ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" жовтня 2017 р. Справа № 925/980/17

Господарський суд Черкаської області в складі

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за посадою;

ОСОБА_2, ОСОБА_3 за довіреністю;

від відповідача: ОСОБА_4 за довіреністю ;

від третьої особи не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка,352", м.Черкаси

до Дочірнього підприємства "Ремонтно - експлуатаційне управління - 8", м.Черкаси

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Черкаська міська рада

про зобовязання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Шевченка,352" (далі позивач) подано позов, в якому позивач просить суд:

1. Зобов'язати Дочірнє підприємство Ремонтно-експлуатаційне управління-8 () списати зі свого балансу будинок за адресою: 18005, м.Черкаси, бул.Шевченка, буд.352.

2. Зобов'язати дочірнє підприємство Ремонтно-експлуатаційне управління-8 () передати об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку Бульвар Шевченка, 352 () технічну документацію на будинок за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, буд. 352, шляхом підписання акту прийому - передачі технічної документації:

- щодо технічного стану об'єкта, у тому числі:

план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 N 56 ( z0393-98 ), зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 зa N 393/2833;

технічний паспорт на об'єкт та земельної ділянки;

проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об'єкта; акт технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі;

схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);

паспорти котельного господарства, котлові книги;

паспорти ліфтового господарства;

кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; акти технічного огляду;

журнали заявок мешканців об'єкта;

протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

протоколи огляду системи вентиляції;

- щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об'єктом:

документи обліку мешканців об'єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об'єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об'єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об'єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об'єкта.

технічний паспорт на будинок;

плани поверхів;

схеми інженерного обладнання, у тому числі:

холодного та гарячого водопостачання; каналізації; теплопостачання; електропостачання; газопостачання;

домові книги;

3. Судові витрати покласти на відповідача.

До 18.08.2017 Відповідач відзиву на позов суду не надав, його представник в судове засідання 21.08.2017 не зявився, про причини незявлення суд не повідомив, а вимоги, викладені в ухвалі суду від 10.08.2017, не виконав.

Ухвалою від 21.08.2017 клопотання представників позивача суд задовольнив повністю залучено до участі у справі в якості 3 особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Черкаську міську раду, а розгляд справи відкладено на 12 год. 30 хв. 04 жовтня 2017 р.

Повідомлено сторони про час і місце розгляду справи.

Зобовязано позивача надіслати Черкаській міській раді копію позовної заяви із необхідними додатками, а докази надсилання подати до суду.

Суд запропонував : до 25 вересня 2017 р. ІІІ особі - Черкаській міській раді надати до Господарського суду Черкаської області письмове пояснення по суті спору;

до 25 вересня 2017 р. відповідачу виконати вимоги, викладені в ухвалі суду від 10.08.2017 та подати до суду:

- копію Статуту;

- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про місцезнаходження та діяльність відповідача;

- відзив на позов (письмові пояснення) по суті заявлених вимог, копію якого одночасно направити позивачу.

28.08.2017 до суду надійшло клопотання Позивача про витребування від Відповідача документів внаслідок невиконання вимог за запитами адвоката, який представляє інтереси Позивача: перелік наявної наявної технічної та іншої передбаченої законодавством документації (в т.ч. документів, на пілдставі яких будинок прийнятий в експлуатацію, технічні паспорти, плани інженерних мереж тощо) на будинок за адресою: 18005, м.Черкаси, бул.Шевченка,352 (а.с.62 63).

28.09.2017 до суду надійшло письмове пояснення від Черкаської міської ради (а.с. 71 73).

Відзив на позов від Відповідача не надійшов.

На початку судового засідання 04.10.2017 представники позивача заявили суду клопотання про залучення до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача :

Комунальне підприємство «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» (18000, м.Черкаси, вул.Універсітетська,33/1);

Відокремлений підрозділ Черкаська ТЕЦ» ПАТ «Черкаське Хімволокно» (18028, мю.Черкаси, пр-т Хіміків,76);

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (18000, м.Черкаси, вул.Смілянська,131);

Міськрайонне управління у Черкаському районі та м.Черкаси Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (18003, м.Черкаси, вул.Чорновола,157);

Комунальне підприємство «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради (18036, м.Черкаси, вул.Гетьмана Сагайдачного,12);

Приватне акціонерне товариство «Черкасиобленерго» (18002, м.Черкаси, вул.Гоголя,285);

Черкаський міський РЕМ ПАТ «Черкасиобленерго» (18000 м.Черкаси, вул.Благовісна,166);

Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Черкаській області (18002, м.Черкаси, вул.Небесної Сотні,31/1);

Приватне акціонерне товариство «По газопостачанню та газифікації «Черкасигаз» (18000, м.Черкаси, вул.Максима Залізняка,142);

Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство «Черкасиліфт» (18000, м.Черкаси,вул. Ватутіна,12/1) посилаючись на те, що рішення по цій справі може вплинути на їхні права та обовязки .

В цих же клопотаннях позивач виклав перелік питань до третіх осіб.

За приписами ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Представник Відповідача з приводу заявленого клопотання не заперечував.

Відтак, клопотання позивача є обґрунтованими і підлягають до задоволення.

В судовому засіданні 04.10.2017 представник позивача ОСОБА_2 заявила клопотання про продовження строку розгляду спору на 15 днів, враховуючи особливості розгляду наявного спору . Представник Відповідача та інші представники Позивача заявлене клопотання підтримали повністю.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали заявленого клопотання приходить до переконання, що наявний випадок є винятковим, а тому клопотання позивача є обґрунтованим і підлягає до задоволення.

За приписами ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є:

- неподання витребуваних доказів;

- необхідність витребування нових доказів.

Суд, вислухавши представників позивача, виходячи із положень ст.22, ст.77 ГПК України, вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст.22, 27, 38,77, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представників позивача задовольнити повністю.

Залучити до участі у справі в якості 3 осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Комунальне підприємство «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» (18000, м.Черкаси, вул.Універсітетська,33/1);

Відокремлений підрозділ Черкаська ТЕЦ» ПАТ «Черкаське Хімволокно» (18028, мю.Черкаси, пр-т Хіміків,76);

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (18000, м.Черкаси, вул.Смілянська,131);

Міськрайонне управління у Черкаському районі та м.Черкаси Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (18003, м.Черкаси, вул.Чорновола,157);

Комунальне підприємство «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради (18036, м.Черкаси, вул.Гетьмана Сагайдачного,12);

Приватне акціонерне товариство «Черкасиобленерго» (18002, м.Черкаси, вул.Гоголя,285);

Черкаський міський РЕМ ПАТ «Черкасиобленерго» (18000 м.Черкаси, вул.Благовісна,166);

Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Черкаській області (18002, м.Черкаси, вул.Небесної Сотні,31/1);

Приватне акціонерне товариство «По газопостачанню та газифікації «Черкасигаз» (18000, м.Черкаси, вул.Максима Залізняка,142);

Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство «Черкасиліфт» (18000, м.Черкаси,вул. Ватутіна,12/1)

Продовжити строк розгляду спору на 15 днів.

Розгляд справи відкласти на 14 год. 30 хв. 12 жовтня 2017 р.

Повідомити сторони про час і місце розгляду справи.

Зобовязати позивача надіслати третім особам копію позовної заяви із необхідними додатками, а докази надсилання подати в суд.

Третім особам надати до Господарського суду Черкаської області письмове пояснення по суті спору, а його копію надіслати/вручити позивачу, в якому відобразити відповіді на наступні питання:

Черкаській міській раді :

- Чи надавався дозвіл на розробку технічної документації на земельну ділянку на якій розташований багатоквартирний будинок за адресою: 18005, м.Черкаси, бул. Шевченка, 352 ?

- Якщо такий дозвіл надавався, то на підставі яких правовстановлюючих документів (державний акт, технічний паспорт тощо) ?

- Чи затверджувалась така технічна документація міською радою?

- Хто є розробником технічної документації на земельну ділянку на якій розташований багатоквартирний будинок за адресою: 18005, м.Черкаси, бул. Шевченка, 352 ?

- Чи розроблявся технічний паспорт земельної ділянки чи інший правовстановлюючий документ на земельну ділянку на якій розташований багатоквартирний будинок за адресою: 18005, м.Черкаси, бул. Шевченка, 352 і чи зберігся такий документ (його копія дублікат тощо)?

- Чи була оформлена земельна ділянка на якій розташований багатоквартирний будинок за адресою: 18005, м.Черкаси, бул. Шевченка, 352 після завершення його будівництва ?

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області:

- Чи розроблялася технічна документація на земельну ділянку на якій розташований багатоквартирний будинок за адресою: 18005, м.Черкаси, бул. Шевченка, 352 ? Якщо така документація розроблялася, то вказати дату виготовлення і хто являвся її замовником та розробником ?

- Чи розроблявся технічний паспорт земельної ділянки чи інший правовстановлюючий документ на земельну ділянку на якій розташований багатоквартирний будинок за адресою: 18005, м.Черкаси, бул. Шевченка, 352, і якщо так ким, та чи зберігся такий документ (його копія, дублікат тощо)?

Міськрайонне управління у Черкаському районі та м.Черкаси Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області:

- Чи розроблялася технічна документація на земельну ділянку на якій розташований багатоквартирний будинок за адресою: 18005, м.Черкаси, бул. Шевченка, 352?

- Якщо така документація розроблялася, то вказати дату виготовлення і хто є її замовником та розробником ?

- Чи виготовлявся технічний паспорт земельної ділянки чи інший правовстановлюючий документ на земельну ділянку на якій розташований багатоквартирний будинок за" адресою: 18005, м.Черкаси, бул. Шевченка, 352 і чи зберігся такий документ (його копія, дублікат тощо)?

- Чи виготовлявся державний акт на земельну ділянку на якій

розташований багатоквартирний будинок за адресою: 18005,

І м.Черкаси, бул. Шевченка, 352, і чи зберігся такий документ (його копія, дублікат тощо)?

- Чи наявний план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, на якій розташований багатоквартирний будинок за адресою: 18005, м.Черкаси, бул. Шевченка, 352?

Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Черкаській області:

- Хто є замовником та підрядником об'єкта будівництва - будинку за адресою: 18005, м.Черкаси, бул.Шевченка, 352?

- Коли зданий (введений) в експлуатацію будинок за адресою: 18005, м.Черкаси, бул.Шевченка, 352? Яким документом це підтверджується?

- Повідомити чи розроблялися та чи збереглися на даний час виконавчі

креслення контурів заземлення будинку за адресою: 18005, м.Черкаси,

бул.Шевченка, 352. Якщо так, то хто був їх замовником та

розробником?

Приватне акціонерне товариство «Черкасиобленерго»:

- Повідомити чи розроблявся та чи зберігся на даний час проект електропостачання будинку (в т.ч. схема внутрішньобудинкової мережі електропостачання) за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352. Якщо такий проект розроблявся, то хто був його замовником, та розробником?

- Повідомити чи наявний протокол виміру опору ізоляції електромереж будинку за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352 і надати його копію.

- Чи укладався договір на постачання електроенергії до будинку № 352 по бул.Шевченка? Якщо так - надати його копію з усіма додатками.

Черкаський міський РЕМ ПАТ «Черкасиобленерго»:

- Повідомити чи розроблявся та чи зберігся на даний час проект електропостачання будинку (в т.ч. схема внутрішньобудинкової мережі електропостачання) за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352, Якщо такий проект розроблявся, то хто був його замовником, та розробником?

- Повідомити чи наявний протокол виміру опору ізоляції електромереж будинку за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352 і надати його копію.

- Чи укладався договір на постачання електроенергії до будинку № 352 по бул.Шевченка? Якщо так - надати його копію з усіма додатками.

Приватне акціонерне товариство «По газопостачанню та газифікації «Черкасигаз»:

- Повідомити чи розроблялись та чи збереглися на даний час схема/проект внутрішньобудинкових мереж газопостачання будинку за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352? Якщо так, то хто був їх замовником та розробником?

- Чи укладався договір на газопостачання до будинку за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352? Якщо так надати його копію з усіма додатками.

Комунальне підприємство «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради:

- Повідомити чи розроблялись та чи збереглися на даний час схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання гарячої та холодної води у будинок за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352? Якщо так, то хто був їх замовником та розробником? .

- У разі наявності схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води у будинку за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352 - надати їх копію.

- Повідомити чи розроблялись та чи збереглися на даний час схеми внутрішньобудинкових мереж водовідведення будинку за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352? Якщо так, то хто був їх замовником та розробником?

- Чи укладався договір на водопостачання до будинку за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352? Якщо так надати його копію з усіма додатками.

Відокремлений підрозділ Черкаська ТЕЦ» ПАТ «Черкаське Хімволокно»:

- Повідомити чи розроблялись та чи збереглися на даний час схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води будинку за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352? Якщо так, то хто був їх замовником та розробником?

- Чи укладався договір на теплопостачання до будинку за адресою: 18005, м. Черкаси, бул. Шевченка, 352? Якщо так надати його копію з усіма додатками.

Спеціалізоване ремонтно-будівельне підприємство «Черкасиліфт»:

- Повідомити чи є відомості про наявність паспортів (їх копії, дублікати тощо) ліфтового господарства встановлені у будинку за адресою: 18005, м.Черкаси, бул. Шевченка, 352. Якщо такі паспорти наявні, то у якій кількості і у кого вони зберігаються?

- Повідомити чи наявна технічна/конструкторська документація на ліфти встановлені у будинку за адресою: 18005, м.Черкаси, бул. Шевченка, 352.

- Повідомити чи наявні ОСОБА_1 введення в експлуатацію ліфтів встановлених у будинку за адресою: 18005, м.Черкаси, бул. Шевченка, 352 та їх повірки (іспитів) відповідно до чинного законодавства. Якщо так надати копії ОСОБА_1 введення в експлуатацію та останні ОСОБА_1 повірки/іспитів ліфтів, розміщених у будинку 352 по бульв.Шевченка у м.Черкаси.

Комунальне підприємство «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації»:

- Чи розроблялась проектно - кошторисна документація та/чи виконавчі креслення на будинок за адресою: 18005, м.Черкаси, бул.Шевченка, 352?

- Якщо так, то чи збереглися в бюро такі виконавчі документи та проектно - кошторисна документація на даний будинок?

- Якщо така документація та креслення розроблялися, то хто їх замовник та розробник?

- Чи оформлявся технічний паспорт на будинок по бульв.Шевченка, 352 і хто його замовник та отримувач?

Відповідачу виконати вимоги, викладені в ухвалі суду від 10.08.2017 та подати до суду: відзив на позов (письмові пояснення) по суті заявлених вимог, копію якого одночасно направити/вручити позивачу та третім особам.

Суд пропонує сторонам подати раніше не подані докази.

Попередити сторони, що всі документи подаються до суду через канцелярію суду з супровідним листом із зазначенням номера справи.

Суддя Єфіменко В.В.