ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.09.2017 Справа № 904/5995/16

За позовом Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Земельний Капітал", м. Дніпро

до Приватного підприємства "Торгівельний центр "Самара", с. Могилів Царичанського району Дніпропетровської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Приватного акціонерного товариства "Царичанський завод мінводи", смт Царичанка Дніпропетровської області

про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 010-2013-2-І від 30.10.2015

Суддя Воронько В.Д.

Без виклику представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Земельний Капітал" (далі - позивач) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Торгівельний центр "Самара" (далі - відповідач), у якій заявило вимогу про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 010-2013-3-2-І від 30.10.2015, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1 30.10.2015 за реєстраційним № 18003, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010-2013 від 17.12.2013 у розмірі 5 839 101,41 грн, зокрема, будівлі та споруди ринку, а саме: адміністративна будівля літ. А-1, а-1, а1-1 загальною площею 98,5 кв.м.; ганок літ. а; будівля вагової літ. Б-1 загальною площею 18,3 кв.м.; камера схову літ. Ш-1 загальною площею 20,4 кв.м.; навіси літ. Д, Н,О, У, Т; овочевий лоток літ. Ч; магазин літ. 1А-1 загальною площею 13,5 кв.м.; магазин літ. 1Б-1 загальною площею 61,5 кв.м.; магазин літ. 1В-1 загальною площею 136,9 кв.м.; сходи літ. 1В; магазин літ. 1Г-1 загальною площею 154,1 кв.м.; магазин літ. 1Д-1 загальною площею 175,7 кв.м.; магазин літ. 1Е-1 загальною площею 177,7 кв.м.; холодильна камера №10, споруди №1-9, 11-14, І, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. 20-річчя Перемоги, б. 22, реєстраційний номер 01, та належить на праві власності ПП "ТЦ "Самара", шляхом набуття ПАТ "КБ "Земельний Капітал" права власності на предмет іпотеки за вартістю 3 400 000,00 грн без ПДВ.

Ухвалою від 22.07.2016 суд залучив до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство "Царичанський завод мінводи", смт Царичанка Дніпропетровської області.

Ухвалою суду від 11.08.2016 розгляд справи відкладено до 18.08.2016.

11.08.2016 від відповідача через канцелярію суду надійшло клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи. В обгрунтування свого клопотання відповідач посилається на те, що позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на нерухоме майно за вартістю, визначеною на момент посвідчення іпотечного договору - 30.10.2015, що суперечить чинному законодавству України. Також відповідач вказує, що ринок комерційної нерухомості протягом 2015-2016 років знаходиться під постійним тиском економічних та політичних кризових явищ, що характеризується, зокрема ростом гривневих цін через девальвацію національної грошової одиниці.

Також у клопотанні про призначення експертизи відповідач посилається на наявність висновку про вартість майна, складеного незалежним оцінювачем ОСОБА_2 на замовлення приватного підприємства "Торгівельний центр "Самара", відповідно до якого станом на 08 серпня 2016 року будівлі та споруди ринку, що знаходяться за адресою: м. Дніпро, вул. 20-річчя Перемоги, 22, коштують 5 221000,00 (п'ять мільйонів двісті двадцять одна тисяча) гривень.

Відповідач у своєму клопотанні просить поставити на вирішення експерта наступні питання:

- яка вартість предмета іпотеки згідно іпотечного договору №010-2013-2-1 від 30.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Златовою НА за реєстровим №18003 - будівель та споруд ринку, а саме: адміністративна будівля літ. А-1, а-1, а1-1 загальною площею 98,5 кв.м.; ґанок літ. а; будівля вагової літ. Б-1 загальною площею 18,3 кв.м.; камера схову літ. Ш-1 загальною площею 20,4 кв.м.; навіси літ. Д, Н, О, П, У, Т; овочевий лоток літ. Ч; магазин літ. 1А-1 загальною площею 13,5 кв.м.; магазин літ. 1Б-1 загальною площею 61,5 кв.м.; магазин літ. 1В-1 загальною площею 136,9 кв.м.; сходи літ. 1в; магазин літ. 1Г-1 загальною площею 154,1 кв.м.; магазин літ. 1Д-1 загальною площею 175,7 кв.м.; магазин літ. 1Е-1 загальною площею 177,7 кв.м.; холодильна камера №10, споруди №1-9, 11-14, І, що знаходяться за адресою: м. Дніпро, вул. 20-річчя Перемоги, 22?

У судовому засіданні 18.08.2016 від представника позивача заперечень проти призначення по справі експертизи не надійшло.

Ухвалою від 18.08.2016 суд задовольнив клопотання відповідача та призначив у справі № 904/5995/16 судову будівельно - технічну експертизу об'єкту нерухомого майна, провадження у якій зупинив.

Ухвалами суду від 11.01.2017 та від 26.05.2017 провадження по справі поновлялося для вирішення клопотань експерта: № 10/5916/5209 від 15.12.2016 про надання у сорока п'ятиденний строк додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, № 10/5916/1266 від 09.06.2017 про надання у сорока п'ятиденний строк додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, № 10/5916/2388 від 20.06.2017 про вирішення питання щодо здійснення доплати вартості висновку судової експертизи у сумі 11888,00 грн, та знову було зупинено.

11.08.2017 від Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз до суду надійшло повідомлення про неможливість надання висновку судової оціночно-будівельної експертизи № 5915-16 пор справі № 904/5995/16.

05.09.2017 позивач звернувся до суду з клопотанням про залучення до участі у судовому процесі судового експерта для визначення вартості об'єкта нерухомого майна за адресою: м. Дніпро, вул. 20-річчя Перемоги, буд. 22, та доручення останньому проведення оціночно-будівельної експертизи.

Враховуючи викладене, провадження у справі слід поновити та призначити судове засідання за викликом сторін для вирішення питання щодо доцільності клопотання позивача в залученні судового експерта та проведення ним судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 65, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження по справі № 904/5995/16.

2. Справу призначити до розгляду в засіданні на 03.10.2017 о 12:45год. (засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 1-308 за адресою: м. Дніпро, вул. В. Винниченка, 1).

3. Визнати явку в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обовязковою з метою вирішення питання щодо доцільності залучення судового експерта ОСОБА_3 (свідоцтво № 1567, видане центральною експертно-кваліфікаційною комісією Міністерства юстиції України, дійсне до 12.12.2017) для проведення ним оціночно-будівельної експертизи.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя ОСОБА_4