РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.2017Справа №910/12835/17

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Три О"

до фізичної особи-підприємця Васильєвої Валентини Василівни

про стягнення 24 051,46 грн

Суддя Шкурдова Л.М.

Представники:

від позивача - Кендзьора В.І. - представник за довіреністю

від відповідача - Додух О.О. - представник за довіреністю

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Три О" до фізичної особи-підприємця Васильєвої Валентини Василівни про стягнення 412 230,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем зобов'язань зі сплати орендної плати за Договором оренди № 17-О від 11 липня 2013 року, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем. Крім того, внаслідок прострочення виконання грошових зобов'язань за Договором оренди № 17-О від 11.07.2013 року позивач здійснив нарахування відповідачу штрафних санкцій, 3% річних інфляційних втрат та належних до відшкодування збитків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.08.2017 року порушено провадження у справі №910/12835/17.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.10.2017 р. було продовжено строк розгляду справи № 910/12835/17.

16.11.2017 року від позивача надійшла заява, згідно з якою позивач просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 22 897,07 грн. та заборгованість з відшкодування витрат на оплату комунальних послуг в сумі 1 154,39 грн. Від решти позовних вимог позивач відмовився та просив провадження у справі в цій частині припинити. Відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви. Враховуючи те, що відмова позивача від частини позовних вимог не суперечить законодавству та не порушує права і охоронювані законом інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про прийняття заяви позивача про відмову від частини позовних вимог.

Відповідачем 16.11.2017 року подано заяву про визнання позову, згідно з якою відповідач визнав позов в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 22 897,07 грн. та заборгованості з відшкодування витрат на оплату комунальних послуг в сумі 1 154,39 грн.

У судовому засіданні 16.11.2017 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

11 липня 2013 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Три О" (надалі - позивач) та фізичною особою-підприємцем Васильєвою Валентиною Василівною укладено Договір оренди № 17-О, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вороною Т. С. за реєстровим номером 673 (надалі - Договір).

Згідно з п. 3.1 Договору орендодавець (позивач) передає у строкове платне користування орендарю (відповідачу) приміщення.

Технічні характеристики приміщення наведені у Додатку № 1 до Договору.

За умовами п. 6.1 Договору плата за оренду приміщення складається з основної орендної плати та плати від обороту, що залежить від суми отриманих грошових коштів від продажу товарів та послуг у приміщенні.

За умовами Договору відповідач зобов'язаний щомісяця сплачувати основну орендну плату. Основна орендна плата належить до Фіксованих платежів.

Згідно з п. 9.5. Договору фіксовані платежі сплачуватимуться орендарем не пізніше 20 (двадцятого) числа місяця, що передує розрахунковому.

Згідно з п.7.4 Договору орендар зобов'язаний відповідно до показників лічильників, встановлених у приміщенні, або в межах частки орендаря окремо від інших платежів компенсовувати згідно з методикою нарахування, встановленою орендодавцем, витрати орендодавця на оплату комунальних послуг, які постачаються до приміщення.

Пунктом 7.4.1 Договору визначено порядок розрахунку розміру витрат орендодавця на оплату комунальних послуг, які постачаються до приміщення.

За умовами п. 9.7.1. Договору компенсація вартості комунальних послуг здійснюється орендарем в сумі, зазначеній у направленому орендодавцем рахунку не пізніше, ніж через 7 календарних днів після направлення рахунку орендарем.

З урахуванням поданої позивачем заяви про зменшення розміру позовних вимог та відмови від частини позовних вимог, позивач зазначає, що сума боргу відповідача по сплаті орендної плати за період з жовтня 2013 по серпень 2014 року складає 22 897,07 грн. та заборгованість з відшкодування витрат на оплату комунальних послуг складає 1 154,39 грн.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідачем не надано доказів сплати заборгованості по орендній платі та доказів відшкодування витрат на оплату комунальних послуг, згідно поданої 16 листопада 2017 року заяви відповідач визнав в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 22 897,07 грн. та заборгованості з відшкодування витрат позивача на оплату комунальних послуг в сумі 1 154,39 грн.

Частиною 5 ст. 22 ГПК України встановлено, що відповідач має право визнати позов повністю або частково, а також має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати зустрічний позов.

Згідно з ч. 5 ст. 78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Визнання відповідачем позову в частині не суперечить законодавству та не порушує законних прав та/або інтересів будь-яких інших осіб, відповідачем доказів оплати наявної заборгованості суду не надано, відтак заява відповідача про визнання позову приймається судом, у зв'язку з чим суд приходить до висновку про задоволення позову в частині стягнення з відповідача 24 051,46 грн. заборгованості.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

З огляду на те, що позивачем заявлено про відмову від частини позовних вимог, суд приходить до висновку про припинення провадження у справі в частині вимог про стягнення з відповідача 18 775,60 грн. інфляційних втрат, 85 133,13 грн. штрафу, 12 858,96 грн. пені, 24 684,15 грн. відсотків річних, 246 726,70 грн. збитків.

Відповідачем заявлено про застосування позовної давності до позовних вимог позивача, про що у судовому засіданні 10.10.2017 року подано відповідне клопотання. Згідно із заявою, що надійшла від відповідача 16.11.2017 року, відповідач просив клопотання про застосування строків позовної давності залишити без розгляду. Враховуючи вказану заяву, суд при вирішенні спору не бере до уваги подане відповідачем клопотання про застосування позовної давності.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Витрати позивача в частині задоволених позовних покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, п.4 ст.80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Васильєвої Валентини Василівни (01032, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Три О" (01001, м. Київ, Спортивна площа, будинок 1-А, ) 24 051 (двадцять чотири тисячі п'ятдесят одна) грн. 46 коп. - заборгованість та 360 (триста шістдесят) грн 77 коп - витрати по сплаті судового збору.

3. Провадження у справі в частині стягнення з відповідача 388 178,54 грн - припинити.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 10 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 10-денний строк до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя Шкурдова Л.М.

Повний текст рішення складено: 24.11.2017р.