ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про відкладення розгляду апеляційної скарги

"11" жовтня 2017 р.Справа № 923/474/17
Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого Діброви Г.І.

суддів Колоколова С.І., Разюк Г.П.

секретар судового засідання Бендерук Є.О.

за участю представників сторін:

від Товариства з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд, м. Херсон ОСОБА_1 за довіреністю від 09.11.2016 року №1, ОСОБА_2 директор за статутом;

від ОСОБА_3 міської ради м. Херсон ОСОБА_4 за довіреністю від 01.06.2017 року №9-469-9/21;

від Житлово-будівельного кооперативу "Нове місто", м. Херсон ОСОБА_5 за довіреністю від 09.10.2016 року №668;

від Державного підприємства Державний інститут судових економіко-правових та технічних досліджень в особі ОСОБА_3 філії державного підприємства Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" не зявився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Житлово-будівельного кооперативу Нове місто, м. Херсон

на рішення Господарського суду Херсонської області від 24.07.2017 року

у справі № 923/474/17

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд, м.Херсон

до відповідачів ОСОБА_3 міської ради м. Херсон, Житлово-будівельного кооперативу "Нове місто", м. Херсон, Державного підприємства Державний інститут судових економіко-правових та технічних досліджень в особі ОСОБА_3 філії державного підприємства Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень"

про: - визнання незаконним та скасування пункту 1.3 рішення ОСОБА_3 міської ради від 31.07.2015 року № 1964 в частині надання права Товариству з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд права передачі в суборенду земельної ділянки площею 0,2130 га, із земель комунальної власності, по просп. Ушакова, 62-а, під будівництво багатоквартирного житлового будинку кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1124

- визнання удаваним договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_3 міського радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд 06.08.2015 року ;

- визнання того, що між ОСОБА_3 міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд 06.08.2015 року фактично було укладено договір суперфіцію, щодо земельної ділянки, яка розташована за адресою м.Херсон, пр. Ушакова, 62 а.

- визнання недійсним пункту 1 договору суперфіцію від 06.08.2015 року укладеного між ОСОБА_3 міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд в частині надання Товариству з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд права передачі в суборенду земельної ділянки площею 0,2130 га, з земель комунальної власності, по пр. Ушакова, 62-а, під будівництво багатоквартирного житлового будинку кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1124.

- визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки від 20.08.2015 року укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд та Житлово-будівельним кооперативом Нове Місто щодо передачі в суборенду земельної ділянки площею 0,2130 га, що розташована за адресою м. Херсон, пр. Ушакова, 62-а під будівництво багатоквартирного житлового будинку із земель комунальної власності з правом передачі в суборенду; кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1124

- визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки від 11.04.2016 року укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд та Житлово-будівельним кооперативом Нове місто щодо передачі в суборенду земельної ділянки площею 0,2130 га, що розташована за адресою м. Херсон, пр, Ушакова, 62-а під будівництво багатоквартирного житлового будинку із земель комунальної власності, кадастровий номер земельної ділянки: :01:001.1124

- скасування запису та рішення індексний номер 32546714 від 25.11.2016 09:28:52, прийнятих державним реєстратором Рилєєвим ОСОБА_3 філії державного підприємства Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень, щодо реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 101 об'єкт нерухомого майна : незавершене будівництво, за адресою Херсонська область, м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 62-а за Житлово-будівельний кооператив НОВЕ МІСТО, .

В С Т А Н О В И В:

У травні 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд, м.Херсон звернулось до Господарського суду Херсонської області з позовною заявою до ОСОБА_3 міської ради м. Херсон, Житлово-будівельного кооперативу "Нове місто", м. Херсон, Державного підприємства Державний інститут судових економіко-правових та технічних досліджень в особі ОСОБА_3 філії державного підприємства Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень", в якій просило суд визнати незаконним та скасування пункту 1.3 рішення ОСОБА_3 міської ради від 31.07.2015 року № 1964 в частині надання права Товариству з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд права передачі в суборенду земельної ділянки площею 0,2130 га, із земель комунальної власності, по просп. Ушакова, 62-а, під будівництво багатоквартирного житлового будинку кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1124; визнати удаваним договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3 міського радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд 06.08.2015 року; визнати, що між ОСОБА_3 міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд 06.08.2015 року фактично було укладено договір суперфіцію щодо земельної ділянки, яка розташована за адресою м. Херсон, пр. Ушакова, 62 а; визнати недійсним пункт 1 договору суперфіцію від 06.08.2015 року, укладений між ОСОБА_3 міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд в частині надання Товариству з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд права передачі в суборенду земельної ділянки площею 0,2130 га, з земель комунальної власності, по пр. Ушакова, 62-а, під будівництво багатоквартирного житлового будинку кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1124; визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки від 20.08.2015 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд та Житлово-будівельним кооперативом Нове Місто щодо передачі в суборенду земельної ділянки площею 0,2130 га, що розташована за адресою м. Херсон, пр. Ушакова, 62-а під будівництво багатоквартирного житлового будинку із земель комунальної власності з правом передачі в суборенду; кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1124; визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки від 11.04.2016 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд та Житлово-будівельним кооперативом Нове місто щодо передачі в суборенду земельної ділянки площею 0,2130 га, що розташована за адресою м. Херсон, пр, Ушакова, 62-а під будівництво багатоквартирного житлового будинку із земель комунальної власності, кадастровий номер земельної ділянки: :01:001.1124; скасувати запис та рішення індексний номер 32546714 від 25.11.2016 року 09:28:52, прийнятих державним реєстратором Рилєєвим ОСОБА_3 філії державного підприємства Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень, щодо реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 101 об'єкт нерухомого майна : незавершене будівництво, за адресою Херсонська область, м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 62-а за Житлово-будівельний кооператив НОВЕ МІСТО, , а також просив суд відшкодувати позивачу за рахунок відповідачів судові витрати.

Товариство з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд, м. Херсон звернулось до Господарського суду Херсонської області з заявою про забезпечення позову, в якій просило суд заборонити Управлінню з питань архітектурно-будівельного контролю ОСОБА_3 міської ради проводити (здійснити) реєстрацію декларації про готовність об'єкта до експлуатації - багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Херсон, просп. Ушакова, 62-а, м. Херсон, замовник будівництва Житлово-будівельний кооператив НОВЕ МІСТО (), будівництво якого здійснюється на земельній ділянці за адресою м. Херсон, проспект Ушакова, 62-а, площа 0,2130 га, кадастровий номер :01:001:1124.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 25.05.2017 року у справі №923/474/17 заборонено Управлінню з питань архітектурно-будівельного контролю ОСОБА_3 міської ради проводити (здійснити) реєстрацію декларації про готовність об'єкта до експлуатації - багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Херсон, просп. Ушакова, 62-а, м. Херсон, замовник будівництва Житлово-будівельний кооператив НОВЕ МІСТО (), будівництво якого здійснюється на земельній ділянці за адресою м. Херсон, проспект Ушакова, 62-а, площа 0,2130 га, кадастровий номер :01:001:1124.

Рішенням Господарського суду Херсонської області від 31.07.2017 року у справі №923/474/17 (суддя Пінтеліна Т.Г.) позов задоволено частково, визнано незаконним та скасовано пункт 1.3. рішення ОСОБА_3 міської ради від 31.07.2015 року № 1964 в частині надання права Товариству з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд права передачі в суборенду земельної ділянки площею 0,2130 га із земель комунальної власності, по просп. Ушакова, 62-а під будівництво багатоквартирного житлового будинку кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1124; визнано недійсним пункт 1 договору оренди землі (суперфіцію) від 06.08.2015 року, укладеного між ОСОБА_3 міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд в частині надання права Товариству з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд права передачі в суборенду земельної ділянки площею 0,2130 га, з земель комунальної власності, по пр. Ушакова, 62-а, під будівництво багатоквартирного житлового будинку кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1124; визнано недійсним договір суборенди земельної ділянки від 20.08.2015 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд та Житлово-будівельним кооперативом Нове Місто щодо передачі в суборенду земельної ділянки площею 0,2130 га, що розташована за адресою м. Херсон, пр. Ушакова, 62-а під будівництво багатоквартирного житлового будинку із земель комунальної власності з правом передачі в суборенду; кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1124; визнано недійсним договір суборенди земельної ділянки від 11.04.2016 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд та Житлово-будівельним кооперативом Нове місто щодо передачі в суборенду земельної ділянки площею 0,2130 га, що розташована за адресою м. Херсон, пр. Ушакова, 62-а під будівництво багатоквартирного житлового будинку із земель комунальної власності, кадастровий номер земельної ділянки: :01:001.1124; скасовано запис та рішення індексний номер 32546714 від 25.11.2016 року 09:28:52, прийняті державним реєстратором Рилєєвим ОСОБА_3 філії державного підприємства Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень, щодо реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 101 об'єкт нерухомого майна : незавершене будівництво, за адресою Херсонська область, м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 62-а за Житлово-будівельний кооператив НОВЕ МІСТО, , у решті позовних вимог відмовлено, а також відшкодовано позивачу за рахунок відповідачів судові витрати.

Житлово-будівельний кооператив Нове місто, м. Херсон з рішенням суду не погодився, тому звернувся до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення Господарського суду Херсонської області від 31.07.2017 року у справі №923/474/17 та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, а також відшкодувати відповідачу за рахунок позивача судові витрати.

Апеляційна скарга мотивована порушенням місцевим господарським судом норм матеріального і процесуального права та неповним зясуванням всіх обставин справи.

11.10.2017 року від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу, який судовою колегією долучено до матеріалів справи.

В судове засідання з'явились представники Товариства з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд, м. Херсон, ОСОБА_3 міської ради м.Херсон, Житлово-будівельного кооперативу "Нове місто", м. Херсон, представник Державного підприємства Державний інститут судових економіко-правових та технічних досліджень в особі ОСОБА_3 філії державного підприємства Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Водночас, в судовому засіданні виникла необхідність відкладення розгляду справи, у звязку із необхідністю зясування фактичних обставин справи.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1.Відкласти розгляд справи №923/474/17.

2.Засідання суду призначити на 23.10.2017 року об 11:30 год. засідання відбудеться у приміщенні Одеського апеляційного господарського суду за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, 29, в залі засідань № 5, третій поверх, телефон 301 417.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд, м. Херсон і ОСОБА_3 міську раду, м. Херсон надати письмові обгрунтовані пояснення щодо того, яким чином сплачувалась плата за користування земельною ділянкою площею 0,2130 га, що розташована за адресою м. Херсон, пр. Ушакова, 62-а, яка передавалась за умовами договору оренди і суборенди.

4. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Херсонміськбуд, м. Херсон надати письмові обгрунтовані пояснення щодо того, яким чином порушені права позивача саме Державним підприємством Державний інститут судових економіко-правових та технічних досліджень в особі ОСОБА_3 філії державного підприємства Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень", виходячи з предмету і підстави позову.

Головуючий Г.І. Діброва

Судді: Г.П. Разюк

ОСОБА_6