ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" листопада 2017 р.Справа № 922/1593/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Бринцева О.В.

при секретарі судового засідання Гула Д.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Павлове поле"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "СІ-ПІ-ЕМ"
про витребування майна
за участю представників сторін:

позивача - не з'явився;

відповідача - ОСОБА_1, довіреність б/н від 07.12.2016 р.

ВСТАНОВИВ:

20 травня 2016 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Павлове поле" звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "СІ-ПІ-ЕМ", в якому просить витребувати із чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "СІ-ПІ-ЕМ" до володіння Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Павлове Поле" нежитлові приміщення підвалу № 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б, загальною площею 123,0 кв. м в багатоквартирному будинку за адресою: м. Харків, пр. Науки, б. 77, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "СІ-ПІ-ЕМ" із нежитлових приміщень підвалу № 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б, загальною площею 123,0 кв. м в багатоквартирному будинку за адресою: м. Харків, пр. Науки, б .77. В обґрунтування позову зазначає дані приміщення є допоміжними, через них проходять системи опалення, водопостачання, що що ставить під ризик пошкодження або знищення цих комунікаційних систем, що може привести до порушення прав всіх співвласників будинку. В якості правових підстав посилається на норми статті 387 Цивільного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 27 липня 2016 року провадження у справі №922/1593/16 було зупинено до вирішення пов'язаною з нею іншої адміністративної справи №820/10670/15 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Павлове поле" до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області; третя особа, ТОВ "СІ-ПІ-ЕМ" про визнання протиправним та скасування рішення.

Розпорядженням керівника апарату суду від 04 жовтня 2016 року №110 було призначено повторне проведення автоматичного розподілу справи, у зв'язку з відставкою судді Інте Т.В.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04 жовтня 2017 року справу №922/1593/16 було передано на розгляд судді Бринцеву О.В.

Відповідно до приписів ч. 4 п. 3.8. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р., у разі зміни складу суду розгляд справи починається заново, а отже спочатку починається й перебіг строку вирішення даного спору.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 10 жовтня 2017 року провадження у справі №922/1593/16 поновлено та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 07 листопада 2017 року.

Позивач свого уповноваженого представника в судове засідання не направив, через канцелярію суду надав заяву (вх. №36447 від 06.11.2017 р.) про відкладення розгляду справи у зв'язку з участю представника в іншому судовому засіданні.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача надав письмові пояснення по справі (вх. №35007 від 24.10.2017 р.) в яких зазначає, що знаходження певних приміщень у підвалах, цокольних поверхах не може визнаватися безумовною підставою віднесення їх до допоміжних приміщень, які підлягають приватизації разом з приватизацією квартир. Товариству з обмеженою відповідальністю "СІ-ПІ-ЕМ" належить на праві власності нежитлові приміщення №3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, загальною площею 123,0 кв. м в житловому будинку літ. "А-18-20", що розташований за адресою: м. Харків, пр. Науки, 77. Відповідно до технічного паспорту нежитлові приміщення №3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9 є кабінетами, коридорами, санвузлами та визначені як самостійні об'єкти цивільно-правових відносин. Жодних відомостей про те, що вказані приміщення є допоміжними в матеріалах справи не міститься.

Суд зазначає, що з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №102750747 від 06.11.2017 вбачається, що власником нежитлових приміщеннь: підвалу №№3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б у житловому будинку літ. "А-18" за адресою: м. Харків, пр. Леніна, буд. 77 є Товариство з обмеженою відповідальністю "Макрокап Девелопмент України". За таких обставин, рішення у даній справі може вплинути на права та обов"язки зазначеної особи по відношенню до однієї з сторін у справі.

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін.

У відповідності до п. 3 ч. 2 ст. 104 Господарського процесуального кодексу України рішення місцевого господарського суду підлягає скасуванню, якщо господарський суд прийняв рішення про права і обов'язки осі, що не були залучені до участі у справі.

Оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Макрокап Девелопмент України".

Згідно ч. 3 ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

На підставі викладеного, враховуючи неявку представника позивача, необхідність залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, суд приходить до висновку про неможливість вирішення спору в даному судовому засідання і необхідність відкладення розгляду справи з метою витребування від сторін додаткових пояснень по справі.

Суд зазначає, що клопотання позивача та відповідача про призначення у справі судової експертизи будуть вирішенні по суті після дослідження всіх наданих сторонами доказів.

З урахуванням викладеного, керуючись статтями 4-3, 27, 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про відкладення розгляду справи - задовольнити.

2. Розгляд справи відкласти на "21" листопада 2017 р. о 10:00 год.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, кабінет №102.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Макрокап Девелопмент України" (61057, м. Харків, вул. Громадянська, буд. 5, ).

5. Зобов'язати позивача надіслати третій особі копію позовної заяви доданих до неї документів, докази відправлення надати суду;

6. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Макрокап Девелопмент України" надати до суду пояснення по суті спору з документами в обґрунтування своєї правової позиції у справі.

7. Зобов'язати позивача надати суду:

- письмові пояснення щодо клопотання відповідача про призначення у справі судової експертизи;

- письмові пояснення щодо тотожності нежитлових приміщень підвалу № 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б, загальною площею 123,0 кв. м в багатоквартирному будинку за адресою: м. Харків, пр. Науки, б. 77 нежитловим приміщенням №3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, загальною площею 123,0 кв. м в житловому будинку літ. "А-18-20", що розташований за адресою: м. Харків, пр. Науки, 77;

8. Зобов'язати відповідача надати суду:

- письмові пояснення щодо клопотання позивача про призначення у справі судової експертизи;

- письмові пояснення щодо НЕтотожності нежитлових приміщень підвалу № 3, 3а, 3б, 4, 4а, 4б, 6, 6а, 6б, загальною площею 123,0 кв. м в багатоквартирному будинку за адресою: м. Харків, пр. Науки, б. 77 нежитловим приміщенням №3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, загальною площею 123,0 кв. м в житловому будинку літ. "А-18-20", що розташований за адресою: м. Харків, пр. Науки, 77;

9. Просити Господарський суд Харківської області надати належним чином засвідчену копію висновку судової будівельно-технічної експертизи №8903 від 07.04.2011 року у справі №57/173-10.

10. Явку представників учасників судового процесу визнати обов'язковою.

Суддя ОСОБА_2

/справа №922/1593/16/