РІШЕННЯ

21 березня 2018 року м. ТернопільСправа № 921/774/17-г/14

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Руденка О.В. при секретарі судового засідання Курмило В.М.

розглянув справу

за позовом Фермерського господарства "Агро-шили", с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область

до відповідача 1 Приватного сільськогосподарського підприємства "Зоря", с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область

відповідача 2 Карначівська сільська рада, вул. Героїв Майдану, 1, с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область, 47431

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 Комісію із реформування с/г підприємства ПСП "Зоря" с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область

про визнання права власності на нежитлові будівлі

за участі представників:

позивача - Яблонський П.В.

відповідачів та третьої особи - не прибули.

Суть справи:

Фермерське господарство "Агро-шили" звернулося до Господарського суду Тернопільської області із позовами до Приватного сільськогосподарського підприємства "Зоря" про, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, визнання права власності за набувальною давністю на :

- будівлю автогаражів №1 загальною площею 427,01 м.кв., що знаходиться за адресою: с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область (Карначівська сільська рада);

- будівлю зерноскладу панельного, загальною площею 762,79 м.кв., що знаходиться за адресою: с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область (Карначівська сільська рада);

- будівлю свинарника №6, загальною площею 748,05 м.кв., що знаходиться за адресою: с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область (Карначівська сільська рада);

- будівлю вагової, загальною площею 294,60 м. кв., що знаходиться за адресою: вул. Мічуріна, 24, с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область;

- будівлю столової, загальною площею 123,83 м.кв., що знаходиться за адресою: вул. Мічуріна, 26, с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область.

Ухвалою від 24.01.2018 судом об'єднано для спільного розгляду дві справи в одну та вирішено розглядати позовні вимоги, заявлені по кожній із них, в одному провадженні справи №921/774/17-г/14.

Ухвалою від 28.02.2018 судом залучено до участі у справі в якості відповідача 2 Карначівську сільську раду; в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 Комісію із реформування с/г підприємства ПСП "Зоря". Підготовче засідання було відкладено на 21.03.2018.

Представник позивача у підготовчому засіданні підтримав заявлені вимоги в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та заяві про зміну предмету позову.

Відповідач 1 прибуття повноважного представника у засідання не забезпечив, однак 21.03.2018 надіслав на адресу суду відзив на позов без номера (вх.№7944), у якому виклав обставини, що стосуються спірних правовідносин та вказав, крім цього, що ПСП "Зоря" позовні вимоги фермерського господарства визнає у повному обсязі. Наслідки вчинення зазначеної процесуально дії відповідачу 1 відомі та зрозумілі.

Відповідач 2 надав письмовий відзив без номера (вх.№7930), у якому Карначівська сільська рада повідомила про відомі їй відомості щодо володіння та користування фермерським господарством спірною нерухомістю та зазначила, що вимоги позивача визнає у повному обсязі. Наслідки вчинення зазначеної процесуально дії відповідачу 2 відомі та зрозумілі, про що сільський голова підтвердив у судовому засіданні.

Третя особа прибуття повноважного представника у засідання не забезпечила, однак 19.03.2018 надіслала на адресу суду письмові пояснення без номера (вх.№7617), згідно яких комісія із реформування с/г підприємства ПСП "Зоря" не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірні нежитлові приміщення. Крім того, комісією зазначено, що вказані будівлі не входять до переліку майна, виділеного під пайовий фонд, а були віднесені до складу майна, виділеного під погашення кредиторської заборгованості.

В порядку ст.ст. 8, 222 ГПК України, запис розгляду судової справи здійснювався за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу "Документообіг господарського суду".

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача 2, судом встановлено наступне.

Згідно із ч.3 та ч.4 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду, у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення такого судового рішення проводиться в порядку, встановленому статтями 191, 192 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.191 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову.

При цьому суд враховує, що подані відповідачами заяви про визнання позову підписані директором підприємства та сільським головою відповідно, тобто особами, які в силу закону наділені повноваженнями на вчинення вказаних процесуальних дій.

Згідно з ч. 1 ст. 75 ГПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, можуть бути зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їх представників.

В процесі розгляду цієї справи судом не встановлено, що визнання позову відповідачами суперечить законодавству чи порушує права і охоронювані законом інтереси інших осіб.

Так, за ст. 55 Конституції України права і свободи захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

У Першому Протоколі до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року задекларовано, що кожна юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 Цивільного кодексу України).

Згідно ст.41 Конституції України та ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається в порядку та на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

При цьому судом враховано, що :

- згідно з поясненнями ПСП "Зоря" ним спірне майно у 2007-08 роках було передане фермерському господарству та отримані кошти за нього. Квитанції на підставі яких фермерське господарство перерахувало кошти сільськогосподарському підприємству у 2007 -2008 роках знаходяться у матеріалах справи. При цьому, відповідачем 1 зазначено, що ця нерухомість на момент продажу перебувала на балансі ПСП "Зоря", не було включена у пайовий фонд, а відчужена для погашення кредиторських зобов'язань сільськогосподарського підприємства. Зазначені обставини також підтвердила і комісія із реформування с/г підприємства ПСП "Зоря" у своїх поясненнях та наданих суду письмових довідках ;

- нерухоме майно було передане ФГ "Агро-Шили" на підставі договорів купівлі-продажу №1 від 08.06.2007 та №2 від 25.01.2008. Однак, дані правочини, в силу ст. 220, 657 Цивільного кодексу України є нікчемними та не можуть породжувати будь - яких наслідків для їхніх учасників, оскільки нотаріально не посвідчені та у встановленому порядку не зареєстровані. Наведеним підтверджується факт безтитульності володіння. В свою чергу, відсутність у позивача правовстановлюючих документів унеможливлює подальшу реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно, що засвідчується і листом державного реєстратора від 19.12.2017 № 188/103-11;

- з моменту отримання і на час звернення до суду, фермерське господарство безперервно, добросовісно та відкрито використовує вказані об'єкти нерухомого майна у своїй господарській діяльності, здійснює їхнє обслуговування та несе пов'язані з цим витрати. Вказане підтверджується, зокрема, матеріалами його фінансової та бухгалтерської звітності, що знаходиться у справі та поясненнями сільського голови, які надані ним в ході судових слухань. На замовлення позивача виготовлено технічні паспорти на зазначені нежитлові приміщення. Рішеннями виконавчого комітету Карначівської сільської ради №27 від 04.09.15 та №23 від 09.10.15 об'єктам ФГ "Агро-Шили" присвоєні поштові адреси.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 344 ЦК України).

Матеріали справи не містять доказів щодо факту використання даних об'єктів нерухомості іншою особою, аніж позивачем або без його згоди, а також не містять доказів того, що на дані господарські приміщення претендує інший власник.

На підставі викладених обставин, суд вважає, що у позивача наявні усі передбачені ст. 344 Цивільного кодексу України ознаки володіння, котрі є необхідними для набуття права власності на майно за набувальною давністю. Адже іншого можливого способу захисту свого права у позивача немає.

Як наслідок, суд приймає заяви відповідачів про визнання позову та визнає заявлені фермерським господарством вимоги про визнання права власності на нежитлові приміщення обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись статтями 20, 73-79, 91, 185, 191, 238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Фермерським господарством "Агро-шили" (с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область, ) право власності за набувальною давністю на наступні нежитлові будівлі:

- будівлю автогаражів №1 загальною площею 427,01 м.кв., що знаходиться за адресою: с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область (Карначівська сільська рада);

- будівлю зерноскладу панельного, загальною площею 762,79 м.кв., що знаходиться за адресою: с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область (Карначівська сільська рада);

- будівлю свинарника №6, загальною площею 748,05 м.кв., що знаходиться за адресою: с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область (Карначівська сільська рада);

- будівлю вагової, загальною площею 294,60 м. кв., що знаходиться за адресою: вул. Мічуріна, 24, с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область;

- будівлю столової, загальною площею 123,83 м.кв., що знаходиться за адресою: вул. Мічуріна, 26, с. Шили, Лановецький район, Тернопільська область.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, в порядку та строки встановлені ст.ст. 256-257 ГПК України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.

Повний текст рішення складено 02.04.2018.

Суддя О.В. Руденко