У Х В А Л А

14.12.2017Справа № 910/12651/16

За позовомПублічного акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі Регіональної філії «Південно-Західна залізниця» ПАТ «Укрзалізниця»
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Клеопатра 2008», 2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Вентурє Інвест»
прозобов'язання вчинити дії та визнання договорів недійними

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники сторін:

від позивачаЧуракова Н.М. - представник
від відповідача-1не з'явився
від відповідача-2не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляді Господарського суду міста Києва знаходиться справа №910/12651/16 за позовом Публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі Регіональної філії «Південно-Західна залізниця» ПАТ «Укрзалізниця» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Клеопатра 2008» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Вентурє Інвест», в якій позивачем заявлено вимоги про:

- зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Вентурє Інвест» звільнити та привести до стану, придатного для використання за цільовим призначенням шляхом знесення самочинного будівництва, земельну ділянку площею 8,3085 га, розташовану на залізничній ділянці Київ-Московський-Дарниця у Печерському районі м. Києва з цільовим призначенням будівництво залізнично-автомобільного мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві, кадастровий номер земельної ділянки :90:110:0028;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу частки нежитлової будівлі від 04.09.2013, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г., зареєстрованого в реєстрі за №2509;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу частки нежитлової будівлі від 04.09.2013, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г., зареєстрованого в реєстрі за №2511 (з урахуванням заяви про зміну предмета позову, поданої 20.09.2016).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.05.2017 у справі №910/12651/16 призначено судову експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, у зв'язку з чим зупинено провадження до закінчення проведення судової експертизи.

До Господарського суду міста Києва повернулись матеріали справи №910/12651/16 разом із висновком судової земельно-технічної експертизи №10869/17-41 від 02.10.2017 Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.10.2017 поновлено провадження у справі №910/12651/16 та призначено справу до розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.11.2017 розгляд справи було відкладено на 14.12.2017.

В судовому засіданні 14.12.2017 представником позивача подано клопотання про призначення у справі №910/12651/16 додаткової судової земельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити такі питання:

- які саме об'єкти чи складові цілісного майнового комплексу, в тому числі огороджений металевий паркан на бетонному (кам'яному) фундаментом, споруда для охорону, елементи благоустрою та гостьова стоянка автомобілів тощо, які описані на стор.9,13 та відображені на малюнку 4, знаходяться на площі накладання 0,0432 га?

- чи є можливим перемістити без знецінення або зміни їх призначення металевий паркан на бетоновому фундаменті, споруду для охорони, елементи благоустрою та гостьову стоянку автомобілів, комунікації та інше, які розташовані на площі накладення 0,0432 га?

В обґрунтування позовних вимог позивач стверджує, що на належній йому на праві постійного користування земельній ділянці (згідно Державного акта серії ЯЯ№382691 від 28.12.2012) площею 8,3085 га з цільовим призначенням: будівництво залізнично-автомобільного мостового переходу через р.Дніпро у м. Києві, кадастровий номер :90:110:0028, фактично розташовуються об'єкти самочинного будівництва, які входять до складу цілісного майнового рекреаційно-оздоровчого центру, берегоукріплення (гідротехнічних споруд) за адресою: Набережно-Печерська дорога (вул. Набережно-Печерська, 12-А), Печерський район, м.Київ.

В свою чергу, відповідачем-2 факт розташування будь-яких належних йому об'єктів на земельній ділянці з кадастровим номером :90:110:0028 заперечується.

Відповідно до ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про судову експертизу». Особа, яка проводить судову експертизу користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.05.2017 у справі №910/12651/16 було призначено судову експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

У висновку експертів від 02.10.2017 №10869/17-41, складеному за результатами проведення земельно-технічної експертизи, судові експерти визначили, що об'єкти, які розташовані на території за адресою: Набережно-Печерська дорога, 12-а, Печерський район м.Київ, та відображені на абрисі меж земельної ділянки ТОВ «Вентурє Інвест», в тому числі берегоукріплювальна стінка, розташовані поза межами земельної ділянки кадастровий номер :90:110:0028, площею 8,3085 га. При цьому, експерти вказали, що зазначена територія частково накладається на межі земельної ділянки кадастровий номер :90:110:0028, площею 8,3085 га, і площа накладення становить 0,0432 га.

Відтак, оскільки в рамках даної справи позивачем заявлено, зокрема, вимоги про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Вентурє Інвест» звільнити спірну земельну ділянку та привести її до стану, придатного для використання за цільовим призначенням шляхом знесення самочинного будівництва, враховуючи результати проведення земельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.05.2017, суд дійшов висновку, що для правильного вирішення спору необхідно встановити, які саме об'єкти рухомого і нерухомого майна знаходяться на території, площею 0,0432 га, яка накладається на межі земельної ділянки кадастровий номер :90:110:0028.

З огляду на те, що для встановлення наведених обставин потребуються спеціальні знання, суд погоджується з твердженнями позивача про необхідність призначення у справі судової експертизи, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

При цьому, оскільки у висновку від 02.10.2017 №10869/17-41 судовими експертами в повному обсязі надано відповіді на поставлені перед експертизою питання, підстави для призначення додаткової експертизи у даній справі відсутні, а тому у справі №910/12651/16 судом призначається нова експертиза.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 41, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Призначити у справі №910/12651/16 судову експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ-680, вул. Смоленська, 6).

2. На вирішення експертизи поставити таке питання:

- які об'єкти рухомого і нерухомого майна знаходяться на території, площею 0,0432 га, яка згідно висновку експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №10869/17-41 від 02.10.2017 (а.с. 115-122, том ІІІ) накладається на межі земельної ділянки, кадастровий номер :90:110:0028?

3. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про судову експертизу» попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384 та 385 Кримінального кодексу України.

4. Ухвалу та матеріали справи №910/12651/16 надіслати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

5. Зобов'язати експертну установу надіслати копії експертного висновку сторонам у відповідності до вимог ч. 1 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України.

6. Зобов'язати позивача - Публічне акціонерне товариство «Українська залізниця» в особі Регіональної філії «Південно-Західна залізниця» ПАТ «Укрзалізниця» здійснити попередню оплату експертизи відповідно до виставленого експертною установою рахунку, докази чого надати у судове засідання, що буде призначене після проведення експертизи.

Суддя Ю.М. Смирнова