ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

30 листопада 2017 року Справа № 912/4714/16

Господарський суд Кіровоградської області в складі колегії суддів: Тимошевської В.В. - головуючого, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, розглянувши матеріали справи № 912/4714/16

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м. Київ

до відповідача: Товариства з додатковою відповідальністю "Вапнярський молокозавод", смт. Вапнярка, Томашпільський район, Вінницька область

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з додатковою відповідальністю "Терра Фуд", м. Тульчин, Тульчинський район, Вінницька область

про звернення стягнення на предмет застави/іпотеки в сумі 721 438,80 грн,

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_3, довіреність № 09/12/548 від 08.11.17;

від відповідача - ОСОБА_4, керівник;

від 3-ї особи - участі не брали;

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (далі - ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк") звернувся до господарського суду з позовом до Товариства з додатковою відповідальністю "Вапнярський молокозавод" (далі - ТДВ "Вапнярський молокозавод") про звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотечного договору № 20-2703/3-1 із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя від 04.10.2011 шляхом визнання за ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" права власності на комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Гайворонський район, м. Гайворон, вул. Люксембург Рози, буд. 1, загальною площею 3 325,8 кв. м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1 (далі - Предмет іпотеки) з переліком такого майна, що міститься в позовній заяві, із визначенням вартості Предмету іпотеки в розмірі 721 438,80 грн. з ПДВ, відповідно до Звіту про оцінку майна від 28.07.2016 виконаного суб'єктом оціночної діяльності МНТЦ "ТРАНССЕРВІС-1" в рахунок погашення заборгованості ТОВ "Терра Фуд" за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії № 20-1435/2-1 від 27.05.2011 перед ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" у розмірі 240 826 174,84 грн, що включає в себе заборгованість за кредитом - 209 849 000,00 грн; нараховані проценти (за період з 01.11.2016 по 14.11.2016), термін сплати яких не настав - 1 585 334,66 грн; прострочені проценти - 26 466 158,07 грн та сума пені за простроченими процентами - 2 925 682,11 грн., з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору, з вимогою залучити ТОВ "Терра Фуд" третьою особою без самостійних вимог на стороні відповідача.

Ухвалою від 21.12.2016 господарським судом прийнято вказану позовну заяву до розгляду і порушено провадження у справі № 912/4714/16. Крім того, даною ухвалою на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ "Терра Фуд".

07.02.2017 від Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" надійшла заява № 09-8-8/159 від 06.02.2017 про зміну предмета позову, відповідно до змісту якої позивач просить:

- в рахунок погашення заборгованості ТОВ "Терра Фуд" за кредитним договором про відкриття траншевої кредитної лінії № 20-1435/2-1 від 27.05.2011 перед ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" у розмірі 240 826 174,84 грн, що включає в себе:

- заборгованість за кредитом - 209 849 000,00 грн;

- нараховані проценти (за період з 01.11.2016 по 14.11.2016), термін сплати яких не настав - 1 585 334,66 грн;

- прострочені проценти - 26 466 158,07 грн;

- сума пені за простроченими процентами - 2 925 682,11 грн,

- звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотечного договору № 20-2703/3-1 із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, посвідченого 04.10.2011 ОСОБА_5, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1140, а саме: комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Гайворонський район, м. Гайворон, вул. Люксембург Рози, буд. 1, загальною площею 3 325,8 кв. м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1 (далі - Предмет іпотеки) з переліком такого майна, що міститься у вказаній заяві, шляхом продажу вказаного Предмету іпотеки ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" з укладенням від власного імені договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем на підставі ст. 38 Закону України "Про іпотеку" із визначенням вартості Предмету іпотеки в розмірі 721 438,80 грн з ПДВ, відповідно до Звіту про оцінку майна від 28.07.2016, виконаного суб'єктом оціночної діяльності МНТЦ "ТРАНССЕРВІС -1" (сертифікат ФДМУ № 15687/13 суб'єкта оціночної діяльності від 09.12.2013, свідоцтво про включення інформації про оцінювача до Державного реєстру оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності №10203 від 08.08.2013);

- передати Предмет іпотеки в управління ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" на період його реалізації, з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Господарським судом ухвалою від 13.02.2017 заяву Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" № 09-8-8/159 від 06.02.2017 про зміну предмета позову прийнято та розгляд справи здійснюється з урахуванням зміненого предмета позову.

Ухвалою господарського суду від 21.02.2017 провадження у справі № 912/4714/16 зупинено у зв'язку із призначенням судової оціночно-будівельної експертизи з метою визначення ринкової вартості майна, що є предметом за Іпотечним договором № 20-2703/3-1 із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя від 04.10.2011 (з усіма договорами про внесення змін), укладеним між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та Товариством з додатковою відповідальністю "Вапнярський молокозавод", а саме комплексу будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Гайворонський район, м. Гайворон, вул. Люксембург Рози, буд. 1, загальною площею 3 325,8 кв. м., проведення якої доручено Кропивницькому відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, матеріали даної справи направлено до експертної установи.

15.08.2017 до господарського суду від Кропивницького відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок № 08-19/17-338,339-вих від 28.07.2017 судової оціночно-будівельної експертизи за матеріалами справи № 912/4714/16.

Згідно висновку Кропивницького відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз № 08-19/17-338,339-вих від 28.07.2017 судовим експертом за результатами проведення експертизи встановлено, що:

- дійсна ринкова вартість станом на дату проведення експертизи майна, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 20-2703/3-1 із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя від 04.10.2011 (з усіма договорами про внесення змін), укладеним між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та Товариством з додатковою відповідальністю "Вапнярський молокозавод", а саме комплексу будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Гайворонський район, м. Гайворон, вул. Люксембург Рози, буд. 1, загальною площею 3 325,8 кв. м. дорівнює 3 113 261,00 грн.

Ухвалою від 05.10.2017 господарський суд поновив провадження у справі, розгляд справи в судовому засіданні призначив на 09.10.2017, зобов'язав учасників процесу надати суду письмові позиції щодо позовних вимог з урахуванням висновків експертизи.

Представник позивача 09.10.2017 подав суду клопотання про відкладення розгляду справи. Клопотання мотивоване тим, що сторони намагаються вирішити спір мирним шляхом. На рахунок позивача надійшли кошти від третьої особи в сумі 15 600 000,00 грн в рахунок погашення боргу за тілом кредиту. Позивачу необхідний додатковий час для подання документів.

У зв'язку з викладеними обставинами в судовому засіданні 09.10.2017 оголошувалась перерва до 13.10.2017.

В судовому засіданні 13.10.2017 представником ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" подано заяву № 09-8-8/1 від 13.10.2017 про зміну предмета позову у порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Представником відповідача в судовому засіданні 13.10.2017 заявлено усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості ознайомитись з матеріалами справи.

13.10.2017 суддею Тимошевською В.В. винесено ухвалу про розгляд справи №912/4714/16 колегією у складі трьох суддів під головуванням судді Тимошевської В.В.

13.10.2017 автоматизованою системою призначена судова колегія у складі трьох суддів, а саме: головуючий суддя - Тимошевська В.В., судді Вавренюк Л.С. та Поліщук Г.Б.

Ухвалою від 13.10.2017 справу № 912/4714/16 прийнято колегією суддів до свого провадження та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 30.11.2017 об 12:00 год.; сторін зобов'язано надати письмові позиції щодо позовних вимог з урахуванням висновків експертизи.

Представниками Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та Товариства з додатковою відповідальністю "Вапнярський молокозавод" 30.11.2017 подано клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з тим, що між сторонами тривають переговори та дії з приводу врегулювання спору мирним шляхом.

Третя особа в судове засідання 30.11.2017 не з'явилась.

Враховуючи подані клопотання та неподання витребуваних доказів, господарський суд вважає наявними підстави для відкладення розгляду справи згідно п. 2 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи № 912/4714/16 в судовому засіданні відкласти на 06.12.2017 о 15:00 год.

2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Кіровоградської області за адресою: м. Кропивницький, вул. В. Чорновола, 29/32, 3-й поверх, каб. № 324.

3. Зобов'язати сторін до дня судового засідання надати господарському суду: письмові позиції щодо позовних вимог з урахуванням висновків експертизи; у разі врегулювання спору мирним шляхом - докази такого врегулювання.

4. Копії ухвали направити Товариству з додатковою відповідальністю "Терра Фуд" за адресою: 23600, Вінницька область, Тульчинський район, м. Тульчин, вул. Полковника Ганжі, 16.

Головуючий суддя В.В.Тимошевська

Суддя Л.С. Вавренюк

Суддя Г.Б. Поліщук