ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2017 Справа № 917/1233/17

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Інвест Україна", вул. Онуфрія Трутенка, 8, м. Київ, 03022

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київпромснаб", вул. Ігоря Сердюка, 8/18, м. Кременчук, Полтавська обл., 39617

про стягнення 22 426,35 грн.

Суддя Киричук О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 08 від 21.09.2017.

від відповідача: не з'явився

Розглядається позов про стягнення 22 426,35 грн. заборгованості, у тому числі 12 979,00 грн. основного боргу за договором суборенди об'єкта нерухомості № 20 від 30.09.2016, 1 149,79 грн. пені, 6 489,50 грн. штрафу, 1 103,76 грн. 25% річних, 704,05 грн. інфляційних.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконання відповідачем умов договору в частині своєчасного та повного здійснення розрахунків.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав.

Ухвали господарського суду про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи, направлені відповідачу рекомендованим листом за адресою, зазначеною в позовній заяві, повернулася до суду з відміткою поштового відділення: "за закінченням терміну зберігання".

Як роз'яснив Пленум у Постанові Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (п. 3.9.1.), особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Зокрема, відповідно до ст. 64 ГПК України, в разі якщо ухвалу було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеному в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляд справи судом.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням відповідача є: вул. Ігоря Сердюка, 8/18, м. Кременчук, Полтавська обл., 39617, що співпадає з адресою, зазначеною в позовній заяві.

Стаття 6 Конвенції про захист праві людини та основних свобод, ратифікованої Законом від 17.07.97р. гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Оскільки, необхідних для вирішення спору доказів наявних в матеріалах справи достатньо, і господарський суд повідомив належним чином відповідача про час, дату і місце проведення судового засідання, а неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, тому справа розглядається за наявними матеріалами па підставі ст. 75 ГПК України.

Відповідно до ст. 82 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та витребуваних судом.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

30 вересня 2016 року між Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Інвест Україна" (Орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Київпромснаб" (Суборендар) укладений договір № 20 суборенди об'єкта нерухомості.

Відповідно до п. п.1.1 договору Орендар передає, а Суборендар приймає у строкове платне користування окремо визначене майно - господарську споруду, площею 106,4 кв.м. (літера І), що розташована за адресою: м. Київ, вул. І. Еренбурга, 5.

01 жовтня 2016 року між сторонами підписаний акт приймання- передачі до договору № 20 суборенди об'єкта нерухомості від 30 вересня 2016 року та відповідачу в суборендне користування передано окремо визначене майно - господарську споруду, площею 106,4 кв. м., літера І, що розташована за адресою: м. Київ, вул. І. Еренбурга, 5 (надалі - Об'єкт суборенди).

Додатковою угодою № 02 від 29 грудня 2016 року до договору та за актом приймання -передачі від 01 січня 2017 року відповідачем в суборенду додатково передано окремо визначене майно - нежитлові приміщення групи №4 загальною площею 86,8 кв.м., а саме: приміщення №1 площею 8.2 кв.м.; приміщення №3 площею 18,3 кв.м.; приміщення №4 площею 10.2 кв.м.; приміщення №5 площею 19,1 кв.м.; приміщення №6 площею 1.1 кв.м.; приміщення №7 площею 1,4 кв.м.; приміщення №8 площею 3.0 кв.м.; приміщення №9 площею 24,1 кв.м.; приміщення №10 площею 1,4 кв.м., що розташовані на першому поверсі будівлі (Літера А) за адресою: м. Київ, вул. І. Еренбурга, 3А.

Додатковою угодою №03 від 16.01.17 та за актом приймання-передачі від 16.01.2017 позивачем з суборендного користування повернено нежитлове приміщення №3 групи приміщень №4 площею 18,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. І.Еренбурга, 3А.

Додатковою угодою № 5 від 24 березня 2017 року до договору та за актом приймання-передачі від 31 березня 2017 року позивачем з суборендного користування були повернені нежитлові приміщення загальною площею 68,5 кв.м., а саме: приміщення №1 площею 8.2 кв.м.; приміщення №3 площею 18,3 кв.м.; приміщення №4 площею 10.2 кв.м.; приміщення №5 площею 19,1 кв.м.; приміщення №6 площею 1.1 кв.м.; приміщення №7 площею 1,4 кв.м.; приміщення №8 площею 3.0 кв.м.; приміщення №9 площею 24,1 кв.м.; приміщення №10 площею 1,4 кв.м., що розташовані на першому поверсі будівлі (Літера А) за адресою: м. Київ, вул. І. Еренбурга, 3А.

Також Додатковою угодою № 05 від 24 березня 2017 року до договору та за актом приймання-передачі від 01 квітня 2017 року позивачем передано відповідачу в суборендне користування нежитлові приміщення загальною площею 17,5 кв.м, а саме: приміщення №1 площею 6,5 кв.м.; приміщення №2 площею 11,0 кв.м., групи приміщень №10, що розташовані на другому поверсі будинку за адресою: м. Київ, вул. І.Еренбурга, 3А.

Додатковою угодою № б/н від 21 квітня 2017 року до договору розірвано договір №20 від 30.09.2016 та за Актом приймання-передачі від 30 квітня 2017 року відповідачем з суборендного користування повернено нежитлові приміщення загальною площею 123,9 кв.м.: приміщення № 1 площею 6,5 кв.м.; приміщення № 2 площею 11,0 кв.м.; групи приміщень № 10, що розташовані на другому поверсі будинку (Літера А) за адресою: м. Київ, вул. І Еренбурга, 3а.

Відповідно до Додаткової угоди №03 від 16 січня 2017 року п. 5.1. розділу 5 «Суборендна плата. Порядок розрахунків за користування Об'єктом суборенди» договору розмір суборендної плати за місяць користування одним квадратним метром групи приміщень №4 загальною площею 68,6 кв.м. становить 90 гривень 00 копійок без ПДВ. Суборендна плата за місяць користування одним квадратним метром господарської споруди площею 106,4 кв.м. становить 45 гривень 00 копійок без ПДВ. Загальний розмір суборендної плати за місяць користування Об'єктом суборенди з 17 січня 2017 року по 01 квітня складає 10 953 гривні 00 копійок без ПДВ.

Відповідно до Додаткової угоди №5 від 24 березня 2017 року, п. 5.1. розділу 5 "Суборендна плата. Порядок розрахунків за користування Об'єктом суборенди" договору розмір суборендної плати за місяць користування одним квадратним метром приміщення №№ 1,2 загальною площею 17,5 кв.м. становить 55 гривень 00 копійок без ПДВ. Суборендна плата за місяць користування одним квадратним метром господарської споруди площею 106,4 кв.м. становить 45 гривень 00 копійок без ПДВ. Загальний розмір суборендної шати за місяць користування Об'єктом суборенди з 01 квітня 2017 року по 30 квітня складає 5 750 гривні 00 копійок без ПДВ.

На підставі пункту 5.3. за користування Об'єктом суборенди протягом 3 робочих днів з моменту підписання сторонами договору та надання Орендарем відповідного рахунку Суборендар зобов'язується сплатити суборенду плату за перший та останній місяці дії цього договору.

Як вбачається з матеріалів справи, Орендарем 01 жовтня 2016 року на підставі п.п. 5.1, 5.3 договору виставлено рахунок за №1245 на суму 3 724 гривень 00 копійок на оплату суборендної плати за останній місяць дії цього договору.

Суборендарем 20 жовтня 2016 року платіжним дорученням №255 здійснена оплата суборендної плати за останній місяць дії цього договору в розмірі 3 724 гривні 00 копійок, що підтверджується копією виписки по рахункам за 20 жовтня 2016 року.

На підставі пункту 5.4 договору, починаючи з другого календарного місяця суборенди Суборендар здійснює повну оплату вартості суборендної плати за формою попередньої оплати до 10-го числа кожного поточного місяця за поточний.

Також, п. 5.5 договору передбачено, що усі рахунки на оплату всіх платежів, передбачених договором, формуються Орендарем та сплачуються Суборендарем у безготівковому порядку на поточний рахунок Орендаря кожного календарного місяця в національній валюті України.

Послуги з суборенди приміщень надані позивачем відповідачу в повному обсязі, що підтверджується актами надання послуг №125 від 31 березня 2017 року на суму 10 953,00 грн., №193 від 30 квітня 2017 року на суму 5 750, 50 грн.

Позивачем були виставлені відповідачу рахунки на сплату суборендної плати № 139 від 01 березня 2017 року на суму 10 953,00 грн., №209 від 01.04.17 на суму 5 750,50 грн.

Розмір наданих послуг з суборенди приміщень за договором суборенди об'єкта нерухомості №20 від 30.09.2016 за період березень-квітень 2017 року складає 16 703,50 грн.

Розмір несплачених послуг з суборенди за період березень 2017 року складає 10 953,00 грн., за квітень 2017 року - 2 026,00 грн. Загальна сума заборгованості за період березень - квітень 2017 року складає 12 979,00 грн.

Заборгованість підтверджується підписаним відповідачем актом звірки взаєморозрахунків за період січень - квітень 2017 року.

Тобто, відповідач взяті на себе зобов'язання в частині сплати суборендної плати в повному обсязі не виконав, у зв'язку у відповідача наявна заборгованість в розмірі 12 979,00 грн.

Згідно з п. 7.5. договору розірвання або закінчення строку дії договору не є підставою для звільнення Суборендаря від виконання обов'язку по погашенню заборгованості з суборендної плати та відшкодуванню вартості комунальних послуг і експлуатаційних послуг та витрат.

Позивач, вважаючи свої права порушеними, звернувся до суду з вимогами щодо стягнення з відповідача 12 979,00 грн. основного боргу, 1 149,79 грн. пені, 6 489,50 грн. штрафу 1 103,76 грн. 25% річних, 704,05 грн. інфляційних.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Згідно з ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 3 ст. 774 ЦК України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Враховуючи правову природу укладеного договору, суд дійшов до висновку, що оцінка правомірності заявлених вимог має здійснюватись з урахуванням приписів законодавства, які регламентують правовідносини з оренди (найму).

У відповідності до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності, до відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Положеннями ч. 4 ст. 286 ГК кодексу України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Згідно з вимогами ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст. 610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як убачається з матеріалів справи, станом на час розгляду справи, відповідач свої зобов'язання за договором суборенди не виконав. Докази на підтвердження сплати заборгованості суду не надав.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що у даному випадку мало місце порушення договірних зобов'язань відповідачем, щодо сплати суборендних платежів, і позовні вимоги у частині стягнення основного боргу в сумі 12 979,00 грн. є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У позовній заяві позивач також заявляє вимоги про стягнення з відповідача 1 149,79 грн. пені, 6 489,50 грн. штрафу.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язань настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

У відповідності до ст.ст. 547-548 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 ЦК).

Пунктом 8.2. договору передбачено, що у випадку несвоєчасної сплати платежів відповідно до умов цього договору Суборендар сплачує на користь Орендаря пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від сум заборгованості, за кожен день прострочення за весь період заборгованості до моменту її погашення.

Відповідно до пункту 8.4 договору у випадку прострочення виконання обов'язків по оплаті платежів, встановлених договором, більше ніж на 30 календарних днів, сторона-1 сплачує стороні-2 штраф у розмірі 50% від розміру загальної суми заборгованості.

Можливість одночасного стягнення пені та штрафу за порушення окремих видів господарських зобов'язань передбачено частиною другою статті 231 ГК України.

Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання за договором, штрафу та пені не суперечить статті 61 Конституції України, оскільки згідно зі статтею 549 ЦК України пеня та штраф є формами неустойки, а відповідно до статті 230 ГК України - видами штрафних санкцій, тобто не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій. Аналогічна правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду України від 27.04.2012 №06/5026/1052/2011|3-24гс12.

Нормами п. 3 ч. 1 статті 3 Цивільного кодексу України передбачено, що загальними засадами цивільного законодавства є свобода договору.

Частинами 2, 3 статті 6 Цивільного кодексу України встановлено, що сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами, сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд

За розрахунком, здійсненим позивачем та перевіреним судом до стягнення з відповідача підлягає 1149,79 грн. пені за період 11.03.2017 - 17.07.2017 та 6489,75 грн. штрафу.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 1 103,76 грн. 25% річних, 704,05 грн. інфляційних за прострочення сплати суборендних платежів.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з пунктом 8.3 договору у випадку прострочення виконання обов'язків по оплаті платежів, встановлених цим договором, Суборендар зобов'язаний сплатити Орендарю 25% річних від простроченої суми.

Здійснивши перевірку наданого позивачем розрахунку в частині позовних вимог щодо стягнення з відповідача 25% річних в розмірі 1103,76 грн, 704,05 грн. інфляційних за період 11.03.2017 - 17.07.2017, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню (розрахунок сум здійснено за допомогою калькулятору підрахунку заборгованості та штрафних санкцій Ліга. Закон).

На підставі вищевикладеного, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та ст.ст. 33 - 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Київпромснаб" (вул. Ігоря Сердюка, 8/18, м. Кременчук, Полтавська обл., 39617); ідентифікаційний код 39205221, п/р 7176 в ПАТ КБ "Приватбанк", МФО 320649 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Інвест Україна" (вул. Онуфрія Трутенка, 8, м. Київ, 03022; ідентифікаційний код 39444220, р/р 1 в АТ "ОСОБА_2 Аваль" у м. Києві, МФО 380805) 12979,00 грн. суборенденої плати, 1149,79 грн. пені, 6489,50 грн. штрафу, 1103,76 грн. 25% річних, 704,05 грн. інфляційних, 1600,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 28.09.2017.

Суддя О.А. Киричук