ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

21 грудня 2017 року Справа № 5/112-Б-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Сулімовської М.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні в межах провадження у справі про банкрутство МПП "Таврія" заяву

за позовом: Ліквідатора банкрута МПП "Таврія" арбітражного керуючого Акопян Г.Г.

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпреза-Плюс", м.Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Партнер Дістрібьюшн", м.Львів

про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача: ліквідатор - арбітражний керуючий Акопян Г.Г. (посвідчення № 118),

від боржника МПП "Таврія": Мітяєв С.В. (паспорт НОМЕР_2, виданий Великолепетиським РВ УМВС України в Херсонській області 16.11.2011р.),

від відповідача: ТОВ "Імпреза-Плюс" - Ревенко О.М. (паспорт НОМЕР_1, виданий Комсомольським ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області 19.05.2010р.), представник, довіреність у справі,

третя особа: ТОВ "Партнер Дістрібьюшн" - Ревенко О.М. (паспорт НОМЕР_1, виданий Комсомольським ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області 19.05.2010р.), представник, довіреність у справі

від кредиторів: не з'явились

в с т а н о в и в:

Постановою Господарського суду Херсонської області від 04.05.2012р. у справі №5/112-Б-10 боржника МПП "Таврія" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

03.04.2017р. ліквідатор МПП "Таврія" - арбітражний керуючий Акопян Г.Г. звернувся до господарського суду Херсонської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпреза-Плюс", в якому просить суд визнати право власності на майно та витребувати майно з чужого незаконного володіння, а саме:

-Нежиле приміщення та ґанок, що розташоване за адресою: м.Херсон, вул.Залаегерсег, буд.19, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1;

- Нежитлову будівлю, що розташована за адресою: м.Херсон, вул.Ціолковського, буд. 50, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1;

- Комплекс, що розташований за адресою: м.Херсон, вул.Смольна, буд.107, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1;

- Аптеку, що розташована за адресою: м.Херсон, вул.Сенявіна, буд. 156, корп. 6, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1;

- Будівлю магазину, що розташована за адресою: м.Берислав Херсонської області, вул.Леніна, буд.293, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 06.

В обґрунтування позовних вимог арбітражний керуючий Акопян Г.Г. зазначив, що 12.12.2014р. відбувся аукціон з продажу майна МПП "Таврія", за результатами якого, серед іншого, було продано вищезазначені об'єкти нерухомості Товариству з обмеженою відповідальністю "Партнер Дістрібьюшн". Постановою Вищого господарського суду України від 01.02.2017р. у справі №5/112-Б-10 було задоволено заяву ТОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" та визнано недійсними результати аукціону від 12.12.2014р. з продажу майна МПП "Таврія".

Разом з тим, будучи обізнаним про наявність спору щодо результатів аукціону від 12.12.2014р., ТОВ "Партнер Дістрібьюшн", починаючи з 26.02.2016р., здійснило відчуження вище переліченого нерухомого майна на користь ТОВ "Імпреза-Плюс", що підтверджено відповідними Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна.

Визнання результатів торгів (аукціону) недійсними є підставою для витребування власником майна від добросовісного набувача в порядку ст.388 ЦК України.

З посиланням на приписи ст.388 ЦК України, ст.ст.3-1, 25 ЗУ "Про відновлення платоспроможності бражника або визнання його банкрутом" арбітражний керуючий Акопян Г.Г. просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 07.04.2017р., зокрема, позовну заяву ліквідатора банкрута МПП "Таврія" арбітражного керуючого Акопян Г.Г. про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності прийнято до розгляду; ухвалено про розгляд заяви ліквідатора у відокремленому провадженні в межах справи №5/112-Б-10 про банкрутство МПП "Таврія"; залучено до участі у розгляді заяви ліквідатора в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Партнер Дістрібьюшн".

Разом з позовною заявою ліквідатор також звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, в якій просив вжити заходів забезпечення позову і накласти арешт на спірні об'єкти нерухомості.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 07.04.2017р. заяву ліквідатора Малого приватного підприємства "Таврія" арбітражного керуючого Акопян Г.Г. про забезпечення позову у справі №5/112-Б-10 задоволено; вжито заходів до забезпечення позову та накладено арешт на майно, що перебуває у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпреза-Плюс" та є предметом даного спору; заборонено органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно, що перебуває у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпреза-Плюс" та є предметом даного спору.

За клопотаннями учасників провадження, а також у зв'язку із апеляційним і касаційним оскарженням ухвали суду про забезпечення позову розгляд справи неодноразово відкладався, про що було винесено відповідні ухвали суду.

Ухвалою господарського суду від 29.11.2017р. розгляд справи відкладено на 21.12.2017р.

20.12.2017р. до суду надійшло клопотання заставного кредитора ПАТ КБ "Приватбанк" про роз'єднання вимог.

В судове засідання ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г., представники боржника, ТОВ "Імпреза-Плюс" та третьої особи ТОВ "Партнер Дістрібьюшн" з'явились.

Судом з'ясовано позицію учасників провадження щодо клопотання ПАТ КБ "Приватбанк" щодо роз'єднання вимог.

Ліквідатор банкрута, представники відповідача та третьої особи при розгляді даного клопотання покладаються на розсуд суду.

Дослідивши клопотання кредитора, заслухавши позицію представників учасників провадження, суд дійшов наступних висновків.

Так у своєму клопотанні ПАТ КБ "Приватбанк", з посиланням на приписи ч.6 ст.173 ГПК України, у зв'язку із необхідністю додаткового часу для вирішення питання щодо можливості укладення у справі мирової угоди з набувачем майна, просить роз'єднати вимоги ліквідатора банкрута та виділити в окреме провадження вимоги, що стосуються витребування майнових активів, що є предметом забезпечення зобов'язань боржника перед ПАТ КБ "Приватбанк", а саме: Комплекс, що розташований за адресою: м.Херсон, вул.Смольна, буд.107, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1.

За приписами ч.6 ст. 173 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи вправі до початку розгляду справи по суті роз'єднати позовні вимоги, виділивши одну або декілька об'єднаних вимог в самостійне провадження, якщо це сприятиме виконанню завдання господарського судочинства.

Разом з тим, суд враховує, що в даному випадку розгляд справи по суті розпочато в судовому засіданні 26.04.2017р., що слідує з протоколу судового засідання від 26.04.2017р. (т.1 а.с.151-152), у зв'язку з чим клопотання кредитора ПАТ КБ "Приватбанк" задоволенню не підлягає.

В судовому засіданні ліквідатор банкрута звернувся до суду із клопотанням про зменшення позовних вимог, відповідно до якого просить розглядати його вимоги в частині витребування з чужого незаконного володіння:

- Нежилого приміщення та ґанку, що розташоване за адресою: м.Херсон, вул.Залаегерсег, буд.19, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1;

- Нежитлової будівлі, що розташована за адресою: м.Херсон, вул.Ціолковського, буд. 50, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1;

- Аптеки, що розташована за адресою: м.Херсон, вул.Сенявіна, буд. 156, корп. 6, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1;

- Будівлі магазину, що розташована за адресою: м.Берислав Херсонської області, вул.Леніна, буд.293, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 06.

Представник відповідача та третьої особи проти задоволення заяви ліквідатора про зменшення позовних вимог не заперечує.

Господарський суд враховує, що, як зазначено в постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 16.12.2011р. №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову до прийняття рішення судом першої інстанції.

Під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві.

За наведених обставин суд приймає заяву ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Акопян Г.Г. про зменшення позовних вимог та розглядає вимоги з урахуванням їх зменшення.

Крім цього суд враховує, що означена заява ліквідатора банкрута узгоджується з позицією заставного кредитора ПАТ КБ "Приватбанк", викладеною у клопотанні про роз'єднання вимог, та сприяє захисту прав і законних інтересів заставного кредитора ПАТ КБ "Приватбанк".

Також в судовому засіданні ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г. та представник відповідача ТОВ "Імпреза-Плюс" звернулись до суду зі спільною заявою про затвердження у справі мирової угоди, що стосується предмету спору.

Ліквідатор банкрута та представник відповідача підтримали заяву і просять її задовольнити.

Представник третьої особи проти задоволення заяви про затвердження мирової угоди не заперечила.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників провадження, суд дійшов наступних висновків.

За приписами ч.7 ст.46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст.192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд враховує, що даний спір стосується прав та обов'язків МПП "Таврія" (Позивача) та ТОВ "Імпреза-Плюс" (Відповідача).

Судом встановлено, що не порушуючи прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, сторони врегулювали виниклий спір, що розглядається у відокремленому провадженні в межах справи № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "Таврія", на підставі взаємних поступок, за наслідками переговорів та досягли згоди врегулювати спірні правовідносини шляхом укладення Мирової угоди сторін.

За умовами мирової угоди відповідач зобов'язується здійснити доплату різниці між ціною продажу майна, яке є предметом даного спору, на другому повторному аукціоні від 12.12.2014 та початковою ціною другого повторного аукціону від 12.12.2014 року, в сумі 717 345,66 грн.

Доплата в сумі 717 345,66 грн. перераховується у безготівковій формі на основний рахунок Позивача, а саме: п/р № 2922 в ПАТ "Укрсоцбанк", МФО 300023, протягом 5 робочих днів з дня затвердження Мирової угоди Господарським судом Херсонської області. Днем здійснення доплати вважається день зарахування коштів на рахунок отримувача - позивача.

Позивач після підписання цієї Мирової угоди сторонами та затвердження її Господарським судом Херсонської області, з дня виконання відповідачем зобов'язання за Мировою угодою, вважається таким, що не має будь-яких претензій (вимог) до відповідача з приводу повернення майна, яке є предметом даного спору, заперечення, невизнання, оспорювання прав відповідача на майно.

Відповідач вважається таким, що належним чином виконав умови цієї Мирової угоди з дня перерахування позивачу грошових коштів згідно Мирової угоди.

Також судом враховується, що Мирова угода між сторонами укладена з урахуванням наступних підстав.

Так рішенням комітету кредиторів МПП "Таврія" (протокол № 7 від 14.09.2017 року) було погоджено ліквідатору банкрута здійснення заходів для реалізації майна, яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014 року, за ціною не нижчою, як початкова вартість другого повторного аукціону, який був проведений 12.12.2014 року.

Відповідно до письмових листів ПАТ "Укрсоцбанк" від 21.03.2017р. та 23.05.2017р., поданих ліквідатором до матеріалів справи, щодо об'єктів нерухомого майна МПП "Таврія", які є предметом даної Мирової угоди та забезпечують грошові вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" до МПП "Таврія", кредитор погодився та не оскаржив результати аукціону 12.12.2014 з продажу майна МПП "Таврія" та погашенням грошових вимог за рахунок коштів, одержаних від продажу майна.

Заставним кредитором ТОВ "Фінансова компанія "Приватні Інвестиції" погоджено укладення Мирової угоди, предметом якої є об'єкти нерухомого майна, які забезпечують грошові вимоги ТОВ "Фінансова компанія "Приватні Інвестиції" до МПП "Таврія", про що свідчать укладені 14.12.2017 між кредитором ТОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції", позивачем (МПП "Таврія") та відповідачем (ТОВ "Імпреза-Плюс") мирові угоди № 2 ФКПІ та № 3 ФКПІ, якими кредитор підтверджує, що у випадку належного виконання відповідачем доплати різниці між ціною продажу майна та початковою ціною другого повторного аукціону від 12.12.2014, не матиме жодних майнових претензій до відповідача з приводу майна.

Вартість майна, яке є предметом даного спору та перелічено в Мировій угоді, визначено суб'єктом оціночної діяльності, фізичною особою - підприємцем Гіпотем О.В. (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності ФДМУ № 15147/13 від 02.09.2013 року), за замовленням Позивача (МПП "Таврія") на підставі договору № 01-08а/13 від 01.08.2013р., шляхом проведення незалежної оцінки, а саме:

- Ринкова вартість нежилого приміщення, загальною площею 85,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Залаегерсег, будинок 19, склала 443 223,00 грн., згідно висновку від 20.06.2014 року;

- Ринкова вартість нежитлової будівлі магазину, загальною площею 219,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Ціолковського, будинок 50, склала 651 303,00 грн., згідно висновку від 24.06.2014 року;

- Ринкова вартість нежитлового приміщення аптека, загальною площею 79,5 кв.м. що знаходяться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Сенявіна Адмірала, будинок 156, корп. 6 склала 317 638,00 грн., згідно висновку від 23.06.2014 року;

- Ринкова вартість будівлі магазину, загальною площею 176,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Херсонська обл., Бериславський р., м. Берислав, вулиця Леніна, будинок 293, склала 251 478,00 грн., згідно висновку від 26.06.2014 року.

Як зазначив ліквідатор, суму доплати визначено відповідно до рішення комітету кредиторів МПП "Таврія", який відповідно до протоколу № 7 від 14.09.2017р. вказав ліквідатору здійснити заходи для реалізації майна, яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014 року, за ціною не нижчою, як початкова вартість другого повторного аукціону, який був проведений 12.12.2014, про що комітет кредиторів МПП "Таврія" склав протокол № 7 від 14.09.2017 року.

При цьому, початкова вартість майна на другому повторному аукціоні становить ціну, яка склалася за результатами повторного та другого повторного аукціону, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону, що передбачено приписом частини третьої статті 65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, роз'яснивши процесуальні наслідки затвердження мирової угоди, перевіривши повноваження представників сторін на вчинення зазначеної дії, а також те, що вказана дія не суперечить законодавству та не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, мирова угода стосується лише предмету спору, суд дійшов висновку про затвердження даної мирової угоди та закриття провадження у справі за заявою ліквідатора.

У зв'язку із затвердженням мирової угоди та припиненням провадження у справі, заходи забезпечення позову, введені ухвалою господарського суду від 07.04.2017р., підлягають скасуванню.

Судові витрати, понесені ліквідатором банкрута МПП "Таврія" при зверненні до суду із заявою про забезпечення позову, покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 46, 145, 192, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

у х в а л и в:

1. Затвердити укладену між Малим приватним підприємством "Таврія" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Акопян Г.Г. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Імпреза-Плюс" мирову угоду у запропонованій сторонами редакції, а саме:

МИРОВА УГОДА

« 21» грудня 2017 рокумісто Херсон

Мале приватне підприємство "ТАВРІЯ" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Акопяна Г.Г., який діє на підставі ухвали Господарського суду Херсонської області від 01.06.2016 року у справі № 5/112-Б-10 (далі - Позивач; Банкрут; МПП "ТАВРІЯ") - з однієї сторони,

Товариство з обмеженою відповідальністю "ІМПРЕЗА-ПЛЮС" в особі представника Ревенко О.М., яка діє на підставі довіреності б/н від 01.01.2017 року (далі - Відповідач; Набувач; ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС") - з другої сторони,

далі разом Сторони, а кожен окремо - Сторона, у відокремленому провадженні в межах справи про банкрутство МПП "ТАВРІЯ" № 5/112-Б-10, за позовом ліквідатора МПП "ТАВРІЯ" арбітражного керуючого Акопяна Г.Г. до відповідача ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС" про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, уклали цю Мирову угоду відповідно до припису статті 192 Господарського процесуального кодексу України про наступне:

1. Постановою Господарського суду Херсонської області від 04.05.2012 року у справі № 5/112-Б-10 МПП "ТАВРІЯ" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

2. 12.12.2014 року Товарною біржею "Херсонська універсальна товарна біржа" (73034, Херсонська обл., місто Херсон, ВУЛИЦЯ ПЕРЕКОПСЬКА, будинок 153, квартира 48, ) проведено другий повторний аукціон із продажу майна МПП "ТАВРІЯ".

3. За результатом другого повторного аукціону від 12.12.2014 року, серед інших було реалізовано наступні лоти:

- ЛОТ № 3 Т. Нежиле приміщення (літ. А) інв. № 1771 та ґанок до складу якого входить обладнання у кількості 38 шт., що розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Залаегерсег, буд. 19;

- ЛОТ № 5 Т. Нежитлова будівля, магазин інв. № 1461 до складу якого входить обладнання у кількості 25 шт., що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Ціолковського, буд. 50;

- ЛОТ № 13 Т. Аптека (літ. А) інв. №1916 до складу якого входить обладнання у кількості 37 шт., що розташований за адресою: м. Херсон, вул. Сенявіна, буд. 156, кор. 6;

- ЛОТ № 25 Т. Будівля магазину №10 (літ. А) інв. № 547 до складу якого входить обладнання у кількості 30 шт., що розташована за адресою: м. Берислав, вул. Леніна, буд. 293.

3.1. Переможцем аукціону з продажу лотів, перелічених у пункті третьому даної Мирової угоди, стало Товариство з обмеженою відповідальністю "ПАРТНЕР ДІСТРІБЬЮШН" (79040, Львівська обл., місто Львів, ВУЛИЦЯ ГОРОДОЦЬКА, будинок 355, офіс 325, ).

3.2. В подальшому, ТОВ "ПАРТНЕР ДІСТРІБЬЮШН" передав нерухоме майно, яке було придбано на другому повторному аукціоні 12.12.2014 року з продажу майна МПП "ТАВРІЯ", у власність ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС", а саме:

- Об'єкт нерухомого майна: нежиле приміщення; площа: загальна площа (кв.м.) 85,7; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Залаегерсег, будинок 19; за Договором купівлі-продажу, серія та номер: 522, виданий 13.05.2016, видавник: Савицька Т.О., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу;

- Об'єкт нерухомого майна: магазин, нежитлова будівля; площа: загальна площа (кв.м.) 141,4; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Ціолковського, будинок 50; ? права власності за Договором купівлі-продажу, серія та номер: 549, виданий 19.05.2016, видавник: Савицька Т.О., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу та ? права власності за Договором купівлі-продажу, серія та номер: 524, виданий 13.05.2016, видавник: Савицька Т.О. приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу;

- Об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, аптека; площа: загальна площа (кв.м.) 79,5; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Сенявіна Адмірала, будинок 156, корп. 6; за Договором купівлі-продажу, серія та номер: 547, виданий 19.05.2016, видавник: Савицька Т.О., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу;

- Об'єкт нерухомого майна: приміщення швацького цеху з підвалом; площа: загальна площа (кв.м.) 176,6; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 06; адреса: Херсонська обл., Бериславський р., м. Берислав, вулиця Леніна, будинок 293; ? права власності за Договором купівлі-продажу, серія та номер: 620, виданий 02.06.2016, видавник: Савицька Т.О., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу та ? права власності за Договором купівлі-продажу, нерухомого майна, серія та номер: 587, виданий 27.05.2016, видавник: Савицька Т.О., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу.

4. Постановою Вищого господарського суду України від 01.02.2017 року у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "Таврія" задоволено заяву ТОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" про визнання недійсними результатів аукціону від 12.12.2014 із продажу майна МПП "Таврія" та визнано недійсними результати аукціону від 12.12.2014 року із продажу майна МПП "Таврія", зокрема перелічені в пункті третьому даної Мирової угоди лоти.

5. Ліквідатор МПП "ТАВРІЯ" арбітражний керуючий Акопян Г.Г. 03.04.2017 звернувся до суду із позовною заявою до відповідача ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС" про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.

5.1. Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 07.04.2017 заяву ліквідатора прийнято до розгляду у відокремленому провадженні в межах справи про банкрутство МПП "ТАВРІЯ" № 5/112-Б-10.

5.2. Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 07.04.2017 заяву ліквідатора про забезпечення позову у справі № 5/112-Б-10 задоволено, вжито заходів до забезпечення позову, накладено арешт та заборонено органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно та вносити відомості у Державний реєстр речових прав на нерухоме на майно, що перелічене у пункті 3.2. даної Мирової угоди.

5.3. Розгляд позовної заяви ліквідатора МПП "ТАВРІЯ" арбітражного керуючого Акопяна Г.Г. до ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС" про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності триває на теперішній час.

6. На засіданні комітету кредиторів банкрута МПП "ТАВРІЯ", який відбувся 14.09.2017, протокол № 7, комітет кредиторів вирішив: у зв'язку з тим, що саме результати другого повторного аукціону 12.12.2014 з продажу майна МПП "ТАВРІЯ" були визнані недійсними, ліквідатору здійснити заходи для реалізації майна, яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014 року, за ціною не нижчою, як початкова вартість другого повторного аукціону, який був проведений 12.12.2014 року.

7. Відповідно до припису частини першої статті 192 Господарського процесуального кодексу України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

8. МПП "ТАВРІЯ" як позивач, а ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС" як відповідач, а разом як сторони у відокремленому провадженні в межах справи про банкрутство МПП "ТАВРІЯ" № 5/112-Б-10, за позовом ліквідатора МПП "ТАВРІЯ" арбітражного керуючого Акопяна Г.Г. до відповідача ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС" про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, за наслідками переговорів та на підставі взаємних поступок досягли згоди врегулювати спірні правовідносини шляхом укладення Мирової угоди сторін наступним чином:

8.1. Відповідач (ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС") зобов'язується здійснити доплату різниці між ціною продажу майна, переліченого в пункті третьому даної Мирової угоди, на другому повторному аукціоні від 12.12.2014 та початковою ціною другого повторного аукціону від 12.12.2014 року, в сумі 717 345,66 грн., яка склалася з наступного:

№ з/пІнформація про об'єкт нерухомого майнаПочаткова вартість об'єкту нерухомого майна на другому повторному аукціоні 12.12.2014 р., грн.Ціна продажу об'єкту нерухомого майна на другому повторному аукціоні від 12.12.2014 р., грн.Сума доплати різниці між ціною продажу майна та початковою ціною другого повторного аукціону від 12.12.2014 р., грн.
1.Нежиле приміщення; площа: загальна площа (кв.м.) 85,7; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Залаегерсег, будинок 19317 304,24126 921,70190 382,54
2.Магазин, нежитлова будівля; площа: загальна площа (кв.м.) 141,4; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Ціолковського, будинок 50463 518,39185 407,35278 111,04
3.Нежитлове приміщення, аптека; площа: загальна площа (кв.м.) 79,5; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Сенявіна Адмірала, будинок 156, корп. 6227 674,5391 069,81136 604,72
4.Приміщення швацького цеху з підвалом; площа: загальна площа (кв.м.) 176,6; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 06; адреса: Херсонська обл., Бериславський р., м. Берислав, вулиця Леніна, будинок 293187 078,9474 831,58112 247,36
Всього:1 195 576,10478 230,44717 345,66
8.2. Доплата в сумі 717 345,66 грн. (сімсот сімнадцять тисяч триста сорок п'ять гривень 66 копійок) перераховується у безготівковій формі на основний рахунок Позивача (МПП "ТАВРІЯ"), а саме: п/р № 2922 в ПАТ "Укрсоцбанк", МФО 300023, протягом 5 (п'яти) робочих днів з дня затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Херсонської області. Днем здійснення доплати вважається день зарахування коштів на рахунок отримувача - Позивача (МПП "ТАВРІЯ").

8.3. Позивач (МПП "ТАВРІЯ") після підписання цієї Мирової угоди Сторонами та затвердження її Господарським судом Херсонської області з дня виконання Відповідачем (ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС") пункту 8.1. цієї Мирової угоди вважається таким, що не має будь-яких претензій (вимог) до Відповідача (ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС") з приводу повернення майна, переліченого в пункті 3.2. даної Мирової угоди, заперечення, невизнання, оспорювання прав Відповідача (ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС") на майно.

8.4. Відповідач (ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС") вважається таким, що належним чином виконав умови цієї Мирової угоди з дня перерахування Позивачу (МПП "ТАВРІЯ") грошових коштів згідно пункту 8.1. цієї Мирової угоди.

9. Мирова угода між МПП "ТАВРІЯ" та ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС" укладена з урахуванням наступного:

- рішення комітету кредиторів МПП "ТАВРІЯ" (протокол № 7 від 14.09.2017 року) про здійснення заходів для реалізації майна, яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014 року, за ціною не нижчою, як початкова вартість другого повторного аукціону, який був проведений 12.12.2014 року;

- погодження ТОВ "Фінансова компанія "Приватні Інвестиції" укладення Мирової угоди, предметом якої є об'єкти нерухомого майна, які забезпечують грошові вимоги ТОВ "Фінансова компанія "Приватні Інвестиції" до МПП "ТАВРІЯ", є укладення 14.12.2017 з Позивачем (МПП "Таврія") та Відповідачем (ТОВ "Імпреза-Плюс") мирових угод № 2 ФКПІ та № 3 ФКПІ, якими кредитор підтверджує, що у випадку належного виконання Відповідачем (ТОВ "Імпреза-Плюс") доплати різниці між ціною продажу майна та початковою ціною другого повторного аукціону від 12.12.2014, не матиме жодних майнових претензій до Відповідача (ТОВ "Імпреза-Плюс") з приводу майна.

- письмових листів ПАТ "Укрсоцбанк" щодо об'єктів нерухомого майна МПП "ТАВРІЯ", які є предметом даної Мирової угоди та забезпечують грошові вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" до МПП "ТАВРІЯ", при цьому ПАТ "Укрсоцбанк" погодилося (не оскаржило) результати аукціону 12.12.2014 з продажу майна МПП "ТАВРІЯ" та погашенням грошових вимог за рахунок коштів, одержаних від продажу майна.

10. Вартість майна, яке перелічено в пункті 3.2. даної Мирової угоди визначено суб'єктом оціночної діяльності, фізичною особою - підприємцем Гіпотем Олегом Володимировичем (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності ФДМУ № 15147/13 від 02.09.2013 року), за замовленням МПП "ТАВРІЯ" на підставі договору № 01-08а/13 від 01.08.2013, шляхом проведення незалежної оцінки, а саме:

- Ринкова вартість нежилого приміщення, загальною площею 85,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Залаегерсег, будинок 19 склала 443 223,00 грн., згідно висновку від 20.06.2014 року;

- Ринкова вартість нежитлової будівлі магазину, загальною площею 219,6 кв.м. що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Ціолковського, будинок 50 склала 651 303,00 грн., згідно висновку від 24.06.2014 року;

- Ринкова вартість нежитлового приміщення аптека, загальною площею 79,5 кв.м. що знаходяться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Сенявіна Адмірала, будинок 156, корп. 6 склала 317 638,00 грн., згідно висновку від 23.06.2014 року;

- Ринкова вартість будівлі магазину, загальною площею 176,6 кв.м. що знаходиться за адресою: Херсонська обл., Бериславський р., м. Берислав, вулиця Леніна, будинок 293 склала 251 478,00 грн., згідно висновку від 26.06.2014 року.

11. Суму доплати визначено відповідно до рішення комітету кредиторів МПП "ТАВРІЯ", який відповідно до протоколу № 7 від 14.09.2017 вирішив ліквідатору здійснити заходи для реалізації майна, яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014 року, за ціною не нижчою, як початкова вартість другого повторного аукціону, який був проведений 12.12.2014, про що комітет кредиторів МПП "ТАВРІЯ" склав протокол № 7 від 14.09.2017 року.

12. Початкова вартість майна на другому повторному аукціоні становить ціну, яка склалася за результатами повторного та другого повторного аукціону, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону, що передбачено приписом частини третьої статті 65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

13. Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Господарським судом Херсонської області.

14. Сторони домовились, що судові витрати зі сплати судового збору за розгляд позовної заяви Позивача (МПП "Таврія") сплачуються Відповідачем (ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС") відповідно до наказу господарського суду.

15. Сторони підтверджують, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

16. Ця Мирова угода укладена при повному розумінні Сторонами її умов та термінології українською мовою у трьох автентичних примірниках, а саме: для Позивача (МПП "ТАВРІЯ"), Відповідача (ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС") та Господарського суду Херсонської області, що мають однакову юридичну силу.

Позивач МПП "ТАВРІЯ" Відповідач ТОВ "ІМПРЕЗА-ПЛЮС"

Адреса місцезнаходження: 74200, Україна, Херсонська область,смт. Нововоронцовка, вул. Степова, 22-А. Код . П/р 2922 в ПАТ "Укрсоцбанк", МФО 300023. Адреса місцезнаходження: 79040, Україна, м. Львів, вул. Городоцька, буд. 355, офіс. 347. Код . П/р 0628 в ПАТ КБ "Приватбанк", МФО 325321.

Ліквідатор _______________________/Акопян Г.Г./ м.п.Представник _______________________ /Ревенко О.М./ м.п.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, введені ухвалою Господарського суду Херсонської області від 07.04.2017р. у справі №5/112-Б-10, щодо накладення арешту на майно та заборони органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпреза-Плюс" (, 79040, м.Львів, вул.Городоцька, буд.355 оф.347) на користь Малого приватного підприємства "Таврія" (, п/р 2922 в ПАТ "Укрсоцбанк" МФО 300023) - 800 (вісімсот грн.) 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

4. Закрити відокремлене провадження в межах справи №5/112-Б-10 про банкрутство МПП "Таврія" за позовною заявою ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Акопян Г.Г. до відповідача ТОВ "Імпреза-Плюс" про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.

5. Оригінал ухвали направити: позивачу, відповідачу, Державному реєстратору.

6. Копію ухвали направити: третій особі, кредиторам-членам комітету кредиторів.

Ухвала господарського суду є виконавчим документом.

Ухвала господарського суду набрала законної сили 21.12.2017р., та може бути оскаржена до Одеського апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складення її повного тексту.

Повний текст ухвали складено і підписано 26.12.2017р.

Суддя М.Б. Сулімовська