ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"01" березня 2018 р. м. Ужгород Справа № 907/18/18

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Підлипники, м.Ужгород

до відповідача ОСОБА_1 міської ради, м.Ужгород

про визнання протиправним та скасування підпункту 3.2 пункту 3 рішення ХVII сесії ОСОБА_1 міської ради VII скликання №955 від 21.12.17 та визнання поновленим договір оренди земельної ділянки площею 0,4000 га для комерційно-житлового будівництва (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови) по вул.8-го Березня-Олександра Можайського від 22.01.2008 року у відповідності до ст.ст.777, 792 ЦК України

Суддя Васьковський О.В.

За участі представників:

від позивача - ОСОБА_2, адвокат (свідоцтво №21/652 від 14.07.2009, ордер ЗР№25643 від 20.07.17)

від відповідача - ОСОБА_3 - головний спеціаліст відділу позовної та претензійної роботи управління правового забезпечення (дов.№03-17/2 від 05.01.18)

за участі Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Можайського 34»- ОСОБА_4 (дов. б/н від 02.01.2018р.)

СУТЬ СПОРУ: визнання протиправним та скасування підпункту 3.2 пункту 3 рішення ХVII сесії ОСОБА_1 міської ради VII скликання №955 від 21.12.17 та визнання поновленим договір оренди земельної ділянки площею 0,4000 га для комерційно-житлового будівництва (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови) по вул.8-го Березня-Олександра Можайського від 22.01.2008 року у відповідності до ст.ст.777, 792 ЦК України.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 22.01.18 відкрито провадження у справі №907/18/18.

29.01.18 Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Можайського 34» подало заяву про залучення у справу, у порядку ст.50 ГПК України.

У судовому засіданні 01.03.18 розглянуто вказану заяву та встановлено наступне.

Вказана заява вмотивована тим, що спірна земельна ділянка з 1988 року використовувалась для обслуговування багатоквартирного будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир, і вважає що органом місцевого самоврядування частина її була виділена позивачу з порушенням норм Конституції України, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» і норм земельного законодавства.

У підтвердження своїх доводів про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, заявник посилається на рішенням ОСОБА_1 міської ради народних депутатів від 27.04.1983 року №149 «Про надання дозволу підприємствам та установам на розробку проектно-кошторисної документації та відведення земельних ділянок на нове будівництво» про виділення заводу «Турбогаз» земельної ділянки площею 8,4 га між вулицями 8 березня, Можайського під будівництво житлового кварталу. будинки зведені на цій земельній ділянці, замовником на будівництво Івано-Франківською дирекцією газопроводів ВО «Прикарпаттрансгаз» одночасно з прийняттям до експлуатації відповідно до статті 5 Житлового кодексу Української РСР, введеного в дію Постановою ВР УРСР №5465 від 30.06.1983 року, передавалися до житлового фонду у відання ОСОБА_1 міської ради народних депутатів.

Відповідно до частини другої статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязанні брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитку.

10.02.16 співвласниками багатоквартирного будинку №34 по вул. Можайського було створено ОСББ, відтак є необхідність представлення інтересів ОСББ у суді. Вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права співвласників багатоквартирного будинку №34 вул. Можайського 34, оскільки рішенням суду може вирішитись доля земельної ділянки, яка становить частину прибудинкової території вказаного будинку і перебуває в користуванні співвласників цього будинку, тому вказане рішення може вплинути на права та обовязки заявника щодо однієї з сторін.

Крім того, вказує, що у справі №907/572/17 (зупинена ухвалою від 20 вересня 2017року) ОСББ «Можайського 34» звернулося до суду з позовом про визнання протиправними та скасування рішення ОСОБА_1 міської ради від 29.12.2007 року за №565 Про надання, відмову у наданні та приватизацію земельних ділянок в частині затвердження проекту відведення та передачі в оренду товариству з обмеженою відповідальністю Підлипники земельної ділянки площею 0,40га в м. Ужгород по вул. 8 Березня Можайського строком на 5 років та рішення від 28.12.2012 року №786 Про продовження договорі оренди земельних ділянок в частині продовження ТОВ Підлипники дію договору оренди землі строком до 28.12.2017р., визнати недійсним договір оренди землі від 22.01.2008 року, що укладений Управлінням майном міста ОСОБА_1 міської ради і ТОВ Підлипники та додаткових угод до нього.

Згідно ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Предметом розгляду даної справи є визнання протиправним та скасування підпункту 3.2 пункту 3 рішення ХVII сесії ОСОБА_1 міської ради VII скликання №955 від 21.12.17 та визнання поновленим договір оренди земельної ділянки площею 0,4000 га для комерційно-житлового будівництва (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови) по вул.8-го Березня-Олександра Можайського від 22.01.2008 року у відповідності до ст.ст.777, 792 ЦК України.

Враховуючи те, що предмет розгляду даної справи стосується права користування вищеприведеної земельної ділянки, то суд вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обовязки Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Можайського 34».

Розглянувши матеріали поданої заяви та заслухавши у судовому засіданні доводи заявника, суд дійшов висновку заяву обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Можайського 34» про залучення до участі у справі №907/18/18, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору задоволити повністю. Доводи та заперечення представника позивача щодо відсутності підстав для задоволення вказаного клопотання не спростовують вищенаведених висновків суду.

Згідно ч. 3 ст.50 ГПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

З огляду на наведене, суд постановляє ухвалу про залучення до участі у справі №97/18/18 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Можайського 34» , у відповідності до ст.50 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 42, 50, 182, 183, 202, 222, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

клопотання обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Можайського 34» про залучення до участі у справі №907/18/18, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору задоволити повністю.

Залучити до участі у справі №97/18/18 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Можайського 34» (88000, Закарпатська область, м.Ужгород, вул. Можайського, 34, код ЄДРЮОФОПтаГФ 40268656 ).

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Ухвалу надіслати сторонам та третій особі.

Суддя Васьковський О.В.