ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.09.2017 Справа № 907/395/17

за позовом Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області,

м. Ужгород

до відповідача фермерського господарства "Ренет", Виноградівський район,

с. Пийтерфолво

за участі третьої особи,

яка не заявляє самостійних

вимог на предмет спору на

стороні відповідача ОСОБА_1 сільської ради Виноградівського району Закарпатської області, Виноградівський район, с. Пийтерфолво

про визнання недійсним договору оренди землі

Колегія суддів у складі: головуючого судді Васьковського О.В., суддів Андрейчук Л.В., Йосипчук О.С.

Представники:

від позивача ОСОБА_2 головний спеціаліст юридичного сектору (дов.№9-7-0.71-1493/2-17 від 14.02.17)

від відповідача ОСОБА_3 голова фермерського господарства

третя оосба - не з'явилась

СУТЬ СПОРУ: визнання недійсним договір оренди землі площею 23,0000 га від 29.11.2007 року, який зареєстрований у Закарпатській регіональній філії ДП Центр державного земельного кадастру 30.11.2007 року за №-018.

Третя особа участь уповноваженого представника у судовому засіданні не забезпечила. Однак, 06.09.17 надіслала до господарського суду Закарпатської області заяву №02-38/1047 від 31.08.17 про розгляд справи без участі уповноваженого представника.

11.08.17 позивачем подано заяву про затвердження мирової угоди з текстом мирової угоди від 31.07.17, у звязку з добровільним врегулюванням спору.

Представники сторін у судовому усно підтримали подану заяву про затвердження мирової угоди.

Відповідно до умов мирової угоди, сторони, з метою вирішення та врегулювання спору на стадії судового розгляду справи №907/395/17 та приведення у відповідність договору оренди земельної ділянки до вимог статей 288-289 Податкового кодексу України, на основі взаємних поступок, домовились про укладення мирової угоди на тих умовах, що орендар зобовязується протягом 1 року (12 місяців) з дати підписання мирової угоди за власний рахунок укласти договір на розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вжити заходи щодо затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 23,00 га (кадастровий №:04:001:0009), що розташовані за межами населеного пункту, контур 432, на території ОСОБА_1 сільської ради Виноградівського району Закарпатської області.

За домовленістю сторін на період з 01.01.2017 року по виконання умов мирової угоди орендна плата вноситься орендарем у розмірі земельного податку у грошовій формі та розмірі 6329,00 грн. на рік; даний розмір орендної плати умовам договору оренди і нормам чинного законодавства, зокрема згідно п.8 договору орендна плата визначена у формі та розмірі 0,45% річних за 1 га землі від нормативної грошової оцінки, в грошовому виразі 49,98 грн. за 1 гектар.

Згідно п.3 мирової угоди відповідач зобовязаний подати у термін до 01.08.2018 року позивачу витяги із державної технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки проведеної відповідно до Закону України «Про оцінку землі» та нормативно-правових актів України.

У мировій угоді сторони обумовили про те, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави (п.5 мирової угоди).

Сторони, відповідно до п.п.6-8 мирової угоди, погоджуються, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій; повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди та підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених в тексті цієї мирової угоди; наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.

Також, сторонами у п.9 мирової угоди зазначено, що уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається сторонами як повною мірою достовірна; кожна сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій мировій угоді.

За результатами розгляду заяви про затвердження мирової угоди, колегія суддів дійшла висновку про затвердження мирової угоди. Затверджуючи мирову угоду сторін, колегія суддів проаналізувала матеріали справи та погоджується з твердженням сторін, що така мирова угода не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб і такі дії не суперечать законодавству.

Процесуальні наслідки укладення мирової угоди, відповідно до ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, сторонам роз'яснені та зрозумілі.

Згідно п.7 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

За таких обставин, провадження у справі підлягає припиненню.

Сторони у мировій угоді (п.4 мирової угоди) обумовили, що витрати щодо сплати судового збору за розгляд справи №907/395/17 покладаються на відповідача.

З огляду на наведене, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору у сумі 1378,00 грн.

Керуючись ст.ст. 4-6, 4-7, 22, 78, п.7 ч. 1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

заяву про затвердження мирової угоди задоволити повністю.

Затвердити мирову угоду від 31.07.17, укладену між Головним управлінням Держгеокадастру у Закарпатській області, (88008, Закарпатська область, м. Ужгород, пл. Народна, 4, код ЄДРЮОФОПтаГФ 39766716), в особі начальника Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області ОСОБА_4, що діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та фермерського господарства "Ренет", (90354, Закарпатська область, Виноградівський район, с. Пийтерфолво, вул.Ф.Ракоці,75, код ЄДРЮОФОПтаГФ 33129934) в особі голови фермерського господарства ОСОБА_3, що діє на підставі статуту, який є відповідачем у справі №907/395/17, та разом є сторонами по справі за позовом Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області до фермерського господарства "Ренет" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 23,00 га, з метою вирішення та врегулювання спору на стадії судового розгляду справи №907/395/17, яка розглядається господарським судом Закарпатської області та приведення у відповідність договору оренди земельної ділянки до вимог статей 288-289 Податкового кодексу України, на основі взаємних поступок, домовились про укладення мирової угоди на зазначених умовах:

1. Орендар зобовязується протягом 1 року (12 місяців) з дати підписання мирової угоди за власний рахунок укласти договір на розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вжити заходи щодо затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 23,00 га (кадастровий №:04:001:0009), що розташовані за межами населеного пункту, контур 432, на території ОСОБА_1 сільської ради Виноградівського району Закарпатської області.

2. За домовленістю сторін на період з 01.01.2017 року по виконання умов мирової угоди орендна плата вноситься відповідачем у розмірі земельного податку у грошовій формі та розмірі 6329,60 грн. (шість тисяч триста двадцять девять грн. 60 коп. ) на рік, що визначається за формулою: 27520,38 грн. (нормативна грошова оцінка 1 га ріллі по області станом на 23.06.2017 року) х 1% (ставка земельного податку) =275,20 грн. х23.000 га (площа земельної ділянки у користуванні ФГ «Ренет») = 6329,60 грн. (шість тисяч триста двадцять девять грн. 60 коп. ) .

Даний розмір орендної плати відповідає умовам договору оренди і нормам чинного законодавства, зокрема згідно п.8 договору оренди землі від 29.11.2007 орендна плата визначена у формі та розмірі 0,45% річних за 1 га землі від нормативної грошової оцінки, в грошовому виразі 49,98 грн. за 1 гектар.

Відповідно до вимог статті 288 Податкового кодексу України з 01.01.2017 розмір орендної плати встановлюється в договорі, але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Згідно статті 277.1 Податкового кодексу України «Ставка податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, встановлюється у розмірі не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, а для сільськогосподарських угідь- не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області».

Відповідно до п.3.1 рішення дев'ятої сесії ОСОБА_1 сільської ради Виноградівського району сьомого скликання від 23 червня 2016 року №79 «Про внесення змін до ставок земельного податку» встановлено з 01 січня 2017 року на території сільської рад ставки земельного податку, зокрема за земельні ділянки розташовані за межами населених пунктів грошова оцінка яких не встановлена, зокрема за земельні ділянки, зайняті сільськогосподарськими угіддями в розмірі 1,0 відсотка від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області.

3. Відповідач зобовязаний подати у термін до 01.08.2018 року позивачу витяги із державної технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки проведеної відповідно до Закону України «Про оцінку землі» та нормативно-правових актів України.

4. Витрати щодо сплати судового збору за розгляд справи №907/395/17 покладаються на відповідача фермерське господарство "Ренет".

5. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

6. Сторони, погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій.

7. Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди.

8. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених в тексті цієї мирової угоди. Наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.

9. Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається сторонами як повною мірою достовірна; кожна сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій мировій угоді.

10. Ця мирова угода передається на затвердження до господарського суду Закарпатської області за місцем розгляду справи №907/395/17, і набуває чинності після затвердження цієї мирової угоди судом.

11. Дана мирова угода складена в чотирьох примірниках, українською мовою, які мають однакову юридичну силу.

Провадження у справі припинити.

Стягнути з фермерського господарства "Ренет", (90354, Закарпатська область, Виноградівський район, с. Пийтерфолво, вул.Ф.Ракоці,75, код ЄДРЮОФОПтаГФ 33129934) на користь Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, (88008, Закарпатська область, м. Ужгород, пл. Народна, 4, код ЄДРЮОФОПтаГФ 39766716) суму 1378,00 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ.

Дана ухвала суду набирає законної сили з моменту її винесення 12.09.17.

Строк предявлення ухвали до виконання з 12.09.17 по 12.09.20.

Ухвалу направити сторонам та третій особі.

Головуючий суддя Васьковський О.В.

Суддя Андрейчук Л.В.

Суддя Йосипчук О.С.