ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" травня 2018 р.Справа № 922/688/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Смірнової О.В.

при секретарі судового засідання Деньковичі А.Й.

розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного підприємства "Явір-АПК", с. Мурафа Краснокутського району Харківської області
до Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області, смт. Краснокутськ Харківської області за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: 1. ОСОБА_1, Харківська область, Богодухівський район, смт Шарівка; 2. ОСОБА_2, Харківська область, Краснокутський район, с. Козіївка, 3. ОСОБА_3, Харківська область, Краснокутський район, село Рябоконеве, 4. ОСОБА_4, м. Харків, 5. ОСОБА_5, м. Харків, 6. ОСОБА_6, м. Харків, 7. ОСОБА_7, Харківська обдасть, Краснокутський район, с. Мурафа, 8. ОСОБА_8, Харківська область, Краснокутський район, село Мурафа, 9. ОСОБА_9, м.Харків, 10. ОСОБА_10 , м.Харків, 11. ОСОБА_11, Харківська область, Краснокутський район, село Мурафа, 12. ОСОБА_12, Полтавська область, Кобеляцький район, с. Ганжівка, 13. ОСОБА_13, м.Харків, 14. ОСОБА_14, м. Харків, 15. ОСОБА_15, Харківська область, Краснокутський район, село Мурафа, 16. ОСОБА_16, Харківська область, Краснокутський район, село Мирне, 17. ОСОБА_17, Харківська область, Краснокутський район, село Мурафа, 18. ОСОБА_18, Харківська область, Краснокутський район, село Мурафа, 19. ОСОБА_19, м. Харків,
про визнання договорів оренди дійсними та зобов'язання здійснити державну реєстрацію
за участю :

позивача - Порохня Г.М., Лихвар Г.А., довіреність № 18 від 19.03.2018 року;

відповідача - не з'явився;

третіх осіб - ОСОБА_22, адвокат, свідоцтво НОМЕР_1 від 29.08.2012 року;

ОСОБА_23, адвокат, посвідчення НОМЕР_2 від 20.12.2005 року,

вільного слухача - ОСОБА_24, паспорт серія НОМЕР_3,

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Явір-АПК" (позивач) звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області (відповідач) про визнання договорів оренди дійсними та зобов'язання здійснити державну реєстрацію.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26.03.2018 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 25.04.2018 року о 10:30 годині.

16.04.2018 року відповідач надав відзив (вх.№ 9862), в якому проти позову заперечував та зазначив, що станом на дату подання позовної заяви, спірні земельні ділянки у розпорядження відповідача не перебувають, а знаходяться у приватної власності громадян.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25.04.2018 року підготовче засідання відкладено на 14.05.2018 року на 11:00 годину та залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

- ОСОБА_1;

- ОСОБА_2;

- ОСОБА_3;

- ОСОБА_4;

- ОСОБА_5;

- ОСОБА_6;

- ОСОБА_7;

- ОСОБА_8;

- ОСОБА_9;

- ОСОБА_10;

- ОСОБА_11;

- ОСОБА_12;

- ОСОБА_13;

- ОСОБА_14;

- ОСОБА_15;

- ОСОБА_16;

- ОСОБА_17;

- ОСОБА_18;

- ОСОБА_19.

02.05.2018 року позивач надав відповідь на відзив (вх.№ 11335), в якому зазначив, що витребування земельних ділянок її власниками, як це передбачено п.35 Договорів оренди, не може бути підставою для односторонньої відмови від виконання умов договору, а тим більше для одностороннього розірвання договорів оренди землі. Крім того, позивач зауважив, що на сьогоднішній день в провадженні судді Харківського окружного адміністративного суду перебуває справа №820/2779/18 за позовом ОСОБА_26 до Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області про скасування спірних розпоряджень Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області.

11.05.2018 року позивач надав суду клопотання (вх.№ 13314) про зупинення провадження у справі №922/688/18 до моменту розгляду справи №820/2779/18 Харківським окружним адміністративним судом.

23.05.2018 року треті особи надали пояснення (вх.№ 15048), в яких проти позовних вимог заперечували в повному обсязі.

23.05.2018 року позивач надав докази направлення копій позовної заяви з додатками на адреси третіх осіб (вх. № 15031), які було досліджено судом та приєднано до матеріалів справи.

Представники позивача у судовому засіданні 23.05.2018 року підтримали своє клопотання про зупинення провадження у справі №922/688/18.

Представник відповідача у судове засідання 23.05.2018 року не з'явився, через канцелярію суду подав клопотання про проведення судового засідання без його участі.

Беручи до уваги подання відповідачем письмового відзиву та диспозитивність права сторони на участь у судовому засіданні, суд вважає за можливе, задовольнити клопотання відповідача про проведення судового засідання без участі його представника.

Представники третіх осіб у судовому засіданні 23.05.2018 року проти задоволення клопотання позивача про зупинення провадження у справі №922/688/18 заперечували.

Розглянувши клопотання позивача про зупинення провадження у справі №922/688/18, суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 5 ч. 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

При цьому, суд зазначає, що під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.

Позивач, в обґрунтування вказаного клопотання зазначає, що рішення прийняте Харківським окружним адміністративним судом у справі №820/2779/18 за позовом ОСОБА_26 до Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області, щодо скасування розпоряджень Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області безпосередньо може вплинути на результати розгляду справи № 922/688/18 господарським судом Харківської області при розгляді справи.

Судом встановлено, що ухвалою Харківського окружного адміністративного суду від 25 квітня 2018 року у справі №820/2779/18 відкрито провадження в адміністративній справі за адміністративним позовом ОСОБА_26 до Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області про скасування розпоряджень Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області від 23 жовтня 2017 року №№ 434-449 про надання у власність третіх осіб земельних ділянок на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, які є об'єктами оренди у спірних договорах оренди землі за даним позовом.

Таким чином, Харківським окружним адміністративним судом розглядається спір щодо правомірності надання Краснокутською районною державною адміністрацією у власність 16-ти громадянам (третім особам) земельних ділянок із не витребуваних земель і саме ці земельні ділянки є об'єктами спірних договорів оренди землі.

Як вбачається зі змісту п. 2 спірних договорів оренди землі, в оренду передавалися земельні ділянки - не витребувані земельні частки (паї).

У п. 8 спірних договорів оренди землі, зазначено: "Договір укладено на 49 (сорок дев'ять) років або до моменту витребування земельної ділянки її власником".

Відповідно до п. 35 вищевказаних договорів оренди землі, дія договору припиняється у разі, зокрема, витребування земельної ділянки (частки, паю) її власником.

Відповідач та треті особи в своїх запереченнях посилаються на припинення спірних договорів у зв'язку із наданням спірних земельних ділянок їх власникам (третім особам у даній справі). При цьому, вказані земельні ділянки були надані третім особам розпорядженнями Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області від 23 жовтня 2017 року №№ 434-449, оскарження яких є предметом справи №820/2779/18.

Отже, прийняте Харківським окружним адміністративним судом рішення (постанова) у справі №820/2779/18 може суттєво вплинути на результат розгляду даної справи.

Таким чином з'ясування обставин, які розглядаються в адміністративній справі №820/2779/18 мають істотне значення для вирішення спору у даній справі, зазначені справи є пов'язаними, існує об'єктивна неможливість розгляду даної справи, у зв'язку з чим провадження у справі №922/688/18 слід зупинити до вирішення пов'язаної з нею справи № 820/2779/18.

Керуючись ст.ст. 227, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про зупинення провадження у справі - задовольнити.

2. Провадження у справі 922/688/18 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням постановленим (ухваленим) за результатом розгляду Харківським окружним адміністративним судом справи №820/2779/18.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом десяти днів з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Харківського апеляційного господарського суду через господарський суд Харківської області з урахуванням п.п. 17.5 п.17 ч.1 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Учасники справи можуть одержати інформацію по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Повний текст ухвали складено 24.05.2018 року.

Суддя О.В. Смірнова