ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" вересня 2017 р.Справа № 924/845/17

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Заверуха С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товарства "ОСОБА_1 Аваль" Львівська обласна дирекція, м. Львів

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-сервісний центр - Універсалсервіс" м. Нетішин

про звернення стягнення на предмет іпотеки: нежитлову будівлю цілісного майнового комплексу готелю "Горинь", АІХ, загальною площею 4668,0 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 05, та земельну ділянку площею 0,1373 га, кадастровий номер :02:006:0094, що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., м. Нетішин, пр-т. Незалежності, 11, та які на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.05.14р. індексний номер 21890694, що видане реєстраційною службою Нетішинського міського управління юстиції Хмельницької області, та Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯА №964927, що виданий 12.07.2006р. Нетішинською міською радою/Договору купівлі - продажу земельної ділянки, посвідченого 27.09.2010р. за № 2793, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на постійного користування землею, договір оренди землі 12.07.2006р., за № 01, належить на праві власності ТОВ "Торгово - сервісний центр - Універсалсервіс" (30100, АДРЕСА_1, ),

для погашення заборгованості ТОВ "Торгово - сервісний центр - Універсалсервіс" (30100, АДРЕСА_1, )перед АТ "ОСОБА_1 Аваль", Львівська обласна дирекція (79000, м. Львів, вул. Я. Матейка, 8, МФО 325570, код за рах. №)

по кредитному договору №014/08-11/8856 від 30 березня 2007р., станом на 21.06.17р., а саме:

- 303321,90 доларів США - заборгованість по кредиту (в т.ч. прострочена заборгованість по кредиту 303321,90 доларів США);

- 121333,28 доларів США - не сплачені проценти (в т.ч. прострочені проценти - 119139,39 доларів США);

- 3206630,78 грн. - пеня за прострочення погашення заборгованості по кредиту;

- 1203229,32 грн. - пеня за прострочення погашення заборгованості по відсотках;

Початкову ціну на Предметів іпотеки встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій,

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_2 - довіреність №507/16-Н

відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, належним відповідачу та переданий ним в іпотеку в якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №014/08-11/8856 від 30.03.2017 року.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що у зв'язку з неналежним виконанням ТОВ "ТСЦ "Універсалсервіс" зобов'язань за кредитним договором рішенням господарського суду Хмельницької області від 30.09.2015 року стягнуто солідарно з товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово сервісний центр - Універсалсервіс" та з товариства з обмеженою відповідальністю Універсалбуд на користь публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль" в особі Хмельницької обласної дирекції 303321 дол. США заборгованості за кредитом, 29189,90 дол. США заборгованості за відсотками, 95583,31 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 26189,13 грн. пені за несвоєчасне погашення відсотків, 69996,11 грн. штрафу за неподання фінансової звітності, 50000 грн. штрафу згідно п. 4.1.5 за невиконання п. 2.3.17 додаткової угоди до кредитного договору.

Виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором забезпечувалось іпотекою: нежитловою будівлею цілісного майнового комплексу готелю "Горинь", АІХ, загальною площею 4668,0 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 05, та земельною ділянкою площею 0,1373 га, кадастровий номер :02:006:0094, що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., м. Нетішин, пр-т Незалежності, 11.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просить суд його задовольнити в повному обсязі.

Крім того, представником позивача в судовому засіданні 27.09.2017р. подано клопотання про призначення експертизи в якому, останній просить суд призначити судову оціночно - будівельну та судову оціночно - земельну експертизи у справі №924/845/17 за позовом ПАТ "ОСОБА_1 Аваль" Львівська обласна дирекція, м. Львів до ТОВ "Торгово-сервісний центр - Універсалсервіс" м. Нетішин про звернення стягнення на предмет іпотеки: нежитлову будівлю цілісного майнового комплексу готелю "Горинь", АІХ, загальною площею 4668,0 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 05, та земельну ділянку площею 0,1373 га, кадастровий номер :02:006:0094, що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., м. Нетішин, пр-т. Незалежності, 11, та які належать на праві власності ТОВ "Торгово-сервісний центр - Універсалсервіс" м. Нетішин для погашення заборгованості останнього перед АТ "Райфайзен банк Аваль" за кредитним договором №014/08-11/8856 від 30.03.2007р.

Проведення судової оціночно - будівельної та судової оціночно - земельної експертизи доручити Київському науково - дослідному інституту судових експертиз(03057, м. Київ, вул. Смоленкська, 6), адреса Хмельницького відділення Київського науково - дослідного інституту судових експертиз (29013, м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109).

На вирішення оціночно - будівельної експертизи представник позивача просить суд поставити наступне питання, а саме: - яка ринкова вартість нежитлової будівлі цілісного майнового комплексу готелю "Горинь", АІХ, загальною площею 4668,0 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 05, та земельну ділянку площею 0,1373 га, кадастровий номер :02:006:0094, що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., м. Нетішин, пр-т. Незалежності, 11, яка на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.05.14р. індексний номер 21890694, що видане реєстраційною службою Нетішинського міського управління юстиції Хмельницької області, належить на праві власності ТОВ "Торгово-сервісний центр - Універсалсервіс" м. Нетішин.

Крім того, на вирішення оціночно - земельної експертизи представник позивача просить суд поставити наступне питання, а саме: - яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1373 га, кадастровий номер :02:006:0094, що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., м. Нетішин, пр-т. Незалежності, 11, яка на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯА №964927, що виданий 12.07.2006р. Нетішинською міською радою/Договору купівлі - продажу земельної ділянки, посвідченого 27.09.2010р. за № 2793, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на постійного користування землею, договір оренди землі 12.07.2006р., за № 01, належить на праві власності ТОВ "Торгово - сервісний центр - Універсалсервіс".

Також, в вищезазначеному клопотанні представник позивача просить суд на час проведення експертизи у відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК України зупинити провадження у даній справі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Однак на адресу суду 26.09.2017р. надійшла заява, в якій представник відповідача просить суд відкласти на іншу дату розгляд справи №924/845/17 за позовом Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль" Львівська обласна дирекція, м. Львів до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-сервісний центр - Універсалсервіс" м. Нетішин про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 11:30 год. "11" жовтня 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 337.

Зобов'язати відповідача подати в судове засідання копію Витягу з Єдиного державного реєстру, письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень, при незгоді з розрахунком заборгованості надати власний розрахунок з посиланням на конкретні норми закону, докази часткової оплати (за їх наявності), пояснення стосовно клопотання позивача про призначення експертизи.

Викликати повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, (79000, м. Львів, вул. Я. Матейка, 8),

3 - відповідачу, (30100, АДРЕСА_1)., рекомендованим з повід.