ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

19 лютого 2018 року м. Херсон Справа № 923/1153/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Пінтеліної Т.Г. за участю секретаря судового засідання Крутькової В.О., розглянувши справу

за позовом Позивача: Фермерського господарства "Мєзєнцева" , с.Строганівка Чаплинського р-ну Херсонської області

до Відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області м.Херсон

про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки укладеною за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 (посвідчення № 569 від 28.08.2012р.), адвокат, договір від 05.06.2017р.,

від відповідача - ОСОБА_2 - дов. №32-21-0.62-64/2-18 від 03.01.2018

Запис розгляду судової справи здійснюється за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу "Оберіг".

встановив:

14.12.2017 до суду надійшла позовна заява Фермерського господарства "Мєзєнцева" (позивач) до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області (відповідач) про визнання укладеною додаткової угоди від 12.10.2017 до Договору оренди земельної ділянки 2008 року, зареєстрованого у Чаплинському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру державного земельного кадастру за номером №4АА73000036 від 01 липня 2009 року площею 158,51 га, у тому числі 103,83 га ріллі богарної та 54,68 га пасовища, яка розташована на території Строганівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області (кадастрові номера :02:005:0008, :02:005:0009, :02:005:0010), вартістю 5500116,30 грн між Головним управлінням Держгеокадастру у Херсонській області та ФГ "Мєзєнцева" в наступній редакції:

П.1. Сторони дійшли до згоди про поновлення Договору оренди земельної ділянки 2008 року зареєстрованого у Чаплинському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру державного земельного кадастру за номером №4АА73000036 від 01 липня 2009 року 24.01.2012 р. загальною площею 158,51 га, у тому числі 103,83 га, зрошення 0 га, пасовище 54,68 га, із земель запасу та резервного фонду Строганівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області, укладеного між Фермерським господарством "Мєзєнцева" та Чаплинською райдержадміністрацією, на той же строк і на тих самих умовах, а саме продовжити строк дії договору на 3 (три) роки строком до 12.10.2020р. та після закінчення строку договору орендар має переважне право на укладання його на новий строк і у цьому разі, орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

П.2. Всі інші умови Договору оренди земельної ділянки 2008 року зареєстрованого у Чаплинському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру державного земельного кадастру за номером №4АА73000036 від 01 липня 2009 року 24.01.2012 р. загальною площею 158,51 га, у тому числі 103,83 га, зрошення 0 га, пасовище 54,68 га, із земель запасу та резервного фонду Строганівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області залишаються незмінними.

Ухвалою від 14.12.2017 заяву порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 17 січня 2018 року. Крім того, 14.12.2017 судом винесено ухвалу про відмову у задоволенні клопотання позивача про вжиття заходів забезпечення позову у вигляді заборони Головному Управлінню Держгеокадастру в Херсонській області провадити будь-які дії щодо проведення торгів у формі аукціону на право оренди земельної ділянки площею 158,51 га, у тому числі 103,83 га ріллі богарної та 54,68га пасовища, яка розташована на території Строганівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області (кадастрові номера :02:005:0008, :02:005:0009, :02:005:0010), вартістю 5 500 116, 30 грн. до вирішення справи за позовом про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною.

Ухвалою від 02.01.2018 відмовлено в задоволенні клопотання позивача про вжиття заходів забезпечення позову у вигляді заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області провадити будь-які дії щодо проведення торгів у формі аукціону на право оренди земельної ділянки площею 158,51 га, у тому числі 103,83 га ріллі богарної та 54,68 га пасовища, яка розташована на території Строганівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області (кадастрові номери :02:005:0008, :02:005:0009, :02:005:0010), до вирішення справи за позовом про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною.

Позивач оскаржив ухвалу від 02.01.2018 до апеляційної інстанції.

В засіданнях суду 17.01.2018, 07.02.2018, 19.02.2018 судом оголошувалась перерва.

17.01.2018 відповідачем подано відзив на позовну заяву, в якому він просить відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" з 01.01.2013 відповідач згідно з ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України та Положенням про Головне управління, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 № 308 є розпорядником та орендодавцем земель державної власності сільськогосподарського призначення на території Херсонської області.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 03.10.2017 у справі № 923/1394/16, яка є чинною, визнано недійсним на майбутнє договір оренди земельної ділянки (поновлення) площею 158, 51 га, у тому числі 103, 83 га ріллі богарної та 54, 68 га пасовища, яка розташована на території Строганівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області (кадастрові номера :02:005:0008, :02:005:0009, :02:005:0010), вартістю 5 500 116, 30 грн., укладений 23.12.2013 між Чаплинською районною державною адміністрацією Херсонської області та фермерським господарством "Мєзєнцева". Вирішено повернути земельну ділянку, площею 158, 51 га, у тому числі 103, 83 га ріллі богарної та 54, 68 га пасовища, яка розташована на території Строганівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області (кадастрові номера :02:005:0008, :02:005:0009, :02:005:0010) Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області.

Чаплинським районним відділом державної виконавчої служби ГТУЮ у Херсонській області 14.12.2017 відкрито виконавче провадження (ВП № 55377288) щодо виконання наказу суду від 20.10.2017 про повернення земельної ділянки Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області.

Отже, відповідач вважає, що неможливо укладати додаткову угоду до договору, який визнано недійсним. І до того ж, на сьогоднішній день виконавчою службою вже проводиться повернення вищезазначених земельних ділянок до державної власності.

Представник позивача посилається на те, що ним подано касаційну скаргу на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 03.10.2017 у справі №923/1394/16, у зв'язку з чим зазначену справу скеровано до касаційної інстанції, на підтвердження чого до матеріалів справи надано лист Вищого господарського суду України від 03.01.2018 (а.с.143).

В засіданні суду 19.02.2018 позивачем заявлено клопотання про відкладення розгляду справи, оскільки 21.02.2018 відбудеться судове засідання щодо розгляду поданої позивачем апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Херсонської області від 02.01.2018 про відмову в задоволенні клопотання про забезпечення позову, що має значення для розгляду справи № 923/1153/17.

Крім того, позивачем надано копію постанови державного виконавця від 08.02.2018 щодо відкладення виконавчих дій до 18.02.2018 у зв'язку з тим, що боржником - ФГ "Мєзєнцева" подано заяву про відкладення виконавчих дій.

В засіданнях суду представник позивача посилався на те, що спірні земельні ділянки восени були засіяні фермерським господарством, тому не можуть бути повернуті до державної власності до того часу, поки буде зібраний врожай.

У зв'язку з викладеним представник відповідача в засіданні суду 19.02.2018 заявив клопотання про витребування у позивача звітів форми № 4-сг (річна) до територіального органу Держстату за останні 3 роки та продовження строку підготовчого провадження з метою встановлення факту засіяння позивачем земельних ділянок.

Суд задовольняє клопотання відповідача, оскільки встановлення факту засіяння земельних ділянок позивачем має значення для вирішення спору, але відповідач не має можливості самостійно надати такі докази, оскільки звіти форми № 4-сг подаються юридичними особами, які здійснюють сільськогосподарську діяльність, в т.ч. позивачем.

Відповідно до ст. 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом 60 днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на 30 днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Суд, враховуючи клопотання відповідача, продовжує строк підготовчого провадження, і відкладає підготовче засідання на 06.03.2018.

Керуючись ст.ст. 120, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ухвалив:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Відкласти підготовче засідання на 06 березня 2018 року о 10:00 за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 211

3. Зобов'язати позивача до 05.03.2018 надати суду оригінали звітів форми № 4-сг (річна) до територіального органу Держстату за останні 3 роки (на огляд суду), а належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи.

4. Повідомити учасників справи про засідання суду, надіславши їм копію ухвали.

Ухвала набрала законної сили негайно після її оголошення - 19.02.2018 відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Т.Г. Пінтеліна