ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" лютого 2018 р.Справа № 922/43/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Буракової А.М.

при секретарі судового засідання Кудревичу М.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Державної установи "Інститут медичної радіології ім. С.П. Григор'єва Національної академії медичних наук України", м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Корчма", м. Харків
про стягнення 16739,56 грн.
за участю представників:

позивача - не з'явився

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Державна установа "Інститут медичної радіології ім. С.П. Григор'єва Національної академії медичних наук України" (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Корчма" (відповідач) згідно якої просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди № 38-ор від 07.10.2014 з орендної плати у розмірі 7382,86 грн., та з експлуатаційних витрат у розмірі 9356,70 грн., що загалом становить 16739,56 грн. Також, позивач просить суд судові витрати до попереднього розрахунку суми судових витрат стягнути з відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 05.01.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін, призначено підготовче засідання на 23.01.2018 о 10:30.

23 січня 2018 року судом було відкладено підготовче засідання на 05.02.2018 о 12:00.

05 лютого 2018 року судом було відкладено підготовче засідання на 23.02.2018 о 11:00.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.02.2018 закрито підготовче провадження та призначено справу № 922/43/18 до судового розгляду по суті на 28.02.2018 о 12:50.

Позивач правом на участь представника у судовому засіданні 28.02.2018 не скористався, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином. 19.02.2018 позивач надав до суду заяву (вх.№ 4515) згідно якого просив суд провести розгляд справи у відсутності представника Державної установи "Інститут медичної радіології ім. С.П. Григор'єва Національної академії медичних наук України".

Ухвала господарського суду Харківської області від 23.02.2018 про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті була направлена відповідачу на адресу його місцезнаходженням відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 61002, м. Харків, вул. Дарвіна, буд. 1, у зв'язку з чим суд вважає, що відповідач був належним чином повідомлений про судове засідання призначене на 28.02.2018 р. о 12:50.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що неявка представників сторін у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті, а тому, відповідно до ст. 202 ГПК України, суд розглядає справу за відсутності представників сторін.

При цьому, суд зазначає, що частиною 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку, який кореспондується з обовязком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення від 07.07.1989 року Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

Зясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи, надані учасниками справи докази, суд встановив наступне.

07 жовтня 2014 року між Державною установою "Інститут медичної радіології ім. С.П. Григор'єва НАМН України" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Корчма" (орендар) укладено договір оренди № 38-ор (надалі - договір оренди).

Також, 07 жовтня 2014 року між Державною установою "Інститут медичної радіології ім. С.П. Григор'єва НАМН України" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Корчма" (орендар) до договору оренди був складений акт приймання - передачі в орендне користування нерухомого майна, що перебуває на балансі орендодавця.

Відповідно до п. 1.1. договору оренди орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно, нежитлове приміщення площею 81,0 кв.м. (реєстровий № 02012177.1.АААДЕА529) (надалі - майно), яке знаходиться на першому поверсі двоповерхової будівлі господарчого корпусу, за адресою: 61024, м. Харків, вул. Пушкінська, 82, що перебуває на балансі орендодавця.

Пунктом 1.2. договору оренди було передбачено, що майно передається в оренду з метою розташування пункту виготовлення продуктів харчування, хлібобулочних та кондитерських виробів без права на виготовлення товарів підакцизної групи.

Згідно п. 2.1. орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Відповідно до п. 2.5. договору оренди, у разі припинення дії цього договору майно повертається орендарем орендодавцю. Орендар повертає майно орендодавцю у порядку, встановленому цим договором для передачі майна орендарю. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Пунктом 3.1. договору оренди було визначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (далі - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за перший місяць оренди - липень 2014 р. 2371,25 грн.

Відповідно до п.3.2. договору оренди орендна плата перераховується орендарем до 25 числа місяця, наступного за звітним таким чином: 100% орендної плати перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця. Податки та інші обов'язкові збори і платежі перераховуються орендарем в порядку та у терміни, визначені законодавством України. Кошти, отримані від орендної плати використовуються відповідно до законодавства.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендодавцем шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний і доводиться до орендаря (п. 3.3. договору оренди).

Згідно з п. 3.7. договору оренди експлуатаційні витрати, плата за комунальні послуги, плата за електроенергію, охорону та відшкодування податку на землю сплачується орендарем окремо в строк, визначений пунктом 3.2. цього договору та відповідно до розрахунків.

З матеріалів справи вбачається, що орендар направив на адресу орендодавця лист (вх. № 440), в якому просив останнього достроково розірвати договір оренди та підписати акт приймання - передачі майна.

01 січня 2015 року між Державною установою "Інститут медичної радіології ім. С.П. Григор'єва НАМН України" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Корчма" (орендар) до договору оренди був складений акт приймання - передачі майна, яким орендар повернув, а орендодавець прийняв державне окреме індивідуально визначене майно, нежитлове приміщення площею 81,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 82.

Таким чином, майно перебувало в платному користуванні орендаря з 07.10.2014 по 31.12.2014.

Згідно позову позивач вказує, що за весь період користування майном, на момент дострокового розірвання договору, відповідно до даних бухгалтерського обліку та даних листа відповідача (вх. № 440) склалась заборгованість зі сплати орендної плати та експлуатаційних витрат.

Позивач зазначає, що заборгованість відповідача з орендної плати становить 7382,86 грн., а з експлуатаційних витрат - 9356,70 грн. Проте, жодного розрахунку розміру заборгованості не надав.

Враховуючи викладене, суд, керуючись умовами договору оренди (пп. 3.1. та 3.3.), здійснив перерахунок нарахованої позивачем орендної плати.

За наслідками перерахунку судом встановлено, що за жовтень 2014 року (25 днів) відповідач мав сплатити позивачу орендну плату в сумі 1958,20 грн., за листопад 2014 року - 2474,30 грн., за грудень 2014 року - 2548,53 грн., що загалом за три місяці становить 6981,03 грн.

Отже, заявлена позивачем заборгованість відповідача з орендної плати в сумі 401,83 грн. є необґрунтованою, тому суд в цій частині позову відмовляє.

Щодо вимоги про стягнення експлуатаційних витрат в сумі 9356,70 грн., суд зазначає наступне.

Як вже було зазначено, сторони домовились в договорі оренди (п. 3.7.), що експлуатаційні витрати сплачується орендарем окремо в строк, визначений пунктом 3.2. цього договору та відповідно до розрахунків.

Таким чином, позивач, звертаючись до суду з вимогою про стягнення експлуатаційних витрат, мав підтвердити розмір цих витрат відповідними розрахунками.

Згідно з ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Проте, позивач, в порушення умов договору та вищезазначеної норми ГПК України, жодного розрахунку або іншого доказу розміру експлуатаційних витрат суду не надав.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку про необґрунтованість позовних вимог в частині стягнення експлуатаційних витрат в сумі 9356,70 грн.

Таким чином, матеріалами справи підтверджується наявність боргу відповідача у розмірі 6981,03 грн. за користування майном за договором оренди.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина 1 ст. 628 Цивільного кодексу України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню в частині стягнення з відповідача на користь позивача суми боргу у розмірі 6981,03 грн.

Відповідно до вимог ст.ст. 123, 129 ГПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 667,20 грн.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 124, 129 Конституції України, ст.ст. 193, 283 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530, 628, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 11, 12, 13, 73, 74, 76, 77, 86, 123, 129, 202, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Корчма" (61002, м. Харків, вул. Дарвіна, буд. 1, ідентифікаційний код 23330473) на користь Державної установи "Інститут медичної радіології ім. С.П. Григор'єва Національної академії медичних наук України" (61024, м. Харків. вул. Пушкінська, буд. 82, ідентифікаційний код 02012177) суму боргу у розмірі 6981,03 грн. та судовий збір у розмірі 667,20 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене безпосередньо до Харківського апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Повне рішення складено 06.03.2018 р.

Суддя ОСОБА_1