ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2017р. Справа № 914/2332/17

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів,

до відповідача: фізичної особи - підприємця Шенгофера Петра Романовича, с. Підбірці,

про: стягнення 7215,94 грн., з яких: 5586,31 грн. заборгованость по орендній платі, 1071,00 грн. - пеня та 558,63 грн. - штраф.

Суддя Березяк Н.Є.,

Секретар судового засідання Кравець О.І.

Представники:

від позивача:Карватська О.Р. - представник,

від відповідача: не з'явився.

Представнику позивача роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді та здійснення технічної фіксації судового засідання не надходило.

Суть спору: на розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до фізичної особи - підприємця Шенгофера Петра Романовича про стягнення 7215,94 грн., з яких:5586,31 грн. заборгованость по орендній платі, 1071,00 грн. - пеня та 558,63 грн. - штраф.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 15.11.2017 порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 11.12.2017.

В судове засідання представник позивача з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та надав усні пояснення по суті справи. Свої вимоги обґрунтовую тим, що відповідач у порушення умов Договору оренди від 09.08.2012 №127 не сплатив орендної плати за період з 01.06.2017 по 04.09.2017. Відтак, позивач звернувся до суду з вимогами до відповідача про стягнення 5586,31 грн. заборгованості по орендній платі, 1071,00 грн. - пені та 558,63 грн. - штрафу.

В судове засідання представник відповідача не з'явився, причин неприбуття не повідомив, хоч був належно повідомлений про час, місце та дату розгляду справи, вимог ухвали суду не виконав, проти позову не заперечив.

Відповідно до частини першої статті 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Судом надіслано відповідачу ухвали на юридичну адресу, яка зазначена у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, а саме: вулиця Козацька, будинок 1, село Підбірці, Пустомитівський район, Львівська область, 81127. За таких обставин відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений про час, місце та дату розгляду справи.

Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (РИМ, 4.XI.1950) кожен має право на судовий розгляд своєї справи упродовж розумного строку. Строки, що встановлюються судом (наприклад, строк для усунення недоліків позовної заяви чи апеляційної скарги), повинні відповідати принципу розумності. Визначаючи (на власний розсуд) тривалість строку розгляду справи, суд враховує принципи диспозитивності та змагальності, граничні строки, встановлені законом, для розгляду справи при визначенні строків здійснення конкретних процесуальних дій, складність справи, кількість учасників процесу, можливі труднощі у витребуванні та дослідженні доказів тощо. Розумним, зокрема, вважається строк, що є об'єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту. Таким чином, з метою дотримання балансу прав та інтересів сторін у справі, дотримання розумності строку розгляду справи та за умови достатності наявних у справі матеріалів для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, суд здійснює розгляд справи за відсутності представника відповідача.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (підпункт 3.9.2 пункту 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» від 26.12.2011 р. № 18 (із змінами та доповненнями).

Враховуючи те, що позивачем надано достатньо матеріалів для розгляду справи по суті, відповідач відзив на позов не подав, проти позову не заперечив, не забезпечив явку свого повноважного представника в судове засідання, не скористався наданим йому правом на участь у судовому процесі, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи, відповідно до ст. 75 ГПК України, у відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами.

В судовому завданні 11.12.20117 оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

09 серпня 2012 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (позивач у справі) та фізичною особою-підприємцем Шенгофером П.Р. (відповідач у справі) укладено Договір оренди №127 нерухомого державного майна (надалі - Договір). За умовами цього Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно - частина нежитлового приміщення № 24 (вестибюлю) площею 12,8 кв.м., яке розміщене в будівлі Львівського державного центру науки, інновацій та інформатизації (літера А-9) за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 57 (далі - Майно), що перебуває на балансі Державного підприємства Львівський державний центр науки, інновацій та інформатизації (далі - Балансоутримувач) (п. 1.1. Договору).

Актом прийому-передачі нерухомого Майна позивач передав, а відповідач прийняв Майно відповідно до п. 2.4. Договору, про що сторони підписали зазначений Акт.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 становить без ПДВ за базовий місяць оренди червень 2012 року 1225,94 грн. Орендна плата за перший місяць (повний) оренди - серпень 2012 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди червень 2012 року на індекс інфляції за липень, серпень 2012 року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3. Договору).

21 червня 2016 року Договором про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна від 09.08.2012 №127 сторони погодили внести зміни до пункту 3.6. Договору, відповідно до якого орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні: 50% до державного бюджету на рахунок визначений ДКСУ, а саме: одержувач коштів Держбюджет м. Львова, код ЄДРПОУ одержувача 38008294, банк одержувача - ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, № рахунку - 2002 (код 22080300); - 50% на рахунок балансоутримувача.

Згідно з пунктом 3.7. та 3.8. Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і сплачується до Державного бюджету та Балансоутримувачу, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Пунктом 5.3 Договору передбачено, що орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Додатково, як встановлено з матеріалів справи, рішенням Господарського суду Львівської області від 23.02.2017 у справі №914/65/17 задоволено повністю позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, стягнуто з ФОП Шенгофер П.Р. 6453,34 грн. - основного боргу, 716,19 грн. - пені, 645,33 грн. штрафу станом на 22.12.2016.

Також, рішенням Господарського суду Львівської області від 212.08.2017 у справі №914/1353/17 задоволено повністю позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, стягнуто з ФОП Шенгофер П.Р. 9557,73 грн. заборгованості по орендній платі, 1272,78 грн. пені, 955,77 грн. штрафу за період станом на 01.06.2017. Розірвано договір оренди від 09.08.2012 №127, та виселено ФОП Шенгофер П.Р. з орендованого державного майна - частини нежитлового приміщення №24 (вестибюлю) площею 12,8 кв.м., яке розміщене в будівлі Львівського державного центру науки, інновацій та інформатизації (літера А-9) за адресою: м Львів, пр. Чорновола,57.

Станом на дату звернення з даним позовом до суду відповідач свій борг перед позивачем не сплатив, інших письмових доказів щодо сплати чи заперечення виникнення такого до суду не подав. Тому, позивач звернувся до суду з вимогами про стягнення 5586,31 грн. заборгованості по орендній платі, 1071,00 грн. - пені та 558,63 грн. - штрафу, які просить стягнути з відповідача.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтовані і підлягають до повного задоволення.

При прийнятті рішення, суд виходив з наступного:

Між сторонами у справі виникло зобов'язання з приводу оренди нерухомого майна на підставі Договору оренди в силу пункту 1 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України.

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні положення закріплені у частині першій статті 283 Господарського кодексу України.

Згідно з статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення передбачено частиною першою статті 193 Господарського кодексу України: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач прийняв у користування за плату нерухоме майно - нежитлове приміщення, загальною площею 12,8 кв.м., яке розміщене в будівлі Львівського державного центру науки, інновацій та інформатизації (літера А-9) за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 57

Згідно зі статтею 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Одним із основних обов'язків орендаря у зобов'язанні з оренди майна є своєчасне та у повному обсязі внесення орендної плати. Такий обов'язок визначається також частиною 3 статті 18, частиною 1 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», статтею 286 Господарського кодексу України.

Відповідно до пункту 5.3 Договору оренди орендар зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Пунктами 3.1, 3.3, 3.6 Договору визначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. №786 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку червень 2012 року 1225,94 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно з частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). В силу положень статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, оскільки відповідач прийняв у користування приміщення, проте у порушення умов пунктів 5.3 та 3.6 Договору оренди не проводив оплати за користування ним, вимоги позивача про стягнення з відповідача 5586,31 грн. заборгованості по орендній платі є обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до пункту 3.7 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення пені в розмірі 1071,00 грн. підлягають до задоволення.

Згідно з пунктом 3.8 Договору позивачем нараховано штраф у розмірі 558,63 грн., який підлягає до стягнення з відповідача.

Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до п. 2.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» № 18 від 26.12.2011 р. якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного з'ясування місцевим господарським судом обставин справи.

Судові витрати на підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог. Відтак судовий збір покладається на відповідача.

З огляду на викладене, виходячи з положень чинного законодавства України, матеріалів та обставин справи, враховуючи практику застосування законодавства вищими судовими інстанціями, керуючись 3, 4, 12, 32, 33, 34, 35, 36, 41 ,42 ,43, 44, 45, 46, 49,75, 82, 84, 85 ГПК України, суд , -

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.Стягнути з фізичної особи - підприємця Шенгофера Петра Романовича (АДРЕСА_1; індивідуальний податковий номер НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, вул. Січових Стрільців, буд. 3, м. Львів, Львівська область; ідентифікаційний код 20823070) 5586,31 грн. заборгованості по орендній платі, 1071,00 грн. - пені, 558,63 грн. - штрафу та 1600,00 грн. - відшкодування витрат на оплату судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду.

Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 11.12.2017 року.

Суддя Березяк Н.Є.