Господарський суд Чернігівської області
==============================================================================================================================================================
УХВАЛА

"24" жовтня 2017 р. Справа № 927/932/17

За позовом: Заступника керівника Прилуцької місцевої прокуратури Чернігівської області (вул. 1 Травня, 50а, м. Прилуки, 17500) в інтересах держави

В особі: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області, , пр. Миру 43, м. Чернігів, 14000

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Нафт", , вул. Саксаганського, 1/4, м. Прилуки, Прилуцький район, Чернігівська область, 17500

Предмет спору: про стягнення 11365,08 грн. та розірвання договору оренди

Суддя Бобров Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - головний спеціаліст відділу управління персоналом та правового забезпечення, довіреність № 30 від 29.08.2017;

від відповідача: не зявився;

в судовому засіданні взяв участь прокурор відділу прокуратури Чернігівської області: ОСОБА_2, службове посвідчення № 014935 видане 29.01.2013.

Заступником керівника Прилуцької місцевої прокуратури Чернігівської області подано позов в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Нафт" про стягнення 11365,08 грн. та розірвання договору оренди.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, заступник керівника прокуратури у позовній заяві посилається, зокрема, на те, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області та ТОВ "Агро-Нафт" 10.03.2017 укладено Договір оренди № 26-17 нерухомого майна, що належить до державної власності, погоджений з балансоутримувачем нерухомого майна ДП Прилуцьке лісове господарство».

Згідно з умовами цього Договору відповідачу для зберігання сільгосппродукції було передано в оренду строком на 2 роки нерухоме майно срочний склад площею 495,0 кв.м, розміщений за адресою: м. Прилуки, пров. Гетьмана Сагайдачного, 28.

У звязку з проведенням балансоутримувачем до 10.08.2017 ремонтних робіт, сторони домовилися про те, що орендна плата, з відповідним коригуванням на індекс інфляції застосовується з 10.05.2017.

З метою забезпечення зобовязань орендаря щодо оплати орендної плати в цьому Договорі сторони передбачили, що орендар (відповідач) зобовязаний сплатити завдаток у розмірі, не меншому, ніж орендна плата за базовий місяць, який вноситься в рахунок орендної плати за останній місяць оренди.

Однак, вказує прокурор, відповідач своїх зобовязань за цим Договором не виконав, внаслідок чого виник борг за користування орендованим нерухомим майном за період травень-серпень 2017 року в сумі 10069,96 грн.

Відповідно до умов Договору, у звязку з порушенням термінів сплати орендної плати, відповідачу нараховано, станом на 11.09.2017, пеню у розмірі 288,12 грн. Також, відповідно до умов Договору, відповідач повинен сплатити штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, що становить 1007,00 грн.

Отже, загальна сума заборгованості відповідача складає 11365,08 грн, яку і просить стягнути прокурор.

Крім того, прокурор у позовній заяві вказує, що у серпні 2017 року директор ТОВ "Агро-Нафт" звернувся до позивача з листом, в якому наполягав на розірванні Договору оренди у звязку з форс-мажорними обставинами, які привели до фінансових проблем товариства, та надав згоду на розірвання Договору оренди і передачу обєкта балансоутримувачу.

Позивачем було надано відповідачу листа від 04.08.2017, яким направлено для підписання проект договору про розірвання Договору № 26-17 від 10.03.2017 та нагадувалося щодо необхідності сплати заборгованості з орендної плати.

Проте, зазначає прокурор, Договір оренди на даний час не розірвано, заборгованість з орендної плати, пеня та штраф відповідачем не сплачені.

Заступник керівника Прилуцької місцевої прокуратури просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 11365,08 грн, розірвати Договір оренди № 26-17 від 10.03.2017 нерухомого майна, що належить до державної власності, та стягнути з відповідача на користь прокуратури Чернігівської області 3200,00 грн. судових витрат.

Як вбачається із матеріалів справи, підставою поданого позову, тобто обставинами, якими прокурор обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу, є порушення відповідачем визначеного Договором оренди обовязку щодо внесення орендної плати, а предметом позову, тобто матеріально-правовою вимогою до відповідача є право стягнення орендної плати та право орендодавця (позивача) на дострокове розірвання договору оренди.

Відповідач відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів суду не надав, представника в судове засідання не направив. Заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило. Про дату, час і місце судового розгляду відповідача повідомлялося належним чином. Ухвала суду про порушення провадження у справі, направлена на адресу відповідача, повернулася до суду з відміткою поштового звязку "за закінченням терміну зберігання".

В судовому засіданні представником позивача подано письмову заяву позивача про припинення провадження у справі в частині позовних вимог, в якій позивач повідомляє, що після порушення провадження у даній справі на адресу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області надійшов підписаний сторонами договір від 12.09.2017 про розірвання Договору оренди № 26-17 від 10.03.2017 та акт приймання-передачі майна з оренди від 12.09.2017. У заяві позивач просить суд припинити провадження у справі в частині позовних вимог щодо розірвання договору оренди та зазначає, що Регіональне відділення ознайомлене з наслідками припинення провадження у справі в частині однієї із позовних вимог.

Також в судовому засіданні представником позивача подано заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за 12 днів вересня 2017 року на 1222,18 грн.

До цієї заяви додано докази її надіслання 23.10.2017 відповідачеві.

Присутнім в судовому засіданні прокурором подано письмове клопотання, в якому він підтримує подані заяви позивача.

Суд прийняв ці заяви до розгляду.

За наведених обставин, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на "31" жовтня 2017 року на 11:40 год. в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, зал судового засідання № 306.

2. Запропонувати вдруге відповідачу: надати відзив на позовну заяву та документи, які підтверджують зазначені у відзиві обставини, копії яких надіслати прокурору та позивачеві. Зобов'язати вдруге відповідача надати копію Статуту.

3. Учасникам судового процесу забезпечити явку компетентних повноважних представників з належним чином оформленими довіреностями, засвідченими їх копіями та документами, що посвідчують особу.

Суддя Ю.М. Бобров