ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.03.2018м. ДніпроСправа № 904/281/18

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Рудовська І.А. за участю секретаря судового засідання Сліпченко С.В.

У справі:

за позовом Селянського (фермерського) господарства "ЛЕЛЕКИ", с. Рудка, Царичанський район, Дніпропетровська область

до Царичанської районної державної адміністрації, смт.Царичанка, Царичанський район, Дніпропетровська область

про визнання право власності

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 довірнеість № 1 від 01.05.2015 р.

від відповідача: не з'явився

Суть спору:

Селянське (фермерське) господарство "ЛЕЛЕКИ" (далі - позивач) звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Царичанської районної державної адміністрації (далі - відповідач) про визнання за позивачем право власності на об'єкт незавершеного будівництва - будинок механізатора, що знаходиться в с Рудка, вул. Шевченка № б/н, Царичанського району, Дніпропетровської області та стягнення витрат по сплаті судового збору.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2018 р. відкрито провадження у справі № 904/281/18, визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 15.02.2018 р.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.02.2018 р. в порядку п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 27.02.2018 р.

Ухвалами Господарського суду Дніпропетровської області від 27.02.2018 р. та від 13.03.2018 р. розгляд справи відкладено на 13.03.2018 р. та на 22.03.2018 р.

Представник позивача у судових засіданнях підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив суд їх задовольнити у повному обсязі. В судове засідання 22.03.2018 р. представником позивача до суду надано для огляду оригінал технічного паспорту на об'єкт незавершеного будівництва - будинок механізатора, що знаходиться в с Рудка, вул. Шевченка № б/н, Царичанського району, Дніпропетровської області.

Представник відповідача у судові засідання не зявився, до суду надіслав клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача, проти позовних вимог відповідач не заперечує.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

При розгляді справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

В порядку ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 22.03.2018 р. оголошені вступна та резолютивна частини судового рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Селянським (фермерським) господарством "Лелеки" в поточному 2017 році розпочато будівництва будинку механізатора на території Рудківської сільській ради Царичанського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту. Дана земельна ділянка площею 1,8 га кадастровий номер :01:007:0070 належала на правах власності голові СФГ "Лелеки" ОСОБА_2 згідно запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 256) та передана до складеного капіталу Фермерського господарства "ЛЕЛЕКИ" про що внесено зміни до статуту позивача.

02.11.2017 р. позивачем направлено до Департаменту Державної архітектурно - будівельної інспекції у Дніпропетровській області повідомлення про початок виконання будівельних робіт, а саме будівництво будинку механізатора. До даного повідомлення внесено дані про земельну ділянку згідно реєстраційного номера об'єкта нерухомого майна № 2256. Крім того до повідомлення внесено всі необхідні відомості про будівництво. Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області проведено позапланову перевірку достовірності даних наведених у повідомленні про початок виконання будівельних робіт на зазначеному об'єкті.

Згідно даної перевірки Департаментом Державної архітектурно - будівельної інспекції у Дніпропетровській області прийнято рішення № 82-СК від 22.11.2017 р. про скасування права на виконання будівельних робіт, набуте на підставі поданого повідомлення про початок виконання робіт до усунення виявлених порушень.

На виконання даного рішення позивачем проведено реєстрацію земельної ділянки площею 1,8 га кадастровий номер :01:007:0070 де право власності на дану земельну ділянку встановлено за Селянським (фермерським) господарством "Лелеки".

Ринкова вартість об'єкта складає 254337 грн. 00 коп., яка була встановлена Правобережною товарною біржею 23.01.2018 р.

Таким чином, для подальшого закінчення будівництва та введення даного незавершеного будівництва об'єкту будинку механізатора в експлуатацію позивач звернувся з позовом до суду про визнання за позивачем право власності на об'єкт незавершеного будівництва - будинок механізатора, що знаходиться в с Рудка, вул. Шевченка № б/н, Царичанського району, Дніпропетровської області, що і є причиною виникнення спору.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до частин 1, 2 статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з статтею 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 204 Цивільного кодексу України передбачено, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За приписами ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Статтею 657 Цивільного кодексу України унормовано, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно з ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Наявні підстави вважати, що між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору.

Правовстановлюючий документ - це документ, який підтверджує правам суб'єкта прамова власності на майно та складений у порядку, передбаченому законодавством.

За встановлених обставин, суд вважає за необхідне винести рішення, яке б захищало цивільні права позивача, тобто правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності позивача на об'єкт незавершеного будівництва - будинок механізатора, що знаходиться в с Рудка, вул. Шевченка № б/н, Царичанського району, Дніпропетровської області є Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28.09.2017 р.

Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129 Конституції України та ч.1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З огляду на викладене та з урахуванням встановлених обставин справи, суд вважає, що вимоги позивача до відповідача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судовий збір, відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Селянським (фермерським) господарським "Лелеки" (51031, Дніпропетровська область, Царичанський район, с. Рудка, вул. Шевченка, 11 а; ) право власності на об'єкт незавершеного будівництва - будинок механізатора, що знаходиться в с Рудка, вул. Шевченка № б/н, Царичанського району, Дніпропетровської області.

Стягнути з Царичанської районної державної адміністрації (51000, Дніпропетровська область, Царичанський район, смт. Царичанка, вул. Театральна, буд. 17; ) на користь Селянського (фермерського) господарства "Лелеки" (51031, Дніпропетровська область, Царичанський район, с. Рудка, вул. Шевченка, буд. 11 А; ) 3815,05 грн. (три тисячі вісімсот п'ятнадцять грн. 05 коп.) - судового збору, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до статті 241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

27.03.2018

Суддя ОСОБА_3

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 238 ГПК

України 27 березня 2018 р.