ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" травня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/520/18

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі Г.С. Граматик

за участю представників:

від позивача ОСОБА_1,

від відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Одеської міської ради до Приватного підприємства „МАІС28 про стягнення заборгованості в загальній сумі 826363,61 грн. та за зустрічним позовом Приватного підприємства „МАІС28 до Одеської міської ради про внесення змін до договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Одеська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства „МАІС28 про стягнення заборгованості в загальній сумі 826363,61 грн., у т.ч.: основного боргу - 724024,50 грн., 3% річних 8188,40 грн., інфляційних втрат 34160,28 грн., пені 59990,43 грн. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 20.02.2014 р. щодо внесення орендної плати у повному розмірі, встановленому в договорі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.03.2018 р. позовну заяву Одеської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/520/18 за правилами загального позовного провадження. При цьому вказаною ухвалою суду призначено підготовче засідання на 23 квітня 2018 р.

19.04.2018 р. відповідачем подано до господарського суду відзив на позовну заяву.

Також 20.04.2018 р. від відповідача до господарського суду надійшло клопотання про перенесення підготовчого засідання у звязку з неможливістю представника бути присутнім у судовому засіданні за сімейними обставинами.

Так, ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.04.2018 р. у справі № 916/520/18 підготовче засідання відкладено на 07.05.2018 р.

Наразі 19.04.2018 р. від відповідача до господарського суду надійшов зустрічний позов до Одеської міської ради про зобовязання укласти додаткову угоду до договору оренди землі від 20.02.2014 р. стосовно внесення змін у п.п. 2.3, 4.1 та 4.5 договору шляхом викладення їх в наступній редакції:

- „п. 2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 6537462,98 грн. (шість мільйонів п'ятсот тридцять сім тисяч чотириста шістдесят дві гривні 98 копійок), згідно Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси № 374/86-17 від 20.01.2017 року, складеного Управлінням Держгеокадастру у м. Одесі Одеської області.

- „п. 4.1. Орендна плата за земельну ділянку площею 0,8485 га розрахована у розмірі 3% (трьох відсотків) від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає: 196123,89 грн. (сто дев'яносто шість тисяч сто двадцять три грн. 89 коп.) на рік.

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі.

- „п. 4.5. Розмір орендної плати переглядається у разі:

- зміни розміру земельного податку, відповідно до чинного законодавства України;

- введення в дію нової нормативної грошової оцінки земель міста Одеси, яка затверджується рішеннями Одеської міської ради;

- зміни функціонального призначення будівлі або її частини;

- в інших випадках, передбачених законодавством України.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.04.2018 р. у справі № 916/520/18 зустрічну позовну заяву Приватного підприємства „МАІС28 до Одеської міської ради про зобовязання укласти додаткову угоду до договору оренди землі прийнято до спільного розгляду та об'єднано в одне провадження з первісним позовом у справі № 916/520/18 за правилами загального позовного провадження.

07.05.2018 р. від відповідача - ПП „МАІС28 до Господарського суду Одеської області надійшло клопотання про перенесення судового засідання та надання часу для уточнення зустрічного позову.

Також 07.05.2018 р. позивачем - Одеською міською радою було подано до господарського суду відзив на зустрічну позовну заяву, в якому позивач заперечує проти зустрічного позову.

У підготовчих засіданнях 07.05.2018 р. та 21.05.2018 р. протокольно оголошувалась перерва, про що під розписку повідомлено представників сторін.

В ході підготовчого провадження відповідачем - ПП „МАІС28 двічі 10.05.2018 р. та 22.05.2018 р. подавалась до господарського суду заява про уточнення зустрічного позову, до якої був доданий уточнений зустрічний позов. Так, остаточно ПП „МАІС28 за зустрічним позовом (в редакції заяви від 22.05.2018 р.) просить суд внести зміни до п.п. 2.3, 4.1 та 4.5 договору оренди землі від 20.02.2014 р. шляхом їх викладення в наступній редакції:

- „п. 2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 6537462,98 грн. (шість мільйонів п'ятсот тридцять сім тисяч чотириста шістдесят дві гривні 98 копійок), згідно Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси № 374/86-17 від 20.01.2017 року, складеного Управлінням Держгеокадастру у м. Одесі Одеської області. Вказана нормативна грошова оцінка за даним договором застосовується з 01 січня 2017 року.

- „п. 4.1. Орендна плата за земельну ділянку площею 0,8485 га розрахована у розмірі 3% (трьох відсотків) від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає: 196123,89 грн. (сто дев'яносто шість тисяч сто двадцять три грн. 89 коп.) на рік. Орендна плата у вказаному розмірі сплачується орендарем з 01 січня 2017 року та вноситься у грошовій безготівковій формі.

- „п. 4.5. Розмір орендної плати переглядається у разі:

- зміни розміру земельного податку, відповідно до чинного законодавства України;

- введення в дію нової нормативної грошової оцінки земель міста Одеси, яка затверджується рішеннями Одеської міської ради;

- зміни функціонального призначення будівлі або її частини;

- в інших випадках, передбачених законодавством України.

Згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі для виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 916/520/18 за позовом Одеської міської ради до Приватного підприємства „МАІС28 про стягнення заборгованості в загальній сумі 826363,61 грн. та за зустрічним позовом Приватного підприємства „МАІС28 до Одеської міської ради про внесення змін до договору оренди землі.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 04 червня 2018 р. о 11 год. 00 хв. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал № 404, 4-й поверх, тел.(0482)307-992.

3. Викликати учасників справи у судове засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров