Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" лютого 2018 р. Справа № 906/994/16.

Господарський суд Житомирської області у складі судді: Машевської О.П., розглянувши клопотання судових експертів КНДІСЕ ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про надання додаткових документів ( вих. № 9168/17-41/9169/17-42/10146/17-41/10147/10148/17-42 від 16.01.18р. ) у справі

За позовом: Закритого акціонерного товариства "Житомирські ласощі" (м. Житомир)

До: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренесанс Траст" (м. Київ)

2. Учасника ТДВ "ЖЛ" ОСОБА_3 (м. Київ)

3. Виконавчого комітету Житомирської міської ради (м. Житомир)

4. Виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області (м. Коростень),

5. Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області ( м. Бердичів),

6. Олевської міської ради Житомирської області (м. Олевськ),

7. Ружинської селищної ради Житомирської області (смт. Ружин),

8. Високівської сільської ради Житомирської області (с. Високе, Черняхівський район),

9. Виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області (м. Новоград - Волинський).

за участю третіх осіб на стороні позивача та відповідачів 1 та 2 Delta Capital S.A. (Дельта Кепітал С.А.) (Женева, Швейцарія), ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" (м. Київ), фізична особа Долинський Денис Валентинович ( м. Київ)

про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, скасування рішень виконавчих комітетів, визнання недійсними свідоцтв про право власності на майно та державних актів на право власності на земельні ділянки

без виклику ( з повідомленням) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ "Житомирські ласощі" (в редакції заяви від 02.12.2016р. (вх. № г/с 02-44/1116/16 від 05.12.16р.) просить визнати за товариством право власності на об'єкти нерухомого майна згідно переліку та земельні ділянки згідно переліку.

Ухвалою від 12.05.2017р. суд призначив у справі №906/994/16 комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручив експертній установі - Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (м. Київ).

Ухвалою від 04.09.2017р. суд залучив до участі у проведенні судової земельно-технічної експертизи у справі інженерів - геодезистів ОСОБА_6 (кваліфікаційний сертифікат інженера-геодезиста №010370 від 14.05.2014р.), ОСОБА_7 (кваліфікаційний сертифікат інженера-геодезиста №010364 від14.05.2014р.).

Ухвалою від 26 січня 2018р. господарський суд задовольнив клопотання судових експертів КНДІСЕ ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про забезпечення обстеження об'єктів дослідження 14-15 лютого 2018р. та 22-23 березня, відповідно за участю залучених інженерів-геодезистів.

Відповідно до отриманого господарським судом 22.01.18р. клопотання судових експертів КНІСЕ ОСОБА_1 та ОСОБА_2, судові експерти просять: до дати обстеження надати актуальні матеріали технічної інвентаризації (на дату проведення дослідження) , складені згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна , затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 на визначені у клопотанні об'єкти нерухомості ( надалі - Інструкція з технічної інвентаризації).

Оскільки ГПК України не встановлений порядок розгляду клопотань судових експертів КНІСЕ, поданих у зупиненій провадженням справі на підставі ст. 69 Кодексу, суд ухвалив розглянути клопотання судових експертів КНДІСЕ ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про надання додаткових документів поза судовим засіданням "15" лютого 2018 р. о 9:30 год. в приміщенні господарського суду Житомирської області, зал судових засідань № 109 , про що виніс ухвалу від 26.01.18р.

У п. 10 резолютивної частини ухвали суду від 26.01.18р. судовим експертам КНДІСЕ ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у строк до 10.02. 2018року ухвалено надіслати на адресу суду у паперовій формі (в копії учасникам справи) :

- письмове пояснення підставам ( з посиланням на конкретну норму Інструкції з технічної інвентаризації, Інструкції з проведення судових експертиз або іншого нормативно - правового акта) витребування до дати обстеження ( 14-15 лютого 2018р. (перша дата) актуальних матеріалів технічної інвентаризації визначених у клопотанні об'єктів нерухомого майна за наявності у матеріалах справи станом на 12.05.2017р. оновленої технічної інвентаризації об'єктів нерухомості щодо визнання права власності на які заявлено цей позов.

У п. 11 резолютивної частини ухвали суду від 26.01.18р. позивачу у строк до 10.02.2018року ухвалено надіслати на адресу суду у паперовій формі (в копії учасникам справи) :

- письмово викладену заяву (клопотання, заперечення) щодо можливості подання до дати обстеження ( 14-15 лютого 2018р. (перша дата) актуальних матеріалів технічної інвентаризації об'єктів нерухомості , розташованих у місті Житомирі та до дати обстеження ( 22-23 березня 2018р. (друга дата) актуальних матеріалів технічної інвентаризації об'єктів нерухомості , розташованих у Житомирській області.

09.02.18р. на адресу суду надійшли заперечення позивача ЗАТ "Житомирські ласощі" на клопотання судових експертів щодо подання актуальних матеріалів технічної інвентаризації об'єктів нерухомості, про право власності на які заявлено цей позов, у якому вказується про те, що до матеріалів справи були додані копії технічних паспортів об'єктів нерухомого майна та копії довідок з технічними характеристиками об'єктів нерухомості, складені комунальним підприємством технічної інвентаризації станом на 20.03.17р. Крім того, процедура виготовлення технічної документації об'єктів нерухомого майна, що є предметом спору, займе значну частину часу та буде підставою для затягування розгляду справи. На підставі таких доводів, позивач просить відмовити у задоволенні клопотання судових експертів . Заперечення подано за підписом представника ОСОБА_8, дов. № 427 від 12.07.17р.

13.02.18р. на адресу суду надійшли пояснення судового експерта ОСОБА_2, згідно яких надання актуальних матеріалів технічної інвентаризації необхідне у випадку зміни об'ємно-планувального рішення будівель та споруд, у яких з лютого 2017 по дату проведення дослідження , проводилися роботи з реконструкції.

15.02.18р. надійшло заперечення позивача ЗАТ "Житомирські ласощі" на пояснення судового експерта ОСОБА_2, згідно яких повідомляється, що у період з лютого 2017 по дату проведення дослідження (лютий 2018р.) жодних робіт з реконструкції спірних будівель та споруд у м. Житомирі та Житомирській області товариство не проводило. У зв'язку з відсутністю будь-якої зміни об'ємно-планувального рішення будівель та споруд, надання актуальних матеріалів технічної інвентаризації не вбачається за доцільне. Заперечення подано за підписом в.о. Голови правління ОСОБА_9

Розглядаючи по суті клопотання судових експертів КНДІСЕ ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про надання актуальних матеріалів технічної інвентаризації об'єктів нерухомості щодо визнання права власності на які заявлено цей позов, господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до п.5.1.5 та п. 6.1.3 Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 № 1950/5) ( тут і надалі Рекомендації № 53/5) для вирішення питань будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи експерту необхідно надати:

- матеріали технічної інвентаризації, акти і звіти попередніх обстежень та досліджень тощо щодо визначення технічного стану об'єкта нерухомого майна;

- оригінали або завірені якісні копії відповідної правовстановлювальної та технічної документації із землеустрою на земельну ділянку;

- правовстановлювальні документи на об'єкти нерухомого майна (будівлі, споруди тощо), що розташовані на земельній ділянці, матеріали технічної інвентаризації.

Відповідно до абз. 2 п. 1.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001р. за №127 ( з наступними змінами та доповненнями) ( тут і наділі - Інструкція № 127 в чинній редакції) технічна інвентаризація проводиться у таких випадках:

- перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції та капітального ремонту;

- перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва;

- перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об'єднання або виділення частки завершений будівництвом об'єкт приймався в експлуатацію.

В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника (абз. 3 п. 1.2. Інструкції №127).

Вимоги Рекомендацій № 53/5 та Інструкції №127 було враховано до призначення у справі комплексної судової експертизи. Для чого позивач подав до матеріалів справи оглянуті судом в оригіналі та долучені до справи в копії оновлені технічні паспорти об'єктів нерухомого майна та довідки з технічними характеристиками об'єктів нерухомості, складені комунальним підприємством технічної інвентаризації станом на 20.03.17р.

Відповідно до ч. 3 ст. 102 ГПК України при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Відповідно до ч.4 статті 74 ГПК України витребування доказів судом ( в даному випадку - оновлених (актуальних) матеріалів технічної інвентаризації) здійснюється у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.

На вимогу ухвали суду від 26.01.18р. позивач у листі від 15.02.18р. визнав, що у період з 20.03.2017р. по лютий 2018р. не проводив роботи з реконструкції спірних будівель у м. Житомирі та у Житомирській області.

Станом на дату розгляду судом клопотання судових експертів - 15.02.18р. підстави для застосування приписів ч.4 ст. 74 ГПК України відсутні.

Одночасно суд враховує приписи ч.4 ст.102 ГПК України, які можуть бути застосовані у разі ухилення учасника справи від подання суду на його вимогу необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Відповідно до ч. 8 ст. 69 ГПК України призначений судом експерт може відмовитися від надання висновку, якщо надані на його запит матеріали недостатні для виконання покладених на нього обов'язків. Заява про відмову повинна бути вмотивованою. Аналогічна норма передбачена в абз. 12 п. 2.1 Інструкції № 53/5.

Водночас відповідно до статті 62 ГПК України судовий експерт є учасником судового процесу, а відтак процесуальним правам судового експерта кореспондують процесуальні обов'язки ( ч.3 ст. 69 цього Кодексу).

У зв'язку з цим, суд констатує, що на підставі п. 4 ч.5 ст. 13 ГПК України сприяє учасникам судового процесу ( зокрема, судовому експерту) в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом. Тому під час проведення судової експертизи розглядатиме по суті наступні клопотання судових експертів, пов'язані із витребуванням в учасників справи матеріалів (документів), за умови їх обґрунтованості приписами чинного законодавства.

На підставі викладеного, підстави для задоволення клопотання судових експертів КНДІСЕ ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про надання додаткових документів станом на 15.02.18р. відсутні.

Відповідно до ч. 2 ст. 235 Кодексу ухвала набирає законної сили з моменту їх підписання суддею та відповідно до вимог ч. 5. ст. 242 ГПК України ухвала (судове рішення згідно п. 1 ч.1 ст. 232 ГПК України) надсилається всім учасникам справи.

Керуючись ст. ст. 69, 98, 169, 170, 234, 235 Кодексу, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволенні клопотання судових експертів КНДІСЕ ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за вих. № 9168/17-41/9169/17-42/10146/17-41/10147/10148/17-42 від 16.01.18р. про надання актуальних матеріалів технічної інвентаризації об'єктів нерухомості щодо визнання права власності на які заявлено цей позов за недоведеністю правових підстав для його подання до суду.

Роз'яснити судовим експертам:

- право оскаржити в установленому законодавством порядку дії та рішення органу, який призначив експертизу, що порушують права експерта або порядок проведення експертизи;

- право повторно заявити клопотання про надання актуальних матеріалів технічної інвентаризації у разі виявлення під час проведення експертизи фактів, які мають значення для справи.

Ухвала підписана 16.02.2018р., набрала законної сили та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Машевська О.П.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу ЗАТ "Житомирські ласощі" ( рек.з пов.)

3 - 4 відповідачам ТОВ "Ренесанс Траст" та ОСОБА_3 (рек.з пов.)

5 - 6 третій особі ПАТ "Державний експертно-імпортний банк України" на адресу Житом. філії та м. Київ (рек.з пов.)

7 - третій особі Delta Capital S.A. (Дельта Кепітал С.А.) (представнику Мельник Н.А.) (рек.з пов.)

8 - Викон. комітету Житомирської міської ради ( 10014, майдан ім. С.П. Корольова, 4/2, м. Житомир) ( рек. з пов.),

9 - Викон. комітету Коростенської міської ради ( 11500, вул. Грушевського ,22, м. Коростень) (рек. з пов..)

10 - Викон. комітету Бердичівської міської ради ( 13300, вул. Центральна,1, м. Бердичів) ( рек. з пов..)

11- Олевській міській раді ( 11001, вул. Володимирська,2 м. Олевськ) ( рек. з пов..)

12 - Ружинській cелищній раді і( 13601, вул. Бурди , 44, смт. Ружин) ( (рек. з пов..)

13- Високівській сільській раді ( 12341, вул. Чеська , 46, с. Високе, Черняхівський район ) (рек. з пов..)

14 - Викон. комітету Новоград-Волинської міської ради (11700, вул. Шевченка,16, м. Новоград - Волинський) (рек.з пов.)

15- третій особі ОСОБА_5 (04213 , АДРЕСА_1) (рек. з пов..)

16 - Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6) ( рек. з пов.)