ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" грудня 2017 р. Справа № 926/3255/17

За позовом заступника військового прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Квартирно - експлуатаційного відділу м. Чернівці

до товариства з обмеженою відповідальністю Інтернаціональні телекомунікації, м. Одеса

про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

від позивача №1 не зявився;

від позивача №2 ОСОБА_1 довіреність №1654 від 19.05.2017;

від відповідача ОСОБА_2 довіреність №163 від 27.10.2017;

прокурор Лупійчук Б.В.

СУТЬ СПОРУ: заступник військового прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці звернувся до товариства з обмеженою відповідальністю Інтернаціональні телекомунікації з позовом про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, в якому просить зобовязати товариство з обмеженою відповідальністю Інтернаціональні телекомунікації усунути перешкоди в користуванні квартино експлуатаційним відділом м. Чернівці нерухомим майном будівлею №4 (літ.А) військового містечка № 101, яке розташовано за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, шляхом демонтажу операторів телекомунікацій, які надають послуги звязку та звільнення приміщення.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 10.10.2017 порушено провадження у справі з призначенням її до розгляду на 31.10.2017.

Ухвалою від 31.10.2017, у звязку з неявкою представників позивача та відповідачів розгляд справи відкладено на 21.11.2017.

За наслідками розгляду справи у судовому засіданні 21.11.2017, суд відклав розгляд справи на 05.12.2017.

28 листопада 2017 року, через канцелярію господарського суду Чернівецької області від представника відповідача надійшов відзив (вх.3846) на позовуну заяву, в якому товариство з обмеженою відповідальністю Інтернаціональні телекомунікації з доводами зазначеними у позовній заяві не погоджується та вважає їх безпідставними. Також представником відповідача, 28.11.2017 подано клопотання (вх.3857) про витребування доказів, в якому зазначається про необхідність витребувати у позивача докази щодо належним чином зареєстрованого у встановленому законом порядку права власності, оперативного управління чи господарського відання на нерухоме майно нежитлові вбудовані приміщення в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101 за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6.

На день вирішення спору, 05.12.2017, через канцелярію господарського суду Чернівецької області від позивача №2 надійшла заява (вх.3956) про долучення додаткових документів до матеріалів справи. Представником позивачем №1 подано письмові пояснення (вх.3962) щодо неможливості участі у судовому засіданні у зв'язку із занятістю в іншому судовому процесі.

В судове засідання, 05.12.2017, представник позивача №1 не з'явився, що не прешкоджає розгляду справи, представник позивача №2 та прокурор наполягають на задоволенні позову з підстав, зазначених у позовній заяві, а представник відповідача, посилаючись на обставини, зазначені у відзиві на позовну заяву, просить відмовити у задоволенні позову. Суд ознайомившись із клопотанням (вх.3857) встановив, що в матеріалах справи наявні докази які просить відповідач тому зазначене клопотання залишити без розгляду.

Заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, розглянувши подані прокурором та сторонами документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд встановив.

Квартирно-експлуатаційний відділ міста Чернівці є структурним підрозділом органу державної виконавчої влади Міністерства оборони України.

01 листопада 2014 року між сторонами укладено попередній договір №238/2014-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні (м. Чернівці, пл. Театральна, 6 військове містечко №101, буд. №4 (літ.А) надалі Договір).

Відповідно до п.п.1.1, 1.2 вказаного Договору позивач зобов'язується протягом 12 місяців з моменту підписання цього Договору провести процедуру укладення в майбутньому Основного Договору оренди нерухомого військового майна - нежитлових вбудованих приміщень площею 16,35 кв.м в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101 (у подальшому Майно), що знаходиться на балансі Квартирно експлуатаційного відділу м. Чернівці розташоване за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6, на умовах встановлених даним Договором.

Відповідач до моменту підписання Основного договору оренди має право використовувати Майно за цільовим призначенням визначеним пунктом 2.1.3: для використання під розміщення операторів телекомунікацій, які надають послуги зв'язку.

Договір укладено строком на 12 місяців: з 01 листопада 2014 року до 30 жовтня 2015 року включно, згідно з пунктом 3.4 Договору встановлені ним зобовязання припиняються, якщо основний договір не буде укладений протягом 12 місяців з дня підписання попереднього договору.

01 листопада 2014 року позивач передав відповідачеві за актом приймання - передачі нерухомого військового майна нежитлові вбудовані приміщення площею 16,35 кв.м. в буд. №4 (літ.А) в/м №101 м.Чернівці, пл. Театральна, 6.

Пунктом 5.3 Договору передбачено, що у разі відмови від підписання основного договору оренди Сторона 2 (відповідач) зобовязана звільнити використовувані нежитлові приміщення.

Як пояснив у ході розгляду справи представник позивача, і це не спростовано відповідачем, протягом 12 місяців дії попереднього договору основний договір оренди сторонами укладено не було.

У матеріалах справи відсутні будь-які докази про продовження строку дії Договору чи укладення нового договору з аналогічним предметом на новий строк між позивачем та відповідачем.

У ході розгляду справи судом встановлено, що відповідач продовжує користуватися нерухомим приміщенням, яке було обєктом оренди за Договором, після закінчення терміну дії цього договору.

Предметом позову є зобов'язання відповідача усунути перешкоди в користуванні квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці нерухомим майном обєктами будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101, яке розташовано за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, шляхом демонтажу операторів телекомунікацій, які надають послуги зв'язку та звільнення приміщення, оскільки відповідач без жодних підстав користується майном позивача.

Згідно з витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно реєстраційний №502349, зазначені будівлі є власністю Верховної ради в оперативному управлінні Міністерства Оборони України в особі 29 гарнізонного будинку офіцерів.

Статтею 626 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до статті 626 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

Судом встановлено, що укладений між сторонами Договір, припинив свою дію 30.10.2015.

Відповідно до частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 326 ЦК України від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади. Управління майном, що є у державній власності, здійснюється державними органами, а у випадках, передбачених законом, може здійснюватися іншими суб'єктами.

Судом встановлено, що у п.1 Договору зазначено, що військове містечко №101, за адресою: м. Чернівці, Театральна площа, 6, (де знаходиться будівля №4 (літ.А) з обладнанням відповідача) закріплене за КЕВ м. Чернівці, який є структурним підрозділом органу державної виконавчої влади Міністерства оборони України.

Предмет негаторного позову становить вимога володіючого майном власника до третіх осіб про усунення порушень його права власності, що перешкоджають йому належним чином користуватися, розпоряджатися цим майном тим чи іншим способом.

Підставою негаторного позову слугують посилання позивача на належне йому право користування і розпорядження майном та факти, які підтверджують дії відповідача у створенні позивачеві перешкод щодо здійснення цих правомочностей. Такий захист не пов'язаний із захистом від порушень, які пов'язані із позбавленням володіння майном.

Припинення договору (як правової підстави для користування майном) є підставою для припинення прав та обов'язків сторін, їх взаємних зобов'язань за цим договором, а в даному випадку - для повернення майна та вивезення обладнання відповідачем за вимогою позивача для можливості безперешкодного користування власником своїм майном на свій розсуд.

Враховуючи наведене, а також зважаючи на те, що Договір припинив свою дію, позивач правомірно звернувся з позовом про зобов'язання відповідача усунути перешкоди в користуванні позивачем нерухомим майном будівлею №4 (літ.А) військового містечка №101 на Театральній площі, 6, у м. Чернівці, шляхом демонтажу операторів телекомунікацій, які надають послуги зв'язку та звільнення приміщення.

За таких обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову та можливість його задоволення у повному обсязі.

Зазначені відповідачем доводи про необхідність досудового врегулювання спору та інші доводи, не спростовують вище встановленого висновку про правомірність позову.

Судові витрати у вигляді судового збору покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись, статтями 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Зобовязати товариство з обмеженою відповідальністю Інтернаціональні телекомунікації (65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 66, ) усунути перешкоди в користуванні квартино експлуатаційним відділом м. Чернівці (58000. Чернівці, вул. Українська, 43, ) нерухомим майном будівлею №4 (літ.А) військового містечка № 101, яке розташовано за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6, шляхом демонтажу операторів телекомунікацій, які надають послуги звязку та звільнення приміщення.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Інтернаціональні телекомунікації (65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 66, ) на користь квартино-експлуатаційного відділу м. Чернівці (м. Чернівці, вул. Українська, 43, ) 1600 грн. судового збору.

4. З набранням судовим рішенням законної сили видати наказ.

Повне рішення підписано 11.12.2017.

Суддя О.В. Гончарук