ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"30" листопада 2017 р. Справа № 911/2931/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "РІД ЛТД", 02152, м. Київ, просп. Павла Тичини, буд. 20

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грінхауз-2012", 08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Бабкіна, буд. 6

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Реєстраційна служба Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області, 08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, буд. 79

про скасування рішення про державну реєстрацію

суддя Н.Г. Шевчук

за участю представників сторін:

від позивача: Ярмола А.Ю. (дов. №08-17-2 від 18.08.2017);

від відповідача: Нижниченко О.С. (дов. №60 від 14.11.2017);

від третьої особи: не з'явився.

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "РІД ЛТД" звернулось у господарський суд з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грінхауз-2012" про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на підземний паркінг, загальною площею 1202,8 кв.м. за адресою: Київська область, місто Бориспіль, вулиця Бабкіна, будинок 6, приміщення б/н.

В судовому засіданні позивачем подано заяву (б/н від 30.11.2017) про зміну предмету позову та залучення співвідповідача, відповідно до якої ТОВ "РІД ЛТД" просить суд:

1. Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.01.2015 серія та номер 32097758, номер запису про право власності 8353778, що видане Реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області ОСББ "Грінхауз-2012" () для підтвердження права власності на підземний паркінг загальною площею 1202,8 кв.м. що розташований адресою об'єкта: Київська область, місто Бориспіль, вулиця Бабкіна, будинок 6, приміщення б/н, реєстраційний номер нерухомого майна: 05.

2. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 18554973 від 12.01.2015, прийняте держаним реєстратором Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області Хибою Анною Володимирівною, на підставі якого було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.01.2015 серія та номер 32097758, номер запису про право власності 8353778.

Відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Оскільки на даний час розгляд справи № 911/2931/17 по суті не розпочався, а заява б/н від 30.11.2017 про зміну предмету позову подана із дотриманням вимог чинного законодавства, то вона підлягає прийняттю, у зв'язку з чим подальший розгляд справи слід здійснювати з урахуванням позовних вимог, викладених у даній заяві.

Крім того, позивач просить залучити до участі у справі інших відповідачів: Головне територіальне юстиції у Київській області та Бориспільську міську раду (в особі її відокремленого підрозділу Реєстраційної служби Бориспільської міської ради).

Зазначене клопотання обумовлене тим, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №99 «Про реформування територіальних органів Міністерства юстиції та розвиток системи надання безоплатної правової допомоги» від 11.02.2016 вирішено ліквідувати як юридичні особи публічного права територіальні органи Міністерства юстиції, у тому числі Бориспільське міськрайонне управління юстиції у Київській області.

Приписами статті 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 26.03.20017 визначено, що суб'єктами державної реєстрації, зокрема, є виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації.

Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення.

Відповідно до статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 26.03.20017 до повноважень суб'єктів державної реєстрації прав належить зокрема, проведення державної реєстрації прав.

З системного аналізу положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» слідує, що функціональним правонаступником ліквідованих територіальних органів Міністерства юстиції України, в частині функцій щодо здійснення державної реєстрації прав на нерухому майно та їх обтяжень, зокрема, є відповідні виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська та Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації.

Відтак, судом встановлено, що з ліквідацією Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області, функції у сфері державної реєстрації прав на нерухому майно та їх обтяжень, що ним виконувались, здійснюються Реєстраційною службою Бориспільської міської ради, яка відповідно до Положення про Реєстраційну службу Бориспільської міської ради є її виконавчим органом.

Реєстраційна служба Бориспільської міської ради не має статусу юридичної особи, а тому юридичною особою, яка на теперішній час здійснює відповідні функції є Бориспільська міська рада Київської області.

Приписами статті 24 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

Про залучення іншого відповідача чи заміну неналежного відповідача виноситься ухвала, і розгляд справи починається заново.

Згідно до пункту 1.3. постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» №18 від 26.12.2011 господарський суд за клопотанням сторони або за своєю ініціативою має право до прийняття рішення залучити до участі у справі іншого відповідача, якщо у спірних правовідносинах він виступає або може виступати як зобов'язана сторона.

Беручи до уваги викладене, враховуючи обставини справи, спрямованість вимог позивача суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі №911/2931/17 Бориспільської міської ради (в особі відокремленого підрозділу Реєстраційної служби Бориспільської міської ради) в якості іншого відповідача.

Щодо заяви про залучення до участі в справі у якості іншого відповідача Головного територіального управління юстиції у Київській області, то суд не вбачає підстав для його залучення, оскільки документально підтверджена інформація про те, що Головне територіальне управління юстиції у Київській області повинно відповідати за цим позовом, на теперішній час відсутня.

Відповідно до частини першої статті 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, користуються процесуальними правами і несуть процесуальні обов'язки сторін, крім права на зміну підстави і предмета позову, збільшення чи зменшення розміру позовних вимог, а також на відмову від позову або визнання позову.

З огляду на викладене відсутні підстави для залучення Головного територіального управління юстиції у Київській області до участі у справі і в якості третьої особи.

Статтею 25 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення діяльності суб'єкта господарювання шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Як встановлено судом, Реєстраційна служба Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області ліквідована і правонаступництва не передбачає, а тому суд вважає за доцільне виключити зі складу учасників судового процесу третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційну службу Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області.

У зв'язку із неможливістю розгляду справи в даному судовому засіданні у зв'язку із зміною предмету позову та залученням до участі у справі №911/2931/17 іншого відповідача, суд вважає за необхідне відкласти розгляд даної справи.

Керуючись статтями 22, 24, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "РІД ЛТД" б/н від 30.11.2017 про зміну предмету позову задовольнити.

2. Залучити до участі у справі №911/2931/17 іншого відповідача Бориспільську міську раду (в особі відокремленого підрозділу Реєстраційної служби Бориспільської міської ради), 08300, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, буд. 72.

3. Виключити з числа третіх осіб Реєстраційну службу Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області

4. Розгляд справи відкласти на 21.12.17 о 15:10.

Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри (Комінтерну), 16.

5. Зобов'язати позивача направити копії позовної заяви з додатками та копію заяви про зміну предмету позову Бориспільській міській раді, докази направлення надати до матеріалів справи.

6. Зобов'язати Бориспільську міську раду (в особі відокремленого підрозділу Реєстраційної служби Бориспільської міської ради) надати відзив на позовну заяву, до якого надати копії матеріалів реєстраційної справи по спірному об'єкту.

7. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог статті 36 Господарського процесуального кодексу України, а пояснення викласти письмово.

8. Копію ухвали надіслати учасникам судового процесу.

Суддя Н.Г. Шевчук