Кіровоградської області
УХВАЛА

27 березня 2018 року                                                            справа № 912/448/18

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Тимошевської В.В., розглянувши заяву Фермерського господарства "Дяченка Михайла Миколайовича" від 27.03.2018 про забезпечення позову у справі №912/448/18

за позовом: Фермерського господарства "Дяченка Михайла Миколайовича", 26112, Кіровоградська область, Новоархангельський район, с. Скалева

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26

про визнання недійсним рішення, визнання додаткової угоди укладеною

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Дяченка Михайла Миколайовича" звернулось до господарського суду з позовною заявою від 26.02.2018, яка, з урахуванням заяви від 12.03.2018, містить вимоги наступного змісту:

- визнати недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладене у листі-повідомленні №27-11-0.63-1411/2-18 від 12.02.2018 про заперечення у поновленні договору оренди землі від 22.01.2008, укладеного між Новоархангельською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Фермерським господарством "Дяченка Михайла Миколайовича" щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Скалівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею - 81,04 га, в тому числі рілля - 81,04 га, кадастровий номер :02:000:9026, зареєстрований Новоархангельському відділі КРФ "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.01.2008 за № 01

- визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та ФГ "Дяченка Михайла Миколайовича" додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 22.01.2008 у редакції, викладеній позивачем у позовній заяві.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на ст. ст. 2, 33 Закону України "Про оренду землі" та ст. 122 Земельного кодексу України та на ті обставини, що з метою реалізації свого права на поновлення договору оренди землі від 22.01.2018 звертався до відповідача з листами-повідомленнями про поновлення договору оренди землі та додавши проекти додаткової угоди до договору. Разом з цим, відповідач у листі-повідомленні № 27-11-0.63-1411/2-18 від 12.02.2018 заперечив щодо поновлення договору. З підстав викладеного позивач вважає оспорюване рішення таким, що прийняте без дотримання норм чинного законодавства та порушує права позивача на реалізацію свого права на поновлення відповідного договору оренди землі.

Ухвалою господарського суду від 28.02.2018 подану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/448/18; ухвалено розглядати справу №912/448/18 за правилами загального позовного провадження.

27.03.2018 на адресу суду надійшла заява Фермерського господарства "Дяченка Михайла Миколайовича" про забезпечення позову, яка містить вимоги наступного змісту:

- заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії, спрямовані на розпорядження, надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Скалівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею - 81,04 га, в тому числі рілля - 81,04 га, кадастровий номер :02:000:9026 або її частини;

- заборонити Державним кадастровим реєстраторам Відділу Держгеокадастру у Новоархангельському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Скалівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею - 81,04 га, в тому числі рілля - 81,04 га, кадастровий номер :02:000:9026 у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру :02:000:9026, який присвоєний земельній ділянці сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Скалівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею - 81,04 га, в тому числі рілля - 81,04 га у Державному земельному кадастрі.

На виконання ч. 5 ст. 139 Господарського процесуального кодексу України, позивачем до заяви додано платіжне доручення №4 від 19.02.2018, що підтверджує сплату судового збору, у встановлених порядку та розмірі.

У поданій заяві про забезпечення позову позивачем зазначено, що у останнього відсутні пропозиції щодо зустрічного забезпечення.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову у даній справі ФГ "Дяченка Михайла Миколайовича" зазначає, зокрема, про те, що не дивлячись на судовий спір між сторонами щодо поновлення на новий строк договору оренди землі, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:9026, Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області вживаються заходи щодо продажу прав на цю земельну ділянку на земельних торгах, а саме: згідно листа Головного управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області від 27.03.2018 № 29-11-0.61-2522/2-18 та Наказу Головного управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області від 02.03.2018 № 238 "Про визначення переліку земельних ділянок для продажу права на них на земельних торгах" вбачається, що до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної форми власності для продажу права на земельних торгах включено земельні ділянки площею 20,7931 га, 19,5000 га, 20,5000 га, 20,2500 га за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9026 (копії вказаного листа та наказу додано до заяви).

За твердженням позивача, такі дії Головного управління свідчать про явне можливе ускладнення виконання ухваленого судом рішення за результатами розгляду даної справи, оскільки наслідком виконання даного наказу є поділ існуючої у Державному земельному кадастрі земельної ділянки, яка є предметом спірного договору оренди землі з подальшим скасуванням її державної реєстрації та кадастрового номеру у Державному земельному кадастрі та створенню у результаті поділу нових земельних ділянок з іншими кадастровими номерами, що у свого чергу унеможливить здійснити державну реєстрацію речового права оренди щодо земельної ділянки з підстав припинення її існування у Державному земельному кадастрі. Вищевказаний наказ підтверджує намір відповідача здійснити поділ спірної земельної ділянки.

Так, позивач вказує, що такі дії відповідача мають безпосередній вплив на виконання рішення суду, щодо державної реєстрації речового права, похідного від права власності - оренди, а також на розгляд виниклого між сторонами спору, враховуючи, що ч. 12 ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" визначено, що у разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

В даному випадку в результаті поділу земельної ділянки, яка є предметом договору оренди землі - відбудеться зміна її межі та площі, припиниться її існування в дійсних межах, відтак, посилання позивача на ч. ч. 1-5 ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" буде мати вигляд безпідставного

При розгляді заяви позивача про забезпечення позову господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії.

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Відповідно до ч. 1 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Господарський суд враховує, що предметом позову у даній справі є, зокрема, визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі (кадастровий номер :02:000:9026), укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Фермерським господарством "Дяченка Михайла Миколайовича" на той самий строк та на тих самих умовах, що не визнається Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області, оскільки останнім вживаються заходи щодо поділу та передачі земельної ділянки, яка є предметом договору оренди землі, на земельні торги.

До такого висновку дійшов господарський суд, враховуючи докази позивача, а саме: Наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 02.03.2018 № 238 "Про визначення переліку земельних ділянок для продажу права на них на земельних торгах" (з додатком до нього - Перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності для продажу права на них на земельних торгах), відповідно до якого до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної форми власності для продажу права на земельних торгах включено земельні ділянки площею 20,7931 га, 19,5000 га, 20,5000 га, 20,2500 га за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9026, інформація про що міститься на сайті: http://land.gov.ua/info/perelik-dilianok/.

Оскільки відповідач здійснює заходи щодо поділу та передачі земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9026 на земельні торги, такі дії у подальшому, у випадку прийняття рішення на користь позивача, можуть утруднити реєстрацію права оренди на цю земельну ділянку за позивачем на підставі прийнятого рішення, оскільки таке право знову потребуватиме захисту шляхом подання позову до осіб, яким ймовірно буде передано право на частини поділеної земельної ділянки.

З огляду на викладене господарський суд дійшов висновку, що невжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти певні дії по розпорядженню земельною ділянкою :02:000:9026 та заборонити Державним кадастровим реєстраторам Відділу Держгеокадастру у Новоархангельському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь які дії, спрямовані на скасування державної реєстрації такої земельної ділянки і скасування її кадастрового номеру, у випадку прийняття рішення на користь позивача не забезпечить реального захисту прав останнього на оренду земельною ділянкою, що є головною метою судочинства. Отже, вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача та забезпечить можливість реального судового захисту.

Таким чином, господарський суд вважає, що наявні достатні підстави для задоволення заяви Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ім. Шевченка" про забезпечення позову.

Керуючись статтями 74, 136, 137, 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Заяву Фермерського господарства "Дяченка Михайла Миколайовича" (ідентифікаційний код 22209812) від 27.03.2018 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636) здійснювати будь-які дії, спрямовані на розпорядження, надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Скалівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею - 81,04 га, в тому числі рілля - 81,04 га, кадастровий номер :02:000:9026 або її частини.

Заборонити Державним кадастровим реєстраторам Відділу у Новоархангельському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Скалівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею - 81,04 га, в тому числі рілля - 81,04 га, кадастровий номер :02:000:9026 у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру :02:000:9026, який присвоєний земельній ділянці сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Скалівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, загальною площею - 81,04 га, в тому числі рілля - 81,04 га у Державному земельному кадастрі.

Дана ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Ухвалу може бути оскаржено протягом десяти днів з дня її проголошення до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Оригінал ухвали направити Фермерському господарству "Дяченка Михайла Миколайовича" за адресою: 26112, Кіровоградська область, Новоархангельський район, с. Скалева.

Копію ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області за адресою: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26 та Відділу у Новоархангельському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області за адресою: 26100, Кіровоградська область, м. Новоархангельськ, вул. Слави, 48.

Суддя                                                                         В.В.Тимошевська

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.