ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.04.2018 р. Справа № 905/141/18

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Чернової О.В. при секретарі судового засідання Часовському Є.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Відділу освіти військово-цивільної адміністрації міста Авдіївки Донецької області, м. Авдіївка Донецької області

до відповідача: Фізичної особи - підприємця Юдіна Олексія Олександровича, м. Авдіївка Донецької області

про стягнення заборгованості з орендної плати за договором №1 від 01.01.2016р. у розмірі 32 786,09 грн., розірвання договору оренди нежитлових приміщень комунальної власності територіальної громади міста Авдіївки №1 від 01.01.2016р. та зобов'язання звільнити приміщення та повернути майно комунальної власності територіальної громади міста Авдіївки, -

За участю представників сторін:

Від позивача: Бережна Д.М. - за довіреністю №16 від 15.12.2017р.

Від відповідача: Шпіцин О.В.- за договором №15-01/2018-фоп від 15.01.2018р.

Відділ освіти військово-цивільної адміністрації міста Авдіївки Донецької області, м. Авдіївка Донецької області звернувся до господарського суду Донецької області із позовом до Фізичної особи - підприємця Юдіна Олексія Олександровича, м. Авдіївка Донецької області про стягнення заборгованості з орендної плати за договором №1 від 01.01.2016р. у розмірі 32 786,09 грн., розірвання договору оренди нежитлових приміщень комунальної власності територіальної громади міста Авдіївки №1 від 01.01.2016р. та зобов'язання звільнити приміщення та повернути майно комунальної власності територіальної громади міста Авдіївки.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на істотне порушення умов договору, невиконання Відповідачем грошових зобов'язань зі сплати орендних платежів за договором №1 від 01.01.2016р., внаслідок чого утворилась стягувана заборгованість та виникли підстави для розірвання договору та повернення орендованого майна.

Нормативно свої вимоги позивач обґрунтовує ст.ст. 174, 193, 284 Господарського кодексу України, ст.ст. 9, 526, 629, 632, 782 Цивільного кодексу України, ст.ст. 2, 3, 10, 18, 19, 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

З дотриманням приписів ст.6 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до Положення про автоматизовану систему документообігу суду, для розгляду справи №905/141/18 визначено суддю Чернову О.В.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 17.01.2018р. позовну заяву Відділу освіти військово-цивільної адміністрації міста Авдіївки Донецької області, м. Авдіївка Донецької області залишено без руху. Позивачу встановлено спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом надання суду надсилання позовної заяви та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення Відповідачу та доказів доплати судового збору у розмірі 3 524, 00 грн. протягом 5 (п'ять) днів з дня вручення ухвали зазначеної ухвали.

Ухвалою судді господарського суду Донецької області від 21.02.2018р. позов прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження та відкрито провадження у справі №905/141/18.

У підготовчому судовому засіданні 20.03.2018р. судом закрито підготовче провадження та призначено справу №905/141/18 до розгляду по суті на 10.04.2018 р.

04 квітня через канцелярію господарського суду Донецької області від відповідача надійшов відзив, в якому відповідач заперечив проти позовних вимог, зазначивши, що позивач не є правонаступником Відділу освіти Авдіївської міської ради Донецької області та стороною договору оренди, також зазначив, що відповідно до Закону України "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції", відповідач звільнений від сплати орендної плати за спірним договором, оскільки орендоване майно знаходиться на території проведення антитерористичної операції.

Крім того, просив суд стягнути з позивача витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 10 000,00 грн.

23.04.2018 року на адресу господарського суду Донецької області позивач надав відповідь на відзив, в якій зазначив, що у розумінні Закону України «Про військово-цивільні адміністрації», позивач фактично є правонаступником Відділу освіти Авдіївської міської ради Донецької області та має право на звернення до суду з позовом про розірвання спірного договору. Також позивач зазначив, що відповідач, приймаючи участь у конкурсі на передачу комунального майна в оренду, яке знаходиться у м. Авдіївка, погодився сплачувати орендну плату за спірним договором.

Представник позивача у судовому засіданні 25.04.2018р. підтримав позовні вимоги в повному обсязі, надав заяву, в якій проти стягнення на користь відповідача витрат на професійну правничу допомогу заперечив, з підстав неспівмірності розміру витрат із складністю справи та обсягом виконаних адвокатом робіт, зазначивши, що адвокатом надано відзив на позовну заяву до суду з порушенням строку його подання, до суду з'явився лише на одне судове засідання.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позовних вимог заперечив з підстав, викладених у відзиві, наполягав на стягненні з позивача витрат на професійну правничу допомогу.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду сторонами докази в порядку ст. 210 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням Авдіївської міської ради №272 від 30.12.2015р. «Про укладання договору оренди з ФОП Юдін О.О.» переможцем конкурсу на оренду приміщення, розташованого за адресою м. Авдіївка, вул. Комунальна №10, для розміщення спортивного залу загальною площею 264,2 кв.м. визнано Фізичну особу - підприємця Юдіна Олексія Олександровича. Доручено Відділу освіти Авдіївської міської ради Донецької області укласти договір оренди з ФОП Юдиним О.О. терміном до п'яти років, з оплатою згідно конкурсних пропозицій. (а.с. 39-40).

01 січня 2016 року між Відділом освіти Авдіївської міської ради Донецької області (надалі - Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Юдіним Олексієм Олександровичем (надалі - Орендар) укладено договір оренди №1 (надалі - Договір), відповідно до п.1.1 якого Орендодавець, на підставі розпорядження міського голови Авдіївської міської ради від 30.12.2015р. №272 передає, а Орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, далі - об'єкт оренди, розташоване за адресою: вул. Комунальна, 10 з метою розміщення тренувального залу для населення та проведення дозвілля дітей (діяльність з забезпечення фізичного комфорту). Об'єктом оренди є нежитлове приміщення площею 264,2 кв.м.; вартість об'єкту оренди за даними бухгалтерського обліку станом на 01.01.2016р. складає 2 786,99 грн. на місяць (п. 2.1., 2.2 Договору).

Відповідно до п.3.1. Договору за використання об'єкту оренди Орендар своєчасно та в повному обсязі зобов'язаний сплачувати орендну плату та комунальні послуги на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 25-го числа поточного місяця, згідно рахунків, отриманих у централізованій бухгалтерії міського відділу освіти 20 числа поточного місяця. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць встановлюється шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за звітним місяцем, відповідно до прийнятої Методики (п.3.2. Договору).

Розділом 4 та 5 Договору визначені обов'язки та права сторін.

Так, за приписами п. 4.1. Договору, Орендодавець зобов'язаний протягом 3 календарних днів з моменту підписання договору, передати Орендарю об'єкт оренди у стані, відповідному умовам цього договору, а Орендар прийняти за актом приймання-передачі об'єкту оренди. Орендар зобов'язаний в присутності Орендодавця перевірити якісні характеристики об'єкту оренди.

Пунктом 4.2. Договору встановлено, що Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Згідно з п. 5.2. Договору у разі несплати Орендарем орендної плати за об'єкт оренди протягом 3-х місяців з дня спливу строку платежу, Орендодавець має право на розірвання договору відповідно до діючого законодавства. У разі відмови Орендодавця від договору оренди, договір вважається розірваним з моменту отримання Орендарем повідомлення Орендодавця про відмову від договору.

Відповідно до п.6.2. Договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів на розрахунковий рахунок відділу освіти Авдіївської міської ради Донецької області Орендар сплачує пеню. Пеня розраховується від суми заборгованості, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення заборгованості. Витрати, пов'язані з примусовим стягнення заборгованості з орендної плати та пені, відносяться за рахунок боржника.

У разі розірвання договору оренди Орендар зобов'язаний відповідно до акту приймання-передачі повернути об'єкт оренди Орендодавцю у стані, в якому знаходиться об'єкт оренди на момент передачі його в оренду з урахуванням усіх здійснених Орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкту оренди без спричинення йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди. В акті приймання-передачі обумовлюються технічний стан об'єкту оренди на дату повернення (п.7.4. Договору).

Пунктом 9.1. встановлено, що Договір діє з 01 «січня» 2016 року до 31 «грудня» 2020 року.

Договір підписаний Сторонами та скріплений печаткою Відділу освіти Авдіївської міської ради Донецької області.

Відповідно до акту приймання-передачі від 01.01.2016р., Відділ освіти Авдіївської міської ради Донецької області передав ФОП Юдіну О.О. у тимчасове користування на період проведення конкурсу, а Орендар прийняв нежитлове приміщення загальною площею 264,2 кв.м., розташоване в окремій будівлі за адресою: м. Авдіївка, вул. Комунальна, 10 в технічно справному стані.

25 квітня 2016 року листом №01-11/463 позивач повідомив відповідача про необхідність оплати виставлених рахунків за період лютий - квітень 2016 р.

Листами №01-26/704 від 14.06.2016р. та №01-26/865 від 01.08.2016р. позивач повідомив ФОП Юдіна О.О., що станом на 01.06.2016р. наявна заборгованість у розмірі 11 478,99 грн. та запропоновано реструктуризацію заборгованості впродовж шістьох місяців.

04 серпня 2016 року відповідач звернувся до позивача з заявою щодо зміни розміру орендної плати та порядку сплати орендної плати та укладання додаткової угоди.

Листом №вх01-27/2301 від 02.09.2016р. позивач зазначив про відсутність підстав щодо зміни розміру орендної плати та порядку сплати орендної плати та укладання додаткової угоди до договору оренди №1 від 01.01.2016р. к зв'язку з невиконанням умов спірного договору.

Розпорядженням військово-цивільної адміністрації міста Авдіївка Донецької області №45 від 29.09.2016р. «Про створення відділу освіти Військово-цивільної адміністрації міста Авдіївка Донецької області» створено відділ військово-цивільної адміністрації міста Авдіївка Донецької області з правами юридичної особи. Затверджено положення про відділ освіти Військово-цивільної адміністрації міста Авдіївка Донецької області.

08 грудня 2016 року позивач листом №01-26/396 повідомив відповідача, що згідно з розпорядженням військово-цивільної адміністрації міста Авдіївка Донецької області №45 від 29.09.2016р., у відповідності до Указу Президента України №286/215 від 26.05.2015р., створено нову організацію - Відділ освіти військово-цивільну адміністрацію м.Авдіївки Донецької області. Вказаним листом зазначено, що договір оренди №1 від 01.01.2016р. укладений між Відділом освіти Авдіївської міської ради Донецької області та Фізичною особою-підприємцем Юдіним О.О. припиняє дію та вважається припиненим з 31.12.2016р.

Крім того, у зазначеному листі, з метою продовження оренди спірного приміщення, відповідачу запропоновано звернутися до Центру надання адміністративних послуг м.Авдіївка з заявою про намір укласти договір оренди до 12.12.2016р.

Протоколом наради з питань заборгованості з орендної плати ФОП Юдіна О.О. за договором оренди №1 від 01.01.2016р. на приміщення спортивного залу, розташованого за адресою: м. Авдіївка, вул. Комунальна, 10 від 01.09.2017р. вирішено запропонувати ФОП Юдіну О.О., зокрема, негайно переукласти договір оренди з відділом освіти, в протилежному випадку розірвати договір оренди на спірне приміщення.

20 вересня 2017 року позивач надіслав відповідачу претензію №01-26/1097 з повідомлення про розірвання договору оренди №1 від 01.01.2016р. та з вимогою повернути за актом приймання-передачі нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Авдіївка, вул. Комунальна, 10, запропоновано надати відповідь на зазначену претензії протягом 10 днів з дня її одержання.

Відгуком на претензію від 03.10.2017р. відповідач просив відкликати претензію від 20.09.2017р. посилаючись на неможливість провадження господарської діяльності та використання спірного майна за цільовим призначенням через проведення антитерористичної операції у м. Авдіївка.

Посилаючись на істотне порушення умов договору, не виконання Відповідачем грошових зобов'язань зі сплати орендних платежів за договором №1 від 01.01.2016р., внаслідок чого утворилась стягувана заборгованість, позивач звернувся з розглядуваним позовом.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги Позивача такими, що підлягають задоволенню частково, з огляду на наступне:

Як вбачається із змісту позовної заяви та матеріалів справи, сутність розглядуваного спору полягає у розірванні укладеного сторонами договору оренди, у зв'язку з істотним порушенням відповідачем умов договору.

Враховуючи статус сторін та об'єкту оренди, характер правовідносин між учасниками договору, останні (правовідносини) регулюються, насамперед, відповідними положеннями Господарського і Цивільного кодексів України, Законом України «Про оренду державного та комунального майна» та умовами договору оренди №1 від 01.01.2016р.

Відповідно до статті 174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарських зобов'язань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (частина перша статті 626 Цивільного кодексу України). Договір набирає чинності з моменту його укладення (частина друга статті 631 Цивільного кодексу України).

Статтею 203 Цивільного кодексу України визначено перелік загальних умов, необхідних для чинності правочину.

Відповідно до частин 1-5 ст.203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом, та має бути спрямований на реальне настання правових наслідків.

Відповідно до ч. 1 ст. 209 Цивільного кодексу України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Згідно з ч.1 ст.210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 793 Цивільного кодексу України (в редакції чинній на момент укладення договору) договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 794 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений на строк не менше ніж на три роки, підлягає державній реєстрації.

Як вбачається з умов договору оренди №1 від 01.01.2016р., спірний договір діє з 01.01.2016р. по 31.12.2020р., тобто укладений строком на 5 років відносно нежитлового приміщення загальною площею 264,2кв.м., яке розташоване в окремій будівлі за адресою: м. Авдіївка, вул. Комунальна, 10.

Враховуючи наведене, договір оренди №1 від 01.01.2016р. підлягав нотаріальному посвідченню та державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Як встановлено судом та вбачається з договору оренди №1 від 01.01.2016р., вимоги закону щодо нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору оренди окремої частини капітальної споруди, укладеного на строк 5 років, сторонами не дотримано.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин).

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Тобто, у відповідності до вимог ст. 220, 793 ЦК України, спірний договір оренди №1 від 01.01.2016р. є нікчемним.

Згідно зі ст. 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

За приписами абз.6 п.2.6. Постанови Пленуму вищого господарського суду України від 09.05.2013р. №11 «Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними», зокрема, не вважаються вчиненими правочини (укладеними господарські договори), в яких (за якими) не здійснено державну реєстрацію або нотаріальне посвідчення, необхідні для його вчинення, тощо.

З огляду на вищевикладене, спірний договір розцінюється судом як неукладений, що не породжує обумовлених ним прав і обов'язків сторін, отже у суду відсутні підстави для його розірвання та стягнення заборгованості за спірним договором.

Відповідно до ст. 216 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, які пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні все, що вона одержала на виконання цього правочину.

З таких підстав, враховуючи висновок суду про те, що договір оренди №1 від 01.01.2016р. є неукладеним, у відповідача, який без належної правової підстави володіє спірним майном, виник обов'язок звільнити та повернути позивачу нежитлове приміщення загальною площею 264,2кв.м., розташоване за адресою: м. Авдіївка, вул. Комунальна, 10, привівши її у попередній стан, згідно з п.7.4. зазначеного договору.

Отже, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Відділу освіти військово-цивільної адміністрації міста Авдіївки Донецької області, м. Авдіївка Донецької області до Фізичної особи - підприємця Юдіна Олексія Олександровича, м. Авдіївка Донецької області про зобов'язання звільнити приміщення та повернути майно комунальної власності територіальної громади міста Авдіївки підлягають задоволенню.

За приписами ч.1 ст.238 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду складається із вступної, описової, мотивувальної і резолютивної частин.

Водночас, у разі необхідності у резолютивній частині також вказується, зокрема, про порядок і строк виконання рішення.

Враховуючи, фактичні обставини справи, суд дійшов висновку про необхідність встановлення строку повернення звільнення та повернення позивачу нежитлового приміщення загальною площею 264,2кв.м., розташованого за адресою: вул. Комунальна, 10, протягом 30-ти календарних днів з моменту набрання рішенням законної сили.

Твердження відповідача щодо відсутності у позивача прав на звернення до суду з вимогою про розірвання договору оренди №1 від 01.01.2016р. та повернення комунального майна територіальній громаді міста Авдіївка суд не приймає до уваги, з огляду на наступне.

Відповідно до абз.2,4 ст. 1 Закону України «Про військово-цивільні адміністрації», військово-цивільні адміністрації - це тимчасові державні органи у селах, селищах, містах, районах та областях, що діють у складі Антитерористичного центру при Службі безпеки України (у разі їх утворення для виконання повноважень відповідних органів у районі проведення антитерористичної операції) або у складі Об'єднаного оперативного штабу Збройних Сил України (у разі їх утворення для виконання повноважень відповідних органів у районі здійснення заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях) і призначені для забезпечення дії Конституції та законів України, забезпечення безпеки і нормалізації життєдіяльності населення, правопорядку, участі у протидії актам збройної агресії, диверсійним проявам і терористичним актам, недопущення гуманітарної катастрофи в районі відсічі збройної агресії Російської Федерації, зокрема проведення антитерористичної операції. Військово-цивільні адміністрації населених пунктів - це тимчасові державні органи, що здійснюють на відповідній території повноваження сільських, селищних, міських рад, районних у містах рад, виконавчих органів сільських, селищних, міських, районних у містах рад та голів, та інші повноваження, визначені цим Законом.

Указом Президента України №123/2015 від 05.03.2015р. «Про утворення військово-цивільних адміністрацій», на виконання Закону України "Про військово-цивільні адміністрації" утворено військово-цивільну адміністрацію міста Авдіївка Донецької області.

При цьому, згідно з ч.4 ст. 4 Закону України «Про військово-цивільні адміністрації» військово-цивільні адміністрації населених пунктів здійснюють делеговані повноваження органів виконавчої влади, надані органам місцевого самоврядування законами України.

За приписами ч. 1 ст. 54 Закону України «Про місцеве самоврядування в України», сільська, селищна, міська, районна у місті (у разі її створення) рада у межах затверджених нею структури і штатів може створювати відділи, управління та інші виконавчі органи для здійснення повноважень, що належать до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад.

Відділи, управління та інші виконавчі органи ради є підзвітними і підконтрольними раді, яка їх утворила, підпорядкованими її виконавчому комітету, сільському, селищному, міському голові, голові районної у місті ради (ч.2 ст. 54 Закону).

Як встановлено судом, з метою організації діяльності Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївки Донецької області для виконання повноважень органів місцевого самоврядування, 29.09.2016р. Розпорядженням Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївки Донецької області №45 «Про створення відділу освіти Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївки Донецької області» вирішено створити відділ освіти Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївки Донецької області.

Отже, враховуючи вищевикладене, відділ освіти Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївки Донецької області наділений достатнім обсягом прав на звернення до суду з позовом, що розглядається.

Щодо стягнення з позивача на користь відповідача витрат на професійну правничу допомогу, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст.123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати, зокрема, на професійну правничу допомогу.

За приписами ч.1 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України, витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Відповідно до ч.3 ст. 126 ГПК України, для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Частиною 8 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

При цьому, згідно з ч.4 ст. 126 ГПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

В якості доказів понесених витрат на професійну правничу допомогу відповідачем надані наступні документи:

- в підтвердження надання послуг адвоката наданий договір №15-01/2018-фоп від 15.01.2018р. про надання правової допомоги, відповідно до п.1.2. (в редакції додаткової угоди №1 від 22.03.2018р.) предметом якого є надання Клієнту правової допомоги, пов'язаної з представництвом останнього в господарському суді Донецької області у справі №905/141/18; Акт приймання - передачі виконаних послуг №1 від 30.03.2018р. до договору №15-01/2018-фоп від 15.01.2018р. про надання правової допомоги на суму 10 000,00 грн.; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №2698 від 07.11.2007р.; квитанція до прибуткового касового ордера б/н від 22.03.2018р. на суму 10 000,00 грн.; ордер серія ДН №ООО,79005 від 22.03.2018р.

Відповідно до ч. 5 ст. 126 ГПК України, у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Обов'язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами (ч.6 ст. 126 ГПК України).

Так, у судовому засіданні 25.04.2018р. представником позивача надана заява від 25.04.2018р., в якій позивач просить суд відмовити у задоволенні вимог відповідача щодо стягнення з позивача витрат на професійну правничу допомогу.

В обґрунтування зазначеної заяви позивач посилається на неспівмірність розміру витрат на оплату послуг адвоката із складністю справи та виконаних адвокатом робіт, оскільки адвокат надав відзив, з порушенням строків встановлених судом для подачі відзиву на позовну заяву, був присутній на одному судовому засіданні, не приймав участь у підготовчому провадженні. Таким чином, враховуючи незначну складність справи та вищенаведені факти, позивачем зазначено, що заявлені до відшкодування витрати на правову допомогу у розмірі 10 000,00 грн. є завищеними.

Враховуючи, обґрунтованість заперечень позивача щодо неспівмірності розміру витрат на оплату послуг адвоката з обсягом наданих адвокатом послуг, нескладність розглядуваного спору та враховуючи невелику кількість судових засідань, в яких у господарському суді Донецької області брав участь залучений відповідачем адвокат (два судових засідання), дослідивши надані відповідачем докази в підтвердження витрат на професійну правничу допомогу, суд дійшов висновку, що належна до компенсації Позивачем частина витрат на професійну правничу допомогу підлягає частковому задоволенню у розмірі 1 000,00 грн.

Судові витрати у відповідності до вимог п. 2 ч.4 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України стягуються з відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 7, 13, 42, 86, 123, 129, 210, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Відділу освіти військово-цивільної адміністрації міста Авдіївки Донецької області, м. Авдіївка Донецької області до Фізичної особи - підприємця Юдіна Олексія Олександровича, м. Авдіївка Донецької області про стягнення заборгованості з орендної плати за договором №1 від 01.01.2016р. у розмірі 32 786,09 грн., розірвання договору оренди нежитлових приміщень комунальної власності територіальної громади міста Авдіївки №1 від 01.01.2016р. та зобов'язання звільнити приміщення та повернути майно комунальної власності територіальної громади міста Авдіївки - задовольнити частково.

Зобов'язати Фізичну особу - підприємця Юдіна Олексія Олександровича (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) протягом 30 календарних днів з моменту набрання рішенням законної сили звільнити та повернути за актом приймання-передачі Відділу освіти військово-цивільної адміністрації міста Авдіївки Донецької області (86065, Донецька область, м. Авдіївка, вул. Корольова, 2, ) майно комунальної власності територіальної громади міста Авдіївка - нежитлове приміщення загальною площею 264,2кв.м., що розташоване за адресою: м. Авдіївка, вул. Комунальна, 10.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Юдіна Олексія Олександровича (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Відділу освіти військово-цивільної адміністрації міста Авдіївки Донецької області (86065, Донецька область, м. Авдіївка, вул. Корольова, 2, ) судовий збір в сумі 1762,00грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Відділу освіти військово-цивільної адміністрації міста Авдіївки Донецької області (86065, Донецька область, м. Авдіївка, вул. Корольова, 2, ) на користь Фізичної особи - підприємця Юдіна Олексія Олександровича (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) витрати на професійну правничу допомогу в сумі 1 000,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів з дня складання поновного судового рішення, через Господарський суд Донецької області, в порядку передбаченому розділом ІV ГПК України.

Суддя О.В. Чернова

Повний текст складено та підписано 26.04.2018 року.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/