ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"14" березня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/3222/17

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловська Ю.М.

при секретарі судового засідання: Карагяур В.М.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (представник за довіреністю);

від відповідача: ОСОБА_2 (представник за довіреністю);

від 3-ї особи: ОСОБА_3 (представник за довіреністю);

за позовом: Біляївської районної державної адміністрації Одеської області (67600, Одеська обл., м. Біляївка, пр. Жовтневої революції, 11)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Ринок сільськогосподарської продукції „Гектар (67600, Одеська обл., м. Біляївка, вул. Леніна, буд. 136)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Хлібодарської селищної ради Біляївського району Одеської області (67667, Одеська обл., Біляївський р-н, смт.Хлібодарське, дор. Маяцька, б. 20)

про розірвання договору оренди землі, зобовязання повернути земельну ділянку та стягнення 2 164 262,39 грн.

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: Позивач Біляївська районна державна адміністрація Одеської області звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (вх. ГСОО № 3455/17) до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Ринок сільськогосподарської продукції „Гектар, в якій просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Ринок сільськогосподарської продукції „Гектар, зобовязати відповідача повернути до земель Біляївської районної державної адміністрації Одеської області земельну ділянку загальною площею 56,7400 га, кадастровий номер :01:001:0013, яка розташована на території Хлібодарської селищної ради Біляївського району Одеської області (за межами населеного пункту), з приведенням її у стан, не гірший порівняно з тим, у якому було одержано в оренду земельну ділянку та стягнути 2 164 262,39 грн. заборгованості з орендної плати, а також судові витрати.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 20.03.2012 року між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Ринок сільськогосподарської продукції „Гектар укладено договір оренди земельної ділянки площею 56,7400 га, що знаходиться на території Хлібодарської селищної ради Біляївського району Одеської області (за межами населеного пункту), між тим відповідач свої зобовязання щодо сплати орендної плати належним чином не виконує, звязку з чим, відповідно до відомостей, зазначених у листі Головного управління ДФС в Одеській області № 9410/9/15-32-12-04-14 від 17.10.2017р. за ним рахується заборгованість з орендної плати. Отже, позивач вважає, що договір оренди земельної ділянки, укладений з відповідачем, внаслідок порушення останнім своїх зобовязань за договором, підлягає розірванню, а земельна ділянка поверненню.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.12.2017 року суддею Невінгловською Ю.М. за даним позовом було відкрито провадження у справі №916/3222/17 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

У судовому засіданні від 14.03.2018 р. представником відповідача надано до суду письмове клопотання (вх. ГСОО № 2-1575/18) про зупинення провадження у справі, в звязку з розглядом Господарським судом Одеської області іншої справи №916/410/18, провадження у якій відкрито за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Ринок сільськогосподарської продукції Гектар до Біляївської районної державної адміністрації Одеської області про визнання припиненими прав та обовязків Біляївської районної державної адміністрації Одеської області, як орендодавця за договором оренди земельної ділянки, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Біляївському районі Одеської області, про що в книзі записів реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 20.03.2012р. за №01722, який укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю Ринок сільськогосподарської продукції Гектар.

Так, за думкою відповідача, позовні вимоги у справі №916/3222/17 не можуть бути розглянуті судом до розгляду справи №916/410/18, в межах якої будуть встановлені обставини, щодо наявності або відсутності між сторонами у справі прав та обовязків за договором оренди земельної ділянки від 20.03.2012р., та як наслідок прав та обовязків позивача, як орендодавця за договором.

Розглянувши зазначене клопотання та дослідивши обставини справи суд дійшов висновку про його задоволення, виходячи з наступного:

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Разом з тим, предмети спорів у справах №916/3222/17 та №916/410/18 є взаємоповязаними, оскільки стосуються прав та обовязків сторін за договором оренди земельної ділянки від 20.03.2012 року.

Отже, обєктивна неможливість розгляду даної справи до розгляду справи №916/410/18 полягає в тому, що саме під час розгляду зазначеної справи будуть встановлені обставини наявності у Біляївської районної державної адміністрації Одеської області прав щодо розпорядження переданою в оренду земельною ділянкою, тоді як при розгляді справи №916/3222/17 суд обмежений предметом позову та поданими сторонами доказами.

Згідно положень п. 4 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З урахуванням встановлених обставин, для зясування всіх суттєвих обставин по справі та для забезпечення правильного вирішення спору суд, відповідно до п. 5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України, вважає за необхідне зупинити провадження у справі №916/3222/17 до набрання законної сили рішенням у справі №916/410/18.

Керуючись п. 5 ч.1 ст.227, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі №916/3222/17 зупинити до набрання законної сили рішенням суду у справі №916/410/18.

2.Копії ухвали надіслати:

1) Біляївській районній державній адміністрації Одеської області на адресу:

- 67600, Одеська обл., м. Біляївка, пр. Жовтневої революції, 11;

2) Товариству з обмеженою відповідальністю „Ринок сільськогосподарської продукції „Гектар на адресу:

- 67600, Одеська обл., м. Біляївка, вул. Леніна, буд. 136;

3) Хлібодарській селищній раді Біляївського району Одеської області на адресу:

- 67667, Одеська обл., Біляївський р-н, смт.Хлібодарське, дор. Маяцька, б. 20.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 14.03.2018 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська