ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"10" жовтня 2017 р.Справа № 916/1024/17

за позовом Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області;

до відповідача: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Будівельні технології майбутнього";

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Головуючий суддя Степанова Л.В.

Суддя Смелянець Г.Є.

Суддя Никифорчук М.І.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 за довіреністю;

Від відповідача: не зявився;

Суть спору: про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Фонтанська сільська рада Лиманського району Одеської області звернулася до Господарського суду Одеської області з позовом до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Будівельні технології майбутнього" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 13.06.2007р., укладеного між Фонтанською сільською радою Лиманського району Одеської області та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Будівельні технології майбутнього", зареєстрованого у Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України" за №21 від 16.07.2007р., а саме пункт 4.1.: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2016р. становить 32142095,12грн. Річна орендна плата за земельну ділянку становить 3% від її нормативної грошової оцінки та складає 964262,85грн. на рік та підлягає індексації згідно з чинним законодавством.".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.05.2017р. порушено провадження у справі №916/1024/17 та справу призначено до розгляду.

22.06.2017р. за вх.суду№13795/17 відповідач надав відзив на позовну заяву в якому проти позову заперечує посилаючись на наявність витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 18.01.2017р.

14.07.2017р. за вх.суду№2-3795/17 позивач звернувся до суду з заявою про зміну підстави позову в якій просить внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 13.06.2007р., укладеного між Фонтанською сільською радою Лиманського району Одеської області та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Будівельні технології майбутнього", зареєстрованого у Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України" за №21 від 16.07.2007р., а саме пункт 4.1. :"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 28392678,08грн. Річна орендна плата за земельну ділянку становить 3% від її нормативної грошової оцінки та складає 851780,34грн. на рік та підлягає індексації згідно з чинним законодавством.".

14.07.2017р. за вх.суду№15512/17 позивач надав до суду письмові пояснення.

27.07.2017р. за вх.суду№16536/17 позивач надав до суду письмові пояснення.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.07.2017р. справу №916/1024/17 призначено до колегіального розгляду.

Згідно автоматичного розподілу справ господарського суду Одеської області від 27.07.2017р. справу №916/1024/17 передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Степанової Л.В., судді Смелянець Г.Є., суддя Никифорчук М.І.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.07.2017р. справу №916/1024/17 прийнято до провадження колегією суддів у складі головуючого судді Степанової Л.В., судді Смелянець Г.Є., суддя Никифорчук М.І. та справу призначено до розгляду.

11.08.2017р. за вх.суду№17565/17 та 13.09.2017р. за вх.суду№19730/17 позивач звернувся до суду з клопотаннями про залучення додаткових доказів.

09.10.2017р. за вх.суду№2-5334/17 позивач звернувся до суду з заявою про зміну підстави позову в якій просить внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 13.06.2007р., укладеного між Фонтанською сільською радою Лиманського району Одеської області та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Будівельні технології майбутнього", зареєстрованого у Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України" за №21 від 16.07.2007р., а саме пункт 4.1. :"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 28392678,08грн. Річна орендна плата за земельну ділянку становить 7% від її нормативної грошової оцінки та складає 1987487,46грн. на рік та підлягає індексації згідно з чинним законодавством.".

Позивач позовні вимоги в редакції заяви про зміну підстави позову від 09.10.2017р. підтримує у повному обсязі.

Відповідач проти позовних вимог заперечує з підстав викладених у відзиві на позовну заяву від 22.06.2017р. за вх.суду№13795/17.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

Як зазначає позивач, 13.06.2007р., на підставі рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №56-У від 27.12.2006р. "Про затвердження проекту щодо відведення земельної ділянки ТОВ "Будівельні технології майбутнього " для будівництва котеджного містечка", між Фонтанською сільською радою Комінтернівського району Одеської області (Позивач, Оредодавець) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Будівельні технології майбутнього" (відповідач, Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:1104 загальною площею 4,7812 га, розташованої за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада, с. Фонтанка, вул. 8 Березня, 22 для розміщення будівництва котеджного містечка. Договір оренди земельної ділянки зареєстровано у Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії ДІЇ „Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України за № 21 від 16.07.2007 року.

Відповідно до п.п. 4.1.,4.2. договору від 13.06.2007р. орендна плата вноситься Орендарем в розмірі 95620 грн. на рік та обчислюється з урахуванням індексу інфляції.

На підставі рішення Господарського суду Одеської області від 03.08.2015р. по справі №916/2928/14 були внесені зміни до договору земельної ділянки від 13.06.2007 року укладеного між Фонтанською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Будівельні технології майбутнього, зареєстрованого у Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України за № 21 від 16.07.2007 року, виклавши пункт 4.1 договору в новій редакції, а саме: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2014 року становить 6084796,09грн. на період будівництва, після завершення будівництва 30423980,46грн. Річна орендна плата за земельну ділянку становить 3% від її нормативної грошової оцінки та складає 182543,88грн. на рік на період будівництва, 912719,41грн. на рік після завершення будівництва та підлягає індексації згідно з чинним законодавством.

Відповідно до п. 4.5. договору від 13.06.2007р. розмір орендної плати щорічно переглядається у разі зміни умов, передбачених цим договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 11.1. договору від 13.06.2007р. зміна умов цього договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку.

Позивач зазначає, що підставою позову стала зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зокрема позов обґрунтовано тим, що рішенням Фонтанської сільської ради №9-VII від 24.12.2015р. затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Фонтанка на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області (в межах населеного пункту). Рішенням Фонтанської сільської ради №206-VII від 15.04.2016р. затверджено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 13.06.2007р., а саме внесено зміни до п.4.1. "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2016р. становить 32142095,12грн. Річна орендна плата за земельну ділянку становить 3% від її нормативної грошової оцінки та складає 964262,85грн. на рік та підлягає індексації згідно з чинним законодавством.".

Витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки №34-1503-0.12-3604/2-16 від 06.04.2016р., на підставі якого робились розрахунки орендної плати, був замовлений та отриманий Фонтанською сільською радою в управлінні Держгеокадастру в Лиманському районі Одеської області у квітні 2016р. відповідно до витягу нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2016р. складала 32142095,12грн.

15.11.2016р. Фонтанською сільською радою було направлено рекомендованим листом за вих..№02-24-1467 на адресу відповідача повідомлення з трьома екземплярами додаткової угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки підписаними з боку позивача також було направлено копію витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку.

21.12.2016р. відповідач звернувся до позивача з проханням надати копії нормативної грошової оцінки, рішень Фонтанської сільської ради та інших документів й розрахунків, які слугували підставою для прийняття рішення про зміну розміру орендної плати.

22.12.2016р. Фонтанською сільською радою були направлені на адресу відповідача копії запитуваних документів.

Як зазначає позивач, відповідачу було неодноразово розяснено можливість ознайомлення з технічною документацією.

Позивач вказує, що під час розгляду даної справи позивачу стало відомо про те, що відповідач не погодився з нормативною грошовою оцінкою №34-1503-0.12-3604/2-16 від 06.04.2016р., а тому замовив нову нормативну грошову оцінку, яку надав в судовому засіданні.

З наданого відповідачем витягу вбачається, що на даний момент нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 28392678,08грн. та яка складена відповідно до нового Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів , який введено в дію з 01.01.2017р. у звязку з чим відповідач заперечував проти позовних вимог під час розгляду справи

Позивач вказує на те, що на даному етапі є чинною нова нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий №:02:002:1104, яка знаходиться за адресою Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, вул. 8-го Березня, 22, що становить 28392678,08грн.

Рішенням Фонтанської сільської ради №671-VII від 19.08.2017р. затверджено нову додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 13.06.2007р., а саме внесено зміни до п.4.1. "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 28392678,08грн. Річна орендна плата за земельну ділянку становить 7% від її нормативної грошової оцінки та складає 1987487,46грн. на рік та підлягає індексації згідно з чинним законодавством.".

21.08.2017р. листом №02-24-999 було повідомлено відповідача про прийняте рішення та запропоновано підписати три примірники додаткової угоди до договору оренди землі від 13.06.2017р., однак жодної відповіді від відповідача не надійшло.

Враховуючи вищевикладене, Фонтанська сільська рада просить задовольнити позовні вимоги з урахуванням заяви про зміну підстави позову від 09.10.2017р. за вх.суду№2-5334/17 у повному обсязі та внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 13.06.2007 року, зареєстрованого у Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України за №21 від 16.07.2007 року, виклавши пункт 4.1 договору в новій редакції, а саме: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 28392678,08грн. Річна орендна плата за земельну ділянку становить 7% від її нормативної грошової оцінки та складає 1987487,46грн. на рік та підлягає індексації згідно з чинним законодавством.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши наявні докази у сукупності та надавши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобовязання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України, відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

З матеріалів справи вбачається, що 13.06.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:1104 загальною площею 4,7812га, розташованої за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада, с. Фонтанка, вул. 8 Березня, 22 для розміщення будівництва котеджного містечка. Договір оренди земельної ділянки зареєстровано у Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії ДІЇ „Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України за № 21 від 16.07.2007 року.

Відповідно до п.п. 4.1., 4.2. договору від 13.06.2007р. орендна плата вноситься Орендарем в розмірі 95620грн. на рік та обчислюється з урахуванням індексу інфляції.

Відповідно до п. 4.5. договору від 13.06.2007р. розмір орендної плати щорічно переглядається у разі зміни умов, передбачених цим договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 11.1. договору від 13.06.2007р. зміна умов цього договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку.

Підставою внесення змін щодо розміру орендної плати у зазначений договір оренди є рішення Фонтанської сільської ради №671-VIІ від 19.08.2017р. „Про затвердження розміру орендної плати на земельні ділянки комунальної власності, які перебувають у довгостроковій оренді юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців в с. Фонтанка Лиманського району Одеської області" затверджено розміри ставок орендної плати за земельні ділянки, надані в оренду Фонтанською сільською радою та розташовані в межах с. Фонтанка. Відповідно до пункту 1.1 цього рішення та на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, розмір ставки орендної плати за земельну ділянку площею 4,7812га, надану в оренду ТОВ „Будівельні технології майбутнього, було встановлено на рівні семи відсотків від її нормативної грошової оцінки в рік.

Пунктом 2 рішення Фонтанської сільської ради №671-VІI від 19.08.2017р. затверджено додаткові угоди про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок між Фонтанською сільською радою та фізичними особами-підприємцями і юридичними особами.

Відповідно до ст. 189 Господарського кодексу України ціна є істотною умовою договору.

Листом №02-24-999 від 21.08.2017р. відповідачу було направлено оригінал рішення Фонтанської сільської ради №671-VІI від 19.08.2017р. та три примірника додаткової угоди до договору оренди землі. Зазначений лист був отриманий відповідачем 01.09.2017р. про що свідчить підпис в наданій позивачем копії поштового повідомлення про вручення.

Згідно зі ст. 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Частиною 1 ст. 792 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відповідно до ч. 2 ст. 792 Цивільного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, яким є Закон України "Про оренду землі".

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендареві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно зі ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки, а розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території і не може перевищувати 12% нормативної грошової оцінки , проте може бути більшою граничного розміру орендної плати у разі визначення орендаря на конкурсних засадах.

Статтею 274 Податкового кодексу України встановлено, що ставка земельного податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3% від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у статтях 272, 273, 276 цього Кодексу.

Статтями 5, 13, 15, 18, 20, 23 Закону України "Про оцінку земель" встановлено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Підставою для проведення оцінки земель є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення проводиться не рідше ніж один раз на 5-7 років. За результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Зважаючи на вищевикладене, внесення змін щодо розміру орендної плати у договір оренди земельної ділянки у звязку з проведенням нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідає, як вимогам чинного законодавства, так і умовам укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки.

Посилання відповідача на те, що в нормативно грошовій оцінці згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку від 06.04.2016р. не визначено вартість оренди земельної ділянки на період будівництва судом до уваги не приймається оскільки під час розгляду справи позивачем було прийнято рішення про затвердження нової нормативно грошової оцінки згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку 17/86-17 від 18.01.2017р. Крім того позивачем до матеріалів справи надана копія наказу №18/15/21/11 від 27.01.2006р. "Про порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів", згідно Додатку №1 до зазначеного порядку коефіцієнт для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд складає 1,0.

Відповідно до ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Відповідно до ст.3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є зокрема справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищенаведене, а також оцінюючи надані документальні докази в їх сукупності, позовні вимоги Фонтанської сільської ради з урахуванням заяви про зміну підстави позову від 09.10.2017р. за вх.суду№2-5334/17 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 13.06.2007 року, зареєстрованого у Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України за №21 від 16.07.2007 року, виклавши пункт 4.1 договору в новій редакції, а саме: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 28392678,08грн. Річна орендна плата за земельну ділянку становить 7% від її нормативної грошової оцінки та складає 1987487,46грн. на рік та підлягає індексації згідно з чинним законодавством, обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, ст.ст. 82 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Будівельні технології майбутнього" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки задовольнити у повному обсязі.

2. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 13.06.2007 року укладеного між Фонтанською сільською радою Лиманського району Одеської області (67571, Одеська обл., Лиманський район, с. Фонтанка, вул. Степна, 4, ) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Будівельні технології майбутнього (65014, м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5, офіс 1, ), зареєстрованого у Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України за № 21 від 16.07.2007 року, виклавши пункт 4.1 договору в новій редакції, а саме:

„Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 28392678 (двадцять вісім мільйонів триста девяносто дві тисячі шістсот сімдесят вісім) гривень 08 коп.

Річна орендна плата за земельну ділянку становить 7% від її нормативної грошової оцінки та складає 1987487 (один мільйон девятсот вісімдесят сім тисяч чотириста вісімдесят сім) гривень 46 коп. на рік та підлягає індексації згідно з чинним законодавством.

3. Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Будівельні технології майбутнього (65014, м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5, офіс 1, ) на користь Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області (67571, Одеська обл., Лиманський район, с. Фонтанка, вул. Степна, 4, ) 1600/одна тисяча шістсот/грн. судового збору.

Наказ видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 17 жовтня 2017р.

Головуючий суддя Л.В. Степанова

Суддя Г.Є. Смелянець

Суддя М.І. Никифорчук