Господарський суд Чернігівської області
===================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"09" листопада 2017 р. Справа № 927/899/17

Позивач: ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

Відповідач 1: Приватне підприємство „Ветті", вул. Київська, 170, м. Прилуки, Чернігівська область, 17500.

Відповідач 2: Товариство з обмеженою відповідальністю „Бізнес Рієлт Консалтинг",

вул. Б. Хмельницького, будинок 31/27, літера А, м. Київ, 01030.

про визнання недійсним рішення загальних зборів товариства та укладених

договорів, застосування наслідків недійсних правочинів

Суддя Федоренко Ю.В.

Представники сторін:

від позивача : ОСОБА_1, ОСОБА_2, довіреність від 05.07.2016.

від відповідача 1: ОСОБА_1- директор

від відповідача 2: не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 подано позов до відповідачів: 1- Приватного підприємства „Ветті" та відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю „Бізнес Рієлт Консалтінг" про:

- визнання недійсним рішення № 10 засновника (власника) Приватного підприємства "ВЕТТІ" від 24.09.2014;

- визнання недійсним договору від 10.10.2014 купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, земельна ділянка 8, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0352, укладеного між відповідачами, та зобов'язати ТОВ "БІЗНЕС РІЄЛТ КОНСАЛТИНГ" повернути ПП "ВЕТТІ" у власність земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, земельна ділянка 8, кадастровий номер :04:002:0352.

- визнання недійсним договору від 10.10.2014 купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 2-й, земельна ділянка 4, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0345, укладеного між відповідачами, та зобов'язати ТОВ "БІЗНЕС РІЄЛТ КОНСАЛТИНГ" повернути ПП "ВЕТТІ" у власність земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 2-й, земельна ділянка 4, кадастровий номер :04:002:0345;

- визнання недійсним договору від 10.10.2014 купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1093 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 2-й, земельна ділянка 4, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0361, укладеного між відповідачами, та зобов'язати ТОВ "БІЗНЕС РІЄЛТ КОНСАЛТИНГ" повернути ПП "ВЕТТІ" у власність земельну ділянку площею 0,1093 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 2-й, земельна ділянка 4, кадастровий номер :04:002:0361;

- визнання недійсним договору від 10.10.2014 купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, земельна ділянка 4, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0327, укладеного між відповідачами, та зобов'язати ТОВ "БІЗНЕС РІЄЛТ КОНСАЛТИНГ" повернути ПП "ВЕТТІ" у власність земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, земельна ділянка 4, кадастровий номер :04:002:0327;

- визнання недійсним договору від 21.10.2014 купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 2-й, земельна ділянка 1, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0344, укладеного між відповідачами, та зобов'язати ТОВ "БІЗНЕС РІЄЛТ КОНСАЛТИНГ" повернути ПП "ВЕТТІ" у власність земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 2-й, земельна ділянка 1, кадастровий номер :04:002:0344;

- визнання недійсним договору від 21.10.2014 купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0326, укладеного між відповідачами, та зобов'язати ТОВ "БІЗНЕС РІЄЛТ КОНСАЛТИНГ" повернути ПП "ВЕТТІ" у власність земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, кадастровий номер :04:002:0326;

- визнання недійсним договору від 21.10.2014 купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 2-й, земельна ділянка 1, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0360, укладеного між відповідачами та зобов'язати ТОВ "БІЗНЕС РІЄЛТ КОНСАЛТИНГ" повернути ПП "ВЕТТІ" у власність земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 2-й, земельна ділянка 1, кадастровий номер :04:002:0360;

- визнання недійсним договору від 21.10.2014 купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, земельна ділянка 4, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0358, укладеного між відповідачами, та зобов'язати ТОВ "Бізнес Рієлт Консалтінг" повернути ПП "ВЕТТІ" у власність земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, земельна ділянка 4, кадастровий номер :04:002:0358;

- скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, земельна ділянка 8, кадастровий номер :04:002:0352, земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 2-й, земельна ділянка 4, кадастровий номер :04:002:0345, земельну ділянку площею 0,1093 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 2-й, земельна ділянка 4, кадастровий номер :04:002:0361, земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, земельна ділянка 4, кадастровий номер :04:002:0327, земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 2-й, земельна ділянка 1, кадастровий номер :04:002:0344, земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, кадастровий номер :04:002:0326, земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 2-й, земельна ділянка 1, кадастровий номер :04:002:0360, земельну ділянку площею 0,100 га за адресою м. Прилуки, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, земельна ділянка 4, кадастровий номер :04:002:0358.

Представник відповідача 2 в судове засідання не з'явився. Копія ухвали по справі № 927/899/17 про відкладення розгляду справи від 18.10.2017, яка направлена судом відповідачу 2 рекомендованим листом, на адресу вказану у позовній заяві позивачем (вул. Б. Хмельницького, будинок 31/27, літера А, м. Київ, 01030) повернулась без вручення адресату з відміткою відділу поштового зв'язку „за закінченням встановленого строку зберігання".

В судовому засіданні 09.11.2017 відповідачем 1 подана заява від 09.11.2017 по справі № 927/899/17, в якій просить суд:

1. Залучити приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко О.Г. в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору;

2. Витребувати у приватного нотаріуса Шевченко О.Г. для огляду оригінали рішення № 10 засновника ПП "Ветті" від 24.09.2014, договори купівлі-продажу зареєстровані за № 1104, № 1105, № 1106, № 1107, № 1182, № 1184, № 1186, № 1188, а також інші документи в оригіналах та копіях, що були долучені до матеріалів нотаріальної справи при укладенні перелічених договорів. Оригінали витребувати для огляду в приміщенні суду.

Вказана заява обґрунтована тим, що саме приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко О.Г. має оригінали документів, що витребовуються судом у позивача і відповідача 1. Крім того питання, що вирішуються судом та вирішення справи по суті так само може стосуватись його прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Враховуючи, що оспорювані позивачкою договори купівлі-продажу земельних ділянок посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченком Олексієм Григоровичем (АДРЕСА_2), позивачка зазначає про неправомірність вказаних дій, рішення по суті спору може вплинути на права та обов'язки приватного нотаріуса щодо однієї з сторін, судом задоволено заяву від 09.11.2017 р. та залучено вказаного приватного нотаріуса до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Ухвалами суду у сторін було, зокрема, витребувано: оригінал рішення №10 засновника (власника) ПП "Ветті" від 24.09.2014 р. яке просить визнати недійсним позивачка зазначаючи, що вказане рішення вона не підписувала; оригінал та копії довіреності на представника ПП "Ветті" яким було підписано спірні договори від імені подавця.

Вказані докази суду не надані. Разом із тим, відповідачем 1 подано обгрунтоване клопотання про витребування вказаних документів, які долучені до матеріалів нотаріальної справи, у приватного нотаріуса, яке судом задовольняється, оскільки вказані докази мають значення для правильного вирішення спору.

При цьому, підлягають витребуванню в оригіналах: рішення № 10 засновника ПП "Ветті" від 24.09.2014, довідки про вартість спірних земельних ділянок, оригінал (для огляду) і належним чином завірену копію довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Литвинено О.М. від 23.09.2014 р. за реєстровим номером 1805 на ім'я ОСОБА_6.

Згідно з ч.3 ст.36 ГПК України оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.

Відповідно до п.14.1, 16.1, 16.2 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2010 р. №3253/5, документи нотаріального діловодства та архів приватного нотаріуса є власністю держави і перебувають у володінні та користуванні приватного нотаріуса у зв'язку із здійсненням ним нотаріальної діяльності. Приватний нотаріус зобов'язаний забезпечити надійне зберігання документів діловодства та архіву протягом усього строку здійснення ним нотаріальної діяльності.

Видача і вилучення (виїмка) будь-яких справ (нарядів) і нотаріальних документів, що знаходяться на зберіганні архіву, можливі лише у випадках, передбачених чинним законодавством.

У виняткових випадках за наявності передбаченого та належним чином оформленого процесуального документа суду, органу прокуратури чи досудового слідства вилучення (виїмка) оригіналів документа проводиться з відома завідувача архіву з обов'язковим залишенням у справі засвідченої копії документа, який вилучено, і процесуального документа, на підставі якого здійснено вилучення. Про вилучення оригіналів документів (справ) складається акт у двох примірниках, перший з яких залишається в архіві, а другий передається відповідно суду, прокуратурі, органу дізнання або досудового слідства.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, необхідність витребування нових доказів.

В зв'язку з залученням до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, витребуванням у неї доказів, які необхідні для розгляду справи, розгляд справи необхідно відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі №927/899/17 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченка Олексія Григоровича (АДРЕСА_2).

2. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на 23 листопада 2017року о 10 год. 00 хв. в приміщенні господарського суду Чернігівської області за адресою: 14000, м. Чернігів, просп. Миру, 20, зал судових засідань 303.

3. Зобов'язати позивача направити на адресу третьої особи копію позовної заяви з додатками до неї, докази направлення (фіскальний чек та опис вкладення) надати суду.

4. Зобов'язати відповідача 2 повторно надати суду:

- оригінали та належним чином завірені копії спірних договорів;

- витяг з Єдиного державного реєстру щодо державної реєстрації відповідача 2 в якості юридичної особи станом на час розгляду справи у суді;

- відзив на позовну заяву та докази на підтвердження викладених у відзиві обставин.

5. Третій особі - Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Шевченко Олексію Григоровичу (АДРЕСА_2), надати суду в строк до 23.11.2017 р.: письмове пояснення щодо суті позовних вимог, оригінал рішення № 10 засновника ПП "Ветті" від 24.09.2014 про продаж земельних ділянок: кадастровий номер :04:002:0361, м. Прилуки Чернігівської області, в'їзд Виговського Івана гетьмана 2-й, площею 0,1093 га; кадастровий номер :04:002:0360, м. Прилуки Чернігівської області, в'їзд Виговського Івана гетьмана 2-й, площею 0,1 га;кадастровий номер :04:002:0326, м. Прилуки Чернігівської області, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, площею 0,1 га; кадастровий номер :04:002:0327, м. Прилуки Чернігівської області, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, площею 0,4358 га; кадастровий номер :04:002:0345, м. Прилуки Чернігівської області, в'їзд Виговського Івана гетьмана 2-й, площею 0,1333 га; кадастровий номер :04:002:0344, м. Прилуки Чернігівської області, в'їзд Виговського Івана гетьмана 2-й, площею 0,1 га; кадастровий номер :04:002:0358, м. Прилуки Чернігівської області, провулок Виговського Івана гетьмана 1-й, площею 0,1 га; кадастровий номер :04:002:0352, м. Прилуки Чернігівської області, провулок Виговського Івана гетьмана, площею 0,1093 га;оригінал довідок за підписом директора ПП "Ветті" ОСОБА_1 про балансову вартість земельних ділянок: №5 від 01.10.2014 р. на земельну ділянку кадастровий номер :04:002:0345; №1 від 01.10.2014 р. на земельну ділянку кадастровий номер :04:002:0361; №4 від 01.10.2014 р. на земельну ділянку кадастровий номер :04:002:0327; №8 від 01.10.2014 р. на земельну ділянку кадастровий номер :04:002:0352; №7 від 01.10.2014 р. на земельну ділянку кадастровий номер :04:002:0358; №2 від 01.10.2014 р. на земельну ділянку кадастровий номер :04:002:0360; №3 від 01.10.2014 р. на земельну ділянку кадастровий номер :04:002:0326; оригінал (для огляду у судовому засіданні) і належним чином завірену копію довіреності на ім'я ОСОБА_6, посвідченої приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Литвиненко О.М. 23.09.2014 р. за реєстровим номером 1805.

При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі оригінали та належним чином засвідчені копії документів, що відповідно до ст.28 Господарського процесуального кодексу України підтверджують їх право представляти сторони в господарському суді та обсяг наданих їм для цього повноважень, а також документи, що посвідчують особу представників.

Повідомити сторонам, що згідно із ч.2 ст.36 Господарського процесуального кодексу України письмові докази, які вони мають намір надати до матеріалів справи, повинні бути подані або в оригіналі, або в належним чином засвідченій копії.

Відмітка про засвідчення копії має складатися зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії та відбитку печатки (за наявності).

У разі невідповідності наданих суду копій документів згаданим вимогам вони не вважаються належними і допустимими доказами і не беруться судом до уваги у вирішенні спору.

Суддя Ю.В. Федоренко