ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.05.2018 м. ДніпроСправа № 904/8441/17

за позовом Територіальної громади села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, с. Єлизаветівка, Петриківський район, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс", с. Єлизаветівка, Петриківський район, Дніпропетровська область

про дострокове розірвання договорів та зобов'язання вчинити певні дії

за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс", с. Єлизаветівка, Петриківський район, Дніпропетровська область

до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, с. Єлизаветівка, Петриківський район, Дніпропетровська область

про внесення змін до договору

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № б/н від 10.01.2018, представник

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність № б/н від 05.02.2018, представник

СУТЬ СПОРУ:

Територіальна громада села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області (далі - позивач) звернулась до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" (далі - відповідач), у якому просить суд:

- достроково розірвати договір від 20 березня 2008 про оренду земельної ділянки площею 61, 0665 га для житлової та громадської забудови строком дії 49 років по 31.12.2057 рік;

- зобов'язати відповідача повернути в розпорядження територіальної громади земельну ділянку площею 61, 0665 га. що була орендована згідно договору від 20.03.2008.

Клопотанням від 04.10.2017 року відповідач просить суд зупинити провадження у справі №904/8441/17 до вирішення господарським судом пов'язаної з нею справи №904/8454/17.

Розглянувши подане клопотання, суд зазначає наступне.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланнями позивача на систематичне порушення відповідачем зобов'язань в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів, розмір яких визначено приписами пункту 9 Договору оренди землі від 20.03.2008 року.

Між тим, в провадженні господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа №904/8441/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про визнання недійсним пункту 9 Договору оренди землі від 20.03.2008 року; за зустрічним позовом Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" про внесення змін до деяких пунктів договору від 20.03.2008 про оренду земельної ділянки, які пов'язані з нормативно - грошовою оцінкою, виклавши їх зміст в наступній редакції:

- п. 4 договору: "Нормативно - грошова оцінка земельної ділянки становить 38 112 545, 56 грн.";

- п. 9 договору: "Оренда плата вноситься орендарем у грошовій формі. Річна оренда плата становить 3% від розміру нормативно - грошової оцінки земельної ділянки";

- п. 11 договору: "Орендна плата в розмірі 1/12 від Річної орендної плати вноситься щомісячно до 05 числа, що настає за звітнім місяцем на рахунок Орендодавця".

Ухвалою господарського суду від 08.11.2017 року провадження у справі №904/8441/17 зупинено до вирішення справи №904/8454/17.

У зв'язку з надходженням апеляційної скарги на ухвалу господарського суду від 08.11.2017 року справу було направлено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 13.12.2017 року прийнято заяву Територіальної громади села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про відмову від апеляційної скарги на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.2017 у справі №904/8441/17. Провадження за апеляційною скаргою Територіальної громади села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.2017 у справі №904/8441/17 припинено.

Рішенням господарського суду від 17.11.2017 року по справі №904/8454/17 у задоволенні первісного позову відмовлено. Зустрічний позов задоволено. Внесено зміни, з дня набрання рішенням законної сили, до пунктів 4, 9 та 11 Договору оренди землі від 20 березня 2008 року, укладеного між Єлизаветівською сільською радою Петриківського району Дніпропетровської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" та викладено їх в наступній редакції:

« п.4. «Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 38 112 545, 56 грн.»;

п.9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Річна орендна плата становить 3% від розміру нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що в грошовій формі становить 1 143 376,37 грн.

п.11. Орендна плата в розмірі 1/12 від Річної орендної плати що в грошовій формі становить 95 281, 36 грн. вноситься щомісячно до 05 числа, що настає за звітнім місяцем на рахунок Орендодавця».

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 23.01.2018 року апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2017 року у справі № 904/8454/17 залишено без задоволення. Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2017 року у справі № 904/8454/17 залишено без змін.

Ухвалою господарського суду від 12.02.2018 року провадження у справі №904/8441/17 поновлено та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 27.02.2018 о 10:20 год.

Ухвалою господарського суду від 27.02.2018 року відкладено підготовче провадження на 20.03.2018 о 11:40 год.

Ухвалою суду від 20.03.2018 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 12.05.2018 та відкладено підготовче засідання на 24.04.2018 на 10:20 год.

Від Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" надійшло клопотання про призначення судової експертизи для вирішення наступних питань:

- яка фактична площа досліджуваної ділянки по договору оренди від 20.03.2008 року орендується відповідачем на початок 2018 року?

- яка площа земельної ділянки, вільна від забудови на початок 2018 року?

- яка площа земельної ділянки, зайнята будівлями на початок 2018 року?

- яка площа земельної ділянки, зайнятої будівлями що належать іншим особам не відповідачу?

23.04.2018 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" надійшла зустрічна позовна заява, в якому просить суд, внести зміни, з дня набрання рішенням законної сили, до пункту 3 договору оренди землі від 20 березня 2008 року, укладеним між Єлизаветівською сільською радою Петриківського району Дніпропетровської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" та викласти його в наступній редакції :

"п.3. На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: часткова забудова на підставі Договору купівлі - продажу та об'єкти нерухомості, які належать третім особам відповідно до існуючих правовстановлюючих документів відповідно законодавства.", а також судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 24.04.2018 1. прийнято зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" для спільного розгляду з первісним позовом,а також розгляд зустрічного позову призначити разом з первісним у підготовчому засіданні, призначеному на 03.05.2018 о 11:30год.

26.04.2018 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи додаткові документи які стосуються клопотання про призначення судової експертизи.

03.05.2018 від Єлизаветівською сільською радою Петриківського району Дніпропетровської області надійшли письмові заперечення до клопотання про призначення судової експертизи, а також клопотання про долучення до матеріалів справи інформацію сільської ради по платежам відповідача періоду 2013-2017 роки.

03.05.2018 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" надійшли письмові пояснення на відповідь Головного управління ДФС у Дніпропетровській області.

За результатами судового засідання, керуючись статтями 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Оголосити перерву до 07.05.2018 о 10:00год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в каб. № 1-302 (1 корпус, 3 поверх) за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка (Куйбишева), 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя ОСОБА_3