Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" жовтня 2017 р. Справа № 906/674/17.

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Маріщенко Л.О.

За позовом: Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

До: Сільського споживчого товариства "Раставицьке" (смт. Ружин Житомирської області)

про розірвання договору оренди від 08.12.2007 та стягнення 477797,86 грн

Присутні:

від позивача: ОСОБА_2 - дов. від 09.08.2017, ОСОБА_1 - підприємець

від відповідача: Лозицька Л.В. - виписка № 1 від 27.11.2003

Бойко А.С. - дов. від 19.10.2017 № 1

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду до відповідача про розірвання договору оренди від 08.12.2007 та стягнення 477797,86 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав покладене на нього зобов'язання відповідно до договору оренди об'єкта нерухомого майна від 08.12.2007, позивачем було здійснення поліпшення об'єкту оренди, дії, які мав виконати позивач.

19.10.2017 від позивача до суду надійшло клопотання від 18.10.2017 про призначення судової експертизи.

Представники позивача позов підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Просять задовольнити клопотання про призначення судової експертизи від 18.10.2017.

Представники відповідача позовні вимоги заперечили. Щодо призначення експертизи покладаються на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про задоволення клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до статті 32 ГПК України обставини справи, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін встановлюються, окрім інших засобів, висновками судових експертів. Наведене свідчить, що висновок судового експерта є одним із видів доказів.

Згідно статті 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Як зазначено в абз.12 ч.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23.03.2012 №4, судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмету доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Позивач виконав покладенні на нього ухвалою від 25.09.2017 зобов'язання надав суду клопотання про призначення судової експертизи від 18.10.2017 з обгрунтованим переліком запитань.

Відповідно до статті 9 Закону України "Про судову експертизу", особа або орган, які призначили судову експертизу, можуть доручити її проведення тим судовим експертам, яких внесено до державного Реєстру атестованих судових експертів.

Відповідно до статті 14 Закону "Про судову експертизу" судовий експерт на підставах і в порядку, передбаченими законодавством, може бути притягнутий до дисциплінарної, матеріальної, адміністративної чи кримінальної відповідальності. Зокрема, судовий експерт несе відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків судом.

Як зазначається у п.16 постанови Пленуму ВГСУ "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23.03.2012 №4, за змістом ст.14 вищезазначеного Закону судовим експертом може бути виключно фізична особа, яка повинна підписати свій висновок (акт експертизи), хоча б проведення судової експертизи було покладено на відповідну державну установу.

Особа набуває права та несе обов'язки експерта після оголошення (вручення) їй ухвали про призначення експертизи та попередження про відповідальність. Тільки за цих умов висновок експерта набуває доказової сили.

Стосовно витрат, пов'язаних з проведенням судової будівельно-технічної експертизи, слід зазначити наступне:

Стаття 48 Господарського процесуального кодексу України, витрати, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, визначаються господарським судом.

З цього приводу Пленум Вищого господарського суду України (постанова № 4 від 23.03.2012 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи") зазначив, що витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи. Тому в зазначеній ухвалі суд вправі зобов'язати відповідну сторону перерахувати, в тому числі шляхом здійснення попередньої оплати, суму витрат на проведення експертизи на рахунок експертної установи. У разі відмови чи ухилення заінтересованої сторони або сторони, зобов'язаної ухвалою господарського суду, від оплати витрат, пов'язаних з проведенням судової експертизи, суд може запропонувати іншій стороні оплатити ці витрати, а за відсутності і її згоди та за неможливості проведення судової експертизи без попередньої оплати її вартості суд розглядає справу на підставі наявних доказів.

З огляду на вищевикладене, судові витрати, пов'язані з проведенням судової будівельно-технічної експертизи, покладаються судом на позивача.

Господарський суд вважає за доцільне доручити проведення судової будівельно-технічної експертизи судовому експерту ОСОБА_5, свідоцтво 1623 від 22.03.2013, видане на підставі рішення Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України.

Керуючись ст. 79, 86 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі №906/674/17 судову будівельно-технічну експертизу.

2. Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_5 (10003, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка,16, оф.6.)

3. На вирішення експерта поставити наступні питання:

- Яка вартість станом на теперішній час нежитлової будівлі приміщення магазину, загальною площею 367,6 кв. м, що знаходиться за адресою: 13600, АДРЕСА_2 - без врахування поліпшень, проведених фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 за період з 08.12.2007 по 01.06.2017 ?

- Яка вартість станом на теперішній час нежитлової будівлі приміщення магазину, загальною площею 367, 6 кв. м, що знаходиться за адресою: 13600, АДРЕСА_2 - із врахуванням поліпшень, проведених фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 за період з 08.12.2007 по 01.06.2017 ?

- Яка вартість станом на теперішній час поліпшень орендованого майна - нежитлової будівлі приміщення магазину, загальною площею 367,6 кв. м, що знаходиться за адресою: 13600, АДРЕСА_2, внаслідок проведених ремонтних робіт відповідно до вкладених в будівельні роботи по ремонту нежитлової будівлі приміщення магазину, загальною площею 367, 6 кв. м. , що знаходиться за адресою: 13600, АДРЕСА_2, будівельних матеріалів, зазначених в документах, наданих позивачем як докази у справу № 906/ 674/17, в період з 08.12.2007 по 01.06.2017?

4. Попередити судового експерта ОСОБА_5 про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 та 385 Кримінального кодексу України за подання завідомо неправдивого висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених судом обов'язків.

5. Якщо під час проведення судової експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких експерту не були поставлені питання, зобов'язати та надати можливість експерту у висновку викласти свої міркування і доводи щодо цих обставин.

6. Судовому експерту ОСОБА_5 надіслати висновок на адресу господарського суду у строк, визначений п.п.1.13 пункту 1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5 та його копії - сторонам спору.

У разі необхідності встановлення більш розумного строку для проведення судової будівельно - технічної експертизи у справі погодити останній з господарським судом шляхом звернення до суду з відповідним клопотанням.

Попередити, що на виконання приписів Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, господарський суд здійснює контроль за дотриманням, передбачених Інструкцією, строків проведення експертизи.

Окрім того, т е р м і н о в о надіслати на адресу суду платіжні документи про вартість витрат на проведення судової експертизи та проекти договорів на проведення експертизи зі сторонами, для здійснення судом контролю за належним виконанням сторонами спору вимог п.7 резолютивної частини ухвали суду.

7. Покласти оплату будівельно-технічної експертизи на позивача - Приватного підприємця ОСОБА_1 .

8. Сторонам спору для проведення у справі судової будівельно-технічної експертизи вчинити наступні дії:

- при отриманні рахунку від експертної установи терміново здійснити оплату вартості судової експертизи у відповідних розмірах. Докази сплати надіслати на адресу господарського суду;

- при отриманні ухвали суду про задоволення клопотання судового експерта про витребування об'єктів експертного дослідження, надсилати оригінали витребуваних судом документів на адресу суду; витребувані судом документи оформляти супровідними листами з чітким формулюванням їх назви та інших реквізитів, що ідентифікуватимуть останні; неможливість надання витребуваних документів в оригіналі або через їх фактичну відсутність пояснювати письмово.

9. Попередити сторін, що:

- у разі відмови чи ухилення сторони, зобов'язаної ухвалою господарського суду, від оплати витрат, пов'язаних з проведенням судової експертизи, та за відсутності згоди іншої сторони від їх оплати у повному розмірі та за неможливості проведення судової експертизи без попередньої оплати її вартості суд вправі розглянути справу на підставі наявних доказів;

- неподання або несвоєчасне подання витребуваних судом доказів, рівно як і невиконання інших вказівок суду з неповажних причин, буде розцінене господарським судом як прояв неповаги до суду та зловживання процесуальними правами з відповідними правовими наслідками (п.1,5 ст. 83 та ст. 90 ГПК України).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Маріщенко Л.О.

Друк:: Малярчук Р.А.

1 - в справу

2,3 - сторонам ( рек.)

4 - судовому експерту ОСОБА_5 ( 10003, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка,16, оф.6.) ( рек . з пов.)