ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"15" січня 2018 р. Справа № 911/58/18

Суддя Лопатін А.В., розглянувши матеріали

позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське»,

Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки

до Фізичної особи-підприємця Омельчук Анатолія Анатолійовича,

Житомирська область, м. Чуднів

про визнання недійним договору

встановив:

09.01.2018 р. на адресу господарського суду Київської області від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» надійшов позов до Фізичної особи-підприємця Омельчук Анатолія Анатолійовича про визнання недійним договору.

Відповідно до частини першої та частини другої статті 27 ГПК України позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Разом з тим, як зазначає позивач в реквізитах позовної заяви, підсудність даного спору визначено останнім на підставі частини третьої статті 30 ГПК України.

Відповідно до вказаної позивачем норми процесуального законодавства спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Окрім наведеного, слід зазначити, що частиною п'ятою статті 29 ГПК України встановлено, що позови у спорах, що виникають з договорів, в яких визначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред'являтися також за місцем виконання цих договорів.

Водночас, в основу обґрунтування позовних вимог про визнання недійним договору № 17/07/15 на виконання ремонтно-будівельних робіт (капітальний ремонт) від 17.07.2015 р., укладеного між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» та Фізичною особою-підприємцем Омельчуком Анатолієм Анатолійовичем, покладено те, що зі сторони позивача вказаний договір було підписано не уповноваженою на те особою.

Отже, спірні правовідносини в даному випадку, враховуючи підстави, на які посилається позивач в обґрунтування позовних вимог, жодним чином не стосуються нерухомого майна і виникли не з умов оспорюваного договору щодо його виконання, місця його виконання, а з дотримання вимог законодавства щодо порядку укладення договору.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позивачем невірно визначено територіальну підсудність розгляду даного спору, а саме: за місцем знаходження нерухомого майна, а даний позов підсудний, враховуючи підстави його подання, господарському суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача.

Згідно відомостей наявних в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням (місцем проживання) відповідача є Житомирська область, м. Чуднів, вул. Л. Українки, 20.

Згідно з п. 1 частини першої статті 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до частини третьої вказаної статті ГПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.

З огляду на викладене, дана справа підсудна господарському суду Житомирської області (10002, м. Житомир, майдан Путятинський, буд. 3/65).

Враховуючи наведене, керуючись статтею 27, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» та додані до неї документи (всього на 36 арк.) направити до господарського суду Житомирської області (10002, м. Житомир, майдан Путятинський, буд. 3/65).

Дата підписання 15.01.2018 р.

Суддя А.В. Лопатін