ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

01 березня 2018 року справа № 912/193/18

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Вавренюк Л.С., розглянувши клопотання фермерського господарства ОСОБА_1 від 22.02.2018 р. про забезпечення позову у справі № 912/193/18

за позовом: фермерського господарства ОСОБА_1

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

про визнання поновленим договору, визнання укладеною додаткової угоди,

встановив: до Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява фермерського господарства ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, яка містить наступні вимоги:

1) визнати поновленим договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9039 площею 26,8073 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Деріївської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, укладений 05.03.2012 р. та зареєстрований у відділі Держкомзему в Онуфріївському районі Кіровоградської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.11.2012 р. за № 01717, на той самий строк та на тих самих умовах;

2) визнати укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 05.03.2012 р. кадастровий номер :02:000:9039 площею 26,8073 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладеного між фермерським господарством ОСОБА_1 та Онуфріївською районною державною адміністрацією Кіровоградської області 05.03.2012 р. та зареєстрованого у відділі Держкомзему у Онуфріївському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.11.2012 р. за № 01717, виклавши її в редакції, запропонованій позивачем у прохальній частині позову.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що спір між сторонами виник у зв'язку із реалізацією позивачем права на поновлення договору оренди на той же строк та на тих самих умовах шляхом укладення додаткової угоди відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою господарського суду від 06.02.2018 р. подану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/193/18; постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання у справі призначено на 05.03.2018 р.; встановлено строк для подання сторонами заяв по суті справи.

28.02.2018 р. фермерським господарством ОСОБА_1 подано до суду клопотання про забезпечення позову, згідно якого позивач просить суд заборонити відповідачу - Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти будь-які дії (поділ, зміну кадастрового номеру, включення до Переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, права на які виставляються на земельні торги у формі аукціону тощо) із земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:9039 до набрання законної сили рішенням суду у справі № 912/193/18.

На виконання ч. 5 ст. 139 Господарського процесуального кодексу України, позивачем до клопотання додано копію платіжного доручення № 355 від 16.02.2018 р., що підтверджує сплату судового збору, у встановлених порядку та розмірі.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову у даній справі позивач зазначає про те, що відповідачем учиняються дії щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9039 загальною площею 26,8073 га ріллі на дві ділянки площами 15,0000 га та 11,8073 га, з метою виставлення утворених в результаті поділу земельних ділянок на продаж окремими лотами, що унеможливить у подальшому виконання рішення Господарського суду Кіровоградської області (у випадку задоволення позовних вимог), у зв'язку зі зміною розміру та конфігурації земельної ділянки, зміною кадастрового номеру.

Обґрунтовуючи наявність підстав для вжиття заходів забезпечення позову позивач посилається також на правову позицію Вищого адміністративного суду України, викладену у постанові від 13.07.2017 р. справа № К/800/29292/16, де адміністративний суд касаційної інстанції вказує на те, що положеннями Земельного кодексу України прямо передбачено заборону відчуження земельних ділянок, включених до переліку земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них, які виставлені на земельні торги.

Вирішуючи клопотання позивача про забезпечення позову господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії.

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Відповідно до ч. 1 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Господарський суд враховує, що предметом позову у даній справі є визнання поновленим договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9039 та визнання укладеною додаткової угоди до зазначеного договору на той самий строк та на тих самих умовах.

Як вбачається з наданих позивачем в обґрунтування поданого клопотання письмових доказів, зазначене право позивача не визнається Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області, оскільки останнім вживаються заходи щодо поділу та передачі земельної ділянки, яка є предметом договору оренди землі, на земельні торги.

Так, згідно листа відділу в Онуфріївському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 11.02.2018 р. № 23/03-18, адресованого відповідачу, відділ просив включити земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності (рілля) із земель резервного фонду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 26,8073 га, кадастровий номер :02:000:9039 шляхом поділу на 2 земельні ділянки площею 15,0000 га та 11,8073 га, які знаходяться на території Деріївської сільської ради Онуфріївського району до переліку земельних ділянок для продажу прав на них на земельних торгах (а.с. 83).

У відповідності до змісту листа відділу в Онуфріївському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 13.02.2018 р. № 149/103-18, наданого у відповідь на адвокатський запит представника позивача у даній справі, орган Держгеокадастру повідомляє, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 15.01.2018 р. № 46 включено до Переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності для продажу права на них на земельних торгах, зокрема, земельну ділянку кадастровий номер :02:000:9039 шляхом поділу на земельні ділянки площею 15,0000 га та 11,8073 га із земель резервного фонду на території Деріївської сільської ради (а.с. 75-76).

Як встановлено господарським судом, станом на 01.03.2018 р. земельна ділянка кадастровий номер :02:000:9039 не виключена з Державного земельного кадастру (а.с. 86), однак, відповідач здійснює заходи щодо поділу та передачі вказаної земельної ділянки на земельні торги, що у подальшому може значно утруднити виконання рішення суду, у випадку задоволення вимог позивача.

З огляду на викладене, господарський суд дійшов висновку, що невжиття заходів до забезпечення позову призведе до неможливості забезпечення реального захисту прав позивача на оренду земельної ділянки, у випадку задоволення позовних вимог.

Таким чином, з метою запобігання порушенню прав позивача та забезпечення можливість реального судового захисту, господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та вжити визначені позивачем заходи забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 74, 136-137, 140, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання фермерського господарства ОСОБА_1 (28121, Кіровоградська область, Онуфріївський район, с. Деріївка, вул. Риндака, 5-А, ) від 22.02.2018 р. про забезпечення позову у справі № 912/193/18 задовольнити.

Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636) здійснювати будь-які дії щодо поділу, зміни кадастрового номеру, включення до Переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, права на які виставляються на земельні торги у формі аукціону тощо із земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:9039 до набрання законної сили рішенням суду у справі №912/193/18.

Ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її підписання суддею та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Оригінал ухвали направити фермерському господарству "Сироти Олександра Федоровича" за адресою: 28121, Кіровоградська область, Онуфріївський район, с. Деріївка, вул. Риндака, 5-А;

копію ухвали направити відповідачу за адресою: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26.

Суддя Л.С. Вавренюк