номер провадження справи 32/142/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залишення позову без розгляду

07.12.2017 Справа № 908/2041/17

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Борисфен Плюс (69041, АДРЕСА_1)

до відповідачів 1. Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206)

2. Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206)

про зобовязання вчинити певні дії

Суддя Колодій Н.А.

За участю представників сторін:

Від позивача ОСОБА_1, довіреність б/н від 31.12.2016р.

ОСОБА_2, довіреність б/н від 31.12.2016р.р.

Від відповідача 1. ОСОБА_3, довіреність № 01/02-17/01395 від 26.05.2017р.

2. ОСОБА_3, довіреність № 17/01/01-10 від 12.04.2017р.

Заявлені позовні вимоги про зобовязання Запорізьку міську раду та Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради здійснити перерахунок розміру орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 1322 від 15.02.2006р., укладеним між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та ТОВ «Борисфен Плюс» з врахуванням ринкової вартості обєкту оренди за договором оренди нежитлового приміщення № 1322 від 15.02.2006р. станом на 30.09.20111 та 31.01.2016р. без врахування невідємних поліпшень, проведених ТОВ «Борисфен Плюс» за рахунок власних коштів.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 17.10.2017р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/2041/17, присвоєно справі номер провадження 32/142/17, з призначенням судового засідання на 20.11.2017 р.

В судовому засіданні оголошувалась перерва до 07.12.2017р.

В судовому засіданні 07.12.2017р. представниками позивача подано заяву про залишення позову без розгляду.

Подана позивачем заява відповідає ст. 22 ГПК України, судом прийнята до розгляду.

Позов мотивовано тим, що 15.02.2006 між Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради (надалі - відповідач-2, орендодавець), що діє на підставі «Положення про управління комунальною власністю Запорізької міської ради», затвердженого рішенням міської ради від 26.12.2001 №23, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Борисфен Плюс» (надалі - позивач, орендар) був укладений договір оренди нежилого приміщення №1322 (надалі - договір №1322).

Відповідно до п. 1.1. договору №1322, орендодавець на підставі наказу управління комунальної власності Запорізької міської ради від 19.12.2005 №305 передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення (надалі - Об'єкт), загальною площею 128,95 кв.м.: коридор 10, пл.11,5 кв.м.; коридор 11, пл.7,4 кв.м.; комора 12, пл.3,5 кв.м.; кімнату 13, пл.9,4 кв.м.; комора 14, пл.5,0 кв.м.; кімната 15, пл.20,3 кв.м.; кабінет 16, пл.9,9 кв.м.; роздягальня 17, пл.6,2 кв.м.; коридор 18, пл.8,3 кв.м.; комора 19, пл.9,7 кв.м.; кімната 20, пл.11,0 кв.м.; в загальному користуванні коридор 4, пл.53,5 кв.м., які розташовані в окремо стоячій будівлі - літ.В на території Центральної лікарні Орджонікідзевськокого району у ОСОБА_4, бул.Шевченка,25, що знаходяться на балансі комунальної установи «Центральна лікарня Орджонікідзевського району», вартість яких визначена у звіті про оцінку і становить за належною оцінкою 88 154,0 грн. станом на 30.11.2005. ТОВ «Борисфен Плюс» провело капітальний ремонт не тільки орендованої частини обєкту , але і іншої частини харчоблоку.

Дозволи на проведення капітального ремонту, проектування та реконструкції були надані ТОВ «Борисфен Плюс» Центральною лікарнею Орджонікідзевського району і Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради (копія листа Центральної лікарні Орджонікідзевського району від 06.06.2006 № 486/01-11 та Наказу Управління комунальної власності Запорізької міської ради від 14.06.2006 №154 додається).

Рішенням господарського суду Запорізької області від 29.09.2016 №908/2415/16 позов Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, пред'явлений до ТОВ «Борисфен Плюс» про розірвання договору оренди та виселення - задоволено; вирішено розірвати спільний договір оренди від 05.02.2006 №1322; звільнити нежитлове приміщення №2, яке складається з кімнат №№1-7, загальною площею 119,9 кв.м., розташоване в будівлі літ.В на бул. Шевченка,25 в м. Запоріжжі, шляхом виселення ТОВ «Борисфен Плюс» із зазначеного приміщення.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 22.12.2016 по справі №908/2415/16 апеляційну скаргу ТОВ «Борисфен Плюс» задоволено; рішення господарського суду Запорізької області від 29.09.2016р. у справі №908/2415/16 скасовано та прийнято нове рішення у даній справі, яким відмовлено Запорізькій міській раді у позові до ТОВ «Борисфен Плюс» у повному обсязі. Донецький апеляційний господарський суд скасував рішення першої інстанції. А постановою Вищого господарського суду України від 15.03.2017 по справі №908/2415/16 касаційну скаргу Запорізької міської ради по даній справі задоволено, скасовано постанову Донецького апеляційного господарського суду від 22.12.2016 та залишено в силі рішення Господарського суду Запорізької області від 29.09.2016.

Позивач, в обґрунтування даного позову вказує на те, що в ході дослідження судової практики, консультацій з певних питань нами було знайдено в інтернет-ресурсах звернення міського голови Запорізької міської ради ОСОБА_5 від 07.07.2016 №КО-0182-01 до народного депутата України ОСОБА_6 щодо наявності проблематики в питаннях порушення прав орендаря, який здійснював поліпшення орендованого комунального майна та які не були вирахувані при оцінки орендованого майна, яка береться за основу при визначенні розміру орендної плати, що призводить до штучного збільшення розміру орендної плати орендованого комунального майна. Проаналізувавши додаткові угоди до договору №1322 позивачем встановлено, що до вартості об'єкту, яку було визначено за незалежною оцінкою в 2011 та 2016 роках, включена вартість поліпшень орендованого нерухомого майна, що спричинило до штучного збільшення розміру орендної плати об'єкту та порушення його прав, як орендаря за договором №1322. Внаслідок чого позивач звернувся до суду.

Відповідач заперечив проти позовних вимог. Заперечення відповідача викладені в відзиві на позовну заяву (вх. № 08-06/27734 від 20.11.2017р.)

Розглянувши матеріали та фактичні обставини справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення позову без розгляду, виходячи з того, що представниками позивача в судовому засіданні подано заяву про залишення позову без розгляду.

Статтею 22 ГПК України передбачено, що сторони мають право знайомитися з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу, заперечувати проти клопотань і доводів інших учасників судового процесу, оскаржувати судові рішення господарського суду в установленому цим Кодексом порядку, а також користуватися іншими процесуальними правами, наданими їм цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 п. 6 ст. 81 ГПК України, господарський суд залишає позов без розгляду, якщо: громадянин відмовився від позову, який було подано у його інтересах прокурором.

Враховуючи вищевикладене суд залишає позовну заяву без розгляду на підставі п. 6 ч. 1 ст. 81 ГПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 81 ГПК України, після усунення обставин, що зумовили залишення позову без розгляду, позивач має право знову звернутися з ним до господарського суду в загальному порядку.

Керуючись п. 6 ч. 1 ст. 81, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Борисфен Плюс про зобовязання Запорізьку міську раду та Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради здійснити перерахунок розміру орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 1322 від 15.02.2006р., укладеним між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та ТОВ «Борисфен Плюс» з врахуванням ринкової вартості обєкту оренди за договором оренди нежитлового приміщення № 1322 від 15.02.2006р. станом на 30.09.20111 та 31.01.2016р. без врахування невідємних поліпшень, проведених ТОВ «Борисфен Плюс» за рахунок власних коштів залишити без розгляду.

Суддя Н.А. Колодій