ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" жовтня 2017 р.Справа № 924/1039/16

Господарський суд Хмельницької області у колегіальному складі: Головуючий суддя Танасюк О.Є., суддя Виноградова В.В., суддя Муха М.Є. розглянувши матеріли справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ідеа Капітал" м.Львів

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Публічне акціонерне товариство "Кредобанк" м. Львів

до 1) фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 м.Хмельницький;

2) товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал Конфекшенері Груп" м.Хмельницький.

про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ідеа Капітал" всіх прав іпотекодержателя та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представники сторін: не викликалися

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить: 1) визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ідеа Капітал" (ідентифікаційний код: 37854056; адреса: 79026, м. Львів, вул. Сахарова, 43) всі права іпотекодержателя, які визначені чинним законодавством України та умовами Іпотечного договору від 22.06.2005 року, який посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Гусєвою Л.В. та зареєстровано в реєстрі за № 4171 (із змінами та доповненнями, що внесені додатковим правочином від 07.12.2006 року, який посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Гусєвою Л.В. та зареєстровано в реєстрі за № 9756; додатковим правочином від 13.04.2007 року, який посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Гусєвою Л.В. та зареєстровано в реєстрі за № 3558; додатковим договором від 13.01.2009 року, який посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Нагорною Т.В. та зареєстровано в реєстрі за № 32), в тому числі право задовольнити свої вимоги до ФОП ОСОБА_2 за кредитним договором № 06/77 від 07.12.2006 року (із змінами та доповненнями, що внесені додатковим правочином від 31.01.2008 року, додатковим правочином від 31.12.2008 року) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - приміщення кондитерського цеху (площею 1186,1 м кв., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01) та приміщення кулінарного цеху (площею 1162,2 м кв., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01), що зареєстровані на праві власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Глобал Конфекшенері Груп" (ідентифікаційний код: 39213932; адреса: 29025, м. Хмельницька вул. Курчатова, 6/4); 2) в рахунок погашення заборгованості Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1; адреса: 29001, АДРЕСА_1) перед товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ідеа Капітал" (ідентифікаційний код: 37854056; адреса: 79026 м. Львів, вул. Сахарова, 43) за кредитним договором № 06/77 від 07.12.2006 року (із змінами та доповненнями, що внесені Додатковим правочином від 31.01.2008 року, Додатковим правочином від 31.12.2008 року) у розмірі 3 014 579,17 грн. (з яких 2 936 372,55 грн. заборгованості по кредиту, 52 603,71 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 536,05 грн. пені за несвоєчасну сплату відсотків, 24 837 грн. державного мита, 229,86 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення), який встановлений рішенням господарського суду Хмельницької області від 14.07.2011 року у справі № 12/5025/505/11, звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 22.06.2005 року, який посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Гусєвою Л.В. та зареєстровано в реєстрі за № 4171 (із змінами та доповненнями, що внесені додатковим правочином від 07.12.2006 року, який посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Гусєвою Л.В. та зареєстровано в реєстрі за № 9756; додатковим правочином в 13.04.2007 року, який посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Гусєвою Л.В. та зареєстровано в реєстрі за № 3558; додатковим договором від 13.01.2009 року, який посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Нагорною Т.В. та зареєстровано в реєстрі за № 32) - приміщення кондитерського цеху (площею 1186,1 м кв., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01) та приміщення кулінарного цеху (площею 1162,2 м кв., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01), що зареєстровані на праві власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Глобал Конфекшенері Груп" (ідентифікаційний код: 39213932; адреса: 29025, м. Хмельницький вул. Курчатова, 6/4), шляхом проведення прилюдних торгів із початковою ціною, яка визначається на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства України про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Ухвалою суду від 22.12.2016р. було залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Публічне акціонерне товариство "Кредобанк".

Ухвалою суду від 26.12.2016р. по справі №924/1039/16 призначено судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109). Цією ж ухвалою провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

Ухвалою суду від 22.02.2017р. було задоволено клопотання судового експерта про забезпечення натурного обстеження об'єктів, яке мало відбутися 28 лютого 2017р., орієнтовно з 11:00 год.

Листом від 02.03.2017р. вих. №7196/7197/16-26 Хмельницьким відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз повідомлено, що призначений експертом на 11:00 год. 28.02.2017р. огляд внутрішній об'єктів дослідження не відбувся.

20.04.2017р. на адресу суду надійшло клопотання судового експерта про забезпечення повторного натурного обстеження об'єктів орієнтовно на 03.05.2017р. з 13:00 год.

Ухвалою суду від 21.04.2017р. вказане клопотання було задоволено.

30.05.2017р. до суду надійшли матеріали справи №924/1039/16 та повідомлення експерта про неможливість надання висновку судової оціночно-будівельної експертизи від 24.05.2017р. №7196/7197/16-26. Зазначає, що стороною по справі - ТОВ "Глобал Конфекшенері Груп" не було забезпечено доступ до внутрішнього огляду об'єкта дослідження 28.02.2017р. та повторно 03.05.2017р. У зв'язку із зазначеним експерт повідомляє про неможливість надання висновку.

Також 30.05.2017р. до суду надійшло клопотання ТОВ "Фінансова компанія "Ідеа Капітал" (вих. №5713/2017/Н від 23.05.2017р.), в якому просив погодити проведення судової оціночно-будівельної експертизи за наявними в матеріалах справи документами, оскільки власник об'єктів дослідження (ТОВ "Глобал Конфекшенері Груп") не забезпечив безперешкодний доступ експерта до об'єктів дослідження.

Ухвалою суду від 14.06.2017р. провадження у справі було поновлено.

На виконання вимог суду Хмельницьким бюро технічної інвентаризації були надані оригінали інвентаризаційних справ приміщення їдальні, адреса об'єкта: АДРЕСА_4, приміщення кондитерського цеху, адреса об'єкта: АДРЕСА_2 та приміщення кулінарного цеху, адреса об'єкта: АДРЕСА_3. Вказані інвентаризаційні справи на даний час знаходяться в суді.

Ухвалою від 27.07.2017р. судом було призначено судову оціночно-будівельну експертизу, надано дозвіл на проведення судової експертизи за наявними в матеріалах справи документами та направлено справу для проведення експертизи до Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

29.09.2017р. до суду надійшов лист експертної установи ( від 28.09.2017р. №4228/4229/17-26) за підписом завідуюча Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз А.П. Поплавського, в якому повідомлено, що у зв'язку із значним поточним навантаженням експертів з виконання будівельно-технічних експертиз, експертиза, яка призначена 27.07.2017р. може бути виконана у тримісячний термін. Тому просить погодити зазначений термін проведення експертизи та протягом 45 днів забезпечити виконання попередньої оплати експертизи в порядку, передбаченому законодавством.

Однак, згідно супровідного листа від 05.10.2017р. №4228/4229/17-29 Хмельницьким відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз направлено висновок №4228/4229/17-29 судової оціночно-будівельної експертизи від 05.10.2017р. та матеріали справи №924/1039/16, які надійшли до суду 10.10.2017р. Також надано акт здачі-приймання висновку судової оціночно-будівельної експертизи від 05.10.2017р., в якому зазначено, що вартість експертизи складає 19790,00 грн., при цьому наперед сплачено 19860,00 грн.

Згідно ч. 3 ст. 79 ГПК України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

Враховуючи повернення матеріалів справи до суду разом з висновком судової оціночно-будівельної експертизи, провадження у справі необхідно поновити та справу призначити до розгляду.

Керуючись ч. 3 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №924/1039/16.

2. Справу призначити до розгляду на 10:00 год. "01" листопада 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 332.

3. Зобов'язати сторони надати письмову позицію з приводу висновку судової оціночно-будівельної експертизи №4228/4229/17-29 від 05.10.2017р.

4. Зобов'язати Хмельницьке відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надати письмові пояснення з приводу клопотання про погодження терміну проведення експертизи та виконання попередньої оплати, з огляду на наявність висновку судової оціночно-будівельної експертизи від 05.10.2017р.

5. Зобов'язати третю особу надати письмові пояснення з приводу позовних вимог.

Визнати явку повноважних представників сторін та третьої особи в судове засідання обов'язковою.

Головуючий суддя О.Є. Танасюк

Суддя В.В. Виноградова

Суддя М.Є. Муха

Віддрук. 6 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ідеа Капітал" (79026, м.Львів, вул. Сахарова,43) рек. з повід.

3 - відповідачу-1, фізична особа-підприємець ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) рек. з повід.

4- відповідачу-2, товариство з обмеженою відповідальністю "Глобал Конфекшенері Груп" (29025, м.Хмельницький, вул.Курчатова, 6/4) рек.з повід.

5- третій особі, Публічне акціонерне товариство "Кредобанк" (79026, м. Львів, вул. Сахарова, 78) рек. з пов.

6 -Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (29000, м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109), рек. з повід.