ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" жовтня 2017 р.Справа № 916/2158/17

За позовом: Приватного підприємства "ПОРТО-САН"

До відповідача: Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт"

За участю третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Міністерство інфраструктури України; Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Рубінчик Людмили Олександрівни

про зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Н.В.Рога

Представники:

Від позивача: Огороднійчук М.І.- на підставі довіреності № 01-09/2017 від 01.09.2017 р.;

Від відповідача: Казакова К.О. - на підставі довіреності № 20/7-40 від 05.01.2017 р.;

Від третьої особи (Приватного нотаріуса ОМНО Рубінчик Л.О.): Рубінчик Л.О. - НОМЕР_1;

Від третьої особи (Міністерство інфраструктури України): не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Приватне підприємство "ПОРТО-САН" (далі - ПП "ПОРТО-САН"), звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" (далі - ДП "ОМТП") про внесення змін до запису № 13177177 про державну реєстрацію права власності за Державою Україна в особі Міністерства інфраструктури України на виробничі споруди (складські площі), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, зробленого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рубінчик Людмилою Олександрівною, в частині вилучення нерухомого майна - відкритого вантажного складу причалу № 22/23, інв. № 064521, площі в тилу причалу № 23, інв. № 063525 та тилової площі складу № 24, інв. № 064507.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04 вересня 2017 р. порушено провадження у справі № 916/2158/17 та залучено до участі у справі у якості третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Міністерство інфраструктури України та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Рубінчик Людмилу Олександрівну.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги ПП "ПОРТО-САН" зазначає, що рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 26 квітня 2005 р. визнано право власності Українсько-шведського спільного підприємства "Петрекс" на "Блок об'єктів і промислових приміщень, споруд", який розташований на Воєнному молі в тилу причалу № 23 на території ДП "Одеський морський торговельний порт", який складається з : офіс (загальна площа 335,8 кв.м.); блок службово-побутових приміщень (загальна площа 447,5 кв.м.); котельна (загальна площа 190,46 кв.м.); гараж автозавантажувальників (загальна площа 583,7 кв.м.); вісім секцій складського комплексу (загальна площа 7190,74 кв.м. - літ. "А"); міжскладський простір (загальна площа 2381,0 кв.м. - літ. "І", "Іа", "Ів"); заправочна станція (загальна площа 19,3 кв.м. - літ. "ХІІ", "ХІV"); залізнична рампа з трьома вагонами (загальна площа 3252 кв.м. - літ. "ІІ", "VІІІ", "ІХ", "Х"); технологічний майданчик (загальна площа 731,3 кв.м. - літ. "VІІ").05 грудня 2005 р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради видано Українсько-шведському спільному підприємству "Петрекс" свідоцтво про право власності на нежилі будівлі споруди "Блоку об'єктів і промислових приміщень, споруд" .

25 жовтня 2007 р. між ПП "ПОРТО-САН" та Українсько-шведським спільним підприємством "Петрекс" був укладений договір купівлі продажу, відповідно до якого ПП "ПОРТО-САН" набуло право власності на нежитлові будівлі та споруди "Блоку об`єктів і промислових приміщень, споруд", що складаються з нежитлових приміщень: основне, загальною площею 8748,2 кв.м. - літ. "А": І поверх 1-1; 1-38; 1-43; 1-2; 1-16; 1-18; 1-34 - коридори; 1-3;1-17 - сходи; 1-4; 1-9;1-10 - кабінети; 1-5; 1-22 - підсобні; 1-6; 1-13; 1-21 - вмивальні; 1-7 - кладовка; 1-8; 1-12; 1-20; 1-27; 1-28 - туалети; 1-11 - роздягальня; 1-14 - душова; 1-15; 1-23 - побутові; 1-19 - охоронна; 1-24; 1-25; 1-26; 1-30; 1-36; 1-39; 1-42; 1-44 - майстерні; 1-29; 1-37 - щитові; 1-31 - агрегатна; 1-32 - насосна; 1-33 - котельна; 1-35; 1-40; 1-46; 1-47; 1-48; 1-49; 1-50; 1-51 - склади; 1-41; 1-45 - венткамери; ІІ поверх 1а-1; 1а-13 - коридори; 1а-2; 1а-3; 1а-5; 1а-6; 1а-7; 1а-11 - кабінети; 1а-8 - приймальня; 1а-9; 1а-17; 1а-18 - вмивальні; 1а-10; 1а-16 - туалети; 1а-4; 1а-14 - сходи; 1а-15; 1а-19 - гардеробні; 1а-20 - роздягальня; 1а-21- душова; 1а-22; 1б-1; 1б-2; 1б-3; 1б-4 - підсобні; 1а-23; 1а-24 - венткамери; літ. "І" - міжскладський простір, інв. № 180; літ. "Іа" - площадка к міжскладському простору, інв. № б/н; літ. "ІІ" - залізнична рампа, інв. № 603; літ. "ІІв" - залізнична рампа шляху 23 причалу, інв. № 602; літ. "ІІІ" - залізничний шлях, інв. № б/н; літ. "IV" - залізничний шлях, інв. № 604; літ. "VІІ" - технологічна площадка, інв. № 236; літ. "VІІІ" - вагова, інв. № б/н; літ. "ІХ" - вагова, інв. № б/н; літ. "Х" - вагова, інв. № б/н; літ. "ХІІ", "ХІV" - заправочна станція, інв. № 522; літ. "ХІІІ" - естакада металева, інв. № 548; літ. "ХVІ" - площадка залізничного шляху, інв. № б/н, що розташовані за адресою: м. Одеса, площа Митна, 1/8. Договір посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Бельтюковою Є.М. та зареєстрований в реєстрі за № 166.

Позивач зазначає, що ПП "ПОРТО-САН" було здійснено реконструкцію вищевказаного "Блоку об`єктів і промислових приміщень, споруд", в результаті чого його площа наразі складає 9713,2 кв.м., про що 03.02.2017 р. державним реєстратором Виноградівської сільської ради Тарутинського району Одеської області було внесено запис № 18853297 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

09 лютого 2016 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рубінчик Людмилою Олександрівною було внесено запис № 13177177 про державну реєстрацію права власності за Державою Україна в особі Міністерства інфраструктури України на виробничі споруди (складські площі), що розташовані за адресою: м. Одеса, площа Митна, 1/3. На думку позивача зазначений запис містить помилку в частині включення до складу майна, зареєстрованого за Державою Україна, відкритого вантажного складу причалу № 22/23, інв. № 064521, площі в тилу причалу № 23, інв. № 063525, тилової площі складу № 24. інв. № 064507, в результаті чого, має місце накладення меж об'єктів, які належать на праві власності ПП "ПОРТО-САН" та Державі Україна в особі Міністерства інфраструктури України , а саме: відкритого вантажного складу причалу № 22/23, інв. № 064521; площі в тилу причалу № 23, інв. № 063525 тилової площі складу № 24, інв. № 064507.

ПП "ПОРТО-САН" звернулося до спеціаліста, який має кваліфікацію Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (сертифікат серії НОМЕР_4), архітектора з розроблення містобудівної документації (сертифікат серії НОМЕР_3) та інженера з інвентаризації нерухомого майна (сертифікат серії НОМЕР_2) ОСОБА_5 з метою проведення дослідження, яке потребує спеціальних знань у технічній галузі, а саме: дослідження технічної документації на розміщення виробничих споруд (складські площі) загальною площею 65614 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за результатами якого було встановлено наявність накладання меж об'єктів, що увійшли до складу майна, яке приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рубінчик Людмилою Олександрівною було зареєстровано за Державою Україна в особі Міністерства інфраструктури України, а саме: відкритий вантажний склад причалу № 22/23, інв. № 064521; площа в тилу причалу № 23, інв. № 063525 тилова площа складу № 24, інв. № 064507.

17 жовтня 2017 р. ДП "ОМТП" подано до господарського суду Одеської області клопотання про призначення у справі № 916/2158/17 судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої відповідач просить поставити наступні питання:

- Чи розташоване нерухоме майно, а саме: "Блок об`єктів і промислових приміщень, споруд" за адресою: АДРЕСА_2; будівлі та споруди загальною площею 4304,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1; виробничо-складські будівлі війського молу загальною площею 8822,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на виробничих спорудах (складських площах), загальною площею 65614 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 Якщо так, то вказати, які саме.

- Чи має місце накладення меж об'єктів, що увійшли до складу майна, на яке приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рубінчик Людмилою Олександрівною зареєстровано право державної власності, а саме: відкритий вантажний склад причалу № 22/23, інв. № 064521; площа в тилу причалу № 23, інв. № 063525 тилова площа складу № 24, інв. № 064507, на належні ПП "ПОРТО-САН" об'єкти, а саме: "Блок об`єктів і промислових приміщень, споруд" за адресою: АДРЕСА_2: літ. "А" загальною площею 8739,4 кв.м., літ. "Б" загальною площею 425 кв.м., літ. "В" загальною площею 548,8 кв.м., літ "І" - міжскладський простір, літ. "Іа" - площадка міжскладського простору, літ. "ІІ" - залізнична рампа, літ. "ІІв" - залізнична рампа шляху 23 причалу, літ. "ІІІ" - залізничний шлях, літ. "IV" - залізничний шлях, літ. "VІІ" - технологічна площадка, літ. "ХІІ", "ХІV" - заправочна станція, літ. "ХІІІ" - естакада металева, літ. "ХVІ" - площадка залізничного шляху, літ. "ХVІІ" - рампа?

- Чи є об'єкти, які увійшли до складу майна, на яке приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рубінчик Людмилою Олександрівною зареєстровано право державної власності, а саме: відкритий вантажний склад причалу № 22/23, інв. № 064521; площа в тилу причалу № 23, інв. № 063525 тилова площа складу № 24, інв. № 064507, тим самим майном або складовою частиною майна, яке належить ПП "ПОРТО-САН", а саме: "Блок об`єктів і промислових приміщень, споруд" за адресою: АДРЕСА_2: літ. "А" загальною площею 8739,4 кв.м., літ. "Б" загальною площею 425 кв.м., літ. "В" загальною площею 548,8 кв.м., літ "І" - міжскладський простір, літ. "Іа" - площадка міжскладського простору, літ. "ІІ" - залізнична рампа, літ. "ІІв" - залізнична рампа шляху 23 причалу, літ. "ІІІ" - залізничний шлях, літ. "IV" - залізничний шлях, літ. "VІІ" - технологічна площадка, літ. "ХІІ", "ХІV" - заправочна станція, літ. "ХІІІ" - естакада металева, літ. "ХVІ" - площадка залізничного шляху, літ. "ХVІІ" - рампа, чи це різні об'єкти?

Представник відповідача підтримує клопотання про призначення у справі № 916/2158/17 судової будівельно-технічної експертизи.

Представник ПП "ПОРТО-САН" не заперечує проти задоволення клопотання відповідача про призначення у справі № 916/2158/17 судової будівельно-технічної експертизи.

Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Рубінчик Людмила Олександрівна не заперечує проти задоволення клопотання відповідача про призначення у справі № 916/2158/17 судової будівельно-технічної експертизи.

Розглянув матеріали справи, вислухав пояснення представників сторін, суд доходить до такого висновку:

Відповідно до положень ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами, зокрема, як: висновки судових експертів.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23 березня 2012 року N 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом оскарження у даній справі є запис № 13177177, вчинений 09 лютого 2016 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рубінчик Людмилою Олександрівною щодо державної реєстрації права власності за Державою Україна в особі Міністерства інфраструктури України на виробничі споруди (складські площі), що розташовані за адресою: м. Одеса, площа Митна, 1/3, який, на думку позивача, містить помилку в частині включення до складу майна, зареєстрованого за Державою Україна, відкритого вантажного складу причалу № 22/23, інв. № 064521, площі в тилу причалу № 23, інв. № 063525, тилової площі складу № 24. інв. № 064507, в результаті чого, має місце накладення меж об'єктів, які належать на праві власності ПП "ПОРТО-САН" та Державі Україна в особі Міністерства інфраструктури України , а саме: відкритого вантажного складу причалу № 22/23, інв. № 064521; площі в тилу причалу № 23, інв. № 063525 тилової площі складу № 24, інв. № 064507.

Отже, з метою повного, всебічного розгляду справи та прийняття обґрунтованого, законного та справедливого рішення у даній справі, суду необхідно встановити, чи має місце накладення меж об'єктів, які належать на праві власності ПП "ПОРТО-САН" та Державі Україна в особі Міністерства інфраструктури України, а саме: відкритого вантажного складу причалу № 22/23, інв. № 064521; площі в тилу причалу № 23, інв. № 063525 тилової площі складу № 24, інв. № 064507.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача щодо призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, доручення проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз та покладення оплати витрат на проведення експертизи на позивача у справі - ПП ПОРТО -САН".

Частиною першою ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (судовий експерт), користується правами і несе обов'язки, зазначені у ст. 31 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 41, ст. 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Призначити у справі № 916/2158/17 судову будівельно - технічну експертизу.

2. Доручити проведення судової будівельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, б. 21).

3.Поставити перед експертом такі питання:

- Яка точна адреса місце розташування майна, а саме: відкритого вантажного складу причалу № 22/23, інв. № 064521; площі в тилу причалу № 23, інв. № 063525; тилової площі складу № 24, інв. № 064507?

- Чи має місце накладення меж об'єктів, що увійшли до складу майна, на яке приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рубінчик Людмилою Олександрівною зареєстровано право державної власності, а саме: відкритий вантажний склад причалу № 22/23, інв. № 064521; площа в тилу причалу № 23, інв. № 063525 тилова площа складу № 24, інв. № 064507, на належні ПП "ПОРТО-САН" об'єкти, а саме: "Блок об`єктів і промислових приміщень, споруд" за адресою: АДРЕСА_2: літ. "А" загальною площею 8739,4 кв.м., літ. "Б" загальною площею 425 кв.м., літ. "В" загальною площею 548,8 кв.м., літ "І" - міжскладський простір, літ. "Іа" - площадка міжскладського простору, літ. "ІІ" - залізнична рампа, літ. "ІІв" - залізнична рампа шляху 23 причалу, літ. "ІІІ" - залізничний шлях, літ. "IV" - залізничний шлях, літ. "VІІ" - технологічна площадка, літ. "ХІІ", "ХІV" - заправочна станція, літ. "ХІІІ" - естакада металева, літ. "ХVІ" - площадка залізничного шляху, літ. "ХVІІ" - рампа? Якщо так , то у якій частині ?

- Чи є об'єкти, які увійшли до складу майна, на яке приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рубінчик Людмилою Олександрівною зареєстровано право державної власності, а саме: відкритий вантажний склад причалу № 22/23, інв. № 064521; площа в тилу причалу № 23, інв. № 063525 тилова площа складу № 24, інв. № 064507, тим самим майном або складовою частиною майна, яке належить ПП "ПОРТО-САН", а саме: "Блок об`єктів і промислових приміщень, споруд" за адресою: АДРЕСА_2: літ. "А" загальною площею 8739,4 кв.м., літ. "Б" загальною площею 425 кв.м., літ. "В" загальною площею 548,8 кв.м., літ "І" - міжскладський простір, літ. "Іа" - площадка міжскладського простору, літ. "ІІ" - залізнична рампа, літ. "ІІв" - залізнична рампа шляху 23 причалу, літ. "ІІІ" - залізничний шлях, літ. "IV" - залізничний шлях, літ. "VІІ" - технологічна площадка, літ. "ХІІ", "ХІV" - заправочна станція, літ. "ХІІІ" - естакада металева, літ. "ХVІ" - площадка залізничного шляху, літ. "ХVІІ" - рампа, чи це різні об'єкти?

4.Попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу про відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

5. З метою проведення судової будівельно-технічної експертизи надіслати справу № 916/2158/17 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

6. Зобов'язати Приватне підприємство "ПОРТО-САН" оплатити проведення судової експертизи.

7. Зобов'язати сторін у справі забезпечити доступ спеціалістів Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз до об'єкта обстеження.

Суддя Н.В. Рога