ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"11" травня 2018 р. Справа № 922/381/18

Харківський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Здоровко Л.М., суддя Плахов О.В.,

розглянувши апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (вх. №860 Х/2) на ухвалу постановлену Господарським судом Харківської області о 12 годині 01 хвилини 24.04.2018 (повний текст складено 27.04.2018) у приміщенні Господарського суду Харківської області суддею Шатерниковим М.І. у справі № 922/381/18

за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Нива", с. Жовтневе Друге, Вовчанський район, Харківська область, 62510 ()

до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, майдан Свободи, 5 Держпром, під'їзд 1, поверх 6,7 м. Харків, 61022 ()

про визнання укладенною угоди,

ВСТАНОВИВ:

Приватне сільськогосподарське підприємство "Нива" 19.02.2018 звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, в якій просить визнати:

укладеною між сторонами Додаткову угоду до Договору оренди землі від 24.09.2007 земельних ділянок державної власності сільськогосподарського призначення, загальною площею 168,7842 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території ОСОБА_1 Другої сільської ради Вовчанського району Харківської області з кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352га, :01:000:0011, з площею 6,9980га, :02:001:0001 з площею 69,1601 га;

визнати поновленим Договір оренди землі від 24.09.2007 на земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення, загальною площею 168,7842 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території ОСОБА_1 Другої сільської ради Вовчанського району Харківської області з кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га. :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69.1601.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22 лютого 2018 року прийнято позов ПСП "Нива" до розгляду, відкрито провадження у справі № 922/381/18, розгляд якої вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження, а відтак з 22.02.2018 у справі триває підготовче провадження.

26.03.2017 на адресу суду від позивача надійшла заява (вх. № 7958 від 26.03.2018) про уточнення до позовної заяви, в якій позивач, керуючись приписами ч. 1-5 ст. 33 ЗУ "Про оренду землі", просить суд визнати Додаткову угоду до Договору оренди землі від 24.09.2007 на земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення, загальною площею 168,7842 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території ОСОБА_1 Другої сільської ради Вовчанського району Харківської області з кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69,1601 - укладеною в такій редакції (додається до матеріалів справи):

"ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі від 24.09.2007

м. Харків "___"___________2017 року

Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (), в особі начальника Головного управління ОСОБА_2, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 року № 308, з одного боку, та Приватним сільськогосподарським підприємством "Нива", в особі Генерального директора ОСОБА_3, який діє на підставі Статуту, з іншого боку, на підставі наказу від 09.04.2013 року № 29-к та за згодою сторін шляхом укладання додаткової угоди вирішили внести в договір оренди землі від 24 вересня 2007 року про що вчинено запис у Державному реєстрі земель від 28 грудня 2007 року за № 02 наступні зміни та доповнення:

1. Пункт 1 договору викласти в такій редакції:

"1. Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за межами населених пунктів на території ОСОБА_1 Другої сільської ради Вовчанського району Харківської області."

2. Пункт 2 договору викласти в такій редакції:

"В оренду передаються земельні ділянки, загальною площею, 168,7841 га з кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8;6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69,1601 га сільськогосподарського призначення."

3. Пункт 4 договору викласти в такій редакції:

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 5140525,88 грн. (п'ять мільйонів сто сорок тисяч п'ятсот двадцять п'ять гривень 88 копійок)."

4. Пункт 6 договору викласти в такій редакції:

"Договір укладено на 7 (сім) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію."

5. Пункт 7 договору викласти в такій редакції:

"Орендна плата вноситься орендарями у грошовій формі у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у сумі 616863,11 грн. (шістсот шістнадцять тисяч вісімсот шістдесят три гривень 11 копійок)."

6. Інші пункти договору оренди землі від 24 вересня 2007 року про що вчинено запис у Державному реєстрі земель від 28 грудня 2007 року за № 02 залишити без змін та доповнень.

7. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі від 24 вересня 2007 року про що вчинено запис у Державному реєстрі земель від 28 грудня 2007 року за № 02 і набирає чинності у встановленому законом порядку.

8. Ця додаткова угода складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з них знаходиться у орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, що здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Реквізити сторін.

У підготовчому засіданні 28.03.2018 судом було розглянуто заяву позивача про зміну предмету позову та постановлено ухвалу про прийняття заяви про зміну предмету позову, продовження розгляд справи з її урахуванням; продовження строку проведення підготовчого провадження на 30 днів до 23.05.2018 включно та про відкладення підготовчого засідання на "24" квітня 2018.

23.04.2018 до канцелярії суду позивачем подано заяву про забезпечення позову (вх. 10314), відповідно до якої позивач просить:

- заборонити Головному управлінні Держгеокадастру у Харківській області проведення торгів по продажу земельних ділянок на конкурентних засадах права оренди, які знаходяться на території ОСОБА_1 Другої (Варварівської) сільської ради Вовчанського району Харківської області за кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69,1601;

- заборонити вчинення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69,1601.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову у даній справі заявник зазначає, що, не зважаючи на триваючій спір по справі № 922/381/18, відділ Головного управління Держгеокадастру у Вовчанському районі Харківський області направив в адресу Голови Варварівської сільської ради (перейменоване з ОСОБА_1) лист за № 18-20-0.23. 16-476/107-18 від 19.03.2018, в якому просить надати погодження щодо включення земельних ділянок, які є предметом спору по справі № 922/381/18 до переліку ділянок, права на які підлягають продажу на земельних торгах. Таким чином, дані обставини викладені у листі свідчать про певні наміри та реальні дії відповідача направлені не тільки на позбавлення позивача права на поновлення порушеного права, але і включення в коло спірних правовідношень інших осіб. Реалізація спірних земельних ділянок шляхом продажу права оренди на торгах не очікуючи рішення суду по суті спору, а саме продаж земельних ділянок, може статися у будь який час, що істотно не тільки ускладнить, а в загалі унеможливить виконання рішення суду та зробить неможливим ефективне поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 24.04.2018 заяву про забезпечення позову задоволено. До набранням судовим рішення у справі № 922/381/18 законної сили, заборонено Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області проведення торгів по продажу земельних ділянок на конкурентних засадах права оренди, які знаходяться на території ОСОБА_1 Другої (Варварівської) сільської ради Вовчанського району Харківської області за кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69,1601.

До набранням судовим рішення у справі № 922/381/18 законної сили заборонено вчинення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69,1601.

Ухвалено, що дана ухвала набирає чинності в порядку приписів ст. 235 ГПК України з моменту її прийняття, тобто з 24.04.2018, є виконавчим документом та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Ухвалено, що строк предявлення ухвали про вжиття заходів до забезпечення позову до виконання становить три роки, тобто - до 25.04.2021.

Стягувачем за даною ухвалою є: Приватне сільськогосподарське підприємство "НИВА" (62510, Харківська область, Вовчанський район, с. Жовтневе Друге; ідент. код 00707550).

Боржником за даною ухвалою є: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 1 підїзд, поверх 6, 7; ідент. код 39792822).

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області не погодилось з ухвалою Господарського суду Харківської області від 24.04.2018 про задоволення заяви про вжиття заходів забезпечення позову та звернувся з апеляційною скаргою.

У скарзі посилається на те, що оскаржувана ухвала виходить за межі змісту позовних вимог, а вжиті нею заходи не пов'язані з суб'єктивними правами позивача на предмет спору і не відповідають законодавству, на підставі якого подано позов. Окрім того, на думку апелянта, ухвала не містить мотивованого висновку про те, які саме обставини свідчать про необхідність вжиття заходів для забезпечення позову та які докази, на підтвердження цих обставин надано до суду позивачем.

Апелянт вважає, що оскаржувана ухвала постановлена з порушенням норм процесуального права, оскільки її мотивувальна частина не відповідає положенням статті 140 ГПК України та не містить мотивів, з яких суд застосував декілька видів забезпечення позову у даній справі. Крім того, апелянт посилається на те, що при вжитті заходів забезпечення позову суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням таких заходів.

Апелянт просить суд: скасувати ухвалу Господарського суду Харківської області від 24.04.2018 у справі № 922/381/18, постановити нову ухвалу, якою відмовити у задоволенні заяви про забезпечення позову. Просить апеляційну скаргу розглядати за участю представника Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Перевіривши матеріали апеляційної скарги, судова колегія дійшла висновку про те, що апеляційна скарга відповідає вимогам процесуального закону та наявні підстави для відкриття апеляційного провадження.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 234, 256, 262, 268 Господарського процесуального кодексу України, Харківський апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Харківській області на ухвалу Господарського суду Харківської області від 24.04.2018 року у справі № 922/381/18.

2. Встановити строк до 21.05.2018 для подання відзиву, заперечень та пояснень на апеляційну скаргу.

3. Господарському суду Харківської області у строк до 21.05.2018 надіслати до Харківського апеляційного господарського суду копії:

доданих до позовної заяви Приватного сільськогосподарського товариства "Нива" документів у справі № 922/381/18;

заяви про зміну предмету позову з додатками.

4. Призначити справу до розгляду на 30.05.2018 о 15:45 год.; засідання відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, каб. №105.

5. Довести до відома учасників справи, що незявлення у судове засідання апеляційної інстанції їх представників не тягне за собою перенесення розгляду справи на іншу дату, а також не перешкоджає розгляду справи по суті.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - www.hra.arbitr.gov.ua/sud5039.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Шутенко І.А.

Суддя Здоровко Л.М.

Суддя Плахов О.В.