номер провадження справи 24/118/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.09.2017 Справа № 908/1517/17

за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Маяк 3-А (69035, АДРЕСА_1, )

до відповідача 1: Регіонального відділення Фонду державного майна України в Запорізькій області (69005, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, б. 50)

до відповідача 2: Публічного акціонерного товариства Запорізький феросплавний завод (69035, м. Запоріжжя, вул. Діагональна, б.11, )

третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача Запорізька міська рада (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206)

про зобовязання вчинити дії

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, голова правління ОСББ

від відповідача 1: ОСОБА_2, довіреність № 22/771 від 30.11.2016р.

від відповідача 2: ОСОБА_3, довіреність № 18-48 від 01.06.2017р.

24.07.2017р. до господарського суду Запорізької області звернулося Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Маяк 3-А з позовом до відповідача 1: Регіонального відділення Фонду державного майна України в Запорізькій області, до відповідача 2: Публічного акціонерного товариства Запорізький феросплавний завод про зобовязання Регіональне відділення Фонду Державного майна України в Запорізькій області:- передати будинок 3-А по проспекту Маяковського м. Запоріжжя в управління ОСББ Маяк 3-А для обліку на позабалансовому рахунку; передати ОСББ Маяк 3-А технічну документацію на будинок, документ, на підставі якого будинок прийнятий в експлуатацію, технічний паспорт, плани інженерних мереж; визначити спосіб та порядок списання з балансу ПАТ Запорізький феросплавний завод будинку 3-А по проспекту Маяковського, який не увійшов до статутного капіталу при приватизації та перебуває на балансі ПАТ Запорізький феросплавний завод; зняти з балансу будинок (м. Запоріжжя, проспект Маяковського, 3-А); виконати приймання - передачу будинку в управління ОСББ Маяк 3-А та передати технічну документацію, документ, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічних паспорт, плани інженерних мереж.

Ухвалою суду від 24.07.2017р. порушено провадження у справі № 908/1517/17, присвоєно справі номер провадження 24/118/17, розгляд справи призначено на 28.08.2017р.

Ухвалою від 28.08.2017р. розгляд справи відкладений на 25.09.2017р.

Позивач підтримав вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позові.

Відповідач 1 проти позову заперечує, звернув увагу, що відповідно до ст. 19 Конституції України, регіональне відділення, як орган державної влади, зобовязано діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Оскільки, на теперішній час, законодавством України не визначено спосіб та порядок списання багатоквартирних житлових будинків, які не увійшли до статутних капіталів господарських товариств при приватизації та перебувають у них на балансі, з балансу цих товариств в звязку з передачею на баланс ОСББ, вважає, що правових підстав для задоволення вимоги позивача про зобовязання регіональне відділення визначити спосіб та порядок управління списання з балансу ПАТ «Запорізький завод феросплавів» будинку 3-А по пр. Маяковського в м. Запоріжжя, не має. А, отже, вимога щодо зобовязання регіональне відділення передати технічну документацію на будинок, документ, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічний паспорт і плани інженерних мереж не підлягає задоволенню, оскільки є похідною. Поміж з цим, зазначає, що станом на теперішній час, технічний паспорт житлового будинку 3-А по пр. Маяковського в м. Запоріжжя повернуто балансоутримувачу - ПАТ «Запорізький завод феросплавів», що також не заперечується останнім та вбачається з листів доданих до позовної заяви від 28.10.2016 №Х-П-10/06, від 31.03.2017 №Х-П-03/07. Наголошує, що регіональне відділення не порушувало права співвласників, визначені статтею 14 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», зокрема, щодо користування спільним майном багатоквартирного будинку, прийняття участі співвласників в управлінні багатоквартирним будинком, тощо. Просить суд в позові відмовити.

Відповідач 2 не погоджується із заявленими позовними вимогами, свою позицію виклав у письмовому відзиві, в якому зокрема зазначає, що відповідач 2 не є державним підприємством; є балансоутримувачем обєктів житлового фонду, які при приватизації не увійшли до його статутного капіталу та приписами ст. 2 Закону України «Про передачу обєктів права державної та комунальної власності» були визнані обєктами державної власності; не є балансоутримувачем будинку №3-А, розташованого по проспекту Маяковського в м. Запоріжжя, в розумінні наведеного в Законі України «Про житлово-комунальні послуги» терміну «балансоутримувач»; має інший обсяг повноважень та обовязків балансоутримувача, ніж той, що передбачений Законом України «Про житлово-комунальні послуги»; несе відповідальність за збереження обєктів житлового фонду відповідно до приписів норм ЦК України, а також, що: Порядком списання з балансу багатоквартирних будинків врегульований механізм списання з відповідного балансу багатоквартирного будинку лише міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади, державними підприємствами та органами місцевого самоврядування; чинним законодавством України передбачені інші субєкти, інші підстави, умови, порядок передачі господарськими товариствами обєктів житлового фонду, які при приватизації (корпоратизації) державних підприємств не увійшли до статутного капіталу таких товариств, відсутність порушення з його боку прав та інтересів позивача, ПАТ «ЗФЗ» просить суд в позові відмовити.

В судовому засіданні 25.09.2017р. сторонами надано письмове клопотання про продовження строку вирішення спору на п'ятнадцять днів. Клопотання подано відповідно до вимог ст. 22 ГПК України, прийнято судом та задоволено.

З метою повного, всебічного та обєктивного розгляду спору, в порядку ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку щодо необхідності залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Запорізьку міську раду (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206).

З урахуванням зазначеного, судом, в порядку ст. ст. 69, 77 ГПК України, строк вирішення спору продовжено до 11.10.2017р., розгляд справи відкладено. Засідання суду призначити на 09.10.2017р. о 14 год. 00 хв.

На підставі викладеного, керуючись ст., ст. 27, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Запорізьку міську раду (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206).

Строк вирішення спору продовжити до 11.10.2017р.

Розгляд справи відкласти.

Судове засідання призначити на 09.10.2017р. о 14 год. 00 хв.

Зобовязати позивача направити третій особі копію позовної заяви, докази направлення надати суду.

Третій особі надати суду правовстановлюючі документи, письмові пояснення на позовну заяву.

Явку у судове засідання уповноважених представників сторін, третьої особи визнати обовязковою.

Суддя Т.А.Азізбекян