ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

21 травня 2018 року Справа № 923/321/18

Господарський суд Херсонської області у складі судді Литвинової В.В., розглянувши заяву від 07.05.2018 року (зареєстрована за вх. № 883/18) Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Енограй" про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача у справі

за позовом: Комунального підприємства Агрофірма радгосп "Білозерський", с.Дніпровське Херсонської області

до: Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області, с.Станіслав Херсонської області

про визнання права власності

без участі представників сторін,

в с т а н о в и в:

27.04.2018 року до Господарського суду Херсонської області надійшла позовна заява б/н від 27.04.2018 року від Комунального підприємства Агрофірма радгосп "Білозерський" (позивач) до Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області (відповідач) про визнання права власності на споруду водонакопичувач, складові частини об'єкта нерухомого майна: водонакопичувач № 1, камера забору води № 2, штучно побудований земляний вал № 3, колодязь водовипуску № 4, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Білозерський район, с.Широка Балка, вул.Херсонське шосе, 1-В, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 02.05.2018 року порушено провадження у справі № 923/321/18, визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 29.05.2018 року на 12 год. 30 хв.

15.05.2018 року до Господарського суду Херсонської області надійшла заява від 07.05.2018 року Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Енограй" про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

В обґрунтування даної заяви заявником зазначено, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Енограй", оскільки СТОВ "Енограй" користується спірною спорудою водонакопичувача з початку 2000-х років для поливу власних садів фруктових дерев та виноградників.

Відповідно до розпорядження голови Білозерської районної державної адміністрації від 25.11.2003 року № 1101, СТОВ "Енограй" надано в оренду за призначенням земельну ділянку площею 4,0 га ставка системи місцевого зрошення, що знаходиться на землях Широкобалківської сільської ради. Цим же розпорядження визнано таким, що втратило чинність, розпорядження Білозерської РДА від 10.09.2002 року № 549, за яким ця ж земельна ділянка надавалась в оренду Агрофірмі радгосп "Білозерський".

За рішенням Широкобалківської ради Білозерського району Херсонської області від 11.08.2011 року № 157 вирішено надати в оренду СТОВ "Енограй" споруду водонакопичувача, що знаходиться за адресою Херсонська область, Білозерський район, с.Широка Балка, вул. Херсонське шосе, 1-В. Тобто, СТОВ "Енограй" надано в оренду саме ту споруду водонакопичувача, яка є предметом спору по цій справі.

Зазначене рішення Широкобалківської сільської ради реалізоване шляхом укладення договору оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади Широкобалківської сільської ради від 11.08.2017 року.

Відповідно до п. 9.1. вказаного договору, споруда водонакопичувача надана в оренду СТОВ «Енограй» строком на 2 роки 11 місяців.

Пунктом 9.3. цього ж договору встановлена можливість автоматичного продовження строку його дії за умови відсутності заперечень сторін.

При цьому, за час користування спорудою водонакопичувача СТОВ "Енограй" вклало в її ремонт та обслуговування багато коштів.

Таким чином, на сьогоднішній день СТОВ "Енограй" є користувачем спірного обєкту нерухомого майна і строк користування потенційно може бути поновлений значну кількість разів залежно від того, наскільки сторін влаштовують умови договору.

Відтак, у випадку задоволення позову, власником спірного обєкту нерухомого майна може стати Агрофірма радгосп «Білозерський», виходячи з чого він матиме право вимоги щодо зміни, припинення або навіть визнання недійсним договору оренди, який наразі укладений із Широкобалківською сільською радою, правонаступником якої в частині майнових прав та обовязків є Станіславська сільська рада. Тобто, обсяг взаємних прав та обовязків СТОВ "Енограй" та Агрофірми радгосп "Білозерський" відносно споруди водонакопичувача може змінитись з урахуванням зміни власника орендованого майна.

Так само, у випадку задоволення позову може змінитись обсяг взаємних прав та обовязків щодо спірного майна між СТОВ "Енограй" та відповідачем як правонаступником Широкобалківської сільської ради.

Крім того СТОВ "Енограй" повідомляє суд, що на розгляді ОСОБА_1 Верховного Суду перебуває справа № 821/1194/15-а, предметом позову у якій є скасування державної реєстрації права власності Агрофірми радгосп "Білозерський" на спірний обєкт нерухомого майна, позитивне вирішення якої дозволило Широкобалківській сільській раді належним чином оформити своє право власності на споруду водонакопичувача, яке тепер перейшло (або має перейти) до Станіславської сільської ради у звязку із обєднанням територіальних громад.

Водночас, рішення по суті спору у вказаній справі було переглянуто ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 13.09.2017 року за нововиявленими обставинами, скасоване, а провадження у справі - закрите.

Тому, дана ухвала Одеського апеляційного адміністративного суду оскаржується за касаційною скаргою Широкобалківської сільської ради, до якої приєдналось і СТОВ "Енограй".

Заявник вважає, що розгляд судової справи № 821/1194/15-а, учасником якої є СТОВ "Енограй", має важливе значення для даної справи, оскільки за його результатами будуть встановлені важливі преюдиційні факти, які вплинуть на розгляд заявлених вимог Агрофірми радгосп "Білозерський".

Тому, це ще одна підстава для залучення СТОВ "Енограй" у якості третьої особи, оскільки залежно від заявлених підстав позову СТОВ "Енограй" матиме змогу визначити, чи є підстави для зупинення провадження у справі та заявити відповідне клопотання.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

За таких обставин, з метою повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору, суд дійшов висновку про необхідність залучення Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Енограй" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, оскільки прийняте судом рішення може вплинути на його права та обов'язки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

п о с т а н о в и в:

1.Заяву від 07.05.2018 року (зареєстрована за вх. № 883/18) Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Енограй" про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача задовольнити.

2.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Енограй" (75052, Херсонська область, Білозерський район, село Софіївка, вулиця Шмідта, будинок 1-Б, ).

3.Зобов'язати Комунальне підприємство Агрофірма радгосп "Білозерський" надіслати Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Енограй" копію позовної заяви та додані до неї документи та надати суду докази надсилання.

4.Запропонувати Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Енограй" надіслати (надати) до суду: відзив на позовну заяву (одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів, а відповідні докази представити суду) - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

5.Копію даної ухвали надіслати учасникам провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не може бути оскаржена окремо від рішення суду відповідно до ст.ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі "Судова влада України" за наступною адресою: http://ks.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали підписано 22.05.2018

Суддя В.В.Литвинова