ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2018 року

м. Черкаси справа № 925/60/18

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого – судді Довганя К.І., з секретарем судового засідання – Дяченко Т.В., за участю представників: позивача – не з’явився, відповідача – не з‘явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом комунального підприємства теплових мереж Черкаського району до товариства з обмеженою відповідальністю "Укртепло Черкаси" про стягнення 32724, 18 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 32724, 18 гривень заборгованості по договору оренди №15/09/14-5 індивідуально визначеного (нерухомого та іншого) майна, що належить до районної комунальної власності від 15.09.2014року, з яких 27176,35 грн. інфляційних та 5547,83 грн. трьох процентів річних.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що на виконання укладеного 15.09.2014 року між Комунальним підприємством теплових мереж Черкаського району (надалі-позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю "Укртепло Черкаси" (надалі - відповідач) договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до районної комунальної власності №15/09/14-5, останній прийняв в строкове платне користування приміщення для службового користування площею 60 кв.м., та технічне устаткування з матеріально - технічними засобами (Майно), що розміщене за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Руська Поляна, вул. Щорса, 1.

Сторони, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, своїх представників в судове засідання не направили. Відповідач відзиву суду не подавав.

Суд вважає можливим здійснювати розгляд справи в порядку ст.. 202 ГПК України.

Суд, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

15 вересня 2014 року між комунальним підприємством теплових мереж Черкаського району (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Укртепло Черкаси” (орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до районної комунальної власності за №15/09/14-5.

Відповідно до п. 1.1. вищезазначеного договору орендодавець зобов’язався передати, а орендар – прийняти в строкове платне користування приміщення для службового користування площею 60 кв.м., та технічне устаткування з матеріально - технічними засобами (Майно), що розміщене за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Руська Поляна, вул. Щорса, 1, вартість якого визначена згідно з експертною оцінкою, затвердженою рішенням Черкаської районної ради від 28.08.2014 р.:

ринкова вартість Майна (технічного устаткування) згідно оцінки, станом на 01.08.2014р., склала – 158770 (сто п’ятдесят вісім тисяч сімсот сімдесят) грн. 00 коп., без ПДВ.

ПДВ :31754 (тридцять одна тисяча сімсот п’ятдесят чотири) грн.. 00 коп.

190524 (сто дев’яносто тисяч п’ятсот двадцять чотири) грн.. 00 коп.

в тому числі:

вартість нежитлової будівлі котельні:

53440 (п’ятдесят три тисячі чотириста сорок) грн. 00 коп., без ПДВ.

ПДВ: 10688 (десять тисяч шістсот вісімдесят вісім) грн.. 00 коп.

64128 (шістдесят чотири сто двадцять вісім) грн.. 00 коп., з ПДВ.

вартість обладнання котельні:

105330 (сто п’ять тисяч триста тридцять) грн. 00 коп., без ПДВ.

ПДВ: 21066 (двадцять одна тисяча шістдесят шість) грн.. 00 коп.

126396 (сто двадцять шість тисяч триста дев’яносто шість) грн. 00 коп., з ПДВ.

Умовами п. 3.1. договору визначено, що орендна плата визначається на конкурсних засадах на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням районної ради і становить без ПДВ за базовий місяць оренди 5334,67 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством та зазначено в розрахунку орендної плати до договору.

Згідно п. 3.2. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

В зв'язку з тим що в котельні проводилися профілактичні роботи фактичну передачу майна було здійснено 04 грудня 2014 року, що підтверджується Актом прийому-передачі, підписаного обома Сторонами. Крім того в акті передачі-приймання індивідуально визначеного (нерухомого та іншого) майна комунальної власності територіальної громади Черкаського району, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с.Руська Поляна, вул. Щорса, 1, зазначене майно згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у користування, а саме:

- автоматика “Пламя”;

- будівля котельні;

- водонагрівач швидкісний;

- вузла обліку газу;

- котли НУІТСУ-5;

- котли НУІТСУ-5;

- Н/агрегат К-80-65-160 с ел.двигуном;

- Н/агрегат К-80-65-160 с ел.двигуном;

- насос водяний погружний;

- хімводоочистка (ХВО) б/у 2001.

08.06.2015 року між сторонами укладено Додаткову угоду до Договору №15/09/14-5 від 15.09.2014 року про наступне:

1.Змінити п.3.2 Договору №15/09/14-5 від 15 вересня 2014 року, виклавши його у наступній редакції:

“Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом оригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць”.

Котельне обладнання не входило в оцінку майна і на нього не нараховувалась орендна плата.

Тому, між Комунальним підприємством теплових мереж Черкаського району та ТОВ “УКРТЕПЛО ЧЕРКАСИ” була укладена Додаткова угода № 2 від 08 червня 2015 року до договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до районної комунальної власності № 15/09/14-5 від 15 вересня 2014 року.

В п.1 Додаткової угоди № 2 від 08 червня 2015 року сторони змінили п. 3.2. договору та виклали його в такій редакції «Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.».

Майно передається в оренду з метою: розміщення та роботи котельного обладнання.

Відповідно п.3.3 Орендна плата перераховується Орендодавцеві не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Позивач свої зобов'язання згідно умов договорів виконав та сторонами складені та підписані акти здачі – прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000209 за грудень 2014р., №ОУ-0000017 за січень 2015р., №ОУ-000054 за лютий 2015р., №ОУ – 0000086 за березень 2015р., №ОУ-0000100 за квітень 2015р., №ОУ-0000129 за травень 2015р., №ОУ-0000143 за червень 2015р., №ОУ-0000154 за липень 2015р., №ОУ-0000169 за серпень 2015р., №ОУ-0000183 за вересень 2015р., №ОУ-0000197 за жовтень 2015р, №ОУ-000209 за листопад 2015р., №ОУ-0000222 за грудень 2015р., №ОУ-0000010 за січень 2016р., №ОУ-0000028 за лютий 2016р., №ОУ-0000039 за березень 2016р., №ОУ-0000065 за квітень 2015р., №ОУ-0000066 за травень 2016р., №ОУ-0000081 за червень 2016р., №ОУ-0000113 за липень 2016р., №ОУ-0000100 за серпень 2016р., №ОУ-0000112 за вересень 2016р.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 15.11.2016р. по справі №925/1241/16 позовні вимоги комунального підприємства теплових мереж Черкаського району до товариства з обмеженою відповідальністю "Укртепло Черкаси" задоволені частково та стягнуто 147698,56 грн. основного боргу, 22157,62 грн. пені , 12214,49 грн. інфляційних та 3078,01 грн. трьох процентів річних за період з грудня 2014р. по 30.09.2016р. Постановою Київського апеляційного господарського суду від 24.05.2016р. рішення залишене без змін.

20.02.2017р. на виконання рішення господарського суду Черкаської області від 15.11.2016р. по справі №925/1241/16 видано наказ, однак, станом на 01.01.2018р. рішення не виконане.

Статтею 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначається, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов‘язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов‘язку не встановлений або визначений моментом пред‘явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов‘язок у семиденний строк від дня пред‘явлення вимоги, якщо обов‘язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як зазначалося вище, орендна плата перераховується орендарем щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов’язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За таких обставин у відповідності до ст. 625 ЦК України, відповідач зобов’язаний сплатити позивачу 27176,35 грн.інфляційних та 5547,83 річних за період з 01.10.2016р. по 31.12.2017р.

Розрахунок зроблено вірно, а тому він підлягає до стягнення у заявлених сумах.

Крім того, відповідно до ст. 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати останнього на оплату судового збору як понесені ним судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, ст. ст.232, 233, 236-241 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Укртепло Черкаси”, (вул. Центральна, 5, с. Хутори, Черкаського району, Черкаської області, код 39279071) на користь комунального підприємства теплових мереж Черкаського району,( вул. Пономаренка, 2, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області, код 21375394) – 27176,35грн. інфляційних, 5547,83 грн. 3%річних та 1762,00грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 02.05.2018р.

Суддя                                          К.І.Довгань