ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.01.2018 Справа № 5009/4881/12

Господарський суд Запорізької області у складі судді Черкаського Володимира Івановича, при секретарі Курочкіній О.О., розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 5009/4881/12

Заявник:

1. ТОВ "Компанія з управління активами "Будівельні проекти" (01001, м. Київ, вул. Десятинна, буд. № 4/6; поштова адреса - 49000,м. Дніпро, вул. Мечнікова, 11, каб. 214, представник Волощенко О.В., )

Кредитори:

1. (заявник 2) Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, ІКЮО 00039019, поштова адреса: 49000, м. Дніпро, вул. Мечникова, 11, представник Волощенко Олексій Вікторович)

2. Приватне підприємство "Реалтех-СК" (95000, Автономна Республіка Крим, місто Сімферополь, вул. Кримської правди, буд. 61, 69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, буд. 20, ІКЮО 35258215)

3. ПП "Сет Фрут" (79495, Львівська область, місто Львів, місто Винники, вул. Кільцева, буд. 1, кв. 67, 69000, м. Запоріжжя, вул. Зестафонська, 9/42, ІКЮО 36064844)

4. ТОВ "Техімекс" (49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Мукаша Салакунова, буд. 23, ІКЮО 20268667)

Банкрут - Фізична особа-підприємець Герелюк Олена Іванівна (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1)

Ліквідатор - Шестопалов О.В.

Учасники провадження :

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" (ІКЮО 13628970, 69032, м. Запоріжжя, проїзд Дружний, б. 6, кв. 15)

2. Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "УНІВЕРСАЛ-АГРО" (ІКЮО 32062068, 51251, Дніпропетровська обл., Новомосковський район, смт. Губиниха. вул. Берегового, 34-Д)

про банкрутство

Суддя Черкаський В.І.

За участю представників сторін:

від ПАТ "Укрсоцбанк" - Волощенко О.В., довіреність № 02-36/457 від 09.02.2017 року;

від ТОВ "Компанія з управління активами "Будівельні проекти" - Волощенко О.В., довіреність № 201707-08/18 від 07.08.2017 року;

від ТОВ "Біржевий Альянс" - Шестопалова О.Д., довіреність б/н від 27.09.2017 року; Волкова Т.О., директор, наказ № 7 від 06.02.2012 року;

від Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал-Агро" - Пятак О.А., довіреність б/н від 22.09.2017 року;

ліквідатор - Шестопалов О.В., особисто

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою від 11.12.2017 року суд клопотання кредитора - ПАТ "Укрсоцбанк" (вх. № 08-06/29560 від 11.12.2017) залишив без задоволення. Заборонив Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "УНІВЕРСАЛ-АГРО" вчиняти будь які дії щодо відчуження майна: База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" (АДРЕСА_3), що належить Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "УНІВЕРСАЛ-АГРО" (ІКЮО 32062068) на праві власності відповідно до свідоцтва, яке видане 13.09.2017 року Монашко Н.П. (реєстр. № 436), приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, в тому числі: укладати відповідний договір купівлі - продажу, акти про передання права власності на нерухоме майно, акти прийому - передачі майна у відповідальне зберігання, вчиняти інші правочини щодо відчуження майна до ухвалення відповідного рішення суду по справі. Відклав судове засідання для розгляду клопотання кредитора 1 (вх. № 08-06/21947 від 18.09.2017) про усунення ліквідатора, скарги ТОВ "Компанія з управління активами "Будівельні проекти" № 201708-10/12 від 10.08.2017 року (вх. № 08-06/19943 від 18.08.2017), скарги кредитора 1 (вх. № 08-06/20788 від 04.09.2017) з врахуванням поданих уточнень, на 05.01.2018 року, 12 - 00. Ухвалою від 14.12.2017 року суд переніс судове засідання у справі № 5009/4881/12 на 09.01.2018 року, 11 - 30.

05.01.2018 року від кредитора 1 надійшло клопотання (вх. № 08-08/162/18) в якому просить суд долучити до матеріалів справи матеріали фото фіксації у цифровій формі.

09.01.2018 року до суду надійшли уточнення та пояснення ліквідатора до відзиву на скаргу на дії (бездіяльність) організатора аукціону та ліквідатора від 05.01.2018 року.

У засіданні 09.01.2018 суд звернув увагу учасників провадження, що 15.12.2017 року набрала чинності нова редакція Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017).

Згідно з п.9 Перехідних положень нової редакції Господарського процесуального кодексу України справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

За положеннями ст. 12 нової редакції Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відтак, подальший судовий процес по справі здійснюватиметься, у т.ч., за правилами Господарського процесуального кодексу України в редакції Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017 року.

У засіданні 09.01.2018 року судом роз'яснені представнику кредитора 1 положення ст. 96 ГПК України стосовно вимог закону до електронних доказів, що надаються суду.

У засіданні 09.01.2018 року на підставі ст. ст. 202, 216 ГПК України оголошувалась перерва до 11.01.2018 року, 11-15 з метою надання можливості підготовки кредитором 1 клопотання про залучення електронних доказів у справу в оригіналі.

11.01.2018 року від кредитора 1 надійшли заява та клопотання (вх. № 08-08/515/18 від 11.01.2018) в яких він просить суд:

1. Долучити до матеріалів справи технічний засіб - сенсорний смартфон Аррlе iРhоnе 4S model А1387, ІМЕІ код телефону НОМЕР_3, ID НОМЕР_4 за допомогою якого 18.08.2017року відбувалась фотофіксація веб-сайту організатора аукціону www.birzha-cba.com.ua та на якому в розділі "Фото" зберігаються оригінали електронних доказів у вигляді фотографій в цифровій формі:

- Фотографії сайту організатора аукціону від 18.08.2017 року за №: ІМG_2823; ІМG_2824; ІМG_2825; ІМG_2826; ІМG_2827; ІМG_2828; ІМG 2829; ІМG_28230; ІМG_2831; ІМG_2832; ІМG_2833; ІМG_2834; ІМG_2835; ІМG_2836; ІМG_2837; ІМG_2838; ІМG_2839; ІМG_2840; ІМG_2841; ІМG_2842; ІМG_2843; ІМG_2844; ІМG_2845; ІМG_2846; ІМG_2847; ІМG _2848; ІМG _2849;

- Фотографії заставного майна на території якого розташовані необоротні активи від 07.06.2017 року за №: з ІМG_2212 по ІМG_2341;

- Фотографії сайту банкрута станом на 04.09.2017 року за №: з ІМG 2867 по ІМG_2873, та у відповідності до ч. 2, ст. 97 ГПК України просить повернути технічний засіб - сенсорний смартфон Аррlе iРhоnе 4S model А1387, ІМЕІ код телефону НОМЕР_3, ID НОМЕР_4, на якому міститься вищезазначені оригінали доказів, після дослідження вказаних електронних доказів.

Судом 11.01.2018 року залучено до матеріалів справи носій електронних доказів - сенсорний смартфон Аррlе iРhоnе 4S model А1387, ІМЕІ код телефону НОМЕР_3, ID НОМЕР_4 для огляду доказів судом та учасниками провадження.

У засіданні 11.01.2018 року заява та клопотання (вх. № 08-08/515/18 від 11.01.2018) задоволені судом.

У засіданні 11.01.2018 року на підставі ст. ст. 202, 216 ГПК України оголошувалась перерва до 11.01.2018 року, 13 - 00 для ознайомлення судом та учасниками провадження з додатковими доказами, наданими у засіданні кредитором 1.

11.01.2018 року до суду надійшли додаткові пояснення ТОВ "Біржевий Альянс" до відзиву на скаргу на дії (бездіяльність) організатора аукціону від 10.01.2018 року.

У засіданні 11.01.2018 року суд задовольнив клопотання кредитора 1 стосовно не розгляду клопотання кредитора 1 (вх. № 08-08/162/18), окрім вимоги - "долучити до матеріалів справи матеріали фото фіксації у цифровій формі - веб сторінки сайту організатора аукціону в html форматі, яка збережена та зафіксована станом на 18.08.2017 року за допомогою "Internet Archive: Wayback Machine".

У засіданні 11.01.2018 року судом відмовлено у задоволенні клопотання кредитора 1 (вх. № 08-08/162/18), в частині долучення до матеріалів справи матеріали фото фіксації у цифровій формі - веб сторінки сайту організатора аукціону в html форматі, яка збережена та зафіксована станом на 18.08.2017 року за допомогою "Internet Archive: Wayback Machine", враховуючи наступне.

Відповідно до ст. 78 ГПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Кредитор 1 не надав суду докази достовірності доказів - "матеріалів фото фіксації у цифровій формі - веб сторінки сайту організатора аукціону в html форматі, яка збережена та зафіксована станом на 18.08.2017 року за допомогою "Internet Archive: Wayback Machine".

Розглянувши у засіданні скаргу ТОВ "Компанія з управління активами "Будівельні проекти" № 201708-10/12 від 10.08.2017 року (вх. № 08-06/19943 від 18.08.2017) з врахуванням поданих уточнень, матеріали справи, заслухавши учасників провадження, суд встановив.

Заявник 1 просить:

1. Визнати дії Організатора аукціону - Товариства з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" (, МФО 322313) протиправними, такими що вчинені з порушенням вимог чинного законодавства;

2. Визнати недійсним результати другого повторного аукціону з продажу майна боржника Фізичної особи-підприємця Герелюк Олени Іванівни (ЄДРПОУ НОМЕР_1) по Лоту № 0032, який проводився з 28.08.2017 року 00:00 год. по 12.09.2017 року 17:00 год., шляхом проведення електронних торгів на веб-сайті організатору аукціону - www.birzha-cba.com.ua, а саме щодо придбання Лоту № 0032 - База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" за початковою вартістю 4 347 150 грн. 08 коп., який належить боржнику Фізичній особі-підприємцю Герелюк Олені Іванівні (ЄДРПОУ НОМЕР_1) на праві власності, що завершився 12.09.2017 року, (надалі за текстом - "спірний аукціон");

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу № б/н - лот 0032 від 13.09.2017 року, який був укладений між ФОП Герелюк О.І., в особі ліквідатора Шестопалова Олега Володимировича з переможцем аукціону - СГТОВ "Універсал-Агро" (, Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Губиниха, вул. Берегового, 34-Д), за результатами проведення другого повторного аукціону щодо продажу нерухомого майна, а саме: База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, яке було відчужене за результатами проведення другого повторного аукціону, який завершився 12.09.2017 року, (надалі за текстом - "спірний договір") та зобов'язати кожну із сторін договору купівлі-продажу, а саме: ФОП Герелюк О.І., в особі ліквідатора та СГТОВ "Універсал-Агро" (, Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Губиниха, вул. Берегового, 34-Д) повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього Договору купівлі-продажу;

4. Скасувати свідоцтво про право власності на спірне нерухоме майно посвідчене приватним нотаріусом Новомосковського нотаріального округу Монашко Н.П., зареєстрованим в реєстрі № 436 від 13.09.2017 року, яке було видане на підставі договору купівлі продажу № б/н - лот 0032 від 13.09.2017 року;

5. Скасувати та вилучити запис про право власності № 22313273, дата реєстрації: 13.09.2017 року в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на спірне майно: База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3;

6. Зобов'язати організатора аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" привести веб-сайт з проведення електронних торгів www.birzha-cba.com.ua у відповідність до вимог ст. 53 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а зокрема відкрити доступ до реєстрації осіб на веб-сайті організатора аукціону www.birzha-cba.com.ua;

7. Зобов'язати організатора аукціонна пере-призначити та провести другий повторний аукціон з продажу майна боржника Фізичної особи-підприємця Герелюк Олени Іванівни (ЄДРПОУ НОМЕР_1) по Лоту № 0032 - База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" за початковою вартістю 4 347 150 грн. 08 коп., який належить боржнику Фізичній особі - підприємцю Герелюк Олені Іванівні (ЄДРПОУ НОМЕР_1) на праві власності., який проводився з 28.08.2017 року 00:00 год. по 12.09.2017 року 17:00 год., шляхом проведення електронних торгів на веб-сайті організатору аукціону - www.birzha-cba.com.ua;

8. Зобов'язати Організатора аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" (, МФО 322313, 69032, м. Запоріжжя, проїзд Дружний, буд. 6, кв. 15) включити Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Будівельні проекти" (, місцезнаходження: 01001, м. Київ, вулиця Десятинна, буд. № 4/6, що діє від свого імені та в інтересах і за рахунок активів Пайового венчурного не диверсифікованого закритого інвестиційного фонду "Аквілон" код за ЄДРПОУ 2331331) до протоколу учасників аукціону з продажу майна боржника Фізичної особи-підприємця Герелюк Олени Іванівни (ЄДРПОУ НОМЕР_1), а саме: Бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" за початковою вартістю 4 347 150 грн. 08 коп., що належить боржнику Фізичній особі-підприємцю Герелюк Олені Іванівні (ЄДРПОУ НОМЕР_1) на праві власності;

9. У відповідності до ст. 56 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" зобов'язати Організатора аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" (, МФО 322313, 69032, м. Запоріжжя, проїзд Дружний, буд. 6, кв. 15) сплатити на користь Заявника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Будівельні проекти" (, місцезнаходження: 01001, м. Київ, вулиця Десятинна, буд. № 4/6, що діє від свого імені та в інтересах і за рахунок активів Пайового венчурного не диверсифікованого закритого інвестиційного фонду "Аквілон" код за ЄДРПОУ 2331331) штраф у розмірі гарантійного внеску що складає 437 715, 00 грн.;

10. Витрати по сплаті судового збору покласти на Організатора аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" (, МФО 322313, 69032, м. Запоріжжя, проїзд Дружний, буд. 6, кв. 15)

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 28.12.2012 року порушено провадження у справі № 5009/4881/12 про банкрутство фізичної особи-підприємця Герелюк Олени Іванівни.

Постановою Господарського суду Запорізької області від 28.01.2013 року фізичну особу-підприємця Герелюк Олену Іванівну визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором по справі призначено арбітражного керуючого Шестопалова Олега Володимировича, ліквідатора було зобов'язано здійснити ліквідаційну процедуру згідно Закону у строк до 01.12.2013 року.

Заявник 1 вважає, що спірний аукціон відбувся з порушенням встановлених вимог щодо прийняття заявок на участь в аукціоні, порядку реєстрації учасників, зазначення недостовірної та суперечливої інформації в оголошеннях про аукціон. Вважає, що організатором аукціону було зареєстровано в якості учасників аукціону підставних осіб, які мали намір внаслідок своїх дій (бездіяльності) придбати заставне майно боржника з аукціону за максимально низькою ціною, тобто, фактично привласнити його.

Згідно вимог ст. 12 нової редакції Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до п. 1.1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону від 22.12.2011 року, чинній з 19.01.2013 року, положення цього Закону, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження в яких порушено після набрання чинності цього Закону.

Положення цього Закону, що регулюють продаж майна в провадженні у справі про банкрутство, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом.

Положення цього Закону, що регулюють ліквідаційну процедуру, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом, якщо на момент набрання ним чинності господарським судом не було прийнято постанову про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

У даній справі, в провадженні у справі про банкрутство ФОП Герелюк О.І. застосуванню підлягають норми Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону, що набула чинності з 19.01.2013 року.

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2 ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор - фізична особа, яка відповідно до судового рішення господарського суду організовує здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом, та забезпечує задоволення вимог кредиторів у встановленому цим Законом порядку.

Ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема, продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону; продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі.

Вибір способів продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його відчуження за найвищою ціною.

Ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону.

На аукціоні можуть продаватися: основні засоби (нерухомість, незавершене будівництво, транспортні засоби, будівельні матеріали тощо); відокремлений структурний підрозділ банкрута як частина цілісного майнового комплексу; необоротні активи банкрута; дебіторська заборгованість на умовах договору про відступлення права вимоги банкрута.

Виходячи із положень загальних норм ст. ст. 41, 44, 45 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ліквідаційна процедура направлена на здійснення заходів щодо задоволення в порядку цього Закону вимог кредиторів, шляхом продажу майна банкрута.

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлено, що між банкрутом та кредитором 1 були укладені іпотечні договори:

- № 50 від 08.08.2006 року, який посвідчений 08.08.2006 року приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кібець Л.Г. (зареєстрованому у реєстрі за № 738). Предметом договору є нерухоме майно - двокімнатна квартира, загальною площею 77,5 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. Власник Герелюк О.І. із оціночною вартістю 315 625, 00 грн.;

- № 791 від 04.09.2007 року, який посвідчений 04.09.2007 року приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дейнего С.І. (зареєстрованому у реєстрі за № 2627). Предметом договору є нерухоме майно - база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", яка складається: лекційний корпус літ. А, загальною площею 344,4 кв.м.; кафе "ІНФОРМАЦІЯ_2", літ. Б, загальною площею 126,8 кв.м.; літне кафе "ІНФОРМАЦІЯ_3", літ. В, загальною площею 22,2 кв.м.; будівля водного центру, літ. Г, загальною площею 254,8 кв.м.; готель "ІНФОРМАЦІЯ_1", літ. Д, загальною площею 745,2 кв.м.; альтанка, літ. Ж; колодязь, літ. К; замощення І-ІІІ; огорожа № 1-3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. Власник ФОП Герелюк О.І. із оціночною вартістю 2 069 086, 00 грн.;

- № 711 від 02.10.2008 року, який посвідчений 02.10.2008 року приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дейнего С.І. (зареєстрованому у реєстрі за № 2396). Предметом договору є нерухоме майно - база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", яка складається: лекційний корпус літ. А, загальною площею 344,4 кв.м.; кафе "ІНФОРМАЦІЯ_2", літ. Б, загальною площею 126,8 кв.м.; літне кафе "ІНФОРМАЦІЯ_3", літ. В, загальною площею 22,2 кв.м.; будівля водного центру, літ. Г, загальною площею 254,8 кв.м.; готель "ІНФОРМАЦІЯ_1", літ. Д, загальною площею 745,2 кв.м.; альтанка, літ. Ж; колодязь, літ. К; замощення І-ІІІ; огорожа № 1-3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. Власник ФОП Герелюк О.І. із оціночною вартістю 5659434.00 грн.

Відповідно до приписів статті 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" суб'єктами аукціону є його замовник, організатор та учасники.

Замовником є ліквідатор, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Законом. Організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону. Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди. Організатором аукціону не може бути заінтересована особа стосовно боржника, кредиторів та замовника аукціону. Замовнику та організатору забороняється встановлювати вимоги, вчиняти дії чи виявляти бездіяльність, що будь-яким чином порушують рівність учасників аукціону або допускають їх дискримінацію.

Відповідно до статті 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" за договором про проведення аукціону організатор аукціону зобов'язується за свій рахунок провести аукціон та укласти договір з його переможцем, а замовник - сплатити організаторові аукціону обумовлену договором винагороду.

Судом встановлено, що 18.11.2013 року було проведено конкурс з визначення організатора аукціону з продажу майна боржника. Ухвалою господарського суду Запорізької області від 30.07.2014 року у справі № 5009/4881/12 Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" визнано учасником провадження у справі про банкрутство ФОП Герелюк О.І.

14.07.2014 року ліквідатором Шестопаловим О.В. (Замовником) та Організатором аукціону ТОВ "Біржевий Альянс" (Організатором) був укладений договір про проведення аукціону від 14.07.2014 року (надалі за текстом "Договір"). Відповідно до підпунктів 1.3.1. та 1.3.2. пункту 1.3 цього Договору, майно, що підлягає продажу на аукціоні: база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташована за адресою: АДРЕСА_3, та двокімнатна квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п.1.4 Договору кількість лотів - 1 (один).

Згідно Розділу 3 Договору, організатор аукціону зобов'язується провести аукціон на протязі 2-х місяців з моменту укладання даного договору, без можливості пониження початкової вартості, крок аукціону: лоту - 1 % від початкової вартості лоту, час і місце прийому заявок на участь в аукціоні: з дня оприлюднення оголошення на веб-сайтах Міністерства юстиції України, організатора аукціону - www.birzha-cba.com.ua, Вищого господарського суду - з 10-00 до 17-00 години в робочі дні за адресою: 69002, м. Запоріжжя, вулиця Перемоги, 2, офіс 204 на протязі 15 днів.

Повторний аукціон проводиться у випадках, передбачених чинним законодавством, на умовах, передбачених даним договором. Організатор аукціону зобов'язується провести повторний аукціон протягом 2 місяців з моменту проведення попереднього аукціону. Організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон протягом 2 місяців з моменту проведення попереднього повторного аукціону.

Відповідно до пункту 6.1 Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами, тобто з дати, зазначеної над текстом договору, і діє до повного виконання сторонами своїх обов'язків.

Перший та другий аукціон з продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу не відбувся у зв'язку з відсутністю заяв від учасників на участь в аукціоні.

Другий повторний аукціон з продажу майна ФОП Герелюк О.І. у вигляді цілісного майнового комплексу не проводився у зв'язку із відкликанням ПАТ "Укрсоцбанк" заяв про надання згоди на реалізацію майна банкрута.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 12.05.2017 року зобов'язано ліквідатора призначити засідання комітету кредиторів з порядком денним: 1. Питання визначення процедури реалізації майна банкрута (узгодження початкової вартості продажу заставного майна, торгуючої компанії, умови продажу, вартість послуг торгуючої компанії та інш.). 2. Інші питання.

19.05.2017 року відбулося засідання комітету кредиторів ФОП Герелюк О.І., про що складено протокол від 19.05.2017 року № 1, на якому вирішено:

1. Провести аукціон з продажу заставного майна:

- нерухоме майно - база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", яка складається: лекційний корпус літ. А, загальною площею 344,4 кв.м.; кафе "ІНФОРМАЦІЯ_2", літ. Б, загальною площею 126,8 кв.м.; літне кафе "ІНФОРМАЦІЯ_3", літ. В, загальною площею 22,2 кв.м.; будівля водного центру, літ. Г, загальною площею 254,8 кв.м.; готель "ІНФОРМАЦІЯ_1", літ. Д, загальною площею 745,2 кв.м.; альтанка, літ. Ж; колодязь, літ. К; замощення І-ІІІ; огорожа №1-3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. Власник ФОП Герелюк О.І.;

- нерухоме майно - двокімнатна квартира, загальною площею 77,5 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2. Власник Герелюк О.І., у відповідності до ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника та визнання його банкрутом" з оціночною вартістю визначеною суб'єктом оціночної діяльності акредитованим в ПАТ "Укрсоцбанк";

2. Призначити суб'єктом оціночної діяльності - ТОВ "Агентство Експертної Оцінки України", сертифікат № 123/17 виданий Фондом державного майна України 21.02.2017 року, , адреса реєстрації: 03187, м. Київ, проспект Академіка Глушкова, буд. 17, літ. Б;

3. Витрати по проведенню та складанню експертних оцінок суб'єктом оціночної діяльності щодо визначення ринкової вартості заставного майна покласти на боржника;

4. Визначити організатором проведення аукціону та доручити проведення торгів (аукціону) з продажу майна боржника - ТОВ "Біржевий Альянс", , зареєстрований за адресою: 69032, м. Запоріжжя, проїзд Дружній, б. 5, кв. 15, шляхом проведення відкритих електронних торгів, на веб-сайті організатора;

5. Майно боржника, що підлягає реалізації передати на аукціон двома лотами:

1) лот № 1: нерухоме майно - база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", яка складається: лекційний корпус літ. А, загальною площею 344,4 кв.м.; кафе "ІНФОРМАЦІЯ_2", літ. Б, загальною площею 126,8 кв.м.; літне кафе "ІНФОРМАЦІЯ_3", літ. В, загальною площею 22,2 кв.м.; будівля водного центру, літ. Г, загальною площею 254,8 кв.м.; готель "ІНФОРМАЦІЯ_1", літ. Д, загальною площею 745,2 кв.м.; альтанка, літ. Ж; колодязь, літ. К; замощення І-ІІІ; огорожа №1-3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. Власник ФОП Герелюк О.І.;

2) лот № 2: нерухоме майно - двокімнатна квартира, загальною площею 77,5 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2. Власник Герелюк О.І.

6. Встановити вартість послуг організатора аукціону ТОВ "Біржевий Альянс" за проведення відкритих електронних торгів з продажу майна боржника по кожному лоту окремо, в залежності від початкової вартості майна, виставленого на аукціон не більш ніж 1,5 відсотки;

7. Визначити наступні параметри проведення електронних торгів: у випадку, якщо аукціон не відбувся, доручити організатору торгів провести повторний аукціон, а за необхідності і другий повторний аукціон, на умовах, відповідно до діючого законодавства України.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 23.05.2017 року клопотання ліквідатора (вх. № 09-06/6701 від 18.03.2016), клопотання (вх. № 09-06/29023 від 21.11.2016) з врахуванням уточнень (вх. № 09-06/23126 від 22.11.2016) залишено без задоволення у зв'язку із згодою заставного кредитора - ПАТ "Укрсоцбанк" провести новий аукціон з продажу заставного майна у відповідності до частини 5 статті 44 Закону, та зобов'язано ліквідатора вжити заходи із завершення ліквідаційної процедури, у строк до 01.10.2017 року надати суду звіт ліквідатора, документи, що підтверджують проведення ліквідаційної процедури.

12.06.2017 року між ліквідатором Шестопаловим О.В. (Замовником), та ТОВ "Біржевий Альянс" (Організатором аукціону) був укладений договір про проведення аукціону (надалі за текстом - "Договір 2").

Згідно пункту 1.3 Договору 2, майно, що підлягає продажу на аукціоні: 1) нерухоме майно: база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташована за адресою: АДРЕСА_3. 2) нерухоме майно: двокімнатна квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до пункту 1.4 Договору 2 кількість лотів - 2 (два).

Згідно пункту 3.1 пункту 3 Договору 2, організатор аукціону зобов'язується провести перший аукціон протягом 2 місяців з моменту укладення даного договору, без можливості зниження початкової вартості, крок аукціону 1% від початкової вартості лоту. Час і місце прийому заявок в аукціоні зазначається у оголошенні оприлюдненому на веб-сайтах Міністерства юстиції України, організатора аукціону - www.birzha-cba.com.ua, Вищого господарського суду.

Відповідно до пункту 3.2 Договору 2, повторний аукціон проводиться у випадках, передбачених чинним законодавством, на умовах, передбачених даним договором. Організатор аукціону зобов'язується провести повторний аукціон протягом 2 місяців з моменту проведення попереднього аукціону.

Згідно пункту 3.3 Договору 2 організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон протягом 2 місяців з моменту проведення попереднього повторного аукціону.

Відповідно до п.7.1 Договору 2, договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до повного виконання взятих на себе зобов'язань сторонами.

Відповідно до ч. 6 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону. Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди.

Законодавчим актом, що регулює відносини, пов'язані з ліцензуванням видів господарської діяльності, та порядок їх ліцензування, є Закон України "Про ліцензування певних видів господарської діяльності".

Статтею 9 вищевказаного Закону про ліцензування визначено перелік видів господарської діяльності, що підлягають ліцензуванню за цим Законом, та перелік видів господарської діяльності, що підлягають ліцензуванню відповідно до спеціальних законів. Проведення торгів (аукціону) як вид діяльності, що підлягає ліцензуванню, у цих двох переліках відсутній.

Згідно з ч. 2 ст. 2 Закону про ліцензування, види господарської діяльності, не передбачені у ст. 9 цього Закону, не підлягають ліцензуванню.

Враховуючи вищенаведені приписи чинного законодавства слід дійти висновку, що господарська діяльність із проведення торгів (аукціонів) не підлягає ліцензуванню.

За таких обставин, твердження заявника 1 та 2 про те, що ТОВ "Біржевий Альянс" був визначений організатором аукціону безпідставно, без конкурсу, не відповідають дійсності. До того ж, саме комітет кредиторів без проведення повторного конкурсу з відбору організатора аукціону з продажу майна банкрута, визначив в якості організатору аукціону ТОВ "Біржевий Альянс", що не суперечить діючому законодавству про банкрутство.

Згідно частини другої статті 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону.

Відповідно до частини сьомої статті 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" учасниками аукціону можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземні юридичні особи, які подали необхідні документи та пройшли процедуру реєстрації виконавцем аукціону відповідно до цього Закону.

Згідно вимог ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує.

Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Майно банкрута, яке передано в заставу (іпотеку) з метою забезпечення виконання зобов'язань, має особливий правовий статус під час провадження у справі про банкрутство, та знаходиться в управлінні ліквідатора, який має право реалізувати дане майно в порядку, передбаченому Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", але, ліквідатор до продажу майна банкрута, що є предметом забезпечення, повинен спочатку звернутись до кредитора, вимоги якого забезпечено таким майном, для отримання згоди на його реалізацію.

Рішенням комітету кредиторів ФОП Герелюк О.І. у складі ПАТ "Укрсоцбанк" від 19.05.2017 року, оформлене протоколом від 19.05.2017 року №1, така згода на реалізацію була надана.

Згідно ч. 1 ст. 58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником.

Згідно статті 53 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" при проведенні аукціонів в електронній формі (електронних торгів), а також при розміщенні оголошення про проведення аукціону та відомостей про результати аукціону на веб-сайтах технологічні та програмні засоби повинні забезпечувати всім бажаючим можливість пошуку інформації за датою розміщення оголошення, датою та місцем проведення аукціону, видом майна, ціною, видом договору, що укладається, а також можливість анонімного перегляду, копіювання та роздрукування інформації на основі поширених веб - оглядачів та редакторів без необхідності застосування спеціально створених для цього технологічних та програмних засобів, цілодобово, без обмежень та стягнення плати. Інформація повинна містити відомості про час її розміщення. Інформація повинна бути доступна на веб-сайтах протягом семи років з дня проведення аукціону. Відомості, які відповідно до цього Закону підлягають розміщенню на веб-сайті державного органу з питань банкрутства, повинні бути безоплатно розміщені цим органом протягом п'яти робочих днів з дня їх одержання, якщо інше не встановлено цим Законом.

Відповідно до статті 56 Закону, у разі якщо порушення порядку підготовки та проведення аукціону перешкодило зацікавленій особі взяти участь або перемогти на аукціоні, організатор аукціону зобов'язаний сплатити такій особі штраф у розмірі гарантійного внеску.

Згідно частини першої статті 59 Закону, оголошення про проведення аукціону на веб-сайті повинно містити відомості про: майно, що продається, його характеристику та місцезнаходження; час та місце проведення аукціону (для електронних торгів - веб-сайт, на якому проводяться електронні торги, та період часу, протягом якого проводяться торги); початкову вартість та відомості про можливість її зниження на тому ж аукціоні; розмір та порядок внесення гарантійного внеску; можливість надання переможцю податкової накладної; продавця майна (найменування, місцезнаходження, засоби зв'язку); порядок, місце, строк і час представлення заявок на участь в торгах; порядок оформлення участі в торгах, перелік документів і вимоги, що пред'являються учасникам, до їх оформлення; порядок і критерії виявлення переможця торгів; строки платежів, реквізити рахунків, на які вносяться платежі; організатора аукціону (найменування, місцезнаходження, засоби зв'язку); спосіб отримання додаткової інформації про проведення аукціону.

Відповідно до частин 1-4 статті 67 Закону, аукціон може проводитися на веб-сайті організатора (електронні торги). Переможцем електронних торгів є особа, що запропонувала найвищу ціну протягом часу проведення електронних торгів. Електронні торги тривають не менше 15 діб. Допуск учасника до електронних торгів здійснюється шляхом присвоєння йому кодового номеру, під яким цей учасник подає пропозиції щодо ціни. Технологічні та програмні засоби, що використовуються організатором для проведення електронних торгів, повинні забезпечувати: захист інформації, отриманої від замовника та учасників торгів; захист інформації, розміщеної на веб-сайті. Система, що забезпечує проведення електронних торгів, повинна забезпечувати: безперебійну роботу з проведення електронних торгів; подачу учасниками пропозицій щодо ціни через захищене з'єднання у режимі реального часу; візуалізацію всіх пропозицій з посиланням на кодові номери учасників, що внесли пропозиції, протягом проведення аукціону в режимі реального часу, а також протягом семи років після його закінчення; візуалізацію часу, що залишився до закінчення строку подання пропозицій щодо ціни.

Згідно абзацу першого частини першої статті 61 Закону, рішення організатора аукціону про допуск заявників до участі в торгах приймається за наслідками розгляду представлених заяв на участь в аукціоні і оформляється протоколом про визначення учасників аукціонів. До участі в торгах допускаються заявники, що подали заяви на участь в аукціоні і документи, що додавалися до них, які відповідають вимогам, встановленим цим Законом і вказаним у повідомленні про проведення торгів. Заявники, допущені до участі в торгах, визнаються учасниками аукціону.

Відповідно до абзацу другого частини першої статті 61 Закону, рішення про відмову в допуску заявника до участі в аукціоні приймається у разі, якщо: заява на участь в аукціоні не відповідає вимогам, що встановлені цим Законом і вказаним у повідомленні про проведення аукціону; подані заявником документи не відповідають встановленим до них вимогам; на дату складання протоколу про визначення учасників аукціону не підтверджено надходження гарантійного внеску на рахунки, вказані в повідомленні про проведення аукціону.

Частиною шостою статті 61 Закону встановлено, що рішення про визнання або про відмову у визнанні заявника учасником торгів може бути оскаржене до господарського суду в порядку, встановленому цим Законом.

На підставі наданих учасниками провадження доказів, даних, що розміщені та містяться на веб-сайтах в мережі Internet з 25.07.2017 року, а саме на веб-сайтах:

- Міністерства юстиції України (https://minjust.gov.ua/m/ogoloshennya-ta-povidomlennya-scho-podani-z-22072014-2/?d=44774&v=a43d1e2075&t=7);

- Вищого господарського суду (http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=44774&v=a43d1e2075&t=7);

- організатора аукціону (www.birzha-cba.com.ua), про проведення електронних торгів у формі аукціону з продажу майна, що належить банкруту ФОП Герелюк О.І., лот № 0032 база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" (надалі за текстом - "оголошення"), судом встановлено наступне.

Відповідно до пункту 9 оголошення, заяви на участь в торгах, можуть подаватися як в паперовій, так і в електронній формі. Прийом заяв на участь в аукціоні буде проводитись починаючи з дати розміщення цього оголошення на веб-сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України з 10-00 до 17-00 в робочі дні за адресою: 69005, м. Запоріжжя, бул. Центральний, 27, або на сайті www.birzha-cba.com.ua до 07.08.2017року 16-00 години.

Згідно пункту 14 оголошення, організатором аукціону з продажу майна банкрута є ТОВ "Біржевий Альянс", , ухвала господарського суду Запорізької області від 30.07.2014 року у справі № 5009/4881/12, 69032, м. Запоріжжя, проїзд Дружний, 6/15, телефон 097-302-54-54, е-mail: 112244у@gmail.com, www.birzha-cba.com.ua.

Судом встановлено, що зміст оголошення відповідає вимогам статті 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Отже, прийом заяв на участь в торгах, які подаються в паперовій формі здійснювався починаючи з дати розміщення цього оголошення на веб-сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України з 10-00 до 17-00 в робочі дні за адресою: 69005, м. Запоріжжя, бул. Центральний, 27. Прийом заяв на участь в торгах, які подаються в електронній формі здійснювався починаючи з дати розміщення цього оголошення на веб-сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України на сайті організатора аукціону - www.birzha-cba.com.ua до 07.08.2017 року 16-00 години.

Як вбачається зі скріншону електронного листа ТОВ "Біржевий альянс" від 07.08.2017 року, 18 - 40 год. заявник 1, як відправник електронного поштового відправлення, скориставшись електронною поштовою адресою "ІНФОРМАЦІЯ_4" направив заяву на участь в аукціоні з продажу майна банкрута 07.08.2017 року о 16:34 годині, тобто з порушенням строку, який передбачений пунктом 9 оголошення про проведення електронних торгів у формі аукціону з продажу майна, що належить банкруту ФОП Герелюк О.І.

Протоколом № 1/в від 07.08.2017 року, який складено організатором аукціону ТОВ "Біржевий Альянс", у результаті розгляду заяви заявника 1 і документів, що до неї додавалися, оформлене рішення про відмову в допуску заявника - ТОВ "Компанія з управління активами "Будівельні проекти" до участі в аукціоні, у зв'язку з тим що було порушено строки подання заяви на участь в аукціоні та на дату складання протоколу про визначення учасників аукціону не підтверджено надходження гарантійного внеску на рахунки, вказані в оголошенні про проведення електронних торгів. Заявника 1 було своєчасно повідомлено про результати розгляду представленої заяви на участь в аукціоні шляхом відправлення заявнику у електронній формі копії цього протоколу.

Враховуючи зазначені обставини, суд не вбачає порушень діючого законодавства щодо відмови організатором аукціону ТОВ "Біржевий Альянс" з продажу майна ФОП Герелюк О.І. (лот №0032 база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1") в допуску до участі на аукціоні заявника, який скористався електронною поштовою адресою "ІНФОРМАЦІЯ_4", направивши заяву на участь в аукціоні у зв'язку із порушенням часу подання заявки на участь у торгах.

Як зазначено в ч. 4 ст. 60 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", подана організаторові аукціону заява на участь в аукціоні підлягає реєстрації в журналі заяв на участь в аукціоні із зазначенням порядкового номера, дати і точного часу її подання.

Станом на час закінчення реєстрації учасників аукціону 07.08.2017 року, 16-00 для участі в торгах було зареєстровано 2 юридичні особи, а саме:

- Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "УНІВЕРСАЛ-АГРО" (ІКЮО 32062068, 51251, Дніпропетровська обл., Новомосковський район, смт. Губиниха. вул. Берегового, 34-Д) - реєстраційний номер 0053;

- Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "НАДІЯ" (ІКЮО 30772576, Харківська обл., Сахновщинський район, с. Грищівка) - реєстраційний номер 0054.

Підставою для визнання результатів аукціону недійсними є порушення встановлених законодавством правил проведення аукціону, визначених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а саме: правил, які визначають процедуру підготовки, проведення аукціону; правил, які регулюють сам порядок проведення аукціону; правил, які стосуються оформлення кінцевих результатів аукціону.

До предмету дослідження, з питань розгляду недійсності результатів аукціону, входять встановлення обставин підготовки до проведення аукціону (інвентаризація та оцінка майна банкрута), дотримання організатором аукціону вимог, які ставляться Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до його проведення, зокрема, щодо порядку оприлюднення оголошення про проведення аукціону певного змісту, письмового повідомлення про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником (ст. 58, 59 Закону); допуску до участі в аукціоні (ст. 61 Закону); допуску до місця проведення аукціону (ст. 63 Закону); порядку проведення аукціону (ст. 64-68 Закону).

Визначений нормами Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" порядок оголошення та повідомлення про проведення аукціону, а також вимоги до змісту оголошення про проведення аукціону на веб-сайті, направлені на забезпечення можливості прийняти участь в аукціоні з продажу майна банкрута якомога ширшому колу осіб, а також направлені на забезпечення задоволення вимог кредиторів банкрута в максимально можливому розмірі за наслідками реалізації майна банкрута за найвищою ціною.

Положеннями ч. 7, 8 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що учасниками аукціону можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземні юридичні особи, які подали необхідні документи та пройшли процедуру реєстрації виконавцем аукціону відповідно до цього Закону. Замовнику та організатору забороняється встановлювати вимоги, вчиняти дії чи виявляти бездіяльність, що будь-яким чином порушують рівність учасників аукціону або допускають їх дискримінацію. Усім учасникам аукціону гарантується рівний доступ до будь-якої інформації про майно, виставлене для продажу, а також про хід підготовки та проведення аукціону.

Частиною 4 ст. 58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" на організатора аукціону покладено обов'язок щодо забезпечення можливості ознайомлення з майном, що виставлене на продаж з аукціону, за його місцезнаходженням.

Згідно з ч. 1 ст. 63 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", організатор забезпечує доступ до місця проведення аукціону учасникам аукціону, замовнику аукціону та особам, указаним замовником.

Отже, ліквідатор, як замовник аукціону, та організатор аукціону повинні забезпечити допуск до аукціону з продажу майна банкрута всіх бажаючих взяти в ньому участь та забезпечити можливість проходження ними процедури реєстрації учасниками аукціону в порядку, визначеному ст. 60, 61 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"; організатор аукціону зобов'язаний забезпечити можливість ознайомлення потенційних учасників з майном, виставленим на продаж з аукціону, за його місцезнаходженням, а також забезпечити доступ до місця проведення аукціону його учасників та інших осіб, вказаних замовником.

Відповідно до ч. 3 ст. 58 Закону України "Про відновлення платоспроможності та визнання його банкрутом", під час продажу на аукціоні нерухомого майна, оголошення повинно також бути розміщено на нерухомому майні.

На підтвердження виконання вищезазначеної ч. 3 ст. 58 Закону в оголошенні (розміщених на веб-сайтах Міністерства юстиції України (https://minjust.gov.ua/m/ogoloshennya-ta-povidomlennya-scho-podani-z-22072014-2/?d=44774&v=a43d1e2075&t=7), Вищого господарського суду (http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=44774&v=a43d1e2075&t=7), організатора аукціону (www.birzha-cba.com.ua) наведені фотографічні зображення об'єкту нерухомості, що входив до складу лоту без розміщенням на них оголошення про продаж майна.

Разом з тим, ліквідатором разом зі зберігачем майна (Герелюк О.І.) з початку проведення торгів у червні місяці 2017 року розміщені оголошення про продаж на самому нерухомому майні та на видних місцях навкруги будівель (на секціях паркану, на вході (воротах), на дверях будівлі тощо), про що свідчать фотографічні зображення, зроблені ліквідатором, які долучені до матеріалів справи. За поясненнями ліквідатора у разі пошкодження якогось оголошення воно відновлювалося, але не було випадку, щоб на нерухомому майні взагалі не знаходилося би жодного оголошення. Розміщення оголошення про продаж нерухомого майна в декількох місцях дозволило ознайомитись із оголошенням якнайбільшої кількості потенційних покупців.

До того ж, на запит ліквідатора Шестопалова О.В. № 35 від 19.12.2017 року учасник спірного аукціону - СГТОВ "Надія" надало пояснення стосовно своєї обізнаності про проведення аукціону з продажу нерухомого майна бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", що належить Фізичній особі - підприємцю Герелюк О.І. наступного змісту. "База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" розташована у Новомосковському районі Дніпропетровської області вдовж траси Харків-Сімферополь, таке місцезнаходження і вид господарської діяльності є привабливим для нашого підприємства. Тому, відслідковуючи повідомлення на сайті про продаж майна у процедурах банкрутства, наше підприємство вирішило прийняти участь в торгах. Я, керівник СГТОВ "Надія", оглядав нерухоме майно бази відпочинку за його місцезнаходженням для з'ясування стану майна та його ймовірного використання, у перших числах серпня, до подачі заявки на участь в торгах. Зазначаю, що оголошення про продаж майна на аукціоні було розміщено на огорожі на в'їзді до бази, що було помітно".

Суд дійшов до висновку, що організатор аукціону, враховуючи встановлені обставини справи проведення аукціону забезпечив вільний доступ потенційних учасників аукціону до ознайомлення з майном, що продається, за його місцезнаходженням.

Стосовно тверджень заявників 1 та 2 щодо розміщення на сайті організатора аукціону ТОВ "Біржевий альянс" не чинної редакції Правила проведення відкритих торгів (аукціонів) в електронній формі, ТОВ "Біржевий альянс" надані наступні пояснення. Як під час проведення торгів з продажу майна боржника - ФОП Герелюк (так і на теперішній час) розміщені Правила проведення відкритих торгів (аукціонів) в електронній формі в двох редакціях - від 01.08.2014 року та від 05.06.2017 року. Друга редакція Правил була розміщена організатором аукціону до початку оголошення та проведення торгів з продажу майна боржника - ФОП Герелюк, тобто до 29.06.2017 року. Ані перша, ані друга редакція Правил не містить в собі вимог або положень, які б змінювали норми чи протирічать нормам Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в частині підготовки та проведення аукціону з продажу майна боржників в ході процедур банкрутства. П 4.12 Правил від 2014 року та п. 4.11 Правил від 2017 року розділу "Порядок реєстрації учасників електронних торгів" сформульовані абсолютно ідентично: "Організатор електронних торгів має право відмовити в реєстрації учасника з наступних підстав: надання неправдивих відомостей; не надання у встановленому порядку повного переліку копій/сканованих копій документів; виявлення невідповідності даних, зазначених у реєстраційній заяві учасника, доданим документам; надання не повної інформації, яка повинна міститься у заяві про реєстрацію учасника; сплати гарантійного внеску не у повному розмірі; ненадання належних доказів сплати гарантійного внеску; не зарахування гарантійного внеску на розрахунковий рахунок організатора торгів, в строк (на час) передбачений в оголошенні про проведення аукціону." Відносно п. 4.10. який міститься в Правилах від 2014 року, то він стосується заявників, визнаних учасниками аукціону, які подали належним чином у визначений в оголошенні про проведення аукціону строк оформлені належним чином заяву з необхідними додатками та документ, підтверджує сплату гарантійного та реєстраційного внесків.

Суд не вбачає порушень вимог законодавства (яке регулює процес банкрутства та, безпосередньо, продаж майна банкрута), що призвело до звуження кола потенційних покупців виставленого на продаж лоту, відповідно їх участі в аукціоні та реалізації лоту за більш високою ціною.

Як вбачається з наявного в матеріалах справи протоколу про проведення електронних торгів (аукціону) № 1-09/17 від 12.09.2017 року аукціон відбувся із визначенням переможця.

Переможцем аукціону визнано СГОВ "Універсал-Агро" (, Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Губиниха, вул. Берегового, 34-Д) - учасника який запропонував найвищу ціну за лот - 434 715 грн. 00 коп.

За результатами проведення другого повторного аукціону щодо продажу нерухомого майна, а саме: База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, яке було відчужене за результатами проведення другого повторного аукціону, який завершився 12.09.2017 року, були оформлені:

- акт про передання права власності на нерухоме майно від 13 вересня 2017 року;

- свідоцтво, видане 13.09.2017 року приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Монашко Н.П. (реєстр. № 436) відповідно до статті 75 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом";

- договір купівлі-продажу № б/н - лот 0032, укладений між ФОП Герелюк О.І. в особі ліквідатора Шестопалова Олега Володимировича та переможцем аукціону - СГТОВ "Універсал-Агро" (, Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Губиниха, вул. Берегового, 34-Д).

Заявником 1 не надано належних та допустимих доказів, у розумінні ст. ст. 76, 77 ГПК України, проведення аукціону без дотриманням вимог закону, у т.ч. порушення порядку реєстрації учасників, зазначення недостовірної та суперечливої інформації в оголошеннях про аукціон. Також ним не доведено у встановленому порядку реєстрація в якості учасників аукціону підставних осіб, які мали намір внаслідок своїх дій (бездіяльності) придбати заставне майно боржника з аукціону за максимально низькою ціною, тобто, фактично привласнити його.

Враховуючи зазначене, суд дійшов до висновку про правомірність дій організатора аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" та ліквідатора Боржника ФОП "Герелюк О.І." - Шестопалова Олега Володимировича з підготовки, проведення та оформлення результатів спірного аукціону.

В силу ст. 55 Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Суд не вбачає підстав для перепризначення та проведення другого повторного аукціону з продажу майна боржника, застосування штрафних санкцій до організатора аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" на підставі статті 56 Закону.

Також у суду відсутні підстави для зобов'язання організатора аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" привести веб-сайт з проведення електронних торгів www.birzha-cba.com.ua у відповідність до вимог ст. 53 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", враховуючи загальні принципи господарювання (ст. 6 Господарського Кодексу України).

За таких обставин, скаргу ТОВ "Компанія з управління активами "Будівельні проекти" № 201708-10/12 від 10.08.2017 року (вх. № 08-06/19943 від 18.08.2017) з врахуванням поданих уточнень, слід залишити без задоволення.

Розглянувши у засіданні скаргу Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (вх. № 08-06/20788 від 04.09.2017) з врахуванням поданих уточнень, матеріали справи, заслухавши учасників провадження, суд встановив.

Заявник 2 просить:

1. Визнати дії Організатора аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" (, МФО 322313) та ліквідатора Боржника ФОП "Герелюк О.І." - Шестопалова Олега Володимировича протиправними, такими що вчинені з порушенням вимог чинного законодавства;

2. Визнати недійсним результати другого повторного аукціону з продажу майна боржника Фізичної особи-підприємця Герелюк Олени Іванівни (ЄДРПОУ НОМЕР_1) по Лоту № 0032, який проводився з 28.08.2017 року 00:00 год. по 12.09.2017 року 17:00 год., шляхом проведення електронних торгів на веб-сайті організатору аукціону - www.birzha-cba.com.ua, а саме щодо придбання Лоту № 0032 - База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" за початковою вартістю 4 347 150 грн. 08 коп., який належить боржнику Фізичній особі-підприємцю Герелюк Олени Іванівни (ЄДРПОУ НОМЕР_1) на праві власності, що завершився 12.09.2017року;

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу № б/н - лот 0032 від 13.09.2017 року, який був укладений між ФОП Герелюк О.І., в особі ліквідатора Шестопалова Олега Володимировича з переможцем аукціону - СГТОВ "Універсал-Агро" (, Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Губиниха, вул. Берегового, 34-Д), за результатами проведення другого повторного аукціону щодо продажу нерухомого майна, а саме: База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, яке було відчужене за результатами проведення другого повторного аукціону, який завершився 12.09.2017 року та зобов'язати кожну із сторін договору купівлі-продажу, а саме: ФОП Герелюк О.І., в особі ліквідатора та СГТОВ "Універсал-Агро" (, Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Губиниха, вул. Берегового, 34-Д) повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього Договору купівлі-продажу;

4. Скасувати свідоцтво про право власності на спірне нерухоме майно посвідчене приватним нотаріусом Новомосковського нотаріального округу Монашко Н.П., зареєстрованим в реєстрі № 436 від 13.09.2017 року, що було видане на підставі договору купівлі продажу № б/н - лот 0032 від 13.09.2017 року;

5. Скасувати та вилучити запис про право власності № 22313273, дата реєстрації: 13.09.2017 року в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на спірне майно: База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3;

6. Застосувати передбачені законом наслідки недійсності аукціону та зобов'язати організатора аукціону повернути гарантійні та реєстраційні внески Учасникам аукціону - СГТОВ "Універсал - Агро" та СГТОВ "Надія".

7. Витрати по сплаті судового збору покласти в солідарному порядку на Організатора аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" (, МФО 322313, 69032, м. Запоріжжя, проїзд Дружний, буд.6, кв.15) та ліквідатора Боржника ФОП "Герелюк О.І." - Шестопалова Олега Володимировича.

Судом при розгляді скарги ТОВ "Компанія з управління активами "Будівельні проекти" № 201708-10/12 від 10.08.2017 року (вх. № 08-06/19943 від 18.08.2017) встановлена правомірність дій організатора аукціону - Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" та ліквідатора Боржника ФОП "Герелюк О.І." - Шестопалова Олега Володимировича з підготовки, проведення та оформлення результатів спірного аукціону. Враховуючи встановлені судом обставини при розгляді скарги ТОВ "Компанія з управління активами "Будівельні проекти" № 201708-10/12 від 10.08.2017 року (вх. № 08-06/19943 від 18.08.2017) у суду відсутні правові підстави для визнання недійсним результатів спірного аукціону, спірного договору купівлі-продажу, зобов'язання кожної із сторін договору купівлі-продажу, а саме: ФОП Герелюк О.І., в особі ліквідатора та СГТОВ "Універсал-Агро" (, Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Губиниха, вул. Берегового, 34-Д) повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання спірного договору; скасування свідоцтва про право власності на спірне нерухоме майно посвідчене приватним нотаріусом Новомосковського нотаріального округу Монашко Н.П., зареєстрованим в реєстрі № 436 від 13.09.2017 року, що було видане на підставі договору купівлі продажу № б/н - лот 0032 від 13.09.2017 року; скасування та вилучення запису про право власності № 22313273, дата реєстрації: 13.09.2017 року в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на спірне майно: База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; застосування передбачених законом наслідків недійсності аукціону та зобов'язання організатора аукціону повернути гарантійні та реєстраційні внески Учасникам аукціону - СГТОВ "Універсал - Агро" та СГТОВ "Надія".

За таких обставин, скаргу Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (вх. № 08-06/20788 від 04.09.2017) з врахуванням поданих уточнень слід залишити без задоволення.

Згідно ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Враховуючи розгляд судом скарг заявників 1-2 по суті, на підставі ст. 145 ГПК України слід скасувати заборону ліквідатору Шестопалову О.В. (свідоцтво № 1263 від 31.07.2013 року, 69005, м. Запоріжжя, бул. Центральний, 27, ідентифікаційний код НОМЕР_2) - замовнику аукціону вчиняти будь які дії щодо, відчуження майна: База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" (АДРЕСА_3) за початковою вартістю 4 347 150 грн. 08 коп., що належить боржнику Фізичній особі-підприємцю Герелюк Олені Іванівні (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1) на праві власності, в тому числі: укладати відповідний договір купівлі - продажу, актів про передання права власності на нерухоме майно, актів прийому - передачі майна у відповідальне зберігання, вчиняти інші правочини щодо відчуження майна до ухвалення відповідного рішення суду по справі, яка накладена ухвалою суду від 14.09.2017 року № 5009/4881/12 та заборону Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "УНІВЕРСАЛ-АГРО" (ІКЮО 32062068, 51251, Дніпропетровська обл., Новомосковський район, смт. Губиниха. вул. Берегового, 34-Д) вчиняти будь які дії щодо відчуження майна: База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" (АДРЕСА_3), що належить Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "УНІВЕРСАЛ-АГРО" (ІКЮО 32062068) на праві власності відповідно до свідоцтва, яке видане 13.09.2017 року Монашко Н.П. (реєстр. № 436), приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, в тому числі: укладати відповідний договір купівлі - продажу, акти про передання права власності на нерухоме майно, акти прийому - передачі майна у відповідальне зберігання, вчиняти інші правочини щодо відчуження майна до ухвалення відповідного рішення суду по справі, яка накладена ухвалою суду від 11.12.2017 року по справі № 5009/4881/12.

У засіданні 09.01.2018 року ліквідатором наданий оригінал довідки ГТУ юстиції у Запорізькій області про результати позапланової невиїзної перевірки діяльності арбітражного керуючого Шестопалова О.В. від 11.12.2017 року № 35-д.

Враховуючи необхідність вивчення судом, ПАТ "Укрсоцбанк", іншими учасниками провадження результатів перевірки арбітражного керуючого Шестопалова О.В., проведеної за скаргою кредитора 1 від 06.10.2017 року, на підставі ст. 216 ГПК України слід відкласти судове засідання для розгляду клопотання Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (вх. № 08-06/21947 від 18.09.2017) про усунення ліквідатора, зобов'язавши ліквідатора виконати певні дії.

Керуючись ст.ст. 2, 40 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 145, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Скаргу ТОВ "Компанія з управління активами "Будівельні проекти" № 201708-10/12 від 10.08.2017 року (вх. № 08-06/19943 від 18.08.2017) з врахуванням поданих уточнень залишити без задоволення.

Скаргу Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (вх. № 08-06/20788 від 04.09.2017) з врахуванням поданих уточнень залишити без задоволення.

Скасувати заборону ліквідатору Шестопалову О.В. (свідоцтво № 1263 від 31.07.2013 року, 69005, м. Запоріжжя, бул. Центральний, 27, ідентифікаційний код НОМЕР_2) - замовнику аукціону вчиняти будь які дії щодо, відчуження майна: База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" (АДРЕСА_3) за початковою вартістю 4 347 150 грн. 08 коп., що належить боржнику Фізичній особі-підприємцю Герелюк Олені Іванівні (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1) на праві власності, в тому числі: укладати відповідний договір купівлі - продажу, актів про передання права власності на нерухоме майно, актів прийому - передачі майна у відповідальне зберігання, вчиняти інші правочини щодо відчуження майна до ухвалення відповідного рішення суду по справі, яка накладена ухвалою суду від 14.09.2017 року по справі № 5009/4881/12.

Скасувати заборону Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "УНІВЕРСАЛ-АГРО" (ІКЮО 32062068, 51251, Дніпропетровська обл., Новомосковський район, смт. Губиниха. вул. Берегового, 34-Д) вчиняти будь які дії щодо відчуження майна: База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" (АДРЕСА_3), що належить Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "УНІВЕРСАЛ-АГРО" (ІКЮО 32062068) на праві власності відповідно до свідоцтва, яке видане 13.09.2017 року Монашко Н.П. (реєстр. № 436), приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, в тому числі: укладати відповідний договір купівлі - продажу, акти про передання права власності на нерухоме майно, акти прийому - передачі майна у відповідальне зберігання, вчиняти інші правочини щодо відчуження майна до ухвалення відповідного рішення суду по справі, яка накладена ухвалою суду від 11.12.2017 року по справі № 5009/4881/12.

Відкласти судове засідання для розгляду клопотання Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (вх. № 08-06/21947 від 18.09.2017) про усунення ліквідатора, на 30.01.2018 року, 12 - 15.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, корпус № 2, к. 123.

Зобов'язати:

Ліквідатора - надати звіт ліквідатора, документи, що підтверджують проведення ліквідаційної процедури станом на момент витребування.

Явку ліквідатора у засідання визнати обов'язковою.

Копію ухвали направити заявнику 1, кредиторам, ліквідатору, учасникам провадження, арбітражному керуючому Лященку С.С.

Ця ухвала є виконавчим документом, та є обов'язковою до виконання зі строком виконання до 11.01.2021 року.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня її проголошення за правилами, визначеними ст. ст. 256-259 ГПК України, шляхом подання апеляційної скарги наразі через господарський суд Запорізької області.

Повний текст ухвали буде складено протягом п'яти днів.

Суддя В.І. Черкаський