ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" жовтня 2017 р. Справа № 925/1103/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Пащенко А.Д., із секретарем судового засідання Ковбою І.М.,

представник позивача: Несіна Т.В. - за довіреністю,

представник відповідача: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Черкаської філії ПАТ "Укртелеком"

до Приватного підприємства "Галеас"

про стягнення 37442 грн. 89 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 37442 грн. 89 коп., зокрема 35652 грн. 89 коп. заборгованості за оренду приміщення відповідно до договорів оренди нерухомого майна товариства від 10 червня 2013 року № 381, від 14 травня 2015 року № 16, від 01 січня 2016 року № 16, додаткової угоди від 03.02.2016 № 1-04 та 1790 грн. три проценти річних за прострочення сплати основного боргу.

Відповідач не подав суду відзив на позовну заяву, свого представника у судові засідання 21.09.2017 та 26.10.2017 не направив. Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України, виходячи з такого. Суд вжив усіх заходів для належного повідомлення відповідача про дату і час розгляду справи, надіслання вказаних ухвал суду оформлено згідно з вимогами Інструкції з діловодства в господарських судах України. Ухвали суду надіслані за адресою відповідача, вказаною у позовній заяві та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що є підтвердженням належного надсилання відповідачу копій цих ухвал суду. У справі є доказ вручення ухвали суду від 21.09.2017 уповноваженому представнику відповідача (а.с. 59). Суду не надіслано заперечень проти позовних вимог позивача, не подано заяву про розгляд справи за участі представника відповідача, не повідомлено поважних причин неподання відзиву на позов та нез'явлення представника у судове засідання.

Відповідно до статті 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Отже, відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представника сторони, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні. Згідно пункту 3.9.2 постанови Пленуму ВГСУ N 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представника однієї з сторін справа може бути розглянута без його участі, якщо неявка такого представника не перешкоджає вирішенню спору.

Одночасно, застосовуючи положення Господарського процесуального кодексу України та Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" при розгляді справи, суд зазначає, що частиною 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку, який кореспондується з обов'язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення Європейського суду з прав людини від 07.07.1989 у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S. A. v. Spain).

Суд приходить до висновку, що неявка представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи, а направляти свого представника у судове засідання чи заперечувати проти позову є правом сторони, а не обов'язком. Також суд враховує, що 03.11.2017 закінчується встановлений статтею 69 ГПК України строк розгляду спору, а клопотання про його продовження до суду не надходили.

Представник позивача у судовому засіданні підтримала позов з підстав, викладених у позовній заяві, просила задовольнити позов та прийняти рішення у даному судовому засіданні.

У судовому засіданні 26.10.2017 оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду відповідно до статті 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представника позивача, суд встановив таке.

10 червня 2013 року Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі в. о. директора Черкаської філії ПАТ "Укртелеком" Павленка В.В. (Орендодавець за договором, позивач у справі) та Приватне підприємство "Галеас" в особі директора Порохнюк В.О. (Орендар за договором, відповідач у справі) уклали Договір оренди нерухомого майна товариства № 381, далі - Договір № 381, за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину нежитлових приміщень, загальною площею 23,87 м2, з них 10,00 м2 (з урахуванням зони обслуговування) технологічних приміщень для розміщення обладнання, перелік якого визначений в Додатку 5 цього Договору, та частину комерційних приміщень загальною площею 13,87 м2 для розміщення кабелю (все разом далі - Майно) за адресами, визначеними Додатком 1 до цього договору. Сторони домовляються про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна" і "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів від 04.10.1995 №786 (п. 1).

Пунктом 2.1 Договору № 381 передбачено, що передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно із підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна (додаток 1), вказаного у п. 1.1 цього Договору.

Відповідно до пункту 3.1 Договору № 381 орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і відповідно до фіксованих розмірів місячної орендної плати становить: - за 10,00 м2 технологічних приміщень (для розміщення обладнання) - 6 780 грн. з урахуванням ПДВ (20%); - за 13,87 м2 комерційних приміщень (для розміщення кабелю) - 1303,78 грн. з урахуванням ПДВ (20%). Загальна сума орендної плати за місяць оренди становить 8083,78 грн. з ПДВ (20%) та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії договору оренди.

Орендна плата перераховується Орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця не пізніше 27-го числа місяця наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються Орендарю разом з актом про надані послуги податковою накладною (п. 3.6 Договору № 381).

Відповідно до п. 8.2 Договору № 381 у разі наявності заборгованості по орендній платі чи іншим витратам за Договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

Згідно з п. 12.1 Договору № 381 останній укладено на період з 01.07.2013 по 31.05.2016. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього Договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

10 червня 2013 року на виконання договору № 381 публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі його Черкаської філії передало Приватного підприємства "Галеас", а останнє прийняло в строкове платне користування частину нежитлових приміщень загальною площею 23,87 м2, з них 10,00 м2 (з урахуванням зони обслуговування) технологічних приміщень для розміщення обладнання, перелік якого визначений в Додатку 5 цього Договору, та частину комерційних приміщень загальною площею 13,87 м2 для розміщення кабелю за адресами, вказаними в акті приймання - передачі майна (а. с. 14), який підписаний повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками.

14 травня 2015 року сторони у справі уклали Договір оренди технологічного майна товариства (технологічні приміщення) № 16, далі - Договір від 14.05.2014, за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину нежитлових приміщень в м. Черкаси, загальною площею 10,83 м2, перелік якого визначений в Додатку 5 цього Договору, з них 4,00 м2 (з урахуванням зони обслуговування) технологічних приміщень для розміщення обладнання, та 6,83 м2 для розміщення кабелю (все разом далі - Майно), за адресами визначеними Додатком 1 до цього договору.

Загальна сума орендної плати за місяць оренди становить 3354,02 грн. з ПДВ (20%) та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії договору оренди ( п. 3.1 Договору №16).

Орендна плата перераховується Орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця не пізніше 27-го числа місяця наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем ( п. 3.6 Договору №16).

На виконання договору №16 цього ж дня - 14 травня 2015 року повноважені представники сторін склали та підписали акт приймання - передачі технологічного майна (а. с. 24 зворотна сторона).

01 січня 2016 року сторони у справі уклали Договір оренди нерухомого майна товариства (технологічні приміщення) № 16 (а. с. 31-34), далі - Договір від 01.01.2016, відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину нежитлових приміщень (далі - Майно), розташованих в м. Черкаси, загальною площею 10,83 м2, з них 4,00 м2 (з урахуванням зони обслуговування) технологічних приміщень для розміщення обладнання, , та 6,83 м2 для розміщення кабелю.

Орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) та становить 2 795,02 грн. без ПДВ та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії цього договору оренди.

Відповідно до п. 6.4 Договору Орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором.

Цього ж дня - 01 січня 2016 року сторони склали та підписали акт приймання - передачі майна, що знаходиться на балансі Черкаської філії ПАТ "Укртелеком" ( а. с. 34 зворотна сторона).

03 лютого 2016 року сторони у справі уклали додаткову угоду № 1004 про внесення змін до Договору від 01.01.2016 у зв'язку з проведенням демонтажу в орендованому приміщенні за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя, 584, згідно якої п. 1.1 та 3.1 виклали в новій редакції: "1.1 Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування частину нежитлових приміщень (далі - Майно), розташованих в м. Черкаси, на другому поверсі п'ятиповерхового будинку №34, кімната 200, по вул. Байди Вишневецького/ бул. Тараса Шевченка, загальною площею 6,27 м2, з них 2,00 м2 (з урахуванням зони обслуговування) технологічних приміщень для розміщення обладнання та 4,27 м2 для розміщення кабелю. 3.1 Орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (або за договірною ціною) та становить 1 464,48 грн. без ПДВ та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії цього Договору оренди" (а. с. 38).

Цього ж дня - 03.02.2016 сторони склали та підписали акт приймання - передачі майна, що знаходиться на балансі Черкаської філії ПАТ "Укртелеком" (а. с. 38 зворотна сторона).

Згідно із договорами від 10 червня 2013 року № 381, від 14 травня 2015 року № 16, від 01 січня 2016 року № 16, додаткової угоди від 03.02.2016 та виставленими позивачем рахунками на оплату орендної плати, відповідач мав сплатити позивачу кошти в сумі 35652 грн. 89 коп., зокрема 14911,34 грн. орендної плати за період з березня 2015 року по квітень 2015 року згідно Договору № 381, 10 015,95 грн. орендної плати за період з жовтня 2015 року по грудень 2015 року згідно Договору від 14.05.2015, 10725,60 грн. за період з березня 2016 року по 31 серпня 2016 року згідно Договору від 01.01.2016.

Відповідач вказану вище суму орендної плати у розмірі 35652 грн. 89 коп. не сплатив, тому позивач звернувся з даним позовом до суду.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до повного задоволення, з огляду на таке.

Відповідно до статті 174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення господарських зобов'язань, які згідно зі статтями 193, 202 ГК України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Відповідно до статті 202 ГК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до пункту 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно частини 5 статті 762 ЦК України плата за користуванням майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

В частині 1 статті 286 ГК України вказано, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Позивачем доведено факти укладення відповідачем договорів оренди нерухомого майна товариства від 10 червня 2013 року № 381, від 14 травня 2015 року № 16, від 01 січня 2016 року № 16, додаткової угоди від 03.02.2016 № 1-04, користування відповідачем нерухомим майном відповідно до названих договорів, наявність простроченої заборгованості за цими договорами у відповідача перед позивачем по орендній платі в сумі 35652 грн. 89 коп.

Відповідач в установленому законом порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував та не довів суду належними і допустимими доказами належного виконання ним своїх зобов'язань за Договорами № 381 від 10 червня 2013 року, № 16 від 14 травня 2015 року, № 16 від 01 січня 2016 року, додатковою угодою від 03.02.2016 № 1-04.

Тому вимога позивача про стягнення з відповідача 35652 грн. 89 коп. боргу по орендній платі згідно вказаних договорів підтверджена належними доказами, є обґрунтованою і законною, а отже підлягає задоволенню.

Згідно статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов'язання і не сплатив борг, тому вимога позивача про стягнення з відповідача трьох процентів річних в сумі 1 790 грн. за період з травня 2015 року по серпень 2017 року є обґрунтованою і підлягає задоволенню. Розрахунок трьох процентів річних позивачем виконано вірно.

Отже, позов підлягає до повного задоволення.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача підлягають відшкодуванню позивачу понесені останнім витрати на сплату судового збору в сумі 1600 грн.

Керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути із приватного підприємства "Галеас" (18008, м. Черкаси, вул. Хоменка, 19, ідентифікаційний код14195651) на користь публічного акціонерного товариства "Укртелеком" Черкаська філія публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (18000, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 34, ідентифікаційний код 01181877) - 35652 грн. 89 коп. (тридцять п'ять тисяч шістсот п'ятдесят дві гривні 89 копійок) боргу, 1790 грн. (тисячу сімсот дев'яносто гривень) три проценти річних, 1600 грн. (тисячу шістсот гривень) судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 30.10.2017.

Суддя А.Д.Пащенко