Р І Ш Е Н Н Я

08 лютого 2018 року Cправа № 913/1001/17

Провадження №1/913/1001/17

За позовом Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-метал", м. Луганськ

про стягнення 58928 грн. 86 коп.

Суддя Зюбанова Н.М.

Секретар судового засідання - Медуниця Р.І.

В засіданні брали участь:

від позивача - Польських Г.О., представник за довіреністю №05-09/54 від 18.01.2018;

від відповідача - представник не викликався.

Суть спору: про стягнення 53607 грн. 75 коп. боргу та 5321 грн. 11 коп. пені за договором на оренду нежилих будівель та споруд від 03.03.2014 № 4 (з урахуванням заяви позивача про збільшення розміру позовних вимог).

Щодо виконання обов'язку суду про належне повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, то за інформацією Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта", наведеній у листі від 15.01.2015 № 30-14 та розміщеній на офіційному веб-сайті, пересилання пошти до м. Луганськ тимчасово не здійснюється, тому повідомлення відповідача про час і місце судового засідання було розміщено на сторінці господарського суду Луганської області офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/).

Дослідивши матеріали справи, яка розглядається судом за правилами спрощеного позовного провадження, вислухавши представника позивача, суд встановив, що спір між сторонами виник з наступних причин.

Так, 03.03.2014 між Фондом комунального майна Сєвєродонецької міської ради (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Cервіс-метал" (орендарем) було укладено договір оренди нежилих будівель та споруд № 4 з додатковою угодою, за умовами яких орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежилі будівлі та споруди (інвентарний номер 10300427) за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Жовтнева, 2-д, загальною площею 229,0 кв.м, які знаходяться на балансі Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради для розміщення пункту по прийому металобрухту (п. 1.1 договору).

Актом прийняття-передачі нежилих будівель та споруд, який є додатком № 2 до договору, складеним належним чином, підтверджується факт передачі орендодавцем орендарю майна, передбаченого договором.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем п. 3.2.11 договору, відповідно до умов якого відповідач повинен був вчасно та в повному обсязі вносити орендну плату не пізніше 10-го числа наступного за кварталом місяця (п. 5.4 договору).

Строк дії договору встановлений сторонами з 03.03.2014 по 02.03.2017.

Таким чином на цей час договір закінчив свою дію, але п. 5.7 договору передбачено, що по закінченню строку його дії орендна плата вноситься орендарем по день фактичної здачі об'єкту оренди за актом.

У зв'язку з порушенням строків оплати орендарем та невиконання умов по поверненню орендованих будівель, виникло прострочення грошових зобов'язань за період з червня 2016 року по грудень 2017 року у сумі 53607 грн. 75 коп. за 2- 4 квартали 2016 року, 1-4 квартали 2017 року (з урахуванням заяви позивача про збільшення розміру позовних вимог) та нараховані додаткові вимоги у вигляді пені.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, позовні вимоги не спростовані.

Оцінивши матеріали справи, суд дійшов висновку про повну обґрунтованість позову з огляду на наступне.

Так, відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та коммунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності. Орендна плата, встановлена за відповідною методикою,застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах.

У відповідності зі ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря); банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди; ліквідації юридичної особи, яка була орендарем або орендодавцем. Договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Втім, орендарем повністю не виконані умови договору щодо строків оплати - не пізніше 10-го числа наступного за кварталом місяця кошти не сплачені, тому вимоги про стягнення боргу у сумі 53607 грн. 75 коп. (за період з червня 2016 року по грудень 2017 року) є обґрунтованими та судом задовольняються.

Також, звертаючись з позовом, позивач застосував відповідальність за неналежне виконання зобов'язань, передбачених п. 5.4 договору у вигляді пені за несплату орендної плати в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від квартальної орендної плати за кожний день прострочення платежу; нарахування пені здійснюється за весь період прострочення виконання зобов'язань зі сплати орендної плати (п. 7.3 договору).

За належним розрахунком позивача (арк. справи 36-37) пеня складає 5321 грн. 11 коп. у сумах - 373 грн. 80 коп. за період з 11.07.2016 по 10.01.2017; 1051 грн. 11 коп. за період з 11.10.2016 по 10.04.2017; 992 грн. 92 коп. за період з 11.01.2017 по 10.07.2017; 1090 грн. 80 коп. за період з 11.04.2017 по 10.10.2017; 1177 грн. 22 коп. за період з 11.07.2017 по 10.01.2018; 635 грн. 26 коп. за період з 11.10.2017 по 11.01.2018.

За таких обставин позов задовольняється повністю на суми 53607 грн. 75 коп. боргу та 5321 грн. 11 коп. пені з віднесенням на відповідача судового збору повністю у сумі 1600 грн. 00 коп. відповідно до ст. 129 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 129, 232-233, 236-241, 247 ГПК України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-метал", м. Луганськ, вул. Корольова, б. 33, ідент. код 23490165 на користь Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області, ідент. код 25372814 - 53607 грн. 75 коп. боргу, 5321 грн. 11 коп. пені та 1600 грн. 00 коп. судового збору, про що видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

У відповідності до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно зі ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення виготовлене 12.02.2018.

Суддя Н.М.Зюбанова