ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" квітня 2018 р.Справа № 924/114/18

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю. В. при секретарі судового засідання Комарніцька Н.П., розглянувши матеріали справи

за позовом дочірнього підприємства "Градобуд - Рівне", м. Рівне

до обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив Рівненська Брама", м.Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1, с. Озеро, Володимирецький район, Рівненська обл.;

2) ОСОБА_2, м. Рівне

про визнання майнових прав на квартири

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_3 за довіреністю;

від відповідача - ОСОБА_4 за довіреністю;

від третьої особи ОСОБА_1 - ОСОБА_5 згідно ордеру;

від третьої особи ОСОБА_2 - ОСОБА_6 за довіреністю;

від третьої особи ОСОБА_7 - ОСОБА_8 за довіреністю;

встановив:

Позивач у позовній заяві просить суд:

1. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 36 загальною проектною площею 44,1 м.кв., на шостому поверсі в першій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

2. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 25 загальною проектною площею 44,0 м.кв., на п'ятому поверсі в першій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

3. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 30 загальною проектною площею 44,1 м.кв., на п'ятому поверсі в першій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

4. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 63 загальною проектною площею 60,7 м.кв., на другому поверсі в другій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

5. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 103 загальною проектною площею 118,4 м.кв., на дев'ятому поверсі в другій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

6. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 104 загальною проектною площею 136,3 м.кв., на дев'ятому поверсі в другій секції Об'єкту (квартал, житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

7. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 105 загальною проектною площею 122,4 м.кв., на дев'ятому поверсі в другій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

8. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 106 загальною проектною площею 123,3 м.кв., на дев'ятому поверсі в другій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

9. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 108 загальною проектною площею 146,5 м.кв., на дев'ятому поверсі в другій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

10. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 5 загальною проектною площею 48,9 м.кв., на першому поверсі в третій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

11. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 50 загальною проектною площею 68,83 м.кв., на дев'ятому поверсі в третій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

12. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 51 загальною проектною площею 61,95 м.кв., на дев'ятому поверсі в третій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

13. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне

(місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний

код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 49 загальною проектною площею

66,23 м.кв., на дев'ятому поверсі в третій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської

забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

14. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 41 загальною проектною площею 48,9 м.кв., на сьомому поверсі в третій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

15. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 6 загальною проектною площею 45,0 м.кв., на першому поверсі в третій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

16. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на нежитлове приміщення за будівельним номером 0 загальною проектною площею 29,1 м. кв., на цокольному поверсі в першій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

17. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 17 загальною проектною площею 48,9 м.кв., на третьому поверсі в третій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

18. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 23 загальною проектною площею 48,9 м.кв., на четвертому поверсі в третій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

19. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на нежитлове приміщення за будівельним номером 0н загальною проектною площею 29,23 м.кв., на -1 поверсі в третій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

20. Визнати майнове право Дочірнього підприємства Градобуд-Рівне| (місцезнаходження: 33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд. 42; ідентифікаційний код: 38655853) на квартиру за будівельним номером 37 загальною проектною площею 44,74 м.кв., на сьомому поверсі в третій секції Об'єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в місті Рівному).

Представник позивача в судовому засіданні підтвердив намір позов підтримувати.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнає.

Представник третьої особи ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечує.

05.04.18 на адресу суду надійшла заява ОСОБА_7 про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Досліджуючи дану заяву, судом встановлено, що 15 березня 2017 року між відповідачем та ОСОБА_9 укладено договір пайової участі у будівництві № 49/3, за умовами якого пайовик (ОСОБА_9В.) вступає, а кооператив приймає пайовика в асоційовані члени кооперативу та пайову участь по будівництву кварталу житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівне і реалізації статутної мети кооперативу. Пайовик зобовязується взяти пайову участь в будівництві обєкту та реалізації статутної мети і завдань кооперативу з метою отримання у власність квартири, будівельний номер 49 загальною проектною площею 62, 47 м. кв. на девятому поверсі в третій секції обєкту.

Кооператив зобовязується організувати і забезпечити будівництво обєкту та здачу його в експлуатацію, передати пайовику у власність квартиру, обумовлену цим договором, за умови повної сплати пайовиком пайового внеску (п. 1.2.).

Виконання зобовязання по оплаті пайового внеску ОСОБА_9 підтверджується квитанціями до прибуткових касових ордерів, копії яких додані до клопотання.

8 червня 2017 р. між ОК „Житлово - будівельний кооператив „Рівненська брама, ОСОБА_9 і ОСОБА_7 укладено договір про відступлення права вимоги та передання боргу за договором пайової участі у будівництві № 49 /3 від 15.03.17.

Сторони за взаємною згодою домовились про те, що первісний пайовик (ОСОБА_9В.) передає новому пайовику (ОСОБА_7А.) всі права та обовязки, у тому числі грошове зобовязання щодо сплати пайового внеску за договором пайової участі, в обсязі і на умовах, що існують на момент переходу цих прав (п. 1). З дати укладення цього договору про заміну сторони у договорі пайової участі, у нового пайовика відповідно до умов договору пайової участі виникає право вимоги до кооперативу майнових прав на квартиру у м. Рівне, на вул.. Костромська та Гагаріна, будівельний номер 49, загальною проектною площею 62, 47 м. кв. на девятому поверсі у третій секції обєкту (п. 4).

Отже, за даним договором до ОСОБА_7 перейшло право вимоги на квартиру у м. Рівне на вулицях Костромська та Гагаріна, будівельний номер 49, на девятому поверсі у третій секції, яка виступає одним з предметів спору у справі № 924/114/18

За ч. 1 ст. 50 ГПК треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обовязки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи наведені обставини та вказані законодавчі правила, суд вважає за необхідне заяву ОСОБА_7 про її залучення до участі у справі у якості третьої особи задовольнити, так як рішення у цій справі вплине на права і обовязки вказаної громадянки як сторони договору про наявність майнових прав на один з спірних обєктів.

Представник третьої особи - ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав надіслане ним клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням Рівненського міського суду у справі № 569/4987/18 за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу "Житлово - будівельний кооператив "Рівненська Брама" про визнання майнових прав.

Обгрунтовуючи заяву, заявник відмічає однією з вимог у справі № 924/114/18 є визнання майнових прав позивача на квартиру за будівельним номером 50 на девятому поверсі в третій секції обєкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівне).

У провадженні Рівненського міського суду перебуває цивільна справа № 569/4987/18 за позовом ОСОБА_10 до ОК „Житлово будівельний кооператив „Рівненська Брама про визнання майнових прав, а саме:

- визнати майнове право за ОСОБА_11 на квартиру за будівельним номером 50 на девятому поверсі в третій секції кварталу житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна м. Рівне;

- заборонити ОК „Житлово будівельний кооператив „Рівненська Брама та будь яким іншим особами, в тому числі правонаступникам відповідача, вчиняти будь які дії по передачі іншим особам майнового права на квартиру за будівельним номером 50 на 9 поверсі в третій секції кварталу житлової та громадської забудови на вулицях Гагаріна та Костромська м. Рівне.

Отже, господарська справа № 924/114/18 та цивільна справа № 569/4987/18 взаємоповязані, виходячи з їх предмету (визнання права власності на оди і той же обєкт).

Права на обєкт виникли у ОСОБА_1 у звязку з укладенням договору про відступлення права вимоги та переведення боргу за договором пайової участі у будівництві № 50/3, за яким до ОСОБА_1 перейшло право пайовика від первісного пайовика ОСОБА_12, який договір пайової участі повністю виконав.

Отже, провадження у справі № 924/114/18 підлягає зупиненню до набрання сили рішенням по справі № 569/4987/18, оскільки у цій справі буде досліджено правову природу договору пайової участі в будівництві, факт виконання ОСОБА_11 своїх зобовязань за договором, і від дослідження цих обставин буде залежати рішення в справі № 924/114/18.

Вирішуючи дане клопотання суд відмічає, що обґрунтовуючи заяву, заявник посилається на п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК. За наведеною нормою суд зобовязаний зупинити провадження у справі у випадках обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на обєктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Аналізуючи вказану норму, суд наголошує, що вона передбачає обовязок суду зупинити провадження у справі у разі обєктивної неможливості розгляду господарської справи до вирішення іншої справи в порядку іншого судочинства (чи господарської справи з іншим предметом, іншим складом сторін і в рамках іншої справи). При цьому, можливість розгляду справи, виходячи з норм ГПК, випливає з характеру правовідносин, який відносить розгляд тієї чи іншої справи до компетенції відповідного суду в залежності від підсудності (чи до іншого господарського суду, в рамках іншої справи з іншим предметом). Тому, якщо спір в господарській справі залежить від дослідження обставин, які можливо встановити лише в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського (в рамках іншої справи) чи кримінального судочинства, провадження у господарській справі підлягає зупиненню. Якщо ж, обставини які підлягають зясуванню в господарській справі можливо встановити в рамках даної справи (у порядку господарського судочинства), суд, за наявності необхідної сукупності доказів зобовязаний розглянути відповідну справу, оскільки немає обєктивної неможливості вирішення спору.

В даному випадку, заявник відмічає, що у цивільній справі (до прийняття рішення в якій просить зупинити провадження) предмет спору є аналогічним, що і в справі господарській. Однак, суд відмічає, що подання позову у цивільній справі до суду загальної юрисдикції зумовлено субєктним складом, який різниться від субєктного складу у справі господарській. Ситуація, що виникла передбачає наявність двох справ (в порядку різного судочинства), у яких різний субєктний склад і подібні предмети дослідження. При цьому підстави позову, в даних справах різні, оскільки визнання майнового права заявляється на підставі різних договорів. Наявність двох справ (порушених з дотриманням процесуальних норм та за відсутності обставин для повернення позову без розгляду), з достатнім обємом доказів для дослідження фактичних обставин передбачає обовязок суду щодо їх вирішення, а достатність матеріалів, при цьому, виключає необхідність зупинення провадження. Враховуючи визначений даним позовом предмет доказування (виходячи з предмету та підстави позову), суд дійшов висновку про відсутність пдстав для зупинення провадження у справі. При цьому, суд врахував норму п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК за змістом якої суд не може посилатися на обєктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно ч. 2 ст. 183 ГПК, суд відкладає підготовче засідання в межах визначених цим кодексом строку підготовчого провадження у випадку, в тому числі, залучення до участі у справі третьої особи.

Враховуючи задоволення клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, підготовче засідання підлягає відкладенню.

За ч. 3 ст. 177 ГПК підготовче провадження має бути проведено протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більш ніж на тридцять днів за клопотанням однієї з сторін або за ініціативою суду.

Враховуючи необхідність відкладення підготовчого засідання та закінчення строку його проведення, суд продовжує вказаний строк на тридцять днів.

Керуючись ст.ст. 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Строк підготовчого провадження продовжити на тридцять днів.

Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_7 (код НОМЕР_1, АДРЕСА_1).

В задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі відмовити.

Підготовче засідання відкласти на 10:30 год. 14.05.18.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал 314.

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 19.04.18р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 6 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (33028, Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16-го липня, буд.42)

3 - відповідач (29000, м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівськ е шосе, 26)

4 - ОСОБА_2 (33000, Рівненська обл., м. Рівне, вул. орлова, буд. 46. кв. 19)

5 - ОСОБА_1 ( вул. Набережна, 40, с. озеро, Володимирський район, Рівненська обл.)

6 - ОСОБА_7 АДРЕСА_1).

Всім рекомендованим з повідомленням