ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.05.2018р. Справа № 27/47

м. Полтава

За скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна науково-промислова компанія "ОЗОТ", м. Полтава на дії державного виконавця Шевченківського відділу державної виконавчої служби м. Полтава ГТУЮ у Полтавській області (пров. Стешенка,6, м. Полтава, 36023) у справі № 27/47

за позовною заявою Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", м. Київ в особі філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит", адреса: вул. Жовтнева (Соборності), 77, м. Полтава, 36000

до Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна науково-промислова компанія "ОЗОТ", вул. Пушкіна 45, к.122, м. Полтава, 36020

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю Товариства з додатковою відповідальністю "Полтаватрансбуд", вул. Ст. Поділ, 4, м. Полтава, 36022

Суддя Солодюк О.В.

Секретар судового засідання Олійник Н.І.

Представники сторін:

від скаржника (боржника): не з"явився

від стягувача: не з"явився

від ВДВС: не з"явився

від ТОзДВ "Полтаватрансбуд": не з"явився

Розглядається скарга на дії державного виконавця Шевченківського відділу державної виконавчої служби ОСОБА_1

Скаржник у скарзі зазначає, що 12 липня 2007 року між AT "Банк "Фінанси та Кредит" та ТОВ ІНПК «Озот» укладено договір про відновлювальну кредитну лінію № К-89-2007.

Згідно умов кредитного договору Банк відкрив відновлювальну кредитну лінію на суму 460000,00 гривень строком користування до 10 липня 2009 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у відповідності до умов договору.

В якості забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих ТОВ ІНПК «Озот» за договором про відновлювальну кредитну лінію № К-89-2007 від 12 липня 2007 року, Банк із ТОВ ІНПК «Озот» уклав договір іпотеки № 1-89-2007 від 12 липня 2007 року, (надалі - іпотечний договір), предметом якого є: земельна ділянка, обєкт незавершеного будівництва, розташована з адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, 9 , загальною площею-1500,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :14:007:0095. Цільове призначення (використання) земельної ділянки-землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд-1000 кв.м., для ведення садівництва-500,00 кв.м. (надалі - предмет іпотеки).

На підставі вищевказаного договору іпотеки № 1-89-2007 від 12 липня 2007 року, в Державному реєстрі іпотек 12.07.2007 року було зареєстровано відповідне забезпечувальне обтяження за № 5292346, об'єктом якого є предмет іпотеки, за рахунок якого АТ "Банк"Фінанси та Кредит" згідно вищезазначеного договору та положень чинного законодавства, гарантовано задоволення своїх вимог переважно перед іншими особами.

Скаржник зазначає, що господарським судом Полтавської області 16.07.2010 року видано наказ по справі №27/47 про стягнення з ТОВ ІНПК «Озот» на користь AT "Банк"Фінанси та Кредит" боргу в сумі 1 024 602,16 грн.

11.08.2015 року на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження державного виконавця Д.С.Болдирєва Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ, ВП № 38926955, було зареєстровано відповідне обтяження 10756694 та як наслідок, було накладено арешт на земельну ділянку, розташовану за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9, загальною площею - 1500,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :14:007:0095.

16.01.2018 року між AT «Банк» Фінанси та Кредит» та Товариством з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» укладено договір про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 16.01.2018 року, за яким банк відступає шляхом продажу новому кредитору ТЗДВ «Полтавтрансбуд» належні банку, а новий кредитор набуває у обсязі та на умовах, визначених цим договором, право вимоги банку до позичальника ТОВ ІНПК «Озот», іпотекодавця та поручителів, включаючи право вимоги до правонаступників, спадкоємців боржників, страховиків або інших осіб, до яких перейшли обов'язки ТОВ ІНПК «Озот» або які зобов'язані виконати обов'язки за договорами про відновлювальну кредитну лінію, договорами іпотеки, поруки, з урахуванням усіх змін та доповнень.

Згідно п.2.2 Договору про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги право кредитора за основними договорами переходять до нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення права вимоги.

Скаржник зазначає, що відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39225781 від 16.01.2018 року, іпотекодержателем земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої з адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9, загальною площею 1500,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :14:007:0095 стало Товариство з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд».

16.03.2018 року ТОВ ІНПК «Озот» мало намір позасудовим способом за взаємною згодою з іпотекодержателем Товариством з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» укласти договір відчуження земельної ділянки, розташованої за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9, загальною площею - 1500,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :14:007:0095, однак приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 було винесено постанову про відмову ТОВ ІНПК «Озот» у вчиненні нотаріальної дії через наявність арешту майна боржника та оголошення заборони його відчуження, накладеного державним виконавцем Д. С. Болдирєва Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ, ВП№ 38926955.

Посилаючись на норми Закону України «Про іпотеку», скаржник зазначає, що виносячи постанову про накладення арешту на майно, на підставі якої були зареєстровані обтяження, посадова особа не пересвідчилася в наявності забезпечувального обтяження по відношенню до вищевказаного предмета іпотеки, а саме: земельної ділянки, розташованої за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9, загальною площею -1500,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: :14:007:0095. Цільове призначення (використання) земельної ділянки-землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 1000,00 кв.м., для ведення садівництва - 5 00,00 кв.м.

Внаслідок арешту нерухомого майна, про який ТОВ ІНПК «Озот» стало відомо 16.03.2018 року, останній позбавлений можливості укласти договір відчуження земельної ділянки з Товариством з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» і просить суд скасувати постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП№ 38926955, виданий 05.08.2015 року, винесену державним виконавцем Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_1, номер запису про обтяження 10756694.

27.04.2018 р. від скаржника надійшли доводи та міркування (вх. № 4302), в яких скаржник спростовує перебування виконавчого провадження № 38926955 на виконанні у старшого державного виконавця Бойко О.В., зазначаючи, що у Шевченківському ВДВС м. Полтава ГТУЮ у Полтавській області відсутні будь-які виконавчі провадження стосовно ТОВ ІНПК «ОЗОТ», строк на повторне пред"явлення наказу № 27/47 від 16.07.2010р. до виконання сплинув, оскільки згідно листа Шевченківського ВДВС м. Полтава ГТУЮ у Полтавській області від 17.04.2018 р. № 21153, на примусовому виконанні у відділі з 16.08.2013р. по 14.09.2015 р. знаходилося виконавче провадження № 38926955 з примусового виконання наказу № 27/47 від 16.07.2010 р., виданого господарським судом Полтавської області, і державним виконавцем 14.09.2015 р. винесено постанову про повернення виконавчого документа стягувачу на підставі п.4 ст. 47 Закону України «Про виконавче провадження».

Крім того, як вказує скаржник, рішенням суду по справі № 27/47 звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № І-33-2008 від 03.03.2008 р.: земельну ділянку загальною площею 959,0 кв.м., яка розташована за адресою: м. Полтава, вул. Маяковського,5. Кадастровий номер земельної ділянки: :18011:0012; земельну ділянку загальною площею 806,0 кв.м., яка розташована за адресою: м. Полтава, вул. Маяковського, 3. Кадастровий номер земельної ділянки :18011:0043, власником яких є ТОВ ІНПК «ОЗОТ», , 36020, Полтавська обл., м. Полтава, Октябрський р-н, вул. Пушкіна,45, к.122, способом реалізації його з проведенням прилюдних торгів.

Як зазначає скаржник, державний виконавець мав реалізувати в рамках виконавчого провадження з прилюдних торгів вищезазначене майно, всупереч цього, виніс незаконну постанову про арешт всього майна боржника.

З наданої відповіді ВДВС та матеріалів виконавчого провадження вбачається, що виконавче провадження № 38926955 з примусового виконання наказу №27/47 від 16.07.2010р., виданого господарським судом Полтавської області було відкрито для стягнення суми боргу 1 024 602,16 грн., що суперечить самому рішенню суду, в якому зазначається про звернення стягнення на предмет іпотеки способом реалізації його з проведенням прилюдних торгів.

Через накладення арешту, вказує скаржник, сторони договору іпотеки № 1-89-2007 від 12.07.2007р. (п. 11.3.1 та п. 11.3.2), предметом якого є земельна ділянка, об"єкт незавершеного будівництва, розташована за адресою: м. Полтава, вул. Весняна, номер 9, загальною площею: 1500,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: :14:007:0095 позбавлені можливості звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору і задоволення вимог Іпотекодержателя шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов"язання у порядку, встановленому ст.37 Законом України «Про іпотеку».

Скаржник також посилається на п.4 ст. 59 Закон України «Про виконавче провадження» і зазначає, що підстави для зняття виконавцем арешту з його майна відсутні, а тому, просить суд зняти арешт шляхом скасування постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП№ 38926955, виданий 05.08.2015 року, винесену державним виконавцем Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_1, номер запису про обтяження 10756694.

Представник скаржника в судове засідання не з"явився. Скаржник надіслав клопотання, в якому просить суд розгляд скарги провести без участі представника та на вимогах наполягає (вх. № 4464 від 04.05.2018р.).

Від ВДВС надійшов лист (електронна пошта вх. № 4293 від 27.04.2018 р. та вх. № 4380 від 02.05.2018 р.), в якому зазначено, зокрема, що станом на 27.04.2018 р. виконавчі провадження щодо стягнення заборгованості з ТОВ ІНПК «ОЗОТ», на виконанні у відділі відсутні.

Від ВДВС надійшло клопотання з додатком про долучення до матеріалів справи копій матеріалів виконавчого провадження № 38926955 (вх. № 4451 від 03.05.2018 р.).

Представник ВДВС в судове засідання не з"явився. ВДВС клопотанням просить суд розглянути скаргу без участі представника та при вирішенні скарги покладається на розсуд суду (вх. № 4450 від 03.05.2018 р.).

Представник ПКТ «Банк «Фінанси та Кредит» - стягувач в заяві (вх. 3173 вх. № 27.03.2018 р.) просить суд задовольнити скаргу, посилаючись на те, що державний виконавець не пересвідчилася в наявності забезпечувального обтяження по відношенню до предмета іпотеки, а саме: земельної ділянки, розташованої за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, буд. 9, загальною площею 1500,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :14:007:0095. Цільове призначення (використання) земельної ділянки землі житлової та громадської забудови (для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 1000,00 кв.м., для ведення садівництва 500,00 кв.м.

Крім того, в заяві представник Банку зазначив, що 16.01.2018 р. між АТ «Банк» Фінанси та Кредит» та Товариством з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд» укладено договір про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 16.01.2018 р., за яким банк відступає шляхом продажу новому кредитору ТЗДВ «Полтаватрансбуд» належні банку, а новий кредитор набуває у обсязі та на умовах, визначених цим договором, право вимоги банку до позичальника ТОВ ІНПК «Озот», іпотекодавця та поручителів. Згідно п. 2.2 договору про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги, право кредитора за основними договорами переходять до нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення права вимоги.

Представник стягувача в судове засідання не з"явився. Про дату, час та місце судового засідання на 02.05.2018 р. стягувач повідомлений, що підтверджується поштовим повідомленням. Ухвала від 13.04.2018 р. про відкладення розгляду скарги на 02.05.2018 р. повернулася до суду з відміткою пошти на конверті про закінчення терміну зберігання (вх. № 6554 від 24.04.2018 р.), яка була направлена на адресу Полтавського РУ «Банк «Фінанси та Кредит»: вул. Соборності,77, м. Полтава, 36000.

Згідно ч.7 ст. 120 ГПК України учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Згідно п. п. 3-5 ч.6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Згідно ст. 232 ГПК України судовим рішенням є, зокрема, ухвали.

Отже, з врахуванням вищезазначеного, стягувач - Полтавське РУ «Банк «Фінанси та Кредит» належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду скарги 02.05.2018 р.

Товариство з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд» в клопотаннях (вх. № 3293 від 29.03.2018 р. та вх. № 3719 від 11.04.2018 р.) на задоволенні скарги наполягає, посилаючись на те, що 16 січня 2018 року між AT «Банк» Фінанси та Кредит» та Товариством з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» (новим кредитором) укладено договір про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги.

За цим договором новий кредитор в день укладення цього договору, набуває усі права кредитора за основними договорами щодо сплати боржниками грошових коштів, сплати процентів, сплати штрафних санкцій, неустойок у розмірах, вказаних в Додатку №1 до цього договору, передачі предметів забезпечення в рахунок виконання зобов'язань, відшкодування за договором страхування, тощо. Розмір прав вимоги, які переходять до нового кредитора, вказаний у Додатку №1 до цього договору. Право кредитора за основними договорами переходять до нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення права вимоги, за виключенням права на здійснення договірного списання коштів з рахунку боржників, що надане Банку відповідно до умов основного договору.

Згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39225781 від 16.01.2018 року, іпотекодержателем земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої з адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9 , загальною площею - 1500,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки::14:007:0095 стало Товариство з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд».

Державний виконавець при накладенні арешту не пересвідчився в наявності забезпечувального обтяження по відношенню до вищевказаного предмета іпотеки.

Внаслідок арешту нерухомого майна, ТОВ ІНПК «Озот» позбавлено можливості укласти договір відчуження земельної ділянки та виконати взяті на себе договірні зобов'язання.

Представник Товариства з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд» в судове засідання не з"явився. Про дату, час та місце судового засідання 02.05.2018 р. товариство повідомлене, що підтверджується поштовим повідомленням.

В судовому засіданні 02.05.2018 р. оголошувалась перерва до 04.05.2018 р. на 14 год. 00 хв.

Розглянувши матеріали справи та додані до скарги докази, суд встановив:

Рішенням господарського суду Полтавської області від 01.07.2010 р. по справі № 27/47 позов Публічного акціонерного товариства „Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії „Полтавське регіональне управління" AT "Банк "Фінанси та Кредит" до ТОВ ІНПК „ОЗОТ" задоволено повністю та звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № І-33-2008 від 03.03.2008р.:

- земельну ділянку загальною площею 959,0 кв.м., яка розташована за адресою: місто Полтава, вул. Маяковського, 5. Кадастровий номер земельної ділянки :18011:0012. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд),

- земельну ділянку загальною площею 806,0 кв.м., яка розташована за адресою: місто Полтава, вул. Маяковського, 3. Кадастровий номер земельної ділянки -:18011:0043. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд), власником яких є ТОВ ІНПК „ОЗОТ", , 36020, Полтавська область, м. Полтава, Октябрський район, вул. Пушкіна, 45, к. 122, способом реалізації його з проведення прилюдних торгів. За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії „Полтавське регіональне управління" AT „Банк "Фінанси та Кредит" (м. Полтава, вул. Жовтнева, 77, ідентифікаційний , рах.62 в Філії Полтавське РУ" AT "Банк"Фінанси та Кредит" МФО 331832 ), а саме: Заборгованість за кредитом - 853 000,00 грн., заборгованість за нарахованими відсотками - 4 416,90 грн., заборгованість за простроченими відсотками - 156 257,00 грн., нарахована пеня -10 928,26 грн., всього - 1 024 602,16 грн. та стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю відповідальністю інвестиційна науково-промислова компанія «ОЗОТ» на користь Публічного акціонерного товариства „Банк "Фінанси та Кредит"" в особі Філії "Полтавське регіональне управління" AT „Банк "Фінанси та Кредит" 10 246,02 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. 16.07.2010 р. на виконання вище зазначеного рішення господарським судом Полтавської області видані відповідні накази (том 1, а.с 53-59).

16.08.2013р. постановою про відкриття виконавчого провадження Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ ВП № 38926955 старшим державним виконавцем Радченко В.В. постановлено про відкриття виконавчого провадження з виконання наказу №27/47, виданого господарським судом Полтавської області 16.07.2010 р. про звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі боргу 1024602,16 грн. та боржнику добровільно виконати постанову в термін до 22.08.2013 р. (том 2, а.с. 146).

Відповідно до ч.,ч. 1, 2 ст. 11 Закону України "Про виконавче провадження" (в редакції станом на 16.08.2013 р.) державний виконавець зобов'язаний вживати передбачених цим Законом заходів примусового виконання рішень, неупереджено, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Державний виконавець здійснює заходи, необхідні для своєчасного і в повному обсязі виконання рішення, зазначеного в документі на примусове виконання рішення (далі - виконавчий документ), у спосіб та в порядку, встановленому виконавчим документом і цим Законом.

Згідно ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження" (далі - ЗУ "Про виконавче провадження") звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя.

У разі якщо коштів, що надійшли від реалізації заставленого майна, недостатньо для задоволення вимог стягувача-заставодержателя за виконавчим документом, на підставі якого звернуто стягнення на заставлене майно, такий документ повертається стягувачу-заставодержателю в порядку, встановленому пунктом 8 частини першої статті 47 цього Закону.

Реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим Законом.

За рахунок коштів, що надійшли від реалізації заставленого майна, здійснюються утримання, передбачені статтею 43 цього Закону, після чого кошти використовуються для задоволення вимог заставодержателя. У разі якщо заставодержатель не є стягувачем у виконавчому провадженні, йому виплачуються кошти після належного підтвердження права на заставлене майно. У разі задоволення в повному обсязі вимог заставодержателя залишок коштів використовується для задоволення вимог інших стягувачів у порядку, встановленому цим Законом.

Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку".

З матеріалів справи № 27/47 вбачається, що 09.12.2013р. постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження головного державного виконавця Октябрського відділу державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_4 (ВП № 38926955 при примусовому виконанні наказу господарського суду Полтавської області №27/47, виданого 16.07.2010 р. про звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі боргу 1024602,16 грн.), постановлено накласти арешт на все майно, що належить боржнику ТОВ ІНПК «Озот» у межах суми звернення стягнення 1 024 602,16 грн. Заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику ТОВ ІНПК «Озот», адреса: м. Полтава, вул. Пушкіна, 45, к. 122, лише в межах суми боргу. Арешт накласти з моменту надходження постанови (том. 2, а.с. 147).

03.02.2014р. постановою про призначення експерта, суб"єкта оціночної діяльності суб"єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні ВП № 38926955, головним державним виконавцем Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_4 при примусовому виконанні наказу господарського суду Полтавської області №27/47 від 16.07.2010 р. було встановлено, що 16.01.2014р. державним виконавцем складено акт опису та арешту майна боржника, яким арештовано: 1) земельну ділянку площею 959,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Маяковського,5, кадастровий номер земельної ділянки: :18011:0012; земельну ділянку площею 806,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Маяковського,3, кадастровий номер земельної ділянки: :18011:0043 та постановлено призначити ПП «Центр незалежної оцінки та експертизи» експертом, суб"єктом оціночної діяльності суб"єктом господарювання у виконавчому провадженні з примусового виконання наказу господарського суду Полтавської області № 27/47 від 16.07.2010 р. Експерту, суб"єкту оціночної діяльності суб"єкту господарювання ПП «Центр незалежної оцінки та експертизи» надати письмовий висновок, звіт про оцінку майна (акт оцінки майна) з питань визначення ринкової вартості майна та ПП «Центр незалежної оцінки та експертизи» попереджений про відповідальність за відмову або ухилення від дачі висновку чи за дачу завідомо неправдивого висновку (том. 2, а.с.148).

04.07.2014р. постановою про призначення експерта, суб'єкта оціночної діяльності-суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні ВП № 38926955 державним виконавцем Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_5 при примусовому виконанні наказу господарського суду Полтавської області №27/47 від 16.07.2010р. постановлено призначити ПП "Профоцінка" експертом, суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання у виконавчому провадженні з примусового виконання вищезазначеного наказу.

Експерту, суб'єкту оціночної діяльності - суб'єкту господарювання НП "Профоцінка" надати письмовий висновок, звіт про оцінку майна (акт оцінки майна) з питань:

Провести рецензування звіту оцінки майна №310 від 17.03.2014 року, що видав ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи". Встановити ліквідну вартість майна.

Визначити ринкову вартість описаного та арештованого майна. Встановити чи відповідає звіт вимогам національного стандарту №1.

Чи використовувався порівняльний підхід з використанням індикативних цін по аналогам майна, розміщеного в Полтавському регіоні.

Попереджено експерта, суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання ПП "Профоцінка» про відповідальність за відмову або ухилення від дачі висновку чи за дачу завідомо неправдивого висновку (том. 2, а.с.149).

29.07.2014р. постановою про арешт коштів боржника державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_5 ВП № 38926955 при примусовому виконанні наказу № 27/47 від 16.07.2010р. встановлено, що боржник самостійно рішення суду не виконав. Арешт накладається для реального та своєчасного виконання рішення суду. Згідно відповіді ДПІ м. Полтави за боржником виявлені відкриті рахунки. Постановлено на підставі рішення суду накласти арешт на кошти ТОВ ІНПК «Озот», що містяться на рахунках в банках в межах суми 1 024 602,16 грн. (том 2, а.с. 150-151).

27.08.2014р. постановою про повернення виконавчого документа стягувачеві державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_5 ВП № 38926955 при примусовому виконанні наказу господарського суду Полтавської області № 27/47 від 16.07.2010р. (том 2, а.с.152) встановлено що надійшло повідомлення від стягувача про відмову здійснювати авансування та постановлено виконавчий документ: наказ господарського суду Полтавської області №27/47, виданий 16.07.2010р. про звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі боргу 1024602,16 грн. повернути стягувачу. В постанові зазначено, що виконавчий документ може бути повторно пред"явлений для виконання в строк до 27.08.2015 р.

05.08.2015р. постановою про звільнення майна боржника з-під арешту старшим державним виконавцем Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_1 ВП № 38926955 при примусовому виконанні наказу Господарського суду Полтавської області №27/47, виданого 16.07.2010р. про звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі боргу 1024602,16 грн. постановлено звільнити з-під арешту все нерухоме майно, що належить боржнику ТОВ ІНПК «Озот», м. Полтава, вул. Пушкіна,45, к. 122, з моменту надходження постанови (том. 2, а.с.153). В постанові зазначено, що в ході розгляду скарги ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» виявлено порушення прав банку на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

05.08.2015р. постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження державним виконавцем Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_6, ВП № 38926955 при примусовому виконанні наказу господарського суду Полтавської області № 27/47 від 16.07.2010р. постановлено накласти арешт на все майно, що належить боржнику ТОВ ІНПК «Озот». Заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику ТОВ ІНПК «Озот», окрім земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Полтава, вул. Маяковського,5, загальною площею 959,0 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: :18011:0012; земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Полтава, вул. Маяковського,3, загальною площею 806,0 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: :18011:0043 лише в межах суми боргу. Арешт накласти з моменту надходження постанови (том 2, а.с.154-555) .

З матеріалів справи вбачається, що згідно наказу господарського суду Полтавської області №27/47 від 16.07.2010р. звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №І-33-2008 від 03.03.2008р., а саме, на: земельну ділянку загальною площею 959,0 кв.м., яка розташована за адресою: місто Полтава, вул. Маяковського, 5. Кадастровий номер земельної ділянки: :18011:0012. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд) та земельну ділянку загальною площею 806,0 кв.м., яка розташована за адресою: місто Полтава, вул. Маяковського, 3. Кадастровий номер земельної ділянки -:18011:0043. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд), власником яких є ТОВ ІНПК "ОЗОТ", способом реалізації його з проведення прилюдних торгів.

Всупереч рішенню суду та наказу суду №27/47 від 16.07.2010р., постановою ВДВС від 09.12.2013 р. було накладено арешт на все майно боржника у межах суми звернення стягнення 1024602,16 грн. та заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику, хоча за договором іпотеки № І-33-2008 від 03.03.2008р. гарантією щодо задоволення вимог Банка в разі невиконання боржником зобов"язань перед Банком по договору про відновлювальну кредитну лінію за номером К-33-2008 від 03.03.2008 р. є земельні ділянки по вул. Маяковського,5 та по вул. Маяковського, 3, про що зазначено в рішенні господарського суду Полтавської області від 01.07.2010 р. по справі № 27/47.

Окрім того, 29.07.2014р. постановою державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ накладено арешт на кошти ТОВ ІНПК «Озот», що містяться на рахунках в банках в межах суми 1 024 602,16 грн., хоча в наказі господарського суду Полтавської області №27/47 від 16.07.2010р. зазначено про звернення стягнення на предмет іпотеки на земельні ділянки по вул. Маяковського,5 та по вул. Маяковського, 3, способом реалізації його з проведення прилюдних торгів. За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Полтавське регіональне управління" AT "Банк "Фінанси та Кредит", а саме: Заборгованість за кредитом - 853 000,00 грн., заборгованість за нарахованими відсотками - 4 416,90 грн., заборгованість за простроченими відсотками - 156 257,00 грн., нарахована пеня -10 928,26 грн., всього -1 024 602,16 грн.

З матеріалів виконавчого провадження ВП № 38926955 та даних ВП-спецрозділ (том 2, а.с.142-145) вбачається, що 16.01.2014р. державним виконавцем складено акт опису та арешту майна боржника, яким арештовано: земельну ділянку площею 959,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Маяковського,5, кадастровий номер земельної ділянки: :18011:0012; земельну ділянку площею 806,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Маяковського,3, державний виконавець; постановою державного виконавця ВДВС від 03.02.2014 р. призначено ПП «Центр незалежної оцінки та експертизи» експертом, суб"єктом оціночної діяльності суб"єктом господарювання у виконавчому провадженні з примусового виконання наказу господарського суду Полтавської області № 27/47 для надання письмового висновку, звіту про оцінку майна (акт оцінки майна) з питань визначення ринкової вартості майна.

04.07.2014р. постановою державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ призначено ПП "Профоцінка" експертом для надання письмового висновку, звіту про оцінку майна (акт оцінки майна) з визначених державним виконавцем у постанові питань.

У зв"язку з відмовою стягувача здійснювати авансування, постановою державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ від 27.08.2014 р. на підставі п. 4 ч. 1 ст. 47, ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» наказ господарського суду Полтавської області № 27/47 від 16.07.2010 р. повернуто стягувачу.

05.08.2015р. постановою державного виконавця по ВП № 38926955 звільнено з-під арешту все нерухоме майно, що належить боржнику ТОВ ІНПК «Озот», оскільки в ході розгляду скарги ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» державним виконавцем виявлено порушення прав банку на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

05.08.2015р. постановою державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ по ВП № 38926955 при примусовому виконанні наказу господарського суду Полтавської області № 27/47 від 16.07.2010р. постановлено накласти арешт на все майно, що належить боржнику ТОВ ІНПК «Озот». Заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику ТОВ ІНПК «Озот», окрім земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Полтава, вул. Маяковського,5, загальною площею 959,0 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: :18011:0012; земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Полтава, вул. Маяковського,3, загальною площею 806,0 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: :18011:0043.

Таким чином, вищезазначеною постановою накладено арешт на все майно, що належить боржнику ТОВ ІНПК «Озот», в т.ч. і на земельну ділянку, об"єкт незавершеного будівництва, розташовану за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, буд. 9, загальною площею 1500,00 кв.м., кадастровий номер: :14:007:0095. Цільове призначення (використання) земельної ділянки-землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв.м., для ведення садівництва - 500,00 кв.м., яка є предметом по договору іпотеки № 1-89-2007 від 12 липня 2007 року, укладеного Банком із ТОВ ІНПК «Озот» в якості забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих Банком ТОВ ІНПК «Озот» за договором про відновлювальну кредитну лінію № К-89-2007 від 12 липня 2007 року (том 2, а.с.12-15).

На підставі вищевказаного договору іпотеки № 1-89-2007 від 12 липня 2007 року, в Державному реєстрі іпотек 12.07.2007 року було зареєстровано відповідне забезпечувальне обтяження за № 5292346 (том 2, а.с. 47-48), об'єктом якого є предмет іпотеки, за рахунок якого АТ "Банк "Фінанси та Кредит" згідно вищезазначеного договору іпотеки та Закону України «Про іпотеку» гарантовано задоволення вимог Банку переважно перед іншими особами.

11.08.2015 року на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, серія та номер: ВП № 38926955, виданий 05.08.2015 р., видавник: Октябрський ВДВС Полтавського МУЮ, державний виконавець Д.С. Болдирєва було зареєстровано відповідне обтяження 10756694 та як наслідок, було накладено арешт на земельну ділянку, розташовану за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9 (дев'ять), загальною площею - 1500,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки ::14:007:0095 (том 2, а.с.45).

16.01.2018 року між AT «Банк» Фінанси та Кредит» та Товариством з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» укладено договір про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 16.01.2018 року (том 2, а.с.49-54), за яким банк відступає шляхом продажу новому кредитору ТЗДВ «Полтавтрансбуд» належні банку, а новий кредитор набуває у обсязі та на умовах, визначених цим договором, право вимоги банку до позичальника ТОВ ІНПК «Озот», іпотекодавця та поручителів, включаючи право вимоги до правонаступників, спадкоємців боржників, страховиків або інших осіб, до яких перейшли обов'язки ТОВ ІНПК «Озот» або які зобов'язані виконати обов'язки за договорами про відновлювальну кредитну лінію, договорами іпотеки (в т.ч. і по договору іпотеки № 1-89-2007 від 12 липня 2007 року), поруки, з урахуванням усіх змін та доповнень.

Згідно п.2.2 Договору про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги право кредитора за основними договорами переходять до нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення права вимоги.

Відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39225781 від 16.01.2018 року, іпотекодержателем земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої з адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9, загальною площею 1500,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки ::14:007:0095 стало Товариство з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» (том 2, а.с. 45).

16.03.2018 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3 було винесено постанову про відмову ТОВ ІНПК «Озот» у вчиненні нотаріальної дії (том 2, а.с.38), а саме, у посвідченні договору про відчуження земельної ділянки площею 1500 кв.м., кадастровий номер :14:007:0095, що розташована за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9, через наявність арешту на все нерухоме майно боржника, зареєстрованого 11.08.2015 р. за № 10756694.

Таким чином, постановою державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження по ВП № 38926955 від 05.08.2015 року, номер запису про обтяження 10756694, порушено право ТОВ ІНПК «Озот», як учасника виконавчого провадження ВП № 38926955, внаслідок чого останній позбавлений можливості укласти договір відчуження земельної ділянки площею 1500 кв.м., кадастровий номер :14:007:0095, що розташована за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9 з Товариством з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» (новим кредитором та іпотекодержателем).

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку» (далі - Закон) іпотека - вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

У разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом (ч. 1 ст.12 Закону).

Згідно з ч. 3.ст. 33 Закону звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, виносячи постанову про накладення арешту на майно від 05.08.2015 р. по ВП № 38926955, на підставі якої було зареєстровано обтяження за №10756694, державний виконавець Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ (на даний час Шевченківський ВДВС м. Полтави ГТУЮ у Полтавській області) не пересвідчився в наявності забезпечувального обтяження по відношенню до вищевказаного предмета іпотеки, а саме: земельної ділянки, розташованої за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, 9, загальною площею - 1500,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: :14:007:0095. Цільове призначення (використання) земельної ділянки-землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 1000,00 кв.м., для ведення садівництва - 500,00 кв.м.

З матеріалів виконавчого провадження ВП № 38926955 вбачається, що на вищевказану земельну ділянку накладався арешт постановою державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ по ВП № 38926955 від 09.12.2013 р., яка була скасована згідно рішення господарського суду Полтавської області від 08.07.2014 р. по справі № 917/1084/14 (том 2, а.с.156-157) в частині накладення арешту на земельну ділянку, розташовану за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9, загальною площею - 1500,00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: :14:007:0095. Цільове призначення (використання) земельної ділянки-землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 1000,00 кв.м., для ведення садівництва - 500,00 кв.м., власником якої є ТОВ ІНПК «Озот», , та яка знаходиться в іпотеці ПАТ «Банк»Фінанси та Кредит» згідно договору іпотеки № 1-89-2007 від 12 липня 2007 року.

За даними ВП спецрозділ, 14.09.2015 р. виконавчий документ по ВП № 38926955 повернуто стягувачу на підставі п.4 ч. 1 ст. 47 Закону України «Про виконавче провадження» (стягувач перешкоджає або не здійснює авансування, том 2, а.с.145). Зазначено, що надійшло повідомлення про відмову стягувача здійснювати авансування.

Згідно ч. 5 ст. 47 ЗУ "Про виконавче провадження" повернення виконавчого документа стягувачу з підстав, передбачених цією статтею, не позбавляє його права повторно пред'явити виконавчий документ до виконання протягом строків, встановлених статтею 22 цього Закону.

Доказів повторного пред"явлення стягувачем виконавчого документа (наказу господарського суду № 27/47 від 16.07.2010 р.) для виконання в матеріалах справи відсутні.

Разом з цим, матеріали справи № 27/47 не містять доказу прийняття державним виконавцем постанови про закінчення виконавчого провадження ВП № 38926955.

Стан виконавчого провадження по виконанню наказу від 16.07.2010 р. завершено (том 2, а.с. 142), що також підтверджено листом Шевченківського ВДВС м. Полтави ГТУЮ у Полтавській області за № 24426 від 27.04.2018 р. (том 2, а.с.137). Вищезазначеним листом повідомлено, що станом на 27.04.2018 р. виконавчі провадження щодо стягнення заборгованості з ТОВ ІНПК «Озот» на виконанні у відділі відсутні.

За результатами пошуку виконавчих проваджень в АСВП, здійсненого судом 03.05.2018 р. (том 2, а.с.160) ВП № 38926955, відкрите 16.08.2013 р., стан ВП завершено.

Таким чином, суд не вбачає підстав для арешту майна ТОВ ІНПК «Озот», по ВП № 38926955.

Відповідно до ст. 60 ЗУ "Про виконавче провадження" державний виконавець зобов'язаний зняти арешт з рахунку боржника не пізніше наступного робочого дня з дня надходження від банку документів, які підтверджують, що на кошти, які знаходяться на рахунку, заборонено звертати стягнення згідно із цим Законом.

З майна боржника може бути знято арешт за постановою начальника відповідного відділу державної виконавчої служби, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець, якщо виявлено порушення порядку накладення арешту, встановленого цим Законом. Копія постанови начальника відділу державної виконавчої служби про зняття арешту з майна боржника не пізніше наступного дня після її винесення надсилається сторонам та відповідному органу (установі) для зняття арешту.

У разі наявності письмового висновку експерта, суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання щодо неможливості чи недоцільності реалізації арештованого майна боржника у зв'язку із значним ступенем його зносу, пошкодженням або в разі якщо витрати, пов'язані із зверненням на таке майно стягнення, перевищують грошову суму, за яку воно може бути реалізовано, арешт з майна боржника може бути знято за постановою державного виконавця, що затверджується начальником відділу, якому він безпосередньо підпорядкований. Копії постанови державного виконавця про зняття арешту з майна надсилаються не пізніше наступного робочого дня після її винесення сторонам та відповідному органу (установі) для зняття арешту.

У всіх інших випадках незавершеного виконавчого провадження арешт з майна чи коштів може бути знятий за рішенням суду.

Відповідно до ст. 73,74 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку, що скарга Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна науково-промислова компанія "ОЗОТ", м. Полтава на дії державного виконавця Шевченківського відділу державної виконавчої служби ГТУЮ у Полтавській області по справі №27/47 обгрунтована, підтверджена наявними в матеріалах справи доказами і підлягає задоволенню, а постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП № 38926955, виданий 05.08.2015 року, винесена державним виконавцем Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_1, номер запису про обтяження 10756694, підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст. 234, 342, 343 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна науково-промислова компанія "ОЗОТ", м. Полтава на дії державного виконавця Шевченківського відділу державної виконавчої служби ГТУЮ у Полтавській області по справі №27/47 задовольнити.

2. Скасувати постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП № 38926955, виданий 05.08.2015 року, винесену державним виконавцем Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_1, номер запису про обтяження 10756694.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена протягом 10 днів з дня її проголошення. Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями) (ст.ст.235,255 ГПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 256 ГПК України якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Згідно ст. 257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Солодюк О.В.

Повна ухвала складена 10 травня 2018 року.