ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.05.2018 м. ДніпроСправа № 904/399/18
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Ексельсіор", яке діє від власного імені, в інтересах та за рахунок Пайового венчурного недиверсифікованого закритого інвестиційного фонду "Солдо", м. Київ

до відповідача-1: Приватного акціонерного товариства "Скадовське хлібоприймальне підприємство", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Семілла", м. Скадовськ Херсонської області

про визнання недійсним договору оренди (користування)

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача-1: ОСОБА_1, ордер серії ДН№ООО, 35120 на надання правової допомоги від 23 лютого 2018 року, адвокат

Від відповідача-2: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Ексельсіор", яке діє від власного імені, в інтересах та за рахунок Пайового венчурного недиверсифікованого закритого інвестиційного фонду "Солдо" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, яким просить визнати недійсним договір оренди (користування), укладений між Приватним акціонерним товариством "Скадовське хлібоприймальне підприємство" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Семілла" щодо користування майновим комплексом, розташованим за адресою: м. Скадовськ, вул. Шевченка, 2.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням умов п. 4.4.8 договору іпотеки за якими іпотекодавець зобов'язаний без попередньої згоди іпотекодержателя жодним чином не відчужувати, не обтяжувати та не передавати предмет іпотеки третім особам, зокрема не продавати його, не передавати у користування (найм, оренду, лізинг, позичку).

Відповідач-1, Приватне акціонерне товариство "Скадовське хлібоприймальне підприємство", позов не визнає та зазначає, що 02 вересня 2015 року між Приватним акціонерним товариством "Скадовське хлібоприймальне підприємство" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Семілла" (орендар) укладено договір оренди за №289-15, предметом якого є строкове платне користування нежитловими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: м. Скадовськ, вул. Шевченка, 2. Строк дії договору було визначено до 31.08.2018.

28 грудня 2017 року договір оренди розірвано за домовленістю сторін, про що укладено відповідну додаткову угоду, а також складено акт приймання-передачі, за яким об'єкт оренди - нерухоме майно передано (повернуто) орендодавцю. Отже, враховуючи наведені обставини відповідач-1 зазначає про відсутність предмету спору.

23.03.2018 від відповідача-2 надійшов лист на виконання вимог ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2018 у справі №904/399/18, відповідно до якого надано для залучення до матеріалів справи договір оренди від 02.09.2015 з додатками. Відповідач-2 також повідомляє про те, що 28.12.2017 розірвано договір оренди від 02.09.2015, тому провадження у справі підлягає закриттю у звязку з відсутністю предмета спору.

Відповідач-2, Товариство з обмеженою відповідальністю "Семілла", просить судовий розгляд здійснювати без участі його представника..

Крім того, 23 березня 2018 року від Товариства з обмеженою відповідальністю "Семілла" до господарського суду надійшло клопотання про закриття провадження у справі, мотивоване відсутністю предмету спору, так як відповідно до додаткової угоди від 28 грудня 2017 року до договору оренди №289-15 від 02.09.2015 між Приватним акціонерним товариством "Скадовське хлібоприймальне підприємство" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Семілла", сторони дійшли згоди про розірвання договору оренди. Відповідно до акту приймання-передачі від 28 грудня 2018 року передано (повернуто) нежитлові будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Скадовськ, вул. Шевченка, 2 передані орендодавцю.

19 квітня 2018 року відповідачем-1 подані пояснення, у яких зазначає, що спірний договір 28.12.2017 сторонами розірвано, про що укладено додаткову угоду. Також 28.12.2017 складено акт приймання-передачі, за яким обєкт оренди повернуто орендодавцю. Інші договори оренди сторонами не укладались. Таким чином, відповідач-1 зазначає про неможливість визнати недійсним договір, який розірвано сторонами, а тому підтримує клопотання відповідач-2 про закриття провадження у справі у звязку з відсутністю предмету спору.

24 квітня 2018 року до господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Ексельсіор", яке діє від власного імені, в інтересах та за рахунок Пайового венчурного недиверсифікованого закритого інвестиційного фонду "Солдо" надійшли письмові пояснення в яких позивач просить клопотання відповідача-2 про закриття провадження у справі залишити без задоволення та продовжити провадження у справі №904/399/18.

Заперечуючи проти закриття провадження у справі позивач зазначає, що на сьогоднішній день існують об'єктивні підстави вважати, що предмет іпотеки продовжує перебувати у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "Семілла", можливо шляхом укладання нового договору та за новим номером. За доводами позивача, відповідач-2 продовжує користуватися нежитловими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. ІПевченка, 2. Оскільки статтею 93 Цивільного кодексу України встановлено, що місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку, позивач вважає, що рішення у даній справі може встановити факти порушення прав позивача, як іпотекодержателя.

17.05.2018 від позивача (електронною поштою) надійшла заява про відкладення розгляду справи на інший час, у зв'язку з перебуванням представника в іншому судовому засіданні.

У зв'язку з неявкою в судове засідання представників позивача та відповідача-2, зважаючи на клопотання позивача, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись статями 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

Відкласти розгляд справи на 22.05.2018 о 16:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя ОСОБА_2