ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"27" жовтня 2017 р. Справа № 911/2648/17

Господарський суд Київської області у складі судді Щоткіна О.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного товариства «Спільне українсько-болгарське підприємство «Богдан»

до: 1. Державної архітектурно-будівельної інспекції України

2. Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області

3. Житлово-будівельного кооперативу «Нектарний»

4. Обухівської міської ради Київської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3 ОСОБА_1

про визнання права власності та вчинення інших дій

за участю представників учасників процесу:

позивач 1) ОСОБА_2, керівник;

2) ОСОБА_3, предст. за дов. № 5 від 27.10.2017;

3) ОСОБА_4, предст. за дов. № 1 від 07.12.2016;

відповідач 1 не зявився;

відповідач 2 не зявився;

відповідач 3 ОСОБА_5, адвокат, договір про надання правової допомоги адвокатом № 131/03/01/2017 від 24.05.2017;

відповідач 4 не зявився;

третя особа ОСОБА_1Г;

встановив:

В провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа за позовом приватного акціонерного товариства «Спільне українсько-болгарське підприємство «Богдан» (ПрАТ «Спільне українсько-болгарське підприємство «Богдан», позивач) до Державної архітектурно-будівельної інспекції України (відповідач 1), виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області (відповідач 2), житлово-будівельного кооперативу «Нектарний» (ЖБК «Нектарний», відповідач 3) та Обухівської міської ради Київської області (відповідач 4) про:

- визнання права власності на майно обєкт незавершеного будівництва за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Обухів, вул. Київська, 174-А, який зареєстрований на праві власності за позивачем згідно ОСОБА_2 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23196871 від 03.07.2009, реєстраційний номер 27693796, яке відповідач 3 вважає своїм;

- встановлення факту, що вищенаведений належний позивачу обєкт незавершеного будівництва за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Обухів, вул. Київська, 174-А, який зареєстрований на праві власності за позивачем згідно ОСОБА_2 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23196871 від 03.07.2009, реєстраційний номер 27693796, фактично знаходиться за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 174-Б;

- визнання протиправним та скасування рішення Обухівської міської ради Київської області за № 375, 27 сесії, шостого скликання від 31.08.2012 про надання відповідачу 3 в оренду земельної ділянки, на якій розташований належний позивачу обєкт нерухомості;

- визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки від 14.12.2012, зареєстрованого в реєстрі за № 5285, шляхом скасування здійсненої 21.08.2013 15:17:49 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,5786 га, кадастровий номер :01:094:0128 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 5711032 від 09.09.2013 17:59:26, номер запису про інше речове право 2423613);

- визнання за позивачем права користування земельною ділянкою, кадастровий номер :01:094:0128, загальною площею 1,5786 га, на якій розташований належний позивачу обєкт нерухомості, на новий строк;

- визнання протиправною та скасування реєстрації Декларації про початок виконання будівельних робіт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції № 2, 3 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Київській, 174-а у місті Обухові, Київської області» (І черга), зареєстрованої Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 17.12.2014 за № 83;

- визнання протиправною та скасування реєстрації Декларації про готовність обєкту до експлуатації «Будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції № 2, 3 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Київській, 174-Б у місті Обухові, Київської області» (І черга), зареєстрованої департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 21.01.2015 за №КС07.

- визнання протиправним та скасування рішення № 51 від 19.12.2014 виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області про присвоєння адреси обєкту незавершеного будівництва житлово-торгівельному комплексу «Нектарний»;

- визнання протиправним та скасування рішення № 137 від 10.02.2015 виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області про присвоєння адреси багатоквартирному житловому будинку.

Ухвалою господарського суду Київської області від 09.10.2017, у звязку з неявкою в судове засідання представників відповідачів 1, 2 та 4, розгляд справи відкладено на 27.10.2017 та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3 ОСОБА_1.

В судове засідання 27.10.2017 відповідач 1, відповідач 2 та відповідач 4, повторно не забезпечили явку своїх повноважних представників, про причини неявки суд не повідомили.

18.10.2017 через канцелярію суду від позивача, на виконання вимог ухвали суду, надійшли докази надсилання третій особі копії позовної заяви з додатками, які судом залучено до матеріалів справи.

20.10.2017 через канцелярію суду позивач подав заперечення проти відзиву відповідача 3, які судом також приєднано до матеріалів справи.

26.10.2017 через канцелярію суду ПрАТ «Спільне українсько-болгарське підприємство «Богдан» подано заяву № 62 від 26.10.2017 про зміну предмета позову, відповідно до якої позивач просить вважати викладеною прохальну частину позову в наступній редакції:

- визнати право власності на майно обєкт незавершеного будівництва за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Обухів, вул. Київська, 174-А, який зареєстрований на праві власності за позивачем згідно ОСОБА_2 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23196871 від 03.07.2009, реєстраційний номер 27693786, яке відповідач 3 вважає своїм;

- встановити факт, що вищенаведений належний позивачу обєкт незавершеного будівництва за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Обухів, вул. Київська, 174-А, який зареєстрований на праві власності за позивачем згідно ОСОБА_2 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23196871 від 03.07.2009, реєстраційний номер 27693786, фактично знаходиться за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 174-Б;

- визнати протиправним та скасувати рішення Обухівської міської ради Київської області за № 375, 27 сесії, шостого скликання від 31.08.2012 про надання відповідачу 3 в оренду земельної ділянки, на якій розташований належний позивачу обєкт нерухомості;

- визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки від 14.12.2012, зареєстрованого в реєстрі за № 5285, шляхом скасування здійсненої 21.08.2013 15:17:49 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку загальною площею 1,5786 га, кадастровий номер :01:094:0128 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 5711032 від 09.09.2013 17:59:26, номер запису про інше речове право 2423613);

- визнати за позивачем право користування земельною ділянкою, кадастровий номер :01:094:0128, загальною площею 1,5786 га, на якій розташований належний позивачу обєкт нерухомості, на новий строк;

- визнати протиправною та скасувати реєстрацію Декларації про початок виконання будівельних робіт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції № 2, 3 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Київській, 174-а у місті Обухові, Київської області» (І черга), зареєстрованої департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 17.12.2014 за № КС 83;

- визнати протиправною та скасувати реєстрацію Декларації про початок виконання будівельних робіт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції № 4, 5, 6 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Київській, 174-а у місті Обухові, Київської області» (ІІ черга), зареєстрованої департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 17.12.2014 за № КС 81;

- визнати протиправною та скасувати реєстрацію Декларації про готовність обєкту до експлуатації «Будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції № 2, 3 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Київській, 174-Б у місті Обухові, Київської області» (І черга), зареєстрованої департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 21.01.2015 за №КС07;

- визнати протиправним та скасувати рішення № 51 від 13.01.2015 виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області про присвоєння адреси обєкту незавершеного будівництва житлово-торгівельному комплексу «Нектарний»;

- визнати протиправним та скасувати рішення № 137 від 10.02.2015 виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області про присвоєння адреси багатоквартирному житловому будинку.

Дослідивши в судовому засіданні подану позивачем заяву про зміну предмета позову, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до частини четвертої статті 22 Господарського процесуального кодексу України, до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Відтак, зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача.

Оскільки заяву про зміну предмета позову, відповідно до вимог частини четвертої статті 22 Господарського процесуального кодексу України, позивачем подано до початку розгляду справи по суті, дана заява за формою і змістом узгоджується із статтею 54 Господарського процесуального кодексу України та відповідає вимогам статей 54 і 57 цього Кодексу, суд вирішив прийняти до розгляду заяву про зміну предмета позову, а тому подальший розгляд справи № 911/2648/17 буде здійснюватись щодо вимог, що викладені позивачем в даній заяві.

Суд перейшов до розгляду клопотання ОСОБА_6 про залучення її до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3, розгляд якого було відкладено в минулому судовому засіданні.

В обґрунтування даного клопотання ОСОБА_6 зазначає, що вона є власником квартири № 231 у будинку за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 174-Б, у звязку з чим вважає, що рішення з даного спору може вплинути на її права.

27.10.2017 через канцелярію суду представником ОСОБА_6 було подано клопотання про долучення до матеріалів справи доказу, а саме: належним чином засвідченої копії Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 61523972 від 15.06.2016, на підтвердження права власності у ОСОБА_6 на квартиру № 231 у будинку за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 174-Б, визнання права власності на який є одним із предметів спору в даній справі.

Відповідно до частини першої статті 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін; якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору; питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

Розглянувши клопотання ОСОБА_6 та додатково подані докази, суд дійшов висновку, що рішення по даній справі може вплинути на права та обовязки останньої, у звязку з чим вирішив залучити її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3.

27.10.2017 через канцелярію суду від ОСОБА_7 надійшло клопотання про залучення її до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, яке обгрунтоване тим, що ОСОБА_7 є власником квартири АДРЕСА_1, на підтвердження чого до клопотання додано належним чином засвідчені копії Свідоцтва про право власності від 27.05.2015 індексний номер 38168368, та ОСОБА_2 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.05.2015 індексний номер 38168741.

Розглянувши дане клопотання та врахувавши позицію присутніх представників сторін і третьої особи, суд дійшов висновку, що рішення з даного спору може вплинути на права та обовязки ОСОБА_7 та вирішив залучити її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3.

Крім того, через канцелярію суду від ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_3, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 та приватного підприємства «Елегантбуд» надійшли клопотання про залучення їх до участі у справі в якості третіх, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Клопотання обгрунтовані тим, що зазначені особи є інвесторами будівництва будинку, що будується за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 174 А, у звязку з чим, рішення по даній справі може вплинути на їхні права та інтереси.

Дослідивши вказані клопотання і додані до них докази, з урахуванням позиції представників позивача, відповідача 3 і третьої особи, з огляду на предмет та підстави заявленого позову, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у розгляді справи третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_3, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20.

Одночасно, розгляд клопотань ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 та приватного підприємства «Елегантбуд», суд вирішив відкласти на наступне судове засідання, з огляду на необхідність подання зазначеними особами додаткових доказів в обґрунтування клопотань про залучення їх до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору.

Зважаючи на залучення до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача і відповідача 3, позивач зобовязаний, відповідно до частини першої статті 56 Господарського процесуального кодексу України, надіслати копію позовної заяви та доданих до неї документів третім особам, а докази цього надати суду.

27.10.2017 через канцелярію суду надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_30 про визнання права спільної власності на будинок № 174 Б по вулиці Київській в місті Обухів Київської області.

У звязку з залученням до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, прийняття судом до розгляду заяви позивача про зміну предмета позову, суд вважає за доцільне відкласти вирішення питання про прийняття даної позовної заяви і вступ у справу третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору на наступне судове засідання.

Відповідно до частини першої статті 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу.

На підставі викладеного, у звязку з неявкою в судове засідання представників відповідачів 1, 2 та 4 і залученням до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та відповідача 3, керуючись ст. ст. 27, 56, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3 ОСОБА_6 (АДРЕСА_2) та ОСОБА_7 (АДРЕСА_3).

2. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_8 (АДРЕСА_4), ОСОБА_9 (02139, м. Київ, вул. Курнатовського, буд. 15 б, кв. 11), ОСОБА_10 (АДРЕСА_5), ОСОБА_11 (АДРЕСА_6), ОСОБА_12 (04205, АДРЕСА_7), ОСОБА_3 (01001, АДРЕСА_8), ОСОБА_13 (02225, АДРЕСА_9), ОСОБА_14 (03057, м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 1-Б, 2-й поверх), ОСОБА_15 (АДРЕСА_10), ОСОБА_16 (03057, м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 1-Б, 2-й поверх, офіс 2), ОСОБА_17 (08600, Київська обл., Васильківський р-н, с. Кожухівка, вул. Кільцева, буд. 40), ОСОБА_18 (Київська обл., Обухівський р-н, с. Григорівка, пров. Кринична (Калініна), 8), ОСОБА_19 (Київська обл., Обухівський р-н, с. Григорівка, вул. Гагаріна, 19), ОСОБА_20 (АДРЕСА_11).

3. Відкласти розгляд справи на 17.11.17 о 10:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16.

4. Зобовязати позивача надіслати на адресу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача і відповідача 3, які зазначені в п.п. 1 і 2 даної ухвали, копію позовної заяви з додатками. Докази відправлення надати суду.

5. Третім особам подати до суду письмові пояснення по суті спору.

6. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог статті 36 Господарського процесуального кодексу України, а пояснення викласти письмово. Подача документів здійснюється через канцелярію господарського суду Київської області з супровідним листом.

7. Копії ухвали надіслати учасникам процесу.

Суддя О.В. Щоткін