УХВАЛА

м. Київ

21.02.2018Справа № 910/811/18

За позовомПриватного підприємства «Паркер Плюс»
до 1) Державної організації Центральне територіальне управління капітального будівництва, 2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбуд-М»
провизнання недійсним договору

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники учасників процесу:

від позивачаБогомол О.В., довіреність б/н від 19.02.18; Гудій В.В., ордер серії КС № 333886 від 19.12.18
від відповідача-1не з'явились;
від відповідача-2не з'явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з указаним позовом та просить визнати недійсним договір про будівництво житлового комплексу по вул. Січових Стрільців, 24а, у Шевченківському районі міста Києва, укладений 21.03.2017 між Державною організацією (установа, заклад) Центральне територіальне управління капітального будівництва та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбуд - М», який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Павленком Б.О. та зареєстровано в реєстрі за № 468 (зі змінами та доповненнями, внесеними додатковими угодами до договору).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.01.2018 відкрито провадження у справі № 910/811/18, підготовче засідання у справі призначено на 21.02.2018.

20.02.2018 від відповідача-2 через відділ діловодства суду надійшов відзив на позов, клопотання про зупинення провадження у справі та клопотання про відкладення підготовчого засідання.

20.02.2018 від позивача через відділ діловодства суду надійшла заява про залучення до участі у справі Комерційної компанії «Айред Холдінгс Лімітед» (IRED HOLDINGS LIMITED) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

В рамках даної справи позивачем оспорюється договір про будівництво житлового комплексу, за яким відповідачі зобов'язались збудувати житловий комплекс на земельній ділянці, що розташована за адресою: вулиця Січових Стрільців, 24а у Шевченківському районі міста Києва.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що він не є стороною оспорюваного договору, проте є власником майнового комплексу загальною площею 3009,0 кв.м та земельної ділянки площею 0,6110 га з кадастровим номером :91:151:0019, розташованих за адресою: м.Київ, вул. Січових Стрільців, 24-А. Відтак, за твердженням позивача, оспорюваний договір спрямований на незаконне набуття сторонами договору прав на земельну ділянку та об'єкти нерухомості на земельній ділянці, що знаходяться у власності позивача.

При цьому, для долучення до матеріалів справи позивачем надано копію Іпотечного договору від 15.12.2017, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шабаніною О.Г., зареєстрованого в реєстрі за №2068, за умовами якого позивачем - Приватним підприємством «Паркер Плюс» передано майновий комплекс загальною площею 3009, 00 кв. м, розташований за адресою: місто Київ, вулиця Січових Стрільців, будинок 24А, а також земельну ділянку площею 0,6110 га (на якій розташований майновий комплекс), кадастровий номер :91:151:0019, в іпотеку Комерційній компанії «Айред Холдінгс Лімітед» (IRED HOLDINGS LIMITED).

Відтак, рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки Комерційної компанії «Айред Холдінгс Лімітед» як іпотекодержателя за Іпотечним договором від 15.12.2017, а тому заява позивача про залучення до участі у справі Комерційної компанії «Айред Холдінгс Лімітед» (IRED HOLDINGS LIMITED) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні 21.02.2018 представник позивача підтримав подане разом з позовною заявою клопотання, в якому просить витребувати від відповідачів оригінали та належним чином засвідчені копії Договору про будівництво житлового комплексу по вул. Січових Стрільців, 24а, у Шевченківському районі міста Києва, укладеного 21.03.2017 між Державною організацією (установа, заклад) Центральне територіальне управління капітального будівництва та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбуд - М», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Павленком Б.О., зареєстрованого в реєстрі за № 468, а також Додаткового договору до нього, укладеного між відповідачами 21.03.2017 та посвідченого приватним Київського міського нотаріального округу Павленком Б.О. (зареєстровано в реєстрі за № 468).

Відповідно до ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.

Оскільки наявність або відсутність підстав для визнання недійсними договорів, про витребування яких заявлено позивачем, є предметом розгляду даної справи, враховуючи, що позивач не є стороною даних правочинів, клопотання позивача про витребування доказів відповідає вимогам ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, а тому підлягає задоволенню.

Розгляд клопотання відповідача-2 про зупинення провадження у справі судом відкладено.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

За таких обставин, у зв'язку із залученням до участі у справі третьої особи, необхідністю витребування нових доказів, підготовче засідання підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 50, 81, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Задовольнити клопотання позивача про залучення до участі у справі Комерційної компанії «Айред Холдінгс Лімітед» (IRED HOLDINGS LIMITED) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

2. Задовольнити клопотання позивача про витребування доказів та у порядку ст. 81 Господарського процесуального кодексу України витребувати у Державної організації Центральне територіальне управління капітального будівництва та Товариства з обмеженою відповідальністю «Промбуд-М» належним чином засвідчені копії (оригінали для огляду в судовому засіданні):

- Договору про будівництво житлового комплексу по вул. Січових Стрільців, 24а, у Шевченківському районі міста Києва, укладений 21.03.2017 між Державною організацією (установа, заклад) Центральне територіальне управління капітального будівництва та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промбуд - М», який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Павленком Б.О. та зареєстровано в реєстрі за № 468;

- Додаткового договору до Договору від 21.03.2017 про будівництво житлового комплексу по вул. Січових Стрільців, 24а, у Шевченківському районі міста Києва, укладеного 31.07.2017, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Павленком Б.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1174.

3. Задовольнити клопотання відповідача-2 про відкладення підготовчого засідання.

4 Відкласти підготовче засідання у справі на 14.03.18 о 10:00. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 5 (корпус «Б»).

5. Викликати для участі у засіданні повноважних представників сторін. Явку повноважних представників сторін визнати обов'язковою.

6. Розгляд клопотання відповідача-2 про зупинення провадження у справі відкласти до наступного судового засідання. Запропонувати позивачу та відповідачу-1 надати письмові пояснення щодо клопотання про зупинення провадження у справі.

7. Встановити строк для подання відповіді на відзив - до 07.03.2018.

8. Встановити строк для подання заперечень на відповідь на відзив - до 14.03.2018.

9. Встановити строк для подання пояснень третьою особою - протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

10. Зобов'язати направити третій особі: позивача - копію позовної заяви з доданими до неї документами, відповідача - відзиву на позов. Докази направлення надати суду.

11. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.М. Смирнова