У Х В А Л А

04 жовтня 2017 року Справа № 913/730/17

Провадження №1/913/730/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Валуйске МТС», с. Валуйське Станично-Луганського району Луганської області

до відповідача ОСОБА_1 районної державної адміністрації, смт. Станиця Луганська Луганської області

про визнання додаткової угоди укладеною

Суддя Зюбанова Н.М.

Секретар судового засідання Медуниця Р.І.

В засіданні брали участь:

від позивача ОСОБА_2, директор на підставі протоколу загальних зборів від 11.09.2016 № 1; ОСОБА_3, представник за довіреністю від 04.10.2017 № 3-юр;

від відповідача представник не викликався;

Суть спору: про визнання укладеною додаткової угоди № 1 до договору оренди земельних ділянок від 06.04.2009 (запис про реєстр. № 17 від 15.06.2009).

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників позивача, суд дійшов до наступного.

Так, як свідчить зміст позову, йдеться про поновлення орендних правовідносин у порядку ст. 33 Закону України «Про оренду землі» за відповідним договором оренди земельних ділянок від 06.04.2009, укладеним між ОСОБА_1 районною державною адміністрацією (відповідачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Валуйська МТС» (позивачем), за яким орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення із складу тимчасово незапитаних земельних часток (паїв) реформованого СВАТ «Батьківщина» Вільхівської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області.

За умовами п. 8 цього договору оренди земельних ділянок його строк було визначено до 06.04.2014.

В обґрунтування позову позивач посилається на лист-повідомлення від 07.02.2014, втім докази його надіслання орендодавцю у справі відсутні.

Відповідач у відзиві за листом від 22.09.2017 № 5880 проти позову заперечує з посиланням на відсутність в обліково-реєстраційній документації вхідної кореспонденції, яка збереглася у райдержадміністрації, доказів одержання від позивача листа з додатковою угодою про поновлення орендних правовідносин.

За твердженням відповідача, за умови наявності листів про намір подовжити орендні правовідносини, відповідна додаткова угода мала бути укладена сторонами до 06.05.2014.

За листом від 22.09.2017 № 5894 відповідач подав заяву про застосування при розгляді спору правил позовної давності, виходячи з трирічного строку позовної давності до вимоги про укладання додаткової угоди та строку, який обчислюється від 06.05.2014.

Позивач у запереченнях за листом від 04.10.2017 доводи відповідача відхиляє та зазначає про належне користування землею, сплату орендної плати та відсутність від орендодавця листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди земельних ділянок.

Щодо клопотання відповідача про пропуск строку позовної давності, то, на думку позивача, його не пропущено, оскільки про порушення він дізнався у серпні 2017 року.

Також за листами від 04.10.2017 позивач подав клопотання про витребування доказів від відповідача, а саме щодо надіслання листа-повідомлення про намір припинити дію договору оренди земельної ділянки відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі», акт вилучення відповідачем земельної ділянки (акт приймання-передачі), розпорядження голови ОСОБА_1 райдержадміністрації про вилучення землі у позивача, оригіналів обліково-реєстраційної вхідної кореспонденції за перше півріччя 2014 року.

У ОСОБА_1 ДПІ ДФС України у Луганській області позивач просить витребувати перелік орендарів земельних ділянок, які надавалися ОСОБА_1 райдержадміністрацією до ОСОБА_1 ДПІ за період з 2014 року по 2017 рік включно.

Вказані клопотання судом визнані обґрунтованими частково щодо доказів огляду оригіналів обліково-реєстраційної вхідної кореспонденції за перше півріччя 2014 року. Також судом визнається обовязковою участь у засіданні повноважного представника відповідача.

Решта клопотань судом відхиляється, оскільки наявність вказаних доказів ґрунтується на припущеннях позивача та у разі їх наявності, зокрема, вилучення обєкту оренди, позивач мав бути обізнаний про його передачу іншим орендарям, оскільки, як він стверджує, земля обробляється.

Порядок організації робіт, правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності, та методика розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) унормовані Законом України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" N 899-IV від 05.06.2003 та постановою КМ України від 04.02.04 N122 "Про організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв)".

У відповідності до ст. 27 ГПК України при вчиненні дій по підготовці справи до розгляду суд може залучити третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їхні права та обовязки щодо однієї із сторін.

За таких обставин суд вважає доцільним залучити до участі у справі Відділ Держгеокадастру у ОСОБА_1 районі Луганської області та Вільхівську сільську раду Станично-Луганського району Луганської області, а також витребувати у сторін документи по розпаюванню земель реформованого СВАТ «Батьківщина» Вільхівської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області.

Розгляд справи судом відкладається.

Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - Відділ Держгеокадастру у ОСОБА_1 районі Луганської області (вул. 2 Лінія, б. 11, смт. Станиця Луганська, 93600) та Вільхівську сільську раду Станично-Луганського району Луганської області (вул. Октябрська, б. 52, с. Нижня Вільхова Станично-Луганського району Луганської області , б. 52, 93641) .

2. Розгляд справи відкласти на 18 жовтня 2017 року, 11 год. 30 хв., засідання відбудеться за адресою: м. Харків, пр-т Науки, б. 5, 2-й поверх, зала № 204.

3. Зобов'язати: позивача подати оригінал договору оренди земельних ділянок від 06.04.2009 зо всіма додатками, у т.ч. щодо землеустрою території незапитаних земельних часток (паїв);

- відповідача подати оригінали обліково-реєстраційної вхідної кореспонденції за перше півріччя 2014 року, про яку вказано у відзиві, акт про прийняття в розпорядження райдержадміністрації невитребуваних земельних часток (паїв);

- Відділ Держгеокадастру у ОСОБА_1 районі Луганської області подати копію договору оренди земельних ділянок від 06.04.2009 (запис про реєстр. № 17 від 15.06.2009) зо всіма додатками, документи по розпаюванню земель реформованого СВАТ «Батьківщина» Вільхівської сільської ради, проект землеустрою щодо організації територій цих земельних часток (паїв), викопіювання з технічної документації;

- Вільхівську сільську раду Станично-Луганського району Луганської області довідку щодо площі земельних ділянок, переданих в оренду ТОВ «Валуйське МТС», перелік незапитаних земельних часток (паїв) реформованого СВАТ «Батьківщина» з номерами відповідних земельних ділянок, інші документи по розпаюванню.

Явка повноважних представників позивача та відповідача в засідання суду обовязкова.

Суддя Н.М.Зюбанова