ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" жовтня 2017 р. Справа № 925/1065/17

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Кенкеч О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 205

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Черкаська область, м. Городище, вул. Чехова, 33

про стягнення 9 821,15 грн. заборгованості та санкцій,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 за довіреністю;

від відповідача: участі не брав.

Позивач ОСОБА_3 відділення Фонду державного майна України по Черкаській області звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення з останнього 9821,15 грн. заборгованості та санкцій за договором оренди майна державної власності за період з березня по липень включно 2017р.

В судовому засіданні:

Представник позивача вимоги підтримав. Надав витяг з ЄДРПОУ на відповідача.

Відповідач чи його представник в засідання не зявились. Витребувані документи не надано. Адреса реєстрації відповідача відповідає запису в ЄДР на відповідача та адресі в позовній заяві. Суд вважає, що відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду спору.

Незявлення представників відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті за наявними доказами відповідно до вимог ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Інших доказів сторонами не подано.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлені та перевірені доказами такі взаємовідносини сторін та обставини.

Між ОСОБА_3 відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (надалі: Позивач, ОСОБА_3 відділення) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі Відповідач), укладено Договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 11.01.2017р. №1695 (далі Договір): складське приміщення, загальною площею 1574,0 кв.м., що розташоване за адресою: вул. Чехова, 2а, м. Городище, Черкаська область, та обліковується на балансі Управління цивільного захисту Черкаської обласної державної адміністрації (вул. Смілянська, 131/1, м. Черкаси 18001). Вказане майно передано в оренду з метою розміщення виробництва та складу.

Договір укладено на два роки і 364 дні і діє з 11.01.2017р. до 09.01.2020р. включно.

Розмір орендної плати до державного бюджету (50%) становить за базовий місяць розрахунку (без ПДВ) - вересень 2016р. 1715 грн. (п.п.3.1, 3.6 Договору). Відповідно до пп.3.1, 3.3 Договору орендна плата за перший місяць оренди - січень 2017 року визначається орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції січень 2017 року. За кожний наступний місяць плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний.

Орендарем порушено зобов'язання своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, що є порушенням приписів п.5.4 Договору.

ОСОБА_3 відділення повідомляло Орендаря про необхідність сплати заборгованість по орендній платі та штрафних санкцій - претензія від 26.06.2017р.

Станом на 18.08.2017р. за період з лютого 2017 по липень 2017 (включно) утворилась заборгованість по орендній платі, що в сумі становить 8485,76 грн. (розрахунок, а.с. 18).

Згідно з п.3.7 Договору за несвоєчасне внесення орендної плати на заборгованість, яка періодично утворювалась за період з 16.02.2017р. по 18.08.2017р., відповідачу нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що в сумі становить 486,81 грн.

Відповідно до п.3.8 Договору станом на 15.08.2017р. відповідачу нараховано штраф у розмірі 10% від суми заборгованості на дату сплати орендної плати (8485,76 грн.), що становить 848,58 грн.

Заборгованість по орендній платі становить 8485,76 грн., пені 486,81 грн., штрафу 848,58 грн., а всього сума боргу становить 9821,15 грн.

Відповідно до ч.І ст. 6 Закону України «Про Фонд державного майна України» Фонд державного майна України здійснює свої повноваження безпосередньо і через регіональні відділення в областях та представництва у районах та містах, створених Фондом державного майна України, у разі необхідності. Фонд державного майна України, регіональні відділення та представництва становлять єдину систему державних органів приватизації.

Згідно з абзацом 3 п.5.3 Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України, затвердженого наказом ФДМУ від 15.05.2012р. №678 (із змінами), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.06.2012р. за №935/21247. регіональне відділення здійснює контроль за надходженням до Державного бюджету України плати за оренду державного майна по договорах оренди, укладених регіональним відділенням. Відповідно до п.15 Положення регіональне відділення утримується за рахунок коштів Державного бюджету України.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України, договір є підставою для виникнення господарських зобов'язань, які згідно зі статтею 193 ГК України мають виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до пункту 6 статті 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно частини 5 статті 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності приписи ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України.

Невиконання відповідачем умов договору, непогашення орендної плати стали причиною звернення позивача до суду за захистом порушеного права та примусового стягненням боргу та санкцій.

Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності та за своїм внутрішнім переконанням, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з таких правових підстав та мотивів.

У відповідності з положеннями постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. №6 «Про судове рішення» рішення з господарського спору повинно прийматись у відповідності з нормами матеріального і процесуального права та фактичними обставинами справи, з достовірністю встановленими господарським судом, тобто зясованими шляхом дослідження та оцінки судом належних і допустимих доказів у конкретній справі.

Сторони є самостійними юридичними особами та субєктами господарювання на ринку послуг та орендних відносин з використанням майна державної власності.

Відносини оренди майна врегульовані положеннями гл. 58 Цивільного кодексу України.

Правові основи діяльності сторін врегульовані положеннями Конституції України, нормами Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України, ЗУ «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України зобовязання, що виникає між субєктами господарювання, в силу якого один субєкт зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта, або утриматися від певних дій, а інший субєкт має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку - є господарським зобовязанням.

Згідно з ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобовязання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Господарські зобов'язання між сторонами виникли на підставі укладеного ними договору оренди майна від 11.01.2017р. №1695.

Згідно Положення про регіональне відділення ФДМУ Орендодавець здійснює функції управління майном, що належить до державної власності та контролю за використанням орендованого нерухомого майна, тощо.

Отже, власні недоотримані надходження з орендної плати державою зумовлюють збільшення видатків з державного бюджету на утримання власного майна в цілому та, зокрема, на утримання орендованого державного приміщення, управління яким здійснює Орендодавець. Вказані фактори негативно впливають на стан виконання функцій та мети держави, в тому числі по утриманню майна.

Відповідач не спростував належними доказами вимоги позивача та не надав доказів погашення боргу по оренді майна чи пропозицій по такому погашенню.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Суд вважає, що позивачем використано належний спосіб захисту свого порушеного права відповідно до вимог ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Заборгованість за оренду приміщення в сумі 8485,76 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Штрафними санкціями у відповідності з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з п.3.7 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У відповідності до п. 3.7 Договору та положень ст.ст. 546, 549-552 Цивільного кодексу України на заборгованість, яка виникала за кожен місяць оренди за період з 16.02.2017р. по 18.08.2017р., нарахована пеня, яка становить 486,81 грн. (а.с. 18)

Позивач на підставі п. 3.8 договору та приписів ст.ст. 546, 549-552 Цивільного кодексу України нарахував штраф в розмірі 10% від суми боргу, оскільки прострочення оплати склало більше 3 місяців.

Розрахунок санкцій перевірено судом за допомогою калькулятора санкцій апаратного комплексу «Ліга:Еліт Закон» з урахуванням розміру боргу, строку прострочення, облікової ставки НБУ за період прострочення. Розрахунок вимоги виконано вірно та не перевищує можливого розміру нарахування санкцій.

486,81 грн. пені та 848,58 грн. штрафу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Відповідно до ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Обовязок доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого субєктивного права.

Суд зазначає, що проведення оплати боргу відповідачем під час розгляду справи та неподання ним доказів у справу має враховуватись виконавчою службою при виконанні рішення суду в ході виконавчого провадження. Суд вважає, що відповідач мав достатньо часу для надання заперечень суду по суті спору чи доказів про проведення розрахунку. Відповідач не надав доказів обєктивної неможливості заперечити вимоги.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати належить покласти на відповідача повністю та стягнути на користь позивача 1600 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Черкаська область, м. Городище, вул. Чехова, 33, реєстраційний номер НОМЕР_1

на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 205, , номер рахунку в банку невідомий

8485,76 грн. боргу, 486,81 грн. пені, 848,58 грн. штрафу, 1600 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Повне рішення складено 17.10.2017р.

Суддя Г.М. Скиба