ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2017 року Справа № 923/917/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Павленко Н.А. при секретарі судового засідання Борхаленко О.А.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - уповн. предст., дов. від 21.04.2017р.

від відповідача: ОСОБА_2 - уповн. предст., дов. від 19.10.2017р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Приватного акціонерного товариства "Херсонська теплоелектроцентраль", м.Херсон

до відповідача: Приватного підприємства "Спектр-профі", м.Херсон

про визнання договору укладеним

Описова частина рішення: Провадження у справі порушено за позовом ПрАТ "Херсонська ТЕЦ" до ПП "Спектр-профі" з вимогою про визнання укладеним договору №62 від 01.08.2017р. про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води у запропонованій позивачем редакції.

Позов обґрунтовано твердженням про те, що ПП "Спектр-профі" є власником нежитлового приміщення - магазину промислових товарів, площею 263 кв.м., у будинку за адресою: м. Херсон, бульвар Мирний, 6, опалення якого здійснює ПрАТ "Херсонська ТЕЦ". Проте, відповідач всупереч вимогам Законів України "Про теплопостачання", "Про житлово-комунальні послуги" ухиляється від укладення договору з постачальником теплової енергії, яким є позивач.

30.10.2017р. за вх.№9842/17 від представника позивача надійшли додаткові пояснення по справі. В означених поясненнях представник позивача зазначає, що надання послуг з централізованого опалення у приміщення відповідача у опалювальному періоді 2015 - 2016р. встановлено постановою Одеського апеляційного господарського суду від 27.06.2017р. у справі №923/801/16. За твердженнями представника позивача, враховуючи означене, у пункті 30 договору №62 від 01.08.2017р. про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води правомірно зазначено, що договір розповсюджує свою дію на період з 03.07.2014р., оскільки відповідно до ч.1 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та ст. 24 Закону України "Про теплопостачання" встановлено обовязок споживача своєчасно укладати договір.

02.11.2017р. за вх.№2/3964/17 від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач не погоджується з позовними вимогами та вважає їх не обґрунтованими. Так, за твердженнями відповідача приміщення за адресою: м.Херсон, бульвар Мирний, 6, не підключено до інженерних мереж опалення будинку і відповідач не споживає теплову енергію, тому вважає, що відсутні правовідносини між сторонами у сфері житлово-комунальних послуг, які повинні бути врегульовані укладенням сторонами договором. Також вказує про неузгодження сторонами всіх істотних умов запропонованого позивачем договору, що вимагається нормами чинного законодавства, таких як кількість товару та ціна за одиницю товару. За твердженнями відповідача, позивачем не отримано дозвіл та не зясовано чи є технічна можливість централізованого опалювання приміщення за адресою: м.Херсон, бульвар Мирний, 6. Відповідач зазначає, що відповідно до технічної документації нежитлове приміщення за адресою м.Херсон, бульвар Мирний, 6, є повністю ізольованим від житлового будинку, не належить до житлового фонду і є самостійним обєктом власності, у звязку з чим відповідач вважає, що у нього відсутній обовязок сплачувати за теплову енергію.

20.11.2017р. за вих.№10569/17 від представника позивача надійшли заперечення на відзив відповідача. Позивач, заперечуючи на твердження відповідача, зазначив, що самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Також, самовільне відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення від оплати за послуги теплопостачання. Позивач зазначає, що технічна можливість централізованого опалення приміщення відповідача підтверджується складанням актів готовності внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання в опалювальні сезони з 2014р. по 2017р. між представниками позивача та представниками житлово-експлуатаційної організації ЖЕК №1 в будинку №6 по бульвару Мирному у місті Херсон.

Ухвалою суду від 23.11.2017р. було задоволено клопотання представника відповідача про продовження строку розгляду спору, яке не заперечувалось представником позивача та підставі ст. 69 ГПК України було продовжено строк розгляду спору на 15 днів.

В судовому засіданні 02.11.2017р. оголошувалась перерва до 23.11.2017р., і в судовому засіданні 07.11.2017р. оголошувалась перерва до 12.12.2017р.

06.12.2017р. за вх.№11110/17 від представника позивача надійшли додаткові пояснення, в яких представник позивача зазначає, що після того як позивач дізнався, що власником приміщення за адресою м.Херсон, бульвар Мирний, 6 є відповідач, на його адресу 07.08.2017р. був направлений лист, яким ПП "Спектр-профі" було запропоновано укласти договір №62 від 01.08.2017р. про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, який був залишений відповідачем без відповіді і що на думку позивача свідчить про ухилення відповідача від укладання означеного договору.

07.12.2017р. за вх..№2/4451/17 від представника відповідача надійшли письмові пояснення по справі. Так, означених поясненнях представник відповідача зазначає, що позивач ще з листопада 2015 року був обізнаний про зміну власника приміщення за адресою: м.Херсон, бульварний Мирний, 6. За твердженням відповідача, позивач з листопада 2015 року жодного разу не звертався до ПП "Спект профі", як до нового власника приміщення, з пропозицією укласти договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.

В судовому засіданні 12.12.2017р. представник позивача підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача заперечував проти задоволення позовних вимог в судовому засіданні 12.12.2017р., зазначаючи, що за адресою м. Херсон, бульвар Мирний, 6 відсутнє опалення та гаряча вода, а тому відсутні підстави для укладення договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Відповідно до вимог ст.85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в судових засіданнях пояснення представників позивача та відповідача, суд встановив:

Відповідно до рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради від 20.10.2009р. №628 "Про визначення виконавця комунальних послуг із централізованого опалення та гарячого водопостачання, затвердження положення про розмежування зон експлуатаційної відповідальності та типового договору про розмежування зон експлуатаційної відповідальності." ВАТ "Херсонська ТЕЦ" (новим найменуванням якого відповідно до п.1 Статуту є Приватне акціонерне товариство "Херсонська теплоелектроцентраль") визнано виконавцем послуг з централізованого опалення в центрі міста, зокрема і за адресою м. Херсон, бульвар Мирний, 6.

Приватне підприємство "Спектр профі" є споживачем послуг з централізованого опалення в нежитловому приміщенні площею 2630 кв.м. за адресою: м. Херсон, бульвар Мирний, 6, що перебуває у його власності, що підтверджується свідоцтвом на право власності від 03.07.2014р. (а.с. 16).

07.08.2017р. позивач листом №06-1/1602 від 02.08.2017р. (а.с.14) звернувся до відповідача з пропозицією укласти договір №62 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води та просив підписати вказаний договір, один примірник якого повернути на адресу позивача.

Вказаний лист з додатком був надіслані на адресу відповідача, що підтверджується описом вкладення у цінний лист та квитанцією, належним чином завірені копії яких знаходяться в матеріалах справи. (а.с.14а)

Звертаючись до суду з указаним позовом, позивач посилається на те, що відповідач проігнорував пропозицію позивача, у звязку з чим договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води між сторонами є неукладеним.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Спір у справі виник у зв'язку з неправомірною, на думку позивача, відмовою відповідача від укладення договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України права та законні інтереси суб'єктів господарювання захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав; встановлення, зміни та припинення господарських правовідносин.

Приписами статей 3, 6, 203, 626, 627 Цивільного кодексу України визначені загальні засади цивільного законодавства, зокрема поняття договору і свободи договору та сформовані загальні вимоги до договорів як різновиду правочинів (вільне волевиявлення учасника правочину).

Відповідно до частини першої статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з пунктом 2 частини першої статті 208 Цивільного кодексу України правочин між фізичною і юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі, за виключенням випадків, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (частина перша статті 638 Цивільного кодексу України). Інші випадки визнання договору укладеним зазначені у статтях 642, 643 Цивільного кодексу України.

Частина перша статті 628 Цивільного кодексу України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до змісту статей 6, 627 Цивільного кодексу України свобода договору полягає в праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, виборі контрагентів та погодженні умов договору.

Закріпивши принцип свободи договору, Цивільного кодексу України разом з тим визначив, що свобода договору не є безмежною, оскільки відповідно до абзацу другого частини третьої статті 6 та статті 627 цього Кодексу при укладенні договору, виборі контрагентів, визначенні умов договору сторони не можуть діяти всупереч положенням цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Закон України "Про житлово-комунальні послуги" визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.

Частиною 1 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статті 20, 21 цього Закону визначають обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, і з урахуванням вказаних положень Закону позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг, а відповідач є їх споживачем.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Цей обов'язок відповідає зустрічному обов'язку виконавця, визначеному п. 3 ч. 2 ст. 21 цього Закону підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 181 Господарського кодексу України проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

Як зазначалося вище, листом №06-1/1602 від 02.08.2017 позивач звернувся до відповідача із пропозицією укласти договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, до якого було додано проект такого договору в 2 примірниках.

Відповідно до ч. 2 ст. 179 Господарського кодексу України Кабінет Міністрів України, уповноважені Президентом України міністерства, інші центральні органи виконавчої влади можуть рекомендувати суб'єктам господарювання орієнтовні умови господарських договорів (примірні договори), а у визначених законом випадках - затверджувати типові договори.

Відповідно до частин третьої, четвертої статті 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

При укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі:

вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству;

примірного договору, рекомендованого органом управління суб'єктам господарювання для використання при укладенні ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його зміст;

типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови;

договору приєднання, запропонованого однією стороною для інших можливих суб'єктів, коли ці суб'єкти у разі вступу в договір не мають права наполягати на зміні його змісту.

Згідно з приписами частини третьої статті 184 Господарського кодексу України укладення господарських договорів на основі примірних і типових договорів повинно здійснюватися з додержанням умов, передбачених статтею 179 цього Кодексу, не інакше як шляхом викладення договору у вигляді єдиного документа, оформленого згідно з вимогами статті 181 цього Кодексу та відповідно до правил, встановлених нормативно-правовими актами щодо застосування примірного або типового договору.

Форма та зміст (умови) типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. №630 "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення".

Отже, умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд, окрім випадку, коли такий відступ пов'язаний з конкретизацією умов договору, що кореспондується з положеннями п. 4 ч. 4 ст. 179 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 630 Цивільного кодексу України договором може бути встановлено, що його окремі умови визначаються відповідно до типових умов договорів певного виду, оприлюднених у встановленому порядку.

Судом встановлено, що запропонований позивачем до укладення договір відповідає умовам типових договорів, затверджених наведеною вище постановою Кабінету Міністрів України, окрім вказаного строку дії договору.

Отримання у встановленому чинним законодавством України порядку інформації про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу та структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості передбачено пунктами вказаного договору.

Згідно з ч. 4 ст. 181 Господарського кодексу України за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Відповідач вказаний договір не підписав, відповіді на пропозицію позивача не надав.

З огляду на викладене, позивач скористався наданим йому спеціальним законом правом на звернення до відповідача з пропозицією укласти договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, проте не зміг реалізувати це право, оскільки не отримав відповіді у встановленому приписами ч. 4 ст. 181 Господарського кодексу України порядку.

При цьому, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, статей 627, 630 Цивільного кодексу України та статей 19, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

У разі такої відмови, виходячи з положень ст. ст. 3, 6, 12, 15, 20, 630, 640, 642, 643 Цивільного кодексу України, виконавець послуг вправі звернутись до суду за захистом свого права, яке підлягає захисту судом на підставі п. 1 ч. 2 ст. 6 ЦК України шляхом визнання договору укладеним на умовах, передбачених нормативним актом обов'язкової дії.

Крім того суд відзначає, що в силу положень ч. 2 ст. 187 Господарського кодексу України днем укладення спірного договору є день набрання чинності цим рішенням суду, у звязку із чим позов підлягає частковому задоволенню, з виключенням з його тексту дати укладення договору, а також виключення з п. 30 розділу "Строк дії договору", фрази "Цей договір набирає чинності з моменту його підписання" та фрази "розповсюджує свою дію на період з 03.07.2014р. включно".

Суд не приймає до уваги твердження відповідача про відсутність у нього обовязку укладати договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, оскільки у приміщенні за адресою: м.Херсон, бульвар Мирний, 6 відсутнє теплопостачання та гаряча вода. Означені обставини за твердженням відповідача підтверджуються нотаріально засвідченими заявами працівників магазину про відключення магазину з 2012 року від систем опалення міста Херсона, який знаходиться за означеною адресою, а також підтверджується актом інвентаризації та огляду приміщення нерухомого майна та обліку лічильників від 17.11.2017р.

Відповідно до ст.19 ЗУ "Про теплопостачання" споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.05 №630, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення (п.п.24-26 Правил).

Відповідно до п.1.2 Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №4 від 22.11.2005р. (надалі Порядок №4) для реалізації права споживачів на відмову від отримання послуг ЦО і ГВП орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП (далі - Комісія), призначає голову та затверджує її склад, затверджує положення про роботу комісії (склад комісії наведено в додатку 1). Засідання постійно діючої міжвідомчої комісії відбуваються у міру потреби, але не рідше одного разу на місяць.

Згідно із п.2.1 Порядку №4 для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник (власники) будинку зазначає причини відключення. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про влаштування у будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку.

Відповідно до п.2.2, п.п.2.2. Порядку №4 Комісія, після вивчення наданих власником (власниками) документів, у місячний строк приймає рішення щодо відключення від мереж ЦО і ГВП, улаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання та збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації. При цьому обов'язково враховуються технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного населеного пункту або окремого мікрорайону щодо забезпечення живлення запропонованої власником (власниками) системи теплопостачання. Комісією, у разі необхідності, можуть розглядатися питання збільшення потужностей та можуть розроблятися пропозиції щодо їх фінансування, а також заміни систем внутрішньоквартальних, а в деяких випадках і магістральних мереж газо-, водо-, теплопостачання. При позитивному рішенні Комісії заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП (п.п. 2.2.1).

Пунктом 2.6 Порядку №4 передбачено, що по закінченні робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП (додаток 4) і в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження.

На підтвердження обставини відключення від мереж централізованого опалення ПП "Спектр профі" надано до суду акт №01/17 інвентаризації та огляду приміщення нерухомого майна і обліку лічильників від 17.11.2017р. (а.с.89-91) в якому зазначено, що в приміщенні за адресою: м.Херсон, бульвар Мирний, 6 відсутні батареї та ізольовані всі труби опалення, та іншого будь якого обладнання подачі теплової енергії відсутні.

Також відповідачем надано копії нотаріально засвідчених заяв (а.с. 62-64) від 2014 року працівників магазину, який знаходиться за адресою: м.Херсон, бульвар Мирний,6. В означених заявах вказується, що з першої половини 2012 року приміщення магазину було відключено від загальної системи опалення міста Херсона.

Відповідно до ст.34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Суд зауважує, що єдиним належним та допустимим доказом здійснення відключення, зокрема, приміщення від централізованого опалення є акт про відключення будинку від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, затверджений міжвідомчою комісією з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП.

Отже відключення ПП "Спектр профі" від мереж централізованого опалення здійснено відповідачем з порушенням вищезазначених приписів Правил №630 та Порядку №4, тобто самовільно та не може вважатись обставиною, що звільняє відповідача від обовязку укласти договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Інші доводи відповідача спростовуються викладеними обставинами справи то нормами законодавства.

За таких обставин, враховуючи відсутність доказів відключення приміщення відповідача в установленому законом порядку від централізованого опалекнняя, наявність прямої вказівки закону щодо обовязковості укладання договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, а також відповідність вимогам чинного законодавства обраного позивачем способу захисту прав виконавця послуг з централізованого опалення, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті судового збору по справі у розмірі 1600грн. покладаються на відповідача з урахуванням ст. 49 Господарського процесуального кодексу України. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 1600грн. судового збору.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати укладеним договір №62 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води між Приватним акціонерним товариством "Херсонська теплоелектроцентраль" та Приватним підприємством "Спектр Профі" у наступній редакції:

"

ДОГОВІР № 62

про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води м. Херсон

Приватне акціонерне товариство "Херсонська ТЕЦ", платник податку на прибуток на загальних підставах, в особі начальника служби збуту теплової енергії та енергонагляду ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності від 15.06.2017р. № 01-4/59, (далі Виконавець), і ПП "Спектр-профі", яка (який) є власником (наймачем, орендарем) приміщення, (далі - Споживач), з другої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Виконавець зобов'язується надавати Споживачеві з початку по кінець опалювального періоду, встановленого рішенням виконкому Херсонської міської ради, відповідної якості послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, а Споживач зобов'язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором.

2. Суб'єкти користування послугами:

1) власник (наймач, орендар) приміщення м. Херсон. бул. Мирний, 6 Характеристика об'єкта надання послуг:

опалювальна площа (об'єм) приміщення 263 кв. метрів;

максимальне теплове навантаження:

- на опалення 0,0185 Гкал/годину,

- на гаряче водопостачання ---Гкал/годину;

Норма витоку мережної води 0,0006 тн/годину.

Межа експлуатаційної відповідальності внутрішня система опалення займаного приміщення

Нормативні втрати в теплових мережах Споживача ----

4. Характеристика засобів обліку води і теплової енергії:

№№п/п Вид засобу обліку теплової енергіїТип засобу обліку теплової енергіїЗаводський номерПерше показанняМісцевстановленняПримітка

Тарифи на послуги та їх загальна вартість

5. Тарифи на послуги становлять:

1) на момент укладення договору з централізованого постачання гарячої води та опалення тариф становить 2109,77 грн/Гкал (з ПДВ).

2) при зміні тарифів на послуги з теплопостачання взаєморозрахунки виконуються по тарифам, затвердженим (погодженим) державними органами, органами місцевого самоврядування та іншими органами, які мають право на встановлення або зміну тарифу.

3) про зміну тарифів Виконавець повідомляє Споживача листом або в засобах масової інформації.

6. Розмір щомісячної плати за надані послуги розраховується відповідно до фактичного споживання теплової енергії згідно з нормативами (нормами) та тарифами, діючими на момент споживання, та затвердженими (погодженими) державними органами, органами місцевого самоврядування та іншими органами, які мають право на встановлення або зміну тарифу.

7. Плата за надані послуги за наявності засобів обліку теплової енергії справляється за їх показаннями згідно з пунктами 9-13 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води.

Оплата спожитих послуг

8. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

У разі застосування авансової системи оплати послуг платежі вносяться за__ місяців у розмірі __гривень.

Розрахунки за спожиті послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання виконуються за тарифами, діючими на період надання послуги.

9. За наявності засобів обліку теплової енергії справляння плати за розрахунковим засобом не допускається, крім випадків, передбачених договором на встановлення засобів обліку.

10. Послуги оплачуються готівкою або у безготівковій формі.

11. Плата за послуги вноситься на розрахунковий рахунок ПрАТ "Херсонська ТЕЦ"

основний борг, штрафні санкції, інфляційні витрати та 3% річних - на поточний рахунок із спеціальним режимом використання № 6332, ХОУ АТ "Державний Ощадний банк України",

12. За несвоєчасне внесення плати із Споживача стягується в безспірному порядку, крім суми основної заборгованості, пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочки терміну сплати, сума інфляційних втрат за весь час прострочення, та три відсотки річних від простроченої суми заборгованості.

13. У разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення їх кількісних показників від нормативних Виконавець здійснює перерахунок розміру плати на підставі Акту-претензії, складеного відповідно до п.п. 22- 23 цього Договору.

Права та обов'язки сторін

14. Споживач має право на:

1) отримання вчасно та відповідної якості послуг згідно із законодавством та умовами договору;

2) отримання в установленому законодавством порядку інформації про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості;

3) несплату вартості послуг у разі відключення Виконавцем гарячої води і опломбування запірних вентилів на опалення у приміщені та відновлення надання цих послуг шляхом зняття пломб за свій рахунок протягом доби згідно з письмовою заявою та у разі відсутності заборгованості з оплати послуг теплопостачання та гаряче водопостачання;

4) взяття на абонентський облік встановлених засобів обліку теплової енергії;

5) ознайомлення з нормативно-правовими актами у сфері комунальних послуг;

6) внесення за погодженням з Виконавцем у договір змін, що впливають на розмір плати за послуги;

7) звільнення від плати за послуги у разі їх ненадання.

8) відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, завданої його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання послуг або їх ненадання з вини Виконавця;

9) зменшення розміру плати в разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання на підставі акту претензії складеного відповідно до п.п. 23-24 цього Договору;

10) усунення Виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг протягом строку, встановленого у додатку до Правил, якщо недоліки виникли з вини Виконавця;

11) перевірку кількісних і якісних показників надання послуг. Витрати, пов'язані з перевіркою кількісних і якісних показників надання послуг, відшкодовуються Виконавцем у разі обґрунтованості звернення Споживача та Споживачем - у разі необґрунтованості такого звернення.

15. Споживач зобов'язаний:

1) оплачувати послуги в установлені договором строки;

2) повідомляти виконавця про юридичних осіб (орендарів або суборендарів), строк оренди яких перевищив місяць, а договором оренди передбачена сплата за послуги з теплопостачання та також про зміни у стані інженерного обладнання протягом місяця;

3) забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку води і теплової енергії представників Виконавця за наявності в них відповідного посвідчення:

для ліквідації аварій - цілодобово;

для проведення технічного та профілактичного огляду, зняття контрольних показань засобів обліку теплової енергії - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

4) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг;

5) забезпечувати цілісність засобів обліку теплової енергії та не втручатися в їх роботу; щомісяця з 20 по 24 число надавати показники засобу обліку до служби збуту теплової енергії Виконавця.

6) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати в безспірному порядку, крім суми основної заборгованості, штрафні санкції, інфляційні витрати та 3% річних, згідно з п.12 цього Договору;

7) своєчасно вживати заходи до усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини та компенсувати збитки Виконавця, які виникли в разі порушення роботи теплового обладнання Споживача, що призвели до перебоїв у технологічному процесі теплопостачання;

8) за власний рахунок проводирі ремонт та заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання, що вийшли з ладу з його вини;

9) своєчасно проводити підготовку приміщення і його санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

10) у разі виявлення Виконавцем несанкціонованого втручання в роботу засобів обліку теплової енергії відшкодовувати вартість робіт з проведення їх експертизи, метрологічної повірки та ремонту згідно із законодавством та сплатити вартість послуг з теплопостачання визначений розрахунковим методом за період з дати контрольної перевірки до дати закінчення ремонту та вводу в експлуатацію засобу обліку теплової енергії.

11) відшкодовувати Виконавцю витрати з проведення аналізу якісних показників послуг у разі необґрунтованості претензій.

12) отримувати послуги з теплопостачання в опалювальний період у відповідності до Рішення виконкому Херсонської міської ради.

16. Виконавець має право:

1) нараховувати у разі несвоєчасного внесення Споживачем плати за надані послуги в безспірному порядку, крім суми основної заборгованості, штрафні санкції, інфляційні витрати та 3% річних у розмірі відповідно до п. 12 цього Договору;

2) вносити зміни у договір, що впливають на розмір плати за послуги;

3) вимагати від Споживача дотримання нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг;

4) вимагати від Споживача своєчасного усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини Споживача, або відшкодування вартості відповідних робіт та компенсації збитків Виконавця, які виникли в разі порушення роботи теплового обладнання Споживача, що призвели до перебоїв у технологічному процесі теплопостачання;

5) доступу в приміщення Споживача для ліквідації аварій, відповідно до встановленого законом порядку, усунення недоліків у роботі санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного та профілактичного огляду і перевірки показань засобів обліку води і теплової енергії відповідно до законодавства;

6) у разі виникнення сумнівів щодо правильності показань засобів обліку води і теплової енергії звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх технічного стану та метрологічної повірки.

7) припинити постачання теплової енергії Споживачу згідно пунктів 25-28.

17. Виконавець зобов'язаний:

1) забезпечувати вчасне та відповідної якості надання послуг згідно із законодавством та умовами цього Договору;

2) надавати Споживачеві в установленому законодавством порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості;

3) контролювати встановлені міжповіркові інтервали;

4) відновлювати надання послуг, за заявою Споживача та за його рахунок, шляхом зняття пломб протягом доби, при відсутності заборгованості з оплати послуг на теплопостачання та гаряче водопостачання;

5) забезпечувати за заявою Споживача взяття на абонентський облік у тижневий строк засобів обліку теплової енергії;

6) розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги Споживача і проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження кількісних показників з вини Виконавця;

7) звільняти від плати за послуги у разі їх ненадання з вини Виконавця;

8) своєчасно проводити за власний рахунок роботи з усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини Виконавця;

9) ознайомлювати Споживача з нормативно-правовими актами у сфері комунальних послуг;

10) відшкодувати збитки, завдані Споживачеві, його майну та/або приміщенню, шкоди, завданої його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання послуг або їх ненадання з вини Виконавця;

11) зменшити розмір плати в разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання на підставі акту претензії складеного відповідно до п.п. 22-23 цього Договору;

12) вести облік скарг (заяв, вимог, претензій) споживачів щодо кількості та якості надання послуг, а також облік їх виконання;

13) проводити перерахунок розміру плати за послуги у разі їх надання не в повному обсязі, відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання у порядку, визначеному Правилами, іншими нормативно-правовими актами та цим договором;

14) своєчасно проводити за власний рахунок роботи з усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

15) виконувати інші обов'язки відповідно до законодавства та цього договору.

Відповідальність сторін

18. Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за:

1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2) несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати в безспірному порядку, крім суми основної заборгованості, передбачених п. 12, штрафні санкції, інфляційні витрати та 3% річних;

3) втручання у роботу засобів обліку води і теплової енергії;

4) порушення зобов'язань, встановлених договором або законодавством.

19. Виконавець несе відповідальність у разі, якщо з його вини виникло:

1) неналежне надання або ненадання послуг Споживачеві, крім випадків :

- відключення Виконавця від газопостачання з причини масових неплатежів Споживачами за теплову енергію, що не дають змогу Виконавцю своєчасно здійснювати розрахунки за спожитий газ;

- в разі зменшення лімітів газу з причин не пов'язаних з виробничою діяльністю Виконавця;

- в разі зменшення тиску газу в магістральному газопроводі з причин не пов'язаних з виробничою діяльністю Виконавця;

2) зниження кількісних і якісних показників послуг, надання послуг не в повному обсязі що виникли з вини Виконавця - шляхом зменшення розміру плати та виплати Споживачеві компенсації за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт в розмірі, 0,1% місячної плати за послугу, за кожну добу її ненадання;

3) порушення прав Споживачів згідно із законодавством;

4) порушення зобов'язань, встановлених договором або законодавством.

Точки розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві

20. Точками розподілу, в яких здійснюється передача (контроль якості) послуг від Виконавця Споживачеві є межа експлуатаційної відповідальності (дивись пункт 3).

20.1. В разі встановлення в будинку засобу обліку теплової енергії та гарячої води, облік теплової енергії здійсняється на межі балансової належності теплових мереж Виконавця і Споживача, або, за домовленістю сторін, в іншому місці обліку.

Порядок розв'язання спорів

21. У разі порушення Виконавцем умов договору Споживач викликає (письмова заява) представника Виконавця для складання та підписання, акта-претензії Споживача, в якому зазначаються строки, види порушень. У повідомленні зазначається прізвище, ім'я та по батькові, точна адреса проживання споживача, а також найменування виду неналежно наданої або ненаданої послуги. Повідомлення споживача обов'язково реєструється представником виконавця у журналі реєстрації заявок споживачів. Представник виконавця зобов'язаний повідомити споживачеві відомості про особу, яка прийняла повідомлення (прізвище, ім'я та по батькові), реєстраційний номер повідомлення та час його прийняття.

Представник Виконавця повинен з'явитися на виклик Споживача не пізніше двох робочих днів.

Акт-претензія складається Споживачем та представником Виконавця і скріплюється їх підписами. У разі неприбуття представника Виконавця у визначений договором строк або необґрунтованої відмови від , підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два представника Споживача.

22. Акт-претензія подається Виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає Споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

23. Виконавець може відмовити Споживачеві в задоволенні його претензій щодо відхилення показників послуг на підставі:

- показань реєстраційних технічних засобів, атестованих і опломбованих відповідними органами Держспоживстандарту;

- правильності показань засобів обліку води і теплової енергії;

- аналізу якості води.

У разі обґрунтованості претензій Споживача витрати, пов'язані з їх перевіркою, відшкодовуються Виконавцем, у разі необґрунтованості - Споживачем.

24. Спори між сторонами розв'язуються шляхом переговорів або у судовому порядку.

Умови припинення подачі теплової енергії

25. Виконавець припиняє постачання теплової енергії Споживачу у разі:

1) Проведення Виконавцем планових випробувань, поточних та капітальних ремонтів, профілактики та ремонту обладнання джерел тепла в міжопалювальний період.

2) Відсутності протягом 10 днів оплати теплової енергії у встановлені Договором терміни.

3) Забруднення зворотної мережної води Споживачем та допущення її подачі в мережі Виконавця.

4) Неготовності Споживача до опалювального сезону (відсутність акта готовності до опалювального сезону).

5) Підключення нового Споживача, якщо Споживач не має резервного джерела теплопостачання на строк, визначений графіком будівельної організації, узгоджений з органами місцевої ради.

6) Підключення Споживачем теплоспоживального обладнання, експлуатація якого була заборонена.

7) Підключення Споживачем теплового обладнання без дозволу Виконавця.

8) Інших дій Споживача, передбачених законодавством, які є підставою для припинення подачі теплової енергії.

9) Виникнення обставин непереборної сили (форс-мажор).

26. Виконавець письмово за 10 днів повідомляє Споживача про причину .та дату припинення подачі теплової енергії.

27. Споживач при отриманні повідомлення про відключення теплової енергії зобов'язаний виконати заходи, спрямовані на запобігання травматизму, пошкодженню обладнання, спустошенню ситем теплоспоживання, негативним екологічним та іншим наслідкам. Виконавець не несе відповідальності за можливі наслідки, пов'язані з відключенням Споживача.

28. Припинення постачання теплової енергії Споживачу виконується до моменту усунення причини, яка стала підставою для таких дій Виконавця, та сплати витрат на підключення систем теплопостачання. Час відновлення теплопостачання Споживача визначається Виконавцем з урахуванням пріоритетності своїх поточних робіт, але не більше п'яти днів з моменту усунення порушення.

Форс-мажорні обставини

29. Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги згідно з умовами договору.

Строк дії договору

30. Цей договір діє до 31.12.2018р. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду.

31. Договір може бути розірваний достроково за взаємною згодою сторін у разі:

зникнення потреби в отриманні послуги або відмови Споживача від користування послугами Виконавця;

переходу права власності (користування) на приміщення до іншої особи;

невиконання умов договору сторонами договору.

32. Договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у Споживача, другий - у Виконавця.

Інші умови

33. У разі передачі Споживачем прав власності чи прав користування на приміщення другій особі, внаслідок договорів купівлі-продажу, міни, дарування, тощо, Споживач зобов'язаний сплатити в повному обсязі наявну заборгованість за спожиту теплову енергію та послуги з гарячого водопостачання.

34. З моменту підписання Договору усі попередні угоди між сторонами по тому ж предмету зобов'язань втрачають свою юридичну силу.

Довідкові відомості

Телефони спеціального виклику у разі виникнення аварій та інших надзвичайних ситуацій Центральна диспетчерська служби ПрАТ "ХТЕЦ" тел. 51-80-51 Відділ контролю за споживанням теплової енергії ПрАТ "ХТЕЦ" - тел 32-21-73 Відділ збуту теплової енергії - 36-60-77, 36-60-76

Реквізити сторін

Виконавець Споживач

Приватне акціонерне

товариство "Херсонська ТЕЦ" Приватне підприємство

адреса 73036 м. Херсон, Бериславське шосе,1 "Спектр -профі"

р/р № 6332 адреса 73000 м. Херсон,

ХОУ АТ "Державний Ощадний банк України" вул. Артема, буд. 19

МФО 352457,

ІПН 33

Св-во № 100277250

телефон 35-24-82

"

3. Стягнути з Приватного Підприємства "Спектр профі" () на користь Приватного акціонерного товариства "Херсонська теплоелектроцентраль" () 1600 грн. судового збору.

Згідно з ч.5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Одеського апеляційного господарського суду через господарський суд Херсонської області.

Повне рішення складено 13.12.2017р.

Суддя Н.А. Павленко