ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

15 вересня 2017 р. Справа № 907/865/16

за клопотанням публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та кредит в особі уповноваженої особи ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ОСОБА_2, м. Київ

про заміну експертної установи для проведення експертизи у справі №907/865/16

за позовом публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та кредит в особі уповноваженої особи ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ОСОБА_2, м. Київ

до відповідача публічного акціонерного товариства Ужгородський турбогаз,

м. Ужгород

за участі третьої особи, яка

не заявляє самостійних вимог

на предмет спору на

стороні позивача ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб, м. Київ

за участі третьої особи, яка

не заявляє самостійних вимог

на предмет спору на

стороні відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Прогрес Груп", м. Київ

про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності,

Суддя Васьковський О.В.

Представники:

від позивача ОСОБА_3М (дов. від 01.09.17)

від відповідача не зявився

від третіх осіб не зявився

СУТЬ СПОРУ: стягнення суми 134461993,12 грн. заборгованості в т.ч. 100000000,00 грн. простроченої заборгованості по основному боргу кредиту, 26179792,33 грн. простроченої заборгованості по відсоткам та суми 8282200,79 грн. пені за прострочення заборгованості по основному боргу та відсоткам звернувши стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №2777И/089, посвідчений 31.08.2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №570, а саме: вбудовані приміщення, що розташовані за адресою: Закарпатська область, м.Ужгород, пр.Свободи, 52, реєстраційний №8131586, загальною площею 3097,51 кв.м. шляхом визнання права власності за іпотеодержателем публічним акціонерним товариством Банк Фінанси та кредит» за вартістю, визначеною за угодою сторін в іпотечному договорі №2777И/089 від 31.08.2009 року, в розмірі 27219000,00 грн.; визнання права власності на вбудовані приміщення, що розташовані за адресою: Закарпатська область, м.Ужгород, пр.Свободи, 52, реєстраційний №8131586, загальною площею 3097,51 кв.м. за вартістю, визначеною за угодою сторін в іпотечному договорі №2777И/089, посвідчений 31.08.2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №570, в розмірі 27219000,00 грн.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 09.03.17 у справі №907/865/16 призначено судову будівельно-оціночну експертизу, проведення якої доручено Закарпатському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз та зупинено провадження у справі до отримання судом експертного висновку .

03.04.17 до господарського суду Закарпатської області від експертної установи - Закарпатського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов супровідний лист №40 від 22.03.17 про погодження терміну проведення експертизи у справі №907/865/16 у строк понад 90 календарних днів з початком фактичного її виконання з вересня 2018 року.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 19.05.17 у справі №907/865/16 відмовлено повністю у задоволенні клопотання Закарпатського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз про погодження терміну проведення експертизи у справі №907/865/16 у строк понад 90 календарних днів з початком фактичного її виконання з вересня 2018 року.

Відповідачем, 18.05.17 подано пояснення, в якому, запропоновано кандидатуру судового експерта ОСОБА_5, у випадку вирішення питання про заміну експертної установи.

19.05.17 представником позивача подано пояснення, в якому заявлено клопотання щодо зміни експертної установи для проведення експертизи, з метою якнайшвидшого вирішення спору у справі №907/865/16, у зв'язку з чим ним подано перелік експертних установ для погодження судом та відповідачем.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 11.09.17 призначено розгляд клопотання публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та кредит в особі уповноваженої особи ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ОСОБА_2, м. Київ про заміну експертної установи для проведення експертизи у справі №907/865/16.

Щодо поданого клопотанні позивач, з метою якнайшвидшого вирішення справи по суті, просить суд розглянути питання щодо заміни експертної установи для проведення експертизи та взяти до уваги наведений у поясненнях перелік експертних установ та організацій, які відібрані ОСОБА_1 гарантування вкладів фізичних осіб за напрямами діяльності.

У судовому засіданні представником позивача підтримано кандидатуру судового експерта ОСОБА_5, запропонованого відповідачем та підтримано перелік тих питань, що були запропоновані для вирішення судового експерта згідно ухвали господарського суду Закарпатської області від 09.03.17

Предметом спору в даній справі є звернення стягнення суми 134461993,12 грн. заборгованості в т.ч. 100000000,00 грн. простроченої заборгованості по основному боргу кредиту, 26179792,33 грн. простроченої заборгованості по відсоткам та суми 8282200,79 грн. пені за прострочення заборгованості по основному боргу та відсоткам звернувши стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №2777И/089, посвідчений 31.08.2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №570, а саме: вбудовані приміщення, що розташовані за адресою: Закарпатська область, м.Ужгород, пр.Свободи, 52, реєстраційний №8131586, загальною площею 3097,51 кв.м. шляхом визнання права власності за іпотеодержателем публічним акціонерним товариством Банк Фінанси та кредит» за вартістю, визначеною за угодою сторін в іпотечному договорі №2777И/089 від 31.08.2009 року, в розмірі 27219000,00 грн.; визнання права власності на вбудовані приміщення, що розташовані за адресою: Закарпатська область, м.Ужгород, пр.Свободи, 52, реєстраційний №8131586, загальною площею 3097,51 кв.м. за вартістю, визначеною за угодою сторін в іпотечному договорі №2777И/089, посвідчений 31.08.2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №570, в розмірі 27219000,00 грн.

Згідно п.3 ст.37 Закону України Про «іпотеку» іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

Згідно п.3 іпотечного договору узгоджена сторонами ринкова вартість предмету іпотеки, враховуючи оцінку, викладену у звіті про експертну оцінку, виданому 31.08.2009 року ТОВ «Кредитне Брокерське агентство» (Сертифікат субєкта оціночної діяльності №6311/07, виданий ОСОБА_1 державного майна України 29.11.2007 року; Свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів №1963, видане ОСОБА_1 державного майна України 17.12.2004 р.) 30243000,00 грн. Сторони дійшли взаємної згоди, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за ліквідаційною вартістю предмета іпотеки, яка, враховуючи оцінку, викладену у звіті про експертну оцінку, виданому 31.08.2009 року ТОВ «Кредитне Брокерське агентство», становить 27219000,00 грн.

За вказаною вартість позивач просить суд визнати за ним право власності на предмет іпотеки, згідно іпотечного договору .

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Частиною 1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

У відповідності до ч.6 ст.5 Закону України «Про іпотеку» вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Відповідно до ч.6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Положенням ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються зокрема початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Таким чином, з матеріалів справи та пояснень представників сторін, вбачається наявність спору між сторонами, що полягає у визначенні вартості майна, звернення стягнення на яке є предметом позовних вимог.

Відповідно до п.1 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

У даному спірному випадку, враховуючи наявність у справі висновку про вартість предмету іпотеки, який складений 31.08.2009 року, термін дії якого станом на момент розгляду справи сплив, а відомості не актуальні та не відповідають економічним показникам щодо визначення вартості спірного майна, з урахуванням спливу великого проміжку часу, спеціальні знання необхідні, зокрема, для встановлення обставин щодо реальної вартості майна, на яке повинно бути звернено стягнення згідно іпотечного договору.

З урахуванням питань які, викладені сторонами у поданих клопотаннях про призначення експертизи та які були поставлені на вирішення експертизи, згідно ухвали господарського суду Закарпатської області від 09.03.17, суд вважає за необхідне поставити на вирішення судової оціночно-будівельної експертизи наступне питання: яка ринкова вартість обєкта нерухомого майна - вбудованих приміщень, що розташовані за адресою: Закарпатська область, м.Ужгород, пр.Свободи, (проспект 40 річчя Жовтня), будинок № 52, реєстраційний №8131586.

Згідно п.1.5 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції від 08.10.1998, № 53/5, експертизи та дослідження проводяться експертними установами, як правило, за зонами регіонального обслуговування (перелік зон наведено в додатку).

Дослідивши матеріали справи, подані документи, заслухавши пояснення уповноваженого представника позивача, враховуючи строки проведення судової експертизи та необхідність отримання висновку експерта у даній справі для обєктивного та повного зясування суті спору, оскільки обєктивні обставини в даній справі щодо визначення реальної вартості майна потребують спеціальних знань та не можуть бути встановлені інакше, ніж шляхом призначення оціночно-будівельної експертизи, суд вважає, що клопотання позивача про заміну експертної установи є обґрунтованим та вмотивованим, відтак наявні всі підстави для заміну експертної установи - Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз та доручення проведення оціночно-будівельної експертизи іншій експертній установі/експерту.

Таким чином, з огляду на вищенаведене, враховуючи те, що ухвалою господарського суду Закарпатської області від 19.05.17 у справі №907/865/16 відмовлено повністю у задоволенні клопотання Закарпатського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз про погодження терміну проведення експертизи у справі №907/865/16 у строк понад 90 календарних днів з початком фактичного її виконання з вересня 2018 року, суд поновлює провадження у справі, призначає судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручає судовому експерту ОСОБА_5, у звязку з чим, провадження у справі, відповідно до п.1 ч.2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, підлягає зупиненню.

При цьому, суд зазначає, що особа чи особи, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу, несуть відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-6, 33, 41, 49, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

поновити провадження у справі.

Призначити судову оціночно-будівельну експертизу.

Проведення експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_5 (88000, Закарпатська область, м. Ужгород, вул.Володимирська,78/15).

На вирішення експертизи поставити питання:

Яка ринкова вартість обєкта нерухомого майна - вбудовані приміщення, що розташовані за адресою: Закарпатська область, м.Ужгород, пр.Свободи, (проспект 40 річчя Жовтня), будинок № 52, реєстраційний №8131586?

До вирішення питання розподілу господарських витрат у порядку ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, оплату проведення експертизи покласти на відповідача, в межах сум витрат передбачених Інструкцією про порядок і розміри відшкодування витрат та виплати винагороди особам, що викликаються до органів дізнання, попереднього слідства, прокуратури, суду або до органів, у провадженні яких перебувають справи про адміністративні правопорушення, та виплати державним науково-дослідним установам судової експертизи за виконання їх працівниками функцій експертів і спеціалістів, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 1 липня 1996 р. № 710.

Зобовязати відповідача оплатити рахунок експерта за проведення експертизи (рахунок для оплати надіслати публічному акціонерному товариству Ужгородський турбогаз, (88000, Закарпатська область, м.Ужгород, вул. Болгарська, 3, код 00153608).

Зазначеною ухвалою суд попереджає судового експерта про кримінальну відповідальність за ухилення від проведення судової експертизи та подання завідомо неправдивого висновку, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Зобовязати судового експерта ОСОБА_5 (88000, Закарпатська область, м. Ужгород, вул.Володимирська, 78/15) виконати судову будівельно-технічну експертизу в строк встановлений п. 1.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень.

Зупинити провадження у справі до отримання судом експертного висновку.

Матеріали справи скерувати судовому експерту ОСОБА_5 (88000, Закарпатська область, м. Ужгород, вул.Володимирська,78/15).

Ухвалу надіслати сторонам та третім особам.

Суддя Васьковський О.В.