УХВАЛА

19.10.2017Справа № 910/14155/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародно-діловий центр"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "РОМА-М"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -

Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Інтергал-Буд»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача -Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві

про усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Щербаков С.О.

Представники:

від позивача: Грандовська І.В., Скопич Я.В.;

від відповідача: Єрмоленко Є.В.;

від третьої особи-1: Іванов П.І.;

від третьої особи-2: Вільгельм А.Д.;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародно-діловий центр" (далі-позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "РОМА-М" (далі-відповідач) про зобов'язання відповідача усунути перешкоди в користуванні позивачем своїм майном (земельною ділянкою за кадастровим номером: НОМЕР_1, загальною площею 0.4715 га, що знаходиться за адресою: бульв. Т.Шевченка, 28-30 у Шевченківському районі м. Києва та розташованим на ній готелем «Hilton», загальною площею 21 210, 9 кв.м.) шляхом зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "РОМА-М" внести зміни до проектної документації за проектом «Будівництво офісно-готельного комплексу з житловими апартаментами, об'єктами торгівлі, харчування з влаштування проїзду, підземним паркінгом по бульв. Тараса Шевченка, 32, 32-А у Шевченківському районі м. Києва», який затверджений ТОВ «Укрбудекспертиза» (експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 03.09.2013 № 3-065-13-ЕП/КО) та замовником будівництва - ТОВ «Рома-М» (наказ № 7 від 09.09.2013), в частині фактичної загальної площі земельної ділянки забудови (0,1861 га) та розташування об'єкту будівництва (не ближче одного метру від межі земельної ділянки позивача (за кадастровим номером НОМЕР_1), а також привести вказану проектну документацію у відповідність до всіх положень законодавства України, вимог містобудування документації, будівельних норм, стандартів та правил, встановлених законодавством України.

Позовні вимоги обґрунтовані тим що Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародно-діловий центр" є власником земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1, загальною площею 0,4715 га, що знаходиться за адресою: бульв. Т.Шевченка, 28-30 у Шевченківському районі м. Києва та як зазначає позивач, починаючи із кінця 2016 року, на суміжних земельних ділянках з кадастровими номерами - НОМЕР_2, НОМЕР_3, проводяться земельні та будівельні роботи в зв'язку із будівництвом офісно-готельного комплексу з житловими апартаментами, об'єктами торгівлі, харчування, з влаштуванням проїзду, підземним паркінгом за адресою: бульв. Т.Шевченка, 32, 32-А у Шевченківському районі м. Києва (далі - об'єкт будівництва). Власником відповідної земельної ділянки із кадастровим номером НОМЕР_2, загальною площею 0,1861 га та замовником будівництва є Товариство з обмеженою відповідальністю «РОМА-М», при цьому, за твердженням позивача об'єкт будівництва є незаконним, оскільки проводиться на земельних ділянках не відведених для цієї мети, за відсутності дозволу, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, а також здійснюється із істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.08.2017 порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 21.09.2017 за участю представників сторін.

21.08.2017 через відділ автоматизованого документообігу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародно-діловий центр" надійшла заява про забезпечення позову, в якій позивач просить суд заборонити Товариству з обмежено відповідальністю ««РОМА-М» та будь-яким іншим особам вчиняти на земельних ділянках з кадастровими номерами - НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, які знаходяться за адресою: м. Київ, бульв. Т.Шевченка, 32, 32-А, будь-які дії щодо проведення будівельних та земляних робіт із будівництва офісно-готельного комплексу з житловими апартаментами, з об'єктами торгівлі, харчування, з влаштуванням проїзду, підземним паркінгом за адресою: бульв. Т.Шевченка, 32, 32-А у Шевченківському районі м. Києва до вирішення справи по суті.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.09.2017 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародно-діловий центр" про забезпечення позову задоволено. До вирішення спору у справі № 910/14155/17 по суті та набрання рішенням суду законної сили вжито заходи до забезпечення позову, а саме, заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «РОМА-М» (79058, м. Львів, вул. Замарстинівська, буд. 31-А, ідентифікаційний код - 30707102) та будь-яким іншим особам вчиняти дії на земельних ділянках з кадастровими номерами - НОМЕР_2, НОМЕР_3, які знаходяться за адресою: м. Київ, бульв. Т.Шевченка, 32, 32-А, щодо проведення будівельних та земляних робіт із будівництва офісно-готельного комплексу з житловими апартаментами, об'єктами торгівлі, харчування, з влаштуванням проїзду, підземним паркінгом за адресою: бульв. Т. Шевченка, 32, 32-А у Шевченківському районі м. Києва.

21.09.2017 представник відповідача через відділ автоматизованого документообігу суду подав клопотання, в якому у зв'язку з неможливістю представника Товариства з обмеженою відповідальністю "РОМА-М" бути присутнім у даному судовому засіданні, просив суд відкласти розгляд даної справи.

21.09.2017 через відділ автоматизованого документообігу суду представник позивача подав клопотання про залучення третьої особи, в якому просить суд залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтеграл-Буд», у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

У судовому засіданні 21.09.2017 представник позивача заявив клопотання про витребування доказів, в якому просить суд витребувати у Департамента земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином завірені копії договорів оренди та всіх додатків та додаткових угод до них, згідно яких відповідач, на підставі рішення Київської міської ради від 19.02.2009 № 89/1144, отримав в користування (оренду) земельні ділянки площею 0,0271 га (кадастровий номер НОМЕР_3) та площею 0,036 га (кадастровий номер НОМЕР_4), які знаходяться за адресою: м. Київ, бульв. Т.Шевченка, 32, 32-А та витребувати у Державної архітектурно-будівельної інспекції України проектну та дозвільну документацію на об'єкт будівництва за адресою: бульв. Т.Шевченка, 32, 32-А у Шевченківському районі м. Києва під назвою «Будівництво офісно-готельного комплексу з житловими апартаментами, об'єктами торгівлі, харчування, з влаштуванням проїзду, підземним паркінгом на бульварі Тараса Шевченка, 32, 32-А у Шевченківському районі м. Києва».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.09.2017 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародно-діловий центр" про залучення третьої особи задоволено. Залучено до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Також судом з власної ініціативи залучено до участі у справі Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача. Крім цього, витребувано у строк до 09.10.2017 у Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином засвідчені копії договорів оренди та всіх додатків та додаткових угод до договорів, відповідно до яких Товариство з обмеженою відповідальністю "РОМА-М" на підставі рішення Київської міської ради від 19.02.2009 № 89/1144, отримало в користування (оренду) земельні ділянки площею 0,0271 га (кадастровий номер НОМЕР_3) та площею 0,036 га (кадастровий номер НОМЕР_4), які знаходяться за адресою: м. Київ, бульв. Т.Шевченка, 32, 32-А. Витребувано у строк до 09.10.2017 у Державної архітектурно-будівельної інспекції України належним чином засвідчені копії: проектної та дозвільної документації на об'єкт будівництва за адресою: бульв. Т.Шевченка, 32, 32-А у Шевченківському районі м. Києва під назвою «Будівництво офісно-готельного комплексу з житловими апартаментами, об'єктами торгівлі, харчування, з влаштуванням проїзду, підземним паркінгом на бульварі Тараса Шевченка, 32, 32-А у Шевченківському районі м. Києва»; рішення Державної архітектурно-будівельної інспекцію України № 150 від 08.06.2017, яким анульовано дозвіл на виконання будівельних робіт із «Будівництва офісно-готельного комплексу з житловими апартаментами, об'єктами торгівлі, харчування, з влаштуванням проїзду, підземним паркінгом на бульварі Тараса Шевченка, 32, 32-А у Шевченківському районі м. Києва» від 24.03.2013 № ІУ00. Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "РОМА-М" у строк до 09.10.2017 надати суду належним чином засвідчені копії проектно-кошторисної документації на об'єкт будівництва за адресою: бульв. Т.Шевченка, 32, 32-А у Шевченківському районі м. Києва під назвою «Будівництва офісно-готельного комплексу з житловими апартаментами, об'єктами торгівлі, харчування, з влаштуванням проїзду, підземним паркінгом на бульварі Тараса Шевченка, 32, 32-А у Шевченківському районі м. Києва». Розгляд справи відкладено та призначено судове засідання на 12.10.2017.

27.09.2017 через відділ автоматизованого документообігу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "РОМА-М" надійшли документи на виконання вимог ухвали суду від 21.09.2017.

03.10.2017 Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародно-діловий центр" через відділ автоматизованого документообігу суду подало документи на виконання вимог ухвали суду від 21.09.2017.

09.10.2017 через відділ автоматизованого документообігу суду від Державної архітектурно-будівельної інспекції надійшли письмові пояснення, в яких, зокрема, зазначено, що рішенням Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 150 від 08.06.2017 анульовано дозвіл на виконання будівельних робіт від 24.09.2013 № ІУ00 «Будівництва офісно-готельного комплексу з житловими апартаментами, об'єктами торгівлі, харчування, з влаштуванням проїзду, підземним паркінгом на бульварі Тараса Шевченка, 32, 32-А у Шевченківському районі м. Києва», замовник - ТОВ «Рома-М», проте ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 17.08.2017 № 826/10311/17 вжито заходи забезпечення адміністративного позову - зупинено дію рішення Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 150 від 08.06.2017 до набрання судовим рішенням у справі № 826/10311/17 законної сили.

12.10.2017 через відділ автоматизованого документообігу суду від Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшли документи на виконання вимог ухвали суду від 21.09.2017.

12.10.2017 представник відповідача через відділ автоматизованого документообігу суду подав клопотання про припинення провадження у справі, в якому просить суд припинити провадження у даній справі, у зв'язку із існуванням рішення Господарського суду міста Києва від 12.09.2017 у справі № 910/11221/17, яким вирішено господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

Також, 12.10.2017 представник відповідача подав клопотання про скасування забезпечення позову, в якому просить суд скасувати ухвалу Господарського суду міста Києва від 04.09.2017 про вжиття заходів до забезпечення позову.

Суд відклав розгляд даний клопотань на наступне судове засідання.

У судовому засіданні 12.10.2017 представник третьої особи-1 надав заяву про відвід судді Щербакова С.О. у справі № 910/14155/17.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.10.2017 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» про відвід судді Щербакова С.О. у справі 910/14155/17 відхилено.

Також, у судовому засіданні 12.10.2017 оголошено перерву до 19.10.2017.

13.10.2017 через відділ автоматизованого документообігу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» надійшли запереченні на позов, в яких трете особа-1 зазначає, що позивачем не доведено існування шумів, запахів чи іншої шкоди майну позивача.

18.10.2017 представник відповідача через відділ автоматизованого документообігу суду подав заперечення на позов, в яких відповідач зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю "РОМА-М" на даний час не здійснює жодних будівельних робіт, саме лише наявність у власності ділянки з цільовим призначенням «для будівництва» та дозвільних документів на будівництво не може призводити до порушення прав позивача. Крім того, відповідач зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю "РОМА-М" має необхідний дозвільних документ, який дає право на проведення підготовчих і будівельних робіт, а саме - дозвіл державної архітектурно-будівельної інспекції України ІУ 00 від 24.09.2013.

19.10.2017 через відділ автоматизованого документообігу суду представник позивача подав заперечення на клопотання відповідача про припинення провадження у справі та скасування забезпечення позову, в яких позивач зазначив про відсутність підстав для припинення провадження, оскільки дана справа № 910/14155/17 та справа № 910/11221/17 мають різний предмет позову (матеріально-правові вимоги) та відповідно різні підстави. Крім того, позивач зазначив, що заходи забезпечення позову вживаються судом з метою реалізації в майбутньому актів правосуддя, у разі задоволення позовних вимог.

Також, 19.10.2017 представник позивача подав клопотання про призначення судової експертизи, із наведенням відповідного переліку питань, в якому просить суд призначити у даній справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

У даному судовому засіданні представник відповідача підтримав раніше подані клопотання про припинення провадження у даній справі та клопотання про скасування забезпечення позову.

Представники позивача заперечили проти задоволення даних клопотань.

Представник третьої особи-1 не заперечив проти задоволення даних клопотання.

Представник третьої особи-2 поклався на розсуд суду.

Розглянувши подане відповідачем клопотання про припинення провадження на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, суд відмовив у його задоволенні, оскільки судом не встановлено наявність підстав для припинення провадження у справі № 910/14155/17 на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України за відсутністю предмету спору.

Також, розглянувши клопотання відповідача про скасування забезпечення позову, суд відмовив у його задоволенні, оскільки відповідачем у поданому клопотання не доведено, що потреба у забезпеченні позову відпала або змінились обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову.

У даному судовому засіданні представник відповідача надав заяву про відвід судді Щербакова С.О. у справі № 910/14155/17.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.10.2017 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "РОМА-М" про відвід судді Щербакова С.О. у справі 910/14155/17 відхилено.

Також, у даному судовому засіданні представники позивача підтримали подане клопотання по призначення у даній справі судової будівельно-технічної експертизи.

Суд відклав розгляд даного клопотання про наступне судове засідання.

Крім того, у даному судовому засіданні представники сторін подали клопотання, у якому просять суд продовжити строк розгляду спору на п'ятнадцять днів.

Так, відповідно до ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більше як на п'ятнадцять днів.

Розглянувши подане клопотання, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання та продовжити строк розгляду спору на п'ятнадцять днів.

Керуючись ч. 3 ст. 69, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк вирішення спору на п'ятнадцять днів.

Суддя С.О. Щербаков