КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" вересня 2017 р. Справа№ 910/5680/17

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Скрипки І.М.

суддів: Гончарова С.А.

Тищенко А.І.

за участю представників сторін:

від апелянта: Дика Л.О. - довіреність б/н від 26.07.2017р.

від позивача: Кириченко Р.Ю. - договір № 1 від 22.07.2016р.

від відповідача 1: не з'явився

від відповідача 2: Дика Л.О. - довіреність б/н від 25.07.2017р.

від третьої особи: Ахрамович Я.І. - довіреність б/н від 30.03.2017р.

розглянувши апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард" на рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2017р.

у справі №910/5680/17 (суддя Чебикіна С.О.)

за позовом Приватної компанії з обмеженою відповідальністю "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД"

до Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК" (відповідач-1)

Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" (відповідач-2)

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Публічне акціонерне товариство "ТОМАК"

про визнання стягнення на предмет іпотеки недійсним, визнання договорів іпотеки недійсними та визнання права іпотеки

В судовому засіданні 26.09.2017р. відповідно до ст. ст. 85, 99 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частину постанови.

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2017 року позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідачів про:

- визнання недійсним правочину (дії) відповідача-1 щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності за договором іпотеки від 21.07.2008р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 3143, на об'єкт нерухомого майна - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- визнання недійсним правочину (дії) відповідача-1 щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності за договором іпотеки від 05.02.2009р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 449 на об'єкт нерухомого майна - майнового комплеку, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу якого входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехії № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53 площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металії (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1 прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станци очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94; площею 12,20 кв.м; корпус № 21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74 площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10. корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,7С кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склал комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- скасування (акту) рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Філюка С.П. про державну реєстрацію права власності за відповідачем-1 на нерухоме майно (індексний номер 26521370 від 27.11.2015р. 09:01:29 год.) - майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу якого входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехів № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус №21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- скасування запису № 12250695, внесеного державним реєстратором управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Канівець Л.М. про реєстрацію права власності за ПАТ «ФІДОБАНК» на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 00;

- скасування (акту) рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Філюка С.П. про державну реєстрацію права власності за відповідачем-1 на нерухоме майно (індексний номер 26542874 від 27.11.2015 р. 14:28:16 год.): нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ІДО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- скасування запису № 12260200, внесеного державним реєстратором управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Канівець Л.М. про реєстрацію права власності за відповідачем-1 на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 00;

- визнання за позивачем права іпотеки на підставі договору іпотеки від 09.09.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрованого у реєстрі за номером № 2121, на нерухоме майно: майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу якого входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехів № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус №21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- визнання за позивачем права іпотеки на підставі договору іпотеки від 09.09.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрованого у реєстрі за номером № 2119, на нерухоме майно: нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ІДО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м, Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- визнання недійсним договору іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015 р., що укладений між відповідачем-1 та відповідачем-2, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2018, предметом іпотеки за яким є майновий комплекс, загальною площею 33565,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, та складається з нежилих будівель: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів № 6,4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус №21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41, 42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- визнання недійсним договору іпотеки № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015 р., що укладений між відповідачем-1 та відповідачем-2, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2016, предметом іпотеки за яким є нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 07.06.2017р. у справі №910/5680/17 позов задоволено повністю.

Визнано недійсним правочин (дії) Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК" щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності за договором іпотеки від 21.07.2008р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 3143, договором про внесення змін до договору іпотеки від 11.08.2008р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований в реєстрі за номером № 3688, на об'єкт нерухомого майна - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Визнано недійсним правочин (дії) Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності за договором іпотеки від 05.02.2009р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 449 та договір про внесення змін до договору іпотеки від 13.05.2009р., посвідченим приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований в реєстрі за номером № 1712, на об'єкт нерухомого майна - майнового комплеку, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу якого входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехії № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53 площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металії (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1 прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станци очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94; площею 12,20 кв.м; корпус № 21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74 площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10. корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,7С кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склал комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00ю.

Скасовано (акт) рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Філюка С.П. про державну реєстрацію права власності за Публічним акціонернимо товариством "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) на нерухоме майно (індексний номер 26521370 від 27.11.2015р. 09:01:29 год.) - майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу якого входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехів № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус №21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Скасовано запис № 12250695, який внесено державним реєстратором управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Канівець Л.М. про реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 00.

Скасовано (акт) рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Філюка С.П. про державну реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) на нерухоме майно (індексний номер 26542874 від 27.11.2015 р. 14:28:16 год.): нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ІДО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

Скасовано запис № 12260200, який внесено державним реєстратором управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Канівець Л.М. про реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 00.

Визнано за Приватною компанією з обмеженою відповідальністю "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" права іпотеки на підставі договору іпотеки від 09.09.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрованого у реєстрі за номером № 2121, на нерухоме майно: майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу якого входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехів № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус №21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Визнано за Приватною компанією з обмеженою відповідальністю "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" права іпотеки на підставі договору іпотеки від 09.09.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрованого у реєстрі за номером № 2119, на нерухоме майно: нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ІДО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м, Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Визнано недійсним договір іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" (04053, місто Київ, ВУЛИЦЯ КУДРЯВСЬКИЙ УЗВІЗ, будинок 5-Б; код 39424466), посвідчений приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2018, предметом іпотеки за яким є майновий комплекс, загальною площею 33565,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, та складається з нежилих будівель: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів № 6,4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус №21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41, 42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Визнано недійсним договір іпотеки № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" (04053, місто Київ, ВУЛИЦЯ КУДРЯВСЬКИЙ УЗВІЗ, будинок 5-Б; код 39424466), посвідчений приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2016, предметом іпотеки за яким є нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Стягнуто з Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК"на користь Приватної компанії з обмеженою відповідальністю "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" 8000, 00 грн. судового збору.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" на користь Приватної компанії з обмеженою відповідальністю "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" 8000,00 грн. судового збору.

Не погоджуючись з вищезазначеним рішенням, відповідач-2 звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове про відмову в позові.

Апеляційна скарга мотивована неправильним застосуванням судом норм матеріального та процесуального права, при неповно з'ясованих усіх фактичних обставинах справи, без дослідження і ненадання належної оцінки наявним у справі доказам, не сприяв повному, об'єктивному та неупередженому її розгляду, а тому рішення не відповідає фактичним обставинам справи.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями апеляційну скаргу 23.06.2017р. передано на розгляд судді Київського апеляційного господарського суду Скрипці І.М., сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Скрипка І.М., судді Тищенко А.І., Гончаров С.А.

Не погоджуючись з вищезазначеним рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард" звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить залучити його до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідачів, оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове про відмову в позові.

Апеляційна скарга мотивована неправильним застосуванням судом норм матеріального та процесуального права, при неповно з'ясованих усіх фактичних обставинах справи, без дослідження і ненадання належної оцінки наявним у справі доказам, не сприяв повному, об'єктивному та неупередженому її розгляду, а тому рішення не відповідає фактичним обставинам справи.

Згідно пп. 2.3.44. п. 2.3. Положення про автоматизовану систему документообігу суду, апеляційну скаргу ТОВ "Фінансова компанія "Візард" передано раніше визначеному автоматизованою системою складу суду: головуючий суддя Скрипка І.М., судді Тищенко А.І., Гончаров С.А.

Ухвалами Київського апеляційного господарського суду від 10.06.2017р. та 26.06.2017р. колегією суддів у визначеному складі прийнято апеляційні скарги до провадження, об'єднано в одне апеляційне провадження та призначено до розгляду.

Під час розгляду справи в суді апеляційної інстанції, згідно ст. 69 ГПК України строк розгляду справи продовжувався, відповідно до ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладався, останній раз на 26.09.2017р.

Представник відповідача-2 в судовому засіданні апеляційної інстанції 26.09.2017р. підтримав апеляційну скаргу з підстав, викладених у ній, просив її задовольнити, оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове про відмову в позові. Одночасно підтримав апеляційну скаргу ТОВ "Фінансова компанія "Візард".

Представник ТОВ "Фінансова компанія "Візард" в судовому засіданні апеляційної інстанції 26.09.2017р. просив залучити його до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідачів, підтримав апеляційну скаргу з підстав, викладених у ній, просив її задовольнити, оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове про відмову в позові. Одночасно підтримав апеляційну скаргу відповідача-2.

Представник позивача в судовому засіданні апеляційної інстанції 26.09.2017р. заперечував проти доводів відповідача-2 та ТОВ "Фінансова компанія "Візард", викладених в апеляційних скаргах, просив їх відхилити, а оскаржуване рішення залишити без змін.

Представник третьої особи в судовому засіданні апеляційної інстанції 26.09.2017р. визнав обставини, наведені апелянтами в апеляційних скаргах.

Представники відповідача-1 в судове засідання апеляційної інстанції 26.09.2017р. не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Оскільки його явка в судове засідання обов'язковою не визнавалась, колегія суддів вважає за можливе провести розгляд справи у його відсутність за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до частини 1 статті 101 ГПК України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу.

Частиною 2 статті 101 ГПК України передбачено, що апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги та перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Згідно статті 99 ГПК України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у розділі ХІІ ГПК України.

Колегія суддів, обговоривши доводи апеляційних скарг, заслухавши пояснення учасників апеляційного провадження, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування господарським судом при прийнятті оскарженого рішення норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку про те, що апеляційні скарги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 21.07.2008р. між Відкритим акціонерним товариством "ЕРСТЕ БАНК" (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "ФІДОБАНК") та Відкритим акціонерним товариством "ТОМАК" (перейменовано на Публічне акціонерне товариство "ТОМАК") укладено генеральну кредитну угоду № 010-05/1044, у відповідності до якої розмір (ліміт) загальної кредитної заборгованості не повинен перевищувати 1 400 000,00 доларів США, або еквівалент у національній валюті чи Євро за офіційним курсом НБУ на день видачі кредитних коштів, з терміном повернення цих кредитних коштів, що не може перевищувати 20 липня 2015 року та в рамках цієї угоди сторонами укладено:

-кредитний договір № 012-05/1045 від 21.07.2008 р. відповідно до умов якого відкрито невідновлювальну кредитну лінію з лімітом у сумі 1 400 000,00 доларів США, зі строком користування кредитним коштами до 20 липня 2015р.;

-кредитний договір № 012-05/1040 від 25.07.2008 р., відповідно до умов якого відкрито невідновлювальну кредитну лінію з лімітом у сумі 3 800 000,00 доларів США, зі строком користування кредитним коштами до 20 липня 2015р.

В забезпечення виконання умов генеральної кредитної угоди № 010-05/1044 та укладених в її рамках кредитного договору № 012-05/1045 і кредитного договору № 012-05/1040 між сторонами було укладено:

- договір іпотеки від 21.07.2008 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 3143 та договір про внесення змін до договору іпотеки від 11.08.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований в реєстрі за номером № 3688.

Згідно з умовами договору іпотеки від 21.07.2008 р., предметом іпотеки є нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), із заставною вартістю 10 250 000,00 грн. Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007.

Згідно з договором про внесення змін до договору іпотеки від 11.08.2008 р. були внесені зміни, у зв'язку із реєстрацією права власності на предмет іпотеки та було змінено на: нежилий будинок (літ. 2) - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6;

- договір іпотеки від 05.02.2009 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 449 та договір про внесення змін до договору іпотеки від 13.05.2009 р., посвідченим приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований в реєстрі за номером № 1712.

Згідно з договором іпотеки від 05.02.2009 р. предметом іпотеки є: 97/100 частин майнового комплексу, загальною площею 33565,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу яких входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху №11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів № б, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху№ 1, корпус № 2, цех№ 1, прибудова до цеху№ 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус № 21, цех№ 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41, 42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех №10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери ЗО, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех№ 5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех№ 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., із заставною вартістю 80 000 000,00 грн. Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007.

Згідно з договором про внесення змін до договору іпотеки від 13.05.2009 р., предмет іпотеки було змінено на майновий комплекс, загальною площею 33565,10 кв.м. (з відповідними нежилими будівлями), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15.

25.07.2013р. між Компанією "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" та Публічним акціонерним товариством "ТОМАК" було укладено кредитний договір (зареєстрований в Головному управлінні НБУ по м. Києву і області 20.08.2013 р. за № 16939), відповідно до якого останній отримує кредит (позику) у сумі, що не перевищуватиме 4 500 000 доларів США, на 74 місяці.

06.09.2013р. відповідач-1 надав Публічному акціонерному товариству "ТОМАК" письмову згоду на наступну іпотеку на користь позивача.

09.09.2013р. між Компанією "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" (позивачем) та Публічним акціонерним товариством "ТОМАК" укладено:

- договір іпотеки від 09.09.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2119, предметом іпотеки є нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО (літ. 2), загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6. Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007;

- договір іпотеки від 09.09.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2121, предметом іпотеки є майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу яких входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехів № б, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху№ 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус № 21, цех№ 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41, 42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех №10, корпус № 5, цех №18, корпус № 4, цех № 22 (літери ЗО, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех №5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех№ 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад з металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м. Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007.

В подальшому, у зв'язку з невиконанням третьою особою умов кредитних договорів, укладених з відповідачем-1, останнім було звернуто стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що належало третій особі шляхом набуття на нього права власності, зокрема: нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО (літ. 2), загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 та майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15.

24.11.2015р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Філюка СП. (індексний номер 26521370 від 27.11.2015 р. 09:01:29 год.) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Канівець Л.М. об 13:12:22 год. внесено запис про право власності за № 12250695 на об'єкт нерухомого майна

- майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1.

24.11.2015р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Філюка СП. (індексний номер 26542874 від 27.11.2015 р. 14:28:16 год.) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Канівець Л.М. об 14:04:52 год. внесено запис про право власності за № 12260200 на об'єкт нерухомого майна нежилого будинку - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1.

Таким чином, у зв'язку із набуттям у власність відповідачем-1 предметів іпотеки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено записи про припинення обтяження іпотекою.

З моменту реалізації відповідачем-1 права іпотекодержателя, всі наступні іпотеки припинились в силу положень ст.17 Закону України «Про іпотеку».

Після чого, 09.12.2015р. відповідачем-1 вищезазначене іпотечне майно було відчужене відповідачу-2 на підставі:

- договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09.12.2015 p., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2014, відповідно до якого до відповідача-2 перейшло право власності на майновий комплекс, загальною площею 33565,10 кв.м. (з відповідними нежилими будівлями), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15. 09.12.2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса КМНО Суляєвої А.Р. (індексний номер 26924910 від 09.12.2015 р. 19:01:20 год.) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно об 19:01:12 год. внесено запис про право власності за№ 12453123 на об'єкт нерухомого майна - майновий комплекс, загальною площею 33565,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-2;

- договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09.12.2015 p., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2013, відповідно до якого до відповідача-2 перейшло право власності на нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2). 09.12.2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса КМНО Суляєвої А.Р. (індексний номер 26924699 від 09.12.2015 р. 18:53:33 год.) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно об 18:53:23 год. внесено запис про право власності за№ 12452987 на об'єкт нерухомого майна - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-2.

10.12.2015р. між відповідачем-1 та відповідачем-2 була укладена Генеральна кредитна угода № 1092015Г-Ю від 10.12.2015 p., відповідно до якої останній отримує кредитну лінію, лімітом в 120 000 000,00 грн. В рамках цієї генеральної угоди укладено кредитний договір №1092015Г-Ю-1, відповідно до якого, кредитна лінія відкривається для здійснення відповідачем-2 платежів за вищевказаними договорами купівлі-продажу нерухомого майна від 09.12.2015 р. за №№ 2014, 2013.

З метою забезпечення виконання зобов'язання за цими кредитними договорами, між відповідачем-1 та відповідачем-2 укладено:

- договір іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2018, відповідно до якого предметом іпотеки є: майновий комплекс, загальною площею 33565,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу яких входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху №11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус № 21, цех№ 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41, 42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех №10, корпус № 5, цех №18, корпус № 4, цех № 22 (літери ЗО, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех №5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех№ 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м.;

- договір іпотеки № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2016, відповідно до якого предметом іпотеки є: нежилий будинок-колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2).

02.03.2016р. між відповідачем-1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ВІЗАРД" укладено два договори відступлення права вимоги від 02.03.2016 р., відповідно до яких Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ВІЗАРД" набуває право вимоги за укладеними кредитними договорами до відповідача-2, виконання зобов'язань за якими, забезпечені заставою згідно договору іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015 р. (посвідченого приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрованого у реєстрі за номером № 2018) та договору іпотеки № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015 р. (посвідченого приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрованого у реєстрі за номером № 2016), у зв'язку з чим, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про іпотекодержателя - Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ВІЗАРД".

Відповідно до п.5-2 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. №7 «Про деякі питання практики застосування розділу XII Господарського процесуального кодексу України», у розгляді апеляційної скарги, поданої особою, яка не брала участі в розгляді справи судом першої інстанції і яка вважала, що місцевим господарським судом вирішено питання про її права та обов'язки, апеляційний господарський суд, прийнявши апеляційну скаргу до провадження (якщо вона не підлягала поверненню з передбачених ГПК підстав), повинен з'ясувати наявність правового зв'язку між скаржником і сторонами у справі.

З огляду на вищезазначене, в зобов'язаннях змінився як кредитор, так і іпотекодержатель, у зв'язку з чим ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ВІЗАРД" підлягає залученню до участі у справі третьою особою на стороні відповідачів, оскільки рішення у справі про визнання недійсними договорів іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015 р., та № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015 р., укладених між Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" впливає на права та обов'язки Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ВІЗАРД".

Задовольняючи позов, місцевий господарський суд виходив з того, що звернення стягнення відповідачем-1 на майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. який не є предметом іпотеки за договором іпотеки від 05.02.2009р., оскільки ці площі є різними, є підставою для визнання оспорюваного правочину (дії) відповідача-1 щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності за договором іпотеки від 05.02.2009р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 449 на об'єкт нерухомого майна - майнового комплексу, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15 недійсним.

Суд також вважав, що зверненням стягнення на предмет іпотеки - майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м., вартістю 100 485 000,00 грн., кредитна заборгованість у розмірі 87 020 418,60 грн. стала погашеною в позасудовому порядку, а отже, після звернення стягнення на один із предметів іпотеки у відповідача-1 були відсутні підстави для звернення стягнення на інший предмет іпотеки нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. вартістю 8 897 000,00 грн., який перебуває в наступній іпотеці у позивача.

Таким чином, звернення стягнення відповідачем-1 після повного погашення основної заборгованості на інший предмет іпотеки нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. вартістю 8 897 000,00 грн., який перебуває в наступній іпотеці у позивача - на думку сулду, є підставою для визнання оспорюваного правочину (дії) відповідача-1 щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності за договором іпотеки від 21.07.2008р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 3143, на об'єкт нерухомого майна - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00) недійсним.

З огляду на те, що вищевказані правочини (дії) Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК" щодо звернення стягнення на предмети іпотеки шляхом набуття права власності на них за договором іпотеки від 21.07.2008р. та договором іпотеки від 05.02.2009р. є недійсними, суд дійшов висновку, що рішення (акти) державного реєстратора про державну реєстрацію права власності та записи внесені державним реєстратором про реєстрацію права власності підлягають скасуванню, а подальші правочини з приводу реалізації спірних предметів іпотеки відповідачем-1 є недійсними.

Позовні вимоги про визнання недійсними договорів іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" та № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" суд також визнав обґрунтованими.

Враховуючи, що зобов'язання за кредитним договором, що зареєстрований в Головному управлінні НБУ по м. Києву і області 20.08.2013 р. за № 16939 на даний час не виконано третьою особою, іпотечний договір від 09.09.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2119 та іпотечний договір від 09.09.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2121 є чинними, суд визнав за позивачем права іпотеки, що виникло у нього на підставі вищезазначених договорів іпотеки.

Колегія суддів не погоджується з висновками місцевого господарського суду, вважає їх помилковими виходячи з наступного.

У відповідності до ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 1 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

В силу положень ст. 3 Закону "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Закон України "Про іпотеку" є спеціальним законом, який регулює відносини у сфері застави нерухомого майна - іпотеки.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про іпотеку» предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна якщо нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 5 Закону України «Про іпотеку» частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим Законом.

Відповідно до положень ч. 4 та ч. 5 ст. 13 Закону України «Про іпотеку», у разі звернення стягнення на предмет іпотеки попереднім іпотекодержателем наступний іпотекодержатель також має право звернути стягнення на предмет іпотеки, навіть якщо строк виконання основного зобов'язання перед наступним іпотекодержателем не настав.

При зверненні стягнення на нерухоме майно, що є предметом декількох іпотек, вимоги кожного наступного іпотекодержателя задовольняються після повного задоволення вимог кожного попереднього іпотекодержателя згідно з пріоритетом та розміром цих вимог.

Частиною 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Частина 3 ст.6 ЦК України передбачає, що сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі , якщо обов'язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносини між сторонами.

Згідно ст.33 Закону «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Згідно ст. 36 Закону України "Про іпотеку" сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Визначений договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 цього Закону; право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 цього Закону. Після завершення позасудового врегулювання будь-які наступні вимоги іпотекодержателя щодо виконання боржником основного зобов'язання є недійсними.

Статтею 37 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Таким чином, ст.36 Закону України «Про іпотеку» передбачено такий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, як передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки на підставі застереження в іпотечному договорі та те, що відповідне застереження вважається договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

В свою чергу п.5.5.1 розділу 5 «Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки» Договорів іпотеки від 05.02.2009р. та від 21.07.2008р. передбачено, що вказаний договір іпотеки є договором про задоволення вимог іпотекодержателя, на підставі якого іпотекодержатель на власний розсуд може згідно ст. 37 Закону України «Про іпотеку» задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за кредитним договором шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Розпочинаючи процедуру звернення стягнення на предмети іпотеки, а саме майновий комплекс та нежитловий будинок, відповідач -1 на підставі вимог ст.ст.36,37 Закону України «Про іпотеку» направив третій особі повідомлення-вимогу від 23.07.2015, що в разі непогашення заборгованості за генеральною кредитною угодою №010-05/1044 від 21.07.2008 в 30-денний строк, банк зверне стягнення на предмети іпотеки шляхом набуття на них права власності.

Вимога була отримана третьою особою 03.08.2015, заборгованість не погашена, заперечень щодо розміру заборгованості за генеральною кредитною угодою №010-05/1044 від 21.07.2008 не висловлено.

Банком було проведено оцінку майнового комплексу та нежитлових будівель, що підтверджує вартість майна, на яке було звернено стягнення.

Як на момент реєстрації за банком права власності на предмети іпотеки, так і на даний час відсутні спори щодо дійсності вимог банку, які були задоволені за рахунок предметів іпотеки.

Як вбачається з умов договору іпотеки від 05.02.2009р., предметом іпотеки є 97/100 частин майнового комплексу, загальною площею 33565,10 кв.м., а іпотекодержатель (відповідач-1) звернув стягнення за цим договором на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на майновий комплекс загальною площею 33962,10 кв.м. (інша площа ніж в договорі іпотеки), що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 48830729, станом на 01.12.2015 р.

Прийшовши до висновку, що відбулось звернення стягнення відповідачем-1 на майновий комплекс загальною площею 33 962,10 кв.м., який не є предметом іпотеки за договором іпотеки від 05.02.2009р., місцевий господарський суд не звернув уваги на те, що згідно з договором про внесення змін до договору іпотеки від 05.02.2009р. предмет іпотеки було змінено на цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15.

Колегія суддів зазначає, що предметом договору іпотеки та до отримання у власність відповідного нерухомого майна ТОВ «Вайт Енерджі», фактична площа, визначена в інвентаризаційній справі, не змінювалася та становила 33 565,1 кв.м., а площа, зазначена в судовому рішенні вказана з математичними помилками.

Суд також посилався на інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 48830729, згідно якої станом на 01.12.2015р. в рахунок погашення кредитної заборгованості у розмірі 87 020 418,60 грн. відповідач-1 звернув стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на майно, наступним чином:

- 24.11.2015 р. о 13:12:22 год, зареєстровано право власності на майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. вартістю 100 485 000.00 грн.

-24.11.2015 р. о 14:04:52 год, зареєстровано право власності на нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м., вартістю 8 897 000,00 грн.

Суд також вважав, що зверненням стягнення на предмет іпотеки - майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м., вартістю 100 485 000,00 грн., кредитна заборгованість у розмірі 87 020 418,60 грн. стала погашеною в позасудовому порядку, а отже, після звернення стягнення на один із предметів іпотеки у відповідача-1 були відсутні підстави для звернення стягнення на інший предмет іпотеки нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. вартістю 8 897 000,00 грн., який перебуває в наступній іпотеці у позивача.

Колегія суддів зазначає про відсутність порушених прав позивача як іпотекодержателя наступної черги в результаті звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на іпотечне майно, передане в іпотеку за договорами, укладеними відповідно 21.07.2008р. та 05.02.2009р.

Законодавством не заборонено звертати стягнення на предмет іпотеки, а в разі перевищення вартості предмету іпотеки за заборгованість, боржник вправі звернутись до кредитора з вимогою про відшкодування різниці, чого ТОВ «Томак» не зробив.

Позивач не надає розрахунку заборгованості по кредитному договору станом на 24.11.2015р., а відтак твердження останнього, що зі зверненням стягнення на предмет іпотеки - майновий комплекс, загальною площею 33 962,10 кв.м. в позасудовому порядку вимоги іпотекодержателя є погашеними не є належними та допустимими доказами в розумінні статей 33,34 ГПК України.

Відповідно до абз. 3 ч. 1 ст. 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється в разі набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки.

Частиною 2 ст. 17 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою.

Відповідно до абз. 4 ст. 37 Закону України "Про іпотеку" права та вимоги третіх осіб на предмет іпотеки, набутий у власність іпотекодержателем, які мають нижчий пріоритет, ніж вимога іпотекодержателя, втрачають чинність.

Колегією суддів встановлено, що ПАТ «Фідобанк» 24.11.2015 та 27.11.2015 у встановленому законом порядку та на підставі ст.ст.17,36,37 Закону України «Про іпотеку» набуло право власності на іпотечне майно. Отже, після того, як банк відповідно до вимог закону звернув стягнення на предмет іпотеки як попередній іпотекодержатель, компанія «Лакресон Сервісез ЛТД», як наступний іпотекодержатель, втратила своє право іпотеки, оскільки остання припинилась в силу положень Закону України «Про іпотеку».

За таких обставин, колегія суддів дійшла висновку про відсутність правових підстав для визнання недійсними правочинів (дій) Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК" щодо звернення стягнення на предмети іпотеки шляхом набуття права власності на них за договором іпотеки від 21.07.2008р., та договором іпотеки від 05.02.2009р.

Оскільки решта позовних вимог є похідними від вищевказаних вимог, правові підстави для їх задоволення також відсутні.

Враховуючи вищевикладене, висновок місцевого господарського суду про задоволення позову ґрунтується на неправильному застосуванні норм матеріального та процесуального права.

Вказані порушення визнаються колегією суддів беззаперечною підставою для скасування оскаржуваного рішення місцевого господарського суду з одночасним ухваленням нового, у відповідності до вимог чинного матеріального та процесуального права, про відмову у задоволенні позову.

Клопотання ТОВ "Фінансова компанія "Візард" про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Компанії «Фравега Трейд Інк», компанії «Зогріф Бізнес ЛТД», компанії «КВІНЛІ КОНСАЛТІНГ ЛП», ТОВ «Поларі», ПАВТ «Банк інвестицій та заощаджень», ТОВ «КВЕСТ МЕНЕДЖМЕНТ», приватних нотаріусів Київського міського нотаріального округу Виходцева І.А. та Малаховської І.В. та клопотання представника позивача про залучення третіх осіб - Компанії «Фравега Трейд Інк» та компанії «Зогріф Бізнес ЛТД» не підлягають задоволенню, оскільки рішення у справі не може вплинути на їх права та обов'язки щодо однієї зі сторін у справі.

Клопотання ТОВ "Фінансова компанія "Візард" про зупинення провадження у даній справі до розгляду справи №910/4704/16 та набранням рішення законної сили, не підлягає задоволенню у зв'язку з відсутністю правових підстав для зупинення згідно ст.79 ГПК України, оскільки апелянтом не доведено суду неможливість розгляду даної справи до набрання рішенням законної сили у справі №910/4704/16.

Статтею 104 ГПК України встановлено, що підставами для скасування або зміни рішення місцевого господарського суду є, зокрема, неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які місцевий господарський суд визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи; порушення або неправильне застосування норм матеріального чи процесуального права.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард" підлягають задоволенню, з підстав, викладених у них, а оскаржуване рішення суду першої інстанції - скасуванню, з прийняттям у відповідності до п.2 ч.1 ст.103 ГПК України нового рішення про відмову в позові.

У відповідності до ст.49 ГПК України у зв'язку з відмовою у задоволенні позову та задоволення апеляційних скарг, судовий збір за подання апеляційних скарг покладається на позивача.

Керуючись ст.ст. 4-1, 4-2, 4-3, 4-7, 27, 33, 34, 43, 49, 99, 101-105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард" до участі у справі №910/5680/17 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

2. Апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард" на рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2017р. у справі №910/5680/17 задовольнити.

3. Рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2017р. у справі №910/5680/17 скасувати.

4. Прийняти нове рішення про відмову у задоволенні позову.

5. Стягнути з Приватної компанії з обмеженою відповідальністю "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" ((Республіка Кіпр, 3026, місто Лімасол, ПРОСПЕКТ АРХІЄПИСКОПА МАКАРІУ III, 155, Протеас Хаус, 5-й поверх; код 313692)) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" ((04053, місто Київ, ВУЛИЦЯ КУДРЯВСЬКИЙ УЗВІЗ, будинок 5-Б; код 39424466) 17 600, 00 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.

6. Стягнути з Приватної компанії з обмеженою відповідальністю "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" ((Республіка Кіпр, 3026, місто Лімасол, ПРОСПЕКТ АРХІЄПИСКОПА МАКАРІУ III, 155, Протеас Хаус, 5-й поверх; код 313692)) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард"(01042, м. Київ, вул.Івана Кудрі, буд.39, ідентифікаційний код 39496153) 17 600,00 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.

7. Доручити Господарському суду міста Києва видати накази.

8. Матеріали справи №910/5680/17 повернути до Господарського суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня її прийняття.

Головуючий суддя І.М. Скрипка

Судді С.А. Гончаров

А.І. Тищенко