РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

01.03.2018Справа № 910/125/18

За позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Стародарницький"

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "ЕДІЛАНО"

про: стягнення 41 567,52 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Секретар с/з Гнідіна М.Ю.

Представники:

від позивача: Довгаль С.М. - за дов.

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Стародарницький" до товариства з обмеженою відповідальністю "ЕДІЛАНО" про стягнення 41 567,52 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ТОВ "ЕДІЛАНО" є власником приміщення №1П по вул..Харківське шосе 17а, в м.Києві з 17.08.2016р., при цьому позивач здійснював постачання комунальних послуг відповідачу, однак відповідач не виконував зобов'язання з оплати наданих комунальних послуг, у зв'язку з чим позивач вимагає стягнути з відповідача заборгованість за спожиті комунальні послуги в розмірі 38 976,30 грн за період з січня 2017 по листопад 2017р, а також здійснив нарахування інфляційних втрат в розмірі 2 080,69 грн та 3% річних в розмірі 510,53 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.01.2018 року відкрито провадження у справі № 910/125/18, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач у судове засідання не з'явився, своїм правом на надання відзиву не скористався. Про причини своєї неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. Інформація про час та місце розгляду даної справи розміщена в Єдиному державному реєстрі судових рішень та є оприлюдненою, відповідач не був позбавлений можливості ознайомитися з датою розгляду справи, в зв'язку з чим суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності представника відповідача.

В судовому засіданні 01.03.2018 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Співвласниками багатоквартирного будинку № 17-А по вул. Харківське шосе, м. Києва 17.12.2015 року зареєстроване Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стародарницький».

Функції з управління та обслуговування багатоквартирного будинку № 17а по вул. Харківське шосе, м. Києва ОСББ «Стародарницький» розпочало з 31.10.2016 року, що підтверджується копією протоколу загальних зборів ОСББ «Стародарницький» №4-3 від 31.10.2016 року.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №109313972 від 27.12.2017 року, ТОВ «ЕДІЛАНО» є власником приміщення №1П по вул. Харківське шосе 7а, м. Києва з 17.08.2016 року. Загальна площа зазначеного приміщення складає 607,77 кв. м.

Розмір щомісячного внеску на обслуговування будинку для співвласників багатоквартирного будинку №17а по вул. Харківське шосе, м. Києва затверджено на загальних зборах ОСББ «Стародарницький» від 16.12.2016 року, який складає 5,83 грн. за м. кв. загальної площі приміщення, що підтверджується протоколом загальних зборів ОСББ «Стародарницький» № 4 від 16.12.2016 року.

Звертаючись з позовом до суду позивач зазначає, що оскільки ТОВ «ЕДІЛАНО» володіє приміщенням №1П в багатоквартирному будинку по вул.Харківське шосе, 17а, м. Києва, утримання та обслуговування якого здійснюється ОСББ «Стародарницький», відповідно на ТОВ «ЕДІЛАНО» покладається обов'язок своєчасно та у повному обсязі сплачувати щомісячні внески з обслуговування будинку.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Споживачем відповідно до вказаної статті Закону є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги ».

Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачами, виконавцями або виробниками послуг.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Пунктом 1 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги » передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов'язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг.

За таких обставин зобов'язання відповідача оплатити послуги з водопостачання та водовідведення виникає на підставі закону з узгоджених дій постачальника і споживача послуг.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 ЦК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання, відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Згідно із ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов'язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, є грошовим зобов'язанням.

Відповідно до ст.218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом.

Недійсність договору з водопостачання і водовідведення у зв'язку з недодержанням юридичними особами письмової форми законом не встановлена, а тому виниклі між сторонами зобов'язання є дійсними і їх виконання повинне здійснюватися у відповідності до норм цивільного законодавства.

(Аналогічна правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду України від 25.11.2014 року у справі №916/3566/13).

Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено обов'язок споживача, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення встановлено, що розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк.

Відповідачем не спростовано факту постачання житлово-комунальних послуг позивачем, відтак в силу наведених норм відповідач зобов'язаний був оплачувати надані позивачем послуги не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Відповідно ст. 526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено судом, відповідач зобов'язаний був здійснювати оплату наданих позивачем житлово-комунальних послуг щомісяця, не пізніше 20-го числа. У матеріалах справи відсутні докази виконання відповідачем зобов'язання з оплати наданих позивачем послуг. Відповідач не надав доказів оплати ним наданих позивачем житлово-комунальних послуг.

Судом перевірено розрахунок заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з січня 2017 по листопад 2017р., в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення заборгованості в розмірі 38 976,30 грн.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв'язку з порушенням грошового зобов'язання відповідачем позивач здійснив нарахування інфляційних втрат в розмірі 2 080,69 грн та 3% річних в розмірі 510,53 грн. за загальний період 21.02.2017 по 27.12.17р.

Судом перевірено наданий позивачем розрахунок інфляційних втрат. За перерахунком суду розмір інфляційних втрат становить 2 042,83 грн., в зв'язку з чим позовні вимоги в частині стягнення інфляційних втрат підлягають частковому задоволенню в розмірі 2 042,83 грн.

Судом також перевірено здійснений позивачем розрахунок 3% річних. За перерахунком суду розмір 3% річних, що підлягає стягненню, становить 510,53 грн.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст.74, 76-80, 129, 236 - 240 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ЕДІЛАНО" (02090, м.Київ, провулок Лобачевського, 7А, приміщення 8/2, ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Стародарницький" (02090, м.Київ, Харківське шосе, 17-А, ) 38 976 (тридцять вісім тисяч дев'ятсот сімдесят шість) гривень 30 копійок - основного боргу, 510 (п'ятсот десять) гривень 53 копійки - 3% річних, 2 042 (дві тисячі сорок два) гривні 83 копійки - інфляційних втрат, 1 598 (одна тисяча п'ятсот дев'яносто вісім) гривень 54 копійки. - витрати по сплаті судового збору.

3. В задоволенні іншої частини позову - відмовити.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя Шкурдова Л.М.

Дата складення повного тексту рішення:02.03.18