ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"25" вересня 2017 р. Справа № 922/1378/17

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Россолов В.В., суддя Гетьман Р.А., суддя Тихий П.В.,

за участю секретаря судового засідання Деппа-Крівіч А.О.,

за участю представників:

позивача - Богдашевського П.С., довіреність № 180947, від 26 червня 2017 року;

1-го відповідача - ОСОБА_6,протокол зборів від 07 лютого 2006 року, Карапетян А.Р., довіреність від 25 грудна 2015 року;

2-го відповідачів - Карапетян А.Р., довіреність від 19 травня 2017 року;

1-ї 3-ї особи - не з'явився;

2-ї 3-ї особи - ОСОБА_4, довіреність від 21 серпня 2017 року;

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Приватного підприємства "Студія оптимального будівництва Моноліт" (вх. №2304 Х/1-42) на рішення Господарського суду Харківської області від 10 липня 2017 року у справі № 922/1378/17,

за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний", м. Одеса,

до 1)Приватного підприємства фірма "Альтаир", м. Харків,

2)Приватного підприємства "Студія оптимального будівництва Моноліт", м.Харків;

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - 1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Омбілік-Трейд", м. Харків,

2) Фізична особа ОСОБА_5, м. Харків,

про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Господарського суду Харківської області від 10 липня 2017 року у справі № 922/1378/17 (суддя Погорелова О.В.) позов задоволено повністю:

-звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 28_12/09-42 від 28.12.2009, а саме: на квартиру АДРЕСА_1;

-визнано, що з вартості предмета іпотеки підлягає сплаті вимоги Акціонерного банку "Південний" в розмірі 1434278,69 (одного мільйона чотириста тридцять чотири тисячі двісті сімдесят вісім) гривень 69 копійок, з яких 1343328,00 (один мільйон триста сорок три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок саме заборгованість за кредитом, 90950,69 (дев'яносто тисяч дев'ятсот п'ятдесят) гривень 69 копійок заборгованість по відсотках;

-ухвалено, що з метою забезпечення збереження предмета іпотеки, підлягає вилученню у Приватного підприємства "Студія оптимального будівництва Моноліт" та переданню в управління Акціонерному банку "Південний" нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1; на період до її реалізації;

-закріплено за Акціонерним банком "Південний" права управителя щодо квартири АДРЕСА_1., а саме: вільного доступу (у тому числі шляхом примусового проникнення/входу) представників управителя та інших осіб визначених управителем до нерухомого майна, що передано в управління; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів з питань, що стосуються належного здійснення управління нерухомим майном; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; володіти, користуватися і розпоряджатися нерухомим майном у встановлених чинним в Україні законодавством; інші права необхідні для здійснення належного управління майном;

-встановлено спосіб реалізації предмета іпотеки, а саме: квартири АДРЕСА_1., шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України "Про іпотеку", а саме: надати право Акціонерному банку "Південний" право на продаж квартири АДРЕСА_1, будь-якій особї - покупцевї;

-встановлено, що після задоволення вимог Акціонерного банку "Південний" у визначеному обсязі, підлягають задоволенню вимоги інших кредиторів, відповідно до пріоритету встановленого Законом;

-визнано, що початкова ціна продажу предмета іпотеки, а саме: квартири АДРЕСА_1., для його подальшої реалізації складатиме 1443585,00 (один мільйон чотириста сорок три тисячі п'ятсот вісімдесят п'ять) гривень;

стягнуто з Приватного підприємства "Альтаир" (61002, м. Харків, вул. Борзенка, буд. 4, кв. 95, ) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний (65059, м. Одеса, вул. Краснова 6/1, ) - 10826,89 грн судового збору.

стягнуто з Приватного підприємства "Студія оптимального будівництва Моноліт" (61070, м. Харків, вул. Старошишківська, 11, кв. 53, ) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний (65059, м. Одеса, вул. Краснова 6/1, ) - 10826,89 грн судового збору.

Приватне підприємство "Студія оптимального будівництва Моноліт" з вказаним рішенням суду не погодилось, звернулось з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить його скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

22 вересня 2017 року від Приватного підприємства "Студія оптимального будівництва Моноліт" надійшли додаткові пояснення (вх.№9883).

22 вересня 2017 року від Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний" надійшли додаткові пояснення (вх.№9887).

25 вересня 2017 року від Приватного підприємства фірма "Альтаир" надійшли додаткові документи (вх.№9897).

У судове засідання, яке відбулось 25 вересня 2017 року, з'явився представник позивача, відповідачів та другої третьої особи.

На початку судового засідання судом було встановлено подання 25 вересня 2017 року від фізичною особою ОСОБА_6 заяви про його залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору (вх.№9899).

В обґрунтування вказаного клопотання фізична особою ОСОБА_6. посилається на існування договору поруки від 01 березня 2010 року, укладеного між ним та Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк "Південний", в якості забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором № В-12/2 від 28 грудня 2009 року.

Відповідно до ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

Під час судового засідання колегія суддів дійшла висновку, що рішення в даній справі може вплинути на права і обов'язки поручителя фізичної особи ОСОБА_6., у зв'язку з чим вбачається задоцільним її залучення в якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

З огляду на вказане та неявку у судове засідання першої третьої особи, Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк "Південний" було подано клопотання про продовження строку розгляду апеляційної скарги на 15 днів та відкладення розгляду справи.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 69, 77, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду,

УХВАЛИЛА:

1.Клопотання Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний" про продовження строку розгляду справи задовольнити.

2.Продовжити строк розгляду справи на 15 днів.

3.Клопотання Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний" про відкладення розгляду справи задовольнити.

4.Розгляд справи відкласти на "09" жовтня 2017 року о 10:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, кімн.№ 132 .

5.Клопотання фізичної особи ОСОБА_6 про його залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору (вх.№9899) задовольнити.

6.Залучити до розгляду у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_6

7.Запропонувати Публічному акціонерному товариству Акціонерний банк "Південний" направити ОСОБА_6. (АДРЕСА_2) копію позовної заяви з додатками; запропонувати Приватному підприємству "Студія оптимального будівництва Моноліт" направити ОСОБА_6. (АДРЕСА_2) копію апеляційної скарги з додатками; докази направлення надати до суду.

8.Викликати у судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників сторін письмово повідомити суд.

9.Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненаданням витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Головуючий суддя В.В.Россолов

Суддя П.В.Тихий

Суддя Р.А.Гетьман