РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.11.2017Справа №910/289/15-г

За позовом комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Липкижитлосервіс"

до товариства з обмеженою відповідальністю "СЕГЕТІС"

про зобов'язання вчинити дії

Головуючий суддя: Шкурдова Л.М.

Судді: Босий В.П.

Якименко М.М.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: Гаращенко І.В. - представник за довіреністю

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/289/15-г за позовом комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Липкижитлосервіс" до товариства з обмеженою відповідальністю "СЕГЕТІС" про зобов'язання вчинити дії.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач є власником групи нежилих приміщень, які знаходяться за адресою: м.Київ, бульвар Лесі Українки, буд.14, літера А. Вказаний будинок перебуває на обслуговуванні позивача. 22 грудня 2014 року, комісією у складі: завідуючої сектором з технічних питань управління житлово-комунального господарства Печерської районної районної в м. Києві державної адміністрації ОСОБА_4; головного спеціаліста вказаного сектору ОСОБА_5; головного інженера КП УЖГ «Липкижитлосервіс» ОСОБА_6; інженера ОСОБА_7; майстра технічної дільниці ОСОБА_8 був складений Акт комісійного обстеження нежитлового приміщення, фасаду будинку АДРЕСА_1.

Під час комісійного обстеження нежитловнх приміщень, що належать ТОВ "СЕГЕТТС" встановлено: власником нежитлового приміщення проводяться роботи по заглибленню рівня підлоги в підвальному приміщенні; демонтовані сходи, які ведуть з першого поверху нежитлового приміщення до підвального приміщення; з дворового та вуличного фасадів будинку встановлено тимчасові будівлі з полегшених дерев'яних конструкцій; з дворового фасаду демонтовано асфальтове покриття площею 57,2 кв.м., та влаштовано буро набивні сваї в кількості 32 шт. При обстеженні квартири №83 даного будинку в присутності мешканки квартири ОСОБА_10 візуальним оглядом в спальній кімнаті виявлено волосяну тріщину на шпалерах на відстані 0,4 м. від підлоги. Позивач стверджує, що будівництво відповідачем здійснюється з порушенням проектно-технічної документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва.

За таких підстав, позивач, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 07.04.2015р., просить суд зобов'язати відповідача за власні кошти в місячний строк поновити планування нежилих приміщень з №1 по №6 (групи приміщень №136а), з №1 по №19 (групи приміщень №136) №ХХІ, №ХХІІ, XXXVIII загальною площею 344,30 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, літера А в первинний стан відповідно до поверхового плану забудови будинку, а також демонтувати за власний рахунок тимчасові будівлі з полегшених дерев'яних конструкцій, демонтувати буро набивні сваї в кількості 32 штук та відновити асфальтове покриття площею 57,2 кв.м за вказаною адресою.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечував, вказуючи, що проведення будівельних робіт проводиться відповідачем з дотриманням вимог, установлених законодавством, відповідачем отримано від позивача лист №249/6 від 12.03.2014 року про погодження позивачем здійснення реконструкції приміщень, було отримано Декларацію про початок будівельних робіт, Контрольну картку на порушення благоустрою. Відповідач зазначає, що причини виникнення тріщини в квартирі №83 не відомі.

Ухвалою судді Господарського суду міста Києва Стасюка С.В. від 15.01.2015 року було порушено провадження у справі № 910/289/15-г.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.03.2015 року призначено колегіальний розгляд справи № 910/289/15-г.

Ухвалою колегії суддів Господарського суду міста Києва Стасюк С.В. (головуючий суддя), Босий В.П., Нечай О.В. від 10.09.2015 року у справі № 910/289/15-г призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.12.2016 року у справі № 910/289/15-г задоволено клопотання судового експерта щодо забезпечення додатковими матеріалами, які необхідні для надання висновку судової будівельно-технічної експертизи, зупинено провадження у справі № 910/289/15-г до надходження до Господарського суду міста Києва висновку судової експертизи та повернення матеріалів справи.

До Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи № 910/289/15-г та висновок експертів за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи.

За результатами повторного автоматизованого розподілу справи № 910/289/15-г остання передана на розгляд колегії суддів: Шкурдова Л.М. (головуючий суддя), Босий В.П., Нечай О.В. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.10.2017 року колегією суддів справу № 910/289/15-г до свого провадження, поновлено провадження у справі № 910/289/15-г, розгляд справи призначено на 07.11.2017 року.

Враховуючи наявність доказів повідомлення позивача про час та місце розгляду справи, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника позивача, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутністю представника позивача.

В судовому засіданні 07.11.17. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

26 лютого 2014р. ТОВ «СЕГЕТІС» отримало Свідоцтво на право власності на нежитлові приміщення з №1 по №10 (групи приміщень 136, 136а), заклад торгівлі громадського харчування (літ. «А»), АДРЕСА_1 на підставі Технічного паспорту на приміщення громадського призначення, вбудовані в житловий будинок АДРЕСА_1 від 27.12.2013р.

Будинок АДРЕСА_1 знаходиться в комунальній власності громади Печерського району м. Києва і перебуває на обслуговуванні позивача, який проводить обслуговування цього будинку.

22 грудня 2014 року, комісією позивача у складі: завідуючої сектором з технічних питань управління житлово-комунального господарства Печерської районної районної в м. Києві державної адміністрації ОСОБА_4; головного спеціаліста вказаного сектору ОСОБА_5; головного інженера КП УЖГ «Липкижитлосервіс» ОСОБА_6; інженера ОСОБА_7; майстра технічної дільниці ОСОБА_8 був складений Акт комісійного обстеження нежитлового приміщення, фасаду будинку АДРЕСА_1.

Під час комісійного обстеження нежитловнх приміщень, що належать ТОВ "СЕГЕТТС" встановлено: власником нежитлового приміщення проводяться роботи по заглибленню рівня підлоги в підвальному приміщенні; демонтовані сходи, які ведуть з першого поверху нежитлового приміщення до підвального приміщення; з дворового та вуличного фасадів будинку встановлено тимчасові будівлі з полегшених дерев'яних конструкцій; з дворового фасаду демонтовано асфальтове покриття площею 57,2 кв.м., та влаштовано буро набивні сваї в кількості 32 шт. При обстеженні квартири №83 даного будинку в присутності мешканки квартири ОСОБА_10 візуальним оглядом в спальній кімнаті виявлено волосяну тріщину на шпалерах на відстані 0,4 м. від підлоги.

Відповідно до ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» проектна документація на будівництво об'єктів розробляється у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування, з урахуванням вимог містобудівної документації та вихідних даних і дотриманням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджується замовником.

Згідно ст.36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» , в редакції, чинній на час здійснення будівельних робіт, право на виконання підготовчих робіт (якщо вони не були виконані раніше згідно з повідомленням або зареєстрованою декларацією про початок виконання підготовчих робіт) і будівельних робіт на об'єктах, що належать до I - III категорій складності, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд надається замовнику та генеральному підряднику чи підряднику (у разі якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) після реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт. Реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт проводить орган державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі протягом п'яти робочих днів з дня надходження декларації.

03 березня 2014р. в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м.Києві зареєстровано Декларацію №КВ65 про початок будівельних робіт «Капітальний ремонт та перепланування групи нежилих приміщень з №136, №136а для розміщення закладів торгівлі та громадського харчування в АДРЕСА_1».

ТОВ «СЕГЕТІС» як власник вищезазначених приміщень зверталося з листом від 03.03.2014р. до КП УЖГ «Липкижитлосервіс» з проханням погодити проведення вищезазначених робіт.

В листі-відповіді №249/6 від 12.03.2014р. КП УЖГ «Липкижитлосервіс» повідомляло ТОВ «СЕГЕТІС», що підприємство вважає за можливе надати погодження на реконструкцію зазначених приміщень за умови виготовлення проектно-технічної документації, погодженої в установленому законом порядку.

Відповідно до п.15.1.1. Рішення Київської міської ради від 25.12.2008р. №N 1051/1051 «Про Правила благоустрою міста Києва» підставою на порушення існуючого благоустрою та його відновлення у місті Києві є контрольна картка на тимчасове порушення благоустрою.

Контрольна картка на тимчасове порушення благоустрою - документ встановленої форми згідно з додатком до цих Правил, на підставі якого здійснюються фіксація та контроль за порушенням існуючого благоустрою та його відновленням при виконанні земельних і будівельних робіт та капітальних ремонтів на території міста Києва.

ТОВ «СЕГЕТІС» було отримано Контрольну картку №14060225-Пч на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення в зв'язку з проведенням капітального ремонту з переплануванням груп нежитлових приміщень з №1 по №6 (групи приміщень №136а), з №1 по№19 (групи приміщень 136), № XXI, XXII, XXVIII (в літері «А») для розміщення засобів торгівлі та закладів громадського харчування за адресою Печерський район, АДРЕСА_1, яка була видана Головним управлінням контролю за благоустроєм Київської міської державної адміністрації з терміном виконання робіт до 20.01.2015р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.09.2015 року у справі № 910/289/15-г призначалася судова будівельно-технічна експертиза, на вирішення якої поставлено питання: чи виконувались товариством з обмеженою відповідальністю "СЕГЕТІС" роботи у нежилому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 (літера А), які мали наслідком заглиблення рівня підлоги в підвальному приміщенні, демонтування сходів, які ведуть з першого поверху нежитлового приміщення до підвального приміщення, встановлення тимчасових будівель з полегшених дерев'яних конструкцій, демонтування асфальтового покриття площею 57,2 кв.м, влаштування буро набивних свай в кількості 32 шт.? У випадку встановлення факту виконання товариством з обмеженою відповідальністю "СЕГЕТІС" будівельних робіт, то чи відповідають виконані відповідачем роботи які здійснено за адресою: АДРЕСА_1 (літера А) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

За результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи складено Висновок експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 31.07.2017 року №17378/15-43/12409/17-43.

У 2014 році було здійснено «Звіт за результатами обстеження, оцінки технічного стану основних несучих конструкцій будинку та надання рекомендацій щодо можливості проведення капітального ремонту», «Технічний звіт про інженерно-геодогічні вишукування та обстеження фундаментів», було розроблено робочу документацію « 17/117 КБ. Капітальний ремонт та перепланування групи нежитлових приміщень №136, №136а в будинку АДРЕСА_1. Конструкції будівельні», у 2015 році розроблено проект «Капітальний ремонт та перепланування групи нежитлових приміщень №136, №136а в будинку АДРЕСА_1». 15.09.2015 року комісією експертів та фахівців Державного підприємства «Укрдержбудекспертиза» було складено Експертний звіт № 00-1218-15/ЦБ (Серія ДП № 369634) щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва за проектом «Капітальний ремонт та перепланування групи нежитлових приміщень № 136, № 136а в будинку АДРЕСА_1».

Згідно представленої документації, експертом у Висновку від 31.07.2017 року №17378/15-43/12409/17-43 зазначено, що проектною документацією передбачалася зміна висоти приміщень підвалу шляхом одночасного заглиблення (пониження) рівня підлоги та підвищення рівня (зміни позначки) підвального перекриття; передбачався демонтаж існуючих внутрішніх сходів (за типом конструкції - одномаршеві прямі) з приміщень першого поверху в підвал та влаштування двох нових внутрішніх симетрично розташованих П-подібних сходів; влаштування паль шпунтової стіни. Проектною документацією не передбачалося встановлення тимчасових будівель з полегшених дерев'яних конструкцій та демонтування асфальтового покриття площею 57,2 кв.м.

За результатами проведення обстеження експертами у висновку зазначено, що тимчасові прибудови (будівлі) з полегшених дерев'яних конструкцій відсутні; прилегла прибудинкова територія заасфальтована; влаштування буронабивних паль відсутнє. Також за результатами обстеження експертами встановлено, що було виконано роботи по демонтажу внутрішніх одномаршевих сходів між приміщеннями першого поверху і підвалу з подальшим влаштуванням між цими приміщеннями двох внутрішніх монолітних залізобетонних сходів та здійснено роботи по заглибленню (пониженню) рівня підлоги.

У висновку від 31.07.2017 року №17378/15-43/12409/17-43 експертами встановлено, що ремонтно-будівельні роботи, виконання яких можливо було встановити за результатами проведеного обстеження, відповідають розробленій проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва.

Статтею 15 ЦК України закріплено право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК України господарський суд порушує провадження у справі за позовами, зокрема, підприємств та організацій, які звертаються до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Предметом заявлених позовних вимог є зобов'язання відповідача за власні кошти в місячний строк поновити планування нежилих приміщень з №1 по №6 (групи приміщень №136а), з №1 по №19 (групи приміщень №136) №ХХІ, №ХХІІ, XXXVIII загальною площею 344,30 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, літера А в первинний стан відповідно до поверхового плану забудови будинку, а також демонтувати за власний рахунок тимчасові будівлі з полегшених дерев'яних конструкцій, демонтувати буронабивні сваї в кількості 32 штук та відновити асфальтове покриття площею 57,2 кв.м за вказаною адресою.

З огляду на те, що під час обстеження експертами встановлено відсутність встановлення на спірному об'єкті тимчасових будівель з полегшених дерев'яних конструкцій, буронабивних свай в кількості 32 штук, встановлено, що прибудинкова територія заасфальтована підстави для задоволення позовних вимог в частині здійснення демонтування тимчасових будівель з полегшених дерев'яних конструкцій, демонтування буронабивних свай в кількості 32 штук та відновлення асфальтового покриття площею 57,2 кв.м відсутні.

Враховуючи те, що експертами у висновку від 31.07.2017 року №17378/15-43/12409/17-43 встановлено, що проведені ремонтно-будівельні роботи, виконання яких можливо було встановити за результатами проведеного обстеження, відповідають розробленій проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва, демонтаж внутрішніх одномаршевих сходів між приміщеннями першого поверху і підвалу з подальшим влаштуванням між цими приміщеннями двох внутрішніх монолітних залізобетонних сходів та здійснення робіт по заглибленню (пониженню) рівня підлоги відповідають вимогами проектної документації, позивачем отримано Декларацію №КВ65 про початок будівельних робіт «Капітальний ремонт та перепланування групи нежилих приміщень з №136, №136а, Контрольну картку №14060225-Пч на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення в зв'язку з проведенням капітального ремонту, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги в частині зобов'язання відповідача за власні кошти в місячний строк поновити планування нежилих приміщень з №1 по №6 (групи приміщень №136а), з №1 по №19 (групи приміщень №136) №ХХІ, №ХХІІ, XXXVIII загальною площею 344,30 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, літера А в первинний стан відповідно до поверхового плану забудови будинку необгрнутовані та задоволенню не підлягають.

Позивачем не доведено в чому полягає порушення, невизнання або оспорювання його прав, свобод чи охоронюваних законом інтересів з боку відповідача.

За таких підстав, суд вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими що задоволенню не підлягають.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.32, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 10 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 10-денний строк до Київського апеляційного господарського суду.

Головуючий суддя Шкурдова Л.М.

Судді: Босий В.П.

Якименко М.М.

Повне рішення складено: 14.11.2017 р.