ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.12.2017 Справа № 920/1095/17

За позовом: Миронівського радгоспу робітничої кооперації, с. Миронівка,

Шосткинський район, Сумська область

до відповідачів: 1. Миронівська сільська рада Шосткинського району Сумської

області, с. Миронівка, Шосткинський район, Сумська область

2. Маківська сільська рада Шосткинського району Сумської області,

с. Макове, Шосткинський район, Сумська області

про визнання права власності,

СУДДЯ ЗАЄЦЬ С.В.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1;

від відповідачів: не зявилися

при секретарі судового засідання Малюк Р.Б.

Суть спору: позивач подав позовну заяву від 26.10.2017, в якій просить суд визнати:

- за Миронівським радгоспом робітничої кооперації право власності на магазин за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул. Миру, 2, загальною площею 138,0 кв.м, ринковою вартістю 57 400,00 гривень, у зв'язку з втратою документа, який засвідчує право власності;

- за Миронівським радгоспом робітничої кооперації право власності на магазин за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул. Тополина, 14, загальною площею 298,4 кв.м, ринковою вартістю 96 600,00 гривень, у зв'язку з втратою документа, який засвідчує право власності;

- за Миронівським радгоспом робітничої кооперації право власності на магазин за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Макове, вул. Гагаріна, 21 а, загальною площею 297,2 кв.м, ринковою вартістю 92 700,00 гривень, у зв'язку з втратою документа, який засвідчує право власності.

29.11.2017 Миронівською сільською радою було надано суду листа від 27.11.2017 № 488, в якому останній просить слухати справу без участі представника, а також зазначає, що з позовними вимоги, викладеними в позовній заяві згоден.

Представник позивача в судовому засіданні 07.12.2017 надав усні пояснення в обґрунтування позовних вимог, та просив суд позов задовольнити в повному обсязі.

Представники відповідачів в судове засідання 07.12.2017 не прибули, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

У зв'язку з тим, що відповідачі не скористалися наданим їм законом правом на участь у судовому засіданні, подання відзиву на позов та доказів, а матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін і неявка відповідачів не перешкоджає вирішенню спору, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України - за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши докази по справі, суд встановив:

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він володіє та користується:

1) громадським будинком - магазином № 7 за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул. Миру, 2, загальною площею 138,0 кв.м, ринковою вартістю 57 400,00 гривень, з моменту введення його в експлуатацію в 1969 році;

2) громадським будинком - приміщеннями магазинів № 1 та № 4 під одним дахом за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул. Тополина, 14, загальною площею 298,4 кв.м, ринковою вартістю 96 600,00 гривень, з моменту введення його в експлуатацію в 1984 році;

3) громадським будинком - приміщеннями магазинів № 20 та № 21 під одним дахом за адресою: Сумська обдасть, Шосткинський район, є. Макове, вул. Гагаріна, 21 А, загальною площею 297,2 кв.м., ринковою вартістю 92 700;00 гривень; з моменту введення його в експлуатацію в 1987 році.

Також пояснює, що зазначене нерухоме майно обліковується за Миронівським радгоспом робітничої кооперації у книзі по рахунку № 90 «Основные средства».

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що у зв'язку із давніми термінами введення в експлуатацію вказаних магазинів проектно-будівельна, кошторисна та інша документація, що засвідчує право власності на них, втрачена і до теперішнього часу в Позивача не збереглася.

Також, позивач зазначає, що з метою державної реєстрації права власності на спірне майно за адресами: Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул. Миру, 2; Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул. Тополина, 14; Сумська область, Шосткинський район, с. Макове, вул. Гагаріна, 21 А, Позивач звернувся з наявними документами, що підтверджують право володіння та користування цим майном до державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Однак, рішеннями від 19.10.2017 № 37639930, від 20.10.2017 № 37671773, від 19.10.2017 № 37641514 реєстратор відмовив у державній реєстрації права власності на зазначені об'єкти нерухомості за Миронівським радгоспом робітничої кооперації, оскільки не надано правовстановлюючих документів на них.

Враховуючи вищезазначене позивач і звернувся до суду з позовної заявою про визнання права власності на спірне майно.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України: власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З матеріалів справи вбачається, що згідно листів Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області «Щодо надання інформації про нерухоме майно» від 10.01.2017 № 11-04-00085, від 10.01.2017 № 11-04-00083, від 10.01.2017 № 11-04-00087: в Єдиному реєстрі об'єктів державної власності нерухоме майно за адресами: Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул. Миру, 2; Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул. Тополина, 14; Сумська область, Шосткинський район, с. Макове, вул. Гагаріна, 21А, не обліковується та відповідно до листів Миронівської сільської ради від 19.10.2017 № 443 та Маківської сільської ради № 02-20/332 від 17.10.2017: вищевказані магазини на балансі сільських рад не стоять. Земельний податок та податок на нерухоме майно Миронівським радгоспом робітничої кооперації до бюджету сільських рад сплачуються своєчасно.

Отже, суд приходить до висновку, що спірне майно не перебуває в державній чи комунальній власності.

Також, матеріали справи свідчать, що позивачем задля отримання відомостей з архіву щодо документів, що підтверджують право власності на спірне нерухоме майно, голова правління Миронівського радгоспу робітничої кооперації зверталася до сільських голів Миронівської сільської ради та Маківської сільської ради. На дані звернення від останніх отримані відповіді, що архіви відсутні (листи від 19.10.2017 № 444 та від 17.10.2017 № 02-20/333 відповідно).

Відповідачі чи будь-які інші треті особи заперечень щодо належності спірного майна саме позивачу - Миронівському радгоспу робітничої кооперації суду надано не було.

Частиною першою ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За змістом ст. 16 Цивільного кодексу України: кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України: власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України: право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом;

Статтею 17 Закону України «Пре виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» передбачено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію («Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод») та практику Суду (Європейського суду з прав людини та Європейської комісії з прав людини) як джерело права.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції»: кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Зі змісту ст. 182 Цивільного кодексу України: право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 якого - державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи вищезазначене та приймаючи до уваги, що архіви не збереглися, будь-які можливості отримати у встановленому законом порядку документи, що засвідчують право власності Позивача на об'єкти нерухомості - магазини за адресами: Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул. Миру, 2; Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул. Тополина, 14; Сумська область, Шосткинський район, с. Макове, вул. Гагаріна, 21 А, відсутні, окрім як через рішення суду, матеріали справи в повній мірі підтверджують факт володіння та користування позивачем спірним майном, а тому суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, судовий збір покладається на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Миронівським радгоспом робітничої кооперації (41130, Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул.. Заозерна, 2, код 01766649) право власності на:

- магазин за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул. Миру, 2, загальною площею 138,0 кв.м, ринковою вартістю 57 400,00 гривень, у зв'язку з втратою документа, який засвідчує право власності;

- магазин за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Миронівка, вул. Тополина, 14, загальною площею 298,4 кв.м, ринковою вартістю 96 600,00 гривень, у зв'язку з втратою документа, який засвідчує право власності;

- магазин за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с. Макове, вул. Гагаріна, 21 а, загальною площею 297,2 кв.м, ринковою вартістю 92 700,00 гривень, у зв'язку з втратою документа, який засвідчує право власності.

Повний текст рішення підписано 11.12.2017 року.

Суддя ОСОБА_2