РІШЕННЯ

15.11.2017Справа №910/16256/17

Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., за участю секретаря судового засідання Ковалівської О.М., розглянув у відкритому судовому засіданні

справу № 910/16256/17

за позовом публічного акціонерного товариства «БГ Банк», м. Київ,

до товариства з обмеженою відповідальністю «Страттон Оакмонт.Інк», м. Київ,

про стягнення 442 422,21 грн.,

за участю представників:

позивача - Гурського Г.Ю. (довіреність від 01.09.2017 №б/н);

відповідача - не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство «БГ Банк» (далі - Банк) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Страттон Оакмонт.Інк» (далі - Товариство): 350 706,66 грн. основного боргу, який утворився у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлових приміщень від 19.02.2016 №О220/0 (далі - Договір); 9 031,52 грн. 3% річних; 38 146,20 грн. втрат від інфляції; 44 537,83 грн. пені, а всього 442 422,21 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.09.2017 порушено провадження у справі; розгляд справи призначено на 17.10.2017.

Позивач 17.10.2017 подав суду документи, підготовлені на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.10.2017 відкладено розгляд справи на 15.11.2017.

15.11.2017 позивач подав суду додаткові пояснення на виконання вимог ухвал суду.

Представник позивача у судовому засіданні 15.11.2017 надав пояснення по суті спору, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив; відзив на позовну заяву суду не подав.

Ухвали Господарського суду міста Києва було надіслано сторонам на адреси, зазначені в позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, що підтверджується відміткою канцелярії суду на звороті таких ухвал та рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення за адресою позивача. До матеріалів справи долучено конверти-повернення з адреси відповідача з відміткою відділення поштового зв'язку «за закінченням встановленого строку зберігання» та прописом «адресат вибув».

У підпункті 3.9.2 пункту 3.9 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» (далі - Постанова №18) зазначено, що, розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Господарський суд визнав наявні в матеріалах справи документи достатніми для вирішення спору та відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 15.11.2017 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до статті 85 ГПК України.

Судом, у відповідності до вимог статті 811 ГПК України, складалися протоколи судових засідань, які долучені до матеріалів справи.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

19.02.2016 Банком (орендодавець) і Товариством (орендар) було укладено Договір, за умовами якого:

- орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування майно, яке належить орендодавцю на підставі права власності, а саме:

нежитлове приміщення у будівлі орендодавця, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Гончара, 35, на 7 поверсі, загальною площею 220 кв.м., для використання в господарській діяльності;

нежитлове приміщення у будівлі орендодавця, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Гончара, 35, на 7 поверсі, загальною площею 397 кв.м., для використання в господарській діяльності (пункт 1.1 Договору в редакції додаткового договору від 08.04.2016);

- строк оренди обчислюється з дати підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди та діє до 30.11.2016 (пункт 1.2 Договору в редакції додаткового договору від 26.09.2016);

- орендодавець протягом 5 днів з моменту укладення Договору передає, а орендар приймає у користування приміщення, що оформлюється актом приймання-передачі приміщення, який підписується та скріплюється печаткою орендодавця; з цього моменту починається обчислення строку оренди за Договором (пункт 2.1 Договору);

- за користування приміщенням відповідно до підпункту 1.1.1 пункту 1.1 Договору орендар сплачує орендодавцю орендну плату у сумі 240 грн. за 1 кв.м., що складає 52 800 грн., у тому числі ПДВ 20% - 8 800 грн. з врахуванням індексу інфляції (пункт 3.1 Договору);

- орендна плата перераховується орендарем самостійно у вигляді 100% попередньої оплати в безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця за реквізитами згідно з пунктом 9 Договору (пункт 3.2 Договору);

- орендар зобов'язується сплатити орендну плату за весь період користування приміщенням, передбаченого пунктом 3.1 Договору з 01.03.2016 до 30.04.2016, що складає 105 600 грн., у тому числі ПДВ 20% - 17 600 грн., до 15.03.2016 (підпункт 3.2.1 пункту 3.2 Договору);

- орендна плата за Договором здійснюється орендарем в такому порядку: за період користування об'єктом оренди з 01.10.2016 по 31.10.2016 орендар сплачує орендодавцю орендну плату у сумі 132 200 грн., у тому числі ПДВ - 22 033,33 грн., з врахуванням індексу інфляції до 15.10.2016; за період користування об'єктом оренди з 01.11.2016 по 30.11.2016 орендар сплачує орендодавцю орендну плату у сумі 132 200 грн., у тому числі ПДВ - 22 033,33 грн., з врахуванням індексу інфляції до 31.10.2016 (підпункт 3.2.5 пункту 3.2 Договору в редакції додаткового договору від 26.09.2016);

- у випадку несвоєчасної або не в повному обсязі оплати орендної плати та/або інших платежів, що визначені Договором, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 1% від суми невиконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення, починаючи з дня, наступного за датою платежу до моменту повної оплати грошового зобов'язання (пункт 5.1 Договору);

- Договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами, скріплення печатками та діє до повного виконання сторонами взятих на себе зобов'язань за ним або до моменту його дострокового припинення/розірвання у випадках прямо передбачених Договором (пункт 7.1 Договору).

Договір підписано уповноваженими особами, а саме: від позивача - уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Банка Новіковою Марією Миколаївною, яка діяла на підставі рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 27.02.2015 №43 та рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 25.08.2015 №155/17 «Про делегування Фондом повноважень ліквідатора ПАТ «БГ БАНК» уповноваженій особі Фонду на ліквідацію банку», та від відповідача - керівником Джаліловим Акіфою Джаміль Огли, який діяв на підставі статуту, та скріплено печатками сторін.

Договір у встановленому порядку не оспорений, не розірваний, не визнаний недійсним.

Таким чином, Договір є дійсним, укладеним належним чином та є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Отже, укладений учасниками процесу Договір за своєю правовою природою є договором з оренди нерухомого майна.

Судом встановлено, що позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення, що підтверджується актами приймання-передачі від 01.03.2016 і від 15.04.2016, які підписані повноважними представниками сторін і скріплені печатками.

У частині першій статті 762 ЦК України зазначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами першою та четвертою статті 286 Господарського кодексу України (далі - ГК України) визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За приписами статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Позивачем було належним чином виконано умови Договору та передано відповідачу в користування нежитлові приміщення.

Відповідач, у свою чергу, зобов'язання з оплати орендних платежів у повному обсязі не виконав, у зв'язку з чим станом на 12.09.2017 заборгованість відповідача перед позивачем становить 350 706,66 грн.; доказів протилежного суду не подано.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 350 706,66 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім суми основного боргу, позивач просить стягнути з відповідача 9 031,52 грн. 3% річних, 38 146,20 грн. втрат від інфляції та 44 537,83 грн. пені (період прострочення з 01.09.2016 по 12.09.2017).

За приписами статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних в порядку статті 625 ЦК України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

У частині першій статті 546 ЦК України зазначено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 ЦК України).

Згідно з частиною другою статті 343 Господарського кодексу України (далі - ГК України) і статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 5.1 Договором передбачено, що у випадку несвоєчасної або не в повному обсязі оплати орендної плати та/або інших платежів, що визначені Договором, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 1% від суми невиконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення, починаючи з дня, наступного за датою платежу до моменту повної оплати грошового зобов'язання.

За приписом частини шостої статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Таким чином, вирішуючи спір про стягнення пені за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання, суд визначає розмір такої пені за ставкою, що не перевищує подвійної облікової ставки НБУ.

Так, перевіривши здійснені позивачем розрахунки, Господарський суд міста Києва дійшов висновку, що вони правильні.

Відповідно до частини першої статті 33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

Згідно з статтею 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до пункту 2.3 Постанови № 18 якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК України), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного з'ясування місцевим господарським судом обставин справи; крім того, неподання позивачем витребуваних господарським судом матеріалів, необхідних для вирішення спору, тягне за собою правові наслідки у вигляді залишення позову без розгляду на підставі пункту 5 частини першої статті 81 ГПК України.

Відповідач не подав суду належних та допустимих доказів, які б спростовували доводи позивача та підтверджували заперечення проти задоволення позовних вимог.

За таких обставин, позов визнається судом доведеним, обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню.

За приписами статті 49 ГПК України судові витрати зі справи слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 43, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Страттон Оакмонт.Інк» (02081, м. Київ, вул. Здолбунівська, буд.9-Б, офіс 7; ідентифікаційний код 39806444) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконання даного рішення суду, на користь публічного акціонерного товариства «БГ Банк» (04112, м. Київ, вул. Дегтярівська, 48; адреса для листування: 01034, м. Київ, вул. Гончара, 35; ідентифікаційний код 20717958): 350 706 (триста п'ятдесят тисяч сімсот шість) грн. 66 коп. основного боргу; 9 031 (дев'ять тисяч тридцять одну) грн. 52 коп. 3% річних; 38 146 (тридцять вісім тисяч сто сорок шість) грн. 20 коп. втрат від інфляції; 44 537 (сорок чотири тисячі п'ятсот тридцять сім) грн. 83 коп. пені і 6 636 (шість тисяч шістсот тридцять шість) грн. 33 коп. судового збору.

3. Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.

Згідно з частиною п'ятою статті 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання повного рішення шляхом подачі апеляційної скарги до місцевого господарського суду.

Відповідно до статті 87 ГПК України повне рішення та ухвали надсилаються сторонам, прокурору, третім особам, які брали участь в судовому процесі, але не були присутні у судовому засіданні, рекомендованим листом з повідомленням про вручення не пізніше трьох днів з дня їх прийняття або за їх зверненням вручаються їм під розписку безпосередньо у суді.

Повне рішення складено 23.11.2017.

Суддя І.Д. Курдельчук