УХВАЛА

м. Київ

21.05.2018Справа № 910/16386/17

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали господарської справи

за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит»

до відповідача Галфіна Бізнес Лтд

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_2

про визнання права власності на земельну ділянку,

Представники:

від позивача Горобець Р.В. (за дов.), Островерхий С.А. (за дов.), Крижовний Д.В. (за дов.)

від відповідача не прибули

від третьої особи не прибули

ВСТАНОВИВ:

Галфіна Бізнес Лтд звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» про скасування реєстраційного запису.

Суд своєю ухвалою від 25.09.2017 порушив провадження у справі № 910/16386/17.

Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та кредит» звернулося до Господарського суду міста Києва з зустрічним позовом до Галфіна Бізнес Лтд про визнання права власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Панфіловців, 43/1 у Печерському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_1 загальною площею 0,1000 га.

Суд своєю ухвалою від 30.11.2017 порушив провадження за зустрічним позовом та прийняв його для спільного розгляду з первісним.

04.12.2017 суд задовольнив клопотання публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» та наклав арешт на нерухоме майно.

Суд своєю ухвалою від 04.12.2017 залучив до участі справі третьою особою на стороні відповідача за зустрічним позовом, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_2.

29.01.2018 суд постановив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

26.02.2018 суд залишив позов Галфіни Бізнес Лтд без розгляду.

Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та кредит» звернулося до суду з заявою про зміну предмету позову та просить:

- залучити ОСОБА_2 відповідачем;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20.09.2017, укладений між ОСОБА_2 та Галфіна Бізнес ЛТД, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари О.І. за реєстровим № 81, на підставі якого прийнято рішення № 37185135 від 20.09.2017 про держану реєстрацію за Галфіна Бізнес ЛТД права власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Панфіловців, 43, 43/1 у Печерському районі м. Києва, кадастровий номер № НОМЕР_1 загальною площею 0,1000 га;

- скасувати державну реєстрацію прав власності Галфіна Бізнес ЛТД (рішення № 3785135 від 20.09.2017 про державну реєстрацію прав) на земельну ділянку, що розташована по вул. Панфіловців, 43, 43/1 у Печерському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_1 загальною площею 0,1000 га;

- скасувати державну реєстрацію права власності Галфіна Бізнес ЛТД (рішення № 37735934 від 24.10.2017 про державну реєстрацію прав) на земельну ділянку, що розташована по вул. Панфіловців, 43, 43/1 у Печерському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_2 загальною площею 0,05 га;

- скасувати державну реєстрацію права власності Галфіна Бізнес ЛТД (рішення № 37736728 від 24.10.2017 про державну реєстрацію прав) на земельну ділянку, що розташована по вул. Панфіловців, 43, 43/1 у Печерському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_2 загальною площею 0,05 га.

Обґрунтовуючи мотиви заяви позивач послався на таке.

31.08.2007 відкрите акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» та громадянка ОСОБА_7 уклали договір про відкриття кредитної лінії № 2203/07/КИ-310.

У забезпечення вимог кредитора був укладений іпотечний договір, який посвідчений та зареєстрований у встановленому діючим законодавством порядку приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за № 2457, предметом якого була: земельна ділянка, що розташована на вул. Панфіловців, 43 у Печерському районі м. Києва (кадастровий номер НОМЕР_3), площею 0,0453 га, з цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських потреб; земельна ділянка, що розташована на вул. Панфіловців, 43/1 у Печерському районі м. Києва (кадастровий номер 82185010), площею 0,0547 га, з цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських потреб.

30.06.2016 Господарський суд міста Києва ухвалив рішення у справі № 910/6448/15-г про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, що розташована по вул. Панфіловців, 43, 43/1 у Печерському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_1 загальною площею 0,1000 га в рахунок погашення заборгованості перед публічним акціонерним банком «Банк «Фінанси та кредит» та про визнання права власності за публічним акціонерним банком «Банк «Фінанси та кредит» на цю земельну ділянку.

Як стало відомо позивачу, 20.09.2017 ОСОБА_2 та Галфіна Бізнес ЛТД уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої по вул. Панфіловців, 43, 43/1 у Печерському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_1 загальною площею 0,1000 га (посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари О.І. за реєстровим № 81), на підставі якого прийнято рішення № 37185135 від 20.09.2017 про держану реєстрацію за Галфіна Бізнес ЛТД права власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Панфіловців, 43, 43/1 у Печерському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_1 загальною площею 0,1000 га.

Однак станом на 20.09.2017 особою, яка мала право розпоряджатися цією земельною ділянкою був позивач. Таким чином об'єкт нерухомого майна вибув з володіння власника поза його волею, що є підставою для визнання недійсним вищевказаного договору.

В подальшому спірна земельна ділянка припинила своє існування як окремий об'єкт нерухомого майна в результаті її поділу.

Так в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за Галфіна Бізнес ЛТД зареєстровані дві земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_2 та кадастровий номер НОМЕР_2 по 0,05 га кожна.

Таким чином визнання права власності за позивачем на об'єкт нерухомого майна, який наразі не існує не є ефективним способом захисту та не призведе до відновлення порушених прав позивача.

Згідно з ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Відповідно до ст. ст. 4, 45 ГПК України, сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями.

Водночас, згідно зі ст. 20 ГПК України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем.

Стороною спірного договору є ОСОБА_2 як фізична особа, яка не є підприємцем, що свідчить про неможливість залучення його до участі у господарській справі як відповідача.

Пунктом 1 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі закриття провадження у справі.

Повернення сплаченої суми судового збору здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади із забезпечення реалізації державної фінансової політики.

Керуючись ст. ст. 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», суд

ПОСТАНОВИВ:

Закрити провадження у справі № 910/16386/17.

Роз'яснити, що вимоги про недійсність договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного ОСОБА_2 та Галфіна Бізнес ЛТД, та вимог про скасування державної реєстрації, як похідні вимоги від вимог про визнання недійсним договору, відносяться до юрисдикції загальних судів за встановленою територіальною підсудністю.

Повернути публічному акціонерному товариству «Банк «Фінанси та кредит» (вул. Січових Стрільців, 60, м. Київ, 04050, код 09807856) з Державного бюджету України 1 600 (одну тисячу шістсот) грн. судового збору, сплаченого згідно із платіжним дорученням № 25307 від 23.11.2017.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2017.

Ухвала набрала законної сили 21.05.2018.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана протягом 10 днів з дня її проголошення в порядку, передбаченому підпунктом 17.5 пункту 17 розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 29.05.2018.

Суддя С. А. Ковтун