ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

24 січня 2018 року Справа № 912/3564/17

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Поліщук Г.Б. розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 912/3564/17

за позовом Управління комунальної власності Міської ради міста Кропивницького, 25006, м.Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41

до відповідача ОСОБА_1 підприємства "Центр-Готель", 25006, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 50

про внесення змін до договору

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2, керівник;

від відповідача - ОСОБА_3, довіреність № б/н від 20.12.17.

Управління комунальної власності Кіровоградської міської ради звернулось до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою до колективного підприємства "Центр-готель" про внесення змін до договору оренди з правом наступного викупу будівлі готелю "Київ" від 08.09.1994 №37 (зі змінами від 10.01.2000 №11/17), а саме:

- пункт 2.3. доповнити абзацом другим наступного змісту "Вартість орендованого майна, що є готельним комплексом, за адресою: м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 50 (готель "Київ"), визначена відповідно до Звіту про незалежну оцінку майна, станом на 31.08.2017 становить 49323747,00 грн (сорок дев'ять мільйонів триста двадцять три тисячі сімсот сорок сім гривень 00 коп.) без урахування ПДВ.";

- пункт 3.1. договору викласти у такій редакції: "3.1. Орендна плата визначається відповідно до розділу 7 Методики розрахунку орендної плати, Положення про порядок надання в оренду цілісних майнових комплексів та індивідуально визначеного майна, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Кіровограда, затвердженого рішенням Кіровоградської міської ради від 11.12.2012 №2099.

Орендна плата за базовий місяць оренди (жовтень 2017) становить 922354,07 грн (без урахування ПДВ) на місяць і перераховується Орендарем щокварталу на розрахунковий рахунок Орендодавця (з урахуванням помісячного індексу інфляції). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Розмір орендної плати індексується щомісячно на офіційно встановлений індекс інфляції.

Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни цін і тарифів (орендних ставок), зменшення можливості користування майном та в інших випадках, передбачених законодавством."

Ухвалою від 01.12.2017 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 21.12.2017 о 12:00 год., від сторін витребувано необхідні для розгляду спору докази.

15.12.2017 набрав чинності Закон України від 03.10.2017 №2147-VIII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів", яким зокрема, Господарський процесуальний кодекс України викладений в новій редакції.

Пунктом 9 Розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України в редакції Закону України від 03.10.2017 №2147-VІІІ, чинної з 15.12.2017, передбачено, що справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Ухвалою від 21.12.2017 господарський суд постановив справу №912/3564/17 розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі; визначив, що судове засідання 21.12.2017 є підготовчим засіданням.

За результатами судового засідання господарським судом оголошено перерву в підготовчому засіданні до 24.01.2018 на 15:30.

21.12.2017 на адресу господарського суду від колективного підприємства "Центр-Готель" надійшов відзив на позов, у якому відповідач заперечує проти викладених позовних вимог та їх обґрунтування та просить відмовити в іх задоволенні.

15.01.2018 через канцелярію суду управління комунальної власності Кіровоградської міської ради подало відповідь на відзив від 11.01.2018 №16/17-у та доповнення до відповіді на відзив №25/17-у від 15.01.2018, відповідно до яких позивач просить відхилити заперечення відповідача, наведені в його відзиві та задовольнити позовні вимоги управління комунальної власності Кіровоградської міської ради в повному обсязі.

Поряд з тим, 22.01.2018 на адресу господарського суду від колективного підприємства "Центр-Готель" надійшли заперечення на відповідь на відзив.

Крім того, 15.01.2018 позивач подав заяву від 15.01.2018 №26 17/у про заміну учасника справи, мотивовану тим, що згідно з пунктами 1, 2 рішення Міської ради м. Кропивницького від 21.12.2017 №1373 управління комунальної власності Кіровоградської міської ради перейменовано на управління комунальної власності Міської ради м. Кропивницького.

Розглянувши подану заяву та додані до неї документи господарський суд дійшов висновку, що у відповідності до вказаного рішення Міської ради м. Кропивницького відбулось лише перейменування позивача, отже підстави для винесення ухвали про заміну учасника справи його правонаступником відсутні.

В той же час, господарський суд бере до уваги інформацію щодо зміни найменування, надану позивачем, та вважає правильною назву позивача - управління комунальної власності Міської ради міста Кропивницького.

Оскільки судом надано учасникам справи можливість надання до суду визначених процесуальним законом заяв, клопотань та пояснень, визначено обставини справи, які підлягають встановленню та вжито заходів щодо зібрання відповідних доказів, вчинено належні дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, господарський суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

В підготовчому засіданні 24.01.2018 представники сторін не заперечували проти призначення справи до розгляду по суті.

Відповідно до пункту 18 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Керуючись ст.ст. 185, 195, 196, 227 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі №912/3564/17.

2. Справу №912/3564/17 призначити до судового розгляду по суті на 31.01.2018 о 11:00 год.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 25022,

м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 208

4. Суд доводить до відома, що відповідно до ч.1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

5. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://kr.arbitr.gov.ua.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

7. Примірники ухвали надіслати позивачу за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41; відповідачу за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 50.

Суддя Г.Б. Поліщук