КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" листопада 2017 р. Справа№ 910/22743/16

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Суліма В.В.

суддів: Гаврилюка О.М.

Майданевича А.Г.

за участю представників сторін:

від позивача: Цімох В.М. - представник за дов. №2 від 10.01.2017 року, Селіфонов В.В. - представник за дов. №1 від 04.01.2017 року;

від відповідача: Скора Ю.В. - представник за дов. №91/2017/04/24-3 від 24.04.2017 року,

розглянувши апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Київенерго"

на рішення Господарського суду міста Києва від 23.03.2017 року

у справі № 910/22743/16 (суддя: Смирнова Ю.М.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест"

до Публічного акціонерного товариства "Київенерго"

про спонукання до укладання договору

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест" (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "Київенерго" (далі - відповідач) про спонукання до укладання договору на постачання теплової енергії №240286-03 нежитлового приміщення загальною площею 135,3 кв.м у будинку №19 по вул. М. Тимошенка у м. Києві, яким володіє Товариство з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест", між Публічним акціонерним товариством "Київенерго" та Товариством з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест" у редакції, що запропонована Товариством з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест".

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач безпідставно відмовив позивачу в укладанні обов'язкового за законодавством України договору на постачання теплової енергії без надання будь-яких заперечень щодо запропонованої позивачем редакції договору у визначений законом строк.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 23.03.2017 року позовні вимоги задоволено повністю. Спонукати Публічне акціонерне товариство "Київенерго" укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест" договір №240283-03 на постачання теплової енергії в наступній редакції:

"Адміністративний район Оболонський Особовий рахунок № 240286-03

Адреса вул. Маршала Тимошенко, 19

Група № …………

Облік теплової енергії …………… Шифр відомчий №

Д О Г О В І Р № 240286-03

на постачання теплової енергії

м.Київ _____________ 201_ р.

ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КИЇВЕНЕРГО", надалі - "Енергопостачальна організація", в особі _______________________________________________________________________, з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест", надалі -"Абонент", в особі директора Большакової Тетяни Анатоліївни, яка діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. Предметом цього Договору є постачання, користування та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої теплової енергії на умовах, передбачених цим Договором.

2. Зобов'язання Сторін

2.1. При виконанні умов цього Договору, а також вирішенні всіх питань, що не обумовлені цим Договором, сторони зобов'язуються керуватися тарифами, затвердженими органом виконавчої влади, що здійснює державне регулювання у сфері теплопостачання - Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, Положенням про Держенергонагляд, Правилами користування тепловою енергією, Правилами технічної експлуатації теплових установок і мереж (далі Правил), нормативними актами з питань користування та розрахунків за енергоносії, чинним законодавством України.

2.2. "Енергопостачальна організація" зобов'язується:

2.2.1. Постачати теплову енергію на потреби: опалення та вентиляції - в період опалювального сезону в кількості та в обсягах згідно з Додатком №1 до цього Договору.

2.2.2. Підтримувати середньодобову температуру теплоносія в подавальному трубопроводі на тепловому вводі будівлі згідно з температурним графіком, затвердженим Київською міською державною адміністрацією (Додаток №2).

2.2.3. При зміні тарифів (Додаток №3 до Договору) забезпечувати розміщення інформації про їх змінення на сайті КИЇВЕНЕРГО http://kyivenergo.ua/te-company/teplova energiya.

2.2.4. За письмовим запитом Абонента протягом 30 календарних днів надавати йому інформацію щодо розподілу витрат теплоносія між витратами теплоносія на теплопостачання, на вентиляцію, на обігрів гарячої води, тощо, а також надавати Абоненту пояснення, формули та розрахунки, якими керується Енергопостачальна організація обліковуючи (розраховуючи) кількість теплоносія, що витрачається безпосередньо для опалення приміщення Абонента.

2.2.5. За письмовим запитом Абонента протягом 30 календарних днів надавати останньому належним чином посвідчені копії первинної бухгалтерської документації щодо обліку та нарахування теплоносія, поставленого Абоненту; належним чином посвідчені копії документів, що підтверджують зняття показань з вузла обліку теплової енергії, що встановлений на тепловому вводі будинку (загальнобудинкового теплолічильника) (за наявності такого).

2.2.6. Компенсувати Абоненту збитки та сплатити штрафні санкції в розмірі, передбаченому чинним законодавством, у разі порушення умов цього Договору.

2.2.7. Компенсувати Абоненту збитки, завдані аваріями на тепломережах, неналежним ремонтом тепломережі, не відновленням (не належним відновленням) благоустрою після ремонту (профілактики, тощо) тепломереж.

2.2.8. Виконувати вимоги щодо зобов'язань теплопостачальної організації, викладені в Правилах користування тепловою енергією, Правилах технічної експлуатації теплових установок і мереж та в даному Договорі.

2.3. "Абонент" зобов'язується:

2.3.1. Додержуватися кількості споживання теплової енергії по кожному параметру в обсягах, які визначені у Додатку №1 до Договору, не допускаючи їх перевищення, та своєчасно сплачувати вартість спожитої теплової енергії.

2.3.2. Виконувати умови та порядок оплати в обсягах і в терміни, які передбачені в Додатку №4 до Договору.

2.3.3. Додержуватися умов та порядку припинення подачі теплової енергії, які передбачені в Додатку № 7 до Договору.

2.3.4. В Додатках № 8 та № 9 до Договору зазначити всі об'єкти теплоспоживання, підключені до теплових мереж "Абонента" (найменування, теплові навантаження обсяги теплоспоживання, займана площа тощо).

2.3.5. Сплачувати "Енергопостачальній організації" штрафні санкції в розмірі, передбаченому чинним законодавством, у разі:

- споживання теплової енергії без дозволу "Енергопостачальної організації" понад встановлені Договором теплові навантаження по кожному параметру теплоносія та джерелу теплопостачання;

- самовільного підключення систем теплоспоживання без укладення договору;

- самовільного зриву пломб чи порушення їх цілісності;

- підключення систем теплоспоживання поза приладами обліку.

2.3.6.Передбачити резервне джерело теплопостачання для об'єктів "Абонента", які потребують безперервного теплопостачання.

2.3.7. Не вчиняти будь-яких дій, що можуть погіршити чи припинити теплопостачання інших споживачів під'єднаних до внутрішньобудинкових мереж.

2.3.8. Виконувати вимоги щодо зобов'язань споживача, викладені в Правилах користування тепловою енергією, Правилах технічної експлуатації теплових установок і мереж та в даному Договорі.

2.3.9. Зберігати власні прилади обліку теплової енергії, ремонтувати, повіряти їх, налагоджувати та забезпечувати їх готовність до опалювального сезону.

2.3.10. Не втручатися в загальнобудинкову систему опалення (вентиляції) шляхом відключення або підключення опалювальних приладів без погодження з Енергопостачальною організацією.

2.3.11. При зберіганні матеріальних цінностей в підвальних приміщеннях, в які може потрапити мережна вода при пошкодженні обладнання теплових мереж чи систем, приймати заходи по герметизації щілин, отворів та вводів інженерних комунікацій, встановленню сигналізації про попадання води в підвал. Приймати заходи по відводу гарячої води, в випадку її попадання в підвальні приміщення.

2.3.12. Споживати, в разі якщо він є бюджетною установою, теплову енергію виключно в межах коштів, передбачених кошторисом витрат як на поточне споживання так і на покриття заборгованості з поданням "Енергопостачальній організації" кошторису витрат па кожний рік (з розбивкою поквартально, помісячно).

2.3.13. Не використовувати мережну воду із систем опалення для побутових потреб.

3. Права Сторін

3.1."Енергопостачальна організація" має право:

3. 1 . 1 .Вимагати від "Абонента" виконання умов цього Договору.

3.1.2. Припиняти подачу теплової енергії для виконання поточних та капітальних ремонтів теплових мереж, профілактики та ремонту обладнання джерел тепла. Крім того, в разі необхідності припинення постачання теплової енергії можливе з метою недопущення або усунення технологічних порушень в системах теплопостачання.

3.1.3. У разі порушень "Абонентом" умов Договору, складати відповідні акти, приписи, проводити нарахування штрафних санкцій згідно з чинним законодавством та стягувати за рішенням суду, у встановленому чинним законодавством порядку.

3.1.4. В разі зменшення обсягів палива на теплових джерелах, чи несвоєчасної сплати в терміни передбачені Додатком №4, "Енергопостачальна організація" залишає за собою право в односторонньому порядку введення обмеження "Абоненту" встановленої кількості теплової енергії, шляхом зниження температури в подавальному трубопроводі, або зниження об'єму теплопостачання аж до повного його припинення.

3.1.5. У разі виявлення самовільного підключення тепловикористовуючого обладнання складати відповідні акти, приписи, проводити нарахування штрафних санкцій згідно з чинним законодавством.

3.2."Абонент" має право:

3.2.1. Вимагати від "Енергопостачальної організації" виконання умов цього Договору.

3.2.2. Вимагати поновлення теплопостачання своїх об'єктів після усунення перешкод що стали підставою для припинення теплопостачання, якщо подачу теплової енергії було припинено (обмежено) без розірвання цього Договору, крім випадків передбачених цим Договором.

3.2.3. У разі порушень "Енергопостачальною організацією" умов Договору, складати відповідні акти, проводити нарахування штрафних санкцій згідно з чинним законодавством та стягувати за рішенням суду, у встановленому чинним законодавством порядку.

3.2.4. Не пізніше ніж за 15 днів до початку наступного календарного місяця, що є розрахунковим періодом, подати Енергопостачальній організації нові ліміти (актуалізувати, змінити існуючі), а Енергопостачальна організація приймає ці нові показники лімітів.

3.2.5. Вимагати у Енергопостачальної організації надання:

- належним чином посвідчених копій документів, що підтверджують зняття показань з вузла обліку теплової енергії, що встановлений на тепловому вводі будинку (якщо такий вузол обліку у будинку встановлений);

- належним чином посвідчених копій документів згідно з якими теплоносій розподіляється для цілей опалення будинку, обігріву води, вентиляції, тощо;

- пояснень, формул та розрахунків, якими керується Енергопостачальна організація обліковуючи (розраховуючи) кількість теплоносія, що витрачається безпосередньо для опалення приміщення Абонента.

3.2.6. Абонент, як споживач послуг, повинен мати можливість на підставі витребуваних та наданих Енергопостачальною організацією копій первинних документів самостійно перевірити кількість теплоносія, що був витрачений для опалення приміщення Абонента у кожен із звітних періодів (календарних місяців).

4. Підключення теплової енергії до систем теплоспоживання "Абонента"

4.1. Здійснюється відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації про початок опалювального періоду.

5. Облік теплової енергії

5.1. Облік споживання "Абонентом" теплової енергії здійснюється згідно приладів обліку або, як виняток, розрахунковим способом. У разі пошкодження приладів обліку теплопостачання (теплолічильнику) нарахування здійснюється відповідно до визначених у договорі навантажень з урахуванням середньомісячної фактичної температури теплоносія в теплових мережах "Енергопостачальної організації", середньомісячної температури зовнішнього повітря та кількості годин (діб) роботи тепловикористального обладнання Абонента в розрахунковому періоді.

5.2. Проектування та встановлення приладів обліку теплової енергії виконується організаціями, які мають відповідні ліцензії. Встановлення приладів обліку виконується відповідно до узгодженого "Енергопостачальною організацією" проекту. В разі встановлення приладів обліку теплової енергії у власних приміщеннях, до обсягів теплової енергії, визначеної за фактичними показниками приладів обліку, додаються витрати теплової енергії для потреб опалення місць загального користування.

5.3. "Абонент", що має прилади обліку, щомісячно надає "Енергопостачальній організації" звіт по фактичному споживанню теплової енергії, в терміни передбачені у Додатку №1 до Договору.

5.4. При відсутності приладу обліку або виходу його з ладу - кількість теплової енергії, що відпущена "Абоненту", визначається "Енергопостачальною організацією", як виняток, розрахунковим способом.

5.5. У випадку підключення "Абонента" без приладів обліку теплової енергії до системи опалення, обладнаної будинковим приладом обліку - від загального споживання теплової енергії, визначеної за приладами обліку, віднімаються обсяги споживання теплової енергії, визначені за приладами обліку споживачів, з урахуванням витрат теплової енергії на опалення місць загального користування, а залишок обсягу спожитої теплової енергії розподіляється "Абоненту" - пропорційно його договірним навантаженням.

5.6. Всі спори щодо обліку теплової енергії та нарахування коштів за її сплату вирішуються Сторонами шляхом переговорів (листування) у випадку не досягнення згоди спір передається на вирішення суду.

6. Відповідальність Сторін

6.1. Сторони несуть повну відповідальність за правильність зазначених у цьому Договорі реквізитів (повна та скорочена назва, місцезнаходження, код ЕДРПОУ, банківські реквізити, індивідуального податкового номеру, відповідального працівника за отримання, надання/ складання податкових накладних та розрахунків коригування кількісних та вартісних показників до податкових накладних, реєстрацію в Єдиному реєстрі податкових накладних тощо) та зобов'язуються повідомляти одна одну письмовим повідомленням про зміни у зазначених у цьому Договорі реквізитах протягом 3 календарних днів з дати виникнення таких змін.

6.2. Енергопостачальна організація несе відповідальність за надання Абоненту правдивої та достовірної інформації та копій документів, що підтверджують витрати теплоносія на опалення приміщення Абонента. У випадку надання Абоненту на його запит недостовірної інформації (або ненадання відповіді на запит) Енергопостачальна організація сплачує Абоненту штраф у розмірі 5000 гривень та компенсує завдані недостовірною інформацією збитки.

6.1. "Енергопостачальна організація" несе відповідальність за:

6.1.1. Невиконання умов цього Договору.

6.1.2. Безперебійний відпуск теплової енергії при виконанні "Абонентом" своїх зобов'язань по цьому Договору.

6.1.З. Правильність застосування тарифів та достовірність нарахувань за фактично відпущену теплову енергію "Абоненту".

6.1.4. Виконання Правил, нормативних чи галузевих актів щодо взаєморозрахунків за енергоносії та чинного законодавства України.

6.2.1. "Енергопостачальна організація" не несе відповідальність за відносини "Абонента" з третьою стороною.

6.2.2. Відповідальність Енергопостачальної організації щодо постачання теплової енергії до об'єкту обмежується діями балансоутримувача (експлуатуючої організації) будівлі, який за власною ініціативою може здійснювати підключення та відключення системи теплоспоживання будівлі. У таких випадках Абонент самостійно врегульовує всі спірні питання з третьою особою.

6.3. " Абонент" несе відповідальність за:

6.3.1. Невиконання умов цього Договору.

6.3.2. Споживання теплової енергії без дозволу "Енергопостачальної організації" понад встановлені Договором теплові навантаження по кожному параметру теплоносія та джерелу теплопостачання.

6.3.3. Самовільне підключення систем теплоспоживання без укладення договору.

6.3.4. Самовільний зрив пломб чи порушення їх цілісності.

6.3.5. Підключення систем теплоспоживання поза приладами обліку.

6.3.6. Виконання порядку розрахунків за теплову енергію, викладених в Додатку №4 до Договору.

6.3.7. Виконання Правил, нормативних актів з питань користування, взаєморозрахунків за енергоносії та чинного законодавства України.

6.3.8. Зберігання приладів обліку та пломб на них, їх нормальну роботу, ремонт та наладку (якщо таке майно є власністю Абонента, або встановлене у приміщенні, яке є власністю Абонента).

6.3.9. Використання мережної води для побутових потреб.

6.3.10. Достовірність даних по займаній площі, іншої інформації, необхідної для оформлення та виконання умов Договору.

6.3.11. За безпідставне перешкоджання або недопуск до систем теплопостачання (територію підприємства, установи тощо) працівників "Енергопостачальної організації" при виконанні ними службових обов'язків.

6.4.Форс-мажор

6.4.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань, якщо воно є результатом дії обставин непереборної сили. Строк виконання зобов'язань за цим Договором в такому разі відкладається на період існування таких обставин. У випадку існування обставин непереборної сили більше трьох місяців кожна з Сторін може письмово повідомити іншу Сторону про розірвання Договору, з обов'язковим проведенням розрахунків за спожиту теплову енергію.

6.4.2. Сторона, для якої виконання зобов'язань стало неможливим внаслідок дії обставин непереборної сили повинна письмово повідомити іншу Сторону про початок, можливий строк дії та про припинення дії таких обставин негайно, але не пізніше п'яти календарних днів.

7. Порядок вирішення спорів

7.1. Спори сторін, пов'язані з укладанням, зміною, виконанням та розірванням цього Договору регулюються Правилами, обміном листами (телеграмами, факсами), укладенням додаткових угод, а також іншими необхідними заходами. Пропозиції по зміненню договірних обсягів постачання теплової енергії надаються сторонами не пізніше ніж за 15 днів до початку наступного розрахункового календарного місяця періоду.

7.2. Сторони зобов'язуються розглянути претензію іншої сторони та прийняти необхідні заходи щодо її урегулювання на взаємній основі.

7.3. Після закінчення 30 днів, з моменту отримання претензії відповідачем та не при досягненні згоди, сторони мають право звернутися для вирішення спору в Господарський суд м. Києва.

8. Термін дії Договору

8.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання та діє протягом п'яти років.

8.2. Договір припиняє свою дію в випадках:

закінчення строку, на який він був укладений; прийняття рішення Господарським судом; передбачених п.6.4.1. Договору; ліквідації Сторін.

8.3. Припинення дії Договору не звільняє "Абонента" від обов'язку повної сплати спожитої теплової енергії, або Енергопостачальну організацію від відшкодування завданих збитків Абоненту.

8.4. Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про його припинення не буде письмово заявлено однією із Сторін.

9. Інші умови

9.1.Для постійного зв'язку з "Енергопостачальною організацією" та узгодження всіх питань, пов'язаних з виконанням умов цього Договору, "Абонент" призначає свого відповідального за теплове господарство в особі Букшина Олена Миколаївна

(посада, прізвище, ім'я та по батькові)

тел. роб.

Цілодобовий черговий "Абонента": тел.

9.2."Енергопостачальна організація" призначає відповідального представника в особі РТМ "Поділ" ____. тел.роб. ___________ Цілодобовий диспетчер РТМ "Поділ" тел. _________.

9.3. Відповідальні представники Сторін за отримання, надання / складання податкових накладних та розрахунків коригування кількісних та вартісних показників до податкових накладних, реєстрацію в Єдиному реєстрі податкових накладних:

9.3.1. Від "Абонента" ОСОБА_10, тел. (НОМЕР_1

(Піп/Б, контактний телефон, факс, електронна адреса)

9.3.2. Від "Енергопостачальної організації"

ОСОБА_11, тел. НОМЕР_2

(Піп/Б, контактний телефон, факс, електронна адреса)

ОСОБА_12, тел. НОМЕР_3

9.4.В випадках передачі "Абонентом" свого об'єкта іншій організації, "Енергопостачальна організація" повинна бути повідомлена в 3-денний термін відповідним двостороннім листом здаючого та приймаючого об'єкт. У цьому разі Договір буде припинений тільки при повній сплаті "Абонентом" заборгованості за спожиту теплову енергію.

9.5. Жодна із сторін не має право передавати свої права та обов'язки за даним Договором третій стороні, без письмової згоди іншої сторони. Виключенням з цього правила є випадок переходу права власності на приміщення, теплопостачання якого є предметом цього Договору від Абонента до іншої особи, у такому випадку набувач права власності на приміщення набуває всіх прав та обов'язків Абонента за цим Договором з моменту надсилання письмового повідомлення Енергопостачальній організації. Достатнім підтвердженням цього є рекомендований лист який новий власник приміщення надсилає Енергопостачальній організації та додає до нього всі свої реквізити, а також належним чином посвідчені докази свого права власності на це приміщення.

9.6. Умови даного Договору можуть бути змінені за взаємною згодою сторін з обов'язковим складанням письмового документа. Якщо протягом терміну дії цього Договору уповноваженими органами державної чи місцевої влади будуть прийняті нормативні акти, що інакшим чином регулюють взаємовідносини Сторін по цьому Договору, то це є підставою для внесення змін до даного Договору.

9.7. Після підписання даного Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються даного Договору, втрачають юридичну силу.

9.8. У випадку, якщо Сторона письмово не повідомить іншу Сторону про зміну своїх реквізитів у триденний термін, вся кореспонденція і платежі, направлені за старими реквізитами вважаються отриманими належною стороною.

9.9. Цей Договір складений у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один з них зберігається в "Енергопостачальної організації", а інший - у "Абонента".

Додатки до Договору № 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9,11 є невід'ємною частиною цього Договору.

Реквізити та підписи Сторін

Енергопостачальна організація Абонент

Юридичні реквізити ТОВ "МДМ Інвест"

ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ 04201, м. Київ, пр-т М.Рокосовського, 8Б

ТОВАРИСТВО "КИЇВЕНЕРГО" п/р 3027 в

ПАТ "Сбербанк" МФО 320627

01001, м. Київ, площа Івана

Франка, буд.5 індивідуальний індивідуальний податковий номер

податковий номер юридичної юридичної особи 45

особи 57

номер свідоцтва про реєстрацію

платника податку на додану вартість

100335247

Платіжні реквізити

ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ

ТОВАРИСТВО "КИЇВЕНЕРГО"

Код

01001,м. Київ,площа Івана

Франка,буд.5

п/р №01 -

за теплову енергію, спожиту для

потреб тарифної групи "інші";

Філія - Головне управління по

м. Києву та Київській області

АТ "Ощадбанк" МФО 322669

п/р №7515 за теплову

енергію (конденсат, наповнення

мережною водою, тощо) Директор ТОВ "МДМ Інвест"

ПАТ "ПУМБ" МФО 334851 Большакова Т.А

___________________/_____________/ . _______________".

Додаток № 1

до Договору 240286-03

Обсяги постачання теплової енергії "Абоненту"

1. "Енергопостачальна організація" відпускає "Абоненту" теплову енергію в гарячій воді в межах

Q рік= 28,8 Гкал/рік з:

1.1 .Приєднаним тепловим навантаженням 10 = 0,0221 Гкал/годину;

в тому числі : а) на опалення 0о = 0,0221 Г кал/годину;

б) на вентиляцію 0в = - Г кал/годину;

1.2. Теплові витрати на опалення місць загального використання у разі оснащення приладом обліку теплової енергії визначаються відповідно до погодженої Енергопостачальною організацією проектно-технічної документації.

1,4. Розподілом теплової енергії в Гігакалоріях по кварталам (для "Абонентів" без приладів обліку- розрахунково; для "Абонентів" з приладами обліку - згідно заявленої величини):

І січень лютий березень

КВкартал

14,9 5,9 5,0 4,0

П квітень травень червень

К квартал

2,0 2,0 0,0 0,0

III липень серпень вересень

квартал

0,0 0,0 0,0 0,0

IV жовтень листопад грудень

квартал

11,9 2,0 4,0 5,9

2. Орієнтована вартість теплової енергії, відпущеної "Абоненту" за поточний рік, відповідно до тарифів, діючих на момент укладення Договору, становить 33254,21грн. ПДВ 6650,84 грн. Всього 39905,05 грн.

3.Зміна заявленого споживання теплової енергії за ініціативою "Абонента" оформлюється як Додаток до Договору за 15 днів до початку розрахункового періоду.

4.Дата зняття "Абонентом" показників приладів обліку 25 число поточного місяця; надання звіту в РТМ "Поділ" за адресою ________________________ не пізніше 28 числа звітного місяця.

При відсутності звіту у встановлений термін розрахунок виконується згідно договірних навантажень.

"Енергопостачальна організація" "Абонент"

"……."…………………201_рік "……."……………201_ рік

м.п. ………………..… м.п. ………………..………

(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)

Додаток №2

до Договору №___________

від ________________

ПОГОДЖЕНО ЗАТВЕРДЖУЮ

Заступник голови Виконавчий директор

Кївської міської державної адміністрації ПАТ "Київенерго"

П.О. Пантелеєв Ю.М. Магера

"____" ______________201_ p. "____" ______________201_ p.

Температурний графік

роботи теплових мереж ПАТ "Київенерго",

адекватний реальній потребі споживачів,

на 201_/201_р.

1.Графічне відображення температурного графіка

2.Табличне відображення температурного графіка

Tзовн. Т1 t1' t1" T2 tзовн. T1 t1' t1'' T2

+11 65,0 50,5 37,6 39,5 -6 90,2 66,7 61,5 48,5

+10 65,0 50,5 32,2 39,5 -7 92,1 68,8 62,6 49,2

+9 65,0 50,5 40,9 39,5 -8 94,1 69,2 63,7 49,2

+8 65,0 50,5 42,5 39,5 -9 96,0 71,4 64,7 50,5

+7 65,0 50,5 44,1 39,5 -10 97,8 71,6 65,7 51,2

+6 65,0 50,5 45,6 39,5 -11 99,5 72,7 66,7 51,8

+5 65,0 50,5 47,1 39,5 -12 101,2 73,8 67,7 52,4

+4 67,1 51,9 48,6 40,1 -13 102,9 74,8 68,6 53,0

+3 69,6 53,6 50,0 41,1 -14 104,4 75,8 69,5 58,6

+2 72,2 55,2 41,4 42,0 -15 106,0 76,8 70,3 54,1

+1 74,6 56,8 52,8 42,9 -16 107,4 77,8 71,2 54,7

0 77,0 58,8 54,1 43,7 -17 108,8 78,7 71,9 55,2

-1 79,3 59,8 55,4 44,6 -18 110,2 79,5 72,7 55,7

-2 81,6 61,2 56,7 45,4 -19 111,5 80,3 73,4 56,1

-3 83,8 62,7 58,0 46,2 -20 112,7 81,1 74,1 56,6

-4 86,0 64,0 59,2 47,0 -21 113,9 81,9 74,8 57,0

-5 88,1 65,4 60,3 47,7 -22 115,0 82,6 75,4 57,4

Додаток № 3 до Договору № 240286-03 від __________

Тарифи на теплову енергію

- для опалення 1154,66 грн./Гкал (100%)

………….грн./Гкал (……………….%)

………….грн./Гкал (……………….%)

………….грн./Гкал (……………….%)

- для вентиляції ………….грн./Гкал (……………….%)

………….грн./Гкал (……………….%)

………….грн./Гкал (……………….%)

Розрахунки з "Абонентом" за відпущену теплову енергію "Енергопостачальною організацією" проводяться згідно з тарифами на теплову енергію, затвердженими відповідним органом у встановленому законодавством порядку, для ПАТ "КИЇВЕНЕРГО" без урахування ПДВ:

1. За півторакратне заповнення мережною водою "Енергопостачальної організації" теплових мереж та місцевих систем теплопостачання, а також за поповнення нормативного витоку, "Абонент" сплачує вартість отриманої мережної води та витрати по її хімічній обробці за плановою собівартістю "Енергопостачальної організації" по тарифу 10,05 грн./тону (без урахування ПДВ) і тепла в воді за тарифами, згідно п. 1 цього Додатку.

2. Можливе змінення тарифів в період дії Договору у встановленому законодавством порядку, що не потребує додаткового двостороннього погодження .

3. Розмір податку на додану вартість визначається чинним законодавством України.

"Енергопостачальна організація" "Абонент"

"……."…………………201_рік "……."……… …………201_ рік

м.п. м.п.

………………..…………… …………..…………………………

(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)

Додаток № 4

до Договору № 240286-03

від ______________

Порядок розрахунків за теплову енергію

1. Розрахунки за теплову енергію, що споживається, проводяться виключно у грошовій формі.

2. Оплата здійснюється на окремі рахунки, відкриті у філії-Головному управлінні по м. Києву та Київській області АТ "Ощадбанк" (код банку 322669), за кожною тарифною групою окремо:

- п/р N-01- за теплову енергію, спожиту для потреб споживачів тарифної групи "інші";

- п/р N-01- за теплову енергію, спожиту для потреб бюджетних установ;

- п/р N-01- за теплову енергію, спожиту для потреб населення;

- п/р N-01- за теплову енергію, спожиту для потреб релігійних організацій.

Оплата коштів із супутніх розрахунків (конденсат, наповнення мережною водою, тощо) здійснюється на поточний рахунок п/р №-7515, відкритий у ПАТ "ПУМБ" (МФО 334851).

3. В разі, якщо "Абонент" розраховується за показниками приладів обліку, то при перевищенні фактичного використання теплової енергії понад заявленого ліміту, ця кількість перевищення самостійно сплачується "Абонентом" не пізніше 28 числа поточного місяця;

4. "Абонентам", що не мають приладів обліку кількість фактично спожитої теплової енергії визначається згідно договірних навантажень з урахуванням середньомісячної фактичної температури теплоносія від теплових джерел "Енергопостачальної організації", та кількості годин (діб) роботи тепловикористовуючого обладнання "Абонента" в розрахунковому періоді. Різниця між заявленою та фактично спожитою "Абонентом" тепловою енергією сплачується ним самостійно, не пізніше 15 числа місяця наступного за розрахунковим.

5. "Енергопостачальна організацією" щомісяця з 12 по 15 число надсилає "Абоненту":

- облікову картку фактичного споживання теплової енергії за звітний період;

- акт звіряння розрахунків на початок розрахункового періоду (один примірник оформленого акту звірки "Абонент" повертає в РТМ);

- акт виконаних робіт.

Абонент зобов'язаний оплатити вартість спожитого теплоносія не пізніше 28 числа місяця, що слідує за звітним, або надати свої вмотивовані заперечення.

5.1. Податкові накладні та розрахунки коригування кількісних та вартісних показників до них складаються "Енергопостачальною організацією" в електронній формі та отримуються "Абонентом" шляхом надсилання в електронному вигляді запиту до Єдиного реєстру податкових накладних відповідно до п. 201.10 ст. 201 Податкового кодексу України. Податкові накладні та розрахунки коригування до них можуть бути надані "Абоненту" засобами електронного документообігу програми M.E.Doc-IS ("Абонентам", які використовують програмне забезпечення M.E.Doc-IS із встановленим модулем "Електронний документообіг"), M.E.Doc-online або засобами електронної пошти.

5.2. У разі надання "Енергопостачальною організацією" розрахунку коригування кількісних та вартісних показників, що підлягає реєстрації в Єдиному реєстрі "Абонентом", останній зобов'язується зареєструвати такий розрахунок коригування протягом не більше 5-ти днів від дати надання "Енергопостачальною організацією" розрахунку коригування кількісних та вартісних показників у спосіб, встановлений п. 5.1. Додатку 4.

6. У разі порушення терміну сплати за поточне споживання чи наявності боргу на початок кожного розрахункового періоду "Енергопостачальна організація" має право припинити безоплатний відпуск теплової енергії, згідно додатку №7 до Договору.

7. Абоненту на суму боргу на початок кожного розрахункового періоду (місяця) Енергопостачальною організацією нараховується пеня в розмірі 0,5% за кожен день до моменту його повного погашення, але не більше суми обумовленої чинним законодавством.

"Енергопостачальна організація" "Абонент"

____________________/_______________ Большакова Т.А. ______________

Додаток №7

до Договору № 240286-03

від _____________

Умови припинення постачання теплової енергії

Згідно з чинним законодавством України (у т.ч. Законом України "Про теплопостачання"), Правилами користування тепловою енергією, Правилами технічної експлуатації теплових установок і мереж, умовами цього Договору, "Енергопостачальна організація" припиняє "Абоненту" постачання теплової енергії у випадках:

1.1. Порушення Абонентом умов цього Договору в частині забезпечення своєчасної та повної оплати у встановлені Додатком 4 терміни.

1.2. 3акінчення опалювального сезону.

2. Проведення "Енергопостачальною організацією" поточних та капітальних ремонтів теплових мереж, профілактики та ремонту обладнання джерел генерації тепла в міжопалювальний період.

3. Підключенні нового абонента, якщо "Абонент" не має резервного джерела теплопостачання на термін, визначений графіком будівельної організації, узгоджений у встановленому порядку.

4. Обмеження вільного доступу представників "Енергопостачальної організації" до системи теплоспоживання або до вузла обліку теплової енергії.

5. Підключення "Абонентом" тепловикористовуючого обладнання, експлуатація якого була заборонена або не узгоджена "Енергопостачальною організацією".

6. Підключення "Абонентом" тепловикористовуючого обладнання без наряду "Енергопостачальної організації" на включення.

7. Інших порушень "Абонентом" вимог Правил користування тепловою енергією.

8. Відключення "Абоненту" теплової енергії не звільняє його від виконання зобов'язань за Договором.

"Енергопостачальна організація" "Абонент"

____________________/_________ Большакова Т.А.____________________

Додаток №8

до договору № 240286-03

від _____________

ДОВІДКА

Дані по об'єкту ТОВ "МДМ ІНВЕСТ"

Опалення якого здійснюється від теплових мереж "Енергопостачальної організації" Станом

№ Адрес Адмін. Призначення № особового Опалювальна примітки

Район приміщення рахунку площа м2

м. Києва

Площа Площа Площа

госп- бюд- рели-

розра- жетних гійних

хункових

організацій

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1Вул.Маршала 100,1

Тимошенка, 1 Оболонський офіс

2

Керівник_______________________

Большакова Т.А.

М.П. (підпис)

Головний Бухгалтер ______________

Додаток №9

до договору № 240286-03

від _____________

ДОВІДКА

Про теплові навантаження об'єкту теплопостачання

ТОВ "МДМ ІНВЕСТ"

Станом

№ Особовий Група обліку Адреса Теплові Вентиляція,

п/п рахунок (є/нема) навантаження Гкал/год

Опалення, Гкал/год

Госпроз. Бюджетні Релігійні

Організації Організації організації

1 2 3 4 5 6 7 8

Вул. Маршала

0,0221

Тимошенка, 19

Керівник _______________________

Большакова Т.А.

М.П. (підпис)

Головний Бухгалтер ______________

Додаток №11

до договору № 240286-03

від _______________.

"Енергопостачальна організація", в особі ______________________________, що діє на підставі ________________________, з одного боку та Товариство з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест", надалі - "Абонент", в особі директора Большакової Тетяни Анатоліївни, яка діє на підставі Статуту, з іншого боку

Встановили:

1. Доповнити реквізити сторін наступною інформацією:

1.1.2Енергопостачальна організація2 є платником податку на прибуток на загальних підставах згідно з п.133.1 ст. 133 Розділу III Податкового Кодексу України з урахуванням п.10 підрозділу 4 Розділу XX "Перехідних положень" цього Кодексу

1.2. 2Енергопостачальна організація2 є платником податку на додану вартість на загальних

підставах.

1.3. Абонент зареєстрований як організація яке є платником податку на прибуток за загальною системою оподаткування за ставкою 18%

1.4. Абонент є платником податку на додану вартість.

2. Цей додаток є невід'ємною частиною договору на постачання теплової енергії та набирає чинності з моменту його підписання.

"Енергопостачальна організація" "Абонент"

"……."…………201_рік "……."……………201_ рік

м.п. ………………..… м.п. ………………..…

(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)"

Стягнуто з Публічного акціонерного товариства "Київенерго" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест" судовий збір у розмірі 1378,00 грн.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, Публічне акціонерне товариство "Київенерго" звернулося до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 23.03.2017 року по справі № 910/22743/16 скасувати та прийняти нове рішення якім в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Апеляційна скарга мотивована тим, що Господарський суд міста Києва неповно з'ясував обставини справи, визнав обставини встановленими, які є недоведеними і мають значення для справи, неправильно застосував норми процесуального та матеріального права.

При цьому, скаржник відзначив, що ним розроблено узагальнену редакцію договору, якою запропоновано всім споживачам однакові умови, а оскільки відповідач є суб'єктом природної монополії з транспортування теплової енергії магістральними та місцевими (розподільчими) тепловими мережами, то він не може зловживати монопольним (домінуючим) становищем на ринку, яким, зокрема, визнається застосування різних цін чи різних інших умов до рівнозначних угод з суб'єктами господарювання, продавцями чи покупцями без об'єктивно виправданих на те причин, яких позивачем, на думку відповідача, не визначено.

Як стверджує відповідач, сторони не досягли згоди щодо всіх умов договору, він є таким, що не укладений, а обов'язок укладати договір на умовах, запропонованих позивачем, в чинному законодавстві України відсутній.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 26.04.2017 року апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Київенерго" було прийнято до провадження.

Розгляд справи здійснювався різними колегіями суддів і неодноразово відкладався на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

21.11.2017 року представник позивача надав суду додаткові письмові пояснення з додатками, а саме: оригінальний примірник «Теплотехнічного розрахунку приміщень громадського призначення в будинку за адресою вул. Маршала Тимошенка, 19 в Оболонському районі м. Києва; копію додатку №8 до проекту договору 240286-03 від 20.11.2017 року, завізованого з боку ПАТ «Київенерго», які були залучені до матеріалів справи.

Колегія суддів, надані та залучені до матеріалів справи документи оглянула в судовому засіданні та дійшла висновку, що останні не можуть спростовувати або підтверджувати відповідні обставини, які настали до винесення оскаржуваного рішення.

У судовому засіданні 21.11.2017 року представник відповідача підтримав доводи апеляційної скарги, просив її задовольнити, рішення місцевого господарського суду - скасувати.

У відзиві на апеляційну скаргу та в судовому засіданні представник позивача заперечував проти доводів апеляційної скарги, просив рішення Господарського суду міста Києва від 23.03.2017 року по справі №910/22743/16 залишити без змін а апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Київенерго" - без задоволення.

Розглянувши апеляційну скаргу, перевіривши матеріали справи, Київський апеляційний господарський суд вважає, що рішення Господарського суду міста Києва від 23.03.2017 року підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга Публічного акціонерного товариства "Київенерго" - без задоволення, з наступних підстав.

Згідно ст. 99 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами наданими суду першої інстанції.

Відповідно до ст. 101 Господарського процесуального кодексу України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу, також апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення господарського суду у повному обсязі.

Товариство з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест" володіє на праві приватної власності нежитловим приміщенням загальною площею 135,3 кв.м у будинку №19 по вул. Тимошенка у місті Києві.

Позивач зазначає, що на початку опалювального сезону 2015 - 2016 років Товариство з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест" отримало від Публічного акціонерного товариства "Київенерго" рахунки на оплату за теплопостачання об'єкту - нежитлового приміщення загальною площею 135,3 кв.м. у будинку №19 по вул. Тимошенка у місті Києві, в яких щомісячні об'єми теплопостачання у гігакалоріях та їх грошове відображення були у кілька разів більшими за рахунки аналогічних місяців попередніх опалювальних сезонів.

Також позивач стверджує про те, що отримав від відповідача лист з не підписаним з боку останнього проектом договору на постачання теплової енергії №240286-03, у додатку №1 до якого зазначено, що загальний об'єм постачання теплоносія протягом опалювального періоду складатиме 96 гігакалорій, а саме: січень - 16,4 гігакалорій, лютий - 14,9 гігакалорій, березень - 16,4 гігакалорій, квітень - 8,0 гігакалорій, жовтень - 8,0 гігакалорій, листопад - 15,9 гігакалорій, грудень - 16,4 гігакалорій.

При цьому, протягом опалювального сезону 2014-2015 років позивачем було спожито у нежитловому приміщенні загальною площею 135,3 кв.м в будинку №19 по вул. Тимошенко у місті Києві 18,64 гігакалорій теплоносія, а саме: листопад місяць 2014 року 3,4 гігакалорій, грудень 2014 року - 3,4 гігакалорій, січень місяць 2015 року - 3,4 гігакалорій, лютий місяць 2015 року - 3,4 гігакалорій, березень місяць 2015 року - 4,4 гігакалорій, квітень місяць 2015 року - 1,5 гігакалорій.

23.11.2016 року позивач звернувся до відповідача з листом за вих.№115 із проханням надати детальний розрахунок об'ємів споживання теплоносія, який наведений у надісланому відповідачем додатку №1 до договору на постачання теплової енергії №240286-03.

Листом за вих. №029/53/1/15828 від 28.12.2015 року відповідач повідомив позивача про визначення обсягів споживання теплової енергії розрахунковим способом з урахуванням температури навколишнього повітря та температури теплоносія у тепломережі теплопостачальної організації.

В подальшому, позивач отримав від відповідача платіжні документи за опалення, а саме: акт за листопад місяць 2015 року №11/2015-240286-03 від 30.11.2015 року на суму 4471,66 грн за 2,97437 Гкал спожитої теплової енергії та за грудень місяць 2015 року №12/2015-240286-03 від 31.12.2015 року на суму 9947,57 грн за 6,61673 Гкал спожитої теплової енергії.

11.01.2016 року позивач звернувся до відповідача із листом за вих №5, в якому повідомив про об'єктивну фізичну неможливість спожиття теплоносія у об'ємах, вказаних в отриманих від відповідача документах, та просив на підставі даних теплолічильника, яким обладнано будинок №19 по вул. Тимошенка у місті Києві, надати розподіл фактичних обсягів між мешканцями житлового будинку, власниками та орендарями нежитлових приміщень у відсотковому співвідношенні відповідно до займаних опалювальних площ за листопад-грудень місяці 2015 року.

Відповідач на вищезазначений лист відповіді не надавю.

31.03.2016 року позивач звернувся до відповідача з листом за вих.№26 із проханням надати детальний розрахунок показників об'єму щомісячного споживання теплоносія, що міститься у додатку №1 до запропонованого відповідачем проекту договору на постачання теплової енергії №240286-03, а також надати копії первинних документів щодо зняття показників теплолічильника за листопад - грудень 2015 року, січень - березень 2016 року в будинку №19 по вул. Тимошенка у місті Києві.

Листом за вих. №029/12/4802 від 25.04.2016 року відповідач повідомив, що при детальному аналізі нарахувань за період з грудня місяця 2015 року по березень 2016 року було виявлено некоректність розподілу обсягу теплової енергії між опалювальною площею житлової частини будинку та опалювальної площі позивача.

На підставі ст.ст. 20, 24 Закону України "Про адвокатуру" 26.07.2016 року на адресу відповідача було надіслано адвокатський запит за вих. №23-З/16 в якому представник позивача просив надати документи, якими зафіксовано зняття з загальнобудинкового лічильника значень споживання теплоносія, зокрема, будинком за адресою: м. Київ, вул. Тимошенка, 19 з жовтня місяця 2015 року по квітень місяць 2016 року включно, інформацію щодо того у кого на балансі перебуває вузол теплової енергії (теплолічильник), що встановлений в будинку за адресою м. Київ, вул. Тимошенка, 19, а також інформацію щодо відсоткового співвідношення загальнобудинкової опалювальної площі із нежитловим приміщенням, яким володіє позивач у період до 01.04.2016 року та після 01.04.2016 року (оскільки опалювальна площа зменшувалась на підставі відповідного акту складеного працівниками сторін).

Відповідач в свою чергу відповіді на вказаний адвокатський запит не надав, у зв'язку з чим на адресу відповідача представником позивача було повторно надіслано адвокатський запит за вих. №30-З/16 від 30.08.2016 року із проханням надати інформацію щодо відсоткового співвідношення загальнобудинкової опалювальної площі із нежитловим приміщенням, яким володіє позивач у період після 01.04.2016 із врахуванням акту №303/508 від 30.03.2016, надати належним чином посвідчені копії документів, які підтверджують витрати теплоносія саме для підігріву гарячої води в будинку за адресою: м. Київ, вул. Тимошенко, 19 за період з жовтня місяця 2015 року по квітень місяць 2016 року.

Листом за вих. № 029/7/9647 від 04.10.2016 року у відповідь на адвокатський запит за вих. №30-З/16 від 30.08.2016 року відповідач підтвердив наявність технічної помилки при здійсненні нарахувань позивачу щодо розподілу обсягів теплової енергії за показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії між опалювальними площами житлових та нежитлових приміщень, надав копії відомості обліку теплової енергії за період з грудня 2015 року по квітень 2016 року та Методику розподілу показань спільного приладу обліку, встановленого на системі централізованого опалення між об'єктами споживання та облікові картки по особовому рахунку 240286-03 за листопад 2015 року - квітень 2016 року.

Як вбачається з матеріалів справи та правильно встановлено судом першої інстанції, Товариство з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест" листом за №55 від 21.10.2016 звернулося до Публічного акціонерного товариства "Київенерго" із пропозицією про укладення договору на постачання теплової енергії до нежитлового приміщення загальною площею 135,3 кв.м у будинку №19 по вул. Тимошенко у місті Києві із доданим до нього примірником проекту договору на постачання теплової енергії №240286-03 від 20.10.2016 з додатками №№ 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 11, що підписані з боку Товариства з обмеженою відповідальністю "МДМ Інвест" в редакції останнього. Однак відповідно листа за вих. №36КД/2/22/703 від 16.11.2016 року відповідач пропозицію позивача відхилив з тих підстав, що запропоновані позивачем умови договору на постачання теплової енергії є неприйнятними, оскільки відповідач є суб'єктом природної монополії з транспортування теплової енергії магістральними та місцевими (розподільчими) тепловими мережами і не може зловживати монопольним (домінуючим) становищем на ринку, яким зокрема визнається застосування різних цін чи різних інших умов до рівнозначних угод з суб'єктами господарювання, продавцями чи покупцями без об'єктивно виправданих на те причин.

При цьому, Київський апеляційний господарський суд відзначає, що відповідач не надав позивачу протокол розбіжностей по пунктам договору, з якими Публічне акціонерне товариство "Київенерго" не погоджується.

Відповідно до ст. 5 Закону України "Про природні монополії" ринок транспортування теплової енергії віднесено до сфери діяльності суб'єктів природних монополій.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про теплопостачання" постачання теплової енергії (теплопостачання) - господарська діяльність, пов'язана з наданням теплової енергії (теплоносія) споживачам за допомогою технічних засобів транспортування та розподілом теплової енергії на підставі договору, а споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.

За змістом ч.ч. 4, 6 ст. 19 Закону України "Про теплопостачання" теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу, а споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до ч. 7 ст. 19-1 Закону України "Про теплопостачання" оплата споживачем теплової енергії шляхом перерахування коштів на рахунок із спеціальним режимом використання є обов'язковою умовою договору на постачання теплової енергії, укладеного між теплопостачальною організацією та споживачем теплової енергії.

За змістом ст. 24 Закону України "Про теплопостачання" споживач теплової енергії зокрема має право на отримання інформації щодо якості теплопостачання, тарифів, цін, порядку оплати, режимів споживання теплової енергії, відшкодування згідно із законодавством збитків, заподіяних внаслідок порушення його прав, у разі виконання ним своїх зобов'язань відповідно до договору, отримання обсягів теплової енергії згідно з параметрами відповідно до договорів та стандартів.

Згідно абз. 15 ст. 25 Закону України "Про теплопостачання" у разі наявності технічної можливості теплопостачальні організації, що здійснюють постачання теплової енергії на закріпленій території, не мають права відмовити споживачу, який розташований на цій території, в укладенні договору.

Відповідно до ст. 275 Господарського кодексу України за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов'язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується. Відпуск енергії без оформлення договору енергопостачання не допускається. Предметом договору енергопостачання є окремі види енергії з найменуванням, передбаченим у національних стандартах або технічних умовах. Виробники і постачальники енергії, що займають монопольне становище, зокрема суб'єкти природних монополій, зобов'язані укласти договір енергопостачання на вимогу споживачів, які мають технічні засоби для одержання енергії. Розбіжності, що виникають при укладенні такого договору, врегульовуються відповідно до вимог цього Кодексу.

Згідно з ч. 2 ст. 714 Цивільного кодексу України до договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.

Згідно з п. 4 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 1198 від 03.10.2007 року користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією (далі - договір), крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва. Договори укладаються відповідно до типових договорів. Форми типових договорів затверджуються центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання.

Листом Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг №2713/15/61-15 від 24.03.2015 року зазначено, що відповідно до ст. 1 Закону України "Про теплопостачання", зокрема, саме споживачі та постачальники теплової енергії є суб'єктами відносин у сфері теплопостачання і, як наслідок відносини у цій сфері встановлюються шляхом укладення договору про купівлю-продаж (постачання) теплової енергії між теплопостачальною організацією та споживачем теплової енергії. Враховуючи відсутність затвердженого типового договору про купівлю-продаж (постачання) теплової енергії такий договір укладається його сторонами з урахуванням норм зокрема, Закону України "Про теплопостачання", Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 1198 від 03.10.2007 з дотриманням процедури укладення договорів, визначеної главою 53 Цивільного кодексу України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків. Цивільні права і обов'язки виникають як з передбачених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною (ст. 638 Цивільного кодексу України).

Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася (ч.2 ст.639 Цивільного кодексу України), та є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції (ст. 640 Цивільного кодексу України).

Стаття 641 Цивільного кодексу України встановлює, що пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття.

Відповідь особи, відповідно до ст. 642 Цивільного кодексу України, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною.

Статтею 179 Господарського кодексу України зокрема визначено, що майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями. Кабінет Міністрів України, уповноважені ним або законом органи виконавчої влади можуть рекомендувати суб'єктам господарювання орієнтовні умови господарських договорів (примірні договори), а у визначених законом випадках - затверджувати типові договори. Укладення господарського договору є обов'язковим для сторін якщо існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. При укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі: примірного договору, рекомендованого органом управління суб'єктам господарювання для використання при укладенні ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його зміст, типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.

Відповідно до ст. 181 Господарського кодексу України визначений загальний порядок укладання господарських договорів, відповідно до якого господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Частиною 3 ст. 181 Господарського кодексу України встановлено, що сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини 1 цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

Згідно з ч. 4 -7 ст. 181 Господарського кодексу України за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у 20-ти денний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони. У разі досягнення сторонами згоди щодо всіх або окремих умов, зазначених у протоколі розбіжностей, така згода повинна бути підтверджена у письмовій формі (протоколом узгодження розбіжностей, листами, телеграмами, телетайпограмами тощо). Якщо сторона, яка одержала протокол розбіжностей щодо умов договору, заснованого на державному замовленні або такого, укладення якого є обов'язковим для сторін на підставі закону, або сторона - виконавець за договором, що в установленому порядку визнаний монополістом на певному ринку товарів (робіт, послуг), яка одержала протокол розбіжностей, не передасть у зазначений двадцятиденний строк до суду розбіжності, що залишилися неврегульованими, то пропозиції другої сторони вважаються прийнятими.

У разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся). Якщо одна із сторін здійснила фактичні дії щодо його виконання, правові наслідки таких дій визначаються нормами Цивільного кодексу України.

Згідно ст. 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

В ході розгляду спору по суті в суді першої інстанції відповідачем було надано суду зауваження на проект договору на постачання теплової енергії №240286-03, який запропонований позивачем. На думку відповідача чіткий перелік відомостей, які зобов'язана надати теплопостачальна організація передбачений п. 36 Правил користування тепловою енергією, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України №1198 від 03.10.2007 року, а саме: інформацію про обсяги та якість постачання теплової енергії, тарифи (ціни), порядок оплати, методики і нормативи розрахунку, режими споживання, чинним законодавством не передбачено обов'язку з надання іншої/додаткової інформації і термін надання такої інформації, у зв'язку з чим відповідач вважає за доцільне виключити запропоновані позивачем пункти договору, в яких встановлений обов'язок відповідача надавати таку інформацію та строк її надання.

Крім цього, скаржник зазначав, що запропонована позивачем редакція деяких пунктів договору не містить регламентуючих умов, а ці пункти фактично є відсильними до норм законодавства, у зв'язку з чим позивач вправі скористатись нормами Цивільного кодексу України та іншими нормами законодавства незалежно від наявності/відсутності відповідної умови в договорі. Також, відповідач заперечував проти накладення на нього будь-яких штрафів з огляду на відсутність згоди відповідача, пропонував інший термін дії договору та пропонував розповсюдити умови вказаного договору на взаємовідносини сторін, які виникли з 01.10.2015 року, надав розрахунок орієнтованої вартості обсягу споживання, визначеної виходячи із діючого з 24.02.2017 року тарифу, наполягав на умові про передплату та можливість не проводити підключення споживача у разі її не внесення, на полягав на визначенні опалювальної площі нежитлового приміщення на рівні 135,3 м кв., а не 100,1 м кв., як зазначив позивач, у зв'язку з чим відповідач просив суд визнати укладеним договір на постачання теплової енергії №240286-03 із викладенням перелічених пунктів договору в редакції відповідача.

Щодо зауважень скаржника на окремі пункти договору в яких встановлений обов'язок останнього надавати інформацію позивачу та строк її надання, суд першої інстанції дійшов правомірного висновку, що ці пункти зокрема передбачають право позивача звернутися до відповідача із запитом про надання інформації про теплопостачання приміщення та про надання документів, що підтверджують виставлені позивачу рахунки, що не суперечить чинному законодавству України.

Крім того, Київський апеляційний господарський суд не приймає як належне твердження скаржника, що до нього можуть бути застосовані штрафні санкції виключно уповноваженим на це органом, а не абонентом, а решта спірних питань може бути вирішена у порядку передбаченим Цивільним кодексом України, оскільки, сторони вправі передбачити у договорі штрафні санкції за невиконання тих чи інших зобов'язань, при цьому сам факт передбачення таких штрафних санкцій не може порушувати будь-яких прав сторони по договору.

Відповідно до п. 5. Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року рішення про початок та закінчення опалювального сезону приймається виконавчими органами відповідних сільських, селищних та міських рад або місцевими державними адміністраціями виходячи з кліматичних умов згідно з будівельними нормами і правилами, правилами технічної експлуатації, нормами санітарного законодавства та іншими нормативними документами. Додаткової вимоги для підключення споживача до опалення за умови здійснення ним передплати Правилами, як іншими нормативно-правовими актами, не передбачено, у зв'язку з чим суд вважає необґрунтованими доводи відповідача і у вказаній частині.

Щодо сплати авансу, Київський апеляційний господарський суд відзначає наступне, у ст. 25 Закону України "Про теплопостачання" вказано про те, що теплогенеруюча, теплотранспортна та теплопостачальна організації мають право отримувати від споживачів авансовий платіж, якщо це передбачено договором, тобто немає прямого зв'язку між авансовим платежем і придбанням газу, так як авансовий платіж це та обставина, що врегульовується сторонами у конкретному договорі, а враховуючи завищення відповідачем обсягів споживання теплової енергії позивачем, суд не вбачає підстав для включення умов про оплату позивачем авансу у спірний договір.

Так, немає жодних підстав для поширення дії спірного договору на правовідносини сторін у попередніх періодах, оскільки згідно ст. 187 Господарського кодексу України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору якщо рішенням не визначено інше. Щодо строку дії спірного договору, то в матеріалах справи №910/22743/16 є договір на постачання теплової енергії №8764042-01 від 27.02.2017 року, який укладений між сторонами і термін дії цього договору встановлений за погодженням сторін до 15.04.2018 року, а тому обмеження строку дії спірного договору є безпідставним.

Щодо визначення опалювальної площі приміщення, то в матеріалах справи є акт №303/508 від 30.03.2016 року, складений працівниками відповідача, яким підтверджено, що в частині приміщень позивача площею 35,2 кв.м відсутні опалювальні пристрої та транзитні трубопроводи, підключені до загальнобудинкової теплової системи, а опалювальна площа становить 100,1 кв.м. Згідно пояснень позивача вказана частина приміщень має окремий вихід і є коридором зі сходовою клітиною, а вхід до решти приміщень здійснюється через окремі двері, приміщення площею 35,2 кв.м опалюється не батареями, а засобами електричних опалювальних пристроїв (встановлено кондиціонер з функцією обігріву та електричний колорифер).

Пунктом 2 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005 визначено, що опалювана площа (об'єм) квартири (будинку садибного типу) - це загальна площа (об'єм) квартири, а також будинку садибного типу без урахування площі лоджій, балконів, терас.

Пунктом 4 Кодексу газорозподільних систем, що затверджений постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг №2494 від 30.09.2015 загальна опалювальна площа об'єкта споживача без урахування площі лоджій, балконів, терас, а також площі приміщень, де відсутні тепловіддавальні поверхні (радіатори, регістри, стінки печей, трубопроводи систем опалення тощо), які безпосередньо не з'єднані з опалювальними приміщеннями дверними та іншими отворами.

З огляду на викладене, Київський апеляційний господарський суд погоджується з висновком суду першої інстанції, що немає підстав для оплати за теплопостачання 35,2 кв.м площі, де відсутні опалювальні пристрої та транзитні трубопроводи, підключені до загальнобудинкової теплової системи.

При цьому, Київський апеляційний господарський суд приймає до уваги, що між позивачем та відповідачем був укладений договір №8764042-01 аналогічного змісту щодо теплопостачання на інший об'єкт тепло споживання у якому відповідач значно відступив від своєї стандартної форми договору, зокрема сторонами було затверджено методику визначення витрат теплової енергії на потреби опалення приміщення позивача, яка містить формулу розрахунку витрат теплоносія та передбачено право позивача звернутись до відповідача із письмовим запитом для отримання всіх показників, якими керується ПАТ «Київенерго» здійснюючи розрахунок витрат теплоносія згідно Методики, а також із запитом щодо отримання копії документів які підтверджують такі показники.

Таким чином, Київський апеляційний господарський суд не приймає як належне твердження скаржника, як на підставу для скасування оскаржуваного рішення, що останнім розроблено узагальнену редакцію договору, якою запропоновано всім споживачам однакові умови, а оскільки відповідач є суб'єктом природної монополії з транспортування теплової енергії магістральними та місцевими (розподільчими) тепловими мережами, то він не може зловживати монопольним (домінуючим) становищем на ринку, яким, зокрема, визнається застосування різних цін чи різних інших умов до рівнозначних угод з суб'єктами господарювання, продавцями чи покупцями без об'єктивно виправданих на те причин, яких позивачем, на думку відповідача, не визначено.

Враховуючи, що обґрунтованих заперечень стосовно запропонованої позивачем редакції договору на постачання теплової енергії відповідач ані суду першої інстанції, ані суду апеляційної інстанції не навів, суд першої інстанції дійшов правомірного висновку щодо задоволення позовних вимог.

Таким чином, колегія суддів вважає, що місцевим господарським судом повно і всебічно з'ясовані всі обставини справи та надано їм належну правову оцінку.

На підставі наведеного, колегія суддів дійшла висновку про те, що прийняте господарським судом рішення відповідає ст. ст. 43, 85 Господарського процесуального кодексу України, вимогам щодо законності та обґрунтованості, підстав для скасування чи зміни рішення, в тому числі, з мотивів, наведених в апеляційній скарзі не вбачається.

За таких обставин, рішення Господарського суду міста Києва від 23.03.2017 року у справі №910/22743/16 підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга Публічного акціонерного товариства "Київенерго" - задоволенню не підлягає.

Судовий збір за розгляд апеляційної скарги у зв'язку з відмовою в її задоволенні на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на апелянта.

Керуючись ст. ст. 32-34, 36, 43, 49, 99, 101- 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Київенерго" залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 23.03.2017 року у справі №910/22743/16 - залишити без змін.

3. Матеріали справи №910/22743/16 повернути до Господарського суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня набрання постановою апеляційного господарського суду законної сили.

Головуючий суддя В.В. Сулім

Судді О.М. Гаврилюк

А.Г. Майданевич