КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"21" березня 2018 р. Справа№ 910/13765/17

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Мартюк А.І.

суддів: Зеленіна В.О.

Зубець Л.П.

при секретарі Позюбан А.С.

за участю представників

від позивача Мироненко К.Б. довіреність № б/н від 26.06.17

від відповідача Кашпур В.М. довіреність № Ордер Серія КВ №293043 від 31.01.18

від третьої особи - 1 не з"явились

від третьої особи - 2 не з"явились

розглянувши у відкритому

судовому засіданні

апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус"

на рішення Господарського суду міста Києва

від 24.11.2017 р.

у справі № 910/13765/17 (суддя Підченко Ю.О.)

за позовом Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний

кооператив "Лейк Хаус"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

2.Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної

спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд

сприяння молодіжному житловому будівництву"

про усунення перешкод у користуванні майном та зобов'язання

вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" звернувся до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал" про усунення перешкод у користуванні майном та зобов'язання вчинити дії.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 24.11.2017р. у справі № 910/13765/17 у задоволенні позовних вимог Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" відмовлено.

Не погоджуючись з зазначеним рішенням, Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду м. Києва від 24.11.2017р. у справі № 910/13765/17 та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" в повному обсязі.

Вимоги та доводи апеляційної скарги мотивовані тим, що судом першої інстанції було неповно з'ясовано обставини, які мають значення для справи, а також невірно застосовано норми матеріального та процесуального права, що призвело до прийняття невірного рішення.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 12.12.2017 р. апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" було передано на розгляд колегії суддів Київського апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Мартюк А.І., судді: Зубець Л.П., Алданова С.О.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 13.12.2017 р. у справі № 910/13765/17 у складі колегії суддів: головуючий суддя Мартюк А.І., судді: Зубець Л.П., Алданова С.О. апеляційну скаргу прийнято до провадження та розгляд справи призначено на 23.01.2018 р.

05.01.2018 р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду від Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" надійшло клопотання про залучення третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача.

12.01.2018 р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду від Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" надійшли додаткові пояснення до заяви про залучення третьої особи, в якій останній просить залучити до участі у справі № 910/13765/17 Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача.

Розпорядженням № 09.1-08/184/18 від 23.01.2018р. призначено повторний автоматизований розподіл справи у зв'язку із перебуванням судді Алданової С.О. у відпустці, яка входить до складу колегії суддів і не є суддею-доповідачем.

Відповідно до протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 23.01.2018р., у зв'язку із перебуванням судді Алданової С.О. у відпустці, яка входить до складу колегії суддів і не є суддею-доповідачем, сформовано новий склад колегії суддів, головуючий суддя Мартюк А.І., судді: Зубець Л.П., Зеленін В.О.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 23.01.2018р. у справі № 910/13765/17 апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" прийнято до провадження у складі: головуючий суддя Мартюк А.І., судді: Зеленін В.О., : Зубець Л.П. та призначено на 13.02.2018 року.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 13.02.2018р. у справі № 910/13765/17 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" та відкладено розгляд справи на 13.03.2018 р.

12.03.2018 р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду від представника позивача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 13.03.2018р. у справі № 910/13765/17 відкладенно розгляд справи на 21.03.2018 р.

12.03.2018 р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду від третьої особи -2 надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому останній просить рішення Господарського суду міста Києва від 24.11.2017р. залишити без змін, а апеляційну скаргу позивача -без задоволення.

21.03.2018 р. через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду від представника відповідача - 1 надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

У судове засідання в апеляційній інстанції 21.03.2018 року не з'явився уповноважений представник третьої особи -1 та третьої особи -2 про поважні причини неявки суд не повідомили.

Також в судовому засіданні колегією суддів було розглянуто клопотання позивача про зупинення провадження у справі.

В обґрунтування зазначеного клопотання позивач зазначає, що Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" став власником ЖК «Приозерний», що будується за адресою м. Київ, вул. Здолбунівська , 13 на підставі договору укладеного з ТОВ « Інтер-Преміал» 13.09.2-16 р., а ТОВ « Інтер-Преміал», в свою чергу отримало права замовника і забудовника ЖК «Приозерний», а такж рзпорядника площами в обєкті на підставі договору від 01.12.2014 р. укладеного між ТОВ "Градострой" та ТОВ « Інтер-Преміал» про участь в будівництві та передачі функцій замовника № 13-10/15ПР.

В провадженні Господарського суду м. Києва знаходится господарська справа № 910/20194/17 за позовом ДП КДП « Буревісник» до ТОВ "Градострой" та ТОВ « Інтер-Преміал» , а також за участю Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" та інших третіх осіб - інвесторів ЖК «Приозерний» про про визнання недійсним договору від 01.12.2014 №13-10/15 ПР про участь у будівництві та передачі функцій замовника.

Представник позивача надав до клопотання копію позовної заяви ДП КДП « Буревісник» та ухвалу Господарського суду м. Києва від 09.01.2018 р. у справі № 910/20194/17 про здійснення розгляду справи в порядку загального позовного провадження та призначення підготовчого засідання.

Також, представник позивача надав перелік справ, які розглядаються в адміністративних та господарських судах та пов'язані із даною справою.

Колегія суддів зазначає, в Господарському судді м. Києва розглядається справа № 910/20194/17 за позовом Державного підприємства "Київський державний завод "Буревісник"до Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой"та Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал"треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-2 - ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, та обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хауспро визнання недійсним договору від 01.12.2014 №13-10/15 ПР про участь у будівництві та передачі функцій замовника, укладеного між ТОВ "Градострой" та ТОВ "Інтер-Преміал", відповідно до якого ТОВ "Градострой" передало ТОВ "Інтер-Преміал" функції замовника будівництва житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Здолбунівська, 13.

Крім того, у Київському апеляційному Господарському суді переглядається рішення по справі № 910/17856/16 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой"до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал" треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Державне підприємство "Київський державний завод "Буревісник", ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 , ОСОБА_32 ,ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус", ОСОБА_7, ОСОБА_39, ОСОБА_9, ОСОБА_40, ОСОБА_21, ОСОБА_19, ОСОБА_5, ОСОБА_41, ОСОБА_14, ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_20 про розірвання договору про участь у будівництві та передачі функцій замовника № 13-10/15 ПР від 01.12.2014 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Градострой" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал".

Також, у Київському апеляційному Господарському суді переглядається рішення по справі № 910/11257/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой"до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал", Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" про визнання недійсним договору б/н від 13.09.2016 року, укладеного між ТОВ "Інтер-Преміал" та Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус", предметом якого є добудова житлового комплексу з об'єктами соціально-культурного призначення за адресою: вул. Здолбунівська, 13.

Крім того, в Адміністративному судді м. Києва перебуває справа № 826/7052/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой" до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорноног Лариси Віталіївни треті особи Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Лейк-Хаус", Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал", Міністерство юстиції України Департамент державної реєстрації про визнання протиправним та скасування рішення, Товариство з обмеженою відповідальністю "Градострой" звернулося до Окружного адміністративного суду міста Києва з адміністративним позовом до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорноног Лариси Віталіївни, треті особи: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Лейк-Хаус", Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал", Міністерство юстиції України Департамент державної реєстрації про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Предметом розгляду вищевказаних справ є встановлення фактів передання (непередання) ТОВ "Градострой" функцій замовника щодо будівництва спірного житлового будинку за договором про будівництво (придбання) доступного житла від 11.09.2010 року № 1/10509 третій особі - ТОВ "Інтер-Преміал" та законності передання останнім прав замовника будівництва Обслуговуючому кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус".

З позовної заяви у даній справі вбачається, що позивач просить відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Градострой" виконати умови договору б/н від 13.09.2016 року, а саме зобов'язання передати будівельний майданчик ЖК "Приозерний" за актом приймання-передачі під охорону ОК "ЖБК "Лейк Хаус", також зобов'язання передати за актом приймання-передачі оригіналів всієї проектної документації на ЖК "Приозерний", дозвільної документації на об'єкт, технічні умови на об'єкт, іншу документацію наявну в ТОВ "Градострой", а також оригіналів укладених з інвесторами договорів по проданим/переданим/відчуженим житловим площам, паркувальним місцям, офісним приміщенням об'єкту, в тому числі договорів продажу цінних паперів на площі в об'єкті, з доказами оплати за відповідні площі.

Колегія суддів зазначає, що в вищезазначених справах оскаржуються договори, після укладення яких і виник спір у даній справі.

Відповідно до ч. 1, п. 5 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно ч.1 п. 4 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 910/13765/17 до набрання законної сили рішень у справах № № 910/20194/17, № 910/17856/16, № 910/11257/17 та № 826/7052/17.

Керуючись ст.ст. 227, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити апеляційне провадження у справі № 910/13765/17 до набрання законної сили рішень у справах № № 910/20194/17, № 910/17856/16, № 910/11257/17 та № 826/7052/17.

2. Зобов'язати учасників судового процесу повідомити суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі із наданням доказів, що підтверджують зазначені обставини.

3. Ухвала суду набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до Верховного суду протягом двадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями.

Головуючий суддя А.І. Мартюк

Судді В.О. Зеленін

Л.П. Зубець