ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"20" грудня 2017 р. Справа № 05/925/29/13-г

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Боровика С.С. з секретарем судового засідання Вініченко О.Б., за участю:

заявник: не з'явився,

ліквідатор Пшеничний С.М.: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву №4690-01-21 від 17.11.2017 року Черкаської міської ради про визнання поточним кредитором

у справі №05/925/29/13-г

за заявою публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Нікос"

про визнання банкрутом,

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Черкаської області від 28.09.2017 року боржника визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Пшеничного С.М.

17.11.2017 року від Черкаської міської ради надійшла заява №4690-01-21 від 17.11.2017 року про визнання кредитором в сумі 4 735 420,30 грн.

Представник заявника надав заяву, в якій не заперечує проти зарахування заяви Черкаської міської ради, з урахуванням відзиву ліквідатора, та постанови Київського апеляційного адміністративного суду від 05.02.15р. у справі №823/2119/14, та просив її задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Як вбачається із заяви Черкаської міської ради, ТОВ "Нікос" має перед заявником непогашені грошові зобов'язання на загальну суму 4 735 420,30 грн., які виникли внаслідок неналежного виконання двох договорів, а саме:

- договору оренди землі від 09.10.2007 року, предметом якого є земельна ділянка площею 19871 кв.м., що знаходиться в м. Черкаси в мікрорайоні «Дахнівський» в кварталах 635 та 637;

- договору оренди землі від 18.11.2009 року, предметом якого є земельні ділянки загальною площею 129318 кв.м., що знаходяться в м. Черкаси по провулку ХХ Партз'їзду, 8/1 та провулку ХХ Партз'їзду, 8/9.

Зазначена заборгованість є поточною, оскільки нарахована після порушення провадження у справі про банкрутство, за період з 01.02.2013 року по 30.09.2017 року.

Договір від 09.10.2007 року був укладений на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 28.12.2001 №1644 та рішень Черкаської міської ради від 17.04.2003 року №3-329, від 06.06.2003 року №3-355, від 06.06.2003 року №3-358, якими ТОВ "Нікос" надана в оренду на 49 років земельна ділянка площею 19871 кв.м., що знаходиться в м. Черкаси в мікрорайоні «Дахнівський» в кварталах 635 та 637, під незавершене будівництво житлових будинків котеджного типу.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 26.05.2017 року у справі №925/255/17 затверджено мирову угоду, якою визначено розмір заборгованості ТОВ "Нікос" за договором від 09.10.2007 року за період з 01.09.2012 року по 01.02.2017 року у розмірі 106 149,54 грн.

У зв'язку з цим наступне нарахування боржнику орендної плати продовжувалось, починаючи з 01.03.2017 року по 30.09.2017 року включно. За цей період йому нараховано 42 483,85 грн. Заборгованість боржника за договором оренди землі від 09.10.2007 року становить 148 633,39 грн.

Договір від 18.11.2009 року був укладений на підставі рішення Черкаської міської ради від 16.04.2009 року №4-1146, якими ТОВ "Нікос" надані в оренду на 49 років земельні ділянки загальною площею 129318 кв.м., що знаходяться в м.Черкаси по провулку ХХ Партз'їзду, 8/1 та провулку ХХ Партз'їзду, 8/9, під існуючі будівлі та споруди виробничої бази.

Таким чином, за договором оренди землі від 18.11.2009 року за період з 01.02.2013 року по 30.09.2017 року орендарю нараховано 4 586 786,91 грн. орендної плати. Всього за двома договорами боржнику нараховано 4 735 420,30 грн. орендної плати.

Ліквідатор банкрута подав до суду відзив на заяву кредитора, в якому вимоги визнав частково з наступних підстав.

Відповідно до постанови Київського апеляційного адміністративного суду від 05.02.15 року у справі №823/2119/14 визнано вимоги ДПІ у м.Черкаси до ТОВ «Нікос» по орендній платі за землю станом на 31.12.2013 року в сумі 1 425 731,68 грн. та штрафних санкцій 694 747,77 грн.

Виходячи з наведеного, органом ДПІ вже нараховано орендну плату за 2013 рік, тому заборгованість ТОВ «Нікос» по орендній платі за земельні ділянки по пров. Хіміків 8/1 та пров. Хіміків 8/9 (пров. Анатолія Пашкевича) за період з 01.01.2014 року по 01.10.2017 року складає 3 987 525,40 грн.

Відповідно до ухвали господарського суду Черкаської області від 26.05.2017 року у справі №925/255/17 заборгованість ТОВ «Нікос» за земельну ділянку по договору оренди від 09.10.2007 року в мікрорайоні «Дахнівський» станом на 01.02.2017 року становить 106 149,54 грн. За період з 01.02.2017 року по 01.10.2017 року боржнику нараховано орендну плату за цією ділянкою в сумі 42 483,85 грн.

Таким чином, заборгованість ТОВ «Нікос» по договору оренди від 09.10.2007 року в мікрорайоні «Дахнівський» складає 148 633,39 грн. Загальна сума заборгованості за двома договорами становить 4 136 158,79 грн.

Представник заявника у заяві не заперечує проти визначеної суми та зарахування заяви Черкаської міської ради, з урахуванням відзиву ліквідатора, та постанови Київського апеляційного адміністративного суду від 05.02.2015 року у справі №823/2119/14.

Відповідно до частини 1 статті 38 Закону вимоги за зобов'язаннями боржника, визнаного банкрутом, що виникли під час проведення процедур банкрутства, можуть пред'являтися тільки в межах ліквідаційної процедури протягом двох місяців з дня офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає. Кредитори, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

Оскільки ДПІ у м. Черкаси вже нараховано орендну плату за 2013 рік, тому розрахунок заборгованості по орендній платі ТОВ «Нікос» перед Черкаською міською радою здійснюється за період з 01.01.2014 року по 01.10.2017 року та становить 4 136 158,79 грн.

Суд вважає за необхідне частково задовольнити заяву Черкаської міської ради та визнати поточним кредитором ТОВ "Нікос" на суму 4 136 158,79 грн. (третя черга), 3 200,00 грн. (перша черга) та включити вимоги до реєстру вимог кредиторів.

Керуючись Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (в редакції від 19.01.2013 року), статтею 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Заяву Черкаської міської ради №4690-01-21 від 17.11.2017 року про визнання поточним кредитором задовольнити частково.

2.Визнати Черкаську міську раду поточним кредитором товариства з обмеженою відповідальністю "Нікос" на суму 4 136 158,79 (третя черга), 3 200,00 грн. (перша черга), включити вимоги до реєстру вимог кредиторів.

3.В іншій частині вимог відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя С.С. Боровик