ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" квітня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/608/18

Господарський суд Одеської області у складі судді Цісельського О.В., розглянувши матеріали позовної заяви (вх.№649/18 від 29.03.2018р.)

за позовом: Керівника Котовської місцевої прокуратури Одеської області (66300, Одеська обл., м. Подільськ, пр-т Шевченка, 10) в інтересах держави в особі Кодимської міської ради (66000, Одеська обл., м. Кодима, вул. Соборна, 106)

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт" (66000, Одеська обл., м. Кодима, вул. Шевченко, 46)

про витребування майна

В С Т А Н О В И В:

Керівник Котовської місцевої прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Кодимської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт" про витребування майна.

Ухвалою Господарського суду Одеської області, позовну заяву Керівника Котовської місцевої прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Кодимської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт" про витребування майна, прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №916/608/18, та справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні.

Разом з позовною заявою, прокурор звернувся до суду із заявою про забезпечення позову (вх.№2-1827/18), відповідно до якої просить суд накласти арешт на приміщення Банного комплексу (приміщення бані та пральної), розташованого за адресою: Одеська обл., Кодимський район, м. Кодима, вул. Шевченко, 46, загальною площею 647,8 кв.м., що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Стандарт".

В обґрунтування поданої заяви, прокурор зазначає, що як вбачається із рішення Господарського суду Одеської області від 25.08.2016 у справі №916/1538/16, банний комплекс за адресою: Одеська область, м.Кодима вул.Шевченко, 44 і лазня по вул. Шевченко, 46 є ідентичним майном, що не оспорювалось сторонами даної справи.

Предметом позову являється об'єкт нерухомого майна - Банний комплекс (приміщення бані та пральної), розташованого за адресою: Одеська область, Колимський район, м.Кодима, вул. Шевченко, 44, який незаконно зибув з власності територіальної громади м.Кодима Одеської області.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Стандарт" здійснило державну реєстрацію права приватної власності на вказаний об'єкт на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ №723658 від 06.04.2007 та рішення виконавчого комітету Колимської міської ради №148 від 22.12.2006.

Ухвалою Кодимського районного суду Одеської області від 13.02.2018 (дата набрання ухвалою законної сили - 20.02.2018) визнано офіційний документ - рішення виконавчого комітету Кодимської міської ради №148 від 22.12.2006 "Про визнання та оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна в м. Кодима" підробленим шляхом часткової зміни його початкового змісту, що призвело до незаконної видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №723658 від 06.04.2007.

Наявність на даний момент чинної державної реєстрації прав власності на спірне майно за товариством з обмеженою відповідальністю "Стандарт" надає відповідачу можливість здійснити подальше відчуження вказаного майна (в тому числі на користь добросовісних набувачів), що значно утруднить чи зробить неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог.

Необхідність вжиття заходів до забезпечення вказаного позову обумовлена також тим, що відповідач по даній справі відмовляється добровільно повернути вищезазначене спірне приміщення.

Відповідно до ст.136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно до п.1 ч.1 ст.137 ГПК України позов забезпечується, шляхом накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб

Частиною 1 ст.140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Дослідивши, подану прокурором заяви, суд враховує й наступне:

Котовською місцевою прокуратурою Одеської області встановлено, що Банний комплекс (приміщення бані та пральної) за адресою: вул. Шевченко, 44, м. Кодима, Кодимський район, Одеської області є комунальною власністю і відповідно до рішення Кодимської міської ради Одеської області від 24.12.2002 № 142-ХХІУ відноситься до переліку майна спільної власності територіальних громад м.Кодима, управління яким здійснює Кодимська міська рада.

На підставі договору про співробітництво від 01.02.2001, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Стандарт" та управлінням житлово-комунального господарства м. Кодима, затвердженого рішенням Кодимської міської ради від 19.07.2001 та погодженого головою Кодимської районної державної адміністрації, ТОВ "Стандарт" орендував приміщення міської лазні загальною площею 647,8 кв.м. за адресою: м. Кодима, вул. Шевченко, 44 до 01.02.2051.

В подальшому, рішенням господарського суду Одеської області 25.08.2016р., яке ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 25.10.2016 та постановою Вищого господарського суду України від 14.12.2016 залишено без змін, задоволено позовні вимоги ТОВ "Стандарт" справі №916/1538/16 за позовом ТОВ "Стандарт" до Кодимської міської ради Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно - лазню площею 647,8 кв. м., що розташована за адресою: Одеська область, м. Кодима, вул. Шевченко, 46; скасування рішення сесії Кодимської міської ради №1147-УІ від 30.04.2014 "Про віднесення до спільної власності територіальної громади м. Кодима Одеської області приміщення міської лазні, розташованої за адресою: вул. Шевченко, 44, м. Кодима, Одеської області"; визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК №048843 від 31.10.2014 на "Банний комплекс", розташований за адресою: вул. Шевченко, 44, м. Кодима, Одеської області; скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, індексний номер: 16902200 від 31.10.2014 щодо реєстрації за територіальною громадою м. Кодима права власності на "Банний комплекс", розташований за адресою: вул. Шевченко, 44, м. Кодима, Одеської області.

Як вбачається із рішення господарського суду Одеської області від 25.08.2016, банний комплекс за адресою: Одеська область, м. Кодима, вул. Шевченко, 44 і лазня по вул. Шевченко, 46 є ідентичним майном, що не оспорювалось сторонами даної справи.

Прокуратурою Одеської області внесено заяву про перегляд рішення господарського суду Одеської області від 25.08.2016 у справі №916/1538/16 за нововиявленими обставинами.

Ухвалою Кодимського районного суду від 13.02.2018, яка набрала чинності 20.02.2018, звільнено від кримінальної відповідальності ОСОБА_1, підозрювану у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 366 та ч. 2 ст. 364 КК України на підставі ст. 49 КПК України у зв'язку із закінченням строків давності, а кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000393 від 19.06.2015 року закрито.

Ухвалою Колимського районного суду від 13.02.2018 встановлено, що у квітні 2007 року ОСОБА_1, будучи головою Кодимської міської ради, достовірно знаючи, що 22.12.2006 виконавчий комітет Кодимської міської ради рішення про визнання та оформлення права власності за ТОВ "Стандарт" на Банний комплекс (приміщення бані та пральної) за адресою: вул. Шевченко, 44, м. Кодима, Кодимський район, Одеської області не приймав, підробила офіційний документ - рішення виконавчого комітету Кодимської міської ради №148 від 22.12.2006 "Про визнання та оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна в м. Кодима" шляхом часткової зміни його початкового змісту.

Зокрема, зміна полягала у незаконному включенні загальної площі Банного комплексу (приміщення бані та пральної) та площі земельної ділянки, на якій він знаходиться, а саме поверх первинного друкованого цифрового запису "473" (площа нерухомого майна) ОСОБА_1 нанесла коректор, поверх якого потім виконала рукописний цифровий запис "1139,0", аналогічно поверх первинного друкованого цифрового запису "7200" (площа земельної ділянки) нанесла коректор, поверх якого потім виконала рукописний цифровий запис "9977,0", що призвело до незаконної видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №723658 від 06.04.2007.

Внаслідок вищевказаних дій ОСОБА_1 незаконно змінено власника Банного комплексу (приміщення бані та пральної), що спричинило тяжкі наслідки інтересам територіальної громади м. Кодима на загальну суму 94 715 гривень (згідно висновку оціночно-будівельної експертизи №5159/5160-21 від 21.09.2017), оскільки виконавчим комітетом Кодимської міської ради не приймалось фактично рішення про відчуження вищевказаного майна.

Крім того, 06.04.2007 ОСОБА_1, в порушення вимог ст. 20 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", п.2.9, п.6.1 та 6.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002, відповідно до яких не приймаються для державної реєстрації прав документи з підчищеннями або дописками, закресленими слова та іншими не обумовленими в них виправленнями, чинність яких може бути встановлена рішенням суду, підписала свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №723658 від 06.04.2007.

В підготовчому судовому засіданні 13.02.2018 ОСОБА_1 особисто підтвердила вищезазначені фактичні обставини вчиненого нею кримінального правопорушення.

За переконанням суду, не забезпечення позову у даній справі шляхом накладення арешту, може мати наслідком відчуження відповідачем належним йому на праві власності майна (приміщення Банного комплексу (приміщення бані та пральної), розташованого за адресою: Одеська обл., Кодимський район, м. Кодима, вул. Шевченко, 46, загальною площею 647,8 кв.м.), та у разі задоволення позову у даній справі, може призвести до неможливості його виконання.

З урахуванням вищенаведеного, суд дійшов висновку про задоволення заяви Керівника Котовської місцевої прокуратури Одеської області про вжиття заходів до забезпечення позову щодо накладення арешту на приміщення Банного комплексу (приміщення бані та пральної), розташованого за адресою: Одеська обл., Кодимський район, м. Кодима, вул. Шевченко, 46, загальною площею 647,8 кв.м., що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Стандарт".

Суд вважає, що захід забезпечення позову який вживається судом є адекватним та таким, що відповідає заявленим позовним вимогам.

Керуючись ст.136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Керівника Котовської місцевої прокуратури Одеської області про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити.

2. Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на приміщення Банного комплексу (приміщення бані та пральної), розташованого за адресою: Одеська обл., Кодимський район, м. Кодима, вул. Шевченко, 46, загальною площею 647,8 кв.м., що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Стандарт" (66000, Одеська обл., Кодимський район, м. Кодима, вул. Шевченко, буд. №46, код ЄДРЮОФОПГФ 22506668).

Стягувачем за ухвалою є: Кодимська міська рада (66000, Одеська обл., м. Кодима, вул. Соборна, 106, код ЄДРЮОФОПГФ 04527342)

Боржником за ухвалою є: товариство з обмеженою відповідальністю "Стандарт" (66000, Одеська обл., Кодимський район, м. Кодима, вул. Шевченко, буд. №46, код ЄДРЮОФОПГФ 22506668).

Ухвала набрала чинності 03.04.18 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання законної сили ухвали Господарського суду Одеської області.

Суддя О.В. Цісельський