ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

18.05.2018 Справа № 912/1982/17

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Кузнецова В.О.,

суддів: Паруснікова Ю.Б., Чус О.В.,

розглянувши матеріали апеляційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 04.10.2017 (суддя Вавренюк Л.С., повне рішення складено 09.10.2017) у справі

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Головківка

до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, м. Кропивницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - приватного акціонерного товариства "Шарівське"

про визнання недійсним рішення, визнання укладеною додаткової угоди

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Дніпропетровського апеляційного господарського суду знаходиться апеляційна скарга товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 04.10.2017 у даній справі.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 25.04.2018 зупинено провадження у справі до розгляду палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №920/739/17.

17.05.2018 до суду апеляційної інстанції надійшла заява товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" про забезпечення позову.

Відповідно до ч.1 ст.140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Враховуючи викладене, з метою розгляду заяви товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" про забезпечення позову, колегія суддів приходить до висновку про необхідність поновлення провадження у справі.

Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" подано заяву про забезпечення позову, в якій заявник просить вжити заходи забезпечення позову; заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії, спрямовані на розпорядження, надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради, Олександрійського району, Кіровоградської області, загальною площею - 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва або її частини; заборонити Державним кадастровим реєстраторам Відділу Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради, Олександрійського району, Кіровоградської області, загальною площею - 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру :02:000:9102, який присвоєний земельній ділянці сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради, Олександрійському районі, Кіровоградської області, загальною площею 104,47 га у Державному земельному кадастрі.

Зазначена заява обґрунтована посиланням на те, що на офіційному веб-сайті Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру (http://torgy.land.gov.ua/auction/lots/11580) міститься публічна інформація про призначення аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка є предметом спірного договору оренди землі.

Заявник вважає, що на даний час існує реальна загроза ускладнення або унеможливлення виконання рішення суду, оскільки Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у відповідності до ч.4 ст.122,134 ЗК України Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області має намір розпорядитися спірною земельною ділянкою шляхом продажу права оренди на неї на конкурентних засадах (земельних торгах).

В той же час, у разі реалізації відповідачем своїх повноважень щодо розпорядження спірною земельною ділянкою (передача в оренду) іншій особі, це може зробити неможливим виконання рішення суду про визнання додаткової угоди укладеною, оскільки для виконання даного рішення ТОВ "УкрАгроКом" буде вимушене повторно звертатися до суду з позовом про визнання недійсним відповідного договору оренди землі, укладеного відповідачем з іншою особою.

Згідно ч.ч.1,8 ст.9 Закону України "Про державний земельний кадастр" повноваження щодо скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки з Державного земельного кадастру мають Державні кадастрові реєстратори Відділу Держгеокадастру в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

Вирішуючи питання про наявність або відсутність підстав для вжиття заходів щодо забезпечення позову, суд апеляційної інстанції враховує таке.

Статтею 136 ГПК України передбачено, що господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред’явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до пунктів 1,4 частини 1 статті 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Предметом спору у даній справі є, зокрема, визнання укладеною між позивачем та відповідачем додаткової угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної від 18.03.2011, щодо земельної ділянки загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до інформації, розміщеної на офіційному веб-сайті Держгеокадастру України Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області організовано земельні торги щодо права оренди на земельну ділянку за кадастровим номером :02:000:9102 (http://torgy.land.gov.ua/auction/lot-card/22540).

Наведені обставини свідчать про те, що відповідачем вчиняються дії щодо передачі спірної земельної ділянки в оренду іншій особі шляхом проведення земельних торгів.

Приймаючи до уваги викладене, колегія суддів вважає, що проведення земельних торгів щодо земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:9102 чи її частин у подальшому, у випадку прийняття рішення на користь позивача, може створити ситуацію правової невизначеності за якою у двох (або більше) осіб може виникнути право на одну земельну ділянку з різних законних підстав. Відповідно це може ускладнити або унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи охоронюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

При цьому, суд апеляційної інстанції приймає до уваги, що в матеріалах справи відсутні докази звільнення позивачем спірної земельної ділянки. Отже, ця земельна ділянка фактично використовується позивачем за її функціональним призначенням.

Частиною 1 статті 9 Закону України "Про державний земельний кадастр" встановлено, що внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

За ч.8 ст.9 Закону України "Про державний земельний кадастр" державна реєстрація земельних ділянок, обмежень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюються Державними кадастровими реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки (район, місто республіканського значення Автономної Республіки Крим, місто обласного значення).

Отже, повноваження щодо скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки з Державного земельного кадастру мають Державні кадастрові реєстратори відділу Держгеокадастру в Олександрійському районі Головного Держгеокадастру у Кіровоградській області.

Враховуючи викладене, оцінивши доводи заявника щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості його вимог, забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; імовірності ускладнення або унеможливлення ефективного захисту або поновлення порушених чи охоронюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для задоволення заяви товариства з обмеженою відповідальністю УкрАгроКом" про забезпечення позову.

При цьому, колегія суддів враховує відсутність відомостей про те, що вжиття заходів забезпечення позову спричиняє збитки або будь-які інші негативні наслідки відповідачеві.

Розглянувши заяву позивача про забезпечення позову, суд апеляційної інстанції зупиняє провадження у даній справі з урахуванням підстав, зазначених в ухвалі Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 25.04.2018.

Керуючись ст.ст. 32,137, п.7 ч.1 ст.228, 230, 234, 235 ГПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №912/1982/17 поновити.

Заяву товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" про забезпечення позову б/н від 17.05.2018 задовольнити.

Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії, спрямовані на розпорядження, надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради, Олександрійського району, Кіровоградської області, загальною площею - 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва або її частини.

Заборонити Державним кадастровим реєстраторам Відділу Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради, Олександрійського району, Кіровоградської області, загальною площею - 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру :02:000:9102, який присвоєний земельній ділянці сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради, Олександрійському районі, Кіровоградської області, загальною площею 104,47 га у Державному земельному кадастрі.

Дана ухвала відповідно до пункту 2 частини 1 статті 3 Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом.

Стягувачем є - товариство з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" (Кіровоградська область, Олександійський район, с.Головківка, вул.Жовтнева,1, ).

Боржником є: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (Кіровоградська область, м.Кропивницький, вул.А.Корольова, 26, ).

Зупинити провадження у справі №912/1982/17 до розгляду палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №920/739/17.

Ухвала набирає законної сили 18 травня 2018 року та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.

Ухвала може бути пред'явлена до виконання в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", в строк до 18 травня 2021 року.

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Головуючий суддя В.О.Кузнецов

Суддя Ю.Б. Парусніков

Суддя О.В.Чус