ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"12" лютого 2018 р. Справа № 914/1621/17

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії:

головуючого-судді Плотніцького Б.Д.

суддів Давид Л.Л.

Малех І.Б.

за участю секретаря судового засідання Совинської С.В.

та за участю представників:

прокуратури: Рогожнікова Н.Б. - посвідчення № 047917 від 13.09.2017;

від позивача: Шевченко М.І. - довіреність №2301-вих-661 від 07.07.2017;

від відповідача: не з'явились;

третя особа: Чижович І.З. - довіреність № 2302-вих-5126 від 15.09.2017;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Приватного підприємства "К.Р.О.К.-7", б/н від 08.11.2017

на рішення Господарського суду Львівської області від 09.10.2017 року, cуддя Манюк П.Т.

у справі №914/1621/17

за позовом Львівської місцевої прокуратури № 2, м. Львів, в інтересах держави в особі Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача Приватного підприємства "К.Р.О.К.-7", с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

про витребування з чужого незаконного володіння нежитлового приміщення та скасування запису про державну реєстрацію права власності,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Львівської області від 09.10.2017 позов Львівської місцевої прокуратури № 2 задоволено. Скасовано запис про державну реєстрацію права власності приватного підприємства "K.P.O.K.-7" на нежитлове приміщення у м. Львові на вул. Замкова, 9, загальною площею 175, 7 м.кв., здійснену приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Загвойською Н.І. 19.11.2016 року (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 17519861). Витребувано у приватного підприємства "K.P.O.K.-7" на користь територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради нежитлове приміщення на вул. Замкова, 9 у м. Львові, загальною площею 175, 7 м.кв. Позивачу відшкодовано понесені судові витрати.

Не погоджуючись з даним судовим рішенням, ПП "K.P.O.K.-7" звернулось до Львівського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить оскаржуване рішення місцевого господарського суду скасувати з підстав неповного з'ясування та недоведеністю обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими та прийняти нове судове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

Ухвалами Львівського апеляційного господарського суду від 15.11.2017 скаржнику поновлено строк на подання апеляційної скарги, апеляційну скаргу ПП "К.Р.О.К.-7" на рішення Господарського суду Львівської області від 09.10.2017 у справі №914/1621/17 прийнято до провадження, розгляд справи призначено на 29.11.2017.

Ухвалою суду від 29.11.2017 у зв'язку з неявкою скаржника у судове засідання та неподання ним витребуваних судом документів, розгляд справи відкладено на 13.12.2017.

Скаржника повторно зобов'язано подати суду для огляду оригінал та належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу № 893 від 17.11.2016 року, на підставі якого ПП "К.Р.О.К.-7" набуто право власності на нежитлове приміщення, розташоване по вул. Замкова, 9 у м. Львові, загальною площею 175, 7 м. кв.; витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань про державну реєстрацію підприємства; оригінал та належним чином засвідчену копію статуту ПП "К.Р.О.К.-7". В порядку вимог ст. 65 ГПК України Галицьку районну адміністрацію зобов'язано забезпечити у судовому засіданні участь уповноваженої особи з метою надання пояснень по суті спору та подати суду для огляду оригінали розпоряджень Галицької районної адміністрації за №201, прийнятих у 2001 році, та розпоряджень, датованих 12.03.2001 р., а також відповідні реєстраційні документи (порядок денний, витяги з журналів обліку, протоколи засідань тощо), де відображена інформація про дані розпорядження. Уповноважену особу Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" зобов'язано з'явитись у судове засідання та надати суду для огляду оригінали метаріалів інвентаризаціної справи будинку №9 по вул. Замковій, м. Львова.

11 грудня 2017 року на розгляд суду поступило клопотання скаржника про долучення до матеріалів справи письмових доказів, зокрема, копії договору купівлі-продажу № 893 від 17.11.2016 року на підставі якого ПП "К.Р.О.К.-7" набуто право власності на нежитлове приміщення, розташоване по вул. Замкова, 9 у м. Львові, загальною площею 175, 7 м. кв., посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Загвойською Н.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 893.

З вказаного договору купівлі продажу вбачається, що відчужувач спірного майна володіє нерухомістю, розташованою у м. Львові по вул. Замкова, 9, на підставі розпорядження Галицької районної адміністрації № 201 від 12.03.2001 та реєстраційного посвідчення № 148 від 14.05.2001, виданого ОКП ЛОР "БТІ та ЕО".

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 13.12.2017 розгляд справи відкладено на 10.01.2018. Зокрема, вказаною ухвалою суду приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Загвойську Наталію Ігорівну зобов'язано надати суду матеріали реєстраційної справи № 893 щодо оформлення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 17.11.2016 між ПП фірмою "Грот" та ПП "К.Р.О.К.-7".

Ухвала суду приватним нотаріусом не виконана.

12 лютого 2018 року скаржником подано клопотання про долучення до матеріалів справи копії технічного паспорта на придбане ним майно.

Також, 12.02.2018 скаржником подано клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення Сихівським районним судом міста Львова кримінальної справи № 464/6451/17, порушеної за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 209, ч. 4 ст. 190 (шахрайство), ч. 4 ст. 358 (використання завідомо підроблених документів) КК України.

У судовому засіданні представник скаржника підтримала заявлене клопотання.

Прокурор, представники позивача та третьої особи заперечили проти заявленого клопотання.

Разом х тим, у позовній заяві прокурор також зазначає про те, що за фактом незаконного вибуття з комунальної власності об'єктів нерухомого майна на території м. Львова, зокрема і будівлі по вул. Замкова, 9, внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 25.08.2016 за № 40000088 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 365-2, 356, ч. 4 ст. 190 КК України.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи те, що підставою для звернення до суду з позовом у даній справі слугувало, зокрема, внесення 13.11.2016 приватним нотаріусом до Державного реєстру прав на нерухоме майно відомостей про право приватної власності ПП фірма "Грот" на нежитлове приміщення за адресою м. Львів, вул. Замкова, 9, площею 175, 7 м.кв., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101, і такі відомості були внесені з врахуванням розпорядження Галицької районної адміністрації від 12.03.2001 № 201 та реєстраційного посвідчення ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 14.05.2001 № 148, які, як стверджує прокурор, не приймались та не видавалась, судова колегія дійшла висновку про доцільність зупинення провадження у даній справі до вирішення справи, порушеної за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 365-2, 356, ч. 4 ст. 190 КК України.

При цьому, судовою колегією враховано, що для проведення державної реєстрації прав заявник подає органові державної реєстрації прав чи нотаріусові заяву про державну реєстрацію та необхідні для такої реєстрації документи, визначені Порядком державної реєстрації прав. У даному випадку це розпорядження Галицької районної адміністрації від 12.03.2001 № 201 та реєстраційне посвідчення ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 14.05.2001 № 148. Як було зазначено вище, приватним нотаріусом не надано суду матеріали реєстраційної справи № 893 щодо оформлення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 17.11.2016 між ПП фірмою "Грот" та ПП "К.Р.О.К.-7".

Також, важливим є те, що попередній факт є підставою для виникнення наступного. Тобто, у випадку встановлення факту неправомірності будь-яких дій, зокрема, щодо реєстрації права власності на спірне майно за його попереднім власником - ПП фірма "Грот", доведеного у встановленому законом порядку, не виникає право й на вчинення наступної дії в ланцюгу реєстраційних дій.

З врахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 227, 229, 234 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В:

Зупинити апеляційне провадження у справі №914/1621/17 до завершення розгляду Сихівським районним судом м. Львова кримінальної справи № 464/6451/17.

Зобов'язати сторін, зокрема, прокурора повідомити Львівський апеляційний господарський суд про результати розгляду кримінальної справи № 464/6451/17, що розглядається Сихівським районним судом м. Львова.

Копію ухвали надіслати учасникам судового процесу для відома.

Головуючий суддя Б.Д. Плотніцький

Судді Л.Л. Давид

І.Б. Малех