ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

02 лютого 2018 року Справа № 912/3428/15

Господарський суд Кіровоградської області колегією у складі головуючого судді Колодій С.Б., суддів Макаренко Т.В. та Тимошевської В.В., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи №912/3428/15

за позовом: публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", Кіровоградська обл., м. Світловодськ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного підприємства "Спецзовнішкомплект", Кіровоградська обл., м. Світловодськ

про стягнення 3 281 200,00 грн, визнання права власності

та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", Кіровоградська обл., м. Світловодськ

до публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України", м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного підприємства "Спецзовнішкомплект", Кіровоградська обл., м. Світловодськ

про визнання недійсним рішення, іпотечних договорів та вилучення обтяження іпотекою

за участю представників:

від позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним) - ОСОБА_1, довіреність № 19/3-02/429 від 28.12.2017;

від відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) - ОСОБА_2, довіреність № 561 від 18.10.2016;

від третьої особи - участі не брали.

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Державний Ощадний банк України" звернулось до господарського суду із позовом (з урахуванням заяви від 04.01.2017, що прийнята господарським судом згідно ухвали від 16.01.2018), у якому просить в рахунок часткового погашення заборгованості приватного підприємства "Спецзовнішкомплект" перед публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" за Договором кредитної лінії № 5 від 07.10.2011 у розмірі 108327576,83 грн, звернути стягнення на:

а) предмет іпотеки за Іпотечним договором № 22, який 28 серпня 2013 року посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1577, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" на підставі договору купівлі-продажу від 28.08.2013 посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1568, а саме на: цілий комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3(три), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9, шляхом реалізації з прилюдних торгів у порядку виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною на підставі Висновку експерта за результатами проведення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 21.10.2017 № 160/161/1071/1072/17-27, а саме - 5 704 750,00 грн;

б) предмет іпотеки за Іпотечним договором № 23, який 28 серпня 2013 року посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1579, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" на підставі договору купівлі-продажу від 28.08.2013 посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1570, а саме на: земельну ділянку кадастровий номер :50:040:0016, яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, загальною площею 28 679 кв.м, цільове призначення якої - для обслуговування хлібозаводу, що знаходиться в межах кордону: А-Б - Землі загального користування (вул. Молодогвардійська, вул. П.Морозова), Б-В Землі ВАТ "Вторинні ресурси", В-А Землі ТКП "Славутич", реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9, шляхом реалізації з прилюдних торгів у порядку виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною на підставі Висновку експерта за результатами проведення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 21.10.2017 № 160/161/1071/1072/17-27, а саме - 798 879,00 грн;

в) предмет іпотеки за Іпотечним договором № 24, який 28 серпня 2013 року посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1581, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" на підставі договору купівлі-продажу від 28.08.2013 посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1572, а саме на: нежитлову двоповерхову будівлю загальною площею 170,8 кв.м, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3(три) літера А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9, шляхом реалізації з прилюдних торгів у порядку виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною на підставі Висновку експерта за результатами проведення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 21.10.2017 № 160/161/1071/1072/17-27, а саме - 98 307,00 грн.

14.03.2016 Товариство з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" (надалі - ТОВ "Сідвелс") подало зустрічну позовну заяву до публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" з вимогами:

- визнати недійсними рішення загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", оформлені Протоколом № 3 від 22.08.2013;

- визнати недійсним іпотечний договір № 22 від 28.08.2013, укладений між публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та товариством з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 1577;

- вилучити обтяження іпотекою цілого комплексу будівель, які знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3 загальною площею 28 679 кв.м., та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", реєстраційний номер об'єкта 9, та зняти заборону відчуження цілого комплексу будівель, які знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3 загальною площею 28 679 кв.м., та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", реєстраційний номер об'єкта 9;

- визнати недійсним іпотечний договір № 23 від 28.08.2013, укладений між публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та товариством з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 1579;

- вилучити обтяження іпотекою земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, буд. 3, загальною площею 28 679 кв.м. та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 9 та зняти заборону відчуження земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вулиця Павлика Морозова, буд. 3, загальною площею 28 679 кв.м. та належить товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", реєстраційний номер нерухомого майна 9;

- визнати недійсним іпотечний договір № 24 від 28.08.2013, укладений між Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сідвелс", посвідчений приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 1581;

- вилучити обтяження іпотекою нежитлової двоповерхової нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вулиця Павлика Морозова, буд. 3 літера А, реєстраційний номер обєкта 9, та зняти заборону відчуження нежитлової двоповерхової будівлі, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вулиця Павлика Морозова, буд. 3 літера А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9.

Ухвалою суду від 15.03.2016 зустрічну позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" прийнято до розгляду для спільного розгляду з первісним позовом.

Ухвалою від 11.10.2016 призначено у справі № 912/3428/15 комплексну оціночно-будівельну та земельно - технічну експертизу; проведення комплексної оціночно-будівельної та земельно - технічної експертизи доручено Кіровоградському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз; залучено фахівця за спеціальністю "оцінка земельних ділянок" - ОСОБА_4 (свідоцтво експерта 1576) для проведення земельно - технічної експертизи, яка призначена ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 18.04.2016; провадження у справі зупинено у зв'язку з призначенням судової експертизи.

10.11.2017 на адресу господарського суду від Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок експерта за результатами проведення комплексної судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи № 160/161/1071/1072/17-27 від 31.10.2017.

Ухвалою від 16.01.2018 відкладено підготовче провадження до 02.02.2018, зобов'язано учасників справи подати необхідні докази та пояснення, у підготовчому провадженні 16.01.2018 прийнято заяву позивача за первісним позовом від 04.01.2018, згідно якої змінено предмет позову.

Відповідно до статті 182 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, серед іншого, у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви, вирішує питання про вступ у справу інших осіб, з'ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі, вирішує заяви та клопотання учасників справи, призначає справу до розгляду по суті.

Так, 15.03.2016 ТОВ "Сідвелс" заявлено клопотання про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - LANEMARK TRADING LTD.

Клопотання мотивовано наявністю справ за позовом LANEMARK TRADING LTD №№ 912/379/15-г, 912/494/15-г, 912/495/15-г, який, як учасник ТОВ "Сідвелс", оспорює рішення загальних зборів учасників ТОВ "Сідвелс", що оформлене протоколом № 3 від 22.08.2013, іпотечні договори №№ 22 від 28.08.2013, 23 від 28.08.2013, 24 від 28.08.2013, тобто предмет позову у таких справах збігається із предметом зустрічного позову у справі № 912/3428/15. Також клопотання своє ТОВ "Сідвелс" обґрунтовує тим, що корпоративні права LANEMARK TRADING LTD, як його мажоритарного учасника, будуть порушені в разі задоволення первісного позову, оскільки це потягне порушення майнових прав LANEMARK TRADING LTD, як учасника, на одержання частки (дивідендів) прибутку від ТОВ "Сідвелс". На підтвердження своєї позиції позивач за первісним позовом наводить правову позицію Вищого господарського суду України, висловлену у постанові від 02.11.2015 у справі № 910/9602/15.

У підготовчому засіданні представник ТОВ "Сідвелс" заявив, що не підтримує вказане клопотання, водночас з огляду на відсутність відкликання такого клопотання, господарський суд розглядає його в даному підготовчому засіданні.

Так, справи №№ 912/379/15-г, 912/494/15-г, 912/495/15-г вже розглянуті і судові рішення по ним набрали законної сили, відтак судами розглянуто питання порушення прав LANEMARK TRADING LTD під час прийняття рішення загальними зборами ТОВ "Сідвелс" та під час укладення іпотечних договорів №№ 22, 23, 24 від 28.08.2013.

Щодо твердження про порушення прав LANEMARK TRADING LTD, як учасника ТОВ "Сідвелс" на отримання дивідендів, оскільки LANEMARK TRADING LTD не давав згоду на укладення договорів іпотеки, і у зв'язку з цим вважає їх незаконними та оскаржує таку їх законність, то така підстава також відпадає оскільки ненадання такої згоди та оскарження законності іпотечних договорів розглянуті у судових рішеннях зі справ №№ 912/379/15-г, 912/494/15-г, 912/495/15-г , в яких досліджено наскільки порушено права такого учасника ТОВ "Сідвелс" і встановлені у таких судових рішеннях обставини обов'язково будуть враховані під час вирішення даної справи в силу приписів статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на викладене господарський суд не знаходить підстав для задоволення клопотання ТОВ "Сідвелс" про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні ТОВ "Сідвелс".

06.04.2016 ПАТ "Державний ощадний банк України" подало клопотання про припинення провадження у справі за зустрічним позовом ТОВ "Сідвелс" в частині визнання недійсними рішення загальних зборів учасників ТОВ "Сідвелс", оформлене Протоколом № 3 від 22.08.2013.

Таке клопотання буде розглянуто при вирішенні справи по суті.

14.12.2017 від позивача за зустрічним позовом надійшла заява № 264 від 11.12.2017 про зміну підстав зустрічного позову. Так ТОВ "Сідвелс" просить визнати недійсним Договір іпотеки № 22 від 28.08.2013, оскільки він містить інші площі складових нерухомого майна, ніж ті, що зазначені у технічному паспорті на комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Софіївська (ОСОБА_5), 3. Вказане, за твердженням ТОВ "Сідвелс", є порушенням ч. 2 ст. 18 Закону України "Про іпотеку", згідно якої у разі відсутності в іпотечному договорі однієї з істотних умов (площа об'єкта нерухомого майна (загальна та (за наявності) житлова) він може бути визнаний недійсним на підставі рішення суду.

26.01.2018 ТОВ "Сідвелс" подав заяву про зміну підстав зустрічного позову № 14 від 22.01.2018, згідно якої заявляє, що даною заявою ТОВ "Сідвелс" не змінює предмет зустрічного позову, а лише змінює підстави зустрічного позову в частині позовних вимог щодо визнання недійсним іпотечного договору № 22 від 28.08.2013 та вилучення обтяження (номер запису про обтяження: 2280328) іпотекою цілого комплексу будівель; всі інші позовні вимоги та підстави щодо них залишаються незмінними. Також 26.01.2018 ТОВ "Сідвелс" подав уточнення до заяви про зміну підстав зустрічного позову, у якому також зазначає, що заява про зміну підстав позову від 11.12.2017 стосується позовних вимог про визнання недійсним іпотечного договору № 22 від 28.08.2013 та вилучення обтяження (номер запису про обтяження: 2280328) іпотекою цілого комплексу будівель, який знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3 та належить ТОВ "Сідвелс", реєстраційний номер об'єкта 9, та зняття заборони відчуження цілого комплексу будівель, який знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, 3, та належить ТОВ "Сідвелс", реєстраційний номер об'єкта 9.

Оскільки згідно приписів ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви, господарський суд приймає до розгляду заяву № 264 від 11.12.2017 про зміну підстав зустрічного позову, з урахуванням заяви про зміну підстав позову № 14 від 22.01.2018 та уточнення до заяви про зміну підстав зустрічного позову № 5 від 17.01.2018, що подані ТОВ "Сідвелс".

В ході підготовчого засідання з'ясовано, що позивач за первісним позовом підтримує позовні вимоги з урахуванням заяви про зміну предмету позову, відповідач за первісним позовом такі вимоги заперечує, з підстав, викладених у відзиві на первісний позов з урахуванням зміни предмету позову. Щодо зустрічного позову, то ТОВ "Сідвелс" його підтримує з урахуванням зміни підстав позову, а ПАТ "Державний ощадний банк України" зустрічний позов заперечив. Третя особа так і не висловила своєї позиції ні щодо первісного, ні щодо зустрічного позовів.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

Згідно з п. 3 ч. 2 вказаної статті за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 12, 46, 50, 182, 183, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Прийняти заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" № 264 від 11.12.2017 про зміну підстав зустрічного позову, з урахуванням заяви про зміну підстав позову № 14 від 22.01.2018 та уточнення до заяви про зміну підстав зустрічного позову № 5 від 17.01.2018.

Відмовити у задоволенні клопотання товариства з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - LANEMARK TRADING LTD.

Закрити підготовче провадження та призначити справу № 912/3428/15 до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 27.02.2018 о 10:00.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Копії ухвали направити Публічному акціонерному товариству "Державний Ощадний банк України" за адресою: 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г; товариству з обмеженою відповідальністю "Сідвелс" за адресою: 27500, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Павлика Морозова, буд. 3; приватному підприємству "Спецзовнішкомплект" за адресою: 27503, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Заводська, буд. 3-Б.

Головуючий суддя С.Б. Колодій

Суддя Т.В. Макаренко

Суддя В.В. Тимошевська