ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" січня 2018 р.Справа № 922/4397/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом ФОП Афанасьєв Юрій Вікторович, м. Харків
до Харківська обласна організація Українського товариства глухих, м. Харків , Всеукраїнська громадська організація інвалідів "Українському товариству глухих", м. Київ
про зобов'язання вчинити певні дії
за участю представників:

позивача - Юрко О.Г., Афанасьєв В.Ю. за дов. №82 від 09.01.2018 р.,

відповідача-1 - не з'явився,

відповідача-2 - Глуговський С.Б. за дов. №01/01-01-юр від 05.01.2018 р.

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2017 року до господарського суду звернулась фізична особа-підприємець Афанасьєв Юрій Вікторович (надалі - позивач) та просить зобов'язати Всеукраїнську громадську організацію інвалідів "Українському товариству глухих" (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, б. 74, ) погодити редакцію договору оренди нерухомого майна від 14.11.2017 року, предметом якого є оренда офісу площею 10,8 кв.м. розташованого за адресою: м. Харків, вул.Сухумська,5 зі строком дії 01.01.2018 року - 31.12.2020 р. в редакції запропонованій ФОП Афанасьєвим Юрієм Вікторовичем, яка направлена на адресу Харківської обласної організації УТОГ з супровідним листом від 15.11.2017 року (вх. № 239) та зазначені в даному позові.

Зобов'язати Харківську обласну організацію Українського товариства глухих (61145, м. Харків, вул.Сухумська,5 ) переукласти з ФОП Афанасьєвим Юрієм Вікторовичем (АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1) новий договір оренди нерухомого майна від 14.11.2017 року, предметом якого є оренда офісу площею 10,8 кв.м. розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сухумська, 5 зі строком дії 01.01.2018 року - 31.12.2020 в редакції запропонованій ФОП Афанасьєвим Юрієм Вікторовичем, яка направлена на адресу Харківської обласної організації УТОГ з супровідним листом від 15.11.2017 року (вх. № 239).

В обґрунтування позовних вимог заявник посилається на ті обставини, що ФОП Афанасьєв Ю.В. орендує даний офіс з 2001 року, тобто вже 16 років, у зв'язку з чим у нього є переважне право на укладання договору оренди на новий строк. Крім того, позивач неодноразово надсилав примірники договору для узгодження, але відповіді не отримав.

Ухвалою суду від 27.12.2017 р. відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, судове засідання з розгляду справи по суті призначено на 11.01.2018 р. о 12:00.

09.01.2018 р. через канцелярію господарського суду від представника відповідача-2 надійшов відзив (вх. №466), в якому зазначається, що балансоутримувач раніше орендованого позивачем майна не має наміру нікому передавати це майно в оренду, хоче використовувати його для задоволення особистих потреб балансоутримувача, тому немає осіб, перед якими у позивача могло б виникнути його переважне право. Відповідачем-1 було відмовлено позивачу у наданні згоди на укладення договору оренди офісу площею 10,8 кв.м. за адресою м.Харків, вул.Сухумська, 5 на новий строк.

Представник позивача надав заяву про виправлення технічної описки в позовній заяві від 26.12.2017 р., з урахуванням поданої заяви позивач просить суд:

- зобов'язати Всеукраїнську громадську організацію інвалідів "Українське товаристо глухих" (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, б. 74, ) погодити редакцію договору оренди нерухомого майна від 15.11.2017 року, предметом якого є оренда офісу площею 10,8 кв.м. розташованого за адресою: м. Харків, вул.Сухумська,5 зі строком дії 01.01.2018 року - 31.12.2020 р. в редакції запропонованій ФОП Афанасьєвим Юрієм Вікторовичем, яка направлена на адресу Харківської обласної організації УТОГ з супровідним листом від 15.11.2017 року (вх. № 238) та зазначені в даному позові.

- зобов'язати Харківську обласну організацію Українського товариства глухих (61145, м. Харків, вул.Сухумська,5 ) переукласти з ФОП Афанасьєвим Юрієм Вікторовичем (АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1) новий договір оренди нерухомого майна від 15.11.2017 року, предметом якого є оренда офісу площею 10,8 кв.м. розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сухумська, 5 зі строком дії 01.01.2018 року - 31.12.2020 в редакції запропонованій ФОП Афанасьєвим Юрієм Вікторовичем, яка направлена на адресу Харківської обласної організації УТОГ з супровідним листом від 15.11.2017 року (вх. № 238).

Також, позивачем надано копію листа до спірного договору від 15.11.2017 р. вх. №238 та клопотання про приєднання до матеріалів справи письмових доказів від 10.01.2018 р., а саме - копії квитанції №18551071 від 28.12.2017 р. на суму 1080,00 грн. Надані документи судом долучено до матеріалів справи.

В призначеному судовому засіданні представники позивача повністю підтримали доводи, викладені в позовній заяві, просили позов задовольнити.

Представник другого відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечував, зазначав, що право передачі майна в оренду надавалося виключно за погодженням з власником ЦП УТОГ та вказував на відсутність намірів у відповідача щодо укладення нового договору оренди.

Судом було розглянуто подану заяву позивача про виправлення технічної описки в позовній заяві та подальший розгляд справи здійснює з урахуванням заявлених виправлень.

Розглянувши надані сторонами документи, суд вважає, що спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, оскільки для повного та всебічного розгляду справи необхідно отримання додаткових документів по справі.

З огляду на наведене, керуючись принципом змагальності та рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом з метою створення сторонам умов для належного та повного встановлення обставин по справі та отримання додаткових документів, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на "24" січня 2018 р. о 10:30

Зобов'язати першого та другого відповідача не пізніше ніж за три дні до наступного судового засідання надати свої установчі документи.

Суддя Л.С. Лаврова