ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

17 листопада 2017 року Справа № 912/2004/17

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Макаренко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 912/2004/17

за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк",

до відповідачів:

І- Товариства з обмеженою відповідальністю "Транспортно-промислова компанія",

ІІ - Товариства з обмеженою відповідальністю "Елеватор-Кремлогістик",

ІІІ - Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Захист прав інвалідів",

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

І - Товариства з обмеженою відповідальністю "Промислова компанія-2003",

ІІ - Публічного акціонерного товариства "УКРСОЦБАНК"

про звернення стягнення на нерухоме майно,

за участі представників:

від позивача - ОСОБА_1 , довіреність № 7903-К-О від 28.12.16;

від відповідача І - участі не брали;

від відповідача ІІ - участі не брали;

від відповідача ІІІ - ОСОБА_2 , довіреність № б/н від 04.08.17;

від 3-іх осіб - участі не брали;

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк" звернувся до господарського суду із позовом, у якому просить в рахунок погашення кредитної заборгованості за договором про надання не відновлювальної кредитної лінії № 720/1-026 від 14.04.2004 у розмірі 2 520 778,94 грн (тіло і проценти) на підставі прийняття рішення ТОВ "ТПК" (31273177) рішення про припинення юридичної особи, звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ТОВ "Підприємство "Захист прав інвалідів", (яке змінило назву з ТОВ "Промтехсервіс Україна", адреса реєстрації 27500, Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Леніна, буд. 94) та ТОВ "Елеватор-Кремлогістік", (адреса реєстрації 39600, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, буд. 5), що зареєстроване в теперішній час за адресою Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, 5, номер за РПВН 4104104, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 104, а саме:

1. Будівля майстерні БВЦ № 1 (літ. "Д") заг. площа 1 578 кв.м, 1991 рік забудови.

2. Будівля компресорної БВЦ № 2 (літ. "Г") заг. площа 206,5 кв.м, 1994 рік забудови.

3. Будівля побутових приміщень (літ. "В") заг. площа 1 035,1 кв.м, 1994 рік забудови.

4. Будівля адміністративного корпусу (літ. "А") заг. площа 572,9 кв.м, 1955 рік забудови.

5. Будівля головного корпусу (літ. "З") заг. площа 5 885,2 кв.м, 1955 рік забудови.

6. Будівля прохідної заводу з арболітовими приміщеннями (літ. "К") заг. площа 71,2 кв.м, 1957 рік забудови.

7. Будівля складу лабораторії (літ. "Л") заг. площа 170,5 кв.м, 1969 рік забудови.

8. Приміщення лебідочної (літ. "Н") заг. площа 15,2 кв.м, 1970 рік забудови.

9. Будівля трансформаторної (літ. "П") заг. площа 92,9 кв.м, 1957 рік забудови

шляхом продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" (вул. Грушевського, 1Д, м. Київ, 01001, Україна, ) вищезазначеного нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу, на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеною суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, отримання дублікату правовстановлюючого документа, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для відчуження та всіх необхідних документів для оформлення продажу.

Також з позовною заявою позивач подав заяву про забезпечення позову, у якій просив:

- до набрання чинності рішенням у даній справі накласти арешт на нерухоме майно, що знаходиться і зареєстроване зараз за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська 5, номер за РПВН 4104104, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 104 та належить ТОВ "Підприємство" "Захист прав інвалідів", (яке змінило назву з ТОВ "Промсервіс Україна") на підставі рішення № 16/65 від 24.04.2008 Господарського суду Полтавської області та договору купівлі-продажу № 483 від 05.03.2005, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 на нерухоме майно: цех виготовлення цегли та енерговиробничий цех, З, площею 5884,3 кв.м, будівля для охорони з побутовим приміщенням, К, загальною площею 71,7 кв.м, будівля адмінкорпус з прохідною та їдальнею, А, загальною площею 841,5 кв.м, будівля побутових приміщень, В, загальною площею 1035,1 кв.м, будівля складу лабораторії, Л, загальною площею 170,5 кв.м, приміщення лебідочної, Н, загальною площею 15,2 кв.м, цех нагнітіння, Г, загальною площею 206,2 кв.м, будівля цеху БВЦ-3, Б, загальною площею 2647,6 кв.м, будівля насосної станції, О, загальною площею 54 кв.м, будівля складу силікатної цегли, М, загальною площею 7756,4 кв.м, будівля трансформаторної, Р, загальною площею 92,9 кв.м;

- до набрання чинності рішенням у даній справі накласти арешт на нерухоме майно, що знаходиться і зареєстроване зараз за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, 5, номер за РПВН 4104104, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 104 та належить ТОВ "Елеватор-Кремлогістік", на підставі договору купівлі-продажу будівель, серія та номер, р. № 3499 від 11.11.2016, зареєстрованого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 на нерухоме майно електроцех, слюсарні майстерні та гаражі, Д, площею 1568,7 кв.м, будівля трансформаторної, П, 92,9 кв.м;

- до набрання чинності рішенням у даній справі заборонити відповідачам вживати дії, направлені на відчуження у будь-який спосіб майна, що знаходиться за адресою і зареєстроване зараз за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, 5, номер за РПВН 4104104, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 104.

Ухвалою від 12.07.2017 господарський суд порушив провадження у справі, розгляд справи та заяви про забезпечення позову призначив на 08.08.2017, на підставі статті 27 Господарського процесуального кодексу України залучив до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю "Промислова компанія-2003", Публічне акціонерне товариство "УКРСОЦБАНК".

Відповідач ІІІ подав суду відзив від 04.08.2017 на позовну заяву, заперечив позовні вимоги та просить відмовити в задоволенні позову, оскільки ТОВ "Промсервіс Україна" є добросовісним набувачем майна за договором купівлі-продажу від 05.03.2005. Крім того, відповідач ІІІ просить застосувати наслідки пропущення позивачем строку позовної давності.

Ухвалою від 08.08.17 відкладено розгляд справи та заяви про забезпечення позову до 07.09.2017 о 09:30 год.

Рішенням Вищої ради правосуддя від 15.08.2017 №2430/0/15-17 суддю Шевчук Олену Броніславівну, в провадженні якої перебуває справа № 912/2004/17, звільнено з посади судді у звязку з поданням заяви про відставку, у звязку з чим розпорядженням керівника апарату № 188 від 05.09.2017 призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №912/2004/17, за результатами якого справу призначено судді Макаренко Т.В.

Ухвалою від 05.09.2017 справу № 912/2004/17 прийнято до свого провадження суддею Макаренко Т.В.

01.09.2017 відповідач І подав до суду відзив на позовну заяву, за змістом якого просить відмовити в задоволенні позовних вимог та застосувати позовну давність, оскільки строк позовної давності сплив щодо основної вимоги, що встановлено рішенням суду, а отже позовна давність сплила і до додаткових вимог.

Представником позивача 07.09.2017 подано суду пояснення № 78 від 07.09.17, в яких уточнено позовні вимоги щодо кожного з відповідачів та викладено їх у наступній редакції:

1. В рахунок погашення кредитної заборгованості за договором про надання не відновлювальної кредитної лінії № 720/1-026 від 14.04.2004 у розмірі 2 520 778,94 грн (тіло і проценти) на підставі прийняття рішення ТОВ "ТПК" (31273177) рішення про припинення юридичної особи, звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ТОВ "Підприємство "Захист прав інвалідів", (яке змінило назву з ТОВ "Промтехсервіс Україна", адреса реєстрації 27500, Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Леніна, буд. 94), а саме:

- цех виготовлення цегли та енерговиробничий цех, літ. З, загальна площа 5884,3 кв. м.,

- будівля для охорони з побутовим приміщенням, літ. К, загальна площа 71,7 кв.м.,

- будівля адмінкорпус з прохідною та їдальнею, літ. А, загальною площею 841,5 кв.м.,

- будівля побутових приміщень, літ. В, загальна площа 1035,1 кв.м.,

- будівля складу лабораторії, літ. Л, загальна площа 170,5 кв.м.,

- приміщення лебідочної, літ. Н, загальна площа 15, 2 кв.м.,

- цех нагнітання, літ. Г, загальна площа 206,2 кв.м.,

шляхом продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" (вул. Грушевського, 1Д, м. Київ, 01001, Україна, ) вищезазначеного нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу, на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеною суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, отримання дублікату правовстановлюючого документа, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для відчуження та всіх необхідних документів для оформлення продажу.

2. В рахунок погашення кредитної заборгованості за договором про надання не відновлювальної кредитної лінії № 720/1-026 від 14.04.2004 у розмірі 2 520 778,94 грн (тіло і проценти) на підставі прийняття рішення ТОВ "ТПК" (31273177) рішення про припинення юридичної особи, звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ТОВ "Елеватор-Кремлогістік", (адреса реєстрації 39600, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, буд. 5), що зареєстроване в теперішній час за адресою Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, 5, номер за РПВН 4104104, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 104, а саме:

- електроцех, слюсарні, майстерні та гаражі, літ. Д, загальною площею 1568,7 кв.м

- будівлю трансформаторної, літера П, загальною площею 92,9 кв.м,

шляхом продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" (вул. Грушевського, 1Д, м. Київ, 01001, Україна, ) вищезазначеного нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу, на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеною суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, отримання дублікату правовстановлюючого документа, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для відчуження та всіх необхідних документів для оформлення продажу.

Ухвалою від 07.09.2017 господарський суд прийняв пояснення № 78 від 07.09.17 позивача як заяву про зміну предмета позову, розгляд справи разом із заявою про забезпечення позову відкладено до 28.09.2017 на 16:00 та витребувано необхідні докази.

У судовому засіданні 17.10.17 винесено та оголошено ухвалу про відкладення розгляду справи та заяви про забезпечення позову до 30.10.17 об 11:00 год, від учасників судового процесу витребувано необхідні для розгляду спору докази.

Ухвалою від 30.10.17 розгляд справи разом із заявою про забезпечення позову відкладався до 06.11.2017 об 11:00 год. в порядку норм ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою від 06.11.17 продовжено строк вирішення спору на 15 днів та відкладено розгляд справи № 912/2004/17 разом із заявою про забезпечення позову до 17.11.2017 о 12:00 год.

Між тим, господарський суд враховує наступне. Відповідно до ч. 3 ст. 16 Господарського процесуального кодексу України справи у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.

Згідно з п. 20.7 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам» від 24 жовтня 2011 року № 10, статтею 16 ГПК встановлено виключну підсудність справ господарському суду у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном; такі справи розглядаються за місцезнаходженням майна. Також за правилами статті 16 ГПК визначається підсудність справ у спорах про звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, шляхом визнання права власності на це майно.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у пунктах 41, 42 постанови від 1 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» надав судам розяснення, де зазначив, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при обєднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Виключну підсудність встановлено для позовів, які виникають щодо нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК України). Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У пункті 4 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» також зазначено, що правила статті 114 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо).

У пункті 5 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» вказано, що правила виключної підсудності діють також у разі предявлення кількох позовних вимог, повязаних між собою, якщо на одну з них поширюється виключна підсудність.

Місцезнаходження майна має бути підтверджено документально. У разі неможливості подання позивачем такого підтвердження, підсудність справи визначається на загальних підставах, тобто згідно зі статтею 15 ГПК.

Як вбачається з позовної заяви, предметом позову є звернення стягнення на нерухоме майно, що належить ТОВ "Підприємство "Захист прав інвалідів", (яке змінило назву з ТОВ "Промтехсервіс Україна", адреса реєстрації 27500, Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Леніна, буд. 94) та ТОВ "Елеватор-Кремлогістік", (адреса реєстрації 39600, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, буд. 5), що зареєстроване в теперішній час за адресою Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, 5, номер за РПВН 4104104, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 104.

З інформації яка міститься в матеріалах позовної заяви вбачається, що спірне майно знаходиться за адресою: 39600, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, буд. 5.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Господарського процесуального кодексу України якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю не пізніше пяти днів з дня надходження позовної заяви або винесення ухвали про передачу справи.

За даних обставин, матеріали справи надсилаються до Господарського суду Полтавської області за місцезнаходженням майна.

Керуючись ст. ст. 15, 17, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Матеріали справи № 912/2004/17 за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк", до відповідачів: І- Товариства з обмеженою відповідальністю "Транспортно-промислова компанія", ІІ - Товариства з обмеженою відповідальністю "Елеватор-Кремлогістик", ІІІ - Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Захист прав інвалідів", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: І - Товариства з обмеженою відповідальністю "Промислова компанія-2003", ІІ - Публічного акціонерного товариства "УКРСОЦБАНК" про звернення стягнення на нерухоме майно разом із заявою про забезпечення позову надіслати за підсудністю до господарського суду Полтавської області.

2. Копії ухвали направити позивачу (м. Київ, вул. Грушевського, 1Д та м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, 50); відповідачу І (м. Київ, вул. Хорива, 47); відповідачу ІІ (Полтавська область, м. Кременчук, вул. Флотська, 5); відповідачу ІІІ (Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Леніна, 94); Товариству з обмеженою відповідальністю "Промислова компанія-2003" (м. Дніпро, вул. Ленінградська, 5) та Публічному акціонерному товариству "УКРСОЦБАНК" (м. Київ, вул. Ковпака, 29).

Ухвалу може бути оскаржено протягом п'яти днів з дня її винесення до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя ОСОБА_5