ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.12.2017 Справа № 920/1059/17
Господарський суд Сумської області у складі судді Спиридонової Н.О., при секретарі судового засідання Гребенюк С.В., розглянувши матеріали у справі № 920/1059/17:

за позовом: Фізичної особи-підприємця Крижановської Наталії Олексіївни, м. Суми

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Мед-Союз», м. Суми;

2) Сумської міської ради, м. Суми

про визнання протиправними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,

за участю представників:

від позивача - Кузнецова А.І. (довіреність від 07.11.2017),

від 1-го відповідача - не з'явився,

від 2- го відповідача - Петрова Л.П. (довіреність № 1386/03.02.02-17 від 04.07.2017)

Суть спору: позивач у своїй позовній заяві просить суд визнати протиправним та скасувати п. 5 Додатку до Рішення Сумської міської ради від 27.01.2016 № 264-МР «Про надання в оренду земельних ділянок» щодо затвердження проекту землеустрою та надання в оренду ТОВ «Мед-Союз» земельної ділянки по вул. Привокзальній, 33/1, кадастровий номер: :16:004:0034, площею 0,0480 га строком на 5 років; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/1, кадастровий номер: :16:004:0034, площею 0,0480 га від 28.03.2016, укладений між Сумською міською радою в особі міського голови Лисенка О.М. та ТОВ «Мед-Союз» в особі директора Комлика О.В.; визнати протиправним та скасувати п. 9 Додатку до Рішення Сумської міської ради від 24.02.2016 № 399-МР «Про надання в оренду земельних ділянок» щодо затвердження проекту землеустрою та надання в оренду ТОВ «Мед-Союз» 81/100 часток від земельної ділянки по вул. Привокзальній, 33/5, кадастровий номер: :16:004:0034, площею 0,0719 га строком на 5 років; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Привокзадльна, 33/5, кадастровий номер: :16:004:0034, площею 81/100 частина від 0,0719 га від 02.06.2016, укладений між Сумською міською радою в особі міського голови Лисенка О.М. та ТОВ «Мед-Союз» в особі директора Комлика О.В.

Ухвалою суду від 23.11.2017 розгляд справи відкладено в судове засідання на 12.12.2017 у зв'язку із клопотанням 1-го відповідача про відкладення розгляду справи.

Представник 1-го відповідача в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не подав, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення ТОВ «Мед-Союз» 30.11.2017.

23.11.2017 до суду надійшло клопотання від 23.11.2017 представника позивача про призначення комплексної судової експертизи, а саме: експертизу з питань землеустрою та земельно-технічну експертизу.

12.12.2017 до суду надійшло клопотання № б/н від 12.12.2017 про призначення комплексної судової експертизи (уточнене), в якому позивач зазначив, що підставою позовних вимог є порушення вимог законодавства при розробці та затвердженні технічної документації із землеустрою щодо земельних ділянок, які є предметом оскаржуваних рішень та договорів, а тому дані обставини мають бути досліджені в рамках судової експертизи з питань землеустрою. На вирішення експертизи з питань землеустрою та земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1) Визначити фактичне розташування частини нежитлової будівлі (літ. Г-3), нежитлових приміщень на першому поверсі загальною площею 173,3 кв.м, за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/6, власником яких є Крижановська Н.О., відносно меж земельних ділянок кадастровий номер :16:004:0034, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/1 та кадастровий номер :16:004:0033, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/5.

2) Чи відповідають розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0034 в оренду під розміщеними адміністративними приміщеннями товариству з обмеженою відповідальністю «Мед-Союз» за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/1 та його затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, в тому числі в частині знаходження на даній земельній ділянці нерухомого майна, нежитлових приміщень на першому поверсі загальною площею 173,3 кв.м, за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/6, власником яких є Крижановська Н.О.? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

3) Чи відповідають розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0033 в оренду під розміщеними адміністративними приміщеннями товариству з обмеженою відповідальністю «Мед-Союз» (частка 81/100) за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/5 та його затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Проведення експертизи просить доручити Сумському відділенню Харківського науково-дослідного інституту ім. засл. проф. Бокаріуса М.С. (м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 27). Крім того, позивач вказав, що оплату судової експертизи у цій справі гарантує.

У судовому засіданні представник 2-го відповідача зазначила, що покладається на розсуд суду щодо вирішення питання про призначення судової експертизи.

Відповідно до статті 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про експертизу». Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу. Сторони і прокурор, який бере участь в судовому процесі, мають право до початку проведення судової експертизи заявити відвід судовому експерту в порядку та з підстав, зазначених у частинах п'ятій і шостій статті 31 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів дізнання, досудового та судового слідства.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про призначення комплексної судової експертизи.

Згідно п.1 ч.2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

На підставі наведеного, провадження у даній справі на час проведення експертизи підлягає зупиненню.

Керуючись статями 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача - Фізичної особи - підприємця Крижановської Наталії Олексіївни задовольнити.

2. Призначити у даній справі судову експертизу з питань землеустрою та земельно-технічну експертизу.

3. Проведення експертизи доручити Сумському відділенню Харківського науково-дослідного інституту ім. засл. проф. Бокаріуса М.С. (м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 27).

4. На вирішення судовому експерту (експертам) поставити наступні питання:

1) Визначити фактичне розташування частини нежитлової будівлі (літ. Г-3), нежитлових приміщень на першому поверсі загальною площею 173,3 кв.м, за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/6, власником яких є Крижановська Н.О., відносно меж земельних ділянок кадастровий номер :16:004:0034, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/1 та кадастровий номер :16:004:0033, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/5.

2) Чи відповідають розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0034 в оренду під розміщеними адміністративними приміщеннями товариству з обмеженою відповідальністю «Мед-Союз» за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/1 та його затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, в тому числі в частині знаходження на даній земельній ділянці нерухомого майна, нежитлових приміщень на першому поверсі загальною площею 173,3 кв.м, за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/6, власником яких є Крижановська Н.О.? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

3) Чи відповідають розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :16:004:0033 в оренду під розміщеними адміністративними приміщеннями товариству з обмеженою відповідальністю «Мед-Союз» (частка 81/100) за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 33/5 та його затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

5. Оплату за проведення експертизи покласти на позивача Фізичну особу - підприємця Крижановську Наталію Олексіївну .

6. Попередити експерта (експертів) про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків за статями 384, 385 Кримінального кодексу України.

7. Провадження у справі № 920/1059/17 - зупинити.

8. Зобовязати експертну установу після завершення експертизи матеріали справи № 920/1059/17 разом з висновком експерта направити господарському суду Сумської області.

Суддя Н.О. СПИРИДОНОВА