ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.12.2017 р. Справа № 914/1432/17

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Горецької З.В., судді Іванчук С.В., судді Фартушка Т.Б. за участю секретаря судового засідання Хороз І.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за первісним позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області , м. Львів

до відповідача Фізичної особи - підприємця Куземської Світлани Миронівни, м. Львів

третя особа : Львівський техніко-економічний коледж НУ "Львівська політехніка", м. Львів

про стягнення 409 290,76 грн. неустойки, виселення з орендованого державного майна.

у справі № 914/1432/17

за зустрічним позовом Фізичної особи - підприємця Куземської Світлани Миронівни, м. Львів

до відповідача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області , м. Львів

третя особа : Львівський техніко-економічний коледж НУ "Львівська політехніка", м. Львів

про визнання недійсною заяви регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області від 23.11.2016р. вих. № 11-03-07611 про припинення Договору оренди нерухомого державного майна № 152 від 31.10.2013р., укладеного з Фізичною особою-підприємцем, Куземською Світланою Миронівною, ідентифікаційний номер НОМЕР_1; зобов"язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області відповідно до вимог ст.11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 10.5 Договору оренди нерухомого державного майна № 152 від 31.10.2013р. провести оцінку або виступити замовником проведення оцінки нерухомого державного майна - нежитловх приміщень за адресою: м. Львів, вул. Пасічна, 87, що перебувають на балансі Львівського техніко-економічного коледжу НУ "Львівська політехніка", з метою визначення розміру орендної плати відповідно до Методики оцінки об"єктів оренди, затвердженої постановою КМУ від 10.08.95 № 629 (в редакції постанови КМУ від 02.01.2003 №3); зобов"язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області укласти з Фізичною особою - підприємцем, Куземською Світланою Миронівною, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, додатковий договір до Договору оренди нерухомого майна № 152 від 31.10.2013р. про продовження дії договору оренди на такий самий строк (2 (два) роки 364 дні), на нових умовах щодо розміру орендної плати, визначених на підставі оцінки відповідно до Методики оцінки об"єктів оренди, затвердженої постановою КМУ від 10.08.95 № 629 (в редакції постанови КМУ від 02.01.2003 № 3).

Представники сторін:

від позивача за первісним позовом: Карвацька О.Р.- представник (довіреність № 18-11-00002 від 03.01.17р.),

від відповідача за первісним позовом: Куземська С.М.-ФОП

від третьї особи: Тримбуляк В.Т.- представник

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: На розгляді в Господарському суді Львівської області перебуває справа за первісним позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів, до Фізичної особи - підприємця Куземської Світлани Миронівни, м. Львів, про стягнення 431289,89 грн. неустойки, виселення з орендованого державного майна та за зустрічним позовом Фізичної особи - підприємця Куземської Світлани Миронівни, м. Львів до відповідача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області , м. Львів, третя особа : Львівський техніко-економічний коледж НУ "Львівська політехніка", м. Львів про визнання недійсною заяви регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області від 23.11.2016р. вих. № 11-03-07611 про припинення Договору оренди нерухомого державного майна № 152 від 31.10.2013р., укладеного з Фізичною особою-підприємцем, Куземською Світланою Миронівною, ідентифікаційний номер НОМЕР_1; зобов"язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області відповідно до вимог ст.11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 10.5 Договору оренди нерухомого державного майна № 152 від 31.10.2013р. провести оцінку або виступити замовником проведення оцінки нерухомого державного майна - нежитловх приміщень за адресою: м. Львів, вул. Пасічна,87, що перебувають на балансі Львівського техніко-економічного коледжу НУ "Львівська політехніка", з метою визначення розміру орендної плати відповідно до Методики оцінки об"єктів оренди, затвердженої постановою КМУ від 10.08.95 № 629 (в редакції постанови КМУ від 02.01.2003 №3); зобов"язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області укласти з Фізичною особою- підприємцем, Куземською Світланою Миронівною, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, додатковий договір до Договору оренди нерухомого майна № 152 від 31.10.2013р. про продовження дії договору оренди на такий самий строк (2 (два) роки 364 дні), на нових умовах щодо розміру орендної плати, визначених на підставі оцінки відповідно до Методики оцінки об"єктів оренди, затвердженої постановою КМУ від 10.08.95 № 629 (в редакції постанови КМУ від 02.01.2003 № 3).

Ухвалою суду від 13.07.2017 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 07.08.2017 р. В судовому засіданні 07.08.17р. розгляд справи відкладався 05.0917р., 05.09.17р. на 25.09.17р.

Ухвалою від 25.09.2017 року призначено колегіальний розгляд справи № 914/1432/17 у складі трьох суддів. Згідно протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 26.09.2017 року, склад колегії суддів у справі № 914/1432/17: Горецька З.В. - головуючий суддя, Іванчук С.В.,- суддя, суддя Фартушок Т.Б.

Ухвалою суду від 27.09.17р. розгляд справи у складі колегії трьох суддів призначено на 10.10.17р. В судовому засіданні 10.10.17р. розгляд справи відкладався на 31.10.17р., 31.10.17р. на 22.11.17р., 22.11.17р. на 06.12.17р.

Представник позивача за первісним позовом в судове засідання з'явився, підтримав заяву про затвердження мирової угоди.

Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним в судове засідання з'явився, підтримав заяву про затвердження мирової угоди.

Третя особа в судове засідання 06.12.17р. явку повноважного представника забезпечила, відзив тавитребуванні судом документи не подала.

06.12.2017 року за вх. № 5033/17 позивачем через канцелярію суду подано заяву про затвердження мирової угоди. До поданої заяви долучено оригінал мирової угоди у справі № 914/1432/17 від 06.12.2017 року. Мировою угодою сторони дійшли згоди про те, що

«Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (надалі - Регіональне відділення) в особі начальника регіонального відділення Копача Миколи Ігнатовича, який діє на підставі Положення про регіональне відділення ФДМУ по Львівській області, затвердженого наказом ФДМУ № 3607 від 02.10.2012, та Фізична особа-підприємець Куземська Світлана Миронівна (надалі - (Підприємець), зареєстрована в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб- підприємців № 2 НОМЕР_2 від 20.03.2009 р., керуючись ст.78 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи пропозиції, викладені в протоколі Наради стосовно врегулювання питань, що виникли навколо використання державного нерухомого майна згідно з договором оренди від 31.10.2013 № 152, яка відбулася 16.11.2017р. у Фонді державного майна України, з метою врегулювання спору в добровільному порядку, враховуючи інтереси сторін, в тому числі забезпечення захисту майнових інтересів держави, надходження до державного бюджету коштів від оренди державного майна та його ефективного використання, домовилися про наступне :

1. Регіональне відділення зобов'язується :

1.1. Забезпечити проведення незалежної оцінки об'єкта оренди станом на 30.09.2016 р. шляхом укладення тристороннього договору між Регіональним відділенням ФДМУ по Львівській області, обраним шляхом конкурсного відбору суб'єктом оціночної діяльності та та ФОП Куземська С. М., платником за договором визначити ФОП Куземську С. М., зобов'язати оцінювача надати ФОП Куземській С.М. примірник Звіту про оцінку.

Забезпечити подання Звіту про незалежну оцінку об'єкта оренди на рецензування Департаменту оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності ФДМУ та здійснення за її результатами нарахування орендної плати за період з 29 жовтня 2016 року за використання державного майна відповідно до вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна", постанови Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786 "Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу" .

1.2.Укласти з Відповідачем Додаткову угоду до Договору оренди нерухомого державного майна від 31.10.2013 № 152 про продовження Договору на той самий термін, який був передбачений Договором оренди, не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів від дати рецензування Звіту про незалежну оцінку об'єкта оренди .

1.3. Встановити датою продовження Договору оренди нерухомого державного майна від

31.10.2013 № 152 - 29 жовтня 2016 року.

Провести перерахунок орендної плати за період з 29 жовтня 2016 року згідно виконаним Звітом про оцінку та відповідно до вимог Закону України "Про оренду, державного та комунального майна", постанови Кабінету Міністрів України від 4 жовтн: 1995 року № 786 "Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу".

2. Підприємець зобов'язується :

2.1. Укласти з Позивачем Додаткову угоду до Договору оренди нерухомого державногс майна від 31.10.2013 № 152 про продовження Договору на той самий термін, який був передбачений Договором оренди, не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів від дати рецензування Звіту про незалежну оцінку об'єкта оренди.

2.2. У випадку відмови від підписання Додаткової угоди до Договору оренди нерухомого державного майна від 31.10.2013 № 152 - сплатити неустойку за весь час користування об'єктом оренди з моменту закінчення терміну дії Договору оренди.

2.3. Протягом 10-ти днів з дня підписання додаткової угоди до Договору оренди нерухомого державного майна від 31.10.2013 № 152 за результатами незалежної оцінки об'єкта оренди сплатити у повному обсязі до державного бюджету нараховану згідно з п.1.3. мирової угоди орендну плату та/або надати підтвердження її сплати та неустойку.

3. З врахуванням вищенаведеного Сторони домовились про наступне :

3.1. Ця мирова угода скеровується Сторонами в господарський суд Львівської області для її затвердження.

3.2. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання Сторонами зобов'язань, передбачених цією мировою угодою.

3.3. Цією мировою угодою сторони засвідчують припинення будь-яких конфліктів між ними і свою добру волю на мирне вирішення даної справи».

Дослідивши подану сторонами мирову угоду та перевіривши повноваження представників щодо її укладення, встановивши, що мирова угода не суперечить законодавству та не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, стосується предмета спору, суд вважає за можливе затвердити дану Мирову угоду.

Сторонам роз'яснено наслідки укладення мирової угоди та припинення провадження у справі, згідно ст.78, п.7 ч.1 ст.80 ГПК України.

Наслідки припинення провадження у справі присутнім сторонам та третій особі роз'яснені та зрозумілі.

Відповідно до ст.78 ГПК України, відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. До прийняття відмови позивача від позову або до затвердження мирової угоди сторін господарський суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін. Мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову. Про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

За умовами п.7 ч.1 ст.80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 22, 78, п. 7 ч. 1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів -

УХВАЛИЛА:

1. Заяву 06.12.2017 року (вх. № 5033/17) про затвердження мирової угоди - задоволити.

2. Мирову угоду у справі № 914/1432/17 від 06.12.2017 року, укладену між Позивачем, та Відповідачем у якій сторони домовилися про наступне:

«Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (надалі - Регіональне відділення) в особі начальника регіонального відділення Копача Миколи Ігнатовича, який діє на підставі Положення про регіональне відділення ФДМУ по Львівській області, затвердженого наказом ФДМУ № 3607 від 02.10.2012, та Фізична особа-підприємець Куземська Світлана Миронівна (надалі - (Підприємець), зареєстрована в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб- підприємців № 2 НОМЕР_2 від 20:03.2009 р., керуючись ст.78 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи пропозиції, викладені в протоколі Наради стосовно врегулювання питань, що виникли навколо використання державного нерухомого майна згідно з договором оренди від 31.10.2013 № 152, яка відбулася 16.11.2017р. у Фонді державного майна України, з метою врегулювання спору в добровільному порядку , враховуючи інтереси сторін, в тому числі забезпечення захисту майнових інтересів держави , надходження до державного бюджету коштів від оренди державного майна та його ефективного використання , домовилися про наступне :

1.Регіональне відділення зобов'язується :

1.1.Забезпечити проведення незалежної оцінки об'єкта оренди станом на 30.09.2016 р. шляхом укладення тристороннього договору між Регіональним відділенням ФДМУ по Львівській області, обраним шляхом конкурсного відбору суб'єктом оціночної діяльності та та ФОП Куземська С. М., платником за договором визначити ФОП Куземську С. М., зобов'язати оцінювача надати ФОП Куземській С.М. примірник Звіту про оцінку.

Забезпечити подання Звіту про незалежну оцінку об'єкта оренди на рецензування Департаменту оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності ФДМУ та здійснення за її результатами нарахування орендної плати за період з 29 жовтня 2016 року за використання державного майна відповідно до вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна", постанови Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786 "Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу" .

1.2. Укласти з Відповідачем Додаткову угоду до Договору оренди нерухомого державного майна від 31.10.2013 № 152 про продовження Договору на той самий термін, який був передбачений Договором оренди, не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів від дати рецензування Звіту про незалежну оцінку об'єкта оренди .

1.3. Встановити датою продовження Договору оренди нерухомого державного майна від

31.10.2014 № 152 - 29 жовтня 2016 року.

Провести перерахунок орендної плати за період з 29 жовтня 2016 року згідно виконаним Звітом про оцінку та відповідно до вимог Закону України "Про оренд, державного та комунального майна", постанови Кабінету Міністрів України від 4 жовтн: 1995 року № 786 "Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно ті пропорції її розподілу".

2. Підприємець зобов'язується :

2.1.Укласти з Позивачем Додаткову угоду до Договору оренди нерухомого державногс майна від 31.10.2013 № 152 про продовження Договору на той самий термін, який був передбачений Договором оренди, не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів від даті рецензування Звіту про незалежну оцінку об'єкта оренди .

2.2. У випадку відмови від підписання Додаткової угоди до Договору оренд* нерухомого державного майна від 31.10.2013 № 152 - сплатити неустойку за весь час користування об'єктом оренди з моменту закінчення терміну дії Договору оренди.

2.3. Протягом 10-ти днів з дня підписання додаткової угоди до Договору оренди нерухомого державного майна від 31.10.2013 № 152 за результатами незалежної оцінки об'єкта оренди сплатити у повному обсязі до державного бюджету нараховану згідно з п.1.3. мирової угоди орендну плату та/або надати підтвердження її сплати та неустойку.

3. З врахуванням вищенаведеного Сторони домовились про наступне :

3.1. Ця мирова угода скеровується Сторонами в господарський суд Львівської області для її затвердження.

3.2. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання Сторонами зобов'язань, передбачених цією мировою угодою.

3.3. Цією мировою угодою сторони засвідчують припинення будь-яких конфліктів між ними і свою добру волю на мирне вирішення даної справи». - затвердити.

3. Провадження у справі № 914/1432/17 - припинити.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття.

Ухвала Господарського суду Львівської області про затвердження мирової угоди є виконавчим документом в розумінні п.2 ч.1 ст.3 Закону України "Про виконавче провадження" (в редакції від 02.06.2016 року, що набрав законної сили 05.10.2016 року).

Ухвала дійсна для пред'явлення до виконання протягом трьох років з наступного дня після набрання судового рішення (ухвали) законної сили.

Головуючий суддя Горецька З. В.

суддя Іванчук С.В.

суддя Фартушок Т.Б.