УХВАЛА

м. Київ

21.05.2018Справа № 910/10369/15

За заявою Публічного акціонерного товариства "Севастопольське підприємство "Ера"

про відновлення втраченої справи Господарського суду міста Севастополя № 5020-234/2012

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс"

про банкрутство

За заявою ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" Кучака Ю.Ф.

про скасування свідоцтва та припинення державної реєстрації права власності

Суддя Чеберяк П.П.

Представники сторін:

Від заявника (боржника) Кучак Ю.Ф. - ліквідатор

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

У провадженні Господарського суду м. Києва на стадії ліквідаційної процедури введеної постановою Господарського суду м. Севастополя від 14.05.2013 перебуває справа № 910/10369/15 за заявою Публічного акціонерного товариства "Севастопольське підприємство "Ера" про відновлення втраченої справи Господарського суду міста Севастополя № 5020-234/2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс".

22.08.2017 до Господарського суду м. Києва надійшла заява ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" Кучака Ю.Ф. про скасування свідоцтва та припинення державної реєстрації права власності.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 29.08.2017 заяву ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" Кучака Ю.Ф. про скасування свідоцтва та припинення державної реєстрації права власності прийнято до розгляду та призначено розгляд справи на 25.09.2017.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 25.09.2017 розгляд справи відкладено на 23.10.2017, у зв'язку з необхідністю витребування нових доказів та нез'явленням представників сторін у судове засідання.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 23.10.2017 розгляд справи відкладено на 13.11.2017, у зв'язку з необхідністю витребування нових доказів та нез'явленням представників сторін у судове засідання.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 13.11.2017 залишено без розгляду заяву ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про скасування свідоцтва та припинення державної реєстрації права власності.

02.05.2018 до Господарського суду м. Києва надійшла заява ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про скасування свідоцтва та припинення державної реєстрації права власності.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.05.2018 вказану заяву прийнято до розгляду та призначено розгляд справи на 21.05.2018.

У судовому засіданні 21.05.2018 розглядалась заява ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про скасування свідоцтва та припинення державної реєстрації права власності.

Ліквідатор надав пояснення по суті поданої заяви.

У вказаній заяві, з огляду на те, що ухвалою Господарського суду м. Києва від 29.05.2017 було визнано недійсними результати аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс", оформлені протоколом про проведення аукціону № 01-09/53 від 22.03.2017, а також договір-купівлі-продажу майна від 24.03.2017, який укладено між Товариством з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Будініціатива" ліквідатор просив суд скасувати свідоцтво серія та номер 1968, видане 10.04.2017 приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маковецькою О.А., скасувати державну реєстрацію права власності за номером запису про право власності - 19904820, дата державної реєстрації - 10.04.2017, реєстратор - приватний нотаріус Маковецька О.А., Херсонський міський нотаріальний округ, Херсонська обл., а також зобов'язати державного реєстратора, яким є особи, визначені ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень», здійснити державну реєстрацію скасування державної реєстрації права власності за номером запису про право власності - 19904820, дата державної реєстрації - 10.04.2017, реєстратор - приватний нотаріус Маковецька О.А., Херсонський міський нотаріальний округ, Херсонська обл.

Розглянувши подану заяву, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

17.02.2017 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України було розміщено повідомлення про проведення аукціону з продажу майна боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" як цілісного майнового комплексу, призначеного на 22.03.2017.

За результатами проведення вказаного аукціону Товариством з обмеженої відповідальністю «Універсальний торговий дім «Меркурій» було визначено переможцем аукціону Товариство з обмеженою відповідальністю «Будініціатива», яким запропоновано найвищу ціну за виставлене майно, зокрема, в сумі 2 895 269 грн. 88 коп., про що складено відповідний протокол проведення аукціону від 22.03.2017.

24.03.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будініціатива» було укладено договір-купівлі-продажу майна.

10.04.2017 приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маковецькою O.A. було видано свідоцтво серія та номер: 1698, щодо придбання Товариством з обмеженою відповідальністю «Будініціатива» нерухомого майна на аукціоні.

На підставі вказаного свідоцтва приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маковецькою O.A. право власності на нерухоме майно, а саме, - корпус 34-Б (Літ. А, А-1, підвал), загальною площею 8883,5 кв.м., яке знаходиться за адресою: 99053, АР Крим, м. Севастополь, вул. Вакуленчука, 29, було зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Будініціатива» за номером запису про право власності 19904820 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В подальшому, ухвалою Господарського суду м. Києва від 29.05.2017 у справі № 910/10369/15 задоволено заяву громадянина ОСОБА_4 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс» та договору купівлі-продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" від 24.03.2017; визнано недійсними результати аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс», який оформлений протоколом про проведення аукціону № 01-09/53 від 22.03.2017; визнано недійсним договір купівлі-продажу майна від 24.03.2017, який укладено між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будініціатива».

Не погоджуючись з вказаною ухвалою, Товариство з обмеженою відповідальністю «Будініціатива» звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою в якій просило вказану ухвалу суду першої інстанції скасувати.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 10.10.2017 у справі № 910/10369/15 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Будініціатива» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 29.05.2017 у справі № 910/10369/15 задоволено, ухвалу Господарського суду м. Києва від 29.05.2017 у справі № 910/10369/15 скасовано, прийнято нове рішення, яким у задоволенні заяви громадянина ОСОБА_4 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс», який оформлено протоколом проведення аукціону № 01-09/53 від 22.03.2017 та договору купівлі-продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс» від 24.03.2017, який укладено між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будініціатива», відмовлено.

В свою чергу, постановою Верховного Суду від 24.04.2018 у справі № 910/10369/15 касаційні скарги ОСОБА_5 та ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс» арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. задоволено, постанову Київського апеляційного господарського суду від 10.10.2017 у справі № 910/10369/15 скасовано, ухвалу Господарського суду міста Києва від 29.05.2017 у справі № 910/10369/15 залишено без змін.

Таким чином, з наведеного слідує, що результати аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс», який оформлено протоколом проведення аукціону № 01-09/53 від 22.03.2017 та договір купівлі-продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс» від 24.03.2017 є недійсними, відтак свідоцтво серія та номер: 1698, видане 10.04.2017 приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маковецькою O.A. за результатами проведення спірного аукціону, та державна реєстрація права власності за номером запису про право власності - 19904820, проведена за таким свідоцтвом, підлягають скасуванню.

Відповідно до ч. 8 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» спори, які виникають при проведенні та виконанні результатів аукціонів, у тому числі про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна, розглядаються в межах провадження у справі про банкрутство.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу.

Із урахуванням правової позиції, висловленої у листі Верховного Суду України «Аналіз практики застосування судами ст. 16 Цивільного кодексу України» від 01.04.2014, питання про недійсність (незаконність) свідоцтв про право власності на майно, актів про право власності на землю, інших документів, виданих суб'єктами владних повноважень, може вирішуватися із застосуванням способів захисту цивільних прав та інтересів, передбачених п. 10 ч. 2 ст. 16 ЦК, якщо це призводить до порушення, оспорення або невизнання цивільного права чи інтересу.

Підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов'язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв'язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів підприємства чи організації - позивача у справі. Якщо за результатами розгляду справи факту такого порушення не встановлено, у господарського суду немає правових підстав для задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Таким чином, розглянувши заяву ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про скасування свідоцтва та припинення державної реєстрації права власності, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості поданої заяви, тому вважає за доцільне її задовольнити.

Керуючись ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 74-76, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" арбітражного керуючого Кучака Юрія Федоровича про скасування свідоцтва та припинення державної реєстрації права власності задовольнити.

2. Скасувати свідоцтво серія та номер 1968, видане 10.04.2017 приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маковецькою Оленою Анатоліївною.

3. Скасувати державну реєстрацію права власності за номером запису про право власності - 19904820, дата державної реєстрації - 10.04.2017, реєстратор - приватний нотаріус Маковецька Олена Анатоліївна, Херсонський міський нотаріальний округ, Херсонська область.

4. Зобов'язати державного реєстратора, яким є особи, визначені ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень», здійснити державну реєстрацію скасування державної реєстрації права власності за номером запису про право власності - 19904820, дата державної реєстрації - 10.04.2017, реєстратор - приватний нотаріус Маковецька Олена Анатоліївна, Херсонський міський нотаріальний округ, Херсонська область.

5. Копію ухвали направити заявнику (боржнику), ліквідатору, кредиторам, Товариству з обмеженою відповідальністю "Будініціатива" та приватному нотаріусу Маковецькій О.А.

Зазначена ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.

Ухвала може бути оскаржена у встановленому законом порядку. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Строк пред'явлення ухвали до виконання - протягом року з дня прийняття.

Суддя П.П. Чеберяк