ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.09.2017р. Справа № 917/1096/17

За позовом Свято-Вознесенської релігійної громади Української православної церкви с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області, вул. Молодіжна, 70, с. Мусіївка, Хорольського району, Полтавської області, 37830, ,

до Мусіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області, с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області, 37830,

про визнання права власності за набувальною давністю

Суддя Семчук О.С.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 (настоятель); ОСОБА_2 (довіреність б/н від 21.02.2017р.);

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Свято-Вознесенська релігійна громада Української православної церкви с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області (далі - позивач/ релігійна громада), звернулась до господарського суду Полтавської області з позовною заявою до Мусіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області (далі - відповідач/ сільська рада) про визнання права власності за набувальною давністю. В обгрунтування позову позивач посилається на те, що він понад 10 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 70, с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 13.07.2017р. порушено провадження у справі, розгляд якої справи призначено на 01.08.2017р.

01.08.2017р. суд відклав розгляд справи на 05.09.2017р.

19.08.2017р. від відповідача надійшов лист, в якому він визнав позов та просив суд розглянути справу без присутності представника сільської ради в зв'язку з відсутністю коштів на відрядження.

В судових засіданнях представники позивача наполягали на задоволенні позову.

В судовому засіданні 05.09.2017р. суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення на підставі ст. 85 ГПК України та повідомив дату виготовлення повного тексту рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач стверджує, що на підставі протоколу № 3 від 12.04.2004р. засідання ради співвласників земельних та майнових паїв КСП «Росія» на території Мусіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області з квітня 2004 року і по даний час Свято-Вознесенська релігійна громада с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області знаходиться в будинку за адресою: вул. Молодіжна (раніше - Леніна), 70 в с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області; вказаний будинок був переданий релігійній громаді, на вказаний будинок були відсутні будь які документи (копія протоколу № 3 від 12.04.2004р. - в матеріалах справи).

Як зазначає позивач, за час володіння будинком за адресою: вул. Молодіжна, 70 с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області, ним за власні кошти здійснено ремонтні роботи для утримання будинку в належному технічному стані, зокрема: замінено покрівлю будинку, вікна, вхідні двері, проводяться поточні ремонтні роботи, побудовано надвірні підсобні приміщення, огорожу та інше.

Позивач стверджує, що Свято-Вознесенська релігійна громада с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області понад 10 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє спірним майном.

Вказане підтверджується актом комісії в складі Мусіївського сільського голови, секретаря сільської ради, депутатів Мусіївської сільської ради та мешканців с. Мусіївка від 15.05.2017р., згідно з яким релігійна громада Свято-Вознесенської Української православної церкви з 2004 року вільно та відкрито користується нежитловою будівлею, що розташована за адресою: с. Мусіївка, вул. Молодіжна, 70, Хорольського району Полтавської області, а також проводить поточні ремонтні роботи та забезпечує утримання в належному технічному стані.

В підтвердження того, що предмет спору не перебуває в комунальній чи колективній власності позивачем надані довідки від: КП "Лубенське МБТІ" від 23.08.2016р.; сільського голови від 23.08.2017р. № 634; директора СТОВ "Мусіївське" (правонаступник КСП "Росія") від 01.09.2017р. № 265/1.

Позивач зареєстрував право власності на земельну ділянку на якій знаходиться спірний будинок, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 73142165 від 17.11.2016р.

Також позивачем виготовлено технічну документацію на будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 70 в с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області.

Оскільки позивач має намір зареєструвати право власності на вказаний будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, він звернувся до суду з даним позовом.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Умови набуття права власності за набувальною давністю встановлені ст. 344 ЦК України. Так, згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 344 ЦК України).

Згідно з п. п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

З урахуванням викладеного підставою для визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, яке є предметом спору по даній справі, повинно бути добросовісне, відкрите, безперервне володіння особою цим майном протягом десяти років.

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджується добросовісне, відкрите, безперервне володіння позивачем нежитловою будівлею, що розташована за адресою: с. Мусіївка, вул. Молодіжна, 70, Хорольського району Полтавської області з 2004 року, тобто більше десяти років.

Враховуючи вищевикладене, керуючись нормами чинного законодавства, господарський суд дійшов до висновку, що вимога позивача про визнання права власності на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: с. Мусіївка, вул. Молодіжна, 70, Хорольського району Полтавської області за набувальною давністю є обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Судовий збір за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Свято-Вознесенською релігійною громадою Української православної церкви с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області (вул. Молодіжна, 70, с. Мусіївка, Хорольського району, Полтавської області, 37830, ) право власності за набувальною давністю на будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, 70, с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області, яке складається з будинку (церкви) А-1 площею 116,4 м.кв., їдальні (трапезної) Б-1 площею 44,4 м.кв., убиральні В площею 1,3 м.кв., колокольні Г площею 8,0 м.кв., огорожі № 1 площею 158,7 м.кв., колодязя № 2, вимощення 1 площею 39,4 м.кв.

3. Стягнути з Мусіївської сільської ради Хорольського району Полтавської області (с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області, 37830, ) на користь Свято-Вознесенської релігійної громади Української православної церкви с. Мусіївка Хорольського району Полтавської області (вул. Молодіжна, 70, с. Мусіївка, Хорольського району, Полтавської області, 37830, ) 1600 грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до частини 5 статті 85 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 06.09.2017р.

Суддя О.С. Семчук