ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.10.2017 р. Справа № 914/1861/17

Суддя Запотічняк О.Д. при секретарі Думин В.Я.

Розглянувши матеріали справи

за первісним позовом: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Львівське комунальне підприємство "Хуторівка", м. Львів

про звільнення самовільно зайнятих нежитлових приміщення першого поверху пд. індексами 14, 15, 16 загальною площею 64, 5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

та за зустрічним позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів,

до відповідача:Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Львівське комунальне підприємство "Хуторівка", м.Львів,

про визнання договору оренди нерухомого майна укладеним

В судове засідання з'явились:

Від позивача за первісним позовом і відповідача за зустрічним: ОСОБА_2- представник;

Від відповідача за первісним позовом і позивача за зустрічним: ОСОБА_3, ОСОБА_4 - представники;

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за первісним позовом і відповідача за зустрічним: не з'явився.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Львівське комунальне підприємство "Хуторівка" про: звільнення самовільно зайнятих нежитлових приміщення першого поверху пд. індексами 14, 15, 16 загальною площею 64, 5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Ухвалою від 11.09.2017 р. суд порушив провадження у справі та призначив розгляд справи на 26.09.2017 р.

Ухвалою від 09.10.2017 р. суд прийняв зустрічну позовну заяву Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Львівське комунальне підприємство "Хуторівка" про визнання договору оренди нерухомого майна укладеним та об'єднав зі справою № 914/1861/17.

Рух справи відображено в ухвалах суду, що містяться в матеріалах справи.

06.10.2017 р. через канцелярію суду представник відповідача за первісним позовом і позивача за зустрічним подав клопотання про призначення оціночно-будівельної експертизи. У вказаному клопотанні представник відповідача за первісним та позивача за зустрічним обґрунтовує, що згідно ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та п 5.1.1.3 Положення про оренду майна територіальної громади м. Львова, затвердженого ухвалою Львівської міської ради № 897 від 07. 06.2007 р. з наступними змінами та доповненнями, однією з істотних умов договору оренди комунального майна є - оренда плата з врахуванням її індексації та пені за несвоєчасну сплату. Без зазначення вказаної істотної умови в договорі його укладення є неможливим.

Управління комунальної власності заперечує проти укладення договору оренди з ФОП ОСОБА_1 щодо вказаних спірних приміщень, а тому у звязку з цим також відповідно відмовляється вчиняти будь-які дії щодо його укладення, зокрема і проводити та затверджувати належну експертну оцінку вказаного майна для розрахунку орендної плати. А без такої оцінки розрахунок орендної плати та укладення договору оренди є неможливим.

Крім того, позивач зазначає, що в зв'язку з цим в процесі розгляду вказаної справи для забезпечення можливості ухваленням судом рішення по даній справі виникла необхідність у проведенні судової оціночно-будівельної експертизи на предмет визначення ринкової вартості нежитлових приміщень під індексами, АДРЕСА_1.

Представник позивач в даному клопотанні просить призначити оціночно-будівельну експертизу та проведення експертизи доручити ТзОВ «Гал-Світ» та просить поставити наступне питання : Якою є ринкова вартість нежитлових приміщень, які позначені на поверховому плані під індексами 15. 16, загальною площею 62, 1 м кв., які знаходяться в будинку АДРЕСА_1

В судове засідання 17.10.2017 р. з'явився представник позивача за первісним позовом і відповідач за зустрічним та представники відповідача за первісним позовом і позивача за зустрічним.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за первісним позовом і відповідача за зустрічним в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлений про дату та час і місце розгляду справи, причин неявки не повідомив, вимоги ухвали суду не виконав.

Представник відповідача за первісним позовом і позивач за зустрічним позовом підтримує подане клопотання про призначення оціночно-будівельну експертизу.

З урахуванням наведеного суд прийшов до висновку, що клопотання представника відповідача за первісним позовом і позивача за зустрічним позовом підлягає задоволенню.

Виходячи з наступного, відповідно до ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У х в а л и в :

1. Призначити оціночно-будівельну експертизу у справі № 914/1861/17 та доручити проведення експертизи Товариству з обмеженою відповідальністю «Гал-Світ» ( 79005, м. Львів, вул. Чайковського, 8/7)

2. На вирішення експертизи поставити наступне питання:

- Якою є ринкова вартість нежитлових приміщень які позначені на поверховому плані під індексами 15. 16, загальною площею 62, 1 м кв., які знаходяться в будинку АДРЕСА_1

3. Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 КК України.

4. Розгляд справи відкласти на 06.11.17 р. о 10:30 год.

5. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області, зал судових засідань №10 поверх 2.

6. Докази, витребувані ухвалою суду, подавати з супровідним листом на адресу суду за три дні до дати судового засідання. Письмові докази, які представляються суду, оформляти відповідно до вимог статті 36 ГПК України;

Позивачу:- Представити в судове засідання оригінали документів, доданих до позовної

заяви для огляду.

- Забезпечити в судове засідання явку уповноваженого представника.

Відповідачу:- Обґрунтований Відзив на позовну заяву у порядку, передбаченому

статтею 59 ГПК України.

- Забезпечити в судове засідання явку уповноваженого представника

Третій особі: - Надати належні допустимі письмові пояснення по суті спору.

- Забезпечити в судове засідання явку уповноваженого представника.

Суддя Запотічняк О.Д.