ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.03.2018 Справа № 905/2715/17

Керівник Маріупольської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі

Маріупольської міської ради, м. Маріуполь (позивач)

до відповідача: фізичної особи-підприємця Середи Юрія Анатолійовича, м. Маріуполь

про стягнення 68 690,96грн.

Суддя Матюхін В.І.

Секретар судового засідання Каращук Є.В.

Представники:

прокуратури: Алекаєв Ю.В. - посвідчення

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився.

Керівник Маріупольської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця Середи Юрія Анатолійовича 68 690,98грн. заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 08.06.2016р. по 31.08.2017р.

20.02.2018 прокурор через канцелярію суду надав заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 08.06.2016 по 31.08.2017 з 68 690,98грн. до 68 690,96грн.

В обґрунтування своїх вимог прокурор посилається на укладений між сторонами договір оренди земельної ділянки б/н від 09.07.2009р., згідно якого орендар зобов'язаний щомісячно вносити орендну плату за землю. Законом України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції», з 15.10.2014р. по 08.06.2016р. суб'єкти господарювання, які здійснюють діяльність на території міста Маріуполя, на час проведення антитерористичної операції були звільнені від сплати орендної плати за користування земельними ділянками. Законом України №1365-VIII від 17.05.2016р до ст.6 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» внесено зміни, які набрали чинності 08.06.2016р щодо переліку пунктів, на території яких суб'єкти господарювання звільняються від плати за користування земельними ділянками. В чинній на цей час редакції розпорядження Кабінету Міністрів України від 07.11.2014р №1085-р «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення» місто Маріуполь до зазначених населених пунктів не віднесено.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи (ухвали про порушення провадження у справі і відкладення розгляду справи направлені йому рекомендованими листами), не заперечив проти позовних вимог, не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, відзив на позов і докази сплати суми позову позивачеві господарському суду не надав, у зв'язку з чим господарським судом справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури у відкритому судовому засіданні, господарський суд встановив:

09.07.2009р. між Маріупольською міською радою (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Середою Юрієм Анатолійовичем (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки. Договір укладено терміном на 10 років - до 23.12.2018р. (п.3.1 договору).

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець згідно рішення Маріупольської міської ради від 23.12.2008р №5/26-4861 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий №:04:014:0107, розташовану за адресою: вул. Торгова, 126 у Жовтневому районі міста Маріуполя.

В оренду передається земельна ділянка площею 0,4329га (п.2.1 договору).

Згідно п.4.1 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки (з урахування коефіцієнту індексації на 2009р) становить 312,21грн./м2.

Відповідно до п.4.3 договору орендна плата за землю (платіж) згідно вищезазначених рішень сплачується орендарем у грошовій формі у розмірі 4% від грошової оцінки земельної ділянки (за рік).

Орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного податкового місяця (п.4.4 договору).

Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя, орендар зобов'язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації (п.4.5 договору).

Відповідно до п.9.2.10 договору орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

Статтею 6 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» (в редакції від 02.09.2014р.) було визначено, що під час проведення антитерористичної операції суб'єкти господарювання, які здійснюють діяльність на території проведення антитерористичної операції, звільняються від плати за користування земельними ділянками державної та комунальної власності.

Згідно розпорядження Кабінету Міністрів України від 2 грудня 2015р. № 1275-р «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція, та визнання такими, що втратили чинність, деяких розпоряджень Кабінету Міністрів України», місто Маріуполь входило в перелік населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція, а отже, ст.6 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» розповсюджувала свою дію і на відповідача.

Законом України № 1365-VІІІ від 17.05.2016 до ст. 6 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» внесено зміни, які набрали чинності 08.06.2016, щодо переліку населених пунктів па території яких суб'єкти господарювання звільняються від плати за користування земельними ділянками. З часу набуття чинності цим законом суб'єкти господарювання були звільнені від плати за користування земельними ділянками державної та комунальної власності в населених пунктах, розташованих на лінії зіткнення і на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Затвердження цих переліків Законом покладено на Кабінет Міністрів України.

В переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення, затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 7 листопада 2014 р. № 1085-р (з змінами, внесеними згідно з Розпорядженнями КМ № 128-р від 18.02.2015, № 428-р від 05.05.2015 та № 1276-р від 02.12.2015), місто Маріуполь не значиться.

Тобто, згідно із Законом України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» суб'єкти господарювання, які здійснюють діяльність на території міста Маріуполя, на час проведення антитерористичної операції були звільнені від плати за користування земельними ділянками державної та комунальної власності тільки у період з 15.10.2014 по 08.06.2016. Починаючи з 08.06.2016 вони мали сплачувати орендну плату на загальних підставах.

Таким чином, починаючи з 08.06.2016р у відповідача наявне зобов'язання зі сплати оренди, передбачене п.4.4 договору оренди земельної ділянки, укладеного з Маріупольською міською радою.

За період з 08.06.2016р. по 31.08.2017р. відповідач, відповідно до умов вищезазначеного договору, мав сплатити позивачеві 68 690,96грн. плати за користування земельною ділянкою, кадастровий №:04:014:0107, розташовану за адресою: вул. Торгова, 126 у Жовтневому районі міста Маріуполя, але не зробив цього. Зокрема,

· за червень 2016р. (з 8 числа до кінця місяця) відповідач мав сплатити 3 454,06грн.,

· за липень-листопад 2016р. - по 4 505,30грн. щомісячно,

· за грудень 2016р. - 4 505,28грн.,

· за січень-серпень 2017р. - по 4 775,64грн. щомісячно.

Доказів виконання взятих на себе зобов'язань за договором оренди земельної ділянки у спірний період відповідачем суду не надано.

Підприємцем заборгованість у розмірі 68 690,96грн. на час розгляду справи не погашена, доказів зворотного суду не надано.

За таких обставин і зважаючи на те, що:

· укладений між сторонами договір є договором оренди земельної ділянки, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання параграфу 3 глави 58 Цивільного кодексу України;

· згідно ст.792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату;

· відповідно до ст.1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою;

· згідно ст.21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі;

· відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;

· згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;

· ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

· в обумовлені п.4.4 договору строки, а саме - щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного податкового місяця, відповідачем за період з 08.06.2016р. по 31.08.2017р. орендна плата у розмірі 68 690,96грн. внесена не була,

господарський суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню у сумі 68 690,96грн.

Судові витрати в межах, встановлених законодавством, покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 792 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.1, 21 Закону України «Про оренду землі» і керуючись ст.ст. 210, 233, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону № 2147-VIII від 03.10.2017), господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Середи Юрія Анатолійовича (р.н. АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь Маріупольської міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Леніна, 70, код ЄДРЮФОП 33852448) 68 690,96грн. заборгованості з орендної плати.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Середи Юрія Анатолійовича (р.н. 87500, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь прокуратури Донецької області (ідентифікаційний код юридичної особи 25707002, юридична адреса: вул. Університетська, 6, м. Маріуполь, Донецька область, 87500, розрахунковий рахунок № 6251, Держказначейська служба України, МФО - 820172, отримувач - прокуратура Донецької області) 1600,00 грн. на відшкодування витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня його прийняття (проголошення, складення повного судового рішення), а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається у порядку, передбаченому п.17.5 перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, протягом двадцяти днів з дня його проголошення (складення повного судового рішення).

Суддя В.І. Матюхін

Повний текст рішення складено 12.03.2018р.