ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.11.2017 р. Справа№ 914/843/17

Господарський суд Львівської області в складі судді Бортник О.Ю. (головуючий суддя), суддів Фартушка Т.Б., Горецької З.В. при секретарі судового засідання Кутневій Б.С. розглянувши матеріали справи

за позовом: Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача 1: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Надія НЛ, м.Львів

до відповідача 2: Головного територіального управління юстиції у Львівській області, м.Львів

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача : ОСОБА_1 комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м.Львів

про скасування наказу від 13.10.2016р. № 20, в частині п.2, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, витребування з чужого незаконного володіння нежитлового приміщення підвалу під інд. III, IV, V, XV, XVI загальною площею 77,4 кв.м по вул.Нечуя-Левицького,19 у м.Львові та передачу його Львівській міській раді

За участю представників:

від позивача ОСОБА_2 представник;

від відповідача-1 ОСОБА_3 представник;

від відповідача-2 Куманська ОСОБА_4 - представник;

від третьої особи: ОСОБА_5 представник.

Встановив: В провадженні господарського суду Львівської області знаходиться справа за позовом Львівської міської ради до відповідача 1 - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Надія НЛ, до відповідача 2 - Головного територіального управління юстиції у Львівській області, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_1 комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про скасування наказу відповідача -2 від 13.10.2016р. № 20, в частині п.2, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, витребування з чужого незаконного володіння нежитлового приміщення підвалу під інд. III, IV, V, XV, XVI загальною площею 77,4 кв.м по вул.Нечуя-Левицького,19 у м.Львові та передачу його Львівській міській раді.

Ухвалою суду від 04.05.2017р. порушено провадження у справі та розгляд справи по суті призначено на 22.05.2017р. Крім цього, даною ухвалою залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м.Львів. Розгляд справи відкладався, призначався колегіальний розгляд справи у складі трьох суддів та склад колегії суддів у справі змінювався, строк розгляду справи продовжувався з підстав, зазначених у наявних в матеріалах справи ухвалах суду.

02.11.2017р. відповідачем-1 подано суду лист № 153 від 02.11.2017р., у якому зазначив, що не вважає за потрібне призначення інженерно-будівельої експертизи, оскільки вважає, що ним надано суду належні та допустимі докази наявності загальнобудинкових інженерних мереж та ревізійних пристроїв в підвальних нежитлових приміщеннях літ.III, IV, V, XV, XVI в будинку № 19 по вул.Нечуя-Левицького,19 у м.Львові та просить суд повністю відмовити Львівській міській раді в задоволенні позовних вимог за їх безпідставністю. Крім цього, у листі зазначив, що вхід до спірних нежитлових приміщень здійснюється тільки з житлової частини будинку до приміщень літ. III, IV, V зі сходів парадного під»їзду, а до приміщень літ. XV, XVI - зі сходів службового під»їзду. У зв»язку з експлуатацією в будинку приладів індивідуального опалення кахельних пічок, двоконтурних котлів, конвекторів та водогрійних колонок, які підключені до каналів мережі димовидаляння будинку, у вищезгаданих нежитлових приміщеннях є в наявності кишені з отворами для чищення цих каналів, які зачиняються дверцятами. Домоміжні приміщення є спільним майном співвласників будинку та у власність органів місцевого самоврядування не передаються.

В призначене на 06.11.2017р. судове засідання представник позивача з»явилась, позовні вимоги підтримала, подала суду клопотання від 06.11.2017р. про призначення експертизи, яке просила суд задоволити. У поданому клопотанні про призначення судової будівельно-технічної експертизи зазначила, що Львівська міська рада вважає, що спірні приміщення є нежитловими приміщеннями, які можуть бути окремим об»єктом цивільно-правових відносин, проте, відповідач-1 стверджує, що спірні приміщення є допоміжними приміщеннями, в яких знаходяться інженерні комунікації, необхідні для забезпечення експлуатації всього будинку, зокрема кишені чисток димовентиляційних каналів. Відтак, вважає, що для вирішення цього спірного питання необхідними є спеціальні знання, якими володіє виключно експерт в даній галузі знань.

Представник відповідача-1 в судове засідання з»явився, викладене у поданому суду листі № 153 підтримав.

Представник відповідача-2 в судове засідання з»явився, підтвердив заперечення відповідача-1.

Представник третьої особи в судове засідання зявився, наведені позивачем доводи підтримав, проти призначення експертизи у справі не заперечив.

Заслухавши пояснення представників сторін, присутніх в судовому засіданні, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що з метою забезпечення повного, всесторонього та обєктивного розгляду справи слід на підставі ст. 41 ГПК України призначити судову експертизу, задоволивши клопотання Львівської міської ради від 06.11.2017р. про призначення експертизи, оскільки у суду немає спеціальних знань, необхідних для вирішення питання про достовірність доводів і заперечень сторін.

Поставлене представником позивача питання, у клопотанні про призначення експертизи, а саме: «Чи об»єкт нерухомого майна приміщення підвалу під інд. III, IV, V, XV, XVI загальною площею 77,4 кв.м, що знаходиться за адресою м.Львів, вул.Нечуя-Левицького, 19 належить до нежитлових приміщень чи мають статус допоміжних, призначених для експлуатації всього будинку?» судом скориговано відповідно до норм Закону Україну «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Проведення експертизи слід доручити Львівському науково дослідному інституту судових експертиз (м. Львів, вул.Липинського,54). Еспертизу провести за рахунок позивача у справі. Рахунок на оплату експертизи надіслати Львівській міській раді (79008, м.Львів, пл.Ринок, 1).

На вирішення експерта поставити питання, які викладені в резолютивній частині цієї ухвали.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 41, 42, 79, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Призначити проведення судової експертизи у справі № 914/843/17.

2.Проведення експертизи доручити Львівському науково дослідному інституту судових експертиз (м. Львів, вул.Липинського,54).

3.Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків, яка передбачена ст. ст. 384 і 385 Кримінального кодексу України.

4.Експертизу провести за рахунок позивача у справі. Рахунок на оплату експертизи надіслати Львівській міській раді (79008, м.Львів, пл.Ринок,1).

5.З урахуванням матеріалів справи на вирішення експерта поставити наступні питання:

5.1.Чи розміщено у приміщеннях підвалу під інд. III, IV, V, XV, XVI загальною площею 77,4 кв.м, що знаходяться у будинку № 19 по вул.Нечуя-Левицького у м.Львові несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині приміщення, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення?

Якщо так, то вказати, що саме з переліченого вище знаходиться у цих приміщеннях і вказати в яких саме приміщеннях?

5.2.Чи є приміщення підвалу під інд. III, IV, V, XV, XVI загальною площею 77,4 кв.м, що знаходяться у будинку № 19 по вул.Нечуя-Левицького у м.Львові приміщеннями загального користування?

5.3.Чи призначені приміщення підвалу під інд. III, IV, V, XV, XVI загальною площею 77,4 кв.м, що знаходяться у будинку № 19 по вул.Нечуя-Левицького у м.Львові для забезпечення експлуатації будинку № 19 по вул.Нечуя-Левицького у м.Львові та побутового обслуговування його мешканців?

5.4.Які з приміщень підвалу під інд. III, IV, V, XV, XVI загальною площею 77,4 кв.м є ізольованими приміщеннями в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійними об»єктами нерухомого майна?

6. Матеріали справи направити на експертизу Львівському науково дослідному інституту судових експертиз (м.Львів, вул.Липинського,54).

7. Зупинити провадження у справі до повернення матеріалів справи з експертизи.

8.Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Суддя Бортник О.Ю.

Суддя Фартушок Т.Б.

Суддя Горецька З.В.