РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2017Справа №910/16866/17
За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

до Фізичної особи-підприємця Гудима Петра Івановича

про стягнення 15 210,83 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники

Від позивача: Семененко Л.М. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення 14 193,33 грн. заборгованості з орендної плати по договору оренди № 1815 від 06.02.2015, 79,34 грн.3% річних, 276,57 грн. інфляційних втрат, 661,59 грн. пені.

Ухвалою суду від 03.10.2017 порушено провадження у справі № 910/16866/17, розгляд справи призначено на 21.11.2017.

20.11.2017 через канцелярію суду представник позивача подав документи по справі та заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до якої просить, з огляду на часткову оплату, стягнути з відповідача 7 442,14 грн. орендної плати, 79,34 грн. 3% річних, 276,57 грн. інфляційних втрат та 661,59 грн. пені. Заява відповідає ст. 22 ГПК України та прийнята судом до розгляду.

Ухвалою суду від 21.11.2017 продовжено строк вирішення спору, розгляд справи відкладено на 12.12.2017.

07.12.2017 до суду від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог, аналогічного змісту вже поданій до суду 20.11.2017 заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, вказаною у позовній заяві та витязі з ЄДРПОУ станом на час розгляду справи.

За таких обставин, справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

06.02.2015 між Департаментом комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець) та ФОП Гудимом Петром Івановичем (орендар за договором), Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" (підприємство) було укладено договір № 1815 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (далі - договір), за умовами якого орендодавець на підставі засідання постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 27.11.2014, протокол № 18 (п.1.2.12) передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, далі - об'єкт оренди, яке знаходиться за адресою: вулиця Тростянецька, буд. № 6г літ.А для розміщення суб'єкта господарювання, що надає ритуальні послуги.

За приписами п.п. 2.1, 2.4 договору, об'єктом оренди є нежитлові приміщення, загальною площею 45,90 кв.м., в т.ч. 1 поверх - 45,90 кв.м., згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору. Об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі КП "Київжитлоспецексплуатація".

Відповідно до п.3.1 договору визначено, що за користуванням об'єктом оренди орендар сплачує оренду плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженою рішенням Київради від "22" вересня 2011 р. № 34/6250. Розмір орендної плати згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього Договору за листопад 2014р. становить: 37 грн. 40 коп. за 1 кв. м орендованої площі, що складає: 1716 грн. 49 коп.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці (п.3.2 договору).

За умовами п.3.3 договору визначено, що крім орендної плати ОРЕНДАР сплачує:компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою на якій розташований об'єкт оренди, яка за листопад 2014р. складає: 206 грн. 53 коп. на місяць.

Згідно п.3.3 договору, розмір орендної плати та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою може бути змінено на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, відповідних цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.

У п.3.6 визначено, що орендна плата та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачується орендарем на рахунок підприємства, за яким закріплене майно на праві господарського відання чи оперативного управління (балансоутримувача) (надалі-підприємство) КП "Київжитлоспецекспуатація", починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати та компенсації витрат підприємства є дата підписання Сторонами акта приймання- передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.

Відповідно до п.3.7 договору, орендна плата та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачуються орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 5 числа наступного місяця.

На виконання умов договору сторони підписали Акт приймання-передачі від 06.02.2015.

Пунктом 9.1 договору визначено, що цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 06.02.2015 по 04.02.2018.

За період з 24.05.2017 по 30.09.2017 позивачем було нараховано відповідачу орендну плату за користування майном у розмірі 14 193,33 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст.ст. 525, 526 ЦК України, відповідно до яких зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

У процесі розгляду справи позивачем повідомлено про часткову оплату відповідачем заборгованість, а саме: 15.09.2017 суми 1301,19 грн., 09.10.2017 суми 3470,00 грн., 26.10.2017 суми 1980,00 грн., що підтверджується банківськими виписками з рахунку позивача, та зменшено позовні вимоги, залишок боргу становить 7442,14 грн.

Доказів оплати відповідачем суми 7442,14 грн. основного боргу, у т.ч. у визначені строки, суду не надано.

У відповідності до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Пунктом 6.2 договору визначено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів, відповідач сплачує на користь позивача пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем за прострочення відповідачем своїх зобов'язань з оплати орендних платежів по договору заявлено до стягнення 79,34 грн. 3% річних, 276,57 грн. інфляційних втрат за період з 24.05.2017 по 31.08.2017 та 661,59 грн. пені за період з 24.05.2017 по 31.07.2017, розрахунок яких судом перевірено.

Відповідач контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст.49 ГПК України, покладаються на відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Гудима Петра Івановича (АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (01001, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51 - А, ідентифікаційний код 03366500) 7442 (сім тисяч чотириста сорок дві) грн. 14 коп. основного боргу, 79 (сімдесят дев'ять) грн. 34 коп. 3% річних, 276 (двісті сімдесят шість) грн. 57 коп. інфляційних втрат, 661 (шістсот шістдесят одну) грн. 59 коп. пені та 1 600 (одну тисячу шістсот) 00 грн. судового збору.

Видати наказ відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 19.12.2017

Суддя О.М. Ярмак