УХВАЛА

17.01.2018Справа № 910/266/18
За позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»

до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Три Озера»;

2) Міністерства юстиції України

про визнання права іпотеки, визнання недійсним договору та визнання незаконним і скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Суддя Сташків Р.Б.

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передано указаний позов, у якому Позивач просить суд:

- визнати за Позивачем право іпотеки на нежитлове приміщення №99 цокольного поверху (в літ. А), загальною площею 234,90 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Підгірна/Татарська, 3/7, що належить на праві власності ТОВ "Ніка Холдінг Інвест", згідно з Договором іпотеки №010/14/03/365 від 05.02.2008 із змінами та доповненнями, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тишко І.О. (реєстраційний номер 282);

- визнати Договір про відступлення права вимоги від 24 квітня 2010 року, укладений між Позивачем і Відповідачем-1 та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л. за реєстровим №1163, недійсним;

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32948075 від 15.12.2016 14:53:10, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. про заміну Позивача на Відповідача-1 як Іпотекодержателя на підставі Договору про відступлення права вимоги, серія та номер: 1163, виданий 24.04.2010, видавник: ПН КМНО Курковська Я.Л. з моменту його прийняття;

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 32947807 від 15.12.2016 14:47:52, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. про заміну Позивача на Відповідача-1 як Обтяжувача на підставі Договору про відступлення права вимоги, серія та номер: 1163, виданий 24.04.2010, видавник: ПН КМНО Курковська Я.Л. з моменту його прийняття;

- зобов'язати Відповідача-2 вилучити (скасувати) з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек записи про обтяження та іпотеку за Відповідачем-1 нерухомого майна на підставі Договору про відступлення права вимоги від 24 квітня 2010 року за реєстровим №1163.

Вимоги позову мотивовані тим, що Позивачем не укладалося Договору про відступлення права вимоги від 24 квітня 2010 року, даний договір не посвідчений нотаріально у встановленому законом порядку (відсутній запис у книзі нотаріуса про вчинення такої нотаріальної дії) та Позивачем право вимоги за основним зобов'язанням не відступалось, тоді як відступлення права вимоги за іпотекою можливе лише при одночасному відступленні права вимоги за основним зобов'язанням. Враховуючи наведене, Позивач також вважає, що нотаріусом Курковською Я.Л. не було належним чином перевірено всіх обставин перед вчиненням нотаріальної дії, і тому допущено протиправне її вчинення.

До позову ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» було додано клопотання про витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю «Три Озера», Міністерства юстиції України, Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно Київської міської державної адміністрації та Київського державного нотаріального архіву доказів на підтвердження посилань позову, що Позивач Договору про відступлення права вимоги від 24 квітня 2010 року він не укладав, належним чином нотаріально цей договір посвідчений не був та дій на його виконання не вчиняв.

Судом встановлено, що подане клопотання відповідає вимогам ст. 81 ГПК України, тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 81, 234 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» про витребування доказів задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Три Озера» надати суду докази по відступленню ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» право вимоги за договорами іпотеки, в тому числі але не виключно:

- оригінал (для огляду в ході судового засідання) та належним чином завірену копію (для залучення до матеріалів справи) Договору про відступлення права вимоги, серія та номер: 1163, виданий 24.04.2010, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.;

- докази проведення оплати на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» грошових коштів за відступлене право вимоги;

- докази передачі Позивачем на користь Відповідача оригіналів договору іпотеки із змінами та правовстановлюючих документів на предмет іпотеки.

Зобов'язати Міністерство юстиції України надати суду належним чином завірену копію (для залучення до матеріалів справи) Договору про відступлення права вимоги, серія та номер: 1163, виданий 24.04.2010, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курковська Я.Л.

Зобов'язати Департамент реєстрації речових прав на нерухоме майно Київської міської державної адміністрації надати суду належним чином завірені копії документів реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав на об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення: за адресою: м. Київ, вул. Підгірна, буд. 3/7, приміщення 99, що були передані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою О.М. за листом №342/01-30 від 29.12.2016.

Зобов'язати Київський державний нотаріальний архів надати суду довідку про вчинені нотаріальні дії та інші документи щодо наявності в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Курковської Яни Леонідівни записів про вчинення нотаріальних дій - посвідчення Договору про відступлення права вимоги від 24.04.2010 за реєстровим №1163 із зазначенням номеру та дати вчинення нотаріальної дії.

Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «Три Озера», Міністерству юстиції України, Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно Київської міської державної адміністрації, Київському державному нотаріальному архіву строк для подання витребуваних судом документів - протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали, але не пізніше 02.02.2018.

Ухвала набирає законної сили після її підписання та не підлягає оскарженню

Суддя Р.Б. Сташків