ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.11.2017 Справа № 904/8774/17

За позовом Жовтоводської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гобумокс"

третя особа без самостійних позовних вимог на предмет спору Державне підприємство "Східний гірничо-збагачувальний комбінат"

про стягнення 129 366 грн. 42 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Прокурор: Спиридонова Є.О. посв. 036674 від 11.12.2015

Від позивача: ОСОБА_1 - дов. № 16 від 01.03.2017

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: ОСОБА_2 - дов. № 18/217 від 16.01.2017

СУТЬ СПОРУ:

Жовтоводська місцева прокуратура Дніпропетровської області звернулася до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Гобумокс" заборгованості по орендній платі у розмірі 77 222 грн. 65 коп., пені 7782 грн. 76 коп., неустойки 44 361 грн. 01 коп. Судові витрати стягнути з відповідача.

Прокурор та позивач наполягали на задоволенні позову в повному обсязі. Вважають, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Наполягали на розгляді справи по суті. У повному обсязі підтримали доводи, викладені у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Третя особа просила суд позовні вимоги Жовтоводської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області задовольнити повністю.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення прокурора, представника позивача та третьої особи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

18.09.2015 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди № 12/02-5790-ОД нерухомого майна (далі - Договір), що належить до державної власності, а саме одноповерхової будівлі (реєстраційний номер 14309787.12.АААЖБЕ243), площею 1296,0 кв. м., розташованої за адресою: м. Жовті Води, пров. Монтажний, 11, що перебуває на балансі ДП «Східний ГЗК» (далі - Балансоутримувач), вартість якого, згідно з незалежною оцінкою, станом на 20.03.2015 становить 721 321 грн.

Майно передано у користування для виробничих потреб орендаря (п. 1.2. Договору).

Відповідач вступив у строкове платне користування державним майном відповідно до умов п. 2.1. Договору з 18.09.2015, з дня підписання акту приймання-передачі.

Вказаний Договір укладено строком на два роки та 11 місяців та діє з 18.09.2015 по 17.08.2018 (включно) (п. 10.1. Договору).

Згідно з ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 628 ЦК України, ст. 180 ГК України, зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди, термін, на який укладається договір оренди, орендна плата з урахуванням її індексації, порядок використання амортизаційних відрахувань, відновлення орендованого майна та умови його повернення, виконання зобов'язань, забезпечення виконання зобов'язань, порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди, відповідальність сторін, страхування орендарем взятого ним в оренду майна, обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та ст. 285 ГК України, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Як передбачено ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Приписами ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та ст. 286 ГК України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - травень 2015 року - 11 639,49 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3. Договору).

Згідно з п. 3.4. Договору, у випадку користування об'єктом оренди протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяця оренди) добова плата за дні користування визначається пропорційно на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Відповідно до п. 3.6. Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні відповідно до про пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і даних на кінець періоду, за який здійснюється платіж: 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 8 147,64 грн.; 30% балансоутримувачу у розмірі 3491,85 грн. Орендна плата вноситься не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря протягом дії Договору.

Відповідно до п. 3.8. Договору, у випадку несвоєчасного або не в повному обсязі перерахування орендної плати, остання підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 5.3. Договору оренди сторони обумовили, що Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Відповідно до п. 8.3. Договору, орендодавець має право виступати з ініціативою щодо внесення змін до Договору або його розірвання у випадках погіршення стану орендованого майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов Договору, використання орендованого майна, неналежного та не за призначенням його використання, невиконання Орендарем умов Договору.

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. Спори , які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку (п. п. 9.1., 9.4. Договору).

Встановлено, що відповідач, всупереч умовам укладеного договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, взяті на себе зобов'язання належним чином не виконував і допустив систематичну несплату орендної плати.

У разі припинення або розірвання Договору орендар зобов'язаний сплатити орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу (п. 3.12. Договору).

Листом від 12.06.2017 за № 11-11-03523 Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області на адресу Відповідача скеровано претензію про необхідність перерахування плати за користуванням орендованим державним майном та нарахованої пені, та зазначено про звернення до суду з позовом, у випадку невиконання орендарем свого обов'язку з перерахування обов'язкових платежів за договором оренди.

Відповідь на лист позивача відповідачем не надано.

Відповідно до розрахунку заборгованість з орендної плати, що підлягає перерахуванню до державного бюджету за договором оренди № 12/02-5790-ОД від 18.09.2015 складає 77222,65 грн., яка утворилась внаслідок не перерахування орендної плати за користування державним майном.

Згідно з розрахунку Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, пеня за несвоєчасне перерахування орендної плати становить 7782,76 грн.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Статтею 599 ЦК України визначено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до п. 10.9. Договору, у разі припинення або розірвання Договору орендовано державне майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання між орендарем та балансоутримувачем, один примірник якого надається орендарем орендодавцю у двотижневий термін з моменту його підписання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення Майна покладається на орендаря (п. 10.10. Договору).

Згідно постанови Дніпропетровського Апеляційного господарського суду від 05.04.2017р. рішення господарського суду Дніпропетровської області по справі №904/5335/16, яким розірвано договір оренди № 12/02-5790-ОД нерухомого майна, залишено без змін.

Договір оренди № 12/02-5790-ОД нерухомого майна є розірваним з 05.04.2017р.

Встановлено, що відповідач повернув орендоване державне майно - одноповерхову будівлю, розташовану за адресою: м. Жовті Води, пров. Монтажний, 11, балансоутримувачу за актом приймання-передачі 20.06.2017.

Згідно приписів ст.785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п. 10.11. Договору, якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення .

У зв'язку з неповернення відповідачем ОСОБА_3 орендованого майна, в строки визначені договором, нарахована неустойка за період прострочення виконання зобов'язання в розмірі 44361,01 грн.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гобумокс» (52210, Дніпропетровська область, м. Жовті Води, провулок Монтажний, 11, ідентифікаційний код 21892758) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпро, вул. Центральна, 6, ідентифікаційний код 13467337) до Державного бюджету України (одержувач - Управління державної казначейської служби України у Верхньодніпровському районі (), р/р 0063, МФО 805012) заборгованість з орендної плати у розмірі 77222,65 грн., пеню у розмірі 7782,76 грн., неустойку у розмірі 44361,01 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гобумокс» (52210, Дніпропетровська область, м. Жовті Води, провулок Монтажний, 11, ідентифікаційний код 21892758) на користь прокуратури Дніпропетровської області (49044, м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 38, МФО 820172, р/р 0291 в ДКСУ в м. Київ, , код класифікації видатків бюджету - 2800) сплачений судовий збір в сумі 1940 грн. 50 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 13.11.2017

Суддя ОСОБА_4