ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"05" березня 2018 р.           м. Київ            Справа № 911/86/18

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Хорив" ЛТД, 01004, місто Київ, Печерський район, вулиця Червоноармійська, будинок 23-В

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс Віко", 07354, Київська область, Вишгородський район, село Нові Петрівці, вулиця Ватутіна, будинок 69-Г

про стягнення 167423,10 грн. за договором оренди №1-17 від 01.04.2017

суддя Шевчук Н.Г.

За участю представників сторін:

від позивача: не з`явився.;

від відповідача: не з`явився.

суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Хорив" ЛТД звернулось у господарський суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс Віко" про стягнення 215 423,10 грн. заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов’язань по сплаті орендної плати за договором оренди №1-17 від 01.04.2017.

Ухвалою суду від 15.01.2018 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін та призначено перше судове засідання на 12.02.2018.

09.02.2018 через канцелярію суду від позивача надійшла заява (вх. №2790/18 від 09.02.2018, Т.1. а.с. 90-92) про зменшення позовних вимог, в якій позивач зазначив, що відповідачем було сплачено суму основного боргу в розмірі 48 000 грн., у зв'язку з чим позивач зменшує розмір позовних вимог на вказану суму і просить стягнути з відповідача 167 423,10 грн., з яких: 753,20 грн. - орендна плата за травень 2017 року; 18 223,30 грн. - орендна плата за серпень 2017 року; 71 223,30 грн. - орендна плата за вересень 2017 року; 77 223,30 грн. - орендна плата за жовтень 2017 року.

Відповідно до пункту 2 частини другої статті 46 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження

Згідно пункту 1 частини першої статті 163 Господарського процесуального кодексу України ціна позову визначається у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку

Враховуючи те, що у відповідності до вищезазначених норм законодавства ціну позову вказує позивач, суд зазначає, що в даному випадку має місце нова ціна позову 167423,10 грн., виходячи з якої й вирішується спір.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника у судові засідання, письмового відзиву на позов не подав.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.02.2018 відкладено розгляд справи по суті на 05.03.2018.

Представники сторін, належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, у судове засідання 05.03.2018 не з’явилися, причин неявки, суду не повідомили.

У судовому засіданні 05.03.2018 судом підписано вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

встановив:

01.04.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Хорив" ЛТД (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альянс Віко" (Орендар) укладений договір оренди №1-17 (Договір, т.1, а.с. 40-43), відповідно до пункту 1.1 якого Орендодавець зобов’язується передати, а Орендар прийняти в тимчасове платне володіння та користування нежитлове приміщення (далі за текстом – «об’єкт оренди») на умовах Договору.

Пунктами 3.1. та 3.2. Договору встановлено, що приймання-передача об’єкта оренди здійснюється уповноваженими представниками сторін за двостороннім актом приймання-передачі (надалі - Акт), в якому вказується стан об’єкта оренди та показання лічильників. Об’єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання Акту.

Відповідно до пункту 5.1. Договору строк оренди об’єкту складає 12 календарних місяців з моменту підписання сторонами Акту, за виключенням випадків дострокового розірвання Договору.

Згідно пункту 6.1. Договору розмір орендної плати складає: 330,00 (триста тридцять гривень 00 копійок) грн. в місяць за 1 (один) кв. м., всього 77223,30 (сімдесят сім тисяч двісті двадцять три гривні 30 копійок) грн. в місяць без ПДВ.

Пунктом 6.3. Договору передбачено, що орендна плата сплачується Орендарем в безготівковому порядку на рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше 05-го числа поточного місяця. Орендна плата сплачується незалежно від результату фінансово-господарської діяльності Орендаря. Підставою для сплати є виставлений Орендодавцем рахунок який діє протягом 5 (п’яти) банківських днів.

Відповідно до пункту 8.1. Договору Орендар зобов’язаний своєчасно здійснювати орендні та інші платежі, в тому числі передбачені п. 6.8. ст. 6 Договору.

На виконання умов договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв на умовах договору в тимчасове володіння і користування (оренду) нежитлове приміщення у будинку №23 літ «В» по вул. Червноноармійській у м. Києві загальною площею 234,01 кв.м. відповідно до викопіювання поверхового плану, що є об’єктом оренди за договором оренди №1-17 від 01.04.2017, відповідно до акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.04.2017 (т.1., а.с. 44).

Як стверджує позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Альянс Віко" неналежним чином виконувало умови договору оренди нежитлового приміщення №1-17 від 01.04.2017, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в розмірі 167 423,10 грн., яку і просить стягнути з відповідача.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно піддягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини третьої статті 285 Господарського кодексу України орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (частина перша статті 286 Господарського кодексу України).

Відповідачем доводи позивача не спростовані, докази сплати заборгованості по орендній платі відсутні.

За таких обставин вимога позивача про стягнення заборгованості по орендній платі за травень, серпень, вересень та жовтень 2017 року за договором оренди №1-17 від 01.04.2017 у сумі 167423,10грн обґрунтована і підлягає задоволенню.

Судовий збір відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись статтями 129, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України суд

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс Віко" (07354, Київська область, Вишгородський район, село Нові Петрівці, вулиця Ватутіна, будинок 69-Г, ідентифікаційний код 35089810) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Хорив" ЛТД (01004, місто Київ, Печерський район, вулиця Червоноармійська, будинок 23-В, ідентифікаційний код 21590075) 167 423 (сто шістдесят сім тисяч чотириста двадцять три) грн. 10 коп. заборгованості та 2511 (дві тисячі п’ятсот одинадцять) грн. 35 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення набирає законної сили відповідно до статті 241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені статтями 256-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                 Н.Г. Шевчук

Повне рішення складено та підписано: 13.03.2018.