ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"10" січня 2018 р. Справа № 903/847/17

Господарський суд Волинської області у складі судді Якушевої І.О., за участі секретаря судового засідання (помічника судді) Євтушик О.М., розглянувши матеріали по справі

за позовом фермерського господарства "Юрась", Волинська обл., Горохівський р-н., смт. Мар'янівка

до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, м. Луцьк

про визнання договору поновленим

за участю представників-учасників справи:

від позивача: ОСОБА_1 голова фермерського господарства, ОСОБА_2 (дов. від 10.01.2018р.),

від відповідача: ОСОБА_3 (дов. № 0-3-0.6-1/62-18 від 03.01.2018р.),

в с т а н о в и в:

фермерське господарство "Юрась" звернулося з позовною заявою до господарського суду, в якій просить визнати договір оренди землі № 87 від 30.05.2012р. поновленим на тих самих умовах на строк сім років, а саме до 30.05.2024р.

На обгрунтування позовних вимог позивач посилається на умови договору оренди землі № 87 від 30.05.2012р., норми Цивільного кодексу України, Закону України Про оренду землі.

Ухвалою суду від 09.11.2017 року (суддя Кравчук А.М.) порушено провадження у справі за позовом фермерського господарства "Юрась" до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про визнання договору поновленим, розгляд справи призначено на 29.11.2017 року.

Згідно з довідкою про неможливість проведення судового засідання від 27.11.2017р. у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Кравчук А.М. судове засідання по справі № 903/847/17, призначене 29.11.2017 року на 10 год. 00 хв., не відбулося.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.12.2017р. у звязку з тимчасовою непрацездатністю судді Кравчук А.М. справу № 903/847/17 розподілено судді Якушевій І.О.

15.12.2017р. набрав чинності Закон України від 03.10.2017р. № 2147-VIII Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів, яким зокрема, Господарський процесуальний кодекс України викладений в новій редакції.

Ухвалою суду від 22.12.2017р. справу суддею Якушевою І.О. прийнято до провадження та відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.01.2018р.

10.01.2018р. представник позивача через відділ документального забезпечення та контролю суду подав клопотання від 10.01.2018р. про приєднання до матеріалів справи наступні документи: оригінал довідки про відсутність заборгованості з податків, зборів, платежів, що контролюються органами доходів і зборів; адвокатський запит від 12.07.2017р.; відповідь на адвокатський запит від 24.07.2017р.; проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки.

10.01.2018р. представник відповідача через відділ документального забезпечення та контролю суду подав відзив від 09.01.2018р. на позовну заяву, в якому позовні вимоги не визнає та просить відмовити в їх задоволенні, посилаючись на таке:

- безпідставними та необгрунтованими є твердження позивача про те, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка передається в оренду, не входить до вичерпного переліку істотних умов договору оренди землі, встановленого ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», а тому наявність чи відсутність нормативної грошової оцінки земельних ділянок у спірному договорі не породжує юридичних наслідків та не тягне за собою його недійсність.

- позивачем не доведено факт користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:1062, також враховуючи те, що зі сторони Головного управління Держгеокадастру у Волинській області наявний лист - повідомлення про заперечення у поновленні договору та долучені до матеріалів справи копії квитанцій про орендну плату не містять посилання в призначенні платежу за яким саме договором сплачена орендна плата Позивач в позовній заяві просить суд поновити договір оренди на 7 років, проте відповідно до п. 8 договору оренди землі №87 від 30.05.2012 року договір укладено на 5 років, отже вимога позивача щодо терміну продовження договору є безпідставною.

- сторони спору здійснювали дії з продовження договору оренди в порядку частин першої-п'ятої статті 33 Закону України "Про оренду майна" та не дійшли згоди щодо умов такого продовження, що має наслідком припинення договору оренди та виключає можливість застосування в подальшому до спірних правовідносин положень частини шостої статті 33 Закону України "Про оренду землі".

- позивач не реалізував можливість поновити договір оренди, користуючись своїм переважним правом, оскільки звернення від 21.06.2017р. та від 14.08.2017р. не містили необхідних орендодавцю документів, заяву від 14.08.2017р. подав з порушенням встановленого договором строку, тобто подав вже після закінчення договору; водночас, оскільки сторони не досягли згоди, дія договору оренди припиняється, що виключає можливість застосування в подальшому до спірних правовідносин положень частини шостої статті 33 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У звязку з необхідністю витребування додаткових доказів, з метою надання можливості позивачу подати пояснення на заперечення відповідача на позов підготовче засідання слід відкласти.

Керуючись ст. ст. 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в :

1. Відкласти підготовче засідання на 07.02.2018р. на 11 год. 20 хв.

2. Позивачу до 05.02.2018р. подати суду:

2.1. Письмові пояснення на заперечення відповідача на позов, викладені у відзиві на позов від 09.01.2018р.

2.2. Письмові пояснення та докази на підтвердження надіслання (вручення) відповідачу проекту додаткової угоди (ст. 33 Закону України «Про оренду землі»).

3. Відповідачу до 05.02.2018р. подати суду:

3.1. Письмові пояснення про те, чи надавався позивачем проект додаткової угоди відповідачу (ст. 33 Закону України «Про оренду землі»).

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.

Ухвалу суду надіслати рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Суддя І. О. Якушева