ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.02.2018р. Справа №914/2617/17

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. за участі секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів,

до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Сім сім сім», м. Львів,

про стягнення 8404,38 грн. основного боргу та 634,54 грн. пені

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_3 - представник,

від відповідача: не зявився.

Суть спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів, звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом про стягнення з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Сім сім сім», м. Львів, 8404,38 грн. заборгованості, яка існувала станом на 01.04.202015 р., та 634,54 грн. пені. Позовні вимоги мотивовані порушенням відповідачем умов Договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, № 118 від 31 серпня 2009 р., нормами ст.ст. 10, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст.ст. 283, 286 ГК України.

Відповідач вимог ухвал суду від 14.12.2017 р. та 22.01.2018 р. не виконав, витребуваних доказів не подав. Ухвалою суду від 22.01.2018 р., у звязку з вищенаведеним та за усним клопотанням представника позивача розгляд справи відкладено.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив таке.

Між сторонами у справі 31 серпня 2009 р. укладено Договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, № 118. Відповідно до п.1.1. цього Договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно нежитлові приміщення аптеки, які розміщені на 1-му поверсі житлового будинку ВП «Управління будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд № 6» ДТГО «Львівська залізниця», площею 72,4 м кв., за адресою: м. Львів, вул. Широка, 75, що знаходяться на балансі ВП «Управління будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд № 6» ДТГО «Львівська залізниця» (далі по тексту Балансоутримувач). Вартість цього орендованого майна визначено згідно зі звітом про оцінку майна, станом на 28.02.2009 року і вона становила за незалежною оцінкою 351209 грн. без ПДВ. Відповідно до п.1.2. Договору майно передається в оренду з метою розміщення аптеки, що реалізує готові ліки. Згідно з п.п. 3.1., 3.3. Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 і становила без ПДВ за базовий місяць оренди червень 2009 року 2434 грн. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди серпень 2009 року визначалась шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди червень 2009 року на індекс інфляції за липень та серпень 2009 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначалась шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до пунктів 3.6. та 3.11. Договору, орендна плата мала перераховуватись до державного бюджету та Балансоутримувачу щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні: - 70% до державного бюджету; - 30% на рахунок Балансоутримувача. У разі припинення (розірвання) Договору оренди відповідач зобовязувався сплачувати орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Крім цього, у пункті 3.7. Договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. Договору співвідношенні з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Сторони 11.12.2013 р. уклали Договір про внесення змін до Договору оренди нерухомого державного майна від 31.08.2009 р. № 118. Цим Договором змінено Балансоутримувача майна на Відокремлений підрозділ «Будівельно-монтажне експлуатаційне управління № 1» ДТГО «Львівська залізниця». Договором про внесення змін до Договору оренди нерухомого державного майна від 31.08.2009 р. № 118 змінено строк чинності договору, зокрема його продовжено до 01.04.2015 р.

31 серпня 2009 р. позивач передав відповідачу у платне користування, а відповідач прийняв предмет договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 118. Вказане підтверджується Актом приймання-передавання нерухомого державного майна за № 118/2009.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Між сторонами у справі виникло зобовязання з приводу оренди нерухомого майна на підставі Договору оренди в силу пункту 1 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України. Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Тотожні норми права закріплені у частині першій статті 283 Господарського кодексу України.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення передбачено частиною першою статті 193 Господарського кодексу України.

Згідно з частиною 1 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно з частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

В силу положень статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно з статтею 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до пункту 3.6. Договору орендна плата перераховується орендарем не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним. Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідач ухилявся від виконання взятих на себе за Договором зобовязань із сплати орендної плати частково за січень 2015 р. та лютий 1 квітня 2015 р., внаслідок чого у нього виникла заборгованість з сплати орендної плати, з урахуванням індексації, перед позивачем в сумі 8404,38 грн. У матеріалах справи відсутні та відповідачем на вимогу ухвал суду не надані докази сплати орендної плати за період з січня по 01 квітня 2015 р. включно або ж докази, які спростовують позовні вимоги в цій частині . За таких обставин, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача 8404,38 грн. заборгованості з орендної плати за період з січня по 01 квітня 2015 р. включно обґрунтовані та підлягають задоволенню.

З огляду на норми пунктів 3.6. та 3.7. Договору № 118, позивачем обґрунтовано заявлено до стягнення 634,54 грн. пені за період з 01.09.2014 р. по 01.04.2015 р., нарахованої, виходячи з наявної у цьому часовому проміжку заборгованості відповідача з орендної плати, яка виникла за березень 2014 р. 01 квітня 2015 р. При цьому щодо стягнення пені суд виходить з такого. Згідно з нормами ст.ст. 549, 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання. Пунктом 3.7. Договору передбачено нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Враховуючи наведене, 634,54 грн. пені підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 3, 13, 74,76, 77, 78, 79, 86,129, 236-241, 247-252, 327 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Сім сім сім» (79031, м. Львів, вул. Скорини, 6а/51, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, ) 8404,38 грн. заборгованості, 634,54 грн. пені (одержувач коштів: Держбюджет м. Львова, код ЄДРПОУ одержувача: 38008294, банк одержувача: ГУДКСУ у Львівській області (МФО 825014) та 1600 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

2. Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

3. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного господарського суду в порядку, встановленому Главою 1 Розділу ІV ГПК України.

Повне рішення складено 14.02.2018 р.

Суддя Бортник О.Ю.