ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

09 лютого 2018 року Справа № 912/4457/16

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Бестаченко О.Л. при секретарі судового засідання Дишун К.О., розглянувши у підготовчому засіданні в межах справи від 26.12.2016 № 912/4457/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Созидатель-1" (пр-т Комуністичний, 1б, м. Кропивницький, 25006)

заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Созидатель-1" (пр-т Комуністичний, 1б, м. Кропивницький, 25006) в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Стіфутіна І.В. від 26.12.2017

до відповідача: Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б)

про визнання недійсним договору іпотеки, виключення запису з Державного реєстру іпотек, виключення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна

представники сторін:

від кредитора (відповідача) Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" - Комерзан О.О., довіреність від 31.01.2018 № б/н;

від кредитора (відповідача) Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" - Нестерко І.О., довіреність від 20.11.2017 № б/н;

від кредитора Приватного підприємства "Терра 2011" - Галковська О.І., довіреність від 20.04.2016 № б/н;

від кредитора Приватного підприємства "Будівельна основа" - Галковська О.І., довіреність від 27.01.2017 № б/н;

від кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Сприяння" ПВІФ "Мегастрой" - Галковська О.І., довіреність від 01.02.2017 № б/н;

від кредитора Приватного підприємства "Терра Стар" - Галковська О.І., довіреність від 20.01.2017 № б/н;

від кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю "Промтехресурс" - Галковська О.І., довіреність від 18.12.15 № б/н;

від банкрута (позивача) - ліквідатор, арбітражний керуючий Стіфутін І.В., посвідчення від 29.03.2013 № 637;

ВСТАНОВИВ:

Постановою від 19.06.2017 суд визнав Товариство з обмеженою відповідальністю "Созидатель-1" банкрутом, відкрив ліквідаційну процедуру щодо банкрута, призначив ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Стіфутіна І.В, зобов'язав ліквідатора арбітражного керуючого Стіфутіна І.В. не пізніше 19.06.2018 подати господарському суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута, що відповідають вимогам ст. 46 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон). 20.06.2017 (номер публікації: 43837, дата публікації на сайті ВГСУ: 20.06.2017 12:44) на веб-сайті Вищого господарського суду України офіційно оприлюднене повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "Созидатель-1".

26.12.2017 ліквідатор Товариства з обмеженою відповідальністю "Созидатель-1" арбітражний керуючий Стіфутін І.В. звернувся до Господарського суду Кіровоградської області із заявою (позовною заявою) від 26.12.2017 № б/н з наступними вимогами: визнати недійсним Іпотечний договір від 18.01.2008, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" та Приватним підприємством "Созидатель-1", посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Балик Т.М. та зареєстрований в реєстрі за № 276; виключити з Державного реєстру іпотек запис про іпотеку зареєстрований 21.01.2008 за № 17995701; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про обтяження зареєстрований 18.01.2008 за № 17995312. Судові витрати просить покласти на відповідача.

Господарський суд ухвалою від 28.12.2017 прийняв заяву (позовну заяву) ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Созидатель-1" арбітражного керуючого Стіфутіна І.В. від 26.12.2017 № б/н до розгляду в межах справи № 912/4457/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Созидатель-1". Підготовче засідання призначив на 24.01.2018 об 11:00 год.

11.01.2018 до господарського суду надійшов відзив Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" від 09.01.2018 № 23.1/935на позовну заяву про визнання недійсним іпотечного договору від 18.01.2008, в якій кредитор (відповідач) просить позовні вимоги ТОВ "Созидатель-1" в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Стіфутіна І.В. від 26.12.2017 відхилити повністю.

11.01.2018 до господарського суду надійшло клопотання Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" від 09.01.2018 № 23.1/937 з вимогою застосувати строк позовної давності до позову (позивача - ТОВ "Созидатель-1" в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Стіфутіна І.В. від 26.12.2017) про визнання недійсним іпотечного договору від 18.01.2008, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" та приватним підприємством "Созидатель-1", посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Балик Т.М. та зареєстрований в реєстрі № 276 виключення з Державного реєстру іпотек запису про іпотеку зареєстрований 21.01.2008 за № 17995701 та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про обтяження зареєстрований 18.01.2008 за № 17995312, а також стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат, заявлений відповідачем - ПАТ "Дельта Банк". Позовні вимоги ТОВ "Созидатель-1" в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Стіфутіна І.В. від 26.12.2017 відхилити повністю.

23.01.2018 до господарського суду надійшов відзив Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" від б/д № б/н на позовну заяву про визнання недійсним іпотечного договору, в якому банк просить відмовити в задоволенні позову повністю.

Разом з відзивом надійшло клопотання Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" від б/д № б/н про накладення арешту на предмет іпотеки майнові права на нерухомість будівництво якої не завершено, а саме: 9-ти поверховий 36-ти квартирний житловий будинок загальною площею - 3417,73 кв.м., з підземним паркінгом загальною площею 1687,1 кв.м. по вул. Волкова 16-а в м. Кропивницький (Кіровоград).

24.01.2018 до господарського суду надійшли письмові позиції ПП "Будівельна основа" та ПП "Терра 2011" щодо позовної заяви ліквідатора ТОВ "Созидатель-1" про визнання недійсним іпотечного договору, в яких кредитори зазначають, що іпотечний договір від 18.01.2008, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" та ПП "Созидатель-1" суперечить ст. 5 Закону України "Про іпотеку" (в редакції на час укладення договору), тому має бути визнаний недійсним в судовому порядку.

Господарський суд ухвалою від 24.01.2018 відмовив в задоволенні клопотання Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" від 09.01.2018 № 23.1/936 про витребування оригіналів документів та доказів про сплату судового збору. Відмовив в задоволенні клопотання Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" б/д б/н про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Приватного нотаріуса Кіровоградського міського нотаріального округу Балик Тетяну Миколаївну. Відмовив в задоволенні клопотання Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" б/д б/н про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. Відклав розгляд заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Созидатель-1" в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Стіфутіна І.В. від 26.12.2017 в межах справи № 912/4457/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Созидатель-1" в підготовчому засіданні на 09.02.2018 на 12:00 год.

09.02.2018 господарський суд продовжив підготовче засідання.

09.02.2018 до господарського суду надійшов лист ліквідатора, арбітражного керуючого Стіфутіна І.В. від 09.02.2018 № б/н з викладеною письмовою позицією стосовно поданого Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" клопотання про застосування строків позовної давності до правових відносин між банкрутом та банком в якій зазначає наступне.

Відповідно до ст. 41 Закону ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: аналізує фінансове становище банкрута та подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника.

Будь-яких застережень, обмежень або зауважень стосовно строків укладання цих договорів, зазначена стаття Закону не містить, що в свою чергу надає ліквідатору право на звернення до суду з заявою про визнання договорів недійсними, якщо він вважає, що вони були укладені з порушенням закону, без будь-яких обмежень стосовно строків позовної давності.

Враховуючи, що Законом прямо не передбачено застосування строків позовної давності, ліквідатор, арбітражний керуючий Стіфутін І.В. просить суд поновити ці строки в межах провадження справи про банкрутство при розгляді заяви ліквідатора про визнання договору іпотеки недійсною.

09.02.2018 до господарського суду надійшла письмова позиція ПП "Терра 2011" від 09.02.2018 на відзив на позовну заяву про визнання недійсним іпотечного договору від 18.01.2008 та клопотання про застосування строків позовної давності Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" в якій зазначає наступне.

Оскільки спірний договір було укладено 18.01.2008, його предметом не могли бути майнові права на об'єкт незавершеного будівництва, оскільки це суперечило ст. 5 Закону України "Про іпотеки", в зв'язку з чим, спірний договір суперечить нормам цивільного законодавства та має бути визнаний недійсним в судовому порядку на підставі ст. ст. 203 та 215 Цивільного кодексу України.

Стосовно строків позовної давності, ПП "Терра 2011" вважає, що строк позовної давності ліквідатором, арбітражним керуючим Стіфутіним І.В. не пропущено, з тих підстав, що арбітражний керуючий (ліквідатор) має право подати заяву про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника на підставі ст. 41 Закону з моменту його призначення ухвалою господарського суду у справі про банкрутство.

Оскільки судом надано учасникам справи можливість для надання до суду визначених процесуальним законом заяв по суті справи, визначено обставини справи, які підлягають встановленню та вжито заходів щодо зібрання відповідних доказів, вчинено належні дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, господарський суд вважає за можливе в даному судовому засіданні закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

У підготовчому засіданні 09.02.2018 представниками Приватного підприємства "Терра 2011", Приватного підприємства "Будівельна основа", Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Сприяння" ПВІФ "Мегастрой", Приватного підприємства "Терра Стар", Товариства з обмеженою відповідальністю "Промтехресурс", Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" та ліквідатором, арбітражним керуючим Стіфутіним О.В. не заперечно проти призначення справи до розгляду по суті.

Відповідно до п. 18 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Керуючись ст.ст. 2, 37, 40 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 12, 46, 182-185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Закрити підготовче провадження та призначити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Созидатель-1" в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Стіфутіна І.В. від 26.12.2017 в межах справи № 912/4457/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Созидатель-1" до судового розгляду по суті на 23.02.2018 о 14:00.

2. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, каб. 316.

3. Довести до відома учасників, що відповідно до ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

4. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Ознайомитись з електронною копією судового рішення можливо в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://kr.arbitr.gov.ua.

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

6. Копії ухвали надіслати кредиторам (п. 1 ухвали від 08.12.2017), банкруту, ліквідатору, арбітражному керуючому Стіфутіну І.В. (АДРЕСА_1), сектору з питань банкрутства Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області.

Повний текст ухвали виготовлено 12.02.2018.

Суддя О.Л. Бестаченко