ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2018 року справа № 925/165/18 м. Черкаси

За позовом заступника керівника Золотоніської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі відділу комунального майна та земельних ресурсів м. Канева виконавчого комітету Канівської міської ради

до Канівської малої академії мистецтв "Родина"

про стягнення 5848 грн. 23 коп.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Рябенька Я.В.

Представники сторін:

від позивача: не явилися;

від відповідача: не явилися.

За участю прокурора відділу прокуратури Черкаської області ОСОБА_1

Заступник керівника Золотоніської місцевої прокуратури звернувся до Господарського суду Черкаської області з позовною заявою в інтересах держави в особі відділу комунального майна та земельних ресурсів м. Канева виконавчого комітету Канівської міської ради до Канівської малої академії мистецтв "Родина" про стягнення 15875 грн. 18 коп., у тому числі: 9032 грн. 09 коп. боргу з орендної плати, 5481 грн. 89 коп. пені, 1225 грн. 19 коп. інфляційних нарахувань та 136 грн. 01 коп. 3% річних.

У позовній заяві прокурор також просить господарський суд стягнути з відповідача на користь прокуратури Черкаської області 1762 грн. витрат останньої на сплату судового збору.

В обґрунтування позову прокурор вказав на невиконання відповідачем своїх грошових зобовязань за укладеними між сторонами договором оренди нерухомого майна від 30.05.2012 щодо своєчасної і повної сплати орендної плати.

Ухвалою від 01.03.2018 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву прокурора до розгляду, відкрив провадження у цій справі, призначив підготовче засіданні на 09 год. 00 хв. 27.03.2018 у приміщенні Господарського суду Черкаської області.

16 березня 2018 року до господарського суду надійшла заява позивача від 14.03.2018, якою він підтримав позовні вимоги повністю і просив суд розглядати справу за відсутності його представника.

26 березня 2018 року до господарського суду надійшло клопотання відповідача від 22.03.2018 про закриття провадження у справі у звязку з відсутністю предмета спору і про розгляд справи за відсутністю відповідача.

В обґрунтування цього клопотання відповідач вказав на сплату ним за квитанцією від 20.03.2018 №178 10074 грн. 62 коп. заборгованості за договором оренди нерухомого майна від 30.05.2012, у тому числі: 9079 грн. 76 коп. боргу з орендної плати і 994 грн. 86 коп. пені.

Ухвалою від 27.03.2018 Господарський суд Черкаської області клопотання відповідача про закриття провадження у справі з підстав відсутності предмету задовольнив частково та закрив провадження у цій справі в частині заявлених у позові вимог про стягнення 9032 грн. 09 коп. основного боргу і про стягнення 994 грн. 86 коп. пені.

Іншою ухвалою від 27.02.2018 Господарський суд Черкаської області закрив підготовче провадження у справі в частині вимог, що залишилися не задоволеними відповідачем, - про стягнення 5848 грн. 23 коп., у тому числі: 4487 грн. 03 коп. пені, 136 грн. 01 коп. 3% річних і 1225 грн. 19 коп. інфляційних нарахувань, та призначив справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 10 год. 15 хв. 19.04.2018 у приміщенні Господарського суду Черкаської області.

У судовому засіданні, яке відбулося 19.04.2018 за участю прокурора, останній позов підтримав з викладених у ньому підстав.

Позивач і відповідач були належним чином повідомлені про дату, час і місце засідання суду призначеного ухвалою від 27.03.2018 на 10 год. 15 хв. 19.04.2018, проте ні вони самі ні їх представники у це судове засідання не явилися.

12 квітня 2018 року до господарського суду надійшла заява позивача від 10.04.2018 №74 про підтримку ним позову у повному обсязі і розгляд справи за відсутності його представника.

18 квітня 2018 року до господарського суду надійшло клопотання відповідача від 16.04.2018 про закриття провадження у справі у звязку з відсутністю предмета спору і про розгляд справи за відсутності відповідача.

Неявка сторін чи їх представників у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши наявні у справі письмові докази, Господарський суд Черкаської області

ВСТАНОВИВ:

30 травня 2012 року відділ комунального майна та земельних ресурсів м. Канева виконавчого комітету Канівської міської ради (далі також позивач), як орендодавець, і Канівська мала академія мистецтв "Родина" (далі також відповідач), як орендар, уклали між собою договір оренди нерухомого майна (далі - договір від 30.05.2012) на строк з 30.05.2012 по 24.12.2018.

Згідно з п. 1.1 договору від 30.05.2012 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення, розташовані на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку літ. "А-9", а саме приміщення: №1 4,8 кв.м., №2 108,9 кв.м., №3 16,9 кв.м., №4 1,7 кв.м., №5 6,2 кв.м., №6 4,4 кв.м., №7 29,1, №8 18,3 кв. м., №9 20,1 кв. м., №10 58,5 кв. м., №11 24,8 кв.м., №12 1,3 кв.м., №13 1,2 кв.м., №14 1,3 кв.м., №15 1,2 кв.м., загальною площею 298,7 кв. м. (згідно з технічним паспортом додаток №1), які належать територіальній громаді міста Канева, в особі Канівської міської ради і знаходиться за адресою: м. Канів, вул. Героїв Дніпра, 35р.

Відповідно до п. 1.2 договору від 30.05.2012 орендар вступає в строкове платне користування обєктом оренди після підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі обєкта.

Пункти 3.1 - 3.6 договору від 12.05.2012 містять такі умови:

3.1. Розмір орендної плати встановлюється на один місяць згідно з розрахунком, що додається до договору та є його невідємною частиною, орендна плата за перший місяць оренди становить 995 грн. 82 коп.

3.2. Встановлена договором орендна плата підлягає індексації, відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України (про що орендар попереджається письмово за місяць до введення нових ставок).

3.3. Орендар самостійно, на підставі окремих угод, розраховується за комунальні послуги (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія та інше. Сплачує вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішніх інженерних мереж та комунікацій, або обслуговує їх самостійно (за згодою балансоутримувача).

3.4. Орендна плата вноситься платіжними дорученнями шляхом попередньої оплати на: п/р 2337, ідентифікаційний код 21387003, одержувач платежу відділ комунального майна м. Канева, код установи банку 854018, найменування установи банку ГУДКСУ в Черкаській області, код виду платежу 25010300.

3.5. Встановлена орендна плата перераховується орендодавцю щомісяця до 5 числа місяця, за який проводиться розрахунок, самостійно, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

3.6. Кінцевий розрахунок по орендній платі проводиться не пізніше 31 січня, наступного року на підставі акту звірки.

У п. 7.4 договору від 30.05.2012 його сторони передбачили, що за несвоєчасну сплату орендної плати орендарю нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочки, включаючи день сплати, згідно з чинним законодавством.

На виконання договору від 30.05.2012 орендодавець за актом приймання приміщення (будівлі) в оренду від 30.05.2012 передав орендарю, а останній прийняв в оренду обєкт оренди нежитлові приміщення загальною площею 298,7 кв. м.

Станом на 24.02.2018 року відповідач свої зобовязання за договором від 30.05.2014 щодо сплати орендної плати за період оренди по лютий 2018 року включно не виконав, припустившись при цьому порушення встановленого п. 3.5 договору від 30.05.2012 строку сплати щомісячних платежів. Сума боргу відповідача зі сплати орендної плати станом на 24.02.2018 становила 9032 грн. 09 коп.

Індексацію орендної плати за 2016 рік позивач не здійснював.

За порушення встановленого п. 3.5 договору від 30.05.2012 строку сплати щомісячних платежів з орендної плати прокурор нарахував відповідачу до сплати 5481 грн. 89 коп. передбаченої п. 7.4 цього договору пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за період прострочення з 05.02.2017 по 26.01.2018, а також передбачені ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України інфляційні нарахування у сумі 1225 грн. 19 коп. за період з січня 2016 року по січень 2018 року та три проценти річних у сумі 136 грн. 01 коп. за період з 05.01.2016 по 09.02.2018.

20 березня 2018 року, тобто після подання прокурором позову, відповідач за квитанцією від 20.03.2018 №178 сплатив позивачу 10074 грн. 62 коп. заборгованості за договором оренди нерухомого майна від 30.05.2012, погасивши тим самим стягувану суму боргу з орендної плати 9032 грн. 32 коп. і частину стягуваної суми пені у розмірі 994 грн. 86 коп.

Решта стягуваних сум пені у розмірі 4487 грн. 03 коп., інфляційних нарахувань у розмірі 1225 грн. 19 коп. і 3% річних в розмірі сумі 136 грн. 01 коп. відповідач наразі позивачу не сплатив.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У ст. 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обовязковим для виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Стаття 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" оренду визначає як засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором; учасники господарських правовідносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Стаття 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у розумінні цього Кодексу визнає господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

Частина 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачають такі способи захисту порушеного права особи як присудження до виконання обовязку в натурі та застосування штрафних санкцій.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, Господарський суд Черкаської області дійшов до таких висновків.

Відповідач порушив грошове зобовязання за договором від 30.05.2012, сплативши позивачу щомісячні платежі з орендної плати з порушенням встановленого п. 3.5 цього договору строку і тим самим порушив права позивача на своєчасне одержання орендної плати.

Таким чином, позивач, а відповідно і прокурор в інтересах держави в особі позивача, в порядку захисту порушених прав останнього вправі вимагати стягнення з відповідача на свою користь передбаченої п. 7.4 договору від 30.05.2012 пені та передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України інфляційних нарахувань і 3% річних.

Стягувані суми пені, інфляційних нарахувань та 3% річних нараховані у відповідності з умовами договору від 30.05.2012, фактичними обставинами його виконання сторонами та вимогами чинного законодавства, тобто нараховані правильно.

За таких обставин позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Прокуратура Черкаської області за платіжним дорученням від 09.02.2018 №130 сплатила 1762 грн. судового збору.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати прокуратури Черкаської області на сплату судового збору у сумі 1762 грн. підлягають відшкодуванню їй за рахунок відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Канівської малої академії мистецтв "Родина" (вул. Г.Дніпра, 35, м. Канів, Черкаська область, 19000, ) на користь відділу комунального майна та земельних ресурсів м. Канева виконавчого комітету Канівської міської ради (вул. Шевченка, 11, м. Канів, Черкаська область, 19002, ) 4487 грн. 03 коп. пені, 1225 грн. 19 коп. інфляційних нарахувань і 136 грн. 01 коп. 3% річних.

Стягнути з Канівської малої академії мистецтв "Родина" (вул. Г.Дніпра, 35, м. Канів, Черкаська область, 19000, ) на користь прокуратури Черкаської області (бул. Шевченка, 286, м. Черкаси, Черкаська область, 18000, ) 1762 грн. витрат на сплату судового збору.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 26.04.2018.

СУДДЯ М.В. Дорошенко