У Х В А Л А

02 лютого 2018 року м. Чернігівсправа № 5028/9/89б/37б/24б/2011

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С.Сидоренка, розглянувши матеріали позовної заяви за позовом ОСОБА_1 (15521, с. Петрушин Чернігівського району Чернігівської області, вул. В.Дрозда, 9) до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Успіх» (15521, с. Петрушин Чернігівського району Чернігівської області, вул. Чернігівська, 5) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, поданої в межах судової справи за заявою
КРЕДИТОРА: Чернігівської обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Чернігівській області 14000, м. Чернігів, вул. Хлібопекарська, 6
БОРЖНИК: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Успіх»
15521, с. Петрушин Чернігівського району Чернігівської області, вул. Чернігівська, 5
про визнання боржника банкрутом

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 адвокат (ордер від 16.01.2018р.)

від кредиторів: не зявились

від боржника: ОСОБА_3 ліквідатор

В підготовчому судовому засіданні 02.02.2018р., на підставі ст. 233 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Чернігівською міжрайонною державною податковою інспекцією подано заяву про визнання банкрутом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Успіх» на підставі ст. 52 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (надалі Закон про банкрутство).

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 03.08.2009р. вказана вище заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі про банкрутство, введено процедуру розпорядження майном, розпорядником майна призначено арбітражного керуючого ОСОБА_4.

Постановою господарського суду Чернігівської області від 11.08.2009р. боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_4

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 19.04.2011р. усунуто арбітражного керуючого ОСОБА_4 від виконання обовязків ліквідатора СТОВ «Успіх»; ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого ОСОБА_3

В подальшому строк ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора банкрута арбітражного керуючого ОСОБА_3 неодноразово продовжувався, востаннє ухвалою господарського суду Чернігівської області від 03.11.2017р. на шість місяців до 03.05.2018р.

12 грудня 2017 року, в межах справи про банкрутство Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Успіх», до господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Успіх» про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю, згідно якої заявник просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в с. Петрушин Чернігівського району Чернігівської області, вул. Дрозда, 9.

В обґрунтування поданої заяви ОСОБА_1 посилається на придбання ним спірного майна на підставі договору купівлі продажу житлового будинку садибного типу з господарськими спорудами від 30.03.1991р., укладеного між ним та Колгоспом «Шлях до комунізму» (затверджений на загальних зборах колгоспників 19.02.1991р.). На думку позивача, враховуючи добросовісне заволодіння майном, відкрите, безперервне володіння ним протягом більше десяти років, існують всі законні підстави для визнання за заявником права власності на вказане вище майно за набувальною давністю.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 18.12.2017р., зокрема:

позовна заява була прийнята та приєднана до матеріалів справи № 5028/9/89б/37б/24б/2011 про банкрутство сільскогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Успіх»;

визначено здійснювати розгляд позовної заяви за правилами загального позовного провадження;

призначено розгляд позовної заяви ОСОБА_1 в підготовчому судовому засіданні на 16.01.2018р.;

запропоновано Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Успіх» в особі ліквідатора ОСОБА_3 в строк до 12.02.2018р. включно надати відзив на позовну заяву ОСОБА_1, зміст та порядок подання якого повинні відповідати ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

04 січня 2018 року до господарського суду Чернігівської області Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Успіх» в особі ліквідатора ОСОБА_3 поданий відзив від 28.12.2017р. № 02-01/9/89б/37/24б/188 на позовну заяву ОСОБА_1, зі змісту якого вбачається, що позовні вимоги останнього визнаються товариством в повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 16.01.2018р., зокрема:

відкладено підготовче засідання на 02.02.2018р.;

залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_5 сільську раду;

запропоновано ОСОБА_5 сільській раді в строк до 01.02.2018р. включного надати письмові пояснення щодо позову ОСОБА_1 або відзиву ліквідатора Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Успіх» ОСОБА_3, зміст та порядок подання яких повинні відповідати ст. ст. 165, 168 Господарського процесуального кодексу України.

В письмових поясненнях від 11.01.2018р. № 03-16/8 ОСОБА_5 сільська рада повідомила, що не заперечує проти позовних вимог ОСОБА_1 та їх задоволення.

Одночасно ОСОБА_5 сільська рада просить суд здійснювати розгляд позовної заяви ОСОБА_1 за відсутності її повноважного представника.

В підготовчому судовому засіданні 02.02.2018р. ліквідатор ОСОБА_3 підтримав свою позицію щодо визнання позовних вимог ОСОБА_1

Частинами 3, 4 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 191, 192 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 191 Господарського процесуального кодексу України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

До ухвалення судового рішення у звязку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд розяснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оскільки визнання ліквідатором ОСОБА_3 позову не суперечить закону та не порушує прав та інтересів інших осіб, суд вважає за можливе прийняти визнання позову СТОВ «Успіх», розяснивши, при цьому, ліквідатору останнього наслідки відповідних процесуальних дій.

01 лютого 2018 року ОСОБА_1 подана заява про уточнення позовних вимог, згідно якої заявник просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок (А-1) з прибудовою (А1-1) загальною площею 74,7 м2 (житлова площа 35,2 м2), розташований за адресою: с. Петрушин Чернігівського району Чернігівської області, вул. В.Дрозда, 9, та господарські споруди: сарай (Б-1) площею 36,0 м2; літню кухню (Б1-1) площею 13,5 м2; погріб (б-1) площею 13,5 м2; гараж (Б2-1) площею 54,0 м2; навіс (В-1) площею 252,0 м2.

В підготовчому судовому засіданні 02.02.2018р. представник ОСОБА_1 повідомила, що заявником при написанні заяви про уточнення позовних вимог була допущена описка у визначенні житлової площі нерухомого майна: замість 39,5 м2 вказана площа 35,2 м2. Крім того, в прохальній частині вказаної вище заяви помилково не зазначений ганок (а-1) площею 6,0 м2, як господарська споруда, право власності на яку ОСОБА_1 також просить за ним визнати.

Таким чином, з урахуванням відповідних уточнень, ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, розташоване за адресою: с. Петрушин Чернігівського району Чернігівської області, вул. В.Дрозда, 9, а саме: житловий будинок (А-1) з прибудовою (А1-1) загальною площею 74,7 м2 (житлова площа 39,5 м2) та господарські споруди: ганок (а-1) площею 6,0 м2, сарай (Б-1) площею 36,0 м2; літня кухня (Б1-1) площею 13,5 м2; погріб (б1) площею 13,5 м2; гараж (Б2-1) площею 54,0 м2; навіс (В-1) площею 252,0 м2.

Кредитори належним чином були повідомлені про дату, час та місце проведення підготовчого судового засідання по розгляду позовної заяви ОСОБА_1, однак не скористалися своїм процесуальним правом на участь у ньому.

15 січня 2018 року до господарського суду Чернігівської області надійшло клопотання від 11.01.2018р. № 84 Чернігівської районної філії Чернігівського обласного центру зайнятості про здійснення розгляду позовної заяви ОСОБА_1 за відсутності повноважного представника центру зайнятості.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, зясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позовної заяви по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Згідно ст. ст. 15, 16, 316, 328, 344 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Таким чином, виходячи зі змісту ст. 344 Цивільного кодексу України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є таке:

майно може бути обєктом набувальної давності;

добросовісність володіння;

відкритість володіння;

давність володіння та його безперервність;

відсутність інших осіб, які претендують на це майно;

відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Позивачем у справах про набуття права власності за набувальною давністю є володілець чужого майна.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або особа, яка вважає себе власником майна.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, ОСОБА_1 з 1988р. працював в Колгоспі «Шлях до комунізму» на посаді головного агронома.

30 березня 1991 року між колгоспом «Шлях до комунізму» в особі голови ОСОБА_6 (надалі господарство) та ОСОБА_1 (надалі працівник) був укладений договір купівлі продажу житлового будинку садибного типу з господарськими спорудами (затверджений на загальних зборах колгоспників 19.02.1991р.) (надалі Договір) (том 3, а.с. 98 99).

За умовами Договору, господарство продає, а працівник купує житловий будинок садибного типу з господарськими спорудами, що складається з 3 кімнат, розташований в с. Петрушин по вул. Урожайній на присадибній земельній ділянці розміром 0,25 га. Вартість житлового будинку становить 25 740 (двадцять пять тисяч сімсот сорок) рублів.

Купівля продаж житлового будинку здійснюється на умовах, зокрема: при зведенні будинку власними силами за рахунок кредиту колгоспу будинок переходить у власність забудовника після сплати кредиту при загальному стажі роботи в колгоспі 10 років. Загальна сума кредиту не повинна перевищувати 1 тисячі рублів; працівник сплачує 50 % вартості житлового будинку, що становить 12 870 (дванадцять тисяч вісімсот сімдесят) рублів.

Договір складений в двох примірниках, один з яких знаходиться в господарстві, а інший у працівника.

На виконання умов Договору, ОСОБА_1 була сплачена вартість придбаного житлового будинку в сумі 12 870 рублів, що підтверджується дорученням вкладника по рахунку № 1548 на суму 1700 рублів та квитанціями до прибуткових касових ордерів на загальну суму 11 170 рублів (том 3, а.с. 100).

Згідно реєстраційного посвідчення на житловий будинок, який належить державним, кооперативним та суспільним закладам, підприємствам та організаціям від 01.03.1991р. (том 3, а.с. 102), в цілому житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в с. Петрушин по вул. Урожайній, 9 зареєстрований за Колгоспом «Шлях до комунізму» згідно рішення виконкому Чернігівської районної ради народних депутатів № 243 від 14.09.1990р. та записаний в реєстраційній книзі за реєстровим № 306.

Факт реєстрації відповідного житлового будинку за Колгоспом «Шлях до комунізму» підтверджується також довідкою від 26.06.2017р. № 378 Комунального підприємства «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області (том 3, а.с. 103).

Згідно довідки від 01.08.2017р. (том 3, а.с. 101) ліквідатора Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Успіх» ОСОБА_3, рішенням загальних зборів Колгоспу «Шлях до комунізму» (протокол від 19 лютого 1993р. № 1) останній реорганізований в КСХП «Зоря»; КСХП «Зоря» реорганізований в СВК «Зоря» (протокол від 23.01.2000р. № 1); СВК «Зоря» реорганізований в ПОП «Атлант» (протокол від 23.01.2001р. № 1); ПОП «Атлант» реорганізований в СТОВ «Успіх» (код ЄДРПОУ 3795632, вул. Чернігівська, 5, с. Петрушин, Чернігівський район, Чернігівська область) (згідно протоколу від 26.09.2001р. № 2) і є правонаступником колгоспу «Шлях до комунізму».

Отже, на момент звернення ОСОБА_1 до господарського суду з даним позовом право власності на спірний будинок зареєстроване за СТОВ «Успіх», як правонаступником колгоспу «Шлях до комунізму».

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_7 майже 27 років безперервно та відкрито володіє спірним майном, не приховує факт знаходження майна в його володінні, є добросовісним його володільцем, постійно поліпшує технічний стан будівлі.

Так, зокрема згідно довідки від 15.06.2017р. № 297 (том 3, а.с. 115) виконавчого комітету ОСОБА_5 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, по погосподарській книзі на будинок, розташований в с. Петрушин по вул. В.Дрозда, 9, з 1991 року відкритий особовий рахунок № 347 на імя ОСОБА_1;

згідно довідки від 15.06.2017р. № 299 (том 3, а.с. 113) виконавчого комітету ОСОБА_5 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1;

земельна ділянка, на якій розташований будинок в с. Петрушин по вул. В.Дрозда, 9, була передана в користування ОСОБА_1 при купівлі майна в 1991р. (довідка від 15.06.2017р. № 300 (том 3, а.с. 114) виконавчого комітету ОСОБА_5 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області).

Крім того, відсутні особи, які претендували б на спірний будинок.

Так, зокрема СТОВ «Успіх» в особі ліквідатора ОСОБА_3 не заперечує стосовно того, що фактично ОСОБА_7 є власником житлового будинку; ОСОБА_5 сільська рада Чернігівського району Чернігівської області також не заперечує проти позовних вимог ОСОБА_7 До того ж, згідно довідки від 15.06.2017р. № 298 (том 3, а.с. 112) органу місцевого самоврядування житловий будинок, розташований в с. Петрушин по вул. В.Дрозда, 9, на баланс сільської ради не приймався.

Враховуючи наведені вище обставини, а також факт визнання позову СТОВ «Успіх» в особі ліквідатора ОСОБА_3, наявні законні підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Згідно з ч. 5 ст. 232 Господарського процесуального кодексу України, у випадках, передбачених цим Кодексом або Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», судовий розгляд закінчується постановленням ухвали, прийняттям постанови чи видачею судового наказу.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 316, 328, 344 Цивільного кодексу України, ст. ст. 185, 191, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

2. Визнати право власності за набувальною давністю ОСОБА_1 (15521, с. Петрушин Чернігівського району Чернігівської області, вул. В.Дрозда, 9, РНОКПП НОМЕР_1) на нерухоме майно, розташоване за адресою: с. Петрушин Чернігівського району Чернігівської області, вул. В.Дрозда, 9, а саме: житловий будинок (А-1) з прибудовою (А1-1) загальною площею 74,7 м2 (житлова площа 39,5 м2) та господарські споруди: ґанок (а-1) площею 6,0 м2, сарай (Б-1) площею 36,0 м2; літня кухня (Б1-1) площею 13,5 м2; погріб (б1) площею 13,5 м2; гараж (Б2-1) площею 54,0 м2; навіс (В-1) площею 252,0 м2.

3. Зобовязати ліквідатора Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Успіх» ОСОБА_3 включити до реєстру вимог кредиторів до першої черги задоволення вимог кредиторів 3 836,58 грн. судового збору, сплаченого ОСОБА_1 за подання позовної заяви про визнання права власності за набувальною давністю.

4. Копії цієї ухвали надіслати ліквідатору ОСОБА_3 (14027, м. Чернігів, вул. Шевченка, 42, офіс 105), ОСОБА_1 (15521, с. Петрушин Чернігівського району Чернігівської області, вул. Дрозда, 9; адреса представника: 14030, м. Чернігів, вул. Рокосовського, 4 а, кв. 10), ОСОБА_5 сільській раді (15521, с. Петрушин Чернігівського району, вул. Чернігівська, 57) та кредиторам: Чернігівській обєднаній державній податковій інспекції Головного управління ДФС у Чернігівській області (14000, м. Чернігів, вул. Хлібопекарська, 6), публічному акціонерному товариству «Чернігівобленерго» (14000, м. Чернігів, вул. Горького, 40), публічному акціонерному товариству «ОСОБА_8 Аваль» в особі Чернігівської обласної дирекції публічного акціонерного товариства «ОСОБА_8 Аваль» (14017, м. Чернігів, проспект Перемоги, 21), Чернігівському обєднаному управлінню Пенсійного фонду України (14013, м. Чернігів, проспект Перемоги, 139), Чернігівській міжрайонній виконавчій дирекції Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності (14000, м. Чернігів, вул. Шевченка, 162), Управлінню виконавчої дирекції Фонду соціального страхування України в Чернігівській області (14014, м. Чернігів, вул. Музикальна, 1 а), Чернігівському районному центру зайнятості (14000, м. Чернігів, вул. Шевченка, 95-б), публічному акціонерному товариству «Укртелеком» (14000, м. Чернігів, вул. Коцюбинського, 50-а) та фізичній особі ОСОБА_9 (14026, м. Чернігів, вул. Комка, 17).

5. Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її оголошення та може бути оскаржена до Київського апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, шляхом подання апеляційної скарги через місцевий господарський суд.

Повний текст ухвали складено 07.02.2018р.

Суддя А.С.Сидоренко