РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

19.04.2018 р. Справа № 910/1816/18

За позовом Публічного акціонерного товариства " Банк " Фінанси та Кредит " в особі виконуючого обов'язки уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ " Банк " Фінанси та Кредит " Стрюкової І.О.

До Товариства з обмеженою відповідальністю " Укргазнафтоком "

Про стягнення 295187,21 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Секретар судового засідання Дімітрова Ю.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Цурка Н.О. - адвокат

Від відповідача Нечитайленко О.В. - адвокат.

Рішення прийняте 19.04.2018 р., оскільки у судовому засіданні 15.03.2018 р. розгляд справи відкладався.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Публічне акціонерне товариство " Банк " Фінанси та Кредит " в особі виконуючого обов'язки уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ " Банк " Фінанси та Кредит " звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою про розірвання договору оренди від 28.02.2017 р. № 110 та про стягнення з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю " Укргазнафтоком " 295187,21 грн., з яких: 191295,00 грн. основний борг, 69315,76 грн. пеня, 8065,73 грн. - 3% річних та 26510,72 грн. збитки від інфляції.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 20.02.2018 р. відкрите провадження у справі № 910/1816/18, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначений розгляд зазначеної справи на 15.03.2018 р.

Ухвалою від 15.03.2018 р. розгляд справи був відкладений до 19.04.2018 р.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд -

В С Т А Н О В И В:

28.02.2017 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди №110.

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов'язався передати відповідачу у тимчасове користування нежитлові приміщення з № 1 по № 9 групи приміщень № 85 в літері А, загальною площею 141,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Чигоріна, 55

Згідно п. 5.2 договору від 28.02.2017 р. № 110 відповідач зобов'язався за користування нерухомим майном щомісячно сплачувати орендну плату в розмірі 21255,00 грн.

Пунктом 5.5 вказаного договору передбачено, що орендну плату відповідач зобов'язаний перераховувати щомісячно шляхом попередньої оплати в термін до 10 числа поточного місяця, в розмірі передбаченому п. 5.2 договору

За порушення строків сплати орендної плати, передбачених п. 5.5 договору, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на момент прострочення виконання зобов'язання, від суми заборгованості за кожний день прострочення виконання зобов'язання ( п. 10.2.1 договору )

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач свої зобов'язання виконує неналежним чином, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 191295,00 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нараховані пеня в розмірі 69315,76 грн., 3% річних в розмірі 8065,73 грн. та збитки від інфляції в розмірі 26510,72 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором найму ( оренди ) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. ( ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України )

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. ( ст. 286 ГК України ).

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. ( ст. 611 ЦК України )

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. ( ч. 1 ст. 612 ЦК України ).

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтею 651 Цивільного кодексу України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст.129, 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір від 28.02.2017 р. № 110, що укладений між публічним акціонерним товариством " Банк " Фінанси та Кредит " ( 04050, м. Київ, вул. Січових стрільців, 60, код 09807856 ) та товариством з обмеженою відповідальністю " Укргазнафтоком " ( 01021, м. Київ, вул. Печерський узвіз, 13, офіс 23, код 37244471 )

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Укргазнафтоком " ( 01021, м. Київ, вул. Печерський узвіз, 13, офіс 23, код 37244471 ) на користь Публічного акціонерного товариства " Банк " Фінанси та Кредит " в особі виконуючого обов'язки уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ " Банк " Фінанси та Кредит " Стрюкової І.О. ( 04050, м. Київ, вул. Січових стрільців, 60, код 09807856 ) 191295 ( сто дев'яносто одну тисячу двісті дев'яносто п'ять ) грн. 00 коп. основного боргу, 69315 ( шістдесят дев'ять тисяч триста п'ятнадцять ) грн. 76 коп. - 3% річних, 26510 ( двадцять шість тисяч п'ятсот десять ) грн. 72 коп. збитків від інфляції, 6189 ( шість тисяч сто вісімдесят дев'ять ) грн. 81 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанці у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 25.04.2018 р.

СуддяВ.І.Пінчук