ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2017 р. Справа № 909/632/17
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Булки В.І., секретар судового засідання Бабенецька А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Приватного підприємства "М-Туройл"

(в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Бігуна Романа Дмитровича),

вул. Івана Миколайчука, 17а/44, м. Івано-Франківськ,76006,

до відповідача 1: Фізичної особи підприємця ОСОБА_3,

АДРЕСА_2,

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю

"Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ",

вул. Є.Коновальця, 227 а, м. Івано-Франківськ,76011,

про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням шляхом виселення,

за участю:

від позивача: Бігун Р.Д. - арбітражний керуючий (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 805 від 19.04.2013 р.);

від відповідача 1, Фізичної особи підприємця ОСОБА_3 - ОСОБА_5 - представник, довіреність від 08.09.17;

від відповідача 2, Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ": ОСОБА_5 - представник (довіреність № 1/8 від 11.08.16),

встановив: в провадженні Господарського суду Івано-Франківської області знаходиться справа за позовом Приватного підприємства "М-Туройл" (в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Бігуна Романа Дмитровича) до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ" про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням шляхом виселення.

Ухвалою суду від 06.07.2017 прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі, розгляд справи в судовому засіданні призначено на 18.07.17.

В судовому засіданні 18.07.2017 оголошено перерву до 25.07.17.

21.07.17 ліквідатором ПП "М-Туройл" подано суду письмові пояснення (вх.№ 11539/17) щодо даного спору.

24.07.17 відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ" подано суду заперечення на позовну заяву № 1/7 від 24.07.2017 (вх.№11592/17), в якому зазначено, що ним не порушено права позивача; нерухомим майном належним позивачу не користується; просить суд в позові відмовити.

Ухвалою суду від 25.07.17 відкладено розгляд справи на 04.09.17.

В засіданні суду 04.09.17 позивачем надано клопотання про долучення до матеріалів справи документів (вх.№13717/17 від 04.09.17).

Ухвалою від 04.09.17 замінено первісного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ" належним відповідачем - Фізичною особою підприємцем ОСОБА_3; розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 12.09.17.

В засіданні суду 12.09.17 оголошено перерву до 19.09.17.

Ухвалами суду від 19.09.17, 12.10.17 розгляд справи відкладався.

Ухвалою суду від 12.10.17 залучено до участі у справі відповідача 2, Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ", вул. Є.Коновальця, 227 а, м. Івано-Франківськ,76011.

Позивач в засіданні суду позовні вимоги підтримує, просить суд позов задоволити, свої обґрунтування виклав у позовній заяві.

Представник відповідачів позовні вимоги не визнає, просить суд в позові відмовити. Крім того, надав суду відповідь на позовну заяву (вх.№16900/17 від 26.10.17).

Судом взято до уваги приписи пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, вчиненої в Римі 04.11.1950р., ратифікованої Україною 17.07.1997р. (набрала чинності для України 11.09.1997р.), якими гарантовано кожному право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків, зокрема, цивільного характеру. Одночасно, реалізація "права на суд", передбаченого Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950р., відповідно до практики Європейського суду з прав людини, юрисдикція якого, згідно із ст.32 Конвенції, поширюється на всі питання тлумачення і застосування Конвенції та протоколів до неї, включає не тільки право ініціювати провадження, але й право отримати "вирішення" спору судом (рішення Європейського суду з прав людини у справах Буланов та Купчик проти України заяви №№ 7714/06, 23654/08 від 09.12.2010р., Чуйкіна проти України № 28924/04 від 13.01.2011р.).

Розглянувши матеріали справи, враховуючи вимоги чинного законодавства та ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, заслухавши пояснення присутніх в засіданні суду представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

27.05.14 відбулась зміна найменування ПП "Еластоагрос" на ПП "М-Туройл".

Господарським судом Івано-Франківської області 10.07.14 порушено провадження у справі про банкрутство ПП "М-Туройл".

13.11.14 ПП "М-Туройл" визнано банкрутом та відкрито щодо нього ліквідаційну процедуру. 28.07.15 ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Бігун Р. Д.

ПП "Еластоагрос" (тоді ще) та ТОВ "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія" 18.02.14 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлового приміщення, кафе, загальною площею 191,4 м2, що знаходиться по вул. Євгена Коновальця, 227А у м. Івано-Франківську).

10.03.16 у справі про банкрутство ПП "М-Туройл" суд визнав недійсним вказаний вище договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18.02.14 та зобов'язав ТОВ "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія" повернути в ліквідаційну масу ПП "М-Туройл" нерухоме майно - нежитлове приміщення, кафе, загальною площею 191,4 м2, що знаходиться по вул. Євгена Коновальця, 227А у м. Івано-Франківську.

25.09.15 створено (проведено державну реєстрацію) ТОВ "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія-ІФ", засновником якого з часткою 99,9% стало ТОВ "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія". Як наслідок, 16.10.15 ТОВ "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія" здійснило передачу згаданого вище нерухомого майна (нежитлового приміщення, кафе, загальною площею 191,4 м2, що знаходиться по вул. Євгена Коновальця, 227А у м. Івано-Франківську) шляхом включення до статутного капіталу новоствореного ТОВ "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія-ІФ".

ТОВ "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія-ІФ" порушує права ПП "М-Туройл" на володіння та розпорядження майном.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 23.09.2016 у справі №909/540/16 позов ліквідатора ПП "М-Туройл" про витребування у ТОВ "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ" майна: нежитлового приміщення, кафе, загальною площею 191,4 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), що знаходиться по вул. Євгена Коновальця, 227А у м. Івано-Франківську задоволено. Суд вирішив у товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ" (76011, м. Івано-Франківськ, вул. Євгена Коновальця, 227А; ідентифікаційний код 40031799) витребувати на користь приватного підприємства "М-Туройл" (76010, м. Івано-Франківськ, вул. Короля Данила, 36/17; ідентифікаційний код 14277739) майно: нежитлове приміщення, кафе, загальною площею 191,4 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), що знаходиться по вул. Євгена Коновальця, 227А у м. Івано-Франківську.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 13.02.17 у справі №909/540/16 рішення суду першої інстанції від 23.09.16 залишено без змін.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 13.04.17 у справі №909/540/16 повернуто без розгляду касаційну скаргу, подану на вищевказану постанову суду апеляційної інстанції.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 82073682 від 09.03.17 нерухоме майно, що знаходиться по вул. Євгена Коновальця, 227 а у м. Івано-Франківську зареєстроване за ПП "М-Туройл", реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01 (номер запису про право власності 19368375 від 01.03.2017). Тобто, власником вказаного нерухомого майна є позивач.

Позивач звертався до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ" з вимогою про передачу спірного майна, про що свідчить вимога № 067 від 24.05.2017. Факт направлення даної вимоги на адресу відповідача підтверджує чек Укрпошти від 25.05.2017, наявний в матеріалах справи.

Однак, дана вимога залишена з боку відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ", без належного реагування.

На сьогоднішній день, майно позивачу не повернуто. Представник товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ" наголошує, що у вимозі не вказано на підставі яких документів має передаватись нежитлове приміщення, дату, час та місце передачі майна не вказано.

Представник відповідачів в засіданні суду 12.09.17 повідомив суд, що 08.10.17 між ТОВ "ТРК "Вікторія - ІФ" та ПП ОСОБА_3 укладено договір оренди приміщення №1/10, відповідно до якого передано в тимчасове користування майно, а саме: нежитлове приміщення, кафе, загальною площею 191,4 м2, що знаходиться по вул. Євгена Коновальця, 227А у м. Івано-Франківську. Крім того, вказав, що укладено ще ряд договорів оренди приміщення.

Беручи до уваги викладене вище суд приходить до висновку про задоволення позову та виходить з наступних підстав.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Згідно положень ч. 1 ст. 41 Конституції України та положень ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Зміст права власності, відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України полягає у можливості володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Однак, позивач позбавлений права належним чином здійснювати своє право, як власника спірного майна відповідно до положень ст. 319 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Предметом позову у цій справі є усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення із нежитлового приміщення. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачі безпідставно використовують дані приміщення.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 Цивільного кодексу України).

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 23.09.2016 позов ліквідатора ПП "М-Туройл" про витребування у ТОВ "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ" майна: нежитлового приміщення, кафе, загальною площею 191,4 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), що знаходиться по вул. Євгена Коновальця, 227А у м. Івано-Франківську задоволено. Суд вирішив у товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ" (76011, м. Івано-Франківськ, вул. Євгена Коновальця, 227А; ідентифікаційний код 40031799) витребувати на користь приватного підприємства "М-Туройл" (76010, м. Івано-Франківськ, вул. Короля Данила, 36/17; ідентифікаційний код 14277739) майно: нежитлове приміщення, кафе, загальною площею 191,4 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), що знаходиться по вул. Євгена Коновальця, 227А у м. Івано-Франківську.

Дане рішення набрало законної сили. Частиною 3 ст.35 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Тобто, вказана частина статті вказує на факти, які містяться у винесених раніше судових рішеннях. Ці факти мають для суду преюдиціальний характер (обов'язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набуло законної сили, в одній справі для суду при розгляді інших справ). Преюдиціально встановлені факти не підлягають доказуванню, позаяк їх з істинністю вже встановлено у рішенні, і немає необхідності встановлювати їх знову, тобто піддавати сумніву істинність і стабільність судового акта, який вступив в законну силу.

Отже, як встановлено судом, позивачем у відповідності до Закону зареєстровано право власності на спірне приміщення, що підтверджує його право як володільця даного приміщення.

Відповідно до ст.ст.316,317,319 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Як доказ того, що відповідачами вчинялися і вчиняються перешкоди у користуванні нерухомим майном власника свідчать укладення договорів оренди приміщення та його частин, яке належить на праві власності позивачу:

08.10.15 між ТОВ "ТРК "Вікторія - ІФ" (директор ОСОБА_3.) та ПП ОСОБА_3 (договір оренди приміщення 1/10);

09.02.17 між ТОВ "ТРК "Вікторія - ІФ" та ПП ОСОБА_6 (договір оренди приміщення №1/02);

03.01.17 між ТОВ "ТРК "Вікторія - ІФ" та ПП ОСОБА_7 (договір оренди приміщення №1/01).

Враховуючи встановлені обставини про те, що позивач є власником спірного приміщення, право власності якого на це приміщення зареєстровано відповідно до Закону, а також, враховуючи що відповідачі безпідставно продовжують перебувати у спірному приміщенні, суд встановив, що позивач є власником приміщення, в той час як відповідачі чинять перешкоди позивачу у користуванні його майном, у зв'язку з чим позов про зобов`язання усунути перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом виселення підлягає задоволенню.

Судом взято до уваги, постанову Господарського суду Івано-Франківської області від 13.11.14 у справі №909/722/14, відповідно до якої Приватне підприємство "М-Туройл" визнано банкрутом, відкрито щодо нього ліквідаційну процедуру; ухвалу господарського суду Івано-Франківської області від 10.03.16 у справі №909/722/14, відповідно до якої визнано недійсним договір купівлі-продажу від 18.02.14 нерухомого майна, укладений між Приватним підприємством "Еластоагрос" (вул.К.Данила 36, кв.17, м.Івано-Франківськ, 76018, ідентифікаційний код 14277739) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія" (вул. Коновальця, 227 А, м.Івано-Франківськ, 76011, ідентифікаційний код 38996612), нотаріально засвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №144; рішення господарського суду Івано-Франківської області від 23.09.16 у справі №909/540/16, відповідно до якого у товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ" (76011, м. Івано-Франківськ, вул. Євгена Коновальця, 227А; ідентифікаційний код 40031799) витребувано на користь приватного підприємства "М-Туройл" (76010, м. Івано-Франківськ, вул. Короля Данила, 36/17; ідентифікаційний код 14277739) майно: нежитлове приміщення, кафе, загальною площею 191,4 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), що знаходиться по вул. Євгена Коновальця, 227А у м. Івано-Франківську, та те, що всі судові рішення набрали законної сили, судом зроблено висновок, що відповідачі зобов'язані повернути ПП "М-Туройл" (колишня назва "Еластоагрос") нерухоме майно - нежитлове приміщення, кафе, загальною площею 191,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вулиця Коновальця Євгена, буд. 227а (в ліквідаційну масу ПП "М-Туройл").

В силу ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Розподіл тягаря доказування визначається предметом позову. За загальним правилом обов'язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини.

Відповідно до ст.34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно із ч.1 та ч.2 ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Беручи до уваги вищевикладене, суд вважає, що заявлені позовні вимоги належним чином обґрунтовані, відповідно підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи приписи ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати слід покласти на відповідачів.

Керуючись ст. 41,124 Конституції України, ст.ст.15,16,317,319,321,392 Цивільного кодексу України, ст.ст.33,34,43,49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Приватного підприємства "М-Туройл" (в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Бігуна Романа Дмитровича) до відповідачів Фізичної особи підприємця ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ", про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням шляхом виселення - задоволити.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ", вул. Є.Коновальця, 227 а, м. Івано-Франківськ, 76011 () усунути перешкоди у користуванні нежитловими приміщеннями шляхом виселення з незаконно займаних об'єктів нерухомого майна, що належать Приватному підприємству "М-Туройл", а саме: нежитлове приміщення, кафе, загальною площею 191, 4 кв м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Євгена Коновальця, буд 227 а.

Видати наказ.

Фізичній особі підприємцю ОСОБА_3, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) усунути перешкоди у користуванні нежитловими приміщеннями шляхом виселення з незаконно займаних об'єктів нерухомого майна, що належать Приватному підприємству "М-Туройл", а саме: нежитлове приміщення, кафе, загальною площею 191, 4 кв м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Євгена Коновальця, буд 227 а.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-розважальний комплекс "Вікторія ІФ", вул. Є.Коновальця, 227 а, м. Івано-Франківськ, 76011 () на користь Приватного підприємства "М-Туройл", вул. Івана Миколайчука, 17а/44, м. Івано-Франківськ, 76006 () - 800, 00 грн (вісімсот грн 00 коп.) - судового збору.

Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Приватного підприємства "М-Туройл", вул. Івана Миколайчука, 17а/44, м. Івано-Франківськ, 76006 () - 800, 00 грн (вісімсот грн 00 коп.) - судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Булка В. І.

Повне рішення складено 27.10.17