ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" вересня 2017 р. Справа № 925/882/17

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Поліщук Ю.В., за участю представників сторін: позивача ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача не зявилися, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Промінь - АА" до Білашківської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Промінь - АА" звернувся в господарський суд з позовом до Білашківської сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме: на комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 32 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області, яке було передане ВАТ «Промінь» від ДП «Буряконасінницький радгосп Тальнівського цукрокомбінату» без здійснення державної реєстрації права власності.

Ухвалою від 20.07.2017 року позовну заяву прийнято до розгляду, по ній порушено провадження у справі 925/882/17, справу призначено до судового розгляду.

07.09.2017 року за вх. №19015/17 заявою про зміну предмету позову шляхом збільшення позовних вимог, позивач просив збільшити позовні вимоги та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю також на :

1. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 33 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області;

2. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 34 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області;

3. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 35 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області;

4. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 36 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області;

5. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 37 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області;

6. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 38 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області.

Зазначені споруди були передані ВАТ «Промінь» від ДП «Буряконасінницький радгосп Тальнівського цукрокомбінату» без здійснення державної реєстрації переходу права власності.

Ухвалою від 07.09.2017 року (в протоколі судового засідання) суд прийняв заяву про зміну предмету позову до провадження.

У судовому засіданні представник позивача позов з підстав, викладених в позові з урахуванням уточнених позовних вимог, підтримала і просила суд його задовольнити повністю. Відповідач в особі свого представника у судовому засіданні 07.09.2017 року позов визнала повністю, в засідання суду 20.09.2017 року не зявилась, що не перешкоджає вирішенню спору по суті.

Згідно з ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що згідно наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області №477-П від 15.03.1996 року «Про затвердження плану приватизації» (а.с. 98) було затверджено план приватизації Тальнівського бурякорадгоспу (а.с. 99- 107) та Наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області № 586 від 27.09.1996 «Про створення відкритого акціонерного товариства «Промінь», Тальнівський р-н, с.Білашки» перетворено державне підприємство Тальнівський буряконасінницький радгосп у відкрите акціонерне товариство «Промінь» (а.с. 116).

Відповідно до п. 1 Статуту ВАТ «Промінь» (а.с. 39-57), відкрите акціонерне товариство «Промінь» засноване згідно з рішенням регіонального відділення фонду державного майна України по Черкаській області від 27.09.2996 року № 586-АТ шляхом перетворення державного підприємства буряконасінницького радгоспу Тальнівського цукрокомбінату у відкрите акціонерне товариство.

Із договору № 48 від 25.12.2000 року безоплатної передачі акцій ВАТ «Промінь» Тальнівського району (а.с. 119-120), укладеного між регіональним відділенням ФДМ України по Черкаській області та ВАТ «Промінь», вбачається, що на підставі плану приватизації бурко насінницького радгоспу Тальнівського цукрокомбінату регіональне відділення ФДМ України по Черкаській області передано, а ВАТ «Промінь» прийнято державних акцій у кількості 659560 штук загальною вартістю 164890 грн., що підтверджується Актом передачі пакету акцій ВАТ «Промінь» Тальнівського району від 25.12.2000 року (а.с 120 зв.)

Інформація про те, що в статутному фонді ВАТ «Промінь» була відсутня державна частка акцій, також підтверджується довідкою Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області №221/04 від 23.01.2001 року (а.с. 117), а все майно, яке рахувалося на балансі радгоспу, перейшло до ВАТ «Промінь», що підтверджується довідкою Білашківської сільської ради № 529 від 06.06.2017 року.

30.11.2010 року рішенням зборів засновників шляхом реорганізації відкритого акціонерного товариства «Промінь» було утворене товариство з обмеженою відповідальністю «Промінь - АА», яке є його правонаступником (а.с. 28-38).

Відповідно до довідок сільського голови Білашківської сільської ради Тальнівського району Черкаської області за вих. № 521, № 520 від 01.06.2017 року, виданих відповідачем, позивач почав користуватися нежитловими будівлями та спорудами селища Левада Тальнівського району Черкаської області з 1996 року та вільно користується комплексом нежитлових будівель та споруд селища Левада Тальнівського району Черкаської області, здійснюють їх ремонт, поліпшують матеріально-технічний стан, вчасно сплачують земельний податок, комунальні послуги з 1996 року і по даний час (а.с.16-17).

Відповідно до довідок за вих. № 513, 514, 515, 516, 517, 518, 519 від 01.06.2017 року, виданих відповідачем, будівлі та споруди (комплекс нежитлових будівель), що знаходиться за адресою: Черкаська область, Тальнівський район, селище левада, вул. Самойлова, буд. 32, 33, 34, 35, 36, 37,38 належали ВАТ «Промінь» (реорганізоване в ТОВ «Промінь-АА» 30.11.2010 року). Дане майно не розпайовувалося (а.с. 18-24).

Відповідно до довідки за вих. № 529 від 06.06.2017 року, виданої відповідачем, ВАТ «Промінь» засноване згідно рішення регіонального відділення фонду державного майна України по Черкаській області від 27.09.1996 року № 586 шляхом перетворення державного підприємства буряконасінницького радгоспу Тальнівського цукрокомбінату у відкрите акціонерне товариство. Все, що рахувалося на балансі радгоспу перейшло до ВАТ «Промінь» без оформлення права власності (а.с. 25).

Позивачем була замовлена технічна інвентаризація у ТОВ «Уманське бюро технічної інвентаризації» та останнім виготовлені технічні паспорти (а.с. 121-137) на обєкти приватизації по вул. Самойлова №№ 37, 32, 33, 36, 35, 38 та технічний паспорт на виробничий будинок за адресою по вул. Самойлова №34, виготовлений фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 (а.с. 138-140).

Отже, предметом спору у справі, що розглядається, є вимога позивача про визнання за ним судом права власності за набувальною давністю на спірне нерухоме майно - комплекс будівель та споруд за адресою: вул..Самойлова, 32 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області; вул..Самойлова, 33 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області; вул..Самойлова, 34 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області; вул..Самойлова, 35 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області; вул..Самойлова, 36 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області; вул..Самойлова, 37 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області; вул..Самойлова, 38 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області, які входять до складу цілісного майнового комплексу підприємства.

За змістом з ст.ст. 11, 16 ЦК України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки; підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти; цивільні права та обовязки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства; способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права, визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування.

Статтями 20, 144 ГК України також передбачено, що права та законні інтереси субєктів господарювання захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав, визнання повністю або частково недійсними актів органів місцевого самоврядування; майнові права та майнові обовязки субєкта господарювання можуть виникати, зокрема, з актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування у випадках, передбачених законом, внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом, з інших обставин, з якими закон повязує виникнення майнових прав та обовязків субєктів господарювання.

Відповідно до п. 1 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України, цей Кодекс набрав чинності з 1 січня 2004 року. Пунктом 4 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України також визначено, що Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Частиною 6 ст. 86 Цивільного кодексу Української РСР в редакції від 06.10.1995 року, чинній на час приватизації спірного нерухомого майна, визначалось, що відносини власності регулюються Законом України «Про власність», цим Кодексом, іншими законодавчими актами.

Згідно з ч. 1 ст. 21 (підстави виникнення права колективної власності) Закону України «Про власність» в редакції від 28.03.1995 року, право колективної власності виникає на підставі, зокрема, перетворення державних підприємств в акціонерні та інші товариства.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 ст. 328 ЦК України встановлена презумпція правомірності набуття права власності, котра означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше не встановлено в судовому порядку або незаконність набуття права власності прямо не випливає із закону. Таким чином, факт неправомірності набуття права власності, якщо це не випливає із закону, підлягає доказуванню, а правомірність набуття права власності включає в себе законність і добросовісність такого набуття.

Фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна. Приватизація здійснюється у порядку, визначеному законом, ч.ч. 1, 2 ст. 345 ЦК України.

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Умови набуття права власності за набувальною давністю встановлені ст. 344 ЦК України. Так, згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 344 ЦК України).

З урахуванням викладеного, підставою для визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, яке є предметом спору по даній справі, повинно бути добросовісне, відкрите, безперервне володіння особою цим майном протягом десяти років.

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджується добросовісне, відкрите, безперервне володіння позивачем нерухомим майном - комплекс будівель та споруд за адресою: вул. Самойлова, 32 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області; вул. Самойлова, 33 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області; вул.Самойлова, 34 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області; вул. Самойлова, 35 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області; вул. Самойлова, 36 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області; вул. Самойлова, 37 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області; вул. Самойлова, 38 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області, які входять до складу цілісного майнового комплексу підприємства більше десяти років.

Крім того, частиною 5 ст. 22 ГПК України встановлено, що відповідач має право визнати позов повністю або частково.

Згідно з ч. 5 ст. 78 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Відповідач позов визнав, його дії не суперечать законодавству і не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, визнання позову відповідачем судом приймається.

Враховуючи вищевикладене, позов визнається обґрунтованим, доведеним та таким що підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. 49 ГПК України судові витрати, а саме сплачений судовий збір в розмірі 27097 грн. 47 коп. слід покласти на позивача, як на сторону, яка повинна була вжити своєчасних заходів для оформлення права власності на спірне майно та недопущення спору.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Промінь - АА», ідентифікаційний код юридичної особи 00387393, місцезнаходження: 20433, Черкаська область, Тальнівський район, село Білашки, вул. Садова, буд. 2 право власності за набувальною давністю на:

1. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 32 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області;

2. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 33 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області;

3. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 34 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області;

4. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 35 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області;

5. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 36 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області;

6. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 37 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області;

7. Комплекс нежитлових будівель по вул. Самойлова, 38 в селищі Левада Тальнівського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання.

Повний текст рішення складено і підписано 25.10.2017 року.

Суддя В.М. Грачов