ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" жовтня 2017 р.Справа № 922/245/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Швидкіна А.О.

при секретарі судового засідання : Трофименко С.В.

розглянувши справу

за заявою ОСОБА_1, м. Харків
до ОСОБА_1, м. Харків
про визнання банкрутом
за участю :

представника ПАТ "Укрсоцбанк": Темнюкової М.І., дов. № 02-36/461 від 09.02.2017 року

ліквідатора: Гриценко І.П.

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 24.02.2017 р. ОСОБА_1 визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Гриценка І.П.

19.09.2017 року до суду надійшло клопотання (вх. № 30289) ліквідатора про надання згоди на продаж майна, яке є предметом забезпечення, згідно умов іпотечних договорів №835/13-27/15/8/-080 від 18.07.2008 року, №835/13-27/15/7-014 від 30.03.2017 року та №839/4/27/38/8-557 від 22.08.2008 року на відкритих торгах у порядку передбаченому цим Законом.

Ухвалою суду від 19.09.2017 року прийнято та призначено до розгляду в судовому засіданні клопотання ліквідатора про надання згоди про продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення на "03" жовтня 2017 року; зобов`язано ПАТ "Укрсоцбанк" надати відзив щодо клопотання ліквідатора про надання згоди про продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення.

Присутній в судовому засіданні ліквідатор підтримує подану заяву про надання згоди про продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, просить суд задовольнити її.

Представник кредитора ПАТ "Укрсоцбанк" не заперечує проти заяви ліквідатора про надання згоди про продаж майна банкрута.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника кредитора, суд встановив, що 30.03.2007 року між АКБ „Укрсоцбанк" (Кредитор) та ОСОБА_1 ( Позичальник), був укладений кредитний договір № 835/10-27/15/7-011, відповідно до умов якого Кредитор надав Позичальнику у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в валюті доларах США в сумі 57 000, 00 дол. США зі сплатою 12,5 процентів річних з кінцевим терміном повернення заборгованості 10.03.2022 року. Згідно додаткового договору № 2 від 23.07.2009 року - встановлено проценту ставку14 процентів річних. У забезпечення виконання зобов'язань Позичальником за договором кредиту року між Кредитором та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір № 835/13-27/15/7-014 від 30.03.2007 року. Відповідно до умов п. 1.1 іпотечного договору, Боржник (Іпотекодавець) передав в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» (Іпотекодержателю) наступне нерухоме майно, а саме:

- житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 146,8 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,1000 га., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Шліхтера, 32 та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого ПН Харківського міського нотаріального округу Молодчою Г.М. 30.03.2007 року в реєстрі за № 2064.

Крім того, 18.07.2008 року між АКБ „Укрсоцбанк" (Кредитор) та ОСОБА_1 (Позичальник), був укладений кредитний договір № 835/6-7/15/8-024, відповідно до умов якого Кредитор надав Позичальнику у тимчасове користування на умовах строковості, цільового характеру використання грошові кошти в валюті доларах США в сумі 180000,00 дол. США зі сплатою 14 (чотирнадцять) процентів річних з кінцевим терміном повернення заборгованості 17.07.2018 року. Згідно додаткового договору № 2 від 23.07.2009 року - встановлено процентну ставку 15 процентів річних. У забезпечення виконання зобов'язань Позичальником за договором кредиту 28.02.2008 року між Кредитором та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір № 835/13-27/15/8-080, реєстровий № 4626. Відповідно до умов п. 1.1 іпотечного договору, Боржник (Іпотекодавець) передав в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» (Іпотекодержателю) наступне нерухоме майно, а саме:

- житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 146,8 кв.м та земельну ділянку загальною площею 0,1000 га., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Шліхтера, 32 та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого ПН Харківського міського нотаріального округу Молодчою Г.М. 30.03.2007 року в реєстрі за № 2064.

Також, 22.08.2008 року між АКБ „Укрсоцбанк" (Кредитор) та ОСОБА_1 (Позичальник) був укладений кредитний договір №839/3/27/38/8-593, відповідно до умов якого Кредитор надав Позичальнику у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в валюті доларах США в сумі 154960,00 дол. США зі сплатою 14,00 процентів річних з кінцевим терміном повернення заборгованості 10.08.2018 року. У забезпечення виконання зобов'язань Позичальником за договором кредиту 22.08.2008 року між Кредитором та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір № 839/4/27/38/8-557, реєстровий № 5159. Відповідно до умов п. 1.1 іпотечного договору, Боржник (Іпотекодавець) передав в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» (Іпотекодержателю) наступне нерухоме майно, а саме:

- майнові права на незакінчені будівництвом нежитлові приміщення №№2.55а, 2.57, 2.66, 2.68, 2.69 розташовані на 2 поверсі, загальною площею 71.38 кв.м., та будується за адресою: АДРЕСА_1, що належить Іпотекодавцю на підставі договору дольової участі в будівництві № 51/07 від 21.07.2008 року, укладеного між Іпотекодавцем з АТ «Житлобуд-2», довідки АТ «Житлобуд-2» №1097 від 20.08.2008 року, заяви на переказ готівки №12 від 22.08.2008 року

Ухвалою суду від 20.04.2017 року визнано вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" у розмірі 26407876,92 грн., з яких 2712587,20 грн. включено до реєстру вимог кредиторів до першої черги, як такі, що є забезпеченими заставою майна фізичної особи та 23695289,72 грн. - до третьої черги задоволення вимог кредиторів, а також 3200,00 грн. судового збору - відшкодовуються до задоволення вимог кредиторів із коштів, внесених на спеціальний банківський рахунок, відповідно до ч.2 ст.92 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом; зобов`язано ліквідатора окремо внести до реєстру вимог кредиторів відомості про майно боржника, що перебуває у заставі ПАТ "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, :

- житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 146,8 кв.м. та земельну ділянку цільового призначення загальною площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Шліхтера, 32

- майнові права на незакінчені будівництвом нежитлові приміщення №№2.55а, 2.57, 2.66, 2.68, 2.69 розташовані на 2 поверсі, загальною площею 71.38 кв.м., та будується за адресою: АДРЕСА_1.

За результатами розгляду кредиторських вимог, ліквідатором складено реєстр вимог кредиторів, який міститься в матеріалах справи. Відповідно до реєстру вимог кредиторів загальна сума кредиторських вимог складає 26622876,92 грн.

Як зазначає ліквідатор у заявленому клопотанні, з метою виконання Постанови господарського суду Харківської області від 24.02.2017 року у справі № 922/245/17 щодо реалізації майна банкрута та погашення вимог кредиторів, ним було тричі направлено на адресу ПАТ "Укрсоцбанк" запит про надання згоди на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення.

У відповідь на запит ліквідатора банком було направлено лист, відповідно до якого ПАТ "Укрсоцбанк" надає згоду на продаж майна, що є предметом іпотеки банку як цілісного майнового комплексу за сумою визнаних судом вимог кредиторів.

Відповідно до ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема продає майно банкрута для задоволення вимог кредиторів, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку передбаченому цим Законом.

Згідно з ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Відповідно до ст. 43 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів. Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю.

Частиною 5 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами.

Отже, положеннями статті 43 Закону України "Про відновлення платоспроможності або визнання його банкрутом" законодавець визначив порядок надання згоди на відчуження заставного майна, згідно якої така згода є безумовною та надається кредитором - заставодержателем, або судом, а дії ліквідатора, спрямовані на її одержання, є необхідними для формування ліквідаційної маси банкрута. При цьому надання згоди на продаж заставного майна забезпеченим кредитором не надає йому права обирати порядок та умови реалізації заставного майна, оскільки такий порядок та умови визначені законом ( Постанова ВГСУ від 19.04.2016 року справа № 915/684/14).

Враховуючи, що в ліквідаційній процедурі господарський суд за заявою ліквідатора лише надає згоду на продаж майна банкрута, що знаходиться в заставі (іпотеці), а ліквідатор у відповідності до приписів ст.ст. 44, 49-76 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" здійснює оцінку майна банкрута, що є предметом забезпечення та здійснює його продаж для задоволення вимог заставного кредитора, суд вважає за необхідне надати згоду на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст.37-45, ст. 90-92 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Надати згоду на продаж майна фізичної особи ОСОБА_1, м. Харків (ІПН НОМЕР_1), що є предметом іпотеки ПАТ "Укрсоцбанк" відповідно до вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Суддя Швидкін А.О.