У Х В А Л А

22 березня 2018 року м. Чернігів справа № 927/8/18

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Бобров Ю.М. , розглянувши матеріали справи

за позовом: Заступника керівника Менської місцевої прокуратури Чернігівської області, вул. Чернігівський шлях, 9, м. Мена, Чернігівська область, 15600

в інтересах держави

в особі: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, пр-т Миру, 14, м. Чернігів, 14000,

до: 1. Приватного підприємства "Менське-Агро", вул. Сіверський шлях (Леніна), 5, кв.2, м. Мена, Чернігівська область, 15600, ;

2. Менської районної державної адміністрації Чернігівської області, вул. Героїв АТО, 6, м. Мена, Чернігівська область, 15100,

про: визнання недійсним договору оренди землі

за участю представників учасників справи:

від позивача: ОСОБА_1 - начальник юридичного управління, довіреність № 31-25-0 661-13423/2-17 від 25.09.2017;

від відповідача 1: участі не взяв;

від відповідача 2: участі не взяв;

в судовому засіданні взяв участь прокурор відділу Прокуратури Чернігівської області ОСОБА_2, посвідчення №048630 від 10.11.2017.

В С Т А Н О В И В:

Заступником керівника Менської місцевої прокуратури Чернігівської області подано позов в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області до відповідачів: 1. Приватного підприємства "Менське-Агро", 2. Менської районної державної адміністрації Чернігівської області про визнання недійсним договору оренди землі.

У позовній заяві заступник керівника посилається, зокрема, на те, що між відповідачами 01.12.2008 укладено договір оренди землі земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 152,0919 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (цільове призначення), яка знаходиться на території Бігацької сільської ради.

Проте, при укладенні цього договору, в порушення норм законодавства, вказує прокурор, технічна документація з нормативної грошової оцінки наданої в оренду земельної ділянки не розроблялась і не погоджувалась, на розгляд до Менської районної ради не надавалась, останньою не затверджувалась.

Непроведенням нормативної грошової оцінки земельної ділянки невірно визначений розмір орендної плати, яка є однією із істотних умов договору оренди землі. Тобто, укладений сторонами договір не відповідає вимогам земельного законодавства, що є підставою для визнання його недійсним.

Надання земельної ділянки сільськогосподарського призначення з порушенням вимог земельного законодавства, зазначає прокурор, не лише завдає істотної шкоди економічним інтересам держави, унеможливлюючи надходження коштів у визначеному законом розмірі до бюджету, а й підриває авторитет державних органів, порушує встановлені на державному рівні принципи законності.

Позивач - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області надав письмові пояснення по справі, в яких представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить врахувати дані пояснення та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач-1 ПП «Менське-Агро» відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, представника в підготовче судове засідання не направив. Ухвала про відкриття провадження у справі від 03.01.2018 та ухвала про відкладення підготовчого засідання від 30.01.2018, направлені на адресу відповідача-1, повернуті відділенням звязку з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

До початку судового засідання 22.03.2018 від відповідача-1 надійшло письмове клопотання, в якому він, у звязку з добровільним врегулюванням спору та підписанням сторонами мирової угоди, просить суд розглянути справу за відсутності його представника.

Від відповідача-2 до початку судового засідання 22.03.2018 також надійшло письмове клопотання про розгляд справи за відсутності його представника.

Вчинивши в підготовчому засіданні передбачені ГПК України дії для забезпечення та підготовки правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, у строки, встановлені ГПК України для проведення підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 22.03.2018.

В судовому засіданні 22.03.2018 до початку розгляду справи по суті, сторони, з метою приведення оспорюваного Договору оренди землі від 01.12.2008 у відповідність із законом, уклали мирову угоду і повідомили про це суд, подавши письмову заяву від 07.03.2018 про затвердження мирової угоди, додавши до заяви текст з умовами мирової угоди, підписаний представниками сторін та скріплений печатками сторін.

Прокурор, який взяв участь у розгляді справи, проти укладення сторонами мирової угоди не заперечує.

Розглянувши заяву сторін та умови поданої мирової угоди, суд встановив, що ця мирова угода стосується лише прав і обовязків сторін.

Умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують інтереси осіб і не є невиконуваними.

У мировій угоді сторони вирішили питання щодо розподілу судових витрат (судового збору).

Представники сторін, які підписали мирову угоду, не обмежені правом на її укладення.

Суд розяснив сторонам наслідки відповідних процесуальних дій: повторне звернення до суду із спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно з ч.7 ст.46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до п.7 ч.1 ст.231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За вищевикладених обставин, керуючись ст. 46, 192, 193, 231, 234, 235, 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Затвердити мирову угоду по справі № 927/8/18 за позовом заступника керівника Менської місцевої прокуратури Чернігівської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області до 1. Приватного підприємства "Менське-Агро" та 2. Менської районної державної адміністрації Чернігівської області про наступне:

Мирова угода

по справі № 927/8/18

за позовом Заступника керівника Менської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного Управління Держгеокадастру у Чернігівській області до Приватного підприємства «Менське-Агро», Менської районної державної адміністрації Чернігівської області про визнання недійсними договору оренди земельної ділянки від 01.12.2008.

(в порядку ст.192 Господарського-процесуального кодексу України)

м. Чернігів « 22» березня 2018 року

Ми, що нижче підписалися:

Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області (Позивач у справі № 927/8/18) в особі начальника Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області ОСОБА_3, що діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 р. №308;

Приватне підприємство «Менське-Агро» - Відповідач 1 у справі № 927/8/18: 16531, Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красне, вул. Міщенка, 1, КОД в особі директора ОСОБА_4 , що діє на підставі Статуту

Менська районна державна адміністрація Чернігівської області вул. Героїв АТО, 6, м. Мена, Чернігівська обл., 15100, Код (Відповідач 2 у справі № 927/8/18) в особі голови Менської районної державної адміністрації Чернігівської області ОСОБА_5, що діє на підставі Закону України «Про місцеві державної адміністрації», дійшли спільної згоди укласти цю мирову угоду на зазначених умовах:

Сторони домовились про припинення провадження у справі № 927/8/18, за позовом керівника Менської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного Управління Держгеокадастру у Чернігівській області до Приватного підприємства «Менське-Агро», Менської районної державної адміністрації Чернігівської області про визнання недійсними договору оренди земельної ділянки від 01.12.2008, за таких обставин:

1. Позивач визнає законною, та такою, що не порушує його права, дію договору оренди земельної ділянки загальною площею 152,0919 га з кадастровим номером :04:000:0495, що знаходиться на землях запасу Бігацької сільської ради Менського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладеного 01.12.2008 між Менською районною державною адміністрацією Чернігівської області та Приватним підприємством «Менське-Агро» на підставі розпорядження Менської районної державної адміністрації Чернігівської від 24.10.2007 № 504.

2. Відповідач -1 зобовязується в тримісячний термін з моменту підписання даної угоди за власний рахунок виготовити технічну документацію по визначенню нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки, подати її на затвердження органу місцевого самоврядування та укласти додаткову угоду з Позивачем про внесення змін і доповнень до договору оренди земельної ділянки загальною площею 152,0919 га з кадастровим номером :04:000:0495, що знаходиться на землях запасу Бігацької сільської ради Менського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в частині зміни розміру орендної плати з урахуванням затвердженої грошової оцінки та відсотка орендних платежів, встановленого в межах, передбачених чинним законодавством України.

3. Відповідач -1 зобовязується з моменту укладення даної мирової угоди до моменту набрання чинності додатковою угодою, укладеною на виконання п.2 даної мирової угоди, сплачувати орендну плату в розмірі 12 (дванадцять) % від середнього розміру нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Чернігівській області та укладення додаткової угоди.

4. Сторони домовились, якщо розмір орендної плати, визначений у додатковій угоді, укладеній на виконання п.2 даної мирової угоди, буде меншим, ніж розмір орендної плати, визначений згідно п.3 даної угоди, то сума різниці в орендних платежах за цей період Відповідачу - 1 не повертатиметься.

Якщо ж розмір орендної плати визначений у додатковій угоді, укладеній на виконання п.2 даної мирової угоди більшим, ніж розмір орендної плати, визначений п. 3 даної угоди, то сума різниці між вказаними розмірами за цей період підлягає сплаті Відповідачем -1 до відповідного бюджету у місячний термін з дня укладення додаткової угоди та внесення відповідних змін до договору оренди землі.

5. Відповідач - 1 зобовязується за власний рахунок в безготівковій формі перерахувати на користь прокуратури Чернігівської області компенсацію за сплачений судовий збір.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі підписання та затвердження цієї угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь яких третіх осіб, в тому числі й держави.

7. ОСОБА_6 підписана Сторонами при повному розумінні її умов і термінології.

8. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені сторін цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на підписання цієї мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень, та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності.

9. Ця ОСОБА_6 набирає чинності з моменту її підписання уповноваженими представниками Сторін та затвердження її Господарським судом Чернігівської області і діє до повного виконання Сторонами своїх зобовязань по даній ОСОБА_6.

10. Дана мирова угода складена у пятьох примірниках, що мають однакову юридичну силу: по одному для кожної із сторін, а також для Господарського суду Чернігівської області з метою її затвердження.

Позивач: Головне управління

Держгеокадастру у Чернігівській області

пр-т. Миру, 14, м. Чернігів, 14000,

, тел. 678565, факс: 678487

e-mail

ОСОБА_7 ОСОБА_3

Відповідач 1: Приватне підприємство «Менське-Агро»

16531, Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красне, вул. Міщенка, 1,

КОД

Директор ПП «Менське Агро» ОСОБА_4

Відповідач 2: Менська районна державна адміністрація

Чернігівської області

вул. Героїв АТО, 6, м. Мена, Чернігівська обл.,

15100, Код

Голова Менської районної державної адміністрації ОСОБА_5

2. Провадження у справі закрити.

3. Ця ухвала є виконавчим документом.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд Чернігівської області.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень - http://reyestr.court.gov.ua/

Суддя Ю. М. Бобров