ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"12" березня 2018 р.                                                                                           м. Київ

Справа № 911/433/18

Суддя Господарського суду Київської області Ейвазова А.Р., розглянувши матеріали за позовом Компанії «LAFORT ESTABLISHMENT» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дієва Хвиля», Житлово-будівельного кооперативу «Буча-Житлобуд №1» про визнання недійсним договору,

ВСТАНОВИВ:

Компанія «LAFORT ESTABLISHMENT» звернулась до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дієва Хвиля», Житлово-будівельного кооперативу «Буча-Житлобуд №1» про визнання недійсним договору про спільну діяльність №1/14-082014/сп від 14.08.2014, укладеного відповідачами, з моменту його укладення та на майбутнє із застосуванням наслідків недійсності правочину.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що за оспорюваним договором передано як внесок у спільну діяльність земельні ділянки, на які накладено заборону відчуження нотаріусом при посвідченні договору іпотеки від 23.09.2013 (реєстровий №2979), що укладено у забезпечення виконання зобов’язань перед позивачем за договором купівлі-продажу від 20.09.2013. Таке відчуження, як вказує позивач, відбулось без його згоди і навіть – інформування. Також, позивач вказує на те, що: при укладенні договору право користування відповідними земельними ділянками оцінено лише у 1 000 000грн, що значно нижче їх балансової вартості; спірний договір укладено на вкрай невигідних умовах та за відсутності вільного волевиявлення відповідача – ТОВ «Дієва Хвиля».

Відповідна справа не підсудна Господарському суду Київської області і підлягає передачі до Господарського суду Хмельницької області з наступних підстав.

Так, згідно ч. 1 ст. 27 ГПК України (в редакції, яка діє з 15.12.2017), позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При цьому згідно ч. 2 вказаної статті, для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідачі у даній справі - ТОВ «Дієва Хвиля» та ЖБК «Буча-Житлобуд №1» зареєстровані у Хмельницькій області, що підтверджується відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч.3 ст. 30 ГПК України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини; якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Проте, хоча як внесок у спільну діяльність за умовами спірного договору передається, у т.ч. одна із правомочностей власника - право користування земельними ділянками, позивачем заявлено вимогу про визнання такого договору недійсним, а не про передачу, витребування, усунення перешкод у користуванні майном, право користування яким передано за спірним договором, або визнання права власності на таке майно. Позивач не є стороною договору і вимоги про застосування наслідків недійсності договору не пов’язані з передачею або отримання саме позивачем майна за таким договором або майнових прав, отже, спір між позивачем та відповідачами щодо цього не переданий на розгляд суду відповідно до такого позову.

В силу ч.5 ст.29 ГПК України, позови у спорах, що виникають з договорів, в яких визначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред'являтися також за місцем виконання цих договорів.

Між тим, відповідний спір не є спором, що виникає з договору №1/14-082014/сп від 14.08.2014 про спільну діяльність, оскільки вимоги заявлені не щодо виконання зобов’язань за таким договором або його розірвання чи внесення змін, тобто вимоги не виникають з такого договору; навпаки спір виник у зв’язку з фактом укладення такого договору та порушення у зв’язку з цим прав позивача, як він вказує у позовній заяві.

У зв’язку з тим, що відповідачі у даній справі знаходяться в Хмельницькій області, вказана справа підступна Господарському суду Хмельницької області.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо, зокрема, справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 31,234-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

передати матеріали за позовом Компанії «LAFORT ESTABLISHMENT» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дієва Хвиля», Житлово-будівельного кооперативу «Буча-Житлобуд №1» про визнання недійсним договору та застосування наслідків його недійсності до Господарському суду Хмельницької області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом десяти днів з дня її складання в порядку, передбаченому ст.257 ГПК України з урахуванням підпункту 17.5 п.17 ч.1 Перехідних положень ГПК України.

Ухвалу підписано 12.03.2018

Суддя                                 А.Р. Ейвазова