ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" березня 2018 р.Справа № 922/3711/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Хотенця П.В.

без виклику представників сторін

розглянувши заяву (вхідний № 7067) Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича про роз'яснення рішення суду від 11 грудня 2017 року по справі

за позовом Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича, м. Харків
до 1.Відділа примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області, м. Харків , 2. Українського державного науково - дослідного інституту проблем водопостачання та охорони навколишнього природного середовища "Укрводгео", м. Харків
про зняття арешту, здійснення поділу об*єкта нерухомості та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року позов було задоволено частково; здійснено поділ об'єкта нерухомості з реєстраційним номером НОМЕР_2, що складається з нежитлових будівель: літ. "А-2" загальною площею 4905,0 кв.м, літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м, літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м, літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м, літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м, літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м, літ. "Ж-1" загальною площею 140,9 кв.м, літ. "З-1" загальної площею 144,0 кв.м, літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м, літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, на такі об'єкти об'єкти нерухомого майна: об'єкт нерухомого майна у складі частини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщень підвалу №№ 112-132, 134-143, загальною площею 1154,5 кв.м.; приміщень 1-го поверху №№ 1-19, загальною площею 1035,9 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20, загальною площею 70,8 кв.м.; приміщення 2-го поверху №№ 26-66, загальною площею 1208,1 кв.м.; приміщення 3-го поверху №№ 67-111, загальною площею 1226,0 кв.м.; об'єкт нерухомого майна у складі: частини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщень підвалу №№ 133, 134 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м. та приміщень першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м., та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м, літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м, літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м, літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м, літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м, літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м, літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м, літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2; об'єкт нерухомого майна у складі нежитлової будівлі літ. "Ж-1" загальною площею 140,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2; визнано право власності фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича (61007, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на об'єкт нерухомого майна у складі частини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщень підвалу №№ 112-132, 134-143, загальною площею 1154,5 кв.м.; приміщень 1-го поверху №№ 1-19, загальною площею 1035,9 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20, загальною площею 70,8 кв.м.; приміщення 2-го поверху №№ 26-66, загальною площею 1208,1 кв.м.; приміщення 3-го поверху №№ 67-111, загальною площею 1226,0 кв.м. та в іншій частині у позові відмовлено.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 20 лютого 2018 року заяву Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича про виправлення описки в рішенні суду від 11 грудня 2017 року було задоволено; виправлено допущену описку в рішенні суду від 11 грудня 2017 року в номері приміщення підвалу; перший абзац описової частини рішення суду від 11 грудня 2017 року викладено у наступній редакції:

Розглядається позовна вимога про зняття арешта, накладеного на нежитлові приміщення, у нежитлових будівлях літ. "А-2", загальною площею 4905,0 кв.м., літ. "Б-1", загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1", загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1", загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1", загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1", загальною площею124,5 кв.м., літ. "Ж-1", загальною площею 140,9 кв.м., літ. "З-1", загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1", загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1", загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: Харківська область, АДРЕСА_2, накладений постановою старшого державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області Бойченко В.В. про опис та арешт майна (коштів) боржника у зведеному виконавчому провадженні № 54568549 від 06 жовтня 2017 року; здійснення поділу об*єкта нерухомості з реєстраційним номером НОМЕР_2, що складається з нежитлових будівель: літ."А-2", загальною площею 4905,0 кв.м., літ. "Б-1", загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1", загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1", загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1", загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1", загальною площею124,5 кв.м., літ. "Ж-1", загальною площею 140,9 кв.м., літ. "З-1", загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1", загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1", загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: Харківська область, АДРЕСА_2, на такі об*єкти нерухомого майна: об*єкт нерухомого майна у складі частини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщень підвалу №№ 112-132, 134-143, загальною площею 1154,5 кв.м.; приміщень 1-го поверху №№ 1-19, загальною площею 1035,9 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20, загальною площею 70,8 кв.м.; приміщення 2-го поверху №№ 26-66, загальною площею 1208,1 кв.м.; приміщення 3-го поверху №№ 67-111, загальною площею 1226,0 кв.м.; об*єкт нерухомого майна у складі: частини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщень підвалу №№ 133, 144, загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20, загальною площею 48,0 кв.м. та приміщень першого поверху №№ 21-25, загальною площею 127,2 кв.м., та нежитлових будівель літ. "Б-1", загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1", загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1", загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1", загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1", загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1", загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1", загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1", загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2; об*єкт нерухомого майна у складі нежитлової будівлі літ. "Ж-1", загальною площею 140,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та визнання права власності Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича на об*єкт нерухомого майна у складі чатини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщеннь підвалу №№ 112-132, 134-143, загальною площею 1154,5 кв.м.; приміщень 1-го поверху № 1-19, загальною площею 1035,9 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20, загальною площею 70,8 кв.м.; приміщення 2-го поверху №№ 26-66, загальною площею 1208,1 кв.м.; приміщення 3-го поверху №№ 67-111, загальною площею 1226,0 кв.м.

Четвертий абзац резолютивної частини рішення суду від 11 грудня 2017 року викласти у наступній редакції:

- об'єкт нерухомого майна у складі: частини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м. та приміщень першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м., та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м, літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м, літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м, літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м, літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м, літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м, літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м, літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 20 лютого 2018 року заяву Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича про роз'яснення рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі № 922/3711/17 було задоволено; роз'яснено в межах поданої заяви, що з дати набрання законної сили рішенням господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі №922/3711/17, тобто з 27 грудня 2017 року, право спільної часткової власності фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича та Держави Україна в особі Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2, що складається з нежитлових будівель: літ. "А-2" загальною площею 4905,0 кв.м., літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "Ж-1" загальною площею 140,9 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, є припиненим; роз'яснено в межах поданої заяви, що здійснивши відповідний поділ спірного об'єкта нерухомості, суд тим самим визнав, що станом на дату постановлення рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі №922/3711/17, тобто станом на 11 грудня 2017 року, саме Держава Україна в особі Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України () з дати набрання законної сили рішенням господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі №922/3711/17, тобто з 27 грудня 2017 року, є самостійним окремим власником двох об'єктів нерухомого майна, а саме: об'єкта нерухомого майна у складі: частини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м. та приміщень першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м., та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2; об'єкта нерухомого майна у складі нежитлової будівлі літ. "Ж-1" загальною площею 140,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2.; роз'яснено в межах поданої заяви, що та обставина, що постановивши рішення від 11 грудня 2017 року у справі №922/3711/17, господарський суд Харківської області тим самим визнав право власності Держави Україна в особі Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, зокрема, на об'єкт нерухомого майна у складі: частини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м. та приміщень першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м., та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, жодним чином не перешкоджає видачі громадянину ОСОБА_3 на підставі Акту про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів на об'єкт нерухомого майна у складі: частини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м. та приміщень першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м., та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2; роз'яснено в межах поданої заяви, що та обставина, що постановивши рішення від 11 грудня 2017 року у справі №922/3711/17, господарський суд Харківської області тим самим визнав право власності Держави Україна в особі Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, зокрема, на об'єкт нерухомого майна у складі: частини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м. та приміщень першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м., та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, жодним чином не перешкоджає державній реєстрації права власності громадянина ОСОБА_3 на об'єкт нерухомого майна у складі: частини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м. та приміщень першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м., та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 28 лютого 2018 року заяву Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича про встановлення порядку виконання рішення суду від 11 грудня 2017 року було задоволено.

Фізична особа - підприємець Мігунов Володимир Іванович звернувся до суду з заявою (вхідний № 7067) про роз'яснення рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі №922/3711/17 в частині наступних питань:

1) Чи є тотожніми наступні об'єкти нерухомого майна:

- об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, що складається з нежитлових приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м.; першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м. в літ. "А-2", та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, який утворений у результаті поділу об'єкта нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2 відповідно до рішення господарського суду Харківської області від 11.12.2017 року у справі № 922/3711/17;

- об'єкт нерухомого майна, що реалізований на електронних торгах в межах виконавчого провадження ЗВП № 54568549 (протокол про проведені електронні торги від 04 грудня 2017 року № 301338, акт про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року) й складається з таких нежитлових приміщень: нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, № 6, а саме: літ. "А", приміщення підвалу №№ 133, 144, загальною площею 55,2 кв.м., приміщення 1-го поверху №№ 20-25, загальною площею 175,2 кв.м.; літ. "Б", приміщення № 1, загальною площею 104,2 кв.м.; літ. "В", приміщення № 1, загальною площею 111,2 кв.м.; літ. "Г", приміщення № 1, загальною площею 11,4 кв.м.; літ. "Д", приміщення № 1, загальною площею 28,6 кв.м.; літ. "Е", приміщення №№ 1-4, загальною площею 124,5 кв.м.; літ. "З", приміщення №№ 1-4, загальною площею 144,0 кв.м.; літ. "К", приміщення № 1, загальною площею 269,6 кв.м.; літ. "Л", приміщення № 1-3, загальною площею 108,5 кв.м.?

2) Яким чином з урахуванням роз'яснень, наданих в абзаці 7 резолютивної частини ухвали господарського суду Харківської області від 20 лютого 2018 року у справі № 922/3711/17, має здійснюватися оформлення права власності гр. ОСОБА_3 на нерухоме майно, придбане на проведених Державним підприємством "СЕТАМ" електронних торгах (протокол про проведені електронні торги від 04 грудня 2017 року № 301338, акт про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року)?

Вивчивши матеріали справи, рішення по справі та заяву позивача, суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до частини 1 статті 245 Господарського процесуального кодексу України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз'яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.

Як випливає з матеріалів, доданих позивачем до заяви про роз'яснення рішення суду, 28 листопада 2017 року Державним підприємством "СЕТАМ" проведено електронні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень: підвал №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; нежитлові приміщення першого поверху №№ 20-25 загальною площею 175,2 кв.м., нежитлові будівлі загальною площею 902,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2. За результатами вказаних торгів переможцем визнано учасника ОСОБА_3, якому 14 грудня 2017 року було видано відповідний Акт про проведені електронні торги.

Дослідивши матеріали справи та додані позивачем до заяви про роз'яснення рішення суду матеріали, суд доходить висновку, що майно, реалізоване на проведених 28 листопада 2017 року Державним підприємством "СЕТАМ" електронних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна (а саме - нежитлові приміщення: підвал №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; нежитлові приміщення першого поверху №№ 20-25 загальною площею 175,2 кв.м., нежитлові будівлі загальною площею 902,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2), а також зазначене у відповідному Акті про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року, саме і є об'єктом нерухомого майна, вказаним в абзаці 4 резолютивної частини рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі №922/3711/17, а саме: об'єктом нерухомого майна у складі: частини нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м. та приміщень першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м., та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Зважаючи на викладене, суд доходить висновку, що наступні об'єкти нерухомості:

- об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, що складається з нежитлових приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м.; першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м. в літ. "А-2", та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, який утворений у результаті поділу об'єкта нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2 відповідно до рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі № 922/3711/17;

- об'єкт нерухомого майна, що реалізований на електронних торгах в межах виконавчого провадження ЗВП № 54568549 (протокол про проведені електронні торги від 04 грудня 2017 року № 301338, акт про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року) й складається з таких нежитлових приміщень: нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, № 6, а саме: літ. "А", приміщення підвалу №№ 133, 144, загальною площею 55,2 кв.м., приміщення 1-го поверху №№ 20-25, загальною площею 175,2 кв.м.; літ. "Б", приміщення № 1, загальною площею 104,2 кв.м.; літ. "В", приміщення № 1, загальною площею 111,2 кв.м.; літ. "Г", приміщення № 1, загальною площею 11,4 кв.м.; літ. "Д", приміщення № 1, загальною площею 28,6 кв.м.; літ. "Е", приміщення №№ 1-4, загальною площею 124,5 кв.м.; літ. "З", приміщення №№ 1-4, загальною площею 144,0 кв.м.; літ. "К", приміщення № 1, загальною площею 269,6 кв.м.; літ. "Л", приміщення № 1-3, загальною площею 108,5 кв.м.

є абсолютно тотожніми, адже у протоколі про проведені електронні торги від 04 грудня 2017 року № 301338, Акті про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року (ЗВП № 54568549) та в абзаці 4 резолютивної частини рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі №922/3711/17 йдеться про одне й те саме нерухоме майно.

При цьому невідповідність площі будівлі літ. "Л-1" у 0,3 кв.м. (за даними акту про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року площа цієї будівлі складає 108,5 кв.м., а за даними технічного паспорта - 108,8 кв.м.) пояснюється опискою й не впливає на зазначений висновок про тотожність нерухомого майна, адже сума площ нежитлових будівель літ. "Б-1", літ. "В-1", літ."Г-1", літ. "Д-1", літ. "Е-1", літ. "З-1", літ. "К-1", літ. "Л-1", які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, за даними протоколу про проведені електронні торги від 04 грудня 2017 року № 301338 повністю відповідає даним технічного паспорта та інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у яких площа нежитлової будівлі літ. "Л-1" за вказаною адресою зазначена 108,8 кв.м.

Стосовно питання про те, яким чином з урахуванням роз'яснень, наданих в абзаці 7 резолютивної частини ухвали господарського суду Харківської області від 20 лютого 2018 року у справі № 922/3711/17, має здійснюватися оформлення права власності гр. ОСОБА_3 на нерухоме майно, придбане на проведених Державним підприємством "СЕТАМ" електронних торгах (протокол про проведені електронні торги від 04 грудня 2017 року № 301338, акт про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року), суд зазначає наступне.

Порядок примусової реалізації майна боржника визначений статтею 61 Закону України "Про виконавче провадження", відповідно до частин 1, 2 якого реалізація арештованого майна (крім майна, вилученого з цивільного обороту, обмежено оборотоздатного майна та майна, зазначеного у частині восьмій статті 56 цього Закону) здійснюється шляхом електронних торгів або за фіксованою ціною. Реалізація за фіксованою ціною застосовується щодо майна, оціночна вартість якого не перевищує 50 мінімальних розмірів заробітної плати. Реалізація за фіксованою ціною не застосовується до нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден незалежно від вартості такого майна. Порядок проведення електронних торгів визначається Міністерством юстиції України.

Наказом Міністерства юстиції України від 29 вересня 2016 року № 2831/5 затверджено Порядок реалізації арештованого майна, а також уповноважено Державне підприємство "СЕТАМ" на здійснення заходів із супроводження програмного забезпечення системи реалізації майна, технологічного забезпечення, збереження та захисту даних, що містяться у ній, на організацію та проведення електронних торгів, торгів за фіксованою ціною та на виконання інших функцій, передбачених вказаним Порядком реалізації арештованого майна.

Як випливає з матеріалів, доданих позивачем до заяви про роз'яснення рішення суду, 28 листопада 2017 року Державним підприємством "СЕТАМ" проведено електронні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень: підвал №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; нежитлові приміщення першого поверху №№ 20-25 загальною площею 175,2 кв.м., нежитлові будівлі загальною площею 902,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2. За результатами вказаних торгів переможцем визнано учасника ОСОБА_3, якому 14 грудня 2017 року було видано відповідний Акт про проведені електронні торги.

Відповідно до пункту 4 розділу Х Порядку реалізації арештованого майна після повного розрахунку переможця за придбане майно (у тому числі сплати винагороди Організатору) на підставі протоколу про проведення електронних торгів та платіжного документа, що підтверджує сплату додаткової винагороди Організатору (у випадку, якщо майно реалізувалося за ціною, вищою стартової), виконавець протягом п'яти робочих днів складає акт про проведені електронні торги. Державний виконавець додатково затверджує акт про проведені електронні торги у начальника відділу, якому він безпосередньо підпорядкований.

Відповідно до частини 4 статті 72 Закону України "Про нотаріат" свідоцтва про придбання нерухомого майна видаються на підставі акта про придбання нерухомого майна або реалізацію предмета іпотеки. При цьому за змістом пункту 5 частини 1 статті 34 та статті 72 Закону України "Про нотаріат" видача свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) є нотаріальною дією.

Згідно приписів статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Таким законом є Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема, виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів).

При цьому відповідно до абзаца 5 частини 5 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію. Згідно ж приписів частини 1 статті 19 цього ж Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав (крім іпотеки) проводиться у строк, що не перевищує п'яти робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав. Державна реєстрація обтяжень, іпотек речових прав проводиться у строк, що не перевищує двох робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав. Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії нотаріусом проводиться невідкладно після завершення нотаріальної дії, але не пізніше строків, встановлених абзацами першим і другим цієї частини. Також згідно частини 3 статті 20 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" заява про державну реєстрацію прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва одночасно з завершенням такої дії обов'язково формується та реєструється нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Враховуючи викладене, оформлення права власності гр. ОСОБА_3 на нерухоме майно, придбане на проведених Державним підприємством "СЕТАМ" електронних торгах (протокол про проведені електронні торги від 04 грудня 2017 року № 301338, акт про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року) повинно здійснюватися шляхом видачі нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів). При цьому з огляду на тотожність нерухомого майна, вказаного у протоколі про проведені електронні торги від 04 грудня 2017 року № 301338, Акті про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року (ЗВП № 54568549) та в абзаці 4 резолютивної частини рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі №922/3711/17, а також враховуючи дані про відповідне нерухоме майно, які містяться у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, нотаріус, що буде видавати свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) на підставі вищевказаного акту про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року, буде зобов'язаний, зокрема:

- зазначити у такому свідоцтві про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) найменування та опис відповідного нерухомого майна відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, що складається з нежитлових приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м.; першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м. в літ. "А-2", та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, який утворений у результаті поділу об'єкта нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2 відповідно до рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі № 922/3711/17;

- здійснити державну реєстрацію права власності набувача на відповідний об'єкт нерухомого майна на підставі відповідного свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) згідно найменування та опису відповідного нерухомого майна за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, що складається з нежитлових приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м.; першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м. в літ. "А-2", та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною. площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, який утворений у результаті поділу об'єкта нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2 відповідно до рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі № 922/3711/17.

На підставі викладеного та керуючись статтями 233, 234, 245 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

Заяву (вхідний № 7067) Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича про роз'яснення рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі № 922/3711/17 задовольнити.

Роз'яснити в межах поданої заяви, що наступні об'єкти нерухомості:

- об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, що складається з нежитлових приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м.; першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м. в літ. "А-2", та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, який утворений у результаті поділу об'єкта нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2 відповідно до рішення господарського суду Харківської області від 11.12.2017 року у справі № 922/3711/17;

- об'єкт нерухомого майна, що реалізований на електронних торгах в межах виконавчого провадження ЗВП № 54568549 (протокол про проведені електронні торги від 04 грудня 2017 року № 301338, акт про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року) й складається з таких нежитлових приміщень: нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, № 6, а саме: літ. "А", приміщення підвалу №№ 133, 144, загальною площею 55,2 кв.м., приміщення 1-го поверху №№ 20-25, загальною площею 175,2 кв.м.; літ. "Б", приміщення № 1, загальною площею 104,2 кв.м.; літ. "В", приміщення № 1, загальною площею 111,2 кв.м.; літ. "Г", приміщення № 1, загальною площею 11,4 кв.м.; літ. "Д", приміщення № 1, загальною площею 28,6 кв.м.; літ. "Е", приміщення №№ 1-4, загальною площею 124,5 кв.м.; літ. "З", приміщення №№ 1-4, загальною площею 144,0 кв.м.; літ. "К", приміщення № 1, загальною площею 269,6 кв.м.; літ. "Л", приміщення № 1-3, загальною площею 108,5 кв.м.

є абсолютно тотожніми, адже у протоколі про проведені електронні торги від 04 грудня 2017 року № 301338, Акті про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року (ЗВП № 54568549) та в абзаці 4 резолютивної частини рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі №922/3711/17 йдеться про одне й те саме нерухоме майно.

Оформлення права власності гр. ОСОБА_3 на нерухоме майно, придбане на проведених Державним підприємством "СЕТАМ" електронних торгах (протокол про проведені електронні торги від 04 грудня 2017 року № 301338, акт про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року) повинно здійснюватися шляхом видачі нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів). При цьому нотаріус, що видаватиме свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) на підставі акту про проведені електронні торги від 14 грудня 2017 року, зобов'язаний:

- зазначити у такому свідоцтві про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) найменування та опис відповідного нерухомого майна відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, що складається з нежитлових приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м.; першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м., в літ. "А-2", та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, який утворений у результаті поділу об'єкта нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2 відповідно до рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі № 922/3711/17;

- здійснити державну реєстрацію права власності набувача на відповідний об'єкт нерухомого майна на підставі відповідного свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) згідно найменування та опису відповідного нерухомого майна за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, що складається з нежитлових приміщень підвалу №№ 133, 144 загальною площею 55,2 кв.м.; частини приміщення 1-го поверху № 20 загальною площею 48,0 кв.м.; першого поверху №№ 21-25 загальною площею 127,2 кв.м. в літ. "А-2", та нежитлових будівель літ. "Б-1" загальною площею 104,2 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 111,2 кв.м., літ. "Г-1" загальною площею 11,4 кв.м., літ. "Д-1" загальною площею 28,6 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 124,5 кв.м., літ. "З-1" загальною площею 144,0 кв.м., літ. "К-1" загальною площею 269,6 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 108,8 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, який утворений у результаті поділу об'єкта нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2 відповідно до рішення господарського суду Харківської області від 11 грудня 2017 року у справі № 922/3711/17.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена протягом десяти днів в порядку статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 20.03.2018 року.

Суддя(підпис) П.В. Хотенець
Згідно з оригіналом

Помічник судді Кобиченко Н.М.

20.03.2018 року