ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" травня 2018 р.Справа № 924/114/18

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю. В. при секретарі судового засідання Комарніцька Н.П., розглянувши матеріали справи

за позовом дочірнього підприємства "Градобуд - Рівне", м. Рівне

до обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив Рівненська Брама", м.Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1, с. Озеро, Володимирецький район, Рівненська обл.;

2) ОСОБА_2, м. Рівне

3) ОСОБА_3, м. Рівне

про визнання майнових прав на квартири

Представники сторін:

від позивача - Мещерякова М.О. за довіреністю;

від відповідача - Романенко А.В. за довіреністю;

від третьої особи ОСОБА_1 - ОСОБА_6 згідно ордеру;

від третьої особи ОСОБА_2 - ОСОБА_7 за довіреністю;

від третьої особи ОСОБА_3 - не з'явився

встановив:

Позивач у позовній заяві просить суд:

1. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_3.

2. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_4.

3. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_5.

4. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_6.

5. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_7

6. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_8

7. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_9

8. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_10

9. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_11

10. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_12

11. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_13

12. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_14

13. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне"

(місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний

код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_15.

14. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_16.

15. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_17

16. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на нежитлове приміщення за будівельним номером АДРЕСА_18

17. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_19

18. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_20

19. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне" (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на нежитлове приміщення за будівельним номером АДРЕСА_21

20. Визнати майнове право Дочірнього підприємства "Градобуд-Рівне"| (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером АДРЕСА_22

Представник позивача в судовому засіданні підтвердив намір позов підтримувати.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнає.

Представник третьої особи ОСОБА_1 в судовому засіданні подав додаткові пояснення по справі, в яких позов не визнає, вказує на те, що позивач невірно обрав спосіб захисту свого права, що є підставою до відмови у позові.

Представник третьої особи ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечує.

Третя особа - ОСОБА_3 свого представника до суду не направила.

14.05.18 на адресу суду надійшла заява ОСОБА_8 про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Досліджуючи дану заяву, судом встановлено, що 23.09.16 між заявником та відповідачем укладено договір пайової участі у будівництві № 38/1, за умовами якого пайовик (заявник) вступає, а кооператив приймає пайовика в асоційовані члени кооперативу та пайову участь по будівництву кварталу житлової та громадської забудови на АДРЕСА_9 і реалізації статутної мети кооперативу. Пайовик зобов'язується взяти пайову участь в будівництві об'єкту та реалізації статутної мети і завдань кооперативу з метою отримання у власність квартир, перелік яких (будівельні номери, загальна площа, поверх, секція об'єкту) зазначається у додатках 1.1.-1.10 до цього договору, що є невід'ємною його частиною.

Кооператив зобов'язується організувати і забезпечити будівництво об'єкту та здачу його в експлуатацію, передати пайовику у власність квартиру, обумовлену цим договором, за умови повної сплати пайовиком пайового внеску (п. 1.2.).

За п. 3.4. кооператив зобов'язаний організувати і забезпечити будівництво об'єкту та здачу його в експлуатацію в термін до 30 листопада 2016 р.; передати пайовику квартиру за актом прийому - передачі та документи необхідні для реєстрації права власності на них.

На виконання договору, заявник сплатив відповідачу 10 147 023, 88 грн., що підтверджується довідкою відповідача та квитанцією до прибуткового касового ордера.

Враховуючи, що заявник виконав умови договору (оплатив вартість предмета договору), у нього виникло право на об'єкти пайової участі, а саме квартири АДРЕСА_9

За ч. 1 ст. 50 ГПК треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи наведені обставини та вказані законодавчі правила, суд вважає за необхідне заяву ОСОБА_8 про його залучення до участі у справі у якості третьої особи задовольнити, так як рішення у цій справі вплине на права і обов'язки вказаного громадянина - як сторони договору пайової участі у будівництві з наявністю майнових прав на декілька спірних об'єктів (по АДРЕСА_9).

Також на адресу суду надійшла заява ОСОБА_9 - ОСОБА_10 про вступ у справу у якості третьої особи. яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Досліджуючи дану заяву, судом встановлено, що 15 березня 2017 року між ОСОБА_11 та відповідачем укладено договір пайової участі у будівництві № 50/3, за умовами якого пайовик (ОСОБА_11.) вступає, а кооператив приймає пайовика в асоційовані члени кооперативу та пайову участь по будівництву кварталу житлової та громадської забудови на АДРЕСА_9 і реалізації статутної мети кооперативу. Пайовик зобов'язується взяти пайову участь в будівництві об'єкту та реалізації статутної мети і завдань кооперативу з метою отримання у власність квартири, будівельний номер 50 загальною проектною площею 67, 77 м. кв. на дев'ятому поверсі в третій секції об'єкту.

Кооператив зобов'язується організувати і забезпечити будівництво об'єкту та здачу його в експлуатацію, передати пайовику у власність квартиру, обумовлену цим договором, за умови повної сплати пайовиком пайового внеску (п. 1.2.).

Виконання зобов'язання по оплаті пайового внеску ОСОБА_11 підтверджується квитанціями до прибуткових касових ордерів, копії яких додані до клопотання.

16 травня 2017 р. між ОК „Житлово - будівельний кооператив „Рівненська брама", ОСОБА_11 і ОСОБА_9 - ОСОБА_10 укладено договір про відступлення права вимоги та передання боргу за договором пайової участі у будівництві № 50 /3 від 15.03.17.

Сторони за взаємною згодою домовились про те, що первісний пайовик (ОСОБА_11.) передає новому пайовику (заявнику) всі права та обов'язки, у тому числі грошове зобов'язання щодо сплати пайового внеску за договором пайової участі, в обсязі і на умовах, що існують на момент переходу цих прав (п. 1). З дати укладення цього договору про заміну сторони у договорі пайової участі, у нового пайовика відповідно до умов договору пайової участі виникає право вимоги до кооперативу майнових прав на квартиру у АДРЕСА_13, загальною проектною площею 67, 77 м. кв. на дев'ятому поверсі у третій секції об'єкту (п. 4).

Отже, за даним договором до заявника перейшло право вимоги на квартиру у АДРЕСА_13, на дев'ятому поверсі у третій секції, яка виступає одним з предметів спору у справі № 924/114/18

За ч. 1 ст. 50 ГПК треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи наведені обставини та вказані законодавчі правила, суд вважає за необхідне заяву ОСОБА_9 - ОСОБА_10 про його залучення до участі у справі у якості третьої особи задовольнити, так як рішення у цій справі вплине на права і обов'язки вказаного громадянина - як сторони договору пайової участі з наявністю майнових прав на один з спірних об'єктів.

Згідно ч. 2 ст. 183 ГПК, суд відкладає підготовче засідання в межах визначених цим кодексом строку підготовчого провадження у випадку, в тому числі, залучення до участі у справі третьої особи.

Враховуючи задоволення клопотань про залучення до участі у справі третіх осіб, підготовче засідання підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 50, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Підготовче засідання відкласти на 09:40 "22" травня 2018 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 314.

Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_8 (код НОМЕР_1, АДРЕСА_23).

Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_9 - ОСОБА_10 (код НОМЕР_2, АДРЕСА_1).

Третім особам подати суду письмові пояснення з приводу поданого позову та їх копії всім учасникам справи до дня судового засідання.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 14.05.18р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 8 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд.42)

3 - відповідач (29000, м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівськ е шосе, 26)

4 - ОСОБА_2 (АДРЕСА_24)

5 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_25.)

6 - ОСОБА_3 АДРЕСА_2).

7 - ОСОБА_8 (АДРЕСА_23).

8 - ОСОБА_9 - ОСОБА_10 (АДРЕСА_1).

Всім рекомендованим з повідомленням