ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"11" січня 2018 р. Справа № 922/3734/15

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Білоусова Я.О., суддя Пуль О.А., суддя Шевель О. В.

за участі секретаря судового засідання Марченко В.О.

за участю представників:

ТОВ "Юридична компанія "Ронін" - не з'явився,

боржника - Бессонова В.А. (договір про надання правової допомоги №1 від 11.01.2018, ордер серія ХВ №000002 від 11.01.2018),

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу ТОВ "Юридична компанія "Ронін" (вх. №3491 Х/2) на ухвалу Господарського суду Харківської області від 17.09.2015 у справі №922/3734/15 (суддя Швидкін А.О.)

за заявою Публічного акціонерного товариства "Автрамат", м.Харків,

до Публічного акціонерного товариства "Автрамат", м.Харків,

про визнання банкрутом,

ВСТАНОВИЛА:

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 17.09.2015 відмовлено в задоволенні заяви (вх. № 36005) ОСОБА_2 про визнання правочинів (договорів) недійсними та спростування майнових дій боржника в межах провадження у справі про банкрутство.

Визнано дійсними:

Договір купівлі-продажу від 05 вересня 2013 року, згідно якого Товариство з обмеженою відповідальністю "Бізнес-центр "Салтівський" - покупець отримав від продавця - ПАТ "АВТРАМАТ" у власність нежитлову будівлю літ. "Ж-8", загальною площею 4569,0 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1, зареєстровано в реєстрі за № 4405.

Договір купівлі-продажу №11500018 від 02 квітня 2015 року, згідно якого Приватне Підприємство "ІСК-Гермес" - покупець отримав від продавця - ПАТ "АВТРАМАТ" у власність б/в товар згідно додатку №1, місцезнаходження товару : АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу від 02 квітня 2015 року, згідно якого Приватне Підприємство "ІСК-Гермес" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Н", загальною площею 7,70 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1; р. номер 882.

Договір купівлі-продажу від 02 квітня 2015 року, згідно якого Приватне Підприємство "ІСК-Гермес" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Щ-1", загальною площею 11,3 кв. метрів, що розташована по АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1, р. номер 878.

Договір купівлі-продажу від 02 квітня 2015 року, згідно якого Приватне Підприємство "ІСК-Гермес" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Л1-1", загальною площею 307,5 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1; р. номер 880.

Договір купівлі-продажу від 02 квітня 2015 року, згідно якого Приватне Підприємство "ІСК-Гермес" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Х-1", загальною площею 373,70 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1; р. номер 884.

Договір №12/05/2015-1/11500039 купівлі-продажу основних засобів від 12 травня 2015 року, згідно якого Товариство з обмеженою відповідальністю "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" Автодорогу всередині підприємства, матеріал покриття асфальт, 1971 року будівництва, що розташована по АДРЕСА_1, загальна площа 9502,30 кв.м.

Договір №12/05/2015-2/11500038 купівлі-продажу основних засобів від 12 травня 2015 року, згідно якого Товариство з обмеженою відповідальністю "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" огорожа території підприємства 251 метр, в тому числі металевий паркан 126 метрів, залізобетонний паркан 105 метрів, цегляний паркан 20 метрів, що розташована по АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу №11500035 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "И1-2", загальною площею 87,8 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_2, зареєстровано в реєстрі за № 497.

Договір купівлі-продажу №11500027 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Ц-1", загальною площею 247,7 кв. м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 506.

Договір купівлі-продажу №11500028 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "З1-1", загальною площею 500,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 500.

Договір купівлі-продажу №11500034 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Ш-2", загальною площею 740,3 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 504.

Договір купівлі-продажу №11500029 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "З-2", загальною площею 1305,9 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 503.

Договір купівлі-продажу №11500031 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Г1-1", загальною площею 1957,9 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 498.

Договір купівлі-продажу №11500032 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Г2-3", загальною площею 2194,1 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 499.

Договір купівлі-продажу №11500037 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Б1-2", загальною площею 2538,4 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 502.

Договір купівлі-продажу №11500036 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Б2-3", загальною площею 3116,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 505.

Договір купівлі-продажу №11500025 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Е-4", загальною площею 3530,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, реєстр. номер 496.

Договір купівлі-продажу №11500033 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Д-2", загальною площею 4564,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, реєстр. номер 495.

Договір купівлі-продажу №11500030 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Г-3", загальною площею 5222,5 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 501

Договір купівлі-продажу №11500026 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Ж 1-3", загальною площею 7111,5 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 507.

Договір купівлі-продажу №11500024 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлові приміщення складаються з приміщень під. №І ХХХ, 1п. №1-13, 18-44, 47, 49, 49а, 50, 51, 51а, 51б, 54-64, 66, 67, ХХХІ, ХХХІІ, ХХХІІІ, ХХХІV, 2п. №68-93, 95-104, 97а, 98а, 102а, 105-112, ХХХV, ХХХVІ, ХХХVІІ, ХХХVІІІ, 3п. №113-142, ХХХІХ, LІ, LІІ, 4п. №143-172 LІІІ, LІV, LV, тех.п. №173-177 у літ. "М-4", загальною площею 4777,8 кв. метрів, що розташована по АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_3, зареєстровано в реєстрі за № 494.

ТОВ "Юридична компанія "Ронін" з ухвалою місцевого господарського суду не погодилось та звернулось до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить ухвалу суду першої інстанції скасувати та прийняти нове рішення, яким повністю відмовити у задоволенні вимоги ліквідатора ПАТ "Автрамат" ОСОБА_3 щодо визнання дійсними договорів купівлі-продажу, частково задовольнити заяву (вх.№36005) ОСОБА_2 - визнати недійсними на підставі ч.1 ст.20 Закону про банкрутство:

Договір купівлі-продажу від 02 квітня 2015 року, згідно якого Приватне Підприємство "ІСК-Гермес" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Н", загальною площею 7,70 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1; р. номер 882.

Договір купівлі-продажу від 02 квітня 2015 року, згідно якого Приватне Підприємство "ІСК-Гермес" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Щ-1", загальною площею 11,3 кв. метрів, що розташована по АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1, р. номер 878.

Договір купівлі-продажу від 02 квітня 2015 року, згідно якого Приватне Підприємство "ІСК-Гермес" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Л1-1", загальною площею 307,5 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1; р. номер 880.

Договір купівлі-продажу від 02 квітня 2015 року, згідно якого Приватне Підприємство "ІСК-Гермес" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Х-1", загальною площею 373,70 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1; р. номер 884.

Договір №12/05/2015-1/11500039 купівлі-продажу основних засобів від 12 травня 2015 року, згідно якого Товариство з обмеженою відповідальністю "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" Автодорогу всередині підприємства, матеріал покриття асфальт, 1971 року будівництва, що розташована по АДРЕСА_1, загальна площа 9502,30 кв.м.

Договір купівлі-продажу №11500035 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "И1-2", загальною площею 87,8 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_2, зареєстровано в реєстрі за № 497.

Договір купівлі-продажу №11500027 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Ц-1", загальною площею 247,7 кв. м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 506.

Договір купівлі-продажу №11500028 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "З1-1", загальною площею 500,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 500.

Договір купівлі-продажу №11500034 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Ш-2", загальною площею 740,3 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 504.

Договір купівлі-продажу №11500029 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "З-2", загальною площею 1305,9 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 503.

Договір купівлі-продажу №11500031 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Г1-1", загальною площею 1957,9 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 498.

Договір купівлі-продажу №11500032 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Г2-3", загальною площею 2194,1 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 499.

Договір купівлі-продажу №11500037 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Б1-2", загальною площею 2538,4 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 502.

Договір купівлі-продажу №11500036 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Б2-3", загальною площею 3116,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 505.

Договір купівлі-продажу №11500025 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Е-4", загальною площею 3530,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, реєстр. номер 496.

Договір купівлі-продажу №11500033 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Д-2", загальною площею 4564,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, реєстр. номер 495.

Договір купівлі-продажу №11500030 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Г-3", загальною площею 5222,5 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 501

Договір купівлі-продажу №11500026 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлову будівлю літ. "Ж 1-3", загальною площею 7111,5 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, реєстр. номер 507.

Договір купівлі-продажу №11500024 від 12 травня 2015 року, згідно якого ТОВ "РАПАН СЕРВІС" - покупець отримав у власність від продавця ПАТ "АВТРАМАТ" нежитлові приміщення складаються з приміщень під. №І ХХХ, 1п. №1-13, 18-44, 47, 49, 49а, 50, 51, 51а, 51б, 54-64, 66, 67, ХХХІ, ХХХІІ, ХХХІІІ, ХХХІV, 2п. №68-93, 95-104, 97а, 98а, 102а, 105-112, ХХХV, ХХХVІ, ХХХVІІ, ХХХVІІІ, 3п. №113-142, ХХХІХ, LІ, LІІ, 4п. №143-172 LІІІ, LІV, LV, тех.п. №173-177 у літ. "М-4", загальною площею 4777,8 кв. метрів, що розташована по АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_3, зареєстровано в реєстрі за № 494.

12.12.2017 до суду від апелянта надійшло клопотання (вх.№12847), в якому апелянт просив:

1. Призначити судову оціночно - будівельну експертизу щодо визначення ринкової вартості будівель та нежитлових приміщень, які було відчужено за оспорюваним договорами на дату укладення цих договорів, оскільки ці питання потребують спеціальних знань. Просить поставити експерту наступні питання:

- "Яка ринкова вартість на дату 02.04.2015 року нежитлової будівлі літ. "Н", загальною площею 7,70 кв. метрів, що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1; нежитлової будівлі літ Щ-1, загальною площею 11,3 кв. м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1; нежитлової будівлі літ Л1-1, загальною площею 307,5 кв. метрів, що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1; нежитлової будівлю літ Х-1, загальною площею 373,70 кв. метрів, що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові, на земельній ділянці площею 7,9815 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1"

- "Яка ринкова вартість на дату 12.05.2015 року автодороги всередині підприємства, матеріал покриття асфальт, 1971 року будівництва, що розташована по АДРЕСА_1, загальна площа 9502,30 кв. метрів; нежитлової будівлі літ. И1-2, загальною площею 87,8 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна НОМЕР_2; нежитлової будівлі літ. Ц-1, загальною площею 247,7 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. 31-1, загальною площею 500,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1; нежитлової будівлі літ. Ш-2, загальною площею 740,3 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. 3-2, загальною площею 1305,9 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Г1-1, загальною площею 1957,9 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Г2-3, загальною площею 2194,1 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Б1-2, загальною площею 2538,4 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Б2-3, загальною площею 3116,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Е-4, загальною площею 3530,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна НОМЕР_4; нежитлової будівлі літ. Д-2, загальною площею 4564,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Г-3, загальною площею 5222,5 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Ж1-3, загальною площею 7111.5 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлових приміщень, які складаються з приміщень під №1ХХХ, 1п №1-13, 18-44, 47, 49, 49а, 50, 51а, 51б, 54-64, 66, 67, ХХХІ, ХХХІІ, ХХХІІ, XXXIV, 2п. № 68-93, 95-104, 97а, 98а, 102а, 105-112, XXXV, XXXVI, XXXV XXXVIII, Зп. № 113-142, XXXIX, LI, LII, 4п. №143-172 LIIІ, LIV, LV, тех. П. №173-177 у літ. "М-4", загальною площею 4777,8 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101?"

2. Доручити проведення судової оціночно - будівельної експертизи Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім.Засл. проф. М.С. Бокаріуса (вул. Золочівська, 8-А, м.Харків, 61177, ).

3. Покласти оплату витрат за проведення експертизи на апелянта - ТОВ "Юридична компанія "Ронін" з подальшим їх відшкодуванням в разі задоволення апеляційної скарги з набувачів майна за оспорюванними правочинами.

4. Витребувати у комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" (61003, г. Харьков, пл. Павловская, 1/3, код 03355057) з реєстраційних справ копії правовстановлювальних документів, рішення реєстратора БТІ про державну реєстрацію прав, копії розділів Реєстру прав, інформацію про видані витяги та інформаційні довідки з Реєстру прав, дані технічної інвентаризації щодо належних ПАТ "Автрамат" (ідентифікаційний код 00236027, місцезнаходження: АДРЕСА_1) до 02.04.2015 року нежитлової будівлі літ. "Н", загальною площею 7,70 кв. метрів, що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ Щ-1, загальною площею 11,3 кв. метрів, що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ Л1-1, загальною площею 307,5 кв. метрів, що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлю літ Х-1, загальною площею 373,70 кв. метрів, що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; щодо належних ПАТ "Автрамат" (ідентифікаційний код 00236027, місцезнаходження: АДРЕСА_1) до 12.05.2015 року автодороги всередині підприємства, матеріал покриття асфальт,1971 року будівництва, що розташована по АДРЕСА_1, загальна площа 9502,30 кв. метрів; нежитлової будівлі літ. И1-2, загальною площею 87,8 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна НОМЕР_2; нежитлової будівлі літ. Ц-1, загальною площею 247,7 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. 31-1, загальною площею 500,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1; нежитлової будівлі літ. Ш-2, загальною площею 740.3 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. 3-2, загальною площею 1305,9 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Г1-1, загальною площею 1957.9 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Г2-3, загальною площею 2194,1 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Б1-2, загальною площею 2538,4 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Б2-3, загальною площею 3116,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Е-4, загальною площею 3530.6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна НОМЕР_4; нежитлової будівлі літ. Д-2, загальною площею 4564,6 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Г-3, загальною площею 5222,5 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлової будівлі літ. Ж1-3, загальною площею 7111.5 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові; нежитлових приміщень, які складаються з приміщень під №1ХХХ, 1п №1-13, 18-44, 47, 49, 49а, 50, 51а, 51б, 54-64, 66, 67, ХХХІ, ХХХІІ, ХХХІІ, XXXIV, 2п. № 68-93, 95-104, 97а, 98а, 102а, 105-112, XXXV, XXXVI, XXXV XXXVIII, Зп. № 113-142, XXXIX, LI, LII, 4п. №143-172 LIIІ, LIV, LV, тех. П. №173-177 у літ. "М-4", загальною площею 4777,8 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 в м. Харкові, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101.

5. На час проведення судової оціночно - будівельної експертизи зупинити провадження з розгляду апеляційної скарги ТОВ "Юридична компанія "Ронін" на ухвалу Господарського суду Харківської області від 17.09.2015 року у справі №922/3734/15

6. На час проведення судової оціночно - будівельної експертизи та зупинення провадження з розгляду апеляційної скарги ТОВ "Юридична компанія "Ронін" на ухвалу Господарського суду Харківської області від 17.09.2015 року у справі №922/3734/15 повернути справу №922/3734/15 (або її частину) до Господарського суду Харківської області для подальшого розгляду, зокрема, заяви ТОВ "Юридична компанія "Ронін" про усунення ліквідатора банкрута ОСОБА_3 призначеного до розгляду ухвалою Господарського суду Харківської області від 20.11.2017 року у справі №922/3734/15.

10.01.2018 до суду від боржника надійшов відзив на апеляційну скаргу (вх.№260), в якому боржник проти апеляційної скарги заперечував. Просив ухвалу суду першої інстанції залишити без змін, посилаючись, зокрема, на те, що в момент вчинення правочинів, про які йде мова в оскаржуваній ухвалі та апеляційній скарзі, всі вимоги закону були сторонами додержані, оскільки їх зміст не суперечив діючому законодавству, необхідний обсяг цивільної дієздатності осіб, які їх вчиняли, було перевірено нотаріусом, волевиявлення сторін було вільним, що підтверджується їх запереченнями проти заяви про визнання недійсними договорів, а самі правочини було спрямовано на реальне настання правових наслідків їх вчинення, про що свідчить оплата за майно від покупців та передача їм цього майна.

Крім того, як зазначено у відзиві, майно за договорами було відчужене в рамках ліквідаційної процедури, розпочатої за рішенням власників ще у 2014 році; воно було продано за своєю ринковою вартістю, на підтвердження чого надано висновки про вартість майна, зроблені незалежним суб'єктом оціночної діяльності, які були замовлені та виготовлені в рамках ліквідаційної процедури саме для продажу майна за ринковими цінами. Загалом різниця між ринковою вартістю майна та фактичною сумою продажу склала 64768,00 грн у бік збільшення вартості майна.

11.01.2018 до суду від апелянта надійшло клопотання про витребування доказів, залучення третіх осіб, відкладення розгляду справи (вх.№325), в якому апелянт просив суд звернути увагу, що на теперішній час частина нежитлових приміщень належить фізичним особам за невідомим роком народження та адресою їх реєстрації місця проживання.

Крім того, як зазначено в клопотанні, одним з власників нежитлових приміщень є ОСББ "Французький квартал", , що має передбачати наявність житлової нерухомості, в яку були реконструйовані нежитлові приміщення за оспорюванними правочинами. За таких обставин, задля належного залучення усіх осіб, права та інтереси яких можуть бути зачеплені судовим рішенням за результатами розгляду апеляційної скарги, просив витребувати у департаменту державної реєстрації Харківської міської ради копії усіх документів реєстраційних справ щодо нерухомого майна розташованого за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1.

Як зазначає апелянт, він не має змоги отримати докази самостійно, оскільки це не передбачено нормативно-правовими актами. Зокрема, підлягає з'ясуванню адреса реєстрації наступних власників та іпотекодержателів фізичних осіб: ОСОБА_5; ОСОБА_6; ОСОБА_7; ОСОБА_8; ОСОБА_9; ОСОБА_10; ОСОБА_11; ОСОБА_12; ОСОБА_13; ОСОБА_14; ОСОБА_15; ОСОБА_1, ОСОБА_16; ОСОБА_17; ОСОБА_18; ОСОБА_19; ОСОБА_20; ОСОБА_21; ОСОБА_22; ОСОБА_23 а також інших фізичних осіб, які є власниками житлової нерухомості.

В зв'язку з наведеним просив суд:

1. Витребувати з департаменту державної реєстрації Харківської міської ради копії усіх документів реєстраційних справ щодо нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1.

2. Залучити до розгляду апеляційної скарги:

ТОВ «Торговий Дім «БМЗ», , 03115, м.Київ, вул. Михайла Котельникова, будинок 45-В;

ТОВ "Роніка", , 61038, Харківська обл., місто Харків, Салтівське шосе, будинок 43;

ПП "Акрон-Восток", , 61038, Харківська обл., місто Харків, Салтівське шосе, будинок 43;

ТОВ "Сіспро", , 61038, Харківська обл., місто Харків, Салтівське шосе, будинок 43;

ТОВ "Мегасинт", , 61091, Харківська обл., місто Харків, вул. Танкопія, будинок 9/23;

ОСББ "Французький квартал", , 61038, Харківська обл., місто Харків, Салтівське шосе, будинок 43,

ТОВ "Сто Колес", Україна, 61038, Харківська обл., місто Харків, Салтівське шосе, будинок 43;

ТОВ «Парфумерна Долина», , 37577256;

Азово-Чорноморська Інвестиційна компанія у формі ТОВ (колишня назва: ТОВ «Торговельний Будинок видавництва «Едельвейс»), , 61002, Харківська обл., місто Харків, вул. Сумська, будинок 96;

Відкласти розгляд апеляційної скарги.

Згідно з частиною 1 статті 216 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Відповідно до частини 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;

3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;

4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

З метою повного всебічного та об'єктивного розгляду справи та з врахуванням того, що апелянтом надано клопотання витребування доказів, призначення судової оціночно - будівельної експертизи, відкладення розгляду справи, колегія суддів вважає, що розгляд справи слід відкласти.

Керуючись статтями 169, 195, 207, 216, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на 25.01.18 о 15:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 104 .

2. Запропонувати ТОВ "Юридична компанія "Ронін" у строк до 18.01.2018: уточнити вимоги апеляційної скарги, надати письмові пояснення щодо необхідності розгляду клопотання (вх.№12847 від 12.12.2017) щодо витребування у комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" з реєстраційних справ копій правовстановлювальних документів, з урахуванням подання клопотання про витребування доказів (вх.№325 від 11.01.2018).

3. Запропонувати ПАТ "Автрамат" у строк до 18.01.2018 надати суду апеляційної інстанції письмове ставлення щодо заявлених клопотань ТОВ "Юридична компанія "Ронін"; належні докази оплати за договорами купівлі-продажу спірного нерухомого майна (виписки банка тощо).

4. Запропонувати ТОВ "Бізнес-Центр "Салтівський", ПП "ІСК - Гермес", ТОВ "Рапан Сервіс" у строк до 18.01.2018 надати суду апеляційної інстанції відзиви на апеляційну скаргу з правовим обгрунтуванням.

5. Попередити учасників провадження у справі, що у разі неявки представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Білоусова Я.О.

Суддя Пуль О.А.

Суддя Шевель О. В.