УХВАЛА

17.01.2018Справа № 910/18831/17
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дитячий центр «Плекальня»

до 1) Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації;

2) Управління освіти Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації;

про визнання договору продовженим та додаткову угоду укладеною,

за зустрічним позовом Управлінням освіти Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дитячий центр «Плекальня»

про виселення та зобов'язання повернути нежитлове приміщення.

Суддя Сташків Р.Б.

Секретар судового засідання Гукун Н.В.

Представники сторін:

від позивача - не з'явилися;

від відповідача-1 - Слободюк О.І. (представник за довіреністю);

від відповідача-2 - Федорчук О.В. (представник за довіреністю).

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передано указаний позов про визнання договору про передачу май на територіальної громади міста Києва в оренду №55-13 від 02.09.2018 продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені ним та про визнання укладеною додаткової угоди №3 від 20.07.2017 до вказаного договору. Вимоги позову мотивовані відсутністю заперечень з боку орендодавця проти продовження строку дії договору оренди у встановлений строк, а отже договір є продовженим на підставі закону на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені ним.

Відповідач-1 проти позову заперечував з посиланням, що постійною комісією Київради з питань власності було прийнято рішення про не продовження орендних правовідносин з Позивачем, тому враховуючи таке волевиявлення власника, який представляє територіальну громаду міста Києва, підстави продовжувати договір №55-13 від 02.09.2018 за законом відсутні. При цьому, Відповідач-1 звертає увагу, що про продовження договору Позивач звертався після вказаного рішення постійної комісії Київради з питань власності про відмову у продовженні оренди.

Відповідач-2 у поданому відзиві запресував проти позову з тих же підстав, що і Відповідач-1, додавши, що враховуючи звернення Позивача, останнім за згодою Відповідача-1 було розпочато процедуру підготовки документації (оцінка приміщення, тощо) для укладення нового договору оренди цього ж приміщення на нових умовах (новий розмір орендної плати згідно нової оцінки тощо), чим Позивач фактично погодився з припиненням дії попереднього договору оренди, але продовжував займати приміщення до укладення нового. Проте, оскільки постійною комісією Київради з питань власності було прийнято рішення про не продовження орендних правовідносин з Позивачем у зв'язку з необхідністю повернення майна територіальній громаді міста Києва та використання власником у власних цілях - для відкриття там державного (комунального) садочку, у зв'язку з цим відповідним листом Позивачу і було відмовлено продовженні договірних відносин та виставлено вимогу про виселення з приміщення.

Крім того, Відповідачем-1 було заявлено зустрічний позов, який суд прийняв до сумісного розгляду із первісним позовом, про виселення Позивача з займаного раніше на підставі договору №55-13 від 02.09.2018 приміщення та зобов'язання повернути це приміщення Відповідачу-1. Зустрічних позов мотивований тими саме обставинами, що викладені у відзиву, зокрема, що постійною комісією Київради з питань власності було прийнято рішення про не продовження орендних правовідносин з Позивачем у зв'язку з необхідністю повернення майна територіальній громаді міста Києва та використання власником у власних цілях - для відкриття там державного (комунального) садочку, тому підстави продовжувати договір №55-13 від 02.09.2018 за законом відсутні. Крім того, про продовження договору Позивач звертався після вказаного рішення постійної комісії Київради з питань власності про відмову у продовженні оренди.

15.12.2017 набула чинності нова редакція Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), у відповідності до пункту 9 частини 1 Перехідних положень якого справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Згідно приписів статті 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

Враховуючи наведене, та зокрема, складність спору і наявність зустрічного позову у справі, суд дійшов висновку про здійснення розгляду даної справи за правилами загального позовного провадження та про призначення підготовчого судового засідання.

Керуючись ч. 3 ст. 12, ст. 181 та п. 9 ч. 1 Перехідних положень ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначити на 14.02.18 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17 .

Позивачу у строк не пізніше 10 (десяти) днів з дня вручення даної ухвали подати суду відповіді на відзиви відповідачів, складені з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, та докази направлення відповідей на відзиви відповідачам. Суд звертає увагу Позивача, що він має право ознайомитись з матеріалами справи, до яких залучено вказані відзиви.

Відповідачам у строк не пізніше 5 (п'яти) днів з дня отримання відповідей на відзиви подати заперечення на відповіді на відзиви, складені з урахуванням ст. 167 ГПК України, та докази направлення заперечень на відповіді на відзиви позивачу.

Запропонувати Відповідачам у підтвердження викладених ними у запереченнях тверджень про наявність колективного звернення від мешканців Голосіївського району стосовно не продовження строку оренди приміщення дитячого навчального закладу №341 - надати належним чином засвідчену копію такого звернення, а також у підтвердження тверджень про наявність наміру використовувати спірне приміщення у цілях територіальної громади міста Києва - відновити роботу дитячого навчального закладу №341 - надати документальне підтвердження наявності таких намірів. Визначити Відповідачам строк для подання суду вищевказаних документів - протягом 10ти днів з дня проголошення даної ухвали. Звернути увагу Відповідачів, що копії цих документів повинні бути надіслані (надані) Позивачу одночасно з надісланням (наданням) цих документів до суду.

Визначити сторонам строк для подання суду будь-яких додаткових пояснень та/або заперечень по суті спору і доказів на їх обґрунтування - не пізніше, ніж за 5 днів до судового засідання. Звернути увагу сторін, що копії будь-яких додаткових пояснень та/або заперечень по суті спору і доказів на їх обґрунтування, що подаються суду, повинні бути надіслані (надані) іншим учасникам процесу одночасно з надісланням (наданням) цих документів до суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя Р.Б. Сташків

З урахуванням порядку допуску в приміщення Господарського суду міста Києва представникам рекомендується прибувати не пізніше 20 хвилин до початку судового засідання.

Ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щочетверга з 15:00 до 17:00 год., в приміщенні суду за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання, в якому просимо зазначати дату та час, коли представник з'явиться до суду для ознайомлення з матеріалами справи, документа, що посвідчує особу, оригіналу довіреності та належним чином засвідченої копії для залучення до матеріалів справи.

Інформація щодо руху справи знаходиться в Інформаційному центрі Господарського суду міста Києва по тел. 284-18-98, а також розміщена в мережі Інтернет на інформаційному сайті за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua та на офіційному веб-порталі судової влади України за посиланням: http://court.gov.ua.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.