ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"01" лютого 2018 р. Cправа № 902/911/17

Господарський суд Вінницької області у складі судді Колбасова Ф.Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Приватного акціонерного товариства "Вінницький універмаг" , пл. Гагаріна, 2, м. Вінниця, 21000

до: Приватного підприємства "Вікторія - Богдан", , вул. П.Осипенко, 9, м. Вінниця, 21000

про стягнення 12500,00 грн,

за участю секретаря судового засідання Вознюк К.В.

Представники сторін в судове засідання не з`явились.

В С Т А Н О В И В :

В провадженні судді Білоуса В.В. перебувала справа №902/911/17 за позовом Приватного акціонерного товариства "Вінницький універмаг" до Приватного підприємства "Вікторія - Богдан" про стягнення 5035,70 грн основного боргу, 750,00 грн штрафу та 6750,00 грн збитків.

Ухвалою суду від 19.10.2017р. у справі призначено до розгляду на 01.12.2017р.

Указом Президента України від 10.11.2017 за №357/2017 суддю Білоуса В.В. призначено на посаду судді Касаційного господарського суду Верховного суду.

Відповідно до розпорядження керівника апарату суду від 16.11.2017 р., на підставі п.2.3.49, 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду призначено повторний автоматичний розподіл справи №902/911/17.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.11.2017р. справа №902/911/17 розподілена судді Колбасову Ф.Ф.

Ухвалою суду від 17.11.2017р. суддею Колбасовим Ф.Ф. прийнято справу №902/911/17 до свого провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні на 07.12.2017р.

Ухвалою суду від 07.12.2017р. розгляд справи відкладено на 11.01.2018р. з огляду на неявку в судове засідання представника відповідача та неподання сторонами витребуваних доказів.

В судовому засіданні 11.01.2018р. представнику позивача було оголошено про те, що 15.12.2017р. набрав чинності Закон України від 03.10.2017 р. № 2147-VIII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів", яким зокрема, Господарський процесуальний кодекс України викладений в новій редакції та про розгляд даної справи в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.

В судовому засіданні представником позивача подано заяву від 11.01.2018р., в якій останній просив суд позовну вимогу в частині стягнення суми 35,70 грн (боргу за відшкодування вартості комунальних послуг) не розглядати по причині відмови позивача від позову в цій частині. Також позивач в заяві просив в подальшому розглядати справу за відсутності представника

Вказана заява прийнята судом до розгляду відповідно до ст. 46 ГПК України.

Відповідно до ухвали суду від 07.12.2017р., за результатами підготовчого судового засідання, суд дійшов висновку про необхідність закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 01.02.2018р.

Розглянувши заяву позивача про відмову від позову в частині стягнення 35,70 грн боргу за відшкодування вартості комунальних послуг, суд ухвалою від 01.02.2018р. закрив провадження в справі в цій частині.

Відповідно нова ціна позову складає 12500,00 грн.

Позивач в судове засідання не з'явився.

Відповідач також не прибув в судове засідання, відзиву на позов суду не надав, про причини неявки суд не повідомив.

При цьому судом враховано заяву позивача про розгляд справи без його участі та належне повідомлення відповідача про дату, час та місце судових засідань, неявку останнього в судові засідання призначені на 07.12.2017р., 11.01.2018р. та 01.02.2018р.

Конверти з ухвалами, які надсилались відповідачу на його юридичну адресу, повернулись до суду невитребуваними. Так, конверт з ухвалою суду від 11.01.2018р. повернувся до суду з відміткою відділення поштового звязку по причині закінчення терміну зберігання.

Згідно ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно і повно дослідивши надані до матеріалів справи докази, суд встановив наступне.

01.02.2017р. відповідач - Приватне підприємство "Вікторія - Богдан" звернулось до голови правління ПАТ "Вінницький універмаг" ОСОБА_1 із заявою про надання в оренду частини приміщення, яка розташована на 5 поверсі в капітальній споруді ПАТ "Вінницький універмаг" для розміщення швейного цеху 64,8 кв.м. з 01.02.2017р.

Надалі 01.02.2017р. між позивачем Публічним акціонерним товариством "Вінницький універмаг" та відповідачем - Приватним підприємством "Вікторія - Богдан" було укладено договір № ВУ-0000030 найму частини приміщення в капітальній споруді.

Відповідно до п. 1.1. вказаного договору, позивач, як наймодавець, зобовязався передати відповідачу в найом (тимчасове користування за плату) частину приміщення в капітальній споруді, що належить наймодавцю на праві приватної власності, а наймач зобовязався прийняти обєкт найму, платити вказану договором плату, утримувати наймане майно в належному стані, згідно даного договору.

Пунктом 2.1. договору № ВУ-0000030 від 01.02.2017р. встановлено, що обєктом найму за даним договором є частина приміщення площею 64,8 кв.м., яка розташована на пятому поверсі ПАТ "Вінницький універмаг", що знаходиться за адресою: м. Вінниця, площа Гагаріна, буд. 2. Обєкт найму використовується наймачем для розміщення швейного цеху з моменту підписання даного договору (п. 2.2. договору №ВУ-0000030 від 01.02.2017р.).

За умовами п. 3.1. договору № ВУ-0000030 01.02.2017р. найму частини приміщення в капітальній споруді, строк найму починається з дня підписання сторонами даного договору та акту приймання-передачі і діє до 31 січня 2018 року включно.

Відповідно до п. 4.1. договору № ВУ-0000030 від 01.02.2017р. найму частини приміщення в капітальній споруді, наймач сплачує наймодавцю плату за користування обєктом найму в наступному порядку: сума орендної плати з 01 лютого 2017р. становить 5000,00 грн на місяць з урахуванням ПДВ.

На дату підписання договору наймач сплачує гарантійний платіж в розмірі 5000,00 грн з урахуванням ПДВ згідно отриманого рахунку, який підлягає зарахуванню як платіж за останній місяць оренди. В разі дострокового розірвання даного договору, гарантійний платіж не повертається.

Вартість комунальних послуг відшкодовується наймачем на підставі виставлених наймодавцем відповідно до показників лічильників та діючих тарифів за комунальні послуги рахунків, протягом 15 днів з дня їх отримання (п. 4.3. договору № ВУ-0000030 від 01.02.2017р. найму частини приміщення в капітальній споруді).

Початок строку плати за користування обєктом найму з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (п.4.4. договору № ВУ-0000030 від 01.02.2017р. найму частини приміщення в капітальній споруді).

За умовами розділу 6 договору № ВУ-0000030 від 01.02.2017р. найму частини приміщення в капітальній споруді "Права та обовязки наймача", наймач зобовязаний своєчасно вносити плату за користування обєктом найму.

Як підтверджується підписаним 01.02.2017р. актом приймання-передачі до договору № ВУ-0000030 від 01.02.2017р. найму частини приміщення в капітальній споруді, позивач як наймодавець передав, а відповідач як наймач прийняв частину приміщення площею 64,8 кв.м., яка розташована на пятому поверсі ПАТ "Вінницький універмаг", що знаходиться за адресою: м. Вінниця, площа Гагаріна, буд. 2.

Відповідач частково сплачував орендну плату, що стверджується прибутковими касовими ордерами: № 771 від 04.04.2017р. на суму 944,00 грн, № 772 від 04.04.2017р. на суму 5000,00 грн, № 776 від 05.04.2017р. на суму 5000,00 грн.

17.05.2017р. Приватне підприємство "Вікторія - Богдан" звернулось до голови правління ПАТ "Вінницький універмаг" ОСОБА_1 із заявою про припинення з 30 квітня 2017 року дії договору № ВУ-0000030 від 01.02.2017р. найму частини приміщення в капітальній споруді в звязку із неплатоспроможністю наймача.

Заборгованість по орендній платі в сумі 5000,00 грн відповідач своєчасно не сплатив, і як стверджується гарантійним листом за вих. № 8/17 від 01.08.2017р., вказану заборгованість він зобовязувався оплатити 15 серпня 2017 року та вивезти із займаної площі власне обладнання та устаткування.

Однак своїх зобов'язань за договором в частині повного та своєчасного внесення плати за оренду приміщення відповідач належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась основна заборгованість перед позивачем у розмірі 5000,00 грн.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Відповідно до статей 627, 628, 629 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, зміст договору складається з умов, які визначаються на розсуд та за погодженням сторін, та умов, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства, договір укладений (підписаний сторонами) є обов'язковим для виконання кожної із сторін.

Згідно зі статтею 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як встановлено судом, на виконання вимог договору № ВУ-0000030 від 01.02.2017р. найму частини приміщення в капітальній споруді, відповідачем було прийнято в орендне користування нерухоме майно - частину приміщення площею 64,8 кв.м., яка розташована на пятому поверсі ПАТ "Вінницький універмаг", що знаходиться за адресою: м. Вінниця, площа Гагаріна, буд. 2.

Частиною першою статті 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що за відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати за травень 2017 року в розмірі 5000,00 грн.

Відповідно до частини третьої статті 285 ГК України, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу частини першої статті 291 ГК України не допускається.

Матеріали справи не містять доказів в підтвердження оплати відповідачем заборгованості з орендної плати, що є предметом позову, при цьому учасниками справи не зазначено про існування таких доказів.

Всупереч вимогам статті 13 та статті 74 ГПК України (судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень) відповідач доказів на спростування викладених обставин не надав. У зв'язку з цим суд приходить до висновку про наявність у справі достатніх правових підстав для задоволення позовних вимог про стягнення основної заборгованості в сумі 5000,00 грн.

З приводу позовних вимог про стягнення з відповідача штрафу в сумі 750,00 грн, суд зазначає наступне.

В силу частини другої статті 20 ГК України захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Згідно приписів статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 12.8. договору № ВУ-0000030 від 01.02.2017р. найму частини приміщення в капітальній споруді, його сторони передбачили, що у випадку несвоєчасної плати за користування майном, відповідно до розділу 4 даного договору, наймач зобовязаний сплатити наймодавцю штраф у розмірі 15% від суми найму, вказаної в п. 4.1. договору.

Сума найму, вказана в п. 4.1. договору № ВУ-0000030 від 01.02.2017р. складає 5000,00 грн, відповідно штраф в розмірі 15% від вказаної суми складає 750,00 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд визнає позовні вимоги про стягнення з відповідача штрафу в сумі 750,00 грн обґрунтованими, доведеними і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

З приводу позовних вимог про стягнення з відповідача збитків в сумі 6750,00 грн, суд зазначає наступне.

Пунктом 12.9. договору № ВУ-0000030 від 01.02.2017р. найму частини приміщення в капітальній споруді зокрема встановлено, що у випадку дострокового розірвання даного договору наймач зобовязаний сплатити наймодавцю збитки в сумі 15% від недоотриманої наймодавцем суми за користування майном до закінчення строку дії даного договору.

Підстави виникнення цивільних прав та обовязків (господарських зобовязань) визначені, відповідно, ст. 11 ЦК України та ст. 174 ГК України. Ними, зокрема, є завдання майнової (матеріальної) шкоди іншій особі (ст. 11 ч. 2 п. 3 ЦК), заподіяння шкоди субєкту господарювання (ст. 174 ч. 1 абз. 4 ГК).

Статтею 22 ЦК України передбачено відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди. Згідно з ч. 1 цієї статті особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. При цьому, відповідно до ч. 2 цієї статті, збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Відповідно до ст. 224 ГК України, учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено. Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Згідно з абз. 3 ч. 1 ст. 225 ГК України, до складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включаються, зокрема, неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків, мала право розраховувати у разі належного виконання зобов'язання другою стороною.

Враховуючи, що строк найму за договором було встановлено до 31 січня 2018 року (п. 3.1.), позивач недоотримав від відповідача 45000,00 грн за 9 місяців в зв'язку з достроковим припиненням договору № ВУ-0000030 від 01.02.2017р. за ініціативи відповідача.

Тому суд вважає, що у позивача наявні правові підстави вимагати стягнення з відповідача збитки в сумі 6750,00 грн. Вказана сума складає 15% від недоотриманого доходу, на який розраховував позивач, укладаючи договір. Позовні вимоги про стягнення 6750,00 грн збитків судом задовільняються в повному обсязі.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується статтею 129 ГПК України, відповідно до якої судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підставі, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. У зв'язку з відмовою позивача від позову в частині стягнення 35,70 грн, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача в розмірі 1595,44 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовільнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Вікторія - Богдан", (вул. П.Осипенко, 9, м. Вінниця, 21000) на користь Приватного акціонерного товариства "Вінницький універмаг", (пл. Гагаріна, 2, м. Вінниця, 21000) 5000,00 грн основного боргу по орендній платі, 750,00 грн штрафу, 6750,00 грн збитків, 1595,44 грн на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Копію рішення направити сторонам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.ст.256 ГПК України). Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 02 лютого 2018 р.

Суддя Колбасов Ф.Ф.

віддрук. 3 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (пл.Гагаріна, 2, м.Вінниця, 21000)

3 - відповідачу (вул.П. Осипенко, 9, м.Вінниця, 21000)