УХВАЛА

про передачу позовної заяви на розгляд іншого суду

м. Київ

18.05.2018Справа № 910/5962/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., дослідивши без виклику учасників справи матеріали позовної заяви Бучанської міської ради Київської області, м. Буча,

до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансово-промислова група «Алькор», м. Київ,

про зобов'язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

14.05.2018 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Бучанської міської ради Київської області (далі - Рада) до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансово-промислова група «Алькор» (далі - Товариство) зобов'язання Товариства знести об'єкт самочинного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 (асфальтозмішувальна установа КДМ 208) та за власний рахунок відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Рада обґрунтовує позовні вимоги таким:

- в межах міста Буча розташована земельна ділянка, площею 2,9118 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 на АДРЕСА_1, яка перебуває у приватній власності Товариства, право власності на дану земельну ділянку підтверджується договором купівлі-продажу від 10.08.2017, укладеним ОСОБА_1 та Товариством;

- 14.09.2018 відділом містобудування та архітектури Ради на підставі поданого містобудівного розрахунку та рішення виконкому Ради від 12.09.2017 № 583/5 було видано Товариству містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки № 24 на будівництво основних, підсобних, транспортних та допоміжних промислових споруд і приміщень;

- відповідно до даних містобудівних умов і обмежень цільове призначення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд переробної, машинобудівної та іншої промисловості;

- на підставі містобудівних умов і обмежень земельної ділянки Товариством подано до Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об'єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками CCI;

- проте у подальшому замовником будівництва розпочато неправомірні дії щодо зведення об'єкта будівництва, яке є самовільним і щодо якого Товариством не одержано ні вихідних даних, ані дозвільної документації, не розроблено і не погоджено у передбаченому законом порядку проекту будівництва; відповідно до акта позапланової перевірки Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області від 12.03.2018 №Т-1203/2, частина будівельних робіт вже є фактично виконаною, зокрема, асфальтозмішувальна установка (КДМ 208) змонтована в робоче положення, забезпечена органами живлення та управління технологічним процесом, змонтовано споруди та устаткування для подачі до установки живлення та необхідних для технологічного процесу матеріалів та речовин;

- відповідно до висновків звіту від 20.02.2018 про роботу робочої групи з вивчення ситуації, пов'язаної із забудовою земельної ділянки, що розташована за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, розпочате будівництво суперечить вимогам містобудівної документації та містобудівним умовам і обмеженням; встановлене устаткування не відповідає функціональному призначенню будівель та споруд, що мають право розташовуватися на вказаній земельній ділянці;

- таким чином, Товариством допущено грубі порушення вимог містобудівного законодавства, оскільки розпочато будівництво асфальтового заводу без жодних правових підстав та всупереч містобудівній документації міста Буча, із порушенням державних будівельних норм та стандартів.

Суд, дослідивши матеріали позовної заяви, дійшов висновку про наявність підстав для передачі матеріалів позовної заяви Ради за виключною підсудністю до Господарського суду Київської області, з огляду на таке.

Статтею 2 Земельного кодексу України передбачено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об'єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Відповідно до норм чинного законодавства України нерухомим майном є земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Судом встановлено, що нерухоме майно - земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 2,9118 га, знаходиться у м. Бучі Київської області.

Саме на вказаній земельній ділянці розташований об'єкт самовільного будівництва, який і просить знести позивач.

Отже, спір виник з приводу нерухомого майна.

Відповідно до частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, встановивши, що спір виник із нерухомого майна, а саме щодо знесення об'єкта самочинного будівництва (асфальтозмішувальна установа КДМ 208), що знаходиться в Київській області, враховуючи правила виключної підсудності, встановлені частиною третьою статті 30 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку, що позовна заява Ради до Товариства про зобов'язання знести об'єкт самовільного будівництва та відшкодування витрат, пов'язаних із приведенням земельної ділянки до попереднього стану, підлягає передачі за виключною підсудністю до Господарського суду Київської області.

Керуючись статтями 30, 31, 234 та 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

Передати позовну заяву Бучанської міської ради Київської області до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансово-промислова група «Алькор» про зобов'язання вчинити певні дії, з доданими до неї документами, на розгляд до Господарського суду Київської області.

Передачу матеріалів позову на розгляд іншого суду, здійснити не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання апеляційної скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала набрала законної сили 18.05.2018 та може бути оскаржена протягом десяти днів з моменту її проголошення до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя І.Д. Курдельчук