. 19.

Розглянувши надані суду заяву ліквідатора про вжиття заходів забезпечення, матеріали справи, суд дійшов висновку про її задоволення з огляду на наступне.

Постановою господарського суду від 29.11.2016 р. Фермерське господарство "Пустомитівське" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2, зобов'язавши її виконати ліквідаційну процедуру.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 11.12.2017р. у справі № 906/1765/15, що набрала законної сили, було визнано недійсним договори купівлі-продажу від 10.07.2015 року приміщення комплексу №3 моноблоку №26, загальною площею 6388,5 кв.м. та трансформаторної будівлі, загальною площею 68,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Пустомити Львівської області, вул. Фабрична, буд. № 19, які були укладені між ФГ «Пустомитівське» та ТОВ «А-Женс». Вказані обєкти нерухомості ТОВ «А-Женс» (в подальшому відповідно до внесених 08.12.2016р. змін до установчих документів ТОВ «Мідея Плюс») на підставі договорів купівлі - продажу від 22.03.2016р. (том.7, арк.справи 153-158) були продані ТОВ «Гал Райз», м. Львів

Ухвалою від 14.11.17 р. господарським судом приєднано справу №922/2985/17 до справи про банкрутство ФГ "Пустомитівське" №906/1765/15 для подальшого розгляду в межах справи про банкрутство у відповідності до приписів п.7 ч.1 ст.12 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції після 19.01.2013р. та призначено заяву ліквідатора ОСОБА_2 про витребування частини нерухомого майна банкрута у ТОВ «Гал Райз», м. Львів, а саме: приміщення комплексу №3 моноблоку №26, загальною площею 6388,5 кв.м. та приміщення трансформаторної будівлі, загальною площею 68,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Пустомити Львівської області, вул. Фабрична, буд. 19, які належали банкруту Фермерському господарству «Пустомитівське».

Ухвалою господарського суду від 26.03.2018 р. заяву ліквідатора ФГ "Пустомитівське" задоволено в повному обсязі; витребувано у ТОВ "Гал Райз" на користь ФГ "Пустомитівське" будівлю (приміщення комплексу №3 моноблоку №26), загальною площею 6388,5 кв.м. та будівлю (приміщення трансформаторної будівлі), загальною площею 68,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Пустомити Львівської області, вул. Фабрична, буд. 19, які належали банкруту Фермерському господарству «Пустомитівське» та зобовязано ТОВ "Гал Райз" (м.Львів) повернути зазначені спірні будівлі банкруту Фермерському господарству "Пустомитівське".

З огляду на викладене, на підставі ухвали господарського суду від 26 березня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підлягає поновленню запис про право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою: м. Пустомити Львівської області, вул. Фабрична, буд. 19 (приміщення комплексу №3 моноблоку №26, загальною площею 6388,5 кв.м. та приміщення трансформаторної будівлі) за Фермерським господарством "Пустомитівське".

Разом з тим, під час здійснення заходів з метою поновлення в Державному реєстрі речових прав державної реєстрації права власності на зазначені вище об'єкти нерухомого майна за банкрутом, ліквідатору стало відомо, що 25 квітня 2018 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про реєстрацію права власності на зазначені вище приміщення за ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки від 12 січня 2018 р.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції після 19.01.13 р. (далі - Закон про банкрутство), провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

Згідно ч. 6 ст. 12 ГПК України, господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Тобто, при вирішенні питань процесуального характеру під час розгляду справ про банкрутство господарські суди повинні керуватися Законом і застосовувати ті статті або відповідні частини статей ГПК України, які мають універсальний характер для будь-якої форми судового процесу.

Статтею 136 ГПК України встановлено, що господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Отже, заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду.

Відповідно до ст.137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві, забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти певні дії, що стосуються предмету спору, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання. Отже, приймаючи ухвалу про заборону відповідачеві та іншим особам вчиняти певні дії, господарський суд повинен визначитись як з предметом спору у співвідношенні з певними заходами забезпечення позову, які вимагається до застосування, і певними діями, які вимагається заборонити вчиняти, так і з доцільністю та обґрунтованістю вжиття таких заходів.

Право здійснення забезпечення вимог кредиторів та вибору тих чи інших заходів належить господарському суду, який виходить із конкретних обставин справи та пропозицій заявника.

Відповідно до ч. 2 ст. 209 Господарського кодексу України нездатність боржника відновити свою платоспроможність та задовольнити визнані судом вимоги кредиторів інакше як через застосування визначеної судом ліквідаційної процедури вважається банкрутством.

Згідно ст. 41 Закону про банкрутство, ліквідатор - це фізична особа, яка відповідно до судового рішення господарського суду організовує здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом, та забезпечує задоволення вимог кредиторів у встановленому цим Законом порядку.

Ліквідатор з дня свого призначення, зокрема, вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб.

Як вбачається з наданої до заяви ліквідатора Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна станом на 06.06.2018 р. 25.04.2018 р. щодо спірних об'єктів зареєстровано право власності на підставі договору іпотеки, серія та номер 8, виданий 12.01.2018 р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3

З наданого до суду копії договору іпотеки від 12.01.18 р., укладеного між ОСОБА_1 (іпотекодержатель) та ТОВ "Гал Райз" (іпотекодавець) вбачається, що даним договором забезпечується виконання зобов'язань ТОВ "Гал Райз" перед іпотекодержателем за договором поворотної фінансової допомоги №03/17 від 04.01.2017 р., яким передбачено повернення позики в розмірі 1500000,00 грн в строк до 31 січня 2018 р. зі сплатою неустойки у разі порушення умов договору (п. 1.1.1. Договору іпотеки).

Отже, судом встановлено, що ТОВ "Гал Райз" під час розгляду господарським судом заяви ліквідатора про витребування майна банкрута з незаконного володіння, укладає 12.01.2018 р. договір іпотеки, а після постановлення судом 26.03.2018 р. ухвали про витребування спірного майна, яка набрала законної сили негайно після її оголошення, ТОВ "Гал Райз" реєструє 25 квітня 2018 р. право власності спірних приміщень за іншою особою.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку про наявну реальну можливість наступного відчуження нерухомого майна, що повинно бути повернуто до складу ліквідаційної маси банкрута та направлено на задоволення вимог кредиторів ФГ "Пустомитівське": Drobiarstwo-Dzialy Specjalne Malec Lidia (Польське підприємство птахівництва "Лідія Малець"), Харківської ОДПІ ГУ ДФС у Харківській області.

З метою захисту прав та інтересів кредиторів у справі, суд дійшов висновку про задоволення заяви ліквідатора про накладення арешту та заборону будь-яким особам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо зазначених вище спірних об'єктів нерухомості.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 20, 37-48 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст.ст. 136, 137-140, 234 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Заяву ліквідатора ФГ "Пустомитівське" про забезпечення позову задовольнити.

2. Накласти арешт на об'єкти нерухомого майна:

- приміщення комплексу №3 моноблоку №26 загальною площею 6 388,5 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 6, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, м. Пустомити, вул. Фабрична, буд. 19

- приміщення трансформаторної будівлі загальною площею 68,3 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 36, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, м. Пустомити, вул. Фабрична, буд. 19.

3. Заборонити ОСОБА_1 (Львівська обл., м. Пустомити, вул. Наливайка, буд. 5, РНОКПП НОМЕР_1), органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію права власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у т.ч. реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо об'єктів нерухомого майна: приміщення комплексу №3 моноблоку №26 загальною площею 6 388,5 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 6 та приміщення трансформаторної будівлі загальною площею 68,3 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 36, що знаходяться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, м. Пустомити, вул. Фабрична, буд. 19.

4. Ухвалу направити ліквідатору, ГТУЮ у Львівській області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена протягом десяти днів з дня її підписання.

Оскарження даної ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала є виконавчим документом згідно Закону України „Про виконавче провадження, підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень, і може бути предявлена до виконання протягом трьох років.

Ухвала підписана 12.06.2018 р.

Суддя Міньковський С.В.