ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.2017 року Справа № 912/1870/17 Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Чимбар Л.О. (доповідач),

суддів: Березкіна О.В., Антонік С.Г.,

Секретар судового засідання Мацекос І.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1, юрисконсульт, довіреність №1133 від 22.06.2017 р.;

від відповідача: ОСОБА_2, помічник директора, довіреність №б/н від 05.01.2017 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Квартирно-експлуатаційного відділу м. Кропивницький на рішення господарського суду Кіровоградської області від 01.08.2017 у справі № 912/1870/17

за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Кропивницький

до Асоціації підприємств "Співдружність",

про розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 01.08.2017р. по справі №912/1870/17 (суддя Шевчук О.Б.) в задоволенні позовних вимог відмовлено в повному обсязі.

Не погодившись з рішенням суду, позивач звернувся до Дніпропетровського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Кіровоградської області та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги квартирно-експлуатаційного відділу задовольнити у повному обсязі.

В апеляційній скарзі скаржник посилається на те, що судом першої інстанції порушено норми матеріального та процесуального права, зокрема, умовами дострокового розірвання договору оренди є: 1. Вимога орендодавця; 2. Наявність особливого періоду, але суд не взяв ці умови до уваги та відмовив у задоволені позову.

Відповідач у запереченні на апеляційну скаргу просив рішення суду залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши повноту встановлення господарським судом обставин справи та правильність їх юридичної оцінки, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено господарським судом та вбачається з матеріалів справи, 04.09.2015 між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Кіровоград (орендодавець, Позивач) та Асоціацією підприємств "Співдружність" (орендар, Відповідач) укладено договір №203/2015/КЕВ оренди нерухомого військового майна, розташованого в Кіровоградському гарнізоні за адресою: Кіровоградська область, Знам'янський район, с. Богданівка, військове містечко № 3, будівля № 2 (надалі - договір №203/2015/КЕВ).

Пунктом 1.1 вказаного договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення площею 192,24 кв.м будівлі за генеральним планом № 2 (цех) військового містечка № 3 (далі - майно), що знаходиться на балансі КЕВ м. Кіровоград, розташоване за адресою Кіровоградська область, Знам'янський район, с. Богданівка, вартість якого визначена на 30.04.2015 незалежною оцінкою та становить згідно акту оцінки 118612,0 грн без ПДВ.

Назване в пункті 1.1. нерухоме майно орендодавець передає орендарю для ремонту та утилізації боєприпасів до військової зброї (пункт 1.3. договору №203/2015/КЕВ).

Згідно пункту 3.1. орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць оренди (травень 2015 року) на рівні 2000,00 грн за результатами конкурсу з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (травень 2015 року) 1515,27 грн (додаток № 5).

Орендна плата за кожний місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекс інфляції за період з базового до першого місяця оренди.

Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (пункт 5.3. договору №203/2015/КЕВ).

Пунктом 10.1. договору №203/2015/КЕВ встановлено, що даний договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 04.09.2015 по 31.08.2018 року включно.

Пунктом 10.6.2. договору №203/2015/КЕВ сторони обумовили, що цей договір може бути достроково розірваний на вимогу орендодавця в разі настання особливого періоду в Україні або окремих її місцевостях відповідно до Законів України "Про оборону України" і "Про мобілізаційну підготовку та мобілізацію". Договір може бути розірваний на вимогу орендодавця у разі прийняття рішення про відчуження нерухомого військового майна, яке є об'єктом оренди та за умови попереднього повідомлення іншої сторони за 30 календарних днів.

Чинність договору достроково припиняється за взаємною згодою сторін або за рішенням суду (пункт 10.7. договору №203/2015/КЕВ).

Підставою звернення з позовом до суду є вимоги позивача про дострокове розірванні спірного договору з підстав, зазначених в пункті 10.6.2. договору №203/2015/КЕВ, а саме: з огляду на настання в Україні особливого періоду.

Відповідно до ст. 174 ГК України договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків (господарських зобов'язань).

Положення ч. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначають, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Статтею 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути розірваний або змінений за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Абзацом 11 статті 1 Закону України "Про оборону" передбачено, що особливий період- це період, що настає з моменту оголошення рішення про мобілізацію (крім цільової) або доведення його до виконавців стосовно прихованої мобілізації чи з моменту введення воєнного стану в Україні або в окремих її місцевостях та охоплює час мобілізації, воєнний час і частково відбудовний період після закінчення воєнних дій.

Абзацом 5 статті 1 Закону України "Про мобілізаційну підготовку та мобілізацію" визначено, що особливий період - це період функціонування національної економіки, органів державної влади, інших державних органів, органів місцевого самоврядування, Збройних Сил України, інших військових формувань, сил цивільного захисту, підприємств, установ і організацій, а також виконання громадянами України свого конституційного обов'язку щодо захисту Вітчизни, незалежності та територіальної цілісності України, який настає з моменту оголошення рішення про мобілізацію (крім цільової) або доведення його до виконавців стосовно прихованої мобілізації чи з моменту введення воєнного стану в Україні або в окремих її місцевостях та охоплює час мобілізації, воєнний час і частково відбудовний період після закінчення воєнних дій.

Мобілізація - це комплекс заходів, здійснюваних з метою планомірного переведення національної економіки, діяльності органів державної влади, інших державних органів, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ і організацій на функціонування в умовах особливого періоду, а Збройних Сил України, інших військових формувань, Оперативно-рятувальної служби цивільного захисту - на організацію і штати воєнного часу. Мобілізація може бути загальною або частковою та проводиться відкрито чи приховано (абзац 4 статті 1 Закону України "Про мобілізаційну підготовку та мобілізацію").

Господарським судом під час розгляду справи було досліджено наступне.

17 березня 2014 року Виконуючим обов'язки Президента України видано ОСОБА_3 "Про часткову мобілізацію" № 303/2014, який затверджено Законом України "Про затвердження ОСОБА_3 Президента України "Про часткову мобілізацію" від 17 березня 2014 року № 1126-VІІ.

Згідно пункту 8 цього ОСОБА_3 він набирає чинності після його затвердження Верховною Радою України.

Закон України від 17 березня 2014 року №1126-VІІ "Про затвердження ОСОБА_3 Президента України "Про часткову мобілізацію" набрав чинності з дня його опублікування, а саме - 18 березня 2014 року.

Відповідно до пункту 3 зазначеного ОСОБА_3 мобілізація проводиться протягом 45 діб із дня набрання чинності цим ОСОБА_3.

Таким чином, з 18 березня 2014 року в Україні відповідно до абзацу 11 статті 1 Закону України "Про оборону України" та абзацу 4 статті 1 Закону України "Про мобілізаційну підготовку та мобілізацію" настав особливий період, тривалість якого пов'язується з тривалістю мобілізації, строк якої встановлено пунктом 3 ОСОБА_3, тобто 45 діб.

Отже, тривалість особливого періоду відповідно до ОСОБА_3 Виконуючого обов'язки Президента України від 17 березня 2014 року № 303/2014 становила 45 діб: з 18 березня 2014 року по 2 травня 2014 року.

ОСОБА_3 Виконуючого обов'язки Президента України від 6 травня 2014 року №454/2014 "Про часткову мобілізацію", який затверджено Законом України № 1240-VІІ від 06.05.2014, оголошено часткову мобілізацію тривалістю 45 діб із дня набрання чинності цим ОСОБА_3.

Закон України № 1240-VІІ від 6 травня 2014 року "Про затвердження ОСОБА_3 Президента України "Про часткову мобілізацію" набрав чинності 7 травня 2014 року, отже, тривалість особливого періоду відповідно до ОСОБА_3о. Президента України від 6 травня 2014 року №454/2014 становила 45 діб: з 7 травня 2014 року по 21 червня 2014 року.

ОСОБА_3 Президента України від 21 липня 2014 року № 607/2014, який затверджено Законом України від 22 липня 2014 № 1595-VІІ, оголошено часткову мобілізацію тривалістю 45 діб із дня набрання чинності цим ОСОБА_3.

Закон України від 22 липня 2014 № 1595-VІІ "Про затвердження ОСОБА_3 Президента України "Про часткову мобілізацію" набрав чинності 24 липня 2014 року, отже, тривалість особливого періоду відповідно до ОСОБА_3 Президента України від 21 липня 2014 року №607/2014 становила 45 діб: з 24 липня 2014 року по 7 вересня 2014 року.

ОСОБА_3 Президента України від 14 січня 2015 року № 15, який затверджено Законом України від 15.01.2015 № 113-VІІІ, оголошено протягом 2015 року часткову мобілізацію у три черги протягом 210 діб із дня набрання чинності цим ОСОБА_3.

Закон України від 15.01.2015 № 113-VІІІ "Про затвердження ОСОБА_3 Президента України "Про часткову мобілізацію" набрав чинності 20 січня 2015 року, отже, тривалість особливого періоду відповідно до ОСОБА_3 Президента України від 14 січня 2015 року № 15 становила 210 діб: з 20 січня 2014 року по 22 серпня 2014 року.

Спірний договір було укладено 04.09.2015р.

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що після укладення договору №203/2015/КЕВ особливий період не настав, а тому відсутні підстави для розірвання договору.

Вказане вище спростовує доводи апеляційної скарги про наявність підстав для розірвання спірного договору згідно п.10.6.2.договору.

Таким чином, господарський суд першої інстанції повно зясував обставини справи, дав їм належну правову оцінку, правильно застосував норми матеріального та процесуального права, що у відповідності до ст. 103 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення апеляційної скарги без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 102, 103, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Квартирно-експлуатаційного відділу залишити без задоволення. Рішення господарського суду Кіровоградської області від 01.08.2017 у справі № 912/1870/17 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого господарського суду України через апеляційний господарський суд.

Головуючий суддя Л.О. Чимбар

Суддя О.В. Березкіна

Суддя С.Г. Антонік

Повний текст постанови складений 12.10.2017р.