ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" квітня 2018 р.Справа № 922/467/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Бринцева О.В.

без виклику представників сторін

розглянувши заяву ТОВ "Колос" про забезпечення позову (вх. №8785 від 03.04.2018) по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" (64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Свято-Миколаївська, буд. 2-А)
до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 1 під'їзд, поверх 6, 7)
про визнання договору оренди землі поновленим

ВСТАНОВИВ:

03.04.2018 ТОВ "Колос" звернулося до Господарського суду Харківської області із заявою про забезпечення позову (вх. №8785) в якій просить суд: заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області вчиняти наступні дії відносно земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0001, а саме заборонити: проведення будь-яких земельних аукціонів відносно земельної ділянки, передавати земельну ділянку у власність або користування, змінювати її конфігурацію, межу, цільове призначення, кадастровий номер, вчиняти дії щодо поділу земельної ділянки шляхом затвердження технічної документації, здійснювати будь-які дії, спрямовані на скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 202,0073 га у Державному земельному кадастрі, а також інші дії, які можуть стати перешкодою для користування земельною ділянкою або її поділення частинами.

Розглядаючи зазначену заяву та додані до неї документи, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 136 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 ГПК України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії.

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Предметом позову у справі №922/467/18 є визнання поновленим договору оренди землі, укладеного між ТОВ "Колос" та Близнюківською районною державною адміністрацією Харківської області, який зареєстрований у Близнюківському РВ Харківської філії ДП "Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 23.01.2008 за №01 на умовах додаткової угоди в редакції, викладеній у позовній заяві.

В обґрунтування вказаної заяви позивач зазначає, що ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.03.2018 у справі №922/467/18 частково задоволено заяву ТОВ "Колос" про забезпечення позову, заборонено Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі вчиняти дії щодо реєстрації припинення права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0001. Натомість, 29.03.2018 державним реєстратором було внесено відомості до Державного реєстру речових прав щодо припинення користування ТОВ "Колос" на умовах оренди земельною ділянкою (кадастровий номер :03:000:0001) на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 15.03.2018 №1574-ГГ та заяви від 27.03.2018. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.04.2018 №119271931 вбачається, що земельна ділянка за кадастровим номером :03:000:0001 перебуває у державній власності в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Суд зазначає, умовою застосування заходів забезпечення позову, в даному випадку, є достатньо обґрунтоване припущення, що земельна ділянка за кадастровим номером :03:000:0001 може бути передана в оренду іншій особі, що затруднить виконання рішення суду, у разі визнання поновленим договору оренди землі, укладеного між ТОВ "Колос" та Близнюківською районною державною адміністрацією Харківської області.

Матеріалами справи, зокрема, Інформацією про земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, які включено до переліку земельних ділянок, права на які буде виставлено на земельні торги Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області станом на 30.03.2018 підтверджується, що відповідач має намір виставити право на спірну земельну ділянку на земельні торги.

Враховуючи викладені вище обставини та матеріали справи господарський суд дійшов висновку про необхідність вжиття заходів забезпечення позову, оскільки заявником наведені обґрунтовані підстави того, що невжиття заходів забезпечення позову в частині заборони проведення будь-яких земельних аукціонів відносно вказаної земельної ділянки; зміни (скасування) її кадастрового номеру; вчинення дій щодо поділу цієї земельної ділянки може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, а також унеможливити ефективний захист прав позивача.

З наявних матеріалів справи суд вбачає наявність зв'язку між вказаними вище заходами забезпечення позову і предметом спору, співмірність та адекватність зазначених заходів із заявленими позивачем вимогами.

Зокрема, з Інформації про земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, які включено до переліку земельних ділянок, права на які буде виставлено на земельні торги Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області станом на 30.03.2018 вбачається, що незважаючи на намір позивача використати своє переважне право на поновлення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0001 та фактичне використання орендарем зазначеної земельної ділянки, відповідач вживає заходи щодо передачі спірної земельної ділянки на земельні торги. При цьому, у зазначеній інформації земельна ділянка вказана без визначення її кадастрового номеру, що свідчить про можливість його зміни (скасування) та проведення аукціону щодо частин цієї земельної ділянки.

Разом з тим, проведення земельних торгів щодо земельної ділянки за кадастровим номером :03:000:0001 чи її частин у подальшому, у випадку прийняття рішення на користь позивача, може створити ситуацію правової невизначеності за якою у двох (або більше) осіб може виникнути право на одну земельну ділянку з різних законних підстав. Відповідно це може ускладнити або унеможливити виконання рішення у даній справі.

З огляду на викладене, господарський суд дійшов висновку, що вжиття заходів забезпечення позову у вигляді заборони проведення земельних торгів; зміни (скасування) її кадастрового номеру; вчинення дій щодо поділу цієї земельної ділянки відповідає умовам вжиття заходів забезпечення позову, що визначені чинним господарським процесуальним законодавством та має фактичні підстави для цього і тому сприятиме запобіганню порушення прав позивача та забезпечить можливість реального судового захисту.

В іншій частині заяви суд вважає за необхідне відмовити, оскільки позивачем в порушення вимог статей 73, 74 ГПК України (кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи) не подано належних доказів на підтвердження наявності підстав забезпечення позову.

Також, господарським судом враховано, що постановляючи ухвалу про заборону відповідачеві вчиняти певні дії, суд повинен точно визначити, які саме дії забороняється вчиняти. Тому, вжиття заходів у вигляді заборони "здійснювати інші дії" є неприпустимим, оскільки можуть призвести до неоднозначного трактування рішення суду та порушення прав невизначеного кола осіб.

За таких обставин, заява позивача про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню.

Щодо запропонованого ТОВ "Колос" зустрічного забезпечення, суд вважає за необхідне відзначити, що наразі матеріали справи не містять достатніх правових підстав для їх вжиття. Що разом з тим не виключає можливість застосування цих заходів у майбутньому за заявою заінтересованих осіб.

Керуючись статтями 73, 74, 136, 137, 140, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву ТОВ "Колос" про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області (61022, м. Харків, майдан Свободи 5, Держпром, під'їзд 1, поверх 6, 7, ) до набрання законної сили судовим рішенням у справі №922/467/18 вчиняти наступні дії відносно земельної ділянки за кадастровим номером :03:000:0001 загальною площею 202,0073 га, а саме:

- проведення будь-яких земельних аукціонів відносно вказаної земельної ділянки; змінювати (скасовувати) її кадастровий номер; вчиняти дії щодо поділу цієї земельної ділянки.

В іншій частині заяви відмовити.

Дана ухвала відповідно до пункту 2 частини 1 статті 3 Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом.

Стягувачем є - Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос" (64602, Харківська область, м. Лозова, вул. Свято-Миколаївська, буд. 2-А, ).

Боржником є - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (61022, м. Харків, майдан Свободи 5, Держпром, під'їзд 1, поверх 6,7, ).

Ухвала набирає законної сили "05" квітня 2018 року та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення. Ухвала може бути предявлена в порядку, передбаченому Закон України "Про виконавче провадження", в строк до "06" квітня 2021 року.

Апеляційна скарга на ухвалу про забезпечення позову подається до Харківського апеляційного господарського суду через Господарський суд Харківської області протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвалу підписано 05.04.2018.

Суддя ОСОБА_1

/справа №922/467/18/