ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.05.2018 м. ДніпроСправа № 904/1240/18

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі",

м. Дніпро

до відповідача-1 - Дніпровської міської ради, м.Дніпро

до відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Перпектива інвестмент",

м. Дніпро

про визнання недійсним рішень, свідоцтв про право власності

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність від 13.02.2018;

від відповідача-1 - ОСОБА_2, довіреність №7/10-100 від 17.01.2018;

від відповідача-2 - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до відповідача-1 - Дніпровська міська рада та відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Перпектива інвестмент", у якій просить суд:

1) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 08.02.2007р. № 252 Про оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, яким було вирішено: оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва, ТОВ Перспектива Гнвестмент на другу чергу містобудівного ансамблю Крутогорний - спортивно-оздоровчого комплексу з басейном: приміщення № 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22,22а, 23-29,29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

2) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ № 494313 від 13.02.2007р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ Перспектива Інвестмент на другу чергу містобудівного ансамблю Крутогорний - спортивно-оздоровчого комплексу з басейном: приміщення Хе 224 поз. 1-9, площею 146,0 кв.м. у підвалі, приміщення № 225 поз. 1-22,22а, 23-29,29а, 30-84, площею 1973,8 кв.м., у цокольному поверсі, загальною площею 2119,8 кв.м., у житловому будинку літ А-28 за адресою: вул. Дзержинського,35Б;

3) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 22.06.2011р. № 905 Про оформлення права власності ТОВ Перспектива Інвестмент на об'єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, яким було вирішено: оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва, ТОВ Перспектива Інвестмент на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35Б;

4) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САЕ № 053635 від 01.07.2011р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ Перспектива Інвестмент на розподільчу підстанцію літ. Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., за адресою: вул. Дзержинського, 35 Б;

5) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 20.06.2006р. № 737 Про оформлення прав власності на квартири, паркувальні місця, нежитлові приміщення третьої черги містобудівного ансамблю Крутогорний - комплекс Східна Башта - житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 2 в частині оформлення права приватної власності з видачею свідоцтва ТОВ Перспектива Інвестмент на нежитлові приміщення у цокольному поверсі приміщення № 215: поз. 205, загальною площею 7,0 кв.м., поз. 206, загальною площею 2,6 кв.м., поз. 207, загальною площею 35,8 кв.м., поз. 208, загальною площею 1,3 кв.м., поз. 209, загальною площею 4,9 кв.м., поз. 210, загальною площею 121,8 кв.м., поз. 211, загальною площею 2,4 кв.м., поз. 213, загальною площею 5,8 кв.м., поз. 214, загальною площею 130,2 кв.м., поз. 215, загальною площею 286,2 кв.м., поз.216, загальною площею 7,5 кв.м., поз. VI, загальною площею 8,2 кв.м.; на першому поверсі: приміщення №217, загальною площею 424,3 кв.м., приміщення 218, загальною площею 143,2 кв.м., приміщення 219, загальною площею 150,9 кв.м., приміщення № 222, загальною площею 7,4 кв.м., приміщення № 223, загальною площею 9,9 кв.м. третьої черги містобудівного ансамблю Круторгорний - комплекс Східна Башта - житловий будинок за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 2;

6) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САВ № 951364 від 29.05.2008р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ Перспектива Інвестмент на нежитлові приміщення № 215, № 217, № 218, № 219, № 222, № 223 містобудівного ансамблю Крутогорний - комплекс Східна Башта за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, буд. 35Б, корп. 2;

7) визнати недійсним та скасувати рішення Дніпропетровської міської ради від 18.03.2004 №819 Про оформлення прав власності на квартири, паркувальні місця, нежитлові приміщення першої черги містобудівного ансамблю Крутогорний - комплекс Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б корпус 1 в частині оформлення права власності з видачею свідоцтва ТОВ Перспектива Інвестмент на першому поверсі приміщення № 109: поз. 1, загальною площею 136,4 кв.м., поз. З, загальною площею 121,0 кв.м.. поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення ХХП-1, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення ХХШ-1, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення ХХІV-1 загальною площею 2,6 кв.м., приміщення ХХУ-1, загальною площею 3,4 кв.м., приміщення ХХVІ-1, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю Крутогорний - комплекс Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 1;

8) визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно САА № 081572 від 10.06.2004р., видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ТОВ Перспектива Інвестмент на першому поверсі приміщення № 109: поз. 1, загальною площею 136,4 кв.м., поз. 3, загальною площею 121,0 кв.м., поз. 4, загальною площею 13,4 кв.м. приміщення ХХП-1, загальною площею 6,2 кв.м., приміщення ХХШ-1, загальною площею 6,4 кв.м., приміщення XXIV-1 загальною площею 2,6 кв.м., приміщення ХХVІ-1, загальною площею 3.4 кв.м., приміщення ХХVІ-1, загальною площею 2,5 кв.м містобудівного ансамблю Крутогорний - комплекс Західна Башта - житловий будинок з платформою літ. А-28 за адресою: вул. Дзержинського, 35Б, корп. 1.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що оскаржувані рішення порушують право власності власників квартир на допоміжні приміщення, розміщенні в житлових будинках.

Ухвалою господарського суду від 23.04.2018 позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі" прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження.

04.05.2018 Дніпропетровська міська рада надала відзив на позов, за змістом якого заперечує проти задоволення позовних вимог. У відзиві вказує, що оскаржувані рішення прийняті ОСОБА_3 комітетом Дніпровської міської ради, проте позивачем не залучено до участі у справі у якості відповідача ОСОБА_3 комітет Дніпровської міської ради. Також, Дніпропетровська міська рада зазначає, що оксаржувані рішення ОСОБА_3 комітету Дніпропетровської міської ради прийнято відповідно до чинного на час їх прийняття законодавства України, а відтак підстави для їх скасування відсутні. Разом з тим, Дніпровська міська рада не вбачає підстав для скасування свідоцтв про право власності, виданих на підставі рішень, прийнятих у відповідності до норм чинного законодавства. Також, Дніпровська міська рада не вбачає підстав для застосування до спірних правовідносин положень Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 №4-рп/2004 щодо положень п.2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", оскільки наведені нормативно-правові визначають правові основи приватизації держаного житлового фонду, його подальшого використання та утримання, в той час як спір виник з правовідносин щодо об'єктів нерухомого майна, яке перебуває у приватній власності. До того ж, Дніпровська міська рада вказує на безпідставність розрахунку суми судових витрат, заявлених до стягнення позивачем, з огляду на відсутність обґрунтувань розміру витрат на професійну правничу допомогу та посилань позивача на експертизу, необхідність проведення якої позивачем не обґрунтовано, проте її вартість включена позивачем до попереднього розрахунку суми судових витрат.

Клопотанням від 04.05.2018 Дніпровська міська рада просить суд застосувати позовну давність до спірних відносин, з посиланням на приписи ст. 257 ЦК України, та враховуючи те, що оскаржувані рішення прийнято ОСОБА_3 комітетом Дніпровськї міської ради в період з 2004 року по 2001 рік.

22.05.2018 від позивача надійшло клопотання про заміну первісного відповідача-1-Дніпровської міської ради належним відповідачем-1 - ОСОБА_3 комітетом Дніпровської міської ради.

Розглянувши подане позивачем клопотання та заслухавши пояснення представника Дніпровської міської ради, який не заперечує проти заміни неналежного відповідача належним, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.ч. 2, 4 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

Враховуючи викладене та з огляду на обґрунтованість клопотання позивача, суд вбачає підстави для заміни первісного відповідача-1 належним відповідачем -1- ОСОБА_3 комітетом Дніпровської міської ради.

У підготовче засідання 22.05.2018 відповідач-2 не забезпечив явку уповноваженого представника, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

За викладених обставин, підготовче засідання підлягає відкладенню.

Керуючись ч.2 ст. 48, ст.ст.177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські вежі" про заміну первісного відповідача-1 належним відповідачем -1- задовольнити.

Замінити первісного відповідача-1 належним відповідачем -1- ОСОБА_3 комітетом Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Яворницького, 75, код 04052092).

2. Відкласти підготовче засідання на 12.06.2018 о 12:30 год.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в каб. № 1-302 (1 корпус, 3 поверх) за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка (Куйбишева), 1.

3. Позивачу надіслати на адресу відповідача-1 копію позовної заяви з додатками (докази направлення надати суду), надати відповідь на відзив протягом 10 днів з дня отримання (вручення) відзиву на позов, направити відповідь на відзив учасникам справи (докази направлення надати суду).

Відповідачу-1 надати відзив на позов протягом 15 днів з дня отримання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 22.05.2018, направити відзив на позов учасникам справи (докази направлення надати суду).

Відповідачу-2 виконати вимоги ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 22.05.2018

Роз'яснити учасникам справи, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі. Копії відповідних заяв повинні бути надіслані (надані) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) вказаних заяв до суду.

Ухвала набирає законної сили 22.05.2018 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Примітка: Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя ОСОБА_4