ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ
"25" вересня 2017 р.Справа № 924/436/17

Господарський суд Хмельницької області у складі:
Суддя Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи
за позовом міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" м. Хмельницький
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Хмельницької філії концерну "Військторгсервіс" м.Хмельницький
до фізичної особи - підприємця Нечуйвітер Марини Олександрівни с. Грузевиця, Хмельницького району
про стягнення 14827,78 грн., з яких: 9289,30 грн. основний борг, 5213,82 грн. - пеня, 44,67 3% річних, 279,99 грн. - інфляційні втрати

Представники сторін:
від позивача: Стороженко Ю.В. - представник за довіреністю від 03.01.17р.
від відповідача: Лозінський М.В. - згідно договору про надання правової допомоги від 22.05.17р., Нечуйвітер В.Є. - представник згідно довіреності від 15.08.17р.
від третьої особи: Малімон В.М.- представник за довіреністю від 16.01.2017р.

Рішення приймається 25.09.2017р., оскільки у судових засіданнях 13.09.2017р. та 21.09.2015р. оголошувалась перерва.
У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.
Ухвалою суду 11.05.2017р. порушено провадження у справі (суддя Шпак В.О.) за позовом міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" м.Хмельницький до фізичної особи - підприємця Нечуйвітер Марини Олександрівни с.Грузевиця, Хмельницького району про стягнення 14827,78 грн.
Ухвалою суду від 07.06.2017р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Хмельницьку філію концерну "Військторгсервіс".
Відповідно до розпорядження В.о. керівника апарату суду №168/17 від 11.07.2017р. у зв`язку із звільненням ОСОБА_1 з посади судді господарського суду Хмельницької області призначено повторний автоматизований розподіл справи.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.07.2017р., справу №924/436/17 передано на розгляд судді Танасюк О.Є.
Ухвалою суду від 11.07.2017р. справу прийнято до провадження.
Суть спору: позивач звернувся з позовом, в якому просить стягнути з відповідача 14827,78 грн., у т. ч. 9289,30 грн. основного боргу, 5213,82 грн. пені, 44,67% річних, 279,99 грн. інфляційних втрат.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем укладеного між сторонами договору про надання послуг з теплопостачання від 17.09.2014р. №4082/1539 в частині внесення плати за теплопостачання, у зв`язку з чим виникла заборгованість за спожиту теплову енергію за період з 01.11.2016р. по 01.04.2017р. у розмірі 9289,30 грн.
Позивач в детальному розрахунку заборгованості від 07.06.2017р. визначає частку приміщення відповідача у загальній площі будівлі, а саме 23,899%, виходячи з опалювальної площі будівлі №15/1 по вул. Майорського в розмірі 143,1 м.кв. та опалювальної площі приміщення відповідача, яка складає 34,2 м.кв.
У письмових поясненнях від 21.09.2017р. позивач повідомляє, що 22.08.2017р. представниками МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" здійснено обстеження системи централізованого опалення нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , за результатами якого складено акт обстеження від 22.08.2017р., яким встановлено, що загальна опалювальна площа за даною адресою становить 143,10 м.кв.
Зазначає, відповідно до п. 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005р., у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку.
Таким чином, позивач наголошує, що розрахунок за опалення проводиться відповідно до показників загальнобудинкового приладу обліку, загальної опалювальної площі приміщення, що становить 143,1кв.м. та частки приміщення відповідача у загальній площі будівлі.
22.09.2017р. позивачем надано додаткові пояснення щодо зміни розміру загальної опалювальної площі приміщення по АДРЕСА_1 . Повідомляє, що 15.10.2008р. між МКП „Хмельницьктеплокомуненерго та Хмельницькою філією Концерну „Військторгсервіс був укладений договір на постачання теплової енергії №2118/651. Згідно з додатком №1 до договору опалювальна площа складала 415,00 кв.м.
Повідомляє, що 11.09.2014р. балансоутримувач (Хмельницька філія Концерну „Військторгсервіс) звернувся з листом до позивача, в якому просив укласти договори щодо надання послуг на теплопостачання безпосередньо з суб`єктами підприємницької діяльності, які орендують не житлове приміщення по АДРЕСА_1 .
Зазначає, що на підставі листа балансоутримувача від 06.10.2014р. представником МКП „Хмельницьктеплокомуненерго було здійснено обстеження системи централізованого опалення нежитлової будівлі за адресою: м. Хмельницький, вул. Майборського, 15/1, за результатами якого складено акт обстеження від 11.11.2014р., яким встановлено, що загальна опалювальна площа будівлі на 1-му поверсі становить 156,1кв.м., загальна опалювальна площа будівлі на 2-му поверсі становить 159,2 кв.м., разом 315,3 кв.м.
Вказує, що на підставі звернень ТОВ „ВП Еволюшн (орендар) та балансоутримувача, 10.10.2016р. представником позивача обстежено систему централізованого опалення після закінчення робіт щодо реконструкції системи централізованого опалення по вул. Майорського, 15/1. В акті обстеження встановлено, що опалювальні кімнати площею 143,6 кв.м. від системи централізованого опалення від`єднанні згідно робочого проекту проектного інституту м. Хмельницького КП „Цивільпромбуд щодо реконструкції системи опалення прибудови ТОВ Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс по вул. Майборського 15/1.
Таким чином, позивач зазначає, що станом на 11.10.2016р. опалювальна площа по вул. Майборського 15/1 становила 171,7 кв.м.
Повідомляє, що в подальшому, 15.11.2016р. відповідно до звернення фізичної особи-підприємця Дацун О.М. додатково проведено обстеження системи централізованого опалення по вул. Майборського 15/1 та виявлено, що у приміщеннях площею: 12,6 кв.м. - орендар фізична особа-підприємець Горбань Л.В.; 5,1кв.м. - орендар фізична особа-підприємець Душенковська Т.В. відсутні прилади опалення на опалювальній площі 17,7 кв.м.
Позивач вказує, що станом на 15.11.2016р. опалювальна площа по вул. Майорського,15/1 становила 154,00 кв.м.
Також зазначає, що 24.12.2016р. під час обстеження системи централізованого опалення по вул. Майборського 15/1 на підставі звернення орендаря Книш О.М. було виявлено, що приміщення загальною площею 14 кв.м. (опалювальна 10,9кв.м.) не опалюється.
З огляду на викладене, позивач стверджує, що станом на 24.12.2016р. опалювальна площа по вул. Майборського 15/1 становить 143,1 кв.м.
Крім того, вказує, що загальнобудинковий лічильник теплової енергії по вул. Майборського 15/1 було встановлено 14.12.2007р., що підтверджується актом прийняття теплового лічильника.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідачf в судовому засіданні та у письмовому відзиві від 17.07.2017р. проти позову заперечує, мотивуючи тим, що в укладеному між сторонами договорі відсутнє посилання на встановлений засіб комерційного обліку теплової енергії, на підставі якого визначається обсяг спожитої енергії, яка споживається відповідачем, а також відповідачем не надано технічні умови підключення усього будинку по АДРЕСА_1 , за якими можливо було б встановити загальний обсяг спожитої теплової енергії.
В уточненому відзиві на позов від 15.08.2017р. відповідач зазначає, що позивачем невірно визначена частка опалювальної площі відповідача в опалювальній площі усього будинку, оскільки за даними позивача опалювальна площа будинку становить 143,1кв.м., тоді як згідно технічного паспорта на приміщення по вул. Майборського, 15/1 у м. Хмельницькому загальна площа даного приміщення становить 767,9 кв.м. Зазначає, що виходячи із визначення термінів „опалювальна площа будинкe та „опалювальна площа квартири (приміщення), які містяться у п.2 Правил надання послуг з централізованого опалення слідує, що площа сходових кліток будинку (77,9 кв.м.) не опалюється, тому опалювальна площа приміщення по вул. Майборського, 15/1 за мінусом площі сходів становить 690 кв.м. Відповідно, частка опалювальної площі займаного відповідачем приміщення становить 4,956, а не 23,899%. Тому вважає, що кількість наданої відповідачу теплової енергії складає за період з листопада 2016 року по березень 2017 року 1909,72 грн., а не 9289,30 грн. У зв`язку з цим позивач просить відмовити у позові в частині позовних вимог на суму 7379,58 грн.
У письмових поясненнях від 13.09.2017р. представник відповідача зазначає, що розмір оплати відповідачем послуги з теплопостачання обраховується, виходячи із частки займаного відповідачем приміщення у загальній опалювальній площі будівлі, тому зменшення опалювальної площі по одному з споживачів призводить до збільшення нарахувань за спожите тепло іншим споживачам. Вважає, що з огляду на положення ст. 9 Закону України „Про архітектурну діяльність та чинних ДБН акт обстеження стану системи теплопостачання, складений у довільній формі, не є підставою для зміни опалювальної площі., оскільки приміщення, через які проходять труби зворотного руху теплоносія діючої системи опалення є опалювальними. Стверджує також, що від`єднання від системи центрального теплопостачання частини споживачів протягом 2014-2016 років є неправомірним, оскільки таке відключення може здійснюватись лише за умови відключення усього будинку, що передбачено Наказом міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства №169 від 06.11.2007р. Також наголошує, що п. 11 Правил користування тепловою енергією передбачено, що самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і тепло споживання та самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.
Представник відповідача у додаткових письмових поясненнях від 25.09.2017р. посилається на те, що згідно укладеного з позивачем договору від 17.09.2014р. точками розподілу, у яких здійснюється передача послуг від виконавця послуг споживачеві є у багатоквартирному будинку, що знаходиться на балансі ЖЕКу, об`єднання співвласників будинку тощо, послуги з централізованого опалення, є зовнішній зріз стінки будинку. В цій точці починається розподіл послуги від теплопостачальника до балансоутримувача, а не до споживача. Якщо балансоутримувач є споживачем послуги теплової енергії, то у нього виникають зобов`язання по оплаті цих послуг навіть за відсутності укладеного з теплопостачальною організацією договору. Зазначає, що факт відсутності договору між балансоутримувачем та теплопостачальною організацією сам по собі не може бути підставою для звільнення його як споживача даних послуг від їх оплати. При цьому, посилається на постанову Верховного Суду України від 20.04.2016р. по справі №6-2951цс15.
Відповідач робить висновок про те, що зобов`язання з оплати послуг з теплопостачання повинні покладатись не на 5 орендарів, які займають лише частину будівлі, а на усіх орендарів приміщень даної будівлі, з яких у період з 01.11.2016р. по 01.04.2017р. укладено договори оренди, а також на балансоутримувача.
Звертає увагу на Порядок та умови відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання та Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від мереж централізованого теплопостачання з відповідними змінами, які унеможливлюють відключення від мереж центрального теплопостачання окремих приміщень будинку, а дозволяють відключення лише будинку в цілому. Стверджує, що опалювальна площа будинку згідно п. 1 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення це загальна площа усіх приміщень будинку, у т ч. у разі опалення площа сходових кліток, ліфтових шахт та інших шахт. Отже, робить висновок, що опалювальна площа будівлі по вул. Майборського, 15/1 це загальна площа усіх його приміщень і становить 767,9 кв.м. Стверджує, що частка опалювальної площі приміщення відповідача у загальній опалювальній площі будівлі становить 4,45%, а частка решти споживачів та балансоутримувача 95,55%. Тому розмір спожитої відповідачем теплової енергії повинен розраховуватись пропорційно даній частці, і складає 1730,32 грн.
Третя особа в судовому засіданні та у письмовому поясненні від 12.09.2017р. повідомляє, що у зв`язку з великою заборгованістю Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс перед МКП „Хмельницьктеплокомуненерго після опалювального періоду 2013-2014 років та ймовірністю відключення надавачем послуг з теплопостачання від опалення всіх об`єктів філії, для забезпечення опалення приміщень, переданих в оренду, за згодою орендарів, надання послуг з теплопостачання з початку опалювального періоду 2014-2015 років по теперішній час здійснюється за договорами, укладеними МКП „Хмельницьктеплокомуненерго безпосередньо з орендарями нерухомого майна.
Зазначає, що оскільки в будинку побуду по вул. Майборського, 15/1 загальний облік споживання теплової енергії визначався лічильником тепла, розподіл споживання тепла кожному орендарю здійснювався постачальником теплової енергії пропорційно до опалювальної площі кожного орендаря.
Вказує, що опалювальна площа першого поверху становила 192,6 м.кв., другого поверху 281,0 м.кв., всього по приміщенню 473,6м.кв.
Повідомляє, що після попередження орендарів про великі витрати на опалення досягнуто згоди щодо розподілу тепла за площі загального користування пропорційно опалювальним площам.
Також зазначає, що окремі приміщення були відключені від опалення, а окремі орендарі у зв`язку з неплатоспроможністю з дозволу постачальника тепла та за погодженням з балансоутримувачем відмовилися від послуг центрального теплопостачання, використовуючи електричні засоби обігріву приміщення.
Таким чином, вказує, що станом на 01.10.2016р. опалювальна площа будинку складала 143,1м.кв.
Розглядом матеріалів справи встановлено.
Згідно довідки Хмельницької філії Концеру „Військторгсервіс від 17.10.2013р. №467 нежитлова будівля (будинок побуту) загальною площею 769,9 квм., яка знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Майборського, 15/1 перебуває на балансі Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс, орган управління майном Міністерство оборони України, господарське відання Концерн „Військторгсервіс .
Як вбачається з технічного паспорту на приміщення по вул. Майборського, 15/1 у м. Хмельницькому, будівля будинку побуту складається з 2-х поверхів, загальна площа будівлі становить 767,9 кв.м.
На підстави заяви директора дирекції „Хмельницький Військторг міським комунальним підприємством "Хмельницьктеплокомуненерго" було видано технічні вимоги №243-2007 на встановлення вузла обліку споживання тепла.
30.11.2007р. МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" в присутності споживача, відповідального за експлуатацію систем теплопостачання прийнято тепловий вузол обліку за адресою: вул. Майборського, 15/1, м. Хмельницький, Будинок Побуту, а саме: теплолічильник ULTRAHEAT 2WR 2WR 45384-5СDОО-DZD5, зав. №65620553, про що свідчить акт прийняття теплового вузла обліку від 30.11.2007р., затверджений МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" 14.12.2007р.
15.10.2008р. між КП „Хмельницьктеплокомуненерго (виконавець) та Хмельницькою філією Концерну „Військторгсервіс (споживач) укладено договір на постачання теплової енергії №2118/651, згідно якого енергопостачальна організація бере на себе зобов`язання постачати теплову енергію, а споживач зобов`язується її оплачувати.
Угодою від 08.10.2013р. внесено зміни до договору про надання послуг з теплопостачання №2118/651 від 15.10.2008р., в частині опалювальної площі. Так, згідно додатку №1 від 08.10.2013р., опалювальна площа приміщення по вул. Майборського, 15/1 складає 415 кв.м.
01.06.2011р. МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" було складено акт звірки показників приладу обліку теплової енергії та акт демонтажу лічильника для повірки.
25.07.2011р. ДП "Хмельницький науково-виробничий центр стандартизації, метрології та сертифікації" видано свідоцтво №1651 про повірку робочого засобу вимірювальної техніки ULTRAHEAT 2WR зав. №65620553з комплектом теплоперетворювачів опору Pt 500 зав. №07/16309 (чинне до 25.07.2015р.). На підставі результатів повірки лічильник теплової енергії визнано придатним і допущено до застосування як робочий засіб вимірювальної техніки згідно ДСТУ 3339-96 для роботи в подаючому трубопроводі.
13.09.2011р. представниками МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" та споживача складено акт прийняття лічильника тепла після повірки за адресою вул. Майборського,15/1, Будинок Побуту.
11.09.2014р. начальник Хмельницької філія Концерну „Військторгсервіс (балансоутримувач) звернувся з листом за №294 до МКП "Хмельницьктеплокомуненерго", в якому просив укласти договори щодо надання послуг на теплопостачання безпосередньо з суб`єктами підприємницької діяльності (12 осіб),, які орендують нежитлове приміщення по вул. Майборського, 15/1 в м. Хмельницькому, в тому числі з Нечуйвітер М.О. (опалювальна площа 34,2 кв.м., загальна площа оренди 43,7 кв.м.).
17.09.2014р. між МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" (виконавець) та фізичною особою-підприємцем Нечуйвітер Мариною Олександрівною (споживач) укладено договір про надання послуг з теплопостачання №4082/1539, за умовами якого виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення та підігріву води за адресою: вул. Майборського, 15/1, м. Хмельницький, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, що передбачені договором (п. 1 договору).
Відповідно до п. 3.1. договору приміщення у яке постачається теплова енергія знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Майборського, 15/1.
Згідно з п. 3.2 договору опалювальна площа займаного споживачем приміщення становить 34,20 м.кв.
Пунктом 5.6 договору передбачено вартість послуг з централізованого опалення, яка становить 1121,33грн. за одну використану Гкал.
Плата за надані послуги за наявності засобів обліку теплової енергії справляється за їх показами згідно Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення (п. 6 договору).
Згідно з п. п. 6.1., 6.2. договору межа балансової та експлуатаційної відповідальності сторін вказана у додатку №1 до договору і не може бути змінена в односторонньому порядку. При наявності межі балансової належності виконавець здійснює розрахунок втрат на дільницях тепломережі, що перебуває на балансі споживача, а споживач згідно розрахунку проводить відповідну оплату згідно з додатком №2 до договору.
У п. 7 договору сторонами узгоджено, що розрахунок за спожиту теплову енергію проводиться у грошовій формі відповідно до встановлених тарифів.
Відповідно до п. 7.1. договору розрахунковим періодом є календарний місяць, а згідно з п.7.2 оплата використаної споживачем теплової енергії здійснюється у формі попередньої оплати у розмірі 50% розрахункової місячної норми споживання теплової енергії до 15 числа поточного місяця, а остаточні розрахунку проводяться до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.
Пунктом 11 договору передбачено, що за несвоєчасне внесення споживачем плати за спожиті послуги він сплачує виконавцю пеню у розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, але не більше 100% від загальної суми боргу.
Згідно з п. 28 договір набирає чинності з 17.09.2014р. та діє до 17.09.2015р. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду за умов передбачених п. 29 договору.
Договір підписаний представниками сторін та скріплений їх печатками.
В матеріалах справи наявні договори про надання послуг з теплопостачання, укладені МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" з іншими орендарями нежитлових приміщень по вул. Майборського, 15/1 в м. Хмельницькому, зокрема, з товариством з обмеженою відповідальністю „Каммед-збут від 17.09.2014р. № 4085/1542, з приватним нотаріусом Довгань Т.М. від 17.09.12014р. №4084/1541, з фізичною особою підприємцем Сніцар М.П. від 17.09.2014р. №4092/1549, з фізичною особо-підприємцем Дацун О.М. від 01.12.2016р. №5140/1547.
08.10.2014р. начальник Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс звернувася до МКП „Хмельницьктеплокомуненерго з листом №336, в якому у зв`язку з укладенням договорів на теплопостачання по об`єкту, що знаходиться по вул. Майборського, 15/1 безпосередньо із споживачами, що орендують не житлові приміщення за даною адресою, просив зняти з балансоутримувача облік теплової енергії по вказаній будівлі, розподіляючи 100 відсотково спожиту теплову енергію між орендарями.
31.12.2014р. між МКП „Хмельницьктеплокомуненерго (виконавець) та Хмельницькою філією Концерну „Військторгсервіс (споживач) укладено договір на постачання теплової енергії №4362/651, згідно якого виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення та підігріву води, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, що передбачені договором.
Додатком №3 до договору №4362/651 від 31.12.2014р. визначено адреси об`єктів споживачів теплової енергії, зокрема: вул. Попова, 3 (опалювальна площа 43,40 м.кв.), вул. Козацька, 54 (опалювальна площа 91,10 м.кв.).
06.10.2014р. начальник Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс повідомив МКП „Хмельницьктеплокомуненерго (лист №333/1), що відповідно до звернення ТОВ „Еволюшн (орендар) про невикористання усіх орендованих приміщень по вул. Майборського, 15/1, з метою зменшення витрат на опалення, балансоутримувачем нерухомого майна було відключено вказані приміщення від централізованого опалення. В листі повідомлено, що станом на 03.10.2014р. опалювальна площа ТОВ „Еволюшн складає 143,6 кв.м.
11.11.2014р. МКП „Хмельницьктеплокомуненерго було здійснено обстеження системи централізованого опалення нежитлової будівлі за адресою: м. Хмельницький, вул. Майборського, 15/1, за результатами якого складено акт обстеження від 11.11.2014р., яким встановлено, що загальна опалювальна площа будівлі на 1-му поверсі становить 156,1 кв.м. (фізична особа-підприємець Нечуйвітер М.О. 34,2кв.м., фізична особа-підприємець Мазур В.Л. 12,6 кв.м., нотаріус Довгань Т.М. 22,5 кв.м., ТОВ „Камед-Збут - 23,4 кв.м., фізична особа-підприємець Книш О.М. 109 кв.м., фізична особа-підприємець Дацун О.М. 47,4кв.м., фізична особа-підприємець Желіхівський О.М., -5,1кв.м.), загальна опалювальна площа будівлі на 2-му поверсі становить 159,2 кв.м. (ТОВ „Еволюшн - 143,6 кв.м., фізична особа-підприємець Сніцар М.П. 15,6 кв.м.).
В даному акті обстеження також встановлено, що у місцях загального користування прилади опалення відсутні, транзитні трубопроводи системи централізованого опалення заізольовані.
08.10.2015р. ДП "Хмельницький науково-виробничий центр стандартизації, метрології та сертифікації" видано свідоцтво №3108 про повірку робочого засобу вимірювальної техніки ULTRAHEAT 2WR зав. №65620553 з комплектом теплоперетворювачів опору Pt 500 зав. №07/16309 (чинне до 08.10.2019р.). На підставі результатів повірки лічильник теплової енергії визнано придатним і допущено до застосування як робочий засіб вимірювальної техніки згідно ДСТУ 3339-96 для роботи в подаючому трубопроводі.
12.08.2016р. ТОВ „Еволюшн звернулося з листом до МКП „Хмельницьктеплокомуненерго, в якому у зв`язку з важким матеріально-фінансовим станом товариства та неспроможністю оплачувати надані послуги з теплопостачання, просив від`єднати від теплопостачання орендовані приміщення по вул. Майборського, 15/1 у м. Хмельницькому.
25.08.2016р. МКП „Хмельницьктеплокомуненерго погоджено технічні умови №013-2016 на реконструкцію існуючої системи опалення прибудови ТОВ Хмельницької філії Концерну „Військторг по вул. Майборського,15/1, у м. Хмельницькому.
На підставі даних технічних умов Проектним інститутом „Цивільпромбуд було виготовлено Робочий проект реконструкції системи опалення прибудови ТОВ Хмельницької філії Концерну „Військторг по вул. Майборського,15/1, у м. Хмельницькому, який погоджено МКП „Хмельницьктеплокомуненерго 07.09.2016р.
Згідно загальних вказівок по реконструкції існуючої системи опалення необхідно виконати наступні роботи:
- обрізати існуючі стояки опалення над підлогою 2-го поверху, зробити перемичку діаметром рівним діаметру стояка між подаючим і зворотнім стояками;
- встановити кран для випуску повітря;
- теплоізолювати стояки і перемичку системи опалення, які виступають над підлогою 2-го поверху, ізоляційними матеріалами фірми „THERMOFLEX б=13мм.
10.10.2016р. МКП „Хмельницьктеплокомуненерго в присутності директора ТОВ „Еволюшн було обстежено систему централізованого опалення після закінчення робіт щодо реконструкції системи централізованого опалення по вул. Майорського, 15/1, 2-й поверх. В акті обстеження встановлено, що кімнати опалювальною площею 143,6 кв.м. від системи централізованого опалення від`єднанні.
В акті обстеження системи централізованого опалення від 15.11.2016р. МКП „Хмельницьктеплокомуненерго було встановлено відсутність опалювальних приладів, будинкових задіяних стояків опалення в орендованих будинкових приміщеннях по вул. Майборського 15/1, а саме: в приміщенні площею 12,6 кв.м. (орендар фізична особа-підприємець Горбань Л.В.; в приміщенні площею 5,1 кв.м. (орендар фізична особа-підприємець Душенковська Т.В.). Також вказано, що прилади опалення в місцях загального користування відсутні.
Як вбачається з іншого акту обстеження системи централізованого опалення від 15.11.2016р. МКП „Хмельницьктеплокомуненерго було виявлено відсутність опалювальних приладів, будинкових задіяних стояків опалення в орендованих будинкових приміщеннях по вул. Майборського 15/1, а саме: в приміщенні площею 12,6 кв.м. (орендар фізична особа-підприємець Горбань Л.В.; в приміщенні площею 5,1 кв.м. (орендар фізична особа-підприємець Душенковська Т.В.).; в приміщенні площею 4,1 кв.м. (орендар фізична особа-підприємець Оборотова О.І.). Встановлено, що через місця загального користування проходять два стояки опалення теплоізольовані, в кімнаті виконано з`єднання подаючого із зворотнім стояком опалення із теплоізоляцією, витрати тепла даних стояків опалення нараховуються фізичній особі-підприємцю Дацун О.М., орендарю приміщення площею 47,4 кв.м., прилади опалення в місцях загального користування відсутні.
24.12.2016р. під час обстеження системи централізованого опалення по АДРЕСА_1 на підставі звернення орендаря ОСОБА_2 , МКП „Хмельницьктеплокомуненерго було виявлено, що приміщення загальною площею 14 кв.м. (опалювальна 10,9 кв.м.) не опалюється, стояки системи центрального опалення відсутні (прилад опалення демонтовано власником (балансоутримувачем) з 12.12.2014р.
28.02.2017р. МКП „Хмельницьктеплокомуненерго складено акт пломбування приладу обліку теплової енергії після чергової повірки по АДРЕСА_1 .
02.06.2017р. Хмельницькою філією Концерну „Військторгсервіс видано довідку від №187 про те, що в нежитловій будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходиться на балансі Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс укладені договора оренди безпосередньо з суб`єктами підприємницької діяльності: ОСОБА_3 опалювальна площа 34,2 кв.м., загальна площа оренди 43,78 кв.м.; ОСОБА_4 опалювальна площа 22,5 кв.м., загальна площа оренди 32,9 кв.м.; ТОВ „Камед-Збут опалювальна площа 23,4 кв.м., загальна площа оренди 29,9 кв.м.; Сніцар М.П. - опалювальна площа 15,6 кв.м.; загальна площа оренди 18,4 кв.м.; ОСОБА_5 - опалювальна площа 47,4 кв.м.; загальна площа оренди 60,7 кв.м.
02.06.2017р. за №188 Хмельницькою філією Концерну „Військторгсервіс на адвокатський запит адвоката відповідача Лозінського М.В. від 23.05.2017р. №2017/33 надано наступну інформацію по об`єкту нерухомого майна, що знаходиться по АДРЕСА_1 :
- загальна площа приміщення становить 767,9 кв.м; опалювальна площа 143,1 кв.м.;
- спожита за місяць теплова енергія обліковується по загальному лічильнику обліку теплової енергії, показники якого надаються МКП „Хмельницьктеплокомуненерго;
- в приміщенні використовується лічильник теплової енергії в складі: теплообчислювач ULTRAHEAT 2WR зав. №65620553, комплекто теплоперетворювачів опору Pt 500 зав. №07/16309;
- в період з 01.11.2016р. по 01.04.2017р. діяло 13 цивільно-правових договорів по використанню нерухомого майна;
- відключення окремих наймачів від мережі теплопостачання за період 2014-2015 років здійснювалося після їхнього звернення з дозволу МКП „Хмельницьктеплокомуненерго за погодженням з Хмельницькою філією Концерну „Військторгсервіс;
- контрагента „Офіс-меблі в Хмельницькій філії Концерну „Військторгсервіс не існувало.
- технічні умови на підключення до тепломережі приміщення будинку побуту в Хмельницькій філії Концерну „Військторгсервіс відсутні.
МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" на адвокатський запит адвоката Лозінського М.В. №2017/46 від 03.07.2017р. надано інформацію (лист від 07.07.2017р. №1408/09) з приводу зміни опалювальної площі прибудови по АДРЕСА_1 . Зазначено, що розмір опалювальної площі, яка використовувалася для проведення розрахунків за опалення станом на 01.11.2014р. згідно укладених договорів складала 315,3 кв.м. Повідомлено, що у зв`язку з від`єднанням частини споживачів з дозволу балансоутримувача опалювальна площа змінювалася наступним чином:
- з 01.11.2014р. по 01.01.2015р. опалювальна площа складала 315,3 кв.м. (9 споживачів);
- з 01.10.2015р. по 01.03.2016р. опалювальна площа складала 304,4 кв.м. (8 споживачів);
- з 01.03.2016р. по 01.10.2016р. опалювальна площа складала 299,3 кв.м. (7 споживачів);
- з 01.10.2016р. по 01.04.2017р. опалювальна площа складала 143,1 кв.м. (5 споживачів).
22.08.2017р. представниками МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" здійснено обстеження системи централізованого опалення нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , за результатами якого складено акт обстеження від 22.08.2017р., яким встановлено, що загальна опалювальна площа за даною адресою становить 143,10 м.кв. Вказано, що в місцях загального користування прилади опалення відсутні, транзитні трубопроводи системи централізованого опалення заізольовані.
21.09.2017р. Хмельницькою філією концерну "Військторгсервіс" за участю представників орендарів складено акт обстеження лічильника теплової енергії в будинку побуту по АДРЕСА_1 , яким виявлено, що на подаючому трубопроводі встановлений опломбований лічильник теплової енергії заводський №65620553.
Облік показників лічильника, встановленого на будівлі будинку побуту по АДРЕСА_1 , ведеться балансоутримувачем - Хмельницькою філією Концерну „Військторгсервіс у журналі обліку показників лічильника теплової енергії від 07.09.2016р.
В матеріалах справи наявний акт прийняття теплового вузла обліку за адресою по вул. Майорського, 15/1 (ж/б), а саме: теплолічильника SHARKY №50977672 від 27.08.2015р. Однак представник позивача в судовому засіданні пояснив, що вказаний акт був наданий помилково та не стосується даного спору.
На підставі договору про надання послуг з теплопостачання №4082/1539 від 17.09.2014р. позивачем за період з 01.11.2016р. по 01.04.2017р. виставлені відповідачу рахунки на оплату вартості теплопостачання №1539 від 30.11.2016р. на суму 1911,54 грн., №1539 від 27.12.2016р. на суму 1732,30 грн., №1539 від 25.01.2017р. на суму 2638,88 грн., №1539 від 21.02.2017р. на суму 2599,47 грн., №1539 від 27.03.2017р. на суму 9289,30 грн.
Згідно довідки МКП „Хмельницьктеплокомуненерго за підписом начальника сервісного центру згідно встановленого приладу обліку по вул. Майборського, 15/1 у м. Хмельницькому за опалювальний період 2016-2017р.р. Хмельницькою філією концерну "Військторгсервіс" було спожито 26,709 Гкал. теплової енергії, зокрема: в листопаді 2016р. 6,1649 Гкал.; в грудні 2016р. 4,5720 Гкал.; в січні 2017р. 8,1287 Гкал.; в лютому 2017р. 6,8607 Гкал.; в березні 20177р. 0,9826 Гкал.
Відповідно до поданого позивачем детального розрахунку заборгованості розмір спожитої відповідачем теплової енергії визначено, виходячи з опалювальної площі будівлі по вул. Майорського, 15/1 в розмірі 143,1 м.кв. та опалювальної площі відповідача, яка становить 34,2 кв.м. або 23,899%.
Позивач посилаючись на те, що відповідач не виконує свої зобов`язання щодо оплати наданих послуг з теплопостачання, звернувся з позовом про стягнення 14827,78 грн., з яких: 9289,30 грн. основного боргу за період з 01.11.2016р. по 01.04.2017р., 5213,82 грн. пені, 44,67% річних, 279,99 грн. інфляційних втрат
Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги таке:
Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
З положень ст. 509 ЦК України, ст. 173 ГК України вбачається, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.
Статтею 11 ЦК України та ст. 174 ГК України визначено, що господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
З матеріалів справи вбачається, що 17.09.2014р. між МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" (виконавець) та фізичною особою-підприємцем Нечуйвітер Мариною Олександрівною (споживач) укладено договір про надання послуг з теплопостачання №4082/1539, за умовами якого виконавець зобов`язався своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення та підігріву води за адресою: вул. Майборського, 15/1, м. Хмельницький, а споживач зобов`язався своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, що передбачені договором (п. 1 договору).
Відповідно до ст. 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. Аналогічні положення містить ст. 275 ГК України.
До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.
Відносини у сфері житлово-комунальних послуг регулюються Законом України „Про житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 1 даного Закону житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; споживач фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.
Положеннями ч.1 ст. 19, п. 3 ч. 3 ст. 21 вказаного Закону передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Виконавець зобов`язаний підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі Типовий договір про надання послуг) затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630.
Спеціальним законом, що регулює відносини, пов`язані з виробництвом, транспортуванням, постачанням та використанням теплової енергії є Закон України „Про теплопостачання, відповідно до якого споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.
Відповідно до п. 3 Правил користування тепловою енергією, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007р. № 1198 споживач теплової енергії фізична особа, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору.
Як слідує з матеріалів справи, відповідач є орендарем нежитлового приміщення по вул. Майборського, 15/1 у м. Хмельницькому загальною площею 43,78 кв.м. (довідка балансоутримувача від 02.06.2017р. №187) та на підставі договору №4082/1539 від 17.09.2014р. являється споживачем послуг з теплопостачання вказаного приміщення.
Згідно з п. п. 6.1., 6.2. договору межа балансової та експлуатаційної відповідальності сторін вказана у додатку №1 до договору і не може бути змінена в односторонньому порядку. При наявності межі балансової належності виконавець здійснює розрахунок втрат на дільницях тепломережі, що перебуває на балансі споживача, а споживач згідно розрахунку проводить відповідну оплату згідно з додатком №2 до договору.
Як було пояснено представниками сторін, додатки до даного договору сторонами не підписувались.
Відповідно до п. п. 20, 23 Правил користування тепловою енергією, облік обсягу споживання теплової енергії і параметрів теплоносія ведеться на межі балансової належності теплових мереж теплопостачальної організації та споживача або за домовленістю сторін в іншому місці. Розрахунки за спожиту теплову енергію здійснюються на межі продажу, яка є межою балансової належності (відповідальності), відповідно до договору на підставі показів вузла обліку згідно з діючими тарифами (цінами), затвердженими в установленому порядку.
Пунктом 3 вказаних Правил визначено, що межа балансової належності (відповідальності) це межа розподілу теплової мережі між теплопостачальною організацією і споживачем; межа продажу теплової енергії - сукупність точок теплової мережі, обладнаних вузлом обліку, на основі показів якого проводяться розрахунки за спожиту теплову енергію, або точка розподілу, визначена в договорі у разі відсутності такого вузла.
У нежитловому приміщенні по вул. Майборського, 15/1 у м. Хмельницькому (Будинок Побуту) 30.11.2007р. було встановлено будинковий теплолічильник ULTRAHEAT 2WR, зав. №65620553, що підтверджується актом прийняття теплового вузла обліку від 30.11.2007р., який 14.12.2007р. затверджений МКП "Хмельницьктеплокомуненерго".
При цьому, в матеріалах справи відсутні докази встановлення у вищевказаному приміщенні інших засобів обліку теплової енергії.
З приводу наявного у справі акту прийняття теплового вузла обліку за адресою по вул. Майорського, 15/1 (ж/б), а саме: теплолічильника SHARKY №50977672 від 27.08.2015р., на що звертає увагу відповідач, то судом враховуються пояснення представника позивача, що даний акт був наданий помилково та не стосується даного спору. Крім того, як вбачається зі змісту вказаного акту, теплолічильник був встановлений на житловий будинок по вул. Майборського, 15/1, а предметом даного спору є стягнення заборгованості за теплову енергію, яка постачалася у нежитлове приміщення по вул. Майборського, 15/1.
Отже, розрахунок за теплову енергію по вул. Майборського, 15/1 у м. Хмельницькому повинен здійснюватись на межі продажу, яка є межею балансової відповідальності у місці встановлення будинкового лічильника ULTRAHEAT- 2W, зав. №65620553.
Відповідно до ч. 2 ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги у разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством.
Облік показників лічильника, встановленого на будівлі будинку побуту по вул. Майборського,15/1, ведеться балансоутримувачем - Хмельницькою філією Концерну „Військторгсервіс у журналі обліку показників лічильника теплової енергії від 07.09.2016р. Показники спожитої теплової енергії після їх зняття балансоутримувачем передаються теплопостачальній організації.
Згідно довідки МКП „Хмельницьктеплокомуненерго за підписом начальника сервісного центру згідно встановленого приладу обліку по вул. Майборського, 15/1 у м. Хмельницькому за опалювальний період 2016-2017р.р. Хмельницькою філією концерну "Військторгсервіс" було спожито 26,709 Гкал. теплової енергії, зокрема: в листопаді 2016р. 6,1649 Гкал.; в грудні 2016р. 4,5720 Гкал.; в січні 2017р. 8,1287 Гкал.; в лютому 2017р. 6,8607 Гкал.; в березні 20177р. 0,9826 Гкал.
Пунктом 6 договору №4082/1539 від 17.09.2014р. передбачено, що плата за надані послуги за наявності засобів обліку теплової енергії справляється за їх показами згідно Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення.
Положеннями п. 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005р. визначено, що у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалювальній площі квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування.
Тобто, для визначення вартості спожитої відповідачем теплової енергії необхідно визначити частку займаної ним опалювальної площі в загальній опалювальній площі будівлі по вул. Майборського, 15/1 у м. Хмельницькому.
Визначення опалювальної площі міститься у п. 2 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, згідно якого опалювана площа (об`єм) будинку - загальна площа (об`єм) приміщень будинку, в тому числі у разі опалення площа (об`єм) сходових кліток, ліфтових та інших шахт. Опалювальна площа (об`єм) квартири загальна площа (об`єм) квартири без врахування площі лоджій, балконів, терас.
Пунктом 3.2. договору опалювальна площа займаного відповідачем нежитлового приміщення складає 34,20 кв.м.
Як вбачається з довідки Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс (блансоутримувача) від 02.06.2017р. №187 загальна опалювальна площа нежитлового приміщення по вул. Майборського, 15/1 у м. Хмельницькому складає 143,1 м.кв. (Нечуйвітер М.О. 34,2 кв.м.; Довгань Т.М. 22,5 кв.м.; ТОВ „Камед-Збут - 23,4 кв.м.; Сніцар М.П. - 15,6 кв.м.; Дацун О.М. - 47,4 кв.м.).
Судом враховуються доводи балансоутримувача приміщення про те, що опалювальними пристроями централізованого теплопостачання обладнані лише нежитлові приміщення, що орендуються п`ятьма орендарями, у т.ч. й відповідачем. При цьому факт надання позивачем послуг з теплопостачання у нежитловій будівлі по вул. Майборського, 15/1 іншим орендарям підтверджується договорами про надання послуг з теплопостачання укладеними з ТОВ „Каммед-збут від 17.09.2014р. № 4085/1542, з приватним нотаріусом Довгань Т.М. від 17.09.12014р. №4084/1541, з фізичною особою підприємцем Сніцар М.П. від 17.09.2014р. №4092/1549, з фізичною особо-підприємцем Дацун О.М. від 01.12.2016р. №5140/1547.
На вимогу суду 22.08.2017р. представниками МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" було здійснено обстеження системи централізованого опалення нежитлової будівлі за адресою: м. Хмельницький, вул. Майборського, 15/1, за результатами якого складено акт обстеження від 22.08.2017р., яким встановлено, що загальна опалювальна площа за даною адресою становить 143,10 м.кв. Вказано, що в місцях загального користування прилади опалення відсутні, транзитні трубопроводи системи централізованого опалення заізольовані.
Твердження відповідача про те, що опалювальна площа будівлі повинна визначатися виключно на підставі п. 2 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення судом оцінюється критично, оскільки зазначена норма носить загальний характер і не може заперечувати та спростовувати наявність фактичної опалювальної площі будівлі вул. Майборського, 15/1 в розмірі 143,10 грн.
Крім того, судом враховується, що згідно з абз. 48 п. 4 глави 1 розділу І Кодексу газорозподільних систем, затвердженого постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг №2494 від 30.09.20115р., опалювальна площа загальна опалювальна площа об`єкта споживача без урахування площі лоджій, балконів, терас, а також площі приміщень, де відсутні тепловіддавальні поверхні (радіатори, регістри, стінки печей, трубопроводи систем опалення тощо), які безпосередньо не з`єднані з опалювальними приміщеннями дверними та іншими отворами.
Судом не приймаються до уваги доводи відповідача на те, що опалювальною площею будівлі є загальна площа усіх її приміщень і становить 767,9 м.кв., оскільки в матеріалах справи відсутні докази, які б свідчили про те, що усі приміщення будівлі відносяться до опалювальної площі, а позивачем здійснюється надання послуг з теплопостачання приміщення опалювальною площею 767,9 м.кв. Висновок відповідача про розмір опалювальної площі 767,9 м.кв. ґрунтується виключно на відомостях, зазначених у технічному паспорті на приміщення будівлі по вул. Майборського, 15/1, який не є документом, яким визначається опалювальна площа будівлі.
Натомість, судом враховуються доводи позивача про те, що загальна опалювальна площа визначається за площею тих приміщень, у яких надається послуга з теплопостачання.
Як вбачається з матеріалів справи з 2014р. були укладені договори про надання послуг з теплопостачання безпосередньо з орендарями нежитлових приміщень. При цьому, починаючи з 2014р. опалювальна площа нежитлового приміщення по вул. Майборського, 15/1 у м. Хмельницького змінювалася (зменшувалася) у зв`язку з від`єднанням частини споживачів з дозволу балансоутримувача та теплопостачальної організації.
МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" в листі від 07.07.2017р. №1408/09 надано інформацію з приводу зміни опалювальної площі прибудови по вул. Майборського 15/1 у м. Хмельницькомузокрема:
- з 01.11.2014р. по 01.01.2015р. опалювальна площа складала 315,3 кв.м. (9 споживачів);
- з 01.10.2015р. по 01.03.2016р. опалювальна площа складала 304,4 кв.м. (8 споживачів);
- з 01.03.2016р. по 01.10.2016р. опалювальна площа складала 299,3 кв.м. (7 споживачів);
- з 01.10.2016р. по 01.04.2017р. опалювальна площа складала 143,1 кв.м. (5 споживачів).
Зменшення опалювальної площі по вул. Майборського 15/1 до 143,1 кв.м. підтверджується актами МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" про обстеження системи централізованого опалення від 11.11.2014р., 10.10.2016р., 15.11.2016р., 24.12.2016р., 22.08.2017р.
Доказів, які б підтверджували наявність опалювальних пристроїв в інших приміщеннях нежитлової будівлі вул. Майборського 15/1 у м. Хмельницькому відсутні. Тому твердження відповідача про наявність трубопроводів у деяких приміщеннях не підтверджені жодними документальними доказами.
Судом не приймаються до уваги доводи відповідача про те, що інші орендарі теж повинні платити за послуги з опалення, оскільки така послуга їм повинна була надаватись, а вони незаконно (самовільно) від`єднанні від системи централізованого теплопостачання, оскільки в матеріалах справи відсутні докази несанкціонованого відключення орендарів від системи централізованого теплопостачання, а послуги з теплопостачання МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" надаються лише п`ятьом орендарям (Нечуйвітер М.О., ОСОБА_4 , ТОВ „Камед-Збуд, ОСОБА_6 , ОСОБА_5 ), загальна площа опалювальних приміщень яких складає 143,1 кв.м.
Також необґрунтованим є твердження позивача про те, що на третю особу як на балансоутримувача будівлі в цілому теж повинні розподілятись витрати на опалення. Як вбачається з договору на постачання теплової енергії №4362/651 від 31.12.2014р., який укладений між МКП „Хмельницьктеплокомуненерго та Хмельницькою філією Концерну „Військторгсервіс та додатку №3 до даного договору, послуги з теплопостачання не житлового приміщення по вул. Майорського, 15/1 балансоутримувачу не надаються.
Враховуючи зазначене, частка опалювальної площі відповідача (34,2 кв.м.) в опалювальній площі будівлі (143,1кв.м.) становить 23,899 %.
Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань або їх зміна не допускається.
Відповідно до ст. 19 Закону України "Про теплопостачання" споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Згідно зі ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Невиконання зобов`язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобов`язання.
Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до п. 7.1. договору розрахунковим періодом є календарний місяць, а згідно з п.7.2 оплата використаної споживачем теплової енергії здійснюється у формі попередньої оплати у розмірі 50% розрахункової місячної норми споживання теплової енергії до 15 числа поточного місяця, а остаточні розрахунку проводяться до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.
На підставі договору про надання послуг з теплопостачання №4082/1539 від 17.09.2014р. позивачем за період з 01.11.2016р. по 01.04.2017р. виставлені відповідачу рахунки на оплату вартості теплопостачання №1539 від 30.11.2016р. на суму 1911,54 грн., №1539 від 27.12.2016р. на суму 1732,30 грн., №1539 від 25.01.2017р. на суму 2638,88 грн., №1539 від 21.02.2017р. на суму 2599,47 грн., №1539 від 27.03.2017р. на суму 9289,30 грн.
Однак відповідачем в порушення умов договору не здійснювалася оплата наданих йому послуг з теплопостачання.
Як вбачається з детального розрахунку заборгованості позивачем правомірно здійснено нарахування вартості спожитої відповідачем теплової енергії за період з 01.11.2016р. по 01.04.2017р. в розмірі 9289,30 грн. з урахуванням частки опалювальної площі відповідача в опалювальній площі будівлі (23,899 %) із застосуванням діючих тарифів на електроенергію, встановлених постановами Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг.
Таким чином позовні вимоги про стягнення суми основного боргу в розмірі 9289,30 грн. є правомірними та обґрунтованими, тому підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Пунктом 4.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 14 від 17.12.2013 р. „Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань передбачено, що сплата трьох процентів річних від простроченої суми (якщо інший їх розмір не встановлений договором або законом) не мають характеру штрафних санкцій і є способом захисту майнового права та інтересу кредитора шляхом отримання від боржника компенсації (плати) за користування ним коштами, належними до сплати кредиторові.
Як вбачається із розрахунку позивачем правомірно нараховано 3% річних у розмірі 44,67 грн. за період з 10.12.2016р. по 31.03.2017р. Таким чином, заявлена сума 3% річних підлягає задоволенню.
Відповідно до п. 3.1. постанови Пленуму ВГС України № 14 від 17.12.2013р. „Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань інфляційні нарахування на суму боргу не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті.
Позивачем обґрунтовано заявлено до стягнення 279,99 грн. інфляційних втрат за період з грудня 2016р. по березень 2017р., які підлягають стягненню з відповідача.
Також позивач просить стягнути з відповідача 5213,82грн. пені за період 10.12.2016р. по 31.03.2017р.
За приписами ч. 1 ст. 230 ГК України, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня).
Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Частиною другою ст. 551 ЦК України передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Сторонами в п. 11 договору передбачено, що за несвоєчасне внесення споживачем плати за спожиті послуги він сплачує виконавцю пеню у розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, але не більше 100% від загальної суми боргу.
У п. 2.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань" №14 від 17.12.2013 року роз`яснено, що нарахування пені у відповідному відсотковому розмірі від суми простроченого платежу передбачено, зокрема, статтею 1 Закону України "Про відповідальність суб`єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій". У таких випадках нарахування пені здійснюється не за Законом України "Про відповідальність за невиконання грошових зобов`язань", а на підставі спеціального нормативного акта, який регулює відповідні правовідносини. Наведене не виключає можливості покладення на боржника також і відповідальності, передбаченої частиною другою статті 625 ЦК України за невиконання грошового зобов`язання.
Відтак, оскільки надання послуг з теплопостачання є житлово-комунальною послугою в розумінні Закону України "Про житлово-комунальні послуги", то, ж з огляду на положення п. 11 договору, позивачем правомірно здійснено нарахування пені в розмірі 1% від суми заборгованості за кожний день прострочення виконання зобов`язання в розмірі 5213,82 грн. Тому, заявлена до стягнення сума пені підлягає стягненню з відповідача.
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування полягає не лише в поданні особами доказів, а й у доведенні їх переконливості. Отже, обов`язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини.
Згідно положень статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі усіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.
Враховуючи вищезазначене, позовні вимоги про стягнення 14827,78 грн., з яких: 9289,30 грн. - основний борг, 5213,82 грн. - пеня, 44,67 грн. - 3%річних, 279,99 грн. - інфляційні втрати є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. 49 ГПК України витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача у зв`язку із задоволенням позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 49, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" м. Хмельницький за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Хмельницької філії концерну "Військторгсервіс" м.Хмельницький до фізичної особи - підприємця Нечуйвітер Марини Олександрівни с. Грузевиця, Хмельницького району про стягнення 14827,78 грн., з яких: 9289,30 грн. - основний борг, 5213,82 грн. - пеня, 44,67 грн. - 3%річних, 279,99 грн. - нфляційні втрати задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Нечуйвітер Марини Олександрівни ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" (м. Хмельницький, вул. Пересипкіна, 5, ) 9289,30 грн. (дев`ять тисяч двісті вісімдесят дев`ять гривень 30 коп.) основного боргу, 5213,82 грн. (п`ять тисяч двісті тринадцять гривень 82 коп.) пені, 44,67 грн. (сорок чотири гривні 67 коп.) 3% річних, 279,99 грн. (двісті сімдесят дев`ять гривень 99 коп.) інфляційних втрат, 1600,00грн. (одна тисяча шістсот гривень 00 коп.) витрат по сплаті судового збору.
Видати наказ.

Повне рішення складено 29.09.2017р.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 5 прим. :
1 - до справи,
2 - позивачу, Міське комунальне підприємство "Хмельницьктеплокомуненерго" ( 29000 м.Хмельницький, вул.Пересипкіна 5) за заявою;
3-4 відповідачу.Фізична особа - підприємець Нечуйвітер Марина Олександрівна ( АДРЕСА_2 ); ( АДРЕСА_3 ) - за заявою;
5- третя особа Хмельницька філія концерну „Військторгсервіс (29006, м.Хмельницький, вул. Майборського 9) - за заявою.