ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.11.2017р. Справа № 904/8556/17

За позовом Божедарівська селищна рада, смт. Божедарівка, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Національна алкогольна компанія", м. Київ

про стягнення 8 466,68 грн.

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Хавіна О.С.

Представники:

Від Позивача: представник ОСОБА_1, довіреність № б/н від 20.09.2017 р.

Від Відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Божедарівська селищна рада (далі-Позивач) звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Національна алкогольна компанія" (далі-Відповідач), в якому просить господарський суд стягнути з Відповідача на свою користь суму 7819,80 грн. заборгованості з орендної плати, 300,04 грн. пені, 288,03 грн. втрат від інфляції, 58,81 грн. 3% річних та судові витрати.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги наявністю невиконаних Відповідачем грошових зобов'язань за укладеним договором оренди земельної ділянки №337 від 29.08.2011р.

20.10.17р. Позивач подав довідку (арк.с. 63), в якій повідомив, що в період з 01.01.2017р. по 13.11.2017р. на розрахунковий рахунок Божедарівської селищної ради, орендна плата відповідно до Додаткової угоди від 12.06.2015р. №31 до Договору оренди земельної ділянки №337 від 29.08.2011 року від ТОВ "Національна алкогольна компанія" не надходила.

20.11.2017р. Позивач подав письмові пояснення (арк.с. 72-73).

Відповідач в судові засідання, призначені на 12.10.17р., 14.11.17р. та 21.11.17р. не з'явився, клопотання про відкладення слухання справи не подав. В матеріалах справи наявний поштовий конверт з ухвалою суду про виклик у судове засідання, яке було направлено на вказану у витягу з ЄДРПОУ адресу Відповідача та повернуто з посиланням за закінченням терміну зберігання (а.с.65-68, 77-80). Сповіщення Відповідача про слухання справи також підтверджується реєстром поштових відправлень господарського суду Дніпропетровської області.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду (п/п. 3.9.1 п.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р.).

У зв'язку з тим, що судом вжито достатніх заходів для сповіщення Відповідача про слухання справи, наявні у справі матеріали є достатніми для вирішення спору, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю представника Відповідача.

В судовому засіданні 21.11.2017р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи пояснення представників Позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Між Щорською селищною радою (найменування якої змінено на Божедарівську селищну раду) (далі-Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Лікеро-горілчаний завод "Карат" (правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Національна алкогольна компанія") (далі-Орендар) 29.08.2011 року укладено договір оренди земельної ділянки №337 (далі-Договір), відповідно до умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для промислового використання (обслуговування артезіанської свердловини), яка знаходиться в межах населеного пункту 2 на території Щорської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області (п. 1 Договору).

Відповідно до п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка, яка розташована в межах населеного пункту загальною площею 0,1936 га, в тому числі землі промисловості 0,1936 га.

На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури: свердловина питної води №65 (п. 3 Договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 80661,00 грн. (п. 4 Договору).

Згідно з п. 8 Договору договір укладено на 49 років. Після закінчення строку договору оренди Орендар має переважне право поновлення на новий строк.

Орендна плата вноситься Орендарем у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що використовується в промислових цілях в розрахунку 13,02 грн/1кв.м. х 3,20 х 10% х 1936 кв.м. = 8066 грн. на рік, на момент укладення договору на розрахунковий рахунок Щорської селищної ради (п. 9 Договору).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнта індексації та коригується Орендарем (п. 10 Договору).

Орендна плата вноситься в такі строки: щомісяця протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця (п. 11 Договору).

Цей Договір набуває чинності після його підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 41 Договору).

Додатковою угодою №31 від 12.06.2015 сторонами внесено зміни до договору оронеди,згідно з якою нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2015 становить 102975,84грн. для промислового використання, а розмір орендної плати на рік визначено на суму 10297,58грн.

Згідно з п. 289.2 ст. 289 Податкового кодексу центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року.

Згідно з листом Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 16.11.2017 №29-4-0.10-13529/2-17 коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель становить за 2015 рік - 1,433, а за 2016 - 1.06.

Відповідно до п.п. 289.2 ст. 289 Податкового кодексу коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

Таким чином, орендна плата за спірний період (січень 2017 - червень 2017) буде складати:

10297,58 грн. : 12 місяців Х 1.433 Х 1,06 Х 6місяців = 7820,91грн.

Орендодавцем було передано Орендарю відповідно до умов даного договору земельну ділянку для промислового використання (обслуговування артезіанської свердловини), яка знаходиться в межах населеного пункту 2 на території Щорської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області, що підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки, наданої в оренду ТОВ "ЛГЗ "Карат" для промислового використання (арк.с. 18).

Платежів від Відповідача зі сплати орендної плати за Договором оренди земельної ділянки за період з січня 2017 року по червень 2017 року не надходило. У зв'язку з викладеним у Відповідача перед Позивачем відповідно до договору оренди земельної ділянки утворилась заборгованість зі сплати орендної плати, яку за позовом Відповідач визначив на суму 7819,80 грн.

Відповідно до п. 13 Договору у разу невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на виникнення заборгованості або на день погашення, залежно від того, яка з величини таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення платежу орендної плати.

Статтями 1 і 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно з розрахунком Позивача сума пені складає 300,04 грн., яка нарахована за період з 01.03.17р. по 15.08.17р. Сума пені розрахована на суму боргу з правильним визначенням періоду прострочення та правильним застосуванням розміру облікової ставки НБУ, яка діяла в період прострочки.

На підставі ст. 625 ЦК України Позивач нарахував Відповідачу суму 58,81 грн. 3% річних, яка нарахована за період з 01.03.17р. по 15.08.17р. та 288,03 грн. інфляційних втрат за період січень - червень 2017 року. Нараховані Позивачем 3% річних та інфляційних втрат відповідають вимогам чинного законодавства.

Відповідач доказів погашення заборгованості до справи суду не подав.

З урахуванням встановлених обставин вимоги Позивача підлягають задоволенню з таких підстав.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

На підставі ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі викладеного, з урахуванням встановлених обставин, із яких вбачається, що Відповідач не виконав належним чином свої зобов'язання перед Позивачем за вищевказаним Договором оренди земельної ділянки, вимоги Позивача про стягнення 7819,80 грн. основного боргу, 58,81 грн. 3% річних та 288,03 грн. інфляційних втрат підлягають задоволенню у повному обсязі.

За результатами розгляду справи судові витрати у справі покладаються на Відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 32-34, 36, 43, 44, 49, 75, 82-85, 111-28, 116-117 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Національна алкогольна компанія" (01004, м.Київ, вул.Антоновича, 13, офіс 6, ) на користь Божедарівської селищної ради (52323, Дніпропетровська область, Криничанський район, смт Божедарівка, вул.Чкалова, 17 А, ) суму 7819,80 грн. заборгованості з орендної плати, 300,04 грн. пені, 288,03 грн. втрат від інфляції, 58,81 грн. 3% річних та судові витрати на суму 1600,0грн.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржено протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 27.11.2017

Суддя ОСОБА_2