ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.11.2017 Справа № 905/2473/17

Керівник Маріупольської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі

Департаменту міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь (позивач)

до відповідача: Приватного підприємства «Ресторан Акрополіс», м. Маріуполь

про стягнення 116 135,24грн.

Суддя Матюхін В.І.

Представники:

прокуратури: ОСОБА_1 посвідчення;

позивача: не зявився

відповідача: не зявився.

Керівник Маріупольської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Департаменту міського майна Маріупольської міської ради звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з Приватного підприємства «Ресторан Акрополіс» 116 135,24грн., у тому числі:

· 110 106,81грн. заборгованості з орендної плати за користування нежитловим приміщенням за період березень липень 2017р.;

· 6 028,43грн. пені за несвоєчасне виконання грошових зобовязань за період з 01.05.2017р. по 19.09.2017р.

В обґрунтування своїх вимог прокурор посилається на те, що орендарем в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення (будівлі, споруди), що відносяться до комунальної власності м. Маріуполя від 01.12.2016р., плата за оренду нежитлового приміщення не сплачується, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість за період: березень 2017р липень 2017р.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи (ухвала про порушення провадження у справі йому направлена 02.11.2017р.), не заперечив проти позовних вимог, не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, відзив на позов і докази сплати суми позову позивачеві господарському суду не надав, у звязку з чим господарським судом справа на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури у відкритому судовому засіданні, господарський суд встановив:

01.12.2016р. між Департаментом міського майна Маріупольської міської ради (орендодавець) та Приватним підприємством «Ресторан Акрополіс» (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення (будівлі, споруди), що відносяться до комунальної власності м. Маріуполя. Договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами і діє з 01.01.2017р по 30.11.2019р (п.7.1 договору).

Розділом 1 договору передбачено, що на підставі листа від 30.12.2016р орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення (будівлю, споруду), розташоване за адресою: Україна, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Казанцева, 20, загальною площею 946,30кв.м, згідно технічного паспорту БТІ, для використання під ресторан.

Вступ орендаря у тимчасове платне володіння та користування приміщенням (будівлею, спорудою) здійснюється на підставі договору оренди нежитлового приміщення (будівлі, споруди) міської комунальної власності з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення (будівлі, споруди) (п.2.1 договору).

Розділом 3 договору встановлений, зокрема, обовязок орендаря щомісячно і в повному обсязі вносити отримувачу орендну плату.

Розмір орендної плати визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради від 24.04.2012р №6/18-1851 (п.4.1 договору).

За вказане у п.1.1 договору приміщення (будівлю, споруду) встановлений розмір орендної плати за базовий місяць (грудень 2016р) у розмірі 20 708,20грн. Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди (п.4.2 договору).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Оплата проводиться щомісячно, не пізніше останнього дня місяця, наступного за звітним. Орендар зобовязаний отримати рахунок на оплату в бухгалтерії управління міського майна (п.4.3 договору).

Відповідно до п.6.3 договору у разі порушення терміну внесення орендної плати, з орендаря стягується пеня у розмірі двох облікових ставок Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Нарахування штрафних санкцій за прострочення внесення орендної плати припиняється з того дня, коли зобовязання виконані у повному обсязі.

На виконання умов договору, орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлове приміщення (будівлю, споруду), розташоване за адресою: Україна, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Казанцева, 20, загальною площею 946,30кв.м, що не заперечується відповідачем.

Відповідачем свої зобовязання з внесення орендної плати були виконані неналежним чином, у звязку з чим у останнього утворилась заборгованість перед позивачем за період: березень 2017р липень 2017р. у розмірі 110 106,81грн.

У звязку з порушенням підприємством умов п.4.3 договору та не внесення орендної плати у встановлені строки, департамент звернувся до відповідача з претензією №36-54841-36.1 від 20.09.2017р. (надіслана 29.09.2017р.) про погашення існуючої заборгованості у розмірі 110 106,81грн., яка останнім залишена без відповіді і задоволення.

Відповідачем заборгованість 110 106,81грн. на час розгляду справи не погашена, доказів зворотного суду не надано.

За таких обставин і зважаючи на те, що:

· відповідно до ст.2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності;

· згідно ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі;

· як встановлено ч.1 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності;

· згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк;

· право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України);

· за приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму;

· частиною пятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором;

· відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;

· згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;

· ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

· на порушення умов укладеного між сторонами договору відповідачем з березня 2017 року не сплачується орендна плата за користування нежитловим приміщенням, розташованим за адресою: Україна, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Казанцева, 20, загальною площею 946,30кв.м;

· станом на 20 вересня 2017 року сума боргу за відповідачем зі сплати орендної плати за період березень липень 2017р.; складає 110 106,81грн.;

· відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом;

· у разі порушення зобов'язання відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди;

· штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п.6 ст.231 Господарського кодексу України);

· згідно ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано;

· ч.2 ст.343 Господарського кодексу України обумовлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня;

· згідно ст.4 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань розмір пені за несвоєчасне виконання грошових зобовязань не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня;

· сума пені за несвоєчасне виконання грошових зобовязань за період з 01.05.2017р. по 19.09.2017р. від суми боргу становить 6 028,43грн., прокурором заявлена така ж сума;

· зауважень щодо розрахунку основної заборгованості з урахуванням здійснених нарахувань відповідачем не заявлено,

господарський суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати в межах встановлених законодавством, покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ст.193, 285 Господарського кодексу України, ст.ст.2, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» і керуючись ст.ст.43, 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства «Ресторан Акрополіс» (87524, м. Маріуполь, вул. Сєченова, 73-36, код ЄДРЮФОП 37990061) на користь Департаменту міського майна Маріупольської міської ради (87500, м. Маріуполь, пр. Металургів, 25, код ЄДРЮФОП 23599040) 110 106,81грн. заборгованості з орендної плати, 6 028,43грн. пені.

Стягнути з Приватного підприємства «Ресторан Акрополіс» (87524, м. Маріуполь, вул. Сєченова, 73-36, код ЄДРЮФОП 37990061) на користь прокуратури Донецької області (ідентифікаційний код юридичної особи 25707002, юридична адреса: вул. Університетська, 6, м. Маріуполь, Донецька область, 87500, розрахунковий рахунок № 6251, Держказначейська служба України, МФО - 820172, отримувач - прокуратура Донецької області) 1600,00 грн. на відшкодування витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя В.І. Матюхін

Повний текст рішення складено 20.11.2017р.