ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.02.2018 Справа № 920/1878/15
Господарський суд Сумської області у складі колегії суддів: головуючого судді Л.А. Костенко, судді С.В. Заєць, судді О.Ю. Соп`яненко, секретаря судового засідання І.О. Олтушевської, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 920/1878/15, про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумиальянсбудсервіс",

за участі представників сторін:

ліквідатор - Іваненко Н.О.

В режимі відеоконференції - представник Державної іпотечної установи: Подольський А.Ю.

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Сумської області від 25.04.2016р. у справі № 920/1878/15 боржника ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Іваненко Н.О.

До господарського суду в межах справи про банкрутство звернулася ліквідатор із заявою №02-11/1949 від 28.11.2017р. до ОСОБА_3 (АДРЕСА_2), третьої особи (учасника): Відділу з питань державної реєстрації Глухівської міської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якій просить суд:

1) витребувати у ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь власника майна - Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумиальянсбудсервіс" (Сумська область, АДРЕСА_6, ) нерухоме майно - нежилі приміщення, площею 271,8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 03);

2) скасувати запис про державну реєстрацію права власності: 7961922 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежилі приміщення, площею 271,8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 03), внесений державним реєстратором Глухівського міськрайонного управління юстиції Сумської області Захаркіним Олегом Олександровичем на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 20.06.2006 р. видане виконавчим комітетом Глухівської міської ради.

У підготовчому засіданні 16.01.2018р. судом розглянуті питання, визначні ст. 182 ГПК України.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 16.01.2018р. закрито підготовче провадження з розгляду заяви ліквідатора ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" №02-11/1949 від 28.11.2017р. до ОСОБА_3 (АДРЕСА_2), третьої особи (учасника): Відділу з питань державної реєстрації Глухівської міської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння, поданої в межах справи №920/1878/15 про банкрутство ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" та призначено зазначену заяву ліквідатора до розгляду по суті в межах справи 920/1878/15 на 22.01.2018 р. з повідомленням сторін.

Ухвалою господарського суду від 22.01.2018р. відкладено розгляд по суті заяви ліквідатора ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" №02-11/1949 від 28.11.2017р. до ОСОБА_3 (АДРЕСА_2), третьої особи (учасника): Відділу з питань державної реєстрації Глухівської міської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння, поданої в межах справи №920/1878/15 про банкрутство ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" на 19.02.2018 р.

В судовому засіданні ліквідатор підтримала свої вимоги в повному обсязі, надала пояснення.

Представник Державної іпотечної установи підтримав вимоги ліквідатора, просить задовольнити заяву.

Враховуючи достатність часу, наданого учасникам справи для подачі доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та дизпозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах його повноважень, створені усі належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи, суд встановив:

Відповідно до п. 9 ч. 1 Перехідних положень ГПК України (в редакції Закону України №2147-VІІІ від 03.10.2017р.) який набрав чинності 15.12.2017, справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинністю цією редакцією Кодексу.

Згідно ст. 3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється відповідно до закону, чинного на час вчинення окремої процесуальної дії, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до ч. 6 ст. 12 ГПК України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Частиною 4 статті 10 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визначено, що суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, вирішує усі майнові спори з вимогами до боржника, у тому числі спори про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів, пов'язаних із визначенням та сплатою (стягненням) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також справ у спорах про визнання недійсними правочинів (договорів), якщо з відповідним позовом звертається на виконання своїх повноважень контролюючий орган, визначений Податковим кодексом України.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеної в постанові від 13.04.2016 у справі №908/4804/14, за умови порушення провадження у справі про банкрутство боржника, особливістю вирішення таких спорів є те, що вони розглядаються та вирішуються господарським судом без порушення нових справ, що узгоджується із загальною спрямованістю Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", який передбачає концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство для судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна боржника до ліквідаційної маси та проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів.

Ліквідатор звернувся до суду із заявою №02-11/1949 від 28.11.2017р. до ОСОБА_3 (АДРЕСА_2), третьої особи (учасника): Відділу з питань державної реєстрації Глухівської міської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якій просить суд:

1) витребувати у ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь власника майна -

Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумиальянсбудсервіс" (Сумська область, АДРЕСА_6, ) нерухоме майно - нежилі приміщення, площею 271,8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 03);

2) скасувати запис про державну реєстрацію права власності: 7961922 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежилі приміщення, площею 271,8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 03), внесений державним реєстратором Глухівського міськрайонного управління юстиції Сумської області Захаркіним Олегом Олександровичем на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 20.06.2006 р. видане виконавчим комітетом Глухівської міської ради.

В заяві ліквідатор вказує наступне: під час проведення ліквідаційної процедури банкрута ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" ліквідатором ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» Іваненко Н.О. 13.11.2017 р. було отримано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 103498974) згідно якої вбачається, що у відомостях з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по реєстраційному номеру об'єкта нерухомого майна: 03 зареєстровано право власності на нежилі приміщення пл. 271,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 (номер об'єкта в РПВН 15130633) 04.12.2014р. державним реєстратором Глухівського міськрайонного управління юстиції Сумської області Захаркіним О.О. на підставі свідоцтва про право власності б/н від 20.06.2006 виданого виконавчим комітетом Глухівської міської ради за ОСОБА_3.

08.02.2010р. між ОСОБА_3 та ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» був укладений договір купівлі - продажу посвідчений державним нотаріусом Глухівської міської державної нотаріальної контори Сумської області Сіманенко Т.П. за р. № 1-323, що відображено в інформаційній довідці: (реєстраційний номер майна 15130633) нежилі приміщення площею 271,8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровано 09.02.2010 року за ТОВ «Сумиальянсбудсервіс».

10.10.2014р. ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, який мотивувала, що 08.02.2010 р. вона продала ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» належну їй на праві власності 19/25 частин нежитлового приміщення, розташованого у АДРЕСА_4, про що було укладено договір купівлі - продажу. Рішенням суду від 23.10.2014 р. позовні вимоги ОСОБА_3 було задоволено, розірвано укладений договір 08.02.2010 р. між ОСОБА_3 та ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» договір купівлі-продажу 19/25 частини нежитлового приміщення, що розташоване по АДРЕСА_4

Ліквідатор вказує, що скориставшись наявністю рішення Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 23.10.2014 р., яким було розірвано укладений договір 08.02.2010 р. між ОСОБА_3 та ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» договір купівлі-продажу 19/25 частини нежитлового приміщення, що розташоване по АДРЕСА_4, ОСОБА_3 звернулася 04.12.2014 р. до реєстраційної служби Глухівської міськрайонного управління юстиції Сумської області про державну реєстрацію щодо права власності на нерухоме майно із заявою та подала наступні документи: свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане 20.06.2006р. виконавчим комітетом Глухівської міської ради; рішення суду номер 576/2386/14-ц від 23.10.2014р. Глухівського міськрайонного суду Сумської області, технічний паспорт.

05.12.2014р. державний реєстратор прав на нерухоме майно Захаркін Олег Олександрович реєстраційної служби Глухівського міськрайонного управління юстиції Сумської області прийняв рішення про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, що розташоване АДРЕСА_4 за ОСОБА_6. Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером 30546278 здійснене 05.12.2014р. він вніс запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 нежилого приміщення площею 271,8 кв. м за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер майна 15130633).

04.11.2016р. було винесено рішення апеляційним судом Сумської області у справі № 576/2386/14-ц, згідно якого було скасовано рішення Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 23 жовтня 2014 р. та згідно якого було встановлено, що 08.02.2010 р. між ОСОБА_3 та ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» в особі директора Товариства ОСОБА_7 було укладено договір купівлі-продажу за яким ОСОБА_3 продала ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» належній їй 19/25 частин нежитлового приміщення площею, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 09.02.2010р. на підставі зазначеного договору купівлі - продажу за ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» зареєстровано право власності на 19/25 частин нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_4.

Ліквідатор зазначає що 08.06.2006р. виконавчим комітетом Глухівської міської ради на підставі рішення виконкому № 151 від 19.06.2006р. ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно нежилі приміщення площею 1 124,3 кв. м., за адресою: АДРЕСА_5 (частка 1/1). 20.06.2006 р. КП «Глухівське БТІ» було здійснено реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення площею 1 124,3 кв. м., за адресою: АДРЕСА_6 (номер запису 1400 в книзі 6), реєстраційний номер 15129847, частка 1/1 на підставі свідоцтва про право власності б/н від 20.06.2006 року на нерухоме майно видане виконкомом Глухівської міської ради згідно рішення виконкому № 151 від 19.06.2006р.

Посилаючись на зазначене ліквідатор вказує що є власником зазначеного в заяві об'єкту нерухомого майна, тому просить суд задовольнити заяву.

Дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне: ухвалою господарського суду Сумської області від 17.08.2017р. у справі №920/1878/15 задоволено заяву ліквідатора Іваненко Н.О. до ОСОБА_8 про витребування майна з чужого незаконного володіння; Витребувано у ОСОБА_8 на користь власника майна - Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумиальянсбудсервіс" нерухоме майно - нежилі приміщення площею 271,8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03); Скасовано запис про державну реєстрацію права власності за № 16342161 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежилі приміщення площею 271,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкт нерухомого майна: 03), внесений державним реєстратором приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Шоколою Наталією Валеріївною на підставі договору дарування, серія та номер 4518, виданий 07.09.2016 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Шоколою Н.В.

В ухвалі господарського суду Сумської області від 17.08.2017р. встановлено зокрема, наступне: «У своїй заяві ліквідатор банкрута Іваненко Н.О. просить суд витребувати у ОСОБА_8 (40016, АДРЕСА_1, код НОМЕР_2) на користь власника майна ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" (Сумська обл., АДРЕСА_4; ) нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення загальною площею 271,8 кв.м за адресою: Сумська область, АДРЕСА_6 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 03), оскільки вказана нерухомість незаконно вибула з права власності боржника, та скасувати запис про державну реєстрацію права власності за № 16342161 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежилі приміщення, площею 271,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкт нерухомого майна: 03), внесений державним реєстратором приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Шоколою Наталією Валеріївною на підставі договору дарування, серія та номер 4518, виданий 07.09.2016 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Шоколою Н.В.

Рішенням Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 23.10.2014 р. було задоволено позовні вимоги ОСОБА_3, розірвано укладений 08.02.2010р. між ОСОБА_3 та ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" договір купівлі-продажу 19/25 частини нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4.

05.12.2014р. державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Глухівського міськрайонного управління юстиції Сумської області на підставі заяви ОСОБА_3 прийнято рішення та здійснено державну реєстрацію права власності на спірне нежитлове приміщення за ОСОБА_3

Рішенням апеляційного суду Сумської області від 04.11.2016р. у справі № 576/2386/14-ц за апеляційною скаргою ліквідатора ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" скасовано рішення Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 23 жовтня 2014 р., в задоволенні позову ОСОБА_3 до ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" про розірвання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення відмовлено у зв'язку зі спливом позовної давності.

Як вбачається з інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 16.08.2017р. за ОСОБА_8 зареєстровано право власності на нежилі приміщення площею 271,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 03) (номер об'єкта в РПВН 15130633) на підставі договору дарування від 07.09.2016р.

Таким чином, ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" є власником об'єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_4 та право власності на спірний об'єкт нерухомого майна не передавало, а ОСОБА_3 незаконно здійснила державну реєстрацію на майно ТОВ "Сумиальянсбудсервіс".»

Відтак ухвалою господарського суду Сумської області від 17.08.2017р. визнано право власності за ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" на нежитлове приміщення площею 271,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 03), та відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.06.2006р., і станом на день розгляду справи це право власності залишається за ТОВ "Сумиальянсбудсервіс".

Відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

За змістом положень ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власнику належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Попередньою судовою ухвалою від 18.07.2017р. у справі №920/1878/15 було встановлено порушення права власності ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" на нерухоме майно (реєстраційний номер 03), тому воно було витребувано із незаконного володіння ОСОБА_8 на користь власника.

Пунктом 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об'єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об'єкта.

Відповідно до п.9 ч.1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 67 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015р. №1127, передбачено:

Для державної реєстрації права власності у разі витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння на підставі рішення суду подаються необхідні для відповідної реєстрації документи, передбачені статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та цим Порядком, що підтверджують право власності на нерухоме майно належного власника.

Однак при розгляді заяви ліквідатора №02-11/1949 від 28.11.2017р. судом відзначається що в матеріалах справи відсутні будь-які докази про те що після постановлення ухвали господарського суду Сумської області від 17.08.2017р. нерухоме майно, нежилі приміщення, площею 271,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер 03) вибуло із володіння власника ТОВ "Сумиальянсбудсервіс".

На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку що заява ліквідатора не підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 8, 40 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 208-210, ст. ст. 217-219, ст. ст. 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. В задоволенні заяви ліквідатора ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" №02-11/1949 від 28.11.2017р. - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена в апеляційному порядку відповідно до ст. 255-259 ГПК України.

Повний текст ухвали складений 20.02.2018р.

Головуючий суддя Л.А. Костенко

Суддя С.В. Заєць

Суддя О.Ю. Соп`яненко