ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.04.2018 Справа № 920/61/18
Господарський суд Сумської області у складі судді Спиридонової Н.О., при секретарі судового засідання Гребенюк С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Сумської області матеріали справи № 920/61/18 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Косівщинська» (42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Шкільна, буд. 16 А),

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (40021, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 108),

про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки на підставі частини четвертої статті 122 Земельного кодексу України та частини шостої статі 33 Закону України «Про оренду землі»,

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_1 (свідоцтво адвоката ЗП 001322 від 29.06.2017),

Від відповідача ОСОБА_2 (довіреність № 9-18-0.6-39/62-18 від 12.01.2018)

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, в якій просить суд: визнати поновленим на той же самий строк і на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки від 15.06.2007, укладений між позивачем та Сумською районною державною адміністрацією, що зареєстрований у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 16.08.2007 за № 10, загальною площею 152,813 га земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області, а саме: кадастровий номер ділянки :12:003:0037 площа 14,8994 га; кадастровий номер ділянки :12:003:0036 площа 1,4315 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0302 площа 3,3242 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0304 площа 5,1399 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0303 площа 7,4340 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0301 площа 52,2542 га; кадастровий номер ділянки :12:002:0125 площа 39,8902 га; кадастровий номер ділянки :12:002:0019 площа 28,4396 га; визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Косівщинська додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 15.06.2007, що зареєстрований у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 16.08.2007 за № 10, загальною площею 152,813 га земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області, а саме: кадастровий номер ділянки :12:003:0037 площа 14,8994 га; кадастровий номер ділянки :12:003:0036 площа 1,4315 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0302 площа 3,3242 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0304 площа 5,1399 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0303 площа 7,4340 га; кадастровий номер ділянки :09:004:0301 площа 52,2542 га; кадастровий номер ділянки :12:002:0125 площа 39,8902 га; кадастровий номер ділянки :12:002:0019 площа 28,4396 га, у редакції наведеній у позовній заяві; стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 3524,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 17000,00 грн.

20.02.2018 до суду надійшов відзив № б/н від 19.02.2018 на позовну заяву, в якому просить суд відмовити у задоволенні позову, у звязку з тим, що позов є необґрунтованим, безпідставним та таким, що не підлягає задоволенню, оскільки відсутні правові підстави для задоволення даного позову та визнання укладеною додаткової угоди на підставі ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

01.03.2018 до суду надійшла відповідь позивача на відзив, в якій просить суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, оскільки вимоги позивача відповідають нормам чинного законодавства, а саме наявні такі юридичні факти для визнання за орендарем переважного права на поновлення дії договору: орендар належно виконує свої обовязки за договором; орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив про наявність заперечень щодо поновлення договору та своє рішення; орендар продовжує користуватись виділеною земельною ділянкою.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 09.02.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 01.03.2018.

Ухвалою суду від 01.03.2018 підготовче засідання було відкладено на 03.04.2018.

Відповідач подав до суду заперечення на відповідь на відзив, в яких зазначає, що у звязку з недосягненням взаємної згоди сторін та не укладенням сторонами у місячний строк додаткової угоди до договору оренди землі про його поновлення, позовні вимоги про визнання поновленим на той же строк і на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки від 15.06.2007 та про визнання укладеною між ними та відповідачем додаткової угоди до договору на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, тому договір оренди землі між сторонами не поновлений, припинив свою дію відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про оренду землі» і просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову повністю.

Позивач подав до суду відповідь № 2601-3 від 02.04.2018 на заперечення на відповідь на відзив, в якій зазначає, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обовязковому порядку. Після закінчення строку договору оренди землі на адресу позивача не надходило листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, отже такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором та просить суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Крім того, позивач подав заяву № 2601-4 від 03.04.2018 про долучення до матеріалів справи доказ вручення відповіді на заперечення із додатками відповідачу.

Відповідно до ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно ч. 2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду; закриття провадження у справі; закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що шістдесятиденний термін проведення підготовчого провадження з дня відкриття провадження у даній справі закінчується, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 920/61/18.

2. Призначити справу № 920/61/18 до судового розгляду по суті на 26.04.2018 о 12 год. 40 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, просп. Шевченко, 18/1, зал судових засідань № 4.

3. Повідомити сторін про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обовязок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

4. Ухвалу надіслати сторонам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею і не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: htps://court.gov.ua/sud5021/.

Суддя Н.О. Спиридонова