ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"11" грудня 2017 р. Справа № 925/1179/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Потапенко В.В., з секретарем судового засідання Швидкою О.В., за участю представників сторін :

від позивача: ОСОБА_1. за довіреністю,

від відповідача 1: ОСОБА_2 за довіреністю,

від відповідача 2: ОСОБА_3 за довіреністю,

від третіх осіб не зявились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси справу

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ПРЕСТИЖ+"

до Командитного товариства "Леонід", Черкаської міської ради,

треті особи без самостійних вимог на стороні відповідачів - Державне підприємство "Центр ДЗК при Держкомземі України" в особі Черкаської регіональної філії та Товариство з додатковою відповідальністю "Леонід"

про визнання договору оренди землі та додаткової угоди до неї недійсними, -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов, у якому позивач просить визнати недійсним додаткову угоду на продовження строку дії договору оренди землі, укладену між КТ «Леонід» та Черкаською міською радою і діючий на її підставі договір оренди землі від 17.10.2006 року, укладений між Черкаською міською радою та командитним товариством «Леонід», що зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 20.10.2006 року №98 та скасувати його реєстрацію.

08.12.2017 до суду надійшло клопотання від 08.12.2017 про залучення третьої особи за підписом голови кооперативу «Гармонія» ОСОБА_4 У даному клопотанні представник третьої особи зазначив, що відповідно до договору про спільну забудову, укладеного між Командитним товариством «Леонід» та Кооперативом «Гармонія», фінансування будівництва нерухомого майна на земельній ділянці по бульвару Шевченка, 150 в м.Черкаси здійснюється за рахунок коштів членів Кооперативу, які в рахунок такого фінансування мають намір отримати у власність нерухоме майно квартири. На сьогоднішній день незавершеною залишилась одна секція обєкта будівництва. Оскільки будівництво обєкта, на яке залучено кошти Кооперативу, здійснюється на орендованій земельній ділянці, визнання договору оренди зазначеної земельної ділянки недійсним призведе до неможливості здійснення подальшого будівництва, яке можливе лише за умови наявності чинного договору оренди землі. У такому разі будуть порушені права членів Кооперативу на законні та виправдані очікування набути майно або право власності на майно, оскільки останні будуть позбавлені права в майбутньому отримати у власність нерухоме майно в побудованому обєкті будівництва. Крім того, визнання договору оренди зазначеної земельної ділянки недійсним матиме наслідком неможливість завершення будівництва обєкта, виникнення чергових недобудов у м. Черкаси та спричинить утворення великої кількості незадоволених громадян, які фактично вклали кошти в будівництво з метою отримання у власність нерухомого майна.

До клопотання додано копію договору про спільну забудову земельної ділянки площею 24759 кв.м., укладеного між КТ «Леонід» та ЖБК «Гармонія». Згідно пункту 2.1. Договору його предметом є забудова сторонами земельної ділянки під забудову із метою отримання у власність об»єкта будівництва членами кооперативу та товариство у тих обсягах квадратних метрів, що визначені у даному договорі. Згідно пункту 4.2.3. Договору кооператив зобов»язаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати фінансування будівництва об»єкта.

Згідно частини першої статті 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обовязки щодо однієї з сторін.

Представник позивача заперечувала проти залучення до участі у справі третьої особи ЖБК «Гармонія».

Представник відповідача 1 підтримав клопотання про залучення третьої особи. Представник відповідача 2 поклалася на розсуд суду.

Заслухавши думку представників сторін, враховуючи доводи, викладен у клопотанні, суд вважає необхідним залучити Житлово-будівельний кооператив «Гармонія» (29000, м.Хмельницький, вул. Володимирська, 109) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1.

Окрім того, 08.12.2017 до суду надійшла заява за підписом представника позивача ОСОБА_1 про зміну предмета позову, в якій вона просить визнати недійсним додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 29.08.2017 укладену між КТ «Леонід» та Черкаською міською радою, визнати недійсним поновлений діючий на її підставі договір оренди землі від 17.10.2006, укладений між Черкаською міською радою та командитним товариством «Леонід».

У судовому засіданні представник позивача заяву підтримала, пояснивши суду, що в ній фактично викладено уточнення до заявлених позовних вимог, оскільки при зверненні до суду позивачу не були відомі назва, реквізити додаткової угоди про поновлення договору оренди.

Ознайомившись із змістом заяви про зміну предмета позову, суд вважає, що дійсно в даній заяві представник позивача лише уточнює заявлені позовні вимоги, а не змінює предмет позову.

З огляду на викладене, суд вважає, що заяву за підписом представника позивача ОСОБА_1 про зміну предмета позову необхідно прийняти до судового розгляду.

Керуючись ст.ст. 22, 27, 77, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Залучити до участі в справі Житлово-будівельний кооператив «Гармонія» (29000, м.Хмельницький, вул. Володимирська, 109) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1 Командитного товариства «Леонід».

2.Заяву про зміну предмету позову від 06 грудня 2017 року за підписом представника Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРЕСТИЖ+» ОСОБА_1 прийняти до судового розгляду.

СУДДЯ В.В. Потапенко