ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"05" лютого 2018 р. Справа № 924/1081/17

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладія С.В., при секретарі судового засідання Маєвській Н.В., розглянувши матеріали справи

за позовом приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" с.Попівці, Волочиського району, Хмельницької області

до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, м. Хмельницький

за участю прокуратури Хмельницької області м. Хмельницький

про визнання права власності на земельні ділянки

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю №1-Д від 02.01.2018р.

від відповідача: ОСОБА_2 за довіреністю № 9-22-0.6-40/2-18 від 04.01.18р.

від прокуратури: ОСОБА_3 прокурор відділу обласної прокуратури

У судовому засіданні 05.02.2018 р. справу розглянуто, прийнято та оголошено, на підставі ст. ст. 233, 240, 241 ГПК України, вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати за приватним підприємством «Аграрна компанія 2004» право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), на яких розташовані господарські будівлі та споруди приватної власності Приватного підприємства „Аграрна компанія 2004, загальною площею - 5,6447 га, а саме: земельна ділянка площею 2.0000 га, кадастровий номер: :03:004:0019, на якій розташовано - приміщення сторожки, за адресою: вул. Козацька, 50-А, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельна ділянка площею 2.0000 га, кадастровий номер: :03:004:0004, на якій розташовано приміщення майстерні, за адресою: вул.Козацька, 38-А, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельна ділянка площею 0.4800 га, кадастровий номер: :03:004:0018, на якій розташовано - приміщення корівника, за адресою: вул. Козацька, 50-Б, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельна ділянка площею 0.1247га, кадастровий номер: :01:014:1023, на якій розташовано - приміщення вагової, за адресою: вул. Козацька, 43, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область; земельна ділянка площею 1.0400 га, кадастровий номер: :03:004:0022, на якій розташовано - приміщення комплекс - зернотік, за адресою: вул.Козацька, 50, с. Клинове, Городоцький район, Хмельницька область. В обгрунтування позовних вимог вказує, що, усі вищевказані земельні ділянки знаходяться в межах визначених Державним актом на право колективної власності на землю серія ХМ№0005 виданого 11.11.1995р колективному сільськогосподарському підприємству "Колос", яке 30.11.2006р. припинило свою діяльність. Зазначає, що ПП "Аграрна компанія 2004" набула права власності на нежитлові будівлі та споруди, які належали попередньому землевласнику (КСП "Колос"), та з огляду на норми 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України до позивача, як нового власника нерухомого майна перейшло право на земельні ділянки, на яких розташовано таке майно.

Представник позивача в судовому засіданні, а також у поданій відповіді на відзив, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, вважаючи їх правомірними та обґрунтованими наявними в матеріалах справи доказами. Крім того, зазначає, що в даному випадку об'єктом позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна - земельних ділянок сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), на яких розташовані господарські будівлі та споруди ПП "Аграрна компанія 2004". Вказує, що зміна форм власності, що відбувалася у законодавстві України з прийняттям Конституції України 1996 року, Цивільного кодексу України 2003р. та Земельного кодексу України 2001 року не передбачала позбавлення колективних підприємств власності на належне їм майно та землю, а мала на меті лише еволюційну зміну інституту власності відповідно до сучасної соціально-економічної моделі держави. Відповідно до існуючих нормативно-правових актів, колективну власність 1995р. необхідно розглядати як приватну власність юридичних осіб. Вказує, що дію Державного акту на право колективної власності після здійснення процедури розпаювання земель колективної власності не було припинено, а отже він залишається чинним в частині земельних ділянок, які не підлягали паюванню, зокрема земельних ділянок під переданим позивачу у приватну власність нерухомим майном.

Крім того, представником позивача в судовому засіданні подано клопотання про долучення доказів - письмових документів.

При розгляді даного клопотання судом враховується, що порядок подання доказів регулюється ст.80 ГПК України. Так, у відповідності до ч. 8 ст. 80 ГПК України докази не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

У відповідності до ч.2 ст. 207 ГПУ України суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що позивачем не підтверджено неможливість подання додаткових доказів раніше, з причин, що не залежали від нього, суд не приймає до уваги додаткові докази та залишає без розгляду клопотання позивача.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву, а також в додаткових поясненнях по справі вказує про те, що позивачем не надано жодних належних доказів, які б підтверджували перехід до нього права власності на нерухоме майно від ПП "Колос". Крім того, зазначає, що Земельним кодексом не передбачено набуття у власність юридичними особами земельних ділянок шляхом безоплатної передачі земельних ділянок з державної чи комунальної власності у приватну власність, а лише в оренду. Тому позивач має право претендувати лише на отримання спірних земельних ділянок в оренду. Даним правом позивач скористався, у зв'язку із чим йому було надано дозволи на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду із земель сільськогосподарського призначення державної власності за межами населених пунктів Клинівської сільської ради. Після розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у користування на умовах оренди, відомості про дані земельні ділянки були внесені до Державного земельного кадастру та були присвоєні кадастрові номера. В подальшому, позивач не звертався із заявами про затвердження даних проектів землеустрою та подальшої передачі у користування на умовах оренди. А звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність. Вказує, що земельним ділянкам, з приводу яких позивач звернувся до суду із даним позовом, присвоєні кадастрові номера, тобто є сформованими, тому відсутні правові підстави для задоволення клопотання позивача щодо надання дозволу на розроблення проектів землеустрою. Таким чином, позивач не має права на отримання спірних земельних ділянок у власність, у зв'язку із чим відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Суд під час розгляду матеріалів справи встановив наступне.

Згідно архівної довідки №01-25/285 від 24.11.2017р., виданої архівним відділом Городоцької районної державної адміністрації, у протоколі №1 загальних зборів колгоспу "Колос" с. Клинове від 22.02.1992р. значиться питання про ліквідацію колгоспу та створення колективного сільськогосподарського підприємства "Колос". У протоколі №2 від 15.07.1997р. зборів уповноважених членів КСП "Колос" значиться питання про реформування КСП та створення спілки селян власників "Клинівське". У протоколі №1 установчих зборів засновників сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Клинівське" від 30.03.2000р. значиться питання про заснування сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю на базі приватного майна громадян та затвердження назви товариства "Клинівське". У протоколі №4 зборів засновників СТОВ "Клинівське" від 20.12.2000р. значиться питання про реформування СТОВ "Клинівське" та створення приватного підприємства "Колос" с.Клинове.

11.11.1995р. колективному сільськогосподарському підприємству "Колос" с. Клинове Городоцького району Хмельницької області на підставі рішення Клинівської сільської ради народних депутатів від 14.10.1993р. видано державний акт на право колективної власності на землю серії ХМ №0005. Вказано, що у колективну власність передано 2425.4 га землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Додатком №1 до державного акта оформлено список громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу або товариства.

У відповідності до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань 30.11.2006р. юридичну особу ПП "Колос" припинено .

Листом №01-25/290 від 12.12.2017р. архівний відділ Городоцької районної державної адміністрації повідомив, що переглянувши рішення сесій Клинівської сільської ради Городоцького району Хмельницької області за 1993 рік не виявлено запису (рішення сесії від 14.10.1993р.) про передачу ПП "Колос" земельної ділянки у колективну власність.

Також, листом №01-25/02 від 11.01.2018р. архівний відділ повідомив, що до архівного відділу Городоцької РДА Державний акт на право колективної власності на землю КСП "Колос" на постійне зберігання не передавався.

У відповідності до протоколу №2 загальних зборів власників паїв спілки селян "Клинівська " від 30.03.2000р. на зборах було вирішено серед іншого затвердити розмір пайового фонду, який становить 4846,5 тис. грн., а також до списку претендентів на майновий пай включити осіб, які були членами КСП станом на 01.03.1992р., визначили черговість полів для виділення земельних паїв в натурі.

30.03.2000р. співвласниками майнових паїв отриманих в результаті паювання майна спілки селян "Клинівське" підписано договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться в спільній частковій власності, згідно п. 1.1 якого вказано, що співвласники домовились спільно володіти, користуватись і розпоряджатись майном, яке вони погоджуються отримати у спільну часткову власність згідно з цим договором та іншими угодами, укладеними між ними. У відповідності до п. 3.1 договору співвласники дійшли згоди про те, що вони не будуть реалізовувати право виділення в натурі належних їм часток у праві спільної власності на майно під час дії договору. Пунктом 6.2 договору визначено, що строк дії договору становить 10 років з моменту набрання ним чинності.

01.04.2000р. між уповноваженими співвласниками майна, що належить на праві спільної часткової власності СС "Клинівське" та ТОВ "Клинівське" укладено договір передачі майна колективом співвласників юридичній особі, згідно п. 1.1 якого основні засоби, що входять до складу майна, передаються товариству в оренду строком на 10 років, оборотні засоби та об'єкти незавершеного будівництва, що входять до складу майна, продаються на умовах товарного кредиту.

Рішенням Клинівської сільської ради від 12.04.2000р. вирішено затвердити рішення зборів спілки селян "Клинівська" про визначення черговості полів для відведення земельних часток паїв в натурі на місцевості.

21.11.2001р., 28.11.2001р., 15.02.2002р., 06.12.2004р., 09.03.2010р., 19.03.2010р. та 01.11.2011р. Клинівською сільською радою видано членам КСП "Колос" свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат).

В подальшому, 08.12.2011р., 07.12.2011р. 09.12.2011р., 15.12.2011р., 28.12.2011р. між власниками майнових паїв та ПП "Аграрна компанія 2004" були укладені договори купівлі - продажу майнових паїв.

Крім того, матеріали справи містять технічну документацію по першочерговому розподілу земель колективної власності ТОВ "Клинівське" с. Клинове Городоцького району Хмельницької області, яка містить витяг з протоколу №2 зборів пайовиків спілки селян "Клинівська" від 30.03.2000р., витяг з протоколу №3 спільного засідання ради спілки селян "Клинівська" та земельної комісії від 25.03.2000р., розрахунок вартості земельної частки паю та її розміру в умовних кадастрових гектарах, висновок про схему першочергового поділу земель колективної власності спілки селян "Клинівська", яким визначено 2286,4 га. сільськогосподарських угідь, що підлягають паюванню, розрахунки до характеристики земельних ділянок першочергового розподілу, витяг з протоколу зборів уповноважених членів спілки від 15.07.1997р. у відповідності до якого вирішено затвердити списки та розмір середнього паю для членів спілки, списки членів, які помилково внесені в список на одержання земельних сертифікатів та списки членів, яких помилково не включено до вищевказаних списків, рішення по визначенню середнього розміру земельного паю по КСП "Колос", протокол засідання комісії по визначенню земельної частки паю членів КСП "Колос" від 06.02.1996р.

У відповідності до рішення засідання виконавчого комітету Клинівської сільської ради №18 від 20.05.2015р. вирішено встановити окрему нумерацію та присвоїти поштову адресу існуючим об'єктам нерухомого майна, які знаходяться в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області по вул. Козацька, а саме: комплекс - зернотік - вул. Козацька, №50; вагова - вул. Козацька, №43; сторожка - вул. Козацька, №50-А; корівник - вул. Козацька, №50-Б; майстерня - вул. Козацька, №38-А.

08.06.2015р. ТОВ "Подільське БТІ" було виготовлено технічні паспорта на вищевказані приміщення. Кожен з технічних паспортів містить схематичний план земельної ділянки, поверховий план та експлікацію внутрішніх площ по плану будівлі.

26.09.2015р. Приватному підприємству "Аграрна компанія 2004" було видано свідоцтва про право власності на нерухоме майно: серії СТА546486 №44592536 на сторожку площею 27 кв.м., серії СТА546489 №44593989 на майстерню, серії СТА546485 №44591867 на корівник (комплекс №1), серії СТА546488 №44593589 на вагову та серії СТА 546487 №44593196 на комплекс зернотік площею 2990,9 кв.м.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за приватним підприємством "Аграрна компанія 2004" на праві приватної власності зареєстровано об'єкти нерухомого майна, зокрема сторожка площею 27 кв.м., що знаходиться в с.Клинове Городоцького району по вул. Козацька, 50А; майстерня площею 1179,1 кв.м., що знаходиться по вул. Козацька, 38А, що в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області; корівник (комплекс №1), загальною площею 1256,2 кв.м., що знаходиться в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області по вул. Козацька, 50Б; вагова площею 172,3 кв.м., що знаходиться по вул. Козацька, 43 в с. Клинове; комплекс зернотік площею 2990,9 кв.м. по вул.Козацька, 50 в с. Клинове Городоцького району Хмельницької області.

13.06.2016р. та 15.06.2016р. позивач звертався до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з листами, у відповідності до яких просив надати дозвіл на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, з метою подальшої передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (обслуговування господарських будівель та споруд сільськогосподарського призначення) за межами населених пунктів Сатанівської об'єднаної територіальної громади за межами с. Клинове Городоцького району Хмельницької області.

Рішенням дев'ятої сесії Сатанівської селищної ради №14/9/2016 від 15.07.2016р. вирішено надати дозвіл ПП "Аграрна компанія 2004" на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3000 га в с. Клинове вул. Козацька, 43 за рахунок земель запасу комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, для обслуговування будівлі вагової з подальшою передачею в оренду.

Наказами Головного управління Держгеокуадастру у Хмельницькій області від 22.07.2016р. №22-18877-СГ, №22-18883-СГ, №22-18881-СГ та №22-18879-СГ надано дозвіл ПП "Аграрна компанія 2004" на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду із земель сільськогосподарського призначення державної власності. Місця розташування об'єктів землеустрою, вказано як за межами населених пунктів Клинівської сільської ради Городоцького району Хмельницької області. Цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Орієнтовні розміри земельних ділянок згідно наказів встановлено по 2.0000га. по кожному з наказів.

На замовлення ПП "Аграрна компанія 2004" у 2016р. приватним підприємством "Хмельницькгеопроект" виготовлено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок в користування на умовах оренди ПП "Аграрна компанія 2004" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Клинівської сільської ради (за межами населеного пункту), Городоцького району Хмельницької області.

Матеріали справи містять проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок :03:004:0018 площею 0,4800 га., :01:014:1023 площею 0,1247 га., :03:004:0022 площею 1,0400 га., :03:004:0019 площею 2,0000 га., :03:004:0004 площею 2,0000 га.

В свою чергу, кожен із проектів містить викопіювання земельної ділянки, завдання на виконання робіт, наказ Головного управління Держгеокадастру від 22.07.2016р., довідку з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями із земель державної власності на території Клинівської сільської ради від 22.09.2016р., кадастровий план земельної ділянки, висновок відділу Держгеокадастру у Городоцькому районі про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та висновок відділу містобудування та архітектури Городоцької районної державної адміністрації;

Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки: 1) площею 2.0000га, що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0019; 2) площею 2.000 га, що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0004; 3) площею 0.4800 га., що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0018; 4) площею 0.1247 га., що знаходиться в с. Клинове Городоцького району по вул. Козацька, 43, кадастровий номер якої :01:014:1023 та 5) площею 1.0400 га., що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0022, у розділі щодо форми власності вказаних земельних ділянок зазначено - інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня. Додатками до вищевказаних витягів оформлено кадастрові плани вказаних земельних ділянок.

Крім того, позивачем подано в матеріали справи план - схему розташування земельних ділянок з вищевказаними кадастровими номерами на схемі зовнішніх меж земель переданих у колективну власність Колективному сільськогосподарському підприємству "Колос" згідно державного акту на право колективної власності на землю, серія ХМ №0005 виданий Клинівською сільською радою 11.09.1995 року.

Згідно листа відділу Держгеокадастру у Городоцькому районі від 27.11.2017р. земельні ділянки з кадастровими номерами :03:004:0019, :03:004:0004, :03:004:0018, :01:014:1022 перебувають у державній формі власності, земельна ділянка з кадастровим номером :01:014:1023 - у комунальній. Усі земельні ділянки знаходяться за межами населеного пункту.

22.09.2017р. позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з проханням надати дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність на території Клинівської сільської ради Городоцького району Хмельницької області.

16.11.2017р. Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області листом №19-22-0.3-9738/2-17 повідомило ПП "Аграрна компанія 2004" про те, що земельні ділянки колективної власності під господарськими будівлями та спорудами паюванню не підлягали і залишилися в колективній власності. Крім того, вказало, що Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області передає виключно земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності або у користування для всіх потреб. Враховуючи викладене, Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області було відмовлено позивачу у задоволенні клопотання щодо надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Крім того, матеріали справи містять витяги із звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок, у відповідності до яких вартість земельної ділянки №1, кадастровий номер якої :03:004:0004 становить 77400грн., №2 (кадастровий номер :03:004:0019) - 77400грн., №3 :03:004:0022) - 39624грн., №4 :03:004:0018) - 35856грн., та земельної ділянки із кадастровим номером :01:014:1023 становить 20576грн.

Також, матеріали справи містять службовий лист начальника юридичного управління до начальника управління землеустрою та охорони земель від 04.01.2018р., а також відповідь на вказаний лист від 09.01.2018р. згідно якого вказано, що при підготовці відповідей на лист ПП "Аграрна компанія" вх. №19-8122/0/1-17 від 22.09.2017р., а саме листів Головного управління від 12.10.2017р., 02.11.2017р. та 16.11.2017р., спеціаліст взяв до уваги лише вказану в листі ПП "Аграрна компанія" інформацію щодо форми власності земельних ділянок, при цьому не перевіряв форму власності земельних ділянок, щодо яких зверталося ПП "Аграрна компанія 2004" та не здійснював запит до Відділу у Городоцькому районі Головного управління або державного кадастрового реєстратора Відділу у Городоцькому районі Головного управління для отримання інформації.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Частиною 1 ст. 1 Господарського процесуального кодексу України (в редакції на момент звернення позивача з даним позовом до суду) визначено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Положеннями ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права в силу ст. 16 ЦК України є визнання права.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до приписів ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Вказана стаття знаходиться в розділі 29 ЦК України "Захист права власності", тобто, стосується випадків, коли існуюче, належно набуте від попереднього власника та належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в особи документів, що засвідчують належність їй такого права, у зв'язку з їх втратою.

Таким чином, відповідний позов пред'являється на захист існуючого, наявного права, що виникло у позивача за передбачених законодавством підстав та підтверджується належними та допустимими доказами. З цим кореспондується стаття 11 ЦК України, яка визначає підстави виникнення цивільних прав та обов'язків.

Зі змісту ст. 392 ЦК України вбачається, що позов про визнання права власності на майно необхідний позивачу тоді, коли у інших осіб виникають сумніви у належності йому цього майна, створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності, у зв'язку з наявністю таких сумнівів чи втратою належних правовстановлюючих документів, наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними, а метою подання позову про визнання права власності є усунення невизначеності у суб'єктивному праві, належному особі щодо індивідуально визначеного майна.

Таким чином, захист права власності шляхом його визнання в судовому порядку можливий за наявності одночасно двох умов: по-перше, це підтвердження в судовому порядку своїх прав на майно шляхом подання належних і достатніх доказів, які достеменно підтверджують факт набуття права власності на законних підставах, і, по-друге, вичерпне спростування доводів третіх осіб, які оспорюють або не визнають право власності позивача.

Отже, у випадку якщо особа, яка вважає себе власником майна, не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб, то права такої особи підлягають захисту шляхом пред'явлення позову про визнання права власності на належне цій особі майно. Тобто підставою для звернення до суду з позовом про визнання права власності відповідно до статті 392 ЦК України є оспорення або невизнання існуючого права, а не намір набути вказане право за рішенням суду.

Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів на підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правовстановлюючі документи, а також будь-які інші докази, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна. Відтак, до предмету доказування за позовом про визнання права власності входить встановлення цивільно-правових підстав набуття позивачем права власності на спірне майно.

Приписами статті 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, з огляду на те, що відповідно до ст. 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов'язує виникнення в особи суб'єктивного права власності на певні об'єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав чи в який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об'єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому ст. 392 ЦК України (постанови судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18.02.2015р. у справі № 6-244цс14; від 24.06.2015 р. № 6-318цс15).

До предмету доказування у даній справі входить встановлення цивільно-правових підстав набуття позивачем права власності на земельні ділянки загальною площею 5,6447 га, а саме: земельну ділянку площею 2,0000 га., кадастровий номер :03:004:0019 (приміщення сторожки), що знаходиться за адресою вул. Козацька, 50-А, с. Клинове, Городоцького району Хмельницької області; земельну ділянку площею 2,0000 га., кадастровий номер :03:004:0004, (приміщення майстерні), що знаходиться по вул. Козацька, 38-А, с. Клинове, Городоцького району Хмельницької області; земельну ділянку площею 0,4800 га., кадастровий номер :03:004:0018, (приміщення корівника), що знаходиться за адресою вул. Козацька, 50-Б, с. Клинове, Городоцького району; земельну ділянку площею 0,1247 га, кадастровий номер :01:014:1023, (приміщення вагової), що знаходиться по вул. Козацька, 43, с. Клинове Городоцького району; та площею 1,0400 га., кадастровий номер :03:004:0022, (приміщення комплекс-зернотік), що знаходиться за адресою: вул. Козацька, 50, с. Клинове, Городоцького району Хмельницької області.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивач в якості підстави набуття права власності на вищевказані земельні ділянки вказує на те, що ним набуто право власності на нежитлові будівлі, які розташовані на спірних земельних ділянках, що перебували у власності колективного сільськогосподарського підприємства "Колос", що підтверджується державним актом на право колективної власності на землю серія ХМ 0005 від 11.11.1995р., тому в силу ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України до позивача, як нового власника нерухомого майна, перейшло право на земельні ділянки, на яких розташоване нерухоме майно.

Згідно з ч. ч. 1, 9 ст. 17 Земельного кодексу України 1990 р. (в редакції чинній на час видачі державного акту на право колективної власності на землю) передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. Передача земельної ділянки у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, провадиться сільськими, селищними, міськими Радами народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки на підставі клопотань зазначених підприємств, кооперативів та товариств.

Земля може належати громадянам на праві колективної власності. Суб'єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи, садівницькі товариства, сільськогосподарські акціонерні товариства, у тому числі створені на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств. Розпорядження земельними ділянками, що перебувають у колективній власності громадян, здійснюється за рішенням загальних зборів колективу співвласників (ч. 1-3 ст. 5 ЗК України 1990 р.).

Відповідно до ст. 60 ЗК 1990р. колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи, сільськогосподарські акціонерні товариства можуть одержувати земельні ділянки у колективну власність, користування, у тому числі в оренду. Землі, передані цим господарствам у колективну власність, поділяються на землі загального несільськогосподарського використання і землі сільськогосподарського використання.

Згідно положень ст. ст. 22, 23 ЗК України 1990р. право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Приступати до використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право власності або право користування землею, забороняється. Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Державний акт на право колективної власності на землю видається колективному сільськогосподарському підприємству, сільськогосподарському кооперативу, сільськогосподарському акціонерному товариству із зазначенням розмірів земель, що перебувають у власності підприємства, кооперативу, товариства і у колективній власності громадян. До державного акта додається список цих громадян.

Як вбачається з матеріалів справи, 11.11.1995р. колективному сільськогосподарському підприємству "Колос" с. Клинове Городоцького району Хмельницької області на підставі рішення Клинівської сільської ради народних депутатів від 14.10.1993р. видано державний акт на право колективної власності на землю серії ХМ №0005. Вказано, що у колективну власність передано 2425.4 га землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Додатком №1 до державного акта оформлено список громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства.

Згідно ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 7 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" колективне сільськогосподарське підприємство є добровільним об'єднанням громадян у самостійне підприємство для спільного виробництва сільськогосподарської продукції та товарів і діє на засадах підприємництва та самоврядування. Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам.

Відповідно до ст. 10 вказаного Закону земля може належати підприємству на праві колективної власності, а також може бути надана у постійне або тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди.

Частиною 2 ст. 8 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" передбачено, що право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном.

Згідно з п. 1 Указу Президента України „Про порядок паювання земель, переданих в колективну власність сільськогосподарським підприємствам та організаціям №720/95 від 08.08.1995р. паюванню підлягали сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств.

Відповідно до ч. 2 ст. 22 ЗК України до земель сільськогосподарського призначення належать: сільськогосподарські угіддя рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісового фонду, землі під господарськими будівлями і дворами, землі тимчасової консервації тощо).

Таким чином, спірні земельні ділянки, на яких розташоване нерухоме майно, яке на даний час належить позивачу, не підлягали розпаюванню, а відтак залишилися у колективній власності "Колос", що також і не заперечується позивачем у позовній заяві.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Отже, за змістом статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності або право користування на земельну ділянку, на якій розміщено відповідне нерухоме майно, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). У разі встановлення факту правомірного набуття особою права на нерухоме майно за наявності у попереднього власника належно оформленого права на земельну ділянку, на якій воно розміщене, необхідно враховувати, що така особа набула права на відповідну земельну ділянку (п. 3.4 постанови пленуму Вищого господарського суду України №6 від 17.05.2011 р. "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин").

Враховуючи зазначене, суд вважає безпідставними посилання позивача на положення ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, як підставу набуття права власності на землю, оскільки власниками придбаних майнових сертифікатів були селяни, в той час як власником землі, що знаходиться під нерухомим майном було КСП "Колос". При цьому враховується, що в матеріалах справи відсутні належні та допустимі докази, які б підтверджували перехід права власності на спірну земельну ділянку від КСП "Колос" до будь-яких інших осіб.

Таким чином, оскільки власниками майнових сертифікатів та власником спірної землі є різні особи - в першому випадку - це фізичні особи, а в другому - це юридична особа, тому неприпустимим є автоматичний перехід права власності на землю відповідно до положень ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України.

Також судом враховується, що згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки: 1) площею 2.0000га, що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0019; 2) площею 2.000 га, що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0004; 3) площею 0.4800 га., що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0018; 4) площею 0.1247 га., що знаходиться в с. Клинове Городоцького району по вул. Козацька, 43, кадастровий номер якої :01:014:1023 та 5) площею 1.0400 га., що знаходиться на території Клинівської сільської ради, кадастровий номер якої :03:004:0022, у розділі щодо форми власності вказаних земельних ділянок зазначено - інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня.

З огляду на вищезазначене, позивачем не доведено, а матеріалами справи не підтверджено наявність у ПП "Аграрна компанія 2004" права власності на спірну земельну ділянку. Як було зазначено вище, підставою для звернення до суду з позовом про визнання права власності відповідно до статті 392 ЦК України є оспорення або невизнання існуючого права, а не намір набути вказане право за рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позовних вимог у зв'язку із необґрунтованістю.

У відповідності до ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 2, 13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 232, 233, 236-238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

В позові приватного підприємства «Аграрна компанія 2004», с. Попівці, Волочиського району, Хмельницької області до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький, за участю прокуратури Хмельницької області про визнання права власності за ПП «Аграрна компанія 2004» на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарно сільськогосподарського виробництва), на яких розташовані господарські будівлі та споруди приватної власності ПП «Аграрна компанія 2004», загальною площею 5,6447 га. відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено протягом 20 днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Порядок подання апеляційної скарги визначений підпунктом 17.5 пункту 17 Розділу ХІ «Перехідні положення» ГПК України.

Повний текст рішення складено 13.02.2018р.

Суддя С.В. Гладій

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2,3 - позивачу - (31222, с. Попівці, Волочиського р-ну, Хмельницької обл., вул. Шкільна,34а, та м. Волочиськ, Хмельницької обл., вул. Котовського,7),

4 - відповідачу (м. Хмельницький, вул. Інститутська,4/1),

5- прокуратурі (м. Хмельницький, пров. Військоматський,3).

Надіслати усім рекомендованим листом з повідомленням про вручення.