ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" вересня 2017 р. Справа № 911/2163/17

Розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Старе», с.Старе

До Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області, с.Старе

Про визнання права власності на нежитлову будівлю

Суддя А.Ю.Кошик

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1

Від відповідача: не зявився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Старе» (далі позивач) до Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області (далі відповідач) про визнання права власності на нежитлову будівлю.

Провадження у справі №911/2163/17 порушено відповідно до ухвали суду від 14.07.2017 року та призначено справу до розгляду на 22.08.2017 року.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, у судове засідання 22.08.2017 року не зявився та надіслав заяву про визнання позову, а також просив суд розглядати справу без участі його представника.

Представник позивача у судовому засіданні 22.08.2017 року позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити позов. Розгляд справи відкладався до 07.09.2017 року.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, у судове засідання 07.09.2017 року не зявився. Розгляд справи відкладався до 12.09.2017 року.

В судовому засіданні 12.09.2017 року позивач позовні вимоги підтримав, відповідач в судове засідання не зявився.

ОСОБА_2 до вимог ч. 2 ст. 82 Господарського процесуального кодексу України, рішення прийнято господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих позивачем, у нарадчій кімнаті.

Згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, після закінчення розгляду справи у судовому засіданні було оголошено рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши надані докази, судом встановлено наступне:

Комісією по реформуванню СВК «Старе» 28.10.2000 року складено ОСОБА_2 прийому-передачі майна згідно додатку до протоколу №5 від 27.10.2000 року. ОСОБА_2 засвідчено виділення в натуральній формі та передача Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Старе» у власність нерухомого майна, що знаходиться в с.Старе, Бориспільського р-ну, Київської області на загальну суму 4537848 грн. згідно списку майна, що виділене загальними зборами.

Як вбачається з викладених у позові обставин та підтверджується матеріалами справи, згідно з протоколом №5 від 27.10.2000 року загальних зборів уповноважених представників СВК «Старе», ТОВ «Агрофірма «Старе», МП «Сервіс» прийнято рішення про виділення ТОВ «Агрофірма «Старе» майна, належного СВК «Старе».

28.10.2000 року між головою СВК «Старе» та генеральним директором ТОВ «Агофірма «Старе» на підставі рішення загальних зборів уповноважених представників СВК «Старе» від 28.10.2000 року (протокол №5), складено ОСОБА_2 передачі майна від СВК «Старе» до ТОВ «Агофірма «Старе», згідно якого загальні збори уповноважених представників СВК «Старе» вирішили безоплатно у постійне володіння і користування (на баланс) передати ТОВ «Агофірма «Старе» нерухоме майно - водопровід для господарства, а саме: башту Рожновського, будівлю для обслуговування водонапірної башти Рожновського та дві артезіанські свердловини, побудовані в 1989 році, залишковою балансовою вартість 138 525,15 грн. у відповідності до Закону України «Про власність».

Згідно з додатком до договору безоплатної передачі майна від 02.06.1997 року № 95ВП за даними інвентаризації майна, проведеної Регіональним відділенням ФДМУ по Київській області, станом на 01.04.1997 року до складу нерухомого майна КСП «Україна» Бориспільського району ввійшов водопровід господарства, балансова вартість якого складала 138525 грн.

Колективне сільськогосподарське підприємство «Україна» реорганізовано в Сільськогосподарський виробничий кооператив «Старе», що підтверджується випискою з протоколу установчих і розподільчих зборів уповноважених членів колективного сільськогосподарського підприємства «Україна» №3 від 23.02.2000 року.

Сільськогосподарське виробниче підприємство «Старе» припинило свою діяльність 11.10.2005 року, що підтверджується безкоштовним витягом відомостей з Єдиного державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-піднриємців та громадських формувань.

Наведені обставини, які підтверджені наданими позивачем доказами, свідчать про набуття позивачем з 28.10.2000 року у володіння та користування майна: башту Рожновського, будівлю для обслуговування водонапірної башти Рожновського та дві артезіанські свердловини, побудовані в 1989 році, залишковою балансовою вартість 138 525,15 грн., які належали СВК «Старе», яке припинило свою діяльність 11.10.2005 року.

Позивач зазначає, що ТОВ «Агрофірма Старе» з 28.10.2000 року відкрито та добросовісно володіло і користувалось наведеним майном у власній господарській діяльності, що на момент звернення до суду складає понад 17 років майно. Вищезазначені нежитлові приміщення починаючи з 2000 року обліковуються за ТОВ «Агрофірма Старе» і відображаються у його балансі, що підтверджується бухгалтерськими та фінансовими документами (оборотно-сальдова відомість). Також, підприємство несе витрати по утриманню наведеного майна.

На замовлення ТОВ «Агрофірма Старе» ТОВ «Енергобудсервіс» виготовлено технічний паспорт на вказані нежитлові приміщення. Згідно технічного паспорту на нежитлове приміщення (виробничий будинок) № 2517 позивач є користувачем водопроводу для господарства: водонапірної башти Рожновського площею 18,1 кв.м., пункту управління баштою, площею 10,1 кв.м, двох свердловин, які розташовані по вулиці Польовій, 82Б в с. Старе Бориспільського району, Київської області.

Однак, відповідне майно рне було зареєстровано на праві власності за позивачем. У звязку з чим, з метою реєстрації права власності на вказане вище нерухоме майно позивач подав до Старівської сільської ради заяву про оформлення права власності.

Листом № 02-19/349 від 24.05.2017 року відповідач відмовив позивачу у реєстрації права власності на спірні башту Рожновського, будівлю для обслуговування водонапірної башти Рожновського та дві артезіанські свердловин, посилаючись на необхідність звернення до суду для вирішення відповідного питання.

У звязку з чим, позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Старе» право власності на нежитлові будівлі (споруди), а саме: водонапірну башту Рожновського площею 18,1 кв.м; пункт управління баштою, площею 10,1 кв.м; дві свердловини за адресою вул. Польова, 82Б, с. Старе, Бориспільський району, Київська область, якими позивач відкрито володіє і користується понад 17 років і забезпечує утримання відповідного майна в належному стані.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на ч. 2 ст. 328, ч.ч. 1, 4 ст. 344, ст. 392 Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

ОСОБА_2 до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.

Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Також можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

ОСОБА_2 до ч. 1 ст. 8 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» підприємство самостійно володіє, користується і розпоряджається належними йому об'єктами власності. Право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном (ч. 2 ст. 8 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»).

Таким чином, враховуючи, що позивач добросовісно, тобто з волі власника майна СВК «Старе» заволодів спірним майном і з 2000 року відкрито і безперервно користується таким майном, суд дійшов висновку про наявність підстав з огляду на ст. 344 Цивільного кодексу України для визнання за позивачем права власності на наведене майно.

Згідно з п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно є підставою для реєстрації права власності (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідач в ході розгляду спору подав відзив, в якому позовні вимоги визнав, зазначив, що дійсно загальними зборами уповноважених представників СВК «Старе», які відбулися в жовтні 2000 року, було прийнято рішення про передачу у постійне володіння і користування ТОВ «Агрофірма «Старе» нерухомого майна - водопроводу для господарства, а саме: башту Рожновського, будівлю для обслуговування водонапірної башти Рожновського та дві артезіанські свердловини.

З того часу ТОВ «Агрофірма «Старе» відкрито використовувало вищевказане нерухоме майно у господарській діяльності.

Згідно зі ст. 78 Господарського процесуального кодексу України визнання позову відповідачем викладається в адресованій господарському суду письмовій заяві, підписаній відповідачем, яка долучається до справи.

У разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

ОСОБА_2 до ч. 5 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право визнати позов повністю або частково.

Господарський суд не приймає відмови від позову, зменшення розміру позовних вимог, визнання позову відповідачем, якщо ці дії суперечать законодавству або порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

Враховуючи, що в ході розгляду спору судом встановлено факт добросовісного заволодіння позивачем спірним майном шляхом отримання його від власника СВК «Старе», який ліквідований у 2005 році, оскільки позивач відкрито і безперервно протягом 17 років користувався відповідним нерухомим майном і за цей час до нього не було предявлено вимог щодо спірного майна, судом встановлено наявність підстав для визнання за позивачем права власності на башту Рожновського, будівлю для обслуговування водонапірної башти Рожновського та дві артезіанські свердловини, що також визнано відповідачем і таке визнання відповідає фактичним обставинам та законодавству і не порушує будь-чиїх прав і охоронюваних законом інтересів.

ОСОБА_2 до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог і заперечень.

Таким чином, позовні вимоги позивачем доведені та обґрунтовані, відповідачем визнані, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

ОСОБА_2 до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України відшкодування судових витрат покладається на відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Київської області, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Старе» (08362, АДРЕСА_1, код 31120668) право власності на нежитлові будівлі (споруди), а саме: водонапірну башту Рожновського площею 18,1 кв.м.; пункт управління баштою, площею 10,1 кв.м; дві свердловини за адресою вул.Польова, 82Б, с. Старе, Бориспільський району, Київська область.

3. Стягнути з Старівської сільської ради (08362, Київська обл., Бориспільський район, с. Старе, вул. Дніпрова, буд. 49а; код 04363633) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Старе» (08362, АДРЕСА_2, код 31120668) 2077,88 грн. витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя А.Ю. Кошик

дадаті підписання 09.10.2017 р.