ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.09.2017 року Справа № 904/4308/17

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Євстигнеєва О.С.- доповідача,

суддів:Кузнецова В.О., Чус О.В.

при секретарі: Ковзикові В.Ю.

за участю представників:

позивача: Миткалик Є.В. - предст.., дов. №00.01.0205 від 21.10.2016 р.

відповідача: не явився

третьої особи: не явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу комунального підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі» (м. Кам'янське Дніпропетровської області) на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2017р. у справі № 904/4308/17

за позовом: комунального підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі» (м. Кам'янське Дніпропетровської області)

до: фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (м. Кам'янське Дніпропетровської області)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_5 (с. Дмитрівка Кіровоградської області)

про: визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеним в редакції позивача

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 20 червня 2017 року (підписано 22.06.2017р.) у справі №904/4308/17 (суддя: Петрова В.І) відмовлено в позові комунального підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі» (м. Кам'янське Дніпропетровської області) до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (м. Кам'янське Дніпропетровської області), третя особа: ОСОБА_5 (с. Дмитрівка Кіровоградської області) про визнання договору №534./17 від 07.02.2017р. на відпуск теплової енергії укладеним в редакції позивача.

Позивач - комунальне підприємство Кам'янської міської ради «Тепломережі», не погодившись з рішенням господарського суду Дніпропетровської області у даній справі, подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду, припинити провадження у справі і стягнути з відповідача на користь позивача витрати зі сплати судового збору. Позивач вважає, що провадження у справі підлягає припиненню з посиланням на п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, якщо при розгляді справи буде встановлено, що справа зі спору непідвідомча господарському суду (ст. 12 ГПК України). Матеріали справи не містять належних і допустимих доказів того, що саме відповідач здійснює підприємницьку діяльність з реалізації продуктів. З протоколу позивача від 14.02.2017р. вбачається, що керівником магазину є третя особа. На думку позивача з висновку суду про те, що договір на відпуск теплової енергії слід укладати не з одним, а з усіма співвласниками, виходить, що вимоги слід було пред'являти до відповідача і третій особі, як до фізичних осіб. Скаржник називає наступні відсутні умови підвідомчості спору в даній справі господарському суду: участь у спорі суб'єктів господарювання (відповідач не виступає суб'єктом господарювання в правовідносинах з позивачем, а третя особа не є ним); наявність між сторонами господарських відносин і спору про право, що виникає з відповідних відносин (виходячи зі змісту ч. 1 ст. 179 ГК України правовідносини між сторонами в даній справі не господарськими, відповідно спір про право, не є господарсько-правовим); наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом (ГПК України не передбачено розгляд спорів, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні не господарських договорів); відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції (ЦПК України передбачає вирішення такого роду спорів в порядку цивільного судочинства).

В судовому засіданні інший представник позивача наполягав на скасуванні рішення суду, але вказав, що позовні вимоги слід задовольнити, оскільки вважає, що до даних правовідносин слід застосувати аналогію закону.

Ухвалою суду від 01.08.2017р., у зв'язку з неявкою відповідача і третьої особи розгляд справи було відкладено на 05.09.2017р. на 15:30.

Відповідач - фізична особа-підприємець ОСОБА_4 (м. Кам'янське Дніпропетровської області) і третя особа - ОСОБА_5 відзиви на апеляційну скаргу не надали, хоча були належним чином повідомлені про дату, час і місце проведення судового засідання. Ухвали про прийняття апеляційної скарги та про відкладення розгляду справи були направлені на адреси відповідача і третьої особи, зазначені в апеляційній скарзі, але повернулись з повідомленням про вручення рекомендованої кореспонденції з позначкою органу зв'язку «за зазначеною адресою не проживає» та «за закінченням терміну зберігання».

Нормами ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

При цьому в п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України N 18 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»(зі змінами і доповненнями) зазначається, що особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до п.2.6.15. та п. 2.6.16. Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Державної судової адміністрації України 20 лютого 2013 року № 28, на звороті у лівому нижньому куті оригіналу процесуального документа, який виготовляється судом та залишається у справі, проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправлення документа, що містить вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправлення, підпис працівника, який її здійснив, та може містити відмітку про отримання копії процесуального документа уповноваженим представником адресата. Не допускається залишення у справі вихідного процесуального документа без відмітки про його відправлення або вручення.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу. (п. 19 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 13.08.2008 р. N 01-8/482 «Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року»(зі змінами і доповненнями).

Ухвали були направлені учасникам судового процесу з дотриманням вищенаведених норм.

У судовому засіданні була оголошена вступна та резолютивна частина постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Вислухавши представника позивача, переглянувши матеріали справи, Дніпропетровський апеляційний господарський суд встановив, що між товариством з обмеженою відповідальністю «Медіфарм (Продавець), ОСОБА_5 і ОСОБА_4 (Покупці) 16.02.2016р. був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна. За цим договором Продавець передав (продав) нерухоме майно у приватну спільну часткову власність Покупців, тобто по ? частці кожному, а Покупці прийняли (купили) нерухоме майно за обговорену грошову суму, а саме базову аптеку з продажу готових лікарських форм (вбудоване приміщення №47,48), що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Договір посвідчений Яловою О.М., приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу 16.02.2016р. і зареєстрований в реєстрі за №314. Договір внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

20.06.2016р. листом №30 ТОВ «Медіфарм» повідомило КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа» (в подальшому змінено на комунальне підприємство Кам'янської міської ради «Тепломережі») про припинення діяльності і зміни власника об'єкта та необхідність внесення змін до договору на відпуск теплової енергії.

02.08.2016р. в результаті обстеження приміщення по АДРЕСА_2 було встановлено, що прибори ц/о самовільно демонтовані. ОСОБА_4 видано припис невідкладно відновити систему центрального опалення згідно проектної документації і укласти договір на теплопостачання з КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа».

10.02.2017р. на адресу ОСОБА_4 КП Кам'янської міської ради «Тепломережі» було направлено лист №00.09.0169/1 про необхідність укласти договір на відпуск теплової енергії, направлено два примірники договору для розгляду і підписання. Відправка договору підтверджується копією фіскального чеку з описом вкладення у цінний лист від 10.02.2017р.

14.02.2017р. КП Кам'янської міської ради «Тепломережі» було складено протокол обстеження об'єктів споживачів теплової енергії №2109, яким знову таки встановлено самовільне демонтування приборів центрального опалення у вищевказаному об'єкті.

КП Кам'янської міської ради «Тепломережі» направило ОСОБА_5 17.03.2017р. лист про необхідність, як співвласнику приміщень надати письмову згоду на укладання фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 договору на теплопостачання №534/т/17 від 07.02.2017р.

Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 договір на відпуск теплової енергії з КП Кам'янської міської ради «Тепломережі» укладено не було, що стало причиною звернення останнього з відповідними позовними вимогами до господарського суду.

За приписами ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України договори є підставами виникнення цивільних прав та обов'язків.

Частиною 3 ст. 179 Господарського кодексу України встановлено, що укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Суб'єкти господарювання, які забезпечують споживачів, зазначених у частині першій цієї статті, електроенергією, зв'язком, послугами залізничного та інших видів транспорту, а у випадках, передбачених законом, також інші суб'єкти зобов'язані укладати договори з усіма споживачами їхньої продукції (послуг). Законодавством можуть бути передбачені обов'язкові умови таких договорів (ч. 6 ст. 179 ГК України).

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, визначені Законом України від 24.06.2004р. № 1875-IV «Про житлово-комунальні послуги» (із змінами і доповненнями).

Статтею 1 Закону визначено, що комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газопостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник (ч.1, ч.2 ст.19 Закону).

Статтею 1 Закону України від 02.06.2005р. № 2633-IV «Про теплопостачання» (із змінами) визначено, що споживач теплової енергії це фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.

До основних обов'язків споживача теплової енергії ст. 24 Закону встановлено своєчасне укладання договору з постачальною організацією на постачання теплової енергії.

Частиною 2 ст. 275 ГК України встановлено, що відпуск теплової енергії без оформлення договору не допускається.

Відповідно до ст.19 закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

За Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. №630, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється (п.п.24-26 Правил).

Як свідчить вищенаведений договір купівлі-продажу від 16.02.2016р. покупці за договором набули приміщення до якого подавалася теплова енергія у спільну часткову власність.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. 1 ст. 358 ЦК України).

Згідно приписів ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Стаття 322 ЦК України встановлює обов'язок власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Оскільки майно, яке перебуває на праві спільної часткової власності, належить усім співвласникам, цілком очевидно, що останні зобов'язані нести витрати щодо управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів та інших обов'язкових платежів та нести відповідальність за зобов'язаннями, пов'язаними зі спільним майном, у межах своєї частки у праві спільної часткової власності.

Суд першої інстанції правильно дійшов висновку, що оскільки за договором купівлі-продажу нерухомого майна нерухоме майно було придбано фізичними особами у приватну спільну часткову власність, то договір слід укладати з усіма співвласниками, отже і позовні вимоги про визнання договору укладеним слід пред'являти і до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 і до ОСОБА_5.

В той же час суд апеляційної інстанції звертає увагу на положення ч.1 ст. 8 Цивільного кодексу України, якими визначено, що якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

Міністерство юстиції України в п. 4 листа від 30.01.2009р N Н-35267-18 вказало, що повна або часткова відсутність необхідних юридичних норм у даному законі, є прогалинами в законі.

У зв'язку з цим в юриспруденції розроблені способи заповнення прогалин в процесі застосування закону, які отримали назву аналогії. Розрізняють, зокрема, аналогію закону - рішення справи або окремого юридичного питання на основі правової норми, розрахованої на схожі випадки. Застосування аналогії забороняється, якщо вона прямо заборонена законом чи якщо закон пов'язує настання юридичних наслідків з наявністю конкретних норм.

При вирішенні справи по аналогії закону чи аналогії права обов'язковим є дотримання таких умов:

- аналогія допустима лише у випадку повної чи часткової відсутності правових норм;

- суспільні відносини, до яких застосовується аналогія, повинні знаходитися у сфері правового регулювання;

- повинна бути схожість між обставинами справи і наявною нормою за суттєвими юридичними ознаками;

- пошук норми, що регулює аналогічний випадок, повинен здійснюватися спочатку в актах тієї ж галузі права, у випадку відсутності - в іншій галузі права і у законодавстві в цілому;

- винесене у процесі використання аналогії правове рішення не повинно суперечити нормам закону, його меті;

- обов'язково повинно бути мотивоване пояснення причин застосування рішення по аналогії до конкретного випадку.

Відповідно до п.4 Інформаційного листа ВГСУ від 07.04.2008р. №01-8/211 "Про деякі питання практики застосування норм Цивільного та Господарського кодексів України" аналогія закону чи аналогія права застосовується у тому випадку, якщо є прогалина у правовому регулюванні відповідних відносин. При аналогії закону застосовується норма, що регулює подібні правовідносини.

Оскільки договір на відпуск теплової енергії за своєю природою є договором поставки, до нього застосовуються загальні положення про купівлю-продаж наведені у §1 глави 54 ЦК України та окремі нормативно-правові акти. Проте, ні правовими нормами цивільного законодавства, ні іншими окремими нормативно-правовими актами не врегульовано правовідносин з укладення договору на відпуск теплової енергії між постачальником теплової енергії і споживачами-співвласниками (користувачами) одного об'єкта споживання.

Враховуючи, вищенаведене, суд апеляційної інстанції прийшов до висновку про можливість застосування до даних правовідносин п. 4 Правил надання населенню послуг з газопостачання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 09.12.1999р. №2246 (із змінами) за аналогією закону.

Згідно п. 4 Правил у разі коли об'єкт споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в договорі.

За наведених обставин колегія суддів Дніпропетровського апеляційного господарського суду вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 103-105 ГПК України, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу комунального підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі» (м. Кам'янське Дніпропетровської області) задовольнити.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 20 червня 2017 року у справі №904/4308/17 скасувати.

Прийняти нове рішення.

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати укладеним між комунальним підприємством Кам'янської міської ради «Тепломережі» ( м. Кам'янське Дніпропетровської області) і фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4 м. Кам'янське Дніпропетровської області) договір №534т/17 від 07.02.2017 року на відпуск теплової енергії в наступній редакції:

ДОГОВІР №534т/17 на відпуск теплової енергії

м. Кам'янське « 07» лютого 2017р.

комунальне підприємство Кам'янської міської ради «Тепломережі», яке іменується надалі "Постачальником", в особі заступника генерального директора з економічних питань Скрипаля Андрія Леонідовича, діючого на підставі довіреності №00.01.0214 від 02.11.16р., з однієї сторони та Фізична особа-підприємець ОСОБА_4, який іменується надалі "Споживач", в особі ОСОБА_4, діючого на підставі ____________, з другої сторони, керуючись «Правилами відпуску та реалізації теплової енергії теплопостачальними організаціями ЖКГ» далі П/В, «Правилами технічної експлуатації систем теплопостачання комунальної енергетики України далі ПТЕ СТ, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» далі П/н, «Правилами технічної експлуатації теплових установок і мереж», рішеннями обласних та міських державних структур влади, а також чинним законодавством України, уклали цей договір про наступне:

1. Предмет договору:

1.1 Предметом договору є продаж Постачальником Споживачеві теплової енергії для потреб опалення, вентиляції та гарячого водопостачання в кількості, у строки та на інших умовах, що зазначені в цьому договорі.

2. Умови і порядок постачання теплової енергії:

2.1. Початок та кінець опалювального періоду встановлюється рішенням виконавчого комітету Кам'янської міської ради.

2.2. Постачальник проводить відпуск т/е для потреб опалення, вентиляції та гарячого водопостачання згідно з діючими ДСТУ Б.Д. по об'єктах Споживача, згідно адрес:

АДРЕСА_2 - без приладу обліку.

діє з 16.02.16р.

Джерело-ДТЕЦ.

До договору прикладаються додатки, котрі є невід'ємною частиною договору:

а) додаток 1 - акт балансового розмежування теплових мереж.

Споживач самостійно його підготовлює і узгоджує з Постачальником;

б) додаток 2 - характеристика будівель та приміщень.

Споживач зобов'язаний надати проектно-технічну документацію, інвентарну справу для розрахунку теплового навантаження:

а) загальна опалювальна площа 70,5 м2 ;

б) зовнішній об'єм __________________м3 ;

в) планове теплове навантаження на опалення без приладу обліку: 0,003436 Гкал/год; 2,47 Гкал/міс; 14,10 Гкал/рік;

на вентиляцію ___________________________________________________________________Гкал/год;

_______________________________________________________________________________ Гкал/рік;

теплове годинникове навантаження ____________________________________________________ Гкал/рік;

параметри_______________________________________________________________________________

г) гаряче водопостачання___________________________________________________________м3 /міс. Люд.;

теплове навантаження_____________________________________________________________Гкал/год.;

_______________________________________________________________________________________

Всі зміни, котрі відбуваються по натуральним показникам Споживача, або розірвання договору Споживачем, приймаються Постачальником в письмовій формі до 1 серпня - початку замовлення енергоносіїв та планування показників наступного опалювального сезону.

2.3. Облік відпущеної т/е проводиться за приладами обліку/розрахунковим способом (зазначити потрібне).

Проектування та встановлення приладів обліку т/е виконується організаціями, які мають відповідні ліцензії.

Установлення приладів обліку виконується згідно з узгодженим Постачальником проектом на межі балансової належності тепломереж Постачальника та Споживача.

У разі встановлення приладів обліку т/е не на межі балансової належності, до обсягів т/е, визначеної за фактичними показниками приладів обліку, додаються втрати на дільницях тепломережі, що перебувають на балансі Споживача, від межі балансової належності до місця встановлення приладів обліку.

Межа балансової та експлуатаційної відповідальності сторін вказана в додатку 1 (див. п.2.2. договору) та не може бути змінена в односторонньому порядку. Звітність з обліку проводиться щомісячно - числа.

2.4. У Споживачів, що не мають приладів комерційного обліку, обсяг фактично спожитої енергії розраховується відповідно до теплового навантаження, визначеного у договорі, з урахуванням середньомісячної фактичної температури теплоносія в теплових мережах теплопостачальної організації, середньомісячної температури зовнішнього повітря та кількості годин (діб) роботи тепловикористального обладнання в розрахунковому періоді, та фактично витрачених Постачальником енергоносіїв.

3.Права та обов'язки Сторін:

Права та обов'язки Споживача:

3.1. Споживач має право на:

а) вибирати теплопостачальну організацію, а також відмовитись від послуг теплопостачальної організації, про що попереджає письмово теплопостачальну організацію в строк, передбачений договором;

б) отримання інформації щодо якості т/е, тарифів (цін), порядку оплати, умов та режимів споживання;

в) на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку визначеному законодавством;

г) перевіряти достовірність розрахунку та нарахування плати за теплову енергію, згідно з умовами договору;

д) у разі порушення теплопостачальною організацією умов договору викликати її представника для складання та підписання акта-претензії, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник повинен з'явитись на виклик не пізніше, визначеного законодавством строку. Акт-претензія складається Споживачем та представником Постачальника і скріплюється їх підписами. У разі неприбуття представника Постачальника в погоджений умовами договору строк, або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії, він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два Споживачі. Акт-претензія Споживача подається Постачальнику, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає Споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії;

е) вимагати поновлення теплопостачання будинку після усунення технологічних порушень, якщо теплопостачання було припинено без розірвання договору;

ж) звертатися до суду в установленому законодавством порядку для вирішення питань, що стосуються предмета договору;

з) вимагати від теплопостачальної організації достовірну інформацію про тарифи на теплову енергію, умови оплати, методики і нормативи розрахунку та нарахування, режими теплопостачання тощо;

і) вимагати проведення по будинках, не обладнаних, приладами комерційного обліку теплової енергії, нарахування реально спожитої кількості тепла на потреби опалення відповідно до визначених договором теплових навантажень будинків, реальних температур теплоносія в теплових мережах, температур зовнішнього повітря та тривалості розрахункового періоду;

к) отримувати згідно із законодавством та укладеним договором відшкодування завданих йому збитків.

3.2. Споживач зобов'язується:

а) додержуватись норм якості (загальна лужність, залишкова загальна жорсткість, розчинений кисень) зворотної мережної води після своїх систем тепло споживання;

б) дотримувати середньодобову температуру зворотної води не вище 4С порівняно з температурним графіком;

в) надавати Постачальнику 2-х сторонні акти, складені за участю представника Постачальника для перерахунку наданих послуг по теплопостачанню не пізніше 5 діб після визначених в акті подій;

г) вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору;

д) дотримуватись вимог нормативно-технічних документів та договору;

е) забезпечувати належний стан обслуговування та безпечну експлуатацію власної системи теплоспоживання;

ж) повідомляти Постачальника про недоліки в роботі вузла обліку;

з) повідомляти Постачальника про своє бажання щодо припинення споживання теплової енергії відповідно до договору;

і) зберігати вузол обліку та пломби на нього в належному стані;

к) не займати підвали будинків, будівель (споруд), що мають небезпеку затоплення, яких прокладені теплові або обладнані теплові вводи під майстерні, склади, магазини, офіси тощо.

Регулювання максимальних витрат мережної води проводиться регулятором, соплом, дросельною шайбою за узгодженням з Постачальником.

Повідомити Постачальника про всі об'єкти тепло споживання, підключені до теплових мереж Споживача (найменування, максимальні теплові навантаження, обсяги тепло споживання, займану площу (об'єм) орендарів тощо).

Письмово сповіщати Постачальника про зміну власного найменування, організаційно-правові форми, місце знаходження, банківських реквізитів тощо, або зміну натуральних показників/договірних/, а також про зміну користувачів приміщень та теплових мереж Споживача, не пізніше 5 діб з моменту настання зазначених подій.

Про припинення користування тепловою енергією Споживач повідомляє Постачальника за 30 календарних діб до орієнтовної дати припинення постачання теплової енергії.

3.3. Тиск у зворотній магістралі на вводі повинен забезпечити повне заповнення місцевої системи. При тиску нижче необхідного встановлює на тепловому вводі регулятор.

3.4. Споживач несе відповідальність за технічний стан і експлуатацію теплового обладнання за збереження встановлених приладів обліку.

Щорічно в між опалювальний період Споживач підготовлює власне теплове господарство та отримує від Постачальника акт про готовність до опалювального сезону.

При відсутності такого акту у Споживача відповідальність за якісне теплопостачання в мережах Споживача Постачальник не несе.

3.5. Споживач зобов'язаний цілодобово безперешкодно допускати представників Постачальника для нагляду, перевірки та контролю за раціональним використання т/е, технічним станом та експлуатацією тепловикористовуючого обладнання і мереж.

3.6. Посадові особи Постачальника, які здійснюють нагляд, мають право давати Споживачеві обов'язкові для нього приписи про усунення виявлених порушень, а також складати акти про марнотратне використання останніми т/е і подавати їх на адміністративні комісії при міськвиконкомах, або вживати заходів впливу згідно з даним договором. Споживач також зобов'язується, не допускати без офіційного дозволу Постачальника підключення до своїх тепломереж інших Споживачів.

3.7. Не допускається самовільне підключення Споживача до тепломереж Постачальника.

3.8.Приєднання тепловикористовуючих установок до тепломережі проводиться з дозволу Постачальника після технічного огляду, укладення договору на відпуск т/е і передачі Постачальнику необхідної виконавчої документації. Необхідною умовою приєднання є також наявність підготовленого обслуговуючого персоналу на підприємстві або в організації.

Права та обов'язки Постачальника:

3.9. Постачальник зобов'язується:

а) безперебійно постачати т/е Споживачу в обсягах згідно з договором та відповідно до наявності у Постачальника лімітів енергоспоживання.

б) розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги Споживача і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в рази їх ненадання, або надання не в повному обсязі.

в) надавати, на вимогу Споживача, інформацію про обсяги та якість постачання теплової енергії, тарифи (ціни), порядок оплати, методики і нормативи розрахунку, режими споживання на умовах, визначених договором.

г) у разі постачання теплової енергії з використанням власних теплових мереж забезпечити рівноправний доступ до таких мереж усіх Споживачів відповідно до укладених договорів.

3.10. Постачальник має право частково або повністю припинити постачання т/е Споживачеві, у таких випадках:

а) у разі несплати рахунку за використану т/е протягом 14 днів після його отримання, крім Споживачів відключення яких заборонено законодавством;

б) понадлімітного споживання т/е;

в) самовільного підключення до тепломереж субабонентських установок або їх окремих частин;

г) приєднання тепловикористовуючих установок до контрольно-вимірювальних приладів;

д) марнотратства, розкрадання та допущення втрат т/е;

є) незадовільного стану теплових мереж та обладнання, що загрожують аварією або створюють загрозу для життя обслуговуючого персоналу;

ж) недопущення працівників Постачальника в приміщення де знаходиться обладнання Споживача або до приладів обліку т/е;

з) утримання приміщень, вузлів управління і техпідпілля, в яких проходять трубопроводи Постачальника, в антисанітарному стані, розміщення в них матеріалів і т.д.;

і) невикористання приписів Постачальника;

к) аварійних планово-профілактичних ремонтів на магістральних тепломережах, системах теплопостачання та підігріву води і пов'язаних з ними випробувань;

л) встановлювати технічні засоби, які обмежують постачання теплової енергії Споживачеві до обсягу, визначеного у договорі;

м) відповідно до договору частково або повністю припиняти постачання теплової енергії Споживачеві у випадках, передбачених пунктом 3.10. цього договору.

3.11. Постачальник має право знімати та перевіряти покази вузла обліку відповідно до умов договору та проводити обстеження системи теплоспоживання теплової енергії поза вузла обліку;

3.12. Вимагати від Споживача відшкодування збитків, завданих порушеннями, допущеними ним під час споживання теплової енергії.

4.Відповідальність сторін:

4.1. Межа відповідальності Споживача і Постачальника за стан і обслуговування теплового обладнання визначається їх балансовою належністю з доданим до цього договору актом.

4.2. За самовільне підключення до своїх тепломереж інших Споживачів без дозволу Постачальника, а також за споживання т/е без дозволу Постачальника або понад встановлені договором максимальні навантаження, Споживач сплачує п'ятикратну вартість, включаючи тарифну, за використану т/е.

4.3. Зрив пошкодження пломб установлених Постачальником - штраф у розмірі 25 % вартості т/е, спожитої в попередньому розрахунковому періоді.

4.4. Недостовірність даних про розподіл займаної площі орендарями, іншої інформації, необхідної для виконання умов договору - штраф у розмірі 5% вартості т/е, спожитої в попередньому розрахунковому періоді. Витрати, які зазнав Постачальник до переоформлення договору на орендаря, несе Споживач.

4.5. Розбір теплоносія з тепломереж через внутрішні системи опалення і вентиляції категорично забороняється. При розборі теплофікаційної води із закритих систем теплопостачання, або за наявності витоків води, Споживач оплачує усі понаднормативні витрати з планової собівартості. Наявність і кількість втрат, а також самовільні витрати води в мережах і тепловикористовуючому обладнанні Споживача встановлює і визначає Постачальник. У разі неможливості встановити час користування теплофікаційною водою або витоків із системи гарячого водопостачання, нарахування проводиться в межах строку позовної давності.

4.6. Постачальник не несе матеріальної відповідальності перед Споживачем за відпуск теплової енергії із зниженими значеннями параметрів за ту добу, протягом якої Споживач допускав перевищення лімітів споживання або не дотримувався визначених договором режимів споживання теплової енергії.

4.7. Споживач несе відповідальність за:

а) вихід з ладу обладнання та приладів комерційного обліку теплової енергії, що входить до складу вузлів обліку, які перебувають на його балансі. За прилади комерційного обліку інших власників несе відповідальність згідно з умовами договору;

б) недотримання затверджених договірних значень обсягу споживання теплової енергії та режиму тепло споживання;

в) витікання теплоносія через несвоєчасне усунення пошкоджень на власних теплових мережах та системі тепло споживання;

г) технічний стан, обслуговування та експлуатацію системи тепло споживання, що перебуває у межах його балансової належності (експлуатаційної відповідальності);

д) самовільне переобладнання системи тепло споживання;

е) утримання в антисанітарному стані приміщень вузлів управління, технічних підвалів, горищ, де прокладені теплові мережі Постачальника;

ж) достовірність наданої інформації.

4.8. Теплопостачальна організація несе відповідальність за:

а) достовірність наданої інформації;

б) ненадання на вимогу Споживача розрахунку обсягів поставленої теплової енергії.

5. Порядок розрахунків:

5.1. Розрахунки за т/е, що споживається проводяться в грошовій формі відповідно до тарифів встановлених рішенням виконавчого комітету Кам'янської міської ради (Облдержадміністрацією), постановою Національної комісії регулювання ринку комунальних послуг України, постановою Національної комісії регулювання електроенергетики України або в іншій формі згідно з чинним законодавством.

Постанова НКРЕКП від 28.01.2016р. №54

Тариф за 1 Гкал складає 1285 грн. 90 коп. без ПДВ (в т.ч. 1236,96 грн. - виробництво; 47,15 грн. транспортування; 1,79 грн. - постачання) - діє з 01.02.16р.

Постанова НКРЕКП від 02.12.16р. №2126

Тариф за 1 Гкал складає 1414 грн. 20 коп. без ПДВ (в т.ч. 1358,61 грн. - виробництво; 53,69 грн. транспортування; 1,90 грн. - постачання) - діє з 30.12.16р.

Рішення _________________________________________________________ від ____________

№ ____________________________

Тариф за м2 загальної площі/ЖБК/_______________________грн._________________коп. з ПДВ

Тариф за 1 м3 холодної води для потреб гарячого водопостачання _____________ грн. ___ коп. з ПДВ.

Інформація про зміну тарифів доводиться до Споживача через засоби масової інформації і не є підставою для переукладення договору.

Постачальник має право примінити нові узгоджені тарифи без додаткової згоди із Споживачем.

Розрахунковим періодом є календарний місяць. Споживач самостійно одержує платіжну вимогу та акт про постачання т/е у Постачальника після 10-го числа наступного за розрахунковим місяця.

Споживач на протязі розрахункового періоду сплачує Постачальнику вартість зазначеної в договорі місячної кількості т/е, з урахуванням залишкової суми (сальдо) розрахунків на початок місяця. Остаточний розрахунок до 20 числа наступного за розрахунковим місяця.

У разі прострочення виконання розрахунків за цим договором, Споживач зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України.

За несвоєчасне виконання рахунків за т/е нараховується пеня у розмірі 1% належної до сплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ. Нарахування пені проводиться Постачальником після 20 числа наступного за розрахунковим місяця, при наявності заборгованості у Споживача.

Споживач щомісячно зобов'язаний проводити звірку розрахунків за т/е в бухгалтерії Постачальника. У разі невиконання звірки на протязі кварталу сума боргу нараховується в безспірному порядку.

5.2. Всі розрахунки за цим договором виконуються на підставі платіжних вимог та двостороннього акту про постачання т/е, що виписує Постачальник Споживачу.

Двосторонній акт про постачання т/е Споживач підписує і один екземпляр повертає Постачальнику в 5-ти денний термін. В разі не повернення акту в зазначений термін та відсутності мотивованої (письмової) відмови, кількість отриманої т/е вважається беззаперечною та прийнятою до сплати.

5.3. Для постійного зв'язку з Постачальником і узгодження різних питань, пов'язаних з відпуском і припиненням подачі теплоносія, Споживач виділяє свого відповідального уповноваженого в особі ____

____________________________________________________тел._____________________ і гарантує обслуговування теплового господарства персоналом, що пройшов спеціальне навчання і атестований.

Споживач є платником податку______________________________________________________

6.Порядок вирішення розбіжностей:

6.1. Розбіжності та спори між сторонами, пов'язані з виконанням, зміною та розірванням цього договору, вирішуються шляхом досудового врегулювання, а також шляхом проведення переговорів, обміном листами (телеграмами, факсами), укладенням додаткових угод.

6.2. У разі неможливості досягти згоди сторони мають право звернутися до суду для вирішення спірного питання.

7. Форс-мажор:

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань, якщо воно є результатом дії обставин непереборної сили. Строк виконання зобов'язань за цим договором у такому разі відкладається на період існування таких обставин.

Сторона, для якої виконання зобов'язань стало неможливим у наслідок дії обставин непереборної сили, повинна негайно, не пізніше 5-ти календарних днів, повідомити іншу сторону про початок, можливий строк дії та припинення дії таких обставин.

8. Зміни і доповнення до договору:

8.1. Цей договір може бути змінений або доповнений за погодженням сторін. Всі зміни і доповнення оформляються письмово і скріплюються підписами відповідальних осіб та печатками обох сторін. Ксеро-і факсимільні копії змін і доповнень сприймаються як інформація і юридичної сили не мають.

9. Інші умови:

9.1. Цей договір набуває чинності з дня його підписання обома сторонами та діє до 07.02.2018 року, в частині проведення розрахунків - до повного їх здійснення. Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про його припинення не буде заявлено однією із сторін.

Споживач зобов'язаний своєчасно узгодити з Постачальником заявку на кількість відпуску т/е, максимальне навантаження, максимальний водозабір та норму втрати на відповідний рік. За відсутності такої узгодженої заявки кількість т/е, максимальне навантаження приймаються Постачальником відповідно до раніше обумовлених договором.

9.2. На час проведення ремонтів тепломереж теплопостачальна організація попереджає Споживача про припинення йому подачі т/е за 10 днів для узгодження точної дати і терміну перерви в подачі т/е.

9.3. Споживач зобов'язаний у 5-ти денний термін узгодити час перерви в подачі т/е.

При узгодженні Постачальник має право самостійно встановити цей час, попередивши Споживача не менше ніж за 24 години до відключення.

9.4. Згідно Закону України «Про захист персональних даних» Споживач добровільно надає свою безумовну згоду на обробку КП КМР «Тепломережі» будь-яких персональних даних, які стали відомими в результаті договірних відносин. Обробка включає збирання, реєстрацію, накопичення, зберігання, використання, знищення персональних даних, з метою ведення бази контрагентів. Споживач зобов'язується при зміні його персональних даних надавати у найкоротший термін КП КМР «Тепломережі» уточнену інформацію та подавати оригінали відповідних документів для внесення його нових персональних даних до бази персональних даних контрагентів.

9.5. Даний договір складається у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Постачальника, другий - у Споживача.

Юридичні адреси сторін та платіжні реквізити:

Постачальник Споживач

Комунальне підприємство ФОП ОСОБА_4

Кам'янської міської ради _____________________________

«Тепломережі» р/р __________________________

51914, м Кам'янське, _____________________________

вул. Тритузна, 168 МФО___________код НОМЕР_1

р/р0137 № свід. плат.ПДВ _____________

МФО 305482-ТВБВ І-А типу 10003/0564 _____________________________

Філія Дніпропетровське ОУ АТ «Ощадбанк» _____________________________

Код Інд. под.номер_________________

ІПН 38 _____________________________

Св-во №100350032 _____________________________

Заступник генерального директора

з економічних питань _____________________________

________________ А.Л.Скрипаль (підпис)

(підпис) М.П.

М.П.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь комунального підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі» (51914 Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Тритузна, буд. 168, ) 1600 грн. судового збору за подання позовної заяви та 1760 грн. витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Зобов'язати господарський суд Дніпропетровської області видати накази відповідно до вимог ст.ст. 116, 117 ГПК України.

(постанова виготовлена у повному обсязі 06.09.2017 року)

Головуючий О.С.Євстигнеєв

Судді: В.О.Кузнецов

О.В.Чус