ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2017 р. Справа № 909/637/17
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В.О.

секретар судового засідання Ломей Л.Р. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Легенда Ф",

ОСОБА_1, буд. 18, м. Івано-Франківськ, 76008

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю

"Торгово будівельна компанія Оберіг"

вул. Бельведерська, буд. 32/а, офіс 4, м. Івано-Франківськ, 76018

про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договорами оренди нежитлових приміщень №11/17 від 01.04.17 та №15//17 від 07.04.2017 в сумі 12876,76 грн.

за участю:

Від позивача: ОСОБА_2 - адвокат, Договір про надання правової допомоги від 17.06.17; свідоцтво № 674 від 19.12.08

Від відповідача представники не з'явилися.

Встановив:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Легенда Ф" звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою про стягнення з відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово будівельна компанія Оберіг" заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договорами оренди нежитлових приміщень №11/17 від 01.04.17 та №15/17 від 07.04.2017 в сумі 12876,76 грн.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, між ТзОВ «Легенда-Ф» та ТзОВ «Торгово Будівельна компанія Оберіг», 01.04.17, було укладено договір оренди нежитлового приміщення №11/17.

За умовами даного договору , орендодавець зобов"язався передати, а орендар прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 37, 2 м.кв. по вулиці Бельведерській, 32-а у офісному центрі «Легенда ЛОФТ» , в м. Івано-Франківську.

Відповідно до п.7 договору, об"єкт оренди передається орендодавцем орендареві протягом 2 днів з моменту підписання акта приймання-передачі.

Факт передачі орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі від 01.04.17, який підписаний уповноваженими представниками сторін.

Пунктом 8 даного договору сторони домовилися, що орендна плата за користування приміщенням становитиме 7440,00 грн за 1 місяць оренди.

Крім того, між ТзОВ «Легенда-Ф» та ТзОВ «Торгово Будівельна компанія Оберіг» , 07.04.2017, було укладено договір оренди нежитлового приміщення №15/17.

За умовами даного договору , орендодавець зобов"язався передати, а орендар прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 41,3 м.кв. по вулиці Бельведерській, 32-а у офісному центрі «Легенда ЛОФТ» , в м. Івано-Франківську.

Відповідно до п.7 договору, об"єкт оренди передається орендодавцем орендареві протягом 2 днів з моменту підписання акта приймання-передачі.

Факт передачі орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі від 07.04.17, який підписаний уповноваженими представниками сторін.

Пунктом 8 даного договору сторони домовилися, що орендна плата за користування приміщенням становитиме 8260 грн за 1 місяць оренди.

Пунктом 10 договорів оренди передбачено, що орендна плата за перший місяць користування об'єктом оренди вноситься одночасно з укладенням договору, а кожен наступний платіж вноситься до 10 числа за поточний місяць користування приміщенням.

Згідно п.14 договорів оренди, орендар оплачує вартість комунальних послуг згідно рахунків , що надаються орендодавцем на підставі даних приладів обліку електропостачання (окремо встановлених лічильників).

Відповідно до п. 20 договорів, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі перерахувати орендну плату.

Однак, в порушення договірних зобов'язань відповідач належним чином не проводив сплату орендної плати за вказаними вище договорами оренди, а тому утворилась заборгованість по орендній платі, яка відповідно до розрахунку поданого позивачем склала 12711,00грн, з яких: згідно Договору оренди №11/17 від 01.04.17р. - 4216,00 грн, комунальні - 208,35 грн, згідно Договору оренди №15/17 від 07.04.17р. - 8260,00 грн, комунальні - 26,65 грн.

Пунктом 16 договорів оренди передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожен день прострочення включаючи день оплати.

На підставі наведеної договірної умови відповідачу нарахована пеня за прострочення сплати орендної плати в сумі 145,57грн, з яких: згідно Договору оренди №11/17 від 01.04.17р. - 49,09 грн, згідно Договору оренди №15/17 від 07.04.17р. - 96,48 грн.

В зв'язку з простроченням виконання грошового зобов'язання, у відповідності до ст.625 ЦК України, відповідачу нараховано три проценти річних на суму 17,47 грн, з яких: згідно Договору оренди №11/17 від 01.04.17р. - 5,89 грн, згідно Договору оренди №15/17 від 07.04.17р. - 11,58 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за договорами оренди №11/17 від 01.04.17 та №15/17 від 07.04.2017 , складає 12874,04 грн , що і є ціною позову.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог , просить суд позов задоволити .

Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з'явився.

Незважаючи на нез"явлення в судове засідання представника відповідача, судом здійснено усі заходи щодо повідомлення учасників процесу про час та місце проведення судових засідань.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд також дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача , дослідивши обставини у справі і подані докази, оцінивши їх відповідно до ст.43 ГПК України, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Між ТзОВ «Легенда-Ф» та ТзОВ «Торгово Будівельна компанія Оберіг», 01.04.17, було укладено договір оренди нежитлового приміщення №11/17.

За умовами даного договору , орендодавець зобов"язався передати, а орендар прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 37, 2 м.кв. по вулиці Бельведерській, 32-а у офісному центрі «Легенда ЛОФТ» , в м. Івано-Франківську.

Пунктом 8 договору сторони домовилися, що орендна плата за користування приміщенням становитиме 7440,00 грн за 1 місяць оренди.

Крім того, між ТзОВ «Легенда-Ф» та ТзОВ «Торгово Будівельна компанія Оберіг» , 07.04.2017, було укладено договір оренди нежитлового приміщення №15/17.

За умовами даного договору , орендодавець зобов"язався передати, а орендар прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 41,3 м.кв. по вулиці Бельведерській, 32-а у офісному центрі «Легенда ЛОФТ» , в м. Івано-Франківську.

Пунктом 8 даного договору сторони домовилися, що орендна плата за користування приміщенням становитиме 8260 грн за 1 місяць оренди.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 10 договорів оренди передбачено, що орендна плата за перший місяць користування об'єктом оренди вноситься одночасно з укладенням договору, а кожен наступний платіж вноситься до 10 числа за поточний місяць користування приміщенням.

Згідно п.14 договорів оренди, орендар оплачує вартість комунальних послуг згідно рахунків , що надаються орендодавцем на підставі даних приладів обліку електропостачання (окремо встановлених лічильників).

Відповідно до п. 20 договорів, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі перерахувати орендну плату.

Зобов'язанням, в розумінні ст.509 ЦК України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем, вказані вище договірні умови та вимоги закону порушені, оскільки оплата орендної плати за користування орендованим приміщенням своєчасно не проводилась, а тому утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 12711,00грн, з яких: згідно Договору оренди №11/17 від 01.04.17р. - 4216,00 грн, комунальні - 208,35 грн, згідно Договору оренди №15/17 від 07.04.17р. - 8260,00 грн, комунальні - 26,65 грн.

Пунктом 16 договорів оренди передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожен день прострочення включаючи день оплати.

На підставі наведеної договірної умови, позивачем правомірно нараховано відповідачу пеню за прострочення сплати орендної плати в сумі 145,57грн, з яких: згідно Договору оренди №11/17 від 01.04.17р. - 49,09 грн, згідно Договору оренди №15/17 від 07.04.17р. - 96,48 грн.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі наведеної договірної умови та норми закону , позивачем правомірно нараховано відповідачу три проценти річних на суму 17,47 грн, з яких: згідно Договору оренди №11/17 від 01.04.17р. - 5,89 грн, згідно Договору оренди №15/17 від 07.04.17р. - 11,58 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за договорами оренди №11/17 від 01.04.17 та №15/17 від 07.04.2017 , склала 12874,04 грн.

Вказана сума боргу підтверджується наявними у справі доказами, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню .

В позовній заяві позивач просить суд стягнути з відповідача 1600,00 грн судового збору та 20000,00 грн. витрат понесених в зв"язку із наданням правової допомоги.

Відповідно до ст. 44 ГПК України , судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

В контексті цієї норми, судові витрати за участю адвоката при розгляді справи підлягають відшкодуванню лише в тому випадку, якщо вони сплачені адвокату стороною, котрій такі послуги надавалися, та їх сплата підтверджується відповідними фінансовими документами.

Частиною 3 ст. 48 ГПК України передбачено, що витрати, які підлягають сплаті за послуги адвоката, визначаються у порядку встановленому Законом України "Про адвокатуру".

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про адвокатуру" , оплата праці адвоката здійснюється на підставі угоди між громадянином чи юридичною особою і адвокатським об'єднанням чи адвокатом.

Судом встановлено, що між позивачем та адвокатом ОСОБА_2 , 17.06.2017 , укладено договір про надання правової допомоги .

Відповідно до п.3.1даного договору , вартість послуг та представлення інтересів становить згідно акту виконаних робіт.

Згідно акту виконаних робіт від 22.08.2017 , який підписаний уповноваженими представниками сторін , вартість наданих послуг становить 2000,00грн, які були сплачені адвокату на підставі квитанції №0055800.

Відповідно до ст. 33 Правил адвокатської етики, схвалених Вищою кваліфкомісією адвокатури при Кабінеті Міністрів України 1 жовтня 1999 року протокол від 1 - 2 жовтня 1999 р. № 6/VI, гонорар є єдиною допустимою формою отримання адвокатом винагороди за надання правової допомоги клієнту. Гонорар, отримуваний адвокатом за надання правової допомоги, повинен бути законним за формою і порядком внесення і розумно обґрунтованим за розміром.

Фактори, що повинні братися до уваги при визначенні обґрунтованого розміру гонорару, включають в себе: 1) обсяг часу і роботи, що вимагаються для належного виконання доручення; ступінь складності та новизни правових питань, що стосуються доручення; необхідність досвіду для його успішного завершення; 2) вірогідність того, що прийняття доручення перешкоджатиме прийняттю адвокатом інших доручень або суттєво ускладнить їх виконання в звичайному часовому режимі; 3) необхідність виїзду у відрядження; 4) важливість доручення для клієнта; 5) роль адвоката в досягненні гіпотетичного результату, якого бажає клієнт; 6) досягнення за результатами виконання доручення позитивного результату, якого бажає клієнт; 7) особливі або додаткові вимоги клієнта стосовно строків виконання доручення; 8) характер і тривалість професійних відносин даного адвоката з клієнтом; 9) професійний досвід, науково-теоретична підготовка, репутація, значні професійні здібності адвоката.

Жодний з названих факторів не має самодостатнього значення; вони підлягають врахуванню у взаємозв'язку з обставинами кожного конкретного випадку.

Враховуючи вищевикладене та зважаючи на характер спору, ціну позову , складність справи, змістовність підготованої адвокатом позовної заяви, кількості та складності документів, які були підготовлені адвокатом , суд дійшов висновку про те, що вимоги про стягнення з відповідача витрат на оплату послуг адвоката у розмірі 2000 грн є співрозмірними , а тому їх слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного , відповідно до ст. 124 Конституції України, ст. 509, 526, 759, 762, 782, 785 ЦК України , ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" керуючись ст. 33, 43 , 44, 49, 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Легенда Ф" до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово будівельна компанія Оберіг" про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення №11/17 від 01.04.17 та №15/17 від 07.04.2017 в сумі 12874,04 грн.

Стягнути з відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово будівельна компанія Оберіг" (вул. Бельведерська, буд. 32/а, офіс 4, м. Івано-Франківськ, код 41227373) на користь позивача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Легенда Ф" (ОСОБА_1, буд. 18, м. Івано-Франківськ, код 32606203) 12874,04 грн. орендної заборгованості з яких: заборгованість по орендній платі в сумі 12711,00грн, 145,57грн - пені, 17,47 грн - три проценти річних , а також 1600, 00 грн. судового збору та 2000, 00 грн. витрат на послуги адвоката.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити позивачу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 12.10.17

Суддя Калашник В.О.