ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"06" лютого 2018 р. Справа № 918/835/17

Господарський суд Рівненської області в складі головуючого судді Церковної Н.Ф., при секретарі судового засідання Оліфер С.М., розглянувши у відкритому засіданні матеріали справи

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "С.Т.М.-Україна"

до відповідача ОСОБА_1 підприємство "ЗУМ-1"

про стягнення заборгованості в сумі 7 193,97 грн,

представники сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У грудні 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю "С.Т.М.-Україна" (надалі-позивач) звернулося до Господарського суду Рівненської області із позовом до Приватного підприємства "ЗУМ-1" (надалі-відповідач) про стягнення заборгованості в сумі 7 193,97 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що: 05.04.2017 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди №8/1 (надалі-договір), згідно з яким позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування частину нежитлової будівлі, загальною площею 22, 4 кв м., яка знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 66/1.

Усупереч умовам договору, відповідач свій обов'язок щодо сплати орендної плати та комунальних платежів за квітень - серпень 2017 року не виконав, внаслідок чого сума боргу складає 7 193,97 грн.

У матеріально-правове обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на ст.ст. 193 ГК України, ст.ст. 526, 536, 610, 629, 759, 762, 793, 795 ЦК України.

Ухвалою суду від 04.12.2017 року порушено провадження, розгляд справи призначено на 14.12.2017 року.

Ухвалою суду від 14.12.2017 року розгляд справи відкладено на 16.01.2018 року.

Ухвалою суду від 16.01.2018 року розгляд справи відкладено на 06.02.2018 року та постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання 06.02.2018 року представники сторін не з'явились, уповноважених представників у судове засідання не направили, хоча про час і місце проведення судового засідання повідомлені належним чином.

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно з ч. 7 ст. 120 ГПК України учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Частиною 1 ст. 202 ГПК України передбачено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін (ст.252 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення, а неявка представників сторін не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно, всебічно та повно дослідивши надані у справі докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

05.04.2017 року між позивачем-Товариством з обмеженою відповідальністю "С.Т.М.-Україна" (орендодавець) та відповідачем - ОСОБА_1 підприємством "Техагро" після зміни назви ОСОБА_1 підприємством "ЗУМ-1" (орендар) укладено договір оренди № 8/1 (надалі-договір), згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування частину нежитлової будівлі загальною площею 22,4 кв м., яка знаходиться за адресою: Київська область, м.Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 66/13 та позначена на плані літерою «А-4», а саме приміщення, яке розташоване на третьому поверсі вказаної будівлі.

Згідно до п. 10.1 договору цей договір вважається укладеним з моменту його підписання і діє протягом дванадцяти календарних місяців з дня підписання акту прийому - передачі.

Вартість об'єкта оренди з урахуванням її індексації складає 70,80 грн за 1 (один) кв.м., в т.ч. ПДВ 20%. Сума комунальних витрат (водопостачання та каналізація, електроенергія, теплопостачання тощо) не включається до вартості орендної плати, а сплачується орендарем орендодавцю згідно виставлених рахунків за фактично надані послуги (п.п.1.1.,1.2.,1.3 договору).

Розділом 3 договору передбачено, що передання-приймання об'єкта, що орендується, здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін. Об'єкт, що орендується, повинен бути переданий орендодавцем та прийнятий орендарем протягом трьох робочих днів з моменту підписання договору, за умови виконання орендарем вимог п.п. 5.4.,5.5. договору. При переданні об'єкта, що орендується, складається акт передання-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії, в якому фіксується стан обєкту, наявне обладнання, інвентар та інше майно, що належить орендодавцю та передається разом з обєктом. Об'єкт, що орендується вважається переданим в орендне користування з момену підписання акту передання - приймання.

Згідно з п.п. 4.1. договору строк орендного користування становить 12 (дванадцять) місяців з моменту прийняття об'єкта, що орендується, за актом приймання-передачі.

05.04.2017 року між сторонами підписано акт приймання-передачі орендованого приміщення, за яким орендодавець передав, а відповідач прийняв в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення, що є предметом договору оренди № 8 /1 від 05.04.2017 року і знаходиться за адресою: 09107, Київська область, м.Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 66/13.

Відповідно до розділу 5 договору за користування об'єктом, що орендується, справляється орендна плата, розмір якої зазначається у п.1.3 цього договору. Розрахунковий період складає один календарний місяць з першого числа поточного календарного місяця по останнє число поточного календарного місяця включно. Плата за оренду за неповний місяць розраховується сторонами пропорційно кількості днів, протягом якої відбувалося користування обєктом оренди. Зміна розміру щомісячної орендної плати може змінюватися за погодженням сторін, однак вперше така зміна може відбутися не раніше шести місяців з дати підписання акту приймання - передачі обєкта оренди. Орендна плата щомісячно сплачується шляхом безготівкового переказу коштів на поточний рахунок орендодавця не пізніше 5-го числа наступного місяця. Підставою для сплати орендної плати є даний договір. Відсутність рахунку орендодавця не звільняє орендаря від обовязку своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі по договору. Орендар на підставі рахунків орендодавця відшкодовує витрати орендодавця на комунальних послуг, якими він фактично користується та експлуатаційних послуг, пропорційно площі згідно показників лічильників (зокрема, але не обмежуючись: послуги охорони, опалення, обслуговування місць загального користування, вартість спожитої електроенергії, послуги мережі Інтернет, телефонного зв'язку та інше. Компенсація вартості комунальних та експлуатаційних послуг здійснюється орендарем не пізніше 5-го числа місяця, наступного за розрахунковим на підставі рахунків орендодавця згідно показників лічильника на дату виписання рахунку фактури. Орендна плата нараховується орендодавцем та сплачується орендарем з моменту підписання акту приймання-передачі до моменту фактичного повернення обєкту оренди за актом приймання-передачі.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 4 ст. 286 ГК України, ч. 1 ст. 762 ЦК України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 3 ст. 285 ГК України передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Аналогічний обовязок встановлено 7.1. договору.

На підтвердження наданих послуг за договором сторонами підписано акти надання послуг за кожен місяць дії договору, а саме: № 851 від 30.04.2017 року на суму 1 436,09 грн, № 1089 від 31.05.2017 року на суму 1 637,06 грн, № 1367 від 30.06.2017 року на суму 1 622,82 грн, № 1657 від 31.07.2017 року на суму 1 628,30 грн, № 1722 від 18.08.2017 року на суму 869,70 грн.

18.08.2017 року згідно акту приймання - передачі майна, підписаного обома сторонами та скріпленого печатками сторін, орендар повернув, а орендодавець прийняв об'єкт оренди.

Усупереч умовам договору та вимогам чинного законодавства відповідач не сплатив орендної плати та комунальних платежів за квітень - серпень 2017 року, загальний розмір яких склав 7 193,97 грн.

У силу вимог ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1, 2 ст. 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 536 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, ч. 6 ст. 193 ГК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За таких обставин, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість з орендної плати та комунальних платежів в розмірі 7 193, 97 грн.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень (ч.1 ст. 74 ГПК України).

Відповідно до ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 74, 76-80, 129, 236 - 240, 252 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Зум-1" (35360, Рівненська область, Рівненський район, с. Велика Омеляна, вул. Габрилівська, буд. 26, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "С.Т.М.-Україна" (09107, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 66/13, ) 7 193,97 грн заборгованості та 1 600,00 грн судового збору.

3. Після набрання рішенням суду законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення Господарського суду Рівненської області може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного господарського суду в порядку встановленому ст.ст. 254, 256 - 259 ГПК України.

Повний текст рішення складено 07.02.2018 року

Суддя Церковна Н.Ф.