номер провадження справи 24/114/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.11.2017 Справа № 908/1510/17

м. Запоріжжя

за позовом Фермерського господарства «Південь» (72400, Запорізька область, смт. Приазовське, вулиця Молодіжна, 23, ).

до відповідача Воскресенської сільської ради (72414, Запорізька область, Приазовський район, село Воскресенка, вулиця Шкільна, 44, ).

третя особа, без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Приазовська районна державна адміністрація (72401, Запорізька область, Приазовський район, смт. Приазовське, вулиця Покровська, 31, ).

третя особа, без самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

про визнання недійсними рішень позачергової сесії Воскресенської сільської ради Приазовського району Запорізької області, визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок.

Судді Азізбекян Т.А.

Проскуряков К.В.

Федорова О.В.

Представники:

Від позивача - Моісеєнко Д.Ю.(дов. від 21.08.2017р. № СВМ0000260).

Від відповідача - Немченко О.В. (голова Воскресенської сільської ради, паспорт серія СЮ 417498 виданий 23.02.2016р. Приазовським РС УДМС України в Запорізькій області).

Третя особа (на стороні позивача) - Зубов Г.О. (дов. № 01-34/100 від 15.02.2017р.).

Третя особа (на стороні відповідача) - ОСОБА_8 (дов. № 47 від 01.08.2017р.).

Розглядаються позовні вимоги про визнання недійсними рішення п'ятнадцятої позачергової сесії Воскресенської сільської ради Приазовського району Запорізької області: від 23.08.2016р. №№ 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15 «Про надання в оренду земельної ділянки з земель комунальної власності сільської ради», визнання недійсними договори оренди земельних ділянок від 10.10.2016р. №№ 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, укладених між Воскресенською сільською радою та ОСОБА_2 щодо оренди земельної ділянки.

Згідно протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 02.10.2017р., визначено склад колегії суддів: головуючий суддя - Азізбекян Т.А., суддя - Проскуряков К.В., суддя - Федорова О.В.

Ухвалою від 02.10.2017р. справа № 908/1510/17 прийнята до розгляду колегією суддів з призначенням судового засідання на 06.11.2017р. о 12-00.

В судовому засіданні 06.11.2017р. перевірені повноваження присутніх представників сторін та третіх осіб.

У відповідності до положень статті 22 ГПК України представникам сторін, третім особам роз'яснені права та обов'язки.

Відводів складу колегії суддів не заявлено.

Позивач підтримав заявлені позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві № 59.

Відповідач заперечує проти заявлених позовних вимог, посилаючись на наступні обставини. Право комунальної власності Воскресеньскої сільської ради на земельні ділянки зареєстроване у встановленому законодавством порядку. За даними Публічної кадастрової карти України здійснена реєстрація права комунальної власності Воскресенської сільської ради щодо наступних земельних ділянок: кадастровий номер НОМЕР_2, земельна ділянка площею 5, 41 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер НОМЕР_3, земельна ділянка площею 5, 41 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер НОМЕР_4, земельна ділянка площею 5, 41 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер НОМЕР_5, земельна ділянка площею 5, 41 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер НОМЕР_6, земельна ділянка площею 5, 41 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;кадастровий номер НОМЕР_7, земельна ділянка площею 5, 41 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер НОМЕР_8, земельна ділянка площею 5, 41 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до пункту 2.3 договору оренди земельної частки (паю) від 12.03.2009р., підставою припинення зобов'язання є виділення земельної частки в натурі та реєстрація права власності на земельну ділянку іншою особою). 30.11.2016р. Воскресенська сільська рада повідомила Приазовську Районну державну адміністрацію листом № 99 про оформлення права власності на землю та припинення раніше укладених договорів. Рішенням № 2 від 27.02.2017р. Воскресенської сільської ради скасована державна реєстрація договорів оренди земельних часток № 108 та № 111(Постанова КМ України № 119 від 24.01.2000р.). Просить у задоволенні позовних вимог відмовити.

Третя особа, на стороні позивача підтримала правову позицію Фермерського господарства «Південь» (), просить позовні вимоги задовольнити.

Третя особа, на стороні відповідача заперечує проти позову, зокрема вказуючи наступне. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Між Воскресенською сільською радою Приазовського району Запорізької області, як власником землі та ОСОБА_2 укладені наступні договори оренди земельних ділянок: від 10.10.2016р. № 27 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 5, 41 га для ведення городництва терміном на 49 років; від 10.10.2016р. № 28 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 5, 41 га для ведення городництва терміном на 49 років; від 10.10.2016р. № 29 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 5, 41 га для ведення городництва терміном на 49 років; від 10.10.2016р. № 30 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_5 площею 5, 41 га для ведення городництва терміном на 49 років; від 10.10.2016р. № 31 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_6 площею 5, 41 га для ведення городництва терміном на 49 років;: від 10.10.2016р. № 32 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_7 площею 5, 41 га для ведення городництва терміном на 49 років; від 10.10.2016р. № 33 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_8 площею 5, 41 га для ведення городництва терміном на 49 років. Не витребувані земельні паї площею 70, 26 га, які перебувають в оренді ФГ «Південь» не мають притаманних земельній ділянці обов'язкових ознак - установлених меж, певного місця розташування та визначених щодо неї прав, а також кадастрового номеру. Просить у задоволенні позовних вимог відмовити.

Колегія суддів заслухавши пояснення представників сторін, третіх осіб дійшла висновку про необхідність відкладення розгляду справи на 28.11.2017р. о 15-00.

Зобов'язати:

Позивача - надати суду письмові пояснення щодо факту скасування Рішенням № 2 від 27.02.2017р. Воскресенської сільської ради державної реєстрації договору оренди земельних часток № 108 (Постанова КМ України № 119 від 24.01.2000р.), листування з відповідачем з питання оформлення Воскресенською сільською радою Приазовського району Запорізької області права комунальної власності на спірні земельні ділянки та передачі їх в оренду ОСОБА_2, документальне та нормативне обґрунтування доводів.

Відповідача - надати оригінал рішення № 2 від 27.02.2017р. з усіма додатками (суду для огляду, належним чином засвідчені копії до матеріалів справи), рішення Приазовського районного суду Запорізької області, на підставі яких Воскресенською сільською радою Приазовського району Запорізької області зареєстроване право комунальної власності на спірні земельні ділянки, листування з Приазовською районною державною адміністрацією та ФГ «Південь» () з питання оформлення права комунальної власності на спірні земельні ділянки і скасування державної реєстрації договору оренди земельних часток № 108, документальне та нормативне обґрунтування доводів.

Третю особу (Приазовська районна державна адміністрація) - надати суду письмові пояснення щодо факту скасування Рішенням № 2 від 27.02.2017р. Воскресенської сільської ради державної реєстрації договору оренди земельних часток № 108 (Постанова КМ України № 119 від 24.01.2000р.), листування з відповідачем з питання оформлення Воскресенською сільською радою Приазовського району Запорізької області права комунальної власності на спірні земельні ділянки та передачі їх в оренду ОСОБА_2, документальне та нормативне обґрунтування доводів.

Третя особа (ОСОБА_2) - документальне та нормативне обґрунтування доводів.

Керуючись ст., ст. 22, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 28.11.2017р. о 15-00 год.

Зобов'язати:

Позивача - надати суду письмові пояснення щодо факту скасування Рішенням № 2 від 27.02.2017р. Воскресенської сільської ради державної реєстрації договору оренди земельних часток № 108 (Постанова КМ України № 119 від 24.01.2000р.), листування з відповідачем з питання оформлення Воскресенською сільською радою Приазовського району Запорізької області права комунальної власності на спірні земельні ділянки та передачі їх в оренду ОСОБА_2, документальне та нормативне обґрунтування доводів.

Відповідача - оригінал рішення № 2 від 27.02.2017р. з усіма додатками (суду для огляду належним чином засвідчені копії до матеріалів справи), рішення п'ятнадцятої позачергової сесії Воскресенської сільської ради Приазовського району Запорізької області: від 23.08.2016р. №№ 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15 «Про надання в оренду земельної ділянки з земель комунальної власності сільської ради», оригінали договору оренди земельних ділянок від 10.10.2016р. №№ 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 з додатками, укладеного з ОСОБА_2 (суду для огляду, належним чином засвідчені копії до матеріалів справи), рішення Приазовського районного суду Запорізької області, на підставі яких Воскресенською сільською радою Приазовського району Запорізької області зареєстроване право комунальної власності на спірні земельні ділянки, листування з Приазовською районною державною адміністрацією та ФГ «Південь» () з питання оформлення права комунальної власності на спірні земельні ділянки і скасування державної реєстрації договору оренди земельних часток № 108, документальне та нормативне обґрунтування доводів.

Третя особа (Приазовська районна державна адміністрація) - надати суду письмові пояснення щодо факту скасування Рішенням № 2 від 27.02.2017р. Воскресенської сільської ради державної реєстрації договору оренди земельних часток № 108 (Постанова КМ України № 119 від 24.01.2000р.), листування з відповідачем з питання оформлення Воскресенською сільською радою Приазовського району Запорізької області права комунальної власності на спірні земельні ділянки та передачі їх в оренду ОСОБА_2, документальне та нормативне обґрунтування доводів.

Третя особа (ОСОБА_2) - оригінали договору оренди земельних ділянок від 10.10.2016р. №№ 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 з додатками, укладених з Воскресенською сільською радою (суду для огляду, належним чином засвідчені копії до матеріалів справи), документальне та нормативне обґрунтування доводів.

Явку представників сторін, третіх осіб в судове засідання 28.11.2017р. визнати обов'язковою.

Головуючий Т.А. Азізбекян

Судді К.В. Проскуряков

О.В. Федорова