ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"20" березня 2018 р.м. Одеса Справа № 910/21669/17

За позовом Публічного акціонерного товариства „Корчуватський комбінат будівельних матеріалів

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „ІСЛА ТРЕНД

про стягнення заборгованості в розмірі 52011,66 грн.

Суддя Гут С.Ф.

За участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача:не з`явився;

Суть спору: Публічне акціонерне товариство „Корчуватський комбінат будівельних матеріалів (далі Позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „НЕТ ОСОБА_2 (далі Відповідач) про стягнення заборгованості за оренду нежитлових приміщень в розмірі 52011,66 грн., загальною площею 561,6 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Червонопрапорна, 34 в м.Київ.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 13.12.2017р. було порушено провадження у справі №910/21669/17 та призначено до розгляду у судовому засіданні на 11.01.2018р. о 10:30 год.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 19.12.2017р. у зв`язку з тим, що 15.12.2017 року набрав чинності Закон України від 03.10.2017 р.,№2147-VІІІ „Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11.01.2018р. о 10:30год., та запропоновано відповідачу подати відзив на позов в строк до 05.01.2018 року згідно вимог ст.165 ГПК України.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.01.2018р. підготовче засідання було відкладено на 06.02.2018р. о 09:10 год.

02.02.2018 року через канцелярію господарського суду Одеської області за вх.№2214/18 від представника Позивача надійшов супровідний лист про розгляд справи без його участі в засіданні, яке відбудеться 06.02.2018р. у зв`язку з відпусткою.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.02.2018р. було здійснено заміну відповідача по справі №910/21669/17 ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „НЕТ ОСОБА_3 його правонаступником ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „ІСЛА ТРЕНД.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.02.2018р. було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів в порядку ст. 177 ГПК України та відкладено підготовче засідання на 01.03.2018р. на 12:00 год.

22.02.2018 року через канцелярію господарського суду Одеської області за вх.ГСОО№4263/18 від представника Позивача надійшов супровідний лист про розгляд справи без його участі в засіданні яке відбудеться 01.03.2018р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 01.03.2018р.,підготовче засідання було закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 20.03.2018р.,о 11:30 год.

22.03.2018 року через канцелярію господарського суду Одеської області за вх.ГСОО№6241/18 від представника Позивача надійшов супровідний лист про розгляд справи без його участі в засіданні, яке відбудеться 20.03.2018р.

Відповідач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „ІСЛА ТРЕНД у судові засідання не зявився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, про причини поважність та відсутності суд не повідомив, свого права на захист не використав, хоч і повідомлявся про дату, час та місце проведення судових засіданнь, належним чином повідомлений шляхом надіслання ухвал господарського суду на юридичну адресу, відповідно до витягу з єдиного державного реєстру юридичних осіб,фізичних осіб-підприємців та громацьких формувань від 13.12.2017року.

Відповідно до Постанови Верховного суду від 03.03.2018р. по справі №911/1163/17 зазначено, що у разі відсутності сторін за такою адресою, та з відміткою оператора поштового звязку (за закінченням терміну зберігання) вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

З огляду на викладене, суд вважає за можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами на підставі ч. 9 ст. 165 ГПК України.

Згідно до п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи, зокрема, у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

З огляду на викладене, суд вважає за можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами на підставі ч. 9 ст. 165 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

Відповідачу ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „ІСЛА ТРЕНД згідно з договором оренди № 63/12 від 02.06.2016 р., укладеним з Позивачем - Публічне акціонерне товариство „Корчуватський комбінат будівельних матеріалів(орендодавець) було надано у строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею - 561,6 кв.м, (корпус 2), що розташований за адресою: м. Київ, вул. Червонопрапорна 34, яке належить Позивачеві на праві власності,що підтверджується Свідотством про право власності на майновий комплекс Серії МК №010006131 від 07.02.2003 року, строком до 30.06.2017 р.

Відповідно до Акту приймання-передачі „Об`єкту в оренду від 10 червня 2016 року Об`єкт оренди переданий Орендарю 10 червня 2016 року. Строк дії договору оренди до 30.06.2017 року.

14 липня 2016 року ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „ІСЛА ТРЕНД своїм листом за №11/2016 просив розірвати вищезазначений договір оренди у звязку із важким матеріальним станом.

18 серпня 2016 року сторони підписали угоду про розірвання договору оренди нежитлового приміщення №63/12 від 02.06.2016 року. Орендар зобов`язувався сплатити заборгованість за оренду до 15 вересня 2016 року.

Орендна плата за один квадратний метр складає :

- п.6.1.1. орендна плата за нежитлове приміщення (п.1.2.1. даного договору) складає 78,00 грн. з урахуванням ПДВ.

Орендна плата за один календарний місяць за загальну площу Об`єкту оренди складає:

орендна плата за нежитлове приміщення (п.1.2.1. даного договору) складає 36504,00 грн., ПДВ - 20% - 7300,80 грн.,тобто всього 43804,80 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням прийнятих на себе договірних зобовязань Відповідачем та направлені на стягнення з відповідача суми боргу у розмірі 52011,66 грн.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд приходить до наступних висновків:

На підставі ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є: - Цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов'язків може бути настання або ненастання певної події.

Крім того ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України - Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд, у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Статтею 759 ЦК України, яка кореспондується зі ст. 283 ГК України, встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ст.175 ГПК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Суб'єктами майново-господарських зобов'язань можуть бути суб'єкти господарювання, зазначені у статті 55 цього Кодексу, негосподарюючі суб'єкти - юридичні особи, а також органи державної влади, органи місцевого самоврядування, наділені господарською компетенцією. Якщо майново-господарське зобов'язання виникає між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами, зобов'язаною та управненою сторонами зобов'язання є відповідно боржник і кредитор. Зобов'язання майнового характеру, що виникають між суб'єктами господарювання та негосподарюючими суб'єктами - громадянами, не є господарськими і регулюються іншими актами законодавства. Суб'єкти господарювання у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами, можуть добровільно брати на себе зобов'язання майнового характеру на користь інших учасників господарських відносин (благодійництво тощо). Такі зобов'язання не є підставою для вимог щодо їх обов'язкового виконання.

Статтею 283 ГПК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Об'єктом оренди можуть бути:

- державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

- нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

- інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання. Оренда структурних підрозділів державних та комунальних підприємств не повинна порушувати виробничо-господарську цілісність, технологічну єдність даного підприємства. Законом може бути встановлено перелік державних та комунальних підприємств, цілісні майнові комплекси яких не можуть бути об'єктом оренди. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 285 ГПК України визначено, що орендар має переважне право перед іншими суб'єктами господарювання на продовження строку дії договору оренди.Орендар може бути зобов'язаний використовувати об'єкт оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства, майно якого передано в оренду.Орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Орендар відшкодовує орендодавцю вартість орендованого майна у разі відчуження цього майна або його знищення чи псування з вини орендаря.

Відповідно до ст. 286 ГПК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобовязати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обовязків щодо доказів.

В силу статті 86 Господарського процесуального кодексу України - господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Приймаючи до уваги те, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „Корчуватський комбінат будівельних матеріалів про стягнення 52011,66 грн. з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „ІСЛА ТРЕНД підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, розрахунком позивача який перевірений судом, не спростовані з боку відповідача, суд вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до приписів ст. 129 ГПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору, а саме 1624,00 грн.

Керуючись ст. ст. 13, 73, 74, 76, 86, 130, 165, 232, 233, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Публічного акціонерного товариства „Корчуватський комбінат будівельних матеріалів до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „ІСЛА ТРЕНД про стягнення 52011,66 грн. - задовольнити повністю.

2. Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „ІСЛА ТРЕНД (65114, м.Одеса, пр-т. Маршала Жукова, буд. 47/3; ) на користь Публічного акціонерного товариства „Корчуватський комбінат будівельних матеріалів (03083, м.Київ, вул.Червонопрапорна, 34; ) суму заборгованості за оренду нежитлових приміщень у розмірі 52 011 /пятдесят дві тисячі одинадцять/ грн. 66 коп. та витрати на оплату судового збору в сумі 1 624 /одна тисяча шістсот двадцять чотири/ грн. 00 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Накази видати в порядку ст.327 ГПК України

Повне рішення складено 30 березня 2018 р.

Суддя С.Ф. Гут