ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" жовтня 2017 р. Справа № 925/247/16

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Потапенко В.В., з секретарем судового засідання Швидкою О.В. та представників сторін :

від позивача за первісним позовом, відповідача 1 за зустрічним позовом ОСОБА_1 за довіреністю,

від відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 за довіреністю,

від відповідача 2 за зустрічним позовом ОСОБА_3 за довіреністю,

від третіх осіб за первісним позовом - Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій в Черкаській області та Черкаської регіональної філія ДП «Укрспецзем» не зявились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси справу

за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Охорона"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Черкаська продовольча компанія",

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Черкаська регіональна філія ДП «Укрспецзем» та Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій в Черкаській області

про встановлення земельного сервітуту

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Черкаська продовольча компанія",

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Охорона", Черкаської міської ради

про визнання правочину-договору недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов, у якому позивач просить:

1.Встановити на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Нова Охорона (01025, м. Київ, вул. Десятинна, б. 4/6; ) безоплатний земельний сервітут строком на 49 років щодо земельної ділянки площею 0,3770 га (кадастровий номер :05:022:0017), яка розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська 122/30 та належить на праві власності Товариства з обмеженою відповідальністю Черкаська продовольча компанія (18008, м. Черкаси, вул. Смілянська, 122/1; ), який полягає у праві:

- цілодобового проходу та проїзду автотранспортом через контрольно-пропускні пункти Товариства з обмеженою відповідальністю Черкаська продовольча компанія (18008, м. Черкаси, вул. Смілянська, 122/1; ) до нежитлових будівель - будівлі 105 корпусу з переходом (цех виробництва медичних препаратів) літ. Ш-5, Ш-2 та віварій літ. К-2, загальною площею 7639,9 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Черкаси, вул. Смілянська, будинок 122/30, та належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Нова Охорона (01025, м. Київ, вул. Десятинна, б. 4/6; );

- цілодобового проходу та проїзду автотранспортом через контрольно-пропускні пункти Товариства з обмеженою відповідальністю Черкаська продовольча компанія (18008, м. Черкаси, вул. Смілянська, 122/1; ) до земельних ділянок загальною площею 0,2748 га (кадастровий номер :05:022:0015) та 0,0436 га (кадастровий номер :05:022:0016), які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Нова Охорона (01025, м. Київ, вул. Десятинна, б. 4/6; );

- прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо, до нежитлових будівель - будівлі 105 корпусу з переходом (цех виробництва медичних препаратів) літ.Ш-5, Ш-2 та віварій літ.К-2, загальною площею 7639,9 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Черкаси, вул. Смілянська, будинок 122/30, та належать на праві власності Товариства з обмеженою відповідальністю Нова Охорона (01025, м. Київ, вул. Десятинна, б. 4/6; );

- встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту нежитлових будівель - будівлі 105 корпусу з переходом (цех виробництва медичних препаратів) літ. Ш-5, Ш-2 та віварій літ. К-2, загальною площею 7639,9 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Черкаси, вул. Смілянська, будинок 122/30, та належать на праві власності Товариства з обмеженою відповідальністю Нова Охорона (01025, м. Київ, вул. Десятинна, б. 4/6; );

- встановлення інших сервітутів, необхідних для належного користування нежитловими будівлями - будівлею 105 корпусу з переходом (цех виробництва медичних препаратів) літ. Ш-5, Ш-2 та віварій літ. К-2, загальною площею 7639,9 кв. м., що знаходяться за адресою: місто Черкаси, вул. Смілянська, будинок 122/30, які належать на праві власності Товариства з обмеженою відповідальністю Нова Охорона (01025, м. Київ, вул. Десятинна, б. 4/6; ).

2.Встановити межі земельного сервітуту пл. 0,3770 га по межовій лінії згідно плану встановлення меж земельної ділянки № 1 площею 0,0436 га, кадастровий номер -05-022-0016; земельної ділянки № 2 площею 0,2748 га, кадастровий номер -05-022-0015 та земельної ділянки № 3 площею 0,3770 га, кадастровий номер -05-022-0017, який є невід'ємною частиною технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок загальною площею 0,3184 га ТОВ Нова Охорона під нежитлові будівлі в м. Черкаси, вул. Смілянська, 122/30, яка внесена до Державного земельного кадастру Державним кадастровим реєстратором ОСОБА_4 Управління Держземагентства у Черкаському районі Черкаської області 24.12.2014р.

26 жовтня 2017 року до суду надійшло клопотання за підписом представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 про залучення до участі у справі третьої особи Дочірнє підприємство «ЧПК-ФАРМА». В обґрунтування своєї заяви представник позивача за зустрічним позовом вказує, що суд розглядає питання щодо земельної ділянки під обєктом нерухомості, що є частиною майнових активів ДП «ЧПК-ФАРМА».

У судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом клопотання про залучення до участі у справі третьої особи підтримав.

Представники позивача за первісним позовом та відповідача 2 за зустрічним позовом вказали, що клопотання є необґрунтованим і задоволенню не підлягає.

Заслухавши доводи та пояснення представників сторін з приводу заявленого представником позивача за зустрічним позовом клопотання про залучення до участі у справі третьої особи Дочірнє підприємство «ЧПК-ФАРМА», суд вважає, що дане клопотання задоволенню не підлягає.

Згідно частини першої статті 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обовязки щодо однієї з сторін.

Рішенням Черкаської міської ради від 05.07.2007 року №2-873 «Про надання дочірньому підприємству «ЧПК-ФАРМА» товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаська продовольча компанія» земельних ділянок в оренду по вул. Смілянській, 122/30» надано дочірньому підприємству «ЧПК-ФАРМА» товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаська продовольча компанія» земельні ділянки загальною площею 3184 кв.м по вул. Смілянській, 122/30 в оренду на 49 років під нежитлові будівлі за рахунок землекористування товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаська продовольча компанія».

Згідно договору оренди землі від 7 вересня 2007 року, укладеного між Черкаською міською радою та ДП «ЧПК-ФАРМА» ТОВ «Черкаська продовольча компанія», в оренду Дочірньому підприємству були передані земельні ділянки загальною площею 3184 кв.м під нежитлові будівлі, які знаходяться по вулиці Смілянській, 122/30 в місті Черкаси.

Рішенням Черкаської міської ради від 19.11.2015 року №2-1861 «Про надання товариству з обмеженою відповідальністю «Нова охорона» земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 122/30» надано товариству з обмеженою відповідальністю «Нова охорона» земельні ділянки загальною площею 0,3184 га по вул. Смілянській, 122/30 в оренду на 49 років під нежитлові будівлі за рахунок земель ДП «Черкаси-Фарма» ТОВ «Концерн Нафтаенерго». Згідно пункту 8 даного рішення припинено ДП «Черкаси-Фарма» ТОВ «Концерн Нафтаенерго» право користування вказаними земельними ділянками і відповідно до пункту 9 цього ж рішення розірвано за згодою сторін договір оренди землі від 07 вересня 2007 року.

На виконання вказаного рішення Черкаської міської ради №2-1861 23 грудня 2015 року між ТОВ Нова охорона» та Черкаською міською радою було укладено договір оренди землі, згідно умов якого ТОВ «Нова охорона» в оренду була передана земельна ділянка загальною площею 0,3184 га під нежитлові будівлі по вулиці Смілянській, 122/30 на 49 років.

Із викладеного слідує, що вказана земельна ділянка не відноситься до майнових активів ДП «ЧПК-ФАРМА», як стверджує представник позивача за зустрічним позовом. Ця ділянка знаходиться у користуванні позивача за первісним позовом.

У клопотанні представник позивача за зустрічним позовом не обґрунтував, яким чином рішення по даній справі може вплинути на права та обовязки Дочірнього підприємства «ЧПК-ФАРМА» щодо однієї з сторін. У судовому засіданні таких обґрунтувань також не було надано.

Беручи до уваги викладене, суд вважає, що клопотання від 25 жовтня 2017 року за підписом представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 про долучення третьої сторони задоволенню не підлягає.

26 жовтня 2017 року до суду надійшло також клопотання від 25 жовтня 2017 року за підписом представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 про призначення судової експертизи щодо вартості сервітуту. В обґрунтування своєї заяви представник позивача за зустрічним позовом вказує, що відповідач за первісним позовом має право вимагати від позивача, який просить встановити земельний сервітут, плату за його встановлення, для визначення розміру якої необхідно призначити судову експертизу.

У судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом клопотання про призначення судової експертизи підтримав.

Представники позивача за первісним позовом та відповідача 2 за зустрічним позовом вказали, що клопотання є необґрунтованим і задоволенню не підлягає, оскільки є передчасним, так як між сторонами ще не досягнуто згоди щодо самого земельного сервітуту.

Заслухавши доводи та пояснення представників сторін щодо клопотання про призначення судової експертизи щодо вартості сервітуту, суд вважає, що дане клопотання задоволенню не підлягає, оскільки предметом позову в даній справі є встановлення безоплатного земельного сервітуту, щодо умов якого сторони не досягли домовленості, у звязку з чим позивач звернувся до суду. Тобто, на даний час не визначено обсяг прав позивача щодо користування належною Товариству з обмеженою відповідальністю Черкаська продовольча компанія земельною ділянкою і відповідно не може бути на даний час ніякої вимоги про встановлення плати за користування тим, що ще не визначено.

Представник позивача у судовому засіданні просив відкласти розгляд справи у звязку з необхідністю надання нових доказів.

Інші учасники судового процесу не заперечували проти відкладення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 27, 41, 77, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Відмовити у задоволенні клопотання від 25 жовтня 2017 року за підписом представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 про долучення третьої сторони.

2.Відмовити у задоволенні клопотання від 25 жовтня 2017 року за підписом представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 про призначення судової експертизи щодо вартості сервітуту.

3.Розгляд справи відкласти і призначити на 09:30 "17" листопада 2017 року. Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, каб. 225, тел. канцелярії: 31-21-49.

Участь уповноважених представників сторін у судовому засіданні визнати обов'язковою.

СУДДЯ В.В. Потапенко