ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"13" березня 2018 р. Справа № 922/2439/14

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Білоусова Я.О., суддя

ОСОБА_1 , суддя Тарасова І. В.

за участі секретаря судового засідання Курченко В.А.

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_2 (довіреність №08-11/3966/2-17 від 28.12.2017),

відповідача ОСОБА_3 (довіреність від 12.03.2018),

першої третьої особи не зявився,

другої третьої особи не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу приватного підприємства Анрі (вх. №172 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 04.12.2017 у справі № 922/2439/14 (суддя Байбак О.І., повне рішення складено 11.12.2017)

за позовом Харківської міської ради, м.Харків,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1) Департамент земельних відносин Харківської міської ради, м.Харків,

2) Головне управління Держгеокадастру міста Харкова, м.Харків,

до Приватного підприємства Анрі, м.Харків,

про внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИЛА:

В червні 2014 року Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Анрі", в якій просила суд прийняти рішення про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого 26.10.2004 за № 63202/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору в редакції зазначеній в позовній заяві.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 09.10.2014 позов задоволено повністю. Внесено зміни до договору оренди землі, зареєстрованого 26.10.2004 за № 63202/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в редакції, зазначеній в позовній заяві. Стягнуто з відповідача на користь позивача 1218,00 грн судового збору.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13.01.2015 рішення Господарського суду Харківської області від 09.10.2014 скасовано та прийнято нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 14.04.2015 постанову Харківського апеляційного господарського суду від 13.01.2015 та рішення Господарського суду Харківської області від 09.10.2014 у справі № 922/2439/14 скасовано, а справу передано на новий розгляд до Господарського Харківської області.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 22.07.2015, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 24.02.2016, позовні вимоги задоволено частково. Внесено зміни до договору оренди землі, зареєстрованого 26.10.2004р. за № 63202/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в певній частині в редакції, зазначеній в позовній заяві. Стягнуто з відповідача на користь позивача 1218,00 грн судового збору.

Постановою Вищого господарського суду України від 31.05.2016 постанову Харківського апеляційного господарського суду від 24.02.2016 та рішення Господарського суду Харківської області від 22.07.2016 у справі № 922/2439/14 скасовано, а справу передано на новий розгляд до господарського Харківської області.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 04.12.2017 позов задоволено частково. Внесено зміни до договору оренди землі від 26.10.2004 № 63202/04, укладеного між Харківською міською радою та Приватним підприємством "Анрі", м. Харків, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого 26 жовтня 2004 року за № 63202/04

у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_4 з одного боку та Приватне підприємство "Анрі" (орендар) в особі керівника _______________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України Про оренду землі, рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 Про затвердження Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого 26 жовтня 2004 року за № 63202/04 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :05:002:0003.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 296 від 30.10.2013 становить 6243476 грн. (шість мільйонів двісті сорок три тисячі чотириста сімдесят шість гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 180/14 від 30.10.2013 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 349634,66 грн. (триста сорок дев'ять тисяч шістсот тридцять чотири грн., 66 копійок), або в місяць 29136,22 грн. (двадцять дев'ять тисяч сто тридцять шість грн. 22 коп.)

ІІ. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого 26 жовтня 2004 року за № 63202/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах і складена та підписана в чотирьох примірниках, один з яких зберігається в справах нотаріуса, другий залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Приватне підприємство "Анрі"

Харківської області 61022, м. Харків, вул. Клочківська, 99-А

м. Харків, м-н Конституції, 7

код 04059243 код 32444554

В особі міського голови В особі керівника

___________________Г.А. ОСОБА_4 __________________________________

/підпис/ /підпис/ /ПІБ/".

В решті позову відмовлено. Стягнуто з Приватного підприємства "Анрі" на користь Харківської міської ради судовий збір в розмірі 1218,00 грн.

Відповідач з рішенням місцевого господарського суду не погодився та звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Представник відповідача у судовому засіданні підтримав апеляційну скаргу та просив суд її задовольнити.

Представник позивача у судовому засіданні проти апеляційної скарги заперечував та просив суд у її задоволенні відмовити.

Відповідно до ч.2 ст.216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

З метою повного всебічного та обєктивного розгляду справи, колегія суддів вважає за необхідне оголосити перерву у судовому засіданні.

Керуючись статтями 216, 234, 270, 281 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

1. Оголосити перерву у судовому засіданні до 20.03.2018 до 9:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 104.

2. Попередити учасників справи, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 202 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Білоусова Я.О.

Суддя Крестьянінов О.О.

Суддя Тарасова І. В.