ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" жовтня 2017 р. Справа № 925/1015/17

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді - Васяновича А.В.,

секретар судового засідання - Козоріз О.І.,

за участі представників сторін:

від позивача - Заболотна В.М., Москаленко Д.С. - представники за довіреностями,

від відповідача - Король О.А. - адвокат,

від третьої особи - Остроглазова В.В. - представник з довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за первісним позовом

споживчого товариства "Центральний ринок-Золотоноша",

м. Золотоноша, Черкаської області

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_5,

м. Черкаси

про стягнення 3 194 грн. 65 коп.

за зустрічним позовом

фізичної особи-підприємця ОСОБА_5,

м. Черкаси

до споживчого товариства "Центральний ринок-Золотоноша",

м. Золотоноша, Черкаської області

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за зустрічним позовом

Золотоніської міської ради, м. Золотоноша, Черкаської області

про визнання недійсним договору.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернулося споживче товариство "Центральний ринок-Золотоноша" до фізичної - особи підприємця ОСОБА_5 про стягнення заборгованості, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди торгового місця від 01 березня 2017 року, в розмірі 3 194 грн. 65 коп., а саме: 3 076 грн. 00 коп. сума основного боргу за оренду торгового місця та 118 грн. 65 коп. пеня.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 11 серпня 2017 року порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 26 вересня 2017 року.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 10 жовтня 2017 року прийнято зустрічну позовну заяву фізичної особи - підприємця ОСОБА_5 до споживчого товариства "Центральний ринок-Золотоноша" про визнання недійсним договору для спільного розгляду з первісним позовом, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за зустрічним позовом - Золотоніську міську раду та відкладено розгляд справи на 18 жовтня 2017 року.

Від позивача за первісним позовом надійшло до суду клопотання про зупинення провадження у даній справі до розгляду інших пов'язаних справ господарського суду Черкаської області №925/478/17 та №925/479/17 за позовом Черкаської обласної спілки споживчих товариств до Золотоніської міської ради про визнання договору оренди землі поновленим та додаткової угоди укладеною.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Предметом розгляду зустрічної позовної заяви зі справи №925/1015/17 є визнання недійсним договору оренди торгового місця від 01 березня 2017 року б/н укладеного між споживчим товариством "Центральний ринок-Золотоноша" та фізичною - особою підприємцем ОСОБА_5.

Згідно п. 2.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 29 травня 2013 року №11 "Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними" вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, господарський суд повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов'язує визнання таких правочинів (господарських договорів) недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків, та в разі задоволення позовних вимог зазначати в судовому рішенні, в чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин.

Судом встановлено, що строк дії оспорюваного правочину один рік з 01 березня 2017 року по 01 березня 2018 року.

У пункті 2 Положення про основні вимоги до організації діяльності продовольчих, непродовольчих та змішаних ринків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 29 липня 2009 року № 868 під терміном "ринок" розуміється об'єкт торгівлі, на території якого суб'єкт господарювання, що має право на користування чи розпорядження земельною ділянкою, на якій даний об'єкт розташований, організовує та/або забезпечує створення належних умов для провадження торговельної діяльності підприємцями (далі - суб'єкт господарювання).

Суб'єкт господарювання повинен мати затверджений відповідним органом місцевого самоврядування план території ринку, в якому зазначається розмір земельної ділянки, інформація про наявність правовстановлюючих документів на неї, кількість торговельних місць та займана ними площа, площа стоянок для транспортних засобів (із зазначенням кількості таких засобів, що можуть розміститися на стоянці), найменування, призначення і площа будівель та інших споруд, розташованих на території ринку (п. 6 вищевказаного Положення).

Водночас, земельні ділянки за адресою по АДРЕСА_1, на яких було організовано роботу "ринку", як суб'єкта господарювання, на підставі затвердженої рішенням Золотоніського міськвиконкому від 30 травня 2013 року за №25 план-схеми ринку споживчого товариства "Центральний ринок - Золотоноша" на 480 місць (а.с.71) на момент укладання спірного договору перебували в оренді у Черкаської обласної спілки споживчих товариств.

Також, між Черкаською обласною спілкою споживчих товариств та споживчим товариством "Центральний ринок - Золотоноша" було укладено договір оренди об'єкта нерухомості №7 від 01 січня 2016 року.

За вказаним договором було передано в оренду майно перелік якого наведено в п.1.1 договору за адресою АДРЕСА_1.

Строк дії договорів оренди землі від 07 лютого 2012 року було встановлено до 15 березня 2017 року.

На даний час господарським судом Черкаської області розглядається справа №925/478/17 за позовом Черкаської обласної спілки споживчих товариств до Золотоніської міської ради про визнання договору оренди землі площею 0,2716 га від 07 лютого 2012 року поновленим та додаткової угоди укладеною та справа №925/479/17 за позовом Черкаської обласної спілки споживчих товариств до Золотоніської міської ради про визнання договору оренди землі площею 0,2085 га від 07 лютого 2012 року поновленим та додаткової угоди укладеною.

В пункті 3.16 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" зазначено, що відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини третя і четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Як на підставу зустрічного позову про визнання договору оренди торгового місця недійсним позивач за зустрічним позовом, зокрема, вказував на відсутність у суб'єкта господарювання (ринку) земельної ділянки у користуванні.

Первісний позов заявлено про стягнення з відповідача боргу по договору оренди торгового місця на ринку за період з 01 травня 2017 року по 30 червня 2017 року.

З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що розгляд справи №925/1015/17 є неможливим до вирішення господарським судом Черкаської області взаємопов'язаних справ №925/478/17 та №925/479/17 про поновлення договорів оренди землі на новий строк.

Отже, суд вважає за необхідне клопотання позивача за первісним позовом задовольнити та зупинити провадження зі справи №925/1015/17 до вирішення спору та набрання законної сили судовими рішеннями зі справ №925/478/17 та №925/479/17.

На підставі викладеного, та керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання споживчого товариства "Центральний ринок-Золотоноша" про зупинення провадження у справі задовольнити.

2. Провадження у справі №925/1015/17 зупинити до закінчення розгляду господарським судом Черкаської області справ №925/478/17 та №925/479/17 та набрання законної сили судовими рішеннями.

3. Зобов'язати сторони повідомити суд про результати розгляду справ №925/478/17 та №925/479/17 та надати докази набрання законної сили рішень по даних справах.

4. Копію ухвали надіслати учасникам судового процесу.

Ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду України в порядку та строки передбачені ст. ст. 93, 106 ГПК України.

Суддя А.В.Васянович