ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

26.03.2018 м. ДніпроСправа № 904/10693/17

За позовом Приватного акціонерного товариства "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект", м. Дніпро

до Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", м. Київ

про розірвання договору оренди та зобов'язання вчинити дії

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №23/3/18 від 23 березня 2018 року, представник

Від відповідача: ОСОБА_2, довіреність №5303-К-О від 15 березня 2017 року, провідний юрисконсульт Департаменту претензійно-позовної роботи

В засіданні брали участі: ОСОБА_3, довіреність №3985 від 26 березня 2018 року, заступник начальника

С У Т Ь С П О Р У :

Приватне акціонерне товариство "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", яким просить:

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення №2-041 від 03.10.1996, яким в оренду Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" було передане нерухому майно у будівлі, розташованій в м. Дніпропетровську по вул. Ленінградська, буд. 5 (нова адреса: м. Дніпро, вул. Князя Ярослава Мудрого, буд. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно:101), укладений між Публічним акціонерним товариством комерційним банком "Приватбанк" та Приватним акціонерним товариством "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект";

- зобов'язати Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" не пізніше 5 робочих днів з дня набрання чинності судовим рішенням у цій справі передати на користь Приватного акціонерного товариства "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект" нерухоме майно, розташоване за адресою м. Дніпропетровську по вул. Ленінградська, буд. 5 (нова адреса: м. Дніпро, вул. Князя Ярослава Мудрого, буд. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно:101), право власності на яке підтверджено дублікатом договору купівлі-продажу держаного майна №1-3317 від 14.12.1993, який посвідчено держаним нотаріусом П'ятої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_4

Відповідач позов не визнає, просить в його задоволенні відмовити, наголошує, що згідно наявної інформації неможливо достеменно встановити яка площа приміщення була на момент укладення договору, оскільки не зазначено, які технічні характеристики приміщень були на момент передання їх орендареві. Відповідач зазначає, що на момент державної реєстрації прав, позивач мав інші документи, які підтверджували площу об'єкта оренди 3969,71 кв.м.

26 березня 2018 року від Приватного акціонерного товариства "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект" до господарського суду надійшли клопотання про витребування доказів, а саме у Товариства з обмеженою відповідальністю "Елементсрой":

- оригінали електронних доказів - договору №19-08/2016 від 19.08.2016, договору №26-06/2016 від 26.06.2016, договору №15-08/2016 від 15.08.2016, оригіналів актів приймання-передачі виконаних робіт, довідки про вартість робіт по цим договорам підряду;

- оригінали письмових доказів - докази оплати робіт (виписки банку, платіжні доручення), податкові накладні, складені за наслідками виконання робіт по договорам №19-08/2016 від 19.08.2016, №26-06/2016 від 26.06.2016, №15-08/2016 від 15.08.2016.

Клопотання мотивоване тим, що вказані документи є прямим підтвердженням порушення відповідачем умов договору оренди в частині заборони проводити капітальний ремонті перепланування приміщень без письмової згоди орендодавця. Відповідно до зазначених документів підрядні роботи проводилися підрядником - ТОВ "Елементстрой" на пряме замовлення ПАТ КБ "Приватбанк", без письмової згоди позивача.

Відповідач проти задоволення клопотання заперечує.

Статтею 81 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобовязані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом пяти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для зясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Розглянувши клопотання Приватного акціонерного товариства "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект", з огляду на обставини зазначені в клопотанні, суд доходить до висновку про його обґрунтованість та відповідність вимогам статті 81 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку із чим воно підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 81, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

Зобов'язати Товариства з обмеженою відповідальністю "Елементсрой" (49050, м. Дніпро, вул. Генерала Пушкіна, 1, ) надати до Господарського суду Дніпропетровської області в строк до 02 квітня 2018 року

- оригінали електронних доказів - договору №19-08/2016 від 19.08.2016, договору №26-06/2016 від 26.06.2016, договору №15-08/2016 від 15.08.2016, оригіналів актів приймання-передачі виконаних робіт, довідки про вартість робіт по цим договорам підряду;

- оригінали письмових доказів - докази оплати робіт (виписки банку, платіжні доручення), податкові накладні, складені за наслідками виконання робіт по договорам №19-08/2016 від 19.08.2016, №26-06/2016 від 26.06.2016, №15-08/2016 від 15.08.2016, для огляду у судовому засіданні (належним чином та належної якості копії для долучення до матеріалів справи).

Уповноважити представника позивача, Приватного акціонерного товариства "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект", на отримання вказаних документів.

26.03.2018

Суддя ОСОБА_5