ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

22.02.2018 Справа № 905/1647/17

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Сковородіної О.М., судді Матюхіна В.І., судді Зекунова Е.В.,

при секретарі судового засідання Нарожній М.С.,

у справі за позовом: Слов'янської міської ради, м.Слов'янськ Донецької області,

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Чалого Миколи Олександровича, м.Слов'янськ Донецької області,

за участю третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Державної архітектурно-будівельної інспекції України, м.Київ,

за участю третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОСОБА_3, с. Кримки Лиманського району Донецької області,

про знесення самочинно збудованого нерухомого об'єкту та зобов'язання привести земельну ділянку до попереднього стану,

за участю представників сторін:

від позивача: Рашевська Г.О. - за довіреністю;

від відповідача: Шевченко С.А. - адвокат;

від третіх осіб: не з'явились

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Донецької області знаходиться справа №905/1647/17 за позовом Слов'янської міської ради, м. Слов'янськ до відповідача Фізичної особи-підприємця Чалого Миколи Олександровича, м.Слов'янськ, за участю третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Державної архітектурно-будівельної інспекції України, м.Київ, за участю третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_3, с. Кримки Лиманського району Донецької області про знесення самочинно збудованого нерухомого об'єкту та зобов'язання привести земельну ділянку до попереднього стану.

Представник позивача в судове засідання 22.02.2018р. з'явився, повідомив суд, що в провадженні Донецького окружного адміністративного суду знаходиться справа №805/4461/17-а за позовом Слов'янської міської ради до державного реєстратора Відділу державної реєстрації Слов'янської районної державної адміністрації, за участю третіх осіб, серед яких- фізична особа-підприємець Чалий Микола Олександрович, про визнання протиправними дій та скасування реєстрації права власності.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, висловився про обізнаність щодо знаходження в провадженні Донецького окружного адміністративного суду справи №805/4461/17-а.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до висновку про наявність підстав для зупинення провадження у справі.

Предметом позову у даній господарській справі №905/1647/17 є зобов'язання фізичної особи-підприємця Чалого М.О. знести самочинно збудованого нерухомого об'єкту на земельній ділянці площею 0,0060га по АДРЕСА_1 в м.Слов'янську наданої на праві особистого строкового сервітуту для розташування групи тимчасових споруд фізичної особи-підприємця Чалого М.О., та зобов'язання фізичної особи-підприємця Чалого М.О. привести вказану земельну ділянку до попереднього стану.

З матеріалів справи №905/1647/17 вбачається, що 11.05.2017р. фізичною особою-підприємцем Чалим М.О. здійснено реєстрацію права власності на спірну будівлю за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

При цьому, відповідач, наголошує на тому, що на теперішній час він не має відношення до земельної ділянки по АДРЕСА_1, оскільки за договором купівлі-продажу від 18.05.17р. будівля для роздрібної торгівлі по АДРЕСА_1, що знаходиться на вказаній земельній ділянці була передана у власність третій особі.

Водночас, як було встановлено судом, в провадженні Донецького окружного адміністративного суду знаходиться справа №805/4461/17-а за позовом Слов'янської міської ради до державного реєстратора Відділу державної реєстрації Слов'янської районної державної адміністрації, за участю третіх осіб, серед яких- фізична особа-підприємець Чалий Микола Олександрович, про визнання протиправними дій та скасування реєстрації права власності.

Предметом позову справи №805/4461/17-а, зокрема, є визнання дій державного реєстратора, щодо реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою м.Словянськ, АДРЕСА_1 на ім'я фізичної особи-підприємця Чалого М.О. протиправними; скасування реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1, на ім'я фізичної особи-підприємця Чалого М.О., здійснену державним реєстратором 11.05.2017 року, номер запису про право власності: 20365350 (з урахуванням уточнень до позовної заяви).

Відповідно до п. 5 ч.1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно в даній справі, зокрема, внаслідок непідвідомчості господарському суду певного виду спорів, обмеженості предметом позову, неможливістю розгляду тотожної справи, певної черговості розгляду вимог.

Пов'язаність справ полягає у тому, що Донецький окружний адміністративний суд у справі №805/4461/17-а, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у господарській справі №905/1647/17, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення.

Суд, враховуючи об'єктивну неможливість розгляду справи №905/1647/17 до вирішення справи №805/4461/17-а, вважає за необхідне зупинити провадження у справі №905/1647/17, до розгляду Донецьким окружним адміністративним судом справи №805/4461/17-а.

Керуючись ст.227, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі №905/1647/17 за позовом Слов'янської міської ради, м.Слов'янськ Донецької області до Фізичної особи-підприємця Чалого Миколи Олександровича, м.Слов'янськ Донецької області за участю третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Державної архітектурно-будівельної інспекції України, м.Київ за участю третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОСОБА_3, с. Кримки Лиманського району Донецької області про знесення самочинно збудованого нерухомого об'єкту та зобов'язання привести земельну ділянку до попереднього стану, до розгляду Донецьким окружним адміністративним судом справи №805/4461/17-а.

В судовому засідання 22.02.2018р. проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Повний текст ухвали складено та підписано - 26.02.2018р.

Ухвала може бути оскаржена в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу IV ГПК України.

Головуючий суддя О.М. Сковородіна

Суддя В.І. Матюхін

Суддя Е.В. Зекунов