УХВАЛА

02.10.2017Справа № 5011-33/6578-2012
Суддя Мудрий С.М. розглянувши заяву головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби України про заміну сторони виконавчого провадження у справі

за позовом акціонерного товариства "Reverta"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Сигма-Центр"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Представники:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився;

від ВДВС: не з'явився;

від компанії "БіВі Ассошиейтс ЛТД": Строкань О.В. - представник за довіреністю від 23.01.2017 р.;

вільний слухай: ОСОБА_2 - посвідчення помічника адвоката України НОМЕР_2 від 21.06.2017 р.

Встановив:

Рішенням господарського суду міста Києва від 17.09.2012 р. у справі № 5011-33/6578-2012 позов задоволено повністю. Звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 1 від 21.11.2006 р. укладеним між акціонерним товариством "Reverta" (Латвія, LV-1522, м. Рига, пл. Республікас, 2-А, єдиний реєстраційний номер 0) та товариством з обмеженою відповідальністю "Сігма-Центр" (Україна, 01133, м. Київ, бул. Лесі Українки/вул. Кутузова, 19/16 -А, ідентифікаційний код 34413381) предметом якого є

- земельна ділянка площею 2,4958 га, кадастровий номер НОМЕР_3, яка розташована на території Михайлівсько-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області;

- земельна ділянка площею 3,7284 га, кадастровий номер НОМЕР_4, яка розташована на території Михайлівсько-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області;

- земельна ділянка площею 18,3418 га, кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована на території Михайлівсько-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області;

- земельна ділянка площею 7,7438 га, кадастровий номер НОМЕР_6, яка розташована на території Михайлівсько-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області;

- земельна ділянка площею 3,7845 га, кадастровий номер НОМЕР_7, яка розташована на території Михайлівсько-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області;

- земельна ділянка площею 2,0091 га, кадастровий номер НОМЕР_8, яка розташована на території Михайлівсько-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області;

- земельна ділянка площею 1,9539 га, кадастровий номер НОМЕР_9, яка розташована на території Михайлівсько-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області;

- земельна ділянка площею 59,5911 га, кадастровий номер НОМЕР_10, яка розташована на території Михайлівсько-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області;

в рахунок задоволення грошових вимог акціонерного товариства "Reverta" (Латвія, LV-1522, м. Рига, пл. Республікас, 2-А, єдиний реєстраційний номер 0) за кредитним договором № 2.2.9.-06/17 від 10.11.2006 року в розмірі 25 000 000 (двадцять п'ять мільйонів) євро 00 євроцентів.

Встановлено спосіб реалізації предмету іпотеки земельних ділянок зальною площею 99,6484 га, за кадастровими номерами: НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9, НОМЕР_10, які розташовані на території Михайлівсько-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області та належать товариству з обмеженою відповідальністю "Сігма-Центр" (Україна, 01133, м. Київ, бул. Лесі Українки/вул. Кутузова, 19/16 -А, ідентифікаційний код 34413381) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 651517, зареєстровано у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі від 14.08.2006 року за № 11, шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною:

- земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_3 в розмірі 1 101 786 (один мільйон сто одна тисяча сімсот вісімдесят шість) грн. 92 коп., що згідно з встановленим Національним банком України курсом гривні до євро на 08.05.2012 року еквівалентно 105 822 (сто п'ять тисяч вісімсот двадцять два) євро 28 євроцентів;

- земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_4 в розмірі 1 622 632 (один мільйон шістсот двадцять дві тисячі шістсот тридцять дві) грн. 21 коп., що згідно з встановленим Національним банком України курсом гривні до євро на 08.05.2012 року еквівалентно 155 847 (сто п'ятдесят п'ять тисяч вісімсот сорок сім) євро 40 євроцентів;

- земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_5 в розмірі 7 696 068 (сім мільйонів шістсот дев'яносто шість тисяч шістдесят вісім) грн. 35 коп., що згідно з встановленим Національним банком України курсом гривні до євро на 08.05.2012 року еквівалентно 739 176 (сімсот тридцять дев'ять тисяч сто сімдесят шість) євро 92 євроценти;

- земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_6 в розмірі 3 321 800 (три мільйони триста двадцять одна тисяча вісімсот) грн. 83 коп., що згідно з встановленим Національним банком України курсом гривні до євро на 08.05.2012 року еквівалентно 319 045 (триста дев'ятнадцять тисяч сорок п'ять) євро 83 євроценти;

- земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_7 в розмірі 1 647 047 (один мільйон шістсот сорок сім тисяч сорок сім) грн. 65 коп., що згідно з встановленим Національним банком України курсом гривні до євро на 08.05.2012 року еквіваленто158 192 (сто п'ятдесят вісім тисяч сто дев'яносто два) євро 41 євроцент;

- земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_8 в розмірі 886 931 (вісімсот вісімдесят шість тисяч дев'ятсот тридцять одна) грн. 08 коп., що згідно з встановленим Національним банком України курсом гривні до євро на 08.05.2012 року еквівалентно 85 186 (вісімдесят п'ять тисяч сто вісімдесят шість) євро 22 євроценти;

- земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_9 в розмірі 718 126 (сімсот вісімнадцять тисяч сто двадцять шість) грн. 19 коп., що згідно з встановленим Національним банком України курсом гривні до євро на 08.05.2012 року еквівалентно 68 973 (шістдесят вісім тисяч дев'ятсот сімдесят три) євро18 євроцентів;

- земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_10 в розмірі 24 197 342 (двадцять чотири мільйони сто дев'яносто сім тисяч триста сорок дві) грн. 62 коп., що згідно з встановленим Національним банком України курсом гривні до євро на 08.05.2012 року еквівалентно 2 324 059 (два мільйони триста двадцять чотири тисячі п'ятдесят дев'ять) євро 03 євроценти. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Сігма-Центр" (Україна, 01133, м. Київ, бул. Лесі Українки/вул. Кутузова, 19/16 -А, ідентифікаційний код 34413381) на користь акціонерного товариства "Reverta" (Латвія, LV-1522, м. Рига, пл. Республікас, 2-А, єдиний реєстраційний номер 0) судовий збір в розмірі 64 380 (шістдесят чотири тисячі триста вісімдесят) грн. 00 коп.

02.10.2012 р. на виконання рішення видано накази.

06.09.2017 р. до загального відділу діловодства господарського суду від головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби України надійшла заява про заміну сторони виконавчого провадження №39983545, а саме: замінити акціонерне товариство "Reverta" на компанію BEV Associates Ltd.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 07.09.2017 р. розгляд заяви призначено на 18.09.2017 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 18.09.2017 р. розгляд заяви відкладено на 02.10.2017 р.

У судове засідання 02.10.2017 р. представники позивача, відповідача, ВДВС не з'явилися, вимоги ухвали суду від 18.09.2017 р. не виконали, про поважні причини неявки суд не повідомили, хоча про час та дату судового засідання повідомлені належним чином.

Представник компанії «БіІВі Ассошиейтс ЛТД» надав суду для огляду оригінали документів.

Представник компанії «БіІВі Ассошиейтс ЛТД» підтримав заяву про заміну сторони виконавчого провадження.

В обґрунтування своєї заяви заявник посилається на те, що у відділі примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України відкрито виконавче провадження № 39983545, з виконання наказу № 9011-33/6578-2012 від 02.10.2012 р.

31 серпня 2015 р. між акціонерним товариством "Reverta" та компанію BEV Associates Ltd. укладено договір відступлення права вимоги (цесії) № CL-1/2015.

Згідно з п. 1.1. договору, у відповідності до договору цедент відступає на користь цесіонарія, а цесіонарій зобов'язаний прийняти право вимоги, що зазначено в договорі.

Відповідно до даного договору акціонерне товариство "Reverta" передає компанії BEV Associates Ltd. право вимоги до боржника - MAINLUX S.A., які виникли на основі кредитного договору № 2.2.9.-06/17 від 10.11.2006 р., згідно з яким акціонерне товариство "Reverta" надало MAINLUX S.A. кредит у розмірі 25 000 000,00 євро.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 2.2.9-06/17 від 10.11.2006 р., між товариством з обмеженою відповідальністю «Сігма-Центр» та акціонерним товариством "Reverta" укладено договір іпотеки № 1 від 21.11.2006 р., предметом якого є передача в іпотеку належного боржнику нерухомого майна: земельних ділянок № 1-8, загальною площею 99,6484 га, кадастрові номери НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_11, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9, що знаходяться за адресою: Україна, Київська область, Києво-Святошинський район, на території Михайлівсько-Рубежівської сільської ради та належить боржнику на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 651517, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею. Договорів оренди землі 14.08.2006 р. за № 11.

13.10.2015 р. між акціонерним товариством "Reverta" та компанію BEV Associates Ltd. укладено договір відступлення права вимоги № CL-9/2015 за договором іпотеки № 1.

Відповідно до п. 1.1. договору, в порядку та на умовах, визначених цим договором, первісний іпотекодержатель відступає (передає), а нових іпотекодержатель набуває (приймає) усе та будь-яке належне первісному іпотекодержателю право вимагати за договором іпотеки включаючи, але не обмежуючись, право звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки за рахунок предмету іпотеки задовольнити свої вимоги за кредитним договором у повному розмірі, у разі невиконання боржником та/або майновим поручителем, зобов'язань за кредитним договором.

Сторони домовились, що заміна сторони, яка іменується «іпотекодержатель» у зобов'язаннях, що виникли на підставі договору іпотеки, вважається такою, що відбулась, а права вимоги за договором іпотеки вважаються відступленими новому іпотеко держателю з моменту підписання цього договору та нотаріального посвідчення цього договору.

З моменту набуття чинності цим договором до нового іпотеко держателя переходять усі права і зобов'язання первісного іпотеко держателя як сторони, що іменується «іпотекодержатель» у зобов'язаннях, що виникли на підставі договору іпотеки, обсязі та на умовах, що існують на момент набрання чинності цим договором.

Згідно з п. 4.1 договору, новий іпотеко держатель не здійснює на користь первісного іпотеко держатель будь-яких додаткових виплат за відступлення прав за договором іпотеки, крім ціни, визначеної в п. 3.1. договору цесії.

Пунктом 3.1. договору цесії передбачено, що сторони встановлюють, що за відступлення права цесіонарій зобов'язаний сплатити цементу покупну ціну за відступлення права в розмірі 1 000 000,00 дол. США.

На виконання умов договору цесіонарій сплатив цеденту грошову суму, визначену у п. 3.1. договору цесії, що підтверджується випискою банку по рахунку.

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 512 ЦК України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до положень ст. 514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, внаслідок укладення договору відступлення права вимоги (цесії) № CL-1/2015 від 31.08.2015 р. та договору відступлення права вимоги № CL-9/2015 13.10.2015 р. за договором іпотеки № 1 відбулася заміна кредитора, а саме на компанію BEV Associates Ltd., яка набула статусу нового кредитора по рішенню господарського суду м. Києва від 17.09.2012 р. та наказів про примусове виконання рішення від 02.10.2012 р. у справі № 5011-33/6578-2012.

Відповідно до статті 121-4 Господарського процесуального кодексу України, у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження за заявою державного виконавця, приватного виконавця або за заявою сторони господарський суд замінює сторону виконавчого провадження її правонаступником.

Господарський суд у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з повідомленням сторін та заінтересованих осіб. Неявка сторін та інших осіб не є перешкодою для вирішення питання про заміну сторони виконавчого провадження.

Ухвала про заміну сторони виконавчого провадження надсилається не пізніше наступного робочого дня особам, які брали участь у справі, а також державному виконавцю, приватному виконавцю.

Відповідно ч. 5 ст. 15 Закону України «Про виконавче провадження», у разі вибуття однієї із сторін виконавець за заявою сторони, а також заінтересована особа мають право звернутися до суду із заявою про заміну сторони її правонаступником. Для правонаступника усі дії, вчинені до його вступу у виконавче провадження, є обов'язковими тією мірою, якою вони були б обов'язковими для сторони, яку правонаступник замінив.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає заяву головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби України про заміну сторони виконавчого провадження у справі № 5011-33/6578-2012 обґрунтованою.

На підставі наведеного, керуючись ст. 121-4, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Заяву головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби України про заміну сторони виконавчого провадження № 39983545 задовольнити.

2 Замінити сторону виконавчого провадження ВП № 39983545 по виконанню наказу № 5011-33/6578-2012 від 02.10.2012 р. з акціонерного товариства "Reverta" (Латвія, LV-1522, м. Рига, пл. Республікас, 2-А, єдиний реєстраційний номер 0) на компанію BEV Associates Ltd. (506 Hamburg Turnpike, Suite 204, Wayne, NJ 07470/506 Гамбург Тернпайк, Сюіт 204, Уейн, Нью-Джерсі, 07470, ідентифікаційний код: ).

Суддя С.М. Мудрий