ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.04.2018р. Справа № 905/21/17

Господарський суд Донецької області у складі судді Ніколаєвої Л.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу №905/21/17

за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства «Сбербанк» (01601, м. Київ, вул. Володимирська, 46)

до відповідача ОСОБА_1 акціонерного товариства «Кондитерська фабрика «А.В.К.», м. Донецьк» (83062, Донецька обл., м. Донецьк, вул. 1-ша Олександрівка, буд. 9)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 акціонерного товариства «АВК» (87510, Донецька обл., м. Маріуполь, пр. Луніна, 42)

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

за зустрічним позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства «Кондитерська фабрика «А.В.К.», м. Донецьк» (83062, Донецька обл., м. Донецьк, вул. 1-ша Олександрівка, буд. 9)

до відповідача ОСОБА_2 акціонерного товариства «Сбербанк» (01601, м. Київ, вул. Володимирська, 46)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 акціонерного товариства «АВК» (87510, Донецька обл., м. Маріуполь, пр. Луніна, 42)

про визнання припиненим зобовязання за іпотечним договором,

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_3, за довіреністю від 07.08.2017р.

від відповідача: ОСОБА_4, за довіреністю за вих. № 0387 від 22.12.2017р.

від третьої особи: не зявився

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Донецької області перебуває справа № 905/21/17 за позовом ПАТ «Сбербанк» до ПАТ «Кондитерська фабрика «А.В.К.», м. Донецьк», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за первісним позовом ПрАТ «АВК», про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідчений 14.09.2012р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 2782, а саме на:

A) будівлі (а саме: будівля перевалку цукру літ. А-2 площею 759, 2 кв.м., будівля складу цукру літ. Б-2 площею 535,2 кв.м., будівля складу «Металург» літ. Г-1 площею 169,0 кв. м., зарядна літ. Е, огородження № 1-3, замощення І) загальною площею 1 463, 4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Донецьк, вул. Куйбишева, буд. 69-71, які належать Іпотекодавцю на праві власності згідно з Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим 29 березня 2012 року Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради на підставі рішення виконкому Куйбишевської районної в м. Донецьку ради № 70/2 від 14.03.2012 р., замість рішення Господарського суду Донецької області від 12.12.2007 р. справа № 8/160 пн.

Б) будівлі з господарськими побудовами (а саме: будівля складу патока літ. А-1 площею - 223,1 кв.м., будівля котельної літ. Б-1 площею 62,1 кв.м., будівля складу пюре літ. В-1 площею 365,3 кв.м., навіс літ. Г, навіс літ. Д, навіс літ. Ж, убиральня літ. Е, сарай літ. З, огородження № 1-3 загальною площею 650,5 кв.м.), що знаходяться за адресою: м. Донецьк, вул. Куйбишева, буд. 71, яка належить Іпотекодавцю на праві власності згідно з Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, видано 29 березня 2012 року Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради на підставі рішення виконкому Куйбишевської районної в м. Донецьку ради № 70/1 від 14.03.2012 р., замість свідоцтва про право власності від 05.04.2007р.

B) цілісний майновий комплекс, а саме:

- будівля основного корпусу літ. А-2 загальною площею 5 773,2 кв.м.,

- будівля ділянки виготовлення фруктового полуфабрикату літ. Б-1 загальною площею 520,5 кв.м.,

- будівля картонажного складу літ. В-1 загальною площею 1 293,8 кв.м.,

- будівля АПК літ. В1-2 загальною площею 422,7 кв.м.,

- будівля пральні літ. В2-1 загальною площею 64,2 кв.м.,

- будівля прохідної літ. Г-1 загальною площею 41,1 кв.м.,

- будівля мед. пункту літ. Г1-1 загальною площею 82,1 кв.м.,

- будівля виробництва драже літ. Д-1 загальною площею 962,4 кв.м.,

- будівля АПК літ. Е-1 загальною площею 156,9 кв.м.,

- навіс літ. Ж,

- будівля поліграфічного цеху № 1 літ. 3-1 загальною площею 735,3 кв.м,

- будівля складу літ. И-1 загальною площею 679,5 кв.м.,

- будівля котельної літ. М-2 загальною площею 944,6 кв. м.,

- будівля цукерного цеху літ. К-3 загальною площею 3 711,7 кв. м.,

- будівля компресорної, трансформаторна підстанція літ. Л-1, літ. Л1-2 загальною площею 736,2 кв.м.,

- будівля механічної майстерні літ. Н-1 загальною площею 230,3 кв.м.,

- будівля інноваційного центру літ. ГІ-2 загальною площею 992,2 кв.м.,

- будівля будцеху літ. Р-1 загальною площею 268,7 кв.м.,

- будівля складу літ. Р1-1 загальною площею літ. 47,8 кв.м.,

- навіс літ. Р2,

- будівля складу етікеток літ. С-1 загальною площею 757 кв.м.,

- будівля складу літ. Т-1 загальною площею 409,5 кв.м.,

- будівля сховища літ. У-1 загальною площею 515,8 кв.м.,

- будівля гаражу літ. Ф-2 загальною площею 346,0 кв.м.,

- навіс літ. X,

- будівля гаражу літ. Ц-1 загальною площею 107,5 кв.м.,

- навіс літ. Ч,

- будівля складу літ. Ш-1 загальною площею 309,1 кв.м.,

- будівля складу літ. Щ-1 загальною площею 26 кв.м.,

- будівля складу ПММ літ. Щ1-1 загальною площею 46 кв.м.,

- будівля електроцеху літ. Э-2 загальною площею 303,8 кв.м.,

- будівля дрібнооптового складу, АПК літ. Ю-3 загальною площею 706,3 кв.м.,

- будівля автовагової літ. Я-1 загальною площею 8,0 кв.м.,

- навіс літ. Я1,

- градирня літ. О,

- сарай літ. Й2,

- госпобуд. приміщення - літ. Й1-2

- сарай літ. К6,

- склад солі літ. Я2,

- сарай С1,

- сарай Ш1,

- будівля гаражу літ. 2А-1 загальною площею 46,9 кв.м.,

- прибудова відділення вистойкі літ. Д1-1 загальною площею 194,3 кв.м.,

- будівля насосної станції літ. Д2-1 загальною площею 45,5 кв.м.,

- будівля складу літ. 2В,

- навіс літ. 2Г,

- навіс літ. 2Д,

- будівля складу літ. 2Е,

- навіс літ. 2Ж,

- будівля складу літ. 23,

- градирня літ. 2И,

- димова труба літ. 2К,

- огородження № 1-3,

- замощення літ. І,

- будівля трансформаторної підстанції літ. 2М-1 загальною площею 78,2 кв.м.,

- прибудова додаткових приміщень літ. ЗА1-2 загальною площею 667,3 кв.м.,

- навіс літ. 2Н,

- навіс літ. 20 загальною площею 22 230,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. 1-а Олександрівка, буд. 9 д, та належить Іпотекодавцю на праві власності згідно з Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (індексний номер 15923339) серії САК, номер 638573, виданим 10.01.2014 року Реєстраційною службою Ворошиловського районного управління юстиції у місті Донецьку ОСОБА_6, в рахунок погашення частини вимог ПАТ «Сбербанк» за договором про відкриття кредитної лінії № 04-В/09/22/ЮО від 15.10.2009р. в сумі 56 799 999,99 дол. США (заборгованість за кредитною лінією), із встановленням способу реалізації предмету іпотеки шляхом продажу через прилюдні торги, в межах процедури виконавчого провадження за ціною продажу на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності під час здійснення виконавчого провадження, та за зустрічним позовом ПАТ «Кондитерська фабрика «А.В.К.», м. Донецьк» до ПАТ «Сбербанк», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за зустрічним позовом ПрАТ «АВК», про визнання припиненим зобовязання за іпотечним договором від 14.09.2012р., посвідченим нотаріально приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 2782 із змінами та доповненнями.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 07.03.2017р. призначено судову оціночно будівельну експертизу у справі щодо визначення ринкової вартості нерухомого майна, що є предметом іпотечного договору, посвідчений 14.09.2012р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 2782 (із врахуванням змін, внесених договором про внесення змін до іпотечного договору, посвідченого 14.04.2014р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 592). Проведення експертизи доручено Донецькому НДІСЕ.

На адресу господарського суду надійшов супровідний лист Донецького НДІСЕ разом з висновком № 477/484-542 за результатами проведення судової будівельно технічної експертизи, складений 24.11.2017р., та з матеріалами справи № 905/21/17.

При ознайомленні з висновком судового експерта виявлено певні неточності, а саме, на 1-ому аркуші висновку судовим експертом зазначено: « 03.04.2017р. до Донецького науково дослідного інституту судових експертиз надійшла ухвала Господарського суду Донецької області від 07.03.2017р. (суддя Ніколаєва Л.В.) про призначення будівельно технічною експертизи по матеріалам цивільної № 905/21/17. За позовом ПАТ «Сбербанк» до ПАТ «Кондитерська фабрика «А.В.К.», про визнання припиненим зобовязання за іпотечним договором», в той час, коли на адресу експертної установи для вирішення питань, поставлених в ухвалі суду від 07.03.2017р., була направлена господарська справа № 905/21/17 за первісним позовом ПАТ «Сбербанк» до ПАТ «Кондитерська фабрика «А.В.К.», м. Донецьк», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за первісним позовом ПрАТ «АВК», про звернення стягнення на предмет, та зустрічним позовом ПАТ «Кондитерська фабрика «А.В.К.», м. Донецьк» до ПАТ «Сбербанк», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за зустрічним позовом ПрАТ «АВК», про визнання припиненим зобовязання за іпотечним договором.

Також представник відповідача у судовому засіданні посилався на необхідність з'ясування причин неоцінення судовим експертом будівель (навіс літ. Ж; навіс літ. Р2; навіс літ. Х; навіс літ. Ч; навіс літ. Я1; градирня літ. О; сарай літ. С1; сарай літ.Ш1; будівля складу літ. 2В; навіс літ. 2Г; навіс літ. 2Д; будівля складу літ. 2Е; навіс літ. 2Ж; будівля складу літ. 2З; градирня літ. 2И; димова труба літ. 2К) з огляду на здійснення виходу на об'єкт дослідження та можливість його огляду, що свідчить про вибірковість дослідження. Водночас, неоцінення цих об'єктів впливає на визначення загальної ринкової вартості предмета іпотеки. Крім того, представник відповідача зазначив про необхідність розяснення питання щодо актуальності даного висновку на теперішній час.

Згідно з ч.5 ст.98 ГПК України суд має право за заявою учасників справи або з власної ініціативи викликати експерта для надання усних пояснень щодо його висновку.

Відповідно до ч.4 ст.69 ГПК України експерт зобов'язаний з'явитися до суду за його викликом та роз'яснити свій висновок і відповісти на питання суду та учасників справи. За відсутності заперечень учасників справи експерт може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

З огляду на вищевикладене, господарський суд дійшов висновку про необхідність виклику у судове засідання судового експерта для надання пояснень щодо висновку.

Разом з тим, у підготовчому судовому засіданні господарським судом оголошено перерву на підставі ст. 183 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 69, 98, 120, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Оголосити у підготовчому засіданні перерву до 17.05.2018 року о 14:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Донецької області за адресою: м. Харків, пр-т Науки,5, в каб. № 307.

2.Викликати сторони та третю особу у підготовче засідання, яке призначено на 17.05.2018р. о 14:30.

3. Викликати у судове засідання, яке призначене на 17.05.2018р. о 14:30, експерта Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_7 для надання пояснень щодо висновку № 477/484-542 за результатами проведення судової будівельно технічної експертизи, за матеріалами справи №905/21/17, складеного 24.11.2017р.

4. Запропонувати ПАТ «Сбербанк» надати до суду меморіальні ордери про видачу кредиту третій особі за договором про відкриття кредитної лінії № 04-В/09/22/ІОО від 15.10.2009р.; докази, які підтверджують повернення третьої особою кредитних коштів (крім вже наданих до суду); письмово вказати суму виданого позивачем кредиту, суму повернутих третьою особою кредитних коштів та розмір заборгованості станом на момент розгляду даної справи з посиланням на відповідні докази.

5.Запропонувати ПрАТ «АВК» письмово вказати суму виданого позивачем кредиту за договором про відкриття кредитної лінії № 04-В/09/22/ІОО від 15.10.2009р., суму повернутих третьою особою кредитних коштів та розмір заборгованості станом на момент розгляду даної справи з наданням відповідних доказів.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою:://court.gov.ua/sud5006/.

Ухвала набирає чинності 25.04.2018р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.В. Ніколаєва

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заяву про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заяви до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заяві.