У Х В А Л А

04.12.2017Справа № 910/17744/17

За позовом: національного банку України;

до: публічного акціонерного товариства "АГРОХОЛДИНГ АВАНГАРД";

третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача: публічне акціонерне товариство "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА";

про: звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суддя Балац С.В.

Представники:

позивача: Перетятько С.М. - за довіреністю від 05.09.2017 № 18-0011/61123;

відповідача: Шелефост Т.М. - за довіреністю від 12.12.2016 № б/н;

третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні

відповідача: не з'явилися.

О Б С Т А В И Н И С П Р А В И :

Національний банк України звернувся до господарського суду м. Києва з позовом до публічного акціонерного товариства "АГРОХОЛДИНГ АВАНГАРД" про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані порушенням договірних зобов'язань публічним акціонерним товариством "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА" перед національним банком України в рамках укладеного між останніми кредитного договору від 20.02.2009 № 12/09/2 (із подальшими змінами та доповненнями) в частині своєчасної сплати кредиту та процентів, в забезпечення виконання зобов'язань за яким між позивачем та відкритим акціонерним товариством "КІРОВСЬКИЙ" (правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "АГРОХОЛДИНГ АВАНГАРД") укладений договір іпотеки від 20.02.2009 із змінами та доповненнями, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. (реєстраційний номер 504).

Ухвалою господарського суду міста Києва від 12.10.2017 позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 910/17744/17. Розгляд даної справи призначено судом на 20.11.2017.

Господарський суд міста Києва, в порядку передбаченому ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою від 20.11.2017 відклав розгляд даної справи на 04.12.2017. Вказаною ухвалою суд залучив до участі у справі публічне акціонерне товариство "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

До господарського суду надійшло клопотання представника відповідача про призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи.

Вказане клопотання мотивоване тим, що п. 5 укладеного між позивачем та відповідачем договору іпотеки від 20.02.2009 із змінами та доповненнями, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. (реєстраційний номер 504) (далі - Договір іпотеки) визначає ринкову вартість предмету іпотеки в частині нерухомого майна загальною ринковою вартістю 43.428.139,00 грн., а саме:

- будівля водокачки, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Джерельна, будинок 3 (п. 5.1 Договору іпотеки);

- птахокомплекс, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 1-А (п. 5.2 Договору іпотеки);

- комплекс, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 27 (п. 5.3 Договору іпотеки);

- нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 25 (п. 5.4 Договору іпотеки);

- комплекс, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 29 (п. 5.5 Договору іпотеки);

- комплекс, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 1 (п. 5.6 Договору іпотеки);

- комплекс, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 34 (п. 5.7 Договору іпотеки);

- комплекс, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 36 (п. 5.8 Договору іпотеки).

У випадку застосування процедури продажу предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, навіть за наявності згоди сторін щодо початкової ціни продажу предмета іпотеки, початкова ціна такого продажу повинна бути встановлена на підставі висновку суб'єкта оціночної діяльності про оцінку майна, оскільки відповідно до Закону України "Про іпотеку" початкова ціна продажу не може бути нижчою за 90 відсотків вартості майна, визначеної шляхом його оцінки.

В судовому засіданні 04.12.2017 дослідивши матеріали справи та заслухавши представників позивача та відповідача суд вирішив за доцільне задовольнити клопотання відповідача та призначити у справі судову оціночно-будівельну експертизу у зв'язку з тим, що під час розгляду справи виникла необхідність в роз'ясненні питань, що потребують спеціальних знань. Проведення судової оціночно-будівельної експертизи у даній справі суд вирішив доручити Кропивницькому відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (25028, м. Кіровоград, вул. Волкова, 2).

Відповідно до ст.41 Господарського процесуального кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Відповідно до статті 7 Закону України "Про судову експертизу", судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ. До державних спеціалізованих установ належать, зокрема, науково-дослідні установи судових експертиз Міністерства юстиції України.

Статтею 42 Господарського процесуального кодексу України закріплено, що Висновок судового експерта повинен містити докладний опис проведених досліджень, зроблені в результаті їх висновки і обгрунтовані відповіді на поставлені господарським судом питання. Висновок подається господарському суду в письмовій формі, і копія його надсилається сторонам.

Якщо під час проведення судової експертизи встановлюються обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких судовому експерту не були поставлені питання, у висновку він викладає свої міркування і щодо цих обставин.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що з метою встановлення фактичних обставин справи, які потребують спеціальних знань, провадження у даній справі підлягає зупиненню для забезпечення проведення судової оціночно-будівельної експертизи, проведення якої необхідно доручити Кропивницькому відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (25028, м. Кіровоград, вул. Волкова, 2).

Керуючись ст.ст. 41, ч. 2 п. 1 ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В :

1. Для роз'яснення питань, що виникли під час розгляду справи № 910/17744/17 призначити судову оціночно-будівельну експертизу.

2. Проведення судової оціночно-будівельної експертизи доручити Кропивницькому відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (25028, м. Кіровоград, вул. Волкова, 2).

3. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384 Кримінального кодексу України.

4. На вирішення експертизи поставити наступне питання:

4.1. Визначення початкової ціни предмету іпотеки, для його подальшої реалізації в рамках виконавчого провадження, а саме:

- будівлі водокачки, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Джерельна, будинок 3 (п. 5.1 Договору іпотеки);

- птахокомплексу, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 1-А (п. 5.2 Договору іпотеки);

- комплексу, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 27 (п. 5.3 Договору іпотеки);

- нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 25 (п. 5.4 Договору іпотеки);

- комплексу, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 29 (п. 5.5 Договору іпотеки);

- комплексу, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 1 (п. 5.6 Договору іпотеки);

- комплексу, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 34 (п. 5.7 Договору іпотеки);

- комплексу, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Вільне, вулиця Леніна, будинок 36 (п. 5.8 Договору іпотеки).

5. Зобов'язати відповідача - публічне акціонерне товариство "АГРОХОЛДИНГ АВАНГАРД" провести попередню оплату оціночно-будівельної експертизи, про що повідомити Кропивницьке відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз та господарський суд міста Києва.

6. Провадження у справі № 910/17744/17 зупинити до проведення судової оціночно-будівельної експертизи.

7. Матеріали справи № 910/17744/17 направити до Кропивницького відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (25028, м. Кіровоград, вул. Волкова, 2).

Суддя С.В. Балац