ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2018м. ДніпроСправа № 904/224/18

За позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "ПІВДЕННИЙ", м.Одеса

до Адвокатського бюро "Юридичного захисту та правової підтримки ОСОБА_1", м. Дніпро

про стягнення заборгованості в розмірі 3941,40 грн.

Суддя: Ніколенко М.О.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 договір від 15.03.18;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "ПІВДЕННИЙ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Адвокатського бюро "Юридичного захисту та правової підтримки ОСОБА_1" про стягнення заборгованості у розмірі 3941,40 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за договором оренди №10/А/2015 від 10.12.15 в частині своєчасної оплати.

Ухвалою суду від 23.01.18 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої відбуватиметься в порядку спрощеного позовного провадження. Призначено судове засідання на 20.02.18.

Ухвалою суду від 20.02.18 розгляд справи відкладено до 15.03.18.

Представник позивача у судове засідання з'явився, надав пояснення відповів на питання, просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив.

Згідно зі ст. 252 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В порядку статті 240 ГПК України, у судовому засіданні 15.03.18 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

В С Т А Н О В И В:

Між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) було укладено договір оренди №10/А/2015 від 10.12.15 (договір). Відповідно до п. 1.1 договору з урахування додаткової угоди від 18.03.16 (а.с.24), орендодавець зобовязується передати орендарю в тимчасове платне користування приміщення, яке знаходиться в складі нежитлових приміщень, розташованих в бізнес-центрі з житловим будинком літ. А-9-11-12 за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Європейська,30 (Бізнес-центр), а орендар зобовязується прийняти зазначене приміщення у строкове платне користування, користуватися ним та сплачувати орендну плату орендодавцю та виконувати інші зобовязання у відповідності до умов даного договору. Згідно п. 2.3 договору, площа приміщення, яке передається в оренду 33,5 кв.м. Відповідно до п. 3.1 договору, строк оренди становить: з моменту прийняття орендарем приміщення за актом приймання - передачі по 31.12.2016.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно із ч.1 ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 193 ГК України, визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивачем виконано умови договору та передано відповідачу в оренду обєкт, визначений умовами договору, що підтверджується актом приймання-передачі від 10.12.15 (а.с. 19).

Згідно матеріалів справи, в червні 2016 відповідач користувався майном. Вартість оренди за цей період складає 3015,00 грн., що підтверджується наданими до матеріалів справи рахунком на оплату (а.с.36) та актом. Крім того, відповідачу виставлений рахунок (а.с.36) за надані комунальні послуги в сумі 926,40 грн.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Орендна плата підлягає сплаті в сумі 3015,00 грн. Орендна плата, розрахована відповідно до п.7.1 договору вноситься орендарем щомісячно на рахунок 500 орендодавця протягом 5 календарних днів з моменту отримання рахунку (п. 7.1.1.,7.1.3 договору).

Відповідно до п. 7.2.1, 7.2.2 договору, орендар зобовязаний щомісячно компенсувати орендодавцю витрати, повязані із забезпеченням приміщення електроенергією, теплопостачанням, вентиляцію/кондиціонуванням, водопостачанням іншими ресурсами, згідно виставлених орендарю до сплати рахунків в порядку, передбаченому цим договором. Орендар зобовязаний сплатити (компенсувати) вартість використаних ресурсів (комунальних послуг) на рахунок 500 орендаря протягом 5 календарних днів з моменту утримання рахунку.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, відповідач порушив умови договору і не оплатив у повному обсязі орендні та комунальні платежі. У звязку із цим, у нього утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 3941,40 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У п.12.2.1 зазначено, що орендодавець має право розірвати цей договір, якщо, зокрема орендар не вніс орендну плату обо не сплатив (не компенсував) повністю або частково вартість використаних ресурсів (комунальні витрати) або інші передбачені договором послуги протягом 20 календарних днів від дати настання платежу.

Відповідно до п. 12.3 орендар має право розірвати цей договір за наявності письмового повідомлення орендодавця не пізніше ніж за 30 днів календарних днів до дати запланованого розірвання.

У зв'язку із тим, що відповідач порушив умови договору оренди, орендодавцем було вручено йому лист за вих.№168-36010 від 06.07.2016, в якому повідомляється про розірвання договору оренди в односторонньому порядку у відповідності до п.п. 12.2., 12.2.3 договору оренди. Крім того, в зазначеному листі вказується про необхідність оплатити заборгованість за договором згідно рахунків від 29.06. 2017 № 173 на суму 3015,00 грн. та № 174 на суму 926,40 грн. Вказаний лист отримано представником Відповідачем 08.07.2016 (а.с.38).

Згідно ч. 2 ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Враховуючи те, що позивачем не надано доказів надіслання спірних рахунків на адресу відповідача, то строком виконання боржником обовязку слід вважати 15.07.16.

Відповідачем станом на час розгляду справи вимоги цього листа не виконані.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення суми основного боргу згідно рахунків від 29.06. 2017 № 173 на суму 3015,00 грн. та № 174 на суму 926,40 грн. є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 193, 286 Господарського Кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 611, 612, 762, 759 Цивільного кодексу України, ст. 73, 74, 123, 129, 191, 232, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути Адвокатського бюро "Юридичного захисту та правової підтримки ОСОБА_1" (49000, м. Дніпро, вул. Європейська (Миронова), 30, код 39162092) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "ПІВДЕННИЙ" (65059, м. Одеса, вул. Краснова,6/1, код 20953647) суму основного боргу згідно рахунків від 29.06. 2017 № 173 на суму 3015,00 грн. та № 174 на суму 926,40 грн. та 1762,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного провадження. Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом 20 днів з дня його оголошення.

Повне рішення складено 22.03.2018

Суддя М.О.Ніколенко