ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.10.2017 Справа № 904/7830/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "УНІРЕМ-АГРО", м. Київ

до Виконавчого комітету Божедарівської (Щорської) селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області, смт. Божедарівка, Дніпропетровська область

Третя особа -1 яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "УНІРЕМ-ОЙЛ", м. Київ

Третя особа -2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "УНІРЕМ-СЕРВІС", смт. Щорськ, Дніпропетровська область

про скасування рішення та свідоцтва про право власності

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Хавіна О.С.

Представники:

Від Позивача: представник ОСОБА_1, довіреність б/н від 24.05.2017 р., ОСОБА_2, довіреність № б/н від 05.09.2017 р.

Від Відповідача: представник не з'явився

Від Третьої особи-1: представник не з`явився

Від Третьої особи-2: представник ОСОБА_3, довіреність № 22-02/2017 від 22.02.2017 р.

Вільний слухач: ОСОБА_4, НОМЕР_1 від 23.04.2013 р., довіреність від

Божедарівської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області № б/н від

29.06.2017р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "УНІРЕМ-АГРО" (далі-Позивач) звернулось з позовом до Виконавчого комітету Божедарівської (Щорської) селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області (далі-Відповідач), за участю Третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "УНІРЕМ-ОЙЛ" та Третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "УНІРЕМ-СЕРВІС", в якому просить господарський суд

визнати неправомірним та скасувати рішення виконкому Щорської селищної ради за №13 від 17.04.2008 року про видачу свідоцтва про право власності;

визнати недійсним Свідоцтво від 22.04.2008 року про право власності на нерухоме майно, а саме: комплекс по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20000 тон, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, с. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29 А, що видане ТОВ "Унірем-Ойл" ();

витрати пов'язані з розглядом даної справи покласти на відповідача.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на відсутність у Відповідача повноважень реєстрації права власності на нерухоме майно, на факт видачі бланку свідоцтва реєстрації права власності не Відповідачу, комунальному підприємству "Криничанське бюро технічної інвентаризації", а також на невідповідність складу зареєстрованого Відповідачем нерухомого майна реально існуючому.

Відповідач позов не визнав, подав відзив на позовну заяву (арк.с. 44-45), в якому вказує на судові рішення по справі №904/5157/13, №910/28131/15, в яких було спростовано твердження позивача про те, що склад спірного нерухомого майна не відповідає дійсності, що спірне нерухоме майно незаконно вибуло з володіння ТОВ "Унірем-Агро", неправомірно включено до статутного капіталу ТОВ "Унірем-Ойл" згідно з рішенням загальних зборів засновників ТОВ "Унірем-Агро" від 18.03.2008.

21.09.17р. Третя особа-2 подала письмові пояснення по справі (арк.с. 56-60) щодо реєстрації прав власності ТОВ "Унірем-Ойл" на комплекс по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20000 тон рік; щодо твердження Позивача щодо невідповідності складу майна, яке входить у цілісний майновий комплекс - цей висновок Позивачем робиться на підставі співставлення даних, вказаних у Акті державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта та свідоцтва про право власності.

09.10.17р. Третя особа-1 подала пояснення до справи, в яких зазначила про те, що вона не зверталась до Відповідача щодо реєстрації права власності (арк.с. 132).

Відповідач та Третя особа-1 в судове засідання уповноважених представників в судове засідання не направили, про дату та час слухання справи повідомлені належним чином, про що свідчать поштові повідомлення (арк.с. 101).

В судовому засіданні 09.10.2017р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи пояснення представників сторін та третіх осіб, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

17.04.2008 року виконкомом Щорської селищної ради було прийнято рішення №13 про оформлення права приватної власності на об"єкт нерухомого майна (арк.с.94). Так, пунктом 1 зазначеного рішення, на підставі ст.30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" виконавчий комітет селищної ради вирішив оформити право приватної власності на комплекс будівель та споруд "Комплекс по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20тис.тонн в рік" в селищі міського типу Щорськ Криничаського району Дніпропетровської області, вул.Виконкомівська, 29-а, за власником товариство з обмеженою відповідальністю "Унірем-Ойл". Комунальному підприємству "Криничанське бюро технічної інвентаризації" рішенням виконкому доручено оформити свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомого майна відповідно до діючого законодавства, а також інші передбачені діючим законодавством документи, а заявникам звернутися до зазначеного підприємства для оформлення та реєстрації та оформлення свідоцтва про право власності.

Матеріали справи свідчать про те, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 22.04.2008 року видано Товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Ойл" виконкомом Щорської селищної ради (арк.с. 20). Зазначене Свідоцтво містить найменування об"єкта, а саме: комплекс по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20000 тон на рік, за адресою: Дніпропетровська область, с. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29 А (арк.с. 20), його опис складає: загальна площа 611,5 кв.м.; адміністративно-побутова будівля, А-1, 198,3 кв.м., ґанок, а-1; ґанок, а1-1; вхід в п/д, В-1, 27,8 кв.м.; підвал, п/д, 188,3 кв.м.; будівля пультової з електрощитовою, В-1, 29,7 кв.м.; будівля вагової з прохідною, Г-1, 167,4 кв.м.; система сушіння та зберігання зерна, Д-1; замощення, І; автовагова, 1; біотал, 2; біотал, 3; залізнична колія, 4; брама, 5; паркан, 6; паркан, 7; хвіртка, 8; брама, 9; брама, 10;

Підставою для реєстрації права власності ТОВ "Унірем-Ойл" на спірне майно сталися такі факти, які встановлені господарськими судами у справах №№910/3470/16, 910/28131/15:

загальними зборами ТОВ "Унірем-Агро" прийнято рішення про передачу до статутного капіталу ТОВ "Унірем-Ойл" спірного комплексу, які оформлені протоколом № 1 від 18.03.2008, дійсність яких була встановлена судом за результатами розгляду справи № 910/28131/15.

Так, постановою Київського апеляційного господарського суду від 07.06.2016 у справі № 910/28131/15 встановлено, що рішенням загальних зборів учасників ТОВ "Унірем-Агро", оформленим протоколом № 1 від 18.03.2008, надано згоду на збільшення розміру статутного капіталу ТОВ "Унірем-Ойл" шляхом передачі комплексу по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20 000 тон, розташованого за адресою: Дніпропетровська обл., с. Щорськ, вул. Виконкомівська 29а. При цьому, встановлено, що учасник ТОВ "Унірем-Ойл" та ТОВ "Унірем-Агро" знав про винесення рішення від 18.03.2008, оформленого протоколом № 1 загальних зборів учасників ТОВ "Унірем-Агро", його зміст та вчинив дії щодо підтвердження надання своєї згоди на збільшення статутного капіталу ТОВ "Унірем-Ойл" за рахунок внесення до статутного капіталу останнього спірного комплексу;

КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" провело державну реєстрацію права власності на комплекс по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20 000 тон на рік, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, буд 29-а, за ТОВ "Унірем-Ойл", що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18610768 від 22.04.2008.

Згідно з ч. 3 ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Позивач вважає, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно видано органом, який не має права видавати таке свідоцтво, а також воно видано на майно, яке не відповідає фактичному складу нерухомого майна, яке було створено (побудовано) ТОВ "Унірем-Агро", тому спір передано на вирішення суду.

При вирішенні спору суд керується таким.

Згідно зі ст. 182 ЦК України (у редакції, чинній станом на 22.04.2008) право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (ч.2 ст. 331 ЦК України).

Відповідно до п/п.10 п. "б" ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (в редакціїї, яка діяла на момент прийняття спірного рішення та видачі спірного свідоцтва) до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать делеговані повноваження, зокрема: облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Так, пунктом 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за № 157/6445 (у редакції, чинній станом на 22.04.2008) було встановлено, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування - юридичним особам у разі внесення до статутного фонду об'єктів нерухомого майна їх засновниками.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що спірне рішення та свідоцтво видано Відповідачем в межах своєї компетенції та в межах делегованих йому на той час повноважень, оскільки зазначені правові акти індивідуальної дії стосуються реєстрації права власності у зв"язку із внесенням до статутного фонду об'єктів нерухомого майна його засновником.

Позивач вказує також на те, що зазначені акти не відповідають вимогам ч.5 ст.8 та п.7 Розділу У Закону України "Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" (редакція Закону у спірний період), а саме відносно того, що: свідоцтво, яке підтверджує реєстрацію права власності на нерухоме майно, видається за підписом державного реєстратора прав, який прийняв рішення про реєстрацію; до приведення законів та інших нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в частині, що не суперечить цьому Закону.

Так, при дослідженні цього питання судом встановлено, що механізм дії зазначеного Закону вперше був запроваджений постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 "Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно". До цього часу реєстрація права власності відбувалась в порядку, встановленому Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5. Отже, суд зазначає, що в даному випадку Позивач не довів, що в спірний період роботу державних реєстраторів було розпочато.

Крім цього, судом звернуто увагу на те, що свідоцтва про право власності, які були видані Позивачеві у 2007 році і на які він послався під час розгляду справи (арк.с.78 , 80), також видані виконкомом селищної ради, що також підтверджує висновок суду про існуючий на той час порядок реєстрації права власності.

Позивач посилається на невідповідність складу зареєстрованого Відповідачем нерухомого майна реально існуючому. В підтвердження цього Позивач посилається на дані Акту Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об`єкта, затвердженого Розпорядженням Голови Криничанської районної державної адміністрації від 03.09.2007 року №618-р-07Ю, а також на рішення Щорської селищної ради №11- ХУІ/У від 21.11.2007 року про об'єднання майнових комплексів ТОВ Унірем-Агро, що знаходились за адресами: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-а та 30, та присвоєно їм нову адресу: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул.Виконкомівська, 29-6 (за рахунок об'єднання) та оформлення право власності на комплекс будівель та споруд ТОВ Унірем-Агро, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-6. Щорською селищною радою 05.12.2007 року ТОВ Унірем-Агро було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-6.

Так, Позивач зазначає, що за рахунок об'єднання майнових комплексів, за адресами Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-а та 30, ці номери перестали існувати та було зареєстровано право власності за адресою: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-6. Таким чином, Позивач вважає, що виконком Щорської селищної ради не міг прийняти рішення від 17.04.2008 року № 13 про видачу ТОВ Унірем-Ойл свідоцтва від 22.04.2008 року про право власності на нерухоме майно, за адресою: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-а, оскільки такого майна за такою адресою не було і на нього не було зареєстровано право власності. Крім того, Позивач вказує на те, що при прийнятті рішення виконкомом Щорської селищної ради від 17.04.2008 року № 13 про видачу ТОВ Унірем-Ойл свідоцтва від 22.04.2008 року про право власності на нерухоме майно, за адресою: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-а (та видача самого свідоцтва) було здійснено за відсутності: кадастрового плану земельної ділянки та даних технічної інвентаризації майнового комплексу. Також, документів про набуття прав на нерухоме майно: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-а, а також свідоцтва про право власності на це нерухоме майно та акта про право власності на землю під нерухомим майном за ТОВ Унірем-Агро не було, оскільки остання реєстрація цього майна проведена за адресою смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-6.

З дослідження наданих Позичем документів судом убачається таке.

1. 04.08.2004 року ТОВ Унірем-Агро було придбано за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі у Спільного підприємства споживчої кооперації коопзаготпром нежитлову будівлю, яка складається з : А-1 будівля складу цегла, загальною площею 22ё1.,4 кв.м, Б-1 вхід в підвал цегла загальною площею 30,8кв.м, п/д підвал цегла загальною площею 204,0кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-а. Договір нотаріально засвідчений і містить відмітку про його реєстрацію в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.02.2005 року;

2. 07.02.2006 року Щорською селищною радою було прийнято рішення №11- XXXVIII/IV, яким надано дозвіл ТОВ Унірем-Агро на розробку проекту землеустрою та надання земельної ділянки в оренду для будівництва, обслуговування та експлуатації комплексу по переробці та зберіганню зернових культур власного виробництва;

3. 28.11.2005 року ТОВ Унірем-Агро було придбано за договором купівлі-продажу у Дніпропетровської обласної спілки споживчих товариств 22/100 частини комплексу будівель, загальною площею 4158,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 30, право власності на яку було зареєстровано за ТОВ Унірем-Агро в Криничанському бюро технічної інвентаризації 08.12.2005 року.

Так, згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9208784 від 08.12.2005 (арк.с. 79), реєстраційний номер: 11924781;

тип об'єкта: комплекс, Комплекс будівель Щорского обласного підприємства оптової торгівлі;

адреса об'єкта: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт Щорск, вул. Виконкомівська, буд. 30;

власники: Товариство з обмеженою відповідальністю "Унірем-Агро";

підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу/ВСК №195882 р/н 3428/ 28.11.2005 / Криничанська державна нотаріальна контора;

форма власності: колективна;

частка: 22/100;

4. 21.12.2006 року ТОВ Унірем-Агро було придбано за договором купівлі-продажу у Дніпропетровської обласної спілки споживчих товариств 3/100 частини комплексу будівель, загальною площею 2029,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 30;

5. 03.09.2007 року Актом Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об'єкта, затвердженого Розпорядження Голови Криничанської районної державної адміністрації від 03.09.2007 року №618-р-07 та зареєстрованого Інспекцією ДАБК Дніпропетровської області 13.09.2007 року за № 138 (арк.с. 14-16), прийнято в експлуатацію новозбудований об'єкт - комплекс по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20 тис. тон в рік, який має такі основні показники:

1. Система сушки та зберігання зерна /потужність комплексу/ 20000 тон.

2. Адміністративно-побутовий корпус 420 кв. м.

3. Вагова з прохідною 171 кв. м.

4. Автомобільні ваги 60 тон.

5. Пультова з електрощитовою 42 кв. м.

6. Виробнича площа 1.2 га.

7. Кількість робочих місць 15 чол.

8. Надземний сталевий газопровід 108x3,5 мм. В.Т. 2,2 м.

9. Надземний сталевий газопровід 108x3,5 мм. В.Т. 13,2 м.

10. Реле з регулятором АСТАКІ8 РВ 1700 і 25 А - 1 шт.

11. Прилад обліку Курс-01 О250 А-1 - 1 шт.

12. Реле 2 з регулятором РД 50 - 1 шт.

13. Надземний газопровід ОСОБА_5 80 110x6,3 мм. 621 м.

14. Надземний газопровід ОСОБА_6 80 63x3,6 мм. 579 м.

15. Прилад обліку ОСОБА_3 Об - 1 шт.

16. Надземний сталевий газопровід С.Т. 57x3,5 мм. 300,2 м.

17. Надземний сталевий газопровід Н.Т. 57x3,5 мм. 415,7 м.

18. Зерносушарка Огаіп Напсііег мод. 2411 - 1 шт.

19. Електрогенераторна № 1 котел Вахі 49 кВт - 1 шт.

20. Електрогенераторна № 2 котел Вахі 28 кВт - 1 шт.;

6. 18.10.2007 року Щорською селищною радою було прийнято рішення № 68 про оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна за ТОВ Унірем-Агро комплекс по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20 тис тон на рік, а 02.11.2007 року виконкомом Щорської селищної ради ТОВ Унірем-Агро було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-а.

Відповідно до зазначеного свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ№920732 від 02.11.2007 (арк.с. 76), тип об'єкта: комплекс по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20000 тон на рік;

адреса об'єкта: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт Щорск, вул.Виконкомівська, буд. 29-а;

власники: Товариство з обмеженою відповідальністю "Унірем-Агро";

форма власності: приватна;

частка: 1/1;

опис об'єкта: загальна площа 611,5 кв.м.; адміністративно-побутова будівля, А-1, 198,3 кв.м., ґанок, а-1; ґанок, а1-1; вхід в п/д, В-1, 27,8 кв.м.; підвал, п/д, 188,3 кв.м.; будівля пультової з електрощитовою, В-1, 29,7 кв.м.; будівля вагової з прохідною, Г-1, 167,4 кв.м.; система сушіння та зберігання зерна, Д-1; замощення, І; автовагова, 1; біотал, 2; біотал, 3; залізнична колія, 4; брама, 5; паркан, 6; паркан, 7; хвіртка, 8; брама, 9; брама, 10;

7. 21.11.2007 року Щорською селищною радою було прийнято рішення №11- ХУІ/У про об'єднання майнових комплексів (арк.с. 77), а саме вирішено:

дозволити керівництву ТОВ "Унірем-Агро" об'єднати належні товариству майновий комплекс в селищі Щорськ Криничанського району Дніпропетровської області по вулиці Виконкомівська №29-а та 3/100 частини комплексу по вулиці Виконкомівська №30 в єдиний майновий комплекс;

майновому комплексу будівель та споруд ТОВ"Унірем-Агро" по вулиці Виконкомівська в селищі Щорск Криничанського району Дніпропетровської області, створеному за рахунок об'єднання №29-а та №30 присвоїти єдиний номер "29-б";

зобов'язати керівництво ТОВ "Унірем-Агро" встановити аншлаг із зазначенням найменування вулиці та номеру;

оформити право приватної власності на комплекс будівель та споруд ТОВ "Унірем-Агро" по вулиці Виконкомівська в селищі Щорск Криничанського району Дніпропетровської області, вулиця Виконкомівська, 29-б, за власником - Товариство з обмеженою відповідальністю "Унірем-Агро";

заявнику в місячний термін звернутися до Комунального підприємства "Криничанське бюро технічної інвентаризації" для внесення змін до технічної та правоустановчої документації на вищезазначений об'єкт нерухомого майна;

комунальному підприємству "Криничанське бюро технічної інвентаризації" внести зміни технічної та правовстановчої документації на вищезазначений об'єкт нерухомого майна відповідно до діючого законодавства, а також інші передбачені діючим законодавством документи;

8. 05.12.2007 року Щорською селищною радою ТОВ Унірем-Агро було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-б.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.12.2007 ЯЯЯ№920771 (арк.с. 78, 80), тип об'єкта: комплекс будівель;

адреса об'єкта: Дніпропетровська обл., Криничанський район, смт Щорск, вул.Виконкомівська, буд. 29-б;

власники: Товариство з обмеженою відповідальністю "Унірем-Агро";

форма власності: приватна;

частка: 1/1;

опис об'єкта: загальна площа 524,8 кв.м.; будівля котельні, Г-1, 417,0 кв.м.; будівля хлораторної, Д-1, 56,4 кв.м.; трансформаторна, Е-1, 47,4 кв.м.; будівля конденсаторної, Р-1, 4,0 кв.м.; шахтний колодязь, К; надвірне покриття, І; паркан, 1; брама, 5; водонапірна станція, 6; пруд - накопичувач, 9; зовнішня теплотраса, 10; електрозапезпечення шахтних колодязів, 11; електрозабезпечення очисних споруд, 12; паркан, 13; насосна підстанція, 14.

Проаналізувавши зазначені документи, судом звернуто увагу на те, що опис об"єкта нерухомості за новою адресою: вул.Виконкомівська, буд. 29-б, не містить в собі повний опіс об"єктів нерухомості, які зазначені за адресами: вул.Виконкомівська, буд. 29-а, та вул.Виконкомівська, буд. 30; сума їх площі більше ніж нерухомість за новою адресою; Позивач посилається на будівництво нового об'єкта нерухомості за адресою: вул.Виконкомівська, буд. 29-а у вересні 2007 року, а в жовтні і листопаді 2007 року виконкомом селищної ради прийнято рішення і Позивачеві видано свідоцтво про право власності на об"єкт нерухомості за старою адресою: вул.Виконкомівська, буд. 29-а, опис якого повністю співпадає зі свідоцтвом, виданим Третій особі-1 (ТОВ "Унірем-Ойл) у 2008 році, що оспорюється. Знаходження зазначеного об"єкту нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на момент прийняття спірних актів підтверджується матеріалами справи (арк.с.95-97).

Наведене не дозволяє встановити факт того, що об"єкт нерухомості: за адресою вул.Виконкомівська, буд. 29-а, не існував на момент реєстрації права власності на цей об"єкт за ТОВ "Унірем-Ойл".

Крім того, суд погоджується із запереченнями Третьої особи-2 (ТОВ "Унірем-Сервіс") про те, що дані акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкта мають відповідати Положенню про архітектурно-технічний паспорт об"єкта архітектури, затвердженого наказом Держбуду України від 09.09.1999року №220 (чинного у спірний період), в той час як опис об"єкта нерухомості має міститися в Технічному паспорті об"єкта нерухомості відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об"єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Держбуду України від 24.05.2001 року №127. Зазначені нормативно-правові акти регулюють різні процедури і порядок оформлення, тому акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкта з описом об"єкта архітектури не може бути застосовано для висновків щодо реєстрації права власності на об"єкт нерухомості.

Також, матеріали справи доводять той факт, що Позивач у 2008 році розпорядився своєю власністю за адресою: вул.Виконкоміська, 29а і передав до статутного капіталу ТОВ "Унірем-Ойл" саме спірний об"єкт: комплекс по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20000 тон на рік за адресою: Дніпропетровська область, с. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29 А.

Наведені обставини спростовують твердження Позивача про те, що спірними актами його незаконно позбавили права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 115 ЦК України, ч. 1 ст. 12 Закону України "Про господарські товариства" господарське товариство є власником: майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу; продукції, виробленої товариством у результаті господарської діяльності; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, що не заборонені законом.

У звязку з цим суд зазначає, що Позивач оспорює законність реєстрації Відповідачем права власності на комплекс по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20000 тон на рік за адресою: Дніпропетровська область, с. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29 А, в той час як має місце факт передачі Позивачем права власності саме на цей об"єкт нерухомості у власність іншої юридичної особи. Знаходження зазначеного об"єкту нерухомості в Державному реєстрі речових прав на об"єкти нерухомого майна підтверджується матеріалами справи (арк.с.95-97).

Посилання Позивача на те, що бланк спірного Свідоцтва був виданий не Відповідачу, а КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації", суд розцінює таким, що не спростовує наявність підстав для спірної реєстрації права власності.

Статтею 21 Цивільного кодексу України встановлено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Отже, враховуючи те, що за наданими Позивачем доказами судом не встановлено порушень при прийнятті спірних актів індивідуальної дії, суд не вбачає підстав для застосування строку позовної давності, а також для задоволення позову.

Судові витрати у справі покладаються на Позивача в порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-33, 36, 43, 44, 45, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту і може бути оскаржено протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 17.10.2017

Суддя ОСОБА_7