ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" січня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/3211/17
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Цісельський К.О.,

за участю представників учасників справи:

від позивача: ОСОБА_1,

від відповідача: ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглядаючи справу № 916/3211/17

за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1)

до Приватного підприємства ,,Пошук (65123, АДРЕСА_1)

про розірвання договору оренди та виселення,

встановив:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся в Господарський суд Одеської області з позовною заявою (вх. № 3443/17 від 22.12.2017 р.) до Приватного підприємства ,,Пошук про розірвання договору оренди нежитлового приміщення та виселення Приватного підприємства ,,Пошук з нежитлового підвального приміщення загальною площею 82,9 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Князівська, 27.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.12.2017 р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 916/3211/17 та призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження на 22.01.2018 р.

Відповідно до ч.11 ст.176 ГПК України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати пяти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Згідно п.6 ч.3 ст.162 ГПК України позовна заява повинна містити відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору у випадку, якщо законом встановлений обовязковий досудовий порядок урегулювання спору.

У відповідності до ч.3 ст.124 Конституції України законом може бути визначений обовязковий досудовий порядок урегулювання спору.

В ч.1 ст.19 ГПК України зазначено, що сторони вживають заходів для досудового врегулювання спору за домовленістю між собою або у випадках, коли такі заходи є обовязковими згідно із законом.

Частиною 3 ст.291 ГК України передбачено, що договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому ст.188 цього Кодексу.

Відповідно до ч.ч.2,3,4 ст.188 ГК України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Враховуючи те, що названими вище нормами встановлено обовязковий досудовий порядок врегулювання спору про розірвання договору та те, що після відкриття провадження у справі № 916/3211/17 судом зясовано, що Департаментом комунальної власності Одеської міської ради не додано до позовної заяви доказів вжиття заходів досудового врегулювання спору, позов підлягає залишенню без руху на підставі ч.11 ст.176 ГПК України.

Керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст.188,291 ГК України, ст.ст.19,162,176,234,235 ГПК України, суд постановив:

1. Позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (зареєстрована за вх. № 3443/17 від 22.12.2017 р.) залишити без руху.

2. Департаменту комунальної власності Одеської міської ради надати суду докази вжиття заходів досудового врегулювання спору в рамках провадження у даній справі.

3. Встановити позивачу строк для усунення названого недоліку позовної заяви до 26.01.2018 р.

4. Розяснити Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, що за змістом п.8 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо провадження у справі відкрито за заявою, поданою без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172, 173 цього Кодексу, і позивач не усунув цих недоліків у встановлений судом строк.

Ухвала набрала законної сили 22.01.2018 р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.В. Лічман