ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

27 лютого 2018 року справа № 912/433/18

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Макаренко Т.В., розглянувши заяву Селянського фермерського об'єднання "Россолан" від 26.02.2018 про забезпечення позову у справі №912/433/18

за позовом Селянського фермерського об'єднання "Россолан", 28545, Кіровоградська обл., Долинський район, с. Марфівка

до відповідача ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області , 25030, м. Кропивницький, вул. Ак. Корольова, 26

за участі третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 районної державної адміністрації, 28500, Кіровоградська обл., м. Долинська, вул. Соборності України, 28

та Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, Кіровоградська обл., Долинський р-н, с. Марфівка, вул. Нова, буд. 5

про визнання поновленим договору шляхом укладення додаткової угоди

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Селянського фермерського об'єднання "Россолан" до ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим договору оренди землі від 13.06.2006 року, зареєстрованого у ДП КРФ "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах" в ОСОБА_2 районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.02.2007 р. у книзі № 4 за № 2, на той самий строк і на тих самих умовах шляхом укладення додаткової угоди в редакції, наведеній у прохальній частині позовної заяви.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що продовжує користуватись орендованою земельною ділянкою та сплачувати за неї орендну плату, у визначеному законом порядку скористався своїм правом на автоматичне поновлення договору оренди, звернувшись до відповідачів у встановленому законом порядку з відповідним клопотанням, однак, відповідачі безпідставно відмовили в оформленні додаткової угоди про поновлення договору оренди.

Ухвалою господарського суду від 27.02.2018 подану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/433/18; ухвалено розглядати справу №912/433/18 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 23.03.18 о 10:00 год.

26.02.2018 на адресу суду надійшла заява Селянського фермерського об'єднання "Россолан" про забезпечення позову, яка містить вимоги наступного змісту:

- заборонити ОСОБА_1 управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії, спрямовані на розпорядження, надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, загальною площею - 43,9964 га, в тому числі рілля - 43,9964 га, кадастровий номер :02:000:9013 або її частини;

- заборонити Державним кадастровим реєстраторам Відділу Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, загальною площею - 43,9964 га, в тому числі рілля - 43,9964 га, кадастровий номер :02:000:9013 у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру :02:000:9013, який присвоєний земельній ділянці сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, загальною площею - 43,9964 га, в тому числі рілля - 43,9964 га у державному земельному кадастрі.

На виконання ч. 5 ст. 139 Господарського процесуального кодексу України, позивачем додано докази сплати судового збору, у встановлених порядку та розмірі.

У поданій заяві про забезпечення позову позивачем зазначено, що у останнього відсутні пропозиції щодо зустрічного забезпечення.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову у даній справі Селянське фермерське об'єднання "Россолан" посилається на існування між сторонами судового спору щодо поновлення на новий строк договору оренди землі, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:9013 та на вжиття ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області заходів щодо продажу прав на цю земельну ділянку на земельних торгах. На підтвердження таких заходів з боку відповідача позивач зазначає, що відповідачем включено дану земельну ділянку до переліку земельних ділянок, права на які буде виставлено на земельні торги ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області , інформація про що міститься на сайті: http://land.gov.ua/info/perelik-dilianok/..

За твердженням позивача, такі дії ОСОБА_1 управління свідчать про явне можливе ускладнення виконання ухваленого судом рішення за результатами розгляду даної справи, оскільки наслідком проведення земельних торгів по визначеній земельній ділянці є укладення договору оренди землі з новим орендарем, передача її у власність чому може передувати поділ земельної ділянки, що зумовлює виключення визначеного з Державного земельного кадастру кадастрового номеру земельної ділянки в той час, як питання поновлення договору оренди землі на даний час судом не вирішено.

При розгляді заяви позивача про забезпечення позову господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії.

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Відповідно до ч. 1 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Господарський суд враховує, що предметом позову у даній справі є, зокрема, визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі (кадастровий номер :02:000:9013), укладеного між ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Селянським фермерським об'єднанням "Россолан" на той самий строк та на тих самих умовах, що не визнається ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області, оскільки останнім вживаються заходи щодо передачі земельної ділянки, яка є предметом договору оренди землі, на земельні торги.

До такого висновку дійшов господарський суд, враховуючи докази позивача, а саме: докази включення спірної земельної ділянки до переліку земельних ділянок, права на які буде виставлено на земельні торги ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області, інформація про що міститься на сайті: http://land.gov.ua/info/perelik-dilianok/.

Оскільки відповідач здійснює заходи щодо передачі земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9013 на земельні торги, такі дії у подальшому, у випадку прийняття рішення на користь позивача, можуть утруднити реєстрацію права оренди на цю земельну ділянку за позивачем на підставі прийнятого рішення, оскільки таке право знову потребуватиме захисту шляхом подання позову до осіб, яким ймовірно буде передано право на частини поділеної земельної ділянки.

З огляду на викладене господарський суд дійшов висновку, що невжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти певні дії по розпорядженню земельною ділянкою :02:000:9013 та заборонити Державним кадастровим реєстраторам Відділу Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь які дії, спрямовані на скасування державної реєстрації такої земельної ділянки і скасування її кадастрового номеру, у випадку прийняття рішення на користь позивача не забезпечить реального захисту прав останнього на оренду земельною ділянкою, що є головною метою судочинства. Отже, вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача та забезпечить можливість реального судового захисту.

Таким чином, господарський суд вважає, що наявні достатні підстави для задоволення заяви Селянського фермерського об'єднання "Россолан" від 26.02.2018 про забезпечення позову.

Керуючись статтями 74, 136, 137, 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Заяву Селянського фермерського об'єднання "Россолан" (ідентифікаційний код 23896950) від 26.02.2018 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити ОСОБА_1 управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії, спрямовані на розпорядження, надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, загальною площею - 43,9964 га, в тому числі рілля - 43,9964 га, кадастровий номер :02:000:9013 або її частини;

Заборонити Державним кадастровим реєстраторам Відділу Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, загальною площею - 43,9964 га, в тому числі рілля - 43,9964 га, кадастровий номер :02:000:9013 у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру :02:000:9013, який присвоєний земельній ділянці сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Богданівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, загальною площею - 43,9964 га, в тому числі рілля - 43,9964 га у державному земельному кадастрі.

Дана ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Ухвалу може бути оскаржено протягом десяти днів з дня її проголошення до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Оригінал ухвали направити Селянському фермерському господарству "Россолан" за адресою: 28545, Кіровоградська обл., Долинський район, с. Марфівка.

Копію ухвали направити ОСОБА_1 управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області за адресою: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26 та Відділу у ОСОБА_2 районі ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області за адресою: 28500, Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Тесленка, 51; ОСОБА_2 РДА (28500, Кіровоградська обл., м. Долинська, вул. Соборності України, 28) та Богданівській сільській раді Долинського району Кіровоградської області (Кіровоградська обл., Долинський р-н, с. Марфівка, вул. Нова, буд. 5).

Суддя Т. В. Макаренко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.