ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

28 вересня 2017 року Справа № 912/2004/17

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Макаренко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 912/2004/17

за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк",

до відповідачів:

І- Товариства з обмеженою відповідальністю "Транспортно-промислова компанія",

ІІ - Товариства з обмеженою відповідальністю "Елеватор-Кремлогістик",

ІІІ - Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Захист прав інвалідів",

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

І - Товариства з обмеженою відповідальністю "Промислова компанія-2003",

ІІ - Публічного акціонерного товариства "УКРСОЦБАНК"

про звернення стягнення на нерухоме майно,

за участі представників:

від позивача - ОСОБА_1 , довіреність № 7903-К-О від 28.12.16;

від відповідача І - участі не брали;

від відповідача ІІ - участі не брали;

від відповідача ІІІ - ОСОБА_2 , довіреність № б/н від 04.08.17;

від 3-іх осіб - участі не брали;

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк" звернувся до господарського суду із позовом, у якому просить в рахунок погашення кредитної заборгованості за договором про надання не відновлювальної кредитної лінії № 720/1-026 від 14.04.2004 у розмірі 2 520 778,94 грн (тіло і проценти) на підставі прийняття рішення ТОВ "ТПК" (31273177) рішення про припинення юридичної особи, звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ТОВ "Підприємство "Захист прав інвалідів", (яке змінило назву з ТОВ "Промтехсервіс Україна", адреса реєстрації 27500, Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Леніна, буд. 94) та ТОВ "Елеватор-Кремлогістік", (адреса реєстрації 39600, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, буд. 5), що зареєстроване в теперішній час за адресою Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, 5, номер за РПВН 4104104, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 104, а саме:

1. Будівля майстерні БВЦ № 1 (літ. "Д") заг. площа 1 578 кв.м, 1991 рік забудови.

2. Будівля компресорної БВЦ № 2 (літ. "Г") заг. площа 206,5 кв.м, 1994 рік забудови.

3. Будівля побутових приміщень (літ. "В") заг. площа 1 035,1 кв.м, 1994 рік забудови.

4. Будівля адміністративного корпусу (літ. "А") заг. площа 572,9 кв.м, 1955 рік забудови.

5. Будівля головного корпусу (літ. "З") заг. площа 5 885,2 кв.м, 1955 рік забудови.

6. Будівля прохідної заводу з арболітовими приміщеннями (літ. "К") заг. площа 71,2 кв.м, 1957 рік забудови.

7. Будівля складу лабораторії (літ. "Л") заг. площа 170,5 кв.м, 1969 рік забудови.

8. Приміщення лебідочної (літ. "Н") заг. площа 15,2 кв.м, 1970 рік забудови.

9. Будівля трансформаторної (літ. "П") заг. площа 92,9 кв.м, 1957 рік забудови

шляхом продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" (вул. Грушевського, 1Д, м. Київ, 01001, Україна, ) вищезазначеного нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу, на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеною суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, отримання дублікату правовстановлюючого документа, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для відчуження та всіх необхідних документів для оформлення продажу.

Також з позовною заявою позивач подав заяву про забезпечення позову, у якій просив:

- до набрання чинності рішенням у даній справі накласти арешт на нерухоме майно, що знаходиться і зареєстроване зараз за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська 5, номер за РПВН 4104104, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 104 та належить ТОВ "Підприємство" "Захист прав інвалідів", (яке змінило назву з ТОВ "Промсервіс Україна") на підставі рішення № 16/65 від 24.04.2008 Господарського суду Полтавської області та договору купівлі-продажу № 483 від 05.03.2005, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 на нерухоме майно: цех виготовлення цегли та енерговиробничий цех, З, площею 5884,3 кв.м, будівля для охорони з побутовим приміщенням, К, загальною площею 71,7 кв.м, будівля адмінкорпус з прохідною та їдальнею, А, загальною площею 841,5 кв.м, будівля побутових приміщень, В, загальною площею 1035,1 кв.м, будівля складу лабораторії, Л, загальною площею 170,5 кв.м, приміщення лебідочної, Н, загальною площею 15,2 кв.м, цех нагнітіння, Г, загальною площею 206,2 кв.м, будівля цеху БВЦ-3, Б, загальною площею 2647,6 кв.м, будівля насосної станції, О, загальною площею 54 кв.м, будівля складу силікатної цегли, М, загальною площею 7756,4 кв.м, будівля трансформаторної, Р, загальною площею 92,9 кв.м;

- до набрання чинності рішенням у даній справі накласти арешт на нерухоме майно, що знаходиться і зареєстроване зараз за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, 5, номер за РПВН 4104104, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 104 та належить ТОВ "Елеватор-Кремлогістік", на підставі договору купівлі-продажу будівель, серія та номер, р. № 3499 від 11.11.2016, зареєстрованого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 на нерухоме майно електроцех, слюсарні майстерні та гаражі, Д, площею 1568,7 кв.м, будівля трансформаторної, П, 92,9 кв.м;

- до набрання чинності рішенням у даній справі заборонити відповідачам вживати дії, направлені на відчуження у будь-який спосіб майна, що знаходиться за адресою і зареєстроване зараз за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, 5, номер за РПВН 4104104, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 104.

Ухвалою від 12.07.2017 господарський суд порушив провадження у справі, розгляд справи та заяви про забезпечення позову призначив на 08.08.2017, на підставі статті 27 Господарського процесуального кодексу України залучив до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю "Промислова компанія-2003", Публічне акціонерне товариство "УКРСОЦБАНК".

Відповідач ІІІ подав суду відзив від 04.08.2017 на позовну заяву, заперечив позовні вимоги та просить відмовити в задоволенні позову, оскільки ТОВ "Промсервіс Україна" є добросовісним набувачем майна за договором купівлі-продажу від 05.03.2005. Крім того, відповідач ІІІ просить застосувати наслідки пропущення позивачем строку позовної давності.

Ухвалою від 08.08.17 відкладено розгляд справи та заяви про забезпечення позову до 07.09.2017 о 09:30 год.

Рішенням Вищої ради правосуддя від 15.08.2017 №2430/0/15-17 суддю Шевчук Олену Броніславівну, в провадженні якої перебуває справа № 912/2004/17, звільнено з посади судді у звязку з поданням заяви про відставку, у звязку з чим розпорядженням керівника апарату № 188 від 05.09.2017 призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №912/2004/17, за результатами якого справу призначено судді Макаренко Т.В.

Ухвалою від 05.09.2017 справу № 912/2004/17 прийнято до свого провадження суддею Макаренко Т.В.

01.09.2017 відповідач І подав суду відзив на позовну заяву, просить відмовити в задоволенні позовних вимог та застосувати позовну давність, оскільки строк позовної давності сплив щодо основної вимоги, що встановлено рішенням суду, а отже позовна давність сплила і до додаткових вимог.

Представником позивача 07.09.2017 подано суду пояснення № 78 від 07.09.17, в яких уточнено позовні вимоги щодо кожного з відповідачів та викладено їх у наступній редакції:

1. В рахунок погашення кредитної заборгованості за договором про надання не відновлювальної кредитної лінії № 720/1-026 від 14.04.2004 у розмірі 2 520 778,94 грн (тіло і проценти) на підставі прийняття рішення ТОВ "ТПК" (31273177) рішення про припинення юридичної особи, звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ТОВ "Підприємство "Захист прав інвалідів", (яке змінило назву з ТОВ "Промтехсервіс Україна", адреса реєстрації 27500, Кіровоградська обл., м. Світловодськ, вул. Леніна, буд. 94), а саме:

- цех виготовлення цегли та енерговиробничий цех, літ. З, загальна площа 5884,3 кв. м.,

- будівля для охорони з побутовим приміщенням, літ. К, загальна площа 71,7 кв.м.,

- будівля адмінкорпус з прохідною та їдальнею, літ. А, загальною площею 841,5 кв.м.,

- будівля побутових приміщень, літ. В, загальна площа 1035,1 кв.м.,

- будівля складу лабораторії, літ. Л, загальна площа 170,5 кв.м.,

- приміщення лебідочної, літ. Н, загальна площа 15, 2 кв.м.,

- цех нагнітання, літ. Г, загальна площа 206,2 кв.м.,

шляхом продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" (вул. Грушевського, 1Д, м. Київ, 01001, Україна, ) вищезазначеного нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу, на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеною суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, отримання дублікату правовстановлюючого документа, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для відчуження та всіх необхідних документів для оформлення продажу.

2. В рахунок погашення кредитної заборгованості за договором про надання не відновлювальної кредитної лінії № 720/1-026 від 14.04.2004 у розмірі 2 520 778,94 грн (тіло і проценти) на підставі прийняття рішення ТОВ "ТПК" (31273177) рішення про припинення юридичної особи, звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ТОВ "Елеватор-Кремлогістік", (адреса реєстрації 39600, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, буд. 5), що зареєстроване в теперішній час за адресою Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Флотська, 5, номер за РПВН 4104104, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 104, а саме:

- електроцех, слюсарні, майстерні та гаражі, літ. Д, загальною площею 1568,7 кв.м

- будівлю трансформаторної, літера П, загальною площею 92,9 кв.м,

шляхом продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" (вул. Грушевського, 1Д, м. Київ, 01001, Україна, ) вищезазначеного нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу, на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеною суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, отримання дублікату правовстановлюючого документа, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для відчуження та всіх необхідних документів для оформлення продажу.

Ухвалою від 07.09.2017 господарський суд прийняв пояснення № 78 від 07.09.17 позивача як заяву про зміну предмета позову та здійснює розгляд справи з урахуванням зміненого предмета позову, розгляд справи разом із заявою про забезпечення позову відкладено до 28.09.2017 на 16:00 та витребувано необхідні докази.

Відповідач ІІ та треті особи вимоги ухвали суду не виконали, витребувані докази не подали.

У судовому засіданні 28.09.17 господарський суд перейшов до розгляду справи по суті. Представник позивача повністю підтримав заявлені позовні вимоги з урахуванням пояснень № 78 від 07.09.17, представник відповідача ІІІ заперечив позовні вимоги.

В судовому засіданні 28.09.2017 позивач подав суду пояснення де зазначає, що сторонами в договорі іпотеки погоджено загальну іпотечну вартість предмету іпотеки - 870 000,00 грн.

Разом з тим, в прохальній частині позовної заяви та пояснень № 78 від 07.09.17 позивача про зміну предмета позову не вказано посилання на іпотечний договір згідно якого позивач просить звернути стягнення на нерухоме майно.

Між тим, враховуючи неподання витребуваних доказів у повній мірі, а також необхідність витребування додаткових пояснень та доказів, господарський суд вважає за необхідне відкласти розгляд даної справи на підставі п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи № 912/2004/17 разом із заявою про забезпечення позову до 17.10.2017 о 16:00 год.

2. Засідання провести у приміщенні господарського суду за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 325.

3. Зобов'язати учасників судового процесу до дня судового засідання надати суду належні та в повному обсязі докази в обґрунтування своїх доводів, в тому числі:

позивача: відомості стосовно перереєстрації іпотеки та заборон відчуження нерухомого майна після укладення договору № 1 від 11.02.2005; докази відображення в бухгалерському та податковому обліку спірної заборгованості; власну письмову позицію щодо вартості майна, визначеного суб'єктом оціночної діяльності при укладені договору іпотеки та копії документів, якими було визначену таку вартість; власну письмову позицію щодо необхідності призначення судової експертизи для визначення ринкової вартості нерухомого майна; докази подання заяви до Верховного Суду України про перегляд рішення господарського суду по справі № 904/3789/16; власну письмову позицію щодо зупинення провадження у даній справі до перегляду Верховним Судом України рішення господарського суду по справі № 904/3789/16; докази реєстрації спірного майна у відповідному реєстрі за позивачем;

відповідачів І, ІІ, ІІІ: докази проведення реконструкції спірного майна; докази проведення оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності; власну письмову позицію щодо вартості майна, визначеного суб'єктом оціночної діяльності; власну письмову позицію щодо необхідності призначення судової експертизи для визначення ринкової вартості нерухомого майна; власна письмова позиція щодо підсудності даного спору;

відповідача ІІ: відзив на позовну заяву з обґрунтованими поясненнями або можливими запереченнями щодо заявлених позовних вимог з доданням доказів на підтвердження доводів та з посиланням на законодавство; докази набуття у власність спірного майна;власна письмова позиція щодо підсудності даного спору;

третю особу - Товариство з обмеженою відповідальністю "Промислова компанія-2003": письмові пояснення щодо позовних вимог; належне обґрунтування правових підстав відчуження предмета іпотеки; докази проведення оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності; власну письмову позицію щодо вартості майна, визначеного суб'єктом оціночної діяльності; власну письмову позицію щодо необхідності призначення судової експертизи для визначення ринкової вартості нерухомого майна;

третю особу - Публічне акціонерне товариство "УКРСОЦБАНК": письмові пояснення щодо позовних вимог; докази проведення оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності; власну письмову позицію щодо вартості майна, визначеного суб'єктом оціночної діяльності; власну письмову позицію щодо необхідності призначення судової експертизи для визначення ринкової вартості нерухомого майна;.

4. Копії ухвали направити позивачу (м. Київ, вул. Грушевського, 1Д та м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, 50); відповідачу І (м. Київ, вул. Хорива, 47); відповідачу ІІ (Полтавська область, м. Кременчук, вул. Флотська, 5); відповідачу ІІІ (Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Леніна, 94); Товариству з обмеженою відповідальністю "Промислова компанія-2003" (м. Дніпро, вул. Ленінградська, 5) та Публічному акціонерному товариству "УКРСОЦБАНК" (м. Київ, вул. Ковпака, 29).

Суддя Т. В. Макаренко