ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2017 року Справа № 923/590/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Кудак М.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Генічеськ Плюс"

до відповідача-1: Товариство з обмеженою відповідальністю "Южний Термінал", м. Генічеськ

відповідача-2: Генічеська районна державна адміністрація, м. Генічеськ

про скасування свідоцтва про визнання права власності на об'єкт нерухомості та зобов'язання виключення запису з ЄДРРП.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, представник, дов. б/н від 07.08.2017р.; ОСОБА_2, представник, дов. б/н від 07.02.2017р.;

від відповідача-1 (ТОВ "Южний термінал", м. Генічеськ) - ОСОБА_3, адвокат, адвокатське посвідчення № 14.07.2003р., свідоцтво № 255 від 21.06.2001р., дов. № 18 від 07.07.2017р.; ОСОБА_4, представник, дов. б/н від 20.11.2017р.;

від відповідача-2 (Генічеська районна державна адміністрація, м. Генічеськ) - не прибув;

та за участю слухача - ОСОБА_5, НОМЕР_1 виданий Генічеським РВ УМВС України в Херсонській області 27.01.1998р.

Сутність спору: Позивач (Товариство з обмеженою відповідальністю "Генічеськ Плюс", м. Генічеськ, ) звернувся з позовом, в якому просить господарський суд визнати незаконним свідоцтво про право власності від 26.06.2016р., серії САМ № 032843, видане відповідачу-1 (ТОВ "Южний Термінал", м. Генічеськ, ) реєстраційною службою Генічеського райуправління юстиції у Херсонській області (відповідач-2) на залізничну колію довжиною 1858,55 метрів погоних, розташовану за адресою: м. Генічеськ, вул. Леніна, 222 та зобов'язати виключити з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про володіння ТОВ "Южний термінал" залізничною колією довжиною 320 погоних метрів.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 07.09.2017р., суд виключив з суб'єктного складу учасників господарського процесу ліквідованого відповідача - Реєстраційну службу Генічеського РУЮ у Херсонській області у зв'язку із ліквідацією зазначеної юридичної особи та залучив до участі у справі в якості другого відповідача ОСОБА_6 районну державну адміністрацію.

Обґрунтовуючи позов, позивач посилається на те, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.06.2014р. серія САМ № 032843 та витягу з Державного реєстру речових прав від 26.06.2014р. серія ЕЕА 810845, за відповідачем - ТОВ "Южний термінал" зареєстровано право власності на комплекс будівель та споруд, у тому числі під № 6 - на залізничну колію довжиною 1858,55 пог. м., що розташована у м. Генічеськ по вул. Леніна, 222.

Зазначена залізнична колія була передана до статутного капіталу ТОВ "Южний Термінал" його засновником - ВАТ "Мотор Січ" в якості внеску поряд з іншим майном, придбаним останнім на прилюдних торгах згідно договору купівлі-продажу від 22.01.2003р. № Х/01-008.

Натомість за твердженням позивача, ані ВАТ "Мотор Січ", ані, відповідно ТОВ "Южний Термінал" у числі придбаного майна, право власності на залізничну колію довжиною 1061,55 м/п не набувало.

Споруда № 6, залізнична колія довжиною 757 м./п. належала до передачі ВАТ "Мотор Січ" іншому суб'єкту господарювання - УВТК ВАТ "Трест Генічеськагробуд", що підтверджено матеріалами інвентарної справи, експертними оцінками, і, відповідно на користь ВАТ "Мотор Січ" та ТОВ "Южний Термінал" було передано залізничну колію саме довжиною 757 м/п, а не 1858,55 м/п, як зазначено в оспорюваному свідоцтві.

Залізнична колія довжиною 1061,55 м/п, з яких 320 м/п належить позивачу, знаходиться за межами земельної ділянки, на якій розташовано УВТК ВАТ "Трест Генічеськагробуд".

Майно ТОВ "Генічеськ Плюс" знаходиться за адресою: м. Генічеськ, вул. Центральна (Леніна) № 220 та № 220а, тобто поряд з територією, будівлями та спорудами відповідача - ТОВ "Южний термінал".

Позивач є власником залізничної колії довжиною 320 м/п згідно договору купівлі-продажу від 04.03.2009р. нежитлових будівель, укладеного з гр. ОСОБА_7, що знаходяться за адресою: м. Генічеськ, вул. Леніна, № 220 на належних позивачу земельних ділянках по вул. Леніна, № 220 та № 220А з кадастровими номерами, відповідно № :02:176:0029 та № :02:176:0024.

Відповідач - ТОВ "Южний Термінал" не є законним власником залізничної колії довжиною 1061,55 м/п, у числі яких 320 м/п належить позивачу, тому посадова особа реєстраційної служби Генічеського райуправління юстиції безпідставно та незаконно внесла інформацію та видала ТОВ "Южний термінал" свідоцтво на право власності на залізничну колію довжиною 1858,55 м/п, чим порушила вимоги Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майна та їх обтяжень".

Позов обґрунтовано нормами ст. 3, 215, 321, 346, 386, 393 ЦК України, ст. 41 Конституції України, Законом України "Про Державний земельний кадастр"; Законом України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідач (ТОВ "Южний Термінал") позов не визнає, в наданому суду письмовому відзиві та усних поясненнях зазначає, що даний спір, виходячи із встановленого позивачем способу захисту порушеного права підлягає вирішенню за правилами адміністративного судочинства.

Відповідно до рішення Господарського суду Херсонської області по справі № 10/105-ПН-10 від 10.10.2011р. , залишеному без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 12.01.2012р., ТОВ "Генічеськ плюс" відмовлено у задоволенні позову про заборону ТОВ "Южний термінал" користуватися залізничними коліями загальною довжиною 320 метрів, які розташовані за адресою: м. Генічеськ, вул. Леніна, 220.

Згідно чинного законодавства, починаючи з 01.01.2016р. свідоцтво про право власності на нерухоме майно не є правовстановлюючим документом, тому провадження по справі, що розглядається, на думку відповідача (ТОВ "Южний термінал") має бути припиненим за відсутністю предмета спору на підставі п. 1.1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Звертає увагу на посилання позивачем на недостовірну інформацію щодо того, що право власності ТОВ "Южний термінал" на залізничну колію виникло на підставі оспорюваного свідоцтва.

В процесі розгляду судової справи № 10/105/ПН-10 за позовом ТОВ "Генічеськ Плюс" до ТОВ "Южний термінал" про заборону користуватися залізничними коліями довжиною 320 м/п, розташованими за адресою: м. Генічеськ, вул. Леніна, 220, судом встановлено, що право власності гр. ОСОБА_7 на відчужені позивачу об'єкти нерухомості, було набуто та зареєстроване на підставі судового рішення Генічеського районного суду від 05.11.2008р., яке скасовано рішенням апеляційного суду Херсонської області від 13.10.2010р.

Таким чином, договір купівлі-продажу від 04.03.2009р., на який позивач посилається як на правовстановлюючий документ на залізничну колію, не може і не підтверджує право власності ТОВ "Генічеськ Плюс" на належну відповідачу залізничну колію.

У той же час, відповідач - ТОВ "Южний термінал" посилається на правомірність придбання у власність у числі іншого майна, залізничної колії довжиною 1858,55 м/п - в якості внеску до статутного капіталу відповідача законним власником - ВАТ "Мотор Січ"; рішення виконкому Херсонської міської ради № 400 від 15.12.2005р. "Про оформлення права приватної власності на майновий комплекс по вул. Леніна, № 222 у м. Генічеську; та виданого 28.12.2005р. міським головою м. Генічеська свідоцтва про право власності на майновий комплекс.

Представник відповідача-2 в судове засідання для участі в розгляді справи не прибув.

В судовому засіданні, призначеному на 21.11.2017р., позивачем заявлено клопотання:

- про витребування доказів на підтвердження повноважень представника відповідача ТОВ "Южний термінал" п. Ващука Я.В.;

- про відмову у розгляді та залученні до матеріалів справи поданої представником п. Ващуком Я.В. заяви про ознайомлення з матеріалами справи і зняття копій з документів, поданої 17.11.2017р.;

- клопотання про витребування адміністративної справи № 821/4494/14 та господарської справи № 11/107-ПН-10;

- клопотання про залучення до суб'єктного складу учасників в якості третьої особи без самостійних вимог ПАТ "УкрСиббанк", м. Харків, ;

- клопотання про проведення земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи, з метою з'ясування питання довжини залізничної колії, що знаходиться на земельній ділянці ТОВ "Южний термінал" за адресою: м. Генічеськ, вул. Леніна, 222 та (мовою оригіналу) "чи проходять залізничні гілки, включені до матеріалів БТІ, за адресою: вул. Леніна, 222, м. Генічеськ в межах земельної ділянки, на якій розміщені будівлі та споруди".

Представник відповідача проти заявлених клопотань заперечує, вважаючи їх безпідставними та направленими на затягування вирішення спору.

Розглянувши подані позивачем перелічені клопотання, суд залишає їх без задоволення з огляду на безпідставність.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

ТОВ "Генічеськ Плюс" (надалі позивач) звернулось до господарського суду з позовом до відповідачів - ТОВ "Южний термінал" та Реєстраційної служби Генічеського РУЮ (у зв'язку із ліквідацією замінено на правонаступника Генічеську райдержадміністрацію), з вимогою про визнання незаконним виданого ТОВ "Южний термінал" Реєстраційною службою свідоцтва про право власності від 26.06.2016р. серії САМ № 032843 на залізничну колію довжиною 1858,55 м/п та зобов'язання Реєстраційної служби виключити з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про володіння ТОВ "Южний Термінал" залізничною колією довжиною 320 м/п.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що залізнична колія довжиною 320 м/п, розташована за адресою м. Генічеськ, вул. Леніна, 220 належить йому на праві власності на підставі укладеного з гр. ОСОБА_7 договору купівлі-продажу від 04.03.2009р., який нотаріально посвідчено і зареєстровано в БТІ, що підтверджується відповідними витягами. Як зазначає позивач, зазначена залізнична колія знаходилась на належній йому земельній ділянці, яка має кадастровий номер, відповідачу - ТОВ "Южний термінал" суб'єктом господарювання - ВАТ "Мотор Січ" до статутного капіталу не передавалась, оскільки не входила до складу нерухомого майна, придбаного ВАТ "Мотор Січ" на аукціоні, проведеному БК "Южна Товарна біржа" КЦ "Профессионал" на підставі договору купівлі-продажу майна, яке належало УВТК ВАТ "Трест Генічеськагробуд" від 22.01.2003р. № Х/01-008.

Обґрунтовуючи позов, позивач посилається на порушення його прав власника на залізничну колію довжиною 320 м/п, та положень ст.ст. 321, 346, 386, 393 ЦК України.

У свою чергу, відповідач - ТОВ "Южний термінал" позов не визнає, вважає, що законним власником залізничної колії довжиною 1858,55 м/п є саме він, який більш ніж 14 років відкрито володіє та користується цим майном.

Зокрема, 20.01.2003р. на аукціоні, проведеному Південною товарною біржою продано майно ВАТ "Трест Генічеськагробуд", яке перебувало у податковій заставі, а саме: об'єкти нерухомості, розташовані по вул. Леніна, 222, у м. Генічеські.

Покупцем майна стало ВАТ "Мотор Січ" на підставі укладеного з Південною товарною біржою договору купівлі-продажу № Х/01-008 від 22.01.2003р.

В подальшому придбане майно, в тому числі і залізнична колія довжиною 1858,55 м/п, було передано до статутного фонду "Южний термінал".

На підставі рішення виконкому Херсонської міської ради № 400 від 15.12.2005р. "Про оформлення права приватної власності на майновий комплекс по вул. Леніна, буд. 222 у м. Генічеську", головою Генічеської міської ради ТОВ "Южний термінал" 28.12.2005р. було видано свідоцтво про право власності на майновий комплекс.

За даними Генічеського ДБТІ під номерами 1-7 значаться споруди: ворота металеві, калітка металева, огорожа із залізобетонних плит довжиною 1983,6 м., мостіння площею 10634 кв.м., мостіння 3008,9 кв.м., залізнична колія довжиною 1858,55 кв.м., підкранові колії. (291 кв.м.).

Відтак між сторонами існує спір про право, оскільки позивач вважає себе власником майна, право на яке не визнається ТОВ "Южний Термінал".

Підставами позову є фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача. Предмет позову - це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача. Предмет позову кореспондує зі способами захисту права, які, зокрема, перелічені у ст. 16 ЦК України.

Виходячи з обставин та підстав позову, обраний позивачем спосіб захисту своїх прав власника спірного майна повинен узгоджуватись з нормами чинного законодавства, що врегульовує захист права власності (ст.ст. 386-394 ЦК України).

Так, згідно з ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Також власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. (ст. 392 ЦК України).

Заявляючи позов про визнання незаконним свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості та зобов'язання виключити з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про володіння ТОВ "Южний Термінал" залізничною колією довжиною 320 м/п, позивач не конкретизував свої вимоги посиланням на конкретну норму закону для захисту права власності та не обрав відповідний спосіб передбаченого ст. 16 ЦК України способу захисту права, який кореспондує з предметом спору, а саме, спору про право на власність об'єктом нерухомого майна.

Таким чином, обраний позивачем спосіб захисту порушеного права не може вважатись таким, що відповідає положенням ч. 2 ст. 16 ЦК України, ст. 20 ГК України, що є підставою для відмови у задоволенні його позову.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. В позові відмовити.

Повне рішення складено 07.12.2017р.

Суддя Н.О. Задорожна