ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" грудня 2017 р.Справа № 924/976/17

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом публічного акціонерного товариства "Кам`янець-Подільськсільмаш" м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область

до 1) Кам`янець-Подільської міської ради м.Кам`янець-Подільський, Хмельницька область;

2) приватного акціонерного товариства "Нива" м.Кам`янець-Подільський, Хмельницька область

про 1) визнання недійсним рішення Кам`янець-Подільської міської ради від 25.04.2000р. №39 "Про вилучення та закріплення земельної ділянки в постійне користування ЗАТ "Нива" по вул. Індустріальній, 1 а";

2) визнання недійсним (скасувати) державний акт на право постійного користування землею I-XM №000673, виданий ЗАТ "Нива" 22.11.2000 р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №119.

Представники сторін:

від позивача: Горбань О.В. - представник згідно договору №17/01/17-г від 17.01.17р. ;

від відповідача 1: не зявився

від відповідача 2: Флорескул В.Я. за дорученням від 06.11.2017р.

Ухвала виноситься 01.12.2017р., оскільки в судовому засіданні 29.11.2017р. оголошувалася перерва.

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним рішення Кам'янець - Подільської міської ради №39 від 25.04.2000р. "Про вилучення та закріплення земельної ділянки в постійне користування ЗАТ "Нива" по вул. Індустріальній, 1а та визнати недійсним (скасувати) державний акт на право постійного користування землею I-XM №000673, виданий ЗАТ "Нива" 22.11.2000р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №119.

Зазначає, що за договором купівлі-продажу групи інвентарних об'єктів Кам'янець-Подільського заводу сільгоспмашин від 29.07.1994р., укладеним між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області та виробничим кооперативом „Нива, відповідач придбав інвентарні об'єкти Кам'янець-Подільського заводу сільгоспмашин, які знаходяться за адресою: м. Кам'янець-Подільський, вул. Індустріальна, 1а та розташовані на земельній ділянці загальною площею 3,3 га згідно ситуаційного плану міжміського бюро технічної інвентаризації від 05.08.1993р.

Повідомляє, що у 1995р. на базі кооперативу „Нива було створено закрите акціонерне товариство „Нива, нині приватне акціонерне товариство „Нива.

У зв'язку з набуттям ЗАТ „Нива права власності на нерухоме майно (групу інвентарних об'єктів) Кам'янець-Подільського заводу сільгоспмашин, розташованих на земельній ділянці загальною площею 3,3 га адміністрація ВАТ „Кам'янець-Подільський завод сільгоспмашин (нині публічне акціонерне товариство „Кам'янець-Подільський завод сільгоспмашин) листом від 02.03.2000р. №01-276 на ім'я міського голови дала згоду на вилучення з користування частини земельної ділянки площею 3,3 га і передачі її закритому акціонерному товариству „Нива.

Вказує, що рішенням Кам'янець-Подільської міської ради від 25.04.2000р. №39 „Про вилучення та закріплення земельної ділянки в постійне користування ЗАТ „Нива по вул. Індустріальній, 1а: вилучено з користування ВАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш, за згодою землекористувача, земельну ділянку площею 3,29 га по вул. Індустріальній, 1а; вилучену земельну ділянку зараховано до вільного фонду земель міста; закріплено за ЗАТ „Нива, в зв'язку з переходом права власності на будівлі (договір купівлі-продажу від 27.07.1994р.) в постійне користування земельну ділянку площею 3,29 га по вул. ІндустріальнійЛ а для обслуговування виробничої бази; дозволено державним та іншім землевпорядним організаціям виготовлення державного акту на право постійного користування землею.

Позивач стверджує, що відповідачем-2 чиняться перешкоди ПАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш у доступі до об'єктів, що належать на праві власності останньому, мотивуючи свої дії тим, що вони знаходяться на земельній ділянці, яка перебуває у постійному користуванні ПрАТ „Нива.

Наголошує, що контури та межі земельної ділянки, яка вилучалася у позивача та передавалася в постійне користування ЗАТ „Нива та ВАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш не погоджуалися. Таким чином, вказує, що Кам'янець-Подільською міською радою при прийнятті оспорюваого рішення були порушенні вимоги ч. 7 ст. 19 Земельного кодексу України, оскільки передача в постійне користування земельної ділянки площею 3,29 га по вул. Індустріальній, 1а була здійснена без проекту її відведення.

Позивач зазначає, що спірним рішенням Кам'янець-Подільської міської ради від 25.04.2000р. №39, з подальшою видачею відповідачу-2 акту на право постійного користування земельною ділянкою, порушуються права позивача, так як на вказаній земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності ПАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш, якого позбавлено права користування земельними ділянками під цими об'єктами та необхідної для їх обслуговування.

Такод повідомляє, що право вланості на обєкти нерухомості по вул. Індустріальній, 1 виникло у позивача в 1994р. у звязку з перетворенням державного підприємства заводу сільськогосподарських машин у відкрите акціонерне товариство в процесі корпоратизації.

Представник відповідача-1 в письмовому відзиві від 15.11.2017р. №3497/01-16 проти позову заперечує.

Представник відповідача-2 в судовому засіданні та у письмовому відзиві від 03.11.2017р. проти позову заперечує. Вважає безпідставним твердження позивача про порушення Кам'янець-Подільською міською радою вимог ч. 7 ст. 19 Земельного кодексу України під час прийняття рішення про передачу ЗАТ „Нива у постійне користування , оскільки дане рішення було прийнято на підставі звернення ЗАТ „Нива про закріплення земельної ділянки по вул. Індустріальній, 1А площею 3,3 га для обслуговування виробничої бази та письмової згоди ВАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш про вилучення вказаної земельної ділянки.

Також відповідач вважає безпідставним твердження позивача про надання Камянець-Подільською міською радою ЗАТ „Нива у постійне користування земельної ділянки без проекту відведення. Наголошує, що виготовленню державного акту на право постійного користування ЗАТ „Нива землею площею 3,29 га по вул. Індустріальній, 1А передувало здійснення комплексу організаційних заходів та робіт визначених Інструкцією, затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.1999р. та підтверджується копіями документів у „Технічному звіті по розробці технічної документації для складання державного акту на право постійного користування землею ЗАТ „Нива копією справи щодо підготовки рішення про надання земельної ділянки у постійне користування ЗАТ „Нива.

Звертає увагу, що в матеріалах Технічного звіту наявна копія акта погодження меж землекористування ЗАТ „Нива від 16.05.2000р., тобото до виготовлення державного акту на право постійного користування землею.

Крім того, вказує, що будь-яких документів отриманих у законному порядку, які б підтверджували, що обєкти нерухомості позивача знаходяться на спірній земельній ділянці останнім не надано.

Зазначає, що з кадастрового плану земельної ділянки площею 3,29 га по вул.. Індустріальній, 1А, що передана у постійне користування ЗАТ „Нива вбачається, що будь-які вкраплення земельних ділянок сторонніх землевласників і землекористувачів на даному документі відсутнє. Відповідно до експлікації земельних угідь винесеної на даний кадастровий план, землекористувачами на земельній ділянці площею 3,29 га по вул. Індустріальній, 1А є виключно ЗАТ „Нива.

Також відповідач-2 подав заяву про застосування строків позовної давності, посилаючись на те, що акт погодження меж землекористування ЗАТ „Нива був підписаний 16.05.2000р.

Представник позивача у додаткових поясненнях від 29.11.2017р. зазначає, що ситуаційний план міжміського БТІ від 05.08.1993р. не погоджувався з боку позивача, акт погодження меж землекористування від 18.05.2000р. не містить графічного зображення меж земельної ділянки ЗАТ „Нива, подальше погодження меж землекористування за актом від 06.04.2008р. позивачу до кінця 2016р., поки ПрАТ „Нива не почав чинити перешкоди позивачу у доступі до належних останньому нерухомості, не було відомо і не могло бути відомо про те, що ЗАТ „Нива отримало в постійне користування земельну ділянку, на які йзнаходяться обєкти нерухомості позивача.

Представник позивача в судовому засіданні 01.12.2017р. подав клопотання про витребування письмових доказів. Зазначає, що в судовому засіданні, яке відбулося 29.11.2017р. представником позивача було надано завірені Кам'янець-Подільським МБТІ копії документів матеріалів технічної інвентаризації виробничого кооперативу «Нива» в м. Кам'янець-Подільському по вул. Індустріальнійній, 1а (інвентарна справа №4713), а саме: „Сводного акта стоимости строєний и сооружений та „Выкопировки из ситуационного плана земельного участка по ул. Індустриальной, 1а, пользователь - производственный кооператив „Нива від 20.11.1995р. Оригінали цих документів знаходяться в Кам'янець-Подільському МБТІ і не можуть бути надані позивачем.

Звертає увагу, що представником відповдіача-2 (ПрАТ „Нива) було надано в судовому засіданні для огляду матеріали поточної інвентаризації земель кооперативу „Нива по вул. Індустріальній, м. Кам'янець-Подільський, 1993р., які місять: „Сводньый акт стоимости строєний и сооружений та „Выкопировку из ситуационного плана земельного участка по ул. Індустриальной, пользователь - кооператив „Нива, станом на 05.08.1993, з погодженням ВАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш від 02.03.2000р. Оригінал чи другий примірник цих документів може знаходитись в Кам'янець-Подільському МБТІ.

Зазначає, що при порівнянні, вказані документи містять розбіжності, крім того в „Сводном акте стоимости строєний и сооружений, наданим представником ПрАТ „Нива є ознаки виправлення, як наслідок, неможливо правильно встановити обставини щодо об'єктів нерухомості, які знаходяться на земельній ділянці, переданій в користування ЗАТ „Нива та кому вони належать: позивачу чи відповідачу-2.

З метою встановлення достовірності інформації у вище зазначених документах та підтвердження чи спростування обставин знаходження на земельній ділянці, переданій в користування ЗАТ „Нива, об'єктів нерухомості, які належать ПАТ „Кам'янець-Подільськсільмаш, представник позивача просить витребувати у Кам'янець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації (провулок Гімназійний, 1 м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька обл. 32300,) оригінали матеріалів технічної інвентаризації виробничого кооперативу „Нива в м. Кам'янець-Подільському по вул. Індустріальній, 1а (інвентарна справа №4713) та матеріали поточної інвентаризації земель кооперативу „Нива по вул. Індустріальній, м. Кам'янець-Подільський, 1993р.

Суд вбачає клопотання представника позивача обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Представник відповідача-2 в судовому засіданні подав заяву від 01.12.2017р., в якій просить витребувати у позивача: копію статуту ВАТ "Камянець-Подільськсільмаш", копію акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу від 30.05.1994р., копію Наказу Міністерства машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України від 30.05.1994року №798.

Також відповідач-2 просить залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2 регіональне відділення фонду державного майна по Хмельницькій області, оскільки під час розгляду справи досліджуються обставини придбання кооперативом „Нива у регіонального відділення фонду державного майна по Хмельницькій області інвентарних обєктів Камянець-Подільського заводу. Крім того просить витребувати у відділення фонду державного майна по Хмельницькій області: письмове пояснення щодо підстав укладення договору купівлі-продажу №110 від 29.07.1994р.; договір купівлі-продажу №110 від 29.07.1994р.; ситуаційний план міжміського БТІ від 05.08.1993р.; акт інвентаризації інвентарних обєктів; рішення про викуп від 07.07.1994р. №522 та інші документи, які підтверджують виконання умов договору купівлі-продажу №110 від 29.07.1994р.

Враховуючи положення ст. 27 ГПК України, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2 регіональне відділення фонду державного майна по Хмельницькій області, яке виступало продавцем групи інвентарних обєктів Камянець-Подільського заводу, що були придбані ВК „Нива згідно договору від 29.07.1994р., оскільки рішення по справі може вплинути на права та обовязки Фонду щодо відповідача-2.

Враховуючи залучення третьої особи, необхідністю витребування доказів, з метою повного, об'єктивного та всебічного розгляду спору суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. ст. 22, 27, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2 - регіональне відділення фонду державного майна по Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. вулиця Соборна, 75).

2. Розгляд справи відкласти на 16:00 год. "11" грудня 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 332.

3. Зобовязати позивача направити копію позовної заяви з додатками третій особі, докази надіслання надати суду, подати статут ВАТ "Камянець-Подільськсільмаш", акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу від 30.05.1994р., Наказ Міністерства машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України від 30.05.1994року №798 (оригінали для огляду та належним чином засвідчені копії до матеріалів справи).

4. Зобов'язати третю особу подати письмову позицію з приводу позовних вимог, в тому числі щодо підстав укладення договору купівлі-продажу №110 від 29.07.1994р.; договір купівлі-продажу №110 від 29.07.1994р.; ситуаційний план міжміського БТІ від 05.08.1993р.; акт інвентаризації інвентарних обєктів; рішення про викуп від 07.07.1994р. №522 та інші документи, які підтверджують виконання умов договору купівлі-продажу №110 від 29.07.1994р.

5. Зобовязати Кам'янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації (провулок Гімназійний, 1 м. Камянець-Подільський, Хмельницька область, 32300) надати для огляду оригінали матеріалів технічної інвентаризації виробничого кооперативу „Нива в м. Кам'янець-Подільському по вул. Індустріальнійній, 1а (інвентарна справа №4713) та матеріали поточної інвентаризації земель кооперативу „Нива по вул. Індустріальній, м. Кам'янець-Подільський, 1993р. (копії до матеріалів справи).

Визнати явку повноважних представників сторін та третьої особи (з дорученнями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання обов'язковою.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 6 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, публічне акціонерне товариство "Кам`янець-Подільськсільмаш" (32300,Хмельницька область, м. Кам`янець-Подільський, вул. Індустріальна, 1 А).

3 - відповідачу-1, Кам`янець-Подільської міської ради (32300, Хмельницька область, м.Кам`янець-Подільський, майдан Відродження,1 ) рек. з повід.

4- відповідачу- 2, приватного акціонерного товариства "Нива" (32300, Хмельницька область, м.Кам`янець-Подільський, вул. Індустріальна, 1 А).

5 третій особі - регіональне відділення фонду державного майна по Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. вулиця Соборна, 75) рек. з повід.;

6 - Кам'янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації (32300, Хмельницька область, м. Камянець-Подільський, провулок Гімназійний, 1) рек. з пов.