ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2018 року м. Черкаси справа № 925/179/18

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Потапенко В.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників учасників справи :

від прокуратури: Бутар В.С. - за посвідченням,

від позивача - не з'явився,

від відповідача - не з'явився,

розглянувши у судовому засіданні в місті Черкаси справу

за позовом Заступника керівника Уманської місцевої прокуратури Черкаської області в інтересах держави в особі Великосевастянівської сільської ради

до Фізичної особи-підприємця Ковальчука Петра Олександровича

про усунення перешкод у користуванні приміщення шляхом звільнення, -

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Уманської місцевої прокуратури Черкаської області звернувся до Господарського суду Черкаської області із позовом в інтересах держави в особі Великосевастянівської сільської ради до Фізичної особи-підприємця Ковальчука Петра Олександровича про усунення перешкод у користуванні приміщення шляхом звільнення, в якому просить зобов"язати Фізичну особу-підприємця Ковальчука Петра Олександровича звільнити частину приміщення першого поверху будівлі дитячого садка "Золота рибка" загальною площею 30,3 кв.м., вартістю 84680 грн., що знаходиться за адресою: вулиця Дзержинського (Св. Покрови), 29а в селі В. Севастянівка Христинівського району Черкаської області.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 03 березня 2018 року порушено провадження у справі №925/179/18, призначено підготовче засідання на 02 квітня 2018 року, встановлено відповідачу строк у п'ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог частини 8 ст.165 ГПК України та направлення його копії позивачу, учасники справи були викликані судом у підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 02 квітня 2018 року закрито підготовче провадження і призначено справу до розгляду по суті на 26 квітня 2018 року, викликано в судове засідання учасників справи.

Згідно рекомендованих повідомлень про вручення поштового відправлення позивач та відповідач 05 квітня 2018 року отримали ухвалу суду від 02 квітня 2018 року.

Представник позивача в судове засідання 26 квітня 2018 року не з'явився, направив до суду заяву від 03.04.2018 №84 , якою позов підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу без їх участі.

Відповідач відзив на позову суду не надав, направив до суду заяву від 03.04.2018 , якою позовні вимоги прокурора визнав у повному обсязі та проти задоволення позову не заперечує.

Згідно положень ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

У судовому засіданні 26 квітня 2018 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду на підставі статті 240 ГПК України.

Заслухавши доводи та пояснення прокурора, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

18.06.2009 між Великосевастянівською сільською радою (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Ковальчуком Петром Олександровичем (Орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності (далі - «Договір»).

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно комунальної власності, а саме: підвальне приміщення, комплексу дитячого садка «Золота рибка», площею 674 кв.м., що перебуває у господарському віданні Великосевастянівської сільської ради, власником якого являється територіальна громада с.Велика Севастьянівка, знаходиться за адресою: вул. Дзержинського (Св. Покрови), буд. 29 а, с. Велика Севастянівка Христинівського району Черкаської області.

Згідно з п.1.2. Договору майно передається в оренду для здійснення комерційної діяльності.

Відповідно до витягу з Інвентаризаційної справ (а.с.45-50) будівля дитячого садка є двоповерховою спорудою та має підвальне приміщення.

12.01.2018 згідно Акту обстеження приміщення дитячого дитсадка «Золота рибка» встановлено, що відповідачем використовується підвальне приміщення згідно Договору, а також використовується частина приміщення, яке знаходиться на 1-поверсі загальною площею 36,1 м2, без договору оренди.

Відповідно до Звіту ПП «ДОМІРЕНТ» про експертно-грошову оцінку частини нежитлової будівлі дитячого садка «Золота рибка», що знаходиться за адресою: с.Велика Севастьянівка, вул..Святої Покрови, 29-а вартість об'єкта оцінки становить 84 680 грн.

Як встановлено судом, між позивачем та відповідачем договір оренди приміщення першого поверху дитячого садка «Золота рибка», що розташований за адресою: вул. Дзержинського (Св. Покрови), буд. 29а, с Велика Севастянівка Христинівського району, не укладався, тобто відповідач зайняв вказане приміщення самовільно та ним не сплачується орендна плата за використання комунального майна, що суперечить економічним інтересам територіальної громади села Велика Севастянівка.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач безпідставно та протиправно займає частину приміщення першого поверху вищевказаного дитячого садка, яке переобладнане ним під котельну для забезпечення температурного режиму у підвальному приміщенні.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про місцеве самоврядування» право комунальної власності - це право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.

Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

За частиною четвертою вказаної статті Конституції, а також ст.321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною першою статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядженням своїм майном.

У відповідності до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У разі порушення своїх прав власник згідно зі статтею 391 ЦК України має право, зокрема, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ст. ст. 73, 74, 77 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд у визначеному порядку встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно з нормами ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Суд виходить з поданих доказів, оцінюючи їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності і приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 129 ГПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 129, 236-238 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Зобов»язати Фізичну особу-підприємця Ковальчука Петра Олександровича (ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_1) звільнити частину приміщення першого поверху будівлі дитячого садка «Золота рибка» загальною площею 30,3 кв.м., вартістю 84680 грн., що знаходиться за адресою: вулиця Дзержинського (Св. Покрови), 29а в селі В. Севастянівка Христинівського району Черкаської області.

3.Стягнути з Фізичної особи-підприємця Ковальчука Петра Олександровича (ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_1) на користь прокуратури Черкаської області (18015, м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 286, , р/р 3751 в Державній казначейській службі України у м. Київ, МФО 820172) - 1762 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя В.В. Потапенко

Повне рішення складено 18 травня 2018 року.

Суддя В.В. Потапенко