ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" вересня 2017 р.Справа № 922/2709/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Прохорова С.А.

при секретарі судового засідання Яковенко Ю.В.

розглянувши справу

за позовомТОВ "Х1", м. Харків
доТОВ "ОСОБА_2 рентал компані", м. Харків 3-я особа , що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ "Завхоза.НЕТ.УА", м. Харків
про звернення стягнення на предмет іпотеки
за участю представників :

позивача - не з'явився

відповідача - не з'явився

третьої особи - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Х1" звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до ТОВ "ОСОБА_2 рентал компані" в якому просить суд звернути стягнення на нежитлові приміщення, які є предметом іпотеки за договором іпотеки, укладеним між товариством з обмеженою відпові дальністю XI та товариством з обмеженою відповідальністю ОСОБА_2 КОМПАНІ, посвідченим 14.06.2017 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 за реєстр. № 1514, зі змінами, внесеними договором про внесення змін №1 посвідченим 30.06.2017 за реєстр. № 1728, що належать на праві приватної власності відповідачу, реалізацію предмета іпотеки провести у спосіб, передбачений статтею 38 ЗУ "Про іпотеку" з наданням позивачу усіх повноважень продавця.

Ухвалою суду від 14 серпня 2017 року було прийнято позовну заяву до розгляду та призначено розгляд справи на 31 серпня 2017 року.

31.08.2017 року від товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 рентал компані» (відповідача) надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній не заперечував проти існування непогашеної заборгованості в сумі 40000,0грн., погоджувався з вартістю предмета іпотеки зазначеної у договорі іпотеки (зі змінами), про те щодо заявлених позовних вимог заперечував, просив розглядати справу за відсутності представника на судових засіданнях за наявними у справі матеріалами.

31.08.2017 року від 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Завхоза.НЕТ.УА», надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній не заперечував проти існування непогашеної заборгованості в сумі 400000,0грн., погоджувався з вартістю предмета іпотеки зазначеної у договорі іпотеки (зі змінами), про те щодо заявлених позовних вимог заперечував, просив розглядати справу за відсутності представника на судових засіданнях за наявними у справі матеріалами.

Розгляд справи було відкладено на 18 вересня 2017 року.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду надав пояснення (вх. № 30005 від 18.09.2017), які було досліджено судом та долучено до матеріалів справи.

Представники сторін в судове засідання не з'явилися.

Норми ст. 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язують сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

В силу вимог ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

За висновками суду, в матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, в судові засідання з'являлися повноважні представники сторін які надавали письмові пояснення та заперечення, докази на підтвердження власних правових позицій, внаслідок чого справа може бути розглянута за результатами повного та всебічного розгляду спору.

Стаття 129 Конституції України встановлює, що судді при здійсненні правосуддя незалежні і підкоряються лише закону. Змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості - є однією із основних засад судочинства.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

Між ТОВ «Х1» (надалі - "позивач") та ТОВ«ЗАВХОЗА.НЕТ.УА» (надалі - «третя особа»), було укладено договір №01/060517 від 06.05.2017 року (надалі - «договір позики») за яким позивач зобовязався, на усну або письмову вимогу третьої особи, надати у власність третьої особи грошові кошти у сумі 400000,00 грн., шляхом перерахування в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок, а третя особа зобовязався повернути позивачу таку ж суму коштів до 25.06.2017 року. На виконання договору позики позивач перерахував на розрахунковий рахунок третьої особи грошові кошти у сумі 400000,00 грн.

Відповідно до ст.1046 Цивільного кодексу України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Як зазначено в ч.1 ст.1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Зі змісту ст. 1049 Цивільного кодексу України вбачається, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред'явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред'явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором.

Позика, надана за договором безпроцентної позики, може бути повернена позичальником достроково, якщо інше не встановлено договором.

Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

У відповідності до ст.1050 Цивільного кодексу України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

У забезпечення укладеного між позивачем та третьою особою договору позики, між позивачем та ТОВ «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (надалі - «відповідач») було укладено договір іпотеки, посвідчений 14.06.2017 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №1514, з урахуванням договору про внесення змін №1 до договору іпотеки посвідченого 14.06.2017 року ПН ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1514, посвідченого 30.06.2017 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №1728 (надалі - «договір іпотеки»), за яким відповідач, з метою забезпечення виконання зобовязання, що виникло у третьої особи за договором позики перед позивачем у сумі 400000,00 грн., передав в іпотеку позивачу, за погодженою вартістю у 400000,00 грн., належні відповідачу нежитлові приміщення частини підвалу та 1-го поверху загальною площею 122,80 кв.м., які складаються з: основного No60-а-7 в подальшому основного No60-а-7 (площею 34,80 м2) та основного No60-а-8 (площею 8,60 м2), основного No60а-4(площею 40,40 м2), основного 60-а-5 (площею 35,00 м2), сходинкової клітини (площею 4,00 м2) за адресою м. Харків, проспект Науки (проспект Леніна), будинок 54 (реєстраційний? номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлові приміщення частини підвалу загальною площею 82,50 кв.м., які складаються з: основного No60-а-1 (площею 40,50м2), вбиральні No60-а-3 (площею 2,10 м2), основного No60а-6 (площею 39,90 м2) за адресою м. Харків, проспект Науки (проспект Леніна), будинок 54 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлові приміщення частини 1-го поверху загальною площею 154,90 кв.м, які складаються з: частини основного приміщення No30 в подальшому основного No30в (площею 32,50 м2) та кабінету No30е (площею 7,30 м2), кабінету 30д ( площею 6,00 м2 ) та кабінету No30г (площею 6,90 м2), з частини основного No30а, в подальшому основного приміщенняNo30б (площею 59,60 м2),основного No34, в подальшому основного приміщення No35 (площею 17,90 м2) та основного No35в (площею 17,70 м2), з основного No35 в подальшому вбиральні No35а (площею 1,90) та душової No35б (площею 5,10 м2) за адресою м. Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 6 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлові приміщення частини 1-го поверху загальною площею 239,90 кв.м., які складаються з: частини основного приміщення No30 в подальшому основного приміщення No30 (17,20 м2) та основного приміщення No30ж (площею 53,60 м2),з частини основного приміщення No34 в подальшому основного приміщення No 34 (площею 55,90 м2) та основного приміщення No 34г (площею 5,90 м2), санвузлу No 34б, в подальшому душевої No34б (площею 3,80 м2) та вбиральні No 34в (площею 1,40 м2), основного No34а (площею 28,50 м2), з частини основного приміщення 30а, в подальшому основного приміщення No30а (площею 73,60 м2) за адресою м. Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 6 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлові приміщення частини підвалу загальною площею 224,60 кв.м., які складаються з коридору No32 (площею 13,40 м2), кабінету No33 (площею No 31,40), коридору (площею 4,50 м2), коридору 38 (площею 9,90 м2), кабінету No39 (27,50 м2), коридору No47 (площею 17,20 м2), роздягальні No 48 (площею 9,80 м2),умивальникаNo54 (площею 3,30 м2), вбиральні No55 (площею 1,90 м2), душової No56 (площею 1,90 м2), кабінету No57(площею 54,70 м2) та кабінету No57а (площею 40,60 м2), санвузла No58 (площею 3,0 м2), гардеробу No59 (площею 5,5 м2 ) за адресою м. Харків, вулиця Чернишевська, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101);

приміщення частини підвалу загальною площею 49,60 кв.м., які складаються з: сходинкової клітини No40(площею 5,30 м2), роздягальні No41(площею 15.80 м2), вбиральні No 42 (площею 1,30 м2), душової No43 (площею No1,30 м2), умивальника No 44 (площею 2,70 м2), кабінету No45 (площею 19,20 м2), кабінету No46 (площею 4,00 м2) за адресою м. Харків, вулиця Чернишевська, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлові приміщення загальною площею 750,60 кв.м, які складаються з частини підвалу: комори No7 (площею 28,96 м2 ), з комори No8 (площею 101,70 м2), з торгівельної зали No9 (площею 67,80 м2), з торгівельної? зали No 10 (площею 160,90 м2) , з холодильної камери No11 (площею 30,80 м2), з підсобного приміщення No 1-1 (площею 5,20м2 ), з коридору No2-1 (площею 5,60 м2), з гардеробної No3-1 (площею 6,90 м2), з санвузла No 4-1(площею 4,80 м2), з коридору No5-1 (площею 3,60 м2), з гардеробної? No6-1 (площею 30,50 м2), гардеробної? No7-1 (площею 16,90 м2), з санвузла No7а-1 (площею 4,10 м2), з торгівельної? зали No 14-1 (площею 41,20 м2), з кімнати охорони No1б-1 (площею 17,60 м2), електрощитової No16-1 (площею 5,70 м2), підсобного приміщення No17-1 (площею 15,80 м2), з торгівельної? зали No18-1 (площею 189,40 м2), тамбур No19-1 (площею 13,20 м2) за адресою м. Харків, вулиця Дерев'янка, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлові приміщення загальною площею 598,20 кв.м., які складаються з частини 1-го поверху: ІІІ тамбуру (площею 1,20 м2),тамбуру No1а-1, вбиральні 2а-1 (площею1,1 м2), санвузла No1-1 в подальшому санвузол No1б-1 ( площею 2,30 м2), з приміщення No 3-1 в подальшому щитової? No3б -1(площею 5,00 м2), з торгівельної? зали No5-1 в подальшому торгівельної? зали No 5б-1 (площею 284,30 м2), з санвузла No11-1 (площею 4,40 м2) з кабінету No 12-1(площею30,30 м2 ), з підсобне приміщення No17-1 (площею 6,30 м2), з коридору No 18-1 (площею 5,60 м2), з кабінету No19-1 (площею 20,90м2) та частини підвалу: сходинкова клітина No 10-1(площею 18,10 м2), з торгівельної? зали 8-1 в подальшому торгівельної? зали No8-1(площею 53,00 м2 ) та коридору No 8а-1 (площею18,20 м2 ), з торгівельної? зали No9-1 (площею 128,00 м2 ), з комори No13-1 (площею 3,4 м2), з комори No 13а-1 (площею 3,60 м2), з комори No13б-1 (площею 2,00 м2), сходів No IV-1(площею 6.70) за адресою м. Харків, вулиця Дерев'янка, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101) - (надалі - «предмет іпотеки»).

Договором іпотеки передбачено, що узгоджена сторонами загальна вартість предмету іпотеки становить 400000 грн., а саме: 42488,00 грн. за нежитлові приміщення частини підвалу та 1-го поверху загальною площею 122,80 кв.м., які складаються з: основного No60-а-7 в подальшому основного No60-а-7 (площею 34,80 м2) та основного No60-а-8 (площею 8,60 м2), основного No60а-4(площею 40,40 м2), основного 60-а-5 (площею 35,00 м2), сходинкової клітини (площею 4,00 м2) за адресою м. Харків, проспект Науки (проспект Леніна), будинок 54 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); 28521,00 грн. за нежитлові приміщення частини підвалу загальною площею 82,50 кв.м., які складаються з: основного No60-а-1 (площею 40,50м2), вбиральні No60-а-3 (площею 2,10 м2), основного No60а-6 (площею 39,90 м2) за адресою м. Харків, проспект Науки (проспект Леніна), будинок 54 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); 25123,00 грн. за нежитлові приміщення частини 1-го поверху загальною площею 154,90 кв.м, які складаються з: частини основного приміщення No30 в подальшому основного No30в (площею 32,50 м2) та кабінету No30е (площею 7,30 м2), кабінету 30д ( площею 6,00 м2 ) та кабінету No30г (площею 6,90 м2), з частини основного No30а, в подальшому основного приміщенняNo30б (площею 59,60 м2),основного No34, в подальшому основного приміщення No35 (площею 17,90 м2) та основного No35в (площею 17,70 м2), з основного No35 в подальшому вбиральні No35а (площею 1,90) та душової No35б (площею 5,10 м2) за адресою м. Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 6 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); 38914,00 грн. за нежитлові приміщення частини 1-го поверху загальною площею 239,90 кв.м., які складаються з: частини основного приміщення No30 в подальшому основного приміщення No30 (17,20 м2) та основного приміщення No30ж (площею 53,60 м2),з частини основного приміщення No34 в подальшому основного приміщення No 34 (площею 55,90 м2) та основного приміщення No 34г (площею 5,90 м2), санвузлу No 34б, в подальшому душової? No34б (площею 3,80 м2) та вбиральні No 34в (площею 1,40 м2), основного No34а (площею 28,50 м2), з частини основного приміщення 30а, в подальшому основного приміщення No30а (площею 73,60 м2) за адресою м. Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 6 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); 46235,00 грн. за нежитлові приміщення частини підвалу загальною площею 224,60 кв.м., які складаються з коридору No32 (площею 13,40 м2), кабінету No33 (площею No 31,40), коридору (площею 4,50 м2), коридору 38 (площею 9,90 м2), кабінету No39 (27,50 м2), коридору No47 (площею 17,20 м2), роздягальні No 48 (площею 9,80 м2),умивальникаNo54 (площею 3,30 м2), вбиральні No55 (площею 1,90 м2), душової No56 (площею 1,90 м2), кабінету No57(площею 54,70 м2) та кабінету No57а (площею 40,60 м2), санвузла No58 (площею 3,0 м2), гардеробу No59 (площею 5,5 м2 ) за адресою м. Харків, вулиця Чернишевська, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); 10206,00 грн. за приміщення частини підвалу загальною площею 49,60 кв.м., які складаються з: сходинкової клітини No40(площею 5,30 м2), роздягальні No41(площею 15.80 м2), вбиральні No 42 (площею 1,30 м2), душової? No43 (площею No1,30 м2), умивальника No 44 (площею 2,70 м2), кабінету No45 (площею 19,20 м2), кабінету No46 (площею 4,00 м2) за адресою м. Харків, вулиця Чернишевська, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); 70113,00 грн. за нежитлові приміщення загальною площею 750,60 кв.м, які складаються з частини підвалу: комори No7 (площею 28,96 м2 ), з комори No 8 (площею 101,70 м2), з торгівельної зали No9 (площею 67,80 м2), з торгівельної зали No 10 (площею 160,90 м2) , з холодильної? камери No11 (площею 30,80 м2), з підсобного приміщення No1-1 (площею 5,20м2 ), з коридору No2-1 (площею 5,60 м2), з гардеробної No3-1 (площею 6,90 м2), з санвузла No 4-1(площею 4,80 м2), з коридору No 5-1 (площею 3,60 м2), з гардеробної No6-1 (площею 30,50 м2), гардеробної No7-1 (площею 16,90 м2), з санвузла No7а-1 (площею 4,10 м2), з торгівельної зали No 14-1 (площею 41,20 м2), з кімнати охорони No1б-1 (площею 17,60 м2), електрощитової No16-1 (площею 5,70 м2), підсобного приміщення No17-1 (площею 15,80 м2), з торгівельної зали No18-1 (площею 189,40 м2), тамбур No19-1 (площею 13,20 м2) за адресою м. Харків, вулиця Дерев'янка, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); 56033,00 грн. за нежитлові приміщення загальною площею 598,20 кв.м., які складаються з частини 1-го поверху: ІІІ тамбуру (площею 1,20 м2),тамбуру No1а-1, вбиральні 2а-1 (площею1,1 м2), санвузла No1-1 в подальшому санвузол No1б-1 ( площею 2,30 м2), з приміщення No 3-1 в подальшому щитової No3б -1(площею 5,00 м2), з торгівельної зали No5-1 в подальшому торгівельної зали No 5б-1 (площею 284,30 м2), з санвузла No11-1 (площею 4,40 м2) з кабінету No 12-1(площею30,30 м2 ),з підсобне приміщення No17-1 (площею 6,30 м2), з коридору No 18-1 (площею 5,60 м2), з кабінету No19-1 (площею 20,90м2) та частини підвалу: сходинкова клітина No 10-1(площею 18,10 м2), з торгівельної зали 8-1 в подальшому торгівельної зали No8-1(площею 53,00 м2 ) та коридору No 8а-1 (площею18,20 м2 ), з торгівельної зали No9-1 (площею 128,00 м2 ), з комори No13-1 (площею 3,4 м2), з комори No 13а-1 (площею 3,60 м2), з комори No13б-1 (площею 2,00 м2), сходів No IV-1(площею 6.70) за адресою м. Харків, вулиця Дерев'янка, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101).

Оцінка предмету іпотеки проведена за згодою сторін з урахуванням ринкових цін на день укладення договору та можливих витрат пов'язаних з його продажем. Нежитлові приміщення, що є предметом іпотеки знаходиться у власності відповідача.

Згідно з вимогами договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у разі, коли в момент настання терміну виконання третьою особою зобовязань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані. У разі виникнення права стягнення на предмет іпотеки реалізувати його відповідно до умов цього договору.

Згідно з договором іпотеки, іпотекодаржатель має право на вибір застосувати один зі способів звернення на предмет іпотеки, в т.ч.: продаж іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку» та з дотриманням інших вимог чинного законодавства.

Як було встановлено під час розгляду справи, ані відповідач ані третя особа не повернули позивачу грошові кошти отримані третьою особою за договором позики до 25.06.2017 року.

Як вбачається із матеріалів справи, договір іпотеки містить застереження, яким передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь - якій особі-покупцеві, позивач звернувся до приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, з заявою від 03.07.2017 зареєстрованою у реєстрі за №1566 письмово повідомити іпотекодавця - відповідача, та заявою від 03.07.2017 зареєстрованою у реєстрі за №1565 письмово повідомити боржника - третю особу, що є відмінною від іпотекодавця, про намір іпотекодержателя - позивача про продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Відповідач та третя особа повідомили приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, заявою від 03.07.2017 року за реєстровим №1567 та заявою від 03.07.2017 року за реєстровим №1568, що розрахунки за укладеним між позивачем та третьої особою договором позики, були проведені у повному обсязі, у звязку з чим вони заперечують щодо, звернення стягнення за укладеним на забезпечення виконання договору позики, між позивачем та відповідачем договором іпотеки. Враховуючи вищевикладене, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було винесено постанову від 07.07.2017 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії звернення стягнення іпотекодержателем - позивачем на предмет іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Оскільки відповідач та третя особа не виконали свої зобовязання перед позивачем за договором позики, а позивач не зміг домогтися звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві безпосередньо на підставі договору іпотеки в позасудовому порядку, позивач керуючись ст. 38, ст. 39 Закону України "Про іпотеку» звернувся за захистом своїх порушених прав та інтересів безпосередньо до суду.

Відповідно до пункту 24 Постанови Пленуму ВССУ від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин", пред'явленням вимоги до поручителя є як направлення/вручення йому вимоги про погашення боргу (залежно від умов договору), так і пред'явлення до нього позову.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Статтею 17 Закону України «Про іпотеку» встановлено вичерпний перелік підстав припинення іпотеки, а саме:

іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом.

Відповідно до частини третьої статті 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 2 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше.

Згідно ст. 38 Закону України "Про іпотеку» якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь - якій особі -покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі - продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків. Протягом тридцяти денного строку з дня отримання такого повідомлення особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, вправі письмово повідомити іпотекодержателя про свій намір купити предмет іпотеки. З дня отримання іпотекодержателем цього повідомлення вказана особа набуває переважне право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя.

Якщо таких повідомлень надійшло декілька, право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя належить особі, яка має вищий пріоритет своїх зареєстрованих прав чи вимог. Якщо особа, яка висловила намір придбати предмет іпотеки, ухиляється або з інших причин не вчиняє дій до укладення договору купівлі - продажу предмета іпотеки з іпотекодержателем протягом 5 днів після закінчення вказаного вище тридцяти денного строку, вона втрачає право на придбання предмета іпотеки. Це право переходить до інших осіб, які висловили намір придбати предмет іпотеки, відповідно до пріоритету їх прав і вимог. Якщо особи, які мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, не висловили наміру його придбати, іпотекодержатель вправі продати предмет іпотеки будь-якій іншій особі на власний розсуд. Дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь - якого окремого уповноваження іпотекодавця. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Розподіл коштів від продажу предмета іпотеки між іпотекодержателем та іншими особами, що мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, здійснюється відповідно до встановленого пріоритету та розміру цих прав чи вимог. Решта виручки повертається іпотекодавцю. Іпотекодержатель, який реалізував предмет іпотеки, надсилає іпотекодавцю, боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, та іншим іпотекодержателям звіт про розподіл коштів від продажу предмета іпотеки. Іпотекодавець і боржник, якщо він є відмінним від іпотекодавця, мають право виконати основне зобов'язання протягом тридцяти денного строку, вказаного в частині першій цієї статті, згідно з умовами та з наслідками, встановленими статтею 42 цього Закону. Договір купівлі-продажу предмета іпотеки, укладений відповідно до цієї статті, є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Оскільки єдиним іпотекодержателем Предмету іпотеки є Позивач, що підтверджується витягом з державного реєстру іпотек, єдиним кредитором, вимоги якого підлягають задоволенню за рахунок предмету іпотеки є відповідно, позивач.

При цьому, в статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" зазначено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

З урахуванням правової позиції, висловленої ЄСПЧ при розгляді справи "Серявін проти України", а саме те, що згідно з усталеною практикою Суду, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі "Руїс Торіха проти Іспанії" від 09.12.1994 р.). Хоча національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобов'язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (див. рішення у справі "Суомінен проти Фінляндії" від 01.07.2003 р.). Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті.

В процесі розгляду справи судом було прийнято, досліджено та надано оцінку всім доводам та запереченням позивача, відповідача надано можливість їх представникам в судовому засіданні обґрунтувати свої правові позиції щодо позову.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та доведеними, у зв'язку з чим підлягають судом задоволенню.

Відповідно до приписів ст.44, 49 ГПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 6000,00грн.

Керуючись ст.ст. 22, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення за договором іпотеки, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю «X1» (ідентифікаційний код 39538732, місцезнаходження: 61023, м. Харків, вул Сумська, 73, оф. 31) та товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (ідентифікаційний код 41388993, місцезнаходження: 61003, м. Харків, вул. Дерев'янка, буд. 8) посвідченим 14.06.2017 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №1514, зі змінами внесеними договором про внесення змін №1 до договору іпотеки посвідченого 14.06.2017 року ПН ХМНО ОСОБА_3 за реєстровим №1514, посвідченого 30.06.2017 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №1728, на предмет іпотеки - нежитлові приміщення частини підвалу та 1-го поверху загальною площею 122,80 кв.м., які складаються з: основного No60-а-7 в подальшому основного No60-а-7 (площею 34,80 м2) та основного No60-а-8 (площею 8,60 м2), основного No60а-4(площею 40,40 м2), основного 60-а-5 (площею 35,00 м2), сходинковоії клітини (площею 4,00 м2) за адресою м. Харків, проспект Науки (проспект Леніна), будинок 54 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлові приміщення частини підвалу загальною площею 82,50 кв.м., які складаються з: основного No60-а-1 (площею 40,50м2), вбиральні No60-а-3 (площею 2,10 м2), основного No60а-6 (площею 39,90 м2) за адресою м. Харків, проспект Науки (проспект Леніна), будинок 54 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлові приміщення частини 1-го поверху загальною площею 154,90 кв.м, які складаються з: частини основного приміщення No30 в подальшому основного No30в (площею 32,50 м2) та кабінету No30е (площею 7,30 м2), кабінету 30д ( площею 6,00 м2 ) та кабінету No30г (площею 6,90 м2), з частини основного No30а, в подальшому основного приміщенняNo30б (площею 59,60 м2),основного No34, в подальшому основного приміщення No35 (площею 17,90 м2) та основного No35в (площею 17,70 м2), з основного No35 в подальшому вбиральні No35а (площею 1,90) та душової No35б (площею 5,10 м2) за адресою м. Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 6 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлові приміщення частини 1-го поверху загальною площею 239,90 кв.м., які складаються з: частини основного приміщення No30 в подальшому основного приміщення No30 (17,20 м2) та основного приміщення No30ж (площею 53,60 м2),з частини основного приміщення No34 в подальшому основного приміщення No 34 (площею 55,90 м2) та основного приміщення No 34г (площею 5,90 м2), санвузлу No 34б, в подальшому душової No34б (площею 3,80 м2) та вбиральні No 34в (площею 1,40 м2), основного No34а (площею 28,50 м2), з частини основного приміщення 30а, в подальшому основного приміщення No30а (площею 73,60 м2) за адресою м. Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 6 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлові приміщення частини підвалу загальною площею 224,60 кв.м., які складаються з коридору No32 (площею 13,40 м2), кабінету No33 (площею No31,40), коридору (площею 4,50 м2), коридору 38 (площею 9,90 м2), кабінету No39 (27,50 м2), коридору No47 (площею 17,20 м2), роздягальні No 48 (площею 9,80 м2), умивальникаNo54 (площею 3,30 м2), вбиральні No55 (площею 1,90 м2), душової No56 (площею 1,90 м2), кабінету No57(площею 54,70 м2) та кабінету No57а (площею 40,60 м2), санвузла No58 (площею 3,0 м2), гардеробу No59 (площею 5,5 м2 ) за адресою м. Харків, вулиця Чернишевська, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); приміщення частини підвалу загальною площею 49,60 кв.м., які складаються з: сходинкової клітини No40 (площею 5,30 м2), роздягальні No41 (площею 15.80 м2), вбиральні No 42 (площею 1,30 м2), душової No43 (площею No1,30 м2), умивальника No 44 (площею 2,70 м2), кабінету No45 (площею 19,20 м2), кабінету No46 (площею 4,00 м2) за адресою м. Харків, вулиця Чернишевська, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлові приміщення загальною площею 750,60 кв.м, які складаються з частини підвалу: комори No7 (площею 28,96 м2 ), з комори No 8 (площею 101,70 м2), з торгівельної зали No9 (площею 67,80 м2), з торгівельної зали No10 (площею 160,90 м2), з холодильної камери No11 (площею 30,80 м2), з підсобного приміщення No1-1 (площею 5,20м2 ), з коридору No2-1 (площею 5,60 м2), з гардеробної No3-1 (площею 6,90 м2), з санвузла No 4-1(площею 4,80 м2), з коридору No5-1 (площею 3,60 м2), з гардеробної No6-1 (площею 30,50 м2), гардеробної No7-1 (площею 16,90 м2), з санвузла No7а-1 (площею 4,10 м2), з торгівельної зали No14-1 (площею 41,20 м2), з кімнати охорони No1б-1 (площею 17,60 м2), електрощитової No16-1 (площею 5,70 м2), підсобного приміщення No17-1 (площею 15,80 м2), з торгівельної зали No18-1 (площею 189,40 м2), тамбур No19-1 (площею 13,20 м2) за адресою м. Харків, вулиця Дерев'янка, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлові приміщення загальною площею 598,20 кв.м., які складаються з частини 1-го поверху: ІІІ тамбуру (площею 1,20 м2),тамбуру No1а-1, вбиральні 2а-1 (площею1,1 м2), санвузла No1-1 в подальшому санвузол No1б-1 (площею 2,30 м2), з приміщення No3-1 в подальшому щитової No3б -1 (площею 5,00 м2), з торгівельної зали No5-1 в подальшому торгівельної зали No5б-1 (площею 284,30 м2), з санвузла No11-1 (площею 4,40 м2) з кабінету No12-1 (площею30,30 м2 ), з підсобне приміщення No17-1 (площею 6,30 м2), з коридору No18-1 (площею 5,60 м2), з кабінету No19-1 (площею 20,90м2) та частини підвалу: сходинкова клітина No10-1 (площею 18,10 м2), з торгівельної зали 8-1 в подальшому торгівельної зали No8-1 (площею 53,00 м2 ) та коридору No8а-1 (площею18,20 м2 ), з торгівельної зали No9-1 (площею 128,00 м2 ), з комори No13-1 (площею 3,4 м2), з комори No13а-1 (площею 3,60 м2), з комори No13б-1 (площею 2,00 м2), сходів No IV-1(площею 6.70) за адресою м. Харків, вулиця Дерев'янка, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101), які належать на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (ідентифікаційний код 41388993, місцезнаходження: 61003, м. Харків, вул. Деревянка, буд. 8) для задоволення вимог товариства з обмеженою відповідальністю «X1» (ідентифікаційний код 39538732, місцезнаходження: 61023, м. Харків, вул Сумська, 73, оф. 31) по погашенню заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАВХОЗА.НЕТ.УА» (ідентифікаційний код 38384810, місцезнаходження: 61003, м. Харків, вул. Деревянка, буд. 8) за договором №01/060517 від 06.05.2017 року у розмірі 400000,00 грн.

Реалізацію нежитлових приміщень частини підвалу та 1-го поверху загальною площею 122,80 кв.м., які складаються з: основного No60-а-7 в подальшому основного No60-а-7 (площею 34,80 м2) та основного No60-а-8 (площею 8,60 м2), основного No60а-4(площею 40,40 м2), основного 60-а-5 (площею 35,00 м2), сходинкової клітини (площею 4,00 м2) за адресою м. Харків, проспект Науки (проспект Леніна), будинок 54 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлових приміщень частини підвалу загальною площею 82,50 кв.м., які складаються з: основного No60-а-1 (площею 40,50м2), вбиральні No60-а-3 (площею 2,10 м2), основного No60а-6 (площею 39,90 м2) за адресою м. Харків, проспект Науки (проспект Леніна), будинок 54 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлових приміщень частини 1-го поверху загальною площею 154,90 кв.м, які складаються з: частини основного приміщення No30 в подальшому основного No30в (площею 32,50 м2) та кабінету No30е (площею 7,30 м2), кабінету 30д ( площею 6,00 м2 ) та кабінету No30г (площею 6,90 м2), з частини основного No30а, в подальшому основного приміщенняNo30б (площею 59,60 м2), основного No34, в подальшому основного приміщення No35 (площею 17,90 м2) та основного No35в (площею 17,70 м2), з основного No35 в подальшому вбиральні No35а (площею 1,90) та душової No35б (площею 5,10 м2) за адресою м. Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 6 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлових приміщень частини 1-го поверху загальною площею 239,90 кв.м., які складаються з: частини основного приміщення No30 в подальшому основного приміщення No30 (17,20 м2) та основного приміщення No30ж (площею 53,60 м2),з частини основного приміщення No34 в подальшому основного приміщення No34 (площею 55,90 м2) та основного приміщення No34г (площею 5,90 м2), санвузлу No34б, в подальшому душової No34б (площею 3,80 м2) та вбиральні No34в (площею 1,40 м2), основного No34а (площею 28,50 м2), з частини основного приміщення 30а, в подальшому основного приміщення No30а (площею 73,60 м2) за адресою м. Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 6 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлових приміщень частини підвалу загальною площею 224,60 кв.м., які складаються з коридору No32 (площею 13,40 м2), кабінету No33 (площею No31,40), коридору (площею 4,50 м2), коридору 38 (площею 9,90 м2), кабінету No39 (27,50 м2), коридору No47 (площею 17,20 м2), роздягальні No 48 (площею 9,80 м2), умивальника No54 (площею 3,30 м2), вбиральні No55 (площею 1,90 м2), душової No56 (площею 1,90 м2), кабінету No57 (площею 54,70 м2) та кабінету No57а (площею 40,60 м2), санвузла No58 (площею 3,0 м2), гардеробу No59 (площею 5,5 м2) за адресою м. Харків, вулиця Чернишевська, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); приміщень частини підвалу загальною площею 49,60 кв.м., які складаються з: сходинкової клітини No40(площею 5,30 м2), роздягальні No41 (площею 15.80 м2), вбиральні No 42 (площею 1,30 м2), душової No43 (площею No1,30 м2), умивальника No 44 (площею 2,70 м2), кабінету No45 (площею 19,20 м2), кабінету No46 (площею 4,00 м2) за адресою м. Харків, вулиця Чернишевська, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлових приміщень загальною площею 750,60 кв.м, які складаються з частини підвалу: комори No7 (площею 28,96 м2 ), з комори No8 (площею 101,70 м2), з торгівельної зали No9 (площею 67,80 м2), з торгівельної зали No10 (площею 160,90 м2), з холодильної камери No11 (площею 30,80 м2), з підсобного приміщення No1-1 (площею 5,20 м2), з коридору No2-1 (площею 5,60 м2), з гардеробної No3-1 (площею 6,90 м2), з санвузла No 4-1 (площею 4,80 м2), з коридору No5-1 (площею 3,60 м2), з гардеробної No6-1 (площею 30,50 м2), гардеробної No7-1 (площею 16,90 м2), з санвузла No7а-1 (площею 4,10 м2), з торгівельної зали No 14-1 (площею 41,20 м2), з кімнати охорони No1б-1 (площею 17,60 м2), електрощитової No16-1 (площею 5,70 м2), підсобного приміщення No17-1 (площею 15,80 м2), з торгівельної зали No18-1 (площею 189,40 м2), тамбур No19-1 (площею 13,20 м2) за адресою м. Харків, вулиця Дерев'янка, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлових приміщень загальною площею 598,20 кв.м., які складаються з частини 1-го поверху: ІІІ тамбуру (площею 1,20 м2), тамбуру No1а-1, вбиральні 2а-1 (площею1,1 м2), санвузла No1-1 в подальшому санвузол No1б-1 ( площею 2,30 м2), з приміщення No 3-1 в подальшому щитової No3б-1 (площею 5,00 м2), з торгівельної зали No5-1 в подальшому торгівельної зали No5б-1 (площею 284,30 м2), з санвузла No11-1 (площею 4,40 м2) з кабінету No12-1 (площею30,30 м2 ), з підсобне приміщення No17-1 (площею 6,30 м2), з коридору No 18-1 (площею 5,60 м2), з кабінету No19-1 (площею 20,90м2) та частини підвалу: сходинкова клітина No10-1 (площею 18,10 м2), з торгівельної зали 8-1 в подальшому торгівельної зали No8-1 (площею 53,00 м2 ) та коридору No 8а-1 (площею 18,20 м2 ), з торгівельної зали No9-1 (площею 128,00 м2 ), з комори No13-1 (площею 3,4 м2), з комори No 13а-1 (площею 3,60 м2), з комори No13б-1 (площею 2,00 м2), сходів No IV-1(площею 6.70) за адресою м. Харків, вулиця Дерев'янка, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101), провести у спосіб, передбачений статтею 38 Закону України "Про іпотеку" з наданням товариству з обмеженою відповідальністю «X1» (ідентифікаційний код 39538732, місцезнаходження: 61023, м. Харків, вул Сумська, 73, оф. 31) права від свого імені продати будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, за ціною 42488,00 грн. нежитлові приміщення частини підвалу та 1-го поверху загальною площею 122,80 кв.м., які складаються з: основного No60-а-7 в подальшому основного No60-а-7 (площею 34,80 м2) та основного No60-а-8 (площею 8,60 м2), основного No60а-4(площею 40,40 м2), основного 60-а-5 (площею 35,00 м2), сходинкової клітини (площею 4,00 м2) за адресою м. Харків, проспект Науки (проспект Леніна), будинок 54 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); за ціною 28521,00 грн. нежитлові приміщення частини підвалу загальною площею 82,50 кв.м., які складаються з: основного No60-а-1 (площею 40,50м2), вбиральні No60-а-3 (площею 2,10 м2), основного No60а-6 (площею 39,90 м2) за адресою м. Харків, проспект Науки (проспект Леніна), будинок 54 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); за ціною 25123,00 грн. нежитлові приміщення частини 1-го поверху загальною площею 154,90 кв.м, які складаються з: частини основного приміщення No30 в подальшому основного No30в (площею 32,50 м2) та кабінету No30е (площею 7,30 м2), кабінету 30д ( площею 6,00 м2 ) та кабінету No30г (площею 6,90 м2), з частини основного No30а, в подальшому основного приміщенняNo30б (площею 59,60 м2),основного No34, в подальшому основного приміщення No35 (площею 17,90 м2) та основного No35в (площею 17,70 м2), з основного No35 в подальшому вбиральні No35а (площею 1,90) та душової No35б (площею 5,10 м2) за адресою м. Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 6 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); за ціною 38914,00 грн. нежитлові приміщення частини 1-го поверху загальною площею 239,90 кв.м., які складаються з: частини основного приміщення No30 в подальшому основного приміщення No30 (17,20 м2) та основного приміщення No30ж (площею 53,60 м2),з частини основного приміщення No34 в подальшому основного приміщення No34 (площею 55,90 м2) та основного приміщення No34г (площею 5,90 м2), санвузлу No34б, в подальшому душової No34б (площею 3,80 м2) та вбиральні No34в (площею 1,40 м2), основного No34а (площею 28,50 м2), з частини основного приміщення 30а, в подальшому основного приміщення No30а (площею 73,60 м2) за адресою м. Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 6 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); за ціною 46235,00 грн. нежитлові приміщення частини підвалу загальною площею 224,60 кв.м., які складаються з коридору No32 (площею 13,40 м2), кабінету No33 (площею No 31,40), коридору (площею 4,50 м2), коридору 38 (площею 9,90 м2), кабінету No39 (площею 27,50 м2), коридору No47 (площею 17,20 м2), роздягальні No 48 (площею 9,80 м2), умивальникаNo54 (площею 3,30 м2), вбиральні No55 (площею 1,90 м2), душової No56 (площею 1,90 м2), кабінету No57 (площею 54,70 м2) та кабінету No57а (площею 40,60 м2), санвузла No58 (площею 3,0 м2), гардеробу No59 (площею 5,5 м2 ) за адресою м. Харків, вулиця Чернишевська, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); за ціною10206,00 грн. приміщення частини підвалу загальною площею 49,60 кв.м., які складаються з: сходинкової клітини No40 (площею 5,30 м2), роздягальні No41(площею 15.80 м2), вбиральні No 42 (площею 1,30 м2), душової No43 (площею No1,30 м2), умивальника No44 (площею 2,70 м2), кабінету No45 (площею 19,20 м2), кабінету No46 (площею 4,00 м2) за адресою м. Харків, вулиця Чернишевська, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); за ціною 70113,00 грн. нежитлові приміщення загальною площею 750,60 кв.м, які складаються з частини підвалу: комори No7 (площею 28,96 м2), з комори No8 (площею 101,70 м2), з торгівельної зали No9 (площею 67,80 м2), з торгівельної зали No10 (площею 160,90 м2) , з холодильної камери No11 (площею 30,80 м2), з підсобного приміщення No1-1 (площею 5,20м2), з коридору No2-1 (площею 5,60 м2), з гардеробної No3-1 (площею 6,90 м2), з санвузла No4-1 (площею 4,80 м2), з коридору No5-1 (площею 3,60 м2), з гардеробної No6-1 (площею 30,50 м2), гардеробної No7-1 (площею 16,90 м2), з санвузла No7а-1 (площею 4,10 м2), з торгівельної зали No14-1 (площею 41,20 м2), з кімнати охорони No1б-1 (площею 17,60 м2), електрощитової No16-1 (площею 5,70 м2), підсобного приміщення No17-1 (площею 15,80 м2), з торгівельної зали No18-1 (площею 189,40 м2), тамбур No19-1 (площею 13,20 м2) за адресою м. Харків, вулиця Дерев'янка, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); за ціною 56033,00 грн. нежитлові приміщення загальною площею 598,20 кв.м., які складаються з частини 1-го поверху: ІІІ тамбуру (площею 1,20 м2), тамбуру No1а-1, вбиральні 2а-1 (площею1,1 м2), санвузла No1-1 в подальшому санвузол No1б-1 ( площею 2,30 м2), з приміщення No3-1 в подальшому щитової No3б -1 (площею 5,00 м2), з торгівельної зали No5-1 в подальшому торгівельної зали No5б-1 (площею 284,30 м2), з санвузла No11-1 (площею 4,40 м2) з кабінету No12-1 (площею30,30 м2), з підсобне приміщення No17-1 (площею 6,30 м2), з коридору No18-1 (площею 5,60 м2), з кабінету No19-1 (площею 20,90м2) та частини підвалу: сходинкова клітина No10-1 (площею 18,10 м2), з торгівельної зали No8-1 в подальшому торгівельної зали No8-1 (площею 53,00 м2) та коридору No8а-1 (площею18,20 м2), з торгівельної зали No9-1 (площею 128,00 м2 ), з комори No13-1 (площею 3,4 м2), з комори No13а-1 (площею 3,60 м2), з комори No13б-1 (площею 2,00 м2), сходів NoIV-1(площею 6.70) за адресою м. Харків, вулиця Дерев'янка, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101). При реалізації предмета іпотеки - нежитлових приміщень частини підвалу та 1-го поверху загальною площею 122,80 кв.м., які складаються з: основного No60-а-7 в подальшому основного No60-а-7 (площею 34,80 м2) та основного No60-а-8 (площею 8,60 м2), основного No60а-4 (площею 40,40 м2), основного 60-а-5 (площею 35,00 м2), сходинкової клітини (площею 4,00 м2) за адресою м. Харків, проспект Науки (проспект Леніна), будинок 54 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлових приміщень частини підвалу загальною площею 82,50 кв.м., які складаються з: основного No60-а-1 (площею 40,50м2), вбиральні No60-а-3 (площею 2,10 м2), основного No60а-6 (площею 39,90 м2) за адресою м. Харків, проспект Науки (проспект Леніна), будинок 54 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлових приміщень частини 1-го поверху загальною площею 154,90 кв.м, які складаються з: частини основного приміщення No30 в подальшому основного No30в (площею 32,50 м2) та кабінету No30е (площею 7,30 м2), кабінету 30д (площею 6,00 м2 ) та кабінету No30г (площею 6,90 м2), з частини основного No30а, в подальшому основного приміщення No30б (площею 59,60 м2), основного No34, в подальшому основного приміщення No35 (площею 17,90 м2) та основного No35в (площею 17,70 м2), з основного No35 в подальшому вбиральні No35а (площею 1,90) та душової No35б (площею 5,10 м2) за адресою м. Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 6 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлових приміщень частини 1-го поверху загальною площею 239,90 кв.м., які складаються з: частини основного приміщення No30 в подальшому основного приміщення No30 (17,20 м2) та основного приміщення No30ж (площею 53,60 м2),з частини основного приміщення No34 в подальшому основного приміщення No34 (площею 55,90 м2) та основного приміщення No 34г (площею 5,90 м2), санвузлу No 34б, в подальшому душової No34б (площею 3,80 м2) та вбиральні No34в (площею 1,40 м2), основного No34а (площею 28,50 м2), з частини основного приміщення 30а, в подальшому основного приміщення No30а (площею 73,60 м2) за адресою м. Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 6 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлових приміщень частини підвалу загальною площею 224,60 кв.м., які складаються з коридору No32 (площею 13,40 м2), кабінету No33 (площею No 31,40), коридору (площею 4,50 м2), коридору 38 (площею 9,90 м2), кабінету No39 (27,50 м2), коридору No47 (площею 17,20 м2), роздягальні No 48 (площею 9,80 м2), умивальника No54 (площею 3,30 м2), вбиральні No55 (площею 1,90 м2), душової No56 (площею 1,90 м2), кабінету No57(площею 54,70 м2) та кабінету No57а (площею 40,60 м2), санвузла No58 (площею 3,0 м2), гардеробу No59 (площею 5,5 м2 ) за адресою м. Харків, вулиця Чернишевська, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); приміщень частини підвалу загальною площею 49,60 кв.м., які складаються з: сходинкової клітини No40 (площею 5,30 м2), роздягальні No41 (площею 15.80 м2), вбиральні No 42 (площею 1,30 м2), душової No43 (площею No1, 30 м2), умивальника No44 (площею 2,70 м2), кабінету No45 (площею 19,20 м2), кабінету No46 (площею 4,00 м2) за адресою м. Харків, вулиця Чернишевська, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлових приміщень загальною площею 750,60 кв.м, які складаються з частини підвалу: комори No7 (площею 28,96 м2), з комори No8 (площею 101,70 м2), з торгівельної зали No9 (площею 67,80 м2), з торгівельної зали No10 (площею 160,90 м2) , з холодильної камери No11 (площею 30,80 м2), з підсобного приміщення No1-1 (площею 5,20м2), з коридору No2-1 (площею 5,60 м2), з гардеробної No3-1 (площею 6,90 м2), з санвузла No4-1 (площею 4,80 м2), з коридору No5-1 (площею 3,60 м2), з гардеробної No6-1 (площею 30,50 м2), гардеробної No7-1 (площею 16,90 м2), з санвузла No7а-1 (площею 4,10 м2), з торгівельної зали No14-1 (площею 41,20 м2), з кімнати охорони No1б-1 (площею 17,60 м2), електрощитової No16-1 (площею 5,70 м2), підсобного приміщення No17-1 (площею 15,80 м2), з торгівельної зали No18-1 (площею 189,40 м2), тамбур No19-1 (площею 13,20 м2) за адресою м. Харків, вулиця Дерев'янка, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101); нежитлових приміщень загальною площею 598,20 кв.м., які складаються з частини 1-го поверху: ІІІ тамбуру (площею 1,20 м2),тамбуру No1а-1, вбиральні 2а-1 (площею1,1 м2), санвузла No1-1 в подальшому санвузол No1б-1 (площею 2,30 м2), з приміщення No 3-1 в подальшому щитової No3б -1 (площею 5,00 м2), з торгівельної зали No5-1 в подальшому торгівельної зали No5б-1 (площею 284,30 м2), з санвузла No11-1 (площею 4,40 м2) з кабінету No12-1(площею 30,30 м2), з підсобне приміщення No17-1 (площею 6,30 м2), з коридору No18-1 (площею 5,60 м2), з кабінету No19-1 (площею 20,90м2) та частини підвалу: сходинкова клітина No 10-1(площею 18,10 м2), з торгівельної зали 8-1 в подальшому торгівельної зали No8-1(площею 53,00 м2) та коридору No8а-1 (площею18,20 м2 ), з торгівельноі? зали No9-1 (площею 128,00 м2 ), з комори No13-1 (площею 3,4 м2), з комори No13а-1 (площею 3,60 м2), з комори No13б-1 (площею 2,00 м2), сходів NoIV-1 (площею 6.70) за адресою м. Харків, вулиця Дерев'янка, будинок 8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101), надати товариству з обмеженою відповідальністю товариства з обмеженою відповідальністю «X1» (ідентифікаційний код 39538732, місцезнаходження:61023, м. Харків, вул Сумська, 73, оф. 31) усі повноваження продавця, у тому числі отримання дублікатів правовстановлюючих документів, здійснення будь-яких платежів за продавця, надання заяв, отримання будь-яких необхідних документів, довідок, витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно в органах державної влади, місцевого самоврядування, нотаріату, державних реєстраторів, тощо.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 рентал компані» (ідентифікаційний код 41388993, місцезнаходження: 61003, м. Харків, вул. Деревянка, буд. 8) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Х1" (ідентифікаційний код 39538732, місцезнаходження: 61023, м. Харків, вул. Сумська, 73, оф. 31) - витрати по сплаті судового збору в сумі 6000,0грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 25.09.2017 р.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення через місцевий господарський суд.

Суддя ОСОБА_1