ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ
"19" квітня 2018 р.Справа № 924/95/18

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Танасюк О.Є. при секретарі судового засідання Ключці Н.М., розглянувши матеріали справи
за позовом заступника керівника Старокостянтинівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах - Теофіпольської селищної ради, Хмельницька область, смт. Теофіполь
до приватного підприємства „Теофіпольський молокопереробний завод, Хмельницька область, смт. Теофіполь
про зобов`язання ПП „Теофіпольський молокопереробний завод повернути Теофіпольській селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0087, площею 3,1 га, що була передана в оренду за договором оренди землі №8 від 19.05.2008р. та актом приймання-передачі об`єкта оренди від 20.05.2008р., яка розташована в смт. Теофіполь, вул. Леніна (Небесної Сотні), 75.

Представники сторін:
Від позивача - не з`явився;
Від відповідача не з`явився;
Від прокуратури - Параскевич О.Г. прокурор відділу прокуратури Хмельницької області згідно посвідчення від 21.08.17р.

У судовому засіданні згідно з ст.240 ГПК України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Заступник керівника Старокостянтинівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах - Теофіпольської селищної ради звернувся з позовом до суду, в якому просив зобов`язати приватне підприємство „Теофіпольський молокопереробний завод повернути Теофіпольській селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0087, площею 3,1 га, що була передана в оренду за договором оренди землі №8 від 19.05.2008р. та розташована в смт. Теофіполь вул. Леніна (Небесної Сотні), 75 у стані не гіршому, порівняно з тим, у якому підприємство одержало її в оренду, звільнивши її від огорожі з бетонних плит в кількості 74 штуки.
У підготовчому засіданні 14.03.2018р. судом прийнято уточнення позовних вимог, згідно якого прокурор просить зобов`язати ПП „Теофіпольський молокопереробний завод повернути Теофіпольській селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0087, площею 3,1 га, що була передана в оренду за договором оренди землі №8 від 19.05.2008р. та розташована в смт. Теофіполь вул. Леніна (Небесної Сотні), 75, звільнивши її від огорожі з бетонних плит в кількості 74 штуки. При цьому підготовче засідання відкладено на 29.03.2018р.
У підготовчому засіданні 29.03.2018р. судом прийнято уточнення позовних вимог, згідно якого прокурор просить зобов`язати ПП „Теофіпольський молокопереробний завод повернути Теофіпольській селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0087, площею 3,1 га, що була передана в оренду за договором оренди землі №8 від 19.05.2008р. та актом приймання-передачі об`єкта оренди від 20.05.2008р., яка розташована в смт. Теофіполь, вул. Леніна (Небесної Сотні), 75.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що рішенням сесії Теофіпольської селищної ради №23] від 07.05.2008 ПП «Теофіпольський молокопереробний завод» смт. Теофіполь, Хмельницької області надано в оренду на 49 років земельну ділянку площею 3,1 га по вул. Леніна (Небесної Сотні), 75 в смт. Теофіполь для будівництва молокопереробного заводу та обслуговування приміщень та споруд підприємства. На підставі вказаного рішення між Теофіпольською селищною радою та ПП «Теофіпольський молокопереробний завод» укладено договір оренди землі №8 від 19.05.2008р. на 49 років. Рішенням №472 Теофіпольської селищної ради від 25.11.2010р. задоволено протест прокурора та рішення сесії Теофіпольської селищної ради №231 від 07.05.2008р. у частині строку передачі в оренду ПП "Теофіпольський молокопереробний завод" земельної ділянки, скасоване в частині строку договору оренди (цифру 49 замінено на 5). Прокурор посилається на те, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 13.01.2011р. в справі №3/1899-10 визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 19.05.2008 року №8, укладений між Теофіпольською селищною радою та ПП «Теофіпольський молокопереробний завод» у частині строку дії договору (п.8). Тому вважає, що на даний час договір оренди земельної ділянки припинений, пропозицій щодо його поновлення на новий строк від орендаря не надходило, тому земельна ділянка, передана орендареві за актом приймання-передачі від 20.05.2008р. повинна бути повернута орендодавцю.
Відповідач для участі у судовому засіданні не з`явився, відзиву на позов не подав, причини не з`явлення суду не повідомив. При цьому відповідач належним чином повідомлений про дату, місце та час судового розгляду, оскільки ухвала суду надіслана за місцезнаходженням відповідача, зазначеним у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Відтак, у суду відсутні підстави для відкладення розгляду справи згідно з ст.216 ГПК України.
Вислухавши пояснення представника прокуратури та позивача, з`ясувавши обставини, на які учасники посилаються як на підставу своїх вимог, дослідивши подані ними докази, судом встановлено.
Рішенням Теофіпольської селищної ради №231 від 07.05.2008р. ПП «Теофіпольський молокопереробний завод» смт. Теофіполь, Хмельницької області передано в оренду терміном на на 49 років земельну ділянку площею 3,1 га по вул. Леніна, 75, смт. Теофіполь для будівництва молокопереробного заводу та обслуговування приміщень та споруд підприємства.
На підставі вказаного рішення між Теофіпольською селищною радою та ПП «Теофіпольський молокопереробний завод» укладено договір оренди землі №8 від 19.05.2008р.
За умовами договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для здійснення виробничої діяльності, яка знаходиться на землях запасу в межах населеного пункту Теофіпольської селищної ради.
Відповідно до п. 2 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3.100 га, що розташована в смт. Теофіполь, вул. Леніна (Небесної Сотні), 75.
У п.8 договору сторони передбачили, що договір укладено на 49 років.
За актом приймання-передачі об`єкта оренди від 20.05.2008р. Теофіпольська селищна рада передала, а ПП "Теофіпольський молокопереробний завод" прийняв в оренду земельну ділянку для здійснення виробничої діяльності на 49 років на території Теофіпольської селищної ради.
23.11.2010р. прокурором внесено протест на рішення сесії Теофіпольської селищної ради №231 від 07.05.2008р. з вимогою скасувати вказане рішення у частині визначення строку дії договору оренди землі, укладеного між даною селищною радою та ПП «Теофіпольський молокопереробний завод».
25.11.2010р. рішенням №472 Теофіпольської селищної ради від 25.11.2010р. протест прокурора задоволений, рішення сесії Теофіпольської селищної ради №231 від 07.05.2008р. у частині строку передачі в оренду ПП "Теофіпольський молокопереробний завод" земельної ділянки, скасоване, цифру 49 замінено на 5.
Рішенням господарського суду Хмельницької області від 13.01.2011р. у справі №3/1899-10 визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 19.05.2008р. №8, укладений між Теофіпольською селищною радою та ПП «Теофіпольський молокопереробний завод», у частині строку дії договору (п.8) визнано судом недійсним.
Позивач листами від 13.05.2017р. та 26.09.2017р. звертався до відповідача з вимогою повернути земельну ділянку селищній раді та надсилав для підписання акт приймання-передачі об`єкта оренди, однак зазначені вимоги залишені без реагування.
Згідно повідомлення Теофіпольського районного бюро технічної інвентаризації від 04.01.2018р. за ПП «Теофіпольський молокопереробний завод» не зареєстровано об`єкти нерухомості по вул. Леніна (Небесної Сотні), 75, смт. Теофіполь.
Статтею 1 Закону України „Про оренду землі передбачено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до ст.13 Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Як убачається з положень ч.1 ст. 598 ЦК України, зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.
Укладеним між позивачем та відповідачем договором оренди земельної ділянки від 19.05.2008р. №8 передбачено, що дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.
Статтею 31 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Судом враховується, що пункт 8 договору оренди земельної ділянки №8 від 19.05.2008р. щодо строку дії договору 49 років визнано судом недійсним (рішення господарського суду Хмельницької області від 13.01.2011р. в справі №3/1899-10 за позовом прокурора Теофіпольського району в інтересах держави в особі Теофіпольської селищної ради до ПП «Теофіпольський молокопереробний завод» про визнання договору оренди земельної ділянки від 19.05.2008р. №8 недійсним у частині строку дії договору), тому дана обставина в силу ст.75 ГПК України не підлягає повторному доказуванню під час розгляду даної справи. Відповідно, строк дії укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди земельної ділянки передбачений рішенням Теофіпольської селищної ради від 25.11.2010р. №472, яким скасоване рішення сесії Теофіпольської селищної ради №231 від 07.05.2008р. у частині строку передачі в оренду ПП "Теофіпольський молокопереробний завод" земельної ділянки, цифру 49 замінено на 5. Отже, строк дії договору оренди земельної ділянки від 19.05.2008р. закінчився.
Згідно зі ст.34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.
Таким чином, після припинення договору оренди землі від 19.05.2008р. відповідач в силу закону зобов`язаний повернути позивачу земельну ділянку, одержану за актом приймання-передачі об`єкта оренди від 20.05.2008р.
В матеріалах справи відсутні докази повернення відповідачем земельної ділянки відповідачем площею 3,1га по вул. Леніна (небесної Сотні, 75), смт. Теофіполь. Відповідно, вимоги Теофіпольської селищної ради щодо повернення Теофіпольській селищній раді земельної ділянки кадастровим номером :01:001:0087 є правомірними.
В силу приписів ст.74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Судом враховується, що прокурор та позивач належними та допустимими доказами, які не викликають сумнів у їх достовірності, підтвердив позовні вимоги, натомість, відповідачем не подано жодних доказів, які б спростовували позовні вимоги. З огляду на викладене, позовні вимоги визнаються обґрунтованими, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у зв`язку із задоволенням позову.
Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 233, 238, 240, 241, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов заступника керівника Старокостянтинівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах - Теофіпольської селищної ради, Хмельницька область, смт. Теофіполь до приватного підприємства „Теофіпольський молокопереробний завод, Хмельницька область, смт. Теофіполь про зобов`язання ПП „Теофіпольський молокопереробний завод повернути Теофіпольській селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0087, площею 3,1 га, що була передана в оренду за договором оренди землі №8 від 19.05.2008р. та актом приймання-передачі об`єкта оренди від 20.05.2008р., яка розташована в смт. Теофіполь, вул. Леніна (Небесної Сотні), 75 задовольнити.
Зобов`язати Приватне підприємство „Теофіпольський молокопереробний завод, Хмельницька область, смт. Теофіполь (вул. Небесної Сотні, 78, код 35080912) повернути Теофіпольській селищній раді смт. Теофіполь Хмельницької області (вул.. Небесної Сотні, 34, код 04405774) земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0087, площею 3,1 га, що була передана в оренду за договором оренди землі №8 від 19.05.2008р. та актом приймання-передачі об`єкта оренди від 20.05.2008р., яка розташована в смт. Теофіполь, вул. Леніна (Небесної Сотні), 75.
Стягнути з Приватного підприємства „Теофіпольський молокопереробний завод, Хмельницька область, смт. Теофіполь (вул. Небесної Сотні, 78, код 35080912) на користь прокуратури Хмельницької області м. Хмельницький (провул. Військоматський, 3, код 02911102) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1762,00грн. (одна тисяча сімсот шістдесят дві гривні 00 коп.). Видати наказ.

Повне рішення складено 19.04.2018р.

Згідно з ст.241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Згідно з ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Порядок подання апеляційної скарги визначений ст.257 та пп.17.5 п.17 Розділу ХІ «Перехідні положення» ГПК України.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 4 прим. :
1 - до справи,
2 позивачу-1 Теофіпольській селищній раді (30600, м. Хмельницька обл., смт. Теофіполь, вул. Небесної Сотні, 34) - реком. з повідомленням;
3 відповідачу - ПП „Теофіпольський молокопереробний завод (30600, м. Хмельницька обл., смт. Теофіполь, вул. Леніна (Небесної Сотні), 78) реком. з повідомленням;
4 Старокостянтинівській місцевій прокуратурі (31100, Хмельницька обл., м. Старокостянтинів, вул. К. Острозького, 41).