ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.2018м. ДніпроСправа № 904/7974/17

Господарський суд Дніпропетровської області у складі: суддя Петрова В.І.

за участю секретаря судового засідання Кутяєва В.С.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ОПЦІЯ", м. Луцьк

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "АЛЕКС БТГ", м. Дніпро

про стягнення заборгованості за договором оренди (найму)

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дов. від 08.01.18р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

У серпні 2017р. Товариство з обмеженою відповідальністю "ОПЦІЯ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "АЛЕКС БТГ" про стягнення основного боргу в розмірі 30 000,00грн., штрафу в розмірі 15 000,00грн., 3% річних у розмірі 1 461,89грн., інфляційних втрат у розмірі 6 478,62грн.

Позовні вимоги обгрунтовував неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди (найму) №1506-15 від 15.06.2015р., укладеного між сторонами, в частині повної та своєчасної оплати оренди приміщення.

Ухвалою суду від 18.08.2017р. порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду, справу призначено до розгляду в засіданні на 05.09.2017р.

Ухвалою суду від 05.09.2017р. відкладено розгляд справи на 19.09.2017р.

19.09.2017р. відповідач звернувся до суду із зустрічною позовною заявою до позивача за первісним позовом та просив:

- прийняти зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом;

- відстрочити сплату судового збору до винесення рішення у даній справі;

- визнати недійсним договір оренди (найму) №1506-15 від 15.06.2015р., укладений між ТОВ "Виробниче підприємство "АЛЕКС БТГ" та ТОВ "ОПЦІЯ".

Ухвалою суду від 19.09.2017р. відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "АЛЕКС БТГ" у задоволенні клопотання про відстрочку сплати судового збору та повернуто зустрічну позовну заяву і додані до неї документи без розгляду.

19.09.2017р. у судовому засіданні оголошено перерву до 03.10.2017р.

22.09.2017р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "АЛЕКС БТГ" подало апеляційну скаргу на ухвалу суду від 19.09.2017р.

Ухвалою суду від 25.09.2017р. провадження у справі зупинено до її повернення до Господарського суду Дніпропетровської області.

25.09.2017р. від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, в якій він просив суд стягнути з відповідача основний борг у розмірі 30 000,00грн., штраф у розмірі 15 000,00грн., 3% річних у розмірі 1 579,00грн., інфляційні втрати у розмірі 6 729,00грн.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 28.09.2017р. відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "АЛЕКС БТГ" у задоволенні клопотання про відстрочення сплати судового збору за подання апеляційної скарги та повернуто апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "АЛЕКС БТГ" на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 19.09.2017р. без розгляду.

02.10.2017р. справа повернулась до Господарського суду Дніпропетровської області.

Ухвалою суду від 02.10.2017р. провадження у справі поновлено та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 03.10.2017р.

Ухвалою суду від 03.10.2017р. розгляд справи відкладено на 12.10.2017р

04.10.2017р. від Дніпропетровського апеляційного господарського суду надійшов запит справи для подальшого її направлення до Вищого господарського суду України.

Ухвалою суду від 04.10.2017р. провадження у справі зупинено до її повернення до Господарського суду Дніпропетровської області.

09.10.2017р. від позивача надійшло клопотання про збільшення позовних вимог, в якому він просив суд стягнути з відповідача основний борг у розмірі 30 000,00грн., штраф у розмірі 15 000,00грн., 3% річних у розмірі 1 536,00грн., інфляційні втрати у розмірі 7 045,22грн.

23.11.2017р. від відповідача надійшов відзив, в якому він позов не визнавав, зазначав, що надані позивачем акти здачі - прийняття робіт (надання послуг) за вересень, жовтень та листопад 2015р. не містять підпису директора ТОВ "ВП "АЛЕКС БТГ". Крім того, акти здачі - прийняття робіт (надання послуг) за червень, липень, серпень та грудень 2015р. містять не підпис директора ТОВ "ВП "АЛЕКС БТГ" ОСОБА_2, а невідомої особи. Тобто надані позивачем акти не є належними доказами оренди приміщення. До того ж, відповідач просив суд визнати недійсним договір оренди (найму) №1506-15 від 15.06.2015р.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 21.11.2017р. клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "АЛЕКС БТГ" про відстрочення сплати судового збору відхилено, касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "АЛЕКС БТГ" на ухвалу Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 28.09.2017р. повернуто скаржнику.

04.12.2017р. справа повернулась до Господарського суду Дніпропетровської області.

Ухвалою суду від 06.12.2017р. провадження у справі поновлено та призначено її до розгляду в засіданні на 27.12.2017р.

Згідно п.1 Прикінцевих положень Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" (Відомості Верховної ради, 2017р., №48, ст.436) цей закон набирає чинності з дня початку роботи Верховного Суду, визначеного рішенням його Пленуму відповідно до Закону України "Про судоустрій і статус суддів" (Відомості Верховної Ради України, 2016р., №31, ст.545), опублікованим у газеті "Голос України".

Відповідно до п.1 постанови Пленуму Верховного Суду від 30.11.2017р. №2 "Про визначення дня початку роботи Верховного Суду" з 15.12.2017 починає роботу Верховний Суд.

Як зазначено у п.9 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про судоустрій та статус суддів" (у редакції Закону України від 03.10.2017р. №2147-VIII) справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Ухвалою суду від 26.12.2017р. вирішено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження та призначено розгляд справи в підготовчому засіданні на 11.01.2018р.

Ухвалою суду від 11.01.2018р. підготовче засідання відкладено на 18.01.2018р.

Ухвалою суду від 18.01.2018р. закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті в засіданні на 08.02.2018р.

Відповідач явку представника в судові засідання, які відбулись 11.01.2018р., 18.01.2018р. та 08.02.2018р., не забезпечив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином за адресою, зазначеною у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (а.с.141-144), що підтверджується повернутими конвертами "Укрпошта" (а.с.123-129, 148-153).

08.02.2018р. у судовому засіданні проголошені вступна та резолютивна частини рішення відповідно до ст.240 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

15.06.2015р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "ОПЦІЯ" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "АЛЕКС БТГ" (орендар) укладено договір оренди (найму) №1506-15.

Згідно п.1.1. договору орендодавець надає, а орендар приймає у платне строкове користування (в оренду) частину нежитлових приміщень (літ. Д - склад мінеральних добрив) загальною площею 1000 кв.м, (далі - приміщення), що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський р-н, с. Партизанське, вул. Леніна 12б.

Пунктом 1.2. договору передбачено, що загальна площа приміщення, що передається в оренду, становить 1000 кв. м.

Приміщення надається в оренду в межах функціонального призначення приміщення для виробництва та тимчасового зберігання тротуарної плитки (бруківки) (п.1.5. договору).

За п.1.6. договору вартість приміщення, що передається в оренду, погоджується сторонами в акті приймання-передачі, що є невід'ємною частиною договору.

Відповідно до п.2.1. договору приміщення повинно бути передане орендодавцем і прийнято орендарем протягом 3 (трьох) робочих днів з дати отримання орендодавцем від орендаря авансового платежу, який передбачений п.5.3. договору. Приміщення передається орендодавцем та приймається орендарем на підставі акту прийому-передачі приміщення. Приміщення вважається фактично переданим в оренду орендарю в момент підписання уповноваженими представниками сторін акту прийому-передачі приміщення та скріплення його печатками сторін.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що строк оренди починає спливати з дати підписання сторонами відповідного акту прийому-передачі приміщення, за яким приміщення передане в оренду орендарю, і діє протягом 6,5 календарних місяців.

Згідно п.16.1. договору даний договір набуває чинності з дня його підписання уповноваженими представниками сторін, скріплення їх підписів печатками сторін і діє до моменту повернення приміщення орендодавцю зі спливом строку оренди за цим договором або до дати дострокового розірвання даного договору. Закінчення строку дії договору не звільняє сторони від відповідальності за порушення його умов.

Дія договору припиняється внаслідок, зокрема закінчення строку, на який його було укладено, і недосягнення сторонами згоди щодо умов подовження строку його дії (п.16.7. договору).

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач передав відповідачу приміщення за актом прийому-передачі від 15.06.2015р. (а.с.25).

Відповідно до ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п.5.1. договору розмір місячної орендної плати за оренду приміщення за цим договором, за згодою сторін, визначається в національній валюті України, виходячи із договірної вартості місячної оренди одного квадратного метра приміщення у розмірі 15грн., у тому числі ПДВ 20% у розмірі 2,5грн. Загальна місячна орендна плата (за один повний календарний місяць оренди приміщення) за договором становить суму у розмірі 15 000,00грн., у т.ч. ПДВ 20% - 2 500,00грн.

Відповідно до п.5.2. договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно шляхом її безготівкового перерахування на поточний рахунок орендодавця, зазначений у договорі, в термін до 30 числа поточного місяця. Підставою для перерахування орендарем орендної плати є даний договір.

Пунктом 5.3. договору передбачено, що в день підписання сторонами цього договору орендар зобовязується здійснити оплату орендної плати за перший поточний місяць оренди, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця, зазначений у договорі. У день підписання сторонами цього договору орендар зобов'язується здійснити оплату суми у розмірі 15 000,00грн., у т.ч. ПДВ 20% - 2 500,00грн., як авансовий платіж за оренду приміщення в рахунок орендної плати за останній місяць оренди приміщення за цим договором (далі - авансовий платіж).

За п.5.4. договору орендна плата за неповний (перший) місяць оренди повинна бути перерахована орендарем в розмірі, пропорційному кількості днів здійснення фактичної оренди приміщення в оплачуваному місяці (з дати підписання відповідного акту прийому-передачі приміщення).

Згідно п.5.6. договору до складу орендної плати за цим договором не входить плата за комунальні послуги (послуги з постачання електричної енергії, теплоенергії, холодного та гарячого водопостачання, каналізації), послуги зв'язку, а також інші витрати, пов'язані з утриманням та експлуатацією приміщення.

Орендар має право внести орендну плату за даним договором наперед авансом, який не передбачений цим договором, за будь-який період оренди лише за письмовим погодженням з орендодавцем (п.5.7. договору).

За п.6.2. договору орендар зобовязаний, зокрема сплачувати орендодавцю орендну плату та інші платежі за цим договором в порядку та у розмірі, встановлених договором.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Із матеріалів справи вбачається, що відповідач сплатив авансовий платіж за останній місяць оренди приміщення (грудень 2015р.), а також сплатив оренду приміщення з червня по вересень 2015р. у загальному розмірі 68 000,00грн. (а.с.26). Несплаченою залишилась оренда приміщення за жовтень та листопад 2015р. у загальному розмірі 30 000,00грн.

04.10.2016р. позивач надіслав відповідачу претензію про сплату заборгованості. Дану претензію відповідач отримав 12.10.2016р. (а.с.27-29), однак відповіді не надав, вимогу не задовольнив.

Згідно ч.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до приписів ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання.

За ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання).

Станом на момент розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем за оренду приміщення за період жовтень-листопад 2015р. складає 30 000,00грн., що підтверджується матеріалами справи, та підлягає до стягнення.

У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (ст.611 Цивільного кодексу України).

Статтею 546 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема неустойкою.

Видом неустойки є штраф, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ст.549 Цивільного кодексу України).

Згідно п.8.2. договору за прострочення сплати орендної плати більш як на 10 календарних днів орендар додатково сплачує орендодавцю штраф у розмірі 50% вартості місячної орендної плати.

Позивач просить стягнути з відповідача штраф у розмірі 15 000,00грн.

Перевіривши розрахунок штрафу, господарський суд встановив, що він здійснений правильно, у зв"язку з чим штраф у розмірі 15 000,00грн. підлягає до стягнення.

Відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача 3% річних за загальний період з 01.11.2015р. по 02.08.2017р. у розмірі 1 536,00грн., а також інфляційні втрати за загальний період з листопада 2015р. по липень 2017р. у розмірі 7 045,22грн.

Перевіривши розрахунки 3% річних та інфляційних втрат, господарський суд встановив, що вони здійснені правильно, у зв"язку з чим 3% річних у розмірі 1 536,00грн. та інфляційні втрати у розмірі 7 045,22грн. підлягають до стягнення.

Доводи відповідача про те, що надані позивачем акти здачі - прийняття робіт (надання послуг) не є належними доказами оренди приміщення суд не бере до уваги, оскільки договором оренди (найму) №1506-15 від 15.06.2015р. не передбачено складання та підписання будь-яких актів на підтвердження оренди приміщення.

Суд вважає безпідставною вимогу відповідача про визнання недійсним договору оренди (найму) №1506-15 від 15.06.2015р., оскільки з матеріалів справи вбачається, що приміщення передавалось відповідачу в оренду, даним приміщенням відповідач користувався та оплачував таке користування.

Керуючись ст.ст.73-74, 76-79, 86, 129, 232-233, 237-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "АЛЕКС БТГ" (49000, м. Дніпро, вул. Ю. Кондратюка, 257 Г, ідентифікаційний код в ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ОПЦІЯ" (43023, м. Луцьк, вул. Єршова, 1, ідентифікаційний код в ) основний борг у розмірі 30 000,00грн. (тридцять тисяч), штраф у розмірі 15 000,00грн. (п"ятнадцять тисяч), 3% річних у розмірі 1 536,00грн. (одна тисяча п"ятсот тридцять шість), інфляційні втрати у розмірі 7 045,22грн. (сім тисяч сорок п"ять грн. 22коп.) та 1 600,00грн. (одна тисяча шістсот) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили у відповідності до ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду може бути оскаржено в порядку та у строки, передбачені ст.256, п.п.17.5 п.17 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 19.02.2018р.

Суддя ОСОБА_3