ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" листопада 2017 р.Справа № 924/914/17

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Димбовський В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Велішан", с. Рафайново Берегівського району Закарпатська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива Поділля", с. Шекеринці Ізяславського району Хмельницької області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1, Хмельницька обл., м. Ізяслав

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2, Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Добрин

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3, Хмельницька обл., Білогірський район, с. Шельвів

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4, Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Поліське

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_5, Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Стара Гутинська

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Ізяславської районної державної адміністрація, Хмельницька обл., м. Ізяслав

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Білогірської районної державної адміністрації, Хмельницька обл., смт. Білогір'я

про стягнення 259535,93 грн. майнової шкоди, 1066,59 грн. 3% річних

Представники учасників судового засідання:

від позивача: ОСОБА_7 - за довіреністю від 22.09.2017р.;

від відповідача: ОСОБА_8 - за довіреністю від 27.01.2016р.;

від третіх осіб: від гр.ОСОБА_1 - не з'явився;

гр. ОСОБА_2 - ОСОБА_9 - за довіреністю № 167 від 30.10.17р.;

гр. ОСОБА_3 - не з'явився;

гр. ОСОБА_4 - не з'явився;

гр. ОСОБА_5 - не з'явився;

від Ізяславської РДА: не з'явився;

від Білогірської РДА: не з'явився;

від ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області: не з'явився

Суть спору: позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача 259535,93 грн. майнової шкоди, 1066,59 грн. 3% річних.

В обґрунтування позову зазначає, що між ТОВ "Велішан" та фізичними особами укладено договори оренди земельних ділянок, зокрема:

1. 15.06.2016р. між ТОВ "Велішан" та ОСОБА_1 укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:003:0368, площею 2,3216 га, що знаходиться на території М'якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

2. 26.08.2016р. між ТОВ "Велішан" та ОСОБА_2 укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:003:1018, площею 2,3378 га, що знаходиться на території М'якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

3. 26.02.2017р. між ТОВ "Велішан" та ОСОБА_3 укладений договір оренди земельних ділянок, в тому числі земельної ділянки з кадастровим номером :03:013:0182, площею 1,2779 га, що знаходиться на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

4. 13.03.2017р. між ТОВ "Велішан" та ОСОБА_4 укладений договір оренди земельних ділянок, в тому числі земельних ділянок з кадастровим номером :03:013:0188, площею 0,7344 газ кадастровим номером :03:002:0350, площею 1,0211 газ кадастровим номером :03:002:0351, площею 1,2476 га, що знаходяться на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

5. 17.03.2016р. між ТОВ "Велішан" та ОСОБА_10 укладений договір оренди належної йому земельної ділянки з кадастровим номером :04:015:0074, площею 1,1548 га, що знаходиться на території Шекеринецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

Зазначив, що право оренди даних земельних ділянок було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Загальна площа орендованих позивачем земельних ділянок становить 8,9404 га. Після реєстрації здійснено перенесення координат поворотних точок даних земельних ділянок в натуру із закріпленням їх на місцевості межовими знаками, про що свідчать акти перенесення координат поворотних точок земельних ділянок в натуру. Під час проведення весняно-польових робіт на земельних ділянках було встановлено, що працівниками відповідача знищені вищевказані межові знаки орендованих позивачем земельних ділянок (що орендовані у ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4А.).

Враховуючи протиправну поведінку відповідача, позивач звернувся до правоохоронних органів. Під час проведення перевірки посадові особи відповідача повідомили, що вищевказані земельні ділянки перебувають у них в оренді як невитребовані земельні ділянки, по договорам оренди, укладеними з Ізяславською та Білогірською районними державними адміністраціями. Ізяславська районна державна адміністрація у відповідь на звернення позивача повідомила, що по всім договорам оренди на невитребовані земельні ділянки, в тому числі і на земельну ділянку з кадастровим номером :07:003:0368, ТОВ "Нива Поділля" були спрямовані повідомлення про припинення дії таких договорів, у зв'язку із оформлення його власниками права власності. Аналогічну відповідь надала Білогірська районна державна адміністрація. В подальшому позивачем були проведені весняно-польові роботи на вказаних земельних ділянках. Позивач зазначає, що 04.07.2017р. відповідач здійснив незаконне тимчасове зайняття орендованих земельних ділянок (що орендовані у ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4А.), під час якого за допомогою сільськогосподарської техніки знищив належні позивачу посіви соняшника, внаслідок чого йому були завдані збитки на суму 223808,38 грн. 12.08.2017р. відповідач здійснив незаконне тимчасове зайняття земельної ділянки (що орендована у ОСОБА_10), під час якого зібрав належний позивачу посів ріпаку, внаслідок чого йому були завдані збитки на суму 35727,55 грн.

Присутній у судовому засіданні представник позивача подав заяву по зменшення розміру позовних вимог, відповідно до якої просить стягнути з відповідача майнову шкоду в розмірі 194368,79 грн. із врахуванням 3% річних в сумі 1066,59 грн.

Відповідно до статті 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Враховуючи, що вказана заява будь-чиїх прав чи охоронюваних законом інтересів не порушує, а тому судом приймається.

Також представником позивача подано клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату з метою наданя можливості сторонам вирішити даний спір укладенням мирової угоди. Одночасно представником позивача заявлено клопотанння про продовження строку розгляду справи на п'ятнадцять днів.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача не заперечував проти задоволення вказаних клопотань.

Представник ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення вказаних клопотань.

Треті особи (ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5С.) своїх представників у судове засідання не направили, письмової позиції з приводу поданого позову не подали.

Третя особа (Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області) повноважного представника для участі у судовому засіданні не направила, однак надіслала письмові пояснення, відповідно до яких повідомлила про те, що на виконання листа Ізяславського відділення поліції від 07.07.2017р. головним спеціалістом відділу контролю та охороною земель головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області було проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства при використанні земельних ділянок сільськогосподарського з кадастровими номерами :07:003:0368, 0:07:003:1018, розташованих за межами населених пунктів Мякотівської сільської ради Ізяславського району. Перевіркою встановлено, що земельні ділянки із невитребуваних (нерозподілених) земель з кадастровим номерами :07:003:0368 та :07:003:1018 згідно з договорами оренди від 03.09.2012 року та від 12.06.2013 року передані Білогірською районною державною адміністрацією в строкове платне користування ТОВ «Нива Поділля» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк до моменту посвідчення їх власниками прав власності на земельні ділянки, але не більше, ніж на 10 років. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,3216 га, кадастровий номер :07:003:0368 є ОСОБА_1, і відповідно до договору оренди землі від 15.06.2016 року вищевказана земельна ділянка передана ТОВ «Велішан» в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на 10 років. Власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,3378 га, кадастровий номер :07:003:1018 є ОСОБА_2, і згідно з договором оренди землі від 26.08.2016 року вищевказана земельна ділянка передана ТОВ «Велішан» в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на 10 років. Зазначає про те, що за результатами проведеного заходу контролю порушень вимог земельного законодавства при використані земельних ділянок сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами :07:003:0368, :07:003:1018, розташованих за межами населених пунктів М'якотівської сільської ради Ізяславського району не виявлено, у зв'язку із чим відсутні підстави для нарахування шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок; щодо пошкодження посівів сільськогосподарської культури - соняшника на вказаних ділянках повідомлено, що відповідно до ч. 2 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 року № 284, розміри збитків (зазначені у ч. 1 даного Порядку) визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських рад. При вирішені даного спору третя особа покладається на думку суду.

Третя особа (Ізяславська районна державна адміністрація) повноважного представника для участі у судовому засіданні не направила, причини неявки суду не повідомила.

Третя особа (Білогірська районна державна адміністрація) повноважного представника для участі у судовому засіданні не направила, однак надіслала письмові пояснення, відповідно до якої Білогірська районна державна адміністрація Хмельницької області повідомляє, що районною державною адміністрацію нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки надаються в оренду відповідно ст. 1З Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається в договорі оренди земельної ділянки. Відповідно до чинного законодавства зареєструвати власність чи інші права (оренду, сервітут, суперфіцій, емфітевзис і т.і.) на землю можна через будь-який центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), який приймає документи для держрсєстранії речових прав на нерухоме майно, або у нотаріуса. Саме після реєстрації в держреєстрі речових прав па нерухоме майно, державним реєстратором, нотаріусом виникає, змінюється чи припиняється відповідне право. У зв'язку з чим Білогірська районна державна адміністрація не може володіти інформацією про час витребування земельної ділянки для повідомлення орендаря. Справу просить розглядати без участі представника Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області.

З метою додаткового дослідження поданих третіми особами письмових пояснень, враховуючи подані клопотання, суд вважає за необхідне клопотання представника позивача задовольнити, продовжити строк розгляду справи на п'ятнадцять днів; розгляд справи відкласти на іншу дату; повторно зобовязати третіх осіб (ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5С.) подати письмову позицію з приводу поданого позову.

Керуючись ст.ст. 22, 69, 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Продовжити строк розгляду справи на п'ятнадцять днів.

Розгляд справи відкласти на 09:30 год. "07" грудня 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Повторно зобовязати третіх осіб (ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5С.) подати письмову позицію з приводу поданого позову.

Суддя В.В. Димбовський

Віддрук. 12 прим. :

1 - до справи,

2, 3 - позивачу,

4 - відповідачу,

5 - третій особі - Ізяславській районній державній адміністрації (Хмельницька обл., м. Ізяслав, вул. Незалежності 2),

6 - третій особі - Білогірській районній державній адміністрації (Хмельницька обл., смт. Білогір'я, вул. Шевченка, 46), рекомендованим з повідомленням,

7 - третій особі - ОСОБА_1 (Хмельницька обл., м. Ізяслав, вул. Шевченка, БОС №17, кв. 30), рекомендованим з повідомленням,

8 - третій особі - ОСОБА_2,

9 - третій особі - ОСОБА_3 (Хмельницька обл., Білогірський район, с. Шельвів, вул. Садибна, 10), рекомендованим з повідомленням,

10 - третій особі - ОСОБА_4 (Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Поліське), рекомендованим з повідомленням,

11 - третій особі - ОСОБА_11 (Хмельницька обл., Ізяславський район, с. Стара Гутинська), рекомендованим з повідомленням,

12 - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. Інституцька, 4/1) рекомендованим з повідомленням.