ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" грудня 2017 р.Справа № 924/976/17

Господарський суд Хмельницької області у колегіальному складі:

Головуючий суддя Танасюк О.Є., суддя Виноградова В.В., суддя Муха М.Є.

за позовом публічного акціонерного товариства "Кам`янець-Подільськсільмаш" м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область

до 1) Кам`янець-Подільської міської ради м.Кам`янець-Подільський, Хмельницька область;

2) приватного акціонерного товариства "Нива" м.Кам`янець-Подільський, Хмельницька область

за участю у справі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2 - регіональне відділення фонду державного майна по Хмельницькій області

про 1) визнання недійсним рішення Кам`янець-Подільської міської ради від 25.04.2000р. №39 "Про вилучення та закріплення земельної ділянки в постійне користування ЗАТ "Нива" по вул. Індустріальній, 1 а";

2) визнання недійсним (скасувати) державний акт на право постійного користування землею I-XM №000673, виданий ЗАТ "Нива" 22.11.2000 р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №119.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - представник згідно договору №17/01/17-г від 17.01.17р. ;

від відповідача 1: не зявився

від відповідача 2: ОСОБА_2 за дорученням від 06.11.2017р.

третя особа: ОСОБА_3 - представник згідно довіреності від 24.02.16 №1998

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним рішення Кам'янець - Подільської міської ради №39 від 25.04.2000р. "Про вилучення та закріплення земельної ділянки в постійне користування ЗАТ "Нива" по вул. Індустріальній, 1а та визнати недійсним (скасувати) державний акт на право постійного користування землею I-XM №000673, виданий ЗАТ "Нива" 22.11.2000р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №119.

Зазначає, що за договором купівлі-продажу групи інвентарних об'єктів Кам'янець-Подільського заводу сільгоспмашин від 29.07.1994р., укладеним між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області та виробничим кооперативом „Нива, відповідач придбав інвентарні об'єкти Кам'янець-Подільського заводу сільгоспмашин, які знаходяться за адресою: м. Кам'янець-Подільський, вул. Індустріальна, 1а та розташовані на земельній ділянці загальною площею 3,3 га згідно ситуаційного плану міжміського бюро технічної інвентаризації від 05.08.1993р.

Повідомляє, що у 1995р. на базі кооперативу „Нива було створено закрите акціонерне товариство „Нива, нині приватне акціонерне товариство „Нива.

У зв'язку з набуттям ЗАТ „Нива права власності на нерухоме майно (групу інвентарних об'єктів) Кам'янець-Подільського заводу сільгоспмашин, розташованих на земельній ділянці загальною площею 3,3 га адміністрація ВАТ „Кам'янець-Подільський завод сільгоспмашин (нині публічне акціонерне товариство „Кам'янець-Подільський завод сільгоспмашин) листом від 02.03.2000р. №01-276 на ім'я міського голови дала згоду на вилучення з користування частини земельної ділянки площею 3,3 га і передачі її закритому акціонерному товариству „Нива.

Вказує, що рішенням Кам'янець-Подільської міської ради від 25.04.2000р. №39 „Про вилучення та закріплення земельної ділянки в постійне користування ЗАТ „Нива по вул. Індустріальній, 1а: вилучено з користування ВАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш, за згодою землекористувача, земельну ділянку площею 3,29 га по вул. Індустріальній, 1а; вилучену земельну ділянку зараховано до вільного фонду земель міста; закріплено за ЗАТ „Нива, в зв'язку з переходом права власності на будівлі (договір купівлі-продажу від 27.07.1994р.) в постійне користування земельну ділянку площею 3,29 га по вул. ІндустріальнійЛ а для обслуговування виробничої бази; дозволено державним та іншім землевпорядним організаціям виготовлення державного акту на право постійного користування землею.

Позивач стверджує, що відповідачем-2 чиняться перешкоди ПАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш у доступі до об'єктів, що належать на праві власності останньому, мотивуючи свої дії тим, що вони знаходяться на земельній ділянці, яка перебуває у постійному користуванні ПрАТ „Нива.

Наголошує, що контури та межі земельної ділянки, яка вилучалася у позивача та передавалася в постійне користування ЗАТ „Нива та ВАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш не погоджуалися. Таким чином, вказує, що Кам'янець-Подільською міською радою при прийнятті оспорюваого рішення були порушенні вимоги ч. 7 ст. 19 Земельного кодексу України, оскільки передача в постійне користування земельної ділянки площею 3,29 га по вул. Індустріальній, 1а була здійснена без проекту її відведення.

Позивач зазначає, що спірним рішенням Кам'янець-Подільської міської ради від 25.04.2000р. №39, з подальшою видачею відповідачу-2 акту на право постійного користування земельною ділянкою, порушуються права позивача, так як на вказаній земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності ПАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш, якого позбавлено права користування земельними ділянками під цими об'єктами та необхідної для їх обслуговування.

Такод повідомляє, що право вланості на обєкти нерухомості по вул. Індустріальній, 1 виникло у позивача в 1994р. у звязку з перетворенням державного підприємства заводу сільськогосподарських машин у відкрите акціонерне товариство в процесі корпоратизації.

Представник позивача у додаткових поясненнях від 29.11.2017р. зазначає, що ситуаційний план міжміського БТІ від 05.08.1993р. не погоджувався з боку позивача, акт погодження меж землекористування від 18.05.2000р. не містить графічного зображення меж земельної ділянки ЗАТ „Нива, подальше погодження меж землекористування за актом від 06.04.2008р. позивачу до кінця 2016р., поки ПрАТ „Нива не почав чинити перешкоди позивачу у доступі до належних останньому нерухомості, не було відомо і не могло бути відомо про те, що ЗАТ „Нива отримало в постійне користування земельну ділянку, на які йзнаходяться обєкти нерухомості позивача.

Представник позивача в судовому засіданні 01.12.2017р. подав клопотання про витребування письмових доказів. Зазначає, що в судовому засіданні, яке відбулося 29.11.2017р. представником позивача було надано завірені Кам'янець-Подільським МБТІ копії документів матеріалів технічної інвентаризації виробничого кооперативу Нива в м. Кам'янець-Подільському по вул. Індустріальнійній, 1а (інвентарна справа №4713), а саме: „Сводного акта стоимости строєний и сооружений та „Выкопировки из ситуационного плана земельного участка по ул. Індустриальной, 1а, пользователь - производственный кооператив „Нива від 20.11.1995р. Оригінали цих документів знаходяться в Кам'янець-Подільському МБТІ і не можуть бути надані позивачем.

Звертає увагу, що представником відповдіача-2 (ПрАТ „Нива) було надано в судовому засіданні для огляду матеріали поточної інвентаризації земель кооперативу „Нива по вул. Індустріальній, м. Кам'янець-Подільський, 1993р., які місять: „Сводньый акт стоимости строєний и сооружений та „Выкопировку из ситуационного плана земельного участка по ул. Індустриальной, пользователь - кооператив „Нива, станом на 05.08.1993, з погодженням ВАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш від 02.03.2000р. Оригінал чи другий примірник цих документів може знаходитись в Кам'янець-Подільському МБТІ.

Зазначає, що при порівнянні, вказані документи містять розбіжності, крім того в „Сводном акте стоимости строєний и сооружений, наданим представником ПрАТ „Нива є ознаки виправлення, як наслідок, неможливо правильно встановити обставини щодо об'єктів нерухомості, які знаходяться на земельній ділянці, переданій в користування ЗАТ „Нива та кому вони належать: позивачу чи відповідачу-2.

З метою встановлення достовірності інформації у вище зазначених документах та підтвердження чи спростування обставин знаходження на земельній ділянці, переданій в користування ЗАТ „Нива, об'єктів нерухомості, які належать ПАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш, представник позивача просить витребувати у Кам'янець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації (провулок Гімназійний, 1 м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька обл. 32300,) оригінали матеріалів технічної інвентаризації виробничого кооперативу „Нива в м. Кам'янець-Подільському по вул. Індустріальній, 1а (інвентарна справа №4713) та матеріали поточної інвентаризації земель кооперативу „Нива по вул. Індустріальній, м. Кам'янець-Подільський, 1993р.

Ухвалою суду від 01.12.17р. клопотання представника позивача про витребування у Кам'янець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації (провулок Гімназійний, 1 м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька обл. 32300,) оригінали матеріалів технічної інвентаризації виробничого кооперативу „Нива в м. Кам'янець-Подільському задоволено.

На підставі заяви судді Танасюк О.Є. від 13.12.17р. відповідно до протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 13.12.17р. за підписом керівника апарату суду ОСОБА_4 подальший розгляд справи №924/976/17 призначено до розгляду в колегіальному складі суддів: Танасюк О.Є. (головуючий), ОСОБА_5, ОСОБА_6

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача-1 в судовове засідання не з`явився, в письмовому відзиві від 15.11.2017р. №3497/01-16 проти позову заперечує.

Представник відповідача-2 в судовому засіданні та у письмовому відзиві від 03.11.2017р. проти позову заперечує. Вважає безпідставним твердження позивача про порушення Кам'янець-Подільською міською радою вимог ч. 7 ст. 19 Земельного кодексу України під час прийняття рішення про передачу ЗАТ „Нива у постійне користування , оскільки дане рішення було прийнято на підставі звернення ЗАТ „Нива про закріплення земельної ділянки по вул. Індустріальній, 1А площею 3,3 га для обслуговування виробничої бази та письмової згоди ВАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш про вилучення вказаної земельної ділянки.

Представник відповідача-2 в судовому засіданні подав заяву від 01.12.2017р., в якій просить витребувати у позивача: копію статуту ВАТ "Камянець-Подільськсільмаш", копію акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу від 30.05.1994р., копію Наказу Міністерства машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України від 30.05.1994року №798.

Представник третьої особи в судовому засіданні та у письмовому поясненні від 11.12.17р. повідомляє, що регіональне відділення на підставі наказу від 29.07.1994р. №567 та договору купівлі -продажу групи інвентарних об`єктів Кам`янець-Подільського заводу Сільгосмаш здійснило продаж державного майна, що знаходиться за адресою: вул.Індустріальна, 1А, м.Кам`янець-Подільський та розташоване на земельній ділянці загальною площею 3,3 га згідно ситуаційного плану Міжміського бюро технічної інвентаризації від 05.08.1993р. Повідомляє, що у зв`язку із закінченням строків зберігання документів, регіональне відділення передало в Державний архів Хмельницької області матеріали приватизаційної справи, щодо приватизації групи інвентарних об`єктів Кам`янець-Подільського заводу Сільгосмаш.

Враховуючи зазначене, колегія суддів вважає за необхідне прийняти справу до свого провадження та відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. 46, ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, ст. 15 Закону України „Про судоустрій і статус суддів, суд

УХВАЛИВ:

1. Справу №924/976/17 прийняти до провадження в складі колегії суддів: Танасюк О.Є. головуючий, ОСОБА_5, ОСОБА_6

2. Розгляд справи відкласти на 14:30 год. "24" січня 2018 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 332.

3. Зобовязати Кам'янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації (провулок Гімназійний, 1 м. Камянець-Подільський, Хмельницька область, 32300) надати для огляду оригінали матеріалів технічної інвентаризації виробничого кооперативу „Нива в м. Кам'янець-Подільському по вул. Індустріальнійній, 1а (інвентарна справа №4713) та матеріали поточної інвентаризації земель кооперативу „Нива по вул. Індустріальній, м. Кам'янець-Подільський, 1993р. (копії до матеріалів справи).

Визнати явку повноважних представників сторін та третьої особи (з дорученнями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання обов'язковою.

Головуючий суддя О.Є. Танасюк

Суддя В.В.Виноградова

Суддя Муха М.Є.

Віддрук. 6 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, публічне акціонерне товариство "Кам`янець-Подільськсільмаш" (32300,Хмельницька область, м. Кам`янець-Подільський, вул. Індустріальна, 1 А).рек. з повід.

3 - відповідачу-1, Кам`янець-Подільської міської ради (32300, Хмельницька область, м.Кам`янець-Подільський, майдан Відродження,1 ) рек. з повід.

4- відповідачу- 2, приватного акціонерного товариства "Нива" (32300, Хмельницька область, м.Кам`янець-Подільський, вул. Індустріальна, 1 А).рек. з повід.

5 третій особі - регіональне відділення фонду державного майна по Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. вулиця Соборна, 75) рек. з повід.;

6 - Кам'янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації (32300, Хмельницька область, м. Камянець-Подільський, провулок Гімназійний, 1) рек. з пов.