КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"27" вересня 2017 р. Справа №910/2597/14

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Куксова В.В.

суддів: Іоннікової І.А.

Станіка С.Р.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Приватного вищого навчального закладу "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом"

на рішення господарського суду міста Києва від 07.06.2017

у справі № 910/2597/14 (суддя Босий В.П.)

За позовом Прокурора Дарницького району міста Києва в інтересах держави в особі

1. Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації

2. Управління освіти Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації

До Приватного вищого навчального закладу "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом"

про стягнення 361 884,85 грн., розірвання договору та звільнення приміщення

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Дарницького району міста Києва звернувся до господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації (позивач 1) та Управління освіти Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації (позивач 2) з позовом до Приватного вищого навчального закладу "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом" (відповідач) про:

- стягнення з Приватного вищого навчального закладу "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом" на користь Управління освіти Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації 426 613,25 грн., з яких: заборгованість з орендної плати - 355 933,27 грн., відшкодування податку на землю - 25 626,32 грн., комунальні послуги - 20 821,06 грн., пеня - 24 232,60 грн.;

- розірвання договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №256 від 22.07.2005, укладеного між Управлінням освіти Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації та Приватним вищим навчальним закладом "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом";

- зобов'язання Приватного вищого навчального закладу "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом" звільнити (повернути) орендоване нежитлове приміщення середньої загальноосвітньої школи №266 по вул. Вербицького, 14 Г в м. Києві, загальною площею 1020,05 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на порушення відповідачем прийнятих на себе зобов'язань за договором оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №256 від 22.07.2005 в частині сплати Управлінню освіти Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації орендної плати та інших платежів у встановлені договором строки, що стало підставою для нарахування пені. Крім того, як вказує прокурор, порушення відповідачем умов договору є істотними, у зв'язку з чим наявні підстави для розірвання договору та звільнення приміщення наймачем.

Рішенням господарського суду міста Києва від 25.04.2014 у справі №910/2597/14 позов прокурора задоволено частково, вирішено розірвати договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №256 від 22.07.2005, зобов'язати відповідача протягом 30 днів звільнити (повернути) орендоване приміщення та стягнути з Приватного вищого навчального закладу "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом" заборгованість (орендна плата, комунальні послуги та відшкодування плати за землю) у розмірі 337 652,25 грн. та пеню в сумі 24 232,60 грн.; провадження в частині стягнення заборгованості в розмірі 64 728,40 грн. припинено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 10.06.2015 рішення господарського суду міста Києва від 25.04.2014 у справі №910/2597/14 скасовано в частині задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості в розмірі 337 652,25 грн. та пені в розмірі 24 232,60 грн., розірвання договору оренди та зобов'язання Приватного вищого навчального закладу "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом" звільнити орендоване приміщення; прийнято в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог; в іншій частині рішення залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 07.10.2015 постанову Київського апеляційного господарського суду від 10.06.2015 та рішення господарського суду міста Києва від 25.04.2014 в частині припинення провадження у справі щодо стягнення заборгованості у розмірі 64 728,40 грн. залишено без змін: в іншій частині постанову Київського апеляційного господарського суду від 10.06.2015 та рішення господарського суду міста Києва від 25.04.2014 скасовано, справу передано на новий розгляд до господарського суду міста Києва.

Скасовуючи рішення судів попередніх інстанцій, судом касаційної інстанції вказано, що судами не було надано оцінки доказам та обставинам справи з огляду на положення ст. ст. 207,654 Цивільного кодексу України, не досліджено порядок внесення змін до договору оренди з урахуванням положень ст. 632 Цивільного кодексу України та ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а також не встановлено дійсного розміру заборгованості з орендної плати. Крім того, судами попередніх інстанцій не перевірено наявності підстав для розірвання спірного договору, а отже й зобов'язання звільнити займане приміщення.

Рішенням господарського суду міста Києва від 07.06.2017 р. позовні вимоги задоволені частково.

Не погоджуючись з зазначеним рішенням, Приватний вищий навчальний заклад "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом" звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати в частині стягнення з Приватного вищого навчального закладу "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом" (03039, м. Київ, пр. Червонозоряний, буд. 146; ідентифікаційний код 31745018) на користь Управління освіти Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації (02091, м. Київ, Харківське шосе, буд. 168-К; ідентифікаційний код 37448113) заборгованість з орендної плати в розмірі 291 204 (двісті дев'яносто одна тисяча двісті чотири) грн. 87 коп., відшкодування податку на землю в сумі 25 626 (двадцять п'ять тисяч шістсот двадцять шість) грн. 32 коп., вартість комунальних послуг в сумі 20 821 (двадцять тисяч вісімсот двадцять одна) грн. 06 коп. та пеню в сумі 24 232 (двадцять чотири тисячі двісті тридцять дві) грн. 60 коп.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.07.2017р. апеляційну скаргу Приватного вищого навчального закладу "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом" передано на розгляд колегії суддів Київського апеляційного господарського суду у складі головуючого судді Куксова В.В., суддів Іоннікової І.А., Михальської Ю.Б.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 31.07.2017р. апеляційну скаргу Приватного вищого навчального закладу "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом" на рішення господарського суду міста Києва від 07.06.2017 у справі № 910/2597/14 прийнято до апеляційного провадження у визначеному складі суддів та призначено до розгляду на 27.09.2017р.

Розпорядженням від 25.09.2017р. у зв'язку з перебування судді Михальської Ю.Б., яка не є головуючим суддею (суддею-доповідачем), у відпустці, призначено повторний автоматизований розподіл справи, відповідно до якого апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Куксова В.В., суддів: Іоннікової І.А., Станіка С.Р.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 910/2597/14 за апеляційною скаргою Приватного вищого навчального закладу "Економіко-приватний технікум при Міжрегіональній академії управління персоналом" на рішення господарського суду міста Києва від 07.06.2017 у справі № 910/2597/14 до свого провадження у визначеному складі суддів.

2. Розгляд апеляційної скарги у справі № 910/2597/14 призначити на 01.11.2017р. о 10:50 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні Київського апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1 в залі судових засідань №10.

Головуючий суддя В.В. Куксов

Судді І.А. Іоннікова

С.Р. Станік