ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" листопада 2017 р.Справа № 922/3129/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

при секретарі судового засідання Масаловій І.А.

розглянувши справу

за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Україна" (Харківська обл., с. Петро-Іванівка)
до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (м. Харків)
про визнання договорів оренди землі поновленими,
за участю представників:

позивача - ОСОБА_1 (довіреність від 04.08.2017 р.), ОСОБА_2 (довіреність від 04.08.2017 р.),

відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати поновленими:

1) договір оренди землі №537 від 20.10.2006 р., зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №03;

2) договір оренди землі №538 від 20.10.2006 р., зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №05;

3) договір оренди землі №539 від 20.10.2006 р., зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №04;

4) договір оренди землі №540 від 20.10.2006 р., зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №01;

5) договір оренди землі №541 від 20.10.2006 р., зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №02,

які були укладені між позивачем та ОСОБА_3 райдержадміністрацією Харківської області на 10 (десять) років на умовах, викладених в проектах додаткових угод до вищезазначених договорів оренди землі (додатки 1-5 до позовної заяви).

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що для поновлення договорів оренди землі з підстав, які передбачені ст. 33 Закону України "Про оренду землі", позивач виконав всі умови та продовжував користуватися земельними ділянками, належно виконував свої обов'язки за договорами, натомість відмову від відповідача, яку той направив 27.05.2017 р., яка мала бути спрямована не пізніше 22.02.2017 р., позивач отримав лише у червні 2017 р., що свідчить про порушення відповідачем норм чинного законодавства, тому позивач вважає, що відповідач безпідставно відмовив в укладенні додаткових угод про поновлення договорів, що в свою чергу призвело до порушення законних прав та інтересів позивача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.09.2017 р. була прийнята позовна заява до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 04.10.2017 р. о 12:00 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.10.2017 р. розгляд справи був відкладений на 17 жовтня 2017 р. о 14:00 год.

Позивач надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій, посилаючись на допущену ним технічну описку в кількості років, на яку поновити строк дії договорів оренди, просить суд: визнати поновленими:

1) договір оренди землі №537 від 20.10.2006 р., зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №03;

2) договір оренди землі №538 від 20.10.2006 р., зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №05;

3) договір оренди землі №539 від 20.10.2006 р., зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №04;

4) договір оренди землі №540 від 20.10.2006 р., зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №01;

5) договір оренди землі №541 від 20.10.2006 р., зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №0,

які були укладені між позивачем та ОСОБА_3 райдержадміністрацією Харківської області на 7 (сім) років на умовах, викладених в проектах додаткових угод до вищезазначених договорів оренди землі (додатки 1-5 до позовної заяви).

Відповідач надав відзив на позов, в якому позов не визнає та просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі з підстав, вказаних у відзиві.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 17.10.2017 р., зокрема, була прийнята заява позивача про уточнення позовних вимог як заява про зміну предмету позову та розгляд справи був відкладений на 01.11.2017 р. о 14:00 год.

Позивач надав письмові заперечення на відзив від 17.10.2017 р. за вих.№152, в якому не погоджується з доводами, викладеними відповідачем у відзиві.

Також, позивач надав заяву про зміну позовних вимог (на підставі ст. 22 ГПК України), в якій просить визначити:

1) договір оренди землі №537 від 20.10.2006 р., укладений між позивачем та ОСОБА_3 райдержадміністрацією Харківської області та зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №03;

2) договір оренди землі №538 від 20.10.2006 р., укладений між позивачем та ОСОБА_3 райдержадміністрацією Харківської області та зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №05;

3) договір оренди землі №539 від 20.10.2006 р., укладений між позивачем та ОСОБА_3 райдержадміністрацією Харківської області та зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №04;

4) договір оренди землі №540 від 20.10.2006 р., укладений між позивачем та ОСОБА_3 райдержадміністрацією Харківської області та зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №01;

5) договір оренди землі №541 від 20.10.2006 р., укладений між позивачем та ОСОБА_3 райдержадміністрацією Харківської області та зареєстрований у Дворічанському відділі реєстрації ХРФДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2007 р. за №02,

поновленими на той самий строк і на тих самих умовах шляхом визнання укладеними додаткових угод про поновлення зазначених договорів оренди землі з урахуванням змісту проектів додаткових угод, викладених у цій заяві.

Розглянувши цю заяву, суд вважає за необхідне відхилити її, оскільки відповідно до ст. 22 ГПК України позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви до початку розгляду господарським судом справи по суті, однак позивачем подано вказану заяву після початку розгляду судом справи по суті, оскільки 17.10.2017 р. господарський суд перейшов до розгляду справи по суті, про що судом було оголошено представникам сторін у судовому засіданні.

Позивач надав письмове пояснення по справі щодо користування ним спірними земельними ділянками після закінчення строку дії договорів.

Позивач надав клопотання, в якому вказує, що на підтвердження факту проведення нормативно грошової оцінки надає та просить залучити до матеріалів даної справи копію висновку державної землевпорядної документації №2740 від 03.10.2017 р.

Розглянувши це клопотання, суд вважає за можливе задовольнити його.

Відповідач надав клопотання, в якому просить не розглядати справу по суті без його правової позиції, перенести судове засідання по цій справі та повідомити його у встановленому чинним законодавством порядку про час та місце проведення наступного судового засідання по справі, посилаючись на те, що його представник залучений до розгляду у іншій судовій справі №610/1253/17, призначеної на 01.11.2017 р. о 14-15 год. до розгляду у Апеляційному суді Харківської області.

Розглянувши це клопотання, суд вважає за необхідне відхилити його, оскільки відповідачем не надано доказів на підтвердження тієї обставини, що відповідач не має інших представників та жоден з його представників не має змоги прийняти участь у судовому засіданні господарського суді Харківської області по даній справі.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача, суд встановив наступне.

20.10.2006 р. між позивачем та ОСОБА_3 райдержадміністрацією Харківської області було укладено п'ять договорів оренди землі за №№537, 538, 539, 540, 541 (надалі - договори).

За вказаними договорами орендодавець (ОСОБА_3 райдержадміністрація) надає, а орендар (позивач) приймає в строкове платне користування відповідні земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Петро-Іванівської сільської ради загальною площею 126,1730 га.

Відповідно до п. 8 вказаних договорів, ці договори укладено на 10 років. Після закінчення строку відповідного договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з п. 21 договорів, після припинення дії кожного з договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Пунктами 43 вищевказаних договорів сторони визначили, що кожний з договорів набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Відповідно до записів вчинених на останніх аркушах договорів, кожен з договорів оренди земельної ділянки зареєстровано у Дворічанському відділі реєстрації Харківської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України" 22.01.2007 р., а саме договір оренди землі №537 від 20.10.2006 р. зареєстровано за №03, договір оренди землі №538 від 20.10.2006 р. за №05, договір оренди землі №539 від 20.10.2006 р. за №04, договір оренди землі №540 від 20.10.2006 р. за №01 та договір оренди землі №541 від 20.10.2006 р. зареєстровано за №02.

Отже, згідно ч. 3 ст. 640 ЦК України, ч. 2 ст. 125 ЗК України (в редакції на час підписання договору) договір оренди від 21.10.2006 р. набрав чинності з моменту його державної реєстрації, тобто з 22.01.2007 р., а десятирічний строк його дії сплив відповідно - 22.01.2017 р.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.12.2016 р. за №НВ-016 державна реєстрація земельної ділянки площею 30,3855 га, що є обєктом оренди за договором оренди землі №537 від 20.10.2006 р., проведена 22.01.2007 р., земельна ділянка має кадастровий номер :01:000:0076 та відноситься до земель сільськогосподарського призначення державної власності.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.12.2016 р. за №НВ-016 державна реєстрація земельної ділянки площею 32,0830 га, що є обєктом оренди за договором оренди землі №538 від 20.10.2006 р., проведена 22.01.2007 р., земельна ділянка має кадастровий номер :01:000:0074 та відноситься до земель сільськогосподарського призначення державної власності.

Земельна ділянка за договором №539 оренди землі від 20.10.2006 р. не має кадастрового номеру та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку немає.

Як зазначає позивач у позові, він не встиг їх отримати, оскільки у земельної ділянки не було кадастрового номеру у базі Державного земельного кадастру, у Державного земельного кадастру була відсутня будь-яка інформація стосовно оцінки землі та потрібно було проводити первинні обов'язкові державні експертизи та виготовлення технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.12.2016 р. за №НВ-016 державна реєстрація земельної ділянки площею 3,5682 га, що є обєктом оренди за договором оренди землі №540 від 20.10.2006 р., проведена 22.01.2007 р., земельна ділянка має кадастровий номер :01:000:0069 та відноситься до земель сільськогосподарського призначення державної власності.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.12.2016 р. за №НВ-016 державна реєстрація земельної ділянки площею 30,1164 га, що є обєктом оренди за договором оренди землі №541 від 20.10.2006 р., проведена 22.01.2007 р., земельна ділянка має кадастровий номер :01:000:0075 та відноситься до земель сільськогосподарського призначення державної власності.

03.10.2016 р. позивач надав голові ОСОБА_3 райдержадміністрації лист №149, в якому зазначив про намір продовжити термін дії всіх вищевказаних договорів. До листа не було додано жодного документу, в тому числі і проектів додаткових угод.

У відповіді №01-44/2195 від 19.10.2016 р. на вищезазначений лист позивача ОСОБА_3 районна державна адміністрація Харківської області вказала, що вважає за необхідне при поновленні договору оренди землі збільшити орендну плату відповідно до чинного законодавства. Також, у вказаному листі ОСОБА_3 районна державна адміністрація Харківської області зазначила про необхідність звернутися до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області щодо поновлення договорів оренди землі.

19.12.2016 р. позивач надав відповідачу лист №186, в якому повідомив про намір продовжити термін дії вищезазначених договорів з 23.01.2017 р. шляхом укладання нових договорів оренди землі.

За результатами розгляду відповідачем листа позивача та доданих до нього документів було надано відповідь №19-20-14-1024/0/19-17 від 17.01.2017 р., в якій повідомлено позивачу про необхідність надати відповідно до ст. ЗЗ Закону України Про оренду землі: згоду ОСОБА_3 районної державної адміністрації Харківської області на поновлення вищевказаних договорів оренди землі; проекти додаткових угод до договорів, встановивши строк дії договору на рівні 7 років та розмір орендної плати на рівні 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки; та витяги з нормативно-грошової оцінки щодо кожної земельної ділянки; довідку про відсутність заборгованості з орендної плати, а також витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 30,0199.

27.04.2017 р. позивач звернувся до відповідача з листом №46, в якому повідомляв про намір продовжити строк дії всіх пяти договорів та просив продовжити термін дії поки що 4 договорів з 23.01.2017 р. шляхом укладання нових договорів оренди землі. Також, позивач у цьому листі клопотав про встановлення орендної плати за іншими даними та підписання договорів оренди за відсутності технічної документації у зв'язку з втратою чинності наказом «Про порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів».

Враховуючи порушення позивачем термін, визначений в п.8 договору відповідач листом №32-20-14-9366/0/19-17 від 29.05.2017 р. відмовив у поновленні договорів оренди землі від 20.10.2006 р. та запропонував повернути земельні ділянки до земель запасу державної власності у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому одержано в оренду.

Надаючи правову кваліфікацію спірним правовідносинам, виходячи з фактів, встановлених в ході розгляду справи, суд виходить з наступного.

За нормами ч. 1 ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Вказаним Законом врегульовані порядок укладання, виконання, припинення договорів оренди землі.

Згідно з ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України та ст. 1 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 3 ст. 179 ГК України встановлено, що укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Статтями 651 та 652 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. У разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.

Згідно з ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

У ч. 1 ст. 777 ЦК України законодавець закріпив переважне право наймача, який належно виконує свої обовязки за договором, на укладання договору на новий строк та передбачив певну процедуру здійснення цього права.

Відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Частиною 2 статті 84 ЗК України право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом.

З 01.01.2013 р. внесено зміни до ст. 122 ЗК України, за якими повноваження щодо розпорядження землями державної власності сільськогосподарського призначення передані до центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів.

Згідно з Положенням про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 р. №15, таким органом є Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) та її територіальні органи.

Відповідно до Положення про Головне управління Держгеокадастру в області, затвердженим наказом Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.02.2015 р. №14, завданням Головного управління Держгеокадастру в області є реалізація повноважень Держгеокадастру України на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці.

Враховуючи зазначене, до компетенції відповідача віднесено реалізацію повноважень Держгеокадастру на території Харківської області, у тому числі повноваження щодо розпорядження земельною ділянкою, що є обєктом оренди за договором, яка відноситься до земель сільськогосподарського призначення державної власності.

Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України Про оренду землі, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі згідно з ч. 6 ст. 33 Закону України Про оренду землі здійснюється орендарем із уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття останнім рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Частиною 8 ст. 33 Закону України Про оренду землі встановлено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обовязковому порядку.

Згідно правових висновків Верховного Суду України про застосування норм права, які регулюють відносини щодо поновлення договорів оренди, викладених у постановах: від 25.05.2016 р. по справі №911/1707/15, від 25.02.2015 р. по справі №6-219цс14, від 18.03.2015 р. у справі №6-3цс15 та №6-4цс15, поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених ч. 6 ст. 33 Закону України Про оренду землі, здійснюється не у звязку із наявністю та порушенням переважного права орендаря, а за наявності таких юридичних фактів: орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обовязки за договором; відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.

З наявних у справі доказів вбачається, що не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору, позивач направив відповідачу лист-повідомлення про намір продовжити дію договорів оренди землі, але чомусь шляхом укладання нових договорів з 23.01.2017 р.

До того ж, позивач не додав до цього листа-повідомлення про поновлення договорів оренди землі проектів додаткових угод, як того вимагає ч. 3 ст. 33 Закону України Про оренду землі.

Повторно позивач звернувся до відповідача з листом повідомленням та додатковими угодами вже після спливу строку, встановленого п. 8 договорів та ч.ч 1-3 ст. 33 Закону України Про оренду землі.

Таким чином, позивачем не були виконані вимоги п. 8 договорів та ч.ч 1-3 ст. 33 Закону України Про оренду землі, в звязку з чим відповідачем обґрунтовано було відмовлено у поновленні договорів.

За таких обставин, суд вважає безпідставними посилання позивача на ч. 6 ст. 33 Закону України Про оренду землі, як на підставу поновлення його договорів.

Крім того, позивач просить поновити договори на 7 років, хоча самі договори були укладені на 10 років, а не визнати укладеною додаткову угоду зі зміненими умовами.

До того ж, позивач просить поновити всі пять договорів, але тільки чотири земельні ділянки з них мають кадастровий номер та нормативну грошову оцінку.

Згідно з ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно з ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги необґрунтованими, недоведеними та не підлягаючими задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір належить покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 179, 187 ГК України, ст.ст. 640, 651, 652, 764, 777, 792 ЦК України, ст.ст. 84, 93, 122, 125 ЗК України, ст.ст. 1, 2, 33 Закону України Про оренду землі, ст.ст. 33-35, 43, 49, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повністю.

Повне рішення складено 06.11.2017 р.

Суддя ОСОБА_4