ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2017 р. Справа № 909/202/17

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняк Б.П. , секретар судового засідання Михайлюк А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю " Карпатська нафтова компанія ", вул. С. Петлюри ,10, м. Івано-Франківськ 76018

до відповідача: ОСОБА_2 комітету Івано-Франківської міської ради , вул. Грушевського , 21, м. Івано-Франківськ ,76018

до відповідача: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Станіславська торгова компанія", вул. Л. Первомайського , буд. 9 , оф. 33 , м. Київ ,01133

про: визнання за ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю " Карпатська нафтова компанія" права власності на військове містечко №9, що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Січових Стрільців, №26 та складається з : адміністративного будинку , цегляного, загальною площею 1262,1 кв.м. , зазначеного в плані літ. А; складу , цегляного , загальною площею 30,4 кв.м. , зазначеного в плані літ. Б ; майстерні , цегляної , загальною площею 158,7 кв. м. зазначеної в плані літ. В ; складу , цегляного , загальною площею 261,8 кв.м. , зазначеного в плані літ. Г

за участю:

Від позивача: ОСОБА_3 (довіреність № 33 від 28.08.17 ) - представник ;

Від відповідача ОСОБА_2 комітету Івано-Франківської міської ради: ОСОБА_4, (довіреність № 1014/01-20/14в від 17.08.17)-представник ;

Від відповідача ОСОБА_5 " Станіславська торгова компанія": не з'явились,

ВСТАНОВИВ: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю " Карпатська нафтова компанія " звернулось до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно прав та їх обтяжень , Гардабура - ОСОБА_6 Івано-Франківська міська рада, Управління адміністративних послуг ( Центр надання адміністративних послуг м. Івано-Франківська ) та ОСОБА_5 " Станіславська торгова компанія" про визнання права власності на нежитловий будинок ( загальною площею 1713 кв.м.), який розташований за адресою : м. Івано-Франківськ , вул. Січових Стрільців , 26

Ухвалою суду від 07.03.2017р. проведено заміну первісного відповідача Державного реєстратора прав на нерухоме майно прав та їх обтяжень , Гардабура - ОСОБА_6 Івано-Франківська міська рада, Управління адміністративних послуг ( Центр надання адміністративних послуг м. Івано-Франківська ) належним відповідачем - ОСОБА_2 комітетом Івано-Франківської міської ради

Ухвалою суду від 20.04.2017 р. зупинено провадження у даній справі до вирішення пов'язаної з нею справи № 7/61-9/80 за позовом Міністерства оборони України до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Станіславська торгова компанія" ; ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Карпатська нафтова компанія" за участю третіх осіб на стороні позивача, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Міністерства економіки України; ОСОБА_7; ОСОБА_8; ОСОБА_9; ОСОБА_10; Івано-Франківської квартирно-експлуатаційної частини району; Кабінету Міністрів України ; Управління культури, національностей та релігій Івано-Франківської обласної державної адміністрації; за участю третіх осіб на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Станіславбудкомплект"; Приватного підприємства "Люкс-Буд"; Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний Банк України"; за участю Військової прокуратури Західного регіону України про визнання недійсним договору міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей від 24.09.2004р. та повернення майна отриманого за договором міни.

Ухвалою суду від 06.11.2017 р. провадження у справі поновлено, справу призначено до розгляду в судовому засіданні на 21.11.2017 р.

Позивач заявою № 09/12 від 09.11.17 ( вх. № 17885/17 від 10.11.17) уточнив позовні вимоги і просить визнати право власності на військове містечко № 9 , що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Січових Стрільців , № 26 та складається з : адміністративного будинку , цегляний, загальною площею 1262,1 кв.м. , зазначений в плані літ. А; склад , цегляний , загальною площею 30,4 кв.м. , зазначений в плані літ. Б ; майстерня , цегляна , загальною площею 158,7 кв. м. зазначена в плані літ. В ; склад , цегляний , загальною площею 261,8 кв.м. , зазначений в плані літ.Г , відповідно до поданого витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.07.2008 за № 19646526.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві та уточненні до неї , просить суд позов задовольнити в повному обсязі.

В обґрунтування заявлених позовних вимог вказує на те, що набув право власності на військове містечко №9 в м. Івано-Франківську по вул. Січових Стрільців, 25 на підставі Договору купівлі-продажу від 13.12.2004 р., укладеного між ОСОБА_5 " Прикарпатська фінансова компанія" та "Карпатська нафтова компанія", оригінал якого втрачено, що порушує його право володіння та користування спірним майном.

В судовому засіданні представник позивача подав клопотання про долучення Постанови ЛАГС від 27.11.17 у справі № 7/61-9/80 , якою залишено рішення Господарського суду Івано-Франківської області без змін.

Представник відповідача ОСОБА_2 комітету Івано-Франківської міської ради проти позову заперечує, вказуючи на те, що позивачем не надано суду належних та допустимих доказів, які б підтверджували у чому саме полягає оспорення та/або порушення відповідачем його права власності, як і не вказано конкретних норм закону, які порушив відповідач, у зв'язку з чим полягає захисту право позивача. Зазначає, що згідно наданої Департаментом комунальних ресурсів Івано-Франківської міської ради у будинку, який розташований за адресою: м. Івано-Франківськ , вул. Січових Стрільців,26 відсутні нежитлові приміщення, які б належали до комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська.

Представник відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Станіславська торгова компанія" в судове засідання не з'явився , однак надіслав суду письмове пояснення по справі, в якому зазначив, що вважає позивача законним набувачем військового містечка №9 та щодо позовних вимог не заперечує і просить суд проводити розгляд даної справи без участі уповноваженого представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи із врахуванням вимог Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, вислухавши представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

13.12.2004 р. між ОСОБА_5 "Прикарпатська фінансова компанія" ( правонаступником якого є ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Станіславська торгова компанія") та Карпатська нафтова компанія" укладено Договір купівлі-продажу військового містечка №9, яке складається з : адміністративного будинку, цегляний, загальною площею 1262,1 кв.м. , зазначений в плані літ. А; склад, цегляний, загальною площею 30,4 кв.м., зазначений в плані літ. Б ; майстерня , цегляна , загальною площею 158,7 кв. м. зазначена в плані літ. В ; склад , цегляний , загальною площею 261,8 кв.м. , зазначений в плані літ .Г ( що знаходиться в м. Івано-Франківську, вул. Січових Стрільців, 26), посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_11 Івано-Франківського нотаріального округу за №3073 від 14.12.2004 р.

Укладенню даного Договору купівлі-продажу передував Договір міни нерухомого майна військового майна на майно військовослужбовців і членів їх сімей від 24.09.2004 р., укладений між Міністерством оборони України та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю " Прикарпатська фінансова компанія".

Як зазначає позивач, оригінал Договору купівлі-продажу від 13.12.2004 р. товариством втрачено.

Довідкою Івано-Франківського обласного державного нотаріального архіву від 01.06.2014 р. №01-17 позивача повідомлено про те, що видати дублікат Договору купівлі-продажу військового містечка №9, що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Січових Стрільців, буд. №26 не представляється можливим, оскільки слідчим групи слідчих Генеральної прокуратури України, старшим лейтенантом юстиції ОСОБА_12, - у зв"язку з розслідуванням кримінальної справи №04415024 ( на підставі протоколу виїмки від 06.02.2006 р.) - вилучено Договір купівлі продажу військового містечка №9 від 13.12.2004 р. за №3073, посвідченого ОСОБА_11, приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу та документи, на підставі яких його посвідчено.

Листом від 05.01.2015р. за вих. № 4/02 ОСОБА_5 «Карпатська нафтова компанія» звернулась з заявою до Генеральної прокуратури України, щодо повернення Договору купівлі-продажу колишнього військового містечка № 9 від 13.12.2004р. посвідченого нотаріусом ОСОБА_11 Івано-Франківського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 3073 від 14.12.2004р.

Листом від 17.02.2015 р. №10/1/2-26203-05 Генеральна прокуратура України повідомила позивача, що кримінальна справа №04415024 об'єднана в одне провадження із кримінальною справою № 49-1410 (номер об'єднаної справи - 49-1410). Кримінальна справа № 49-1410 за обвинуваченням начальника відділу Департаменту будівництва Міністерства оборони України ОСОБА_13, обвинуваченого у вчиненні злочину, передбаченого ч.2 ст. 367 КК України, 27.10.2006р. за вих. № 10/1/2-26303-05 направлена для розгляду по суті до Івано-Франківського міського суду.

У зв"язку з наведеним, позивачу рекомендовано для вирішення питання щодо повернення зазначених документів, звернутися до Івано-Франківського міського суду.

13.12.2016р. ОСОБА_5 «Карпатська нафтова компанія» звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно прав та їх обтяжень центру надання адміністративних послуг м. Івано-Франківська, для проведення державної реєстрації колишнього військового містечка № 9 в м. Івано-Франківськ, вул.Січових Стрільців, 26.

09.12.2016р. за вих. № 32829704 державним реєстратором прав на нерухоме майно надано відмову ОСОБА_5 «Карпатська нафтова компанія», в реєстрації прав на нерухоме майно, в зв'язку з тим, що ОСОБА_5 «Карпатська нафтова компанія» не подано оригіналу Договору купівлі-продажу від 13.12.2004р. зареєстрованого за № 3073 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_11

19.04.2017р. ОСОБА_5 «Карпатська нафтова компанія» звернулась з клопотанням до Івано-Франківського міського суду про видачу оригіналу Договору купівлі-продажу військового містечка №9 від 13.12.2004р .

Листом від 19.04.2017 р. №01-51/27/2017 Івано-Франківський міський суду повідомив позивача, що в матеріалах кримінальної справи № Іи-39/06 про обвинувачення ОСОБА_13, обвинуваченого у вчиненні злочину, передбаченого ч.2 ст.367 Кримінального кодексу України, оригінал договору купівлі-продажу колишнього військового містечка № 9 від 13.12.2004р. відсутній.

Зазначені обставини стали підставою звернення позивача до суду з даним позовом.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу в суді кожна особа вправі здійснювати шляхом звернення з позовом, предмет якого або кореспондує із способами захисту, визначеними у ст. 16 ЦК України та ст.20 ГК України, або визначеними договором, або іншим законом.

Так, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може є визнання права власності.

Нормами ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексуУкраїни визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю.

Нормами ст. 321 Цивільного кодексу України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позов про визнання права власності спрямований на усунення перешкод у здійсненні власником свого права за допомогою підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.

Позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги котрого звернені до суду, який повинен підтвердити наявність у позивача права власності на спірне майно. Об'єктом цього позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна. Підставою ж позову, є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності чи іншого речового права на майно.

Таким чином, позивач вважає, що його право, як належного власника військового містечка №9 в м. Івано-Франківську, вул. Січових Стрільців , 26 , з огляду на неможливість провести державну реєстрацію права власності на нього через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів, порушено та підлягає захисту у спосіб, встановлений ст. 392 ЦК України, шляхом визнання за ним права власності на зазначене майно.

При цьому, факт наявності права власності позивача на вказаний об'єкт підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5835410 від 14.12.2004р. та №19646526 від 24.07.2008 р. та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна № 77011920 від 26.12.2016р., згідно яких за ОСОБА_5 "Карпатська нафтова компанія" зареєстровано право власності на військове містечко №9 за адресою: м.Івано-Франківську, вул. Стрільцв Січових ( вул. Чапаєва) , буд.26. (підстава виникнення права власності - договір купівлі-продажу/3073/13.12.2004/ приватний нотаріус ОСОБА_14)

Відповідно до ст. 4, 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є обов'язковою.

Приписами п.9 ч.1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 20.04.2017 р. суд зупиняв провадження у даній справі до вирішення пов'язаної з нею справи № 7/61-9/80 за позовом Міністерства оборони України до ОСОБА_5 "Станіславська торгова компанія"; ОСОБА_5 "Карпатська нафтова компанія" за участю третіх осіб на стороні позивача, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Міністерства економіки України; ОСОБА_7; ОСОБА_8; ОСОБА_9; ОСОБА_10; Івано-Франківської квартирно-експлуатаційної частини району; Кабінету Міністрів України ; Управління культури, національностей та релігій Івано-Франківської обласної державної адміністрації; за участю третіх осіб на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Станіславбудкомплект"; Приватного підприємства "Люкс-Буд"; Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний Банк України"; за участю Військової прокуратури Західного регіону України про визнання недійсним Договору міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей від 24.09.2004р. та повернення майна отриманого за договором міни.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області по справі № 7/61-9/80 від 29.04.2016р відмовлено в задоволенні позову. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 27.11.2017 р. дане рішення залишено без змін.

Таким чином Договір купівлі-продажу військового містечка №9 від 14.12.2004 р. з урахуванням рішення Господарського суду Івано-Франківської області по справі № 7/61-9/80 від 29.04.2016р. ( залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 27.11.2017 р.) є дійсним.

Відповідно до ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як па підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Оскільки позивачем втрачено правовстановлюючі документи на майно, яке належить останньому на праві власності, внаслідок чого позивач не може розпоряджатися ним, суд вважає за необхідне позов задовольнити повністю.

Враховуючи вищевикладене, надавши оцінку доказам, поданим позивачем на підтвердження заявлених вимог, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи наведене, суд вважає за доцільне залишити витрати по сплаті судового збору за позивачем.

Керуючись ст. 41 Конституції України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.316, 321, 328, 392 Цивільного Кодексу України, ст. 33, 34, 49, 82 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю " Карпатська нафтова компанія " до ОСОБА_2 комітету Івано-Франківської міської ради та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Станіславська торгова компанія" про визнання за ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю " Карпатська нафтова компанія" права власності на військове містечко №9, що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Січових Стрільців, №26 та складається з : адміністративного будинку , цегляного, загальною площею 1262,1 кв.м. , зазначеного в плані літ. А; складу , цегляного , загальною площею 30,4 кв.м. , зазначеного в плані літ. Б ; майстерні , цегляної , загальною площею 158,7 кв. м. зазначеної в плані літ. В ; складу , цегляного , загальною площею 261,8 кв.м. , зазначеного в плані літ. Г

Визнати за ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю " Карпатська нафтова компанія ", вул. С. Петлюри ,10, м. Івано-Франківськ, 76018, ( і.к 32873378) право власності на військове містечко № 9 , що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Січових Стрільців , № 26 та складається з : адміністративного будинку , цегляний, загальною площею 1262,1 кв.м. , зазначений в плані літ. А; склад , цегляний , загальною площею 30,4 кв.м. , зазначений в плані літ. Б ; майстерня , цегляна , загальною площею 158,7 кв. м. зазначена в плані літ. В ; склад , цегляний , загальною площею 261,8 кв.м. , зазначений в плані літ. Г .

Судові витрати по справі залишити за позивачем.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 07.12.17

Суддя Гриняк Б.П.