ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21 лютого 2018 року м. Черкаси справа № 925/1686/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Буднік А.М., за участі представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю;

від відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області справу за позовом Черкаської міської ради

до Багатогалузевого об'єднання "Інтербуд" Української спілки ветеранів Афганістану

про визнання додаткової угоди до договору суперфіція недійсною

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання недійсною повністю Додаткової угоди до договору суперфіція від 04.08.2011 року.

20.02.2018 року відповідачем подано суду та позивачу відзив на позов із додатками, з якими позивач завчасно не ознайомлений для складення на нього заперечень.

В засіданні виникла необхідність витребувати у позивача уточнення до реквізитів додаткової угоди, яку позивач просить визнати недійсною -- в справі мається додаткова угода від 13.03.2015, додаткова угода № 1 від 13.03.2015, а відповідач до відзиву на позов подав ще й додаткову угоду № 2 від 13.03.2015.

Позивач просить надати час для уточнення позовних вимог в частині реквізитів додаткової угоди, яку позивач просить визнати недійсною.

Представник позивача також подав суду клопотання від 21.02.2018 про залучення до участі у справі третьої особи - Комунального підприємства "Черкасиінвестбуд" Черкаської міської ради, щодо земельної ділянки якого у районі Перемога -2 по вул. Академіка Корольова м. Черкаси встановлено суперфіцій для відповідача у справі.

У відповідності до ст. 182 ГПК України, в межах підготовчого засідання суд заслуховує уточнення позовних вимог, з'ясовує зі сторонами обставини, які входять до предмету доказування, вирішує питання про вступу справу інших осіб, встановлює строки на відповіді на відзив та заперечення.

У відповідності до ч. 1 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

За умовами договору суперфіція із відповідачем від 04.08.2011 року, цей договір укладено на 4 роки (п. 3.1. договору). Перед укладенням цього договору КП "Черкасиінвестбуд" надав згоду на забудову відповідачем земельної ділянки, яка знаходиться у КП "Черкасиінвестбуд" на праві постійного користування. Згідно п. 9.3.4. договору суперфіція, незабудова ділянки протягом 2х років є підставою для припинення дії договору. За умовами спірної додаткової угоди, строк дії договору продовжено до 20.10.2019. Доказів про наявність погодження питання строків дії договору суперфіція із КП "Черкасиінвестбуд" та продовження його дії до 20.10.2019 у справі нема.

Суд вважає, що оцінка у судовому рішенні прав КП "Черкасиінвестбуд" на земельну ділянку, яка є предметом договору суперфція, а також про строк дії цього договору чи наявність обставин, які призвели до його припинення, вплине на права КП "Черкасиінвестбуд" стосовно однієї із сторін спору в питанні визначення статусу його земельної ділянки (вона вільна чи обтяжена правами інших осіб, зокрема, відповідача у справі). Такі питання слід вирішувати за умови залучення вказаного підприємства до участі у справі.

КП "Черкасиінвестбуд" також не позбавлений права захищати свої інтереси на земельну ділянку шляхом вступу у справу в якості третьої особи із самостійними вимогами на предмет спору.

Це є підставою для залучення КП "Черкасиінвестбуд" Черкаської міської ради до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Залучення третьої особи є підставою для відкладення підготовчого засідання згідно п.2) ч. 2 ст. 183 ГПК України.

Керуючись ст. 182, п. 2 ч.2 ст. 183 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача від 21.02.2018 про залучення до участі у справі третьої особи - задовольнити.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -- Комунальне підприємство "Черкасиінвестбуд" Черкаської міської ради (м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 47).

Зобов'язати позивача направити залученій третій особі копію позову із додатками листом із описом вкладення (ч. 2 ст. 172 ГПК України) і надати суду про це докази.

Відкласти підготовче засідання по справі на 10 год. 00 хв. 16 березня 2018 року. Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бул. Шевченка, 307.

Встановити позивачу строк для подання уточнення до позовних вимог та відповіді на відзив зі всіма письмовими та електронними доказами, висновками експертів, заявами свідків, що підтверджують заперечення проти позову, в порядку ст. 165, 178 ГПК України до 16 березня 2018 року. Зобов'язати позивача завчасно направити ці документи відповідачу у справі та третій особі.

Витребувати у відповідача пояснення із посиланням на норму чинного законодавства про підстави неприпинення між сторонами договору суперфіція, якщо протягом 2х років після його укладення не було проведено забудови ділянки, що було істотною умовою договору для припинення відносин сторін.

Викликати в засідання повноважних представників сторін та третьої особи.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Суддя Н.М. Спаських