ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.12.2017 Справа № 920/1023/17

за позовом: Комунального закладу культури Сумської обласної ради Сумського обласного академічного театру драми та музичної комедії ім. М.С. Щепкіна, м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумипрестиж», м. Суми

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог

на предмет спору на стороні позивача: Управління майном Сумської обласної ради, м. Суми;

про стягнення 19 445 грн. 52 коп., -

СУДДЯ ЗАЄЦЬ С.В.

Представники:

Від позивача: не зявився;

Від відповідача: ОСОБА_1, директор, ОСОБА_2;

Від третьої особи: не з'явився

При секретарі судового засідання Малюк Р.Б.

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 19 445 грн. 52 коп., з яких: 17 528 грн. 67 коп. основного боргу, 1 916 грн. 65 коп. пені, нарахованих у звязку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна від 01.07.2015 р., а також судові витрати по справі.

Відповідач в письмовому відзиві наголошував на застосуванні до вимог позивача в частині стягнення пені спеціального скороченого строку позовної давності та просив відмовити позивачу в цій частині. Крім того, зазначив, що не використовував спірне приміщення у звязку з його непридатністю у звязку з чим договір про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна від 01.07.2015 р. було розірвано достроково.

Третя особа представника в судове засідання не направила, письмових пояснень по суті заявлених вимог не подала, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників відповідача, оцінивши та дослідивши подані докази, суд встановив:

19 червня 2015 р між Управлінням майном Сумської обласної ради і ТОВ «Сумипрестиж» було укладено договір №187 оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Сумської області від 19.06.2015, відповідно до умов якого Управління майном Сумської обласної ради передає, а позивач приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Сумської області частину гаражного приміщення площею 434,60 кв.м., розміщене за адресою: м. Суми, пров. Громадянський, 12, що перебуває на балансі Комунального закладу культури Сумської обласної ради Сумський обласний академічний театр драми та музичної комедії ім. М.С. Щепкіна, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку і станом на 31.03.2015 становить 233 200 грн. 00 коп. з метою розташування складу, автомобілів та ремонтної майстерні.

Зі змісту п. 2.1. вказаного договору вбачається, що позивач вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передавання майна між орендарем та балансоутримувачем.

Пунктом 5.11. вказаного Договору передбачено, що позивач зобовязується здійснювати витрати, повязані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна, земельного податку, надання комунальних послуг Орендарю та інших витрат, повязаних з утриманням майна.

З письмових матеріалів справи вбачається, що 01 липня 2015 між Комунальним закладом культури Сумської обласної ради Сумський обласний академічний театр драми та музичної комедії ім. М.С. Щепкіна і ТОВ «СУМИПРЕСТИЖ» було укладено договір про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна (далі за текстом «Договір»), відповідно до умов якого позивач користується приміщенням на підставі договору оренди №187 від 19.06.2015 та відшкодовує витрати за спожиті комунальні послуги, вивіз сміття та земельний податок. Позивач забезпечує електропостачання орендованого приміщення, а відповідач здійснює відповідну компенсацію за фактично надані послуги позивачу.

Згідно п. 2.4.6. відповідач зобовязується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок позивача за комунальні послуги.

Цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 01.07.2015 до 31.05.2018 включно, але у будь-якому разі до повного виконання своїх зобовязань сторонами.

11 березня 2016 року між цими ж сторонами було підписано Додаткову угоду №1 про розірвання Договору, в якій сторони підтверджують, що на момент розірвання Договору відповідач має фінансові зобовязання перед позивачем на загальну суму 19 445 грн. 32 коп., а саме: 17 528 грн. 67 коп. заборгованості по відшкодуванню за спожиті комунальні послуги, вивіз сміття та земельний податок; 1 916 грн. 65 коп. пені за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги, вивіз сміття та земельний податок.

Пунктом 3 вказаної Додаткової угоди №1 відповідач взяв на себе зобовязання після розірвання Договору в безспірному порядку в термін до 15 квітня 2016 року перерахувати позивачу заборгованість в розмірі 19 445 грн. 32 коп. в повному обсязі.

Позивач мотивує своїх вимоги тим, що відповідач всупереч взятих на себе зобовязань не сплатив йому обумовлену у Додатковій угоді №1 суму боргу в розмірі 19 445 грн. 32 коп. у визначені її умовами строки.

Відповідач, в свою чергу, обґрунтовує свої заперечення тим, що у звязку з непридатністю спірного приміщення для використання у своїй господарській діяльності ним було ініційовано розірвання Договору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 Цивільного кодексу України).

Зі змісту ч.1 ст. 638 ЦК України вбачається, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Так, судом встановлено, що в матеріалах справи міститься підписаний належним чином примірник Додаткової угоди №1 від 11.03.2016 р., яким сторони погодили розмір заборгованості, яка підлягає відшкодуванню відповідачем (17 528 грн. 67 коп. заборгованості по відшкодуванню за спожиті комунальні послуги, вивіз сміття та земельний податок; 1 916 грн. 65 коп. пені за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги, вивіз сміття та земельний податок), та строк, в який таке відшкодування має відбутися (до 15 квітня 2016 року).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Таким чином, відповідач не подав суду доказів сплати 17 528 грн. 67 коп. заборгованості по відшкодуванню за спожиті комунальні послуги, вивіз сміття та земельний податок або обґрунтованих заперечень вимогам позивача, тому позовні вимоги визнаються судом правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в цій частині.

В той же час, суд приходить до висновку про безпідставність позовних вимог в частині стягнення з відповідача на користь позивача 1 916 грн. 65 коп. пені за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги, вивіз сміття та земельний податок, виходячи з наступного:

Згідно п. 3 Додаткової угоди №1 до Договору відповідач повинен був сплатити пеню в розмірі 1 916 грн. 65 коп. в строк до 15 квітня 2016 року.

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Зі змісту ст. 261 ЦК України вбачається, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Зі змісту п.1 ч.2 ст. 258 ЦК України вбачається, що для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю. Так, позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Згідно ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Судом встановлено, що строк позовної давності щодо вимоги про стягнення з відповідача пені сплинув 16.04.2017 р., а на застосуванні строків позовної давності до позовних вимог про стягнення пені відповідач наполягав у письмовому відзиві від 05.12.2017 р.

Враховуючи те, що позивач звернувся з позовною заявою в господарський суд Сумської області 30.10.2017 р., про що свідчить штамп вхідної кореспонденції на першому аркуші позовної заяви /а.с.3/, а матеріали справи не містять обґрунтованого клопотання про визнання причин пропуску строків позовної давності поважними, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення вимог в частині стягнення з відповідача 1 916 грн. 65 коп. пені.

Згідно Закону України «Про судовий збір» та відповідно до вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумипрестиж» (40000, м. Суми, вул. Кооперативна, 3, код 38136978) на користь Комунального закладу культури Сумської обласної ради Сумського обласного академічного театру драми та музичної комедії ім. М.С. Щепкіна (40003, м. Суми, вул. Кооперативна, 3, код 38136978) 17 528 грн. 67 коп. заборгованості, 1 442 грн. 24 коп. судового збору.

3. В іншій частині в позові відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 12.12.2017 року

Суддя ОСОБА_3