ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.11.2017 Справа № 904/11214/15

За позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю матеріальна база "Комплект", м. Дніпро

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

1-ї третьої особи - ОСОБА_2, м. Дніпро;

2-ї третьої особи - ОСОБА_1, м. Дніпро

про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором № 810 від 27.09.2006

Суддя Воронько В.Д.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" (далі - позивач) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю матеріальна база "Комплект" (далі - відповідач) з вимогами про:

звернення стягнення за іпотечним договором № 810, посвідченим Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Римською А.В., зареєстрований в реєстрі за № 4568 на предмет іпотеки - нерухоме майно (частина нежитлового приміщення НОМЕР_1), а саме: в житловому будинку літ. А-17, у прибудові літ. А!-1 частина приміщення НОМЕР_1 поз. 1-9, 45-56 загальною площею 483,5 кв. м.; ґанки а1, а2, а , а4; естакада а. В загальному користуванні: поз. 26 загальною площею 21,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю матеріальна база "Комплект" на підставі Договору купівлі - продажу нежилого приміщення від 04.07.2000, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. за реєстровим номером 1291 та на підставі реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, виданого 21.07.2000 Дніпропетровським БТІ, про що зроблено запис в реєстрову книгу № 2ЮН за реєстровим номером № 88-139; Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації", номер Витягу: 11134322, дата: 05.07.2006, реєстраційний номер: 5702413, номер запису: 88-139, в книзі: 2 ЮН.

визначення у рішенні способу реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 Закону України "Про іпотеку", надання ПАТ "Укрсоцбанк" права на продаж предмету іпотеки будь-якій особі покупцеві за ціною продажу на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна;

надання права ПАТ "Укрсоцбанк" за рахунок продажу предмету іпотеки задовольнити свої вимоги:

за договором про надання відновлюваної кредитної лінії № 09.2/317-6 від 27.09.2006 в сумі 225 619 дол. США 93 цента, що за офіційним курсом НБУ станом на 12.11.2015 складає 5 134 411 грн 66 коп.; за договором про надання відновлюваної кредитної лінії № 09.2/318-6 від 27.09.2006 в сумі 228 419 дол. США 14 центів, що за офіційним курсом НБУ станом на 12.11.2015 складає 5 198 113 грн 05 коп.

У судовому засіданні, призначеному на 25.02.2016, позивач участь свого повноважного представника у засіданні суду не забезпечив та витребуваних судом документів не надав.

Представник відповідача подав клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача та витребування від них інформації.

Ухвалою суду від 25.02.2016 до участі у справі в якості 3-х осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача залучено ОСОБА_2 та ОСОБА_1, розгляд справи відкладено на 15.03.2016.

10.03.2016 до суду надійшло клопотання ОСОБА_2 про зупинення провадження у справі у зв'язку з тим, що в провадженні Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська знаходиться справа № 201/2430/16-ц за його позовом до ПАТ "Укрсоцбанк" про визнання недійсним договору про надання відновлювальної кредитної лінії № 09.2/317-6 від 27.09.2006, яка на цей час не розглянута. Заявник вважає, що справи є пов'язаними, результат вирішення справи Жовтневим районним судом м. Дніпропетровська може вплинути на рішення по цій справі, тому господарський суд має зупинити провадження у справі. Дане клопотання судом відхилено.

15.03.2016 від позивача до канцелярії суду надійшло клопотання, в якому він просить провести експертну оцінку майна, визначеного в іпотечному договорі, а витрати по проведенню експертизи покласти на позивача.

Ухвалою суду від 15.03.2016 по даній справі призначено судову будівельно-технічну експертизу нерухомого майна, проведення якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз; провадження у справі зупинено до отримання висновку експертизи.

У відповідь на лист-клопотання Дніпропетровського НДІСЕ № 03/12-04/356 від 06.03.2017 на адресу експертної установи було направлено матеріали справи № 904/11214/15, а також (повторно) копію ухвали суду від 15.03.2017.

28.04.2017 до суду надійшло клопотання судового експерта, в якому він просить погодити строк проведення експертизи, а також повідомляє суд, що ним було направлено на адресу позивача оригінал рахунку для оплати вартості проведення експертизи № 419 від 13.04.2017 та акти попереднього розрахунку вартості експертизи. Також судовий експерт попередив позивача, що у разі несплати вартості експертизи матеріали справи будуть повернені до суду без виконання експертизи.

Листом № 904/11214/15 /22599/17 від 28.04.2017 суд погодив запропонований експертом строк проведення експертизи, а також з метою забезпечення оплати вартості експертизи направив позивачу копію рахунку № 419 від 13.04.2017.

05.07.2017 з Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз до суду надійшли матеріали справи № 904/11214/15, а також лист судового експерта № 170517 від 05.07.2017, яким експерт повідомляє, що станом на 13.06.2017 оплата вартості експертизи не була здійснена, у зв'язку з чим матеріали справи повернуті до суду без виконання експертизи.

Листом № 904/11214/15 /34091/17 від 05.07.2017 суд зобов'язав позивача невідкладно вирішити питання щодо оплати вартості експертизи і про прийняте рішення повідомити суд в найкоротші строки.

08.08.2017 до суду надійшла заява позивача, в якій останній зазначає, що в рахунку вказано вартість проведення експертизи у розмірі 27 379,20 грн. Дана ціна, на думку позивача, є не ринковою та фактично завищеною в декілька разів. Також позивач вказує, що, за його інформацією, дана експертна установа проводить даний тип експертизи в занадто тривалий термін, що призведе до затягування розгляду справи. У зв'язку з вищевикладеним позивач просить змінити експертну установу та доручити проведення експертизи по даній справі Товариству з обмеженою відповідальністю "Бізнес Ассіст" (03179, м. Київ, вул. Прилужна, буд. 8, літ. А, офіс 200; ; сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 813/16 від 21.10.2016).

02.10.2017 від позивача надійшла заява про зміну виду експертизи з будівельно-технічної на оціночно будівельну та про зміну експертної установи, якій доручено проведення судової експертизи по даній справі. Так, позивач просить призначити в якості судового експерта Лиценка Михайла Володимировича АДРЕСА_1; свідоцтво судового експерта № 1606 від 14.12.2012).

Повідомленням № 904/11214/15 /46817/17 від 05.10.2017 сторін по справі викликано у судове засідання, призначене на 19.10.2017 о 12:00, з метою вирішення питання про заміну експертної установи по справі. У зазначену дату та час сторони до суду не з'явилися, причини неявки суду не повідомили та витребуваних судом документів не надали, у зв'язку з чим повідомленням № 904/11214/15 /48611/17 від 19.10.2017 були повторно викликані в судове засідання, призначене на 09.11.2017 об 11:00.

У призначену дату та час до суду з'явився представник позивача Черкавський Ю.С. (довіреність № 02-36/2276 від 19.10.2017), який заявив клопотання про відкладення вирішення питання щодо заміни експертної установи у зв'язку проведенням між позивачем та відповідачем перемовин щодо мирного врегулювання спору. Представники відповідача та третіх осіб вдруге не з'явилися до суду. У зв'язку з клопотанням позивача, неявкою відповідача та третіх осіб повідомленням № 904/11214/15 /51542/17 від 09.11.2017 сторін викликано в судове засідання, призначене на 28.11.2017 о 10:00.

27.11.2017 до канцелярії суду надійшла заява позивача про проведення судового засідання, призначеного на 28.11.2017, без участі його представника. Також у даній заяві позивач підтримав раніше подану ним заяву про заміну експертної установи та просив її задовольнити.

Відповідно до ч. 3 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про судову експертизу" судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ. Відповідно до ч.1, 3 ст. 10 зазначеного закону судовими експертами можуть бути особи, які мають необхідні знання для надання висновку з досліджуваних питань. До проведення судових експертиз, крім тих, що проводяться виключно державними спеціалізованими установами, можуть залучатися також судові експерти, які не є працівниками цих установ, за умови, що вони мають відповідну вищу освіту, освітньо-кваліфікаційний рівень не нижче спеціаліста, пройшли відповідну підготовку в державних спеціалізованих установах Міністерства юстиції України, атестовані та отримали кваліфікацію судового експерта з певної спеціальності у порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до пп .4 п. 7 Постанови пленуму Вищого господарського суду України №4 від 23.03.2012 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи", за загальним правилом доручати проведення судової експертизи можливо лише тим особам, яких атестовано відповідно до Закону і включено до Державного реєстру атестованих судових експертів, ведення якого покладено на Міністерство юстиції України (стаття 9 Закону).

Пунктом 1.6 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 (далі - Інструкція), встановлено, що експертизи та дослідження проводяться експертними установами за зонами регіонального обслуговування згідно з Переліком регіональних зон обслуговування науково-дослідними установами судових експертиз Міністерства юстиції України, наведеним у додатку 1 до цієї Інструкції. За наявності обставин, що зумовлюють неможливість або недоцільність проведення експертизи в експертній установі за зоною регіонального обслуговування, орган (особа), який (яка) призначає експертизу (залучає експерта), зазначивши відповідні мотиви, доручає її виконання експертам іншої експертної установи.

Таким чином, право вибору експертної установи, яка буде проводити експертизу, належить органу, який призначає таку експертизу, а в даному випадку - суду, з урахуванням можливих думок та пропозицій учасників судового процесу, а також з огляду на обставини, що зумовлюють неможливість або недоцільність проведення експертизи в експертній установі за зоною регіонального обслуговування.

Суд бере до уваги доводи позивача щодо визначеної Дніпропетровським науково-дослідним інститутом судових експертиз вартості проведення судової експертизи, що є для нього значною.

При цьому суд вважає за необхідне зазначити, що заява про зміну експертної установи та призначення у якості експертної установи Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Ассіст", подана позивачем до суду 08.08.2017, не підлягає задоволенню, оскільки, як випливає з приписів ст.ст. 7, 9, 10 Закону України "Про судову експертизу", проведення судової експертизи може доручатися державним спеціалізованим установам чи особам, що мають статус судового експерта. При цьому законом не передбачено можливості доручення проведення експертизи юридичним особам, що не належать до державних експертних установ.

Що ж стосується заяви позивача про зміну виду експертизи з будівельно-технічної на оціночно-будівельну та про зміну експертної установи, поданої до суду 02.10.2017, то суд вважає за необхідне її задовольнити. Так, в обгрунтування даної заяви позивачем надано копію свідоцтва судового експерта Лиценка Михайла Володимировича № 1606 від 14.12.2012, яким підтверджується кваліфікація судового експерта з правом проведення інженерно-технічних судових експертиз за спеціальністю 10.6 - дослідження об'єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів і визначення вартості даних об'єктів та споруд. Судом також перевірено наявність у даного судового експерта кваліфікації щодо проведення даного виду судових експертиз, що підтверджується наявним у справі витягом із Реєстру атестованих судових експертів.

Суд також погоджується з доводами позивача щодо зміни виду експертизи з будівельно-технічної на оціночно-будівельну відповідно до вимог Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень.

Згідно з п. 9 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №4 від 23.03.2012 «Про деякі питання практики призначення судової експертизи» про призначення судової експертизи виноситься ухвала, в якій, крім відомостей, передбачених частиною другою статті 86 Господарського процесуального кодексу України, зазначається, зокрема, сторона, на яку покладено оплату витрат з проведення судової експертизи.

Відповідно до положень п.23 Постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи. Таким чином, суд вважає за доцільне витрати по оплаті вартості проведення експертизи покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 42, п. 1 ч. 2 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі поновити.

2. Змінити вид судової експертизи, призначеної ухвалою суду від 15.03.2016, з будівельно-технічної на оціночно-будівельну.

3. На вирішення судової оціночно-будівельної експертизи поставити наступне питання:

- якою є ринкова вартість нерухомого майна (частина нежитлового приміщення НОМЕР_1), а саме: в житловому будинку літ. А-17, у прибудові літ. А!-1 частина приміщення НОМЕР_1 поз. 1-9, 45-56 загальною площею 483,5 кв. м.; ґанки а1, а2, а , а4; естакада а. В загальному користуванні: поз. 26 загальною площею 21,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю матеріальна база "Комплект" на підставі Договору купівлі - продажу нежилого приміщення від 04.07.2000, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. за реєстровим номером 1291 та на підставі реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, виданого 21.07.2000 Дніпропетровським БТІ, про що зроблено запис в реєстрову книгу № 2ЮН за реєстровим номером № 88-139; Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації", номер Витягу: 11134322, дата: 05.07.2006, реєстраційний номер: 5702413, номер запису: 88-139, в книзі: 2 ЮН. станом на дату оцінки?

4. Проведення експертизи доручити судовому експерту Лиценку Михайлові Володимировичу АДРЕСА_1; свідоцтво судового експерта № 1606 від 14.12.2012).

5. Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача по справі.

6. Зобов'язати відповідача забезпечити експерту доступ до нежитлових приміщень та умови для проведення експертизи.

7. Направити судовому експерту Лиценку Михайлові Володимировичу копію цієї ухвали.

Суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність відповідно до ст. 384 Кримінального кодексу України.

8. Провадження по справі зупинити до отримання висновку експертизи.

Суддя В.Д. Воронько