ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" вересня 2017 р.Справа № 916/1963/17

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛВАС"

До відповідача: Приватного акціонерного товариства "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД"

про зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Н.В.Рога

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 на підставі довіреності від 05.03.2016 р.;

Від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛВАС" (далі ТОВ "АЛВАС"), звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" (далі ПрАТ "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД") про припинення права постійного користування Приватного акціонерного товариства "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" земельною ділянкою площею 0,2648 га, що становить 1/20 частину від земельної ділянки площею 5,2979 га, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, та перебуває у постійному користуванні Приватного акціонерного товариства "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" на підставі державного акта від 22.11.1996 р. серії ОД 28; визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "АЛВАС" права постійного користування земельною ділянкою площею 0,2648 га, що становить 1/20 частину від земельної ділянки площею 5,2979 га, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, з цільовим призначенням для розміщення і експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель і споруд та адміністративно-побутових будівель.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15 серпня 2017 р. порушено провадження у справі № 916/1963/17.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги ТОВ "АЛВАС" зазначає, що на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради від 24.09.2009 р. № НОМЕР_1 "АЛВАС" видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення, розташовані за адресою Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, та які складають 1/20 частину обєкта нерухомості нежитлових приміщень, розташованих за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5. Право власності на обєкти нерухомості зареєстроване у встановленому законодавством порядку.

Позивач зазначає, що належний йому на праві власності обєкт нерухомості знаходиться на земельній ділянці загальною площею 5,2979 га, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5 та перебуває у постійному користуванні Приватного акціонерного товариства "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД". На підставі вищенаведеного позивач вважає , що ТОВ "АЛВАС" набуло право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 0,2648 га, що становить 1/20 частину від земельної ділянки площею 5,2979 га, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, в порядку положень ст. 120 Земельного кодексу України.

Позивач також зазначає, що рішенням Ізмаїльської міської ради № 559-VI від 31.03.2011р. надано дозвіл ТОВ "АЛВАС" на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки № 1 площею 0,2090 га, та земельної ділянки № 2 площею 0,1841 га, які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5.

За даними позивача, відповідач- ПрАТ "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" не визнає за ТОВ "АЛВАС" права постійного користування земельною ділянкою площею 0,2648 га, що становить 1/20 частину від земельної ділянки площею 5,2979 га, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, з цільовим призначенням : для розміщення і експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель і споруд , та адміністративно-побутових будівель, що стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом. .

05 вересня 2017 р. ТОВ "АЛВАС" подано до господарського суду Одеської області клопотання про призначення у справі № 916/1963/17 судової експертизи, на вирішення якої позивач просить поставити наступні питання:

- Який розмір земельної ділянки від загальної площі 5,2979 га, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, з з цільовим призначенням : для розміщення і експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель і споруд , та адміністративно-побутових будівель, належить ТОВ „АЛВАС як співвласнику 1/20 частини нежилих будівель та споруд , розташованих за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5?

- Чи перетинаються земельні ділянки № 1, площею 0,2090 га, та земельна ділянка № 2, площею 0,1841 га, які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, проект землеустрою щодо відведення яких на користь ТОВ "АЛВАС" було розроблено МПП "АЛІДАДА" в 2011 р. на виконання рішення Ізмаїльської міської ради № 559-VI від 31.03.2011 р., з земельною ділянкою площею 5,2979 га, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, та належить Приватному акціонерному товариству "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" на праві постійного коористування ? Якщо перетинаються, вказати площу перетинання.

- Навести варіанти виділу земельної ділянки ТОВ "АЛВАС", як співвласнику 1/20 частини нежилих будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, співрозмірно його частки в нерухомому майні та з урахуванням даних проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки № 1, площею 0,2090 га, та земельної ділянки № 2, площею 0,1841 га, які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, які було розроблено МПП "АЛІДАДА" в 2011 р. на виконання рішення Ізмаїльської міської ради № 559-VI від 31.03.2011 р.

В обгрунтування клопотання про призначення експертизи позивач також зазначив, що експертний висновок дасть можливість усунути можливі розбіжності щодо розміру та меж земельних ділянок, що будуть знаходитися у користуванні ТОВ "АЛВАС" та ПрАТ "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД", як співвласників обєкту нерухомості .

Розглянув матеріали справи, суд доходить до такого висновку:

Відповідно до положень ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами, зокрема, як: висновки судових експертів.

Частиною першою ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути розяснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23 березня 2012 року N 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Як вбачається з матеріалів справи та позовної заяви, ТОВ „АЛВАС є власником 1/20 1/20 частини нежилих будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, співвласником яких є ПрАТ "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД". Зазначені обєкти нерухомості розташовані на земельній ділянці загальною площею 5,2979 га, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, та знаходиться у постійному користуванні ПрАТ "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД".

Відповідно до положень ст..120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За таких обставин, з метою повного та всебічного розгляду справи , встановлення можливості отримання позивачем у користування земельної ділянки, її розміру та меж, суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача щодо призначення у справі судової земельно-технічної експертизи, на розгляд якої поставити такі питання:

- Земельна ділянка якого розміру може належати ТОВ "АЛВАС", як співвласнику 1/20 частини нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5 від земельної ділянки загальною площею 5,2979 га, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, з цільовим призначенням для розміщення і експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель і споруд , та адміністративно-побутових будівель?

- Чи перетинаються земельна ділянка № 1 площею 0,2090 га, та земельна ділянка № 2 площею 0,1841 га, які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, проект землеустрою щодо відведення яких на користь ТОВ "АЛВАС" було розроблено МПП "АЛІДАДА" в 2011 р. на виконання рішення Ізмаїльської міської ради № 559-VI від 31.03.2011 р., з земельною ділянкою площею 5,2979 га, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, яка перебуває у постійному користуванні Приватного акціонерного товариства "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" ? Якщо перетинаються - вказати площу перетинання.

- Навести варіанти виділу земельної ділянки ТОВ "АЛВАС", як співвласнику 1/20 частини нежилих будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, співрозмірно його частки в нерухомому майні та з урахуванням проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки № 1 площею 0,2090 га, та земельної ділянки № 2 площею 0,1841 га, які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, які було розроблено МПП "АЛІДАДА" в 2011 р. на виконання рішення Ізмаїльської міської ради № 559-VI від 31.03.2011 р.?

Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (судовий експерт), користується правами і несе обов'язки, зазначені у ст. 31 Господарського процесуального кодексу України. Згідно Свідоцтва №1210, виданого Міністерством юстиції України 28.04.2017р. ОСОБА_2, їй присвоєно (підтверджено) кваліфікацію судового експерта з правом проведення , зокрема, земельно-технічної експертизи. Свідоцтво є дійсним до 28.04.2020р. Отже, ОСОБА_2 відповідає вимогам , встановленим Законом України „Про судову експертизу та їй може бути доручено проведення судової земельно-технічної експертизи.

За таких обставин, з урахуванням матеріалів справи, з метою повного, всебічного та обєктивного вирішення спору, суд доходить до висновку про необхідність призначення у справі судової земельно-технічної експертизи.

Керуючись ст. 41, ст. 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Призначити у справі № 916/1963/17 судову земельно технічну експертизу.

2. Доручити проведення судової земельно-технічної експертизи експерту Приватного підприємства "Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С." (65029, м. Одеса, вул. Коблевська, 21, офіс 3) ОСОБА_2.

3.Поставити перед експертом такі питання:

- Земельна ділянка якого розміру може належати ТОВ "АЛВАС", як співвласнику 1/20 частини нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5 від земельної ділянки загальною площею 5,2979 га, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, з цільовим призначенням для розміщення і експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель і споруд , та адміністративно-побутових будівель?

- Чи перетинаються земельна ділянка № 1 площею 0,2090 га, та земельна ділянка № 2 площею 0,1841 га, які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, проект землеустрою щодо відведення яких на користь ТОВ "АЛВАС" було розроблено МПП "АЛІДАДА" в 2011 р. на виконання рішення Ізмаїльської міської ради № 559-VI від 31.03.2011 р., з земельною ділянкою площею 5,2979 га, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, яка перебуває у постійному користуванні Приватного акціонерного товариства "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" ? Якщо перетинаються - вказати площу перетинання.

- Навести варіанти виділу земельної ділянки ТОВ "АЛВАС", як співвласнику 1/20 частини нежилих будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, співрозмірно його частки в нерухомому майні та з урахуванням проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки № 1 площею 0,2090 га, та земельної ділянки № 2 площею 0,1841 га, які розташовані за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Лісна, 5, які було розроблено МПП "АЛІДАДА" в 2011 р. на виконання рішення Ізмаїльської міської ради № 559-VI від 31.03.2011 р.?

4.Попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу про відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

5. З метою проведення судової земельно-технічної експертизи надіслати справу № 916/1963/17 до ПП "Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.".

6. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛВАС" оплатити проведення судової експертизи.

7. Зобовязати сторін у справі забезпечити доступ ПП "Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С." до обєкта обстеження.

Суддя Н.В. Рога