ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

19.12.17 Справа № 917/1805/17

По позову Кременчуцької міської ради, 39600, м. Кременчук, площа Перемоги, 2

до відповідача ОСОБА_1 особа підприємець ОСОБА_2, 39600, Полтавська область, м. Кременчук, провулок Прорізний, 11

про стягнення 10 128, 41 грн. заборгованість відповідача по орендній платі за умовами договору оренди землі від 17.02.2015р. за період з 01.11.2015р. по 01.06.2017р.,

Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна

Представники:

від позивача ОСОБА_3 (див. протокол)

від відповідача ОСОБА_4 ( див. протокол)

Суть спору: Розглядається позовна заява Кременчуцької міської ради про стягнення з відповідача ФОП ОСОБА_2 м. Кременчук 10 128, 41 грн. заборгованість відповідача по орендній платі за умовами договору оренди землі від 17.02.2015р. за період з 01.11.2015р. по 01.06.2017р.,

Відповідач на позов відреагував запереченнями в вигляді відзиву на позов від 19.12.2017р., вх. №15511 (а.с. 64-87). Копію цього відзиву з додатками отримав представник позивача в засіданні 19.12.2017р. Ця обставина дає позивачу право письмового реагування на відзив в вигляді відповіді за ст. 184 ГПК України. Про надання можливості використати це право і було заявлено представником міської ради в судовому засіданні. Суд розцінює доцільним задовольнити цю заяву.

Спростовуючи доводи позивача підприємець-орендар (відповідач) приводить таке:

З міською радою позивачем знаходиться в договірних відносинах за двома окремими договорами від 17.02.2015р. щодо оренди двох земельних ділянок: (1) кадастровий номер :07:002:0735, що розташована по пров. Героїв Бресту, 85-Б; (2) кадастровий номер :07:002:0736, що розташована по пров. Героїв Бресту, 86-А.

Заборгованості з бюджетом щодо орендних платежів за землю не має, відсилаючись при цьому до:

- листа КОДПІ від 04.04.2017р. за №5393/Х/16-03-17 (а.с. 52), за яким ФОП ОСОБА_2 ( на його звернення) була надана інформація про стан розрахунків з бюджетом за період з 01.01.2017 по 24.03.2017р.;

- платіжних документів, які посвідчують справляння орендної плати за землю за договором оренди землі від 11.11.2008р. (кадастровий номер земельної ділянки :07:002:0203), дія якого закінчена шляхом розірвання:

(1) пл. доручення №98 від 29.01.2014р. (а.с. 67), що засвідчує призначення платежу в сумі 6 473, 33 грн. за оренду землі у грудня 2013 року;

(2) дублікат квитанції «Приватбанку» №100422.887.1 від 28.02.2014р.(а.с. 68), що засвідчує призначення платежу в сумі 6 473, 33 грн. орендна плата з фізичних осіб;

(3) пл. доручення №105 від 18.03.2014р. (а.с. 69), що засвідчує призначення платежу в сумі 6 473, 32 грн. за оренду землі за лютий 2014 року;

(4) пл. доручення №109 від 15.04.2014р. (а.с. 70), що засвідчує призначення платежу в сумі 6 473, 33 грн. за оренду землі за березень 2014 року;

(5) пл. доручення №112 від 08.05.2014р. (а.с. 71), що засвідчує призначення платежу в сумі 6 473, 32 грн. за оренду землі за квітень 2014 року;

(6) пл. доручення №115 від 05.06.2014р. (а.с. 72), що засвідчує призначення платежу в сумі 6 473, 33 грн. за оренду землі за травень 2014 року;

(7) пл. доручення №124 від 29.07.2014р. (а.с. 73), що засвідчує призначення платежу в сумі 6 473, 32 грн. за оренду землі за червень 2014 року;

(8) пл. доручення №123 від 27.08.2014р. (а.с. 74), що засвідчує призначення платежу в сумі 6 473, 33 грн. за оренду землі за липень 2014 року;

(9) дублікат квитанції «Приватбанку» №0.0.301388810.1 від 25.09.2014р.(а.с. 75), що засвідчує призначення платежу в сумі 6 473, 33 грн. орендна плата з фізичних осіб;

(10) пл. доручення №131 від 29.10.2014р. (а.с. 76), що засвідчує призначення платежу в сумі 6 473, 33 грн. за оренду землі за вересень 2014 року;

(11) пл. доручення №138 від 26.11.2014р. (а.с. 77), що засвідчує призначення платежу в сумі 4 100, 00 грн. за оренду землі за жовтень 2014 року;

(12) дублікат квитанції «Приватбанку» №Р24А84606 від 27.11.2014р.(а.с. 78), що засвідчує призначення платежу в сумі 2 373, 33 грн. за оренду землі за жовтень 2014 року;

(13) дублікат квитанції «Приватбанку» №Р24А28218 від 26.12.2014р.(а.с. 79), що засвідчує призначення платежу в сумі 6 473, 33 грн. за оренду землі за листопад 2014 року;

(14) дублікат квитанції «Приватбанку» №Р24А60475 від 27.01.2015р.(а.с. 80), що засвідчує призначення платежу в сумі 3 000, 00 грн. за оренду землі за грудень 2014 року;

(15) дублікат квитанції «Приватбанку» №0.0.355029885.1 від 27.02.2015р.(а.с. 81), що засвідчує призначення платежу в сумі 8 085, 20 грн. орендна плата з фізичних осіб;

- податкової звітності, якою є податкові декларації з плати за землю за 2015-2017р.р. (а.с. 46-51), за якими самим платником-відповідачем задекларовано:

(1) декларацією за 2015рік річна сума зобовязань з орендної плати за землю визначена в 14 657, 15 грн.;

(2) декларацією за 2016 рік річна сума зобовязань з орендної плати за землю визначена в 11 776, 59 грн.;

(3) декларацією за 2017рік річна сума зобовязань з орендної плати за землю визначена в 12 483, 28 грн. ( з відповідною розбивкою помісячно).

Крім наведеного вище, відповідач надав клопотання ( вх. №15510 від 19.12.2017р., а.с. 101-105) про витребування доказів з Кременчуцької ОДПІ Головного управління ДФС у Полтавській області, зокрема:

- інформаційну довідку про надходження або не надходження від ФОП ОСОБА_2 орендних платежів в період з 01.01.2015р. по 31.10.2017р. за: (1) Договором оренди землі від 17.02.2015р.для будівництва гостьового будинку (код КВЦПЗ В 03.09) про пров. Героїв Бресту, 86-А в м. Кременчуці; (2) Договором оренди землі від 17.02.2015р. для реконструкції части7ни комплексу будівель та споруд колишнього дитячого закладу №53 під спортивно-розважальний комплекс та адміністративні приміщення (код КВЦПЗ В 03.09) по пров. Героїв Бресту, 85-Б в м. Кременчуці;

- інформаційну довідку про наявність або відсутність заборгованості у ФОП ОСОБА_2 за станом на 31.10.2017р. по сплаті орендних платежів по кожній із земельних ділянок за двома Договорами оренди землі від 17.02.2015р., що укладені між Кременчуцькою міською радою та фізичної особою підприємцем ОСОБА_2.

Враховуючи, що:

а) відповідно до положень ст.ст. 42, 46 ГПК України обовязок забезпечення доказами , як доводів за позовом, так і заперечень за відзивом, лежить на сторонах,

б) доказом виконання умов певного договору в зобовязальному праві (зокрема, це стосується орендних відносин) є вчинення певних дій, закріплених документально, як-то: доказом оплати за користування землею на умовах оренди є відповідний платіжний документ, що посвідчує про платника, одержувача коштів, призначення платежу, його розмір тощо,

в) відповідач (за наведеного вище) не надав жодного платіжного документа, який би засвідчив здійснення оплати за землю в період 2015-2017р.р. за умовами Договорів оренди землі від 17.02.2015, про які йдеться в відзиві на позов, як і не надав їх текстуально,

г) довідки, про які йдеться в клопотанні відповідача, вх. №15510 від 19.12.2017р., є похідними від первинної документації (декларацій та сплата за ними), утримувачем (власником) якої є саме платник-відповідач,

тому підстави для задоволення клопотання ФОП ОСОБА_2 про витребування доказів (а.с. 101) за приведеною предметністю відсутні.

При цьому останній не позбавлений права звернутися з вмотивованим клопотання до суду в порядку ч. 1 ст. 50 ГПК України.

На виконання ухвали від 02.11.2017р. позивач Кременчуцька міська рада надала письмові пояснення (а.с.88-90), що датуються 18.12.2017р. за №06-14/1628, з додатками, в т.ч. розрахунок ціни позову. Докази направлення таких іншій стороні відсутні.

За наведеного, необхідність поповнення матеріалів справи додатковими документальними доказами, наявні підстави для відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 74, 77, 81, 166, 177, 182, 183 (ч.2), 184, 234, розділом ХІ «Перехідні положення» ГПК України, суддя -

УХВАЛИВ:

1. Справу розглядом на стадії підготовчого засідання відкласти на 11.01.2018 р. на 11 годин.

2. Явку повноважних представників сторін визнати обов'язковою

3. Запропонувати Кременчуцькій міській раді:

- надіслати на адресу відповідача копію письмових пояснень, що датуються 18.12.2017р. за №06-14/1628, з додатками до них, в термін, який би забезпечив відповідачу ознайомитися з ними до судового засідання, дата щодо якого визначена в п. 1 резолютивної частини цієї ухвали, та надати суду документальні докази направлення таких;

- в термін, визначений в п. 1 резолютивної частини цієї ухвали, надати (як суду, так і відповідачу письмову відповідь на відзив;

- поповнити матеріали справи копією Договору про оренду землі від 17.02.2015р., укладеним між сторонами-контрагентами на земельну ділянку кадастровий номер :07:002:0735, що розташована по пров. Героїв Бресту, 85-Б у м. Кременчуці.

4. Запропонувати відповідачу надати суду:

- копію обох Договорів оренди землі від 17.02.2015р. та Договору оренди землі від 11.11.2008р., про які йдеться в відзиві на позов;

- копії платіжних документів в підтвердження оплати орендної плати в період з 01.11.2015р. по 01.06.2017р. за умовами договорів оренди від 17.02.2015р. (залучені копії платіжних доручень до листа-відзиву, вх.№14106 від 20.11.2017р., а.с. 30-43, не ідентифікуються зі спірним періодом).

5. Копію цієї ухвали надіслати сторонам за адресами, зазначеними в її вступній частині.

СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.

Примітка: Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення (у разі неявки всіх учасників справи з моменту її підписання суддею (суддями) та не підлягає оскарженню (ст.ст.235,255 ГПК України).