ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" жовтня 2017 р.Справа № 916/563/14

За позовом: Заступника прокурора області в інтересах держави в особі ОСОБА_1 обласної ради

до відповідачів: 1.Одеської міської ради

2.Товариства з обмеженою відповідальністю „Валерій

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1.Управління охорони обєктів культурної спадщини ОСОБА_1 обласної державної адміністрації;

2. Департаменту комунальної власності ОСОБА_1 міської ради

про визнання права власності, визнання недійсним договору, визнання незаконним рішення та зобов'язання повернути майно

Головуючий суддя Власова С.Г.

суддя Никифорчук М.І.

суддя Цісельський О.В.

Представники сторін:

від прокурора: Радянський О.Ю., згідно посвідчення №047773 від 04.09.2017р.;

від позивача: ОСОБА_2, згідно довіреності №01/03-28/1872 від 14.08.2017р.;

від відповідача ОСОБА_1 міської ради: ОСОБА_3, згідно довіреності №171/исх-гс від 11.10.2017р.;

від відповідача ТОВ Валерій: не зявився;

від третьої особи - Управління охорони обєктів культурної спадщини ОСОБА_1 обласної державної адміністрації: не зявився;

від третьої особи - Департаменту комунальної власності ОСОБА_1 міської ради: ОСОБА_4, згідно довіреності №01-36/11 від 02.02.2017р.

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Одеської області в інтересах держави в особі ОСОБА_1 обласної ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до відповідачів ОСОБА_1 міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю „Валерій про:

- визнання права спільної власності територіальних громад Одеської області в особі ОСОБА_1 обласної ради на приміщення першого поверху площею 103,0кв.м та підвалу площею 49,8 кв.м у будинку №18 по вул. Катерининській у м. Одесса;

- визнання недійсним пункту 1 рішення ОСОБА_1 міської ради №3767-V від 25.12.2008р. "Про перелік об`єктів комунальної власності м. Одеси, що підлягають приватизації та відчуженню, та внесення змін до рішень ОСОБА_1 міської ради" в частині включення до цього переліку за №7 нежитлових приміщень першого поверху площею 103,0 кв.м та підвалу площею 49,8 кв.м у будинку №18 по вул. Катерининській у м. Одесса;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 24.12.2009р. нежитлових приміщень першого поверху та нежитлових приміщень підвалу, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, будинок 18, що в цілому складаються з приміщень загальною площею 103,0 кв.м та 49,8 кв.м, укладеного між територіальною громадою м. Одеси в особі ОСОБА_1 міської ради від імені якої діє департамент комунальної власності ОСОБА_1 міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Валерій;

- зобовязання Товариства з обмеженою відповідальністю „Валерій повернути ОСОБА_1 обласній раді нежитлові приміщення першого поверху та нежитлові приміщення підвалу, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, будинок 18, що в цілому складаються з приміщень загальною площею 103,0 кв.м та 49,8 кв.м,, загальною вартістю 1 614 409 грн. (один мільйон шістсот чотирнадцять тисяч чотириста девять гривень 00 коп.) шляхом виселення із зазначених приміщень.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.02.2014 р. суддею Власовою С.Г. порушено провадження у справі та призначено до розгляду в засіданні суду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.02.2015р. справу №916/563/14 призначено до колегіального розгляду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.04.2015р. продовжено строк розгляду справи №916/563/14 до 05.05.2015р. включно.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.04.2015р. зупинено провадження у справі № 916/563/14 до вирішення Вищим адміністративним судом повязаної з даною справою справи №К/800/12970/14.

14.07.2017р. за вх.№15558/17 до канцелярії суду від Прокуратури Одеської області надійшло клопотання про поновлення провадження у справі та надана інформація щодо розгляду Вищим адміністративним судом України справи №К/800/12970/14 (2а-412/10/1522) із відповідними доказами, зважаючи на що прокурор вважає, що провадження у справі підлягає поновленню.

Згідно розпорядження в.о. керівника апарату Господарського суду Одеської області ОСОБА_5 від 03.08.2017р. №770, приймаючи до уваги закінчення повноважень члена колегії - судді Гута С.Ф. з 11.10.2015р. та відрахування зі складу суду члена колегії судді Панченко О.Л. з 16.02.2016р., призначено автоматичний повторний розподіл справи №916/563/14, за результатами якого визначено наступний склад суду: головуючий суддя Власова С.Г., судді - Никифорчук М.І., Цісельський О.В., зважаючи на що ухвалою суду від 03.08.2017р. справа №916/563/14 прийнята до провадження визначеним складом суду та поновлено провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.09.2017р. продовжено строк розгляду справи №916/563/14 до 18.10.2017р. включно.

18.10.2017р. за вх.№22142/17 від прокурора відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_6 надійшло клопотання про залучення до матеріалів справи Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкту нерухомого майна від 12.10.2017р. №100227252, із якої вбачається, що власником нежитлових приміщень першого поверху та нежитлових приміщень підвалу, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, будинок 18, що в цілому складаються з приміщень загальною площею 103,0 кв.м та 49,8 кв.м є фізична особа ОСОБА_7. Підставою для виникнення у ОСОБА_7 права власності на вказаний обєкт нерухомості є договір дарування від 07.06.2014р., посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_8 зареєстрований в реєстрі за №1149.

Відповідно до ст. 181 ЦК України Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з ст.ст. 1, 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 року N 1952-IV (з подальшими змінами та доповненнями) цим Законом врегульовано відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема право власності на нерухоме майно.

В силу положень ч. 3 ст. 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Приймаючи до уваги вищенаведені положення закону, а також враховуючи здійснення державної реєстрації права власності ОСОБА_7 на спірне приміщення, господарський суд доходить висновку, що на момент вирішення даного спору у вказаної фізичної особи в установленому законом порядку виникло право власності на нежитлові приміщення першого поверху та нежитлові приміщення підвалу, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, будинок 18, що в цілому складаються з приміщень загальною площею 103,0 кв.м та 49,8 кв.м.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.10.2017р. залучено ОСОБА_7 (картка платника податків НОМЕР_1) до участі у справі в якості іншого відповідача.

При цьому, згідно зі ст. 21 ГПК України сторонами в судовому процесі позивачами і відповідачами - можуть бути підприємства та організації, зазначені у статті 1 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушення.

Таким чином, саме особа, яка є власником спірного обєкту нерухомості, є відповідачем щодо вимог про визнання права власності на нього.

Зважаючи на подання прокурором доказів належності права власності на нежитлові приміщення першого поверху та нежитлові приміщення підвалу, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, будинок 18, що в цілому складаються з приміщень загальною площею 103,0 кв.м та 49,8 кв.м саме за фізичною особою ОСОБА_7, а також не заперечення прокурором та позивачем проти припинення провадження у справі в частині заявленої позовної вимоги про визнання права спільної власності територіальних громад Одеської області в особі ОСОБА_1 обласної ради на приміщення першого поверху площею 103,0кв.м та підвалу площею 49,8 кв.м у будинку №18 по вул. Катерининській у м. Одесса через її непідвідомчість господарським судам, оскільки належним відповідачем за заявленою вимогою має виступати фізична особа, участь якої в якості сторони по справі не передбачена приписами статтей 1 та 21 Господарського процесуального кодексу України, суд доходить висновку про припинення провадження у справі 916/563/14 в частині заявленої позовної вимоги про визнання права спільної власності територіальних громад Одеської області в особі ОСОБА_1 обласної ради на приміщення першого поверху площею 103,0кв.м та підвалу площею 49,8 кв.м у будинку №18 по вул. Катерининській у м. Одесса в порядку п. 1 ст. 80 ГПК України, згідно якої господарський суд припиняє провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в господарських судах України.

Керуючись п.1 ст. 80 ГПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

1. Припинити провадження у справі №916/563/14 в частині заявленої позовної вимоги про визнання права спільної власності територіальних громад Одеської області в особі ОСОБА_1 обласної ради на приміщення першого поверху площею 103,0кв.м та підвалу площею 49,8 кв.м у будинку №18 по вул. Катерининській у м. Одесса в порядку п. 1 ст. 80 ГПК України.

Головуючий суддя С.Г. Власова

суддя М.І.Никифорчук

суддя О.В.Цісельський