ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" квітня 2018 р. Справа № 924/108/18

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., за участю секретаря судового засідання Устінової А.П. розглянувши матеріали

За позовом Приватного підприємця Бельченка Олександра Яковича, м. Хмельницький

до Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - Гвардійської сільської ради Хмельницька область, Хмельницький район, с. Гвардійське

про 1) визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 07.02.2008 року №321 укладеним між Приватним підприємцем Бельченком Олександром Яковичем та Хмельницькою районною державною адміністрацією щодо користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 41,99 га, за кадастровим номером :02:010:0550, що розташована на території Гелетинецької сільської ради Хмельницького району

2) визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 07.02.2008 року №321

Представники учасників:

від позивача: Бельченко О.Я. - приватний підприємець

від позивача: Костик О.М. - згідно ордеру від 15.03.2018р.

від відповідача: Андрійчук І.В. - за довіреністю від 26.01.2018р.

від третьої особи: Остапчук О.О. - за довіреністю від 11.04.2018р.

У судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся із позовом до суду до Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 07.02.2008 року №321 укладеним між Приватним підприємцем Бельченком Олександром Яковичем та Хмельницькою районною державною адміністрацією щодо користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 41,99 га, за кадастровим номером :02:010:0550, що розташована на території Гелетинецької сільської ради Хмельницького району та про визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 07.02.2008 року №321.

В обґрунтування позову зазначив, що 07.02.2012р. між Хмельницькою районною державною адміністрацією та приватним підприємцем Бельченко Олександром Яковичем укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 41.99 га. кадастровий номер :02:010:0559 на території Гелетенецької сільскої ради строком на 10 (десять) років. Позивач вважає, що на протязі 10 (десяти) років належним чином виконував істотні умови договору, своєчасно сплачував орендну плату, використовував земельну ділянку за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, здійснював заходи щодо поліпшення стану земельної ділянки.

Позивач 05.01.2018р. на адресу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області направив лист-повідомлення з проханням продовжити дію договору оренди земельної ділянки від 07.02.2008р. №321 та проект додаткової угоди, що підтверджується електронною відміткою вхідної кореспонденції за номером Б-17/0/94-18. 05.02.2018р. позивач отримав від Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області відповідь на лист повідомлення про продовження договору оренди землі зі змісту якого вбачається, що головне управління заперечує проти продовження договору оренди земельної ділянки на новий строк у зв'язку з тим, що в поданих матеріалах відсутні документи, які б підтверджували, те що орендар належно виконував обов'язки за умовами договору, а також те, що пропущено строк звернення щодо поновлення договору оренди. Крім того, у відповіді на лист-повідомлення зазначено, що орендована земельна ділянка буде включена до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, права на які пропонуються до продажу на земельних торгах.

Позивач вважає, що відмова Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області щодо продовження дії договору оренди земельної ділянки від 07.02.2018р. являється незаконною оскільки суперечить вимогам п. 3.2. Договору та ст. 33 Закону України «Про оренду землі» зі змісту яких вбачається, що «орендар має переважне право на продовження дії договору оренди земельної ділянки у разі коли належно виконував істотні умови договору та виявив бажання на продовження дії договору». Позивач наголошує на тому, що підстави відмови являються надуманими та не відповідають фактичним обставинам справи, оскільки за час дії договору оренди жодних претензій зі сторони держави стосовно неналежного виконання умов договору на мою адресу не надходило, відповідно до ч. 2 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», позивач своєчасно подав лист-повідомлення про продовження дії договору (не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору).

У заяві про затвердження мирової угоди від 02.04.2018р. позивач зазначив, що сторони по справі №924/108/18 позивач - приватний підприємець Бельченко Олександр Якович та відповідач Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області шляхом взаємних уступок та домовленостей дійшли спільної згоди на укладання мирової угоди. На підставі ст. 192 ГПК України просить суд долучити по справі №924/108/18 Мирову Угоду від 30 березня 2018 року та винести ухвалу про затвердження мирової угоди від 30 березня 2018 року по справі №924/108/18.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує подану заяву про затвердження мирової угоди від 02.04.2018р.

У відзиві на позов від 27.02.2018р. представник відповідача зазначав, що заперечує щодо задоволення позовних вимог, вважає свої дії правомірними, просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Присутній в судовому засіданні представник відповідача не заперечував щодо затвердження мирової угоди.

Представник третьої особи у клопотанні від 12.04.2018р. зазначив, що позовні вимоги ПП Бельченко Олександра Яковича до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, щодо затвердження мирової угоди укладеної між позивачем та відповідачем не заперечує, просить суд розгляд вищевказаної справи провести без уповноважених представників Гвардійської сільської ради.

Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечує щодо затвердження мирової угоди укладеної між позивачем та відповідачем.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Враховуючи те, що подана на затвердження суду мирова угода укладена сторонами в межах поданого позову і стосується прав та обов'язків сторін цього спору, мирова угода не порушує чиї - небудь права та охоронювані законом інтереси, подана на затвердження суду мирова угода підлягає затвердженню судом.

Згідно з ч.2 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє, зокрема, ухвалу про закриття провадження у справі.

Пунктом 7 ч.1 ст.231 ГПК України передбачено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Сторони у п. 2 мирової угоди вирішили питання сплати судового збору: судовий збір сплачений позивачем за подання позову стягненню (поверненню) не підлягає.

Зважаючи на викладене, провадження у справі слід закрити на підставі п. 7 ст. 231 ГПК України.

У зв'язку із закриттям провадження у справі клопотання відповідача про витребування доказів судом не розглядається.

Керуючись ст. ст. 169, 170, 185, 192, п.7 ч.1 ст.231, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити укладену між сторонами мирову угоду такого змісту:

Мирова угода

м. Хмельницький « 30» березня 2018 року

По цивільній справі № 924/108/18 за позовом приватного підприємця Бельченко Олександра Яковича до Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третя особа Гвардійська сільська рада щодо визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 07 лютого 2008 року №321, укладеного між приватним підприємцем Бельченко Олександром Яковичем та Хмельницькою районною державною адміністрацією, щодо користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 41,99 га, за кадастровим номером :02:010:0550, що розташована на території Гелетинецької сільської ради Хмельницького району та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 07 лютого 2008 року №321.

Сторони по справі - позивач: приватний підприємець Бельченко Олександр Якович, код ЄДРГОУ 00141105 який проживає в АДРЕСА_2 та відповідач: Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області код, юридична адреса: м. Хмельницький вул. Інститутська 4/1 в особі Василенка Василь Миколайович, що діє згідно Положення та керуючись ст. 192 ГПК України з метою мирного врегулювання спору дійшли згоди щодо укладання мирової угоди про наступне:

1. Сторони домовились поновити договір оренди земельної ділянки від 07 лютого 2008 року №321, укладений між приватним підприємцем Бельченко Олександром Яковичем та Хмельницькою районною державною адміністрацією щодо користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 41,99 га, за кадастровим номером :02:010:0550, що розташована на території Гвардійської сільської ради Хмельницького району та визнають укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 07 лютого 2008 року №321 строком на 7 (сім) років, орендна плата за яку нараховується в розмірі 12% відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки за один рік.

2. Судовий збір сплачений позивачем за подання позову стягненню (поверненню) не підлягає.

3. Відповідач зобов'язується підготувати протягом 10-днів з моменту затвердження мирової угоди додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 7 лютого 2008 року.

4. Позивач зобов'язується протягом 10 днів підписати та зареєструвати внесені зміни в Реєстр речових прав.

5. Дана мирова угода складена в трьох примірниках, по одному для кожної із Сторін та для Господарського суду Хмельницької області.

6. Мирова угода набуває законної сили після її затвердження судом.

7. Сторонам справи відомо про правову природу та наслідки укладання мирової угоди визначені ст. 192 ГПК України та наслідки закриття провадження в справі, передбачені ст. 231 ГПК України.

Бельченко Олександр Якович Головне Управління Держгеокадастру

с. Гелетенці, вул. Садова, 4 у Хмельницькій

Хмельницький район, Місце знаходження юридичної особи:

Хмельницька область, 29016, Хмельницька область,

Ідентифікаційний код м. Хмельницький вул. Інституцька, 4/1,

НОМЕР_1

(підпис) Бельченко О.Я. Начальник (підпис) (печатка) Василенко В.М.

Провадження у справі №924/108/18 закрити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

Строк пред'явлення ухвали до виконання - до 12 квітня 2021 року.

Повний текст ухвали виготовлено 12.04.2018р.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку відповідно до положень ст.256 ГПК України та п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.В. Димбовський

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (АДРЕСА_1),

3 - відповідачу (м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1),

4 - третій особі (Хмельницька область, Хмельницький район, с. Гвардійське, вул. Соборна, 27).