ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.12.2017м. ДніпроСправа № 904/9261/17

За позовом Публічного акціонерного товариства "ТАСКОМБАНК"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРЕВІ ТРЕЙН"

про стягнення 27 618,00 грн.

Суддя Юзіков С.Г.

при секретарі судового засідання Кулебі Т.Ю.

Представники:

Позивача - не з'явився.

Відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з Відповідача борг за Договором оренди №17071459 від 01.08.14р. у розмірі 27 618, 00 грн., мотивуючи порушенням Відповідачем договірних зобов'язань у частині оплати.

Згідно з п. 1 Прикінцевих положень Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів " (Відомості Верховної ради, 2017, № 48, ст. 436) цей закон набирає чинності з дня початку роботи Верховного суду, визначеного рішенням його Пленуму відповідно до Закону України "Про судоустрій і статус суддів" (Відомості Верховної Ради України, 2016 р., № 31, ст. 545), опублікованим у газеті "Голос України".

Відповідно до пункту 1 Постанови Пленуму Верховного Суду від 30.11.17р. №2 "Про визначення дня початку роботи Верховного Суду" Верховний Суд починає роботу з 15.12.2017.

Як зазначено у п. 9 Прикінцевих та перехідних положень ГПК України (у редакції Закону України від 03.10.2017 №2147-VIII) справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

19.12.17р представник Позивача подав докази надання комунальних послуг: акти виконаних робіт, рахунки виконавців робіт, надавачів послуг, платіжні доручення Позивача про оплату виконаних робіт, наданих послуг та клопотання про розгляд справи без присутності представника Позивача за наявними матеріалами, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив, відзив на позов, документи витребувані судом чи доказів відсутності боргу на час розгляду справи господарському суду не надав.

Відповідач про засідання суду повідомлявся належно, на адресу, вказану у позові та ЄДР, що підтверджується поштовим повідомленням № 363 з відміткою про вручення ухвали про відкладення.

Стаття 43 ГПК України зобов'язує учасників судового процесу та їх представників добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Частиною 1 ст. 202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до ч. 2 ст. 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Оскільки явка у судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Справа, згідно зі ст. 165 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні досліджено надані Позивачем докази.

У судовому засіданні ухвалено рішення.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.08.14р. сторонами укладено Договір оренди №17071459, за п.1.1. якого Орендодавець (Позивач) зобовязується передати, а ОСОБА_1 (Відповідач) зобовязується прийняти у тимчасове платне користування нежиле приміщення загальною площею 500 кв. м, що розташоване в нежилій будівлі за адресою: м. Вишневе, вул. Київська, буд. 4, які позначаються чорними лініями на Схематичному плані, який додається до цього Договору і є його невідємною частиною. Надалі за Договором, нежилі приміщення, які є обєктом оренди, іменуються "Майно".

Майно, що передається у користування за цим Договором, повинно бути передане Орендодавцем та прийняте Орендарем 01 вересня 2014 року (п. 2.1. Договору).

Відповідно до п. 3.1. Договору за користування Майном ОСОБА_1 сплачує Орендодавцю орендну плату. Нарахування орендної плати розпочинається з дати підписання ОСОБА_2 приймання-передачі ОСОБА_1. ОСОБА_1 плата нараховується та сплачується в наступному порядку:

з дати підписання ОСОБА_2 приймання-передачі ОСОБА_1 та до 31 грудня 2014 року загальна сума орендної плати за орендоване ОСОБА_1 становить 15 000 (п'ятнадцять тисяч) гривень 00 копійок, у тому числі ПДВ 20%, (з розрахунку 30 (тридцять) гривень 00 копійок за 1 кв.м/1 місяць).

З 01 січня 2015 року та протягом всієї дії Договору загальна сума орендної плати за орендоване ОСОБА_1 становить 16 500 (шістнадцять тисяч пятсот) гривень 00 копійок, у тому числі ПДВ 20%, (з розрахунку 33 (тридцять три) гривні 00 копійок за 1 кв.м/місяць).

При цьому, Сторони домовились, що якщо передання ОСОБА_1 в оренду відбувається за неповний календарний місяць, то плата, передбачена цим пунктом Договору, сплачується Орендарем за фактичні дні ОСОБА_1 (п.3.1.1. Договору).

Згідно з п.3.3. Договору вартість комунальних послуг з водопостачання, електричної енергії, каналізації, вивезення твердих побутових відходів, сміття не входить до складу орендної плати. Орендодавець для забезпечення безпеки на території на якій розміщене ОСОБА_1, та з метою збереження в цілісності Будівлі в т.ч. зовнішніх стін, дверей, даху, облаштованої території навколо ОСОБА_1, комунікацій, що забезпечують водо та енерго- постачання Орендарю, забезпечує таку Охорону, а ОСОБА_1 відшкодовує (компенсує) такі послуги з розрахунку 1 грн. (в т.ч. ПДВ 20%) за 1 м кв. орендованих згідно п.1.1. Договору площ. Вартість таких послуг ОСОБА_1 відшкодовує (компенсує) Орендодавцеві, на підставі окремих рахунків, виданих Орендодавцем згідно із показниками лічильників або спеціальних розрахунків, узгоджених ОСОБА_2.

Вартість тих комунальних послуг, стосовно яких не встановлено контрольно-вимірювальні прилади, підлягає компенсації Орендарем Орендодавцю пропорційно площі приміщень що орендуються до загальної площі Будівлі, на підставі рахунків оплачених Орендодавцем організаціям, які надають відповідні комунальні послуги, Орендодавець зобовязаний надати Орендареві рахунки на сплату компенсації вартості комунальних послуг, зазначених у попередньому реченні цього пункту. Рахунки мають бути оплачені Орендарем протягом 10 (десяти) календарних днів з дати отримання (п.3.3.1. Договору).

Відповідно до п. 3.5. Договору платежі, визначені п.3.3. ОСОБА_1 сплачує за строк використання ОСОБА_1, включаючи день складання ОСОБА_2 прийому-передачі (повернення) ОСОБА_1.

Розмір сум відшкодування комунальних послуг, що споживаються Орендарем в орендованому ОСОБА_1, може бути змінений протягом Строку ОСОБА_1 в залежності від зміни цін (тарифів) організацій постачальників відповідних комунальних послуг (п.3.6. Договору).

Згідно з п.4.2. Договору ОСОБА_1 зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну плату, інші платежі, передбачені умовами Договору.

Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання ОСОБА_2, скріплення їх печатками і діє до 31.12.2015р. (включно), а в частині виконання ОСОБА_2 своїх зобовязань за Договором до моменту їх повного виконання (п.11.1. Договору).

На виконання умов Договору, Позивачем передав, а Відповідач прийняв нежитлові приміщення за ОСОБА_2 приймання-передачі №1 від 01.09.14р.

Позивач оплачував комунальні послуги, надані в буд. 4 по вул. Київській у м. Вишневе, що підтверджується відповідними актами виконаних робіт, рахунками виконавців робіт, надавачів послуг, платіжними дорученнями Позивача про оплату виконаних робіт, наданих послуг.

За даними Позивача, Відповідач зобовязання за Договором не виконав, у звязку із чим, станом на 02.10.17р., за ним обліковується борг у розмірі 27 618,00 грн., з яких:

- орендна плата за вересень 2015 року 16 500,00 грн.;

- компенсація комунальних витрат за серпень 2015 року 5 564,00 грн.;

- компенсація комунальних витрат за вересень 2015 року 5 454,00 грн.

Наведені обставини стали причиною звернення Позивачем з позовом та є предметом спору у даній справі.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі Договору, є господарськими зобовязаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1, 2, 6 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендодавцеві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 1 ст.284 ГК України встановлено, що істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 180 ГК України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.

Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Статтею 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 599 ЦК України встановлено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобовязання. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 74, 77 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач не надав суду доказів відсутності боргу чи контррозрахунку стягуваної суми, доводи Позивача не спростував

Перевіривши доводи та розрахунки Позивача, господарський суд визнає їх обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та вважає, що оскільки Відповідач порушив умови Договору щодо внесення орендної плати та оплати комунальних послуг та робіт, повязаних з утриманням орендованого приміщення, позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 129 ГПК України господарські витрати у справі слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРЕВІ ТРЕЙН", 49000, м. Дніпро, вул. Чкалова, 12, офіс 303 (код 38754165) на користь Публічного акціонерного товариства "ТАСКОМБАНК", 01032, м. Київ, вул. С.Петлюри, буд. 30 (код 09806443) 27 618,00 грн. боргу, 1 600,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 26.12.2017

Суддя ОСОБА_3