ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

"11" травня 2018 р. Справа № 926/941/18

За позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці

до відповідачів: 1. ОСОБА_1 міської ради;

2. обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Букстрой";

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Суддя І.В. Марущак

без участі представників сторін.

СУТЬ СПОРУ: Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці звернувся до Господарського суду Чернівецької області з позовом до ОСОБА_1 міської ради, обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Букстрой" та товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Інвест", в якому просить:

1. визнати недійсним укладений між ОСОБА_1 міською радою та обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Букстрой 7 грудня 2007 року договір оренди земельної ділянки площею 0,2506 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0023), яка знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-А.

2. визнати недійсним укладений між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договір оренди землі № 9299 площею 0,2684 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0046), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б.

3. визнати недійсним укладений між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договір оренди землі № 9900 площею 0,0836 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0048), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б.

4. визнати недійсним укладений між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договір оренди землі № 9901 площею 0,1182 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0047), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що ОСОБА_1 міська рада без дозволу Міністерства оборони України чи уповноважених ним органів розпорядилась вказаними земельними ділянками, які відносяться до земель оборони і належать на праві користуванню позивачу, чим порушила вимоги ст. ст. 77, 78, 140-143, 149 Земельного кодексу України, ст. 1 ЗУ Про використання земель оборони, ст. ст. 9, 14 ЗУ Про Збройні Сили України, а тому оспорювані договори оренди землі підлягають визнанню недійсними в судовому порядку відповідно до ст. ст. 203, 215 ЦК України.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.04.2018 року позовну заяву розподілено судді Марущаку І.В. та присвоєно єдиний унікальний номер справи 926/941/18.

Провадження у справі відкрито ухвалою суду від 17.04.2018 року, вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 10.05.2018 року, запропоновано відповідачам надати відзиви на позов.

02 травня 2018 року від відповідача-2 до суду надійшов відзив на позов, в якому останній заперечує проти позовних вимог та просить ухвалити рішення про відмову у задоволенні позову.

У свою чергу 03.05.2018 року від заступника військового прокурора Чернівецького гарнізону надійшло повідомлення про вступ справу з метою захисту майнових прав та законних інтересів держави у сфері земельних відносин.

До початку підготовчого засідання 10.05.2018 року від позивача надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням суду у справі №926/844/18 відповідно до п.5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач-1, який був належним чином повідомлений про дату, час та місце слухання справи, явку свого представника у підготовче засідання 10.05.2018 року не забезпечив, про причини неявки не повідомив, відзиву на позов не подав.

У підготовчому засіданні прокурор та позивач позовні вимоги підтримали, просили суд задовольнити клопотання позивача про зупинення провадження. Натомість представники відповідачів 2 та 3 проти позовних вимог заперечили, просили суд відмовити у задоволенні клопотання позивача про зупинення провадження у справі. Представники відповідачів 2 та 3 заявили усне клопотання про розєднання позовних вимог. Прокурором та представником позивача заявлено клопотання про обєднання даної справи в одне провадження з справою №926/844/18.

Ухвалою суду від 10.05.2018 року розєднано позовні вимоги Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 міської ради, обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Букстрой" та товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Інвест" про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки. Виділено у самостійне провадження позовну вимогу Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці про визнання недійсним укладеного між ОСОБА_1 міською радою та обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Букстрой 7 грудня 2007 року договору оренди земельної ділянки площею 0,2506 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0023), яка знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-А, до відповідачів ОСОБА_1 міської ради та обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Букстрой", яку вирішено розглядати у межах справи №926/941/18. Виділено у окремі самостійні провадження позовні вимоги Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці про:

- визнання недійсним укладеного між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договору оренди землі № 9299 площею 0,2684 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0046), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б, до відповідачів ОСОБА_1 міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Інвест", з наступним присвоєнням єдиного унікального номеру;

- визнання недійсним укладеного між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договору оренди землі № 9900 площею 0,0836 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0048), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б, до відповідачів ОСОБА_1 міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Інвест", з наступним присвоєнням єдиного унікального номеру;

- визнання недійсним укладеного між ОСОБА_1 міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест 9 лютого 2015 року договору оренди землі № 9901 площею 0,1182 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0047), що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-Б, до відповідачів ОСОБА_1 міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю "Фенікс Інвест", з наступним присвоєнням єдиного унікального номеру.

При цьому, судом відмовлено в задоволенні клопотання про обєднання справи №926/941/18 в одне провадження з справою №926/844/18.

Протоколами передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 10.05.2018 року позовним вимогам, що виділені в окремі судові провадження, передано на розгляд судді Марущаку І.В. та присвоєно єдині унікальні номери судових справ 926/1057/18, 926/1058/18 та 926/1059/18.

Таким чином, у межах даної справи до розгляду у підготовчому засіданні слід призначити та у подальшому розглядати вимогу Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 міської ради та обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Букстрой" про визнання недійсним, укладеного між ОСОБА_1 міською радою та обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Букстрой, договору оренди від 7 грудня 2007 року земельної ділянки площею 0,2506 га (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0023), яка знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. О. Суворова, 2-А.

При цьому, заява позивача про зупинення провадження у справі №926/941/18 буде розглянута судом у наступних підготовчих засіданнях.

Керуючись статтями 173, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи у підготовчому засіданні призначити на 31 травня 2018 року о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 19, телефон 0372 52-47-40

2. Запропонувати ОСОБА_1 міській раді у строк до 25.05.2018 року надати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову, а також докази його надіслання іншим учасникам справи.

3. Запропонувати позивачу у строк до 25.05.2018 року надати суду відповідь на відзив ваідповідача-2 та відповідача-1 (у разі отримання), докази, що її обґрунтовують, а також докази її надіслання іншим учасникам справи.

4. Запропонувати відповідачам у строк до 25.05.2018 року надати суду письмове заперечення щодо клопотання позивача про зупинення провадження.

5. Явку представників сторін та прокурора у підготовчому засіданні визнати обовязковою.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя І.В. Марущак