ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2018 року Справа № 923/1001/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Литвинової В.В. при секретарі Горголь О. М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Об'єднання співвласників житлового будинку "Метеор", м. Херсон

до Херсонської міської ради, м. Херсон

про визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача - голова правління ОСОБА_1, довіреність № б/н від 13.11.20017, адвокат ОСОБА_2, довіреність №4 від 03.10.2017 ;

від відповідача - уповноважений представник ОСОБА_3, довіреність № 9-555-9/21 від 14.07.2017,

Об'єднання співвласників житлового будинку "Метеор" (далі позивач, ОСЖБ «Метеор») звернулось до Господарського суду Херсонської області з позовом до Херсонської міської ради (відповідач) в якому просить визнати незаконним набуття права власності Херсонською міською радою та визнати за ним право власності на нежитлове приміщення цокольного поверху за адресою: м.Херсон, вул.Лавреньова, 15, загальною площею 148,5 кв.м.

12 грудня 2017 року судом розпочато розгляд справи по суті.

В судовому засіданні 26.12.2017 суд роз'яснив представникам сторін, що відповідно до пункту 1 Прикінцевих положень Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" № 2127-VІІІ від 03.10.2017, постанови Пленуму Верховного Суду від 30.11.2017 № 2 "Про визначення дня початку роботи Верховного Суду" починаючи з 15.12.2017 року введено в дію нову редакцію Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до пункту 9 Прикінцевих положень якого справи у судах першої інстанції, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

У зв'язку з викладеним, суд дійшов висновку подальший розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження зі стадії розгляду по суті.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог.

Відповідач проти позову заперечує. Посилається на те, що у позивача відсутнє документальне підтвердження факту фінансування будівництва нежитлового приміщення загальною площею 148,5 кв.м. за адресою: м.Херсон, вул.Лавреньова, 15. Також відповідач вважає, що позивачем не вірно обрано спосіб захисту порушеного права.

10 січня 2018 року в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, які прибули в судове засідання, - суд

в с т а н о в и в:

05.06.1997 року Житлово-будівельний кооператив «Метеор» було перереєстровано як Об'єднання співвласників житлового будинку «Метеор», що підтверджується матеріалами справи. Позивач у позові стверджує, що ним профінансовано будівництво вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень в цокольному поверсі будинку за адресою вул. Лавреньова,15 м. Херсон, серед яких приміщення хімчистки - пункту приймання білизни загальною площею - 150,68 кв.м. (після нових замірів у 2011 році вказане приміщення має площу 148,5 кв.м). На підтвердження своєї правової позиції позивачем надано до матеріалів справи лист Управління капітального будівництва від 09.03.1998 р. №03-6/63 (а.с.14,15), в якому йдеться про те, що житловий будинок №5-М Житлово-будівельного кооперативу «Метеор» був введений в експлуатацію у 1973 році. Джерелом фінансування будівництва були: 30% - пайові внески членів кооперативу та кошти позики, яка оформлялась через фінансуючий банк обласну контору Будбанка СРСР; кошти Житлово-будівельного кооперативу «Метеор» на будівництво хімчистки (пункт приймання білизни) складали 8 тисяч. У листопаді 2014 році ОСЖБ «Метеор» дізналося, що з 2011 року право власності на приміщення хімчистки належить Херсонській міській раді (а.с.19).

На думку позивача, оформлення права власності за територіальною громадою м.Херсона в особі Херсонської міської ради здійснено безпідставно. У рішенні Херсонської міської ради від 15 листопада 2011 року за № 508 не наведено жодної визначеної Законом України «Про власність», Цивільним кодексом України правової підстави набуття права власності. Винесенням такого рішення Херсонська міська рада не визнала права власності ОСЖБ «Метеор» на спірне майно. На момент створення спірного майна (приміщення хімчистки) у 1973 році, це приміщення не відносилось до об'єктів права комунальної власності, згідно ст. 35 ЗУ «Про власність».

Посилаючись на приписи ст. 21 Закону України «Про власність», ст. 7, 51 Закону України «Про кооперацію в СРСР», позивач стверджує, що Житлово-будівельним кооперативом «Метеор» було створено за власні кошти майно нежитлове приміщення цокольного поверху за адресою: м.Херсон, вул..Лавреньова, 15, загальною площею 148,5 кв.м. і це майно є власністю Житлово-будівельного кооперативу «Метеор».

Матеріалами справи підтверджується, що Розпорядженням №317р від 06.04.1998 року відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Положення про порядок організації та діяльності обєднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні, затвердженого Постановою КМУ від 31.07.95 р. №538, було безоплатно передано з балансу ЖЕО Комсомольського району на баланс обєднання співвласників житлових будинків «Метеор» нежитлове приміщення пункту приймання білизни за адресою: м.Херсон, вул..Лавреньова, 15.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що Об'єднання співвласників житлового будинку «Метеор» є балансоутримувачем нежитлового приміщення цокольного поверху за адресою: м.Херсон, вул..Лавреньова, 15, загальною площею 148,5 кв.м.

Судом встановлено, що відповідно до Рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради №508 від 15.11.2011 року - виконавчий комітет міської ради вирішив оформити право власності та Управлінню комунальної власності міської ради видати Свідоцтво про право власності Територіальній громаді м.Херсона в особі Херсонської міської ради на нежитлове приміщення цокольного поверху будинку №15 по вул..Лавреньова, загальною площею 148,5 кв.м. 01.12.2011 року було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (а.с.10).

Згідно приписів ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд не погоджується з позивачем в частині посилання на ст..392 ЦК України, згідно якої власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На думку суду, позивачем не обґрунтовано, в чому саме полягає порушення його прав та законних інтересів з боку відповідача, і яких саме прав відбулося порушення, як і не надано доказів на підтвердження цього. Об'єднанням співвласників житлового будинку «Метеор» не надано доказів того, що фінансування будівництва в сумі 8 тис. було фінансуванням саме нежитлового приміщення цокольного поверху за адресою : м. Херсон, вул.Лавреньова,15, загальною площею 148,5 кв.м.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позивачем не доведено та не підтверджено належними доказами факту незаконності набуття права власності Херсонською міською радою на нежитлове приміщення цокольного поверху за адресою : м. Херсон, вул.Лавреньова,15, загальною площею 148,5 кв.м., а також факту порушення прав та охоронюваних законом інтересів Об'єднання співвласників житлового будинку «Метеор».

За таких обставин, підстави для задоволення позову відсутні.

На підставі вищевикладених норм права, керуючись ст. ст. 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Відмовити в задоволенні позову у повному обсязі

Повне рішення складено 15.01.2018

Відповідно до ст. 241 ГПК України Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.В.Литвинова