РІШЕННЯ

Іменем України

28 лютого 2018 року м. Чернігів

Господарським судом Чернігівської області у складі судді Романенко А.В. за участю секретаря судового засідання Дзюб Г.В.

розглянуто у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу 927/1135/17 порушену

За позовом: Заступника керівника Чернігівської місцевої прокуратури, вул. Шевченка, 1, м. Чернігів, 14000, в інтересах держави

в особі позивача: Киїнської сільської ради, , вул. Перемоги, 30, с. Киїнка, Чернігівський район, Чернігівська область, 15505

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Імперіал", , вул. Чернігівська, 41, смт. М. Коцюбинське, Чернігівський район, Чернігівська область, 15552

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 13071,82 грн.

За участю представників учасників справи:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність б/н від 09.01.2018;

від відповідача: ОСОБА_2 - директор;

за участю: ОСОБА_3, прокурор відділу Чернігівської обласної прокуратури, посвідчення №048630 від 10.11.2017.

У судовому засіданні від 28.02.2018 на підставі частини шостої ст. 240 Господарського процесуального кодексу України проголошені вступна та резолютивна частини рішення.

В С Т А Н О В И В

18.12.2017, Господарським судом Чернігівської області, отримано позовну заяву Заступника керівника Чернігівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі позивача - Киїнської сільської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Імперіал" про стягнення заборгованості з орендної плати з липня по грудень 2015 року, за 12 місяців 2016 року та 9 місяців 2017 року всього у розмірі 13071,82 грн., у порядку частини першої ст.ст. 96, 206 Земельного кодексу України та ст.ст. 21, 22 Закону України "Про оренду землі", за неналежне виконання умов договору оренди земельної ділянки АЕА №214429 від 01.06.2001.

Ухвалою суду від 21.12.2017 відповідно до частин першої та другої ст. 174 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) позовну заяву Заступника керівника Чернігівської місцевої прокуратури залишено без руху.

У звязку із усуненням прокурором недоліків позовної заяви встановлених ухвалою суду від 21.12.2017, ухвалою суду від 02.01.2018 відповідно до частини третьої ст. 174 ГПК України позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено розгляд підготовчого судового засідання на 31.01.2018.

Ухвалою суду від 31.01.2018 відкладено підготовче судове засідання на 21.02.2018.

Ухвалою суду від 21.02.2018 прийнято заяву прокурора щодо зменшення розміру позовних вимог та збільшення періоду обрахування заборгованості з орендної плати, продовжено строк підготовчого засідання, та відкладено підготовче судове засідання на 28.02.2018.

У судове засідання 28.02.2018 зявилися прокурор та уповноважені представники сторін.

Ухвалою суду від 28.02.2018, за письмовою згодою всіх учасників справи, закрито підготовче провадження та призначено судовий розгляд справи по суті у той самий день після закінчення підготовчого судового засідання, у судовому засіданні 28.02.2018, у порядку частини шостої ст. 183 ГПК України.

Прокурор виклав позовні вимоги та просив задовольнити їх у повному обсязі з урахуванням обставин викладених у позовній заяві та усних поясненнях.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив задовольнити їх у повному обсязі з урахуванням обставин викладених у позовній заяві та усних поясненнях.

Представник відповідача визнав позовні вимоги у повному обсязі.

Розгляд справи здійснюється з урахуванням поданої прокурором та прийнятої судом заяви про зменшення розміру позовних вимог та збільшення розміру періоду обрахування заборгованості з орендної плати, відповідно до якої предметом даної справи є стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 2580,20 грн. за період серпень грудень 2017 року.

Дослідивши матеріали справи та подані документи, заслухавши усні пояснення учасників судового процесу, господарський суд встановив:

01.06.2001, між Киїнською сільською радою Чернігівської області (надалі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Імперіал (надалі Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (надалі Договір).

Розділом 1 Предмет договору Договору визначено, зокрема, що Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області.

Земельна ділянка виділена у натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку.

В оренду передається земельна ділянка площею 0,46 га, на якій знаходяться будівлі та споруди.

Грошова оцінка земельної ділянки становить 32640 (тридцять дві тисячі шістсот сорок) гривень 00 коп.

Договір укладається на термін 49 (сорок девять) років, починаючи з 01.01.2001 (п. 2.2. Договору).

У свою чергу, п. 2.3. Договору визначено, зокрема, що оренда плата вноситься орендарем у грошовому вигляді.

Грошова плата вноситься на поточний рахунок власника землі №161 у філії Укрексімбанк, у розмірі 3264 (три тисячі двісті шістдесят чотири) гривні 00 коп. за 1 рік. Періодичність внесення орендної плати - щомісяця, з 01.01.2001 по 296,73 грн. Розрахунки закінчуються не пізніше 15 листопада поточного року. У розмір орендної плати входить податок на землю у розмірі 326 (триста двадцять шість) гривень 40 коп.

Розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту: зміни умов господарювання передбачених договором; підвищення цін, тарифів тощо, у тому числі внаслідок інфляційних процесів; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документально; у разі невиконання орендодавцем обовязку повідомити Орендарю про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку; збільшення розмірів ставки земельного податку; в інших випадках передбачених законодавчими актами України.

Згідно п.3.2. Договору Орендар зобовязаний, зокрема, у відповідності з п. 2.3. Договору своєчасно вносити орендну плату.

Так, з урахуванням прийнятої судом заяви про зменшення розміру позовних вимог та збільшення періоду нарахування заборгованості, прокурор просить стягнути з відповідача заборгованість зі сплати орендної плати за земельну ділянку за період з серпня 2017 року по грудень 2017 року включно, на загальну суму 2580,20 грн.

Відповідно до довідки Киїнської сільської ради б/н від 28.02.2018 сума орендної плати ТОВ Імперіал за 2017 рік з урахування індексів інфляції за попередні роки становить 6192,49 грн. за рік (516,04 грн. щомісячно відповідно).

У поданих прокурором обґрунтуваннях заявлених до стягнення сум зазначено, що з урахуванням коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки розмір орендної плати становить 6192,49 грн. за рік.

Вказаний розмір орендної плати підтверджується податковою декларацією з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності), відповідно до якого розмір орендної плати ТОВ Імперіал за земельну ділянку з серпня 2017 по грудень 2017 року складає 2580,21 грн., саме: серпень 2017 року 516,04 грн.; вересень 2017 року 516,04 грн.; жовтень 2017 року 516,04 грн.; листопад 2017 року 516,04 грн.; грудень 2017 року 516,05 грн.

Встановлений розмір орендної плати за земельну ділянку відповідачем не заперечується та визнається ним у повному обсязі.

Згідно зі ст.271 Податкового кодексу України базою оподаткування для визначення розміру земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого ст.289 цього Кодексу, або площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено.

Зважаючи на вищевикладене, беручи до уваги, що збільшення розміру орендної плати за земельну ділянки з урахуванням коефіцієнту індексації встановлено умовами Договору (п.2.3. Договору) та передбачено чинним законодавством України, суд вважає, що розмір орендної плати у сумі 516,04 грн. за один місяць є обґрунтованим.

Відповідачем умови Договору належним чином не виконано, своєчасну оренду плату за земельну ділянку не внесено.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України (надалі - ЗК України) використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно частини першої ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до частини першої ст. 173 Господарського кодексу України (надалі ГК України) господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до частини першої ст. 179 ГК України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.

Відповідно до частини першої ст. 626 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно зі ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Нормами ст. ст. 21, 22 Закону України Про оренду землі визначено, зокрема, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендна плата справляється у грошовій формі.

Згідно частин першої та сьомої ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно частини першої ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами..

Відповідно до ст. 24 Закону України Про оренду землі орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Зважаючи на вищевикладене, беручи до уваги що відповідно до умов Договору відповідач набув право саме на платне володіння користування земельною ділянкою розміром 0,46 га, при цьому не виконав умови Договору щодо своєчасного внесення плати за оренду такої земельної ділянки, суд, приходить до висновку, що заявлені прокурором вимоги про стягнення з відповідача 2580,20 грн. заборгованості з орендної плати за земельну ділянку у період з серпня 2017 року по грудень 2017 року є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Доказами у справі, відповідно до частини першої ст. 73 ГПК України є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами:

1) письмовими, речовими і електронними доказами;

2) висновками експертів;

3) показаннями свідків.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно з частиною першою ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (частина перша ст. 77 ГПК України).

Відповідно до ст. 78 ГПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Згідно зі ст. 79 ГПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності.

Інших доказів на підтвердження своїх вимог та заперечень, окрім наявних в матеріалах справи, на час проведення судового засідання 28.02.2018 року, як і клопотань про витребування доказів, сторонами суду не надано. Всі заявлені клопотання сторонами та учасниками процесу судом розглянуті.

Дослідивши надані прокурором матеріали, враховуючи принцип диспозитивності та змагальності у судовому процесі, суд дійшов висновку, що прокурором належним чином обґрунтовано заявлені позовні вимоги, а тому позовні вимоги прокурора про стягнення з відповідача 2580,20 грн. заборгованості по орендній платі за змельну ділянку розміром 0,46га за період з серпня 2017 року по грудень 2017 року включно підлягають задоволенню у повному обсязі.

У заяві прокурора від 20.02.2018 заявлено також клопотання про повернення частини сплачено суми судового збору у звязку із зменшенням розміру позовних вимог.

Згідно п. 1 частини першої ст. 7 Закону України Про судовий збір сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Відповідно до норм вищевказаного Закону за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Позовна заява Заступника керівника Чернігівської місцевої прокуратури отримана судом 18.12.2017.

Станом на 01.01.2017 ставка 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб складала 1600,00 грн.

Відповідно до наявного у матеріалах справи платіжного доручення №3111 від 16.11.2017, за подання даної позовної заяви до суду прокуратурою Чернігівської області було сплачено 1600,00 грн. судового збору.

Таким чином, при поданні позовної заяви прокуратурою було сплачено мінімальну ставку судового збору, а отже суд відповідно до норм ст. 7 Закону України Про судовий збір відмовляє у задоволенні клопотання прокурора про повернення частини сплаченої суми судового збору у звязку із зменшенням розміру позовних вимог, оскільки, повернення судового збору при зменшенні розміру позовних вимог можливе лише у випадку якщо сплачений судовий збір більший ніж мінімальна ставка такого судового збору, яка діяла на момент його подання.

Відповідно до ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи, до яких, зокрема, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Як визначено частиною першою ст.124 ГПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у звязку із розглядом справи.

У підтвердження доказів понесення витрат по оплаті судового збору в розмірі 1600,00 грн. прокурором надано платіжне доручення № 3111 від 16.11.2017.

Відповідно до п.2 частини першої ст.129 ГПК України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Приймаючи до уваги, що суд визнав позовні вимоги прокурора обґрунтованими і позов задоволено у повному обсязі, сплачений прокурором судовий збір у розмірі 1600,00 грн. покладається на відповідача.

Керуючись ст. 42, 46, 53, 73-80, 86, 129, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов Заступника керівника Чернігівської місцевої прокуратури (14000, м. Чернігів, вул. Шевченка, 1, відомості про рахунки та код ЄДРПОУ відсутні) в інтересах держави в особі Киїнської сільської ради (15505, Чернігівська область, Чернігівський район, с. Киїнка, вул. Перемоги, 30, , р/р 0539 в ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592) до Товариства з обмеженою відповідальністю Імперіал (15552, Чернігівська область, Чернігівській район, смт. М. Коцюбинське, вул. Чернігівська, 41, , р/р 4279, 4279 у ПАТ ВТБ Банк, МФО 321767, р/р НОМЕР_1, НОМЕР_2 у ПАТ ПУМБ, МФО 334851) про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку у розмірі 2580,20 грн., задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Імперіал (15552, Чернігівська область, Чернігівській район, смт. М. Коцюбинське, вул. Чернігівська, 41, , р/р 4279, 4279 у ПАТ ВТБ Банк, МФО 321767, р/р НОМЕР_1, НОМЕР_2 у ПАТ ПУМБ, МФО 334851) на користь Киїнської сільської ради (15505, Чернігівська область, Чернігівський район, с. Киїнка, вул. Перемоги, 30, , р/р 0539 в ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО853592) заборгованість з оренди за земельну ділянку у розмірі 2580,20 грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Імперіал (15552, Чернігівська область, Чернігівській район, смт. М. Коцюбинське, вул. Чернігівська, 41, , р/р 4279, 4279 у ПАТ ВТБ Банк, МФО 321767, р/р НОМЕР_1, НОМЕР_2 у ПАТ ПУМБ, МФО 334851) на користь Прокуратури Чернігівської області (14000, м. Чернігів, вул. Князя Чорного, 9, , р/р 6008, банк ДКСУ м. Київ, МФО 820172, одержувач: прокуратура Чернігівської області) 1600,00 витрат зі сплати судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням суду законної сили.

5. Відмовити Заступнику керівника Чернігівської місцевої прокуратури у задоволенні заяви про повернення частини сплаченої суми судового збору.

6. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду, відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається у порядку визначеному ст. 257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Повне судове рішення складено 28.02.2018.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Відомості про адреси для листування та зв'язку Господарського суду Чернігівської області: пр-т. Миру, 20, м. Чернігів, 14000 , e-mail: ; тел. 676-311, факс 77-44-62.

Суддя А.В. Романенко