ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

24.04.2018м. ДніпроСправа № 904/327/18

за позовом Покровської міської ради Дніпропетровської області, м.Покров

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАККО ХОЛДИНГ", м.Луцьк

про стягнення збитків завданих фактичним використанням земельної ділянки в розмірі 102049,83 грн.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Покровська міська рада Дніпропетровської області звернулася до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАККО ХОЛДИНГ" про стягнення збитків, завданих фактичним використанням земельної ділянки площею 740 м2 по вул.Шатохіна, 13а у м.Покров Дніпропетровської області за період з 27.04.2016р. по 31.07.2017р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Відповідач використовує земельну ділянку площею 740 м2, яка розташована на території Покровської міської ради по вул.Шатохіна, 13а, для обслуговування власної нежитлової будівлі без достатніх на те правових підстав та без наявності правовстановлюючих документів, що порушує вимоги ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України.

13.02.2018 року до господарського суду Дніпропетровської області від Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАККО ХОЛДИНГ" надійшло клопотання про участь в підготовчому засіданні в режимі відеоконференції.

14.02.2018р. ухвалою господарського суду Дніпропетровської області клопотання Відповідача задоволено та 20.02.2018р. підготовче засідання проведено в режимі відеоконференції.

Представник Позивача в підготовчому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник Відповідача 15.02.2018р. надіслав відзив на позов, в якому проти позовних вимог заперечує та в позові просить відмовити, оскільки Позивачем порушено процедуру визначення збитків.

Рішенням виконкому Покровської міської ради від 07.07.2017р. №295 було створено комісію по визначенню розмірів збитків, заподіяних територіальній громаді м.Покров. До складу комісії, було включено представника Відповідача та представника Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області та м.Нікополі - відділ у Нікопольському районі. На засіданні комісії, яке відбулося 17.08.2017р. були відсутні вищевказані представники. Чинним законодавством не передбачена можливість проведення засідання комісій без присутності всіх осіб, що включено до її складу.

Акт від 17.08.2017р. по визначенню розміру збитків, заподіяних Відповідачем територіальній громаді в особі Позивача внаслідок фактичного користування земельною ділянкою без правових підстав не підписано представником Відповідача та представниками територіальних органів Держгеокадастру.

Також представниками не підписано і протокол засідання комісії по визначенню розмірів збитків від 17.08.2017р. Отже, недотримання процедури визначення збитків призвело не лише до порушення норм чинного законодавства, прав Відповідача, але і зумовило неправильне визначення розміру збитків.

Земельна ділянка площею 740 кв.м. за адресою: м.Покров, вул.Шатохіна, 13а має таке цільове призначення: землі житлової та громадської забудови і на цій земельній ділянці знаходиться нежитлова будівля молочної кухні.

Згідно Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики і продовольства України від 25.11.2016р. №489, для визначення нормативної грошової оцінки використовується коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), для спірної земельної ділянки визначено в підрозділі 03.15 "для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови" та становить 0.7.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровської області №0-4-0.171-79/180-17 від 31.03.2017р. для визначення нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки 740 кв.м.було використано коефіцієнт функціонального використання (Кф) 2,00, що на думку Відповідача є безпідставним. У зв'язку з цим нормативно грошова оцінка земельної ділянки мала б бути визначена в розмірі меншому на 2,86 (2,00/0.7=2,86).

Представник Позивача в підготовче засідання не з'явився, 12.03.2018р. заявив клопотання про відкладення розгляду справи для надання часу для підписання сторонами мирової угоди та поданням її до суду для затвердження.

22.03.2018р. від Відповідача на електронну адресу суду надійшла копія заяви про затвердження мирової угоди, яка підписана заступником міського голови ОСОБА_1, проте не завірена печаткою підприємства.

27.03.2018р. від Позивача надійшла заява про затвердження мирової угоди.

Приписами ч.3 ст.177 Господарського процесуального кодексу України встановлено, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 27.03.2018р. продовжено строк розгляду справи у підготовчому провадженні на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 24.04.2018 року 11 год. 00 хв.

11.04.2018р. представник Позивача направив заяву про затвердження мирової угоди та оригінал мирової угоди.

18.04.2018р. Відповідач направив заяву про затвердження мирової угоди та оригінал мирової угоди.

Сторони в підготовче засідання 24.04.2018р. не з'явилися.

Статтею 185 Господарського процесуального кодексу України визначено, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Відповідно до приписів п.7 ст.46 ГПК України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

До затвердження мирової угоди, господарським судом у відповідності з вимогами ч. 3 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, роз'яснено сторонам наслідки відповідних процесуальних дій (укладення та затвердження мирової угоди), перевірено повноваження осіб (представників сторін) на вчинення таких дій.

Враховуючи, що подана сторонами мирова угода стосується лише прав і обов'язків сторін щодо предмету спору, не суперечить законодавству та не порушує прав і охоронюваних інтересів інших осіб, господарський суд вважає можливим її затвердити.

Відповідно до ч.4 ст. 192 ГПК України, провадження по справі підлягає закриттю при укладанні сторонами мирової угоди та затвердженні цієї мирової угоди господарським судом.

Згідно п. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

За змістом поданої сторонами мирової угоди не передбачено порядок розподілу судових витрат, тому відповідно до ч.1 ст.130 Господарського процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Стаття 7 Закону України "Про судовий збір" встановлює підстави повернення судового збору яким відповідно до ч.1, 3 вказаної статті, повернення судового збору відбувається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі: разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Керуючись ст.ст. 46, 185, 192, 193, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Затвердити текст мирової угоди по справі № 904/327/18 наступного змісту:

ОСОБА_2

« 26» березня 2018 рік м. Покров

Сторони по справі № 904/327/18, яка розглядається в Господарському суді Дніпропетровської області:

Позивач: Покровська міська рада Дніпропетровської області, (53300, Дніпропетровська обл., м. Покров, вул. Центральна, 48)

Відповідач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАККО-ХОЛДИНГ», (943005, Волинська обл., місто Луцьк, вул. Клима Савура, будинок 21А).

Суть справи: стягнення збитків завданих фактичним використанням земельної ділянки площею 740 м.2 по вул. Шатохіна, 13а у м. Покров Дніпропетровської області за період з 27.04.2016 р. по 31.07.2017 р. в сумі 102 049,83 грн.

шляхом переговорів домовилися про укладення мирової угоди у справі №904/327/18 на таких умовах:

1. Сторони визнають, що ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАККО-ХОЛДИНГ» користується земельною ділянкою, розташованою в м. Покров, вул. Шатохіна, 13а (для обслуговування власної нежитлової будівлі молочної кухні, яка розташована по вул. Шатохіна, 13а, м. Покров), яка належить до земель комунальної власності.

2. Сторони визнають, що площа вказаної земельної ділянки, становить 740 м.2

3.Сторони погоджуються, що ставка орендної плати за користування земельними ділянками встановлена у вигляді відсотків від нормативної грошової оцінки землі м. Покров (Орджонікідзе) у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки землі м. Покров (Орджонікідзе) на підставі п. 12 додатку до рішення Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області від 10.04.2014 року №17 «Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Орджонікідзевської міської ради» із змінами, внесеними рішеннями Покровської міської ради Дніпропетровської області від 24.06.2016 р. №19 та від 22.12.2017 №34.

4. Сторони погоджуються, що розрахунок розміру збитків за фактичне користування земельною ділянкою становить:

З 27.04.2016 року по 31.12.2016 року:

Нормативна грошова оцінка підтверджена Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку 1 м2 земельної ділянки від 31.03.2017 року № 0-4-0.171-79/180-17) становить 886,66 грн. відповідно за 740 м.2 - 656 128,40 грн.

Відсоткова ставка орендної плати згідно з рішенням міської ради №17 від 10.04.2014 р. -5% від нормативної грошової оцінки землі.

Отже, розмір збитків становить: 656 128,40 грн. х 5% / 12 місяців / 30 х 4 дні використання = 364,52 грн.

Отже, розмір збитків становить: 656 128,40 грн. х 5% / 12 місяців х 8 місяців використання = 21 870,95 грн.

З 01.01.2017 по 31.12.2017:

Нормативна грошова оцінка підтверджена Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку 1 м2 земельної ділянки від 31.03.2017року № 0-4-0.171-79/180-17) становить 939,86 грн., відповідно за 740 м.2 - 695 496,40 грн.

Відсоткова ставка орендної плати згідно з рішенням міської ради №17 від 10.04.2014р. - 5% від нормативної грошової оцінки землі.

Отже, розмір збитків становить: 695 496,40 грн. х 5% = 34 774,82 грн.

З 01.01.2018 по 01.03.2018:

Нормативна грошова оцінка підтверджена Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку 1 м2 земельної ділянки від 14.03.2018 р. № 34-4-0.171-1594/180-18) становить 1 301,68 грн, відповідно за 740 м.2 - 963 243,20 грн.

Відсоткова ставка орендної плати згідно з рішенням міської ради №17 від 10.04.2014 р. - 5% від нормативної грошової оцінки землі.

Отже, розмір збитків становить: 963 243,20 грн. х 5 % / 12 х 2 = 8 027,03 грн.

Таким чином, розмір збитків за фактичне використання земельної ділянки площею 740 м.2 по вул. Шатохіна, 13а за період з 27.04.2016 року по 01.03.2018 року становить: 364,52 грн. + 21 870,95 грн. + 34 774,82 грн. + 8 027,03 грн. = 65 037,32 грн.

5. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПАККО-ХОЛДИНГ» зобов'язується сплатити на користь Покровської міської ради Дніпропетровської області збитки за фактичне користування земельною ділянкою розташованою в м. Покров, по вул. Шатохіна, 13а в сумі 65 037,32 грн. в строк до 01.05.2018 року.

Додатки:

1. Копія рішення № 17 (38 сесії 6 скликання) Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області від 10.04.2014 року «Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Орджонікідзевської міської ради».

2. Копія витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 0-4.171-79/180-17 від 31.03.2017р.

3. Копія витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 34-4-0.171-1594/180-18 від 14.03.2018р.

4. Копія довіреності № 100/18-04/25 від 11.01.2018р.

ПОЗИВАЧ: ВІДПОВІДАЧ:

Покровська міська рада Товариство з обмеженою відповідальністю

Дніпропетровської області "ПАККО-ХОЛДИНГ"

53300, Дніпропетровська область 43005, Волинська обл., м.Луцьк,

м.Покров, вул.Центральна, 48 вул.Клима Савура, будинок 21А

Заступник міського голови Директор ТОВ "ПАККО Холдинг"

підпис ОСОБА_1 підпис ОСОБА_3

Закрити провадження у справі № 904/327/18.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, тобто 24.04.2018, та може бути пред'явлена до виконання, як виконавчий документ, в порядку передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", протягом трьох років - 25.04.2021.

Ухвала може бути оскаржена у порядку та строки, встановлені ст.256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя ОСОБА_4