Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" жовтня 2017 р. Справа № 906/762/17

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Терлецької-Байдюк Н.Я.

розглянувши справу за позовом: Публічного акціонерного товариства "Коростенський завод "Янтар" (м. Коростень Житомирська область)

до Приватного підприємства "Тотал-Трейд" (м. Коростень Житомирська область)

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю підприємство "АЗС-1" (м. Коростень)

про стягнення 85645,36 грн. та зобов'язання переукласти договір оренди земельних

ділянок

За зустрічним позовом: Приватного підприємства "Тотал-Трейд" (м. Коростень Житомирська область)

до: Публічного акціонерного товариства "Коростенський завод "Янтар" (м. Коростень Житомирська область)

про скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки, визнання права власності на земельні ділянки

за участю представників сторін:

від позивача (за первісним позовом): ОСОБА_1 - довіреність №01/1721 від

26.09.2017;

від відповідача (за первісним позовом): ОСОБА_2 - довіреність від 29.09.2017;

ОСОБА_3 - довіреність від 29.09.2017;

від третьої особи: не прибув;

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Коростенський завод "Янтар" звернулося до господарського суду Житомирської області з позовом до Приватного підприємства "Тотал-Трейд" про стягнення 85645,36грн. упущеної вигоди та зобов'язання переукласти договір оренди земельних ділянок.

03.10.2017 на адресу суду від ПП "Тотал-Трейд" надійшла зустрічна позовна заява, відповідно до якої заявник просить суд скасувати право власності та державну реєстрацію відповідача на земельну ділянку площею 0,0252га, кадастровий номер :02:021:0441, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 07, що розташована за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул.Житомирська, 1, та на земельну ділянку площею 0,044га кадастровий номер :02:021:0551, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1107, що розташована за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул.Грушевського, 132-а; визнати за ПП "Тотал-Трейд" право власності на земельну ділянку площею 0,0252га кадастровий номер :02:021:0441, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 07, що розташована за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Житомирська, 1, та на земельну ділянку площею 0,044га кадастровий номер :02:021:0551, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1107, що розташована за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Грушевського, 132-а.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 03.10.2017 прийнято зустрічний позов Приватного підприємства "Тотал-Трейд" для спільного розгляду з первісним позовом та залучено Товариство з обмеженою відповідальністю підприємство "АЗС-1" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

12.10.2017 на адресу суду повернулася ухвала, яка направлялася третій особі за адресою: м. Коростень, вул.Кірова,6, з відміткою поштового відділення: "За даною адресою не знаходиться".

23.10.2017 на адресу суду від відповідача надійшли письмові заперечення з підтверджуючими документами.

23.10.2017 на адресу суду від третьої особи надійшли письмові пояснення по суті позовних вимог з підтверджуючими документами.

В судовому засіданні представник позивача (за первісним позовом) первісні позові вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позові. Наполягав на його задоволенні. Зокрема зазначив, що земельна ділянка :02:021:0352 була утворена відповідно до вимог ст.126 Земельного кодексу України шляхом розмежування (розподілу) належної ЗАТ "Янтар" земельної ділянки загальною площею 13,0334га, кадастровий номер 181070000:02:021:0001 (Державний акт на право власності на землю серія ЖТ №013736, виданий Коростенською міською радою на підставі рішення Коростенської міської ради XV скликання сесії ХХІІ від 28.12.1999, зареєстрований в книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю за №1). Щодо зустрічних позовних вимог заперечив.

Представники відповідача (за первісним позовом) проти первісних позовних вимог заперечили з підстав, зазначених у письмових запереченнях. Зокрема зазначили, що ПАТ "Коростенський завод "Янтар" втратив своє право власності на спірні земельні ділянки 03.10.2003 на підставі 30 Земельного кодексу Української РСР (1991 року), оскільки відчужив об'єкти нерухомості ТОВ "АЗС-1". На думку представників відповідача (за первісним позовом), надана ПАТ "Янтар" для обґрунтування суми упущеної вигоди довідка Коростенської міської ради від 27.07.2017 про середнє значення річної орендної ставки в центральній частині міста Коростеня для будівництва та обслуговування будівель торгівлі станом на 01.01.2015 року - 60.29 грн/м.кв. та станом на 01.01.2016 року - 60.83грн/м.кв. є неналежним доказом підтвердження вартості оренди 1 кв. м., оскільки нежиле приміщення магазин за адресою: Житомирська область м. Коростень вул. Грушевського, 32-А та нежиле приміщення - магазин за адресою: Житомирська область вул. Житомирська,1 не знаходяться територіально в центрі міста Коростеня. Відстань центральної частини міста до магазинів складає приблизно три кілометри. Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно спірній земельній ділянці площею 0.04 га за адресою: Грушевського,132-А був присвоєний відповідний кадастровий номер тільки 03.07.2017, тобто, до цієї дати дана ділянка в натурі не була виділена, як наслідок, до цієї дати невідомо яким же дійсним розміром земельної ділянки користувалось ПП "Тотал-Трейд". Таким чином представники відповідача (за первісним позовом) вважають, що ПАТ "Янтар" обгрунтовує свої вимоги виключно на припущеннях. На думку представників відповідача (за первісним позовом), ПП "Тотал-Трейд" набуло право власності не земельні ділянки 12.04.2011, тому відсутня правова підстава на відшкодування завданої шкоди (упущеної вигоди).

Представники відповідача (за первісним позовом) зустрічні позовні вимоги підтримали з підстав, зазначених в позові. Наполягали на їх задоволенні.

Відповідно до ч.1 ст.77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні, зокрема у випадку нез'явлення в судове засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, неподання сторонами витребуваних доказів, необхідністю витребування нових доказів.

Керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Наступне судове засідання призначити на "07" листопада 2017 р. о 11:00 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 201.

3. Зобов'язати

Позивача надати:

- письмово та нормативно обґрунтовані пояснення по суті зустрічних позовних вимог з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини;

- для огляду в судовому засіданні договори оренди землі №01/7 01.07.2011, укладені між ПАТ "Коростенський завод "Янтар" та ТОВ підприємство "АЗС-1", належним чином завірені копії до матеріалів справи;

- докази сплати ТОВ підприємство "АЗС-1" орендної плати згідно договору оренди;

- для огляду в судовому засіданні оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку від 07.06.2000;

- інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини.

Сторони мають право на власний розсуд надати суду додаткові докази на обґрунтування своїх вимог та заперечень.

Сторони: направити для участі у розгляді справи своїх представників, повноваження яких повинні бути підтверджені належним чином оформленою довіреністю. У разі представництва інтересів сторони безпосередньо її керівником, надати наказ, рішення, розпорядження, протокол про призначення тощо, які будуть залучені до матеріалів справи.

4. Попередити сторони про передбачену п.5 ст.83 ГПК України відповідальність за невиконання вимог ухвали суду, а позивача - про передбачені п.5 ч.1 ст.81 ГПК України правові наслідки.

Викликати в судове засідання уповноважених представників сторін.

Суддя Терлецька-Байдюк Н.Я.

Друк. :

1 - справу

2, 3 - сторонам

4 - ТОВ "АЗС-1" ( Житомирська область, м. Коростень, вул.Шевченка,6) (рек. з пов.)