ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА ПРО ЗАКІНЧЕННЯ ПІДГОТОВЧОГО ПРОВАДЖЕННЯ у справі № 922/1084/17

"27" грудня 2017 р.м. Харків

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

При секретарі Косма К.І.

розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника керівника Ізюмської місцевої прокуратури Харківської області (64300, Харківська область, м. Ізюм, вул. Донця - Захаржевського , 4) в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (61022, м. Харків, майдан Свободи,5 , Держпром, під*їзд 1, поверх 6)
до 1-ого відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Воля" (63722, Харківська область, Куп'янський район, с. Кучерівка вул. Пролетарська, буд.69) , 2-ого відповідача ОСОБА_2 районної державної адміністрації (6301,Харківська область, м. Куп'янськ, просп. Конституції,3)
про за участю представників: визнання недійсними договорів
представника прокуратури - ОСОБА_3 посв.№036688 від 11.12.15;

позивача - ОСОБА_4, довіреність № 30-20-14-13210/0/19-17 від 29.08.17, ;

1-го відповідача - ОСОБА_5 адвокат, договір від 08.12.17;

2-го відповідача - не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Ізюмської місцевої прокуратури Харківської області звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до товариства з обмеженою відповідальністю "Воля" та до ОСОБА_2 районної державної адміністрації в якому просить:

- визнати недійсними договір оренди землі від 30.06.2010, укладений між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією Харківської області та ТОВ Воля в особі керівника ОСОБА_6, яким ТОВ Воля надано в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за межами населених пунктів Курилівської сільської ради Купянського району Харківської області, площею 98,0579 га ріллі із земель запасу, зареєстрований у ОСОБА_2 районному відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП Центру Державного земельного кадастру 27.07.2010 за №12;

- визнати недійсними договір оренди землі від 30.06.2010, укладений між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією Харківської області та ТОВ Воля в особі керівника ОСОБА_6, яким ТОВ Воля надано в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за межами населених пунктів Курилівської сільської ради Купянського району Харківської області, площею 6,1209 га ріллі із земель запасу, зареєстрований у ОСОБА_2 районному відділі реєстрації земель Харківської регіональної філії ДП Центру Державного земельного кадастру 27.07.2010 за №09;

- визнати недійсними договір оренди землі від 30.06.2010, укладений між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією Харківської області та ТОВ Воля в особі керівника ОСОБА_6, яким ТОВ Воля надано в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за межами населених пунктів Курилівської сільської ради Купянського району Харківської області, площею 4,9418 га ріллі із земель запасу, зареєстрований у ОСОБА_2 районному відділі реєстрації земель Харківської регіональної філії ДП Центру Державного земельного кадастру 27.07.2010 за №11;

- визнати недійсними договір оренди землі від 30.06.2010, укладений між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією Харківської області та ТОВ Воля в особі керівника ОСОБА_6, яким ТОВ Воля надано в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення яка знаходиться за межами населених пунктів Курилівської сільської ради Купянського району Харківської області, площею 4,3919 та ріллі із земель запасу, зареєстрований у ОСОБА_2 районному відділі реєстрації земель Харківської регіональної філії ДП Центру Державного земельного кадастру 27.07.2010 за №10.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 16.05.2017 (суддя Прохоров С.А.) в позові відмовлено повністю.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10.07.2017 (судді: Тихий П.В., Гетьман Р.А., Россолов В.В.) рішення Господарського суду Харківської області від 16.05.2017 залишено без зміни.

Постановою Вищого господарського суду України від 02.11.2017 року по справі №922/1084/17 касаційну скаргу Заступника прокурора Харківської області на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 10.07.2017 задоволено частково. Постанову Харківського апеляційного господарського суду від 10.07.2017 та рішення Господарського суду Харківської області від 16.05.2017 у справі № 922/1084/17 Господарського суду Харківської області скасовано. Справу передано на новий розгляд до місцевого господарського суду.

На підставі витягу автоматизованої системи документообігу господарського суду Харківської області від 29.11.2017 р. для розгляду справи №922/1084/17 було призначено головуючого суддю Присяжнюку О.О.

Ухвалою господарського суду від 30.11.2017 року, призначено справу до розгляду у судовому засіданні на "12" грудня 2017 р. о 11:00.

08.12.2017 року від Ізюмської місцевої прокуратури Харківської області, через канцелярію суду (вх.№41070) надійшли наступні документи :

- письмові пояснення

- ОСОБА_3 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на момент розгляду справи стосовно Позивача;

- ОСОБА_3 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на момент розгляду справи стосовно ВІДПОВІДАЧІВ,

У наданих поясненнях прокурор вказував на те, що у договорах оренди земельних ділянок державної форми власності, укладених 30.06.2010 між ОСОБА_2 райдержадміністрацією та ТОВ «Воля», розміри орендної плати встановлено з порушенням вимог ст. 13 Закону України «Про оцінку земель», а саме без проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що є обов'язковим у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов договору, передбачених ст. 15 Закону України «Про оренду землі», а також порушення вимог статей 4-6, 11,17,19 цього Закону, на думку прокурора, є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

11.12.2017 року від ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Воля" (вх.№41157), через канцелярію суду надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи, в якому останній просить суд надати представник можливість ознайомитися з матеріали справи №922/1084/17 та повідомити останнього про дату час ознайомлення з матеріалами справи.

11.12.2017 року від ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Воля" (вх.№41156), через канцелярію суду надійшла заява про відкладення розгляду справи на іншу дату .

12.12.2017 від Головного управління Держгеокадастру у Х/обл. (вх.№41412), через канцелярію суду надійшли пояснення, в яких останній просив суд врахувати, що Головне управління як юридична особа утворена у травні 2015року, тому не приймало будь якої участі в укладенні зазначених договорів оренди землі від 30.06.2010року між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією Харківської області та ТОВ «Воля» в особі керівника ОСОБА_6, ніяких зобов'язань за вказаними договорами оренди землі Головне управління не несе. З урахуванням викладеного, просить розглянути вказаний судовий спір з урахуванням вимог законодавства та наданих учасниками судового процесу доказами.

Ухвалою господарського суду від 12.12.2017 року, розгляд справи відкладено до 20.12.2017 року.

18.12.2017 року від ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Воля", через канцелярію суду (вх.№42133) надійшов відзив на позовну заяву разом із клопотанням про застосування строку позовної давності викладеному у відзиві на позовну заяву, з доказами направлення вищеозначеного прокуратурі та сторонам по справі.

15.12.2017 набув чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017, котрим ГПК України викладено в новій редакції.

Ухвалою господарського суду від 20.12.2017 року призначено справу №922/1084/17 до розгляду в порядку загального позовного провадження. Почато у справі №922/1084/17 підготовче провадження і призначити підготовче засідання на 10 год. 00 хв. 27.12.2017.

26.12.2017 року від Головного управління Держгеокадастру у Харківській області,через канцелярію суду (вх.№42735) надійшла відповідь на відзив , в якому останнє наголошувало на тому, що посилання першого відповідача на те, що нормативно грошова оцінка земельної ділянки, яка передається в оренду, не входить до вичерпного переліку істотних умов договору оренди землі, встановленого ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», а тому наявність чі відсутність нормативної грошової оцінки земельних ділянок у спірному договорі не породжує юридичних наслідків та не тягне за собою його недійсність, не ґрунтується на вимогах земельного законодавства України та суперечить висновкам Вищого господарського суду України по вказаній справі.

26.12.2017 року від Ізюмської місцевої прокуратури Харківської області, через канцелярію суду (вх.№42756) надійшла відповідь на відзив, в якому прокурор вказує на те, що нормативно грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної та комунальної власності, а договір в цій частині суперечить приписам чинного законодавства , також прокурор вказує на те, що відповідач дійшов помилкового висновку про відсутність обов'язку при укладенні договору оренди землі проводити нормативну грошову оцінку земельної ділянки та на її підстави визначати розмір орендної плати в процентному співвідношенні від зазначеної нормативної грошової оцінки, окрім цього посилання відповідача щодо проведеної станом на 01.07.1995 нормативної грошової оцінки земель та зазначення її в укладених договорах є такими, що не спростовують вимоги , викладені у позовній заяві.

26.12.2017 року від ОСОБА_2 районної державної адміністрації, через канцелярію суду (вх.№42695) надійшло клопотання про проведення підготовчого судового засідання та призначення справи до судового розгляду без їх участі.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

У підготовче судове засідання з'явився прокурор та представник позивача, підтримали заявлені позовні вимоги у повному обсязі, заперечували проти клопотання першого відповідача про застосування строків позовної давності до заявлених позовних вимог

Представник першого відповідача в підготовчому засіданні заперечував проти заявлених позовних вимог.

Представник другого відповідача в підготовче судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце проведення попереднього судового засідання, про те в матеріалах справи міститься клопотання останнього про розгляд справи без участі представників другого відповідача, яке підлягає задоволенню.

До судового розгляду спір по справі не врегульований. Заяв про відмову від позову та про примирення сторін під час підготовчого провадження не надійшло.

В підготовчому судовому засіданні судом остаточно визначено предмет спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; зясовано заперечення проти позовних вимог; визначено обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішено відводи, визначено порядок розгляду справи; вирішено питання про склад осіб, які братимуть участь у справі; визначив час та місце судового розгляду.

Ураховуючи викладене, керуючись п. 9 ч. 1 Перехідних положень, ст.177, ст. 182, п. 3 ст. 183, 184, ст. 233, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2.Призначити справу до судового розгляду на 11 год. 00 хв. 05.01.2018р. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Харківської області (61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 8-й під'їзд, зал №217).

3.Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб - порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою http://court.gov.ua/

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя ОСОБА_7