УХВАЛА

14.02.2018 м. Київ Справа № 910/21970/17
За позовом: комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "СПЕЦЖИТЛОФОНД";

до: товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ІНСТИТУТ ІНФОРМАТИКИ" ;

про: визнання договору недійсним та скасування запису про державну реєстрацію.

Суддя Балац С.В.

Секретар судового засідання Кучерява О.М.

Представники:

позивача: Сидорчук Р.Д.;

відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "СПЕЦЖИТЛОФОНД" (далі - позивач) звернулося до господарського суду міста Києва із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ІНСТИТУТ ІНФОРМАТИКИ" (далі - відповідач) про визнання договору недійсним та скасування запису про державну реєстрацію.

Позовні вимоги мотивовані тим, що дії відповідача у вигляді набуття у власність об'єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Гоголівська, 32-А на підставі договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва від 26.01.2008 № 176 є незаконними, а вказаний договір має бути визнаний судом недійсним на підставі ч. 1 ст. 203, ст. 215 Цивільного кодексу України, оскільки суперечить інтересам держави і суспільства. Крім того, у зв'язку з тим, що запис у державному реєстрі здійснено внаслідок укладення спірного правочину, позивачем заявлена вимога про скасування запису про таку державну реєстрацію в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 08.12.2017 позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 910/21970/17. Розгляд справи призначений на 15.01.2018.

Судове засідання, призначене на 15.01.2018 не відбулося у зв'язку із набранням чинності нової редакції Господарського процесуального кодексу України (15.12.2017), відповідно до п. 9 перехідних положень якого визначено, що справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.01.2017 у справі № 910/21970/17 призначено підготовче засідання на 14.02.2018.

В судове засідання призначене на 14.02.2018 представник відповідача не з'явився та про причини неявки в засідання суду не повідомив. Крім того, заява від позивача про розгляд справи за відсутності його представника до суду не надходила.

09.02.2018 до господарського суду позивач подав заяву про залучення до участі у справі співвідповідача та третьої особи.

Заява позивача мотивована тим, що товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АГРОІНТЕР ХОЛДІНГ" є стороною договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва від 26.01.2008 № 176, а об'єкт нерухомого майна, який є предметом зазначеного договору, належав територіальній громаді міста Києва, отже на думку позивача слід залучити товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АГРОІНТЕР ХОЛДІНГ" до участі у справі в якості співвідповідача та Київську міську ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

За приписами ч. ч. 1, 3 ст.48 Господарського процесуального кодексу України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Враховуючи, що предметом даного спору є, зокрема, визнання недійсним договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва від 26.01.2008 № 176, стороною якого є товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АГРОІНТЕР ХОЛДІНГ", то суд вирішив залучити товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АГРОІНТЕР ХОЛДІНГ" в якості співвідповідача.

У випадку задоволення позову, рішення у справі вплине на права та обов'язки Київської міської ради, як попереднього власника предмета оскаржуваного договору, у зв'язку з чим суд дійшов висновку про наявність підстав для залучення Київської міської ради до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Керуючись ст. ст. 48, 50, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Залучити до участі у справі співвідповідача - товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АГРОІНТЕР ХОЛДІНГ"(ідентифікаційний код 19071698; 01004, м. Київ, вул. Терещенківська, буд. 13, офіс 99).

2. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Київську міську ради (ідентифікаційний код - 22883141; 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36).

3. Встановити співвідповідачеві строк для подання відзиву на позов 15 днів з дня отримання цієї ухвали.

4. Встановити третій особі строк для подання пояснень 15 днів з дня отримання цієї ухвали.

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 19.02.2018.

Суддя С.В. Балац