ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15 березня 2018 року м. Черкаси справа № 04/10/5026/2089/2011

Господарський суд Черкаської області у складі судді Гури І.І., при секретарі судового засідання - Ковбі І.М., за участю: ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Звєздічева М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у м. Черкаси заяву закритого акціонерного товариства "Черкаський агротепличний комбінат" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Звєздічева М.О., зацікавлені особи: Геронимівська сільська рада, товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Інвест Будконтракт" про визнання права власності ЗАТ "Черкаський агротепличний комбінат" на трансформаторну підстанцію (літ. Ц) за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1, як на окремий об'єкт нерухомості, у справі за заявою ТОВ "Рійк Цваан Україна", ТОВ "АгріСол", ПП "Укртехпром-2001" до закритого акціонерного товариства "Черкаський агротепличний комбінат" про визнання банкрутом,

ВСТАНОВИВ:

23.02.2018 до суду надійшла заява закритого акціонерного товариства "Черкаський агротепличний комбінат" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Звєздічева М.О., зацікавлені особи: 1. Геронимівська сільська рада, 2. товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Інвест Будконтракт" про визнання права власності, у якій просить суд визнати право власності закритого акціонерного товариства "Черкаський агротепличний комбінат" на трансформаторну підстанцію (літ. Ц) за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1, як на окремий об'єкт нерухомості.

Заява мотивована наступним:

- в ході ліквідаційної процедури закритого акціонерного товариства "Черкаський агротепличний комбінат" комунальне підприємство "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" листом від 16.01.2014 № 19 повідомив, що станом на 01.01.2013 за банкрутом зареєстровано право власності на трансформаторну підстанцію (літ. Ц) за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1 на підставі Свідоцтва про право власності САС №850761 від 10.02.2011;

- так, із Свідоцтва про право власності САС №850761 від 10.02.2011 вбачається, що закрите акціонерне товариство "Черкаський агротепличний комбінат" був власником комплексу будівель і споруд за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1, та складається з таких окремих об"єктів нерухомості, зокрема, трансформаторна підстанція, Ц;

- відповідно до ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить юридичній особі, підлягає обов"язковій державній реєстрації;

- 25.01.2008 між закритим акціонерним товариством "Черкаський агротепличний комбінат" (іпотекодавець за договором) та товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" (іпотекодержатель за договором) укладено іпотечний договір №6/Zкіп-08-1, предметом якого є вищеперелічений комплекс будівель і споруд за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1, окрім, трансформаторної підстанції (літ. Ц), що розташована за тою ж адресою. 26.01.2007 між закритим акціонерним товариством "Черкаський агротепличний комбінат" (іпотекодавець за договором) та товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" (іпотекодержатель за договором) укладено іпотечний договір №4/Zкіп-07 , відповідно до умов якого закрите акціонерне товариство "Черкаський агротепличний комбінат" надало в іпотеку , зокрема, комплекс будівель і споруд, що розташований за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1, а саме (перераховує). 18.02.2011 до вказаних іпотечних договорів внесені зміни та доповнення, відповідно до яких іпотекодержатель був змінений на товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Інвест Будконтракт" та змінено предмет іпотеки, а саме: комплекс будівель та споруд за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності САС №850761 від 10.02.2011;

в ході проведення ліквідаційної процедури встановлено , що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні відомості про право власності на окремий об"єкт нерухомості - трансформаторну підстанцію (літ. Ц) за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1 на підставі свідоцтва про право власності САС №850761 від 10.02.2011;

- 14.12.2017 ліквідатором закритого акціонерного товариства "Черкаський агротепличний комбінат" отримано довідку-характеристику комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" за № 787/13, в якій зазначено , що за закритим акціонерним товариством "Черкаський агротепличний комбінат" зареєстровано право власності на трансформаторну підстанцію літ. Ц

- при вжитті заходів щодо підготовки об"єкту до реалізації ліквідатором встановлено відсутність відповідних документів щодо реєстрації права власності за закритим акціонерним товариством "Черкаський агротепличний комбінат" на цю трансформаторну підстанцію (літ. Ц) за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1;

- у зв"язку з відсутністю відповідних правовстановлюючих документів, необхідних для здійснення державної реєстрації права власності на вказаний об"єкт нерухомого майна, виникла необхідність у зверненні до суду із заявою про визнання за банкрутом - закритим акціонерним товариством "Черкаський агротепличний комбінат" права власності на трансформаторну підстанцію (літ. Ц) за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1.

Ухвалою суду від 26.02.2018 прийнято заяву закритого акціонерного товариства "Черкаський агротепличний комбінат" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Звєздічева М.О. до розгляду і відкрито провадження у справі по ній, призначено підготовче засідання на 15.03.2018, встановлено зацікавленим особам строк для надіслання (надання) господарському суду та заявнику відзиву на заяву у відповідності з вимогами статті 165 Господарського процесуального кодексу України - протягом п'ятнадцяти днів з дня одержання цієї ухвали, викликано сторони для участі у призначеному цією ухвалою підготовчому засіданні, повідомлено учасників комітету кредиторів заявника.

Зацікавлена особа - Геронимівська сільська рада у листі від 12.03.2018 №178 не заперечила щодо розгляду позову без її представника.

Зацікавлена особа - товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Інвест Будконтракт" у відзиві на заяву про визнання права власності просить заяву задовольнити.

Згідно ч. 3 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

У судовому засіданні ліквідатор банкрута просив суд його заяву задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши ліквідатора банкрута, встановив наступне.

Згідно Свідоцтва про право власності САС №850761 від 10.02.2011 об"єкт - комплекс будівель і споруд, опис об"єкта, зокрема, трансформаторна підстанція Ц; адреса: Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1, власник - закрите акціонерне товариства "Черкаський агротепличний комбінат".

Згідно Витягу про державну реєстрацію прав №28974096 від 11.02.2011 об"єкт - комплекс будівель і споруд, адреса: Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1; власник - закрите акціонерне товариства "Черкаський агротепличний комбінат", тип речового права - право власності.

У листах від 16.01.2014 № 19 та від 14.12.2017 №787/13 КП "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" вказано, що станом на 01.01.2013 за закритим акціонерним товариством "Черкаський агротепличний комбінат" зареєстровано право власності на трансформаторну підстанцію (літ. Ц) .

Ухвалою суду від 08.06.2017 у даній справі зобов'язано ЗАТ "Черкаський агротепличний комбінат" в особі ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Звєздічева М.О. реалізувати рухоме майно банкрута згідно ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" безпосередньо юридичній особі - ТОВ "Торговий Дім "Інвест Будконтракт" згідно договору (договорів) купівлі-продажу майна лоту №191 за ціною 1 454 545, 28 грн., лоту №192 за ціною 299 502,08 грн. та лоту № 162 за ціною 696 396, 80 грн. (згідно протоколу засідання комітету кредиторів боржника від 08.06.2017).

До складу лоту № 162 входить трансформаторна підстанція Ц за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1.

Оцінивши докази у всіх їх сукупності, суд вважає підлягаючою задоволенню заяву закритого акціонерного товариства "Черкаський агротепличний комбінат" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Звєздічева М.О про визнання права власності ЗАТ "Черкаський агротепличний комбінат" на трансформаторну підстанцію (літ. Ц) за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1, як на окремий об'єкт нерухомості, з огляду на наступне.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набутття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції, що діяла до 19.01.2013,

ст. 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву закритого акціонерного товариства "Черкаський агротепличний комбінат" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Звєздічева Максима Олександровича.

Визнати право власності закритого акціонерного товариства "Черкаський агротепличний комбінат" (Черкаська область, с. Геронимівка, вул. Геронимівська, 1, ) на трансформаторну підстанцію (літ. Ц) за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Геронимівка, вул. Геронимівська,1, як на окремий об'єкт нерухомості.

Ухвала набрала законної сили та може бути оскаржена.

Повний текст ухвали складено 16 березня 2018 року.

Суддя І.І. Гура