ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"31" жовтня 2017 р.№ 916/3672/16

За позовом: Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області

До відповідача: Дочірнього підприємства "Пансіонат "Енергетик" Приватного підприємства "Юридично-консалтингова компанія "Аргумент Плюс"

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення

Та за зустрічним позовом: Дочірнього підприємства "Пансіонат "Енергетик" Приватного підприємства "Юридично-консалтингова компанія "Аргумент Плюс"

До відповідача: Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області

про визнання угоди до договору недійсною

Головуючий Рога Н. В.

Судді Малярчук І.А.

ОСОБА_1

Представники:

Від Тузлівської сільської ради: ОСОБА_2 на підставі довіреності від 16.12.2016р.

Від ДП "Пансіонат "Енергетик": ОСОБА_3 - на підставі довіреності від 06.02.2017 р.

Суть спору: Позивач, Тузлівська сільська рада Татарбунарського району Одеської області, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Дочірнього підприємства "Пансіонат "Енергетик" Приватного підприємства "Юридично-консалтингова компанія "Аргумент Плюс" про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 399 908 грн. 42 коп. та розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 13.08.2007р. між Тузлівською сільською радою Татарбунарського району Одеської області та Дочірнім підприємством „Пансіонат „Енергетик ВАТ „Львівтеп. .

09 березня 2017р. до суду надійшла заява Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області про збільшення позовних вимог, згідно якої позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати за землю у розмірі 470 219 грн. 82 коп., а також розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 13.08.2007р. між Тузлівською сільською радою Татарбунарського району Одеської області та Дочірнім підприємством „Пансіонат „Енергетик ВАТ „Львівтеп, з усіма додатковими угодами до нього.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 09 березня 2017р. справу №916/3672/16 призначено до колегіального розгляду у складі трьох суддів. Ухвалою господарського суду Одеської області від 10 березня 2017 р. справу № 916/3672/16 було прийнято до колегіального розгляду у наступному складі: Головуючий суддя Рога Н.В., суддя Зайцев Ю.О., суддя Никифорчук М.І. з призначенням до розгляду у судовому засіданні.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 21.04.2017р. провадження у справі було зупинено до набрання законної сили рішенням господарського суду Одеської області у справі №916/483/17.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15 червня 2017 р., у звязку з закінченням повноважень судді господарського суду Одеської області Зайцева Ю.О., відповідно до розпорядження керівника апарату від 14.06.2017 р. №660 "Щодо автоматичної зміни складу колегії суддів та згідно протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів, справу № 916/3672/16 прийнято до колегіального розгляду у складі: Головуючий суддя Рога Н.В., суддя Никифорчук М.І., суддя Степанова Л.В. та поновлено провадження у справі у звязку із набранням законної сили рішенням господарського суду Одеської області у справі №916/483/17.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15 серпня 2017р., у зв'язку з перебуванням члена колегії судді Степанової Л.В. у відпустці, відповідно до розпорядження керівника апарату від 15.08.2017 р. № 799 " Щодо автоматичної зміни складу колегії суддів та згідно протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів, справу № 916/3672/16 прийнято до колегіального розгляду у складі: Головуючий суддя Рога Н.В., суддя Малярчук І.А., суддя Никифорчук М.І.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22 вересня 2017р. прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву Дочірнього підприємства "Пансіонат "Енергетик" Приватного підприємства "Юридично-консалтингова компанія "Аргумент Плюс" до Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області про внесення змін до угоди від 20.03.2014 р. до Договору оренди земельної ділянки від 13.08.2007р. та зарахування переплати орендної плати в якості оплати наступних платежів по орендній платі, та обєднано її в одну справу № 916/3672/16.

13 жовтня 2017р. до господарського суду Одеської області від Дочірнього підприємства "Пансіонат "Енергетик" Приватного підприємства "Юридично-консалтингова компанія "Аргумент Плюс" надійшло уточнення зустрічного позову, згідно з яким позивач за зустрічним позовом просить суд визнати недійсною угоду від 20.03.2014р. до Договору оренди земельної ділянки від 13.08.2007р. та визначити правові наслідки такої недійсності.

31 жовтня 2017р. до господарського суду Одеської області від Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 916/3672/16 у зв'язку із розглядом Одеським окружним адміністративним судом справи №815/5455/17 за позовом Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області до Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" ОСОБА_4, за участю третьої особи- Дочірнього підприємства "Пансіонат "Енергетик", про визнання не чинним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.08.2017 р. № 36535698 та скасування запису у державному реєстрі .

В обгрунтування клопотання представник Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області зазначив, що дані справи є повязаними, адже, обґрунтовуючи свої позовні вимоги до ДП "Пансіонат "Енергетик" позивач за первісним позовом у якості однієї з підстав розірвання договору оренди земельної ділянки посилається на наявність на орендованій земельній ділянці самовільно збудованих обєктів нерухомості, на які в ході розгляду справи відповідачем було оформлено право власності, що Тузлівська сільська рада вважає незаконним.

Представник ДП "Пансіонат "Енергетик" ПП "Юридично-консалтингова компанія "Аргумент Плюс" у судовому засіданні не заперечував проти задоволення клопотання Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області про зупинення провадження у справі.

Розглянув клопотання Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області щодо зупинення провадження у справі № 916/3672/16 до розгляду адміністративної справи №815/5455/17 ,суд доходить такого висновку:

Згідно ч.1 ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Пунктом 3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26 грудня 2011 року N 18 закріплено, що зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин. Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів"; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.

Судом встановлено, що в ході розгляду справи № 916/3672/16 Дочірнім підприємством "Пансіонат "Енергетик" Приватного підприємства "Юридично-консалтингова компанія "Аргумент Плюс" було здійснено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме: капітальні та тимчасові споруди, які знаходяться на земельній ділянці за адресою: с. Лебедівка, Тузлівської сільської ради, Татарбунарського району, Одеської області, яка належить Тузлівській сільській раді Татарбунарського району Одеської області на праві комунальної власності.

Як вбачається з тексту позовної заяви Тузлівської сільської ради до Дочірнього підприємства "Пансіонат "Енергетик" Приватного підприємства "Юридично-консалтингова компанія "Аргумент Плюс у частині розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 13.08.2007р. між Тузлівською сільською радою Татарбунарського району Одеської області та Дочірнім підприємством „Пансіонат „Енергетик ВАТ „Львівтеп, однією з підстав розірвання цього договору позивач за первісним позовом вважає будівництво орендарем земельної ділянки капітальних обєктів та тимчасових споруд без отримання на те згоди орендодавця земельної ділянки - Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області.

Отже, питання правомірності набуття та оформлення відповідачем за первісним позовом - Дочірним підприємством "Пансіонат "Енергетик" Приватного підприємства "Юридично-консалтингова компанія "Аргумент Плюс права власності на обєкти, розташовані на орендованій земельній ділянці , на думку суду, є істотним та може вплинути на прийняття судом законного, обґрунтованого та справедливого рішення у справі.

З урахуванням зазначеного, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі № 916/3672/16 до розгляду Одеським окружним адміністративним судом справи № 815/5455/17.

Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 916/3672/16 до вирішення по суті спору у справі №815/5455/17, що розглядається в Одеському окружному адміністративному суді.

Суддя Н.В. Рога

Суддя І.А.Малярчук

Суддя М.І.Никифорчук