ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

12 лютого 2018 року Справа № 915/1343/17

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Алексєєва А.П. при секретарі Степановій І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви

за позовом: приватного підприємства "СУЗІР'Я СТРІЛЬЦЯ", 54003, м. Миколаїв, вул. 1 Воєнна (Акіма), 5 (),

адреса для листування: 54003, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 217,

до відповідача: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради, 54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20 (),

про: визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно

за участю представників:

від позивача: Каніровська А.М. на підставі довіреності;

від відповідача: представник не з'явився.

Приватне підприємство "СУЗІР'Я СТРІЛЬЦЯ" звернулось до господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме будівлю, яка розташована на земельній ділянці по вул. 1 Воєнна (раніше - Акіма), 5 у м. Миколаєві: по літ. А-1-3 загальною площею 1000,8 кв.м., основна 552,7 кв.м.

Позивачем було надано суду наступні документи:

- договір купівлі-продажу нежитлового об'єкту №143 від 21.11.2003 року, посвідчений товарною біржею "Изумруд";

- витяг КП "ММБТІ" №2166278 від 03.12.2003 року про реєстрацію права власності на нежитловий об'єкт;

- акт прийому-передачі майна від продавця до покупця від 25.11.2003 року;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1619 кв.м за кадастровим номером :08:015:0001 розташована по вул. Акіма, 5 у м. Миколаєві, який посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлевою Н.П. 16.03.2005 року за №1233;

- копію витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-018 від 02.02.2018 року;

- оригінал технічного паспорту на адміністративний будинок від 05.02.2003 року;

- оригінал технічного паспорту на нежитловий об'єкт по вул. 1 Воєнна, 5 від 24.05.2017 року;

- оригінал технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на землю ПП "СУЗІР'Я СТРІЛЬЦЯ" для реконструкції існуючих приміщень в офісні та подальшого їх обслуговування на вул. Акіма, 5 в Центральному районі м. Миколаєва від 2005 року;

- копію державного акту серії ЯА №549584;

- оригінал листа КП "ММБТІ" б/н від 30.01.2018 року.

Оригінали зазначених документів були оглянуті судом.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

- для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

- жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

В зв'язку зі тим, що по справі необхідно встановити питання для яких необхідні спеціальні знання в іншій сфері, ніж право, суд дійшов висновку про призначення будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст. ст. 99, 100, 228, 232, 233, 234, 235 ГПК України

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі будівельно-технічну експертизу.

2. Проведення експертизи доручити експерту Миколаївського відділення Одеського НДІСЕ (54038, м. Миколаїв, вул. Г. Карпенка, 27, (0512) 44-16-83).

3. Поставити на вирішення експертизи наступні питання:

а) встановити факт відповідності (невідповідності) реконструйованої будівлі розташованої по вул. 1 Воєнна, 5 у м. Миколаєві і яка відображена у технічному паспорті виготовленому КП "ММБТІ" 24.05.2017 року вимогам державних будівельних норм, в тому числі щодо розташування будівлі у межах земельної ділянки належної ПП "Сузір'я Стрільця" із кадастровим номером :08:015:0001.

б) у разі встановлення невідповідності реконструйованої будівлі вимогам ДБН, тобто допущення порушень вимог ДБН при реконструкції будівлі, вказати ці порушення та чи є вони істотними і за якими ознаками.

4. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

5. Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

6. Ухвалу для виконання направити експертній установі, а її копію сторонам по справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвалу може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ст. ст. 256, 257, 258 ГПК України з врахуванням перехідних положень кодексу.

Повний текст ухвали складено та підписано 14.02.2018 року.

Суддя А.П. Алексєєв