ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"28" лютого 2018 р. Справа № 911/259/15

за позовом Публічного акціонерного товариства Банк Форум, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості, м. Луцьк

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Золотий Екватор, м. Луцьк

Малого приватного підприємства ВК Імпекс, м. Луцьк

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Лопатін А.В.

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

Публічним акціонерним товариством Банк Форум (надалі позивач) заявлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості (надалі відповідач) за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Золотий Екватор, Малого приватного підприємства ВК Імпекс про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням зобовязань за кредитним договором від 29.03.2013 р. № 1-0020/13/30-KL та за кредитним договором від 29.03.2013 р. № 1-0021/13/30- KL.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.01.2015 р. порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 25.02.2015 р.

25.02.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником Товариства з обмеженою відповідальністю Золотий Екватор подано клопотання про відкладення розгляду справи.

25.02.2015 р. на поштову адресу господарського суду Київської області надійшла телеграма від Товариства з обмеженою відповідальністю Гільдія Нерухомості про відкладення розгляду справи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.02.2015 р. розгляд справи відкладено на 25.03.2015 р.

25.02.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано документи на вимогу ухвали суду.

25.03.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано клопотання про призначення судової експертизи.

Присутніми у судовому засіданні представниками учасників судового процесу подано клопотання у порядку статті 69 Господарського процесуального кодексу України про продовження строку розгляду спору.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.03.2015 р. продовжено строк розгляду спору у справі № 911/259/15 на п'ятнадцять днів, розгляд справи відкладено на 03.04.2015 р., повторно зобовязано відповідача виконати вимоги ухвали суду від 28.01.2015 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.04.2015 р. призначено у справі № 911/259/15 судову товарознавчу експертизу, на вирішення експертизи поставлено питання: яка ринкова вартість майна, станом на день проведення судової експертизи, яке є предметом іпотеки згідно іпотечного договору № 1-0213/13/23-IP від 03.06.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрованого в реєстрі за № 1640, а саме: комплекс, нежитлові будівлі, розташовані за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, буд. 63Б, а саме: нежитлова будівля, АЗС (літ. А-1), загальною площею 277 кв.м., матеріали стін - цегла; нежитлова будівля, мийка автомобілів (літ. Б-1), загальною площею 10,6 кв.м.; нежитлова будівля будинок охорони (літ. В-1), загальною площею 2 кв.м., матеріали стін цегла; вбиральня (літ. Г); покриття (1-2); огорожа (3); земельна ділянка площею 0,355 гектарів, розташована за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, земельна ділянка 63Б, цільове призначення комерційне використання, кадастровий номер :01:180:0001, дата державної реєстрації земельної ділянки: 13.03.2013, з усіма обєктами незавершеного будівництва, які на ній розташовані, та можуть бути розташовані в майбутньому; рухоме майно (основні засоби обладнання), а саме: рекламна стела балансова вартість 7204,65 грн., рекламна стела балансова вартість 25444,62 грн., водозабірний колодязь балансова вартість 4278,36 грн., дизельний генератор балансова вартість 6265,19 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка ВМР 511 газ балансова вартість 12408,56 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка масляна балансова вартість 6895,29 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,68 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,67 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,56 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,55 грн., резервуар 10000 газ балансова вартість 7027,95 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., АГЗП балансова вартість 74935,89 грн., колонка балансова вартість 9058,43 грн., проведення призначеної господарським судом Київської області у справі № 911/259/15 судової товарознавчої експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, витрати, повязані з наданням експертом відповіді на питання поставлене в ухвалі покладено на позивача Публічне акціонерне товариство Банк Форум, зупинено провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду Київської області.

02.07.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області позивачем подано, на виконання клопотання судового експерта, документи для направлення до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення призначеної ухвалою суду від 03.04.2015 р. судової експертизи.

17.09.2015 р. на адресу господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло повідомлення про неможливість надання експертного висновку.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.09.2015 р. поновлено провадження у справі та її розгляд призначено на 30.09.2015 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.09.2015 р. призначено у справі № 911/259/15 повторну судову товарознавчу експертизу, на вирішення експертизи поставити питання: яка ринкова вартість майна, станом на день проведення судової експертизи, яке є предметом іпотеки згідно іпотечного договору № 1-0213/13/23-IP від 03.06.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрованого в реєстрі за № 1640, а саме: комплекс, нежитлові будівлі, розташовані за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, буд. 63Б, а саме: нежитлова будівля, АЗС (літ. А-1), загальною площею 277 кв.м., матеріали стін - цегла; нежитлова будівля, мийка автомобілів (літ. Б-1), загальною площею 10,6 кв.м.; нежитлова будівля будинок охорони (літ. В-1), загальною площею 2 кв.м., матеріали стін цегла; вбиральня (літ. Г); покриття (1-2); огорожа (3); земельна ділянка площею 0,355 гектарів, розташована за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, земельна ділянка 63Б, цільове призначення комерційне використання, кадастровий номер :01:180:0001, дата державної реєстрації земельної ділянки: 13.03.2013, з усіма обєктами незавершеного будівництва, які на ній розташовані, та можуть бути розташовані в майбутньому; рухоме майно (основні засоби обладнання), а саме: рекламна стела балансова вартість 7204,65 грн., рекламна стела балансова вартість 25444,62 грн., водозабірний колодязь балансова вартість 4278,36 грн., дизельний генератор балансова вартість 6265,19 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка ВМР 511 газ балансова вартість 12408,56 грн., колонка ВМР 2048/р балансова вартість 13790,31 грн., колонка масляна балансова вартість 6895,29 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,68 грн., пожежний резервуар балансова вартість 3586,67 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,56 грн., резервуар 10000 балансова вартість 2087,55 грн., резервуар 10000 газ балансова вартість 7027,95 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., резервуар 25000 балансова вартість 4993,72 грн., АГЗП балансова вартість 74935,89 грн., колонка балансова вартість 9058,43 грн., проведення призначеної господарським судом Київської області у справі № 911/259/15 судової товарознавчої експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, зупинено провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду Київської області.

На підставі вищевказаної ухвали суду матеріали справи № 911/259/15 скеровано до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

05.11.2015 р. до господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли матеріали справи № 911/259/15 та клопотання судових експертів щодо погодження строку проведення експертизи понад три місяці, надання необхідних для вирішення питань поставлених перед експертною установою документів та забезпечення огляду обєктів дослідження.

Ухвалою господарського суду Київської області від 09.11.2015 р. поновлено провадження у справі та її розгляд призначено на 25.11.2015 р.

25.11.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача подано письмові пояснення.

Ухвалою господарського суду Київської області розгляд справи відкладено на 23.12.2015 р.

23.12.2015р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача подано документи на вимогу ухвали суду, зазначені у клопотанні судового експерта необхідні для проведення судової експертизи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.12.2015 р. розгляд справи відкладено на 27.01.2016 р., повторно зобовязано відповідача подати до суду довідку щодо показників реалізації нафтопродуктів та реалізації супутніх товарів.

27.01.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача подано документи витребувані ухвалою суду, зазначені у клопотанні судового експерта.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.01.2016 р. погоджено строк виконання судової товарознавчої експертизи, призначеної ухвалою суду від 30.09.2015 р. у справі № 911/259/15, понад три місяці, зупинено провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів до господарського суду Київської області.

Направлено до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для подальшого проведення судової товарознавчої експертизи у даній справі, яку призначено ухвалою суду від 30.09.2015 р., матеріали справи № 911/259/15 та отримані від відповідача та долучені до матеріалів справи 23.12.2015 р. та 27.01.2016 р., витребувані на виконання клопотання експерта про надання матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою, документи.

29.03.2016 р. до господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли матеріали справи № 911/259/15 та клопотання судових експертів щодо надання документів та забезпечення проведення огляду комплексу нежитлових будівель та земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.03.2016 р. поновлено провадження у справі № 911/259/15, розгляд справи призначено на 27.04.2016 р., зобовязано сторін подати до суду довідку про фінансово-економічні показники діяльності АЗС за останні 12 місяців (помісячно) (у вигляді таблиці, приклад додано до матеріалів клопотання судового експерта) закінчуючи попереднім місяцем місяця підготовки цих даних згідно таблиці № 4.

14.04.2016 р. на адресу господарського суду Київської області від відповідача надійшла копія листа, який адресовано експертній установі, щодо забезпечення проведення огляду обєктів дослідження, вказаним листом відповідач просить судового експерта перенести огляд обєкта на зручну дату починаючи з 10.05.2016 р., інформацію викладену в листі прийнято судом до уваги.

25.04.2016 р. від експертної установи на адресу суду надійшов лист про перенесення дати огляду обєктів дослідження, у вказаному листі судовий експерт повідомляє про перенесення дати огляду обєктів дослідження на 20.05.2016 р.

27.04.2016 р. на адресу суду від відповідача надійшли документи витребувані судом для проведення експертних дій.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.04.2016 р. зобовязано сторін забезпечити проведення огляду комплексу нежитлових будівель, земельної ділянки кадастровий № :01:180:0001 та обладнання, яке знаходиться за адресою: Київська область, Таращанський район, м. Тараща, вул. Білоцерківська, 63Б, прибуття експертів на місце огляду з експертної установи (м. Київ, вул. Смоленська, 6; тел. 200-29-17, 067-605-15-66) та відповідні умови для їх роботи (вільний доступ до обєктів, належне освітлення тощо), яке відбудеться 20.05.2016 р. з 11:00 год., зупинено провадження у справі № 911/259/15 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів до господарського суду Київської області.

Надіслано до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для подальшого проведення судової товарознавчої експертизи у даній справі, яку призначено ухвалою суду від 30.09.2015 р., матеріали розгляду клопотання № 3052/16-42/4067/16-41/4068/16-54 про надання додаткових матеріалів та забезпечення проведення огляду обєктів дослідження у справі № 911/259/15, в тому числі отримані від відповідача, долучені 27.04.2016 р. витребувані документи, необхідні для вирішення питань, поставлених перед експертизою, документи.

Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз 01.02.2018 р. матеріали справи № 911/259/15 повернено до господарського суду Київської області та надано висновок експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи від 24.01.2018 р. № 3052/4067/4068/16-42.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.02.2018 р. поновлено провадження у справі № 911/259/15, розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 28.02.2018 р., встановлено строк для подання учасниками справи заперечень, аргументів, пояснень та міркувань щодо предмету спору з урахуванням висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи від 24.01.2018 р. № 3052/4067/4068/16-42 до 28.02.2018 р., розяснено сторонам, що позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві, розяснено сторонам, що на будь-якій стадії судового процесу сторони можуть укласти мирову угоду, зробивши спільну письмову заяву і повідомити про це суд, попереджено учасників справи про те, що у разі неможливості виконання вимог цієї ухвали, необхідно подати письмову заяву (клопотання) із зазначенням причин.

28.02.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ОСОБА_2 гарантування вкладів фізичних осіб подано заяву про залучення третьої особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, якою просить залучити ОСОБА_2 гарантування вкладів фізичних осіб (адреса: вул. Січових Стрільців, 17, м. Київ, 04053, ) до участі у сапові № 911/259/15 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

28.02.2018 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником Публічного акціонерного товариства Банк Форум подані додаткові пояснення на виконання вимог ухвали господарського суду Київської області від 02.02.2018 р.

В судовому засіданні, заслухавши присутніх представників Публічного акціонерного товариства Банк Форум, розглянувши подані матеріали, судом встановлено наступне:

Вищевказане клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, обґрунтовано тим, що 13.03.2014 р. Постановою Правління Національного банку України за № 135 ПАТ Банк Форум віднесено до категорії неплатоспроможних. У зв'язку з цим, 14.03.2014 р. виконавчою дирекцією ОСОБА_2 гарантування вкладів фізичних осіб було прийнято рішення № 14 про початок виведення ПАТ Банк Форум з ринку та здійснення в ньому тимчасової адміністрації з 14.03.2014 р. На ОСОБА_2 гарантування вкладів фізичних осіб, як юридичну особу публічного права, що виконує спеціальні функції у сфері гарантування вкладів фізичних осіб та виведення неплатоспроможних банків з ринку і ліквідації банків, покладено обовязок щодо реалізації майна (активів) неплатоспроможних банків за найвищою вартістю та у найкоротший термін, з метою подальшого захисту інтересів та додержанням прав вкладників та інших кредиторів банку та недопущення невиправданих видатків з державного бюджету й необґрунтованого навантаження на ОСОБА_2.

Відповідно до частини першої ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обовязки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про доцільність задоволення заяви ОСОБА_2 гарантування вкладів фізичних осіб, залучення ОСОБА_2 гарантування вкладів фізичних осіб до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

З огляду на викладене, з метою надання часу третій особі для надання пояснень, аргументів щодо предмету даного спору, для повного та всебічного розгляду всіх обставин справи, суд відкладає підготовче засідання на 04.04.2018 р.

Керуючись ст.ст. 50, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Відкласти підготовче засідання на "04" квітня 2018 року о 16 год. 30 хв.

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2 гарантування вкладів фізичних осіб (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 17).

3. Встановити строк ОСОБА_2 гарантування вкладів фізичних осіб до 20.03.2018 р. на подання заперечень, аргументів, пояснень та міркувань щодо предмету спору.

4. Розяснити сторонам, що позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві.

5. Розяснити сторонам, що на будь-якій стадії судового процесу сторони можуть укласти мирову угоду, зробивши спільну письмову заяву і повідомити про це суд.

6. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16.

7. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 ГПК України, а заяви та клопотання в письмовій формі відповідно до частини другої ст. 169 та ст. 170 ГПК України, вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування в заявах по суті відповідно до статті 161 ГПК України.

8. Попередити учасників справи про те, що у разі неможливості виконання вимог цієї ухвали, необхідно подати письмову заяву (клопотання) із зазначенням причин.

9. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Копії ухвали направити учасникам справи.

Дата підписання 03.03.2018 р.

Суддя А.В. Лопатін