УХВАЛА

м. Київ

29.03.2018Справа № 910/20311/17

Суддя Якименко М.М., розглянувши матеріали

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" (02081, м. Київ, вул. Здолбунівська,13)

до Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни (02081, АДРЕСА_1 )

про визнання договору недійсним

Представники учасників справи: без виклику.

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" (далі по тексту - ОСББ "Поетичне") звернулося до Господарського суду міста Києва із позовом до Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни (далі по тексту - ФОП Старостенко Т.Я.) про визнання недійсним Договору оренди нежитлових приміщень - два технічних приміщення підвалу 3 секції площею 29,7 кв.м. у будинку №13 по вул. Здолбунівській у м. Києві від 15 травня 2017 року (далі - договір Оренди), укладеного між ОСББ "Поетичне" в особі Голови Правління ОСОБА_3 та ФОП Старостенко Т.Я.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на такі обставини:

- відсутність дозвільних документів Правління на укладення договору Оренди;

- недодержання форми договору оренди, передбаченої статтею ст. 793 Цивільного кодексу України в частині його нотаріального посвідчення;

- укладення договору оренди за відсутності проведення оцінки об'єкта оренди;

- не визначення конкретного предмета договору.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.11.2017 року порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 12.12.2017 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.12.2017 року розгляд справи відкладено на 30.01.2018 року.

15.12.2017р. набрав чинності Закон України від 03.10.2017р. N2147-VIII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів", яким зокрема, Господарський процесуальний кодекс України викладений в новій редакції.

Відповідно до пункту 9 частини 1 розділу XI перехідних положень Господарського процесуального кодексу України в новій редакції від 15.12.2017 справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.01.2018 року постановлено здійснювати розгляд справи 910/20311/17 в порядку загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, підготовче судове засідання у справі 910/20311/17 призначено на 20.02.2018 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.02.2018 року в порядку ст. 202 ГПК України підготовче засідання відкладено на 28.02.2018 року.

У судовому засіданні 28.02.2018 року представником позивача надані усні пояснення щодо неможливості виконання вимог ухвал суду від 24.11.2017 року та від 30.01.2018 року в частині надання оригіналів доданих до позовної заяви документів, а саме: оригіналу Договору оренди, у зв'язку з відсутністю у ОСББ "Поетичне" примірника оригіналу такого договору.

В свою чергу, відсутність Договору оренди, як вказує представник позивача, зумовлена тим, що з 16.06.2017 року до обов'язків Голови правління ОСББ "Поетичне" приступила ОСОБА_4, однак, попереднім головою правління - ОСОБА_3. печатки та документи об'єднання не були передані новобраному голові.

При цьому, особисто присутня у судовому засіданні відповідач - Старостенко Т.Я. підтвердила наявність у неї оригіналу примірника Договору Оренди.

У зв'язку з викладеним, з метою забезпечення швидкого та ефективного виконання завдань підготовчого провадження, передбачених ст. 177 ГПК України, зокрема: з'ясування заперечень проти позовних вимог, визначення обставин справи, які підлягають встановленню та зібрання відповідних доказів, протокольною ухвалою зобов'язано ФОП Старостенко Т.Я. надати суду оригінал Договору оренди нежитлових приміщень - два технічних приміщення підвалу 3 секції площею 29,7 кв.м. у будинку №13 по вул. Здолбунівській у м. Києві від 15 травня 2017 року. За результатами судового засідання судом в порядку ст. 183 ГПК України оголошено перерву у підготовчому засіданні до 20.03.2018 року.

У судове засідання 20.03.2018 року з'явилися уповноважені представники позивача та відповідача.

Під час судового засідання 20.03.2018 судом встановлено, що вимоги протокольної ухвали від 28.02.2018 відповідачем не виконані, з приводу чого представником відповідача надано усні пояснення, що оригіналу договору, про який йдеться у позові у відповідача немає, а підставою перебування у нежитлових приміщень - два технічних приміщення підвалу 3 секції площею 29,7 кв.м. у будинку №13 по вул. Здолбунівській у м. Києві є інші договори, укладені з ОСББ "Поетичне", які, за твердженням представника відповідача, не є предметом розгляду даного спору та не підлягають дослідженню в межах справи, що розглядається.

Підсумувавши зазначене, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до ч. 1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 2 ст.76 ГПК України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Однак, відповідачем не надано жодних доказів в обґрунтування власних пояснень, в той час як відповідно до вимог чинного законодавства обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Відповідно до ч. 1 статті 43 ГПК України учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Приписами ч. 4 ст. 74 ГПК України встановлено, що суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.

Виходячи з присів ст. 13 ГПК України суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом та запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов'язків.

Викладені обставини в сукупності свідчать про недобросовісне здійснення свого процесуального обов'язку щодо надання доказів на підтвердження власних заперечень. За таких обставин суд вважає за необхідне витребувати у відповідача відповідно до ч. 4 ст. 74 ГПК України оригінал Договору оренди нежитлових приміщень - два технічних приміщення підвалу 3 секції площею 29,7 кв.м. у будинку №13 по вул. Здолбунівській у м. Києві від 15 травня 2017 року, укладеного між ОСББ "Поетичне" в особі Голови Правління ОСОБА_3 та ФОП Старостенко Т.Я., а у разі його відсутності - інші правовстановлюючі документи на підставі яких відповідач - ФОП Старостенко Т.Я. користується нежитловими приміщеннями - два технічних приміщення підвалу 3 секції площею 29,7 кв.м. у будинку №13 по вул. Здолбунівській у м. Києві.

Разом з тим, суд звертає увагу відповідача, що відповідно до ч.ч. 8, 9 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з'ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 177, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Витребувати у Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни (02081, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) оригінал (для огляду) та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів справи примірника Договору оренди нежитлових приміщень - два технічних приміщення підвалу 3 секції площею 29,7 кв.м. у будинку №13 по вул. Здолбунівській у м. Києві від 15 травня 2017 року, укладеного між ОСББ "Поетичне" в особі Голови Правління ОСОБА_3 та ФОП Старостенко Т.Я., визнання недійсним якого є предметом даного спору, або письмові пояснення з приводу ненадання зазначеного договору.

2. У разі відсутності у відповідача Договору оренди нежитлових приміщень - два технічних приміщення підвалу 3 секції площею 29,7 кв.м. у будинку №13 по вул. Здолбунівській у м. Києві від 15 травня 2017 року, укладеного між ОСББ "Поетичне" в особі Голови Правління ОСОБА_3 та ФОП Старостенко Т.Я., визнання недійсним якого є предметом даного спору, витребувати у Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни (02081, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) оригінали (для огляду) та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів справи правовстановлюючих документів на підставі яких відповідач - ФОП Старостенко Т.Я. користується нежитловими приміщеннями - два технічних приміщення підвалу 3 секції площею 29,7 кв.м. у будинку №13 по вул. Здолбунівській у м. Києві або письмові пояснення з приводу ненадання зазначених документів.

3. Витребувані судом документи подати через відділ діловодства суду у строк до 16.04.2018 року (включно).

Ухвала набирає законної сили 29.03.2018 року та оскарженню не підлягає.

Суддя М.М. Якименко