ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"28" лютого 2018 р. м. Київ Справа № 911/63/18

За позовом 1) МГО Спілка інвесторів Черняхівського 21Б, Київська обл., м. Бровари

2) Броварської міської ради Київської області, Київська обл., м. Бровари

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Т-Фактор, Київська обл., м. Бровари

2) Публічного акціонерного товариства Комерційний банк Хрещатик, м. Київ

3) Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, м. Київ

про визнання недійсними договорів іпотеки

Суддя Мальована Л.Я.

Представники сторін:

позивача 1 ОСОБА_1

позивача 2 ОСОБА_2

відповідача 1 не зявився;

відповідача 2 ОСОБА_3

відповідача 3 - не зявився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсними Договору іпотеки майнових прав № 060/025-пп від 30.05.2011 р. та Договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 30.12.2014 р. укладених між ПАТ «Комерційний банк «Хрещатик» та ТОВ «Т-Фактор»

22.02.2018 р. через загальний відділ суду позивача 1 МГО Спілка інвесторів Черняхівського 21Б подав правове обґрунтування позовних вимог, клопотання про долучення документів до матеріалів справи, клопотання про витребування оригіналів письмових доказів, а саме:

Витребувати у ПАТ «Комерційний банк «Хрещатик»

- Кредитний договір № 025-пп від 30.05.2011 р.

- Договір іпотеки майнових прав № 060/025-пп від 30.05.2011 р.

- Договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 30.12.2014 р.

Витребувати у ТОВ «Т-Фактор»:

- Договір 2/Ч від 16.08.2007 р. про дольову участь у будівництві житлового будинку по вул. Черняховського, м. Бровари.

- Додатковий договір 3/Ч про заміну сторони до договору 2/Ч від 16.08.2007 р. про дольову участь у будівництві житлового будинку по вул. Черняховського, м. Бровари Київської області від 22.10.2010 р.

- Додатковий договір до договору № 2/Ч від 16.08.2007 р. про дольову участь у будівництві від 30.05.2011 р.

- Дозвіл на виконання будівельних робіт № КС 7 від 23.09.2011 р.

- Витяг № 31495115 від 30.09.2011 р. про реєстрацію права власності на обєкт незавершеного будівництва за ТОВ «Т-Фактор»

Витребувати у ТОВ «Північзахідтрансбуд» (07400, Київська обл., м. Бровари, бульвар Незалежності, 14):

- Договір купівлі-продажу від 04.10.2007 р.

- Витяг № 16146571 від 03.10.2007 р. про реєстрацію права власності на обєкт незавершеного будівництва за ТОВ «Північзахідтрансбуд»

- Мирову угоду від 16.02.2011 р.

Також подав клопотання, в якому просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю Т-Фактор ОСОБА_4 (03134, АДРЕСА_1) оскільки рішення у справі може вплинути на його обовязки по поверненню кредиту ПАТ «Комерційний банк «Хрещатик» згідно кредитного договору № 025-пп від 30.05.2011

Відповідно до ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

За таких обставин клопотання позивача 1 підлягає задоволенню.

28.02.2018 р. через загальний відділ суду представник позивача 2 подав клопотання, в якому просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача 2 відділ капітального будівництва Броварської міської ради (07400, Київська обл., м. Бровари, вул.. Гагаріна, буд. 15)

Заслухавши пояснення представників сторін суд зазначає наступне, відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обовязки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Клопотання позивача 2 підлягає задоволенню.

28.02.2018 р. через загальний відділ суду представник відповідача 3 подав відзив на позовну заяву, в якому просить суд в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

28.02.2018 р. до загального відділу суду від представника відповідача 2 надійшов відзив, в якому просить суд застосувати строки позовної давності та відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представники відповідача 1 та відповідача 3 в засідання суду не зявились., про причини неявки не повідомили суд належним чином. Відповідач 1 вимоги суду викладені в ухвалі від 01.02.2018 р. не виконав.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 50, 81, 182, 184, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Підготовче засідання відкласти на 30.03.18 о 11:00. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16.

2. Зобов'язати позивача 1 та позивача 2 відповідно до ч. 1 ст. 184 ГПК України в строк до 23.03.2018 р. надати заперечення на відзив відповідача 2 та відповідача 3. Надіслати (надати) копію заперечення на відзив відповідачам та документи що підтверджують надіслання (надання).

3. Витребувати у ПАТ «Комерційний банк «Хрещатик»

- Кредитний договір № 025-пп від 30.05.2011 р.

- Договір іпотеки майнових прав № 060/025-пп від 30.05.2011 р.

- Договір про задоволення вимог іпотеко держателя від 30.12.2014 р.

Витребувати у ТОВ «Т-Фактор»:

- Договір 2/Ч від 16.08.2007 р. про дольову участь у будівництві житлового будинку по вул. Черняховського, м. Бровари.

- Додатковий договір 3/Ч про заміну сторони до договору 2/Ч від 16.08.2007 р. про дольову участь у будівництві житлового будинку по вул. Черняховського, м. Бровари Київської області від 22.10.2010 р.

- Додатковий договір до договору № 2/Ч від 16.08.2007 р. про дольову участь у будівництві від 30.05.2011 р.

- Дозвіл на виконання будівельних робіт № КС 7 від 23.09.2011 р.

- Витяг № 31495115 від 30.09.2011 р. про реєстрацію права власності на обєкт незавершеного будівництва за ТОВ «Т-Фактор»

Витребувати у ТОВ «Північзахідтрансбуд» (07400, Київська обл., м. Бровари, бульвар Незалежності, 14):

- Договір купівлі-продажу від 04.10.2007 р.

- Витяг № 16146571 від 03.10.2007 р. про реєстрацію права власності на обєкт незавершеного будівництва за ТОВ «Північзахідтрансбуд»

- Мирову угоду від 16.02.2011 р.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_4 (03134, АДРЕСА_1)

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача 2 відділ капітального будівництва Броварської міської ради (07400, Київська обл., м. Бровари, вул.. Гагаріна, буд. 15)

6. Зобовязати позивачів направити копію позовної заяви з додатками третім особам.

7. Зобовязати третіх осіб надати письмові пояснення по справі в строк до 23.03.2018 р.

8. Зобовязати позивачів надати письмові пояснення щодо строку позовної давності.

9. Вдруге зобовязати відповідача 1 виконати вимоги суду викладені в ухвалі від 01.02.2018 р. в строк до 23.03.2018 р.

10. Викликати уповноважених представників учасників процесу в судове засідання. Визнати їх явку обовязковою.

11. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

12. Ухвалу направити учасникам справи та третім особам.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала господарського суду оскаржується в порядку та строки, визначені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України

Суддя Л.Я. Мальована