РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.10.2017Справа №910/11502/17

За позовомПублічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Київської міської філії
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесистеми України»
простягнення 41970,29 грн

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивачаКрупка Н.М. - представник
від відповідачане з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство «Укртелеком» в особі Київської міської філії звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесистеми України» 41970,29 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна товариства (технологічного приміщення) №51-27 від 27.05.2016, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по орендній платі у розмірі 40080,76 грн (за період з грудня 2016 року по березень 2017 року). Крім основного боргу, за прострочення виконання грошового зобов'язання позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 932,02 грн, інфляційні втрати у розмірі 857,64 грн та 3% річних у розмірі 99,86 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.07.2017 за вказаним позовом порушено провадження у справі №910/11502/17 та призначено справу до розгляду.

30.08.2017 від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, в якій позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 79599,89 грн за період з грудня 2016 року по липень 2017 року, а також пеню у розмірі 5002,71 грн, інфляційні втрати у розмірі 3014,56 грн та 3% річних у розмірі 586,05 грн.

Враховуючи положення ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, вказану заяву прийнято судом до розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.09.2017 розгляд справи призначено на 03.10.2017.

В судове засідання, призначене на 03.10.2017, представник відповідача з'явився, позовні вимоги підтримав.

Відповідач представників в судове засідання не направив, відзив на позов не надав.

До початку судового засідання від відповідача через канцелярію суду надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи, в яких відповідач повідомляє про те, що сума основної заборгованості у розмірі 40080,76 грн ним погашена.

Оскільки про час і місце розгляду справи відповідача повідомлено належним чином, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній документами.

У судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

27.05.2016 між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» в особі Київської міської філії (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Телесистеми України» (орендар) було укладено договір №51-27 оренди нерухомого майна товариства (технологічні приміщення) (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину нежитлових приміщень (далі - майно), розташованих у м.Києві:

- на 2 поверсі 3-поверхового будинку №1 по вул. Н.Ужвій, загальною площею 2,0 кв.м - технологічних приміщень для розміщення обладнання зв'язку;

- на 2 поверсі 3-поверхового будинку №27-А по вул. Райдужній, загальною площею 2,0 кв.м - технологічних приміщень для розміщення обладнання зв'язку;

- на 2 поверсі 4-поверхового будинку №3 по вул. Вербицького, загальною площею 2,0 кв.м - технологічних приміщень для розміщення обладнання зв'язку;

- на 1 поверсі 3-поверхового будинку №18-А по вул. Островського, загальною площею 2,0 кв.м - технологічних приміщень для розміщення обладнання зв'язку.

Відповідно до п. 2.1 Договору передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, форма якого затверджена у додатку 1 до цього Договору.

27.05.2016 за актом приймання-передачі майна орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду обумовлені Договором частини нежитлових приміщень.

За правовою природою укладений між сторонами Договір є договором оренди.

Відповідно до 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 3.1 Договору визначено, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) та становить 850,83 грн без ПДВ за 1,0 кв.м технологічних приміщень. Орендна плата за 8,0 кв.м всієї орендованої площі становить 6806,67 грн без ПДВ та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії цього Договору.

Оподаткування ПДВ здійснюється за ставкою, що діє на дату виникнення податкового зобов'язання (п. 3.2 Договору).

Згідно з п. 3.3 Договору витрати орендодавця, пов'язані з утриманням майна (у т.ч. комунальні послуги, витрати на опалення, охорону тощо (крім витрат на електроенергію), включено до орендної плати. Орендар додатково відшкодовує витрати на електроенергію. У разі, якщо орендарем не укладено окремого договору з енергопостачальною компанією на споживання електричної енергії, додатково до орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю витрати за використану електроенергію у порядку. Визначеному Правилами користування електричною енергією. Відшкодування витрат здійснюється згідно з даними акту про надані послуги, в якому їх вартість визначається окремим рядком (додаток 4).

За змістом п. 3.5 Договору орендна плата (з урахуванням вартості відшкодування витрат електроенергії) перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 3 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Відповідно до ч.1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За приписами ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

В силу положень ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, як свідчать матеріали справи, своїх зобов'язань щодо сплати орендної плати та відшкодування витрат на електроенергію, відповідачем належним чином виконано не було, внаслідок чого в останнього перед позивачем за період з грудня 2016 року по липень 2017 року утворилась заборгованість, розмір якої станом на момент звернення позивача з даним позовом до суду становив 79599,89 грн.

Після порушення провадження у даній справі відповідачем в рахунок погашення наведеної заборгованості було сплачено на користь позивача 40080,76 грн, що підтверджується платіжними дорученнями №17181 від 02.10.2017 на суму 10251,53 грн, №17182 від 02.10.2017 на суму 9939,52 грн, №17183 від 02.10.2017 на суму 9973,68 грн, №17184 від 02.10.2017 на суму 9916,03 грн.

У відповідності до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

За таких обставин, провадження у справі в частині стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 40080,76 грн підлягає припиненню у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Доказів сплати решти заборгованості - у розмірі 39519,13 грн відповідачем не надано.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за Договором №51-27 від 27.05.2016 у розмірі 39519,13 грн є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім основного боргу, за прострочення виконання грошового зобов'язання позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 932,02 грн, інфляційні втрати у розмірі 857,64 грн та 3% річних у розмірі 99,86 грн, нараховані за період прострочення з 21.01.2017 по 01.08.2017.

Судом встановлено, що відповідач у встановлений Договором строк свого обов'язку по перерахуванню коштів не виконав, допускаючи прострочення виконання грошових зобов'язань, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов'язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.

Згідно із положень ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, різновидом якої є пеня.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Пунктом 8.2 Договору встановлено, що у разі порушення строків виконання грошових зобов'язань за цим Договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки судом встановлено факт прострочення виконання відповідачем грошового зобов'язання, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені, 3% річних та інфляційних втрат є обґрунтованими.

Суд погоджується з наданим позивачем розрахунком 3% річних, а тому вимоги позивача про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 586,05 грн підлягають задоволенню.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені та інфляційних втрат, суд дійшов висновку, що в цій частині позов підлягає частковому задоволенню, а з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня у розмірі 4969,18 грн та інфляційні втрати у розмірі 2217,52 грн.

Враховуючи викладене, позов підлягає частковому задоволенню.

У відповідності до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При цьому, оскільки сума заборгованості у розмірі 40080,00 грн була сплачена після звернення позивача з даним позовом до суду, судовий збір в цій частині покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесистеми України» (02094, м.Київ, вул. Червоногвардійська, будинок 27а, ідентифікаційний код 34726705) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (01601, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка, будинок 18, ідентифікаційний код 21560766) заборгованість у розмірі 39519 (тридцять дев'ять тисяч п'ятсот дев'ятнадцять) грн 13 коп., пеню у розмірі 4969 (чотири тисячі дев'ятсот шістдесят дев'ять) грн 18 коп., 3% річних у розмірі 586 (п'ятсот вісімдесят шість) грн 05 коп., інфляційні втрати у розмірі 2217 (дві тисячі двісті сімнадцять) грн 52 коп. та судовий збір у розмірі 1584 (одна тисяча п'ятсот вісімдесят чотири) грн 96 коп.

3. Провадження у справі в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесистеми України» заборгованості у розмірі 40080,76 грн припинити у зв'язку з відсутністю предмету спору.

4. В іншій частині позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено: 18.10.2017

Суддя Ю.М. Смирнова