РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.12.2017Справа №910/18438/17
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної О.С. розглянувши справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "КБ "ХРЕЩАТИК"- Костенко І.І. до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лаян Віннер" про стягнення 591 135,21 грн., за участю представників позивача - Самойленко С.В., довіреність №93 від 15.01.2017 року, відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2017 року до господарського суду м. Києва звернувся позивач з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди № б/н від 14 листопада 2016 року у загальній сумі 591 135,21 грн., яка складається з заборгованості по сплаті орендної плати в сумі 539 876,13 грн. та відшкодування податків в сумі 51 259,08 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 24.10.2017 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 15.11.2017 року.

Представник відповідача в судове засіданні 06.12.2017 року не з'явився, відзив на позов не надав, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином відповідно до вимог ст. 64 ГПК України.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10.04.2017 року між Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Хрещатик" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Лаян Віннер" (орендар) укладено договір оренди (надалі - договір), відповідно до умов якого (п. 1.1. договору) орендодавець передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) нежитлові приміщення, загальною площею 879,00 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Каразіна, 1, яке передається згідно з актами прийому передачі поступово частинами вказаної площі нежитлового приміщення (далі за текстом - приміщення).

Відповідно до п. 3.2. договору за домовленістю сторін орендна плата за передане в оренду приміщення встановлюється в національній валюті України, відповідно до нижченаведеного розрахунку: а) загальна площа приміщення складає 879,00 кв. м; б) орендна плата за 1 кв. м орендованої площі у місяць складає 140,00 грн. у т.ч. ПДВ 23,33 гри; в) загальна сума орендної плати за місяць становить 123 060,00 грн, у т.ч. ПДВ 20 510,00 грн.

Пунктом 3.6. договору визначено, що до складу орендної плати не входить витрати на комунальні та експлуатаційні послуги, а також орендні платежі за земельну ділянку, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки сплачуються за фактичними витратами пропорційно площ, що орендуються.

Комунальні послуги за даним договором включають: послуги водопостачання, водовідведення. електропостачання (згідно з показань лічильників), опалення (в опалювальний період), інші експлуатаційні витрати (плата за користування площами спільного використання, дератизація, дезінсекція, вивіз сміття та ін.) та орендні платежі за земельну ділянку, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на якій розташовано приміщення.

Орендодавець на підставі рахунків постачальників послуг у термін до 20-го числа кожного місяця виставляє орендарю рахунок на відшкодування його витрат (оплата за користування площами загального використання: ліфт, коридор, туалетні кімнатами, сходи та ін.).

Орендар в термін до 30-го числа кожного місяця оплачує орендодавцю виставлений рахунок. При несвоєчасному перерахуванні / внесення плати орендарем більше ніж 15 днів орендодавець може призупинити право користування комунальними послугами на строк до повного погашення заборгованості.

Факт передачі нежитлового приміщення згідно вищевказаного договору підтверджується актом приймання-передавання від 23.03.2017 року.

Поясненнями позивача, наданим суду розрахунком підтверджується наявність заборгованості відповідача з внесення орендної плати у розмірі 539 876,13 грн. та заборгованості по відшкодуванню податків у розмірі 51 259,08 грн. за період з січня 2017 року по серпень 2017 року (включно), що також підтверджується актом звіряння взаємних розрахунків від 01.09.2017 року, що підписаний представниками обох сторін.

Доказів сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Ст. ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в сумі 539 876,13 грн. та відшкодування податків в сумі 51 259,08 грн. за договором оренди № б/н від 14 листопада 2016 року є обґрунтованими і тому позов підлягає задоволенню.

Судові витрати відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лаян Віннер" (03049, м. Київ, вул. Курська, 10; код 35007886) на користь Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик" (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 8-А; код 19364259) 539 876 (п'ятсот тридцять дев'ять тисяч вісімсот сімдесят шість) грн. 13 коп. заборгованості по сплаті орендної плати 51 259 (п'ятдесят одна тисяча двісті п'ятдесят дев'ять) грн. 08 коп. відшкодування податків, а також 8 867 (вісім тисяч вісімсот шістдесят сім) грн. 03 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 11.12.2017р.

Суддя С.О. Чебикіна