ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.01.2018 Справа № 920/1878/15
Господарський суд Сумської області у складі колегії суддів: головуючого судді Л.А. Костенко, судді С.В. Заєць, судді О.Ю. Соп`яненко, секретаря судового засідання І.О. Олтушевської, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 920/1878/15, про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумиальянсбудсервіс",

за участі представників сторін:

ліквідатор - Іваненко Н.О.

ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" - Ломака Ю.М.

В режимі відеоконференції - представник Державної іпотечної установи: Подольський А.Ю.

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Сумської області від 25.04.2016р. у справі № 920/1878/15 боржника ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Іваненко Н.О.

До господарського суду в межах справи про банкрутство звернулася ліквідатор із заявою № 02-11/1446 від 17.11.2016 р. до ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина", та просить суд витребувати у ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" на користь власника майна - ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" (Сумська область, м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2, ) нерухоме майно - нежилі приміщення, загальною площею 1 124,3 кв. м. за адресою: Сумська область, місто Глухів, вулиця Київський шлях, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 03) (а.с. 69-113 т. 3).

До суду від ліквідатора надійшла заява №02-11/1892 від 27.09.2017р. про збільшення позовних вимог, відносно заяви про витребування майна банкрута з чужого незаконного володіння у ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" від 17.11.2016р. (а.с. 128-134, т. 6), в якій просить суд:

- витребувати у ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" (41400, Сумська обл., вул. Київський шлях, буд. 2, ) на користь власника майна - ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" (Сумська область, м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2, ) нерухоме майно - нежилі приміщення, площею 1 124,3 кв. м. за адресою: Сумська область, місто Глухів, вулиця Київський шлях, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 03);

- скасувати запис про державну реєстрацію права власності за № 10757036 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежилі приміщення, площею 1124,3 кв. м. за адресою: Сумська область, місто Глухів, вулиця Київський шлях, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 03), внесений державним реєстратором Глухівського міськрайонного управління юстиції у Сумській області Захаркіним Олегом Олександровичем на підставі договору свідоцтва про право власності 34661020 від 10.03.2015 р. виданого Реєстраційною службою Глухівського міськрайонного управління юстиції Сумської області (а.с. 128-134 т 6).

Ухвалою господарського суду від 09.10.2017р. залучено до участі у справі №920/1878/15 для розгляду заяви ліквідатора до ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" ОСОБА_5, Відділ з питань державної реєстрації Глухівської міської ради Сумської області (41400, Сумська область, м. Глухів, вул. Ціолковського, б. 3).

У підготовчому засіданні 20.12.2017р. судом розглянуті питання, визначні ст. 182 ГПК України.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 20.12.2017р. у задоволенні клопотання ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" про призначення будівельно-технічної експертизи - відмовлено. Закрито підготовче провадження з розгляду заяв ліквідатора ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" № 02-11/1446 від 17.11.2016 р., №02-11/1892 від 27.09.2017р. до ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" про витребування майна банкрута з чужого незаконного володіння, поданих в межах справи №920/1878/15 про банкрутство ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" та призначено зазначені заяви ліквідатора до судового розгляду по суті в межах справи №920/1878/15.

Ліквідатор підтримала свої вимоги в повному обсязі, надала пояснення.

Представник Державної іпотечної установи підтримав вимоги ліквідатора.

Представник ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" проти вимог ліквідатора заперечує, надав пояснення.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 22.01.2018р. клопотання представника ОСОБА_5 адвоката Кузченко Т.М. про відкладення розгляду справи залишено без задоволення.

Враховуючи достатність часу, наданого учасникам справи для подачі доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та дизпозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах його повноважень, створені усі належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи, суд встановив:

Відповідно до п. 9 ч. 1 Перехідних положень ГПК України (в редакції Закону України №2147-VІІІ від 03.10.2017р.) який набрав чинності 15.12.2017, справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинністю цією редакцією Кодексу.

Згідно ст. 3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється відповідно до закону, чинного на час вчинення окремої процесуальної дії, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до ч. 6 ст. 12 ГПК України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Частиною 4 статті 10 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», визначено, що суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, вирішує усі майнові спори з вимогами до боржника, у тому числі спори про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів, пов'язаних із визначенням та сплатою (стягненням) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також справ у спорах про визнання недійсними правочинів (договорів), якщо з відповідним позовом звертається на виконання своїх повноважень контролюючий орган, визначений Податковим кодексом України.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеної в постанові від 13.04.2016 у справі №908/4804/14, за умови порушення провадження у справі про банкрутство боржника, особливістю вирішення таких спорів є те, що вони розглядаються та вирішуються господарським судом без порушення нових справ, що узгоджується із

загальною спрямованістю Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", який передбачає концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство для судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна боржника до ліквідаційної маси та проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів.

Ліквідатор звернувся до суду із заявою № 02-11/1446 від 17.11.2016р. про витребування майна банкрута з чужого незаконного володіння у ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина", із урахуванням заяви з №02-11/1892 від 27.09.2017р. про збільшення позовних вимог, в якій просить суд:

- витребувати у ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" (41400, Сумська обл., вул. Київський шлях, буд. 2, ) на користь власника майна - ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" (Сумська область, м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2, ) нерухоме майно - нежилі приміщення, площею 1 124,3 кв. м. за адресою: Сумська область, місто Глухів, вулиця Київський шлях, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 03);

- скасувати запис про державну реєстрацію права власності за № 10757036 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежилі приміщення, площею 1124,3 кв. м. за адресою: Сумська область, місто Глухів, вулиця Київський шлях, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 03), внесений державним реєстратором Глухівського міськрайонного управління юстиції у Сумській області Захаркіним Олегом Олександровичем на підставі договору свідоцтва про право власності 34661020 від 10.03.2015 р. виданого Реєстраційною службою Глухівського міськрайонного управління юстиції Сумської області.

Під час проведення ліквідаційної процедури банкрута ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" за запитом ліквідатора КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації» надало дані про реєстрацію за ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" станом на 31.12.2012р. нерухомого майна - нежитлового приміщення площею 1 124,3 кв. м. за адресою: Сумська область, місто Глухів, вулиця Київський шлях, будинок 2. (а.с. 80 т. 3).

З матеріалів справи вбачається що 09.02.2006р. між ОСОБА_8 та ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» був укладений договір купівлі - продажу посвідчений державним нотаріусом Глухівської міської державної нотаріальної контори Сумської області Сіманенко Т.П. за р. № 1-420. Відповідно до п. 1.1. договору Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю, а Покупець зобов'язується прийняти у власність 81/100 частину нежилого приміщення, загальною площею 1396,1 кв. м., що розташоване за адресою: м. Глухів, Сумської області, вул. Київський шлях під № 2, на земельній ділянці Глухівська міської ради, яка обмежена сервітутами щодо прокладання інженерних комунікацій (а.с. 144-146 т. 6).

13.02.2006р. зареєстровано право власності КП «Глухівським БТІ» на будівлю площею 1 396,1 за адресою: Сумська обл., м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2 (реєстраційний номер 11432446) номер запису 1298 в книзі 6, на підставі договору купівлі-продажу від 09.02.2006 року, посвідчений Глухівською міськрайонною держнотконторою р.№ 1-420.

30.05.2006р. між ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» та ОСОБА_10 був укладений договір про поділ будівлі означеної на плані КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації» під літерою «А-2», загальною площею 1 396,1 кв. м., що знаходиться за адресою: місто Глухів, Сумської області, вулиця Київський шлях під номером другим, за яким ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» переходить право власності на нежилі приміщення загальною площею 1124,3 кв. м., що складає 81/100 частки нежитлової будівлі, а ОСОБА_10 переходить право власності на нежилі приміщення загальною площею 271,8 кв. м., що складає 19/100 частки будівлі (а.с. 58 т. 4).

20.06.2006р. виконавчим комітетом Глухівської міської ради на підставі рішення виконкому № 151 від 19.06.2006 ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно нежилі приміщення площею 1 124,3 кв. м., за адресою: Сумська обл., м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2 частка 1/1. 20.06.2006 року КП «Глухівське БТІ» здійснено реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення площею 1 124,3 кв. м., за адресою: м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2 (номер запису 1400 в книзі 6), реєстраційний номер 15129847, частка 1/1 на підставі свідоцтва про право власності б/н від 20.06.2006 року на нерухоме майно видане виконкомом Глухівської міської ради згідно рішення виконкому № 151 від 19.06.2006 р.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, та копія Свідоцтва про право власності від 20.06.2006р. на нерухоме майно нежилі приміщення площею 1 124,3 кв.м., за адресою: Сумська обл., м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2, власник ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» залучені до матеріалів справи (а.с. 242, 254 т. 3).

23.01.2015 р. ОСОБА_5 (змінила свої прізвище з ОСОБА_8 у зв'язку зі шлюбом) звернулася до суду із позовом до ТОВ «Сумиальянсбудсервіс», у якому просила розірвати укладений 09 лютого 2006 року між нею та ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» договір купівлі-продажу 81/100 частини нежитлового приміщення загальною площею 1 396,1 кв. м., що розташоване за адресою: м. Глухів, Сумської області, вул. Київський шлях, буд. 2, з підстав не проведення з нею розрахунку покупцем ТОВ «Сумиальянсбудсервіс».

Рішенням Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 09 лютого 2015 р. у справі № 576/144/15-ц позовні вимоги ОСОБА_5 було задоволено, розірвано укладений договір 09.02.2006р. між ОСОБА_5 (ОСОБА_8.) договір купівлі-продажу 81/100 частин нежитлового приміщення, що розташоване по вул. Київський шлях, буд. 2 в м. Глухові.

Відділом з питань державної реєстрації Глухівської міської ради Сумської області на вимогу ухвали господарського суду Сумської області від 09.10.2017р. у справі №920/1878/15 надісланий внутрішній опис документів реєстраційної справи № 03 (а.с.1-37 т.7) з якого вбачається, що відповідно до заяви від 26.02.2015р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень поданої ОСОБА_5 державним реєстратором прав на нерухоме майно Захаркіним О.О. прийнято рішення №19656590 від 26.02.2015р. провести державну реєстрацію права власності форма власності: приватна, розмір частки 1/1 на нежилі приміщення пл. 1124, 3 кв.м. що розташовані за адресою:, Сумська область, м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2, за суб'єктом ОСОБА_5, податковий номер НОМЕР_1 відкрити розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об'єкт нерухомості.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності і.н. 34236383 від 26.02.2015р. державним реєстратором внесено індексний номер: 19656590 запис про право власності 8878429, а саме:

Державний реєстратор: Захаркін Олег Олександрович, Реєстраційна служба Глухівського міськрайонного управління юстиції Сумської області.

Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: б/н, виданий 19.07.2005, видавник: Виконавчий комітет Глухівської міської ради.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19656590 від 26.02.2015.

Форма власності: приватна

Розмір частки: 1/1

Власник: ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1.

Відомості по об'єкт нерухомого майна:

Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03 - інше нежилі приміщення пл. 1124, 3 м. кв. за адресою: Сумська область, м. Глухів, вул. Київський шлях, будинок 2, означене на плані Комунального підприємства «Глухівське бюро технічної інвентаризації» під літерою: А- нежилі приміщення загальна площа 1124, 3 кв. м., матеріали стін - цегла.

До переліку документів для державної реєстрації поданих із заявою, ОСОБА_5 додано копію інвентаризаційної справи ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» на нежилі приміщення по вул. Київський шлях, буд. 2, м. Глухів, Сумської області та копію судового рішення Глухівського міськрайонного суду від 09.02.2015р. у справі №576/144/15-ц (а.с. 3-37 т. 7).

Із інвентаризаційної справи вбачається що вона виготовлена в 2006 році для власника ТОВ «Сумиальянсбудсервіс».

З матеріалів справи встановлено що 27.02.2015р. на загальних зборах учасників ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" учасниками товариства ОСОБА_11, ОСОБА_5 вирішено, зокрема, створити ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" з статутним капіталом у розмірі 160500 грн. з часткою у статутному капіталі ОСОБА_5 60500 грн. що становить 37,70 %. ОСОБА_5 запропонувала погодити та затвердити майнові та грошові внески учасників до статутного капіталу ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина", а саме майновим власником учасника ОСОБА_5 є передача у власність товариства об'єкт нерухомого майна площею 1124, 3 кв.м., що розташоване за адресою: м. Глухів, Сумської області, вул. Київський шлях, буд. 2, яке належить їй на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 видане 19.07.2005р. Виконавчим комітетом Глухівської міської ради, що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 34236383, час формування 26.02.2015р. 17:27:39).

Протокол № 1 загальних зборів долучений до матеріалів справи (а.с. 179-181 т. 6).

Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань 02.03.2015р. відбулася державна реєстрація ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" (а.с. 147-149 т. 6).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна номер 98666894 від 27.09.2017 року вбачається, що нежилі приміщення загальною площею 1124, 3 кв.м., матеріали стін: цегла, означені на плані КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації» під літерою А - нежитлові приміщення, Сумська область, м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 03 зареєстровані 10.03.2015 року державним реєстратором Глухівського міськрайонного управління юстиції Захаркіним О.О. на підставі свідоцтва про право власності номер 34661020 виданий 10.03.2015 року реєстраційною службою Глухівського міськрайонного управління юстиції у Сумській області за Товариством з обмеженою відповідальністю Інвестиційна компанія «Слобожанщина» () (а.с. 150 т. 6).

24.10.2016р. рішенням Апеляційного суду Сумської області у справі №576/144/15-ц апеляційна скарга ліквідатора ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" арбітражного керуючого Іваненко Н.О. задоволена. Скасоване рішення Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 09.02.2015р. Ухвалене нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 до ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" про розірвання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення (а.с. 36-39 т. 3).

Отже, рішення Глухівського міськрайонного суду Сумської області від 09.02.2015р. у справі №576/144/15-ц про задоволення позовних вимог ОСОБА_5 до ТОВ "Сумиальянсбудсервіс", яке стало в подальшому підставою для здійснення ОСОБА_5 дій щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення що розташоване по вул. Київський шлях, буд. 2, м. Глухів, Сумської області, та внесення цього приміщення до статутного фонду ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" скасоване.

З матеріалів справи вбачається, що керівником ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" був ОСОБА_12

Згідно з вироком Апеляційного суду Сумської області від 04.09.2012р. ОСОБА_12 визнано винним у скоєнні злочинів та призначено покарання у вигляді позбавлення волі.

В рішенні Апеляційного суду Сумської області від 24.10.2016р. у справі №576/144/15-ц, вказано «Звільнившись з місць позбавлення волі, не маючи права відповідно до вироку суду протягом трьох років обіймати посади, пов'язані з виконанням організаційно розпорядчих та адміністративно-господарських функцій в установах, підприємствах, організаціях усіх форм власності, ОСОБА_12 з'явився до суду першої інстанції у цій справі подав заяву про визнання позову» (а.с. 102 т. 3).

Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній у Постановах від 10.06.2015р. у справі №6-449цс 15 та від 24.06.2015р. у справі №3-231гс 15якщо судовий акт скасовано, то він не породжує жодних правових наслідків з моменту його ухвалення.

Майно, яке вибуло з володіння власника на підставі рішення суду, прийнятого стосовно цього майна, але в подальшому скасованого, слід вважати таким, що вибуло з володіння власника поза його волею. Вказана правова позиція викладена в Постанові Верхового Суду України від 24.06.2015р. у справі №6-251цс 15, про що зазначено в Постанові Вищого господарського суду України від 17.01.2017р. у справі №922/978/16.

Зважаючи на зазначене суд вважає що ОСОБА_5 не була уповноважена розпоряджатися спірним майном, та відчужувати його на користь третьої особи ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина".

За змістом положень ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власнику належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Статтею 388 ЦК України визначено що якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Пунктом 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 105307871) від 28.11.2017 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 03 на об'єкт нерухомого майна: інше нежилі приміщення пл. 1 124,3 кв. м., за адресою: Сумська обл., м. Глухів, вулиця Київський шлях, будинок 2 (номер об'єкта в РПВН 15129847) зареєстровано право власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно номер 34661020 виданий 10.03.2015р. реєстраційною службою Глухівського міськрайонного управління юстиції Сумської області за ТОВ «Інвестиційна компанія «Слобожанщина». У відомостях з реєстру прав власності на нерухоме майно у відомостях про об'єкт нерухомого майна реєстраційний номер майна: 15129847, майно - нежилі приміщення площею 1 124,3 кв. м., адреса нерухомого майна: Сумська обл., м. Глухів, вулиця Київський шлях, будинок 2 зареєстровано було право власності за ТОВ «Сумиальянсбудсервіс» на підставі свідоцтва про право власності б/н від 20.06.2006р. на нерухоме майно видане виконкомом Глухівської міської ради згідно рішення виконкому № 151 від 19.06.2006 р. (а.с. 195-201 т. 7).

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об'єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об'єкта.

Відповідно до ч. 1 ст. 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються у разі знищення об'єкта нерухомого майна.

Відповідно до ч. 5 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі прав, вчиняються на підставі відомостей, що містяться в цьому реєстрі.

Разом з тим в матеріалах справи відсутні докази які б стверджували припинення існування об'єкта нежитлового приміщення з реєстраційним номером 03 (номер об'єкта в РПВН 15129847) площею 1124, 3 кв.м. за адресою: вул. Київський шлях, буд. 2, м. Глухів, Сумської області.

Таким чином суд дійшов висновку, що ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" є власником нерухомого майна - нежилі приміщення, загальною площею 1124,3 кв. м. реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 03, за адресою: Сумська область, місто Глухів, вулиця Київський шлях, будинок 2, та вибуло з володіння власника поза його волею на підставі рішення суду, яке було скасовано, а відтак ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" має право з підстав передбачених ст. 388 ЦК України витребувати зазначене майно у ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина".

З огляду на зазначене заява ліквідатора в частині витребування майна у ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" підлягає задоволенню.

Ліквідатор в ході розгляду справи подала заяву про збільшення позовних вимог та просить суд зокрема, скасувати запис про державну реєстрацію права власності за № 10757036 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежилі приміщення, площею 1124,3 кв. м. за адресою: Сумська область, місто Глухів, вулиця Київський шлях, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 03), внесений державним реєстратором Глухівського міськрайонного управління юстиції у Сумській області Захаркіним Олегом Олександровичем на підставі договору свідоцтва про право власності 34661020 від 10.03.2015 р. виданого Реєстраційною службою Глухівського міськрайонного управління юстиції Сумської області.

Відповідно до п. 1 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Господарський суд у ході розгляду заяви ліквідатора у даній справі, дійшов висновку про наявність підстав для витребування майна банкрута із незаконного володіння ТОВ "Інвестиційна компанія "Слобожанщина".

Відповідно до п.9 ч.1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" запис до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 67 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015р. №1127, передбачено:

Для державної реєстрації права власності у разі витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння на підставі рішення суду подаються необхідні для відповідної реєстрації документи, передбачені статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та цим Порядком, що підтверджують право власності на нерухоме майно належного власника.

Отже, враховуючи, що предметом даного спору є витребування майна з чужого незаконного володіння, а не скасування рішення про державну реєстрацію, чи скасування документів, на підставі яких проведена державна реєстрація, суд дійшов висновку, що заява ліквідатора в частині скасування запису про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 123, 129 ГПК України сплачений судовий збір в сумі 2978 грн. підлягає стягненню з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумиальянсбудсервіс".

Керуючись ст. ст. 3, 20, 129, 194, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 8, 10, 40 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву ліквідатора ТОВ "Сумиальянсбудсервіс" задовольнити частково.

2. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" (41400, Сумська область, м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2, ) на користь власника майна - Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумиальянсбудсервіс" (Сумська область, м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2, ) нерухоме майно - нежилі приміщення, площею 1124,3 кв. м. за адресою: Сумська область, місто Глухів, вулиця Київський шлях, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 03).

В задоволенні решти вимог заяви ліквідатора - відмовити.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Слобожанщина" (41400, Сумська обл., м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумиальянсбудсервіс" (41400, Сумська обл. м. Глухів, вул. Київський шлях, буд. 2, ) витрати судового збору 2978 грн. Видати наказ.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в апеляційному порядку відповідно до ст. 255-259 ГПК України.

Повний текст ухвали складений 26.01.2018р.

Головуючий суддя Л.А. Костенко

Суддя С.В. Заєць

Суддя О.Ю. Соп`яненко