ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

про вжиття заходів процесуального примусу

05 квітня 2018 року Справа № 912/4264/16

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коваленко Н.М., розглянувши справу № 912/4264/16 від 21.11.2016

за позовом: гр. ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до відповідачів:

1. Приватного акціонерного товариства "Весна", 25006, м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, 10, оф. 19

2. Товариства з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ", 25006, м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13

3. Кіровоградської міської ради, 25006, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Кропивницького (Кіровоградського) міського нотаріального округу Кіровоградської області Задніпряного Олега Анатолійовича, АДРЕСА_2

про визнання недійсними договорів та скасування записів

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2016 ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1) звернувся до Господарського суду Кіровоградської області з позовом до Приватного акціонерного товариства "Весна" (далі - Товариство, ПрАТ "Весна", продавець), Товариства з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ" (далі - ТОВ "КДЦ", покупець) та Кіровоградської міської ради про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлового приміщення від 15.09.2016, укладених між ПрАТ "Весна" та ТОВ "КДЦ" і нотаріально посвідчених за реєстровими №№ 1352, 1354, 1356, та про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про право власності відповідача-2 на нежитлові приміщення загальною площею 298,6 кв.м. (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101), 361,9 кв.м. (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101) та 385,6 кв.м. (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101) відповідно, що розташовані за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, яке (право власності) виникло на підставі вищезазначених договорів купівлі-продажу.

Крім того, 21.12.2016 позивач подав заяву від 20.12.2016 про уточнення позовних вимог (вх. №36779/16).

Поруч з цим, в додатковому поясненні №б/н від 04.12.2017 позивач зазначив, що у судовому засіданні з розгляду даної справи у Господарському суді Кіровоградської області, яке відбулося 15.03.2017, представник позивача відкликав заяву від 20.12.2016 про уточнення позовних вимог (вх. №36779/16) та просив суд задовольнити позовні вимоги, заявлені позивачем у позовній заяві. Зазначена відмова була заявлена представником позивача усно. Проте Господарський суд Кіровоградської області розглянув зазначену заяву позивача, хоча його представник і відмовився від неї, та не прийняв її з тих підстав, що ОСОБА_1 фактично подано ще одну позовну заяву. На сьогоднішній день позиція позивача щодо вищевказаної заяви від 20.12.2016 про уточнення позовних вимог (вх. №36779/16) залишається незмінною, і позивач просить суд розглянути та задовольнити ті позовні вимоги, які були заявлені ним у позові.

Ухвалою від 27.12.2017 господарський суд, зокрема, призначив у справі №912/4264/16 оціночно-будівельну експертизу, проведення експертизи доручив експертам Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (25031, м. Кропивницький, вул. Волкова, 2).

16.01.2018 до господарського суду надійшов лист Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 09.01.2018 №1/2/3/18-27 з клопотанням експерта про надання матеріалів, необхідних для проведення експертизи, а також направлено рахунок для оплати вартості експертизи.

Зі змісту клопотання судового експерта вбачається, що для виконання та проведення призначеної у даній справі експертизи судовий експерт просить виконати наступні умови, необхідні для видачі висновку:

1. Які саме приміщення, відповідно до технічного паспорту, входять до нежитлових приміщень з реєстраційним номером 01, 101, 101, окремо по кожному.

2. Вирішити питання по оплаті вартості експертизи, як це передбачено ст. 15 Закону України "Про судову експертизу" від 25.04.1994 та п. 1.7 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженої наказом МЮ України від 08.10.1998 № 53/5 зі змінами та доповненнями, згідно рахунку № 67 від 04 січня 2018, який додається.

3. Призначити дату та час для огляду об'єктів експертизи, узгодивши з сторонами по справі та повідомити про прийняте рішення експертів (29-30 січня 2018 за телефоном 55-14-18). Відповідно до п. 3.9. "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень" затвердженої наказом МЮ України від 08.10.1998 № 53/5 зі змінами та доповненнями, забезпечити прибуття експерта до об'єкта експертизи та в зворотному напрямі, а також належні умови для його роботи.

4. Зобов'язати сторони по справі надати безперешкодний доступ до огляду об'єктів експертизи.

Ухвалою від 26.02.2018 господарський суд поновив провадження у справі № 912/4264/16. Звернувся до Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз з клопотанням про продовження строків подання додаткових матеріалів на строк до 30 календарних днів. Клопотання Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 09.01.2018 № 1/2/3/18-27 призначив до розгляду в засіданні на 21.03.2018 об 11:00 год. Зобов'язав позивача та відповідачів до початку проведення засідання надати суду: технічні паспорти на нежитлові приміщення з реєстраційним номером 01, 101, 101; письмові пояснення стосовно питань, порушених у клопотанні Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 09.01.2018 № 1/2/3/18-27. Зобов'язав сторін узгодити між собою дату та час огляду об'єктів експертизи, про що письмово повідомити суд у строк до 19.03.2018. Зобов'язав експерта до початку проведення засідання надати суду: у відповідності до пункту 1.13. Інструкції повідомити категорію складності дослідження призначеної у справі експертизи; повідомити про призначення експерта для проведення експертизи та підтвердити завантаження такого експерта; зазначити в які терміни може бути виконано призначену експертизу, з урахуванням необхідного реального часу на її виконання; уточнений рахунок на проведення експертизи з врахуванням постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 07.02.2018, якою змінено порядок покладення витрат на проведення вищезазначеної експертизи, в рівних частках на ОСОБА_1, Приватне акціонерне товариство "Весна" та Товариство з обмеженою відповідальністю Консультативно діагностичний центр "КДЦ". У відповідності до ст. 228 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі № 912/4264/16 зупинив на період проведення судової експертизи.

До господарського суду 12.03.2018 надійшло письмове пояснення №б/н від 07.03.2018 позивача, відповідно до якого: з метою відчуження об'єктів нерухомості за реєстраційними номерами № 101, № 101, № 101, які є предметом спору по даній справі, на замовлення ПрАТ "Весна", в особі директора Сюр Н.В., готувалися документи про виділ з єдиної будівлі за адресою м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13 в окремі приміщення. Відповідно на той час, на замовлення ПрАТ "Весна", 07.09.2016 Товариством АН "Експерт" виготовлялися нові технічні паспорти. Дані технічні паспорти є в наявності у відповідачів. У позивача відсутні останні діючі технічні паспорти на приміщення, в тому числі копії цих документів. У відповідь на питання 1, викладене у клопотанні судового експерта, позивачем зазначено, що у позивача ОСОБА_1 відсутні останні як технічні паспорти на приміщення за адресою м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, так і будь-які інші документи стосовно окремих приміщень, розташованих за цією адресою.

Крім того, ОСОБА_1 не має доступу до приміщень за адресою м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, тому не може надати конкретну відповідь на поставлене питання щодо визначення нежитлових приміщень за реєстраційними номерами № 101, № 101, № 101 відповідно до технічного паспорту будівлі.

Відповідачі вимоги зазначеної ухвали суду не виконали витребувані судом докази (документи) не надали, про наявність поважних причин неможливості викання вимог суду не повідомили.

Ухвалою від 21.03.2018 господарський суд, зокрема, розгляд клопотання Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 09.01.2018 № 1/2/3/18-27 відклав до 05.04.2018 до 11:00 год. Повторно зобов'язав відповідачів (Приватне акціонерне товариство "Весна" та Товариство з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ") до початку проведення засідання, не пізніше 04.04.2018, надати суду: технічні паспорти на нежитлові приміщення з реєстраційним номером 01, 101, 101; письмові пояснення стосовно питань, порушених у клопотанні Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 09.01.2018 № 1/2/3/18-27. Зобов'язав сторін узгодити між собою дату та час огляду об'єктів експертизи, про що письмово повідомити суд негайно, але не пізніше 04.04.2018.

Як свідчать матеріали справи, відповідач 1. отримав ухвалу суду від 21.03.2018 - 26.03.2018, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, виплати поштового переказу, від 22.03.2018 - "особисто - Н.В. Сюр". Відповідач 2., за інформацією з сайту "Укрпошта", зазначену ухвалу суду, як і решту ухвал у даній справі, не отримав: "невдала спроба вручення (повернення): закінчення встановленого терміну зберігання", дана ухвала повернута до господарського суду відділенням поштового зв'язку з довідкою: "за закінченням терміну зберігання".

В дату засідання суду - 05.04.2018 до господарського суду надійшли письмові пояснення відповідача 1. в яких, зокрема, зазначено таке.

Предметом судового провадження у справі №912/4264/16 є договори купівлі-продажу вчиненні 15.09.2016р. за якими ПрАТ "Весна" відчужено на користь ТОВ Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ" три об'єкти нерухомого майна, а саме: Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 298,6 кв.м, що розташоване за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101; Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 361,9 кв.м, розташованого за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101; Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 385,6 кв.м, розташованого за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101.

З даних договорів вбачається та підтверджується матеріалами справи, що власником у володінні, розпорядженні та користуванні якого перебувають нежитлові приміщення з реєстраційним номером 01, 101, 101 є ТОВ Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ", а не інші сторони справи.

Технічний паспорт на нежитлове приміщення є документом первинної технічної інвентаризації об'єкта нерухомості (що проводиться при прийнятті в експлуатацію збудованих об'єктів) чи поточної технічної інвентаризації.

Відповідно до п. 1.5. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 Інвентаризаційна справа формується і ведеться на кожен об'єкт нерухомого майна на весь час його існування та зберігається в органі державної реєстрації прав за місцезнаходженням такого об'єкта.

Відтак, актуальні технічні паспорти на нежитлові приміщення з реєстраційним номером 01, 101, 101 можуть знаходиться виключно у власника відповідного об'єкта нерухомості, а також в матеріалах відповідної інвентаризаційної справи в органі державної реєстрації прав за місцезнаходженням такого об'єкта.

Відтак, на даний час, ПрАТ "Весна" не будучи власником нежитлових приміщень, не має змоги надати оригінали технічних паспортів на нежитлові приміщення з реєстраційним номером 01, 101, 101, а також, відповідно, надати конкретну відповідь на поставлене питання щодо визначення нежитлових приміщень за реєстраційними номерами № 101, № 101, № 101 відповідно до технічного паспорту будівлі.

При цьому, відповідач 2. вимоги зазначеної ухвали суду вкотре не виконав, витребувані судом докази (документи) не надав, про наявність поважних причин неможливості виконання вимог суду не повідомив.

За ч. 7, 8 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) - особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 134 ГПК України - у разі неподання письмових, речових чи електронних доказів, що витребувані судом, без поважних причин або без повідомлення причин, суд може постановити ухвалу про тимчасове вилучення цих доказів державним виконавцем для дослідження судом.

Ухвала про тимчасове вилучення доказів для дослідження судом є виконавчим документом, підлягає негайному виконанню та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. (ч. 3 ст. 134 ГПК України)

Витребування судом у учасників справи, зокрема, відповідач 2. - технічних паспортів на нежитлові приміщення з реєстраційними номерами 01, 101, 101, зумовлено необхідністю їх дослідження судом у зв'язку з вимогою експерта Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз при проведенні призначеної судом оціночно-будівельної експертизи.

У зв'язку з неподанням відповідачем 2. письмових доказів, що витребувані судом, без поважних причин та без повідомлення причин, суд вважає за необхідне постановити ухвалу про тимчасове вилучення у такої особи письмових доказів, а саме: технічних паспортів на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, з реєстраційними номерами 01, 101, 101, державним виконавцем - Подільським відділом державної виконавчої служби міста Кропивницький Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області для дослідження судом.

Керуючись ст. 102, 134, 233-235, 326 Господарського процесуального кодексу України

У Х В А Л И В:

Тимчасово вилучити у відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ" (код ЄДР 39963153, 25006, м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, Телефон 1: +25) письмові докази, а саме: технічні паспорти на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13, з реєстраційними номерами 01, 101, 101, які передати Господарському суду Кіровоградської області в строк не пізніше 25.04.2018 для дослідження.

Вилучення вказаних письмових доказів (документів) доручити Подільському відділу державної виконавчої служби міста Кропивницький Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області (25006, м. Кропивницький, вул. Преображенська, 2).

Позивач (стягувач): ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_1)

Боржник (відповідач 2.): Товариства з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ" (код ЄДР 39963153, 25006, м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13)

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала про тимчасове вилучення доказів для дослідження судом є виконавчим документом, підлягає негайному виконанню. Ухвала є виконавчим документом, що підлягає примусовому виконанню. Ухвала може бути пред'явлена до примусового виконання протягом трьох років.

Ухвали суду першої інстанції оскаржуються в апеляційному порядку окремо від рішення суду лише у випадках, передбачених статтею 255 Господарського процесуального кодексу України. Оскарження ухвал суду, які не передбачені статтею 255 Господарського процесуального кодексу України, окремо від рішення суду не допускається.

Примірник ухвали, засвідчений гербовою печаткою суду, направити Подільському відділу державної виконавчої служби міста Кропивницький Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області (25006, м. Кропивницький, вул. Преображенська, 2) для негайного виконання.

Примірники ухвали направити: ОСОБА_1 (АДРЕСА_1), ПАТ "Весна" (25006, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 10, офіс 19), ТОВ "Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ" (25006, м. Кропивницький, вул. Дворцова, 13), Кіровоградській міській раді (25006, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41), Приватному нотаріусу Кіровоградського (Кропивницького) міського нотаріального округу Кіровоградської області Задніпряному О.А. (АДРЕСА_2), Кропивницькому відділенню Київського науково-дослідному інституту судових експертиз (25031, м. Кропивницький, вул. Волкова, 2).

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.