РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

01.02.2018Справа № 910/23474/17

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Шкурдової Л.М., при секретарі судового засідання Гнідіна М.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

За позовом: Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "ЕКСПОБАНК" Кашути Дмитра Євгеновича

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "СД РЕНЮВОБЛ ЕНЕРДЖИ"

про стягнення 1773,46 грн.

Представники:

від позивача: Павлюк А.А. за дов

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Експобанк» Кашута Д.Є. до товариства з обмеженою відповідальністю «СД РЕНЮВОБЛ ЕНЕРДЖИ» про стягнення 1 773,46 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.01.2018 року відкрито провадження у справі №910/23474/17 та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань по оплаті орендної плати та відшкодування комунальних витрат за Договором оренди нежилих приміщень від 01.11.2016 року, в зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 1 773,46 грн, з яких 1170,00 грн - сума боргу по орендній платі за березень 2017 року; 172,97 грн - заборгованість по електроенергії, 3,27 грн - заборгованість по водопостачанню, 427,22 грн - заборгованість по експлуатаційним послугам.

Відповідач у судове засідання не з'явився, своїм правом на надання відзиву не скористався, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, що вбачається з роздруківки на сайті «Укрпошта» щодо відстеження поштових відправлень. Крім того, суд звертає увагу, що інформацію про дату та час розгляду справи міститься в Єдиному державному реєстрі судових рішень, що не позбавляє сторін у справі дізнатися дату та час розгляду справи.

Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача, достатність матеріалів для прийняття рішення по суті, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності представника відповідача.

В судовому засіданні 01.02.2018 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2016 між публічним акціонерним товариством «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ЕКСПОБАНК» (орендодавець) та ТОВ «СД РЕНЮВОБЛ ЕНЕРДЖИ» (орендар) укладено договір оренди нежилих приміщень (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору орендодавець передав в оренду орендарю, а орендар прийняв на умовах оренди частину нежилих приміщень загальною площею 28,0 км.м., що розташовані на третьому поверсі будинку №18/24 по вул. Дмитрівській у м. Києві.

Зазначені приміщення були передані орендареві за актом прийому-передачі від 01.11.2016 для офісу при здійсненні орендарем господарської діяльності.

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата за користування об'єктом оренди за один місяць оренди складає -5040,00 грн. з ПДВ.

Згідно до п.3.3. Договору оренди орендна плата сплачується орендарем на підставі рахунків орендодавця щомісячно шляхом переказу коштів на рахунок орендодавця до 10 числа кожного поточного місяця оренди. Не укладення сторонами за будь-яких причин Акту наданих послуг не перешкоджає подальшій оренді та не є підставою вважати, що послуги надані орендодавцем не в повному обсязі.

Відповідно до п.3.4. Договору оренди експлуатаційні витрати орендодавця та вартість комунальних послуг (водопостачання, каналізація, центральне опалення, електроенергія) не включаються до орендної плати та відшкодовуються орендарем орендодавцю відповідно до виставлених рахунків у триденний строк з дня отримання таких рахунків, але не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди.

Пунктом 3.5. Договору оренди передбачено, що рахунки на оплату орендної плати, експлуатаційних витрат та комунальних послуг надаються орендарю/його представнику під підпис на їх копіях із зазначенням прізвища та ініціалів особи, яка отримує такі рахунки. Неотримання орендарем рахунків від орендодавця не є підставою для звільнення від сплати орендної плати/інших платежів чи їх затримання.

Відповідно до п. 3.6. договору оренди вартість послуг телефонного зв'язку, Інтернету, прибирання приміщення та послуг охорони, в тому числі сигналізації та облаштування до суми орендної плати не входить і сплачується орендарем самостійно на підставі договорів, укладених орендарем з постачальниками відповідних послуг на підставі рахунків, наданих орендарю постачальниками даних послуг.

Згідно з п. 8.2. договору оренди, договір втрачає чинність 31.03.2017.

08.12.2017 позивач на адресу відповідача направив вимогу №1101/2125 про погашення заборгованості за договором оренди разом з актами звіряння розрахунків, яка залишена відповідачем без задоволення.

Звертаючись з позовом до суду позивач зазначає про порушення відповідачем зобов'язань за договором оренди, в зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 1 773,46 грн, з яких 1170,00 грн - сума боргу по орендній платі за березень 2017 року; 172,97 грн - заборгованість по електроенергії, 3,27 грн - заборгованість по водопостачанню, 427,22 грн - заборгованість по експлуатаційним послугам.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Судом встановлено, що сторонами договору підписано Акт виконаних робіт до договору оренди за березень 2016 року на суму 1170,00 грн. Позивачем виставлено відповідачу рахунок на оплату на суму 1170,00 грн.

Відповідачем не надано доказів того, що на виконання умов договору ним було сплачено орендну плату за березень 2017 року та відшкодовано позивачу вартість комунальних послуг, у зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в розмірі 1170,00 грн. та 603,46 грн - відшкодування вартості комунальних послуг.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст.74, 76-80, 129, 236 - 240 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "СД РЕНЮВОБЛ ЕНЕРДЖИ" (01030, м.Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 50- Б, літера В, офіс 29, ) на користь публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "ЕКСПОБАНК" (01054, м.Київ, вул.Дмитрівська, будинок 18/24, ) 1773 (тисячу сімсот сімдесят три) грн 46 коп - суму боргу та 1600 (тисячу шістсот) грн 00 коп - витрати по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя Л.М. Шкурдова

Дата складення повного судового рішення: 05.02.2018р.