ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

24.10.2017 Справа № 904/7275/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка", м. Нікополь Дніпропетровської області

до відповідача-1: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпро

відповідача-2: Приватне акціонерне товариство "Мост-Інвест", м. Київ

про зобов'язання вчинити певні дії

С У Т Ь С П О Р У:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося до господарського суду із позовом, яким з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог (вх.№ 50536/17 від 14.09.2017), просить:

- розірвати договір від 26.12.2015 купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва "12-14-поверховий 64-квартирний житловий будинок, будівельною готовністю 42% на площі земельної ділянки під забудову об'єкта 0,3 га, що розташований за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 9-а;

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка" повернути об'єкт незавершеного будівництва "12-14-поверховий 64-квартирний житловий будинок, будівельною готовністю 42% на площі земельної ділянки під забудову об'єкта 0,3 га, що розташований за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 9-а до державної власності в особі Регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області за актом приймання-передачі.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору купівлі-продажу від 26.12.2015 щодо строків закінчення будівництва об'єкта, укладення договору купівлі-продажу або договору оренди земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно; введення в експлуатацію новозбудованого об'єкту (п.п.4.1, 4.4., 6.5 договору).

24 жовтня 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із зустрічною позовною заявою, в якій просить:

- зобов'язати відповідача-1 погодити додаткову угоду до договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва "12-14 поверховий 64 квартирний будинок", розташований за адресою - м. Нікополь, пр. Трубників, 9а, який нотаріально посвідчений 26 грудня 2015 року, реєстр №6102, 6103;

- зобов'язати відповідача-2 укласти додаткову угоду до договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва "12-14 поверховий 64 квартирний будинок", розташованого за адресою - м. Нікополь, пр. Трубників, 9а, який нотаріально посвідчений 26 грудня 2015 року, реєстр №6102, 6103 з наступним змістом : "Пункт 4.1 договору викласти у наступній редакції:"4.1. Покупець зобов'язаний завершити будівництво в термін до 01.10.2019 року".

В обґрунтування зустрічного позову Товариство з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка" зазначає, що відповідно до п. 3.1. "Порядку внесення змін до договорі купівлі - продажу щодо перенесення строків виконання зобов'язань на пізніший строк порівняно зі строком, установленим договором купівлі-продажу, вносяться за таких умов:

- достатня обґрунтованість внесення таких змін;

- недопущення зменшення фактичних обсягів зобов'язань, яке може статися внаслідок можливих протягом періоду їх виконання інфляційних процесів".

Оскільки під час звернення до відповідача-1 за зустрічним позовом позивачем за зустрічним позовом були виконанні умови п. 3.1. зазначеного порядку, то є всі підстави вважати, що погодження продовження строків не призведе до негативних наслідків, та надасть можливість добудувати об'єкт незавершеного будівництва з наступним вводом його в експлуатацію.

Відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов'язаний з первісним.

Розглянувши матеріали зустрічного позову, господарський суд вважає його таким, що підлягає прийняттю для спільного розгляду із первісним позовом.

Керуючись статтями 60, 64, 65 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Прийняти для спільного розгляду із первісним позовом зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка" про зобов'язання вчинити певні дії та призначити його розгляд у судове засідання на 14 листопада 2017 року о 11:40 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1а.

2. До засідання подати:

Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Дніпропетровській області:

- відзив на зустрічну позовну заяву, докази в його обґрунтування;

ПАТ "Мост-Інвест":

- відзив на зустрічну позовну заяву, докази в його обґрунтування;

Зобов'язати сторони направити своїх представників в судове засідання, надати їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обовязкова.

Розяснити сторонам, що згідно з п. 5 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.

Суддя ОСОБА_1