ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" квітня 2018 р. Справа № 911/259/15

за позовом Публічного акціонерного товариства Банк Форум, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості, м. Луцьк

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб, м. Київ

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Золотий Екватор, м. Луцьк

Малого приватного підприємства ВК Імпекс, м. Луцьк

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Лопатін А.В.

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

Публічним акціонерним товариством Банк Форум (надалі позивач) заявлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості (надалі відповідач) за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Золотий Екватор, Малого приватного підприємства ВК Імпекс про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням зобовязань за кредитним договором від 29.03.2013 р. № 1-0020/13/30-KL та за кредитним договором від 29.03.2013 р. № 1-0021/13/30- KL.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.01.2015 р. порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 25.02.2015 р.

25.02.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником Товариства з обмеженою відповідальністю Золотий Екватор подано клопотання про відкладення розгляду справи.

25.02.2015 р. на поштову адресу господарського суду Київської області надійшла телеграма від Товариства з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості про відкладення розгляду справи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.02.2015 р. розгляд справи відкладено на 25.03.2015 р.

25.02.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано документи на вимогу ухвали суду.

25.03.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано клопотання про призначення судової експертизи.

Присутніми у судовому засіданні представниками учасників судового процесу подано клопотання у порядку статті 69 Господарського процесуального кодексу України про продовження строку розгляду спору.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.03.2015 р. продовжено строк розгляду спору у справі № 911/259/15 на п'ятнадцять днів, розгляд справи відкладено на 03.04.2015 р., повторно зобовязано відповідача виконати вимоги ухвали суду від 28.01.2015 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.04.2015 р. призначено у справі № 911/259/15 судову товарознавчу експертизу, на вирішення експертизи поставлено питання: яка ринкова вартість майна, станом на день проведення судової експертизи, яке є предметом іпотеки згідно іпотечного договору № 1-0213/13/23-IP від 03.06.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 1640, а саме: комплекс, нежитлові будівлі, розташовані за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, буд. 63Б, а саме: нежитлова будівля, АЗС (літ. А-1), загальною площею 277 кв.м., матеріали стін - цегла; нежитлова будівля, мийка автомобілів (літ. Б-1), загальною площею 10,6 кв.м.; нежитлова будівля будинок охорони (літ. В-1), загальною площею 2 кв.м., матеріали стін цегла; вбиральня (літ. Г); покриття (1-2); огорожа (3); земельна ділянка площею 0,355 гектарів, розташована за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, земельна ділянка 63Б, цільове призначення комерційне використання, кадастровий номер :01:180:0001, дата державної реєстрації земельної ділянки: 13.03.2013, з усіма обєктами незавершеного будівництва, які на ній розташовані, та можуть бути розташовані в майбутньому; рухоме майно (основні засоби обладнання), а саме: рекламна стела балансова вартість 7204,65 грн., рекламна стела балансова вартість 25444,62 грн., водозабірний колодязь балансова вартість 4278,36 грн., дизельний генератор балансова вартість 6265,19 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка ВМР 511 газ балансова вартість 12408,56 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка масляна балансова вартість 6895,29 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,68 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,67 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,56 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,55 грн., резервуар 10000 газ балансова вартість 7027,95 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., АГЗП балансова вартість 74935,89 грн., колонка балансова вартість 9058,43 грн., проведення призначеної господарським судом Київської області у справі № 911/259/15 судової товарознавчої експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, витрати, повязані з наданням експертом відповіді на питання поставлене в ухвалі покладено на позивача Публічне акціонерне товариство Банк Форум, зупинено провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду Київської області.

02.07.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області позивачем подано, на виконання клопотання судового експерта, документи для направлення до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення призначеної ухвалою суду від 03.04.2015 р. судової експертизи.

17.09.2015 р. на адресу господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло повідомлення про неможливість надання експертного висновку.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.09.2015 р. поновлено провадження у справі та її розгляд призначено на 30.09.2015 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.09.2015 р. призначено у справі № 911/259/15 повторну судову товарознавчу експертизу, на вирішення експертизи поставити питання: яка ринкова вартість майна, станом на день проведення судової експертизи, яке є предметом іпотеки згідно іпотечного договору № 1-0213/13/23-IP від 03.06.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 1640, а саме: комплекс, нежитлові будівлі, розташовані за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, буд. 63Б, а саме: нежитлова будівля, АЗС (літ. А-1), загальною площею 277 кв.м., матеріали стін - цегла; нежитлова будівля, мийка автомобілів (літ. Б-1), загальною площею 10,6 кв.м.; нежитлова будівля будинок охорони (літ. В-1), загальною площею 2 кв.м., матеріали стін цегла; вбиральня (літ. Г); покриття (1-2); огорожа (3); земельна ділянка площею 0,355 гектарів, розташована за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, земельна ділянка 63Б, цільове призначення комерційне використання, кадастровий номер :01:180:0001, дата державної реєстрації земельної ділянки: 13.03.2013, з усіма обєктами незавершеного будівництва, які на ній розташовані, та можуть бути розташовані в майбутньому; рухоме майно (основні засоби обладнання), а саме: рекламна стела балансова вартість 7204,65 грн., рекламна стела балансова вартість 25444,62 грн., водозабірний колодязь балансова вартість 4278,36 грн., дизельний генератор балансова вартість 6265,19 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка ВМР 511 газ балансова вартість 12408,56 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка масляна балансова вартість 6895,29 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,68 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,67 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,56 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,55 грн., резервуар 10000 газ балансова вартість 7027,95 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., АГЗП балансова вартість 74935,89 грн., колонка балансова вартість 9058,43 грн., проведення призначеної господарським судом Київської області у справі № 911/259/15 судової товарознавчої експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, зупинено провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду Київської області.

На підставі вищевказаної ухвали суду матеріали справи № 911/259/15 скеровано до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

05.11.2015 р. до господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли матеріали справи № 911/259/15 та клопотання судових експертів щодо погодження строку проведення експертизи понад три місяці, надання необхідних для вирішення питань поставлених перед експертною установою документів та забезпечення огляду обєктів дослідження.

Ухвалою господарського суду Київської області від 09.11.2015 р. поновлено провадження у справі та її розгляд призначено на 25.11.2015 р.

25.11.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача подано письмові пояснення.

Ухвалою господарського суду Київської області розгляд справи відкладено на 23.12.2015 р.

23.12.2015р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача подано документи на вимогу ухвали суду, зазначені у клопотанні судового експерта необхідні для проведення судової експертизи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.12.2015 р. розгляд справи відкладено на 27.01.2016 р., повторно зобовязано відповідача подати до суду довідку щодо показників реалізації нафтопродуктів та реалізації супутніх товарів.

27.01.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача подано документи витребувані ухвалою суду, зазначені у клопотанні судового експерта.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.01.2016 р. погоджено строк виконання судової товарознавчої експертизи, призначеної ухвалою суду від 30.09.2015 р. у справі № 911/259/15, понад три місяці, зупинено провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів до господарського суду Київської області.

Направлено до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для подальшого проведення судової товарознавчої експертизи у даній справі, яку призначено ухвалою суду від 30.09.2015 р., матеріали справи № 911/259/15 та отримані від відповідача та долучені до матеріалів справи 23.12.2015 р. та 27.01.2016 р., витребувані на виконання клопотання експерта про надання матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою, документи.

29.03.2016 р. до господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли матеріали справи № 911/259/15 та клопотання судових експертів щодо надання документів та забезпечення проведення огляду комплексу нежитлових будівель та земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.03.2016 р. поновлено провадження у справі № 911/259/15, розгляд справи призначено на 27.04.2016 р., зобовязано сторін подати до суду довідку про фінансово-економічні показники діяльності АЗС за останні 12 місяців (помісячно) (у вигляді таблиці, приклад додано до матеріалів клопотання судового експерта) закінчуючи попереднім місяцем місяця підготовки цих даних згідно таблиці № 4.

14.04.2016 р. на адресу господарського суду Київської області від відповідача надійшла копія листа, який адресовано експертній установі, щодо забезпечення проведення огляду обєктів дослідження, вказаним листом відповідач просить судового експерта перенести огляд обєкта на зручну дату починаючи з 10.05.2016 р., інформацію викладену в листі прийнято судом до уваги.

25.04.2016 р. від експертної установи на адресу суду надійшов лист про перенесення дати огляду обєктів дослідження, у вказаному листі судовий експерт повідомляє про перенесення дати огляду обєктів дослідження на 20.05.2016 р.

27.04.2016 р. на адресу суду від відповідача надійшли документи витребувані судом для проведення експертних дій.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.04.2016 р. зобовязано сторін забезпечити проведення огляду комплексу нежитлових будівель, земельної ділянки кадастровий № :01:180:0001 та обладнання, яке знаходиться за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, 63Б, прибуття експертів на місце огляду з експертної установи (м. Київ, вул. Смоленська, 6; тел. 200-29-17, 067-605-15-66) та відповідні умови для їх роботи (вільний доступ до обєктів, належне освітлення тощо), яке відбудеться 20.05.2016 р. з 11:00 год., зупинено провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів до господарського суду Київської області.

Надіслано до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для подальшого проведення судової товарознавчої експертизи у даній справі, яку призначено ухвалою суду від 30.09.2015 р., матеріали розгляду клопотання № 3052/16-42/4067/16-41/4068/16-54 про надання додаткових матеріалів та забезпечення проведення огляду обєктів дослідження у справі № 911/259/15, в тому числі отримані від відповідача, долучені 27.04.2016 р. витребувані документи, необхідні для вирішення питань, поставлених перед експертизою, документи.

Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз 01.02.2018 р. матеріали справи № 911/259/15 повернено до господарського суду Київської області та надано висновок експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи від 24.01.2018 р. № 3052/4067/4068/16-42.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.02.2018 р. поновлено провадження у справі № 911/259/15, розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 28.02.2018 р., встановлено строк для подання учасниками справи заперечень, аргументів, пояснень та міркувань щодо предмету спору з урахуванням висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи від 24.01.2018 р. № 3052/4067/4068/16-42 до 28.02.2018 р., розяснено сторонам, що позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві, розяснено сторонам, що на будь-якій стадії судового процесу сторони можуть укласти мирову угоду, зробивши спільну письмову заяву і повідомити про це суд, попереджено учасників справи про те, що у разі неможливості виконання вимог цієї ухвали, необхідно подати письмову заяву (клопотання) із зазначенням причин.

28.02.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб подано заяву про залучення третьої особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, якою просить залучити ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб (адреса: вул. Січових Стрільців, 17, м. Київ, 04053, ) до участі у сапові № 911/259/15 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

28.02.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником Публічного акціонерного товариства Банк Форум подані додаткові пояснення на виконання вимог ухвали господарського суду Київської області від 02.02.2018 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.02.2018 р. відкладено підготовче засідання на 04.04.2018 р.; залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17); встановлено строк ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб до 20.03.2018 р. на подання заперечень, аргументів, пояснень та міркувань щодо предмету спору.

22.03.2018 р. на адресу господарського суду Київської області від ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб надійшли письмові пояснення щодо відзиву та письмову пояснення щодо позову.

26.03.2018 р. на адресу господарського суду Київської області від ПАТ Банк Форум надійшло клопотання про призначення колегіального розгляду справи. Крім того, від ПАТ Банк Форум надійшло клопотання про доручення документів до матеріалів справи.

02.04.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником МПП ВК Імпекс подано письмові пояснення.

Крім того, 02.04.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ТОВ Золотий Екватор подано письмові пояснення.

02.04.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ТОВ Гільдія Нерухомості подано відзив на позов та клопотання про передачу справи за підсудністю.

У судовому засідання 04.04.2018 р., заслухавши присутніх представників учасників справи та дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне:

Присутній у судовому засіданні представник ПАТ Банк Форум зазначив, що враховуючи складність справи, останній вважає за доречне призначення колегіального розгляду справи про що було подано відповідне клопотання.

У свою чергу, представник ТОВ Гільдія Нерухомості заявила, що заперечує проти задоволення вищезазначеного клопотання, оскільки вважає необґрунтованими доводи представника ПАТ Банк Форум щодо складності справи, оскільки, крім іншого, нею долучено до матеріалів справи судову практику з розгляду справ про звернення стягнення на предмет іпотеки з інших іпотекодавців за тими ж самими кредитними зобовязаннями.

Стосовно клопотання ТОВ Гільдія Нерухомості про передачу справи за підсудністю представником ПАТ Банк Форум підкреслено, що предметом позову є звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме нерухоме майно, а тому слід застосовувати виключну підсудність.

Відповідно до частин першої, другої та пятої ст. 236 ГПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом від 17.07.1997 р. № 475/97-ВР, гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Відповідно до частини другої статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до частини третьої ст. 177 Господарського процесуального кодексу України у виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті строк підготовчого провадження може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного Господарським процесуальним кодексом України строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою ст. 202 цього Кодексу, а також в інших випадках, коли питання, визначені частино другою ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, як це передбачено п. 1 та п. 3 частини другої ст. 183 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, а також з урахуванням подання учасниками судового процесу значної кількості документів, з метою повного та всебічного дослідження поданих доказів, для законного та обґрунтованого вирішення питань щодо передачі справи за підсудністю та щодо колегіального розгляду даної справи, суд дійшов висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження у даній справі на тридцять днів та відкладення підготовчого засідання на 25.04.2018 р. Присутні у судовому засіданні представники учасників судового процесу не заперечували щодо відкладення.

Керуючись ст. ст. 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

2. Відкласти підготовче засідання на "25" квітня 2018 року о 10 год. 00 хв.

3. Розяснити сторонам, що позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві.

4. Розяснити сторонам, що на будь-якій стадії судового процесу сторони можуть укласти мирову угоду, зробивши спільну письмову заяву і повідомити про це суд.

5. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16.

6. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 ГПК України, а заяви та клопотання в письмовій формі відповідно до частини другої ст. 169 та ст. 170 ГПК України, вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування в заявах по суті відповідно до статті 161 ГПК України.

7. Попередити учасників справи про те, що у разі неможливості виконання вимог цієї ухвали, необхідно подати письмову заяву (клопотання) із зазначенням причин.

8. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Копії ухвали направити учасникам справи.

Дата підписання 10.04.2018 р.

Суддя А.В. Лопатін