ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"27" вересня 2017 р. Справа № 925/1063/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Пащенко А.Д., із секретарем судового засідання Ковбою І.М.,

представник позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю,

представник відповідача: Демченко А.М. - за довіреністю,

представник третьої особи: Горшанова В.І. - за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області справу

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Хрещатик 200",

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради,

про усунення перешкод в користуванні нерухомістю,

ВСТАНОВИВ:

Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 подано позов до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Хрещатик 200" про усунення перешкод у користуванні орендованими підвальними приміщеннями (загальною площею 89,40 кв. м.) з № 2 по № 7 в 9-ти поверховому будинку за адресою (місцезнаходженням): АДРЕСА_1, шляхом зобов'язання провести демонтаж навісних замків на вхідний тамбур у підвальне приміщення з тильної сторони будинку.

Ухвалою від 23 серпня 2017 року прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, призначено її до розгляду на 14 вересня 2017 року, зобов'язано сторони подати документи у справу.

Ухвалою суду від 14.09.2017 залучено Департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, відкладено розгляд справи 27 вересня 2017 року, витребувано у відповідача документи у справу.

Відповідач не подав письмовий відзив на позов. Натомість 27.09.2017 до початку судового засідання відповідач подав до суду клопотання про припинення провадження у справі, в якому просить припинити провадження у справу за відсутністю предмета спору у зв'язку з тим, що між позивачем та відповідачем відсутні будь - які зобов'язання щодо господарської діяльності. Тому відсутній предмет господарського спору, а ОСББ є неналежним відповідачем у даній справі.

Департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради у письмовому поясненні повністю підтримав позовні вимоги позивача.

У судовому засіданні 27.09.2017:

представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог, і які виклав п. 1 прохальної частини в новій редакції та пояснив, що даною заявою позивач не змінює предмет чи підставу позову, а лише уточнює місце розташування підвального приміщення; зазначив, що у позивача відсутній технічний паспорт на підвальне приміщення, є лише схема як додаток до договору оренди; заперечив проти задоволення клопотання відповідача та припинення провадження у справі; підтримав клопотання про продовження строку вирішення спору і відкладення розгляду справи;

представник відповідача підтримала клопотання та просила суд припинити провадження у справі за відсутністю предмета спору; заявила усне клопотання, яким просила витребувати у позивача чи в Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради як орендодавця за договором, технічний паспорт на підвальне приміщення, яке є предметом оренди за договором оренди, оскільки схема додаток до договору незрозуміла і не вказує на місцезнаходження орендованого підвалу; підтримала клопотання про продовження строку вирішення спору і відкладення розгляду справи;

представник третьої особи пояснила, що у справу надане свідоцтво про право власності на приміщення підвалу, що орендуються позивачем, технічний паспорт на це приміщення у неї в даний момент відсутній, просила відкласти розгляд справи та надати можливість подати у наступне засідання технічний паспорт на приміщення та підготувати відповіді на поставлені у цьому судовому засіданні питання; подала заяву про продовження строку вирішення спору у даній справі на 15 днів на підставі ст. 69 ГПК України у зв'язку з необхідністю подання додаткових доказів у справі та дослідження значної кількості документів, просила відкласти розгляд справи на місяць.

Розглянувши клопотання учасників процесу, заслухавши пояснення та доводи представників у судовому засіданні, суд приходить до висновку, що клопотання про припинення провадження у справі необхідно відхилити з огляду на те, що відповідно до припису пункту 1-1 ч. 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору. Як вбачається з матеріалів справи та доводів представників у судовому засіданні, спір у справі є, як і невирішені спірні питання, які належить з'ясувати в процесі розгляду спору. Відсутність договірних відносин між позивачем та відповідачем не може свідчити про відсутність спору, оскільки позивачем визначається предмет спору і особа, до якої позовні вимоги пред'являються, а їх обґрунтованість та доведеність визначається судом в процесі розгляду спору. Тому твердження відповідача про необхідність припинення провадження у справі є безпідставними.

Клопотання відповідача про витребування документів необхідно задовольнити та витребувати у Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради, який є орендодавцем спірного підвального приміщення, технічний паспорт цих приміщень та іншу технічну документацію, яка дасть змогу чітко встановити місце розташування орендованого підвального приміщення у загальному підвалі під житловим будинком, вхід (чи входи) до нього тощо.

Клопотання учасників процесу про продовження строку вирішення спору у даній справі задовольнити, продовжити строк вирішення спору у даній справі на 15 календарних днів, розгляд справи відкласти.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 69, 77 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Продовжити строк вирішення спору на 15 днів.

Розгляд справи відкласти і призначити на 12 год. 00 хв. 31 жовтня 2017 року. Засідання провести у залі засідань № 315, третій поверх.

Витребувати у Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради технічний паспорт підвального приміщення (загальною площею 89,40 кв. м.) з № 2 по № 7 в 9-ти поверховому будинку за адресою (місцезнаходженням): АДРЕСА_1, та іншу технічну документацію, яка дасть змогу чітко встановити місце розташування орендованого підвального приміщення у загальному підвалі під житловим будинком, вхід (чи входи) до нього тощо.

Суддя А.Д. Пащенко