ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"26" березня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/110/18

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Шейнцис О.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 916/110/18

за позовом: Публічного акціонерного товариства „Укртелеком" (01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 18) в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства „Укртелеком" (65023, м. Одеса, вул. Коблевська, 39)

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Васильковця Вячеслава Володимировича (АДРЕСА_1);

про стягнення 163 639,13 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

19.01.2018р. Публічне акціонерне товариство „Укртелеком" звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Васильковця Вячеслава Володимировича, в якій просить суд стягнути з останнього заборгованість у розмірі 163 639,13 грн., з яких 144575,30 грн. основної заборгованості; 14163,14 грн. пені; 1659,16 грн. 3 % річних та 3421,53 грн. інфляційних втрат, а також витрати по сплаті судового збору за подання позову.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди комерційної нерухомості № 51Е100-1005/16 від 29.06.2016р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 24.01.2018р. відкрито провадження у справі № 916/110/18, вказану справу прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження із призначенням судового засідання для розгляду справи по суті на 26.02.2018р.

Ухвалою суду від 26.02.2018р. оголошено перерву у судовому засіданні до 26.03.2018р.

26.03.2018р. до канцелярії суду від представника позивача надійшло клопотання (а.с.67), згідно якого останній просить суд здійснити розгляд справи за його відсутності.

У судове засідання 26.03.2018р. представники сторін не з'явилися, про місце та час розгляду справи повідомлялися належним чином шляхом направлення на їх адреси вищевказаних ухвал.

Згідно до п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи, зокрема, у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Приймаючи до уваги, що судове відправлення вищевказаної ухвали про відкриття провадження у справі від 24.01.2018р. та ухвали віл 26.02.2018р. було повернуто від відповідача „за закінченням троку зберігання" (а.с.51-53,64-66), з огляду на наявність клопотання позивача про розгляд справи за його відсутності, а також з урахуванням відсутності жодних клопотань щодо причин неявки відповідача у судове засідання, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності останнього, за наявними в ній матеріалами відповідно до п.9 ст.165 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, 29.06.2016р. між Публічним акціонерним товариством „Укртелеком" в особі Одеської філії ПАТ „Укртелеком" (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Васильковцем Вячеславом Володимировича (Орендар) було укладено договір оренди комерційної нерухомості № 51Е100-1005/16 (а.с.11-19), згідно п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування комерційну нерухомість, розташовану на території Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, 19 км. Старокиївського шосе, № 33 одноповерхову будівлю- склад № 1, приміщення 1 поверху Теслярної майстерні загальною площею 602,5 кв.м. для розміщення столярної майстерні:

- склад № 1 площею 289,9 кв.м.;

- приміщення 1 поверху Теслярної майстерні площею 312,6 кв.м.

Відповідно до пп. 3.1.1 п. 3.1 договору, орендна плата розраховується відповідно до внутрішніх нормативних актів Орендодавця встановлюється у такому розмірі: оренда приміщення: орендна плата за один місяць оренди, починаючи з 01.06.2016р. складає 17,79 грн. за 1 кв.м. орендованої площі. Крім того ПДВ (20%)-3, 56 грн. Всього розмір орендної плати за місяць становить 21,35 грн. за 1 кв.м. орендованої площі. Орендна плата за один місяць оренди з 01.06.2016р. за 602,5 кв.м. всієї орендованої площі складає 10718,48 грн. Крім того ПДВ (20%) -2143,70 грн. Всього розмір орендної плати за місяць становить 12862,18 грн. за 602,5 кв.м. (додаток №2).

Послуги з утримання комерційної нерухомості: 1512,28 грн. Крім того ПДВ (20%) -302,46 грн. Всього вартість послуг з утримання комерційної нерухомості становить 1814,74 грн. за місяць (п.п. 3.1.2 п. 3.1 договору). Оподаткування ПДВ здійснюється за ставкою, що діє на дату виникнення податкового зобов'язання.

Положенням п. 3.2 договору встановлено, що, починаючи з 01.06.2017р., розмір орендної плати за майно, що встановлено цим договором, у разі переукладення нового договору збільшується на 10 % за кожен рік оренди від розміру орендної плати за червень 2016р. та Орендар зобов'язується здійснювати платежі за договором у новому розмірі з початку відповідного року оренди.

Згідно до п. 3.3 договору послуги з утримання комерційної нерухомості складаються з комунальних витрат, повний перелік та вартість яких на дату складання договору вказується у додатку № 3. Орендодавець має право переглянути вартість послуги з утримання комерційної нерухомості у разі зміни або запровадження нових цін, тарифів на комунальні послуги, введення інших обов'язкових зборів і платежів згідно з законодавством України. Про зміну вартості послуг Орендодавець зобов'язаний попередити Орендаря письмово не пізніше 25 числа місяця, що передує місяцю з якого застосовується нова вартість.

Пунктом 3.5 договору сторони узгодили, що Орендар сплачує компенсацію за використану електроенергію відповідно до даних розрахункових засобів обліку або згідно встановленої потужності та поточного тарифу на електричну енергію у термін, зазначений у п. 3.8 договору.

Відповідно до п. 3.8 договору, оплата за перший місяць оренди здійснюється Орендарем не пізніше 5 робочих днів після підписання акту приймання-передачі орендованого майна. Починаючи з другого місяця - орендна плата перераховується Орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця не пізніше 10 числа поточного місяця на підставі договору, без надання рахунку. Щомісяця не пізніше 10 числа поточного місяця Орендодавець надає Орендарю акт про надані послуги або рахунок - акт, яким підтверджується обсяг і вартість послуг за попередній місяць.

Приписами п. 8.2 договору сторони встановили, що у разі наявності заборгованості по орендній платі та іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 15 число поточного місяця, Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості включно.

Згідно до п. 12.1, договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 31.05.2017р. включно та до повного виконання сторонами своїх зобов'язань. Сторони домовилися, що згідно зі ст. 631 ЦК України умови договору застосовуються до відносин, що виникли з 01.06.2016р.

Як зазначає позивач, відповідач в порушення умов укладеного договору не належним чином виконував свої зобов'язання в частині повної та своєчасної оплати орендної плати, в результаті чого у нього за період з червня 2016р. по лютий 2017р., з урахуванням часткової оплати у сумі 12000грн., виникла заборгованість у розмірі 144575,30 грн., на яку, у відповідності до п. 8.2 договору позивачем було нараховано пеню, а також інфляційні втрати та 3 % річних (ст. 625 ЦК України) у розмірах, що заявлені до стягнення.

Вищезазначене і призвело до звернення Публічного акціонерного товариства „Укртелеком" в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства „Укртелеком" до суду з відповідним позовом до Фізичної особи-підприємця Васильковця Вячеслава Володимировича про стягнення вищевказаних сум.

Проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та давши їх відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як свідчать матеріали справи, укладений між Публічним акціонерним товариством „Укртелеком" в особі Одеської філії ПАТ „Укртелеком" та Фізичною особою-підприємцем Васильковем Вячеславом Володимировичем договір, за своєю правовою природою відноситься до договорів найму, різновидом якого є оренда.

У відповідності зі статтею 759 Господарського кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно до ст.193 ГК України, яка цілком кореспондується зі ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як вбачається з матеріалів справи, і це не спростовано відповідачем, на виконання умов договору Публічним акціонерним товариством „Укртелеком" в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства „Укртелеком" ФОП Васильковцю Вячеславу Володимировичу було надано послуги з оренди в період з червня 2016р. по лютий 2017р. на загальну суму 156575,30 грн.

Вказане підтверджується відповідними актами (а.с.23-31).

Однак, як встановлено судом, відповідачем в порушення умов договору лише частково сплачено заборгованість з орендної плати, у сумі 12000 грн., у зв'язку із чим у останнього виникла заборгованість у розмірі 144575,30 грн.

При цьому суд зауважує, що матеріали справи містять листи ФОП Васильковця В.В., адресовані позивачу (а.с.39,40), згідно яких відповідач гарантував сплату заборгованості, яка виникла в силу вищевказаного договору оренди комерційної нерухомості № 51Е100-1005/16 від 29.06.2016р.

Враховуючи, що наявність заборгованості з орендної плати у вищевказаному розмірі підтверджується матеріалами справи та відповідачем не спростована, суд доходить висновку щодо задоволення вимог позивача в цій частині.

Щодо вимог про стягнення з відповідача пені у розмірі 14 163,14 грн., суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно п.4 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

За приписами частини першої статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч.3 ст.549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно із ч.6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Як встановлено судом, порядок стягнення пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ встановлений п. 8.2 договору, згідно умов якого, у разі наявності заборгованості по орендній платі та іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 15 число поточного місяця, Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості включно.

Судом при перевірці розрахунку пені (а.с.34), було встановлено часткову помилковість, що пов'язано з неправильним визначенням початку періоду її нарахування, з огляду на неврахування позивачем положень вищевказаного п. 8.2 договору, а також неврахування часткових проплат ФОП Васильковець В.В., які були здійснені 17.11.2016р. на суму 2000 грн. та 24.02.2017р. на суму 10 000 грн., у зв'язку із чим судом за допомогою системи „Ліга-Закон", зроблено власний розрахунок пені, згідно з яким загальна сума пені за договором, яка підлягає стягненню в межах даного позову, складає 12223,01 грн.

Розрахунок суми пені

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення
16250.6828.07.2016 - 28.07.2016116.5000 %0.090 %14.65
16250.6829.07.2016 - 15.09.20164915.5000 %0.085 %674.45
16250.6816.09.2016 - 27.10.20164215.0000 %0.082 %559.45
16250.6828.10.2016 - 16.11.20162014.0000 %0.077 %248.64
14250.6817.11.2016 - 08.12.20162214.0000 %0.077 %239.85
17436.5928.08.2016 - 15.09.20161915.5000 %0.085 %280.61
17436.5916.09.2016 - 27.10.20164215.0000 %0.082 %600.28
17436.5928.10.2016 - 08.12.20164214.0000 %0.077 %560.26
17436.5909.12.2016 - 26.01.20174914.0000 %0.077 %653.63
17436.5927.01.2017 - 19.02.20172414.0000 %0.077 %*321.02
16885.6028.09.2016 - 27.10.20163015.0000 %0.082 %415.22
16885.6028.10.2016 - 08.12.20164214.0000 %0.077 %542.55
16885.6009.12.2016 - 26.01.20174914.0000 %0.077 %*632.98
16885.6027.01.2017 - 01.03.20173414.0000 %0.077 %*440.41
16885.6002.03.2017 - 19.03.20171814.0000 %0.077 %233.16
17034.5428.10.2016 - 08.12.20164214.0000 %0.077 %547.34
17034.5409.12.2016 - 26.01.20174914.0000 %0.077 %638.56
17034.5427.01.2017 - 01.03.20173414.0000 %0.077 %444.30
17034.5402.03.2017 - 31.03.20173014.0000 %0.077 %392.03
15055.8228.11.2016 - 08.12.20161114.0000 %0.077 %126.70
15055.8209.12.2016 - 26.01.20174914.0000 %0.077 %564.39
15055.8227.01.2017 - 01.03.20173414.0000 %0.077 %392.69
15055.8202.03.2017 - 31.03.20173014.0000 %0.077 %346.49
18803.2628.12.2016 - 26.01.20173014.0000 %0.077 %431.55
18803.2627.01.2017 - 01.03.20173414.0000 %0.077 %490.43
18803.2602.03.2017 - 31.03.20173014.0000 %0.077 %432.73
14676.9128.01.2017 - 01.03.20173314.0000 %0.077 %371.55
14676.9102.03.2017 - 31.03.20173014.0000 %0.077 %337.77
9408.5028.02.2017 - 01.03.2017214.0000 %0.077 %14.43
9408.5002.03.2017 - 31.03.20173014.0000 %0.077 %216.52
19023.4028.03.2017 - 31.03.2017414.0000 %0.077 %58.37
12223.01

Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача інфляційних втрат у сумі 3241,53 грн. та 3 % річних у розмірі 1659,16 грн., суд вказує наступне.

Згідно частини статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд, перевіривши розрахунок 3 % річних (а.с.35) встановив часткову неправильність їх нарахування, що пов'язано з ідентичними помилками, що були допущені і при нарахуванні пені, у зв'язку із чим судом за допомогою системи „Ліга-Закон", зроблено власний розрахунок 3 % річних, згідно з яким загальна сума відсотків за договором, яка підлягає стягненню в межах даного позову, складає 1610,56 грн.

Розрахунок процентів

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів
16250.6821.07.2016 - 16.11.20161193 %158.51
14250.6817.11.2016 - 24.02.20171003 %116.98
4250.6825.02.2017 - 31.03.2017353 %12.23
17436.5921.08.2016 - 31.03.20172233 %319.07
16885.6021.09.2016 - 31.03.20171923 %266.08
17034.5421.10.2016 - 31.03.20171623 %226.54
15055.8221.11.2016 - 31.03.20171313 %161.97
18803.2621.12.2016 - 31.03.20171013 %156.05
14676.9121.12.2016 - 31.03.20171013 %121.80
9408.5021.01.2017 - 31.03.2017703 %54.13
19023.4021.03.2017 - 31.03.2017113 %17.20
1610.56

Водночас, суд, перевіривши розрахунок інфляційних втрат (а.с.33), встановив часткову помилковість їх нарахування, що пов'язано з допущенням вищевказаних помилок, що і при нарахуванні пені та 3 % річних, з урахуванням чого судом за допомогою системи „Ліга-Закон", зроблено власний розрахунок інфляційних, згідно з яким загальна їх сума складає 7947,06 грн.

Розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Сукупний індекс інфляції за періодуІнфляційне збільшення суми боргуСума боргу з врахуванням індексу інфляції
21.07.2016 - 16.11.201616250.681.0621009.9017260.58
17.11.2016 - 24.02.201714250.681.030431.8014682.48
25.02.2017 - 31.03.20174250.681.01876.514327.19
21.08.2016 - 31.03.201717436.591.1172046.6719483.26
21.09.2016 - 31.03.201716885.601.0981648.3918533.99
21.10.2016 - 31.03.201717034.541.0681153.6618188.20
21.11.2016 - 31.03.201715055.821.049735.4115791.23
21.12.2016 - 31.03.201714676.911.039579.5915256.50
21.01.2017 - 31.03.20179408.501.028265.139673.63
21.03.2017 - 31.03.201719023.401.0000.0019023.40
7947.06

Отже, сума інфляційних складає 7947,06 грн. Разом з тим, приймаючи до уваги положення господарського процесуального кодексу України щодо меж позовних вимог, суд задовольняє позовні вимоги в частині стягнення індексу інфляції у заявленому позивачем розмірі - 3241,53 грн.

Приймаючи до уваги часткове задоволення позову, витрати по сплаті судового збору згідно до п. 3 ч.4 ст.129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 129,232,236-238,240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Васильковця Вячеслава Володимировича (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства „Укртелеком" (01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 18, ) в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства „Укртелеком" (65023, м. Одеса, вул. Коблевська, 39, ) основну заборгованість у розмірі 144575/сто сорок чотири тисячі п'ятсот сімдесят п'ять/ грн. 30 коп.; пеню у сумі 12223/дванадцять тисяч двісті двадцять три/ грн. 01 коп. 3 % річних у сумі 1610/одна тисяча шістсот десять/ грн. 56 коп.; інфляційні втрати у розмірі 3241/три тисячі двісті сорок одна/ грн. 53 коп. та витрати по сплаті судового збору у сумі 2424/дві тисячі чотириста двадцять чотири/ грн. 76 коп.

3. В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 02 квітня 2018 р.

Суддя Ю.М. Щавинська