ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" лютого 2018 р.м. Одеса Справа № 916/485/17

Суддя Господарського суду Одеської області Никифорчук М.І., розглянувши заяву Приватного акціонерного товариства «Футбольний клуб «Чорноморець» про роз'яснення ухвали Господарського суду Одеської області від 07 лютого 2018р по справі №916/485/17:

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Футбольний клуб "ЧОРНОМОРЕЦЬ"

до відповідача: Публічного акціонерного товариства "ІМЕКСБАНК"; в особі, якою є Уповноважена особа ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Імексбанк"

про зобовязання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в:

В провадженні Господарського суду Одеської області знаходилась справа № 916/485/17 за позовом Приватного акціонерного товариства «Футбольний клуб «Чорноморець» (далі - АТ «ФК «Чорноморець» ) до Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» (далі ПАТ „ІМЕКСБАНКК), в особі уповноваженої особи ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «ІМЕКСБАНК» ОСОБА_2 про зобовязання вчинити певні дії.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07 лютого 2018 р. за клопотанням представників АТ «ФК «Чорноморець» та ПАТ «ІМЕКСБАНК» закрито провадження у справі з підстав п.2 ст. 231 ГПК України - у звязку з відсутністю предмета спору.

14.02.2018 р. АТ „ФК «Чорноморець» звернувся до Господарського суду Одеської області із заявою про роз'яснення судового рішення (ухвали) Господарського суду Одеської області від 07.02.2018р. про закриття провадження по справі № 916/485/17 у якій просить роз'яснити із обовязковим відображенням висновків щодо наступних питань:

- Чи мало місце направлення відповідачем на адресу позивача як майнового поручителя відповідних листів-вимог із попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки, із зазначенням осіб, на адресу яких направлялись повідомлення, а також загальної суми вимог;

- Чи мало місце набуття з боку АТ «ІМЕКСБАНК» права власності на предмет іпотеки у спосіб позасудового задоволення вимог іпотекодержателя у спосіб реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки;

- Які правові наслідки позасудового звернення стягнення іпотекодержателем у спосіб реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки.

Розглянувши заяву, суд вважає, що заява підлягає задоволенню за таких підстав.

В провадженні Господарського суду Одеської області знаходилась справа № 916/485/17 за позовом АТ «ФК «Чорноморець» до ПАТ «ІМЕКСБАНК», в особі уповноваженої особи ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «ІМЕКСБАНК», ОСОБА_2, про зобовязання вчинити певні дії.

Позивач, АТ «ФК «Чорноморець» вважало такими, що суперечать положенням чинного законодавства України, дії ПАТ «ІМЕКСБАНК», повязані із задоволенням забезпечених іпотекою АТ «ФК «Чорноморець» (за іпотечним договором від 25.04.2014 р., посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, номер за реєстром 6134) вимог до боржників ПАТ «ІМЕКСБАНК», шляхом набуття останнім права власності на предмет іпотеки: нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 (далі - «предмет іпотеки»).

У зв'язку із зазначеним, АТ «ФК «Чорноморець» просило суд зобовязати ПАТ «ІМЕКСБАНК», в особі уповноваженої особи ОСОБА_1 гарантування ладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «ІМЕКСБАНК» ОСОБА_2, припинити будь-які дії, спрямовані на набуття права власності на предмет іпотеки.

В той же час, згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 16.05.2017р. АТ «Імексбанк» здійснило позасудове задоволення своїх вимог шляхом реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки, а саме: нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», загальною площею 80 289,00 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул Маразліївська (вул. Енгельса), будинок 1/20. Зазначене підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 13.10.2017 р. (номер інформаційної довідки 100287849).

З вказаних підстав АТ «ФК «Чорноморець» просило Господарський суд Одеської області закрити провадження по справі № 916/485/17 із передбаченої п. 2 ст. 231 ГПК України підстави через відсутність предмету спору.

У відповідному клопотанні, поданому до суду, позивачем було наголошено, що позасудовому задоволенню свої вимог передувало спрямування АТ «ІМЕКСБАНК» на адресу позивача листів-вимог про усунення порушення (наявні в матеріалах справи), які містять вимогу погашення Приватним акціонерним товариством «Футбольний клуб «Чорноморець» заборгованості за кредитними договорами позичальників Відповідача в кількості 41 юридичної особи, забезпеченої вищенаведеним нерухомим майном.

Окрім листів-вимог, датованих груднем 2016 року, які надіслані АТ «ФК «Чорноморець» і надані в матеріали справи, АТ «ІМЕКСБАНК» в квітні 2017 року надіслано на адресу АТ «ФК «Чорноморець» нові листи-вимоги, сума в яких є значно більшою, ніж сума в листах- повідомленнях від грудня 2016 р.

Так, АТ «Імексбанк» в особі Уповноваженої особи ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Імексбанк» ОСОБА_2 у кожному із надісланих листів повідомляло про необхідність виконання зобовязань кожного із боржників, які (зобовязання) забезпечувались переданням в іпотеку будівлі стадіону, із зазначенням найменування боржника, підстав виникнення зобовязань та існуючої суми заборгованості.

Підсумкова таблиця щодо боржників та суми зобовязань, повідомлення відносно яких

були отримані АТ «Футбольний клуб «Чорноморець», наведена нижче.

№БоржникКредитний договір, №, дата'Загальна сума заборгованості, визначена в повідомленні, гри.
1ТОВ «Агробізнесгруп»17/13,28.02.2013236 964 816,00
2ТОВ «Торгова компанія «Ажур»7/14, 18.02.2014254 118 676,82
3ТОВ «Амікор»71/13,27.08.2013224 896 219,04
4ТОВ «Амікор»114/12, 20.12.2012308 824 168,88
5ТОВ «Будкомплекс «Приморський»31/14, 19.08.2014361 439 414,86
6ТОВ «Виробниче обєднання «Будмонтаж»101/13,23.12.2013313 062 316,22
7ТОВ «Ветеран»73/12,31.08.201225 662 797,31
8ТОВ «Галіот»76/13,23.09.2013244 780 663,73
9ТОВ «Канопус»8/13,21.02.2013146 411 428,01
10ТОВ «Компанія по торгівлі»4/14, 28.01.2014313 426 995,30

11TOB «Конверсія»14/14, 26.03.2014246 415 034,94
12TOB «Торгова компанія «Контракт»5/14, 18.02.2014286 326 502,86
13ТОВ «Торгова компанія «Контракт»24/13, 19.03.2013133 81 1 896,35
14ТОВ «Круїз Делюкс»16/11, 18.03.2011150 930 749,08
15ТОВ «Мідель»98/13, 19.12.2013231 813 043,31
16МП у вигляді ТОВ «Лаванда»3/12, 10.02.2012358 874 193,24
17МП у вигляді ТОВ «Лаванда»19/14, 25.04.2014213 034 512,28
18ТОВ «Персей буд»27/14, 12.06.2014527 188 921,02
19ТОВ «Регіональна торгова компанія «Південь-Плюс»24/14, 27.05.2014434 364 512,24
20ТОВ «ПІРАМІДА-СЕРВІС»17/14, 22.04.2014274 361 207,79
21ТОВ «Торгово-будівельне агентство «Промбуд»85/13, 11.11.201337 588 942,41
22ТОВ «Розважальний центр «Чорноморець»108/12, 14.12.2012479 783 768,01
23ТОВ «Агенція «ОСОБА_4»48/12,21.06.2012529 362 996,76
24ТОВ «Мережа готелів «Чорне море»95/13, 18.12.201397 342 907,40
25ТОВ «Сервісний центр «Еліт»100/13,20.12.2013410 805 410,70
26ТОВ «Торговий дім «Південь»10/14, 24.02.2014387 792 573,74
27ТОВ «Тескомексперт»14/13,26.02.2013144 302 603,80
28ТОВ «ТЕХНО-КОМПЛЕКС- ЛЮКС»18/14, 25.04.2014443 994 888,69
29ТОВ «Консалтингова компанія «Г еосвіт»22/14, 26.05.2014432 825 003,54
ЗОТОВ «Торгівля і будівництво»25/14, 12.06.2014518 631 621,46
31ТОВ Спеціалізована будівельна компанія «Трансбуд»20/14, 16.05.2014430 948 022,86
32ТОВ «Трейдоптімум»16/14, 17.04.2014379 280 275,03
33ТОВ «Трейдоптімум»53/12, 26.06.2012125 523 486,71
34ТОВ «ФАНЗА»29/14, 13.06.2014557 212 110,53
35ТОВ «Фенікс»6/14, 18.02.2014403 306 758,70
36ТОВ «Фомальгаут»13/14, 26.03.2014268 723 642,71
37ТОВ «Фомальгаут»42/13,23.04.2014228 632 569,61
38ТОВ «Форвард Ко»86/13, 19.11.201365 347 872,70
39ТОВ «ФРІЗ БУД»30/14, 15.08.2014571 282 893,33
40ТОВ «Чорноморець-трейдінг»26/14, 12.06.2014763 292 538,56
41ТОВ «Бугаз Делюкс»88/12, 18.10.2012164 733 694,72
Всього:12 727 422 651,25

Таким чином, здійснюючи звернення стягнення на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20, у спосіб реєстрації за іпотекодержателем права власності на

предмет забезпечення, АТ «Імексбанк» в особі Уповноваженої особи ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Імексбанк» ОСОБА_2 мало на меті погашення зобовязань всіх без виключення позичальників-боржників, зобовязання яких забезпечувались іпотекою належного АТ «Футбольний клуб «Чорноморець» майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 36 Закону України «Про іпотеку» після завершення позасудового

врегулювання будь-які наступні вимоги іпотекодержателя щодо виконання боржником основного зобов'язання є недійсними.

Таким чином, виходячи із наведеної законодавчої норми, всі основні зобов'язання за 41 кредитними договорами, що наведені вище у таблиці, які були забезпечені іпотекою належного АТ «Футбольний клуб «Чорноморець» майна відповідно до умов договору іпотеки від 25.12.2014р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 6134, є припиненими в результаті позасудового звернення стягнення іпотекодержателем у спосіб реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки.

Отже, передбачене ст. 36 Закону України «Про іпотеку» позасудове врегулювання, в межах якого дії Відповідача є предметом розгляду у даній справі № 916/485/17 станом на дату розгляду цієї справи завершене шляхом набуття іпотекодержателем - АТ «ІМЕКСБАНК» права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання в повному обсязі основного зобов'язання за іпотечним договором, посвідченим 25.04.2014 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, номер за реєстром 6134, на загальну суму 12 727 422 651,25 грн. (станом на квітень 2017 р.)

Крім того, загальна сума вимог, яка зазначена у відповідних листах вимогах за січень 2017 р. про усунення порушення становить 7 284 681 931,94 грн., 79 803 040,87 доларів США, 2 976 542, 82 ЄВРО, що згідно офіційного курсу Національного банку України на 16.05.2017 р. ( 100 доларів США 2674,1947 грн., 100 Євро = 2904,5020 грн.) дату набуття АТ „ІМЕКСБАНК права власності на майно відповідає загальній сумі 9 483 677 546,03 грн.

До того ж, ці ж суми, як загальна сума вимоги, яка зазначена у відповідних листах-вимогах про усунення порушення : 7 284 681 931,94 грн., 79 803 040,87 доларів США, 2 976 542, 82 ЄВРО зазначені і у рішенні Господарського суду Одеської області від 17.07.2017 р. у справі № 916/1220/17, яке є чинним, відповідно до Постанови Верховного Суду України від 24 січня 2018 р.

Вказаним рішенням Господарського суду Одеської області розглядались вимоги ОСОБА_2 „ФК "ЧОРНОМОРЕЦЬ" до ОСОБА_5" в особі, якою є Уповноважена особа ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Імексбанк"; за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб та Державного реєстратора ОСОБА_6 (Комунальне підприємство Мирнопільської сільської ради "РЕЗУЛЬТАТ") про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», що складається з будівель загальною площею 80289,0 кв. м., основною площею 67037,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, будинок 1/20, з підстав оспорювання або не визнання іншою особою права власності позивача на вказане майно.

Вказаним рішенням господарського суду Одеської області від 017.07.2017 р. у справі № 916/1220/17 у задоволенні вимог Публічного акціонерного товариства "Футбольний клуб "ЧОРНОМОРЕЦЬ" відмовлено.

З аналізу приведеного чітко випливає встановлене судом та доведеним :

1) направлення відповідачем на адресу позивача як майнового поручителя відповідних листів-вимог із попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки, із зазначенням осіб, на адресу яких направлялись повідомлення, а також загальної суми вимог;

2) набуття АТ «ІМЕКСБАНК» права власності на предмет іпотеки нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 у спосіб позасудового задоволення вимог іпотекодержателя у спосіб реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки;

3) наявність правових наслідків позасудового звернення стягнення іпотекодержателем у спосіб реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки, а саме : набуття АТ «ІМЕКСБАНК» - іпотекодержателем - права власності на предмет іпотеки - нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 в рахунок виконання в повному обсязі основного зобов'язання за іпотечним договором, посвідченим 25.04.2014 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, номер за реєстром 6134, на загальну суму 9 483 677 546,03 грн.(станом на січень 2017 р.)

Відповідно до п. З ч. 1 ст. 234 ГПК України Ухвала, що викладається окремим документом, складається зокрема з мотивувальної частини із зазначенням мотивів, з яких суд

дійшов висновків, і закону, яким керувався суд, постановляючи ухвалу.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 245 ГПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз'яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз'яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.

Керуючись ст.ст. 234, 245 Г осподарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

у х в а л и в :

Заяву (вх. суду №2-1026/18) Приватного акціонерного товариства «Футбольний клуб «Чорноморець» про розяснення ухвали Господарського суду Одеської області від 07.02.2018р. про закриття провадження у справі № 916/485/17 - задовольнити.

Розяснити ухвалу Господарського суду Одеської області від 07.02.2018р. про закриття провадження у справі № 916/485/17, таким чином, що Господарським судом Одеської області при розгляді справи № 916/485/17 встановлені :

- направлення відповідачем на адресу позивача як майнового поручителя відповідних листів-вимог у грудні 2016 р. та у квітні 2017 р із попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки, із зазначенням осіб, на адресу яких направлялись повідомлення, а також загальної суми вимог;

- набуття АТ «ІМЕКСБАНК» права власності на предмет іпотеки нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель загальною площею 80289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 у спосіб позасудового задоволення вимог іпотекодержателя у спосіб реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки;

- наявність правових наслідків позасудового звернення стягнення іпотекодержателем у спосіб реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки, а саме: набуття АТ «ІМЕКСБАНК» - іпотекодержателем - права власності на предмет іпотеки - нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 в рахунок виконання в повному обсязі основного зобов'язання за іпотечним договором, посвідченим 25.04.2014 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, номер за реєстром 6134, на загальну суму 12 727 422 651,25 грн.( згідно повідомлень на квітень 2017 р. )

Ухвала набрала чинності 16.02.18 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання законної сили ухвали Господарського суду Одеської області.

Суддя М.І. Никифорчук