У Х В А Л А

23 січня 2018 року Справа № 913/236/17

Провадження №17/913/236/17

Господарський суд Луганської області у складі колегії суддів:

ОСОБА_1 - головуючий суддя, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

за участю секретаря судового засідання Сокрути Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_4 Дніпро", м. Київ

до відповідача ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю "Красноріченське", смт. Красноріченське Кремінського району Луганської області,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю "Актив-Агро", м. Дніпро

про звернення стягнення на предмет іпотеки

у присутності:

представник позивача - не прибув,

представник відповідача - ОСОБА_6, довіреність від 21.12.2016,

представник 3-ї особи - не прибув,

в с т а н о в и в:

суть спору: позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить:

- з метою часткового погашення заборгованості ТОВ "Актив-Агро" за кредитним договором № 120613/1-КЛН від 12.06.2013, яка станом на 01.03.2017 складає 7579890,42 доларів США 42 цента та складається з простроченої заборгованості за кредитом 6000000 доларів США, що еквівалентно сумі у розмірі 161874006,00 грн.; прострочена заборгованість по відсоткам за користування кредитом 1579890,42 доларів США, що еквівалентно сумі у розмірі 42623865,22 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на належне ТОВ "Красноріченське" нерухоме майно - будівлі з обладнанням, призначені для хлібоприймальної діяльності, до складу якого входять усі види майна призначені для його діяльності, а саме: будівлі, що складаються з адміністративної будівлі, літ. А2, а, ПД, загальною площею 273,7 кв.м., візіровачної лабораторії, літ. Б, загальною площею 22,1 кв.м., котельної, літ. Д, загальною площею 116,5 кв.м., будівлі пекарні з макаронним цехом, літ. Е,е,е1, загальною площею 212,3 кв.м., побутового корпусу з котельнею, літ. Г,г, загальною площею 233,4 кв.м., вагової, літ. Ж,ж,ж1, загальною площею 192,6 кв.м., гаража с теслярною, літ. 31, загальною площею 221,5 кв.м., вагової, літ. З,з, загальною площею 177,7 кв.м., складу № 9, літ. Й, загальною площею 1080,7 кв.м., складу № 10, літ. Й1, загальною площею 1101,2 кв.м., складу № 19, літ. ЙЗ, загальною площею 1140,5 кв.м., складу № 20, літ. Й2, загальною площею 446,8 кв.м., будівлі норійної башні скл. № 9, літ. Й4, загальною площею 19,8 кв.м., бензоколонки, склад ГСМ, склад МТС, літ. К,К2, загальною площею 61,3 кв.м., матеріального складу, літ. Л, загальною площею 43,7 кв.м., складу № 14, літ. М, загальною площею 1031,1 кв.м., складу № 17, літ. М1, загальною площею 1268,4 кв.м., складу № 18, літ. М2, загальною площею 1298,3 кв.м., складу № 11, літ. Н, загальною площею 1044,8 кв.м., складу № 6, літ. О, загальною площею 1054 кв.м., будівлі норільної башні (до складу № 14), літ. П-3, загальною площею 26,3 кв.м., будівлі норільної башні скл. № 13, літ. Р-2, ПД, загальною площею 64 кв.м., складу № 5, літ. С, загальною площею 1044 кв.м., складу № 13, літ. С1, загальною площею 1308,4 кв.м., складу № 12, літ. С2, загальною площею 872,1 кв.м., складу № 1, літ. Т1, загальною площею 1011,5 кв.м., складу № 2, літ. Т2, загальною площею 999,6 кв.м., складу № 3, літ. Т3, загальною площею 981,9 кв.м., складу № 4, літ. Т4, загальною площею 971,4 кв.м., складу № 7, літ. У, загальною площею 1018,3 кв.м., складу № 8, літ. У1, загальною площею 976,5 кв.м., будівлі норільної башні скл. № 8, літ. У2, загальною площею 15 кв.м., будівлі зерносушилки, літ. Х-2, загальною площею 50 кв.м., будівлі норільної башні скл. № 4, літ. И4, загальною площею 20,2 кв.м., складу № 15, літ. Ш, Ш1, загальною площею 1332,4 кв.м., складу № 16, літ. Щ, щ1, загальною площею 1374,9 кв.м., будівлі крупорушки, літ. Є, загальною площею 63,8 кв.м., башні до складу № 15, літ. І-4, загальною площею 86,2 кв.м., будівлі топки сушилки, літ. 2-2, загальною площею 92,4 кв.м., мехмайстерні, літ. 4, 5, 6, загальною площею 296,4 кв.м., трансформаторної підстанції № 1, літ. Ю-2, загальною площею 19,9 кв.м., трансформаторної підстанції № 2, літ. 12-12, загальною площею 50,4 кв.м., башні Рожновського, літ.11, загальною площею 2,5 кв.м., споруди, літ. 1-3, навісу (до скл. № 14), літ.15, туалету цегляного, літ. И, що знаходиться за адресою: Луганська область Кремінський район, смт. Красноріченське, вул. Шевченко, 36; а також обладнання, включаючи устаткування, внутрішні системи, інженерні комунікації, поліпшення, а сама - цистерни в кількості 6 шт., ворота вїзні-виїзні автоматичні, кабельна лінія електропередачі під землею, сполучна галерея скл. № 15, 9, 10, галерея відпустки до скл. № 7,8, галерея відпустки на зал. скл. № 3,4, залізобетонна огорожа, асфальтове покриття 7580 кв.м, асфальтове покриття 3000 кв.м, резервуар зал. 6 шт. газифікація, ел. трансформатор 315 кВа, транспортер верхньої галереї скл. № 14, транспортер зєднальної галереї скл № 9,8, шкаф ШСУ № 1, зерносушарка ДСП- 32 № 1,2, транспортер похилий ТБ-50 вт кількості 2 шт., розстоєчні шафа, норія МОБ, шафа ЄШПК 25/380 в кількості 2 шт., котел секціонний, приймач скл. № 9, спектран ІТ, навантажувач КШП-6, бетономішалка, котел газовий, водонапірна установка, зерноочисні машини ОВС-25, ковшово-шнековий навантажувач КШП-6, навантажувач КШП-5 в кількості 2 шт., глибинні насоси «Гном», транспортер колісний ТК-18, транспортер ЛТ-10, транспортер оперізуючий скл. № 9,10, норія МОБ, норія, зернокидач ЗМ-60М, лебідка ЛГМ-5 (в комплекті з канатом) в кількості 2 шт., пробовідбірник RAKORF, прилад ІДК-1, тестосмесілка лабораторна, шелушитель лабораторний, вологомір в кількості 2 шт., ваги А 2504КГ 0,0250/0,2 г, вологомір WILE-55, сушильна шафа СЄШ-змо, апарат БІС-1, розсівання УРЛ-1, млин лабораторний ЛМЦ-1М, ваги SNUG 111-300, лебідка МТМ-3 2 з тросом, прилад для визначення ПП ППП-99, прес ручний пром. - 1, вимірювач деформації клейковини ІДК-ЗМ, вимірювач клейковини ІДК-1М, розвантажувач автомобільний гідравлічний ГУАР-30, зерносушарка ДСП-32 № 4, розвантажувач автомобільний гідравлічний ГУАР-15, транспортер ЛТ-10 в кількості 3 шт., пробовідбірник УП 2, мехбункер БМ 62, зернонавантажувач КШП-6, розвантажувач автомобільний гідравлічний У15 Ураг в кількості 3 шт., автоваги грузові 60 тн, конвеєр скл 11, розвантажувач автомобільний гідравлічний У15 УРВС, розвантажувач автомобільний гідравлічний У15 УББ, норія у-21 скл 13 в кількості 2 шт., транспортер ТБ-50 нахильний, зернонавантажувач КШП-6 в кількості 2 шт., конвеєр УБК 50, конвеєр скл. 6,11, конвеєр У-9 УКЗ, вентилятор РВО 5 в кількості 2 шт., компресор СО 70, тельфер, конвеєр У-9 УКЗ, зернонавантажувач КШП-6, сепаратор БУС-100, шафа ЛСА, центробіжний насос, насоси глибинні, зерноочисна машина ОВС-25, мініпекарня, бензоколонка, обладнання пекарні, макаронна лінія, макаронна машина, універсальний деревообробний станок, тестомесільна машина, крупорушка, транспортер ТБ-50 нахильний, лічильник нафтопродуктів ШЖУ-25, вологомір насіння Wille-55, пробовідбірник копевідний алюмінієвій, ваги електричної лабораторні АD 300 АХІS, млин лабораторний ЛМТ-2, вежа в кількості 3 шт., візки в кількості 5 шт. (відповідно до Додатку № 1 до Іпотечного договору), що є разом комплексом розташованим на земельній ділянці загальною площею 8,8545 га, кадастровий номер :30:001:0715 за адресою: Луганська область, Кремінський район, смт. Красноріченське, вул. Шевченко, 36, яка знаходилась у користуванні ТОВ «Красноріченське» згідно Договору оренди землі № 31 від 13.06.2006, укладеного з Красноріченською селищною радою терміном на 49 (сорок девять) років, та які передані в іпотеку позивачу за Іпотечним договором № 140613-І, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_7 14.06.2013 та зареєстрованого в реєстрі за № 820, шляхом продажу предмета іпотеки ПАТ «ОСОБА_4 Дніпро» (01601, м. Київ, вул. Мечникова, буд. 3, код 14352406) від свого імені будь-якій третій особі на підставі договору купівлі-продажу. За початковою вартістю 19700000 грн. 00 коп. без ПДВ;

- надати ПАТ «ОСОБА_4 Дніпро» (01601, м. Київ, вул. Мечникова, буд. 3, код 14352406) усі повноваження ТОВ «Красноріченське» (92913, Луганська область, смт. Красноріченське, вул.. Шевченка, буд. 36, код 32974043), необхідні для здійснення продажу предмета іпотеки за Іпотечним договором № 140613-І від 14.06.2013, у тому числі права на подання заяв, отримання дублікатів правовстановлюючих документів у відповідних установах, організаціях, підприємствах, незалежно від форм власності та підпорядкування, або органах нотаріату, справляння будь-яких платежів від імені ТОВ «Красноріченське», надання та отримання будь-яких документів, довідок, витягів, заяв, право вільного доступу уповноважених представників Банку до предмета іпотеки;

- з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням, передати предмет іпотеки в управління ПАТ «ОСОБА_4 Дніпро» (код 14352406) на період до моменту його продажу в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», для чого вилучити у іпотекодавця ТОВ «Красноріченське» (код 32974043) та передати ПАТ «ОСОБА_4 Дніпро» (код 14352406) будівлі та споруди, розташовані за адресою: Луганська обл., Кремінський р-н, смт. Красноріченське, вул. Шевченка, 36), що є предметом іпотеки згідно з договором іпотеки № 140613-І від 14.06.2013;

- надати ПАТ «ОСОБА_4 Дніпро» (код 14352406) право на укладення у відповідності до вимог чинного законодавства усіх необхідних договорів, у тому числі, але не виключно: договорів найму, оренди, суборенди, договорів повязаних з експлуатацією, обслуговуванням, охороною, забезпеченням та утриманням в належному стані предмета іпотеки, розташованого за адресою: Луганська область, Кремінський район, смт. Красноріченське, вул. Шевченка, 36, з правом ПАТ «ОСОБА_4 Дніпро» діяти без довіреності, підписання документів на умовах, які будуть визначені на розсуд ПАТ «ОСОБА_4 Дніпро», реалізацію інших прав, необхідних для управління майном.

У судове засідання прибув повноважний представник відповідача, ТОВ "Красноріченське".

Позивач, ПАТ «ОСОБА_4 Дніпро», та третя особа, ТОВ «Актив-Агро», участь своїх представників у засіданні суду не забезпечили, про час та місце судового розгляду справи судом повідомлялися.

Від позивача на електронну адресу суду 22.01.2018 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у звязку з неможливістю забезпечити участь представника у судовому засіданні через складні погодні умови та заборону виїзду транспортних засобів Банку за межі міста.

Представник відповідача, ТОВ «Красноріченське», у судовому засіданні послався на те, що повернення документів, що були направлені судовому експерту, відбулося через часткову несплату відповідачем рахунку на проведення експертизи.

Представник відповідача пояснив, що сума у розмірі 86899,20 грн., яка була визначена експертною установою за проведення комплексної оціночно-будівельної та товарознавчої експертизи майна, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 140613-1 від 14.06.2013, відповідачем була сплачена частково у розмірі 6000,00 грн.

Разом з тим, відповідач, враховуючи складне фінансове становище підприємства, звертався до Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз листом від 16.08.2017 (т. 3, а.с. 155) з проханням надати йому можливість перерахувати грошові кошти експертній установі частинами протягом серпня 2017 року березня 2018 року, однак експерт повернув документи, не здійснивши призначену судом експертизу.

У судовому засіданні представник відповідача звернувся до суду з усним клопотанням про повторне направлення необхідних документів експертній установі та надання йому можливості сплатити вартість призначеної експертизи частинами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представника відповідача, суд дійшов наступного.

Відповідно до ч. 4 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення.

Розгляд у даній справі, після поновлення провадження, було розпочато за правилами загального позовного провадження, зі стадії розгляду справи по суті.

Оцінивши категорію спору та його складність, приймаючи до уваги усне клопотання представника відповідача щодо необхідності повторного направлення документів для проведення комплексної оціночно-будівельної та товарознавчої експертизи майна, що є предметом за спірним договором іпотеки, та проханням надати йому можливість перерахувати грошові кошти експертній установі частинами, суд дійшов висновку про необхідність розгляду справи спочатку, зі стадії підготовчого провадження.

Суд звертає увагу сторін, що згідно з ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 32 ч. 2, 182, 183, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

у х в а л и в:

1. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, зі стадії підготовчого провадження.

2. Підготовче засідання призначити на 21.02.2018 об 11-30 год.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, 2-й поверх, зал судових засідань № 205.

4. Запропонувати позивачу у строк до 19.02.2018 подати суду:

- письмові пояснення та заперечення щодо клопотання відповідача про повторне направлення документів для проведення комплексної оціночно-будівельної та товарознавчої експертизи майна, що є предметом іпотеки за спірним іпотечним договором, та прохання надати йому можливість перерахувати грошові кошти експертній установі частинами.

5. Запропонувати відповідачу у строк до 12.02.2018 подати суду: - клопотання (у письмовій формі) про направлення документів експертній установі для повторного проведення комплексної оціночно-будівельної та товарознавчої експертизи, а також надання можливості сплатити вартість експертизи частинами.

- нормативне обгрунтування та документальне підтвердження клопотання.

- докази надсилання клопотання позивачу.

6. Повідомити учасників справи про проведення підготовчого засідання у справі.

7. За умови направлення у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім необхідно мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено та підписано - 26.01.2018.

Головуючий суддя А.Г. Ворожцов

Суддя О.В. Рябцева

Суддя Є.А. Лісовицький