ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

26 квітня 2018 року Справа № 912/1055/18

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Макаренко Т.В., розглянувши заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Зоря" від 19.04.18 про забезпечення позову у справі № 912/1055/18

за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Зоря", 27017, Кіровоградська обл., Добровеличківський район, с. Карбівка

до відповідача ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області , 25030, м. Кропивницький, вул. Ак. Корольова, буд. 26

за участі третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 районної державної адміністрації, 27000, смт. Добровеличківка, вул. Незалежності, 112

та Карбівську сільську раду Добровеличківського району Кіровоградської області, Кіровоградська обл., Добровеличківський р-н, с. Карбівка, вул. Миру, 3

про визнання поновленим договору, визнання укладеною додаткової угоди

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Зоря" до ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про :

- визнання поновленим договору оренди землі від 23.10.2007 року, укладений між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією Кіровоградської області та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Зоря" зареєстрований ОСОБА_2 відділом ДП КРФ "Центр ДЗК" 23.10.2007 року за № 2 (з урахуванням змін та доповнень) щодо земельної ділянки, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9003, загальною площею 45,9703 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області на той самий строк і на тих самих умовах;

- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 23.10.2007 року, укладеного між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією Кіровоградської області та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Зоря" зареєстрований ОСОБА_2 відділом ДП КРФ "Центр ДЗК" 23.10.2007 року за № 2 ( з урахуванням змін та доповнень) щодо земельної ділянки, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9003, загальною площею 45,9703 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області у редакції, наведеній позивачем у п. 2 прохальної частини позовної заяви.

Ухвалою від 26.04.18 вказану заяву прийнято і призначено до розгляду у судовому засіданні.

До позовної заяви позивачем додано заяву від 19.04.18 про забезпечення позову з вимогами наступного змісту:

- заборонити ОСОБА_1 управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області - Відповідачу (ідентифікаційний код 39767636, місцезнаходження: 25030, Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Ак. Корольова, 26) вчиняти будь-які дії відносно земельної ділянки, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:9003, загальною площею 45,9703 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району, Кіровоградської області, а саме заборонити: вчиняти дії щодо проведення будь-яких торгів (аукціонів, конкурсів) відносно даної земельної ділянки, передавати земельну ділянку у власність, іншим чином розпоряджатись земельною ділянкою, проводити будь-які зміни відносно зазначеної земельної ділянки, вчиняти дії щодо припинення права оренди на земельну ділянку та вчиняти дії, пов'язані з реєстрацією припинення права оренди позивача на земельну ділянку, вчиняти інші дії, які можуть стати перешкодою для користування позивачем земельною ділянкою тощо;

- заборонити Державним кадастровим реєстраторам відділу у ОСОБА_2 районі ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:9003, загальною площею 45,9703 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району, Кіровоградської області.

На виконання частини 5 статті 139 Господарського процесуального кодексу України, позивачем до заяви додано платіжне доручення № 389 від 18.04.2018, що підтверджує сплату судового збору, у встановлених порядку та розмірі.

Також позивачем на виконання п. 6 ч. 1 статті 139 Господарського процесуального кодексу України запропоновано зустрічне забезпечення в розмірі двох мінімальних розмірів заробітної плати, встановленої з 01.01.18 р.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову у даній справі заявник зазначає, зокрема, про те, що йому стало відомо, що ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняються дії щодо передачі спірної земельної ділянки (прав на неї) на земельні торги. Джерела отримання вказаної інформації - офіційні Інтернет-сайти (веб-ресурси) Державної служби з питань України з питань геодезії, картографії та кадастру, а також на сайті "Земельний вісник України" (журнал "Землевпорядний вісник").

За твердженням позивача, такі дії ОСОБА_1 управління свідчать про явне можливе ускладнення виконання ухваленого судом рішення за результатами розгляду даної справи, оскільки наслідком проведення земельних торгів по визначеній земельній ділянці є укладення договору оренди землі з новим орендарем, передача її частини у власність чому може передувати поділ земельної ділянки, що зумовлює виключення визначеного з Державного земельного кадастру кадастрового номеру земельної ділянки в той час, як питання поновлення договору оренди землі на даний час судом не вирішено.

З огляду на вищевикладене, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Зоря" вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду і поновлення порушених прав та інтересів Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Зоря".

Розглядаючи заяву позивача про забезпечення позову господарський суд враховує таке.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії.

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Відповідно до ч. 1 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Господарський суд враховує, що предметом позову у даній справі є, зокрема, визнання поновленим договору оренди землі (кадастровий номер :02:000:9003), укладеного між ОСОБА_2 РДА та позивачем на той самий строк та на тих самих умовах, що не визнається ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області.

Господарський суд також враховує, що спірну земельну ділянку (кадастровий номер :02:000:9003) включено до переліку земельних ділянок, права на які буде виставлено на земельні торги ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області, інформація про що міститься на сайті: http://land.gov.ua/info/perelik-dilianok/.

Оскільки відповідач здійснює заходи щодо передачі земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9003 на земельні торги, такі дії у подальшому, у випадку прийняття рішення на користь позивача, можуть утруднити реєстрацію права оренди на цю земельну ділянку за позивачем на підставі прийнятого рішення, оскільки таке право знову потребуватиме захисту шляхом подання позову до осіб, яким ймовірно буде передано право на частини поділеної земельної ділянки.

З огляду на викладене господарський суд дійшов висновку, що невжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти дії щодо припинення права оренди земельної ділянки, проведення будь-яких торгів (аукціонів, конкурсів) відносно даної земельної ділянки, передавати земельну ділянку у власність, іншим чином розпоряджатись земельною ділянкою, змінювати її конфігурацію, змінювати цільове призначення, змінювати склад угідь, змінювати кадастровий номер, вчиняти дії щодо поділу земельної ділянки, інші дії, які можуть стати перешкодою для користування земельною ділянкою тощо, у випадку прийняття рішення на користь позивача не забезпечить реального захисту прав останнього на оренду земельною ділянкою, що є головною метою судочинства. Отже, вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача та забезпечить можливість реального судового захисту.

В той же час господарський суд враховує, що позивач просить також, окрім іншого заборонити відповідачу вчиняти дії щодо припинення права оренди на земельну ділянку та вчиняти дії, пов'язані з реєстрацією припинення права оренди позивача на земельну ділянку, вчиняти інші дії, які можуть стати перешкодою для користування позивачем земельною ділянкою тощо.

Відповідно до ч. 11 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

В той же час, заборона відповідачу вчиняти дії щодо припинення права оренди земельної ділянки позивачу фактично тотожна задоволенню позовних вимог позивача.

За таких обставин господарський суд відмовляє у задоволенні заяви про забезпечення позову в цій частині.

Водночас, з огляду на вищевикладене, господарський суд вважає, що наявні достатні підстави для задоволення заяви Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Зоря" від 19.04.18 про забезпечення позову у справі № 912/1055/18 в частині заборони ОСОБА_1 управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (ідентифікаційний код 39767636, місцезнаходження: 25030, Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Ак. Корольова, 26) вчиняти будь-які дії відносно земельної ділянки, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:9003, загальною площею 45,9703 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району, Кіровоградської області, а саме заборонити: вчиняти дії щодо проведення будь-яких торгів (аукціонів, конкурсів) відносно даної земельної ділянки, передавати земельну ділянку у власність, іншим чином розпоряджатись земельною ділянкою, проводити будь-які зміни відносно зазначеної земельної ділянки та заборонити Державним кадастровим реєстраторам відділу у ОСОБА_2 районі ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:9003, загальною площею 45,9703 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району, Кіровоградської області.

При цьому, господарський суд вважає за необхідне зазначити, що предметом спору у даній справі є вимоги немайнового характеру, на даний час за твердженням позивача він продовжує сплачувати орендну плату за землю ( в матеріалах справи наявні докази сплати орендної плати станом на лютий 2018 року), відомостей, що вжиті заходи до забезпечення позову спричиняють збитки або будь-які інші негативні наслідки відповідачеві у господарського суду відсутні, тому наразі суд не встановлює заявнику заходів зустрічного забезпечення, запропонованого останнім.

Водночас, господарський суд звертає увагу відповідача, що він не позбавлений права звернутись до господарського суду з клопотанням про зустрічне забезпечення позову.

У відповідності до вимог ч. ч. 7, 8 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев'яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження - вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

Керуючись статтями 74, 136, 137, 140, 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Зоря" від 19.04.18 про забезпечення позову у справі № 912/1055/18 задовольнити частково.

2. Заборонити ОСОБА_1 управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (ідентифікаційний код 39767636, місцезнаходження: 25030, Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Ак. Корольова, 26) вчиняти будь-які дії відносно земельної ділянки, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:9003, загальною площею 45,9703 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району, Кіровоградської області, а саме заборонити: вчиняти дії щодо проведення будь-яких торгів (аукціонів, конкурсів) відносно даної земельної ділянки, передавати земельну ділянку у власність, іншим чином розпоряджатись земельною ділянкою, проводити будь-які зміни відносно зазначеної земельної ділянки.

3. Заборонити Державним кадастровим реєстраторам відділу у ОСОБА_2 районі ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:9003, загальною площею 45,9703 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району, Кіровоградської області.

4. У задоволенні заяви Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Зоря" від 19.04.18 про забезпечення позову у справі № 912/1055/18 в частині заборони ОСОБА_1 управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти дії щодо припинення права оренди на земельну ділянку та вчиняти дії, пов'язані з реєстрацією припинення права оренди позивача на земельну ділянку, вчиняти інші дії, які можуть стати перешкодою для користування позивачем земельною ділянкою тощо відмовити.

Дана ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Стягувачем є: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Зоря", (с. Карбівка, Добровеличківського району, Кіровоградської області, 27017, і.к. 00152520).

Боржником є: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (і.к. 39767636, 25030, Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Ак. Корольова, 26).

Наказ дійсний для пред'явлення до виконання протягом строку, визначеного ст. 12 Закону України "Про виконавче провадження".

Ухвалу може бути оскаржено протягом десяти днів з дня її проголошення до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Оригінал ухвали направити Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Зоря" (с. Карбівка, Добровеличківського району, Кіровоградської області, 27017).

Копію ухвали направити ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Ак. Корольова, 26); ОСОБА_2 РДА (27000, смт. Добровеличківка, вул. Незалежності, 112) та Карбівській сільській раді Добровеличківського району Кіровоградської області (Кіровоградська обл., Добровеличківський р-н, с. Карбівка, вул. Миру, 3).

Суддя Т. В. Макаренко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.