ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.10.2017 Справа № 904/8213/17
За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до Відповідача -1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінтрейдинг"

Відповідача - 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЛОБАЛ АГРОС"

про стягнення 96 857,41 грн.

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

Позивача: ОСОБА_2, довіреність б/н від 03.06.2015

Відповідача-1: не з`явився

Відповідача - 2: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з Відповідача 96 857,415грн. боргу, який складається з: 80 818,27 грн. - суми простроченого грошового зобов'язання, 9 584,09 грн. - пені, 4 845,05 грн. - індексу інфляції, 1 110,00 грн. - 3 % річних, мотивуючи порушенням Відповідачем договірних зобов'язань у частині оплати.

09.10.17р. від Позивача надійшло клопотання про доручення до матеріалів справи документів в обґрунтування позовних вимог.

Відповідачі явку повноважних представників у судове засідання не забезпечили, відзив на позов, документи витребувані судом чи доказів відсутності боргу на час розгляду справи господарському суду не надали.

Відповідач -1 про засідання суду повідомлений належно, що підтверджується поштовим повідомленням №885 з відміткою про вручення ухвали суду.

Відповідач -2 про засідання суду повідомлялися належно, на адресу, вказану у позові, хоча на адресу суду повернулося поштове відправлення № 486 з відміткою поштової установи "не знайдено" .

Стаття 22 ГПК України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Статтею 77 ГПК України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Оскільки явка у судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

08.07.16р. Позивачем з Відповідачем -1 укладено договір оренди нежитлового приміщення (далі Договір), за п.1.1. якого, Орендодавець (Позивач) зобов'язався передати Орендарю (Відповідачеві -1), а Орендар - прийняти у тимчасове платне користування (далі Оренду) на строк та умовах передбачених даним Договором нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (далі - Приміщення).

Вартість приміщення за згодою сторін становить 1 168 358,63 грн. (п.1.4. Договору).

Відповідно до п. 4.1. Договору щомісячна орендна плата здійснюється в національній валюті України та складає 19 200,00 грн., без ПДВ.

Орендна плата сплачується Орендарем щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним, відповідно до кількості днів протягом яких Орендар користувався орендованим приміщенням, на підставі рахунків, які надає Орендодавець не пізніше 5-го числа поточного місяця, шляхом безготівкового перерахування коштів на поточний рахунок Орендодавця. При цьому нарахування орендного платежу Сторони проводять останнього банківського дня кожного місяця використання об'єктом оренди (п.4.3. Договору).

Згідно з п. 4.4. Договору орендна плата не включає в себе вартість комунальних послуг та експлуатаційних витрат (водопостачання, водовідведення, електро- і тепло енергія тощо).

Усі витрати за отримані комунальні послуги, компенсуються Орендарем Орендодавцю на підставі наданих Орендодавцем рахунків, підтверджених копіями квитанцій про сплату наданих послуг та копіями рахунків від постачальників комунальних послуг з показниками лічильників за відповідний період. Вищевказані комунальні послуги компенсуються Орендодавцю до 25 числа кожного місяця (п.4.4. Договору).

Відповідно до п. 4.5. Договору разом з рахунками не пізніше 5 числа кожного місяця Орендодавець надає Орендарю Акт наданих послуг за фактичну оренду Приміщення за попередній місяць. Підтвердженням фактичного користування Приміщення Орендарем є підписаний Орендодавцем та уповноваженим представником Орендаря Акт наданих послуг за фактичну оренду Приміщення.

Переплати здійснені Орендарем, зараховуються в майбутні платежі, або, на вимогу Орендаря, повертаються протягом 3-х днів з моменту пред'явлення вимоги, на рахунок Орендаря (п. 4.10. Договору).

Даний Договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та скріплення печатками Сторін (п.5.1. Договору).

Згідно з п. 5.3. Договору даний Договір діє строком по 31 грудня 2018 року включно.

Даний Договір припиняє свою дію в односторонньому порядку Орендарем за умови письмового повідомлення Орендодавця не менше ніж за 30 календарних днів до дати дострокового припинення дії даного Договору. Датою повідомлення буде вважатися дата відправлення рекомендованого листа з повідомленням на вказану у цьому Договорі адресу Орендодавця (п. 5.4.4. Договору).

Відповідно до п. 9.3. Договору за несплату орендної плати у повному обсязі й у визначений термін, Орендар сплачує Орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який сплачується пеня, від суми орендної плати за кожен день прострочення.

01.08.16р., на виконання умов Договору, Позивач передав Відповідачеві -1 за Актом приймання-передачі приміщення.

У ході виконання договірних зобов'язань, Позивач виставив Відповідачеві наступні рахунки:

- 01.02.17р. - щодо орендної плати за січень 2017р. на суму 19 200,00 грн. (термін оплати - 11.02.17р.);

- 31.01.17р. - щодо компенсації за сплачену електроенергію за січень 2017р. на суму 345,70 грн. (термін оплати 01.02.17р.);

- 02.03.17р. - щодо орендної плати за лютий 2017р. на суму 19 200,00 грн. (термін оплати 11.03.17р.);

- 02.03.17р. - щодо компенсації за сплачену електроенергію за лютий 2017р. на суму 407,68 грн. (термін оплати 02.03.17р.);

- 10.03.17р. - щодо компенсації за централізоване опалення та постачання гарячої води на суму 22 865,72 грн.;

- 31.03.17р. - щодо орендної плати за березень 2017р. на суму 19 200,00 грн. (термін оплати 31.03.17р.);

- 31.03.17р. - щодо компенсації за сплачену електроенергію за березень 2017р. на суму 99,17 грн. (термін оплати 31.03.17р.).

01.03.17р. Позивач направив на адресу Відповідача -1 лист № 55 про намір дострокового припинення з 31.03.17р. Договору оренди в порядку, передбаченому п.5.3.4. Договору, а також направив Акт приймання-передачі (повернення) приміщення від 31.03.17р.

За даними Позивача, Відповідач -1 зобов'язання з оплати виставлених рахунків не виконав на час повернення приміщення у зв'язку із чим у нього виник борг у розмірі 81 318,27 грн.

З метою досудового врегулювання спору, 29.03.17р. Позивач направив претензію на адресу Відповідача -1, яку останній отримав 03.04.17р., однак відповіді на претензію не надав, рахунки не оплатив.

З посиланням на п. 9.3. Договору, на прострочений борг Відповідача -1 Позивач нарахував пеню - 9 584,09 грн. за період прострочки з 01.02.17р. по 22.08.17р.

Посилаючись на ч. 2 ст. 625 ЦК України, на прострочений борг Відповідача Позивач нарахував 3% річних - 1 110,00 грн. за період прострочки з 01.02.17р. по 22.08.17р., індекс інфляції - 4 845,05 грн. за період прострочки з лютого по серпень 2017р. Розрахунок 3 % річних та індексу інфляції виконані окремо за кожною накладною.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

16.03.17р. Позивачем з Відповідачем -2 укладено Договір поруки, за п.1.1. якого, відповідно з даним Договором, Поручитель (Відповідач -2) зобов'язується частково відповідати перед Кредитором (позивач) за виконання зобов'язань Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінтрейдинг" (Відповідач -1) (), в подальшому іменується Боржник, по Договору оренди нежитлового приміщення від 08 липня 2016 року, укладеного між Кредитором та Боржником (далі - Основний договір).

Пунктом 3.1. Договору поруки встановлено, що відповідальність Поручителя перед Кредитором включає:

- зобов'язання відшкодувати Кредитору шкоду, завдану невиконанням чи неналежним виконанням Основного зобов'язання (Зобов'язання з відшкодування шкоди);

- зобов'язання сплатити Кредитору неустойку за порушення Основного зобов'язання Боржником (Зобов'язання зі сплати неустойки);

- зобов'язання сплатити Кредитору проценти за користування чужими грошовими коштами за невиконання Основного зобов'язання.

Відповідальність Поручителя перед Кредитором у випадках передбачених п.3.1. обмежується сплатою Поручителем Кредитору грошових коштів у розмірі 500,00 грн. (п. 3.2. Договору поруки).

Відповідно до п. 4.1. Договору поруки Поручитель зобов'язується виконати за Боржника зобов'язання останнього перед Кредитором на умовах, в порядку та строки, що визначені в Основному договорі.

Поручитель та Боржник несуть солідарну відповідальність перед Кредитором за виконання зобов'язань по Основному договору (п. 6.1. Договору поруки).

Даний Договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до 31.12.2017р. (п. 7.1. Договору).

За даними Позивача, Відповідач -2 не виконав зобов'язання за Договором поруки.

Наведені обставини стали причиною звернення Позивачем з позовом та є предметом спору у даній справі.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі Договору, є господарськими зобов'язаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1, 2, 6 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.284 ГК України істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (ч.3 ст.285 ГК України).

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч.1 ст. 286 ГК України).

Статтею 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 216-217, 230-231 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання, шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Згідно з ч. 1 ст. 554 ЦК України, поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Частиною 2 ст. 553 ЦК України передбачено, що порукою може забезпечуватися виконання зобов'язання частково або у повному обсязі.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач - 1 не надав суду доказів відсутності боргу чи контррозрахунку стягуваної суми.

Перевіривши доводи та розрахунки Позивача, господарський суд визнає обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи вимоги Позивача про стягнення з Відповідачів 57 600,00грн. - боргу з орендної плати, 444,87 грн. - компенсації за сплачену електроенергію, 6 815,21 - пені нарахованої на суму простроченої орендної плати, 801,3 грн. - 3 %річних нарахованих на суму боргу з орендної плати та на компенсацію з оплати електроенергії, 3 489,62 грн. - інфляційних втрат, нарахованих на суму боргу з орендної плати та на компенсацію з оплати електроенергії.

Вимоги про стягнення компенсації з оплати за централізоване опалення та постачання гарячої води у розмірі 22 865,72 грн. слід залишити без розгляду, оскільки Позивачем не надано суду доказів оплати даних витрат, а тому дана вимога є передчасною.

Частина вимог про стягнення пені за несвоєчасну компенсацію витрат на електроенергію та за використання теплопостачання у розмірі 9 644,02 грн., не підлягає задоволенню, оскільки п. 9.3. Договору визначено, що пеня нараховується за несплату орендної плати, стягнення пені за прострочення оплати експлуатаційних витрат Договором не передбачено.

За таких обставин, до стягнення з Відповідача -1 підлягає 57 600,00грн. - боргу з орендної плати, 444,87 грн. - компенсації за сплачену електроенергію, 6 815,21 - пені, нарахованої на суму простроченої орендної плати, 801,3 грн. - 3 %річних, нарахованих на суму боргу з орендної плати та на компенсацію з оплати електроенергії, 3 489,62 грн. - інфляційних втрат, нарахованих на суму боргу з орендної плати та на компенсацію з оплати електроенергії.

Розмір відповідальності Відповідача-2 перед Позивачем за невиконання Відповідачем-1 зобов'язань за Договором обмежений Договором поруки сумою в 500,00 грн.

Відповідач -1 порушив зобов'язання щодо оплати орендної плати та експлуатаційних витрат, у зв'язку із чим у Відповідача -2 виник обов'язок з погашення боргу на зазначену суму, однак Відповідач -2 не надав суду доказів виконання свого обов'язку за Договором поруки.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, стягненню з Відповідача -1 підлягають 57 600,00грн. - боргу з орендної плати, 444,87 грн. - компенсації за сплачену електроенергію, 6 815,21 - пені, нарахованої на суму простроченої орендної плати, 801,3 грн. - 3 %річних, нарахованих на суму боргу з орендної плати та на компенсацію з оплати електроенергії, 3 489,62 грн. - індексу інфляції, нарахованого на суму боргу з орендної плати та на компенсацію з оплати електроенергії, а також 500 грн. - за договором поруки з Відповідачів солідарно, решта позовних вимог не підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України господарські витрати у справі слід покласти на сторін, пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. 33, 34, 44, 49, 75, 82-84, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінтрейдинг", 01103, м. Київ, бульвар Дружби Народів, підземний перехід (код 40162237) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (код НОМЕР_1) 57 600,00грн. - боргу з орендної плати, 444,87 грн. - компенсації за сплачену електроенергію, 6 815,21 грн. - пені, нарахованої на суму простроченої орендної плати, 801,3 грн. - 3 % річних, нарахованих на суму боргу з орендної плати та на компенсацію з оплати електроенергії, 3 489,62 грн. - індексу інфляції, нарахованого на суму боргу з орендної плати та на компенсацію з оплати електроенергії та 1 142,26 грн. - судового збору.

Стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінтрейдинг", 01103, м. Київ, бульвар Дружби Народів, підземний перехід (код 40162237) та Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЛОБАЛ АГРОС" , 49000, м. Дніпро, вул. Бельгійська, б. 8, офіс 14 (код 40910822) солідарно на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (код НОМЕР_1) 500 грн. - основного боргу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЛОБАЛ АГРОС" , 49000, м. Дніпро, вул. Бельгійська, б. 8, офіс 14 (код 40910822) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (код НОМЕР_1) 8,32 грн. - судового збору.

У решті позову відмовити.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту, якщо не буде оскаржено в апеляційному порядку.

Повний текст рішення виготовлено 23.10.2017

Суддя С.Г. Юзіков