ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.05.2018 м. ДніпроСправа № 904/789/18

за позовом Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, вул. Центральна площа, 1; ідентифікаційний код 36068147)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕРСПЕКТИВА ПРО" (49000, м.Дніпро, вул.Михайла Грушевського,11; ідентифікаційний код 40773611)

про визнання укладеним договору оренди землі від 20.12.2017р. №10680

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1В представник, дов. від 12.01.2018р. № 01/02-05/97

від відповідача: ОСОБА_2 представник, дов. від 20.03.20107р. №4.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Чернівецька міська рада просить визнати укладеним між позивачем та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Перспектива Про" договір оренди землі від 20.12.2018р. №10680 в редакції Чернівецької міської ради.

Відповідач у відзиві (вх.№19423/18 від 08.05.2018р.) на позовну заяву просить прийняти рішення про відмову в позові, посилаючись на те, що: - Товариство з обмеженою відповідальністю "Перспектива Про" на виконання приписів діючого законодавства щодо необхідності оформлення права користування земельною ділянкою, на якій розташовано набутий у власність об'єкт нерухомого майна за адресою: м.Чернівці, вул. Галицький шлях, 52в, звернулось до Чернівецької міської ради; - Товариство з обмеженою відповідальністю "Перспектива Про" до оформлення права користування земельною ділянкою на умовах оренди заявилось як платник податку на землю до Чернівецької об'єднаної Державної податкової інспекції Головного управління Державної фіскальної служби у Чернівецькій області та почало з березня 2017 року (з дати набуття права власності на об'єкт нерухомості) сплачувати земельний податок в розмірі, визначеному статтею 274 Податкового кодексу України; - рішення Чернівецької міської ради 41 сесії VII скликання про розгляд звернення Товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Про" щодо надання в оренду земельної ділянки за адресою вул. Галицький шлях, 52-В, було прийнято лише 01.11.2017 року; - в рішенні Чернівецької міської ради 41 сесії VII скликання від 01.11.2017р. № 952 міська рада не зобов'язувала Товариство з обмеженою відповідальністю "Перспектива Про" сплатити кошти за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати, а лише рекомендувала; - за рішенням рекомендовано сплати кошти за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати відповідно до умов договору; - в отриманому проекті договору оренди землі №10680 від 20 грудня 2017 р. в пункті 11.1. також було вказано щодо рекомендації про сплату вказаних коштів; - позивачем не було прийнято до уваги те, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Перспектива Про" сплачувало податок на землю з дати виникнення права власності на земельну ділянку, а саме з березня 2017 року, не допускаючи таким чином її безоплатного користування; - усього за період з 23.03.2017 по 31.12.2017 року було сплачено земельний податок за користування земельною ділянкою по вул. Галицький шлях, 52-В м. Чернівці у розмірі 8 386 грн. 81 коп.; - вини саме Товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Про" в тому, що договір оренди укладався значний час, немає; - до повноважень органів місцевого самоврядування не віднесено можливість розроблення та затвердження Типових договорів оренди землі; - частина 2 статті 14 Закону України "Про оренду землі" не надає прав (повноважень) на розробку та затвердження типових форм договорів оренди землі органам місцевого самоврядування, в тому числі й місцевим радам; - Чернівецька міська рада, в тому числі, посилається на те, що орендар повинен сплачувати одноразовий внесок на розвиток інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури міста за фактичне користування земельною ділянкою з дня виникнення права власності на будівлю або споруду до дати укладення Договору оренди землі, яке є необґрунтованим та незаконним; - Товариство з обмеженою відповідальністю "Перспектива Про", розглянувши проект договору оренди землі №10680 від 20.12.2017р., керуючись частиною 4 статті 181 Господарського кодексу України, підготувало протокол розбіжностей, за яким було виключено: пункт 11.1., за яким Товариство з обмеженою відповідальністю "Перспектива Про" було рекомендовано сплатити одноразовий внесок (кошти за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати), в сумі 47 938 грн.37 коп., пункт 12.4, пункт 13.4.2, та пункт 13.1 договору за протоколом розбіжностей до спірного Договору викладено в новій редакції.

Позивач відповіді на відзив не надав.

Згідно пункту 2 частини 5 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадку невиконання учасником справи вимог ухвали про відкриття провадження у справі у встановлений судом строк, якщо таке невиконання перешкоджає завершенню підготовчого провадження.

У зв'язку з ненаданням позивачем відповіді на відзив у судовому засіданні слід оголосити перерву, оскільки таке ненадання перешкоджає завершенню підготовчого провадження, та провести наступне судове засідання в режимі відеоконференції.

На підставі викладеного, керуючись пунктом 2 частини 5 статті 183, статтями 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву у підготовчому засіданні (загальне позовне провадження) до 21.05.2018р. об 15:30 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області, в залі судових засідань №3-409 в режимі відеоконференції з Апеляційним судом Чернівецької області.

2. До судового засідання надати:

Позивачу:

- відповідь на відзив, яка має відповідати вимогам статті 166 Господарського процесуального кодексу України, до 15.05.2018р. (копія відповіді з доданими до неї документами мають бути надіслані (надані) відповідачу, докази направлення (надання) подаються до суду);

- Регламент Чернівецької міської ради VI скликання, затверджений рішенням Чернівецької міської ради від 13.04.2011р. №113 (оригінал для огляду, належним чином засвідчену копію у справу);

- Положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки у м. Чернівцях, затвердженого рішенням 33 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 23.10.2008р. № 715, зі змінами внесенеми рішенями від 28.07.2011р. №221 та від 29.03.2012р. №467 (оригінал для огляду, належним чином засвідчену копію у справу).

Відповідачу:

- заперечення на відповідь, які мають відповідати вимогам статті 167 Господарського процесуального кодексу України, до 21.05.2018р. (копія заперечень на відповідь щодо відзиву з доданими до нього документами мають бути надіслані (надані) позивачу, докази направлення (надання) подаються до суду).

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Роз'яснити учасникам судового процесу, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані в строк, визначений в ухвалі.

5. Звернути увагу учасників судового процесу на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

7. Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя ОСОБА_3