ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"10" травня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/279/18

За позовом: Одеської міської ради (65004, м.Одеса, пл.Думська, 1, )

За участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м.Одеса, вул.Артилерійська, 1, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Аркада" (65023, м.Одеса, вул.Пастера, 60, )

про стягнення

Суддя Рога Н.В.

Секретар с/з ОСОБА_1

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - на підставі довіреності № 44/вих-мр від 20.02.2018 р.;

Від третьої особи: ОСОБА_3 - на підставі довіреності № 01-36/47 від 27.12.2017 р.

Від відповідача: ОСОБА_4 - на підставі довіреності від 09.02.2018р.

Суть спору: Позивач, Одеська міська рада, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) "Аркада" про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки №702/69 від 24.10.2002р. у розмірі 22 641 грн. 74 коп., пені у розмірі 2 685 грн. 60 коп., інфляційних втрат у розмірі 8 082 грн. 92 коп. та 3% річних у розмірі 1 687 грн. 61 коп.

Ухвалою суду від 13.03.2018р. позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, та призначено судове засідання для розгляду справи на 03 квітня 2018р. о 10:00 год. За клопотанням позивача у судовому засіданні щодо розгляду справи по суті оголошувалась перерва до 26.04.2018р.

20 квітня 2018р. позивач надав до суду заяву про збільшення розміру позовних вимог, згідно якої просить суд поновити Одеській міській раді пропущений процесуальний строк на подання заяви про збільшення позовних вимог та стягнути з ТОВ «Аркада» заборгованість по сплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки №702/69 від 24.10.2002р. у розмірі 49 051 грн. 39 коп., пеню у розмірі 3 728 грн. 44 коп., інфляційні втрати у розмірі 4 909 грн. 16 коп. та 3% річних у розмірі 1 077 грн. 18 коп.

В обґрунтування поважності причин, за яких Одеська міська рада не змогла у встановлений п.2.ч.2.ст 46 ГПК України строк надати до суду заяву про збільшення розміру позовних вимог, позивач посилається на отримання оновленого розрахунку ТОВ «Аркада» від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради лише 12.04.2018р., тобто після проведення першого судового засідання у справі №916/279/18, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник відповідача в судовому засіданні проти поновлення позивачу строку на подання заяви про збільшення розміру позовних вимог заперечує.

Розглянув у судовому засіданні 26 квітня 2018р. заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог, суд залишає зазначену заяву без розгляду на підставі ч.2 ст.207 ГПК України, оскільки, у відповідності до п.2 ч.2 ст.46 ГПК України позивач вправі збільшити розмір позовних вимог до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

При цьому, у звязку із залишенням судом заяви про збільшення розміру позовних вимог без розгляду, позивач не позбавлений права заявити вимоги , що не прийняті судом у даній справі , шляхом подачі окремого позову.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на задоволенні позову.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Департамент комунальної власності Одеської міської ради, повністю підтримує позицію позивача у справі.

Відповідач проти позову заперечує з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

Позивач у справі зазначає, що 24 жовтня 2002 р. між Одеською міською радою (Орендодавець) та ТОВ «Аркада» (Орендар) був укладений Договір оренди земельної ділянки (далі-Договір), відповідно до п. 1.1 якого Орендодавець на підставі Закону України «Про оренду землі» та рішення Одеської міської ради №3192-XXIII від 28.12.2001р. надає, а Орендар приймає у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку, загальною площею 8642 кв.м., що знаходяться у місті ОСОБА_3, в Приморському районі, в районі 8 станції Великого Фонтану (на середній терасі схилу), за рахунок земель міста, згідно з планом земельних ділянок (Додаток №1), який є невідємною частиною договору.

Відповідно до п. 6.9 Договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Відповідно до пункту 1.2 Договору зазначена земельна ділянка загальною площею 8642 кв.м надається у володіння та користування Орендаря, а саме: - земельна ділянка із земель міста площею 1305 кв.м., терміном на 49 років (до 28.12.2050р. , у тому числі терміном на 3 роки на період будівництва), для будівництва, експлуатації та обслуговування туристичного оздоровчого комплексу на 16 двомісних модулів; - земельна ділянка із земель міста площею 154 кв.м., терміном на 49 років (до 28.12.2050р., у тому числі терміном на 3 роки на період будівництва) для будівництва, експлуатації та обслуговування кафе; - земельна ділянка загальною площею 7 183 кв.м. (у тому числі земельна ділянка 4466 кв.м, - із земель міста, земельна ділянка площею 2717 кв.м із земель раніше наданих українсько-індонезійському закритому акціонерному товариству «Одеса-Пасифік компані»), терміном на 3 роки (на період будівництва), для організації будівництва та комплексного благоустрою території.

Згідно із пунктом 1.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає: 1 838 239 грн. 82 коп.

Відповідно до розділу 2 Договору за користування земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцеві орендну плату. Розрахунок орендної плати зроблений відповідно до „Положення про порядок розрахунку плати за користування земельними ділянками і за часткову участь у землекористуванні в м.Одесі , затвердженого рішенням Одеської міської ради №702 ХХІІІ від 29.02.2000р. та рішень Одеської міської ради №1709-ХХІІІ від 31.10.2000р. і 31061-ХХІУ від 26.03.2003р., Постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000р. №783 „Про проведення індексації грошової оцінки земель (з урахуванням коефіцієнта індексації 1,182 та 1,02). Орендна плата вноситься за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, слідуючи за останнім календарним днем звітного місяця, у розмірі: на період будівництва: - за земельну ділянку загальною площею 8642 кв.м: 2,13*8642=18407,46 грн. на рік. На період експлуатації: - за земельну ділянку площею 1305 кв.м: 10,64*1305=13885,20 грн. за рік; - за земельну ділянку площею 154 кв.м: 21,27*154=3275,58 грн. за рік. Орендна плата згідно з п.2.2 договору перераховується Орендарем: Банк УДК в Одеській області, МФО 828011, , на рахунок одержувача ВДК у м. Одесі, , місцевий бюджет Приморського району № 0008, код бюджетної класифікації 13050200. Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000р. №783 „Про проведення індексації грошової оцінки земель. Всі розрахунки за договором здійснюються виключно в грошовій безготівковій формі. Орендар сплачує орендну плату, зазначену в п.2.2 цього договору, з моменту набрання договором чинності згідно п.6.9 договору. Орендар не звільняється від орендної плати і сплачує її незалежно від результату господарської діяльності . Умови цього Договору щодо розміру орендної плати можуть бути змінені за згодою обох сторін шляхом укладання відповідних угод , які мають бути нотаріально посвідчені та є невід'ємними частинами цього Договору. Орендодавець має право вимагати збільшення орендної плати у випадку збільшення відповідно до законів України розміру земельного податку.

Згідно з п. 3.1.2 Договору Орендодавець має право вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати. При цьому, відповідно до п. 3.4.1 Договору Орендар зобовязався виконувати встановлені щодо обєкта оренди зобовязання, додержувати вимог, встановлених Законом України "Про оренду землі", виконувати обовязки відповідно до умов договору та Земельного Кодексу України.

Позивач зазначає, що Орендар покладені на нього зобовязання щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою, не виконує належним чином та не сплачує орендну плату в належному розмірі, внаслідок чого Департаментом комунальної власності Одеської міської ради, який є виконавчим органом Одеської міської ради та виконує функції контролю за дотриманням земельного законодавства, було надіслано ТОВ «Аркада» претензію за №01-13/2329 від 31.05.2017р. про необхідність сплатити заборгованість по орендній платі, яка станом на 30.04.2017р. становила 9 722 грн. 62 коп. Згідно листа Головного управління ДФС в Одеській області від 10.11.2017р. недоплата ТОВ «Аркада» з орендної плати за землю за період січень-серпень 2017р. становить 28 164 грн. 16 коп.

З урахуванням зазначеного, за розрахунком Департаменту, внаслідок не виконання відповідачем своїх зобовязань за Договором оренди землі від 24.10.2002р. щодо сплати орендної плати в належному розмірі за період з січня 2016р. по вересень 2017р. в нього утворилась заборгованість в розмірі 22 641 грн. 74 коп.

Невиконання ТОВ «Аркада» прийнятих на себе зобовязань Одеська міська рада вважає порушенням своїх прав та охоронюваних законом інтересів, у звязку з чим звернулася до суду з захистом та просить суд стягнути з ТОВ «Аркада» заборгованість в розмірі 22 641 грн. 74 коп.

В обґрунтування позовних вимог позивач також зазначає, що відповідно до частини другої статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, зокрема, із договорів та інших правочинів. Згідно із частинами першою, другою та третьою статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Також позивач посилається на пункт «в» ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України, відповідно до якого землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Позивач також зауважив, що ч.1 ст. 526 Цивільного кодексу встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

При цьому, згідно із ч.2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Також позивач посилається на ч.2 ст. 615 Цивільного кодексу України, відповідно до якої одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Позивач також зазначив, що відповідно до п.5.1 Договору оренди земельної ділянки за несвоєчасне внесення орендної плати, передбаченої п.2 цього договору, Орендар сплачує Орендодавцеві пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми прострочених платежів за кожен день прострочення.

На підставі зазначеного пункту Договору позивач нарахував відповідачу пеню за прострочення оплати за Договором за період з листопада 2016р. по вересень 2017р., розмір якої складає за розрахунком позивача становить 2 685 грн. 60 коп.

Позивач зазначив, що згідно із ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі зазначеної норми законодавства позивач нарахував відповідачу інфляційні втрати у розмірі 8 082 грн. 92 коп. та 3% річних у розмірі 1 687 грн. 61 коп. , які також просить суд стягнути з відповідача.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Департамент комунальної власності Одеської міської ради повністю підтримує позицію позивача, та зазначає, що Департамент діє на підставі Положення про Департамент комунальної власності Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.02.2013р. №2752-VІ, є виконавчим органом Одеської міської ради, який, зокрема, наділений повноваженнями щодо реалізації повноважень Одеської міської ради у галузі земельних відносин відповідно до чинного законодавства. Зокрема, Департамент у сфері земельних відносин, забезпечує виконання повноважень щодо здійснення вилучення (викупу) земельних ділянок, надання під забудову та для інших потреб, передачі земельних ділянок у користування, передачі земельних ділянок у власність громадян та юридичним особам; надає матеріали на розгляд постійної комісії міської ради із землеустрою та земельних правовідносин про передачу у власність, надання у користування земельних ділянок, їх вилучення, викупу в порядку, передбаченому Земельним кодексом України; здійснює підготовку запитів до відповідних служб міста про можливість передачі у власність або надання у користування земельних ділянок громадянам та юридичним особам.

З урахуванням зазначеного третя особа зазначила, що саме Департамент здійснює контроль за надходженням орендної плати за землю від субєктів господарювання, з якими Одеська міська рада укладає договори оренди землі.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що сума заборгованості, про яку йде мова у даному позові, вже була предметом розгляду судової справи №815/7112/16 за позовом ДПІ у Приморському районі м.Одеси Головного управління ДФС в Одеській області, яка розглядалася Одеським окружним адміністративним судом. Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 03.03.2017р. позов було задоволено та стягнуто з відповідача ТОВ «Аркада» заборгованість з орендної плати у якості податкового боргу станом на 31.10.2016р. у розмірі 29 235 грн. 98 коп.

Відповідач зазначає, що відповідно до умов Договору заборгованість з орендної плати за весь період 2016р. складала 29 235 грн. 49 коп. +3 321 грн. 25 коп. (жовтень) +3 321 грн. 25 коп. (листопад) + 3321 грн. 25 коп. (грудень) = 39 854 грн. 98 коп. Вказана заборгованість підтверджена податковою декларацією з плати за землю за 2016р. поданою відповідачем.

Відповідач також зазначив, що ним було погашено заборгованість перед позивачем по орендній платі за 2016р. у розмірі 39 199 грн. 22 коп., у тому числі штрафні санкції у розмірі 9 722,62 грн., що підтверджується квитанціями: №20-1311А/1 від 10.04.2017р.; №32-1311В/1 від 11.04.2017р.; №12-1311D/1 від 13.04.2017р.; №24-1311J/1 від 19.04.2017р.; №16-1311В/1 від 11.04.2017р.

Таким чином, відповідач вважає позов Одеської міської ради необґрунтованим, адже, на сьогоднішній час відповідач в повній мірі розрахувався перед позивачем по заборгованості по орендній платі за 2016р.

Розглянув матеріали справи, на підставі чинного законодавства України, суд доходить до такого висновку:

Як встановлено судом, 24 жовтня 2002 р. між Одеською міською радою (Орендодавець) та ТОВ «Аркада» (Орендар) був укладений Договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 1.1 якого Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку, загальною площею 8642 кв.м., що знаходяться у місті ОСОБА_3, в Приморському районі, в районі 8 станції Великого Фонтану (на середній терасі схилу), за рахунок земель міста, згідно з планом земельних ділянок (Додаток №1), який є невідємною частиною договору.

Відповідно до розділу 2 Договору за користування земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцеві орендну плату. Розрахунок орендної плати зроблений відповідно до „Положення про порядок розрахунку плати за користування земельними ділянками і за часткову участь у землекористуванні в м.Одесі , затвердженого рішенням Одеської міської ради №702 ХХІІІ від 29.02.2000р. та рішень Одеської міської ради №1709-ХХІІІ від 31.10.2000р. і 31061-ХХІУ від 26.03.2003р., Постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000р. №783 „Про проведення індексації грошової оцінки земель (з урахуванням коефіцієнта індексації 1,182 та 1,02). Орендна плата вноситься за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, слідуючи за останнім календарним днем звітного місяця, у розмірі: На період будівництва: - за земельну ділянку загальною площею 8642 кв.м: 2,13*8642=18407,46 грн. на рік. На період експлуатації: - за земельну ділянку площею 1305 кв.м: 10,64*1305=13885,20 грн. за рік; - за земельну ділянку площею 154 кв.м: 21,27*154=3275,58 грн. за рік. Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000р. №783 „Про проведення індексації грошової оцінки земель. Всі розрахунки за договором здійснюються виключно в грошовій безготівковій формі. Орендар сплачує орендну плату, зазначену в п.2.2 цього договору з моменту набрання договором чинності згідно п.6.9 договору. Орендар не звільняється від орендної плати і сплачує її незалежно від результату господарської діяльності .

Згідно з п. 3.1.2 Договору Орендодавець має право вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати. При цьому, відповідно до п. 3.4.1 Договору Орендар зобовязався виконувати встановлені щодо обєкта оренди зобовязання, додержувати вимог, встановлених Законом України "Про оренду землі", виконувати обовязки відповідно до умов договору та Земельного Кодексу України.

Частиною першою ст. 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з ч.1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобовязання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України, відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частинами першою, другою, третьою ст. 21 Закону України Про оренду землі передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Отже, виходячи з положень законодавства та умов Договору у ТОВ «Аркада» виникло зобовязання щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі , визначеному умовами Договору. Виходячи з наданого позивачем до позовної заяви розрахунку заборгованості, розмір орендної плати за землю у 2016р. становив 3 322 грн. 36 коп. на місяць, у 2017р. розмір орендної плати за землю становив 3 521 грн. 70 коп. на місяць. Відповідач у справі розмір орендної плати не оскаржує.

Але, в ході розгляду справи було встановлено, що ТОВ «Аркада» повністю сплатило заборгованість по орендній платі за землю за 2016р., що підтверджується наявними у справі доказами та проти чого позивач не заперечує.

Отже, виходячи з заявленого позивачем у позовній заяві періоду , предметом розгляду у даній справі є заборгованість ТОВ «Аркада» по оплаті орендної плати за землю у період з січня по вересень 2017р., що становить 9 місяців. Відповідач у справі доказів оплати орендної плати за землю за цей період до суду не надав. За таких обставин, за розрахунком суду, сума, яку ТОВ «Аркада» мало сплатити на користь Одеської міської ради у якості орендної плати за землю за Договором оренди земельної ділянки від 24.10.2002р. становить: 3 521 грн. 70 коп. х 9 міс.= 31 695 грн. 30 коп. Але, позивачем до стягнення заявлено лише 22 641 грн. 74 коп.

Відповідно до положень ст.16 Цивільного кодексу України, ст.4 ГПК України звернення до суду з відповідним позовом з метою захисту свого порушеного права є правом особи, отже, саме позивач встановлює розмір заявлених позовних вимог. За приписами ч.2 ст.237 ГПК України при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог.

Враховуючи викладене, суд вважає, що задоволенню підлягає вимога позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за землю у розмірі 22 641 грн. 74 коп.

В силу частини другої статті 20 Господарського кодексу України захист прав і законних інтересів субєктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п.5.1 Договору за несвоєчасне внесення орендної плати, передбаченої п.2 цього договору, Орендар сплачує Орендодавцеві пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми прострочених платежів за кожен день прострочення. Пеня перераховується Орендарем на рахунок, вказаний в п.2.3 цього договору.

Відповідно до ст.216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання, шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених Господарським кодексом та договором. Згідно із п.6 ст.231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобовязань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Але, згідно п.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно зробленого судом розрахунку пені , її розмір становить 2 926 грн. 68 коп., але, позивачем заявлено до стягнення пеню у розмірі 2 685 грн. 60 коп. Виходячи з положень ч.2 ст.237 ГПК України саме ця сума підлягає задоволенню судом.

Згідно із частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши також наданий позивачем розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, суд доходить до висновку про його невірність. Згідно зробленого судом розрахунку , розмір інфляційних втрат становить 2 090 грн. 63 коп., виходячи з періоду прострочення з 03.03.2017р. по 31.10.2017р., а розмір 3% річних , нарахованих за цей же період становить 452 грн. 21 коп. З урахуванням зазначеного, позовні вимоги Одеської міської ради щодо стягнення інфляційних втрат та 3% річних підлягають частковому задоволенню.

Згідно частини третьої статті 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

У відповідності до частини першої статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За таких обставин, позовна заява Одеської міської ради підлягає частковому задоволенню.

Згідно зі статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно ст. ст. 123, 129 ГПК України.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 123, 129, 232, 238, 240, 241 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркада» задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Аркада" (65023, м.Одеса, вул.Пастера, 60, ) на користь Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1, , банк ГУДКСУ в Одеській області, МФО 828011, код 38016923, одержувач УДКСУ у м. Одесі, Одеської області, місцевий бюджет Приморського району №0008, КБК 18010600 «орендна плата з юридичних осіб») заборгованість у сумі 22 641 грн. 74 коп. , 2 685 грн. 60 коп. пені, 452 грн. 21 коп. 3 % річних, 2 090 грн. 63 коп. інфляційних втрат.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Аркада" (65023, м.Одеса, вул.Пастера, 60, ) на користь Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1, , банк ГУ ДКСУ в Одеської області, МФО 828011, дебет рахунок №4995) витрати по сплаті судового збору у сумі 1399 грн. 15 коп.

4. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня його проголошення.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 15 травня 2018 р.

Суддя Н.В. Рога