ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" листопада 2017 р.Справа № 924/945/17

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Виноградова В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький

до благодійної організації "Хмельницький фонд захисту вітчизни", м. Хмельницький

про стягнення 67322,66 грн.

за участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю від 22.02.2017 р. №180/в

відповідача: не з'явився

встановив: позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 67322,66 грн., з яких 26131,74 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького, від 07.09.2016 р., 23017,99 грн. експлуатаційних витрат, 3103,77 грн. відшкодування витрат з електропостачання, 13884,83 грн. - з теплопостачання, 188,47 грн. - з водопостачання, 995,86 грн. пені.

В обґрунтування позовних вимог зазначає про невиконання відповідачем умов укладеного між сторонами договору щодо сплати орендної плати, відшкодування витрат на утримання та обслуговування орендованого майна, вартості комунальних послуг та витрат, пов'язаних зі сплатою земельного податку, посилаючись при цьому на положення ст. 121 Конституції України, ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. ст. 284, 285 ГК України, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Позивач витребувані ухвалою суду докази необхідні для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору не подав. У наданих письмових поясненнях щодо розміру орендної плати, відшкодування експлуатаційних витрат та спожитих послуг, в яких зокрема звертає увагу на те, що п. 5.12 договору оренди на відповідача покладено обов'язок своєчасно та в повному обсязі відшкодувати балансоутримувачу витрати на утримання та обслуговування орендованого майна та вартість комунальних послуг згідно виставлених рахунків. Пояснює, що нарахування експлуатаційних витрат на утримання та обслуговування будівлі проводиться Балансоутримувачем на підставі відповідних калькуляцій, при розрахунку експлуатаційних витрат береться вартість фактичних витрат, понесених Балансоутримувачем на утримання будівлі за попередній квартал.Відповідно до калькуляції встановлено вартість одного квадратного метра утримання будівлі за відповідний період для різних видів орендарів чи користувачів, який множиться на загальну площу орендованого приміщення (72,0 кв.м.). Зазначає, що відшкодування вартості спожитої електроенергії проводиться по показниках окремого лічильника, встановленого орендарем та нараховується відповідно до умов договору від 09.06.2010 року №575, укладеного з ВАТ ЕК «Хмельницькобленерго»; відшкодування вартості спожитої води проводиться шляхом ділення показника загального лічильника будівлі на загальну кількість орендарів (користувачів) і множиться на кількість працюючих окремо взятих споживачів, в даному випадку - 3 чол. (за даними орендаря) та нараховується відповідно до умов договору від 07.05.2012 року №1194, укладеного із МКП «Хмельницькводоканал»; відшкодування вартості спожитого опалення проводиться шляхом ділення показника загального лічильника будівлі на загальну опалювальну площу будівлі та множиться на опалювальну (корисну) площу окремого споживача (46,9 кв.м.) та нараховується відповідно до умов договору від 22.01.2013р. 3507/288, укладеного з МКП «Хмельницьктеплокомуненерго».

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, витребуваний судом письмовий відзив на позов з документальним обгрунтуванням своїх доводів не подав.

З огляду на зазначене, враховуючи визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору витребуваних судом та додаткових доказів, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:30 год. "22" листопада 2017 р..

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 306.

Позивачу надати докази про включення до ЄДРЮО, ФОП та ГФ, детальний, документально підтверджений розрахунок розміру орендної плати (щомісячно), документальне підтвердження стягнення з відповідача сум експлуатаційних витрат, витрат по електропостачанню, водопостачанню, докази про виставлення (направлення, вручення відповідачу) рахунків на оплату комунальних послуг за період липень-вересень 2017р., детальний, документально підтверджений розрахунок експлуатаційних витрат щомісячно (на підставі яких даних та як розраховуються експлуатаційні витрати, нараховані відповідачу), детальний, документально підтверджений розрахунок витрат на опалення щомісячно (як розраховується, на підставі яких даних (щодо вартості опалення 1 кв. м.) та первинні документи, які підтверджують понесені витрати на опалення, показники загального лічильника будівлі за період за який заявлені витрати), детальний, документально підтверджений розрахунок витрат на водопостачання (як розраховується, на підставі яких даних та первинні документи, які підтверджують понесені витрати, заявлені до стягнення, докази, які підтверджують кількість працюючих у відповідача, показники загального лічильника будівлі, загальна кількість орендарів (користувачів), детальний документально підтверджений розрахунок пені, заявленої до стягнення (із зазначенням сум заборгованості) та якої, періоду її виникнення, періоду нарахування.

Відповідачу надати докази про включення до ЄДРЮО, ФОП та ГФ, письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів, докази сплати орендної плати (за наявності).

Суддя В.В. Виноградова

Віддрук. 4 прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу (м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2), 3 , 4- відповідачу (29000, м. Хмельницький, вул. Грушевського 87, м. Хмельницький , вул. Подільська,10/1 ). 3, 4- рек. з пов. про вруч.