ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" листопада 2017 р.Справа № 922/3387/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шатернікова М.І.

розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви ТОВ "Харківський проектний інститут" (вх. 36230) про зобовязання вчинити певні дії, поданої в рамках господарської справи

за позовом Приватного вищого навчального закладу Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія", м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський проектний інститут", м. Харків
про зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Позивач, приватний вищий навчальний заклад Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія", 04.10.17 звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський проектний інститут", в якій просить суд зобов'язати ТОВ "Харківський проектний інститут" вчинити певні дії, а саме прийняти від приватного вищого навчального закладу Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія" нежитлові приміщення 2 поверху, а також скляний перехід загальною площею 1052,54 кв.м в корпусі позначеному літ. "А-5", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 27, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаного майна. Також позивач просить суд покласти на відповідача судові витрати.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що позивачем, як орендарем, у зв'язку із достроковим припиненням з 12.01.2017 р. договору оренди нежитлових приміщень № 36 від 01.02.1998 р., були здійснені всі можливі та передбачені чинним законодавством дії щодо повернення предмету оренди (нежитлові приміщення 2 поверху, а також скляний перехід загальною площею 1052,54 кв.м в корпусі позначеному літ. "А-5", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 27), при цьому орендовані приміщення звільнено, доступу до приміщень позивач не має, відповідачем вказані приміщення опломбовано та зачинено до них вхід, натомість відповідач відмовляється прийняти з оренди зазначені вище приміщення за актом приймання-передачі. Здійснюючи правове обґрунтування позову позивач посилається на ст.ст. 509, 613, 759, 785, 795 Цивільного кодексу України, та п. 5.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.13 № 12.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06 жовтня 2017 вказану позовну заяву було прийнято та призначено до розгляду у судовому засіданні.

Відповідач - ТОВ "Харківський проектний інститут" звернувся до суду із зустрічною позовною заявою (вх. 36230 від 06.11.2017) до вищого навчального закладу Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія", в якій просить суд зобовязати вищий навчальний заклад Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія" усунути недоліки приміщень 2-го поверху будівлі літ. "А-5" по вул. Лермонтовській, 27 в м. Харкові, шляхом приведення приміщень 2-го поверху будівлі літ. "А-5" по вул. Лермотовській, 27 в м. Харкові 1, 12, 13, 14, 15, 16, 20, 22, 22-а, 22б, 22в, 24, 25, 26 за конфігурацією та площею до стану відповідно до умов Технічного паспорту № 79552 та Свідоцтва на право власності CAE № 511610 від 11.10.2011 року; зобовязати вищий навчальний заклад Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія" усунути недоліки в приміщеннях За та 11 на 2-му поверсі будівлі літ. "А-5" по вул. Лермонтовська, 27 в м. Харкові шляхом повернення опалювального устаткування (електричних котлів).

До зустрічної позовної заяви додано копії платіжних доручень №613, 614 від 03.11.2017 про сплату судового збору та докази направлення копії зустрічного позову вищому навчальному закладу Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія".

Розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви, суд приймає її для спільного розгляду з первісним позовом, виходячи з наступного.

Частиною 5 ст. 22 ГПК України передбачено право відповідача на подання зустрічного позову до початку розгляду господарським судом справи по суті.

Відповідно до статті 60 ГПК України відповідач має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов'язаний з первісним. Подання зустрічного позову провадиться за загальними правилами подання позовів.

Предметом первісних позовних вимог є матеріально-правова вимога про прийняття від приватного вищого навчального закладу Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія" нежитлових приміщень 2 поверху, а також скляний перехід загальною площею 1052,54 кв.м в корпусі позначеному літ. "А-5", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 27, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаного майна, у зв'язку із достроковим припиненням з 12.01.2017 р. договору оренди нежитлових приміщень № 36 від 01.02.1998 р. В свою чергу відповідач, в обґрунтування зустрічного позову, посилається на неналежне виконання позивачем своїх зобовязань за договором оренди нежитлових приміщень № 36 від 01.02.1998 р. щодо збереження орендованого майна, а саме орендарем було здійснено, без погодження з орендодавцем, перепланування приміщень, що призвело до зміни кількості приміщень, їх нумерації та їх площ, а також здійснено демонтаж опалювального устаткування у приміщеннях 3а та 11, у звязку з чим позивач за зустрічним позовом просить вчинити дії щодо усунення недоліків обєкта оренди.

Враховуючи, що в цьому випадку зустрічний позов є взаємопов'язаним з первісним позовом і спільний їх розгляд є доцільним, оскільки правовідносини виникли з одного договору оренди та стосуються одного й того самого майна, яке знаходилось у орендному користуванні вищого навчального закладу Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія", та беручи до уваги, що зустрічна позовна заява подана з дотриманням ст.ст.54-58 ГПК України, суд приймає зустрічну позовну заяву про зобовязання вчинити певні дії (вх.№ 36230 від 06.11.2017) для спільного розгляду з первісним позовом.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 60, 79, 86 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Прийняти зустрічну позовну заяву ТОВ "Харківський проектний інститут" (вх. 36230) до вищого навчального закладу Харківський гуманітарний університет "Народна українська академія" про зобовязання вчинити певні дії для спільного розгляду з первісним позовом по справі № 922/3387/17.

Суддя ОСОБА_1