УХВАЛА

м. Київ

19.02.2018Справа № 910/20514/17

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали господарської справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ДСЛК»

до відповідача-1 акціонерного товариства закритого типу «Київнафтопродукт»

до відповідача-2 державного реєстратора Київської філії комунального підприємства «Центр реєстраційних послуг» Скляренка Олексія Миколайовича

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, товариство з обмеженою відповідальністю «О.К. та Партнери»

про визнання відсутнім права власності, визнання недійсним рішення, скасування державної реєстрації

та за позовом третьої особи з самостійними вимогами на предмет позову товариства з обмеженою відповідальністю «О.К. та Партнери»

до відповідача-1 акціонерного товариства закритого типу «Київнафтопродукт»

до відповідача-2 державного реєстратора Київської філії комунального підприємства «Центр реєстраційних послуг» Скляренка Олексія Миколайовича

про визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 120,2 кв.м., визнання недійсними та скасування рішень державного реєстратора Київської філії комунального підприємства «Центр реєстраційних послуг», скасування записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Представники:

від позивача Бачинська А.Ю. (за дов.)

від відповідача-1 не прибули

від відповідача-2 не прибули

від третьої особи Сегал Є.А. (за дов.)

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ДСЛК» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до акціонерного товариства закритого типу «Київнафтопродукт» (відповідача-1) та Державного реєстратора Київської філії комунального підприємства «Центр реєстраційних послуг» Скляренка Олексія Миколайовича (відповідача-2) про визнання відсутнім права власності, визнання недійсним рішення, скасування державної реєстрації.

Суд своєю ухвалою від 23.11.2017 порушив провадження у справі № 910/20514/17.

11.12.2017 суд залучив до участі у справі як третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, товариство з обмеженою відповідальністю «О.К. та Партнери».

Товариство з обмеженою відповідальністю «О.К. та Партнери», як третя особа з самостійними вимогами (далі - третя особа), подало позов до акціонерного товариства закритого типу «Київнафтопродукт» та державного реєстратора Київської філії комунального підприємства «Центр реєстраційних послуг» Скляренка Олексія Миколайовича про:

- визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 120,2 кв.м.;

- визнання недійсним та скасування рішення державного реєстратора Київської філії комунального підприємства «Центр реєстраційних послуг» Скляренка Олексія Миколайовича, індексний номер 34901413 від 24.04.2017, яким зареєстровано право власності на нежитлові приміщення площею 40,6 кв.м., група приміщень № 7 за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2 за акціонерним товариством закритого типу «Київнафтопродукт»;

- визнання недійсним та скасування рішення державного реєстратора Київської філії комунального підприємства «Центр реєстраційних послуг» Скляренка Олексія Миколайовича, індексний номер 34900806 від 24.04.2017, яким зареєстровано право власності на нежитлові приміщення площею 41,8 кв.м., група приміщень № 10 за адресою: м. Київ, вул. Велика васильківська, 2, за акціонерним товариством закритого типу «Київнафтопродукт»;

- скасування запису № 20104288 від 21.04.2017 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про проведення державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення площею 40,6 кв.м. група приміщень № 7 за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2, за акціонерним товариством закритого типу «Київнафтопродукт», внесений державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Центр реєстраційних послуг» Скляренком Олексієм Миколайовичем;

- скасування запису № 20103619 від 21.04.2017 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про проведення державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення площею 41,8 кв.м. група приміщень № 10 за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2, за акціонерним товариством закритого типу «Київнафтопродукт», внесений державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Центр реєстраційних послуг» Скляренком Олексієм Миколайовичем.

25.01.2018 суд прийняв позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «О.К. та Партнери» до розгляду та відкрив провадження у справі, об'єднав вимоги за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «О.К. та Партнери» в одне провадження з позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ДСЛК».

До початку розгляду справи по суті товариство з обмеженою відповідальністю «ДСЛК» змінило предмет позову та просить:

- визнати відсутнім у акціонерного товариства закритого типу «Київнафтопродукт» права власності на нежитлові приміщення площею 40,6 кв.м., група приміщень № 7, за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2;

- визнати відсутнім у акціонерного товариства закритого типу «Київнафтопродукт» права власності на нежитлові приміщення площею 41,8 кв.м., група приміщень № 10 за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2;

- визнати недійсним та скасувати рішення державного реєстратора Київської філії комунального підприємства «Центр реєстраційних послуг» Скларенка Олексія Миколайовича, індексний номер 34901413 від 24.04.2017, яким зареєстровано право власності на нежитлові приміщення площею 40,6 кв.м. група приміщень № 7 за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2, за акціонерним товариством закритого типу «Київнафтопродукт»;

- визнати недійсним та скасувати рішення державного реєстратора Київської філії комунального підприємства «Центр реєстраційних послуг» Скляренка Олексія Миколайовича, індексний номер 34900806 від 24.04.2017, яким зареєстровано право власності на нежитлові приміщення площею 41,8 кв.м., група приміщень № 10 за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2, за АТЗТ «Київнафтопродукт»;

- скасувати запис № 20104288 від 21.04.2017 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про проведення державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення площею 40,6 кв.м., група приміщень № 7 за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2, за акціонерним товариством закритого типу «Київнафтопродукт», внесений державним реєстратором Київської філії комунального підприємства «Центр реєстраційних послуг» Скляренком Олексієм Миколайовичем.

Позови позивача та третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору обґрунтовані тим, що рішення виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів № 190 від 13.02.1981, на підставі якого було зареєстровано право власності відповідача, не є документом, що підтверджує набуття акціонерним товариством закритого типу «Київнафтопродукт» права власності на приміщення № 7 та № 10 за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2, та, відповідно, не може бути підставою для реєстрації права власності. Як позивач, так і третя особа з самостійними вимогами на предмет спору, вважають себе власниками спірних приміщень.

Товариство з обмеженою відповідальністю «ДСЛК» подало клопотання про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нежитлові приміщення площею 40,6 кв.м, група приміщень № 7, за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 000); накладення арешту на нежитлові приміщення площею 41,8 кв.м, група приміщень № 10 за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 000); та шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів, стосовно наступних об'єктів нерухомого майна: нежитлових приміщень площею 40,6 кв.м, група приміщень № 7, за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 000); нежитлових приміщень площею 41,8 кв.м, група приміщень № 10 за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 000).

Обґрунтовуючи свою заяву позивач послався на те, що існують об'єктивні підстави побоюватись того, що в результаті невжиття заходів забезпечення позову, виконання рішення стане неможливим у зв'язку з переоформленням права власності відповідачем на іншу особу або зміни формальної реєстрації права власності.

Наведене свідчить про наявність зв'язку між визначеними заходами забезпечення позову в частині накладення арешту на приміщення, що є предметом спору, співмірність та адекватність таких заходів із заявленими вимогами.

Накладення арешту на приміщення, а також зупинення будь-яких реєстраційних дій з даним майном, є достатнім та дієвим для збереження майна у незмінному стані та забезпечення фактичного виконання судового рішення, у разі задоволення позовних вимог.

Згідно зі статтею 136 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст. 137 Господарського процесуального кодексу України, серед іншого, позов забезпечується: накладанням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.

Суд може застосовувати кілька заходів забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб'єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.

Відповідно до ч.5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя.

Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Згідно зі ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять:

1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи;

2) суб'єкти державної реєстрації прав:

- виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;

- акредитовані суб'єкти;

3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення.

Акредитованим суб'єктом може бути юридична особа публічного права, у трудових відносинах з якою перебуває не менше ніж три державні реєстратори, та яка до початку здійснення повноважень у сфері державної реєстрації прав уклала: договір страхування цивільно-правової відповідальності з мінімальним розміром страхової суми у тисячу прожиткових мінімумів для працездатних осіб, встановлених станом на 1 січня календарного року; договір з іншим суб'єктом державної реєстрації прав та/або нотаріусом (у разі коли акредитований суб'єкт здійснює повноваження виключно в частині забезпечення прийняття та видачі документів у сфері державної реєстрації прав).

Вказане свідчить про те, що до суб'єктів державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень належать всі державні та приватні нотаріуси України, державні реєстратори, виконавчі органи рад та державних адміністрацій, акредитовані відповідним чином суб'єкти, які можуть вчиняти реєстраційні дії щодо нерухомого майна незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача, оскільки заходи забезпечення позову нерозривно пов'язані з предметом позову та спрямовані на запобігання можливим негативним наслідкам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 234 ГПК України,

ПОСТАНОВИВ:

1. Накласти арешт на нежитлові приміщення площею 40,6 кв.м, група приміщень № 7, за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 000).

2. Накласти арешт на нежитлові приміщення площею 41,8 кв.м, група приміщень № 10 за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 000).

3. Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів, стосовно наступних об'єктів нерухомого майна: нежитлових приміщень площею 40,6 кв.м, група приміщень № 7, за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 000); нежитлових приміщень площею 41,8 кв.м, група приміщень № 10 за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 000).

Стягувач: товариство з обмеженою відповідальністю «ДСЛК» (вул. Велика Васильківська, 2, м. Київ, 01601, код 25390924)

Боржник: акціонерне товариство закритого типу «Київнафтопродукт» (вул. Вокзальна, 1, селище міського типу Бородянка, Бородянський район, Київська область, 07800, код 03482146)

Ухвала набрала законної сили 19.02.2018.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана протягом 10 днів з дня її проголошення в порядку, передбаченому підпунктом 17.5 пункту 17 розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 20.02.2018.

Суддя С. А. Ковтун