КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" листопада 2017 р. Справа№ 910/9462/17

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Андрієнка В.В.

суддів: Власова Ю.Л.

Буравльова С.І.

за участю представників cторін:

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради

на рішення Господарського суду міста Києва від 10.08.2017

у справі №910/9462/17 (суддя Привалов А.І.)

за позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради

до Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк"

про стягнення 3893,47 грн

ВСТАНОВИВ:

Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" про стягнення 3893,47 грн.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 10.08.2017 у справі №910/9462/17 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Не погодившись з прийнятим рішенням, Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради подало апеляційну скаргу, в якій просило суд скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 10.08.2017 у справі № 910/9462/17 та прийняти нове рішення, яким стягнути з Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради заборгованість у сумі 3893, 47 грн.

Протоколом автоматизованого розподілу справи від 22.09.2017 для розгляду апеляційної скарги Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради сформовано колегію суддів: Андрієнко В.В.(головуючий суддя), Буравльов С.І., Власов Ю.Л.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 22.09.2017 апеляційну скаргу Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради прийнято до провадження та призначено до розгляду на 12.10.2017.

Ухвалою від 12.10.2017 розгляд справи відкладено на 02.11.2017 у зв'язку з неявкою представників сторін.

12.10.2017 на електронну адресу суду від відповідача надійшов письмовий відзив на апеляційну скаргу. В своєму відзиві Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" просило суд рішення Господарського суду міста Києва від 10.08.2017 у справі № 910/9462/17 залишити без змін.

В судове засідання 02.11.2017 представники сторін повторно не з'явилися, про день та час судового засідання повідомлені належним чином.

Приписами ст. 99 ГПК України визначено, що в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Відповідно до ч. 1 ст. 101 ГПК України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Частиною 2 статті 101 ГПК України передбачено, що апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги та перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Колегія суддів, розглянувши матеріали апеляційної скарги, дослідивши наявні докази у справі, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення місцевого господарського суду не підлягає зміні або скасуванню у зв'язку з таким.

01.07.2010р. між позивачем (за договором - Орендодавцем) та відповідачем (за договором - Орендар) було укладено Договір №19-10 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, за умовами пп. 2.1.1., 2.2.2. якого орендодавець зобов'язується надати у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності павільйону площею 15,9 кв.м. (тротуар, газон, тощо) за адресою: м. Львів, вул. Стрийська, 35, а орендар зобов'язується своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.

У відповідності до п. 7 Договору, його термін дії встановлюється на 2 роки.

За умовами п.3.2. Договору передбачено, що Орендар сплачує Орендодавцеві плату за користування Об'єктом площею 15,9 кв. м. щомісячно до 25 числа поточного місяця.

Проте, як зазначає позивач у позові, згідно з довідкою про заборгованість, орендна плата вносилась відповідачем невчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з чим станом на 18.04.2017р. утворилась заборгованість у сумі 3893,47 грн., яку позивач просить стягнути в судовому порядку.

Як встановлено судом першої інстанції та підтверджується матеріалами справи, що 01.07.2010р. між позивачем (за договором - Орендодавцем) та відповідачем (за договором - Орендар) було укладено Договір №19-10 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, за умовами пп. 2.1.1., 2.2.2. якого орендодавець зобов'язується надати у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності павільйону площею 15,9 кв.м. (тротуар, газон, тощо) за адресою: м. Львів, вул. Стрийська, 35, а орендар зобов'язується своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.

Обов'язок внесення орендної плати орендарем виникає з часу укладення договору оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення (п.3.1 договору).

У своїй апеляційній скарзі позивач зазначає, що суд першої інстанції не врахував, що договором не передбачено акту прийому-передачі. Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Після укладення договору оренди будь-якого окремого дозволу на розміщення об'єкту не вимагається.

Окрім того, апелянт посилається на п. 1.16 Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення, відповідно до якого підставою для укладення договору оренди і набуття права на оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення є дозвіл, виданий управлінням архітектури департаменту містобудування або іншим уповноваженим органом.

А згідно з п. 3.5 даного Положення орендна плата нараховується з часу видачі дозволу на розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення.

Згідно з п. 1 Договору оренди предметом цього договору є надання Орендодавцем Орендареві права на тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на умовах оренди на терміни відповідно до ухвали Львівської міської ради від 09.04.2009 № 2606.

Ухвалою Львівської міської ради від 09.04.2009 № 2606 внесено зміни і доповнення до ухвали міської ради від 18.12.2008 № 2311 «Про затвердження Перспективної схеми розміщення малих архітектурних форм, як частини Програми комплексного благоустрою території міста».

Відповідно до п. 3 ухвали від 09.04.2009 № 2606 підпункт 4.1 викладено у новій редакції: «Видати юридичним та фізичним особам за погодженням з відповідною районною адміністрацією дозволи на розміщення об'єктів торгівлі, ресторанного господарства та сфери послуг (побутового обслуговування) у стаціонарних малих архітектурних формах відповідно до пакетів документів, поданих ними в управління «Дозвільний офіс» на терміни, що відповідають укладеним згідно з пунктом 3 цієї ухвали договорам оренди землі, а у разі якщо розміщення об'єктів торгівлі, ресторанного господарства та сфери послуг (побутового обслуговування) у стаціонарних малих архітектурних формах видавати на терміни, що відповідають графі «Дозвіл на здійснення діяльності» у Перспективній схемі розміщення малих архітектурних форм, як частини Програми комплексного благоустрою території міста».

У додатку № 2-ЗМ до ухвали «Зміни та доповнення до Перспективної схеми розміщення малих архітектурних форм, як частини Програми комплексного благоустрою території міста» наводиться адреса розміщення малої архітектурної форми: м. Львів, вул. Стрийська 35, площа земельної ділянки 34 кв. м. та термін дії дозволу 1 рік.

Аналізуючи положення договору і ухвали від 09.04.2009 № 2606, варто зазначити, що договір № 19-10 підписано сторонами лише 01.07.2010 вже після спливу терміну на який було вирішено надати дозвіл, що унеможливлює фактичне користування об'єктом оренди.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, які кореспондуються з положеннями ст. 283 ГК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частинами 1 та 5 статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Таким чином, з аналізу приписів ст. ст. 759, 762 Цивільного кодексу України можна дійти висновку, що обов'язок внесення орендної плати безумовно пов'язаний з фактичним отриманням послуги з користування, визначеним договором майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Натомість, умовами укладеного між сторонами Договору не передбачено складання відповідного акту-приймання передачі об'єкта в оренду, при цьому відповідач заперечує факт користування таким об'єктом, що також і не підтверджується матеріалами справи.

Отже, в матеріалах справи відсутнє підтвердження того, що відповідач прийняв предмет оренди у фактичне користування, як і не підтверджено належними та допустимими доказами фактичне користування відповідачем спірним майном, а відтак, відсутні правові підстави для стягнення з відповідача орендної плати та задоволення позовних вимог.

Статтею 4-3 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно зі ст. ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Обов'язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб'єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з'ясувати обставини, які мають значення для справи.

Таким чином, колегія суддів встановила, що обставини, на які посилається скаржник, не можуть бути підставою для зміни або скасування рішення господарського суду міста Києва від 10.08.2017 у справі №910/9462/17, тому апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Враховуючи наведене, рішення господарського суду міста Києва від 10.08.2017 у справі №910/9462/17, відповідає матеріалам справи, є законним та обґрунтованим, підстави, передбачені ст. 104 ГПК України для його скасування або зміни, відсутні. У зв'язку з цим апеляційна скарга задоволенню не підлягає, а рішення суду слід залишити без змін.

Судові витрати за подання апеляційної скарги відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на скаржника.

Керуючись ст. ст. 34, 43, 49, 99, 101, 103, 105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду міста Києва від 10.08.2017 у справі №910/9462/17 залишити без змін, а апеляційну скаргу Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради - без задоволення.

Головуючий суддя В.В. Андрієнко

Судді Ю.Л. Власов

С.І. Буравльов