УХВАЛА

про призначення справи до розгляду

15.09.2017Справа № 910/17856/16

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача -

1) державне підприємство "Київський державний завод "Буревісник",

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -

2) обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус";

3) ОСОБА_1

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

4) ОСОБА_2,

5) ОСОБА_3,

6) ОСОБА_4,

7) ОСОБА_5,

8) ОСОБА_6,

9) ОСОБА_7,

10) ОСОБА_8,

11) ОСОБА_9,

12) ОСОБА_10,

13) ОСОБА_11;

про розірвання договору

Суддя Привалов А.І.

Без виклику представників сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду м. Києва звернулось товариство з обмеженою відповідальністю "Градострой" (далі - ТОВ "Градострой") з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал" (далі - ТОВ "Інтер-Преміал") про розірвання договору про участь у будівництві та передачі функцій замовника № 13-10/15 ПР від 01.12.2014р.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що вказаний договір підлягає розірванню, оскільки відповідач не отримав усіх документів, необхідних для будівництва житлового будинку за адресою: вулиця Здолбунівська, 13 у місті Києві, як це передбачено умовами договору № 13-10/15 ПР від 01.12.2014 р., у зв'язку з чим відповідач не набув функцій замовника об'єкта будівництва, а тому не мав права здійснювати будь-які будівельні роботи на вказаному об'єкті та укладати інвестиційні договори із третіми особами щодо купівлі-продажу майнових прав на вільні жилі та нежилі площі у вказаному об'єкті будівництва. У подальшому ТОВ "Інтер-Преміал" вчасно не взялося до виконання спірного договору, будівельні роботи розпочало з порушенням строків договору, всупереч проектній документації та кошторису, чим істотно порушило умови договору.

Рішенням Господарського суду міста Києва (суддя Головіна К.І.) від 22.12.2016р., залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду (головуючий суддя - Чорна Л.В., судді: Отрюх Б.В., Разіна Т.І.) від 16.03.2017р., у справі №910/17856/16 в позові відмовлено.

Постановою Вищого Господарського Суду України від 13.07.2017р. постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.03.2017 та рішення Господарського суду міста Києва від 22.12.2016р. у справі №910/17856/16 скасовано; справу №910/17856/16 направлено на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

04.08.2017р.до канцелярії Господарського суду міста Києва від Вищого Господарського Суду України надішли матеріали справи №910/17856/16.

За наслідками проведення повторного автоматизованого розподілу судових справ (розпорядження керівника апарату Кривенко О.М. від 04.08.2017р. №04-23/2280) справу №910/17856/16 розподілено для розгляду на суддю Якименко М.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.08.2017р. справу №910/17856/16 прийнято до провадження та призначено її розгляд на 30.08.2017р.

29.08.2017р. через відділ діловодства суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой" надійшла заява про відвід судді.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.08.2017р. розгляд справи відкладено на 12.09.2017р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.09.2017р. задоволено самовідвід судді Якименка М.М. від розгляду справи №910/17856/16.

За результатами повторного автоматичного розподілу, матеріали справи №910/17856/16 передано на розгляд судді Привалову А.І.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що в матеріалах справи наявні не розглянуті клопотання про залучення в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, а також клопотання про витребування доказів.

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

Враховуючи предмет та підстави заявленого позову, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у розгляді даної справи третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25.

Крім того, у п. 2.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року N 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" зазначено, що згідно з частиною другою статті 4-3 ГПК та статтею 33 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Якщо подані сторонами та іншими учасниками судового процесу докази є недостатніми, господарський суд може за їх клопотанням чи за власною ініціативою витребувати в порядку підготовки справи до розгляду необхідні для цього письмові і речові докази, інші матеріали (пункти 3, 4, 6, 8 і 11 статті 65 ГПК), притому не лише від учасників судового процесу, а й від інших підприємств, установ, організацій, державних органів. У разі неможливості самостійно подати необхідні для розгляду справи докази сторона, прокурор, третя особа вправі звернутися до господарського суду, в тому числі й апеляційної інстанції, з клопотанням про витребування доказів; при цьому обґрунтування такої неможливості покладається на особу, що заявляє відповідне клопотання. Відповідне клопотання має заявлятися (подаватися) в письмовій формі.

Розглянувши наявні в матеріалах справи клопотання відповідача про витребування доказів від 28.08.2017р. та клопотання позивача витребування доказів від 30.08.2017р., суд дійшов висновку про необхідність їх задоволення.

Керуючись ст.ст. 27, 65, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 910/17856/16 до провадження.

2. Розгляд справи призначити на 26.10.17 о 15:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва (м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-В (корпус Б), зал судових засідань № 17.

3. Залучити до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

- ОСОБА_26 АДРЕСА_10

- ОСОБА_27 (02152, АДРЕСА_1);

- ОСОБА_15 АДРЕСА_11

- ОСОБА_16 ( АДРЕСА_2);

- ОСОБА_17 (28008, АДРЕСА_3);

- ОСОБА_18 АДРЕСА_12

- ОСОБА_19 (51931, АДРЕСА_4);

- ОСОБА_20 (03058, АДРЕСА_5);

- ОСОБА_21 (02081, АДРЕСА_6).

- ОСОБА_22 АДРЕСА_13

- ОСОБА_23 (02192, АДРЕСА_8);

- ОСОБА_24 (02192, АДРЕСА_8);

- ОСОБА_25 (01000, АДРЕСА_9).

4. Зобов'язати позивача надати суду:

- перелік документації необхідної для будівництва ЖК «Приозерний», наявної у товариства з обмеженою відповідальністю «Градострой».

- перелік документації не переданої товариством з обмеженою відповідальністю «Градострой» товариству з обмеженою відповідальністю «Інтер-Преміал», яка мала бути передана на виконання положень п. п. 4.1.2, 4.1.4, 4.1.5 договору про участь у будівництві та передачі функцій Замовника № 13-10/15ПР від 01.12.2014р.;

- пояснення, щодо того, з якої причини ТОВ «Градострой» не передало ТОВ «Інтер-Преміал» документацію визначену положеннями п. п. 4.1.2, 4.1.4, 4.1.5 договору про участь у будівництві та передачі функцій Замовника № 13-10/15ПР від 01.12.2014р.;

- пояснення з приводу того, чому і на якій правовій підставі ТОВ «Градострой» не було складено та передано на підпис ТОВ «Інтер-Преміал» акт розподілу площ в ЖК «Приозерний», визначений п. 4.3.2 договору про участь у будівництві та передачі функцій Замовника № 13-10/15ПР від 01.12.2014р.;

- пояснення з якої причини ТОВ «Градострой» не вчинило дії по подовженню строку дії дозволу на будівництво ЖК «Приозерний» № 2174-Др/С від 07.09.2010р., що закінчив свою дію 30.06.2011 року.;

- пояснення з приводу того, на якій правовій підставі ТОВ «Інтер-Преміал» здійснював будівництво ЖК «Приозерного» в період з 01.12.2014р. по 01.09.2015р.;

- пояснення з якої причини ТОВ «Градострой» не виконувало протоколи робочої групи міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 18.12.2014р., 02.02.2015р., 30.04.2015р., 15.05.2015р., 16.02.2016р., 30.03.201р., якими ТОВ «Градострой» було зобов'язано виконувати вимоги Мінрегіону, щодо передачі ТОВ «Інтер-Преміал» технічної документації на об'єкт, списків проданих та непроданих площ, кількості інвесторів об'єкту тощо;

- пояснення, щодо кількості залучених ТОВ «Градострой» коштів інвесторів для будівництва ЖК «Приозерний», із зазначенням куди ці кошти витрачені;

- пояснення, щодо розміру залишку коштів залучених ТОВ «Градострой» від інвесторів станом на 01.12.2014р. та причини не передання цих коштів для подальшої добудови ТОВ «Інтер-Преміал»;

- пояснення, щодо того, яким чином та за які кошти ТОВ «Градострой» планує добудовувати ЖК «Приозерний» в разі розірвання договору № 13-10/15ПР від 01.12.2014р., з урахуванням того, що всі площі в об'єкті продані інвесторам;

- докази надіслання на адресу залучених даною ухвалою третіх осіб копії позовної заяви з додатками.

5. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Преміал" та обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Лейк Хаус" надати суду оригінали для огляду та належним чином засвідчені копії до матеріалів справи:

- договору про участь у будівництві № 13-10/15 ПР від 13.10.2014р.;

- додатку № 1 до договору про участь у будівництві № 13-10/15 ПР від 13.10.2014р. та інші додатки, до вказаного договору, якщо такі існують;

- документів, якими підтверджується факт передачі від ТОВ «Градострой» до ТОВ «Інтер-Преміал» проектної документації на незавершений будівництвом будинок за будівельною адресою в м. Києві по вул. Здолбунівська, 13, а також передачу безпосередньо самого будинку та будівельного майданчика, на якому розташований такий будинок;

- документації на ліфт, переданий по акту від ТОВ «Інтер-Преміал» до ПП «ЖБК «Лейк Хаус» 13.09.2016p.

- договору на заміну проектної документації на будинок за будівельною адресою в м. Києві по вул. Здолбунівська, 13, що був укладений з ТОВ «БК «Шатро» з усіма додатками та документами, що підтверджують викоання вчказаного договору.

6. Явка повноважних представників сторін та третіх осіб-1,2 у судове засідання визнається обов'язковою.

7. Попередити сторони та третіх осіб, що у разі ненадання без поважних причин витребуваних господарським судом матеріалів, необхідних для вирішення спору, або нез'явлення на виклик у засідання повноважних представників, що буде перешкоджати вирішенню спору, суд має право стягнути в доход державного бюджету штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімум доходів громадян (п. 5 ст. 83 ГПК України).

Суддя А.І. Привалов