ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" жовтня 2017 р.Справа № 924/917/17

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Мухи М.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ратекс", м. Хмельницький

про стягнення 105 053,81 грн. збитків, завданих використанням земельної ділянки без правовстановлюючих документів

Представники сторін:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: ОСОБА_1 - за договором про надання правової допомоги №57 від 23.10.2017р.; ОСОБА_2 - за дорученням №3 від 03.01.2017р.

Суть спору: позивач звернувся до суду із позовом про стягнення із відповідача 105 053,81 грн. збитків, завданих використанням земельної ділянки по вулиці Тернопільській, 13/1 в місті Хмельницькому без правовстановлюючих документів. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що Товариству з обмеженою відповідальністю "Ратекс" належить на праві власності нерухоме майно (приміщення складу) площею 1 463,2 м2 по вул. Тернопільській, 13/1 у м. Хмельницькому, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 13.09.2017р. №97154976. 24.10.2012р. між Хмельницькою міською радою та ТОВ "Ратекс" було укладено договір оренди землі №00913 строком дії до 27.06.2022р. За вказаним договором в оренду була передана земельна ділянка по вул. Тернопільській, 13/1 площею 6 330 м2, в тому числі діл. №1 - 5 790 м2 та діл. №2 540 м2. Рішенням Хмельницької міської ради від 24.04.2013р. №36 ТОВ "Ратекс" було припинено право користування земельною ділянкою площею 6 330 м2 по вул. Тернопільській, 13/1 та надано ТОВ "Ратекс" дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Тернопільській, 13/1 площею 4 169 м2, в тому числі діл. №1 3 596 м2 та діл. №2 - 573 м2. На виконання зазначеного рішення 13.10.2014р. між Хмельницькою міською радою та ТОВ "Ратекс" було укладено додаткову угоду №138/02 про розірвання договору оренди землі №00913 від 24.10.2012р. Рішенням Хмельницької міської ради від 15.07.2015р. №49 ТОВ "Ратекс" було надано дозвіл на поділ земельної ділянки по вул. Тернопільській, 13/1 площею 5 790 м2, в тому числі діл. №1 3 496 м2 та діл. №2 2 294 м2. Рішенням Хмельницької міської ради від 21.09.2016р. №42 було погоджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Тернопільській, 13/1 площею 5 790 м2 на діл. №1 3 496 м2 та діл. №2 2 294 м2. Рішенням Хмельницької міської ради від 25.01.2017р. №58 ТОВ "Ратекс" було надано в оренду земельні ділянки площею 3 496 м2 та 540 м2 по вул. Тернопільській, 13/1 у м. Хмельницькому. На виконання зазначеного рішення 04.05.2017р. між Хмельницькою міською радою та ТОВ "Ратекс" було укладено договір оренди землі №98/01 строком дії до 25.01.2027р. З 01.11.2014р. по 31.01.2017р. ТОВ "Ратекс" використовувало земельну ділянку по вул. Тернопільській, 13/1 без правовстановлюючих документів. Договір оренди земельної ділянки по вул. Тернопільскій, 13/1 ТОВ "Ратекс" уклало 04.05.2017р., плату за користування землею сплачує не в повному обсязі (2014 рік 18 770,35 грн., 2015 рік 23 443,95 грн., 2016 рік 33 522,66 грн., 2017 рік - 35 534,02 грн.). Актом обстеження земельної ділянки від 03.03.2017р., складеного представниками управління земельних ресурсів та земельної реформи Хмельницької міської ради підтверджується, що земельна ділянка по вул. Тернопільській, 13/1 використовується та огороджена парканом. Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №488 від 13.07.2017р. затверджено акт визначення розміру збитків за фактичне використання ТОВ "Ратекс" земельної ділянки без правовстановлюючих документів від 12.05.2017р. Згідно вказаного акту територіальній громаді міста Хмельницького внаслідок використання земельної ділянки площею 0,4036 га по вул. Тернопільській, 13/1 у Хмельницькому без правовстановлюючих документів за період з 01.11.2014р. по 31.01.2017р., заподіяно збитки в розмірі 105 053,81 грн. Відповідно до п. 5 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, збитки відшкодовуються особами, що їх заподіяли, за рахунок власних коштів не пізніше ніж протягом одного місяця після затвердження актів комісій. Акт визначення збитків, заподіяних ТОВ "Ратекс", затверджено рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради 13.07.2017р. На виконання даного Порядку міською радою 19.07.2017р. на адресу ТОВ "Ратекс" направлено акт комісії з визначення збитків, рішення виконавчого комітету від 13.07.2017р. з пропозицією добровільно відшкодувати збитки, визначені в акті комісії від 12.05.2017р. впродовж одного місяця. Проте, відповідачем вимоги, викладені у повідомленні упродовж вказаного терміну не виконано, збитки у розмірі 105 053,81 грн. Хмельницькій міській раді не відшкодовано. Відповідач своєю протиправною поведінкою, яка виразилася у використанні земельної ділянки без правовстановлюючих документів, позбавив власника земельної ділянки права отримувати дохід в розмірі орендної плати, внаслідок чого до місцевого бюджету не надійшли кошти за користування земельною ділянкою. Таким чином, Хмельницькій міській раді завдані збитки у вигляді упущеної вигоди у розмірі неодержаної орендної плати в сумі 105 053,81 грн.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, натомість надіслав на адресу суду клопотання про перенесення судового засідання на іншу дату. Клопотання судом приймається та задовольняється.

Представники відповідача в судове засідання з'явились, проти позову заперечили.

Враховуючи нез'явлення в судове засідання представника позивача, принцип змагальності господарського судочинства, необхідність витребування додаткових доказів розгляд справи необхідно відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 09:30 год. "07" листопада 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 306.

Відповідачу подати в судове засідання копію ОСОБА_2 з Єдиного державного реєстру, письмовий відзив на позов з нормативно - документальним обґрунтуванням своїх доводів.

Визнати явку повноважних представників сторін (з дорученнями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання обов'язковою.

Суддя М.Є. Муха

Віддрук. 2 прим. (надіслати рекомендованим листом з повідомленням про вручення):

1 - до справи;

2 - позивачу (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, буд. 3).