Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" березня 2018 р. Справа № 906/1135/17

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Тимошенка О.М.

при секретарі: Зоренку О.М.

за участю представників сторін:

від 2-го позивача: ОСОБА_1 (довіреність від 04.01.18)

від відповідача: не з'явився

за участю прокурора: Рудченко М.М., Рудик В.Р.

розглянув у судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Керівника Коростишівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі 1) Радомишльської районної державної адміністрації (м.Радомишль, Житомирська область), 2) Вишевицької сільської ради Радомишльського району Житомирської області (м.Радомишль, Житомирська область)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромисловий комбінат "ПРОНК" (с.Вишевичі, Радомишльський район, Житомирська область)

про стягнення 149137,94 грн.

Прокурором пред'явлено позов про стягнення з відповідача 149137,94грн., з яких: 111580,48грн. боргу по орендній платі, який виник за договором оренди земельної ділянки від 02.01.13 за період з лютого 2016 по листопад 2017 ; 9337,40грн. пені; 3213,00грн. 3% річних; 25007,06грн. інфляційних.

У судовому засіданні 13.03.18 прокурор та представник Вишевицької сільської ради позовні вимоги підтримали.

Радомишльська районна державна адміністрація свого представника в судове засідання не направила, у клопотанні №02-23/225 від 13.02.18 просить розглянути справу за відсутності її представника (а.с.109).

Відповідач свого представника в судове засідання жодного разу не направив, відзиву на позов не подав, про судові засідання обізнаний, оскільки повідомлявся належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення поштової кореспонденції з ухвалами суду (а.с.84,113,114).

У судовому засіданні 13.03.18 оголошувалась перерва до 27.03.18.

Після перерви, прокурор подав розгорнутий розрахунок заявлених до стягнення сум.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

02 січня 2013 року між Радомишльською районною державною адміністрацією Житомирської області (Орендодавець/позивач-1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агропромисловий комбінат «Пронк» (Орендар/відповідач) укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :03:000:0067, яка знаходиться за межами населеного пункту, на території Вишевицької сільської ради Радомишльського району Житомирської області (позивач-2).

Згідно п. 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка площею 25,0802 га.

Згідно п. 7 Договору, договір укладено на 49 (сорок дев'ять) років.

ОСОБА_2 приймання-передачі від 03.01.13 відповідач отримав в оренду вказану земельну ділянку (а.с.22).

Відповідно до п.8 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в таких розмірах: 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 40607,19 гривень за один рік шляхом перерахування коштів до місцевого бюджету на рахунок Вишевицької сільської ради. Місячна орендна плата становить 40607,19:12=3383,93 грн. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації. Орендна плата сплачується на рахунок Вишевицької сільської ради не пізніше 30 числа щомісячно, включаючи місяць у якому було здійснено передачу земельної ділянки відповідно до п. 19 Договору.

Згідно п. 4 Договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки затверджена рішенням сьомої сесії IV скликання Радомишльської районної ради №119 від 23.12.2011 та становить 1353573,00 грн.

Згідно листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 12.01.2017 №22-28-0.22-443/2-17 (а.с.31), коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель становить: за 2013 рік - 1; за 2014 рік- 1,249: за 2015 рік- 1,2; за 2016 рік-1.

Беручи до уваги вимоги п.п. 8-10 Договору та враховуючи коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки за 2013-2016 роки, нормативна грошова оцінка земельної ділянки на день звернення до суду становить: 1353573*1*1,249*1,2*1=2028735,21 гривень. Починаючи з 01 січня 2016 року, орендна плата в розмірі 3% від нормативної грошової онінки земельної ділянки становить 60862,05 гривень в рік. Розмір місячної орендної плати становить 60862,05 гривень :12 місяців = 5071 гривня 84 копійки.

Прокурор посилається на те, що за період з лютого 2016 року по листопад 2017 рік відповідач не сплатив орендну плату, у зв'язку з чим заборгував Вишевицькій сільській раді Радомишльського району Житомирської області - 111580,48грн.(5071,84х22).

Статтями 1, 2 Закону України «Про оренду землі» визначено, що оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, Законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У відповідності до ч. 1 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Згідно вимог ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 792 ЦК України закріплено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач контррозрахунку суми боргу та доказів оплати орендних платежів за вказаний період не надав.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення основного боргу в сумі 111580,48грн. обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

ОСОБА_2 несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, позивач на підставі п.13 договору просить стягнути з відповідача пеню, що згідно розрахунку позивача становить 9337,40 грн.(а.с.35).

Відповідно до п. 13 Договору, в разі невнесення орендної плати в строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 0,2% несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

ОСОБА_2 нормами статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Перевіривши розрахунок пені, суд вважає, що вимога про стягнення пені підлягає задоволенню в заявленому розмірі.

Відповідно до ст. ст.625 ч.2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми, розмір яких згідно доданого до позовної заяви розрахунку позивача становить: 25007,06грн. інфляційних та 3213,00 грн. 3% річних (а.с.33).

В судовому засіданні представником позивача надано інший розгорнутий розрахунок інфляційних та річних перевіривши який суд знаходить його правильним та приходить до висновку, про задоволення позову у цій частині частково, в розмірі 3107,00грн. річних та 13993,10грн. інфляційних.

У відповідності до статей 525, 526 Цивільного кодексу України, 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач у судове засідання не зявився, докази сплати боргу не надав.

Відповідно до ст. ст. 13,73,74,77 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, в розмірі 138017,98грн., з яких: 111580,48грн. боргу, 9337,40грн. пені, 13993,10грн. інфляційних, 3107,00грн. 3% річних. Вимоги в частині стягнення 106,00грн. річних та 11013,96грн. інфляційних не підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 129 ГПК України покладається судом на відповідача пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.123,129,233,236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромисловий комбінат "ПРОНК" (12214,Житомирська область, Радомишльський район, с.Вишевичі, вул.Клевцова,2; код 21520749) на користь Вишевицької сільської ради Радомишльського району Житомирської області (12214, Житомирська область, Радомишльський район, с.Вишевичі, вул.Клевцова,2; код 04343748):

- 111580,48 грн. заборгованості по орендній платі;

- 9337,40 грн. пені;

- 3107 грн. річних;

- 13993,10 грн. інфляційних.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропромисловий комбінат "ПРОНК" (12214,Житомирська область, Радомишльський район, с.Вишевичі, вул.Клевцова,2; код 21520749) на користь Прокуратури Житомирської області (10002, м.Житомир, вулиця Святослава Ріхтера, 11, ; Банк одержувача: Держказначейська служба України, м.Київ, код банку: 820172, рахунок : 1049) - 2070,27грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 29.03.18

Суддя Тимошенко О. М.

Віддрукувати:

1- в справу

2-3- позивачам (рек. з повідом.)

4- відповідачу (рек. з повідом.)

5- Коростишівська місцева прокуратура

6-Прокуратура Житомирської області