ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"07" грудня 2017 р. Справа № 925/1358/17
Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М. з секретарем судового засідання Волна С.В., за участю представників сторін:
від позивача: Кочмар В.К. - за довіреністю;
від відповідача: не з'явився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області до фізичної особи-підприємця Волошина Олега Миколайовича про стягнення 56 228,17 грн.
Заявлено позов про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 56 228,17 грн. з них: 52 284,38 грн. боргу по орендній платі, 3 943,79 грн. пені на підставі договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 715 від 24.01.2009 року.
В ході розгляду справи встановлено, що відповідно до рішення господарського суду Черкаської області від 27.01.2015 у справі № 925/1186/14 відповідача зобов'язано звільнити приміщення за адресою м. Умань, вул. Радянська, 31 з підстав, що договір припинив чинність внаслідок закінчення строку, на який його було укладено, з 23 січня 2012 року.
Станом на час розгляду даної справи об'єкт не повернуто, позивач нараховує відповідачу орендну плату за користування ним і просить її стягнути у примусовому порядку.
У відповідності до ч. 1 ст. 90 ГПК України, господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.
Відносини сторін регулюються нормами ЦК України про найм (оренду) глави 58, у відповідності до яких у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ч. 1 ст. 785 ЦК України), а повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору (ч. 2 ст. 795 ЦК України).
Статтею 27 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Згідно з п. 10.9. договору оренди № 715 між сторонами, у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу (Державний історико-культурний заповідник "Стара Умань").
Даних вимог законодавства та договору між сторонами відповідач у справі не виконав, орендоване майно після закінчення терміну дії договору оренди № 715 від 24.01.2009 року не повернув, порушивши права позивача та балансоутримувача.
Встановлення такої обставини зобов'язує суд винести окрему ухвалу.
Керуючись ст. 90 ГПК України, суд, -
Звернути увагу фізичної особи-підприємця Волошина Олега Миколайовича на виявлені судом недоліки в його господарській діяльності, на порушення вимог чинного законодавства та договірної дисципліни для їх недопущення в роботі.
Зобов'язати фізичну особу-підприємця Волошина Олега Миколайовича вжити заходи до повернення балансоутримувачу орендованого майна за договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 715 від 24.01.2009 року.
Про вжиті заходи повідомити суд протягом місяця з дня отримання окремої ухвали.
Окрему ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 5 днів.
Суддя Спаських Н.М.