ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.09.2017 Справа № 920/1801/13
Господарський суд Сумської області у складі головуючого судді Яковенка В.В., за участю секретаря судового засідання Данілової Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Сумської області матеріали справи № 920/1801/13, порушеної за заявою кредитора фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Суми до боржника товариства з обмеженою відповідальністю «ЖМ Груп» про визнання банкрутом,

Представники сторін:

Від кредиторів: ДПІ у м. Сумах - Притула Д.А., від ОСОБА_1 - ОСОБА_3;

Представник ліквідатора - Савостян Н.В.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду від 03.12.2013 було порушено провадження у справі № 920/1801/13 про банкрутство ТОВ «ЖМ Груп».

Постановою суду від 16.10.2014 боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Кунцевича С.В.

До суду надійшло клопотання № 02-01/273 від 09.08.2017 ліквідатора ТОВ «ЖМ Груп» Кунцевича С.В., в якому просить суд дати дозвіл на продаж майна ТОВ «ЖМ Груп», що перебуває в заставі ПАТ «Укрсоцбанк», шляхом проведення аукціону одним лотом.

21.08.2017 до суду надійшов лист б/н від 16.08.2017 ПАТ «Укрсоцбанк», в якому банк надав згоду на продаж майна ТОВ «ЖМ Груп», що є предметом іпотеки та перебуває у заставі банку одним лотом з початковою вартістю на першому аукціоні 6588585 грн. 00 коп.

Ухвалою суду від 07.09.2017 розгляд клопотання відкладено в судове засідання на 21.09.2017 та зобов'язано ПАТ «Укрсоцбанк» надати суду письмові пояснення щодо клопотання ліквідатора.

До суду надійшло уточнення № 02-01/300 від 19.09.2017 до клопотання про встановлення порядку продажу майна, в якому просить суд надати дозвіл на продаж майна ТОВ «ЖМ Груп», що перебуває в заставі ПАТ «Укрсоцбанк», у наступному порядку:

шляхом проведення повторного аукціону одним лотом, до якого включити все майно ТОВ «ЖМ Груп», яке перебуває в заставі ПАТ «Укрсоцбанк», а саме:

4-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1;

2-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_2;

3-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_3;

3-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_4;

5-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_5;

4-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_6;

5-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_7;

3-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_8

зі зниженням початкової вартості на 20% та з можливістю подальшого зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості, 50 відсотків початкової вартості.

У разі визначення повторного аукціону таким, що не відбувся, надати дозвіл на майно банкрута, що перебуває в заставі ПАТ «Укрсоцбанк» шляхом проведення другого повторного аукціону зі зниженням початкової вартості на 20% від вартості першого повторного аукціону та за відсутності бажаючих укласти договір початкову вартість знижувати на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

У разі, якшо майно не буде реалізовано, здійснити зміну характеристики лотів ліквідатору самостійно. У разу зміни характеристики лоту здійснювати продаж згідно чинного законодавства.

Представник ПАТ «Укрсоцбанк» в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

У клопотанні ліквідатор зазначає, що ним було отримано погодження на продаж майна банкрута від заставного кредитора, організатором аукціону було опубліковано оголошення про призначення аукціону з продажу майна банкрута, що є предметом застави ПАТ «Укрсоцбанк» на 17.08.2015, проте вказаний аукціон не відбувся у зв'язку з відсутністю покупців.

Листом від 14.09.2015 № 08.406-297/15026 заставний кредитор ПАТ «Укрсоцбанк» погодив подальший продаж майна, що є предметом забезпечення, організатором аукціону було опубліковано оголошення про призначення повторного аукціону з продажу майна банкрута, що є предметом застави ПАТ «Укрсоцбанк» на 21.10.2015, проте вказаний аукціон не відбувся у зв'язку з відсутністю покупців.

Також заставним кредитором ПАТ «Укрсоцбанк» було погоджено подальший продаж майна, що є предметом забезпечення, оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ «ЖМ Груп» призначено на 11.04.2016, проте вказаний аукціон не відбувся у зв'язку з відсутністю покупців.

Як вбачається з матеріалів справи, ліквідатором банкрута, в порядку виконання положень ч. 4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (далі Закон) було направлено на адресу заставного кредитора листи від 06.07.2016, від 15.05.2017, від 13.06.2017 з проханням погодити подальший продаж заставного майна. Відповіді на звернення не отримав.

У судовому засіданні ліквідатор підтримав вимоги викладені у клопотанні № 02-01/273 від 09.08.2017, однак зазначив, що йому надійшла письмова згода від ПАТ «Укрсоцбанк» лише на продаж майна ТОВ «ЖМ Груп», що є предметом іпотеки та перебуває у заставі банку одним лотом з початковою вартістю на першому аукціоні 6588585 грн. 00 коп. ПАТ «Укрсоцбанк» письмову позицію щодо встановлення наступного порядку продажу майна банкрута ТОВ «ЖМ Груп», яке перебуває в заставі Банку, відповідно до ст. ст. 65, 66 Закону не надав.

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2 ст. 41 Закону, ліквідатор - фізична особа, яка відповідно до судового рішення господарського суду організовує здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом, та забезпечує задоволення вимог кредиторів у встановленому цим Законом порядку.

Ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема, продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до абз. 2 ч. 4 ст. 42 Закону майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Згідно з ч.1 ст. 44 Закону після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону; продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі. Вибір способів продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його відчуження за найвищою ціною. Ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону.

Умови та порядок продажу майна в провадженні у справі про банкрутство передбачено ІV розділом Закону.

Статтею 57 Закону встановлено, що початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим. Початкова вартість підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону. У разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Відповідно до статей 65, 66 Закону якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20% щодо початкової вартості відповідного попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону. Якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості. Під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір. Якщо після зниження початкової вартості виявиться бажаючий (бажаючі) укласти договір, аукціон проводиться у загальному порядку.

Дослідивши подані матеріали та проаналізувавши норми діючого законодавства, господарський суд дійшов висновку, що клопотання ліквідатора підлягає частковому задоволенню, а саме в частині надання дозволу на продаж майна банкрута шляхом проведення повторного аукціону одним лотом зі зниженням початкової вартості на 20% та з можливістю подальшого зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості, 50 % початкової вартості. В іншій частині вимог відмовити, враховуючи особливість і характеристики лоту та відсутність згоди заставного кредитора.

Керуючись ст. ст. 40-44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ :

1. Клопотання ліквідатора Кунцевича С.В. про надання дозволу на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення ПАТ «Укрсоцбанк» задовольнити.

2. Надати дозвіл на продаж майна товариства з обмеженою відповідальністю «ЖМ Груп» (Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Шістдесят років Жовтня, буд. 1, ), що перебуває в заставі ПАТ «Укрсоцбанк» шляхом проведення повторного аукціону одним лотом, до якого включити все майно ТОВ «ЖМ Груп», яке перебуває в заставі ПАТ «Укрсоцбанк», а саме:

4-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1;

2-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_2;

3-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_3;

3-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_4;

5-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_5;

4-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_6;

5-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_7;

3-кімнатна квартира, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_8

зі зниженням початкової вартості на 20% та з можливістю подальшого зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості, 50 відсотків початкової вартості.

3. В іншій частині вимог клопотання ліквідатора Кунцевича С.В. відмовити.

4. Копію даної ухвали надіслати комітету кредиторів, банкруту, ліквідатору, ПАТ «Укрсоцбанк».

СУДДЯ В.В. ЯКОВЕНКО