УХВАЛА

07 грудня 2017 року Справа №913/900/17

Провадження №24/913/900/17

За позовом заступника керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області, м.Сєвєродонецьк Луганської області в інтересах держави в особі:

1.Новоайдарської районної державної адміністрації Луганської області, смт.Новоайдар Луганської області

2.Головного управління Держгеокадастру у Луганській області, м.Сєвєродонецьк Луганської області

3.Райгородської сільської ради Новоайдарського району Луганської області, с.Райгородка Новоайдарського району Луганської області

до Приватного акціонерного товариства "Мічурінське", с.Райгородка Новоайдарського району Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача-3 - Головного управління ДФС у Луганській області, м.Сєвєродонецьк Луганської області

про розірвання договору оренди земельних ділянок, зобов'язання повернути земельні ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 450469 грн 49 коп.

Суддя господарського суду Луганської області Рябцева О.В.

Секретар судового засідання Сокрута Н.М.

у засіданні брали участь:

від заявника - Хряк О.О. - прокурор відділу прокуратури Харківської області, посвідчення від 04.10.2016 № 044395;

від I позивача - представник не прибув;

від II позивача - представник не прибув;

від IIІ позивача - представник не прибув;

від відповідача - представник не прибув;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача-3 - Головного управління ДФС у Луганській області, м.Сєвєродонецьк Луганської області- представник не прибув.

Заступник керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області 16.11.2017 (згідно поштового штемпеля) звернувся з позовною заявою до господарського суду Луганської в інтересах держави в особі: Новоайдарської районної державної адміністрації Луганської області, Головного управління Держгеокадастру у Луганської області та Райгородської сільської ради Новоайдарського району Луганської області, в якій просить:

-припинити договір оренди земельних ділянок від 20.08.2008, укладений між Новоайдарською районною державною адміністрацією Луганської області та Приватним акціонерним товариством "Мічурінське", який зареєстровано у Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі за №231867/11 від 29.12.2008, шляхом його розірвання;

-зобов'язати Приватне акціонерне товариство "Мічурінське" повернути Новоайдарській районній державній адміністрації Луганської області земельні ділянки загальною площею 1022,7106 га;

-стягнути з Приватного акціонерного товариства "Мічурінське" (93543, Луганська область, Новоайдарський район, с.Райгородка, вул. Лісова, 1, код 00414606) заборгованість по орендній платі за землю за договором оренди земельних ділянок від 20.08.2008, який зареєстровано у Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі за №231867/11 від 29.12.2008 сумі 450469 грн 49 коп., на розрахунковий рахунок Райгородської сільської ради Новоайдарського району Луганської області №0218 УДКСУ У Новоайдарському районі Луганської області, МФО804013, код платежу 18010600.

На обґрунтування заявленої вимоги заявник вказує, що на підставі розпорядження голови Новоайдарської районної державної адміністрації Луганської області від 25.07.2008 №261 між Новоайдарською районною державною адміністрацією Луганської області (орендодавець) та ВАТ "Мічурінське" (орендар) укладено договір оренди земельних ділянок від 20.08.2008, який зареєстровано у Книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі за №231867/11 від 29.12.2008.

Згідно п.1.1. договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що знаходяться за межами населеного пункту на території, яка даними Державного земельного кадастру враховується в Райгородській сільській раді Новоайдарського району Луганської області, а саме: земельна ділянка загальною площею 1022,7106 га, в тому числі рілля - 207,4936 га, багаторічні насадження - 165,6780 га, землі меліоративної підготовки - 404,5049 га, пасовища - 68,4736 га, вкриті лісом - 41,7982 га, прияружні смуги - 2,4080 га, садозахисні лісосмуги - 14,3224 га, річки та струмки - 0,1214 га, болота - 3,9902 га, під дорогами і прогонами - 22,6408 га, під господарськими дворами - 7,0555 га, піски - 83,33 га, ГТС - 0,8940 га, загальна нормативно грошова оцінка яких складає на момент укладення договору (2008 рік) - 66411084 грн 19 коп.

Відповідно до п. 3.1. договору земельні ділянки передаються для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Пунктом 5.1. договору встановлено, що за користування вказаними в договорі земельними ділянками орендар сплачує орендодавцю орендну плату за рік - 33205 грн 41 коп., з урахуванням коефіцієнта індексації. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі (0,5 % від нормативної грошової оцінки). Сторони домовилися, що орендар сплачує орендну плату щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок Райгородської сільської ради.

Прокурор зазначає, що відповідач користується земельною ділянкою загальною площею 1022,7106 га, проте в порушення умов договору та вимог земельного законодавства орендарем орендна плата за землю за період з листопада 2014 року по 01.10.2017 не сплачувалась, що призвело до ненадходження до бюджету коштів у сумі 849146 грн 07 коп., а з урахуванням ст. 6 Закону України "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції" у сумі 450469 грн 49 коп. за період з 08.06.2016 по 01.10.2017.

Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі" у разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору оренди, договір оренди земельної ділянки може бути достроково розірваний за рішенням суду. Зважаючи на наявність факту невнесення відповідачем орендної плати за земельну ділянку, є наявними, передбачені ст. 32 Закону України "Про оренду землі", підстави для розірвання договору.

Прокурором у судовому засіданні надані усні пояснення по суті спору.

Від відповідача через відділ документального забезпечення суду 04.12.2017 надійшло клопотання від 28.11.2017 №36 про відкладення розгляду справи для надання можливості добровільного врегулювання спору.

Враховуючи клопотання відповідача та те, що учасники спору не виконали вимоги суду, вирішити спір по суті не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.

Керуючись статтями 27, 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Відкласти розгляд справи на 11.01.2018 об 11 год. 20 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5 (зал судових засідань №109).

3. Зобов'язати заявника - уточнити позовні вимоги в інтересах кожного позивача, надати оригінал спірного договору - для огляду у судовому засіданні, надати обґрунтований розрахунок ціни позову з посиланням на умови договору та податкову звітність, в якому зазначити кінцевий строк оплати за кожним податковим (звітним) періодом та відповідно початок прострочення, а також щомісячні платежі із зазначенням нормативної грошової оцінки землі, у тому числі, річної суми орендної плати за землю із застосуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки, надати податкові декларації з орендної плати за землю за 2014 - 2017 роки, надати документи в підтвердження сплати орендної плати у сумі 15000 грн, яку здійснено 02.11.2017, подати письмові заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження заперечень.

4. Зобов'язати І позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, відомості про сплату боргу відповідачем після звернення прокурора з цим позовом до суду (якщо таке мало місце), надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали - для огляду, належним чином засвідчені копії - до справи).

5. Зобов'язати ІІ позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, надати витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельних ділянок за договором від 20.08.2008, державна реєстрація №231867/11 від 29.12.2008 за 2016-2017 роки, відомості про сплату боргу відповідачем після звернення прокурора з цим позовом до суду (якщо таке мало місце), надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали - для огляду, належним чином засвідчені копії - до справи).

6. Зобов'язати ІІІ позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, відомості про сплату боргу відповідачем після звернення прокурора з цим позовом до суду (якщо таке мало місце), надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали - для огляду, належним чином засвідчені копії - до справи).

7. Зобов'язати відповідача - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання прокурору та позивачам, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, податкові декларації з орендної плати за землю за 2014 - 2017 роки, надати докази в підтвердження сплати орендної плати у сумі 15000 грн, яку здійснено 02.11.2017, у разі незгоди з ціною позову надати контррозрахунок, документальне підтвердження сплати боргу або його частини після звернення прокурора з цим позовом до суду (якщо таке було), надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали - для огляду, належним чином засвідчені копії - до справи).

8. Зобов'язати третю особу - надати картку з особового рахунку платника земельного податку - Приватного акціонерного товариства "Мічурінське", судові рішення про стягнення з відповідача податкового боргу з орендної плати за землю (за наявності), відомості про сплату боргу відповідачем після звернення прокурора з цим позовом до суду (якщо таке мало місце).

9. Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.

Суддя О.В.Рябцева