ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

06 лютого 2018 року Справа № 926/977/17

За позовом фізичної особи-підприємця Ліщука Віктора Григоровича, м. Чернівці

до Чернівецької міської ради

про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

від позивача - не з'явився;

від відповідача - Єркіна А.І., довіреність № 01/02-05/711 від 20.03.2017;

від прокуратури - Понзюк Л.В.

СУТЬ СПОРУ: фізична особа-підприємець Ліщук Віктор Григорович звернувся з позовом до Чернівецької міської ради про визнання додаткового договору оренди земельної ділянки № 1/1727 від 18.09.2014 недійсним.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки від 10.03.2005 орендодавець (відповідач) надав, а орендар (позивач) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: м.Чернівці, вул. Донбасівська, 1 Б, кадастровий номер :26:004:0002. Згідно п. 3 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки - 306318 грн., відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки Чернівецького міського управління земельних ресурсів від 10.02.2005 № 232. Після здачі об'єкта в експлуатацію нормативна грошова оцінка підлягає перерахунку згідно цільового використання. Річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 5574,99 грн., яка індексується у відповідності із чинним законодавством України (п.п. 5, 6 договору). Проте, додатковим договором №1/1727 до договору оренди землі від 18.09.2014, підписаного сторонами, поновлено договір оренди землі до 30.09.2019 та встановлено річну орендну плату в розмірі 41346,66 грн., згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 20.06.2014 № 31-28-0.2-38/2-14. Однак, як зазначено у позовній заяві, позивач з 2014 року хворіє, а тому не міг усвідомлювати значення та наслідки своїх дій щодо підписання додаткового договору, що є підставою для визнання даного правочину недійсним.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 20.03.2017 порушено провадження у даній справі (суддя Скрипничук І.В.).

Ухвалою господарського суду від 29.03.2017 задоволено заяву Прокуратури Чернівецької області про вступ у дану справу.

Відповідач у відзиві на позов вимоги позивача заперечує, посилаючись на те, що підставою для поновлення договору оренди землі була заява фізичної особи - підприємця Ліщука В.Г. та свідоцтво про право власності на нерухоме майно останнього. Крім цього, рішенням 33 сесії міської ради від 23.10.2008 № 715 затверджено положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати на земельні ділянки у м. Чернівці, в якому передбачено, що розмір орендної плати на земельну ділянку встановлюється відповідно до її функціонального використання у розрізі економіко-планувальних зон м. Чернівці, згідно з нормативно-грошовою оцінкою землі та не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Ухвалою суду від 16.07.2017 за клопотанням позивача призначено у справі судову психіатричну експертизу, проведення якої доручено експертній комісії Чернівецької обласної психіатричної лікарні, м. Чернівці, вул. Мусорського, 2, а провадження у справі зупинено.

Згідно з розпорядженням щодо повторного автоматичного розподілу справи №98/17 від 15.09.2017, у зв'язку із звільненням судді Скрипничука І.В., справу передано до провадження судді Гончаруку О.В.

Ухвалою від 17.01.2018 поновлено провадження у даній справі та призначено розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на 06.02.2018.

На день розгляду справи, 06.02.2018, позивач та його представник у судове засідання не з'явилися.

Разом з тим, через канцелярію господарського суду Чернівецької області від представника позивача надійшла заява (вх. №393) про розгляд справи без участі позивача та його представника, в якій представник позивача зазначає, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить суд розглянути справу без їхньої участі.

Присутні у судовому засіданні представник відповідача і прокурор зазначають про відсутність підстав для мирного врегулювання спору та не заперечують проти призначення судового розгляду справи по суті.

Відповідно до статті 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Пунктом 18 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Згідно частини 2 статті 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду; закриття провадження у справі; закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Отже, враховуючи те, що судом остаточно з'ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

У підготовчому засіданні 06.02.2018, суд у відповідності до ч. 5 ст. 185 ГПК України, суд з'ясував думку сторін щодо дати призначення судового засідання для розгляду справи по суті.

Керуючись статтями 177, 182, 185, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, с у д -

У Х В А Л И В:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 926/977/17.

2. Призначити справу № 926/97717 до судового розгляду по суті на « 20» лютого 2018 року о 12 год. 00 хв., яка відбудеться у залі судових засідань №2 господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя О.В. Гончарук