ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.01.2018 м. Ужгород Справа № 907/800/17

Розглянувши матеріали справи

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області , м. Ужгород

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Карпат ТВ", м. Ужгород

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 вищий навчальний заклад "Ужгородський національний університет"

про стягнення 21725,53 грн. та зобов"язання вчинити певні дії

Суддя господарського суду - Бобрик Г.Й.

Секретар судового засідання - Раткевич В.С.

За участю представників сторін:

від позивача -

від відповідача -

від 3-ї особи позивача -

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 вищий навчальний заклад "Ужгородський національний університет", звернулося до господарського суду з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Карпат ТВ" на користь позивача в ОСОБА_1 бюджет України суми 21725,53 грн., з яких 2975,80 грн. заборгованості по орендній платі, 548,29 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, 18288,44 грн. неустойки за користування майном за час його неповернення; та про зобов'язання повернути державне майно - частину горища площею 24,0 кв.м., частину даху площею 47,0 кв.м. та частину стіни площею 8,0 кв.м. будівлі навчального корпусу, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Університетська, 14 балансоутримувачу ОСОБА_1 вищому навчальному закладу "Ужгородський національний університет" за участю Регіонального відділення ФДМУ по Закарпатській області шляхом підписання акту приймання - передачі.

Відповідач участі уповноваженого представника у засідання суду по розгляду не забезпечив та не надав суду письмового відзиву на позов. Надіслана йому за зазначеною в позовній заяві адресою кореспонденція суду (ухвали суду від 16.11.17, 06.12.17, 26.12.17) повернута до суду без вручення адресату з відмітками установи зв'язку "за терміном зберігання". З огляду на те, що кореспонденція надсилалася судом на адресу, яка зазначена у позовній заяві та яка, згідно одержаних судом відкритих даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, є офіційним місцезнаходженням відповідача, вважається, що останній належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, але не виявив бажання прийняти в ньому участь.

За таких обставин справа вирішується за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, керуючись законом, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

25.01.10 позивач у справі - "як орендодавець" та товариство з обмеженою відповідальністю "Карпат ТВ" відповідач у справі - "як орендар" уклали договір оренди № 02-10/06-05 індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, яке становить частину горища площею 24.0 кв. м., даху площею 47.0 кв. м., та стіни площею 8,0 кв. м будівлі навчального корпусу, який знаходиться за адресою: Ужгород, вул. Університетська, 14, та перебуває на балансі університету - балансоутримувача за договором та третьої особи у справі. За умовами даного договору "орендодавець" передає, а "орендар" приймає вищенаведене майно вартістю 207682,00 грн. у строкове платне користування для розміщення провайдера телепрограмної послуги, який надає послуги телевізійного мовлення (ретрансляції каналів) із встановленням орендної плати за базовий місяць розрахунку лютий 2013р. - 2596,03 грн. ( п.п.1.1, 1.2, 3.1 договору у редакції додаткового договору від 2.04.13).

Умовами п.п. 3.6, 5.3 договору встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць; на суму орендної плати здійснюється нарахування ПДВ. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним; договором передбачено нарахування пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ у разі прострочення сплати орендної плати.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач свої зобов'язання за договором оренди по сплаті орендної плати не виконав у повному обсязі, внаслідок чого виникла його заборгованість за період з 20.07.17 по 07.11.17 на суму 2975,80 грн., що стало підставою подання позивачем даного позову до суду.

Орендар (відповідач) систематично порушував умови Договору в частині своєчасної сплати до Бюджету орендної сплати.

Зокрема, рішенням господарського суду Закарпатської області у справі №907/435/17, яке набрало законної сили 14.07.2017 стягнуто з відповідача заборгованість з орендної плати за попередній період, тобто, з 15.03.2016-15.06.2017 та розівано Договір оренди № 02-10/06-05 від 25.01.2010.

Проте, відповідача станом на 07.11.2017 заборгованість за рішенням господарського суду не сплатив, майно за актом приймання-передачі не неповернув, а користуються незаконно державним майном.

У зв'язку з наведеним, позивачем у даній справі, заявлено вимоги про стягнення заборованості по орендній платі у розмірі 2975,80 грн. за період з 20.07.2017 по 07.11.2017 та відповідно пені та неустойки за користування майном за час його не повернення.

Відповідно до п. 10.8 Договору у разі розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем Балансоутримувач, за участю орендавця.

Відповідно до п. 10.10. Договору, якщо орендар не виконує обов'язки щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення. Майно вважається повернутим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Спірні відносини сторін, оскільки вони стосуються договірних зобовязань сторін як учасників господарських відносин щодо оренди майна, регулюються відповідними приписами Цивільного та Господарського кодексів України (далі - ЦКУ, ГКУ). Спірне приміщення є державним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися також відповідно до Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (далі - Закон).

За змістом ст.ст. 283, 286 ГКУ за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ст. 285 ГКУ та ст. 18 Закону орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу ст. 291 ГКУ та ст. 26 Закону не допускається.

Відповідно ст. 19 Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦКУ).

За змістом ст. 526 ЦКУ та ст. 193 ГКУ зобов'язання, господарське зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦКУ порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобовязання, відповідно до ст. 611 ЦКУ, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (штраф, пеня).

З огляду на наведене, спірні відносини та за наведених фактичних обставин справи, позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за спірний період на суму 2975,80 грн. є доведеними матеріалами справи, не спростовані відповідачем, відтак - є правомірними та підлягають задоволенню судом.

Підлягають до задоволення також заявлені позовні вимоги в частині пені на суму 548,29 грн. за прострочення виконання зобов'язань по сплаті орендної плати та 18228,44 грн. неустойка за користування майном як належним чином розраховані, обумовлені законом та договором.

Таким чином, всього до стягнення з відповідача до державного бюджету належить сума 21725,53 грн.

З огляду на викладене та відсутність у матеріалах справи акта приймання-передачі спірного майна, суд задовольняє також заявлену позивачем вимогу про повернення державного майна - частину горища площею 24,0 кв.м., частину даху площею 47,0 кв.м. та частину стіни площею 8,0 кв.м. будівлі навчального корпусу, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород вул. Університетцька, 14, Балансоутримувачу (ДВНЗ " Ужгородський національний університет " 88000 м. Ужгород, вул Підгірна, 46, код:) за участю Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області (88000, м. Ужгород, вул. Собранецька, 60, ) шляхом підписання акта приймання передачі.

Сплачений позивачем судовий збір у розмірі 3200 грн. суд покладає на відповідача.

Керуючись ст. ст. 233, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРИШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Карпат ТВ» (88000 м. Ужгород, вул. Одеська, 11/1, ) на користь Позивача в ОСОБА_1 бюджет загальну суму заборгованості в розмірі 21725,53 грн. (двадцять одна тисяча сімсот двадцять п'ять грн. 53 коп.), яка складається з: 2975,80 грн. орендна плата; 548,29 грн. пеня за несвоєчасну сплату орендної плати;18228,44 грн. неустойка за користування майном за час його неповернення на: р/р 0002 ГУДКСУ в Закарпатській області, Одержувач коштів: УК ц м. Ужгороді/м. Ужгород/ 22080200, код ЄДРПОУ - 38015610, МФО 812016.

В "призначення платежу" платіжного документу дотримуватись такого порядку:

*22080200**№02-10/06-05*25.01.2010*22111310*1* (орендна плата);

*22080200**№02-10/06-05*25.01.2010*22111310*2* (пеня та неустойка) та у відшкодування судового збору 3200 (три тисячі двісті) грн.

3. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Карпат ТВ" (88000 м. Ужгород, вул. Одеська, 11/1, ) повернути державне майно - частину горища площею 24,0 кв.м., частину даху площею 47,0 кв.м. та частину стіни площею 8,0 кв.м. будівлі навчального корпусу, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород вул. Університетцька, 14, Балансоутримувачу (ДВНЗ " Ужгородський національний університет " 88000 м. Ужгород, вул Підгірна, 46, код:) за участю Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області (88000, м. Ужгород, вул. Собранецька, 60, ) шляхом підписання акта приймання передачі.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду у строк, визначений Господарським процесуальним кодексом України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по даній справі http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено 15.01.2018

Суддя Бобрик Г.Й.