ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.02.2018 Справа № 905/3045/17

Господарський суд Донецької області у складі:

судді Фурсової С.М.,

при секретарі судового засідання (помічник судді) Степанян К.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» (04112, місто Київ, вулиця Авіаконструктора Ігоря Сікорського, будинок № 8, офіс № 32; код ЄДРПОУ - 38750239)

до товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Колбіко» (86116, Донецька область, місто Макіївка, вулиця Лебедєва, будинок № 78; код ЄДРПОУ - 24658276)

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю представників сторін:

від позивача: не зявився

від відповідача: не зявився

С У Т Ь С П О Р У

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» звернулось до господарського суду Донецької області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Колбіко» про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 84,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вулиця Кірова (Кіровський район), буд. 86, приміщення 49, яке належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 08 лютого 2008 року приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_1 за реєстровим №798, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 08 лютого 2008 року за номером 2681260, номер витягу: 5413554, право власності на нерухоме майно зареєстроване 05 липня 2008 року в електронному реєстрі КП «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївка» за номером запису 329 в книзі 2, номер витягу: 19425360, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за Іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено 05 лютого 2013 року реєстраційною службою Макіївського міського управління юстиції Донецької області за номером: 205504, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 5, індексний номер витягу: 710930, витяг наданий 23 лютого 2013 року реєстраційною службою Макіївського міського управління юстиції Донецької області, та витягу з рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради про присвоєння адреси №481, виданого 27 квітня 2011 року Виконавчим комітетом Макіївської міської ради Донецької області, в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №0 від 10.06.2008, в розмірі 254 472,00 гривень, шляхом надання позивачеві права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, за ціною 254 472,00 гривень.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем рішення господарського суду Запорізької області № 908/1382/15-г щодо стягнення заборгованості за кредитним договором № 0 від 10.06.2008, що є підставою для звернення стягнення на майно, яке передано в іпотеку згідно договору іпотеки № 20082 від 20.11.2013.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 22.12.2017 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №905/3045/17.

Вказаною ухвалою вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 18.01.2018 о 12:20год., встановлено строк на подання документів.

Ухвалою суду від 18.01.2018 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 19.02.2018.

Представники сторін у судове засідання 18 січня 2018 року не зявились, про причини неявки суду не повідомили.

Одночасно, за висновками суду, товариство з обмеженою відповідальністю Фірма «Колбіко» було належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи з урахуванням наступних обставин.

За приписами статті 122 Господарського процесуального кодексу України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Згідно з відомостями, які наявні у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Колбіко» є: 86116, Донецька область, місто Макіївка, вулиця Лебедєва, будинок № 78.

У відповідності до листів Харківської дирекції Українського державного підприємства поштового звязку «Укрпошта» відділення поштового звязку призупинили приймання та пересилання поштових відправлень на адресу населених пунктів Донецької та Луганської областей, у т.ч. м. Макіївка.

З огляду на те, що відповідач знаходиться на території, на яку не здійснюється пересилання поштової кореспонденції, 03.01.2018, 01.02.2018 на офіційному веб-порталі «Судова влада України» (dn.arbitr.gov.ua) було розміщено оголошення про дату та час судового засідання у справі № 905/3045/17, призначеного на 18.01.2018 та 19.02.2018 відповідно.

Таким чином, господарським судом було вжито всіх можливих та залежних від суду заходів для повідомлення відповідача про день, місце та час судового засідання.

Стаття 42 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що прийняття участі у судовому засіданні є правом сторони. При цьому, норми вказаної статті зобовязують сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Господарський суд розглядає справу в порядку статті 178 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи, дослідивши матеріали справи, господарський суд

В С Т А Н О В И В

10.06.2008 між акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», далі-банк) та відповідачем, товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Колбіко» (далі-позичальник) було укладено кредитний договір №0 (кредитний договір).

За своєю правовою природою договір №0 від 10.06.2008 є кредитним договором, згідно якому, за приписами ст. 1054 Цивільного кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено параграфом 2 і не випливає із суті кредитного договору.

Так, згідно з п.1.1 кредитного договору банк зобов'язується надавати позичальнику, а позичальник зобовязується прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредит у формі поновлювальної кредитної лінії в іноземній валюті в сумі ліміту кредитної лінії, що дорівнює 1400000,00 доларів США, у порядку і на умовах, визначених договором. Вказана сума кредиту дорівнює еквіваленту 6788600,00 грн. за курсом Національного банку України на день укладання цього договору.

Надання кредиту здійснюється у наступний термін: з 10.06.2008. (п.1.2.1 кредитного договору).

Згідно п.1.2.2 кредитного договору (в редакції додаткової угоди №10 від 07.11.2011 до кредитного договору) позичальник у будь-якому випадку зобовязаний повернути кредит у повному обсязі в термін не пізніше 31.08.2012, згідно з графіком погашення кредиту, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту, встановлений на підставі додаткової угоди сторін або до вказаного терміну (достроково) відповідно до умов розділу 11 цього договору на підставі будь-якого з п.п. 2.3, 5.3, 5.5, 5.6, 5.9, 5.10, 5.11, 7.4 договору. Позичальник зобовязується повернути основну суму кредиту та сплачувати плату за користування кредитом у вигляді процентів, комісій, а також сплатити штрафні санкції та здійснити інші грошові платежі згідно умов договору на рахунок №831 в АТ «УкрСиббанк». Кредит вважається повернутим в момент зарахування грошової суми в повному обсязі на зазначений рахунок банку.

Кредит надається згідно п.1.5 кредитного договору шляхом зарахування банком коштів на поточний рахунок відповідача №0800 (у доларах США) у банку для подальшого використання за цільовим призначенням.

Відповідно до п.1.3 кредитного договору за використання кредитних коштів за цим договором встановлюється процентна ставка в розмірі 13,5% річних, якщо не встановлена інша ставка згідно умов цього договору. За користування кредитними коштами понад встановлений договором строк процентна ставка встановлюється у розмірі 20,25% річних. Такий розмір ставки застосовується до всієї простроченої суми основного боргу позичальника за договором.

Нараховування процентів за цим договором здійснюється щомісяця, в останній робочий день поточного місяця, методом факт/360 відповідно до вимог нормативно-правових актів НБУ та чинного законодавства України. Період нарахування процентів починається з дня фактичного надання кредитних коштів, а в наступному з першого календарного дня поточного місяця, і закінчується останнім календарним днем поточного місяця. При цьому, проценти нараховуються на суму кредитних коштів, що фактично надані банком позичальнику і які ще не повернуті останнім у власність банку. Для розрахунку процентів день надання та день погашення кредиту вважається одним днем. Позичальник зобовязується сплачувати проценти за договором у строк з 01 по 10 число (включно) кожного місяця, наступного за тим, за який були нараховані банком такі проценти. Остаточне погашення процентів повинно бути зроблене не пізніше дати остаточного повного повернення кредиту.

Згідно п.2.1 даного договору з метою забезпечення виконання зобов'язань позичальника банком прийнято: застава обладнання, яке належить на праві власності ТОВ Фірма «Колбіко», загальною вартістю за згодою сторін на момент укладання договору застави 11640000,00 гривень; порука юридичної особи ТОВ «Торгівельний будинок «Екопродукт», згідно договору поруки №210055 від 10.06.2008.

20.11.2013 сторонами підписано додаткову угоду №11 до кредитного договору, згідно якої сторони домовилися про зміну базової валюти за договором з долара США на українську гривню; сторони погодили, що починаючи з 20.11.2013 сума кредиту встановлюється в розмірі 6024156,38 грн., що дорівнює еквіваленту 732865,74 долари США; сторони домовилися, що відповідач зобовязаний повернути транш в національній валюті в терміни, встановлені графіком зниження ліміту кредитної лінії, але в будь-якому випадку не пізніше 30.09.2014; сторони домовилися, що з 20.11.2013 за використання кредитних коштів за договором встановлюється процентна ставка в розмірі 15,5% за траншами, отриманими в українській гривні, за користування кредитними коштами понад встановлений договором термін з 20.11.2013 встановлюється процентна ставка в розмірі 20,25% річних, нарахування процентної ставки на прострочену суму основного боргу, починається з дати виникнення прострочення, а саме з наступного дня після дня несплати або неповної сплати платежу, встановленого у договорі.

В додатку №1 до кредитного договору (в редакції додаткової угоди №11 від 20.11.2013 до кредитного договору) визначено графік зниження ліміту кредитної лінії:

- 29.11.2013 розмір ліміту кредитної лінії, сума 5638473,98 грн;

- 27.12.2013 розмір ліміту кредитної лінії, сума 5546327,78 грн;

- 31.01.2014 розмір ліміту кредитної лінії, сума 5452948,58 грн;

- 28.02.2014 розмір ліміту кредитної лінії, сума 5358377,48 грн;

- 31.03.2014 розмір ліміту кредитної лінії, сума 5262535,28 грн;

- 30.04.2014 розмір ліміту кредитної лінії, сума 5165454,08 грн;

- 30.05.2014 розмір ліміту кредитної лінії, сума 5067142,88 грн;

- 30.06.2014 розмір ліміту кредитної лінії, сума 4967557,58 грн;

- 31.07.2014 розмір ліміту кредитної лінії, сума 4866657,08 грн;

- 29.08.2014 розмір ліміту кредитної лінії, сума 4764441,38 грн;

- 30.09.2014 розмір ліміту кредитної лінії, сума 0,00 грн.

Згідно п. 2.1 кредитного договору (в редакції додаткової угоди №11 від 20.11.2013 до кредитного договору) виконання зобовязань позичальника за договором забезпечується, зокрема, іпотекою нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення (вбудоване нежиле приміщення), розташованого за адресою: Донецька область, м. Макіївка, «Комсомольський» мікрорайон, буд. 24, приміщення 66, ринкова вартість якого складає 152 120,00 гривень та яке є власністю позичальника.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання із порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 т.612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалася, на банківський рахунок позикодавця (ч.3 ст.1049 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 22.06.2015 по справі №908/1382/15-г стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю Фірми «Колбіко» на користь ПАТ «УкрСиббанк» заборгованість по кредиту за договором №0 від 10.06.2008 в сумі 5452948,58 гривень, проценти за користування кредитом в сумі 617980,59 гривень.

Вказане судове рішення набрало законної сили 03.07.2015.

Тобто, рішення господарського суду Запорізької області від 22.06.2015 по справі №908/1382/15-г в частині встановлення факту невиконання позичальником зобов'язань за кредитним договором має преюдиційний характер для даної господарської справи.

З урахуванням обставин, що встановлені рішенням господарського суду Запорізької області від 22.06.2015 по справі №908/1382/15-г, на підставі наданих суду документів, суд дійшов висновку, що факт наявності заборгованості за кредитом в розмірі 5452948,58 гривень, процентів за користування кредитом в сумі 617980,59 гривень, тобто, факт порушення відповідачемпозичальником своїх зобовязань перед банком-кредитором за кредитним договором №0 від 10.06.2008 є доведеним належними доказами, доказів сплати означеної заборгованості відповідачем суду не надано.

Отже, факт існування заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю Фірми «Колбіко» перед публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» за кредитом в сумі 5452948,58 гривень, процентів за користування кредитом в сумі 617980,59 гривень, встановлено судовим рішенням господарського суду Запорізької області 22.06.2015 по справі №908/1382/15-г, що відповідно до ч.4 ст. 75 ГПК України звільняє позивача від обовязку доводити суду, у межах цієї справи.

Доказів сплати заборгованості після винесення рішення господарського суду Запорізької області 22.06.2015 по справі №908/1382/15-г суду відповідачем суду не надано.

В якості забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором №0 від 10.06.2008 між ПАТ «УкрСиббанк» (іпотекодержатель) та відповідачем, товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Колбіко» (іпотекодавець) 20.11.2013 було укладено договір іпотеки №20082 (договір іпотеки), посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим номером №2897, згідно якого предметом іпотеки є вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 84,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вулиця Кірова (Кіровський район), буд. 86, приміщення 49, що належить іпотетодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 08 лютого 2008 року приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_1 за реєстровим №798, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 08 лютого 2008 року за номером 2681260, номер витягу: 5413554, право власності на нерухоме майно зареєстроване 05 липня 2008 року в електронному реєстрі КП «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївка» за номером запису 329 в книзі 2, номер витягу: 19425360, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за Іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено 05 лютого 2013 року реєстраційною службою Макіївського міського управління юстиції Донецької області за номером: 205504, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 5, індексний номер витягу: 710930, витяг наданий 23 лютого 2013 року реєстраційною службою Макіївського міського управління юстиції Донецької області, та витягу з рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради про присвоєння адреси №481, виданого 27 квітня 2011 року Виконавчим комітетом Макіївської міської ради Донецької області.

Також, нотаріусом накладено заборону відчуження зазначеного майна. За домовленістю сторін вартість предмета іпотеки за договором іпотеки - склала 254 472,00 гривень (п. 1.2. договору іпотеки).

Згідно з умовами розділу 4 договору іпотеки іпотекодержатель має право на звернення стягнення на предмет іпотеки у разі, зокрема, порушення іпотекодавцем будь-якого зобовязання за цим договором або порушення іпотекодавцем будь-якого зобовязання за кредитним договором №0 від 10.06.2008, в забезпечення виконання грошових зобовязань за яким укладається даний договір.

За змістом п.4.2. договору іпотеки звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, позасудових способів звернення стягнення у відповідності до умов цих договорів та вимог законодавства України, з інших, передбачених законодавством України підстав.

Право визначення підстави та способу звернення стягнення належить іпотекодержателю (п. 4.3. договору іпотеки).

Згідно розділу 5 договору іпотеки сторони домовилися, що звернення стягнення на предмет іпотеки може відбуватися шляхом позасудового врегулювання на підставі та відповідно до застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься у розділі 5 цього договору. Під застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя сторони розуміють ініціювання застосування іпотекодержателем одного із наступних способів позасудового врегулювання спору:

- передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання у порядку, встановленому законодавством України;

- право іпотекодержателя від свого імені або від імені іпотекодавця продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому законодавством України.

За своєю правовою природою означений договір є договором іпотеки, правовідносини за яким регулюються параграфом 6 глави 49 Цивільного кодексу України, Законом України «Про іпотеку».

В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами (право застави) (ст.572 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

У відповідності до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності; іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором (ст.589 Цивільного кодексу України).

За приписами ст. 590 Цивільного кодексу України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається в тому числі спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Обов'язковість встановлення початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації визначена Законом України «Про іпотеку», а правова позиція з цього питання викладена в постанові Верховного Суду України від 10.06.2015 № 6-449цс15, яка відповідно, є обов'язковою для застосування судами.

За домовленістю сторін вартість предмета іпотеки за договором іпотеки - склала 254 472,00 гривень (п. 1.2. договору іпотеки).

Суд вважає за необхідним встановити початкову ціну предмета іпотеки відповідно до п.1.2. договору іпотеки.

Відомості про право власності на предмет іпотеки та обтяження нерухомого майна іпотекою підтверджені Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером інформаційної довідки 107084676 від 11.12.2017.

18.09.2015 між позивачем, ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» (новий кредитор) та ПАТ «УкрСиббанк» (первісний кредитор) був підписаний договір №72/FAA про відступлення права вимоги по кредитному договору №0 від 10.06.2008, згідно якого первісний кредитор, в порядку та умовах, визначених цим договором та чинним в Україні законодавством, за плату, передбачену даним договором, в повному обсязі відступає, а новий кредитор набуває в повному обсязі право грошових вимог первісного кредитора за наступним кредитним договором: кредитний договір №0 від 10.06.2008 з усіма змінами та доповненнями до нього, укладений до нього, укладений між первісним кредитор та ТОВ Фірма «Колбіко» (боржник).

Згідно п. 1.2. договору №72/FAA від 18.09.2015 сума заборгованості боржника за кредитним договором, станом на день підписання цього договору, становить 6963508,69 гривень, в тому числі заборгованість за основним боргом - 5452948,58 гривень, проценти на 18.09.2,11 гривень.

Моментом переходу права вимоги первісного кредитору за кредитним договором до нового кредитора вважається момент надходження суми вартості відступленого права, передбаченої п. 2.1 цього договору на рахунок первісного кредитора відповідно до п. 2.2 цього договору. До нового кредитора переходить право вимоги в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав та зазначені у п. 1.2 цього договору. З переходом права вимоги первісного кредитора за кредитним договором (після укладання сторонами договорів про відступлення права вимоги за договорами забезпечення) до нового кредитора в повному обсязі переходить право вимоги первісного кредитора за договорами забезпечення, укладеними первісним кредитором на забезпечення вимог первісного кредитора за кредитним договором, перелік яких зазначений у підпункті в) п. 3.3. даного договору (п. п. 1.3., 1.5. договору №72/FAA від 18.09.2015).

Згідно п. 2.1. договору №72/FAA від 18.09.2015 первісний кредитор та новий кредитор домовились, що вартість відступленого права вимоги за кредитним договором складає 400 000,00 гривень та повинна бути сплачена новим кредитором відповідно до п. 2.2. цього договору.

В п. 2.2. договору №72/FAA від 18.09.2015 зазначено, що новий кредитор повинен виконати своє зобовязання щодо сплати вартості відступленого права, шляхом перерахування суми, зазначеної в п. 2.1 цього договору у договору у гривнях на рахунок первісного кредитора № в АТ «УкрСиббанк», МФО 351005, в день підписання цього договору.

18.09.2015 сторонами підписано акт приймання-передачі прав вимоги в п.2 якого зазначено, що новий кредитор підтверджує, що сплатив суму вартості відступленого права вимоги згідно розділу 2 договору, а первісний кредитор підтверджує, що отримав вартість відступленого права вимоги згідно договору.

18.09.2015 між позивачем, ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» (цесіонарій) та ПАТ «УкрСиббанк» (цедент) був підписаний договір №72/FAA-1 про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, згідно якого ПАТ «УкрСиббанк» передає та відступає, а позивач приймає право вимоги, зокрема за договором іпотеки №20082 від 20.11.2013, укладеним між цедентом, який є іпотекодержателем, і ТОВ Фірма «Колбіко», який є іпотекодавцем, посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу за реєстровим номером №2896, з усіма змінами та доповненнями, за яким забезпечується виконання в повному обсязі усіх грошових зобовязань боржника за кредитним договором №0 від 10.06.2008. За цим договором цесіонарій одержує право замість цедента в разі невиконання або неналежного виконання боржника зобовязань за кредитним договором №0 від 10.06.2008 одержати задоволення своїх вимог за рахунок майна, зазначеного у цьому договорі та договорі іпотеки переважно перед іншими кредиторами боржника у порядку визначеному договорами іпотеки та чинним законодавством України.

Згідно п.2.1 договору №72/FAA-1 від 18.09.2015 право вимоги за договором іпотеки вважається переданим з моменту посвідчення нотаріусом цього договору.

18.09.2015 договір №72/FAA-1 від 18.09.2015 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок, в тому числі, передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Статтею 514 Цивільного кодексу України визначено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо державної реєстрації товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія», ідентифікаційний код юридичної особи 38750239, основний вид економічної діяльності товариства: надання інших фінансових послуг (крім страхування та пенсійного забезпечення), н.в.і.у.

Пунктом 2.1. Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія», затвердженого Загальними зборами учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» (протокол №75 від 08.09.2015), копія якого додана до матеріалів справи визначено, що Товариство створено з метою отримання прибутку шляхом здійснення фінансових послуг, визначених чинним законодавством. Предметом діяльності Товариства, створеного згідно з цим Статутом, є, зокрема, факторинг (п. 2.2. Статуту).

Таким чином, за висновками суду, права кредитора за кредитним договором №0 від 10.06.2008 та договором іпотеки №20082 від 20.11.2013 перейшли до позивача.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що оскільки відповідач не надав суду доказів належного виконання зобов'язань у визначені строки, заявлені позовні вимоги не спростував, суд задовольняє позовні вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

За положеннями статті 129 ГПК України, судові витрати у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 12, 73, 74, 76-79, 86, 91, 96, 129, 185, 191, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» до товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Колбіко» про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Колбіко» (86116, Донецька область, місто Макіївка, вулиця Лебедєва, будинок № 78; код ЄДРПОУ - 24658276) за кредитним договором №0 від 10.06.2008 в розмірі 254 472,00 гривень перед товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» (04112, місто Київ, вулиця Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 8, поверх 6, оф. 32; код ЄДРПОУ - 38750239) звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №53891/2 від 20.11.2013, а саме: вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 84,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вулиця Кірова (Кіровський район), буд. 86, приміщення 49, яке належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 08 лютого 2008 року приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_1 за реєстровим №798, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 08 лютого 2008 року за номером 2681260, номер витягу: 5413554, право власності на нерухоме майно зареєстроване 05 липня 2008 року в електронному реєстрі КП «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївка» за номером запису 329 в книзі 2, номер витягу: 19425360, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за Іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено 05 лютого 2013 року реєстраційною службою Макіївського міського управління юстиції Донецької області за номером: 205504, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 5, індексний номер витягу: 710930, витяг наданий 23 лютого 2013 року реєстраційною службою Макіївського міського управління юстиції Донецької області, та витягу з рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради про присвоєння адреси №481, виданого 27 квітня 2011 року Виконавчим комітетом Макіївської міської ради Донецької області, в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №0 від 10.06.2008, в розмірі 254 472,00 гривень, шляхом надання позивачеві права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, за ціною 254 472,00 гривень.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Колбіко» (86116, Донецька область, місто Макіївка, вулиця Лебедєва, будинок № 78; код ЄДРПОУ - 24658276) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» (04112, місто Київ, вулиця Авіаконструктора Ігоря Сікорського, будинок № 8, офіс № 32; код ЄДРПОУ - 38750239) судовий збір в розмірі 3 817,08 гривень.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ в установленому порядку.

Згідно із ст.241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст.256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Донецького апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

У судовому засіданні 19.02.2018 проголошено та підписано вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 01.03.2018.

Головуючий суддя С.М. Фурсова