ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
У Х В А Л А

14 вересня 2017 р. Справа № 902/575/15

Господарський суд Вінницької області в складі: головуючий суддя Тісецький С.С. при секретарі судового засідання Поцалюк Н.В., розглянувши в приміщенні суду матеріали у справі

за заявою: Управління Пенсійного фонду України в місті Вінниці (, 21100, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 7)

до: Міжрайонної пересувної механізованої колони № 3 обласного виробничого об'єднання по агропромисловому будівництву "Вінницяоблагробуд" (, 21012, м.Вінниця, вул. Гонти, буд. 90)

про визнання банкрутом

Представники сторін:

арбітражний керуючий Болховітін В.М.

Вінницької міської ради: Никонюк О.В., за довіреністю

В С Т А Н О В И В :

В провадженні господарського суду Вінницької області знаходиться справа №902/575/15 за заявою Управління Пенсійного фонду України в місті Вінниці до Міжрайонної пересувної механізованої колони № 3 обласного виробничого об'єднання по агропромисловому будівництву "Вінницяоблагробуд" про визнання банкрутом.

Постановою суду від 30.07.2015 року боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором боржника арбітражного керуючого Болховітіна В.М.

13.04.2017 року до суду від арбітражного керуючого Болховітіна В.М. надійшла заява № 02-18/184 від 12.04.2017 року, в якій ліквідатор просить зобов'язати Вінницьку міську раду прийняти до комунальної власності 389/10000 частки комплексу будівель та споруд, які складаються з приміщень в літ. "Б" на першому поверсі з пр. № 1-1; пр. № 1-10 загальною площею 27,0 кв.м., на другому поверсі з пр.№І; пр. №ІІ; пр. №ІV загальною площею 44,9 кв.м., на третьому поверсі з пр. №V; пр. VІ; пр.№ VІІ загальною площею 45,6 кв.м. та розташовані по вул. Гонти, 90 у м.Вінниці.

Ухвалою суду від 18.04.2017 року, призначено вищевказану заяву до розгляду в судовому засіданні на 14.06.2017 року (з урахуванням ухвали суду від 24.05.2017 року про виправлення описки); відстрочено заявнику сплату судового збору за подання до суду заяви № 02-18/184 від 12.04.2017 року - до ухвалення судового рішення у справі.

12.06.2017 року до суду від представника Вінницької міської ради надійшов відзив б/н від 12.06.2017 року на заяву арбітражного керуючого Болховітіна В.М. №02-18/184 від 12.04.2017 року про зобов'язання Вінницької міської ради прийняти до комунальної власності 389/10000 частки комплексу будівель та споруд, розташованих по вул. Гонти, 90 у м. Вінниці.

Так, у відзиві на вказану заяву Вінницька міська рада просить відмовити в задоволенні заяви, з підстав наведених у відзиві, зокрема, зазначає, що відповідно до ст.10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т.ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Відповідно до ч.2 ст.382 Цивільного кодексу України, власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Так, сходи, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, та інші аналогічні приміщення є допоміжними приміщеннями житлового будинку. Передача будь-якого допоміжного приміщення у володіння і користування одного або декількох співвласників може призвести до обмеження права користування інших співвласників.

13.06.2017 року до суду від арбітражного керуючого Болховітіна В.М. надійшло уточнення № 02-18/254 від 12.06.2017 року до заяви № 02-18/184 від 12.04.2017 року, в якій зазначено, що відповідно до довідки КП "Вінницьке МБТІ" № 2681 від 30.05.2017 року, станом на 29.12.2012 року КП "Міжрайонної пересувної механізованої колони №3 обласного виробничого об'єднання по агропромисловому будівництву "Вінницяоблагробуд" зареєстровано 389/10000 часток комплексу будівель та споруд на підставі свідоцтва № 443 про право власності на будівлі та споруди від 21.04.2005 року, виданого згідно рішення виконкому Вінницької міської ради від 14.04.2005 року № 689, що складається з приміщень: літери "Б" - гуртожиток - І поверх - кабінет 1 - 10 площею 22,0 кв.м.; тамбур 2-1 площею 15,0 кв.м.; ІІ поверх - сходова клітина І площею 15,0 кв.м.; коридор ІІ площею 29,2 кв.м.; комора IV площею 0,7 кв.м.; ІІІ поверх - сходова клітина V площею 15,0 кв.м., коридор VІ площею 20,6 кв.м.; коридор VІІ площею 10,0 кв.м., загальною площею 127,5 кв.м.

Ухвалою суду від 14.06.2017 року розгляд заяви арбітражного керуючого Болховітіна В.М. № 02-18/184 від 12.04.2017 року відкладено на 18.07.2017 року.

Ухвалою суду від 18.07.2017 року розгляд заяви відкладено на 05.09.2017 року.

05.09.2017 року до суду від арбітражного керуючого Болховітіна В.М. надійшло письмове уточнення № 02-18/453 від 04.09.2017 року до заяви № 02-18/184 від 12.04.2017 року, в якому останній просить суд: 1) зобов'язати Вінницьку міську раду розглянути питання про прийняття до комунальної власності 389/10000 частки комплексу будівель та споруд, які складаються з приміщень в літ. "Б" на першому поверсі з пр. №1-1; пр. №1-10 загальною площею 27,0 кв.м., на другому поверсі з пр. № І; пр. № ІІ; пр. № ІV загальною площею 44,9 кв.м., на третьому поверсі з пр. № V; пр. VІ; пр. № VІІ загальною площею 45,6 кв.м. та розташовані по вул. Гонти 90 у м.Вінниці; 2) у разі не вирішення міською радою питання прийняття до комунальної власності зазначених об'єктів - зобов'язати Вінницьку міську раду на підставі п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" розглянути питання призначення управителя, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.

В судове засідання 05.09.2017 року з'явились арбітражний керуючий Болховітін В.М. та представник Вінницької міської ради.

В ході розгляду справи арбітражний керуючий Болховітін В.М. підтримав заяву № 02-18/184 від 12.04.2017 року, з урахуванням уточнення до заяви № 02-18/453 від 04.09.2017 року, яке підтримано ліквідатором лише в частині зобов'язання Вінницької міської ради розглянути питання про прийняття до комунальної власності 389/10000 частки комплексу будівель та споруд. В решті вимог щодо зобов'язання Вінницької міської ради призначити управителя багатоквартирного будинку - арбітражний керуючий заяву не підтримав та просив вказані вимоги не розглядати.

В зв'язку з наведеним, судом розглядається заява арбітражного керуючого Болховітіна В.М. лише в частині вимог про зобов'язання Вінницької міської ради розглянути питання про прийняття до комунальної власності 389/10000 частки комплексу будівель та споруд, які складаються з приміщень в літ. "Б" на першому поверсі з пр. №1-1; пр. №1-10 загальною площею 27,0 кв.м., на другому поверсі з пр. № І; пр. № ІІ; пр. № ІV загальною площею 44,9 кв.м., на третьому поверсі з пр. № V; пр. VІ; пр. № VІІ загальною площею 45,6 кв.м. та розташовані по вул. Гонти 90 у м.Вінниці.

Представник Вінницької міської ради щодо задоволення заяви заперечив, з підстав викладених у відзиві.

Суд, розглянувши вказану заяву арбітражного керуючого, дійшов наступних висновків.

Зі змісту заяви та доданих до неї документів вбачається наступне.

При проведенні інвентаризації майнових активів підприємства - банкрута встановлено, що за Міжрайонною пересувною механізованою колоною № 3 обласного виробничого об'єднання по агропромисловому будівництву "Вінницяоблагробуд" рахується 389/10000 частки комплексу будівель та споруд, які складаються з приміщень в літ. "Б" на першому поверсі з пр. №1-1; пр. №1-10 загальною площею 27,0 кв.м., на другому поверсі з пр. №І; пр.№ІІ; пр.№ІV загальною площею 44,9 кв.м., на третьому поверсі з пр.№V; пр. VІ; пр.№VІІ загальною площею 45,6 кв.м. та розташовані по вул. Гонти 90 у м. Вінниці. Вказане майно належить підприємству згідно Свідоцтва №443 про право власності на будівлі та споруди, виданого 21.04.2005 року виконкомом Вінницької міської ради на підставі рішення виконкомом Вінницької міської ради № 689 від 14.04.2005 року.

22.09.2015 року арбітражним керуючим направлено лист-звернення на адресу Департаменту комунальних ресурсів Вінницької міської ради на ім'я виконуючого обов'язків міського голови Моргунова С.А. з клопотанням про прийняття до комунальної власності територіальної громади м. Вінниці 389/10000 частки комплексу будівель та споруд, розташованих по вул. Гонти 90 у м. Вінниці.

02.11.2015 року отримано відповідь Департаменту комунальних ресурсів Вінницької міської ради за № 06-00-00-32037 від 28.10.2015 року, в якій зазначено, що оскільки житлові кімнати в гуртожитку передані у власність мешканців, рахуються, як місця загального користування та не можуть бути окремим об'єктом передачі. Відповідно до ЗУ "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" допоміжні приміщення у гуртожитках передаються у спільну сумісну власність власникам житлових приміщень і окремо приватизації не підлягають. Власники житлових і нежитлових приміщень у гуртожитках є співвласниками допоміжних приміщень, технічного обладнання та елементів зовнішнього благоустрою. Враховуючи викладене, Департамент комунальних ресурсів Вінницької міської ради запропонував створити об'єднання співвласників гуртожитку, зареєструвати його та передати майно об' єднанню.

Не дивлячись на неодноразові звернення до мешканців гуртожитку створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку для передачі їм 389/10000 частки комплексу будівель та споруд, розташованих по вул. Гонти 90 у м. Вінниці, об'єднання створене не було.

Відповідно до п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" строк на прийняття рішення про форму управління багатоквартирним будинком закінчився 01.07.2016 року.

В зв'язку з цим, 01.08.2016 року арбітражним керуючим направлено заяву №02-18/326 до Вінницької міської ради з проханням повідомити реквізити призначеного управителя, для подальшої передачі йому 389/10000 частки комплексу будівель та споруд (місця загального користування - сходові клітини та коридори), розташованих по вул. Гонти 90 у м. Вінниці.

У відповіді Вінницької міської ради № 01-00-011-23985 від 09.08.2016 року вказано про те, що збори співвласників багатоквартирного будинку по вулиці Гонти, 90, м. Вінниця не були проведені, протокол зборів співвласників щодо визнання управителя будинку на зберігання до виконавчого комітету Вінницької міської ради не надходив.

16.01.2017 року арбітражний керуючий в чергове подав заяву до Вінницького міського голови щодо прийняття до комунальної власності Вінницької міської ради 389/10000 частки комплексу будівель та споруд, розташованих по вулиці Гонти, 90 у м.Вінниці.

У відповіді Департаменту комунального майна Вінницької міської ради №0600-013-7417 від 21.02.2017 року зазначено, що у випадку коли всі житлові приміщення належать мешканцям на праві приватної власності (відповідно до п 1.1 Рішення Конституційного суду України № 4-рп/2004 від 02.03.2004), мешканцям необхідно скористатися ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (ОСББ) та створити таке об'єднання, що забезпечить реалізацію прав власників щодо володіння і користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання гуртожитку і прибудинкової території; після реєстрації об'єднання, арбітражний керуючий зможе передати 389/10000 частки комплексу будівель та споруд на їх баланс.

Звернення до мешканців гуртожитку щодо створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку для передачі їм 389/10000 частки комплексу будівель та споруд, розташованих по вул. Гонти 90 у м. Вінниці - ігноруються, а звернення до Виконавчого комітету Вінницької міської ради не дають позитивного результату у вирішенні даного питання.

Наведені обставини і стали підставою для звернення ліквідатора Міжрайонної пересувної механізованої колони № 3 обласного виробничого об'єднання по агропромисловому будівництву "Вінницяоблагробуд" Болховітіна В.М. до суду із вказаною заявою.

Відповідно до ст. 4-1 ГПК України, господарські суди вирішують господарські спори у порядку позовного провадження, передбаченому цим Кодексом. Господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

В силу ч. 2 ст. 4-3 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Згідно ч.1 ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

За змістом статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. ст. 34, 43 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Так, з наявних у справі доказів, зокрема, довідки КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації" № 2681 від 30.05.2017 року та інформаційних довідок з Реєстру прав власності на нерухоме майно та з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, за Міжрайонною пересувною механізованою колоною № 3 обласного виробничого об'єднання по агропромисловому будівництву "Вінницяоблагробуд" зареєстровано 389/10000 частки комплексу будівель та споруд, що розташовані по вул. Гонти 90 у м. Вінниці та належать банкруту на праві приватної спільної часткової власності.

Крім того, у справі міститься пояснююча записка голови ліквідаційної комісії Міжрайонної пересувної механізованої колони № 3 обласного виробничого об'єднання по агропромисловому будівництву "Вінницяоблагробуд" Порхун С.Н. від 01.06.2015 року, в якій зазначено, що станом на 01.06.2015 року поза балансом підприємства-банкрута рахується гуртожиток, який ще не переданий у комунальну власність. Згідно договорів купівлі-продажу, кімнати гуртожитку були викуплені в 2007 році, а площа загального користування - це коридори і сходові клітини, залишились не передані та рахуються за підприємством, що становить 389/10000 частки власності.

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 42 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", усі видимайнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, крім грошових коштів, що знаходяться на банківському рахунку умовного зберігання (ескроу) банкрута,об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, у комунальну власність відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Відтак, оскільки у власності банкрута рахується частина комплексу будівель та споруд, що знаходяться по вул. Гонти, 90 у м. Вінниці (гуртожиток) та в силу положень ст. 42 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", вказане майно не може бути включено до ліквідаційної маси банкрута - це майно підлягає передачі у комунальну власність відповідних територіальних громад, у встановленому законом порядку.

Враховуючи викладене, в його сукупності та виходячи з принципів законності, розумності і справедливості, суд дійшов висновку про задоволення заяви арбітражного керуючого Болховітіна В.М. № 02-18/184 від 12.04.2017 року (з урахуванням п. 1 уточнень № 02-18/453 від 04.09.2017 року, поданих до суду 05.09.2017 року).

При вирішенні питання щодо відшкодування судових витрат, суд врахував слідуюче.

Так, арбітражним керуючим Болховітіним В.М. подано згадану вище заяву в межах справи № 902/575/15 про банкрутство Міжрайонної пересувної механізованої колони № 3 обласного виробничого об'єднання по агропромисловому будівництву "Вінницяоблагробуд" з вимогами немайнового характеру, за звернення з якою необхідно сплатити судовий збір, що відповідно до положень пп. 2 п. 2 ч. 2 ст.4 ЗУ "Про судовий збір", становить один розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

За змістом ст. 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2017 рік", у 2017 році встановлено прожитковий мінімум для працездатних осіб: з 1 січня 2017 року - 1600 грн.

З врахуванням наведених приписів законодавства, за подання вказаної вище заяви, необхідно сплатити судовий збір у сумі 1 600,00 грн.

Разом з тим, ухвалою суду від 18.04.2017 року, задоволено клопотання арбітражного керуючого Болховітіна В.М. № 02-18/184 від 12.04.2017 року та відстрочено Міжрайонній пересувній механізованій колоні № 3 обласного виробничого об'єднання по агропромисловому будівництву "Вінницяоблагробуд" сплату судового збору за подання до суду заяви № 02-18/184 від 12.04.2017 року - до ухвалення судового рішення у справі.

При цьому, станом на дату розгляду вказаної заяви, заявником не надано докази сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі.

Відповідно до п. 3.4. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013 року № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України", у разі коли господарським судом було відстрочено сплату позивачем судового збору, який з тих чи інших причин до прийняття рішення зі справи сплачено не було, а останнє прийнято на користь позивача, то стягнення суми судового збору здійснюється безпосередньо з відповідача у доход Державного бюджету України.

З урахуванням наведеного, судовий збір з розгляду заяви у розмірі 1 600,00 грн. підлягає стягненню з Вінницької міської ради в доход державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 4-1, 22, 49, 86, 115 Господарського процесуального кодексу України, -

У Х В А Л И В :

1. Заяву арбітражного керуючого (ліквідатора Міжрайонної пересувної механізованої колони № 3 обласного виробничого об'єднання по агропромисловому будівництву "Вінницяоблагробуд") Болховітіна В.М. № 02-18/184 від 12.04.2017 року (з урахуванням п. 1 уточнень № 02-18/453 від 04.09.2017 року, поданих до суду 05.09.2017 року), задоволити у повному обсязі.

2. Зобов'язати Вінницьку міську раду (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050) розглянути питання прийняття до комунальної власності 389/10000 частки комплексу будівель та споруд, які складаються з приміщень в літ. "Б" на першому поверсі з пр. №1-1; пр. №1-10 загальною площею 27,0 кв.м., на другому поверсі з пр. № І; пр. № ІІ; пр. № ІV загальною площею 44,9 кв.м., на третьому поверсі з пр. № V; пр. VІ; пр. № VІІ загальною площею 45,6 кв.м. та розташовані по вул. Гонти 90 у м.Вінниці.

3. Стягнути з Вінницької міської ради (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050, ) в доход Державного бюджету України 1 600,00 грн. судового збору.

4. Видати наказ.

5. Ухвалу направити згідно переліку рекомендованим листом.

Суддя Тісецький С.С.

віддрук. 5 прим.: 1 - до справи; 2 - Управлінню ПФУ в місті Вінниці (21100, м. Вінниця, вул.Хмельницьке шосе, 7); 3 - боржнику (21012, м. Вінниця, вул. Гонти, буд. 90);

4 - арбітражному керуючому Болховітіну В.М. (АДРЕСА_1);

5 - Вінницькій міській раді (21050, вул. Соборна, 59, м. Вінниця).