ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 травня 2018 року м. Черкаси справа № 925/62/18

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Поліщук Ю.В., за участю прокурора відділу прокуратури Черкаської області - Буджерак М.Р., представників сторін: позивача-1 - Мицук Т.М. за довіреністю, позивача-2 - Киви О.М. за довіреністю, відповідача - не з'явилися, розглянув у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси справу за позовом Заступника керівника Смілянської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Управління цивільного захисту Черкаської ОДА (позивач-1), Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області (позивач-2) до фізичної особи - підприємця Герасименка Олександра Івановича про стягнення 21017 грн. 22 коп.,

ВСТАНОВИВ:

25.01.2018 року заступник керівника Смілянської місцевої прокуратури звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом в інтересах держави в особі Управління цивільного захисту Черкаської обласної державної адміністрації (далі - позивач-1), Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області (далі - позивач-2) до фізичної особи - підприємця Герасименка Олександра Івановича (далі - відповідач), в якому просив суд стягнути з відповідача на користь Управління цивільного захисту Черкаської ОДА заборгованість за договором оренди від 11.01.2017 року № 1695 у розмірі 15785 грн. 44 коп., що складається з: недоїмки - 13072 грн. 09 коп., пені - 1299 грн. 15 коп., штрафних санкцій - 1414 грн.20 коп. та відшкодувати судові витрати.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 30.01.2018 року позовна заява прийнята до розгляду, по ній відкрито провадження у справі № 925/62/18.

06.03.2018 року позивач - 1 в особі свого представника подав заяву про збільшення розміру позовних вимог за вх. № 6222/18 у якій, у зв'язку зі збільшенням періоду заборгованості, просив суд стягнути заборгованість за грудень 2017 і січень 2018 року та остаточно стягнути 21017 грн. 22 коп.

Ухвалою суду від 23.03.2018 року зазначена заява прийнята судом до провадження.

В засіданні суду прокурор та представники позивачів -1, -2 позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві та заяві про збільшення розміру позовних вимог за вх. № 6222/18 від 06.03.2018 року, підтримали і просили задовольнити їх повністю.

Відповідач письмовий відзив на позов не подав, проти позову не заперечував, явку представника в засідання суду не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час, дату та місце судового розгляду.

Згідно з частиною 3 статті 202 ГПК України, суд розглядає справу за відсутності учасника справи або його представника, якщо їх було належним чином повідомлено про судове засідання, у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Враховуючи, що наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об'єктивного розгляду справи, суд, відповідно до ст. 202 ГПК України, визнав за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Вислухавши пояснення прокурора, представників позивача -1 та позивача -2, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з наступних підстав.

11.01.2017 року Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області, як орендодавцем, та фізичною особою-підприємцем Герасименко Олександром Івановичем, як орендарем, було укладено договір оренди № 1695 індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - Договір, а. с. 17-20), за умовами п.п. 1.1., 1.2. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окремо визначене нерухоме майно - складське приміщення, загальною площею 1574 кв. м., яке знаходиться за адресою: вул. Чехова, 2а, м. Городище, Черкаська обл., що знаходиться на балансі Управління цивільного захисту Черкаської обласної державної адміністрації, вартість якого визначена згідно з висновками про вартість станом на 31.07.2016 року і становить 274400,00 грн., з метою розміщення виробництва та складу.

Орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна (п. п. 2.1.)

Згідно з п. п. 3.1, 3.3, 3.6 Договору, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 (із змінами) (далі - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - вересень 2016 року - 3430,00 грн. орендна плата за перший місяць оренди - січень 2017 року визначається орендарем самостійно, шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2017 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції , розраховані державною службою статистики України, розміщуються на веб-сайті Фонду державного майна України. Орендна плата перераховується орендарем самостійно щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, у співвідношенні: 50% - до державного бюджету на відповідний рахунок Держказначейства за місцезнаходження об'єкту оренди; 50% - на розрахунковий рахунок Балансоутримувача, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Орендна плата перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоотримувачу у визначеному п.п. 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Нарахування пені припиняється через 12 місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (п.п. 3.7. Договору).

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості (п. п. 3.8. Договору).

Сторони договору погодили усі його істотні умови, зокрема щодо умов передачі орендованого майна орендарю (п. 2), орендної плати (п. 3), прав і обов'язків сторін (ст.ст. 5-8), відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором (ст. 9), строк чинності, умови зміни та припинення договору (ст. 10).

Договір підписаний представниками обох сторін, скріплений їхніми печатками, укладений строком на 2 роки і 364 дні, що діє з 11.01.2017 року по 09.01.2020 року включно.

В додатку 1 до договору сторони погодили розрахунок плати за базовий місяць оренди державного нерухомого майна, яке перебуває на балансі Управління цивільного захисту Черкаської обласної державної адміністрації згідно з яким орендна плата за базовий місяць - вересень 2017 року становить 3430 грн. з яких належить до перерахування у державний бюджет 50 % - 1715 грн., 50% на розрахунковий рахунок балансоутримувача - 1715 грн. (а. с. 20 зворот).

На виконання умов договору 11.01.2017 року сторонами підписаний акт приймання-передавання нерухомого майна за яким позивачем-1 передано, а відповідачем прийнято в строкове платне користування майно - складське приміщення, загальною площею 1574 кв. м., яке знаходиться за адресою: вул. Чехова, 2а, м. Городище, Черкаська область (а. с. 22). Вартість зазначеного майна згідно Висновку з оцінки майна становить - 329280 грн. з ПДВ (а. с. 22 зворот).

Орендодавцем надано до матеріалів справи рахунки, які виставлялися відповідачу Управлінням цивільного захисту Черкаської обласної державної адміністрації за оренду приміщення (а.с.45-50, 68-69).

Згідно з розрахунками прокурора та позивача-1 станом на день розгляду справи заборгованість відповідача перед Управлінням цивільного захисту Черкаської обласної державної адміністрації за договором оренди нерухомого майна № 1695 за період з січня 2017 року по січень 2018 року становила 21017 грн. 22 коп.

Управлінням цивільного захисту Черкаської обласної державної адміністрації направлялися на адресу відповідача листи (вих. № 137/04-20 від 15.02.2017, вих. № 277/04-20 від 11.04.2017, вих. № 348/04-20 від 05.05.2017, вих. №648/04-20 від 29.09.2017, вих. № 20/04-20 від 05.01.2018, вих. № 151/04-20 від 01.03.2018) з рахунками та актами прийому-передачі виконаних робіт за відповідні місяці із вимогами про повернення підписаних примірників документів та сплату боргу (а.с. 51-54, 67).

Відповідач на листи відповіді не надав, заборгованість не погасив, підписані ним примірники доданих до листів позивачем -1 документів не повернув, свої зобов'язання за договором виконав неналежним чином, орендну плату за період з січня 2017 року по січень 2018 року своєчасно та в повному обсязі не сплатив, що стало підставою для звернення із даним позовом до суду.

Спірні правовідносини сторін виникли із договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 1695 від 11.01.2017 року, за правовою природою віднесені до договірних зобов'язань найму (оренди), вимоги позивача витікають із суті його прав та обов'язків за цим договором.

Згідно із ст. 11 ч. ч. 1, 2 п. 1, ст. 16 ч. 2 п. 8 Цивільного кодексу (далі -ЦК) України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини; способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

Статтями 13 і 14 ЦК України встановлено, відповідно, межі здійснення цивільних прав та загальні засади виконання цивільних обов'язків. Зокрема, і цивільні права і цивільні обов'язки здійснюються (виконуються) в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Загальні положення про правочини визначені розділом IV книги 1 ЦК України, про зобов'язання і договір - розділами І і ІІ книги 5 ЦК України, главами 19, 20 ГК України, правові наслідки порушення зобов'язання, відповідальність за порушення зобов'язання - главою 51 ЦК України, розділом V ГК України, про найм (оренду) - параграфом 1 глави 58 ЦК України, а також розділом VІ параграф 5 ГК України. Крім того, спірні правовідносини перебувають у сфері дії Законів України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідно до ст.ст. 759 ч. 1, 760 ч. 3, 762 ч. 1, 3, 5, 763 ч. 1, ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк; особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом; за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором; договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Частина 1 ст. 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до положень ст. ст. 638, 639 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір може укладатися у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 598, ч. 1 ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом, зокрема, виконанням, проведеним належним чином.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610, ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 612 ЦК України: порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди; боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Спірна заборгованість зі сплати орендної плати за договором № 1695 від 11.01.2017 року у розмірі 17000 грн. 17 коп. яка була наявна на момент розгляду справи в суді, підтверджена прокурором та позивачами -1, -2 належними і допустимими доказами, відповідачем не спростована.

Крім того, у зв'язку з простроченням відповідачем спірного основного грошового зобов'язання, прокурором в особі позивача заявлена вимога про стягнення з відповідача 2000 грн. 02 коп. штрафу та 2017 грн. 03 коп. пені.

При вирішенні спору в частині стягнення спірних сум пені та штрафу суд керується приписами статей 549 - 552, 610-612, 614, 625 ч. 2 ЦК України, статтями 216-218, 229 - 232, 234 ГК України, нормами Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», роз'ясненнями, викладеними в постанові Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» N 14 від 17.12.2013 року.

Їх розрахунок здійснений позивачем з урахуванням умов п.п. 3.7., 3.8. договору, зазначених положень законодавства, судом перевірено, визнано вірним, тому вимоги позивача і в цій частині позову також підлягають задоволенню повністю.

Нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що:

учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч. 1 ст. 43);

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч. 1, 3 ст. 74);

належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 ст. 76);

обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77);

достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ч. 1 ст. 78);

достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.ч. 1, 2 ст. 79);

учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 80);

суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч.ч. 1, 2 ст. 86).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З урахуванням викладеного, відповідно до умов договору, обставин справи та вимог законодавства суд вважає, що відповідач не виконав договірні зобов'язання щодо порядку розрахунків по орендній платі, прострочив їх оплату, тому позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі статті 129 ГПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати - сплачений судовий збір у розмірі 1762 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 256 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Герасименка Олександра Івановича, ідентифікаційний код НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_1 на користь Управління цивільного захисту Черкаської обласної державної адміністрації, , місцезнаходження: 18000, Черкаська область, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131/1 - 17000 грн. 17 коп. основного боргу, 2000 грн. 02 коп. штрафу, 2017 грн. 03 коп. пені.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Герасименка Олександра Івановича, ідентифікаційний код НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_1 на користь прокуратури Черкаської області, , МФО 820172, р/р 3751 в ДКСУ у м. Київ судові витрати в сумі 1762 грн.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено і підписано 22.05.2018 року.

Суддя В.М. Грачов