ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"13" листопада 2017 р. Справа № 911/2911/17

За позовом Керівника Броварської місцевої прокуратури Київської області в інтересах

Броварської міської ради

до відповідача Управління комунальної власності Броварської міської ради,

фізичної особи-підприємця ОСОБА_2,

Броварської спеціалізованої школи 1-3 ступенів №7 Броварської міської

ради

про визнання договору недійсним та звільнення приміщення

Суддя С.І.Чонгова

Представники:

від прокурора:Нестеренко Є.І. (службове посвідчення №028904 від 17.09.2014);

від позивача: не з'явився;

від відповідача 1: Тищенко О.П. (довіреність №06/02 від 04.01.2017);

від відповідача 2: не з'явився;

від відповідача 3: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Керівник Броварської місцевої прокуратури Київської області в інтересах Броварської міської ради звернувся до господарського суду Київської області з позовом до Управління комунальної власності Броварської міської ради, фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 та до Броварської спеціалізованої школи 1-3 ступенів №7 Броварської міської ради та просить суд:

- визнати недійсним договрі оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари №17/31-15 від 28.08.2015 з моменту його укладення;

- зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 звільнити та повернути за актом приймання-передачі Броварській спеціалізованій школі І-ІІІ ступенів №7 Броварської міської ради нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, площею 86,26кв.м.;

- визнати протиправним та скасувати в частині рішення виконавчого комітету Броварської міської ради від 20.01.2015 №25 «Про передачу в оренду комунального майна територіальної громади м. Бровари та продовження терміну дії договорів оренди», а саме щодо передачі в оренду нежитлового приміщення будівлі Броварської ЗОШ І-ІІІ СТ №7 площею 86,26 кв.м.

В обґрунтування заявлених вимог, прокурор посилається на те, що спірний договір укладений з порушенням ч.5 ст. 63 Закону України "Про освіту" та п.3.19 Державних санітарних правил і норм, влаштування утримання загальноосвітніх навчальних закладів та організації навчально-виховного процесу ДСанПіН 5.5.2-008-01 і є недійсним.

Позивач - Броварська міська рада у своїх поясненнях вказує на те, що позовні вимоги вважає обґрунтованими та підтримує в повному обсязі.

Відповідач - у справі Управління комунальної власності Броварської міської ради у своєму відзиві просить суд у задоволенні позову відмовити у повному обсязі, вказуючи на те, що прокуратурою не було надано жодних документів, які б підтвердили, що орендоване приміщення по АДРЕСА_1 відповідачу фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 передано в оренду, саме заклад освіти, як цілісний майновий комплекс, та те, що використання приміщення погіршує соціально-побутові умови осіб, які навчаються або працюють у навчальному закладі. Також, зазначає, що орендоване приміщення знаходиться в окремо розташованій будівлі, не використовується та не задіяне у навчально-виховному процесі. Крім того, дана господарська будівля знаходиться в непридатному стані та потребує капітального ремонту. Відповідач, зазначає, що оскільки фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 приміщення по АДРЕСА_1 використовується під розміщення ательє з виготовлення трикотажних виробів та умови договору оренди нерухомого майна №17/31-15 жодним чином не були порушені відповідно до вимог законодавства України щодо користування орендованим майном та згідно його цільового призначення, Управління комунальної власності Броварської міської ради вважає, що вимоги прокуратури щодо розірвання даного договору та звільнення приміщення не ґрунтуються на законодавстві, яке регулює спірні правовідносини, а тому не може бути взято за підставу для розірвання даного договору оренди.

Відповідач у справі - фізична особа-підприємец ОСОБА_2 письмового документально обґрунтованого відзиву не надала.

Відповідач у справі - Броварська спеціалізована школа 1-3 ступенів №7 Броварської міської ради письмового документально обґрунтованого відзиву не надала.

У судове засідання 13.11.2017 представники позивача та відповідача 2 та 3 не з'явилися; про час та місце проведення судового засідання повідомлений шляхом направлення копії ухвали господарського суду Київської області від 09.10.2017 про порушення провадження у справі.

При цьому, у поданих 08.11.2017 поясненнях по справі позивач просить суд розглядати справу без участі представника Броварської міської ради Київської області.

Також, 13.11.2017від відповідача 2 - фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливість явки представника відповідача через участь в іншому судовому засіданні.

Прокурор в позовній заяві просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Управління освіти та науки Броварської міської ради та підтримав зазначене клопотання у судовому процесі.

Відповідно до ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін; їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Суд задовольнив клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Управління освіти та науки Броварської міської ради.

Враховуючи неявку представників відповідачів 2 та 3, залучення до участі у справі третьої особи, якій необхідно повідомити її про час і місце проведення засідання суду, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Залучити до участі у справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Управління освіти та науки Броварської міської ради (07400, Київська область, м. Бровари, вул. Гагаріна, 18).

2. Розгляд справи відкласти та призначити у судовому засіданніна 27 листопада 2017 року на 14 годин 20 хвилин у приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Комінтерну (С.Петлюри), 16).

3. Третій особі - Управлінню освіти та науки Броварської міської ради - надати документально обгрунтовані письмові пояснення щодо заявлених позовних вимог.

4. Сторонам - надати документи на підтвердження приналежності спірного приміщення до будівель школи та щодо його первісного призначення.

5. Відповідачу 2 та 3 - фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 та Броварській спеціалізованій школі 1-3 ступенів №7 Броварської міської ради надати документально обгрунтований відзив на позовну заяву; докази відправки копії відзиву позивачу; статутні документи (в оргиніалах - для огляду, в належним чином засвідчених копіях - для долучення до матеріалів справи).

6. Сторонам та третій особі - направити в судове засідання повноважних представників.

7. Копії даної ухвали направити сторонам та третій особі рекомендованою поштою.

Суддя С.І. Чонгова