ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" лютого 2018 р.м. Одеса Справа № 916/378/17

Господарський суд Одеської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Смелянець Г.Є., суддя Д'яченко Т.Г., суддя Малярчук І.А.

розглянувши матеріали позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета позову ОСОБА_1 акціонерного товариства "Сбербанк" за вх.№329/18 від 19.02.2018р.

до відповідачів: 1.Товариство з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС РЕНТАЛС"; 2. ОСОБА_2 акціонерне товариство "Ринок Малиновський"; 3.Товариство з обмеженою відповідальністю "Фондова група "Форвард"

про визнання недійсними договорів

у справі №916/378/17

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС РЕНТАЛС"

до відповідача ОСОБА_1 акціонерного товариства "Ринок Малиновський"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 акціонерне товариство "Сбербанк"

про зобов'язання вчинити певні дії

В С Т А Н О В И В:

Господарським судом у складі колегії суддів: головуючий суддя Смелянець Г.Є., суддя Д'яченко Т.Г., суддя Малярчук І.А. розглядається справа №916/378/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС РЕНТАЛС" до ОСОБА_1 акціонерного товариства "Ринок Малиновський", за участю третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2 акціонерне товариство "Сбербанк", про визнання за ТОВ "БІЗНЕС РЕНТАЛС" право власності на 2588/10000 частин будівлі бізнес-центру з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Бабаджаняна, 25Б, а саме на 2796,7 кв.м. від загальної площі будівлі літ. „А (бізнес-центр з паркінгом) загальною площею 10806,9 кв.м., а також на приміщення літ. „Г (трансформаторна підстанція) загальною площею 74,2 кв.м.

19.02.2018р. ОСОБА_2 акціонерне товариство "Сбербанк" звернулося до Товариства з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС РЕНТАЛС", ОСОБА_1 акціонерного товариства "Ринок Малиновський", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фондова група "Форвард" з позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету позову, в якому просить господарський суд Одеської області визнати недійсним договір від 04.03.2010р., укладений між ПАТ "Ринок Малиновський" та ТОВ "Фондова група "Форвард" (Інвестиційний договір) та укладену до нього Додаткову угоду від 14.03.2013р., а також договір про відступлення права вимоги від 20.06.2016р., укладений між ТОВ "Фондова група "Форвард" та ТОВ "Бізнес Ренталс".

Відповідно до ст.49 ГПК України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін. Про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу суд постановляє ухвалу. Треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, користуються усіма правами і несуть усі обов'язки позивача. Після вступу в справу третьої особи, яка заявила самостійні вимоги щодо предмета спору, справа за клопотанням учасника справи розглядається спочатку. До позовів третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, в якій відкрито провадження, застосовуються положення статті 180 цього Кодексу.

Як встановлено господарським судом, предметом позову ТОВ "Бізнес Ренталс" до відповідача ПАТ „Ринок Малиновський є визнання за ТОВ "Бізнес Ренталс" права власності на 2588/10000 частин обєкту нерухомості, з підстав проведення реконструкції цього обєкту за рахунок внесених ТОВ "Фондова група "Форвард" інвестицій та відступлення останнім права вимоги ТОВ "Бізнес Ренталс".

При цьому, як проведення реконструкції обєкту нерухомості за рахунок внесених інвестицій, так і відступлення права вимоги здійснено ТОВ "Фондова група "Форвард" на підставі відповідних договорів, а саме договору від 04.03.2010р., який укладений з ЗАТ "Ринок Малиновський" та угоди про відступлення права вимоги від 20.06.2016р., яка укладена з ТОВ "Бізнес Ренталс".

Поряд з цим, вимоги, які заявлені ПАТ "Сбербанк" у позові про визнання недійсними договорів, не стосуються предмету спору у справі за позовом ТОВ "Бізнес Ренталс" до ПАТ "Ринок Малиновський" про визнання права власності на частку в обєкті нерухомого майна.

Фактично у позові ПАТ "Сбербанк" оскаржуються підстави набуття права власності ТОВ "Бізнес Ренталс" на частку в обєкті нерухомого майна, встановлення яких, в свою чергу, входить до предмету доказування у справі за позовом ТОВ "Бізнес Ренталс" до ПАТ "Ринок Малиновський". Окрім того, позов ПАТ "Сбербанк" заявлений і до ТОВ "Фондова група "Форвард" (відповідач -3), яке взагалі не є стороною у справі за позовом ТОВ "Бізнес Ренталс" до ПАТ "Ринок Малиновський" про визнання права власності. Більш того, встановлення обставин щодо фіктивності договорів, не входить до предмету доказування у справі №916/378/17.

Таким чином, у розумінні вимог ст.49 ГПК України позов ПАТ "Сбербанк" про визнання недійсними договорів не є позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору у справі за позовом ТОВ "Бізнес Ренталс" до ПАТ "Ринок Малиновський" про визнання права власності на частку в обєкті нерухомого майна, а тому повертається господарським судом заявнику.

Водночас господарський суд звертає увагу ПАТ "Сбербанк" про наявність права щодо звернення до суду з окремим позовом до ТОВ "БІЗНЕС РЕНТАЛС", ПАТ "Ринок Малиновський", ТОВ "Фондова група "Форвард" про визнання недійсними договорів.

Керуючись ст.ст. 49, ч.6 ст.180, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета позову ОСОБА_1 акціонерного товариства "Сбербанк" і додані до неї документи у справі №916/378/17 повернути без розгляду.

Додаток: позовна заява третьої особи на 19 арк., з додатком документів на 56 арк.

Ухвала набирає чинності 22.02.2018р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дати ухвали.

Головуючий Г.Є. Смелянець

Суддя Т.Г. Д'яченко

Суддя І.А. Малярчук