ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.05.2018 Справа № 920/1150/17

Господарський суд Сумської області у складі судді Соп'яненко О.Ю., при секретарі судового засідання Середі І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Сумської області матеріали справи № 920/1150/17

за позовом: Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, м. Суми,

до відповідача:Фізичної особи-підприємця Градуна Артема Ігоровича, м. Суми,

про стягнення 64 793,73 грн. заборгованості по договору оренди УМКВ-0832 нерухомого комунального майна від 21.08.2015,

за участю представників сторін:

від позивача: Парфененко М.С. (довіреність № 06.01-27/27 від 29.12.2017);

від відповідача: не з'явився;

встановив:

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача 64 793,73 грн., з яких: 59 886,26 грн. заборгованості з орендної плати, 4 908,47 грн. пені, нарахованих у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди УМКВ-0832 нерухомого комунального майна від 21.08.2015, а також стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 11.01.2018 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 08.02.2018.

Ухвалою продовжено строк проведення підготовчого провадження у даній справі на 30 днів.

Ухвалою господарського суду від 26.03.2018 було закрито підготовче провадження.

Ухвалою господарського суду від 17.04.2018 розгляд справи по суті відкладено на 15.05.2018.

В судовому засіданні представник позивача підтримав поданий позов.

Відповідач в судове засідання не прибув, поштові відправлення повертаються на адресу суду з відміткою на поштовому конверті «За закінченням терміну зберігання».

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

21.08.2015 року між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та ФОП Градун А.Г. було укладено договір оренди № УМКВ-0832, відповідно до якого відповідач отримав в оренду нежмилове приміщення площею 135,8 кв.м, що розташоване в будинку № 15 по вул. Воскресенська у м. Суми за цільовим призначенням - для розміщення закладу громадського харчування, офісного приміщення.

Факт передачі приміщення відповідачу підтверджено актом приймання-передачі нерухомого майна від 21.08.2015 року, який є додатком № 3 до договору оренди нерухомого майна.

Строк дії договору встановлено до 21.07.2018.

Рішенням Сумської міської ради від 04.05.2016 року № 735-МР управління майна комунальної власності Сумської міської ради реорганізовано шляхом приєднання його до новоствореного Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради з 05.05.2016.

Відповідно до п. 1.8 Положення про департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради Департамент є правонаступником Управління майна комунальної власності Сумської міської ради по всіх майнових та немайнових правах та обов'язках.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЦК України юридична особа припиняється шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення або ліквідації). У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов'язки переходять до правонаступників.

Таким чином, орендодавцем за договором № УМКВ-0832, у даному випадку, є позивач - Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради.

Позивач вказує, що тривалий час, відповідач не сплачує орендну плату за Договором оренди № УМКВ-0832.

Рішенням господарського суду від 20.02.2017 у справі № 920/1238/16 стягнуто з ФОП Градун А.Г. на користь Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради 40 223,22 грн. основного боргу, 2 529,53 грн. пені за Договором оренди № УМКВ-0832.

Рішенням господарського суду від 04.05.2017 у справі № 920/257/17 розірвано договір оренди від 21.08.2015 № УМКВ-0832.

03.07.2017 між позивачем та відповідачем укладено Угоду про дострокове розірвання договору оренди від 21.08.2015 № УМКВ-0832 та підписано акт приймання-передачі нежитлових приміщень.

Відповідно до п. 4.8 Договору нарахування орендної плати припиняється з дня наступного за днем підписання акту приймання-передачі об'єкта оренди.

Позивач вказує, що заборгованість відповідача за Договором в сумі 64 793,73 грн. нарахована станом на 30.09.2017.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, яка кореспондується з ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно до ст. 285 ГК України та ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить оренду плату незалежно від наслідків господарчої діяльності.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.

З урахуванням всіх обставин справи, позивач подав суду належні докази, які об'єктивно і у визначеному законом порядку підтвердили його позицію, тому вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню в сумі 64 793,73 грн., з яких: 59 886,26 грн. заборгованості з орендної плати, 4 908,47 грн. пені.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача відшкодовуються витрати по сплаті судового збору в сумі 1 600,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 126, 129, 232, 237, 238, 240, 241, 247- 252 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Градуна Артема Ігоровича (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (40009, м. Суми, вул. Садова, 33, ) заборгованість за Договором оренди УМКВ - 0832 від 21.08.2015 в сумі 64 793,73 грн., з яких: 59 886,26 грн. заборгованості з орендної плати, 4 908,47 грн. пені; 1 600,00 грн. - витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Згідно зі ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, встановленому статтями 256-258 ГПК України.

Повний текст рішення складено 17.05.2018.

Суддя О.Ю. Соп'яненко