ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.09.2017 Справа № 904/11157/16

За позовом Прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради (м. Дніпро)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" (м. Дніпро)

за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Регіонінвестгрупп" (м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області)

третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Ленінського району (м. Дніпро)

третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Тулс" (м. Київ)

третьої особи-4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агентство з питань нотаріату та банкрутства" (м.Дніпро)

про витребування нежитлового приміщення № 70, що розташоване на І поверсі поз. 1-10 в будинку 44А (літ. А-5) по проспекту Мазепи Івана (раніше - проспект Петровського) в м.Дніпро, загальної площею 90,4 кв. м.

Суддя Фещенко Ю.В.

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

У листопаді 2016 року Прокуратура Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради (далі - позивач) звернулася до господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою про витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" (далі - відповідач) нежитлового приміщення № 70, що розташоване на І поверсі поз. 1-10 в будинку 44А (літ. А-5) по проспекту Мазепи Івана (раніше - проспект Петровського) в м. Дніпро, загальної площею 90,4 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог заступник прокурора зазначає таке.

В ході здійснення представницьких повноважень прокуратурою області встановлено факт безпідставного вибуття з комунальної власності територіальної громади м. Дніпро об'єктів нерухомого майна шляхом їх відчуження на користь приватних підприємств, в тому числі нежитлового приміщення № 70, що розташоване на І поверсі поз. 1-10 в будинку 44А (літ. А-5) по проспекту Мазепи Івана (раніше - проспект Петровського) в м. Дніпро, загальної площею 90,4 кв.м.

Зазначене нежитлове приміщення перебувало на балансі Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Ленінського району. Рішенням Дніпропетровської міської ради народних депутатів № 46 від 27.11.1991 "Про комунальну власність Дніпропетровської міської ради народних депутатів", яке доповнено рішенням Дніпропетровської міської ради № 26/23 від 26.09.2001, затверджено перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Дніпро.

Факт належності об'єктів, зазначених у переліках (розділи І - XIII), що додаються до рішення Дніпропетровської міської ради народних депутатів № 46 від 27.11.1991, територіальній громаді м. Дніпропетровська встановлено рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська у справі № 200/5829/13-ц від 14.05.2013 за заявою Дніпропетровської міської ради про встановлення факту.

На підставі зазначених рішень відділом Дніпропетровського міського управління юстиції 19.06.2013 проведено державну реєстрацію права комунальної власності на нежитлове приміщення № 70, що розташоване на І поверсі поз. 1-10 в будинку 44А (літ. А-5) по проспекту Мазепи Івана (раніше - проспект Петровського) в м. Дніпро, загальної площею 90,4 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1).

На виконання Програми реформування та розвитку житлово-комунального господарства міста, рішенням Дніпропетровської міської ради № 16/9 від 02.03.2011, об'єкти нерухомого майна з балансу комунальних житлово-експлуатаційних підприємств, зокрема, Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Ленінського району передано на баланс Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю". Вказане обґрунтовувалось реорганізацією комунальних житлово-експлуатаційних підприємств, необхідністю забезпечення ефективності управління комунальним майном та пов'язувалось з визначенням єдиного підприємства наділеного повноваженнями з управління комунальним майном та корпоративними правами територіальної громади міста в особі КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю".

Крім того, 07.07.2012 ухвалою господарського суду Дніпропетровської області відкрито провадження у справі № 38/5005/5752/2012 про банкрутство Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Ленінського району. Однак, на час відкриття провадження у справі про банкрутство рішення сесії Дніпропетровської міської ради № 16/9 від 02.03.2011 Комунальним виробничим житлового ремонтно-експлуатаційним підприємством Ленінського району в повному обсязі виконано не було, внаслідок чого нерухоме майно обліковувалося на балансі підприємства.

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 20.07.2012 у справі № 38/5005/5752/2012 Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Ленінського району визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

На підставі вказаної постанови ліквідатором Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Ленінського району призначено арбітражного керуючого ОСОБА_1, яким, всупереч нормам чинного законодавства та рішенням Дніпропетровської міської ради з питань управління об'єктами комунальної власності, нежитлове приміщення № 70, що розташоване на І поверсі поз. 1-10 в будинку 44А (літ. А-5) по проспекту Мазепи Івана (раніше - проспект Петровського) в м. Дніпро, загальної площею 90,4 кв.м., з метою продажу було включено до ліквідаційної маси підприємства-банкрута, а в подальшому реалізовано шляхом проведення Товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" торгів з продажу нежитлового приміщення № 70, що розташоване на І поверсі поз. 1-10 в будинку 44А (літ. А-5) по проспекту Мазепи Івана (раніше - проспект Петровського) в м.Дніпро, загальної площею 90,4 кв.м., оформлених протоколом № 3 від 27.12.2012 та переможцем яких визначено Товариство з обмеженою відповідальністю "Тулс".

На підставі протоколу № 3 проведення біржових торгів з купівлі-продажу нежитлового приміщення № 70, що розташоване на І поверсі поз. 1-10 в будинку 44А (літ. А-5) по проспекту Мазепи Івана (раніше - проспект Петровського) в м. Дніпро, загальної площею 90,4 кв.м., 11.07.2013 між Комунальним виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством Ленінського району та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тулс" укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлового приміщення № 70, що розташоване на І поверсі поз. 1-10 в будинку 44А (літ. А-5) по проспекту Мазепи Івана (раніше - проспект Петровського) в м. Дніпро, загальної площею 90,4 кв.м. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 1118, про що внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2016 у справі № 38/5005/5752/2012 про банкрутство Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Ленінського району скаргу прокуратури Дніпропетровської області на дії ліквідатора задоволено частково; визнано неправомірними дії ліквідатора Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Ленінського району Дніпропетровської міської ради - арбітражного керуючого ОСОБА_3 щодо включення до ліквідаційної маси підприємства-банкрута нерухомого майна, зокрема: нежитлового приміщення № 70, що розташоване на І поверсі поз. 1-10 в будинку 44А (літ. А-5) по проспекту Мазепи Івана (раніше - проспект Петровського) в м. Дніпро, загальної площею 90,4 кв.м. та продажу його з відкритих біржових торгів нерухомого майна; визнано недійсними результати біржових торгів, проведених 27.12.2012 товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" з продажу нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення № 70, що розташоване на І поверсі поз. 1-10 в будинку 44А (літ. А-5) по проспекту Мазепи Івана (раніше - проспект Петровського) в м. Дніпро, загальної площею 90,4 кв.м., оформлених протоколом № 3 від 27.12.2012 та визнано недійсним договір купівлі-продажу № 1118 від 11.07.2013, зареєстрований приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, укладеного між ліквідатором-арбітражним керуючим ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тулс" з відчуження нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення № 70, що розташоване на І поверсі поз. 1-10 в будинку 44А (літ. А-5) по проспекту Мазепи Івана (раніше - проспект Петровського) в м. Дніпро, загальної площею 90,4 кв.м.

Пізніше, вказане нерухоме майно Товариством з обмеженою відповідальністю "Тулс" було відчужено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіонінвестгрупп" за договором купівлі-продажу нерухомого майна № 1289 від 16.10.2013, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5

В подальшому, вказане нерухоме майно Товариством з обмеженою відповідальністю "Регіонінвестгрупп" було відчужено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" за договором купівлі-продажу нежитлового приміщення № 1708 від 26.07.2016, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6

Прокурор вважає, що оскільки при реалізації спірного майна не було дотримано процедуру його відчуження та договір купівлі-продажу № 1118 від 11.07.2013, за яким Товариство з обмеженою відповідальністю "Тулс" набуло на нього право власності, визнано недійсним, останнє вибуло від власника поза волею останнього, а тому підлягає поверненню у власність територіальної громади м. Дніпро.

Судом зауважено про необхідність зміни найменування позивача - Дніпропетровської міської ради на Дніпровську міську раду, що підтверджується спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

У пункті 1.4. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011 визначено, що за приписом статті 25 ГПК у разі, зокрема, реорганізації суб'єкта господарювання у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі його правонаступника. Господарським судам необхідно враховувати, що сама лише зміна найменування юридичної особи не означає її реорганізації, якщо при цьому не змінюється організаційно-правова форма даної особи. Зміна типу акціонерного товариства з приватного на публічне не є його реорганізацією (стаття 5 Закону України "Про акціонерні товариства"). Водночас зміна найменування юридичної особи тягне за собою необхідність у державній реєстрації змін до установчих документів, порядок проведення якої викладено у статті 29 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців". У разі коли така зміна сталася у процесі вирішення спору господарським судом, про неї обов'язково зазначається в описовій частині рішення (при цьому у мотивувальній частині, за необхідності, також зазначається нове найменування учасника судового процесу - наприклад, у разі задоволення позову до нього) або в ухвалі, якою закінчується розгляд справи.

Так, якщо ж зміна найменування юридичної особи пов'язана зі зміною організаційно-правової форми юридичної особи (статті 104-108 Цивільного кодексу України), то йдеться про її реорганізацію, що потребує вчинення господарським судом процесуальної дії, зазначеної в частині третій статті 25 ГПК; крім того, про винесення відповідної ухвали зазначається в описовій частині рішення, прийнятого по суті справи.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне за власною ініціативою змінити найменування позивача з Дніпропетровської міської ради на Дніпровську міську раду по справі № 904/11157/16.

Керуючись статтями 25, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Змінити найменування позивача з Дніпропетровської міської ради (49061, м.Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 75; ідентифікаційний код 26510514) на Дніпровську міську раду (49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 75; ідентифікаційний код 26510514).

Суддя ОСОБА_7