КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" листопада 2017 р. Справа№ 911/2553/17

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Іоннікової І.А.

суддів: Тарасенко К.В.

Тищенко О.В.

секретар Каніковський А.О.

за участю представників:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

розглянувши у відкритому

судовому засіданні

апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Будкапіталс"

на ухвалу господарського суду Київської області

від 23.08.2017

у справі № 911/2553/17 (суддя Шевчук Н.Г.)

за позовом Михайлівсько-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будкапіталс"

про розірвання договору, повернення земельної ділянки та стягнення 387595,78 грн.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.08.2017 позовну заяву Михайлівсько-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будкапіталс" про розірвання договору, повернення земельної ділянки та стягнення 387595,78 грн. та додані до неї матеріали передано за територіальною підсудністю до господарського суду міста Києва.

Ухвала мотивована тим, що предметом даного позову є вимоги позивача до відповідача про розірвання договору, повернення земельної ділянки та стягнення 387595,78 грн., і такий спір за предметом та підставою виникнення є спором про укладання, зміну та розірвання господарських договорів; справи у спорах про визнання договорів недійсними розглядаються господарським судом за місцезнаходженням сторони, зобов'язаної за договором здійснити на користь другої сторони певні дії, такі як: передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо, а тому справа за поданою позовною заявою, згідно з ч.2 ст.15 ГПК України, повинна розглядатись судом за місцезнаходженням відповідача, який знаходиться за адресою: 03126, м. Київ, вул. Академіка Стражеско, буд. 3-А.

Не погоджуючись із вказаною ухвалою, Товариство з обмеженою відповідальністю "Будкапіталс" звернулося до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Київської області від 23.08.2017 у справі №911/2553/17 та передати на розгляд до господарського суду Київської області.

Апеляційна скарга мотивована тим, що оскаржувана ухвала винесена місцевим господарським судом з порушенням та неправильним застосуванням норм процесуального права. Зокрема, скаржник в апеляційній скарзі вказує на порушення судом положень ч.3 ст.16 та ч.1 ст.17 ГПК України; вважає, що спір має розглядатись господарським судом Київської області, відповідно до ч.3 ст.16 ГПК України, за місцезнаходженням земельної ділянки.

В судове засідання апеляційної інстанції представники сторін не з'явилися.

Оскільки явка представників сторін у судове засідання не була визнана судом обов'язковою, а також зважаючи на наявні в матеріалах справи докази належного повідомлення сторін про місце, дату та час судового розгляду, з урахуванням встановленого законом строку розгляду апеляційної скарги на ухвалу суду, апеляційний суд визнав можливим розглядати справу у відсутність представників сторін.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, проаналізувавши правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, Київський апеляційний господарський суд вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, Михайлівсько-Рубежівської сільська рада Києво-Святошинського району Київської області звернулась до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будкапіталс" про:

розірвання договору оренди земельної ділянки від 27.12.2005, посвідчений державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори за реєстровим номером 1-3778, кадастровий номер земельної ділянки :01:012:0025, площа 3.1141 га, цільове призначення - землі житлової та громадської забудови (комплекс багатоквартирних житлових будинків), що укладений між Михайлівсько-Рубежівської сільською радою Києво-Святошинського району Київської області () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Будкапіталс ();

зобов'язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Будкапіталс () повернути Михайлівсько-Рубежівської сільській раді Києво-Святошинського району Київської області земельну ділянку площею 3.1141 га, кадастровий номер :01:012:0025, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вулиця Київська (Кірова), 22;

стягнення з відповідача на користь позивача суму основного боргу орендної плати в розмірі 324662, 70 грн. за період з липня 2016 р. по червень 2017 р.;

стягнення з відповідача на користь позивача орендну плату за липень 2017 року в сумі 27843,24 грн. по день ухвалення рішення;

стягнення на користь позивача пеню у сумі 30699,53 грн.;

стягнення з відповідача на користь позивача 3% річних у сумі 4390,31 грн.

Статтею 13 ГПК України встановлено, що місцеві господарські суди розглядають у першій інстанції усі справи, підвідомчі господарським судам.

Статтями 15 та 16 ГПК України передбачено територіальну та виключну підсудність справ господарському суду.

Як зазначено в п 1.6 постанови пленуму Вищого господарського суду України №6 від 17.05.2011 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин", у вирішенні спорів, що виникають у зв'язку з укладенням, зміною, розірванням, виконанням, припиненням договорів оренди земельних ділянок, інших договорів щодо користування земельними ділянками, у тому числі про стягнення заборгованості з орендної плати за договорами користування земельною ділянкою, господарським судам слід виходити з правил виключної підсудності, встановлених частиною дев'ятою статті 16 Господарського процесуального кодексу, а якщо відповідачем у справі є орган, зазначений у частині п'ятій цієї статті, то така справа підлягає розгляду в господарському суді міста Києва.

Відповідно до ч.6 ст.16 ГПК України справи у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи усунення перешкод у користуванні майном розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.

З огляду на викладене, з урахуванням предмету позову, враховуючи те, що земельна ділянка, стосовно якої пред'явлено позов, знаходиться у Київській області, Михайлівсько-Рубежівської сільради, відповідно до правил виключної підсудності справ, справа №911/2553/17 відноситься до підсудності господарського суду Київської області, за місцезнаходженням майна.

Отже, колегія суддів дійшла висновку про те, що ухвала господарського суду Київської області від 23.08.2017 у справі №911/2553/17 прийнята з невірним застосуванням норм процесуального права та має бути скасована.

Згідно зі ст. 104 Господарського процесуального кодексу України, підставами для скасування або зміни рішення місцевого господарського суду є:

1) неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи;

2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які місцевий господарський суд визнав встановленими;

3) невідповідність висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи;

4) порушення або неправильне застосування норм матеріального чи процесуального права.

Частиною 5 статті 106 Господарського процесуального кодексу України, встановлено, що апеляційні скарги на ухвали місцевого господарського суду розглядаються в порядку, передбаченому для розгляду апеляційних скарг на рішення місцевого господарського суду.

Таким чином, апеляційна скарга підлягає задоволенню, а оскаржувана ухвала господарського суду Київської області від 23.08.2017 у справі №911/2553/17 - скасуванню, з направленням справи №911/2553/17 на розгляд до господарського суду Київської області.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 99, 103-106 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Будкапіталс" задовольнити.

Ухвалу господарського суду Київської області від 23.08.2017 у справі №911/2553/17 скасувати.

Матеріали справи №911/2553/17 передати на розгляд до господарського суду Київської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції у встановлені законом порядку та строки.

Головуючий суддя І.А. Іоннікова

Судді К.В. Тарасенко

О.В. Тищенко