ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

27.02.2018 м. ДніпроСправа № 904/10693/17

За позовом Приватного акціонерного товариства "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект", м. Дніпро

до Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", м. Київ

про розірвання договору оренди та зобов'язання вчинити дії

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №29/1-12/17 від 29 грудня 2017 року, представник

Від відповідача: ОСОБА_2, довіреність №5303-К-О від 15 березня 2017 року провідний юрисконсульт Департаменту претензійно-позовної роботи

СУТЬ СПОРУ:

Приватне акціонерне товариство "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", яким просить:

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення №2-041 від 03.10.1996, яким в оренду Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" було передане нерухому майно у будівлі, розташованій в м. Дніпропетровську по вул. Ленінградська, буд. 5 (нова адреса: м. Дніпро, вул. Князя Ярослава Мудрого, буд. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно:101), укладений між Публічним акціонерним товариством комерційним банком "Приватбанк" та Приватним акціонерним товариством "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект";

- зобов'язати Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" не пізніше 5 робочих днів з дня набрання чинності судовим рішенням у цій справі передати на користь Приватного акціонерного товариства "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект" нерухоме майно, розташоване за адресою м. Дніпропетровську по вул. Ленінградська, буд. 5 (нова адреса: м. Дніпро, вул. Князя Ярослава Мудрого, буд. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно:101), право власності на яке підтверджено дублікатом договору купівлі-продажу держаного майна №1-3317 від 14.12.1993, який посвідчено держаним нотаріусом П'ятої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за наслідками проведення технічної інвентаризації позивачем встановлено, що орендарем без згоди орендодавця здійснено ряд перепланувань та перебудов переданого в оренду приміщення, що є порушенням умов договору, у зв'язку з чим просить розірвати договір та передати об'єкт оренди орендодавцеві.

Відповідач позов не визнає, просить в його задоволенні відмовити.

У судовому засідання 14.02.2018 відповідачем заявлені клопотання про витребування доказів, зокрема:

- у разі наявності у господарського суду доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, роздрукувати копії документів реєстраційної справи на нерухоме майно розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Мудрого Ярослава князя, будинок 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №101 та долучити зазначені документи у якості доказів в матеріали справи, зокрема копію технічного паспорту, що міститься в матеріалах реєстраційної справи;

- у разі неможливості отримати судом самостійно зазначені документи, витребувати у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу, ОСОБА_4 матеріали реєстраційної справи об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Мудрого Ярослава князя, будинок 5. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №101, зокрема, але не виключно, копію технічного паспорту, що міститься в матеріалах реєстраційної справи.

Клопотання мотивоване тим, що в архівах Банка міститься оригінал акту приймання-передачі від 10.12.2004, згідно з п.1 якого "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект" добровільно передає у власність ПАТ КБ "Приватбанк" нерухоме майно, належне йому на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу державного майна, посвідченого П'ятою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою 14.12.1993 за №2-11512 та зареєстрованого у Дніпропетровському Бюро технічної інвентаризації 04.09.1993 в реєстраційній книзі №Р-10 під реєстровим номером №30. Зазначений документ підтверджує, що приміщення 7 поверху будівлі за адресою: м. Дніпро, вул. Ленінградська, 5 (ОСОБА_5 Мудрого, 5) перейшли у власність ПАТ КБ "Приватбанк" починаючи з 10.12.2004.

У судовому засіданні, яке відбулося 27 лютого 2018 року відповідач в повному обсязі підтримав подане клопотання.

Статтею 81 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобовязані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом пяти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для зясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

З огляду на обставини справи суд вважає за необхідне витребувати у Пятої державної нотаріальної контори матеріали реєстраційних справ №2-11510 та №2-11512 (1993 рік) для огляду у судовому засіданні (належним чином та належної якості копії для долучення до матеріалів справи).

У зв'язку з наведеним, клопотання відповідача щодо здійснення роздруківки судом копій документів реєстраційної справи на нерухоме майно розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Князя Ярослава Мудрого, будинок 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №101 та долучити зазначені документи у якості доказів в матеріали справи, зокрема копію технічного паспорту, що міститься в матеріалах реєстраційної справи, задоволенню не підлягає.

Керуючись статтями 81, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

Зобов'язати Пяту державну нотаріальну контору (49006, м. Дніпро, вул. Шмідта, 43А) надати до Господарського суду Дніпропетровської області в строк до 23 березня 2018 року матеріали реєстраційних справ №2-11510 та №2-11512 (1993 рік) для огляду у судовому засіданні (належним чином та належної якості копії для долучення до матеріалів справи).

Суддя ОСОБА_6