ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

14 грудня 2017 року Справа № 912/3214/17

Господарський суд Кіровоградської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали справи № 912/3214/17

за позовом Приватне акціонерне товариство "ОСОБА_2 обласне об'єднання сільськогосподарського рибного господарства "Кіровоградрибгосп"

до Департамент екології та природних ресурсів ОСОБА_2 обласної державної адміністрації

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 обласної державної адміністрації, Олександрівської районної державної адміністрації та ОСОБА_3 сільської ради Олександрівського району

про визнання поновленим договору, визнання укладеною додаткової угоди

за участю представників:

від позивача - ОСОБА_4 , довіреність № б/н від 22.09.17;

від відповідача - участі не брали;

від 3-ї особи (ОСОБА_2 обласна державна адміністрація) - ОСОБА_5, довіреність № 01-25/12/1 від 11.05.17;

від 3-ї особи (Олександрівська районна державна адміністрація) - участі не брали;

від 3-ї особи (Красносільська сільська рада) - участі не брали;

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "ОСОБА_2 обласне об'єднання сільськогосподарського рибного господарства "Кіровоградрибгосп" звернулось до Господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою до Департаменту екології та природних ресурсів ОСОБА_2 обласної державної адміністрації з наступними вимогами:

- визнати поновленим на той же строк (до 24.05.2027 року) і на тих самих умовах Договір оренди землі від 22.05.2007 року, укладений з приватним акціонерним товариством "ОСОБА_2 обласне об'єднання сільськогосподарського рибного господарства "Кіровоградрибгосп" та зареєстрований в Олександрівському відділенні ОСОБА_2 філії Центру державного земельного кадастру 24 травня 2007 року за № 1 (щодо користування земельною ділянкою загальною площею 70,90 га за рахунок земель водного фонду для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території ОСОБА_3 сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області).

- визнати укладеною Додаткову угоду про поновлення Договору оренди землі від 22.05.2007 року з Приватним акціонерним товариством "ОСОБА_2 обласне об'єднання сільськогосподарського рибного господарства "Кіровоградрибгосп", зареєстрованого в Олександрівському відділенні ОСОБА_2 філії Центру державного земельного кадастру 24 травня 2007 року за № 1 в редакції:

"Додаткова угода

про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки

(державна реєстрація від "24" травня 2007 р. № 1)

м. Кропивницький 09.08.2017 р.

ОСОБА_2 обласна державна адміністрація (25006, м. Кропивницький, пл. Героїв Майдану, 1) в особі директора Департаменту екології та природних ресурсів ОСОБА_2 обласної державної адміністрації ОСОБА_6, який діє на підставі ____________________, іменована в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та

Приватне акціонерне товариство "ОСОБА_2 обласне об'єднання сільськогосподарського рибного господарства "Кіровоградрибгосп" в особі ОСОБА_7, який діє на підставі довіреності № 4 від 14.03.2017, іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, відповідно до ст.ст. 21, 33 Закону України "Про оренду землі" за домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду:

3. Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від "24" травня 2007 р. № 1) на 10 р.

4. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від "24" травня 2007 р. № 1):

4.1. Розділ "Строк дії договору" змінити та викласти в наступній редакції:

"Договір укладається на 20 років. Після закінчення строку дії договору "Орендар", у разі належного виконання обов'язків, відповідно до умов договору, має переважне право на укладання договору оренди землі на новий строк. "Орендар" зобов'язаний повідомити "Орендодавця" про намір поновити договір оренди земельної ділянки за два місяці (але не пізніше ніж за місяць) до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди. Поновлення Договору, здійснюється на підставі ухваленого "Орендодавцем" відповідного рішення".

2.2. Розділу "Орендна плата" п. 9 викласти в наступній редакції:

"Орендна плата вноситься "Орендарем" у формі та розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що становить 37 449,81 грн. на рік".

3. Копія цієї додаткової угоди у 5-денний термін від дня державної реєстрації надається "Орендарем" до відповідної державної податкової інспекції міста.

4. Всі інші умови вищевказаного договору, не охоплені даною угодою, залишаються незмінними.

5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 24 травня 2007 року № 1) та набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця" ОСОБА_2 обласної державної адміністрації, другий - в "Орендаря" - ПрАТ "Кіровоградрибгосп", третій у ___________.

Невід'ємними частинами додаткової угоди є:

- витяг із технічної документації ( або довідка) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

- план розташування земельної ділянки.

Реквізити сторін

"Орендодавець" "Орендар"

ОСОБА_2 обласна державна ПрАТ "Кіровоградрибгосп"

адміністрація

Юридична адреса:

Кіровоградська обл.,

Кіровоградський р-н,

с. Аджамка, вул. Радянська,

64, тел. НОМЕР_1

Підписи сторін (від "Орендодавця" та "Орендаря")

Ухвалою від 02.11.17 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 23.11.17 о 14:00 год, на підставі норм ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучив третіх осіб, від учасників судового процесу витребувано необхідні для розгляду спору докази.

У судовому засіданні 23.11.17 винесено та оголошено ухвалу про відкладення розгляду справи до 14.12.17 на 14:00 год, витребувано необхідні для розгляду спору докази.

У судовому засіданні 14.12.17 представником позивача подано клопотання в порядку норм ст. 24 Господарського процесуального кодексу України про залучення до участі у справі в якості іншого відповідача ОСОБА_3 сільську раду Олександрівського району Кіровоградської області (27330, Олександрівський район, с. Красносілка, вул. Жовтнева, 1) та Олександрівську районну державну адміністрацію Кіровоградської області (вул. Незалежності України, 78, смт. Олександрівка, Кіровоградська обл., 27300, і.к. 04055133).

Господарський суд, розглянувши подані клопотання, дійшов висновку, що вони є обґрунтовані та відповідно підлягають задоволенню.

Між тим, враховуючи залучення інших відповідачів та відповідно необхідність надання їм додаткового часу для підготовки відзиву на позов, господарський суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на підставі п. 3 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 24, п. 3 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості інших відповідачів ОСОБА_3 сільську раду Олександрівського району Кіровоградської області (27330, Олександрівський район, с. Красносілка, вул. Жовтнева, 1) та Олександрівську районну державну адміністрацію Кіровоградської області (вул. Незалежності України, 78, смт. Олександрівка, Кіровоградська обл., 27300, і.к. 04055133).

2. Відкласти розгляд справи до 23.01.2018 о 10:00 год.

3. Засідання провести у приміщенні господарського суду за адресою: 25022,

м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 325.

4. Зобов'язати учасників судового процесу у строк до дня наступного судового засідання надати суду:

позивача:

- усі невід'ємні частини договору оренди землі, в тому числі план або схема земельної ділянки;

- письмово додатково обґрунтувати правові підстави для поновлення договору оренди саме на 20 років;

- надіслати ОСОБА_3 сільській раді Олександрівського району Кіровоградської області та Олександрівській районній державній адміністрації Кіровоградської області копію позовної заяви та доданих до неї документів рекомендованим листом з описом вкладень, а докази такого надсилання надати суду;

Олександрівську РДА та Красносільську сільську раду (кожного окремо):

- відзив на позов, докази направлення відзиву на адресу позивача;

- проект землеустрою щодо розмежування земель державної та комунальної власності Олександрівського району;

- акт розмежування земель державної та комунальної власності Олександрівського району;

- рішення Олександрівської районної ради від 19.11.2002 р. № 50 "Про встановлення меж селищ та сільських населених пунктів Олександрівського району";

- документи на підтвердження реєстрації указаної земельної ділянки як землі комунальної власності;

- докази повідомлення Орендаря ПрАТ "Рибгосп" про зміну форми власності земельної ділянки з "державної" на "комунальну", якщо така зміна відбулася;

- письмове обґрунтування від Олександрівської районної ради про правові підстави прийняття рішення 24 сесії шостого скликання від 26.09.2013 № 257 про затвердження проектів встановлення меж селищ та сільських населених пунктів Олександрівського району Кіровоградської області.

У разі відсутності чи неможливості подання документів - повідомити суд з наведенням документально підтверджених причин.

5. Належним чином засвідчені копії ухвали направити позивачеві (27620, Кіровоградська обл., Кіровоградський район, с. Аджамка, вул. Радянська, 64 та 25006, м. Кропивницький, а/с 3/29), відповідачеві -1 (25006, м. Кропивницький, вул. В.Чміленка, 84/37), ОСОБА_2 ОДА (25006, м. Кропивницький, площа ОСОБА_8, 1), Олександрівській РДА (відповідачеві-2) (вул. Незалежності, 78, Олександрівка, ОСОБА_2, 27300) та ОСОБА_3 сільській раді (відповідачеві-3) (Кіровоградська обл., Олександрівський р-н, с. Красносілка, вул. Жовтнева, буд. 1).

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення та оскарженню не підлягає.

Суддя Т. В. Макаренко