РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.2017Справа №910/15766/17

За позовом комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

До відповідача Української спілки ветеранів Афганістану (воїнів-інтернаціоналістів)

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

Про стягнення 8013,58 грн.

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Богданевич Ю.В. (за дов.)

від відповідача не прибув

від третьої особи не прибув

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулось з позовом комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» до Української спілки ветеранів Афганістану (воїнів-інтернаціоналістів) про стягнення 38868,65 грн. за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 32-1 від 16.04.2015, з яких: 24438,02 грн. заборгованості по орендній платі, 2596,52 грн. заборгованості з компенсації витрат підприємства, 3820,53 грн. заборгованості з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою, 5446,50 грн. пені, 543,31 грн. трьох процентів річних, 2023,77 грн. інфляційних.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач несвоєчасно і в не повному обсязі здійснював платежі за договором.

Суд своєю ухвалою суду від 18.09.2017 порушив провадження у справі № 910/15766/17, розгляд останньої призначив на 09.10.2017, залучив до участі у справі як третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

У зв'язку з неприбуттям в судове засідання представника відповідача, суд відклав розгляд справи до 09.11.2017.

Позивач подав заяву про зменшення розміру позовних вимог на 30855,07 грн. боргу та просить стягнути з відповідача 5446,50 грн. пені, 543,31 грн. трьох процентів річних, 2023,77 грн. інфляційних.

Таким чином суд розглядає вимоги про стягнення з відповідача 8013,58 грн.. Вимоги про стягнення 35193,39 грн. суд не розглядає.

Відповідач відзиву не позов не подав, в судове засідання не прибув, про причини неприбуття суд не повідомив.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

16.04.2015 Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець), Української спілки ветеранів Афганістану (воїнів-інтернаціоналістів) (орендар), комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» (підприємство) уклали договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 32-1 (далі - Договір), відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва; далі - об'єкт оренди, яке знаходиться за адресою: вул. Ярославів Вал, будинок 36-38 літер Е, для розміщення громадської організації ветеранів.

Відповідно до п. 3.1 Договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розмір якої згідно з Методикою розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади міста Києва, затвердженою рішенням Київради від 22.09.2011 № 34/6250, встановлено 1 грн. на рік на площу 100,00 кв.м..

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці (п. 3.2 Договору).

Пунктом 3.3 Договору передбачено, що крім орендної плати орендар сплачує компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою та компенсацію витрат підприємства.

Пункт 3.7 Договору передбачає, що орендна плата, компенсація витрат підприємства та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачуються орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 5 числа наступного місяця.

За період з 01.04.2017 по 31.08.2017 відповідач не виконав свої зобов'язання за Договором, у зв'язку з чим в нього виникла заборгованість:

- з орендної плати - 24438,02 грн.;

- з компенсації витрат підприємства - 2596,52 грн.;

- з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою - 3820,53 грн..

Вказану заборгованість відповідач погасив 05.10.2017.

Згідно з приписами статей 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Факт належного виконання відповідачем зобов'язань за Договором належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки.

Відповідно до пункту 6.2 Договору за несвоєчасну сплату орендної плати та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою орендар сплачує на корить підприємства пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 5446,50 грн. пені.

В силу статті 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов'язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, до стягнення з відповідача підлягає 543,31 грн. трьох процентів річних та 2023,77 грн. інфляційних.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов'язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивачем належним чином доведене порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог).

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача, оскільки неправильні дії останнього призвели до звернення з позовом до суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Української спілки ветеранів Афганістану (воїнів-інтернаціоналістів) (вул. Ярославів Вал, 36-Е, м. Київ, 01034, код 00039864) на користь комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» (вул. Володимирська, 51 літ. «А», м. Київ, 01034, код 03366500) 5446,50 грн. пені, 543,31 грн. трьох процентів річних, 2023,77 грн. інфляційних, 1600,00 грн. судового збору.

Повний текст рішення складено 14.11.2017.

Суддя С. А. Ковтун