ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" листопада 2017 р.Справа № 922/3137/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

при секретарі судового засідання Косма К.І.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Приватного підприємства "Рентабуд", м. Харків
про стягнення коштів
за участю представників:

позивача - ОСОБА_1, довіреність №08-11/4551/2-16 від 27.12.2016; ОСОБА_2, довіреність №08-11/2819/2-17 від 13.09.17;

відповідача - ОСОБА_3, довіреність від 02.11.2017;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до Приватного підприємства "Рентабуд" про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 659351,91 грн. Судові витрати позивач також просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує використанням відповідачем земельної ділянки по вул. Шевченка, 332 в м. Харкові без укладення договору оренди землі, внаслідок чого територіальна громада міста Харкова в особі Харківської міської ради була позбавлена можливості отримати дохід від здачі земельної ділянки в оренду, чим порушені охоронювані законом права та інтереси позивача щодо неодержаних грошових коштів у розмірі орендної плати на землю.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.09.2017 прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 11.10.2017 о 10:30.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.10.2017 розгляд справи відкладено на 02.11.2017 об 11:30.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 02.11.2017 в задоволенні клопотань представника відповідача за вх. № 35961, вх. № 35962, вх. № 35963, вх. № 35964 - відмовлено; клопотання представника відповідача про продовження строку розгляду спору за вх. № 36034 задоволено; продовжено строк розгляду спору на 15 днів до 30.11.2017 (включно); розгляд справи відкладено на 21.11.2017 об 11:00.

21.11.2017 представник відповідача до канцелярії суду подав клопотання за вх. № 38416, в якому останній просить в цілях роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, призначити у справі судову економічну експертизу, проведення якої доручити експертам ХНДІСЕ ім. Засл. проф. ОСОБА_4 та на вирішення експертів поставити питання, викладені у клопотанні.

Клопотання долучено судом до матеріалів справи.

В призначеному судовому засіданні 21.11.2017 присутнім учасникам процесу судом поставлено на обговорення клопотання відповідача за вх. № 38416 щодо призначення у справі судової економічної експертизи.

Представник відповідача просив задовольнити надане до суду клопотання, вказуючи на необгрунтованість розрахунків позивача.

Представники позивача зазначили, що не вбачають необхідності в проведенні експертизи та задоволенні клопотання відповідача, а також наполягали на вірності розрахунків, наданих позивачем разом з позовною заявою.

Дослідивши клопотання відповідача щодо призначення у справі судової експертизи, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про судову експертизу", судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду. Водночас і згідно з частиною першою статті 41 ГПК України експертиза призначається для з'ясування питань, що потребують спеціальних знань.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Питання про призначення судової експертизи повинно вирішуватися лише після ґрунтовного вивчення обставин справи і доводів сторін щодо необхідності такого призначення.

Питання, які ставляться перед експертом, мають бути сформульовані чітко, ясно і таким чином, щоб вони виключали неоднозначне їх розуміння й тлумачення та відповідали тим об'єктам і матеріалам, які направляються на експертизу.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи та клопотання, а також враховуючи те, що існують обставини, для зясування яких необхідні спеціальні знання, вважає за доцільне клопотання відповідача про призначення судової експертизи задовольнити та призначити по справі судову економічну експертизу, проведення якої слід доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_4 (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А).

Відповідно до ч. 2 ст. 41 ГПК України учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

В даному випадку на вирішення експерта суд вважає за необхідне поставити наступні питання:

1. Які локальні коефіцієнти та в якому розмірі мають бути застосовані для визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, 332, кадастровий номер :08:001:0089?

2. Яка площа земельної ділянки має бути використана для здійснення вірного розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності (м.Харків, вул. Шевченка, 332, кадастровий номер :08:001:0089) станом на 31.08.2017?

3. Чи вірно визначений позивачем коефіціент складних інженерно-геологічних умов у розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності (м. Харків, вул. Шевченка, 332, кадастровий номер :08:001:0089)?

Суд також вважає за необхідне попередити експерта про передбачену кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України, а також сплату витрат, повязаних зі здійсненням судової експертизи покласти на відповідача.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 79 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі суд зупиняє.

На підставі викладеного, керуючись пунктом 1 частини 2 статті 79, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача (вх. № 38416 від 21.11.2017) про призначення у справі судової економічної експертизи - задовольнити.

Призначити по справі судову економічну експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_4 (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А).

На розгляд експерта поставити наступні питання:

1. Які локальні коефіцієнти та в якому розмірі мають бути застосовані для визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, 332, кадастровий номер :08:001:0089?

2. Яка площа земельної ділянки має бути використана для здійснення вірного розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності (м. Харків, вул. Шевченка, 332, кадастровий номер :08:001:0089) станом на 31.08.2017?

3. Чи вірно визначений позивачем коефіціент складних інженерно-геологічних умов у розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності (м. Харків, вул. Шевченка, 332, кадастровий номер :08:001:0089)?

Попередити експерта про передбачену кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.

Для проведення експертизи направити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_4 матеріали справи №922/3137/17.

Сплату витрат, повязаних зі здійсненням судової експертизи покласти на відповідача - Приватне підприємство "Рентабуд" (61072, АДРЕСА_1, ).

Зобовязати експертну установу повідомити суд про закінчення експертизи, а експертний висновок направити на адресу господарського суду Харківської області разом із матеріалами справи.

Провадження у справі 922/3137/17 зупинити .

Суддя ОСОБА_5
справа № 922/3137/17