ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.05.2018 м. Івано-ФранківськСправа № 909/229/18

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Фанди О.М., секретаря судового засідання Поліводи С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Фізичної особи - підприємця Тринчука Віталія Васильовича, с. Небилів, Рожнятівський район, Івано-Франківська область, 77670,

до відповідача: Перегінської селищної ради, вул. Сагайдачного, 32, смт. Перегінське, Рожнятівський район, Івано-Франківська область,77662,

про визнання права власності на торгове приміщення

за участю:

від позивача: Жидецька Світлана Ростиславівна - адвокат, (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 857, ордер серія ІФ № 043262 від 24.04.2018 року; договір про правову допомогу № 01/2018 від 01.02.2018 року)

від відповідача: Абрам Ольга Василівна - селищний голова, (посвідчення № 1)

установив: фізична особа-підприємець Тринчук Віталій Васильович звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області із позовом до Перегінської селищної ради про визнання права власності на нежитлове приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_2

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником земельної ділянки, на якій збудував нежитлові приміщення, будівництво здійснене з дотриманням цільового використання земельної ділянки без належного дозволу.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, проти позву не заперечував. про що подаввідповідну заяву.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, оцінивши надані докази у справі, суд встановив наступне.

30 жовтня 2013 відповідно до договорів купівлі-продажу позивачем придбано у власнівсть нежитлове приміщення площею 67кв.м, що розташоване в АДРЕСА_3 та земельну ділянку площею 0.2312га кадастровий номер НОМЕР_2

Відповідно до плану прив'язки, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури Рожнятівської РДА, позивачу погоджено влаштування групи павільонів для роздрібної торгівлі загальною площею 287вк.м.

Позивачем збудовано 12 торгових павільонів загальною площею 378кв.м без належної технічної документації.

16 січня 2018 рішенням Перегінської селищної ради № 12 присвоєно поштову адресу на нежитлове приміщення по АДРЕСА_5

Будівля зведена з дотриманням архітектурних, будівельних, санітарних та екологічних норм і відповідає вимогам п. 3 ст. 375 ЦК України, що підтверджується технічним висновком обстеження об'єкту нерухомого нежитлового приміщення в АДРЕСА_4

Позивач володіє та користується будівлею, однак не може зареєструвати право власності внаслідок порушення встановленої процедури отримання дозвільної документації на проведення будівельних робіт.

Позивач звернувся до суду з даним позовом за захистом своїх прав та інтересів, у відповідності до ст.16 ЦК України у вигляді визнання за ним права власності на вищенаведені будівлі як на самочинне будівництво.

Оцінивши наявні у справі матеріали, та норми чинного законодавства України, суд прийшов до висновку про задоволення позову з таких підстав.

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб .

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст.317 ЦК України).

Згідно положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Власність зобов'язує, власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Нормами ст.376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованого Законом України Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції від 17.07.1997 року кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема шляхом визнання права.

Позивач звернувся за захистом свого порушеного права у відповідності до ст. 16 Цивільного кодексу України шляхом визнання права власності на нерухоме майно, яке збудоване самочинно, і обраний спосіб захисту відповідає способу захисту, визначеним у ст.376 Цивільного кодексу України

З огляду на вищенаведене, судом встановлено, що самочинно збудовані будівлі на земельній ділянці, право власності на яку набуте позивачем у законному порядку, суду не наведено обставин та не подано доказів, що зведена будівля порушує права інших осіб, відповідач не заперечує стосовно визнання за позивачем права власності на збудоване самочинно нерухоме майно, відтак право позивача підлягає захисту у встановленому законом порядку.

Таким чином, позов позивачем належним чином обґрунтований та доведений відповідно з вимогами ст.ст. 73, 74, 76 ГПК України, відтак підлягає задоволенню повністю.

Судові витрати відповідно до ч.9 ст. 129 ГПК України суд вважає за правельне залишити за позивачем.

На підставі вищевикладеного у відповідності до ст.ст. 124, 129 Конституції України, ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, керуючись ст.ст. 16, 316, 319, 328, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст.129, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

задовольнити позов Фізичної особи-підприємця Тринчука Віталія Васильовича до Перегінської селищної ради про визнання права власності на нежитлове приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_6

Визнати за Тринчуком Віталієм Васильовичем (АДРЕСА_1, реєстраційний номер НОМЕР_1) право власності на нежитлове приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_2

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 21.05.2018

Суддя Фанда О.М.