ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА
"07" травня 2018 р.Справа № 924/206/18
м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Виноградова В.В.,
за участю секретаря судового засідання Фрея В.В., розглянувши матеріали справи
за позовом заступника керівника Старокостянтинівської місцевої прокуратури, м. Старокостянтинів Хмельницької області в інтересах держави
до: 1. Микласької загальноосвітньої школи І-ІІ ступенів Білогірської районної ради Хмельницької області, с. Миклаші Білогірського району Хмельницької області
2. товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробнича агрофірма Перлина Поділля, смт. Білогір`я Хмельницької області
про визнання недійсним договору, зобов`язання звільнити земельну ділянку

за участю представників:
від відповідача 1: не з`явився
від відповідача 2: Олігорський О.М. за довіреністю від 16.10.2017 р. №11/17 (присутній до оголошеної перерви)
від прокуратури: Максимчук М.В. - за посвідченням від 19.10.2016 р. №044608

У засіданні проголошено вступну і резолютивну частини ухвали.

встановив: заступник керівника Старокостянтинівської місцевої прокуратури в інтересах держави звернувся до суду з позовом до Микласької загальноосвітньої школи І-ІІ ступенів Білогірської районної ради Хмельницької області, товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробнча агрофірма Перлина Поділля про визнання недійсним договору соціального партнерства від 01.03.2018 р., укладеного між Миклашською загальноосвітньою школою І-ІІ ступенів та ТОВ НВА Перлина Поділля; зобов`язання ТОВ НВА Перлина Поділля звільнити земельну ділянку державної форми власності площею 14,51 га, що знаходиться за межами Миклашської сільської ради, яку воно займає на підставі договору соціального партнерства від 01.03.2018 р.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що спірний договір за своєю правовою природою не є договором про спільну діяльність, а є прихованим договором оренди земельної ділянки, який, в свою чергу, Микласька загальноосвітня школа І-ІІ ступенів як постійний користувач земельної ділянки державної форми власності не мала права укладати за відсутності рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, без проведення аукціону, та самостійно змінювати вид використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення. При цьому посилається на положення ст. ст. 203, 207, 215, 216, 235, 1130-1134 ЦК України, ст. ст. 20, 21, 122 ЗК України, ст. 64 Податкового кодексу України, ст. ст. 1, 15, 16, 20 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 80, 81 Закону України «Про освіту».
Відповідач 2 у відзиві на позовну заяву (від 02.05.2018 р. №02/1) проти позовних вимог заперечив та повідомив, що 29.03.2018 р. (враховуючи доповнення до відзиву від 07.05.2018 р. №04118 щодо дати укладення додаткового договору та підписання акта) сторонами договору соціального партнерства від 01.03.2018 р. за взаємною згодою сторін було прийнято рішення про розірвання договору, що підтверджується додатковим договором №1 від 29.03.2018 р., та повернуто земельну ділянку у користування відповідача 1 відповідно до акту приймання-передачі від 29.03.2018 р. Посилаючись на ст. ст. 651, 653 ЦК України, ст. 207 ГК України, вважає, що визнати спірний договір, який розірвано, недійсним неможливо, оскільки відсутній предмет спору. Просить закрити провадження у справі.
Прокурором подано заяву (від 07.052018 р.), в якій проти задоволення клопотання відповідача 2 про закриття провадження у справі не заперечує.
Як убачається з матеріалів справи, згідно з державним актом на право постійного користування землею серії ІІ-ХМ №002243 від 24.01.2002 р. Миклашській загальноосвітній школі І-ІІ ступенів надано у постійне користування 17,55 га землі в межах згідно з планом землекористування. Землю надано у постійне користування для виробничих потреб відповідно до рішення Миклашської сільської ради народних депутатів від 29.12.2001 р. №4. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №2.
Відповідно до статуту Микласької загальноосвітньої школи І-ІІ ступенів Білогірської районної ради Хмельницької області, затвердженого наказом відділу освіти Білогірської РДА від 24.11.2010 р. №176 та зареєстрованого 29.12.2010 р., Микласька загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів Білогірської районної ради Хмельницької області створена відповідно до рішення виконкому Білогірської районної ради народних депутатів і знаходиться в комунальній власності Білогірської районної ради. Заклад заснований на комунальній формі власності (п. п. 1, 4 статуту).
Згідно з п. 77 статуту матеріально-технічна база закладу включає будівлі, споруди, землю, комунікації обладнання, транспортні засоби, інші матеріальні цінності, вартість яких відображено у балансі.
Джерелами фінансування закладу є, зокрема, кошти, отримані за надання платних послуг; доходи від реалізації продукції навчально-виробничих майстерень, навчально-дослідних ділянок, підсобних господарств, від передачі в оренду приміщень, споруд, обладнання; інші джерела, не заборонені законом (п. 80 статуту).
01.03.2018 р. між Миклаською загальноосвітньою школою І-ІІ ступенів (сторона 1) та ТОВ НВА "Перлина Поділля" (сторона 2) укладено договір соціального партнерства (далі - договір), предметом якого згідно з п. 1.1 є взаємне соціальне економічне партнерство сторін щодо здійснення дій з об`єднання майна і зусиль щодо оброблення землі для досягнення спільних господарських цілей та проведення навчально-дослідної діяльності школярів.
У п. 2.1 договору зазначено, що представники сторін будують свої взаємовідносини на підставі рівності, чесного партнерства та захисту інтересів один одного.
Пунктом 2.2 договору визначено обов`язки сторони 2, а саме: надати техніку та кваліфікованих працівників для оброблення землі; надати паливо - мастильні матеріали для оброблення землі; надати насіння та мінеральні добрива для належного забезпечення посівної; провести хімічний захист рослин; зібрати та реалізувати урожай; провести передпосівну підготовку ґрунту; створити умови для проведення навчально-дослідних екскурсій та навчально-дослідної роботи для школярів в різні пори року.
Натомість відповідно до п. 2.3 договору сторона 1 зобов`язується: надати земельну ділянку площею 14,51 га; у межах своєї компетенції забезпечити необхідні умови для виконання Стороною 2 предмету договору, в тому числі до початку виконання стороною 2 робіт, надати стороні 2 необхідну дозвільну документацію; не перешкоджати своїми діями стороні 2 виконувати зобов`язання, передбачені цим договором; за запитом надати дані та інформацію, які сторона 2 обґрунтовано вважає необхідними для виконання своїх обов`язків за договором.
Сторони мають право здійснювати обмін наявною у них інформацією з аспектів взаємного інтересу, проводити спільні консультації, наради та семінари, інформувати один одного, підтримувати ділові контакти та вживати всіх необхідних заходів для забезпечення ефективності та розвитку їх взаємовідносин (п. 2.4 договору).
Відповідно до п. 2.5 договору прибуток, що отримується стороною 2 від реалізації урожаю, підлягає розподілу пропорційно часткам кожної сторони, при умові пропорційно вкладених затрат.
Фактичний розподіл прибутку здійснюється шляхом перерахування відповідної частки прибутку стороні-1 з розрахунку 1270 коп. з кожного гектара землі у формі грошової плати, яка до 01 жовтня поточного року має бути перерахована на спец рахунок школи. Загальна щорічна сума договору становить 18478,50 грн. (п. 2.6 договору).
Згідно з п. 3.1 договору місцем його виконання є Хмельницька область, Білогірський район, Микласька сільська рада (земля за межами населеного пункту).
Договір діє з моменту підписання його сторонами (п. 3.2 договору).
За умовами п. 3.3 договору його строк починає свій перебіг у момент, визначений у п. 3.2 цього договору та закінчується 01.12.2018 року.
Пунктом 3.4 договору передбачено, що він може бути розірваний достроково виключно за згодою обох сторін, або в судовому порядку, якщо буде доведене невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов`язань однією зі сторін.
Договір може бути розірваний достроково: за згодою сторін; на підставах, встановлених діючим законодавством; за рішенням суду; у разі ліквідації однієї із сторін, якщо невизначена юридична особа, що є правонаступником ліквідованої сторони. у випадку порушення договірних зобов`язань сторонами. При цьому, одна сторона зобов`язана повідомити іншу сторону не пізніше, як за 30 календарних днів до дати розірвання договору (п. 5.3 договору).
Договір підписаний сторонами, скріплений відтисками їхніх печаток.
Прокурор звернувся із позовом про визнання недійсним зазначеного договору, вважаючи його прихованим договором оренди, та зобов`язання відповідача 2 повернути земельну ділянку.
Згідно з листом відділу освіти молоді та спорту Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області (від 20.03.2018 р. №239) оплати за договором соціального партнерства від 01.03.2018 р., укладеним між Миклаською ЗОШ І-ІІ ступенів та ТОВ НВА "Перлина Поділля", станом на 20.03.2018 р. не здійснено.
Відповідно до наданого у матеріали справи додаткового договору №1 від 29.03.2018 р. до договору від 01.03.2018 р. Микласька ЗОШ І-ІІ ступенів та ТОВ НВА "Перлина Поділля" припинили договір соціального партнерства від 01.03.2018 р. за взаємною згодою сторін. Також вирішили передати по акту приймання-передачі Миклаській ЗОШ І-ІІ ступенів земельну ділянку державної форми власності площею 14,51 га, що знаходиться на території Миклашівської сільської ради, яку ТОВ НВА "Перлина Поділля" займала на підставі договору від 01.03.2018 р.
Згідно з актом прийому-передачі земельної ділянки від 29.03.2018 р. за договором соціального партнерства від 01.03.2018 р. ТОВ НВА "Перлина Поділля" передало земельну ділянку площею 14,51 га, а Микласька ЗОШ І-ІІ ступенів прийняла вищевказану земельну ділянку.
Враховуючи те, що предметом спору у справі є визнання недійсним договору соціального партнерства від 01.03.2018 р., укладеного між Миклашською загальноосвітньою школою І-ІІ ступенів та ТОВ НВА Перлина Поділля, та зобов`язання ТОВ НВА Перлина Поділля звільнити земельну ділянку державної форми власності площею 14,51 га, що знаходиться за межами Миклашської сільської ради, яку воно займає на підставі договору соціального партнерства від 01.03.2018 р., а згідно з додатковим договором від 20.03.2018 р. зазначений договір за згодою сторін припинений, згідно з актом приймання-передачі від 20.03.2018 р. земельна ділянка повернута відповідачу 1, суд доходить висновку про відсутність предмету спору на час проведення підготовчого засідання у справі.
Положеннями ст. 185 ГПК України встановлено, що за результатами підготовчого засідання суд може постановити ухвалу про закриття провадження у справі.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадженні у справі, якщо відсутній предмет спору.
Згідно з ч. 3 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Таким чином, зважаючи на те, що предмет спору існував на момент звернення до суду з позовом та припинив існування під час розгляду справи в суді, провадження у справі №924/206/18 підлягає закриттю відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України у зв`язку з відсутністю предмету спору.
Керуючись ст. ст. 185, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №924/206/18 за позовом заступника керівника Старокостянтинівської місцевої прокуратури, м. Старокостянтинів Хмельницької області в інтересах держави до Микласької загальноосвітньої школи І-ІІ ступенів Білогірської районної ради Хмельницької області, с. Миклаші Білогірського району Хмельницької області, товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробнича агрофірма Перлина Поділля, смт. Білогір`я Хмельницької області про визнання недійсним договору, зобов`язання звільнити земельну ділянку закрити.

Ухвала може бути оскаржена у строки та порядку, встановлені ст. ст. 256, 257 ГПК України, з урахуванням п. 17.5 розділу XI Перехідні положення ГПК України.

Повний текст ухвали складено 08.05.2018 р.

Суддя В.В. Виноградова

Віддрук. 5 прим.: 1 - до справи, 2 прокурору (31100, Хмельницька область, м. Старокостянтинів, вул. К. Острозького, 41), 3 - відповідачу 1 (30241, Хмельницька область, Білогірський район, с. Миклаші, вул. Центральна, 3), 4 відповідачу 2 (30200, Хмельницька область, Білогірський район, смт. Білогір`я, вул. Миру, 10), 5 прокуратурі Хмельницької області (29000, м. Хмельницький, пров. Військоматський, 3). Всім рек. з пов. про вруч.