ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"11" червня 2018 р. Справа № 922/2559/17

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Гребенюк Н.В., суддя Істоміна О.А., суддя Медуниця О.Є.,

при секретарі Бєлкіній О.М.,

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1 - ордер СМ 11 від 23.05.2018,

відповідача не зявився,

1-ї третьої особи не зявився,

2-ї третьої особи ОСОБА_2 дов. № б/н від 21.05.2018,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк Стандарт, м. Київ (вх. №2682 Х/3) на рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі № 922/2559/17,

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "X1", м. Харків,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_3 Компані", м. Харків,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісний центр "ТЕРЕМ.ОК", м. Харків

Публічне акціонерне товариство Комерційний Банк Стандарт, м. Київ

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі № 922/2559/17 (суддя Присяжнюк О.О.) позовні вимоги задоволено повністю. Звернуто стягнення за договором іпотеки, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю X1 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОСОБА_3 КОМПАНІ посвідченим 14.06.2017 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №1512, на предмет іпотеки - нежитлові приміщення 1-го поверху № І, ІІ, ІІІ, 2-1-:2-6, 3-1-:3-6, 5-1, 11-1, 6 та 2-го поверху №І, 10-1-:10-6, 14-1, 14-2, 16-1-:16-5, 17-1, 19-1-:19-3, ІV, V, мансарди №VI в літ. А-3, загальною площею 883,5 кв. м., за адресою м. Харків, вул. Гоголя, 2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), які належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю ОСОБА_3 КОМПАНІ (ідентифікаційний код 41383529, місцезнаходження:61057, м. Харків, вул. Гоголя, 2) для задоволення вимог товариства з обмеженою відповідальністю X1 (ідентифікаційний код 39538732, місцезнаходження: 61023, м. Харків, вул СУМСЬКА, 73, оф. 31) по погашенню заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "ОФІСНИЙ ЦЕНТР ТЕРЕМ.ОК" (ідентифікаційний код 41094053, місцезнаходження: 61051, Харківська обл., місто Харків, ПРОСПЕКТ ПЕРЕМОГИ, будинок 55-Е) за договором №01/100517 від 10.05.2017 року в розмірі 945000,00 грн.

Вирішено реалізацію нежитлових приміщень 1-го поверху № І, ІІ, ІІІ, 2-1-:2-6, 3-1-:3-6, 5-1, 11-1, 6 та 2-го поверху №І, 10-1-:10-6, 14-1, 14-2, 16-1-:16-5, 17-1, 19-1-:19-3, ІV, V, мансарди №VI в літ. А-3, загальною площею 883,5 кв. м., за адресою м. Харків, вул. Гоголя, 2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01) провести у спосіб, передбачений статтею 38 Закону України "Про іпотеку" з наданням товариству з обмеженою відповідальністю X1 (ідентифікаційний код39538732, місцезнаходження:61023, м. Харків, вул СУМСЬКА, 73, оф. 31) права від свого імені продати будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, за ціною 945000 гривень 00 копійок, нежитлові приміщення 1-го поверху № І, ІІ, ІІІ, 2-1-:2-6, 3-1-:3-6, 5-1, 11-1, 6 та 2-го поверху № І, 10-1-:10-6, 14-1, 14-2, 16-1-:16-5, 17-1, 19-1-:19-3, ІV, V, мансарди №VI в літ. А-3, загальною площею 883,5 кв. м., за адресою м. Харків, вул. Гоголя, 2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01). При реалізації предмета іпотеки - нежитлових приміщень 1-го поверху № І, ІІ, ІІІ, 2-1-:2-6, 3-1-:3-6, 5-1, 11-1, 6 та 2-го поверху №І, 10-1-:10-6, 14-1, 14-2, 16-1-:16-5, 17-1, 19-1-:19-3, ІV, V, мансарди №VI в літ. А-3, загальною площею 883,5 кв. м., за адресою м. Харків, вул. Гоголя, 2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), надати товариству з обмеженою відповідальністю X1 (ідентифікаційний код 39538732, місцезнаходження: 61023, м. Харків, вул СУМСЬКА, 73, оф. 31) усі повноваження продавця, у тому числі отримання дублікатів правовстановлюючих документів, здійснення будь-яких платежів за продавця, надання заяв, отримання будь-яких необхідних документів, довідок, витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно в органах державної влади, місцевого самоврядування, нотаріату, державних реєстраторів, тощо.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_3 КОМПАНІ" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Х1" витрати по сплаті судового збору в сумі 14175,0грн.

ПАТ Комерційний Банк Стандарт (третя особа) звернулося з апеляційною скаргою на рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі № 922/2559/17, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити в позові Товариства з обмеженою відповідальністю X1 до Товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_3 КОМПАНІ про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач, ТОВ "Х1", у відзиві на апеляційну скаргу просить рішення суду першої інстанції залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення. Вважає, що доводи, викладені в апеляційній скарзі, є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, а рішення суду першої інстанції законним та таким, що прийняте у відповідності з нормами чинного законодавства.

Відповідач, ТОВ "ОСОБА_3 Компані", у наданому відзиві просить відмовити ПАТ "Комерційний Банк "Стандарт" у задоволенні апеляційної скарги на рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі №922/2559/17; залишити без змін рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі №922/2559/17; розглядати справу за відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами.

Третя особа, ТОВ "Офісний центр "ТЕРЕМ.ОК", у відзиві на апеляційну скаргу просить відмовити ПАТ "Комерційний Банк "Стандарт" у задоволенні апеляційної скарги на рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі №922/2559/17; залишити без змін рішення господарського суду Харківської області від 18.08.2017 у справі №922/2559/17; розглядати справу за відсутності представника третьої особи за наявними у справі матеріалами.

Матеріали справи свідчать, що від ПАТ Комерційний Банк Стандарт (третя особа) на адресу суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 922/2559/17 до вирішення по суті повязаної із нею іншої справи № 922/2621/17 в Верховному Суді з посиланням на те, що у разі задоволення Верховним Судом України касаційної скарги ПАТ КБ «СТАНДАРТ» на рішення Господарського суду Харківської області від 14.12.2017 року та постанови Харківського апеляційного господарського суду від 10.04.2018 року по справі №922/2621/17, на користь нашої банківської установи будуть витребувані, відповідно у відповідача ТОВ "ОСОБА_3 КОМПАНІ" по цій справі вказані спірні нежитлові приміщення, звернення стягнення на які саме і є предметом спору в цій господарській справі №922/2559/17, що фактично унеможливлює звернення стягнення на вищезазначену нерухомість за договором іпотеки між ТОВ "XI" та ТОВ "ОСОБА_3 КОМПАНІ".

Також, від ПАТ Комерційний Банк Стандарт (третя особа) на адресу суду також надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 922/2559/17 до вирішення іншої справи №619/2019/17, що розглядається в порядку адміністративного судочинства в Харківському апеляційному адміністративному суді з посиланням на те, що у разі, коли апеляційні скарги Державного реєстратора ОСОБА_5 і ТОВ "ОСОБА_3 Компані" Харківським апеляційним адміністративним судом будуть залишені без задоволення, а постанову Дергачівського районного суду Харківської області від 09.08.2017 по адміністративній справі №619/2019/17 - без змін, це дасть можливість одразу ж поновити за ПАТ «КБ «СТАНДАРТ» державну реєстрацію права власності на спірні нежитлові приміщення 1-го поверху № І, II, III, 2-1-:-2-6, 3-1-:-3-6, 5-1, 11-1, 6 та 2-го поверху №1, 10-1-Т0-6, 14-1, 14-2, 16-1-:-16-5, 17-1, 19-1-:-19-3, IV, V, мансарди № VI в літ "А-3", загальною площею: 883,5 кв. м., які розташовані в місті Харкові по вул. Гоголя №2, що фактично виключає наявність будь-яких правових підстав для можливості звернення стягнення на вищезазначену нерухомість за договором іпотеки між ТОВ "XI" та ТОВ "ОСОБА_3 КОМПАНІ", що і є предметом спору в цій господарській справі №922/2559/17.

В судовому засіданні представник апелянта повністю підтримав надані ним вищевказані клопотання та просить їх задовольнити. Також, ПАТ Комерційний Банк Стандарт виклав усне клопотання про відкладення розгляду справи.

Представник позивача в судовому засіданні заперечує проти клопотань апелянта про зупинення провадження у справі № 922/2559/17 та просить відмовити в їх задоволенні.

Представники відповідача та ТОВ "Офісний центр "ТЕРЕМ.ОК" в судове засідання не зявились, про причини неявки суд не повідомили.

Згідно частини 11 статті 270 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції відкладає розгляд справи в разі неявки у судове засідання учасника справи, стосовно якого немає відомостей щодо його повідомлення про дату, час і місце судового засідання, або за його клопотанням, коли повідомлені ним причини неявки будуть визнані судом поважними.

Колегія суддів, враховуючи неявку відповідача та першої третьої особи в судове засідання, а також те, що згідно ст. 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь в судових засіданнях, у дослідженні доказів, ставити питання іншим учасникам справи, надавати пояснення суду, надавати свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, дійшла висновку про розгляд наданих апелянтом клопотань про зупинення провадження у справі № 922/2559/17 у наступному судовому засіданні, про задоволення усного клопотання апелянта та відкладення розгляду справи.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Клопотання Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк Стандарт, м. Київ про відкладення розгляду справи задовольнити.

2. Розгляд справи відкласти на "04" липня 2018 року об 11:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою м. Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, кімн. № 117.

Інформацію по справі що розглядається можна отримати за веб-адресою www.hra.arbitr.gov.ua/sud5039.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Гребенюк Н.В.

Суддя Істоміна О.А.

Суддя Медуниця О.Є.