РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.10.2017Справа №910/9559/17

За позовом Заступника військового прокурора Деснянського гарнізону в інтересах держави Міністерства оборони України в особі Остерської квартирно-експлуатаційної частини району

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення заборгованості 51 505,80 грн.,

Суддя Борисенко І.І.

Представники сторін:

від прокуратури не з'явився

від позивача Ганенко О.В. за дов.

від відповідача не з'явився

Обставини справи:

Заступник військового прокурора Деснянського гарнізону в інтересах держави Міністерства оборони України в особі Остерської квартирно-експлуатаційної частини району звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості 51 505,80 грн., з яких: 49 596,18 грн. основного боргу, 1 909,62 грн. штрафних санкцій за договором оренди нерухомого майна від 15.01.2003 №8/2003.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 15.01.2003 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого військового майна № 8/2003/ГоловКЕУ на виконання умов якого позивач передав відповідачу в тимчасове платне користування нерухоме військове майно, натомість відповідач взятого на себе грошового зобов'язання зі сплати орендних платежів належним чином не виконав, у зв'язку із чим за ним виникла заборгованість у розмірі 51 505,80 грн.

Представник позивача в судовому засіданні 10.10.2017 підтримав позовні вимоги в повному обсязі та надав усні пояснення по суті спору.

Представник прокурора та представник відповідача в судове засідання не з'явились, проте з матеріалів справи вбачається, що прокуратура була повідомлена належним чином про час, дату та місце судового засідання, а відповідач кореспонденцію суду не отримує.

Ухвала суду про порушення провадження у справі та призначення судового засідання була надіслана за адресою місцезнаходження відповідача, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, а саме: 02154, АДРЕСА_1.

Проте, за зазначеною адресою відповідача не було розшукано, а тому конверт з вказаною ухвалою суду було повернуто назад до суду, із відповідною відміткою про це органу поштового зв'язку (за закінченням встановленого терміну зберігання).

Відповідно до статті 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

За встановлених обставин справи, відповідач належним чином був повідомлений про місце, дату та час судових засідань.

На призначені судові засідання 25.07.2017, 12.09.2017, 26.09.2017, 10.10.2017 представник відповідача не з'явився, витребуваних судом доказів не надав, будь-яких обґрунтованих заяв чи клопотань про відкладення судового засідання з зазначенням підстав щодо своєї неявки не направив.

Зважаючи на те, що неявка представника відповідача та представника прокурора не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд не вбачає за необхідне відкладати розгляд справи та вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

15 січня 2003 року між Міністерством оборони України (далі - орендодавець) та Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (далі - відповідач, орендар) було укладено договір оренди нерухомого військового майна №8/2003/ГоловКЕУ (далі-договір), за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення в будівлі № 1/153 (далі - майно), площею 259,3 м. кв., які розташовані за адресою АДРЕСА_3 що знаходяться на балансі Будинкоуправління № 1 та обліковуються в Остерській квартирно-експлуатаційній частині району (далі - позивач).

Згідно з п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін зазначений у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

У пункті 3.1 договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (червень 2002) 589,94 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначено чинним законодавством.

Пунктом 3.2. договору визначено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету (держбюджету) на спеціальний реєстраційний рахунок Остерської КЕЧ району в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

25.01.2012 сторонами було укладено додаткову угоду №67/Д-2012 до договору оренди №08/2003/ГоловКЕУ від 15.01.2003, якою було внесено зміни пунктом 3.6. відповідно до якого, орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок орендодавця в територіальному органі державного казначейства не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітнім.

Згідно п. 5.2. договору орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Строк дії договору сторонами погоджено у п. 10.1 з 15 січня 2003 року до 15 січня 2005 року.

Після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, має переважне право, за інших рівних умов на продовження договору оренди на новий термін (п. 6.2. договору).

Пунктом 10.6 договору встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку чого чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач вказує на те, що у зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором № 8/2003/ГоловКЕУ від 15.01.2003, у Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 виникла заборгованість перед позивачем по оплаті орендної плати за січень-травень 2017 року відповідно до виставлених рахунків у загальному розмірі 49 596,18 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

За своєю правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди), а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч. 2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 статті 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як зазначалось вище, пунктом 3.3. договору сторони встановили, що орендна плата перераховується на спеціальний реєстраційний рахунок позивача щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

25.01.2012 сторонами було укладено додаткову угоду №67/Д-2012 до договору оренди №08/2003/ГоловКЕУ від 15.01.2003, якою було внесено зміни пунктом 3.6. відповідно до якого, орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок орендодавця в територіальному органі державного казначейства не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітнім.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем виставлялись рахунки по орендній платі (№8 від 16.01.2017, № 53 від 10.02.2017, №71 від 17.03.2017, №99 від 18.04.2017, № 122 від 15.05.2017) відповідач сплатив 4609,12 грн., у зв'язку з чим борг відповідача за період користування майном з грудня 2016 по травень 2017 року на загальну суму 49 596,18 грн., строк виконання грошового зобов'язання по сплаті яких настав.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується із положеннями ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, якими передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Це стосується відповідача, який мав довести суду, що він зобов'язання за спірним договором виконав своєчасно та в повному обсязі, відповідно до умов договору. Відповідач доказів відсутності заборгованості по орендній платі суду не надав.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що факт наявності у відповідача заборгованості по орендній платі в період з січня по травень 2017 року за договором оренди № 8/2003/ГоловКЕУ від 15.01.2003 та Додаткової угоди до нього у розмірі 49 596,18 грн. належним чином доведений, документально підтверджений і останнім не спростовано, а тому позовні вимоги в цій частині визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вимоги про стягнення 1 909,62 грн. штрафних санкцій за період з січня по травень 2017 суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 9.1. Договору від 15.01.2003р. № 8/2003/ГоловКЕУ за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Відповідно до п. 3.7 додаткової угоди №67/Д-2012 до Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.6 Договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.8 додаткової угоди №67/Д-2012 до Договору, у разі якщо на дату сплати орендної плати, заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 7% суми заборгованості.

Суду надано розрахунок штрафних санкцій, а саме пені за несвоєчасне перерахування коштів за оренду нерухомого майна, відповідно до якого пені за период з січня по травень 2017 складає 1 909,62грн.

Відповідно до статті 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з частиною 1 статті 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частина 2 статті 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок суми пені, суд визнає його арифметично вірним, здійсненим з врахуванням часткової сплати орендної плати відповідачем, у зв'язку з чим суд задовольняє позовну вимогу про стягнення пені в розмірі 1 909,62грн.

Відповідно до положень ст. 49 ГПК України витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (02154, АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Остерської квартирно-експлуатаційної частини району (17024, Чернігівська обл., Козелецький район, смт. Десна, вул. Ювілейна, буд. 3; ) заборгованість по орендній платі у розмірі 49 596,18 (сорок девять тисяч п'ятсот дев'яносто шість) грн. 18 коп. , 1 909 (одна тисяча дев'ятсот дев'ять)грн.62коп. пені та судовий збір у розмірі 1 600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 17.10.2017

Суддя Борисенко І.І.