ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.10.2017 Справа № 907/393/17

За позовом Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, м. Ужгород до фермерського господарства "Ренет", Виноградівський район, с. Пийтерфолво за участі Великопаладьської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області та Виноградівської районної державної адміністрації Закарпатської області як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

Колегія суддів у складі:

головуючого судді Ушак І.Г.,

суддів - Ремецькі О.Ф., Васьковський О.В.

представники:

позивача ОСОБА_1, представник за довіреністю;

відповідача - не зявився

треті особи- не зявились

Позивач звернувся до господарського суду Закарпатської області з позовом до фермерського господарства «Ренет» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 17.01.2005, який зареєстрований у Закарпатській регіональній філії ДП Центр державного земельного кадастру 15.11.2007 року за №- 006.

У ході судового розгляду справи сторони вирішили спірні відносини шляхом укладення мирової угоди від 31.07.2017 року, текст якої надано уповноваженим представником позивача та подано заяву про її затвердження судом.

Представник позивача у судовому засіданні усно підтримала подану заяву про затвердження мирової угоди.

Інші учасники процесу, належним чином повідомлені про час та місце судового розгляду справи, не забезпечили участі уповноважених представників у судовому засіданні.

Відповідач письмовою заявою від 12.09.17 також просить суд затвердити подану мирову угоду, розгляд справи провести без участі представників відповідача.

За умовами мирової угоди сторони дійшли згоди, зокрема про таке, орендар зобовязується протягом 1 року (12 місяців) з дати підписання мирової угоди за власний рахунок укласти договір на розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вжити заходи щодо затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарно сільськогосподарського виробництва загальною площею 87,2075 га (кадастровий номер № :001:0004, №:03:001:0001), що розташовані за межами населеного пункту с. В.Паладь в контурі 615,467 на території Великопаладьської сільської ради, Виноградівського району Закарпатської області; до 01.08.2018 року відповідач зобовязується подати позивачу витяги із затвердженої технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки

За домовленістю сторін на період з 01.01.2017 року по виконання умов мирової угоди орендна плата вноситься орендарем у розмірі земельного податку у грошовій формі та розмірі 14 399,70 грн. на рік. Даний розмір орендної плати відповідає умовам договору оренди і нормам чинного законодавства, зокрема згідно п.9 договору оренди землі плата визначена в грошовому виразі 2807,89 грн. в рік, що становить 0,3 % річних за 1 га землі від нормативної грошової оцінки землі.

У мировій угоді обумовлено сторонами, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

Сторони, погоджуються, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій; повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди та підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених в тексті цієї мирової угоди; наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі. Також, сторонами у мировій угоді зазначено, що вся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається сторонами як повною мірою достовірна; кожна сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій мировій угоді. Судові витрати за розгляд даної справи покласти на відповідача.

За змістом ст. 78 ГПК України умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до матеріалів справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. Мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову. Про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Як зазначено в п. 4.2 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013р. № 7 «Про деякі питання застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України», у разі винесення господарським судом ухвали про затвердження мирової угоди між сторонами, в якій сторони дійшли згоди, у тому числі й стосовно розподілу судового збору, суд має право затвердити цю угоду, якщо вона не суперечить законодавству, фактичним обставинам і матеріалам справи.

Судом встановлено, що мирова угода укладена сторонами спірних відносин відповідає вимогам чинного законодавства, стосується прав і обов'язків сторін, що визначаються предметом спору, умови мирової угоди безпосередньо стосуються предмету спору, підписана уповноваженими особами позивача та відповідача, отже підлягає затвердженню, що згідно п. 7 ст. 80 ГПК України є підставою для припинення провадження у справі, а судові витрати за розгляд справи належить покласти на відповідача. При цьому, сплачену позивачем частину судового збору у сумі 1378,00 грн. належить відшкодувати позивачеві за рахунок відповідача, а частину судового збору в сумі 222,00 грн., сплата якої судом була відстрочена, стягнути з відповідача до державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 4-6, 4-7, 22, 27, 78, п. 7 ч. 1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України,

суд ухвалив:

1. Заяву про затвердження мирової угоди задоволити повністю.

2. Затвердити мирову угоду від 31.07.2017р. укладену сторонами у процесі судового розгляду справи наступного змісту:

«ОСОБА_2

на стадії судового розгляду справи № 907/393/16

м. Ужгород 31.07.2017р.

Позивач: Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області (88008, Закарпатська область, м. Ужгород, пл. Народна, 4, код ЄДРЮОФОПтаГФ 39766716) в особі начальника Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області ОСОБА_3, що діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії

та

Відповідач: фермерське господарство "Ренет" (90354, Закарпатська область, Виноградівський район, с. Пийтерфолво, вул.Ф.Ракоці,75, код ЄДРЮОФОПтаГФ 33129934) в особі голови фермерського господарства ОСОБА_4, що діє на підставі статуту, який є відповідачем у справі № 907/393/17, та разом є сторонами по справі за позовом Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області до фермерського господарства "Ренет" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 87,2075 га з метою вирішення та врегулювання спору на стадії судового розгляду справи № 907/393/17, яка розглядається господарським судом Закарпатської області та приведення у відповідність договору оренди земельної ділянки до вимог статей 288-289 Податкового кодексу України, на основі взаємних поступок, домовились про укладення мирової угоди на зазначених умовах:

1. Орендар зобовязується протягом 1 року (12 місяців) з дати підписання мирової угоди за власний рахунок укласти договір на розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вжити заходи щодо затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 87,2075 га (кадастровий №:001:0004, №:03:001:0001), що розташовані за межами населеного пункту с. В.Паладь в контурі 615,467 на території Великопаладьської сільської ради, Виноградівського району Закарпатської області після внесення змін до Державного земельного кадастру щодо виду земельних угідь.

2. За домовленістю сторін на період з 01.01.2017 року по виконання умов ОСОБА_2 угоди орендна плата вноситься орендарем у розмірі земельного податку у грошовій формі та розмірі 14 399,70 грн. (чотирнадцять тисяч триста девяносто девять гривень 70 коп. ) на рік, що визначається за формулою: 27520,38 грн. (нормативна грошова оцінка 1 га ріллі по області станом на 23.06.2017 року) х 0,6% (ставка земельного податку) =165,12 грн. 165,12 х87,2075 га (площа земельної ділянки у користуванні ФГ «Ренет») = 14399,70 грн. (чотирнадцять тисяч триста девяносто девять гривень 70 коп.).

Даний розмір орендної плати відповідає умовам договору оренди і нормам чинного законодавства, зокрема згідно п.9 договору оренди землі плата визначена в грошовому виразі 2807,89 грн. в рік, що становить 0,3 % річних за 1 га землі від нормативної грошової оцінки землі.

Відповідно до вимог статті 288 Податкового кодексу України з 01.01.2017 розмір орендної плати встановлюється в договорі, але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Згідно статті 277.1 Податкового кодексу України «Ставка податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, встановлюється у розмірі не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, а для сільськогосподарських угідь- не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області».

Відповідно до п.3 рішення сьомої позачергової сесії Великопаладської сільської ради Виноградівського району 7 скликання від 06 червня 2016 року №95 «Про встановлення ставок земельного податку» встановлено з 01 січня 2017 року на території сільської рад ставки земельного податку, зокрема за земельні ділянки розташовані за межами населених пунктів грошова оцінка яких не встановлена в розмірі 0,6 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області.

3. Відповідач зобовязаний подати у термін до 01.08.2018 року позивачу витяги із державної технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки проведеної відповідно до Закону України «Про оцінку землі» та нормативно-правових актів України.

4. Витрати щодо сплати судового збору за розгляд справи №907/393/17 покладаються на відповідача фермерське господарство "Ренет".

5. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

6. Сторони, погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій.

7. Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди.

8. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених в тексті цієї мирової угоди. Наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.

9. Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається сторонами як повною мірою достовірна; кожна сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій мировій угоді.

10. Ця мирова угода передається на затвердження до господарського суду Закарпатської області за місцем розгляду справи №907/393/17, і набуває чинності після затвердження цієї мирової угоди судом.

11. Дана мирова угода складена в чотирьох примірниках, українською мовою, які мають однакову юридичну силу.»

3. Стягнути з фермерського господарства "Ренет" (90354, Закарпатська область, Виноградівський район, с. Пийтерфолво, вул.Ф.Ракоці,75, код ЄДРЮОФОПтаГФ 33129934):

- на користь Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, (88008, Закарпатська область, м. Ужгород, пл. Народна, 4, код ЄДРЮОФОПтаГФ 39766716) суму 1378,00 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

- в дохід Державного бюджету України (стягувач - Державна судова адміністрація України (вул.Липська, 18/5, м.Київ, 01601, ідентифікаційний код 26255795) із зарахуванням надходжень за кодом класифікації доходів бюджету 22030106 "Судовий збір" (отримувач коштів - ГУК у м.Києві /м.Київ/ 22030106, код за ЄДРПОУ - 37993783; банк отримувача - Головне управління Державної казначейської служби України у м.Києві; код банку отримувача - 820019; рахунок отримувача- 0001; код класифікації доходів бюджету -22030106) суму 222,00 грн.судового збору.

4. Провадження у справі припинити.

Головуючий суддя Ушак І.Г.

Суддя Ремецькі О.Ф.

Суддя Васьковський О.В.