ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27" лютого 2018 р. Справа №924/914/17

Господарський суд Хмельницької області у складі головуючого судді Димбовського В.В., суддів Гладюка Ю.В., Смаровоза М.В., при секретарі судового засідання Устіновій А.П., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Велішан", с. Рафайново Берегівського району Закарпатська область (с. Серне Мукачівського району Закарпатської області)

до товариства з обмеженою відповідальністю "Нива Поділля", с. Шекеринці Ізяславського району Хмельницької області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1, Хмельницька обл., м. Ізяслав

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2, Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Добрин

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3, Хмельницька обл., Білогірський район, с. Шельвів

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4, Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Поліське

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_5, Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Стара Гутинська

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Ізяславської районної державної адміністрації, Хмельницька обл., м. Ізяслав

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Білогірської районної державної адміністрації, Хмельницька обл., смт. Білогір'я

про стягнення 135377,75 грн., з яких 134044,65 грн. - майнової шкоди та 1333,10 грн. - 3% річних

Представники учасників судового засідання:

від позивача: ОСОБА_7 - за довіреністю від 22.09.2017р.;

від відповідача: ОСОБА_8 - за довіреністю від 27.01.2016р.;

від третіх осіб: гр.ОСОБА_1 - не з'явився;

гр. ОСОБА_2 - ОСОБА_9 - за довіреністю №167 від 30.10.2017р.;

гр. ОСОБА_3 - не з'явився;

гр. ОСОБА_4 - не з'явився;

гр. ОСОБА_5 - не з'явився;

від Ізяславської РДА: ОСОБА_10 - за довіреністю від 01.11.2017р.;

від Білогірської РДА: не з'явився;

від ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області: не з'явився

У судовому засіданні, відповідно до ст. 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача 259535,93 грн. майнової шкоди, 1066,59 грн. 3% річних. З врахуванням прийнятих судом заяв про зменшення позовних вимог від 06.12.2017р. та від 07.12.2017р., позивач просив суд стягнути з відповідача 134044,65 грн. майнової шкоди та 1333,10 грн. 3% річних. До заяв додано розрахунок.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження (глава 3 ГПК України, в редакції Закону України від 03.10.2017р. №2147VІІІ, чинної з 15.12.2017р.).

В обґрунтування позову позивач зазначає, що між ТОВ "Велішан" та фізичними особами укладено договори оренди земельних ділянок, зокрема:

1. 15.06.2016р. між ТОВ "Велішан" та ОСОБА_1 укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:003:0368, площею 2,3216 га, що знаходиться на території М'якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

2. 26.08.2016р. між ТОВ "Велішан" та ОСОБА_2 укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:003:1018, площею 2,3378 га, що знаходиться на території М'якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

3. 26.02.2017р. між ТОВ "Велішан" та ОСОБА_3 укладений договір оренди земельних ділянок, в тому числі земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0182, площею 1,2779 га, що знаходиться на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

4. 13.03.2017р. між ТОВ "Велішан" та ОСОБА_4 укладений договір оренди земельних ділянок, в тому числі земельних ділянок з кадастровим номером :03:013:0188, площею 0,7344 газ кадастровим номером :03:002:0350, площею 1,0211 газ кадастровим номером :03:002:0351, площею 1,2476 га, що знаходяться на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

5. 17.03.2016р. між ТОВ "Велішан" та ОСОБА_11 укладений договір оренди належної йому земельної ділянки з кадастровим номером :04:015:0074, площею 1,1548 га, що знаходиться на території Шекеринецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

Зазначив, що право оренди даних земельних ділянок було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Загальна площа орендованих позивачем земельних ділянок становить 8,9404 га. Після реєстрації здійснено перенесення координат поворотних точок даних земельних ділянок в натуру із закріпленням їх на місцевості межовими знаками, про що свідчать акти перенесення координат поворотних точок земельних ділянок в натуру. Під час проведення весняно-польових робіт на земельних ділянках було встановлено, що працівниками відповідача знищені вищевказані межові знаки орендованих позивачем земельних ділянок (що орендовані у ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4А.).

Позивач зауважив, що, враховуючи протиправну поведінку відповідача, позивач звернувся до правоохоронних органів. Під час проведення перевірки посадові особи відповідача повідомили, що вищевказані земельні ділянки перебувають у них в оренді як невитребовані земельні ділянки, по договорам оренди, укладеними з Ізяславською та Білогірською районними державними адміністраціями. Ізяславська районна державна адміністрація у відповідь на звернення позивача повідомила, що по всім договорам оренди на невитребовані земельні ділянки, в тому числі і на земельну ділянку з кадастровим номером :07:003:0368, ТОВ "Нива Поділля" були спрямовані повідомлення про припинення дії таких договорів, у зв'язку із оформленням його власниками права власності. Аналогічну відповідь надала Білогірська районна державна адміністрація. В подальшому позивачем були проведені весняно-польові роботи на вказаних земельних ділянках.

Позивач зазначає, що 04.07.2017р. відповідач здійснив незаконне тимчасове зайняття орендованих земельних ділянок (що орендовані у ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4А.), під час якого за допомогою сільськогосподарської техніки знищив належні позивачу посіви соняшника, внаслідок чого йому були завдані збитки на суму 223808,38 грн.

Також зауважив, що 12.08.2017р. відповідач здійснив незаконне тимчасове зайняття земельної ділянки (що орендована у ОСОБА_11), під час якого зібрав належний позивачу посів ріпаку, внаслідок чого йому були завдані збитки на суму 35727,55 грн.

01.11.2017р. від представника позивача також надійшли письмові пояснення, у яких зазначається, що відповідач, знаючи, що посіви соняшника йому не належать (що підтвердив у відзиві на позов), протиправно знищив їх за допомогою сільськогосподарської техніки. Зазначив, що доводи відповідача про те, що позивачем були знищені посіви сільськогосподарських культур, відповідачем не підтверджені. На підтвердження своєї позиції та на підтвердження розрахунків збитків надав для долучення до матеріалів справи додаткові докази.

Представника позивача 07.12.2017р. надіслав додаткові письмові пояснення, у яких зазначив, що під час проведення відповідних сільськогосподарських робіт на його земельних ділянках виникали непорозуміння з приводу знищення працівниками ТОВ "Нива Поділля" межових знаків. В той час, коли посіви соняшника зійшли, ТОВ "Нива Поділля" було добро відомо, що посіви соняшника перебувають у власності ТОВ "Велішан". Працівники ТОВ "Нива Поділля", будучи обізнаними про належність посівів соняшника ТОВ "Велішан", за допомогою своєї сільськогосподарської техніки, знищили на земельних ділянках всі посіви соняшника. Вважає, що ТОВ "Нива Поділля" було повідомлено про реєстрацію права власності та, відповідно, припинення договору оренди.

Позивач вважає, що йому протиправними діями ТОВ "Нива Поділля" був завданий збиток на загальну суму 134044,65 грн., нарахував на вказану суму 1333,10 грн. 3% річних.

В судовому засіданні 28.02.2018р. представник позивача підтримує позовні вимоги в повному обсязі з врахуванням прийнятих судом заяв про зменшення розміру позовних вимог.

Представник відповідача в судовому засіданні 19.10.2017р. подав відзив на позов, у якому зазначив, що деякі з зазначених у позові земельних ділянок та ряд інших земельних ділянок перебувають в оренді ТОВ "Нива Поділля" як невитребувані земельні ділянки згідно договорів оренди. Ізяславська районна державна адміністрація не повідомила відповідача про оформлення права власності на земельні ділянки та про існування договірних відносин з ТОВ "Велішан". Відповідачем були проведені весняні сільськогосподарські польові роботи по посіву сої. Про будь-які інші зміни земельних ділянок що перебувають в оренді ТОВ "Нива Поділля" як невитребувані земельні ділянки до моменту отримання позову Ізяславська та Білогірська районні адміністрації ніякої інформації не надавали, тому ТОВ "Нива Поділля" на підставі договорів оренди земельних ділянок навесні 2017 року здійснила весняно-польові роботи на даних земельних ділянках. Також зауважив, що за ст. 8 договорів оренди договір є чинним до закінчення сільськогосподарського року.

Відповідач звертає увагу суду на те, що у квітні 2017 року позивачем самовільно захоплені земельні ділянки, що перебувають у користуванні відповідача відповідно до зареєстрованих договорів оренди: кадастровий номер :07:003:0368 (власник земельної ділянки ОСОБА_12М.) з кадастровим номером :03:013:0182 (власник земельної ділянки ОСОБА_13П.) з кадастровим номером :07:003:1018 власник земельної ділянки ОСОБА_14Ф.). Під час самовільного захоплення даних земельних ділянок, позивачем умисно знищені посіви сільськогосподарських культур. Щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :03:002:0351, :03:002:0350, :03:013:0188 (власник земельних ділянок ОСОБА_15М.) - відповідач зазначив, що позивачем не наведено доказів засівання та здійснення обробітку земельної ділянки ТОВ "Нива Поділля". Також зазначив, що позивач не довів, що відповідач зібрав урожай посіву ріпаку з земельної ділянки з кадастровим номером :04:015:0074 (власник земельної ділянки ОСОБА_11). Враховуючи викладене, просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Присутній у судовому засіданні 28.02.2018р. представник відповідача заперечував проти заявленого позову.

Представник третьої особи (ОСОБА_2М.) в судовому засіданні 02.11.2017р. подав письмові пояснення, у яких зазначив, що 28.07.2016р. ОСОБА_2 зареєстрував своє право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :07:003:1018, що знаходиться на території М'якотівської сільської ради Ізяславського району. В подальшому земельна ділянка була передана за договором оренди позивачу (ТОВ "Велішан"), який визначив на місцевості поворотні точки земельної ділянки та закріпив їх на місцевості межовими знаками, проводив на даній земельній ділянці господарську діяльність, сплачуючи орендну плату. ОСОБА_2 зазначив, що позов потрібно задовольнити.

Представник третьої особи (Білогірська районна державна адміністрація) у судове засідання не з'явився, у письмових поясненнях від 02.11.2017р. зазначив, що Білогірська районна державна адміністрація не може володіти інформацією про час витребування земельної ділянки для повідомлення орендаря. Справу просив розглядати без участі представника Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області.

Треті особи (ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4А.) своїх представників у судове засідання не направили, у письмових поясненнях з приводу поданого позову зазначили, що ними було зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:013:0182, :07:003:0368, :07:003:1018, :03:002:0350, :03:002:0351, :03:013:0188, в подальшому були укладені договори оренди вказаних земельних ділянок із ТОВ "Велішан". Ознайомившись із текстом позовної заяви та заявою про зменшення позивних вимог, зазначив, що позовні вимоги ТОВ "Велішан" потрібно задовольнити у повному обсязі, оскільки вказані земельні ділянки передавали виключно в оренду ТОВ "Велішан", яке має на ній господарювати.

Представник третьої особи (ОСОБА_5С.) у судове засідання не з'явився.

Представник третьої особи (Ізяславської РДА) в судовому засіданні 02.11.2017р. подав письмові пояснення, у яких зазначив, що у зв'язку із оформленням права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :07:003:0368 її власником, договір оренди від 03.09.2012р., зареєстрований в Управлінні Держкомзему в Ізяславському районі 10.09.2012р., припинив свою дію у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено; листом від 17.05.2017р. за №78/13-13-1169/2017 Ізяславська районна державна адміністрація повідомила ТОВ "Нива Поділля" про припинення дії договору від 03.09.2012р. (к.н. :07:003:0368). Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку договір оренди (від 12.06.2013р.) на невитребувану земельну ділянку за кадастровим номером :07:003:1013, укладений між Ізяславською районною державною адміністрацією та ТОВ "Нива Поділля", зареєстровано не було, отже, вищевказаний договір оренди чинності не набрав. 06.10.2017р. до Ізяславської районної державної адміністрації надійшло звернення ТОВ "Велішан" щодо проведення розрахунку та затвердження Актів про визначення збитків, завданих незаконним тимчасовим зайняттям орендованих земельних ділянок, під час якого ТОВ "Нива Поділля" за допомогою відповідної сільськогосподарської техніки знищило посіви соняшника, що є власністю ТОВ "Велішан". Дане питання було винесено на розгляд комісії з визначення розміру збитків, заподіяних власникам земельних ділянок та землекористувачам, при Ізяславській районній державній адміністрації, засідання якої відбулося 26.10.2017р. На комісії були також присутні представники ТОВ "Велішан" та ТОВ "Нива Поділля". Також представник третьої особи (Ізяславської РДА) у письмових поясненнях від 02.11.2017р. зазначив, що за результатами вивчення документів, поданих ТОВ "Велішан", було виявлено деякі розбіжності, а саме: відомості та цифри, вказані у зверненні товариства, не в повній мірі відповідали відомостям, що були подані до відділу агропромислового розвитку Ізяславської районної державної адміністрації раніше (статистична інформація).

Представник третьої особи (Ізяславської РДА) в судовому засіданні 28.02.2018р. зазначив, що у вирішенні спору покладається на думку суду.

У письмових поясненнях від 21.11.2017р. третя особа (Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області) повідомила про те, що на виконання листа Ізяславського відділення поліції від 07.07.2017р. головним спеціалістом відділу контролю та охороною земель головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області було проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства при використанні земельних ділянок сільськогосподарського з кадастровими номерами :07:003:0368, 0:07:003:1018, розташованих за межами населених пунктів Мякотівської сільської ради Ізяславського району. Перевіркою встановлено, що земельні ділянки із невитребуваних (нерозподілених) земель з кадастровим номерами :07:003:0368 та :07:003:1018 згідно з договорами оренди від 03.09.2012 року та від 12.06.2013 року передані Білогірською районною державною адміністрацією в строкове платне користування ТОВ "Нива Поділля" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк до моменту посвідчення їх власниками прав власності на земельні ділянки, але не більше, ніж на 10 років. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,3216 га, кадастровий номер :07:003:0368 є ОСОБА_1, і відповідно до договору оренди землі від 15.06.2016 року вищевказана земельна ділянка передана ТОВ "Велішан" в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на 10 років. Власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,3378 га, кадастровий номер :07:003:1018 є ОСОБА_2, і згідно з договором оренди землі від 26.08.2016 року вищевказана земельна ділянка передана ТОВ "Велішан" в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на 10 років. Зазначає про те, що за результатами проведеного заходу контролю порушень вимог земельного законодавства при використані земельних ділянок сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами :07:003:0368, :07:003:1018, розташованих за межами населених пунктів М'якотівської сільської ради Ізяславського району не виявлено, у зв'язку із чим відсутні підстави для нарахування шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок; щодо пошкодження посівів сільськогосподарської культури - соняшника на вказаних ділянках повідомлено, що відповідно до ч. 2 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 року № 284, розміри збитків (зазначені у ч. 1 даного Порядку) визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських рад. При вирішені даного спору третя особа покладається на думку суду.

Третя особа (Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області) повноважного представника для участі у судовому засіданні не направила, на адресу суду надійшло клопотання від 09.01.2018р. про розгляд справи без участі представника ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Щодо поданого 01.11.2017р. клопотання позивача про витребування доказів, судом враховується положення ст. 81 ГПК України, те, що таке клопотання було подано до набрання чинності Закону України (від 03.10.2017р. №2147-VIII), а також те, що в матеріалах справи наявні матеріали висновків, пояснень та протоколів, зібраних ДОП Ізяславського ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області та ГУ НП В Хмельницькій області Білогірське ВП Красилівського відділу поліції, в задоволенні клопотання належить відмовити.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

03.09.2012р. між Ізяславською районною адміністрацією (орендодавець) та ТОВ "Нива Поділля" (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки. За цим договором орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення відповідно до опису.

В пункті 2 зазначено, що в оренду передається нерозподілена (невитребувана) земельна ділянка, кадастровий номер :07:003:0368 загальною площею 2.3216 га, з яких ріллі: 2,3216 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території М'якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

На земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури, відсутні будівлі та споруди (п. п. 3, 4 договору).

Пунктом 5 визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням індексації становить 26075,90 грн.

Згідно пункту 8 договір укладено терміном на 10 (десять) років, та не довше ніж до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку (але в будь-якому випадку договір є чинним до закінчення сільськогосподарського року). Земля має використовуватись з урахуванням ротації сівозмін сільськогосподарських культур.

У пункті 16 договору встановлено, що передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням технічної документації.

Права орендаря визначено у пункті 25, так до них відноситься: право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов цього договору; отримувати доходи; приступати до використання земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди; у разі закінчення дії договору до завершення польових робіт орендар має право зібрати урожай з орендованої земельної ділянки, який був засіяний в період дії договору та виплатити за період фактичного використання земельної ділянки орендну плату.

Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи - орендаря; а також в інших випадках передбачених законом (п. 32 договору).

Згідно пункту 33 дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором; внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню; з інших підстав визначених законом.

У відповідності до пунктів 34, 35 договору розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається у випадку несплати орендарем плати за користування землею протягом трьох місяців. У такому разі орендодавець має право розірвати договір оренди в односторонньому порядку, повідомивши про це орендаря у письмовій формі за 10 календарних днів до моменту його розірвання. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

В прикінцевих положеннях визначено, що цей договіp набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Невід'ємними частинами договору є: план (схема) земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натypi (на місцевості); акт приймання-передачі земельної ділянки.

Договір підписаний представниками сторін, скріплений відтиском печатки ТОВ "Нива Поділля".

12.06.2013р. між Ізяславською районною державною адміністрацією (орендодавець) та ТОВ "Нива Поділля" (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки №12, за яким орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення відповідно до опису.

В пункті 2 зазначено, що в оренду передається нерозподілена (невитребувана) земельна ділянка, кадастровий номер :07:003:1018 загальною площею 2.3378 га, з яких ріллі: 2,3378 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території М'якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

На земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури, відсутні будівлі та споруди (п. п. 3, 4 договору).

Пунктом 5 визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням індексації становить 25951,94 грн.

Згідно пункту 8 договір укладено терміном на 10 (десять) років, та не довше ніж до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку (але в будь-якому випадку договір є чинним до закінчення сільськогосподарського року). Земля має використовуватись з урахуванням ротації сівозмін сільськогосподарських культур.

У пункті 16 договору встановлено, що передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням технічної документації.

Права орендаря визначено у пункті 25, так до них відноситься: право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов цього договору; отримувати доходи; приступати до використання земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди; у разі закінчення дії договору до завершення польових робіт орендар має право зібрати урожай з орендованої земельної ділянки, який був засіяний в період дії договору та виплатити за період фактичного використання земельної ділянки орендну плату.

Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи - орендаря; а також в інших випадках передбачених законом (п. 32 договору).

Згідно пункту 33 дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором; внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню; з інших підстав визначених законом.

У відповідності до пунктів 34, 35 договору розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається у випадку несплати орендарем плати за користування землею протягом трьох місяців. У такому разі орендодавець має право розірвати договір оренди в односторонньому порядку, повідомивши про це орендаря у письмовій формі за 10 календарних днів до моменту його розірвання. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

В прикінцевих положеннях визначено, що цей договіp набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Невід'ємними частинами договору є: план (схема) земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натypi (на місцевості); акт приймання-передачі земельної ділянки.

Договір підписаний представниками сторін, скріплений відтисками печаток.

30.05.2012р. між Білогірською районною державною адміністрацією (орендодавець) та ТОВ "Нива Поділля" (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки.

За договором орендодавець згідно розпорядження голови Білогірської райдержадміністрації від 04.05.2012р. №167/2012-р. надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 1,2939 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із масивів невитребуваних земельних часток (паїв), яка знаходиться на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки не визначалася (п. п. 1, 5 договору).

Згідно пункту 8 Договір укладено до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку.

Пунктом 16 договору визначено, що цільове використання земельної ділянки масиви невитребуваних земельних часток (паїв) Коритненської сільської ради, а умовами збереження стану об'єкта в стані придатному для вказаної цілі.

Передача земельної ділянки в оренду здійснюється із розробленням проекту її відведення. Підставою розроблення проекту відведення є розпорядження голови райдержадміністрації від 21.06.2011р. №230/2011р. Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим, покладаються на орендаря (п. 18 договору).

Відповідно до п. 21 договору після припинення дії договору Орендар повертає орендареві земельну ділянку у стані, не гіршому, порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Згідно із пунктами 26 та 27 договору на орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб, а саме: використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням; додержуватись природоохоронних вимог використання земельної ділянки; дотримуватись правил добросусідства; умови утримання прилягаючих доріг в належному стані; не проводити самовільного будівництва заборона в надання земельної ділянки в суборенди. Передача земельної ділянки в оренду не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

У пункті 31 договору визначено обов`язок орендаря не порушувати прав суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Щодо припинення дії договору зазначено, що договір припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом (п. 38 договору).

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є порушення умов даного договору, а також в разі виникнення спадкоємства на належні земельні частки (паї) складені простої документації по розпаюванню земельних масивів (п. 39 договору).

Перехід права на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору (п. 40 договору).

Відповідно до прикінцевих положень цей договір набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації. Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, який проводить нарахування орендної плати. Невід`ємною частиною договору є: план або схема земельної ділянки та акт приймання-передачі об`єкта оренди.

22.03.2016р. між ОСОБА_5 (орендодавець) та ТОВ "Велішан" (орендар) укладено договір оренди землі.

Відповідно до п. 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення відповідно до опису наведеного нижче.

Згідно з п. 2 договору предметом цього договору є земельна ділянка, що характеризується наступними "знаками (надалі іменується "земельна ділянка"): місце розташування земельної ділянки: Шекеринецька сільська рада Ізяславського району Хмельницької області, площа (розмір) земельної ділянки 1,1548 га.; кадастровий номер земельної ділянки: :04:015:0074; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури; на земельній ділянці відсутні будівлі та споруди; земельна ділянка не має недоліків що можуть перешкоджати її ефективному використанню; інші особливості об'єкта ореади, які можуть вплинути на орендні відносини, відсутні.

Пунктом 3 договору встановлено, що право власності орендодавця на земельну ділянку підтверджується: Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно від 17.03.2016р. №55377336.

Орендодавець підтверджує, що: земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, не знаходиться під забороною відчуження; щодо земельної ділянки обмежень щодо її використання не встановлено, земельна ділянка не перебуває в заставі, оренді, щодо неї не встановлено сервітуту (п. 4 договору).

Пунктом 5 визначено, що договір між сторонами укладено строком на 10 (десять) років.

Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту відведення. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду відсутні (п. п. 16, 17 договору)

Пунктами 28 і 29 договору визначено права та обов'язки орендаря. Так, Орендар має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; передавати земельну ділянку в суборенду без зміни її цільового призначення; першочергове право на купівлю орендованої ділянки у разі її продажу. До обов'язків орендаря належать: використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням; своєчасно та в повному розмірі сплачувати орендну плату; виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар (п. 30 договору).

Договір підписано представниками сторін, скріплено відтиском печатки ТОВ "Велішан".

До договору додано акт перенесення координат поворотних точок земельної ділянки в натуру від 26.03.2017р., який виготовлено на замовлення ТОВ "Велішан". За цим актом кадастровий номер земельної ділянки :04:015:0074, а площа складає 1,1548 га.

15.06.2016р. між ОСОБА_1 (орендодавець) та ТОВ "Велішан" (орендар) укладено договір оренди землі.

Відповідно до п. 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення відповідно до опису наведеного нижче.

Згідно з п. 2 договору предметом цього договору є земельна ділянка, що характеризується наступними ознаками (надалі іменується "земельна ділянка"): місце розташування земельної ділянки: М'якотівська сільська рада Ізяславського району Хмельницької області, площа (розмір) земельної ділянки 23216 га.; кадастровий номер земельної ділянки::07:003:0368; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури; на земельній ділянці відсутні будівлі та споруди; земельна ділянка не має недоліків що можуть перешкоджати її ефективному використанню; інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини, відсутні.

Пунктом 3 договору встановлено, що право власності орендодавця на земельну ділянку підтверджується: Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно від 10.06.2016р. №61118631.

Орендодавець підтверджує, що: земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, не знаходиться під забороною відчуження; щодо земельної ділянки обмежень щодо її використання не встановлено, земельна ділянка не перебуває в заставі, оренді, щодо неї не встановлено сервітуту (п. 4 договору).

Пунктом 5 визначено, що договір між сторонами укладено строком на 10 (десять) років.

Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту відведення. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду відсутні (п. п. 16, 17 договору)

Пунктами 28 і 29 договору визначено права та обов'язки орендаря. Так, Орендар має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; передавати земельну ділянку в суборенду без зміни її цільового призначення; першочергове право на купівлю орендованої ділянки у разі її продажу. До обов'язків орендаря належать: використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням; своєчасно та в повному розмірі сплачувати орендну плату; виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар (п. 30 договору).

Договір підписано представниками сторін, скріплено відтиском печатки ТОВ "Велішан".

До договору додано акт перенесення координат поворотних точок земельної ділянки в натуру від 07.10.2016р., який виготовлено на замовлення ТОВ "Велішан". За цим актом кадастровий номер земельної ділянки :003:0368, а площа складає 2.3218 га.

26.08.2016р. між ОСОБА_2 (орендодавець) та ТОВ "Велішан" (орендар) укладено договір оренди землі.

Відповідно до п. 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення відповідно до опису наведеного нижче.

Згідно з п. 2 договору предметом цього договору є земельна ділянка, що характеризується наступними "знаками (надалі іменується "земельна ділянка"): місце розташування земельної ділянки: М'якотівська сільська рада Ізяславського району Хмельницької області, площа (розмір) земельної ділянки 2.3378 га.; кадастровий номер земельної ділянки::07:003:1018; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури; на земельній ділянці відсутні будівлі та споруди; земельна ділянка не має недоліків що можуть перешкоджати її ефективному використанню; інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини, відсутні.

Пунктом 3 договору встановлено, що право власності орендодавця на земельну ділянку підтверджується: Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно від 28.07.2016р. №64512373.

Орендодавець підтверджує, що: земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, не знаходиться під забороною відчуження; щодо земельної ділянки обмежень щодо її використання не встановлено, земельна ділянка не перебуває в заставі, оренді, щодо неї не встановлено сервітуту (п. 4 договору).

Пунктом 5 визначено, що договір між сторонами укладено строком на 10 (десять) років.

Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту відведення. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду відсутні (п. п. 16, 17 договору)

Пунктами 28 і 29 договору визначено права та обов'язки орендаря. Так, Орендар має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; передавати земельну ділянку в суборенду без зміни її цільового призначення; першочергове право на купівлю орендованої ділянки у разі її продажу. До обов'язків орендаря належать: використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням; своєчасно та в повному розмірі сплачувати орендну плату; виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар (п. 30 договору).

Договір підписано представниками сторін, скріплено відтиском печатки ТОВ "Велішан".

До договору додано акт перенесення координат поворотних точок земельної ділянки в натуру від 08.10.2016р., який виготовлено на замовлення ТОВ "Велішан". За цим актом кадастровий номер земельної ділянки :07:003:1018, а площа складає 2.3378 га.

26.02.2017р. між ОСОБА_3 (орендодавець) та ТОВ "Велішан" (орендар) укладено договір оренди землі.

Відповідно до п. 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення відповідно до опису наведеного нижче.

Згідно з п. 2 договору предметом цього договору є земельна ділянка, що характеризується наступними "знаками (надалі іменується "земельна ділянка"): місце розташування земельної ділянки: Коритневська сільська рада Білогірського району Хмельницької області, площа (розмір) земельної ділянки 1,02 га. та 1,2779; кадастровий номер земельних ділянок::03:015:0403 та :03:013:0182; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури; на земельній ділянці відсутні будівлі та споруди; земельна ділянка не має не має недоліків що можуть перешкоджати її ефективному використанню; інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини, відсутні.

Пунктом 3 договору встановлено, що право власності орендодавця на земельну ділянку 1,02 га. підтверджується: Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №77352053 від 28.12.2016р.; на земельну ділянку 1,2779 га. - Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №77353556 від 28.12.2016р.

Орендодавець підтверджує, що: земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, не знаходиться під забороною відчуження; щодо земельної ділянки обмежень щодо її використання не встановлено, земельна ділянка не перебуває в заставі, оренді, щодо неї не встановлено сервітуту (п. 4 договору).

Пунктом 5 визначено, що договір між сторонами укладено строком на 10 (десять) років.

Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту відведення. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду відсутні (п. п. 16, 17 договору)

Пунктами 28 і 29 договору визначено права та обов'язки орендаря. Так, Орендар має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; передавати земельну ділянку в суборенду без зміни її цільового призначення; першочергове право на купівлю орендованої ділянки у разі її продажу. До обов'язків орендаря належать: використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням; своєчасно та в повному розмірі сплачувати орендну плату; виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар (п. 30 договору).

Договір підписано представниками сторін, скріплено відтиском печатки ТОВ "Велішан".

До договору додано акт перенесення координат поворотних точок земельної ділянки в натуру від 17.03.2017р., який виготовлено на замовлення ТОВ "Велішан". За цим актом кадастровий номер земельної ділянки :03:013:0182, а площа складає 1,2779 га.

13.03.2017р. між ОСОБА_4 (орендодавець) та ТОВ "Велішан" (орендар) укладено договір оренди землі.

Відповідно до п. 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення відповідно до опису наведеного нижче.

Згідно з п. 2 договору предметом цього договору є земельні ділянки, що характеризується наступними "знаками (надалі іменується "земельні ділянки"): місце розташування земельної ділянки: Коритневська сільська рада Білогірського району Хмельницької області, земельна ділянка площею 1,0211 га, кадастровий номер :03:002:0350; земельна ділянка площею 1,2476 га, кадастровий номер :0З:002:0351; земельна ділянка площею 1,2779 га, кадастровий номер :03:013:0184; земельна ділянка площею 0,7348 га, кадастровий номер :03:013:0189; земельна ділянка площею 0,9515 га, кадастровий номер :03:002:0328; земельна ділянка площею 0,6254 га, кадастровий номер :03:002:0323; земельна ділянка площею 0,7344 га, кадастровий номер :03:013:0188; земельна ділянка площею 1,3601 га, кадастровий номер :03:013:0193; цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури; на земельній ділянці відсутні будівлі та споруди; земельна ділянка не має не має недоліків що можуть перешкоджати її ефективному використанню; інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини, відсутні.

Пунктом 3 договору встановлено, що право власності орендодавця на земельну ділянку 1,02 га. підтверджується: Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №77352053 від 28.12.2016; на земельну ділянку 1,2779 га. - Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №77353556 від 28.12.2016р.

Орендодавець підтверджує право власності: на земельну ділянку площею 1,0211 га, кадастровий номер :03:002:0350 - Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №81995563 від 07.03.2017р.; на земельну ділянку площею 1,2476 га, кадастровий номер :03:002:0351 - Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №81994579 від 07.03.2017р.; на земельну ділянку площею 1,2779 га, кадастровий номер :03:013:0184 - Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №81991339 від 07.03.2017р.; на земельну ділянку площею 0,7348 га, кадастровий номер :03:013:0189 - Витягом з Державного реєстру на нерухоме майно за №81990234 від 07.03.2017р.; на земельну ділянку площею 0,9515 га, кадастровий номер :03:002:0328 - Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №81989028 від 07.03.2017р.; на земельну ділянку площею 0,6254 га, кадастровий номер :03:002:0323 - Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №81987745 від 07.03.2017р.; на земельну ділянку площею 0,7344 га, кадастровий номер :03:013:0188 - Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №81985972 від 07.03.2017р.; на земельну ділянку площею 1,3601 га, кадастровий номер :03:013:0193 - Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №81983029 від 07.03.2017р.

Земельні ділянки, які є предметом цього Договору, не знаходяться під забороною відчуження; щодо земельних ділянок обмежень щодо її використання не встановлено, земельні ділянки не перебувають в заставі, оренді, щодо них не встановлено сервітуту (п. 4 договору).

Пунктом 5 визначено, що договір між сторонами укладено строком на 10 (десять) років.

Передача земельних ділянок в оренду здійснюється без розроблення проекту відведення. Інші умови передачі земельних ділянок в оренду відсутні (п. п. 16, 17 договору)

Пунктами 28 і 29 договору визначено права та обов'язки орендаря. Так, Орендар має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; передавати земельні ділянки в суборенду без зміни її цільового призначення; першочергове право на купівлю орендованих ділянок у разі її продажу. До обов'язків орендаря належать: використовувати земельні ділянки за цільовим призначенням; своєчасно та в повному розмірі сплачувати орендну плату; виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар (п. 30 договору).

Договір підписано представниками сторін, скріплено відтиском печатки ТОВ "Велішан".

До договору додано 3 акти перенесення координат поворотних точок земельної ділянки в натуру від 17.03.2017р., які виготовлено на замовлення ТОВ "Велішан". За цими актами кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0350, а площа складає 1,0211 га; кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0351, а площа складає 1,2476 га; кадастровий номер земельної ділянки :03:013:0188, а площа складає 0,7344 га.

У випуску газети "Зоря Надгориння" №39 (11113) від 29.09.2016р. повідомлено власників (користувачів) суміжних земельних ділянок із земельними ділянками з кадастровими номерами :07:003:1018 та :07:003:0368, що на території М'якотівської сільської ради в період часу з 6 жовтня по 12 жовтня 2016р. буде проведено відновлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками.

У випуску газети "Про все" №7 від 17.03.2017р. повідомлено власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, у тому числі, із земельними ділянками з кадастровими номерами :03:002:0350, :03:002:0351, :03:013:0188, :03:013:0182, що на території Перерослівської та Коритневської сільських рад в період часу з 18.03.2017р. по 23.03.2017р. буде проведено відновлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками.

В матеріалах справи наявний висновок ДОП Ізяславського ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області №665 від 10.04.2017р. за повідомленням ОСОБА_16 про те, що невідомі особи обробляють земельні ділянки поблизу с. Шекеринці, Ізяславського району, якими користується ТОВ "Велішан". Після виклику наряду поліції ОСОБА_16 від написання заяви та роз'яснення відмовилась та повідомила, що вранці особисто прибуде до Ізяславського ВНП та надасть копії документів на орендовані нею землі. Зазначено, що раніше з аналогічними заявами звертались 05.04.2017р. та 08.04.2017р.

10.04.2017р. ОСОБА_16 дала пояснення ДОП Ізяславського ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області про події 08.04.2017р., а саме про те, як вона під час об'їзду земельних ділянок, які знаходяться в оренді ТОВ "Велішан", помітила як невідомий культивує все поле незважаючи на межові знаки, після розмови з ним виявилось, що він діє за вказівкою керівництва ТОВ "Нива Поділля". Також зазначила, що 8 квітня мали місце такі самі дії, коли трактори ТОВ "Нива Поділля" за наказом ОСОБА_17 продовжували культивацію.

ОСОБА_9 та ОСОБА_16 (місце роботи ТОВ "Велішан") у поясненнях від 29.04.2017р. наданих Білогірському ВнП Красилівського ВП ГУНП в Хмельницькій області зазначали, що на земельній ділянці площею 1,27 га і яка перебуває в оренді ТОВ "Велішан", трактори ТОВ "Нива Поділля" здійснювали посів сої.

ОСОБА_17 (директор ТОВ "Нива Поділля") у поясненнях від 29.04.2017р. наданих Білогірському ВнП Красилівського ВП ГУНП в Хмельницькій області повідомив, що ТОВ "Нива Поділля" користується земельною ділянкою площею 1,2939 га за договором оренди від 30.05.2012р. Також зазначив, що 29.04.2017р. техніка ТОВ "Нива Поділля" здійснювало сіяння сої.

У висновку №459 від 29.04.2017р. ГУ НП В Хмельницькій області Білогірським ВП Красилівського відділу поліції зазначено по повідомленню ОСОБА_17 про те, що поблизу с.Коритне на полі, яке належить йому, невідома особа пошкодила посіви сої, а по повідомленню ОСОБА_16 жительки с. Добрин про те, що невідома особа пошкодила межові знаки.

В поясненнях, відібраних працівником Білогірського ВНП Красилівського ВП ГУНП в Хмельницькій області у гр. ОСОБА_18 (працівник ТОВ "Нива Поділля") пояснила, що 29.04.2017р. трактори ТОВ "Ниви Поділля" проводили посів сої на полі №9 сівозміна с. Коритне та згідно договорів укладених з Білогірською РДА здійснили посів на території, яка є спірною. На час укладення цих договорів, ця земельна ділянка, за свідченням гр. ОСОБА_18 вважалася невитребованою. Тому через відсутність зі сторони Білогірської РДА повідомлення про розірвання вищевказаних договорів, ТОВ "Нива Поділля " провели посів.

За поясненнями ОСОБА_19 (юриста ТОВ "Нива Поділля"), наданих 17.05.2017р. Білогірському ВП Красилівського відділу поліції щодо акту пошкодження посіві сої, яке відбулося 29.04.2017р., ТОВ "Велішан" має кілька земельних ділянок, щод яких існує конфлікт з "Нивою Поділля", та на час проведення весняно-польових робіт ТОВ "Велішан" та Білогірське РДА не надали документів про зміну власника.

За висновком Білогірського ВНП Красилівського ВП ГУНП в Хмельницькій області по повідомленню ОСОБА_17 та ОСОБА_16 від 23.05.2017р. встановлено, що на полі №9 знаходиться земельна ділянка к.н. :03:013:0182, загальною площею 1,2779 га, яка з 2012р. була як не витребуваний пай і її обробіток здійснювали ТОВ "Нива Поділля" згідно договору оренди. Після оформлення державного акту, дана земельна ділянка перейшла у власність гр. ОСОБА_3, яку він передав в оренду ТОВ "Велішан". ТОВ "Велішан" здійснило відмежування даної земельної ділянки на полі №9, яке належить ТОВ "Нива Поділля". Працівниками поліції також було встановлено, що під час посіву сої, агроном ТОВ "Нива Поділля" помітив межові знаки, але не перевіривши належність ділянки, пошкодив їх. Про що і повідомили ТОВ "Велішан" в поліцію. Будь-яких підтверджуючих документів, витягів на право власності на вищезгадану земельну ділянку представники ТОВ "Нива Поділля" не надали. В звязку з визначенням чітких меж даної земельної ділянки було здійснено оборювання меж по периметру навколо даної ділянки працівниками ТОВ "Велішан". Не визначивши належність цієї ділянки директор ТОВ "Нива Поділля" та побачивши оборювання меж, зателефонував до поліції та повідомив про те, що сталося.

ОСОБА_16 (місце роботи ТОВ "Велішан") у поясненнях від 04.07.2017р. наданих Білогірському ВнП Красилівського ВП ГУНП в Хмельницькій області на задані питання пояснила, що працюючи на полях, побачила що на земельній ділянці, яка належить їй, та яку вона здала ТОВ "Велішан" в оренду дискує трактор, що належить "Ниві Поділля". А після спілкування з трактористом, який розповів, що обробив 4 ділянки на території Білогірського району, 2 біля с. Коритне, і 2 біля с. Ювківці, викликала поліцію.

У поясненнях від 04.07.2017р., наданих ОСОБА_16 (місце роботи ТОВ "Велішан") Ізяславському ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області, пояснила, що знаходячись 04.07.2017р. на земельних ділянках з к.н. 568 та з к.н. 1018 (належних ТОВ "Велішан") побачила, що працівниками ТОВ "Нива Поділля" було передисковано 2,3215 га засіяного і обробленого соняшника.

В поясненнях ОСОБА_20, наданих Білогірському ВП Красилівського ВП ГУНП в Хмельницькій області від 04.07.2017р., зазначається, що 04.07.2017р. на тракторі здійснював обробку 2 земельних ділянок поблизу с. Коритне, 2 земельних ділянок у с. Ювківці та ділянок на території Ізяславського району за вказівкою агронома ТОВ "Ниви Поділля".

Висновком ГУ НП В Хмельницькій області Білогірське ВП Красилівського відділу поліції від 21.07.2017р. по повідомленню ОСОБА_9 жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 встановлено що земельна ділянка к.н. 682038700:03:013:0182 як не витребуваний пай перебувала в оренді ТОВ "Нива Поділля", загальною площею 1,2779 га, з 20.12.2016р. була передана у власність ОСОБА_3, який в подальшому передав в оренду ТОВ" Велішан", земельна ділянка к.н. 682038700:03:0102:0350 як не витребуваний пай перебувала в оренді ТОВ "Нива Поділля" поля, загальною площею 1,0211 га з 07.03.2017р. була передана у власність ОСОБА_4А, яка в подальшому передала в оренду ТОВ "Велішан", земельна ділянка к.н.682038700:03:013:0188 як не витребуваний пай перебувала в оренді ТОВ "Нива Поділля" поля, загальною площею 0,734 га, з 07.03.2017р. була передана у власність ОСОБА_4, яка в подальшому передала в оренду ТОВ "Велішан", земельна ділянка к.н.682038700:03:002:0350 як не витребуваний пай перебувала в оренді ТОВ "Нива Поділля" поля, загальною площею 1,0211 га з 07.03.2017р. була передана у власність ОСОБА_4, яка в подальшому передала в оренду ТОВ "Велішан". Факт переорювання посівів соняшника працівники ТОВ "Нива Поділля " не заперечують.

Висновком №1509 Ізяславського ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області за повідомленням ОСОБА_16, менеджера ТОВ "Велішан" встановлено, що працівники ТОВ "Нива Поділля" змолотили насадження на території Шекеринецької сільської ради, Ізяславського району, площею 1,1548 га.

В протоколі прийняття заяви про вчинене правопорушення від 04.07.2017р. (прийнято від ОСОБА_9І.), оформленого Ізяславським ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області, зазначено, що 04.07.2017р. трактор, належний ТОВ "Нива Поділля", передискував два поля посіву загальною площею 4,6594 га., чим завдав шкоду в розмірі 200317 грн.

У поясненнях, відібраних 04.07.2017р. Ізяславським ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області у працівника ТОВ "Нива Поділля" ОСОБА_20, зазначено, що останній за усною вказівкою директора ТОВ "Нива Поділля" та агронома ТОВ "Нива Поділля" продискував дві земельні ділянки біля села ОСОБА_19, засіяних соняшником, площею близько 2 гектарів та 2,3 гектарів.

В поясненнях, відібраних 04.07.2017р. Ізяславським ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області у директора ТОВ "Нива Поділля" ОСОБА_17, зазначено, що він направляв трактор на земельну ділянку поблизу села ОСОБА_19 для дискування земельної ділянки ТОВ "Нива Поділля".

У поясненнях, відібраних 05.07.2017р. Ізяславським ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області у працівника ТОВ "Велішан" ОСОБА_9, зазначено, що останній 04.07.2017р., здійснюючи обїзд земель, виявив, що трактор, який належить ТОВ "Нива Поділля" передискував посіви соняшника на земельних ділянках ТОВ "Велішан" (к.н. :07:003:0368 та :07:003:1018), чим було завдано збитки у розмірі 200317 грн. Також зазначив, що посіви були знищені вдруге керівництвом ТОВ "Нива Поділля".

Висновком ДОП Ізяславського ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області від 28.07.2017р. встановлено, що працівником ТОВ "Нива Поділля" ОСОБА_20 було культивовано насадження соняшника на полях, які розташовані на території Шекерецької сільської ради.

У висновку Ізяславського ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області від 28.07.2017р. (за повідомленням ОСОБА_9 працівника ТОВ "Велішан") зазначено, що невідомі особи пошкодили посіви соняшника на території Шекеринецької сільської ради.

Протоколом, складеним 12.08.2017р. працівником поліції Ізяславського ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області за заявою ОСОБА_16, засвідчено факт незаконного захоплення земельної ділянки, на питання чи відомий заявниці правопорушник, вона вказала на ТОВ "Нива Поділля". Вона ж у поясненнях даних працівнику поліції на запитання відповіла, що цього ж дня при обїзді полів, де знаходяться орендовані земельні ділянки, виявили, що пай, який знаходиться у ТОВ "Велішан" в оренді з 31.03.2016р. в розмірі 1,1537, орендодавець ОСОБА_5, помолотили ТОВ "Нива Поділля".

У поясненнях від 04.09.2017р., наданих Ізяславському ВП Славутського відділу ГУ НП в Хмельницькій області ОСОБА_17 (директор ТОВ "Нива Поділля") звернення ОСОБА_9 та ОСОБА_16 по факту того, що ТОВ "Нива Поділля" обробили їхні поля заперечив.

Листом №12 від 05.05.2017р. ТОВ "Велішан" повідомило Ізяславську районну державну адміністрацію про те, що під час здійснення сезонних сільськогосподарських робіт було виявлено, що суміжний землекористувач (ТОВ "Нива Поділля") знищили належні ТОВ "Велішан" межові знаки та намагалось проводити на орендованих ТОВ "Велішан" земельних ділянках сільськогосподарські роботи. У листі зазначено, що між ТОВ "Велішан" і належними власниками земельних ділянок, які рахувались нерозподіленими (не витребуваними) були укладені договори оренди землі, які були зареєстровані.

У листі Ізяславської районної державної адміністрації №78/13-13-1169/2017 від 17.05.2017р., адресованому ТОВ "Нива Поділля" зазначається про припинення дії договорів оренди невитребуваних земельних ділянок, укладених між Ізяславською районною державною адміністрацією та ТОВ "Нива Поділля": від 03.09.2012р. на невитребувану земельну ділянку за кадастровим номером :07:003:0260 площею 1,1979 га, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему в Ізяславському районі 10.09.2012р. за №04197; від 03.09.2012р. на невитребувану земельну ділянку за кадастровим номером :07:003:0241 площею 1,8620 га, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему в Ізяславському районі 10.09.2012р. за №04193; від 03.09.2012р. на невитребувану земельну ділянку за кадастровим номером :07:003:0368 площею 2,3216 га, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему в Ізяславському районі 10.09.2012р. за №04181; від 03.09.2012р. на невитребувану земельну ділянку за кадастровим номером :07:003:0179 площею 2,0684 га, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему в Ізяславському районі 10.09.2012р. за №04190; від 03.09.2012р. на невитребувану земельну ділянку за кадастровим номером :07:003:0233 площею 1,7978 га, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему в Ізяславському районі 10.09.2012р. за №04192; від 03.09.2012р. на невитребувану земельну ділянку за кадастровим номером :07:003:0366 площею 2,3216 га, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему в Ізяславському районі 10.09.2012р. за №04179; від 03.09.2012р. на невитребувану земельну ділянку за кадастровим номером :07:003:0367 площею 2,3216 га, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему в Ізяславському районі 10.09.2012р. за №04180; від 03.09.2012р. на невитребувану земельну ділянку за кадастровим номером :07:003:0160 площею 1,2056 га, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему в Ізяславському районі 10.09.2012р. за №04187; від 03.09.2012р. на невитребувану земельну ділянку з кадастровим номером :07:003:0165 площею 1,2056 га, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему в Ізяславському районі 10.09.2012р. за №04188; від 03.09.2012р. на невитребувану земельну ділянку за кадастровим номером :07:003:0178 площею 1,8361 га, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему в Ізяславському районі 10.09.2012р. за №04189. Доказів направлення та отримання ТОВ "Нива Поділля" листа матеріали справи не містять.

Ізяславська районна державна адміністрація надіслала ТОВ "Велішан" лист №251/3 від 18.05.2017р., у якому зазначається, що 03.09.2012р. між Ізяславською районною державною адміністрацією та ТОВ "Нива Поділля" було укладено договори оренди на невитребувані земельні ділянки за кадастровими номерами :07:033:0260, :07:003:0241, :07:003:0368, розташовані за межами населених пунктів на території М'якотівської сільської ради Ізяславського району, які були зареєтровані у встановленому законом порядку в Управлінні Держкомзему в Ізяславському районі 10.09.2012р. Також зазначив, що у зв'язку із оформленням права власності земельні ділянки за кадастровими номерами :07:033:0260, :07:003:0241, :07:003:0368 їх власниками, вищевказані договори оренди припинили свою дію у зв'язку із закінченням строку, на який їх було укладено. Листом від 17 травня 2017р. Ізяславська районна державна адміністрація повідомила ТОВ "Нива поділля" про припинення дії договорів оренди вищевказаних невитребуваних земельних ділянок, укладених між Ізяславською районною державною адміністрацією та цим товариством. Договори оренди на інші земельні ділянки згідно поданого списку районною державною адміністрацією не укладались.

ОСОБА_6 управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області 10.08.2017р. складено акт №534/91-17 (№0.44-534/91-17) перевірки дотримання вимог земельного законодавства за обєктом земельної ділянки, яким встановлено, що власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,3378 га, к.н. :07:003:1018, яка розташована за межами населених пунктів Мякотівської сільської ради Ізяславського району, є ОСОБА_2 Згідно договору оренди від 26.08.2016р. ця земельна ділянка передана у строкове користування ТОВ "Велішан". Згідно договору оренди від 12.06.2013р., зареєстрованого в Мякотівській сільській раді Ізяславського району 30.12.2014р. дана ділянка передана у строкове платне користування як не витребувана. На земельній ділянці спостерігаються пошкоджені посіви соняшника.

10.08.2017р. ОСОБА_6 управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області складено акт №538/91-17 (№0.44-538/91-17) перевірки дотримання вимог земельного законодавства за обєктом земельної ділянки, яким встановлено, що власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,3216 га, к.н. :07:003:0368, яка розташована за межами населених пунктів Мякотівської сільської ради Ізяславського району, є ОСОБА_1 Згідно договору оренди від 15.06.2016р. ця земельна ділянка передана у строкове користування ТОВ "Велішан". Згідно договору оренди від 03.09.2012р., зареєстрованого в Мякотівській сільській раді Ізяславського району 10.09.2012р. дана ділянка передана у строкове платне користування як не витребувана. На земельній ділянці спостерігаються пошкоджені посіви соняшника.

За додатком до договору поставки №544/17/2 від 15.08.2016р., укладеного між МПП Фірма "Ерідон" (постачальник) та ТОВ "Велішан" поставці підлягають насіння озимого ріпаку ПР46В20 та насіння озимого ріпаку ПР46В21 у кількості по 35 тон, загальна вартість яких 468703,20 грн. В пункті 6 визначено місце передачі товару: Закарпатська обл., р-н Берегівський, с.Рафайново, вул.Колгоспна, д.15. Поставка Товару здійснюється в продовж періоду доставки, який зазначено в п. 1 цього Додатку. Конкретний строк поставки окремих партій Товару може бути визначено в окремій "Заявці на відвантаження", яка надається Покупцем за сім календарних днів до початку періоду поставки та виконується Постачальником у разі готовності Товару до відвантаження. При відсутності окремої "Заявки на відвантаження", Постачальник має право провести повну або часткову поставку Товару в межах періоду поставки, а Покупець зобов'язаний забезпечити приймання Товару у відповідності до умов цього Додатку (п. 8. договору).

15.02.2017р. між ПП "Юг-Агросервіс" та ТОВ "Велішан" було укладено договір купівлі-продажу №40/2017, за яким Продавець зобов'язується передати належний йому товар у власність Покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти товар та сплатити за нього на умовах попередньої оплати по перерахунку коштів на розрахунковий рахунок або готівкою в касу Продавця.

Предметом договору є насіння гібриду соняшнику "Рімі" (екстра) на загальну суму 307500,00грн.

Відповідно до пункту 2.1-2.2 приймання товару по кількості та якості проводиться покупцем в момент його отримання від продавця. Покупець зобов'язаний перевірити кількість товару, його вагу, комплектність, цілісність тари, пломб на ній (при їх наявності), а також відсутність ознак пошкодження або псування товару і у випадку їх виявлення негайно, до закінчення приймання, письмово заявити продавцю. При відсутності такої заяви Товар вважається прийнятим Покупцем по кількості та якості.

Товар вважається переданим Продавцем і прийнятим Покупцем: по кількості (одиниць виміру) відповідно до кількості (одиниць виміру), вказаної в накладній (товарній, товарно-транспортній); по якості - відповідно до якості, вказаному в сертифікаті якості підприємства- виробника.

Пункт 3.1-3.2 зобов'язує продавця передати товар в визначеному місці - складі Продавця (якщо інше не обумовлене додатково) та в термін, вказаний в Договорі, а саме до 01.05.2017р., а при достроковій поставці - в термін, вказаний в повідомленні продавця

Відповідно до пункту 3.6 договору продавець виставляє рахунок - фактуру на суму Товару відповідно до якого Покупець робить протягом 5-ти банківських днів з моменту виставлення Продавцем рахунка - фактури оплату шляхом перерахування грошей на розрахунковий рахунок або вносить готівку в касу продавця. У випадку не сплати в даний термін без узгодження з Продавцем рахунок - фактура втрачає підлягає перегляду.

Договір підписано представниками сторін та скріплено печатками.

У матеріалах справи наявний витяг з сайту з режимом доступу yablukom.com.ua, відповідно до якого ціна насіння соняшника ОСОБА_8 (екстра) складає 2359,00 грн., потенціал урожайності - 55 ц/га.

У матеріалах справи наявні платіжні доручення №522 від 19.08.2017р. на 14906,00 грн. з призначенням платежу "фіксований податок 3-й квартал, перераховано повністю", №529 від 19.08.2017р. на 18081,00 грн. з призначенням платежу "орендна плата за землю 8 місяці 2017 рік, перераховано повністю", №585 від 27.09.2017р. на 18081,00 грн. з призначенням платежу "орендна плата за землю 9 місяці 2017 рік, перераховано повністю", за якими ТОВ "Нива Поділля" сплатило Йосиповецькій сільській раді загалом 51068,00 грн.

ТОВ "Філазоніт Україна" поставило ТОВ "Велішан" товар Філазоніт МЦ на загальну суму 148065,00 грн., що підтверджується видатковою накладною №РН-0050303 від 03.05.2017р.

МПП Фірма "Ерідон" поставило ТОВ "Велішан" товар Нітроамофоска 16-16-16 на загальну суму 186000,00 грн., що підтверджується видатковою накладною №46432 від 23.05.2017р.

ТОВ "Імперія-Агро" поставило ТОВ "Велішан" товар на загальну суму 81290,00 грн., що підтверджується видатковою накладною №9680 від 15.05.2017р.

ПП "Бізон-Тех 2006" поставило ТОВ "Велішан" товар ОСОБА_19 "Біфоліар ОСОБА_21 (В)" на загальну суму 63724,80 грн., що підтверджується видатковою накладною №ЗП16327 від 13.06.2017р.; товар Комплексне мікродобриво "Браман коламін бор" на загальну суму 12820,00 грн., що підтверджується видатковою накладною №ЗП6548 від 10.04.2017р.; товар ОСОБА_19 "Нутрівант Плюс універсальний" (18-18-18+2MgO+ME)" на загальну суму 15066,00 грн., що підтверджується видатковою накладною №ЗП16540 від 14.06.2017р.

ФГ "Вільний селянин" виставило ТОВ "Велішан" рахунок-фактуру №СФ-0000046 від 05.05.2017р. на загальну суму 220202,83 грн., у якій зазначено, що ФГ "Вільний селянин" виконані наступні роботи: розкидання міндобрива, культивація, посів соняшника, перегін техніки перевезення людей та харчування механізаторів.

ФГ "Вільний селянин" виставило ТОВ "Велішан" рахунок-фактуру №СФ-0000048 від 17.05.2017р. на загальну суму 71000,00 грн., у якій зазначено, що ФГ "Вільний селянин" виконані наступні роботи: культивація, боронування.

22.05.2017р. ФГ "Вільний селянин" виставило ТОВ "Велішан" рахунок-фактуру №СФ-0000050 на загальну суму 80653,50 грн., у якій зазначено, що ФГ "Вільний селянин" виконані наступні роботи: обприскування соняшника ґрунтовими гербіцидами, перегін автомобіля Ставищани-Добрин, зарплата водія, перегін оприскувача, перевезення людей, харчування працівників, перегін борони.

Між ФГ "Вільний селянин" (виконавцем) та ТОВ "Велішан" підписано акт №ОУ-000002 здачі-прийняття робіт (надання послуг), за яким виконавцем були проведені наступні роботи по рахунку №СФ-0000046 від 05.05.2017р.: розкидання міндобрива, культивація, посів соняшника, перегін техніки, перевезення людей, харчування механізаторів, загальна вартість яких складає 220202,83 грн.

Також між ФГ "Вільний селянин" (виконавцем) та ТОВ "Велішан" підписано акт №ОУ-000003 здачі-прийняття робіт (надання послуг), за яким виконавцем були проведені наступні роботи по рахунку №СФ-0000048 від 17.05.2017р.: культивація, боронування, загальна вартість яких складає 71000,00 грн.

Між ФГ "Вільний селянин" (виконавцем) та ТОВ "Велішан" підписано акт №ОУ-000005 здачі-прийняття робіт (надання послуг), за яким виконавцем були проведені наступні роботи по рахунку №СФ-0000050 від 22.05.2017р.: обприскування соняшника ґрунтовими гербіцидами, перегін автомобіля Ставищани-Добрин, зарплата водія, перегін оприскувача, перевезення людей, харчування працівників, перегін борони, загальна вартість яких складає 80653,50 грн.

09.02.2017р. між ТОВ "Велішан" (постачальник) та ТОВ "Оліяр-Захід" (покупець) було укладено договір №КЮ/0902-01 поставки майбутнього врожаю, за яким Постачальник зобов'язується поставити Покупцю соняшник врожаю 2017р. (надалі - товар) відповідно до умов даного Договору, а Покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього визначену цим договором ціну.

Строки поставки товару визначаються у специфікації, що є додатковою угодою до цього Договору. Якість, асортимент Товару, одиниця виміру, ціна за одиницю Товару, загальна вартість Товару узгоджується Сторонами та визначається специфікацією, що є додатковою угодою до цього Договору (п. п. 1.3, 1.4 договору).

Відповідно до п. 2.1 Орієнтовна кількість Товару, що поставляється за цим Договором становить 1000,00 тонн, якщо Інше не передбачено в додаткових угодах (Специфікаціях).

Пунктом 2.2 визначено, що товар повинен бути поставлений Покупцеві за адресою: Львівська область, Пустомитівський р-н, с. Ставчани, ТОВ "Оліяр-Захід", на умовах ОАР, згідно правилами "Інкотермс-2010", якщо інше місце та/або умови поставки не зазначено у Специфікації.

Датою поставки вважається дата підписання уповноваженою особою Покупця видаткової накладної та/або акта приймання-передачі Товару (п. 2.3 договору).

Згідно з пунктом 2.4 договору право власності на Товар (партію Товару) переходить до Покупця після поставки Товару (партії Товару), а саме після підписання уповноваженою особою Покупця видаткової накладної та/або акта приймання передачі Товару.

У відповідності з пунктом 3.1 договору ціна товару на момент підписання цього Договору становить 10000,02 грн., в т.ч. ПДВ 1666,67 грн. за одну тонну. Після поставки Товару ціна на Товар підлягатиме перегляду (коригуванню) на умовах, встановлених п. 3.3.3 цього Договору.

Пунктом 3.2 встановлено, що загальна ціна договору становить суму всіх видаткових накладних та/або актів приймання-передачі Товару на підставі яких було поставлено Товар та визначається в залежності від кількості поставленого Товару, результатів прийняття Товару по якості, в порядку визначеному цим Договором. Остаточна ціна Договору визначається в залежності від кількості поставленого Товару, результатів прийняття Товару по якості, в порядку визначеному цим Договором, із врахували умов визначення ціни на Товар, встановлених п. 3.3.3 цього Договору.

В пункті 3.7 договору визначено, що остаточна кількість товару, що буде прийнята Покупцем за заліковою вагою визначається відповідно до умов передбачених в додатковій угоді (Специфікації). Сторони погодили, що Постачальник не буде заявляти претензій та визнає зменшення кількості товару, а також розмір остаточної оплати за Товар Покупцем у зв'язку із невідповідністю яка показників Товару.

Відповідно до пункту 6.3. постачальник гарантує, що він є товаровиробником с/г продукції, та, що Товар, який є предметом даного Договору, с власно виробленим Постачальником, на земельних ділянках, що перебувають у його власності або в користуванні (оренді, суборенді), нікому перед цим не відчужувався, і Покупець є першою особою, що придбала цей Товар.

Договір підписано представниками сторін та скріплено печаткою ТОВ "Велішан".

12.04.2017р. між ТОВ "Велішан" (постачальник) та ТОВ "Оліяр-Захід" (покупець) було укладено договір №КЮ/1204-01 поставки майбутнього врожаю, за яким Постачальник зобов'язується поставити Покупцю соняшник врожаю 2017р. (надалі - товар) відповідно до умов даного Договору, а Покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього визначену цим договором ціну.

Строки поставки товару визначаються у специфікації, що є додатковою угодою до цього Договору. Якість, асортимент Товару, одиниця виміру, ціна за одиницю Товару, загальна вартість Товару узгоджується Сторонами та визначається специфікацією, що є додатковою угодою до цього Договору (п. п. 1.3, 1.4).

Відповідно до п. 2.1 Орієнтовна кількість Товару, що поставляється за цим Договором становить 1200,00 тонн, якщо інше не передбачено в додаткових угодах (Специфікаціях).

Пунктом 2.2 визначено, що товар повинен бути поставлений Покупцеві за адресою: Львівська область, Пустомитівський р-н, с. Ставчани, ТОВ "Оліяр-Захід", на умовах ОАР, згідно правилами "Інкотермс-2010", якщо інше місце та/або умови поставки не зазначено у Специфікації.

Датою поставки вважається дата підписання уповноваженою особою Покупця видаткової накладної та/або акта приймання-передачі Товару (п. 2.3 договору).

Згідно з пунктом 2.4 договору право власності на Товар (партію Товару) переходить до Покупця після поставки Товару (партії Товару), а саме після підписання уповноваженою особою Покупця видаткової накладної та/або акта приймання передачі Товару.

У відповідності з пунктом 3.1 договору ціна товару на момент підписання цього Договору становить 10000,02 грн., в т.ч. ПДВ 1666,67 грн. за одну тонну. Після поставки Товару ціна на Товар підлягатиме перегляду (коригуванню) на умовах, встановлених п. 3.3.3 цього Договору.

Пунктом 3.2 встановлено, що загальна ціна договору становить суму всіх видаткових накладних та/або актів приймання-передачі Товару на підставі яких було поставлено Товар та визначається в залежності від кількості поставленого Товару, результатів прийняття Товару по якості, в порядку визначеному цим Договором. Остаточна ціна Договору визначається в залежності від кількості поставленого Товару, результатів прийняття Товару по якості, в порядку визначеному цим Договором, із врахували умов визначення ціни на Товар, встановлених п. 3.3.3 цього Договору.

Остаточна оплата за поставлений Товар здійснюється протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту поставки товару виходячи з ціни Товару, яка буде визначена, із врахуванням рівня ринкових цін закупівлі соняшнику на аналогічних умовах в даному регіоні, у тому числі по покупцю ПП "Оліяр" (п. 3.3.3 договору).

В пункті 3.7 договору визначено, що остаточна кількість товару, що буде прийнята Покупцем за заліковою вагою визначається відповідно до умов передбачених в додатковій угоді (Специфікації). Сторони погодили, що Постачальник не буде заявляти претензій та визнає зменшення кількості товару, а також розмір остаточної оплати за Товар Покупцем у зв'язку із невідповідністю якісних показників Товару.

Відповідно до пункту 6.3. постачальник гарантує, що він є товаровиробником с/г продукції, та, що Товар, який є предметом даного Договору, с власно виробленим Постачальником, на земельних ділянках, що перебувають у його власності або в користуванні (оренді, суборенді), нікому перед цим не відчужувався, і Покупець є першою особою, що придбала цей Товар.

Договір підписано представниками сторін та скріплено печаткою ТОВ "Велішан".

У накладній №63 від 27.09.2017р. зазначено, що ТОВ "Велішан" поставило ТОВ "Оліяр-Захід" товар соняшник на загальну суму 165677,98 грн.

За накладною №67 від 01.10.2017р. ТОВ "Велішан" поставило ТОВ "Оліяр-Захід" товар соняшник на загальну суму 159220,34 грн.

В накладній №69 від 03.10.2017р. зазначено, що ТОВ "Велішан" поставило ТОВ "Оліяр-Захід" товар соняшник на загальну суму 171401,59 грн.

В накладних №63 від 27.09.2017р., №67 від 01.10.2017р., №69 від 03.10.2017р. ціна за 1 тонну соняшника зазначена 7742,975 грн.

02.08.2017р. ТОВ "Велішан" надіслало ТОВ "Нива Поділля" претензію №20, у якій зазначило, що 04.07.2017р. ТОВ "Нива Поділля" були самовільно, без належної правової підстави, захоплені земельні ділянки, що перебували у володінні ТОВ "Велішан", відповідно до зареєстрованих договорів оренди даних земельних ділянок: кадастровий номер :07:003:0368, власник земельної ділянки ОСОБА_1; кадастровий номер :07:003:1018, власник ОСОБА_2; кадастровий номер :03:002:0350, власник ОСОБА_4; кадастровий номер :03:002:0351, власник ОСОБА_4; кадастровий номер :03:013:0188, власник ОСОБА_4; кадастровий номер :03:013:0182, власник ОСОБА_3 Під час самовільного захоплення даних земельних ділянок, ТОВ "Нива Поділля" умисно знищенні посіви соняшника, що знаходились на площі, розміром 8,9404 га. Внаслідок протиправних дій ТОВ "Велішан" завдана майнова шкода в сумі 224203,35 грн. До претензії додано розрахунок майнової школи, завданої знищенням посівів соняшника на загальну суму 224203,35 грн. До претензії додано розрахунок майнової шкоди. Направлення претензії підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення та фіскальним чеком від 03.08.2017р.

У листі ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №10-22-0.44-7908/2-17 від 19.08.2017р., адресованому ДОП Ізяславського ВП Славутського ВП ГУ НП в Хмельницькій області зазначено, що перевіркою встановлено, що земельні ділянки із невитребуваних (нерозподілених) земель з кадастровими номерами :07:003:0368 та :07:003:1018, згідно з договорами оренди від 03.09.2012р. та від 12.06.2013р. передані Білогірською районною державною адміністрацією в строкове платне користування товариству з обмеженою відповідальністю "Нива Поділля" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк до моменту посвідчення їх власниками права власності на земельні ділянки, але не більше, ніж на 10 років. За результатами проведеного заходу контролю порушень вимог земельного законодавства при використанні земельних ділянок з кадастровими номерами :07:003:0368 та :07:003:1018 не виявлено. Щодо пошкодження посівів соняшника зазначено, що розмір збитків визначається відповідними комісіями, відповідно до Порядку, затвердженого постановою КМУ №284 від 19.04.1993р.

18.09.2017р. ТОВ "Велішан" надіслало Ізяславській районній державній адміністрації лист №25, у якому просило скласти та затвердити акт про визначення та відшкодування збитків землекористувачам, завданих протиправними діями ТОВ "Нива Поділля". До листа додано розрахунок на загальну суму 155272,73 грн.

18.09.2017р. ТОВ "Велішан" надіслало Білогірській районній державній адміністрації лист №26, у якому просило скласти та затвердити акт про визначення та відшкодування збитків землекористувачам, завданих протиправними діями ТОВ "Нива Поділля".

26.10.2017р. проходило засідання комісії з визначення розміру збитків, заподіяних власникам земельних ділянок та землекористувачам, при Ізяславській районній державній адміністрації, яке оформлено Протоколом №11. Запрошеними на засідання комісії, в тому числі, були: ОСОБА_22 - представник Ізяславського відділення Славутської ОДПІ, ОСОБА_23 - завідувач сектору аналітики, фінансів та діловодства відділу агропромислового розвитку райдержадміністрації, ОСОБА_7 - представник ТОВ "Велішан", ОСОБА_9 - менеджер, керуючий ТОВ "Велішан", ОСОБА_24 - менеджер ТОВ "Велішан", ОСОБА_19, ОСОБА_8 - представники ТОВ "Нива Поділля". Досліджувалось питання про визначення розміру збитків, заподіяних товариством з обмеженою відповідальністю "Нива Поділля" товариству з обмеженою відповідальністю "Велішан" внаслідок незаконного тимчасового зайняття земельних ділянок за кадастровими номерами :07:003:0368 та :07:003:1018, розташованих за межами населених пунктів на території М'якотівської сільської ради Ізяславського району; було вирішено розгляд питання щодо визначення розміру збитків відкласти на чергове засідання Комісії.

На засіданні комісії 26.10.2017р. представник ТОВ "Велішан" повідомив, що листом від 17.05.2017р. Ізяславська районна державна адміністрація повідомила ТОВ "Нива Поділля" про припинення дії договорів оренди невитребуваних земельних ділянок за кадастровими номерами :07:033:0260, :07:003:0241, :07:003:0368, укладених між Ізяславською районною державною адміністрацією та цим товариством. Після цього менеджери ТОВ "Велішан" виявили трактори ТОВ "Нива Поділля", які здійснювали дискування земель на території земельних ділянок, що перебувають в оренді у ТОВ "Велішан". Представник ТОВ "Нива Поділля" зазначив, що ТОВ "Нива Поділля" правомірно використовує спірні земельні ділянки на підставі договорів оренди на невитребувані земельні ділянки, укладених між ТОВ "Нива Поділля" та Ізяславською райдержадміністрацією. За використання вказаних земельних ділянок товариством здійснюється щомісячна оплата. Товариством "Велішан" було знищено посіви, які були здійснені товариством "Нива Поділля". ТОВ "Нива Поділля" дійсно були попереджені райдержадміністрацією про припинення дії договорів оренди, але отримали попередження лише після того, коли були здійснені весняно-польові роботи. Представник ТОВ "Нива Поділля" зазначив, що погоджується з рішенням про визначення конкретної шкоди на конкретній площі (не на підставі лише документів, поданих ТОВ "Велішан", але і з врахуванням документів, поданих ТОВ "Нива Поділля"), середньостатистичного розміру шкоди по конкретних гектарах.

Окремо 26.10.2017р. на засіданні комісії представник ТОВ "Велішан" повідомив, що згідно наданої товариству відповіді ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, збитки визначаються лише на підставі закону, а саме - методики, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993р. №284. Тільки на підставі цієї Методики суд зможе прийняти рішення. Суд приймає рішення тільки після встановлення збитку, оцінюючи як доказ розрахунок, який подало ТОВ "Велішан", який подасть на заперечення ТОВ "Нива Поділля" і бере до уваги акт, який буде складений Комісією. Комісія проводить розрахунок незалежно від того розрахунку, який подано ТОВ "Велішан"; розрахунки завданих збитків повинна проводити Комісія на підставі вказаної методики. Завідувач сектору аналітики, фінансів та діловодства відділу агропромислового розвитку райдержадміністрації, зазначив, що конкретної методики нарахування збитків немає. Згідно поданих ТОВ "Велішан" документів існує багато неточностей, а саме: немає підтвердження вартості закупленого насіння, завищені норми посіву насіння, по деяких добривах завищена норма внесення згідно затверджених інструкцій, немає накладних про вартість деяких добрив та ін.

Розпорядженням Ізяславської райдержадміністрації від 05.12.2017р. затверджено акт визначення розміру збитків №1 від 30.11.2017р., відповідно до п. 1 якого ТОВ "Велішан" використовує земельну ділянку за кадастровим номером :07:003:0368 площею 2,3216 га за договором оренди від 15.06.2016р. укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Велішан".

За п.2 відповідно до листа ТОВ "Велішан", зареєстрованого в районній державній адміністрації 06 жовтня 2017р. за №78/1593-09-26/2017. 04 липня 2017р. товариство з обмеженою відповідальністю "Нива Поділля" здійснило тимчасове зайняття орендованої земельної ділянки за кадастровим номером :07:003:0368 площею 2,3216 га, розташованої на території М'якотівської сільської ради, та за допомогою відповідної сільськогосподарської техніки знищило посіви соняшника, які належали ТОВ "Велішан". внаслідок чого товариству було завдано збитки.

ТОВ "Велішан" понесло витрати на незавершене сільськогосподарське виробництво (оранка, внесення добрив, посів, інші види робіт) у зв'язку із тимчасовим зайняттям земельної ділянки за кадастровим номером :07:003:0368 площею 2,3216 га та знищенням на ній посівів соняшника (п.3).

Розмір збитків за п. 4, завданих товариству з обмеженою відповідальністю "Велішан", становить 11193,72 коп.

За розрахунком понесених витрат на даній ділянці, витрати ТОВ "Велішан" на посівах соняшнику становлять 11193,72 грн., з них вартість насіння "Ремі" (екстра) коштує 3172,85 грн., добрива та засоби захисту (філазоніт МЦ, Нітроамофоска 16-16-16, Гуміфільд форте, "Біфоліар ОСОБА_21 БОР (В)", Браман коламін бор, Нутрівант плюс універсальний) 4460,96 грн., послуги 3559,92 грн.).

Розрахунки проведено відділом агропромислового розвитку Ізяславської райдержадміністрації.

Розпорядженням Ізяславської райдержадміністрації від 05.12.2017р. затверджено акт визначення розміру збитків №2 від 30.11.2017р., відповідно до п. 1 якого ТОВ "Велішан" використовує земельну ділянку за кадастровим номером :07:00:1018 площею 2,33378 га за договором оренди від 15.06.2016р. укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ "Велішан".

За п.2 відповідно до листа ТОВ "Велішан", зареєстрованого в районній державній адміністрації 06 жовтня 2017р. за №78/1593-09-26/2017. 04 липня 2017р. ТОВ "Нива Поділля" здійснило тимчасове зайняття орендованої земельної ділянки за кадастровим номером :07:003:1018 площею 2,3378 га, розташованої на території М'якотівської сільської ради, та за допомогою відповідної сільськогосподарської техніки знищило посіви соняшника, які належали ТОВ "Велішан" внаслідок чого товариству було завдано збитки.

ТОВ "Велішан" понесло витрати на незавершене сільськогосподарське виробництво (оранка, внесення добрив, посів, інші види робіт) у зв'язку із тимчасовим зайняттям земельної ділянки за кадастровим номером :07:003:1018 площею 2,3378 га та знищенням на ній посівів соняшника (п.3).

За п.5 розмір збитків, завданих товариству з обмеженою відповідальністю "Велішан", становить 11246,99 грн.

За розрахунком понесених витрат на даній ділянці, витрати ТОВ "Велішан" на посівах соняшнику становлять 11246,99 грн., з них вартість насіння "Ремі" (екстра) коштує 3194,99 грн., добрива та засоби захисту (філазоніт МЦ, Нітроамофоска 16-16-16, Гуміфільд форте, "Біфоліар ОСОБА_21 БОР (В)", Браман коламін бор, Нутрівант плюс універсальний) 4492,09 грн., послуги 3559,92 грн.).

Розрахунки проведено відділом агропромислового розвитку Ізяславської райдержадміністрації.

До заяв про зменшення позовних вимог від 06.12.2017р. та від 07.12.2017р. додано розрахунки майнової шкоди та 3% річних.

Згідно із розрахунками майнової шкоди, завданих знищенням посівів соняшника на земельній ділянці, кадастровий номер :07:003:0368, площею 2,3216 га, що знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області вартість насіння становить 1983,04 грн., вартість добрив та хімікатів загалом становить 10479,83 грн., оплата наданих послуг по проведенню сільськогосподарських робіт 2130,09 грн., вартість паливно-мастильних матеріалів (оранка, дискування, оприскування, обмолот та інші транспортні витрати) 100,76 грн., заробітна плата (про сушка, перебір, кагатування) 110,95 грн., нарахування 22% - 24,4 грн., а орендна плата орендодавцям 3000,00 грн. Таким чином, майнових витрат на цій ділянці 17829,07 грн. Крім цього 36099,2 грн. неотриманого прибутку.

Відповідно до розрахунків майнової шкоди, завданих знищенням посівів соняшника на земельній ділянці, кадастровий номер :07:003:1018, площею 2,3378 га, що знаходиться на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області вартість насіння становить 1996,88 грн., вартість добрив та хімікатів загалом становить 10553,26 грн., оплата наданих послуг по проведенню сільськогосподарських робіт 2144,95 грн., вартість паливно-мастильних матеріалів (оранка, дискування, оприскування, обмолот та інші транспортні витрати) 101,46 грн., заробітна плата (про сушка, перебір, кагатування) 111,72 грн., нарахування 22% - 24,57 грн., а орендна плата орендодавцям 4500,00 грн. Таким чином, майнових витрат на цій ділянці 19432,84 грн. Крім цього 34871,74 грн. неотриманого прибутку.

Згідно із розрахунками майнової шкоди, завданих знищенням посівів соняшника на земельній ділянці, кадастровий номер :03:013:0182, площею 1,2779 га, що знаходиться на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області вартість насіння становить 1091,54 грн., вартість добрив та хімікатів загалом становить 5780,02 грн., оплата наданих послуг по проведенню сільськогосподарських робіт 1172,49 грн., вартість паливно-мастильних матеріалів (оранка, дискування, оприскування, обмолот та інші транспортні витрати) 55,46 грн., заробітна плата (про сушка, перебір, кагатування) 61,07 грн., нарахування 22% - 13,43 грн., а орендна плата орендодавцям 2250,00 грн. Таким чином, майнових витрат на цій ділянці 10424,01 грн. Крім цього 19260,23 грн. неотриманого прибутку.

У розрахунках майнової шкоди, завданих знищенням посівів соняшника на земельній ділянці зазначено, що кадастровий номер :03:013:0188, площею 0,7344 га, що знаходиться на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області вартість насіння становить 627,3 грн., вартість добрив та хімікатів загалом становить 3328,33 грн., оплата наданих послуг по проведенню сільськогосподарських робіт 673,82 грн., вартість паливно-мастильних матеріалів (оранка, дискування, оприскування, обмолот та інші транспортні витрати) 31,87 грн., заробітна плата (про сушка, перебір, кагатування) 35,10 грн., нарахування 22% - 7,72 грн., а орендна плата орендодавцям 2250,00 грн. Таким чином, майнових витрат на цій ділянці 6954,14 грн. Крім цього 10105,18 грн. неотриманого прибутку.

Згідно із розрахунками майнової шкоди, завданих знищенням посівів соняшника на земельній ділянці, кадастровий номер :03:002:0350, площею 1,0211 га, що знаходиться на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області вартість насіння становить 872,19 грн., вартість добрив та хімікатів загалом становить 4609,3 грн., оплата наданих послуг по проведенню сільськогосподарських робіт 936,87 грн., вартість паливно-мастильних матеріалів (оранка, дискування, оприскування, обмолот та інші транспортні витрати) 44,32 грн., заробітна плата (про сушка, перебір, кагатування) 48,8 грн., нарахування 22% - 10,73 грн., а орендна плата орендодавцям 2250,00 грн. Таким чином, майнових витрат на цій ділянці 8772,21 грн. Крім цього 14946,84 грн. неотриманого прибутку.

Відповідно до розрахунків майнової шкоди, завданих знищенням посівів соняшника на земельній ділянці, кадастровий номер :03:002:0351, площею 1,2476 га, що знаходиться на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області вартість насіння становить 1065,66 грн., вартість добрив та хімікатів загалом становить 5631,72 грн., оплата наданих послуг по проведенню сільськогосподарських робіт 1144,68 грн., вартість паливно-мастильних матеріалів (оранка, дискування, оприскування, обмолот та інші транспортні витрати) 54,15 грн., заробітна плата (про сушка, перебір, кагатування) 59,62 грн., нарахування 22% - 13,11 грн., а орендна плата орендодавцям 2250,00 грн. Таким чином, майнових витрат на цій ділянці 10218,94 грн. Крім цього 18761,46 грн. неотриманого прибутку.

Неотриманий прибуток по всім земельним ділянкам становить 134044,23 грн.

Відповідно до розрахунку трьох процентів річних (за статтею 625 ЦК України), їх розмір становить 1333,10 грн., період нарахування - з 05.08.2017р. по 04.12.2017р.

Згідно інформаційної довідки №93998642 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 08.08.2017р. земельна ділянка к.н. :07:003:1018 площею 2,3378 га на підставі розпорядження голови Ізяславської райдержадміністрації "Про передачу гр. ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки із земель Мякотівської сільської ради"від 12.07.2016р. належить ОСОБА_25. Державна реєстрація проведена 08.09.2016р.

Відповідно до Інформаційної довідки №94035915 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 09.08.2017р. земельна ділянка к.н. :07:003:0368 площею 2,3216 га на підставі розпорядження голови Ізяславської райдержадміністрації "Про передачу гр. ОСОБА_1 у приватну власність земельної ділянки із земель Мякотівської сільської ради" від 02.06.2016р. належить ОСОБА_1. Державна реєстрація проведена 21.06.2016р.

Згідно інформаційної довідки №93999561 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 08.08.2017р. земельні ділянки з кадастровим номером :03:013:0188, площею 0,7344 га, з кадастровим номером :03:002:0350, площею 1,0211 га та з кадастровим номером :03:002:0351, площею 1,2476 га на підставі розпорядження голови Білогірської райдержадміністрації від 27.02.2017р. передані ОСОБА_4 Державна реєстрація проведена 21.03.2017р.

Згідно інформаційної довідки №93999561 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 08.08.2017р. земельні ділянки з кадастровим номером :03:013:0188, площею 0,7344 га, з кадастровим номером :03:002:0350, площею 1,0211 га та з кадастровим номером :03:002:0351, площею 1,2476 га на підставі розпорядження голови Білогірської райдержадміністрації від 27.02.2017р. передані ОСОБА_4 Державна реєстрація проведена 21.03.2017р.

Відповідно до інформаційної довідки №94040743 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 09.08.2017р. земельна ділянка з к.н. :03:013:0182 площею 1,2779 га на підставі розпорядження голови Білогірської райдержадміністрації від 13.12.2016р. передані ОСОБА_3 Державна реєстрація проведена 11.04.2017р.

Відповідно до інформаційної довідки №97793862 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 19.09.2017р. земельна ділянка з к.н. :04:015:0074 площею 1,1548 га належить ОСОБА_26 Державна реєстрація проведена 31.03.2016р.

Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, оцінюючи їх у сукупності, судом береться до уваги таке:

Ст.14 Конституції України та ст.1 Земельного кодексу України унормовано, що земля - є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Відповідно до ст.2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об'єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них. Земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами (ст.3).

Згідно із ст.5 Земельного кодексу України земельне законодавство базується на принципах, зокрема: ґ) забезпечення гарантій прав на землю.

Ст.6 Земельного кодексу України унормовано, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно із ст.1 Закону України "Про оренду землі", що є спеціальним, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Як вже зазначалось, у п. п. 8 договорів від 03.09.2012р. та від 12.06.2013р., укладених між Ізяславською районною державною адміністрацією та ТОВ "Нива Поділля" (щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :07:003:0368 загальною площею 2.3216 га та :07:003:1018 загальною площею 2.3378 га), зазначено, що договори укладено терміном на 10 років, та не довше ніж до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку (але в будь-якому випадку договір є чинним до закінчення сільськогосподарського року). У п. 8 договору від 30.05.2012р., укладеного між Білогірською районною державною адміністрацією та ТОВ "Нива Поділля" (щодо земельної ділянки площею 1,2939 га), зазначено, що такий договір укладено до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку.

У пункті 38 договору від 30.05.2012р. та у пунктах 32 договорів від 03.09.2012р. та від 12.06.2013р. зазначено, що договір припиняється, у тому числі, з інших підстав (в інших випадках), визначених законом.

Ст. 31 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі договір оренди землі припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено, ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом (частина друга статті 31 Закону України "Про оренду землі").

В свою чергу, ст. 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" передбачено, що нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Отже, ст. 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" передбачено можливість користування на правах оренди нерозподіленими (невитребуваними) земельними ділянками, проте виключно до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності.

Зазначена норма є імперативною, а тому її застосування залежить виключно від факту набуття права власності власниками земельних часток (паїв) і не залежить від домовленостей сторін договору.

Відповідно, положення договорів від 03.09.2012р. та від 12.06.2013р. про те, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору, судом до уваги не приймаються. З вищезазначених причин не приймаються до уваги й доводи відповідача щодо того, що договір є чинним до закінчення сільськогосподарського року, а також визначених у пунктах 25 договорів від 03.09.2012р. та від 12.06.2013р. прав орендаря зібрати урожай з орендованої земельної ділянки, який був засіяний в період дії договору.

Як вбачається з наданих копій інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна:

- державна реєстрація права власності на земельну ділянку: кадастровий номер :07:003:1018 площею 2,3378 га (яка є об'єктом договору оренди від 12.06.2013р., укладеного між Ізяславською районною державною адміністрацією та ТОВ "Нива Поділля"), проведена 08.09.2016р., власник - ОСОБА_2, а отже з цього часу припинив свою дію і вказаний договір оренди;

- державна реєстрація права власності на земельну ділянку: кадастровий номер :07:003:0368 площею 2,3216 га (яка є об'єктом договору оренди від 03.09.2012р., укладеного між Ізяславською районною державною адміністрацією та ТОВ "Нива Поділля"), проведена 21.06.2016р., власник - ОСОБА_1, а отже з цього часу припинив свою дію і вказаний договір оренди;

- державна реєстрація права власності на земельні ділянки: з кадастровим номером :03:013:0188, площею 0,7344 га, з кадастровим номером :03:002:0350, площею 1,0211 га та з кадастровим номером :03:002:0351, площею 1,2476 га, проведена 21.03.2017р., власник - ОСОБА_4

- державна реєстрація права власності на земельні ділянки: з кадастровим номером :03:013:0182 площею 1,2779 га проведена 11.04.2017р., власник - ОСОБА_3

- державна реєстрація права власності на земельні ділянки: з кадастровим номером:04:015:0074 площею 1,1548 га проведена 31.03.2016р., власник - ОСОБА_26

Відтак договори оренди землі від 03.09.2012р. та від 12.06.2013р. (за земельними ділянками з кадастровими номерами :07:003:1018 площею 2,3378 га та :07:003:0368 площею 2,3216 га) не є чинними, їх дія припинена, так як земельні ділянки були розпайовані і в силу імперативної норми Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", автоматично вилучені із користування ТОВ "Нива Поділля" у встановленому законом порядку на користь фізичних осіб (які, в подальшому, передали земельні ділянки позивачу), тобто підстави права користування ТОВ "Нива Поділля" земельними ділянками відсутні.

Ст. 25 Закону України "Про оренду землі" передбачає, що орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; отримувати продукцію і доходи.

Відповідно до пп. "а", "б", "г" ч.1 ст.95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі, власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію, на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом.

Згідно із ч.2 ст.95 Земельного кодексу України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного кодексу України, що кореспондується із положеннями ч.2 ст.27 Закону України "Про оренду землі", власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Згідно із ст. 156 Земельного кодексу України власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок: в) встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок.

Статтею 157 Земельного кодексу України передбачено, що відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють орган виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.

В свою чергу, Постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993р. №284 затверджено Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, П.2 якого передбачено, що розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад.

Результати роботи комісій оформляються відповідними актами, що затверджуються органами, які створили ці комісії.

З врахуванням зазначеного, позивач звертався до Ізяславської та Білогірської районних державних адміністрацій з листами №25 та №26 від 18.09.2017р., у яких просив скласти та затвердити акти про визначення та відшкодування збитків землекористувачам, завданих протиправними діями ТОВ "Нива Поділля".

Згідно із ч.1 ст.27 Закону України "Про оренду землі" орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Так, відповідно до ч.1 ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є юридичні факти (ч.2).

Статтею 13 ЦК України визначено, що при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах (ч.3).

За змістом статей 15, 16 ЦК кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі їх порушення, невизнання чи оспорювання. Одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

Підстави для настання цивільно-правової відповідальності за порушення земельного законодавства встановлено, зокрема, ЗК.

Згідно зі статтею 211 ЗК за самовільне зайняття земельних ділянок громадяни та юридичні особи несуть відповідно до законодавства цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність.

За змістом статті 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Відповідно до статті 152 ЗК держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. ОСОБА_12 земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частинами 1-3 статті 22 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. Якщо особа, яка порушила право, одержала у зв'язку з цим доходи, то розмір упущеної вигоди, що має відшкодовуватися особі, право якої порушено, не може бути меншим від доходів, одержаних особою, яка порушила право.

Судом враховується, що в господарській діяльності неодержаний прибуток - це розрахункова величина втрати очікуваного приросту в майні, що базується на даних бухгалтерського та податкового обліку, які беззастережно підтверджують реальну можливість отримання потерпілим суб'єктом господарювання певних грошових сум чи інших цінностей, якщо інший учасник відносин у сфері господарювання не допустив би правопорушення.

Відповідно до ч.1 ст.1166 ЦК України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

У ст.1166 ЦК України міститься законодавче визначення деліктної відповідальності за шкоду, завдану майну, та підстави її виникнення. Так, для настання деліктної відповідальності необхідна наявність складу правопорушення, а саме: а) наявність шкоди; б) протиправна поведінка заподіювана шкоди; в) причинний зв'язок між шкодою та протиправною поведінкою заподіювана; г) вина.

Загалом, аналіз наведених вище норм права дає підстави для висновку, що відшкодування збитків (упущеної вигоди) є видом цивільно-правової відповідальності, для застосування якої потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: протиправної поведінки, дії чи бездіяльності, негативного результату такої поведінки (збитків), причинного зв'язку між протиправною поведінкою та збитками, вини правопорушника. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає. Отже, відшкодування збитків може бути покладено на відповідача лише за наявності передбачених законом умов, сукупність яких створює склад правопорушення, яке є підставою для цивільно-правової відповідальності. При цьому пред'явлення вимоги про відшкодування неодержаних доходів (упущеної вигоди) покладає на позивача обов'язок довести, що вони не є абстрактними, а дійсно були б отримані в разі, якщо б відповідач не здійснював протиправних дій.

В ч.1 ст.1166 ЦК України міститься пряма вказівка на протиправність поведінки заподіювана шкоди як обов'язкову підставу деліктної відповідальності. Протиправна поведінка в цивільних правовідносинах означає порушення особою вимог правової норми, що полягає в здійсненні заборонених дій, або в утриманні від здійснення наказів правової норми діяти певним чином (бездіяльність).

Згідно із ч.2 ст.1166 ЦК України особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Законодавство в деліктних зобов'язаннях передбачає презумпцію вини заподіювача шкоди; якщо в процесі розгляду справи зазначена презумпція не спростована, то вона є юридичною підставою для висновку про наявність вини заподіювача шкоди. Доведення відсутності вини у спричиненні шкоди відповідно до вимог статті 1166 ЦК України покладено на відповідача. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховний Суду від 23.01.2018р. по справі №753/7281/15-ц.

Щодо наявності у діях відповідача вини, судом приймається до уваги наступне.

У поясненнях від 10.04.2017р., наданих працівникам поліції ОСОБА_16 зазначалося, що працівник ТОВ "Нива Поділля" за вказівкою керівництва ТОВ "Нива Поділля" культивував земельні ділянки, належні ТОВ "Велішан". В поясненнях від 10.04.2017р., наданих працівникам поліції ОСОБА_9 та ОСОБА_16, зазначалося, що на земельній ділянці площею 1,27 га і яка перебуває в оренді ТОВ "Велішан", трактори ТОВ "Нива Поділля" здійснювали посів сої.

Директор ТОВ "Нива Поділля" ОСОБА_17 у поясненнях від 29.04.2017р. наданих працівникам поліції, повідомив, що ТОВ "Нива Поділля" користується земельною ділянкою площею 1,2939 га за договором оренди від 30.05.2012р. Також зазначив, що 29.04.2017р. техніка ТОВ "Нива Поділля" здійснювало сіяння сої.

У висновку ГУ НП В Хмельницькій області Білогірське ВП Красилівського відділу поліції від 21.07.2017р. зазначено про передачу земельних ділянок в оренду ТОВ "Велішан", а факт переорювання посівів соняшника працівники ТОВ "Нива Поділля " не заперечують.

В поясненнях, наданих працівникам поліції ОСОБА_18 (працівник ТОВ "Нива Поділля") зазначалося, що 29.04.2017р. трактори ТОВ "Ниви Поділля" проводили посів сої згідно договорів, укладених з Білогірською РДА, посів здійснювався на території, яка є спірною. На час укладення договорів земельна ділянка вважалася невитребованою і через відсутність зі сторони Білогірської РДА повідомлення про розірвання вищевказаних договорів, ТОВ "Нива Поділля " проводило посів.

За поясненнями ОСОБА_19 (юрист ТОВ "Нива Поділля") у поясненнях, наданих працівникам поліції 17.05.2017р., ТОВ "Велішан" має кілька земельних ділянок, щодо яких існує конфлікт з ТОВ "Нива Поділля".

Надання наявних у справі пояснень не заперечуються представниками позивача та представниками відповідача, як не заперечується і факт того, що вказані особи являються працівниками ТОВ "Велішан" та ТОВ "Нива Поділля".

З врахуванням наявних у справі пояснень, суд приходить до висновку, що відповідачу було відомо про конфлікт з ТОВ "Велішан" щодо земельних ділянок, які він взяв в оренду за договорами оренди від 30.05.2012р., від 03.09.2012р. та від 12.06.2013р., а отже, у випадку існування конфліктної ситуації щодо земельних ділянок, які відповідач вважав належними йому, останній міг самостійно звернутися до Управління Держгеокадастру на предмет отримання інформації щодо належності відповідних земельних ділянок на праві користування відповідачу, або третім особам. Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що позивачу було відомо про те, що земельні ділянки змінили власника, та, в силу імперативної норми Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", автоматично вилучені із користування ТОВ "Нива Поділля".

Також судом враховується, що у друкованих виданнях "Зоря Надгориння" №39 (11113) від 29.09.2016р. та "Про все" №7 від 17.03.2017р. повідомлялися власники (користувачі) суміжних земельних ділянок із земельними ділянками з кадастровими номерами :07:003:1018 та :07:003:0368, :03:002:0350, :03:002:0351, :03:013:0188, :03:013:0182 про проведення відновлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками. Публікація зазначених повідомлень у публічних виданнях в сукупності з вищезазначеними обставинами додатково свідчить про поінформованість відповідача про те, що такі земельні ділянки змінили власника.

Доводи відповідача про те, що він не знав про витребування власниками земельних часток (паїв) та засіяв орендовану землю сільськогосподарськими культурами, судом не приймаються також й виходячи з наступного.

Укладаючи та підписуючи договори оренди земельних ділянок (невитребуваних часток (паїв), товариство з обмеженою відповідальністю "Нива Поділля", Ізяславська районна державна адміністрація та Білогірська районна державна адміністрація, усвідомлювали ризик припинення права оренди у будь-який момент. Оскільки, ані умовами договорів оренди, ані законом не передбачено обов'язку орендодавця повідомляти про витребування земельних часток (паїв), орендар повинен самостійно контролювати статус цих земельних ділянок, у тому числі, з метою припинення орендних взаємовідносин та недопущення ситуації, що склалась (за доводами відповідача - проведення підготовчих та посівних робіт та неможливість зібрати урожай). Усі негативні наслідки, пов'язані з такими ризиками, повинна нести сторона правочину, яка їх передбачала і на них погодилась.

Таким чином, право позивача, як орендаря, на використання земельних ділянок порушене відповідачем внаслідок вчинення ним протиправних дій щодо знищення посівів позивача, що є порушенням приписів ст.68 Конституції України, ст.ст.13, 14 ЦК України, в зв'язку з чим для відповідача настають правові наслідки у вигляді відшкодування збитків позивачу, завданих настанням наведеного юридичного факту.

З матеріалів справи та з пояснень представника відповідача вбачається, що ТОВ "Нива Поділля" не заперечує факт знищення посівів сільськогосподарських культур, належних позивачу, а вчинення таких дій пов'язане з тим, що відповідач хотів посіяти свої сільськогосподарські культури на земельних ділянках, які вважав належними на праві оренди своїми.

Отже, оскільки відповідач не мав права механічно обробляти заявлені в позові земельні ділянки, на яких були наявні посіви позивача (оскільки зазначені в позові земельні ділянки на праві володіння належали позивачу), відповідач зобов'язаний відшкодувати позивачу спричинені його протиправними діями збитки. При цьому позивач повинен довести розмір завданих протиправними діями відповідача збитків.

Щодо розміру заявлених позовних вимог, судом враховується наступне.

Позивач зазначав, що за накладними №63 від 27.09.2017р., №67 від 01.10.2017р., №69 від 03.10.2017р. на виконання договору №КЮ/1204-01 від 12.04.2017р. поставив контрагенту товару на загальну суму 496299,91 грн. Ціна за 1 тонну соняшника зазначена 7742,975 грн.

Відповідно, позивач здійснював розрахунки заявлених збитків (упущеної вигоди) у заяві про зменшення позовних вимог з врахуванням вищезазначеної ціни ( 7742,975 грн. за 1 тонну).

Заявляючи вимогу про відшкодування збитків у вигляді упущеної вигоди, позивач повинен довести, що ці доходи (вигода) не є абстрактними, а дійсно були б ним одержані, зокрема, в разі реалізації вирощеного врожаю. Позивач повинен довести, що він міг і повинен був отримати визначені доходи і тільки неправомірні дії відповідача стали єдиною і достатньою причиною, яка позбавила його можливості отримати прибуток.

З доданих до матеріалів справи доказів не можна достеменно встановити що ціна, зазначена в накладних №63 від 27.09.2017р., №67 від 01.10.2017р., №69 від 03.10.2017р., відображає реальний індекс цін за товар аналогічної якості. Більше того, в доданих до матеріалів справи накладних не визначено якісні показники поставленої позивачем контрагенту сільськогосподарської культури, а передбачена п. 1.4 договору №КЮ/1204-01 від 12.04.2017р. специфікація, яка є додатковою угодою до цього договору, або інші докази, з яких можна було б зробити висновок про якісні показники продукції, позивачем до матеріалів справи не додано.

Хоча в п. 3.3.3 договору №КЮ/1204-01 від 12.04.2017р. було встановлено, що остаточна оплата за поставлений товар здійснюється виходячи з ціни товару, яка буде визначена, із врахуванням рівня ринкових цін закупівлі соняшнику на аналогічних умовах в даному регіоні, позивачем не доведено будь-якими доказами, окрім самого договору та оформлених на його виконання накладних, що саме ціна в розмірі 7742,975 грн. за 1 тонну є ринковою ціною закупівлі соняшнику в даному регіоні. Більше того, не зважаючи на те, що в договорі міститься вказівка на покупців, які зареєстровані за певною адресою, прив'язки до району, в якому знаходяться спірні земельні ділянки (щодо завдання шкоди на яких заявлено позов), положення договору не містять. Відповідно, робити припущення про те, що сільськогосподарські культури, які були продані позивачем контрагенту були зібрані саме на земельних ділянках, що межують з земельними ділянками, що вказані в позові, або ж зібрані в тій же місцевості (в тому ж районі, або в тому ж регіоні), а також що земельні ділянки були аналогічні за своїми якісними властивостями й принесли б такий же урожай - передчасно. Не додано до матеріалів справи й будь-яких інших доказів, з яких можна було б встановити середні показники врожайності по району чи області щодо вищезазначеної сільськогосподарські культури (з врахуванням її якісних показників - сорт, клас).

Також судом враховується, що по відношенню до сільськогосподарських культур існують показники середньої урожайності та потенційної урожайності, позивачем у розрахунках вказана "прогнозована урожайність в розмірі 30 ц/га", проте посилань на певні джерела, з яких були взяті такі показники, або будь-яких інших доказів, з яких можна було б встановити середні чи прогнозовані показники врожайності позивачем не подано. Доказів, з яких би вбачалося, що ТОВ "Велішан" засіяв на земельних ділянках, що вказані в позові, саме насіння гібриду соняшнику "Рімі", яке отримав за договором 15.02.2017р. позивачем не подано, як і не подано супровідної документації на зазначене насіння (атестату на насіння), з врахуванням яких можна було б зробити висновок про показники середньої урожайності та потенційної урожайності. По тій же причині судом оцінюються критично посилання позивача на дані, зазначені у роздруківці з сайту з режимом доступу yablukom.com.ua, оскільки у вказаній копії не міститься посилань, на підставі яких встановлений потенціал урожайності, як і не доведено позивачем, що саме насіння, яке пропонується купити на вищезазначеному сайті було закуплене позивачем. Також, у роздруківці з сайту з режимом доступу yablukom.com.ua в розділі "Особливості гібриду ОСОБА_8", на який посилається позивач, зазначено, що у вказаного насіння "стабільно висока урожайність (від 20 до 35 ц/га)", що додатково спростовує доводи позивача щодо встановленої урожайності "в розмірі 30 ц/га", а отже - й щодо розміру обрахованого ним неодержаного прибутку. При цьому, урожайність насіння може бути й не "стабільно високою" в залежності від якісних показників ґрунтів, погодних умов, інших обставин.

Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку, що заявлені у даній справі позовні вимоги про стягнення збитків (неодержаного прибутку) побудовані на можливих очікуваннях позивача задовольнити свої вимоги та не підтверджені відповідними документами, які б свідчили про конкретний (або приблизний) розмір одержаного прибутку. Отже, позивач не довів, що він гарантовано б отримав вигоду у зазначених позивачем розмірах у разі, якби його право не було порушено.

Як вже зазначалось, розпорядженням Ізяславської райдержадміністрації від 05.12.2017р. затверджено акти визначення розміру збитків №1 від 30.11.2017р. (по земельній ділянці за кадастровим номером :07:003:0368 площею 2,3216 га) та №2 від 30.11.2017р. (по земельній ділянці за кадастровим номером :07:00:1018 площею 2,33378 га).

Вказаними актами встановлено розмір витрат, які позивач поніс у зв'язку з проведеними на земельних ділянках роботами. Так, по земельній ділянці за кадастровим номером :07:003:0368 площею 2,3216 га визначено, що розмір понесених витрат склав 11193,72 грн., по земельній ділянці за кадастровим номером :07:00:1018 площею 2,33378 га - 11246,99 грн.

Правомірність вищезазначених обрахованих розмірів витрат не заперечуються представниками позивача та відповідача.

Отже, суд приходить до висновку, що акти, які розраховані відповідно до Методики, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993р. №284 "Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам", є належними доказами на підтвердження понесених позивачем витрат, які являються прямими збитками, що позивач зазнав у зв'язку з неправомірними діями відповідача по знищенню сільськогосподарських культур, а тому суд вважає можливим по земельним ділянкам за кадастровими номерами :07:003:0368 та :07:00:1018 частково задовольнити позовні вимоги в частині завданих позивачу реальних збитків в розмірі 22440,71 грн. В решті позовних вимог про стягнення збитків (упущеної вигоди), щодо земельної ділянки за кадастровим номером :07:003:0368 та щодо земельної ділянки за кадастровим номером :07:00:1018 належить відмовити через необґрунтованість та недоведеність.

Затвердженню актів визначення розміру збитків передувало засідання комісії з визначення розміру збитків, заподіяних власникам земельних ділянок та землекористувачам, при Ізяславській районній державній адміністрації (протокол №11 від 26.10.2017р.), на якому представник ТОВ "Велішан" зауважував, що збитки визначаються лише на підставі закону, а саме - методики, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993р. №284 і тільки на підставі цієї Методики суд може прийняти рішення. Зазначена позиція також підтверджена і представником позивача у судовому засіданні.

Як вже зазначалось, відповідно до положень частини третьої статті 157 ЗК порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України. Норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, не встановлюють обов'язку позивача підтвердити свої вимоги виключно розрахунками, зробленими відповідно до Методики (затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993р. №284), проте розрахунок позивача повинен містити посилання на докази, з яких можна було б встановити не тільки розмір понесених позивачем витрат у певний період на закупку насіння, добрив, на виконання робіт, а й докази, які б без застосування Методики й з розумним ступенем достовірності доводили понесення таких витрат саме на зазначені у позові земельні ділянки (засівання саме зазначених в позові сортів рослин, удобрення земельних ділянок мінеральними добривами, щодо яких позивач здійснив витрати, виконання робіт по дискуванню, оприскуванню, обмолоту, просушуванню).

З врахуванням викладеного, докази, додані до матеріалів справи, не можуть свідчити про те, що позивач зазнав витрат (збитків) саме в заявлених ним розмірах (щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:013:0182, площею 1,2779 га, :03:013:0188, площею 0,7344 га, :03:002:0350, площею 1,0211 га, :03:002:0351, площею 1,2476 га, :04:015:0074, площею 1,1548 га).

В свою чергу, провівши порівняльний аналіз актів №1 та №2 від 30.11.2017р. з розрахунками збитків, доданих позивачем до позову та до заяв про зменшення позовних вимог (щодо вимог про стягнення збитків по земельних ділянках за кадастровими номерами :07:003:0368 та :07:00:1018), суд приходить до висновку, що розрахунки, які подані позивачем по вказаних земельних ділянках, здійснені з завищенням показників, до прикладу: добрива (засоби захисту рослин): Філазоніт МЦ використано на 1 га. 7,5 літрів, позивачем заявлено використання 20 літрів на 1 га; нітроамофоска 16-16-16 використано 100 кг. на 1 га, позивачем заявлено використання 200 кг. на 1 га; Гуміфільд форте використано 0,8 літрів на 1 га, позивачем заявлено використання 4 літрів на 1 га; Браман коламін бор використано 0,5 літра на 1 га, позивачем заявлено використання 2 літрів на 1 га; Нутрівант плюс універсальний (18-18-18+2МдО+МЕ) використано 1,25 кг. на 1 га, позивачем заявлено використання 2 кг. на 1 га. Також занижені показники по використанню на 1 га насіння, по вартості послуг з проведених робіт на 1 га.

При цьому, понесення позивачем витрат на добрива (засоби захисту рослин), не можуть однозначно свідчити про те, що позивач здійснював оброблення саме в тих обємах, які вказані в розрахунках та саме тих земельних ділянок, які вказані в позові (з кадастровими номерами: :03:013:0182, :03:013:0188, :03:002:0350, :03:002:0351, :04:015:0074).

Таким чином, подані позивачем розрахунки здійснені однобічно, не підтверджені належними доказами, а тому не можуть бути прийняті, як підтвердження понесення позивачем витрат саме в заявлених ним розмірах по земельних ділянках, які вказані в позові (з кадастровими номерами: :03:013:0182, :03:013:0188, :03:002:0350, :03:002:0351, :04:015:0074).

При цьому, показники по витратам добрив (засобів захисту рослин), витрат на проведені роботи та на сіяння, які встановлені актами №1 та №2 від 30.11.2017р. щодо земельних ділянок за кадастровими номерами :07:003:0368 та :07:00:1018 не вбачається можливим застосовувати до інших земельних ділянок, заявлених в позові, оскільки кожна земельна ділянка володіє певними якісними показниками, як то місткість: чорнозему, гумусу, азоту, фосфору, калію, а також залягання підземних та ґрунтових вод (болотистість). Такі характеристики землі значно впливають на необхідність використання добрив, об'єм їх використання для засівання таких земельних ділянок сільськогосподарськими культурами, як і, відповідно, об'єму виконання робіт. В свою чергу, рішення суду не може будуватись на припущеннях щодо можливих використань позивачем добрив за аналогією з земельними ділянками з кадастровими номерами :07:003:0368 та :07:00:1018.

Відповідно, в частині заявлених позовних вимог про стягнення з відповідача збитків, завданих знищенням сільськогосподарських культур: на земельній ділянці з кадастровим номером :03:013:0182, площею 1,2779 га в розмірі 19260,23 грн. (не отриманий прибуток: 29684,24 грн. - 10424,01 грн.); на земельній ділянці з кадастровим номером :03:013:0188, площею 0,7344 га в розмірі 10105,18 грн. (не отриманий прибуток: 17059,32 грн. - 6954,14 грн.); на земельній ділянці з кадастровим номером :03:002:0350, площею 1,0211 га в розмірі 14946,84 грн. (не отриманий прибуток: 23719,05 грн. - 8772,21 грн.); на земельній ділянці з кадастровим номером :03:002:0351, площею 1,2476 га в розмірі 18761,46 грн. (не отриманий прибуток: 28980,40 грн. - 10218,94 грн.) належить відмовити через необґрунтованість та недоведеність належними та достовірними доказами в розумінні ст. ст. 76, 78 ГПК України. Також судом враховується, що збитки, які нараховувалися в позові щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:015:0074 і площею 1,1548 га, позивачем у уточненому розрахунку не подавалися.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.

Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому в своїх рішенням Європейський суд з прав людини постійно вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав окремої людини (наприклад, рішення у справі "Спорронг і Льоннрот проти Швеції" від 23 вересня 1982 року, "Новоселецький проти України" від 11 березня 2003 року, "Федоренко проти України" від 1 червня 2006 року).

Виходячи зі змісту пунктів 32-35 рішення Європейського суду з прав людини від 24.06.2003р. "Стретч проти Сполученого Королівства" майном, у значенні статті 1 Першого протоколу до Конвенції, вважається законне та обґрунтоване очікування набути майно або майнове право за договором.

Так, відповідно до практики Європейського Суду з прав людини конвенційне поняття "майно" являє собою "існуюче майно" або засоби, включаючи право вимоги, відповідно до якого заявник може стверджувати, що він має принаймні "законне сподівання" стосовно ефективного здійснення права власності (справа "ОСОБА_9 Ганс-Адам II проти Німеччини", заява № 42527/98, рішення від 12.07.2001 п. 83); засоби юридичного захисту ефективними є тоді, коли вони можуть запобігти виникненню умов, які становлять порушення, або не допустити подальшого існування таких умов (справа "Мельник проти України", заява № 72286/01, рішення від 28.03.2006 щодо статті 13).

Отже, стаття 1 Першого протоколу до Конвенції гарантує захист права на мирне володіння майном особи, яка законним шляхом, добросовісно набула майно у власність (або законним шляхом, добросовісно продовжує ним володіти), і в оцінці дотримання "справедливого балансу" в питаннях позбавлення майна мають значення обставини, за яких майно було набуте у власність, поведінка особи, з власності якої майно витребовується.

У даному ж випадку користування відповідачем земельними ділянками, як невитребуваними частками (паями), право власності на які у відповідний період перебувало у інших осіб, не підпадає під розуміння добросовісного, законним шляхом володіння таким майном, а відтак і на "законне сподівання" стосовно ефективного здійснення свого права, та відповідно порушує таке право власників цих земельних ділянок.

Вимоги ж Земельного кодексу України, Законів України "Про оренду землі" та "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" відповідають вимогам доступності, чіткості, передбачуваності, офіційні тексти зазначених нормативно-правових актів в актуальному стані є публічними та загальнодоступними. Сумніви суб'єктів звернення в правильності тлумачення та застосування цих норм судами не можуть свідчити про незаконність втручання в право власності.

За таких обставин результат розгляду судом позову по суті не суперечить загальним принципам і критеріям правомірного втручання в право особи на мирне володіння майном, закладеним у статті 1 Першого протоколу.

Аналогічні висновки викладені у постановах Верховного суду України у справах №6-2510ц15, 6-92цс13, 6-2902цс15, 6-2903цс.

Обов'язок доказування та подання доказів відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні обставини, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Це стосується позивача, який мав довести наявність тих обставин, на підставі яких він звернувся до господарського суду з позовними вимогами.

Позивачем не доведено сам факт зазнання ним непрямих збитків, як не доведено в заявлених позивачем сумах розмір прямих збитків (витрат, які позивач зробив на земельних ділянках, зазначених в позові й на яких відповідач здіснював неправомірні дії), окрім як по земельним ділянкам за кадастровими номерами :07:003:0368 та :07:00:1018 на суму 22440,71 грн.

З огляду на викладене, суд доходить висновку, що в силу вимог ст. ст. 74, 76, 77 ГПК України позивач не обґрунтував належними та допустимими доказами розмір непрямих збитків (упущеної вигоди), тому суд прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог в частині доведених збитків (доведеного розміру понесених прямих витрат на придбання товарно-матеріальних цінностей, проведення сільськогосподарських робіт по земельним ділянкам з кадастровими номерами :07:003:0368 та :07:00:1018) в розмірі 22440,71 грн.

Крім того, судом враховується, що позивачем не доведено належними та достатніми доказами збирання відповідачем врожаю на земельній ділянці з кадастровим номером :04:015:0074 (площею 1,1548 га), а також користування чи пошкодження відповідачем земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:013:0182, площею 1,2779 га; :03:013:0188, площею 0,7344 га; :03:002:0350, площею 1,0211 га; :03:002:0351, площею 1,2476 га, як і завдання на зазначених земельних ділянках позивачу прямих, або непрямих збитків. Позивачем та відповідачем не надано доказів, у тому числі договорів, з яких би вбачалось користування відповідачем вищезазначеними земельними ділянками. У договорі оренди від 30.05.2012р. кадастровий номер земельної ділянки не вказано, пов'язаність земельних ділянок, зазначених в позові з земельною ділянкою, зазначеною в договорі оренди від 30.05.2012р. (укладеного між Білогірською районною державною адміністрацією та ТОВ "Нива Поділля") площею 1,2939 га не доведено.

Щодо заявлених позивачем в позові 1333,10 грн. 3% річних, нарахованих за період з 05.08.2017р. по 04.12.2017р. на заявлену суму непрямих збитків, судом враховується таке.

Згідно з ст. 625 ЦК України боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Грошовим слід вважати будь-яке зобов'язання, що складається, у тому числі, з правовідношення, в якому праву кредитора вимагати від боржника виконання певних дій відповідає кореспондуючий обов'язок боржника сплатити гроші на користь кредитора.

З урахуванням викладеного положення стаття 625 ЦК регулює зобов'язальні правовідносини, тобто поширюється на порушення грошового зобов'язання, яке існувало між сторонами до ухвалення рішення суду.

При цьому частина третя статті 11 ЦК, в якій йдеться про те, що цивільні права та обов'язки у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, можуть виникати з рішення суду, не дає підстав для застосування положень статті 625 ЦК у разі наявності між сторонами деліктних, а не договірних зобов'язань. Крім того, із рішення суду зобов'язальні правовідносини не виникають, так як вони виникають з актів цивільного законодавства, про що й зазначено в статті 11 ЦК, адже рішення суду лише підтверджує наявність чи відсутність правовідносин і вносить в них ясність та визначеність.

Також слід зазначити, що відшкодування шкоди - це відповідальність, а не боргове (грошове) зобов'язання, на шкоду не повинні нараховуватись проценти за користування чужими грошовими коштами, що теж є відповідальністю. Отже, нарахування процентів на суму шкоди є фактично подвійною мірою відповідальності.

Таким чином, дія частини другої статті 625 ЦК про обов'язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов'язання, сплатити на вимогу кредитора суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, не поширюється на правовідносини, що виникають у зв'язку із завданням шкоди.

Між позивачем та відповідачем в межах заявлених позовних вимог не існувало договірних зобов'язань (не укладалися договори), відповідно - не існує грошового зобов'язання, виконання якого відповідач прострочив. Правова природа деліктної відповідальності за ст. 1166 ЦК України не передбачає можливості застосування до збитків ст. 625 ЦК України (до стягнення таких коштів рішенням суду).

Отже, з урахуванням вищезазначеного, суд вважає, що у позові в частині стягнення 1333,10 грн. 3% річних, нарахованих за період з 05.08.2017р. по 04.12.2017р. на заявлену суму непрямих збитків належить відмовити.

Враховуючи вищевикладене, положення ст. ст. 74, 76, 77 ГПК України, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в розмірі 22440,71 грн., як прямі збитки, яких позивач зазнав під час господарювання на земельних ділянках з кадастровими номерами :07:003:0368 та :07:00:1018 унаслідок неправомірних дій відповідача. В решті позовних вимог суд відмовляє.

Витрати по сплаті судового збору з врахуванням часткового задоволення позову, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При цьому судом враховується, що позивачем при поданні позову сплачено 3916,00 грн. судового збору, що підтверджується квитанцією від 26.09.2017р., але, з врахуванням заяв про зменшення позовних вимог від 06.12.2017р. та від 07.12.2017р., предметом позову є вимога про стягнення з відповідача 135377,75 грн., відповідно, судовий збір за таку вимогу майнового характеру складає 2030,67 грн.

Абзацом 2 частини 2 статті 6 Закону України "Про судовий збір" встановлено, що у разі зменшення розміру позовних вимог питання щодо повернення суми судового збору вирішується відповідно до статті 7 цього Закону.

В свою чергу, ст. 7 Закону визначено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Відповідно, питання повернення сплаченої суми судового збору може бути вирішено за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду.

Керуючись ст. 74, 76, 77, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю "Велішан", с. Рафайново Берегівського району Закарпатська область (с. Серне Мукачівського району Закарпатської області) до товариства з обмеженою відповідальністю "Нива Поділля", с. Шекеринці Ізяславського району Хмельницької області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1, Хмельницька обл., м. Ізяслав за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2, Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Добрин за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3, Хмельницька обл., Білогірський район, с. Шельвів за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4, Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Поліське за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_5, Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Стара Гутинська за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Ізяславської районної державної адміністрації, Хмельницька обл., м. Ізяслав за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Білогірської районної державної адміністрації, Хмельницька обл., смт. Білогір'я про стягнення 135377,75 грн., з яких 134044,65 грн. - майнової шкоди та 1333,10 грн. - 3% річних задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Нива Поділля" (с. Шекеринці Ізяславського району Хмельницької області; код 34739646) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Велішан" (Закарпатська область, Мукачівський район. с. Серне, вул. Шандора Петефі, 43, код 33698101) 22440,71 грн. (двадцять дві тисячі чотириста сорок гривень 71 коп.) збитків та 336,61 грн. (триста тридцять шість гривень 61 коп.) - витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

У вимогах про стягнення з відповідача 111603,94 грн. збитків та 1333,10 грн. - 3% річних відмовити.

Відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК, у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - пять днів з дня закінчення розгляду справи.

Повне рішення складено 05 березня 2018 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч.1, 2 ст. 256 ГПК України).

Головуючий суддя В.В. Димбовський

Суддя Ю.В. Гладюк

Суддя М.В. Смаровоз

Віддрук. 7 прим.:

1 - до справи,

2 - третій особі - ОСОБА_1 (Хмельницька обл., м. Ізяслав, вул. Шевченка, БОС №17, кв. 30, рекомендованим з повідомленням),

3 - третій особі - ОСОБА_3 (Хмельницька обл., Білогірський район, с. Шельвів, вул. Садибна, 10, рекомендованим з повідомленням),

4 - третій особі - ОСОБА_4 (Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Поліське, рекомендованим з повідомленням),

5 - третій особі - ОСОБА_27 (Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Стара Гутинська, рекомендованим з повідомленням),

6 - третій особі - ОСОБА_6 управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. Інституцька, 4/1; рекомендованим з повідомленням),

7 - третій особі - Білогірській районній державній адміністрації (Хмельницька обл., смт. Білогір'я, вул. Шевченка, 46) рекомендованим з повідомленням.