РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

18.01.2018Справа № 910/20502/17

За позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва»

до Фізичної особи-підприємця Лимаренко Вікторії Михайлівни

про стягнення 4087,60 грн

Суддя Смирнова Ю.М.

Секретар судового засідання Багнюк І.І.

Представники:

від позивача Панкова О.А. - представник

від відповідача не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Фізичної особи-підприємця Лимаренко Вікторії Михайлівни 4087,60 грн, з яких: 3719,28 грн - заборгованість за надання послуг по утриманню будинків та прибудинкової території, 255,35 грн - інфляційні втрати, 45,05 грн - 3 % річних.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором № 573/Е від 04.05.2016 про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території в частині оплати наданих позивачем послуг.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.11.2017 за вказаним позовом порушено провадження у справі № 910/20502/17 та призначено розгляд справи на 19.12.2017.

18.12.2017 через канцелярію господарського суду позивачем подано документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі.

15.12.2017 набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» від 03.10.2017 № 2147-VIII, яким внесено зміни до Господарського процесуального кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 1992, № 6, ст. 56) та викладено його у новій редакції.

За приписами п.п. 9 п. 1 Розділу ІХ «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України в редакції Закону України від 03.10.2017 № 2147-VIII, справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 19.12.2017, керуючись ст. ст. 12, 176, 234, 247, п.п. 9 п. 1 Розділу ІХ «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України, ухвалено справу № 910/20502/17 розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін; судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 18.01.2018; явку повноважних представників сторін визнано обов'язковою; встановлено строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив; попереджено відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України); встановлено строк для подання позивачем відповіді на відзив - протягом п'яти днів з дня отримання відзиву на позов.

16.01.2018 через канцелярію господарського суду від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи документів, зокрема, акту звіряння розрахунків між сторонами у зв'язку зі сплатою відповідачем частини основного боргу в розмірі 1000,00 грн.

У судове засідання 18.01.2018 з'явився представник позивача, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання 18.01.2018 не з'явився. Про поважні причини неявки представника відповідач суд не повідомив, вимог ухвал суду не виконав.

Враховуючи вищевикладене, з метою дотримання процесуальних строків вирішення спору, суд дійшов висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення у відповідності до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178, ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, а неявка представників позивача та відповідача не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 18.01.2018 на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

04.05.2016 між Солом'янською районної в місті Києві державною адміністрацією (орендодавець), Фізичною особою-підприємцем Лимаренко Вікторією Михайлівною (орендар, відповідач) та Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» (позивач, підприємство-балансоутримувач) було укладено договір № 573 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (надалі - договір).

Відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець на підставі протоколу засідання постійно діючої конкурсної комісії при Солом'янській районній в місті Києві державній адміністрації від 04.04.2016 № 2 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, далі - об'єкт оренди, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Народного Ополчення, 2, для розміщення суб'єктів господарювання, що здійснюють побутове обслуговування, в тому числі перукарень.

Згідно з пунктом 2.1. договору об'єктом оренди є нежиле приміщення, загальною площею 140,6 кв.м, у т.ч. підвал - 140,6 кв.м, згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору (додаток №1).

Пунктом 2.2. договору сторони погодили, що вартість об'єкта згідно із затвердженим актом оцінки майна або висновком про вартість майна станом на 31.05.2015 становить 1 кв.м. - 11098,86 грн, всього 1560500,00 грн без урахування ПДВ.

Договір є укладеним з моменту підписання його сторонами та діє з 04.05.2016 до 03.05.2019.

Також 04.05.2016 між Фізичною особою-підприємцем Лимаренко Вікторією Михайлівною (орендар, відповідач) та Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» (позивач, підприємство) було укладено договір № 573/Е про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території (надалі - договір про надання послуг).

Відповідно до п. 1.1. договору про надання послуг підприємство забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будинку пропорційно до займаної орендарем/власником площі приміщення. яка становить 140,6 кв.м. - підвал та знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Народного Ополчення, 2 (надалі - приміщення), а також утримання прибудинкової території, а орендар/власник бере участь у витратах підприємства на виконання вказаних робіт, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих підприємством за договором. приміщення використовується для надання побутових послуг - перукарня, вхід окремий, робочих місць 1.

За умовами п. п. 2.1., п. 2.1., 2.1.1, 2.2. договору про надання послуг орендар/власник сплачує вартість фактично отриманих послуг; орендар/власник користується послугами утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, розмір яких на момент укладення договору становить 1,05 грн за 1 кв.м. (без ПДВ) - 1,05 х 140,6 = 147,63 грн за місяць (без ПДВ); транспортування теплової енергії від джерел теплопостачання до споживача (відшкодування внутрішньобудинкових мереж) в розмірі 0,051 грн за 1 кв.м. (без ПДВ) - 0,051 х 140,6 = 7,17 грн за місяць (без ПДВ).

Згідно з п. 2.3. договору про надання послуг тарифи на послуги, передбачені даним договором, можуть бути змінені за рішенням відповідних державних органів і застосовуватися при розрахунках по цьому договору без додаткового погодження з орендарем/власником.

У відповідності до п. 2.4. договору про надання послуг орендар/власник незалежно від результатів господарської діяльності зобов'язується сплачувати вартість наданих послуг на підставі рахунків-фактур до 1 числа місяця, наступного за звітним у безготівковій формі на розрахунковий рахунок підприємства.

Надані послуги оформлюються актом виконаних робіт, який підписується підприємством і орендарем/власником в кінці кожного календарного місяця. Орендар/власник зобов'язаний підписати акт виконаних робіт наданих послуг протягом 5 робочих днів з моменту його надходження від підприємства, або висловити свої заперечення стосовно його підписання. Якщо власник не підпише отриманий акт і не висловить свої заперечення щодо його підписання, то такий акт вважається погодженим сторонами (п. п. 2.5., 2.6. договору про надання послуг).

За умовами п. п. 3.1., 4.3. договору про надання послуг підприємство зобов'язане своєчасно надавати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які передбачені договором, а орендар/власник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати оплату за послуги, передбачені цим договором.

Строк дії договору встановлено з 04.05.2016 до 03.05.2019. У разі, коли за місяць до закінчення дії договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 6.1. договору про надання послуг).

За утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, за тарифами, затвердженими Розпорядженням КМДА від 30.04.2015 № 442 «Про встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та внесенням змін до деяких розпоряджень виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)», до витрат по утриманню будинку, входять витрати на прибирання прибудинкової території, вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого, холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливної каналізації, дератизація, поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання і зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, освітлення місць загального користування та підкачування води.

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 06.06.2017 № 668 «Про встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та внесення змін до деяких розпоряджень виконавчого органу київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)» змінено тарифи та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

За транспортування теплової енергії від джерел теплопостачання до споживача (відшкодування внутрішньобудинкових мереж), згідно із затвердженими АЕК «Київенерго» граничними тарифами на відшкодування витрат за технічне обслуговування внутрішньобудинкових теплових та інженерних мереж встановлено тариф відшкодування споживачами зазначених витрат і поширюється на весь житловий фонд з метою ефективної його експлуатації.

Зазначений тариф введено в дію з 01.05.1998 і його вартість становить 0,051 гр. за 1 кв.м. (без ПДВ).

Укладений між сторонами договір № 573/Е за правовою природою є договором про надання послуг.

Згідно з ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як свідчать обставини справи, відповідач належним чином зобов'язання по договору про надання послуг не виконав, у зв'язку з чим за період з 01.08.2016 по 01.10.2017 у відповідача перед позивачем утворилася заборгованість у розмірі 3719,28 грн.

В рахунок погашення цієї заборгованості відповідач сплатив позивачу лише 1000,00 грн у грудні 2017 року, що підтверджується наявним в справі актом звіряння розрахунків між сторонами.

Решта боргу залишилась несплаченою.

Згідно з ч. 2-3 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Частиною 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно зі ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень

Відповідач належними та допустимими доказами не спростував обставини, викладені позивачем у позовній заяві, розмір заборгованості не оспорив, контррозрахунку заборгованості не надав.

Оскільки відповідач користувався послугами по утриманню будинків та прибудинкової території, які надавалися позивачем, то він зобов'язаний відшкодувати вартість отриманих послуг.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача 2719,28 грн заборгованості за надання послуг по утриманню будинків та прибудинкової території за договором від 04.05.2016 № 573/Е про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території за період 01.08.2016 по 01.10.2017.

Згідно з ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних в порядку ст. 625 Цивільного кодексу України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

А тому вимоги позивача про стягнення з відповідача 3 % річних та інфляційних втрат є законними та обґрунтованими.

Перевіривши надані позивачем розрахунки 3% річних та інфляційних втрат, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення за договором про надання послуг інфляційних втрат у розмірі 255,35 грн та трьох відсотків річних у розмірі 45,05 грн за період з 01.08.2016 по 01.10.2017 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи, що 1000,00 грн основного боргу сплачено відповідачем у грудні 2017 року, тобто після порушення провадження у справі, то провадження у справі в частині стягнення з відповідача на користь позивача 1000,00 грн заборгованості підлягає закриттю у зв'язку з відсутністю предмету спору у вказаній частині.

Зважаючи на вищевикладене суд дійшов висновку про часткове задоволення позову.

Враховуючи, що частину боргу відповідач погасив після пред'явлення позивачем позову, судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 73, 74, 76 - 80, 129, 231, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Лимаренко Вікторії Михайлівни (03151, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, буд. 6, ідентифікаційний код 35756919) 2719 (дві тисячі сімсот дев'ятнадцять) грн 28 коп заборгованості за надання послуг по утриманню будинків та прибудинкової території, 255 (двісті п'ятдесят п'ять) грн 35 коп інфляційних втрат, 45 (сорок п'ять) грн 05 коп 3 % річних та 1600 (одна тисяча шістсот) грн 00 коп витрат на сплату судового збору.

3. Закрити провадження у справі в частині позовних вимог щодо стягнення з Фізичної особи-підприємця Лимаренко Вікторії Михайлівни 1000,00 грн заборгованості за надання послуг по утриманню будинків та прибудинкової території.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення, відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України та п.п. 17.5 п. 17 Розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги через Господарський суд міста Києва протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 26.01.2018.

Суддя Ю.М. Смирнова