ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2017 року Справа № 923/927/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м.Севастополі, м. Херсон,

до Міського комунального підприємства "Істок", м. Херсон,

про стягнення 2828 грн. 03 коп.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, представник за дорученням № 52 від 29.12.16

від відповідача: не прибув.

Позивач звернувся до господарського суду Херсонської області з позовною заявою у якій просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 406,07 грн., пеню в сумі 105 грн. 45 коп., неустойку за несвоєчасне повернення майна у розмірі 2282,80 грн. та інфляційні нарахування у сумі 32,71 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. ст. 526, 625, 629, 785 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст. ст. 19 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 року № 2269-ХІІ, а також на умови укладеного з відповідачем ОСОБА_2 оренди державного майна від 15.10.2012 року №1062-12-065.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач, повідомлений про час, дату і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 07.11.17 оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (надалі за текстом рішення - Регіональне відділення, Позивач) та Міським комунальним підприємством «Істок» (надалі за текстом рішення - МКП «Істок», Відповідач) був укладений договір оренди державного майна від 15.10.2012 року № 1062-12-065 (надалі за текстом рішення - Договір) предметом якого є частина бетонної підїзної естакади загальною площею 20,0 кв. м., яка примикає до будівлі студентської їдальні, що перебуває на балансі ДВНЗ «Херсонський державний аграрний університет» та знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. Комкова, 73-Б.

Відповідно до умов п. 10.1. ОСОБА_2 строк його дії сторонами узгоджено до 15.09.2015 року включно.

Додатковою угодою № 1 від 31.08.2015 року дію договору було продовжено до 16.08.2018 року включно.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 07.02.2017 року по справі № 923/1468/16 задоволено позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі до МКП «Істок» про розірвання вищеназваного договору оренди, повернення орендованого майна та стягнення основного боргу у розмірі 1302,70 грн., штрафу - 500,00 грн. та 136,21 грн. пені.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 року № 2269 орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до умов пункту 5.3. ОСОБА_2 орендар зобовязаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

Пунктом 3.6. ОСОБА_2 оренди передбачено, що орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношення 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступаючого за завітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

МКП «Істок» не внесено орендну плату за період з 01.11.2016 року по 23.02.2017 року в розмірі 406,07 грн.

Відповідно до 3.7. ОСОБА_2 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Правові наслідки припинення договору оренди визначені в ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна від 10.04.1992 року № 2269-ХІІ, якою встановлено, що у разі припинення, розірвання договору оренди, орендар зобовязаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, визначених в договорі.

Відповідно до п. п. 10.10, 10.11 ОСОБА_2 у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю та балансоутримувачу. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання- передавання.

Фактичне повернення Орендованого майна відбулось при примусовому виконанні рішення суду від 02.03.2017 року по справі № 923/1468/16, про що складено Акт державного виконавця від 10.07.2017 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обовязку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Аналогічна умова передачена в п. 10.12 ОСОБА_2: якщо орендар не виконує обовязку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення. Нарахування орендарю неустойки здійснюється орендодавцем за весь період невиконання зобовязань орендаря щодо повернення майна за актом приймання-передавання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобовязання внаслідок розірвання договору; сплата неустойки (в тому числі штрафу, пені).

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України: "неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання".

Відповідно до частини 2 статті 551 ЦК України: "якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства".

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань": «платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін».

Відповідно до ст. 3 вказаного Закону: «розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня».

Відповідно до ч. 6 ст.. 232 Господарського кодексу України: "нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано".

За поданим позивачем розрахунком розмір пені та неустойки становить 105,45грн. та 2282,80грн., відповідно.

Відповідно до вимог частини 2 статті 625 ЦК України: "боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом".

За розрахунком позивача, розмір суми з урахуванням встановленого індексу інфляції становить 32,71грн.

З огляду на порушення п.п. 3.6, 3.7, 5.3, 10.12 ОСОБА_2, Регіональне відділення звернулось до МКП «Істок» із претензією від 03.08.2017 року № 11-09-02327 про необхідність сплатити заборгованості з орендної плати, пені, неустойки та втрат від інфляції.

Однак лист повернувся на адресу Регіонального відділення у звязку із закінченням терміну зберігання. Станом на 26.09.2017 року заборгованість з орендної плати, пені, неустойки та втрат від інфляції не сплачено.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України: "зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться".

Відповідно до положень ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

На підставі викладених обставин, оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Міського комунального підприємства "Істок" (адреса місцезнаходження: вул. Комкова 73-6, м. Херсон, 73006; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань: 19234367) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м.Севастополі (адреса місцезнаходження: пр. Ушакова, 47, м. Херсон, 73000; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань: 21295778) 406грн.07коп. основного боргу з орндної плати, 32грн.71коп. з урахуванням встановленого індексу інфляції, 105грн.45коп. пені, 2282грн.80коп. неустойки, 1600грн.00коп. витрат по сплаті судового збору, на розрахунковий рахунок 0002, одержувач: УДКСУ у м. Херсоні Херсонської області, , банк одержувача: ГУДКСУ в Херсонській області, МФО 852010. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

(Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом).

Повне рішення складено 13 листопада 2017 р.

Суддя Ю.В. Гридасов