РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.2017Справа №910/16345/17

За позовом керівника Бориспільської місцевої прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області

До відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Тімотеос-груп»

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Дирекція оброблення та перевезення пошти публічного акціонерного товариства «Укрпошта»

Про стягнення 81692,67 грн. та зобов'язання повернути майно

Суддя Ковтун С.А.

Представники учасників процесу:

від прокуратури Моцик Л.М. (посв. № 042323 від 29.03.2016)

від позивача Котовський В.М. (дов. №12 від 19.01.2017)

від відповідача не прибули

від третьої особи Соболь М.П. (дов. № 3419 від 03.11.2017)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернувся керівник Бориспільської місцевої прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області до товариства з обмеженою відповідальністю «Тімотеос-груп» про стягнення 81692,67 грн., з яких: 71320,53 грн. боргу, 3240,09 грн. пені, 7132,05 грн. штрафу, та зобов'язання повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Київській області нежитлові приміщення будівлі АОПП Бориспіль, загальною площею 84 кв.м., що розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гора, вул. Аеропортівська, 3.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував умови договору № 1844 від 14.06.2016 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності. Крім того, відповідач в порушення умов договору, не повернув орендоване майно балансоутримувачу.

Суд своєю ухвалою від 25.09.2017 порушив провадження у справі № 910/16345/17, залучив до участі у справі як третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Дирекцію оброблення та перевезення пошти публічного акціонерного товариства «Укрпошта», розгляд справи призначив на 06.11.2017.

У зв'язку з неприбуттям в судове засідання представника відповідача, суд відклав розгляд справи на 20.11.2017.

Копії ухвал господарського суду міста Києва, які надсилалась відповідачу на адресу, вказану у позовній заяві, а саме: вул. Велика Васильківська, 13/1, м. Київ, 01004, яка співпадає з місцезнаходженням товариства з обмеженою відповідальністю «Тімотеос-груп» згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стосовно відповідача, повернуті до суду не врученими адресату за закінченням строку зберігання поштового відправлення на підприємстві поштового зв'язку.

Відповідач відзиву на позов не надав, прибуття в судове засідання своїх представників не забезпечив, про причини прибуття суд не повідомив.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників учасників процесу, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

14.06.2016 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець) та товариство з обмеженою відповідальністю «Тімотеос-Груп» (орендар) уклали договір оренди № 1844 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (далі - Договір), відповідно до п. 1.1 якого, в строкове платне користування передаються нежитлові приміщення будівлі АОПП Бориспіль, загальною площею 84 кв.м., вартістю 722310 грн., що розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гора, вул. Аеропортівська, 3, та перебувають на балансі Дирекції оброблення та перевезення пошти УДППЗ «Укрпошта», правонаступником якого є Дирекція оброблення та перевезення пошти публічного акціонерного товариства «Укрпошта», (балансоутримувач).

Майно передається в оренду з метою розміщення офісу (п. 1.2 Договору).

За актом приймання-передачі орендованого майна від 14.07.2016 орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду вказані приміщення.

Пунктами 3.5 та 3.6 Договору встановлено обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, щомісяця, не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж у наступному співвідношенні 70% - до державного бюджету, 30% - балансоутримувачу.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку лютий 2016 - 11 000 грн.

Згідно з пунктами 3.3., 3.4. Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщуються на веб-сайті ФДМ України. У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Пунктом 10.1. Договору визначено, що Договір укладено строком на 1 рік та діє до 13.06.2017 включно.

16.06.2017 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області надіслало на адресу орендаря лист про припинення строку дії Договору та необхідність повернення орендарем орендованого майна за актом приймання-передачі балансоутримувачу.

За змістом ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 283 Господарського кодексу України та ст. 759 Цивільного кодексу України орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення господарської діяльності.

При цьому, ч. 2 ст. 795 ЦК України встановлено, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Зобов'язання зі сплати орендної плати за користування майном припиняється з моменту підписання акта приймання-передачі приміщень.

Відповідач не надав суду доказів підписання акта приймання-передачі приміщень з оренди, отже, після 13.06.2017 відповідач продовжує користуватися орендованим приміщенням та зобов'язаний сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно п.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ч. 5 ст. 762 ЦК України, ч.3 ст. 285 ГК України та умов Договору оренди орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Відповідач, в порушення зазначених норм права та умов договору оренди, свої обов'язки щодо сплати орендних платежів до державного бюджету виконував неналежним чином, внаслідок чого у нього за період з 01.11.2016 до 18.07.2017 виник борг перед позивачем у розмірі 71320,53 грн..

Станом на день розгляду справи в суді відповідач 71320,53 грн. боргу не сплатив.

Згідно з приписами статей 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем в сумі 71320,53 грн. належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема розірвання договору.

Пунктом 3.7. Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмір подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.8. Договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, з відповідача підлягає стягненню 3240,09 грн. пені та 7132,05 грн. штрафу.

Згідно частини 1 статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до п. 10.7 Договору, чинність Договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

У разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу (п. 10.10. Договору).

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов'язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивачем належним чином доведене порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Тімотеос-груп» (вул. Велика Васильківська, 13/1, м. Київ, 01004, код 40409650) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області (вул. Симона Петлюри, 15, м. Київ, 01032, код 19028107) 71320,53 грн. боргу, 3240,09 грн. пені, 7132,05 грн. штрафу.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Тімотеос-груп» (вул. Велика Васильківська, 13/1, м. Київ, 01004, код 40409650) повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Київській області (вул. Симона Петлюри, 15, м. Київ, 01032, код 19028107) нежитлові приміщення будівлі АОПП «Бориспіль», загальною площею 84 кв.м., що розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гора, вул. Аеропортівська, 3.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Тімотеос-груп» (вул. Велика Васильківська, 13/1, м. Київ, 01004, код 40409650) на користь прокуратури Київської області (бульвар Лесі Українки, 27/2, Київ, 01014, код 02909996) 3200 грн. судового збору.

Повний текст рішення складено 27.12.2017.

Суддя С. А. Ковтун