ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.02.2018м. ДніпроСправа № 38/5005/9862/2012

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Владимиренко І.В. розглянувши заяву ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" до боржника ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство матеріального забезпечення "Райвел" (, 52005, Дніпропетровська обл., смт. Ювілейне, вул. Теплична 5-С) про визнання грошових вимог на суму 50 295 000,00 грн.

Представники:

від боржника ліквідатор не з'явився

від ТОВ "Український готельний менеджмент" ліквідатор ОСОБА_2 посв. № 1272 від 19.07.13р.

від кредиторів 1- 4 представники не з'явились

ВСТАНОВИВ:

Справа про банкрутство ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство матеріального забезпечення "Райвел" (, 52005, Дніпропетровська обл., смт. Ювілейне, вул. Теплична 5-С) перебуває на стадії ліквідації.

18.12.17р. до суду надійшла заява ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" з грошовими вимогами до боржника на загальну суму 50 295 000,00 грн.

Ухвалу суду від 19.12.17р. прийнято заяву ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" до розгляду. Призначено судове засідання з розгляду заяви ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" з грошовими вимогами до боржника на загальну суму 50 295 000,00 грн. на 07.02.2018 р. о 12:30 год.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Розглянувши у судовому засіданні 07.02.18р. кредиторські вимоги ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ", заслухавши представника ліквідатора, господарським судом встановлено наступне.

Між ТОВ «ПМЗ «РАЙВЕЛ» (Продавець) та ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" (Покупець) 18 червня 2008 року було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна, який посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №3278, (надалі - Договір).

За умовами Договору Продавець продав, а Покупець купив нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, буд. 63 (шістдесят три), а саме будівля лікувального корпусу літ. А-2, А1-2, а-1, а1-1-а5-1, загальною площею 3923,4 кв.м, приямки літ. а-а3 , ганки літ. а32-а36, димохід літ. а37, будівля лікувального корпусу літ. Ф-2, ф1-2, ФП-2, ф-1, загальною площею 1615,4 кв.м, прибудови (тимчасові) літ. ф1, ф2, ганки літ. ф, ф3-ф6, будівля клубу літ. Н-2, Н]-2, Н2-2, н-1, загальною площею 1725,4 кв.м, ганки літ. н, н -н4, нб-н8, пандус літ. н5, повітровід літ. н9, сходи літ. н10, вентиляційна шахта літ. н11, бомбосховище літ. П, овочесховище літ. Р (надалі - Об'єкт 2008).

Відповідно до п. 4 Договору вартість продажу нежитлових будівель за домовленістю сторін складає: 32 360 000 (тридцять два мільйона) триста шістдесят тисяч) гривень 00 копійок, ПДВ 20% - 6 472 000 (шість мільйонів чотириста сімдесят дві тисячі) гривень 00 копійок, всього з ПДВ - 38 832 000 (тридцять вісім мільйонів вісімсот тридцять дві тисячі) гривень 00 коп., з яких 16 870 000 (шістнадцять мільйонів вісімсот сімдесят тисяч) гривень 00 копійок Покупець сплатив Продавцю на момент підписання цього договору, а залишок суми, який складає 21962 000 (двадцять один мільйон дев'ятсот шістдесят дві тисячі) гривень 00 копійок, Покупець повинен сплатити Продавцю до 20.06.2008 (двадцятого червня дві тисячі восьмого) року шляхом перерахування на рахунок Продавця - Підприємство матеріального забезпечення ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "РАЙВЕЛ".

Факт повного розрахунку між Сторонами Договору та відсутність взаємних претензій між ними з приводу виконання обов'язків сторонами буде підтверджено заявою, посвідченою нотаріально.

Між ТОВ «ПМЗ «РАЙВЕЛ» (Продавець) та ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" (Покупець) 03 вересня 2009 року було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна, який посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №920, (надалі - Договір).

За умовами Договору Продавець продав, а Покупець купив нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, буд. 63 (шістдесят три), а саме: будівля лікувального корпусу літ. М-2, з прибудовами літ. М1-1, М11-1, м17-1, м21-1, тамбур літ. М3-1, входи в підвал літ. м3, м6, м8, м10, м13, м22, м30, м32, м35, м36, м38, м42, загальною площею 5535, 1 кв. м., приямки літ. м1, м2, м4, м5, м7, м9, м11, м14- м16, м18, м24- м29, м31, м33, м34, м37, м39- м41, м44, м45, ганки літ. м, м12, м19, м20, м23, м43; будівля лікувального корпусу літ. О-2, О1 -1, загальною площею 1880,9 кв. м., ганок з навісом літ. о, ганок літ. о1, ганок з козирком літ. о2, приямки літ. о3, о4, споруда літ. о5; будівля КПП (контрольно - пропускного пункту) літ. Б, Б1; ганки літ. б, б1; дезкамера літ. Е; трансформаторна підстанція літ. У; господарча будівля літ. Г; господарча будівля літ. К; господарча будівля літ. Л; господарча будівля літ. І; господарча будівля літ. С з прибудовою С1; господарча будівля літ. Ж; господарча будівля літ. 3, пожежний щит № 14.

Відповідно до п. 4 Договору продаж ОСОБА_5 за домовленістю сторін складає: 9 552 500 (дев'ять мільйонів п'ятсот п'ятдесят дві тисячі п'ятсот) гривень 00 копійок, ПДВ 20 % - 1 910 500 (один мільйон дев'ятсот десять тисяч п'ятсот) гривень 00 копійок, всього з ПДВ 11 463 000 (одинадцять мільйонів чотириста шістдесят три тисячі) гривень 00 копійок, які я, ПРОДАВЕЦЬ отримав повністю від ПОКУПЦЯ до підписання цього Договору. Я, ПРОДАВЕЦЬ, своїм підписом під цим Договором під цим підтверджую проведення зі сторони ПОКУПЦЯ повного розрахунку за продане ОСОБА_6 та відсутність щодо ПОКУПЦЯ претензій фінансового характеру.

Передача предмету відчуження має здійснюватися в день нотаріального посвідчення договору складатися із сукупності таких дій, що повинні бути вчинені у день укладання цього договору: а) складання акту приймання - передачі, який складається у письмовій формі та скріплюється печаткою і підписами сторін договору; б) передавання усієї документації (у тому числі технічної) щодо відчужуваного об'єкту.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 19.04.2016 року у справі №904/2552/15, залишеним без змін Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 06.07.2016 року та Постановою Вищого господарського суду України від 26.10.2016 року, було, зокрема витребувано з чужого незаконного володіння у ТОВ «УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ» об'єкт нерухомого майна реєстраційний номер Реєстру прав власності на нерухоме майно №23467542 та повернуто у власність Держави в особі Фонду державного майна України будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 63, тобто - Об'єкт 2008, придбаний ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" у ТОВ «ПМЗ «РАЙВЕЛ» за Договором 2008.

Вказаним судовим рішенням було також витребувано з чужого незаконного володіння у Публічного акціонерного товариства «БТА Банк» об'єкт нерухомого майна реєстраційний номер Реєстру прав власності на нерухоме майно №23467542 та повернуто у власність Держави в особі Фонду державного майна України будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 63, тобто - Об'єкт 2009, придбаний ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" у ТОВ «ПМЗ «РАЙВЕЛ» за Договором 2009.

Також, даним судовим рішенням суду, встановлено незаконне набуття ТОВ «ПМЗ «РАЙВЕЛ» прав власності на нерухоме майно, зокрема, на Об'єкт 2008 та Об'єкт 2009, отже, фактично визнано незаконним укладання ним Договору 2008 та Договору 2009, за якими ТОВ «ПМЗ «РАЙВЕЛ» відплатне відчужило їх на користь ТОВ «УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ» та отримало від нього відповідні грошові кошти як їх вартість, які фактично є безпідставно набутим майном, що відповідно до статті 1213 ЦК України підлягає поверненню.

Отже, після витребування судом придбаного у банкрута майна у ТОВ «УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ» виникли грошові вимоги у розмірі 50 295 000,00 грн.

Ліквідатором надано суду повідомлення, яким ліквідатор визнав грошові вимоги ТОВ «УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ частково та відніс до шостої черги задоволення.

Господарський суд розглянувши надані до заяви документи, встановив.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 23 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобовязані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Заява кредитора має містити: найменування господарського суду, до якого подається заява; імя або найменування боржника, його місцезнаходження або місце проживання, ідентифікаційний код юридичної особи та реєстраційний номер облікової картки платника податків (за наявності); імя або найменування кредитора, його місцезнаходження або місце проживання, ідентифікаційний код юридичної особи та реєстраційний номер облікової картки платника податків (за наявності); розмір вимог кредитора до боржника з окремим зазначенням суми неустойки (штрафу, пені); виклад обставин, які підтверджують вимоги до боржника, та їх обґрунтування; відомості про наявність заставного майна боржника, яке є забезпеченням вимог; перелік документів, які додаються до заяви. До заяви в обовязковому порядку додаються докази сплати судового збору, докази надсилання копії заяви боржнику і розпоряднику майна, а також документи, які підтверджують грошові вимоги до боржника. Заява підписується кредитором або його уповноваженим представником. Господарський суд зобовязаний прийняти заяву кредитора, подану з дотриманням вимог цього Закону та Господарського процесуального кодексу України, про що виноситься ухвала, в якій зазначається дата розгляду заяви.

Як встановлено господарським судом ТОВ «УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" не надало суду документи, що підтверджують заявлені грошові вимоги до боржника, а саме: за договором купівлі-продажу нерухомого майна №3278 від 18.06.2008р. не надано заяву, посвідчену нотаріально щодо факту повного розрахунку між Сторонами Договору; за договором купівлі-продажу нерухомого майна №920 від 03.09.2009р. не надано акту приймання - передачі, який складається у письмовій формі та скріплюється печаткою і підписами сторін договору та передавання усієї документації (у тому числі технічної) щодо відчужуваного об'єкту, що підтверджує передача предмету відчуження.

Присутній в судовому засіданні ліквідатор ТОВ «УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" зазначив, що у нього відсутні будь - які документи що підтверджують придбання ТОВ «УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" нерухомого майна у ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство матеріального забезпечення "Райвел" за договорами купівлі-продажу нерухомого майна №3278 від 18.06.2008р. та №920 від 03.09.2009р.

Отже, враховуючи вищенаведене, господарський суд дійшов висновку, що ТОВ «УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" не доведено суду про наявність заборгованості ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Підприємство матеріального забезпечення "Райвел" перед ОВ «УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ".

А тому, враховуючи вищенаведене, господарський суд вирішив грошові вимоги ТОВ «УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" до ТОВ "Підприємство матеріального забезпечення "Райвел"" у розмірі 50 295 000,00 грн. відхилити.

Керуючись ст. ст. 23, 40 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відхилити грошові вимоги ТОВ «УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" до ТОВ "Підприємство матеріального забезпечення "Райвел"" у розмірі 50 295 000,00 грн.

Копію ухвали надіслати ліквідатору, ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ ГОТЕЛЬНИЙ МЕНЕДЖМЕНТ" .

Суддя ОСОБА_7