РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2017 р. Справа №910/14612/17
За позовом Комунального підприємства " Київпастранс " в особі відокремленого підрозділу " Служби енергетичного забезпечення та зв'язку "

До Товариства з обмеженою відповідальністю " БК - МОНОЛІТ "

Про стягнення 51793,02 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача Гуржій Є.О. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 12.10.2017 р., оскільки у судовому засіданні 21.09.2017 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Комунальне підприємство " Київпастранс " в особі відокремленого підрозділу " Служби енергетичного забезпечення та зв'язку " звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю " БК - МОНОЛІТ " 51793,02 грн. заборгованості за договором № 400 від 01.06.2012 р. про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

01.06.2012 р. між Головним управлінням комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) ( орендодавцем ), товариством з обмеженою відповідальністю " БК - МОНОЛІТ " ( орендарем, відповідачем ) та Комунальним підприємством " Київпастранс " ( підприємством, позивачем ) був укладений договір № 400 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду.

На підставі вказаного договору орендодавець на підставі протоколу постійної комісії Київради з питань власності від 15.05.2012 р. № 118 передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно ( нежитлові приміщення ), загальною площею 43,34 кв.м. на 1 поверсі, яке розташоване за адресою: бульвар Тараса Шевченка, 60-А, корп. 1, для розміщення офісу.

Згідно п. 2.4 договору № 400 від 01.06.2012 р. об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі Комунального підприємства " Київпастранс " .

Відповідно до п. 3.1 вказаного договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі п. 22 Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 22.09.2011 р. № 34/6250 та на дату підписання договору, згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору ( додаток № 1 до договору ) за перший місяць оренди становить без ПДВ: 104,18 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому складає 4515,00 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці. ( п. 3.2 договору ).

Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою ( п. 3.4 договору ).

Згідно п. 3.5 договору № 400 від 01.06.2012 р. орендна плата сплачується орендарем на рахунок підприємства, за яким закріплене майно на праві господарського відання чи оперативного управління КП " Київпастранс " Служби енергетичного забезпечення ( балансоутримувача ). Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання - передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцю.

Вартість комунальних послуг, відшкодування сум земельного податку, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванні інженерного обладнання та внутрішньо - будинкових мереж, ремонту будівлі, у т.ч.: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі договорів, укладених орендарем з організаціями, що надають такі послуги та/або на підставі виставлених розрахунків балансоутримувача. ( п. 3.8 договору ).

Пунктом 3.9 вказаного договору передбачено, що зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у вигляді авансової орендної плати в розмірі не менше ніж орендна плата за два місяці. Орендар сплачує авансовий платіж протягом 10 календарних днів з дати підписання договору. Підприємство зараховує авансовий платіж як орендну плату за останні два місяці строку дії договору оренди. Індексація орендної плати в цьому випадку проводиться відповідно до Методики розрахунку орендної плати.

Орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі. ( п.4.2 договору ).

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач свої зобов'язання за договором № 400 від 01.06.2012 р. здійснював не належним чином, внаслідок чого у останнього за період з 01.01.2016 р. по 31.05.2017 р. виникла заборгованість в розмірі 51793,02 грн. ( разом з ПДВ ), з яких: 41340,97 грн. орендна плата, 8766,56 грн. відшкодування земельного податку, 871,02 грн. відшкодування за електроенергію, 646,28 грн. водовідведення, 168,19 грн. амортизаційні відрахування.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму ( оренди ) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. ( ст. 286 ГК України ).

Відповідно до ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю " БК - МОНОЛІТ " ( 03057, м. Київ, проспект Перемоги, 40, код 31282862 ) на користь комунального підприємства " Київпастранс " в особі відокремленого підрозділу " Служби енергетичного забезпечення та зв'язку " ( 03113, м. Київ, вул. Дегтярівська, 37, код 38538286 ) 51793 ( п'ятдесят одну тисячу сімсот дев'яносто три ) грн. 02 коп. боргу, 1600 ( одну тисячу шістсот ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 18.10.2017 р.

СуддяВ.І.Пінчук