ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" березня 2018 р. м. Київ Справа № 911/7/18

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю Безпека-СТО

про стягнення 8096,61грн

Суддя Чонгова С.І.

За участю секретаря судового засідання Горової О.В.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність №50 від 19.12.2017);

від відповідача: не з'явивися;

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Безпека-СТО (далі ТОВ Безпека-СТО) про стягнення 8096,61грн основного боргу за період з 08.09.2010 по 10.01.2012.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на порушення відповідачем зобовязань за договором оренди №892 від 01.10.2009 в частині своєчасної оплати за користування приміщенням.

Відповідач у справі Товариство з обмеженою відповідальністю Безпека-СТО документально обґрунтованого відзиву на позовну заяву не надало.

Дослідивши матеріали справи, подані письмові пояснення та докази, суд

ВСТАНОВИВ:

01.10.2009 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Безпека СТО» (орендар) укладено договір оренди № 892 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності (далі договорі, а.с. 11-16) .

За умовами договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне індивідуально визначене майно (надалі - майно) Державного підприємства «Український державний науково-технічний центр антикризових технологій в промисловості» - ДП «УкрДНТЦ АТП» (надалі- Балансоутримувач) приміщення площею 76,1 кв.м. розміщене за адресою: 07300, Київська область, м. Вишгород, вул. Межигірського Спаса,6, на першому поверсі будинку, що перебуває на балансі ДП «УкрДНТЦ АТП» вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.05.2009 і становить за незалежною оцінкою 160 940,00грн (п.1.1 договору).

Майно передається в оренду з метою розміщення кафетерію (п.1.2 договору).

Відповідно до п. 2.1 договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Згідно п. 3.1 договору, орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць оренди травень 2009 року 1 072,93грн.

Приписами пункту 3.3. договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням індексу інфляції: 70% орендної плати перераховується до державного бюджету України; 30% орендної плати перераховується балансоутримувачу (п.3.6.договору).

Пунктом 3.7 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до приписів пункту 3.11 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 01.10.2009 до 29.09.2012 включно (п.10.1 договру).

Відповідно до пункту 10.2 умови договору зберігають силу протягом усього строку договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правило, що погіршують становище орендаря, а в частині зобовязання орендаря щодо орендної плати до виконання зобов'язань.

Згідно пункту 10.4 договору у разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця. Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невідємною частиною договору при обовязковій наявності дозволу органу, уповноваженого управляти обєктом оренди.

У пункті 10.11 договору вказано, що майно вважається поверненим орендодавцю (балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

Як встановлено судом, актом №1 приймання-передачі державного майна від 01.10.2009 позивач передав, а відповідач прийняв майно, що було предметом оренди за вказаним договором.

Позивач зазначає, що термін дії договору закінчився, балансоутримувач листом №01-55 від 26.05.2017 повідомив, що ТОВ «Безпека-СТО» на орендованій площі не знаходиться, на численні листи не відповідає, акт приймання-передачі майна підписати не представляється можливим.

Також, позивач вказує на те, що у порушення взятих на себе зобовязань відповідачем не перераховувалась орендна плата у встановленому розмірі та строк, у звязку з чим заборгованість орендаря перед орендодавцем станом на 31.01.2012 становить 8096,61грн за період з 08.09.2010 по 10.01.2012.

Предметом спору у даній справі є виконання відповідачем обовязку щодо здійснення сплати орендної плати.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України що визначено с. 175 ГК України.

Згідно до ч.1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України .

Так, в силу ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України , інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За умовами договору орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням індексу інфляції: 70% орендної плати перераховується до державного бюджету України; 30% орендної плати перераховується балансоутримувачу (п.3.6.договору).

Як зазначено позивачем, відповідач зобов'язання за договором оренди не виконав, а саме не сплатив орендну плату, у звязку з чим станом на 31.01.2012 заборгованість з орендної плати становить 8096,61грн за період з 08.09.2010 по 10.01.2012.

Відповідачем не надано суду доказів сплати відповідних платежів на виконання зобовязань за договором.

Таким чином, в силу ст.610 ЦК України, відповідач є таким, що допустив порушення зобов'язань, тому суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідача 8096,61грн заборгованості з оренди, обгрунтованими та таким, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

В силу ст. 129 ГПК України, судові витрати, понесені позивачем у звязку з оплатою позову судовим збором, підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача, у розмірі 1600,00грн.

Керуючись ст. ст. 129, 233, 236-238, 240, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Безпека-СТО» (07300, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код 36076907) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, 15; ідентифікаційний код 19028107) 8096,61грн основного боргу, а також 1600,00грн в рахунок відшкодування витрат, понесених на оплату позову судовим збором.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 22.03.2018

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.І. Чонгова