ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.10.2017р. Справа №905/1839/17

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області,

м.Харків

до відповідача ОСОБА_1 «Владіслава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій

інвалідів України», м.Краматорськ

про стягнення заборгованості в сумі 45098,82 грн.

Суддя Г.В. Левшина

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2-по дов.

від відповідача: не зявився

В засіданні суду брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Харків, позивач, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, ОСОБА_1 «Владіслава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України», м.Краматорськ, про стягнення заборгованості в розмірі 45098,82 грн., у тому числі основний борг в сумі 40615,35 грн. та пеня в сумі 4483,47 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем своїх зобов'язань з орендної плати за договором оренди №952/2002 від 27.05.2002р. щодо сплати орендних платежів за період з 01.02.2017р. по 27.05.2017р.

19.09.2017р. до суду надійшла заява від 14.09.2017р. №290/027 ОСОБА_1 «Владіслава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України», м.Краматорськ про зупинення провадження по справ до прийняття Харківським апеляційним господарським судом рішення у справі №922/1063/17.

05.10.2017р. до суду позивачем надано копію постанови Харківського апеляційного господарського суду від 20.09.2017р. по справі №922/1063/17, згідно якої рішення господарського суду Харківської області від 24.05.2017р. залишено без змін.

04.10.2017р. відповідач надіслав до суду відзив на позовну заяву від 03.10.2017р. №299/027, в якому проти позовних вимог заперечує з тих підстав, що відповідно до Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» орендна плата була скасована, та у звязку з тим, що змін на доповнень до договору оренди не було, то відповідач повинен сплачувати орендну плату виходячи з останнього розміру орендної плати, розрахованої станом на 14.04.2014р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив:

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання згідно із ст.ст.11, 509 Цивільного кодексу України, ст.174 Господарського кодексу України виникають, зокрема, з договору та інших правочинів.

Згідно ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

За приписом ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором. Згідно із ст.284 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

27.05.2002р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (позивач, Орендодавець) та ОСОБА_1 «Владіслава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій Інвалідів України» (відповідач, орендар) було укладено договір оренди №952/2002, відповідно до умов якого відповідач передав, а позивач прийняв в строкове платне користування майно-цілісний майновий комплекс дитячий оздоровчий табір «Голубок», яке розміщено за адресою: Донецька область, м.Словяногірськ, склад і вартість якого визначено відповідно до наведених у додатках №1, 2, 3 актах оцінки, протоколу інвентаризації та передавального балансу ОСОБА_1, складеного за станом на 01.05.2002р. і становить 984053,26 грн., у тому числі основні фонди за залишковою вартістю 984053,26 грн.

08.02.2007 року між сторонами укладено Договір №1, в якому узгоджено питання про внесення змін до договору оренди №952/2002, зокрема щодо розміру та порядку внесення орендної плати, строку дії договору.

Згідно з п.10.1 договору, з урахуванням внесених змін, цей договір діє з 27.05.2002р. до 27.05.2017р.

За приписом ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною пятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Так, за приписами п.3.1 договору, з урахуванням внесених змін, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 №786 зі змінами та доповненнями, і становить без ПДВ за грудень 2006р. (базовий місяць) - 3070,85 грн. згідно з розрахунком орендної плати.

Орендна плата за перший місяць оренди - лютий 2007р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень, лютий 2007р.

Відповідно до п.3.2 договору, з урахуванням внесених змін, орендна плата перераховується 100% до Державного бюджету без ПДВ щомісяця не пізніше 25-го числа з урахуванням, щомісячного індексу інфляції.

Виходячи зі змісту позовної заяви, за період з 01.02.2017р. по 27.05.2017р. наявна заборгованість відповідача перед позивачем в сумі 40615,35 грн.

Відповідач у відзиві на позов проти наявності даної заборгованості заперечує, з тих підстав, що відповідно до Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» орендна плата була скасована, та у звязку з тим, що змін на доповнень до договору оренди не було, то відповідач повинен сплачувати орендну плату виходячи з останнього розміру орендної плати, розрахованої станом на 14.04.2014р.

Щодо вказаних заперечень відповідача господарський суд зазначає наступне:

Згідно з ч.1 ст.10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата з урахуванням її індексації є однією з істотних умов договору оренди.

У п.3.1 договору оренди сторони узгодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п.13 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Вказаною Методикою чітко визначено, що нарахування розміру орендної плати у поточному місяці ведеться на основі повного розміру місячної орендної плати за попередній місяць, а не розміру фактично нарахованої протягом місяця та сплаченої орендної плати, незалежно від обставин зумовивши припинення оплати.

Тобто, коригуванню підлягає саме розмір місячної орендної плати за попередній місяць, а не розмір фактично нарахованої протягом місяця та сплаченої орендної плати.

Рішенням господарського суду Харківської області від 24.05.2017р. по справі №922/1063/17 було, зокрема, задоволено зустрічні позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Харків до ОСОБА_1 «Владіслава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України», м.Краматорськ про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 54881,93 грн. за період з 08.06.2016р. по січень 2017р. При цьому, як встановлено у рішенні суду, орендна плата за січень 2017р. склала 10176,91 грн.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 20.09.2017р. рішення господарського суду Харківської області від 24.05.2017р. по справі №922/1063/17 залишено без змін.

Відповідно до ч.5 ст.124, п.9 ст.129 Конституції України, ст.115 Господарського процесуального кодексу України судове рішення, яке набрало законної сили, підлягає обовязковому виконанню на всій території України.

Згідно приписів ст.35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Оскільки рішенням господарського суду Харківської області від 24.05.2017р. по справі №922/1063/17 встановлений факт наявності у відповідача перед позивачем заборгованості з орендної плати, зокрема, за січень 2017р. в сумі 10176,91 грн., тому цей факт не повинен доводитися знову у відповідності зі ст.35 Господарського процесуального кодексу України.

Таким чином, за висновками суду, проведення позивачем нарахування заборгованості з орендної плати за період з 01.02.2017р. по 27.05.2017р. із застосування розміру орендної плати починаючи з січня 2017р. в сумі 10176,91 грн. відповідає вимогам закону та умовам укладеного між сторонами договору.

Статтею 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст.549 Цивільного кодексу України штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

За приписом ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Як встановлено, позивачем на підставі п.3.4 договору нараховано та предявлено до стягнення з відповідача пеню за період з 07.03.2017р. по 16.06.2017р. в розмірі 4483,47 грн.

Розрахунок пені, проведений позивачем, є арифметично вірним, таким, що відповідає законодавству, фактичним обставинам та матеріалам справи.

За таких обставин, враховуючи, що позов повністю доведений позивачем та обґрунтований матеріалами справи, виходячи з того, що заперечення відповідача проти позову є неправомірними, позовні вимоги про стягнення заборгованості в розмірі 45098,82 грн., у тому числі основний борг в сумі 40615,35 грн. та пеня в сумі 4483,47 грн., підлягають задоволенню в повній сумі.

Судовий збір підлягає віднесенню на відповідача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4-3, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Харків до ОСОБА_1 «Владіслава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України», м.Краматорськ про стягнення заборгованості в розмірі 45098,82 грн., у тому числі основний борг в сумі 40615,35 грн., пеня в сумі 4483,47 грн., задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 «Владіслава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організації інвалідів України» (84301, АДРЕСА_1, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області (61057, м.Харків, майдан Театральний, буд.1, ) основний борг в сумі 40615,35 грн., пеню в сумі 45098,82 грн., судовий збір в сумі 1600,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 09.10.2017р. оголошено повний текст рішення.

Суддя Г.В. Левшина