ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" січня 2018 р. Справа № 910/21481/17

Суддя О.В. Конюх О.В., при секретарі судового засідання Бойко О.Ю., розглянувши справу

за позовом Інституту гідромеханіки Національної академії наук України, м. Київ,

до відповідача фізичної особи-підприємця Магаляса Олега Михайловича, м. Боярка,

про стягнення 7 496,21 грн.

за участю представників учасників судового процесу:

від позивача: не з'явився; від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

позивач - Інститут гідромеханіки Національної академії наук України, м. Київ (далі по тексту - Інститут гідромеханіки НАН України) звернувся до господарського суду м. Києва з позовом до фізичної особи-підприємця Магаляса Олега Михайловича, м. Боярка (далі по тексту ФОП Магаляс О.М., відповідач) в якому просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 7 496,21 грн. заборгованості за договором оренди №321 від 29.09.2015.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 29.09.2015 між Інститутом гідромеханіки НАН України та ФОП Магаляс О.М. укладено договір оренди №321, відповідно до умов якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування державне майно - кімнату №415, загальною площею 17,10 кв.м. та зобов'язався сплачувати орендодавцеві орендну плату та відшкодування за податок на землю, комунальні платежі, витрати на утримання будинку та прибудинкової території, інші витрати за договором. Позивач твердить, що на даний час договірні відносини між орендарем та орендодавцем відсутні, однак відповідач не в повному обсязі виконав взяті на себе зобов'язання за договором щодо оплати орендної плати та відшкодувань, у зв'язку з чим заборгованість орендаря за січень 2017 - березень 2017 становить 7 496,21 грн.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 01.12.2017 матеріали за позовом Інституту гідромеханіки НАН України до ФОП Магаляс О.М. про стягнення заборгованості, передано на розгляд до господарського суду Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.12.2017 прийнято до розгляду заяву Інституту гідромеханіки НАН України та порушено провадження у справі, розгляд справи №910/21481/17 в засіданні господарського суду призначено на 15.01.2018.

15.12.2017 набрав чинності Закон України від 03.10.2017 № 2147-VIII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів", яким зокрема, Господарський процесуальний кодекс України викладений в новій редакції.

Пунктом 9 Розділу ХІ "Перехідні положення" ГПК України в редакції Закону України від 03.10.2017 № 2147-VІІІ, передбачено, що справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

В судове засідання 15.01.2018 з'явився представник позивача, який долучив до матеріалів справи ряд рахунків на оплату, що виставлялись відповідачу .

Ухвалою від 15.01.2018 суд постановив розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження; підготовче провадження закрити; призначити справу до судового розгляду по суті на 29.01.2018; відповідачу судом встановлено строк для подання відзиву та доказів на його підтвердження до 29.01.2018.

В судове засідання 29.01.2018 позивач та відповідач своїх уповноважених представників не скерували. Відповідач відзив на позов не подав, хоча про день, час та місце розгляду повідомлявся судом належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Згідно до частин 1, 3 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Враховуючи, що відповідач в судові засідання 15.01.2018 та 29.01.2018 двічі не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив, суд вважає за необхідне розглянути спір по суті за наявними матеріалами.

Розглянувши позов Інституту гідромеханіки НАН України до ФОП Магаляса О.М., про стягнення 7 496,21 грн. заборгованості, всебічно та повно вивчивши наявні у матеріалах справи докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, зокрема з правочинів. Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Майново-господарські зобов'язання між суб'єктами господарювання виникають на підставі договорів (ст. 179 Господарського кодексу України) і сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначені умов договору (ст. 627 Цивільного кодексу України).

Так, 29.09.2015 між Інститутом гідромеханіки НАН України (орендодавець) та ФОП Магаляс О.М. (орендар) укладено типовий договір оренди №321 майна, що належить до майнового комплексу НАН України, відповідно до умов якого:

- орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно кім. №415 (далі - майно) загальною площею 17, 10 кв.м. , розміщене за адресою: 03680, м. Київ, Желябова, 8/4, на 4 поверсі Лабораторного корпусу (будинку, приміщення, будівлі) будівлі, що перебуває на балансі ІГМ НАНУ, вартість якого згідно з висновком про вартість майна (актом оцінки) від 30.04.2015 і становить за незалежною оцінкою (залишковою вартістю) станом на 29 вересня 2015, 103886,77 грн. (пункт 1.1 договору);

- орендар вступає у строкове платне користування майном у термін указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж на три роки - не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання-передачі майна (пункт 2.1 договору);

- орендна плата визначена на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 зі змінами, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 29 вересня 2015 року 1 624,50 грн. Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю за рахунками орендодавця: відшкодування податку на землю, відшкодування комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (пункт 3.1 договору);

- орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Індекси інфляції розраховуються Державною службою статистики України (пункт 3.3 договору);

- орендна плата перераховується орендарем у повному обсязі (незалежно від наслідків своєї господарської діяльності) відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця (пункт 3.4 договору);

- цей договір укладено строком на 6 місяців, що діє з 29.09.2015 до 28.03.2016 включно (пункт 10.1 договору);

Відносини сторін за правовою природою є договором найму (оренди). Згідно частини 1 ст. 759, частини 1 ст. 761, частини 1 ст. 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Право передання майна у найм має власник речі, або особа, якій належать майнові права. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відносини сторін даного Договору, регулюються також Законом України "Про оренду державного та комунального майна", який є спеціальним законом з питань оренди комунального та державного майна та, відповідно до частин першої та другої ст. 1, регулює організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Відповідно до частини 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно приписів статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що сторонами складено Акт прийняття-передачі майна від 31.03.2017 (копія залучена до матеріалів справи), за яким орендар повернув, а орендодавець прийняв орендоване приміщення - кімната №415, площею 17,10 м. кв., розташовану на 4 поверсі Лабораторного корпусу за адресою:03057, м. Київ, вул. Желябова 8.

Позивач твердить, що відповідач не в повному обсязі виконав обов'язок щодо сплати орендної плати за орендоване майно та відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, у зв'язку з чим, заборгованість відповідача перед позивачем за період січень 2017- березень 2017 року становить 7 549,85 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ч.1, 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Так, сторони в умовах договору погодили, що орендна плата визначена на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 зі змінами, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 29 вересня 2015 року 1 624,50 грн. Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю за рахунками орендодавця: відшкодування податку на землю,відшкодування комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (пункт 3.1 договору). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Індекси інфляції розраховуються Державною службою статистики України (пункт 3.3 договору). Орендна плата перераховується орендарем у повному обсязі (незалежно від наслідків своєї господарської діяльності) відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця (пункт 3.4 договору);

Перевіривши на відповідність умовам Договору та вимогам закону розрахунок орендної плати за спірний період, наданий позивачем, шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, та розрахунок витрат блансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, суд встановив, що загальний розмір заборгованості по орендній платі та відшкодуванні витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна за спірний період становить 7 496,21 грн.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно з частиною 2 ст. 614 ЦК України відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.

Відповідно до частини 2 ст. 74 ГПК України у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов'язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Суд ухвалою від 13.12.2017 зобов'язував відповідача подати документи (платіжні документи, банківські виписки), що підтверджують сплату відповідачем грошових коштів згідно договору оренди майна, що належить до майнового комплексу НАН України від 29.09.2015 №321. Відповідач доказів сплати орендної плати за вказаний період в більшому розмірі, ніж визнає позивач, не надав, доводи позивача не спростував.

Таким чином, судом встановлено факт порушення відповідачем свого зобов'язання щодо сплати орендної плати та відшкодуванні витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна за договором №321 від 29.09.2015 за період січень 2017 року - березень 2017 року, відповідно позовна вимога про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в сумі 7 496,21 грн. підлягає задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 129 ГПК України покладається судом на відповідача.

Виходячи з розміру позовних вимог, позов мав бути оплачений судовим збором в сумі 1600,00 грн. ( 1розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановлений законом на 1 січня року, у якому подається позовна заява). Як вбачається з платіжного доручення від 26.06.2017 №1505, позивач сплатив судовий збір в сумі 2400,00 грн., тобто в розмірі, більшому, ніж передбачено законом.

Відповідно до пункту 1 частини 1 ст.7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зокрема внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом. Відтак, суд зазначає, що позивач не позбавлений права вирішити питання про повернення надміру сплаченого судового збору шляхом подання до суду відповідного клопотання.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 73-92, 129, 233, 236-238, 240, 241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Інституту гідромеханіки Національної академії наук України задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця Магаляса Олега Михайловича (08150, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1)

на користь Інституту гідромеханіки Національної академії наук України (03680, м. Київ, Шевченківський район, вул. Желябова, буд. 8/4, ідентифікаційний код 05417354)

7 496,21 грн. (сім тисяч чотириста дев'яносто шість гривень двадцять одна копійка) основного боргу;

1 600,00 грн. (одну тисячу шістсот гривень нуль копійок) судового збору;

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України .

Повний текст рішення підписано 01.02.2018

Суддя О.В. Конюх