ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" січня 2018 р. Справа № 5023/5528/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Швидкіна А.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

розглянувши заявуФОП Мироненко Ірини Борисівни, м. Куп`янськ
про визнання банкрутом ФОП Мироненко Ірини Борисівни, м. Куп`янськ , код ЄДРПОУ НОМЕР_1
за участю :

учасники у справі про банкрутство : не з`явились

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 02 січня 2013 року боржника - фізичну особу - підприємця Мироненко Ірину Борисівну, визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором призначено арбітражного керуючого Кардаш В.С., якого зобов'язано виконати ліквідаційну процедуру та відповідні докази надати суду.

18.06.2015 року до суду від ліквідатора арбітражного керуючого Кардаш В.С. надійшло клопотання про затвердження йому додаткової винагороди у розмірі 20% від продажу майна у ліквідаційній масі.

02.03.2016 року до суду надійшла скарга ТОВ "Кей-Колект" (вх. № 7081) на дії ліквідатора, відповідно до якої скаржник просить суд припинити повноваження ліквідатора ФОП Мироненко І.Б.- арбітражного керуючого Кардаша В.С. у справі № 5023/5528/12 і призначити нового в порядку, встановленому Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

10.05.2016 року до суду надійшла заява ТОВ "Кей-Колект" про визнання результатів аукціону недійсними (вх. № 15117), відповідно до якої просить суд визнати недійсними результати аукціону від 28.05.2013 року, проведеного в межах провадження у справі про банкрутство ФОП Мироненко І.Б., в тому числі :

- визнати недійсною реалізацію на аукціоні 28.05.2013 року нерухомого майна, а саме : нежитлової будівлі ( адміністративної будівлі), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1;

- визнати недійсним протокол № 1 від 28.05.2013 року про реалізацію майна ФОП Мироненко І.Б.;

- застосувати наслідки недійсності результатів аукціону від 28.05.2013 року. Зобов`язати гр. ОСОБА_3, ідентифікаційний код НОМЕР_2 повернути майно, що було об`єктом реалізації на аукціоні від 28.05.2013 року, а саме нежитлову будівлю (адміністративну будівлю), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 до ліквідаційної маси ФОП Мироненко І.Б., а ліквідатора арбітражного керуючого Кардаша В.С. зобов`язати повернути грошові кошти гр. ОСОБА_3, що були сплачені за придбання цього товару у розмірі 361300,00.

- скасувати рішення про державну реєстрацію права та їх обтяження про припинення іпотеки за індексним номером : 19322019 від 13.02.2015 року.

Ухвалою суду від 07.11.2017 року (з урахуванням ухвали суду про виправлення описки від 04.12.2018 року) клопотання ТОВ "Кей-Колект" про призначення судової оціночно-будівельної експертизи задоволено частково. призначено по справі судово оціночно-будівельну експертизу та доручено її проведення Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, буд. 8-а). В частині доручення проведення експертизи Київському НДІ судових експертиз МЮУ - відмовити.

На розгляд судового експерта поставлено наступні запитання:

- Яка була ринкова вартість нерухомого майна, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ( літ. А) станом на дату його реалізації на аукціоні 28.05.2013 року, який проводився на підставі ухвали господарського суду Харківської області від 16.04.2013 року у справі № 5023/5528/12;

- Чи відповідає вимогам нормативно - правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам Звіт про незалежну оцінку нерухомого майна ФОП Мироненко І.Б із встановленою вартістю майна 361300,00 грн., на який посилається ліквідатор ФОП Мироненко І.Б. арбітражний керуючий Кардаш В.С.

11.12.2017 року до суду надійшов лист № 2/4028екс від 05.12.2017 року Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса, у якому повідомляється про направлення клопотання про надання додаткових матеріалів та рахунку на оплату експертизи.

Ухвалою суду від 14.12.2017 року задоволено клопотання судового експерта Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса про узгодження проведення експертизи у термін більший ніж дев'яносто днів; встановлено строк проведення судової будівельно-технічної експертизи № №23031, призначеної ухвалою господарського суду Харківської області від 07.11.2017 року до п`яти місяців; задоволено клопотання судового експерта Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса щодо надання додаткових матеріалів, які необхідні для проведення експертизи № 23031; зобов`язано ОСОБА_5 та інших учасників процесу (у разі наявності) протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали надати господарському суду Харківської області технічний паспорт на нерухоме майно, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 станом на 2013 рік; зобов`язано ліквідатора та інших учасників процесу протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали надати господарському суду Харківської області дані про технічний стан нерухомого майно, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 станом на 2013 рік; повідомлено сторони, ліквідатора та власника нерухомого майна ОСОБА_5, що обстеження буде проводитись 29.01.2018 року у першій половині дня (з 10.00-11.00). Забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження нерухомого майна, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Деталі обстеження узгодити з експертом за тел. ; зобов`язано ОСОБА_5 у разі неможливості судовому експерту оглянути нерухоме майно, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, а також надати йому технічний паспорт на нерухоме майно, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 станом на 2013 рік надати до суду до 15.01.2018 року обґрунтовані письмові пояснення щодо причин, які перешкоджають виконанню даного судового рішення.

Кредитор - ТОВ "Кей-Колект" в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений відповідно до вимог чинного законодавства, проте на виконання вимог ухвали суду від 07.11.2017 року надав докази оплати рахунку за проведення призначеної судом експертизи.

ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена відповідно до вимог чинного законодавства, проте до суду від її представника надійшов лист, в якому він повідомляє, що ОСОБА_5 протягом останнього року знаходиться за межами України та не планує найближчим часом відвідування України, а усі правовстановлюючі документи знаходяться в неї, вона не має фізичної можливості надати суду дані про технічний стан нерухомого майна та технічний паспорт на нього. З цієї самої причини ОСОБА_5 не може забезпечити огляд майна експертом та надати відомості про проведену реконструкцію майна. Разом з цим, представник ОСОБА_5 повідомляє, що усі засвідчені належним чином копії технічної документації на нерухоме майно повинні знаходитись як в матеріалах справи так і можливо у ліквідатора ФОП Мироненко І.Б. Крім того, копію технічного паспорту можливо отримати судом у Куп`янському БТІ.

Ліквідатор в судове засідання не з`явився, вимоги ухвали суду від 07.11.2017 року не виконав, проте до суду від нього надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку із сімейними обставинами. Також на виконання вимог ухвали суду від 14.12.2017 року ліквідатор надав пояснення, в яких зазначає, що даними про технічний стан нерухомого майно, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 станом на 2013 рік він не володіє, відповідні дані відображені у звіті про оцінку майна від 10.01.2013 року, оригінал якого знаходиться в матеріалах справи. Інших відомостей, крім тих, які є у звіті про оцінку майна, ліквідатор не може надати, у зв`язку із їх відсутністю.

ОСОБА_3 у судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення наявне в матеріалах справи.

Розглянувши матеріали справи, враховуючи, усі дані про технічний стан нерухомого майна, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 відображені у звіті про оцінку майна від 10.01.2013 року, приймаючи до уваги, що саме на підставі копій технічних паспортів БТІ станом на 25.11.2011 року, які міститься у звіті виконавцем, а саме ПП "Центр оцінки та юридичної допомоги" було надано оцінку нерухомого майна, суд вважає за необхідне повернути матеріали справи 5023/5528/12 (том № 4) для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою господарського суду Харківської області від 07.11.2017 року та відкласти розгляд справи.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 22-32, 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ч. 8 ст. 202, ст.216, ст. 233, п. 9 ч. 1 Перехідних положень ГПК України

УХВАЛИВ:

1. Повернути матеріали справи 5023/5528/12 (том № 4), в якому міститься оригінал звіту про оцінку нерухомого майна ФОП Мироненко І.Б., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 (літ. А), виготовленого суб`єктом оціночної діяльності ПП "Центр оцінки та юридичної допомоги" (аркуш справи 71-117), для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою господарського суду Харківської області від 07.11.2017 року.

2. Відкласти розгляд звіту ліквідатора, клопотання ліквідатора про затвердження йому додаткової винагороди, скарги ТОВ "Кей-Колект" на дії ліквідатора, заяви ТОВ "Кей-Колект" про визнання результатів аукціону недійсними на "12" березня 2018 р. о(об) 12:00 м. Харків, пл. Свободи 5 Держпром 8-й під'їзд, зал № 205.

3. Повторно зобов'язати ліквідатора надати:

- оригінали доказів відправлення листа для ТОВ "Кей-Колект" від 03.04.2013 р. та оригінали доказів його отримання;

- оригінал заяви ТОВ "Кей-Колект" про хід ліквідаційної процедури від 07.02.2014 р.;

- оригінали доказів відправлення відповіді про хід ліквідаційної процедури з додатками про вартість майна, протоколом аукціону від 17.02.2014 р. та оригіналами доказів його отримання;

- оригінал протоколу № 1 від 28.05.2013 р., складеного за результатами проведення аукціону з реалізації нежитлової будівлі літ. А-2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1;

- оригінали доказів перерахування коштів від ОСОБА_6 на рахунок ліквідатора за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. А-2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1

- всі документи, що підтверджують виконання ліквідаційної процедури.

4. Зобов`язати ліквідатора надати всі документи щодо продажу нежитлової будівлі літ. А-2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, у тому числі договір укладений між ним та суб'єктом оціночної діяльності Приватним підприємством "Центр оцінки та юридичної допомоги", на підставі якого проводилась оцінка нежитлової будівлі літ. А-2., угоду б/н від 14.01.2013 року на організацію та проведення аукціону.

5. Повторно зобов'язати ОСОБА_5 надати суду відзив на заяву ТОВ "Кей-Колект" про визнання результатів аукціону від 28.05.2013 р. недійсними.

6. Повторно попередити учасників процесу про відповідальність у разі невиконання вимог ухвали суду.

Ухвалу направити ліквідатору, кредиторам, ОСОБА_3, ОСОБА_5, Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, буд. 8-а).

Суддя Швидкін А.О.