УХВАЛА

22.11.2017Справа №910/23970/15

Суддя Господарського суду міста Києва Князьков В.В. розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного товариства «Київфундаментбуд»

до відповідачів: 1. Державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України;

2. Міністерства юстиції України в особі Департаменту державної виконавчої служби України;

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Цитадель КМД»;

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Логірус»;

5. Товариства з обмеженою відповідальністю «Дев-Груп»;

6. Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайд ЛТД»;

7. Товариства з обмеженою відповідальністю «Кардинал Інвест»;

8. Іноземної компанії «Голдман Промоушн ЛТД»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Публічного акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Сордант», в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія по управлінню активами «Домініон-Капітал»

про визнання недійсними електронних торгів, визнання недійсними та скасування протоколу електронних торгів та акту державного виконавця про проведені електронні торги, скасування свідоцтва про право власності та запису про право власності, зобов'язання призначити нові електронні торги та витребування майна з чужого незаконного володіння

Без виклику учасників судового процесу

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне акціонерне товариство «Київфундаментбуд» (позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України (відповідач 1), Міністерства юстиції України в особі Департаменту державної виконавчої служби України (відповідач 3) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Цитадель КМД» (відповідач 3) з позовом про визнання недійсними результатів електронних торгів, проведених 02.09.2015, з реалізації адміністративно-виробничої будівлі (літ. З), загальною площею 1 522,00 кв. м. у місті Києві по вулиці Куренівській, 16-А за ціною 6 405 184 грн. (лот №35975), що оформлені протоколом №112973, який сформовано 03.09.2015.

Згідно з заявою позивача від 27.10.2015 про уточнення позовних вимог, яку прийнято судом до розгляду, Приватним акціонерним товариством «Київфундаментбуд» заявлено позовні вимоги про:

- визнання недійсними електронних торгів, проведених 02.09.2015, та їх результатів з реалізації адміністративно-виробничої будівлі (літ. З), загальною площею 1 522,00 кв. м. у місті Києві по вулиці Куренівській, 16-А за ціною 6 405 184 грн. (лот №35975), що оформлені протоколом №112973, який сформовано 03.09.2015;

- визнання недійсним та скасування протоколу №112973 проведення електронних торгів, який сформовано 03.09.2015,

- визнання недійсним та скасування акту державного виконавця №23237641/2 від 18.09.2015 про проведені електронні торги;

- скасування свідоцтва від 18.09.2015, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Роєнко І.В., про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Цитадель КМД» на придбане з електронних торгів нерухоме майно;

- скасування запису про право власності на нерухоме майно (адміністративно-виробничу будівлю (літ. З) у місті Києві по вулиці Куренівській, 16-А) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Цитадель КМД» в Державному реєстрі речових правна нерухоме майно (номер запису про право власності 11244312 від 18.09.2015);

- зобов'язання Державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України призначити нові електронні торги з реалізації адміністративно-виробничої будівлі (літ. З), загальною площею 1 522 кв. м., у місті Києві по вулиці Куренівській, 16-А.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 29.10.2015 у задоволенні позову Приватного акціонерного товариства «Київфундаментбуд» відмовлено повністю.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 15.12.2015 та постановою Вищого господарського суду України від 02.02.2016 рішення Господарського суду міста Києва від 29.10.2015 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду України від 06.04.2016 рішення Господарського суду міста Києва від 29.10.2015, постанову Київського апеляційного господарського суду від 15.12.2015 та постанову Вищого господарського суду України від 02.02.2016 скасовано, справу №910/23970/15 передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

На підставі розпорядження в. о. керівника апарату суду щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ №04-23/767 від 18.04.2016 та згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи від 18.04.2016 справу №910/23970/15 передано на розгляд судді Карабань Я.А.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.04.2016 справу прийнято до провадження та призначено її розгляд в судовому засіданні.

11.05.2016 позивачем подано до суду заяву про доповнення позовних вимог, в якій додатково заявлено вимогу про витребування на користь Приватного акціонерного товариства «Київфундаментбуд» з незаконного володіння від Товариства з обмеженою відповідальністю «Логірус», Товариства з обмеженою відповідальністю «Дев-Груп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайд ЛТД» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Кардинал Інвест» адміністративно-виробничу будівлю (літ. З), загальною площею 1 522,00 кв. м. у місті Києві по вулиці Куренівській, 16-А, виключивши з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відомості про реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «Логірус» (за яким зареєстровано ? частки у праві спільної часткової власності на будівлю, номер запису про право власності 12771524, рішення про реєстрацію №27542809 від 25.12.2015) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дев-Груп» (за яким зареєстровано ? частки у праві спільної часткової власності на будівлю, номер запису про право власності 12771524, рішення про реєстрацію №27542809 від 25.12.2015), та виключивши відомості про реєстрацію іпотечного обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайд ЛТД» (запис про обтяження №12844423, рішення про реєстрацію №27673792 від 29.12.2015), а також відомості про реєстрацію прав на управління нерухомим майном за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кардинал Інвест» (запис про речове право №13216094, рішення про реєстрацію №28197208 від 11.02.2016).

Вказана заява прийнята судом до розгляду у судовому засіданні 11.05.2016.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2016 до участі у справі в якості інших відповідачів залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Логірус» (відповідач 4), Товариство з обмеженою відповідальністю «Дев-Груп» (відповідач 5), Товариство з обмеженою відповідальністю «Вайд ЛТД» (відповідач 6) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Кардинал Інвест» (відповідач 7).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.05.2016 до участі у справі в якості іншого відповідача залучено Іноземну компанію «Голдман Промоушн ЛТД», Республіка Сейшельські Острови (відповідач 8).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.05.2016, яку залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 26.07.2016, провадження у справі №910/23970/15 зупинено у зв'язку з необхідністю направлення судового доручення до компетентного органу іноземної держави з метою повідомлення про розгляд справи Іноземної компанії «Голдман Промоушн ЛТД», Республіка Сейшельські Острови.

Постановою Вищого господарського суду України від 26.10.2016 ухвалу Господарського суду міста Києва від 30.05.2016 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 26.07.2016 у справі №910/23970/15 скасовано, справу передано на розгляд до Господарського суду міста Києва.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду міста Києва від 08.11.2016 за №04-23/2346, у зв'язку з перебуванням судді Карабань Я.А. на навчанні, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №910/23970/15.

У результаті автоматизованого розподілу справ між суддями матеріали судової справи №910/23970/15 передано для розгляду судді Князькову В.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.11.2016 справу прийнято до провадження та призначено її розгляд на 23.11.2016.

23.11.2016 відповідачем 5 подано до суду клопотання про зупинення провадження у справі у зв'язку з необхідністю вручення судових документів Іноземній компанії «Голдман Промоушн ЛТД», Республіка Сейшельські Острови.

У судовому засіданні 23.11.2016 вказане клопотання відповідача 5 судом розглянуто та залишено без задоволення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.11.2016, у зв'язку з необхідністю надання документів по справі, розгляд справи відкладено на 30.11.2016.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.11.2016 розгляд справи, за клопотанням представника позивача, відкладено на 07.12.2016.

07.12.2016 відповідачем 3 подано клопотання про здійснення фіксації судового процесу технічними засобами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.12.2016 частково задоволено заяву позивача про забезпечення позову, накладено арешт на нерухоме майно - адміністративно-виробничу будівлю (літера З), загальною площею 1 522,00 кв.м., розташовану за адресою: вул. Куренівська, 16-А у місті Києві, яке належить на праві спільної часткової власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Логірус» (за яким зареєстровано ? частки у праві спільної часткової власності на будівлю, номер запису про право власності 12771524, рішення про реєстрацію №27542809 від 25.12.2015) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дев-Груп» (за яким зареєстровано ? частки у праві спільної часткової власності на будівлю, номер запису про право власності 12771524, рішення про реєстрацію №27542809 від 25.12.2015).

Окрім того, у судовому засіданні 07.12.2016 судом було розглянуто та частково задоволено клопотання відповідачів 3 та 4 про призначення у справі судової експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.12.2016 у справі №910/23970/15 призначено судову економічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На вирішення експертизи поставлено питання: яка ринкова (дійсна) вартість адміністративно-виробничої будівлі (літера З), загальною площею 1 522,00 кв.м., розташованої за адресою: вул. Куренівська, 16-А у місті Києві, станом на дату проведення торгів, тобто 02.09.2015. Витрати на проведення судової експертизи покладено в рівних частинах на Товариство з обмеженою відповідальністю «Цитадель КМД» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Логірус». Провадження у справі №910/23970/15 зупинено до закінчення проведення судової експертизи.

Згідно з супровідним листом від 03.01.2017, на виконання ухвали Господарського суду міста Києва від 07.12.2016, матеріали справи №910/23970/15 були направлені до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.06.2017 задоволено клопотання експерта про проведення судової експертизи у термін понад три місяці, зобов'язано відповідача 3 здійснити оплату вартості проведення експертизи відповідно до виставленого рахунку.

05.05.2017, 22.05.2017, 26.05.2017 та 11.07.2017 представником відповідача 5 були подані до суду клопотання, у яких Товариство з обмеженою відповідальністю «Дев-Груп» просило суд змінити експертну установу, посилаючись на упередженість експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Розгляд вказаних клопотань було відкладено судом до повернення матеріалів справи №910/23970/15 з Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

У зв'язку з невиконанням попередньої оплати судової експертизи матеріали справи №910/23970/15 були повернуті до Господарського суду міста Києва без виконання ухвали суду від 07.12.2016.

08.08.2017 позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з клопотанням про поновлення провадження у справі №910/23970/15.

23.08.2017 відповідачем 5 подано до суду клопотання про повторне призначення судової економічної експертизи, в якому Товариство з обмеженою відповідальністю «Дев-Груп» просило суд доручити проведення експертного дослідження Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз, а витрати за проведення експертизи покласти на відповідача 5.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.09.2017 поновлено провадження у справі №910/23970/15, розгляд справи призначено на 20.09.2017.

20.09.2017 позивачем подано до суду письмові пояснення по справі, надані на виконання вимог ухвали суду від 04.09.2017, а також клопотання про призначення судової експертизи з дорученням її проведення приватній експертній установі у місті Києві.

У судовому засіданні 20.09.2017 судом розглянуто та залишено без задоволення клопотання відповідача 5 про зміну експертної установи, подані до суду 05.05.2017, 22.05.2017, 26.05.2017 та 11.07.2017, виходячи з того, що чинним процесуальним законодавством не передбачено вчинення судом такої процесуальної дії як заміна експертної установи, якій судом доручено проведення експертного дослідження, на іншу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.09.2017 судом повторно призначено у справі №910/23970/15 судову експертизу та доручено її проведення Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України. На вирішення експерту поставлено наступне питання: яка ринкова (дійсна) вартість адміністративно-виробничої будівлі (літера З), загальною площею 1 522,00 кв.м., розташованої за адресою: вул. Куренівська, 16-А у місті Києві, станом на дату проведення торгів, а саме - 02.09.2015? Витрати за проведення судової експертизи покладено на Приватне акціонерне товариство «Київфундаментбуд». Провадження у справі зупинено до закінчення проведення судової експертизи.

09.10.2017 матеріали справи №910/23970/15 були направлені до Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України.

17.11.2017 на адресу Господарського суду міста Києва надійшло клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи, разом з матеріалами справи №910/23970/15. Зі змісту отриманого судом клопотання судового експерта вбачається, що для проведення судової експертизи існує потреба у наданні додаткових документів згідно з переліком, а також забезпечення прибуття, належних умов праці та безперешкодного обстеження об'єкта дослідження. Також, експертною установою заявлено клопотання про погодження проведення експертизи у строк понад 90 днів та про забезпечення оплати проведення експертизи на підставі відповідного рахунку.

Відповідно до ч. 3 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

Враховуючи викладене вище, з огляду на повернення матеріалів справи №910/23970/15 з експертної установи, враховуючи необхідність розгляду клопотання експерта у судовому засіданні, господарський суд вважає за необхідне поновити провадження у справі.

Керуючись ст. ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №910/23970/15.

2. Розгляд справи призначити на 13.12.2017 об 11:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань №41.

3. Зобов'язати позивача надати суду:

- докази оплати проведення судової експертизи згідно з рахунком на оплату №3080 від 13.11.2017, виставленого експертною установою (копія рахунку додається до ухвали суду);

- належним чином засвідчену копію технічного паспорту на нерухоме майно, а саме адміністративно-виробничу будівлю (літ. З), загальною площею 1 522,00 кв.м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 16-а, станом на вересень 2015 року;

- дані про технічний стан приміщень нежитлової будівлі - адміністративно-виробничої будівлі (літ. З), загальною площею 1 522,00 кв.м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 16-а, що підлягає дослідженню, станом на вересень 2015 року;

- рекламно-інформаційні дані продажу та оренди у місті Києві приміщень, які подібні приміщенням нежитлової будівлі - адміністративно-виробничої будівлі (літ. З), загальною площею 1 522,00 кв.м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 16-а, що підлягає дослідженню, станом на вересень 2015 року;

- у разі неможливості надання витребуваних документів - подати до суду відповідні письмові пояснення.

4. Копії письмових доказів, які подаються до суду, оформити відповідно до вимог ст.36 ГПК України та п.5.27 Національного стандарту України ДСТУ 4163-2003 «Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації», затвердженого Наказом №55 від 07.04.2003р. Держспоживстандарту України.

5. Всі витребувані матеріали надати до суду з відповідно оформленими супровідними листами до 08.12.2017.

6. Зобов'язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст.28 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників. Явку представника позивача визнати обов'язковою.

7. Попередити сторони про передбачену п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України відповідальність за невиконання вимог ухвали суду, а позивача - про правові наслідки, передбачені п. 5. ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.В. Князьков