КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
про відкладення розгляду справи
"26" грудня 2017 р. Справа№ 910/4501/17
Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Чорногуза М.Г.

суддів: Зеленіна В.О.

Мальченко А.О.

секретар судового засідання: Михайленко С.О.

за участю представників сторін:
від позивача: Дідик В.А. довіреність № 220/479/д від 26.12.16

від відповідача 1: Скрипченко Ю.О. довіреність № 1/102 від 14.06.17

від відповідача 2: Комлик І.С. довіреність № б/н від 02.12.17

від третьої особи: Романенко Р.О. довіреність № 303/25-2925 від 07.06.17

прокурор: Шекшеєва В.С. посвідчення №048350 від 17.10.17

від позивача: Остапенко С.Г. довіреність № 220/502/д від 28.12.16

від преси: Семидідько А.А. посвідчення НОМЕР_1

від преси: Приходько Ігорь посвідчення № ТМ 082 дійсне до 31.08.2020

вільний слухач: ОСОБА_1 паспорт серії НОМЕР_2 від 02.08.96

вільний слухач: ОСОБА_2 паспорт серії НОМЕР_3 від 13.08.08

вільний слухач: ОСОБА_3 паспорт серії НОМЕР_4 від 10.05.95

вільний слухач: Салагаєв М.В. посвідчення серії НОМЕР_5 від 13.10.15

вільний слухач: ОСОБА_4 паспорт серії НОМЕР_6 від 27.10.98

вільний слухач: ОСОБА_5 посвідчення водія № НОМЕР_7 від 08.07.16

вільний слухач: ОСОБА_6 паспорт №001090495 від 13.10.17

розглядаючи матеріали апеляційної скарги Державної організації (установа,заклад) Центральне територіальне управління капітального будівництва

на рішення Господарського суду міста Києва від 04 липня 2017 року (повний текст складено 11.07.2017 р.)

у справі № 910/4501/17 (суддя Балац С.В.)

позивач Заступник генерального прокурора України - головний військовий прокурор

в інтересах держави в особі: Міністерства оборони України

до: 1. Державної організації (установа,заклад) Центральне територіальне управління капітального будівництва

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Інвестгруп"

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Київське квартирно-експлуатаційне управління

про визнання правочину недійсним, -

в с т а н о в и в :
Заступник генерального прокурора України - головний військовий прокурор в інтересах держави в особі: Міністерства оборони України звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою про визнання недійсним Договору про будівництво житлового комплексу по вул. Онуфрія Трутенка, 3 у Голосіївському районі м. Києва від 27.09.2016, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 3872 (т.І, а.с. 6-12).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 04 липня 2017 року у справі № 910/4501/17 позов задоволено повністю (т.І, а.с.200-205).

19 липня 2017 року Центральне територіальне управління капітального будівництва звернулось з апеляційною скаргою на рішення Господарського суду міста Києва від 04 липня 2017 року у справі №910/4501/17, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 04 липня 2017 року у справі №910/4501/17 та прийняти нове рішення, яким у позові відмовити.

Апеляційну скаргу мотивовано тим, що укладений між відповідачами Договір є змішаним і містить у собі більше ознак договору будівельного підряду, а не про спільну діяльність, а також тим, що зі сторони Міністерства оборони України відбулось погодження оспорюваного правочину, в т.ч. шляхом підписання Акту приймання-передачі та прийняття у власність двох квартир за Договором.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25 липня 2017 року апеляційну скаргу Центрального територіального управління капітального будівництва на рішення Господарського суду міста Києва від 04 липня 2017 року у справі №910/4501/17 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Чорногуз М.Г., судді Смірнової Л.Г., Зеленіна В.О.

26 липня 2017 року ухвалою Київського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Державної організації (установа, заклад) Центральне територіальне управління капітального будівництва на рішення Господарського суду міста Києва від 04 липня 2017 року у справі №910/4501/17 прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя Чорногуз М.Г., суддів Смірнової Л.Г., Зеленіна В.О., справу призначено до розгляду на 09 серпня 2017 року.

09 серпня та 18 вересня 2017 року ухвалами Київського апеляційного господарського суду розгляд справи відкладено відповідно на 18 вересня та 10 жовтня 2017 року.

Протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 10 жовтня 2017 року, у зв`язку з перебуванням судді Смірнової Л.Г., яка входить до складу колегії суддів і не є суддею-доповідачем у відпустці, для розгляду справи № 910/4501/17, сформовано колегію суддів Київського апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Чорногуз М.Г., судді Мальченко А.О., Зеленін В.О.

10 жовтня 2017 року ухвалою Київського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Центрального територіального управління капітального будівництва на рішення Господарського суду міста Києва від 04 липня 2017 року у справі №910/4501/17 прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя Чорногуз М.Г., судді Мальченко А.О., Зеленін В.О.

10 жовтня 2017 року ухвалою Київського апеляційного господарського суду розгляд справи відкладено на 28 листопада 2017 року.

28 листопада 2017 року ухвалою Київського апеляційного господарського суду задоволено Заяву Міністерства оборони України та Державної організації (установа,заклад) Центральне територіальне управління капітального будівництва про продовження строку розгляду справи, продовжено строк розгляду справи на 15 днів, розгляд справи відкладено на 20 грудня 2017 року.

Враховуючи п. 1 "Прикінцевих положень" Закон України N 2147-VIII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів та постанови № 2 Пленуму Верховного Суду від 30.11.2017 р. "Про визначення дня початку роботи Верховного Суду" Закон № 2147-VIII набрав чинності з 15 грудня 2017 року.

20 грудня 2017 року ухвалою Київського апеляційного господарського суду розгляд справи відкладено на 26 грудня 2017 року.

За змістом ч.ч. 1, 4 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Відповідно до ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
У відповідності до вимог ч.ч. 1, 2 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

У вказаній справі прокуратура звернулась з позовом в інтересах держави про визнання недійсним Договору про будівництво житлового комплексу по вул. Онуфрія Трутенка, 3 у Голосіївському районі м. Києва від 26.09.2016 р. посвідченого за реєстровим № 3872 з підстав невідповідності його законодавству.

Обґрунтовуючи апеляційну скаргу, відповідач-1 посилається на те, що вказаний договір погоджено зі сторони Міністерства оборони України в т.ч. шляхом прийняття у власність квартир за оспорюваним правочином.

26 грудня 2017 року від представника відповідача-2 надійшло клопотання про долучення письмових доказів, в т.ч. Листа ТОВ "Укрбуд Інвестгруп" № 0018 від 22.12.2017 р. У додатках до вказаного листа зазначено в т.ч. копію Акту від 22.12.2016 р. приймання-передачі житлових приміщень (квартир) до Договору про будівництво житлового комплексу по вул. Онуфрія Трутенка, 3 у Голосіївському районі міста Києва від 27.09.2016 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 3872.

Зазначений Акт містить рукописні виправлення у даті Договору, друкований текст 27.09.2015 р. виправлено на 27.09.2016.

При цьому, у матеріалах справи наявна подана в процесі розгляду вказаної справи судом першої інстанції копія Акту від 22.12.2016 р. приймання-передачі житлових приміщень (квартир) до Договору про будівництво житлового комплексу по вул. Онуфрія Трутенка, 3 у Голосіївському районі міста Києва від 27.09.2015 р. (т.І, а.с. 157).

Вказані обставини свідчать наявність підстав встановлення належності та допустимості доказу, якими відповідач-1 обґрунтовує факт погодження зі сторони Міністерства оборони України оспорюваного договору та прийняття квартир на його виконання, який покладено відповідачем-1 на підтвердження заперечень проти позовних вимог та в обґрунтування апеляційної скарги. Враховуючи викладене, а також те, що прокуратура у своїх поясненнях, які прийняті до уваги судом першої інстанції під час прийняття оскаржуваного рішення, посилається на відсутність такого погодження та прийняття квартир зі сторони Міністерства оборони України (т.І, а.с. 181-183) і матеріали справи містять докази скасування факту реєстрації права власності (т.І, а.с. 184-185, 186), колегія суддів дійшла висновку про необхідність огляду оригіналів належних сторонам примірників Акту від 22.12.2016 р. приймання-передачі житлових приміщень (квартир) до Договору про будівництво житлового комплексу по вул. Онуфрія Трутенка, 3 у Голосіївському районі міста Києва.

Крім того, відповідно до п. 3.1 Договору об`єктом забудови є земельна ділянка за адресою: м. Київ, Голосіївський район, вул. Онуфрія Трутенка, 3, площею 6,2224 га. (кадастровий номер :79:364:0008) та площею 0,2860 га. (кадастровий номер :79:364:0071) (т.І, а.с. 13-21).

За твердженням позивача та прокуратури (в т.ч. у позовній заяві та відзиві на апеляційну скаргу), будівництво житлового комплексу за умовами договору здійснюється на земельній ділянці, яка розташована на території військового містечка № 141 та відноситься до земель оборони, на які поширюються положення ст. 77 ЗК України, Закону України "Про використання земель оборони" та ст. 14 Закону України "Про Збройні сили України". Крім того, відповідно до п. 3 Постанови Кабінету Міністрів України №715 від 06.07.2011 будівництво житла на земельних ділянках, що належать до земель оборони, здійснюється на конкурсних засадах.

26 грудня 2017 року представником позивача подано Заяву про долучення додаткових документів до матеріалів справи а саме, копію Акту обстеження будівель та спору у військовому містечку № НОМЕР_8 (м. Київ, вул. Максимовича). Вказаний Акт затверджено Начальником Київського КЕУ 22.12.2017 р. за змістом цього Акту "На земельній ділянці площею 0,2860 га (кадастровий номер :79:364:0071) відсутні будівлі та споруди. На земельній ділянці площею 6,2224 га (кадастровий номер :79:364:0008) розташовані 18 будівель та споруд (15 будівель та споруд перебувають на бухгалтерському обліку київського КЕУ, 2 будівлі та споруди перебувають на бухгалтерському обліку Київської КЕЧ (району), 1 будівля перебуває на бухгалтерському обліку БУ № 1)". Також до вказаної заяви позивачем долучено Експлікацію від 01.01.2016, у якій зазначено, що площа земельної ділянки 9,85 га відведена рішенням Київського виконкому № 3 від 02.03.1949 р. акт постійного користування ЯЯ № 080748 2,6498 га (ДКЕЧ)| використовується військовою частиною НОМЕР_9 координати розташування військового містечка ПН50*23*87" СХ 30*28*37,26. Аналогічну експлікацію також надійшли від представника Київського КЕУ 22.12.2017 р.

Розпорядженням КМУ від 22.05.2013 р. № 666-р (т.І, а.с. 153-155) погоджено розроблений Міністерством оборони України перелік земельних ділянок, на яких планується будівництво житла для військовослужбовців та членів їх сімей із залученням не бюджетних коштів, в т.ч. на земельній ділянці військового містечка №141 орієнтовною площею (без будівель), запланованою під забудову 1.2 га, у той час як умовами договору площа земельних ділянках під забудову визначена 0,2860 га та 6,2224 га.
Враховуючи викладені обставини з урахуванням необхідності підтвердження факту належності спірних земельних ділянок, переданих під забудову за умовами оспорюваного правочину станом на момент її передачі до земель оборони, колегія суддів дійшла висновку про необхідність зобов`язання Міністерства оборони України, Київського квартирно-експлуатаційне управління та Генеральної прокурору України надати відповідні підтверджуючі документи.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ГПК України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу

Суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження (п. 4 ч. 2 ст. 202 ГПК України).

Частиною 2 ст. 281 ГПК України визначено, що: "процедурні питання/…/питання про відкладення розгляду справи,/…/,вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції."

Враховуючи викладене та те, що представники Державної організації (установа, заклад) Центральне територіальне управління капітального будівництва та ТОВ "Укрбуд Інвестгруп" наявність оригіналів зазначеного Акту від 22.12.2016 р. (на який вони посилаються, як на підставу своїх заперечень), а представники Міністерства оборони України, Київського квартирно-експлуатаційного управління та Генеральної прокуратури України документальних доказів в підтвердження факту належності спірної земельної ділянки до земель оборони у судовому засіданні 26.12.2017 р. не забезпечили, з метою забезпечення законних прав та інтересів усіх учасників судового процесу, а також дотримання принципу всебічного, повного і об`єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, колегія суддів вважає за необхідне зобов`язати сторін надати документи, на які вони посилаються на підтвердження своїх вимог і заперечень та відкласти розгляд справи в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 74, 76, ч. 4 ст. 202, ст. 216, ч.ч. 1, 2 ст. 269, ч. 2 ст. 281 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:
1. Відкласти розгляд справи № 910/4501/17 на 09 січня 2018 року, судове засідання розпочнеться о 10 год. 00 хв. в приміщенні Київського апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденко, 1, зал №8 (ІІ поверх).

2. Зобов`язати Державну організацію (установа, заклад) Центральне територіальне управління капітального будівництва та Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Інвестгруп" надати для огляду у судовому засіданні, що відбудеться 09 січня 2018 року оригінали примірників Акту від 22.12.2016 р. приймання-передачі житлових приміщень (квартир) до Договору про будівництво житлового комплексу по вул. Онуфрія Трутенка, 3 у Голосіївському районі міста Києва від 27.09.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 3872.

3. Зобов`язати Міністерство оборони України, Київське квартирно-експлуатаційне управління та Генеральну прокуратуру України надати документальні докази в підтвердження факту належності спірної земельної ділянки до земель оборони.

Ухвала про відкладення розгляду справи, відповідно до ст.ст. 202, 216 та ч. 1 ст. 235 ГПК України набирає законної сили негайно після її оголошення та з урахуванням положень ч. 3 ст. 287 ГПК України оскарженню не підлягає.
Всі документи та письмові докази подаються виключно через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: м. Київ, вул. Шолуденко, 1.

Головуючий суддя М.Г. Чорногуз

Судді В.О. Зеленін

А.О. Мальченко