ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2017 р. Справа № 909/301/16

Господарський суд Івано-Франківської області у складі ОСОБА_1,

секретар судового засідання Попович Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Форум", 02100, Київська область, м. Київ, бульвар Верховної Ради, 7,

до відповідача: приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2, 78400, Івано-Франківська область, Надвірнянський район, м. Надвірна, майдан Шевченка, 1,

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Клот-Інвест", 01032, Київська область, м. Київ, вул. Саксаганського, 121/112,

про скасування свідоцтва про право власності, виданого 24.12.2014 приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2 на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Вокзальна , 8 в м. Надвірна та визнання недійсним і скасування запису № 8226111 від 24.12.2014 про реєстрацію права власності на нерухоме майно,

за участю:

від позивача: ОСОБА_3 - представник, довіреність від 13.05.2017,

від приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу: представники не з"явилися,

від ТзОВ "Клот-Інвест": представники не з"явилися,

встановив:

публічне акціонерне товариство "Банк Форум" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Форум" звернулося до господарського суду Івано-Франківської області із позовною заявою до приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю "Клот-Інвест" про скасування свідоцтва про право власності, виданого 24.12.2014 приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2 на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Вокзальна , 8 в м. Надвірна та складається з:

- виробничий блок, зазначений в плані літерою "А" загальною площею 275,3 кв.м.

- лабораторія, зазначена в плані літерою "Б" загальною площею 275,3 кв.м.;

- майстерня, зазначена в плані літерою "В" загальною площею 268,6 кв.м.;

- будинок установки (цех регенерації) зазначений в плані літерою "Г" загальною площею 429,4 кв.м.;

- обмивочний пункт, зазначений в плані літерою "Д" загальною площею 50,5 кв.м;

- насосна з операторної, зазначена в плані літерою "Е" загальною площею 203,6 кв.м.;

- склад, зазначений в плані літерою "Ж" загальною площею 327,6 кв.м.;

- склад для проб, зазначений в плані літерою "І" загальною площею 6,0 кв.м;

- вбиральня, зазначена в плані літерою "К" загальною площею 7,8 кв.м.;

- ворота зазначені в плані цифрою "1" загальною площею 11,2 кв.м.;

- огорожа зазначена в плані цифрою "2" загальною площею 42,0 кв.м;

- огорожа зазначена в плані цифрою "3" загальною площею 1769,3 кв.м.;

- ворота зазначені в плані цифрою "4" загальною площею 8,8 кв.м.;

- ворота зазначені в плані цифрою "5" загальною площею 14,0 кв.м.;

- склад зазначений в плані літерою "Л" загальною площею 108,6 кв.м.;

- насосна зазначена в плані літерою "М" загальною площею 27,1 кв.м.;

- площадка зазначена в плані цифрою "6" загальною площею 57,3 кв.м.;

та визнанання недійсним і скасування запису № 8226111 від 24.12.2014 про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги мотивовані тим, що нерухоме майно зареєстроване за ТОВ "Клот- Інвест" і АТ "Банк Форум" позбавлене можливості звернути стягнення на нього як на предмет іпотеки у способи, передбачені ст.ст. 37-39 Закону України "Про Іпотеку".

Ухвалою господарського суд Івано-Франківської області суду від 04.04.2016 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 19.04.2016.

Ухвалою суду від 16.06.2016 зупинено провадження у справі до вирішення справи № 909/402/15.

Ухвалою суду від 11.09.2017 поновлено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 11.10.2017.

Ухвалою суду від 11.10.2017 відкладено розгляд справи на 24.10.2017.

Представник позивача, в судовому засіданні 24.10.2017, позовні вимоги підтвердив в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві. Обгрунтовуючи позовні вимоги посилається на те, що АТ "Банк Форум" позбавлене можливості звернути стягнення на майно, яке є предметом іпотеки у способи, передбачені ст.ст. 37-39 Закону України "Про Іпотеку". Просить позов задовольнити, скасувати свідоцтва про право власності, виданого 24.12.2014 приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2 на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Вокзальна, 8 в м. Надвірна та визнання недійсним і скасування запису № 8226111 від 24.12.2014 про реєстрацію права власності на нерухоме майно та покласти на відповідача судові витрати.

Представник приватного нотаріуса ОСОБА_2, в судове засідання 24.10.2017, не з"явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином ухвалами суду.

Згідно відзиву на позовну заяву № 4923/16 від 07.04.2016, приватний нотаріус зазначає, що станом на час вчинення нотаріальних дій щодо запису № 8226111 від 24.12.2014 про реєстрацію права власності на нерухоме майно та видачі свідоцтва про право власності, діяла в межах чинного законодавства України. Окрім цього зазначає, що нотаріус не може бути відповідачем у даній справі.

Представник ТОВ "Клот-Інвест", в судове засідання 24.10.2017, не з"явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином ухвалами суду.

Згідно відзиву на позовну заяву № 5129/16 від 24.05.2016, відповідач зазначає, що свідоцтва про право власності на певний об"єкт не можуть виступати предметом спору: таким може бути лише правовстановлюючий документ, на підставі якого видано свідоцтво. Діючим законодавством передбачено, що скасування запису про реєстрацію права власності можливе лише у випадках скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності. Просить припинити припинити провадження у справі в частині скасування свідоцтва про право власності, виданого 24.12.2014 приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2 на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Вокзальна, 8 в м. Надвірна та відмовити в задоволенні позову в частині визнання недійсним і скасування запису № 8226111 від 24.12.2014 про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Розглянувши документи і матеріали, подані сторонами та витребувані судом, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, з"ясувавши обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, із врахуванням ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, стосовно розгляду спору впродовж розумного строку, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

Актом про реалізацію предмету іпотеки від 08.12.2014 ТзОВ "Клот Інвест" визнано переможцем електронних торгів, проведених 20.11.2014 Державним підприємством "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, з продажу майнового комплексу, що знаходиться за адресою вул. Вокзальна, 8, м. Надвірна, Івано-Франківської області, яке належало на праві власності ТзОВ "Глобус".

24.12.2014 приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2 на підставі зазначеного акту та керуючись гл. 12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом МЮУ № 296/5 від 22.02.2012, ТзОВ "Клот-Інвест" видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що складається із:

Виробничий блок, зазначений в плані літерою «А», загальною площею 275,3 кв.м.;

Лабораторія, зазначена в плані літерою «Б», загальною площею 275,3 кв. м.;

Майстерня, зазначена в плані літерою «В», загальною площею 268,6 кв. м.;

Будинок установки (цех регенерації), зазначений в плані літерою «Г», загальнок площею 429,4 кв. м.;Обмивочний пункт, зазначений в плані літерою «Д», загальною площею 50,5 кв.м.;

Насосна з операторної, зазначена в плані літерою «Е», загальною площею 203,6 кв.м.;

Склад, зазначений в плані літерою «Ж», загальною площею 327,6 кв. м.;

Склад для проб, зазначений в плані літерою «І», загальною площею 6,0 кв. м.;

Вбиральня, зазначена у плані літерою «К», загальною площею 7,8 кв. м.;

Ворота, зазначені в плані цифрою « 1», загальною площею 11,2 кв. м.;

Огорожа, зазначена в плані цифрою « 2», загальною площею 42,0 кв. м.,

Огорожа, зазначена в плані цифрою «З», загальною площею 1 769,3 кв. м.;

Ворота, зазначені в плані цифрою « 4», загальною площею 8,8 кв. м.;

Ворота, зазначені в плані цифрою « 5», загальною площею 14,0 кв. м.;

Склад, зазначений в плані літерою «Л», загальною площею 108,6 кв. м.;

Насосна, зазначена в плані літерою «М» загальною площею 27,1 кв. м.;

Площадка, зазначена в плані цифрою « 6», загальною площею 57,3 кв. м.

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на вказане нерухоме майно зареєстровано 24.12.2014 у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно номер запису 8226111, реєстраційний НОМЕР_1.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 30.06.2015 по справі № 909/1375/14, залишеною без змін Постановою Вищого господарського суду України від 13.10.2015 електронні торги визнано недійсними, що були проведені 20.11.2014 Державним підприємством "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, з продажу майнового комплексу ТзОВ "Глобус", яке знаходиться на вул. Вокзальна, 8, м. Надвірна, Івано- Франківської області, оформлені протоколом № 12953 від 20.11.2014.

Відповідно до ч. 4 ст. 656 ЦК України, до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Виходячи з аналізу правової природи процедури реалізації майна на прилюдних торгах, яка полягає в продажу майна тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернуто стягнення, до покупця - учасника прилюдних торгів, та ураховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення прилюдних торгів, складання за результатами їх проведення акта проведення прилюдних торгів є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на публічних торгах, тобто є правочином.

Як вбачається зі змісту ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред'явлена будь-якою заінтересованою особою.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 26.07.2017 апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі повноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Форум" ОСОБА_4, задоволено. Рішення господарського суду Івано-Франківської області від 11.04.2017 у справі № 909/402/15 скасовано. Прийнято нове рішення, яким задоволено позовні вимоги. Визнано недійсним правочин з відчуження (продажу) арештованого майна, який укладений у формі акту від 08.12.2014 за результатами проведення прилюдних торгів лоту № 11106 - майнового комплексу товариства з обмеженою відповідальністю "Глобус", що знаходиться за адресою: вул. Вокзальна, 8, м. Надвірна, Івано-Франківська область, що належало на праві власності ТОВ "Глобус" та перебувало у іпотеці ПАТ "Банк Форум".

Господарським судом Івано-Франківської області видано накази на виконання даної постанови.

Зазначеною постановою Львівського апеляційного господарського суду від 26.07.2017 правочин укладений у формі акта щодо продажу нерухомого майна - майнового комплексу ТзОВ "Глобус", яке знаходиться на вул. Вокзальна, 8, м. Надвірна, Івано-Франківської області - визнано недійсним.

Тому суд вважає позовні вимоги щодо визнання недійсним і скасування запису № 8226111 від 24.12.2014 про реєстрацію права власності на нерухоме майно обгунтованими.

Щодо позовної вимоги про скасування свідоцтва про право власності, суд зазначає, що свідоцтва про право власності на певний об'єкт майна не можуть виступати предметом спору: таким може бути лише правовстановлювальний документ, на підставі якого видано свідоцтво, а у відповідних випадках також акт про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна.

Таким чином, свідоцтва про право власності не є актами у розумінні господарського та господарсько-процесуального законодавства.

Разом з тим, суд вважає, що провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п. 1. ч. 1 ст. 80 ГПК України.

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

За наведених обставин, позовні вимоги щодо визнання недійсним і скасування запису № 8226111 від 24.12.2014 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, є обгрунтованими та підтверджуються матеріалами справи, тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник не з вини відповідачів судові витрати слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, 82 -85, п. 1. ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Форум" до приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю "Клот-Інвест" про скасування свідоцтва про право власності, виданого 24.12.2014 приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2 на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Вокзальна , 8 в м. Надвірна та визнання недійсним і скасування запису № 8226111 від 24.12.2014 про реєстрацію права власності на нерухоме майно задовольнити частково.

Визнати недійсним і скасувати запис № 8226111 від 24.12.2014 про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Провадження у справі за позов публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Форум" до приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю "Клот-Інвест" про скасування свідоцтва про право власності, виданого 24.12.2014 приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2 на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Вокзальна , 8 в м. Надвірна припинити.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 31.10.17

Суддя Деделюк Б.В.