ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА
"25" квітня 2018 р.Справа № 924/150/18
м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Виноградова В.В.,
за участю секретаря судового засідання Фрея В.В., розглянувши матеріали справи
за позовом заступника прокурора Хмельницької області, м. Хмельницький в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення відповідних функцій у спірних правовідносинах, - Хмельницької міської ради, м. Хмельницький
до приватного акціонерного товариства "Віта", м. Хмельницький
про внесення змін до договору

за участю представників:
позивача: Демчук Л.Г. - за довіреністю №02-14-1825 від 15.12.2017 р.
відповідача: Романенко А.В. - за довіреністю №16/03 від 16.03.2018 р.
прокуратури: Гончар І.О. - за посвідченням №046669 від 13.04.2017 р.

Ухвала постановляється 25.04.2018 р., оскільки у підготовчому засіданні 27.03.2018 р., 18.04.2018 р. постановлено ухвали про оголошення перерви.

У засіданні оголошено вступну і резолютивну частини ухвали.

встановив: заступник прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення відповідних функцій у спірних правовідносинах, - Хмельницької міської ради звернувся до суду з позовною заявою до приватного акціонерного товариства "Віта", в якій просить внести зміни до договору оренди землі від 15.09.2009 р. №82, укладеного між Хмельницькою міською радою та ПРАТ Віта: п. 5 викласти в новій редакції Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 11071341 грн. (одинадцять мільйонів сімдесят одна тисяча триста сорок одна гривні; п. 9 викласти в новій редакції орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України Про оренду землі та розмірі 436764,39 грн. (чотириста тридцять шість тисяч сімсот шістдесят чотири гривень тридцять дев`ять копійок), що становить 3 (три) відсотки під виробниче приміщення, 4,5 відсотки (чотири цілих п`ять десятих) під склади, 6 (шість) відсотків під офісні приміщення від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рахунок №0002 в ГУДКУ у Хмельницькій області МФО 815013, ЗКПО 23565225, код платежу 13050200, одержувач: міський бюджет".
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що розмір орендної плати у договорі підлягає приведенню у відповідність до вимог законодавства у зв`язку із затвердженням Порядку нормативної грошової оцінки земельних ділянок (затверджений наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 р. №489), яким змінено коефіцієнти, що застосовуються для обрахунку нормативної грошової оцінки земельних ділянок.
Відповідач у відзиві на позовну заяву (від 24.04.2018 р.) проти позовних вимог заперечив, посилаючись на положення ст. ст. 632, 651 ЦК України, ст. ст. 15, 21 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 288, 289 ПК України. Зазначив, що поданий прокурором витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 14.02.2018 р., згідно якої нормативна оцінка земельної ділянки становить 11071341 грн., не враховує локальні коефіцієнти на місцезнаходження земельної ділянки, тоді як зазначені коефіцієнти враховані у витязі від 17.04.2018 р., відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки по пров. Купріна, 1 складає 9492291 грн.
Прокурором подано заяву (від 24.04.2018 р. №05-909-18) про уточнення позовних вимог, в якій пункт 1 позовних вимог у справі №924/150/18 виклав у наступній редакції: внести зміни до договору оренди землі від 15.09.2009 №82, укладеного між Хмельницькою міською радою та ПРАТ «Віта»: п. 5 викласти в новій редакції «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9492291 грн. (дев`ять мільйонів чотириста дев`яносто дві тисячі двісті дев`яносто одна гривні»; п. 9 викласти в новій редакції «орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України «Про оренду землі» та розмірі 292941,6 грн. (двісті дев`яносто дві тисячі дев`ятсот сорок одна гривні шістдесят копійок), що становить 3 (три) відсотки під виробниче приміщення, 4,5 відсотки (чотири цілих п`ять десятих) під склади, 6 (шість) відсотків під офісні приміщення від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рахунок №0002 в ГУДКУ у Хмельницькій області МФО 815013, ЗКПО 23565225, код платежу 13050200, одержувач: міський бюджет.
Зазначає, що це уточнення стосується розміру нормативної грошової оцінки зазначеної земельної ділянки (оскільки відповідачем було подано інший витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки) та розміру орендної плати за її використання (оскільки згідно із інформацією Хмельницької міської ради від 19.04.2018 р.№1163/01-12 розмір орендної плати за використання земельної ділянки площею 1,9189 га, що розташована за адресою: м. Хмельницький, пров. Купріна, 1, станом на 2018 рік складає 292941,6 гривень).
Представником позивача подана прокурором заява підтримана.
Оскільки подана заява не суперечить приписам ст. 46 ГПК України, вона приймається судом.
Також відповідачем подано клопотання про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів у зв`язку з поданням до ЦНАП документів щодо укладення додаткової угоди до договору оренди землі та врегулювання спору мирним шляхом.
Прокурор та представник позивача подане відповідачем клопотання підтримали.
Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття підготовчого провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжено не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
З огляду на вищенаведене та враховуючи необхідність належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне клопотання відповідача задовольнити та продовжити строк підготовчого провадження у справі на тридцять днів.
При цьому, беручи до уваги визначені ст. 177 ГПК України завдання підготовчого засідання, відсутність можливості розглянути у даному підготовчому засіданні питання, визначені ст. 182 ГПК України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.
Керуючись ст. ст. 120, 121, 177, 182, 183, 184, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:

Продовжити строк підготовчого провадження у справі №924/150/18 на тридцять днів.
Відкласти підготовче засідання у справі №924/150/18 на 09:30 год. "16" травня 2018 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Ухвала набирає законної сили 25.04.2018 р., оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 25.04.2018 р.

Суддя В.В. Виноградова

Віддрук. 4 прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу (29013, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3), 3 - відповідачу (29000, м. Хмельницький, пров. Купріна, 1), 4 - прокуратурі Хмельницької області (29000, м. Хмельницький, пров. Військоматський, 3). Всім рек. з пов. про вруч.