ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

08 грудня 2017 року справа № 912/3635/17

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г., розглянувши заяву Фермерського господарства "Степ" від 06.12.2017 про вжиття заходів до забезпечення позову у справі № 912/3635/17

за позовом Фермерського господарства "Степ", м. Олександрія Кіровоградська область

до відповідача ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, м. Кропивницький

про визнання протиправною відмови, визнання поновленим договору, визнання укладеною додаткової угоди

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Степ" звернулось до господарського суду з позовною заявою від 06.12.2017 до ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, яка містить вимоги наступного змісту:

- визнати протиправною відмову ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладену у листі-повідомленні від 03.11.2017 № 27-11-0.63-9978/2-17, у поновленні договору оренди землі від 22.06.2012, який укладений між Олександрійською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Фермерським господарством "Степ" і зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.10.2012 за №04696;

- визнати поновленим договір оренди землі від 22.06.2012, укладений між Олександрійською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Фермерським господарством "Степ", зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.10.2012 за № 04696.

- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 22.06.2012, укладеного між Олександрійською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Фермерським господарством "Степ", щодо земельної ділянки загальною площею 31,9580 га, кадастровий номер :02:000:9071, розташованої на території Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, у редакції викладеній у позовній заяві.

Ухвалою від 08.12.2017 господарським судом прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі № 912/3635/17.

Одночасно з поданням позову Фермерське господарство "Степ" подало суду заяву про забезпечення позову, відповідно до змісту якої позивач просить:

заборонити ОСОБА_1 управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області до вирішення спору у даній справі по суті та набрання судовим рішенням законної сили вчинення дій, спрямованих на скасування державної реєстрацій земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:9071 та/або формування нових земельних ділянок, у тому числі шляхом поділу чи об'єднання земельних ділянок за рахунок земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:9071.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову у даній справі Фермерське господарство "Степ" зазначає, що, так як позивач оспорює у судовому порядку зволікання відповідача у підписанні додаткової угоди, та той факт, що договір оренди землі поновився автоматично з наступної дати після дати його припинення, а спір на даний час триває, можливі протиправні дії відповідача щодо розпорядження земельною ділянкою у формі надання наказів про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність можуть утруднити виконання судового рішення у справі. Вказані накази нададуть право третім особам на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, який після відповідного погодження подається на затвердження, наслідком чого є прийняття відповідачем рішення про передачу цим особам у власність відповідних земельних ділянок.

За твердженням позивача, у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:9071 (як об'єкта права), що є предметом спору, позивач буде позбавлений можливості зареєструвати право оренди на цю ділянку на підставі рішення суду, що унеможливить його виконання.

Крім того, позивач зазначає, що спірна земельна ділянка на даний час не перебуває у переліку ділянок, на які плануються провести продаж права оренди на торгах, а тому у позивача є достатньо обґрунтоване припущення, що земельна ділянка, яка є об'єктом договору оренди, що є предметом спору, може зникнути та/або зменшитись на момент виконання рішення.

При розгляді вказаної заяви господарський суд враховує, що за положеннями ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову.

Згідно статті 67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії. Про забезпечення позову виноситься ухвала.

Положеннями постанови пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" визначено, що відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом за заявою сторони, прокурора або з ініціативи господарського суду як гарантія реального виконання рішення суду. Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 ГПК, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Забезпечення позову як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи може застосовуватись як за основним, так і за зустрічним позовом на будь-якій стадії процесу, включаючи перегляд рішення, ухвали, постанови (далі - рішення) в апеляційному або у касаційному порядку.

Питання про забезпечення позову може вирішуватися господарським судом як без проведення окремого судового засідання, так і в засіданні з викликом представників сторін, інших учасників судового процесу із заслуховуванням їх думки.

Господарський суд враховує, що предметом позову у даній справі є визнання протиправною відмови відповідача у поновленні договору оренди викладену у листі-повідомленні від 03.11.2017 № 27-11-0.63-9978/2-17, визнання поновленим договору оренди землі від 22.06.2012, укладеного між Олександрійською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Фермерським господарством "Степ", зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.10.2012 за № 04696 та визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди.

Відповідно до ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок.

Між тим, в матеріалах справи відсутні та позивачем не повідомлені відомості про вчинення відповідачем будь-яких дій, направлених на поділ земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:9071 чи її об'єднання з іншими земельними ділянками, наслідком чого може стати формування нових земельних ділянок та, відповідно, припинення існування земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:9071.

В якості можливого вчинення відповідачем таких дій, позивач наводить судову практику, підтверджену судовими рішеннями, згідно якої, як зазначає позивач, відповідач систематично вчиняє протиправні дії щодо скасування державної реєстрації земельних ділянок, стосовно яких поновлено договори оренди у судовому порядку, або, стосовно яких триває судовий спір.

З огляду на неподання позивачем доказів, які могли б бути підтвердженням наміру відповідача розпоряджатись земельною ділянкою, твердження позивача ґрунтуються виключно на його припущеннях щодо вчинення відповідачем дій стосовно спірної земельної ділянки. Проте саме лише посилання позивача в заяві на потенційну можливість відповідача розпоряджатися спірною земельною ділянкою без наведення відповідного обґрунтування та подання достовірних доказів не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

За викладених обставин заява позивача про забезпечення позову задоволенню не підлягає.

Судовий збір відповідно до вимог статті 6 Закону України "Про судовий збір" та статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на заявника.

Керуючись статтями 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Відмовити Фермерському господарству "Степ" в задоволенні заяви від 06.12.2017 про забезпечення позову.

Ухвала набирає законної сили з дня її винесення.

Примірники ухвали направити Фермерському господарству "Степ" за адресою: 28040, Кіровоградська область, м. Олександрія, смт Олександрійське, вул. Андрія Ковтуна, 13 та ОСОБА_1 управлінню Держгеокадастру в Кіровоградській області за адресою: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26.

Суддя В.Г. Кабакова