ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2017 року Справа № 924/819/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Коробенка Г.П.- головуючого (доповідача),
Алєєвої І.В., Дроботової Т.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної скарги Публічного акціонерного товариства "Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство"
на постановуРівненського апеляційного господарського суду від 22.06.2017
у справі№ 924/819/16 Господарського суду Хмельницької області
за позовомНаркевицької селищної ради
доПублічного акціонерного товариства "Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство"
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Волочиського відділення Красилівської об'єднаної державної податкової інспекції у Хмельницькій області
простягнення 268703,05 грн.
У судовому засіданні взяли участь представники:

від позивача: Чорна Г.Б. (представник за дов. від 18.04.2017);

від відповідача: не з'явилися;

від третьої особи: не з'явилися;

ВСТАНОВИВ:

Наркевицькою селищною радою заявлено позов до Публічного акціонерного товариства "Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство" про стягнення 268703,05 грн. Позов мотивовано тим, що відповідач взяті на себе зобов'язання щодо своєчасної сплати платежів за договорами оренди від 17.05.2008 № 15, № 16, № 17 належним чином не виконав, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів за період з грудня 2013 року по жовтень 2016 року в сумі 205 210,91 грн. Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України позивачем також нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 53267,07 грн. інфляційних втрат від простроченої суми основної заборгованості за період з 29.01.2014 по 23.12.2016 та 10225,07 грн., 3% річних за період з 29.01.2014 по 23.12.2016.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 07.02.2017, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 22.06.2017, позов задоволено частково. Стягнуто з відповідача на користь позивача 205210,91 грн. заборгованості з орендної плати, 8408,76 грн. 3% річних, 53 267,07 грн. нарахувань за встановленим індексом інфляції. В частині стягнення 1816,47 грн. 3% річних судами відмовлено через допущені позивачем арифметичні помилки при розрахунку заявленої суми.

Публічне акціонерне товариство "Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить рішення та постанову у справі скасувати, прийняти нове рішення, яким позовні вимоги Наркевицької селищної ради задовольнити частково. Скаржник вважає, що оскаржувані судові акти прийнято судами з порушеннями норм матеріального та процесуального права, при неповному дослідженні обставин, що мають значення для справи й неправильною оцінкою доказів, що призвело до прийняття помилкових рішень. Скаржник зазначає, що після набрання законної сили рішеннями судів, позивач не здійснив державну реєстрацію змін до договорів оренди №16 та №17 від 17.05.2008 внесених рішеннями суду у інших справах, а тому позивачем безпідставно заявлено дані вимоги з урахуванням вказаних змін до угод оренди. Таким чином, скаржник визнає заборгованість із сплати орендної плати у загальній сумі 49896,23 грн. та відповідно 3% річних у сумі 1840,46 грн. і інфляційні нарахування у сумі 12410,01 грн.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оскаржуваних судових актів, знаходить необхідним в задоволенні касаційної скарги відмовити, враховуючи наступне.

З матеріалів справи слідує, що між сторонами у справі 17.05.2008 були укладені три договори оренди земельних ділянок водного фонду для рибогосподарських потреб.

За договором № 15 в оренду на 49 років передана земельна ділянка водного фонду, загальною площею 0,62 га, яка знаходиться на території Наркевицької селищної ради в межах с. Юхимівні

Відповідно до п.п. 9,10 договору, орендна плата встановлена в розмірі 1,5% від вартості ріллі по області за 1 га, в рік (розмір орендної плати переглядається раз у три роки). Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Наркевицької селищної Ради. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється згідно розрахунку (додаток № 1) з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить: 99,91 грн.

Згідно п. п. 11 договору, орендна плата вноситься Орендарем, з дня укладання договору, щомісячно рівними частинами до 30-го числа, поточного місяця, який слідує за звітним місяцем.

Відповідно до п. 13 договору, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; зміни умов господарювання, передбачених договором; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Розмір орендної плати згідно вимог Податкового кодексу України становить 10575,82 грн., а саме з квітня по грудень 2014 року щомісячно - 522,35 грн., з січня по грудень 2015 року щомісячно - 652,42 грн. з січня по грудень 2016 року щомісячно - 934,91 грн.

За договором №16 в оренду відповідачеві на 49 років передана земельна ділянка водного фонду, загальною площею 21,41 га, яка знаходиться на території Наркевицької селищної ради в межах с. Юхимівні.

Відповідно до п. п. 9,10 договору, орендна плата встановлена в розмірі 1,5% від вартості ріллі по області за 1 га, в рік (розмір орендної плати переглядається раз у три роки). Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Наркевицької селищної Ради. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється згідно розрахунку (додаток № 1) з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить: 3450,44 грн.

Згідно п. п. 11 договору, орендна плата вноситься Орендарем, з дня укладання договору, щомісячно рівними частинами до 30-го числа, поточного місяця, який слідує за звітним місяцем.

Відповідно до п. 13 договору, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; зміни умов господарювання, передбачених договором; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Поряд з цим, рішенням господарського суду Хмельницької області від 05.06.2013 у справі № 924/419/13, яке набрало законної сили, внесено зміни до п. п. 5, 9 та 10 договору оренди земельної ділянки від 17.05.2008 реєстраційний номер 16, а саме викладено їх в наступній редакції: - п.5: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 7млн.215тис.170 грн.(сім мільйонів двісті п`ятнадцять тисяч сто сімдесят гривень)"; - п.9: "Річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі з розрахунку трикратного розміру земельного податку земель водного фонду в межах населеного пункту с.Юхимівці на території Наркевицької селищної ради, що становить 0,25 грн. за 1 кв.м."; п.10: "Обчислення розміру орендної плати за землю здійснено згідно розрахунку з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить 54 тис. 113 грн. 78 коп. (п'ятдесят чотири тисячі сто тринадцять гривень сімдесят вісім копійок)".

За договором оренди №17 на 49 років відповідачеві в оренду передана земельна ділянка водного фонду, загальною площею 8,22 га, яка знаходиться на території Наркевицької селищної ради в межах с. Юхимівці.

Відповідно до п. п. 9,10 цього договору, орендна плата встановлена в розмірі 1,5% від вартості ріллі по області за 1 га, в рік (розмір орендної плати переглядається раз у три роки). Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Наркевицької селищної Ради. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється згідно розрахунку (додаток № 1) з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить: 1324,74грн.

Згідно п. п. 11 договору, орендна плата вноситься Орендарем, з дня укладання договору, щомісячно рівними частинами до 30-го числа, поточного місяця, який слідує за звітним місяцем.

Відповідно до п. 13 договору, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; зміни умов господарювання, передбачених договором; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 27.05.2013 у справі №924/420/13, котре набрало законної сили, внесено зміни до п. п. 5, 9 та п. 10 договору оренди земельної ділянки від 17.05.2008 реєстраційний номер 17, а саме постановлено п. 5 договору викласти у наступній редакції: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2 770 140,00 грн. (два мільйони сімсот сімдесят тисяч сто сорок гривень)"; - п. 9 договору викласти у наступній редакції: „Річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі з розрахунку трикратного розміру земельного податку земель водного фонду в межах населеного пункту с. Юхимівці на території Наркевицької селищної ради, що становить 0,25 грн. за 1 кв.м."; - п. 10 договору викласти у наступній редакції: „Обчислення розміру орендної плати за землю здійснено згідно розрахунку з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить 20 776,05 грн. (двадцять тисяч сімсот сімдесят шість гривень п'ять копійок)".

Розглядаючи даний спір суди вірно виходили з того, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ст.1 Закону України "Про оренду землі"). Аналогічні положення містить і частина 1 ст. 93 Земельного кодексу України.

Частиною 1 ст. 792 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відповідно до ст.ст. 13, 15 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ч. 1 ст. 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, визначених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

У відповідності із п. 14.1.136 ст. 14 Податкового кодексу, орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

За наслідками розгляду даного спору суди, в межах повноважень наданих їм процесуальним законодавством, дослідили наявні в матеріалах докази та встановили, що в порушення умов вищевказаних договорів оренди земельних ділянок, відповідачем допущено прострочення виконання свого обв'язку зі сплати орендних платежів на суму 205210,91 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судами здійснено перевірку заявлених до стягнення сум інфляційних та річних і визнано їх такими, що підлягають задоволенню у розмірі 53267,07 грн. інфляційних втрат за період з 29.01.2014 по 23.12.2016 і 8408,76 грн. 3% річних за період з 29.01.2014 по 23.12.2016.

Доводи, викладені в касаційній скарзі не можуть стати підставою для скасування обґрунтованих рішення та постанови у даній справі, оскільки такі оцінювались апеляційним судом та були мотивовано відхилені останнім.

Так апеляційний господарський суд у своїй постанові вірно зазначив, що обов'язковість рішень суду (до яких належать і ухвали) визначена частиною третьою статті 129 Конституції України як одна з основних засад судочинства.

Відповідно до ст.ст. 4, 5 Господарського процесуального кодексу України господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов. Рішення і постанови господарських судів приймаються іменем України. Невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно зі ст. 115 цього ж Кодексу рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Крім того, відповідно ч. 5 ст. 188 Господарського кодексу України, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Отже внесені судовими рішеннями зміни до договорів оренди від 17.05.2008 за реєстраційними №16, №17 були обов'язковими для сторін і набули чинності з моменту набрання законної сили вищезгаданими рішеннями господарського суду Хмельницької області у справах №924/419/13 і №924/420/13, а отже є обов'язковими.

Відсутність здійснення реєстрації змін щодо розміру плати за таке користування не впливає на обов'язок відповідача сплачувати орендну плату відповідно до закону та у розмірі підтвердженому судовими рішеннями, що набрали законної сили та є обов'язковим до виконання.

Європейський суд з прав людини одним з основних елементів верховенства права є принцип правової певності, який серед іншого передбачає, що рішення суду з будь-якої справи, яке набрало законної сили, не може бути поставлено під сумнів (рішення Суду у справах: Sovtransavto Holding v. Ukraine, no. 48553/99, § 77, від 25.07.2002; Ukraine-Tyumen v. Ukraine, no. 22603/02, §§ 42 та 60, від 22.11.2007).

З огляду на те, що доводи касаційної скарги не спростовують встановлених апеляційним судом обставин і стосуються переоцінки доказової бази у справі, що в силу положень ч.2 ст.1117 Господарського процесуального кодексу України знаходиться поза межами компетенції суду касаційної інстанції, підстави для скасування постанови у справі та задоволення касаційної скарги - відсутні.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України,-

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні касаційної скарги відмовити.

Постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 22.06.2017 у справі №924/819/16 залишити без змін.

Головуючий суддя: Г.П. Коробенко

Судді: І.В. Алєєва

Т.Б. Дроботова