Господарський суд
Житомирської області
___________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

Від "19" вересня 2017 р. Справа № 906/605/17

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Маріщенко Л.О.

Розглядаючи справу за позовом: Головного управління Держгеокадастру України у Житомирській області (м. Житомир)

До 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "А.Т.К." (м. Київ)

2) Чуднівської районної державної адміністрації (м. Чуднів Житомирської області)

про визнання недійсною додаткову угоду від 20.06.2007

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - дов. від 08.06.2017 № 61;

від відповідача -1: ОСОБА_2 - дов. №1 від 03.01.2017;

від відповідача -2: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "А.Т.К." та Чуднівської районної державної адміністрації про визнання недійсною додаткову угоду від 20.06.2007,укладену між сторонами.

Позовні вимоги мотивовано тим, що додаткова угода від 22.01.2010 до договору оренди землі від 20.06.2007 про продовження строку користування земельною ділянкою на термін до 31.12.2025, є змінами в істотні умови договору щодо: строку дії договору, яка не була зареєстрована в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі в Чуднівському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру державного земельного кадастру відповідно до порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 № 1021, що записи із зазначенням дати вносяться до розділів Книги записів у паперовому вигляді посадовою особою територіального органу Держкомзему, яка має вищу освіту за спеціальністю "землевпорядкування та кадастр" і уповноважена в установленому Держкомземом порядку вести державний реєстр земель на рівні району, міста обласного (республіканського Автономної Республіки Крим) значення, мм. Києва та Севастополя Запис завіряється підписом посадової особи. Не завірений зазначеним підписом запис вважається недійсним. Тому відсутність відповідного запису про реєстрацію додаткової угоди від 22.01.2010 до договору оренди від 20.06.2007 свідчить про її недійсність.

14.07.20117 до господарського суду від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог без змін підстав позову, згідно яких просить визнати недійсною додаткову угоду від 22.01.2010 до договору оренди землі від 20.06.2007, укладену між сторонами.

2-й відповідач повноважного представника в судове засідання не направив.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та додаткових поясненнях до позовної заяви, вважає вимоги законними та обґрунтованими та просить суд їх задовольнити. Зокрема зазначила, що в результаті незаконних дій 1-го відповідача, в обхід чинного законодавства та нехтуючи діючим законодавством щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, було здійснено порушення порядку реєстрації речового права оренди на підставі Додаткової угоди від 22.01.2010 року. Просить позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача -1 в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив, вважає, що додаткова угода укладена відповідно до норм чинного законодавства, відсутність реєстрації не може бути підставою для визнання додаткової угоди недійсною. Вважає норми статей 203, 207, 208, 215 Цивільного кодексу України не порушено. Вказує, що реєстрація була здійснена пізніше, вважає її чинною і законною. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

Сторонами подано заяву про вирішення спору у більш тривалий строк, ніж встановлено ч.1 ст. 69 ГПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Враховуючи, необхідність реалізації конституційного принципу захисту прав і свобод людини і громадянина (ст. 55 Конституції України), суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи поза межами строків, передбачених ст. 69 ГПК України, згідно положень вказаної Конвенції та конституційних засад, які мають найвищу юридичну силу (ст. 8 Конституції України).

Керуючись ст. 69, 77, 86 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, застосувавши ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

2. Призначити наступне засідання суду на "12" жовтня 2017 р. о 12:00 в приміщенні господарського суду Житомирської області, за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65, зал судових засідань № 208

3. Зобов'язати відповідачів надати суду :

- оригінали (для огляду) та копії для залучення до матеріалів справи статутних документів, копію свідоцтва про державну реєстрацію, копію довідки про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, письмову інформацію про свої реєстраційні (банківські) рахунки із зазначенням повних банківських реквізитів;

- відзиви на позов з документальним обґрунтуванням його висновків.

4. Сторони по справі , можуть надавати додаткові докази на власний розсуд до початку судового засідання, оформлені належним чином та зареєстровані через діловодну службу господарського суду.

5. Попередити сторони, що відповідно до п.5 ст.83 ГПК України за невиконання вимог ухвали суду до винної сторони може бути застосовано стягнення штрафу до 1700 грн, а в разі неподання позивачем без поважних причин витребуваних судом матеріалів або неявки представників позивача у судове засідання, позов може бути залишено без розгляду (п.5 ст.81 ГПК України).

В судове засідання викликати представників сторін.

Суддя Маріщенко Л.О.

Друк. :

1 - у справу,

2 - позивачу (рек.з пов)

3- відповідачу 1 (рек.з пов)

4- відповідачу 2 (рек.з пов)