ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

22.05.2018 м. ХарківСправа № 922/2457/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аюпової Р.М.

при секретарі судового засідання Васильєві А.В.,

за участю представників сторін:

позивача - не з'явився;

першого відповідача - ОСОБА_1, дов. № б/н від 05.05.2018, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № СМ 000407 від 22.01.2014;

другого відповідача - ОСОБА_2, дов. № б/н від 11.08.2017;

третьої особи - ОСОБА_3, дов. № 991 від 31.03.2018;

розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Актабанк", в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Актабанк", м. Дніпро,
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Алієр-М", м. Харків, 2. Компанія «FUNAMA HOLDINGS LIMITED» («ФУНАМА ХОЛДІНГЗ ЛІМІТЕД»), Кіпр, Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Фізична особа-підприємець ОСОБА_4, м. Харків,
про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Публічне акціонерне товариство "Актабанк", м. Дніпро, в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію, звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Алієр-М", м. Харків, в якому просить суд:

- В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1-01-1407/Т від 10.06.2013 року в сумі 1 999 920,00 доларів США, (що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 24.07.2017 року становить 51777390,82 грн.) - звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлові приміщення літ. А-8 (загальною площею 1070,50 кв.м., що складається з 1/2ч .97-1, 1/2ч.97-1а, 1/2ч.97-2а, 1/2ч.97-3а, 1/2ч.97-4, 1/2ч.97-5, 1/2ч.97-6, 1/2ч.97-7, 1/2ч.97-7а; нежитлові приміщення другого поверху 4/5ч.№100-а1; приміщення 100-1б, 100-1в. 100-2, 100-25, 100-26, 100-27, 100-28, 100-29,100-30, 100-31, 100-32, 100-25а, 100-25б, 100-31а, 100-31б, 100-36, 100-37, 100-38, 100-39 100-40, 100-41, 100-42, 100-43, 100-44, 100-45, 100-46, 100-36а. 100-37а, 100-37б, 100-39а; нежитлові приміщення антресолі другого поверху № 100-35, 100-36-100-37, 100-38, 100-39, 100-40, 100-41,100-42, 100-43, 100-44, 100-45, 100-46, 100-47,100-48, 100-49, 100-50), розташовані за адресою м. Харків майдан Свободи, будинок 7. (передану у забезпечення за іпотечним договором № 01-1407/Т/З від 10.06.2013 року, іпотекодавцем TOB «Алієр-М» (), - шляхом визнання права власності на вказане майно за ПАТ «АКТАБАНК».

Ухвалою господарського суду від 27.07.2017 залучено до участі у справі Третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Фізичну особу-підприємця ОСОБА_4, м. Харків.

Ухвалою господарського суду від 04.12.2017 призначено у справі № 922/2457/17 судову оціночно-будівельну експертизу, провадження якої доручено експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл.проф. ОСОБА_5. Матеріали справи скореговані до експертної установи.

Ухвалою господарського суду від 12.02.2018 провадження у справі № 922/2457/17 поновлено. Призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 26.02.2018 об 11:30 год. Встановлено сторонам строк для надання до суду доказів, необхідних для проведення судового дослідження.

Ухвалою господарського суду від 26.02.2018 провадження у справі 922/2457/17 зупинено на термін проведення судової оціночно-будівельної експертизи.

Ухвалою господарського суду від 27.04.2018 провадження у справі № 922/2457/17 поновлено. Призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 07.05.2018 об 11:00 год.

22.05.2018, через канцелярію суду, представником TOB «Алієр-М» надано заяву про залучення третіх осіб (вх. № 14950), в якій перший відповідач просить суд залучити до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні першого відповідача: гр. ОСОБА_6, гр. ОСОБА_7, ТОВ "Експрес-Мета".

Розглянувши в порядку підготовки справи до розгляду заяву першого відповідача про залучення до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору, суд виходить з наступного.

Як зазначає перший відповідач, обґрунтовуючи подану заяву, звертаючись до господарського суду з даним позовом, позивач посилається на умови іпотечного договору №01-1407/Т/З від 10.06.2013., укладеного між позивачем та першим відповідачем. Натомість перший відповідач зазначає, що позивач ставить питання про визнання за ним права власності на інший об'єкт, ані ж той, що є предметом відповідного договору.

Так, п.1.2 розділу 1 «Предмет іпотеки» встановлено, що в забезпечення виконання основного зобов'язання Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю належні йому на праві власності нежитлові приміщення (надалі - предмет іпотеки):

- 1-го поверху 1/2 приміщ. №97-1, 97-1 а, 97-2а, 97-За, 97-4:97-7, 97-7а;

- 2-го поверху 4/5 приміщ. №100-1а, приміщ. 100-2, 100-16, 100-1 в, 100-25-:-100-32, 100-31а, 100-31Б, 100-36-:-100-39, антресолі №100-35-:-100-49 в літ. А-8 загальною площею 933,9м2 за адресою м. Харків майдан Свободи, будинок 7

Також в договорі зазначено, що предмет іпотеки має реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1, номер запису про право власності 1244914.

В той же час, згідно із даними Державного реєстру прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 1 значиться інший об'єкт нерухомого майна, а саме: 1/2ч. 97-1, 1/2ч.97-1а, 1/2ч.97-2а, 1/2ч.97-3а, 1/2ч.97-4, 1/2ч.97-5, 1/2ч.97-6, 1/2ч.97-7, 1/2ч.97-7а; нежитлові приміщення другого поверху 4/5ч.№100-а1; приміщення 100-16, 100-Ів. 100-2, 100-25, 100-26, 100-27, 100-28, 100-29,100-30, 100-31, 100-32, 100-25а, 100-256, 100-31а, 100-316, 100-36, 100-37, 100-38, 100-39 100-40, 100-41, 100-42, 100-43, 100-44, 100-45, 100-46, 100-36а. 100-37а, 100-376, 100-39а; нежитлові приміщення антресолі другого поверху № 100-35, 100-36-100-37, 100-38, 100-39, 100-40, 100- 41,100-42, 100-43, 100-44, 100-45, 100-46, 100-47,100-48, 100-49, 100-50 в літ. А-8 загальною площею 1070,50 кв.м., розташовані за адресою м. Харків майдан Свободи, будинок 7.

Таким чином, як зауважує перший відповідач, предметом іпотеки за іпотечним договором №01 - 1407/Т/З від 10.06.2013 є лише частина нерухоме майно за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 1.

Окрім цього, як вказує заявник, об'єкт нерухомого майна, що розташований в м. Харкові, Свободи майдан, будинок №7, реєстраційний номер 1, та який належить ТОВ "Алієр-М", на даний час має зареєстровані обтяження:

№22475896 від 22.09.2017р. на користь ОСОБА_6 згідно із укладеним Договором позики від 22.09.2017 на суму 12500000,00 грн. із ТОВ "ЕКСПРЕС-МЕТА".

- №22475200 від 22.09.2017р. на користь ОСОБА_7 згідно із укладеним Договором позики від 22.09.2017р. на суму 12500000,00 грн. із ТОВ "ЕКСПРЕС-МЕТА". Такі обтяження зареєстровані на строк до 20.06.2021р.

Згідно з ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Отже, суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши представника першого відповідача, приходить до висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права або обов'язки гр. ОСОБА_6, гр. ОСОБА_7, ТОВ "Експрес-Мета", щодо однієї з сторін у справі. Це випливає з того, що рішення суду може створити права та обовязки зазначених осіб по відношенню до однієї з сторін у справі, а саме викликати необхідність вчинення певних дій майнового та немайнового характеру по відношенню до сторін у справі, у відповідність із рішенням суду.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 50, 233, 234, 235 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Алієр-М" (вх. № 14950) та залучити до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні першого відповідача:

- гр. ОСОБА_6 (61172, АДРЕСА_1);

- гр. ОСОБА_7 (61052, АДРЕСА_2);

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Експрес-Мета" (61023, АДРЕСА_3).

Повідомити залучених третіх осіб, що підготовче засідання у справі № 922/2457/17 відбудеться 04.06.2018 о 12:30 у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й підїзд, 3-й поверх, зал № 352.

Зобовязати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії цієї ухвали направити третім особам копію позовної заяви з додатками, про що надати відповідні докази до суду.

Встановити залученим третім особам строк для подання письмових пояснень щодо позову та відзиву на позов, унормованих статтею 168 ГПК України, доказів на підтвердження викладених у поясненнях обставин та доказів направлення копії останніх учасникам справи протягом пяти днів з дня вручення відповідної ухвали та отримання копій позовної заяви.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний тексту ухвали підписано 23 травня 2018 року.

Суддя ОСОБА_8
справа № 922/2457/17