ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи та виклик у судове засідання

01 лютого 2018 року Справа № 915/938/13

м. Миколаїв.

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі Яйченя К.М.

з участю представників сторін:

від стягувача ОСОБА_1, дов. від 04.04.2017 № 96/02, ОСОБА_2, дов. від 04.04.2017 № 95/02;

від боржника ОСОБА_3, дов. від 25.11.2016, ОСОБА_4, дов. від 18.08.2017;

розглянувши у відкритому судовому засіданні

скаргу товариства з обмеженою відповідальністю Миколаївський бізнес центр Олександрівський

на дії відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України,

01001, вул. Городецького, 13, м. Київ,

по виконанню постанови Одеського апеляційного господарського суду від 31.03.2015 у справі № 915/938/13,

за позовом публічного акціонерного товариства Українська інноваційна компанія,

93404, вул. Сметаніна, 3-А, м. Сєвєродонецьк, Луганська область;

поштова адреса: 01032, вул. Л.Толстого, 51/102, оф. 23, м. Київ;

до товариства з обмеженою відповідальністю Миколаївський бізнес центр Олександрівський ,

54030, вул. Нікольська, 25, м. Миколаїв;

про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Божником, товариством з обмеженою відповідальністю Миколаївський бізнес центр Олександрівський (далі ТОВ МБЦ Олександрівський), подано скаргу на дії державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України (далі Відділ ДВС) щодо визначення вартості арештованого нерухомого майна ТОВ МБЦ Олександрівський, розташованого по вул. Нікольська №№ 25/1, 25/3 в м. Миколаїв, на підставі звітів з незалежної оцінки нерухомого майна ТОВ МБЦ Олександрівський від 21.09.2017, складених оцінювачем ТОВ Українська експертна група, та про визнання цих звітів протиправними.

Скаргу обґрунтовано тим, що державним виконавцем Відділу ДВС визначено вартість арештованого нерухомого майна боржника на підставі звітів оцінювача - товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) Українська експертна група, яке державним виконавцем призначено субєктом оціночної діяльності у виконавчому проваджені № 50016987 з виконання рішення суду в даній справі. За твердженнями ТОВ МБЦ Олександрівський оцінювачем, усупереч п.п. 50, 51 Національного стандарту № 1 Загальні засади оцінки майна і майнових прав, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440 (далі Національний стандарт № 1), здійснено оцінку належного боржнику нерухомого майна: 1)нежитлових приміщень бізнес-центру, загальною площею 964,4 м2; 2) нежитлового обєкту, загальною площею 4132,4 м2; котрі розташовані по вул. Нікольська №№ 25/3, 25/1 у м. Миколаєві, без ознайомлення з обєктами оцінки шляхом їх огляду, а тому за визначеною у такий спосіб вартістю нерухоме майно боржника не може бути передане державним виконавцем на реалізацію.

Скаржником, ТОВ МБЦ Олександрівський, подано до суду клопотання від 05.01.2018 про виклик у судове засідання оцінювача, який безпосередньо здійснював спірну оцінку майна боржника, а саме, оцінювача ОСОБА_5, для надання останнім пояснень щодо обставин проведення спірної оцінки нерухомого майна.

Від Відділу ДВС, належним чином повідомленого про час та місце проведення судового засідання, представник не зявився, пояснення щодо причин неявки суду не подано.

Вислухавши представників скаржника (боржника), які підтримали вищевказане клопотання з викладених у ньому підстав, та представників стягувача, які вважали клопотання не підлягаючим задоволенню, дослідивши матеріали господарської справи № 915/938/13 щодо заявленого клопотання, суд приходить до такого.

За твердженням ТОВ МБЦ Олександрівський підставою для виклику оцінювача Антонова є те, що останній при визначенні вартості нерухомого майна боржника допустив порушення Національного стандарту № 1, а саме: здійснив оцінку без його огляду, що мало наслідком заниження вартості цього майна.

Із досліджених судом звітів про оцінку випливає, що оцінювачем ОСОБА_5 при оцінці нерухомого майна ТОВ МБЦ Олександрівський проведено особисто лише зовнішній огляд будівель, а опис обєктів оцінки здійснено на підставі правовстановлюючих документів, технічної документації та інформації, наданої замовником оцінки Відділом ДВС.

Ураховуючи необхідність зясування обставин щодо проведеної оцінювачем ОСОБА_5 незалежної оцінки майна боржника, суд вважає необхідним задовольнити клопотання боржника.

Керуючись п. 3 ч. 2 ст. 183, ст. 234 ГПК України, суд,

У Х В А Л И В:

1.Задовольнити клопотання товариства з обмеженою відповідальністю Миколаївський бізнес центр Олександрівський.

2.Викликати в судове засідання оцінювача ОСОБА_5, 03124, вул. Василенка, 7а, м. Київ, для дачі пояснень щодо обставин проведення оцінки нерухомого майна товариства з обмеженою відповідальністю Миколаївський бізнес центр Олександрівський: нежитлових приміщень бізнес-центру, загальною площею 964,4 м2 та нежитлового обєкту, загальною площею 4132,4 м2, котрі розташовані по вул. Нікольська №№ 25/3, 25/1 у м. Миколаєві, звіти з незалежної оцінки котрих викладено за вих. №№ 17243 та 17142 від 21.09.2017 товариства з обмеженою відповідальністю Українська експертна група.

3. Відкласти розгляд скарги на 14.02.2018 о 10 год. 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Миколаїв, ОСОБА_6, вул. Адміральська, 22, поверх 9, зал засідань № 1.

4. Витрати на оплату явки оцінювача ОСОБА_5 в судове засідання покласти на товариство з обмеженою відповідальністю Миколаївський бізнес центр Олександрівський.

5.Викликати в наступне засідання представників сторін та представника відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, проте заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Ю.М.Коваль.