ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"20" вересня 2017 р. Справа № 922/1378/17

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Россолов В.В., суддя Гетьман Р.А., суддя Тихий П.В.,

за участю секретаря судового засідання Деппа-Крівіч А.О.,

за участю представників:

позивача - Богдашевського П.С., довіреність № 180947, від 26 червня 2017 року;

1-го відповідача - Карапетян А.Р., довіреність від 25 грудна 2015 року;

2-го відповідачів - Карапетян А.Р., довіреність від 19 травня 2017 року;

1-ї 3-ї особи - Курило К.А., довіреність від 21 серпня 2017 року;

2-ї 3-ї особи - не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Приватного підприємства "Студія оптимального будівництва Моноліт" (вх. №2304 Х/1-42) на рішення Господарського суду Харківської області від 10 липня 2017 року у справі № 922/1378/17,

за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний", м. Одеса,

до 1)Приватного підприємства фірма "Альтаир", м. Харків,

2)Приватного підприємства "Студія оптимального будівництва Моноліт", м.Харків;

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - 1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Омбілік-Трейд", м. Харків,

2) Фізична особа ОСОБА_4, м. Харків,

про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Господарського суду Харківської області від 10 липня 2017 року у справі № 922/1378/17 (суддя Погорелова О.В.) позов задоволено повністю:

-звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 28_12/09-42 від 28.12.2009, а саме: на квартиру АДРЕСА_3;

-визнано, що з вартості предмета іпотеки підлягає сплаті вимоги Акціонерного банку "Південний" в розмірі 1434278,69 (одного мільйона чотириста тридцять чотири тисячі двісті сімдесят вісім) гривень 69 копійок, з яких 1343328,00 (один мільйон триста сорок три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок саме заборгованість за кредитом, 90950,69 (дев'яносто тисяч дев'ятсот п'ятдесят) гривень 69 копійок заборгованість по відсотках;

-ухвалено, що з метою забезпечення збереження предмета іпотеки, підлягає вилученню у Приватного підприємства "Студія оптимального будівництва Моноліт" та переданню в управління Акціонерному банку "Південний" нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_3; на період до її реалізації;

-закріплено за Акціонерним банком "Південний" права управителя щодо квартири АДРЕСА_3., а саме: вільного доступу (у тому числі шляхом примусового проникнення/входу) представників управителя та інших осіб визначених управителем до нерухомого майна, що передано в управління; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів з питань, що стосуються належного здійснення управління нерухомим майном; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; володіти, користуватися і розпоряджатися нерухомим майном у встановлених чинним в Україні законодавством; інші права необхідні для здійснення належного управління майном;

-встановлено спосіб реалізації предмета іпотеки, а саме: квартири АДРЕСА_3., шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України "Про іпотеку", а саме: надати право Акціонерному банку "Південний" право на продаж квартири АДРЕСА_3, будь-якій особї - покупцевї;

-встановлено, що після задоволення вимог Акціонерного банку "Південний" у визначеному обсязі, підлягають задоволенню вимоги інших кредиторів, відповідно до пріоритету встановленого Законом;

-визнано, що початкова ціна продажу предмета іпотеки, а саме: квартири АДРЕСА_3., для його подальшої реалізації складатиме 1443585,00 (один мільйон чотириста сорок три тисячі п'ятсот вісімдесят п'ять) гривень;

стягнуто з Приватного підприємства "Альтаир" (61002, м. Харків, вул. Борзенка, буд. 4, кв. 95, ) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний (65059, м. Одеса, вул. Краснова 6/1, ) - 10826,89 грн судового збору.

стягнуто з Приватного підприємства "Студія оптимального будівництва Моноліт" (61070, м. Харків, вул. Старошишківська, 11, кв. 53, ) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний (65059, м. Одеса, вул. Краснова 6/1, ) - 10826,89 грн судового збору.

Приватне підприємство "Студія оптимального будівництва Моноліт" з вказаним рішенням суду не погодилось, звернулось з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить його скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

У судове засідання, яке відбулось 20 вересня 2017 року, з'явився представник позивача, відповідачів та першої третьої особи. Друга третя особа, будучи належним чином повідомленою про час та місце судового засідання, своїм правом на участь у судовому засіданні не скористалась, про причини неприбуття суд не повідомила.

20 вересня 2017 року від представника Приватного підприємства фірма "Альтаир" та Приватного підприємства "Студія оптимального будівництва Моноліт" надійшли клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№9794, №9795) у зв'язку з необхідністю дослідження матеріалів справи та надання додаткових пояснень.

З огляду на вказане, неявку у судове засідання другої третьої особи, необхідність надання сторонами додаткових пояснень, для формування об'єктивних і повних висновків відносно матеріалів справи та фактичних обставин спору, з метою винесення законного та обгрунтованого рішення у справі, судова колегія дійшла висновку щодо відкладення розгляду справи.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 77, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду,

УХВАЛИЛА:

1.Задовольнити клопотання представника Приватного підприємства фірма "Альтаир" та Приватного підприємства "Студія оптимального будівництва Моноліт" надійшли клопотання про відкладення розгляду справи.

2.Розгляд справи відкласти на "25" вересня 2017 року о 10:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, кімн. № 132 .

3.Запропонувати Публічному акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний" надати:

-детальний розрахунок суми заборгованості за Кредитним договором № В-12/2 від 28 грудня 2009 року на день подання позову, та визначити чи врахована проплата за прибутковим касовим ордером №03 на суму 307 488,55 грн в сформовану суму заборгованості; якщо так, то на погашення якого виду заборгованості (основної заборгованості чи процентів за користування кредитом);

-інформацію щодо обставин врахування проплати за прибутковим касовим ордером №03 на суму 307 488,55 грн в процедурі банкрутства Товариство з обмеженою відповідальністю "Омбілік-Трейд";

-пояснення стосовно сплати поручителем фізичною особою ОСОБА_5 заборгованості за Кредитним договором № В-12/2 від 28 грудня 2009 рокув розмірі 9941,65 дол. США

4.Викликати в судове засідання представників учасників процесу з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників письмово повідомити суд.

5.Попередити учасників процесу, що у разі неявки представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

Головуючий суддя В.В.Россолов

Суддя П.В.Тихий

Суддя Р.А.Гетьман