КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

"05" березня 2018 р. м.Київ Справа№ 910/11994/17

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Яковлєва М.Л.

суддів: Разіної Т.І.

Чорної Л.В.

за участю секретаря судового засідання - Пугачової А.С.

за участю представників учасників справи згідно протоколу судового засідання від 05.03.2018 у справі №910/11994/17 (в матеріалах справи).

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали апеляційної скарги Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд"

на рішення Господарського суду міста Києва від 14.12.2017, повний текст якого складено 19.12.2017

у справі №910/11994/17 (суддя Щербаков С.О.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал"

до Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд"

третя особо, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ"

третя особо, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Державне підприємство "Чайка"

про зобов'язання вчинити дії

та за зустрічним позовом Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд"

до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал", 2.Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ"

про визнання недійсним договору та зобов'язання вчинити дії.

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" про зобов'язання Державне публічне акціонерне товариство "Будівельна компанія "Укрбуд" передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" документацію, що необхідна для спорудження об'єкту будівництва - житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі м. Києва, в тому числі: правовстановлюючі документи на земельну ділянку, акт-приймання передачі будівельного майданчику, дозвільну документацію, проекту документацію стадії "П" та стадії "Р", форми КБ-2в та Кб-3 за увесь період будівництва, оригінали договорів, укладених ДПАТ "Укрбуд" з третіми особами на виконання будівельних, будівельно-монтажних та інших робіт на об'єкті будівництва по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі м. Києва.

В свою чергу, Державне публічне акціонерне товариство "Будівельна компанія "Укрбуд" звернулося до Господарського суду міста Києва із зустрічним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" та Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" про:

- визнання рішення Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" від 31.03.2017 про набрання чинності договором доручення від 13.06.2013 № 13/06-2-Д неправомірним та визнання за Державним публічним акціонерним товариством "Будівельна компанія "Укрбуд" права на подальше виконання функцій забудовника відповідно до договору управителя із забудовником № 13/06-2 від 13.06.2013;

- визнання недійсним договору-доручення на виконання функцій забудовника № 11/05/17-ВФЗ, укладеного 11.05.2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" та Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ";

- зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" відновити фінансування будівництва житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом на земельній ділянці по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі м. Києва (кадастровий номер земельної ділянки :69:092:004) на поточні рахунки Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" відповідно до умов договору управителя із забудовником № 13/06-2 від 13.06.2013.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 14.12.2017 у справі №910/11994/17 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" задоволено, зобов'язано Державне публічне акціонерне товариство "Будівельна компанія "Укрбуд" передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" документацію, що необхідна для спорудження об'єкту будівництва - житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі м. Києва, в тому числі: правовстановлюючі документи на земельну ділянку, акт-приймання передачі будівельного майданчику, дозвільну документацію, проекту документацію стадії "П" та стадії "Р", форми КБ-2в та КБ-3 за весь період будівництва, оригінали договорів, укладених ДПАТ "Укрбуд" з третіми особами на виконання будівельних, будівельно-монтажних та інших робіт на об'єкті будівництва по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі м. Києва.

В задоволенні зустрічного позову відмовлено.

Не погодившись із вказаним рішенням суду першої інстанції від 14.12.2017, Державне публічне акціонерне товариство "Будівельна компанія "Укрбуд" звернулося до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить зазначене рішення суду скасувати та прийняти нове судове рішення, яким затвердити мирову угоду та провадження у даній справі закрити.

Також, в апеляційній скарзі Державне публічне акціонерне товариство "Будівельна компанія "Укрбуд" просить визнати поважною причину пропуску строку на апеляційне оскарження посилаючись на те, що оскаржуване рішення суду було отримано лише 26.12.2017.

Відповідно до протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 16.01.2018 апеляційну скаргу Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" передано на розгляд колегії суддів Київського апеляційного господарського суду у складі: головуючого судді Яковлєва М.Л., суддів Разіної Т.І., Чорної Л.В.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 22.01.2018 у складі колегії суддів: головуючого судді Яковлєва М.Л., суддів Разіної Т.І., Чорної Л.В. поновлено Державному публічному акціонерному товариству "Будівельна компанія "Укрбуд" пропущений процесуальний строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду міста Києва від 14.12.2017 у справі №910/11994/17, відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" на рішення Господарського суду міста Києва від 14.12.2017 у справі №910/11994/17 та призначено справу №910/1194/17 до розгляду на 12.02.2018 року о 11 год. 40 хв.

07.02.2018 Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" подано через канцелярію суду відзив на апеляційну скаргу, в якому зазначає, що оскаржуване рішення суду першої інстанції відповідає чинному законодавству та матеріалам справи. В той же час, підтримує прохання скаржника про затвердження мирової угоди у даній справі та у зв'язку з цим просить закрити провадження у справі.

09.02.2018 учасниками справи через канцелярію суду подано спільну заяву, в якій просять затвердити мирову угоду, що укладена сторонами 08.11.2017 та закрити провадження у даній справі.

З метою забезпечення прав учасників справи на справедливе, неупереджене, пропорційне, своєчасне вирішення судом спору у даній справі, судом апеляційної інстанції 12.02.2018 в судовому засіданні було оголошено перерву до 05.03.2018, для надання учасникам справи можливості скористатися своїми процесуальними правами щодо надання мирової угоди та документів, які підтверджують повноваження сторін мирової угоди на її укладання.

19.02.2018 Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" через канцелярію суду подано документи, які підтверджують повноваження на укладання мирової угоди.

20.02.2018 Державним публічним акціонерним товариством "Будівельна компанія "Укрбуд" та Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" через канцелярію суду подано документи, які підтверджують повноваження на укладання мирової угоди.

27.02.2018 Державним підприємством "Чайка" через канцелярію суду також подано документи, які підтверджують повноваження на укладання мирової угоди.

03.03.2018 на адресу суду від учасників справи надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди на стадії перегляду судового рішення в апеляційному порядку з додатком до неї, а саме, оригіналом мирової угоди від 02.03.2018. Вказана заява та мирова угода підписані учасниками справи, а саме: від Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" генеральним директором - Майбородою Олегом Григоровичем, від Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" головою правління - Поймановим Сергієм Миколайовичем, від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" директором - Смілим Єгором Миколайовичем та від Державного підприємства "Чайка" генеральним директором - Усатим Геннадієм Юрійовичем.

Крім того, скаржником подано до суду клопотання, в якому керуючись ст.ст.45, 46, 130, 192, 274 ГПК України просить вирішити питання про часткове повернення судового збору у розмірі 6 800,00 грн.

Розглянувши зазначену вище заяву, дослідивши зміст мирової угоди та заслухавши представників учасників справи, судова колегія зазначає наступне.

Відповідно до ч.7 ст.46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

У суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу. Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 191, 192 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі (ст.274 ГПК України).

У відповідності до приписів ст.192 ГПК України:

- мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб;

- сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу;

- до ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії;

- укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

- суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Дослідивши зміст поданої на затвердження суду мирової угоди, судова колегія встановила, що її умови стосуються прав та обов'язків сторін щодо предмету позову, мирова угода укладена в інтересах сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб, не суперечить вимогам чинного законодавства та підписана уповноваженими особами.

Учасникам справи роз'яснено наслідки укладення мирової угоди, а саме те, що відповідно до приписів ч. 3 ст. 231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Враховуючи викладене, судова колегія дійшла висновку про необхідність затвердження поданої сторонами мирової угоди.

За таких обставин провадження у справі №910/11994/17 підлягає закриттю, а рішення Господарського суду міста Києва від 14.12.2017 (повний текст якого складено 19.12.2017) - визнанню нечинним.

Крім цього, судова колегія зазначає, що у відповідності до ч.2 ст.130 ГПК України та ч.4 ст.7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди, відмови від позову, визнання позову відповідачем на стадії перегляду рішення в апеляційному чи касаційному порядку суд у відповідній ухвалі у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення скаржнику (заявнику) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні відповідної апеляційної чи касаційної скарги.

Так, до апеляційної скарги додано платіжне доручення №6407 від 28.12.2017 про сплату судового збору в розмірі 13 600,00 грн за подану апеляційну скаргу.

Приймаючи до уваги викладене та те, що судова колегія задовольняє спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди, то апелянту відповідно до ч.2 ст.130 ГПК України та ч.4 ст.7 Закону України «Про судовий збір» підлягає поверненню з державного бюджету 50 відсотків судового збору (6 800,00 грн), від суми сплаченого ним при поданні апеляційної скарги.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.46, 130, 192, 193, 231, 234, 235, 274, 275, Розділом ХІ «Перехідних положень» Господарського процесуального кодексу України та ч.4 ст.7 Закону України «Про судовий збір», Київський апеляційний господарський суд -

У Х В А Л И В :

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал", Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд", Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" та Державного підприємства "Чайка" про затвердження мирової угоди у справі №910/11994/17 від 02.03.2018р. задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду у справі №910/11994/17 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал", Державним публічним акціонерним товариством "Будівельна компанія "Укрбуд", Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" та Державним підприємством "Чайка" від 02.03.2018р. наступного змісту:

МИРОВА УГОДА

у справі №910/11994/17

м.Київ « 02» березня 2018р.

Сторони у господарській справі №910/11994/17 за позовом ТОВ «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» до ДПАТ «Будівельна компанія «Укрбуд», 3-тя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» про зобов'язання вчинити дії, та за зустрічним позовом ДПАТ «Будівельна компанія «Укрбуд» до ТОВ «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ», ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», за участю 3-ї особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за первісним позовом позивача за зустрічним позовом - ДП «Чайка», про визнання рішення неправомірним, визнання договору-доручення недійсним, приведення сторін у попередній стан та зобов'язання вчинити дії:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» (адреса місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул. Ярославів Вал, будинок 33Б, ідентифікаційний номер 35393445) в особі директора Смілого Єгора Миколайовича, який діє на підставі Статуту, яке є позивачем за первісним позовом та співвідповідачем за зустрічним позовом (далі - Позивач),

Державне публічне акціонерне товариство «Будівельна компанія «Укрбуд» (адреса місцезнаходження: 02002, м. Київ, вул. М. Расксвої, 23, ідентифікаційний код 33298371) в особі голови правління Пойманова Сергія Миколайовича, який діє на підставі Статуту, яке є відповідачем за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом (далі - Відповідач-1),

Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (адреса місцезнаходження: 03083, м. Київ, проспект Науки, буд. 63, ідентифікаційний код 32920218) в особі генерального директора Майбороди Олега Григоровича, який діє на підставі Статуту, яке є співвідповідачем за зустрічним позовом та третьою особою, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за первісним позовом, (даті - Відповідач-2),

Державне підприємство «Чайка» (адреса місцезнаходження: 08330, Київська обл., Бориспільський район, село Дударків, вул. Гоголя, буд. 62-А, ідентифікаційний код 31245250) в особі генерального директора Усатого Геннадія Юрійовича, яке є третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом (далі - Третя особа), разом надалі - Сторони,

керуючись ч.7 ст.46, ст.191, ч.ч.1-4 ст.192, ст.274 Господарського процесуального кодексу України, домовились про укладення Мирової угоди та закриття провадження у справ №910/11994/17 на зазначених нижче умовах:

1.Предметом цієї Мирової угоди є домовленість Сторін щодо врегулювання спірних питань у господарській справі №910/11994/17, а саме щодо: правомірності рішення ТОВ «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» від 31.03.2017 №1/31.03.17 про набрання чинності договором доручення від 13.06.2013 №13/06-2-Д, правомірності набуття ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» права на виконання функцій забудовника другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) в об'єкті будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі, м.Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)» відповідно до Договору - доручення від 11.05.2017 №11/05/17-ВФЗ, зобов'язання ДПАТ «Будівельна компанія «Укрбуд» передати ТОВ «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» документацію, що необхідна для подальшого спорудження другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)» та відновлення фінансування будівництва житлового-офісного комплексу з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі, м. Києва, відповідно до умов Договору управителя із забудовником від 13 червня 2013 року №13/06-2, які розглядаються у справі №910/11994/17, провадження у якій відкрито ухвалою Господарського суду міста Києва від 24 липня 2017р. за первісним позовом, та ухвалою Господарського суду м.Києва від 10 серпня 2017 року про прийняття зустрічної позовної заяви ДПАТ «Будівельна компанія «Укрбуд» до спільного розгляду з первісним позовом по справі №910/11994/17.

2.Позивач відмовляється від поданого ним до Господарського суду м. Києва позову до Відповідача-1 про зобов'язання вчинити дії, за участю Відповідач-2, що виступає в якості 3-ї особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за первісним позовом.

2.1.Сторони домовились, що документація, необхідна для спорудження другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)», передається Відповідачем-1 Відповідачу-2 у строки та на умовах, визначених цією Мировою угодою.

3.Відповідач-1 відмовляється від поданого ним до Господарського суду м. Києва зустрічного позову за участю Третьої особи до Позивача та Відповідача-2 про визнання рішення Позивача від 31.03.2017 №1/31.03.17 неправомірним, визнання недійсним договору-доручення від 11.05.2017 №11/05/17-ВФЗ, та зобов'язання відновити фінансування будівництва відповідно до вимог Договору управителя із забудовником від 13.06.2013 №13/06-2.

3.1.Визнає правомірність прийняття Позивачем рішення від 31.03.2017 №1/31.03.17 про набрання чинності договором доручення №13/06-2-Д від 13 червня 2013 року та набуття ним функцій забудовника по організації спорудження другої черги будівництва (Будинок-2 та підземник паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки- :69:092:0004)».

3.2.Визнає правомірним рішення Позивача про делегування Відповідачу-2 функцій забудовника по організації спорудження другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)» відповідно до укладеного між ними 11 травня 2017 року договору-доручення на виконання функцій забудовника №11/05/17-ВФЗ.

4.Позивач та Відповідач-1 визначають, що умови цієї Мирової угоди не розповсюджуються на правовідносини, які виникли між Позивачем та Відповідачем-1 за договором управителя з забудовником від 13 червня 2013 року №13/06-2 з частині зустрічних прав та обов'язків щодо зведення першої черги будівництва (Будинок-1) Житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004), якому згідно Розпорядження Солом'янської районної в м.Києві державної адміністрації від 19.07.2016р. №563, присвоєно поштову адресу: вул. Гарматна, 38-А.

При цьому, всі зустрічні права та обов'язки із зведення першої черги будівництва (Будинок-1) мають бути виконані Позивачем та Відповідачем-1 один перед одним в повному обсязі, в строки та на умовах, встановлених договором управителя з забудовником від 13 червня 2013 року №13/06-2,

5.У зв'язку з укладенням цієї Мирової угоди Сторони домовилися про встановлення між ними наступного порядку дій та розрахунків, пов'язаних з припиненням права Відповідача-1 на здійснення функцій забудовника по організації спорудження другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)»:

5.1.Сторони визнають, що на спорудження другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі, м.Києва (Кадастровий номер земельної ділянки:

:69:092:0004)» та виконання інших робіт і послуг, пов'язаних з спорудженням цього об'єкту будівництва, Відповідачем-1 спрямовано кошти в сумі 131 396 267,54 грн. (сто тридцять один мільйон триста дев'яносто шість тисяч двісті шістдесят сім гривень 54 копійки) з урахуванням ПДВ, з тому числі:

106 480 164,13 грн. (сто шість мільйонів чотириста вісімдесят тисяч что шістдесят чотири гривні 13 копійок) з урахуванням ПДВ - є коштами довірителів Фонду фінансування будівництва виду А ЖК «Козацький» і становить 100% коштів, що перераховані відповідачу-1 Позивачем як управителем Фонду фінансування будівництва виду А ЖК «Козацький» для здійснення спорудження другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м.Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)»;

24 916 103,41 грн. (двадцять чотири мільйони девятсот шістнадцять тисяч сто три гривні 41 копійка) з урахуванням ПДВ - є власними коштами Відповідача-1.

5.2.Сторони підтверджують, що кошти, визначені в підпункті 5.1 цієї Мирової угоди, використані Відповідачем-1 за цільовим призначенням в повному обсязі, та заявляють про відсутність претензій до Відповідача-1 щодо цільового використання ним цих коштів на спорудження другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)».

5.3.Загальна вартість фактично виконаних робіт по спорудженню другої черги будівнице за (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)», без врахування вартості спорудження зовнішніх інженерних мереж (електропостачання, теплопостачання, водопостачання і водовідведення та інших) станом на 01 жовтня 2017 р. становить 12 213 537,70 грн. (дванадцять мільйонів двісті тринадцять тисяч пятсот тридцять сім гривень 70 копійок) без ПДВ, крім того ПДВ 2 442 707,54 грн. (два мільйони чотириста сорок дві тисячі сімсот сім гривень 54 копійки), всього - 14 656 245,24 грн. (чотирнадцять мільйонів шістсот пятдесят шість тисяч двісті сорок пять гривень 24 копійки).

Крім того, станом на 01 жовтня 2017 р. Позивачем понесені витрати на розміщення реклами по спорудженню другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)» на загальну вартість 3 257 816,18 грн. (три мільйони двісті п'ятдесят сім тисяч вісімсот шістнадцять гривень 18 копійок) без ПДВ, крім того ПДВ 651 563,24 грн. (шістсот п'ятдесят одна тисяча п'ятсот шістдесят три гриви. 24 копійки), всього - 3 909 379,42 грн. (три мільйони дев'ятсот дев'ять тисяч триста сімдесят дев'ять гривень 42 копійки).

При цьому, Відповідач-1 та Відповідач-2 визнають, що зазначена вище вартість робіт не є остаточною та може бути змінена, як в більшу так і меншу сторону на підставі даних бухгалтерського обліку Відповідача-1. Такі зміни визначаються у угодах (договорах), що будуть укладені між Відповідачем-1 і Відповідачем-2 окремо від цієї Мирової угоди.

5.4.У зв'язку з набуттям функцій забудовника по організації спорудження другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)» відповідно до договору-доручення на виконання функцій забудовника від 11.05.2017 №11/05/17-ВФЗ, укладеного між Позивачем та Відповідачем-2, Відповідач-2 зобов'язується:

5.4.1.компенсувати Відповідачу-1 в повному обсязі вартість фактично виконаних робіт і вартість рекламних послуг, що визначені в підпункті 5.3 цієї Мирової угоди.

5.4.2.сплатити Відповідачу-1 частину прибутку, яку б Відповідач-1 одержав в результаті спорудження об'єкту нерухомого майна другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м.Києва (Кадастровий номер

земельної ділянки: :69:092:0004)» за умови, що його право на виконання функцій забудовника не було б припинено Позивачем, і сума якої визначена на підставі Експертного звіту №01/01 від 12 жовтня 2017 року, виконаного ТОВ «Меркурій Партнерс». Витрати з оплати послуг незалежного експерта щодо складення Звіту, передбаченого пп. 5.4.2 цієї Мирової угоди покриваються в повному обсязі за рахунок Відповідач-2.

5.5.Строки і порядок сплати Відповідачем-2 відповідачу-1 коштів відповідно до підпунктів 5.3 та 5.4 цієї Мирової угоди і строки та порядок передачі Відповідачем-1 Відповідачеві-2 документації, що підтверджує обсяги та вартість фактично виконаних Відповідачем-1 робіт з будівництва другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м.Києва (Кадастровий номер

земельної ділянки: :69:092:0004)» та інших витрат, із ним пов'язаних, визначаються в угодах (договорах), що будуть укладені між відповідачем-1 і Відповідачем-2 окремо від цієї мирової угоди.

При цьому Відповідач-1 та Відповідач-2 визначають, що строки сплати Відповідачем-2 коштів, визначених підпунктами 5.3 і 5.4 цієї Мирової угоди, не можуть становити більше ніж 90 (дев'яносто) календарних днів з моменту затвердження Судом цієї Мирової угоди у спразі №910/11994/17.

5.6.Відшкодування Позивачу коштів, перерахованих ним Відповідачем-1 на спорудження другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркікгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004» в сумі 106 480 164,13 грн. (сто шість мільйонів чотириста вісімдесят тисяч сто шістдесят чотири гривні 13 копійок) з урахуванням ПДВ, Відповідач-1 здійснює по мірі отримання коштів від Відповідача-2 згідно підпунктів 5.3, 5.4 і 5.5 цієї Мирової угоди та від інших контрагентів, які надають послуги та/або виконують роботи, пов'язані із спорудженням цього Об'єкту будівництва.

6.Відповідач-1 та Відповідач-2 визначають, а Позивач та Третя сторона не заперечують, що всі витрати пов'язані із спорудженням Об'єкту будівництва як єдиного житлово-офісного комплексу, в тому числі, але невиключно, витрати на облаштування зовнішніх інженерних мереж (електропостачання, теплопостачання, водопостачання і водовідведення та інші), визначені технічними умовами та проектною документацією, витрати зі сплати вартості приєднання до інженерних мереж електропостачання, а також витрати на сплату пайової участі в розвиток інфраструктури міста та інші витрати, що стосуються забезпечення спорудження Об'єкту будівництва, як ті, що здійснені на момент укладання цієї Мирової угоди, так і ті, що можуть виникнути в подальшому (до моменту прийняття в експлуатацію другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг), розподіляються між Відповідачем-1 та Відповідачем-2 пропорційно загальної площі першої (Будинок-1) та другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) до загальної площі Об'єкту будівництва.

При цьому, розподіл та компенсація таких витрат між Відповідачем-1 та Відповідачем-2 визначається за окремими договорами (угодами), укладеними окремо від цієї Мирової угоди, у порядку передбаченому пп. 5.5 цієї Мирової угоди.

6.1.Відповідач-1 та Відповідач-2 визначають, що у разі настання обґрунтованої необхідності здійснення додаткових витрат та/або виконання додаткових робіт, визначених в п. 6 цієї угоди, що стосуються зведення Об'єкту будівництва в частині спорудження першої черги будівництва (Будинок-1), які неможливо було передбачити на момент укладання цієї Мирової угоди, такі додаткові витрати (роботи) мають бути здійснені Відповідачем-2 за погодженням Відповідача-1 з наступною їх компенсацією Відповідачем-1 Відповідачеві-2 в такому ж порядку.

7.Третя особа не заперечує, що, у зв'язку з припиненням за Відповідачем-1 функцій забудовника по організації спорудження другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)» і набуттям Відповідачем-2 функцій забудовника по організації спорудження цього об'єкту будівництва, Відповідач-1 припиняє свою участь в Інвестиційному договорі від 05 квітня 2013 р. «Про будівництво житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом, овочесховища на три тисячі тон сільгосппродуктів, 8-ми квартирного житлового будинку та капітальний ремонт адміністративного будинку з прибудовою», а його права та обов'язки за цим договором переходять та виконуються Відповідачем-2 у повному обсязі.

8.Підписанням цієї Мирової угоди:

8.1.Відповідач-1, Відповідач-2 і Третя особа засвідчують, а Позивач погоджується, про досягнення взаємної згоди на те, що з моменту затвердження Судом цієї Мирової угоди Відповідач-2 стає Інвестором за Інвестиційним договором від 05 квітня 2013 р. «Про будівництво житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом, овочесховища на три тисячі тон сільгосппродуктів, 8-ми квартирного житлового будинку та капітальний ремонт адміністративного будинку з прибудовою» та набуває всіх прав і обов'язків Інвестора за цим договором, в тому числі, але не виключно, і по зобов'язаннях, які залишаються невиконаними на момент затвердження цієї Мирової угоди, а Відповідач-1 втрачає всі права та обов'язки за цим Договором.

8.2.Відповідач-1 та Третя особа підтверджують, а Позивач і Відповідач-2 визнають, що на момент укладання цієї Мирової угоди Відповідачем-1 та Третьою особою виконано всі зустрічні зобов'язання за Інвестиційним договором від 05 квітня 2013 р. «Про будівництво житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом, овочесховища на три тисячі тон сільгосппродуктів, 8-ми квартирного житлового будинку та капітальний ремонт адміністративного будинку з прибудовою» в частині спорудження першої черги будівництва (Будинок-1) Житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004), якому згідно Розпорядження Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації від 19.07.2016р. № 563, присвоєно поштову адресу: вул. Гарматна, 38-А.

8.3.Підписанням цієї Мирової угоди Відповідач-2 приймає на себе виконання усіх зобов'язань Відповідача-1 перед Третьою особою за Інвестиційним договором від 05 квітня 2013 р. «Про будівництво житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом, овочесховища на три тисячі тон сільгосппродуктів, 8-ми квартирного житлового будинку та капітальний ремонт адміністративного будинку з прибудовою» (надалі - Інвестиційний договір), окрім тих, що визначені у пп. 8.2 цієї Мирової угоди, та тих, що фактично виконані Відповідачем-1 перед Третьою особою, і факт виконання підтверджується належним чином оформленими актами прийманя-передачі виконаних робіт.

8.3.1.Окрім, інших умов Інвестиційного договору Відповідач-2 визнає умови укладеної між Відповідачем-1 та Третьою стороною додаткової угоди про розподіл площ від 24 листопада 2015 року до Інвестиційного договору про будівництво житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом, овочесховища на три тисячі тон сільгосппродуктів, 8-ми квартирного житлового будинку та капітальний ремонт адміністративного будинку з прибудовою від 05.04.2013 року та Угоди від 20.09.2016р. про внесення змін до додаткової угоди про розподіл площ від « 24» листопада 2015 року до Інвестиційного договору про будівництво житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом, овочесховища на три тисячі тон сільгосппродуктів, 8-ми квартирного житлового будинку та капітальний ремонт адміністративного будинку з прибудовою від 05.04.2013 року та, враховуючи положення Акту приймання-передачі індивідуально визначених окремих квартир та нежитлових приміщень першої черги будівництва (Будинок-1) житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом, розташованого по вул. Гарматна, 38 в Солом'янському районі м. Києва від 29.12.2016р., Відповідач-2 зобов'язуються передати Третій стороні, на умовах Інвестиційного договору індивідуально визначені окремі квартири другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) Об'єкту будівництва:

Основну частину Третьої сторони за Інвестиційним договором:

№ з/п № будинку № квартири№секціїКількість кімнат ПоверхЗаг. площа (кв.м.)
1 2112276,35
2 2211245,45
3 2311245,45
4 2412276,34
5 2512376,35
6 2912476,35
7 237121176,35
8 238111145,45
9 245121376,35
10 224011252,25
Всього Основна частина у вигляді окремих квартир: 646,69

Додаткову частину-1 Третьої сторони за Інвестиційним договором:

№ з/п № будинку№ квартири № секціїКількість кімнатПоверхЗаг. площа (кв.м)
125323287,82
225623285,01
325721252,51
425821244,62
525923387,82
626321352,51
727521552,51
828121652,51
3,45
53,45
53,45
53,45
88,5
53,45
88,5
53,45
90,84
53,45
3,49
8,18
0,17
2,51
2,51
52,51
52,51
72,77
52,51
72,77
2,28
8,36
4,88
1,68
9,79
61,6
Всього Додаткова частина -1 у вигляді окремих квартир:2 125,82

Що разом становить: 44 (сорок чотири) окремі індивідуально визначені квартири, загальною площею 2 799,51 (дві тисячі сімсот дев'яносто дев'ять, 51) метрів квадратних.

8.4.Підписанням цієї Мирової угоди Третя особа, Позивач та Відповідач-1 погоджуються, що до Відповідача-2 переходять майнові права на 100 % Об'єкту будівництва «Житловий-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)», визначеного в п.п. 1.1.4.1 Інвестиційного договору від 05.04.2013 р. «Про будівництво житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом, овочесховища на три тисячі тон сільгосппродуктів, 8-ми квартирного житлового будинку та капітальний ремонт адміністративного будинку з прибудовою», а саме другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі м. Києва, у тому числі права на подальше відчуження та передачу фізичним і юридичним особам, відповідно до вимог Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю».

8.4.1.До Відповідача-2 не переходять майнові права Третьої особи, визначені п.3.7.1 Інвестиційного договору від 05.04.2013 «Про будівництво житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом, овочесховища на три тисячі тон сільгосппродуктів, 8-ми квартирного житлового будинку та капітальний ремонт адміністративного будинку з прибудовою» та

Відповідач-2 зобов'язується не включати майнові права Третьої особи на частину Об'єкту (об'єкти фінансування), що належать Третій особі відповідно до пп. 8.3.1 цієї Мирової угоди, у перелік об'єктів інвестування в Об'єкті, який є попереднім обсягом замовлення на будівництво.

8.4.2.Сторони цієї Мирової угоди погоджуються, що передача Відповідачем-2 майнових прав на Об'єкт третім особам не потребує укладення між Відповідачем-1, Відповідачем-2 та Третьою особою окремого документу (додаткової угоди, акту приймання-передачі тощо). Відповідач-1 та Третя особа підтверджують, що майнові права на 100% об'єктів інвестування в Об'єкті вважаються прийнятими Відповідачем-2 з моменту набрання законної сили відповідною ухвалою Суду у справі №910/11994/17 про затвердження цієї Мирової угоди.

8.4.3.Підписанням цієї Мирової угоди Третя особа дає згоду на укладення між Позивачем та Відповідачем-2 договору управителя із забудовником для залучення коштів від фізичних та юридичних осіб - майбутніх власників об'єктів інвестування, у спосіб та на умовах, передбачених Законодавством України, у тому числі шляхом зміни сторони Забудовника з Відповідача-1 на Відповідача-2 у Договорі управителя із забудовником від 13.06.2013 № 13/06-2, у договорі іпотеки від 13.06.2013 № 5570, договорі відступлення майнових прав від 13.06.2013 № 13/06-2-М та договорі доручення від 13.06.2013 р. № 13/06-2-Д.

9.Протягом 30 робочих днів з дня затвердження Судом цієї Мирової угоди у справі №910/11994/17 Відповідач-1 передає Відповідачу-2 за актом приймання-передачі Будівельний майданчик №2 орієнтовною площею 0,9 га за адресою: вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004), а всі будівельні матеріали, всі роботи, виконані на Будівельному майданчику №2, дозвільну, погоджувальну, проектно-кошторисну та іншу документацію із будівництва другої черги будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) об'єкту «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)» та/або пов'язану з ним - у строки та в порядку, які визначатимуться в угодах (договорах), що будуть укладені між Відповідачем-1 і Відповідачем-2 окремо від цієї Мирової угоди в термін (строк), що не перевищуватиме 30 календарних днів з дня постановлення Судом ухвали про затвердження Мирової угоди.

При цьому, право володіння і розпорядження будівельними матеріалами та результатами виконаних Відповідачем-1 на Будівельному майданчику будівельних робіт, а також проектно-кошторисною, дозвільною, погоджувальною, та іншою документацію із будівництва об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004)» та/або пов'язаною з ним, а також на отримані Відповідачем-1 рекламні послуги набувається Відповідачем-2 з моменту повного виконання остатнім перед Відповідачем-1 фінансових зобов'язань, визначених у пп.пп. 5.3 та 5.4 цієї Мирової угоди.

9.1.Підписанням цієї Мирової угоди Третя особа погоджується з діями Відповідача-1 щодо передачі Будівельного майданчику №2 орієнтовною площею 0,9 га по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :69:092:0004) Відповідачу-2. Заходи, передбачені п.9 цієї Мирової угоди окремого письмового погодження Третьою особою не потребують.

10.Позивач, Відповідач-1 і Відповідач-2 засвідчують про досягнення взаємної згоди, що з моменту затвердження Судом цієї Мирової угоди Відповідач-2 стає Забудовником за договором управителя із забудовником від 13.06.2013 р. № 10/06-2, договором іпотеки від 13.06.2013 № 5570, договорі відступлення майнових прав від 13.06.2013 № 13/06-2-М та договорі доручення від 13.06.2013 р. № 13/06-2-Д та набуває всіх прав і обов'язків Забудовника за цими договорами в частині спорудження другої черги будівництва Об'єкту будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг), а Відповідач-1 втрачає всі права та обов'язки в частині спорудження другої черги будівництва Об'єкту будівництва (Будинок-2 та підземний паркінг) за договором управителя із забудовником від 13.06.2013 р. № 10/06-2, договором іпотеки від 13.06.2013 № 5570, договором відступлення майнових прав від 13.06.2013 № 13/06-2-М та договором доручення від 13.06.2013 р. № 13/06-2-Д.

11.Судові витрати у справі № 910/11994/17 складаються із сум судового збору, що були сплачені Позивачем та Відповідачем-1 і не перерозподіляються між Сторонами.

12.Позивач, Відповідач-1, Відповідач-2 і Третя особа зазначають, що жодних претензій щодо предмету спору у справі №910/11994/17 та по відшкодуванню судових витрат у цій справі не мають та не матимуть в майбутньому.

13.У разі невиконання Сторонами умов цієї Мирової угоди вона виконується примусово державним виконавцем у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження».

14.Зміст цієї Мирової угод Позивачу, Відповідачу-1, Відповідачу-2 та Третій особі зрозумілий і додаткового тлумачення не потребує.

15.Позивач, Відповідач-1, Відповідач-2 і Третя особа заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права, свободи чи інтереси інших осіб.

16.Одностороння відмова від умов цієї Мирової угоди не допускається.

17.Позивачу, Відповідачу-1, Відповідачу-2 та Третій особі наслідки затвердження цієї Мирової угоди судом роз'яснені та зрозумілі (ст.ст. 192, 193 ГПК України).

18.Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання Позивачем, Відповідачем-1, Відповідачем-2 та Третьою особою, скріплення печатками Позивача, Відповідача-1, Відповідача-2 і Третьої особи та після постановлення Судом ухвали про затвердження Мирової угоди відповідно до чинного господарського процесуального законодавства України і є обов'язковою для Позивача, Відповідача-1, Відповідача-2 та Третьої особи.

19.Дана Мирова угода укладена у п'яти примірниках: один примірник залишається в матеріалах справи №910/11994/17, другий примірник залишається у Позивача, третій примірник залишається у Відповідача-1, четвертий примірник залишається у Відповідача-2, п'ятий примірник залишається у Третьої особи.

Позивач: Відповідач-1:
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» Директор підпис/відбиток печатки Є.М. Смілий (підпис/ м.п.) Державне публічне акціонерне товариство «Будівельна компанія «Укрбуд» Голова правління підпис/відбиток печатки С.М. Пойманов (підпис/ м.п.)
Відповідач-2: Третя особа:
Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» Генеральний директор підпис/відбиток печатки О.Г. Майборода (підпис/ м.п.) Державне підприємство «Чайка» Генеральний директор підпис/відбиток печатки Г.Ю. Усатий (підпис/ м.п.)

3. Мирова угода вступає в силу з дня її затвердження Київським апеляційним господарським судом.

4. Відповідно до положень Закону України "Про виконавче провадження" дана ухвала є виконавчим документом та набирає чинності з дати її прийняття - 05.03.2018. Строк пред'явлення даної ухвали до виконання - 05.03.2021.

5.Визнати нечинним рішення Господарського суду міста Києва від 14.12.2017 (повний текст якого складено 19.12.2017) у справі №910/11994/17.

6.Закрити провадження у справі №910/11994/17.

7.Повернути Державному публічному акціонерному товариству "Будівельна компанія "Укрбуд" (02002, м. Київ, вул. Є. Сверстюка, буд. 23, (вул. Расковової, буд. 23) ідентифікаційний код - 33298371) з Державного бюджету України 50% судового збору, сплаченого ним при поданні апеляційної скарги за платіжним дорученням №6407 від 28.12.2017 року у сумі 6 800 (шість тисяч вісімсот) грн. Оригінал платіжного доручення 6407 від 28.12.2017 року повернути платнику.

8.Повернути до Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/11994/17.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя М.Л. Яковлєв

Судді Т.І. Разіна

Л.В. Чорна