ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2017 року Справа № 915/370/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Бакуліної С.В. (доповідач),
суддів :Поляк О.І.,
Яценко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної скаргиПриватного підприємства "Фалкон"
на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 04.07.2017
у справі№ 915/370/16
Господарського суду Миколаївської області
за позовомЗаступника прокурора Миколаївської області
до1. Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області; 2. Приватного підприємства "Фалкон" (далі ПП "Фалкон")
провизнання незаконним та скасування рішення, визнання договорів купівлі-продажу недійсними
в судовому засіданні взяли участь представники :
від позивача: від відповідачів:Паршутіна Ю.Л. (посв. ГПУ №044787 від 09.11.2016) не з'явились
В С Т А Н О В И В :

Рішенням Господарського суду Миколаївської області (суддя Коваль С.М.) від 20.03.2017 у справі №915/370/16 в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду (головуючий суддя - Лисенко В.А., судді: Ярош А.І., Діброва Г.І.) від 04.07.2017 рішення Господарського суду Миколаївської області від 20.03.2017 у справі №915/370/16 скасовано та прийнято нове рішення про задоволення позову; визнано незаконним та скасовано рішення Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області №29 від 19.09.2012 "Про затвердження звіту експертної грошової оцінки земельної ділянки та дозвіл на викуп з розстрочкою"; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :12:047:0061, площею 0, 2478га, розташованої по пр. Курортному, 33/3 у с. Коблеве Березанського району Миколаївської області, укладеного 12.12.2012 між Коблівською сільською радою та ПП "Фалкон", посвідченого приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Мартинюк О.Б., про що у Державному реєстрі правочинів вчинено запис №5371971 (право власності зареєстровано 24.12.2013 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №4045214); визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :12:047:0060, площею 0,0891га, розташованої по пр. Курортному, 33/3 у с. Коблеве Березанського району Миколаївської області, укладеного 12.12.2012 між Коблівською сільською радою та ПП "Фалкон", посвідченого приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Мартинюк О.Б., про що у Державному реєстрі правочинів вчинено запис №5372027 (право власності зареєстровано 24.12.2013 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №4043579); стягнуто з Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області та з ПП "Фалкон" на користь Прокуратури Миколаївської області по 9094,80 грн в рахунок відшкодування судових витрат.

В касаційній скарзі ПП "Фалкон" просить скасувати постанову апеляційного господарського суду та прийняти нове рішення про відмову в позові повністю, посилаючись на порушення норм процесуального права, а саме: ст.ст.42, 43, 47, 32-36, 43, 82, 84, 104 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України).

У відзиві на касаційну скаргу Заступник прокурора Миколаївської області заперечує викладені в ній доводи.

Відповідачі не скористалися наданим процесуальним правом на участь в засіданні суду касаційної інстанції.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення прокурора відділу Генеральної прокуратури України, перевіривши повноту встановлення обставин справи та правильність їх юридичної оцінки в постанові апеляційного господарського суду, Вищий господарський суд України дійшов до висновку, що касаційна скарга належить до часткового задоволення з огляду на таке.

Заступник прокурора Миколаївської області звернувся до Господарського суду Миколаївської області з позовом до Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, ПП "Фалкон", у якому просить: - визнати незаконним та скасувати рішення Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області №29 від 19.09.2012 "Про затвердження звіту експертної грошової оцінки земельної ділянки та дозвіл на викуп з розстрочкою"; - визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :12:047:0061, площею 0,2478га, розташованої по пр. Курортному, 33/3 у с. Коблеве Березанського району Миколаївської області, укладений 12.12.2012 між Коблівською сільською радою та ПП "Фалкон", який 12.12.2012 року нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального окуругу Мартинюк О.Б, про що у Державному реєстрі правочинів вчинено запис №5371971 (право власності зареєстровано 24.12.2013 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №4045214); - визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :12:047:0060, площею 0,0891га, розташованої по пр. Курортному, 33/3 у с. Коблеве Березанського району Миколаївської області, укладений 12.12.2012 між Коблівською сільською радою та ПП "Фалкон", який 12.12.2012 нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Мартинюк О.Б, про що у Державному реєстрі правочинів вчинено запис №5372027 (право власності зареєстровано 24.12.2013 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №4043579). Із посиланням на норми ч.1 ст.13, ст.ст.14, 19, 121 Конституції України, ст.ст.203, 215, 219, 256, 257, 261, 328, 330, 346, 373, 387, 658 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), ст.ст.3, 58-62 Земельного кодексу України (далі ЗК України), ст.ст.85, 88-90 Водного кодексу України (далі ВК України), пункти 5, 11, 15 Порядку визначення розмірів і меж водоохоронних зон та режиму ведення господарської діяльності в них, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.05.1996 року №486, п.2.9 Порядку погодження природоохоронними органами матеріалів щодо вилучення (викупу), надання земельних ділянок, затвердженого наказом Міністерства охорони навколишнього природного середовища України від 05.11.2004 №434, прокурор зазначає, що вказані земельні ділянки розташовані в нормативно визначених межах прибережної захисної смуги Чорного моря, а тому вищезазначене рішення Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області №29 від 19.09.2012 та укладені на підставі цього рішення договори купівлі-продажу земельних ділянок від 12.12.2012 мають бути визнані незаконними та скасовані в судовому порядку, оскільки продаж земельних ділянок у межах прибережних захисних смуг у власність законодавством не передбачений. Вказану правову позицію прокурор обґрунтовує також посиланням на правові висновки, викладені у постановах Верховного Суду України у господарських справах №915/1223/13, №905/6025/13, №915/1224/13, №915/1220/13, №915/1226/13.

Судами встановлено таке.

Прокуратурою Миколаївської області проведено перевірку з дотримання вимог законодавства при прийнятті Коблівською сільською радою Березанського району Миколаївської області рішень із земельних питань.

Відповідно до перевірки встановлено, що 19.09.2012 Коблівською сільською радою Березанського району Миколаївської області прийнято рішення №29 про затвердження звітів експертної грошової оцінки земельних ділянок з кадастровим номером :12:047:0061 площею 0,2478га та з кадастровим номером :12:047:0060 площею 0,0891га, розташованих по пр. Курортному, 33/3 у с. Коблеве Березанського району Миколаївської області, які надані в оренду ПП "Фалкон" для рекреаційного призначення під розміщення та обслуговування існуючої бази відпочинку "Южанка-Фалкон"; про продаж ПП "Фалкон" з розстрочкою платежу на 2 роки двох земельних ділянок з кадастровим номером :12:047:0061 площею 0,2478га та з кадастровим номером :12:047:0060 площею 0,0891га, які розташовані по пр. Курортному, 33/3 у с. Коблеве Березанського району Миколаївської області, для рекреаційного призначення під розміщення та обслуговування існуючої бази відпочинку "Южанка-Фалкон", яка знаходиться в користуванні ПП "Фалкон" (т.1 а.с.15-16).

На підставі вказаного рішення між Коблівською сільською радою Березанського району Миколаївської області та ПП "Фалкон" укладено два договори купівлі-продажу земельної ділянки.

12.12.2012 між Коблівською сільською радою Березанського району Миколаївської області (продавець) та ПП "Фалкон" (покупець) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого продавець передав у власність покупця земельну ділянку з кадастровим номером :12:047:0061 площею 0,2478га, яка розташована по пр. Курортному, 33/3 у с. Коблеве Березанського району Миколаївської області, для рекреаційного призначення під розміщення та обслуговування існуючої бази відпочинку "Южанка-Фалкон", договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області Мартинюк О.Б. та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 471 (далі договір №1471).

При цьому зазначено, що на вказаній земельній ділянці знаходиться нерухоме майно: будинок відпочинку на базі відпочинку "Южанка" літ. М-1, який належить покупцю на підставі договору купівлі-продажу від 15.04.2002, право власності на який зареєстровано Березанською філією Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації 12.03.2004, реєстраційний №5060729, номер запису 9 в книзі №25.

Відповідно до п.1.2. договору №1471 цільове призначення земельної ділянки - для рекреаційного призначення. Кадастровий номер земельної ділянки - :12:047:0061.

Колишній кадастровий номер даної земельної ділянки - :09:000:0545 був змінений (уточнений) у зв'язку із розширенням меж села Коблеве Березанського району Миколаївської області.

Земельна ділянка знаходиться в межах границь: від А до Б - землекористування Миколаївської обласної організації Всеукраїнської профспілки працівників та підприємств торгівлі, громадського харчування та послуг; від Б до В - землекористування гр. Парпуланської С.І. (б/в "Берізка"); від В до Г - землекористування Миколаївської обласної організації Всеукраїнської профспілки працівників та підприємств торгівлі, громадського харчування та послуг; від Г до А - землекористування ДП "Очаківське ЛМГ".

Відповідно до п.1.3. договору №1471 на підставі довідки, виданої відділом Держкомзему у Березанському районі Миколаївської області 05.12.2012 №01-30-1150 на земельну ділянку з кадастровим номером :12:047:0061 площею 0,2478га встановлені та діють обмеження та обтяження типу: 01.05.03 - прибережні захисні смуги вздовж морів, морських заток і лиманів та на островах у внутрішніх морських водах. На 0,0039га земельної ділянки встановлено сервітут на проїзд та прохід. Державний акт на право власності на земельну ділянку (на право постійного користування земельною ділянкою) не видавався, земельна ділянка відноситься до земель державної власності, які перебувають у користуванні на умовах оренди ПП "Фалкон". На земельну ділянку не розповсюджується мораторій, встановлений пунктом 15 Перехідних положень ЗК України. Земельна ділянка не була розпайована і не підлягає розпаюванню, заборони до продажу немає.

За положеннями п.2.1. договору №1471 та рішення Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області №29 від 19.09.2012 ціна земельної ділянки становить 160723,00грн, які покупець повинен був перерахувати у місцевий бюджет Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області з розстрочкою платежу терміном на 2 роки.

Зазначена ціна повністю сплачена покупцем, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями (т.1 а.с.254-261).

Відповідно до п.3.1. договору №1471 продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього договору, входить до категорії земель, що можуть бути приватизовані згідно законодавства України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про яких в момент укладення договору продавець чи покупець не міг не знати, не знаходиться під арештом і судових прав щодо неї немає. Сторони свідчать, що цей правочин не суперечить інтересам держави і суспільства.

12.12.2012 між Коблівською сільською радою Березанського району Миколаївської області (продавець) та ПП "Фалкон" (покупець) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до умов якого продавець передав у власність покупця земельну ділянку з кадастровим номером :12:047:0060 площею 0,0891га, яка розташована по пр. Курортному, 33/3 у с. Коблеве Березанського району Миколаївської області, для рекреаційного призначення під розміщення та обслуговування існуючої бази відпочинку "Южанка-Фалкон", договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області Мартинюк О.Б. та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1473 (далі договір №1473).

При цьому зазначено, що на вказаній земельній ділянці знаходиться нерухоме майно: будинок відпочинку на базі відпочинку "Южанка" літ. М-1, який належить покупцю на підставі договору купівлі-продажу від 15.04.2002, право власності на який зареєстровано Березанською філією Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації 12.03.2004, реєстраційний №5060729, номер запису 9 в книзі №25.

Відповідно до п.1.2. договору №1473 цільове призначення земельної ділянки - для рекреаційного призначення. Кадастровий номер земельної ділянки - :12:047:0060.

Колишній кадастровий номер даної земельної ділянки - :09:000:0546 був змінений (уточнений) у зв'язку із розширенням меж села Коблеве Березанського району Миколаївської області.

Земельна ділянка знаходиться в межах границь: від А до Б - землеволодіння ТОВ "Сохо-М" (б/в "Кристал"), від Б до А - землекористування Миколаївської обласної організації Всеукраїнської профспілки працівників та підприємств торгівлі, громадського харчування та послуг (б/в "Южанка").

Відповідно до п.1.3. договору №1473 на підставі довідки, виданої відділом Держкомзему у Березанському районі Миколаївської області 05.12.2012 №01-30-1149 на земельну ділянку з кадастровим номером :12:047:0060 площею 0,0891га, встановлені та діють обмеження та обтяження типу: 01.05.03 - прибережні захисні смуги вздовж морів, морських заток і лиманів та на островах у внутрішніх морських водах. Сервітути на земельну ділянку не встановлено. Державний акт на право власності на земельну ділянку (на право постійного користування земельною ділянкою) не видавався, земельна ділянка відноситься до земель державної власності, які перебувають у користуванні на умовах оренди ПП "Фалкон". На земельну ділянку не розповсюджується мораторій, встановлений пунктом 15 Перехідних положень ЗК України. Земельна ділянка не була розпайована і не підлягає розпаюванню, заборони до продажу немає.

За положеннями п.2.1. договору №1473 та рішення Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області №29 від 19.09.2012 ціна земельної ділянки становить 57790,00грн, які покупець повинен був перерахувати у місцевий бюджет Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області з розстрочкою платежу терміном на 2 роки.

Вказана ціна повністю сплачена покупцем, що вбачається з платіжних доручень, наявних в матеріалах справи (т.1 а.с.254-261).

Відповідно до п.3.1. договору №1473 продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього договору, входить до категорії земель, що можуть бути приватизовані згідно законодавства України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про яких в момент укладення договору продавець чи покупець не міг не знати, не знаходиться під арештом і судових прав щодо неї немає. Сторони свідчать, що цей правочин не суперечить інтересам держави і суспільства.

Відповідно до договору міни №113 від 29.10.1998 року та договору купівлі-продажу від 15.04.2002 ПП "Фалкон" є власником бази відпочинку "Южанка", спальний корпус літ. М-1 якої розташований на спірних земельних ділянках.

Розпорядженням Березанської районної державної адміністрації №337 від 30.03.2009 року затверджений проект землеустрою щодо відведення ПП "Фалкон" земельної ділянки загальною площею 0,3369га забудованих земель терміном на 49 років для рекреаційного призначення під розміщення існуючої бази відпочинку за рахунок земель державної власності (запасу) за адресою: с. Коблеве, пр. Курортний, 33 за межами населеного пункту в межах території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області.

Із проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок ПП "Фалкон", складеного на замовлення ПП "Фалкон" у 2008 році та затвердженого вищевказаним розпорядженням, вбачається, що земельна ділянка загальною площею 0,3369га забудованих земель, яка передавалась у довгострокову оренду строком на 49 років, складалась зі спірних земельних ділянок (0,2478га + 0,0891га), які в подальшому були продані ПП "Фалкон".

Відповідно до кадастрового плану до вищевказаного проекту землеустрою, спірні земельні ділянки у 2008 році знаходились за межами населеного пункту Коблеве в межах двокілометрової прибережної захисної смуги.

Рішенням Коблівської сільської ради №20 від 09.12.2010 затверджена містобудівна документація "Схема планування території Коблівської сільської ради" (т.2 а.с.33).

Згідно з вказаною схемою земельні ділянки уздовж морського узбережжя є територіями рекреаційних комплексів (сірий колір).

Розпорядженням Березанської районної державної адміністрації №174 від 29.03.2011 "Про погодження схеми планування забудови території" (т.2, а.с.22-32) погоджено схему планування забудови території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області.

Із вказаної схеми вбачається, що охоронні зони, включаючи об'єкти природно-заповідного фонду, в межах яких обмежується забудова та інше використання території: ця зона визначається як "територія, що безпосередньо оточує об'єкт, призначена для забезпечення збереження об'єкту і найближчого до нього середовища, доцільного його використання і привабливого зорового сприйняття пам'ятника". В межах зони заборонена або значно обмежена будь-яка господарська або рекреаційна діяльність.

На території охоронної зони допускається, в тому числі, ремонт, реконструкція існуючих і будівництво нових на місці знесених (втрачених) будівель, будов і споруд (трубопроводів, колекторів, ліній зв'язку, доріг, мостів і так далі) у відповідності до узгодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації (п.4.9. Схеми).

Схемою планування території Коблівської сільської ради передбачено розширення меж сіл Коблеве, Ленінка, Морське. До села Коблеве пропонується приєднати територію, визначену на теперішній час як Зона відпочинку Коблеве з врахуванням зони пляжу, а також декілька не забудованих ділянок в безпосередній близькості до села.

Розвиток курортів здійснюється згідно з довгостроковими комплексними і цільовими державними та місцевими програмами.

Приєднання територій, визначених на теперішній час як Зона відпочинку "Коблеве" до населеного пункту Коблеве та прибережної смуги до села Морське надає можливість регулювання будівництва нових і розширення діючих оздоровчих закладів та інших об'єктів, пов'язаних безпосередньо із задоволенням потреб відпочиваючих і місцевого населення, потреб курортного та житлового будівництва, надання земельних ділянок для створення оздоровчо-лікувальних закладів та розширення курорту. Та надає можливість у вищевказаному процесі забезпечити архітектурну цілісність курортної зони, організований розвиток інженерної та дорожньо-транспортної інфраструктури. (п.6.2.1. Схеми).

Рішенням Миколаївської обласної ради №2 від 23.09.2011 затверджений проект землеустрою щодо встановлення та зміни межі населеного пункту Коблеве в межах території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області.

Рішенням Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області №6 від 16.12.2011 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів по встановленню та зміні межі населеного пункту Коблеве в межах території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області; рекомендовано відділу Держкомзему у Березанському районі Миколаївської області внести зміни до звіту про наявність та розподіл земель по угіддях, категоріях та землекористувачах в межах території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області станом на 01.01.2012, згідно розробленого проекту землеустрою; вирішено визнати межу земельної ділянки села Коблеве загальною площею 1484,8087га, встановленою після внесення відповідних змін відділом Держкомзему у Березанському районі Миколаївської області до звіту про наявність та розподіл земель по угіддях, категоріях та землекористувачах в межах території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області станом на 01.01.2012, згідно розробленого проекту землеустрою.

На підставі вказаного рішення була змінена межа села Коблеве, у зв'язку із чим спірні земельні ділянки увійшли до меж населеного пункту.

Таким чином, станом на 19.09.2012 (винесення оскаржуваного рішення) та укладання договорів купівлі-продажу (12.12.2012) спірні земельні ділянки вже входили до меж населеного пункту і регулювались містобудівною документацією, затвердженою рішенням Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області №20 від 09.12.2010 року та розпорядженням №174 від 29.03.2011 року з урахуванням складеної схеми планування та забудови території Березанського району 1985 року.

Зазначаючи про те, що Коблівською сільською радою Миколаївської області порушено вимоги законодавства при передачі (продажу) земельної ділянки у приватну власність ПП "Фалкон", оскільки відчуження у приватну власність земельної ділянки, яка розташована у межах прибережної захисної смуги Чорного моря приписам ст.ст.85, 88 ВК України та ст.ст.58, 60, 62, 122, 124 ЗК України, а отже порушує цивільні права та інтереси держави, Заступник прокурора Миколаївської області звернувся до господарського суду з цим позовом.

Вирішуючи спір у справі, місцевий господарський суд зазначив, що спірне рішення Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області №29 від 19.09.2012, яким надано земельну ділянку в межах 2 кілометрів від узрізу води у приватну власність, прийняте в порушення чинного законодавства, оскільки при наданні земельної ділянки за відсутності проекту землеустрою зі встановлення прибережної захисної смуги, сільській раді необхідно було виходити з нормативних розмірів прибережних захисних смуг, встановлених ст.88 ВК України. Поряд з цим, пославшись на практику Європейського суду з прав людини та зазначивши, що в даному конкретному випадку загальні інтереси суспільства укладенням спірного договору ніяким чином не зачіпаються, оскільки в будь-якому випадку ПП "Фалкон" належить право користування спірними земельними ділянками, з огляду на наявність на її території об'єкту нерухомості, що належить ПП "Фалкон" на праві власності, у зв'язку з чим, визнання договорів купівлі-продажу недійсними не може мати наслідком повернення земельної ділянки попередньому власнику - Коблівській сільській раді Березанського району Миколаївської області, місцевий господарський суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову. Крім того, суд першої інстанції також вказав на пропуск позивачем позовної давності.

Суд апеляційної інстанції погодився з висновками місцевого господарського суду про невідповідність спірного рішення вимогам законодавства внаслідок безпідставної передачі у власність земельної ділянки, розташованої в межах прибережної захисної смуги, встановленої ст. 88 ВК України, та поряд з цим, зазначивши, що прибережна захисна смуга може надаватися юридичним особам лише у користування, дійшов висновку про те, що відчуження спірної земельної ділянки у власність ПП "Фалкон" суперечить правовому режиму прибережної захисної смуги, що становить безперечний суспільний інтерес, у зв'язку з чим, задовольнив позов.

Суд касаційної інстанції вважає, що апеляційний господарський суд припустився порушень норм процесуального права, які унеможливили встановлення фактичних обставин, що мають значення для правильного вирішення справи, з огляду на таке.

Загальними вимогами процесуального права, закріпленими у статтях 32- 34, 43, 82, 84 ГПК України, визначено обов'язковість встановлення судом під час вирішення спору обставин, що мають значення для справи, надання їм юридичної оцінки, а також оцінки всіх доказів, з яких суд виходив при вирішенні позову. Без виконання цих процесуальних дій ухвалити законне й обґрунтоване рішення у справі неможливо.

Матеріали справи свідчать, що як при первісному так і при повторному розгляді справи ПП "Фалкон" заявлялось клопотання про застосування наслідків спливу позовної давності, що обґрунтовувалось доводами та доказами про обізнаність прокурора зі спірними рішеннями та договорами ще в 2012 році.

Втім, переглядаючи справу в порядку розділу ХІІ ГПК України, апеляційний господарський суд взагалі не розглянув вказане вище клопотання відповідача-2 та не надав будь-якої оцінки відповідним доводам та доказам останнього, незважаючи на те, що встановлення зазначених обставин має важливе значення для правильного вирішення спору.

За таких обставин Одеський апеляційний господарський суд дійшов передчасного висновку про задоволення позовних вимог, у зв'язку з чим прийнята ним постанова є незаконною і на підставі пункту 3 частини 1 статті 1119, ч.1 ст.11110 ГПК України підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Керуючись ст.ст.1115, 1117, 1118, п.3 ч.1 ст.1119, ч.1 ст.11110, ст.11111 ГПК України, Вищий господарський суд України ,-

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Приватного підприємства "Фалкон" на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 04.07.2017 задовольнити частково.

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 04.07.2017 у справі №915/370/16 Господарського суду Миколаївської області - скасувати.

Справу №915/370/16 направити на новий розгляд до Одеського апеляційного господарського суду.

Головуючий-суддя С. Бакуліна

Судді О. Поляк

О. Яценко