ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" грудня 2017 р.Справа № 922/4683/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

при секретарі судового засідання Косма К.І.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФТД", м. Харків
про внесення змін до договору оренди землі
за участю представників:

позивача - ОСОБА_1, довіреність № 08-11/4592/2-16 від 29.12.2016;

відповідача - ОСОБА_2, довіреність від 01.09.2017;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулася до господарського суду Харківської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю ФТД, в якій просила внести зміни до договору оренди землі від 03.04.2006 р. №35 шляхом визнання додаткової угоди від 26.03.2014 р. укладеною у редакції, яка запропонована позивачем і надана до позовної заяви в якості додатку.

Рішенням господарського суду Харківської області від 25.12.2014 у даній справі, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 24.09.2015, в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 16.12.2015 касаційну скаргу Харківської міської ради задоволено частково. Постанову Харківського апеляційного господарського суду від 24.09.2015 у справі № 922/4683/14 та рішення господарського суду Харківської області від 25.12.2014 скасовано, справу направлено на новий розгляд до господарського суду Харківської області.

Ухвалою суду від 24.06.2016, залишеною без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 20.07.2016 та постановою Вищого господарського суду України від 26.10.2016, за клопотанням відповідача призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз та провадження у справі зупинено.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25.04.2017 задоволено клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи; зобов'язано позивача у найкоротший термін надати до суду: оригінал або належним чином завірену (прошиту, пронумеровану та завірену печаткою розробника або державного органу земельних ресурсів) копію технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова (з читабельним текстом та кольоровими графічними матеріалами), яка затверджена рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013р. № 1209/13.

04.09.2017 Київським науково-дослідним інститом експертиз повернуто матеріали судової справи № 922/4683/14 разом з повідомленням про неможливість надання висновку експерта у зв'язку із незадоволенням клопотання експерта на протязі 45 днів.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 05.09.2017 провадження у справі № 922/4683/14 поновлено та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 26.09.2017 об 11:30.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26.09.2017 задоволено клопотання представника відповідача за вх. № 31464 про витребування доказів; зобов'язано Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (м.Харків, м-н Свободи, 5, Держпром, 1-й під., 6 пов.) надати до суду оригінал або належним чином завірену (прошиту, пронумеровану та завірену печаткою розробника або державного органу земельних ресурсів) копію технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова, яка затверджена рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013 № 1209/13; розгляд справи відкладено на 11.10.2017 об 12:00.

На виконання вищевказаної ухвали суду, 09.10.2017 Головне управління Держгеокадастру у Харківській області із супровідним листом за вх. № 33057 надало до суду належним чином завірену (прошиту, пронумеровану та завірену печаткою) копію технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова, яка затверджена рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013 № 1209/13.

Вказані документи долучені судом до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.10.2017 повторно призначено у справі № 922/4683/14 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, буд. 6). На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставлені наступні питання:

1) Чи відповідає витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 706/1 від 30.10.2013 року вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

2) Чи відповідає витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 706 від 30.10.2013 року вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

3) Чи правильно визначений вид функціонального використання земельної ділянки у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 706/1 від 30.10.2013 року?

4) Чи правильно визначений вид функціонального використання земельної ділянки у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 706 від 30.10.2013 року?

5) Чи правильно визначена економіко-планувальна зона у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 706/1 від 30.10.2013 року?

6) Чи правильно визначена економіко-планувальна зона у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 706 від 30.10.2013 року?

7) Чи правильно визначені локальні коефіцієнти на місцезнаходженні земельної ділянки у межах економіко-планувальної зони у витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки № 706/1 від 30.10.2013 року?

8) Чи правильно визначені локальні коефіцієнти на місцезнаходженні земельної ділянки у межах економіко-планувальної зони у витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки № 706 від 30.10.2013 року?

9) Які локальні коефіцієнти та в якому розмірі мають бути застосовані для визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Харків, пр. Московський 199-а, кадастровий номер :01:001:0019?

10) Які локальні коефіцієнти та в якому розмірі мають бути застосовані для визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Харків, пр. Московський 199-а, кадастровий номер :01:001:0020?

11) Чи правильно визначений коефіцієнт Км2 у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 706/1 від 30.10.2013 року?

12) Чи правильно визначений коефіцієнт Км2 у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 706 від 30.10.2013 року?

13) Чи правильно визначений коефіцієнт Км3 у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 706/1 від 30.10.2013 року?

14) Чи правильно визначений коефіцієнт Км3 у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 706 від 30.10.2013 року?

15) Чи правильно визначений коефіцієнт Кф у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 706/1 від 30.10.2013 року?

16) Чи правильно визначений коефіцієнт Кф у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 706 від 30.10.2013 року?

Також, вищевказаною ухвалою суду обовязок по оплаті витрат на проведення експертизи покладено на відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ФТД", (61105, м.Харків, вул. Киргизька, 15). Провадження у справі № 922/4683/14 зупинено, а матеріали справи направлені до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової земельно-технічної експертизи.

20.11.2017 до господарського суду Харківської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення дослідження за вх. № 2278, відповідно до якого судовий експерт просить :

а) забезпечити прибуття експерта із експертної установи (м. Київ, вул. Смоленська, 6) на місцевість для обстеження об'єктів дослідження (земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0019, :01:001:0020, які розташовані в м. Харкові та перебувають в оренді ТОВ "ФДТ") 25 січня 2018 року орієнтовно о 13:00 год., безперешкодний доступ до об'єктів дослідження, присутність сторін по справі та належні умови праці;

б) до дати обстеження (25.01.2018) надати кольорові графічні матеріали з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова, яка затверджена рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013 № 1209/13, в електронному вигляді (файли формату. jpg, tif тощо), з читабельним текстом та максимально високою роздільною здатністю зображення.

Разом з цим, Київський науково-дослідний інститут судових експертиз просить суд погодити питання щодо узгодження проведення експертизи у термін більший ніж 90 днів, у зв'язку із великою завантаженістю експертів, а також забезпечити виконання попередньої оплати експертизи.

Господарським судом Харківської області повідомлено сторони телефонограмами про те, що вирішення клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів буде вирішено в судовому засіданні, яке відбудеться 06.12.2017 о 10:30 год., для чого сторонам необхідно забезпечити явку їх повноважних представників.

Ухвалою суду від 06.12.2017 для розгляду клопотання судового експерта поновлено провадження у справі.

Представник позивача в судовому засіданні 06.12.2017 проти задоволення клопотання судового експерта не заперечував.

Представник відповідача також не заперечував проти задоволення клопотання експерта та усно зазначив, що має намір повністю виконати вимоги експерта, зазначені в клопотанні, за можливістю.

Заслухавши присутніх представників сторін та розглянувши клопотання судового експерта, суд вважає за необхідне зазначити таке.

У п. 17 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 4 від 23.03.2012 р. "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" роз'яснено, що строки проведення експертних досліджень та порядок встановлення цих строків у залежності від складності дослідження та з урахуванням експертного навантаження передбачено підпунктом 1.13. пункту 1 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень".

Так, відповідно до підпункту 1.13. пункту 1 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень" строк проведення експертизи встановлюється, у залежності від складності дослідження, з урахуванням експертного навантаження фахівців, керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) у межах, зокрема, понад 90 календарних днів - якщо експертиза є особливо складною чи багато об'єктною, потребує вирішення більше десяти питань або вирішення питань, які потребують декількох досліджень, чи налічує понад п'ять томів матеріалів справи або є комплексною чи потребує залучення фахівців з інших установ (у тому числі судово-медичних), підприємств, організацій і не може бути виконана в зазначені строки.

З огляду на завантаженість експерта, суд вважає за можливе задовольнити клопотання судового експерта про погодження проведення експертизи у даній справі у термін понад 90 днів.

Окрім того, приймаючи до уваги клопотання експерта щодо забезпечення попередньої оплати експертизи, суд звертає увагу на те, що ухвалою господарського суду Харківської області від 11.10.2017 обов'язок по оплаті експертизи покладений на відповідача, у зв'язку з чим, суд зауважує відповідачу про необхідність виконання вказаних зобов'язань.

Розглянувши клопотання судового експерта щодо надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертного дослідження, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ч. 4 ст. 31 ГПК України судовий експерт, оскільки це необхідно для дачі висновку, має право знайомитися з матеріалами справи, брати участь в огляді та дослідженні доказів, просити господарський суд про надання йому додаткових матеріалів.

Згідно з п. 2.1. "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень" судовий експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи.

З огляду на викладені положення закону, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертного дослідження.

Згідно з абз. 5 п. 11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 р. № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребовувалися судом, надсилаються до експертної установи.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі до отримання від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз експертного висновку.

Керуючись ст. ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про погодження проведення судової експертизи, призначеної ухвалою господарського суду Харківської області від 11.10.2017 по справі №922/4683/14, у термін понад 90 днів.

2. Задовольнити клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертного дослідження.

3. Зобов'язати сторони:

- забезпечити прибуття експерта із експертної установи (м. Київ, вул. Смоленська, 6) на місцевість для обстеження об'єктів дослідження (земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0019, :01:001:0020, які розташовані в м. Харкові та перебувають в оренді ТОВ "ФДТ") 25 січня 2018 року орієнтовно о 13:00 год., безперешкодний доступ до об'єктів дослідження, присутність сторін по справі та належні умови праці;

- до дати обстеження (25.01.2018) надати кольорові графічні матеріали з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова, яка затверджена рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013 № 1209/13, в електронному вигляді (файли формату. jpg, tif тощо), з читабельним текстом та максимально високою роздільною здатністю зображення.

4. Звернути увагу відповідача щодо необхідності проведення оплати експертизи, відповідно до вимог ухвали господарського суду Харківської області від 11.10.2017.

5. Провадження у справі 922/4683/14 зупинити .

6. Матеріали справи № 922/4683/14 направити до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової земельно-технічної експертизи.

Суддя ОСОБА_3
справа № 922/4683/14