ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" листопада 2017 р.Справа № 922/3903/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

При секретарі судового засідання Мазуренко АО.

За участю :

ОСОБА_1

ліквідатора - Єрьоміна О.Ю.

розглянувши справу

за заявою ТОВ "Алель", м. Харків
до ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" м. Харків
про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 21.01.2016 р. припинено процедуру розпорядження майном боржника, визнано ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Єрьоміну О.Ю.

До суду від ОСОБА_1 надійшла заява (вх. № 20551 від 22.06.17), в якій заявник просить суд виключити його грошові вимоги в сумі 335302,00 грн. з реєстру вимог кредиторів.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку призначити вказану заяву до розгляду в судовому засіданні на 20.07.2017 р. та зобов'язати ліквідатора надати відзив на заяву ОСОБА_1

В судовому засіданні 20.07.17 р. представник ОСОБА_1 підтримав подану заяву та просив суд її задовольнити.

Присутній у засіданні суду ліквідатор заперечувала проти заяви ОСОБА_1 усно, письмового відзиву не надала.

Заслухавши учасників процесу, суд з метою витребування документів, які мають суттєве значення для розгляду по суті заяви ОСОБА_1 (вх. № 20551 від 22.06.17), відклав розгляд вказаної заяви на 14.09.2017 р.

В судовому засіданні ліквідатор заперечувала проти заяви про що надала письмовий відзив.

Враховуючи необхідність дослідження наданих документів, суд відклав розгляд заяви на 14.11.2017 р.

В судовому засіданні 14.11.2017 р. ліквідатор не заперечувала проти заяви ОСОБА_1

ОСОБА_1 просив задовольнити його заяву.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Ухвалою суду від 30.06.2015 р. визнано вимоги ОСОБА_1 до боржника в сумі 956143,73 грн., які не є конкурсними та погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

Ухвалою суду від 30.06.2015 р. затверджено реєстр вимог кредиторів, до якого увійшли в т. ч. й вимоги ОСОБА_1 у сумі 956143,73 грн.

Вимоги ОСОБА_1 ґрунтувалися на наступному.

06.04.2005 р. між забудовником, АТЗТ "Макрокап Девелопмент Україна" в особі директора Кутового Д.Е. і ОСОБА_4 укладено Договір №37 про участь у будівництві, предметом якого була 3-кімнатна квартира типу З-А площею приблизно 123,4 кв.м. на 4 поверсі у новобудові по АДРЕСА_1 у м. Харків (ЖК "Нова Шатилівка") з інвестиційною вартістю 389 858 грн. 00 коп.

07.04.2005 р. ОСОБА_4 по прибутковому ордеру №276 в касу забудовника була у повному обсязі внесена визначена п.3.1 Договором сума вкладу у розмірі 389 858 грн. 00 коп. .

На дату укладення вищевказаного Договору АТЗТ "МКДУ" відповідно до Договору про інвестування у житлове будівництво №31/03/01 від 31.03.1998 р. здійснювало спільну діяльність з компанією "Стіллінгтон імпорт/експорт лімітед" (Британські Віргінські острови), об'єктом якої згідно з п. 2.1. Договору був житловий будинок на земельній ділянці за адресою: м. Харків, вул. Данилевського, 26 - вул. Культури, 25.

17.03.2006 р АТЗТ "МКДУ" було реорганізовано в ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", до якого перейшли всі права та обов'язки за усіма раніше укладеними договорами.

08.12.2011 між ТОВ "МКДУ", ОСОБА_4 та ОСОБА_1 була укладена угода про відступлення вимог по Договору про участь в будівництві, відповідно до якого ОСОБА_1 набув статусу учасника цього Договору та всіх додаткових угод до нього.

05.02.2012 р. Дзержинський районний суд м. Харкова, розглянувши матеріали цивільної справи №2011/19474/12 виніс ухвалу, якою визнав мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ТОВ "МКДУ", за умовами якої:

п. 1.3 - сторони домовилися відкорегувати строк завершення будівництва об'єкту і визначили, що відкорегований строк завершення будівництва об'єкту - 3 квартал 2014 р.

п.2.1 - за невиконання зобов'язання щодо строків завершення будівництва об'єкту Забудовник зобов'язався виплатити учаснику пеню в розмірі 23 765 грн.

п.2.5 - у разі, якщо в строк до кінця 3 кварталу 2014 р. Договір не буде розірвано, при порушенні Забудовником строків завершення будівництва, вказаного в цій угоді. Учасник має право розірвати Договір у безспірному односторонньому порядку шляхом направлення Забудовнику письмового повідомлення про розірвання Договору. У такому випадку Договір буде вважатися розірваним з дня отримання Забудовником такого повідомлення.

п.2.6 - при розірванні Договору у зв'язку з порушенням строків завершення будівництва об'єкту "Забудовник" зобов'язується:

п.2.6.1 - в строк 30 днів з моменту розірвання Договору повернути учаснику його вклад в сумі 389 858,0 грн.

п.2.6.2 - в строк 60 днів з моменту розірвання Договору відшкодувати учаснику моральну шкоду в сумі, що дорівнює різниці в офіційних курсах долара США, встановлених Нацбанком України на момент укладення Договору та на момент його розірвання, виходячи із суми вкладу Учасника, а саме - 389 858 грн. 00 коп.

16.09.2013 р. TOB "МКДУ", компанія "Ацтека Девелопмент Лтд" та TOB СІ-ПІ-ЕМ" уклали Угоду про залучення до спільної діяльності за Договором про інвестування у житлове будівництво" №31/03/01 від 31.03.1998р. TOB "СІ-ПІ-ЕМ" та про передачу функцій управління спільною діяльністю від TOB "МКДУ" до TOB "СІ-ПІ-ЕМ".

01.10.2013 р. TOB "МКДУ", компанія "Ацтека Девелопмент Лтд" і TOB "СІ-ПІ-ЕМ" уклали Договір "Про внесення змін до "Договору про інвестування у житлове будівництво" №31/03/01 від 31.03.1998р.", в преамбулі цього Договору вказано, що спільну діяльність здійснювали TOB "МКДУ" та компанія "Ацтека Девелопмент Лтд", а з 16.09.2013 р. до цієї спільної діяльності приєдналось і TOB "СІ-ПІ-ЕМ", якому передані функції управління спільною діяльністю.

Відповідно до Додатку №1 до вищевказаного Договору "Перелік об'єктів спільної діяльності, будівництво яких було розпочато і не завершено станом на 01.10.2013р." серед об'єктів будівництва є і ЖК "Нова Шатилівка", квартиру в якому зобов'язалося побудувати TOB "МКДУ" за Договором №37 від 06.04.2005 р.

Тобто, з моменту підписання Договору "Про внесення змін до "Договору про інвестування у житлове будівництво" №31/03/01 від 31.03.1998 р." від 01.10.2013 р. ЖК "Нова Шатилівка" став об'єктом спільної діяльності TOB МКДУ, компанії "Ацтека Девелопмент Лтд" та TOB "СІ-ПІ-ЕМ", а функції управління спільною діяльністю перейшли від TOB "МКДУ до TOB "СІ-ПІ-ЕМ".

31.10.2013 р. по Акту прийому-передачі все майно, товарно-матеріальні цінності, інші активи та зобов'язання, які обліковувались на Балансі Договору спільної діяльності №31/03/01 від 31.03.1998 р., в тому числі і ті, що зареєстровані за TOB "МКДУ", були передані TOB "СІ-ПІ-ЕМ".

Таким чином, з 31.10.2013 р. частина вкладу у розмірі 355 302 грн. 00 коп. була передана TOB "СІ-ПІ-ЕМ".

06.04.2014 р. з огляду на те, що будівництво у строки погоджені сторонами у мировій угоді, затвердженій ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 05.02.2012 р. у справі №2011/19474/12, так і не здійснилося, ОСОБА_1, керуючись п. 2.5. мирової угоди, направив TOB "МКДУ" заяву про розірвання Договору №37 про участь у будівництві від 06.04.2005 р., яка боржником була отримана 09.09.2014 р.

Тобто Договір №37 про участь у будівництві від 06.04.2005 р. між TOB "МКДУ" та ОСОБА_1 було розірвано в односторонньому порядку 09.09.2014 р.

Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити заяву ОСОБА_1 (вх. № 20551 від 22.06.17) та виключити його грошові вимоги в сумі 335302,00 грн. з реєстру вимог кредиторів.

Керуючись ст.ст. 23, 38-46 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" , ст.86 ГПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву ОСОБА_1 (вх. № 20551 від 22.06.17) про виключення грошових вимог з реєстру вимог кредиторів.

Виключити з реєстру вимог кредиторів грошові вимоги ОСОБА_1 в сумі 335302,00 грн.

Ухвалу направити ліквідатору, ОСОБА_1

Суддя Усатий В.О.