ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23 січня 2018 р. Справа № 903/864/17

Господарський суд Волинської області у складі судді Слободян О.Г., при секретарі судового засідання Лівандовському Т.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради

до відповідача: приватного акціонерного товариства Укрзахіденерго

про стягнення 468249грн 87коп.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1

від відповідача: ОСОБА_2

встановив: позивач Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача ПАТ Укрзахіденерго 727971грн. 46коп. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди нерухомого майна №Г-10089-16 від 29.04.2016р.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобовязань по орендній платі за орендоване нерухоме майно згідно договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень).

Ухвалою господарського суду від 10.01.2018р. суд постановив розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання по справі на 23.01.2018р.

У відзиві на позовну заяву від 10.01.2018р. відповідач визнав позов частково в розмірі 699 999грн., а також просив розпочати процедуру врегулювання спору за участі судді для вирішення питання про надання відстрочки виконання рішення суду в порядку глави 4 розділу III ГПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 186 ГПК України врегулювання спору за участю судді проводиться за згодою сторін до початку розгляду справи по суті.

В судовому засіданні 23.01.2018р. представник позивача заперечив проти проведення процедури врегулювання спору за участі судді, а тому заява відповідача про врегулювання спору за участі судді залишена без задоволення у звязку з відсутністю згоди позивача.

22.01.2018р. на адресу суду від відповідача надійшла заява про визнання позову частково в розмірі 468249грн 87коп. в звязку з частковою сплатою заборгованості по оренді, а також заява про розстрочку виконання рішення суду, в якій відповідач просить розстрочити виконання рішення суду терміном на 10 місяців з виплатою рівними частинами по 46784,98грн. щомісяця, починаючи з 01.02.2018р., з оплатою останнього платежу в розмірі 46785,05грн.

У відповіді на відзив від 22.01.2018р. позивач зазначає, що після 25.10.2017р. відповідачем на рахунок позивача за спірним договором було сплачено 270 500грн., з яких 10778,41грн. було скеровано в рахунок погашення пені, а 259721,59грн. в рахунок погашення заборгованості по орендній платі. Таким чином, заборгованість відповідача за період, заявлений у позовній заяві, складає 468249,87грн. Позивач не заперечує проти розстрочки виконання рішення суду щодо стягнення цієї суми не більше як на рік, рівними платежами щомісячно.

В заяві про зменшення позовних вимог від 23.01.2018р. позивач зменшив розмір позовних вимог з врахуванням часткової сплати боргу відповідачем та просив стягнути з ПАТ «Укрзахіденерго» на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради заборгованість з орендної плати у сумі 467849,87грн.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання.

Судом встановлено, що заява позивача про зменшення позовних вимог подана до закінчення підготовчого засідання відповідно до ст.46 ГПК України, відповідає вимогам , встановленим ст. 170 ГПК України та прийнята судом.

Отже, з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог, ціна позову складає 467849,87грн., а тому розмір судового збору повинен становити 7017,75грн.

Частиною 3 ст.185 ГПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки, відповідач у своїй заяві від 22.01.2018р. заявляє про визнання позову в частині стягнення 467849,87грн. та просить задовольнити вимоги позивача, суд вважає за можливе прийняти рішення по справі за результатами підготовчого провадження, про що не заперечили представники сторін.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

29.04.2016 року між Управлінням комунальної. власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (орендодавець) та ПАТ «Укрзахіденерго» (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-10089-16.

За умовами п. 1.1 договору оренди орендодавець, на підставі наказу Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради №551-О від 28.04.2016р. та договору оренди №П-111 від 03.04.2006р., на умовах визначених цим договором зобовязується передати, а орендар прийняти в строкове платне користування нерухоме майно нежитлові приміщення загальною площею 454,1кв.м.

Позивач свої зобовязання згідно договору оренди виконав та передав відповідачу обєкт оренди, що підтверджується актом приймання-передачі від 29.04.2016р.

Пунктами 5.1 та 5.3 договору оренди передбачено, що розмір орендної плати за обєкт оренди визначається відповідно до чинної на час укладення цього договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова і складає 141010грн. без ПДВ. Загальна сума річної орендної плати на момент укладення цього договору без врахування індексу інфляції становить 1 692120грн. без ПДВ. Розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції.

Згідно п.5.6 договору орендну плату орендар сплачує не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць через перерахування коштів на рахунок орендодавця.

Відповідно до п. 7.1.2 договору орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

28.11.2016р. між позивачем та відповідачем було укладено договір №Г-10089-16 (Д16) про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, згідно з яким була зменшена площа орендованих приміщень до 306,5 кв.м., а відповідно змінено розмір орендної плати, який на момент укладання цього додаткового договору склав 36688грн. без ПДВ за місяць.

Відповідно до довідки позивача про заборгованість з орендної плати від 26.10.2017р. №4-2302-1463 відповідачем орендна плата за користування обєктом оренди вносилась невчасно та не в повному обсязі, визначеному умовами договору, та станом на 25.10.2017р. заборгованість складала 727971,46грн.

В звязку з частковою сплатою заборгованості відповідачем, на день розгляду справи заборгованість відповідача по орендній платі становить 467849,87грн., не погашена та визнана відповідачем у заяві від 22.01.2018р., підтверджена матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В силу ст. 173 Господарського кодексу України та ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до ч.1, 7 ст.193 ГК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязань відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Відповідно до ст.599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частина 1 статті 19 цього ж Закону передбачає, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

У заяві від 22.01.2018р. та судовому засіданні відповідач просив суд розстрочити виконання рішення суду терміном на 10 місяців з виплатою рівними частинами по 46784,98грн. щомісяця, починаючи з 01.02.2018р., з оплатою останнього платежу в розмірі 46785,05грн. в звязку з складним фінансовим становищем, про що не заперечив позивач у відповіді на відзив та його представник в судовому засіданні.

Згідно ч. 1 ст. 239 ГПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочити виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

З врахуванням ст. 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору слід покласти на відповідача.

Враховуючи зазначене та керуючись ст.ст. 46, 129, 185, 191, 233, 237 - 240 ГПК України, господарський суд,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з приватного акціонерного товариства Укрзахіденерго () на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради () 467849грн. 87коп. заборгованості, а також 7017грн. 75коп. витрат по сплаті судового збору.

Розстрочити виконання рішення суду в частині стягнення 467849грн. 87коп. заборгованості на 10 місяців з щомісячною сплатою в наступному порядку:

з 01.02. - 28.02.2018р. - 46784грн. 98коп.;

з 01.03. - 31.03.2018р. - 46784грн. 98коп.;

з 01.04. - 30.04.2018р. - 46784грн. 98коп.;

з 01.05. - 31.05.2018р. - 46784грн. 98коп.;

з 01.06. - 30.06.2018р. - 46784грн. 98коп.;

з 01.07. - 31.07.2018р. - 46784грн. 98коп.;

з 01.08. - 31.08.2018р. - 46784грн. 98коп.;

з 01.09. - 30.09.2018р. - 46784грн. 98коп.;

з 01.10. - 31.10.2018р. - 46784грн. 98коп.;

з 01.11. 30.11.2018р. 46785грн. 05коп.

Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повний текст рішення складено

30.01.2018

Суддя О. Г. Слободян