ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

( про закриття підготовчого провадження та призначення

справи до судового розгляду по суті)

21.03.2018 м. ХарківСправа № 922/4453/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

розглянувши матеріали справи в порядку позовного провадження

за позовом ФОП Гончар Володимира Володимировича , м. Зміїв
до Регіонального Відділення Фонду державного майна по Харківській області м. Харків
про визнання недійсним договору Також розглядається зустрічна позовна заява РВ ФДМУ (вх. 2034) до Ф
за участю сторін :

позивача - ОСОБА_1 ( особисто)

відповідача - Голіна О.Ю.

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2017 року до суду звернулась Фізична особа Гончар Володимир Володимирович (позивач) до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (відповідача) та просив визнати недійсним абзац третій п. 6.1 договору купівлі-продажу від 12 грудня 2002 року № 912, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (61057, м. Харків, майдан Театральний, 1, ) та Фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1), а саме: " - контролювати виконання умов цього договору до повного виконання Покупцем усіх його зобов'язань".

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на порушення відповідачем умов договору за № 912 купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва (ОНБ) "Клуб" по Харківському шосе, 21 у м.Зміїв Харківської області (сільськогосподарський кооператив (СВК) "Україна" від 12.12.2002 року в частині не здійснення контролю за виконанням зазначеного договору.

Ухвалою суду від 12.01.2018 р. було відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання, встановлено сторонам час на подання заяв по суті спору.

Ухвалою від 06.02.2018 р. судом було прийнято зустрічний позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області та об'єднано в одне провадження із первісним позовом по справі № 922/4453/17, встановлено сторонам строк для подання заяв по суті справи та доказів за зустрічним позовом.

За зустрічними позовними вимогами Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області просить суд:

- розірвати договір купівлі-продажу від 12.12.2002 р. №912 об'єкту незавершеного будівництва "Клуб" за адресою: АДРЕСА_2 (Сільськогосподарський кооператив (СВК) "України"), який розташований на земельній ділянці розміром орієнтовано 1,2 га, який укладено між РВ ФДМУ по Харківській області (майдан Театральний, 1, м. Харків, 61057, ) та ФО ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 63401; ідентифікаційний код: НОМЕР_1; паспорт: НОМЕР_2, виданий 20.02.1998 Зміївським РВ УМВД України в Харківській області);

- зобов'язати ФО ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 63401; ідентифікаційний код: НОМЕР_1; паспорт: НОМЕР_2, виданий 20.02.1998 Зміївським РВ УМВД України в Харківській області) повернути об'єкт незавершеного будівництва "Клуб" за адресою: АДРЕСА_2 (Сільськогосподарський кооператив (СВК) "України"), який розташований на земельній ділянці розміром орієнтовано 1,2 га до державної власності в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (майдан Театральний, 1, м. Харків, 61057, );

- судові витрати покласти на відповідача (позивача за зустрічним позовом).

Зустрічні позовні вимоги мотивовано тим, що ФО ОСОБА_1 було порушено зобов'язання за Договором купівлі-продажу від 12.12.2002 р. №912, а саме, встановлені п.п. 5.3, 5.5 та 5.7 Договору, оскільки покупцем не були переоформлені права забудовника, не вирішено питання відведення земельної ділянки, не добудовано та не введено в експлуатацію об'єкта, не надано необхідні матеріали, відомості, документи про виконання умов ДКП.

07.03.2018 р. через канцелярію господарського суду від ФО ОСОБА_1 надійшла заява (вх. №6263) про зміну предмету позову, з урахуванням якої позивач за первісним позовом просить суд зобов'язати РВ ФДМУ по Харківській області зняти з контролю договір купівлі-продажу від 12.12.2002 р. №912 об'єкту незавершеного будівництва "Клуб" за адресою: АДРЕСА_2 (Сільськогосподарський кооператив (СВК) "України").

Уточнені позовні вимоги позивач обґрунтовує положеннями п. 5.3 Договору (з урахуванням договору про зміни від 18.12.2007 р. №1), за якими покупець зобов'язаний переоформити права забудовника, вирішити питання відведення земельної ділянки площею орієнтовано 1,2 га та її остаточний розмір з відповідною місцевою Радою згідно з чинним законодавством, завершити будівництво та ввести об'єкт в експлуатацію в термін до 12.12.2010 р. З чого, на думку позивача за первісним позовом, випливає, що дія вказаного Договору щодо здійснення контролю за виконанням умов Договору, спливає 12.12.2010 р.

В призначеному судовому засіданні 21.03.2018 року позивач підтримав позовні вимоги з урахуванням заяви про зміну предмету позову, відповідач проти заявлених вимог заперечував та просив суд відмовити у задоволені позовних вимог у повному обсязі.

За зустрічним позовом позивач підтримує вимогу у повному обсязі, відповідач фізична особа ОСОБА_1 проти заявлених вимог заперечує та просить суд відмовити у задоволені в повному обсязі.

У відповідності до ст. 185 ГПК України, суд за результатами підготовчого засідання суд постановляє про закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.

З*ясувавши думку сторін щодо дати призначення судового засідання, судом встановлена дата призначення справи до судового розгляду по суті на 23.04.2018 року на 10 годину.

На підставі викладеного та керуючись ст. 185,234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу за № 922/4453/17 до розгляду справи до судового розгляду по суті.

Розгляд справи призначити на 23.04.2018 року на 10 годину.

Явку сторін визнати обов*язковою.

Суддя Л.С. Лаврова