УХВАЛА

м. Київ

25.05.2018Справа № 910/22834/17

За позовом Генеральної прокуратури України

до відповідача фірми "Т.М.М." - товариства з обмеженою відповідальністю про тлумачення змісту договору, визнання умов договору недійсними та зобов'язання вчинити дії

за зустрічним позовом фірми "Т.М.М." - товариства з обмеженою відповідальністю

до Генеральної прокуратури України

про визнання припиненими зобов'язань згідно договору та додаткових угод

Суддя: Шкурдова Л.М.

Секретар с/з: Гнідіна М.Ю.

Представники сторін: згідно протоколу судового засідання

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа № 910/22834/17 за позовом Генеральної прокуратури України до відповідача фірми "Т.М.М." - товариства з обмеженою відповідальністю про тлумачення змісту договору, визнання умов договору недійсними та зобов'язання вчинити дії та за зустрічним позовом фірми "Т.М.М." - товариства з обмеженою відповідальністю до Генеральної прокуратури України про визнання припиненими зобов'язань згідно договору та додаткових угод.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.12.2017 року відкрито провадження у справі № 910/22834/17 в порядку загального позовного провадження.

10.05.2018 року через відділ діловодства суду від сторін надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди від 07.05.2018 року, надано примірник мирової угоди, підписаний представниками сторін та скріплений мокрими печатками сторін.

Судом встановлено, що до прийняття рішення у справі від сторін, в розумінні вимог ст. 192 ГПК України, надійшла заява про затвердження мирової угоди від 07.05.2018 р. укладеної між сторонами, яка стосується прав та обов'язків сторін щодо предмету спору та відповідає фактичним обставинам та доказам по справі. Судом перевірено повноваження осіб, якими підписано мирову угоду, на вчинення дій щодо підписання мирової угоди, згідно змісту заяви та мирової угоди позивачу зрозумілі наслідки відповідних процесуальних дій. Оскільки ці дії не суперечать законодавству і не порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, мирова угода від 07.05.2018 року у справі № 910/22834/17, укладена між сторонами, підлягає затвердженню господарським судом.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали морову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

За таких обставин, провадження у справі підлягає закриттю на підставі п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України, у зв'язку з затвердженням мирової угоди господарським судом.

Відповідно до ч. 3 ст.7 Закону України "Про судовий збір" у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Судом встановлено, що при поданні позову Генеральною прокуратурою України сплачено судовий збір в розмірі 6400,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 5357 від 06.12.2017 року.

Таким чином, враховуючи наявність клопотання від Генеральної прокуратури про повернення судового збору, затвердження мирової угоди між сторонами у справі № 910/22834/17 та закриття провадження, суд вважає за можливе клопотання позивача задовольнити та повернути 50 відсотків судового збору, сплаченого при подані позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 12 Закону України "Про виконавче провадження", ст.ст. 185, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України «Про судовий збір», суд, -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду від 07.05.2018 року у справі № 910/22834/17, укладену між Генеральною прокуратурою України (01011, м. Київ, ВУЛИЦЯ РІЗНИЦЬКА, будинок 13/15, ) та ФІРМА "Т.М.М." - товариство з обмеженою відповідальністю (04116, м. Київ, ВУЛИЦЯ ПРОВІАНТСЬКА, будинок 3, ) наступного змісту:

"1. Сторони установили, що Генеральній прокуратурі України в рахунок виконання Договору участі у будівництві житлового будинку від 17.03.2005 № 16/5 (далі - Договір від 17.03.2005 № 16/5) Фірмою «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю було передано квартири в інших, ніж об'єкт будівництва (м. Київ, пров. Лабораторний, 7), будинках згідно з актами прийому-передачі, а саме:

№ п/пАкти прийому-передачіКількість квартирПлоща, кв. м
1від 08.12.2005 № 1/3472134,62
2від 11.01.2007 № 1/12197,71
3від 31.01.2007 № 1/255442,55
4від 06.05.2008 № 1/1504474,29
5від 06.05.2008 № 1/1512165,50
6від 16.01.2009 № 1/10273 791,31
Всього передано425 205,98

2. Сторони погодилися, що Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальність згідно з договором від 15.02.2018 № 007-18Е з ТОВ «Міжнародна юридична компанія «Соломон-Груп» (), замовила за свій рахунок проведення незалежної експертизи щодо визначення вартості 12 (дванадцяти) квартир, які було фактично передано Генеральній прокуратурі України в будинках за будівельною адресою: м. Київ, вул. Ломоносова, 73-79, замість тих квартир, які визначено у висновку ТОВ «Міжнародна юридична компанія «Соломон-Груп» (), зробленого станом на 19.08.2008 (дата складення звіту 10.10.2008).

3. Згідно з висновком ТОВ «Міжнародна юридична компанія «Соломон-Груп» (), зробленого відповідно до укладеного з Фірмою «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю договору від 15.02.2018 № 007-18Е, вартість квартир, які Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ фактично передано Генеральній прокуратурі України в будинках за будівельною адресою: м. Київ, вул. Ломоносова, 73-79 (акт прийому-передачі від 16.01.2009 № 1/10), замість тих квартир, які було визначено у висновку ТОВ «Міжнародна юридична компанія «Соломон-Груп» (), зробленого станом на 19.08.2008 (дата складання звіту 10.10.2008) становить:

№ п/п№ квартири№ будинкуПоверхКількість кімнатЗагальна площа, кв. мВартість гри., з ПДВ
15243118,091 43163,862 53177,902 53166,172 53180,332 4292,081 63181,492 83166,602 83181,492 293181,182 24204,272 863107,791 371 393
Всього 12 квартир---Загальна площа 1 921,2524 347 459 грн.

4. Сторони встановили, що згідно з висновком ТОВ «Міжнародна юридична компанія «Соломон-Груп» (), зробленого станом на 19.08.2008 (дата складання звіту 25.09.2008), вартість майнових прав на житлові квартири, що будуть розташовані по пров. Лабораторному, 7, у м. Києві, загальною площею 4 743,02 кв. м, які згідно з Договором від 17.03.2005 № 16/5 повинні належати Генеральній прокуратурі України, становить 64 734 698,00 грн. (шістдесят чотири мільйони сімсот тридцять чотири тисячі шістсот дев'яносто вісім грн. 00 кой.) з ПДВ.

Станом на дату проведення оцінки майна (19.08.2008) згідно з позитивним висновком комплексної державної експертизи проекту будівництва житлового будинку по пров. Лабораторному, 7, у Печерському районі м Києва від 08.08.2008, загальна площа квартир становить 31 841,36 кв. м, де 15% Замовника повинно становити 4 776,20 кв. м, що на 33,18 кв.м більше, ніж площа квартир, яку оцінювало ТОВ «Міжнародна юридична компанія «Соломон-Груп» ().

Ураховуючи, що ринкова вартість 4 743,02 кв.м становить 64 734 698,00 грн. з урахуванням ПДВ, вартість 1 кв.м становить - 13 648,41 грн.

13 648,41 грн. (ринкова вартість 1 кв. м) х 33,18 кв. м (площа квартир, яка неврахована у висновку) = 452 854,24 грн. з урахуванням ПДВ (сума, на яку повинно бути збільшено ринкову вартість об'єкта оцінки в будинку у пров. Лабораторному, 7, у м. Києві).

Таким чином, ринкова вартість майнових прав на житлові квартири в будинку по пров. Лабораторному, 7, у м. Києві загальною площею 4 776,20 кв. м (15%), що відповідно до умов Договору від 17.03.2005 № 16/5 повинні належати Генеральній прокуратурі України, дорівнює 65 187 552,24 грн. (шістдесят п'ять мільйонів сто вісімдесят сім тисяч п'ятсот п'ятдесят дві грн. 24 коп.) з урахуванням ПДВ.

5. Враховуючи вищезазначене, Сторони встановили, що Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю на виконання умов Договору від 17.03.2005 № 16/5, передала Генеральній прокуратурі України 42 квартири загальною площею 5 205,98 кв. м, вартість яких згідно з висновками ТОВ «Міжнародна юридична компанія «Соломон-Груп» становить 65 221 701,00 грн. (шістдесят п'ять мільйонів двісті двадцять одна тисяча сімсот одна грн.) з ПДВ, що на 34 148,76 грн. (тридцять чотири тисячі сто сорок вісім 76 коп.) більше, ніж вартість квартир, які повинні належати Генеральній прокуратурі України в об'єкті будівництва по пров. Лабораторний, 7 згідно з Договором від 17.03.2005 № 16/5.

6. Сторони домовились врегулювати спір у справі № 910/22834/17 за позовом Генеральної прокуратури України до Фірми «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю про тлумачення змісту Договору від 17.03.2005 № 16/5, визнання недійсними пунктів додаткових угод від 24.10.2008 та від 19.01.2009 до Договору від 17.03.2005 № 16/5, зобов'язання провести незалежну оцінку ринкової вартості квартир, переданих Генеральній прокуратурі України, та за зустрічним позовом Фірми «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю до Генеральної прокуратури України щодо визнання припиненими зобов'язання по передачі Генеральній прокуратурі України 15 % загальної площі квартир, передбачені Договором від 17.03.2005 № 16/5, з урахуванням укладених додаткових угод, шляхом підписання та виконання цієї мирової угоди.

7. Дана мирова угода укладена Сторонами у відповідності зі статтями 46, 192 Господарського процесуального кодексу України. Підписанням мирової угоди Позивач та Відповідач засвідчують те, що вони самостійно та вільно, усвідомлюючи всі правові наслідки своїх дій, прийшли до спільної згоди вирішити миром спір, який став підставою для пред'явлення позовів, на умовах, визначених даною мировою угодою.

8. Цією мировою угодою Сторони визначили, що з моменту її затвердження Господарським судом м. Києва:

8.1. Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю визнає свої зобов'язання щодо обов'язку передачі Генеральній прокуратурі і нежитлових приміщень згідно з умовами Договору від 17.03.2005 № 16/5.

Однак, враховуючи, що вартість квартир, переданих Фірмою «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю Генеральній прокуратурі України становить більше, ніж вартість майнових прав на квартири, які належать Генеральній прокуратурі України в об'єкті будівництва згідно з Договором від 17.03.2005 № 16/5, Сторони дійшли взаємної згоди, що Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю на виконання своїх обов'язків, передбачених умовами Договору від 17.03.2005 № 16/5, зобов'язується протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дати затвердження мирової угоди Господарським судом м. Києва взамін нежитлових приміщень передати Генеральній прокуратурі України майнові права на однокімнатну квартиру № 202 (Блок Б) (номер будівельний), поверх 4-й, в будинку по пров. Лабораторному, 7, в м. Києві (адреса будівельна), загальною площею 51,98 кв. м (згідно проекту), вартістю 2 175 442,00 (два мільйони сто сімдесят п'ять тисяч чотириста сорок дві) грн. з ПДВ, по акту прийому-передачі.

8.2. Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю зобов'язується протягом 10 (десяти) банківських днів сплатити частину понесених Генеральною прокуратурою України судових витрат при подані позову - судовий збір у розмірі 3 200,00 грн. (три тисячі двісті грн. 00 коп.) на користь Генеральної прокуратури України: р/р. 0164 в Державній казначейській службі України, МФО 820172, .

9. Сторони домовилися, що з дати підписання цієї мирової угоди та у випадку належного її виконання, зобов'язання Фірми «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю по Договору від 17.03.2005 № 16/5 вважаються припиненими у зв'язку з повним їх виконанням, проведеним належним чином, на підставі статті 599 Цивільного кодексу України.

10. Сторони встановили, що:

- зобов'язання Фірми «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю згідно з Договором від 17.03.2005 № 16/5 в частині передачі Генеральній прокуратурі України 15% від загальної житлової площі квартир та площі нежитлових приміщень, є припиненими на підставі ст. 599 Цивільного кодексу України;

- вартість квартир, переданих Фірмою «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю Генеральній прокуратурі України становить більше, ніж вартість майнових прав на квартири, які належать Генеральній прокуратурі України в об'єкті будівництва згідно з Договором від 17.03.2005 № 16/5,

у зв'язку з чим, Сторони домовились про те, що згідно з Договором від 17.03.2005 № 16/5 Фірмі «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю в об'єкті будівництва по пров. Лабораторний, 7, у м. Києві залишається у власності 100 % загальної житлової площі квартир (за винятком квартири № 202 (Блок Б) (номер будівельний), поверх 4-1, в будинку по пров. Лабораторному, 7, в м. Києві (адреса будівельна), загальною площею 51,98 кв. м (згідно проекту), переданої відповідної до даної морової угоди) та 100% нежитлової площі об'єкта будівництва.

11. Підписанням та виконанням даної мирової угоди Сторони засвідчують, що повністю врегулювали всі спірні моменти, що стосуються предмету позовів у справі № 910/22834/17 та не матимуть жодних майнових претензій одна до одної у майбутньому.

12. Сторони домовилися, що будь-які витрати, що можуть виникнути після затвердження господарським судом м. Києва умов цієї мирової угоди, покладаються на Фірму «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю.

13. Сторони домовилися, що видана Генеральною прокуратурою України Фірмі «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю довіреність для виконання функцій замовника будівництва згідно з Договором від 17.03.2005 № 16/5, не може бути відкликана Генеральною прокуратурою України до закінчення дії Договору від 17.03.2005 № 16/5.

14. Одностороння відмова від виконання мирової угоди не допускається.

15. Позивач і Відповідач заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі держави."

2. Провадження у справі № 910/22834/17 - закрити.

3. Стягувачем за даною ухвалою є Генеральна прокуратура України (01011, м. Київ, ВУЛИЦЯ РІЗНИЦЬКА, будинок 13/15, ).

4. Боржником за даною ухвалою є ФІРМА "Т.М.М." - товариство з обмеженою відповідальністю (04116, м. Київ, ВУЛИЦЯ ПРОВІАНТСЬКА, будинок 3, ).

5. Повернути Генеральній прокуратурі України (01011, м. Київ, ВУЛИЦЯ РІЗНИЦЬКА, будинок 13/15, , р/р 0164 в Державній казначейській службі України, МФО 820172) з Державного бюджету України 3200 (три тисячі двісті) грн. 00 коп. - суму судового збору, сплачену на підставі платіжного доручення № 5357 від 06.12.2017 року, оригінал якої залишається в матеріалах справи № 910/22834/17.

6. Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею (25.05.2018 року) та може буди пред'явлена до виконання до 25.08.2018 року.

7. Дана ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя Л.М. Шкурдова