ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

11.05.2018 м. ХарківСправа № 922/539/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Смірнової О.В.

при секретарі судового засідання Деньковичу А.Й.

за участю представників:

позивача ОСОБА_1, довіреність № 08-11/3958/2-17 від 28.12.2017 року;

відповідача ОСОБА_2, довіреність № б/н від 12.06.2017 року,

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з додатковою відповідальністю "Спецбуд - 3", м. Харків
про внесення змін до договору

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада, м. Харків (позивач) звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з додатковою відповідальністю "Спецбуд - 3" (відповідач), в якій просить суд внести зміни до договору оренди землі № 09 від 24.01.2006 р., шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі з 01.01.2014 р. в редакції, зазначеній у позовній заяві.

Позов обґрунтовано з посиланням на те, що рішенням Харківської міської ради № 1269/13 від 25.09.2013 р. затверджено нову нормативну грошову оцінку земель міста Харкова, що є підставами для внесення змін до договору оренди землі, укладеного між позивачем та відповідачем.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.03.2018 року зазначену позовну заяву прийнято до розгляду за правилами загального провадження, підготовче судове засідання призначено на 27.03.2018 року.

В судовому засіданні 27.03.2018 року була оголошена перерва до 03 травня 2018 року до 10:30 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.05.2018 року підготовче засідання відкладено на 11.05.2018 року на 11:00 годину.

07.05.2018 року відповідач надав заперечення на відповідь позивача на відзив (вх.№ 12229), в яких зазначив, що оцінка спірної земельної ділянки була проведена ще у 2013 році та була оцінена негативно та не погоджена. Крім того. відповідач зауважив, що у Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки вказані нормативна грошова оцінка у розмірі 9652636 грн. та коефіцієнти Кф, Км 2, коефіцієнти функціонального призначення у межах економіко-планувальних зон, які згідно власного рішення Харківської міської ради від 22.02.2017 р. №566/17 не підлягають застосуванню з 01.01.2017 року. Відповідач також вважає, що запропоновані позивачем доповнення договору пунктом 2 (кадастровий номер), пунктом 14 (стосовно штрафу у разі невнесення у строк орендної плати), пунктом 21 спірного договору виходять за межі підстав позову. Крім того, на думку відповідача, позивачем не надано доказів, яка конкретно ставка орендної плати була визначена договором, а пояснення позивача стосовно відсоткового співвідношення ставки орендної плати (менш як 1 %) без подання належних та допустимих доказів (розрахунку орендної плати на час укладення договору) - є лише припущенням. Відповідач також зауважив, що на час формування Витягу та здійснення нормативної грошової оцінки земельної ділянки Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів втратив чинність згідно Наказу від 30.12.2016 року № 592/341/428.

10.05.2018 року позивач надав пояснення (вх.№ 12575), в яких зазначив, що позовна давність не може поширюватися на вимоги про усунення перешкод у здійсненні власником права користування та розпорядження своїм майном (стаття 391 ЦК України), оскільки в такому разі йдеться про так зване триваюче правопорушення. Позивач та зауважив, що надсилання відповідачу пропозицій про внесення змін до спірного договору оренди є виключно правом, а не обов'язком позивача.

Представники сторін в підготовче судове засідання 11.05.2018 року з'явились.

Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи викладене, беручи до уваги необхідність надання позивачу часу для підготовки додаткових пояснень щодо заперечень відповідача на відповідь позивача на відзив (вх.№ 12229), з метою забезпечення повного, всебічного, об'єктивного з'ясування обставин, що входять в предмет доказування і мають істотне значення для правильного вирішення спору по цій справі, суд вважає за необхідне, з власної ініціативи, продовжити строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів.

Приймаючи до уваги неможливість вирішення судом питань, які повинні бути розглянуті у підготовчому засіданні, відповідно до ст. 182 ГПК України, суд дійшов до висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 177, 182, п.3 ч.2 ст.183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк проведення підготовчого провадження до "11" червня 2018 року.

2. Підготовче засідання відкласти на "29" травня 2018 р. на 12:00 годину.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й підїзд, 2-й поверх, зал № 223.

4. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

Повний текст ухвали складено 14.05.2018 року.

Суддя ОСОБА_3