Кіровоградської області
УХВАЛА

12 квітня 2018 року                                                            справа № 912/831/18

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Вавренюк Л.С., розглянувши заяву сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Зоря" від 03.04.2018 р. про забезпечення позову у справі №912/831/18

за позовом: сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Зоря"

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

про визнання договору поновленим та визнання додаткової угоди укладеною,

встановив: до Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Зоря" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про

- визнання поновленим договору оренди землі від 23.10.2007 р., укладеного між Добровеличківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Зоря", зареєстрованого Добровеличківським відділом ДП КРФ "Центр ДЗК" 23.10.2007 р. за № 3 (з урахуванням змін та доповнень) щодо земельної ділянки, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9001, загальною площею 51,3494 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, на той самий строк і на тих самих умовах;

- про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 23.10.2007 р., укладеного між Добровеличківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Зоря", зареєстрованого Добровеличківським відділом ДП КРФ "Центр ДЗК" 23.10.2007 р. за № 3 (з урахуванням змін та доповнень) щодо земельної ділянки, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:9001, загальною площею 51,3494 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, у редакції, запропонованій позивачем у прохальній частині позовної заяви.

Ухвалою господарського суду від 12.04.2018 р. відкрито провадження у справі № 912/831/18; постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 04.05.2018 р.; встановлено строк для подання сторонами заяв по суті справи.

Разом з позовною заявою позивачем подано до суду заяву про забезпечення позову, згідно якої просить:

- заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області - відповідачу (ід. код 39767636, місцезнаходження: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26) вчиняти будь-які дії відносно земельної ділянки, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:9001, загальною площею 51,3494 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, а саме заборонити: вчиняти дії щодо проведення будь-яких торгів (аукціонів, конкурсів) відносно даної земельної ділянки, передавати земельну ділянку у власність, іншим чином розпоряджатись земельною ділянкою, проводити будь-які зміни відносно зазначеної земельної ділянки, вчиняти дії щодо припинення права оренди на земельну ділянку та вчиняти дії, пов'язані з реєстрацією припинення права оренди позивача на земельну ділянку, вчиняти інші дії, які можуть стати перешкодою для користування позивачем земельною ділянкою тощо;

- заборонити Державним кадастровим реєстраторам відділу у Добровеличківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії, спрямовані на скасування державної реєстрації земельної ділянки цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:9001, загальною площею 51,3494 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області.

В обґрунтування поданої заяви позивач зазначає, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити та навіть унеможливити виконання рішення суду у даній справі у разі задоволення позовних вимог.

На підтвердження своїх доводів позивач зазначає, що Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області вживаються заходи щодо передачі земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9001 (прав на неї) на земельні торги. Зазначену інформацію позивачем отримано з офіційних Інтернет-сайтів (веб-ресурсів) Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (http://land.gov.ua/info/perelik-dilianok/). Ця ж інформація дублюється на Інтернет-сайті Земельний вісник України (журнал "Землевпорядний вісник") за адресою: http://zemvisnuk.com.ua/page/k-rovogradska-oblast.

Враховуючи та аналізуючи оприлюднену інформацію про включення земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9001 до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності для продажу права на них на земельних торгах відповідно до наказів, яка розташована на сайті Держгеокадастру України, та завантажену з вказаного порталу інформацію про земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, які включені до переліку земельних ділянок, права на які буде виставлено на земельні торги Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, позивач стверджує, що Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області вже провело попередні організаційні заходи щодо проведення земельних торгів.

Так, за доводами позивача, у відповідності до положень законодавства України, яке застосовується до земельних відносин, оприлюдненню вищевказаного переліку земельних ділянок, права на які буде виставлено на земельні торги, передує ряд заходів, які повинні бути здійснені відносно земельних ділянок державної власності. Це, зокрема, але невиключно: підготовка та погодження документації із землеустрою (ст. 186 та ст. 186-1 Земельного кодексу України); державна реєстрація земельних ділянок та отримання витягу з Державного земельного кадастру (ст. 136 Земельного кодексу України, ст. 24 Закону України "Про Держаний земельний кадастр"); проведення робіт з оцінки земель (ст. 136 Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 22 Закону України "Про оцінку земель"); затвердження документації із землеустрою і прийняття рішення про продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) на земельних торгах окремими лотами (ст.ст. 135, 136, 137, 186 Земельного кодексу України).

За доводами позивача, остаточним наслідком закінчення процесу передачі відповідачем земельної ділянки іншій особі (особам), а не орендарю, буде неможливість ефективного захисту порушеного права позивача на поновлення договору землі.

На підтвердження власних доводів позивачем надано до суду роздруківки скрін-шотів із перелічених вище сайтів.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1 - 9 цієї частини.

За приписами ч.1 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Дослідивши матеріали справи та враховуючи правовий характер позову господарський суд дійшов висновку про необхідність вжиття заходів забезпечення позову, оскільки заявником наведені обґрунтовані підстави того, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, а також унеможливити ефективний захист прав позивача.

Разом з тим, господарським судом враховано, що постановляючи ухвалу про заборону відповідачеві вчиняти певні дії, господарський суд повинен точно визначити, які саме дії забороняється вчиняти.

Виходячи з наведеного, клопотання позивача, викладене в прохальній частині заяви про забезпечення позову, підлягає задоволенню в частині заборони вчинення дій, які чітко та конкретно визначені позивачем.

В задоволенні решти прохальної частини клопотання слід відмовити, оскільки відсутність конкретизації дій, що забороняються до вчинення, може викликати неоднозначне трактування судового рішення, яким є ухвала про вжиття заходів забезпечення позову, та, в свою чергу, може призвести до ускладнення або неможливості його виконання.

В решті ж поданої позивачем заяви, суд вбачає наявність зв'язку між наведеними у заяві заходами забезпечення позову і предметом спору, співмірність та адекватність заходів із заявленими позивачем вимогами.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що дії відповідача щодо передачі спірної земельної ділянки на земельні торги, у разі задоволення позову у даній справі, значно утруднять виконання рішення суду.

З огляду на викладене, господарський суд дійшов висновку, що невжиття заходів до забезпечення позову, у випадку прийняття рішення на користь позивача, не забезпечить реального захисту прав останнього, що в свою чергу суперечить головній меті судочинства.

Отже, вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача та забезпечить виправданість обраного позивачем способу захисту та можливість реального судового захисту.

Враховуючи викладене, заява позивача про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню господарським судом.

При цьому, господарський суд вважає за необхідне зазначити, що вжиті заходи до забезпечення позову жодним чином не спричиняють збитків або будь-яких інших негативних наслідків відповідачеві, тому не вважає за доцільне вимагати від заявника зустрічного забезпечення, запропонованого останнім.

У відповідності до вимог ч.ч. 7, 8 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев'яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження - вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 144, 145, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Зоря" від 03.04.2018 р. про забезпечення позову у справі №912/831/18 задовольнити частково.

Забезпечити позов у справі № 912/831/18, а саме:

- заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ) вчиняти дії щодо: проведення будь-яких торгів (аукціонів, конкурсів) відносно земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9001, загальною площею 51,3494 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області; передачі вказаної земельної ділянки у власність; припинення права оренди на земельну ділянку; реєстрації припинення права оренди позивача на земельну ділянку;

- заборонити Державним кадастровим реєстраторам відділу у Добровеличківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати дії, спрямовані на скасування державної реєстрації земельної ділянки цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:9001, загальною площею 51,3494 га, яка розташована на території Карбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області.

Ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її підписання суддею та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження". Строк пред'явлення виконавчого документа до виконання один рік.

У відповідності до ч. 1 ст. 144 Господарського процесуального кодексу України ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

При відкритті виконавчого провадження стягувачем є сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Зоря" (ідентифікаційний код 00152520, місцезнаходження: 27017, Кіровоградська область, Добровеличківський район, с. Карбівка), а боржником є Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (ідентифікаційний код 39767636, місцезнаходження: 25030, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26).

Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Оригінал ухвали направити сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Зоря" за адресою: 27017, Кіровоградська область, Добровеличківський район, с. Карбівка;

копію - Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області за адресою: 25030, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26.

Суддя                                                                         Л.С. Вавренюк