УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

05.01.2018Справа № 910/267/18

Суддя Господарського суду міста Києва Бондаренко Г.П., розглянувши матеріали позовної заяви

За позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (01011, м. Київ, вул. Лєскова,9, )

До 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Три Озера" (01042, м. Київ, вул. Патріса Лумумби,19, код ЄДРПУ 34668675)

2) Міністерства юстиції України (01001, м. Київ. вул. Архітектора Городецького,13, )

Про визнання права іпотеки, визнання недійсним договору, визнання незаконним і скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду міста Києва звернулось Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" (далі - позивач) з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Три Озера" (далі - відповідач-1) та до Міністерства юстиції України (далі - відповідач-2) та про визнання права, визнання договору недійсним, визнання незаконними та скасування рішення, зобов'язання вчинити певні дії.

Як вбачається з поданих матеріалів, позивач просить суд:

1) визнати за ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" право іпотеки на нежитлове приміщення (літ. А блок літери В), загальною площею 244,90 кв. м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Тростянецька, 49, що належить на праві власності ТОВ "Ніка Холдінг Інвест"", згідно з договором іпотеки № 010/14/03/366 від 06.02.2008 р.;

2) визнати недійсним договір про відступлення права вимоги від 29 квітня 2010 року, укладений між ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ТОВ "Три Озера";

3) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32926539 від 14.12.2016 17:27:48, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. про заміну ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" на ТОВ "Три Озера", як іпотекодержателя на підставі договору про відступлення права вимоги, серія та номер: 1202, виданий 29.04.2010р., видавник: ПН КМНО Курковська Я.Л., з моменту його прийняття;

4) визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32926184 від 14.12.2016 17:17:07, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. про заміну ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" на ТОВ "Три Озера", як обтяжувача на підставі договору про відступлення права вимоги, з моменту його прийняття;

5) зобов'язати Міністерство юстиції України вилучити (скасувати) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек записи про обтяження та іпотеку за ТОВ "Три Озера" нерухомого майна на підставі договору про відступлення права вимоги від 29 квітня 2010 року за реєстровим № 1202.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач не підписував договір про відступлення права вимоги від 29.04.2010, а отже і реєстрація обтяжень за цим договором є не законною та підлягає скасуванню, а також позивач просить визнати своє право іпотеки на нежитлові приміщення відповідно до договору іпотеки 2008 року.

Також, разом з позовною заявою позивачем подано клопотання № 140/8/2469 від 02.01.2018 року про витребування доказів, а саме:

1. витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Три озера" докази по відступленню від АТ "Райффайзен Банк Аваль" права вимоги за договорами іпотеки, а саме: оригінал (для огляду в судовому засіданні) та належним чином завірену копію договору про відступлення права вимоги, серія та номер -1202, виданий 29.04.2010 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л., докази проведення оплати на користь АТ "Райффайзен Банк Аваль" грошових коштів за відступлене право вимоги, докази передачі Позивачем на користь товариства оригіналів договору іпотеки із змінами та правоустановлюючих документів на предмет іпотеки;

2. витребувати у Міністерсва юстиції України належним чином завірену копію договору про відступлення права вимоги, серія та номер -1202, виданий 29.04.2010 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.;

3. витребувати від Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно Київської міської державної адміністрації належним чином завірені копії документів реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Тростянецька, 49, що були передані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазовновою О.М. за листом № 355/01-30 від 29.12.2016 року;

4. Витребувати від Київського державного нотаріального архіву Довідку про вчинені нотаріальні дії та інші документи щодо наявності в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Курковської Яни Леонідівни записів про вчинення нотаріальних дій - посвідчення договору про відступлення права вимоги від 29.04.2010 року за реєстровим № 1202 із зазначенням номеру та дати вчинення нотаріальної дії.

Відповідно до ст.ст. 80, 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ч. 4 статті 80 ГПК України, якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об'єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Отже, розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд приходить до висновку про його часткове задоволення, а саме в частині пунктів 1 та 3, в задоволенні клопотання про витребування доказів від Міністерства юстиції України суд відмовляє з тих підстав, що позивачем не доведено, що такий доказ є в наявності у особи, в якої позивач просить витребувати такий доказ, в частині витребування документів, зазначених в пункті 4 клопотання - то позивач не надав доказів суду, що він не в змозі самостійно отримати такий доказ, оскільки в тексті позовної заяви та в самому клопотанні позивач зазначив, що отримав відповідь з Київського державного нотаріального архіву листом від 20.09.2017року за № 1654/01-21.

Крім того, як вбачається з тексту позовної заяви позивач просить залучити до участі у справі у якості третьої особи - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ніка Холдінг Інвест", однак не визначає статусу такої особи. Разом з тим, частина 2 статті 50 ГПК України встановлює, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Отже, враховуюче те, що ТОВ "Ніка Холдінг Інвест" є власником нежитлових приміщень, які передані позивачу в іпотеку, як про це зазначає позивач та свідчить договір іпотеки, а також встановлено низкою судових рішень, то суд вважає, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки даної особи щодо сторін у справі, а отже суд залучає дану особу у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

В абз. 2 ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що загальними справами є справи, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що вказану справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження, оскільки справа є складною з огляду на наявні в ній матеріали.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити сторонам строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

Керуючись ст. ст. 12, 50, 80,81, 121, 176, 177, 178, 181, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи №910/267/18 здійснювати у порядку загального позовного провадження.

3. Розгляд справи в підготовчому засіданні призначити на 30.01.18 о 13:45 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 19 .

4. Залучити до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ніка Холдінг Інвест" (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, 38А, )

5. Повідомити учасників справи про підготовче засідання. Повідомити сторін, що явка їх представників в судове засідання є обов'язковою.

6. Встановити відповідачам строк у п'ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України.

7. Запропонувати позивачу у строк до п'ятнадцяти днів з дня отримання відзиву надати суду відповідь на відзив.

8. Повідомити сторін, а також третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, що подання ними додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень, можуть бути подані до суду у строк до 26.01.2018 року.

9. Клопотання ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" № 140/812469 від 02.01.2018 року про витребування доказів задовольнити частково.

10. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Три озера" (01042, м. Київ, вул. Патріса Лумумби,19, код ЄДРОПУ 34668675) оригінал (для огляду в судовому засіданні) та належним чином завірену копію договору про відступлення права вимоги, серія та номер -1202, виданий 29.04.2010 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л., докази проведення оплати на користь АТ "Райффайзен Банк Аваль" грошових коштів за відступлене право вимоги, докази передачі Позивачем на користь товариства оригіналів договору іпотеки із змінами та правоустановлюючих документів на предмет іпотеки.

11. Витребувати у Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно Київської міської державної адміністрації (04050, м. Київ, вул. Студенська, 7) належним чином завірені копії документів реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Тростянецька, 49, що були передані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазовновою О.М. за листом № 355/01-30 від 29.12.2016 року

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Г.П. Бондаренко

Суд звертає увагу учасників процесу на набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" № 2147-VIII від 03.10.2017, яким Господарський процесуальний кодекс України викладено у новій редакції, у зв'язку з чим учасникам судового процесу з метою реалізації своїх процесуальних прав та належного виконання обов'язків необхідно керуватись нормами Господарського процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147-VIII від 03.10.2017.

Ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щоп'ятниці за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання, в якому просимо зазначати дату та час з'явлення представника до суду для ознайомлення з матеріалами справи.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді. Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.