ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" березня 2018 р.Справа № 922/362/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шатернікова М.І.

при секретарі судового засідання

розглянувши у підготовчому засіданні заяву ТОВ Агрофірми "ЛАН" про забезпечення позову у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "ЛАН", с. Мечебилове

до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків

про визнання укладеною угоди

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 (дов. від 01.03.2018)

відповідача - ОСОБА_2 (дов. № 32-20-14-37/0/19-18 від 03.01.2018)

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "ЛАН" 19.02.2018 р. звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, в якій просить визнати укладеною між сторонами Додаткову угоду про поновлення Договору оренди землі, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26 грудня 2011 року за № 00971, в редакції викладеній у позовній заяві щодо поновлення строку дії договору на наступні п'ять років починаючи з 27.12.2016 р. та визначення розміру орендної плати, яка обчислюється та становить 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, зокрема на те, що після закінчення строку дії договору оренди він продовжує користуватися виділеною земельною ділянкою, належно виконує свої обов'язки за договором, а також від орендодавця відсутнє письмове повідомлення про відмову в поновленні договору оренди, проте відповідач ухиляється від підписання додаткової угоди до договору оренди про поновлення його строку, що і стало підставою для звернення з даним позовом до суду.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.02.2018 було прийнято позовну заяву ТОВ Агрофірми "ЛАН" до розгляду, відкрито провадження у справі № 922/362/18, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження, а відтак з 22.02.2018 у справі триває підготовче провадження.

26.03.2018 р. до канцелярії суду позивачем подано заяву про забезпечення позову (вх. 7990), відповідно до якої позивач просить:

- заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області припиняти право оренди земельної ділянки площею 130,3736 Га, кадастровим номером :03:000:0102, яка надана Товариству з обмеженою відповідальністю Агрофірма "ЛАН" на підставі Договору оренди землі від 18.11.2010, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26 грудня 2011 року за № 00971;

- заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області вчиняти дії щодо продажу на земельних торгах прав на земельну ділянку площею 130,3736 Га, кадастровим номером :03:000:0102, яка надана Товариству з обмеженою відповідальністю Агрофірма "ЛАН" на підставі Договору оренди землі від 18.11.2010, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26 грудня 2011 року за № 00971.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову у даній справі заявник зазначає, що відповідачем був наданий відзив на позовну заяву позивача, до якого додано ряд письмових доказів, серед яких містяться наступні: Наказ ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 27.02.2018 року №958-СГ, яким припинено право ТОВ Агрофірми «Лан» користування земельною ділянкою площею 130, 3736 Га, яка була передана за Договором оренди, зареєстрованим в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26 грудня 2011 року за №00971, Наказ ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 28.02.2018 року №50, яким земельна ділянка з кадастровим номером :03:000:0102 площею 130, 3736 Га, яка була передана за Договором оренди, зареєстрованим в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26 грудня 2011 року за №00971, включена до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, право на які підлягає продажу на земельних торгах. Таким чином, відповідач вказаними наказами фактично намагається вирішити існуючий господарський спір одноособово, не зважаючи на те чи інше судове рішення по справі. При цьому, вказані накази були видані відповідачем вже після відкриття господарським судом Харківської області провадження у справі №922/362/18. Як вказує позивач, з суті вказаних наказів вбачається, що вони мають на меті передачу спірної земельної ділянки новому власнику та появи нового користувача спірною земельною ділянкою, що зробить неможливим ефективне поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

27.03.2018 р. до канцелярії суду позивачем подано доповнення до заяви про забезпечення позову, в якій заявник просить виключити з заяви про забезпечення позову п. 2, викладений як: «Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області припиняти право оренди земельної ділянки площею 130, 3736 Га, кадастровий номер :03:000:0102, яка надана Товариству з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Лан» на підставі Договору оренди землі від 18.11.2010, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26 грудня 2011 року за №00971», та не застосовувати цей захід забезпечення позову. А також додатково зазначає, що на вказаних землях розташовані посіви озимої пшениці, які належать позивачеві. Документі, які підтверджують наявність таких посівів, були додані позивачем до позовної заяви та є в матеріалах справи.

Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 статті 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1 - 9 цієї частини.

За приписами частини.1 статті 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення сторін, господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви про забезпечення позову, оскільки заявником наведені обґрунтовані підстави того, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, а також унеможливити ефективний захист прав позивача.

Суд вбачає наявність зв'язку між наведеними у заяві заходами забезпечення позову і предметом спору, співмірність та адекватність заходів із заявленими позивачем вимогами.

Господарський суд враховує, що предметом позову у даній справі є вимога про визнання укладеною між сторонами Додаткової угоди про поновлення Договору оренди землі, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26 грудня 2011 року за № 00971, в редакції викладеній у позовній заяві щодо поновлення строку дії договору на наступні п'ять років починаючи з 27.12.2016 р. та визначення розміру орендної плати, яка обчислюється та становить 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що не визнається Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області, оскільки останнім вживаються заходи щодо продажу земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0102 площею 130, 3736 Га, яка є предметом договору оренди землі, на земельних торгах.

Господарський суд також враховує, що спірну земельну ділянку (кадастровий номер :03:000:0102 площею 130, 3736 Га) включено до переліку земельних ділянок, права на які буде виставлено на земельні торги Головним управлінням Держгеокадастру у Харківської області.

Оскільки відповідач здійснює заходи щодо передачі земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0102 на земельні торги, такі дії у подальшому, у випадку прийняття рішення на користь позивача, можуть утруднити реєстрацію права оренди на цю земельну ділянку за позивачем на підставі прийнятого рішення, оскільки таке право знову потребуватиме захисту шляхом подання позову до осіб, яким ймовірно буде передано право користування земельною ділянкою. Отже, вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача та забезпечить можливість реального судового захисту.

Отже, заява Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "ЛАН" про забезпечення позову в частині заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області вчиняти дії щодо продажу на земельних торгах прав на земельну ділянку площею 130,3736 Га, кадастровим номером :03:000:0102, яка надана Товариству з обмеженою відповідальністю Агрофірма "ЛАН" на підставі Договору оренди землі від 18.11.2010, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26 грудня 2011 року за № 00971 є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Одночасно суд погоджується з твердженнями позивача про відсутність необхідності у зустрічному забезпеченні позову, оскільки вжиті заходи до забезпечення позову жодним чином не спричиняють та не можуть спричинити завдання збитків, або будь-яких інших негативних наслідків відповідачеві, тому вважає недоцільним застосування зустрічного забезпечення.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 141, 144 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву про забезпечення позову задовольнити.

2. Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області вчиняти дії щодо продажу на земельних торгах прав на земельну ділянку площею 130,3736 Га, кадастровий номер :03:000:0102, яка надана Товариству з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на підставі договору оренди землі від 18.11.2010р., зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26.12.2011р. за № 00971, до набранням рішення законної сили.

Дана ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття, тобто з 28.03.2018 р. та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Строк предявлення ухвали про вжиття заходів до забезпечення позову до виконання становить три роки, тобто - до 29.03.2021 р.

Стягувачем за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "ЛАН" (64712, Харківська область, Барвінківський район, с. Мечебилове, вул. Центральна, 1; ідент. код 31787016).

Боржником за даною ухвалою є: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 1 підїзд, поверх 6, 7; ідент. код 39792822).

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення, та може бути оскаржена до Харківського апеляційного господарського суду в порядку приписів ст. 256 - 258 ГПК України.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвалу підписано 30.03.2018 р.

Суддя ОСОБА_3