У Х В А Л А

28.11.2017Справа № 910/15598/17

За позовом Фермерського господарства "Супой" Київської області

до Головного управління Держгеокадастру у Київській області

про поновлення договору оренди землі.

Суддя Паламар П.І.

Представники:

від позивача Рубанчук С.Д., Бойко П.В.,

від відповідача Шатило І.П.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

у вересні 2017 року Фермерське господарство "Супой" звернулося в суд з указаним позовом, вимоги за яким уточнив заявою від 12 жовтня 2017 р.

З матеріалів справи слідує, що спірні правовідносини стосуються поновлення договору оренди землі № 00063 від 4 березня 2011 р., на підставі якого позивач користується земельною ділянкою сільськогосподарського призначення кадастровий номер № :02:011:0013 площею 40 га на території Жуківської сільської ради Згурівського району Київської області.

Свої вимоги обґрунтовував тим, що після закінчення строку договору оренди він продовжує користуватися вищевказаною земельною ділянкою, тому відповідно до вимог ст. 33 Закону України "Про оренду землі" такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах.

З цих підстав просив визнати договір оренди землі № 00063 від 4 березня 2011 р. поновленим на 5 років.

Відповідач у відзиві, його представник у судовому засіданні проти позову заперечив та пояснив, що вищевказана земельна ділянка у 2017 році була поділена на 20 окремих ділянок по 2 га кожна із присвоєнням їм кадастрових номерів :02:011:0022, :02:011:0020, :02:011:0032, :02:011:0031, :02:011:0027, :02:011:0018, :02:011:0016, :02:011:0028, :02:011:0019, :02:011:0021, :02:011:0026, :02:011:0024, :02:011:0025, :02:011:0014, :02:011:0033, :02:011:0030, :02:011:0023, :02:011:0015, :02:011:0017, :02:011:0029 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які передані у власність двадцяти фізичним особам.

Згодом усі ці ділянки їх власниками протягом 6-13 вересня 2017 р. були продані Спільному українсько-великобританському товариству з обмеженою відповідальністю "Нива Переяславщини". Їх цільове призначення при цьому не змінювалося.

Ці обставини також підтверджуються витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна та витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, згідно яких єдиним власником вищевказаних двадцяти земельних ділянок є Спільне українсько-великобританське товариство з обмеженою відповідальністю "Нива Переяславщини".

Відповідно вимог ч. 1 ст. 1 Закону України "Про особисте селянське господарство" особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму.

Вказані обставини зміни цільового призначення землі (з ведення фермерського господарства на ведення особистого селянського господарства), безоплатної передачі її у приватну власність фізичним особам та подальшого одночасного відчуження на користь єдиного набувача-юридичної особи, яка не є суб'єктом ведення особистого селянського господарства, може свідчити про приховування правочину з безоплатного відчуження державної землі юридичній особі, вчинення посадовими особами Головного управління Держгеокадастру у Київській області дій, переслідуваних у кримінальному порядку, тому суд вважає за необхідне надіслати матеріали справи до прокуратури Київської області для перевірки дотримання вимог земельного законодавства.

Зокрема, направленню підлягають копії позовної заяви зі змінами, відзиву на неї, письмових пояснень відповідача та витягів із реєстрів та земельного кадастру.

Для направлення матеріалів даної справи прокурору суд вважає за необхідне стосовно до вимог п. 2 ч. 2 ст. 79 ГПК України зупинити провадження у справі до здійснення перевірки.

Керуючись п. 2 ч. 2 ст. 79, ст. 86 ГПК України

У Х В А Л И В :

1. Матеріали справи № 910/15598/17 за позовом Фермерського господарства "Супой" Київської області до Головного управління Держгеокадастру у Київській області про поновлення договору оренди землі направити для перевірки прокурору Київської області (01601, м. Київ, б-р Лесі Українки, 27/2).

2. Провадження у справі № 910/15598/17 зупинити.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар