РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2017Справа №910/16794/17
За позовом Комунального підприємства «Теплогрант»

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Офісбуд»

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Станхем Плюс»

про визнання договору укладеним та стягнення 161 377,23 грн.

Суддя Спичак О.М.

Представники учасників судового процесу:

від позивача: Лазаренко О.О. - по дов.

від відповідача: Цюра П.С. - по дов.

від третьої особи: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач, Комунальне підприємство «Теплогрант» звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» про зобов'язання укласти договір та стягнення 161 377,23 грн.

Ухвалою від 02.10.2017р. порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 23.10.2017р.

Представник позивача у судове засідання 23.10.2017р. не з'явився, проте, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. 19.10.2017р. Вказаним учасником судового процесу було подано клопотання про відкладення розгляду справи.

У судовому засіданні 23.10.2017р. представником відповідача було заявлено усне клопотання про відкладення розгляду справи.

Клопотання учасників судового процесу були розглянуті та задоволені судом.

Ухвалою від 23.10.2017р. розгляд справи було відкладено на 06.11.2017р.

Представником позивача у судовому засіданні 06.11.2017р. через відділ діловодства суду були подані письмові пояснення по справі.

Представник відповідача у судове засідання 06.11.2017р. не з'явився, проте, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Ухвалою від 06.11.2017р. розгляд справи було відкладено на 20.11.2017р.

Представником позивача 17.11.2017р. через відділ діловодства суду було подано заяву про уточнення позовних вимог, яка прийнята судом як така, що відповідає приписам ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

20.11.2017р. представником позивача подано через канцелярію суду письмові пояснення по справі.

Представником відповідача у судовому засіданні подано відзив на позов та клопотання про залучення до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантех Плюс».

Представник позивача проти задоволення вказаного клопотання надав заперечення.

Клопотання відповідача було розглянуто та задоволено судом з урахуванням наступного.

За приписами ч.1 ст.27 Господарського процесуального кодексу України якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

Як вбачається з представлених суду документів, станом на момент виникнення спірних правовідносин Товариством з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» було передано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Сантех Плюс» нежитлове приміщення площею 783,6 кв.м, що находиться за адресою: Сумська область, м.Конотоп, вул.Тхора, 86.

Враховуючи предмет та підстави позовних вимог, приймаючи до уваги характер спірних правовідносин, суд дійшов висновку, що рішення по справі може вплинути на права та обов'язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Станхем Плюс» (01033, м.Київ, вул.Жилянська, будинок 17, ), що є підставою для його залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, на підставі ст.27 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою від 20.11.2017р. залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю «Станхем Плюс» та відкладено розгляд справи на 04.12.2017р.

Представником позивача 04.12.2017р. через відділ діловодства суду було подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи на виконання вимог ухвали суду.

Представник третьої особи у судове засідання 04.12.2017р. не з'явився, проте, про дату, час та місце розгляду спору був повідомлений належним чином.

У судовому засіданні 04.12.2017р. представником позивача було надано усні пояснення по справі, згідно яких позовні вимоги підтримано в повному обсязі.

Представником відповідача проти задоволення позовних вимог було надано заперечення.

З огляду на те, що у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, незважаючи на те, що третя особа під час розгляду спору так і скористалась всіма правами, що передбачені Господарським процесуальним кодексом України, за висновками суду, справа може бути розглянута по суті за наявними у ній документами в судовому засіданні 04.12.2017р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши всі представлені докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до договору від 03.01.2012р. про передачу на баланс для експлуатації та обслуговування котелень, споруд та зовнішніх теплових мереж Управлінням житлово-комунального господарства Конотопської міської ради передано на баланс Комунального підприємства «Теплогрант» для експлуатації та обслуговування котелень і споруд із зовнішніми тепловими мережами, розташованими, в тому числі, по вул.Червонозаводська, 15 у місті Конотоп.

Згідно ліцензій №597520 від 13.07.2012р., №597521 від 13.07.2012р., №597522 від 13.07.2012р. Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг, Комунальне підприємство «Теплогрант» здійснює діяльність з виробництва теплової енергії (крім діяльності з виробництва енергії на теплоелектроцентралях, теплоелектростанціях, атомних електростанціях і когенераційних установках та установках з використанням нетрадиційних або поновлювальних джерел енергії), транспортування теплової енергії магістральними та місцевими (розподільчими) тепловими мережами, постачання теплової енергії.

Зі змісту п.п.3.1, 1.4 статуту Комунального підприємства «Теплогрант» останнє створено для надання комунальних послуг по забезпеченню промислових підприємств, бюджетних установ та організацій, інших споживачів й населення тепловою енергією. Засновником підприємства є Конотопська міська рада.

Постановою №1501 від 30.04.2015р. Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг «Про встановлення тарифів на теплову енергію для потреб бюджетних установ, релігійних організацій та інших споживачів (крім населення) КП «Теплогарант» (м. Конотоп)» відповідно до Закону України «Про державне регулювання у сфері комунальних послуг», Указу Президента України від 10 вересня 2014 року №715 «Про затвердження Положення про Національну комісію, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг» та постанови Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 року №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, встановлено Комунальному підприємству «Теплогарант» (м. Конотоп) тарифи на теплову енергію.

Постановою №1757 від 29.09.2016р. Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг «Про внесення змін до деяких постанов НКРЕКП» внесено зміни до постанови №1501 від 30.04.2015р. Визначено тариф на теплову енергію для потреб бюджетних установ, релігійних організацій та інших споживачів (крім населення) на рівні 1132,78 грн. за 1 Гкал.

Постановою №2126 від 02.12.2016р. Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг «Про внесення змін до деяких постанов НКРЕКП» внесено зміни до постанови №1501 від 30.04.2015р., а саме встановлено тариф на теплову енергію для потреб бюджетних установ, релігійних організацій та інших споживачів (крім населення) на рівні 1330,08 грн. за 1 Гкал.

Зі змісту постанови №151 від 01.02.2017р. Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг «Про внесення змін до деяких постанов НКРЕКП» вбачається внесення змін до постанови №1501 від 30.04.2015р. шляхом визначення тарифу на теплову енергію для потреб бюджетних установ, релігійних організацій та інших споживачів (крім населення) на рівні 1461,32 грн. за 1 Гкал.

Згідно інформаційної довідки №65469120 від 10.08.2016р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна Товариство з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» є власником нерухомого майна - ціле вбудоване приміщення площею 783,6 кв.м, розміщеного за адресою: Сумська область, м.Конотоп, вул.Тхора генерала, буд.86. Запис про реєстрацію речових прав відповідача на вказаний об'єкт нерухомого майна було внесено до реєстру 19.03.2010р.

Відповідно до Розпорядження №341-ОД від 10.10.2016р. Конотопської міської ради «Про початок опалювального сезону 2016-2017 років» розпочато з 11.10.2016р. постачання теплової енергії на об'єкти лікарняних закладів міста, закладів освіти культури та житлового фонду міста. Доручено теплопостачальним організаціям забезпечити постачання теплової енергії споживача у відповідності із температурними графіками роботи котелень.

Розпорядженням №112-ОД від 07.04.2017р. «Про закінчення опалювального сезону 2016-2017 років» зобов'язано теплопостачальні організації міста припинити з 00:00 годин 08.04.2017р. припинено централізоване теплопостачання споживачам міста.

Згідно технічної документації та плану розташування теплових мереж міста Конотоп будинок №86 по вул.Тхора генерала у місті Конотоп, належить до сфери управління Комунального підприємства «Теплогрант»

За поясненнями позивача, за період з жовтня 2016р. по квітень 2017р. Комунальним підприємством «Теплогрант» здійснювалось забезпечення тепловою енергією приміщення площею 783,6 кв.м, розміщеного за адресою: Сумська область, м.Конотоп, вул.Тхора генерала, буд.86, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Офісбуд».

12.08.2016р. Комунальним підприємством «Теплогрант» було скеровано на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» (адреса, що відповідає визначеній в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань) пропозицію щодо укладання договору на поставку теплової енергії з додаванням відповідного проекту. На підтвердження направлення вказаного листа заявником представлено суду фіскальний чек від 12.08.2016р. та поштове повідомлення №640.

Проте, за твердженнями позивача, які з боку відповідача не заперечені, Товариством з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» підписаного з його боку примірника договору на поставку теплової енергії повернуто не було, відповіді на пропозицію не надано.

01.11.2016р. заявник повторно звернувся до відповідача з вимогою №695 від 01.11.2016р. про повернення підписаного примірника договору та оплату поставленої у жовтні 2016р. теплової енергії. В якості доказів направлення вказаного листа позивачем надано суду фіскальний чек №4978 від 01.11.2016р., опис вкладення у цінний лист та поштове повідомлення №022.

Листом №768 від 01.12.2016р. (фіскальний чек від 02.12.2016р., опис вкладення у цінний лист, поштове повідомлення №786) постачальником теплової енергії було повторно повідомлено відповідача про необхідність укладання договору на постачання теплової енергії.

Однак, за твердженнями позивача, які з боку Товариства з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» належними та допустимими у розумінні ст.34 Господарського процесуального кодексу України доказами не спростовані, відповідачем підписаного примірника договору позивачу повернуто не було, поставлену за період з жовтня 2016р. по квітень 2017р. теплову енергію не оплачено, що і стало підставою для звернення до суду з розглядуваним позовом.

Заперечуючи проти задоволення позовних вимог, відповідачем представлено до матеріалів справи договір від 01.09.2016р. оренди нежитлового приміщення, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Станхем Плюс», згідно якого відповідачем передано у користування третьої особи ціле вбудоване приміщення площею 783,6 кв.м, розміщене за адресою: Сумська область, м.Конотоп, вул.Тхора генерала, буд.86.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, , господарський суд вважає, позовні вимоги Комунального підприємства «Теплогрант» підлягають задоволенню. При цьому, господарський суд зазначає наступне.

Згідно із ст.1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Статтею 20 Господарського кодексу України передбачено, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

Захист цивільних прав та інтересів судом здійснюється у спосіб встановлений законом або договором.

Перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів визначається ч.2 ст.16 Аналогічні положення містить ст.20 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України, права та законні інтереси суб'єктів господарювання захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав; встановлення, зміни та припинення господарських правовідносин.

Приписами статей 3, 6, 203, 626, 627 Цивільного кодексу України визначені загальні засади цивільного законодавства, зокрема поняття договору і свободи договору та сформовані загальні вимоги до договорів як різновиду правочинів (вільне волевиявлення учасника правочину).

Відповідно до частини першої статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з пунктом 2 частини першої статті 208 Цивільного кодексу України, правочин між фізичною і юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі, за виключенням випадків, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (частина перша статті 638 Цивільного кодексу України). Інші випадки визнання договору укладеним зазначені у статтях 642, 643 Цивільного кодексу України.

Частина перша статті 628 Цивільного кодексу України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до змісту статей 6, 627 Цивільного кодексу України свобода договору полягає в праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, виборі контрагентів та погодженні умов договору.

Разом з тим, закріпивши принцип свободи договору у Цивільному кодексі України, законодавець визначив, що свобода договору не є безмежною, оскільки відповідно до абзацу другого частини третьої статті 6 та статті 627 цього Кодексу при укладенні договору, виборі контрагентів, визначенні умов договору сторони не можуть діяти всупереч положенням цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.

Частиною 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статті 20, 21 цього Закону визначають обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, і з урахуванням вказаних положень Закону позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг, а відповідач є їх споживачем.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Цей обов'язок відповідає зустрічному обов'язку виконавця, визначеному п. 3 ч. 2 ст. 21 цього Закону підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Основні правові, економічні та організаційні засади діяльності на об'єктах сфери теплопостачання та відносини, пов'язані з виробництвом, транспортуванням, постачанням та використанням теплової енергії врегульовано Законом України «Про теплопостачання».

Укладання договору на постачання теплової енергії передбачено і статтями 24-25 Закону України «Про теплопостачання» та є обов'язковим для сторін на підставі закону. Так, приписами статті 25 цього Закону визначено, що теплогенеруюча, теплотранспортна та теплопостачальна організації мають право укладати договори купівлі-продажу теплової енергії із споживачами, водночас приписами статті 24 Закону встановлено, що своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії є основними обов'язками споживача теплової енергії.

Згідно з п.4 та 14 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №1198 від 03.10.2007р. користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією, крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва. Договори укладаються відповідно до типових договорів. Форми типових договорів затверджуються центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання.

За приписами ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач - це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Аналогічне визначення міститься у ст.1 Закону України «Про теплопостачання».

Відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 181 Господарського кодексу України, проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 179 Господарського кодексу України, Кабінет Міністрів України, уповноважені Президентом України міністерства, інші центральні органи виконавчої влади можуть рекомендувати суб'єктам господарювання орієнтовні умови господарських договорів (примірні договори), а у визначених законом випадках - затверджувати типові договори.

Відповідно до частин третьої, четвертої статті 179 Господарського кодексу України, укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

При укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі:

вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству;

примірного договору, рекомендованого органом управління суб'єктам господарювання для використання при укладенні ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його зміст;

типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови;

договору приєднання, запропонованого однією стороною для інших можливих суб'єктів, коли ці суб'єкти у разі вступу в договір не мають права наполягати на зміні його змісту.

Згідно з приписами частини третьої статті 184 Господарського кодексу України, укладення господарських договорів на основі примірних і типових договорів повинно здійснюватися з додержанням умов, передбачених статтею 179 цього Кодексу, не інакше як шляхом викладення договору у вигляді єдиного документа, оформленого згідно з вимогами статті 181 цього Кодексу та відповідно до правил, встановлених нормативно-правовими актами щодо застосування примірного або типового договору.

Проте, на сьогоднішній день форма та зміст типового договору на постачання теплової енергії не є затвердженими, а отже, договір на поставку теплової енергії повинен бути укладений між позивачем та відповідачем на умовах, поданого Комунальним підприємством «Теплогрант» проекту №45/16-7. Аналогічну правову позицію наведено у постанові від 27.06.2017р. Вищого господарського суду України по справі №925/1437/16.

При цьому, суд зауважує, що в силу положень ч. 2 ст. 187 Господарського кодексу України днем укладення спірного договору є день набрання чинності цим рішенням суду.

Тобто, виходячи з вище викладеного, з огляду на всі фактичні обставини справи, суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог Комунального підприємства «Теплогрант» в частині визнання укладеним договору про постачання теплової енергії в редакції, викладеній позивачем у заяві про уточнення позовних вимог.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд також дійшов висновку щодо задоволення вимог позивача в частині стягнення заборгованості за фактичну спожиту теплову енергію в сумі 161 377,23 грн. При цьому, господарський суд виходить з наступного.

Судом вказувалось, що Постановою №1501 від 30.04.2015р. Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг «Про встановлення тарифів на теплову енергію для потреб бюджетних установ, релігійних організацій та інших споживачів (крім населення) КП «Теплогарант» (м. Конотоп)» відповідно до Закону України «Про державне регулювання у сфері комунальних послуг», Указу Президента України від 10 вересня 2014 року №715 «Про затвердження Положення про Національну комісію, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг» та постанови Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 року №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, встановлено Комунальному підприємству «Теплогарант» (м. Конотоп) тарифи на теплову енергію.

Постановою №1757 від 29.09.2016р. Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг «Про внесення змін до деяких постанов НКРЕКП» внесено зміни до постанови №1501 від 30.04.2015р. Визначено тариф на теплову енергію для потреб бюджетних установ, релігійних організацій та інших споживачів (крім населення) на рівні 1132,78 грн. за 1 Гкал.

Постановою №2126 від 02.12.2016р. Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг «Про внесення змін до деяких постанов НКРЕКП» внесено зміни до постанови №1501 від 30.04.2015р., а саме встановлено тариф на теплову енергію для потреб бюджетних установ, релігійних організацій та інших споживачів (крім населення) на рівні 1330,08 грн. за 1 Гкал.

Згідно постанови №151 від 01.02.2017р. Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг «Про внесення змін до деяких постанов НКРЕКП» внесено зміни до постанови №1501 від 30.04.2015р. - визначено тариф на теплову енергію для потреб бюджетних установ, релігійних організацій та інших споживачів (крім населення) на рівні 1461,32 грн. за 1 Гкал.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема звітів про споживання теплової енергії за адресою: Сумська область, м.Конотоп, вул.Тхора генерала, буд.86, у період з жовтня 2016р. по квітень 2017р. до вказаного приміщення здійснювалось постачання теплової енергії.

За розрахунком позивача, за вказаний період відповідачу було поставлено теплову енергію на загальну сум 161 377,23 грн.

Представленими суду документами підтверджується, що листом №695 від 01.11.2016р. позивачем було направлено на адресу відповідача акт здачі-приймання наданих послуг та рахунок - фактуру за жовтень 2016р. (опис вкладення у цінний лист від 01.11.2016р., фіскальний чек №4978 від 01.11.2016р., поштове повідомлення №022).

Листом №768 від 01.12.2016р. Комунальним підприємством «Теплогарант» скеровано відповідачу акт прийому-передачі наданих послуг за листопад 2016р. та відповідний рахунок-фактуру на оплату (опис вкладення у цінний лист, фіскальний чек від 02.12.2016р., поштове повідомлення №786).

На оплату вартості теплової енергії за грудень 2016р. заявником було направлено відповідачу акт здачі-приймання наданих послуг за вказаний період та відповідний рахунок-фактуру (опис вкладення у цінний лист від 03.01.2017р., фіскальний чек від 03.01.2017р., поштове повідомлення №628).

Згідно опису вкладення у цінний лист від 03.02.2017р., фіскального чеку від 03.02.2017р. та поштового повідомлення 943 Комунальним підприємством «Теплогарант» направлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» рахунок -фактуру та акт приймання-здачі наданих послуг на оплату поставленої у січні 2017р. телової енергії.

На оплату теплової енергії за лютий 2017р. постачальником було направлено споживачу акт здачі-приймання наданих послуг та рахунок фактуру, на підтвердження чого надано суду опис вкладення у цінний лист від 09.03.2017р., фіскальний чек від 09.03.2017р. та поштове повідомлення №179.

Відповідно до опису вкладення у цінний лист 04.04.2017р., фіскального чека від 04.04.2017р. та поштового повідомлення №830 позивачем направлено відповідачу акт здачі-приймання наданих послуг та рахунок-фактуру на оплату поставленої у березні 2017р. теплової енергії.

На оплату теплової енергії, що була поставлена у квітні 2017р., теплопостачальником було направлено споживачу відповідний акт здачі-приймання наданих послуг та рахунок-фактуру, на підтвердження чого надано до матеріалів справи опис вкладення у цінний лист від 24.04.2017р., фіскальний чек від 24.04.2017р. та поштове повідомлення №580.

Проте, за твердженнями позивача, які з боку відповідача належними та допустимими у розумінні ст.34 Господарського процесуального кодексу України доказами спростовано не було, Товариством з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» проставлену позивачем у період з жовтня 2016р. по квітень 2017р. теплову енергію оплачено не було, внаслідок чого у споживача утворилась заборгованість в розмірі 161 377,23 грн.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання, відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Згідно із ч. 1 ст. 509 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов'язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, є грошовим зобов'язанням.

Відповідно до ст. 218 ст. 526 Цивільного кодексу України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом.

Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеній, зокрема у постановах від 25.11.2014р. у справі № 3-184-гс14 та від 20.04.2016р. у справі № 6-2951цс15, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг.

Згідно частини першої ст.632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін; у випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.6 ст. 276 Господарського кодексу України розрахунки за договорами енергопостачання здійснюються на підставі цін (тарифів), встановлених відповідно до вимог Закону.

Відповідно до частини третьої ст.20 Закону України «Про теплопостачання» тарифи на виробництво теплової енергії, у тому числі, на теплоелектроцентралях, теплоелектростанціях, атомних електростанціях і когенераційних установках та установках з використанням альтернативних джерел енергії, на транспортування та постачання теплової енергії встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, та органами місцевого самоврядування у межах повноважень, визначених законодавством.

Пунктом 49 Постанови №869 від 01.06.2011р. Кабінету Міністрів України «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», якою, затверджено Порядок формування тарифів та теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, для встановлення одноставкових тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання ліцензіат подає уповноваженому органові у друкованому та електронному вигляді заяву і розрахунки тарифів на планований період за встановленими такими органами формами з відповідними розрахунками, підтвердними матеріалами і документами, що використовувалися під час їх проведення.

Відповідно до п.23 постанови Кабінету Міністрів України №1198 від 03.10.2007р. «Про затвердження Правил користування тепловою енергією» розрахунки за спожиту теплову енергію здійснюються згідно з діючими тарифами (цінами), затвердженими в установленому порядку.

Здійснивши перевірку наведеного заявником розрахунку з урахуванням обсягів поставки, які зазначені у звітах, та тарифів на теплову енергію для потреб бюджетних установ, релігійних організацій та інших споживачів, які було затверджено відповідними постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг, суд дійшов висновку, що представлений заявником розрахунок є арифметично вірним.

Отже, виходячи з вищевикладеного, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для стягнення з відповідача вартості поставленої у період з жовтня 2016р. по квітень 2017р. теплової енергії на суму 161 377,23 грн. При цьому, відсутність у даному випадку укладеного між сторонами у вказаний період договору на поставку теплової енергії не нівелює обов'язку споживача оплатити спожиті комунальні послуги. Аналогічну правову позицію наведено у постанові від 30.05.2017р. Вищого господарського суду України від №910/1255/16.

Одночасно, посилання відповідача на те, що 01.09.2016р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Станхем Плюс» було укладено договір оренди нежитлового приміщення, згідно якого відповідачем передано у користування третьої особи ціле вбудоване приміщення площею 783,6 кв.м, розміщене за адресою: Сумська область, м.Конотоп, вул.Тхора генерала, буд.86, не нівелюють висновків суду щодо наявності підстав для стягнення саме з Товариства з обмеженою відповідальністю «Офісбуд», як власника вказаного вище приміщення, вартості спожитої теплової енергії. При цьому, суд звертає увагу відповідача на те, що у відповідності до ст.13 Конституції України кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону. Власність зобов'язує. Тобто, у даному випадку передання відповідачем приміщення в оренду не спростовує обов'язку останнього оплатити поставлену позивачем у період з жовтня 2016р. по квітень 2017р. до приміщення за адресою: Сумська область, м.Конотоп, вул.Тхора генерала, буд.86, теплову енергію на суму 161 377,23 грн.

Отже, виходячи з вищевикладеного, суд дійшов висновку щодо належної доказової обґрунтованості та задоволення позовних Комунального підприємства «Теплогрант» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» в частині стягнення заборгованості в сумі 161 377,23 грн.

Всі інші клопотання, заяви, доводи та міркування учасників судового процесу залишені судом без задоволення та не прийняті до уваги як необґрунтовані та безпідставні.

Судовий збір згідно приписів ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.32, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Визнати укладеним договір №41/16-17 про постачання теплової енергії між Комунальним підприємством «Теплогрант» (41600, Сумська обл., місто Конотоп, вул.Садова, будинок 39А, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» (01032, м.Київ, вул.Тараса Шевченка, будинок 37/122, ) у наступній редакції:

«Договір № 45/16-17 про постачання теплової енергії

м.Конотоп «___» ___________2017р.

Теплопостачальна організація КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ТЕПЛОГАРАНТ» (далі-«Виконавець»), в особі директора Бакалини Бориса Олександровича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОФІСБУД»,

в особі___________________________________________________________________,

(посада, прізвище, ім'я та по-батькові)

що діє на підставі__________________________________________________________,

(назва положення, статуту, доручення тощо)

(далі-«Споживач»), з іншої сторони, при спільному згадувані - «Сторони», відповідно до положень Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Закону України «Про теплопостачання», Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та інших нормативно-правових актів чинного законодавства, уклали цей Договір про нижченаведене:

1. Предмет договору

1.1. Виконавець зобов'язується у період дії цього Договору поставити Споживачу теплову енергію, а Споживач зобов'язується прийняти і своєчасно оплатити теплову енергію за встановленими тарифами (цінами) в терміни, що передбачені Договором.

1.2. Виконавцем надаються послуги, які відповідно до Державного класифікатора продукції та послуг ДК 016-2010 мають код: 35.30.1 .-«Пара та гаряча вода; постачання пари та гарячої води»; відповідно до Єдиного закупівельного словника (ДК 021:2015) код 09320000-8 -«Пара, гаряча вода та пов'язана продукція».

1.3. Послуги за цим Договором передбачають поставку теплової енергії за допомогою технічних засобів передачі та розподілу гарячої води та пари. Одиницею виміру теплової енергії є 1 Гкал.

1.4. Суб'єкт користування послугами: - власник нежитлового приміщення ТОВ «Офісбуд».

1.5. Характеристика об'єкта надання послуг:

1.5.1. Приміщення знаходиться за адресою: м. Конотоп по вул. Г. Тхора, № 86.

1.5.2. Площа приміщення складає 783,6 кв.м.

1.6. Характеристика наявних засобів обліку теплової енергії:

№ п/ п Вид засобу облікуТип засобу обліку Заводський номер Місце встановлення
1. Тепловий лічильник VKR-431 № 16187-00 вул. Г. Тхора, № 86.

2. Тарифи на послуги та їх загальна вартість

2.1. Розмір тарифів на послуги встановлюється Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП), відповідно до чинного законодавства України.

2.2. На момент укладення Договору, тариф на теплову енергію відповідно до Постанови НКРЕКП № 1501 від 30.04.2015 року зі змінами внесеними Постановою НКРЕКП № 151 від 01.02,2017р. становить:

- для потреб «інших споживачів» - 1461,32 гри. за 1 Гкал (без ПДВ) та введений в дію з 24.02.2017 року ) з наступного дня після опублікування Постанови НКРЕКП № 151 від 01.02.2017р. в Урядовому кур'єрі № 35 від 23.02.2017р.

2.3. У разі зміни тарифів на послуги. Виконавець повідомляє про це Споживача у письмовій формі або через засоби масової інформації. Споживач здійснює розрахунки за спожиті послуги за новими тарифами з моменту їх введення у дію, без змін інших умов Договору та укладання додаткової угоди.

2.4. Ціна Договору визначається як загальна вартість послуг, що надаються по цьому Договору у відповідності до актів прийому - передачі теплової енергії та щомісячних рахунків за спожиту теплову енергію.

2. 5. Якість послуг

2.5.1 Виконавець зобов'язується надавати Споживачу теплову енергію з дотриманням всіх споживчих властивостей, якісних показників та режимів передбачених умовами цього Договору та чинним законодавством України.

3. Порядок здійснення оплати

3.1 Розрахунки проводяться шляхом оплати Споживачем після пред'явлення Виконавцем рахунку на оплату послуг.

3.2. Розрахунки за послуги проводяться в грошовій формі (гривні) на умовах цього Договору або Додатків до нього.

3.3. Розрахунковим періодом є календарний місяць (в подальшому за текстом цього договору - розрахунковий місяць).

3.4. Щомісячно до 1-го числа Споживач отримує від Виконавця акт прийому - передачі теплової енергії (далі-акт прийому-передачі послуг) та рахунок за спожиту теплову енергію. Несвоєчасне отримання рахунку не звільняє Споживача від відповідальності щодо оплати наданої Виконавцем послуги.

3.5. Розрахунок за спожиту теплову енергію здійснюється Споживачем до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим, з урахуванням залишкової суми (сальдо) розрахунків на початок місяця.

3.6. Акт прийому-передачі послуг має бути підписано Споживачем та повернуто Виконавцю в 10-денний термін з моменту його одержання. Якщо у встановлений термін Виконавець не одержить підписаний акт прийому-передачі послуг чи мотивовану відмову від прийому послуг, послуга вважається прийнятою з виконанням усіх умов Договору.

3.7. При виникненні потреби, але не менше одного разу на рік. Сторони за цим Договором проводять звірку розрахунків за послуги з оформленням акту звірки взаємних розрахунків за Договором. Оформлений примірник акту звірки Споживач повертає Виконавцю в 10-денний термін з моменту його одержання.

3.8. Форма розрахункових документів - платіжне доручення.

3.9. Плата за послуги вноситься на банківський рахунок Виконавця, вказаний у юридичній адресі Виконавця цього Договору. В разі зміни розрахункового рахунку (р/р) Виконавця, Виконавець повідомляє Споживача у письмовому вигляді (рекомендованим листом) на адресу, яка вказана Споживачем в адресі цього Договору. Послуга, яка є предметом цього договору, вважається сплаченою в разі зарахування Споживачем грошових коштів на розрахунковий рахунок Виконавця.

3.10. Споживач має право здійснювати попередню оплату.

3.11. При перерахуванні коштів за теплову енергію Споживач у платіжному документі повинен обов'язково зазначати призначення платежу з посиланням на номер і дату Договору, рішення суду, мирової угоди, угоди про реструктуризацію заборгованості та інше. За наявності заборгованості у Споживача за цим Договором Теплопостачальна організація має право зарахувати кошти, що надійшли від Споживача, як погашення заборгованості за теплову енергію, спожиту в минулі періоди по цьому Договору, в порядку календарної черговості виникнення заборгованості і незалежно від вказаного у платіжному документі призначення, періоду платежу.

3.12. Кошти, які надійшли від Споживача, зараховуються Теплопостачальною організацією як попередня оплата за умови відсутності заборгованості за цим Договором.

3.13. У разі ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання. Виконавець проводить перерахунок розміру плати.

3.14. Розмір щомісячної плати (за відсутності засобів обліку) за надані послуги розраховується згідно з нормативами (нормами) споживання теплової енергії розрахунковим способом.

3.15. Плата за надані послуги за наявності засобів обліку теплової енергії справляється за їх показаннями за умови їх підключення та введення в дію у встановленому порядку.

3.16. Споживач, що має прилади обліку, щомісячно подає до Теплопостачальної організації звіт про фактичне споживання теплової енергії.

3.16.1. Дата зняття Споживачем показань приладів обліку - до 23-го числа поточного

місяця.

3.16.2. Дата подання звіту до Виконавця - не пізніше 25-го числа поточного місяця.

4. Надання послуг

4.1. Виконавець постачає теплову енергію Споживачу у відповідності до положень Закону України «Про теплопостачання», Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Постанови КМУ від 21 липня 2005 року № 630 зі змінами і доповненнями «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення» (далі по тексту - Правила), інших нормативно-правових актів чинного законодавства.

4.2. Послуги надаються Виконавцем безперервно (за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт, ліквідацію наслідків аварії або пов'язаних з дією обставин непереборної сили);

- протягом опалювального сезону, строк якого встановлюється відповідним органом державної влади.

4.3. Місцем надання послуг є приміщення розташоване за адресою: вул. Г. Тхора, 86 в м. Конотоп.

4.4. Точками розподілу, в яких здійснюється передача послуг від Виконавця Споживачеві є:

4.4.1. У багатоповерховому будинку відгалуження від стояків у межах приміщення.

4.4.2 У окремо розташованому будинку (приміщенні)

- місце підключення відповідної інженерної мережі будинку (приміщенні) до мережі Виконавця.

5. Права та обов'язки Сторін

5.1. Споживач зобов'язаний:

5.1.1. Своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані послуги.

5.1.2. Приймати надані послуги або виконані роботи згідно з актом.

5.1.3. Забезпечувати доступ представникам Виконавця до мережі, арматури засобів обліку теплової енергії за наявності в них відповідного посвідчення:

- для ліквідації аварій - цілодобово;

-для контролю з встановлення і заміни повноважними особами інженерного обладнання, проведення технічного та профілактичного огляду, зняття контрольних показань засобів обліку теплової енергії - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

5.1.4. Дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

5.1.5. Забезпечувати цілісність засобів обліку теплової енергії та не втручатися в їх роботу.

5.1.6. У разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у порядку встановленому законодавством України та цим договором.

5.1.7. Своєчасно вживати заходів до усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини.

5.1.8. 3а власний рахунок проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання , що вийшли з ладу з його вини, з обов'язковим повідомленням Виконавця.

5.1.9. У разі виявлення Виконавцем несанкціонованого втручання в роботу засобів обліку теплової енергії відшкодовувати вартість робіт з проведення їх експертизи, метрологічної повірки та ремонту згідно із законодавством України.

5.1.10. Відшкодовувати Виконавцю витрати з проведення аналізу якісних показників послуг у разі необґрунтованості претензії.

5.1.11. До початку опалювального періоду, але не пізніше 01 жовтня, проводити підготовку об'єкту (приміщення, будинку) його обладнання теплоспоживання до експлуатації в осінньо-зимовий період та письмово інформувати Виконавця про їх готовність.

5.1.12. Повідомити Виконавця про всі об'єкти теплоспоживання, підключені до теплових мереж Споживача (найменування, максимальне теплове навантаження. обсяги теплоспоживання. займана площа орендарів тощо), та надати іншу інформацію, необхідну Виконавцю для належного виконання умов Договору .

5.1.13. Письмово сповіщати Виконавця про заміну власного найменування, організаційно - правової форми, місцезнаходження, банківських реквізитів, а також про зміну суб'єктів користування послугами не пізніше 5-ти календарних днів з моменту настання зазначених в цьому пункті подій.

5.1.14. Залучати до виконання будь-яких робіт з ремонту та/або встановлення і заміни засобів обліку теплової енергії та обладнання тепло споживання виключно повноважних осіб (спеціалізовані організації які мають ліцензії, дозволи на проведення вищезазначених робіт відповідно до законодавства України).

5.1.15. Не споживати послуги без письмового дозволу Виконавця, яким є акт. (п.5.3.3. Договору).

5.1.16. Дотримуватись вимог житлового та містобудівного законодавства України, щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частини, не допускати порушення законних прав та інтересів інших споживачів у сфері житлово-комунальних послуг.

5.2 Споживач має право на:

5.2.1 Отримання вчасно та відповідної якості послуг згідно із чинним законодавством України за умовами цього Договору.

5.2.2. Отримання в установленому законодавством порядку інформації про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості.

5.2.3. Відшкодування збитків, завданих його майну та /або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуг.

5.2.4. Зменшення розміру плати в разі ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання.

5.2.5. Усунення Виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг протягом установленого Кабінетом Міністрів України строку.

5.2.6. Перевірку кількісних та/або якісних показників надання послуг (температура повітря у приміщеннях) у порядку, встановленими Правилами, іншими актами законодавства України та цим Договором. Витрати, пов'язані з перевіркою кількісних і якісних показників надання послуг, відшкодовуються Виконавцем у разі обгрунтованості звернення Споживача та Споживачем - у разі необґрунтованості такого звернення.

5.2.7. Внесення за погодженням з Виконавцем у Договір змін, що впливають на розмір плати за послуги.

5.2.8. Звільнення від плати за послуги у разі їх ненадання та отримання компенсації за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт.

5.2.9. Контролювати надання послуг у строки, встановлені цим Договором.

5.2.10. Повернути рахунок Виконавцю без здійснення оплати в разі неналежного

оформлення документів зазначених у пункті 3.4. розділу 3 цього Договору (відсутність печатки, підписів тощо).

5.2.11. Достроково розірвати цей Договір у разі невиконання зобов'язань Теплопостачальною організацією при наявності технічної можливості відключення об'єкту від централізованого теплопостачання, повідомивши його про це за ЗО днів до дати розірвання Договору.

5.2.12. Ознайомлення з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг.

5.3 Виконавець зобов'язаний:

5.3.1 Забезпечити надання послуг з теплопостачання у строки, встановлені цим Договором;

5.3.2. Забезпечити надання послуг Споживачу в установлених обсягах належної якості,

безпечні для його життя, здоров'я та які не спричиняють шкоди його майну, відповідно до вимог законодавства та умов Договору;

5.3.3. При отриманні від Споживача письмового повідомлення (п.5.1.11. Договору) протягом 3-х робочих днів перевіряти готовність Споживача до опалювального періоду та при встановленні готовності Споживача до опалювального періоду, складати відповідний акт у двох примірниках, один з яких передавати Споживачеві;

5.3.4. Надавати Споживачеві в установленому порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру тарифів, нормативи (норми) споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості, якісні показники надання послуг, граничні строки усунення аварій або інших порушень порядку надання послуг.

5.3.5. Проводити перерахунок розміру плати за надання послуг у разі ненадання їх або надання не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, в порядку встановленому Кабінетом Міністрів України та визначеному цим Договором;

5.3.7. Своєчасно проводити за власний рахунок роботи з усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

5.3.8. На вимогу Споживача ознайомлювати його з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг;

5.3.9. Відновлювати надання послуг за письмовою заявою Споживача шляхом зняття протягом доби пломб із запірних вентилів;

5.3.10. Повідомляти Споживача про планову перерву в наданні послуг, через засоби масової інформації, а також письмово не пізніше ніж за 10 днів до її настання (крім перерви, що настає внаслідок аварії або непереборної сили) із зазначенням причини та часу перерви в наданні послуг;

5.3.11. Усувати аварії та інші порушення порядку надання послуг, а також виконувати заявки Споживачів у строк, установлений законодавством і цим Договором;

5.3.12. Вести облік скарг (заяв, вимог, претензій) Споживачів щодо кількості та якості надання послуг, а також облік їх виконання;

5.3.13. Відшкодовувати збитки, завдані майну та/або приміщенню Споживача та/або членів його сім'ї, шкоду, що заподіяна його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуг, а також моральну шкоду в порядку та розмірі, які визначаються відповідно до законодавства і цього Договору;

5.3.14. Сплачу вати Споживачу неустойку (штраф, пеню) у разі ненадання послуг або надання послуг неналежної якості у порядку та у випадках, передбачених законодавством і цим Договором;

5.3.15. Виконувати інші обов'язки відповідно до законодавства та цього Договору.

5.4 Виконавець має право на:

5.4.1 Своєчасно та в повному обсязі отримувати плату за надані послуги.

5.4.2 Достроково розірвати договір у разі невиконання зобов'язань Споживачем, повідомивши про це Споживача у строк за 30 днів до дати розірвання договору.

5.4.3 Нараховувати пеню у разі несвоєчасного внесення Споживачем плати за надані послуги у розмірі, встановленому чинним законодавством України та цим договором (подвійна ставка НБУ).

5.4.4 Вимагати від споживача дотримання нормативно-правових актів і законодавства України у сфері житлово-комунальних послуг.

5.4.5 Вимагати від Споживача своєчасного усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини Споживача, або відшкодування Виконавцю вартості відповідних робіт щодо усунення виявлених несправностей.

5.4.6 Доступу в приміщення Споживача при ліквідації аварії, у тому числі несанкціонованого, відповідно до встановленого порядку, усунення недоліків у роботі інженерного обладнання, його встановлення і заміни, для проведення технічного та профілактичного огляду і перевірки показань засобів обліку теплової енергії відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року за №1875-1V.

5.4.7 У разі виникнення сумнівів щодо правильності показань засобів обліку теплової енергії звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх технічного стану та метрологічної повірки.

5.4.8 Обмежувати або припиняти постачання теплової енергії Споживачу після письмового попередження, надісланого не пізніше ніж за три робочі дні, в разі заборгованості за спожиту теплову енергію. За усі наслідки, збитки, які склалися в разі такого відключення, відповідальність несе Споживач, який визначений умовами цього Договору. Виконавець здійснює підключення теплопостачання лише у разі стовідсоткового (100%) погашення заборгованості за надані Виконавцем послуги, які визначені умовами цього Договору. Споживач сплачує Виконавцеві витрати, пов'язані з підключенням/відключенням теплопостачання.

6. Відповідальність Сторін

6.1 У разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов'язань за Договором Сторони несуть відповідальність, передбачену Законом та цим Договором.

6.2 Споживач несе відповідальність згідно із законодавством України і цим Договором за:

6.2.1 Недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

6.2.2. Несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені, яка визначається умовами цього Договору і законодавством України.

6.2.3. Втручання у роботу засобів обліку теплової енергії, (у тому числі, зрив та/ або пошкодження пломб, встановлених Виконавцем) - шляхом сплати штрафу у розмірі 25% вартості послуг, визначених за нормативами (нормами) за період з дати надання останнього звіту по приладу обліку до дня виявлення Виконавцем вищевказаного порушення та складання ним відповідного акту.

6.2.4. Надання недостовірних даних про зміни (збільшення) площі об'єкту (об'єктів) споживання послуг, про зміну суб'єктів користування послугами, про встановлені додаткові теплоспоживальні прилади, про засоби обліку теплової енергії, про іншу інформацію необхідну Виконавцю для належного виконання умов Договору - шляхом сплати штрафу у розмірі 25 % вартості послуг, визначених за нормативами (нормами) споживання з моменту, коли він був зобов'язаний надати Виконавцю договірні дані до дня виявлення Виконавцем вищевказаного порушення.

6.2.5. В разі несвоєчасної оплати Споживачем на умовах цього Договору за послуги Виконавця, Споживач сплачує Виконавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ (яка діяла на момент прострочення виконання грошового зобов'язання споживачем) від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен календарний день (враховуючи вихідні і святкові дні) прострочення виконання грошового зобов'язання. За прострочення виконання грошового зобов'язання понад ЗО днів - додатково стягується штраф у розмірі 7 % від суми простроченого платежу.

6.2.6. Споживач, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу Виконавця зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних.

6.2.7. Порушення зобов'язань , встановлених договором або законодавством України.

6.2.8. Споживач не звільняється від оплати вартості послуг з теплопостачання наданих відповідно до даного Договору, а також штрафних санкцій, в разі несвоєчасного повідомлення/ не повідомлення Виконавця (письмово) про зміну свого місце^аходження, зміну власника або звільнення приміщення до якого подається теплопостачання з будь-яких інших причин.

6.3 Виконавець несе відповідальність у разі:

6.3.1 Неналежного надання або ненадання послуг, що призвело до заподіяння збитків майну та/або об'єкту (об'єктів) Споживача - шляхом відшкодування збитків.

6.3.2 Надання послуг не в повному обсязі, зниження їх якості, зокрема зниження їх кількісних та/або якісних показників - шляхом зменшення розміру та виплати Споживачеві компенсації за перевищення строків проведення аварійно-відбудовний робіт в розмірі, встановленому законодавством.

6.3.3 Порушення зобов'язань, встановлених цим договором або чинним законодавством України .

6.3.4 Порушення прав споживачів згідно із законодавством.

7. Обставини непереборної сили

7.1 Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне невиконання зобов'язань, за цим Договором у разі виникнення обставин непереборної сили, які не існували під час укладання Договору та виникли поза волею Сторін (аварія, катастрофа, стихійне лихо, епідемія, епізоотія, війна тощо).

7.2 Сторона, що не може виконувати зобов'язання за цим Договором унаслідок дії обставин непереборної сили, повинна не пізніше ніж протягом 10 днів з моменту їх виникнення повідомити про це іншу Сторону у письмовій формі.

7.3 Доказом виникнення обставин непереборної сили та строку їх дії є відповідні документи, які видаються уповноваженими органами.

7.4 У разі коли строк дії обставин непереборної сили подовжується більше ніж 30 днів, кожна із Сторін в установленому порядку має право розірвати цей Договір. У разі попередньої оплати Виконавець повертає Споживачу кошти протягом трьох днів з дня розірвання цього Договору.

8. Порядок вирішення спорів

8.1 Розбіжності та спори між Сторонами, пов'язані з виконанням, зміною та розірванням цього Договору, вирішуються шляхом проведення переговорів або укладенням додаткових угод.

8.2. У разі неможливості досягти згоди Сторони мають право звернутися до суду для вирішення спірного питання.

9.Строк дії Договору

9.1. Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та скріплення підписів печатками Сторін і діє по 31 грудня 2017 року.

9.2. Відповідно до ч.3 ст. 631 Цивільного кодексу України, умови цього Договору застосовуються до відносин між сторонами, які виникли з 11 жовтня 2016 року, зокрема щодо оплати за фактично спожиту теплову енергію у період опалювального сезону 2016-2017 рр.

9.3. Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду.

9.4. Договір може бути розірваний достроково у разі:

- зникнення потреби в отриманні послуги або відмови Споживача від користування послугами Виконавця:

- переходу права власності (користування) на об'єкт (приміщення, квартиру, будинок ) до іншої особи;

- невиконання умов Договору сторонами Договору;

- за рішенням суду.

9.5 Сторона, яка має намір достроково розірвати договір, повинна не пізніше 30 днів до дати розірвання договору направити відповідне письмове повідомлення іншій Стороні, а інша Сторона повинна розглянути вказане повідомлення та письмово відповісти протягом 5 днів з моменту отримання повідомлення.

9.6. Припинення дії Договору не звільняє Споживача від обов'язку повної оплати на умовах Договору за фактично спожиту теплову енергію.

10. Інші умови

10.1. Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного законодавства України.

10.2. Договір, складений у двох примірниках, які автентичні, українською мовою, мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної« Сторін за цим Договором.

10.3. Виконавець є платником податку на прибуток на загальних підставах відповідно до законодавства України.

10.4. Кожна Сторона несе повну відповідальність за правильність вказаних нею у цьому Договорі реквізитів.

10.5. Сторони зобов'язуються письмово повідомляти про зміну реквізитів (місцезнаходження, найменування, організаційно-правові форми, банківських реквізитів тощо) не пізніше ніж через 10 днів після настання таких змін. У разі реорганізації, ліквідації (у т.ч. шляхом банкрутства) підприємства Споживач зобов'язаний повідомляти Виконавця за 7 діб до зазначених подій і в цей самий термін здійснити оплату усіх видів платежів, передбачених цим Договором.

10.6. Внесення змін до умов цього Договору відбувається шляхом підписання обома Сторонами додаткової угоди.

10.7. Для постійного зв'язку з Виконавцем та узгодження всіх питань, пов'язаних з

виконанням умов договору, Споживач призначає свого відповідального за теплове господарство в особі»________________________________________, тел.__________.

10.8. Виконавець призначає свого відповідного представника в особі майстра - ОСОБА_5. Робочий телефон НОМЕР_1

10.9. Повноважні представники, які підписують цей Договір від імені Сторін, своїми підписами підтверджують згоду на обробку своїх персональних даних та подальше використання виключно з метою виконання даного Договору протягом строку його дії.

10.10. Повноважні представники, які підписують цей Договір, повідомлені про їх права, передбачені статтею 8 Закону України «Про захист персональних даних» від 01.06.2010 року № 2297-ІУ, про включення їх персональних даних, зазначених в преамбулі Договору до баз персональних даних Сторін Договору виключно з метою його виконання.

11. Довідкові відомості, телефони спеціального виклику у разі виникнення аварій

та інших надзвичайних ситуацій.

11.1. Аварійні та ремонтні служби внутрішньо будинкових мереж:

11.2. Органи, які відповідно до законодавства здійснюють контроль за дотриманням правил надання послуг з централізованого опалення:

11.2.1 .Центральний орган виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства: Міністерство житлово-комунального господарства України, 03150, м. Київ-150, вул. Димитрова, 24,тел. 287-00-94.

11.2.2. Територіальний орган Держспоживстандарту: Сумське обласне управління у справах захисту споживачів м. Суми , м. Незалежності , 2 тел. 22-30-88

11.2.3. Територіальне відділення Антимонопольного комітету України, відділення Антимонопольного комітету України в Сумській області м. Суми, вул. Харківська, 30/1, тел.22-14-84.

11.2.4. Управління житлово-комунального господарства місцевої державної адміністрації: Виконавчий комітет Конотопської міської ради: м. Конотоп, пр. Миру, 8, тел. 2-67-30.

12. Юридичні адреси та банківські реквізити Сторін:

Виконавець: Споживач:

КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ТЕПЛОГАРАНТ», 41600, Сумська обл. м. Конотоп, вул. Садова,39а Рахунок зі спеціальним режимом використання № 57 (інші споживачі) у ТВБВ №10018/0108 Філії - Сумське обласне управління АТ «Ощадбанк» МФО 337568; ІПН 56 Свідоцтво платника ПДВ №25465149 Телефон (факс): (05447) 6-91-07ТОВАРИСТВО 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОФІСБУД», 01032. м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 37/122

Директор КП «Теплогарант» __________________/Б.О. Бакаліна/

м.п. м.п.»

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Офісбуд» (01032, м.Київ, вул.Тараса Шевченка, будинок 37/122, ) на користь Комунального підприємства «Теплогрант» (41600, Сумська обл., місто Конотоп, вул.Садова, будинок 39А, ) заборгованість в розмірі 161 377,23 грн. та судовий збір в сумі 4020,66 грн.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено

08.12.2017р.

Суддя О.М. Спичак