РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2017Справа №910/18599/17
За позовом Фірми "Харрісонс-Транс-Сервіс" у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю м. Одеси

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" м. Києва

про часткове скасування рішення загальних зборів,

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

від позивача: не з'явився,

від відповідача: Троян А.П. за дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про скасування рішення загальних зборів членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" (код 38576494) від 28 квітня 2015 р., оформлене протоколом № 6 загальних зборів учасників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" в частині встановлення розміру внесків членів об'єднання та/або власників приміщень (п.п. 2.2, 2.3 Протоколу).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.10.2017 порушено провадження у справі, призначено справу до розгляду на 12.12.2017.

06.12.2017 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому він проти позову заперечував, посилаючись на безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог.

У судове засідання 12.12.2017 представник позивача не з'явився, про час і місце його проведення повідомлений у встановленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 75 ГПК України у відсутності представника позивача за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач є власником двох нежилих приміщень № 642 (загальною площею 181,3 м2) та № 649 (загальною площею 178,1 м2) в адміністративно-житловому комплексі "Лазурний блюз" по вул. Ованеса Туманяна, 15-А у м. Києві.

29 січня 2013 р. у вказаному комплексі було утворено ОСББ "Лазурний блюз" (далі - відповідач) та зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, про що внесено відповідний запис за № 0018659.

Це підтверджується поясненнями сторін, наявними у матеріалах справи копіями витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, статуту Об'єднання.

28 квітня 2015 р. були проведенні загальні збори учасників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз", без участі на них позивача, на яких, зокрема, встановили з 1 червня 2015 р. розмір внесків членів об'єднання та/або власників приміщень на утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного та загального майна (п. 2.2) та встановили порядок нарахування таких внесків (п. 2.3). Викладене зафіксували в протоколі № 6 загальних зборів об'єднання від 28 квітня 2015 р.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями представника відповідача, наявною у матеріалах справи копією протоколу № 6 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" від 28 квітня 2015 р.

Заявлені позивачем вимоги зводяться до того, що прийнятне рішення загальних зборів членів ОСББ "Лазурний блюз" від 28 квітня 2015 р., оформлене протоколом № 6 загальних зборів учасників цього об'єднання, в частині встановлення розміру внесків членів об'єднання та/або власників приміщень (п.п. 2.2, 2.3 Протоколу), суперечить вимогам ст.ст. 10, 14, 20 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", а також прийняте без його повідомлення про проведення таких зборів.

Відносини щодо порядку проведення та прийняття рішень загальних зборів учасників об'єднання врегульовані Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та статутом об'єднання.

Згідно з вимогами абз. 3 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до положень п. 2.1 Статуту об'єднання метою створення об'єднання є забезпечення захисту прав його членів, відповідно до п. 11.1 цього типового статуту, та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об'єднання має право, відповідно до законодавства та Статуту, шляхом скликання загальних зборів, зокрема, встановлювати розміри платежів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів (п. 2.3 Статуту).

Указані положення статуту об'єднання узгоджуються з вимогами ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", згідно з якими вищим органом управління об'єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту, визначення розмірів внесків і платежів членами об'єднання.

З матеріалів справи слідує, що рішенням загальних зборів членів ОСББ "Лазурний блюз" від 28 квітня 2015 р., оформленого протоколом № 6 загальних зборів учасників цього об'єднання, був встановлений розмір внесків членів об'єднання та/або власників приміщень на утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного та загального майна.

Посилання позивача на Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу № 76 від 17 травня 2005 р. є безпідставними. Відповідно до п. 1.1 вказаних Правил останні визначають порядок надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій. При цьому, ОСББ "Лазурний блюз" не надає указані послуги, а сприяє використанню співвласниками їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Таким чином, рішення загальних зборів членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" від 28 квітня 2015 р., оформлене протоколом № 6 загальних зборів учасників в частині встановлення розміру внесків членів об'єднання та/або власників приміщень відповідає вимогам чинного законодавства.

Також відповідно до п. 5.2 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" повідомлення про проведення загальних зборів членів об'єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об'єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказаному членом Об'єднання адресу.

Доказів того, що позивач був членом Об'єднання суду не надано. Тому доводи позивача з приводу того, що його не було повідомлено про скликання та проведення 28 квітня 2015 р. загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" є безпідставними та необґрунтованими.

За таких обставин, у позові відповідно до вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України слід відмовити з цих підстав.

Оскільки у позові відмовлено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

У позові Фірми "Харрісонс-Транс-Сервіс" у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю м. Одеси відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 22.12.2017

Суддя О.М.Ярмак