РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2017 р. Справа №910/17783/17
За позовом Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України

До Товариства з обмеженою відповідальністю " Юркомус "

Про стягнення 973,53 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача Тодорович В.П. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 30.11.2017 р., оскільки у судовому засіданні 16.11.2017 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Інститут електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю " Юркомус " 973,53 грн., з яких: 629,38 грн. основний борг, 305,74 грн. пеня та 38,41 грн. - 3% річних.

Представник відповідача у судове засідання двічі нез'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

01.09.2015 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди № 1447/А.

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов'язався передати відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі ІЕЗ ім. Є.О. Патона, що розташоване за адресою: вул. Горького, 56, кімнати 404,503, поверхи 4, 5 корпус АПК ЕВ, площею 18,8 кв.м. та 29,52 кв.м., вартість якого визначена, згідно з висновком про вартість майна і становить за незалежною оцінкою станом на 31 липня 2014 р. - 94688 грн., 1 кв.м. - 5036,60 грн., а відповідач зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати платежі за даним договором.

Згідно п. 1.2 договору № 1447/А від 01.09.2015 р. майно передається в оренду під офіс - кімната 404 та під склад - кімната 503.

Оподаткування орендної плати здійснюється відповідно до чинного законодавства України. ( 1.3 договору ).

Згідно п. 2.1 вказаного договору майно передається орендарю за актом приймання - передачі.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 і становить за базовий місяць розрахунку ( останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції ) - липень 2014 р. при 18% орендній ставці під офіс ( кімната 404 ) та 15% орендній ставці під склад:

- за 1 кв.м. 75,55 х 15,8 = 1193,69 грн. 62,96 х 3,0 = 188,88 грн.

- за все приміщення 1382,57 грн.

- ПДВ 276,51 грн.

- разом до сплати за місяць 1659,08 грн.

Крім орендної плати відповідач зобов'язаний сплачувати позивачу:

- відшкодування спожитих комунальних послуг - енергоресурсів та водопостачання - 738,52 грн., - відшкодування податку на землю - 33,38 грн.,

- відшкодування вартості послуг за обслуговування ліфтів - 4.12 грн.

Пунктом 3.3 договору № 1447/А від 01.09.2015 р. передбачено, що орендар сплачує авансом за два місяця вперед оренду плату та інші платежі, згідно п. 3.2 цього договору, а надалі за кожний місяць - до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно одержаних рахунків. Також здійснює орендну плату у вигляді завдатку в розмірі, не меншому, ніж орендна плата за базовий місяць оренди, який вноситься у рахунок орендної плати за останній місяць оренди.

Згідно п. 3.8 вказаного договору оренду плату та інші платежі за договором орендар сплачує до дня фактичного звільнення приміщень. Закінчення строку дії договору не звільняє орендаря від сплати заборгованості, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що строк дії договору припинено достроково за взаємною згодою сторін з 01.05.2015 р.

Натомість заборгованість, яка виникла у відповідача за період з 01.04.2015 р. по 30.04.2015 р. в розмірі 629,28 грн. останнім не погашена. ( 2536,22 грн. - вартість оренди за квітень 2015 р. за мінусом сплаченого авансу 1906,84 грн. = 629,38 грн. )

Пунктом 3.6 договору № 1447/А від 01.09.2015 р. передбачено, що за несвоєчасну оплату орендних платежів та за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочки, включаючи день платежу.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нарахована пеня в розмірі 305,74 грн. та 3% річних в розмірі 38,41 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні ( орендарю ) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності ( ст. 283 Господарського кодексу України)

За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони ( замовника ) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. ( ч. 1 ст. 901 ЦК України ).

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. ( ст. 611 ЦК України )

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. ( ч. 1 ст. 612 ЦК України ).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Юркомус " ( 04205, м. Київ, проспект Оболонський, 30, офіс 378, код 31625267 ) на користь Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України ( 03150, м. Київ, вул. Казимира Малевича ( Боженка, 11 ), код 05416923 ) 629 ( шістсот двадцять дев'ять ) грн. 38 коп. основного боргу, 305 ( триста п'ять ) грн. 74 коп. пені, 38 ( тридцять вісім ) грн. 41 коп. - 3% річних, 1600 ( одну тисячу шістсот ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 12.12.2017 р.

СуддяВ.І.Пінчук