ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14 лютого 2018 року м. Черкаси справа № 925/102/18

Господарський суд Черкаської області у складі судді Спаських Н.М., розглянувши матеріали за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сван-1" (м. Черкаси) до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м. Черкаси) та до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроскорм" (м. Київ) про визнання недійсним договору суборенди офісних приміщень № 01/05 від 01.05.2017,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання недійсним укладеного між відповідачами ФОП ОСОБА_1 та ТОВ "Агроскорм" договору суборенди офісних приміщень № 01/05 від 01.05.2017 з моменту його укладення.

Одночасно позивач заявив клопотання № 02-01/13169/04-14-10-2337 про залучення до участі у справі в якості третьої особи ПАТ "Сбербанк" (м. Київ, вул. Володимирська, 46). Дане клопотання підлягає до задоволення, виходячи з такого:

У відповідності до ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Позивач ТОВ "Сван-1" вказує, що у його власності перебуває майновий комплекс за адресою АДРЕСА_1. Дане приміщення перебуває в заставі ПАТ "Сбербанк" по іпотечному договору від 13.02.2008.

Позивач доводить, що частину з цих приміщень було незаконно передано у користування ФОП ОСОБА_1 без згоди іпотекодержателя ПАТ "Сбербанк", про що банк повідомив керівника ТОВ "Сван-1".

У відповідності до ч. 3 ст. 12 ЗУ "Про іпотеку" правочин щодо передачі в користування іпотечного майна без згоди іпотекодержателя є недійсним.

Отже, результат вирішення спору у даній справі вплине на права іпотекодержателя ПАТ "Сбербанк" щодо реалізації його прав на предмет іпотеки, який повинен бути вільним від обтяження з боку інших осіб.

Тому до участі у справі слід залучити ПАТ "Сбербанк" в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та зобов'язати позивача направити залученій третій особі копію позовних матеріалів.

Позивач, ТОВ "Сван-1" у позовній заяві заявив клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного провадження на підставі ч. 1 ст. 249 ГПК України, якою визначено, що клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження подається у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній. Також позивачем подано з цього питання і окреме клопотання від 05.02.2018 № 02-01/1317/04-14-10-2337.

Дане клопотання підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

У відповідності до ч. 5 ст. 12, ч. 1 ст. 247 ГПК України, у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, в яких ціна позову не перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що вираховується станом на 01 січня календарного року, в якому подається позовна заява (176 200,00 грн. на 2018 рік) або справи незначної складності, які визнані судом малозначними.

Заборони розглядати в порядку спрощеного позовного провадження немайнові спори чинний ГПК не містить.

Позивач справу вважає малозначною, нескладною і просить її розглядати у порядку спрощеного позовного провадження.

Проаналізувавши позовні вимоги та доводи позивача на їх обґрунтування, суд вважає, що справу можна визнати малозначною, враховуючи, зокрема, що недійсність спірного договору суборенди офісних приміщень № 01/05 від 01.05.2017 позивачем доводиться прямою нормою ч. 3 ст. 12 ЗУ "Про іпотеку". Право власності позивача на нерухоме майно та передача його в іпотеку підтверджується первинними документами і доказів існування спору з цього приводу у справі нема.

Суд враховує, що для позивача має істотне значення якнайшвидше припинення порушення його права, категорія справи щодо визнання договору недійсним не становить складності, доказова база не потребує призначення експертизи, виклику свідків, розгляд справи не становить значний суспільний інтерес, позивач не клопоче про розгляд справи із викликом сторін.

Суд за власною ініціативою вирішує розгляд справи проводити з повідомленням (викликом) сторін та третьої особи (ч. 5 ст. 252 ГПК) для максимального дотримання їх процесуальних прав.

Керуючись ч. 2 ст. 2, ст. 50, 121, 176, 234, 250, 252 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкрити провадження у справі.

2. Задовольнити клопотання позивача та справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.

3. Перше судове засідання у справі призначити на 11:00 год. 05 березня 2018 року.

В порядку ст. 50 ГПК України залучити до участі у справі Публічне акціонерне товариство "Сбербанк" (01601, м. Київ, вул. Володимирська, 46) в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та зобов'язати позивача направити залученій третій особі копію позовних матеріалів.

4. Встановити відповідачам строк для надіслання (надання) господарському суду заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного провадження, проти територіальної юрисдикції (підсудності) спору, проти належності відповідачів -- до 05 березня 2018 року.

Відзив відповідачами подається протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі (ч.1 ст. 251 ГПК). Відповідачі, завчасно направте свої відзиви позивачу та один одному одночасно із направленням його до суду.

Позивач має право подати до суду та відповідачам відповідь на відзив, а відповідачі - свої заперечення до 05 березня 2018 року.

5. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

6. Роз'яснити сторонам, що за загальним правилом, в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання.

7. Викликати в засідання повноважних представників сторін та третьої особи і попередити, що їх неявка не перешкоджає суду провести розгляд справи по суті.

8. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.М. Спаських