ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" травня 2018 р. Справа № 922/3380/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Тютюник О.Ю.

розглянувши заявутовариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Життя 2010", м. Харків,
про визнання банкрутом товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Життя 2010", м. Харків ,
за участю :

ліквідатора - ОСОБА_2,

представника кредитора ТОВ "Інвестор-1" - ОСОБА_3 (директор),

ВСТАНОВИВ:

Ліквідатора ТОВ "Агрофірма Життя" звернувся до господарського суду Харківської області з заявою, в якій ліквідатор просить суд :

- визнати недійсним з моменту укладення між товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" та громадянкою України ОСОБА_4 договір купівлі - продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд. 2, приміщення 1 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), посвідчений 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 за реєстровим № 432;

- визнати недійсним з моменту укладення між товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" та громадянкою України ОСОБА_4 договір купівлі - продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), посвідчений 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 за реєстровим № 436;

- визнати недійсним з моменту укладення між товариством з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД" та громадянкою України та громадянкою України ОСОБА_4 договір купівлі продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 3 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), посвідчений 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 за реєстровим № 440;

- визнати недійсним з моменту укладення між громадянкою України ОСОБА_6 та громадянкою України ОСОБА_4 договір іпотеки нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 1 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), нежитлового приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 3 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна №01), посвідчений 08.08.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 3464;

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 30089586 від 16.06.2016 права власності на нежитлові приміщення за ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" на підставі договору міни № 1 від 02.04.2016 року, акту приймання передачі від 02.06.2016 року, протоколу ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" № 3 від 30.05.2016 року, на підставі якого було внесено до державного реєстру прав запис № 15007715 від 14.06.2016 року.

- скасувати в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно запис № 15007715 від 14.06.2016 року, внесений державним реєстратором - приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію за ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" на підставі договору міни № 1 від 02.04.2016 року, акту приймання передачі від 02.06.2016 року, протоколу ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" № 3 від 30.05.2016 року;

- скасувати рішення приватного нотаріусу Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34855537 від 20.04.2017 12:33:04, про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на нежитлові приміщення підвалу № 20а, 21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 29а; 1-го поверху № 1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху № 2-26, 2-27, 2-28, 2-29 в літ. "А-8", загальною площею 811,4 кв.м., за адресою : м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №101) на підставі рішення суду № 922/2800/16, виданого 02.09.2016, видавник: Господарський суд Харківської області; постанова, серія та номер: 922/2800/16, видана 07.02.2017, видавник: Харківський апеляційний господарський суд; договір купівлі-продажу, серія та номер: 432, виданий 14.07.2016, видавник : Приватний нотаріус ОСОБА_5, Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 436, виданий 14.07.2016, видавник: Приватний нотаріус ОСОБА_5, Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 440, виданий 14.07.2016, видавник : Приватний нотаріус ОСОБА_5, Обухівського районного нотаріального округу Київської області;

- скасувати в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про право власності № 20056750 18.04.2017 13:37:27, внесений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 на підставі рішення суду, серія та номер: 922/2800/16, виданий 02.09.2016, видавник: Господарський суд Харківської області; постанова, серія та номер: 922/2800/16, видана 07.02.2017, видавник: Харківський апеляційний господарський суд; договір купівлі-продажу, серія та номер: 432, виданий 14.07.2016, видавник: Приватний нотаріус ОСОБА_5, Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 436, виданий 14.07.2016, видавник: Приватний нотаріус ОСОБА_5, Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 440, виданий 14.07.2016, видавник : Приватний нотаріус ОСОБА_5, Обухівського районного нотаріального округу Київської області;

- скасувати в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про право власності № 20068105 дата, час державної реєстрації 20.04.2017 18:29:33, внесений на підставі рішення суду, серія та номер: 922/4038/16, виданий 10.01.2017, видавник: Господарський суд Харківської області; рішення, серія та номер: б/н, виданий 25.05.2015, видавник: WORLD REAL ЕSTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD; договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 553, виданий 14.07.2014, видавник : Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8; ліквідаційний баланс, серія та номер: б/н, виданий 25.05.2015, видавник: Компанія WREIC UK LTD, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34866670 від 20.04.2017 18:41:07, ОСОБА_9, Печенізька районна державна адміністрація Харківської області, Харківська обл.;

- витребувати на користь ТОВ "Агрофірма Життя 2010" з чужого незаконного володіння ТОВ "ВОРД ОСОБА_10 ІНВЕСТМЕНТ ЕНД КОНСАЛТІНГ ЛТД» (компанія WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD) нежитлові приміщення підвалу № 20а ,21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 29а; 1-го поверху № 1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху № 2-26, 2-27, 2-28, 2-29 в літ "А-8", загальною площею 811,4 кв.м., за адресою м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №101);

- визнати за ТОВ "Агрофірма Життя 2010" право власності на нежитлові приміщення підвалу № 20а ,21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 29а; 1-го поверху № 1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху № 2-26, 2-27, 2-28, 2-29 в літ "А-8", загальною площею 811,4 кв.м., за адресою : м. Харків, Майдан Павлівський, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №101).

Ухвалою суду від 27.04.2018 прийнято до розгляду в межах справи № 922/3380/17 заяву ліквідатора ТОВ "Агрофірма Життя 2010" ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів, скасування записів у державному реєстрі прав власності, витребування майна на користь банкрута та визнання права власності на майно за банкрутом, призначено розгляд заяви в судове засідання на 24 травня 2018 р. о 10:30; до розгляду заяви залучено товариство з обмеженою відповідальністю "ВОРД ОСОБА_10 ІНВЕСТМЕНТ ЕНД КОНСАЛТІНГ ЛТД" (компанія WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD, номер компанії 143496#7 Новая Дорога, місто Беліз, Беліз); громадянку України ОСОБА_6; громадянку України ОСОБА_4; товариство з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД"; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7; державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_9.

Ухвалою суду від 27.04.2018 витребувані додаткові докази в ОСОБА_4, ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД", приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11, Київського обласного державного нотаріального архіву.

У призначене судове засідання з"явився ліквідатор та представник кредитора ТОВ "Інвестор-1", інші учасники судового процесу не з"явились, про дату час та місце розгляду справи були повідомлені ухвалою суду.

Ухвали суду, направлені на адреси державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_9, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, Київського обласного державного нотаріального архіву, представника ОСОБА_4 ОСОБА_1 вручені адресатам, що підтверджеється повідомленнями про вручення.

Ухвали суду, направлені на адреси приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11, ОСОБА_6, представника ОСОБА_4 ОСОБА_12, представника ОСОБА_4 ОСОБА_13 повернуті поштою без вручень.

На адресу суду не надійшли докази отримання або повернення без вручень ухвал суду, що направлені на адресу ОСОБА_4, товариства з обмеженою відповідальністю "ВОРД ОСОБА_10 ІНВЕСТМЕНТ ЕНД КОНСАЛТІНГ ЛТД", товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД".

Від учасника судового процесу - ОСОБА_5, який згідно поданої заяви змінив прізвище на ОСОБА_11, надійшло електронне повідомлення № 5 від 23.05.2018, в якому зазначено про те, що він не може забезпечити на день розгляду справи № 922/3380/17 витребувані документи, просить поновити строк на їх подання, крім того, зазначено про те, що в договорі міни помилка та він є укладеним 02.06.2016.

Від учасника судового процесу - ОСОБА_4 надійшло електронне повідомлення № 8 від 24.05.2018, в якому зазначено про те, що вона не може забезпечити на день розгляду справи № 922/3380/17 витребувані документи, просить не розглядати справу без її участі та відкласти розгляд на інший день.

Суд не визнає електронні повідомлення, які надійшли на адресу суду, клопотаннями, які оформлені належним чином, оскільки електронне повідомлення від Укрпошти це послуга з пересилання повідомлення, що роздруковується у поштовому відділенні та доставляється (вручається) одержувачу у вигляді листа або передається на електронну адресу в мережі Інтернет, електронне повідомлення може мати офіційний статус за умови проставлення Укрпоштою на ньому позначки "засвідчене". На електронних повідомленнях, що надійшли до суду, відсутня позначка "засвідчене", а отже такі повідомлення не мають офіційного статусу.

Учасники судового процесу, які не прибули в судове засідання, про причини неявки суду не повідомили, відзив на заяву та витребувані судом документи не надали.

21.05.2018 від ліквідатора через канцелярію суду надійшов витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відносно товариства з обмеженою відповідальністю "ВРАЙ УА ЛТД", який долучений судом до матеріалів справи.

21.05.2018 від ліквідатора через канцелярію суду надійшло клопотання про витребування, огляд доказів та долучення цих доказів до матеріалів справи, в якому ліквідатор просить суд :

- витребувати у господарського суду Харківської області докази, що містяться у справах № 922/4038/16 та № 922/2609/16 щодо ліквідації у січні 2016 року компанії WREIC UK LTD, обізнаності про цей факт ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД", а саме витяги з відповідних реєстрів, їх переклад на українську мову, клопотання або інші процесуальні документи від ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" та ОСОБА_4, які підтверджують, що вони були обізнані про обставини щодо ліквідації у січні 2016 року компанії WREIC UK LTD;

- оглянути за місцезнаходженням у господарському суді Харківської області матеріали справ № 922/4038/16 та № 922/2609/16, про що скласти протокол з додаванням до нього копій усіх доказів, що містяться у справах № 922/4038/16 та № 922/2609/16, а саме витяги з відповідних реєстрів, їх переклад на українську мову, клопотання або інші процесуальні документи від ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" та ОСОБА_4, які підтверджують, що вони були обізнані про обставини щодо ліквідації у січні 2016 року компанії WREIC UK LTD.

У судовому засіданні ліквідатор підтримав подане клопотання.

Представник кредитора підтримав клопотання ліквідатора.

Розглянувши клопотання ліквідатора про витребування та огляд доказів за місцем їх знаходження, вислухавши думку присутніх у судовому засіданні учасників судового процесу, суд зазначає, що згідно положень ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Ліквідатор в обґрунтування поданого клопотання посилається на факти, що встановлені судовими рішеннями у справах № 922/4038/16 та № 922/2609/16, які розглядались господарським судом Харківської області, у вказаних справах можуть міститись докази, які мають значення для розгляду заяви ліквідатора в межах справи про банкрутство ТОВ "Агрофірми Життя 2010", однак, ліквідатор не може самостійно надати такі докази, при цьому, учасниками судового процесу витребувані судом документи не надані.

За таких обставин суд вважає клопотання ліквідатора обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

У зв"язку з неявкою учасників судового процесу та необхідністю витребування додаткових доказів, суд відкладає розгляд заяви ліквідатора ТОВ "Агрофірма Життя 2010" ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів, скасування записів у державному реєстрі прав власності, витребування майна на користь банкрута, та визнання права власності на майно за банкрутом.

Керуючись ст. ст. 10, 38-41, 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності або визнання його банкрутом", ст. ст. 81, 233-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора про витребування, огляд доказів та долучення цих доказів до матеріалів справи задовольнити.

Витребувати у господарського суду Харківської області докази, що містяться у справах № 922/4038/16 та № 922/2609/16 щодо ліквідації у січні 2016 року компанії WREIC UK LTD, обізнаності про цей факт ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД", а саме витяги з відповідних реєстрів, їх переклад на українську мову, клопотання або інші процесуальні документи від ТОВ "ВРАЙ УА ЛТД" та ОСОБА_4, які підтверджують, що вони були обізнані про обставини щодо ліквідації у січні 2016 року компанії WREIC UK LTD.

Відкласти розгляду заяви ліквідатора ТОВ "Агрофірма Життя 2010" ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів, скасування записів у державному реєстрі прав власності, витребування майна на користь банкрута, та визнання права власності на майно за банкрутом на "31" травня 2018 р. о(об) 10:00

Судове засідання відбудеться за адресою : м. Харків, пл. Свободи 5 Держпром 8-й під'їзд, зал № 322.

Ухвала набирає законної сили 24.05.2018, оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складений 24.05.2018.

Суддя ОСОБА_14