РІШЕННЯ

Іменем України

08 лютого 2018 року м. Чернігівсправа № 927/1119/17

Господарським судом Чернігівської області у складі судді Боброва Ю.М.

у присутності секретаря судового засідання Матюшенко Н.О.

розглянуто у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження справу № 927/1119/17

за позовом: Комунального підприємства "Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр ім. Т.Г.Шевченка" Чернігівської обласної ради, пр-т. Миру, 23, м. Чернігів, 14000

до відповідача: Приватного підприємства "Компанія "Скарлетт",

вул. Чернишевського, 15/44, м. Чернігів, 14000

про стягнення 23394,62 грн.

за участю представників:

позивача: ОСОБА_1 адвокат, ордер серії ЧН № 001817 від 23.01.2018;

відповідача: не зявився.

Комунальним підприємством «Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр їм. ОСОБА_2» Чернігівської обласної ради подано позов до Приватного підприємства "Компанія "Скарлетт" про стягнення 23394,62 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, представник позивача у позовній заяві посилається, зокрема, на те, що відповідач, в порушення умов укладеного між сторонами 06.10.2015 договору № 1 оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, своєчасно та в повному обсязі орендну плату та витрати по сплаті комунальних послуг не сплатив, у звязку з чим у останнього виникла заборгованість з орендної плати в сумі 2735,82 грн. та заборгованість по сплаті комунальних послуг в сумі 20658,80 грн.

Представник позивача в позовній заяві просить стягнути з відповідача 23394,62 грн., з яких:

- до обласного бюджету м. Чернігова - 1139,94 грн заборгованості з орендної плати;

- на користь Комунального підприємства «Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр їм. ОСОБА_2» Чернігівської обласної ради - 1595,88 грн заборгованості з орендної плати;

- на користь Комунального підприємства «Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр їм. ОСОБА_2» Чернігівської обласної ради - 20658,80 грн заборгованості з відшкодування витрат орендодавця по сплаті комунальних послуг за період з 01.12.2016 по 30.09.2017.

Ухвалою від 14.12.2017 суд прийняв позовну заяву до розгляду, порушив провадження у справі № 927/1119/17, призначив розгляд справи на 23.01.2018, звернувши увагу сторін, що справа буде розглядатися за правилами ГПК України, у редакції закону України № 2147-VIII від 03.10.2017.

Відповідно до підпункту 9 пункту 1 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України, який набув чинності з 15.12.2017, справи у судах першої інстанції, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Згідно зі ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється в порядку наказного провадження або позовного (загального або спрощеного) провадження.

Враховуючи, що на момент набрання новим Господарським процесуальним кодексом України чинності суд не перейшов до розгляду справи № 927/1119/17 по суті, клопотання позивача до початку даного судового засідання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження не подавалось, тому розгляд вказаної судової справи має здійснюватися за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.

За таких обставин, суд визначив, що судове засідання 23.01.2018 є підготовчим засіданням.

До початку підготовчого засідання від представника позивача надійшла письмова заява про уточнення позовних вимог з додатком. В заяві представник зазначив, що позивачем понесені витрати на юридичні послуги адвоката у розмірі 2000,00 грн, що підтверджується договором про надання правової допомоги від 30.11.2017, актом наданих послуг від 13.12.2017 за договором про надання правової допомоги від 30.11.2017, платіжним дорученням № 1378 від 13.12.2017 про оплату позивачем послуг адвоката.

Крім того, представник позивача зазначив, що попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які поніс позивач у звязку з поданням до суду та розглядом даної справи, складається з оплати судового збору у розмірі 2764,80 грн та витрат на професійну правничу допомогу адвоката у розмірі 2000,00 грн.

Представник позивача просив, зокрема, стягнути з відповідача витрати на правничу допомогу адвоката у сумі 2000,00 грн та витрати по сплаті судового збору у розмірі 1600,00 грн та повернути позивачу з Державного бюджету України надмірно сплачений судовий збір у сумі 1164,80 грн.

Заява була прийнята судом до розгляду.

Також до початку підготовчого засідання від представника позивача надійшла письмова заява про розгляд справи у підготовчому засіданні без участі представника позивача. До заяви додано документ, що підтверджує повноваження представника позивача.

Відповідач відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надіслав, повноважного представника в підготовче судове засідання не направив. Заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило. Ухвала суду про порушення провадження у справі від 14.12.2017, направлена на адресу відповідача, повернута відділенням звязку з відміткою за закінченням терміну зберігання.

Ухвалою від 23.01.2018 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до судового розгляду по суті на 08.02.2018.

В судовому засіданні 08.02.2018 присутній представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач представника в судове засідання не направив, заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило. Ухвала суду від 23.01.2017, направлена на адресу відповідача, знову повернута відділенням звязку з відміткою за закінченням терміну зберігання.

Враховуючи приписи ст. 120, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що відповідача було повідомлено належним чином про дату, час та місце судового засідання.

Відповідно до ч.9 ст. 165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши подані матеріали, зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши та оцінивши надані докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

06 жовтня 2015 року між Комунальним підприємством «Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр їм. ОСОБА_2» Чернігівської обласної ради (далі - Орендодавець) та Приватним підприємством «Компанія «Скарлетт» (далі - Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, № 1 (далі - Договір) (а.с.12).

Відповідно до п. 1 Договору, Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення в будівлі, що є обєктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області та перебуває в господарському віданні КП "Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр ім. Т.Г.Шевченка" за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, 23.

Згідно з п. 1.1.1 п. 1 Договору відповідачу передано напівпідвальне приміщення, загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) 8,45 м?, корисною площею 5,5 м?, що не має окремого входу.

Відповідно до п. 1.2. Договору, майно передано в оренду з метою розміщення обладнання для управління світлодіодним табло.

Факт передачі майна в оренду підтверджується підписаним сторонами Актом прийому-передачі в оренду майна комунальної власності області, розташованого за адресою проспект Миру, 23, м. Чернігів від 06 жовтня 2015 року (а.с.15).

Пунктом 3.1. Договору встановлено, що орендна плата є платежем у грошовій формі, який Орендар вносить Орендодавцю та до обласного бюджету незалежно від наслідків діяльності Орендаря і сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі в оренду та акту приймання-передачі майна з орендного користування.

До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат, податок на додану вартість (п. 3.2. Договору).

Згідно з п. 3.3 Договору розмір орендної плати визначається в порядку, передбаченому Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням обласної ради від 25 березня 2011 року (3 сесія 6 скликання) зі змінами, з урахуванням результату вивчення попиту на оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області (наказ від 05.10.2015 № 104).

Відповідно до п. 3.4 Договору, розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено у Додатку № 2 до цього Договору, що є невідємною його частиною, і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - 410,57 гривень. Орендна плата за перший місяць оренди (жовтень 2015 року) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень 2015 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.5 Договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.6 Договору орендну плату Орендар зобовязаний перераховувати щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця згідно виставлених рахунків Орендодавцем у співвідношенні: 50% - до обласного бюджету, 50% - Орендодавцю, згідно Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, або за окремим рішенням обласної ради на період його дії.

Відповідно до пункту 5.1.3 Договору Орендар зобовязався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. 10.1 Договору, цей Договір діє з 06 жовтня 2015 року по 04 жовтня 2018 року включно.

Договір не розривався в судовому порядку недійсним не визнавався.

Як свідчать матеріали справи, позивачем на адресу відповідача для оплати за оренду майна за період з 01 травня 2017 року по 30 вересня 2017 року направлялися наступні рахунки-фактури:

- № 87 від 09.06.2017 на загальну суму 537,66 грн., з яких 50% орендної плати у розмірі 224,03 грн. підлягає сплаті до обласного бюджету м. Чернігова; 50% орендної плати у розмірі 224,02 грн., а також 89,61 грн. ПДВ - на рахунок позивача (а.с.18);

- № 97 від 10.07.2017 на загальну суму 546,26 грн., з яких 50% орендної плати у розмірі 227,61 грн. підлягає сплаті до обласного бюджету м. Чернігова; 50% орендної плати у розмірі 227,61 грн., а також 91,04 грн. ПДВ - на рахунок позивача (а.с.19);

- № 106 від 10.08.2017 на загальну суму 547,36 грн., з яких 50% орендної плати у розмірі 228,07 грн. підлягає сплаті до обласного бюджету м. Чернігова; 50% орендної плати у розмірі 228,06 грн., а також 91,23 грн. ПДВ - на рахунок позивача (а.с.20);

- № 112 від 10.09.2017 на загальну суму 546,80 грн., з яких 50% орендної плати у розмірі 227,84 грн. підлягає сплаті до обласного бюджету м. Чернігова; 50% орендної плати у розмірі 227,83 грн., а також 91,13 грн. ПДВ - на рахунок позивача (а.с.21);

- № 149 від 10.10.2017 на загальну суму 557,74 грн., з яких 50% орендної плати у розмірі 232,39 грн. підлягає сплаті до обласного бюджету м. Чернігова; 50% орендної плати у розмірі 232,39 грн., а також 92,96 грн. ПДВ - на рахунок позивача (а.с.22).

Орендну плату згідно рахунка-фактури № 87 від 09.06.2017 на загальну суму 537,66 грн. орендар зобовязаний був сплатити до 30.06.2017 року включно.

Орендну плату згідно рахунка-фактури № 97 від 10.07.2017 на загальну суму 546,26 грн. орендар зобовязаний був сплатити до 31.07.2017 року включно.

Орендну плату згідно рахунка-фактури №106 від 10.08.2017 на загальну суму 547,36 грн. орендар зобовязаний був сплатити до 31.08.2017 року включно.

Орендну плату згідно рахунка-фактури №112 від 10.09.2017 на загальну суму 546,80 грн. орендар зобовязаний був сплатити до 30.09.2017 року включно.

Орендну плату згідно рахунка-фактури №149 від 10.10.2017 на загальну суму 557,74 грн. орендар зобовязаний був сплатити до 31.10.2017 року включно.

Однак, відповідачем, в порушення умов Договору, своєчасно та в повному обсязі орендну плату за вищевказаними рахунками не сплачено.

Станом на 27.11.2017 заборгованість зі сплати орендної плати за Договором за період оренди з 01.05.2017 по 30.09.2017 становить 2 279,85 грн, в тому числі заборгованість зі сплати орендної плати перед обласним бюджетом - 1139,94 грн., заборгованість перед Орендодавцем - 1139,91 грн.

Крім того, відповідачем утворено заборгованість з відшкодування витрат Орендодавця по сплаті комунальних послуг за період з 01.12.2016 по 30.09.2017 на загальну суму 17215,67 грн., в т.ч. ПДВ 3443,13 грн.

Зокрема, відповідач зобовязаний був компенсувати орендодавцю витрати то оплаті послуг з електропостачання згідно з рахунками-фактурами: № 9 від 10.01.2017 на суму 1203,61 грн, за спожиту електроенергію у грудні 2016 року; № 23 від 10.02.2017 на суму 1837,95 грн., за спожиту електроенергію у січні 2017 року; № 44 від 10.03.2017 на суму 1711,21 грн., за спожиту електроенергію у лютому 2017 року; № 59 від 10.04.2017 на суму 1922,32 грн., за спожиту електроенергію у березні 2017 року; № 73 від 10.05.2017 на суму 1983,21 грн., за спожиту електроенергію у квітні 2017 року; № 88 від 09.06.2017 на суму 2201,12 грн., за спожиту електроенергію у травні 2017 року; № 98 від 10.07.2017 на суму 1954,33 грн., за спожиту електроенергію у червні 2017 року; № 107 від 10.08.2017 на суму 2334,73 грн., за спожиту електроенергію у липні 2017 року; №113 від 10.09.2017 на суму 1923,58 грн., за спожиту електроенергію у серпні 2017 року; № 150 від 10.10.2017 на суму 143,61 грн., за спожиту електроенергію у вересні 2017 року.

З метою досудового врегулювання спору позивачем на адресу відповідача була направлена претензія № 349/06-17 від 12.12.2017 з вимогою негайно сплатити заборгованість з орендної плати та з відшкодування витрат по сплаті комунальних послуг, яка була залишена відповідачем без відповіді.

Відповідно до ч.ч.1,7 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 ЦК України).

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім витрат по сплаті судового збору позивач просить стягнути з відповідача 2000,00 грн витрат на правничу допомогу адвоката.

На підтвердження факту понесення вказаних витрат представником позивача надано суду договір від 30.11.2017 про надання правової допомоги, акт від 13.12.2017 наданих послуг за Договором про надання правової допомоги від 30.11.2017, платіжне доручення № 1378 від 13.12.2017 про сплату 2000,00 грн з призначенням платежу оплата за юридичні послуги, зг. рах. № б/н від 13.12.17, ордер серії ЧН № 001817 від 23.01.2018.

На підтвердження наявності у ОСОБА_1 статусу адвоката надано копію свідоцтва про право зайняття адвокатською діяльністю № 649 від 22.06.2012.

Відповідно до ч.3 ст.123 Господарського процесуального кодексу України, до витрат, повязаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно з ч. 2 ст. 126 ГПК України за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Відповідно до ч. 4 ст. 126 ГПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що заявлені до стягнення позивачем витрати на професійну правничу допомогу є обґрунтованими та доведеними.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір та витрати на правничу допомогу адвоката покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 123, 129, 202, 238, 240, 241, 256, 257, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Компанія «Скарлетт» (АДРЕСА_1, 14000, ) до обласного бюджету м. Чернігова р/р 0002 в ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, ККДБ 39,94 грн заборгованості з орендної плати.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Компанія «Скарлетт» (АДРЕСА_1, 14000, ) на користь Комунального підприємства «Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр їм. ОСОБА_2» Чернігівської обласної ради, , пр-т Миру, 23, м. Чернігів, 14000 на р/р 7251 в ПАТ «Укрсоцбанк» м. Чернігів, МФО 300023, код 95,88 грн заборгованості з орендної плати, в т.ч. ПДВ 455,97 грн.

4. Стягнути з Приватного підприємства «Компанія «Скарлетт» (АДРЕСА_1, 14000, ) на користь Комунального підприємства «Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр їм. ОСОБА_2» Чернігівської обласної ради, , пр-т Миру, 23, м. Чернігів, 14000 на р/р 7251 в ПАТ «Укрсоцбанк» м. Чернігів, МФО 300023, код 02225967 заборгованість з відшкодування витрат орендодавця по сплаті комунальних послуг за період з 01.12.2016 по 30.09.2017 на загальну суму 20658,80 грн, в т.ч. 3443,13 грн.

5. Стягнути з Приватного підприємства «Компанія «Скарлетт» (АДРЕСА_1, 14000, ) на користь Комунального підприємства «Чернігівський обласний академічний український музично-драматичний театр їм. ОСОБА_2» Чернігівської обласної ради, , пр.-т Миру, 23, м. Чернігів, 14000 на р/р 7251 в ПАТ «Укрсоцбанк» м. Чернігів, МФО 300023, код 02225967 витрати на правничу допомогу адвоката у сумі 2000,00 грн та витрати по сплаті судового збору у розмірі 1600,00 грн.

6. Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

7. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було продано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцять днів з дня проголошення рішення.

8. Протягом пяти днів з дня проголошення у судовому засіданні вступної та резолютивної частини рішення постановити окремим документом ухвалу суду про повернення позивачеві 1164,80 грн надмірно сплаченого судового збору.

В судовому засіданні 08.02.2018, на підставі ст. 85 ГПК України, оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складено 14.02.2018 року.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя Ю.М. Бобров