ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.05.2018м. ДніпроСправа № 904/2117/16

за заявою Фізичної особи-підприємця Бренич Людмили Василівни, 50031, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1

до боржника Фізичної особи-підприємця Бренич Людмили Василівни, 50031, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1

про визнання банкрутом

Суддя Калиниченко Л.М.

при секретарі судового засідання: Бондаренко О.М.

Представники сторін:

від кредитора: не з'явився

від боржника: Марченко Я.В., паспорт серія НОМЕР_3 від 10.10.02р., ліквідатор

ВСТАНОВИВ:

Розглядається заява ПАТ "Банк Форум", м.Київ за №1525/2 від 18.04.18р. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ФОП Бренич Л.В. проведеного 27.11.17р. та визнання недійсним договір купівлі-продажу укладений з переможцем аукціону проведеного з продажу майна ФОП Бренич Л.В.

У судове засідання з'явилася ліквідатор Марченко Я.В. У судовому засіданні не були присутні представники: ПАТ "Банк Форум", Криворізької Універсальної Товарної Біржі, покупець - ОСОБА_4

Ліквідатор Марченко Я.В. вважає, за можливе розглянути заяву ПАТ "Банк Форум" за відсутністю їх представника.

Від Криворізької Універсальної Товарної Біржі надійшов відзив з відповідними доказами, тому вважає за можливе розглянути справу без участі представників Криворізької Універсальної Товарної Біржі та покупця ОСОБА_4

Вислухавши думку ліквідатора, дослідивши матеріали справи, суд погоджується з думкою ліквідатора, виходячи з наступного.

В матеріалах справи є докази щодо отримання 03.05.2018р. ПАТ "Банк Форум" ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2018р. про призначення судового засідання на 10.05.2018р. (поштове повідомлення про вручення).

10.05.18р. Криворізька Універсальна Товарна Біржа направила до господарського суду Дніпропетровської області відзив з наступними додатками:

- копією Договору доручення від 09.08.2017р.;

- копією Додаткової угоди №1 від 21.08.2017р. до Договору доручення;

- копією Додаткової угоди №2 від 25.10.17р. до Договору доручення від 09.08.17р.;

- копією сторінки сайту Вищого господарського суду, на якій розміщено оголошення про проведення аукціону на 12.09.17р.

- копією сторінки сайту Вищого господарського суду, на якій розміщено повідомлення про результати проведення аукціону призначеного на 12.09.17р.

- копією сторінки сайту Вищого господарського суду, на якій розміщено оголошення про проведення аукціону на 25.09.17р.

- копією сторінки сайту Вищого господарського суду, на якій розміщено повідомлення про результати проведення аукціону призначеного на 25.09.17р.

- копією сторінки сайту Вищого господарського суду, на якій розміщено оголошення про проведення аукціону на 27.11.17р.

- копією сторінки сайту Вищого господарського суду, на якій розміщено повідомлення про результати проведення аукціону призначеного на 27.11.17р.;

- копією Протоколу про проведення другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу Фізичної особи-підприємця Бренич Людмили Василівни від 27.11.2017р.;

- копією Договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, проданого з аукціону від 28.11.17р.;

- копією Акту приймання-передачі від 28.11.17р.

Розглядається заява ПАТ "Банк Форум", м.Київ за №1525/2 від 18.04.18р. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ФОП Бренич Л.В. проведеного 27.11.17р. та визнання недійсним договір купівлі-продажу укладений з переможцем аукціону проведеного з продажу майна ФОП Бренич Л.В.

З заяви вбачається, що ПАТ "Банк Форум" не погоджується з результатами аукціону з продажу майна Фізичної особи-підприємця Бренич Людмили Василівни, проведеного 27.11.2017р.

В заяві зазначено, що майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу було запропоновано у вигляді Лоту №1, з початковою вартістю 1 634 105, 97грн. з ПДВ.

Переможцем аукціону по Лоту №1 визначено фізичну особу, яка запропонувала найвищу ціну - 179 751, 66грн., Банк не погоджується з результатами аукціону з продажу майна боржника проведеного 27.11.17р., просить суд визнати результати його проведення недійсним, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує.

В заяві зазначено, що ліквідатором не було визначено вартість кожного окремого об'єкту, що входить до цілісного майнового комплексу, у зв'язку з чим і не здійснено продаж кожного об'єкту окремо.

Також, в заяві заначено, що ліквідатор не отримувала від ПАТ "Банк Форум" як заставного кредитора згоду на продажу майна боржника на повторному, другому повторному аукціоні, а також не погоджувала з ПАТ "Банк Форум" можливість зниження початкової вартості на аукціоні.

Відповідно до ч.4 ст.42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує.

Крім того у заяві ПАТ "Банк Форум" зазначено, що організатор аукціону - Криворізька Універсальна Товарна Біржа порушила цей порядок, оскільки нерухоме майно, яке передано на реалізацію у складі одного лоту не відповідають визнанню цілісного майнового комплексу, а є окремими об'єктами нерухомого майна, частина з якого знаходиться у заставі ПАТ "Банк Форум" та не має включатися до ліквідаційної маси боржника для продажу одного лоту.

В заяві ПАТ "Банк Форум" посилається на ч.3 ст.55 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», вважає, що є всі підстави визнати недійсним результати аукціону з продажу майна боржника проведеного 27.11.17р., а також визнати недійсним договір купівлі-продажу укладений з переможцем аукціону проведеного 27.11.17р.

Ліквідатор на заяву ПАТ "Банк Форум " надала відзив від 10.05.18р., просить суд відмовити ПАТ "Банк Форум" у задоволенні заяви про визнання недійсними результатів аукціону у повному обсязі та пояснила наступне, що ПАТ "Банк Форум" є заставним кредитором, який листом від 11.08.2017р. надав згоду на реалізацію майна боржника у складі цілісного майнового комплексу.

Також, Криворізькою Універсальною Товарною Біржею вчасно і у повному обсязі здійснено публікацію оголошень щодо реалізації майна боржника, що підтверджується наданими копіями оголошень.

Крім того, ліквідатор пояснила, що на адресу ПАТ "Банк Форум" 27.09.17р. був направлений лист за вих.№02-1-/441 про надання згод на продаж майна, що виступало предметом забезпечення виконання зобов'язань перед заявником, частинами за початковою вартістю, що відповідає ринковій вартості такого майна, надала до заяви копії оцінки майна та звіти ліквідатора. ПАТ "Банк Форум" відповідь не надав, у зв'язку з чим на другому повторному аукціоні було реалізовано майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу.

26.10.17р. Криворізькою Універсальною Товарною Біржею опубліковано оголошення на сайті Вищого господарського суду України №46750 про проведення другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу, а саме: об'єкт нерухомості (домоволодіння) житловий будинок літ. "А-1", з житловою площею 34, 0 кв.м., загальною площею 133, 5 кв.м., підвал літ. "Бп/д", водогін літ. "І", альтанка літ. "Ж", сарай-вбиральня літ. "З", замощення літ. "ІІ", огорожа "1-3", яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яке є предметом іпотеки ПАТ "Банк Форум". Земельна ділянка, площа - 0, 100 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_4 яка є предметом іпотеки ПАТ "Банк Форум".

Вищезазначені об'єкт були реалізовані за ціною 173 046, 92грн.

Загальна ринкова вартість майна боржника, що є предметом забезпечення грошових вимог ПАТ "Банк Форум" складає суму 172 036, 20грн. Тобто, майно боржника було реалізовано за ціною, вищою за дійсну ринкову вартість вищезазначеного майна.

Ліквідатор просить суд звернути увагу на ч.3 ст.65 та ч.2 ст.66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», в яких зазначено: «якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону» та «повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону».

Відповідно до п.15.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 26.12.2013р. №01-06/1862/2013 зазначено, що другий повторний аукціон проводиться зі зниженням початкової вартості на 20% від вартості першого повторного аукціону та за відсутності бажаючих укласти договір початкова вартість знижується доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір (відповідно на другому повторному може бути знижена до 1 грн.).

Крім того, діючим законодавством не передбачено окремо реалізовувати майно, яке є предметом забезпечення від загального обсягу активів боржника. У розумінні Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», цілісний майновий комплекс боржника під час ліквідаційної процедури є саме сукупність всіх без виключення активів боржника, яке підлягає продажу в ліквідаційній процедурі.

Ліквідатор вважає, що майно боржника, яке було реалізоване на аукціоні 27.11.17р. відповідає вимогам діючого законодавства, а підстави на які посилається ПАТ "Банк Форум" не можуть бути підставою для визнання результатів аукціону з продажу цілісного майнового комплексу ФОП Бренич Л.В., у тому числі і визнання недійсним договору купівлі-продажу укладеного з переможцем аукціону проведеного 27.11.17р.

Відповідно до ст.3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України "Про міжнародне приватне право", Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.

Провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України (ч.1 ст.2 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»).

Також, положеннями ч.8 ст.44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» спори, які виникають при проведенні та виконанні результатів аукціонів, у тому числі про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна, розглядаються в межах провадження у справі про банкрутство.

Кредитор має право звернутися до господарського суду з відповідною заявою у справі про банкрутство, оплативши судовий збір, надавши докази в обґрунтування своїх вимог.

Заява ПАТ "Банк Форум" від 18.04.18р. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна боржника, зареєстрована у господарському суді Дніпропетровської області 23.04.2018р. за №17403/18 та призначена до розгляду на 10.05.18р.

Вислухавши ліквідатора, дослідивши наявні в матеріалах справи документи, господарський суд встановив.

Провадження у справі про банкрутство Фізичної особи-підприємця Бренич Людмили Василівни, 50031, м. Кривий Ріг, Жовтневий район, вул. Березниковська, буд. 2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 порушено ухвалою господарського суду 05.04.16р. відповідно до процедури, передбаченої статтею 90, 91 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі Закон).

Постановою від 12.04.16р. господарський суд Дніпропетровської області визнав Фізичну особу-підприємця Бренич Людмилу Василівну, 50031, АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 банкрутом, відкрив ліквідаційну процедуру на 6 місяців до 12.10.2016р., ліквідатором призначено арбітражного керуючого Марченко Яну Василівну, свідоцтво № 243 від 25.02.2013р. (50069, АДРЕСА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2), яку зобов'язано у строк до 07.07.16р. подати до господарського суду Дніпропетровської області на затвердження реєстр вимог кредиторів.

Ухвалою від 28.07.16р. господарський суд затвердив реєстр вимог кредиторів по справі №904/2117/16.

Ліквідатор Марченко Я.В. направила свої заперечення на заяву ПАТ "Банк Форум" про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна боржника, який проведений Криворізькою Універсальною Товарною Біржею 27.11.17р.

Заставне майно ПАТ "Банк Форум" розташоване за адресою: АДРЕСА_2. Предметом іпотеки був житловий будинок з жилою площею - 34,0 кв.м., загальною площею 133, 5кв.м. та земельна ділянка - 0, 0174 га.

01.08.2017р. ліквідатор Марченко Я.,В. направила на адресу ПАТ "Банк Форум", як заставного кредитора. Заяву про надання згоди на продаж майна, яке виступає предметом забезпечення виконання зобов'язань перед ПАТ "Банк Форум".

Листом від 11.08.17р. ПАТ "Банк Форум", як заставний кредитор, надав свою згоду на реалізацію майна боржника у складі цілісного майнового комплексу (т.2, а/с 150-151).

На а/с 129-138, т.2 знаходиться звіт про оцінку майна боржника щодо житлового будинку. Який складено на 25.09.2017р., в якому оціночна вартість будинку складає суму 118 769, 00грн. без ПДВ. Також звіт щодо оцінки земельної ділянки, складений на 22.09.2017р. на загальну площу 0, 100 га. Ринкова вартість земельної ділянки складає 53 267, 20грн. без ПДВ.

18.04.2016р. ліквідатором Марченко Я.В. була проведена інвентаризація мана боржника, у тому числі грошових коштів, цінностей, тощо (т.2, а/с 93-94).

Відповідно до ч.1 ст.44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону; продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі.

Початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим. Початкова вартість підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону (чч.1-2 ст.57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом").

В силу приписів ч.1 ст.58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником.

Порядок реалізації майна боржника на повторному та другому повторному аукціонах регламентований ст.ст. 65-66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Частина 3 ст.66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачає, якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості.

В п.15.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 26.12.2013р. №01-06/1862/2013 зазначено, що другий повторний аукціон проводиться зі зниженням початкової вартості на 20% від вартості першого повторного аукціону та за відсутності бажаючих укласти договір початкова вартість знижується доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір (відповідно на другому повторному може бути знижена до 1 грн.).

Норми Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", які регламентують порядок проведення повторного та другого повторного аукціонів з продажу майна боржника є імперативними, а отже, а ні забезпечений кредитор, а ні ліквідатор не мають правових підстав встановлювати інший порядок продажу, ніж передбачений цим Законом.

26.10.17р. Криворізькою Універсальною Товарною Біржею опубліковано оголошення на сайті Вищого господарського суду України №46750 про проведення другого повторного аукціону, який призначений на 27.11.17р. В оголошенні зазначено яке майно буде реалізовано, адреса, площа нерухомості, площа земельної ділянки, та інші реквізити передбачені законом.

Майно боржника було реалізовано за ціною 173 046, 92грн.

У судовому засіданні не знайшли свого підтвердження обставини, на які посилається ПАТ "Банк Форум", а саме:

- неправомірності загального порядку продажу заставного майна;

- порушення вимоги щодо узгодження з банком продажу заставного майна;

- порушення принципу доброчесності;

- умови укладеного договору завдають шкоди власнику майна (замовнику аукціону) в частині отримання співмірності оплати за продане майно.

На підставі вищезазначеного, заява ПАТ "Банк Форум" про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна боржника не підлягає задоволенню. За таких обставин відсутні підстави для розгляду питання щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу укладеного з переможцем 27.11.17р.

Слід зазначити, в матеріалах справи відсутні договір від 27.11.17р., на який посилається ПАТ "Банк Форум", від вказаної дати є тільки протокол аукціону, в якому вказаний переможець аукціону, ціна продажу майна боржника, тощо.

Договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу проданого на аукціоні укладений з переможцем 28.11.17р.

Суд вважає, що ліквідатором Марченко Я.В. були вчинені всі необхідні дії для виконання своїх повноважень щодо оцінки майна боржника, вибору способу реалізації цього майна та визначення організатора аукціону для проведення аукціону з продажу майна боржника.

Враховуючи викладене, суд не вбачає підстав для задоволення заяви ПАТ "Банк Форум", м.Київ за №1525/2 від 18.04.18р.

Керуючись ст.ст.3, 4, 7, 10, 11, ч.6 ст.12, чч.1-3 ст.13, 20, 74, 76, 77, 86, 234, 235, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 38, 41-44, 55, 58, 61, 64-66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" суд,

УХВАЛИВ:

Відмовити ПАТ "Банк Форум", м.Київ у задоволенні заяви за №1525/2 від 18.04.18р. про визнання не дійсними результатів аукціону з продажу майна у повному обсязі.

Ухвала набирає законної сили 10.05.18р.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Л.М. Калиниченко