УХВАЛА

11.01.2018Справа № 910/339/18

Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіті-Стейт» про забезпечення позову і додані до неї матеріали, подану до пред'явлення позову

Особи, які отримають статут учасника справи:

відповідач Публічне акціонерне товариство "Сбербанк"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача -

1) Дочірнє підприємство "Край-Проперті"

2) Приватне підприємство "Консалтингова фірма "Прометей"

3) Товариство з обмеженою відповідальністю "Сітістейтсервіс"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -Державний реєстратор Комунального підприємства "Центр реєстраційних послуг" Гумуржи Олександр Костянтинович,

Представники: без виклику сторін.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіті-Стейт» про забезпечення позову, яка подана до пред'явлення позову, відповідно до якої заявник просить суд:

- заборонити Публічному акціонерному товариству "Сбербанк" в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження переліченого нижче майна, користуватись ним, заходити до приміщень, укладати щодо нього договори іпотеки чи будь-яким іншим чином обтяжувати майно, передавати його як внесок до статутного капіталу юридичних осіб, а саме: офісні, житлові та нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, 14: офісне приміщення № 1 площею 182, 7 кв.м., офісне приміщення № 2 площею 183, 8 кв.м., офісне приміщення № 3 площею 152, 1 кв.м., офісне приміщення № 4 площею 136, 5 кв., офісне приміщення № 5 площею 179, 1 кв.м., офісне приміщення № 6 площею 180, 4 кв.м., офісне приміщення № 7 площею 118, 7 кв.м., офісне приміщення № 8 площею 144, 3 кв.м., офісне приміщення № 9 площею 137, 9 кв.м., офісне приміщення № 10 площею 182, 4 кв.м., офісне приміщення № 11 площею 185, 4 кв.м., нежитлове приміщення 217 площею 190, 2 кв.м, нежитлове приміщення 218 площею 229, 4 кв.м., нежитлове приміщення 12 площею 77, 1 кв.м., нежитлове приміщення 216.1 площею 112, 9 кв.м., квартира № 168 площею 71, 40 кв.м., квартира № 169 площею 68, 40 кв.м., квартира № 170 площею 72, 70 кв.м., квартира № 171 площею 71, 90 кв.м., квартира № 172 площею 68, 80 кв.м., квартира № 173 площею 72, 40 кв.м., квартира № 174 площею 71, 30 кв.м., квартира № 175 площею 68, 50 кв.м., квартира № 176 площею 71, 20 кв.м., квартира № 177 площею 71, 50 кв.м., квартира № 178 площею 68, 50 кв.м., квартира 179 площею 71, 70 кв.м., квартира № 180 площею 65, 50 кв.м., квартира № 181 площею 66, 00 кв.м., квартира № 182 площею 67, 00 кв.м., квартира № 184 площею 75, 30 кв.м., квартира № 185 площею 69, 70 кв.м., квартира № 186 площею 71, 70 кв.м., квартира № 187 площею 71, 20 кв.м., квартира № 188 площею 69, 40 кв.м., квартира № 189 площею 72, 90 кв.м., квартира № 190 площею 70, 60 кв.м., квартира № 191 площею 68, 60 кв.м., квартира № 192 площею 71, 20 кв.м., квартира № 193 площею 70, 50 кв.м., квартира № 194 площею 68, 00 кв.м., квартира № 195 площею 71, 60 кв.м., квартира № 196 площею 66, 80 кв.м., квартира № 197 площею 63, 90 кв.м., квартира № 198 площею 71, 20 кв.м., нежитлове приміщення 200 площею 65, 80 кв.м., нежитлове приміщення 201 площею 69, 10 кв.м., нежитлове приміщення 202 площею 69, 50 кв.м., нежитлове приміщення 203 площею 66, 30 кв.м., нежитлове приміщення 204 площею 68, 80 кв.м., нежитлове приміщення 205 площею 69, 40 кв.м., нежитлове приміщення 206 площею 66, 40 кв.м., нежитлове приміщення 207 площею 69, 60 кв.м., нежитлове приміщення 208 площею 69, 30 кв.м., нежитлове приміщення 209 площею 65, 30 кв.м.;

- заборонити органам та суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії, що стосуються відчуження та реєстрації прав на наступне майно: офісні, житлові та нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, 14: офісне приміщення № 1 площею 182, 7 кв.м., офісне приміщення № 2 площею 183, 8 кв.м., офісне приміщення № 3 площею 152, 1 кв.м., офісне приміщення № 4 площею 136, 5 кв., офісне приміщення № 5 площею 179, 1 кв.м., офісне приміщення № 6 площею 180, 4 кв.м., офісне приміщення № 7 площею 118, 7 кв.м., офісне приміщення № 8 площею 144, 3 кв.м., офісне приміщення № 9 площею 137, 9 кв.м., офісне приміщення № 10 площею 182, 4 кв.м., офісне приміщення № 11 площею 185, 4 кв.м., нежитлове приміщення 217 площею 190, 2 кв.м, нежитлове приміщення 218 площею 229, 4 кв.м., нежитлове приміщення 12 площею 77, 1 кв.м., нежитлове приміщення 216.1 площею 112, 9 кв.м., квартира № 168 площею 71, 40 кв.м., квартира № 169 площею 68, 40 кв.м., квартира № 170 площею 72, 70 кв.м., квартира № 171 площею 71, 90 кв.м., квартира № 172 площею 68, 80 кв.м., квартира № 173 площею 72, 40 кв.м., квартира № 174 площею 71, 30 кв.м., квартира № 175 площею 68, 50 кв.м., квартира № 176 площею 71, 20 кв.м., квартира № 177 площею 71, 50 кв.м., квартира № 178 площею 68, 50 кв.м., квартира 179 площею 71, 70 кв.м., квартира № 180 площею 65, 50 кв.м., квартира № 181 площею 66, 00 кв.м., квартира № 182 площею 67, 00 кв.м., квартира № 184 площею 75, 30 кв.м., квартира № 185 площею 69, 70 кв.м., квартира № 186 площею 71, 70 кв.м., квартира № 187 площею 71, 20 кв.м., квартира № 188 площею 69, 40 кв.м., квартира № 189 площею 72, 90 кв.м., квартира № 190 площею 70, 60 кв.м., квартира № 191 площею 68, 60 кв.м., квартира № 192 площею 71, 20 кв.м., квартира № 193 площею 70, 50 кв.м., квартира № 194 площею 68, 00 кв.м., квартира № 195 площею 71, 60 кв.м., квартира № 196 площею 66, 80 кв.м., квартира № 197 площею 63, 90 кв.м., квартира № 198 площею 71, 20 кв.м., нежитлове приміщення 200 площею 65, 80 кв.м., нежитлове приміщення 201 площею 69, 10 кв.м., нежитлове приміщення 202 площею 69, 50 кв.м., нежитлове приміщення 203 площею 66, 30 кв.м., нежитлове приміщення 204 площею 68, 80 кв.м., нежитлове приміщення 205 площею 69, 40 кв.м., нежитлове приміщення 206 площею 66, 40 кв.м., нежитлове приміщення 207 площею 69, 60 кв.м., нежитлове приміщення 208 площею 69, 30 кв.м., нежитлове приміщення 209 площею 65, 30 кв.м.;

- заборонити Публічному акціонерному товариству "Сбербанк", в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників будь-яким чином перешкоджати Товариству з обмеженою відповідальністю "Сіті-Стейт" у здійсненні володіння та користування наступним майном: офісні, житлові та нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, 14: офісне приміщення № 1 площею 182, 7 кв.м., офісне приміщення № 2 площею 183, 8 кв.м., офісне приміщення № 3 площею 152, 1 кв.м., офісне приміщення № 4 площею 136, 5 кв., офісне приміщення № 5 площею 179, 1 кв.м., офісне приміщення № 6 площею 180, 4 кв.м., офісне приміщення № 7 площею 118, 7 кв.м., офісне приміщення № 8 площею 144, 3 кв.м., офісне приміщення № 9 площею 137, 9 кв.м., офісне приміщення № 10 площею 182, 4 кв.м., офісне приміщення № 11 площею 185, 4 кв.м., нежитлове приміщення 217 площею 190, 2 кв.м, нежитлове приміщення 218 площею 229, 4 кв.м., нежитлове приміщення 12 площею 77, 1 кв.м., нежитлове приміщення 216. 1 площею 112, 9 кв.м., квартира № 168 площею 71, 40 кв.м., квартира № 169 площею 68, 40 кв.м., квартира № 170 площею 72, 70 кв.м., квартира № 171 площею 71, 90 кв.м., квартира № 172 площею 68, 80 кв.м., квартира № 173 площею 72, 40 кв.м., квартира № 174 площею 71, 30 кв.м., квартира № 175 площею 68, 50 кв.м., квартира № 176 площею 71, 20 кв.м., квартира № 177 площею 71, 50 кв.м., квартира № 178 площею 68, 50 кв.м., квартира 179 площею 71, 70 кв.м., квартира № 180 площею 65, 50 кв.м., квартира № 181 площею 66, 00 кв.м., квартира № 182 площею 67, 00 кв.м., квартира № 184 площею 75, 30 кв.м., квартира № 185 площею 69, 70 кв.м., квартира № 186 площею 71, 70 кв.м., квартира № 187 площею 71, 20 кв.м., квартира № 188 площею 69, 40 кв.м., квартира № 189 площею 72, 90 кв.м., квартира № 190 площею 70, 60 кв.м., квартира № 191 площею 68, 60 кв.м., квартира № 192 площею 71, 20 кв.м., квартира № 193 площею 70, 50 кв.м., квартира № 194 площею 68, 00 кв.м., квартира № 195 площею 71, 60 кв.м., квартира № 196 площею 66, 80 кв.м., квартира № 197 площею 63, 90 кв.м., квартира № 198 площею 71, 20 кв.м., нежитлове приміщення 200 площею 65, 80 кв.м., нежитлове приміщення 201 площею 69, 10 кв.м., нежитлове приміщення 202 площею 69, 50 кв.м., нежитлове приміщення 203 площею 66, 30 кв.м., нежитлове приміщення 204 площею 68, 80 кв.м., нежитлове приміщення 205 площею 69, 40 кв.м., нежитлове приміщення 206 площею 66, 40 кв.м., нежитлове приміщення 207 площею 69, 60 кв.м., нежитлове приміщення 208 площею 69, 30 кв.м., нежитлове приміщення 209 площею 65, 30 кв.м.;

- накласти арешт на майно, що є предметом іпотеки: офісні, житлові та нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, 14: офісне приміщення № 1 площею 182, 7 кв.м., офісне приміщення № 2 площею 183, 8 кв.м., офісне приміщення № 3 площею 152, 1 кв.м., офісне приміщення № 4 площею 136, 5 кв., офісне приміщення № 5 площею 179, 1 кв.м., офісне приміщення № 6 площею 180, 4 кв.м., офісне приміщення № 7 площею 118, 7 кв.м., офісне приміщення № 8 площею 144, 3 кв.м., офісне приміщення № 9 площею 137, 9 кв.м., офісне приміщення № 10 площею 182, 4 кв.м., офісне приміщення № 11 площею 185, 4 кв.м., нежитлове приміщення 217 площею 190, 2 кв.м, нежитлове приміщення 218 площею 229, 4 кв.м., нежитлове приміщення 12 площею 77, 1 кв.м., нежитлове приміщення 216. 1 площею 112, 9 кв.м., квартира № 168 площею 71, 40 кв.м., квартира № 169 площею 68, 40 кв.м., квартира № 170 площею 72, 70 кв.м., квартира № 171 площею 71, 90 кв.м., квартира № 172 площею 68, 80 кв.м., квартира № 173 площею 72, 40 кв.м., квартира № 174 площею 71, 30 кв.м., квартира № 175 площею 68, 50 кв.м., квартира № 176 площею 71, 20 кв.м., квартира № 177 площею 71, 50 кв.м., квартира № 178 площею 68, 50 кв.м., квартира 179 площею 71, 70 кв.м., квартира № 180 площею 65, 50 кв.м., квартира № 181 площею 66, 00 кв.м., квартира № 182 площею 67, 00 кв.м., квартира № 184 площею 75, 30 кв.м., квартира № 185 площею 69, 70 кв.м., квартира № 186 площею 71, 70 кв.м., квартира № 187 площею 71, 20 кв.м., квартира № 188 площею 69, 40 кв.м., квартира № 189 площею 72, 90 кв.м., квартира № 190 площею 70, 60 кв.м., квартира № 191 площею 68, 60 кв.м., квартира № 192 площею 71, 20 кв.м., квартира № 193 площею 70, 50 кв.м., квартира № 194 площею 68, 00 кв.м., квартира № 195 площею 71, 60 кв.м., квартира № 196 площею 66, 80 кв.м., квартира № 197 площею 63, 90 кв.м., квартира № 198 площею 71, 20 кв.м., нежитлове приміщення 200 площею 65, 80 кв.м., нежитлове приміщення 201 площею 69, 10 кв.м., нежитлове приміщення 202 площею 69, 50 кв.м., нежитлове приміщення 203 площею 66, 30 кв.м., нежитлове приміщення 204 площею 68, 80 кв.м., нежитлове приміщення 205 площею 69, 40 кв.м., нежитлове приміщення 206 площею 66, 40 кв.м., нежитлове приміщення 207 площею 69, 60 кв.м., нежитлове приміщення 208 площею 69, 30 кв.м., нежитлове приміщення 209 площею 65, 30 кв.м.

Обгрунтовуючи подану заяву, Товариство з обмеженою відповідальністю «Сіті-Стейт» зазначає, що Публічним акціонерним товариством "Сбербанк" не було дотримано процедури задоволення вимог, передбаченої умовами іпотечного застереження, за укладеним 19.12.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сіті-Стейт", Дочірнім підприємством "Край-Проперті" та Публічним акціонерним товариством "Сбербанк" іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрованим в реєстрі за № 2259, в забезпечення виконання Дочірнім підприємством "Край-Проперті" зобов'язань за договорами про відкриття кредитної лінії № 119-В/11/55/КЛ та № 120-В/11/55/КЛ від 22.09.2011, а саме щодо письмового повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом прийняття його у власність.

Крім того, як зазначає заявник, 21.12.2017 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Товариству з обмеженою відповідальністю "Сіті-Стейт" стало відомо, що Публічним акціонерним товариством "Сбербанк" прийнято рішення та вчинено дії по зверненню стягнення на зазначене вище нерухоме майно підприємства в позасудовому порядку, у зв'язку з чим державним реєстратором Гумуржи Олександром Костянтиновичем (Київська філія комунального підприємства "Центр реєстраційних послуг") було прийнято рішення про реєстрацію права власності на офісні, житлові та нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, 14: офісне приміщення № 1 площею 182, 7 кв.м., офісне приміщення № 2 площею 183, 8 кв.м., офісне приміщення № 3 площею 152, 1 кв.м., офісне приміщення № 4 площею 136, 5 кв., офісне приміщення № 5 площею 179, 1 кв.м., офісне приміщення № 6 площею 180, 4 кв.м., офісне приміщення № 7 площею 118, 7 кв.м., офісне приміщення № 8 площею 144, 3 кв.м., офісне приміщення № 9 площею 137, 9 кв.м., офісне приміщення № 10 площею 182, 4 кв.м., офісне приміщення № 11 площею 185, 4 кв.м., нежитлове приміщення 217 площею 190, 2 кв.м, нежитлове приміщення 218 площею 229, 4 кв.м., нежитлове приміщення 12 площею 77, 1 кв.м., нежитлове приміщення 216. 1 площею 112, 9 кв.м., квартира № 168 площею 71, 40 кв.м., квартира № 169 площею 68, 40 кв.м., квартира № 170 площею 72, 70 кв.м., квартира № 171 площею 71, 90 кв.м., квартира № 172 площею 68, 80 кв.м., квартира № 173 площею 72, 40 кв.м., квартира № 174 площею 71, 30 кв.м., квартира № 175 площею 68, 50 кв.м., квартира № 176 площею 71, 20 кв.м., квартира № 177 площею 71, 50 кв.м., квартира № 178 площею 68, 50 кв.м., квартира 179 площею 71, 70 кв.м., квартира № 180 площею 65, 50 кв.м., квартира № 181 площею 66, 00 кв.м., квартира № 182 площею 67, 00 кв.м., квартира № 184 площею 75, 30 кв.м., квартира № 185 площею 69, 70 кв.м., квартира № 186 площею 71, 70 кв.м., квартира № 187 площею 71, 20 кв.м., квартира № 188 площею 69, 40 кв.м., квартира № 189 площею 72, 90 кв.м., квартира № 190 площею 70, 60 кв.м., квартира № 191 площею 68, 60 кв.м., квартира № 192 площею 71, 20 кв.м., квартира № 193 площею 70, 50 кв.м., квартира № 194 площею 68, 00 кв.м., квартира № 195 площею 71, 60 кв.м., квартира № 196 площею 66, 80 кв.м., квартира № 197 площею 63, 90 кв.м., квартира № 198 площею 71, 20 кв.м., нежитлове приміщення 200 площею 65, 80 кв.м., нежитлове приміщення 201 площею 69, 10 кв.м., нежитлове приміщення 202 площею 69, 50 кв.м., нежитлове приміщення 203 площею 66, 30 кв.м., нежитлове приміщення 204 площею 68, 80 кв.м., нежитлове приміщення 205 площею 69, 40 кв.м., нежитлове приміщення 206 площею 66, 40 кв.м., нежитлове приміщення 207 площею 69, 60 кв.м., нежитлове приміщення 208 площею 69, 30 кв.м., нежитлове приміщення 209 площею 65, 30 кв.м.. за Публічним акціонерним товариством "Сбербанк".

Також, заявник зазначає, що заборгованість Дочірнього підприємства "Край-Проперті" за договорами про відкриття кредитної лінії № 119-В/11/55/КЛ та № 120-В/11/55/КЛ від 22.09.201 була повністю погашена за рахунок великих та високовартісних об'єктів нерухомості що є предметом іпотеки, за іпотечними договорами укладеними з Дочірнім підприємством "Край-Проперті", Приватним підприємством "Консалтингова фірма "Прометей" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сітістейтсервіс" в забезпечення виконання Дочірнім підприємством "Край-Проперті" зобов'язань за договорами про відкриття кредитної лінії № 119-В/11/55/КЛ та № 120-В/11/55/КЛ, право власності на які зареєстроване за Публічним акціонерним товариством "Сбербанк", що підтверджується наявними в матеріалах заяви роздруківками інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тож, з метою недопущення вчинення будь-яких незаконних дій з майном, що є предметом іпотеки згідно іпотечного договору третіми особами чи створення інших обтяжень, що може ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду та з метою поновлення порушеного права Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіті-Стейт», заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову.

Розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіті-Стейт» про забезпечення позову, проаналізувавши норми господарського процесуального законодавства України, суд відзначає наступне.

Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч. 1 статті 137 Господарського процесуального кодексу України визначено, що позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; передачею речі, що є предметом спору, на зберігання іншій особі, яка не має інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об'єкти інтелектуальної власності; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1 - 9 цієї частини.

Згідно зі ст. 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Суд зазначає, що особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співрозмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Як встановлено судом вище, 19.12.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сіті-Стейт", Дочірнім підприємством "Край-Проперті" та Публічним акціонерним товариством "Сбербанк" було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрований в реєстрі за № 2259, в забезпечення виконання Дочірнім підприємством "Край-Проперті" зобов'язань за договорами про відкриття кредитної лінії № 119-В/11/55/КЛ та № 120-В/11/55/КЛ від 22.09.2011.

З наявних у матеріалах справи Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається, що за Публічним акціонерним товариством "Сбербанк" зареєстровано право власності на офісні, житлові та нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, 14: офісне приміщення № 1 площею 182, 7 кв.м., офісне приміщення № 2 площею 183, 8 кв.м., офісне приміщення № 3 площею 152, 1 кв.м., офісне приміщення № 4 площею 136, 5 кв., офісне приміщення № 5 площею 179, 1 кв.м., офісне приміщення № 6 площею 180, 4 кв.м., офісне приміщення № 7 площею 118, 7 кв.м., офісне приміщення № 8 площею 144, 3 кв.м., офісне приміщення № 9 площею 137, 9 кв.м., офісне приміщення № 10 площею 182, 4 кв.м., офісне приміщення № 11 площею 185, 4 кв.м., нежитлове приміщення 217 площею 190, 2 кв.м, нежитлове приміщення 218 площею 229, 4 кв.м., нежитлове приміщення 12 площею 77, 1 кв.м., нежитлове приміщення 216. 1 площею 112, 9 кв.м., квартира № 168 площею 71, 40 кв.м., квартира № 169 площею 68, 40 кв.м., квартира № 170 площею 72, 70 кв.м., квартира № 171 площею 71, 90 кв.м., квартира № 172 площею 68, 80 кв.м., квартира № 173 площею 72, 40 кв.м., квартира № 174 площею 71, 30 кв.м., квартира № 175 площею 68, 50 кв.м., квартира № 176 площею 71, 20 кв.м., квартира № 177 площею 71, 50 кв.м., квартира № 178 площею 68, 50 кв.м., квартира 179 площею 71, 70 кв.м., квартира № 180 площею 65, 50 кв.м., квартира № 181 площею 66, 00 кв.м., квартира № 182 площею 67, 00 кв.м., квартира № 184 площею 75, 30 кв.м., квартира № 185 площею 69, 70 кв.м., квартира № 186 площею 71, 70 кв.м., квартира № 187 площею 71, 20 кв.м., квартира № 188 площею 69, 40 кв.м., квартира № 189 площею 72, 90 кв.м., квартира № 190 площею 70, 60 кв.м., квартира № 191 площею 68, 60 кв.м., квартира № 192 площею 71, 20 кв.м., квартира № 193 площею 70, 50 кв.м., квартира № 194 площею 68, 00 кв.м., квартира № 195 площею 71, 60 кв.м., квартира № 196 площею 66, 80 кв.м., квартира № 197 площею 63, 90 кв.м., квартира № 198 площею 71, 20 кв.м., нежитлове приміщення 200 площею 65, 80 кв.м., нежитлове приміщення 201 площею 69, 10 кв.м., нежитлове приміщення 202 площею 69, 50 кв.м., нежитлове приміщення 203 площею 66, 30 кв.м., нежитлове приміщення 204 площею 68, 80 кв.м., нежитлове приміщення 205 площею 69, 40 кв.м., нежитлове приміщення 206 площею 66, 40 кв.м., нежитлове приміщення 207 площею 69, 60 кв.м., нежитлове приміщення 208 площею 69, 30 кв.м., нежитлове приміщення 209 площею 65, 30 кв.м., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, державним реєстратором Гумуржи Олександром Костянтиновичем (Київська філія комунального підприємства "Центр реєстраційних послуг").

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частинами 1-2 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов'язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України).

З огляду на вищезазначене та з урахуванням того, що існує реальна загроза відчуження майна, що є предметом іпотеки згідно з іпотечним договором, що підтверджується фактом неправомірної реєстрації банком вночі, з 19 на 20 грудня 2017 року, прав власності на об'єкти нерухомості, належні заявнику, на себе права власності на предмети іпотеки, належні іншим майновим поручителям, за рахунок вартості яких, на думку позивача повністю погашено вимоги банку, що в свою чергу призведе до неможливості поновлення прав заявника на його майно, у разі подання відповідного позову та задоволення позовних вимог суд дійшов до висновку, що застосування заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, а також шляхом заборони відповідачу та іншим особи вчиняти певні дії стосовно спірного майна є адекватним та ефективним способом забезпечення позову.

Крім того, суд зауважує, що відповідно до частини третьої статті 138 Господарського процесуального кодексу України у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред'явити позов протягом десяти днів. За правилам статті 145 Господарського процесуального кодексу України заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом у разі неподання заявником відповідної позовної заяви.

Відповідно до ч. 6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 138-140 та ст. 234 Господарського процесуального кодексу України України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіті-Стейт» про забезпечення позову задовольнити повністю.

2. Заборонити Публічному акціонерному товариству "Сбербанк" (01601, місто Київ, вулиця Володимирська, будинок 46, ідентифікаційний код - 25959784) в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження переліченого нижче майна, користуватись ним, заходити до приміщень, укладати щодо нього договори іпотеки чи будь-яким іншим чином обтяжувати майно, передавати його як внесок до статутного капіталу юридичних осіб, а саме: офісні, житлові та нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, 14: офісне приміщення № 1 площею 182, 7 кв.м., офісне приміщення № 2 площею 183, 8 кв.м., офісне приміщення № 3 площею 152, 1 кв.м., офісне приміщення № 4 площею 136, 5 кв., офісне приміщення № 5 площею 179, 1 кв.м., офісне приміщення № 6 площею 180, 4 кв.м., офісне приміщення № 7 площею 118, 7 кв.м., офісне приміщення № 8 площею 144, 3 кв.м., офісне приміщення № 9 площею 137, 9 кв.м., офісне приміщення № 10 площею 182, 4 кв.м., офісне приміщення № 11 площею 185, 4 кв.м., нежитлове приміщення 217 площею 190, 2 кв.м, нежитлове приміщення 218 площею 229, 4 кв.м., нежитлове приміщення 12 площею 77, 1 кв.м., нежитлове приміщення 216. 1 площею 112, 9 кв.м., квартира № 168 площею 71, 40 кв.м., квартира № 169 площею 68, 40 кв.м., квартира № 170 площею 72, 70 кв.м., квартира № 171 площею 71, 90 кв.м., квартира № 172 площею 68, 80 кв.м., квартира № 173 площею 72, 40 кв.м., квартира № 174 площею 71, 30 кв.м., квартира № 175 площею 68, 50 кв.м., квартира № 176 площею 71, 20 кв.м., квартира № 177 площею 71, 50 кв.м., квартира № 178 площею 68, 50 кв.м., квартира 179 площею 71, 70 кв.м., квартира № 180 площею 65, 50 кв.м., квартира № 181 площею 66, 00 кв.м., квартира № 182 площею 67, 00 кв.м., квартира № 184 площею 75, 30 кв.м., квартира № 185 площею 69, 70 кв.м., квартира № 186 площею 71, 70 кв.м., квартира № 187 площею 71, 20 кв.м., квартира № 188 площею 69, 40 кв.м., квартира № 189 площею 72, 90 кв.м., квартира № 190 площею 70, 60 кв.м., квартира № 191 площею 68, 60 кв.м., квартира № 192 площею 71, 20 кв.м., квартира № 193 площею 70, 50 кв.м., квартира № 194 площею 68, 00 кв.м., квартира № 195 площею 71, 60 кв.м., квартира № 196 площею 66, 80 кв.м., квартира № 197 площею 63, 90 кв.м., квартира № 198 площею 71, 20 кв.м., нежитлове приміщення 200 площею 65, 80 кв.м., нежитлове приміщення 201 площею 69, 10 кв.м., нежитлове приміщення 202 площею 69, 50 кв.м., нежитлове приміщення 203 площею 66, 30 кв.м., нежитлове приміщення 204 площею 68, 80 кв.м., нежитлове приміщення 205 площею 69, 40 кв.м., нежитлове приміщення 206 площею 66, 40 кв.м., нежитлове приміщення 207 площею 69, 60 кв.м., нежитлове приміщення 208 площею 69, 30 кв.м., нежитлове приміщення 209 площею 65, 30 кв.м.

2. Заборонити органам та суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії, що стосуються відчуження та реєстрації прав на наступне майно: офісні, житлові та нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, 14: офісне приміщення № 1 площею 182, 7 кв.м., офісне приміщення № 2 площею 183, 8 кв.м., офісне приміщення № 3 площею 152, 1 кв.м., офісне приміщення № 4 площею 136, 5 кв., офісне приміщення № 5 площею 179, 1 кв.м., офісне приміщення № 6 площею 180, 4 кв.м., офісне приміщення № 7 площею 118, 7 кв.м., офісне приміщення № 8 площею 144, 3 кв.м., офісне приміщення № 9 площею 137, 9 кв.м., офісне приміщення № 10 площею 182, 4 кв.м., офісне приміщення № 11 площею 185, 4 кв.м., нежитлове приміщення 217 площею 190, 2 кв.м, нежитлове приміщення 218 площею 229, 4 кв.м., нежитлове приміщення 12 площею 77, 1 кв.м., нежитлове приміщення 216. 1 площею 112, 9 кв.м., квартира № 168 площею 71, 40 кв.м., квартира № 169 площею 68, 40 кв.м., квартира № 170 площею 72, 70 кв.м., квартира № 171 площею 71, 90 кв.м., квартира № 172 площею 68, 80 кв.м., квартира № 173 площею 72, 40 кв.м., квартира № 174 площею 71, 30 кв.м., квартира № 175 площею 68, 50 кв.м., квартира № 176 площею 71, 20 кв.м., квартира № 177 площею 71, 50 кв.м., квартира № 178 площею 68, 50 кв.м., квартира 179 площею 71, 70 кв.м., квартира № 180 площею 65, 50 кв.м., квартира № 181 площею 66, 00 кв.м., квартира № 182 площею 67, 00 кв.м., квартира № 184 площею 75, 30 кв.м., квартира № 185 площею 69, 70 кв.м., квартира № 186 площею 71, 70 кв.м., квартира № 187 площею 71, 20 кв.м., квартира № 188 площею 69, 40 кв.м., квартира № 189 площею 72, 90 кв.м., квартира № 190 площею 70, 60 кв.м., квартира № 191 площею 68, 60 кв.м., квартира № 192 площею 71, 20 кв.м., квартира № 193 площею 70, 50 кв.м., квартира № 194 площею 68, 00 кв.м., квартира № 195 площею 71, 60 кв.м., квартира № 196 площею 66, 80 кв.м., квартира № 197 площею 63, 90 кв.м., квартира № 198 площею 71, 20 кв.м., нежитлове приміщення 200 площею 65, 80 кв.м., нежитлове приміщення 201 площею 69, 10 кв.м., нежитлове приміщення 202 площею 69, 50 кв.м., нежитлове приміщення 203 площею 66, 30 кв.м., нежитлове приміщення 204 площею 68, 80 кв.м., нежитлове приміщення 205 площею 69, 40 кв.м., нежитлове приміщення 206 площею 66, 40 кв.м., нежитлове приміщення 207 площею 69, 60 кв.м., нежитлове приміщення 208 площею 69, 30 кв.м., нежитлове приміщення 209 площею 65, 30 кв.м.

4. Заборонити Публічному акціонерному товариству "Сбербанк" (01601, місто Київ, вулиця Володимирська, будинок 46, ідентифікаційний код - 25959784) в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників будь-яким чином перешкоджати Товариству з обмеженою відповідальністю "Сіті-Стейт" у здійсненні володіння та користування наступним майном: офісні, житлові та нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, 14: офісне приміщення № 1 площею 182, 7 кв.м., офісне приміщення № 2 площею 183, 8 кв.м., офісне приміщення № 3 площею 152, 1 кв.м., офісне приміщення № 4 площею 136, 5 кв., офісне приміщення № 5 площею 179, 1 кв.м., офісне приміщення № 6 площею 180, 4 кв.м., офісне приміщення № 7 площею 118, 7 кв.м., офісне приміщення № 8 площею 144, 3 кв.м., офісне приміщення № 9 площею 137, 9 кв.м., офісне приміщення № 10 площею 182, 4 кв.м., офісне приміщення № 11 площею 185, 4 кв.м., нежитлове приміщення 217 площею 190, 2 кв.м, нежитлове приміщення 218 площею 229, 4 кв.м., нежитлове приміщення 12 площею 77, 1 кв.м., нежитлове приміщення 216. 1 площею 112, 9 кв.м., квартира № 168 площею 71, 40 кв.м., квартира № 169 площею 68, 40 кв.м., квартира № 170 площею 72, 70 кв.м., квартира № 171 площею 71, 90 кв.м., квартира № 172 площею 68, 80 кв.м., квартира № 173 площею 72, 40 кв.м., квартира № 174 площею 71, 30 кв.м., квартира № 175 площею 68, 50 кв.м., квартира № 176 площею 71, 20 кв.м., квартира № 177 площею 71, 50 кв.м., квартира № 178 площею 68, 50 кв.м., квартира 179 площею 71, 70 кв.м., квартира № 180 площею 65, 50 кв.м., квартира № 181 площею 66, 00 кв.м., квартира № 182 площею 67, 00 кв.м., квартира № 184 площею 75, 30 кв.м., квартира № 185 площею 69, 70 кв.м., квартира № 186 площею 71, 70 кв.м., квартира № 187 площею 71, 20 кв.м., квартира № 188 площею 69, 40 кв.м., квартира № 189 площею 72, 90 кв.м., квартира № 190 площею 70, 60 кв.м., квартира № 191 площею 68, 60 кв.м., квартира № 192 площею 71, 20 кв.м., квартира № 193 площею 70, 50 кв.м., квартира № 194 площею 68, 00 кв.м., квартира № 195 площею 71, 60 кв.м., квартира № 196 площею 66, 80 кв.м., квартира № 197 площею 63, 90 кв.м., квартира № 198 площею 71, 20 кв.м., нежитлове приміщення 200 площею 65, 80 кв.м., нежитлове приміщення 201 площею 69, 10 кв.м., нежитлове приміщення 202 площею 69, 50 кв.м., нежитлове приміщення 203 площею 66, 30 кв.м., нежитлове приміщення 204 площею 68, 80 кв.м., нежитлове приміщення 205 площею 69, 40 кв.м., нежитлове приміщення 206 площею 66, 40 кв.м., нежитлове приміщення 207 площею 69, 60 кв.м., нежитлове приміщення 208 площею 69, 30 кв.м., нежитлове приміщення 209 площею 65, 30 кв.м.

5. Накласти арешт на майно, що є предметом іпотеки: офісні, житлові та нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, 14: офісне приміщення № 1 площею 182, 7 кв.м., офісне приміщення № 2 площею 183, 8 кв.м., офісне приміщення № 3 площею 152, 1 кв.м., офісне приміщення № 4 площею 136, 5 кв., офісне приміщення № 5 площею 179, 1 кв.м., офісне приміщення № 6 площею 180, 4 кв.м., офісне приміщення № 7 площею 118, 7 кв.м., офісне приміщення № 8 площею 144, 3 кв.м., офісне приміщення № 9 площею 137, 9 кв.м., офісне приміщення № 10 площею 182, 4 кв.м., офісне приміщення № 11 площею 185, 4 кв.м., нежитлове приміщення 217 площею 190, 2 кв.м, нежитлове приміщення 218 площею 229, 4 кв.м., нежитлове приміщення 12 площею 77, 1 кв.м., нежитлове приміщення 216. 1 площею 112, 9 кв.м., квартира № 168 площею 71, 40 кв.м., квартира № 169 площею 68, 40 кв.м., квартира № 170 площею 72, 70 кв.м., квартира № 171 площею 71, 90 кв.м., квартира № 172 площею 68, 80 кв.м., квартира № 173 площею 72, 40 кв.м., квартира № 174 площею 71, 30 кв.м., квартира № 175 площею 68, 50 кв.м., квартира № 176 площею 71, 20 кв.м., квартира № 177 площею 71, 50 кв.м., квартира № 178 площею 68, 50 кв.м., квартира 179 площею 71, 70 кв.м., квартира № 180 площею 65, 50 кв.м., квартира № 181 площею 66, 00 кв.м., квартира № 182 площею 67, 00 кв.м., квартира № 184 площею 75, 30 кв.м., квартира № 185 площею 69, 70 кв.м., квартира № 186 площею 71, 70 кв.м., квартира № 187 площею 71, 20 кв.м., квартира № 188 площею 69, 40 кв.м., квартира № 189 площею 72, 90 кв.м., квартира № 190 площею 70, 60 кв.м., квартира № 191 площею 68, 60 кв.м., квартира № 192 площею 71, 20 кв.м., квартира № 193 площею 70, 50 кв.м., квартира № 194 площею 68, 00 кв.м., квартира № 195 площею 71, 60 кв.м., квартира № 196 площею 66, 80 кв.м., квартира № 197 площею 63, 90 кв.м., квартира № 198 площею 71, 20 кв.м., нежитлове приміщення 200 площею 65, 80 кв.м., нежитлове приміщення 201 площею 69, 10 кв.м., нежитлове приміщення 202 площею 69, 50 кв.м., нежитлове приміщення 203 площею 66, 30 кв.м., нежитлове приміщення 204 площею 68, 80 кв.м., нежитлове приміщення 205 площею 69, 40 кв.м., нежитлове приміщення 206 площею 66, 40 кв.м., нежитлове приміщення 207 площею 69, 60 кв.м., нежитлове приміщення 208 площею 69, 30 кв.м., нежитлове приміщення 209 площею 65, 30 кв.м.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сіті-Стейт» (08325, Київська обл. село Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 14, ідентифікаційний код - 34514942).

Боржник: Публічне акціонерне товариство "Сбербанк" (01601, місто Київ, вулиця Володимирська, будинок 46, ідентифікаційний код - 25959784).

Ухвала про вжиття заходів забезпечення позову набирає законної сили з 11.01.2018 та може бути пред'явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку до 11.01.2021.

Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Щербаков С.О.