РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2017Справа №910/13967/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Цитрус»

до Приватного підприємства «Центр здорового материнства»

про стягнення 58.623,06 грн.

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

від позивача Комлик І.С., керуючий санацією

від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Цитрус» до Приватного підприємства «Центр здорового материнства» про стягнення 58.623,06 грн., з яких: 35.880,00 грн. боргу по орендній платі, 21.709,22 грн. боргу за комунальні послуги, 732,05 грн. збитків від зміни індексу інфляції, 301,79 грн. - 3% річних внаслідок неналежного виконання взятих на себе зобов'язань останнім згідно договору оренди нежитлового приміщення № 35 від 27.04.2017.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.08.2017 порушено провадження у справі № 910/13967/17 та призначено її до розгляду на 26.09.2017.

Позивачем в судовому засіданні 26.09.2017 подано документи по справі.

Позивач в судовому засіданні 26.09.2017 позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання 26.09.2017 не з'явився, письмовий відзив на позов не подав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. (п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»).

Згідно ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала направляється за адресою місцезнаходження сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

У відповідності до ст. 87 Господарського процесуального кодексу України ухвалу від 21.08.2017 було надіслано відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення за № 640 на адресу, що зазначена в позовній заяві, а саме: 04071, м. Київ, вул. Щекавицька, 9-А, яка згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 26.09.2017 є місцезнаходженням відповідача.

Відповідач ухвалу суду від 21.08.2017, надіслану за вказаною вище адресою, отримав 28.08.2017, що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення за № 640.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

У відповідності до п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського сулу України № 18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд приходить до висновку, що наявних в матеріалах справи документів достатньо для вирішення справи по суті без участі представника відповідача.

В судовому засіданні 26.09.2017, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

27.04.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Цитрус» (позивач, орендодавець) та Приватним підприємством «Центр здорового материнства» (відповідач, орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 35 (далі - договір).

Відповідно до п.п. 1.1. 1.2, 1.3, 1.4 договору орендодавець передає, а орендар бере в тимчасове володіння приміщення за адресою: м. Київ, вул. Щекавицька, 9-А, загальною площею 299 кв. м. (на першому поверсі будівлі).

Згідно з п. 2.1 договору приміщення надається орендарю для розміщення медичного закладу.

Спір виник в зв'язку з тим, що відповідачем в порушення умов договору не виконано основного обов'язку орендаря щодо внесення платежів за оренду приміщення та комунальні послуги, у зв'язку з чим виникла заборгованість.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк встановлений договором найму.

Згідно з п. 3.1 договору приміщення та майно, що орендується, повинні бути передані орендодавцем та прийняті орендарем протягом 5 (п'яти) робочих днів з моменту підписання договору.

Відповідно до п. 3.2 договору передача приміщення та майна, що орендується. здійснюється за актом здачі-приймання, підписання якого свідчить про фактичну передачу його в оренду.

Згідно актів приймання-передачі № 1 та № 2 від 01.05.2017, підписаного та скріпленого печатками обох сторін договору, орендодавець передав, а орендар прийняв в орендне користування приміщення за адресою: м. Київ, вул. Щекавицька, 9-А, загальною площею 299 кв. м. та майно.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно з п. 4.1 договору термін оренди складає 2 (два) роки 8 (вісім) місяців з моменту прийняття приміщення за актом приймання.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Згідно з п. 5.2 договору орендна плата становить 11.960,00 грн. Орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 5 числа кожного звітного місяця.

Відповідно до п. 5.8 договору вартість комунальних послуг а саме: електроенергія (згідно показників лічильників, а реактивна електроенергія в пропорційному відношенні до показників лічильників), вода (згідно лічильника для туалетних кімнат на поверсі в пропорційному відношенню до кількості працюючих на орендованій площі), опалення та вентиляція (виходячи із кв. м. орендованого приміщення в пропорційному відношенню до загальних витрат орендодавця на придбання природного газу, електроенергії для опалення та електроенергії для вентиляції) сплачуються орендарем згідно з рахунками орендодавця в безготівковому порядку не пізніше 3-х банківських днів після отримання рахунку.

В матеріалах справи наявні наступні підписані та скріплені печатками обох сторін акти здачі-приймання робіт (надання комунальних послуг): №ОУ-0000092 від 31.05.2017 на суму 5.946,00 грн., № ОУ-0000114 від 30.06.2017 на суму 6.559,78 грн., № ОУ-0000136 від 25.07.2017 на суму 9.203,44 грн.

Позивачем було виставлено відповідачу наступні рахунки-фактури про сплату комунальних послуг: СФ-0000093 від 24.05.2017 на суму 5.946,00 грн., № СФ-0000115 від 30.06.2017 на суму 6.559,78 грн., СФ-0000137 від 25.07.2017 на суму 9.203,44 грн.

Пункт 5 статті 762 Цивільного кодексу України визначає, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Стаття 610 Цивільного кодексу України визначає що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 7.1 договору орендар зобов'язаний своєчасно здійснювати орендні та комунальні платежі.

Всупереч вищеназваному договірному зобов'язанню відповідач не виконав своїх обов'язків в частинні внесення орендної плати та плати за комунальні послуги у період травень-липень 2017 року, внаслідок чого виникла заборгованість, яка не оспорена відповідачем, та становить 35.880,00 грн. боргу по орендній платі та 21.709,22 грн. боргу за комунальні послуги.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 35.880,00 грн. боргу по орендній платі та 21.709,22 грн. боргу за комунальні послуги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Пункт 1 статті 612 Цивільного кодексу України визначає що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Матеріалами справи підтверджується те, що відповідач, в порушення умов договору, у визначені строки оплату орендних платежів не провів, а отже є таким, що прострочив виконання зобов'язання.

В зв'язку з тим, що відповідач припустився прострочення по сплаті орендних платежів, позивач на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України просить суд стягнути з відповідача 732,05 грн. збитків від зміни індексу інфляції, 301,79 грн. - 3% річних.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Виходячи із положень зазначеної норми, наслідки прострочення боржником грошового зобов'язання у вигляді інфляційного нарахування на суму боргу та 3 % річних, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, не є санкціями, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, а тому ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника.

Умовами договору інший розмір процентів не встановлений.

Суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача щодо стягнення з відповідача 732,05 грн. збитків від зміни індексу інфляції, 301,79 грн. - 3% річних (за обґрунтованими розрахунками).

Обов'язок доказування та подання доказів відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем не надав.

Таким чином, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Цитрус» обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Центр здорового материнства» (04071, м. Київ, вул. Щекавицька, 9-А, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Цитрус» (04071, м. Київ, вул. Щекавицька, 9-А, ) 35.880 (тридцять п'ять тисяч вісімдесят вісім) грн. 00 коп. боргу по орендній платі, 21.709 (двадцять одна тисяча сімсот дев'ять) грн. 22 коп. боргу за комунальні послуги, 732 (сімсот тридцять дві) грн. 05 коп. збитків від зміни індексу інфляції, 301 (триста одна) грн. 79 коп. - 3% річних, 1.600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Повне рішення складено 28.09.2017.

Суддя В.В.Сівакова