ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

10 травня 2018 року Справа № 912/842/18

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В., при секретарі судового засідання Солдатовій К.І., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи № 912/842/18

за позовом: Долинської міської ради, 28500, Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Соборності України, 50

до відповідача: Приватного акціонерного товариства "УКРАГРО НПК", 19200, Черкаська область, м. Жашків, вул. Промислова, 1

про зобов'язання укласти додаткову угоду до договору оренди землі,

Представники:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність № 01-19/16/1 від 13.03.18;

від відповідача - участі не брали.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Долинської міської ради №01-08/38/1 від 10.04.2018, яка містить вимоги до Приватного акціонерного товариства "УКРАГРО НПК" про зобов'язання укласти Додаткову угоду про зміну і доповнення Договору оренди землі від 12.10.2009 року, зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах від 07.12.2009 № 46 у редакції, викладеній позивачем у прохальній частині позовної заяви, з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Ухвалою від 16.04.2018 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі №912/842/18 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 10.05.2018 о 9:00 год., зобов'язав позивача надати докази, необхідні для розгляду даної справи, встановив відповідачу та позивачу строк для надання відзиву на позовну заяву та відповіді на відзив.

05.05.2018 від Долинської міської ради на адресу господарського суду надійшла заява про уточнення позовних вимог від 27.04.2018 №01-08/54/1, мотивована тим, що при подачі позовної заяви було взято до уваги довідку Долинської міської ради від 03.03.2018 про нормативну грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 1,8059 га, кадастровий номер :01:001:0014, згідно якої нормативна грошова оцінка станом на 01.01.2018 становить 3211729,28 грн. На виконання ухвали господарського суду від 16.04.2018 позивачем замовлено витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.04.2018 №71/0/201-18 нормативна грошова оцінка становить 3381186,57 грн.

Враховуючи вищезазначене позивач просить зобов'язати Приватне акціонерне товариство "УКРАГРО НПК" укласти Додаткову угоду про зміну і доповнення Договору оренди землі від 12.10.2009 року, зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах від 07.12.2009 №46 у наступній редакції:

1.1. Пункти 2-4 Договору оренди викласти в новій редакції:

Об'єкт оренди

2. "В оренду передається земельна ділянка, загальною площею 1,8059 га, з них: 1,8059 га - під будівлями, лісами та іншими насадженнями; 0,0 га - під зеленими насадженнями, яка знаходиться на території Долинської міської ради Кіровоградської області по вул. Чумацький Шлях, 1Е (в межах населеного пункту).

3. Кадастровий номер земельної ділянки, що передається в оренду: :01:001:0014.

4. На земельній ділянці розміщується об'єкт нерухомості, що належить на праві приватної власності ПрАТ "УКРАГРО НПК" та знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Чумаціький Шлях, 1Е.

4.1. Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації земельних ділянок станом на 26.04.2018 становить 3381186,57 грн (три мільйони триста вісімдесят одна тисяча сто вісімдесят шість гривень 57 коп.).

4.2. Земельна ділянки, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню."

1.2. Пункт 7 розділу "Орендна плата" викласти в наступній редакції:

"7. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 8% (вісім відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 270494,93 (двісті сімдесят тисяч чотириста дев'яносто чотири гривні 93 коп.) в рік.

Орендна плата справляється також у випадках, якщо Орендар з поважних причин не використовує земельну ділянку за умовами договору."

До заяви про уточнення позовних вимог позивачем додані докази направлення її на адресу відповідача.

Крім того, 05.05.2018 позивачем, на виконання вимог ухвали від 16.04.2018, надано до суду докази, необхідні для розгляду даної справи.

10.05.2018 господарський суд розпочав підготовче засідання.

Відповідач участь повноважного представника в підготовчому засіданні не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про місце, дату та час проведення підготовчого засідання.

Представник позивача в підготовчому засіданні 10.05.2018 підтримав позовні вимоги з урахуванням поданої заяви про уточнення позовних вимог від 27.04.2018 №01-08/54/1.

Господарський суд приймає заяву позивача про уточнення позовних вимог від 27.04.2018 №01-08/54/1 та здійснює подальший розгляд справи з її урахуванням.

Пунктом 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною 2 статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Таким чином, враховуючи подання позивачем заяви про уточнення позовних вимог від 27.04.2018 №01-08/54/1 та з метою дотримання положень статті 182 Господарського процесуального кодексу України, у тому числі: здійснення дій, необхідних для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, надання можливості відповідачу подати до суду відзив на заяву з урахуванням поданої заяви, а позивачу відповіді на відзив, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у даній справі.

Крім того, відповідно до приписів частини 5 статті 161 Господарського процесуального кодексу України, суд може дозволити учаснику справи подати додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи, якщо визнає це необхідним.

Враховуючи викладені вище положення, господарський суд вважає за необхідне витребувати від позивача додаткові пояснення щодо мотивування підстав внесення змін до договору оренди землі по кожному пункту окремо.

Керуючись ст. 46, ч. 5 ст. 161, п. 3 ч. 2 ст. 183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву Долинської міської ради № 01-08/54/1 від 27.04.2018 про уточнення позовних вимог та здійснювати подальший розгляд справи з урахуванням вказаної заяви.

2. Підготовче засідання у справі № 912/842/18 відкласти на 31.05.2018 о 09:30 год.

3. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 324, тел. 0(522)22-09-70.

4. ПОЗИВАЧУ у строк до 31.05.2018 (до початку підготовчого засідання) надати суду мотивування підстав внесення змін до договору оренди землі по кожному пункту окремо.

5. Відповідно до ст. ст. 165, 167 Господарського процесуального кодексу України ВІДПОВІДАЧ має право подати відзив на позовну заяву, з урахуванням поданої позивачем заяви № 01-08/54/1 від 27.04.2018 про уточнення позовних вимог, з дотриманням правил, встановлених частинами третьою - шостою вказаної статті, та заперечення на відповідь позивача на відзив, з дотриманням наведених правил.

Встановити строк для подання відзиву на позов з усіма документами (доказами) до нього - до 31.05.2018 включно (не пізніше початку підготовчого засідання).

Встановити строк для подання заперечення на відповідь позивача на відзив протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

До відома відповідача - у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

6. Відповідно до ст. 166 Господарського процесуального кодексу України встановити ПОЗИВАЧУ строк для подання відповіді на відзив відповідача - протягом 5 днів з дня його отримання.

До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України.

Звернути увагу позивача на положення ч. 4 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, які передбачають, що у разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.

7. Копії документів (матеріалів) повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог пункту 5.27 ДСТУ 4163-2003.

8. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

9. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

10. Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Копії ухвали направити Долинській міській раді за адресою: 28500, Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Соборності України, 50; Приватному акціонерному товариству "УКРАГРО НПК" за адресою: 19200, Черкаська область, м. Жашків, вул. Промислова, 1.

Повний текст ухвали складено та підписано 11.05.2018.

Суддя В.В.Тимошевська