РІШЕННЯ

31 жовтня 2017 року Справа № 913/694/17

Провадження №18пд/913/694/17

За позовом керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області (м. Сєвєродонецьк Луганської області) в інтересах держави в особі:

1-позивача Новоайдарської районної державної адміністрації Луганської області, смт. Новоайдар Луганської області

2-позивача Луганської обласної державної адміністрації, м. Сєвєродонецьк Луганської області

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Пандшер», м. Брянка Луганської області

про повернення земельної ділянки

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Сокрута Н.М.

У засіданні брали участь:

від заявника: ОСОБА_1, посвідчення від 29.03.2016;

від 1-позивача: не прибув;

від 2-позивача: не прибув;

від відповідача: не прибув.

Суть спору: прокурором заявлено вимоги про зобовязання відповідача повернути за актом прийому-передачі Новоайдарській районній державній адміністрації (1-му позивачу) земельну ділянку загальною площею 36,9 га в тому числі: під водою 23,4 га, гідротехнічними спорудами 0,8 га, лісовими площами 1,4 га, заболочені землі 11,3 га (землі запасу державної власності), що знаходиться на території Колядівської сільської раді Новоайдарського району Луганської області.

Клопотанням від 31.10.2017 № 02-134/1008 вих17 прокурор уточнив позовні вимоги в частині місцезнаходження спірної земельної ділянки вказавши, що остання знаходиться за межами населеного пункту Колядівської сільської раді Новоайдарського району Луганської області згідно викопіювання з Національної кадастрової системи та проекту роздержавлення та приватизації КСП «ХХ зїзду КПРС» з відомостями про місце розташування зазначених земельних ділянок на місцевості.

Позивачі (1-й заявою від 07.09.2017, 2-й поясненнями від 19.09.2017) підтримали позов прокурора.

Відповідач витребувані матеріали суду не подав, його представник в судове засідання не прибув.

Згідно витягу з ЄДР ЮО ФОП ГФ від 01.09.2017, місцезнаходженням відповідача є м. Брянка Луганської області, вул. Будівельна, 3-а.

За інформацією Українського державного підприємства поштового звязку «Укрпошта», розміщеній на офіційному сайті підприємства в мережі Інтернет (http://ukrposhta.ua/robota-ukrposhti-v-doneckij-ta-luganskij-oblastyax), у звязку з проведенням АТО пересилання пошти у м. Брянка Луганської області не здійснюється.

З метою повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи, з урахуванням розяснень викладених у пункті 6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 № 01-06/1290/14 «Про Закон України «Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв'язку з проведенням антитерористичної операції»», господарським судом розміщувались повідомлення з відповідною інформацією на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі «Новини та події суду») офіційного веб-порталу «Судова влада в Україні» в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/).

Спроби здійснити відповідне повідомлення відповідача шляхом надсилання телефонограми (за номером телефону, вказаному у витязі з ЄДР), результатів не дали (відповідна довідка суду залучена до матеріалів справи).

Інших засобів зв'язку з відповідачем господарським судом не встановлено.

Таким чином, господарським судом вжито усіх можливих заходів щодо повідомлення відповідача, який знаходиться на території проведення АТО, про час та місце розгляду справи (абз. 2 п.п. 4 п. 6 Інформаційного листа ВГСУ від 12.09.2014 № 01-06/1290/14).

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши прокурора, представника 2-го позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору оренди земельної ділянки від 19.12.2003 (державна реєстрація 25.12.2003 № 6/5), укладеному між Новоайдарською районною державною адміністрацією (1-й позивач у справі) та ТОВ «Пандшер» (відповідач у справі), 1-й позивач передав відповідачу (а останній прийняв) в оренду для риборозведення земельну ділянку, із земель запасу державної власності, загальною площею 36,9 га у тому числі: під водою 23,4 га, гідротехнічними спорудами 0,8 га, лісовими площами 1,4 га, заболочені землі 11,3 га, що знаходиться на території Колядівської сільської раді Новоайдарського району Луганської області, що підтверджується належним чином оформленим актом прийому-передачі земельної ділянки від 26.12.2003.

Відповідно до п. 4.1. договору оренди, останній набуває чинності з дати його державної реєстрації та діє 10 років.

Орендодавець (Новоайдарська РДА) листом від 25.04.2014 № 09/1110 (на лист орендаря ТОВ «Пандшер» від 10.04.2014 № 1) повідомив відповідача про відмову у поновленні договору оренди землі на новий строк в звязку із зміною розпорядника землі та водного обєкту, які є предметом договору.

Таким чином, вищевказаний договір припинився по закінченню його терміну 25.12.2013.

Відповідно до умов договору (п. 3.3.), після припинення дії договору орендар протягом 10 днів повинен повернути орендодавцеві за актом прийому-передачі обєкт оренди у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав його в оренду.

У порушення вказаних умов договору, відповідач орендовану земельну ділянку 1-му позивачу не повернув.

На підставі вказаних доводів, з урахуванням клопотанням про уточнення позовних вимог від 31.10.2017 № 02-134/1008 вих17, прокурором заявлено вимогу про зобовязання відповідача повернути за актом прийому-передачі Новоайдарській районній державній адміністрації (1-му позивачу) земельну ділянку загальною площею 36,9 га в тому числі: під водою 23,4 га, гідротехнічними спорудами 0,8 га, лісовими площами 1,4 га, заболочені землі 11,3 га (землі запасу державної власності), що знаходиться за межами населеного пункту Колядівської сільської раді Новоайдарського району Луганської області згідно викопіювання з Національної кадастрової системи та проекту роздержавлення та приватизації КСП «ХХ зїзду КПРС» з відомостями про місце розташування зазначених земельних ділянок на місцевості.

Позивачі (1-й заявою від 07.09.2017, 2-й поясненнями від 19.09.2017) підтримали позов прокурора.

Відповідач витребувані матеріали суду не подав, його представник в судове засідання не прибув.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши прокурора та представника 2-го позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:

Згідно ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Доводи прокурора про передачу 1-м позивачем (на підставі договору) в оренду відповідачу земельної ділянки загальною площею 36,9 га, яка враховується в Колядівській сільській раді Новоайдарьского району Луганської області, підтверджуються матеріалами справи (договором оренди земельної ділянки від 19.12.2003 (державна реєстрація 25.12.2003 № 6/5) та належним чином оформленим актом прийому-передачі земельної ділянки від 26.12.2003).

Відповідно до п. 4.1. договору оренди, останній набуває чинності з дати його державної реєстрації (25.12.2003) та діє 10 років, тобто до 25.12.2013.

Статтею 33 Закону України «Про оренду землі» (у редакції Закону України від 17.02.2011 № 3038-VI, яка діяла на дату закінчення дії договору 25.12.2013) встановлено:

«По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);

уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу.

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.».

Орендодавець (Новоайдарська РДА) листом від 25.04.2014 № 09/1110 (на лист орендаря ТОВ «Пандшер» від 10.04.2014 № 1) повідомив відповідача про відмову у поновленні договору оренди землі на новий строк в звязку із зміною розпорядника землі та водного обєкту, які є предметом договору.

Відповідач відмову у поновленні договору оренди землі на новий строк не оспорив.

Відповідач позовні вимоги також не оспорив, докази, які б спростовували доводи прокурора, суду не подав.

З урахуванням вищенаведених матеріалів справи, суд вважає обґрунтованими доводи прокурора про те, що договір оренди земельної ділянки від 19.12.2003 (державна реєстрація 25.12.2003 № 6/5) припинився по закінченню його терміну 25.12.2013.

Відповідно до ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

За таких обставин, позовні вимоги про зобовязання відповідача повернути за актом прийому-передачі 1-му позивачу земельну ділянку, яка орендувалася відповідачем за договором оренди від 19.12.2003, підлягають задоволенню.

Згідно підпункту 9.10. пункту 9 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 6 «Про судове рішення», у резолютивній частині рішення про вчинення певних дій або про припинення певних дій зазначається відповідний припис, наприклад: «Такому-то звільнити таке-то приміщення (із зазначенням його найменування, місцезнаходження згідно з поштовою адресою, площі)», «Такому-то припинити такі-то дії, які перешкоджають доступу такого-то у приміщення (із зазначенням тих же даних про приміщення)», строк виконання відповідних дій та/або про видачу наказу про примусове виконання рішення.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати прокурора на судовий збір в сумі 5070 грн. підлягають відшкодуванню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Товариству з обмеженою відповідальністю «Пандшер» (м. Брянка Луганської області, вул. Будівельна, 3-а, ідентифікаційний код 32060275) негайно, після набрання рішенням законної сили, повернути за актом прийому-передачі Новоайдарськії районній державній адміністрації Луганської області (смт. Новоайдар Луганської області, вул. Незалежності, 2, ідентифікаційний код 04051572) земельну ділянку загальною площею 36,9 га в тому числі: під водою 23,4 га, гідротехнічними спорудами 0,8 га, лісовими площами 1,4 га, заболочені землі 11,3 га (землі запасу державної власності), що знаходиться за межами населеного пункту Колядівської сільської раді Новоайдарського району Луганської області згідно викопіювання з Національної кадастрової системи та проекту роздержавлення та приватизації КСП «ХХ зїзду КПРС» з відомостями про місце розташування зазначених земельних ділянок на місцевості; наказ видати.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Пандшер», м. Брянка Луганської області, вул. Будівельна, 3-а, ідентифікаційний код 32060275, на користь прокуратури Луганської області, м. Сєвєродонецьк Луганської області, вул. Б.Ліщини, 27, ідентифікаційний код 02909921, р/р 0839 в ДКСУ м. Київ, МФО 820172, витрати на судовий збір в сумі 5070 грн.; наказ видати.

31 жовтня 2017 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 06 листопада 2017 р. і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко