РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2017Справа №910/17276/17

За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Національний авіаційний університет
простягнення 5800,31 грн
Суддя Смирнова Ю.М.

Представники сторін:

від позивачаБондар М.В. - представник
від відповідачане з'явився
від третьої особиСмєхов О.О. - представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп» 5560,85 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №6619 від 30.10.2013, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по орендній платі у розмірі 5560,85 грн. Крім основного боргу, за прострочення виконання грошового зобов'язання позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 618,11 грн, штраф у розмірі 134,96 грн та інфляційні втрати у розмірі 309,00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.10.2017 за вказаним позовом порушено провадження у справі №910/17276/17, залучено до участі у справі Національний авіаційний університет третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача та призначено розгляд справи на 08.11.2017.

07.11.2017 через канцелярію суду від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог. Вказана заява мотивована тим, що здійснивши перерахунок заборгованості відповідача, позивачем встановлено, що з відповідача підлягають стягненню грошові кошти в розмірі 5800,31 грн, з яких: 4498,78 грн - заборгованість з орендної плати, 608,37 грн - пеня, 558,20 грн - інфляційні втрати, 134,96 грн - штраф.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.11.2017 прийнято до розгляду заяву позивача про збільшення позовних вимог та відкладено розгляд справи на 30.11.2017.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позов підтримав.

Відповідач повноважних представників в судове засідання не направив, про причини неявки представників суд не повідомив, відзив на позов не надав.

Місцезнаходження відповідача за адресою: 03680, м.Київ, вулиця Солом'янська, будинок 3, квартира 920, на яку направлялись ухвали суду підтверджується відомостями, наявними в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, та вказано у позові.

Оскільки про час та місце судового засідання відповідач був належним чином повідомлений, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Третя особа заявлені позивачем вимоги підтримує.

У судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх в судовому засіданні представників учасників процесу, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

30.10.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю (орендар) було укладено Договір оренди №6619 нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі - Договір), на підставі якого орендодавцем передано у строкове платне користування орендарю державне нерухоме майно - частину внутрішньої поверхні стіни нежитлового приміщення, загальною площею 4,32 кв.м, розмішене за адресою: м. Київ, проспект Космонавта Комарова, 1 на 1 поверсі головного учбового корпусу № 11, реєстровий № 01132330.1. КАТГНП007, що перебуває на балансі Національного авіаційного університету (надалі - балансоутримувач).

Відповідно до п. 2.1 Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

30.10.2013 на виконання умов Договору між сторонами було підписано акт приймання-передавання орендованого майна площею 4,32 кв.м, що розмішене за адресою: м. Київ, проспект Космонавта Комарова, 1 на 1 поверсі головного учбового корпусу № 11, реєстровий № 01132330.1. КАТГНП007.

Відповідно до п. 10.1 Договору цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 30.10.2013 до 30.09.2016 включно.

За правовою природою укладений між сторонами Договір №6619 від 30.10.2013 є договором оренди державного майна, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України, а також Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до п.п. 1, 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

За змістом п. 3.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - квітень 2013 - 281,25 грн.

В пункті 3.3 Договору сторони визначили, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.3.6 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 5.3 Договору визначено обов'язок орендаря своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

За приписами ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, свого обов'язку щодо своєчасного та в повному обсязі внесенню орендної плати відповідачем не виконано, внаслідок чого в останнього перед позивачем утворилась заборгованість за період з квітня 2015 року по вересень 2017 року у розмірі 4498,78 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем належними та допустимими доказами факту існування заборгованості не спростовано, доказів її погашення в добровільному порядку не надано.

За таких обставин, вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант Холдинг Груп» заборгованості з орендної плати у розмірі 4498,78 грн є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім основного боргу, за прострочення виконання грошового зобов'язання позивач просить стягнути з відповідача 608,37 грн пені, 558,20 грн інфляційних втрат та 134,96 грн штрафу.

Судом встановлено, що відповідач у встановлений Договором строк свого обов'язку по перерахуванню коштів не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов'язання, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов'язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом відповідальності.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.

Згідно з положеннями ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, різновидом якої є пеня.

Частиною 3 ст. 549 Цивільного кодексу України визначено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч. 2 ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Пунктом 3.7 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенню відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

У п. 3.8 Договору сторони визначили, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки судом встановлено факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов'язання щодо сплати орендних платежів понад три місяці, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені у розмірі 608,37 грн, інфляційних втрат у розмірі 558,20 грн та штрафу у розмірі 134,96 грн є обґрунтованими та підлягають задоволенню за розрахунком позивача, перевіреним судом.

У відповідності до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача та підлягають стягненню в дохід Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант холдинг груп» (03680, м.Київ, вулиця Солом'янська, будинок 3, квартира 920, ідентифікаційний код 37982944) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (01032, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка, будинок 50-г, ідентифікаційний код 19030825) заборгованість у розмірі 4498 (чотири тисячі чотириста дев'яносто вісім) грн 78 коп., пеню у розмірі 608 (шістсот вісім) грн 37 коп., інфляційні втрати у розмірі 558 (п'ятсот п'ятдесят вісім) грн 20 коп. та штраф у розмірі 134 (сто тридцять чотири) грн 96 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант холдинг груп» (03680, м.Київ, вулиця Солом'янська, будинок 3, квартира 920, ідентифікаційний код 37982944) в дохід Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено: 11.12.2017

Суддя Ю.М. Смирнова