УХВАЛА

м. Київ

13.03.2018Справа № 910/267/18
Господарський суд міста Києва у складі:

судді - Бондаренко Г. П.,

за участю секретаря - Бабаджанян М. Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали господарської справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (01011, м. Київ, вул. Лєскова,9, )

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Три Озера" (01042, м. Київ, вул. Патріса Лумумби,19, код ЄДРПУ 34668675)

2) Міністерства юстиції України (01001, м. Київ. вул. Архітектора Городецького,13, )

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

Товариство з обмеженою відповідальністю "Ніка Холдинг Інвест" (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, 38А)

про визнання права іпотеки, визнання недійсним договору, визнання незаконним і скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

Представники сторін:

Від позивача: Семеняка В. В., довіреність № 439/16-Н від 15.07.2016;

Від відповідача-1: не з`явились;

Від відповідача-2: Лазаріді О. А., довіреність № 7/33/349 від 18.01.2018;

Від третьої особи: не з`явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулось Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" (далі - позивач) з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Три Озера" (далі - відповідач-1) та до Міністерства юстиції України (далі - відповідач-2) та про визнання права, визнання договору недійсним, визнання незаконними та скасування рішення, зобов'язання вчинити певні дії.

Як вбачається з поданих матеріалів, позивач просить суд:

1) визнати за ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" право іпотеки на нежитлове приміщення (літ. А блок літери В), загальною площею 244,90 кв. м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Тростянецька, 49, що належить на праві власності ТОВ "Ніка Холдінг Інвест"", згідно з договором іпотеки № 010/14/03/366 від 06.02.2008 р.;

2) визнати недійсним договір про відступлення права вимоги від 29 квітня 2010 року, укладений між ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ТОВ "Три Озера";

3) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32926539 від 14.12.2016 17:27:48, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. про заміну ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" на ТОВ "Три Озера", як іпотекодержателя на підставі договору про відступлення права вимоги, серія та номер: 1202, виданий 29.04.2010р., видавник: ПН КМНО Курковська Я.Л., з моменту його прийняття;

4) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32926184 від 14.12.2016 17:17:07, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. про заміну ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" на ТОВ "Три Озера", як обтяжувача на підставі договору про відступлення права вимоги, з моменту його прийняття;

5) зобов'язати Міністерство юстиції України вилучити (скасувати) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек записи про обтяження та іпотеку за ТОВ "Три Озера" нерухомого майна на підставі договору про відступлення права вимоги від 29 квітня 2010 року за реєстровим № 1202.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач не підписував договір про відступлення права вимоги від 29.04.2010, а отже і реєстрація обтяжень за цим договором є не законною та підлягає скасуванню, а також позивач просить визнати своє право іпотеки на нежитлові приміщення відповідно до договору іпотеки 2008 року.

Подані позивачем матеріали Господарський суд міста Києва визнав достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, про що судом винесено відповідну ухвалу від 05.01.2018. Розгляд справи в підготовчому засіданні призначено на 30.01.2018, залучено до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ніка Холдінг Інвест", витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Три озера" оригінал (для огляду в судовому засіданні) та належним чином завірену копію договору про відступлення права вимоги, серія та номер -1202, виданий 29.04.2010, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л., докази проведення оплати на користь АТ "Райффайзен Банк Аваль" грошових коштів за відступлене право вимоги, докази передачі Позивачем на користь товариства оригіналів договору іпотеки із змінами та правоустановлюючих документів на предмет іпотеки та у Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно Київської міської державної адміністрації належним чином завірені копії документів реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Тростянецька, 49, що були передані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазовновою О.М. за листом № 355/01-30 від 29.12.2016.

Від Департаменту з питань реєстрації Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 25.01.2018 через відділ канцелярії господарського суду надійшли документи на виконання вимог господарського суду викладений в ухвалі від 05.01.2018.

В підготовче судове засідання 30.01.2018 позивач з'явився та надав суду усні пояснення по справі.

Представники відповідачів та третьої особи в підготовче судове засідання не з'явилися про причини неявки суд не повідомили, про час та місце підготовчого судового засідання буди повідомлені належним чином, докази чого наявні в матеріалах справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.01.2018 продовжено строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів, відкладено підготовче засідання у справі на 13.03.2018.

Через відділ діловодства суду 21.02.2018 від Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно Київської міської державної адміністрації надійшли документи для долучення до матеріалів справи.

Від Міністерства юстиції України через відділ діловодства суду 23.02.2018 надійшов відзив на позов.

Від позивача 06.03.2018 через відділ діловодства суду надійшла відповідь на відзив Міністерства юстиції України.

В судове засідання 13.03.2018 представники відповідача-1 та третьої особи не з'явилися, про причини неявки не повідомили.

Представник позивача у даному судовому засіданні заявив усне клопотання про витребування у Міністерства юстиції України належним чином завіреної копії договору про відступлення права вимоги, серія та номер - 1202, виданий 29.04.2010 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.

Так, розглянувши заявлене позивачем клопотання суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.ч. 1-2 ст. 169 Господарського процесуального кодексу України, при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань. Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі.

Згідно ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Суд зазначає, що при поданні даного позову позивачем також було подано клопотання про витребування доказів, яке було задоволено судом частково, проте заслухавши представника позивача та відповідача-2, суд вважає за необхідне задовольнити заявлене у даному судовому засіданні усне клопотання представника позивача та витребувати у Міністерства юстиції України належним чином завірену копію договору про відступлення права вимоги, серія та номер - 1202, виданий 29.04.2010 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.

Разом з тим, суд дійшов висновку про необхідність повторного витребування у Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно Київської міської державної адміністрації доступ до матеріалів реєстраційної справи в електронній формі, а саме щодо реєстраційної справи про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Тростянецька, 49, що були передані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. в електронній формі.

Відповідно до пунктів 18, 19 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

У відповідності до положень ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, в тому числі, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті. Суд з'ясовує думку сторін щодо дати призначення судового засідання для розгляду справи по суті.

Оскільки у підготовчих засіданнях 30.01.2018 та 13.03.2018 вирішені питання, зазначені у ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, а також здійснені усі дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

За ч. 2 ст. 195 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Керуючись ст.ст. 81, 169, 182, 185, 195, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/267/18 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засіданні до судового розгляду справи № 910/267/18 по суті на 03.04.18 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 19.

3. Клопотання Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" про витребування доказів задовольнити.

4. Повторно витребувати у Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно Київської міської державної адміністрації (04050, м. Київ, вул. Студенська, 7) доступ до матеріалів реєстраційної справи в електронній формі, а саме щодо реєстраційної справи про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Тростянецька, 49, що були передані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. за листом № 355/01-30 від 29.12.2016 року.

5. Витребувати у Міністерства юстиції України (01001, м. Київ. вул. Архітектора Городецького,13) належним чином завірену копію договору про відступлення права вимоги, серія та номер - 1202, виданий 29.04.2010 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.

6. Повідомити учасників справи про дату та час судового засідання і про те, що їх участь у ньому є обов'язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Суддя Г.П. Бондаренко

Ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щоп'ятниці за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання та за умови попереднього погодження з сектором судді.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді. Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.