ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" березня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/16/18

За позовом: Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК" (65039, м. Одеса, пр-т Гагаріна, б. 12-А; адреса для листування: просп. Шевченко, б. 8-А, м. Одеса, 65058, код ЄДРПОУ - 20971504)

До відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Стадіон "Чорноморець" (вул. Маразліївська, буд. 1/20, м. Одеса, 65014, код ЄДРПОУ - 37168967); Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа готелів Чорне море" (вул. Докучаєва, буд. 25, м. Лисичанськ, Луганська область, 93100, код ЄДРПОУ - 37009454); Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛЕК СІ ОСОБА_1" (вул. Маразліївська, буд. 1/20, м. Одеса, 65014, код ЄДРПОУ - 39783349)

про визнання нікчемного договору оренди недійсним та застосування наслідків недійсності правочину

Головуючий суддя Рога Н. В.

Суддя Степанова Л.В.

Суддя Никифорчук М.І.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - на підставі довіреності № 160317 від 16.03.2018р.

Від відповідача (ТОВ "Стадіон "Чорноморець"): ОСОБА_3 - довіреність від 31.01.2018р.

Від відповідача (ТОВ "Мережа готелів Чорне море"): не з`явився;

Від відповідача (ТОВ "БЛЕК СІ ОСОБА_1"): ОСОБА_4 на підставі довіреності від 16.03.2018р.

СУТЬ СПОРУ: Господарським судом Одеської області розглядається справа за позовом Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стадіон "Чорноморець", Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа готелів Чорне море", Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛЕК СІ ОСОБА_1" про визнання недійсним нікчемного Договору оренди від 31.12.2014 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №1885 (з урахуванням Договору про заміну сторони у зобов'язанні, укладеного 27.05.2015р. та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1160); застосування наслідків недійсності Договору оренди від 31.12.2014 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1885 (з урахуванням Договору про заміну сторони у зобов'язанні, укладеного 27.05.2015 р. та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1160, а саме: зобов'язання ТОВ "БЛЕК СІ ОСОБА_1" повернути АТ "ІМЕКСБАНК" частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець", які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20; застосування наслідків недійсності Договору оренди від 31.12.2014р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1885 (з урахуванням Договору про заміну сторони у зобов'язанні, укладеного 27.05.2015р. та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1160), а саме: виселення ТОВ "БЛЕК СІ ОСОБА_1" з частки у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець", які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20; застосування наслідків недійсності Договору оренди від 31.12.2014р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1885 (з урахуванням Договору про заміну сторони у зобов'язанні, укладеного 27.05.2015р. та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1160), а саме: скасування державної реєстрації права оренди (номер запису про Інше речове право 8325860; Дата, час державної реєстрації: 31.12.2014 03:12:42; Підстава виникнення іншого речового права: договір оренди, серія та номер: 1885, виданий 31.12.2014, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6; Договір про заміну сторони у зобов'язанні, серія та номер: 1160, виданий 27.07.2015, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18498085 від 31.12.2014 03:16:02, приватний нотаріус ОСОБА_6, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; Вид іншого речового права: право оренди).

Ухвалою господарського суду Одеської області від 05 січня 2018р. відкрито провадження та призначено справу № 916/16/18 до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 27 лютого 2018р. справу №916/16/18 призначено до колегіального розгляду у складі трьох суддів господарського суду Одеської області. Згідно протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 27.02.2018р. справу передано на розгляд колегії суддів у складі : головуючий суддя Рога Н.В., суддя Степанова Л.В., суддя Никифорчук М.І., які своєю ухвалою від 28.02.2018р. прийняли відповідну справу до свого провадження та призначили до розгляду у підготовчому засіданні.

02 січня 2018р. до господарського суду Одеської області від ПАТ "ІМЕКСБАНК" надійшло клопотання про витребування доказів, згідно з яким позивач просить суд:

1. Витребувати у ТОВ «БЛЕК СІ ОСОБА_7» для огляду в суді оригінальні примірники Договору оренди, посвідченого 31.12.2014 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1885 та Договору про заміну сторони у зобов'язанні, посвідченого 27.05.2015 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1160.

2.Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 матеріали нотаріальної справи (належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи та оригінали - для огляду в суді) щодо посвідчення Договору оренди, посвідченого 31.12.2014р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 В, за реєстровим № 1885 та Договору про заміну сторони у зобов'язанні, посвідченого 27.05.2015р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1160.

Обґрунтовуючи дане клопотання позивач зазначає, що ці докази можуть підтвердити наступні обставини справи: відповідність копій, наданих позивачем, оригіналам та відсутність згоди позивача на укладення Договорів оренди.

Позивач зазначає, що сторонами Договору оренди від 31.12.2014р. та Договору про заміну сторони у зобов`язанні від 27.05.2015р., є відповідачі, договори нотаріально посвідчені. Водночас, згідно п. 10.13. Договору оренди, цей договір укладено та підписано у двох примірниках - для Первісного орендаря та для нотаріуса, а Управитель від отримання свого примірнику відмовився. Згідно п. 6.9. Договору про заміну сторони, цей договір укладено та підписано у двох примірниках - для Орендаря та для нотаріуса, а Управитель та Первісний орендар від отримання своїх примірників відмовилися. Крім того, згідно п. 6.5. Договору про заміну сторони у зобов`язанні від 27.05.2015р., одночасно з підписанням цього Договору Первісний орендар передає свій примірник Договору оренди Орендарю. Відтак, позивач вважає, що оригінальні примірники Договору оренди від 31.12.2014р. та Договору про заміну сторони у зобов`язанні від 27.05.2015р. мають бути у розпорядженні ТОВ "БЛЕК СІ ХОТЕЛ", а нотаріальна справа, з огляду на положення Закону України «Про нотаріат» - у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5

Також, позивач зазначив, що він не є стороною вказаних договорів, а отже, може вимагати надання його відповідачами та нотаріусом не інакше як у порядку витребування доказів. Крім того, з огляду на положення Закону України «Про нотаріат», вказані документи становлять нотаріальну таємницю.

Крім того, позивач зазначив, що звертався до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 із запитом щодо отримання документів, проте документи надано не було.

Представник ПАТ "ІМЕКСБАНК" у судовому засіданні підтримує вказане клопотання та просить суд задовольнити його.

Представники відповідачів - ТОВ "БЛЕК СІ ОСОБА_1" та ТОВ "Стадіон "Чорноморець" заперечують проти задоволення клопотання про витребування доказів.

Розглянув матеріали справи, клопотання ПАТ "ІМЕКСБАНК" про витребування доказів та заслухав пояснення представників сторін, суд дійшов наступного висновку:

Згідно вимог ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч.1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.

Розглянув матеріали справи, з метою її повного та всебічного розгляду, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання ПАТ "ІМЕКСБАНК" про витребування доказів у частині витребування у ТОВ «БЛЕК СІ ОСОБА_7» для огляду в суді оригінальних примірників Договору оренди, посвідченого 31.12.2014 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1885 та Договору про заміну сторони у зобов'язанні, посвідченого 27.05.2015 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1160 .

У частині витребування у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 матеріалів нотаріальної справи (належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи та оригінали - для огляду в суді) щодо посвідчення Договору оренди, посвідченого 31.12.2014р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 В, за реєстровим № 1885 та Договору про заміну сторони у зобов'язанні, посвідченого 27.05.2015р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1160, суд вважає клопотання необгрунтованим, а тому, таким, що не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 81, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК" про витребування доказів задовольнити частково.

2. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ОСОБА_7» для огляду в суді оригінальні примірники Договору оренди, посвідченого 31.12.2014р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1885 та Договору про заміну сторони у зобов'язанні, посвідченого 27.05.2015 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1160.

3. У частині витребування у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 матеріалів нотаріальної справи (належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи та оригінали - для огляду в суді) щодо посвідчення Договору оренди, посвідченого 31.12.2014р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 В, за реєстровим № 1885 та Договору про заміну сторони у зобов'язанні, посвідченого 27.05.2015р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1160 у клопотанні Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК" про витребування доказів - відмовити.

Ухвала набирає чинності в порядку ст.235 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 23.03.2018р.

Суддя Н.В. Рога

Суддя Л.В.Степанова

Суддя М.І.Никифорчук