ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" жовтня 2017 р. Справа № 911/3665/16

Господарський суд Київської області у складі судді Бабкіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства «Янтарне»

до Приватного орендного підприємства «Раставиця»,

за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області,

про визнання права власності

секретар судового засідання: Діхтярук Є.А.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність б/н від 10.07.2017 р.), ОСОБА_2 (довіреність б/н від 10.08.2017 р.) ;

від відповідача: не зявились;

від третьої особи: ОСОБА_3 (довіреність № 245/02-14 від 05.04.2017 р.).

Обставини справи:

У листопаді 2016 року до господарського суду Київської області звернулось Приватне сільськогосподарське підприємство «Янтарне» (далі ПСП «Янтарне», позивач) з позовом до Приватного орендного підприємства «Раставиця» (далі - ПОП «Раставиця», відповідач).

Предметом позовних вимог у даній справі, з урахуванням поданої 28.11.2016 р. заяви ПСП «Янтарне» про зміну предмету позову, є визнання права власності на:

- земельну ділянку площею 0,5988 га (кадастровий номер :04:008:0085) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-В;

- земельну ділянку площею 1,0556 га (кадастровий номер :04:008:0075) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7530 га (кадастровий номер :04:008:0084) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,5701 га (кадастровий номер :04:008:0081) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1,8710 га (кадастровий номер :04:008:0083) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,2827 га (кадастровий номер :04:008:0086) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1, 7286 га (кадастровий номер :04:008:0210) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,2815 га (кадастровий номер :04:008:0077) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,6341 га (кадастровий номер :04:008:0078) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3975 га (кадастровий номер :04:008:0028) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7277 га (кадастровий номер :04:008:0076) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3143 га (кадастровий номер :04:008:0074) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,0641 га для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А.

В обґрунтування позовних вимог ПСП «Янтарне» посилалося на те, що з переходом до позивача права власності на будівлі та споруди, які розміщені на належних Приватному орендному підприємству «Раставиця» на праві колективної власності земельних ділянках, до позивача перейшло право власності на ці ділянки, а оскільки відповідач не передав їх у власність позивача, останній не може здійснювати належне йому право власності на будівлі та споруди, позаяк розпорядження нерухомістю знаходиться у прямій залежності від можливості користуватися земельними ділянками.

Рішенням господарського суду Київської області від 28.11.2016 р. позовні вимоги Приватного сільськогосподарського підприємства «Янтарне» до Приватного орендного підприємства «Раставиця» були задоволені повністю, і суд визнав за позивачем право власності на вказані вище земельні ділянки.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 17.05.2017 р. рішення господарського суду Київської області від 28.11.2016 р. було залишене без змін.

При цьому слід зазначити, що ухвалою від 17.05.2017 р. Київським апеляційним господарським судом до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача було залучено Фурсівську сільську раду Білоцерківського району Київської області (далі Фурсівська сільська рада, третя особа).

Постановою Вищого господарського суду України від 26.07.2017 р. рішення господарського суду Київської області від 28.11.2016 р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 17.05.2017 р. скасовано, а справу направлено на новий розгляд до господарського суду Київської області.

За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями справу № 911/3665/16 було передано для розгляду судді Бабкіній В.М., у звязку з чим ухвалою від 07.08.2017 р. справу було прийнято до провадження судом у вказаному складі, і розгляд справи був призначений на 28.08.2017 р.

Розгляд справи відкладався.

23.08.2017 р. до господарського суду Київської області від Фурсівської сільської ради Київської області надійшло клопотання б/н від 23.08.2017 р. (вх. № 16861/17 від 23.08.2017 р.) про відкладення розгляду справи.

28.08.2017 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшли пояснення № 11 від 28.08.2017 р. (вх. № 16925/17 від 28.08.2017 р.) по справі.

28.08.2017 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 28.08.2017 р. (вх. № 16926/17 від 28.08.2017 р.) про ознайомлення з матеріалами справи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.09.2017 р. було виправлено допущену у вступних частинах ухвали господарського суду Київської області про прийняття справи до провадження від 07.08.2017 р. та ухвали господарського суду Київської області про відкладення розгляду справи № 911/3665/16 від 28.08.2017 р. описку в зазначенні субєктного складу учасників даної справи.

05.09.2017 р. до господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання № 22 від 01.09.2017 р. (вх. № 18517/17 від 05.09.2017 р.), за змістом якого відповідач просить суд розгляд справи здійснювати без участі представника Приватного орендного підприємства «Раставиця».

05.09.2017 р. до господарського суду Київської області від відповідача надійшов відзив № 23 від 01.09.2017 р. (вх. № 18518/17 від 05.09.2017 р.) на позовну заяву, за змістом якого відповідач зазначив, що у звязку із набуттям у власність нежитлових будівель та споруд до ПСП «Янтарне» перейшло від ПОП «Раставиця» як правонаступника КСП «Раставиця» право власності на земельні ділянки, на яких вони розміщені, без зміни їх цільового призначення, в розмірі, що відповідає площі, займаній нежитловими будівлями і спорудами, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, а саме 15,2772 га.

19.09.2017 р. до господарського суду Київської області від третьої особи надійшло клопотання б/н від 19.09.2017 р. (вх. № 19591/17 від 19.09.2017 р.) про залучення третьої особи, за змістом якого третя особа просить суд залучити Головне управління Держгеокадастру у Київській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача, яке залишено судом без задоволення з огляду на таке.

Клопотання Фурсівської сільської ради про залучення до участі у справі вказаної третьої особи ґрунтується на тому, що до компетенції Головного управління Держгеокадастру у Київській області входить погодження в межах повноважень, передбачених законом, документації із землеустрою, здійснення державного нагляду у сфері землеустрою та ін.

Слід зазначити, що згідно з приписами частини 1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Пунктом 1.6 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» від 26.12.2011 р. № 18 встановлено, що ГПК передбачає можливість участі а судовому процесі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору, якщо рішення господарського суду зі спору може вплинути на права та обов'язки цієї особи щодо однієї із сторін (стаття 27 ГПК). Така третя особа виступає в процесі на стороні позивача або відповідача у залежності від того, з ким із них у неї існують (або існували) певні правові відносини. Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.

Оскільки до матеріалів справи не надано доказів на підтвердження того, яким саме чином рішення у даній справі про визнання права власності на земельні ділянки може безпосередньо вплинути на права та обовязки Головного управління Держгеокадастру у Київській області, і, зокрема, щодо відповідача, то клопотання Фурсівської сільської ради про залучення до участі у даній справі третьої особи задоволенню не підлягає.

21.09.2017 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшли додаткові пояснення б/н від 21.09.2017 р. (вх. № 19848/17 від 21.09.2017 р.), за змістом яких позивач на виконання ухвали суду надає пояснення щодо твердження Фурсівської сільської ради про те, що державний акт на право постійного користування землею КВ № 003233 від 07.06.1996 р. втратив чинність, і земельні ділянки залишились в комунальній власності.

21.09.2017 р. до господарського суду Київської області представником позивача було подане клопотання б/н від 21.09.2017 р. (вх. № 20047/17 від 21.09.2017 р.) про продовження строку вирішення справи на 15 днів, яке було задоволено ухвалою суду від 21.09.2017 р.

11.10.2017 р. до господарського суду Київської області від третьої особи надійшло клопотання б/н, б/д (вх. № 21431/17 від 11.10.2017 р.) про відкладення розгляду справи.

23.10.2017 р. до господарського суду Київської області представником ПСП «Янтарне» було подано клопотання б/н від 23.10.2017 р. (вх. № 22226/17 від 23.10.2017 р.) про долучення до матеріалів справи документів.

23.10.2017 р. до господарського суду Київської області від третьої особи надійшли додаткові письмові пояснення б/н від 23.10.2017 р. (вх. № 22258/17 від 23.10.2017 р.).

У судовому засіданні 23.10.2017 р. представники позивача позовні вимоги підтримували, представник третьої особи проти позову заперечував, відповідач до суду представника не направив.

У судовому засіданні 23.10.2017 р. було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представників учасників процесу, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з викладених у позові обставин та підтверджується матеріалами справи, відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.11.2007 р. ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, зокрема, літ. В (корівник), площею 873,80 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-В. Зазначене свідоцтво було зареєстровано 08.11.2007 р. у Білоцерківському міжміському бюро технічної інвентаризації (далі Білоцерківське МБТІ). Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,5988 га (кадастровий номер :04:008:0085), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 р. ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. К (телятник панельний), площею 838,80 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010 р. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 1,0556 га (кадастровий номер :04:008:0075), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 р. ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. М (зерносклад), площею 690,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область. Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010 р. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,7530 га (кадастровий номер :04:008:0084), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 р. ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. З (свинарник цегляний), площею 828,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область. Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010 р. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 2,5701 га (кадастровий номер :04:008:0081), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 р. ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. О (телятник), площею 888,20 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010 р. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 1,8710 га (кадастровий номер :04:008:0083), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 р. ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. Л (зерносклад), площею 617,90 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010 р. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 2,2827 га (кадастровий номер :04:008:0086), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 р. ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. І (корівник широкорядний), площею 1722,80 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р- н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010 р. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 1,7268 га (кадастровий номер :04:008:0210), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 р. ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. П (склад сільськогосподарських машин), площею 654,10 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010 р. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,2815 га кадастровий номер :04:008:0077), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. Г (продуктовий склад №1), площею 553,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010 р. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,6341 га (кадастровий номер :04:008:0078), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 р. ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. Н (газосклад), площею 42,40 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010 р. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,3975 га (кадастровий номер :04:008:0028), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. А, (контора - їдальня - гуртожиток), площею 347,60 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010 р. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,7277 га (кадастровий номер :04:008:0076), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП «Янтарне» є власником нежитлової будівлі, літ. Д (продуктовий склад №2), площею 537,30 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010 р. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,3143 га (кадастровий номер :04:008:0074), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Зазначені обставини підтверджуються долученими до матеріалів справи копіями свідоцтв про право власності на нерухоме майно та витягів Білоцерківського МБТІ про державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Окрім того, згідно наявної в матеріалах справи копії накладної № 7 від 15.12.2000 р. КСП «Раставиця» було передано, а ТОВ «Янтарне» прийнято споруду - кошару для великої рогатої худоби. Відповідно до викладених у позовній заяві пояснень право власності на вищезазначену споруду позивачем не зареєстровано в Білоцерківському МБТІ, оскільки державна реєстрація права власності на споруди не передбачена законом. Споруда розміщена на земельній ділянці площею 2,0641 га за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А, що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної споруди, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Як зазначає позивач, вказане нерухоме майно було набуте ним у власність у звязку із викупом майнових сертифікатів у фізичних осіб членів КСП (окрім кошари для великої рогатої худоби), в той час як земельні ділянки колгоспного двору, що належали КСП «Раставиця» на праві колективної власності, і не підлягали паюванню та на яких розташоване вказане нерухоме майно, залишилися у розпорядженні КСП «Раставиця», правонаступником якого на даний час є Приватне орендне підприємство «Раставиця».

Матеріали справи свідчать про те, що у відповідності до Указу Президента України № 1529/99 від 03.12.1999 р. «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки» та згідно рішення зборів уповноважених членів КСП «Раставиця» № 2 від 04.03.2000 р. Колективне сільськогосподарське підприємство «Раставиця» в березні 2000 року було реорганізоване в Сільськогосподарський виробничий кооператив «Раставиця».

Відповідно до п. 1.1 статті 1 Статуту СВК «Раставиця» кооператив є правонаступником КСП «Раставиця».

У подальшому згідно рішення зборів уповноважених членів СВК «Раставиця» № 1 від 14.02.2001 р. Сільськогосподарський виробничий кооператив «Раставиця» було реорганізоване в Приватне орендне підприємство «Раставиця».

Відповідно до п. 7.1 статті 7 Статуту ПОП «Раставиця» підприємство є правонаступником всіх прав і обовязків КСП «Раставиця» та СВК «Раставиця».

Таким чином, внаслідок перетворення КСП «Раставиця» в СВК «Раставиця», а потім у ПОП «Раставиця», до ПОП «Раставиця» перейшли усі права і обовязки КСП «Раставиця».

Вказане підтверджується довідкою Відділу державної реєстрації Управління адміністративних послуг Білоцерківської міської ради № 102 від 22.07.2016 р. та Статутами вказаних підприємств.

Відповідно до п. 6 ст. 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» при перетворені одного підприємства в інше, до підприємства, яке щойно виникло, переходять усі майнові права і обовязки колишнього підприємства.

Аналогічні положення були закріплені і в Законі України «Про підприємства в Україні», відповідно до ч. 7 ст. 34 якого при перетворенні одного підприємства в інше до підприємства, яке щойно виникло, переходять усі майнові права і обовязки колишнього підприємства.

Такі ж положення закріплені і в ст. 37 Цивільного кодексу УРСР 1963 року, який був чинним на той період.

Таким чином, судом встановлено, що КСП «Раставиця» не припинялося, а було реорганізоване в березні 2000 р. у СВК «Раставиця», а в подальшому - в ПОП «Раставиця», тобто шляхом перетворення змінило організаційно-правову форму та існує на даний час у формі приватного орендного підприємства.

Також з матеріалів справи слідує, що майно та землі реорганізованого КСП «Раставиця», що підлягали паюванню, були розпайовані між колишніми членами реформованого колективного сільськогосподарського підприємства, та в звязку з цим були видані відповідні сертифікати на майновий пай та земельний пай.

У 2001 році СТОВ «Янтарне», правонаступником якого є ПСП «Янтарне», придбало майнові паї у колишніх членів КСП «Раставиця» (майнові сертифікати) згідно договорів купівлі-продажу майнової частки (паю). Таким чином, СТОВ «Янтарне» стало власником нерухомого майна реорганізованого КСП «Раставиця» на підставі цивільно-правових угод з власниками майнових паїв.

Рішеннями Виконавчого комітету Фурсівської сільської ОСОБА_1 № 120 від 31.08.2010 р. та № 129 від 31.08.2010 р. було визнано право власності за ПСП «Янтарне» на нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А.

На підставі вказаних рішень Виконавчим комітетом Фурсівської сільської ОСОБА_1 були видані зазначені вище Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 р. та від 26.11.2010 р. на нежитлові будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Вказані свідоцтва були зареєстровані в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010 р. та 26.11.2010 р. відповідно.

Відповідно до Свідоцтв про право власності на нерухоме майно ПСП «Янтарне» є власником нежитлових будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А.

Наведені обставини підтверджуються долученими до матеріалів справи копіями договорів купівлі-продажу майнової частки (паю), а також копіями низки документів на підтвердження складу та переліку майна, яке належало до розпаювання в ТОВ «Янтарне», майна, яке відійшло від КСП «Раставиця» до ТОВ «Янтарне», матеріалів інвентаризації та ін.

В обґрунтування поданого позову ПСП «Янтарне» зазначало, що належні на праві власності останньому нежитлові будівлі і споруди за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-В, розміщуються на території колишнього господарського двору Колективного сільськогосподарського підприємства «Раставиця».

До того ж, позивач зауважував, що вищезазначені земельні ділянки загальною площею 15,2772 га були передані КСП «Раставиця» у колективну власність відповідно до розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації від 04.12.1995 р. № 46, на підставі якого КСП «Раставиця» було видано Державний акт на право колективної власності на землю серії КВ № 000011 від 07.06.1996 р. (копії долучено до матеріалів справи).

ПСП «Янтарне», вважаючи, що до нього перейшло належне ПОП «Раставиця», як правонаступнику КСП «Раставиця», право власності на земельні ділянки, на яких розміщені набуті у власність позивачем будівлі та споруди, без зміни цільового призначення таких земельних ділянок, в розмірі, що зайняті нежитловими будівлями і спорудами, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, звернулось до ПОП «Раставиця» із заявою № 17 від 05.07.2016 р., відповідно до якої просило передати підприємству у власність спірні земельні ділянки для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А.

У відповідь на зазначену заяву відповідач листом № 31 від 11.07.2016 р. повідомив позивача про те, що ПОП «Раставиця» не може передати у власність спірні земельні ділянки під належними ПСП «Янтарне» нежитловими будівлями і спорудами, оскільки законодавчо не визначена процедура переоформлення права власності на земельні ділянки, що знаходилися у власності колективних сільськогосподарських підприємств.

Враховуючи вищенаведені обставини, позивач, зауважуючи на неможливості здійснювати належне йому право власності на будівлі та споруди, в розумінні положень ст. 317 ЦК України, оскільки можливість володіти, користуватися та розпоряджатися належним ПСП «Янтарне» майном знаходиться у прямій залежності від можливості користуватися земельною ділянкою, на якій розміщена відповідна нерухомість, а також посилаючись на те, що з переходом права власності на будівлі та споруди, розміщені на належних відповідачу на праві колективної власності земельних ділянках, до ПСП «Янтарне» перейшло право власності на відповідні земельні ділянки, звернувся до суду з даним позовом і просить визнати за ним право власності на вказані вище земельні ділянки.

Дослідивши позиції учасників процесу, вивчивши подані до матеріалів справи докази, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для задоволення вимог позивача, виходячи з такого.

За приписами ст. 328 та ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Поряд з цим, слід зазначити, що приписами статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 36 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Суд констатує, що набуття ПСП «Янтарне» права власності на нежитлові будівлі за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-В, позивач підтвердив належними та допустимими доказами, в розумінні наведених вище приписів ст.ст. 32-34 ГПК України, зокрема, витягами Білоцерківського МБТІ про державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Водночас, відповідно до ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 р. № 1540-VI (в редакції від 30.10.1999 р.), що діяв на момент передачі позивачу у власність згідно накладної № 7 від 15.12.2000 р. споруди, а саме - кошари для великої рогатої худоби, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки. До передачі речей прирівнюється передача коносаменту або іншого розпорядчого документа на речі.

Пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України унормовано, що щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до п. 1.9 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 р. № 121, в редакції, що діяла на момент передачі позивачу у власність споруди згідно накладної № 7 від 15.12.2000 р., не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.

З огляду наведеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість доводів позивача щодо набуття ним права власності на споруду, а саме - кошару для великої рогатої худоби, за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А на підставі накладної № 7 від 15.12.2000 р.

Частиною 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, яка кореспондує з ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, унормовано, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Положеннями п. 3.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17.05.2011 р. «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» розяснено, що за змістом статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності або право користування на земельну ділянку, на якій розміщено відповідне нерухоме майно, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У разі встановлення факту правомірного набуття особою права на нерухоме майно за наявності у попереднього власника належно оформленого права на земельну ділянку, на якій воно розміщене, необхідно враховувати, що така особа набула права на відповідну земельну ділянку.

Щодо набуття позивачем права на земельну ділянку у звязку із набуттям у власність споруди за накладною від 15.12.2000 р. № 7, за якою КСП «Раставиця» було передано, а ТОВ «Янтарне» прийнято споруду - кошару для великої рогатої худоби, яка розміщена на земельній ділянці площею 2,0641 га за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А, що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної споруди, слід зазначити таке.

На той час перехід права на земельну ділянку при переході права на будівлю і споруду був унормований статтею 30 Земельного кодексу України 1990 року (в редакції від 08.06.2000 р., чинній на час набуття ТОВ «Янтарне» права власності на кошару для великої рогатої худоби).

Так, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.

При передачі підприємствами, установами і організаціями будівель та споруд іншим підприємствам, установам і організаціям разом з цими об'єктами до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться зазначені будівлі та споруди.

Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується ОСОБА_1 народних депутатів відповідно до вимог статті 23 цього Кодексу.

З матеріалів справи вбачається, що ПСП «Янтарне» звернулось до Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області із заявою № 31 від 04.09.2015 р., відповідно до якої просило надати інформацію стосовно земельних ділянок, на яких розташовані належні позивачу нежитлові будівлі і споруди за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-В, а саме - чи відносяться вказані земельні ділянки до земель колективної власності КСП «Раставиця», право власності на яку посвідчується Державним актом на право колективної власності на землю серії КВ № 000011 від 07.06.1996 р., виданим відповідно до розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації від 04.12.1995 р. № 46. До зазначеної заяви позивачем було додано копію Державного акту на право колективної власності на землю КСП «Раставиця» зі схемою розміщення.

Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області, розглянувши вищезазначену заяву та документи, листом № 34-105.0.2-4995/2-15 від 08.09.2015 р. повідомило, що земельна ділянка згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ № 000011 від 07.06.1996 р. відноситься до земель колективної власності, сільськогосподарських земель під господарським будівлями та дворами, в адміністративних межах Фурсівської сільської ради.

Таким чином, спірні земельні ділянки знаходяться в межах земельної ділянки, належної відповідачу на праві колективної власності згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ № 000011 від 07.06.1996 р.

Направляючи матеріали даної справи для нового розгляду, Вищий господарський суд України, серед іншого вказував на необхідність зясування, чи припинилося у встановленому законом порядку право власності на землю, оформлене Державним актом на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996 р., а також щодо того, яка особа є правонаступником цих прав.

Слід зазначити, що у відповідності до Указу Президента України № 666/94 від 10.11.1994 р. «Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва» та згідно розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації № 46 від 04.12.1995 р. «Про передачу у колективну власність і постійне користування земельних ділянок господарств, які знаходяться на території декількох рад народних депутатів» у колективну власність КСП «Раставиця» було передано земельні ділянки площею 3529,2 га (в межах Трушківської сільської ради народних депутатів - 2485,2 га та в межах Фурсівської сільської ради народних депутатів - 1044,0 га).

На підставі вказаного розпорядження КСП «Раставиця» було видано Державний акт на право колективної власності на землю серії КВ № 000011 від 07.06.1996 р.

Як зазначалося вище, у березні 2000 р. КСП «Раставиця» було реорганізоване в СВК «Раставиця», а в лютому 2001 р. - у ПОП «Раставиця», шляхом перетворення змінивши організаційно-правову форму, внаслідок чого до ПОП «Раставиця» перейшли усі права і обовязки КСП «Раставиця».

Відповідно до ст. 28 Земельного кодексу України 1990 р. право колективної та приватної власності на земельну ділянку чи її частину припиняється у разі: 1) добровільної відмови від земельної ділянки; 2) відчуження (продажу) земельної ділянки ОСОБА_1 народних депутатів; 3) викупу земельної ділянки для державних або громадських потреб; 4) припинення у випадках, передбачених пунктами 4, 6-8 статті 27 цього Кодексу. Припинення права власності на земельну ділянку у випадках, передбачених пунктами 1-3 частини першої цієї статті, провадиться за рішенням відповідної ОСОБА_1 народних депутатів.

В разі незгоди власника земельної ділянки у випадку, передбаченому пунктом 3, а також при вилученні земельної ділянки відповідно до пункту 4 частини першої цієї статті, припинення права власності на землю провадиться в судовому порядку.

Таким чином, припинення права користування земельною ділянкою чи її частиною у разі припинення діяльності підприємства, установи, організації, селянського (фермерського) господарства, передбачене пунктом 3 статті 27 цього Кодексу, не входить до переліку підстав для припинення права колективної власності на земельну ділянку, визначених ст. 28 Земельного кодексу України 1990 р.

Згідно зі ст. 140 Земельного кодексу України 2001 р. підставами припинення права власності на земельну ділянку є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

За таких обставин, сама по собі реорганізація шляхом перетворення КСП «Раставиця» у ПОП «Раставиця» не означає припинення права колективної власності КСП та його правонаступника на землю, оскільки перетворення колективного сільськогосподарського підприємства не входить до кола підстав припинення права власності на землю, передбачених як ст.ст. 27, 28 чинного на той час Земельного кодексу України 1990 р., так і ст. 140 чинного Земельного кодексу України.

Отже, при перетворенні Колективного сільськогосподарського підприємства «Раставиця» в Приватне орендне підприємство «Раставиця» до останнього перейшло, зокрема, право власності колективного сільськогосподарського підприємства на землю, що залишилась не розпайованою, та яке не припинено у порядку, встановленому земельним законодавством.

При цьому слід враховувати, що згідно з п. 1 Указу Президента України № 720/95 від 08.08.1995 р. «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» було встановлено, що паюванню підлягають сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств.

Тобто, землі переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам господарських дворів паюванню не підлягали.

Згідно із пунктом 7 Перехідних положень Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше чинним законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Таким чином, на даний час у встановленому законом порядку право власності на землю, оформлене Державним актом на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996 р., не припинилося. Виданий КСП «Раставиця» Державний акт на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996 р. на даний час є чинним, а правонаступником КСП «Раставиця», і, відповідно, власником вказаної землі є ПОП «Раставиця», яке, як слідує з матеріалів справи, заперечень проти задоволення позовних вимог ПСП «Янтарне» не висловлювало.

Натомість проти позову у даній справі заперечувала третя особа Фурсівська сільська рада, посилаючись на те, що спірні земельні ділянки належать до земель комунальної власності, що судом розглядається спір між двома юридичними особами, які не мають права розпоряджатися земельними ділянками, що порушує право належного власника земельних ділянок - Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, оскільки відповідно до Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, землі, на які ПСП «Янтарне» просить визнати за ним право власності, є землями комунальної власності, і, відповідно, саме до повноважень органу виконавчої влади та органу місцевого самоврядування віднесено розпорядження землями, що знаходяться в її межах.

Дослідивши заперечення третьої особи, суд вважає за необхідне зазначити таке.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку не є правоустановчим документом на земельну ділянку і ним не може підтверджуватися право власності на землю.

Крім того, вказаним витягом не може визначатися форма власності земельної ділянки, у звязку з чим Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.11.2015 р. не є належними та допустимими доказами того, що спірні земельні ділянки є землями комунальної власності.

Натомість до матеріалів справи долучено копію Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ № 000011 від 07.06.1996 р., виданого відповідно до розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації від 04.12.1995 р. № 46, та довідки Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області від 08.09.2015 р. про те, що спірні земельні ділянки є землями колективної форми власності.

Належність спірних земельних ділянок до колективної форми власності також підтверджується довідкою Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області від 12.12.2016 р., в якій зазначено, що земельні ділянки загальною площею 15,2772 га, на яких розташовані належні ПСП «Янтарне» нежитлові будівлі та споруди за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-Б, відносяться до земель колективної власності, що належать КСП «Раставиця» згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ № 000011, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 12 від 07.06.1996 р., в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Крім того, відповідно до довідки Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області від 04.01.2017 р. спірні земельні ділянки знаходяться межах земельної ділянки, правовим документом на яку є Державний акт на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996 р., виданий згідно розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації № 46 від 04.12.1995 р., в якому зазначено колективну власність земельних ділянок. Даних про вилучення чи передачу у державну (комунальну) власність зазначених земельних ділянок з колективної власності КСП «Раставиця» чи ПОП «Раставиця» до Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі не надходило.

Також судом враховано, що Фурсівська сільська рада Білоцерківського району Київської області сама в 2015 році прийняла рішення № 48-1069 від 14.07.2015 р. «Про використання землі бувшого колгоспного двору (землі сільськогосподарського призначення колективної власності)», в якому зазначила про те, що спірні земельні ділянки є землями колективної власності.

Поряд з цим, слід відзначити, що вказані вище Державний акт на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996 р. та розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації від 04.12.1995 р. № 46 на даний час не скасовані та є чинними.

Щодо посилання третьої особи на те, що під час розгляду даної справи рішенням Фурсівської сільської ради від 17 жовтня 2017 року № 29-504 «Про взяття на облік земельної ділянки загального користування колишнього колгоспного двору», у звязку з ліквідацією КСП «Раставиця», закінченням розпаювання земель бувшого КСП «Раставиця», відсутністю реальних правонаступників КСП «Раставиця», втратою цілісності земельної ділянки, яка надавалась у колективну власність та для ефективного користування і збереження земельної ділянки під колгоспним двором, вирішено взяти на облік спірні земельні ділянки у комунальну власність, слід зазначити таке.

Як вбачається зі змісту вказаного рішення, воно було прийняте з огляду на втрату чинності Державним актом на право постійного користування землею серії ІІ-КВ № 003233, виданим на підставі розпорядження № 46 Білоцерківської районної державної адміністрації від 04.12.1995 р. та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 13-п (земельні ділянки, які перебували в користуванні КСП «Раставиця»).

Проте, як зазначалося раніше, спірні земельні ділянки є землями колгоспного двору, що належали до колективної власності КСП «Раставиця» на підставі іншого Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ № 000011 від 07.06.1996 р., виданого згідно того ж розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації № 46 від 04.12.1995 р.

Згідно чинного законодавства, якщо землі колективної власності не були повернуті до земель державної або комунальної власності і право власності на них підтверджується державним актом на право колективної власності на землю, розпорядження такими землями не належить до компетенції жодного органу місцевого самоврядування чи державної влади, визначеного статтею 122 Земельного кодексу України, а землі залишаються у колективній власності.

З огляду на викладене, посилання третьої особи на появу на час прийняття рішення у даній справі правовстановлюючого документу на спірні земельні ділянки, що підтверджує право комунальної власності на них, оцінюється судом критично.

Водночас, доказів того, що спірні земельні ділянки раніше передавалися до земель запасу до матеріалів справи не надано.

Окрім того, судом залишається поза увагою посилання третьої особи на те, що даний спір мав би вирішуватися за участі фізичних осіб, які отримали майнові паї на землі КСП «Раставиця», оскільки, як зазначалося вище, землі господарських дворів не підлягали розпаюванню.

За таких обставин, проаналізувавши всі надані до справи докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що оскільки позивач правомірно набув права власності на будівлі та споруду за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-В, що є підставою для переходу права власності на земельні ділянки, що зайняті відповідними будівлями та спорудою і виділені (призначені) для їх обслуговування, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника, враховуючи правомірність володіння ПОП «Раставиця» земельною ділянкою на підставі Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ № 000011 від 07.06.1996 р., то вимога позивача про визнання за ним права власності на відповідні земельні ділянки з підстав ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР та ст. 30 Земельного кодексу України 1990 року, є обґрунтованою та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Решта доводів сторін, їх письмових пояснень, поданих до матеріалів справи документів, у тому числі посилання третьої особи на спробу позивача оформити право власності на спірні земельні ділянки у 2015 році шляхом звернення до Фурсівської сільської ради, а також решта наданих представниками учасників процесу усних пояснень, були ретельно досліджені судом, і наведених вище висновків суду не спростовують.

Стосовно розподілу у даній справі судових витрат слід зазначити таке.

За загальним правилом, згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються судом на відповідача відповідно до розміру задоволених позовних вимог.

Водночас, за приписами ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки в діях відповідача відсутні порушення, які можуть трактуватися як неправильні дії сторони, то судові витрати, сплачені позивачем за подання позову у даній справі, не підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 32-34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Янтарне» (09150, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А, код 30813927) право власності на:

- земельну ділянку площею 0,5988 га (кадастровий номер :04:008:0085) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-В;

- земельну ділянку площею 1,0556 га (кадастровий номер :04:008:0075) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7530 га (кадастровий номер :04:008:0084) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,5701 га (кадастровий номер :04:008:0081) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1,8710 га (кадастровий номер :04:008:0083) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,2827 га (кадастровий номер :04:008:0086) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1, 7286 га (кадастровий номер :04:008:0210) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,2815 га (кадастровий номер :04:008:0077) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,6341 га (кадастровий номер :04:008:0078) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3975 га (кадастровий номер :04:008:0028) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7277 га (кадастровий номер :04:008:0076) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3143 га (кадастровий номер :04:008:0074) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,0641 га для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А.

Повне рішення підписане 02.11.2017 р.

Суддя В.М. Бабкіна