УХВАЛА

05 жовтня 2017 року Справа № 913/661/17

Провадження №19/913/661/17

За позовом першого заступника прокурора Луганської області, м. Сєвєродонецьк Луганської області в інтересах держави в особі Сєвєродонецької міської ради, м.Сєвєродонецьк Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "БС Проперті", м. Київ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю "Амстор"

про стягнення 724558 грн 76 коп.

Суддя Драгнєвіч О.В.

Секретар судового засідання Медуниця Р.І.

У засіданні брали участь:

від органу прокуратури: ОСОБА_1, прокурор відділу прокуратури Харківської області за службовим посвідченням №028256 від 15.08.2014;

від позивача: представник не прибув;

від відповідача: представник ОСОБА_2, за довіреністю №7 від 28.08.2017.

від третьої особи: представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Перший заступник прокурора Луганської області в інтересах держави в особі Сєвєродонецької міської ради звернувся до Господарського суду Луганської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "БС Проперті" про стягнення збитків в сумі 724558 грн 76 коп.

Заявлені позовні вимоги обгрунтовано наступним. На виконання рішення Сєвєродонецької міської ради №3561 від 22.10.2009, Товариству з обмеженою відповідальністю "Амстор" на підставі договору оренди землі №75 від 19.01.2010 було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 3,4014 (кадастровий номер :06:043:0017) із земель комерційного використання, яка знаходиться за адресою: проспект Космонавтів, 28, мікрорайон 73, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, терміном на 25 років. Відповідно до п.3 договору на земельній ділянці знаходиться об'єкт нерухомого майна - торгівельний центр "Амстор", право власності на яке зареєстровано за ТОВ "Амстор". Факт передачі в оренду земельної ділянки підтверджується актом прийому - передачі від 12.02.2010. Вказаний договір оренди зареєстровано у Сєвєродонецькому міському реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за №75 від 12.02.2010.

В подальшому, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №85903978 від 26.04.2017, право власності на об'єкт нежитлової нерухомості - торгівельний центр "Амстор", загальною площею 11642,7 кв.м, що знаходиться за адресою: проспект Космонавтів, 28, мікрорайон 73, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 28.12.2016 зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "БС Проперті". Право власності на зазначене нерухоме майно виникло на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна №2128 від 28.12.2016, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу. Відповідно до листа Сєвєродонецької міської ради №2974 від 16.06.2017 Товариство з обмеженою відповідальністю "БС Проперті" використовує земельну ділянку, площею 3,4014 га, розташовану за адресою: проспект Космонавтів, 28, мікрорайон 73, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, без оформлення правовстановлюючих документів, у зв'язку з чим місцевому бюджету завдано збитків у розмірі 724558 грн 76 коп. за період з 28.12.2016 по 31.05.2017.

Відповідач в наданому відзиві від 04.09.2017 заперечив проти задоволення позовних вимог повністю. На обґрунтування власної позиції відповідач зазначає, що договір оренди земельної ділянки №75 від 19.01.2010 з Товариством з обмеженою відповідальністю "Амстор" припинено лише в квітні 2017 року, на підставі рішення сесії Сєверодонецької міської ради №1299 від 07.04.2017 Про припинення права користування земельною ділянкою з Товариства з обмеженою відповідальністю "Амстор", з огляду на що строк оренди земельної ділянки охоплює більшу частину заявленого до стягнення періоду (з 28.12.2016 по 07.04.2017), а тому безпідставно заявлені до стягнення збитки з відповідача, розраховані в розмірі орендної плати за цю земельну ділянку протягом вказаного періоду.

Відповідно до положень ст.ст.24, 21 Закону України Про оренду землі позивач має достатні правові підстави вимагати саме від Товариства з обмеженою відповідальністю "Амстор" внесення орендної плати за земельну ділянку площею 3,4014 (кадастровий номер :06:043:0017) за весь строк дії договору земельної ділянки №75 від 19.01.2010, зокрема й за спірний період, з 28.12.2016 по 07.04.2017.

Щодо обєкта нерухомого майна, розташованого на зазначеній земельній дільці, а саме торгівельного центра Амстор, відповідач зазначає, що набув право власності з 28.12.2016, що підтверджується договором куплі-продажу нерухомого майна, укладеним між відповідачем та Приватним акціонерним товариством "ВТБ Банк" від 28.12.2016, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого за №2128. Однак, з огляду на ч.5 ст.116 Земельного кодексу України, не мав можливості оформити право користування земельною ділянкою (кадастровий номер :06:043:0017) до моменту припинення договору оренди земельної ділянки №75 від 19.01.2010, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Амстор" та Сєвєродонецькою міською радою.

Крім того, на даний час, за власною ініціативою, відповідач розпочав процес оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку (кадастровий номер :06:043:0017), а позивачем не надано жодних доказів ухилення останнього від вчинення відповідних дій, необхідних для належного оформлення права користування.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 19.09.2017 відкладено розгляд справи на 05.10.2017, залучено до участі у справі в якості в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю "Амстор"

В судове засідання 05.10.2017 прибули лише прокурор та представник відповідача.

Позивач та залучена третя особа не забезпечили явку повноважних представників в судове засідання, хоча були повідомлені належним чином.

Орган прокуратури та позивач вимог ухвали суду не виконали, витребуваних судом пояснень на документів, необхідних доля правильного вирішення спору не надали. Зазначене унеможливлює вирішення спору в даному судовому засіданні.

Крім того, в судовому засіданні прокурором заявлене усне клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з необхідністю додаткового часу для підготовки необхідних документів та подання заяви про збільшення розміру заявлених позовних вимог.

Суд, розглянувши заявлене клопотання, вважає за можливе його задовольнити.

У зв'язку із задоволенням клопотання прокурора про відкладення розгляду справи, неявкою представників позивача, третьої особи, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України суд ухвалив відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти на 25.10.2017 о 14 год. 10 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №204.

3. Зобовязати прокурора:

- невідкладно направити копію позову з додатками третій особі (суду надати докази відправки);

- надати письмові пояснення на відзив відповідача, нормативне обґрунтування та документальне підтвердження викладених в поясненні доводів;

- надати витяги про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за 2016, 2017 роки;

- докази здійснення користування відповідачем земельною ділянкою у спірний період;

- надати акт обстеження спірної земельної ділянки (інші документи) складені за результатами проведення перевірки користування;

- надати належним чином оформлений детальний розрахунок заявлених до стягнення збитків (копії розрахунків направити всім учасникам, долучити докази відправки);

- навести письмово детальне нормативне обґрунтування заявлених позовних вимог щодо стягнення, зокрема збитків, дотримання порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 №284.

5. Зобовязати позивача:

- надати витяги про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за 2016, 2017 роки;

- надати рішення про надання в оренду земельної ділянки відповідачу (у разі його прийняття). За відсутності відповідного рішення надати обґрунтовані письмові пояснення з цього приводу, враховуючи заявлені позовні вимоги.

- надати письмові пояснення на відзив відповідача, нормативне обґрунтування та документальне підтвердження викладених в поясненні доводів;

- окремо надати пояснення з приводу дотримання порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 №284.

6. Зобовязати відповідача:

- докази на підтвердження власної правової позиції (у разі наявності).

7. Зобовязати третю особу:

- надати письмові пояснення на позов прокурора та відзив відповідача, нормативне обґрунтування та документальне підтвердження викладених в поясненні доводів.

У разі ненадання витребуваних судом документів, зобовязати сторін надати обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням поважних причин їх ненадання.

Явка повноважних представників сторін у судове засідання на їх розсуд.

Суд розяснює учасникам процесу, що відповідно до п.5 ст. 83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону, у т.ч. ненадання витребуваних судом документів, зі сторони може бути стягнено штраф.

Інформація про дату та час судового засідання додатково розміщена на сторінці суду офіційного веб-порталу Судова влада в Україні в мережі Інтернет (http://lg.arbitr.gov.ua/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя О.В. Драгнєвіч