РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2017Справа №910/14263/17

За позовом: публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк "Надра" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Комерційний Банк "Надра" Стрюкової І.О.

до: приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Еталон"

про: стягнення 3 422,81 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Представники:

від позивача: Чернюк В.В. - представник за довіреністю;

від відповідача: не з'явився .

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк "Надра" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Комерційний Банк "Надра" Стрюкової І.О до приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Еталон" про стягнення 3 422,81 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.08.2017 року порушено провадження у справі № 910/14263/17.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням зобов'язань за Договором суборенди частини нежитлового приміщення від 04.05.2012 року.

Відповідач у судове засідання не з'явився, своїм правом на надання відзиву не скористався.

У судовому засіданні 28.09.2017 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача, достатність матеріалів для прийняття рішення по суті, суд розглядає справу за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

04.05.2012 року між публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «НАДРА» (орендар) та приватним акціонерним товариством «Страховою компанією «Еталон» (суборендар) було укладено Договір суборенди частини нежитлового приміщення (далі - Договір), відповідно до умов якого, орендар передав, а суборендар прийняв у тимчасове платне користування на строк визначений у даному Договорі, на умовах суборенди, без права викупу, частину нежитлового приміщення загальною площею 4 м2 (квадратних метри), яке розташоване за адресою: Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вул. Шевченка, буд. 7 (п. 1.1. Договору).

Пунктом 4.1. Договору встановлено, що строк суборенди складає один рік з дати приймання приміщення за Актом приймання-передачі.

Пунктом 5.1. Договору обумовлено, що плата за календарний місяць суборенди становить 600,00 гривень, в тому числі ПДВ, яка сплачується суборендарем не пізніше 5-ти банківських днів з моменту підписання Акту приймання - передачі.

Відповідно до п. 5.2. Договору за наступні місяці та до закінчення строку дії даного Договору (до 04 травня 2013) суборендна плата підлягає зміні орендарем з урахуванням офіційно встановленого індексу інфляції та розраховується у відповідності до формули, що вказана п. 5.2 Договору.

Пунктом 5.3. Договору встановлено, що суборендна плата нараховується з дня передачі приміщення суборендарю за Актом приймання - передачі по день повернення приміщення орендарю за Актом приймання-передачі.

Пунктом 5.4. Договору сторони погодили, що протягом п'яти банківських днів з моменту підписання сторонами акту приймання - передачі приміщення суборендар перераховує орендарю двомісячну суборендну плату за перший та останній місяць суборенди. Починаючи з другого місяця суборенди, суборендна плата перераховується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодаря на підставі рахунку, отриманого від орендаря та Акту прийманн -передачі послуг оренди не пізніше 10 числа кожного місяця за поточний місяць.

Згідно п. 5.7. Договору, оплата комунальних послуг, а саме холодне і гаряче водопостачання і водовідведення, електроенергія, центральне опалення, утримання будинку і прибудинкової території, охорона приміщення, інше при необхідності, входить до розрахунку суборендної плати.

Відповідно до п.п. 7.2.5. Договору, суборендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати суборендну плату.

03.05.2013 року між сторонами була укладена Додаткова угода № 1 до Договору суборенди частини нежитлового приміщення від 04.05.2012 року, та зокрема внесено зміни до п. 4.1. Договору.

Так, згідно п. 4.1. Договору (у редакції Додаткової угоди № 1 від 03.05.2013 року), строк суборенди було продовжено на один рік, починаючи з 04.05.2013 року.

04.05.2014 року між сторонами було укладено Додатковий договір до Договору суборенди частини нежитлового приміщення від 04.05.2012 року, та зокрема внесено зміни до п. 4.1. Договору.

Відповідно до п. 4.1. Договору (у редакції Додаткової угоди №2 від 04.05.2014 року), строк суборенди розпочинається з дати передачі Приміщення за Актом приймання-передачі та закінчується 04.05.2015 року.

Як вбачається з наявного в матеріалах справи акту приймання-передачі об'єкту в оренду від 04.05.2012 року, частину нежитлового приміщення було передано позивачем відповідачу та згідно акту прийому-передачі приміщення від 14.04.2015 року, що також міститься в матеріалах справи, орендоване майно було повернуто відповідачем позивачу.

Позивач вказує на те що, що відповідачем не було сплачено суборендну плату починаючи з грудня 2014 року, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 3 422,81 грн.

Судом встановлено, що позивачем на адресу відповідача направлено рахунок № 32 від 30.12.2014 на суму 724,44 грн. - плата за грудень 2014 року, рахунок № 01 від 30.01.2015 на суму 746,17 грн. - плата за січень 2015 року, рахунок-фактура № 02 від 25.02.2015 на суму 769,30 грн. - плата за лютий 2015 року, рахунок-фактура № 03 від 04.03.2015 на суму 793,15 грн. - плата за березень 2015 року, рахунок-фактура № 04 від 10.04.2015 на суму 389,75 грн. - плата за період 01.04.2014-14.04.2015 року.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 765 ЦК України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно ст. 526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач звертався до відповідача із претензією про погашення заборгованості за Договором суборенди від 04.05.2012 року, яка отримана відповідачем 18.07.2016 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відповідач відповіді на претензію позивача не надав, заборгованість не сплатив.

Доказів оплати позивачу суборендної плати за період з грудня 2014 року по квітень 2015 року відповідачем суду не надано, наявність заборгованості не спростовано, контррозрахунку заявленої до стягнення суми не наведено, в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги про стягнення з відповідача 3 422,81 грн. заборгованості.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Еталон" (03057, м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 33-Б, 2 під'їзд, ) на користь публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк "Надра" (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 15, ) 3 422 (три тисячі чотириста двадцять дві) грн. 81 коп. - суми боргу та 1 600 (одну тисячу шістсот) грн. 00 коп - витрати по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 10 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 10-денний строк до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя Шкурдова Л.М.

Повний текст рішення складено: 10.10.2017 року