ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" жовтня 2017 р. Справа № 922/6220/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

розглянувши заявуПублічне АТ "Укрсоцбанк" м. Київ
про визнання банкрутом ТОВ Компанія "Строма" м. Харків ,
за участю :

представника ПАТ "Укрсоцбанк" - Скрипка Л.В.

представника КП "Харківводоканал" - Євдокімов Д.Ю.

представника ОСОБА_1 ОСОБА_2

ліквідатора - Корольов В.В.

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 07.06.2017 р. визнано Товариство з обмеженою відповідальністю Компанію "Строма" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Корольова В.В.

До суду від ліквідатора надійшла заява (вх.№ 28050 від 01.09.17), в якій він просить суд визнати недійсним з моменту вчинення Договір купівлі-продажу нежитлових будівель літ "А-4" загальною площею 8059,4 кв.м., літ."Б-5" загальною площею 624,5 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2 від 02.09.2014 року, укладений між ТОВ «Компанія «Строма» та ОСОБА_3

Розглянувши надану заяву, суд призначив її до розгляду на 17.10.2017 р. та залучив до участі у справі ОСОБА_4 (61060, АДРЕСА_1), оскільки прийняте рішення може вплинути на її права та обов'язки.

Від ОСОБА_4. надійшов письмовий відзив (вх.№ 33697 від 17.10.17) на заяву ліквідатора.

До суду від ліквідатора надійшли клопотання про витребування документів (вх№№ 29475, 29477 від 12.09.17).

В судовому засіданні 17.10.17 р. ліквідатор надав усні пояснення, підтримав свою заяву та клопотання про витребування документів, які мають суттєве значення для розгляду заяви (вх.№ 28050 від 01.09.17) по суті.

Присутній у засіданні суду представник ОСОБА_1 проти заяви ліквідатора заперечував.

Представник ПАТ "Укрсоцбанк" підтримав заяву ліквідатора в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 38 ГПК України, сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, що перешкоджають його наданню;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація;

4) обставини, які може підтвердити цей доказ.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Своє клопотання про витребування документів (вх.№ 29475 від 12.09.17) ліквідатор обґрунтовує тим, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за банкрутом на праві власності зареєстровані відповідні об'єкти нерухомого майна. Ліквідатором направлено лист до КП "ХМБТІ" з проханням надати для ознайомлення матеріали інвентаризаційних справ. Однак, КП "ХМБТІ" повідомило ліквідатора, про відсутність підстав для надання такої можливості. Ліквідатор звернувся до КП "ХМБТІ" повторно із проханням надати копії відповідних документів, що свідчать про перехід права власності на нерухоме майно від банкрута до інших осіб. Проте, до цього часу відповідь не надійшла.

Враховуючи те, що отримання відповідних документів стосовно нерухомого майна банкрута має суттєве значення для розгляду по суті заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі- продажу від 02.09.2014 р., в той час як ліквідатор самостійно не може надати відповідні докази, суд дійшов висновку клопотання ліквідатора (вх.№ 29475 від 12.09.17) задовольнити та витребувати у КП "ХМБТІ" необхідні докази.

Своє клопотання про витребування документів (вх.№ 29477 від 12.09.17) ліквідатор обґрунтовує тим, що слідчим управлінням ГУ НП у Харківській області проводиться досудове слідство у кримінальному провадженні № 0001420 від 13.03.2013 р., за яким банкрута - ТОВ Компанію "Строма" визнано потерпілим. Ухвалами слідчого судді Київського районного суду м. Харкова, що прийняті в межах досудового розслідування встановлені обставини, які мають суттєве значення для розгляду даної справи про банкрутство. Ліквідатором направлено до Старшого слідчого управління лист, з проханням надати копії відповідних документів. Проте, до цього часу відповідь на запит ліквідатора не надійшла.

Взявши до уваги те, що отримання відповідних документів стосовно нерухомого майна банкрута має суттєве значення для розгляду по суті заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі- продажу від 02.09.2014 р., в той час як ліквідатор самостійно не може надати відповідні докази, суд дійшов висновку клопотання ліквідатора (вх.№ 294775 від 12.09.17) задовольнити та витребувати у Старшого слідчого СУ ГУ НП у Харківській області необхідні докази.

Враховуючи необхідність витребування доказів, суд дійшов висновку відкласти розгляд заяви ліквідатора (вх.№ 28050 від 01.09.17) про визнання договору недійсним.

Керуючись ст.ст.38-46 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 38, 77 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання ліквідатора (вх№№ 29475, 29477 від 12.09.17) про витребування документів .

Витребувати у КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Харківської міської ради:

1) Копії наявних у КП "ХМБТІ" документів, що підтверджують перехід від Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія «Строма» , (місцезнаходження: 61001, місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 20-А) до інших осіб або втрату права власності на наступні об'єкти нерухомого майна:

нежитлові приміщення № 6-11, 16, 17, 19 загальною площею 96,3 кв. м., в літ. «Д-1», Об'єкт в процесі поділу, адреса: АДРЕСА_3; підстава виникнення: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 20.10.2011 року, видавник: Виконавчий комітет Харківської міської ради;

нежитлова будівля літ. «Д-1» загальною площею 279,8 кв. м., адреса: АДРЕСА_4 підстава виникнення: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 20.10.2011 року, видавник: Виконавчий комітет Харківської міської ради;

нежитлова будівля літ. «Э-4» загальною площею 16324,7 кв .м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок 126, підстава виникнення: договір купівлі-продажу, р.№ 3790, 06.10.2006, Кошель Т. В. приватний нотаріус ХМНО; двосторонній акт прийому-передачі від 26.10.2006 року;

нежитлові будівлі: літ. «Л-2» загальною площею 129,2 кв. м., літ «Э-l» Загальною площею 2511,2 кв. м., за адресою: АДРЕСА_5, підстава виникнення: договір купівлі-продажу, р.№ 5982, 26.07.2004, ОСОБА_6., приватний нотаріус ХМНО;

нежитлові будівлі: літ 0-1, літ. П-1, літ. Р-1, літ. С-1, літ. Т-1, літ. У-1, літ. Ф-1 заг. пл. 2354,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_6, підстава виникнення: договір купівлі-продажу, р.№ 1518, 29.03.2004, ОСОБА_5. приватний нотаріус ХМНО, акт приймання- передачі від 31.03.2004 року.

нежитлові приміщення 4-го поверху №1-20, 23-39, 38а, 39а, 40-43, 43а, 44-46, 46а, 47-53, 53а, 54, 55 в літ. «АБ-4» заг. площею 1258,2 кв. м., за адресою: АДРЕСА_7

нежитлові будівлі: літ. «А-4» площею 8059,4 кв. м., літ. «Б-.5» площею 624,5 кв. м., за адресою: АДРЕСА_8 підстава виникнення: свідоцтво про право власності, б/н, 20.11.2006, Виконавчий комітет Харківської міської ради.

2) Відомості з матеріалів інвентаризаційних справ, які стосуються безпосередньо Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія «Строма», станом на 31.12.2012 року, а саме щодо фактичного місця розташування наступних об'єктів нерухомого майна:

нежитлова будівля літ. «Э-4» загальною площею 16324,7 кв .м. за адресою: АДРЕСА_9

нежитлові будівлі: літ. «Л-2» загальною площею 129,2 кв. м., літ «Э-l» Загальною площею 2511,2 кв. м., за адресою: АДРЕСА_5;

нежитлові будівлі: літ 0-1, літ. П-1, літ. Р-1, літ. С-1, літ. Т-1, літ. У-1, літ. Ф-1 заг. пл. 2354,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_6;

нежитлові приміщення 4-го поверху №1-20, 23-39, 38а, 39а, 40-43, 43а, 44-46, 46а, 47-53, 53а, 54, 55 в літ. «АБ-4» заг. площею 1258,2 кв. м., за адресою: АДРЕСА_10

3) Копії планів, схем, технічні паспорти, експлікації, іншої технічної документації, що містяться у матеріалах інвентаризаційних справ, які стосуються безпосередньо Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія «Строма» станом на 31.12.2012 року або іншу останню дату на наступні об'єкти нерухомого майна:

нежитлові приміщення № 6-11, 16, 17, 19 загальною площею 96,3 кв. м., в літ. «Д-1», Об'єкт в процесі поділу, адреса: АДРЕСА_3; підстава виникнення: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 20.10.2011 року, видавник: Виконавчий комітет Харківської міської ради;

нежитлова будівля літ. «Д-1» загальною площею 279,8 кв. м., адреса: АДРЕСА_4 підстава виникнення: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 20.10.2011 року, видавник: Виконавчий комітет Харківської міської ради;

нежитлова будівля літ. «Э-4» загальною площею 16324,7 кв .м. за адресою: АДРЕСА_11 підстава виникнення: договір купівлі-продажу, р.№ 3790, 06.10.2006, Кошель Т. В. приватний нотаріус ХМНО; двосторонній акт прийому-передачі від 26.10.2006 року;

нежитлові будівлі: літ. «Л-2» загальною площею 129,2 кв. м., літ «Э-l» Загальною площею 2511,2 кв. м., за адресою: АДРЕСА_5, підстава виникнення: договір купівлі-продажу, р.№ 5982, 26.07.2004, ОСОБА_6., приватний нотаріус ХМНО;

нежитлові будівлі: літ 0-1, літ. П-1, літ. Р-1, літ. С-1, літ. Т-1, літ. У-1, літ. Ф-1 заг. пл. 2354,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_6, підстава виникнення: договір купівлі-продажу, р.№ 1518, 29.03.2004, ОСОБА_5. приватний нотаріус ХМНО, акт приймання- передачі від 31.03.2004 року.

нежитлові приміщення 4-го поверху №1-20, 23-39, 38а, 39а, 40-43, 43а, 44-46, 46а, 47-53, 53а, 54, 55 в літ. «АБ-4» заг. площею 1258,2 кв. м., за адресою: АДРЕСА_7

нежитлові будівлі: літ. «А-4» площею 8059,4 кв. м., літ. «Б-5» площею 624,5 кв. м., за адресою: АДРЕСА_8 підстава виникнення: свідоцтво про право власності, б/н, 20.11.2006, Виконавчий комітет Харківської міської ради.

Витребувати у Старшого слідчого в особливо важливих справах відділу розслідування особливо важливих справ та злочинів, учинених організованими групами, злочинними організаціями, СУ ГУ НП в Харківській області майора поліції Мирного Андрія Володимировича копії наступних документів:

1) Лист від 31.07.2014 за вихідним № 769, відповідно до якого ТОВ Компанія «Строма», виконало свої обов'язки за кредитним договором від 20.10.2006 за № 805/6/18/6-128, у зв'язку з чим дію іпотечного договору, укладеного у якості забезпечення повернення кредиту, засвідченого 20.10.2006 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В., припинено, і банк просить зняти заборону на відчуження нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі літ. «А-4» загальною площею 7940,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

2) Лист від 31.07.2014 за вихідним № 770, відповідно до якого ТОВ компанія «Строма» виконало свої обов'язки за кредитним договором від 20.10.2006 за № 805/6/18/6-128, у зв'язку з чим дію іпотечного договору, укладеного у якості забезпечення повернення кредиту, засвідченого 20.10.2006 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В., припинено, і банк просить вилучити запис з Державного реєстру іпотек щодо нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі літ. «А-4» загальною площею 7940,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

3) Лист від 31.07.2014 за вихідним № 771, відповідно до якого ТОВ Компанія «Строма» виконало свої обов'язки за кредитним договором від 20.10.2006 за № 805/6/18/6-128, у зв'язку з чим дію іпотечного договору, укладеного у якості забезпечення повернення кредиту, засвідченого 20.10.2006 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В., припинено, і банк просить зняти заборону на відчуження нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі літ. «Б-5», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

4) Лист від 31.07.2014 за вх№ 772 відповідно до якого ТОВ Компанія "Строма" виконало свої обов'язки за кредитним договором 20.10.2006 за № 805/6/18/6-128, у зв'язку з чим дію іпотечного договору, укладеного у якості забезпечення повернення кредиту, засвідченого 20.10.2006 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В., припинено, і банк просить зняти заборону на відчуження нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі літ. «Б-5», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

5) Лист без дати та вихідного номеру, відповідно до якого банк не заперечує проти реєстрації та видачі дублікатів свідоцтв про право власності на майно ТОВ компанія "Строма".

6) Висновок судово-технічної експертизи документів № 263 від 12.06.2015 р.

7) Висновок почеркознавчої експертизи № 262 від 12.06.2015 р.

Відкласти розгляд заяви ліквідатора (вх.№ 28050 від 01.09.17) про визнання договору недійсним на "05" грудня 2017 р. о(об) 10:40 м. Харків, пл. Свободи 5 Держпром 8-й під'їзд, зал № 308.

Ухвалу направити ліквідатору, ОСОБА_4., учасникам процесу, КП "ХМБТІ", СС Мирному А.В.

Суддя Усатий В.О.