Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" квітня 2018 р. Справа № 906/1179/17.

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Давидюка В.К., розглядаючи справу

За позовом: Фізичної особи-підприємця Цивінської Лілії Анатоліївни

До: Чуднівської міської ради Житомирської області

про визнання протиправними дій щодо ухилення від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 1,3262га; зобов'язання вчинити дії з виконання пунктів 2 та 3 рішення від 14.03.2016 №69; стягнення 50000,00 грн моральної шкоди

за участю представників сторін:

від позивача: Данилюк Р.П. - дов. №3 від 22.01.18;

Олексієнко М.М. - дов. №4 від 22.02.18;

Цивінський В.В. - дов. № 6 від 22.02.18;

від відповідача: Лопоха В.Є. - дов. №35 від 23.01.18;

оцінювач: Лапкіна Т.В. - кваліф. свідоцтво серія АК №00139 від 23.09.05;

рецензент: Пришляк О.М. - кваліф. свідоцтво серія АК №00430 від 10.04.06.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду про визнання протиправними дій Чуднівської міської ради щодо ухилення від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 1,3262га; зобов'язання відповідача вчинити дії з виконання пунктів 2, 3 рішення від 14.03.2016 №69 щодо укладення з позивачем договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення з урахуванням ціни, визначеної звітом про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 31.12.2015; а також стягнення 50000,00 грн моральної шкоди.

16.04.18 за вх.№5143/18 до суду від ФОП Цивінської Л.А. надійшла копія звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки та копія рецензії від 29.02.16 Комунального підприємства "Житомирський міський центр земельних відносин" на вказаний звіт.

Також 16.04.18 через діловодну службу суду від Чуднівської міської ради надійшли додаткові докази до відзиву на позовну заяву, а саме: копія договору оренди землі №32/15 від 30.07.2015; копія витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку землі від 02.04.2015; копія технічного завдання від 19.02.2016 на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки; копія висновку оцінювача про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 31.12.2015; копія рецензії на звіт про експертну грошову оцінку від 29.02.2016; копія технічного завдання від 05.07.2016 на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки; копія витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку землі від 09.03.2016; копія висновку оцінювача про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 31.06.2016; копія рецензії на звіт про експертну грошову оцінку від 08.07.2016.

У судовому засіданні оцінювач Лапкіна Т.В. надала усні роз'яснення щодо своїх висновків про визначення грошової оцінки земельної ділянки. Зазначила, що вважає грошову оцінку земельної ділянки від 31.12.15 об'єктивно проведеною, оскільки усі розрахункові дані здійснювалися станом на вище вказану дату. Так як 19.03.16 було отримано нову нормативну грошову оцінку земельної ділянки на 2016 рік, звіт був перероблений станом на 31.03.16 з врахуванням змін ставки капіталізації, податку, індексу інфляції. Пояснила, що термін дії висновку оцінювача про експертну грошову оцінку земельної ділянки становить один рік, тому юридичної сили зазначені висновки вже не мають.

Рецензент Пришляк О.М., надаючи пояснення, вказав, що висновок про визначення грошової оцінки від 31.12.15 відповідав чинним на той час нормативно-правовим актам, таким чином експерт надала об'єктивне викладення інформації станом на 31.12.15. На визначення грошової оцінки від 31.03.16 вплинув індекс інфляції розміром 44%. Також зазначив, що оцінювач при розрахунках грошової оцінки земельної ділянки брала за основу інформацію, яка надана управлінням Держгеокадастру у Житомирській області.

Представник відповідача у судовому засіданні заявляв усне клопотання про виклик працівника управління Держгеокадастру у Житомирській області для надання пояснень. Проте після заслуховування думок учасників справи, пересвідчившись у відсутності необхідності такого виклику, просив зняти дане клопотання з розгляду суду. Іншими учасниками справи вказане клопотання не заявлялось. Також вказав, що Чуднівська міська рада вважає можливість мирного врегулювання спору втраченою.

Представник позивача зазначив, що з моменту внесення авансового платежу ФОП Цивінською Л.А. виникли договірні відносини між сторонами. Крім того, оскільки звіт про експертну грошову оцінку погоджено рішенням сесії від 14.03.16 №69, на думку позивача новий звіт виготовляти не потрібно.

Також представник позивача Цивінський В.В. вказав, що неодноразово зустрічався з представниками Чуднівської міської ради, однак мирного врегулювання не відбулося, хоча можливість врегулювання спору поза судом позивач завжди підтримувала.

Відповідно до ч. 5 ст. 183 ГПК України, у разі необхідності, суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні.

З метою забезпечення необхідних умов для повного, всебічного і об'єктивного розгляд справи, господарський суд вважає за необхідне оголосити перерву у судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 120, 121,183, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву у підготовчому засіданні.

2. Викликати учасників справи в судове засідання, яке відбудеться "04" травня 2018 р. о 11:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, зал судових засідань № 303.

3. Оцінювачу ФОП Лапкіній Т.В. та рецензенту Комунального підприємства "Житомирського міського центру земельних відносин" Пришляку О.М. надати письмові пояснення щодо роз'яснення своїх висновків про визначення грошової оцінки земельної ділянки.

4. У разі врегулювання спору в позасудовому порядку, відповідні докази подати до суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Суддя Давидюк В.К.

Друк:

1 - в справу;

2,3 - сторонам;

4 - ФОП Лапкіна Тетяна Василівна на адресу: АДРЕСА_1;

5 - КП "Житомирський міський центр земельних відносин" на адресу: м. Житомир, майдан С.П. Корольова, 6.

Відправити рекомендованою кореспонденцією.