ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" жовтня 2017 р. Справа № 926/3204/17

За позовомЧернівецької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Департаменту економіки Чернівецької міської ради
до відповідачафізичної особи - підприємця ОСОБА_1
простягнення заборгованості по орендній платі за приміщення в сумі 5945,45 грн.
Суддя Швець Микола Васильович
Представники :
Від позивачівІванович Л.Є., довіреність № 02/01-17/1080 від 04.07.2017р., Рудик Н.М., довіреність № 02/01-17/1521 від 20.09.2017р.
Від відповідача Прокурорне з'явився Козлова Ю.Г.

СУТЬ СПОРУ :

Чернівецька місцева прокуратура в інтересах держави в особі Департаменту економіки Чернівецької міської ради звернулась із позовною заявою до суду про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованості по орендній платі за приміщення в сумі 5945,45 грн., у тому числі 4959,85 грн. основного боргу та 985,60 грн. пені.

Позов мотивується тим, що згідно умов укладеного 09.10.2014р. між Департаментом економіки Чернівецької міської ради та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 договору оренди нерухомого майна № 174, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 30,2 кв. м., яке розташоване у АДРЕСА_1 в цоколі будівлі, з метою використання його під майстерню з виготовлення пам'ятників та виробів з граніту. Однак, відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендної плати за період 01.03.2017р. по 08.09.2017р. не виконав, тому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 5945,45 грн., у тому числі 4959,85 грн. основного боргу та 985,60 грн. пені.

Згідно протоколу автоматичного розподілу судової справи між суддями від 06.10.2017р. справу призначено судді Швець М.В.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 09.10.2017р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 10:30 год. - 26.10.2016р.

Прокурор та представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач належним чином був повідомлений про час та дату розгляду справи, проте явку свого представника в судове засідання не забезпечив, правом наданим ст. 59 ГПК України на подання відзиву не скористався.

Нез'явлення представника відповідача в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути розглянуто без його участі за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви, суд встановив:

09.10.2014р. між Департаментом економіки Чернівецької міської ради (орендодавець) та фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 174 (далі - договір). На підставі даного договору орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 30,2 кв. м., яке розташоване у АДРЕСА_1 в цоколі будівлі, з метою використання його під майстерню з виготовлення пам'ятників та виробів з граніту.

Відповідно до п.п. 2.1. договору орендар за користування об'єктом оренди сплачує орендодавцеві орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівці, затвердженого міською радою, та на дату укладення цього договору, місячний розмір якої з врахуванням орендної плати, що є додатком до договору на дату його укладення з врахуванням ПДВ становить 481,99 грн. за місяць.

Згідно п.п. 2.4., 2.5. договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця. Орендар щомісячно самостійно розраховує орендну плату з урахуванням податку на додану вартість та сплачує її впродовж поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до п.п. 4.1.3 договору орендар повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Вказаний договір укладено строком на два роки і одинадцять місяців, терміном з 09.10.2014р.до 08.09.2017р. включно (п. 1.5. договору).

Згідно акту передання-приймання від 08.09.2017р. відповідачем (фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1) було повернуто позивачу (Департаменту економіки Чернівецької міської ради) та балансоутримувачу (МКП «Спецкомбінат») об'єкт оренди - нежитлове приміщення, загальною площею 30,2 кв. м., яке розташоване у АДРЕСА_1 в цоколі будівлі.

Згідно з ч.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного і комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач свої зобов'язання за договором не виконав у повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Так, відповідно до приписів ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За змістом ст. ст. 762, 763 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 1 ст. 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Судом встановлено, що з 01.03.2017р. по 08.09.2017р. відповідач не сплачував орендну плату в повному обсязі за вказаним договором оренди, в результаті чого утворилась заборгованість, яка становить 4959,85 грн.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 ЦК України).

Пунктом 5.4 договору оренди нерухомого майна від 09.10.2014р. № 174 передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня від суми простроченого платежі за кожний день прострочки.

Згідно розрахунку позивача розмір пені за період з 01.03.2017р. по 08.09.2017р. становить 985,60 грн. Суд, перевіривши здійснений позивачем розрахунок пені, суд вважає його обґрунтованим.

Отже, станом на день розгляду справи у суді за відповідачем рахується заборгованість перед позивачем по орендній платі за приміщення за період з 01.03.2017р. по 08.09.2017р в сумі 5945,45 грн., у тому числі 4959,85 грн. основного боргу та 985,60 грн. пені, що підтверджується довідкою - розрахунком від 26.10.2017р. та підлягає стягненню.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, судовий збір в сумі 1600 грн. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1; ІНФОРМАЦІЯ_1; паспорт № НОМЕР_2 виданий Шевченківським РВУМВС України в Чернівецькій області 24.04.2012р.)

на користь Департаменту економіки Чернівецької міської ради (м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 3; код 25082698)

- заборгованість по орендній платі за приміщення за період з 01.03.2017р. по 08.09.2017р в сумі 5945,45 грн. (у тому числі 4959,85 грн. основного боргу та 985,60 грн. пені).

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1; ІНФОРМАЦІЯ_1; паспорт № НОМЕР_2 виданий Шевченківським РВУМВС України в Чернівецькій області 24.04.2012р.)

на користь прокуратури Чернівецької області (м. Чернівці, вул. Кордуби, 21 код 02910120)

- відшкодування судового збору в сумі 1600 грн.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

«Повне рішення складено 26.10.2017 року»

Суддя М.В. Швець