ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" квітня 2018 р.Справа № 922/719/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Савченко А.А.

при секретарі судового засідання Бєсєдіній М.М.

розглянувши справу

за заявою Публічного АТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" м. Харків
до Публічного АТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" м. Харків
про визнання банкрутом
за участю :

представника ліквідатора - Міньковської О.В., дов. б/н від 11.08.2018р.;

представника НБУ - Бірюкової О.А., дов. № 18-0014/17531 від 28.03.2018р.

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 23.06.2016р. Публічне акціонерне товариство "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено голову ліквідаційної комісії Тищенко Оксану Іванівну. Зобов'язано ліквідатора в строк до 23.06.2017 року виконати ліквідаційну процедуру, надати суду звіт про виконану роботу, всі докази, що свідчать про виконання ліквідаційної процедури.

26 грудня 2017 рок до суду надійшла заява Національного банку України про визнання недійсним результату аукціону з продажу майна банкрута (вх. №42743), в якій банк просить суд визнати недійсними результати аукціону з продажу майна ПАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації", що відбувся 26.10.2017р. Свої вимоги обґрунтовує тим, що реалізація майна на аукціоні відбулась з порушенням вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", оскільки ліквідатором було порушено порядок визначення організатора, а саме при виконанні ліквідатором вимог ч.4 ст.42 Закону про банкрутство щодо погодження з заставним кредитором умов реалізації заставного майна повинно передувати процедурі визначення організатора аукціону, оскільки відповідні умови проведення аукціону в обов'язковому порядку повинні бути відображені в проекті договору про проведення аукціону. Крім того, з матеріалів оголошень про проведення торгів вбачається, що на фотографічних зображеннях відсутні будь-які оголошення про їх реалізацію, як і відсутні письмові повідомлення про проведення аукціону власнику майна, замовнику, Національному банку України. Крім того, ліквідатором було проведено оцінку майна та надіслано її на погодження лише 25.09.2017р., тобто після того, як відбулись другі торги ( перші повторні) і дії ліквідатора порушили порядок проведення торгів та є не допустимими

Ухвалою господарського суду Харківської області від 28.12.2017р. прийнято та призначено заяву Національного банку України про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута (вх. №42743) до розгляду в судовому засіданні на "01" лютого 2018 р. о(об) 12:00. Залучено Товарну біржу "Всеукраїнський торгівельний центр" до участі у справі №922/719/16 в якості учасника у справі про банкрутство - особи, яка бере участь у провадженні у справі, в межах розгляду заяви Національного банку України про визнання недійсним результату аукціону з продажу майна банкрута (вх. №42743). Залучено ТОВ "Юридична фірма "Час" "Ч" до участі у справі №922/719/16 в якості учасника у справі про банкрутство - особи, яка бере участь у провадженні у справі, в межах розгляду заяви Національного банку України про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута (вх. №42743). Запропоновано ліквідатору, ТБ "Всеукраїнський торгівельний центр" та ТОВ "Юридична фірма "Час" "Ч" надати до суду відзив на заяву Національного банку України з урахуванням вимог ст.165 ГПК України. Встановлено строк для подання відзиву із урахуванням вимог ст.165 ГПК України до 17.01.2018р. Встановлено Національному банку України строк для подання відповіді на відзив із урахуванням вимог ст.166 ГПК України до 23.01.2018р. Встановлено учасникам судового процесу строк для подання заперечень із урахуванням вимог ст.167 ГПК України до 30.01.2018р.

09 січня 2018р. ліквідатором надано до суду додаткові документи для долучення до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.02.2018р. оголошено перерву в судовому засіданні з розгляду заяви Національного банку України про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута (вх. №42743) на "13" березня 2018 р. о(об) 12:00.

13 березня 2018 року до суду надійшов відзив ТОВ "Юридична фірма "Час "Ч" на заяву Національного банку України про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута, в якому товариство просить суд відмовити у задоволенні заяви НБУ про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута, оскільки ТОВ "Юридична фірма "Час "Ч" є добросовісним набувачем спірного майна.

13 березня 2018 року ліквідатором надано до суду відзив на заяву Національного банку України про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута, в якому ліквідатор зазначає, що при реалізації майна банкрута, яке перебувало в іпотеці Національного банку України, ліквідатором було дотримано порядок реалізації майна банкрута, визначений ст.ст. 44, 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а тому просить суд відмовити Національному банку України в задоволенні заяви.

Ухвалою суду від 13.03.3018р. прийнято та долучено до матеріалів справи відзив на заяву ТОВ "Юридична фірма "Час "Ч" з додатками (вх. №6665) та відзив ліквідатора з додатками (вх. 6708). Оголошено в судовому засіданні перерву з розгляду заяви Національного банку України про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута (вх. №42743) на "24" квітня 2018 р. о(об) 12:00 м. Харків, пл. Свободи 5 Держпром 8-й під'їзд, зал № 104.

19.04.2018р. ліквідатором подано до суду клопотання про долучення до справи роздруківки із Єдиного державного реєстру судових рішень постанови Верховного суду від 29.03.2018р. по справі № 904/3719/15, висновки за якою, на думку ліквідатора підтверджують правомірність його дій щодо порядку реалізації майна, що перебувало в іпотеці Національного банку України та спростовують доводи скаржника.

Представник Національного банку України в судовому засіданні заяву підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у заяві про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута.

Представник ліквідатора в судовому засіданні проти заяви заперечував з підстав, викладених у відзиві на заяву та поданих до суду клопотаннях.

Суд, вислухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

Згідно з частиною 4 статті 10 та частиною 8 статті 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону № 4212-VI від 22.12.2011р. (далі - Закон про банкрутство), суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, вирішує усі майнові спори з вимогами до боржника, у тому числі спори про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником. Спори, які виникають при проведенні та виконанні результатів аукціонів, у тому числі про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна, розглядаються в межах провадження у справі про банкрутство.

Постановою господарського суду Харківської області від 23.06.2016р. Публічне акціонерне товариство "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" на підставі ст. 95 Закону про банкрутство було визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.09.2016р. затверджено реєстр вимог кредиторів Публічного АТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" на загальну суму кредиторських вимог 1 004 093 090,68 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.05.2017р. заяву Національного Банку України з вимогами до боржника (вх. №32483) задоволено частково. Визнано та окремо включено до реєстру вимог кредиторів ПуАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" вимоги Національного банку України в межах вартості предмету іпотеки за договорами іпотеки №5/2, №5/3 та №5/4 від 06.07.2009р. в загальному розмірі 9505200,00 грн. Окремо внесено до реєстру вимог кредиторів ПуАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" відомості щодо майна, яке є предметом іпотеки за договорами іпотеки №5/2, №5/3 та №5/4 від 06.07.2009р., а саме:

- нежитлові приміщення 3-го поверху № 95, 96, 97, 98, 99, 100, 104, 105, 106, 107 в літ. "А-7", які знаходяться за адресою: м. Харків, м-н. Рози Люксембург, 10, загальною площею 180,9 кв.м.; нежитлові приміщення 6-го поверху № 187-а, 187-193, 195, 198, 198а, 199, 199а в літ. "А-7", які знаходяться за адресою: м. Харків, м-н. Рози Люксембург, 10, загальною площею 213,2 кв.м.

- нежитлова будівля літ. "С-2", що складається з виробничих приміщень: 1-го поверху - загальною площею 901,6 кв.м.; 2-го поверху - загальною площею 692,4 кв.м., підвалу - загальною площею 234,7 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, буд. № 29; нежитлові приміщення першого поверху № 12,13,14,15 в літ. "Б-2", які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, буд. № 29.

- нежитлова будівля (будівля водно-кисневої станції) літ. "Е-2", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Автогенна, буд. № 10, загальною площею 473,3 кв.м. та нежитлова будівля літ. "В-1", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Автогенна, буд. №10.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Закону про банкрутство ліквідатор - фізична особа, яка відповідно до судового рішення господарського суду організовує здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом, та забезпечує задоволення вимог кредиторів у встановленому цим Законом порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Закону про банкрутство ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає до свого відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута; аналізує фінансове становище банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; пред'являє до третіх осіб вимоги щодо повернення банкруту сум дебіторської заборгованості; з дня визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури повідомляє працівників банкрута про звільнення та здійснює його відповідно до законодавства України про працю; заявляє в установленому порядку заперечення щодо заявлених до боржника вимог поточних кредиторів за зобов'язаннями, які виникли під час провадження у справі про банкрутство і є неоплаченими; подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; передає в установленому порядку на зберігання документи банкрута, які відповідно до нормативно-правових документів підлягають обов'язковому зберіганню; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом; повідомляє про своє призначення державний орган з питань банкрутства в десятиденний строк з дня прийняття рішення господарським судом та надає державному органу з питань банкрутства відповідну інформацію для ведення Єдиного реєстру підприємств, щодо яких порушено провадження у справі про банкрутство; веде реєстр вимог кредиторів; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Частиною 1 ст.42 Закону про банкрутство встановлено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі - банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Порядок продажу майна банкрута врегульовано ст.44 Закону про банкрутство.

Даючи оцінку обставинам проведення аукціону з реалізації майна банкрута, суд вважає, що заява Національного Банку України про визнання недійсними результатів аукціону не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до частин 1, 2 статті 44 Закону про банкрутство після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону; продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі. Ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону. Ліквідатор має право самостійно проводити торги на аукціоні відповідно до законодавства або залучити на підставі договору організатора аукціону - юридичну особу, яка відповідно до установчих документів має право проводити торги.

У відповідності до п. 6 ст. 49 Закону про банкрутство організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону. Організатор аукціону визначається замовником (ліквідатором) за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди.

На виконання вимог Закону про банкрутство та постанови господарського суду Харківської області від 23.06.2016р. по справі № 922/719/16 про визнання AT «НТІ ТТР» банкрутом ліквідатором було обрано організатора аукціону - переможця конкурсу ТОВАРНУ БІРЖУ «ВСЕУКРАЇНСЬКИЙ ТОРГІВЕЛЬНИЙ ЦЕНТР», м. Харків, (далі - ТБ «ВТЦ»).

04.11.2016р. між ліквідатором та ТБ «ВТЦ» був укладений договір №1 про проведення відкритих торгів у формі аукціону з реалізації майна банкрута. За умовами п.1.2 договору найменування, місцезнаходження, опис, склад, характеристика, технічні та реєстраційні дані, відомості про наявність або відсутність обтяжень стосовно майна, відомості про власника, початкова вартість та відомості про можливість її зниження на аукціоні, дата проведення аукціону вказуються в додатках до цього договору, після узгодження всієї інформації Сторонами та надання документації та інформації щодо об'єкту аукціону Виконавцю.

04.11.2016р. між сторонами укладено додаток №1 до договору про проведення відкритих торгів в формі аукціону №1 від 04.11.2016р., в якому узгоджено текст оголошення про проведення відкритих торгів у формі аукціону без можливості зниження податкової вартості, лот №1 ЦІЛІСНИЙ МАЙНОВИЙ КОМПЛЕКС банкрута АТ «НТІ ТТР». До складу лоту увійшли усі види майна та майнових активів банкрута, в тому числі майно, яке є предметом іпотеки НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ за договорами іпотеки №5/2, №5/3 та №5/4 від 06.07.2009р., а саме:

- нежитлові приміщення 3-го поверху № 95, 96, 97, 98, 99, 100, 104, 105, 106, 107 в літ. "А-7", які знаходяться за адресою: м. Харків, м-н. Рози Люксембург, 10, загальною площею 180,9 кв.м.; нежитлові приміщення 6-го поверху № 187-а, 187-193, 195, 198, 198а, 199, 199а в літ. "А-7", які знаходяться за адресою: м. Харків, м-н. Рози Люксембург, 10, загальною площею 213,2 кв.м.

- нежитлова будівля літ. "С-2", що складається з виробничих приміщень: 1-го поверху - загальною площею 901,6 кв.м.; 2-го поверху - загальною площею 692,4 кв.м., підвалу - загальною площею 234,7 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, буд. № 29; нежитлові приміщення першого поверху № 12,13,14,15 в літ. "Б-2", які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, буд. № 29.

- нежитлова будівля (будівля водно-кисневої станції) літ. "Е-2", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Автогенна, буд. № 10, загальною площею 473,3 кв.м. та нежитлову будівля літ. "В-1", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Автогенна, буд. №10.

У відповідності до ч.1 ст.58 Закону про банкрутство організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України оголошення про проведення аукціону. Ч.3 цієї статті передбачено, що під час продажу на аукціоні оголошення має бути розміщене на нерухомому майні боржника.

Суд зазначає, що заявником будь-яких належних доказів, які б підтверджували факт відсутності такого оголошення на нерухомому майні на час проведення спірного аукціону, до суду не подано.

Крім того, посилаючись на порушення організатором аукціону вимог ст. 58 Закону про банкрутство, заявник стверджує про неповідомлення власника, замовника та НБУ про проведення аукціонів.

В частині неповідомлення власника АТ «НТІ ТТР» про проведення аукціонів суд вважає необхідним зазначити, що у відповідності до ч.2 ст.38 Закону про банкрутство повноваження власника ( власників) банкрута припиняються з дня прийняття судом постанови про визнання боржника банкрутом. Отже, на думку суду, лише сам факт неповідомлення власника про проведені аукціони з продажу майна банкрута не свідчить про порушення його прав або охоронюваних законом інтересів. До того ж власник майна, як і замовник, не зазначали та не зазначають про порушення їх прав або інтересів в цій частині. Стосовно неповідомлення Банку суд зазначає, що умовами договору № 1 відповідний обов'язок не передбачено.

Частинами 1, 2 ст. 43 Закону про банкрутство визначено, що майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів. Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю.

08.11.2016р. на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та ВГС України розміщені відповідні оголошення (публікація №37110) про проведення 07.12.2016р. аукціону з продажу майна банкрута АТ «НТІ ТТР», вид майна - ЦМК, стартова ціна ,68 грн., що відповідає сумі кредиторських вимог, затверджених ухвалою суду від 22.09.2016р.

06.12.2016 р. на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та 05.12.2016р. ВГС України розміщені відповідні оголошення (публікація №38066) про результати проведення аукціону з продажу майна, за змістом яких аукціон не відбувся, у визначений строк заяв від учасників не надійшло.

Матеріали справи свідчать про те, що з метою реалізації на аукціоні майна банкрута - лоту №1 ЦІЛІСНОГО МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ банкрута АТ «НТІ ТТР», до складу якого увійшли усі види майна та майнових активів банкрута, в тому числі майно, яке є предметом іпотеки НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ за договорами іпотеки №5/2, №5/3 та №5/4 від 06.07.2009р, було призначено низку аукціонів.

Так, як вбачається з матеріалів справи, 05.12.2016р. між сторонами укладено додаток №2 до договору №1 від 04.11.2016р., яким узгоджено текст оголошення про проведення перших повторних відкритих торгів у формі аукціону з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50% початкової вартості лот №1 ЦІЛІСНИЙ МАЙНОВИЙ КОМПЛЕКС банкрута АТ «НТІ ТТР». До складу лоту увійшли усі види майна та майнових активів банкрута, в тому числі майно, що є предметом іпотеки НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ.

06.12.2016р. на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та ВГС України розміщені відповідні оголошення (публікація №38104) про проведення 05.01.2017р. аукціону з продажу майна банкрута АТ «НТІ ТТР», вид майна - ЦМК, стартова ціна 803 274 472,55 грн.,що відповідає сумі усіх кредиторських вимог, затверджених ухвалою суду від 22.09.2016р., за мінусом 20%.

30.12.2016р. на вищевказаних сайтах розміщені оголошення (публікація №38996) про результати проведення аукціону з продажу майна. Аукціон не відбувся, у визначений строк заяв від учасників не надійшло.

09.01.2017р.між сторонами укладено додаток №3 до договору №1, в якому узгоджено текст оголошення про проведення других повторних відкритих торгів у формі аукціону з можливістю зниження початкової вартості (без встановлення граничної вартості майна), лот №1 ЦІЛІСНИЙ МАЙНОВИЙ КОМПЛЕКС банкрута АТ «НТІ ТТР». До складу лоту увійшли усі види майна та майнових активів банкрута, в тому числі майно, яке є предметом іпотеки НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ.

10.01.2017р. на вищевказаних сайтах розміщені відповідні оголошення (публікація №39157) про проведення 08.02.2017р. аукціону з продажу майна банкрута АТ «НТІ ТТР», вид майна - ЦМК, стартова ціна 642619578,04 грн., що відповідає сумі усіх кредиторських вимог, затверджених ухвалою суду від 22.09.2016р. за мінусом 20% від стартової ціни першого повторного аукціону.

08.02.2017р. на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та ВГС України розміщені відповідні оголошення (публікація №40107) про результати проведення аукціону з продажу майна. Аукціон не відбувся, у визначений строк заяв від учасників не надійшло.

Відповідно до ч. 5 ст. 44 Закону про банкрутство ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами.

Оскільки реалізувати майно на аукціоні у вигляді ЦМК не вдалося за відсутності пропозицій, ліквідатором було прийнято рішення про реалізацію майна боржника частинами, для чого вжито низку заходів з його оцінки та визначення вартості.

Ліквідатором було проведено конкурс з проведення технічного обстеження нерухомого майна АТ «НТІ ТТР» та його оцінки, внаслідок чого, зокрема, з СОД ФОП Немашкаловою Н.І. 10.02.2017р. було укладено договір №02/02/17НО з незалежної оцінки об'єктів нерухомого майна АТ «НТІ ТТР» згідно переліку, до якого увійшло нерухоме майно, що перебуває в іпотеці НБУ.

Оцінювачем на виконання умов договору була визначена вартість майна, що перебуває в іпотеці НБУ, а саме нежитлових будівель літер. «В-1», «Е-2» по вул. Автогенній, 10 в м. Харків, нежитлових приміщень 3-го поверху (№№95-102, 102а, 104-107), 6-го поверху (№№187а, 187-193, 195, 198, 198а, 199, 199а) в будівлі літера «А-7» по площі Павлівській, 10 в м. Харків та нежитлової будівлі літери «С-2», будівля топкової і нежитлових приміщень №№12-15 в будівлі літера «Б-2» по вул. Каштановій, 29 в м. Харкові. За даними висновку про вартість майна встановлено, що ринкова вартість об'єкта оцінки складає 10489600,00 грн.(т.48,а.с.27).

Згідно з частиною 1 ст. 49 Закону про банкрутство продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Порядок проведення аукціонів та зниження початкової вартості майна, що продається на аукціоні, визначений Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до ст. 65 Закону про банкрутство, якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов'язаний провести повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

Статтею 66 Закону передбачено, що якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості. Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону. Якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості. Під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір. Якщо після зниження початкової вартості виявиться бажаючий (бажаючі) укласти договір, аукціон проводиться у загальному порядку.

Отже, умова зниження початкової вартості майна під час проведення аукціону може бути передбачена умовами договору про проведення аукціону.

Як вбачається з матеріалів справи, між ліквідатором та організатором аукціону було укладено низку додатків до договору № 1 про проведення аукціону, в яких було закріплено умови щодо зниження початкової вартості та проведення аукціону з продажу майна банкрута AT «НТІ ТТР», в порядку, який не суперечить ст.ст. 64, 65, 66 Закону про банкрутство.

21.02.2017р. між ліквідатором та організатором аукціону був укладений додаток №4 до договору №1 від 04.11.2016р., яким було узгоджено текст оголошення про проведення відкритих торгів у формі аукціону без можливості зниження початкової вартості, лот №3 нежитлові приміщення банкрута AT «НТІ ТТР». До складу лоту №3 увійшло вищевказане майно, що є предметом іпотеки НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ за договорами іпотеки №5/2, №5/3 та №5/4 від 06.07.2009р

23.02.2017р.на офіційному сайті Міністерства юстиції України та 22.02.2017р. на офіційному сайті ВГС України розміщені відповідні оголошення (публікація №40598) про проведення 27.03.2017 аукціону з продажу майна банкрута АТ «НТІ ТТР» без можливості зниження початкової вартості, вид майна - основні засоби, стартова ціна ,69 грн., що відповідає оціночній вартості активів підприємства-банкрота, в тому числі стартова ціна лота №3 - 10489600,00 грн. Проте, аукціон не відбувся в частині, зокрема стосовно Лоту № 3 за відсутності заяв від учасників.

В подальшому ліквідатором було укладено низку додатків до договору № 1 та проведено декілька аукціонів з реалізації майна банкрута частинами виходячи з оціночної вартості окремих лотів, але внаслідок відсутності пропозицій призначені аукціони з реалізації окремих лотів, в тому числі Лоту № 3, не відбулися.

Так, 10.03.2017р. було укладено додаток №5 до договору №1 від 04.11.2016р., згідно якого узгоджений текст оголошення про проведення відкритих торгів у формі аукціону з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50% початкової вартості. При цьому стартові ціни були знижені на 20% від стартової ціни попереднього аукціону. До складу лоту №3 увійшли нежитлові приміщення банкрута АТ «НТІ ТТР», що є предметом іпотеки НБУ за договорами іпотеки №5/2, №5/3 та №5/4 від 06.07.2009р.

29.03.2017р. укладений додаток №6 до договору №1 від 04.11.2016, згідно якого було узгоджено текст оголошення про проведення відкритих торгів у формі аукціону з можливістю зниження початкової вартості (без встановлення граничної вартості майна). При цьому стартові ціни були знижені на 20% від стартової ціни попереднього аукціону. До складу лоту №3 увійшли спірні нежитлові приміщення банкрута АТ «НТІ ТТР», що є предметом іпотеки НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ за договорами іпотеки №5/2, №5/3 та №5/4 від 06.07.2009р.

Але спірне майно не було реалізоване за оціночною вартістю за відсутності пропозицій.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.05.2017р. за результатами розгляду заяви НБУ було визнано та окремо включено до реєстру вимог кредиторів АТ «НТІ ТТР» вимоги НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ в межах вартості предмету іпотеки за договорами іпотеки №5/2, №5/3 та №5/4 від 06.07.2009р. в загальному розмірі 9 505 200,00 грн.

Окремо внесені до реєстру вимог кредиторів AT «НТІ ТТР» відомості щодо майна, яке є предметом іпотеки за договорами іпотеки №5/2, №5/3 та №5/4 від 06.07.2009р., а саме:

- нежитлові приміщення 3-го поверху № 95, 96, 97, 98, 99, 100, 104, 105, 106, 107 в літ. "А-7", які знаходяться за адресою: м. Харків, м-н. Рози Люксембург, 10, загальною площею 180,9 кв.м.; нежитлові приміщення 6-го поверху № 187-а, 187-193, 195, 198, 198а, 199, 199а в літ. "А-7", які знаходяться за адресою: м. Харків, м-н. Рози Люксембург, 10, загальною площею 213,2 кв.м.

- нежитлова будівля літ. "С-2", що складається з виробничих приміщень: 1-го поверху - загальною площею 901,6 кв.м.; 2-го поверху - загальною площею 692,4 кв.м., підвалу - загальною площею 234,7 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, буд. № 29; нежитлові приміщення першого поверху № 12,13,14,15 в літ. "Б-2", які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, буд. № 29.

- нежитлова будівля (будівля водно-кисневої станції) літ. "Е-2", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Автогенна, буд. № 10, загальною площею 473,3 кв.м. та нежитлову будівля літ. "В-1", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Автогенна, буд. №10.

Згідно із частиною 4 ст. 42 Закону майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує.

Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Листом від 29.05.2017р. вих. №03-03/559 ліквідатор АТ «НТІ ТТР» звернувся до НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ з проханням надати згоду на реалізацію майна банкрута, що перебуває в іпотеці.

Рішенням Правління Національного банку України від 25.07.2017р. № 473-рш було погоджено початкову ціну реалізації одним лотом Нерухомого майна, що додається, у розмірі 9505200 грн., що дорівнює сумі кредиторських вимог Національного банку України до Публічного акціонерного товариства "НАУКОВО-ТЕХНОЛОГІЧНИЙ ІНСТИТУТ ТРАНСКРИПЦІЇ, ТРАНСЛЯЦІЇ І РЕПЛІКАЦІЇ та встановлено, що у разі якщо Нерухоме майно не буде реалізоване на перших торгах, ліквідатору банкрута необхідно забезпечити проведення незалежної експертної оцінки Нерухомого майна для його виставлення на наступні торги з обов'язковим погодженням із Національним банком початкової ціни реалізації Нерухомого майна.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що ліквідатором було отримано згоду на продаж заставного майна у встановленому Законом про банкрутство порядку.

Частинами 1, 2 ст.57 Закону про банкрутство передбачено, що початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим та підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону.

Суд зазначає, що положення ч.4 ст.42 Закону про банкрутство визначають необхідність отримання ліквідатором згоди на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, та яке не включається до складу ліквідаційної маси (відповідно від кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду). Однак, після отримання такої згоди, продаж майна банкрута (в тому числі, визначення його початкової вартості) ліквідатором здійснюється в порядку, визначеному законом. Отже, дії ліквідатора по реалізації заставного майна боржника є чітко регламентованими нормами Закону про банкрутство.

Суд вважає необхідним зазначити, що ліквідація банкрута та здійснення ліквідатором заходів у ліквідаційній процедурі спрямовані на задоволення визнаних судом вимог кредиторів за рахунок продажу майна банкрута. Виконання ліквідаційних заходів, в тому числі, продаж майна банкрута, здійснюються ліквідатором виключно у порядку, визначеному Законом про банкрутство, і на підставі повноважень, наданих йому цим Законом та постановою господарського суду про визнання боржника банкрутом. Будь - які дії, які унеможливлюють виконання ліквідаційної процедури, порушують права боржника та його кредиторів.

З урахуванням вищевикладеного суд вважає твердження заявника про порушення порядку визначення організатора та умов реалізації заставного майна безпідставним та не підтвердженим належними доказами, оскільки функції з оцінки та продажу майна, в тому числі того, що перебуває у заставі, здійснює виключно ліквідатор, а погодження умов оцінки та продажу такого майна із заставним кредитором, в тому числі після надання Банком згоди на його продаж, нормами Закону про банкрутство не передбачено.

Крім того, суд вважає необхідним звернути увагу на правову позицію, викладену у постанові Верховного суду по справі № 904/3719/15 від 29.03.2018р., за змістом якої згода (дозвіл) надається на реалізацію майна боржника в цілому, а не на кожну окрему дію, спрямовану на реалізацію майна боржника, в тому числі на проведення окремого аукціону.

В подальшому ліквідатором було укладено договір №01/09/17НО від 22.09.2017р. щодо актуалізації незалежної експертної оцінки за договором №02/02/17НО від 10.02.2017р. об'єктів нерухомості, що перебували в іпотеці НБУ. Висновком про вартість встановлено, що станом на 25.09.2017р. ліквідаційна вартість об'єктів оцінки загалом становить 7447700,00 грн. (т.48.а.с.147).

25.07.2017р. між ліквідатором та організатором аукціону було укладено додаток №10 до договору №1 від 04.11.2016р., згідно якого узгоджено текст оголошення про проведення відкритих торгів у формі аукціону без можливості зниження початкової вартості, лот №1 нежитлові приміщення банкрута АТ «НТІ ТТР». До складу лоту №1 увійшло майно, що є предметом іпотеки НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ за договорами іпотеки №5/2, №5/3 та №5/4 від 06.07.2009р.

27.07.2017 на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та ВГС України розміщені відповідні оголошення (публікація №44833) про проведення 28.08.2017р. аукціону з продажу майна банкрута АТ «НТІ ТТР» без можливості зниження початкової вартості, вид майна - основні засоби, стартова ціна 9505200,00 грн., що дорівнює сумі кредиторських вимог Національного банку України та відповідає заставній вартості предметів іпотеки. Отже початкова вартість майна була визначена ліквідатором виходячи від погодженої Банком початкової ціни його реалізації у розмірі 9505200,00 грн.

28.08.2017 на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та ВГС України розміщені відповідні оголошення (публікація №45526) про результати проведення аукціону з продажу майна. Аукціон не відбувся, у визначений строк заяв від учасників не надійшло.

28.08.2017 між сторонами було укладено додаток №11 до договору №1від 04.11.2016р., в якому узгоджено оголошення про проведення відкритих торгів у формі аукціону з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50% початкової вартості, лот №1 нежитлові приміщення банкрута АТ «НТІ ТТР». До складу лоту №1 увійшло майно, що є предметом іпотеки НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ за договорами іпотеки №5/2, №5/3 та №5/4 від 06.07.2009р.

30.08.2017 на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та 29.08.2017 на офіційному сайті ВГС України розміщені відповідні оголошення (публікація №45560) про проведення 28.09.2017 аукціону з продажу майна банкрута АТ «НТІ ТТР» з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50% початкової вартості, вид майна - основні засоби, стартова ціна 7604160,00 грн., що відповідає заставній вартості предметів іпотеки за мінусом 20%.

25.09.2017 на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та ВГС України розміщені відповідні оголошення (публікація №46129) про результати проведення аукціону з продажу майна. Аукціон не відбувся, у визначений строк заяв від учасників не надійшло.

25.09.2017 укладений додаток №12 до договору №1 від 04.11.2016р., в якому узгоджений текст оголошення про проведення відкритих торгів у формі аукціону з можливістю зниження початкової вартості (без встановлення граничної вартості майна). При цьому стартова ціна була знижена на 20% від стартової ціни попереднього аукціону, лот №1 нежитлові приміщення банкрута АТ «НТІ ТТР». До складу лоту №1 увійшло майно, що є предметом іпотеки НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ за договорами іпотеки №5/2, №5/3 та №5/4 від 06.07.2009р.

27.09.2017 на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та 26.09.2017 на офіційному сайті ВГС України розміщені відповідні оголошення (публікація №44833) про проведення 26.10.2017р. аукціону з продажу майна банкрута АТ «НТІ ТТР» з можливістю зниження початкової вартості (без встановлення граничної вартості майна). При цьому стартові ціни були знижені на 20% від стартової ціни попереднього аукціону, вид майна - основні засоби, стартова ціна 6083328,00 грн., що відповідає заставній вартості предметів іпотеки.

За результатами проведення 26.10.2017р. аукціону нежитлові приміщення (лот №1) було реалізовано за ціною 2 007 498,24 грн., про що складений протокол №1 проведення відкритих торгів у формі аукціону. Після проведення переможцем оплати за отримане на аукціоні майно 31.10.2017р. було укладено договір купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні), посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Малаховою) Г.І., який зареєстровано в реєстрі за №2669.

27.10.2017р. на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та 26.10.2017 ВГС України було розміщено відповідні оголошення (публікація №46766) про результати проведення аукціону з продажу майна. Аукціон відбувся, у визначений строк заяви від учасників надійшли.

У відповідності до ч.3 ст.55 Закону про банкрутство результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані судом недійсними.

Суд вважає, що Банком не доведено належними доказами, що викладені в заяві про визнання недійсним результатів аукціону обставини є підставою для визнання результатів аукціону недійсними. З огляду на те, що заставний кредитор не надав суду доказів, які б підтверджували, що аукціон з продажу майна банкрута було проведено з порушеннями чинного законодавства, суд вважає, що відсутні будь-які правові підстави для задоволення його заяви.

Керуючись ст.ст. 37-48, 49-75 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 216, 232, 233, 234, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні заяви Національного банку України про визнання недійсним результатів аукціону з продажу майна банкрута (вх.№42743).

Ухвалу направити ліквідатору, боржнику, заявнику, ТБ «Всеукраїнський торгівельний центр» та ТОВ «Юридична фірма «Час», конкурсним кредиторам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 255,256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 27.04.2018р.

Суддя Савченко А.А.