ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" квітня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/639/18

Господарський суд Одеської області у складі судді Цісельського О.В.,

отримавши зареєстровану за (вх.№681/18)

позовну заяву: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АКАПУЛЬКО-2"

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія-2020"

про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним права власності, витребування з незаконного володіння майна, визнання права власності.

встановив:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АКАПУЛЬКО-2" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія-2020", в якій просить:

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу укладений між ТОВ "Управляюча компанія-2020" та ОК "ГРАНІТ", посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_1, та зареєстровано в реєстрі за № 264 від 22.02.2018р.;

- визнати недійсним право власності ОК "ГРАНІТ" зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, номер запису про право власності 23016578, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101, згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 101562313, виданого ОСОБА_2 державним реєстратором прав на нерухоме майно Одеської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Одеської області 26.10.2017 р. на нерухоме майно, котельна, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, та складається в цілому з нежитлового приміщення-котельні, загальною площею 74,2 м2;

- витребувати з незаконного володіння ТОВ "Управляюча компанія-2020" нерухоме майно, котельна, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, та складається в цілому з нежитлового приміщення-котельні, загальною площею 74,2 м2;

- визнати право власності на нерухоме майно, котельна, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, та складається в цілому з нежитлового приміщення-котельні, загальною площею 74,2 м2 за ОСББ "АКАПУЛЬКО-2" ().

Відповідно до п.2 ч.1 ст.164 ГПК України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Порядок сплати судового збору та його розмір передбачені Законом України "Про судовий збір" від 08.07.2011 р. № 3674-VI (із змінами).

Згідно ч.1 ст.4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до п.п.1, 2 п.2 ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру сплачується 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

В абз.1 та 2 ч.3 ст.6 Закону України "Про судовий збір" зазначено про те, що за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру; у разі коли в позовній заяві обєднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Як вказано в абз.2 п.2.13 постанови пленуму Вищого господарського суду України ,,Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними від 29.05.2013 р. №11, за умови, що позовну вимогу заявлено про визнання правочину недійсним без застосування наслідків такої недійсності, судовий збір сплачується як з немайнового спору.

За позовною вимогою про застосування наслідків недійсності правочину судовий збір сплачується залежно від вартості майна (суми коштів), стосовно якого (якої) заявлено вимогу.

У випадку обєднання відповідних вимог судовий збір підлягає сплаті з вимог як немайнового, так і майнового характеру.

Таким чином, позовні вимоги про:

- визнання недійсним Договору купівлі-продажу укладений між ТОВ "Управляюча компанія-2020" та ОК "ГРАНІТ", посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_1, та зареєстровано в реєстрі за № 264 від 22.02.2018р.;

- визнання недійсним права власності ОК "ГРАНІТ" зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, номер запису про право власності 23016578, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101, згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 101562313, виданого ОСОБА_2 державним реєстратором прав на нерухоме майно Одеської обласної філії комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Одеської області 26.10.2017 р. на нерухоме майно, котельна, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, та складається в цілому з нежитлового приміщення-котельні, загальною площею 74,2 м2 як вимоги немайнового характеру мають бути оплачені судовим збором окремо по 1 762,00 грн. кожна.

Поряд з цим суд зазначає, що позовні вимоги про:

- витребування з незаконного володіння ТОВ "Управляюча компанія-2020" нерухоме майно, котельна, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, та складається в цілому з нежитлового приміщення-котельні, загальною площею 74,2 м2;

- визнання право власності на нерухоме майно, котельна, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. 21, корпус 1, та складається в цілому з нежитлового приміщення-котельні, загальною площею 74,2 м2 за ОСББ "АКАПУЛЬКО-2" () - як вимоги майнового характеру мають бути оплачені судовим збором у розмірі 1,5 відсотка від вартості майна, яке просить витребувати позивач та визнати відповідне право.

Проте, всупереч зазначеному, ОСББ "АКАПУЛЬКО-2" було сплачено судовий збір в сумі 1 762,00 грн., що підтверджується квитанцією QS92118901 від 04.04.2018р. на суму 1 762,00 грн.

Крім того, суд зазначає, що відповідно до ч.4 ст.164 ГПК України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

Всупереч наведеного, ОСББ "АКАПУЛЬКО-2" не було подано до матеріалів позовної заяви копії або оригіналу оспорюваного договору купівлі-продажу.

З урахуванням викладеного, позовна заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АКАПУЛЬКО-2" підлягає залишенню судом без руху в порядку ст.174 ГПК України.

Керуючись ст.ст.164, 174, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АКАПУЛЬКО-2" (вх.№681/18) залишити без руху.

2. Встановити позивачу строк для усунення зазначених недоліків позовної заяви згідно ч.2 ст.174 ГПК України.

3. Розяснити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "АКАПУЛЬКО-2", що за змістом ч.4 ст.174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

4. Примірник ухвали надіслати:

- Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "АКАПУЛЬКО-2" (65009, м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. №21, корпус №1);

- товариству з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія-2020" (65062, м. Одеса, вул. Педагогічна, буд. №21, корпус №1, приміщення №20/2)

Ухвала набирає законної сили 10.04.18 та не підлягає оскарженню.

Суддя О.В. Цісельський

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заяву про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заяви до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заяві.