ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2017 року м. Черкаси справа № 925/1128/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Поліщук Ю.В., за участю представників сторін: позивача - Микитюк Р.Б., за довіреністю, відповідача - не з'явились, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Томащука Володимира Івановича до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання укладеною додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа Томащук Володимир Іванович звернувся в господарський суд з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (далі - відповідач), у якому просив суд визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 31 грудня 2003 року в наступній редакції:

«Додаткова угода про внесення змін

до договору оренди землі від 31 грудня 2003 року

___ ____________ 2017 року м. Черкаси

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області ( ), адреса: м. Черкаси, вулиця Смілянська,131, в особі в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області Залоги Ольги Володимирівни, яка діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, (далі - орендодавець) з однієї сторони, та Фізична особа - підприємець Томащук Володимир Іванович, адреса: АДРЕСА_1 (далі - орендар) з іншої сторони за згодою сторін уклали цю Додаткову угоду до договору оренди землі від 31 грудня 2003 року, який зареєстрований в ДП « Звенигородський районний центр державного земельного кадастру», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 61 від 08 січня 2004 р., про нижченаведене:

1. Пункт 1 абз. 3 « Предмет договору» договору від 31 грудня 2003 року, який зареєстрований в ДП « Звенигородський районний центр державного земельного кадастру», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 61 від 08 січня 2004 р., виклавши його у такій редакції: «в оренду передається земельна ділянка із земель резервного фонду площею 62,3350 га, в тому числі ріллі 62,3350 га (кадастровий номер :03:002:0188).

2. Пункт 1 абз. 4 « Предмет договору» договору викласти в такій редакції:

«Нормативно грошова оцінка земельної ділянки загальною площею 62,3350 га, (рілля), (кадастровий номер :03:002:0188) становить 2624991,66 грн. (два мільйони шістсот двадцять чотири тисячі дев'ятсот дев'яносто одна гривня 66 коп.), визначена згідно технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення, затвердженої рішенням Звенигородської районної ради Черкаської області № 8-30 від « 30» вересня 2016 р.».

3. Цю додаткову угоду укладено у 2 (двох) примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий - у Орендаря.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар
Головне управління Держзгеокадастру у Черкаській області 18000, м. Черкаси, вулиця Смілянська, 131, Фізична особа - підприємець Томащук Володимир Іванович, ідентифікаційний код НОМЕР_1 Юридична адреса : АДРЕСА_1
Підписи сторін

Орендодавець М.П ____ _______ 2017 року Орендар М.П ____ _______ 2017 року
Позов вмотивовано необхідністю приведення договору у відповідність до вимог чинного законодавства, зокрема, з урахуванням відповідних висновків нормативної грошової оцінки землі і її інвентаризації.

Ухвалою господарського суду від 08.09.2017 року позовну заяву прийнято до розгляду, по ній порушене провадження у справі № 925/1128/17, справу призначено до судового розгляду.

Відповідач - головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, подав 26.09.2017 року за вх. № 20484 (а.с. 34-37) письмовий відзив на позов, за змістом якого проти позову заперечував з мотивів безпідставності і необґрунтованості позовних вимог, а саме - при внесенні змін до договору оренди землі, крім запропонованих, в частині визначення розміру орендної плати слід встановити річну орендну плату у розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка є об'єктом договору.

В судових засіданнях представники позивача позов з підстав, викладених у позовній заяві, підтримали і просили суд його задовольнити повністю, представники відповідача в судових засіданнях 26.09. і 26.10.2017 року позов не визнали і просили суд в його задоволенні позивачу відмовити повністю з підстав, викладених у письмовому відзиві, в засідання суду 07.11.2017 року відповідач явку свого представника не забезпечив.

Неявку представників відповідача в засідання суду суд визнає такою, що не перешкоджає вирішенню спору по суті, та, з урахуванням вимог норм статей 69, 77 ГПК України щодо обов'язку суду вирішити спір в розумні процесуальні строки і права суду вирішити спір без участі представників сторін за наявними матеріалами, справу розглянув без участі представників відповідача за наявними матеріалами.

Згідно з ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з наступних підстав.

31.12.2003 року Звенигородська районна державна адміністрація, як орендодавець, та суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа Томащук Володимир Іванович, як орендар, уклали договір оренди земельної ділянки (а.с. 13-14, далі - Договір), за умовами якого, орендодавець надає, а орендар приймає в короткострокове платне користування земельну ділянку із земель резервного фонду площею 71,1 га, в тому числі ріллі - 71,1 га, яка знаходиться в адміністративних межах Чемериської сільської ради Звенигородського району Черкаської області, грошова оцінка її становить - 1057230,84 грн. (п. 1 «предмет договору»). Земельна ділянка передана в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (п.п. 2.1). Договір укладений на термін 5 років, починаючи з дати його реєстрації із переважним правом орендаря поновлювати його на новий термін (п.п. 2.2.).

Орендна плата вноситься орендарем до бюджету у грошовій формі у розмірі 130 грн. за 1 гектар ріллі, згідно розрахунку, щомісячно, рівними частинами (п.п. 2.3.).

Сторони погодили усі істотні умови договору, 08.01.2004 року договір зареєстрований у ДП «Звенигородський районний центр державного земельного кадастру» за № 61, що посвідчено приватним нотаріусом і зареєстровано в реєстрі за № 2799 (а.с. 15).

Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки від 08.01.2004 року (а.с. 16) орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку площею 71,7 га, яка є об'єктом договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки, сторонами погоджено розрахунок орендної плати від 08.01.2004 року (а.с. 15 зворот) згідно якого грошова оцінка 1 гектара ріллі по Чемериській сільській раді становить 14745,20 грн., ставка земельного податку - 14,75 грн. за 1 га, орендна плата - 130,0 грн. за 1 га ріллі за рік.

До договору оренди земельної ділянки додана схема розміщення земельної ділянки площею 71,7 га, що передалась в оренду позивачу (а.с. 16 зворот).

Сторонами були укладені угоди від 21.06.2007 року та 01.04.2011 року про зміни договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у ДП «Звенигородський районний центр державного земельного кадастру» за № 61 від 08.01.2004 року (а.с. 17), за змістом яких: термін дії договору встановлюється на 49 років та діє до 31 грудня 2052 року (п.п. 2.2 Договору), нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 1372308,28 грн. (п.4 р.1 Договору), орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі - 4,5% нормативної грошової оцінки ріллі, встановленої по Чемериській сільській раді за використання відповідно до розрахунку орендної плати. Зазначені угоди є невід'ємними частинами основного договору оренди земельної ділянки; угода від 01.04.2011 року зареєстрована у відділі Держкомзему у Звенигородському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.04.2011 року за №0044.

На запит позивача 10.02.2016 року відділом Держземагенства у Звенигородському районі Черкаської області сформований та наданий позивачу Витяг з Державного земельного кадастру № НВ-016 (а.с.19-21) на орендовану позивачем земельну ділянку, згідно з яким за даними проведеної інвентаризації земель під час здійснення землеустрою 15.11.2013 року площа орендованої позивачем земельної ділянки за кадастровим номером :03:002:0188 становить 62,3350 га, дата реєстрації земельної ділянки - 20.11.2013 року.

За клопотанням позивача від 27.04.2016 року (а.с. 32), згідно завдання на розробку технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 62,3350 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ФОП Томащука Володимира Івановича, яка розташована за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, Чемериська сільська рада (за межами населеного пункту) (а.с. 32 зворот), яке затверджено ФОП Томащуком В.І. та погоджено заступником директора ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», з метою визначення розміру земельного податку та орендної плати, відділом по виготовленню науково-технічної документації із землеустрою та оцінки земель ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» виконані роботи з виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 62,3350 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель сільськогосподарського призначення в адмінмежах Чемериської сільської ради (за межами населеного пункту) (а.с. 29-31), які належать на праві оренди позивачу. 31.08.2016 року в.о.начальника Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області затверджений без зауважень позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації № 1764-16 (а.с. 28) щодо технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 62,3350 га, а 30.09.2016 року технічна документація із землеустрою щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної власності затверджена Рішенням Звенигородської районної ради від 30.09.2016 року № 8-30 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок» (а.с. 25).

Відповідно до технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої Рішенням Звенигородської районної ради від 30.09.2016 року № 8-30, нормативна грошова оцінка земельної площею 62,3350 га (кадастровий номер :03:002:0188), що орендується позивачем в адмінмежах Чемериської сільської ради» складає - 2624991,66 грн.

12.07.2017 року позивач - ФОП Томащук В.І звернувся до відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області із письмовим клопотанням про укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 31грудня 2003 року. До клопотання позивач додав копію чинного договору оренди землі, копію витягу з Державного земельного кадастру, розрахунок розміру орендної плати до додаткової угоди, копію виписки з ЄДР, рішення Звенигородської районної ради про затвердження технічної документації, проект додаткової угоди в 2-х примірниках. Зазначене клопотання з пакетом додатків до нього отримано відповідачем 13.07.2017 року за вх. № 12501/0/5-17 (а.с. 23-24).

Листом від 14.08.2017 року вих. № 7039/6-17 відповідач повідомив позивача про відсутність його згоди на укладення запропонованої угоди (а.с. 22). Відмова мотивована необхідністю недопущення втрат бюджету та укладання додаткової угоди до договору оренди з встановленням річної орендної плати в розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Отже, спірні правовідносини сторін виникли із договору оренди земельної ділянки від 31.12.2003 року, укладеного позивачем і Звенигородською районною державною адміністрацією, зареєстрованого у ДП «Звенигородський районний центр державного земельного кадастру», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 08.01.2004 року №64, з угодою про зміни від 01.04.2011 року, зареєстрованою у відділі Держкомзему у Звенигородському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.04.2011 року за № 0044.

За правовою природою віднесені до договірних зобов'язань найму (оренди) земельної ділянки, загальні положення про найм (оренду) визначені параграфом 1 глави 58, про найм (оренду) земельної ділянки, як окремий вид зобов'язань, параграфом 3 глави 58 ЦК України, загальні положення про правочини визначені розділом IV книги 1 ЦК України, про зобов'язання і договір - розділами І і ІІ книги 5 ЦК України, главами 19, 20 ГК України. Крім того, спірні правовідносини перебувають у сфері дії Земельного кодексу України, Законів України «Про оренду землі», «Про землеустрій», «Про державну експертизу землевпорядної документації», «Про Державний земельний кадастр», які з урахуванням предмету спору, є спеціальними нормативними актами.

Вимоги позивача і заперечення відповідача витікають із їх прав і обов'язків за цим договором. Договір укладений з дотриманням норм ст. 792 ЦК України, ст.ст. 13-19 Закону України «Про оренду землі», виконується сторонами.

Предметом спору, що розглядається у даній справі, є вимога позивача до відповідача про внесення змін до договору оренди землі в частині уточнення об'єкта оренди, умов орендної плати (пункти 2, 5 розділу 2 «об'єкт оренди», пункт 12 розділу 4 «Орендна плата») шляхом визнання судом додаткової угоди про це укладеною.

Згідно з ст. 11 ч.ч. 1, 2 п. 1 Цивільного кодексу (далі -ЦК) України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 2 ст. 792 ЦК України визначено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, що регулює суспільні відносини в Україні з питання оренди землі є Закон України «Про оренду землі». Законом України «Про оренду землі» у редакції Закону України від 27.11.2003 р. N 3038-VI встановлено, що:

відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ч. 1 ст. 2);

розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі (ч. 3 ст. 22);

зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку (ст. 30);

спори, пов'язані з орендою землі вирішуються у судовому порядку (ст. 35).

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 651, ч. 1 ст. 654 ЦК України встановлено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Згідно з ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Господарським кодексом України порядок зміни господарських договорів викладено у статті 188. Згідно з нормами цієї статті ГК України: - зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором (ч. 1); сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором (ч. 2); сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду (ч. 3); у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду (ч. 4); якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду (ч. 5).

Відповідно до змін, внесених до земельного законодавства України, з 25.01.2013 року повноваження щодо передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб в межах Черкаської області віднесено до компетенції Головного управління Держземагенства у Черкаській області, а з 25.04.2015 року - на Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, відтак повноваження на укладення спірної до додаткової угоди віднесені саме до компетенції відповідача, ця обставина визнається сторонами.

Питання визначення у договорі оренди землі розміру орендної плати регулюється нормами ст. 632 ЦК України, ст.ст. 5 ч. 5, 13, 18 Закону України «Про оцінку земель», ст. 21 Закону України «Про оренду землі», ст. 288 Податкового кодексу України. Сторонами договору оренди землі від 31.12.2003 року шляхом укладення угоди про внесення змін від 01.04.2011 року до цього договору за згодою сторін привели умови договору у відповідність до наведених норм законодавства, пункт 1 розділу 2.3 «Орендна плата» договору виклали в новій редакції, за умовами якої орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік використання відповідно до розрахунку орендної плати, угода пройшла державну реєстрацію, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.04.2011 року за № 0044. Спірна вимога про внесення змін до пункту 1 абз.4 «Предмет договору» обумовлена об'єктивною обставиною - проведенням чергової нормативної грошової оцінки землі і необхідністю врахування у договорі її висновків.

Нормативна грошова оцінка землі, що перебуває у оренді у позивача, проведена з урахуванням її фактичної площі, визначеної за результатами проведеної інвентаризації земель під час здійснення землеустрою в листопаді 2013 року, орендована позивачем земельна ділянка загальною площею 62,3350 га ріллі (а не 71,7 га, як вказано у договорі оренди земельної ділянки), якій присвоєно кадастровий номер, дані про неї внесені до автоматизованої системи державного земельного кадастру.

Спірна вимога про зміну умов пункту 1 абз. 4 «Предмет договору» договору від 31.12.2003 року обумовлена саме необхідністю приведення умов договору у відповідність до даних про орендовану землю, встановлених за результатами проведеної інвентаризації земель під час здійснення землеустрою і внесених до автоматизованої системи державного земельного кадастру.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 абз. 1, ч.ч. 3, 4, 10 ст. 791 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Наявність кадастрового номеру спірної земельної ділянки і державна реєстрація права позивача на неї свідчать, що ця земельна ділянка в період спірних правовідносин була сформована як об'єкт земельної власності, було визначено її технічні і економічні характеристики, правовий статус та опис, що в цілому дає можливість виділити її серед інших земельних ділянок.

Відповідно до п. 7 ст. 1 Закону України «Про землеустрій», межування земель - це комплекс робіт із встановлення чи відновлення в натурі (на місцевості) меж адміністративно-територіальних одиниць, меж земельних ділянок власників, землекористувачів, у тому числі орендарів, із закріпленням їх межовими знаками встановленого зразка.

Наказом Державного комітет України із земельних ресурсі, від 18.05.2010 року № 376, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 16.06.2010 р. за N 391/17686, затверджено Інструкцію про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками. Ця Інструкція визначає механізм встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками. Згідно з абз. 5 п. 1.3. Інструкції, межа земельної ділянки - сукупність ліній, що утворюють замкнений контур і розмежовують земельні ділянки.

Відповідно до встановлених обставин справи та викладених норм законодавства, зміна площі земельної ділянки і визначення її кадастрового номера внаслідок проведення землевпорядних робіт по її інвентаризації не є наслідком зміни межі, а відтак заперечення відповідача про неможливість укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 31.12.2003 року суд вважає необґрунтованим і відхиляє.

Спірна вимога про зміну умов пункту 1 абз.4 «Предмет договору» договору від 31.12.2003 року обумовлена необхідністю приведення цієї умови договору вимогам ч. 3 ст. 22 Закону України «Про оренду землі», про що позивач зазначає також обґрунтовано.

Обґрунтовуючи заперечення проти позову, відповідач також зазначив, що при внесенні змін до договору оренди землі, крім запропонованих, в частині визначення розміру орендної плати слід встановити річну орендну плату у розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка є об'єктом договору. Проте, зазначена пропозиція відповідача ним економічно і юридично не обґрунтовані, відтак підставно відхилена позивачем, її відхилення не позбавляє права відповідача ініціювати внесення цих змін до договору оренди землі на визначених законом умовах.

Обставини, викладені відповідачем в запереченні на позов, не спростовують висновку про обґрунтованість позовних вимог, тому суд їх також визнає необґрунтованими і відхиляє.

Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з ч. 2 ст. 13, ч. 1 ст. 15, ч.ч. 1, 2 п.п. 1, 4, 5 ст. 16 Цивільного кодексу України: при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб; кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусового виконання обов'язку в натурі.

Згідно з пунктами «а», «д» частини 3 статті 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав, застосуванням інших, передбачених законом , способів.

Відповідно до ст.ст. 33, 34, 43 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, обставини справи повинні підтверджуватись лише належними і допустимими доказами, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Судом, відповідно до ст. 22 ГПК України, було запропоновано сторонам подати докази в обґрунтування позову і заперечень проти нього, брати участь в засіданнях суду, вони своїми правами скористались на свій розсуд, подали всі наявні у них докази і на їх підставі судом прийнято рішення у справі.

З огляду на викладені вище обставини справи та з врахуванням наведених приписів законодавства, господарський суд прийшов до висновку, що вимога позивача про визнання додаткової угоди укладеною на умовах позивача є обґрунтованою і доказаною, приймаючи до уваги допустимі способи захисту порушеного права позивача, позов задовольняє повністю, а заперечення відповідача визнає безпідставними і відхиляє.

Відповідно до статті 49 ГПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати - сплачений судовий збір у розмірі 1600 грн.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 12 грудня 2006 року в наступній редакції:

«Додаткова угода про внесення змін

до договору оренди землі від 31 грудня 2003 року

___ ____________ 2017 року м. Черкаси

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області ( ), адреса: м. Черкаси, вулиця Смілянська,131, в особі в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області Залоги Ольги Володимирівни, яка діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, (далі - орендодавець) з однієї сторони, та Фізична особа - підприємець Томащук Володимир Іванович, адреса: АДРЕСА_1 (далі - орендар) з іншої сторони за згодою сторін уклали цю Додаткову угоду до договору оренди землі від 31 грудня 2003 року, який зареєстрований в ДП « Звенигородський районний центр державного земельного кадастру», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 61 від 08 січня 2004 р., про нижченаведене:

1. Пункт 1 абз. 3 « Предмет договору» договору від 31 грудня 2003 року, який зареєстрований в ДП « Звенигородський районний центр державного земельного кадастру», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 61 від 08 січня 2004 р., виклавши його у такій редакції: «в оренду передається земельна ділянка із земель резервного фонду площею 62,3350 га, в тому числі ріллі 62,3350 га (кадастровий номер :03:002:0188).

2. Пункт 1 абз. 4 « Предмет договору» договору викласти в такій редакції:

«Нормативно грошова оцінка земельної ділянки загальною площею 62,3350 га, ( рілля), (кадастровий номер :03:002:0188) становить 2624991,66 грн. ( два мільйони шістсот двадцять чотири тисячі дев»ятсот дев»яносто одна гривня 66 коп.), визначена згідно технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення, затвердженої рішенням Звенигородської районної ради Черкаської області № 8-30 від « 30» вересня 2016 р.».

3. Цю додаткову угоду укладено у 2 (двох) примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий - у Орендаря.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар
Головне управління Держзгеокадастру у Черкаській області 18000, м. Черкаси, вулиця Смілянська, 131, Фізична особа - підприємець Томащук Володимир Іванович, ідентифікаційний код НОМЕР_1 Юридична адреса : АДРЕСА_1
Підписи сторін

Орендодавець М.П ____ _______ 2017 року Орендар М.П ____ _______ 2017 року

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, ідентифікаційний код юридичної особи 39765890, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131 на користь суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Томащука Володимира Івановича, ІПН НОМЕР_1, юридична адреса: АДРЕСА_1 - судові витрати у розмірі 1600 грн.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання.

Повний текст рішення складено і підписано 29.12.2017 року.

Суддя В.М. Грачов