ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

19 жовтня 2017 року Справа № 923/843/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Пригузи П.Д., при секретарі Литвиненко Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Відкритого акціонерного товариства "Трест "Генічеськагробуд", ідентифікаційний код 01352965, пр. Миру, 51, м. Генічеськ, Херсонська область,

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Таргет-Фіш", вул. Нижня Слобідка, 1-А, м. Генічеськ, Херсонська область, ідентифікаційний код 33512242,

про визнання права власності на самочинно збудоване майно,

за участю представників сторін:

від позивача: Білик В.Є., довіреність б/н від 28.08.2017, Крижановський М.М., ліквідатор, Виписка з ЄДР;

від відповідача: Миловський С.В., довіреність б/н від 12.09.2017, Коваленко І.О., довіреність б/н від 20.09.2017;

в с т а н о в и в:

Заявник Відкрите акціонерне товариство "Трест "Генічеськагробуд" звернувся з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Таргет-Фіш" з вимогою визнати за позивачем право власності на будівлі за переліком, що вказані у позовній заяві, загальною вартістю 1 378 540,00грн., які знаходяться на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 на території пансіонату "ІНФОРМАЦІЯ_1", право користування якою належить позивачеві, але були самочинно збудовані на цій земельній ділянці відповідачем.

Ухвалою від 05.09.2017 суд призначив справу до розгляду на 28.09.2017, розгляд справи відкладено на 19.10.2017 року.

В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві, просять його задовольнити.

Представники відповідача надали до суду відзив на позов з додатками, пояснивши в судовому засіданні, що відповідач ставить під сумнів право постійного користування позивача, вважають, що право користування земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_1, загальною площею 98399 кв.м є Дочірнє підприємство "Пансіонат Строитель" Відкритого акціонерного товариства "Трест Генічеськагробуд". Відповідач вважає, що визнання права власності на 14 будинків для відпочинку з підстав, визначених ст. 376 ЦК України, які включено до ліквідаційної маси позивача на підставі ст. 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (редакція 1999 року) не можливе. Застосування вказаних норм законодавства взаємно виключають обраний спосіб захисту права позивача.

Відповідач зазначає, що в процедурі банкрутства Дочірнього підприємства "Пансіонат Строитель" Відкритого акціонерного товариства "Трест Генічеськагробуд" за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу серія та номер 1061 від 24.12.2012 року, він придбав у Банкрута нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1 та зареєстрував права власності на ці об'єкти 30.10.2013 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відомостями з Реєстру № 98519778 від 26.09.2017 року. Отже, вважає, що згідно ст. 377 ЦК України до нього, як набувача права власності на будівлю (споруду) перейшло право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Вказує, що ним регулярно сплачується земельний податок за користування земельною ділянкою. Відповідач, посилаючись на відомості з Реєстру за № 98519778 від 26.09.2017, стверджує, що за ним 27.12.2012 року за реєстраційним номером 12678874, на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1 зареєстровано право власності на 17/100 частки нежилих будівель на території Пансіонату "ІНФОРМАЦІЯ_1" згідно договору купівлі-продажу ВТВ 220469 від 24.12.2012 року, адреса нерухомого майна АДРЕСА_1.

Відповідач не заперечує, що ним збудовано самочинно 14 будиночків для відпочинку, але вважає, що він збудував їх на землі, яка йому перейшла в користування разом з переходом прав власності на нерухоме майно. Стверджує, що будиночки являються рухомим майном, виготовлені зі зрубу та встановлені на залізобетонних блоках, а не на капітальному фундаменті.

Також, відповідач зауважує, що викладені в додатках до звіту про оцінку майна фотографії будиночків, які обкладені каменем, належать не Відповідачу, а фізичній особі ОСОБА_7 на правах власності згідно рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 03.08.2006 року, що підтверджується витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 12042314 від 04.10.2006 року. Зазначає, що громадянин ОСОБА_7, згідно заяви про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою від 30.03.2017 року, отримав дозвіл Херсонської обласної державної адміністрації на розробку проекту землеустрою за № 2851 /0-17/39/313 від 05.05.2017 року.

Відповідачем теж направлена Заява про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою на адресу Херсонської обласної державної адміністрації від 30.03.2017 року.

Окрім того, відповідач стверджує, що землекористувачем позивач став лише 02.03.2016 на правах постійного землекористування, а власником земельної ділянки є Херсонська обласна державна адміністрація. З цих підстав заявляє клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи Херсонської обласної державної адміністрації.

За результатами розгляду справи у судовому засіданні представниками сторін заявлено клопотання про продовження розгляду справи за межами двох місяців, розглянути справу в розумні строки, надати додатковий час для підготовки додаткових доказів та пояснень.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд відповідно до ст. 77 ГПК України, відкладає розгляд справи.

Керуючись ст. 77, ст. 86 ГПК України, суд -

у х в а л и в:

1. Строк розгляду справи продовжити.

2. Розгляд справи відкласти.

3. Призначити наступне судове засідання на 21 листопада 2017 року о 14:30 год. у приміщенні господарського суду Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 214.

4. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Херсонську обласну державну адміністрацію, витребувавши від неї відомості про розгляд питань про надання дозволів на виготовлення проектів землеустрою щодо виділення (поділу) та формування нових земельних ділянок із земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої по АДРЕСА_1.

5. Зобов'язати позивача надіслати копію позовної заяви та пояснень до неї третій особі - Херсонській обласній державній адміністрації.

6. Явку в засідання представників сторін з доказами про повноваження, визначеними ст. 28 ГПК України, визнати обов'язковою.

7. Витребувати від позивача належним чином оформлений загальний план території земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 з відображенням на ньому об'єктів (будівель і споруд), відомості про них, що їх ідентифікують за відповідними номерами, що вказані у позовній заяві, докази про належність самовільно збудованих об'єктів певній особі, зокрема відповідачеві, а також відомості про їх статус нерухомих чи рухомих об'єктів, що знаходяться на земельній ділянці по АДРЕСА_1.

8. Витребувати від відповідача належну копію договору купівлі-продажу нерухомого майна від 24.12.2012 на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1, копію технічної документації на об'єкти права власності, що знаходяться на цій території, зокрема на спірні об'єкти за позовною заявою, їх ідентифікаційні дані відповідно до інвентаризаційних даних та даних бухгалтерського обліку, балансову вартість спірних об'єктів, а також план території з відображенням місця їх розташування.

Зобов'язати відповідача надати до суду належні копії документів та оригінали документів, що залучені до справи, для огляду в судовому засіданні.

9. Копію ухвали надіслати сторонам та Херсонській обласній державній адміністрації.

Суддя П.Д. Пригуза