ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" квітня 2018 р.Справа № 922/381/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шатернікова М.І.

при секретарі судового засідання Цірук О.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Нива", с. Жовтневе Друге

до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків

про визнання укладеною угоди

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1 (дов. від 22.03.2018 р.)

відповідача - ОСОБА_2 (дов. № 32-20-0.14,2-3/62-18 від 03.01.2018 р.)

ВСТАНОВИВ:

Приватне сільськогосподарське підприємство "Нива" 19.02.2018 р. звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, в якій просить визнати укладеною між сторонами Додаткову угоду до Договору оренди землі від 24.09.2007 р. земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення, загальною площею 168,7842 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території ОСОБА_3 Другої сільської ради Вовчанського району Харківської області з кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352га, :01:000:0011, з площею 6,9980га, :02:001:0001 з площею 69,1601 га - укладеною; визнати Договір оренди землі від 24.09.2007 р. на земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення, загальною площею 168,7842 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території ОСОБА_3 Другої сільської ради Вовчанського району Харківської області з кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га. :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69.1601 - поновленим.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22 лютого 2018 року прийнято позов ПСП "Нива" до розгляду, відкрито провадження у справі № 922/381/18, розгляд якої вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження, а відтак з 22.02.2018 у справі триває підготовче провадження.

У підготовчому засіданні 28.03.2018 р. судом було розглянуто заяву позивача про зміну предмету позову та постановлено ухвалу про прийняття заяви про зміну предмету позову, продовження розгляд справи з її урахуванням; продовження строку проведення підготовчого провадження на 30 днів до 23.05.2018 р. включно та про відкладення підготовчого засідання на "24" квітня 2018 р. об 11:20.

23.04.2018 р. до канцелярії суду позивачем подано заяву про забезпечення позову (вх. 10314), відповідно до якої позивач просить:

- заборонити Головному управлінні Держгеокадастру у Харківській області

проведення торгів по продажу земельних ділянок на конкурентних засадах права оренди, які знаходяться на території ОСОБА_3 Другої (Варварівської) сільської ради Вовчанського району Харківської області за кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69,1601;

- заборонити вчинення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69,1601.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову у даній справі заявник зазначає, що не зважаючи на триваючій спір по справі № 922/381/18 відділ Головного управління Держгеокадастру у Вовчанському районі Харківський області направив в адресу Голови Варварівської сільської ради (перейменоване з ОСОБА_3) лист за № 18-20-0.23. 16-476/107-18 від 19.03.2018 p., в якому просить надати погодження щодо включення земельних ділянок, які є предметом спору по справі № 922/381/18 до переліку ділянок, права на які підлягають продажу на земельних торгах. Таким чином, дані обставини викладені у листі свідчать про певні наміри та реальні дії відповідача направлені не тільки на позбавлення позивача права на поновлення порушеного права, але і включення в коло спірних правовідношень інших осіб. Реалізація спірних земельних ділянок шляхом продажу права оренди на торгах не очікуючи рішення суду по суті спору, а саме продаж земельних ділянок, може статися у будь який час, що істотно не тільки ускладнить, а в загалі унеможливить виконання рішення суду та зробить неможливим ефективне поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 статті 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1 - 9 цієї частини.

За приписами частини.1 статті 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення сторін, господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви про забезпечення позову, оскільки заявником наведені обґрунтовані підстави того, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, а також унеможливити ефективний захист прав позивача.

Суд вбачає наявність зв'язку між наведеними у заяві заходами забезпечення позову і предметом спору, співмірність та адекватність заходів із заявленими позивачем вимогами.

Господарський суд враховує, що предметом позову у даній справі є вимога про визнання укладеною між сторонами додаткової угоди до Договору оренди землі від 24.09.2007 р. на земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення, загальною площею 168,7842 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території ОСОБА_3 Другої сільської ради Вовчанського району Харківської області з кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69,1601, у відповідній редакції, що викладена в уточненні до позову.

При цьому, судом враховано інформацію викладену у листі № 18-20-0.23. 16-476/107-18 від 19.03.2018 p. відділу Головного управління Держгеокадастру у Вовчанському районі Харківський області, направленого на адресу Голови Варварівської сільської ради (перейменоване з ОСОБА_3) щодо надання погодження на включення земельних ділянок, які є предметом спору у цій справі, до переліку ділянок, права на які підлягають продажу на земельних торгах.

Оскільки відділом Головного управління Держгеокадастру у Вовчанському районі Харківський області здійснюються заходи щодо передачі земельних ділянок, які є предметом спору, на земельні торги, такі дії у подальшому, у випадку прийняття рішення на користь позивача, можуть утруднити реєстрацію права оренди на цю земельну ділянку за позивачем на підставі прийнятого рішення, оскільки таке право знову потребуватиме захисту шляхом подання позову до осіб, яким ймовірно буде передано право користування земельною ділянкою. Отже, вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача та забезпечить можливість реального судового захисту.

Отже, заява Приватного сільськогосподарського підприємства "Нива" про забезпечення позову шляхом заборони проведення торгів по продажу права оренди спірних земельних ділянок на конкурсних засадах та заборони вчинення реєстраційних дій щодо спірних земельних ділянок є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Одночасно суд погоджується з твердженнями позивача про відсутність необхідності у зустрічному забезпеченні позову, оскільки вжиті заходи до забезпечення позову жодним чином не спричиняють та не можуть спричинити завдання збитків, або будь-яких інших негативних наслідків відповідачеві або іншим зацікавленим особам, тому вважає недоцільним застосування зустрічного забезпечення.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 141, 144 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву про забезпечення позову задовольнити.

2. До набранням судовим рішення у справі № 922/381/18 законної сили, заборонити Головному управлінні Держгеокадастру у Харківській області проведення торгів по продажу земельних ділянок на конкурентних засадах права оренди, які знаходяться на території ОСОБА_3 Другої (Варварівської) сільської ради Вовчанського району Харківської області за кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69,1601.

3. До набранням судовим рішення у справі № 922/381/18 законної сили заборонити вчинення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:000:0007, з площею 70,3978 га, :01:000:0008, з площею 6,2310 га, :01:000:0009, з площею 7,3620 га, :01:000:0010, з площею 8,6352 га, :01:000:0011, з площею 6,9980 га, :02:001:0001 з площею 69,1601.

Дана ухвала набирає чинності в порядку приписів ст. 235 ГПК України з моменту її прийняття, тобто з 24.04.2018 р., є виконавчим документом та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Строк предявлення ухвали про вжиття заходів до забезпечення позову до виконання становить три роки, тобто - до 25.04.2021 р.

Стягувачем за даною ухвалою є: Приватне сільськогосподарське підприємство "НИВА" (62510, Харківська область, Вовчанський район, с. Жовтневе Друге; ідент. код 00707550).

Боржником за даною ухвалою є: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 1 підїзд, поверх 6, 7; ідент. код 39792822).

Ухвала суду може бути оскаржена до Харківського апеляційного господарського суду в порядку приписів ст. 256 - 258 ГПК України.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвалу підписано 27.04.2018 р.

Суддя ОСОБА_4
справа № 922/381/18