ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

19.09.2017 Справа № 917/1228/17

за позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк", 01004, м.Київ, вул.Т.Шевченко/вул.Пушкінська, буд.8/26

до Приватного акціонерного товариства "Полтавхіммаш", 36007, м.Полтава, вул.Маршала Бірюзова, буд.85

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - 1. Приватне акціонерне товариство "Азовелектросталь", 02094, м. Київ, вул. Пожарського, буд.4, нежиле приміщення 63;

2. Приватне акціонерне товариство "Азовзагальмаш", 87535, Донецька область, м.Маріуполь, площа Машинобудівельників, буд.1

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Киричук О.А.

Представники :

від позивача: ОСОБА_1, дов. № 183 від 18.04.2017р.

від відповідача: ОСОБА_2, дов. № 2 від 24.01.2017р.

Розглядається позов про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 24.04.2012 р. (за реєстровим № 464) для задоволення вимог позивача про стягнення 3 421 624,63 грн. та 141 888 248,10 дол. США, що виникли на підставі Кредитного договору № 19 ВД від 27.06.17р. та Кредитного договору № 23 ВД від 08.07.17р.

Зокрема, позивач у позові ставить наступну вимогу:

Стягнути з ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПОЛТАВХІММАШ» (36007, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, буд. 85; ідентифікаційний код 00217449) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ВТБ БАНК» 01004, м. Київ, бульвар Т. Шевченка/вул. Пушкінська, буд. 8/26; ідентифікаційний код 14359319) заборгованість в розмірі 3 421 624,63 грн. (три мільйона чотириста двадцять одна тисяча шістсот двадцять чотири гривні 63 копійок) та 141 888 248,10 дол. США (сто сорок один мільйон вісімсот вісімдесят вісім тисяч двісті сорок вісім доларів США 10 центів), яка складається із заборгованості:

- по кредиту за Кредитним договором №19ВД від 27.06.2008 в сумі 60 806 708,03 доларів США;

- по кредиту за Кредитним договором №23ВД від 08.07.2008 в сумі 52 196 666,82 доларів США;

- по сплаті процентів за Кредитним договором №19ВД від 27.06.2008, що нарахованих за період з 25.12.2013 по 24.02.2017 (включно) становить 15 542 149,74 доларів США;

- по сплаті процентів за Кредитним договором №23ВД від 08.07.2008, що нарахованих за період з 25.12.2013 по 24.02.2017 (включно) становить 13 341 467,92 доларів США;

- по сплаті процентів за Кредитним договором №19ВД від 27.06.2008, що нарахованих за період з 25.02.2017 по 28.02.2017 (включно) становить 675,63 доларів США;

- по сплаті процентів за Кредитним договором №23ВД від 08.07.2008, що нарахованих за період з 25.02.2017 по 28.02.2017 (включно) становить 579,96 доларів США;

- по сплаті комісійної винагороди за Кредитним договором №19ВД від 27.06.2008 за обслуговування кредиту (за внесення змін до умов Кредитного договору щодо збільшення строку користування кредитом) становить 7 259 429,07 грн.

- по сплаті комісійної винагороди за Кредитним договором №23ВД від 08.07.2008 за обслуговування кредиту (за внесення змін до умов Кредитного договору щодо збільшення строку користування кредитом) становить 2 762 195,56 грн.

Стягнення боргу здійснити шляхом звернення стягнення (переважно перед іншими кредиторами) на майно ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПОЛТАВХІММАШ» (36007, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, буд. 85; ідентифікаційний код 00217449), що є предметом іпотеки за Іпотечним договором від 24.04.2012, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №464, а саме:

Виробничий головний корпус території заводу (нежитлова будівля), яка розташована за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вулиця Бірюзова Маршала, будинок 856 (вісімдесят п'ять «б»). Опис об'єкта: літ. А-1 Виробничий головний корпус території заводу загальною площею 56 580,5 кв.м., що належить на праві власності ПРИВАТНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «ПОЛТАВХІММАШ» (36007, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, буд. 85; ідентифікаційний код 00217449) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії CAB №822604 від 25.04.2008. Право власності зареєстровано Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.04.2008 №18682036, реєстраційний номер (РПВН) 23080490, номер запису 1713 в книзі 10. Право власності Предмета іпотеки та здійснення державної реєстрації права власності підтверджується Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно №33631629, виданим Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 28.03.2012.

Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці, якою користується ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПОЛТАВХІММАШ» (36007, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, буд. 85; ідентифікаційний код 00217449) на підставі договору оренди землі від 19.09.2013, укладеного між ПРИВАТНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «ПОЛТАВХІММАШ» (36007, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, буд. 85; ідентифікаційний код 00217449) та Полтавською міською радою, зареєстрованого виконавчим комітетом Полтавської міської ради, про що у книзі реєстрації записів договорів оренди землі вчинено запис №317-П від 08.10.2013. Кадастровий номер земельної ділянки: :13:001:0198, площа земельної ділянки 55 580,00 кв.м.

Звернення стягнення на зазначене вище майно здійснити шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид нерухомого майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності.

29.08.2017р. позивачем через канцелярію суду надані додаткові докази для залучення до матеріалів справи (вх. № 10566 від 29.08.2017р.).

Також, 29.08.2017р. позивачем через канцелярію суду надане клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для визначення початкової ціни предмету іпотеки. Проведення судової будівельно - технічної експертизи позивач просив доручити судовому експерту - ТОВ «Агенція судових експертиз» ОСОБА_4 (поштова адреса: 03680, м. Київ, вул. Сім'ї Сосніних, 3, оср. 308).

Для надання можливості відповідачу надати пропозицію щодо експертної установи, сторонам - підготувати та надати пакет документів, необхідних для проведення експертизи, суд відклав розгляд справи на 19.09.2017р.

В судове засідання 19.09.2017р. позивач надав суду клопотання з переліком питань та документів, необхідних для проведення експертизи та підтримав пропозицію щодо експертної установи.

В судовому засіданні 19.09.2017р. представник відповідача повідомив про відсутність пропозицій щодо питань, які необхідно поставити експерту. Також, представник відповідача повідомив, що при визначенні експертної установи покладається на розсуд суду.

Суд вважає за необхідне призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу з огляду на наступні обставини.

В абзаці першому п.4.4.3 постанови пленуму ВГСУ № 1 від 24.11.2014р. «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів» передбачено: якщо господарський суд визнає обґрунтованими позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, то в силу приписів статті 38, частини першої статті 39 Закону України "Про іпотеку" у резолютивній частині рішення суду має бути встановлено та зазначено початкову ціну реалізації предмета іпотеки.

Відповідно до абзацу четвертого п.4.4.3 постанови пленуму ВГСУ № 1 від 24.11.2014р. «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів» у випадку застосування процедури продажу предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, навіть за наявності згоди сторін щодо початкової ціни продажу предмета іпотеки, початкова ціна такого продажу повинна бути встановлена на підставі висновку суб'єкта оціночної діяльності про оцінку майна, оскільки відповідно до частини другої статті 43 Закону України "Про іпотеку" початкова ціна продажу не може бути нижчою за 90 відсотків вартості майна, визначеної шляхом його оцінки.

Відповідно до правової позиції, викладеної Верховним Судом України в постанові від 27.05.2015р. №6-61 цс 15 виходячи зі змісту поняття «ціна», як форми грошового вираження вартості товару, послуг тощо, аналізу норм статей 38, 39 Закону «Про іпотеку» судові палати у цивільних та господарських справах Верховного Суду України приходять до правового висновку, що у розумінні норми статті 39 Закону «Про іпотеку» встановлення початкової ціни предмету іпотеки у грошовому вираженні визначається за процедурою, передбаченою частиною шостою статті 38 цього Закону.

Аналогічна правова позиція викладена також і в постанові ВСУ від 21.10.2015р. № 6-1561цс 15, тому посилання позивача на вказану постанову в обґрунтування своїх заперечень проти заявленого клопотання є безпідставним.

Враховуючи те, що сторонами по справі не надано суду висновку суб'єкта оціночної діяльності стосовно визначення актуальної ціни предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, станом на момент розгляду справи, подане клопотання визнається судом обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Частиною третьою статті 41 ГПК України передбачено, що проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України Про судову експертизу.

Визначаючись з експертною установою, яка проводитиме судову експертизу, господарський суд враховує положення пункту 1.5 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 N 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 30.12.2004 N 144/5, далі - Інструкція), та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Мінюсту України від 08.10.1998 р. № 53/5, згідно з якими експертизи проводяться, як правило, за зонами регіонального обслуговування.

Проведення судової експертизи суд вважає за необхідне доручити Полтавському відділенню при Харківському НДІ судових експертиз ім.М.С.Бокаріуса ( вул. Чураївни, 1/1).

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

Керуючись статтями 41, 79, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі № 917/1228/17 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Полтавському відділенню Харківського науково - дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_5 (36023, м. Полтава, вул. Чураївни, 1/1).

2. На вирішення експертизи поставити таке питання:

Яка вартість предмету іпотеки, на час проведення експертизи, за Іпотечним договором від 24.04.2012, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №464, а саме:

виробничий головний корпус території заводу (нежитлова будівля), яка розташована за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вулиця Бірюзова Маршала, будинок 85б (вісімдесят п'ять «б») (опис об'єкта: літ. А-1 Виробничий головний корпус території заводу загальною площею 56 580,5 кв.м.).

3. Витрати з проведення судової експертизи покласти на позивача. Зобов'язати Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" здійснити попередню оплату експертизи відповідно до виставленого рахунку.

4. Для проведення судової експертизи направити в розпорядження експертній установі наступні документи: копію позовної заяви, копію довіреності представника ПАТ «ВТБ БАНК» на 1 арк.; Договір про надання мультивалютной відновлювальної відкличної кредитної лінії №23ВД від 08.07.2008 року із договорами про внесення змін №1-27 (позичальник - ПАТ «Азовзагальмаш»), на 158 арк.; Договір про надання невідновлювальної відкличної кредитної лінії №19ВД від 27.06.2008 року із договорами про внесення змін №1-30 (позичальник - ПрАТ «Азовелектросталь»), на 176 арк.; Іпотечний договір, посвідчений 24.04.2012 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №464, із договорами про внесення змін №1-4 на 21 арк.; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії CAB №822604 від 25.04.2008 року на 1 арк.; ОСОБА_1 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.04.2008 року, номер витягу 18682036 на 1 арк.; Договір оренди землі від 19.09.2013 року, укладеного між ПАТ «Полтавхіммаш» та Полтавською міською радою, зареєстрованого виконавчим комітетом Полтавської міської ради, про що у книзі реєстрації записів договорів оренди землі вчинено запис №317-П від 08.10.2013 року на 12 арк.; Технічний паспорт на виробничий корпус території заводу (нежитлова будівля), яка розташована за адресою: м. Полтава, вулиця Бірюзова Маршала, будинок 85бт на 15 арк. (копії).

5. Відповідно до статті 4 Закону України "Про судову експертизу" попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384 та 385 Кримінального кодексу України.

6. Провадження у справі № 917/1228/17 зупинити до закінчення проведення судової експертизи.

7. Зобов'язати судового експерта надіслати сторонам у справі належним чином засвідчені копії висновку, складеного за результатами проведення судової експертизи.

8. Копію ухвали направити сторонам та Полтавському відділенню Харківського науково - дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_5 (36023, м. Полтава, вул. Чураївни, 1/1).

Суддя Киричук О.А.