ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відмову у видачі судового наказу

02.02.2018м. Дніпро№ 904/277/18

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Воронько В.Д., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Тулс", м. Київ

до Фізичної особи-підприємця Бабаєва Октая Мустафа Огли, м. Дніпро

про видачу судового наказу,

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Дніпропетровської області 25.01.2018 надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Тулс" (далі - заявник) про видачу судового наказу про стягнення з Фізичної особи-підприємця Бабаєва Октая Мустафа Огли (далі - боржник) заборгованості у сумі 116497,00 грн.

Судом перевірено зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. За результатами такої перевірки встановлено, що заява про видачу судового наказу підсудна господарському суду Дніпропетровської області.

Водночас, розглянувши заяву та подані заявником докази, суд приходить до висновку про необхідність відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу з таких підстав.

Обґрунтовуючи свою заяву, ТОВ "Тулс" посилається на неналежне виконання ФОП Бабаєвим Октаем Мустафа Огли умов договору оренди нерухомого майна № 1-1/06, укладеного між сторонами 01.07.2013, в частині оплати за користування нежитловим приміщенням загальною площею 395,4 кв.м., розташованим за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Семафорна, 32, яке передане йому під розміщення в приміщенні № 220 кафе на підставі договору та відповідно до акту приймання-передачі від 01.07.2013.

Так, умовами п. 3.1 цього договору було передбачено, що розмір місячної орендної плати становить 4850,00 грн. Орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця щомісячно, за поточний місць до 5 числа цього місяця (наперед).

В порушення взятих на себе договірних зобов'язань ФОП Бабаєв Октай Мустафа Огли не вносив орендні платежі за період з лютого 2015 року по травень 2016 року, в результаті чого у нього утворилася перед ТОВ "Тулс" заборгованість у сумі 77600,00 грн, на яку останнє нарахувало 3% річних у сумі 3061,47 грн та інфляційних втрат у сумі 35835,68 грн, за стягненням яких і звернулося до суду.

Дослідивши подані до заяви документи, якими ТОВ "Тулс" підтверджує свої вимоги, суд не вбачає у заявника виникнення або порушення права грошової вимоги, за якою заявником подано заяву про видачу судового наказу.

На підтвердження права власності на нерухоме майно (нежитлове приміщення загальною площею 395,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Семафорна, 32) ТОВ "Тулс" надало інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, з якої слідує, що 31.05.2013 за ним зареєстроване право власності на вказане нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу.

Однак, як вбачається з системи бази КП "Діловодство спеціалізованого суду" у провадженні господарського суду Дніпропетровської області перебувала справа № 904/10539/16 за позовом заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради до ТОВ "Фаворит-2016", за участю 1-ї третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ТОВ "Тулс", 2-ї третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: КЖЕП "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради, 3-ї третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2, - про витребування майна.

За результатами розгляду справи № 904/10539/16 18.04.2017 прийнято рішення, яке не оскаржувалось та набрало законної сили, а отже не потребує доказування відповідно до положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за якими обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Так, у вищевказаному рішенні судом встановлено факт безпідставного вибуття з комунальної власності територіальної громади м. Дніпро об'єктів нерухомого майна шляхом їх відчуження на користь приватних підприємств, в тому числі нежитлового приміщення №220, що розташоване за адресою: вулиця Семафорна, будинок 32 в м. Дніпропетровськ (наразі Дніпро) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1).

Рішенням Дніпропетровської обласної ради №232-10/ХХІУ від 23.10.2003 "Про підвищення ефективності управління майном спільної власності територіальних громад області" в частині передачі обласних комунальних підприємств до власності територіальної громади м. Дніпропетровська, затверджено розпорядження Голови Дніпропетровської обласної ради №159-р від 18.08.2003 "Про передачу із спільної власності територіальних громад області до територіальної громади м. Дніпропетровська цілісного майнового комплексу обласного житлово-комунального підприємства "Лівобережжя".

Рішенням Дніпропетровської міської ради №11/13 від 19.11.2003 "Про прийняття у комунальну власність територіальної громади міста обласних житлово-комунальних підприємств "Південне", "Центральний", "Лівобережжя", до комунальної власності прийнято житлово-комунальне підприємство "Лівобережжя" з майном, будівлями і спорудами, що перебували на його балансі, відповідно до акту приймання-передачі від 18.08.2003 (п. 1 рішення міської ради).

Відповідно до підпункту 2.1 рішення Дніпропетровської міської ради №11/13 від 19.11.2003 комітету комунальної власності міської ради доручено внести зміни до установчих документів комунального підприємства відповідно до чинного законодавства.

Наказом комітету комунальної власності міської ради від 17.02.2004 №15-КВ було затверджено нову редакцію статуту Комунального житлово-експлуатаційного підприємства з питань управління об'єктами комунальної власності, нежитлове приміщення № 220, що розташоване за адресою: вул. Семафорна, буд. 32 в м. Дніпро з метою продажу було включено до ліквідаційної маси підприємства-банкрута, а в подальшому реалізовано шляхом проведення Товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" торгів з продажу нежитлового приміщення № 220, що розташоване за адресою: вул. Семафорна, буд. 32 в м. Дніпро, загальною площею 395,4 кв. м., оформлених протоколом № 17 від 27.12.2012, та переможцем яких визначено Товариство з обмеженою відповідальністю "Тулс".

На підставі протоколу № 17 проведення біржових торгів з купівлі-продажу нежитлового приміщення № 220, що розташоване за адресою: вул. Семафорна, буд. 32 в м. Дніпро, 31.05.2013 між Комунальним житлово-експлуатаційним підприємством "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тулс" укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 220, що розташоване за адресою: вул. Семафорна, буд. 32 в м. Дніпро, загальною площею 395,4 кв.м. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Мудрецькою І.В. та зареєстровано в реєстрі за № 738, про що внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2016 у справі № 38/5005/6636/2012 про банкрутство КЖЕП "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради задоволено скаргу прокуратури області на дії ліквідатора та визнано неправомірними його дії щодо включення до ліквідаційної маси банкрута ряду об'єктів нерухомого майна комунальної власності, продажу його з відкритих біржових торгів та визнано недійсними договори купівлі-продажу, укладені на їх підставі.

Зокрема, рішенням суду визнано неправомірними дії ліквідатора КЖЕП "Лівобережжя" арбітражного керуючого Барановського О.В. щодо включення до ліквідаційної маси підприємства-банкрута нежитлового приміщення № 220, що розташоване за адресою: вул. Семафорна, буд. 32 в м. Дніпро та продажу його з відкритих біржових торгів, визнано недійсними результати біржових торгів, проведених 27.12.2012 Товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" з продажу нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення № 220, що розташоване за адресою: вул. Семафорна, буд. 32 в м. Дніпро, загальною площею 395,4 кв. м., оформлених протоколом № 17 від 27.12.2012 та визнано недійсним договір купівлі-продажу №738 від 31.05.2013, зареєстрований приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Мудрецькою І.В., укладений між ліквідатором-арбітражним керуючим Саричевою Н.В. та ТОВ "Тулс" з відчуження нежитлового приміщення №220, що розташоване за адресою: вул. Семафорна, буд. 32 в м. Дніпро, загальною площею 395,4 кв. м.

З урахуванням, положень ч. 4 ст. 8 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2016 у справі № 38/5005/6636/2012 є такою, що набрала законної сили.

Таким чином, судом були встановлені як незаконність дій ліквідатора КЖЕП "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради щодо реалізації спірного майна, так і недійсність договору купівлі-продажу вказаного майна.

Відповідно до ч. 1 ст. статті 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Статтею 216 Цивільного кодексу України передбачено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Отже, підписавши договір купівлі - продажу № 738 від 31.05.2013, ТОВ "Тулс" не набуло права власності на нежитлове приміщення №220, що розташоване за адресою: вул. Семафорна, буд. 32 в м. Дніпро, загальною площею 395,4 кв. м, та відповідно не набуло права розпорядження ним.

За договором купівлі-продажу № 2155 від 14.06.2016, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. спірне нерухоме майно ТОВ "Тулс" було відчужено на користь ТОВ "Фаворит-2016".

Рішенням суду у справі № 904/10539/16 від 18.04.2017 нежитлове приміщення № 220, що розташоване за адресою: вулиця Семафорна, будинок 32 в м. Дніпро (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1), було повернуто у власність територіальної громади м. Дніпро, оскільки при реалізації спірного майна не було дотримано процедури його відчуження та останнє вибуло від власника поза його волею.

Враховуючи викладене, суд не вбачає підстав для задоволення заяви ТОВ "Тулс" та видачі судового наказу, оскільки дійшов висновку про відсутність порушеного права ТОВ "Тулс" через той факт, що заявник не є власником нежитлового приміщення, договір оренди № 1-1/06, укладений ним 01.07.2016 з ФОП Бабаєвим Октаем Мустафа Огли, є нікчемним, а сам предмет договору оренди - нежитлове приміщення є власністю територіальної громади м. Дніпро.

Отже, проаналізувавши вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що звернення ТОВ "Тулс" до суду за видачею наказу про стягнення з ФОП Бабаєва Октая Мустафа Огли заборгованості з орендної плати, 3% річних та інфляційних нарахувань є безпідставним та не підлягає задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 152 Господарського процесуального кодексу України суддя відмовляє у видачі судового наказу, зокрема, якщо із поданої заяви не вбачається виникнення або порушення права грошової вимоги, за якою заявником подано заяву про видачу судового наказу.

За змістом ст. 153 Господарського процесуального кодексу України відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 частини першої статті 152 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою після усунення її недоліків.

До того ж, слід зауважити, що у разі відмови у видачі судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі пред'явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви (ч. 2 ст. 151 Господарського процесуального кодексу України).

Керуючись статтями 150, 152 - 154, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю "Тулс" у задоволенні заяви про видачу судового наказу за вимогою про стягнення заборгованості у сумі 116497,00 грн повністю.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 05.02.2018.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набрала законної сили 05.02.2018 та відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя В.Д. Воронько