номер провадження справи 5/115/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2017 Справа № 908/1930/17

За позовом: Заступника керівника Енергодарської місцевої прокуратури Запорізької області (71503, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Молодіжна, буд. 3) в інтересах держави в особі органу, який уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах:

позивача - 1: Енергодарської міської ради Запорізької області (71502, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Курчатова, буд. 11)

позивача - 2: Управління комунальної власності Енергодарської міської ради (71502, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Набережна, буд. 24)

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ваком" (71503, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Придніпровська, буд. 12)

про стягнення 104 796,49 грн.

Суддя Проскуряков К.В.

Представники сторін:

Від прокуратури: Мошков Д.І., посвідчення № 035883 від 05.10.2015р.

Від позивача-1: Леп'явко В.С., довіреність № 01-32/0613-01 від 18.04.2017р.

Від позивача-2: не з'явився

Від відповідача: Єрохін Д.О., довіреність № б/н від 27.11.2017р.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

26.09.2017р. до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява заступника керівника Енергодарської місцевої прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі органу, який уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах: Енергодарської міської ради Запорізької області та Управління комунальної власності Енергодарської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ваком" про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна від 09.10.2007р., зареєстрованим в реєстрі за № 3740 у розмірі 104 796,49 грн.

26.09.2017р. автоматизованою системою документообігу господарського суду Запорізької області здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справу розподілено судді Проскурякову К.В.

Ухвалою суду від 26.09.2017р. в задоволенні клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом накладання арештів на грошові кошти ТОВ "Ваком" відмовлено, позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №908/1930/17, справі присвоєно номер провадження - 5/115/17, розгляд справи призначено на 30.10.2017р. Ухвалою від 30.10.2017р. розгляд справи відкладено до 27.11.2017р. Ухвалою суду від 27.11.2017р. строк розгляду справи продовжено на п'ятнадцять днів до 11.12.2017р., розгляд справи відкладено на 11.12.2017р. о 15 год. 00 хв.

В судовому засіданні 11.12.2017р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

За письмовим клопотанням представників сторін розгляд справи відбувався без фіксації судового процесу за допомогою технічних засобів.

У судовому засіданні 11.12.2017р. прокурор підтримав заявлені позовні вимоги з урахуванням пояснень № 1-6938вих-17 від 27.10.2017р. в повному обсязі. Суду надано наступні пояснення: 09.10.2007р. між територіальною громадою м. Енергодара в особі Енергодарської міської ради в особі начальника Управління комунальної власності Енергодарської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ваком» було укладено договір оренди нерухомого майна, яке перебуває в комунальній власності. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області Сірою І.Є. за реєстраційним № 3740. У зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору оренди щодо своєчасного перерахування орендної плати утворилась заборгованість по орендній платі за період з квітня 2016р. по липень 2017р. включно у розмірі 104 796,49 грн., яку прокурор просить стягнути. Також, прокурор зазначає, що несплата ТОВ «Ваком» орендної плати за договором оренди комунального майна від 09.10.2007р. у передбачені договором строки призводить до ненадходження до місцевого бюджету коштів, необхідних для забезпечення функцій і повноважень місцевого самоврядування та завдає шкоди інтересам держави. З метою врегулювання спору в досудовому порядку Управлінням комунальної власності Енергодарської міської ради проводилась претензійна робота, направлена на погашення ТОВ «Ваком» заборгованості по орендній платі за вищевказаним договором. Вжиті Управлінням комунальної власності Енергодарської міської ради заходи досудового врегулювання спору не вплинули на стан відшкодування заборгованості по договору оренди комунального майна, що засвідчило факт ухилення ТОВ «Ваком» від сплати заборгованості за Договором оренди від 09.10.2007р. Просить суд позов задовольнити.

Представник Енергодарської міської ради Запорізької області у судовому засіданні позовні вимоги Заступника керівника Енергодарської місцевої прокуратури Запорізької області підтримав в повному обсязі. Просить суд позов задовольнити.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Ваком" надав суду письмовий відзив на позовну заяву № б/н від 11.12.2017р., в якому зазначив, що сума загальної заборгованості включає в себе суму неправомірно нарахованого ПДВ, розмір якого за період з 18.04.2016р. по 17.07.2017р. становить 44 759,63 грн. Також, у відзиві на позовну заяву відповідач посилається на порушення прокурором ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру» щодо здійснення представництва в суді інтересів держави в особі державних компаній, оскільки позивач є юридичною особою, має в своєму штатному складі уповноважених працівників та спроможний самостійно звернутися з відповідним позовом до суду. Просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити.

Представник Управління комунальної власності Енергодарської міської ради у судове засідання не з'явився. 30.10.2017р. через відділ документального забезпечення господарського суду Запорізької області від Управління комунальної власності Енергодарської міської ради надійшли витребувані ухвалою суду від 26.09.2017р. документи та письмовий відзив № 01-32/1991-01 від 27.10.2017р., в якому позивач-2 підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просить суд їх задовольнити. Також, 08.12.2017р. від позивача-2 на адресу суду надійшло письмове клопотання № 01-01-36/4872 від 05.12.2017р. про розгляд справи без повноважного представника.

Розглянувши та дослідивши всі письмові докази, які містяться в матеріалах справи заслухавши прокурора, представників позивача-1 та відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 09.10.2007р. між територіальною громадою м. Енергодара в особі Енергодарської міської ради в особі Управління комунальної власності Енергодарської міської ради (далі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ваком» (далі - Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області Сірою І.Є. за реєстраційним № 3740.

Відповідно до п. 1.1. Договору, на підставі протоколу засідання конкурсної комісії виконавчого комітету Енергодарської міської ради № 3-07 від 23.05.2007р., затвердженого міським головою 01.06.2007р., Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне майно: нежитлову будівлю банно-прального комбінату, розміщене за адресою: м. Енергодар, вул. Придніпровська, 12, що знаходиться на балансі Комунального підприємства "Центр досугу "Промінь" згідно рішення одинадцятої сесії п'ятого скликання Енергодарської міської ради, на умовах, визначених цим договором.

Пунктом 2.1 Договору встановлено, що термін дії цього договору оренди з 09 жовтня 2007 року до 09 жовтня 2017 року, тобто строком на 10 років.

Згідно з п. 3.1 Договору орендна плата за оренду комунального майна визначається згідно з Методикою розрахунку плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Енергодара, та Протоколу засідання конкурсної комісії виконавчого комітету Енергодарської міської ради № 3-07 від 23.05.2007 р. на момент розрахунку складає 54 850,10 грн. на рік без урахування ПДВ і 4 570,85 грн. за перший місяць оренди, збільшений на індекс інфляції жовтня місяця 2007 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендар зобов'язується сплачувати орендну плату не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, шляхом перерахування грошових коштів до місцевого бюджету міста Енергодар на розрахунковий рахунок (п 3.2 Договору).

Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок вказаний в п. 3.2. («г» п. 5.1. Договору).

Відповідно до додатку № 1 до договору оренди № б/н від 09.10.2007р., орендна плата за перший місяць (жовтень 2007) становить 5 485,02 грн. (а.с. 34).

09.10.2007р. між сторонами було підписано Акт приймання-передачі майна в оренду, згідно з яким Управління комунальної власності Енергодарської міської ради з одного боку передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Ваком» прийняло в строкове платне користування будівлю банно-прального комбінату, площею згідно технічного паспорту Енергодарського БТІ, розміщене за адресою: м. Енергодар, вул. Придніпровська, 12, що знаходиться на балансі Комунального підприємства «Центр досугу «Промінь». Передача майна в оренду здійснилась за вартістю, визначеною в звіті незалежної оцінки майна і станом на 31.07.2007р. складає 548 501,00 грн. (а.с. 35).

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань по своєчасному внесенню орендної плати за Договором, Управління комунальної власності Енергодарської міської ради направило на адресу ТОВ «Ваком» претензію № 01-22/1094-01 від 29.06.2017р. про погашення заборгованості по орендній платі станом на 29.06.2017р. у розмірі 108 881,51 грн. та пені за період з 16.08.2016р. по 29.06.2017р. в сумі 7 808,55 грн., що підтверджується матеріалами справи (а.с. 46-48). Відповіді позивач-2 не отримав.

Відповідач умови Договору щодо сплати орендної плати не виконав і станом на 01.09.2017р. утворилась заборгованість по орендній платі за період з квітня 2016р. по липень 2017р. включно, у розмірі 104 796,49 грн., яка перевірена судом та підтверджена матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань. Аналогічні норми містяться в ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Відповідно до загальних умов виконання зобов'язань, встановлених ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином згідно з умовами договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Договір, укладений сторонами з дотримання вимог, необхідних для чинності правочину, у тому числі відповідно до чинних нормативно-правових актів, має обов'язкову силу для сторін. Будучи пов'язаними взаємними правами та обов'язками (зобов'язаннями), сторони не можуть в односторонньому порядку відмовлятись від виконання зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" однією з істотних умов договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі (ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Заперечення відповідача викладені у відзиві від 11.12.2017р. на позовну заяву щодо включення в загальну суму заборгованості нарахованого ПДВ, розмір якого за період з 18.04.2016р. по 17.07.2017р. становить 44 759,63 грн. судом до уваги не приймаються, у зв'язку з тим, що умовами п. 3.1. Договору визначено, що орендна плата за оренду комунального майна визначається згідно з Методикою розрахунку плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Енергодара, та Протоколу засідання конкурсної комісії виконавчого комітету Енергодарської міської ради № 3-07 від 23.05.2007 р. на момент розрахунку складає 54 850,10 грн. на рік без урахування ПДВ і 4 570,85 грн. за перший місяць оренди, збільшений на індекс інфляції жовтня місяця 2007 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до ст. 194 Податкового кодексу України, операції, зазначені у статті 185 цього Кодексу, крім операцій, що не є об'єктом оподаткування, звільнених від оподаткування, та операцій, до яких застосовується нульова ставка та 7 відсотків, оподатковуються за ставкою, зазначеною в підпункті "а" пункту 193.1 статті 193 цього Кодексу, яка є основною. Податок становить 20 відсотків, 7 відсотків бази оподаткування та додається до ціни товарів/послуг.

Пунктом «а» ст. 193.1. Податкового кодексу України визначено, що ставки податку встановлюються від бази оподаткування розмірі 20 відсотків.

Таким чином вимоги заступника керівника Енергодарської місцевої прокуратури Запорізької області про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ваком" заборгованості з орендної плати за Договором оренди нерухомого майна від 09.10.2007р. № 3740 за період з квітня 2016р. по липень 2017р. включно у розмірі 104 796,49 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно із п. 4 ст. 129 Конституції України, ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ваком" (71503, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Придніпровська, буд. 12; ) на користь Управління комунальної власності Енергодарської міської ради (71502, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Набережна, буд. 24; р/р 0015 в УДКСУ у м. Енергодар Запорізької області, МФО 813015, ) суму заборгованості за Договором оренди нерухомого майна від 09.10.2007р. № 3740 за період з квітня 2016р. по липень 2017р. включно у розмірі 104 796 (сто чотири тисячі сімсот дев'яносто шість) грн. 49 коп. Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ваком" (71503, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Придніпровська, буд. 12; ) на користь прокуратури Запорізької області в особі Енергодарської місцевої прокуратури (71503, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Молодіжна, буд. 3; р/р 0271, відкритий в державній казначейській службі України, м. Київ, МФО 820172, отримувач: прокуратура Запорізької області, , код класифікації видатків до бюджету - 2800) кошти, витрачені на сплату судового збору при здійсненні представництва інтересів держави у розмірі 1 600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп. Видати наказ.

Суддя К.В. Проскуряков

Рішення господарського суду набирає чинності протягом 10 днів із дня його підписання

Рішення оформлено у повному обсязі та підписано 18.12.2017.