ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2018 року справа № 925/1370/17

Господарський суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.;

представники сторін:

від позивача - не з'явився,

від відповідача - не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області, м.Черкаси

до фізичної особи - підприємця Вовка Романа Андрійовича, м.Черкаси,

про стягнення коштів, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач, посилаючись на ст. ст. 16, 530, 611 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 174, 193, 202 Господарського кодексу України заявив позов про стягнення з відповідача - фізичної особи - підприємця Вовка Романа Андрійовича на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області 8931 грн. 25 коп. боргу по орендній платі, 604 грн. 94 коп. пені та 893 грн. 13 коп. штрафу за неналежне виконання зобов'язань по грошових розрахунках за договором оренди індивідуального визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 20.08.2010 № 987 за період з травня 2017 р. по вересень 2017.

Ухвалою від 27.12.2017 судом прийнято позовну заяву до розгляду і відкрито провадження у справі. Призначено підготовче засідання у справі на 11 год. 00 хв. 11 січня 2018 р.

Ухвалою суду від 11.01.2018 закрито підготовче провадження у справі і призначено справу до судового розгляду по суті на 11 год. 30 хв. 24 січня 2018 р.

Представники сторін в судове засідання не з'явились, про причини нез'явлення суд не повідомили.

Факт належного повідомлення позивача про дату і час розгляду справи по суті підтверджується підписом його представника - Кочмар В.К. у розписці суду від 11.01.2018.

Факт отримання відповідачем ухвали суду з повідомленням про дату, час і місце підготовчого судового засідання підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення УДППЗ «Укрпошта» (ф. № 119), в якому міститься відмітка про вручення особисто відповідачу - 15.01.2018.

Суд приходить до переконання, що у справі наявні відомості про направлення сторонам ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.

Ухвалою суду від 11.01.2018 суд пропонував відповідачу до 22.01.2018 надати відзив на позов, оформлений відповідно до вимог ст.165 ГПК України.

Відповідач вимог суду не виконав.

Справа розглядається за наявними матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, приходить до наступного.

За приписами ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Предметом спору є стягнення з відповідача на користь позивача боргу по орендній платі та господарські санкції за неналежне виконання умов договору оренди індивідуального визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності.

Згідно із п. 1 ч. ч. 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтями 13 і 14 ЦК України визначено, що цивільні права і цивільні обов'язки здійснюються (виконуються) в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства, при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

За приписами ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 287 Господарського кодексу України орендодавцями, щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також майна у випадках, передбачених законом, є Фонд державного майна України, його регіональні відділення.

Відповідно до ч.І, 2 ст. 6 Закону України «Про Фонд державного майна України» Фонд державного майна України здійснює свої повноваження безпосередньо і через регіональні відділення в Автономній Республіці Крим, областях, містах Києві і Севастополі та представництва у районах та містах, створених Фондом державного майна України, у разі необхідності.

Фонд державного майна України, регіональні відділення та представництва становлять єдину систему державних органів приватизації.

Регіональні відділення та представництва Фонду державного майна України є юридичними особами публічного права, мають самостійний баланс, рахунки в органах Державної казначейської служби України, печатку із зображенням Державного Герба України і своїм найменуванням.

Згідно з абзацом 1, 2 п.5.3 Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України, затвердженого наказом ФДМУ від 15.05.2012 №678 (із змінами), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 11.06.2012 за №935/21247, регіональне відділення виступає орендодавцем цілісних (єдиних) майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло у процесі приватизації (корпоратизації) до статутного капіталу господарських товариств, що перебувають у державній власності; здійснює контроль за надходженням до Державного бюджету України плати за оренду державного майна по договорах оренди, укладених регіональним відділенням, тощо.

Ч.1 ст.181 ГК України визначено, що господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

З матеріалів справи вбачається, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (далі - Регіональне відділення) та фізичною особою-підприємцем Вовком Романом Андрійовичем (далі - Орендар) укладений Договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 20.08.2010 № 987 (далі - Договір), відповідно до умов якого Орендарем прийнято в строкове платне користування державне окреме індивідуальне визначене нерухоме майно - частина будівлі колишньої котельні (літ. Д-,д) площею 337,3 кв.м за адресою: вул. Лозова, 10, Червона Слобода. Черкаського району. Черкаської області, що обліковується на балансі Правобережного міжрайонного управління водного господарства, строком на 49 років до 20.08.2059 включно (а.с.8-10).

На підставі Акту приймання-передачі нерухомого державного майна від 20.08.2010 майно передано відповідачу (а.с.11).

За умовами вищевказаного Договору, орендна плата визначена відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - травень 2010 року 1674,02 грн., з яких орендар сплачує 837.01 грн. (50%) до державного бюджету на відповідний рахунок Державного казначейства за місцезнаходженням об'єкту оренди. Орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2010 року визначається Орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за червень-серпень 2010 року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний та перераховується орендарем самостійно щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним (п.п. 3.1, 3.3, 3.6 Договору).

За Договором оренди відповідач взяв на себе зобов'язання своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

З матеріалів справи вбачається, що за період з травня 2017 року по вересень 2017 року (включно) виникла заборгованість по орендній платі до держбюджету в розмірі 8931,25 грн.

Позивач направляв Орендарю претензію від 03.10.2017 № 18-08-4872 (а.с.16).

Докази внесення відповідачем орендної плати позивачу до суду не подані.

Зобов'язання у відповідності з ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

За приписами ст.216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором. П.5.1 Договору сторони узгодили, що у випадку несвоєчасної поставки Товару Покупцю, Постачальник сплачує Покупцю пеню в розмірі 0,02% від вартості несвоєчасно поставленого Товару за кожен день прострочення поставки, але не більше 3% від загальної вартості Товару, поставку якого прострочено.

За умовами п. 3.7 Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Розмір боргу відповідача по орендній платі складає 8931 грн. 25 коп.

За період з 16.06.2017 по 27.10.2017 відповідачу позивачем нарахована пеня в сумі 443,79 грн.

На підставі п. 3.8. Договору у зв'язку з утворенням заборгованості більше, ніж за 3 місяці, станом на 15.10.2017 нараховано штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості - 893,13 грн.

Також, у зв'язку з несплатою заборгованості по орендній платі, яка утворилася до травня 2017 року (з листопада 2016 по квітень 2017) та сплачена відповідачем 07.06.2017, зважаючи на п. 3.7 Договору щодо припинення нарахування пені через 12 місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, на заборгованість донараховано пеню за період з 03.06.2017 по 07.06.2017 в сумі 26,41 грн.

У зв'язку з несплатою заборгованості по орендній платі, яка утворилася з лютого по жовтень 2016 року та стягнута відповідно до рішення Господарського суду Черкаської області від 20.12.2016 № 925/1528/16, зважаючи на п. 3.7 Договору щодо припинення нарахування пені через 12 місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, на заборгованість донараховано пеню за період з 03.06.2017 по 15.08.2017 в сумі 134,74 грн.

За приписами ст.174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення господарських зобов'язань, які згідно зі статтями 193, 202 ГК України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Згідно з частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, передбачені договором (ст. 611 ЦКУ).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до переконання, що позивач довів свої позовні вимоги, які підлягають до повного задоволення. З відповідача на користь позивача необхідно стягнути 8931 грн. 25 коп. боргу по орендній платі, 604 грн. 94 коп. пені та 893 грн. 13 коп. штрафу за неналежне виконання зобов'язань по грошових розрахунках за договором оренди індивідуального визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 20.08.2010 № 987 за період з травня 2017 р. по вересень 2017.

Витрати позивача по сплаті судового збору в розмірі 1600 грн. підлягають відшкодуванню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 123,219, 220,232 - 240 ГПК України, суд -,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути 8931 грн. 25 коп. боргу, 604 грн. 94 коп. пені, 893 грн. 13 коп. штрафу та витрати по сплаті судового збору у розмірі 1600 грн. із наступним зарахуванням до державного бюджету з фізичної особи - підприємця Вовка Романа Андрійовича (ІПН НОМЕР_1, дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1; АДРЕСА_1, 18015) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області (код СДРПОУ 21368158, бульв. Шевченка, 205, м. Черкаси 18001)

Рішення може бути оскаржено в порядку визначеному ГПК України з дня складення повного рішення.

Рішення складено 25.01.2018 .

Суддя В.В.Єфіменко