РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.2018Справа № 910/21443/17

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К.І., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження господарську справу

за позовною заявою Науково-технологічного алмазного концерну (Алкон) Національної академії наук України

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Корпорація РС"

про стягнення 31 530, 69 грн.

без повідомлення учасників справи

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду м. Києва звернувся Науково-технологічний алмазний концерн (Алкон) Національної академії наук України (далі - Концерн "Алкон") з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Корпорація РС" (далі - ТОВ "Корпорація РС") про стягнення 31 530, 69 грн.

У обґрунтування своїх вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору нерухомого державного майна, що знаходиться у віданні НАН України та обліковується на балансі Концерну "Алкон" № 16 від 03.03.2014 р. в частині своєчасної оплати за користування орендованим майном.

У позові Концерн "Алкон" просить суд стягнути з відповідача заборгованість у сумі 31 530,69 грн.

Провадження у справі за вказаним позовом було порушено ухвалою господарського суду міста Києва від 05.12.2017 р. Згідно з ухвалою господарського суду міста Києва від 11.01.2018 р. розгляд справи вирішено здійснювати у спрощеному позовному провадженні без виклику (повідомлення) сторін відповідно до правил, визначених новою редакцією Господарського процесуального кодексу України, який набрав чинності 15.12.2017 р.

Відповідач у строк, визначений судом, відзиву не надав, його позиція щодо заявлених вимог суду невідома.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03.03.2014 р. між Науково-технологічним алмазним концерном (Алкон) Національної академії наук України (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Корпорація РС" (орендар) був укладений договір оренди нерухомого державного майна, що знаходиться у віданні НАН України та обліковується на балансі Концерну "Алкон" № 16 (далі - договір оренди). Відповідно до вказаного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно, а саме - нежитлове службове приміщення (кімнату № 72) лабораторно-виробничого корпусу № 5/7, загальною площею 22,1 кв.м., розташованого за адресою: 04070, м. Київ, вул. Автозаводська, 2, що перебуває на балансі Концерну "Алкон" (п. 1.1).

Згідно з п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 р., та становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 929,40 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2014 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (січень 2013 р.) на індекс інфляції за лютий 2014 р. та березень 2014 р. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному законодавством (п. 3.2). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3).

Пунктом 3.4 договору сторони погодили, що орендна плата перераховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця.

Відповідно до п. 3.11 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно.

Згідно з п. 5.4 договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Цей договір укладений строком на 2 роки 11 місяців та діє з 03.03.2014 р. по 31.01.2017 р. включно (п. 10.1).

У судовому засіданні встановлено, що позивач на виконання умов договору оренди надав відповідачу в оренду нерухоме майно - кімнату № 72, загальною площею 22,1 кв.м., розташовану у лабораторно-виробничому корпусі № 5/7 за адресою: 04070, м. Київ, вул. Автозаводська, 2.

У подальшому, додатковою угодою № 1 від 01.03.2016 р. сторони дійшли згоди про розірвання договору оренди № 16 від 03.03.2014 р. та того ж дня об'єкт оренди був повернутий відповідачем Концерну "Алкон", що підтверджується актом повернення майна від 01.03.2016 р.

Також судом встановлено, що у період з вересня 2014 р. по лютий 2016 р. відповідач неналежним чином виконав взяті на себе зобов'язання щодо своєчасної оплати орендних платежів, а саме - не сплатив орендну плату у сумі 31 530,69 грн. на підставі актів користування орендованим приміщенням № 130 від 30.09.2014 р., № 143 від 31.10.2014 р., № 153 від 30.11.2014 р., № 6 від 19.02.2015 р., № 13 від 16.03.2015 р., № 19 від 31.03.2015 р., № 25 від 30.04.2015 р., № 31 від 31.05.2015 р., № 37 від 30.06.2015 р., № 44 від 31.07.2015 р., № 49 від 31.08.2015 р., № 55 від 30.09.2015 р., № 62 від 31.10.2015 р., № 70 від 30.11.2015 р., № 79 від 31.12.2015 р., № 7 від 31.01.2016 р., № 55 від 29.02.2015 р.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).

За умовами ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Оскільки майно, передане в оренду є комунальною власністю, до вказаних правовідносин, окрім норм Цивільного кодексу України, також застосовуються норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та, враховуючи особливості передачі в оренду майна територіальної громади міста Києва, ще й Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва, затверджене рішенням Київської міської ради від 22.09.2011 № 34/6250 (далі - Положення).

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 та 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Частиною 1 статті 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Частиною 1 ст. 202 Господарського кодексу України встановлено, що господарське зобов'язання припиняється, зокрема, виконанням, проведеним належним чином.

Відповідач доказів, які підтверджують сплату ним заборгованості за період з вересня 2014 р. по лютий 2016 р. у сумі 31 530,69 грн. суду не надав, доводів позивача не спростував. Відтак, суд дійшов висновку про те, що вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 31 530,69 грн., є обґрунтованою та підлягає задоволенню у вказаному розмірі.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73-79, 129, 202, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Науково-технологічного алмазного концерну (Алкон) Національної академії наук України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Корпорація РС" про стягнення 31 530, 69 грн. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Корпорація РС" (04114, м. Київ, вул. Дубровицька, буд. 28, ідентифікаційний код 38216560) на користь Науково-технологічного алмазного концерну (Алкон) Національної академії наук України (04074, м. Київ, вул. Автозаводська, 2, ідентифікаційний код 23504418) заборгованість з орендної плати у сумі 31 530 (тридцять одна тисяча п'ятсот тридцять) грн. 69 коп., витрати по сплаті судового збору в сумі 1 600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп.

Повне судове рішення складено 12 березня 2018 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до суду апеляційної інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 20-денний строк з дня складення повного тексту рішення.

Суддя Головіна К.І.