ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

10 квітня 2018 року Справа № 923/454/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. за участі секретаря Кудак М.І., розглянувши справу

за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк", м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Астон", м. Херсон

про стягнення 5660736,20 дол. США (еквівалент 152670055,31 грн.)

позивач: не прибув

відповідач: не прибув.

в с т а н о в и в:

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 25.05.2017р. суддею Пінтеліною Т.Г. порушено справу № 923/454/17 за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" (м. Дніпро, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Астон" (м. Херсон, ) про стягнення заборгованості за кредитним договором в сумі 5660736,20 доларів США, що в еквіваленті становить 152670055 грн. 31 коп.

Одночасно з позовом, позивач звернувся з письмовою заявою про застосування заходів до забезпечення позову шляхом накладення арешту на об'єкти нерухомого майна згідно зазначеного заявником переліку.

Ухвалою господарського суду від 25.05.2017 по справі № 923/454/17 (суддя Пінтеліна Т.Г.) накладено арешт на майно в межах заявленої до стягнення суми, що належить ТОВ "Компанія Астон" (73035, Херсонська обл., м. Херсон, пров. Янтарний, буд. 2, ), а саме:

квартира, загальна площа (кв.м): 187.4, житлова площа (кв.м): 131.6, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

квартира, загальна площа (кв.м): 107.7, житлова площа (кв.м): 73.7, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

земельна ділянка, кадастровий номер :08:004:0016, що знаходяться за адресою: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська.

. земельна ділянка, кадастровий номер :08:004:0034, що знаходяться за адресою: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська.

земельна ділянка, кадастровий номер :08:004:0035, що знаходяться за адресою: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Великоолександрівська.

житловий будинок, що знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Нагірна, будинок 7.

квартира, загальна площа (кв.м): 134,80, житлова площа (кв.м): 93,70, що знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Нагірна, будинок 5, квартира 4.

квартира, загальна площа (кв.м): 109,90, житлова площа (кв.м): 78,90, що знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Нагірна, будинок 5, квартира 3.

Ухвалою суду від 21.06.2017 суддею Пінтеліною Т.Г. заявлено про самовідвід у розгляді справи № 923/454/17.

Відповідно до повторного автоматичного розподілу справ між суддями справу № 923/454/17 передано на розгляд та прийнято до провадження суддею Задорожною Н.О. про що винесено відповідну ухвалу від 22.06.2017.

Рішенням Господарського суду Херсонської області від 25.07.2017 позов ПАТ КБ "Приватбанк" задоволено у повному обсязі, з відповідача на користь позивача стягнуто 3219447 дол. США (еквівалент - 86828485 грн. 49 коп.) боргу по процентах за користування кредитними коштами; 2441289,20 дол. США (еквівалент - 65841569 грн. 72 коп.) пені за прострочку оплати кредитних зобов'язань та 240000 грн. витрат по оплаті судового збору.

08 серпня 2017 стягувачеві виданий наказ № 923/454/17 про примусове виконання рішення Господарського суду Херсонської області від 25.07.2017, яке набрало законної сили 08.08.2017р.

20.03.2018 від п. ОСОБА_3 надійшла заява про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Херсонської області від 25.05.2017 по справі № 923/454/17 в частині накладення арешту на квартиру загальною площею 107,7 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 0.

В поданій заяві п. ОСОБА_3 просить суд використати надані йому відповідно до положень ч. 1 ст. 145 ГПК України права та з власної ініціативи скасувати вжиті ухвалою від 25.05.2017 заходи до забезпечення позову щодо об'єкту нерухомого майна - квартири, загальною площею 107,7 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Вирішення питання щодо скасування заходів до забезпечення позову стосовно вищевказаного об'єкта нерухомого майна за ініціативою суду здійснюється в судовому засіданні, призначеному на 10.04.2018, про призначення якого було винесено відповідну ухвалу від 26.03.2018.

Представники сторін на виклик суду для участі у вирішенні питання щодо часткового скасування вжитих згідно ухвали від 25.05.2017 заходів забезпечення позову не прибули, правом подачі відзивів не скористалися.

Судом встановлено, що ухвалою Господарського суду Херсонської області від 25.05.17 у справі № 923/454/17 (суддя Пінтеліна Т.Г.) було вжито заходів до забезпечення позову: в межах заявленої до стягнення суми накладено арешт на об'єкти нерухомого майна, що належать ТОВ "Компанія Астон", до переліку яких також віднесено квартиру загальною площею 107,7 кв.м., житлова площа 73,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Як встановлено постановою Київського апеляційного господарського суду у справі № 21/187 від 19.12.2012р., 29.08.2007р. між Акціонерним комерційним банком "Форум" (змінене найменування на Публічне акціонерне товариство "Банк Форум") та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 0090/07/00-Z. 29.08.2007р.; між Акціонерним комерційним банком "Форум" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія Астон" укладений кредитний договір № 213/07/00-KLMV.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами 29.08.2007р. між Акціонерним комерційним банком "Форум" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія Астон" укладено договір іпотеки, який було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесником C.A., відповідно до якого відповідач передав позивачеві в іпотеку нежилі приміщення з № 7 по № 24 групи приміщень АДРЕСА_3 та квартиру АДРЕСА_2.

ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія Астон» свої зобов'язання за кредитними договорами не виконали, в зв'язку з чим, кредитор-іпотекодержатель (ПАТ «Банк Форум») звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ «Компанія Астон» про звернення стягнення кредитного боргу на іпотечне майно.

Рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 27/187 від 25.06.2012р. в задоволенні позову було відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду у справі № 21/187 від 19.12.2012р. рішення Господарського суду міста Києві від 25.06.2012р. скасовано та прийняте нове рішення, яким позов задоволено повністю, за ПАТ «Банк Форум» визнано право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Постанова Київського апеляційного господарського суду у справі № 21/187 від 19.12.2012р. набрала законної сили та на сьогоднішній день не скасована.

На підставі вказаної постанови апеляційного суду, державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві 11.04.2013р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ПАТ «Банк Форум» було зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 0.

Таким чином, в 2013р. ПАТ «Банк Форум» на підставі судового рішення набув право власності на квартиру АДРЕСА_2. Відповідно, ТОВ «Компанія Астон» право власності на вказану квартиру втратило.

Відповідно до Постанови Правління Національного банку України від 13.06.2014 № 355 "Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію публічного акціонерного товариства "Банк Форум" виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 16.06.2014 № 49 про початок здійснення процедури ліквідації публічного акціонерного товариства "Банк Форум".

15.05.2017р. рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб було затверджено умови продажу майна ПАТ «Банк Форум», а квартиру АДРЕСА_2 було виставлено на відкритий продаж, про що опубліковане відповідне оголошення на сайті Фонду гарантування вкладів фізичних осіб. Перші відкриті торги (аукціон) з продажу вказаного майна було призначено на 02.06.2017р., другі торги - на 21.06.2017р.

21.06.2017 відбулися другі відкриті торги (аукціон) з продажу квартири, що підтверджується роздруківкою з сайту системи електронних торгів PROZORRO. ОСОБА_3 став переможцем других відкритих торгів, що підтверджується протоколом електронних торгів № UA-EA-2017-06-09-000120-a, сформованим 21.06.2017р.

18.07.2017р. між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири, що продана на аукціоні, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком 3.3., та зареєстрований в реєстрі за № 1221. В цей же день право власності ОСОБА_3 на вказану квартиру було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На момент проведення других відкритих торгів (аукціону) з продажу квартири та на момент укладення договору купівлі-продажу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно були відсутні відомості про накладення на квартиру арешту відповідно до ухвали Господарського суду Херсонської області від 25.05.2017р. Запис про обтяження квартири арештом було внесено до державного реєстру тільки 13.09.2017р., тобто майже через два місяці після набуття ОСОБА_3 права власності на квартиру. Запис про арешт майна був внесений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Вербою Віталієм Миколайовичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 37058622 від 13.09.2017. Перевірити наявність арешту квартири за даними Єдиного державного реєстру судових рішень України ОСОБА_3 був позбавлений можливості, оскільки в оприлюдненій на сайті http://revestr.court.gov.ua/ ухвалі Господарського суду Херсонської області адреси майна, на яке накладається арешт, приховані.

25.07.2017р. Господарським судом Херсонської області прийнято рішення у справі № 923/454/17, яким позов задоволено. При винесенні рішення судом не вирішувалося питання щодо вжитих заходів забезпечення позову. Рішення суду набрало законної сили.

Перехід права власності на квартиру від ТОВ «Компанія Астон» до ПАТ «Банк Форум», а потім від ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_3 ніким не оспорено, - постанова Київського апеляційного господарського суду у справі № 21/187 від 19.12.2012р. не скасована, результати проведення аукціону з продажу квартири та договір купівлі-продажу в установленому порядку недійсними не визнано.

Таким чином, з вище переліченого вбачається, що:

- 25.05.2017р. Господарським судом Херсонської області в якості заходів забезпечення позову накладено арешт на квартиру АДРЕСА_2, яка на момент накладення арешту перебувала у власності ПАТ «Банк Форум», а не у власності відповідача по справі;

- ПАТ «Банк Форум» набув право власності на квартиру на підставі постанови Київського апеляційного господарського суду від 19.12.2012р., тобто за чотири роки до накладення арешту;

- до 13.09.2017р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до 13.09.2017р. не було внесено записів про накладення арешту на квартиру АДРЕСА_2 відповідно до ухвали Херсонського господарського суду від 25.05.2017р.;

- Фондом гарантування вкладів фізичних осіб в ході ліквідаційної процедури ПАТ «Банк Форум» було виставлено на відкриті торги (аукціон) квартиру АДРЕСА_2;

- 21.06.2017р. ОСОБА_3 став переможцем аукціону; 18.07.2017р. уклав договір купівлі-продажу квартири та набув право власності на квартиру.

Крім того, з наданої в матеріали справи № 923/454/17 інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна встановлено, що на дату винесення ухвали від 25.05.2017, спірний об'єкт з 19.09.2007 перебував під обтяженням на підставі договору іпотеки № 1765 від 18.09.2007р.: іпотекодержатель - АКБ "Форум", м. Київ, ; боржник - ТОВ "Компанія "Астон", м. Київ, .

Тобто, зазначеним майном було забезпечено кредитні зобов'язання відповідача по іншій, раніше укладеній кредитній угоді з АКБ "Форму".

В матеріалах справи № 923/454/17 відсутні будь-які відомості на підтвердження факту того, що квартира загальною площею 107,7 кв.м., розташована в АДРЕСА_2 була передана в забезпечення кредитних зобов'язань відповідача по укладеному з ПАТ КБ "Приватбанк" кредитному договору № 2А238Д від 11.08.2008р.

Викладені обставини свідчать про те, що правові підстави для накладення арешту на квартиру АДРЕСА_2 на момент винесення ухвали господарського суду від 25.05.2017 були відсутні, а застосований арешт перешкоджає законному власнику здійснювати правомочності власності щодо належного йому на праві власності майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи. Частина 11 зазначеної статті встановлює, що примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Враховуючи викладені обставини, господарський суд з власної ініціативи скасовує накладений ухвалою Господарський суд Херсонської області від 25.05.2017 по справі № 923/454/17 арешт на квартиру загальною площею 107,7 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 0.

Керуючись ст.ст. 145, 232 ГПК України господарський суд

у х в а л и в:

1. Скасувати арешт, накладений ухвалою Господарського суду Херсонської області від 25.05.2017 по справі № 923/454/17 на об'єкт нерухомого майна - квартиру загальною площею 107,7 кв.м., житловою площею 73,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 0.

2. Примірник ухвали направити сторонам; приватному нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу п. Вербі Віталію Миколайовичу, 49101, м. Дніпро, пр-т Пушкіна, буд. 35/1-А; п. Ільїнському К.В., 04060, м. Київ, вул. Ризька, буд. 49.

Повний текст ухвали виготовлено 13.04.2018.

Відповідно до ст. 256 ГПК України ухвала господарського суду підлягає апеляційному оскарженню протягом десяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Н.О. Задорожна