ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" грудня 2017 р.Справа № 916/886/15-г

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Курортстрой" про поворот виконання рішення господарського суду Одеської області від 13.05.2015р. у справі №916/886/15-г

За позовом Заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Затоківської селищної ради

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Курортстрой"

Про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення

Суть спору: Рішенням господарського суду Одеської області від 13.05.2015р. (суддя Рога Н.В.) , залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 24.06.2015р., у справі №916/886/15-г задоволено позов Заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Затоківської селищної ради повністю. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) "Курортстрой" на користь Затоківської селищної ради заборгованість з орендної плати у розмірі 51 364 грн. 28коп. Розірвано договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,004га., розташованої за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район, який укладено 12 листопада 2004р. між Затоківською селищною радою та ТОВ "Курортстрой" для будівництва оздоровчо-розважального комплексу строком на 25 років, що зареєстрований у ДП "Центр державного земельного кадастру" Одеської регіональної філії, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 04.04.506.00007 від 23.11.2004р. Зобов'язано ТОВ "Курортстрой" повернути до комунальної власності Затоківської селищної ради земельну ділянку загальною площею 2,004га., вартістю 4 999 178 грн. 40 коп., розташовану за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район, яка використовується згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного 12.11.2004 р. між Затоківською селищною радою та ТОВ "Курортстрой", який зареєстровано у ДП "Центр державного земельного кадастру" Одеської регіональної філії, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 04.04.506.00007 від 23.11.2004р. Стягнуто з ТОВ "Курортстрой" на користь Державного бюджету України судовий збір у сумі 4 263 грн.

На виконання даного рішення 26 травня 2015р. господарським судом Одеської області видано відповідні накази.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.01.2016р. (суддя Никифорчук М.І.) у задоволенні заяви ТОВ "Курортстрой" про перегляд рішення господарського суду Одеської області від 13.05.2015р. у справі № 916/886/15-г за позовом заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Затоківської селищної ради до ТОВ "Курортстрой" про розірвання оренди земельної ділянки та стягнення боргу за нововиявленими обставинами відмовлено повністю. Рішення господарського суду Одеської області від 13.05.2015р. у справі № 916/886/15-г за позовом заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Затоківської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Курортстрой" про розірвання оренди земельної ділянки та стягнення боргу залишено без змін.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 09.02.2016р. ухвалу господарського суду Одеської області від 11.01.2016р. про відмову у задоволенні заяви ТОВ "Курортстрой" про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 13.05.2015р. у справі № 916/886/15-г скасовано. Заяву ТОВ "Курортстрой" про перегляд рішення господарського суду Одеської області від 13.05.2015р. за нововиявленими обставинами у справі № 916/886/15-г задоволено. Рішення господарського суду Одеської області від 13.05.2015р. у справі № 916/886/15-г скасовано. У задоволенні позовних вимог Заступнику Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області відмовлено.

29 листопада 2017р. до господарського суду Одеської області надійшла заява ТОВ "Курортстрой" про поворот виконання рішення суду від 13.05.2015р., відповідно до якої заявник просить суд: допустити поворот виконання рішення суду від 13.05.2015р.; скасувати п.1 рішення Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3299 від 20.08.2015р., яким вирішено розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,004га. (кадастровий номер 511000000:02:005:0004), розташованої за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район, бульвар Золотий беріг ,35, який укладено з ТОВ "Курортстрой"; поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право за №11716412 на земельну ділянку за кадастровим номером 511000000:02:005:0004 (реєстраційний номер ОНМ 03), яка знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район, внесений державним реєстратором Управління державної реєстрації ГТУЮ в Одеській області Суховим П.І. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 25403760 від 20.10.2015р. 12:00:12; скасувати підставу внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення іншого речового права (номер запису про інше речове право 11716412) - рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУЮ в Одеській області Сухова П.І., індексний номер рішення 25403760, 22.10.2015 17:52:14.

В обґрунтування зазначеної заяви ТОВ "Курортстрой" зазначає, що 03 листопада 2017р. з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №102530733 від 03.11.2017 йому стало відомо про те, що Затоківська селищна рада виконала рішення господарського суду Одеської області від 13.05.2015 по справі №916/886/15-г шляхом припинення іншого речового права (строкового платного користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення) ТОВ «Курортстрой» на спірну земельну ділянку. Інше речове право (номер запису про інше речове право: 11716412, 19.10.2015 І7:38:51) припинено на підставі рішення господарського суду Одеської області від 13.05.2015р. у справі №916/886/15-г державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Суховим Пилипом Івановичем та останні дані відомості внесено до реєстру 22.10.2015 17:52:14, індексний номер рішення: 25403760.

Окрім того, як вбачається із змісту рішення Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3299 від 20 серпня 2015 року, керуючись рішенням господарського суду Одеської області від 13.05.2015р. у справі №916/886/15-г, Затоківська селищна рада вирішила розірвати договір оренди земельної ділянки площею 2,004 га (кадастровий номер 511000000:02:005:0004) за адресою бульвар Золотий беріг 35, Лиманський район, смт Затока, м. Білгород-Дністровський Одеської області, укладений з ТОВ "Курортстрой".

З урахуванням зазначеного, заявник вважає, що у даному випадку суд має допустити поворот виконання рішення суду від 13.05.2015р. у справі №916/886/15-г шляхом скасування

рішення Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3299 від 20.08.2015р. в частині розірвання договору оренди та поновлення запису про інше речове право та скасування рішення державного реєстратора про припинення іншого речового права.

Розглянувши вищезазначену заяву, матеріали справи, суд доходить до наступного висновку:

Згідно зі ч.1 ст. 122 Господарського процесуального кодексу України якщо виконані рішення або постанова змінені чи скасовані і прийнято нове рішення про повну або часткову відмову в позові, або провадження у справі припинено, або позов залишено без розгляду, боржникові повертається все те, що з нього стягнуто на користь стягувача за зміненими чи скасованими у відповідній частині рішенням, постановою.

Отже, поворот виконання рішення суду слід розглядати як повернення боржникові всього того, що було стягнуто (передано) на користь стягувача за зміненими чи скасованими у відповідній частині рішенням, постановою.

Як вбачається з резолютивної частини рішення господарського суду Одеської області від 13.05.2015р. у справі №916/886/15-г суд зобов'язав ТОВ "Курортстрой" повернути до комунальної власності Затоківської селищної ради повернути до комунальної власності Затоківської селищної ради земельну ділянку загальною площею 2,004га., вартістю 4 999 178 грн. 40 коп., розташовану за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район, яка використовується згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного 12.11.2004 р. між Затоківською селищною радою та ТОВ "Курортстрой", який зареєстровано у ДП "Центр державного земельного кадастру" Одеської регіональної філії, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 04.04.506.00007 від 23.11.2004р.

Отже, поворот виконання рішення у даному випадку, може розглядатися лише як зобов'язання Затоківської селищної ради повернути ТОВ "Курортстрой" земельну ділянку загальною площею 2,004га для використання на умовах договору оренди земельної ділянки від 12.11.2004р.

Крім того, суд звертає увагу заявника ТОВ "Курортстрой", що господарським судом Одеської області розглядається справа №916/25/17 за позовом ТОВ "Курортстрой" до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про визнання незаконним та скасування рішення Затоківської селищної ради №3299 від 20.08.2015р.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що заява ТОВ "Курортстрой" про поворот виконання рішення суду від 13.05.2015р. у справі №916/886/15-г задоволенню не підлягає.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 86, 122 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Курортстрой" про поворот виконання рішення господарського суду Одеської області від 13.05.2015р. у справі №916/886/15-г - відмовити повністю.

Ухвала набирає законної сили негайно.

Суддя Н.В. Рога