КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" травня 2018 р. Справа№ 910/12257/13

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пантелієнка В.О.

суддів: Алданової С.О.

Верховця А.А.

за участю секретаря Гуліди А.О.

та представників:

від ОСОБА_2 - ОСОБА_3 - ордер КС №288105 від 14.02.2017р.;

від ОСОБА_4 - ОСОБА_5 - ордер КС №161602 від 21.05.2018р.;

від ОСОБА_6 - ОСОБА_7 - дов. №1849 від 04.09.2015р.;

від ОСОБА_8 - ОСОБА_7 - дов. №1953 від 08.09.2015р.;

від ОСОБА_9 - ОСОБА_7 - дов. №1956 від 08.09.2015р.;

від Служби безпеки України - Соловйов В.В. - дов. №22/139-Д від 02.05.2018р.;

від ТОВ «Будівельний стандарт» - Сапронова В.О. - дов. б/н від 09.03.2017р.;

від ліквідатора Васильцова А.А. - Семенюк В.С. - дов. №1917 від 07.12.2013р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2

на ухвалу господарського суду м.Києва від 17.01.2018р.

(повний текст складено 23.01.2018р.)

у справі №910/12257/13 (суддя Яковенко А.В.)

за заявою ОСОБА_6

до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "Будівельно-

інвестиційна компанія "Інтербудінвест"

про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду м.Києва від 17.01.2018р. у справі №910/12257/13 відмовлено у задоволенні скарги ОСОБА_2 на дії ліквідатора ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" арбітражного керуючого Васильцова А.А.

Не погоджуючись з винесеною ухвалою суду, ОСОБА_2 звернулась до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати ухвалу господарського суду м.Києва від 17.01.2018р. та прийняти нове рішення, яким у повному обсязі задовольнити скаргу ОСОБА_2 на дії ліквідатора банкрута Васильцова А.А.

19.03.2018р. ОСОБА_2 звернулась до Київського апеляційного господарського суду із заявою про часткову відмову від апеляційної скарги на ухвалу господарського суду м.Києва від 17.01.2018р., в якій просить суд скасувати ухвалу частково, а саме в частині відмови у задоволенні п.п. 3-4 скарги ОСОБА_2 на дії ліквідатора та ухвалити в цій частині нове рішення, яким: зобов'язати ліквідатора ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" арбітражного керуючого Васильцова А.А. виключити з ліквідаційної маси банкрута належну ОСОБА_2 приватну власність, а саме - частку в об'єкті незавершеного будівництва, двокімнатну квартиру АДРЕСА_1; зобов'язати ліквідатора Васильцова А.А. виключити з ліквідаційної маси Об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, секція 1; в іншій частині оскаржувану ухвалу залишити без змін.

У відзиві на апеляційну скаргу представник ОСОБА_6 просить відмовити у задоволенні апеляційної скарги ОСОБА_2

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 28.02.2018р. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_2, розгляд апеляційної скарги призначено на 20.03.2018р.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 23.04.2018р. названу вище апеляційну скаргу було прийнято до свого провадження колегією суддів в іншому складі та призначено до розгляду на 21.05.2018р.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представників ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, Служби безпеки України, ТОВ «Будівельний стандарт» і ліквідатора Васильцова А.А., дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, Київський апеляційний господарський суд вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.6 ст.12 ГПК України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон про банкрутство).

Заявник звернувся до місцевого суду із заявою про порушення справи про банкрутство боржника, оскільки останній неспроможний сплатити борг.

Ухвалою господарського суду м.Києва від 02.07.2013р. № 910/12257/13 було прийнято заяву про порушення справи про банкрутство до розгляду, призначено підготовче засідання на 15.07.2013р. та зобов'язано арбітражного керуючого Лінкевича Олега Миколайовича надати суду заяву про участь у справі про банкрутство ТОВ "Будівельно - інвестиційна компанія "Інтербудінвест".

Ухвалою господарського суду м. Києва від 15.07.2013р. було порушено провадження у справі №910/12257/13, визнано грошові вимоги ОСОБА_6 до ТОВ "Будівельно - Інвестиційна компанія "Інтербудінвест" в розмірі 4 044 579,04 грн., введено мораторій на задоволення вимог кредиторів та процедуру розпорядження майном боржника, призначено розпорядником майна боржника - арбітражного керуючого Лінкевича О.М. та призначено попереднє судове засідання на 11.09.2013р.

Ухвалою попереднього засідання місцевого суду від 16.10.2013р. було затверджено реєстр вимог кредиторів ТОВ "Будівельно - Інвестиційна компанія "Інтербудінвест".

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 17.12.2013р. апеляційну скаргу ПАТ "Банк Форум" було залишено без задоволення, ухвалу господарського суду м. Києва від 16.10.2013р. без змін, яка постановою Вищого господарського суду України від 12.02.2014р. також була залишена без змін.

Постановою суду першої інстанції від 16.04.2014р. ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" було визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру банкрута та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Лінкевича О.М.

У відповідності до чинного законодавства місцевим судом було здійснено оприлюднення на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України повідомлення про визнання ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" (03150, мм. Київ, вул. Предславинська, 31//11, приміщення №84, ) банкрутом.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 21.07.2014р. апеляційну скаргу Головного управління Міндоходів у м. Києві на постанову господарського суду м. Києва від 16.04.2014р. у справі № 910/12257/13 було залишено без задоволення та припинено апеляційне провадження.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 01.10.2014р. було визнано кредиторами по відношенню до боржника ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест": ОСОБА_15 з грошовими вимогами на суму 859 897,47 грн.; Проектний інститут Служби безпеки України з грошовими вимогами на суму 1 647 494,23грн.; Публічне акціонерне товариство "Банк Форум" з грошовими вимогами на суму 959 636,99 грн.; затверджено новий реєстр вимог кредиторів ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест".

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 01.12.2014р. апеляційну скаргу ТОВ "УКІО Банк Лізинг" було залишено без задоволення, а ухвалу господарського суду м.Києва від 01.10.2014р. по справі в оскаржуваній частині - без змін, яка постановою Вищого господарського суду України від 05.03.2015р. була залишена без змін.

Ухвалою місцевого суду від 21.09.2016р. було достроково припинено повноваження ліквідатора ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" арбітражного керуючого Кноблох Ірини Вікторівни; призначено ліквідатором ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" арбітражного керуючого Васильцова Андрія Анатолійовича.

Ухвалою господарського суду м.Києва від 24.04.2017р. було продовжено ліквідатору банкрута арбітражному керуючому Васильцову А.А. строк для надання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута для його затвердження до 21.09.2017р. При цьому, ліквідатор виконує свої повноваження до внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців запису про припинення юридичної особи-банкрута.

22.05.2017р. до місцевого суду була подана скарга ОСОБА_2 на дії ліквідатора (том 14 а.см.118-122).

Ухвалою господарського суду м.Києва від 14.12.2017р. було продовжено ліквідатору ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" строк для подання звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження до 14.06.2018року. Відкладено розгляд скарги ОСОБА_2 на дії ліквідатора у судовому засіданні на 17.01.2018р.

Скарга ОСОБА_2 на дії ліквідатора ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" арбітражного керуючого Васильцова А.А. мотивована тим, що ліквідатор банкрута, керуючись ухвалою місцевого суду від 20.01.2016р., включив весь об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 до ліквідаційної маси банкрута та 05.01.2017р. уклав Договір доручення з ТОВ "Професіонал" на проведення аукціону з продажу об'єкта незавершеного будівництва, як майна банкрута. Згідно рішення Святошинського районного суду м.Києва від 02.12.2009р. за інвестором будівництва ОСОБА_2 було визнано право приватної власності на частку в об'єкті незавершеного будівництва, а саме - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Вказане право власності було зареєстровано Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що підтверджується реєстраційним посвідченням №019754 від 10.03.2010р. (том 14 а.с. 126-128).

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що скарга ОСОБА_2 на дії ліквідатора не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Після призначення ліквідатором ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест", арбітражним керуючим Васильцовим A.A. у встановленому порядку здійснювалось виконання повноважень керівника.

Зокрема було проведено інвентаризацію майна, сформовано ліквідаційну масу, організовано проведення реалізації активів банкрута, включених до ліквідаційної маси, на публічних торгах, для чого залучено спеціалізовану організацію, визначену серед інших на конкурентних засадах, здійснювались інші повноваження.

На виконання наданих ч. 2 ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" повноважень стосовно здійснення інвентаризації майна, після призначення ліквідатором ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест", арбітражним керуючим Васильцовим A.A. 18.11.2016р. було видано наказ № l-з про проведення інвентаризації майна ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" та, в період з 21.11.2016р. по 30.11.2016р., було проведено інвентаризацію, за результатами якої складено відповідні інвентаризаційні описи.

Крім того, на виконання наданих ч. 2 ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", після призначення ліквідатором ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" було встановлено, що 20.01.2016р. господарським судом м. Києва було винесено ухвалу, якою спростовано майнову дію по передачі об'єкту незавершеного будівництва, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 а саме: житлового будинку - секція № 1 - вартістю 33 699 600,00 грн., підземного паркінгу - вартістю 2 260 800, 00 грн., офісного центру (секція Г) - вартістю 2 438 400, 00 грн. від ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" (ідентифікаційний код 32799609) до ТОВ "Інвестиційно-будівельна фірма "АВМ" (ідентифікаційний код 38090593) на підставі Акту приймання-передачі об'єкту незавершеного будівництва, розташованого за будівельною адресою - АДРЕСА_1 від 07.12.2012р.; повернуто ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" (ідентифікаційний код 32799609) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна фірма "АВМ" (ідентифікаційний код 38090593) у первинний майновий стан, який існував до підписання акту приймання-передачі об'єкту незавершеного будівництва, розташованого за будівельною адресою: АДРЕСА_1 від 07.12.2012 та визнано право власності на об'єкт незавершеного будівництва, розташований за будівельною адресою: АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок - секція № 1 - вартістю 33 699 600,00 грн., підземний паркінг - вартістю 2 260 800, 00 грн., офісний центр (секція Г) - вартістю 2 438 400, 00 грн. за ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест".

Після проведення інвентаризації майна, ліквідатором було сформовано перелік ліквідаційної маси, до якої було, окрім іншого, внесено і об'єкт незавершеного будівництва: житловий будинок (секція 1), АДРЕСА_1.

26.12.2016р. комітетом кредиторів було погоджено сформований перелік матеріальних цінностей банкрута, які були виявлені при проведенні інвентаризації майна, та зобов'язано ліквідатора Васильцова А.А. включити матеріальні цінності банкрута до складу ліквідаційної маси для подальшої реалізації з метою погашення вимог кредиторів.

З матеріалів справи вбачається, що будівництво будинку по АДРЕСА_1 здійснюється на підставі договору № 19/3-32-ЖІ7 від 10.02.2005р. пайової участі у будівництві житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземними автостоянками за вищевказаною адресою та додаткової угоди № 3-19/2-57 від 26.09.2007р. до даного договору між Службою безпеки України (Замовник 1), Службою зовнішньої розвідки України (Замовник 2) та ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" (Пайовик/Забудовник).

Предметом договору та додаткової угоди до нього є будівництво, в порядку пайової участі, житлового будинку житловою площею 31 344.3 кв.м. з вбудовано-прибудованими торговими та офісними приміщеннями та автопаркінгом за адресою: АДРЕСА_1 у м. Києві.

Права власності на об'єкт, відповідно до умов договору № 19/3-32-ЖІ7 від 10.02.2005, додаткової угоди № 3-19/2-57 від 26.09.2007р. до нього, може виникнути у ОСОБА_2 тільки після введення об'єкта будівництва в експлуатацію.

З вищевказаних договорів випливає, що ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" за рахунок власних та залучених інвестицій здійснював фінансування будівництва об'єкта нерухомості - комплексу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, до якого входили гаражний комплекс з вбудованими офісними приміщеннями і житлові будинки (секція 1, секція 2, секція 3). На момент винесення Святошинським районним судом міста Києва 02.12.2009р. рішення у справі № 2-3999/09, серед всього комплексу майна недобудованими та незданими в експлуатацію залишались секція 2 та секція 1, а також гаражний комплекс з вбудованими офісними приміщеннями.

На момент прийняття Святошинським районним судом міста Києва 02.12.2009р. рішення про визнання за ОСОБА_2 права власності на частку в об'єкті незавершеного будівництва, а саме: двокімнатної квартири НОМЕР_1, загальною площею 80,46 кв.м., об'єкт незавершеного будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 існував та існує в даний час у вигляді матеріалів, обладнання, які були використані в процесі цього будівництва.

Придбання всіх будівельних матеріалів, з яких складається об'єкт незавершеного будівництва в зазначеному будинку, було профінансовано ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" за рахунок власних коштів, в тому числі попередньо отриманих від довірителів.

Таким чином, потрапляючи на рахунки ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест", грошові кошти довірителів та інвесторів ставали власністю товариства, зливалися між собою, а також з іншими грошовими коштами (власними та кредитними), які знаходилися на рахунку цього товариства, а тому стверджувати, що частку в об'єкті незавершеного будівництва, яка була проінвестована ОСОБА_2 для створення квартири НОМЕР_1, виражена в будівельних матеріалах в складі об'єкту незавершеного будівництва, належать тільки ОСОБА_2 чи те, що саме виключно за її грошові кошти, передані ним товариству, були придбані самі ці будівельні матеріали та проведені роботи, є безпідставними

Враховуючи положення договору № 19/3-32-ж17 від 10.02.2005р. та додаткової угоди №3-19/2-57 від 26.09.2007р. до нього, поки об'єкт недобудований та не встановлено фактичну кількість збудованого житла, не може бути ніякого поділу цього об'єкту на квартири, офіси чи машиномісця.

Таким чином, право власності на частки в об'єкті незавершеного будівництва ОСОБА_2 та інших довірителів та інвесторів може бути визначена тільки після встановлення фактичної вартості об'єкту незавершеного будівництва, яка не була встановлена на час прийняття рішення судом.

Не може бути також визнано право власності на частку в об'єкті незавершеного будівництва, так званого "комплексу майна", що складається з матеріалів, що були використані в процесі будівництва квартири НОМЕР_1, чи іншої "квартири", "офісу" чи "машиномісця", оскільки таких об'єктів не існує в навколишньому середовищі. Є лише сукупність будівельних матеріалів, що придбані ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" за власні кошти.

ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест", є забудовником і відповідає за належне виконання прийнятих на себе зобов'язань перед всіма довірителями та кредиторами в межах укладених з ними договорів.

При винесенні судами рішень тільки на користь ОСОБА_2, забудовник в подальшому, позбавляється права отримати у власність передбачену договорами площу квартир, офісів та машиномісць, відповідно до фактичної кількості збудованого житла та виконати свої обов'язки перед іншими довірителями та кредиторами, а також перед Службою безпеки України, Службою зовнішньої розвідки України та виконавчим органом Київради - Київською міською державною адміністрацією.

На момент формування переліку ліквідаційної маси, підстав для виключення з нього майна, на яке ОСОБА_2 заявлено вимогу про право, не існувало.

На виконання ч. 2 ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також рішення комітету кредиторів від 26.12.2016р., ліквідатором банкрута 27.12.2016р. було оприлюднено оголошення щодо проведення конкурсу з визначення кандидатури організатора аукціону/торгів/електронних торгів/біржових торгів з продажу майна ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест".

05.01.2017р. арбітражним керуючим Васильцовим А.А. було укладено договір №50А/01/01 з переможцем конкурсу - ТОВ "Професіонал" про проведення аукціону з продажу вказаного об'єкту незавершеного будівництві.

У зв'язку з тим, що аукціон не відбувся, ТОВ "Професіонал" ще двічі оголошував проведення аукціону з продажу вказаного об'єкту незавершеного будівництва, а саме: 21.03.2017 року за № 41364 та 26.04.2017 року за № 42425.

Таким чином, ліквідатор ТОВ "БІК "Інтербудінвест" арбітражний керуючий Васильцов A.A. уклав 05.01.2017 року з ТОВ "Професіонал" Договір доручення № 50А/01/01 на продаж об'єкту незавершеного будівництва на законних підставах, у відповідності до ч. 1 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та згідно з ухвалою господарського суду м. Києва від 20.01.2016р. про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва банкрута.

Вказана ухвала залишалася чинною до 20.04.2017, у зв'язку з чим організатор торгів - ТОВ "Професіонал" на законних підставах здійснив оголошення про проведення аукціону 03.02.2017р., 21.03.2017р. та 26.04.2017р.

При проведенні аукціону з продажу об'єкта незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 ліквідатор банкрута діяв на законних підставах та в межах наданих йому повноважень.

Місцевий суд законно відмовив ОСОБА_2 у задоволенні скарги на дії ліквідатора ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Інтербудінвест" арбітражного керуючого Васильцова А.А.

Відповідно до ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

За таких обставин, Київський апеляційний господарський суд не вбачає підстав для задоволення апеляційної скарги, зміни чи скасування ухвали суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 240, 255, 275, 276, 282, 283 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишити без задоволення, а ухвалу господарського суду м.Києва від 17.01.2018р. у справі №910/12257/13 - без змін.

Справу №910/12257/13 повернути до господарського суду м.Києва.

Постанова апеляційного господарського суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку та строк, передбачений ст. 288 ГПК України.

Повний текст постанови складений та підписаний 23.05.2018р.

Головуючий суддя В.О. Пантелієнко

Судді С.О. Алданова

А.А. Верховець