ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.11.2017р. Справа № 905/2648/16

Господарський суд Донецької області у складі судді Ніколаєвої Л.В.,

при секретарі судового засідання Паніній Я.М.,

розглянувши справу №905/2648/16

за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро»

до відповідачів 1.Товариства з обмеженою відповідальністю «Пилот-центр»; 2. Спільного українсько - кіпрського підприємства «Донбасс-Ойл» у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Нові технології світла»

про звернення стягнення на предмет іпотеки та застави,

за участю учасників процесу:

від позивача: не з'явився

від відповідачів 1, 2: не з'явилися

від третьої особи: не з'явився

Суть спору: ПАТ «Банк Кредит Дніпро» звернулося до господарського суду Донецької області з позовом, в якому (із врахуванням письмових пояснень позивача від 24.10.2017р. за вх. № 27416/17) просить суд стягнути з ТОВ «Пилот-центр» та Спільного українсько - кіпрського підприємства «Донбасс-Ойл» у вигляді ТОВ заборгованість за нарахованими відсотками у сумі 5 566 918,69 грн. за кредитним договором № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. шляхом звернення стягнення:

- на предмет іпотеки: будівля з господарською спорудою (будівля автомийки з приміщеннями дрібного ремонту автомобілів літерою А-1 з господарською спорудою) загальною площею 670,6кв.м., яка належить на праві власності ТОВ «Пилот-центр» та розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Натуралістів, буд. 6 шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 3 248 000 грн. без ПДВ;

- на предмет іпотеки: будівля станцій обслуговування автомобілів з прибудовою літ. А-1, загальною площею 403,2 кв. м., яка належить на праві власності ТОВ «Пилот-центр» та розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Дзержинського, буд. 53-А шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 2 275 000 грн. без ПДВ;

- на предмет іпотеки: будівля, станції технічного обслуговування автомобілів з прибудовою торгово-виставкового залу загальною площею 746,6 кв. м., що знаходиться у спільній частковій власності та належить ТОВ «Пилот-центр» у розмірі частки 99/100, Спільному українсько-кіпрському підприємству «Донбасс-Ойл» у вигляді ТОВ у розмірі частки 1/100, та розташована за адресою: м. Донецьк, пр. Полеглих Комунарів, буд. 107Б шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 3 998 000 грн. без ПДВ;

- на предмет застави:

1) Стенд балансировоч. с фланцами МТ 850 - 1 шт.;

2) Шиномонтажный стенд MS 63 (с запчастями) - 1 шт.;

3) Колесомоющая установка WULKAN 300 - 1 шт.;

4) Подъемник S Lift D 75233 Tiefendror (с запчастями) -1шт.;

5) Колесомоющая установка WULKAN 300 - 1 шт.;

6) Колесомоющая установка WULKAN 300 - 1 шт.;

7) Стационарный моечный аппарат (с запчастями) - 1 шт.;

8) Стационарный моечный аппарат (с запчастями) - 1 шт.;

9) Устройство проточки тормозных дисков, 2-х скоростное -1 шт.;

10) Шиномонтажный стенд MS 63 (с запчастями) - 1 шт.;

11) Балансир колес МТ 850А - 1шт.;

12) Четырехстоечный стационарный гаражный электрогидравлический подъёмник, грузоподъёмностью 4,1 т, Тип: CARLIFT 4.1- 1шт.;

13) Стенд развал-схождения в комплекте ML 8 Easy (с запчастями) - 1 шт.;

14) Подъемник2-х стойчатый S Lift D 75233 (с запчастями) - 1 шт.;

15) Стенд очистки форсунок S-6 - 1 шт.;

16) Установка для накачки шин азотом «Trommelberg» - 1 шт.;

17) Установка для накачки шин азотом «Trommelberg» - 1 шт.;

18) 932.500.043 ML8 R TECH Стенд/развал схождения в комплекте (с запчастями) - 1шт.;

19) Стационарный моечный аппарат Carwach 350- 1 шт.;

20) Стационарный моечный аппарат Carwach 350- 1 шт.;

21) TRIGON 4 VISION стенд развал-схождения (с запчастями) - 1 шт.;

22) 766.630.000 MS 63 Шиномонтажный стенд - 1 шт.;

23) 761.855.012 MT 855.ADT Балансировочный стенд с фланцами (с запчастями) - 1шт.;

24) 68415 Brake Serve-Аппарат для замены жидкости - 1 шт.;

25) 68403 Fuel Serve Аппарат для чистки топлива - 1 шт.;

26) Стенд очистки форсунок S-6 (с запчастями) - 1 шт.;

27) Стенд развал/схождения EASY - 1 шт.;

28) Шиномонтажный стенд MS 63- 1 шт.;

29) Шиномонтажный стенд MS 65 OR - 1 шт.;

30) Балансировочный стенд с фланцами - 1 шт.;

31) Балансировочный стенд с фланцами - 1 шт.;

32) Мойка колес WULKAN 300- 1 шт.;

33) Мойка колес WULKAN 300- 1 шт.;

34) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - 1 шт.;

35) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - 1 шт.;

36) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - 1 шт.;

37) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - 1 шт.;

38) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - 1 шт.;

39) Гидравлический подъемник 4 Т - 1 шт.;

40) Гидравлический подъемник 4 Т - 1 шт.;

41) Гидравлическая подъемная траверса - 1 шт.;

42) Гидравлическая подъемная траверса - 1 шт.;

43) Пневматический масляный комплект - 1 шт.;

44) Пневматический масляный комплект - 1 шт.;

45) Пневматический масляный комплект - 1 шт.;

46) Пневматический масляный комплект - 1 шт.;

47) Пневматический масляный комплект - 1 шт.;

48) Пневматический масляный комплект - 1 шт.;

49) Компрессор РМ - 3130.00 (500/1400) - 1 шт.;

50) Гидравлический пресс 20Т ОМА 654S - 1 шт.;

51) Устройство для проточки тормозов - 1 шт.;

52) Станок для рихтования дисков - 1 шт.;

53) Станок для рихтования дисков - 1 шт.;

54) Стенд очистки форсунок S-6 - 1 шт.;

55) Стойка барная инд. 8090*3511 - 1 шт.;

56) Стойка кассовая инд. 7480*3340 - 1 шт.;

57) Стойка дисковая большая - 1 шт.;

58) Стойка дисковая большая - 1 шт.;

59) Стойка шинная - 1 шт.;

60) Стойка шинная - 1 шт.;

61) Стойка дисковая маленькая - 1шт.;

62) Устройство быстрой накачки шин - 1 шт., що належать на праві власності ТОВ «Пилот-центр» та розташовані за адресами: м. Донецьк, вул. Павших Комунарів, буд. 107Б; м. Донецьк, вул. Натуралістів, буд. 6; м. Донецьк, пр-т Дзержинського, буд. 53А; м. Донецьк, вул. Кірова, буд. 61Г; м. Донецьк, пр-т Богдана Хмельницького, буд. 52; м. Донецьк, пр-т Ілліча, буд. 103Д шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 1 589 654,03 грн. без ПДВ.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання ТОВ «Нові технології світла» своїх зобов'язань за кредитним договором № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., зокрема, в частині сплати відсотків за користування кредитом, що є підставою для звернення стягнення на предмети іпотеки за договорами іпотеки № 100811-І/1 від 10.08.2011р., №100811-І/2 від 10.08.2011р., № 251013- І від 25.10.2013р., та предмет застави за договором застави № 100811-З від 10.08.2011р. При цьому, початкова ціна предметів іпотеки та застави визначена на підставі звітів про незалежну оцінку вартості будівлі з господарською спорудою, що знаходиться за адресою м. Донецьк, вул. Натуралістів, буд. 6, про незалежну оцінку вартості будівлі, що знаходиться за адресою м. Донецьк, вул. Дзержинського, буд. 53-А, про незалежну оцінку вартості будівлі, станції технічного обслуговування автомобілів літ. А-1 з прибудовою торгово - виставкового залу літ. А-1, що знаходиться за адресою м. Донецьк, пр. Полеглих Комунарів, буд. 107Б, про незалежну оцінку вартості обладнання, складених 12.06.2017р. ТОВ «Глобал апрайзер груп».

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.09.2016р. для розгляду даної справи визначено суддю Уханьову О.О. Ухвалою господарського суду Донецької області від 14.09.2016р. за вказаним позовом порушено провадження у справі № 905/2648/16, залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ТОВ «Нові технології світла».

21.11.2016р. за вх. № 3356/21 та за вх. № 3355/21 на офіційну електронну адресу суду надійшли відзиви відповідачів 1,2 на позовну заяву, згідно з якими останні просять суд відмовити позивачу у задоволенні позову, з посиланням на те, що, по - перше, ст. 9 ЗУ «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» встановлено заборону реалізації на прилюдних торгах предмета іпотеки, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить громадянам України (у тому числі фізичним особам - підприємцям) або юридичним особам; по - друге, основний позичальник за кредитним договором, на підставі якого виникла заборгованість, знаходиться у стадії припинення, справу про банкрутство щодо нього порушено 31.03.2016р., у якій позивач також заявляє кредиторські вимоги, а отже існує можливість подвійного стягнення.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 29.11.2016р. призначено судову оціночну експертизу по справі №905/2648/16; на вирішення судовому експерту поставлені питання:

- визначити ринкову вартість нерухомого майна, що є предметом іпотеки за договорами іпотеки №100811-I/1від 10.08.2011р., №100811-I/2 від 10.08.2011р. та належить ТОВ «Пилот-центр», а саме: будівлі з господарською спорудою (будівля автомийки з приміщеннями дрібного ремонту автомобілів літерою А-1 з господарською спорудою) загальною площею 670,6кв.м., розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Натуралістів, буд. 6.; будівля станцій обслуговування автомобілів з прибудовою літ. А-1, загальною площею 403,2 кв. м., розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Дзержинського, буд. 53-А;

- визначити ринкову вартість нерухомого майна що є предметом іпотеки за договором іпотеки №251013-I від 25.10.2013р. та знаходиться у спільній частковій власності та належить ТОВ «Пилот-центр» у розмірі частки 99/100, Спільному українсько-кіпрському підприємству «Донбасс-ойл» у вигляді ТОВ у розмірі частки 1/100, а саме: будівля, станції технічного обслуговування автомобілів з прибудовою торгово-виставкового залу загальною площею 746,6 кв. м. розташована за адресою: м. Донецьк, проспект Полеглих Комунарів, буд. 107Б.;

- визначити ринкову вартість обладнання в кількості 62 найменувань, що є предметом застави за договором застави (в редакції договору №110913-З про зміну договору застави) та власністю ТОВ «Пилот-центр», що знаходиться за адресами: м. Донецьк, вул. Павших Комунарів, буд. 107Б; м. Донецьк, вул. Натуралістів, буд. 6; м. Донецьк, пр-т Дзержинського, буд. 53А; м. Донецьк, вул. Кірова, буд. 61Г; м. Донецьк, пр-т Богдана Хмельницького, буд. 52; м. Донецьк, пр-т Ілліча, буд. 103Д., а саме:

1) Стенд балансировоч. с фланцами МТ 850 дата вводу в експлуатацію 01.12.2007р.- 1шт.;

2) Шиномонтажный стенд MS 63 (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.12.2007р.- 1шт.;

3) Колесомоющая установка WULKAN 300- дата вводу в експлуатацію 01.12.2007р.- 1шт.;

4) Подъемник S Lift D 75233 Tiefendror (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.01.2008р.-1шт.;

5) Колесомоющая установка WULKAN 300- дата вводу в експлуатацію 01.09.2008р.- 1шт.;

6) Колесомоющая установка WULKAN 300 - дата вводу в експлуатацію 01.12.2010р.- 1шт.;

7) Стационарный моечный аппарат (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.04.2009р.- 1шт.;

8) Стационарный моечный аппарат (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.09.2009р.- 1шт.;

9) Устройство проточки тормозных дисков, 2-х скоростное - дата вводу в експлуатацію 01.04.2008р.-1шт.;

10) Шиномонтажный стенд MS 63 (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.09.2008р.- 1шт.;

11) Балансир колес МТ 850А - дата вводу в експлуатацію 01.09.2008р.- 1шт.;

12) Четырехстоечный стационарный гаражный электрогидравлический подъёмник, грузоподъёмностью 4,1 т, Тип: CARLIFT 4.1- дата вводу в експлуатацію 01.09.2008р.- 1шт.;

13) Стенд развал-схождения в комплекте ML 8 Easy (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.09.2008р.- 1шт.;

14) Подъемник2-х стойчатый S Lift D 75233 (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.09.2008р.- 1шт.;

15) Стенд очистки форсунок S-6 - дата вводу в експлуатацію 01.11.2008р.- 1шт.;

16) Установка для накачки шин азотом «Trommelberg» - дата вводу в експлуатацію 01.12.2009р.- 1шт.;

17) Установка для накачки шин азотом «Trommelberg» - дата вводу в експлуатацію 01.12.2009р.- 1шт.;

18) 932.500.043 ML8 R TECH Стенд/развал схождения в комплекте (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.12.2010р.- 1шт.;

19) Стационарный моечный аппарат Carwach 350 - дата вводу в експлуатацію 01.12.2010р.- 1шт.;

20) Стационарный моечный аппарат Carwach 350 - дата вводу в експлуатацію 01.12.2010р.- 1шт.;

21) TRIGON 4 VISION стенд развал-схождения (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.10.2010р.- 1шт.;

22) 766.630.000 MS 63 Шиномонтажный стенд - дата вводу в експлуатацію 01.10.2010р.- 1шт.;

23) 761.855.012 MT 855.ADT Балансировочный стенд с фланцами (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.10.2010р.- 1шт.;

24) 68415 Brake Serve-Аппарат для замены жидкости - дата вводу в експлуатацію 01.10.2010р.- 1шт.;

25) 68403 Fuel Serve Аппарат для чистки топлива - дата вводу в експлуатацію 01.10.2010р.- 1шт.;

26) Стенд очистки форсунок S-6 (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.10.2010р.- 1шт.;

27) Стенд развал/схождения EASY - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

28) Шиномонтажный стенд MS 63- дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

29) Шиномонтажный стенд MS 65 OR - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

30) Балансировочный стенд с фланцами - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

31) Балансировочный стенд с фланцами - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

32) Мойка колес WULKAN 300- дата вводу в експлуатацію 2012р. - 1шт.;

33) Мойка колес WULKAN 300- дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

34) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

35) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

36) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

37) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

38) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

39) Гидравлический подъемник 4 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

40) Гидравлический подъемник 4 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

41) Гидравлическая подъемная траверса - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

42) Гидравлическая подъемная траверса - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

43) Пневматический масляный комплект - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

44) Пневматический масляный комплект - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

45) Пневматический масляный комплект - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

46) Пневматический масляный комплект - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

47) Пневматический масляный комплект - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

48) Пневматический масляный комплект - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

49) Компрессор РМ - 3130.00 (500/1400) - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

50) Гидравлический пресс 20Т ОМА 654S - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

51) Устройство для проточки тормозов - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

52) Станок для рихтования дисков - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

53) Станок для рихтования дисков - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

54) Стенд очистки форсунок S-6 - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

55) Стойка барная инд. 8090*3511 - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

56) Стойка кассовая инд. 7480*3340 - дата вводу в експлуатацію 2011р.- 1шт.;

57) Стойка дисковая большая - дата вводу в експлуатацію 2011р.- 1шт.;

58) Стойка дисковая большая - дата вводу в експлуатацію 2011р.- 1шт.;

59) Стойка шинная - дата вводу в експлуатацію 2011р.- 1шт.;

60) Стойка шинная - дата вводу в експлуатацію 2011р.- 1шт.;

61) Стойка дисковая маленькая - дата вводу в експлуатацію 2011р.- 1шт.;

62) Устройство быстрой накачки шин - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.

Проведення експертизи доручено експертам Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз. Зупинено провадження по справі №905/2648/16 на строк проведення експертизи. Витрати по оплаті вартості експертизи покладено на відповідача - ТОВ «Пилот-центр».

На підставі розпорядження керівника суду від 23.02.2017р. № 01-02/232 «Щодо повторного автоматичного розподілу справи», у зв'язку із закінченням повноважень судді Уханьової О.О., призначено повторний автоматичний розподіл справи № 905/2648/16 та згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.02.2017р. для розгляду даної справи визначено суддю Ніколаєву Л.В.

21.09.2017р. за вх. № 24516/17 господарський суд одержав повідомлення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз про закриття експертного провадження без виконання у зв'язку з неповною оплатою вартості експертизи. Разом з вказаним повідомленням до суду надійшли матеріали справи № 905/2648/16.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 06.10.2017р. прийнято справу № 905/2648/16 до провадження господарського суду Донецької області у складі судді Ніколаєвої Л.В.; поновлено провадження у даній справі.

22.11.2016р. за вх. № 22527/16 та 27.11.2017р. за вх. № 30519/17 господарський суд одержав письмові пояснення позивача, в яких останній заперечує проти повторного призначення та проведення експертизи щодо визначення вартості майна (зокрема, і за рахунок банку). Ухвалою суду від 29.11.2016р. витрати по оплаті вартості експертизи покладені саме на відповідача 1, від здійснення якої останній ухилився, а тому справа має бути розглянута на підставі наявних матеріалів, в т.ч. із врахуванням наданих позивачем звітів про оцінку вартості майна, проведеної ТОВ «Глобал апрайзер груп». Також, позивач зазначає, що процентна ставка за користування кредитними коштами в розмірі 15,9679% визначена згідно умов п. 2.6. кредитного договору (із врахуванням змін, внесених договором № 271113 від 27.11.2013р.) та умов п. 2.7.3 договору (із врахуванням змін, внесених договором № 251013 від 25.10.2013р.). Про встановлення процентної ставки у зв'язку із зміною показника Libor USD позивач повідомляв третю особу шляхом направлення відповідного повідомлення на її електронну пошту. З 01.12.2015р. позивачем здійснено нарахування процентів за ставкою 0,0010%, тобто меншою, ніж визначено умовами кредитного договору, що не заборонено чинним законодавством України. При цьому, позивач повідомив суду про те, що ухвалою ГСОО від 19.05.2016р. у справі № 916/437/16 про банкрутство третьої особи, позивача визнано кредитором банкрута на загальну суму 32 726 757,16 грн. за зобов'язаннями, що виникли за кредитним договором № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., а отже факт видачі кредитних коштів та наявності заборгованості за вказаним кредитним договором, в т.ч. за кредитом та нарахованими відсотками, встановлені судом та в силу приписів ст. 35 ГПК України не потребують доказуванню. Разом з тим, позивач зазначає, що всі наявні у позивача договори про надання кредиту (траншу) надані до суду разом з письмовими поясненнями від 27.09.2016р. та від 22.11.2017р., інші договори про надання кредиту (траншу) надати до суду не є можливим.

Позивач у судове засідання 29.11.2017р. не з'явився, при цьому про час та місце судового засідання останній повідомлений належним чином, оскільки представник позивача був присутній у попередньому судовому засіданні 30.10.2017р., що вбачається з відповідного протоколу судового засідання від 30.10.2017р., та обізнаний про відкладення розгляду справи на 29.11.2017р.

Відповідачі 1,2 у судове засідання 29.11.2017р. не з'явились, при цьому про час та місце судового засідання останні повідомлялись належним чином шляхом розміщення відповідних оголошень на електронній сторінці господарського суду Донецької області, яка міститься на офіційному веб-порталі «Судова влада в Україні», з огляду на призупинення приймання та пересилання відділенням поштового зв'язку поштових відправлень на адресу відповідачів 1,2: 83027, м. Донецьк, вул. Переїзна,3, що зазначена у ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та позивачем у позовній заяві.

Третя особа у судове засідання 29.11.2017р. не з'явилась, при цьому про час та місце судового засідання остання повідомлена належним чином, що підтверджується списком № 809 згрупованих поштових відправлень рекомендованих листів, поданих в 61022, списком № 753 згрупованих відправлень листів рекомендованих, поданих в Харків -22, та витягом з офіційного сайту УДППЗ «Укрпошта» щодо відстеження пересилання поштових відправлень.

Отже, із врахуванням роз'яснень, що містяться у пп.3.9.1. п.3.9. постанови пленуму ВГСУ від 26.12.2011р. №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» та у п.6 інформаційного листа ВГСУ від 12.09.2014р. № 01-06/1290/14 «Про Закон України «Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв'язку з проведенням АТО» (із змінами та доповненнями), господарський суд визнав за можливе розглянути справу за відсутністю сторін та третьої особи у судовому засіданні та за наявними у справі матеріалами.

На підставі ст.85 ГПК України у судовому засіданні 29.11.2017р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

10.08.2011р. між ПАТ «Банк Кредит Дніпро» (банк, позивач) та ТОВ «Нові технології світла» (позичальник, третя особа) укладений кредитний договір № 100811-КЛТ.

Цим договором встановлюється: мета, порядок та умови видачі (надання) банком в майбутньому кредитів (траншів) позичальнику в межах (мультивалютної відновлювальної траншевої лінії) загальної суми 10 000 000 грн. у гривні та доларах США, на основі договорів про надання кредиту (траншу) до цього договору, які є його невід'ємною частиною; види забезпечення зобов'язань позичальника; порядок та умови погашення/повернення позичальником отриманих кредитів, нарахування та сплати процентів за отриманими кредитами; відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредитів; а також взаємні права та обов'язки сторін, що виникають/виникнуть при видачі/наданні банком кредитів. (п. 1.1. кредитного договору в редакції договору № 080813 від 08.08.2013р. про зміну кредитного договору).

В подальшому, договором № 271113 від 27.11.2013р. п. 1.1. кредитного договору викладений у наступній редакції: «Цим договором встановлюється: мета, порядок та умови видачі (надання) банком в майбутньому кредитів (траншів) позичальнику в межах (мультивалютної відновлювальної траншевої лінії) загальної суми 9 080 000 грн. у гривні та доларах США, на основі договорів про надання кредиту (траншу) до цього договору, які є його невід'ємною частиною; види забезпечення зобов'язань позичальника; порядок та умови погашення/повернення позичальником отриманих кредитів, нарахування та сплати процентів за отриманими кредитами; відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредитів; а також взаємні права та обов'язки сторін, що виникають/виникнуть при видачі/наданні банком кредитів».

Кредитні зобов'язання банку та зобов'язання позичальника щодо погашення кредитів, сплати процентів, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені цим договором, виникають з моменту укладення сторонами за взаємною згодою договорів про надання кредиту (траншу) до цього договору, що є його невід'ємними частинами, в межах суми кредитів, передбачених такими договорами про надання кредиту (траншу). Строк користування кожним окремим кредитом визначається договором про надання кредиту (траншу) до 08.08.2014р., наданого в гривні та доларах США. Заборгованість за кредитами має бути погашена у відповідності до графіку, передбаченого додатком № 1 до цього договору, але не пізніше 08.08.2014р. (п. 1.2. кредитного договору в редакції договору № 080813 від 08.08.2013р. про зміну кредитного договору).

Датою видачі кожного окремого кредиту вважається день зарахування грошових коштів на позичковий рахунок, відкритий банком для обліку заборгованості позичальника за кредитом, наданим згідно з цим договором та відповідним договором про надання кредиту (траншу). (п. 2.4. кредитного договору).

Процентна ставка за кредитом є змінюваною. Розмір процентної ставки за користування кредитними ресурсами, що надані в доларах США, встановлюється для кожного траншу окремим договором про надання траншу та розраховується за наступною формулою: 10,64% + Libor USD = розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США, з яких: 10,64% - ставка, яка встановлюється на дату укладення кредитного договору, розмір якої є незмінним протягом всього строку дії кредитного договору, Libor USD - визначається як ставка Libor USD для періоду 6 місяців. Новий розмір процентної ставки встановлюється, починаючи з 20 числа першого місяця поточного півріччя, про що банк надсилає повідомлення позичальнику не пізніше ніж за 15 календарних днів до дати, з якої застосовується нова процентна ставка. Розмір нової процентної ставки розраховується за формулою: значення показника Libor USD на перший робочий день поточного півріччя +10,64% річних. Максимальний розмір процентної ставки, що є змінюваною, за користування кредитними ресурсами, що надані в доларах США, може бути встановлений в розмірі - 20%. Під «зміною процентної ставки» розуміється - збільшення або зменшення процентної ставки в залежності від зміни показника Libor USD. Змінена процентна ставка набирає чинності (починає діяти) на 16 календарний день з моменту письмового повідомлення про зміну процентної ставки зобов'язаних по цьому договору осіб. Зобов'язаними особами в розумінні цього договору є позичальник, поручитель, заставодавець та інші особи, які несуть відповідальність за виконання зобов'язань, що випливають з цього договору. Під «письмовим повідомленням» зобов'язаних осіб розуміється здійснення банком одного або кількох дій, а саме: вручення зобов'язаним особам повідомлення особисто під підпис, та/або передачі письмового повідомлення в установу поштового зв'язку для відправлення на адресу, зазначену в цьому договорі, або на ту адресу, яка буде повідомлена зобов'язаними особами, та/або надіслання письмового повідомлення: на адресу електронної пошти ІНФОРМАЦІЯ_1, та/або sms-повідомлення на телефон НОМЕР_1, та/або на факс , та/або електронної пошти, факсу, номеру телефона, які будуть повідомлені зобов'язаними особами письмово. Зобов'язані особи вважаються повідомленими навіть у тому випадку, коли повідомлення, надіслане на їх останню відому адресу (яка зазначена в договорах та/або письмово повідомлена зобов'язаними особами) не було їм доставлено (вручено) незалежно від причини». (п. 2.6. кредитного договору в редакції договору № 271113 від 27.11.2013р. про зміну кредитного договору).

Розрахунок суми процентів за користування кредитами починається з дня фактичного виникнення дебетового залишку на рахунку обліку кредитної заборгованості, відкритому банком для обліку заборгованості позичальника за кредитами, наданими згідно з цим договором. Проценти за користування кредитами, наданими відповідно до договорів про надання кредиту (траншу), нараховуються банком та сплачуються позичальником щомісячно в останній робочий день поточного місяця - надалі «звітній період», а також у день повного погашення заборгованості за кредитами, але не пізніше дат погашення кредитів, вказаних у відповідних договорах про надання кредиту (траншу), та дати, вказаної в п. 1.2 цього договору, виходячи із суми заборгованості на відповідних позичкових рахунках та процентних ставок, що встановлені у відповідних договорах про надання кредиту (траншу). У разі, якщо день нарахування процентів припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, проценти нараховуються та сплачуються в робочий день, що йому передує. (пп. 2.7.1, 2.7.2. п.2.7. кредитного договору). У разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами у строки, що встановлені у договорах про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2 цього договору, плата за користування одержаним кредитом або часткою кредиту, наданими у доларах США, вказаною у відповідному договорі про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2. цього договору, в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту і до дня фактичного повернення кредиту позичальником буде збільшена на 5% річних і розраховується за формулою: розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США + 5%= розмір процентної ставки за користування кредитом у разі прострочення повернення кредиту. Сума заборгованості за кредитом, що не сплачена позичальником у визначений цим договором строк та договорами про надання кредиту (траншу), наступного робочого дня вважається простроченою. (пп. 2.7.3 п. 2.7 кредитного договору в редакції договору № 251013 від 25.10.2013р. про зміну кредитного договору). При розрахунку суми процентів береться фактична кількість календарних днів користування кредитами в розрахунковому періоді та фактична кількість днів у році (за методом «факт/факт»). За день, в який позичальник проводить погашення заборгованості за кредитами, проценти на суму повернених кредитів не нараховуються. При погашенні заборгованості перед банком за процентами та кредитами, кошти позичальника спрямовуються у першу чергу для оплати простроченої заборгованості за нарахованими комісіями, в другу - поточної заборгованості за нарахованими комісіями, в третю - простроченої заборгованості за нарахованими відсотками, в четверту - поточної заборгованості за нарахованими відсотками, в п'яту - простроченої заборгованості за кредитам, в шосту - для погашення строкової заборгованості за кредитами. В останню чергу погашається пеня, розмір якої визначається відповідно до п. 3.4.13 цього договору. Якщо дата погашення кредиту припадає на неробочий день (вихідний, святковий) день, то датою погашення кредиту є наступний за ним робочий день, без нарахування банком пені. Якщо дата погашення кредиту співпадає з датою його надання, то проценти нараховуються як за один день. (пп. 2.7.4., 2.7.5 п. 2.7., п.п. 2.9., 2.10. кредитного договору).

Банк має право у разі порушення позичальником умов цього договору, вимагати дострокового повернення кредитів і сплати процентів за фактичний час користування кредитами та/або розірвання цього договору, а у разі невиконання позичальником цих вимог, звернути стягнення на предмет забезпечення виконання зобов'язань позичальника за цим договором (пп. 3.1.10. п. 3.1. кредитного договору).

Банк зобов'язується надавати позичальнику кредити (транші) згідно з договорами про надання кредиту (траншу) в межах суми, вказаної в п. 1.1. цього договору, за умови, що сума кредитів буде забезпечена заставою на відповідну суму, а позичальник зобов'язується сплачувати банку нараховані проценти за користування кредитами щомісячно, в період сплати процентів, вказаний в. 2.7.2. цього договору, а також у день повного погашення заборгованості за кредитами, проценти за користування кредитами сплачуються на рахунки банку, що вказані у відповідних договорах про надання кредиту (траншу), датою сплати процентів вважається дата зарахування грошових коштів на рахунки банку, що вказані в договорах про надання кредиту (траншу); повністю погасити заборгованість за кредитами, наданими за цим договором, у строк, встановлений п. 1.2 цього договору, на рахунки банку, що вказані у відповідних договорах про надання кредиту (траншу), датою погашення заборгованості за кредитами вважається дата зарахування грошових коштів на рахунки банку, що вказані у відповідних договорах про надання кредиту (траншу). (пп. 3.3.1. п. 3.1, пп. 3.4.3., 3.4.4. п. 3.4. кредитного договору).

Основним забезпеченням своєчасного погашення кредитів, наданих за цим договором, сплати процентів та пені є в т.ч.: Іпотека нерухомого майна, що належить ТОВ «Пилот-центр» - згідно з договором іпотеки № 100811-І/1 від 10.08.2011р.; Іпотека нерухомого майна, що належить ТОВ «Пилот-центр» - згідно з договором іпотеки № 100811-І/2 від 10.08.2011р.; Іпотека нерухомого майна, що належить ТОВ «Пилот-центр» та СУКП «Донбасс-ойл» у вигляді ТОВ - згідно з договором іпотеки № 251013-І від 25.10.2013р.; Застава рухомого майна, що належить ТОВ «Пилот-центр» - згідно з договором застави № 100811-З від 10.08.2011р. (пп. 4.1. кредитного договору в редакції договору № 251013 від 25.10.2013р. про зміну кредитного договору).

Цей договір набуває чинності з моменту його підписання обома сторонами і діє до повного виконання зобов'язань сторонами за даним договором. Моментом підписання є дата, зазначена у преамбулі цього договору. Строком дії цього договору є час, впродовж якого існують зобов'язання сторін, що виникли на основі цього договору. (п.п. 5.1, 5.2. кредитного договору).

У Додатку № 1 до кредитного договору (в редакції договору №251013 від 25.10.2013р. про зміну кредитного договору) встановлений графік зниження ліміту кредитування:

31.03.2014р. (строк зниження ліміту) - 1 000 000 грн. (сума зниження ліміту)

01.04.2014р. (дата, з якої діє новий ліміт) - 9 000 000 грн.(новий ліміт)

08.08.2014р. (строк зниження ліміту) - 9 000 000 грн. (сума зниження ліміту)

Всього: 10 000 000 грн.

В подальшому, договором № 271113 від 27.11.2013р. Додаток № 1 до кредитного договору викладений у наступній редакції:

« 31.03.2014р. (строк зниження ліміту) - 1 000 000 грн. (сума зниження ліміту)

01.04.2014р. (дата, з якої діє новий ліміт) - 8 080 000 грн. (новий ліміт)

08.08.2014р. (строк зниження ліміту) - 8 080 000 грн. (сума зниження ліміту)

Всього: 9 080 000 грн.».

10.08.2011р. між ПАТ «Банк Кредит Дніпро» (іпотекодержатель, позивач) та ТОВ «Пилот - центр» (іпотекодавець, відповідач 1) укладений договір іпотеки № 100811-І/1, згідно з яким іпотекою за цим договором забезпечуються вимоги іпотекодержателя до ТОВ «Нові технології світла» (скорочене найменування ТОВ «НТС»), код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України або податковий номер 33756456, місцезнаходження: м. Донецьк, вул. Переїзна, 3 (боржник, третя особа), що випливають з кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. та договорів про надання кредиту (траншу) (із змінами та доповненнями), укладеного між іпотекодержателем та боржником, відповідно до якого іпотекодержатель надав боржнику мультивалютну відновлювальну траншеву кредитну лінію для поповнення обігових коштів, з лімітом кредитування в еквіваленті 10 000 000 грн. згідно до п. 1.1. кредитного договору, зі строком погашення отриманих кредитів у відповідності до графіку, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., але не пізніше, ніж у строк до 08.08.2014р. відповідно до п. 1.2. кредитного договору. (п. 1.1. договору іпотеки в редакції договору № 140813-І/1 від 14.08.2013р. про внесення змін і доповнень до договору іпотеки).

В подальшому, договором № 27113-І/1 від 27.11.2013р. про внесення змін і доповнень п. 1.1. договору іпотеки викладений у наступній редакції: «Іпотекою за цим договором забезпечуються вимоги іпотекодержателя до ТОВ «Нові технології світла» (скорочене найменування ТОВ «НТС»), код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України або податковий номер 33756456, місцезнаходження: м. Донецьк, вул. Переїзна, 3 (боржник, третя особа), що випливають з кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. та договорів про надання кредиту (траншу) (із змінами та доповненнями), укладеного між іпотекодержателем та боржником, відповідно до якого іпотекодержатель надав боржнику мультивалютну відновлювальну траншеву кредитну лінію для поповнення обігових коштів, з лімітом кредитування в еквіваленті 9 080 000 грн. згідно до п. 1.1. кредитного договору, зі строком погашення отриманих кредитів у відповідності до графіку, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., але не пізніше, ніж у строк до 08.08.2014р. відповідно до п. 1.2. кредитного договору».

З метою забезпечення повного і своєчасного виконання зобов'язань боржника за кредитним договором іпотекодавець, як майновий поручитель, надав в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно (далі - майно або предмет іпотеки), що визначене та описане у п. 1.3. цього договору іпотеки. Предмет іпотеки за цим договором забезпечує вимоги іпотекодержателя щодо повного та своєчасного виконання кожного і всіх зобов'язань боржника за кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі, з усіма змінами та доповненнями до нього. Зокрема, предметом іпотеки за цим договором забезпечується виконання таких зобов'язань боржника за кредитним договором: повернення кредитних коштів, виданих в межах загального ліміту кредитування, встановленого в п. 1.1. кредитного договору (мультивалютна відновлювальна траншева кредитна лінія) на загальну суму, еквівалентну 10 000 000 грн. на підставі договорів про надання кредиту (траншу), які є невід'ємною частиною кредитного договору; процентна ставка за користування кредитними коштами, у доларах США відповідно до п. 2.6. кредитного договору розраховується за наступною формулою: 10,64% + Libor USD = розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США, з яких: 10,64% - ставка, яка встановлюється на дату укладення кредитного договору, розмір якої є незмінним протягом всього строку дії кредитного договору, Libor USD - визначається як ставка Libor USD для періоду 6 місяців. Новий розмір процентної ставки встановлюється, починаючи з 20 числа першого місяця поточного півріччя, про що банк надсилає повідомлення позичальнику не пізніше ніж за 15 календарних днів до дати, з якої застосовується нова процентна ставка. Розмір нової процентної ставки розраховується за формулою: значення показника Libor USD на перший робочий день поточного півріччя +10,64% річних. Максимальний розмір процентної ставки, що є змінюваною, за користування кредитними ресурсами, що надані в доларах США, може бути встановлений в розмірі - 20%; у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами у строки, що встановлені у договорах про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2 цього договору, плата за користування одержаним кредитом або часткою кредиту, наданими у доларах США, вказаною у відповідному договорі про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2. цього договору, в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту і до дня фактичного повернення кредиту (частки кредиту) відповідно до п. 2.7.3 кредитного договору збільшується на 5% річних і розраховується за формулою: розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США + 5%= розмір процентної ставки за користування кредитом у разі прострочення повернення кредиту; термін повернення кредитних коштів - у строки, вказані у відповідних договорах про надання кредиту (траншу), але не пізніше 08.08.2014р., відповідно до графіку, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р.; порядок виконання основного зобов'язання: повернути отримані кошти не пізніше строків, зазначених в договорах про надання кредиту (траншу) та у відповідності до графіку зниження ліміту, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., але не пізніше 08.08.2014р. та сплатити нараховані проценти і комісії за кредитним договором відповідно до встановлених строків, відповідно до п.п. 1.2., 2.6. кредитного договору. Надалі за цим договором всі вищезазначені зобов'язання разом та кожне окремо, іменуються «основне зобов'язання». Предметом іпотеки за цим договором забезпечується повне і своєчасне виконання іпотекодавцем основного зобов'язання з урахуванням будь-якого збільшення суми основного зобов'язання з урахуванням можливих змін та доповнень, внесених в кредитний договір, а також вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат по конвертації коштів у валюту наданих кредитів, витрат на утримання і збереження предмету іпотеки, витрат на страхування предмету іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов цього договору. (п. 1.2 договору іпотеки в редакції договору № 251013-І/1 від 25.10.2013р. про внесення змін і доповнень до договору іпотеки).

В подальшому, договором № 271213-І/1 від 27.12.2013р. п. 1.2 договору іпотеки викладений у наступній редакції: «З метою забезпечення повного і своєчасного виконання зобов'язань боржника за кредитним договором іпотекодавець, як майновий поручитель, надав в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно (далі - майно або предмет іпотеки), що визначене та описане у п. 1.3. цього договору іпотеки. Предмет іпотеки за цим договором забезпечує вимоги іпотекодержателя щодо повного та своєчасного виконання кожного і всіх зобов'язань боржника за кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі, з усіма змінами та доповненнями до нього. Зокрема, предметом іпотеки за цим договором забезпечується виконання таких зобов'язань боржника за кредитним договором: повернення кредитних коштів, виданих в межах загального ліміту кредитування, встановленого в п. 1.1. кредитного договору (мультивалютна відновлювальна траншева кредитна лінія) на загальну суму, еквівалентну 9 080 000 грн. на підставі договорів про надання кредиту (траншу), які є невід'ємною частиною кредитного договору; процентна ставка за користування кредитними коштами, у доларах США відповідно до п. 2.6. кредитного договору розраховується за наступною формулою: 10,64% + Libor USD = розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США, з яких: 10,64% - ставка, яка встановлюється на дату укладення кредитного договору, розмір якої є незмінним протягом всього строку дії кредитного договору, Libor USD - визначається як ставка Libor USD для періоду 6 місяців. Новий розмір процентної ставки встановлюється, починаючи з 20 числа першого місяця поточного півріччя, про що банк надсилає повідомлення позичальнику не пізніше ніж за 15 календарних днів до дати, з якої застосовується нова процентна ставка. Розмір нової процентної ставки розраховується за формулою: значення показника Libor USD на перший робочий день поточного півріччя +10,64% річних. Максимальний розмір процентної ставки, що є змінюваною, за користування кредитними ресурсами, що надані в доларах США, може бути встановлений в розмірі - 20%; у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами у строки, що встановлені у договорах про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2 цього договору, плата за користування одержаним кредитом або часткою кредиту, наданими у доларах США, вказаною у відповідному договорі про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2. цього договору, в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту і до дня фактичного повернення кредиту (частки кредиту) відповідно до п. 2.7.3 кредитного договору збільшується на 5% річних і розраховується за формулою: розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США + 5%= розмір процентної ставки за користування кредитом у разі прострочення повернення кредиту; термін повернення кредитних коштів - у строки, вказані у відповідних договорах про надання кредиту (траншу), але не пізніше 08.08.2014р., відповідно до графіку, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р.; порядок виконання основного зобов'язання: повернути отримані кошти не пізніше строків, зазначених в договорах про надання кредиту (траншу) та у відповідності до графіку зниження ліміту, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., але не пізніше 08.08.2014р. та сплатити нараховані проценти і комісії за кредитним договором відповідно до встановлених строків, відповідно до п.п. 1.2., 2.6. кредитного договору. Надалі за цим договором всі вищезазначені зобов'язання разом та кожне окремо, іменуються «основне зобов'язання». Предметом іпотеки за цим договором забезпечується повне і своєчасне виконання іпотекодавцем основного зобов'язання з урахуванням будь-якого збільшення суми основного зобов'язання з урахуванням можливих змін та доповнень, внесених в кредитний договір, а також вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат по конвертації коштів у валюту наданих кредитів, витрат на утримання і збереження предмету іпотеки, витрат на страхування предмету іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов цього договору».

Предметом іпотеки, що є забезпеченням викладених у кредитному договорі зобов'язань боржника, є іпотека нерухомого майна, а саме: будівля з господарською спорудою (будівля автомийки з приміщеннями дрібного ремонту автомобілів літ. А-1 з господарською спорудою) загальною площею 670,6кв.м., яка належить на праві власності ТОВ «Пилот-центр» та розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Натуралістів, буд. 6. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі: договору купівлі - продажу від 18.03.2009р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ярмак Л.К., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 333, витяг з Державного реєстру правочинів № 7108915 від 18.03.2009р. Право власності зареєстровано в Комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Донецька. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22376848 від 03.04.2009р., реєстраційний номер об'єкта - 26040678, номер запису 11031 в книзі 34а. Право власності іпотекодавця на предмет іпотеки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: - на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 4179505 від 22.07.2013р., Витяг про реєстрацію права власності № 6580049 від 22.07.2013р., реєстраційний номер об'єкта 01, номер запису 1749186, бланк: серія ЕАЕ, номер: 381791. Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1570 га, за адресою: м. Донецьк, вул. Натуралістів, буд. 6, яка знаходиться в користуванні іпотекодавця згідно договору оренди земельної ділянки № б/н від 12.12.2013р., укладеного з Донецькою міською радою терміном до 25.10.2018р., зареєстрованого у Донецькій міській раді, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 12.12.2013р. за № 7/793. Кадастровий номер земельної ділянки :00:029:0352. Право оренди земельної ділянки зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.12.2013р. державним реєстратором Реєстраційної служби Ворошиловського районного управління юстиції у місті Донецьку Макєєнко О.В. згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права бланк серії ЕАР № 283321, індексний номер витягу 15438539, номер запису про інше речове право 4066019, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01. Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями. Предмет іпотеки передається іпотекодавцем в іпотеку разом зі всіма складовими частинами, внутрішніми системами, поліпшеннями, що існують на час укладення цього договору та можуть виникнути у майбутньому. Іпотека за цим договором поширюється і на частину об'єкта предмету іпотеки, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмету іпотеки після укладення цього договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. (пп. 1.3.1. п. 1.3 договору іпотеки в редакції договору № 271213-І/1 від 27.12.2013р. про внесення змін і доповнень до договору іпотеки).

За згодою сторін загальна вартість предмету іпотеки за цим договором становить 3 158 777 грн. (п. 1.5 договору іпотеки в редакції в редакції договору № 271113-І/1 від 27.11.2013р. про внесення змін і доповнень).

Іпотекодержатель зобов'язаний здійснити державну реєстрацію обтяження предмету іпотеки у порядку, встановленому чинним законодавством. (п. 4.1. договору іпотеки).

Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання строку виконання основного зобов'язання, забезпеченого іпотекою за цим договором, воно не буде виконано. Іпотекодержатель має право достроково, незалежно від настання строку виконання іпотекодавцем основного зобов'язання звернути стягнення на предмет іпотеки, за цим договором, у разі: порушення боржником будь-яких умов кредитного договору, в т.ч. несвоєчасного повернення наданих кредитних коштів, використання отриманого кредиту не за призначенням, несвоєчасної сплати відсотків за користування кредитними коштами, невиконання вимоги іпотекодержателя про дострокове повернення кредитних коштів, інших платежів за умовами кредитного договору, а також у разі невиконання будь-яких інших умов кредитного договору; припинення діяльності (ліквідації, реорганізації) іпотекодавця та/або боржника, порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця та/або боржника або визнання іпотекодавця та/або боржника банкрутом; у разі порушення іпотекодавцем умов цього договору іпотеки; в інших випадках передбачених діючим законодавством та умовами цього договору. Звернувши стягнення на предмет іпотеки на підставах, передбачених законом іпотекодержатель має право задовольнити всі свої вимоги за основним зобов'язанням, а також інші вимоги, передбачені в п. 1.2. цього договору в обсязі, який визначається іпотекодержателем самостійно на момент фактичного задоволення. (п. п. 5.1. - 5.3. договору іпотеки).

Право звернення стягнення на предмет іпотеки, для задоволення своїх вимог виникає у іпотекодержателя у випадках, передбачених законодавством України та цим договором. У разі порушення боржником умов кредитного договору та/або порушення іпотекодавцем умов цього договору іпотеки іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або боржнику письмову вимогу про усунення порушення, з визначенням порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, який має намір обрати іпотекодержатель у випадку невиконання вимоги про усунення порушення. Якщо протягом 30 календарних днів вимога іпотекодержателя залишиться без задоволення, іпотекодержатель набуває право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов цього договору і діючого законодавства. При зверненні стягнення на предмет іпотеки, іпотекодержатель має право на свій розсуд: здійснити реалізацію предмету іпотеки у порядку, що передбачений чинним законодавством України; самостійно реалізувати предмет іпотеки; вступити у право власності на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за вибором іпотекодержателя на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, або в порядку позасудового врегулювання на підставі р. 7 цього договору. У випадку часткового виконання зобов'язань за кредитним договором іпотека зберігається в первісному обсязі. (п. п. 6.1 - 6.4 договору іпотеки).

Цей договір набирає чинності з дня його підписання сторонами та нотаріального посвідчення та діє до повного та належного виконання зобов'язань боржника за кредитним договором та зобов'язань іпотекодавця за цим договором іпотеки. (п. 8.1. договору іпотеки).

Договір іпотеки № 100811-І/1 від 10.08.2011р. та договори № 251013-І/1 від 25.10.2013р., № 271113-І/1 від 27.11.2013р., № 271213-І/1 від 27.12.2013р. про внесення змін і доповнень посвідчені приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу та зареєстровані в реєстрі за №№ 1191, 956, 1017, 1068 відповідно.

Державна реєстрація обтяження предмету іпотеки здійснена 10.08.2011р., номер запису про обтяження 1749330, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта станом на 09.11.2015р.

10.08.2011р. між ПАТ «Банк Кредит Дніпро» (іпотекодержатель, позивач) та ТОВ «Пилот - центр» (іпотекодавець, відповідач 1) укладений договір іпотеки № 100811-І/2, згідно з яким іпотекою за цим договором забезпечуються вимоги іпотекодержателя до ТОВ «Нові технології світла» (скорочене найменування ТОВ «НТС»), код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України або податковий номер 33756456, місцезнаходження: м. Донецьк, вул. Переїзна, 3 (боржник, третя особа), що випливають з кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. (із змінами та доповненнями), укладених між іпотекодержателем та боржником, відповідно до якого іпотекодержатель надав боржнику мультивалютну траншеву кредитну лінію для поповнення обігових коштів, з лімітом кредитування в еквіваленті 10 000 000 грн. згідно до п. 1.1. кредитного договору, зі строком погашення отриманих кредитів у відповідності до графіку, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору, але не пізніше, ніж у строк до 08.08.2014р. відповідно до п. 1.2. кредитного договору. (п. 1.1. договору іпотеки в редакції договору № 140813-І/2 від 14.08.2013р. про внесення змін і доповнень до договору).

В подальшому, договором № 271113-І/2 від 27.11.2013р. п.1.1. договору іпотеки викладений у наступній редакції: «Іпотекою за цим договором забезпечуються вимоги іпотекодержателя до ТОВ «Нові технології світла» (скорочене найменування ТОВ «НТС»), код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України або податковий номер 33756456, місцезнаходження: м. Донецьк, вул. Переїзна, 3 (боржник, третя особа), що випливають з кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. (із змінами та доповненнями), укладених між іпотекодержателем та боржником, відповідно до якого іпотекодержатель надав боржнику мультивалютну траншеву кредитну лінію для поповнення обігових коштів, з лімітом кредитування в еквіваленті 9 080 000 грн. згідно до п. 1.1. кредитного договору, зі строком погашення отриманих кредитів у відповідності до графіку, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору, але не пізніше, ніж у строк до 08.08.2014р. відповідно до п. 1.2. кредитного договору».

З метою забезпечення повного і своєчасного виконання зобов'язань боржника за кредитним договором іпотекодавець, як майновий поручитель, надав в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно (далі - майно або предмет іпотеки), що визначене та описане у п. 1.3. цього договору іпотеки. Предмет іпотеки за цим договором забезпечує вимоги іпотекодержателя щодо повного та своєчасного виконання кожного і всіх зобов'язань боржника за кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі, з усіма змінами та доповненнями до нього. Зокрема, предметом іпотеки за цим договором забезпечується виконання таких зобов'язань боржника за кредитним договором: повернення кредитних коштів, виданих в межах загального ліміту кредитування, встановленого в п. 1.1. кредитного договору (мультивалютна відновлювальна траншева кредитна лінія) на загальну суму, еквівалентну 10 000 000 грн. на підставі договорів про надання кредиту (траншу), які є невід'ємною частиною кредитного договору; процентна ставка за користування кредитними коштами, у доларах США відповідно до п. 2.6. кредитного договору розраховується за наступною формулою: 10,64% + Libor USD = розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США, з яких: 10,64% - ставка, яка встановлюється на дату укладення кредитного договору, розмір якої є незмінним протягом всього строку дії кредитного договору, Libor USD - визначається як ставка Libor USD для періоду 6 місяців. Новий розмір процентної ставки встановлюється, починаючи з 20 числа першого місяця поточного півріччя, про що банк надсилає повідомлення позичальнику не пізніше ніж за 15 календарних днів до дати, з якої застосовується нова процентна ставка. Розмір нової процентної ставки розраховується за формулою: значення показника Libor USD на перший робочий день поточного півріччя +10,64% річних. Максимальний розмір процентної ставки, що є змінюваною, за користування кредитними ресурсами, що надані в доларах США, може бути встановлений в розмірі - 20%; у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами у строки, що встановлені у договорах про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2 цього договору, плата за користування одержаним кредитом або часткою кредиту, наданими у доларах США, вказаною у відповідному договорі про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2. цього договору, в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту і до дня фактичного повернення кредиту (частки кредиту) відповідно до п. 2.7.3 кредитного договору збільшується на 5% річних і розраховується за формулою: розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США + 5%= розмір процентної ставки за користування кредитом у разі прострочення повернення кредиту; термін повернення кредитних коштів - у строки, вказані у відповідних договорах про надання кредиту (траншу), але не пізніше 08.08.2014р., відповідно до графіку, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р.; порядок виконання основного зобов'язання: повернути отримані кошти не пізніше строків, зазначених в договорах про надання кредиту (траншу) та у відповідності до графіку зниження ліміту, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., але не пізніше 08.08.2014р. та сплатити нараховані проценти і комісії за кредитним договором відповідно до встановлених строків, відповідно до п.п. 1.2., 2.6. кредитного договору. Надалі за цим договором всі вищезазначені зобов'язання разом та кожне окремо, іменуються «основне зобов'язання». Предметом іпотеки за цим договором забезпечується повне і своєчасне виконання іпотекодавцем основного зобов'язання з урахуванням будь-якого збільшення суми основного зобов'язання з урахуванням можливих змін та доповнень, внесених в кредитний договір, а також вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат по конвертації коштів у валюту наданих кредитів, витрат на утримання і збереження предмету іпотеки, витрат на страхування предмету іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов цього договору. (п.1.2 договору іпотеки в редакції договору № 251013-І/2 від 28.10.2013р. про внесення змін і доповнень до договору іпотеки).

В подальшому, договором № 271113-І/2 від 27.11.2013р. п.1.2 договору іпотеки викладений у наступній редакції: «З метою забезпечення повного і своєчасного виконання зобов'язань боржника за кредитним договором іпотекодавець, як майновий поручитель, надав в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно (далі - майно або предмет іпотеки), що визначене та описане у п. 1.3. цього договору іпотеки. Предмет іпотеки за цим договором забезпечує вимоги іпотекодержателя щодо повного та своєчасного виконання кожного і всіх зобов'язань боржника за кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі, з усіма змінами та доповненнями до нього. Зокрема, предметом іпотеки за цим договором забезпечується виконання таких зобов'язань боржника за кредитним договором: повернення кредитних коштів, виданих в межах загального ліміту кредитування, встановленого в п. 1.1. кредитного договору (мультивалютна відновлювальна траншева кредитна лінія) на загальну суму, еквівалентну 9 080 000 грн. на підставі договорів про надання кредиту (траншу), які є невід'ємною частиною кредитного договору; процентна ставка за користування кредитними коштами, у доларах США відповідно до п. 2.6. кредитного договору розраховується за наступною формулою: 10,64% + Libor USD = розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США, з яких: 10,64% - ставка, яка встановлюється на дату укладення кредитного договору, розмір якої є незмінним протягом всього строку дії кредитного договору, Libor USD - визначається як ставка Libor USD для періоду 6 місяців. Новий розмір процентної ставки встановлюється, починаючи з 20 числа першого місяця поточного півріччя, про що банк надсилає повідомлення позичальнику не пізніше ніж за 15 календарних днів до дати, з якої застосовується нова процентна ставка. Розмір нової процентної ставки розраховується за формулою: значення показника Libor USD на перший робочий день поточного півріччя +10,64% річних. Максимальний розмір процентної ставки, що є змінюваною, за користування кредитними ресурсами, що надані в доларах США, може бути встановлений в розмірі - 20%; у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами у строки, що встановлені у договорах про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2 цього договору, плата за користування одержаним кредитом або часткою кредиту, наданими у доларах США, вказаною у відповідному договорі про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2. цього договору, в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту і до дня фактичного повернення кредиту (частки кредиту) відповідно до п. 2.7.3 кредитного договору збільшується на 5% річних і розраховується за формулою: розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США + 5%= розмір процентної ставки за користування кредитом у разі прострочення повернення кредиту; термін повернення кредитних коштів - у строки, вказані у відповідних договорах про надання кредиту (траншу), але не пізніше 08.08.2014р., відповідно до графіку, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р.; порядок виконання основного зобов'язання: повернути отримані кошти не пізніше строків, зазначених в договорах про надання кредиту (траншу) та у відповідності до графіку зниження ліміту, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., але не пізніше 08.08.2014р. та сплатити нараховані проценти і комісії за кредитним договором відповідно до встановлених строків, відповідно до п.п. 1.2., 2.6. кредитного договору. Надалі за цим договором всі вищезазначені зобов'язання разом та кожне окремо, іменуються «основне зобов'язання». Предметом іпотеки за цим договором забезпечується повне і своєчасне виконання іпотекодавцем основного зобов'язання з урахуванням будь-якого збільшення суми основного зобов'язання з урахуванням можливих змін та доповнень, внесених в кредитний договір, а також вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат по конвертації коштів у валюту наданих кредитів, витрат на утримання і збереження предмету іпотеки, витрат на страхування предмету іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов цього договору».

Предметом іпотеки, що є забезпеченням викладених у кредитному договорі зобов'язань боржника, є іпотека нерухомого майна, а саме: будівля станції обслуговування автомобілів з прибудовою літ. А-1, загальною площею 403,2 кв.м., яка належить на праві власності ТОВ «Пилот-центр» та розташована за адресою: м. Донецьк, пр. Дзержинського, 53а. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі: свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 718936 від 15.06.2010р., виданого Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради на підставі рішення виконкому Калініської районної в м. Донецьку ради № 193/8 від 09.06.2010р. (частка 99/100), договору купівлі - продажу від 25.06.2010р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ярмак Л.К., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 1027 (частка 1/100). Право власності зареєстровано в Комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Донецька. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26467173 від 19.06.2010р., реєстраційний номер об'єкта - 30694444, номер запису 11450 в книзі 34в (частка 99/100), Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26658332 від 09.07.2010р., реєстраційний номер об'єкта - 30694444, номер запису 11450 в книзі 34в (частка 1/100). Право власності іпотекодавця на предмет іпотеки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 4188410 від 22.07.2013р., Витяг про реєстрацію права власності № 6596018 від 22.07.2013р., реєстраційний номер об'єкта 01, номер запису 1753126, бланк: серія ЕАЕ, номер: 381795 (99/100), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 4188410 від 22.07.2013р., Витяг про реєстрацію права власності № 6595937 від 22.07.2013р., реєстраційний номер об'єкта 01, номер запису 1753085, бланк: серія ЕАЕ, номер: 381794 (1/100). Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1184 га, кадастровий номер :00:021:0634 згідно витягу № 05-19-56978 Управління Держкомзему в місті Донецьку Донецької області, за адресою: м. Донецьк, пр. Дзержинського, 53а. Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями. Предмет іпотеки передається іпотекодавцем в іпотеку разом зі всіма складовими частинами, внутрішніми системами, поліпшеннями, що існують на час укладення цього договору та можуть виникнути у майбутньому. Іпотека за цим договором поширюється і на частину об'єкта предмету іпотеки, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмету іпотеки після укладення цього договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. (пп. 1.3.1. п. 1.3 договору іпотеки в редакції договору № 140813-І/2 від 14.08.2013р. про внесення змін і доповнень до договору іпотеки).

За згодою сторін загальна вартість предмету іпотеки за цим договором становить 1 881 471 грн. (п. 1.5 договору іпотеки в редакції в редакції договору № 140813-І/2 від 14.08.2013р. про внесення змін і доповнень до договору іпотеки).

Іпотекодержатель зобов'язаний здійснити державну реєстрацію обтяження предмету іпотеки у порядку, встановленому чинним законодавством. (п. 4.1. договору іпотеки).

Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання строку виконання основного зобов'язання, забезпеченого іпотекою за цим договором, воно не буде виконано. Іпотекодержатель має право достроково, незалежно від настання строку виконання іпотекодавцем основного зобов'язання звернути стягнення на предмет іпотеки, за цим договором, у разі: порушення боржником будь-яких умов кредитного договору, в т.ч. несвоєчасного повернення наданих кредитних коштів, використання отриманого кредиту не за призначенням, несвоєчасної сплати відсотків за користування кредитними коштами, невиконання вимоги іпотекодержателя про дострокове повернення кредитних коштів, інших платежів за умовами кредитного договору, а також у разі невиконання будь-яких інших умов кредитного договору; припинення діяльності (ліквідації, реорганізації) іпотекодавця та/або боржника, порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця та/або боржника або визнання іпотекодавця та/або боржника банкрутом; у разі порушення іпотекодавцем умов цього договору іпотеки; в інших випадках передбачених діючим законодавством та умовами цього договору. Звернувши стягнення на предмет іпотеки на підставах, передбачених законом іпотекодержатель має право задовольнити всі свої вимоги за основним зобов'язанням, а також інші вимоги, передбачені в п. 1.2. цього договору в обсязі, який визначається іпотекодержателем самостійно на момент фактичного задоволення. (п. п. 5.1. - 5.3. договору іпотеки).

Право звернення стягнення на предмет іпотеки, для задоволення своїх вимог виникає у іпотекодержателя у випадках, передбачених законодавством України та цим договором. У разі порушення боржником умов кредитного договору та/або порушення іпотекодавцем умов цього договору іпотеки іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або боржнику письмову вимогу про усунення порушення, з визначенням порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, який має намір обрати іпотекодержатель у випадку невиконання вимоги про усунення порушення. Якщо протягом 30 календарних днів вимога іпотекодержателя залишиться без задоволення, іпотекодержатель набуває право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов цього договору і діючого законодавства. При зверненні стягнення на предмет іпотеки, іпотекодержатель має право на свій розсуд: здійснити реалізацію предмету іпотеки у порядку, що передбачений чинним законодавством України; самостійно реалізувати предмет іпотеки; вступити у право власності на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за вибором іпотекодержателя на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, або в порядку позасудового врегулювання на підставі р. 7 цього договору. У випадку часткового виконання зобов'язань за кредитним договором іпотека зберігається в первісному обсязі. (п. п. 6.1 - 6.4 договору іпотеки).

Цей договір набирає чинності з дня його підписання сторонами та нотаріального посвідчення та діє до повного та належного виконання зобов'язань боржника за кредитним договором та зобов'язань іпотекодавця за цим договором іпотеки. (п. 8.1. договору іпотеки).

Договір іпотеки № 100811-І/2 від 10.08.2011р. та договори № 140813-І/2 від 14.08.2013р., № 271113-І/2 від 27.11.2013р. про внесення змін і доповнень посвідчені приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу та зареєстровані в реєстрі за №№ 1193, 761, 1018 відповідно.

Державна реєстрація обтяження предмету іпотеки здійснена 10.08.2011р., номер запису про обтяження 1753496, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта станом на 09.11.2015р.

25.10.2013р. між ПАТ «Банк Кредит Дніпро» (іпотекодержатель, позивач), ТОВ «Пилот - центр» (іпотекодавець 1, відповідач 1) та Спільним українсько -кіпрським підприємством «Донбасс-Ойл» у вигляді ТОВ (іпотекодавець 2, відповідач 2) укладений іпотечний договір № 251013-І, згідно з яким іпотекою за цим договором забезпечуються кожна та всі з вимог іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору із змінами та доповненнями до нього, та з договорів про надання кредитів (траншів), які виникли або можуть виникнути в майбутньому на підставі кредитного договору, що наберуть чинності та будуть укладені в рамках кредитного договору між іпотекодержателем та позичальником, за умовами якого позичальник зобов'язується перед іпотекодержателем повернути наданий йому кредит строком до 08.08.2014р. відповідно до п. 1.2. кредитного договору, а також здійснювати всі інші платежі в порядку та на умовах, що визначені кредитним договором та цим договором і надалі іменуються «основне зобов'язання», а саме: з метою забезпечення повного і своєчасного виконання зобов'язань боржника за кредитним договором іпотекодавець, як майновий поручитель, надав в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно (далі - майно або предмет іпотеки), що визначене та описане у п. 1.3. цього договору іпотеки. Предмет іпотеки за цим договором забезпечує вимоги іпотекодержателя щодо повного та своєчасного виконання кожного і всіх зобов'язань боржника за кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі, з усіма змінами та доповненнями до нього. Зокрема, предметом іпотеки за цим договором забезпечується виконання таких зобов'язань боржника за кредитним договором: повернення кредитних коштів, виданих в межах загального ліміту кредитування, встановленого в п. 1.1. кредитного договору (мультивалютна відновлювальна траншева кредитна лінія) на загальну суму, еквівалентну 10 000 000 грн. на підставі договорів про надання кредиту (траншу), які є невід'ємною частиною кредитного договору; процентна ставка за користування кредитними коштами, у доларах США відповідно до п. 2.6. кредитного договору розраховується за наступною формулою: 10,64% + Libor USD = розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США, з яких: 10,64% - ставка, яка встановлюється на дату укладення кредитного договору, розмір якої є незмінним протягом всього строку дії кредитного договору, Libor USD - визначається як ставка Libor USD для періоду 6 місяців. Новий розмір процентної ставки встановлюється, починаючи з 20 числа першого місяця поточного півріччя, про що банк надсилає повідомлення позичальнику не пізніше ніж за 15 календарних днів до дати, з якої застосовується нова процентна ставка. Розмір нової процентної ставки розраховується за формулою: значення показника Libor USD на перший робочий день поточного півріччя +10,64% річних. Максимальний розмір процентної ставки, що є змінюваною, за користування кредитними ресурсами, що надані в доларах США, може бути встановлений в розмірі - 20%; у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами у строки, що встановлені у договорах про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2 цього договору, плата за користування одержаним кредитом або часткою кредиту, наданими у доларах США, вказаною у відповідному договорі про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2. цього договору, в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту і до дня фактичного повернення кредиту (частки кредиту) відповідно до п. 2.7.3 кредитного договору збільшується на 5% річних і розраховується за формулою: розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США + 5%= розмір процентної ставки за користування кредитом у разі прострочення повернення кредиту; термін повернення кредитних коштів - у строки, вказані у відповідних договорах про надання кредиту (траншу), але не пізніше 08.08.2014р., відповідно до графіку, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р.; порядок виконання основного зобов'язання: повернути отримані кошти не пізніше строків, зазначених в договорах про надання кредиту (траншу) та у відповідності до графіку зниження ліміту, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., але не пізніше 08.08.2014р. та сплатити нараховані проценти і комісії за кредитним договором відповідно до встановлених строків, відповідно до п.п. 1.2., 2.6. кредитного договору. Надалі за цим договором всі вищезазначені зобов'язання разом та кожне окремо, іменуються «основне зобов'язання». Предметом іпотеки за цим договором забезпечується повне і своєчасне виконання іпотекодавцем основного зобов'язання з урахуванням будь-якого збільшення суми основного зобов'язання з урахуванням можливих змін та доповнень, внесених в кредитний договір, а також вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат по конвертації коштів у валюту наданих кредитів, витрат на утримання і збереження предмету іпотеки, витрат на страхування предмету іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов цього договору. (п.1.1 іпотечного договору).

В подальшому, договором № 271113-І від 27.11.2013р. п.1.1 іпотечного договору викладений у наступній редакції: «Іпотекою за цим договором забезпечуються кожна та всі з вимог іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору із змінами та доповненнями до нього, та з договорів про надання кредитів (траншів), які виникли або можуть виникнути в майбутньому на підставі кредитного договору, що наберуть чинності та будуть укладені в рамках кредитного договору між іпотекодержателем та позичальником, за умовами якого позичальник зобов'язується перед іпотекодержателем повернути наданий йому кредит строком до 08.08.2014р. відповідно до п. 1.2. кредитного договору, а також здійснювати всі інші платежі в порядку та на умовах, що визначені кредитним договором та цим договором і надалі іменуються «основне зобов'язання», а саме: з метою забезпечення повного і своєчасного виконання зобов'язань боржника за кредитним договором іпотекодавець, як майновий поручитель, надав в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно (далі - майно або предмет іпотеки), що визначене та описане у п. 1.3. цього договору іпотеки. Предмет іпотеки за цим договором забезпечує вимоги іпотекодержателя щодо повного та своєчасного виконання кожного і всіх зобов'язань боржника за кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі, з усіма змінами та доповненнями до нього. Зокрема, предметом іпотеки за цим договором забезпечується виконання таких зобов'язань боржника за кредитним договором: повернення кредитних коштів, виданих в межах загального ліміту кредитування, встановленого в п. 1.1. кредитного договору (мультивалютна відновлювальна траншева кредитна лінія) на загальну суму, еквівалентну 9 080 000 грн. на підставі договорів про надання кредиту (траншу), які є невід'ємною частиною кредитного договору; процентна ставка за користування кредитними коштами, у доларах США відповідно до п. 2.6. кредитного договору розраховується за наступною формулою: 10,64% + Libor USD = розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США, з яких: 10,64% - ставка, яка встановлюється на дату укладення кредитного договору, розмір якої є незмінним протягом всього строку дії кредитного договору, Libor USD - визначається як ставка Libor USD для періоду 6 місяців. Новий розмір процентної ставки встановлюється, починаючи з 20 числа першого місяця поточного півріччя, про що банк надсилає повідомлення позичальнику не пізніше ніж за 15 календарних днів до дати, з якої застосовується нова процентна ставка. Розмір нової процентної ставки розраховується за формулою: значення показника Libor USD на перший робочий день поточного півріччя +10,64% річних. Максимальний розмір процентної ставки, що є змінюваною, за користування кредитними ресурсами, що надані в доларах США, може бути встановлений в розмірі - 20%; у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами у строки, що встановлені у договорах про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2 цього договору, плата за користування одержаним кредитом або часткою кредиту, наданими у доларах США, вказаною у відповідному договорі про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2. цього договору, в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту і до дня фактичного повернення кредиту (частки кредиту) відповідно до п. 2.7.3 кредитного договору збільшується на 5% річних і розраховується за формулою: розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США + 5%= розмір процентної ставки за користування кредитом у разі прострочення повернення кредиту; термін повернення кредитних коштів - у строки, вказані у відповідних договорах про надання кредиту (траншу), але не пізніше 08.08.2014р., відповідно до графіку, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р.; порядок виконання основного зобов'язання: повернути отримані кошти не пізніше строків, зазначених в договорах про надання кредиту (траншу) та у відповідності до графіку зниження ліміту, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., але не пізніше 08.08.2014р. та сплатити нараховані проценти і комісії за кредитним договором відповідно до встановлених строків, відповідно до п.п. 1.2., 2.6. кредитного договору. Надалі за цим договором всі вищезазначені зобов'язання разом та кожне окремо, іменуються «основне зобов'язання». Предметом іпотеки за цим договором забезпечується повне і своєчасне виконання іпотекодавцем основного зобов'язання з урахуванням будь-якого збільшення суми основного зобов'язання з урахуванням можливих змін та доповнень, внесених в кредитний договір, а також вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат по конвертації коштів у валюту наданих кредитів, витрат на утримання і збереження предмету іпотеки, витрат на страхування предмету іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов цього договору».

Предметом іпотеки, що є забезпеченням викладених у кредитному договорі зобов'язань позичальника, є нерухоме майно, а саме: будівля станції обслуговування автомобілів з прибудовою літ. А-1 з прибудовою торгово - виставкового залу літ. А1 - 1, загальною площею 746,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька обл., м. Донецьк, пр. Полеглих Комунарів, буд. 107б. Предмет іпотеки знаходиться у спільній частковій власності та належить іпотекодавцю 1 у розмірі частки 99/100 на праві власності на підставі свідоцтва про права власності, індексний номер: 9955918, виданого 25.09.2013р., видавник: Реєстраційна служба Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку, державний реєстратор Колоденко Катерина Валеріївна, та належить іпотекодавцю 2 у розмірі 1/100 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності, індексний номер: 11561530, виданого 25.10.2013р., видавник: Реєстраційна служба Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку, державний реєстратор Колоденко Катерина Валеріївна. Право власності іпотекодавця 1 на предмет іпотеки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5183689 від 21.08.2013р., Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 9956202 від 25.09.2013р., номер запису про право власності: 2195112; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, бланк: серія ЕАІ, номер: 404297. Право власності іпотекодавця 2 на предмет іпотеки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 6216387 від 25.09.2013р., Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 11561851 від 25.10.2013р., номер запису про право власності: 2639073; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, бланк: серія ЕАМ, номер: 912636. Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер :00:025:0098, за адресою: Донецька обл., м. Донецьк, пр. Павших Комунарів, буд. 107б, яка знаходиться в користуванні іпотекодавця 1 згідно договору оренди земельної ділянки від 26.09.2011р., укладеного з Донецькою міською радою терміном до 28.10.2016р., зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у м. Донецьку Донецької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.08.2012р. за № 00675, та земельній ділянці, площею 1 640 кв. м., кадастровий номер :00:025:0113, за адресою: Донецька обл., м. Донецьк, вул. Гагаріна, яка знаходиться в користуванні іпотекодавця 2 згідно договору оренди земельної ділянки від 10.08.2009р., укладеного з Донецькою міською радою терміном до 19.06.2014р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського округу Устіменко М.С. за реєстровим № 1144, зареєстрованого у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, про що вчинено запис від 03.12.2009р. за № 16, зі змінами до нього, внесеними на підставі Договору про внесення змін та доповнень в договір оренди земельної ділянки від 06.07.2010р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Устіменко за реєстровим № 1164, зареєстрованого у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, про що вчинено запис від 09.12.2010р. за № 34. За домовленістю сторін станом на дату укладення цього договору вартість предмету іпотеки складає 3 098 167 грн. (п. 1.3. іпотечного договору).

Предмет іпотеки передається іпотекодавцем в іпотеку разом зі всіма складовими частинами, внутрішніми системами, поліпшеннями, що існують на час укладення цього договору та можуть виникнути у майбутньому. Іпотека за цим договором поширюється і на частину об'єкта предмету іпотеки, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмету іпотеки після укладення цього договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. Предмет іпотеки: предмет іпотеки перебуває у спільній частковій власності, переданий в іпотеку за нотаріально посвідченими згодами всіх співвласників, не є часткою, паєм (їх частинами) у статутному капіталі (фонді) інших підприємств, не є часткою у спільному майні за договором про сумісну діяльність (п. 1.4. іпотечного договору).

Вартість предмета іпотеки, що визначена сторонами, може змінюватись з урахуванням положень п. 3.1.13, 3.4.7 цього договору. При цьому сторони погоджуються, що вартість предмету іпотеки, зазначена в п 1.3. цього договору, є приблизною вартістю предмету іпотеки на момент передачі його в іпотеку. Реалізація предмету іпотеки у будь-якому випадку буде здійснюватися за цінами, що реально склалися на ринку на момент його реалізації та є реальними щодо його відчуження за грошові кошти, в порядку, передбаченому цим договором та чинним на момент реалізації законодавством України. (п. 1.5. іпотечного договору).

Іпотекодержатель має право у разі невиконання або неналежного виконання позичальником положень кредитного договору та/або невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов цього договору, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця. З метою задоволення своїх вимог - звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого - небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. У випадку виникнення права звернення стягнення (у т.ч. достроково) на предмет іпотеки реалізувати його відповідно до чинного законодавства та цього договору. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки згідно з п. 3.1.8. цього договору іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, винагороди та інші платежі, відшкодування збитків, неустойки, витрати на утримання предмету іпотеки, а також на здійснення забезпечених іпотекою вимог. (п. 3.1. іпотечного договору).

Іпотекодержатель зобов'язується у разі порушення позичальником зобов'язань за кредитним договором та/або іпотекодавцем умов цього договору направити іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначити стислий зміст порушених зобов'язань, вимогу про виконання порушеного зобов'язання у 30 денний строк та попередження про звернення стягнення (в т.ч. дострокове) на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги (крім випадків, коли викликана таким повідомленням затримка може спричинити знищення, пошкодження чи втрату предмету іпотеки). Положення цього пункту не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутися у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. У випадку реалізації предмету іпотеки іпотекодержателем повернути іпотекодавцю різницю між вирученою грошовою сумою та розміром інших осіб, якщо виручена сума буде більшою за розмір вимог, визначених на момент фактичного їх задоволення. (п. 3.2. іпотечного договору).

У разі невиконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору, та/або порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором, а у разі їх невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У випадку порушення позичальником умов кредитного договору та/або іпотекодавцем за цим договором, іпотекодержатель направляє іпотекодавю і позичальнику письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом 30 денного строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, шляхом позасудового врегулювання на підставі застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що обумовлюються в цьому договорі, або будь-яким іншим чином відповідно до законодавства України, чинного на дату звернення стягнення, за вибором іпотекодержателя. Реалізація предмету іпотеки здійснюється відповідно до умов цього договору та чинного законодавства України. При реалізації предмету іпотеки відповідно до умов цього договору для обчислення суми в іноземній валюті, необхідній для задоволення вимог іпотекодержателя, застосовується курс, який встановлений на міжбанківському валютному ринку України або міжнародних валютних ринках для іноземної валюти за кредитним договором по відношенню до гривні, на день реалізації. (п.п. 5.1.-5.5. іпотечного договору).

Цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та нотаріального посвідчення і залишається чинним до повного виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором та виконання іпотекодавцем зобов'язань за цим договором. (п. 8.1. іпотечного договору).

У розділі «Терміни та визначення» іпотечного договору встановлено: позичальник та/або боржник - ТОВ «Нові технології світла», кредитний договір - кредитний договір № 100811 від 10.08.2011р. (із всіма змінами та доповненнями до нього), в забезпечення виконання зобов'язань якого укладається цей договір іпотеки.

Договір іпотеки № 251013-І від 25.10.2013р. та договір № 271113-І від 27.11.2013р. про зміну іпотечного договору посвідчені приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу та зареєстровані в реєстрі за №№ 2149, 2376 відповідно.

Державна реєстрація обтяження предмету іпотеки здійснена 25.10.2013р., номер запису про обтяження 3074294, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта станом на 09.11.2015р.

10.08.2011р. між ПАТ «Банк Кредит Дніпро» (заставодержатель, позивач) та ТОВ «Пилот - центр» (застводавець, відповідач 1) укладений договір застави № 100811-З.

Згідно з кредитним договором № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. та договорів про надання кредитів (траншів), укладених в межах кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. (із змінами та доповненнями), заставодержатель надав ТОВ «Нові технології світла», код платника податків 33756456, місцезнаходження: м. Донецьк, вул. Переїзна, 3 (боржник, третя особа), мультивалютну відновлювальну траншеву кредитну лінію для поповнення обігових коштів, з лімітом кредитування у загальній сумі еквівалентній 10 000 000 грн. зі строком погашення отриманих кредитів (траншів), у відповідності до графіку зниження ліміту, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., але не пізніше, ніж у строк до 08.08.2014р. згідно до п. 1.2. кредитного договору. (п. 1.1. договору застави в редакції договору № 080813-З від 27.11.2013р. про зміну договору застави).

В подальшому, договором № 271113-З від 27.11.2013р. п. 1.1. договору застави викладений у наступній редакції: «Згідно з кредитним договором № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. та договорів про надання кредитів (траншів), укладених в межах кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. (із мінами та доповненнями), заставодержатель надав ТОВ «Нові технології світла», код платника податків 33756456, місцезнаходження: м. Донецьк, вул. Переїзна, 3 (боржник, третя особа), мультивалютну відновлювальну траншеву кредитну лінію для поповнення обігових коштів, з лімітом кредитування у загальній сумі еквівалентній 9 080 000 грн. зі строком погашення отриманих кредитів (траншів), у відповідності до графіку зниження ліміту, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., але не пізніше, ніж у строк до 08.08.2014р. згідно до п. 1.2. кредитного договору».

З метою забезпечення повного та своєчасного виконання зобов'язань боржника за кредитним договором заставодавець надав в заставу заставодержателю обладнання у кількості 62 од. (далі - майно чи предмет застави), що визначено (ідентифіковано) та описане у п. 1.3. цього договору. Предмет застави за цим договором забезпечує вимоги заставодержателя щодо повного та своєчасного виконання боржником кожного і всіх його зобов'язань за кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі, з усіма змінами та доповненнями до нього. Зокрема, предметом застави за цим договором забезпечується виконання таких зобов'язань боржника за кредитним договором: повернення кредитних коштів, виданих в межах загального ліміту кредитування, встановленого в п. 1.1. кредитного договору (мультивалютна відновлювальна траншева кредитна лінія) на загальну суму, еквівалентну 10 000 000 грн. на підставі договорів про надання кредиту (траншу), які є невід'ємною частиною кредитного договору; процентна ставка за користування кредитними коштами, у доларах США відповідно до п. 2.6. кредитного договору розраховується за наступною формулою: 10,64% + Libor USD = розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США, з яких: 10,64% - ставка, яка встановлюється на дату укладення кредитного договору, розмір якої є незмінним протягом всього строку дії кредитного договору, Libor USD - визначається як ставка Libor USD для періоду 6 місяців. Новий розмір процентної ставки встановлюється, починаючи з 20 числа першого місяця поточного півріччя, про що банк надсилає повідомлення позичальнику не пізніше ніж за 15 календарних днів до дати, з якої застосовується нова процентна ставка. Розмір нової процентної ставки розраховується за формулою: значення показника Libor USD на перший робочий день поточного півріччя +10,64% річних. Максимальний розмір процентної ставки, що є змінюваною, за користування кредитними ресурсами, що надані в доларах США, може бути встановлений в розмірі - 20%; у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами у строки, що встановлені у договорах про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2 цього договору, плата за користування одержаним кредитом або часткою кредиту, наданими у доларах США, вказаною у відповідному договорі про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2. цього договору, в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту і до дня фактичного повернення кредиту (частки кредиту) відповідно до п. 2.7.3 кредитного договору збільшується на 5% річних і розраховується за формулою: розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США + 5%= розмір процентної ставки за користування кредитом у разі прострочення повернення кредиту; термін повернення кредитних коштів - у строки, вказані у відповідних договорах про надання кредиту (траншу), але не пізніше 08.08.2014р., відповідно до графіку, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р.; порядок виконання основного зобов'язання: повернути отримані кошти не пізніше строків, зазначених в договорах про надання кредиту (траншу) та у відповідності до графіку зниження ліміту, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., але не пізніше 08.08.2014р. та сплатити нараховані проценти і комісії за кредитним договором відповідно до встановлених строків, відповідно до п.п. 1.2., 2.6. кредитного договору. Надалі за цим договором всі вищезазначені зобов'язання разом та кожне окремо, іменуються «основне зобов'язання». Предметом застави за цим договором забезпечується повне і своєчасне виконання заставодавцем основного зобов'язання з урахуванням будь-якого збільшення суми основного зобов'язання з урахуванням можливих змін та доповнень, внесених в кредитний договір, а також вимоги заставодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет застави, витрат по конвертації коштів у валюту наданих кредитів, витрат на утримання і збереження предмету застави, витрат на страхування предмету застави, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов цього договору. (п.1.2 договору застави в редакції договору № 281013-З від 28.10.2013р. про внесення змін і доповнень).

В подальшому, договором № 271113-З від 27.11.2013р. п.1.2 договору застави викладений у наступній редакції: «З метою забезпечення повного та своєчасного виконання зобов'язань боржника за кредитним договором завставодавець надав в заставу заставодержателю обладнання у кількості 62 од. (далі - майно чи предмет застави), що визначено (ідентифіковано) та описане у п. 1.3. цього договору. Предмет застави за цим договором забезпечує вимоги заставодержателя щодо повного та своєчасного виконання боржником кожного і всіх його зобов'язань за кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі, з усіма змінами та доповненнями до нього. Зокрема, предметом застави за цим договором забезпечується виконання таких зобов'язань боржника за кредитним договором: повернення кредитних коштів, виданих в межах загального ліміту кредитування, встановленого в п. 1.1. кредитного договору (мультивалютна відновлювальна траншева кредитна лінія) на загальну суму, еквівалентну 9 080 000 грн. на підставі договорів про надання кредиту (траншу), які є невід'ємною частиною кредитного договору; процентна ставка за користування кредитними коштами, у доларах США відповідно до п. 2.6. кредитного договору розраховується за наступною формулою: 10,64% + Libor USD = розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США, з яких: 10,64% - ставка, яка встановлюється на дату укладення кредитного договору, розмір якої є незмінним протягом всього строку дії кредитного договору, Libor USD - визначається як ставка Libor USD для періоду 6 місяців. Новий розмір процентної ставки встановлюється, починаючи з 20 числа першого місяця поточного півріччя, про що банк надсилає повідомлення позичальнику не пізніше ніж за 15 календарних днів до дати, з якої застосовується нова процентна ставка. Розмір нової процентної ставки розраховується за формулою: значення показника Libor USD на перший робочий день поточного півріччя +10,64% річних. Максимальний розмір процентної ставки, що є змінюваною, за користування кредитними ресурсами, що надані в доларах США, може бути встановлений в розмірі - 20%; у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами у строки, що встановлені у договорах про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2 цього договору, плата за користування одержаним кредитом або часткою кредиту, наданими у доларах США, вказаною у відповідному договорі про надання кредиту (траншу) або у п. 1.2. цього договору, в період, який починається на наступний день за днем погашення кредиту і до дня фактичного повернення кредиту (частки кредиту) відповідно до п. 2.7.3 кредитного договору збільшується на 5% річних і розраховується за формулою: розмір діючої процентної ставки за користування кредитом, що наданий в доларах США + 5%= розмір процентної ставки за користування кредитом у разі прострочення повернення кредиту; термін повернення кредитних коштів - у строки, вказані у відповідних договорах про надання кредиту (траншу), але не пізніше 08.08.2014р., відповідно до графіку, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р.; порядок виконання основного зобов'язання: повернути отримані кошти не пізніше строків, зазначених в договорах про надання кредиту (траншу) та у відповідності до графіку зниження ліміту, передбаченого додатком № 1 до кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р., але не пізніше 08.08.2014р. та сплатити нараховані проценти і комісії за кредитним договором відповідно до встановлених строків, відповідно до п.п. 1.2., 2.6. кредитного договору. Надалі за цим договором всі вищезазначені зобов'язання разом та кожне окремо, іменуються «основне зобов'язання». Предметом застави за цим договором забезпечується повне і своєчасне виконання заставодавцем основного зобов'язання з урахуванням будь-якого збільшення суми основного зобов'язання з урахуванням можливих змін та доповнень, внесених в кредитний договір, а також вимоги заставодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет застави, витрат по конвертації коштів у валюту наданих кредитів, витрат на утримання і збереження предмету застави, витрат на страхування предмету застави, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов цього договору».

Предметом застави за цим договором є наступне майно:

1) Стенд балансировоч. с фланцами МТ 850 дата вводу в експлуатацію 01.12.2007р.- 1шт.;

2) Шиномонтажный стенд MS 63 (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.12.2007р.- 1шт.;

3) Колесомоющая установка WULKAN 300- дата вводу в експлуатацію 01.12.2007р.- 1шт.;

4) Подъемник S Lift D 75233 Tiefendror (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.01.2008р.-1шт.;

5) Колесомоющая установка WULKAN 300- дата вводу в експлуатацію 01.09.2008р.- 1шт.;

6) Колесомоющая установка WULKAN 300 - дата вводу в експлуатацію 01.12.2010р.- 1шт.;

7) Стационарный моечный аппарат (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.04.2009р.- 1шт.;

8) Стационарный моечный аппарат (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.09.2009р.- 1шт.;

9) Устройство проточки тормозных дисков, 2-х скоростное - дата вводу в експлуатацію 01.04.2008р.-1шт.;

10) Шиномонтажный стенд MS 63 (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.09.2008р.- 1шт.;

11) Балансир колес МТ 850А - дата вводу в експлуатацію 01.09.2008р.- 1шт.;

12) Четырехстоечный стационарный гаражный электрогидравлический подъёмник, грузоподъёмностью 4,1 т, Тип: CARLIFT 4.1- дата вводу в експлуатацію 01.09.2008р.- 1шт.;

13) Стенд развал-схождения в комплекте ML 8 Easy (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.09.2008р.- 1шт.;

14) Подъемник2-х стойчатый S Lift D 75233 (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.09.2008р.- 1шт.;

15) Стенд очистки форсунок S-6 - дата вводу в експлуатацію 01.11.2008р.- 1шт.;

16) Установка для накачки шин азотом «Trommelberg» - дата вводу в експлуатацію 01.12.2009р.- 1шт.;

17) Установка для накачки шин азотом «Trommelberg» - дата вводу в експлуатацію 01.12.2009р.- 1шт.;

18) 932.500.043 ML8 R TECH Стенд/развал схождения в комплекте (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.12.2010р.- 1шт.;

19) Стационарный моечный аппарат Carwach 350- дата вводу в експлуатацію 01.12.2010р.- 1шт.;

20) Стационарный моечный аппарат Carwach 350- дата вводу в експлуатацію 01.12.2010р.- 1шт.;

21) TRIGON 4 VISION стенд развал-схождения (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.10.2010р.- 1шт.;

22) 766.630.000 MS 63 Шиномонтажный стенд - дата вводу в експлуатацію 01.10.2010р.- 1шт.;

23) 761.855.012 MT 855.ADT Балансировочный стенд с фланцами (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.10.2010р.- 1шт.;

24) 68415 Brake Serve-Аппарат для замены жидкости - дата вводу в експлуатацію 01.10.2010р.- 1шт.;

25) 68403 Fuel Serve Аппарат для чистки топлива - дата вводу в експлуатацію 01.10.2010р.- 1шт.;

26) Стенд очистки форсунок S-6 (с запчастями) - дата вводу в експлуатацію 01.10.2010р.- 1шт.;

27) Стенд развал/схождения EASY - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

28) Шиномонтажный стенд MS 63- дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

29) Шиномонтажный стенд MS 65 OR - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

30) Балансировочный стенд с фланцами - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

31) Балансировочный стенд с фланцами - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

32) Мойка колес WULKAN 300- дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

33) Мойка колес WULKAN 300- дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

34) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

35) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

36) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

37) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

38) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

39) Гидравлический подъемник 4 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

40) Гидравлический подъемник 4 Т - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

41) Гидравлическая подъемная траверса - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

42) Гидравлическая подъемная траверса - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

43) Пневматический масляный комплект - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

44) Пневматический масляный комплект - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

45) Пневматический масляный комплект - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

46) Пневматический масляный комплект - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

47) Пневматический масляный комплект - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

48) Пневматический масляный комплект - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

49) Компрессор РМ - 3130.00 (500/1400) - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

50) Гидравлический пресс 20Т ОМА 654S - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

51) Устройство для проточки тормозов - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

52) Станок для рихтования дисков - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

53) Станок для рихтования дисков - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

54) Стенд очистки форсунок S-6 - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

55) Стойка барная инд. 8090*3511 - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт.;

56) Стойка кассовая инд. 7480*3340 - дата вводу в експлуатацію 2011р.- 1шт.;

57) Стойка дисковая большая - дата вводу в експлуатацію 2011р.- 1шт.;

58) Стойка дисковая большая - дата вводу в експлуатацію 2011р.- 1шт.;

59) Стойка шинная - дата вводу в експлуатацію 2011р.- 1шт.;

60) Стойка шинная - дата вводу в експлуатацію 2011р.- 1шт.;

61) Стойка дисковая маленькая - дата вводу в експлуатацію 2011р.- 1шт.;

62) Устройство быстрой накачки шин - дата вводу в експлуатацію 2012р.- 1шт. (п. 1.3. договору застави в редакції договору № 110913-З від 11.09.2013р. про зміну договору застави).

Предмет застави відповідно до п. 1.3. цього договору належить заставодавцю на підставі права власності згідно договорів придбання та видаткових накладних згідно таблиці, викладеної в п. 1.3. обліковується на балансі заставодавця, згідно виписки з балансу заставодавця станом на 10.08.2011р. (п. 1.4. договору застави).

Заставлене майно відповідно до п.1.3. цього договору знаходиться у заставодавця за адресою: м. Донецьк, вул. Павших Комунарів, буд. 107Б; м. Донецьк, вул. Натуралістів, буд. 6; м. Донецьк, пр-т Дзержинського, буд. 53А; м. Донецьк, вул. Кірова, буд. 61Г; м. Донецьк, пр-т Богдана Хмельницького, буд. 52; м. Донецьк, пр-т Ілліча, буд. 103Д. (п. 1.5. договору застави в редакції договору № 110913-З від 11.09.2013р. про зміну договору застави).

За домовленістю сторін вартість предмету застави на дату підписання цього договору становить 1 547 034 грн. (п. 1.7 договору застави в редакції договору № 110913-З від 11.09.2013р. про зміну договору застави).

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання основного зобов'язання, забезпеченого заставою за цим договором, воно не буде виконане. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, забезпеченого заставою за цим договором, у разі: порушення боржником умов кредитного договору, в т.ч. використанням отриманого кредиту не за призначенням, несвоєчасної сплати відсотків за користування кредитом, невиконання вимоги заставодержателя про дострокове повернення кредитних коштів, інших платежів та інших умов. Звернувши стягнення на предмет застави на підставах, передбачених законом та цим договором, заставодержатель має право задовольнити всі свої вимоги за основним зобов'язанням в обсязі, який визначається заставодержателем самостійно на момент фактичного задоволення, включаючи відсотки, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання, неустойку, необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також інші витрати передбачені цим договором. (п. п. 3.1., 3.2., 3.3 договору застави).

Право звернення стягнення на предмет застави, для задоволення своїх вимог виникає у заставодержателя у випадках, передбачених законодавством України та цим договором. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за вибором заставодержателя на підставі рішення суду, виконавчого напису, або в порядку позасудового врегулювання, передбаченого чинним законодавством України та цим договором. (п. п. 4.1., 4.2. договору застави).

Цей договір діє з дня його підписання сторонами та нотаріального посвідчення та припиняє свою дію з повним виконанням заставодавцем зобов'язань за кредитним договором та цим договором застави (п. 5.1. договору застави).

Договір застави № 100811-З від 10.08.2013р., договори № 110913-З від 11.09.2013р., № 281013-З від 28.10.2013р., № 271113-З від 27.11.2013р. про його зміну посвідчені приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу та зареєстровані за №№ 6749, 4744, 5207, 5607 відповідно.

Державна реєстрація обтяження предмету застави здійснена 10.08.2011р., номер запису про обтяження 11488738, що підтверджується витягом з Державного реєстру обтяжень рухомого майна станом на 30.04.2015р.

Державна реєстрація звернення стягнення на предмет застави здійснена 18.11.2016р., що підтверджується витягом з Державного реєстру обтяжень рухомого майна (реєстрація змін) станом на 18.11.2016р.

Судом встановлено, що на виконання умов кредитного договору № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. та договорів про надання кредиту (траншу) № 050713/1 від 05.07.2013р. від 08.07.2013р., від 09.07.2013р. із змінами до них позивачем видано третій особі кредит (транші) в загальній сумі 3 595 000 дол. США, що підтверджується меморіальними ордерами № К/575884 від 10.08.2012р., № К/618997 від 13.12.2012р., № К/620293 від 17.12.2012р., № К/621087 від 19.12.2012р., № К/622017 від 21.12.2012р., № К/627200 від 08.01.2013р., № К/628074 від 10.01.2013р., № К/629208 від 14.01.2013р., № К/630024 від 16.01.2013р., К/630968 від 18.01.2013р., № К/632106 від 22.01.2013р., № К/633059 від 24.01.2013р., № К/634097 від 28.01.2013р., № К/681594 від 11.06.2013р., № К/682887 від 14.06.2013р., № К/683523 від 17.06.2013р., № К/684636 від 19.06.2013р., № К/690077 від 05.07.2013р., № К/690121 від 05.07.2013р., № К/690160 від 05.07.2013р., № К/690631 від 08.07.2013р., № К/690799 від 08.07.2013р., № К/690890 від 08.07.2013р., № К/691206 від 09.07.2013р.

Між тим, третьою особою повернуто позивачу кредитні кошти лише в сумі 2 557 057,52 дол. США, що підтверджується банківською випискою за період з 10.08.2011р. по 02.02.2015р. Кредитні кошти в сумі 1 037 942,48 дол. США третьою особою не повернуті.

09.10.2015р. позивач надіслав третій особі вимогу № 6/21-6808/3 про наявність простроченої заборгованості за кредитом в сумі 1 037 942,48 дол. США та процентами за користування кредитом 179 401,41 дол. США станом на 09.10.2015р. та про необхідність її сплати протягом 30 днів з моменту пред'явлення даної вимоги. При цьому у вимозі зазначено, що даний розмір заборгованості буде збільшено на суму нарахованих процентів за користування кредитними коштами та пені у відповідності з умовами кредитного договору на дату погашення заборгованості, а також про те, що у разі невиконання вимоги про сплату заборгованості банк невідкладно буде ініціювати та проводити процедуру звернення стягнення на предмет застави. Вказана вимога повернута позивачу органом поштового зв'язку з повідомленням «за закінченням строку зберігання».

У матеріалах справи наявні вимоги позивача від 09.10.2015р. №№ 6/21-6808/5, 6/21-6808, в яких позивач повідомив відповідачів 1,2 про неналежне виконання третьою особою зобов'язань за кредитним договором, про наявність простроченої заборгованості за кредитом в сумі 1 037 942,48 дол. США та процентами за користування кредитом 179 401,41 дол. США станом на 09.10.2015р., та про необхідність її погашення протягом 30 днів з моменту пред'явлення даної вимоги. При цьому у вимозі зазначено, що даний розмір заборгованості буде збільшено на суму нарахованих процентів за користування кредитними коштами та пені у відповідності з умовами кредитного договору на дату погашення заборгованості, а також про те, що у разі невиконання вимоги про сплату заборгованості банк невідкладно буде ініціювати та проводити процедуру звернення стягнення на предмет застави. Вказані вимоги не надіслані відповідачам 1,2, оскільки місцезнаходженням останніх є м. Донецьк (територія проведення антитерористичної операції).

За користування кредитними коштами в сумі 1 037 942,48 дол. США, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 16.03.2016р. становить 27 899 893,86 грн., позивач нарахував відсотки в сумі 207 102,63 дол. США, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 16.03.2016р. становить 5 566 918,69 грн. та звернувся до суду з даним позовом. При цьому відсотки за користування кредитом нараховані за період з 01.09.2014р. по 29.02.2016р. за ставками 15,9679% (за період з 01.09.2014р. по 30.11.2015р.) та 0,0010% (за період з 01.12.2015р. по 29.02.2016р.), та їх розмір підтверджується банківською випискою за період з 09.08.2012р. по 13.11.2016р. Про встановлення процентної ставки третя особа повідомлена шляхом надіслання позивачем відповідного повідомлення на її електронну пошту, про що посилається позивач у письмових поясненнях від 27.11.2017р. за вх. № 30519/17 та що не заперечується третьою особою.

Поряд з цим, господарським судом також встановлено, що ухвалою господарського суду Одеської області від 17.03.2016р. по справі № 916/437/16 порушено провадження у справі про банкрутство ТОВ «Нові технології світла», введено процедуру розпорядження майном, призначено розпорядника майна. Ухвалою господарського суду Одеської області від 19.05.2016р. по справі № 916/437/16 затверджено поданий розпорядником майна боржника реєстр визнаних судом грошових вимог конкрусних кредиторів до ТОВ «Нові технології світла» в т.ч. ПАТ «Банк Кредит Дніпро» з грошовими вимогами на суму 32 726 757,16 грн. Із заяви ПАТ «Банк Кредит Дніпро» за вих. № 6/11-1449 від 11.04.2016р. про визнання грошових вимог вбачається, що до складу вказаних грошових вимог включено заборгованість ТОВ «Нові технології світла» за кредитним договором №100811-КЛТ від 10.08.2011р., зокрема, за кредитом - 1 037 942,48 дол. США, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 11.04.2016р. становить 26 592 086,33 грн.; за відсотками - 207 102,63 дол. США, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 11.04.2016р. становить 5 305 969,38 грн. Ухвалою господарського суду Одеської області від 09.06.2016р. визнано ТОВ «Нові технології світла» банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, припинено процедуру розпорядження майном боржника, припинено повноваження розпорядника майна боржника, призначено ліквідатора арбітражного керуючого ТОВ «Нові технології світла». Ухвалою господарського суду Одеської області від 13.10.2017р. продовжено строк ліквідаційної процедури ТОВ «Нові технології світла» та строк повноважень ліквідатора банкрута арбітражного керуючого.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з наступних мотивів.

Відповідно до вимог ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитор) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, платити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вище встановлено господарським судом, між позивачем та третьої особою у справі укладений кредитний договір № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. (із змінами), за умовами якого позивач зобов'язався надати третій особі кредит шляхом відкриття мультивалютної відновлювальної траншевої лінії на підставі договорів про надання кредиту (траншів), а третя особа зобов'язалась, зокрема, своєчасно повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитними коштами.

Згідно зі ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Відповідно до ч.1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Згідно зі ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред'явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред'явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором. Позика, надана за договором безпроцентної позики, може бути повернена позичальником достроково, якщо інше не встановлено договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

У відповідності до ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 345 ГК України кредитні операції полягають у розміщенні банками від свого імені, на власних умовах та на власний ризик залучених коштів юридичних осіб (позичальників) та громадян. Кредитними визнаються банківські операції, визначені як такі законом про банки і банківську діяльність. Кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.

Частиною першою ст. 55 ЗУ «Про банки і банківську діяльність» відносини банку з клієнтом регулюються законодавством України, нормативно-правовими актами Національного банку України та угодами (договорами) між клієнтом та банком.

За положеннями ст. 2 ЗУ «Про банки і банківську діяльність» банківський кредит - будь-яке зобов'язання банку надати певну суму грошей, будь-яка гарантія, будь-яке зобов'язання придбати право вимоги боргу, будь-яке продовження строку погашення боргу, яке надано в обмін на зобов'язання боржника щодо повернення заборгованої суми, а також на зобов'язання на сплату процентів та інших зборів з такої суми.

Частиною 3 ст. 346 ГК України передбачено, що кредити надаються банком під відсоток, ставка якого, як правило, не може бути нижчою від відсоткової ставки за кредитами, які бере сам банк, і відсоткової ставки, що виплачується ним по депозитах. Надання безвідсоткових кредитів забороняється, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ст. 1056-1 ЦК України процентна ставка за кредитом може бути фіксованою або змінюваною. Тип процентної ставки визначається кредитним договором. Розмір процентів, тип процентної ставки (фіксована або змінювана) та порядок їх сплати за кредитним договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів. У разі застосування змінюваної процентної ставки кредитор самостійно, з визначеною у кредитному договорі періодичністю, має право збільшувати та зобов'язаний зменшувати процентну ставку відповідно до умов і в порядку, встановлених кредитним договором. Кредитодавець зобов'язаний письмово повідомити позичальника, поручителя та інших зобов'язаних за договором осіб про зміну процентної ставки не пізніш як за 15 календарних днів до дати, з якої застосовуватиметься нова ставка. У кредитному договорі встановлюється порядок розрахунку змінюваної процентної ставки із застосуванням погодженого сторонами індексу. Порядок розрахунку змінюваної процентної ставки повинен дозволяти точно визначити розмір процентної ставки за кредитом на будь-який момент часу протягом строку дії кредитного договору. Кредитор не має права змінювати встановлений кредитним договором порядок розрахунку змінюваної процентної ставки без згоди позичальника.

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. В силу вимог ч.1 ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов'язань містяться і у ч.ч.1,7 ст.193 ГК України.

Між тим, як вище встановлено господарським судом, третя особа неналежним чином виконала зобов'язання за кредитним договором № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. та не повернула кредитні кошти в сумі 1 037 942,48 дол. США як у строк, встановлений договором, так і в подальшому, у зв'язку з чим позивачем нараховані відсотки за користування кредитними коштами в сумі 207 102,63 дол. США, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 16.03.2016р. становить 5 566 918,69 грн.

При цьому, застосування процентних ставок 15,9679% (за період з 01.09.2014р. по 30.11.2015р.) відповідає умовам п. 2.6. та пп. 2.7.3 п. 2.7 кредитного договору (із змінами) та 0,0010% (за період з 01.12.2015р. по 29.02.2016р.) (меншої, ніж передбачено умовами кредитного договору) не заборонено чинним законодавством України та не порушує права та інтереси ані третьої особи, ані відповідачів 1,2.

Жодних заперечень щодо наявності боргу за кредитом та нарахованими відсотками (в т.ч. щодо застосованих позивачем процентних ставок), а тим більш доказів, які спростовують його наявність до суду не надано ані третьою особою, ані відповідачами 1,2.

Більш того, факт наявності заборгованості за кредитом та відсотками встановлений ухвалою господарського суду Одеської області від 19.05.2016р. по справі № 916/437/16, яка набрала законної сили, та в силу приписів ст. 35 ГПК України не потребує доказування.

Частиною першою ст.546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст.572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч.1 ст.576 ЦК України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

Згідно з ч.1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

За положеннями ч.1 ст.1 ЗУ «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Як вище встановлено господарським судом, в забезпечення виконання третьою особою вимог позивача за кредитним договором № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. (із змінами), зокрема, щодо повернення отриманої суми кредиту, сплати відсотків, між сторонами у справі укладені договір іпотеки № 100811-І/1 від 10.08.2011р., договір іпотеки № 100811-І/2 від 10.08.2011р., іпотечний договір № 251013-І від 25.10.2013р., відповідно до умов яких визначено перелік нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за цими договорами, а також право позивача задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, в разі несвоєчасного повернення кредитних коштів та сплати відсотків за користування кредитними коштами третьою особою.

Відповідно до ст.7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.

Згідно зі ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У ст. 11 ЗУ «Про іпотеку» встановлено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Статтею 41 ЗУ «Про іпотеку» встановлено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Згідно зі ст.38 ЗУ «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього. Розподіл коштів від продажу предмета іпотеки між іпотекодержателем та іншими особами, що мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, здійснюється відповідно до встановленого пріоритету та розміру цих прав чи вимог. Решта коштів повертається іпотекодавцю. Іпотекодержатель, який реалізував предмет іпотеки, надсилає іпотекодавцю, боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, та іншим іпотекодержателям звіт про розподіл коштів від продажу предмета іпотеки.

Частиною першою ст.39 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

У п. 4.4.3. Постанови Пленум ВГСУ від 24.11.2014р. № 1 «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів» роз'яснено, що якщо господарський суд визнає обґрунтованими позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, то в силу приписів статті 38, частини першої статті 39 Закону України «Про іпотеку» у резолютивній частині рішення суду має бути встановлено та зазначено початкову ціну реалізації предмета іпотеки. З урахуванням положення частини шостої статті 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а у разі відсутності такої згоди - на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Водночас господарський суд за необхідності може згідно із статтею 41 ГПК вирішити питання про призначення у справі відповідної судової експертизи. У випадку застосування процедури продажу предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, навіть за наявності згоди сторін щодо початкової ціни продажу предмета іпотеки, початкова ціна такого продажу повинна бути встановлена на підставі висновку суб'єкта оціночної діяльності про оцінку майна, оскільки відповідно до частини другої статті 43 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна продажу не може бути нижчою за 90 відсотків вартості майна, визначеної шляхом його оцінки.

Вартість предмету іпотеки за договором іпотеки № 100811-І/1 від 10.08.2011р. - будівля з господарською спорудою (будівля автомийки з приміщеннями дрібного ремонту автомобілів літерою А-1 з господарською спорудою) загальною площею 670,6 кв.м., розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Натуралістів, буд. 6, складає 3 248 000 грн. без ПДВ, що визначена на підставі звіту про незалежну оцінку вартості вказаного об'єкта, яка проведена ТОВ «Глобал апрайзер груп» 12.06.2017р. з метою визначення ринкової вартості майна.

Вартість предмету іпотеки за договором іпотеки № 100811-І/2 від 10.08.2011р. -будівля станцій обслуговування автомобілів з прибудовою літ. А-1, загальною площею 403,2 кв. м., розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Дзержинського, буд. 53-А, складає 2 275 000 грн. без ПДВ, що визначена на підставі звіту про незалежну оцінку вартості вказаного об'єкта, яка проведена ТОВ «Глобал апрайзер груп» 12.06.2017р. з метою визначення ринкової вартості майна.

Вартість предмету іпотеки за іпотечним договором № 251013-І від 25.10.2013р. -будівля, станції технічного обслуговування автомобілів з прибудовою торгово-виставкового залу загальною площею 746,6 кв. м., розташована за адресою: м. Донецьк, пр. Полеглих Комунарів, буд. 107Б, складає 3 998 000 грн. без ПДВ, що визначена на підставі звіту про незалежну оцінку вартості вказаного об'єкта, яка проведена ТОВ «Глобал апрайзер груп» 12.06.2017р. з метою визначення ринкової вартості майна.

За положеннями ст. 1 ЗУ «Про заставу» застава - це спосіб забезпечення зобов'язань, якщо інше не встановлено законом. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про заставу» заставою може бути забезпечена будь-яка дійсна існуюча або майбутня вимога, що не суперечить законодавству України, зокрема така, що випливає з договору позики, кредиту, купівлі-продажу, оренди, перевезення вантажу тощо. Застава може мати місце щодо вимог, які можуть виникнути у майбутньому, за умови, якщо є угода сторін про розмір забезпечення заставою таких вимог Застава має похідний характер від забезпеченого нею зобов'язання.

Як вище встановлено господарським судом, в забезпечення виконання третьою особою вимог позивача за кредитним договором № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. (із змінами), зокрема, щодо повернення отриманої суми кредиту, сплати відсотків, між сторонами у справі укладений договір застави № 100811-З від 10.08.2011р. та визначено перелік рухомого майна, яке є предметом застави за цим договором, а також право позивача задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет застави, зокрема, в разі несвоєчасного повернення кредитних коштів та сплати відсотків за користування кредитними коштами третьою особою.

Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Згідно зі ст. 20 ЗУ «Про заставу» передбачено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором. Реалізація заставленого майна, на яке звернено стягнення, провадиться державним виконавцем, приватним виконавцем на підставі виконавчого листа суду або наказу господарського суду, або виконавчого напису нотаріусів у встановленому порядку, якщо інше не передбачено цим Законом чи договором.

Статтею 21 ЗУ «Про заставу» встановлено, що реалізація заставленого майна здійснюється шляхом його продажу на аукціонах (публічних торгах), у тому числі у формі електронних торгів, якщо інше не передбачено договором, а державних підприємств та відкритих акціонерних товариств, створених у процесі корпоратизації, всі акції яких перебувають у державній власності, - виключно з аукціонів (публічних торгів).

Відповідно до ст. 22 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» за рахунок предмета обтяження обтяжувач має право задовольнити свою вимогу за забезпеченим обтяженням зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій договором. Розмір забезпеченої обтяженням вимоги визначається на момент її задоволення і включає: відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги і зверненням стягнення на предмет обтяження; сплату процентів і неустойки; сплату основної суми боргу; відшкодування збитків, завданих порушенням боржником забезпеченого зобов'язання або умов обтяження; відшкодування витрат на утримання і збереження предмета обтяження.

Згідно зі ст. 25 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження; опис рухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача; заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження; початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження. Якщо інше не передбачено рішенням суду, реалізація предмета забезпечувального обтяження проводиться шляхом його продажу на публічних торгах у порядку, встановленому законом.

Вартість предмету застави за договором застави № 100811-З від 10.08.2011р. -обладнання у кількості 62 шт. (згідно переліку, визначеному у п. 1.3. договору застави в редакції договору № 110913-З від 11.09.2013р.), розташоване за адресами: м. Донецьк, вул. Павших Комунарів, буд. 107Б; м. Донецьк, вул. Натуралістів, буд. 6; м. Донецьк, пр-т Дзержинського, буд. 53А; м. Донецьк, вул. Кірова, буд. 61Г; м. Донецьк, пр-т Богдана Хмельницького, буд. 52; м. Донецьк, пр-т Ілліча, буд. 103Д, складає 1 589 654,03 грн. без ПДВ, що визначена на підставі звіту про незалежну оцінку вартості обладнання, яка проведена ТОВ «Глобал апрайзер груп» 12.06.2017р. з метою визначення ринкової вартості майна для прийняття управлінських рішень.

З огляду на вищевикладене, а також враховуючи встановлений факт неналежного виконання третьою особою зобов'язань за кредитним договором № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. (із змінами), господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для звернення стягнення на предмети іпотеки за договором іпотеки № 100811-І/1 від 10.08.2011р., договором іпотеки № 100811-І/2 від 10.08.2011р., іпотечним договором № 251013-І від 25.10.2013р. та на предмет застави за договором застави № 100811-З від 10.08.2011р. шляхом їх продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження із встановленням початкової ціни згідно відповідних звітів про незалежну оцінку, а отже і про задоволення позовних вимог.

При цьому, при вирішенні даного спору господарським судом враховано:

- по -перше, відсутність договорів про надання кредиту (траншів) на суму 2 670 000 дол. США жодним чином не спростовує факт видачі позивачем третій особі кредиту на вказану суму, з огляду на наявність у матеріалах справи відповідних меморіальних ордерів. Тим більш, ані третьою особою, ані відповідачами 1,2 не заперечується факт видачі кредиту (траншів) на суму 2 670 000 дол. США;

- по-друге, ненадіслання відповідачам 1,2 письмових вимог про усунення порушення в порядку ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» не є перешкодою для реалізації права позивача звернутися у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Така правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 29.04.2014р. у справі № 3-12гс14, у п. 4.4.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 1 від 24.11.2014р. «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів». Тим більш, ненадіслання таких вимог зумовлено незалежними від позивача обставинами (проведенням антитерористичної операції, зокрема, у м. Донецьк та зупиненням органами поштового зв'язку пересилання поштових відправлень на вказаній території).

- по-третє, ухвалою суду від 29.11.2016р. витрати по оплаті вартості судової експертизи щодо визначення ринкової вартості предметів іпотеки та застави покладено на відповідача 1, від здійснення якої останній ухилився, а тому, враховуючи роз'яснення, викладені у п. 23 постанови пленуму ВГСУ від 23.03.2012р. № 4 «Про деякі питання призначення судової експертизи», заперечення позивача щодо повторного призначення експертизи по даній справі та покладення на нього витрат на оплату її вартості, справа розглянута за наявними у ній матеріалами та початкова ціна предметів іпотеки та застави визначена господарським судом на підставі звітів про незалежну оцінку, проведеної ТОВ «Глобал апрайзер груп» 12.06.2017р., наданих позивачем. Крім того, визначення початкової ціни саме на підставі вказаних звітів жодним чином не порушує права та інтереси відповідачів 1,2 та третьої особи, з огляду на те, що вартість предметів іпотеки та застави згідно відповідних договорів іпотеки та застави визначена у меншому розмірі.

Посилання відповідачів 1,2, щодо заборони реалізації предмета іпотеки, розташованого на території проведення антитерористичної операції в силу приписів ст. 9 ЗУ «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції», господарським судом відхилені з огляду на те, що такі приписи передбачають лише тимчасове зупинення вжиття органами і посадовими особами, які здійснюють примусове виконання рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки та провадять конкретні виконавчі дії, заходів, спрямованих на примусове виконання таких рішень (реалізація предмету іпотеки на прилюдних торгах) стосовно окремої категорії боржників чи іпотекодавців, які підпадають під дію положень цього Закону на період його чинності, та жодним чином не передбачають втрату іпотекодержателем права на звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання боржником зобов'язань за договором. Дана норма не обмежує компетенцію суду щодо розгляду судових справ про звернення стягнення на предмет іпотеки, не є підставою для відмови в захисті порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів кредиторів та не усуває правових підстав для винесення судових рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Посилання відповідачів 1,2 щодо можливості подвійного стягнення заборгованості у зв'язку із порушенням справи про банкрутство третьої особи та заявленням позивачем кредиторських вимог у цій справі відхилені господарським судом з огляду на те, що такі обставини не свідчать про погашення заборгованості перед позивачем та , відповідно, про припинення зобов'язання згідно зі ст. 599 ЦК України, а отже і не виключають право позивача задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки та застави відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», ст. 20 ЗУ «Про заставу» та умов кредитного договору, договорів іпотеки та застави.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України, із врахуванням роз'яснень, викладених в абз.3 п.4.1 постанови пленуму ВГСУ від 21.02.2013р. № 7 «Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України», судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідачів 1, 2 порівну.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

1. Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Пилот - центр» (83027, м. Донецьк, вул. Переїзна, б.3, ) та Спільного українсько - кіпрського підприємства «Донбасс-Ойл» у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю (83027, м. Донецьк, вул. Переїзна, б.3, ) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» (01601, м. Київ, вул. Мечникова, 3, ) заборгованість за кредитним договором № 100811-КЛТ від 10.08.2011р. за нарахованими відсотками в розмірі 5 566 918 (п'ять мільйонів п'ятсот шістдесят шість тисяч дев'ятсот вісімнадцять) грн. 69 коп. шляхом звернення стягнення на:

- предмет іпотеки: будівля з господарською спорудою (будівля автомийки з приміщеннями дрібного ремонту автомобілів літерою А-1 з господарською спорудою) загальною площею 670,6 кв.м., яка належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Пилот-центр» (83027, м. Донецьк, вул. Переїзна, б.3, ) та розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Натуралістів, буд. 6 шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 3 248 000 (три мільйони двісті сорок вісім тисяч) грн. без ПДВ;

- на предмет іпотеки: будівля станцій обслуговування автомобілів з прибудовою літ. А-1, загальною площею 403,2 кв. м., яка належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Пилот-центр» (83027, м. Донецьк, вул. Переїзна, б.3, ) та розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Дзержинського, буд. 53-А шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 2 275 000 (два мільйони двісті сімдесят п'ять тисяч) грн. без ПДВ;

- на предмет іпотеки: будівля, станції технічного обслуговування автомобілів літ. А-1 з прибудовою торгово-виставкового залу літ. А1 - 1 загальною площею 746,6 кв. м., що знаходиться у спільній частковій власності та належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Пилот-центр» (83027, м. Донецьк, вул. Переїзна, б.3, ) у розмірі частки 99/100, Спільному українсько-кіпрському підприємству «Донбасс-Ойл» у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю (83027, м. Донецьк, вул. Переїзна, б.3, ) у розмірі частки 1/100, та розташовані за адресою: м. Донецьк, пр. Полеглих Комунарів, буд. 107 Б шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 3 998 000 (три мільйони дев'ятсот дев'яносто вісім тисяч) грн. без ПДВ;

- на предмет застави:

1) Стенд балансировоч. с фланцами МТ 850 - 1 шт.;

2) Шиномонтажный стенд MS 63 (с запчастями) - 1 шт.;

3) Колесомоющая установка WULKAN 300 - 1 шт.;

4) Подъемник S Lift D 75233 Tiefendror (с запчастями) - 1 шт.;

5) Колесомоющая установка WULKAN 300- 1 шт.;

6) Колесомоющая установка WULKAN 300 - 1 шт.;

7) Стационарный моечный аппарат (с запчастями) - 1 шт.;

8) Стационарный моечный аппарат (с запчастями) - 1 шт.;

9) Устройство проточки тормозных дисков, 2-х скоростное -1 шт.;

10) Шиномонтажный стенд MS 63 (с запчастями) - 1 шт.;

11) Балансир колес МТ 850А - 1шт.;

12) Четырехстоечный стационарный гаражный электрогидравлический подъёмник, грузоподъёмностью 4,1 т, Тип: CARLIFT 4.1 - 1 шт.;

13) Стенд развал-схождения в комплекте ML 8 Easy (с запчастями) - 1 шт.;

14) Подъемник 2-х стойчатый S Lift D 75233 (с запчастями) - 1 шт.;

15) Стенд очистки форсунок S-6 - 1шт.;

16) Установка для накачки шин азотом «Trommelberg» - 1 шт.;

17) Установка для накачки шин азотом «Trommelberg» - 1 шт.;

18) 932.500.043 ML8 R TECH Стенд/развал схождения в комплекте (с запчастями) - 1 шт.;

19) Стационарный моечный аппарат Carwach 350- 1 шт.;

20) Стационарный моечный аппарат Carwach 350- 1 шт.;

21) TRIGON 4 VISION стенд развал-схождения (с запчастями) - 1 шт.;

22) 766.630.000 MS 63 Шиномонтажный стенд - 1 шт.;

23) 761.855.012 MT 855.ADT Балансировочный стенд с фланцами (с запчастями) - 1шт.;

24) 68415 Brake Serve-Аппарат для замены жидкости - 1 шт.;

25) 68403 Fuel Serve Аппарат для чистки топлива - 1 шт.;

26) Стенд очистки форсунок S-6 (с запчастями) - 1 шт.;

27) Стенд развал/схождения EASY - 1 шт.;

28) Шиномонтажный стенд MS 63 - 1 шт.;

29) Шиномонтажный стенд MS 65 OR - 1 шт.;

30) Балансировочный стенд с фланцами - 1 шт.;

31) Балансировочный стенд с фланцами - 1 шт.;

32) Мойка колес WULKAN 300- 1 шт.;

33) Мойка колес WULKAN 300- 1 шт.;

34) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - 1 шт.;

35) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - 1 шт.;

36) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - 1 шт.;

37) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - 1шт.;

38) 2-х стоечный подъемник 3,2 Т - 1шт.;

39) Гидравлический подъемник 4 Т - 1шт.;

40) Гидравлический подъемник 4 Т - 1шт.;

41) Гидравлическая подъемная траверса - 1шт.;

42) Гидравлическая подъемная траверса - 1шт.;

43) Пневматический масляный комплект - 1шт.;

44) Пневматический масляный комплект - 1шт.;

45) Пневматический масляный комплект - 1шт.;

46) Пневматический масляный комплект - 1шт.;

47) Пневматический масляный комплект - 1шт.;

48) Пневматический масляный комплект - 1шт.;

49) Компрессор РМ - 3130.00 (500/1400) - 1шт.;

50) Гидравлический пресс 20Т ОМА 654S - 1шт.;

51) Устройство для проточки тормозов - 1шт.;

52) Станок для рихтования дисков - 1шт.;

53) Станок для рихтования дисков - 1шт.;

54) Стенд очистки форсунок S-6 - 1шт.;

55) Стойка барная инд. 8090*3511 - 1шт.;

56) Стойка кассовая инд. 7480*3340 - 1шт.;

57) Стойка дисковая большая - 1шт.;

58) Стойка дисковая большая - 1шт.;

59) Стойка шинная - 1шт.;

60) Стойка шинная - 1шт.;

61) Стойка дисковая маленькая - 1шт.;

62) Устройство быстрой накачки шин - 1шт., що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Пилот-центр» (83027, м. Донецьк, вул. Переїзна, б.3, ) та знаходиться за адресами: м. Донецьк, вул. Павших Комунарів, буд. 107 Б; м. Донецьк, вул. Натуралістів, буд. 6; м. Донецьк, пр-т Дзержинського, буд. 53 А; м. Донецьк, вул. Кірова, буд. 61 Г; м. Донецьк, пр-т Богдана Хмельницького, буд. 52; м. Донецьк, пр-т Ілліча, буд. 103 Д шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 1 589 654 (один мільйон п'ятсот вісімдесят дев'ять тисяч шістсот п'ятдесят чотири) грн. 03 коп. без ПДВ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Пилот - центр» (83027, м. Донецьк, вул. Переїзна, б.3, ) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» (01601, м. Київ, вул. Мечникова, 3, ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 41 751 (сорок одна тисяча сімсот п'ятдесят одна) грн. 89 коп.

4. Стягнути з Спільного українсько - кіпрського підприємства «Донбасс-Ойл» у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю (83027, м. Донецьк, вул. Переїзна, б.3, ) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» (01601, м. Київ, вул. Мечникова, 3, ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 41 751 (сорок одна тисяча сімсот п'ятдесят одна) грн. 89 коп.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено у встановленому законом порядку.

Повне рішення складено 04 грудня 2017р.

Суддя Л.В. Ніколаєва