ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16 травня 2018 р. Справа № 903/90/18

Господарський суд Волинської області у складі судді Якушевої І.О. за участю секретаря судового засідання Хомич О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу №903/90/18

за позовом заступника керівника Ковельської місцевої прокуратури Волинської області в інтересах держави в особі Гірниківської сільської ради Ратнівського району Волинської області

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с. Гірники, Ратнівського району, Волинської області

про стягнення 41 953,37 грн.,

за участю представників:

від позивача: н/з,

від відповідача: н/з,

В судовому засіданні взяв участь прокурор відділу Прокуратури Волинської області Мацюк С.Я. (посв. №036265 від 12.11.2015р.),

в с т а н о в и в:

13.02.2018р. заступник керівника Ковельської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі в особі Гірниківської сільської ради Ратнівського району Волинської області звернувся до з позовною заявою до господарського суду в якій просить стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Гірниківської сільської ради Ратнівського району Волинської області 36 968,72 грн. боргу зі сплати орендної плати за землю, 1 384,64 грн. пені, 1 725,21 збитків завданих інфляцією, 426,17 грн. процентів річних.

На обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на неналежне виконання фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 умов договору оренди землі від 22.07.2015р.

Ухвалою суду від 19.02.2018р. підтверджено наявність підстав для представництва прокурором інтересів держави у справі № 903/90/18; прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 14.03.2018р.

Ухвалою суду від 14.03.2018р. було відкладено підготовче засідання на 30.03.2018р.; встановлено строк прокурору і позивачу до 29.03.2018р. для подачі розрахунку пені відповідно до вимог п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України та враховуючи строки оплати, встановлені п. 11 договору оренди землі від 22.07.2015р.; встановлено строк позивачу до 29.03.2018р. для подачі в письмовій формі правової позиції щодо заявленого позову; встановлено строк відповідачу до 29.03.2018р. для подачі відзиву на позов із врахуванням вимог ст. 165 ГПК України.

30.03.2018р. Ковельська місцева прокуратура Волинської області подала заяву про збільшення розміру позовних вимог № 35/2-349вих-18 від 29.03.2018р.

В заяві прокуратура просила стягнути із відповідача 41 953,37 грн. з них: 36 968,72 грн. боргу зі сплати орендної плати за землю, 2 385,16 грн. пені, 2 088,76 збитків, завданих інфляцією, 510,73 грн. процентів річних.

10.04.2018р. від Гірниківської сільської ради надійшов лист № 119/02-58 від 29.03.2018р. в якому позивач зазначив, що позов прокурора підтримує повністю, просить розглядати справу за відсутності представника; також надіслала уточнений розрахунок пені.

Ухвалою суду від 30.03.2018р. було продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів - до 20.05.2018р. включно; відкладено підготовче засідання на 24.04.2018р.; відповідачу встановлено строк до 23.04.2018р. для подачі письмових пояснень на заяви прокурора та позивача про збільшення розміру позовних вимог.

Ухвалою суду від 24.04.2018р. було закрито підготовче провадження; призначено справу до судового розгляду по суті на 16.05.2018р.

В судовому засіданні 16.05.2018р. прокурор позовні вимоги підтримав в повному обсязі із урахуванням заяви № 35/2-349вих-18 від 29.03.2018р. про збільшення розміру позовних вимог.

Позивач і відповідач в судове засідання не з'явились. Позивач-Гірниківська сільська рада належним чином була повідомлена про дату і час розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 228 від 08.05.2018р.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, ухвала суду, яка була надіслана на адресу, зазначену в позовній заяві та у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулась з відміткою пошти: «За даною адресою адресат відсутній».

Враховуючи те, що неявка сторін не перешкоджає розгляду справи, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в судовому засіданні 29.01.2018р., судом було вирішено спір за відсутності представника відповідача, зважаючи на те, що він належним чином був повідомлений про судовий розгляд, за наявними у справі матеріалами згідно з положеннями статті 202 Господарського процесуального кодексу України.

Вимога про стягнення з відповідача 41 953,37 грн. заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору оренди землі від 22.07.2015р. підлягає до задоволення з огляду на таке.

22.07.2015р. між Гірниківською сільською радою Ратнівського району як орендодавцем та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 як орендарем було укладено договір оренди землі.

Згідно з п. 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 для обслуговування заводу яка знаходиться на території с. Гірники, Гірниківської сільської ради, Ратнівського району, Волинської області.

Відповідно до п. 2, п. 3 договору оренди в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2, 366 га в тому числі землі промисловості. На земельній ділянці знаходяться капітальні одноповерхові споруди, які перебувають в оренді ОСОБА_1 на праві приватної власності.

На виконання умов договору між орендодавцем та орендарем було складено та підписано акт приймання-передачі земельної ділянки в оренду, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв земельну ділянку, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в межах населеного пункту, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3, загальною площею 2,3660 га для обслуговування приміщень заводу.

Відповідно до п. 5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 695 367,40 грн.

Згідно п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки, що становить 24 337,86 грн. в рік.

Відповідно до п. 13 договору розмір орендної плати переглядається щорічно у разі, зокрема, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначеної законодавством.

Згідно з розрахунком розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на липень 2015р. розмір орендної плати становив 24 337,86 грн.

Згідно з розрахунком розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на 01.01.2016р., розмір орендної плати становив 34 876,15 грн.

Згідно з розрахунком розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на 01.01.2017р. розмір орендної плати становив 36 968,72 грн.

Відповідно до п. 10 договору оренди землі від 22.07.2015р. обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься щомісячно.

Судом встановлено, що орендодавець виконав покладені на нього зобов'язання згідно з договором оренди та передав в оренду земельну ділянку відповідачу по справі.

Відповідач свої зобов'язання щодо оплати належним чином не виконував, оскільки впродовж тривалого часу не сплачував орендну плату.

У листі № 1545/03-20-13-02-15 від 31.01.2018р. Головне управління ДФС у Волинській області повідомило, що станом на 31.01.2018р. за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 з 30.01.2016р. рахується заборгованість з орендній платі за землю в сумі 120 473,29 грн.

Відповідно до розрахунку заборгованості, наданого Гірниківською сільською радою, заборгованість відповідача за період з 01.01.2017р. по 31.12.2017р. становить 36 968,72 грн.

Частиною першою ст. 2 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За приписами статей 525, 526, 629 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами, а зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 96 Земельного кодексу України визначено, що землекористувачі зобов'язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

За приписами п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Доказів, які б спростовували заборгованість відповідача в розмірі 36 968,72 грн., або доказів її оплати, відповідач суду не надав.

У зв'язку із несплатою відповідачем орендної плати згідно з договором оренди землі від 22.07.2015р. вимога прокурора про стягнення з відповідача 36 968,72 грн. заборгованості обґрунтована і підлягає до задоволення.

У відповідності із ст.ст.610, 611, ч.1 ст.612 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з п. 14 договору оренди землі у разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,10% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Судом встановлено, що відповідачем були порушені визначені договором строки оплати орендної плати, а тому є підстави для стягнення з відповідача пені, нарахованої за прострочення виконання зобов'язання в розмірі 2 385,16 грн. за період з лютого 2017 року по липень 2017 року.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вищий господарський суд України у п.п. 1.3., 4.1. постанови Пленуму від 17.12.2013р. № 14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» зазначив, що стаття 625 Цивільного кодексу України вміщено в розділі 1 книги 5 цього кодексу - «Загальні положення про зобов'язання», і ця стаття застосовується до всіх грошових зобов'язань, якщо інше не передбачено спеціальними нормами, які регулюють відносини, пов'язані з виникненням, зміною чи припиненням окремих видів зобов'язань.

Враховуючи порушення відповідачем строків орендної плати, встановлених п. 11 договору оренди, з нього слід також стягнути 510,73 грн. процентів річних за період з 01.02.2017 року по 31.12.2017р. та 2 088, 76 грн. збитків, завданих інфляцією, з лютого 2017 року по грудень 2017 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно із ст.ст. 24, 36 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. У разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 625, 629 Цивільного кодексу України, ст. 2, ч. 2 ст. 21, п. 4 ч. 1 ст. 24, ст. 36 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 129, 236-242 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 код НОМЕР_1) на користь Гірниківської сільської ради Ратнівського району Волинської області (вул .Центральна, 18, с. Гірники, Ратнівського району, Волинської області , р/р 0326, одержувач УК у Ратнівському районі (с. Гірники), 18010900, код одержувача 37821937, призначення платежу 1810900-орендна плата за землю фізичних осіб, МФО 803014 УДКСУ у Волинській області) 41 953 грн. 37 коп. з них: 36 968 грн. 72 коп. заборгованості, 2 385 грн. 16 коп. пені, 2 088 грн. 76 коп., завданих інфляцією, 510 грн. 73 коп. процентів річних.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 код НОМЕР_1) на користь прокуратури Волинської області (43000, м. Луцьк, вул. Винниченка, 15, код 02909915) 1 762 грн. витрат, пов'язаних з оплатою судового збору.

Повне рішення складено: 17.05.2018р.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Рівненського апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Суддя І. О. Якушева