ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.12.2017 Справа № 904/9806/17

За позовом Комунальної установи "Центр первинної медико-санітарної допомоги № 6" Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Комунального закладу "Криворізька міська Стоматологічна клінічна поліклініка № 1" Дніпропетровської обласної ради", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості в сумі 4 016,06 грн.

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальна установа "Центр первинної медико-санітарної допомоги № 6" Криворізької міської ради звернулась до Комунального закладу "Криворізька міська Стоматологічна клінічна поліклініка № 1" Дніпропетровської обласної ради" стягнення заборгованості в сумі 4 016,06 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням умов договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № Зд--14 від 01.10.2014, в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.11.2017 порушено провадження у справі та призначено до розгляду в засіданні на 14.12.2017 об 11:30год.

06.12.2017 відповідач надіслав на адресу суду клопотання, яким підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить суд розглядати справу без участі уповноваженого представника.

Представник позивача явку повноважного представника в судове засідання, призначене для розгляду справи, не забезпечив, про дату, час і місце проведення судового засідання позивач повідомлений належним чином за його місцезнаходженням.

Відповідно до п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п. 3.9.2 постанови).

Суд вважає за можливе розглянути дану справу по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 14.12.2017 оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (далі - Орендодавець) та Комунальним закладом Криворізька міська стоматологічна клінічна поліклініка №1 Дніпропетровської обласної ради (далі - Орендар) укладено договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № Зд--14 від 01.10.2014.

Згідно з умовами вказаного договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (надалі - обєкт оренди), нежиле приміщення (надалі - обєкт оренди), загальною площею 38,76 м2 розташований за адресою: мкр-н Всебратське-2, 65а, для використання під розміщення стоматологічних кабінетів, балансоутримувачем якого є Комунальне Управління "Центр первинної медико-санітарної допомоги № 6". Обєкт оренди облаштований водопостачанням, водовідведенням, центральним опаленням, електромережею тощо. Використання орендованого комунального майна не за призначенням забороняється. (п.1.1. договору).

Стаття 14 Цивільного кодексу України встановлює, що цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно п. 2.1. договору договір оренди вважається укладеним з моменту його підписання сторонами.

Згідно п. 2.2. договору вступ орендаря у строкове платне користування обєктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання-передавання з балансоутримувачем, який треба оформити в 5-ти денний термін.

На виконання умов укладеного між сторонами договору позивач передав, а відповідач прийняв у користування обєкт оренди, що підтверджується наступними актами виконаних робіт:

- акт виконаних робіт № 356 від 19.12.2014;

- акт виконаних робіт № 355 від 19.12.2014;

- акт виконаних робіт № 353 від 19.12.2014;

- акт виконаних робіт № 354 від 19.12.2014 (а.с. 15-16).

Сторони є суб'єктами господарювання, тому відповідно до положень ст.ст. 4, 173-175 і 193 ГК України до прав і обов'язків сторін, що виникли на підставі зазначеного договору і є господарськими зобов'язаннями, мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначені Законом України "Про житлово-комунальні послуги", відповідно до ст. 1 якого під житлово-комунальними послугами слід розуміти результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Статтею 13 наведеного Закону серед житлово-комунальних послуг виокремлено, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства (ст. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Відповідно до п.4.1. договору за користування обєктом оренди орендар сплачує балансоутримувачу орендну плату у розмірі 1 грн. за рік без ПДВ.

Орендна плата перераховується поточний рахунок балансоутримувача щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного. Балансоутримувач - бюджетна установа перераховує кошти до міського бюджету в розмірі, встановленому законом про Державний бюджет України на відповідний рік. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством.

19.12.2014 між Комунальною установою "Центр первинної медико-санітарної допомоги № 6" Криворізької міської ради (далі - Балансоутримувач) та Комунальним закладом Криворізька міська стоматологічна клінічна поліклініка №1 Дніпропетровської обласної ради (далі - Орендар) укладено договір № 23 про відшкодування витрат Балансоутримувача на надання комунальних послуг (а.с.10).

Відповідно до п. 6.1 договору цей договір укладено згідно договору оренди і є дійсним з 01.10.2014 по 31.12.2014 включно, але в будь-якому випадку до виконання сторонами своїх фінансових зобов'язань за даним договором у повному обсязі.

Згідно п. 1.2. договору орендар користується приміщенням згідно договору оренди № Зд-14 від 01.10.2014 року загальною площею 38,76 м2.

Пунктом 1.3. договору встановлено, що орендоване приміщення використовується для цілей: розміщення медичних кабінетів

Згідно розрахунків наведених в додатку №1 орієнтовна сума договору складає: 4 016,06 грн. в тому числі:

- Теплопостачання - 3 013,74 грн.;

- Електроенергія - 841,11 грн.;

- Водопостачання та водовідведення - 142,53 грн.;

- Вивіз твердих побутових відходів та оренда контейнерів для сміття - 18,68 грн. (п. 1.4. договору).

У відповідності до п. 2.1. договору балансоутримувач будівлі зобов'язується забезпечити:

- Надання орендарю комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами.

- Інформування орендаря про зміни розцінки та тарифів на комунальні послуги.

- Виставлення і надання орендарю рахунку за фактично спожиті комунальні послуги, згідно діючих розцінок та тарифів проводиться не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним.

Пунктом 2.2. договору встановлено обов'язки орендаря, а саме:

- орендар самостійно забезпечує виконання робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням будівлі і при будинковій території та утримує приміщення в належному санітарному стані.

- Дотримуватись вимог установлених правил користування будівлею та приміщення за цим Договором.

- Своєчасно інформувати балансоутримувача або організацію, яка обслуговує будівлю, про виявлені неполадки елементів будівлі, приміщення.

- Орендар зобов'язується сплачувати рахунки за спожиті комунальні послуги на рахунок балансоутримувача.

- Не перешкоджати в денний час, а при аваріях і в нічний час, входженню в приміщення представникам балансоутримувача або працівникам організацій, що обслуговують будівлю, для проведення огляду конструкцій та технічного обладнання приміщення і усунення неполадок.

- Відшкодувати в установленому порядку усі збитки від пошкодження елементів будівлі, які сталися з вини орендаря або осіб, які з ним працюють.

На виконання вимог договору № 23 позивач надавав відповідачу один раз на місяць наступні рахунки на оплату наданих послуг:

- рахунок № 356 від 19.12.2014 на суму 841,11 грн. (електроенергія);

- рахунок № 355 від 19.12.2014 на суму 142,53 грн. (водопостачання та водовідведення);

- рахунок № 353 від 19.12.2014 на суму 3 013,74 грн. (теплопостачання);

- рахунок № 354 від 19.12.2014 на суму 18,68 грн. (вивіз відходів).

Загальна сума заборгованості складає 4 016,06 грн.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з приписами ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. (ст. 530 ЦК України )

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідач з позовними вимогами погоджується та визнає їх у повному обсязі.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу витрати пов'язані з розглядом справи при задоволенні позову покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Комунального закладу "Криворізька міська Стоматологічна клінічна поліклініка № 1" Дніпропетровської обласної ради" (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Визволення, 5, ) на користь Комунальна установа "Центр первинної медико-санітарної допомоги № 6" Криворізької міської ради (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Визволення, 2, ) 4 016,06 грн. заборгованості та 1 684,00 грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 18.12.2017

Суддя ОСОБА_1