ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

14.05.2018 м. ХарківСправа № 922/587/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аюпової Р.М.

при секретарі судового засідання Васильєві А.В.,

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, дов. № 08-21/34/2-18 від 04.01.2018;

відповідача - ОСОБА_2, угода про надання правової допомоги від 21.03.2018; свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю від 08.08.2017 року ПТ № 1827;

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Приватного акціонерного товариства "Дитячий світ", м. Харків
про стягнення коштів в розмірі 2061446,58 грн.

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "Дитячий світ", м. Харків (відповідач) згідно якої просить суд стягнути з відповідача на користь позивача безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 2302718,24 грн.

В обґрунтування позову позивач вказує, що відповідач з 01.03.2015 та по теперішній час використовує земельну ділянку площею 0,1873 га по майдану Конституції, 9 у м. Харкові без виникнення права власності, користування та без державної реєстрації цих прав у відповідності до ст.ст. 125, 126 ЗК України. Внаслідок використання відповідачем вищевказаної земельної ділянки без укладення договору оренди землі, територіальна громада міста Харкова в особі Харківської міської ради позбавлена можливості отримати дохід від здачі земельної ділянки в оренду, чим порушені охоронювані законом права та інтереси позивача щодо неодержаних грошових коштів у розмірі орендної плати за землю. Таким чином, відповідно до статей 1212 - 1214 ЦК України безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 2302718,24 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Ухвалою господарського суду від 20.03.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на 02.04.2018 об 11:45 год.

29.03.2018, до господарського суду відповідачем надано відзив на позов (вх. № 8436), в якому відповідач, заперечуючи проти задоволення позову, зазначає, що віднесення земель до категорії земель за функціональним використанням провадиться згідно з Інструкцією з заповнення державної статистичної звітності з кількісного обліку земель (форми №№ 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем), затвердженою наказом Держкомстату України від 05.11.1998 № 377, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 14.12.1998 за № 788/3228 (абз. 2 п. 3.5 Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів). Натомість, в матеріалах справи відсутній витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, що, на думку відповідача, свідчить про недоведеність позивачем своїх позовних вимог. Дана площа визначена позивачем на підставі топографічного плану та акту обстеження земельної ділянки. Проте, Земельним кодексом України не передбачено формування земельних ділянок на підставі топографічних планів та актів обстеження земельних ділянок, які не є документацією із землеустрою. Як зазначає відповідач, з матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка по площі Конституції,9 у м. Харкові площею 0, 1873 га не має ні визначених меж, ні кадастрового номера, інформація про неї не занесена до Державного земельного кадастру, отже, не може вважатись сформованою земельною ділянкою у розумінні статті 79-1 Земельного кодексу України. А матеріали справи не містять належних та допустимих доказів на підтвердження того, що ПрАТ «Дитячий Світ» займає земельну ділянку розміром 1,1873га, відтак доказів належного здійснення розрахунку.

Відповідач вважає недоведеними доводи позивача про безпідставне, в розумінні статті 1212 ЦК України, набуття відповідачем грошових коштів позивача, при цьому, а позивач, на думку відповідача, помилково ототожнив поняття безпідставного набуття майна (земельної ділянки) як підставу застосування положень статей 1212-1214 Цивільного кодексу України з не укладенням договору оренди на земельну ділянку.

Також відповідач зазначає, що станом на момент розгляду справи, у відповідача відсутня заборгованість зі сплати земельного податку, що підтверджується наданими до відзиву платіжними дорученнями.

06.04.2018 позивачем надано до суду відповідь на відзив (вх. № 9156), в якій позивач, вважає доводи, викладені у відзиві на позов необґрунтованими, виходячи з того, що, зокрема, технічна документація на спірну земельну ділянку не розроблена, а між позивачем та відповідачем склались позадоговірні, кондиційні правовідносини, розрахунки Харківської міської ради зроблені не для укладання з ПрАТ «Дитячий Світ» угод щодо земельної ділянки, а використовуються в якості цивільного елементу та як доказу обґрунтування ціни позову, яку відповідач безпідставно зберіг, не сплачуючи за використання цих ділянок. Отже, для розрахунку розміру безпідставно збереженого відповідачем майна - грошових коштів за використання земельних ділянок комунальної власності та вирішення справи по суті не потрібен Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. Також позивач зазначає, що для врегулювання судом кондиційних правовідносин між позивачем та відповідачем не потрібен факт наявності сформованої земельної ділянки, як об'єкту цивільних прав, а потрібно встановити фактичну площу земельної ділянки, яку використовує набувач майна та розмір безпідставно збереженого коштів. Окрім цього, позивач наголошує, що не здійснення ПрАТ «Дитячий Світ» плати за використання земельної ділянки в розмірі, визначеному земельними актами, тобто за регульованими державою цінами, які є фактично звичайною ціною, призвело в результаті до безпідставного збереження останнім коштів. Розмір безпідставно збережених коштів відповідачем був розрахований позивачем як розмір плати за земельну ділянку комунальної власності у формі орендної плати за землю, який нараховується та сплачуються за регульованою (звичайною) ціною, встановленою уповноваженими органами державної влади та органами місцевого самоврядування.

Розмір орендної плати був розрахований на підставі:

- Податкового кодексу України;

- Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013 № 1269/13;

- Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за уперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування місті Харкові, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 27.02.2008 №41/08;

- Рішення Харківської міської ради від 03.07.2013 № 1209/13 Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013»;

Зазначені вище рішення Харківської міської ради не скасовувались та у судовому порядку незаконними не визнавались, а тому були використані Харківською міською радою для отримання відповідних даних про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яку використовує ПрАТ «Дитячий Світ».

Зазначене, на думку позивача, свідчить про безпідставність тверджень відповідача про те, що розрахунок позивача про безпідставно збережені кошти відповідачем внаслідок користування земельною ділянкою комунальної власності здійснений із неправильним застосуванням норм матеріального права, а відповідач не надав належного матеріального доказу обґрунтованості та правомірності своїх заперечень проти позовних вимог. Таким чином, позивач вважає, що вимоги відповідача, що зазначені у відзиві не підлягають задоволенню, а наведені на їх підтвердження доводи не можуть бути прийнятими до уваги судом в якості підстав для відмови у задоволенні позовної заяви.

Ухвалою господарського суду від 10.05.2018 прийнято до розгляду заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 12910 від 10.05.2018) та розгляд справи продовжено з урахуванням даної заяви.

Під час підготовчого провадження. представниками сторін надавались додаткові пояснення в обґрунтування позову та заперечень на позов, які судом були долучені до матеріалів справи.

У судовому засіданні 14.05.2017 представники позивача, відповідача повідомили суд, що укласти мирову угоду по справі не бажають, уточнень позовних вимог позивач не має, представниками сторін повідомлено про всі обставини справи, які їм відомі та надані усі докази, на які вони посилаються у позові та запереченнях на позов.

Відповідно до ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; зясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно ч.2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду; закриття провадження у справі; закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Отже, враховуючи те, що судом остаточно з'ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд прийшов до висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 177, 185, 234 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу № 922/587/18 до судового розгляду по суті на 24.05.2018 о 12:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Харківської області (61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й підїзд, 3 поверх, зал № 352).

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 14.05.2018

Суддя ОСОБА_3
справа № 922/587/18