ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.04.2018р. Справа №914/2656/17

місто Львів

За позовною заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю «Вікторія 1»,

м. Золочів,

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Гевко Зіновія Михайловича,

с. Шпиколоси, Золочівський район,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Золочівської міської радиЛьвівської області, м. Золочів Львівської області,

про: усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Суддя Синчук М.М.

за участю секретаря судового засідання Карась Х.Л.

Представники учасників процесу:

позивача: Ленько Р.І. - ордер серія ТР №022855 від 29.01.18;

відповідача: Гевко З.М. - підприємець;

третя особа: не з'явився.

Представникам сторін роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст. 46 ГПК України. Заяв про відвід судді не надходило. У відповідності ст. 222 ГПК України здійснювалося фіксування судового процесу за допомогою програмно-апаратного комплексу "Оберіг".

Товариство з обмеженою відповідальністю «Вікторія 1» звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Гевко Зіновія Михайловича про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 29.12.2017 р. позовну заяву прийнято до розгляду і відкрито провадження у справі №914/2656/17 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 29.01.2018 р. В судовому засіданні 29.01.2018 р. оголошено перерву до 12.03.2018 р. В судовому засіданні 12.03.2018 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Золочівську міську раду Львівської області, розгляд справи відкладено на 28.03.2018 р. Ухвалою суду від 12.03.2018 р. строк підготовчого провадження у справі №914/2656/17 продовжено на 30 днів.

В судовому засіданні 28.03.2018 р. закрито підготовче провадження у справі №914/2656/17. Розгляд справи №914/2656/17 по суті призначено на 25.04.18 р.

1.Описова частина рішення.

1.1. Позиція позивача. Заявлений позов представник обґрунтовує тим, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка для обслуговування виробничих приміщень, за адресою: Львівська область, м. Золочів, вул. Промислова, 16 А. На цій земельні ділянці знаходяться столярний цех з надвірними господарськими будівлями, що належать на праві власності позивачу. Для заїзду на територію вказаної земельної ділянки передбачений проїзд, який проходить між двома суміжними земельними ділянками, що належать на праві власності відповідачу. Однак, відповідачем здійснено самовільне зайняття вказаної земельної ділянки призначеної для проїзду та обмежено доступ на її територію шляхом встановлення огорожі і воріт. Вказаними діями відповідач унеможливив доступ позивача до своєї земельної ділянки. Наведене стало підставою для звернення позивача до суду з позовною вимогою зобов'язати Фізичну особу-підприємця Гевко Зіновія Михайловича звільнити проїзд до земельної ділянки, розташованої за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова 16А, кадастровий номер - :09:047:0003, між земельними ділянками, розташованими за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова 16, кадастровий номер - :09:047:0017 і за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова 16Б, кадастровий номер - :09:047:0010, від огорожі та воріт і не чинити перешкод Товариству з обмеженою відповідальністю «Вікторія 1» у користуванні цим проїздом. Судові витрати покласти на відповідача.

1.2. Позиція відповідача. Представник відповідача подав відзив на позовну заяву, просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити з огляду на наступне. У 1996 році, приміщення і земельна ділянка за адресою м. Золочів, вул.Промисловав 16 Б, кадастровий номер :09:047:0010 перейшли у власність відповідачу, як засновнику ТЗОВ "АВАНТ" разом з ділянками огорожі. Після ліквідації ТЗОВ "АВАНТ" приміщення і земельна ділянка перейшли у приватну власність відповідача. У 2013 році Гевко З.М., як фізична особа, придбав земельну ділянку за адресою: м.Золочів, вул.Промисловав 16, кадастровий номер :09:047:0017, яка межує з вище згаданою ділянкою. Огорожу і ворота на які посилається позивач будував ще попередній власник Золочівська Райспоживспілка. За довго до того як позивач придбав у 2004 р. свою земельну ділянку. Після розпродажу майна, у 1996 році, приміщення і земельна ділянка за адресою м. Золочів, вул.Промисловав 16 Б, кадастровий номер :09:047:0010 перейшли у власність мені, як засновнику ТЗОВ "АВАНТ" разом з ділянками огорожі. Огорожа була у поганому стані, тому він її поновив і залишив на своєму місці. Після ліквідації ТЗОВ "АВАНТ" приміщення і земельна ділянка перейшли у його приватну власність. У 2013 році Гевко З.М. як фізична особа придбав земельну ділянку за адресою: м.Золочів, вул.Промисловав 16, кадастровий номер :09:047:0017, яка межує з вище згаданою моєю ділянкою. Для збереження майна мого і клієнтів огорожу знову поновив. Між двома ділянками за адресами вул. Промислова 16, 16 б, утворилась невелика земельна ділянка про яку згадує позивач у своєму позові. Доступ до цієї ділянки у денний час відкритий завжди, а у нічний на вимогу відкриває сторож. Позивач може користувався доступом до своєї території коли йому потрібно. Повідомив, якщо повністю зняти двоє воріт, як вимагає позивач, то відкриється доступ до його земельної ділянки у нічний час, чим поставить під загрозу своє майно і майно своїх клієнтів.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

2.Мотивуальна частина рішення:

Позивач на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 28.05.2004р. та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ№354486 являється власником земельної ділянки площею 0,5554га. за адресою: м. Золочів, вул. Промислова, 16а. Вказана земельна ділянка надана позивачу для обслуговування виробничих приміщень.

На даній земельній ділянці знаходиться об'єкт нерухомого майна, а саме будівля столярного цеху з надвірними господарськими будівлями загальною площею 804,9 кв.м., який належить позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.02.2004р. Вказане право власності зареєстроване за позивачем в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Інформаційною довідкою №92823720 від 25.07.2017р.

Для заїзду на територію вказаної земельної ділянки передбачений проїзд, який проходить між двома суміжними земельними ділянками, що належать на праві власності відповідачу, а саме: земельною ділянкою, за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова, 16, кадастровий номер - :09:047:0017 та земельною ділянкою, за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова, 16Б, кадастровий номер - :09:047:0010.

Як вбачаться із матеріалів справи, земельна ділянка за адресою: м. Золочів, вул.Промислова, 16б, кадастровий №:09:047:0010, загальною площею 0,1911га зареєстрована на праві власності за Фізичну особою Гевко Зіновієм Михайловичем, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-017. До цього, вказана земельна ділянка з 28.01.2008р. перебувала у власності ТОВ "Авант", власником котрого являвся відповідач. Цільове призначення даної земельної ділянки - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

Як вбачаться із матеріалів справи, земельна ділянка за адресою: м. Золочів, вул.Промисловав 16, кадастровий номер :09:047:0017, загальною площею 0,0559 га зареєстрована на праві власності за Фізичною особою Гевко Зіновієм Михайловичем, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-017.

Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відповідач здійснює підприємницьку діяльність пов'язаної з ремонтом вантажних автомобілів та надання послуг вантажних перевезень (такий вид діяльності відповідача - « 49.41 Вантажний автомобільний транспорт», вказаний.

Листом Золочівської міської ради Львівської області № 1039 від 28.07.2017 р. Фізичну особу-підприємця Гевко Зіновія Михайловича було зобов'язано терміново звільнити від будівельних та інших матеріалів землі спільного користування, що на вулиці Промислова, 16а та 16б і надати вільний доступ до суміжної земельної ділянки.

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю «Вікторія 1» межі від В до Г - є землями спільного користування. (а.с. 21)

Позивач звернувся до суду з позовною вимогою зобов'язати Фізичною особу-підприємця Гевко Зіновія Михайловича звільнити проїзд землі спільного користування, межі яких проходять від В до Г, до земельної ділянки, розташованої за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова 16А, кадастровий номер - :09:047:0003, між земельними ділянками, розташованими за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова 16, кадастровий номер - :09:047:0017 і за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова 16Б, кадастровий номер - :09:047:0010, від огорожі та воріт і не чинити перешкод Товариству з обмеженою відповідальністю «Вікторія 1» у користуванні цим проїздом.

3.Норми права застосовані судом:

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення (можливого порушення), невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Відтак суд повинен установити, чи були порушені (чи існує можливість порушення), не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого - вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

При цьому використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Так, у статті 13 Конституції України закріплено, що власність зобов'язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Аналогічні положення містяться й у статті 319 ЦК України.

Власність не тільки надає переваги тим, хто її має, а й покладає на них певні обов'язки. Це конституційне положення пов'язане з принципом поєднання інтересів власника, суспільства та інших власників і користувачів об'єктами власності. Власність зобов'язує власника використовувати свою власність не тільки у своїх інтересах, а й поважати інтереси інших людей, всього суспільства. Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання та гарантує їм рівність перед законом. Порушення прав власників з боку держави, громадянина чи юридичної особи зумовлює настання відповідних правових наслідків.

Громадяни користуються рівними умовами захисту права власності. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч ці порушення і не призвели до позбавлення володіння майном, а також вимагати відшкодування завданих цим збитків.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Але, здійснюючи свої права, власник зобов'язаний не порушувати права, свободи, гідність та охоронювані законом інтереси громадян, суспільства, не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не погіршувати природну якість землі, води, інших об'єктів природи. Під час здійснення своїх прав і виконання обов'язків власник зобов'язаний додержуватись моральних засад суспільства.

Відповідно до частини другої статті 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Норма ч. 2 ст. 386 ЦК закріплює за власником право у разі наявності в нього достатніх підстав припускати можливість порушення свого права власності іншою особою звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Зазначена норма гарантує власнику можливість вимагати не лише усунення порушень його права власності, що вже відбулися, а й звертатися до суду за захистом своїх прав, що можуть бути реально порушені в майбутньому, тобто застосовувати такий спосіб захисту своїх порушених прав, як попередження або припинення можливого порушення його прав власника в майбутньому. Таке правило відповідає особливому характеру права власності як його абсолютного права.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Суб'єктами права власності відповідно до ст.318 ЦК України є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу, зокрема фізичні особи та юридичні особи.

Статтею 321 ЦК України встановлено, що суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Позивач звернувся до суду з позовною вимогою зобов'язати Фізичну особу-підприємця Гевко Зіновія Михайловича звільнити проїзд до земельної ділянки, розташованої за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова 16А, кадастровий номер - :09:047:0003, між земельними ділянками, розташованими за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова 16, кадастровий номер - :09:047:0017 і за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова 16Б, кадастровий номер - :09:047:0010, від огорожі та воріт і не чинити перешкод Товариству з обмеженою відповідальністю «Вікторія 1» у користуванні цим проїздом.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, земельна ділянка за адресою: м. Золочів, вул.Промислова, 16б, кадастровий №:09:047:0010, загальною площею 0,1911га зареєстрована на праві власності за Фізичною особою Гевко Зіновієм Михайловичем, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-017. До цього, вказана земельна ділянка з 28.01.2008р. перебувала у власності ТОВ "Авант", власником котрого являвся відповідач. Цільове призначення даної земельної ділянки - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Земельна ділянка за адресою: м. Золочів, вул.Промисловав 16, кадастровий номер :09:047:0017, загальною площею 0,0559 га зареєстрована на праві власності за Фізичною особою Гевко Зіновієм Михайловичем, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-017.

Як встановлено судом та не заперечується відповідачем, останнім обмежено доступ до території земельної ділянки позивача у зв'язку із здійсненням підприємницької діяльності пов'язаної з ремонтом вантажних автомобілів та надання послуг вантажних перевезень (такий вид діяльності відповідача - « 49.41 Вантажний автомобільний транспорт», вказаний у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Листом Золочівської міської ради Львівської області № 1039 від 28.07.2017 р. Фізичну особу-підприємця Гевко Зіновія Михайловича було зобов'язано терміново звільнити від будівельних та інших матеріалів землі спільного користування, що на вулиці Промислова, 16а та 16б і надати вільний доступ до суміжної земельної ділянки.

Згідно з ч. 1 ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Частиною 2 ст. 152 Земельного кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

4.Висновок суду:

Таким чином, вимоги позивача про зобов'язання Фізичну особу-підприємця Гевко Зіновія Михайловича звільнити проїзд до земельної ділянки, розташованої за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова 16А, кадастровий номер - :09:047:0003, між земельними ділянками, розташованими за адресою: Львівська область, м. Золочів, вул. Промислова 16, кадастровий номер - :09:047:0017 і за адресою: Львівська область, м. Золочів, вул. Промислова 16Б, кадастровий номер - :09:047:0010, від огорожі та воріт і не чинити перешкод Товариству з обмеженою відповідальністю «Вікторія 1» у користуванні цим проїздом, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 2,13, 74, 76, 77, 78, 86, 129, 236-241, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Зобов'язати Фізичну особу-підприємця Гевко Зіновія Михайловича (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) звільнити проїзд до земельної ділянки, розташованої за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Промислова 16А, кадастровий номер - :09:047:0003, між земельними ділянками, розташованими за адресою: Львівська область, м. Золочів, вул. Промислова 16, кадастровий номер - :09:047:0017 і за адресою: Львівська область, м. Золочів, вул. Промислова 16Б, кадастровий номер - :09:047:0010, від огорожі та воріт і не чинити перешкод Товариству з обмеженою відповідальністю «Вікторія 1» (80755, Львівська область, Золочівський район, м. Золочів, вул. Промислова, 16А, ідентифікаційний код 30063557) у користуванні цим проїздом.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Гевко Зіновія Михайловича (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вікторія 1» (80755, Львівська область, Золочівський район, м. Золочів, вул. Промислова, 16А, ідентифікаційний код 30063557) 1 600,00 грн судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку та строки, визначені статтею 241 ГПК України, та може бути оскаржено в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 03.05.2018 р.

Суддя Синчук М.М.