ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

28 листопада 2017 року № 912/622/13

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коваленко Н.М. розглянувши матеріали справи № 912/622/13 від 12.04.2013

про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційного підприємства "Н-КТБ" (далі - ТОВ ВКП "Н-КТБ"), 25006, м. Кропивницький, вул. Кавалерійська, 17/19,

ПРЕДСТАВНИКИ:

від кредиторів участі не брали;

від банкрута участі не брали.

ВСТАНОВИВ:

Постановою від 13.05.2013 господарський суд, на підставі ст. 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон), визнав ТОВ ВКП "Н-КТБ" банкрутом, відкрив щодо банкрута ліквідаційну процедуру на дванадцять місяців, призначив ліквідатором банкрута голову ліквідаційної комісії гр. ОСОБА_1, зобов'язав ліквідатора не пізніше 13.05.2014 подати господарському суду звіт та ліквідаційний баланс банкрута, що відповідають вимогам статті 46 Закону.

Ухвалою від 09.12.2015 господарський суд скаргу № б/н від 01.07.2015 ТБ "Електронні торги України" на дії ліквідатора банкрута; скаргу № б/н від 02.07.2015 (з доповненнями від 08.07.2015 та 16.07.2015) кредитора ПУАТ "ФІДОБАНК" на дії ліквідатора банкрута; заяву від 12.08.2015 кредитора - ПУАТ "ФІДОБАНК" задовольнив. Усунув від виконання повноважень ліквідатора банкрута ОСОБА_1, припинивши його повноваження ліквідатора банкрута ТОВ ВКП "Н-КТБ" з 09.12.2015. Призначив ліквідатором банкрута ТОВ ВКП "Н-КТБ" арбітражного керуючого ОСОБА_2 Зобов'язав ліквідатора банкрута арбітражного керуючого ОСОБА_2, зокрема, до 09.06.2016 подати суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута, що відповідають вимогам ст. 46 Закону.

До господарського суду 05.04.2017 надійшло клопотання № 02-01/2-14 від 03.04.2017 ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого ОСОБА_2 з вимогою визначити ліквідатору банкрута інший строк (дату) для подання господарському суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута у справі № 912/622/13 про банкрутство ТОВ ВКП "Н-КТБ" (в межах до 01.10.2017), з урахуванням необхідності додаткового часу для належного завершення ліквідаційної процедури банкрута (продажу майна банкрута, розрахунків з кредиторами та ін.).

Ухвалою від 01.06.2017 господарський суд клопотання № 02-01/2-14 від 03.04.2017 ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого ОСОБА_2 задовольнив. Зобов'язав ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого ОСОБА_2 після завершення всіх розрахунків з кредиторами подати господарському суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута, що відповідають вимогам ст. 46 Закону.

До господарського суду ліквідатором, арбітражним керуючим ОСОБА_2 подано звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута, а також звіт арбітражного керуючого про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат.

Відповідно до ч. 1 ст. 46 Закону про час і місце судового засідання, у якому має розглядатися звіт і ліквідаційний баланс господарський суд повідомляє ліквідатора та членів комітету кредиторів.

Господарський суд після заслуховування звіту ліквідатора та думки членів комітету кредиторів або окремих кредиторів виносить ухвалу про затвердження звіту та ліквідаційного балансу.

Звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за підсумками процедур розпорядження майном, санації, ліквідації подається арбітражним керуючим до господарського суду за пять днів до закінчення відповідної процедури, розглядається судом та затверджується ухвалою, що може бути оскаржена у встановленому порядку. (ч. 7 ст. 115 Закону)

Ухвалою від 23.10.2017 господарський суд розгляд звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута, а також звіту арбітражного керуючого про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат призначив на "28" листопада 2017 р. на 11:00 год. Зобовязати кредиторів до засідання суду, не пізніше 21.11.2017, надати господарському суду письмову інформацію, в якій має бути викладена думка кредиторів щодо можливості затвердження звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута, а також звіту арбітражного керуючого про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат або відмови в їх затвердженні з відповідним обґрунтуванням. Клопотання № 02-01/2-54 від 10.10.2017 ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 задовольнив. Залучив до участі у справі Кропивницьку ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області (адреса: 25009, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Глинки, 2, ідент. код 39484073), як правонаступника Кіровоградської ОДПІ ГУ Міндоходів у Кіровоградській області (адреса: 25009, м. Кіровоград, вул. Глинки, 2, ідент. код 38758683) та здійснити заміну Кіровоградської ОДПІ ГУ Міндоходів у Кіровоградській області (адреса: 25009, м. Кіровоград, вул. Глинки, 2, ідент. код 38758683) її правонаступником Кропивницькою ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області (адреса: 25009, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Глинки, 2, ідент. код 39484073).

Зі змісту звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу вбачається таке.

З метою виявлення активів боржника ліквідатором направлені запити до органів, уповноважених здійснювати реєстрацію та облік майна та майнових активів субєктів господарювання, а саме до: ОКП Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації про наявність зареєстрованих за банкрутом на праві власності обєктів нерухомого майна; УДАІ УМВС України в Кіровоградській області, Територіального сервісного центру 3541 Регіонального сервісного центру МВС в Кіровоградській області про наявність зареєстрованих за банкрутом транспортних засобів; Державної інспекції сільського господарства в Кіровоградській області про наявність зареєстрованих за банкрутом сільськогосподарської техніки, самохідних машин та механізмів; управління Держгеодадастру у Кіровоградському районі про наявність у банкрута на праві власності, постійного користування чи оренди земельних ділянок; управління Держпраці у Кіровоградській області про наявність зареєстрованих за банкрутом технологічних транспортних засобів, підіймальних споруд, парових та водогрійних котлів, посудин, що працюють під тиском, трубопроводи гарячої пари та води тощо. Вчинено запити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру обтяжень рухомого майна, Державного земельного кадастру.

До Кіровоградської ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області був направлений запит про наявність у банкрута відкритих рахунків в фінансових установах, надання інформації про реєстрацію підприємства як платника податку на додану вартість та копій установчих та реєстраційних документів ТОВ ВКП Н-КТБ.

Крім того, з метою виявлення майнових активів банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ також направлені запити до: Головного управління статистики у Кіровоградській області про наявність в ТОВ ВКП Н-КТБ відокремлених структурних підрозділів або підприємств (юридичних осіб), засновником яких є ТОВ ВКП Н-КТБ; Державної служби України з безпеки на транспорті про наявність зареєстрованих за банкрутом у Державному судновому реєстрі України й судновій книзі України суден; Державної авіаційної служби України про наявність зареєстрованих за банкрутом цивільних повітряних суден згідно Державного реєстру цивільних повітряних суден; Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку про наявність у банкрута 10% і більше пакетів акцій емітентів (значного пакету акцій); Державної фіскальної служби України стосовно перебування банкрута на обліку в митних органах, а також митного оформлення товарів; управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Кіровоградській області про наявність у банкрута дозволів на будівництво, обєктів будівництва тощо.

Згідно листа Кіровоградської ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області № 6907/10/11-23-11-01 від 03.02.2016 р. в ТОВ ВКП Н-КТБ відкритий один рахунок в банківській установі, а саме рахунок № 7 в АТ ОСОБА_3 ОСОБА_2, МФО 380805, валюта рахунку: українська гривня, дата відкриття: 03.03.2010 р. Також зазначеним листом Кіровоградською ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області повідомлено про те, що станом на 02.02.2016 р. ТОВ ВКП Н-КТБ не зареєстровано платником податку на додану вартість.

З метою забезпечення ефективного проведення ліквідаційної процедури і використання ліквідаційного рахунку банкрута здійснено переведення обслуговування поточного рахунку ТОВ ВКП Н-КТБ № 7 з відділення АТ ОСОБА_3 ОСОБА_2 в м. Кіровограді до відділення банку в м. Олександрія Кіровоградської області (відповідно до листа № 02-01/4-46 від 18.05.2016 р.), після чого ліквідатором у відділенні банку оформлено право розпорядження зазначеним рахунком для використання при проведенні ліквідаційної процедури відповідно до ч.7 ст.41 Закону.

На підставі направленого листа № 02-01/4-47 від 18.05.2016 р. в Олександрійському відділенні АТ ОСОБА_3 ОСОБА_2 отримано довідку від 19.05.2016 р. про обороти по рахунку ТОВ ВКП Н-КТБ № 7 за період з 03.03.2010 по 19.05.2016 та виписки по вказаному рахунку банкрута.

Згідно отриманих довідки про обороти по рахунку від 19.05.2016 р. та виписок залишок коштів по рахунку банкрута № 7 в АТ ОСОБА_3 ОСОБА_2 станом на 19.05.2016 р. та на 26.05.2016 р. становить 0,00 грн. Рух коштів за період з 01.01.2015 р. по 26.06.2016 р. по вказаному рахунку відсутній.

Інші рахунки ТОВ ВКП Н-КТБ в банківських установах відсутні.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта № 54764791 від 09.03.2016 р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за ТОВ ВКП Н-КТБ на праві власності зареєстровано два обєкта нерухомого майна, а саме:

- обєкт незавершеного будівництва, розташований на земельній ділянці кадастровий номер :22:225:0001 площею 57822,44 кв.м. за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, 10 (реєстраційний номер майна 18225003; номер запису: 32 в книзі: 1; дата внесення запису: 20.03.2007; підстава виникнення права власності: -, 1, 29.11.2005, Договір оренди земельної ділянки. Дозвіл на виконання будівельних робіт від 09.02.2007 р. №9. Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва від 2006р.);

- нежитлове приміщення площею 153,9 кв.м. в будівлі літ. ББ1 за адресою: м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19, що складається з наступного: І тамбур 1,0 кв.м.; 1 фойє 28,4 кв.м.; кабінет 16,9 кв.м.; 3 кабінет 32,5 кв.м.; 4 побутове приміщення 13,1 кв.м.; 5 санвузол 4,8 кв.м.; 6 коридор 5,2 кв.м.; 7 кабінет 52,0 кв.м. (реєстраційний номер майна 5691065; номер запису: 463 в книзі: 4; дата внесення запису: 08.07.2004; підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, 3156, 28.05.2004, Приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4

В зазначеній інформаційній довідці відсутні відомості про інші речові права ТОВ ВКП Н-КТБ.

Наявність за архівними даними реєстрових книг Обласного комунального підприємства Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації, зареєстрованого станом на 01.01.2013 р. за ТОВ ВКП Н-КТБ нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлі за адресою: м. Кіровоград, вул. Кавалерійська, 17/19 (попередня назва вулиці Орджонікідзе, 17/19) та обєкту незавершеного будівництва за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, 10, підтверджується також отриманими архівними довідками ОКП Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації №23444 від 04.04.2016р. та №23443 від 04.04.2016р.

Визначене в інформаційній довідці та архівних довідках нерухоме майно, яке зареєстроване на праві власності ТОВ ВКП Н-КТБ, є предметом забезпечення грошових вимог кредитора - ПУАТ ФІДОБАНК (правонаступника ВАТ Ерсте Банк), що виникли з кредитних договорів та визнані ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 17.03.2014 року.

Згідно витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна №49336233 від 05.04.2016 р. інформація про обтяження рухомого майна в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна відсутня.

Відсутність на даний час обтяжень рухомого та нерухомого майна ТОВ ВКП Н-КТБ зумовлена тим, що ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 25.11.2013 р. припинено обтяження нерухомого майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек (в т.ч. за кредитними зобовязаннями перед ПУАТ ФІДОБАНК), скасовано арешт, накладений на майно та рахунки банкрута.

За наданою управлінням Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області в листі № 33-28-99-5-842/15-16 від 09.02.2016 р. згідно Книги записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, за ТОВ ВКП Н-КТБ обліковується земельна ділянка на підставі зареєстрованого договору оренди землі. Кадастровий номер :22:225:0001, площа 5,7822 га, цільове призначення розміщення митного терміналу, строк оренди 49 років. Договір зареєстровано за № 1 від 29.11.2005 року. Зміни з Державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки площею 57822,44 кв.м. з кадастровий номером :22:225:0001 здійснені на підставі розробленої Кіровоградською філією ДП Центр державного земельного кадастру технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка виготовлена на підставі договору на виконання робіт від 08.07.2014 року № 837.

Згідно листа № 33-28-99-5-2007/15-16 від 09.02.2016 р. управлінням Держгеокадастру у Кіровоградському районі надані копії проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ ВКП Н-КТБ за адресою: м. Кіровоград, с. Нове, вул. Мурманська 2005 року, технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ТОВ ВКП Н-КТБ за адресою: м. Кіровоград, с. Нове, вул. Мурманська 2005 та 2014 років, договір оренди землі, який зареєстровано 29.11.2005 року №1.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016 від 04.04.2016 р. в Державному земельному кадастрі 29.11.2015 р. Кіровоградською філією ДП Центр ДЗК зареєстровано земельну ділянку комунальної власності (Кіровоградська міська рада), кадастровий номер :22:225:0001, площею 5,7822 га, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, смт. Нове, вул. Мурманська; цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості; категорія земель: Землі промисловості, транспорту звязку, енергетики, оборони та іншого призначення; вид використання: для будівництва митного терміналу. За даними Державного земельного кадастру зазначена земельна ділянка знаходиться в оренді ТОВ ВКП Н-КТБ.

Згідно довідки Територіального сервісного центру 3541 Регіонального сервісного центру МВС в Кіровоградській області №697 від 19.05.2016 р. згідно обліково-реєстраційних даних територіального сервісного центру 3541 станом на 18.05.2016 року за ТОВ ВКП Н-КТБ інформація про транспортні засоби відсутня.

Згідно довідки Державної інспекції сільського господарства в Кіровоградській області № 15-68/1 від 02.02.2016 р. ТОВ ВКП Н-КТБ не мало і не має зареєстрованої в інспекції сільськогосподарської та іншої техніки.

Відповідно до інформації Головного управління статистики у Кіровоградській області в листі № 04.3-499 від 04.02.2016 р. субєкти, для яких ТОВ ВКП Н-КТБ є головним, в ЄДРПОУ не значаться.

Згідно довідки управління Держпраці у Кіровоградській області № 01-2709/288 від 03.02.2016 р. великотоннажні та інші технологічні транспортні засоби, що не підлягають експлуатації на вулично-дорожній мережі загального користування, підіймальні споруди та водогрійні котли, посудини, що працюють під тиском, трубопроводи пари та гарячої води за ТОВ ВКП Н-КТБ в Управлінні Держпраці у Кіровоградській області не реєструвалися.

Згідно довідки Державної служби України з безпеки транспорті № 2579/20/15-16 від 21.04.2016 р. відповідно до електронної версії Державного суднового реєстру України та Суднової книги України, яка ведеться Укртрансбезпекою, відсутні записи щодо суден, власником або судновласником яких є юридична особа - ТОВ ВКП Н-КТБ.

Згідно довідки Державної авіаційної служби України № 13.2.19-3793 від 14.04.2016 р. у Державному реєстрі цивільних повітряних суден України за ТОВ ВКП Н-КТБ повітряні судна ніколи не були зареєстровані.

Згідно довідки Державної фіскальної служби України № 3759/П/99-99-20-05-01-14 від 13.04.2016 р. за даними Єдиної автоматизованої інформаційної системи ДФС інформація щодо митного оформлення зовнішньоекономічних операцій за участі ТОВ ВКП Н-КТБ за період з 01.01.2013 по 11.04.2015 та перебування на обліку в митницях ДФС станом на 12.04.2016 відсутня.

Згідно листа Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку № 09/01/9417 від 21.04.2016 р. станом на 31.12.2015 р. ТОВ ВКП Н-КТБ серед власників, які володіють значними пакетами акцій емітентів (10 відсотків і більше статутного капіталу), відсутнє.

Згідно листа управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Кіровоградській області № 1011.1.20/5/69 від 13.12.2016 р. в управлінні не обліковуються документи реєстраційно-декларативного характеру щодо будівництва чи введення в експлуатацію обєктів, замовником будівництва яких виступає ТОВ ВКП Н-КТБ.

З метою підготовки до продажу майна банкрута, з урахуванням ухвали господарського суду Кіровоградської області від 09.12.2015 р. та постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 21.01.2016 р. зясовано обставини зміни меж земельної ділянки загальною площею 57822,44 кв.м. за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, 10, що належить на праві користування ТОВ ВКП Н-КТБ згідно договору оренди земельної ділянки № 1 від 29.11.2005 р., що мала місце в липні 2014 р. під час виконання ОСОБА_1 повноважень ліквідатора банкрута та зумовили зміну кадастрового номера земельної ділянки.

В даному випадку на підставі письмової заяви ліквідатора ТОВ ВКП Н-КТБ ОСОБА_1 від 07.07.2014 року про виготовлення технічної документації та з урахуванням технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ТОВ ВКП Н-КТБ для будівництва митного терміналу за адресою: м. Кіровоград, смт. Нове, вул. Мурманська, 10, розробленої Кіровоградською регіональною філією ДП Центр державного земельного кадастру на підставі договору на розроблення технічної документації №837 від 04.07.2014 року, мала місце зміна координат зовнішніх меж земельної ділянки загальною площею 57822,44 кв.м., кадастровий номер :22:225:0001, що призвело до зміщення в Державному земельному кадастрі орендованої ТОВ ВКП Н-КТБ земельної ділянки та включення її частини в розмірі 16208,48 кв.м. до складу суміжної земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер :02:000:7508, що перебуває в користуванні суміжного землекористувача - ПП ОСОБА_5 на підставі договору оренди землі від 28.03.2006 р., укладеного між Кіровоградською РДА та ПП ОСОБА_5, зареєстрованого у Кіровоградському районному відділі КРФ ДП Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України 28.03.2006 р. в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі згідно запису від 29.03.2006 р. за №114, з урахуванням договору від 14.04.2010 р. про зміни та доповнення до договору оренди від 28.03.2006 р., зареєстрованого Кіровоградським районним відділом КРФ ДП Центр державного земельного кадастру згідно запису в державному реєстрі земель №61 від 21.04.2010 р.

В звязку із зазначеними обставинами були проведені заходи щодо відновлення меж земельної ділянки, які існували до таких змін згідно з координатами землевпорядної документації 2005 р., та відновлення втраченої ліквідності належного банкруту на праві власності обєкта незавершеного будівництва, розташованого на вказаній земельній ділянці, з метою забезпечення його подальшого продажу у ліквідаційній процедурі за найвищою ціною.

З метою відновлення попереднього стану земельної ділянки в межах та відповідно до координат земельної ділянки, яка була надана в оренду ТОВ ВКП Н-КТБ на підставі договору оренди земельної ділянки від 07.10.2005 р., укладеного між Новенською селищною радою Кіровського району м. Кіровограда та ТОВ ВКП Н-КТБ, зареєстрованого в книзі записів договорів оренди на землю 29.11.2005 р. за № 1 (до зміни меж в 2014 році), та з урахуванням ухвали господарського суду Кіровоградської області від 09.12.2015 р., ліквідатором ТОВ ВКП Н-КТБ як користувача земельної ділянки :22:225:0001, з метою внесення відомостей до Державного земельного кадастру про встановлення та відновлення меж даної земельної ділянки забезпечено виготовлення технічної документації щодо встановлення та відновлення меж земельної ділянки згідно координатами відповідно до проекту землеустрою від 2005 року щодо відведення земельної ділянки ТОВ ВКП Н-КТБ в оренду на 49 років для будівництва митного терміналу за адресою: м. Кіровоград, с. Нове, вул. Мурманська, 10.

Для цього на підставі укладеного ліквідатором із землевпорядною організацією - ПП Гео-кадастровий центр договору №13/03 від 19.02.2016 р. замовлено виконання робіт з розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки ТОВ ВКП "Н-КТБ" для будівництва митного терміналу за адресою: вул. Мурманська, 10, смт. Нове, м. Кіровоград, яку виготовлено 16.03.2016 року.

На підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки від 2016 року, виготовленої ПП Геокадастровий центр та з урахуванням ухвали господарського суду Кіровоградської області від 09.12.2015 р., ліквідатором від імені ТОВ ВКП Н-КТБ 17.03.2016 року подано державному кадастровому реєстратору управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі заяву № 02-01/4-27 від 17.03.2016 р. про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру (Вх. № 34145 від 17.03.2016 р., реєстраційний № ЗВ-016) щодо орендованої ТОВ ВКП Н-КТБ земельної ділянки площею 5,7822 га, кадастровий номер :22:225:0001, що розташована за адресою: м. Кіровоград, смт. Нове, вул. Мурманська, 10.

Однак, за результатами розгляду поданої ТОВ ВКП Н-КТБ заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру державним кадастровим реєстратором Управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі прийнято рішення № РВ-016 від 29.03.2016 р. про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру.

Вказане рішення прийнято з відстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: Перетин земельних ділянок з ділянкою :02:000:7508; Площа співпадає на 12.1398%.

За таких обставин до управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі ліквідатором направлено запит № 02-01/4-39 від 11.04.2016 р. про надання інформації та документів щодо суміжної земельної ділянки кадастровий номер :02:000:7508, із якою має місце співпадання в Державному земельному кадастрі частини орендованої ТОВ ВКП Н-КТБ земельної ділянки площею 5,7822 га кадастровий номер :22:225:0001.

На підставі направленого запиту управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі згідно листа № 29-28-99.4-2209/15-16 від 19.04.2016 надано копії договору землі від 28.03.2006 та договору про внесення зміни та доповнення до договору оренди землі від 14.04.2010 разом з іншими документами, а також зазначеним листом підтверджено обставини перетину в Державному земельному кадастрі належної на праві оренди ФОП ОСОБА_5 земельної ділянки :02:000:7508 із земельною ділянкою кадастровий номер :22:225:0001, яка належить на праві оренди ТОВ ВКП Н-КТБ.

Отже, в звязку із співпаданням в Державному земельному кадастрі частини орендованої ТОВ ВКП Н-КТБ земельної ділянки кадастровий номер :22:225:0001 загальною площею 57822,44 кв.м. із земельною ділянкою з кадастровим номером :02:000:7508 загальною площею 2,0 га, що перебуває в оренді ФОП ОСОБА_5, на даний час є неможливим відновлення меж орендованої ТОВ ВКП Н-КТБ земельної ділянки в межах тих координат, в яких така земельна ділянка була надана в оренду ТОВ ВКП Н-КТБ за договором оренди від 07.10.2005 р. згідно із проектом землеустрою від 2005 року щодо відведення земельної ділянки ТОВ ВКП Н-КТБ в оренду на 49 років для будівництва митного терміналу.

Тому відновлення меж орендованої ТОВ ВКП Н-КТБ земельної ділянки відповідно до розробленої ліквідатором технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки від 2016 р. було можливе лише внаслідок скасування в судовому порядку державної реєстрації договору оренди землі від 28.03.2006 р. та договору від 14.04.2006 року про внесення зміни та доповнення до договору оренди від 28.02.2006 р., укладених між Кіровоградською РДА та ФОП ОСОБА_5 щодо суміжної земельної ділянки :02:000:7508 загальною площею 2,0 га (з якою в Державному земельному кадастрі має місце перетин орендованої ТОВ ВКП Н-КТБ земельної ділянки) та скасування державної реєстрації такої земельної ділянки.

За таких обставин ліквідатором до Новенської селищної ради (розпорядника орендованої ТОВ ВКП Н-КТБ земельної ділянки) направлений лист № 02-01/4-40 від 20.04.2016 р., яким з метою захисту інтересів територіальної громади селища Нового міста Кіровограда та прав землекористувача ТОВ ВКП Н-КТБ, селищній раді запропоновано вжити невідкладних заходів з відновлення меж земельної ділянки площею 57822,44 кв.м., які існували при наданні Новенською селищною радою цієї земельної ділянки в оренду ТОВ ВКП Н-КТБ згідно із проектом землеустрою від 2005 року щодо відведення земельної ділянки ТОВ ВКП Н-КТБ в оренду на 49 років для будівництва митного терміналу за адресою: м. Кіровоград, с. Нове, вул. Мурманська, в тому числі звернутись до суду з відповідним позовом про скасування державної реєстрації укладених між Кіровоградською РДА та ФОП ОСОБА_5 договору оренди землі від 28.03.2006 р. та договору від 14.04.2006 року про внесення зміни та доповнення до договору оренди від 28.02.2006 р., а також скасування державної реєстрації земельної ділянки :02:000:7508 загальною площею 2,0 га.

На підставі направленого ліквідатором звернення Новенською селищною радою 04.05.2016 до Кіровоградського окружного адміністративного суду подано адміністративний позов до відповідачів - ДП Центр державного земельного кадастру в особі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру, управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області, із залученням до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - ТОВ ВКП Н-КТБ (на стороні позивача) та Кіровоградської РДА, ФОП ОСОБА_5 (на стороні відповідачів) про скасування державної реєстрації укладених між Кіровоградською РДА та ФОП ОСОБА_5 договору оренди землі від 28.03.2006 р. та договору від 14.04.2006 року про внесення зміни та доповнення до договору оренди від 28.03.2006 р., скасування державної реєстрації земельної ділянки :02:000:7508 загальною площею 2,0 га.

Крім наведеного вище, з метою відновлення меж належної банкруту на праві користування земельної ділянки за адресою: м. Кіровоград, смт. Нове, вул. Мурманська, 10, ліквідатором до Кіровоградської місцевої прокуратури направлені наступні звернення:

- № 02-01/4-54 від 31.05.2016 р. щодо забезпечення прокуратурою судового захисту суспільних інтересів і відновлення прав територіальної громади селища Нового міста Кіровограда на земельну ділянку загальною площею 57822,44 кв.м., розташовану за адресою: м. Кіровоград, смт. Нове, вул. Мурманська, 10 в частині відновлення меж цієї земельної ділянки, які існували згідно із проектом землеустрою від 2005 року при наданні її Новенською селищною радою в оренду ТОВ ВКП Н-КТБ (з огляду на недостатність здійснюваних Новенською селищною радою м. Кіровограда заходів по захисту інтересів Територіальної громади селища Нового міста Кіровограда щодо зазначеної земельної ділянки у справі Кіровоградського окружного адміністративного суду № П/811/473/16);

- № 02-01/4-55 від 31.05.2016 р. за фактом неправомірної відмови в 2014 році попереднього ліквідатора ТОВ ВКП Н-КТБ ОСОБА_1 від частини орендованої ТОВ ВКП Н-КТБ земельної ділянки комунальної власності загальною площею 57822,44 кв.м. на користь суміжного землекористувача - ПП ОСОБА_5, із завданням збитків підприємству-банкруту ТОВ ВКП Н-КТБ, забезпеченому кредитору - ПУАТ ФІДОБАНК та територіальній громаді селища Нового міста Кіровограда (з урахуванням встановлених обставин в ухвалі господарського суду Кіровоградської області від 09.12.2015);

- № 02-01/4-56 від 31.05.2016р. щодо неправомірних дій службових осіб Кіровоградської філії ДП Центр державного земельного кадастру, які полягали у здійсненні 29.03.2006 р. повторної державної реєстрації договору оренди землі від 28.03.2006 р. між Кіровоградською РДА та ФОП ОСОБА_5 за №114, наслідком якої стало включення до складу земельної ділянки площею 2,0 га, наданої Кіровоградською РДА в оренду ФОП ОСОБА_5 належної на праві власності територіальній громаді селища Нового міста Кіровограда та на праві користування ТОВ ВКП Н-КТБ частини земельної ділянки площею 57822,44 кв.м., право оренди на яку за ТОВ ВКП Н-КТБ було зареєстровано раніше.

На вказані звернення Кіровоградською місцевою прокуратурою листами № 4-401-16 від 14.06.2016 р. надані наступні відповіді:

на звернення № 02-01/4-54 від 31.05.2016 р. щодо здійснення Новенською селищною радою Кіровського району м. Кіровограда захисту інтересів територіальної громади селища Нового стосовно орендованої ТОВ ВКП Н-КТБ земельної ділянки комунальної власності за адресою: вул. Мурманська, 10, смт. Нове, м. Кіровоград, за результатами розгляду якого прокуратурою встановлено, що Новенською селищною радою Кіровського району м. Кіровограда вжито належних заходів щодо поновлення порушеного права територіальної громади, що полягають в поданні нею 04.05.2016 року до Кіровоградського окружного адміністративного суду адміністративного позову до ДП Центр державного земельного кадастру в особі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру, управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ТОВ ВКП Н-КТБ, треті особи на стороні відповідачів Кіровоградська районна державна адміністрація, фізична особа-підприємець ОСОБА_5. Посилаючись на наведене, прокуратурою повідомлено про відсутність на даний підстав для вжиття заходів прокурорського реагування шляхом представництва інтересів держави в особі територіальної громади смт. Нового;

- на підставі звернення № 02-01/4-55 від 31.05.2016 р. щодо неправомірних дій по зміні меж орендованої ТОВ ВКП Н-КТБ земельної ділянки за адресою: вул. Мурманська, 10, смт. Нове, м. Кіровоград повідомлено про реєстрацію Кіровоградською місцевою прокуратурою кримінального провадження №0000038 від 06.06.2016 за попередньою правовою кваліфікацією, передбаченою ч.2 ст. 197-1 КК України, та передачу його за підслідністю до Кіровоградського відділу поліції ГУНП в Кіровоградській області;

- на підставі звернення № 02-01/4-56 від 31.05.2016 р. щодо неправомірних дій службових осіб Кіровоградської філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру по проведенню державної реєстрації договору оренди землі від 28.03.2006, укладеного між Кіровоградською районною державною адміністрацією та ФОП ОСОБА_5 повідомлено про реєстрацію Кіровоградською місцевою прокуратурою кримінального провадження №0000038 від 06.06.2016 за попередньою правовою кваліфікацією, передбаченою ч.2 ст. 197-1 КК України, та передачу його за підслідністю до Кіровоградського відділу поліції ГУНП в Кіровоградській області.

Ухвалою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 22.06.2016 року у справі № П/811/473/16 позовну заяву Новенської селищної ради Кіровського району м. Кіровограда до Державного підприємства Центр державного земельного кадастру в особі Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру, Управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство Н-КТБ, треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог - Кіровоградська районна державна адміністрація, фізична особа-підприємець ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації договорів оренди землі - залишено без розгляду з підстав пропуску позивачем встановленого ст. 99 КАС України строку звернення до адміністративного суду.

Не погоджуючись із вказаною ухвалою, 04.07.2016 року ліквідатором від імені ТОВ ВКП Н-КТБ (третя особа у справі) подана апеляційна скарга до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 01.11.2016 року у справі № П/811/473/16 апеляційну скаргу ТОВ ВКП Н-КТБ залишено без задоволення; ухвалу Кіровоградського окружного адміністративного суду від 22 червня 2016 р. залишено без змін; стягнуто з ТОВ ВКП Н-КТБ на користь спеціального фонду Державного бюджету України судовий збір за подачу апеляційної скарги у розмірі 1378,00 грн. (у звязку з відстроченням сплати судового збору до ухвалення судового рішення за результатами розгляду апеляційної скарги).

Отже, за результатами проведених заходів не виявилось можливим забезпечити відновлення меж належної банкруту на праві оренди земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером :22:225:0001 площею 57822,44 кв.м. (під обєктом незавершеного будівництва за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, 10), що були встановлені під час надання земельної ділянки в оренду ТОВ ВКП Н-КТБ за договором оренди земельної ділянки №1 від 29.11.2005 р. згідно з проектом землеустрою від 2005 р., в т.ч. шляхом скасування державної реєстрації суміжної земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:7508.

Також ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 09.12.2015 р. встановлені обставини завдання діями попереднього ліквідатора банкрута ОСОБА_1 збитків забезпеченому кредитору - ПУАТ ФІДОБАНК на загальну суму 621005 грн. у звязку із зміною меж земельної ділянки площею 57822,44 кв.м., на якій розташований належний на праві власності банкруту обєкт незавершеного будівництва за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, 10, що знаходиться в іпотеці ПУАТ ФІДОБАНК.

За таких обставин, здійснюючи заходи зі стягнення вказаної суми збитків, на адресу попереднього ліквідатора ОСОБА_1 направлено письмову вимогу № 02-01/4-78 від 27.09.2016 р. про відшкодування збитків шляхом внесення коштів в сумі 621005,00 грн. на ліквідаційний рахунок ТОВ ВКП Н-КТБ, з метою їх подальшого спрямування на задоволення вимог кредиторів згідно із встановленою Законом черговістю.

Одночасно з цим на адресу забезпеченого кредитора - ПУАТ ФІДОБАНК ліквідатором направлено лист № 02-01/4-79 від 27.09.2016 р., яким враховуючи відсутність у банкрута коштів для сплати судового збору за подання ліквідатором банкрута позову до суду про стягнення з ОСОБА_1 збитків в сумі 9 315,08 грн. (з урахуванням ціни позову), запропоновано забезпеченому кредитору, обставини завдання збитків безпосередньо якому встановлені господарським судом в ухвалі від 09.12.2015 р., самостійно звернутись до суду з відповідним позовом або забезпечити фінансування витрат на оплату судового збору за подання ліквідатором банкрута такого позову (створення кредиторами фонду фінансування витрат на оплату судового збору, сплати судового збору кредитором).

Також відповідну пропозицію щодо фінансування витрат ліквідатора на оплату судового збору за подання ліквідатором банкрута до суду позову про стягнення збитків у вищевказаному розмірі (створення кредиторами фонду фінансування витрат на оплату судового збору, сплати судового збору кредиторами) було направлено на адреси інших кредиторів Кіровоградської ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області та ПП Оптимабудсервіс (лист кредиторам № 02-01/4-80 від 27.09.2016 р.).

У відповідь на направлену пропозицію щодо подання позову про стягнення збитків та сплату судового збору ПУАТ ФІДОБАНК листом від 02.12.2016 р. повідомлено про те, що враховуючи майновий стан ОСОБА_1, необхідність несення додаткових витрат на оплату судового збору за подання позову до суду, банк вважає недоцільним подання до суду як ТОВ ВКП Н-КТБ, так і ПУАТ ФІДОБАНК позову про стягнення з ОСОБА_1 збитків в сумі 621005 грн., що в свою чергу, призведе до збільшення тривалості ліквідаційної процедури ТОВ ВКП Н-КТБ та неможливості протягом тривалого часу реалізації майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ, яке перебуває в іпотеці ПУАТ ФІДОБАНК. Тому ПУАТ ФІДОБАНК не має наміру звертатись до суду із позовом про стягнення з ОСОБА_1 збитків в сумі 621005 грн., а також здійснювати фінансування витрат по сплаті судового збору за подання такого позову ліквідатором ТОВ ВКП Н-КТБ.

Відповіді від інших кредиторів на направлене звернення щодо подання позову про стягнення збитків та сплату судового збору не надходило.

Таким чином, ліквідатором були проведені всі можливі заходи з пошуку, виявлення та повернення майна банкрута з метою формування ліквідаційної маси та задоволення вимог кредиторів.

Під час здійснення ліквідаційної процедури щодо банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ ліквідатором у відповідності до вимог Закону проведено інвентаризацію та оцінку майна банкрута, що є обовязковими передумовами продажу майна (ч. 1 ст. 44 Закону).

Результати проведеної інвентаризації 18.02.2016 р. відображені в інвентаризаційних описах та актах від 18.02.2016 р. та відомості про склад майна ТОВ ВКП Н-КТБ.

На підставі наказу від 02.12.2016 р. № 3-інв та відповідно до ст.ст. 41, 42 Закону проведено інвентаризацію майна банкрута (інвентаризаційні описи та акти від 05.12.2016 р.). За результатами інвентаризації виявлено нерухоме майно, що належить на праві власності ТОВ ВКП Н-КТБ та є предметом забезпечення грошових вимог кредитора публічного акціонерного товариства ФІДОБАНК (як правонаступника прав і обовязків ВАТ Ерсте Банк) за кредитними зобовязаннями, а саме: нежитлове приміщення в будівлі літ. "ББ1", загальною площею 153,9 кв.м. за адресою: м. Кропивницький (Кіровоград), вул. Кавалерійська (попередня назва вулиці - Орджонікідзе), 17/19 та обєкт незавершеного будівництва, що знаходиться на орендованій земельній ділянці комунальної власності Новенської селищної ради м. Кіровограда загальною площею земельної ділянки 57822,44 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :22:225:0001, за адресою: м. Кропивницький (Кіровоград), вул. Мурманська, 10.

Вказане майно ліквідатором відповідно до ст. 41 Закону прийнято до відання та забезпечено його збереження (згідно підписаних з попереднім ліквідатором ОСОБА_1 актів приймання-передачі майна від 01.07.2016 та договорів зберігання майна від 01.07.2016).

За даними обліку дебіторська заборгованість в ТОВ ВКП Н-КТБ відсутня.

Іншого майна (основних фондів, нематеріальних активів, товарно-матеріальних цінностей), коштів, цінних паперів та інших грошових документів, дебіторської заборгованості на дату проведення інвентаризації не виявлено (інвентаризаційні описи та акти від 05.12.2016 р.).

В порядку підготовки до продажу та оцінки майна банкрута 20.10.2016 року ліквідатором із субєктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_6 (свідоцтво оцінювача №2180 від 03.02.2001 р., сертифікат Фонду державного майна України №16661/14 від 07.07.2014 р.) укладено договір на проведення незалежної оцінки №10-21, яким передбачено виконання робіт з оцінки наступного майна ТОВ ВКП Н-КТБ: нежитлове приміщення загальною площею 153,9 кв.м. в будівлі літ. ББ1, яке знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Кавалерійська (стара назва - Орджонікідзе), будинок 17/19, обєкт незавершеного будівництва (комплекс будівель) на орендованій земельній ділянці комунальної власності Новенської селищної ради м. Кіровограда загальною площею 57822,44 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :22:225:0001, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, 10.

Оцінка майна проведена для визначення ринкової вартості майна з метою продажу на аукціоні у ліквідаційній процедурі в провадженні у справі про банкрутство ТОВ ВКП Н-КТБ, відповідно до Закону.

Згідно звіту про незалежну оцінку вартості майна, складеного субєктом оціночної діяльності ОСОБА_6 від 15.12.2016 - 25.12.2016 р. вартість нежитлового приміщення в будівлі літ. "ББ1" загальною площею 153,9 кв.м. за адресою: м. Кропивницький, вул. Кавалерійська (Орджонікідзе), 17/19 станом на 15.12.2016 р. визначена в розмірі 544 886,00 грн. з ПДВ.

Згідно звіту про оцінку вартості, складеного субєктом оціночної діяльності ОСОБА_6 від 26.12.2016 р. ринкова вартість обєкту незавершеного будівництва (комплекс будівель), розташованого за адресою: м. Кропивницький, вул. Мурманська, 10, станом на 15.12.2016 р. визначена в розмірі 1 055 583,60 грн. з ПДВ.

Визначена в результаті оцінки сукупна вартість вказаних двох обєктів нерухомого майна, що належать на праві власності ТОВ ВКП Н-КТБ, становить 1 600 469,60 грн. з ПДВ.

З метою перевірки правильності визначення субєктом оціночної діяльності ринкової вартості майна банкрута для використання оцінки майна та її результатів в провадженні у справі про банкрутство ТОВ ВКП Н-КТБ ліквідатором відповідно до ст.13 Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні на вказані звіти про оцінку субєкта оціночної діяльності ОСОБА_6 замовлено в рецензента оцінювача ОСОБА_7 (сертифікат №00057/х від 28.11.1998 р.), який має строк практичної діяльності з оцінки майна 18 років, здійснення рецензування складених субєктом оціночної діяльності ОСОБА_6 вказаних вище двох звітів про оцінку майна.

Згідно рецензій від 28.12.2016 р., виконаних рецензентом оцінювачем ОСОБА_7, вказані звіти про оцінку майна субєкта оціночної діяльності ОСОБА_6 виконані на основі методичних рекомендацій, визначених Національними Стандартами оцінки, Методикою оцінки, відповідають вимогам методичних рекомендацій, визначених Національними Стандартами оцінки і Методикою оцінки, а також відповідають вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна. Також згідно рецензій інформація у вказаних звітах, яка використана для формування висновку про вартість майна і обґрунтування обраної бази оцінки, достатня і достовірна.

З метою визначення ступеня готовності незавершеного будівництва за адресою: м. Кропивницький (Кіровоград), вул. Мурманська, 10 в ОКП Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації та субєкта господарювання ФОП ОСОБА_8 (кваліфікаційний сертифікат АЕ 003389 від 10.07.2014 р.) замовлено виконання робіт з обстеження незавершеного будівництва (технічну інвентаризацію).

Згідно висновку ОКП Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації № 4-480 від 15.12.2016 р. відсоток готовності незавершеного будівництва за адресою: м. Кропивницький, вул. Мурманська, 10 становить 70%.

Під час виконання повноважень попереднім ліквідатором ОСОБА_1 в 2014-2015 роках проводились заходи з продажу майна банкрута із залученням організаторів аукціону товарної біржі Електронні торги України та приватного підприємства Фірма СОМГІЗ в особі Кіровоградської філії №12 ПП Фірма СОМГІЗ.

Ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 21.02.2014 року визнано учасником провадження у справі про банкрутство ТОВ ВКП Н-КТБ - товарну біржу Електронні торги України, яка була визначена попереднім ліквідатором за конкурсом.

На підставі укладених з ліквідатором ОСОБА_1 договорів про проведення аукціону (електронних торгів) № 12-02/14 від 12.02.2014, №02/04-2014/08 від 02.04.2014 ТБ Електронні торги України здійснювався продаж майна ТОВ ВКП Н-КТБ на аукціонах у формі електронних торгів, які були призначені на 17.04.2014 05.05.2014 у вигляді цілісного майнового комплексу (аукціон визнано таким, що не відбувся) та на 08.05.2014 23.05.2014 окремими лотами з визначенням переможців аукціону і наступним анулюванням результатів аукціону у звязку з несплатою в установлений строк переможцями належної суми за придбане майно (повідомлення про анулювання результатів проведення аукціону за номером публікації:18130 розмішене 18.05.2015 17:39 на веб-сайті ВГСУ та 20.05.2015 16:14 на веб-сайті Мінюсту).

В подальшому, відповідно до рішення ліквідатора ОСОБА_1 від 04.02.2015 року № 1/15 про обрання організатора та ліцитатора проведення аукціону організатором аукціону було визначено приватне підприємство Фірма СОМГІЗ в особі Кіровоградської філії №12 ПП Фірма СОМГІЗ, з яким попереднім ліквідатором укладений договір про проведення аукціону з продажу майна банкрута від 09.02.2015 р.

На підставі вказаного договору Кіровоградською філією №12 ПП Фірма СОМГІЗ призначений аукціон з продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу на 09.06.2015 р., який в подальшому організатором аукціону визнано таким, що не відбувся).

Наступні аукціони з продажу майна банкрута у формі окремих лотів (лоти №1 та №2) Кіровоградською філією №12 ПП Фірма СОМГІЗ був призначений на 20.01.2016 р.

Однак, ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 09.12.2015 у справі № 912/622/13 визнано неправомірними дії ліквідатора ТОВ ВКП Н-КТБ ОСОБА_1 по оголошенню конкурсу на виявлення організатора аукціону в січні 2015 р.; визнано недійсним рішення ліквідатора ОСОБА_1 від 04.02.2015 №1/15, яким організатором та ліцитатором проведення аукціону з продажу нерухомого майна банкрута обрано Кіровоградську філію № 12 приватного підприємства Фірма СОМГІЗ; визнано недійсним договір від 09.02.2015 р., укладений між замовником аукціону ТОВ ВКП Н-КТБ в особі ліквідатора ОСОБА_1 та організатором аукціону приватним підприємством Фірма СОМГІЗ в особі директора Кіровоградської філії № 12 про проведення аукціону з продажу майна банкрута.

Визнаючи недійсними вищевказане рішення ліквідатора та договір про проведення аукціону, укладеного з ПП Фірма СОМГІЗ, господарським судом в ухвалі від 09.12.2015 встановлені обставини відсутності в попереднього ліквідатора підстав для проведення нового конкурсу на визначення організатора аукціону та залучення іншого організатора - ПП Фірма СОМГІЗ у звязку з наявністю чинного договору про проведення аукціону з попереднім організатором - ТБ Електронні торги України, яку визнано учасником провадження у справі про банкрутство ухвалою господарського суду від 21.02.2014.

За таких обставин, на підставі ухвали господарського суду від 09.12.2015, призначені ПП Фірма СОМГІЗ на 20.01.2016 р. аукціони були скасовані організатором аукціону (повідомлення про скасування аукціону на сайтах ВГСУ та Мінюсту згідно публікацій №27009 від 05.01.2016 та №27010 від 05.01.2016).

Враховуючи сплив часу після залучення до участі у справі організатора аукціону - ТБ Електронні торги України та проведення ним аукціону з продажу майна банкрута, а також подальше залучення попереднім ліквідатором ОСОБА_1 іншого організатора аукціону - ПП Фірма СОМГІЗ, укладений з яким договір про проведення аукціону господарським судом визнано недійсним ухвалою від 09.12.2015 р., виникла потреба в зясуванні наявності в первісного організатора аукціону - ТБ Електронні торги України наміру надалі виконувати функції організатора аукціону в провадженні у справі про банкрутство ТОВ ВКП Н-КТБ.

В звязку з цим, здійснюючи заходи з підготовки до продажу майна банкрута, ліквідатором на адресу ТБ Електронні торги України направлений запит № 02-01/4-77 від 22.09.2016 р. про надання інформації щодо чинності договорів про проведення аукціону від 12.03.2014 р. та від 02.04.2014 р., укладених між замовником аукціону - ТОВ ВКП Н-КТБ, в особі ліквідатора ОСОБА_1 та організатором електронних торгів - ТБ Електронні торги України, в особі директора філії ТБ Електронні торги України в м. Кіровоград ОСОБА_9, а також наявності в ТБ Електронні торги України наміру надалі виконувати функції організатора аукціону з продажу майна у справі про банкрутство ТОВ ВКП Н-КТБ та забезпечувати організацію такого продажу.

Після направлення зазначеного листа, враховуючи відсутність в ТБ Електронні торги України наміру надалі виконувати функції організатора аукціону в провадженні у справі про банкрутство ТОВ ВКП Н-КТБ, ліквідатором банкрута з ТБ Електронні торги України укладено додаткову угоду №1 від 28.10.2016 року до договору про проведення аукціону №02/04-2014/08 від 02.04.2014 року, якою за взаємною згодою сторін достроково розірвано договір про проведення аукціону №02/04-2014/08 від 02.04.2014 року, укладений замовником - ТОВ ВКП Н-КТБ в особі ліквідатора ОСОБА_1 та організатором електронних торів Товарною біржею Електронні торги України в особі директора філії ТБ Електронні торги України в м. Кіровограді ОСОБА_9 Укладеною додатковою угодою сторонами визначено, що будь-які інші укладені сторонами договори про проведення аукціону (електронних торгів) у справі № 912/622/13 про банкрутство ТОВ ВКП "Н-КТБ" (в тому числі договір № 12-02/14 від 12.02.2014 р., від 12.03.2014 р.) з моменту укладення цієї Додаткової угоди є такими, що припилили свою дію. Також за умовами зазначеної додаткової угоди з моменту її підписання сторонами всі функції та повноваження Організатора ТБ Електронні торги України (включаючи всі її філії) по проведенню електронних торгів (аукціону) та будь-які інші функції організатора аукціону відповідно до Закону у справі № 912/622/13 про банкрутство ТОВ ВКП "Н-КТБ" припиняються повністю.

При цьому, враховуючи визнання судом недійсним рішення попереднього ліквідатора ОСОБА_1 від 04.02.2015 р. № 1/15 про обрання організатором та ліцитатором проведення аукціону з продажу нерухомого майна банкрута Кіровоградської філії № 12 приватного підприємства Фірма СОМГІЗ укладеного з ним договору про проведення аукціону від 09.02.2015 р., результати призначених та проведених аукціонів таким організатором аукціону не можуть бути застосовані і враховані при проведенні подальших аукціонів з продажу майна банкрута.

За таких обставин, враховуючи розірвання з організатором аукціону - ТБ Електронні торги України договору про проведення аукціону та припинення її функцій і повноважень в якості організатора аукціону у справі про банкрутство ТОВ ВКП "Н-КТБ", виникла необхідність відповідно до ч. 6 ст. 49 Закону визначити іншого організатора аукціону з метою забезпечення продажу виявленого майна банкрута.

З метою забезпечення відчуження майна банкрута за найвищою ціною для задоволення вимог кредиторів ліквідатором визначено спосіб продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ шляхом проведення торгів у формі аукціону (наказ ліквідатора ТОВ ВКП Н-КТБ № 1/16 від 06.12.2016 р.).

Також, виступаючи замовником аукціону, ліквідатором у відповідності до частини 6 статті 49 Закону був визначений порядок проведення конкурсу з визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ (Порядок організації та проведення конкурсу з визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута ТОВ ВКП "Н-КТБ", затверджений наказом ліквідатора № 1/16 від 06.12.2016 р.).

З метою продажу майна банкрута для задоволення вимог кредиторів та на виконання вимог частини 6 статті 49 Закону ліквідатором оголошено конкурс на визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута, про що в друкованому засобі масової інформації загальнодержавної сфери розповсюдження газеті центральних органів виконавчої влади України "Урядовий курєр" №234 (5854) від 13.12.2016 року опубліковано відповідне оголошення із зазначенням вимог до кандидатури організатора аукціону, строку подання кандидатурами заяв та необхідних документів та інших даних, необхідних для виявлення кандидатур організаторів аукціону та проведення серед них конкурсного відбору.

За результатами проведеного конкурсу ліквідатором згідно рішення замовника аукціону №1/17 від 11.01.2017 р. із заявлених претендентів для виконання функцій організатора аукціону обрано Товарну біржу "Універсальний "Торговий Двір"" (61024, м. Харків, вул. Лермонтовська, 7, офіс 5, ), якою запропоновано найменшу суму винагороди за організацію та проведення аукціону в розмірі 3% від остаточної ціни продажу майна.

З урахуванням положень ч. 1 ст. 43, ч. 5 ст. 44 Закону визначено майно, яке підлягає продажу аукціоні у вигляді цілісного майнового комплексу в ліквідаційній процедурі банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ, а саме наступне нерухоме майно:

- нежитлове приміщення в будівлі літ. "ББ1", загальною площею 153,9 кв.м. за адресою: м. Кропивницький (Кіровоград), вул. Кавалерійська (попередня назва вулиці - Орджонікідзе), 17/19;

- обєкт незавершеного будівництва, що знаходиться на орендованій земельній ділянці комунальної власності Новенської селищної ради м. Кіровограда загальною площею земельної ділянки 57822,44 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :22:225:0001, за адресою: м. Кропивницький (Кіровоград), вул. Мурманська, 10.

З метою забезпечення продажу майна банкрута на аукціоні ліквідатором на виконання вимог ч. 1 ст. 43 Закону визначена початкова вартість вказаного майна банкрута як цілісного майнового комплексу в розмірі 6 666 035,77 грн., що становить сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів (з урахуванням виниклих поточних зобовязань банкрута та вимог кредиторів за даними обліку, які не є конкурсними і підлягають погашенню у шосту чергу відповідно до абз. 3 ч. 3 ст. 95 Закону).

Зазначене вище нерухоме майно банкрута є предметом забезпечення грошових вимог кредитора публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК" (як правонаступника прав і обовязків ВАТ Ерсте Банк) на загальну суму 5 766 249, 85 грн., які включені до реєстру вимог кредиторів позачергово як такі, що забезпечені заставою майна боржника згідно затвердженого ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 17.03.2014 року у справі № 912/622/13 реєстру вимог кредиторів ТОВ ВКП Н-КТБ.

Ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 25.11.2013 року у справі № 912/622/13 за клопотанням попереднього ліквідатора ТОВ ВКП Н-КТБ ОСОБА_1 господарським судом надано згоду на продаж, в порядку передбаченому Законом, нерухомого майна банкрута, що є предметом забезпечення, а саме: об'єкта незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: вул. Мурманська, 10, м. Кіровоград; нежитлового приміщення (офіс), що знаходиться за адресою: вул. Орджонікідзе, 17/19, м. Кіровоград.

Зважаючи на те, що вищевказане нерухоме майно (нежитлове приміщення та обєкт незавершеного будівництва), які є предметом забезпечення грошових вимог кредитора - Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК", згідно зазначених вимог Закону передусім підлягає продажу у складі цілісного майнового комплексу банкрута, тому з метою узгодження умов договору про проведення аукціону для укладення із обраною ліквідатором кандидатурою організатора аукціону, виникла необхідність відповідно до ч.4 ст. 42 Закону погодити із забезпеченим кредитором - ПУАТ "ФІДОБАНК" продаж такого майна на аукціоні з метою задоволення вимог кредиторів, умови такого продажу, а також організатора аукціону та витрат, повязаних з продажем заставного майна.

Тому з метою погодження продажу майна банкрута що є предметом забезпечення, та визначеного організатора аукціону, ліквідатором 11.02.2017 року на адресу ПУАТ "ФІДОБАНК" направлений лист № 02-01/2-7 від 10.02.2017 р. про погодження продажу майна банкрута ТОВ ВКП "Н-КТБ", що є предметом забезпечення грошових вимог ПУАТ "ФІДОБАНК", а саме нежитлового приміщення в будівлі літ. "ББ1", загальною площею 153,9 кв.м. за адресою: м. Кропивницький (Кіровоград), вул. Кавалерійська (попередня назва вулиці - Орджонікідзе), 17/19 та обєкту незавершеного будівництва, що знаходиться на орендованій земельній ділянці комунальної власності Новенської селищної ради м. Кіровограда загальною площею земельної ділянки 57822,44 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :22:225:0001, за адресою: м. Кропивницький (Кіровоград), вул. Мурманська, 10 у складі цілісного майнового комплексу ТОВ ВКП "Н-КТБ".

Також вказаним листом запропоновано забезпеченому кредитору погодити обраного ліквідатором ТОВ ВКП "Н-КТБ" в якості організатора аукціону Товарну біржу "Універсальний "Торговий Двір"" із запропонованим розміром винагороди організатора аукціону.

На направлену пропозицію ПУАТ "ФІДОБАНК" листом №1-4-1/440-лк від 13.03.2017 р. надано згоду на продаж в ліквідаційній процедурі вказаного нерухомого майна банкрута шляхом проведення торгів у формі аукціону в порядку та на умовах, встановлених ст.ст. 43, 44, розділом ІV Продаж майна в провадженні у справі про банкрутство Закону.

Даним листом ПУАТ "ФІДОБАНК" погоджено продаж ліквідатором вищевказаного нерухомого майна банкрута на аукціоні у вигляді цілісного майнового комплексу ТОВ ВКП "Н-КТБ" одним лотом, початкова вартість якого на аукціоні становить сукупність визнаних у встановленому Законом порядку вимог кредиторів в розмірі 6 666 035,77 грн. без ПДВ, без можливості зниження початкової вартості на такому аукціоні. У разі, якщо продати майно банкрута на першому аукціоні у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося (в тому числі у разі закінчення аукціону без визначення переможця), подальший продаж вказаного нерухомого майна банкрута здійснювати на повторному аукціоні, і за необхідності на другому повторному аукціоні у вигляді цілісного майнового комплексу одним лотом, з можливістю зниження початкової вартості майна з обовязковим погодженням зниження ціни з ПУАТ "ФІДОБАНК" перед кожним аукціоном шляхом направлення відповідного листа на адресу банка, а також відповідно до Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом (в тому числі в порядку і на умовах, визначених статтями 64, 65, 66 цього Закону).

Одночасно з цим, з метою забезпечення організації продажу вищевказаного майна банкрута на аукціоні ПУАТ "ФІДОБАНК" вказаним листом погоджено обраного ліквідатором в якості організатора аукціону Товарну біржу "Універсальний "Торговий Двір"" з винагородою за організацію та проведення аукціону в розмірі 3% від остаточної ціни продажу майна на аукціоні, з можливістю її виплати за рахунок майна, продаж якого здійснюється на аукціоні.

Таким чином, ПУАТ "ФІДОБАНК" погоджено умови продажу майна ТОВ ВКП Н-КТБ, яке є предметом забезпечення грошових вимог банку, а також організатора аукціону та витрат, повязаних з продажем заставного майна, і такі умови підлягають відображенню в договорі про проведення аукціону між ліквідатором та організатором аукціону.

Для організації продажу майна банкрута на аукціоні ліквідатором до господарського суду подано клопотання про визнання судом обраного ліквідатором відповідно до ч.6 ст. 49 Закону організатора аукціону Товарної біржі "Універсальний "Торговий Двір"" учасником провадження у справі про банкрутство ТОВ ВКП "Н-КТБ".

Ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 30.03.2017 року у справі №912/622/13 за результатами перевірки порядку визначення ліквідатором організатора аукціону Товарну біржу "Універсальний "Торговий Двір"" визнано учасником провадження у справі № 912/622/13 про банкрутство ТОВ ВКП Н-КТБ як організатора аукціону з продажу майна банкрута.

Після надання ПУАТ ФІДОБАНК згоди на продаж і погодження умов продажу майна банкрута та визнання господарським судом організатора аукціону учасником провадження у справі про банкрутство ТОВ ВКП Н-КТБ 10.04.2017 року ліквідатором з організатором аукціону - ТБ "Універсальний "Торговий Двір"" укладено договір про проведення аукціону в процедурі банкрутства і розпочато продаж майна банкрута на аукціоні у вигляді цілісного майнового комплексу відповідно до погоджених ПУАТ "ФІДОБАНК" умов його продажу.

З метою забезпечення відчуження майна боржника за найвищою ціною продаж майна банкрута відповідно до вимог ч. 5 ст. 44 Закону здійснювався у вигляді цілісного майнового комплексу підприємства-банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ, який складається із наявного майна банкрута, а саме нежитлового приміщення в будівлі літ. "ББ1", загальною площею 153,9 кв.м. за адресою: м. Кропивницький (Кіровоград), вул. Кавалерійська (попередня назва вулиці - Орджонікідзе), 17/19 та обєкту незавершеного будівництва, що знаходиться на орендованій земельній ділянці комунальної власності Новенської селищної ради м. Кіровограда загальною площею земельної ділянки 57822,44 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :22:225:0001, за адресою: м. Кропивницький (Кіровоград), вул. Мурманська, 10.

Аукціон з продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ у вигляді цілісного майнового комплексу організатором аукціону призначено на 31.05.2017 року об 11:00, за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, буд. 7, офіс 5, з визначенням початкової вартості майна на аукціоні в розмірі 6 666 035,77 грн. без ПДВ, без можливості зниження початкової вартості на такому аукціоні. Оголошення про проведення аукціону оприлюднено на веб-сайтах Вищого господарського суду України Міністерства юстиції України 28.04.2017 за номером публікації: 42520 та за номером публікації: 42528 (додаткове). Відповідне оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ розміщено на нерухомому майні. Також про проведення повторного аукціону було письмово повідомлено власника майна, замовника та забезпеченого кредитора - ПУАТ "ФІДОБАНК".

Втім, призначений на 31.05.2017 року аукціон не відбувся в звязку з відсутністю учасників на участь в аукціоні, про що організатором аукціону розміщене відповідне повідомлення на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України 29.05.2017 за номером публікації: 43263.

Відтак у звязку з відсутністю учасників на участь в аукціоні не виявилось можливим здійснити продаж майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ у вигляді цілісного майнового комплексу на першому аукціоні, призначеному на 31.05.2017 року, з визначеною початковою вартістю цілісного майнового комплексу - 6 666 035,77 грн. без ПДВ, без можливості зниження початкової вартості на такому аукціоні.

Враховуючи сплив строку з часу проведення попередньої оцінки з визначення ринкової вартості майна банкрута станом на 15.12.2016 р., ліквідатором було забезпечено проведення в червні 2017 року нової оцінки майна банкрута на підставі договору на проведення незалежної оцінки №1/6 від 01.06.2017 р., укладеного із субєктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_6 (свідоцтво оцінювача №2180 від 03.02.2001 р., сертифікат Фонду державного майна України №16661/14 від 07.07.2014 р.).

Згідно звіту про незалежну оцінку вартості майна, складеного субєктом оціночної діяльності ОСОБА_6 від 09.06.2017 - 12.06.2017 р. вартість нежитлового приміщення в будівлі літ. "ББ1" загальною площею 153,9 кв.м. за адресою: м. Кропивницький, вул. Кавалерійська (Орджонікідзе), 17/19 станом на 09.06.2017 р. визначена в розмірі 559 942,00 грн. з ПДВ.

Згідно звіту про оцінку вартості, складеного субєктом оціночної діяльності ОСОБА_6 від 12.06.2017 р. ринкова вартість обєкту незавершеного будівництва (комплекс будівель), розташованого за адресою: м. Кропивницький, вул. Мурманська, 10, станом на 09.06.2017 р. визначена в розмірі 1 074 736,80 грн. з ПДВ.

За результатами оцінки загальна вартість вказаних двох обєктів нерухомого майна, що належать на праві власності ТОВ ВКП Н-КТБ, станом на 09.06.2017 р. визначена в розмірі 1634678,80 грн. з ПДВ.

Також з метою перевірки правильності визначення ринкової вартості майна банкрута для використання оцінки майна та її результатів в провадженні у справі про банкрутство ТОВ ВКП Н-КТБ ліквідатором відповідно до ст.13 Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні замовлено рецензування складених субєктом оціночної діяльності ОСОБА_6 вказаних вище двох звітів про оцінку майна в рецензента оцінювача ОСОБА_7.

Згідно рецензій від 14.06.2017 р. на вказані звіти про оцінку субєкта оціночної діяльності ОСОБА_6, виконаних відповідно до ст. 13 Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в України рецензентом оцінювачем ОСОБА_7 (сертифікат №00057/х від 28.11.1998 р.), звіти про оцінку вартості майна виконанні на основі методичних рекомендацій, визначених Національними Стандартами оцінки, Методикою оцінки, відповідають вимогам методичних рекомендацій, визначених Національними Стандартами оцінки і Методикою оцінки, а також відповідають вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна.

Надаючи згоду на продаж майна та погоджуючи умови продажу майна банкрута, яке є предметом забезпечення, ПУАТ "ФІДОБАНК" в листі №1-4-1/440-лк від 13.03.2017 р. було погоджено здійснення подальшого продажу вказаного нерухомого майна банкрута на повторному аукціоні, і за необхідності на другому повторному аукціоні у вигляді цілісного майнового комплексу одним лотом, з можливістю зниження початкової вартості майна відповідно до Закону (в тому числі в порядку і на умовах, визначених статтями 64, 65, 66 цього Закону) у разі, якщо продати майно банкрута на першому аукціоні у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося (в тому числі у разі закінчення аукціону без визначення переможця). При цьому, банком обумовлено необхідність обовязкового погодження зниження ціни з ПУАТ "ФІДОБАНК" перед кожним аукціоном шляхом направлення відповідного листа на адресу банка.

Враховуючи неможливість продажу майна на аукціоні, призначеному на 31.05.2017 року, в звязку з відсутністю учасників та визнання аукціону таким, що не відбувся, та з урахуванням погоджених ПУАТ "ФІДОБАНК" в листі №1-4-1/440-лк від 13.03.2017 р. умов продажу майна банкрута, ліквідатором на адресу ПУАТ "ФІДОБАНК" направлено лист № 02-01/2-25 від 30.05.2017 року з пропозицією щодо погодження продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ на повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості майна відповідно до положень статей 65, 66 Закону.

ПУАТ "ФІДОБАНК" листом № 1-4-2-3/1055 ЛК від 09.06.2017 року було погоджено умови продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ у вигляді цілісного майнового комплексу на повторному аукціоні відповідно до положень статей 65, 66 Закону одним лотом, із зменшенням початкової вартості майна на першому аукціоні на 20 відсотків, тобто з початковою вартістю, яка складає 5 332 828,62 грн. без ПДВ та з можливістю зниження цієї початкової вартості на самому аукціоні до граничної вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості майна на повторному аукціоні.

З урахуванням погоджених забезпеченим кредитором - ПУАТ "ФІДОБАНК" умов продажу майна банкрута на повторному аукціоні (в тому числі умов зниження початкової вартості) ліквідатором з організатором аукціону укладено додаткову угоду №1 від 12.06.2017 року про проведення повторного аукціону до договору про проведення аукціону в процедурі банкрутства від 10.04.2017 року, якою визначені умови і порядок проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу відповідно до положень статей 65, 66 Закону.

Повторний аукціон з продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ у вигляді цілісного майнового комплексу організатором аукціону призначено на 13.07.2017 року об 11:00, за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, буд. 7, офіс 5, з визначенням початкової вартості майна на аукціоні в розмірі складає 5 332 828,62 грн. без ПДВ, з визначенням початкової вартості майна (лоту) на повторному аукціоні в розмірі 5 332 828,62 грн. без ПДВ, та з можливістю зниження цієї початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості майна (лоту) на повторному аукціоні, відповідно до статей 65, 66 Закону.

Відповідно до вимог ст. 58 Закону у встановленому порядку на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України оприлюднено оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ, номер публікації: 43694, дата публікації на сайті ВГСУ 14.06.2017 10:44 за посиланням: http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=43694&v=fe0d15ad16&t=7; на сайті Мінюсту 14.06.2017 17:22 за посиланням: https://minjust.gov.ua/46406/?d=43694&v=fe0d15ad16&t=7.

Відповідне оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ розміщено на нерухомому майні. Також про проведення повторного аукціону було письмово повідомлено власника майна, замовника та забезпеченого кредитора - ПУАТ "ФІДОБАНК".

У звязку з наявністю лише одного учасника аукціону 13.07.2017 року організатором аукціону прийнято рішення про визнання повторного аукціону з продажу майна ТОВ ВКП Н-КТБ, який мав відбутися 13.07.2017 11:00 по лоту №1, таким, що не відбувся. Відповідне повідомлення про визнання аукціону таким, що не відбувся, організатором аукціону розміщено на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України за номером публікації: 44456, дата публікації на сайті ВГСУ 13.07.2017 11:00 за посиланням: http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=44456&v=57f78daca8&t=8; на сайті Мінюсту 13.07.2017 14:35 за посиланням: https://minjust.gov.ua/46406/?d=44456&v=57f78daca8&t=8.

За наведених обставин не виявилось можливим здійснити продаж майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ у вигляді цілісного майнового комплексу на повторному аукціоні, призначеному на 13.07.2017 року, з визначеною на такому аукціоні початковою вартістю лоту в розмірі 5 332 828,62 грн. без ПДВ, з можливістю зниження початкової вартості.

Оскільки майно банкрута не було продано на повторному аукціоні, призначеному на 13.07.2017 року, на підставі звернення ліквідатора ПУАТ "ФІДОБАНК" листом № 1-4/337-ЛК/1 від 03.08.2017 року погоджено умови продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ у вигляді цілісного майнового комплексу на другому повторному аукціоні відповідно до положень статей 65, 66 Закону одним лотом, із зменшенням початкової вартості майна на другому повторному аукціоні на 20 відсотків щодо початкової вартості призначеного на 13.07.2017 року попереднього повторного аукціону, яка становила 5 332 828,62 грн. без ПДВ, а саме з визначенням початкової вартості майна (лоту) на другому повторному аукціоні в розмірі 4 266 262,90 грн. без ПДВ, та з можливістю зниження цієї початкової вартості на самому аукціоні на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить визначену за результатами незалежної оцінки ринкову вартість майна в розмірі 1 634 678,80 грн. без ПДВ.

З урахуванням погоджених забезпеченим кредитором - ПУАТ "ФІДОБАНК" умов продажу майна банкрута на другому повторному аукціоні (в тому числі умов зниження початкової вартості) ліквідатором з організатором аукціону укладено додаткову угоду № 2 від 14.08.2017 року про проведення другого повторного аукціону до договору про проведення аукціону в процедурі банкрутства від 10.04.2017 року, якою визначені умови і порядок проведення другого повторного аукціону з продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу відповідно до положень статей 65, 66 Закону.

З урахуванням погоджених забезпеченим кредитором умов продажу майна та відповідно до укладеної додаткової угоди №2 від 14.08.2017 р. другий повторний аукціон з продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ у вигляді цілісного майнового комплексу організатором аукціону призначено на 13.09.2017 року об 11:00, за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, буд. 7, офіс 5, з визначенням початкової вартості майна на аукціоні в розмірі 4 266 262,90 грн. без ПДВ та з можливістю зниження цієї початкової вартості на самому аукціоні відповідно до ч. 4 ст. 66 Закону.

Відповідно до вимог ст. 58 Закону у встановленому порядку на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України оприлюднено оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ, номер публікації: 45251, дата публікації на сайті ВГСУ 15.08.2017 10:07 за посиланням: http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=45251&v=615d97963d&t=7; на сайті Мінюсту 15.08.2017 12:38 за посиланням: https://minjust.gov.ua/m/ogoloshennya-ta-povidomlennya-scho-podani-z-22072014-2/?d=45251&v=615d97963d&t=7.

Відповідне оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ розміщено на нерухомому майні. Також про проведення повторного аукціону було письмово повідомлено власника майна, замовника та забезпеченого кредитора - ПУАТ "ФІДОБАНК".

13.09.2017 року організатором аукціону проведено другий повторний аукціон з продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ.

На аукціоні здійснено продаж майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу ТОВ ВКП Н-КТБ (лот №1), що складається з наступного майна: 1. Нежитлове приміщення в будівлі літ. "ББ1", загальною площею 153,9 кв.м. за адресою: м. Кропивницький (Кіровоград), вул. Кавалерійська (попередня назва вулиці - Орджонікідзе), 17/19; 2. Обєкт незавершеного будівництва, що знаходиться на орендованій земельній ділянці комунальної власності Новенської селищної ради м. Кіровограда (Новенської селищної ради м. Кропивницький) загальною площею земельної ділянки 57822,44 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :22:225:0001, за адресою: м. Кропивницький (Кіровоград), вул. Мурманська, 10 і складається з наступного: літера А адмінбудівля, літера Б склад, літера В гараж, літера Г прохідна, літера Д резервуар для води, літера N-N5 огорожа (в тому числі: ворота літ. N, хвіртка літ. N1, огорожа літ. N2, ворота літ. N3, огорожа літ. N4, хвіртка літ. N5), літера І щебенева підготовка під замощення та літера б рампа. Відсоток готовності обєкту незавершеного будівництва 70%.

Згідно протоколу про проведення другого повторного аукціону № 1 від 13.09.2017 року, складеного організатором аукціону ТБ Універсальний Торговий Двір, переможцем аукціону визнано фізичну особу ОСОБА_10, адреса місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідно до запропонованої переможцем аукціону ціни продажу 1 706 505,10 грн. (один мільйон сімсот шість тисяч пятсот пять гривень 10 копійок) без ПДВ.

Відповідне повідомлення про результати проведення аукціону, в тому числі про запропоновану переможцем ціну, організатором аукціону розміщено 15.09.2017 року на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України за номером публікації: 45974, дата публікації на сайті ВГСУ 15.09.2017 14:40 за посиланням: http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=45974&v=6f509b9feb&t=8; на сайті Мінюсту 15.09.2017 15:55 за посиланням: https://minjust.gov.ua/m/ogoloshennya-ta-povidomlennya-scho-podani-z-22072014-2/?d=45974&v=6f509b9feb&t=8.

За участь в аукціоні переможцем аукціону на рахунок організатора аукціону - ТБ Універсальний Торговий Двір був сплачений гарантійний внесок в розмірі 426 626,29 грн., що складає 10% початкової вартості майна на аукціоні.

Виступаючи замовником аукціону, ліквідатором на виконання вимог ст. 71 Закону у встановлений пятиденний строк з дати підписання протоколу про проведення аукціону направлено переможцю аукціону пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу майна разом з проектом цього договору відповідно до поданої переможцем торгів пропозиції щодо встановлення ціни продажу цього майна в розмірі 1 706 505,10 грн. (лист № 02-01/2-45 від 15.09.2017 р.).

Переможцем торгів у встановлений ч. 4 ст. 71 Закону строк підписано направлений проект договору купівлі-продажу та 19.09.2017 року перераховано кошти за придбане майно в сумі 1 279 878,81 грн., з урахуванням сплаченого гарантійного внеску, на зазначений у протоколі про проведення аукціону номер банківського рахунка ТОВ ВКП Н-КТБ: р/р №7 в АТ ОСОБА_3 АВАЛЬ м. Київ, МФО 380805.

Крім того, 15.09.2017 року на вказаний ліквідаційний рахунок банкрута організатором аукціону перераховано кошти в сумі 426 626,29 грн., що були сплачені переможцем аукціону як сума гарантійного внеску за участь в аукціоні.

Таким чином, за результатами проведеного 13.09.2017 року другого повторного аукціону від продажу майна на ліквідаційний рахунок ТОВ ВКП Н-КТБ надійшли кошти в сумі 1 706 505,10 грн., що становить ціну продажу майна банкрута як цілісного майнового комплексу.

19.09.2017 року ліквідатором з покупцем складено та підписано акт про передання права власності на куплене нерухоме майно, за яким продане на аукціоні майно у складі цілісного майнового комплексу передано покупцю.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 50 Закону ліквідатором ТОВ ВКП Н-КТБ з покупцем ОСОБА_10 20.09.2017 року укладено договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу підприємства - банкрута, який посвідчено приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстрований в реєстрі за №1742.

На підставі акта про передання права власності на куплене нерухоме майно та протоколу про проведення аукціону 20.09.2017 року приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_11 відповідно до ст. 75 Закону на продане у складі цілісного майнового комплексу нерухоме майно банкрута видано свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні, а саме нежитлове приміщення в будівлі літ. "ББ1", загальною площею 153,9 кв.м. за адресою: м. Кропивницький, вул. Кавалерійська, 17/19 (свідоцтво від 20.09.2017 р., зареєстроване в реєстрі за №1745) та обєкт незавершеного будівництва за адресою: смт. Нове, м. Кропивницький, вул. Мурманська, 10 (свідоцтво від 20.09.2017 р., зареєстроване в реєстрі за №1748).

Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, на другому повторному аукціоні відбувся з повним дотриманням погоджених забезпеченим кредитором ПУАТ "ФІДОБАНК" умов, в тому числі щодо порядку зниження початкової вартості. Визначена за результатами аукціону ціна продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу із зниженням початкової вартості - 1 706 505,10 грн. є вищою за погоджену забезпеченим кредитором в листі № 1-4/337-ЛК/1 від 03.08.2017 граничну вартість зниження початкової вартості майна на другому повторному аукціоні в розмірі 1 634 678,80 грн., що є визначеною за результатами незалежної оцінки ринковою вартістю майна банкрута.

Відповідно, продаж майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу з визначенням на аукціоні його початкової вартості, що становить сукупність визнаних у встановленому Законом порядку вимог кредиторів (ч. 1 ст. 43 Закону), з подальшим її зниженням на повторному та другому повторному аукціонах, здійснено за ціною, яка є вищою за визначену за результатами незалежної оцінки майна банкрута і погоджену забезпеченим кредитором ринкову вартість такого майна станом на 09.06.2017 р., що складало цілісний майновий комплекс.

За результатами здійснених заходів по проведенню ліквідаційної процедури (в т.ч. пошуку, виявлення та повернення майна банкрута, формування ліквідаційної маси) встановлена відсутність у банкрута іншого належного йому майна (крім реалізованого на аукціоні), яке можливо включити до складу ліквідаційної маси.

Таким чином, за результатами ліквідаційної процедури від продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ були одержані кошти на загальну суму 1 706 505,10 грн., які зараховані на ліквідаційний рахунок банкрута № 7 в АТ ОСОБА_3 АВАЛЬ м. Київ, МФО 380805.

Оскільки за результатами ліквідаційної процедури ТОВ ВКП Н-КТБ були одержані кошти виключно від продажу майна, що є предметом забезпечення грошових вимог ПУАТ ФІДОБАНК, тому у відповідності до ч. 4 ст. 42, ч. 9 ст. 45 Закону ці кошти були використані для задоволення вимог забезпеченого кредитора, з урахуванням витрат, повязаних з продажем предмета забезпечення.

Відповідно до погоджених забезпеченим кредитором - ПУАТ ФІДОБАНК умов продажу заставного майна та витрат на організацію його продажу листом №1-4-1/440-лк від 13.03.2017 р. і умов укладеного ліквідатором ТОВ ВКП Н-КТБ із організатором аукціону - ТБ Універсальний Торговий Двір договору про проведення аукціону від 10.04.2017 р. винагорода організатора аукціону за організацію та проведення аукціону з продажу майна банкрута ТОВ ВКП Н-КТБ визначена в розмірі 3% від остаточної ціни продажу майна на аукціоні, з можливістю її виплати за рахунок майна, продаж якого здійснюється на аукціоні.

Виходячи із остаточної ціни продажу майна банкрута, що склалась на аукціоні в розмірі 1 706 505,10 грн., розмір винагороди організатора аукціону за договором про проведення аукціону в процедурі банкрутства від 10.04.2017 р. становить 51 195,15 грн., і є витратами на організацію продажу майна банкрута на аукціоні.

З урахуванням вищезазначеного, одержані від продажу майна банкрута кошти в сумі 1 706 505,10 грн. були направлені на задоволення вимог забезпеченого кредитора та витрат, повязаних з продажем предмета забезпечення наступним чином: 51 195,15 грн. оплата винагороди організатора аукціону - ТБ Універсальний Торговий Двір за договором про проведення аукціону від 10.04.2017 р. (платіжне доручення №1 від 20.09.2017 р.); 1655109,95 грн. часткове задоволення забезпечених вимог ПУАТ ФІДОБАНК (платіжне доручення №2 від 27.09.2017 р.).

Із суми коштів, наявних на ліквідаційної рахунку банкрута № 7 в АТ ОСОБА_3 АВАЛЬ, сплачено (утримано) 200,00 грн. за послуги банку по перерахуванню коштів, згідно тарифів обслуговуючого банку (виписки банку по рахунку).

Таким чином, через недостатність коштів, одержаних від продажу предмета забезпечення, вимоги забезпеченого кредитора ПУАТ ФІДОБАНК на загальну суму 5 766 249,85 грн. погашені частково в сумі 1 655 109,95 грн. Незадоволеними залишились забезпечені вимоги ПУАТ ФІДОБАНК в розмірі 4 111 139,90 грн.

При цьому, необхідно відзначити, що сума направлених на задоволення забезпечених вимог ПУАТ ФІДОБАНК коштів від продажу предмета забезпечення - 1 655 109,95 грн. є більшою, порівняно із погодженою цим забезпеченим кредитором в листі № 1-4/337-ЛК/1 від 03.08.2017 граничною вартістю зниження початкової вартості майна на другому повторному аукціоні в розмірі 1 634 678,80 грн., що є визначеною за результатами незалежної оцінки ринковою вартістю майна банкрута.

Через недостатність коштів, одержаних від продажу майна банкрута, що є предметом забезпечення та за відсутності в банкрута іншого майна, вимоги інших кредиторів під час ліквідаційної процедури не погашались.

Працюючі робітники на підприємстві відсутні.

На момент визнання підприємства банкрутом фінансово-господарська діяльність не здійснювалась.

Документи банкрута, які відповідно до нормативно-правових актів підлягають обов'язковому зберіганню - відсутні.

Банкрут за своєю організаційно-правовою формою господарювання не належить до акціонерних товариств, а також не є емітентом цінних паперів.

Майнові активи та грошові кошти для подальшого ведення фінансово-господарської діяльності у підприємства-банкрута відсутні.

Таким чином, вимоги кредиторів банкрута, в тому числі визнані судом: Кропивницької ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області в сумі 100 643, 48 грн. - 3 черга, 765 038, 84 грн. - 6 черга, 2 294, 00 грн (судового збору) - 1 черга; Публічного акціонерного товариства ФІДОБАНК в сумі 4 111 139, 90 грн - позачергово (забезпечені заставою майна боржника), 1 218, 00 грн (судового збору); Приватного підприємства "Оптимабудсервіс" в сумі 22056, 71 грн 6 черга; Обласного комунального виробничого підприємства "Дніпро-Кіровоград" в сумі 7 156, 89 грн та стягнутий ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 01.11.2016 у справі № П/811/473/16 до Державного бюджету судовий збір в сумі 1378,00 грн не задоволені за недостатністю майна, відповідно до ч. 5 ст. 45 Закону вважаються погашеними.

Інші кредитори у встановленому Законом порядку із заявами про грошові вимоги до банкрута не зверталися.

Заперечення з приводу затвердження звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу до господарського суду не надходили.

Під час проведення ліквідаційної процедури, керуючись статтею 41 Закону ліквідатором здійснювалися всі можливі ліквідаційні заходи стосовно провадження у справі про банкрутство. Після завершення ліквідаційної процедури майно у банкрута відсутнє, продовження його підприємницької діяльності, як зазначалося раніше є неможливим.

На підставі ст. 46, 83 Закону звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута підлягають затвердженню господарським судом, підприємство-банкрут має бути ліквідоване, а провадження у даній справі підлягає припиненню.

Відповідно до ч. 7 ст. 115 Закону звіт арбітражного керуючого про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат доводиться кредиторам до відома та повинен бути схвалений або погоджений комітетом кредиторів.

У відповідності до статті 115 Закону арбітражним керуючим ОСОБА_2 складено звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого за результатами ліквідаційної процедури щодо ТОВ "Н-КТБ" на загальну суму 98 240, 37 грн.

В звязку недостатністю коштів, одержаних від продажу предмета забезпечення та необхідності їх направлення в позачерговому порядку на задоволення вимог забезпеченого кредитора, з урахуванням витрат, повязаних з продажем предмета забезпечення, оплата грошової винагороди і відшкодування понесених витрат арбітражного керуючого ОСОБА_2 не проводились.

Вказаний звіт містить відповідні розрахунки грошової винагороди арбітражного керуючого ОСОБА_2 До звіту додані належні докази здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого ОСОБА_2 за результатами ліквідаційної процедури банкрута. (т. 22 а.с. 124-172)

Особливості застосування процедури банкрутства до боржника, що ліквідується власником, визначені статтею 95 Закону, не передбачають обовязкового створення комітету кредиторів як представницького органу кредиторів у справі про банкрутство, та з огляду на наявність у справі про банкрутство ТОВ ВКП Н-КТБ лише одного конкурсного кредитора - Кіровоградської ОДПІ ГУ Міндоходів у Кіровоградській області з правом вирішального голосу, створення комітету кредиторів у справі про банкрутство ТОВ ВКП Н-КТБ є недоцільним (висновки господарського суду Кіровоградської області в ухвалі від 16.05.2014 р. та постанові Вищого господарського суду України від 16.12.2014 р. у справі №912/622/13).

Відтак, комітет кредиторів у справі № 912/622/13 про банкрутство ТОВ ВКП Н-КТБ не створювався.

Зазначений звіт ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 не погоджувався комітетом кредиторів за відсутності такого представницького органу у даній справі.

Заперечення з приводу затвердження звіту арбітражного керуючого про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат до господарського суду не надходили.

Звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого ОСОБА_2 за результатами ліквідаційної процедури щодо ТОВ "Н-КТБ" на загальну суму 98 240, 37 грн підлягає затвердженню.

Керуючись ст. 2, 46, 83, 95, 115 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 4-1, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Звіт ліквідатора, арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ліквідаційний баланс банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційного підприємства "Н-КТБ" (ідент. код 23686388) затвердити.

2. Ліквідувати юридичну особу - банкрута Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ" (ідент. код 23686388).

3. Звіт про нарахування і виплату грошової винагороди арбітражного керуючого ОСОБА_2, здійснення та відшкодування його витрат за підсумками ліквідаційної процедури за період з 09.12.2015 по 30.09.2017 на суму 98 240, 37 грн - затвердити.

4. Провадження у справі припинити.

Вимоги конкурсних кредиторів, які не були заявлені в установлений цим Законом строк або відхилені господарським судом, вважаються погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню.

Ухвала набирає чинності з дня її винесення.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Примірники цієї ухвали направити: банкруту (25002, м. Кропивницький, вул. Кавалерійська, 17/19), ліквідатору, арбітражному керуючому ОСОБА_2 (вул. Айвазовського, 42а, м. Олександрія, Кіровоградська область, 28008), кредиторам (п. 1 ухвали суду від 17.03.2014, в тому числі Кропивницькій ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області замість Кіровоградської ОДПІ ГУ Міндоходів у Кіровоградській області), обласному комунальному виробничому підприємству "Дніпро-Кіровоград", ПП "Оптимабудсервіс" (провул. Козацький, 20 м. Кропивницький, 25006), ТБ "Універсальний "Торговий Двір" (61024, м. Харків, вул. Лермонтовська, 7, офіс 5), Кіровоградській міській раді, Головному управлінню статистики у Кіровоградській області, сектору з питань банкрутства Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області.

Суддя Н.М. Коваленко