ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

09.03.2018

Справа № 910/145/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Демидова В.О., розглянув

справу № 910/145/18

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів,до товариства з обмеженою відповідальністю «Енергосервісна компанія «ЕСКО Україна», м. Київ,

про стягнення 5 743,71 грн.,

без участі учасників справи.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (далі – Відділення) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Енергосервісна компанія «ЕСКО Україна» (далі – Компанія) 5 743,71 грн. амортизаційних витрат.

Обґрунтовуючи позовну заяву позивач вказує на несплату Компанією передбачених пунктом 4.1 договору оренди нерухомого державного майна від 28.01.2016 №10 (далі – Договір) амортизаційних відрахувань, нарахованих за 10 місяців 2016.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.01.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження; запропоновано: - позивачу надати (направити) відповідь на відзив (за наявності) у строк не пізніше 09.02.2018; - відповідачу надати (направити) відзив на позовну заяву і всі письмові докази, що підтверджують заперечення проти позову, у строк не пізніше 29.01.2018.

Вказану ухвалу суду було надіслано сторонам на адреси, зазначені у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

До матеріалів справи долучено рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення за юридичною адресою позивача, а також конверт-повернення з юридичної адреси відповідача з відміткою відділення поштового зв’язку прописом «не розшукано».

Відповідно до пункту 5 частини шостої статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Так, згідно з інформацією з офіційного сайту публічного акціонерного товариства «Укрпошта» відділенням поштового зв’язку 12.01.2018 встановлено відмітку про невдалу спробу вручення (повернення): інші причини.

Таким чином, відповідач у строк, встановлений частиною першою статті 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами.

З метою дотримання процесуальних строків вирішення спору, суд дійшов висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття судового рішення у відповідності до частини дев’ятої статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а неподання відповідачем відзиву на позов не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

28.01.2016 Відділенням (орендодавець) і Компанією (орендар) укладено Договір, за умовами якого:

- орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно – будівлю теплиці, загальною площею 131,7 кв.м., що розміщена за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Суховоля, 35, та перебуває на балансі державного підприємства «Санаторій «Кришталевий палац» (балансоутримувач); вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно з висновком про вартість майна станом на 30.11.2015 і становить за незалежною оцінкою 151 000 грн. без ПДВ (пункт 1.1 Договору);

- майно передається в оренду з метою встановлення котельного обладнання, що працюватиме на місцевих твердих альтернативних видах палива (інше використання нерухомого майна) (пункт 1.2 Договору);

- передбачені законодавством амортизаційні відрахування на орендоване майно нараховуються орендарем і в першочерговому порядку використовуються ним на повне відновлення орендованих основних фондів (пункт 4.1 Договору);

- Договір укладено строком на 2 роки 360 днів, що діє з 28.01.2016 по 22.01.2019 включно (пункт 10.1 Договору);

- чинність Договору припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено; загибелі орендованого майна; достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду; банкрутства орендаря; у разі ліквідації орендаря – юридичної особи (пункт 10.7 Договору);

- у разі припинення або розірвання Договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу (пункт 10.9 Договору);

- майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання орендарем та балансоутримувачем акта приймання-передачі, один примірник якого протягом трьох днів орендарем надсилається орендодавцю; обов’язок щодо складання акта приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря (пункт 10.10 Договору).

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Судом встановлено, що 28.01.2016 Відділення передало, а Компанія отримала в строкове платне користування державне нерухоме майно – будівлю теплиці, загальною площею 131,7 кв.м., що розміщена за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Суховоля, 35, та перебуває на балансі державного підприємства «Санаторій «Кришталевий палац», що підтверджується підписаним уповноваженими представниками Відділення, Компанії і балансоутримувача та скріпленим печатками юридичних осіб актом приймання-передачі державного нерухомого майна №10.

Згідно з частиною першою статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Частиною другою статті 795 Цивільного кодексу України встановлено, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до акта від 31.12.2016 №б/н Компанія повернула, а балансоутримувач прийняв із користування державне майно – будівлю теплиці, загальною площею 131,7 кв.м., що розміщена за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Суховоля, 35.

Отже, Договір припинив свою дію 31.12.2016.

Згідно з листами відповідача від 03.08.2016 №37 та від 01.11.2016 №4420 орендарем нараховані і не використані у І кварталі 2016 року амортизаційні відрахування на суму 1 339,52 грн., у ІІ кварталі 2016 року – 1 887,51 грн., у ІІІ кварталі 2016 року – 1 887,51 грн., у жовтні 2016 року – 629,17 грн.

Частиною третьою статті 23 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що амортизаційні відрахування на орендовані цілісні майнові комплекси підприємств, їх структурні підрозділи, будівлі та споруди нараховує та залишає у своєму розпорядженні орендар.

Амортизаційні відрахування на орендовані приміщення, частини будівель і споруд та інше окреме індивідуально визначене майно нараховує та залишає у своєму розпорядженні підприємство, господарське товариство, створене в процесі приватизації (корпоратизації), на балансі якого знаходиться це майно.

Амортизаційні відрахування використовуються на відновлення орендованих основних фондів.

Орендар має право за погодженням з орендодавцем, якщо інше не передбачено договором оренди, за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна.

Право власності на майно, придбане орендарем за рахунок амортизаційних відрахувань, належить власнику орендованого майна.

Позивач зазначає, що відповідачем не було перераховано суму невикористаних амортизаційних відрахувань до державного бюджету.

Разом з тим, відповідно до акта приймання-передачі (повернення) нерухомого державного майна від 31.12.2016 технічний і пожежний стан орендного державного майна задовільний.

Жодних зауважень щодо стану орендованого майна акт не містить.

Крім того, умовами Договору не передбачено обов’язку орендаря перераховувати орендодавцю суму невикористаних амортизаційних відрахувань.

Слід також зазначити, що позивачем не подано суду документального підтвердження понесення Відділенням витрат на відновлення державного майна, яке було повернуто орендарем, а також доказів пошкодження і псування такого майна.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позовних вимог.

За приписами статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати зі справи слід покласти на позивача.

Керуючись статтями 13, 73, 74, 76, 77, 86, 129, 232, 233, 237, 238, 240, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 05.04.2018.

Суддя                                                    В.О. Демидов