ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" січня 2018 р. Справа № 909/632/17

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:

судді-доповідача: Якімець Г.Г.,

суддів: Бойко С.М., Мирутенко О.Л.,

при секретарі судового засідання Коростенській О.І.,

за участю представників:

від позивача - не з'явився

від відповідачів-1,2 (скаржників) - Мушинський В.Т.

розглянувши апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_10, вих.№1/11 від 06 листопада 2017 року

та апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ», вих.№1/11 від 06 листопада 2017 року

на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26 жовтня 2017 року (підписане 27.10.2017 року), суддя Булка В.І.

у справі №909/632/17

за позовом Приватного підприємства «М-Туройл» в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Бігуна Романа Дмитровича, м. Івано-Франківськ

до відповідача-1 Фізичної особи-підприємця ОСОБА_10, м. Івано-Франківськ

до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ», м. Івано-Франківськ

про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням шляхом виселення

в с т а н о в и в :

05 липня 2017 року Приватне підприємство «М-Туройл» в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Бігуна Романа Дмитровича звернулось до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням - кафе загальною площею 191,4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ».

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 04 вересня 2017 року у справі №909/632/17 замінено первісного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» на належного відповідача - Фізичну особу-підприємця ОСОБА_10.

Ухвалою суду від 12 жовтня 2017 року до участі у справі залучено відповідача-2 - Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ».

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 26 жовтня 2017 року по справі №909/632/17 позов ПП «М-Туройл» в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Бігуна Романа Дмитровича задоволено. Суд вирішив Товариству з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» та Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_10 усунути перешкоди у користуванні нежитловими приміщеннями шляхом виселення з незаконно займаних об'єктів нерухомого майна, що належать Приватному підприємству «М-Туройл», а саме: кафе загальною площею 191,4 кв. м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду мотивоване статтею 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, при цьому, право власності позивача на нерухоме майно, що знаходиться по АДРЕСА_1 підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №82073682 від 09.03.2017 року. Разом з тим, судом першої інстанції взято до уваги постанову Господарського суду Івано-Франківської області від 13.11.2014 року у справі №909/722/14, відповідно до якої ПП «М-Туройл» визнано банкрутом, відкрито щодо нього ліквідаційну процедуру; ухвалу Господарського суду Івано-Франківської області від 10.03.2016 року у справі №909/722/14, відповідно до якої визнано недійсним договір купівлі-продажу від 18.02.2014 року нерухомого майна, укладений між ПП «Еластоагрос» та ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія»; рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 23.09.2016 року у справі №909/540/16, відповідно до якого у ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» витребувано на користь ПП «М-Туройл» спірні нежитлові приміщення, зважаючи на що, суд першої інстанції дійшов висновку, що відповідачі зобов'язані повернути ПП «М-Туройл» (попередня назва «Еластоагрос») спірне нерухоме майно в ліквідаційну масу позивача.

Не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду, відповідачі подали апеляційні скарги, в яких просять скасувати рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26 жовтня 2017 року по справі №909/632/17 та прийняти нове рішення про відмову в позові. Зокрема, зазначають, що ФОП ОСОБА_10. орендує спірне приміщення на підставі договору оренди від 08 жовтня 2015 року, укладеного з орендодавцем - ТзОВ «ТРК «Вікторія-ІФ». Одночасно, апелянти посилаються на ч.1 ст.770 ЦК України, відповідно до якої у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця. Крім того, ТзОВ «ТРК «Вікторія-ІФ» у своїй апеляційній скарзі зазначає, що спірне майно в лютому 2017 року передано за договорами оренди іншим особам - ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

Представник відповідачів (скаржників) в судовому засіданні вимоги апеляційних скарг підтримав, просив задоволити в повному обсязі: скасувати рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26 жовтня 2017 року по справі №909/632/17 та прийняти нове рішення про відмову в позові.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, разом з тим, у доповненнях до відзиву на апеляційні скарги (вих.№005 від 14.01.2018 року) просить суд розглядати справу за його відсутності. У відзиві на апеляційну скаргу (вих.№146 від 04.12.2017 року) позивач просить суд оскаржуване рішення залишити без змін, а апеляційні скарги відповідачів - без задоволення. Разом з тим, наголошує на недобросовісності з сторони відповідачів, що підтверджено судовими рішеннями у справі №909/540/16, при цьому, особи, які чинять перешкоди у користуванні позивачем своїм нерухомим майном є одні та ті самі юридичні і фізичні особи.

Суд, заслухавши пояснення представника відповідачів (скаржників), розглянувши доводи апеляційних скарг та дослідивши наявні докази по справі, вважає, що апеляційні скарги задоволенню не підлягають, виходячи з наступного:

Як встановлено місцевим господарським судом та вбачається з матеріалів справи, 18 лютого 2014 року між Приватним підприємством «Еластоагрос» (в тексті договору - продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія» (в тексті договору - покупець) укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлового приміщення, кафе, загальною площею 191,4 кв. м, що знаходиться по АДРЕСА_1).

27 травня 2014 року ПП «Еластоагрос» змінило найменування на ПП «М-Туройл».

10 липня 2014 року Господарським судом Івано-Франківської області порушено провадження у справі про банкрутство Приватного підприємства «М-Туройл» (справа Господарського суду Івано-Франківської області №909/722/14).

13 листопада 2014 року ПП «М-Туройл» визнано банкрутом та відкрито щодо нього ліквідаційну процедуру.

28 липня 2015 року ліквідатором ПП «М-Туройл» призначено арбітражного керуючого Бігуна Романа Дмитровича.

В межах справи про банкрутство ПП «М-Туройл» ухвалою суду від 10 березня 2016 року визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18.02.2014 року та зобов'язано ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія» повернути в ліквідаційну масу ПП «М-Туройл» нерухоме майно - нежитлове приміщення, кафе, загальною площею 191,4 кв. м, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Однак, ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія» вказані вимоги суду не виконало, спірне майно боржнику не повернуло.

Поряд з тим, 25 вересня 2015 року створено (проведено державну реєстрацію) ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія-ІФ», засновником якого з часткою 99,9% стало ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія».

Зважаючи на наведене вище, 16 жовтня 2015 року ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія» передало спірне нерухоме майно (нежитлове приміщення, кафе, загальною площею 191,4 кв. м, що знаходиться по АДРЕСА_1) ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія-ІФ», шляхом включення такого майна до статутного капіталу новоствореного товариства.

Наведені вище обставини встановлені судовими рішеннями у справі №909/540/16.

Так, рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 23 вересня 2016 року по справі №909/540/16 позовні вимоги ліквідатора ПП «М-Туройл» до відповідача ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» задоволено: суд вирішив витребувати у відповідача на користь ПП «М-Туройл» майно: нежитлове приміщення, кафе, загальною площею 191,4 кв. м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), що знаходиться по АДРЕСА_1.

Вказане рішення суду першої інстанції залишено без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 13 лютого 2017 року та постановою Вищого господарського суду України від 08 серпня 2017 року. Копії судових рішень по справі №909/540/16 знаходяться у матеріалах справи.

Відповідно до ч.3 ст.35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 23 вересня 2016 року по справі №909/540/16 не виконано, доказів протилежного суду не надано.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний №82073682 від 09 березня 2017 року) нерухоме майно, що знаходиться по АДРЕСА_1, зареєстроване за ПП «М-Туройл», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01 (номер запису про право власності 19368375 від 01 березня 2017).

25 травня 2017 року ПП «М-Туройл» звернулось до ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» з вимогою (№067 від 24.05.2017 року) про передачу спірного майна, що підтверджується фіскальним чеком Укрпошти, копія якого знаходиться у матеріалах справи.

Проте, ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» вказану вимогу залишило без задоволення, спірне майно позивачу не повернуло.

Зважаючи на наведене, в липні 2017 року Приватне підприємство «М-Туройл» в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Бігуна Романа Дмитровича звернулось до суду з даним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням - кафе загальною площею 191,4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ».

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Особливістю подання позову в порядку ст.391 ЦК України є те, що позивачем негаторного позову може бути власник або титульний володілець, у якого знаходиться річ і щодо якої відповідач ускладнює здійснення повноважень користування або розпорядження, а відповідачем - лише та особа, яка перешкоджає позивачеві у здійсненні його законного права користування чи розпорядження річчю.

Предмет негаторного позову становить вимога володіючого майном власника до третіх осіб про усунення порушень його права власності, що перешкоджають йому належним чином користуватися, розпоряджатися цим майном тим чи іншим способом.

Підставою негаторного позову слугують посилання позивача на належне йому право користування і розпорядження майном та факти, які підтверджують дії відповідача у створенні позивачу перешкод щодо здійснення цих правомочностей.

Колегією суддів встановлено, що відповідачами чиняться перешкоди у належному користуванні та розпорядженні майном позивача - спірними нежитловими приміщеннями, при цьому, судом встановлено, що будь-які законні підстави для користування спірним майном у відповідачів відсутні.

Як було зазначено вище, в межах розгляду справи про банкрутство ПП «М-Туройл» ухвалою суду від 10 березня 2016 року визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18.02.2014 року та зобов'язано ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія» повернути в ліквідаційну масу ПП «М-Туройл» спірне нерухоме майно.

Разом з тим, у рішенні Господарського суду Івано-Франківської області від 23 вересня 2016 року по справі №909/540/16 суд вирішив витребувати у ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» на користь ПП «М-Туройл» зазначене вище спірне майно.

Ігноруючи вимоги вказаних судових рішень, ТзОВ «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» 03 січня 2017 року та 09 лютого 2017 року натомість уклало договори оренди приміщення №1/01 та №1/02 з приватними підприємцями ОСОБА_7 та ОСОБА_6, предметом яких є спірні приміщення, належні позивачу на праві власності.

Одночасно як встановлено зазначеними вище судовими рішеннями, 06.10.2015 року відбулись збори засновників ТзОВ «ТРК «Вікторія» (частка ОСОБА_7 - 100%) у присутності ОСОБА_8 вирішили передати у статутний капітал ТОВ «ТРК «Вікторія ІФ» спірне нерухоме майно. На момент передачі засновниками ТзОВ «ТРК Вікторія ІФ» були ТзОВ «Вікторія» - 99,9% та ОСОБА_10 - 0,1 %.

Тобто, ОСОБА_10., колишній директор ТзОВ «ТРК Вікторія» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ТРК Вікторія», які брали участь в купівлі-продажі оспорюваного майна, знали і мали передбачити порушення умов договору шляхом безоплатної передачі оспорюваного майна.

Зважаючи на встановлені обставини, суди у вказаній вище справі дійшли висновків про обізнаність Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРК Вікторія ІФ» про наявність перешкод для передачі до статутного капіталу нежитлового приміщення, кафе, загальною площею 191,4 м2, що знаходиться по АДРЕСА_1, що в свою чергу виключає умову добросовісності відповідача.

Так само, укладаючи договори оренди спірного майна (з ОСОБА_10., ОСОБА_7 та ОСОБА_6 (колишній директор ПП «М-Туройл»)), Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» діяло недобросовісно, розпоряджаючись майном позивача, яке у власність ТзОВ «ТРК «Вікторія ІФ» за договором купівлі-продажу від 18 лютого 2014 року так і не перейшло (зважаючи на визнання його недійсним ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 10 березня 2016 року у справі №909/722/14).

У п.2.15 (абз.2) постанови Пленуму Вищого господарського суду України №11 від 29 травня 2013 року «Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними» роз'яснено, якщо судом буде встановлено, що набувач знав або повинен був знати про наявність перешкод до вчинення правочину, зокрема те, що продавець майна не мав права його відчужувати, це може свідчити про недобросовісність набувача й бути підставою для задоволення позову про витребування у нього цього майна.

Зважаючи на наведене, помилковими є посилання апелянтів на ч.1 ст.770 ЦК України, відповідно до якої, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця, оскільки вказана стаття підлягає застосуванню у випадку добросовісності сторін, в той час як у спірних правовідносинах відповідачі діяли недобросовісно, при цьому, Товариство з обмеженою відповідальністю «ТРК Вікторія ІФ», знаючи факт визнання недійсним договору купівлі-продажу від 18 лютого 2014 року, всупереч наведеному уклало договори оренди з ОСОБА_10., (яка і є директором Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРК Вікторія ІФ»), ОСОБА_7 (який був власником ТзОВ «ТРК «Вікторія» та заступником директора ПП «Еластоагрос») та ОСОБА_6 (колишній директор ПП «М-Туройл»). Отже, вказані фізичні особи є недобросовісними наймачами та у таких відсутні підстави для користування спірним майном, яке підлягає поверненню його власнику - Приватному підприємству «М-Туройл».

Статтею 73 ГПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно з ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1 ст.86 ГПК України).

З огляду на все наведене вище, колегія суддів вважає, що місцевий господарський суд дійшов вірного висновку про задоволення позову ПП «М-Туройл» в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Бігуна Романа Дмитровича та зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» та Фізичну особу-підприємця ОСОБА_10 усунути перешкоди у користуванні нежитловими приміщеннями шляхом виселення з незаконно займаних об'єктів нерухомого майна, що належать Приватному підприємству «М-Туройл», а саме: кафе загальною площею 191,4 кв. м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Протилежного відповідачами належними та допустимими доказами суду не доведено.

Доводи апеляційних скарг не спростовують висновків місцевого господарського суду про підставність та обґрунтованість позовних вимог.

Статтею 276 ГПК України передбачено, що суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судовий збір за подання апеляційних скарг, у відповідності до ст.129 ГПК України, покладається на скаржників.

Керуючись ст.ст.270, 273, 275, 276, 281, 282 ГПК України, суд,

постановив:

Рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26 жовтня 2017 року по справі №909/632/17 залишити без змін, а апеляційні скарги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_10 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-розважальний комплекс «Вікторія ІФ» - без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку.

Матеріали справи №909/632/17 повернути до Господарського суду Івано-Франківської області.

Повну постанову складено 18.01.2018 року

Головуючий-суддя Якімець Г.Г.

Судді Бойко С.М.

Мирутенко О.Л.