КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"05" грудня 2017 р. Справа №10/110-12/14

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Тищенко А.І.

суддів: Михальської Ю.Б.

Отрюха Б.В.

розглянувши заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Гроверс"

про скасування заходів забезпечення позову

вжитих ухвалою Київського апеляційного господарського суду

від 14.07.2015р.

у справі № 10/110-12/14

за позовом Компанії "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED)

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ЮНАЙТЕД ГРОУВЕРС"

за участю: третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Компанія "Ай-ЕФ-ОУ СВІС Джі-Ем-Бі-Ейч"

третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Ананко Євген Павлович

третьої особи - 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління Держземагентства у Броварському районі Київської області

третя особа-4: яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Роялті груп"

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Компанія "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) звернулася до Господарського суду Київської області з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ЮНАЙТЕД ГРОУВЕРС" за участю: третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Компанія "Ай-ЕФ-ОУ СВІС Джі-Ем-Бі-Ейч", третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Ананко Євген Павлович, третьої особи - 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління Держземагентства у Броварському районі Київської області про визнання права власності на земельні ділянки, загальною площею 42,2642 га, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, що була передана в іпотеку відповідно до іпотечного договору від 16.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В.В. за реєстровим номером №2406, що була без згоди іпотекодержателя незаконно розділена Відповідачем, внаслідок чого утворилися земельні ділянки з кадастровими номерами :05:002:0001 (площею 40,2787 га), :05:001:0019 (площею 0,25 га), :05:001:0020; (площею 0,25 га), :05:001:0021 (площею 0,9856 га), :05:001:0022 (площею 0,25 га), :05:001:0023 (площею 0,25 га), які в свою чергу, можуть бути в подальшому повторно незаконно розділені, об'єднані чи іншим чином модифіковані.

Рішенням Господарського суду Київської області від 20.04.2015р. у справі № 10/110-12/14 у задоволенні позову Компанії "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ЮНАЙТЕД ГРОУВЕРС" про визнання права власності відмовлено.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 у справі № 10/110-12/14 заяву Компанії "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) від 14.07.2015р. про вжиття заходів забезпечення позову задоволено повністю, накладено арешт на земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельну ділянку площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельну ділянку площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006; а також будь-яких земельних ділянок (чи їхніх відповідних частин), що будуть чи були зареєстровані в межах просторових координат первісної земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, площею 42,2642 га, з кадастровим номером :05:001:0016, яка була передана в іпотеку відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В. В. за реєстровим номером №2406.

Заборонено органам Держземагентства України та усім його державним кадастровим реєстраторам, органам Реєстраційної служби та будь-яким державним реєстраторам, їх органам, структурним підрозділам, посадовим особам та правонаступникам, нотаріусам, органам Державної архітектурно - будівельної інспекції, органам Державної служби геології та надр України, а також будь-яким іншим підприємствам, установам та організаціям приймати будь-які рішення і вчиняти будь-які дії стосовно земельної ділянки, площею 40,2787 га з кадастровим номером :05:002:0001 (що станом на 14.07.2015 року за інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень обліковується за ТОВ "Роялті груп", ), чотирьох земельних ділянок, які були виділені із зазначеної земельної ділянки, включаючи: земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельну ділянку площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельну ділянку площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006; а також будь-яких земельних ділянок (чи їхніх відповідних частин), що будуть чи були зареєстровані в межах просторових координат первісної земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, площею 42,2642 га, з кадастровим номером :05:001:0016, яка була передана в іпотеку відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В.В. за реєстровим номером №2406, в тому числі, але не виключно: здійснювати державну реєстрацію будь-яких нових земельних ділянок (в тому числі утворених внаслідок поділу чи об'єднання), які частково або повністю розташовані в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, здійснювати реєстрацію права власності та реєстрацію інших речових прав щодо зазначених земельних ділянок (за виключанням реєстрації заборони відчуження та іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007 року, а також права власності компанії "Ес-Сі Секюр Кепітал Лімітед", набутого в результаті звернення стягнення на предмет іпотеки), укладати та нотаріально посвідчувати договори оренди, сервітуту, емфітевзису та суперфіцію, іпотеки (за виключенням посвідчення будь-яких змін чи доповнень до Іпотечного договору від 16.06.2007 року) щодо зазначених земельних ділянок, реєструвати повідомлення та декларації про початок виконання підготовчих та будівельних робіт, видавати дозволи на виконання будівельних робіт, приймати в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти (реєструвати відповідні сертифікати або декларації про готовність об'єкта до експлуатації, надавати гірничі відводи, спеціальні дозволи на користування надрами з метою геологічного вивчення надр та/або видобутку корисних копалин, видавати будь-які рішення, висновки, дозволи, погодження та вчиняти будь-які інші дії стосовно вказаних земельних ділянок.

Заборонено зареєстрованому власнику ТОВ "Роялті груп", іпотекодавцеві СТОВ "Юнайтед Гроуверс" та будь-яким іншим особам вчиняти дії, щодо подальшого поділу, об'єднання, іншим чином модифікації предмету спору, будівництва на ньому об'єктів нерухомого майна, виконувати геологорозвідувальні роботи та проводити видобуток корисних копалин (зокрема піску) на відповідній ділянці надр, а також заборонити будь-яким особам вчиняти подальші дії щодо набуття чи відчуження будь-яких земельних ділянок, розташованих в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, зокрема але не виключно: земельної ділянки, площею 40,2787 га з кадастровим номером :05:002:0001, земельної ділянки площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельної ділянки площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельної ділянки площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельної ділянки площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006.

Скасовано ухвалу Київського апеляційного господарського суду у справі № 10/110-12/14 від 18.06.2015р. про задоволення заяви Компанії "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) про вжиття заходів забезпечення позову, якою накладено арешт на земельну ділянку площею 40,2787 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, кадастровий номер :05:002:0001, якою заборонено будь-яким особам вчиняти будь-які дії, щодо подальшого набуття та відчуження земельної ділянки площею 40,2787 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, кадастровий номер :05:002:0001, а також заборонено будь-яким третім особам вчиняти будь-які дії щодо подальшого набуття та відчуження цієї земельної ділянки.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 у справі № 10/110-12/14 апеляційну скаргу Компанії "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) на рішення Господарського суду Київської області від 20.04.2015р. у справі № 10/110-12/14 задоволено, рішення Господарського суду Київської області від 20.04.2015р. у справі № 10/110-12/14 скасовано.

Прийнято нове рішення, яким позовні вимоги Компанії "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) задоволено повністю, визнано за Компанією "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) право власності на земельні ділянки, загальною площею 42,2642 га, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, що була передана в іпотеку відповідно до іпотечного договору від 16.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В.В. за реєстровим № 2406, що була без згоди іпотекодержателя розділена Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "ЮНАЙТЕД ГРОУВЕРС", внаслідок чого утворилися земельні ділянки з кадастровими номерами :05:002:0001 (площею 40,2787 га), :05:001:0019 (площею 0,25 га) :05:001:0020; (площею 0,25 га), :05:001:0021 (площею 0,9856 га), :05:001:0022 (площею 0,25 га), :05:001:0023 (площею 0,25 га), які в свою чергу, можуть бути в подальшому повторно незаконно розділені, об'єднані чи іншим чином модифіковані.

Стягнуто з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ЮНАЙТЕД ГРОУВЕРС" (07412, Київська обл., Броварський район, с. Рожни, вул. Щорса, 41-Г, ) на користь Компанії "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) (Республіка Кіпр, Нікосія, 1082, Ar.Омологітес, Кіряку Матсі 16, поштова адреса 04070, м. Київ, вул.. Притсько-Микільська, 5) витрати по сплаті судового збору у розмірі 64 380, 00 за подання позову та 36540, 00 грн. за подання апеляційної скарги.

09.08.2017р. до Київського апеляційного господарського суду звернулось Сільськогосподарське товариства з обмеженою відповідальністю "ЮНАЙТЕД ГРОУВЕРС" з заявою про скасування заходів по забезпеченню позову, застосованих ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 у справі № 10/110-12/14.

14.08.2017 ухвалою Київського апеляційного господарського суду відкладено вирішення питання про прийняття заяви Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Гроуверс" про скасування заходів забезпечення позову до розгляду по суті колегією суддів Київського апеляційного господарського суду Головуючий суддя Тищенко О.В., судді: Тарасенко К.В., Іоннікова І.А.) заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Роялті груп" про перегляд за нововиявленими обставинами постанови Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 у справі №10/110-12/14

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду у складі Головуючого судді Тищенко О.В., суддів Гончарова С.А., Іоннікової І.А. від 03.10.2017 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Роялті груп" про перегляд за нововиявленими обставинами постанови Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 року, винесеної за результатом розгляду апеляційної скарги компанії Компанії "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) на рішення Господарського суду Київської області від 20.04.2015 року у справі № 10/110-12/14 залишено без задоволення, постанову залишено без змін, матеріали справи № 10/110-12/14 повернуто до Господарського суду Київської області.

30.11.2017 на запит Київського апеляційного господарського суду супровідним листом Господарський суд Київської області надіслав матеріали справи № 10/110-12/14.

Забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення. Питання про скасування заходів до забезпечення позову може бути розглянуто господарським судом без виклику сторін та інших учасників судового процесу (пункт 10 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів забезпечення позову" № 16 від 26.12.2011).

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів апеляційного суду прийняла заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Гроверс" про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015р. у справі № 10/110-12/14 до розгляду без виклику сторін.

Обґрунтовуючи заяву про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015р. у справі № 10/110-12/14, Сільськогосподарське товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Гроуверс" посилається на те, що станом на 08 серпня 2017 року постанова Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 року у справі № 10/110-12/14 виконана, за Компанією "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) зареєстровано право власності на земельні ділянки, загальною площею 42,2642 га, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, що була передана в іпотеку відповідно до іпотечного договору від 16.06.2007 року, посвідченого Приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В.В. за реєстровим № 2406, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єкті нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 84530098 від 07.04.2017 року.

Заявник вважає, що оскільки постанова Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 року у справі № 10/110-12/14 виконана, відсутні підстави для подальшого застосування заходів забезпечення позову.

Крім того, заявник зазначає, що ухвалою Києво - Святошинського районного суду Київської області від 21 березня 2017 року у справі № 369/2725/17 задоволено клопотання слідчого СВ Києво - Святошинського ВП ГУ НП в Київській області та накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим №:05:002:0001 площею 40,2785 га, що належить компанії "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМЕТЕД"; земельні ділянки з кадастровими номерами №:03:023:0001 площею 6,7616 га, :03:023:0002 площею 24,3053 га, № :03:022:0005 площею 8,8874 га, № :10:007:0001 площею 34,6531 га, № :10:006:0001 площею 19,0312 га, № :10:005:0002 площею 41,1951 га, що належить СТОВ "Юнайтед Гроуверс".

Державним реєстратором прав на нерухоме майно Доморацьким Сергієм Володимировичем КП "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" винесено рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 36249654 від 21 липня 2017 року, яким зупинено розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, в зв'язку дією ухвали Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 року у справі № 10/110-12/14.

Розглянувши заяву про скасування заходів забезпечення позову, дослідивши матеріали справи, суд апеляційної інстанції не знаходить підстав для її задоволення з огляду на таке.

Відповідно до ст. 68 ГПК України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.

Як вбачається з матеріалів справи, постановою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 року у справі № 10/110-12/14 Прийнято нове рішення, яким позовні вимоги Компанії "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) задоволено повністю, визнано за Компанією "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) право власності на земельні ділянки, загальною площею 42,2642 га, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, що була передана в іпотеку відповідно до іпотечного договору від 16.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В.В. за реєстровим № 2406, що була без згоди іпотекодержателя розділена Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "ЮНАЙТЕД ГРОУВЕРС", внаслідок чого утворилися земельні ділянки з кадастровими номерами :05:002:0001 (площею 40,2787 га), :05:001:0019 (площею 0,25 га) :05:001:0020; (площею 0,25 га), :05:001:0021 (площею 0,9856 га), :05:001:0022 (площею 0,25 га), :05:001:0023 (площею 0,25 га), які в свою чергу, можуть бути в подальшому повторно незаконно розділені, об'єднані чи іншим чином модифіковані.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єкті нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 84530098 від 07.04.2017 року за Компанією "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) зареєстровано право власності на земельну ділянку, загальною площею 40,2787 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Рожни з кадастровим номером :05:002:0001 на підставі постанови Київського апеляційного господарського суду №№ 10/110-12/14, винесеної 14.07.2015.

Таким чином, за позивачем була зареєстрована одна земельна ділянка з кадастровим номером :05:002:0001(площею 40,2787 га).

Щодо виконання постанови Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 року у справі № 10/110-12/14 в частині реєстрації за Компанією "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) земельних ділянок :05:001:0019 (площею 0,25 га) :05:001:0020; (площею 0,25 га), :05:001:0021 (площею 0,9856 га), :05:001:0022 (площею 0,25 га), :05:001:0023 (площею 0,25 га) інформація відсутня.

Одночасно колегія суддів апеляційного суду зазначає, що право власності на вищезазначені земельні ділянки належить Компанії "ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД" (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED), яка не зверталась до суду з заявою про зняття заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015р. у справі № 10/110-12/14.

Права власника земельної ділянки - це сукупність наданих йому законом суб'єктивних правомочностей щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою. Перелік прав власників земельних ділянок викладено у ст. 90 ЗК України. Право розпорядження земельною ділянкою - законодавчо закріплена можливість власника земельної ділянки вирішувати її юридичну долю шляхом вчинення дій, які не суперечать нормам чинного законодавства.

Оскільки заявник Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Гроуверс" не є власником земельних ділянок, доказів повного виконання постанови Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 року у справі № 10/110-12/14 суду не надано, колегія приходить до висновку, що у задоволенні заяви Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Гроуверс" про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015р. у справі № 10/110-12/14 слід відмовити.

Керуючись ст. 86, 68 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Гроуверс" у задоволенні заяви про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015р. у справі № 10/110-12/14.

Копію ухвали апеляційного господарського суду надіслати учасникам судового процесу.

Матеріали справи № 10/110-12/14 повернути до Господарського суду Київської області.

Головуючий суддя А.І. Тищенко

Судді Ю.Б. Михальська

Б.В. Отрюх