ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2017 р.Справа № 922/2849/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши справу

за позовом Заступника керівника Харківської місцевої прокуратури №2 Харківської області, м. Харків
до Обслуговуючого кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ДВАРІМ", м. Харків
про визнання недійсним свідоцтва про право власності
за участю представників:

прокуратури ОСОБА_1 за посв. №006809 від 28.02.2012 р.,

відповідача не зявився.

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Харківської місцевої прокуратури №2 Харківської області звернувся з позовом до відповідача - Обслуговуючого кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ДВАРІМ" та просить суд визнати недійсним свідоцтво про право власності від 09.08.2013 р. №7783176, видане Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області щодо приватного права власності ОК «ЖБК «ДВАРІМ» (61070, м. Харків, Білгородське шосе, 34, ) на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :10:001:0353, яка розташована за адресою: м. Харків, Білгородське шосе, 34. Витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 28.08.2017 р. було прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі.

Ухвалою від 12.09.2017 р. розгляд справи відкладався у звязку з неявкою представника відповідача та з метою забезпечення повного і всебічного встановлення обставин по справі.

В призначеному на 25.09.2017 р. судовому засіданні прокурор повністю підтримав доводи, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити.

Відповідач у призначене судове засідання не з'явився, правом на участь представника у судовому засіданні не скористався, причину неявки не повідомив, витребуваних судом документів не надав, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений за адресою, яка вказана у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, про що свідчить повідомлення ПАТ «Укрпошта» про вручення поштового відправлення (а.с. 52).

Згідно з частиною другою статті 4-3 Господарського процесуального кодексу України та статтею 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України щодо обов'язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що в межах наданих йому повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, а тому вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній матеріалами і документами.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані докази, суд встановив наступне.

Пунктом 6 додатку до рішення 23 сесії Харківської міської ради Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування обєктів ОК ЖБК Дварім надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею, орієнтовно, 2 га, яка належить територіальній громаді м. Харкова, (категорія земельної ділянки житлова та громадська забудова, класифікація видів цільового призначення земель для колективного житлового будівництва (02.02) для будівництва житлової забудови по Білгородському шосе, 34 та подальшої експлуатації обєкту.

Пунктом 6 додатку 1 до рішення 25 сесії 6 скликання "Про надання земельних ділянок для будівництва обєктів" від 03.07.2013 р. №1195/13 ОК "ЖБК "Дварім" безоплатно надано у власність земельну ділянку, за рахунок земель житлової та громадської забудови, загальною площею 2 га для будівництва та подальшої експлуатації житлової забудови по Білгородському шосе, 34.

На підставі вказаного рішення державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області видано свідоцтво про право власності на зазначену земельну ділянку від 09.08.2013 р. №7783176 та прийнято рішення про державну реєстрацію прав від 09.08.2013 р. №4885965, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності від 09.08.2013 р. №2067834.

Вважаючи, що згадані рішення Харківської міської ради прийняті всупереч вимогам статті 41 Земельного кодексу України, статей 133, 135, 137 Житлового кодексу УРСР та Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30.04.1985 року № 186, прокуратура звернулася до господарського суду з позовом про визнання незаконним та скасування даних рішень в частині надання земельної ділянки ОК "ЖБК "Дварім" та зобов'язання ОК "ЖБК "Дварім" передати, а Харківську міську раду прийняти земельну ділянку, а також скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав власності на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :10:001:0353 від 09.08.2013 р. №4885965 та зобовязання реєстраційної служби внести запис про скасування в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про скасування запису про право власності №2067834 від 09.08.2013 р.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13.03.2017 р. у справі №922/2696/15 (залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 13.06.2017 р.) позов прокуратури було задоволено частково:

- визнано незаконним та скасовано пункт 6 додатку до рішення сесії Харківської міської ради "Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування обєктів" від 17.04.2013 р. №1094/13.

- визнано незаконним та скасовано пункт 6 додатку 1 до рішення сесії Харківської міської ради "Про надання земельних ділянок для будівництва обєктів" від 03.07.2013 р. №1195/13.

Оскільки частиною 3 статті 35 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, суд бере до уваги встановлені у справі №922/2696/15 обставини та факти щодо визнання незаконними та скасування рішень, які стали підставою для видачі оспорюваного свідоцтва про право власності як такі, що мають приюдиційне значення та не підлягають доказуванню.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з частиною 1 статті 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції на момент видачі свідоцтва) державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Відповідно до п. 8-1 ч. 1 ст. 18 згаданого Закону свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Згідно ч. 2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ст. ст. 32, 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

За приписами ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 13-14) вбачається, що запис про право власності на нерухоме майно №2067834 внесений державним реєстратором на підставі свідоцтва про право власності №7783176, виданого 09.08.2013р. та на підставі рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень №4885965. На підставі постанови Харківського апеляційного господарського суду від 13.03.2017 р. по справі №922/2696/15, було внесено запис про скасування права власності на нерухоме майно.

Таким чином, оскільки свідоцтво про право власності №7783176 від 09.08.2013 р. було видано, відповідно до п. 8-1 ч. 1 ст. 18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції на момент видачі свідоцтва), на підставі п. 6 додатку 1 рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання «Про надання земельних ділянок для будівництва обєктів» від 03.07.2013 р., яке було визнано незаконним та скасовано постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13.03.2017 р. у справі №922/2696/15, вказане свідоцтво є недійсним.

За таких обставин позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності від 09.08.2013 р. №7783176, видане Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області щодо приватного права власності ОК «ЖБК «ДВАРІМ» (61070, м. Харків, Білгородське шосе, 34, ) на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :10:001:0353, яка розташована за адресою: м. Харків, Білгородське шосе, 34.

Стягнути з ОК «ЖБК «ДВАРІМ» (61070, м. Харків, Білгородське шосе, 34, ) на користь прокуратури Харківської області (код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, код 820172, рахунок 7171, код класифікації видатків бюджету - 2800) судовий збір у розмірі 1600,00 грн.

Повне рішення складено 29.09.2017 р.

Суддя ОСОБА_2