ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"04" вересня 2017 р.Справа № 916/1493/17

За позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ЄАТК-Україна";

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "УЛС ГЛОБАЛ"

про стягнення 30173,45грн.

Суддя Гуляк Г.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 за дорученням;

від відповідача: не зявився;

СУТЬ СПОРУ: про стягнення з ТОВ «УЛС ГЛОБАЛ» на користь ТОВ «ЄАТК-УКРАЇНА» 30 173,45 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення №15/08-2016 від 15.08.2016р. за період з серпня 2016р. по грудень 2016р.

Так, в обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 15.08.2016р. між ТОВ „ЄАТК УКРАЇНА та ТОВ «УЛС ГЛОБАЛ» було укладено договір оренди нежитлового приміщення №15/08-2016, відповідно до якого позивач передав відповідачу нежитлове приміщення згідно акту приймання-передачі від 15.08.2016р. В свою чергу, відповідач свої зобовязання за договором оренди від 15.08.2016р. належним чином не виконував, з серпня 2016р. по грудень 2016р. не сплачував оренду плату, у звязку з чим у нього виникла заборгованість, яку ТОВ «ЄАТК УКРАЇНА» просить суд стягнути з відповідача.

Відповідач в судові засідання не зявлявся, своїм правом на захист не скористався, про місце та дату судових засідань був повідомлений належним чином, про поважність причин незявлення суд не повідомив, витребувані судом документи не надав, у звязку з чим справу розглянуто за наявними в ній матеріалами у відповідності до вимог ст.75 ГПК України.

Розглянувши наявні в матеріалах справи документи, оцінивши пояснення представників сторін та їх правову позицію, суд встановив наступне:

15.08.2016р. між ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ЄАТК-УКРАЇНА» (орендодавець) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «УЛС ГЛОБАЛ» (орендар), було укладено договір оренди нежитлового приміщення, згідно з яким орендодавець зобовязаний передати, а орендар прийняти в користування за плату на визначений термін нежитлове приміщення загальною площею 19,8 кв.м., що знаходиться за адресою: 68094, Одеська обл., м. Чорноморськ, с.Б.Балка, вул. Північна,41, яке належить орендодавцеві на підставі Свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення від 09.02.2011р., для використання орендарем під офіс. Передача орендарю приміщення оформлюється актом приймання-передавання, який підписується сторонами, на протязі 5 днів з дня підписання даного договору (п.п. .1.1., 1.3. договору від 15.08.2016р.).

Пунктами 2.1., 2.2. договору від 15.08.2016р., сторони передбачили, що орендар зобовязаний сплачувати плату за користування (орендну плату) зазначеним приміщенням в розмірі гривневого еквіваленту 8 доларів США за 1 кв.м. за місяць, який включає в себе НДС. Окрім орендної плати орендатор сплачує плату за експлуатаційні послуги в гривневому еквіваленті 1,5 дол. США з НДС за 1кв.м. на місяць, що складає пропорційну частину від всіх видатків на утримання площ загального користування, зокрема: 1) на оплату послуг охорони та роботу охоронника, 2) на послуги по прибиранню, 3) на видатки, що повязані з експлуатацією, технічним обслуговуванням, перевіркою всіх систем внутрішнього обладнання.

Відповідно до п.п. 3.2., 3.3., 3.6. зазначеного договору передати орендарю в користування приміщення за актом приймання-передавання на протязі 5 днів з дня підписання даного договору. По закінченню терміну дії оренди на протязі 5 днів прийняти приміщення за актом приймання-передавання. Орендодавець має право переглядати розмір орендної плати.

Згідно п.п. 5.1., 5.3. договору від 15.08.2016р. орендар зобовязаний використовувати приміщення відповідно з умовами даного договору та цільового призначення приміщення. У встановлений договором строк вносити плату за користування (орендну плату).

За умовами п.п. 6.1., 6.2. договору від 15.08.2016р. сторони вказали, що сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов даного договору. У випадку невиконання орендарем розділу 2 даного договору орендодавець має право відмовитися від договору відповідно до ч.1 ст. 782 ГК України.

Будь-які зміни та доповнення до даного договору мають силу тільки в тому випадку, якщо вони оформлені у письмовому вигляді та підписані обома сторонами (п. 9.1. договору від 15.08.2016р.).

Відповідно до п.п. 10.1., 10.2. договору від 15.08.2016р. даний договір набирає чинності з дня підписання його сторонами та діє до 31 грудня 2016р. У випадку якщо не менше, ніж за 15 днів до моменту закінчення строку його дії жодна із сторін не заявить про його майбутнє розірвання (припинення), дію договору вважається пролонгованою на один календарний рік на тих самих умовах. Даний договір складений в двох примірниках на російській мові, які мають однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної сторони.

Як вбачається із матеріалів справи, з 15.08.2016р. відповідачем прийнято в користування за плату нежитлове приміщення, загальною площею 19,8кв.м., що знаходиться за адресою: 68094, Одеська обл., м. Чорноморськ, с. Б.Балка, вул. Північна,41 за яке відповідач зобовязаний був сплачувати орендну плату за користування вказаним нежитловим приміщенням та експлуатаційні послуги відповідно до п.п. 2.1., 2.2. договору від 15.08.2016р., чого здійснено не було.

Позивачем до справи подано рахунки-фактури за оренду та експлуатаційні витрати за серпень 2016р. і за останній місяць оренди №1 від 17.08.2016р. на суму 9779,14 грн.; за вересень 2016р. №2 від 05.09.2016р. на суму 6855,32 грн.; за жовтень 2016р. №3 від 04.10.2016р. на суму 6671,98 грн.; за листопад 2016р. №4 від 07.11.2016р. на суму 6583,32 грн; за грудень 2016р. №5 від 02.12.2016р. на суму 6599,28 грн.

Заборгованість відповідача за період з серпня 2016р. по грудень 2016р. становить 30 173,45 грн.

На підтвердження існування заборгованості в сумі 30 173,45 грн. за договором №15/08-2016 від 15.08.2016р. позивачем відповідачеві направлявся акт звірки взаєморозрахунків станом на 31.12.2016., що підтверджується описом вкладення у цінний лист від 06.02.2017р., однак, доказів підписання ТОВ «УЛС ГЛОБАЛ» зазначеного акту до матеріалів справи не подано.

Проаналізувавши наявні в матеріалах справи документи, подані позивачем докази та викладену ним правову позицію, суд вважає заявлені позивачем позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 30 173, 45грн. заборгованості по орендній платі та експлуатаційним послугам правомірними, такими, що відповідають дійсними обставинам справи з огляду на наступні положення законодавства.

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення (ч. 1 ст.762 Цивільний кодекс України).

Положеннями ч.1 ст.530 ЦК України передбачено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст.43 ГПК України).

Таким чином, наявні у справі докази свідчать про існування заборгованості відповідача по орендній платі та експлуатаційним послугам за договором оренди нежитлового приміщення №15/08-2016 від 15.08.2016р. перед ТОВ „ЄАТК-УКРАЇНА в сумі 30 173,45 грн. за серпень - грудень 2016р. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги позивача про стягнення заборгованості на суму 30 173,45грн.

Згідно ст.44, 49 ГПК України, судовий збір, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, оскільки даний спір виник з вини відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82- 85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «УЛС ГЛОБАЛ» (68094, Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Північна, 41, ) на користь ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ЄАТК-УКРАЇНА» (68094, Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Північна, 41, ) 30173 (тридцять тисяч сто сорок три) гривни 45 копійок, судовий збір в сумі 1 600 (одна тисяча шістсот) гривень .

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

Повне рішення складено 11 вересня 2017 р.

Суддя Г.І. Гуляк