ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.10.2017р. Справа № 917/1308/17

за позовом Керівника Кременчуцької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних відносинах - виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, м.Кременчук, площа Перемоги, 2 та

Управління міського майна Кременчуцької міської ради, м.Кременчук, площа Перемоги, 2

до товариства з обмеженою відповідальністю "Фармацевтична компанія "Провізор-Кремінь", м.Кременчук, вул.Академіка Маслова, 15/4, ідент. код 38655557

про стягнення 151157,96 грн. орендної плати

Суддя Іванко Лідія Андріївна

Представники сторін:

від позивача: не з'явилися

від відповідача: не з'явилися

від прокуратури: ОСОБА_1, посв.№040841 від 28.01.2016 року

Відповідно до ст.85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглядається позовна заява керівника Кременчуцької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради та Управління міського майна Кременчуцької міської ради про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Фармацевтична компанія "Провізор-Кремінь" 151157,96 грн. орендної плати.

Позивач не забезпечив представника в судове засідання та направив суду клопотання (вх.№ 12069 від 02.10.2017р.) та письмові пояснення (вх.№ 10965 від 04.09.2017р.) в яких зазначає про підтримку позовних вимог та просить розглянути справу без участі його представника.

Відповідач не скористався наданими йому ст.22 ГПК України правами для захисту своїх інтересів, а саме: на позов не відреагував, представництва в судове засідання не забезпечив.

Ухвали суду про порушення провадження у справі, про відкладення розгляду справи повернулися з відміткою поштового відправлення "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до ст.64 ГПК України в разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про порушення провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місцепроживання) сторін, що зазначена в Єдиному Державному реєстрі юридичних та фізичних осіб-підприємців.

У разі відсутності сторін за такою адресою вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена належним чином.

В зв'язку з тим, що необхідних для вирішення спору доказів наявних в матеріалах справи достатньо і суд належним чином повідомляв відповідача про час дату і місце проведення судових засідань по даній справі, а неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, то справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача суд встановив:

Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради уклав з відповідачем договір № 523 від 05.12.2014, відповідно до якого ТОВ «ФК «Провізор-К» надавалося в оренду комунальне майно площею 29,1 м2, розташоване за адресою: м. Кременчук, вул. Лікаря ОСОБА_2 (колишня 40 р. Жовтня), 60/1 зі строком дії до 04.11.2017.

Фактично вказаним нежитловим приміщенням відповідач користувався з 29.07.2013 по 17.05.2017, що підтверджується відповідними актами приймання-передачі.

У відповідності з п.п. 3.3, 5.2, 5.9 договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна № 523 від 05.12.2014 відповідач зобов'язався вчасно сплачувати орендну плату за користування комунальним майном.

Однак, відповідач ухилився від виконання договірних зобов'язань за договором № 523 від 05.12.2014 та не перерахував до міського бюджету орендну плату за надане в оренду комунальне майно, в зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість за період лютий 2017 - травень 2017 та станом на 09.06.2017 складає 2890,91 грн.

Також, виконавчий комітет Кременчуцької міської ради уклав з відповідачем договір № 524 від 05.12.2014, відповідно до якого ТОВ «ФК «Провізор-К» надавалося в оренду комунальне майно площею 221,0 м2, розташоване за адресою: м. Кременчук, проспект Свободи (колишня вулиця 60-річчя Жовтня), 94/28 зі строком дії до 04.11.2017.

Фактично вказаним нежитловим приміщенням відповідач користувався з 14.06.2013 по 25.05.2017, що підтверджується відповідними актами приймання-передачі.

У відповідності з п.п. 3.3, 5.2, 5.9 договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна № 524 від 05.12.2014 відповідач зобов'язався вчасно сплачувати орендну плату за користування комунальним майном.

Однак, відповідач ухилився від виконання договірних зобов'язань за договором № 524 від 05.12.2014 та не перерахував до міського бюджету орендну плату за надане в оренду комунальне майно, в зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість за період лютий 2017 - травень 2017 та станом на 09.06.2017 складає 45762,99 грн.

Крім цього, виконавчий комітет Кременчуцької міської ради уклав з відповідачем договір № 525 від 05.12.2014, відповідно до якого ТОВ «ФК «Провізор-К» надавалося в оренду комунальне майно площею 87,87 м2, розташоване за адресою: м. Кременчук, вул. Соборна (колишня Леніна), 4/28 зі строком дії до 04.11.2017.

Фактично вказаним нежитловим приміщенням відповідач користувався з 14.06.2013 по 25.05.2017, що підтверджується відповідними актами приймання-передачі.

У відповідності з п.п. 3.3, 5.2, 5.9 договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна № 525 від 05.12.2014 відповідач зобов'язався вчасно сплачувати орендну плату за користування комунальним майном.

Однак, відповідач ухилився від виконання договірних зобов'язань за договором № 525 від 05.12.2014 та не перерахував до міського бюджету орендну плату за надане в оренду комунальне майно, в зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість за період лютий 2017 - травень 2017 та станом на 09.06.2017 складає 30652,54 гри.

Також, виконавчий комітет Кременчуцької міської ради уклав з відповідачем договір № 526 від 05.12.2014, відповідно до якого ТОВ «ФК «Провізор-К» надавалося в оренду комунальне майно площею 132,9 м2, розташоване за адресою: м. Кременчук, вул. Вадима Пугачева (колишня Московська), 49 зі строком дії до 04.11.2017.

Фактично вказаним нежитловим приміщенням відповідач користувався з 14.06.2013 по 14.02.2017, що підтверджується відповідними актами приймання-передачі.

У відповідності з п.п. 3.3, 5.2, 5.9 договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна № 526 від 05.12.2014 відповідач зобов'язався вчасно сплачувати орендну плату за користування комунальним майном.

Відповідач ухилився від виконання договірних зобов'язань за договором № 526 від 05.12.2014 та не перерахував до міського бюджету орендну плату за надане в оренду комунальне майно, в зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість за лютий 2017 та станом на 01.06.2017 складає 2854,03 грн.

Виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради укладено з відповідачем поговір № 527 від 05.12.2014, відповідно до якого ТОВ «ФК «Провізор-К» надавалося в оренду комунальне майно площею 106,5 м2, розташоване за адресою: м. Кременчук, вул. Івана Приходька, 91 зі строком дії до 04.11.2017.

Фактично вказаним нежитловим приміщенням відповідач користувався з 14.06.2013 по 14.02.2017, що підтверджується відповідними актами приймання-передачі.

У відповідності з п.п. 3.3, 5.2, 5.9 договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна № 527 від 05.12.2014 відповідач зобов'язався вчасно сплачувати орендну плату за користування комунальним майном.

Однак, відповідач ухилився від виконання договірних зобов'язань за договором № 527 від 05.12.2014 та не перерахував до міського бюджету орендну плату за надане в оренду комунальне майно, в зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість за лютий 2017 та станом на 01.06.2017 складає 2252,90 грн.

Також, виконавчий комітет Кременчуцької міської ради уклав з відповідачем договір № 528 від 05.12.2014, відповідно до якого ТОВ «ФК «Провізор-К» надавалося в оренду комунальне майно площею 194,2 м2, розташоване за адресою: м. Кременчук, вул. Академіка Маслова (колишня Радянська), 15/4 зі строком дії до 04.11.2017.

Фактично вказаним нежитловим приміщенням відповідач користувався з 14.06.2013 по 25.05.2017, що підтверджується відповідними актами приймання-передачі.

У відповідності з п.п. 3.3, 5.2, 5.9 договору оренди індивідуально визначеного нерухомого) майна № 528 від 05.12.2014 відповідач зобов'язався вчасно сплачувати орендну плату за користування комунальним майном.

Відповідач ухилився від виконання договірних зобов'язань за договором № 528 віл 05.12.2014 та не перерахував до міського бюджету орендну плату за надане в оренду комунальне майно, в зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість за період лютий 2017 - травень 2017 та станом на 09.06.2017 складає 67744,59 грн.

Таким чином, загальна заборгованість у вказаного підприємства з орендної плати перед місцевим бюджетом м. Кременчука становить 151157,96 грн.

Крім того, судом встановлено, що орендовані приміщення відповідач повернув балансоутримувачу, що підтверджується актами приймання-передачі від 17.05.2017р. від 25.05.2017р., від 14.02.2017р.

Пунктом 3.7 договорів оренди №№ 523, 524, 525, 526, 527, 528 передбачено, що у разі закінчення строку дії Договору орендна плата оплачується Орендарем по день фактичного використання приміщення У разі звільнення приміщення Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі (не включаючи дату акта).

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Положеннями статей 627, 628 Цивільного кодексу України визначено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Наданими до справи доказами підтверджується факт існування між сторонами застосованих на Договорах оренди правовідносин з приводу оренди нежитлових приміщень.

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно статті 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно повинно бути виконане у встановлений строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи відповідач не розрахувався з наймодавцем за передане йому в оренду майно.

Відповідно до ст.4-3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з п.4 ч.3 ст. 129 Конституції України, ст.33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Допустимих доказів в спростування вищевикладеного чи будь-яких обґрунтованих заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

З врахуванням викладеного позовні вимоги щодо стягнення 151 157,96 грн. заборгованості по орендній платі обгрунтовані, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, відповідачем не заперечуються, а тому підлягають задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись статтями 4-3, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Фармацевтична компанія "Провізор-Кремінь" (м.Кременчук, вул.Академіка Маслова, 15/4, ідент. код 38655557) на користь виконавчого комітету Кременчуцької міської ради (м.Кременчук, площа Перемоги, 2) до міського бюджету (р/р 0008, , код платежу 22080401; банк одержувача: ГУДКСУ у Полтавській області, МФО 831019, одержувач: УК у м.Кременчуці 22080401) 151 157,96 грн. заборгованості по орендній платі.

- на користь прокуратури Полтавської області (м.Полтава, вул. 1100-річчя Полтави, 7, р/р 6160 банк ДКСУ м.Київ МФО 820172 ЗКПО 02910060, код класифікації видатків бюджету - 2800) 2267,37 грн. витрат по сплаті судового збору.

Видати накази з набранням рішенням законної сили.

Повне рішення складено 24.10.2017 року

Суддя Іванко Л.А.