ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24 січня 2018 року м. Черкаси справа № 925/1470/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Потапенко В.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю учасників справи :

від позивача: не з»явився,

від відповідача: ОСОБА_1 - адвокат,

від третьої особи: не з»явився,

розглянувши у підготовчому засіданні матеріали господарської справи

за позовом Відділу з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Умань Хліб Трейд",

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3"

про повернення нежитлового приміщення та стягнення неустойки в сумі

39034 грн. 24 коп.,-

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов, у якому позивач просить зобовязати відповідача повернути орендоване майно комунальної власності територіальної громади міста Умань нежитлове приміщення загальною площею 48,9 кв.м, розміщене в будинку за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул. Небесної сотні, 22 по акту балансоутримувачу комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» та стягнути з ТОВ «Умань Хліб Трейд» неустойку, нараховану за прострочення термінів повернення обєкта оренди за період з 11.01.2017 по 23.10.2017 в сумі 39034 грн. 24 коп.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 20 листопада 2017 року порушено провадження у справі №925/1470/17, зобов»язано позивача надати суду оригінали долучених до позову документів, відповідача - письмовий відзив на позовну заяву, третю особу письмове пояснення на позов.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 07 грудня 2017 року розгляд справи у зв»язку з неявкою представника відповідача було відкладено.

09 січня 2018 року до суду надійшов відзив відповідача від 05 січня 2018 року на позовну заяву за підписом представника відповідача ОСОБА_1 Згідно поштових квитанцій №№337, 329 та описів вкладення у цінний лист копія відзиву з доданими до нього документами направлена позивачу та третій особі 05 січня 2018 року.

У судове засідання 12 січня 2018 року представники позивача та третьої особи не з»явилися. Згідно рекомендованих повідомлень про вручення поштового відправлення ухвала суду від 07 грудня про відкладення розгляду справи була отримана повноважними представниками позивача та третьої особи.

Ухвалою суду від 12 січня 2018 року було призначено підготовче засідання на 24 січня 2018 року.

У підготовче засідання 24 січня 2018 року з»явився представник відповідача адвокат ОСОБА_1Я

06 грудня 2017 року 2017 року до суду надійшло клопотання за підписом представника відповідача адвоката ОСОБА_1 від 06.12.2017 року про зупинення провадження у справі.

У клопотанні вказано, що рішенням Господарського суду Черкаської області від 29.11.2017 року у справі №925/1320/17 задоволено повністю позов ТОВ «Умань Хліб Трейд» до Відділу з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради (треті особи КП «Уманське РЕУ №3, ФОП ОСОБА_2А.) визнано недійсними результати конкурсу, проведеного 10.10.2017 конкурсною комісією Уманської міської ради на право оренди майна міської комунальної власності, що оформлені протоколом від 10.10.2017 №03/2017, в частині прийнятого рішення про оголошення переможця конкурсу на право оренди нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: Черкаська область, місто Умань. Вулиця Небесної Сотні, 22; договір оренди нерухомого майна від 21.11.2001 №207 (із усіма змінами і доповненнями), а саме: нежитлових приміщень №1 площею 34,7 кв.м, №2 -5,0 кв.м, загальною площею 39,7 кв.м в будівлі за адресою: Черкаська область, місто Умань. Вулиця Небесної Сотні, 22, які знаходяться на балансі Комунального підприємства «Уманське ремоуправління №3», укладений між Відділом з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Умань Хліб Трейд», як орендарем, визнано продовженим на новий строк 2 роки 360 днів. З 27.12.2016 по 21.12.2019 на тих самих умовах, які були передбачені договором.

У клопотанні вказано, що зазначене судове рішення у справі №925/1320/17 не набрало законної сили. Представник відповідача вважає, що позовні вимоги у справі №925/1470/17 та у справі №925/1320/17 є пов»язаними та взаємно виключними, оскільки стосуються спору щодо наявності чи відсутності у відповідача права на користування одним і тим самим об»єктом нерухомого майна, звільнення якого вимагає позивач, у зв»язку з чим провадження у справі №925/1470/17 необхідно зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі №925/1320/17. Така ж позиція викладена представником позивача і у відзиві на позовну заяву, який надійшов до суду 09 січня 2018 року.

У підготовчому засіданні 24 січня 2018 року представник відповідача підтримав клопотання про зупинення провадження у справі, оскільки вважає, що провадження в господарській справі №925/1320/17 унеможливлює розгляд даної справи, а тому провадження у справі №925/1470/17 має бути зупинено до набрання законної сили рішенням у справі №925/1320/17.

Представники позивача та третьої особи в судове засідання не з»явилися.

У справі №925/1470/17 заявлено позов, у якому Відділ з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради просить зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Умань Хліб Трейд» повернути орендоване майно комунальної власності територіальної громади міста Умань нежитлове приміщення загальною площею 48,9 кв.м, розміщене в будинку за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул. Небесної сотні, 22 по акту балансоутримувачу комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» та стягнути з ТОВ «Умань Хліб Трейд» неустойку, нараховану за прострочення термінів повернення обєкта оренди за період з 11.01.2017 по 23.10.2017 в сумі 39034 грн. 24 коп. У позові позивач вказує. що договір оренди №207 від 21.11.2001 року припинений 26.12.2016 року у зв»язку із закінченням терміну, на який його було укладено.

Судом встановлено, що рішенням Господарського суду Черкаської області від 29 листопада 2017 року у справі №925/1320/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Умань Хліб Трейд" до Відділу з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради, Уманської міської ради (треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Комунальне підприємство «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3», Фізична особа-підприємець ОСОБА_2) про визнання недійсними результатів конкурсу на право оренди позов задоволено повністю:

- визнано недійсними результати конкурсу, проведеного 10.10.2017 конкурсною комісією Уманської міської ради на право оренди майна міської комунальної власності, що оформлені протоколом від 10.10.2017 №03/2017, в частині прийнятого рішення про оголошення переможця конкурсу на право оренди нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: Черкаська область, місто Умань. Вулиця Небесної Сотні, 22;

- Договір оренди нерухомого майна від 21.11.2001 №207 (із усіма змінами і доповненнями), а саме: нежитлових приміщень №1 площею 34,7 кв.м, №2 -5,0 кв.м, загальною площею 39,7 кв.м в будівлі за адресою: Черкаська область, місто Умань. Вулиця Небесної Сотні, 22, які знаходяться на балансі Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3», укладений між Відділом з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Умань Хліб Трейд», як орендарем, визнано продовженим на новий строк 2 роки 360 днів. З 27.12.2016 по 21.12.2019 на тих самих умовах, які були передбачені Договором.

Рішення Господарського суду Черкаської області від 29.11.2017 у справі №925/1320/17 не набрало законної сили. Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 22 грудня 2017 року розгляд апеляційної скарги Відділу з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради на вказане рішення призначено на 25 січня 2018 року.

Згідно пункту 5 частини першої статті 227 ГПК України суд зобов»язаний зупинити провадження у справі у випадку об»єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного. Цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Беручи до уваги викладене, суд вважає, що провадження у даній справі слід зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі №925/1320/17, від якого залежить вирішення справи №925/1470/17.

Керуючись пунктом 5 частини першої статті 227, пунктом 4 частини 1 статті 229, статтею 234 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання про зупинення провадження у справі від 06.12.2017 року б/н за підписом представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Умань Хліб Трейд» адвоката ОСОБА_1 задоволити.

2.Зупинити провадження у справі №925/1470/17 до набрання законної сили судовим рішенням в справі №925/1320/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Умань Хліб Трейд» до Відділу з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради, Уманської міської ради (треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Комунальне підприємство "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3", Фізична особа-підприємець ОСОБА_2) про визнання недійсними результатів конкурсу на право оренди.

3.Зобовязати учасників справи після усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі, про це повідомити суд і надати докази цього.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного господарського суду у строк, передбачений статтею 256 ГПК України.

СУДДЯ В.В. Потапенко

Повна ухвала складена 07 лютого 2018 року.

Суддя В.В. Потапенко