ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

14.11.2017 Справа № 904/7275/17
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка", м. Нікополь Дніпропетровської області

про розірвання договору купівлі-продажу, визнання права державної власності та зобов'язання вчинити певні дії

та

За зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка", м. Нікополь Дніпропетровської області

до відповідача-1: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпро

відповідача-2: Приватне акціонерне товариство "Мост-Інвест", м. Київ

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача (за первісним позовом): ОСОБА_1, довіреність №35 від 31 травня 2017 року, заступник начальника правового забезпечення роботи Регіонального відділення; ОСОБА_2, довіреність №27 від 14 квітня 2017 року, головний спеціаліст відділу правового забезпечення роботи Регіонального відділення;

Від відповідача-1 (за первісним позовом): ОСОБА_3, довіреність від 10 липня 2017 року, представник;

Від відповідача-2 (за первісним позовом): не з'явився

С У Т Ь С П О Р У:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося до господарського суду із позовом, яким з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог (вх. № 50536/17 від 14.09.2017), просить:

- розірвати договір від 26.12.2015 купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва "12-14-поверховий 64-квартирний житловий будинок, будівельною готовністю 42% на площі земельної ділянки під забудову об'єкта 0,3 га, що розташований за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 9-а;

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка" повернути об'єкт незавершеного будівництва "12-14-поверховий 64-квартирний житловий будинок, будівельною готовністю 42% на площі земельної ділянки під забудову об'єкта 0,3 га, що розташований за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 9-а до державної власності в особі Регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області за актом приймання-передачі.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору купівлі-продажу від 26.12.2015 щодо строків закінчення будівництва об'єкта, укладення договору купівлі-продажу або договору оренди земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно; введення в експлуатацію новозбудованого об'єкту (п.п.4.1, 4.4., 6.5 договору).

Відповідач-2 у судове засідання не з'явився, явку повноважного представника не забезпечив, відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, про день, час, місце розгляду справи повідомлена належним чином

24 жовтня 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із зустрічною позовною заявою, в якій просить:

- зобов'язати відповідача-1 погодити додаткову угоду до договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва "12-14 поверховий 64 квартирний будинок", розташований за адресою - м. Нікополь, пр. Трубників, 9а, який нотаріально посвідчений 26 грудня 2015 року, реєстр №6102, 6103;

- зобов'язати відповідача-2 укласти додаткову угоду до договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва "12-14 поверховий 64 квартирний будинок", розташованого за адресою - м. Нікополь, пр. Трубників, 9а, який нотаріально посвідчений 26 грудня 2015 року, реєстр №6102, 6103 з наступним змістом : "Пункт 4.1 договору викласти у наступній редакції:"4.1. Покупець зобов'язаний завершити будівництво в термін до 01.10.2019 року".

В обґрунтування зустрічного позову Товариство з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка" зазначає, що відповідно до п. 3.1. "Порядку внесення змін до договорі купівлі - продажу щодо перенесення строків виконання зобов'язань на пізніший строк порівняно зі строком, установленим договором купівлі-продажу, вносяться за таких умов:- достатня обґрунтованість внесення таких змін; - недопущення зменшення фактичних обсягів зобов'язань, яке може статися внаслідок можливих протягом періоду їх виконання інфляційних процесів".

Оскільки під час звернення до відповідача-1 за зустрічним позовом позивачем за зустрічним позовом були виконанні умови п. 3.1. зазначеного порядку, то є всі підстави вважати, що погодження продовження строків не призведе до негативних наслідків, та надасть можливість добудувати об'єкт незавершеного будівництва з наступним вводом його в експлуатацію.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24 жовтня 2017 року прийнято для спільного розгляду із первісним позовом зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка" про зобов'язання вчинити певні дії.

Відповідач-2 у судове засідання не з'явився, явку повноважного представника не забезпечив, відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином.

У зв'язку з неявкою у судове засідання представника відповідача-2, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти у судове засідання на 20 листопада 2017 року о 11:00год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 (11) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка (Куйбишева), 1а.

2. До засідання подати:

Позивачу:

- відзив на зустрічну позовну заяву, докази в його обґрунтування;

Відповідачу:

- відзив на позовну заяву, докази на його обгрунтування;

ПАТ "Мост-Інвест":

- відзив на позовну заяву, докази на його обґрунтування;

- відзив на зустрічну позовну заяву, докази в його обґрунтування;

Зобов'язати сторони направити своїх представників в судове засідання, надати їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Суддя ОСОБА_4