ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.2018 Справа № 917/2171/17

За позовною заявою Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" вул. Артема, 15, м. Київ, 01001

до Публічного акціонерного товариства "Укрінком" вул. Вознесенський узвіз,10а, м. Київ, 04053

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Приватного нотаріуса Веселовського А.Г., АДРЕСА_1

про зобов`язання вчинити певні дії.

Суддя Гетя Н.Г.

Секретар судового засідання Дяченко Д.Б.

Представники:

від позивача: Карачевцев Ю.О.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Фіксування судового процесу здійснюється за допомогою технічних засобів (аудіозапис).

Після виходу з нарадчої кімнати в судовому засіданні суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення на підставі ст. 85 ГПК України та повідомив дату виготовлення повного тексту рішення.

Суть спору: Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Надра" звернулося до господарського суду Полтавської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "Укрінком" про зобов`язання вчинити дії, а саме зобов»язати відповідача зняти заборону на відчуження майна ( з вбудованого приміщення розміром 150.9 кв.м за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, ву3л. Республіканська, буд.65, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 4, що було предметом іпотеки за договором іпотеки № 2441,2442, укладеного 29.11.2006 р. АТ «Український інноваційний банк» та ТОВ «Торговий дім «Весна»; виключити запис з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно огбтяження (іпотеки) предмету іпотеки та зняття заборони його відчуження, що були накладені на підставі договору іпотеки.

Відповідач та третя особа повноважнх представників в судове засідання не направили, про причини неявки суд не повідомили, хоча і були повідомлені належним чином про час та місце судового засідання, про що свідчать матеріали справи.

Ухвалою від15.03. 2018 р. суд відклав підготовче судове засідання, якою зобов»язав позивача протягом п'яти днів з моменту отримання даної ухвали направити залученій третій особі копію позовної заяви з додатками (докази такого направлення надати до суду) та виконати вимоги попередніх ухвал суду, зокрема надати до суду належним чином завірену копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, стосовно права власності на спірний об'єкт.

Позивач не виконав вимоги суду в цій частині. Лише вдруге надав докази направлення копій позовних матеріалів відповідачу(а.с.78-88).

26.03.2018р. від третьої особи - Приватного нотаріуса Веселовського А.Г. надійшла заява про оголошення перерви у підготовчому засіданні у зв»язку з неотриманням ним копії позовної заяви, що унеможливлює виконання нотаріусом вимог ухвали суду, а саме подачі пояснень по суті спору.

Третя особа не скористалась своїм правом ознайомлення з матеріалами справи та можливістю виготовлення їх копій, передбаченим ст. 42 ГПК України.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Таким чином, про дату, час та місце проведення судового засідання господарський суд Полтавської області повідомляв відповідача та третю особу належним чином. Крім того, ухвали суду у даній справі були своєчасно розміщені судом в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані докази, суд встановив:

Відповідно до матеріалів справи постановою Правління НБУ від 04 червня 2015 р. № 356 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «НАДРА» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі - Фонд) прийнято рішення від 05 червня 2015 р. № 113 «Про початок процедури ліквідації ПАТ "КБ «НАДРА» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку", згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації ПАТ «КБ «НАДРА» та призначено уповноваженою особою Фонду на ліквідацію ПАТ «КБ «НАДРА» провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Стрюкову Ірину Олександрівну строком на 1 рік з 05 червня 2015 р. по 04 червня 2016 р, включно.

Рішенням від 28.04.2016р. № 616 «Про продовження строків здійснення процедури ліквідації ПАТ «КБ «НАДРА» та делегування повноважень ліквідатора» Стрюковій Ірині Олександрівні продовжено повноваження ліквідатора ПАТ «КБ «НАДРА» строком на два роки до 04.06.2018р. включно.

ПАТ «КБ «НАДРА» здійснює свою діяльність у відповідності до вимог Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» (надалі - Закон), який є спеціальним в умовах роботи неплатоспроможних банків.

Як вказує позивач з відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно йому встало відомо про належне ПАТ «КБ «НАДРА» нерухоме майно -вбудоване приміщення розміром 150,9 кв.м. за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вулиця Республіканська, будинок 65 внесено запис про іпотеку - реєстраційний № 756205 , на підставі договору іпотеки, серія та номер: 2441, 2442, виданий 29.11.2006 року, іпотекодержатель - ТОВ «Торговий дім «Весна», , яке припинено 22.01.2013 року (відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань).

Вказане нерухоме майно було придбано ПАТ «КБ «НАДРА» 11.04.2008 року на підставі договору купівлі-продажу№6715, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріальногоокругу Веселовським А.Г. та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав нанерухоме майно за реєстровим №4, номер запису про право власності756112 від 08.04.2013 року.

Існуючі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості проіпотеку №756205 ще від 29.11.2006 року та накладене обтяження - заборону нанерухоме майно реєстраційний №4138107 від 29.11.2006 року на належне ПАТ «КБ «НАДРА» нерухоме майно - вбудоване Приміщення розміром 150,9 кв.м. за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вулиця Республіканська, будинок 65 унеможливлює розпорядження належним ПАТ «КБ «НАДРА» майном та його реалізацію в рамках ліквідаційної процедури чим порушує права ПАТ «КБ «НАДРА» та створює Фонду гарантування вкладів фізичних осіб в особі Уповноваженої особи ФГВФО перешкоди у виконанні покладених на нього обов'язків в частині здійснення ліквідаційної процедури та задоволенні вимог кредиторів банку.

12 квітня 2017 ПАТ «КБ «НАДРА» зверталось до голови ПАТ «УКРШКОМ» і просило зняти заборону відчуження майна і зареєструвати припинення іпотеки та заборони відчуження в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зважаючи на те, що іпотека ПАТ «УКРІНКОМ» позбавляє ПАТ «КБ «НАДРА» законного права володіння та користування зазначеним майном ПАТ «КБ «НАДРА» звернулося до суду з позовом.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 598 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Згідно з ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

За приписами п.1 ч.1 ст. 593 Цивільного кодексу України припинення застави припиняється уразі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою.

З ст. 575 Цивільного кодексу України вбачається, що іпотека є одним із видів застави.

Частиною 1 статті 17 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору, з інших підстав, передбачених цим договором.

Згідно ч. З ст. ст. 17 Закону України «Про іпотеку», відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно ст. 43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів та інформація про припинення обтяження.

Згідно ч. З ст. 44 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», після припинення обтяження обтяжувач самостійно або на письмову вимогу боржника чи особи, права якої порушено внаслідок наявності запису про обтяження, протягом п'яти днів зобов'язаний подати держателю або реєстратору Державного реєстру заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру.

Відповідно до п. 57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. № 1127 (далі - Порядок) для державної реєстрації права власності та інших речових прав на майно, яке набувається у зв'язку з виконанням умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення таких прав, також подається документ, що підтверджує наявність факту виконання відповідних умов правочину.

Тобто, разом з припиненням іпотеки фактично припиняється обтяження нерухомого майна іпотекою, так як всі правові підстави для його утримання під обтяженням відсутні.

Отже, з державною реєстрацією відомостей про припинення іпотеки (припинення обтяження нерухомого майна іпотекою) підлягають державній реєстрації і відомості про зняття заборони відчуження, накладеної під час посвідчення такого нотаріального договору та вилучення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача (ч. 5 ст. 43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»).

Положення підпунктів 5.1. п. 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України передбачають, що нотаріус знімає заборону відчуження майна, зокрема, при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення договору іпотеки; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», заявниками можуть бути: власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав; орган державної влади, його посадова особа, якими встановлено, змінено або припинено обтяження, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено обтяження, або уповноважені ними особи - уразі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення обтяження речових прав.

Так, заявник - це орган державної влади, його посадова особа, якими встановлено, змінено або припинено обтяження, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено обтяження, або уповноважені ними особи. Документи судів, банківських установ тощо, які є підставами для державної реєстрації припинення обтяжень, можуть бути подані особами, в інтересах яких встановлено, змінено або припинено обтяження, або уповноважені ними особи. Отже, такими особами можуть бути: 1) за договорами, за якими накладено заборону: як особи, в інтересах яких накладено заборону (обтяжувач, кредитор, іпотекодержатель), так і особи, які є власниками майна, на яке накладено таку заборону (боржник, іпотекодавець тощо); 2) за рішеннями, постановами, ухвалами судів та актами інших органів: як самі суди, інші органи, так і боржники, позивачі, відповідачі тощо, тобто саме ті особи, які заінтересовані в проведенні реєстраційних дій на підставі офіційного документа та чиїх прав стосується той документ, що подається на реєстрацію.

Відповідно до ч. 5 ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державним реєстратором є нотаріус.

Згідно ч. 1 ст. 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Таким чином, особою, яка звертається до нотаріуса за зняттям заборони у зв'язку з припиненням іпотеки, може бути як іпотекодавець, так і іпотекодержатель за умови подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання. Тобто за наявності документів про припинення зобов'язань за іпотечним договором, реєстраційні дії можуть бути вчинені за участю лише іпотекодавця, який у цьому випадку і є заявником.

Відповідно до матеріалів справи ПАТ «КБ «НАДРА» не надало суду доказів звернення до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Веселовського А.Г.з заявою про припинення обтяження нерухомого майна іпотекою та зняття заборони відчуження нерухомого майна, іншого речового права (іпотеки) на предмет іпотеки.

Залучений до часті до участі у розгляді справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Приватний нотаріус Веселовський А.Г в судові засідання не з»являвся, письмових пояснень по суті спору не подав. Заявою від 26.03.2018 року приватний нотаріус повідомив суд про неможливість виконати вимоги ухвали суду, щодо подачі письмових пояснень по суті предмету спору, оскільки ним не отримано від ПАТ «КБ «НАДРА» копії позовної заяви з додатками.

Крім того, ПАТ «КБ «НАДРА»не надав суду доказів відсутності заборгованості за договором іпотеки №756205.

Суд не вважає належним доказом Лист уповноваженої особи ФГВФО на ліквідацію ПАТ «КБ «НАДРА» голові ПАТ «УКРІНКОМ» щодо зняття заборони відчуження майна, реєстрації припинення іпотеки та зняття заборони відчуження в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки відсутні докази його направлення на адресу ПАТ «УКРІНКОМ» та докази його отримання.

З врахуванням вищевикладеного слід також зазначити, що відповідач не є суб»єктом державної реєстрації ( нотаріусом) і, відповідно, в нього відсутні повноваження щодо внесення заявлених позивачем реєстраційних змін.

Відповідно до частин 3, 4 ст.74 Господарського процесуального кодексу України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.

За таких обставин суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог. Судом прийнято рішення на підставі наданих сторонами доказів.

Згідно ч. 4 ст. 129 ГПК України, у разі відмови в позові судовий збір покладається на позивача.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 232, 233, 237, 238, 240 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позовних вимог

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.ст.256, 257 ГПК України). Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 29.05.2018р.

Суддя Гетя Н.Г.