ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2017 рокуСправа № 912/2807/17
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Вавренюк Л.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу №912/2807/17

за позовом: публічного акціонерного товариства "Укртелеком", від імені якого діє Кіровоградська філія ПАТ "Укртелеком", м. Кропивницький

до відповідача: військової частини НОМЕР_1 , с. Лісове Олександрівського району Кіровоградської області

про стягнення 17 708,68 грн.

Представники:

від позивача - Марченко А.А., довіреність № 1439 від 12.12.2016 р.;

від відповідача - Діхтяренко О.В., довіреність № 2574 від 03.10.2017 р.

Публічне акціонерне товариство "Укртелеком", від імені якого діє Кіровоградська філія публічного акціонерного товариства "Укртелеком", звернулось до Господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 17 708, 68 грн., з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, укладеного між сторонами.

У наданих до суду письмових поясненнях №545/05 від 18.10.2017 р. позивач вказує на те, що відповідач не розрахувався повністю з позивачем за період листопад-грудень 2016 р., орендоване майно за актом приймання-передачі не повернув, продовжує фактично ним користуватись, тому зобов`язаний сплатити заборгованість по орендній платі за час фактичного використання орендованого майна та обґрунтовує розмір нарахованої ним суми заборгованості, що підлягає сплаті відповідачем, ціною орендної плати, встановленої у Договорі (а.с. 55-56).

У відзиві на позовну заяву, що надійшов на адресу господарського суду 13.10.2017 р., відповідач не погоджується з розрахунком заборгованості, наданим позивачем, заперечує проти заявлених позовних вимог, посилаючись на відсутність бюджетних асигнувань за відповідним напрямком та просить відмовити в задоволенні позову (а.с. 30-33).

24.11.2017 р. на адресу суду від відповідача надійшло клопотання від 23.11.2017 р. №3197 про залучення до справи в якості іншого відповідача - Квартирно-експлуатаційний відділ м. Кропивницького, оскільки останній повинен відшкодовувати витрати за спожиту електроенергію відповідачем (а.с. 74-75).

В судовому засіданні 27.11.2017 р. представник позивача підтримав заявлений позов та просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Окрім того, останній в поданих в судовому засіданні письмових поясненнях №618/05 навів доводи і надав на їх підтвердження відповідні докази щодо обґрунтованості позовних вимог та звернув увагу, що пред`явлена до стягнення сума заборгованості складає розмір ціни орендної плати і не включає вартість послуг за спожиту електроенергію (а.с. 87).

Представник відповідач, що брав участь у судовому засіданні, заперечив проти заявленого позову, просив відмовити в його задоволенні.

Розглянувши наявні матеріали справи, подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступні обставини.

29.03.2016 р. між публічним акціонерним товариством "Укртелеком", від імені якого діє Кіровоградська філія публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (далі - ПАТ "Укртелеком", орендодавець) та військовою частиною НОМЕР_1 (далі - в/ч НОМЕР_1 , орендар) укладено договір оренди нерухомого майна товариства (технологічні приміщення) № 35К000-181/16 (далі - Договір, а.с. 17-21).

Відповідно до пункту 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування об`єкт нерухомого майна - частину технологічного приміщення (далі - майно), для розміщення обладнання зв`язку, розташоване за адресою: м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна №48Б, загальною площею 2,0 кв.м.

Факт передачі приміщення в користування підтверджується актом приймання-передачі майна, що знаходиться на балансі Кіровоградської філії ПАТ "Укртелеком" від 01.01.2016 р., що є додатком №1 до Договору (далі - акт приймання-передачі майна).

У розділі 3 Договору сторонами узгоджено умови розрахунків, зокрема, орендна плата становить 922, 32 грн. за 1 кв.м орендованої площі без ПДВ, що становить 1844, 64 грн. за 2 кв.м всієї орендованої площі (пункт 3.1. Договору).

У пункті 3.3. Договору сторони узгодили, що витрати орендодавця, пов`язані з утриманням майна (у т.ч. комунальні послуги, витрати на опалення, охорону тощо (крім витрат на електроенергію), включено до орендної плати. Орендар додатково відшкодовує витрати на електроенергію.

Оплата орендної плати за перший місяць оренди здійснюється орендарем не пізніше двох робочих днів після підписання акту приймання-передачі майна. Невиставлення рахунку орендодавцем не звільняє орендаря від сплати орендної плати за Договором (пункт 3.4. Договору).

Згідно пункту 3.5. Договору орендна плата (з урахуванням вартості відшкодування витрат електроенергії) сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше третього числа місяця, наступного за розрахунковим.

Пунктом 3.8. Договору визначено, що орендна плата за перший та останній місяць розраховується орендодавцем з урахуванням фактичного періоду використання визначеного відповідно до акта передачі-приймання майна. Орендна плата за останній місяць оренди сплачується орендарем не пізніше 10 календарних днів з дати підписання Акта передачі-приймання майна.

Орендар зобов`язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені Договором (пункт 6.4. Договору).

Відповідно до пункту 2.3., пункту 6.11. орендар зобов`язаний повернути орендодавцю майно в належному стані, з урахуванням природного зносу, не пізніше останнього дня строку дії Договору, а також провести демонтаж свого обладнання. При цьому, сторони підписують акт передачі - приймання майна.

Згідно з пунктом 3.10 Договору орієнтована вартість оренди майна за період з 01.01.2016 р. по 31.12.2016 р. складає 26 562, 72 грн., в т.ч. ПДВ (20%) 4 427, 12 грн. У випадку, якщо сума наданих орендарю послуг за Договором буде перевищувати зазначену суму, орендар зобов`язаний сплатити в повному обсязі суму за фактично надані послуги.

Відповідно до пункту 12.1. Договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 31.12.2016 р., а в частині невиконаних на дату закінчення строку дії Договору зобов`язань - до закінчення їх виконання. Сторони домовились, що згідно зі ст. 631 Цивільного кодексу України умови Договору застосовуються до відносин, що виникли з 01.01.2016 р.

За актом приймання-передачі майна, орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду, відповідно до умов Договору, в строкове платне користування майно загальною площею 2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Кропивницький, вул. В. Перспективна, 48 Б (а.с. 20).

До вказаного Договору сторонами також складено та підписано додаток №2, який містить перелік додаткових прав та обов`язків орендаря та орендодавця при встановлені в орендованих приміщеннях технологічного обладнання електрозв`язку, додаток №3, що містить зразкову форму розрахунку вартості оренди майна та відшкодування витрат електроенергії та додаток №4, що містить зразкову форму акту наданих послуг.

Договір укладено у письмовій формі, підписано та скріплено печатками обох сторін.

Впродовж дії Договору відповідач обов`язок щодо проведення своєчасного та повного розрахунку виконав частково, майно у строк та у порядку, визначеному Договором позивачу не повернув та продовжує фактичне користування орендованим майном, що стало підставою для застосування позивачем заходів досудового врегулювання спору. Так, 18.08.2017 р. позивачем на адресу відповідача було направлено претензію щодо оплати заборгованості №195/05 (а.с. 26).

Окрім цього, після закінчення дії Договору позивачем на адресу відповідача направлялись додаткова угода на продовження дії Договору та рахунки на оплату заборгованості по орендній платі, що підтверджується доказами, наявними в матеріалах справи (а.с. 57- 69).

Однак, станом на дату подання позовної заяви заборгованість, що виникла внаслідок неналежного виконання умов Договору відповідачем не відшкодована, майно, у строк та у порядку, передбаченому Договором, позивачу не повернуто, відповідач продовжує користуватись майном та гарантує укладення додаткової угоди до Договору, що підтверджується листом №1893 від 19.07.2017 р. (а.с. 25), проте договір оренди майна або ж додаткова угода про продовження дії Договору на даний час не укладені, що і стало підставою для звернення позивача з даним позовом до суду.

При розгляді позовної вимоги господарський суд враховує наступне.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст. 509 Цивільного кодексу України).

Господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Сторони можуть за взаємною згодою конкретизувати або розширити зміст господарського зобов`язання в процесі його виконання, якщо законом не встановлено інше (ч. 1,3 ст. 173 Господарського кодексу України).

Майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України).

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до приписів ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.

Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов`язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечить законодавству України.

Згідно ч. 7 ст. 179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Судом встановлено, що правовідносини між сторонами у справі виникли на підставі договору оренди майна, який за своєю правовою природою є договором найму (оренди), правовідносини за яким регулюються главою 58 Цивільного кодексу України.

Статтею 759 Цивільного кодексу України, визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Передавши, за актом приймання-передачі об`єкт оренди, орендодавець виконав взяті на себе зобов`язання за договорами.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно з положеннями ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною першою ст. 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ст. 795 Цивільного кодексу України зобов`язання орендаря по оплаті за користування майном за договором найму припиняється після повернення орендодавцю орендованого майна за актом приймання-передачі.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, відповідач взяті на себе зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати та повернення орендованого майна у відповідності до умов Договору належним чином не виконав, майно згідно акту передачі-приймання позивачу не повернув, продовжує фактично ним користуватись, внаслідок чого, у відповідності до умов п. 3.8. Договору, укладеного сторонами, за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати у розмірі 17 708, 68 грн.

Так, згідно обґрунтованого розрахунку позивача (а.с. 24), що відповідає фактичним обставинам справи, внаслідок невиконання відповідачем свого обов`язку за Договором щодо своєчасного розрахунку в повному обсязі, загальний розмір заборгованість відповідача становить 17 708, 68 грн., з яких: 0,12 грн. заборгованості за листопад, грудень 2016 р., що є різницею між розміром орендної плати, яка підлягає сплаті відповідно до умов Договору (1844, 64 грн. х 20% ПДВ = 2 213,57 грн.) та виставлених позивачем рахунків (а.с. 22-23) і фактично проведеною оплатою відповідачем у грудні 2016 р., що підтверджується платіжними дорученнями № 868, №869 від 14.12.2016 р. (а.с. 46-47) та 17 708, 56 грн. заборгованості за період фактичного користування майном з січня 2017 р. по серпень 2017 р. (2 213, 57 х 8 = 17 708, 56 грн).

Окрім того, відповідач не може бути звільнений від відповідальності за порушення взятих на себе договірних зобов`язань у зв`язку з відсутністю відповідних бюджетних асигнувань та неможливістю оплати існуючої заборгованості.

Так, ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Нормами ст. 218 Господарського кодексу України передбачено, що відсутність у боржника необхідних коштів не вважаються обставинами, які є підставою для звільнення відповідальності.

Господарський суд також враховує правову позицію, викладену в постанові Верховного Суду України №11/446 від 15.05.2012 р. та рішення Європейського суду з прав людини у справі "Терем ЛТД" Чечеткін та Юліус проти України" від 18.10.2005 р., відповідно до яких відсутність бюджетних коштів не є підставою для звільнення від відповідальності за порушення договірного зобов`язання.

Вищевикладені обставини спростовують доводи відповідача, та є підставою для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

В матеріалах справи відсутні докази повернення позивачу орендованого майна у відповідності до умов Договору та погашення відповідачем існуючої заборгованості.

За вказаних обставин позовні вимоги ПАТ "Укртелеком", від імені якого діє Кіровоградська філія ПАТ "Укртелеком", про стягнення з військової частини НОМЕР_1 заборгованості в сумі 17 708, 68 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Щодо заявленого відповідачем клопотання про залучення у даній справі іншого відповідача господарський суд зазначає наступне.

24.11.2017 р. на адресу суду надійшло клопотання, в якому відповідач з посиланням на ст. 24 Господарського процесуального кодексу України просить суд залучити у даній справі в якості відповідача Квартирно-експлуатаційний відділ м. Кропивницького, оскільки останній повинен відшкодовувати витрати за використану електроенергію відповідачем, посилаючись при цьому на наказ Міністерства оборони України №625 від 24.11.2016 р. "Про деякі питання виконання державного бюджету Міністерством оборони України", роз`яснення щодо застосування кодів видатків за напрямом "Забезпечення зв`язком" ГШ Головного управління зв`язку та інформаційних систем ГШ Збройних сил України №308/9/2539 від 09.03.2017 р., наказ Міністерства оборони України №448 від 03.07.2013 р. "Про затвердження Положення про організацію квартирно-експлуатаційного забезпечення Збройних сил України".

Відповідно до ст. 24 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за наявності підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

Враховуючи предмет спору у даній справі, а також наведене у клопотанні обґрунтування, господарський суд дійшов висновку про те, що пред`явлена до стягнення заборгованість - є визначена Договором плата за оренду та не включає в себе вартість послуг за спожиту електроенергію, що вказує на безпідставність заявленого позивачем клопотання та відсутність правових підстав для його задоволення.

На підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

У судовому засіданні 27.11.2017 р. на підставі ч. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України оголошувалась перерва до до 17 год. 15 хв.

Керуючись ст. ст. 33-34, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з військової частини НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , рахунки в банківських установах не відомі) на користь публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (01601, м. Київ, б-р Т. Шевченка, буд. 18, , рахунки в банківських установах не відомі) від імені якого діє Кіровоградська філія публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (25006, м. Кропивницький, вул. Гоголя, 72, , р/р НОМЕР_3 в ПАТ "Пумб", м. Київ, МФО 334851) заборгованість по орендній платі у розмірі 17 708, 68 грн., а також витрати зі сплати судового збору в сумі 1 600,00 грн.

Наказ видати за заявою стягувача після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом.

У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання повного рішення.

Повне рішення складено 28.11.17

Суддя Л.С. Вавренюк