ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.03.2018м. ДніпроСправа № 904/308/18

За позовом Криворізької місцевої прокуратури №1 Дніпропетровської області в інтересах державив особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпро, вул. Центральна, 6)

до Фізичної особи-підприємця Павловського Василя Сергійовича (50055, АДРЕСА_1)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Державне підприємство "Криворізький державний цирк" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Віталія Матусевича (Косіора), 10)

про розірвання договору від 03.04.2017р. №12/02-6302-ОД оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, зобов'язання повернути майно та стягнення 548 521 грн. 64 коп.

Суддя Загинайко Т.В.

Представники сторін:

прокурор: Дідікова А.О. - посв. від 18.05.2015 № 033466;

позивач: Конох Я.В. - представник, дов.08.08.2017 №42;

відповідач: не з'явився;

третя особа: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача просить стягнути з відповідача 548 521 грн. 64 коп., що складає 412 918 грн. 27 коп. - заборгованості, що виникла відповідно до умов договору від 03.04.2017р. №12/02-6302-ОД оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, 656 грн. 61 коп. - завдаток, 26 349 грн. 26 коп. - пені, 82 583 грн. 65 коп. - штрафу, 26 03 грн. 85 коп. - індексації; просить розірвати договір від 03.04.2017р. №12/02-6302-ОД оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності та зобов'язати відповідача повернути третій особі нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 829,2 кв.м., вартістю 2 338 286 грн. 00 коп., розташованих за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Соборності (Косіора), 37, на першому, другому поверхах нежитлового приміщення вбудованого в БАЦ "Арена" заблокований з рестораном, за актом приймання-передачі відповідно до умов договору від 03.04.2017р. №12/02-6302-ОД оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності.

Відповідач у відзиві (вх.№8910/18 від 26.02.2018р.) на позов просить в позові відмовити у повному обсязі, посилаючись на те, що: - з 05.08.2017 року відповідач не використовує орендоване приміщення; - всі права та обов'язки по договору від 03.04.2017р. №12/02-6302-ОД оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, перейшли до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛЛІВУД" на підставі нотаріально посвідченого правочину; - дійсні обставини належності виконання умов договору від 03.04.2017р. №12/02-6302-ОД оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, можливо довести шляхом залучення співвідповідача та проведення судової оціночно-будівельної експертизи; - відповідач не мав прямого умислу нанести збитки державі за використання державного приміщення по договору від 03.04.2017р. №12/02-6302-ОД оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності.

Також відповідач у клопотанні (вх.№8908/18 від 26.02.2018р.) просить постановити ухвалу про залучення співвідповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛЛІВУД" (), посилаючись на те, що: - відповідач передав всі права та обов'язки по договору від 03.04.2017р. №12/02-6302-ОД оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, Товариству з обмеженою відповідальністю "ГОЛЛІВУД", у зв'язку з припиненням підприємницької діяльності; - Товариство з обмеженою відповідальністю "ГОЛЛІВУД" здійснило капітальний ремонт об'єкту оренди для ведення своєї господарської діяльності в ньому з метою отримання прибутку; - здійснення ремонту значно збільшило вартість об'єкту оренди до моменту передачі в оренду відповідачу; - предметом спору є спільні права та обов'язки відповідача та Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛЛІВУД".

Прокурор у відповіді (вх.№10733/18 від 12.03.2018р.) на відзив просить задовольнити позовну заяву, посилаючись на те, що: - заява відповідача, посвідчена приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу Дніпропетровської області, про передачу всіх прав та обов'язків по договору оренди від 03.04.2017 №Ц/02-6302-ОД до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛЛІВУД" не є правочином та не несе наслідки для зміни умов спірного договору; - договір суборенди між позивачем, відповідачем та іншою стороною не укладався; - умовами п.2.2 договору оренди від 03.04.2017 №Ц/02-6302-ОД встановлено, що зазначене майно передається в оренду без права його приватизації та передачі в суборенду; - власником орендованого майна залишається держава, а відповідач користується ним протягом строку оренди; - акт приймання-передавання майна між відповідачем та позивачем не складався та не підписувався; - заміни орендаря на договірних підставах не відбулося; - відповідач намагається уникнути відповідальності за порушення зобов'язань за договором від 03.04.2017р. №12/02-6302-ОД; - відповідачем не обґрунтовано необхідність проведення судової експертизи визначення вартості майна; - матеріалами справи підтверджується систематична несплата відповідачем орендної плати.

Прокурор у поясненнях (запереченнях) (вх.№11073/18 від 13.03.2018р.) на клопотання відповідача просить відмовити у задоволенні клопотання про залучення співвідповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛЛІВУД" (), посилаючись на те, що: - Товариство з обмеженою відповідальністю "ГОЛЛІВУД" не має прав та обов'язків (не є стороною) за договором від 03.04.2017р. №12/02-6302-ОД оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності; - заява відповідача, посвідчена приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу Дніпропетровської області, про передачу всіх прав та обов'язків по договору оренди від 03.04.2017 №Ц/02-6302-ОД до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛЛІВУД" не є правочином та не несе наслідки для зміни умов спірного договору; - відповідач не входить до кола суб'єктів, які мають право подавати клопотання щодо залучення співвідповідача.

Позивач у відповіді (вх.10560/18 від 07.03.2018р.) на відзив просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на те, що: - листом від 19.07.2017 №18-02-04415 позивач звернувся до відповідача щодо відмови від договору від 03.04.2017р. №12/02-6302-ОД оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, повідомив про заборгованість з орендної плати, термінову сплату та необхідність повернути орендоване майно третій особі; - лист від 19.07.2017 №18-02-04415 відповідачем не був отриманий, повідомлення про вручення та лист повернулися до позивача; - відповідач незаконно, порушуючи умови договору здійснив невід'ємні поліпшення орендованого майна без належної на те згоди позивача.

Третя особа у поясненнях (вх.11361/18 від 14.03.2018р.) просить задовольнити позов у повному обсязі та провести розгляд справи без участі представника третьої особи, посилаючись на те, що: - відповідач по діючому договору від 03.04.2017р. №12/02-6302-ОД оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності не належним чином виконує свої обов'язки відносно своєчасної оплати; - третя особа заперечує проти залучення до участі у справі співвідповідача та критично відноситься до заяви про передачу прав за договором оренди, так як відповідно до умов укладеного договору передача нерухомого майна у суборенду забороняється, погодження з орендодавцем стосовно передачі прав шляхом укладання додаткової угоди відсутнє, договір суборенди не укладався; - у третьої особи відсутні документи, що підтверджують суттєве поліпшення стану нерухомого майна чи наявність згоди на це позивача.

Відповідач у заяві-клопотанні (вх.11494/18 від 15.03.2018р.) просить відкласти розгляд справи, посилаючись на те, що представник відповідача бере участь у інших судових засіданнях.

Згідно пункту 2 частини 5 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі невиконання учасником справи вимог ухвали про відкриття провадження у справі у встановлений судом строк, якщо таке невиконання перешкоджає завершенню підготовчого провадження.

Суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача та оголосити перерву у підготовчому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись пунктом 2 частини 5 статті 183 статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву у підготовчому засіданні (загальне позовне провадження) на 28.03.2018р. о 15:00год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-107.

2. До судового засідання надати:

Відповідачу:

- заперечення на відповідь прокурора та позивача, які мають відповідати вимогам статті 167 Господарського процесуального кодексу України, до 26.03.2018р. (копія заперечень на відповідь щодо відзиву з доданими до нього документами мають бути надіслані (надані) прокурору, позивачу та третій особі, докази направлення (надання) подаються до суду).

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Роз'яснити учасникам судового процесу, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані в строк, визначений в ухвалі.

5. Звернути увагу учасників судового процесу на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

7.Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Т.В. Загинайко