ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" листопада 2017 р. Справа № 911/3129/17

За позовом Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та кредит в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ОСОБА_1, м. Київ

до Публічного акціонерного товариства Суднобудівельний завод Залів, АР Крим, м. Керч

про стягнення 561 800 750 грн. 44 коп.

Суддя Мальована Л.Я.

Представники сторін:

позивача ОСОБА_2 (дов. б/н, від 01.11.17);

відповідача не зявився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на нерухоме майно яке знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Керч, вул. Танкістів, буд № 4.

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 22.11.2017 року по 29.11.2017 року для надання позивачем додаткових документів для розгляду справи по суті.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в засідання суду не зявився, вимоги суду викладені в ухвалах від 23.10.2017 року та 08.11.2017 року не виконав.

Враховуючи те, що незявлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

21.11.2005 між ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та ПАТ «Суднобудівельний завод «Залів» було укладено договір про не відновлювальну кредитну лінію № 587v-01-05, відповідно до умов якого банк відкрив позичальнику не відновлювальну кредитну лінію на загальну суму 410 980,00 Євро, а позичальник зобовязався повернути отримані грошові кошти до 10 квітня 2007 року включно і сплатити за користування кредитними коштами проценти в розмірі 13 % річних, а за користування кредитними коштами з моменту вказаного в підпункті «б» п. 3.1. Кредитного договору, - із сплатою процентів в підвищеному розмірі.

Відповідно до п.1. Додаткової угоди від 10.07.2006р. до Кредитного договору змінено назву Кредитного договору та викладено його в наступній редакції: договір про мультивалютну кредитну лінію №587м-01-05 від 21.11.2005р.

Згідно з додатковими угодами до Кредитного договору, а саме додаткової угоди від 06.02.2014р. до Кредитного договору, надання кредитних коштів здійснювалось окремими частинами (траншами) з лімітом максимальної заборгованості у розмірі 188 000 000,00 гривень строком до 01.07.2015р. з оплатою процентів за користування кредитними коштами, виходячи з відсоткових ставок, вказаних в пункті 3.1. Кредитного договору.

Відповідно до п. 3.1. Кредитного договору в редакції додаткової угоди від 27.03.2014 року позичальник сплачує Банку проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту виходячи з процентних ставок вказаних у графіку погашення кредитної лінії.

Відповідно до п. 3.4. Кредитного договору (в редакції додаткової угоди від 06.02.2015р.), нарахування процентів за користування кредитними коштами здійснюється щомісячно. Позичальник сплачує проценти в строк з 26 до 30 (31) числа кожного місяця. У вказаний строк сплачуються проценти, нараховані за користування кредитними коштами з 26 числа попереднього місяця (включно). Позичальник сплачує проценти за користування кредитними коштами, нарахованими по 31.01.2015р. включно, в строк до 01.07.2015р. включно. Позичальник сплачує проценти за останній звітний період (тобто звітний період, в якому наступає строк повернення кредиту) не пізніше строку повернення кредиту, вказаного в п. 2.5. Кредитного договору, а саме до 01.07.2015р.

Пунктом 7.1. Кредитного договору передбачено, що за прострочення повернення кредитних та/або сплати відсотків Позичальник сплачує Позивачу пеню з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожний день прострочення.

Згідно з п.2.5. Кредитного договору Позичальник зобовязується повернути всі отримані кошти у валютах заборгованості по кожному траншу до 01 липня 2015р. згідно з Графіком зниження ліміту кредитної лінії шляхом переказу грошових коштів на відповідні позичкові рахунки.

Згідно з п. 6.1. Кредитного договору Позичальник зобовязаний повернути отримані кошти і сплатити усі проценти протягом 1 (одного) робочого дня з моменту отримання вимог банку.

На виконання умов договору банк свої зобовязання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Позичальнику кошти в розмірі та на умовах, передбачених Кредитним договором. В свою чергу, Позичальник скористався кредитними коштами, свої зобовязання за Кредитним договором в частині повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитними коштами належним чином не виконав, в звязку з чим останнім обліковується заборгованість в сумі 561 800 750 грн. 44 коп.

На виконання Кредитного договору між банком та позичальником 02 вересня 2010 року було укладено договір іпотеки № 2971И/0910, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і занесений до реєстру за № 8651.

Відповідно до умов Договору іпотеки, на забезпечення виконання кредитного договору відповідачем було надано в іпотеку виробничий комплекс, що розташований за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Керч, буд. 4, реєстраційний номер 10777894, який розташований на земельній ділянці площею 140,0937 га з кадастровим номером :01002:0081, яка передана іпотекодавцю в оренду згідно договору оренди землі, укладеного між Керченською міською радою та Іпотекодавцем на строк 20 років.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 801125, виданого виконавчим комітетом Керченської міської ради 16.05.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Керченської міської ради № 166 від 23.02.2005 року, зареєстрованого в Керченському орендному підприємстві бюро технічної інвентаризації 21.05.2005 року за реєстровим № 10777894, номер запису 544, в книзі 4, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7304635, виданим Керченським орендним підприємством бюро технічної інвентаризації 21.05.2005 року.

Відповідно до п. 3 договору іпотеки узгоджена ринкова вартість предмету іпотеки, враховуючи оцінку, викладену в звіті про експертну оцінку, виданого приватним підприємством «Аналітичне Бюро Інновацій та Консалтингу» 25 серпня 2010 року, становить 126 288 000 грн. 00 коп.

Згідно з п. 8.4.3. Договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання Іпотекодавцем зобовязань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані чи будуть виконані неналежним чином.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений термін його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін. У випадку порушення Позичальником встановлених цим пунктом Договору строків сплати процентів, сума несплачених в строк процентів вважається простроченою, переноситься Банком на рахунки для обліку прострочених нарахованих доходів.

В порушення вимог вказаного вище Кредитного договору відповідачем кредитні кошти та відсотки за користування кредитом своєчасно не сплачувалися в звязку з чим станом на 21.09.2017 року утворилась заборгованість по кредиту (долари США) в сумі 481 256 дол. США 53 центи., що в еквіваленті за курсом НБУ на 21.09.2017р. становить 12 603 932 грн. 38 коп., сума простроченої заборгованості по кредиту (Євро) 6 454 641,28 Євро, що в еквіваленті за курсом НБУ на 21.09.2017р. становить 184 297 771,72 грн.; сума простроченої заборгованості по відсоткам (долари США) 256 136,78 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ на 21.09.2017р. становить 6 708 128,52 грн.; сума простроченої заборгованості по відсоткам (Євро) 4 486 210,29 Євро, що в еквіваленті за курсом НБУ на 21.09.2017р. становить 141 072 893,18 грн.; пеня за прострочення сплати заборгованості по кредиту та відсоткам становить 64 155 430,37 грн.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) угода (договір) є підставою виникнення цивільних прав і обовязків, зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк відповідно до вказівок закону, умов договору та припинятися виконанням, проведеним належним чином, а одностороння відмова від їх виконання не допускається.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» має право звернути стягнення на Предмет іпотеки та за рахунок Предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення.

Відповідно до наявного в матеріалах справи звіту про незалежну оцінку майна (виробничого комплексу, загальною площею 60,170 м2, що належить АТ «Суднобудівний завод «Залів», розташованого за адресою: АР Крим, м. Керч, вул. Танкістів, буд. 4) від 26.09.2013 року ринкова вартість обєкта оцінки предмету іпотеки, що належить відповідачу, становить станом на дату проведення оцінки 18 345 552 дол. США 36 центів, що еквівалентно 146 636 000 грн. 00 коп.

Згідно зі ст. 7 Закону України „Про іпотеку, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.

Аналогічна правова позиція викладена в п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України № 5 від 30.03.2012 року в якому зазначено, що право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

З огляду на зазначене та приймаючи до уваги факт невиконання позичальником своїх зобовязань за кредитним договором, враховуючи положення договору іпотеки, укладеного між сторонами у справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є доведеними, обґрунтованими, відповідачем не спростованими, а відтак підлягають задоволенню, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

В рахунок часткового погашення заборгованості, яка виникла за договором про мультивалютну кредитну лінію №587м-01-05 від 21.11.2005р. із змінами та доповненнями, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та кредит» та акціонерним товариством «Суднобудівельний завод «Залів» (98310, АР Крим, м. Керч, вул. Танкістів, буд. 4, код 14307251) в розмірі:

сума простроченої заборгованості по кредиту (долари США) - 481 256,53 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ на 21.09.2017р. становить 12 603 932,38 грн.;

сума простроченої заборгованості по кредиту (Євро) - 6 454 641,28 Євро, що в еквівалентно за курсом НБУ на 21.09.2017р. становить 184 297 771,72 грн.;

сума простроченої заборгованості по відсоткам (долари США) - 256136,78 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ на 21.09.2017р. становить 6 708 128,52 грн.;

сума простроченої заборгованості по відсоткам (Євро) - 4 486 210,29 Євро, що в еквівалентно за курсом НБУ на 21.09.2017р. становить 141 072 893,18 грн.;

пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам становить 64 155 430,37 грн.,

звернути стягнення на Предмет іпотеки згідно з Договором іпотеки №2971И/0910 від 02.09.2010 р. зі змінами та доповненнями посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_3 за реєстровим № 8651, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству «Суднобудівельний завод «Залів», а саме: виробничий комплекс, що розташований за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Керч, вулиця Танкістів, будинок № 4 (чотири), реєстраційний номер 10777894, а саме:

№ з/пНазва будівель та спорудЛітера № за планом земельної ділянкиЗагальна площа, кв.м.Інвентарний номер
1Корпус №12 со станцією нейтралізації:Ж 24 417,89,60,130,131,132
2Ж1 364,561
3Ж2 495,0815
4З 2 900,0175
5Склад ИНОЗ1 470,1300,301
6Глибоководна мережаVI 4950,0401
7ТП32 257,647
8КНС Обєкт №22К 119,294,1566
9Набережна №2VII 6108,0403
10Будівля з побутовими приміщеннями:К1 68,991
11КЗ 80,092
12Будівля механічного цеха корпуса №16:К2 І 363,093
13Л 3 286,614,2
14Будівля портуЛ1 1603,0377
15Будівля трубомедницького цехаЛ2 2 818,857
16Достроєчна набережна механічного цехаVIII 3 650,0568
17ТПМ 216,1180
18ТПМІ 227,334
19Будівля цеха механічного:М2 3 194,413
20НІ 2 604,312
21Н2 881,262
22ТП7П 94,232
шляхом його набуття у власність Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (04050, м. Київ, вул. Січових стрільців, 60, код 09807856) за вартістю погодженою сторонами згідно з п. 3. Договору іпотеки №297114/0910 від 02.09.2010 р. зі змінами та доповненнями посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_3 за реєстровим № 8651 у розмірі - 65 914 000 (шістдесят пять мільйонів девятсот чотирнадцять тисяч) гривень 00 копійок.

Визнати набутим право власності за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (04050, м. Київ, вул. Січових стрільців, 60, ) на нерухоме майно: виробничий комплекс, що розташований за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Керч, вулиця Танкістів, будинок № 4 (чотири), реєстраційний номер 10777894, а саме:

№ з/пНазва будівель та спорудЛітера № за планом земельної ділянкиЗагальна площа, кв.м.Інвентарний номер
1Корпус №12 со станцією нейтралізації:Ж 24 417,89,60,130,131,132
2Ж1 364,561
3Ж2 495,0815
4З 2 900,0175
5Склад ИНОЗ1 470,1300,301
6Глибоководна мережаVI 4950,0401
7ТП32 257,647
8КНС Обєкт №22К 119,294,1566
9Набережна №2VII 6108,0403
10Будівля з побутовими приміщеннями:К1 68,991
11КЗ 80,092
12Будівля механічного цеха корпуса №16:К2 І 363,093
13Л 3 286,614,2
14Будівля портуЛ1 1603,0377
15Будівля трубомедницького цехаЛ2 2 818,857
16Достроєчна набережна механічного цехаVIII 3 650,0568
17ТПМ 216,1180
18ТПМІ 227,334
19Будівля цеха механічного:М2 3 194,413
20НІ 2 604,312
21Н2 881,262
22ТП7П 94,232
який розташований на земельній ділянці загальною площею 140,0937 га, що знаходиться з адресою: Автономна Республіка Крим, місто Керч, вулиця Танкістів, 4 (чотири) (згідно з рішення 23 сесії Керченської міської Ради АРК 5 скликання від 11.10.2007 року, кадастровий номер :01002:0081), яка передана Публічному акціонерному товариству «Суднобудівельний завод «Залів» в оренду згідно Договору оренди землі, укладеного між Керченською міською радою та Іпотекодавцем на строк 20 (двадцять) років, зареєстрованого у Керченському міському відділ Кримської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.03.2008 року № 73.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Суднобудівельний завод «Залів» (98310, Автономна Республіка Крим, м. Керч, вул. Танкістів, 4, код 14307251) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» (04050, м. Київ, вул. Січових стрільців, 60, код 09807856) судовий збір у розмірі 240 000 (двісті сорок тисяч) грн. 00 коп.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Л.Я. Мальована