ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2018м. ДніпроСправа № 904/234/18

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Бєлік В.Г. за участю секретаря судового засідання Ільєнко Д.Ю.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлокомцентр", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Комунального підприємства "Кривбасводоканал", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про спонукання укласти договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення № 182-17 від 01.12.2017 року

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 01 від 02.01.2018, представник.

від відповідача: ОСОБА_2 довіреність № 12 від 04.01.2018, представник.

СУТЬ СПОРУ:

19.01.2018 Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлокомцентр" звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Комунального підприємства "Кривбасводоканал" просить вважати укладеним договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення № 182-17 від 01.12.2017.

Заявлені позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач відмовляється від укладання спірного договору, що позбавляє права позивача на отримання послуг холодного водопостачання і водовідведення.

Розпорядженням № 75 від 24.01.2018 призначено повторний автоматичний розподіл справи, у зв'язку з перебуванням судді Рудь І.А. на лікарняному.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.01.2018 головуючим суддею (суддею-доповідачем) визначено ОСОБА_3

Ухвалою суду від 25.01.2018 відкрито провадження у справі. Справа розглядатиметься за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 20.02.2018 об 11:00год.

Ухвалою суду від 20.02.2018 відкладено підготовче засідання до 13.03.2018 о 11:00год.

20.03.2018 представник відповідача подав до суду клопотання про залучення додаткових доказів до матеріалів справи.

Представники сторін у судове засідання не з'явилися, 22.03.2018 електронним засобом зв'язку направили до канцелярії суду клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 22.03.2018 продовжено строк розгляду підготовчого провадження на 30 днів до 26.04.2018 включно. Відкладено розгляд справи на стадії підготовчого засідання до 05.04.2018 об 11:00год.

05.04.2018 представник відповідача подав до канцелярії суду клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

05.04.2018 представник позивача подав до канцелярії суду спростування заперечень на відзив відповідача та клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

У судовому засіданні 05.04.2018 оголошено перерву до 16.04.2018р. об 11:00 год.

16.04.2018 представник відповідача подав до канцелярії суду клопотання про витребування документів та клопотання про відкладення розгляду справи.

Суд ухвалив відкласти розгляд зазначених клопотань до з'ясування фактичних обставин у справі.

16.04.2018 представник позивача подав до канцелярії суду клопотання про долучення документів до матеріалів справи та спростування на клопотання відповідача про долучення документів до матеріалів справи.

У судовому засіданні 16.04.2018 оголошено перерву до 26.04.2018р. о 14:30 год.

У судовому засіданні представники сторін підтвердили, що ними були надані всі можливі та допустимі докази.

Судом були визначені всі необхідні обставини у справі та зібрані відповідні докази, що є підставою для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Ухвалою суду від 26.04.2018 закрито підготовче провадження. Призначено справу до судового розгляду по суті на 07.05.2018 о 12:00год.

Завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат (ст. 194 Господарського процесуального кодексу України).

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, визнаними судом достатніми, в порядку, вищевизначеному чинними правовими нормами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач направив відповідачу два екземпляри договору № 182-17 від 01.12.2017 про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення для підписання з супровідним листом № 1326 від 04.12.2017

29.12.2017 позивач отримав від відповідача один екземпляр договору № 182-17 від 01.12.2017 про надання послуг централізованого постачання холодної води і водовідведення з приміткою про протокол розбіжностей та два примірника протоколу розбіжностей до вказаного договору.

Протоколом узгодження розбіжностей ТОВ "Житлокомцентр" не прийняло пропозиції викладені в протоколі розбіжностей відповідача.

На думку позивача проект узгодження розбіжностей запропонований в протоколі розбіжностей КП "Кривбасводоканал" до договору № 182-17 від 01.12.2017 не відповідає типовому договору затвердженому Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 630 від 21.07.2005.

Сторони не дійшли згоди з наступних пунктів договору, преамбула, 6, 14, 15, пп.6 п.16, пп.5 п.17, пп.2 п.19, пп.2 п.18, пп.8 п.19, пп.9 п.19, п.22 .

У зв'язку з тим, що у двадцятиденний строк сторони не досягли домовленості щодо умов договору № 182-17 позивач був змушений звернутися до господарського суду для вирішення переддоговірного спору.

Вивчивши матеріали справи та документи надані сторонами в ході судового засідання, заслухавши представників сторін, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позову на підставі наступного.

Відповідно до ч.1 ст.626, ч.1 ст. 627, ч.1 ст. 638 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Як вбачається з матеріалів справи, при укладанні спірного договору сторони не дійшли згоди стосовно його умов.

Статтею 187 Господарського кодексу України встановлено, що спори, які виникають при укладанні господарських договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону розглядаються судом.

Згідно з ч. 2 ст. 649 Цивільного кодексу України, розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору не на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.

Пунктом 2.1. Правил від 27.06.2008р. № 190 "Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України" договірні відносини щодо користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення здійснюються виключно на договірних засадах відповідно до Законів України "Про питну воду та питне водопостачання" та "Про житлово-комунальні послуги".

Статтею 19 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання " встановлено, що послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з: підприємствами, установами, організаціями, що безпосередньо користуються централізованим питним водопостачанням; підприємствами, установами або організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває житловий фонд і до обов'язків яких належить надання споживачам послуг з питного водопостачання та водовідведення; об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об'єднаннями власників житла, яким передано право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів; власниками будинків, що перебувають у приватній власності. Договір про надання послуг з питного водопостачання укладається безпосередньо між підприємством питного водопостачання або уповноваженою ним юридичною чи фізичною особою і споживачем, визначеним у частині першій цієї статті. Порядок надання споживачам

Відповідно до ст. 181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками.

Проект договору може бути запропонований будь-якою із сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Згідно п.3 ст. 179 Господарського кодексу України, укладення господарського договору є обов'язковим лише для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. При цьому, при укладенні господарських договорів, відповідно до п. 4 цієї норми, зміст договору визначається на основі, зокрема: вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству; типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.

Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. №630 встановлено, що послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Ці Правила регулюють відносини між суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг ( виконавець), і фізичною або юридичною особою ( споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення ( послуги).

Таким чином, надання послуг з централізованого водопостачання холодної води і водовідведення, які є одним із різновидів житлово-комунальних послуг, має відбуватися виключно на договірних засадах; умови ж укладеного договору обов'язково мають відповідати умовам типового договору, тобто умови укладеного між сторонами договору за своїм змістом не мають бути абсолютно тотожними умовам типового договору (законодавець дозволяє сторонам конкретизувати ці умови), проте, мають зберігати загальний зміст типового договору.

Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630.

Відповідно до ч.4 ст.179 Господарського кодексу України при укладенні типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно до статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач комунальних послуг зобов'язаний укласти договір та оплачувати спожиті комунальні послуги.

Обговоривши в судовому засіданні спірні умови договору з представниками сторін, суд вважає за можливе частково задовольнити позов з огляду на таке.

Позивач заперечує проти зазначення у преамбулі договору переліку нормативних актів, якими відповідач керується під час надання послуг з водопостачання та водовідведення.

Діюче цивільне законодавство не передбачає зазначення у договорі переліку нормативної бази, якою сторони керуються під час дії договору. До того ж, в умовах змінюваності законодавства України, не є необхідним зазначати у договорі весь перелік нормативних актів, що діють в момент укладення договору та можуть бути змінені або скасовані протягом його дії.

Отже, суд вважає за можливе викласти преамбулу спірного договору в редакції запропонованій позивачем, а саме:

- Комунальне підприємство "КРИВБАСВОДОКАНАЛ" в особі начальника відділу по укладенню договорів зі споживачами ОСОБА_4, що діє на підставі довіреності № 67 від 24.11.2016 (далі виконавець). З однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОКОМЦЕНТР" в особі директора ОСОБА_5, що діє на підставі статуту з другої сторони, уклали цей договір про нижченаведене

Сторони не дійшли згоди стосовно порядку зміни тарифів з оплати отриманих послуг. Відповідач наполягає на повідомленні про зміну тарифу листом та зміну умови про ціну договору в односторонньому порядку, тоді як позивач вважає, що обов'язково має бути укладено додаткову угоду до договору, яка визначає нову ціну з послуг водопостачання та водовідведення та момент з якого така ціна діє.

Суд вважає, що проект цього пункту договору в редакції позивача відповідає вимогам Цивільного кодексу України з огляду на таке.

Відповідно до ст. 632 Цивільного кодексу України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Згідно з п. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України, у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Тобто момент зміни умов договору, а саме ціни договору законодавець пов'язує з моментом про який домовились сторони у договорі, в тому числі з моменту встановлення нових тарифів, чого не заперечує позивач. Тому п.6 договору має бути викладений у редакції позивача:

- п.6. Зміна тарифів відбувається з моменту набуття чинності відповідної постанови Компетентного органу, яким є Національна комісія що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та житлово-комунальних послуг. У випадку зміни тарифів на послуги водопостачання та водовідведення Виконавець письмово повідомляє про це Споживача, з послідуючим укладанням додаткової угоди. Споживач здійснює оплату за надані послуги по новим тарифам з моменту узгодження в договорі нових зобов'язань.

Редакція п. 14 спірного договору викладена відповідачем повністю відповідає вимогам Цивільного та Господарського кодексів України та Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, що є підставою для викладення цього пункту договору в цій редакції :

- п.14 за несвоєчасне внесення плати за послуги централізованого водопостачання та водовідведення споживач сплачує на рахунок виконавця пеню у розмірі 0,01 відсотків за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

Узгоджуючи випадки проведення перерахунку розміру плати за отримані послуги з водопостачання та водовідведення суд дійшов висновку про обґрунтованість позиції позивача.

Так, відповідач наполягає на внесення до підстав перерахунку суми плати за свої послуги ще тимчасову відсутність приладів обліку у споживача, тоді як позивач має на увазі лише ті випадки, коли послуги надаються не в повному обсязі або неналежної якості, що було з'ясовано в судовому засіданні та узгоджено представниками. Тому п.15 спірного договору має бути викладений в наступній редакції

- п.15 у разі ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, виконавець проводить перерахунок розміру плати.

Сторони не дійшли згоди щодо права споживача на зменшення розміру плати в разі ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання (п.п.4 п. 16 спірного договору) Відповідач пропонує виключити цей пункт із договору.

Відповідно до ст. 906 Цивільного кодексу України, виконавець, який порушив договір про надання послуг за плату при здійсненні ним підприємницької діяльності, відповідає за це порушення, якщо не доведе, що належне виконання виявилося неможливим внаслідок непереборної сили, якщо інше не встановлено договором або законом.

Тобто, право позивача на зменшення плати в разі надання неякісної послуги відповідачем відповідає вимогам діючого законодавства, що є підставою для викладення п.п. 4 п. 16 спірного договору в редакції позивача.

Що стосується пп.6 п.16 договору, в судовому засіданні після обговорення змісту та причин незгоди дійшли до компромісної редакції цього пункту, а саме права позивача на:

- пп.6 п.16 несплату вартості послуг за період тимчасової відсутності споживача (у разі відключення виконавцем холодної і опломбування запірних вентилів) у приміщенні або будинку та відновлення надання відповідних послуг шляхом зняття пломб за власний рахунок згідно з письмовою заявою;

Позивач в протоколі узгодження розбіжностей не погодився з пропозицією відповідача про виключення з тексту договору п.п.7. п.16, яким передбачено його право в разі тимчасової відсутності на підставі його заяви на зменшення плати за послуги.

Обговоривши в судовому засіданні зміст цього пункту договору та підстави з яких виходили сторони під час внесення своїх пропозицій було досягнуто згоди про прийняття позиції відповідача та виключити цей пункт із умов договору.

Відповідач також пропонував виключити з договору п.п.9. п. 16, який передбачає право позивача на установлення квартирних засобів обліку води та взяття їх на абонентський облік

Порядок ведення комерційного, у тому числі розподільного, обліку послуг з централізованого водопостачання визначено у Законі України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». Цим Законом встановлений порядок оснащення будівель вузлами комерційного обліку та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку.

Отже, право на ведення комерційного обліку споживання питної води визначено законом. В той же час позивач плутає облік побутового споживача послуг з водопостачання, оскільки вимагає визнання його права на квартирні засоби обліку.

За таких обставин суд вважає за можливе викласти цей пункт договору у такій редакції:

- установлення засобів обліку води та взяття їх на абонентський облік

З урахуванням узгодження п.п. 9.п.16 договору, який відповідач пропонував виключити, суд вважає за потрібне викласти п.п. 10. п. 16 спірного договору стосовно права позивача у такий редакції

- установлення засобів обліку води та взяття їх на абонентський облік.

Надаючи оцінку суперечкам сторін щодо їх обов'язків, викладених в п. 17 спірного договору суд виходить з такого.

пп.5 п.17 має бути викладений в редакції відповідача, оскільки кореспондує праву позивача на встановлення комерційних вузлів обліку питної води, а саме

- забезпечувати цілісність засобів обліку води та не втручатися в їх роботу;

Що стосується обов'язку споживача повідомляти у десятиденний строк виконавця про втрату або отримання права на пільги про який йдеться в п.п.7 п.17 спірного договору, то діюче законодавство не передбачає пільг зі сплати комунальних послуг, до яких відносяться послуги з водопостачання та водовідведення для юридичних осіб. Тому вимога відповідача про виключення цього пункту із договору є обґрунтованою.

Після спільного обговорення в судовому засіданні сторони дійшли згоди щодо викладення пп.2 п.18 спірного договору в такій редакції:

- щодо права виконавця вносити за погодженням із споживачем зміни у цей договір;

Суд з урахуванням раніше викладеного щодо приладів комерційного обліку спожитої води вважає за потрібне викласти п.п. 61 п.18 договору в наступній редакції:

- здійснювати перевірку показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором.

Також сторонами досягнуто згоди щодо змісту пп.2 п.19 договору, а саме:

- інформувати споживача про здійснення перевірки показань засобів обліку, адресу та номер телефону диспетчерської, аварійної або аварійно-диспетчерської служби (зазначаються в договорі і рахунках на сплату послуг);

Позивач наполягає на встановленні зобов'язання виконавця (відповідача) в п.п. 4 п. 19 договору контролювати установлені міжповіркові інтервали, проводити періодичну повірку квартирних засобів обліку, їх обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж\

Відповідач в судовому засіданні надав згоду на викладення цього пункту у такій редакції:

- контролювати установлені міжповіркові інтервали.

Що стосується проведення повірки розрахункових приладів, то вона проводиться в порядку та особами визначеними в Законі України «Про метрологію та метрологічну діяльність». Відповідач не є особою, що проводить метрологічну діяльність.

Щодо вимог позивача про внесення до договору п.п. 5 п. 19 договору щодо зобов'язання відповідача проводити два рази на рік перевірку стану мереж водопостачання та водовідведення, що знаходиться в зоні обслуговування Виконавця, із складенням відповідного акта, суд вважає їх обґрунтованими з огляду на вимоги Закону України «Про житлово-комунальні послуги»

Згідно з п. 2 ч.2 ст. 21 цього Закону, виконавець зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень.

Отже п.п. 5 п. 19 має бути викладений в редакції позивача.

Після обговорення в судовому засіданні доводів сторін стосовно зобов'язання відповідача суд дійшов висновку про викладення п.п. 6 п.19 спірного договору в такій редакції:

- узгодити із споживачем не пізніше ніж за три робочих дні до проведення планових робіт всередині приміщення/час доступу до такого приміщення з наданням йому відповідного письмового повідомлення

Враховуючи, що зміст зобов'язання виконавця викладений в п.п.8.п.19 спірного договору кореспондує змісту права споживача, викладеному в п.п.6. п.16 суд вважає за можливе викласти п.п.8.п.19 договору в такій редакції:

- відновлювати надання послуг за письмовою заявою споживача шляхом зняття пломб із запірних вентилів.

Сторонами в судовому засіданні узгоджено зміст пп.9 п.19договору в такий редакції:

- забезпечувати за заявою споживача взяття у тижневий строк на абонентський облік засобів обліку;

Обов'язок виконавця утримувати мережі, що відносяться до зони обслуговування Виконавця, у належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт встановлений в Законі України «Про житлово-комунальні послуги» про що йшлося раніше, тому вимога позивача про викладення п.п. 10 п.19 спірного договору є обґрунтованою.

Зміст п.п. 14 п. 19 договору дублює зміст п.п.7 п. 16, який виключений з договору, тому і цей підпункт має бути виключений, як того вимагає відповідач.

Зміст п.п.19.п.19 договору погоджено сторонами в судовому засіданні, а саме:

- сплачувати споживачу неустойку (штраф, пеню) у разі ненадання послуг або надання послуг неналежної якості у порядку та у випадках, передбачених законодавством і цим договором;

Після обговорення в судовому засіданні сторони дійшли згоди про викладення п.22 договору в такий редакції:

- Точками розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві, є:

1) у багатоквартирному будинку послуги з:

постачання холодної - після першої водозапірної арматури на відгалуженні від стояка у приміщені споживача;

водовідведення - зливний отвір санітарно-технічних приладів;

2) в окремо розташованій нежитловий будівлі - місце підключення відповідної інженерної мережі будинку до мережі виконавця.

Згідно ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

На підставі ст. 86 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги позивача частково.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін.

Враховуючи, що судом були відхилені як частина вимог позивача, так і частина заперечень відповідача судовий збір покладається на обидві сторони в рівних частинах.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 120, 123, 129, 178, 233, 238, 239, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Вважати укладеним Договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення № 182-17 від 01.12.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Житлокомцентр" (50031, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Січеславська, 4А, ) та Комунальним підприємством "Кривбасводоканал" (52500, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Єсеніна, 6А, ) на умовах поданого позивачем проекту договору про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення № 182-17 від 01.12.2017 у наступній редакції:

Комунальне підприємство «КРИВБАСВОДОКАНАЛ» в особі начальника відділу по укладенню договорів зі споживачами ОСОБА_4, що діє на підставі довіреності № 67 від 24.11.2016 (далі виконавець). З однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» в особі директора ОСОБА_5, що діє на підставі статуту з другої сторони, уклали цей договір про нижченаведене

Предмет договору

1. Виконавець зобов'язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості: послуги з централізованого холодної та гарячої води і водовідведення на власні потреби, а споживач зобов'язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені цим договором.

2. Суб'єкт користування послугами: ТОВ "Житлокомцентр".

3. Характеристика об'єкта надання послуг: нежитлові приміщення за адресами:

- вул. Січеславська,4А,

- вул.Січеславська,6,

- вул. Юних Моряків,8,

- вул. Едуарда Фукса,43А,

- вул. Миколи Світальського,7Б,

- Бульвар Маршала Василевського,24.

4. Характеристика засобів обліку води і теплової енергії: засоби обліку відсутні.

Тарифи на послуги та їх загальна вартість

5. Тарифи на послуги становлять:

1) з централізованого постачання холодної води 4,32 гривень за куб. метр (без ПДВ);

2) з централізованого водовідведення 4,76 гривень за куб. метр (без ПДВ) .

3) з централізованого водопостачання (з використанням внутрішньобудинкових мереж) 5,50 грн. за 1 куб.метр (з ПДВ);

4) з централізованого водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових мереж) 6,05 грн. за 1 куб.метр (з ПДВ);

Розмір щомісячної плати , у разі відсутності засобів обліку , визначається згідно з нормативними обсягами споживання.

6. Зміна тарифів відбувається з моменту набуття чинності відповідної постанови Компетентного органу, яким є Національна комісія що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та житлово-комунальних послуг. У випадку зміни тарифів на послуги водопостачання та водовідведення Виконавець письмово повідомляє про це Споживача, з послідуючим укладанням додаткової угоди. Споживач здійснює оплату за надані послуги по новим тарифам з моменту узгодження в договорі нових зобов'язань.

7. Плата за надані послуги за наявності засобів обліку води справляється за їх показаннями .

Показання засобів обліку щомісяця знімаються Споживачем та зазначаються Виконавцю письмово, або надаються виконавцю будь-яким іншим способом (за допомогою телефонного зв'язку, електронних сервісів, запроваджених виконавцем, тощо).

8. Наявність пільг з оплати послуг -відсутні.

Оплата спожитих послуг

9. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше _20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем).

10. Послуги оплачуються у безготівковій формі.

11. За наявності засобів обліку води справляння плати здійснюється за їх показниками у разі їх відсутності по нормативним обсягам .

12. Визначення обсягу спожитих послуг з централізованого водопостачання та водовідведення здійснюється на підставі даних засобів обліку холодної води .

13. Плата за послуги вноситься на р/р в ПАТ "ПУМБ" м. Київ МФО 334851.

14. За несвоєчасне внесення плати за послуги централізованого водопостачання та водовідведення споживач сплачує на рахунок виконавця пеню у розмірі 0,01 відсотків за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

15. У разі ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, виконавець проводить перерахунок розміру плати.

Права та обов'язки сторін

16. Споживач має право на:

1) отримання своєчасно та належної якості послуг згідно із законодавством та умовами цього договору;

2) отримання в установленому законодавством порядку інформації про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості;

3) відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуг;

4) зменшення розміру плати в разі ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання;

5) усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг протягом установленого Кабінетом Міністрів України строку;

6) несплату вартості послуг за період тимчасової відсутності споживача (у разі відключення виконавцем холодної і опломбування запірних вентилів) у приміщенні або будинку та відновлення надання відповідних послуг шляхом зняття пломб за власний рахунок згідно з письмовою заявою;

9) установлення засобів обліку води та взяття їх на абонентський облік;

10) періодичну повірку, обслуговування та ремонт квартирних засобів обліку води, у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж;

11) ознайомлення з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг;

12) внесення за погодженням з виконавцем у договір змін, що впливають на розмір плати за послуги;

13) звільнення від плати за послуги у разі їх ненадання та отримання компенсації за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт;

14) укладення з виконавцем договору про заміну або ремонт технічно несправних санітарно-технічних приладів, пристроїв, обладнання та квартирних засобів обліку.

17. Споживач зобов'язаний:

1) оплачувати послуги в установлений договором строк;

2) повідомляти виконавця про кількість осіб, що працюють за адресами споживання холодної води, а також протягом місяця про зміни, що відбулися у стані підсобного господарства і санітарно-технічного та інженерного обладнання (за умови проведення розрахунків за надані послуги згідно з нормативами (нормами) споживання);

3) забезпечити доступ до відповідної інженерної мережі, арматури, квартирних засобів обліку води, представників виконавця за наявності в них відповідного посвідчення для

ліквідації аварій - цілодобово;

встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного та профілактичного огляду, зняття контрольних показань засобів обліку води - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

4) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

5) забезпечувати цілісність засобів обліку води та не втручатися в їх роботу;

6) у разі - несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню в установленому законом та цим договором розмірі;

8) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

9) за власний рахунок проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання, що вийшли з ладу з його вини;

10) своєчасно проводити підготовку приміщень Споживача і його санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

11) у разі встановлення виконавцем факту несанкціонованого втручання в роботу засобів обліку води відшкодовувати вартість робіт з проведення їх експертизи, метрологічної повірки та ремонту згідно із законодавством;

12) відшкодовувати виконавцю витрати з проведення аналізу якісних показників послуг у разі необґрунтованості претензій.

18. Виконавець має право:

1) нараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому законодавством і цим договором;

11 ) здійснювати нарахування за надані послуги за розрахунковий період;

2) щодо права виконавця вносити за погодженням із споживачем зміни у цей договір;

3) вимагати від споживача дотримання нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

4) вимагати від споживача своєчасного усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості відповідних робіт;

5) доступу до приміщення споживача для ліквідації аварій, у тому числі несанкціонованого, відповідно до встановленого законом порядку усунення недоліків у роботі санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного та профілактичного огляду і перевірки показань квартирних засобів обліку води відповідно до законодавства;

6) у разі виникнення сумнівів щодо правильності показань квартирних засобів обліку води звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх

технічного стану та метрологічної повірки;

61) здійснювати перевірку показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором.

19. Виконавець зобов'язаний:

1) своєчасно надавати споживачу послуги в установлених обсягах, належної якості, безпечні для його життя, здоров'я та які не спричиняють шкоди його майну, відповідно до вимог законодавства, Правил та цього договору;

2) інформувати споживача про здійснення перевірки показань квартирних засобів обліку, адресу та номер телефону диспетчерської, аварійної або аварійно-диспетчерської служби (зазначаються в договорі і рахунках на сплату послуг);

21) після отримання показань квартирних засобів обліку, якщо вони відрізняються від розрахованих за показаннями будинкового лічильника, виконавець здійснює коригування плати за надану послугу в наступному розрахунковому періоді шляхом зменшення або збільшення обсягів спожитої споживачем послуги, що відображається окремо у виставленому рахунку (платіжному документі) наступного періоду;

3) надавати споживачеві в установленому порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру тарифів, нормативи (норми) споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості, якісні показники надання послуг, граничні строки усунення аварій або інших порушень порядку надання послуг, можливі способи передачі показань квартирних засобів обліку (шляхом заповнення відповідних граф у платіжних документах, за допомогою телефонного зв'язку чи електронних сервісів, запроваджених виконавцем, тощо), а також інформацію про Правила (зазначається у цьому договорі, а також розміщується на дошці оголошень у приміщенні виконавця);

4) контролювати установлені міжповіркові інтервали;

5) проводити два рази на рік перевірку стану мереж водопостачання та водовідведення, що знаходиться в зоні обслуговування Виконавця, із складенням відповідного акта;

6) узгодити із споживачем не пізніше ніж за три робочих дні до проведення планових робіт всередині приміщення/час доступу до такого приміщення з наданням йому відповідного письмового повідомлення;

7) повідомляти споживача про плановану перерву в наданні послуг через засоби масової інформації, а також письмово не пізніше ніж за 10 днів до її настання (крім перерви, що настає внаслідок аварії або дії непереборної сили) із зазначенням причини та часу перерви в наданні послуг;

8) відновлювати надання послуг за письмовою заявою споживача шляхом зняття пломб із запірних вентилів;

9) забезпечувати за заявою споживача взяття у тижневий строк на абонентський облік засобів обліку;

10) утримувати мережі, що відносяться до зони обслуговування Виконавця, у належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт;

11) інформувати споживача протягом доби з дня виявлення недоліків у роботі інженерних систем та/або інженерного обладнання, що розташовані за межами багатоквартирного будинку або житлового будинку (у разі його особистого звернення -невідкладно), про причини та очікувану тривалість зупинення надання послуг або обмеження їх кількості, а також про причини порушення якісних показників надання послуг;

12) усувати аварії та інші порушення порядку надання послуг, а також виконувати заявки споживачів у строк, установлений законодавством і цим договором;

13) вести облік скарг (заяв, вимог, претензій) споживачів щодо кількості та якості надання послуг, а також облік їх виконання;

15) звільняти від плати за послуги у разі їх ненадання та виплачувати компенсацію за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт;

16) проводити перерахунок розміру плати за надання послуг у разі ненадання їх або надання не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України та визначеному цим договором;

17) своєчасно проводити за власний рахунок роботи з усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

18) відшкодовувати збитки, завдані майну та/або приміщенню споживача внаслідок неналежного надання або ненадання послуг, в порядку та розмірі, які визначаються відповідно до законодавства і цього договору;

19) сплачувати споживачу неустойку (штраф, пеню) у разі ненадання послуг або надання послуг неналежної якості у порядку та у випадках, передбачених законодавством і цим договором;

20) виконувати інші обов'язки відповідно до законодавства та цього договору.

Відповідальність сторін

21. Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за:

1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2) несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені;

3) втручання у роботу засобів обліку води;

4) порушення зобов'язань, установлених законодавством і цим договором.

21. Виконавець несе відповідальність у разі:

1) неналежного надання або ненадання послуг, що призвело до заподіяння збитків, завданих майну та/або приміщенню споживача - шляхом відшкодування збитків;

2) надання послуг не в повному обсязі, зниження їх якості, зокрема зниження їх кількісних та/або якісних показників - шляхом зменшення розміру плати та виплати споживачеві компенсації за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі, встановленому законодавством, _100 відсотків місячної плати за послугу за кожну добу її ненадання;

3) порушення прав споживачів згідно із законодавством;

4) порушення зобов'язань, установлених цим договором або законодавством.

Точки розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві

22. Точками розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві, є:

1) у багатоквартирному будинку послуги з:

постачання холодної - після першої водозапірної арматури на відгалуженні від стояка у приміщені споживача;

водовідведення - зливний отвір санітарно-технічних приладів;

2) в окремо розташованій нежитловий будівлі - місце підключення відповідної інженерної мережі будинку до мережі виконавця.

Порядок встановлення факту неналежного надання або ненадання послуг та розв'язання спорів

23. У разі неналежного надання або ненадання послуг виконавцем споживач повідомляє про це виконавця в усній формі за допомогою телефонного зв'язку чи у письмовій формі за адресами, що зазначені в цьому договорі.

У повідомленні зазначається назва, юридична адреса споживача, а також найменування виду неналежно наданої або ненаданої послуги. Повідомлення споживача незалежно від його форми (усна або письмова) обов'язково реєструється представником виконавця у журналі реєстрації заявок споживачів. Представник виконавця зобов'язаний повідомити споживачеві відомості про особу, яка прийняла повідомлення (прізвище, ім'я та по батькові), реєстраційний номер повідомлення та час його прийняття.

24. Представник виконавця, якому відомі причини неналежного надання або ненадання послуг, зобов'язаний невідкладно повідомити про це споживача та зробити відповідну відмітку в журналі реєстрації заявок, що є підставою для визнання виконавцем факту неналежного надання або ненадання послуг.

25. Представник виконавця, якому не відомі причини неналежного надання або ненадання послуг, зобов'язаний узгодити з виконавцем точний час та дату встановлення факту ненадання послуг, надання їх не у повному обсязі або перевірки кількісних та/або якісних показників надання послуг. У разі необхідності проведення такої перевірки у приміщенні споживача представник виконавця повинен з'явитися до споживача не пізніше визначеного у договорі строку.

26. У разі незгоди з результатами перевірки кількісних та/або якісних показників надання послуг споживач і виконавець визначають час і дату повторної перевірки, для проведення якої запрошується представник уповноваженого органу виконавчої влади та/або органу місцевого самоврядування, а також представник об'єднання споживачів. За результатами проведення повторної перевірки складається акт про неналежне надання або ненадання послуг, який підписується споживачем (його представником), представником виконавця, представниками уповноваженого органу виконавчої влади та/або органу місцевого самоврядування, а також представником об'єднання споживачів.

27. За результатами перевірки складається акт-претензія про неналежне надання або ненадання послуг (далі - акт-претензія), який підписується споживачем та представником виконавця згідно з додатком 2 до Правил. Акт-претензія складається у двох примірниках по одному для споживача та виконавця.

28. У разі неприбуття представника виконавця в установлений договором строк для проведення перевірки кількісних та/або якісних показників або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії такий акт вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.

29. Акт-претензія реєструється уповноваженими особами виконавця у журналі реєстрації актів-претензій згідно з додатком 3 до Правил. Виконавець зобов'язаний розглянути такий акт і повідомити протягом трьох робочих днів споживача про її задоволення або про відмову у задоволенні з обґрунтуванням причин такої відмови. У разі ненадання протягом установленого строку виконавцем відповіді вважається, що він визнав викладені в акті-претензії факти неналежного надання або ненадання послуг. Спори щодо задоволення претензій споживачів розв'язуються у суді. Споживач має право на досудове розв'язання спору шляхом задоволення пред'явленої претензії.

Форс-мажорні обставини

30. Сторони звільняються від відповідальності згідно з цим договором у разі настання дії непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги згідно з умовами договору.

Строк дії договору

31. Цей договір укладається на один рік і набирає чинності з дня його укладення. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду.

32. Договір може бути розірваний достроково у разі:

зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугами виконавця;

переходу права власності (користування, оренди) на приміщення до іншої особи; невиконання умов договору сторонами договору.

33. Договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у споживача, другий - у виконавця.

Інші умови

В решті позову відмовити.

Стягнути з Комунального підприємства "Кривбасводоканал" (52500, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Єсеніна, 6А, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлокомцентр" (50031, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Січеславська, 4А, ) судовий збір у розмірі 881,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до статті 241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 17.05.2018

Суддя ОСОБА_3