ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" січня 2018 р. Справа № 922/4587/13

вх. № 4587/13

Суддя Усатий В.О.

Без участі представників сторін.

розглянувши : Mramor LLP, Wales

до ФОП Бабич Ігор Юрійович, м. Харків

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 13.12.2017 р. задоволено заяву ТОВ "ОТП Факторинг Україна" про забезпечення вимог кредиторів, накладено арешт на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_1.

До суду від ТОВ "ОТП Факторинг Україна" надійшла заява (вх. № 2035 від 24.01.018 р.) про заміну заходів забезпечення позову, в якій банк просить суд :

Замінити заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою господарського суду Харківської області від 13.12.2017 р.

В якості забезпечення позову накласти заборону відчуження на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 323,40 кв.м., житловою площею 59,2 кв.м. та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,0409 га за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_2.

В якості забезпечення позову накласти заборону відчуження на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 213,7 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м. та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0365 га за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_3.

Розглянувши надану заяву, суд призначив її до розгляду на 25.01.2018 р.

В обгрунтування своєї заяви банк зазначає, що 23.01.2018 з деталізованої інформаційної довідки було встановлено, що власник майна за спірним договором ОСОБА_3 вчинила дії з поділу іпотечного майна в результаті цього житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 537.1 кв.м. та земельна ділянка площею 0.0774 га. кадастровий номер НОМЕР_3 був поділений на два об'єкта нерухомості, а саме: на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 323,40 кв.м., житловою площею 59,2 кв.м. та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,0409 га за адресою: АДРЕСА_1 та на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 213,7 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м. та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0365 га за адресою: АДРЕСА_1. В подальшому, з метою невиконання вимог господарського суду в справі про банкрутство №922/4587/13 та ускладнення повернення іпотечного майна до ліквідаційної маси. ОСОБА_3 уклала договір дарування з сином боржника - ОСОБА_2. Відповідно останнього спірного договору, син боржника набув право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1. загальною площею 323.40 кв.м... житловою площею 59.2 кв.м. та земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4. площа 0.0409 га за адресою: АДРЕСА_1, який утворився в результаті поділку іпотечного майна ТОВ «ОТП Факторинг Україна». Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2. загальною площею 213.7 кв.м. житловою площею 23.2 кв.м. та земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2. площа 0.0365 га за адресою: АДРЕСА_2 залишився у власності ОСОБА_3. Інформація про реєстраційний стан цієї частини будинку зазначений в інформаційній довідці №111374633 від 23.01.2018 р.

Розглянувши надану заяву, суд зазначає наступне.

В межах справи про банкрутство ФОП Бабіча І.Ю. розглядається заява ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (вх. № 41470 від 12.12.2017 р.) про визнання недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_1, укладений між Бабіч Ігорем Юрійовичем та ОСОБА_3, посвідчений 17.10.2016 р. приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Набокою Юлією Василівною за реєстровим № 1886, витребувати у ОСОБА_2 житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_1 та застосувати наслідки недійсності цього правочину.

Крім того, до заяви ТОВ "ОТП Факторинг Україна" надав заяву про забезпечення позову, в якій просить суд накласти арешт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_1, в обгрунтування якою банк зазначив, що після визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної проце дури, 17.10.2016 р. приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Набокою Ю.В. за реєстровим № 1886. посвідчено договір купівлі - прода жу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_5, за умовами якого банкрут відчужив на користь ОСОБА_3 вказане іпотечне майно. 17.11.2017 приватним нотаріусом Набокою Ю.В. за реєстровим № 2796. посвідчено договір дарування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки земельну кадастровий номер НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_1 , за умовами якого ОСОБА_3 безоплатно передала у власність ОСОБА_2 в інтересах якого діяли його законні представники ОСОБА_1 та ОСОБА_7 як дарунок вказаний житловий будинок. Таким чином, іпотечне майно кредитора було реалізовано поза межами процедури банкрутства, а грошові кошті направлені на користь третіх осіб, а ні іпотекодержателя.

Враховуючи наведене, ухвалою суду від 13.12.2017 р. було задоволено заяву ТОВ "ОТП Факторинг Україна" про забезпечення вимог кредиторів, накладено арешт на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_1.

Однак, з деталізованої інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єктів нерухомого майна вбачається, що власник майна за спірним договором ОСОБА_3 вчинила дії з поділу іпотечного майна на два об'єкта нерухомості, які в подальшому, з метою невиконання вимог господарського суду в справі про банкрутство №922/4587/13 та ускладнення повернення іпотечного майна до ліквідаційної маси. були нею даровані сином боржника - ОСОБА_2, який право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1. загальною площею 323.40 кв.м.житловою площею 59.2 кв.м. та земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4. площа 0.0409 га за адресою: АДРЕСА_1, який утворився в результаті поділку іпотечного майна ТОВ «ОТП Факторинг Україна», а житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2. загальною площею 213.7 кв.м. житловою площею 23.2 кв.м. та земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2. площа 0.0365 га за адресою: АДРЕСА_2 залишився у власності ОСОБА_3.

Відповідно ст.143 ГПК України, за клопотанням учасника справи суд може допустити заміну одного заходу забезпечення позову іншим. Питання про заміну одного заходу забезпечення позову іншим вирішується судом в судовому засіданні не пізніше наступного дня після надходження до суду відповідного клопотання учасника справи. За наслідками розгляду клопотання про заміну одного заходу забезпечення позову іншим постановляється ухвала. Копії ухвали про заміну одного заходу забезпечення позову іншим направляються учасникам справи не пізніше наступного дня після її постановлення.

Таким чином, враховуючи, що ухвала про забезпечення вимог кредиторів від 13.12.2017 р. , якою накладено арешт на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_1 є чинною, враховуючи здійснення особами дії, направлених на поділ вказаного іпотечного майна та його подальше відчуження без сплати коштів заставному кредиторів, що завдає йому значної шкоди, а також порушує вимоги Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в частині порядку реалізації майна банкрута та розподілу отриманих коштів, а також приймаючи до уваги, що невжиття заходів забезпечення може призвести до неможливості його повернення банкруту і стати підставою для не задоволення вимог заставного кредитора у випадку визнання договору купівлі-продажу недійсним, суд вважає за необхідне задовольнити заяву ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (вх. № 2035 від 24.01.018 р.) про заміну заходів забезпечення позову, замінити заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою господарського суду Харківської області від 13.12.2017 р. та накласти заборону відчуження на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 323,40 кв.м., житловою площею 59,2 кв.м. та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,0409 га за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_2, а також накласти заборону відчуження на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 213,7 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м. та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0365 га за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_3.

На підставі викладеного та керуючись статтями ст.ст. 37-48, 90-92 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст.232-235, 143 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (вх. № 2035 від 24.01.018 р.) про заміну заходів забезпечення позову.

Замінити заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою господарського суду Харківської області від 13.12.2017 р.

Накласти заборону відчуження на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 323,40 кв.м., житловою площею 59,2 кв.м. та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,0409 га за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_2.

Накласти заборону відчуження на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 213,7 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м. та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0365 га за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_3.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.

Ухвала дійсна для пред"явлення до виконання до виконавчої служби та державного реєстратора в строк до 26.01.2021 р.

Ухвалу направити виконавчій службі, ТОВ "ОТП Факторинг Україна", заявнику, банкруту, державному реєстратору.

Ухвала може бути оскаржена в строки, передбачені ст. 256 ГПК України, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Усатий В.О.