ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

26.04.2018 м. ХарківСправа № 922/618/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківська міська рада, м. Харків
до ПФ "Газда", м. Харків
про внесення змін до договору
За участю представників:

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ:

В березні 2018 року до суду звернулась Харківська міська рада та просить ухвалити рішення, яким внести зміни до договору оренди землі № 58 від 22.09.2006 року шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі від 01.01.2014 у такій редакції позивача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на підвищення нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів у відповідності до рішення Харківської міської ради від 03.07.2013 року за № 1209/13 щодо затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 року.

Ухвалою від 19.03.2018 р. судом було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження, призначено дату розгляду справи з повідомленням сторін.

Ухвалою, занесеною до протоколу судового засідання від 03.04.2018 р. розгляд справи було відкладено на 26.04.2018 р. о 09:00.

25.04.2018 р. через канцелярію господарського суду від представника відповідача надійшла заява (вх. №10665) про залишення без руху позовної заяви Харківської міської ради та заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідач зазначає, що донарахована сума орендної плати за 2014-2017 роки з фінансовими санкціями в загальному розмірі 880 тисяч гривень є дуже значною для відповідача і може призвести до його фінансової неспроможності, якщо враховувати дані фінансового звіту за 2017 рік, тому відповідач вказує про важливість результатів розгляду справи для нього.

Окрім того, на думку відповідача у справі необхідно буде призначати судову земельно-технічну експертизу розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки у «Витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки» №820 від 24.09.2013 р., а також розрахунку розміру орендної плати в «Розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності, грошова оцінка якої проведена станом на 01.01.2013 р.» №112/4 від 04.10.2013 р. Необхідно буде призначити судову земельно-технічну експертизу для зясування того, який коефіцієнт складних інженерно-геологічних умов повинен бути застосований при розрахунку розміру орендної плати.

В судовому засіданні 26.04.2018 р. представником заявника було підтримано подану заяву.

Представник відповідача виклав заперечення щодо заяви відповідача про залишення позовної заяви без руху.

Суд, розглянувши заперечення відповідача щодо розгляду справи у порядку спрощеного провадження, виходить з наступного.

Згідно ст. 247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує, зокрема значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо, думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи зазначене, дослідивши матеріали справи, заяву відповідача, суд вважає обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню заяву позивача про перехід до розгляду справи в порядку загального позовного провадження для забезпечення повного виконання встановлених ст. 2 ГПК України завдань господарського судочинства.

Відповідно до ч. 6 ст. 250 ГПК України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Керуючись ст. ст. 2, 247, 250, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Здійснювати розгляд справи №922/618/18 за правилами загального позовного провадження.

Замінити засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

Суддя ОСОБА_3