ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

27.11.2017 Справа № 917/1089/17

За позовом Малого колективного підприємства "Граніт", 27500, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Холодноярська, 1, кім. 1

до 1) Державного підприємства "Інформаційний цент" Міністерства юстиції України, 04053, м. Київ, вул. Артема, 73

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕМ-БУД", 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 14

3) Крюківського відділу державної виконавчої служби міста Кременчук Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Академіка Маслова, 15/4

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) Приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області - ОСОБА_1, м. Кременчук, вул. Соборна, 32/29.

2) ОСОБА_2 (м. Кременчук, вул. Г. Карбишева, 6);

3) ОСОБА_3 (м. Кременчук, вул. Г. Карбишева, 6);

4) Кременчуцька ОДПІ (м. Кременчук, вул. Троїцька, 76);

5) Інспекція ДАБК у Полтавській області (м. Полтава, вул. Гоголя, 25, кім. 62);

6) ТОВ "ТД"Дніпробетон" (м. Кременчук, проїзд Галузевий, 10);

7) ОСОБА_4 (АДРЕСА_1)

про визнання недійсними електронних торгів, акту державного виконавця про проведені торги про реалізацію обєкту незавершеного будівництва та свідоцтва про право власності на обєкт незавершеного будівництва

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Семчук О.С., суддя Пушко І.І., суддя Безрук Т.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_5 (довіреність б/н від 03.07.2017р.);

від відповідача (1): не з'явився;

від відповідача (2): ОСОБА_6 ( довіреність б/н від 21.02.2016р.);

від відповідача (3): ОСОБА_7 (довіреність б/н від 26.07.2017р.);

від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (1): не з'явився;

від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (2): не з'явився;

від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (3): не з'явився;

від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (4): не з'явився;

від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (5): не з'явився;

від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (6): ОСОБА_8 (довіреність б/н від 21.10.2017р.);

від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (7): не з'явився.

ВСТАНОВИЛА:

Мале колективне підприємство "Граніт" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовною заявою до: 1) Державного підприємства "Інформаційний цент" Міністерства юстиції України, 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕМ-БУД", 3) Крюківського відділу державної виконавчої служби міста Кременчук Головного територіального управління юстиції у Полтавській області про визнання недійсними електронних торгів, акту державного виконавця про проведені торги про реалізацію обєкту незавершеного будівництва та свідоцтва про право власності на обєкт незавершеного будівництва.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 13.09.2017р. справу призначено до колегіального розгляду у складі трьох суддів: головуючий суддя Семчук О.С., суддя Пушко І.І., суддя Ореховська О.О.

У зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Ореховської О.О. на підставі розпорядження № 220 від 27.11.2017р. керівника апарату суду щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ, протоколом від 27.11.2017р. склад колегії суддів було змінено на: головуючий суддя Семчук О.С., суддя Пушко І.І., суддя Безрук Т.М.

24.11.2017р. від відповідача 2 - ТОВ "КРЕМ-БУД" надійшло клопотання про призначення оціночно-будівельної експертизи по справі для встановлення вартості незавершеного будівництва - багатоповерхового житлового будинку, розташованого за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, 278 квартал, будинок 27, на земельній ділянці площею 4136 кв.м., наданій для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими адміністративно-торговими приміщеннями, кадастровий номер :04:003:0273 станом на 07.09.2015р.

Представники позивача та третіх осіб проти вказаного клопотання відповідача не заперечували.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд задовольнив клопотання відповідача про призначення судової експертизи мотивуючи це наступним:

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

Згідно ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до п. 2 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

Враховуючи те, що наявні у справі докази, зокрема звіт про незалежну оцінку майна № 180 за 2015 рік та висновок експертного оціночно-будівельного дослідження № 58-17 від 14.07.2017р., є взаємно суперечливими, а також те, що встановлення вартості незавершеного будівництва потребує спеціальних знань, суд вважає за доцільне призначити судову оціночно-будівельну експертизу.

Відповідно до ч. 2 ст. 79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Враховуючи вищевикладене, провадження у справі слід зупинити до отримання судом експертного висновку.

Керуючись ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі № 917/1089/17 судову оціночно-будівельну експертизу.

2. Доручити проведення судової експертизи Полтавському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. проф. ОСОБА_9 (36004, м. Полтава, вул. Чураївни, 1/1).

3. Поставити на вирішення експерта наступне запитання:

яка ринкова вартість об'єкту незавершеного будівництва - багатоповерхового житлового будинку, розташованого за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, 278 квартал, будинок 27, на земельній ділянці площею 4136 кв.м., наданій для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими адміністративно-торговими приміщеннями, кадастровий номер :04:003:0273 станом на 07.09.2015р.?

Зобов'язати експерта у разі виявлення під час проведення експертизи фактів та обставин, які мають значення для справи, але стосовно яких не були поставлені питання, висвітлити їх у висновку експерта.

4. Попередити, що особа, яка здійснює експертне дослідження, несе кримінальну відповідальність за відмову від виконання покладених на неї обов'язків та за дачу завідомо неправдивого експертного висновку відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

5. Витрати з проведення судової експертизи покласти на відповідача 2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "КРЕМ-БУД". Зобов'язати відповідача 2 здійснити оплату експертизи відповідно до виставленого рахунку.

6. Для проведення судової експертизи направити в розпорядження експертній установі наступні документи: копію позовної заяви, копію звіту про незалежну оцінку майна № 180 за 2015 рік, копію висновку експертного оціночно-будівельного дослідження № 58-17 від 14.07.2017р.

7. Зобов'язати судового експерта надіслати сторонам у справі належним чином засвідчені копії висновку, складеного за результатами проведення судової експертизи.

8. Провадження у справі зупинити до закінчення проведення судової експертизи та отримання висновку експерта судом.

9. Копії ухвали направити сторонам, третім особам та Полтавському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. проф. ОСОБА_9 (36004, м. Полтава, вул. Чураївни, 1/1).

Головуючий суддя ОСОБА_10

Суддя ОСОБА_11

Суддя ОСОБА_12