КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"13" березня 2018 р. Справа№ 927/421/17

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Іоннікової І.А.

суддів: Тищенко О.В.

Тарасенко К.В.

секретар судового засідання Каніковський А.О.

за участю представників:

від позивача: Середа Ю.М.

від відповідача-1: Шевченко Р.В.

від відповідача-2: не з'явився

розглядаючи у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Козелець"

на рішення господарського суду Чернігівської області

від 29.11.2017 (повний текст рішення складено 05.12.2017)

у справі №927/421/17 (суддя Шморгун В.В.)

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Козелець"

до 1) Козелецької районної державної адміністрації

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Бобровицький молокозавод"

про скасування розпоряджень та укладених на підставі таких розпоряджень договорів оренди землі в частині земельних часток (паїв), що вже орендуються

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Чернігівської області від 29.11.2017 в позові відмовлено.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Козелець" звернулося до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Чернігівської області від 29.11.2017 у справі №927/421/17 та прийняти нове рішення, яким задовольнити позов в повному обсязі.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 29.01.2018 (у складі: головуючого судді: Іоннікової І.А., суддів Тищенко О.В., Тарасенко К.В.) задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Козелець" про поновлення строку для подання апеляційної скарги на рішення господарського суду Чернігівської області від 29.11.2017 у справі №927/421/17; відновлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Козелець" строк для подання апеляційної скарги на рішення господарського суду Чернігівської області від 29.11.2017 у справі №927/421/17; відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Козелець" на рішення господарського суду Чернігівської області від 29.11.2017 у справі №927/421/17; призначено справу до розгляду на 27.02.2018.

07.02.2018 через канцелярію суду від скаржника надійшли доповнення до апеляційної скарги.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду (у складі: головуючого судді: Іоннікової І.А., суддів Тищенко О.В., Тарасенко К.В.) від 27.02.2018 оголошено в судовому засіданні перерву до 13.03.2018; зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Козелець" надати суду письмові обґрунтування щодо звернення скаржника з доповненнями до апеляційної скарги, з урахуванням положень статті 266 ГПК України.

28.02.2018 через канцелярію суду від скаржника надійшли доповнення до апеляційної скарги.

06.03.2018 через канцелярію суду від відповідача-1 надійшли додаткові докази.

В судове засідання представник відповідача-2 не з'явився.

Оскільки явка представників сторін у судове засідання не була визнана судом обов'язковою, а також зважаючи на наявні в матеріалах справи докази належного повідомлення сторін про місце, дату та час судового розгляду, апеляційний суд визнав можливим розглядати справу у відсутність представника відповідача-2.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом розгляду даної справи є: скасування розпорядження Козелецької районної державної адміністрації від 30.12.2016 №707 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (місцевості) та надання їх в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ "Бобровицький молокозавод" в частині невитребуваних земельних часток (паїв) з кадастровими номерами:

:86:092:0534; :86:100:0213; :86:090:0258; :86:090:0259; :86:090:0262; :86:090:0264; :86:090:0265; :86:090:0266; :86:079:0505; :86:079:0506; :86:102:0567;

- скасування розпорядження Козелецької районної державної адміністрації від 30.12.2016 №708 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (місцевості) та надання їх в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ "Бобровицький молокозавод" в частині невитребуваних земельних часток (паїв) з кадастровими номерами:

:71:071:0166; :71:071:0170; :71:070:0175; :71:070:0176; :71:070:0177; :71:070:0180; :71:070:0181; :71:070:0182; :71:069:0183; :71:069:0184; :71:068:0188; :71:068:0189; :71:067:0195; :71:067:0196; :71:067:0197; :71:067:0198; :71:067:0199; :71:067:0200;

- скасування розпорядження Козелецької районної державної адміністрації від 30.12.2016 №709 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (місцевості) та надання їх в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ "Бобровицький молокозавод" в частині невитребуваних земельних часток (паїв) з кадастровими номерами:

:66:150:0287; :66:150:0288; :66:150:0289; :66:151:0301; :66:151:0302; :66:151:0304; :66:151:0305; :66:151:0306; :66:151:0310; :66:151:0311; :66:152:0313; :66:152:0315; :66:152:0317; :66:152:0319; :66:152:0320; :66:152:0318; :66:152:0321; :66:152:0322; :66:152:0325; :66:152:0326; :66:152:0327; :66:152:0329; :66:152:0330; :66:173:0331; :66:173:0332; :66:173:0334;

- скасування розпорядження Козелецької районної державної адміністрації від 30.12.2016 №710 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (місцевості) та надання їх в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ "Бобровицький молокозавод" в частині невитребуваних земельних часток (паїв) з кадастровими номерами:

:73:023:0038; :73:023:0058; :73:025:0079; :73:025:0092; :73:025:0094; :73:025:0095; :73:025:0096; :73:025:0097; :73:025:0098; :73:027:0099; :73:027:0100; :73:027:0101; :73:027:0102; :73:027:0103; :73:027:0104; :73:027:0139; :73:027:0140; :73:027:0141; :73:027:0142; :73:054:0242; :73:053:0297; :73:053:0334; :73:052:0338; :73:072:0471; :73:072:0473; :73:072:0478; :73:073:0490; :73:073:0491; :73:073:0500; :73:092:0544; :73:091:0560; :73:091:0561; :73:090:0580; :73:090:0581; :73:090:0582; :73:094:0646; :73:094:0648; :73:094:0649; :73:094:0650; :73:094:0651; :73:094:0652; :73:084:0678; :73:084:0701; :73:084:0703; :73:084:0704; :73:084:0707; :73:084:0708; :73:071:0715; :73:071:0729; :73:061:0769; :73:061:0681; :73:061:0683; :73:037:0810; :73:037:0817; :73:037:0822; :73:037:0823;

- визнання недійсним договору оренди, укладеного між Козелецькою районною державною адміністрацією (на виконання Розпорядження Голови №707) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бобровицький молокозавод" 05.01.2017, в частині оренди невитребуваних земельних часток (паїв) з кадастровими номерами: :86:092:0534; :86:100:0213; :86:090:0258; :86:090:0259; :86:090:0262; :86:090:0264; :86:090:0265; :86:090:0266; :86:079:0505; :86:079:0506; :86:102:0567;

- визнання недійсним договору оренди, укладеного між Козелецькою районною державною адміністрацією (на виконання Розпорядження Голови №708) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бобровицький молокозавод" 05.01.2017, в частині оренди невитребуваних земельних часток (паїв) з кадастровими номерами: :71:071:0166; :71:071:0170; :71:070:0175; :71:070:0176; :71:070:0177; :71:070:0180; :71:070:0181; :71:070:0182; :71:069:0183; :71:069:0184; :71:068:0188; :71:068:0189; :71:067:0195; :71:067:0196; :71:067:0197; :71:067:0198; :71:067:0199; :71:067:0200;

- визнання недійсним договору оренди, укладеного між Козелецькою районною державною адміністрацією (на виконання Розпорядження Голови №709) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бобровицький молокозавод" 05.01.2017, в частині оренди невитребуваних земельних часток (паїв) з кадастровими номерами: :66:150:0287; :66:150:0288; :66:150:0289; :66:151:0301; :66:151:0302; :66:151:0304; :66:151:0305; :66:151:0306; :66:151:0310; :66:151:0311; :66:152:0313; :66:152:0315; :66:152:0317; :66:152:0319; :66:152:0320; :66:152:0318; :66:152:0321; :66:152:0322; :66:152:0325; :66:152:0326; :66:152:0327; :66:152:0329; :66:152:0330; :66:173:0331; :66:173:0332; :66:173:0334;

- визнання недійсним договору оренди, укладеного між Козелецькою районною державною адміністрацією (на виконання Розпорядження Голови №710) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бобровицький молокозавод" 05.01.2017, в частині оренди невитребуваних земельних часток (паїв) з кадастровими номерами:

:73:023:0038; :73:023:0058; :73:025:0079; :73:025:0092; :73:025:0094; :73:025:0095; :73:025:0096; :73:025:0097; :73:025:0098; :73:027:0099; :73:027:0100; :73:027:0101; :73:027:0102; :73:027:0103; :73:027:0104; :73:027:0139; :73:027:0140; :73:027:0141; :73:027:0142; :73:054:0242; :73:053:0297; :73:053:0334; :73:052:0338; :73:072:0471; :73:072:0473; :73:072:0478; :73:073:0490; :73:073:0491; :73:073:0500; :73:092:0544; :73:091:0560; :73:091:0561; :73:090:0580; :73:090:0581; :73:090:0582; :73:094:0646; :73:094:0648; :73:094:0649; :73:094:0650; :73:094:0651; :73:094:0652; :73:084:0678; :73:084:0701; :73:084:0703; :73:084:0704; :73:084:0707; :73:084:0708; :73:071:0715; :73:071:0729; :73:061:0769; :73:061:0681; :73:061:0683; :73:037:0810; :73:037:0817; :73:037:0822; :73:037:0823.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 01.08.2013 між Козелецькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Козелець" укладено договори оренди землі, за умовами яких позивач отримав в оренду невитребувані земельні частки (паї) членів колишніх КСП на територіях Лемешівської, Берлозівської, Олексіївщинської, Бобруйківської сільських рад для ведення товарного сільськогосподарського виробництва до моменту витребування таких паїв їх власниками на трирічний строк, тобто до 01.08.2016. Відповідно до п. 8 договорів оренди, яким передбачено переважне право позивача на поновлення договору на новий строк після закінчення строку його дії, ТОВ "Агро-Регіон Козелець" неодноразово зверталось до Козелецької районної державної адміністрації з листами-повідомленнями з проханням укласти договори оренди на новий строк, які залишились без відповіді. Протягом місяця після закінчення строку позивач продовжував користуватися невитребуваними паями та сплачувати оренду плату, а тому вважає, що договори оренди поновили свою дію в силу ст. 764 Цивільного кодексу України. Позивач неодноразово звертався до відповідача з листами з метою належного оформлення факту поновлення орендних відносин на строк до 01.08.2019, проте, Козелецька районна державна адміністрація лише на один лист позивача від 24.10.2016 №103 надала відповідь від 10.11.2016 №01-17/1734, у якому відмовила ТОВ "Агро-Регіон Козелець" у продовженні строку оренди невитребуваних земельних часток (паїв), посилаючись на несвоєчасне поданням всіх необхідних документів для продовження такого строку. Вказану відмову позивач вважає необґрунтованою та незаконною, оскільки вона не містить чіткого переліку документів, яких не вистачає, а також зазначає, що ні законодавство, ні договори оренди не містять таких положень, які вимагали від товариства подавати будь-які документи для можливості поновлення таких договорів. У свою чергу, Козелецькою районною державною адміністрацією видано розпорядження "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (місцевості) та надання їх в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ "Бобровицький молокозавод" від 30.12.2016 №707, №708, №709, №710, у тому числі стосовно тих невитребуваних земельних часток (паїв), які перебували в оренді у позивача. На підставі вказаних розпоряджень між Козелецькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бобровицький молокозавод" укладено договори оренди від 05.01.2017. Враховуючи зазначені обставини, позивач вважає, що ігнорування та заперечення відповідача-1 щодо поновлення договорів оренди від 01.08.2013 з позивачем, а також укладення договорів оренди з відповідачем-2 порушило права позивача як орендаря, тому договори оренди від 05.01.2017, укладені між відповідачем-1 та відповідачем-2, підлягають визнанню недійсними, а розпорядження, на підставі яких укладені такі договори, - скасуванню.

Разом з тим, колегією суддів встановлено, що в провадженні господарського суду Чернігівської області знаходиться справа №927/302/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Козелець" до Козелецької районної державної адміністрації про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди від 01.08.2013.

Позовні вимоги, з посиланням на приписи статей 764, 777 Цивільного кодексу України, частини шостої статті 33 Закону України "Про оренду землі", обґрунтовано відмовою відповідача від укладення з позивачем відповідних додаткових угод про поновлення договорів оренди землі від 01.08.2013.

Згідно з п.5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов'язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, тощо, що не можуть бути з'ясовані та встановлені у даному процесі, проте, які мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.

Київський апеляційний господарський суд вважає, що вирішення спору про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди від 01.08.2013 може вплинути на оцінку доказів у даній справі, оскільки у справі №927/302/17 встановлюються обставини щодо поновлення договорів оренди від 01.08.2013, досліджується наявність відповідних юридичних фактів, з якими закон пов'язує наявність підстав для поновлення договорів оренди від 01.08.2013; обставини, які будуть встановлені у справі №927/302/17 мають преюдиціальне значення та є істотними для справи №927/421/17, тому наявні підстави для зупинення провадження у справі №927/421/17 до вирішення господарським судом пов'язаної з нею справи №927/302/17.

З огляду на викладене, апеляційне провадження у справі №910/28484/15 підлягає зупиненню на підставі п.5 ч. 1 ст. 227 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 227, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

Зупинити апеляційне провадження у справі №927/421/17 до вирішення господарським судом Чернігівської області пов'язаної з нею справи №927/302/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Козелець" до Козелецької районної державної адміністрації про визнання укладеними додаткових угод до набрання законної сили рішенням у вказаній справі.

Зобов'язати учасників справи повідомити Київський апеляційний господарський суд про результати розгляду господарським судом справи №927/302/17 та набрання законної сили рішенням у вказаній справі, та надати відповідні докази.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції у встановленому законом порядку та строки.

Головуючий суддя І.А. Іоннікова

Судді О.В. Тищенко

К.В. Тарасенко