ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"16" лютого 2018 р.м. Одеса Справа № 916/2679/17

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Шейнцис О.О.

При розгляді справи за позовом: Комунального підприємства теплових мереж "Южтеплокомуненерго" (65481, Одеська область, м. Южне, Старомиколаївське шосе, 8);

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт Інжинірінг" (65481, Одеська область, м. Южне, проспект Миру, буд. 21/1 (офіс 201);

третя особа: Южненська міська рада Одеської області ( 65481, Одеська обл., м. Южне, пр-т Григорівського десанту, 26-а);

про стягнення 98 296,11 грн.

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1 довіреність №б/н від 01.02.2018р.;

представника відповідача: 1) ОСОБА_2 керівник;

2) ОСОБА_3 довіреність №б/н від 04.01.2016р.

ВСТАНОВИВ:

06.11.2017р. Комунальне підприємство теплових мереж "Южтеплокомуненерго" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт Інжинірінг", в якій просить суд стягнути з відповідача 87 365,73 грн. основної заборгованості за Договором оренди нежитлового приміщення №СТ 5/03-10 від 01.04.2010р., а також 7 033, 25 грн. пені, 2 914, 15 грн. інфляційних втрат та 982, 98 грн. відсотків річних, нарахованих у зв'язку із невиконанням відповідачем договірних зобовязань. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою суду від 08.11.2017р. порушено провадження у справі №916/2679/17 із призначенням її до розгляду в засіданні суду 04.12.2017р.

Ухвалою суду від 04.12.2017р. Южненську міську раду Одеської області залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, крім того ухвалою суду від 04.12.2017р. розгляд справи було відкладено на 20.12.2017р.

Ухвалою суду від 20.12.2017р. справу №916/2679/17 прийнято до розгляду за правилами ГПК України в редакції Закону України від 03.10.2017р. №2147VІІІ, чинної з 15.12.2017р., в порядку спрощеного позовного провадження із призначенням судового засідання для розгляду справи по суті на 22.01.2018р. 17год.00хв.

Ухвалою суду від 22.01.2018р. у судовому засіданні по справі №916/2679/17 оголошено перерву до "16" лютого 2018р. о 10год.00хв.

В судовому засіданні 16.02.2018р. судом було поставлене на обговорення сторін питання щодо доцільності зупинення провадження у справі до прийняття рішення Верховним судом у справі №916/3466/17.

Представники сторін, висловлюючи свою позицію, проти зупинення провадження у справі не заперечували, зазначаючи про доцільність вирішення спору у справі №916/2679/17 саме після остаточного прийняття рішення у справі №916/3466/16.

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як вбачається з позовної заяви Комунального підприємства теплових мереж "Южтеплокомуненерго, між сторонами було укладено Договір оренди нежитлового приміщення №СТ 5/03-10 від 01.04.2010р., відповідно до якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування обєкт оренди дах над нежилими підвальними приміщеннями ЦТП-28, загальною площею 190,5 квм., який розташований за адресою: Одеська обл., м.Южне, вул. Леніна, буд. 15-б, що знаходиться на балансі КП "ЮТКЕ". Вказане приміщення передане відповідачу з метою реконструкції.

Підставою для подання позову, що розглядається в рамках справи №916/2679/17, є виникла заборгованість у відповідача перед позивачем за вищевказаним договором, яка, як зазначає позивач, за період з грудня 2016 року по жовтень 2017 року складає 87 365,73 грн., при цьому за несвоєчасну оплату відповідачем орендної плати, позивачем було нараховано та заявлено до стягнення пеню у розмірі 7 033, 25 грн., інфляційні втрати в сумі 2 914, 15 грн. та 3% річних в сумі 982, 98 грн.

Відповідач, в свою чергу, з позовом Комунального підприємства теплових мереж "Южтеплокомуненерго" не погоджується та зазначає, що на підставі рішення Южненської міської ради від 20.05.2003р. №583 зі змінами, внесеними рішенням Южненської міської ради від 08.09.2005р. №1814, ТОВ "Стандарт Інжиніринг" отримав дозвіл на будівництво офісного центру над існуючою бойлерною ЦТП №28.

Так, відповідач наголошує, що з 12.10.2011р. ЦТП №28, як окремий обєкт нерухомого майна, перестало існувати, оскільки було прийнято до експлуатації новий інший обєкт нерухомого майна "Торгово-виставочний та офісний центр над існуючою спорудою заглибленої бойлерної ЦТП №28", при цьому перестав існувати обєкт оренди, зазначений у вищевказаному договорі дах над не житловим підвальним приміщенням ЦТП №28.

Крім того, відповідач наполягає на тому, що Договір оренди №СТ 5/03-10 від 01.04.2010р., який є підставою позову, не діяв, зокрема, у грудні 2016р. жовтні 2017р., послуги оренди визначеного договором оренди обєкту оренди позивачем не надавались та відповідачем не отримувались.

Як встановлено судом, в провадженні Господарського суду Одеської області (суддя Малярчук І.А.) перебувала справа №916/3466/16 за позовом Комунального підприємства теплових мереж "Южтеплокомуненерго" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт Інжинірінг", за участю третьої особи: Южненської міської ради Одеської області про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за договором оренди №СТ 5/04-10 від 01.04.2010р. за період з квітня 2016 року по листопад 2016 року.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 01.03.2017р., яке залишено без змін Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 22.05.2017р., позовні вимоги КПТМ „Южтеплокомуненерго задоволено частково, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю „Стандарт Інжиніринг на користь Комунального підприємства теплових мереж „Южтеплокомуненерго 36073,40 грн. орендної плати, 5407, 03 грн. пені, 1697,32 грн. втрат від інфляційних процесів, 520, 92 грн.

Не погоджуючись з вищевказаним рішенням першої інстанції та постановою апеляційної інстанції, відповідачем було подано касаційну скаргу, про що свідчать відомості з Діловодства спеціалізованого суду.

Приймаючи до уваги, що під час розгляду справи №916/3466/16 судом вже було надано оцінку правовідносинам сторін по Договору СТ 5/04-10 від 01.04.2010р., проте питання щодо рішення у вказаній справі остаточно ще не вирішено, з огляду подання відповідачем касаційної скарги на постанову апеляційної інстанції, враховуючи, що важливим забезпеченням права на справедливий суд є принцип правової визначеності, згідно з яким рішення суду по конкретній справі має вирішити усі спірні правовідносини, що входять до предмету встановлення, а не породжувати інші судові спори, суд доходить до висновку про неможливість закінчення розгляду справи №916/2679/17 по суті, до прийняття рішення Верховним Судом у справі №916/3466/16.

З урахуванням вищевикладеного, провадження у справі №916/2679/17 підлягає зупиненню до прийняття рішення Верховним Судом у справі №916/3466/16.

Керуючись п.п. 5 ч.1 ст.227, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі №916/2679/17 до прийняття рішення Верховним Судом у справі №916/3466/16.

2. Зобовязати сторін негайно повідомити суд про результати розгляду Верховним Судом справи №916/3466/16.

Суддя Ю.М. Щавинська