ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27 березня 2018 року справа № 925/27/18

м. Черкаси

Господарський суд Черкаської області в складі судді Дорошенка М.В. за участю представника позивача Щербаченка С.С., представників відповідача Василеги А.П., Чернявського П.О., представника співвідповідача Луговського О.С., із секретарем судового засідання Рябенькою Я.В., розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" м. Київ до товариства з обмеженою відповідальністю "Східне партнерство" м. Черкаси та до Черкаської міської ради про встановлення земельних сервітутів,

ВСТАНОВИВ:

Предметом позову товариства з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" є встановлення сервітутів для здійснення товариством з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" щоденного цілодобового проходу і проїзду на транспортному засобі, у тому числі і на вантажному з вантажопідйомністю до 20 тонн включно та довжиною до 17 метрів включно, на земельну ділянку площею 0,6097 га з кадастровим номером НОМЕР_2, а саме до вантажно-розвантажувальної зони, зони обслуговування електричного трансформатора та вантажно-пасажирських ліфтів будівлі торгово-розважального та офісного центру з підвалом, літ "А-4", пд., загальною площею 8418,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, з дороги загального користування по вул. Сумгаїтській, через земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, яка перебуває в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю "Східне партнерство", згідно з судовою земельно - технічною експертизою та вважати укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю "Східне партнерство" та товариством з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" договору про встановлення цих земельних сервітутів в редакції запропонованого позивачем проекту такого договору, який приводиться у позові.

Позивач заявив клопотання про призначення у цій справі судової земельно - технічної експертизи з таких питань:

Чи є встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1, яка знаходиться в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю "Східне партнерство", єдиною технічною можливістю для здійснення товариством з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" щоденного цілодобового проходу і проїзду на транспортному засобі, в тому числі і на вантажному з вантажопідйомністю до 20 тонн включно та довжиною до 17 метрів включно, на земельну ділянку площею 0,6097 га з кадастровим номером НОМЕР_2, а саме до вантажно-розвантажувальної зони, зони обслуговування електричного трансформатора та вантажно-пасажирських ліфтів будівлі торгово-розважального та офісного центру з підвалом, літ "А-4", пд., загальною площею 8418,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, з дороги загального користування по вул. Сумгаїтській?

Якщо так, то надати варіанти найменш обтяжливих способів встановлення земельного сервітуту для здійснення товариством з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" щоденного цілодобового проходу і проїзду на транспортному засобі, в тому числі і на вантажному з вантажопідйомністю до 20 тонн включно та довжиною до 17 метрів включно, на земельну ділянку площею 0,6097 га з кадастровим номером НОМЕР_2, а саме до вантажно-розвантажувальної зони, зони обслуговування електричного трансформатора та вантажно-пасажирських ліфтів будівлі торгово-розважального та офісного центру з підвалом, літ "А-4", пд., загальною площею 8418,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, з дороги загального користування по вул. Сумгаїтській, через земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, яка знаходиться в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю "Східне партнерство" із встановленням меж сервітуту, його метричних даних, у тому числі, місцезнаходження з координатами поворотних точок, його меж та осей?

Проведення судової експертизи позивач просить доручити Черкаському відділенню Київського науково - дослідного інституту судових експертиз.

Представники відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Східне партнерство" проти клопотання позивача про призначення у справі судової земельно - технічної експертизи заперечили через його передчасність, оскільки вважають можливим врегулювання спору шляхом укладення мирової угоди.

Також представники відповідача заявили у судовому засіданні, що запропоновані позивачем на вирішення експертизи питаннях передбачають можливість встановлення сервітутів на проїзд і прохід земельною ділянкою відповідача лише з АДРЕСА_1 і тим самим виключають можливості встановлення таких сервітутів у інший спосіб, що суперечить поняттю сервітуту як такого.

Частиною 1 ст. 401 Цивільного кодексу України встановлено, що паво користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Отож з огляду на вимоги ч. 1 ст. 401 Цивільного кодексу України господарський суд погодився із зауваженнями представників відповідача щодо обмеження у запропонованих позивачем на вирішення експертизи питаннях можливостей встановлення сервітутів у інший спосіб, ніж лише з АДРЕСА_1.

Представник співвідповідача - Черкаської міської ради проти клопотання позивача про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи не заперечив.

Відповідач і співвідповідач своїм правом пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом, не скористалися.

Згідно з ст. 99 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Відповідно до ст. 100 Господарського процесуального кодексу України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

З огляду на викладені вище обставини та норми чинного законодавства господарський суд дійшов до висновку, що для вирішення спору у даній справі слід з'ясувати обставини можливості/неможливості позивача задовольнити заявлені ним у позові потреби у інший спосіб ніж шляхом користування земельною ділянкою відповідача і у разі встановлення такої неможливості слід визначити найменш обтяжливий спосіб встановлення земельного сервітуту, а це потребує спеціальних знань.

Отож у даній справі слід призначити судову земельно - технічну експертизу і на її вирішення поставити запропоновані позивачем з урахуванням зауважень відповідача питання, а саме:

Чи є у товариства з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" можливість щоденного цілодобового проходу і проїзду на транспортному засобі, у тому числі і на вантажному з вантажопідйомністю до 20 тонн включно та довжиною до 17 метрів включно, на земельну ділянку площею 0,6097 га з кадастровим номером НОМЕР_2, а саме до вантажно-розвантажувальної зони, зони обслуговування електричного трансформатора та вантажно-пасажирських ліфтів будівлі торгово-розважального та офісного центру з підвалом, літ "А-4", пд., загальною площею 8418,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, в інший спосіб, крім як через земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, яка знаходиться в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю "Східне партнерство"?

Якщо такої можливості немає, то який є найменш обтяжливий варіант облаштування товариству з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" щоденного, цілодобового проходу і проїзд на транспортному засобі, у тому числі і на вантажному з вантажопідйомністю до 20 тонн включно та довжиною до 17 метрів включно, на земельну ділянку площею 0,6097 га з кадастровим номером НОМЕР_2, а саме до вантажно-розвантажувальної зони, зони обслуговування електричного трансформатора та вантажно-пасажирських ліфтів будівлі торгово-розважального та офісного центру з підвалом, літ "А-4", пд., загальною площею 8418,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, через земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, яка знаходиться в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю "Східне партнерство", із встановленням меж сервітуту, його метричних даних, у тому числі місцезнаходження з координатами поворотних точок, його меж та осей?

Проведення судової експертизи у даній справі слід доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз в особі його Черкаського відділення. Обов'язок оплати експертизи слід покласти на ініціатора проведення експертизи - на позивача.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Таким чином, у зв'язку з призначенням судової експертизи та необхідністю направлення матеріалів справи до експертної установи провадження у справі підлягає зупиненню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 98, 99, 100, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" про призначення у справі судової земельно - технічної експертизи задовольнити.

2. Призначити у цій справі судову земельно - технічну експертизу.

3. Проведення експертизи доручити Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (18002, м. Черкаси, вул. Небесної сотні, 31/1).

4. Поставити на вирішення судової земельно - технічної експертизи такі питання:

Чи є у товариства з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" можливість щоденного цілодобового проходу і проїзду на транспортному засобі, у тому числі і на вантажному з вантажопідйомністю до 20 тонн включно та довжиною до 17 метрів включно, на земельну ділянку площею 0,6097 га з кадастровим номером НОМЕР_2, а саме до вантажно-розвантажувальної зони, зони обслуговування електричного трансформатора та вантажно-пасажирських ліфтів будівлі торгово-розважального та офісного центру з підвалом, літ "А-4", пд., загальною площею 8418,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, в інший спосіб, крім як через земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, яка знаходиться в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю "Східне партнерство"?

Якщо такої можливості немає, то який є найменш обтяжливий варіант облаштування товариству з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" щоденного, цілодобового проходу і проїзд на транспортному засобі, у тому числі і на вантажному з вантажопідйомністю до 20 тонн включно та довжиною до 17 метрів включно, на земельну ділянку площею 0,6097 га з кадастровим номером НОМЕР_2, а саме до вантажно-розвантажувальної зони, зони обслуговування електричного трансформатора та вантажно-пасажирських ліфтів будівлі торгово-розважального та офісного центру з підвалом, літ "А-4", пд., загальною площею 8418,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, через земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, яка знаходиться в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю "Східне партнерство" із встановленням меж сервітуту, його метричних даних, у тому числі місцезнаходження з координатами поворотних точок, його меж та осей?

5. Надати Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертизи матеріали справи №925/27/18.

6. Попередити експерта (ів) про кримінальну відповідальність передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за завідомо неправдивий висновок та відмову без поважних причин від проведення експертизи.

7. Зобов'язати Черкаське відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надіслати експертний висновок Господарському суду Черкаської області, а його копії сторонам у справі №925/27/18.

8. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" та товариство з обмеженою відповідальністю "Східне партнерство" забезпечити доступ експерта (ів) до об'єктів дослідження у призначений судовим експертом час.

9. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Тропікал Парк" (вул. Авіаконструктора Антонова, буд. 5, кімната, 714Г, м. Київ, 03186) оплатити вартість експертизи згідно з наданим Черкаським відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз рахунком.

10. Зупинити на час проведення експертизи провадження у справі.

Ця ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення судом і протягом десяти днів може бути оскаржена до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя М. В. Дорошенко