ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

23 листопада 2017 року Справа № 912/3214/17

Господарський суд Кіровоградської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали справи № 912/3214/17

за позовом Приватне акціонерне товариство "ОСОБА_2 обласне об'єднання сільськогосподарського рибного господарства "Кіровоградрибгосп"

до Департамент екології та природних ресурсів ОСОБА_2 обласної державної адміністрації

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 обласної державної адміністрації, Олександрівської районної державної адміністрації та Красносілківської сільської ради Олександрівського району

про визнання поновленим договору, визнання укладеною додаткової угоди

за участю представників:

від позивача - ОСОБА_3 , довіреність № б/н від 22.09.17;

від відповідача - ОСОБА_4 , довіреність № 10 від 01.12.15;

від 3-іх осіб - участі не брали;

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "ОСОБА_2 обласне об'єднання сільськогосподарського рибного господарства "Кіровоградрибгосп" звернулось до Господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою до Департаменту екології та природних ресурсів ОСОБА_2 обласної державної адміністрації з наступними вимогами:

- визнати поновленим на той же строк (до 24.05.2027 року) і на тих самих умовах Договір оренди землі від 22.05.2007 року, укладений з приватним акціонерним товариством "ОСОБА_2 обласне об'єднання сільськогосподарського рибного господарства "Кіровоградрибгосп" та зареєстрований в Олександрівському відділенні ОСОБА_2 філії Центру державного земельного кадастру 24 травня 2007 року за № 1 (щодо користування земельною ділянкою загальною площею 70,90 га за рахунок земель водного фонду для рибогосподарських потреб, яка знаходиться на території Красносілківської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області).

- визнати укладеною Додаткову угоду про поновлення Договору оренди землі від 22.05.2007 року з Приватним акціонерним товариством "ОСОБА_2 обласне об'єднання сільськогосподарського рибного господарства "Кіровоградрибгосп", зареєстрованого в Олександрівському відділенні ОСОБА_2 філії Центру державного земельного кадастру 24 травня 2007 року за № 1 в редакції:

"Додаткова угода

про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки

(державна реєстрація від "24" травня 2007 р. № 1)

м. Кропивницький 09.08.2017 р.

ОСОБА_2 обласна державна адміністрація (25006, м. Кропивницький, пл. Героїв Майдану, 1) в особі директора Департаменту екології та природних ресурсів ОСОБА_2 обласної державної адміністрації ОСОБА_5, який діє на підставі ____________________, іменована в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та

Приватне акціонерне товариство "ОСОБА_2 обласне об'єднання сільськогосподарського рибного господарства "Кіровоградрибгосп" в особі ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності № 4 від 14.03.2017, іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, відповідно до ст.ст. 21, 33 Закону України "Про оренду землі" за домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду:

3. Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від "24" травня 2007 р. № 1) на 10 р.

4. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від "24" травня 2007 р. № 1):

4.1. Розділ "ОСОБА_4 дії договору" змінити та викласти в наступній редакції:

"Договір укладається на 20 років. Після закінчення строку дії договору "Орендар", у разі належного виконання обов'язків, відповідно до умов договору, має переважне право на укладання договору оренди землі на новий строк. "Орендар" зобов'язаний повідомити "Орендодавця" про намір поновити договір оренди земельної ділянки за два місяці (але не пізніше ніж за місяць) до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди. Поновлення Договору, здійснюється на підставі ухваленого "Орендодавцем" відповідного рішення".

2.2. Розділу "Орендна плата" п. 9 викласти в наступній редакції:

"Орендна плата вноситься "Орендарем" у формі та розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що становить 37 449,81 грн. на рік".

3. Копія цієї додаткової угоди у 5-денний термін від дня державної реєстрації надається "Орендарем" до відповідної державної податкової інспекції міста.

4. Всі інші умови вищевказаного договору, не охоплені даною угодою, залишаються незмінними.

5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 24 травня 2007 року № 1) та набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.

Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця" ОСОБА_2 обласної державної адміністрації, другий - в "Орендаря" - ПрАТ "Кіровоградрибгосп", третій у ___________.

Невід'ємними частинами додаткової угоди є:

- витяг із технічної документації ( або довідка) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

- план розташування земельної ділянки.

Реквізити сторін

"Орендодавець" "Орендар"

ОСОБА_2 обласна державна ПрАТ "Кіровоградрибгосп"

адміністрація

Юридична адреса:

Кіровоградська обл.,

Кіровоградський р-н,

с. Аджамка, вул. Радянська,

64, тел. НОМЕР_1

Підписи сторін (від "Орендодавця" та "Орендаря")

Ухвалою від 02.11.17 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 23.11.17 о 14:00 год, на підставі норм ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучив третіх осіб, від учасників судового процесу витребувано необхідні для розгляду спору докази.

У судовому засіданні 23.11.17 приймали участь представники сторін. Представником позивача подано до матеріалів справи витребувані докази, додаткові письмові пояснення.

Також позивачем подано клопотання про витребування від Олександрівської РДА та Красносільської сільської ради наступних документів:

- проект землеустрою щодо розмежування земель державної та комунальної власності Олександрівського району;

- акт розмежування земель державної та комунальної власності Олександрівського району;

- рішення Олександрівської районної ради від 19.11.2002 р. № 50 "Про встановлення меж селищ та сільських населених пунктів Олександрівського району";

- документів на підтвердження реєстрації указаної земельної ділянки як землі комунальної власності;

- повідомлення Орендаря ПрАТ "Рибгосп" про зміну форми власності земельної ділянки з "державної" на "комунальну";

- письмове обґрунтування від Олександрівської районної ради про правові підстави прийняття рішення 24 сесії шостого скликання від 26.09.2013 № 257 про затвердження проектів встановлення меж селищ та сільських населених пунктів Олександрівського району Кіровоградської області.

Господарський суд, розглянувши подане клопотання та враховуючи норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, дійшов висновку що вказане клопотання є обґрунтованим та відповідно підлягає задоволенню.

Крім того, представником позивача у судовому засіданні 23.11.17 заявлено усне клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з необхідністю витребування нових доказів.

Представником відповідача подано відзив на позов та докази на підтвердження викладених у відзиві обставин.

ОСОБА_2 ОДА подано клопотання про здійснення розгляду справи за відсутності її представника та письмові пояснення, в яких зазначено про заперечення проти задоволення позовних вимог.

Олександрівською РДА засобами електронного зв'язку подано заяву про розгляд справи без участі представника РДА та про прийняття рішення на розсуд суду.

Господарський суд звертає увагу Олександрівської РДА, що відповідно до пункту 1.5.17 Інструкції з діловодства в господарських судах документи, отримані електронною поштою без електронного цифрового підпису або каналами факсимільного зв'язку, не належать до офіційних. У разі надсилання електронних документів без електронного цифрового підпису та факсограм необхідно надсилати також оригінал документа в паперовій формі.

Таким чином, заява третьої особи, яка надійшла засобами електронного зв'язку 23.11.2017 без цифрового підпису не оцінюється судом як офіційний документ та у зв'язку з чим не розглядається.

Між тим, враховуючи усне клопотання позивача про відкладення розгляду справи, а також необхідність витребування нових доказів, господарський суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на підставі п. 3 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 38, п. 3 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи до 14.12.2017 о 14:00 год.

2. Засідання провести у приміщенні господарського суду за адресою: 25022,

м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 325.

3. Задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.

4. Зобов'язати учасників судового процесу у строк до 12.12.2017 надати суду:

позивача: додаткові письмові пояснення з урахуванням відзиву відповідача;

Олександрівську РДА та Красносільську сільську раду (кожного окремо):

- проект землеустрою щодо розмежування земель державної та комунальної власності Олександрівського району;

- акт розмежування земель державної та комунальної власності Олександрівського району;

- рішення Олександрівської районної ради від 19.11.2002 р. № 50 "Про встановлення меж селищ та сільських населених пунктів Олександрівського району";

- документів на підтвердження реєстрації указаної земельної ділянки як землі комунальної власності;

- повідомлення Орендаря ПрАТ "Рибгосп" про зміну форми власності земельної ділянки з "державної" на "комунальну";

- письмове обґрунтування від Олександрівської районної ради про правові підстави прийняття рішення 24 сесії шостого скликання від 26.09.2013 № 257 про затвердження проектів встановлення меж селищ та сільських населених пунктів Олександрівського району Кіровоградської області.

У разі відсутності чи неможливості подання документів - повідомити суд з наведенням документально підтверджених причин.

5. Належним чином засвідчені копії ухвали направити позивачеві (27620, Кіровоградська обл., Кіровоградський район, с. Аджамка, вул. Радянська, 64 та 25006, м. Кропивницький, а/с 3/29), відповідачеві (25006, м. Кропивницький, вул. В.Чміленка, 84/37), ОСОБА_2 ОДА (25006, м. Кропивницький, площа ОСОБА_7, 1), Олександрівській РДА (вул. Незалежності, 78, Олександрівка, ОСОБА_2, 27300) та Красносілківській сільській раді (Кіровоградська обл., Олександрівський р-н, с. Красносілка, вул. Жовтнева, буд. 1).

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення та оскарженню не підлягає.

Суддя Т. В. Макаренко