ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" січня 2018 р. Справа № 922/3087/17

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Ільїн О.В., суддя Гетьман Р.А., суддя Хачатрян В.С.

за участю секретаря судового засідання Довбиш А.Ю.

за участю представників:

позивач ОСОБА_1 голова правління, ОСОБА_2 заступник голови правління, ОСОБА_3 посвідчення № 1826 від 26.10.2012, ордер ХВ №000092 від 22.01.2018, договір від 22.01.2018

відповідач - ОСОБА_4 свідоцтво ПТ №1830 від 08.09.2017, ордер ПТ № 031316 від 15.01.2018, договір від 15.01.2018

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача (вх. №3666Х/1-35) на рішення господарського суду Харківської області від 07 листопада 2017 року (м. Харків, суддя Чистякова І.О., повний текст рішення складено 13.11.2017р.) по справі № 922/3087/17

за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Молодість, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю Такт, м. Харків

про стягнення 39608,81 грн, -

ВСТАНОВИЛА:

ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "МОЛОДІСТЬ" (позивач) звернулось до господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАКТ" заборгованості в сумі 39608,81 грн., з яких: 32982,98 грн. - сума основного боргу, 1180,34 грн., - 3% річних та 5445,49 грн. - інфляційних втрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, зокрема на те, що відповідач є власником нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку за адресою: місто Харків, пр-т Науки, буд. 66, в якому створено Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодість" та загальними зборами ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "МОЛОДІСТЬ" було прийнято рішення про встановлення розміру щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території для Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАКТ" у сумі 906,54 грн. на місяць. Крім того, було прийнято рішення про створення ремонтного фонду з щомісячною оплатою у розмірі 50 коп. з кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення, проте відповідач як співвласник багатоквартирного будинку за адресою: місто Харків, пр-т Науки, буд. 66, не виконує рішення загальних зборів співвласників та ігнорує свої обов'язки згідно діючого законодавства України, у зв'язку з чим, за останнім утворилась заборгованість в сумі 39608,81 грн., з яких: 32982,98 грн. - сума основного боргу, 1180,34 грн., - 3% річних та 5445,49 грн. - інфляційних втрат.

Рішенням господарського суду Харківської області від 07 листопада 2017 року по справі (суддя Чистякова І.О.) відмовлено у задоволенні позову.

Позивач з рішенням суду не погодився, звернувся до апеляційного суду зі скаргою, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального і процесуального права, неповне зясування обставин, що мають значення для справи, просить його скасувати, прийняти нове, яким стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Такт на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Молодість заборгованість у сумі 32982,98 грн, 3% річних у сумі 1180,34 грн. та інфляційні втрати у сумі 5445,49 грн., всього 39608,81 грн. В обґрунтування апеляційної скарги посилається на те, що ОСББ «Молодість» не надає послуг, не має тарифу та не затверджує його, а лише забезпечує надання відповідних послуг за рахунок внесків на утримання багатоквартирного будинку. Господарським судом Харківської області не прийнято до уваги пояснення позивача та відповідні докази щодо визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів ОСББ «Молодість» викладене в протоколі №9 від 14.02.2015р. про встановлення розміру щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території для ТОВ «Такт» було оприлюднено відповідно до Статуту та діючого законодавства України шляхом розміщення в місцях загального користування (в під'їздах, на дошках оголошень та інші) та додатково було надіслано повідомлення про рішення загальних зборів засобами поштового зв'язку. В свою чергу, співвласник ТОВ «Такт» не звертався до правління ОСББ «Молодість» із заявою про надання рішення загальних зборів під розписку.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 29.11.2017р. апеляційну скаргу прийнято до провадження та призначено до розгляду на 19.12.2017р. колегією суддів у складі: головуючий суддя Ільїн О.В., судді Россолов В.В., Хачатрян В.С.

15.12.2017р. набула чинності нова редакція Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України №2147VIII від 03.10.2017 Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів).

Згідно з підпунктом 9 пункту 1 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України справи у судах апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

У звязку з відпусткою судді Россолова В.В., який входив до складу колегії суддів для розгляду апеляційної скарги, на підставі розпорядження керівника апарату суду від 18.12.2017 року було здійснено автоматичну заміну складу судової колегії у відповідності до п. 10 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України №2147VIII від 03.10.2017 Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів, яка набрала чинності 15.12.2017 року) та для розгляду даної справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Ільїн О.В., суддя Гетьман Р.А., суддя Хачатрян В.С.

Через канцелярію суду 18.12.2017 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Молодість надало пояснення до апеляційної скарги вх. 13122 з додатками.

Зважаючи на неможливість вирішення спору у даному судовому засіданні, ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 19.12.2017 оголошено перерву у судовому засіданні до 09 січня 2018 року о 09:30 год.

Через канцелярію суду 05.01.2018 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Молодість надало пояснення до апеляційної скарги.

Адвокат ОСОБА_5 в інтересах Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Молодість 09.01.2018 року надав клопотання про надання матеріалів справи для ознайомлення та просив відкласти розгляд справи для надання можливості опрацювати правову позицію.

Враховуючи необхідність дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених в статтях 2, 4 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні 09.01.2018 було оголошено перерву до 25 січня 2018 року до 10:30 год.

Відповідач відзив на апеляційну скаргу не надав, у судовому засіданні його представник зазначив, що оскаржене рішення прийняте при повному та всебічному зясуванні обставин справи, воно є обґрунтованим і відповідає як фактичним обставинам, так і вимогам чинного законодавства. Н а цій підставі просить рішення господарського суду Харківської області від 07 листопада 2017 року у справі № 922/3087/17 залишити без змін, а апеляційну скаргу позивача залишити без задоволення.

Дослідивши матеріали справи, а також викладені у апеляційній скарзі доводи, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм права, а також повноту встановлення обставин справи та відповідність їх наданим доказам, заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши справу в порядку ст.269 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів встановила наступне.

Як встановленого господарським судом та вбачається з матеріалів справи, згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 96024105 від 01.09.2017 Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАКТ" є власником нежитлових приміщень підвалу № I, II, V, VI, VII, IX, X, XII, XVI, XVIIІ, XXI, XXII, XXIII, XXIV, XIX площею 325,6 кв.м. 1-го поверху №1б, 13б, 14б, 15б, 16б, 17б, 18б, 19б в літ. "А-9" загальною площею 607,6 кв.м. у багатоквартирному будинку за адресою: м. Харків, пр. Науки (попереднє найменування пр.Леніна), буд 66, в якому створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодість".

З відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, що 03.08.1998 за адресою: 61103, Харківська обл., місто Харків, ПРОСПЕКТ НАУКИ, будинок 66 було зареєстроване Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодість", про що в ЄДР внесено запис 01.11.2007 за № 1 038281.

Рішенням загальних зборів членів ОСББ "Молодість", яке оформлене протоколом загальних зборів членів ОСББ "Молодість" № 9 від 14 лютого 2015 року встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території для ТОВ "ТАКТ" в сумі 906,54 грн. та щомісячний розмір внеску до ремонтного фонду у розмірі 50 копійок з одного квадратного метра загальної площі квартири або приміщення. Крім того, встановлено, що оплату до ремонтного фонду почати з квітня 2015 року. Затверджено першочерговість виділення коштів для ремонту даху.

З позовної заяви вбачається, що предметом даного спору є стягнення з ТОВ "ТАКТ" як співвласника багатоквартирного будинку за адресою: м. Харків, пр. Науки (попереднє найменування пр.Леніна), буд 66 заборгованості зі сплати щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території за період з березня 2015 року по липень 2017 року включно в сумі 24476,58 грн. та заборгованості зі сплати внесків до ремонтного фонду за період з квітня 2015 року по липень 2017 року включно в сумі 8506,40 грн., яка виникла внаслідок несплати відповідачем щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території та внесків до ремонтного фонду, які нараховані на підставі рішення загальних зборів членів ОСББ "Молодість", яке оформлене протоколом загальних зборів членів ОСББ "Молодість" № 9 від 14 лютого 2015 року.

Як зазначає позивач, правління ОСББ «Молодість» неодноразово зверталось до ТОВ «ТАКТ» з проханням у добровільному порядку сплатити на рахунок ОСББ заборгованість , однак останній дані звернення залишив без задоволення, що стало підставою для звернення до суду з позовом у даній справі.

Місцевий господарський суд, приймаючи оскаржуване рішення про відмову в позові, зазначав, що позивачем не надано до матеріалів справи належних доказів на підтвердження визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, оскільки позивачем не надано доказів оприлюднення рішення загальних зборів членів ОСББ "Молодість", яке оформлене протоколом загальних зборів членів ОСББ "Молодість" № 9 від 14 лютого 2015 року, що не відповідає приписам ч.6 ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Також, у вказаному рішенні не визначено порядок та строки сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території для Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАКТ", а також сплати внесків до ремонтного фонду. Крім того, позивачем у позовній заяві та в судовому засіданні також необґрунтовано: які саме послуги з утримання будинку та прибудинкової території протягом спірного періоду фактично надавалися позивачем відповідачу (не зазначено їх перелік, вартість, затверджений тариф на утримання будинку та прибудинкової території станом на 2015-2017 р.р.), необґрунтовано якими доказами підтверджується надання таких послуг та яким чином останні стосуються відповідача як власника нежитлових приміщень в будинку (не надано відповідні договори, які укладені з контрагентами для забезпечення утримання будинку та прибудинкової території), не надано доказів на підтвердження понесення позивачем відповідних витрат. За таких обставин, суд відмовив в задоволенні позову в частині стягнення основної суми боргу в розмірі 32982,98 грн. Враховуючи те, що позивачем не доведено неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території та внеску до ремонтного фонду, суд також відмовив у задоволенні позовних вимог в частині стягнення 1180,34 грн. - 3% річних та 5445,49 грн. - інфляційних втрат.

Проте, колегія суддів не погоджується з такими висновками суду першої інстанції та вважає, що вони не відповідають наявними між сторонами правовідносинам та обставинам справи з таких підстав.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до частини 4 статті 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Статтею 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що вищим органом управління об'єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Частиною першою статті 385 Цивільного кодексу України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Згідно зі Статутом, ОСББ «Молодість» утворилося з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, (р. II п.1 Статуту).

Основним завданням об'єднання є:

забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном;

забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території;

сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами;

забезпечення виконання співвласниками своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання, (р. II п.3 Статуту).

Кошти об'єднання складаються з внесків співвласників та інших надходжень (р. IV п.1 Статуту).

Забезпечення ОСББ «Молодість» належної експлуатації, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території реалізовано через укладання договорів з постачальниками послуг, а саме електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення в місця загального користування або спільного майна, вивезення побутових відходів, прибирання будинку та прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових мереж та інше, а також здійсненні контрою їх виконання. Дані договори укладаються з Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку, як з колективним замовником для утримання та обслуговування спільного майна всіх співвласників, а не для окремого співвласника.

Наведене свідчить про те, що ОСББ «Молодість» забезпечує надання послуг відповідними постачальними організаціями за рахунок внесків на утримання багатоквартирного будинку.

Приписами ст. 23 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.

З матеріалів справи вбачається, що загальними зборами ОСББ «Молодість» (протокол №9 від 14.02.2015р.) було прийнято рішення про встановлення розміру щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території для ТОВ «Такт» у сумі 906,54 грн. на місяць. Крім того, було прийнято рішення про створення ремонтного фонду з щомісячною оплатою у розмірі 50 коп. з квадратного метра загальної площі квартири або нежитлового приміщення. Оплату ремонтного фонду почати з квітня 2015 року.

Відповідно до абз. 6 ст.10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Згідно Статуту ОСББ «Молодість» рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку.

У р. III п.3.11 Статуту зазначено, що рішення з питань, передбачених абзацами другим, шостим, сьомим, восьмим, дев'ятим, пункту 3.3 цього розділу, а за рішенням загальних зборів - і з інших питань, надаються співвласникам за їх вимогою під розписку ініціатором загальних зборів (правлінням або ініціативною групою).

Рішення загальних зборів ОСББ «Молодість» викладене в протоколі №9 від 14.02.2015р. було оприлюднено відповідно до Статуту та діючого законодавства України шляхом розміщення в місцях загального користування (в під'їздах, на дошках оголошень та інші). Крім того відповідачу додатково було надіслано повідомлення про рішення загальних зборів засобами поштового зв'язку.

В свою чергу, співвласник ТОВ «Такт» не звертався до правління ОСББ «Молодість» із заявою про надання рішення загальних зборів під розписку.

Господарський суд Харківської області також не прийняв до уваги надані позивачем докази, які підтверджують часткове виконання відповідачем зобов'язань по сплаті щомісячного внеску на утримання будинку.

Так, згідно розрахунків наданих з позовною заявою та банківськими виписками підтверджується факт сплати ТОВ «Такт» внеску на утримання будинку в квітні 2015 року в сумі 906,54 грн. та в жовтні 2015 року в сумі 906,54 грн.

Дані оплати вказують на факт обізнаності відповідача про прийняте рішення щодо затвердження внеску на утримання будинку та прийняття зобов'язань по його сплаті.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов'язаний, зокрема виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно зі ст.20 Закону України Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Загальна площа нежитлових приміщень, які належать ТОВ «Такт» згідно технічного паспорту складає 607,6 кв.м.

Таким чином, ТОВ «Такт» зобов'язано кожного місяця, в строк до останнього календарного дня, сплачувати на розрахунковий рахунок ОСББ «Молодість» внесок на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 906,54 грн., а також внесок до ремонтного фонду у 303,80 грн.

Однак, ТОВ «Такт» свій обов'язок, який визначено діючим законодавством України та Статутом ОСББ «Молодість», не виконує належним чином, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість по сплаті внесків і платежів.

ОСББ «Молодість» є неприбутковою організацією, кошти об'єднання складаються з внесків і платежів співвласників. Несплата співвласником в об'єднанні платежів і внесків порушує права інших співвласників.

У відповідності до ст. 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Таким чином, заперечення відповідача з огляду на обставини справи є необґрунтованими та не можуть бути підставою для відмови в задоволені позову.

На підставі наведеного, колегія суддів дійшла висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача суми основного боргу у розмірі 32982,98 грн. обґрунтовані підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Основною метою визначення інфляційних втрат є встановлення розміру компенсації, яку боржник зобов'язаний в порядку ст. 625 Цивільного кодексу України сплатити кредитору для усунення наслідків знецінення грошових коштів, що не були вчасно повернуті внаслідок порушення грошового зобов'язання.

Відповідно до листа Верховного Суду України № 62-97 р. від 03.04.1997 року «Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ» інфляційні втрати за своєю правовою природою є збільшенням суми основного боргу в період прострочки виконання відповідачем його грошового зобов'язання з причини девальвації грошової одиниці України, яка визначається офіційними державними органами за результатами економічних процесів в конкретний місяць, тобто є помісячним індексом. При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що індекс розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць, причому може мати місце як інфляція грошових коштів, так і дефляція, і коли строк виконання зобов'язання настає до 15 числа місяця, то застосовується індекс інфляції за поточний місяць, а коли строк виконання зобов'язання - після 15 числа місяця, то застосовується індекс інфляції за наступний місяць, але не розраховується поденний індекс інфляції.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок з використанням калькулятора ІПС "ЛІГА", колегія суддів дійшла висновку, що стягненню з відповідача підлягає сума 1180,34 грн. - 3% річних та 5445,49 грн. - інфляційних втрат.

На підставі вищевикладеного, колегія суддів вважає, що твердження позивача, викладені ним в апеляційній скарзі, ґрунтуються на положеннях чинного законодавства, доведені належними доказами, у той час, як господарським судом при прийнятті рішення порушено норми права і у звязку з чим, не в повній мірі зясовані та оцінені обставини у справі, а тому прийняте ним рішення підлягає скасуванню, з прийняттям нового судового рішення про задоволення позовних вимог.

Враховуючи, що апеляційний господарський суд дійшов висновку про задоволення апеляційної скарги, скасування рішення суду першої інстанції і прийняття нового рішення про задоволення позову, необхідно здійснити перерозподіл судових витрат у відповідності до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, а саме відшкодувати позивачу витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви та за подання апеляційної скарги за рахунок відповідача.

Керуючись статтями 129, 240, 269, 270, п. 2, ч.1 ст.275, п. 1, 4 ст. 277, 281, 282, 284 Господарського процесуального кодексу України, ч.6 ст. 147 Закону України Про судоустрій і статус суддів, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Молодість задовольнити.

Рішення господарського суду господарського суду Харківської області від 07 листопада 2017 року у справі № 922/3087/17 скасувати

Прийняти нове рішення, яким позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Такт (61164, м. Харків, вул. Прокольна, 2, ідентифікаційний код 23468970) на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Молодість (61164, м.Харків, пр-т Науки, 66, ідентифікаційний код 22720731) 32982,98 грн. - сума основного боргу, 1180,34 грн., - 3% річних та 5445,49 грн. - інфляційних втрат, 1600,00 грн. - судового збору за подання позовної заяви та 1760,00 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.

Доручити господарському суду Харківської області видати відповідний наказ.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту до Верховного Суду.

Повний текст постанови складено 29.01.2018 року.

Головуючий суддя Ільїн О.В.

Суддя Гетьман Р.А.

Суддя Хачатрян В.С.