ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.10.2017 Справа № 920/1771/14

Господарський суд Сумської області у складі

судді Резніченко О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Мудрицька С.Ю.,

розглянувши заяву Публічного акціонерного Товариства акціонерного банку «Укргазбанк» від 21.09.2017 про зняття арешту по справі

за позовом Приватного підприємства «ОСОБА_1С.» (м. Ромни, Сумська область)

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «ЕОЛ-М ЛТД» (м. Ромни, Сумська область);

2) Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» (м. Київ);

про визнання договору іпотеки недійсним,

за участю представників сторін:

від позивача не зявився,

від відповідачів: 1. не зявився,

2. ОСОБА_2, довіреність № 266 від 26.06.2017,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Сумської області від 06.08.2015, яке залишено без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 26.10.2015 та постановою Вищого господарського суду України від 09.02.2016, позов задоволений у повному обсязі, а саме визнано недійсним договір іпотеки № 96/08 ІФ, укладений 12.03.2008 між відповідачами.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 06.08.2015 накладено арешт на нерухоме майно, що належить першому відповідачу, а саме: нежитлову будівлю - будівлю ресторану під літ. А-2, загальною площею 1418,2 кв.м. та літнє кафе бесідки під літ. Б (1-5), що знаходиться в Сумській області, м. Ромни, б-р. Свободи, 28; земельну ділянку (кадастровий номер: :05:010:0018), площею 0,1422 га, що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Ромни, б-р. Свободи, 28.

Відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Сумській області на виконання вказаної ухвали накладено арешт на вищезазначене майно у виконавчому провадженні № 48453218.

Постановою Верховного Суду України від 1 червня 2016 року постанови касаційної, апеляційної інстанції та рішення господарського суду скасовано та ухвалено нове рішення, яким у позові відмовлено.

Другий відповідач подав заяву від 21.09.2017, в якій просить суд зняти арешт, накладений ухвалою від 06.08.2015.

Представник заявника в судовому засіданні усно зазначив, що наполягає на задоволенні заяви.

Позивач по справі та перший відповідач в судове засідання не з'явились, однак подали відзиви, де зазначають, що заява про зняття арешту є законною, обгрунтованою, а тому підлягає задоволенню.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню, оскільки:

Підставою накладення арешту ухвалою господарського суду від 06.08.2015 була заява другого відповідача, подана у відповідності до вимог ч. 5 ст. 1057-1 ЦК України, а саме визнаючи недійсним договір застави, який забезпечував виконання зобов'язання позичальника за кредитним договором, суд за заявою кредитодавця накладає арешт на майно, яке було предметом застави.

Вказана заява була задоволена з огляду на прийняття рішення господарським судом від 06.08.2015, яким було задоволено позов позивача про визнання недійсним договору іпотеки.

Так як Постановою Верховного Суду України від 01 червня 2016 року рішення, яке стало підставою накладення даного арешту, було скасовано, а у задоволенні позову про визнання договору іпотеки недійсним відмовлено у повному обсязі, поновлено реєстрацію іпотеки та відповідних заборон відчуження, то відпали підстави накладення арешту, визначені ч. 5 ст. 1057-1 ЦК України.

Крім цього, з огляду на те, що арешт на підставі ч. 5 ст. 1057-1 ЦК України накладається за заявою кредитодавця, то кредитодавець не позбавлений права і звернутись із заявою про зняття вказаного арешту.

Як зазначає заявник, необхідність в знятті вказаного арешту виникла у звязку із досягненням домовленості, відповідно до ст. 36 Закону України «Про іпотеку», між сторонами за договором іпотеки №96/08 - ІФ, а саме між першим та другим відповідачем, щодо застосування процедури позасудового врегулювання шляхом прийняття у власність другого відповідача предметів іпотеки за вказаним іпотечним договором, на підставі ст. 37 Закону України «Про іпотеку».

В свою чергу, відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а тому існування вказаного арешту є перешкодою в реалізації права іпотекодержателя на задоволення своїх вимог, забезпечених іпотекою, за рахунок набуття права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 86 ГПК України ухвала господарського суду, крім випадків, передбачених частиною першою цієї статті, виноситься також щодо накладення арешту на майно або зняття з нього арешту у разі визнання недійсним кредитного договору, в якому виконання зобов'язання позичальника забезпечено заставою майна, а також у разі визнання недійсним договору застави, яким забезпечується виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на відсутність правової підстави існування спірного арешту, а також на порушення його існуванням права іпотекодержателя (кредитодавця) на задоволення власних вимог за рахунок набуття права власності на предмет іпотеки та враховуючи, що сторони підтримують заяву і наполягають на її задоволенні, то така заява є правомірною, обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ч.3 ст. 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Заяву Публічного акціонерного Товариства акціонерного банку «Укргазбанк» від 21.09.2017 про зняття арешту задовольнити.

2. Зняти арешт, накладений ухвалою господарського суду Сумської області від 06.08.2015 у справі № 920/1771/14 на нерухоме майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі «EOЛ-M ЛТД» (42001, Сумська обл., м. Ромни, бул. Свободи, 28, код 24001205), а саме:

- нежитлову будівлю - будівлю ресторану під літ. А-2, загальною площею 1418,2 кв.м. та літнє кафе-бесідку під літ. Б (1-5), які розташовані за адресою: Сумська область, м. Ромни, бул. Свободи (колишній - Жовтневої революції), 28, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю фірма «EOЛ-M ЛТД» (), на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.10.2007;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :05:010:0018, площею 0,1422 га, що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Ромни, бул. Свободи (колишній - Жовтневої революції), 28, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю фірма «ЕОЛ-М ЛТД» (), на підставі Державного акту на право власності від 15.11.2007.

Суддя О.Ю. Резніченко