РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

24.04.2018Справа № 910/1223/18

За позовом Заступника прокурора Вінницької області інтересах держави в особі Департаменту будівництва, містобудування та архітектури Вінницької обласної державної адміністрації (Вінницька обл., м. Вінниця)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс Сокілець» (м. Київ)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області (Вінницька обл., м. Вінниця)

про стягнення грошових коштів

Суддя Котков О.В.

Секретар судового засідання Ільєнко О.О.

Представники сторін:

від прокуратури - Колодчина Р.В.

від позивача - Люблінський В.М. (представник за довіреністю);

від відповідача - не з'явились

від третьої особи - Котовський В.М.

В судовому засіданні 24.04.2018р., відповідно до положень ст.ст. 233, 240 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення, повідомлено сторін, що повний текст рішення буде складено та підписано 10.05.2018р.

СУТЬ СПОРУ:

05 лютого 2018 року на розгляд Господарського суду м. Києва було передано позовну заяву Заступника прокурора Вінницької області про стягнення 127 034,76 грн. з Товариства з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс Сокілець».

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що станом на день звернення до суду Товариство з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс «Сокілець» не виконало належним чином свої зобов'язання за договором оренди №669 від 18.08.2008р. щодо сплати орендних платежів в розмірі 127 034,76 грн.

Відповідач відзиву на позов не надав, представник в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою суду від 07.02.2018р. позовну заяву було залишено без руху.

Ухвалою суду від 26.02.2018р. було відкрито провадження у справі, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області, ухвалено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, розгляд справи призначено на 22.03.2018р.

За наслідками проведення судового засідання 23.03.2018р. судом було постановлено ухвалу про закінчення підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 24.04.2018р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та представника відповідача, дослідивши всі представлені докази, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

18.08.2008 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Геліопарк Соснова Роща» (орендар) було укладено договір оренди №669.

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно , а саме:

склад (охоронний №314-М/2, загальною площею 1310,6 кв.м. , літера А, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/1;

електростанція та млин (охоронний №8-М, загальною площею 555,7 кв.м. , літера Б,б, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/2;

крупорушка (охоронний №314-М/1, загальною площею 592,0 кв.м. , літера В,в, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/3.

Об'єкт оренди належить державі в особі Вінницької обласної державної адміністрації (п. 1.2. договору).

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк встановлений договором найму.

Згідно акту приймання-передачі приміщання від 29.08.2008 орендодавець передав, а орендар прийняв в орендне користування майно:

склад (охоронний №314-М/2, загальною площею 1310,6 кв.м. , літера А, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/1;

електростанція та млин (охоронний №8-М, загальною площею 555,7 кв.м. , літера Б,б, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/2;

крупорушка (охоронний №314-М/1, загальною площею 592,0 кв.м. , літера В,в, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/3.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 10.1. договору сторонами встановлено, що договір укладено на 25 років та діє з 19.08.2008року по 19.08.2033року.

17.03.2011р. між орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс «Сокілець» підписано додатковий договір №1 до договору оренди №669-НМ від 18.08.2008р, відповідно до якого у зва"язку із зміною назви Товариства з обмеженою відповідальністю «Геліопарк Соснова Роща» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс «Сокілець» всі права та обов'язки по договору оренди переходять до останнього.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном, затвердженої постановою Кабінету міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами).

За умовами п. 3.2. договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Оплата по договору проводиться орендарем у розмірі передбаченому в договорі щомісяця не пізніше 12 числа, за який здійснюється оплата.

02.12.2016р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Вінницькій області та регіональним відділенням Фонду державного майна у Вінницькй області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс Сокілець» було підписано договір про розірвання до договору оренди від 18.08.2008р.

02.12.2016р. між сторонами був підписаний акт приймання - передавання орендованого державного майна після припинення дії договору оренди від 18.08.2008р. №669. Відповідно до даного акту орендар повернув балансоутримувачу орендоване майно, а саме:

склад (охоронний №314-М/2, загальною площею 1310,6 кв.м. , літера А, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/1;

електростанція та млин (охоронний №8-М, загальною площею 555,7 кв.м. , літера Б,б, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/2;

крупорушка (охоронний №314-М/1, загальною площею 592,0 кв.м. , літера В,в, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/3.

Стаття 610 Цивільного кодексу України визначає що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з п. 5.4 договору відповідач зобов'язався вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

При розгляді справи судом встановлено, що відповідач в порушення умов договору не сплатив орендну плату за період липень - грудень 2016 року в сумі 127 034,76 грн. Сума заборгованості в розмірі 127 034,76 грн. підтверджується матеріалами справи довідкою Департаменту будівництва, містобудування та архітектури Вінницької обласної державної адміністрації.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 127 034,76 грн. боргу по орендній платі є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 75 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем не надав.

Враховуючи викладені судом обставини та факти, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 1905,52 грн. відповідно до положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73, 86, 129, 219, 233, 236, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс Сокілець» (ідентифікаційний код 34121643, адреса: 01054, м. Київ, вул. Тургенівська 16/11, офіс 12), з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду, на користь Департаменту будівництва, містобудування та архітектури Вінницької обласної державної адміністрації (ідентифікаційний код 39578073, адреса: 21050, м. Вінниця, вул. Театральна 14, рахунок №9408 в ДКСУ м. Київ, МФО 820172), або на будь-який інший рахунок, виявлений державним виконавцем під час виконання рішення суду, частину основного боргу в сумі 127 034,76 грн. (сто двадцять сім тисяч тридцять чотири гривні 76 копійок).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс Сокілець» (ідентифікаційний код 34121643, адреса: 01054, м. Київ, вул. Тургенівська 16/11, офіс 12), з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду, на користь Прокуратури Вінницької області (ідентифікаційний код 02909909, адреса: 21001, м. Вінниця, вул. Монастирська 33; рахунок №3988 в Державній казначейській службі України, МФО 820172), або на будь-який інший рахунок, виявлений державним виконавцем під час виконання рішення суду судовий збір в розмірі 1905,52 грн. (одну тисячу дев'ятсот п'ять гривень 52 копійки).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 10.05.2018р.

Суддя О.В. Котков