ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.10.2017 року Справа № 29/5005/17496/2011

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Вечірка І.О. (доповідач)

суддів: Антоніка С.Г., Чимбар Л.О.

секретар: Манчік О.О.

за участю:

від кредитора: Данильченко М.С., довіреність № 997/13 від 24.04.2013р.;

ліквідатор: Бразалук С.С., арбітражний керуючий, посвідчення № 627 від 29.03.2013р.;

від ТБ "Катеринославська": Коган К.Ю., генеральний директор, витяг з протоколу № 3 від 17.07.1995р.;

інші учасники провадження у справі в судове засідання не з`явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції

на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 21.09.2017 року

у справі № 29/5005/17496/2011

за заявою Приватного підприємства "Ода Трейд Плюс", с. Новоселівка Новомосковського району Дніпропетровської області

до боржника Фізичної особи - підприємця ОСОБА_7, м. Дніпро

про визнання банкрутом

З оголошеною в судовому засіданні 23.10.2017 року перервою до 25.10.2017 року

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 21.09.2017 року у справі № 29/5005/17496/2011 (суддя - Полєв Д.М.) відмовлено в задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції № 128 від 28.07.2017 року про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута від 13.07.2017 року.

Не погодившись із вказаною ухвалою, Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 21.09.2017 року у даній справі, визнати недійсними результати аукціону з продажу майна боржника Фізичної особи - підприємця ОСОБА_7, який відбувся 13.07.2017 року та проведений Товарною біржею "Катеринославська", визнати недійсним акт від 14.07.2017 року про передання права власності ОСОБА_8 на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 та будинок, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 визнати недійсним протокол № 1 від 13.07.2017 року про проведення другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу боржника Фізичної особи - підприємця ОСОБА_7

В обґрунтування доводів апеляційної скарги скаржник посилається на те, що:

- ухвала місцевого господарського суду винесена з порушенням норм матеріального права;

- 13.07.2017 року в залі торгів Товарної біржі "Катеринославська" відбувся другий повторний аукціон з продажу цілісного майнового комплексу боржника з можливістю зниження початкової вартості, переможцем аукціону стала ОСОБА_8, яка запропонувала за вказане нерухоме майно 382 774,74 грн. 14.07.2017 року було складено акт про передання права власності на нерухоме майно. На думку скаржника ліквідатором банкрута та організатором аукціону були допущені грубі порушення процедури продажу майна боржника;

- законодавством України не передбачено проведення повторного та другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу боржника, що підтверджується судовою практикою.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 09.10.2017 року апеляційну скаргу прийнято до розгляду та призначено в судовому засіданні на 23.10.2017 року.

В судовому засіданні 23.10.2017 року оголошено перерву до 25.10.2017 року.

Представник скаржника в судових засіданнях 23.10.2017 року та 25.10.2017 року надав пояснення в обґрунтування доводів апеляційної скарги.

Ліквідатор у відзиві на апеляційну скаргу та в судових засіданнях 23.10.2017 року, 25.10.2017 року проти доводів апеляційної скарги заперечувала, просила в її задоволенні відмовити.

Представник ТБ "Катеринославська" в судових засіданнях 23.05.2017 року та 25.10.2017 року проти доводів апеляційної скарги заперечував.

ОСОБА_8 в письмових поясненнях на апеляційну скаргу звертає увагу суду на те, що відсутні підстави для визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу боржника, який відбувся 13.07.2017 року.

Інші учасники провадження у справі наданими їм процесуальними правами не скористались та не забезпечили явку в судове засідання своїх повноважних представників, хоча про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Беручи до уваги, що неявка в судове засідання інших учасників провадження у справі не перешкоджає перегляду справи по суті, апеляційна скарга є достатньою для розгляду справи, колегія суддів дійшла висновку про розгляд апеляційної скарги без участі інших учасників провадження у справі.

Заслухавши пояснення представника скаржника, ліквідатора та представника ТБ "Катеринославська", обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши повноту з'ясування та доведеність всіх обставин, що мають значення для справи, судова колегія апеляційного господарського суду приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Розглядаючи апеляційну скаргу суд апеляційної інстанції встановив наступне.

Як вбачається із матеріалів справи, ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 16.12.2011 року порушено провадження у справі про банкрутство Фізичної особи - підприємця ОСОБА_7 за заявою Приватного підприємства "Ода Трейд Плюс" відповідно до процедури, передбаченої статтями 47-48 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (т. 1, а. с. 1).

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 27.12.2011 року (т. 1, а. с. 31-32) Фізичну особу - підприємця ОСОБА_7 визнано банкрутом. Відкрито ліквідаційну процедуру у справі строком на 1 рік (до 27.12.2012 року). Ліквідатором призначено арбітражного керуючого Бразалук Світлану Сергіївну, яку зобов'язано вчинити певні дії.

Оголошення про визнання боржника банкрутом та призначення ліквідатора опубліковано в газеті "Урядовий кур'єр" № 8 (4652) від 17.01.2012 року (т. 1, а. с. 36).

17.12.2012 року до господарського суду Дніпропетровської області від ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції надійшла заява про виключення зі складу ліквідаційної маси незавершеного будівництва жилого будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (т. 1, а. с. 42-43).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 21.01.2013 року відмовлено в задоволенні заяви ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції про виключення майна зі складу ліквідаційної маси (т. 1, а. с. 69-71).

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 19.02.2013 року ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 21.01.2013 року залишено без змін (т. 3, а. с. 5-6).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 01.08.2013 року (т. 3, а. с. 86-87) зобов'язано ліквідатора ФОП ОСОБА_7 арбітражного керуючого Бразалук С.С. у десятиденний строк провести загальні збори кредиторів та створити комітет кредиторів, надавши суду відповідні докази.

09.09.2013 року зборами кредиторів ФОП ОСОБА_7, зокрема, обрано в якості суб'єкта оціночної діяльності для проведення оцінки майна банкрута ОСОБА_11; вирішено здійснювати продаж майна банкрута шляхом проведення торгів у формі аукціону (т. 3, а. с. 121-126).

11.07.2014 року в залі торгів Товарної біржі "Катеринославська" відбувся повторний аукціон з продажу майна банкрута.

03.09.2014 року до господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції про визнання недійсним аукціону з продажу майна боржника, який відбувся 11.07.2014 року та проведений Товарною біржею "Катеринославська", визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного з переможцем аукціону - ОСОБА_8, зобов'язання ліквідатора повернути переможцю аукціону ОСОБА_8 сплачені кошти в розмірі 787 340,55 грн. (т. 4, а. с. 131-134).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 23.10.2014 року визнано учасником провадження у справі про банкрутство ФОП ОСОБА_7 громадянку ОСОБА_8 (т. 4, а. с. 174).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 13.11.2014 року відмовлено в задоволенні заяви ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції № 2450 від 03.09.2014 року про визнання результатів аукціону з продажу майна банкрута від 11.07.2014 року недійсним (т. 5, а. с. 114-115).

09.12.2014 року до господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції про визнання недійсним аукціону з продажу майна боржника, який відбувся 11.07.2014 року та проведений Товарною біржею "Катеринославська", визнання недійсним акту про передання права власності на куплене нерухоме майно боржника, зобов'язання ліквідатора повернути переможцю аукціону ОСОБА_8 сплачені кошти в розмірі 787 340,55 грн. (т. 5, а. с. 89-92).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.2015 року (т. 6, а. с. 35-39) задоволено частково заяву ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута від 11.07.2014 року. Визнано недійсними результати аукціону, проведеного Товарною біржею "Катеринославська" з продажу майна боржника, який відбувся 11.07.2014 року, а саме - нерухомого майна у складі: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальна площа 282,8 кв. м., житлова площа 141,9 кв. м. та земельної ділянки, загальною площею 1 530 кв. м, на якій розташоване зазначене майно.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 21.05.2015 року (т. 6, а. с. 134-136) в задоволенні апеляційної скарги ОСОБА_8 відмовлено, ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.2015 року змінено. Доповнено резолютивну частину ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.2015 року новими абзацами: "Стягнути на користь ОСОБА_8 суму в розмірі 787 340,55 грн.: з Товарної біржі "Катеринославська" - 602 083,95 грн., з арбітражного керуючого Бразалук С.С. - 185 256,60 грн."; "Стягнути з арбітражного керуючого Бразалук С.С. на користь Державного бюджету України судові витрати в розмірі 15 746,81 грн.". В решті ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.2015 року залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 18.08.2015 року (т. 7, а. с. 131-139) постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 21.05.2015 року скасовано в частині стягнення на користь ОСОБА_8 з Товарної біржі "Катеринославська" 602 083,95 грн., з арбітражного керуючого Бразалук С.С. - 185 256,60 грн., а також в частині стягнення з арбітражного керуючого Бразалук С.С. на користь Державного бюджету України судові витрати в розмірі 15 746,81 грн. Справу в скасованій частині передано на новий розгляд до господарського суду Дніпропетровської області. В іншій частині постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 21.05.2015 року залишено без змін.

19.11.2015 року ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із заявою про залишення без розгляду пункту 4 заяви ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції про визнання результатів аукціону з продажу майна банкрута недійсними, а саме щодо зобов'язання ліквідатора Бразалук С.С. повернути ОСОБА_8 сплачені кошти в розмірі 787 340,55 грн. (т. 7, а. с. 248).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.2015 року (т. 8, а. с. 8-9) припинено провадження в частині розгляду пункту 4 заяви ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції про визнання результатів аукціону з продажу майна банкрута недійсними, а саме щодо зобов'язання ліквідатора Бразалук С.С. повернути ОСОБА_8 сплачені кошти в розмірі 787 340,55 грн.

02.08.2017 року до господарського суду Дніпропетровської області від ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції надійшла заява про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута, який відбувся 13.07.2017 року та проведений Товарною біржею "Катеринославська"; визнання недійсним акту від 14.07.2017 року про передання права власності ОСОБА_8 на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 та будинок, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 визнання недійсним протоколу № 1 від 13.07.2017 року про проведення другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу боржника (т. 11, а. с. 5-6).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 07.08.2017 року призначено розгляд заяви ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції у судовому засіданні на 29.08.2017 року. Залучено до участі у справі гр. ОСОБА_8 та Товарну біржу "Катеринославська" (т. 11, а. с. 18).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2017 року (т. 11, а. с. 100-101) відкладено розгляд справи на 14.09.2017 року.

В судовому засіданні 14.09.2017 року оголошено перерву до 21.09.2017 року.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 21.09.2017 року відмовлено в задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції № 128 від 28.07.2017 року про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута від 13.07.2017 року.

Оскаржувана ухвала мотивована тим, що судом не встановлено порушень ліквідатором та організатором аукціону вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" під час підготовки та проведення аукціону з продажу майна банкрута, що відбувся 13.07.2017 року.

При з'ясуванні законності та обґрунтованості винесеної місцевим господарським судом ухвали колегія суддів враховує наступне.

Відповідно до частини 2 статті 4-1 Господарського процесуального кодексу України провадження у справах про банкрутство здійснюється у порядку, передбаченому цим Кодексом з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Згідно із пунктом 1-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції, що діє з 19.01.2013 року, надалі - Закон), положення Закону, які регулюють продаж майна в провадженні у справі у про банкрутство, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом. Отже, при розгляді даної справи необхідно застосовувати положення Закону, в редакції, яка діє з 19.01.2013 року.

Частинами 1, 2 статті 43 Закону встановлено, що майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів. Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю.

Згідно із частиною 5 статті 44 Закону ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі, якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалось, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами.

В частині 1 статті 49 Закону встановлено, що продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Порядок проведення аукціонів та зниження початкової вартості майна, що продається на аукціоні, визначений Законом.

Так, статтями 65, 66 Закону передбачено, що вперше аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості, якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону. У разі закінчення аукціону без визначення переможця проводиться повторний аукціон зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків та з можливістю подальшого зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості - 50 відсотків початкової вартості. При цьому, про наведене зазначається у відповідному оголошенні. Другий повторний аукціон проводиться зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків від вартості першого повторного аукціону та за відсутності бажаючих укласти договір початкова вартість знижується на крок аукціону доти, поки не виявиться бажаючий укласти договір. Можливості проведення третього повторного аукціону Законом не передбачено.

За умовами частини 8 статті 44 Закону спори, які виникають при проведенні та виконанні результатів аукціонів, у тому числі про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна, розглядаються в межах справи про банкрутство.

Відповідно до частини 3 статті 55 Закону результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Таке визнання тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Таким чином, підставою для визнання результатів аукціону недійсними є порушення встановлених законодавством правил проведення аукціону, визначених Законом, а саме: правил, які визначають процедуру підготовки, проведення аукціону; правил, які регулюють сам порядок проведення аукціону; правил, які стосуються оформлення кінцевих результатів аукціону.

Як вбачається із матеріалів справи, 02.08.2017 року до господарського суду Дніпропетровської області від ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції надійшла заява про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута, який відбувся 13.07.2017 року та проведений Товарною біржею "Катеринославська"; визнання недійсним акту від 14.07.2017 року про передання ОСОБА_8 права власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 та будинок, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 визнання недійсним протоколу № 1 від 13.07.2017 року про проведення другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу боржника (т. 11, а. с. 5-6).

В обґрунтування доводів заяви про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції посилалось на наявність порушень вимог Закону, які було допущено ліквідатором як замовником аукціону та Товарною біржею "Катеринославська" як організатором аукціону при організації та проведенні повторного аукціону з продажу майна банкрута, а саме - неправомірний продаж майна на другому повторному аукціоні як цілісного майнового комплексу.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджується матеріалами справи, що ліквідатором під час ліквідаційної процедури виявлено майно банкрута, що перебуває в іпотеці ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", а саме - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, загальна площа 282,8 кв. м., житлова площа 141,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_1, на якій розташоване зазначене майно.

Оголошення про організацію конкурсу для визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута опубліковано в газеті "Бесплатно всегда" № 05(1410) від 10.02.2014 року (т. 3, а. с. 140-141).

21.02.2014 року Універсальна біржа "Південь" звернулась до ліквідатора із заявою про участь у конкурсі із визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута (т. 3, а. с. 143).

24.02.2014 року до ліквідатора звернулась Товарна біржа "Катеринославська" із заявою про участь у конкурсі з визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута (т. 3, а. с. 142).

28.02.2014 року зборами кредиторів ФОП ОСОБА_7, зокрема, затверджено в якості організатора аукціону з продажу майна банкрута Товарну біржу "Катеринославська, встановлено винагороду організатору торгів з продажу майна банкрута у розмірі 12 % від суми реалізованого майна банкрута (т. 3, а. с. 134-137).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.2014 року визнано організатора аукціону Товарну біржу "Катеринославська" учасником провадження у справі про банкрутство ФОП ОСОБА_7 (т. 3, а. с. 144).

14.11.2016 року зборами кредиторів (т. 10, а. с. 33-38), зокрема, ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції надано згоду на продаж у межах процедури банкрутства ФОП ОСОБА_7 заставного майна, а саме земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 та будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 визначено та затверджено наступний порядок оцінки майна банкрута: майно боржника оцінюється ліквідатором. Оскільки продаж майна боржника здійснюється у вигляді цілісного майнового комплексу, початкова вартість цілісного майнового комплексу визначається за сукупністю визнаних вимог кредиторів боржника та становить 5 437 137,90 грн. Вказана початкова вартість підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону. Початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 % щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону; вирішено здійснювати продаж майна боржника шляхом проведення аукціону у вигляді цілісного майнового комплексу, який складається із житлового будинку з господарською будівлею та спорудами, земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 Ліквідатору укласти з організатором аукціону Товарною біржею "Катеринославська" договір на проведення аукціону. У разі, якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдасться, ліквідатору здійснювати продаж майна боржника частинами. Повторний аукціон провести з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону. Другий повторний аукціон провести з можливістю зниження початкової вартості. Зазначений протокол підписано в тому числі представником ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції, що підтверджує надання заставним кредитором згоди на продаж заставного майна банкрута в порядку статті 42 Закону.

10.04.2017 року між ліквідатором та Товарною біржею "Катеринославська" укладено договір-доручення № 100402МБ на проведення аукціону з продажу майна банкрута.

Відповідно до статті 58 Закону організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником (частина 1). Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути також розміщено на нерухомому майні (частина 3).

Згідно із статтею 59 Закону оголошення про проведення аукціону на веб-сайті повинно містити відомості про: майно, що продається, його характеристику та місцезнаходження; час та місце проведення аукціону (для електронних торгів - веб-сайт, на якому проводяться електронні торги та період часу, протягом якого проводяться торги); початкову вартість та відомості про можливість її зниження на тому ж аукціоні; розмір та порядок внесення гарантійного внеску; можливість надання переможцю податкової накладної; продавця майна (найменування, місцезнаходження, засоби зв'язку); порядок, місце, строк і час представлення заявок на участь в торгах; порядок оформлення участі в торгах, перелік документів і вимоги, що пред'являються учасникам, до їх оформлення; порядок і критерії виявлення переможця торгів; строки платежів, реквізити рахунків, на які вносяться платежі; організатора аукціону (найменування, місцезнаходження, засоби зв'язку); спосіб отримання додаткової інформації про проведення аукціону (частина 1). В оголошенні наводиться текст договору, що укладається на аукціоні, крім умови про ціну та зазначення особи покупця (частина 2). Якщо аукціон є повторним або проводиться у зв'язку із розірванням договору, укладеного на попередньому аукціоні, про це зазначається в оголошенні із вказівкою на адресу сторінки веб-сайту, на якій розміщено інформацію про проведення попереднього аукціону (частина 3). Якщо продажу підлягає земельна ділянка, то у характеристиці майна зазначається її розмір, цільове призначення, наявність комунікацій тощо (частина 4). Якщо продажу підлягає будівля, споруда, приміщення, квартира, то у характеристиці майна зазначаються план, загальна площа та житлова площа, кількість кімнат (приміщень), їх площа та призначення, матеріали стін, кількість поверхів, поверх або поверхи, на яких розташоване приміщення (квартира), інформація про підсобні приміщення та споруди, відомості про земельну ділянку, на якій розташована будівля, споруда, право на земельну ділянку, що переходить до покупця будівлі, споруди, приміщення, квартири тощо (частина 5).

Оголошення про проведення 02.06.2017 року аукціону з продажу майна банкрута - цілісного майнового комплексу, який складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, загальна площа 282,8 кв. м., житлова площа 141,9 кв. м., що знаходиться АДРЕСА_1 та земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1, на якій розташоване зазначене майно оприлюднено 04.05.2017 року за № 42640 на офіційних веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України.

Вартість майна боржника визначено ліквідатором в розмірі 5 437 137,90 грн., що дорівнює розміру сукупних грошових вимог кредиторів та відповідає вимогам статті 43 Закону.

Аукціон з продажу цілісного майнового комплексу боржника, призначений на 02.06.2017 року визнано таким, що не відбувся у зв'язку із відсутністю заяв на участь в аукціоні, строк подачі яких закінчився 22.05.2017 року, про що 23.05.2017 року розміщено відповідне повідомлення на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України (т. 10, а. с. 72).

Повторний аукціон з продажу цілісного майнового комплексу боржника з можливістю зниження початкової вартості, призначений на 22.06.2017 року, не відбувся в зв'язку з відсутністю заяв на участь в аукціоні, строк подачі яких закінчився 12.06.2017 року, про що 12.06.2017 року розміщено оголошення за № 43638 на офіційних веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України (т. 11, а. с. 12).

Оголошення про проведення 13.07.2017 року другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу боржника оприлюднено 13.06.2017 року за № 43672 на офіційних веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України.

Місцевий господарський суд в оскаржуваній ухвалі дійшов правомірного висновку, що оприлюднення оголошень про проведення аукціонів з продажу майна боржника здійснено з дотриманням вимог статті 58 Закону, зміст оголошень про проведення аукціону відповідає вимогам статті 59 Закону.

Матеріали справи свідчать, що до організатора аукціону - ТБ "Катеринославська" звернулись два учасники - гр. ОСОБА_8 та гр. ОСОБА_10 із заявами на участь в аукціоні (т. 11, а. с. 111, 113).

Вказаними особами сплачено гарантійні внески, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями квитанцій (т. 11, а. с. 112, 114).

Протокол № 1 засідання комісії від 04.07.2017 року свідчить про те, що комісією ТБ "Катеринославська" було визнано, що заява на участь в аукціоні гр. ОСОБА_8 по Лоту № 1 відповідає вимогам, встановленим частинами 1-2 статті 60 Закону, визнано, що подані гр. ОСОБА_8 до заяви документи відповідають встановленим до них вимогам. На підставі частини 1 статті 61 Закону допущено гр. ОСОБА_8 до участі в другому повторному аукціоні з продажу цілісного майнового комплексу боржника з можливістю зниження початкової вартості, який призначено на 13.07.2017 року.

Протокол № 2 засідання комісії від 04.07.2017 року свідчить про те, що комісією ТБ "Катеринославська" було визнано, що заява на участь в аукціоні гр. ОСОБА_10 по Лоту № 1 відповідає вимогам, встановленим частинами 1-2 статті 60 Закону, визнано, що подані гр. ОСОБА_10 до заяви документи відповідають встановленим до них вимогам. На підставі частини 1 статті 61 Закону допущено гр. ОСОБА_10 до участі в другому повторному аукціоні з продажу цілісного майнового комплексу боржника з можливістю зниження початкової вартості, який призначено на 13.07.2017 року.

Другий повторний аукціон з продажу цілісного майнового комплексу боржника відбувся 13.07.2017 року. Переможцем аукціону згідно з протоколом № 1 стала ОСОБА_8, яка запропонувала за нерухоме майно боржника 382 774,74 грн. (т. 10, а. с. 115-120).

Згідно з п. 3.13 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 11 від 29.05.2013 року "Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними" з урахуванням правової процедури реалізації майна на прилюдних торгах, яка полягає в продажу майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернуто стягнення, до покупця - учасника прилюдних торгів, та особливостей, передбачених законодавством щодо проведення прилюдних торгів, у тому числі складання за результатами їх проведення акту про проведення прилюдних торгів, слід мати на увазі, що складання такого акту є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на прилюдних торгах, а відтак є правочином, який може визнаватися недійсним у судовому порядку. Предметом спору може бути як протокол відповідних торгів із зазначенням сторін та істотних умов, так і договір купівлі-продажу, якщо він укладався.

14.07.2017 року складено акт про передання права власності на нерухоме майно та 18.07.2017 року приватним нотаріусом надані переможцю аукціону свідоцтва про право власності, про що внесено відповідні відомості до Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Оформлення результатів проведеного 13.07.2017 року аукціону з продажу майна боржника, у тому числі здійснення розрахунків, відбулось у відповідності до вимог Закону.

Щодо доводів скаржника, викладених в апеляційній скарзі про те, що законодавством України не передбачено проведення повторного та другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу колегія суддів враховує наступне.

Ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами (частина 5 статті 44 Закону).

Статтями 65, 66 Закону передбачено, що вперше аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості, якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону. У разі закінчення аукціону без визначення переможця проводиться повторний аукціон зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків та з можливістю подальшого зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості - 50 відсотків початкової вартості. При цьому, про наведене зазначається у відповідному оголошенні. Другий повторний аукціон проводиться зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків від вартості першого повторного аукціону та за відсутності бажаючих укласти договір початкова вартість знижується на крок аукціону доти, поки не виявиться бажаючий укласти договір. Можливості проведення третього повторного аукціону Законом не передбачено.

14.11.2016 року зборами кредиторів (т. 10, а. с. 33-38), зокрема, ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції надано згоду на продаж у межах процедури банкрутства ФОП ОСОБА_7 заставного майна, а саме земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 та будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 Оскільки продаж майна боржника здійснюється у вигляді цілісного майнового комплексу, початкова вартість цілісного майнового комплексу визначається за сукупністю визнаних вимог кредиторів боржника та становить 5 437 137,90 грн. Вказана початкова вартість підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону. Початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 % щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону; вирішено здійснювати продаж майна боржника шляхом проведення аукціону у вигляді цілісного майнового комплексу, який складається із житлового будинку з господарською будівлею та спорудами, земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 Зазначено, що у разі, якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдасться, ліквідатору здійснювати продаж майна боржника частинами. Повторний аукціон провести з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону. Другий повторний аукціон провести з можливістю зниження початкової вартості. Вказаний протокол підписано в тому числі представником ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції.

Таким чином, як нормами законодавства, так і рішенням зборів кредиторів боржника прямо передбачено можливість проведення другого повторного аукціону цілісного майнового комплексу.

Розглядаючи вимоги про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна боржника господарський суд має системно застосовувати норми Закону, оцінюючи в цілому правомірність дій ліквідатора з обрання ним певних способів продажу майна боржника, правомірність формування ним складу майна, яке виставляється на продаж (як цілісного майнового комплексу, так і окремих лотів), дотримання ліквідатором вимог частини 3 статті 98 Закону щодо добросовісності та розсудливості, дотримання балансу інтересів боржника та кредиторів.

Як вбачається із оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу боржника з можливістю зниження початкової вартості об'єктом продажу є лот № 1 - цілісний майновий комплекс, який складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальна площа 282,8 кв. м., житлова площа 141,9 кв. м. та земельної ділянки загальною площею 0,153 га, кадастровий номер - -05-011-0045, на якій розташоване зазначене нерухоме майно, місцезнаходження: АДРЕСА_1

Таким чином, майно боржника, яке було виставлено для продажу складалось із житлового будинку з господарськими будівлями та розташованого на земельній ділянці. При цьому, земельна ділянка, загальною площею 0,153 га призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

З урахуванням викладеного, виділення окремих лотів з продажу житлового будинку та земельної ділянки, на якій він розташований може призвести до неможливості реалізації майна боржника. В зв'язку з чим, доводи скаржника, викладені в апеляційній скарзі щодо необхідності реалізації майна боржника частинами, не можуть бути взяті до уваги апеляційним господарським судом.

За наведених обставин, колегія суддів апеляційного господарського суду погоджується із висновком суду першої інстанції про відсутність підстав для задоволення заяви ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута від 13.07.2017 року.

Інші доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції, викладених в оскаржуваній ухвалі.

Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати за подання апеляційної скарги покладаються на особу, яка подала апеляційну скаргу.

З урахуванням викладеного, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла до висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а оскаржувана ухвала місцевого господарського суду у даній справі має бути залишена без змін.

Керуючись статтями 99, 101, 103, 105, 106 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Дніпропетровської обласної дирекції залишити без задоволення.

Ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 21.09.2017 року у справі № 29/5005/17496/2011 залишити без змін.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку у двадцятиденний строк до Вищого господарського суду України.

Повний текст постанови виготовлено та підписано 26.10.2017 року.

Головуючий суддя І.О. Вечірко

Суддя С.Г. Антонік

Суддя Л.О. Чимбар