ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

05 жовтня 2017 р. Справа № 902/751/17

Господарський суд Вінницької області в складі головуючої судді Нешик О.С., при секретарі судового засідання Павловій Т.С., розглянувши матеріали справи

за позовом державного підприємства "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", м.Вінниця

до фермерського господарства "Пролісок Калинівщини", м.Калинівка Калинівського району Вінницької області

про стягнення 37937,55 грн за надані послуги з організації та проведення земельних торгів

за участю представників:

позивача ОСОБА_1 (довіреність № 9172 від 28.08.2017);

відповідача ОСОБА_2, договір про надання правової допомоги від 05.10.201.

В С Т А Н О В И В :

Державне підприємство "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" звернулося до господарського суду Вінницької області з позовом про стягнення з фермерського господарства "Пролісок Калинівщини" 37937,55 грн за надані послуги з організації та проведення земельних торгів, з яких: 34000,00 грн - основний борг, 394,00 грн - 3% річних та 1943,55 грн - сума, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів.

Ухвалою суду від 04.08.2017 за вказаним позовом порушено провадження у справі №902/751/17, судове засідання призначено на 26.09.2017.

Ухвалою суду від 26.09.2017 продовжено строк розгляду спору у справі №902/751/17 на 15 днів та відкладено розгляд справи до 05.10.2017.

В судове засідання (05.10.2017) з'явились представники обох сторін.

05.10.2017 до суду надійшло клопотання ФГ "Пролісок Калинівщини" б/н від 05.10.2017 (вх. канц. суду №06-52/9558/17) про залучення до участі у розгляді справи третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Хомутинецьку сільську раду Калинівського району.

Враховуючи, що представник відповідача під час слухання справи в суді не змогла пояснити як рішення зі спору у даній справі може вплинути на права зазначених осіб, суд дійшов висновку, що заява фермерського господарства "Пролісок Калинівщини" б/н від 05.10.2017 підлягає відхиленню.

Також представник відповідача в судовому засіданні просила суд надати сторонам можливість мирно врегулювати спір, в зв'язку з цим відкласти розгляд справи.

Представник позивача щодо відкладення заперечила.

Суд, розглянувши вказане клопотання, відмовив в його задоволенні з огляду на вимоги ст.69 ГПК України, а також враховуючи, що за час здійснення провадження у даній справі відповідач не вжив жодних заходів для реалізації права на укладання мирової угоди в зв'язку з чим дії останнього розцінюються як зловживання процесуальними права та затягування строків розгляду спору.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 проти позову заперечила.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні докази на засадах всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, судом встановлено наступне.

04.01.2017 ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області було видано наказ №2-181/15-17-сб "Про затвердження документації із землеустрою та проведення земельних торгів" (а.с.11).

06.01.2017 між ОСОБА_3 управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області (замовник) та державним підприємством "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" (виконавець) було укладено договір №1 "Про проведення земельних торгів" (а.с.12-13).

Відповідно до п.1.1. договору замовник доручає, а виконавець зобов'язується за рахунок власних коштів здійснити продаж на земельних торгах права оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зокрема, земельної ділянки, що розташована за адресою: Вінницька область, Калинівський район, Хомутинецька сільська рада (за межами населеного пункту) площею 22,5099 га, кадастровий номер 521688600:02:000:04550; цільове призначення - 01.01, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення; стартовий розмір річної плати за користування земельною ділянкою становить 87795,65 грн без ПДВ; крот торгів - 0,5 відсотка стартової плати за користування земельною ділянкою, з наступним відшкодуванням учасником торгів, що став переможцем торгів витрат, понесених виконавцем на виконання умов цього договору.

Пунктом 2.2. договору встановлено, що розмір винагороди виконавцю за надані послуги становить: 50% річної плати за користування земельною ділянкою з урахуванням ПДВ, але не більше як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний лот.

Оплата послуг виконавця здійснюється переможцем аукціону протягом трьох банківських днів з моменту підписання протоколу аукціону (п.2.3. договору).

Виконавцю земельних торгів, відшкодовується учасником торгів, переможцем торгів, витрати понесені при підготовці лотів до продажу на земельних торгах (п.2.4. договору).

15.02.2017 відповідач ознайомившись з оголошенням про проведення земельних торгів подав позивачу заяву "Про участі у земельних торгах" №47 (а.с.18). Даною заявою відповідач підтвердив, що він ознайомлений з порядком та умовами проведення земельних торгів, та зобов'язується „...у разі перемоги у торгах, після підписання протоколу торгів - укласти договір".

15.02.2017 ДП "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" (виконавець) та фермерським господарством "Пролісок Калинівщини" (учасник торгів) укладено договір №ГР-47 "Про визначення умов участі в земельних торгах з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення" (а.с.14-17).

Пунктом 1.1. вказаного договору встановлено, що на виконання договору №1 від 06.01.2017 "Про проведення земельних торгів", укладеного між організатором ОСОБА_3 управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та виконавцем - ДП "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", виконавець бере на себе зобов'язання по підготовці та проведенню земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що належить до державної власності, а саме: Аукціон №6920 лот №13110: земельна ділянка площею 22,5099 га. місце розташування - Вінницька область, Калинівський район, Хомутинецька сільська рада, кадастровий номер: :02:000:0450, цільове призначення - 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Стартова ціна продажу права оренди земельної ділянки 87795,65 грн без ПДВ, а учасник аукціону, який виявив бажання придбати об'єкт на аукціоні згідно з чинним законодавством України, бере па себе зобов'язання дотримуватися умов цього договору та вимог статей 135-139 Земельного кодексу України.

Згідно п.2.2.1. договору учасник аукціону зобов'язується нe пізніше, ніж за три робочі дні до дати проведення аукціону подати заяв; участь в аукціоні та пакет документів, передбачений пунктом 7 статті 137 Земельного кодексу України.

Згідно п.2.2.6. договору учасник аукціону зобов'язується оплатити виконавцю, в разі визнання учасника переможцем земельних торгів, винагороду за надані послуги в розмірі, передбаченому п. 3.1. цього договору шляхом перерахування коштів на поточний рахунок виконавця.

Згідно п.п. 3.1. - 3.3. договору вартість послуг виконавця становить 50% (п'ятдесят відсотків), з урахуванням ПДВ, річної плати за користуванням земельною ділянкою, що склалася за результатами земельних торгів по лоту (але не більше 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян за лот). Зобов'язання виконавця завершуються складанням та підписанням протоколу торгів учасником, винагорода виконавця земельних торгів сплачується учасником незалежно від укладання договору оренди земельної ділянки між учасником та організатором. Переможець за результатами аукціону та відповідно до підписаного протоколу зобов'язується оплатити послуги виконавця не пізніше трьох банківських днів з моменту підписання протоколу.

Згідно п.п. 5.3., 5.4 договору у разі порушення учасником п.п. 2.2.6., 3.2., 3.3. цього договору, учасник сплачує виконавцю штраф у розмірі 20% від суми не виконаного чи неналежно виконаного зобов'язання. У разі не сплати учасником у визначений цим договором термін плати за послуги виконавця, додатково будуть нараховані штрафні санкції за невиконання грошового зобов'язання, а саме подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє в період, за який сплачується штраф. Сплата штрафних санкцій не звільняє учасника від виконання умов договору.

23.02.2017 позивач на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області №2-181/15-17-сб від 04.01.2017 та у відповідності до вимог глави 21 (ст.ст. 134-139) Земельного кодексу України провів земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди зазначеної вище земельної ділянки, що стверджується копією протоколу проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення (аукціон №6920 лот 13110) №14 від 23.02.2017 (а.с.43) згідно якого фермерське господарство "Пролісок Калинівщини" визнано переможцем земельного аукціону.

ОСОБА_3 управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області 14.03.2017 видано наказ №52 "Про анулювання результатів земельних торгів з продажу права оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності" (а.с. 41).

Як вбачається з матеріалів справи, протокол проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення (аукціон №6920 лот 13110) №14 від 23.02.2017 (а.с.43), який є актом виконаних робіт, був підписаний відповідачем, що свідчить про те, що послуги позивачем надані вчасно, а відповідачем такі послуги прийняті.

Згідно протоколу проведення земельних торгів №14 від 23.02.2017 ціна продажу права оренди земельної ділянки становить 249000,00 грн.

Пунктом 5 підрозділу 1 розділу ХХ Податкового кодексу, встановлено, що розмір неоподатковуваного мінімуму громадян, становить 17 грн, а 2000 розмір неоподатковуваного мінімуму громадян становить 34000 грн.

Відповідач свого обов'язку щодо оплати позивачу винагороди, як те передбачено Земельним кодексом України та укладеними договорами, не виконав.

Враховуючи викладене, позивач звернувся до відповідача із претензією №4 від 01.06.2017 (вих.№6265) про сплату суми боргу (а.с.38-39) та додав до вказаної претензії рахунок на оплату в розмірі 34000 грн.

Станом на день слухання справи, відповідач свої зобов'язання взяті в договорі не виконав та не здійснив оплату позивачу винагороди за надані послуги з проведення аукціону, що стало підставою для звернення з відповідним позовом до суду.

З врахуванням встановлених обставин суд дійшов наступних висновків.

Наведені обставини свідчать про те, що між сторонами склались правовідносини в сфері надання послуг, що, зокрема, регулюються главою 63 ЦК України.

Відповідно до ст.901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї статті застосовуються до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов'язання. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст.509 ЦК України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Також кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності і справедливості.

Стаття 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст.202 ГК України, ст.599 ЦК України зобов'язання, зокрема, припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Як вбачається із приписів ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Відповідно до ст.135 Земельного кодексу України земельні торги проводяться у формі аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з учасником (переможцем) земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів.

Відповідно до ч.31 ст.137 Земельного кодексу України ціна продажу земельної ділянки, плата за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на торгах, а також сума витрат, здійснених організатором або виконавцем земельних торгів на підготовку лота до продажу, організацію та проведення земельних торгів, підлягають сплаті переможцем земельних торгів не пізніше трьох банківських днів з дня укладення відповідного договору.

Згідно п.п.3.1.-3.3. договору вартість послуг виконавця становить 50% (п'ятдесят відсотків), з урахуванням ПДВ, річної плати за користуванням земельною ділянкою, що склалася за результатами земельних торгів по лоту (але не більше 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян за лот). Зобов'язання виконавця завершуються складанням та підписанням протоколу торгів учасником, винагорода виконавця земельних торгів сплачується учасником незалежно від укладання договору оренди земельної ділянки між учасником та організатором. Переможець за результатами аукціону та відповідно до підписаного протоколу зобов'язується оплатити послуги виконавця не пізніше трьох банківських днів з моменту підписання протоколу.

Розмір неоподатковуваного мінімуму громадян встановлений пунктом 5 підрозділу 1 розділу XX Податкового кодексу України і становить 17 грн.

З наведеного вбачається, що розмір винагороди за проведені торги становить 34000,00 грн (17 х 2000).

Станом на день розгляду справи відповідач не надав суду доказів проведення розрахунку з позивачем за надані послуги з проведення аукціону.

Відтак у відповідача виникло прострочення в оплаті.

Перевіривши поданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що вимога щодо стягнення боргу в сумі 34000 грн є правомірною, і підлягає задоволенню, оскільки відповідають умовам чинного законодавства та умовам договору.

Також позивачем заявлено до стягнення 394,00 грн 3% річних, нарахованих за період з 01.03.2017 по 20.07.2017 та 1943,55 грн інфляційних втрат за період з березня 2017 по липень 2017.

Відповідно до п.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи, що протокол проведення земельних торгів №14 підписаний відповідачем 23.02.2017, суд, керуючись положеннями ч.1 ст.530 ЦК України, а також враховуючи домовленість сторін (п.3.3 договору №ГР-47 від 15.02.2017), дійшов висновку, що з 28.02.2017 фермерське господарство "Пролісок Калинівщини" є боржником, який прострочив виконання грошового зобов'язання щодо оплати послуг згідно укладеного між сторонами правочину.

Перевіркою правильності розрахунку 3 % річних та інфляційних втрат судом не виявлено помилок при обрахуванні позивачем вказаних сум.

Тому, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог щодо стягнення 394,00 грн - 3% річних за період з 01.03.2017 по 20.07.2017, 1943,55 грн - інфляційних втрат за період з березня 2017 по липень 2017.

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

З огляду на викладене, перевіривши розрахунок позовних вимог, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Витрати зі сплати судового збору підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 22, 32, 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з фермерського господарства "Пролісок Калинівщини" (22400, АДРЕСА_1; ) на користь державного підприємства "Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою" (21027, м.Вінниця, вул.Келецька, 63; ) 34000 грн основного боргу, 394,00 грн 3% річних, 1943,55 інфляційних втрат та 1600 грн судового збору для відшкодування судових витрат.

3. Видати наказ в день набрання рішенням законної сили.

В зв'язку з виходом з ладу комп'ютерної системи "Діловодство спеціалізованого суду", повний текст рішення суду у даній справі складено та підписано 11 жовтня 2017 р.

Суддя Нешик О.С.

віддрук. прим.:

1 - до справи