ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2018 року

м. Черкаси справа № 925/1616/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., з секретарем судового засідання Олексенко Т.В. за участю представників: позивача ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача ОСОБА_2 за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради до публічного акціонерного товариства «Черкасиобленерго» про стягнення 8696 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача 8696 грн. заборгованості по утриманню квартири у будинку №283 по вул. Гоголя.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що відповідач у період з 25.11.2008 по 28.09.2017 не сплачує вартість квартирної плати повязаної з утримання квартири, яка є його власністю.

У письмовому відзиві на позов відповідач не заперечував вказані позивачем обставини, однак послався на пропуск останнім строку позовної давності для звернення з даним позовом та просив у позові відмовити в цій частині.

У письмовій відповіді на відзив позивач зазначає, що обєктивними підставами, які унеможливлювали та ускладнювали позивачу своєчасно звернутися до суду є тривала відсутність жодних відомостей про власників квартири АДРЕСА_1. Також, позивач вказує на те, що за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек квартира № 4 належить ПАТ «Черкасиобленерго» на праві власності з 08.02.2017 року.

Відповідач отримавши відповідь на відзив вважав за необхідне подати заперечення в яких він зокрема зазначив, що відповідно до дублікату реєстраційного посвідчення виданого 02 лютого 2017 року комунальним підприємством «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» відповідач, як правонаступник Черкаських електромереж є власником обєкту нерухомості в місті Черкаси по вулиці Гоголя за № 283.Відповідач є власником вищенаведеного обєкту нерухомості з 1957 року, а тому вважає доводи позивача про те, що йому було невідомо про власника обєкту нерухомості в місті Черкаси по вулиці Гоголя за № 283 викладені у відповіді на відзив необґрунтованими.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд стягнути з відповідача заборгованість в сумі 8696 грн. на свою користь.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог в частині нарахованих сум з пропуском строку позовної давності.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, встановив наступне.

Згідно ст. 66 Житлового кодексу Української РСР:

Плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу.

Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.

В одинарному розмірі оплачується загальна площа, що має належати наймачеві та членам його сім'ї за встановленими нормами, а також зайва площа, якщо розміри її на всю сім'ю не перевищують половини норми загальної площі, яку належить мати одній особі.

Плата за користування рештою зайвої загальної площі береться в підвищеному розмірі, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Загальна площа, право користування якою зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім'ї, не вважається зайвою.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, що затверджені постановою КМУ від 08.10.1992 №572:

Власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний:

укласти договір на надання житлово-комунальних послуг,

підготовлений виконавцем відповідно до типового договору;

оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;

дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері

житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил;

проводити за власні кошти ремонт квартири, житлового приміщення у гуртожитку (наймач (орендар) - згідно з договором найму (оренди);

використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання;

не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, гуртожитку, порушують умови проживання громадян;

дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовах;

утримувати тварин у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку, де проживають співвласники або наймачі (орендарі), за погодженням з ними;

не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжні приміщення будинку, гуртожитку, підтримувати чистоту і порядок в ньому.

Також, cт. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України містять наступні положення:

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2.

Відповідачем всупереч вищенаведеним нормам чинного законодавства України не були оплачені послуги по утриманню АДРЕСА_3. Починаючи з 25.11.2008.

У відповідності до наданого позивачем розрахунку від 06.11.2017 №3656 за період з 25.11.2008 по 28.09.2017 відповідач заборгував позивачу 8696 грн.

Вказані обставини сторонами не оспорюються.

В той же час, суд враховує, що ст.ст. 256, 257, 258. 260. 261, 267 ЦК України містять наступні приписи:

Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю.

Позовна давність обчислюється за загальними правилами визначення строків, встановленими статтями 253 - 255 цього Кодексу.

Порядок обчислення позовної давності не може бути змінений за домовленістю сторін.

Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності.

Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Оцінивши доводи позивача та виходячи із приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобовязання виникли між сторонами на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Житлового кодексу Української РСР та Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків що затверджені постановою КМУ від 08.10.1992 №572.

Позивач довів, а відповідач не заперечив факту неналежного виконання взятих на себе зобовязань у період з 25.11.2008 по 2809.2017..

З даним позовом позивач звернувся до суду 14.12.2017, тобто після спливу строку позовної давності, щодо нарахувань за період з 25.11.2008 по 14.12.2014. Доводи про поважність причин такого пропуску ґрунтуються на відсутності відомостей про власників квартири АДРЕСА_4.

Відповідач заявив про застосування до спірних правовідносин наслідків спливу позовної давності та надав до суду підтвердження перебування у власності обєкту нерухомості в місті Черкаси по вулиці Гоголя за № 283 з 1957 року, що спростовує твердження позивача про те, що йому було невідомо про власника вищенаведеного обєкта нерухомості.

За таких обставин суд приходить до висновку про застосування у спірних правовідносинах строків позовної давності у звязку з чим позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у межах строку позовної давності.

Відповідно до ст. 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати останнього на оплату судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, 237, 238, 240 ГПК України суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з публічного акціонерного товариства «Черкасиобленерго» (вул. Гоголя, 285, м. Черкаси , 18002, код 22800735) на користь комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради (вул. Надпільна, 330/5, м. Черкаси, 18035, код 36701792) заборгованість по утриманню квартири в розмірі 3542 грн.

Стягнути з публічного акціонерного товариства «Черкасиобленерго» (вул. Гоголя, 285, м. Черкаси , 18002, код 22800735) на користь комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради (вул. Надпільна, 330/5, м. Черкаси, 18035, код 36701792) судовий збір в розмірі 1600 грн.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 26.02.2018 р.

СУДДЯ К.І. Довгань