ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2018 р. Справа № 911/3891/17

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Лилака Т.Д. за участю секретаря судового засідання Москалика О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Державного підприємства "Національний центр Олександра Довженка"

(адреса: 03040, м. Київ, вул. Васильківська, 1, код 22928085)

до фізичної особи-підприємця Крюкова Дениса Сергійовича

(адреса: 09500, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1)

про стягнення 3192,60 гривень

за участю представників:

позивача - Шевель І.П.

відповідача - не з'явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державне підприємство "Національний центр Олександра Довженка" звернулось до господарського суду Київської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Крюкова Дениса Сергійовича про стягнення 3192,60 гривень, у зв'язку з неналежним виконання відповідачем зобов'язань з оплати наданих послуг за договором №13/10-16 відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна, надання комунальних послуг та компенсації податку на землю від 13.10.2016.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.12.2017 позовну заяву Державного підприємства "Національний центр Олександра Довженка" від 21.12.2017 №455 залишено без руху.

11.01.2018 через канцелярію господарського суду Київської області від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.01.2018 прийнято позовну заяву до розгляд та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 08.02.2018.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.02.2018 оголошено перерву у підготовчому засіданні до 22.02.2018.

22.02.2018 через канцелярію суду представник позивача подав клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.02.2018 постановлено закрити підготовче провадження у справі. Призначено справу до розгляду по суті на 15.03.2018.

Представник відповідача в жодне судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвали Господарського суду Київської області від 16.01.2018, 08.02.2018 та 22.02.2018 направлялись відповідачу з рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення на адресу, зазначену позивачем у позові, яка відповідає адресі, зазначеній в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Відповідно до правої позиції, викладеної в п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи те, що нез'явлення відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами.

У судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

10.10.2016 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Крюковим Денисом Сергійовичем (орендар) був укладений договір оренди №7567 нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення, номер майна за даним Єдиного реєстру об'єктів державної власності 22928085.1.АААДДЛ712, площею 53,30 кв.м., розміщене за адресою: 03150, м. Київ, вул. Васильківська, 1, на « 1» поверсі корпусу №6 (далі - майно), що перебуває на балансі Державного підприємства «Національний центр Олександра Довженка», ідентифікаційний (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом 30.06.2016 і становить 694000,00 гривень.

Майно передається в оренду з метою розміщення кафетерію, який не здійснює продаж підакцизної групи. Стан майна на момент укладання договору, визначається в акті приймання-передавання за узгодженням висновком балансоутримувача і орендаря (п.п. 1.2., 1.3 договору).

Відповідно до п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Орендна плата визначена на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - червень 2016 року 4626,67 гривень. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, із врахуванням пункту 9 розділу «Прикінцеві положення» Закону України «Про Державний бюджет України на 2016 рік». Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувача у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, із врахуванням пункту 9 розділу «Прикінцеві положення» Закону України «Про Державний бюджет України на 2016 рік». Тимчасово до 31 грудня 2016 року орендна плата у повному обсязі спрямовується на виконання статутних завдань балансоутримувача (п.п. 3.1., 3.3., 3.6. договору).

Відповідно до п. 5.3. договору орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

Цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 10.10.2016 до 10.09.2019 включно.

На виконання умов договору позивачем передано відповідачу державне майно згідно акту приймання-передавання орендованого майна від 10.10.2016, а саме: нежитлові приміщення, номер майна за даним Єдиного реєстру об'єктів державної власності 22928085.1.АААДДЛ712, площею 53,30 кв.м., розміщене за адресою: 03150, м. Київ, вул. Васильківська, 1, на «1» поверсі корпусу №6 (далі - майно), що перебуває на балансі Державного підприємства «Національний центр Олександра Довженка», ідентифікаційний .

31.08.2017 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Крюковим Денисом Сергійовичем (орендар) був підписаний договір про припинення договору оренди №7567 від 10.10.2016, відповідно до умов якого чинність договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, №7567 від 10.10.2016, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул.. Васильківська, 1, загальною площею 53,30 м2, що перебуває на балансі Державного підприємства «Національний центр Олександра Довженка» достроково припинено за взаємною згодою сторін.

Договір оренди №7567 від 10.10.2016 вважається припиненим з 24.08.2017.

23.08.2017 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Крюковим Денисом Сергійовичем (орендар) був підписаний акт приймання-передачі (повернення) нерухомого майна за адресою: 03340, м. Київ, вул.. Васильківська, 1. Відповідно до акта приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 23.08.2017, орендар, згідно з договором оренди нерухомого майна від 10.10.2016 №7567 повертає, а орендар приймає із користування нерухоме майно - загальною площею 53,30 кв.м., яке знаходиться за адресою: 03040, м. Київ, вул. Васильківська, 1.

13.10.2016 між ДП «Національний центр Олександра Довженка» (балансоутримувач) та ФОП Крюковим Д.С. (орендар) був укладений договір №13/10-16 відшкодування нерухомого майна, надання комунальних послуг та компенсації податку на землю, відповідно до умов якого балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та утримання приміщення, що знаходиться за адресою: 03040, м. Київ, вул. Васильківська, 1, корпус №6 частина « 1» (першого) поверху загальною площею 53,30 кв.м. (надалі - приміщення), а також утримання прибудинкової території а орендар компенсує балансоутримувачу витрати пов'язані з виконанням вказаних робіт та відшкодовує комунальні послуги та податок на землю пропорційно до займаної ним площі.

Відповідно до п. 2.1.2 договору балансоутримувач зобов'язується забезпечити надання орендарю комунальних послуг (постачання води, теплопостачання та електроенергії) за тарифами та розцінками організацій постачальників цих послуг на підставі виставлених рахунків, та також витрат балансоутримувача на утримання електричних мереж, систем водопостачання, очисних споруд і каналізаційних систем та водовідведення, вартість послуг з використання вантажних та пасажирських ліфтів, та податку на землю згідно виставлених рахунків.

Відповідно до п. 2.2.3. договору орендар зобов'язується компенсувати балансоутримувачу понесені ним витрати з обслуговування, експлуатації та утримання приміщення, а також витрати за комунальні послуги та податку на землю.

Вартість комунальних послуг, які відшкодовуються орендарем балансоутримувачу визначається згідно діючим тарифам (постачання питної води та водовідведення, постачання електроенергії та тепла). Орендар щомісячно відшкодовує балансоутримувачу по фактичних витратах згідно діючих тарифів та розцінок організацій постачальників цих послуг. Щомісячна вартість робіт передбачених п. 2.1.1 складає 258,00 гривень. Відшкодування наданих комунальних послуг і інших передбачених п. 2.1.1. та 2.1.2. договору сплачується орендарем балансоутримувачу згідно виставлених рахунків протягом 10 банківських днів з моменту отримання рахунку.

Прийом-передача виконаних робіт та наданих комунальних послуг здійснюється на підставі актів прийому-передачі (п.п. 4.1.- 4.4. договору).

Відповідно до п. 6.1. договору цей договір набирає чинності з моменту підписання сторонами і діє до закінчення строку договору оренди від 10.10.2016 №7567, та до повного виконання сторонами своїх зобов'язань, відповідно до ст. 631 Цивільного кодексу України та ст. 181 Господарського кодексу України, сторони домовились, що умови цього договору застосовуються до відносин, які виникли між ними з 10.10.2016.

Як вказує позивач, відповідач належним чином не виконав зобов'язань за договором №13/10-16 відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна, надання комунальних послуг та компенсації податку на землю від 13.10.2016, внаслідок чого за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі 3192,60 гривень за період з листопада 2016 року по серпень 2017 року, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду із розглядуваним позовом та просить стягнути з відповідача 3192,60 гривень боргу.

Акти надання послуг підписані відповідачем без будь-яких заперечень з приводу зазначених в актах вартості, кількості наданих робот/послуг.

08.08.2017 позивачем відповідачу надсилалась претензія про зобов'язання сплатити заборгованість. Однак, відповідач не виконав вимоги позивача та не сплатив заборгованість.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно частиною першою статті 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Надані позивачем докази не спростовані та відповідачем протягом розгляду справи не заперечувались.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в сумі 3192,60 гривень є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статті 129 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 237-239, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Крюкова Дениса Сергійовича (адреса: 09500, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Державного підприємства "Національний центр Олександра Довженка" (адреса: 03040, м. Київ, вул. Васильківська, 1, код 22928085) 3192,60 гривень основного боргу та 1600,00 гривень судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 15.03.2018 оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 26.03.2018.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Т.Д. Лилак