ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ
"07" грудня 2017 р.Справа № 924/626/16

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю. В., розглянувши матеріали справи

за позовом квартирно - експлуатаційного відділу, м. Чернівці
до 1) приватного підприємства "Капітал Буд сучасне будівництво", м. Кам`янець - Подільський, Хмельницька обл.
до 2) житлово - будівельного кооперативу "Суворова 16Б, 16В", м. Кам`янець - Подільський
за участю Військової прокуратури Чернівецького гарнізону, м. Чернівці
за участю третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Кам`янець - Подільська міська рада, м. Кам`янець - Подільський
за участю третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Міністерство оборони України, м. Київ
за участю третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Військова частина А 2738.
про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою; зобов`язання відшкодувати завдану майнову шкоду

Представники сторін:
від позивача - Ольховський А.М. за довіреністю
від відповідача 1 не з`явився
від відповідача 2 - не з`явився
від третьої особи 1 не з`явився
від третьої особи 2 не з`явився
від третьої особи 3 Малищук І.М. за довіреністю
від прокуратури - Кучерук А.М. за посвідченням

встановив:

Позивач, після припинення провадження в частині позову, просить суд: зобов`язати відповідачів усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 3,31 га шляхом знесення огорожі, яка знаходиться на самовільно зайнятій земельній ділянці за адресою: м. Камянець - Подільський, вул. Суворова, 12 та зобов`язати приватне підприємство "Капітал - Буд сучасне будівництво" відшкодувати завдану майнову шкоду внаслідок знесення будівлі №35 військового містечка №4, що знаходиться за адресою: м. Камянець - Подільський, вул. Суворова, 12, в розмірі 3403,00 грн., які зарахувати на розрахунковий рахунок квартирно - експлуатаційного відділу, м. Чернівці
Обгрунтовуючи позов, позивач вказує наступне. Земельна ділянка площею 3, 31 га відноситься до земель оборони та перебуває у постійному користуванні та на балансі КЕВ м. Чернівці (військове містечко № 4 за адресою: м. Камянець - Подільський, вул. Суворова, 12). Державний акт на право постійного землекористування серії Б № 041638 від 1980 року виданий Кам`янець Подільській КЕЧ, яка за директивою Міністерства оборони України від 20 квітня 2005 року переформована у КЕВ м. Чернівці.
При перевірці наявності, цілісності військового майна та меж вищевказаної земельної ділянки військового містечка № 4 встановлено факт зайняття ПП „Капітал Буд сучасне будівництво частини земельної ділянки шляхом самовільного перенесення частини огорожі та облаштування на самозахопленій ділянці майданчику для роботи баштового крану, орієнтовною площею 196 кв. м. Крім того, для роботи баштового крану відповідач зруйнував будівлю № 35 військового містечка № 4. Згідно довідки від 04.07.16 будівля № 35 перебуває на бухобліку позивача. За довідкою № 1677 від 4 липня 2016 року залишкова вартість будівлі дорівнює 3 403 грн.
Оскільки позивач та Міноборони не надавало дозволу відповідачу на користування частиною землі, яка належить на праві користування позивачу, дії відповідача створюють перешкоди в користуванні землею позивачем.
Взявши до уваги вказані обставини, на підставі ст. ст. 317, 391, 321, 15, 1166 ЦК, ст. ст. 77, 78, 126 ЗК України, ст. 9, 14 Закону „Про Збройні сили України позивач подав цей позов.
У додаткових поясненнях від 23.09.16 позивач відмічає наступне. Згідно Держакту на право постійного землекористування № 041638 від 1980 року виданий Кам`янець Подільській КЕЧ (в подальшому позивач) площа земельної ділянки військового містечка № 4 дорівнює 4, 18 га. Проте, згідно акту прийому передачі територій військового містечка частину земельної ділянки містечка передано місту, тому на даний час перебуває в постійному користуванні та на балансі позивача земельна ділянка площею 3, 31 га.
Позивач звернувся до П П „Капітал Буд сучасне будівництво та повідомив про те, що в результаті перевірки земель оборони комісією встановлено, що відповідач самовільно порушив межі території військового містечка, розібрав кам`яну огорожу та будівлю № 35. Позивач просив відновити межі та зруйновану будівлю.
Листом від 19.11.14 відповідач фактично підтвердив факт зруйнування будівлі і огорожі.
Посадовими особами Хмельницького зонального ВВСП на виконання доручення ТВО начальника ВСП у ЗСУ начальника ГУ ВСП в ході перевірки стосовно самовільного захоплення частини земельної ділянки військового містечка встановлено, що в період з 12.11.14 по теперішній час ПП „Капітал Буд. Сучасне будівництво безоплатно користується частиною земельної ділянки містечка № 4 без правовстановлюючих документів.
Згідно звіту № 27/07/16 про незалежну оцінку вартості користування частиною землі по вул. Суворова, 12 у м. Кам`янець Подільський встановлено, що на території оглянутої земельної ділянки виявлено складування будівельних матеріалів. Оцінювач, проаналізувавши всі обставини дійшов висновку, що використання частини земельної ділянки в якості відкритої площадки для складування будматеріалів ПП „Капітал Буд сучасне будівництво є незаконним.
Щодо доводів відповідача про те, що Держакт на право користування землею позивачем не є належним доказом, позивач відмічає слідуюче. За рішенням Конституційного суду України від 22 вересня 2005 року № 5рп/2005 Держакти на право землекористування, які оформлені за часів колишнього СРСР визнано документами, які не потребують переоформлення.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні.
ПП „Капітал Буд сучасне будівництво в письмовому відзиві позов не визнає, відмічає наступне.
Підставами виникнення і припинення прав на земельні ділянки, як і на об`єкти, розташовані на них є передбачені законом юридичні факти, що підтверджуються відповідними документами. До 2 травня 2009 року документами, що посвідчують право власності на землю незалежно від способу набуття, виступав виключно державний акт.
За радянських часів право постійного землекористування виступало головною формою використання землі. З введенням інституту приватної власності зазначена форма землекористування поступово втрачала своє значення.
За ЗК УРСР право землекористування засвідчувалося Держактами на право користування землею. Форми актів встановлювалися Радою міністрів СРСР. Постановою ВРУ РСР від 27 березня 1991 року затверджено форми держаків на право довічного успадкованого володіння землею; на право постійного володіння землею; на право постійного користування землею.
За ЗК УРСР, викладеного в новій редакції від 13.03.92 затверджено нову форму Держакта на право постійного користування землею. Держакт цієї форми видавався виключно громадянам України. В зв`язку з набранням чинності ЗКУ від 25 жовтня 2001 року затверджено нову форму Держакта на право користування земельною ділянкою.
Отже, право користування земельною ділянкою, яке виникло до 01.01.13 може посвідчуватись Держактами двох видів: на право постійного користування землею; на право постійного користування земельною ділянкою.
За ст. 125 ЗКУ право власності та право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання власником чи користувачем документа, що посвідчує право власності або користування та його держреєстрації.
Держакт, одержаний постійним користувачем повинен реєструватися в установленому порядку. Така реєстрація надає документу легітимності. За новим ЗКУ формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, межі і внесення відомостей до держземкадастру.
За таких обставин, після держреєстрації земельної ділянки в кадастрі, законом встановлена обов`язковість проведення держреєстрації речових прав на них. За таких обставин, обов`язковій держреєстрації підлягають речові права та обмеження на земельні ділянки, зокрема на право постійного користування.
З наданих суду доказів на підтвердження позову Держакту на право користування землею 1980 р. вбачається, що останній не може бути належним доказом наявності в позивача права користування землею, оскільки акт не відповідає вимогам закону та не зареєстрований згідно закону, а відомості про земельну ділянку не внесені до кадастру.
Оскільки належних доказів про наявність у позивача права користування землею немає, останній не може виступати позивачем в цій справі.
Вимоги в частині заявленої шкоди також є безпідставними, оскільки не підтверджені доказами. Зокрема, не надано докази введення в експлуатацію будівлі № 35, не подано відомостей про вартість будівлі.
Також зазначено, що ПП „Капітал Буд сучасне будівництво не є належним відповідачем. Так, земельна ділянка, на якій ведеться будівництво (м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 16), яка межує з земельною ділянкою (м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 12) 26 лютого 2001 р. передана в оренду Кам`янець Подільською міською радою ПП „Віват на підставі договору оренди, термін якого закінчується 18.12.17. За таких обставин, ПП „Віват є суміжним землекористувачем. 10.11.14 між ПП „Віват та ЖБК „Суворова, 16б, 16в укладено договір суборенди, який діє до 18.12.17. ПП „ Капітал Буд сучасне будівництво уклало з ЖБК „Суворова 16б, 16в договір генпідряду, за яким ПП „Капітал Буд сучасне будівництво здійснює будівництво на земельній ділянці Суворова, 16, будь яких же дій, означених позивачем даний відповідач не проводив.
Представник ЖБК „Суворова 16 б, 16в в судове засідання не з`явився, письмового відзиву на позов не подав.
Представник прокуратури в судовому засіданні позов підтримав (без урахування вимог, провадження за якими припинено за ухвалою про часткове припинення провадження у справі)
Представник Кам`янець Подільської міської ради в судове засідання не з`явився. Повідомляючи дану третю особу про час та місце судового розгляду справи, їн надіслано ухвалу про поновлення провадження у справі.
Міноборони в письмовому поясненні вказує, що на час оформлення Кам`янець Подільською КЕЧ району Держакту № 041638 від 1080 року земельні відносини регулювались ЗК УРСР від 08.07.1970 р. За цим кодексом право короткострокового тимчасового користування землею засвідчувалося рішенням органу, який надавав земельну ділянку в користування. Право довгострокового користування землею засвідчувалося актами, форма яких встановлювалася Радою Міністрів УРСР. Постановою Ради Міністрів УРСР від 1 жовтня 1974 року № 473 затверджено форми акта на право довгострокового тимчасового користування землею.
Таким чином, державний акт на право постійного користування землею серії Б № 041638 є належним доказом в розумінні ст. 34 ГПК, що підтверджує виникнення у позивача права користування спірною землею.
Питання переоформлення прав на земельну ділянку було предметом розгляду Конституційного суду України, який в своєму рішенні від 22 вересня 2005 року по справі № 1-17/2005 вказав, що набуття громадянином прав власності на земельну ділянку, яка перебуває в його користуванні, в загальному порядку, визначеному ст. 118 ЗКУ не передбачає встановлення обмеження щодо строків набуття цього права. Відповідно до п. 2 постанови КМУ „Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою від 02.04.02 р. раніше видані державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на землю, та акти на право постійного користування землею залишаються чинними і підлягають заміні в разі добровільного звернення громадян чи юридичних осіб.
З огляду на відмічене, не переоформлення позивачем прав на земельну ділянку не позбавляє його права постійного користування земельною ділянкою, а тому позивач правомірно скористався своїм правом на звернення до суду.
Крім того, вказано, що відповідач прийняв суміжну земельну ділянку (з спірною), що підтверджується актом прийому передачі будівельного майданчика та здійснює на ній спорудження будинків. Для цього йому знадобився в тому числі і майданчик для облаштування баштового крану, який ним протиправно облаштовано на земельній ділянці позивача. Крім того, для роботи баштового крану відповідач демонтував будівлю. Даний демонтаж спричинив збитки.
За наданою позивачем довідкою вартість будівлі 3 403 грн.
Факт того, що відповідач не являється суміжним землекористувачем не звільняє останнього від обов`язку відшкодувати завдані збитки.
Отже, дана третя особа позов підтримує.
Представник військової частини в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні, з урахуванням ухвали про припинення провадження у справі в частині вимог про зобов`язання демонтувати баштовий кран. Підтвердив факт того, що кран демонтовано.
З поданих матеріалів вбачається.
1980 року Кам`янець подільській квартирно експлуатаційній частині району видано державний акт на право користування землею за № 041638 в тім, що за землекористувачем закріплюється безстрокове та безоплатне користування землею 169, 43 га.
За довідкою галузевого держархіву МОУ від 23 жовтня 2009 року Кам`янець Подільська КЕЧ розформована. Фонди останньої передані Тернопільській та Чернівецькій КЕЧ.
Згідно наказу начальника Кам`янець Подільського гарнізону від 10 лютого 2016 р. № 8 за позивачем закріплена земельна ділянка військового містечка № 4, площею 3, 3100 га. За довідкою виконкому Кам`янець подільської міської ради № 2/02-14-471 від 9 лютого 2016 року військове містечко № 4 перебуває за адресою: м. Кам`янець Подільський, вул.. Суворова, 12. За актом звірки земель оборони, які перебувають на обліку позивача на обліку останнього перебуває земельна ділянка: м. Кам`янець Подільський по вул. Суворова, 12 (військове містечко № 4). Відповідно наказу начальника Кам`янець Подільського гарнізону № 21 від 1 квітня 2016 року начальнику КЕВ м. Чернівці передано фонди і території, а також земельні ділянки військових містечок № 4 і 14.
Відповідно довідки КЕВ м. Чернівці від 04.07.16 № 1677 вартість будівлі № 35 туалет військового містечка № 4 складає 3 403 грн. За довідкою КЕВ м. Чернівці від 04.07.16 № 1675 земельна ділянка площею 3, 3100 га військового містечка № 4, розташованого за адресою: м. Кам`янець Подільський, вул.. Суворова, 12 перебуває на балансовому обліку позивача. За довідкою КЕВ м. Чернівці № 1685 від 04.07.16 будівля № 35 військового містечка № 4 по вул. Суворова, 12 перебуває на балансі позивача.
За Звітом про незалежну оцінку вартості права користування частиною земельної ділянки, площею 196 м. кв. військового містечка № 4 по вул. Суворова, 12 у м. Кам`янець Подільський балансоутримувачем землі є позивач.
Відповідно до акту від 01.07.16 обстеження земельної ділянки військового містечка № 4 (м. Кам`янець Подільський, вул.. Суворова, 12), складеного представниками позивача, ЗСУ, зонального відділу служби військового правопорядку, в ході обстеження встановлено, що з північної сторони земельної ділянки виявлено порушення меж військового містечка будівельною організацією ПП „Капітал Буд сучасне будівництво, яка самовільно перенесла частину огорожі та облаштувала на саомзахопленій ділянці майданчик для роботи баштового крану. Крім того, вищевказана організація зруйнувала будівлю № 35.
За актом від 18.07.16 обстеження земельної ділянки військового містечка № 4 (м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 12), складеного працівниками позивача, ЗСУ, встановлено, що на день перевірки земельної ділянки військового містечка баштовий кран, що знаходився на земельній ділянці демонтовано. Межі військового містечка та будівля № 35 будівельною організацією ПП „Капітал Буд сучасне будівництво не відновлені.
Крім того, до справи надано: копію договору оренди, укладеного між Кам`янець Подільською міською радою (орендодавець) та ПП „Віват про передачу останньому в оренду землі, яка перебуває за адресою м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 16; акти встановлення меж та прийому передачі земельної ділянки по вул. Суворова, 16 ПП „Віват; проект відведення даної земельної ділянки; додатки до договору та зміни; договір суборенди, яким ПП „Віват передає в суборенду земельну ділянку по вул. Суворова, 16 ЖБК „Суворова 16б, 16в; акт прийому передачі землі суборендарем; договір генпідряду від 15.10.15, укладений між відповідачами, яким замовник (ЖБК „Суворова 16б, 16в) доручає генпідряднику ПП „Капітал Буд сучасне будівництво виконати будівельні та монтажні роботи на об`єкті, що перебуває за адресою: м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 16а.; телеграма начальника Західного територіального КЕУ, адресована начальнику КЕВ району, де повідомлено, що за рішенням Конституційного суду України від 22 вересня 2005 р. Держакти на право землекористування, які оформлені за часів СРСР не потребують переоформлення; лист позивача № 29, адресований ПП „Капітал Буд сучасне будівництво, де позивач пропонує відновити межі військового містечка; лист відповідь на вищевказаний лист, де ПП „Капітал Буд сучасне будівництво зазначає про відсутність порушення останнім меж. Питання відновлення зруйнованої будівлі буде вирішено після належної перевірки; технічний паспорт військового містечка № 4 в м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 12; оборотна сальдова відомість на військове містечко № 4; індивідуальна картка обліку будівлі (туалет) в м. Кам`янці Подільському, вул. Суворова, 12.
За інформаційною довідкою з Держреєстру речових прав № 65151852 земельна ділянка у м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 16а призначена для житлової забудови і передана в суборенду ЖБК „Суворова 16б, 16в.
Відповідно акту прийому передачі (арк. спр. 195, том 1) КЕВ м. Чернівці передає нерухоме військове майно та прилеглу земельну ділянку площею 3, 31 га військового містечка № 4, а військова частина НОМЕР_1 приймає нерухоме військове майно та прилеглу земельну ділянку з наступними недоліками: будівельна організація ПП „Капітал Буд сучасне будівництво порушила межі військового містечка № 4, шляхом самозахоплення земельної ділянки з Північної сторони площею 196 м. кв. та зруйнувала будівлю № 35.
Відповідно висновку експертів від 26.09.17 № 510/17 22, на поставлені судом питання надано такі висновки:
- по першому питанні станом на день досліджень, огорожа будівництва, яке здійснює ЖБК „Суворова 16Б, 16В та ПП „Капітал Буд сучасне будівництво за адресою: м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 16А знаходиться на території земель оборони в межах Державного акту на право користування землею серії Б 041638 від 1980 р., виданого Кам`янець Подільській КЕЧ району (КЕВ м. Чернівці);
- по другому питанні в результаті дослідження представлених документів встановлено, що будівля № 35 (туалет) військового містечка № 4 за адресою: м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 12 поставлена на облік КЕВ м. Чернівці на підставі актів прийому передачі основних засобів від 22.05.06, перебуває на бухгалтерському обліку КЕВ м. Чернівці. Балансова (залишкова) вартість будівлі станом на 1 липня 2016 року становить 5 163 грн.;
- по третьому питанню - будівля № 35 військового містечка № 4 за адресою: м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 12 знаходилась в межах державного акту на право користування землею серії Б 041638 від 1980 р., виданого Кам`янець Подільській КЕЧ;
- по четвертому питанню - станом на день дослідження, будівля № 35 військового містечка № 4 в межах плану земельної ділянки Державного акту на право користування землею серії Б 041638 від 1980 р., виданого Кам`янець Подільській КЕЧ району не виявлена. На місці будівлі № 35 проводяться роботи по благоустрою та зведено бетонну огорожу.
Таким чином, до місця, де знаходилась будівля № 35 військового містечка № 4 доступ у землекористувача квартирно експлуатаційного відділу м. Чернівці обмежений.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши додані докази та давши їм оцінку в сукупності, судом враховується таке.
За ст. 2 ЗУ „Про використання земель оборони військовим частинам для виконання покладених на них функцій та завдань земельні ділянки надаються у постійне користування відповідно до вимог Земельного кодексу України
Позивач просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 3,31 га шляхом знесення огорожі, яка знаходиться на самовільно зайнятій земельній ділянці за адресою: м. Камянець - Подільський, вул. Суворова, 12.
З наказу начальника Кам`янець Подільського гарнізону від 10.02.16 номер 8 вбачається, що військове містечко № 4, яке знаходиться на земельній ділянці площею 3, 3100 га закріплено за КЕВ м. Чернівці. Із довідки виконкому Кам`янець Подільської міської ради № 2/02-14-471 від 9 лютого 2016 року вбачається, що військове містечко № 4 перебуває за адресою: м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 12.
За актом звірки земель оборони (арк.. спр. 20, том 1) військове містечко № 4 у м. Кам`янець Подільський, вул.. Суворова, 12 перебуває в користуванні КЕВ м. Чернівці на підставі Державного акту від 1980 року серії Б 041638. Даний акт наявний у справі. З нього видно, що він виданий Кам`янець Подільській КЕЧ району. За довідкою галузевого держархіву від 23.10.09 Кам`янець Подільська КЕЧ на підставі розпорядження начштабу Прикарпатського військового округу від 2 серпня 1996 року розформована. Фонди передано Чернівецькій КЕЧ. Згідно положення про КЕВ м. Чернівці, останній створений шляхом переформування Чернівецької КЕЧ за директивою МОУ від 20 квітня 2005 р.
Таким чином, факт того, що земельна ділянка у м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 12 перебуває у користуванні позивача на підставі Держакту від 1980 року серії Б 041638 є документально обґрунтований.
Позивач зазначає, що відповідачі зобов`язані усунути перешкоди у користуванні даної земельної ділянки шляхом знесення огорожі, яка самовільно встановлена на ній.
Згідно висновку експертизи за номером 510/17 22 від 26 вересня 2017 р., проведеної за ухвалою суду, станом на час проведення експертизи, огорожа будівництва, яке здійснюють відповідачі знаходиться на території земель оборони в межах Державного акту на право користування землею від 1980 року серії Б 041638, виданого Кам`янець Подільській КЕЧ (КЕВ м. Чернівці).
Таким чином, перебування огорожі, яка встановлена відповідачами на земельній ділянці належній позивачу, без згоди останнього (докази надання згоди відсутні) є перешкодою в користуванні землею.
Отже, відповідна вимога позивача є обґрунтованою та такою, що має бути задоволена.
Іншою вимогою позивача є стягнення збитків, завданих знесенням будівлі № 35 військового містечка.
Як зазначено у висновку експертизи від 26 вересня 2017 року: в результаті дослідження представлених документів встановлено, що будівля № 35 (туалет) військового містечка № 4 за адресою: м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 12 поставлена на облік КЕВ м. Чернівці на підставі актів прийому передачі основних засобів від 22.05.06, перебуває на бухгалтерському обліку КЕВ м. Чернівці; Будівля № 35 військового містечка № 4 за адресою: м. Кам`янець Подільський, вул. Суворова, 12 знаходилась в межах державного акту на право користування землею серії Б 041638 від 1980 р., виданого Кам`янець Подільській КЕЧ; Станом на день дослідження, будівля № 35 військового містечка № 4 в межах плану земельної ділянки Державного акту на право користування землею серії Б 041638 від 1980 р., виданого Кам`янець Подільській КЕЧ району не виявлена. На місці будівлі № 35 проводяться роботи по благоустрою та зведено бетонну огорожу.
Таким чином, вказана будівля перебувала на земельній ділянці позивача (в межах акту), була на балансі останнього, на момент проведення досліджень остання не виявлена, на її місці проводяться роботи по благоустрою та зведено бетонну огорожу. Враховуючи, що на суміжній ділянці проводяться роботи відповідачами (договір генпідряду від 15 жовтня 2015 р. та інформаційна довідка № 65151852), роботи по благоустрою на місці будівлі за № 35 належать останнім.
Знесення будівлі є втратами позивача через знищення майна.
Такі втрати, за ст. 22 ЦК є збитками. Так, дана стаття вказує - збитками є втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).
За ст. 22 ЦКУ особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.
Суд вказує, що наявні всі ознаки збитків, в тому числі: наявність збитків - знесення будівлі; протиправність поведінки - саме діями підрядника проведено знищення будівлі; вина - відповідач усвідомлював, що будівля йому не належить; причинний зв`язок внаслідок дій відповідача знесена споруда.
Отже, факти належності будівлі позивачу, її знесення відповідачами без згоди позивача (доказів немає) підтверджені експертним висновком, в зв`язку з чим відповідні вимоги є обґрунтованими.
Величина збитків підтверджена експертом. У висновку відмічено, що балансова вартість будівлі 5 163 грн. Заявлена позивачем шкода в 3 403 грн. підлягає задоволенню саме у цьому розмірі, оскільки суд не вправі виходити за межі позовних вимог.
Суд відмічає, що оскільки підрядником будівництва на суміжній земельній ділянці за договором генпідряду є ПП „Капітал Буд сучасне будівництво, саме дії останнього привели до знищення споруди (виконавець робіт). Тому, обов`язок по відшкодуванню покладається саме на цього відповідача.
При цьому, судом відмічається про безпідставність доводів відповідача про те, що Державний акт на право постійного користування землею від 1980 р. є неналежним доказом, з огляду на таке.
За рішенням Конституційного суду України у справі за конституційним поданням 51 народного депутата України щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень статті 92, пункту 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України (справа про постійне користування земельними ділянками) № 5-рп/2005 від 22 вересня 2005 року - суб`єктивне право на земельну ділянку виникає і реалізується на підставах і в порядку, визначених Конституцією України, Кодексом та іншими законами України, що регулюють земельні відносини.
Підставою для виникнення права на земельну ділянку є відповідний юридичний факт. Чинний Кодекс серед підстав набуття права на землю громадянами та юридичними особами не називає оформлення чи переоформлення прав на земельні ділянки (п. 5.6).
В резолютивній частині рішення відмічено, що суд вирішив (п. 1) визнати такими, що не відповідають Конституції України (є неконституційними), положення пункту 6 розділу Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України щодо зобов`язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення.
Отже, позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Судові витрати ( в тому числі на проведення експертизи) покладаються на ПП "Капітал-Буд сучасне будівництво", як безпосереднього підрядника, оскільки саме з його неправомірних дій виник спір.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Зобов`язати приватне підприємство "Капітал-Буд сучасне будівництво" (Хмельницька область, м. Кам`янець - Подільський, вул. Лесі Українки, 40, код 37368541) та житлово - будівельний кооператив "Суворова 16Б, 16В" (м. Кам`янець - Подільський, вул. Суворова, 16а, код 39345767) усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 3, 31 га, шляхом знесення огорожі будівництва, яка перебуває на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: м. Кам`янець - Подільський, вул. Суворова, 12 в межах Державного акту на право користування землею серії Б № 041638 від 1980 року, виданого Кам`янець - Подільській квартирно - експлуатаційній частині району (квартирно - експлуатаційного відділу м. Чернівці).

Стягнути з приватного підприємства "Капітал-Буд сучасне будівництво" (Хмельницька область, м. Кам`янець - Подільський, вул. Лесі Українки, 40, код 37368541) на користь квартирно - експлуатаційного відділу м. Чернівці (м. Чернівці, вул. Українська, 43, код 08179180, р 5673) 3 403 грн. (три тисячі чотириста три грн. 00 коп.) збитків та 8 555, 12 грн. (вісім тисяч п`ятсот п`ятдесят п`ять грн. 00 коп.) судових витрат.

Повний текст складено 11 грудня 2017 року.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 5 прим. :
1 - до справи
2 - Кам`янець - Подільській місьій раді (м. Кам`янець - Подільський, майдан Відродження, 1)
3 - Житлово - будівельному кооператив "Суворова 16Б, 16в" (м. Кам`янець - Подільський, вул. Суворова, 16а )
4 - Міністерство Оборони України (м. Київ, проспект Повітрофлотський, 6)
5 - ПП "Капітал Буд" (32300 Хмельницька обл. м. Кам`янець - Подільський, вул. Л. Українки, 40