ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

25 травня 2018 року                                                                      № 912/881/18

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. розглянувши заяву Фермерського господарства "Пацеля" № 5 від 22.05.2018 пр забезпечення позову у справі № 912/881/18

за позовом: Фермерського господарства "Пацеля", 25006, м. Кропивницький, вул. Тараса Карпи, 84, кімн. 411-Б

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, 25006, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26

про визнання договору оренди поновленим, визнання додаткової угоди укладеною,

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Пацеля" звернулось до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою № 7 від 11.04.2018, яка містить вимоги до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим договору оренди землі від 18.02.2008, укладеного між Знам'янською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Пацеля", який зареєстровано за № 12 від 18.02.2008 в Знам'янському міськрайонному відділі КРФ ДП "ЦДЗК" та про визнання укладеною між Фермерським господарством "Пацеля" та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області Додаткової угоди до договору оренди землі від 18.02.2008, укладеного між Знам'янською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Пацеля", який зареєстровано за № 12 від 18.02.2008 в Знам'янському міськрайонному відділі КРФ ДП "ЦДЗК" щодо земельної ділянки загальною площею 100,0026 га, кадастровий номер :02:000:9011, розташованої на території Казарнянської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області в редакції, викладеній позивачем у позовній заяві, з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на приписи ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та зазначив, що продовжує користуватися земельною ділянкою по закінченню строку дії договору оренди землі, тоді як відповідач додаткову угоду про поновлення договору не підписав та зволікає в її укладенні.

Ухвалою господарського суду від 23.04.2018 подану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/881/18; ухвалено розглядати справу №912/881/18 за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою від 22.05.18 зупинено провадження у справі № 912/881/18 до перегляду палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду судових рішень у подібних правовідносинах у іншій справі № 920/739/17.

24.05.2018 на адресу суду надійшла заява Фермерського господарства "Пацеля" № 5 від 22.05.2018 про забезпечення позову, яка містить вимоги наступного змісту:

- заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти будь-які дії щодо відчуження земельної ділянки - кадастровий номер :02:000:9011, площею 100,0026 га, у тому числі шляхом передачі її в оренду, виставлення на торги шляхом продажу права на неї, її поділу, надання у користування фізичним чи юридичним особам, тощо.

Господарський суд, з метою розгляду вказаної заяви, враховуючи встановлений Господарським процесуальним кодексом України дводенний строк для розгляду заяви про забезпечення позову, вважає за необхідне поновити провадження у справі № 912/881/18 та розглянути заяву Фермерського господарства "Пацеля" № 5 від 22.05.2018 про забезпечення позову.

На виконання ч. 5 ст. 139 Господарського процесуального кодексу України позивачем додано до заяви платіжне доручення № 33 від 23.05.2018, що підтверджує сплату судового збору, у встановлених порядку та розмірі.

У поданій заяві про забезпечення позову позивачем зазначено, що у останнього відсутні пропозиції щодо зустрічного забезпечення.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову у даній справі ФГ "Пацеля" зазначає, зокрема, про те, що не дивлячись на судовий спір між сторонами щодо поновлення на новий строк договору оренди землі, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:9011, Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області вживаються заходи щодо продажу прав на цю земельну ділянку на земельних торгах, що підтверджується листом Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області № 18-11-0.24-344/112-18 від 14.03.2018 адресованого голові Казарнянської сільської ради "Про включення земельних ділянок до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які пропонується до продажу права на них на земельних торгах".

За твердженням позивача, такі дії Головного управління свідчать про наміри відповідача відчужити земельну ділянку, яка є предметом спірного договору оренди, що в подальшоу може призвести до ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду у даній справі та порушення майнових прав позивача.

В даному випадку в результаті поділу земельної ділянки, яка є предметом договору оренди землі - відбудеться зміна її межі та площі, припиниться її існування в дійсних межах, відтак, посилання позивача на ч. ч. 1-5 ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" буде мати вигляд безпідставного

При розгляді заяви позивача про забезпечення позову господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії.

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Відповідно до ч. 1 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Господарський суд враховує, що предметом позову у даній справі є, зокрема, визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі (кадастровий номер :02:000:9011), що укладений між Знам'янською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Фермерським господарством "Пацеля", що не визнається Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області, оскільки останнім вживаються заходи щодо поділу та передачі земельної ділянки, яка є предметом договору оренди землі, на земельні торги. Вказане підтверджується листом Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області № 18-11-0.24-344/112-18 від 14.03.2018 адресованого голові Казарнянської сільської ради "Про включення земельних ділянок до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які пропонується до продажу права на них на земельних торгах".

Оскільки відповідач здійснює заходи щодо передачі земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9011 на земельні торги, такі дії у подальшому, у випадку прийняття рішення на користь позивача, можуть утруднити реєстрацію права оренди на цю земельну ділянку за позивачем на підставі прийнятого рішення, оскільки таке право знову потребуватиме захисту шляхом подання позову до осіб, які за результатами проведених торгів отримають право оренди на спірну земельну ділянку.

З огляду на викладене господарський суд дійшов висновку, що невжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти певні дії по розпорядженню земельною ділянкою :02:000:9011, у випадку прийняття рішення на користь позивача не забезпечить реального захисту прав останнього на оренду земельною ділянкою, що є головною метою судочинства. Отже, вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача та забезпечить можливість реального судового захисту.

Таким чином, господарський суд вважає, що наявні достатні підстави для задоволення заяви Фермерського господарства "Пацеля" № 5 від 22.05.2018 про забезпечення позову.

Оскільки обставини, що зумовили зупинення провадження у даній справі на даний час не перестали існувати, господарський суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 912/881/18 до перегляду палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду судових рішень у подібних правовідносинах у іншій справі № 920/739/17.

Керуючись статтями 74, 136, 137, 140, 228, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 912/881/18.

2. Заяву Фермерського господарства "Пацеля" (ідентифікаційний код 32571511) № 5 від 22.05.2018 про забезпечення позову задовольнити.

3. Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти будь-які дії щодо відчуження земельної ділянки - кадастровий номер :02:000:9011, площею 100,0026 га, у тому числі шляхом передачі її в оренду, виставлення на торги шляхом продажу права на неї, її поділу, надання у користування фізичним чи юридичним особам, тощо.

4. Провадження у справі № 912/881/18 за позовом Фермерського господарства "Пацеля" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання договору оренди поновленим, визнання додаткової угоди укладеною зупинити до закінчення перегляду в касаційному порядку палатою щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 920/739/17.

5. Зобов'язати сторін повідомити господарський суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі № 912/881/18.

Дана ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Ухвалу може бути оскаржено протягом десяти днів з дня її проголошення до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Оригінал ухвали направити Фермерському господарству "Пацеля" за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. Тараса Карпи, 84, кімн. 411-Б.

Копію ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26.

Ухвалу підписано 25.05.2018.

Суддя                                                                                   В.В.Тимошевська

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.