РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2017Справа №910/20480/17
За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Товариство освіти ім. М.С.Грушевського"

до публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк"

про припинення правовідношення за договором іпотеки

Суддя Головатюк Л.Д.

Представники :

Від позивача - Дорошенко С.О.(дов. від 11.08.2016)

Від відповідача: Слостін А.Г.(дов. від 07.12.2017)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Товариство освіти ім. М.С.Грушевського" звернулося до господарського суду м. Києва з позовною заявою до публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" про визнання договору іпотеки № О 028Г/С-ДІ від 14.09.2006 припиненим.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 24.11.2017 порушено провадження у справі №910/20480/17 та призначено до розгляду на 14.12.2017.

В судове засідання 14.12.2017 прибули представники позивача та відповідача, дали пояснення по справі.

Представник позивача свої позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.

Представник відповідача проти позову не заперечував.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У судовому засіданні складався протокол згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

14.09.2006 - між ТОВ «Товариство освіти ім. М.С. Грушевського» (Позивач) і ПАТ КБ «ПриватБанк» (Відповідач) було укладено кредитний договір № О 028Г/С від 14.09.2006.

Відповідно до умов кредитного договору № О 028Г/С Відповідач надавав Позивачу кредит у вигляді поновлюваної кредитної лінії з лімітом 10 000 000,00 грн. під 16% річних.

В послідуючому, до цього кредитного договору були внесені зміни відповідно до:

1) Додаткової угоди від 11.09.2007р., якою строк повернення кредиту перенесено на 14.03.2008р.,

2) Додаткової угоди від 12.03.2008р. про перенесення строку повернення кредиту на 06.02.2009р.

14.09.2006р, в забезпечення зобов'язань по кредитному договору № О 028Г/С від 14.09.2006р., між Сторонами було укладено договір іпотеки № О 028Г/С-ДІ від 14.09.2006р.

Відповідно до п. 7 Договору іпотеки № О 028Г/С-ДІ від 14.09.2006р. Предметом договору іпотеки є Нерухоме майно, яке розташоване за адресами: м. Дніпропетровськ (м. Дніпро), вул. Набережна Заводська буд.9 і м. Дніпропетровськ (м. Дніпро), вул. Набережна Заводська буд. 11, зокрема, наступне майно:

- інженерно-лабораторний корпус літ.А-9 з прибудовою літ. А'-l, тамбуром літ.А"-1 та ганком літ.а загальною площею 5048,3 кв.м та будівля експерементальної бази літ.Б-3 з тамбуром літ.Б'-1 та перехідною площадкою літ. Б"-1 загальною площею 2041,0 кв.м.

- будівля нової полікліники літ.А-5, будівля експерементального цеху з ремонтно-будівельним та тарним цехом літ.А'-1, будівля гаражу літ.А2-1 загальною площею 8009.3 кв.м,

- будівля боксу зі складом тарної дошки літ.Б-1 площею 396,9 кв.м.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, за номером 98528204 від 26.09.2017 року обтяження зареєстровано лише, щодо майна, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ (м. Дніпро), вул. Набережна Заводська буд. 11, зокрема, лише щодо наступного майна: будівля нової полікліники літ.А-5, будівля експерементального цеху з ремонтно-будівельним та тарним цехом літ.А'-І, І будівля гаражу літ.А2-1 загальною площею 8009.3 кв.м, будівля боксу зі складом тарної дошки літ.Б-1 площею 396,9 кв.м.

Додатковою угодою від 28.09.2007р., внесено зміни до Договору іпотеки № О 028Г/С-ДІ від 14.09.2006р. про продовження терміну повернення кредиту до 14.03.2008р.

Додатковою угодою від 25.03.2008р. внесено зміни Договору іпотеки № О 028Г/С-ДІ від 14.09.2006р. про продовження терміну повернення кредиту 06.02.2009р.

Додатковою угодою від 26.02.2014 року, внесено зміни до п.30 договору іпотеки № 028Г/С-ДІ від 14.09.2006р. - термін дії договору іпотеки встановлено до 26.02.2014 року.

Тобто, термін дії договору іпотеки № О 028Г/С-ДІ від 14.09.2006р. закінчився 27.02.2014 року.

Крім цього, сплив строк позовної давності по стягненню заборгованості по кредиту і по зверненню до суду з приводу спорів по іпотечному договору.

Натомість, 21.06.17 р. Позивач отримав від Відповідача лист-повідомлення від 08.06.2017р. вих.№ 08.4.1.1/3-807 про начебто порушення Позивачем умов кредитного договору № О 028Г/С від 14.09.2006р.

В листі-повідомленні від 08.06.2017р. вих.№ 08.4.1.1/3-807 окрім іншого було зазначено, що Відповідач має намір звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто, на нерухоме майно за адресою: м. Дніпропетровськ (м. Дніпро), вул. Набережна Заводська буд.11, зокрема, на наступне майно: будівля нової полікліники літ.А-5, будівля експерементального цеху з ремонтно-будівельним та тарним цехом літ.А'-І, будівля гаражу літ.А2-1 загальною площею 8009.3 кв.м, будівля боксу зі складом тарної дошки літ.Б-1 площею 396,9 кв.м.

Відповідно до вимог ч.5 ст.3 Закону України «Про Іпотеку», Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

У відповідності до ст.17 Закону України «Про Іпотеку», іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

З урахуванням наведеного, з огляду на положення ст.ст. 3,17 Закону України «Про Іпотеку» - іпотека по договору іпотеки № О 028Г/С-ДІ від 14.09.2006р. є припиненою з 27.02.2014 року.

Натомість, повідомлення Відповідача від 08.06.2017р. вих.№ 08.4.1.1/3-807 Про звернення стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки № О 028Г/С-ДІ від 14.09.2006р. - є прямим, безпідставним втручанням в право Позивача мирно володіти своїм майном, і розпоряджатися цим майном на власний розсуд.

У Постанові Вищого господарського суду України від 12 січня 2016 року по справі № 910/24295/14 (реєстраційний номер судового рішення в ЄДРСР - 55011923) міститься наступнимй висновок: «...Враховуючи те, що положеннями ст.ст. З, 17 Закону України "Про іпотеку" передбачено альтернативність встановлення строків чинності іпотеки, тобто у випадку погодження сторонами в іпотечному договорі строку його дії іпотека за таким правочином є припиненою з настанням відповідної дати,...»

Статтею 16 Цивільного кодексу України, серед інших способів судового захисту порушених або оспорюваних прав зазначено такий спосіб, як припинення правовідношення.

«...Укладення між сторонами у справі іпотечного договору є підставою для виникнення між ними прав та обов'язків з приводу виконання умов вказаного договору. Слід зазначити, що у разі існування між сторонами, які перебувають між собою в певних правовідношеннях, спору про припинення зобов'язань за договором, такий спір може бути передано на вирішення суду, а вимога про визнання припиненими зобов'язань за договором по суті є вимогою про припинення господарських правовідносин за цим договором, що відповідає передбаченим статтею 16 ЦК України та статтею 20 ГК України способам захисту...» - Постанова ВГСУ від 16 травня 2017 року, Справа № 913/1200/16 (реєстраційний номер судового рішення в ЄДРСР - 66534943).

Господарський суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у зв'язку з наступним:

Стаття 1054 Цивільного кодексу України визначає, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Пунктом 1 ст.1049 ЦК України зазначено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч.ч.1, 2, 3 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має гуртуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (ч.ч.1, 4 ст.631 ЦК України).

Зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом. Законом можуть бути встановлені випадки, коли припинення зобов'язань на певних підставах не допускається. Зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ч.ч.1, 2, 4 ст.598, 599 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Згідно до ч.1 ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду (ч.1 ст.574 ЦК України).

Положення ч.1 ст.575 ЦК України передбачають, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Право застави припиняється у разі: припинення зобов'язання, забезпеченого заставою; втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави; реалізації предмета застави; набуття заставодержателем права власності на предмет застави. Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом. У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані. У разі припинення права застави внаслідок виконання забезпеченого заставою зобов'язання заставодержатель, у володінні якого перебувало заставлене майно, зобов'язаний негайно повернути його заставодавцеві (ч.ч.1, 2, 3 ст.593 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

За положеннями ч.ч.1, 5 ст.3 Закону України "Про іпотеку" іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строкудії іпотечного договору.

Згідно ч.ч.1, 2, 3 ст.17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до положень статті 531 Цивільного кодексу України, боржник має право виконати свій обов'язок достроково, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства або не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Статтею 545 Цивільного кодексу України встановлено, що прийнявши виконання зобов'язання, кредитор повинен на вимогу боржника видати йому розписку про одержання виконання частково або в повному обсязі. У разі відмови кредитора повернути борговий документ або видати розписку боржник має право затримати виконання зобов'язання. У цьому разі настає прострочення кредитора.

Відповідно до статті 598 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. ст. 43, 33, 34 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Судовий збір відповідно до положень статті 49 ГПК України покладається на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Виходячи з викладеного та керуючись статтями 32-34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов товариства з обмеженою відповідальністю "Товариство освіти ім. М.С.Грушевського" задовольнити повністю.

2. Визнати припиненими правовідносини (іпотеку) між Товариством з обмеженою відповідальністю «Товариство освіти ім. М.С. Грушевського» (49000, м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, буд. 11, Ідентифікаційний код юридичної особи 34497854) і ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" (Ідентифікаційний код юридичної особи 14360570, Місцезнаходження юридичної особи: 01001, м.Київ, ВУЛИЦЯ ГРУШЕВСЬКОГО, будинок ІД) за договором іпотеки № О 028Г/С-ДІ від 14.09.2006р, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М., зареєстрованим в реєстрі за№ 2956.

3. Стягнути з публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" (01001, м.Київ, вул. Грушевського, буд. 1Д, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Товариство освіти ім. М.С.Грушевського" (49000, м.Дніпро, вул. Набережна Заводська, буд. 11, ) судовий збір в розмірі 1 600(одна тисяча шістсот) грн. 00 коп.

4. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

6. Копію рішення надіслати сторонам.

Суддя Головатюк Л. Д.

Дата підписання повного тексту рішення: 28.12.2017