ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.09.2017 Справа № 904/8189/17
За позовом Комунального закладу "Дніпропетровська шоста міська клінічна лікарня" Дніпропетровської обласної ради", м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "МКТОН" ЛТД, м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Обласне комунальне підприємство "Фармація", м. Дніпро

про стягнення 1 753,19 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №11/114 від 15 лютого 2017 року, представник

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У :

Комунальний заклад "Дніпропетровська шоста міська клінічна лікарня" Дніпропетровської обласної ради звернувся до господарського суду із позовом, яким просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "МКТОН" ЛТД заборгованість у розмірі 1 753,19 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 01.08.2015 між Комунальним закладом "Дніпропетровська шоста міська клінічна лікарня" Дніпропетровської обласної ради, Обласним комунальним підприємством "Фармація" та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "МКТОН" ЛТД було укладено договір №455-К про відшкодування витрат на утримання нерухомого майна, будівлі яка розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Батумська, буд. 13. Відповідно до п. 1.1. договору №455-К від 01.08.2015 КЗ "Дніпропетровська шоста міська клінічна лікарня" шляхом укладення окремих договорів з виробниками/виконавцями комунальних послуг, несе витрати по утриманню будівлі, яка розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Батумська, 13, її прибудинкової території та внутрішньобудинкових мережах, а Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "МКТОН" ЛТД зобов'язаний частково відшкодувати балансоутрумувачу понесені ним витрати та здійснювати прибирання частини прибудинкової території. Позивач посилається на те, що 10 березня 2017 року припинено дію договору оренди №455 від 01 червня 2015 року, а відтак і припинено дію договору про відшкодування витрат на утримання нерухомого майна. 14 березня 2017 року сторонами було погоджено та підписано акт звірки взаємних розрахунків, відповідного до якого станом на 01 березня 2017 року за Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "МКТОН" ЛТД значиться заборгованість за спожиті комунальні послуги у розмірі 1753,19 грн. Свої зобов'язання по відшкодуванню витрат відповідач у встановлені строки не виконав.

Відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма "МКТОН" ЛТД, у судове засідання не з'явився, явку повноважних представників не забезпечив, відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином (рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) №883 міститься в матеріалах справи).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 31.08.2017 до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору , на стороні позивача, залучено Обласне комунальне підприємство "Фармація".

Третя особа у судове засідання не з'явилася, явку повноважних представників не забезпечила, відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надала, про день, час, місце розгляду справи повідомлена належним чином (рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) №875 міститься в матеріалах справи).

У відповідності до п.3.9.2 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011, №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За таких обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального України обовязок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

1 червня 2015 року між Обласним комунальним підприємством "Фармація" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "МКТОН" ЛТД (орендар) укладено договір оренди №455 нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області, відповідно до п.1.1. якого, з метою ефективного використання комунального майна, орендодавець передає, а оренда приймає в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 52,74кв.м. для розміщення аптечного кіоску.

Згідно п.4.1. договору оренди №455 орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору акта приймання - передачі об'єкта оренди.

На виконання умов цього пункту договору оренди сторони 01.06.2015 склали та підписали акт приймання-передачі нежитлового приміщення, який є додатком до договору №2/2.

У разі закінчення строку дії договору або при його розірванні орендар зобов'язаний за актом приймання-передачі повернути об'єкт оренди орендодавцю у стані, в якому перебував об'єкт оренди на момент передачі його в оренду, з урахуванням всіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди. Об'єкт оренди вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі (п.4.4. договору оренди).

Строк дії договору оренди встановлено у п.11.1., відповідно до змісту якого цей договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 01.06.2015 по 31.05.2016.

У разі порушення орендарем зобов'язань по оплаті орендної плати та якщо сума заборгованості по орендній платі перевищуватиме суму внесеного завдатку, договір оренди припиняється. при цьому орендодавець зобов'язаний письмово повідомити орендаря про припинення договору оренди. Датою припинення договору оренди є дата отримання орендарем повідомлення про припинення договору оренди. орендар зобов'язаний протягом десяти днів після отримання повідомлення орендодавця про припинення договору оренди передати об'єкт оренди орендодавцю за актом приймання-передачі (п.11.2 договору оренди).

У зв'язку з припиненням дії договору оренди сторони склали та підписали акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 10.03.2017.

01 серпня 2015 року між Комунальним закладом "Дніпропетровська шоста міська клінічна лікарня" Дніпропетровської обласної ради" (балансоутримувач), Обласним комунальним підприємством "Фармація" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "МКТОН" ЛТД (користувач), укладено договір №455-К про відшкодування витрат на утримання нерухомого майна, відповідно до п.1.1 якого балансоутримувач шляхом укладення окремих договорів з виробниками/виконавцями комунальних послуг, несе витрати по утриманню будівлі, яка розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Батумська, 13, її прибудинкової території та внутрішньо будинкових мережах, а користувач, як орендар приміщення в будівлі за договором оренди № 455 від 01.06.2015 року, зобов'язаний частково відшкодувати балансоутримувачу понесені ним витрати та здійснювати прибирання частини прибудинкової території, яка визначена розрахунком площі прибудникової території, яка підлягає прибиранню з планом-схемою - Додаток №1 до цього договору.

Площа орендованого майна становить 30,7 кв.м. у хірургічному корпусі (п. 1.2 договору).

Обов'язки сторін визначені у розділі 3 договору.

Так, балансоутримувач (мереж) зобов'язується:

- надавати користувачу, на його запит, інформацію про діючі тарифи на комунальні послуги, які застосовуються балансоутримувачем (мереж) за цим договором. Виконувати інші обов'язки, які встановлені цим договором (п.3.1.1. договору);

- користувач зобов'язується відшкодовувати балансоутримувачу (мереж) витрати у розмірах і в строки, встановлені цим договором (п.3.2.1. договору);

- забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання інженерних мереж в орендованому майні та будівлі в цілому; нести відповідальність за порушення санітарних правил, допущене при користуванні орендованим майном ((п.3.2.2. договору);

- своєчасно інформувати балансоутримувача (мереж) про пошкодження інженерних мереж в орендованому майні та будівлі в цілому (п.3.2.3 договору);

- при порушенні строків оплати витрат, встановлених цим договором, сплатити балансоутримувачу (мереж) пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми боргу за кожний день прострочення (п.3.2.4. договору);

- не перешкоджати в денний час, а при аваріях і в нічний час, входженню представника балансоутримувачу (мереж) та/або орендодавця в орендоване майно для проведення огляду конструкцій, інженерних мереж і технічного обладнання орендованого майна і усунення виявлених неполадок власними або залученими силами але за рахунок користувача (п.3.2.5 договору);

- відшкодувати балансоутримувачу (мереж) в установленому порядку усі збитки від пошкодження інженерних мереж в орендованому майні та будівлі, які сталися внаслідок дій або бездіяльності користувача (найманих працівників користувача) (п.3.2.6. договору).

В свою чергу Орендодавець зобов'язується повідомляти балансоутримувача (мереж) про припинення договору оренди № 455 від 01.06.2015 та про пошкодження інженерних мереж в орендованому майні та будівлі, які сталися внаслідок дій або бездіяльності користувача (найманих працівників користувача) (п.п.3.3.1., 3.3.2.).

Ціна договору та порядок оплати врегульовано розділом 2 договору.

Так, витрати, які користувач зобов'язаний відшкодувати балансоутримувачу (мереж) за цим договором, розраховуються балансоутримувачем (мереж) за діючими тарифами на комунальні послуги на підставі розрахунку місячної норми водопостачання та водовідведення для ТОВ фірма "МКТОН" ЛТД - Додаток № 2 до цього договору і розрахунку місячної норми побутових відходів для ТОВ фірма "МКТОН" ЛТД - Додаток №3 до цього договору (п. 2.1 договору).

Сума витрат за календарний місяць, розрахована балансоутримувачем (мереж) в порядку визначеному цим договором, вказується балансоутримувачем (мереж) в рахунку та акті виконаних робіт за відповідний місяць, які складаються ним протягом 10 календарних днів розрахункового місяця і передаються користувачу. Для підписання акту виконаних робіт, вказаного у даному пункті та отримання його разом з рахунком, користувач зобов'язаний направити до балансоутримувача (мереж) свого уповноваженого представника. У тому випадку, користувач не направить до балансоутримувача (мереж) свого уповноваженого представника для підписання акту виконаних робіт і отримання його разом з рахунком, то такий акт і рахунок вважаються прийнятими користувачем до виконання, про що балансоутримувач (мереж) зазначає в обох примірниках акту виконаних робіт і рахунку (п. 2.2 договору).

Користувач зобов'язаний відшкодувати балансоутримувачу (мереж) витрати, визначені цим договором і зазначені в рахунку та акті виконаних робіт за відповідний місяць, не пізніше 20 числа розрахункового місяця, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок балансоутримувача (мереж) (п. 2.3 договору).

Користувач зобов'язаний відшкодувати балансоутримувачу (мереж) витрати, встановлені цим договором, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (п. 2.4 договору).

Цей договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 01 серпня 2015 року по 31 травня 2016 року включно, але не менше ніж договір оренди №455 від 01 червня 2015 року (п. 6.1 договору).

Цей договір може бути достроково розірваний за взаємною згодою сторін у випадку дострокового припинення дії договору оренди № 455 від 01.06.2015 (п. 6.3 договору).

В період дії договору оренди №455 нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області від 01.06.2015 та договору №455-К про відшкодування витрат на утримання нерухомого майна від 01.08.2015 відповідач споживав комунальні послуги (послуги з водопостачання, вивезення сміття) та інші послуги, однак витрати з оплати наданих послуг позивачу не відшкодував, внаслідок чого утворилась заборгованість відповідача перед позивачем за надані послуги у сумі 1 753,19грн., що і є причиною спору.

Згідно статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу; виконавцем - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах (стаття 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Таким чином, позивач і відповідач є учасниками правовідносин з приводу надання виконавцем та своєчасної оплати споживачем вартості одержаних житлово-комунальних послуг.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі договору, є господарськими зобовязаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобовязання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобовязання.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (стаття 530 Цивільного кодексу України).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Умовами договору №455-К від 01.08.2015 про відшкодування витрат на утримання нерухомого майна (п.п.2.3.,2.4.) передбачено обов'язок відповідача, як користувача, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, відшкодувати балансоутримувачу витрати, встановлені цим договором і зазначені в рахунку та акті виконаних робіт за відповідний місяць не пізніше 20-го числа розрахункового місяця, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок балансоутримувача.

14 березня 2017 року сторонами було погоджено та підписано акт звірки взаємних розрахунків, відповідного до якого станом на 01 березня 2017 року за Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "МКТОН" ЛТД значиться заборгованість за спожиті комунальні послуги у розмірі 1 753,19 грн.

Разом з тим, заборгованість за спожиті комунальні послуги у розмірі 1 753,19 грн., яка склалася станом на 01.03.2017, у порядку встановленому договором відповідачем не сплачена.

Доказів оплати наданих послуг у заявленій позивачем сумі 1 753,19 грн., відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позовних вимог, не спростував.

За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 1 753,19 грн.

Отже, позов підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати, повязані зі сплатою судового збору у сумі 1 600,00 грн. покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 1, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "МКТОН" ЛТД (49081, м. Дніпро, вул. Каруни, 14, ) на користь Комунального закладу "Дніпропетровська шоста міська клінічна лікарня" Дніпропетровської обласної ради (49074, м. Дніпро, вул. Батумська, буд.13, ) заборгованість у розмірі 1 753,19 грн., витрати повязанні зі сплатою судового збору у розмірі 1 600 грн., про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

Повне рішення складено 25.09.2017