ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2018 року Справа № 925/1608/17

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді - Васяновича А.В.,

секретар судового засідання - Козоріз О.І.,

за участі представників сторін:

від позивача - Кива О.М. - представник за довіреністю,

від відповідача - представник не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом регіонального відділення Фонду державного майна

України по Черкаській області, м. Черкаси

до фізичної особи - підприємця Герасименка Олександра Івановича,

м. Городище, Черкаської області

про стягнення 6 477 грн. 62 коп.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернулося регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області до фізичної особи - підприємця Герасименка Олександра Івановича про стягнення з відповідача заборгованості, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 11 січня 2017 року за №1695 в розмірі 6 477 грн. 62 коп., а саме: 5 656 грн. 30 коп. борг зі сплати орендної плати, 255 грн. 69 коп. пеня та 565 грн. 63 коп. штраф.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 14 грудня 2017 року порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 16 січня 2018 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву суду не надав.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 14 грудня 2017 року було зобов'язано відповідача надати суду відзив на позовну заяву з посиланням на мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача, а також докази, що обґрунтовують відхилення позовних вимог.

Оскільки відповідач не був позбавлений права надати суду відзив на позов, а також необхідні докази, що обґрунтовують заперечення по суті позовних вимог, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, та оскільки явка учасників судового провадження в судове засідання обов'язковою не визнавалась, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ч. 9 ст. 165 ГПК України.

В судовому засіданні, яке відбулося 16 січня 2018 року згідно ч. 1 ст. 240 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №925/1608/17.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити частково, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено господарським судом під час її розгляду, 11 січня 2017 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем Герасименком Олександром Івановичем (орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності за №1695.

Відповідно до п.1.1. вищезазначеного договору орендодавець зобов'язався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно - складське приміщення, загальною площею 1 574 кв.м., розміщене за адресою: вул. Чехова, 2а, м. Городище, Черкаської області, що обліковується на балансі Управління цивільного захисту Черкаської обласної державної адміністрації (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 31 липня 2016 року і становить 274 400 грн. 00 коп.

Даний договір було укладено строком на 2 роки і 364 дні, що діє з 11 січня 2017 року по 09 січня 2020 року включно (п. 10.1 договору).

Умовами п. 3.1. договору оренди встановлено, що орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року №786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - вересень 2016 року 3 430 грн. 00 коп.

Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2017 року визначається орендарем самостійно, шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції січень 2017 року.

Згідно п. 3.3. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 5.4. договору оренди відповідач зобов'язався своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

Орендна плата перераховується орендарем самостійно щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним і сплачується у співвідношенні:

50% - до державного бюджету на відповідний рахунок Держказначейства за місцезнаходженням об'єкту оренди;

50% - на розрахунковий рахунок балансоутримувача, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п. 3.6. договору).

Орендоване приміщення було передано в оренду відповідачу згідно акту приймання - передавання нерухомого майна від 11 січня 2017 року (а.с. 17).

За період з серпня по жовтень 2017 року (включно) розмір орендної плати що підлягає сплаті до державного бюджету складає 5 656 грн. 30 коп. (50% від загального розміру).

В зв'язку з чим позивач просив суд стягнути з відповідача 5 656 грн. 30 коп. боргу зі сплати орендної плати.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як зазначалося вище, орендна плата перераховується орендарем самостійно щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Таким чином орендна плата за серпень 2017 року повинна була сплачена 15 вересня 2017 року, орендна плата за вересень 2017 року - 15 жовтня 2017 року, за жовтень 2017 року - 15 листопада 2017 року.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідачем всупереч ч. 1 ст. 74, ст. ст. 76, 77 ГПК України не було доведено факту своєчасного здійснення, на підставі умов договору оренди, розрахунку з позивачем за орендоване приміщення.

Водночас, надані позивачем суду докази є достатніми в розумінні ст. 79 ГПК України, оскільки у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність обставин справи, які входять до предмета доказування, зокрема, про наявність невиконаного зобов'язання відповідача перед позивачем по договору №1695 від 11 січня 2017 року.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, сума боргу зі сплати орендної плати в розмірі 5 656 грн. 30 коп. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Згідно п. 3.7. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Нарахування пені припиняється через 12 місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Частиною 6 ст. 232 ГК України визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 Цивільного кодексу України).

Оскільки сторонами було визначено інший період нарахування штрафних санкцій, то нарахування пені протягом року, з дня коли відповідне зобов'язання мало бути виконано, не суперечить вимогам чинного законодавства.

Враховуючи, що відповідачем було порушено строки сплати орендних платежів визначених п. 3.6. договору, позивачем заявлено також вимогу про стягнення з відповідача 255 грн. 69 коп. пені нарахованої за період з 19 серпня 2017 року по 08 грудня 2017 року.

Водночас слід вказати, що розрахунок пені невірний, оскільки лише з 16 вересня 2017 року починається строк нарахування пені за несплачену орендну плату за серпень 2017 року.

Таким чином розмір пені за період з 16 вересня 2017 року по 15 жовтня 2017 року нарахований на суму боргу 1 853 грн. 16 коп. складає 38 грн. 08 коп.

Розмір пені за період з 16 жовтня 2017 року по 15 листопада 2017 року нарахований на суму боргу 3 743 грн. 39 коп. (борг за серпень та вересень 2017 року) складає 83 грн. 59 коп.

Розмір пені за період з 16 листопада 2017 року по 08 грудня 2017 року нарахований на суму боргу 5 656 грн. 30 коп. (борг за серпень - жовтень 2017 року) розмір пені складає 96 грн. 23 коп.

Враховуючи вищенаведений розрахунок, розмір пені, який підлягає стягненню з відповідача складає 217 грн. 90 коп., в решті стягнення 37 грн. 79 коп. слід відмовити, у зв'язку з безпідставним нарахуванням.

Пунктом 3.8. договору визначено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Позивачем також заявлено до стягнення з відповідача на користь позивача 565 грн. 63 коп. штрафу, що становить 10% від суми боргу в розмірі 5 656 грн. 30 коп. станом на 15 вересня 2015 року.

Розрахунок штрафу здійснено позивачем вірно, а тому з відповідача підлягає стягненню 565 грн. 63 коп. штрафу.

Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання за договором, штрафу та пені не суперечить статті 61 Конституції України, оскільки згідно зі статтею 549 ЦК України пеня та штраф є формами неустойки, а відповідно до статті 230 ГК України - видами штрафних санкцій, тобто не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій.

При цьому судом враховано відповідні висновки, що викладені в постанові Верховного Суду України від 27 квітня 2012 року N 06/5026/1052/2011.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 129 ГПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 129, 237, 238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця Герасименка Олександра Івановича, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області, бул. Шевченка, 205, м. Черкаси, ідентифікаційний код 21368158 - 5 656 грн. 30 коп. основного боргу, 217 грн. 90 коп. пені, 565 грн. 63 коп. штрафу та 1 590 грн. 72 коп. витрат на сплату судового збору.

3. В решті вимог - в позові відмовити.

Видати відповідний наказ після набрання рішення законної сили.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та строк визначені ст. 241 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ІV ГПК України.

Повне рішення складено 16 січня 2018 року.

Суддя А.В.Васянович