ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

02.04.2018м. ХарківСправа № 922/532/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

при секретарі судового засідання Косма К.І.

розглянувши справу

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Коституції,7)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Балу Груп" (61051, м. Харків, вул. Букова, 34)
про стягнення коштів
за участю представників:

позивача - ОСОБА_1, довіреність № 08-21/443/2-18 від 08.02.2018;

відповідача - ОСОБА_2, директор;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Балу Груп" про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 197 747,53грн.

Позивач обгрунтовує позовні вимоги тим, що відповідач у період з 01.05.2016 по 31.08.2017 не сплачував грошові кошти за користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м.Харків, вул.Букова,34 яка належить територіальній громаді м. Харкова, і відповідно до статей 1212-1214 ЦК України зобов'язаний відшкодувати безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати в сумі 197 747,53грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.03.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на "02" квітня 2018 р. о(об) 09:40 год.

До канцелярії суду 28.03.2018 надійшла спільна заява сторін про затвердження ОСОБА_3 угоди за вх. № 8234, відповідно до якої Харківська міська рада та ТОВ "БАЛУ ГРУП"" просять затвердити укладену між сторонами ОСОБА_3 угоду у справі № 922/532/18.

Вищевказана заява долучена судом до матеріалів справи.

В призначене судове засідання 02.04.2018 з'явились представники позивача та відповідача, які просили задовольнити Спільну заяву та затвердити ОСОБА_3 угоду, укладену між сторонами.

Розглянувши матеріали справи та ОСОБА_3 угоду, укладену 28.03.2018 між позивачем та відповідачем, господарським судом встановлено наступне.

Департаментом територіального контролю Харківської міської ради 07.02.2018 здійснено обстеження земельної ділянки та встановлено, що ТОВ "БАЛУ ГРУП" використовує земельну ділянку площею 0,6983 га по вул. Буковій, 34 у м. Харкові для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель, право власності на які зареєстровано за відповідачем.

Так, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.02.2018 № 113137116 право власності на нежитлову будівлю літ. "Л-1" загальною площею 495,3 кв. м. Буковій у м. Харкові з 07.04.2018 зареєстровано за ТОВ "БАЛУ ГРУП" на підставі договорів купівлі-продажу від 07.04.2016 № 366 та від 06.04.2016 № 361; право власності на нежитлову будівлю літ "З-1" загальною площею 3152,0 кв. м. по вул. Буковій, 34 м. Харкові з 07.04.2016 зареєстровано за ТОВ "БАЛУ ГРУП" на підставі договорів купівлі-продажу від 07.04.2016 № 365 та від 06.04.2016 № 360.

Відповідно до вищевказаної інформації, листа Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області від 07.12.2016 № 19-20.08-5273/20-16 та листа Департаменту земельних відносин Харківської міської ради від 13.12.2016 № 8563/0/225-16 речові права відповідача на земельну ділянку по вул. Буковій, 34 у м. Харкові не зареєстровані.

Між Харківською міською радою та ТОВ "БАЛУ ГРУП" 18.09.2017 укладений договір оренди землі строком до 01.07.2022. Речове право орендаря зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.09.2017.

Враховуючи те, що відповідач у період з 01.05.2016 по 31.08.2017 не сплачував за користування земельною ділянкою плату за землю у встановленому законодавчими актами розмірі, позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 197747,53 грн.

В процесі розгляду справи № 922/532/18 в підготовчому провадженні, а саме 28.03.2018 між сторонами укладена ОСОБА_3 угода наступного змісту:

"Харківська міська рада (м-н Коституції, 7, м. Харків, 61003, ідентифікаційний код 04059243), (далі по тексту іменується Позивач) та ТОВ "БАЛУ ГРУП" (вул. Букова, 34, м. Харків, 61051, ідентифікаційний код 40395638), (далі по тексту іменується Відповідач), які є сторонами у господарському провадженні у справі № 922/532/18 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові з порушенням вимог земельного законодавства, що розглядається Господарським судом Харківської області, домовились про укладення ОСОБА_3 угоди на наступних умовах:

1. Відповідач визнає свої зобов'язання по сплаті суми коштів перед Позивачем, яка становить 197 747,53 грн. (сто дев'яносто сім тисяч сімсот сорок сім грн. 53 коп.) у повному обсязі.

2. Кошти у сумі 197 747,53 грн. Відповідач зобов'язується та гарантує сплатити Позивачу, шляхом виплати платежів за графіком сплати платежів в розмірах і в строки, встановлені у п. 3 цієї угоди.

3. Відповідач сплачує суму коштів, зазначену у п. 2 цієї ОСОБА_3 угоди на умовах наступної розстрочки:

Платіж № 1:

Призначення: Плата за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові відповідно до ОСОБА_3 угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/532/18.

Відповідач сплачує до 10 квітня 2018 року кошти у сумі 32 957,92 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят сім грн. 92 коп).

Платіж № 2:

Призначення: Плата за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові відповідно до ОСОБА_3 угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/532/18.

Відповідач сплачує до 10 травня 2018 року кошти у сумі 32 957,92 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят сім грн. 92 коп).

Платіж № 3:

Призначення: Плата за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові відповідно до ОСОБА_3 угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/532/18.

Відповідач сплачує до 10 червня 2018 року кошти у сумі 32 957,92 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят сім грн. 92 коп).

Платіж № 4:

Призначення: Плата за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові відповідно до ОСОБА_3 угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/532/18.

Відповідач сплачує до 10 липня 2018 року кошти у сумі 32 957,92 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят сім грн. 92 коп).

Платіж № 5:

Призначення: Плата за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові відповідно до ОСОБА_3 угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/532/18.

Відповідач сплачує до 10 серпня 2018 року кошти у сумі 32 957,92 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят сім грн. 92 коп).

Платіж № 6:

Призначення: Плата за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові відповідно до ОСОБА_3 угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/532/18.

Відповідач сплачує до 10 вересня 2018 року кошти у сумі 32 957,93 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят сім грн. 93 коп).

4. Виплата суми коштів у вигляді платежів здійснюється Відповідачем шляхом перерахунку коштів на рахунок Позивача у терміни, зазначені у п. З ОСОБА_3 угоди за реквізитами:

Одержувач: УДКСУ у м. Харкові Харківської області

Реєстраційний рахунок: 0002

Банк: ГУДКСУ у Харківській області

МФО: 851011

Код

Код платежу 24062200

5. Відповідач має право достроково погасити борг у повному обсязі.

6. Відповідач зобов'язується перерахувати кошти у сумі 2 966,21 грн. (дві тисячі дев'ятсот шістдесят шість грн. 21 коп.) на рахунок Позивача у строк до 10 грудня 2018 року за витрати Позивача на подання позову до суду у вказаній справі за реквізитами:

Одержувач: Харківська міська рада

Реєстраційний рахунок: 2986

Банк: ГУДКСУ у Харківській області

МФО: 851011

Код

7. 3а цим документом стягувачем є: Харківська міська рада (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, ), боржником є: Товариство з обмеженою відповідальністю «Балу Груп» (61051, м. Харків, вул. Букова, 34, ).

8. Ухвала Господарського суду Харківської області про затвердження даної ОСОБА_3 угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини першої статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».

9. У разі несплати Відповідачем суми боргу у порядку, передбаченому п. З цієї ОСОБА_3 угоди, Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї ОСОБА_3 угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з Відповідача суми боргу у розмірі, вказаному у п. 2 цієї ОСОБА_3 угоди, з вирахуванням здійснених Відповідачем платежів за цією ОСОБА_3 угодою, про що Позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.

10. Сторони даної ОСОБА_3 угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть цієї ОСОБА_3 угоди.

11. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї ОСОБА_3 угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї ОСОБА_3 угоди. Наслідки цієї ОСОБА_3 угоди відповідно до ч. 4 ст. 192 та п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України Сторонам відомі.

12. Уся інформація, викладена в цій ОСОБА_3 угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій ОСОБА_3 угоді.

13. Мирова угода складена у 3-х примірниках і передається на затвердження Господарського суду Харківської області, у справі № 922/532/18 та набуває чинності після її затвердження судом."

Враховуючи вказане, 28.03.2018 сторонами до суду подана спільна письмова заява про затвердження мирової угоди у справі № 922/532/18, в якій позивач та відповідач просять затвердити ОСОБА_3 угоду сторін та повідомляють, що наслідки укладення ОСОБА_3 угоди сторонам відомі та зрозумілі.

Так, відповідно до ч.7 ст.46 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно п.2 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Частиною 4 статті 185 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 191, 192 цього Кодексу.

Згідно ст.192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до ст.193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

За приписами п.7 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Дослідивши текст поданої суду мирової угоди, судом встановлено, що її умови стосуються прав та обов'язків сторін щодо предмету позову. Мирова угода укладена в інтересах сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного законодавства, відповідає фактичним обставинам справи, мирова угода підписана повноважними особами сторін.

Окрім того, з поданої до суди заяви сторін вбачається, що сторонам зрозумілі наслідки ухвалення рішення суду у звязку з укладенням мирової угоди.

Враховуючи вказане, суд приходить до висновку, що заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає зодоволенню, ОСОБА_3 угода підлягає затвердженню судом, а провадження у справі належить закрити на підставі ч. 4 ст. 192 та п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Враховуючи, що під час укладення мирової угоди, сторони визначилися щодо розподілу судових витрат, суд не вирішує питання розподілу судових витрат.

Керуючись ст. 192, 193, 231, ст. 234, Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву сторін про затвердження ОСОБА_3 угоди (вх. № 8234 від 28.03.2018) - задовольнити.

2. ОСОБА_3 угоду по справі № 922/532/18 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "БАЛУ ГРУП" про стягнення коштів , укладену між сторонами 28.03.2018, наступного змісту:

"Харківська міська рада (м-н Коституції, 7, м. Харків, 61003, ідентифікаційний код 04059243), (далі по тексту іменується Позивач) та ТОВ "БАЛУ ГРУП" (вул. Букова, 34, м. Харків, 61051, ідентифікаційний код 40395638 (далі по тексту іменується Відповідач), які є сторонами у господарському провадженні у справі № 922/532/18 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові з порушенням вимог земельного законодавства, що розглядається Господарським судом Харківської області, домовились про укладення ОСОБА_3 угоди на наступних умовах:

1. Відповідач визнає свої зобов'язання по сплаті суми коштів перед Позивачем, яка становить 197 747,53 грн. (сто дев'яносто сім тисяч сімсот сорок сім грн. 53 коп.) у повному обсязі.

2. Кошти у сумі 197 747,53 грн. Відповідач зобов'язується та гарантує сплатити Позивачу, шляхом виплати платежів за графіком сплати платежів в розмірах і в строки, встановлені у п. 3 цієї угоди.

3. Відповідач сплачує суму коштів, зазначену у п. 2 цієї ОСОБА_3 угоди на умовах наступної розстрочки:

Платіж № 1:

Призначення: Плата за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові відповідно до ОСОБА_3 угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/532/18.

Відповідач сплачує до 10 квітня 2018 року кошти у сумі 32 957,92 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят сім грн. 92 коп).

Платіж № 2:

Призначення: Плата за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові відповідно до ОСОБА_3 угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/532/18.

Відповідач сплачує до 10 травня 2018 року кошти у сумі 32 957,92 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят сім грн. 92 коп).

Платіж № 3:

Призначення: Плата за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові відповідно до ОСОБА_3 угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/532/18.

Відповідач сплачує до 10 червня 2018 року кошти у сумі 32 957,92 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят сім грн. 92 коп).

Платіж № 4:

Призначення: Плата за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові відповідно до ОСОБА_3 угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/532/18.

Відповідач сплачує до 10 липня 2018 року кошти у сумі 32 957,92 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят сім грн. 92 коп).

Платіж № 5:

Призначення: Плата за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові відповідно до ОСОБА_3 угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/532/18.

Відповідач сплачує до 10 серпня 2018 року кошти у сумі 32 957,92 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят сім грн. 92 коп).

Платіж № 6:

Призначення: Плата за використання земельної ділянки по вул. Буковій, 34 у м. Харкові відповідно до ОСОБА_3 угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/532/18.

Відповідач сплачує до 10 вересня 2018 року кошти у сумі 32 957,93 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят сім грн. 93 коп).

4. Виплата суми коштів у вигляді платежів здійснюється Відповідачем шляхом перерахунку коштів на рахунок Позивача у терміни, зазначені у п. З ОСОБА_3 угоди за реквізитами:

Одержувач: УДКСУ у м. Харкові Харківської області

Реєстраційний рахунок: 0002

Банк: ГУДКСУ у Харківській області

МФО: 851011

Код

Код платежу 24062200

5. Відповідач має право достроково погасити борг у повному обсязі.

6. Відповідач зобов'язується перерахувати кошти у сумі 2 966,21 грн. (дві тисячі дев'ятсот шістдесят шість грн. 21 коп.) на рахунок Позивача у строк до 10 грудня 2018 року за витрати Позивача на подання позову до суду у вказаній справі за реквізитами:

Одержувач: Харківська міська рада

Реєстраційний рахунок: 2986

Банк: ГУДКСУ у Харківській області

МФО: 851011

Код

7. 3а цим документом стягувачем є: Харківська міська рада (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, ), боржником є: Товариство з обмеженою відповідальністю «Балу Груп» (61051, м. Харків, вул. Букова, 34, ).

8. Ухвала Господарського суду Харківської області про затвердження даної ОСОБА_3 угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини першої статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».

9. У разі несплати Відповідачем суми боргу у порядку, передбаченому п. З цієї ОСОБА_3 угоди, Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї ОСОБА_3 угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з Відповідача суми боргу у розмірі, вказаному у п. 2 цієї ОСОБА_3 угоди, з вирахуванням здійснених Відповідачем платежів за цією ОСОБА_3 угодою, про що Позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.

10. Сторони даної ОСОБА_3 угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть цієї ОСОБА_3 угоди.

11. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї ОСОБА_3 угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї ОСОБА_3 угоди. Наслідки цієї ОСОБА_3 угоди відповідно до ч. 4 ст. 192 та п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України Сторонам відомі.

12. Уся інформація, викладена в цій ОСОБА_3 угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій ОСОБА_3 угоді.

13. Мирова угода складена у 3-х примірниках і передається на затвердження Господарського суду Харківської області, у справі № 922/532/18 та набуває чинності після її затвердження судом."

3. Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, тобто з 02.04.2018 року, та може бути предявлена до виконання протягом трьох років, тобто до 03.04.2021 року.

Стягувачем за цією ухвалою є Харківська міська рада (61003, м. Харків, м-н Коституції, 7, ), боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю "Балу Груп" (61051, м. Харків, вул. Букова, 34, ).

4.Закрити провадження у справі № № 922/532/18.

Наслідки закриття провадження по справі, передбачені ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена згідно зі ст.256 ГПК України протягом десяти днів з дня складення повного тексту ухвали. Апеляційна скарга подається до Харківського апеляційного господарського суду через господарський суд Харківської області.

Повний текст ухвали підписано 02.04.2018.

Суддя ОСОБА_4

справа № 922/532/18