ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"14" лютого 2018 р. Справа № 924/1129/17
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., при секретарі судового засідання Устіновій А.П. розглянувши матеріали

за позовом Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Продтекс", м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "Прем'єрбудсервіс", м. Хмельницький

про стягнення 5829,88 грн. - збитків, завданих використанням земельної ділянки по вул. Курчатова, 120/1А у м. Хмельницькому без правовстановлюючих документів

Представники учасників справи:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю №02-14-1824 від 15.12.2017р.;

від відповідача: ОСОБА_2 - директор

від третьої особи: не з'явився

У судовому засіданні, згідно ч. 1 ст. 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: позивач звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача 5829,88 грн. збитків, завданих використанням земельної ділянки по вул. Курчатова, 120/1А у м. Хмельницькому без правовстановлюючих документів.

Позивач в позові в обґрунтування позову зазначив, що відповідач є власником 38/100 нежитлового приміщення загальною площею 450,1 кв.м. (приміщення гаражів 278,6 кв.м., складські приміщення 171,5 кв.м.) по вул. Курчатова, 120/1А в м. Хмельницькому на підставі договору купівлі-продажу №786 від 01.07.2014р. З моменту набуття права власності на майно відповідач право користування (оренди) земельною ділянкою у відповідності до вимог законодавства не оформив. Після оформлення за собою права власності на 38/100 нежитлового приміщення загальною площею 450,1 кв.м. відповідач договір оренди земельної ділянки не уклав, плати за користування належним чином не сплачував. Відповідно до довідок ДПІ у м. Хмельницькому від 14.03.2017р. №4058/10/22-25-12-03 ТОВ "Продтекс" плати за користування земельною ділянкою належним чином не вносило: у 2016 році задекларовано та сплачено 1217,59 грн., у 2017 році - 1290,65 грн., за 2014-2015 роки кошти не сплачувались. Відповідно до ОСОБА_1 обстеження від 08.02.2017р., складеного представниками департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів і управління земельних ресурсів та земельної реформи Хмельницької міської ради, встановлено, що земельна ділянки по вул. Курчатова, 120/1А знаходиться на закритій території, яка огороджена по периметру парканом.

Позивач зазначив, що рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №488 від 13.07.2017р. затверджено акт визначення розміру збитків за фактичне використання товариством з обмеженою відповідальністю "Продтекс" земельної ділянки без правовстановлюючих документів від 12.05.2017р. Згідно вказаного акту, територіальній громаді міста Хмельницького внаслідок використання земельної ділянки площею 0,0171 га по вул. Курчатова, 120/1А у м. Хмельницькому без правовстановлюючих документів за період з 01.08.2014р. по 01.03.2017р. заподіяно збитки в розмірі 5829,88 грн. ОСОБА_1 визначення збитків, заподіяних ТОВ "Продтекс", затверджено рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради 13.07.2017р. На виконання даного Порядку міською радою 20.07.2017р. на адресу ТОВ "Продтекс" направлено акт комісії з визначення збитків, рішення виконавчого комітету, повідомлення від 19.07.2017р. з пропозицією добровільно відшкодувати збитки, визначені в акті комісії від 12.05.2017р. впродовж десяти днів. Проте, збитки Хмельницькій міській раді не відшкодовані.

Представник відповідача в судовому засіданні 19.12.2017р. подав відзив на позов, у якому зазначив, що з моменту купівлі нерухомості сплачує державі податок на землю. Зауважив, що в законодавстві не визначено термін в який покупець має звернутись до міської ради з моменту купівлі до оформлення договору оренди на землю. Також зазначив, що не може звернутись до міської ради, так як продавець нерухомості та міська рада не можуть розмежувати земельну ділянку, при цьому, відповідач звертався до міської ради з проханням розмежувати ділянку (лист від 15.05.2017р.), відповіді не отримав. Також зазначив, що строк позовної давності складає 3 роки, позивач має право подавати позов з 30.11.2014р. і нараховувати заборгованість перед міською радою.

17.01.2018р. представником позивача подана відповідь на відзив, у якій зазначається, що Хмельницькою міською радою позов подано в межах трирічного строку, встановленого ст. 257 ЦК України. 08.02.2017р. відбулось комісійне обстеження земельної ділянки, за результатами якого було складено акт, відповідно до якого відповідач використовує дану земельну ділянку без правовстановлюючих документів. Крім цього, площею, яку взято для нарахування збитків є площа під будівлею, про що свідчить акт визначення розміру збитків. У своєму відзиві відповідач стверджує, що з моменту купівлі-продажу нерухомості сплачує податок на землю, проте, такі твердження є недостовірними, оскільки згідно інформації, наданій ДПІ у м. Хмельницькому від 30.10.2017р. №9838/22-25-07 ТОВ "Продтекс" за період 2014-2015 років земельний податок не сплачувало, а сплачений земельний податок за 2016 та 2017 роки врахований при проведенні розрахунку збитків. Позивач вважає, що наявними в матеріалах справи доказами підтверджується факт порушення відповідачем норм чинного законодавства щодо укладення договору оренди земельної ділянки, отже, відповідач право оренди землі у встановленому законодавством порядку не набув.

Позивач звернув увагу суду на те, що ТОВ "Продтекс" з 2014 року, тобто з часу придбання нерухомого майна до цього часу не вживало жодних дій щодо оформлення земельної ділянки по вул. Курчатова, 120/1-А, чим спричинило збитки до міського бюджету. Щодо зазначеного у відзиві на позов листа до Хмельницької міської ради від 15.05.2017р. зазначив, що на адресу Хмельницької міської ради 16.05.2017р. року надійшло звернення відповідача щодо поділу земельної ділянки площею 0,2803 га, кадастровий №:15:001:0113, проте, як саме її ділити, на які бажані площі, вказано не було. У відповідь на зазначений лист була надана відповідь від 21.06.2017р. № 12-2194-02-10, в якій було роз'яснено відповідні дії щодо оформлення земельної ділянки, проте з того часу відповідачем жодних дій вчинено не було. Земельна ділянка площею 0,2803 га, кадастровий №:15:001:0113 по вул. Курчатова, 120/1-А рішенням Хмельницької міської ради від 24.12.2013р. № 78 надана в оренду ТОВ "Прем'єрбудсервіс". Проте, ТОВ "Прем'єрбудсервіс" договір оренди на підставі вищевказаного рішення міської ради не уклав, а в подальшому продав частину нерухомого майна відповідачу.

Присутній у судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача наполягав на відмові у позові.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

01.07.2014р. між ТОВ "Продтекс" (покупець) та ТОВ "Прем'єрбудсервіс" (продавець) укладено договір купівлі-продажу, за яким продавець передає (продає), а покупець приймає у власність (купує) майно і зобов'язується сплатити за нього обговорену грошову суму. Об'єктом купівлі-продажу (в поняття об'єкт входять будь-які інженерні та інші комунікації, якими обладнане приміщення, що забезпечує можливість використання його за призначенням) є: 38/100 (тридцять вісім сотих) часток від нежитлового приміщення, які складаються зі складських приміщень загальною площею 171,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вулиця Курчатова, 120/1-А, які розташовані на земельній ділянці площею 0,2803 га, кадастровий номер :15:001:0113.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №23658166 від 01.07.2014р. ТОВ "Продтекс" належить на праві власності 38/100 від нежитлового приміщення, які складаються зі складських приміщень загальною площею 171,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вулиця Курчатова, 120/1-А.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, нежитлове приміщення АЗС №7 загальною площею 450,1 кв.м. по вул. Курчатова, 120/1-А у м. Хмельницькому перебувало у власності товариства з обмеженою відповідальністю "Продтекс" на підставі договору купівлі-продажу від 01.07.2014р.

08.02.2017р. спеціалістами управління земельних ресурсів та земельної реформи департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів складено акт обстеження земельної ділянки по вул. Курчатова, 120/1 А, де відмічено обстеження проведено у звязку з необхідністю нарахування збитків за використання землі без правовстановлюючих документів. Земля за рішенням міської ради передана в оренду відповідачу. Станом на дату проведення перевірки правовстановлюючі документи відсутні. Договір оренди не укладався. Земельна ділянка знаходиться на закритій території, огородженій по периметру.

У додатку до листа №18-28-99.10-1290/0/15-17 від 23.02.2017р. Відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, адресованому Управлінню земельних ресурсів та земельної реформи департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів, зазначено інформацію про вартість 1 м. кв. земельних ділянок в розмірі 711,98 грн., в тому числі щодо земельної ділянки ТОВ "Продтекс", що розташована за адресою вул. Курчатова, 120/1А :15:001:0113).

Державна податкова інспекція у м. Хмельницькому Головного управління державної фіскальної служби у Хмельницькій області у листі №4058/10/22-25-12-03 від 14.03.2017р., адресованому ТОВ "Продтекс" зазначила, що ТОВ "Продтекс" сплачувало земельний податок за земельну ділянку з кадастровим номером :001:0113, площею 172 м.кв. на р/р 0002 відповідно до задекларованих сум в податкових деклараціях: 2016р. - 1217,59 грн. 2017р. - 1290,65 грн. Станом на 14.03.2017р. заборгованість по податкових платежах відсутня.

У листі від 27.03.2017р. ТОВ "Продтекс" (у відповідь на лист №813/02-01-15 від 20.03.2017р.), адресованому управлінню земельних ресурсів та земельної реформи, повідомило, що представник ТОВ "Продтекс" був присутній 7.03.2017 р. на комісії для визначення збитків власникам землі та землекористувачам по вул. Курчатова 120/1 А. В листі вказано наступне: за результатами засідання не було вирішено складати ОСОБА_1 визначення розміру збитків за використання вищезазначеної земельної ділянки, при представнику ТОВ "Продтекс"; вирішено надати Управлінню земельних ресурсів документи, що засвідчують сплату земельного податку на дану ділянку, що було зроблено; подана довідка від Хмельницької ДПА, що ніяких збитків власнику землі не було скоєно; вказано що ТОВ "Продтекс" за власний кошт 2 роки витрачало кошти на утримання та збереження дороги та прилеглої території, на що є підтверджуючі документи. ТОВ "Продтекс" зазначило, що землекористувачам земельної ділянки (ТОВ "Продтекс") можуть відшкодовуватись збитки, якщо власник земельної ділянки не належним чином дбає про цю ділянку.

У листі Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів, управління земельних ресурсів та земельної реформи №1211/02-01-15 від 04.05.2017р., адресованого ТОВ "Продтекс", зазначено, що Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 26.07.2012р. №657 створено Комісію для визначення збитків власникам землі та землекористувачам. Метою створення Комісії є визначення розміру збитків, заподіяних внаслідок використання земельних ділянок з порушенням вимог земельного законодавства. Зазначається, що у зв'язку з повторним розглядом питання щодо відшкодування збитків, заподіяних внаслідок використання ТОВ "Продтекс" земельної ділянки по-вул. Курчатова, 120/1 -А у місті Хмельницькому без правовстановлюючих документів, 10.05.2017 р. в приміщенні управління архітектури та містобудування відбудеться засідання Комісії для визначення збитків власникам землі та землекористувачам. Для всебічного та об'єктивного розгляду справи, запрошено на засідання Комісії керівника або представника ТОВ "Продтекс".

У п. 22 протоколу №1 від 10.05.2017р. засідання комісії для визначення збитків власникам землі зазначено, що директор ТОВ "Продтекс" має намір викупити все приміщення у ТОВ "Прем'єрбудсервіс" та оформити земельну ділянку під всією будівлею, з сумою нарахованих збитків не погоджується.

Подано також Розрахунок розміру збитків, в тому числі по вул. Курчатова, 120/1А для ТОВ "Продтекс", відповідно до якого загальна сума неодержаного доходу від орендної плати за землю за період з 01.08.2014р. до 01.03.2017р. становить: 802,35 грн. + 2405,66 грн. + 2228,13 грн. + 393,74 грн. = 5829,88 грн.

12.05.2017р. актом комісії для визначення збитків власникам землі та землекористувачам, яка діє на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 26.07.2012р. №657, встановлено, що площа земельної ділянки під будівлею 0,0171 га знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Курчатова, 120/1 А. Земельна ділянка використовується ТОВ "Продтекс" без правовстановлюючих документів на землекористування. Нормативна грошова оцінка 1 м2 земельної ділянки становить 2014 р. - 375,36 грн., 2015 р. - 468,94 грн., 2016р. - 671,68 грн., 2017р. - 711,98 грн. згідно листа Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області від 16.02.2017р. №18-28-99.10-1030/0/15-17 та від 23.02.2017р. №18-28-99.10-1290/0/15-17. Період використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів: з 01.08.2014р. по 01.03.2017р. Цільове використання земельної ділянки - під нежитлове приміщення. Враховуючи Порядок визначення та відшкодування збитків власникам та землекористувачам, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993р. №284 розмір збитків, заподіяних територіальній громаді становить - 5829,88 грн.

До акту додано додаток з розрахунком, у якому зазначено, що, враховуючи сплачені ТОВ "Продтекс" кошти за користування земельною ділянкою площею 172 м2 (кад. номер 681010000:15:001:0113) за 2016-2017 р.р. в сумі 1432,59 грн., що підтверджено довідкою ДПІ у м. Хмельницькому від 14.03.2017р. №4058/10/22-25-12-03, загальна сума неодержаного доходу від орендної плати за землю за період з 01.08.2014р. до 01.03.2017р. становить 802,35 грн. + 2405,66 грн. + 2228,13 грн. + 393,74 грн. = 5829,88 грн.

Згідно розрахунку, збитки визначалися на підставі таких показників, як площа земельної ділянки, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, розмір річної орендної плати, розмір плати за місяць, період використання, а також відрахування суми коштів, сплачених відповідачем протягом терміну використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів. Також у розрахунку вказано, що за період з 01.08.2014р. по 31.12.2014р. (5 місяців) розмір неодержаного доходу в розмірі орендної плати за землю склав 802,35 грн., орендарем за вказаний термін використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів орендар кошти не сплачував; за період з 01.01.2015р. по 31.12.2015р. (12 місяців) розмір неодержаного доходу в розмірі орендної плати за землю склав 2405,66 грн., орендарем за вказаний термін використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів орендар кошти не сплачував; за період з 01.01.2016р. по 31.12.2016р. (12 місяців) розмір неодержаного доходу в розмірі орендної плати за землю склав 3445,72 грн., орендарем за вказаний термін використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів сплачено 1217,59 грн., несплаченими залишились 2228,13 грн.; за період з 01.01.2017р. по 01.03.2017р. (2 місяці) розмір неодержаного доходу в розмірі орендної плати за землю склав 608,74 грн., орендарем за вказаний термін використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів сплачено 215,0 грн., несплаченими залишились 393,74 грн.

В листі від 15.05.2017р. ТОВ "Продтекс", адресованому Хмельницькій міській раді, повідомило, що у його власності є 38/100 частки від нежитлового приміщення, які складаються зі складських приміщень площею 171,5 кв. м., які знаходяться за адресою вул. Курчастова, 120/1-А. Об'єкти нерухомого майна знаходяться на ділянці з кадастровим номером :15:001:0113, площею 0,2803 га, яка на даний час не знаходиться в його користуванні, а рахується за Хмельницькою міською радою. Також на даній території є майно іншої особи, а саме 52/100, місце знаходження власника якої не відомо. Враховуючи вище викладене та з метою оформлення прав на користування землею під його майном, просив поділити вказану земельну ділянку. У листі зазначено, що до нього додано копію технічного паспорта, копію витягу Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копію договору купівлі-продажу.

У листі №12-2194-02-10 від 21.06.2017р. департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради, адресованому ТОВ "Продтекс", зазначається, що звернення ТОВ "Продтекс" щодо поділу земельної ділянки по вул. Курчатова, 120/1-А (кадастровий номер :15:001:0113) розглянуто: для підготовки посадовими особами управління земельних ресурсів та земельної реформи відповідного проекту рішення сесії міської ради просив надати схему поділу земельної ділянки, кадастрові плани земельних ділянок з каталогом координат точок повороту меж новоутворених земельних ділянок, які повинні бути виготовлені на замовлення заявника суб'єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом. Крім того, поділ земельної ділянки може бути здійснений після виокремлення в натуру частки із майна, що є у спільній частковій власності ТОВ "Продтекс" та ТОВ "Прем'єрбудсервіс".Рішенням виконкому Хмельницької міської ради №488 від 13.07.2017р. затверджено акти подані комісією для визначення збитків власникам землі та землекористувачам, в тому числі акт визначення розміру збитків, завданих внаслідок використання землі, площею 0, 0171 га. по вул. Курчатова, 120/1А в м. Хмельницький ТОВ "Продтекс" без правовстановлюючих документів, за яким сума збитків склала 5829,88 грн. Докази направлення листа в матеріалах справи відсутні.

Рішенням виконкому Хмельницької міської ради №488 від 13.07.2017р. затверджено акти подані комісією для визначення збитків власникам землі та землекористувачам, в тому числі акт визначення розміру збитків, завданих внаслідок використання землі, площею 0, 0171 га. по вул. Курчатова, 120/1А в м. Хмельницький ТОВ "Продтекс" без правовстановлюючих документів, за яким сума збитків склала 5829,88 грн.

Департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів, управління земельних ресурсів та земельної реформи у листі №2103/02-01-15 від 19.07.2017р., адресованому ТОВ "Продтекс", зазначив, що за результатами засідання Комісії з визначення збитків власникам землі та землекористувачам, створеної рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 26.07.2012р. №657, яке відбулося 10.05.2017р., були розглянуті матеріали щодо визначення розміру збитків, які завдані ТОВ "Продтекс" Хмельницькій міській раді та підлягають відшкодуванню внаслідок використання земельної ділянки по вул. Курчатова, 120/1А у місті Хмельницькому без правовстановлюючих документів в період з 01.08.2014р. по 01.03.2017р. Розмір збитків, завданих територіальній громаді міста Хмельницького, зазначено в акті комісії щодо визначення розміру збитків від 12.05.2017р., який затверджений рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 13.07.2017р. №488. Запропоновано у 10-ти денний термін з дня надходження повідомлення розглянути акт комісії щодо визначення розміру збитків, рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради про його затвердження та повідомити в письмовій формі про результати їх розгляду.

У додатку до листа №9838/22-25-07 від 30.10.2017р. (на №203 від 21.09.2017р.) Державної податкової інспекції у м. Хмельницькому Головного управління державної фіскальної служби у Хмельницькій області, адресованому Завідувачу юридичного відділу Хмельницької міської Ради, зазначається, що землекористувач - ТОВ "Продтекс" за період з 2014р. по 2015р. звітність не подавало та не сплачувало, за 2016р.-1217,59 грн. (площа 172 м2); за 2017 р. - 1290,65 грн. (площа 172 м2).

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 07.09.2017р. у справі №924/719/17 задоволено позов Хмельницької міської ради, м. Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю "Прем'єрбудсервіс", м. Хмельницький про стягнення 11849,26 грн., вирішено стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Премєрбудсервіс" (м. Хмельницький, вул. Міцкевича, 33, код 30246797) на користь Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3, р/р 0002, МФО 815013, код 38045529, одержувач коштів УК у м. Хмельницький/м. Хмельницький/24060300, банк одержувача: ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, призначення платежу інші надходження (відшкодування збитків)) 11849,26 грн. збитків, завданих використанням земельної ділянки без правовстановлюючих документів, 1600 грн. судового збору.

У рішенні, у тому числі, зазначено, що рішенням Хмельницької міської ради №78 від 25.12.2013р. затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у м. Хмельницький, вул. Курчатова, 120/1А та передачу її в оренду товариству з обмеженою відповідальністю "Премєрбудсервіс" на 10 років, зобовязано укласти договір оренди в чотирьохмісячний термін від дати прийняття рішення.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Продтекс" в добровільному порядку збитки не відшкодувало, що й стало підставою для звернення з позовом до суду.

Дослідивши наявні у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, судом прийнято до уваги наступне.

Відповідно до ст. 22 Цивільного кодексу України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є:

- втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки);

- доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Під збитками, згідно ч. 2 ст. 224 ГК України, розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Статтею 225 ГК України встановлено, що до складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включається, зокрема, неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків, мала право розраховувати у разі належного виконання зобов'язання другою стороною.

Для застосування такої міри відповідальності, як відшкодування збитків, необхідна наявність повного складу правопорушення: протиправної поведінки (дії чи бездіяльності) особи; шкідливого результату такої поведінки - збитків; причинного зв'язку між протиправною поведінкою та збитками; вини особи, яка завдала збитки. У разі відсутності, хоча б одного з елементів відповідальність у вигляді відшкодування збитків не наступає.

Статтею 1166 ЦК України передбачено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Протиправною є поведінка, яка не відповідає вимогам закону чи іншого нормативного акту, або виявляється у невиконанні чи неналежному виконанні договірного зобов'язання, тягне за собою порушення (зменшення, обмеження) майнових прав і законних інтересів іншої особи.

Суб'єктами права на землі комунальної власності, згідно статті 80 ЗК України, є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, незалежно від того, зареєстрована земельна ділянка за територіальною громадою, чи ні.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним.

Плата за землю це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (ст. 14 Податкового кодексу України).

Як передбачено ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Аналогічна норма закріплена у ст. 16 Закону України "Про оренду землі".

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача (ч. 2 ст. 120 ЗК України). Аналогічні положення зазначені і у статті 377 Цивільного кодексу України.

Як вбачається із положень статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України, виникнення права власності на об'єкт нерухомості не є підставою для автоматичного виникнення права власності чи укладення (продовження, поновлення) договору оренди земельної ділянки. Водночас, зі змісту статті 125 ЗК України випливає, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Тобто, після виникнення права власності на об'єкт нерухомості власник не звільняється від необхідності оформити право на земельну ділянку відповідно до вимог законодавства.

Наявні матеріали справи свідчать про те, що відповідач в 2014 році став власником нежитлового приміщення, яке розташоване на земельній ділянці по вул. Курчатова, 120/1А у м. Хмельницькому.

Як вже зазначалось, рішенням господарського суду Хмельницької області від 07.09.2017р. у справі №924/719/17 встановлено, що рішенням Хмельницької міської ради №78 від 25.12.2013р. затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у м. Хмельницький, вул. Курчатова, 120/1А та передачу її в оренду товариству з обмеженою відповідальністю "Премєрбудсервіс" на 10 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

З рішення від 07.09.2017р. у справі №924/719/17 вбачається, що ТОВ "Премєрбудсервіс" (попередній власник зазначеної частини нежитлового приміщення) не являвся власником земельної ділянки, в нього не було законних підстав для набуття права на земельну ділянку на праві постійного користування, він користувався земельною ділянкою під нерухомим майном без договору оренди землі.

Відповідно, до відповідача, з моменту виникнення права власності на нерухоме майно перейшло право користування земельною ділянкою на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що й у попереднього землекористувача, тобто, у відповідача виник обов'язок оформити право користування земельною ділянкою під нерухомим майном.

Матеріали справи не містять доказів оформлення відповідачем у встановленому законом порядку права користування земельною ділянкою, хоча, саме на землекористувача покладається обов'язок вчинення певних дій з оформлення права користування землею, зокрема, вчинити дії з виготовлення та погодження технічної документації із землеустрою і подальшого звернення до уповноваженого органу із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки, після чого їй присвоюється кадастровий номер (який є істотною умовою договору оренди землі). Покладення такого обов'язку на землевласника не ґрунтується на нормах чинного законодавства, відповідно позиція відповідача з приводу відсутності дій позивача щодо укладення договору оренди землі, або щодо обов'язку не може бути прийнята до уваги.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові ВСУ від 17.02.2016р. у справі №3-1160г15 (№904/5857/14).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач протягом тривалого часу з серпня 2014 року по березень 2017 року не вчиняв жодних дій для укладення договору оренди землі.

В кінці березня 2017 року ним надіслано лист управлінню земельних ресурсів та земельної реформи, у якому відповідач зазначив, що був присутній 7.03.2017 р. на комісії для визначення збитків власникам землі та землекористувачам, ним надано Управлінню земельних ресурсів документи, що засвідчують сплату земельного податку на дану ділянку, подана довідка від Хмельницької ДПА, вказав що витрачав кошти на утримання та збереження дороги та прилеглої території.

Такий лист не може свідчити про те, що відповідачем вчинялися дії щодо узаконення користування земельною ділянкою, як не свідчить про це і лист, датований 15.05.2017р., у якому відповідач просив позивача поділити земельну ділянку з метою оформлення прав на користування землею під його майном, так як до такого листа не було додано необхідних для розгляду такого листа (заяви) документів, до прикладу: схеми поділу земельної ділянки, кадастрових планів земельних ділянок з каталогом координат точок повороту меж новоутворених земельних ділянок; не здійснено виокремлення в натуру частки із майна, що є у спільній частковій власності ТОВ "Продтекс" та ТОВ "Прем'єрбудсервіс".

Отже, відповідачем вказаних документів подано не було, будь-яких дій для узаконення користування земельною ділянкою не виконано, виокремлення в натуру частки із майна не здійснено, що не заперечувалося представником відповідача в судовому засіданні.

Крім того, суд не бере до уваги вищенаведені листи (від 27.03.2017р. та від 15.05.2017р.) ще й з тих підстав, що вони були направлені вже після періоду, за який позивачем здійснено нарахування збитків відповідачу.

Загалом, зазначені дії не можна вважати належними заходами, спрямованими на своєчасне оформлення правовстановлюючих документів. Із наведених відповідачем доводів не вбачається, що у нього були об'єктивні перешкоди для укладення договору оренди землі, а також того, що відповідач звертався до позивача з приводу укладення такого договору у трьохрічний період 2014 - 2017 роки. Відсутність будь-яких дій щодо виготовлення кадастрових планів земельних ділянок з каталогом координат точок повороту меж новоутворених земельних ділянок, подання схеми поділу земельної ділянки, здійснення виокремлення в натуру частки із майна, що є у спільній частковій власності відповідача та третьої особи також свідчить про бездіяльність відповідача. Також не вбачається, що за наслідками виконання вказаних дій та звернення до позивача щодо вищенаведеного з відповідними документами відповідач не міг укласти договір з незалежних від його волі причин.

Наведені вище обставини свідчать про те, що відповідач тривалий час використовував земельну ділянку без оформлення відповідних прав у встановленому порядку, поважних причин, які б перешкоджали здійснити таке оформлення не наведено, що дає підстави для висновку про бездіяльність відповідача у вчиненні передбачених законодавством заходів зі своєчасного оформлення права користування земельною ділянкою. Сплата земельного податку за певний період користування земельною ділянкою, на який посилається відповідач, не звільняло його від обовязку укладення договору оренди землі, а звернення до позивача з листом про поділ земельної ділянки, у якому зазначалось про бажання оформлення прав на користування землею під його майном, є підтвердженням визнання відповідачем факту використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів.

Отже, не оформивши відповідно до чинного законодавства користування земельною ділянкою відповідач порушив наведені вище положення законодавства.

Використання відповідачем земельної ділянки без правовстановлюючих документів позбавило міську раду, як власника землі, можливості отримувати дохід у вигляді орендної плати за землю, який вона могла би отримувати, якби її право не було порушено.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, відшкодування заподіяних збитків.

Відповідно до статті 156 ЗК України, власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок, зокрема, неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Згідно зі статтею 157 ЗК України, відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.

19 квітня 1993 року Кабінет Міністрів України своєю постановою №284 затвердив Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, змістом пунктів 2, 3 якого передбачено, що розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад. Результати роботи комісій оформляються відповідними актами, що затверджуються органами, які створили ці комісії.

Відшкодуванню, зокрема, підлягають збитки власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані. Неодержаний доход - це доход, який міг би одержати власник землі, землекористувач, у тому числі орендар, із земельної ділянки і який він не одержав внаслідок її вилучення (викупу) або тимчасового зайняття, обмеження прав, погіршення якості землі або приведення її у непридатність для використання за цільовим призначенням у результаті негативного впливу, спричиненого діяльністю підприємств, установ, організацій та громадян. Збитки відшкодовуються власникам землі і землекористувачам, у тому числі орендарями, підприємствами, установами, організаціями та громадянами, що їх заподіяли, за рахунок власних коштів не пізніше одного місяця після затвердження актів комісій (п.п. 3, 5 Порядку).

Отже, системний аналіз зазначених норм матеріального права дозволяє зробити висновок, що у випадку не укладення договору оренди або інших правочинів як правових підстав для користування земельною ділянкою з вини користувача настають правові наслідки, передбачені статтею 157 ЗК України та Порядком.

Аналогічна правова позиція викладена Верховним Судом України у постанові від 14.09.2016р. у справі №703/5377/14-ц.

Комісією для визначення збитків власникам землі та землекористувачам, яка діє на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 26.07.2012р. №657, складено акт визначення розміру збитків від 12.05.2017р., у якому зазначено, що земельна ділянка використовується ТОВ "Продтекс" без правовстановлюючих документів на землекористування у період з 01.08.2014р. по 01.03.2017р., а тому, з врахуванням Порядку визначення та відшкодування збитків власникам та землекористувачам, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 р. №284, розмір збитків, заподіяних територіальній громаді становить 5829,88 грн.

Акт визначення розміру збитків, завданих внаслідок використання землі по вул. Курчатова, 120/1А в м. Хмельницький ТОВ "Продтекс" без правовстановлюючих документів, за яким сума збитків склала 5829,88 грн., затверджено Рішенням виконкому Хмельницької міської ради №488 від 13.07.2017р.

З врахуванням положень Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, до повноважень Виконкому віднесено визначення в установленому порядку розмірів відшкодувань збитків, завданих органу місцевого самоврядування. Виконком мав право та повноваження затвердити відповідним рішенням акт визначення розміру збитків від 12.05.2017р.

Аналогічна правова позиція викладена Верховним Судом України у постанові від 18.10.2016р. у справі № 500/2776/14-а.

Відповідачем дії посадових осіб та акт у встановленому законом порядку не оскаржено.

Перевіривши заявлений у позові (а також визначений у акті від 12.05.2017р, доданому розрахунку та затверджений у рішенні №488 від 13.07.2017р.) розмір завданих збитків, суд приходить до висновку, що він здійснений неналежним чином.

Так, у доданому до акту визначення розміру збитків від 12.05.2017р. розрахунку зазначено, що за період з 01.01.2017р. по 01.03.2017р. (2 місяці) розмір неодержаного доходу в розмірі орендної плати за землю склав 608,74 грн., орендарем за вказаний термін використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів сплачено 215,0 грн., несплаченими залишились 393,74 грн. При цьому зазначено, що такі показники сплати підтверджено довідкою ДПІ у м. Хмельницькому від 14.03.2017р. №4058/10/22-25-12-03.

В свою чергу, вищезазначеною довідкою (від 14.03.2017р. №4058/10/22-25-12-03) ДПІ у м. Хмельницькому визначено, що відповідно до задекларованих сум в податкових деклараціях у 2016р. відповідачем сплачено 1217,59 грн., у 2017р. - 1290,65 грн.

Таким чином, суд приходить до висновку, що за 2017 рік відповідачем сплачено не 215,0 грн., як зазначено у розрахунку, а 1290,65 грн., отже при визначеному розмірі неодержаного доходу, який склав 608,74 грн., заборгованість за 2017 рік відсутня, а тому нарахування у розмірі 393,74 грн. є недоведеними, такими, що не ґрунтуються на доданих до матеріалів справи доказах, безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

При цьому, сплачену відповідачем суму у розмірі 1290,65 грн. не вбачається можливим зарахувати в загальний розмір збитків за попередні періоди, так як зазначена сума, відповідно до даних Державної податкової інспекції у м. Хмельницькому Головного управління державної фіскальної служби у Хмельницькій області (лист №4058/10/22-25-12-03 від 14.03.2017р. та додаток до листа №9838/22-25-07 від 30.10.2017р.) сплачена та зарахована податковою інспекцією саме в якості сплати земельного податку за земельну ділянку за звітний 2017 рік.

Отже, у частині стягнення 393,74 грн. збитків, завданих використанням земельної ділянки по вул. Курчатова, 120/1А у м. Хмельницькому без правовстановлюючих документів (за 2017 рік) належить відмовити.

Щодо заявленого позивачем розміру збитків за період з 01.08.2014р. по 31.12.2016р. (802,35 грн. за період з 01.08.2014р. по 31.12.2014р., 2405,66 грн. за період з 01.01.2015р. по 31.12.2015р., 2228,13 грн. за період з 01.01.2016р. по 31.12.2016р., загалом - 5436,14 грн.), суд вважає такий розмір обґрунтованим, оскільки він здійснений в межах площі земельної ділянки, розмір якої визначено відповідачем та третьою особою при оформленні договору купівлі-продажу від 01.07.2014р. та витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №23658166 від 01.07.2014р.; розмір річної орендної плати та відповідно орендної плати за місяць розраховано з урахуванням ст. 288 Податкового кодексу України, згідно якої розмір річної орендної плати не може бути меншим ніж 3% нормативної грошової оцінки землі; збитки нараховано за період користування відповідачем земельною ділянкою без правовстановлюючих документів.

Доводи відповідача щодо того, що земельна ділянка позивачем не розмежована судом до уваги не приймаються, оскільки, як вже зазначалось, департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради у відповідь на звернення відповідача (лист від 15.05.2017р.) роз'яснив у листі №12-2194-02-10 від 21.06.2017р. порядок необхідних дій та документів для поділу земельної ділянки по вул. Курчатова, 120/1-А (кадастровий номер :15:001:0113) та щодо виокремлення в натуру частки із майна, що є у спільній частковій власності, чого відповідач не виконав. В свою чергу, як вже встановлено вище, в період, за який позивач нарахував відповідачу збитки, останній не здійснював дій для розмежування земельної ділянки.

Також судом враховується, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 07.09.2017р. у справі №924/719/17 встановлено, що ТОВ "Прем'єрбудсервіс" володіє 62/100 частин не житлового приміщення площею 279 м. кв. від площі 450, 1 кв. м. по вул. Курчатова, 120/1А у м. Хмельницький. І саме за вказаним рішенням з ТОВ "Прем'єрбудсервіс" було стягнуто збитки, завдані використанням земельної ділянки без правовстановлюючих документів з розрахунку володіння чітко визначеної частини приміщення (62/100), а тому доводи відповідача стосовно того, що розрахунок здійснений неправомірно судом не враховуються.

Розмір розрахованих збитків є підтвердженим та обґрунтованим, оскільки дорівнює сумі, яка могла б надійти до місцевого бюджету за період з 01.08.2014р. по 31.12.2016р. в разі, якщо б договір оренди був укладений між орендодавцем та орендарем та нараховується на підставі даних нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а сплачені відповідачем суми земельного податку були враховані при обрахунку розміру збитків, помилково нарахована позивачем сума збитків за 2017 рік в розмірі 393,74 грн. судом до уваги не приймається та у цій частині вирішено у позові відмовити. При цьому сума належних до сплати збитків є різницею між визначеним до сплати розміром орендної плати за нарахований період та сумою земельного податку, що сплачена відповідачем.

Підсумовуючи викладене, неоформлення документів на право користування земельною ділянкою є доведеним фактом та виникло з вини відповідача внаслідок його бездіяльності, що свідчить про протиправну поведінку землекористувача, яким являється відповідач, та причинний зв'язок між його протиправною поведінкою та збитками. Доводи відповідача, викладені у відзиві спростовуються викладеними вище обставинами та нормами законодавства, тому до уваги не приймаються.

Разом з тим, відповідачем у відповіді на позовну заяву зазначено, що строк позовної давності складає 3 роки, позивач має право подавати позов з 30.11.2014р. і нараховувати заборгованість. Суд приходить до висновку, що відповідачем заявлено клопотання про застосування строку позовної давності у справі №924/1129/17.

Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права та інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України).

Відповідно до ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

За зобов'язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання (ч. 5 ст. 261 ЦК України).

За приписами ч. ч. 2, 3 ст. 267 ЦК України заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

За змістом частини першої статті 261 ЦК України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи.

Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з'ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв'язку зі спливом позовної давності - за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення.

Як зазначалося вище позовні вимоги, що є предметом розгляду у даній справі, заявлені обґрунтовано.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем заявлено до стягнення збитки за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів за період з 01.08.2014р. до 01.03.2017р. При цьому, відповідно до відбитку штемпеля суду, позивач звернувся з позовом до суду 30.11.2017р.

З огляду на те, що вчинене порушення відповідачем є триваючим (неоформлення договору оренди) і у позивача право на стягнення заподіяних в результаті цього збитків у вигляді неотриманого доходу - орендної плати може виникати до повного врегулювання правовідносин сторін, враховуючи час звернення до суду із позовом та період, за який позивач просить стягнути завдані збитки, визначений законодавством загальний строк позовної давності, суд вважає, що позивачем пропущено строк позовної давності щодо стягнення збитків за період з 01.08.2014р. по 30.11.2014р., що становить 641,88 грн.

Згідно з ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Отже, з урахуванням вищезазначеного, суд вважає, що у позові в частині стягнення 641,88 грн. збитків за період з 01.08.2014р. по 30.11.2014р. необхідно відмовити.

Враховуючи вищевикладене, положення ст. ст. 74, 76, 77 ГПК України, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в розмірі 4794,26 грн., що становлять суму збитків, заподіяних відповідачем у звязку з використанням земельної ділянки по вул. Курчатова, 120/1А у м. Хмельницькому без правовстановлюючих документів, які розраховані за період з 01.12.2014р. по 31.12.2016р.

У частині позовних вимог про стягнення 641,88 грн. збитків за період з 01.08.2014р. по 30.11.2014р. та 393,74 грн. збитків за період з 01.01.2017р. по 01.03.2017р. суд відмовляє.

Витрати по сплаті судового збору з врахуванням часткового задоволення позову, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. 74, 76, 77, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Хмельницької міської ради, м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Продтекс", м. Хмельницький за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "Прем'єрбудсервіс", м. Хмельницький про стягнення 5829,88 грн. - збитків, завданих використанням земельної ділянки по вул. Курчатова, 120/1А у м. Хмельницькому без правовстановлюючих документів задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Продтекс" (АДРЕСА_1; код 31157038) на користь Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3; код 33332218) 4794,26 грн. (чотири тисячі сімсот дев'яносто чотири гривні 26 коп.) збитків, завданих використанням земельної ділянки по вул. Курчатова, 120/1А у м. Хмельницькому без правовстановлюючих документів (р/р 0002, МФО 815013, , одержувач коштів: УК у м. Хмельницькому /м. Хмельницький/ 24060300, банк одержувача: ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, призначення платежу інші надходження (відшкодування збитків)).

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Продтекс" (АДРЕСА_1; код 31157038) на користь Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3; код 33332218) 1315,78 грн. (одну тисячу триста п'ятнадцять гривень 78 коп.) - витрат по оплаті судового збору (р/р 0002, МФО 815013, , одержувач коштів: УК у м. Хмельницькому /м. Хмельницький/ 21080500, банк одержувача: ГУДКСУ у Хмельницькій області, призначення платежу інші надходження).

Видати наказ.

У вимозі про стягнення з відповідача 1035,62 грн. збитків відмовити.

Відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК, у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - пять днів з дня закінчення розгляду справи.

Повне рішення складено 19 лютого 2018 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч.1, 2 ст. 256 ГПК України).

Суддя В.В. Димбовський

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3),

3 - відповідачу (АДРЕСА_1),

4 - третій особі - ТОВ "Прем'єрбудсервіс" (м. Хмельницький, вул. Міцкевича, буд. 33) - рекомендованим з повідомленням.