ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" березня 2018 р.Справа № 922/6658/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Швидкіна А.О.

при секретарі судового засідання : Трофименко С.В.

розглянувши справу

за заявою Мкртчян Сергія Артушевича, м. Харків
до Мкртчян Сергія Артушевича, м. Харків
про визнання банкрутом
за участю :

представника боржника : Селіванова М.В., довіреність № б/н від 12.02.16 року

представника ПАТ "Креді Агріколь Банк": Змієвського О.А., довіреність № 204 від 17.03.14 року

ліквідатора : Сасіної К.О., свідоцтво № 126 від 06.02.13 року

представника АБ "Південний" : Богдашевського П.С., довіреність № 269943 від 01.03.18 року

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 28.01.2016 р. Мкртчяна С.А. визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором арбітражного керуючого Сасіну К.О.

20.11.2017 року до суду надійшла заява ліквідатора, відповідно до якої заявник просить суд стягнути з ТОВ "ГВП" ( код 40777862, адреса : 61024, м. Харків, вул. Пушкінська, буд.79 ) на користь ФОП Мкртчян С.А. різницю між фактично сплаченою сумою на другому повторному аукціону та ринковою вартістю майна відповідно до звіту про оцінку майна від 21.07.2016 року проведеною ПАТ "Креді Агріколь Банк" у сумі 10935084,09 грн.

Ухвалою суду від 20.11.2017 р. заява ліквідатора про стягнення з ТОВ "ГВП" на користь ФОП Мкртчяна С.А. коштів була прийнята та призначена до розгляду на 11.12.2017 р.; залучено ТОВ "ГВП" до участі у справі № 922/6658/15 в межах розгляду заяви ліквідатора.

11.12.2017 року судове засідання не відбулося, оскільки матеріали справи №922/6658/15 були направлені до Харківського апеляційного господарського суду, у зв`язку із надходженням апеляційних скарг від Мкртчяна С.А. та ПАТ "Креді Агріколь Банк" на ухвали суду від 20.11.2017 року.

15.03.2018 р. справа повернулася до господарського суду Харківської області.

Ухвалою суду від 19.03.2018 року справу призначено до розгляду, у тому числі призначено заяву ліквідатора про стягнення з ТОВ "ГВП" на користь ФОП Мкртчяна С.А. коштів на "26" березня 2018 року.

Присутній в судовому ліквідатор підтримує подану заяву, просить суд задовольнити її.

Представник боржника та ПАТ "Креді Агріколь Банк" заперечують проти заяви ліквідатора, просить суд відмовити у задоволенні заяви.

Представник ТОВ "ГВП" в судове засідання не з`явився, проте до суду на виконання вимог ухвали суду від 19.03.2018 року надійшов відзив, в якому директор товариства зазначає, що визнає заяву ліквідатора у повному обсязі та не заперечує проти її задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заяву ліквідатора про стягнення з ТОВ "ГВП" на користь ФОП Мкртчяна С.А. коштів, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши докази в їх сукупності, судом встановлено наступне.

Як вже було зазначено раніше, постановою господарського суду Харківської області по справі № 922/6658/15 від 28.01.2016 року Мкртчяна Сергія Артушевича визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Сасіну К.О.

Відповідно до ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута, продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

На виконання своїх повноважень, ліквідатор Мкртчяна С.А. з приводу організації та проведення торгів звернулась до Товарної Біржі "Універсальний "Торговий Двір".

22.09.2016 року Товарною Біржею "Універсальний "Торговий Двір" було проведено другий повторний аукціон з продажу майна банкрута.

За результатами другого повторного аукціону реалізовано, зокрема, нежитлові приміщення цокольного поверху: № 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21а, 23а, 24а, 25а, 28, 29, 30, 32, 32а загальною площею 234,2 кв.м. та нежитлових приміщень підвалу № 1-7 загальною площею 221,3 кв.м. в літ. "А-4", загальною площею 455,6 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 14, що належали Мкртчяну Сергію Артушевичу на праві власності на підставі рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 27 грудня 2006 року по справі № 2-5218. Зазначене майно було предметом іпотеки за договором наступної іпотеки № 1634/2008-3 від 16.05.2008 року. Іпотекодержатель - Публічне акціонерне товариство "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК".

Переможцем конкурсу визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "ГВП" (код за , з місцезнаходженням: 61024, м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 79), з яким 27 вересня 2016 року підписано Акт б/н про передання права власності на нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.02.2017р. відмовлено у задоволенні заяв Мкртчян С.А. та ПАТ "Креді Агріколь Банк" про визнання недійсним результатів другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу фізичної особи Мкртчян С.А., який проводився 22.09.2016 Товарною біржею "Універсальний "Торговий Двір" з урахуванням поданих уточнень, в повному обсязі.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 08.06.2017 року визнано недійсними результати другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу фізичної особи Мкртчян С.А., який проведено 22.09.2016 року Товарною Біржею "Універсальний "Торговий двір", за наслідками якого складено протокол №100220916/1 від 22.09.2016р.; визнано недійсним Акт б/н про передання права власності на нерухоме майно від 27 вересня 2016 року, Свідоцтво №777 від 27.09.2016р. про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ГВП" на нерухоме майно, що належало фізичній особі Мкртчяну Сергію Артушевичу, придбане на другому повторному аукціоні, проведеного Товарною Біржею "Універсальний "Торговий двір" 22.09.2016 року

Ухвалою Вищого господарського суду України від 26.10.2017 року у справі №922/6658/15 касаційну скаргу ТОВ "ГВП" залишено без задоволення. Постанову Харківського апеляційного господарського суду від 08.06.2017 року залишено без змін.

З матеріалів справи вбачається, що ліквідатор банкрута звернулась до ТОВ "ГВП" з вимогою повернути нежитлові приміщення цокольного поверху: №13, 14, 15, 18, 19, 20, 21а, 23а, 24а, 28, 29, 30, 32, 32 а, загальною площею 234,3 кв.м та нежитлові приміщення підвалу № 1-7, загальною площею 221,3 кв.м в літ. "А-4", загальною площею 455,6 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, буд.14 Мкртчян С.А.

На вимогу ліквідатора від 15.11.2017 року ТОВ "ГВП" повідомило, що вищезазначені нежитлові приміщення вже не належать на праві власності ТОВ "ГВП".

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Як встановлено судом спірне майно на час розгляду справи вже не належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "ГВП", особі яка придбала майно в межах провадження у справі про банкрутство ФОП Мкртчян Сергія Артушевича.

04.10.2016р. ТОВ "ГВП" було відчужено вищевказані нежитлові приміщення ОСОБА_8 за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Непочатих В.В. та зареєстрованого в реєстрі під №678, про що внесено дані до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто, в цьому випадку застосуванню підлягає ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України, так як, товариство з обмеженою відповідальністю "ГВП" не має можливості повернути у власність банкрута спірне нерухоме майно.

Частина 3 ст. 216 Цивільного кодексу України, встановлює, що правові наслідки, передбачені частинами першою та другою цієї статті, застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів.

Оскільки, законодавством не встановлені особливі умови застосування або особливі правові наслідки недійсних правочинів, які були укладені в провадженнях у справі про банкрутство, застосуванню в даному випадку підлягає саме ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України, а не будь-яка інша норма права України.

З матеріалів справи вбачається, що ПАТ "Креді Агріколь Банк" з метою визначення ринкової вартості об`єкта оцінки для продажу нерухомого майна на аукціоні в порядку визначеному Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" було замовлено оцінку нежитлових приміщень цокольного поверху: №13, 14, 15, 18, 19, 20, 21а, 23а, 24а, 28, 29, 30, 32, 32 а, загальною площею 234,3 кв.м та нежитлових приміщень підвалу № 1-7, загальною площею 221,3 кв.м в літ. "А-4", загальною площею 455,6 кв.м, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, буд.14. Відповідно до висновку суб`єкта оціночної діяльності ТОВ "Ако експерт" від 21.07.2016 року ринкова вартість вищевказаних нежитлових приміщень становить 11 250 920,43 грн.

Матеріали справи свідчать про те, що ТОВ "ГВП" придбало майно банкрута на другому повторному аукціоні за ціною 315836,03 грн., вищезазначене підтверджується протоколом №100220916/1 про проведення аукціону, який міститься в матеріалах справи.

Отже різниця між фактично сплаченою сумою на другому повторному аукціону та ринковою вартістю майна відповідно до висновку про вартість об`єкта оцінки майна від 21.07.2016 року проведеною ПАТ "Креді Агріколь Банк" становить 10935084,09 грн.

Приймаючи до уваги відсутність можливості застосування передбачених чинним законодавством реституційних наслідків визнання договору купівлі-продажу недійсним, суд вважає за можливе задовольнити заяву ліквідатора ( вх. № 38072) та стягнути з ТОВ "ГВП" (код 40777862, адреса : 61024, м. Харків, вул. Пушкінська, буд.79 ) на користь Мкртчян С.А. (61072, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в особі ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Сасіної Катерини Олексіївни (свідоцтво № 126 від 06.02.2013 року, адреса : АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2), що діє на підставі постанови господарського суду Харківського області про визнання боржника банкрутом від 28.01.2016 р. у справі № 922/6658/15, різницю між фактично сплаченою сумою на другому повторному аукціону та ринковою вартістю майна відповідно до звіту про оцінку майна від 21.07.2016 року проведеною ПАТ "Креді Агріколь Банк" у сумі 10935084,09 грн.

Керуючись ст. ст. 37-48, 90-92 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 233-235 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву ліквідатора ( вх. № 38072).

2. Стягнути з ТОВ "ГВП" (код 40777862, адреса : 61024, м. Харків, вул. Пушкінська, буд.79 ) на користь Мкртчян Сергія Артушевича (61072, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в особі ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Сасіної Катерини Олексіївни (свідоцтво № 126 від 06.02.2013 року, адреса : АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2), що діє на підставі постанови господарського суду Харківського області про визнання боржника банкрутом від 28.01.2016 р. у справі № 922/6658/15, різницю між фактично сплаченою сумою на другому повторному аукціону та ринковою вартістю майна відповідно до звіту про оцінку майна від 21.07.2016 року проведеною ПАТ "Креді Агріколь Банк" у сумі 10935084,09 грн.

Ухвала набирає законної сили 26 березня 2018 року.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала дійсна для пред'явлення до виконання до 26.03.2021 року.

Ухвала може бути оскаржена в строки, передбачені ст. 256 ГПК України, шляхом подання апеляційної скарги.

Повний текст ухвали підписано 02.04.2018 року.

Суддя Швидкін А.О.