ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" вересня 2017 р. Справа № 916/1515/17

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі Г.С. Граматик

за участю представників:

від позивача не зявився,

від відповідача не зявився,

від третьої особи ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Дочірнього підприємства „Електромонтаж-470 до Приморської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю „Електромонтаж-470, про визнання незаконним та скасування рішення, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Дочірнє підприємство „Електромонтаж-470 звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приморської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про:

- визнання незаконним та скасування рішення Приморської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 14.09.2010 р. № 127 „Про оформлення право власності на базу відпочинку „Смерічка, що належить ТОВ „Електромонтаж-470, розташована в селі Курортне по вул. Садова, 28;

- скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.10.2010 р. серії ЯЯЯ № 783518, виданого Приморською сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області ТОВ „Електромонтаж-470.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним.

Дочірнє підприємство «Електромонтаж-470» (раніше - Дочірнє підприємство «Електромонтаж-470» закритого акціонерного товариства «Електромонтаж»; Тернопільське спеціалізоване управління № 470 тресту «Електромонтаж») 11 червня 2003 року за актом б/н прийому-передачі основних засобів по базі відпочинку «Смерічка» передало Товариству з обмеженою відповідальністю «Електромонтаж-470» нерухоме майно у безоплатне користування без визначення строку користування. При цьому сторони не укладали ніяких цивільно-правових угод, за якими право власності на нерухомість переходило до ТОВ «Електромонтаж-470».

Як вказує позивач, з метою оформлення за собою права власності на нерухомість ТОВ «Електромонтаж-470» звернулося з відповідним позовом до господарського суду Одеської області, яким 07 квітня 2006 року ухвалено рішення по справі № 9/109-06-3439 про задоволення позову ТОВ «Електромонтаж-470» до Приморської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області за участю інших осіб про визнання права власності на нерухоме майно. ДП «Електромонтаж-470» до участі у справі не залучалося. Однак, в подальшому на вказане судове рішення ДП «Електромонтаж-470» була подана апеляційна скарга. Так, постановою Одеського апеляційного господарського суду від 10.12.2014 р. по справі № 9/109-06-3439 рішення господарського суду Одеської області від 07.04.2006 р. було скасовано. ДП «Електромонтаж-470» приймало участь у вказаній справі в якості відповідача. Як вказує позивач, Одеським апеляційним господарським судом в постанові від 10.12.2014 р. по справі № 9/109-06-3439 зроблено висновок, що ДП «Електромонтаж-470» передало належне йому нерухоме майно, а ТОВ «Електромонтаж-470» прийняло це майно у безоплатне користування без визначення строку користування.

Поряд з цим ДП «Електромонтаж-470» звернулось до господарського суду Одеської області із позовом до ТОВ «Електромонтаж-470» про витребування майна із чужого незаконного володіння. Але рішенням суду у справі № 916/1882/16 відмовлено в задоволенні позову, оскільки ТОВ «Електромонтаж-470» у законному порядку отримало оскаржуване рішення Приморської сільради та на підставі цього рішення свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а також зареєструвало за собою право власності, в той час як ДП «Електромонтаж-470» не надало жодного документу на підтвердження права власності.

Відтак, позивач вказує, що останній штучно обмежений у можливості звернутися до відповідача - Приморської сільради із клопотанням про введення нерухомого майна в експлуатацію та оформлення права власності на нього за умови існування оскаржуваного рішення та свідоцтва.

Наразі позивач зазначає, що під час розгляду господарським судом Одеської області справи № 916/1882/16, обєктом спору у якій було нерухоме майно бази відпочинку «Смерічка» за адресою: вул. Садова, буд. № 28, село Курортне (територія Приморської сільради), Білгород-Дністровський район, Одеська область, була досліджена інвентаризаційна справа на нерухоме майно № 299, яка знаходиться в КП «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» (реєстровий № 31820108). У вказаній інвентарній справі знаходиться «Технічний висновок про стан основних несучих конструкцій і інженерного обладнання адміністративної будівлі літ. „А, літніх будиночків літ. „Б, „В, „Г, „Д, „Е, „Ж, „З, „К, кухні літ. „І, туалету літ. „Л, душу літ. „М і ємності для води літ. « 1, 2, 3», бази відпочинку «Смерічка» по вул. Садовій, буд. № 28, село Курортне, Білгород-Дністровського району, Одеської області», складений у 2008 р. ПП «Малахіт». В цьому Технічному висновку встановлено, що усі будівлі та споруди бази відпочинку «Смерічка» збудовані у 1970-х роках, а станом на день обстеження мають знос 15-20%. Також в Технічному висновку є фотофіксація майна. На думку позивача, вказане підтверджує той факт, що ТОВ «Електромонтаж-470» не могло проводити будівництво вказаних споруд бази відпочинку «Смерічка» у 1970-х роках, оскільки ТОВ «Електромонтаж-470» було зареєстровано 12 березня 2002 року, а проведення капітального ремонту будівель також не є ознакою права власності. Відтак, знос будівель в обсязі 15-20 % не міг статися протягом 2007-2008 років (роки проведення капітального ремонту та проведення експертного дослідження).

Як вказує позивач, зі схеми розташування нерухомого майна бази відпочинку «Смерічка», акту прийому-передачі основних засобів та плану розташування будівель та споруд інвентаризаційної справи випливає те, що ДП «Електромонтаж-470» за актом були передані ТОВ «Електромонтаж-470» наступні споруди:

- деревяний будинок на 2 кімнати № 1 - на плані будинок відпочинку літ. «В»;

- деревяний будинок на 2 кімнати № 2 - на плані будинок відпочинку літ. «Г»;

- деревяний будинок на 3 кімнати № 3 - на плані будинок відпочинку літ. «Д»;

- деревяний будинок на 3 кімнати № 4 - на плані будинок відпочинку літ. «Е»;

- деревяний будинок на 2 кімнати № 5 - на плані будинок відпочинку літ. «З»;

- приміщення клубу-столової - на плані кухня літ. «І».

За ствердженнями позивача, інші будівлі та споруди не передавалися позивачем ТОВ «Електромонтаж-470» у користування, а були останнім самовільно включені до складу майна, щодо якого господарським судом Одеської області 07.04.2006 р. було ухвалено рішення по справі № 9/109-06-3439, до того ж у вказаному рішенні взагалі відсутній перелік нерухомого майна та його технічні характеристики.

Позивач зазначає, що існування інших будівель, що також належали ДП «Електромонтаж-470», підтверджується рішенням Приморської сільської ради від 18.10.1996 р. № 44 „Про передачу земельної ділянки в постійне користування Тернопільському спеціалізованому управлінню „Електромонтаж № 470, в преамбулі якого вказано, що земельна ділянка знаходиться під існуючою базою відпочинку „Смерічка. Докази проведення будівельних робіт по будівництву нових обєктів нерухомості після 1996 року відсутні.

Як стверджує позивач, про існування спірного рішення Приморської сільради та про видане на підставі цього рішення свідоцтво позивач довідався під час розгляду справи № 916/1882/16 із матеріалів інвентаризаційної справи, до того ж позивач не повідомлявся та не отримував копію оскаржуваного рішення та свідоцтва. Згідно інвентаризаційної справи первинна інвентаризація нерухомості була проведена 10 липня 2007 року за заявою ТОВ «Електромонтаж-470», а підставою для її проведення ТОВ «Електромонтаж-470» вказало рішення господарського суду Одеської області від 07 квітня 2006 року по справі № 9/109-06-3439, яким було визнано право власності на нерухоме майно за Товариством.

Так, позивач вказує, що саме за результатами інвентаризації та на підставі рішення господарського суду Одеської області від 07 квітня 2006 року по справі № 9/109-06-3439 Приморською сільрадою 14 вересня 2010 року було прийнято рішення № 127 «Про оформлення права власності на базу відпочинку Смерічка, що належить ТОВ Електромонтаж-470, розташована в селі Курортне по вул. Садова 28 та видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 20 жовтня 2010 року серії ЯЯЯ № 783518 на імя ТОВ «Електромонтаж-470».

Таким чином позивач зазначає, що оскільки оскаржуване рішення Приморської сільради від 14 вересня 2010 року № 127 повністю базується на скасованому рішенні суду, а скасоване судове рішення не може породжувати ніяких правових наслідків, тому вказане рішення сільради має бути визнано у судовому порядку незаконним з моменту його прийняття та скасовано, як і свідоцтво про власності на нерухоме майно, видане на підставі скасованого рішення.

При цьому позивачем вказано у позовній заяві Товариство з обмеженою відповідальністю „Електромонтаж-470 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 29.06.2017 р. позовну заяву ДП „Електромонтаж-470 прийнято до розгляду, порушено провадження по справі № 916/1515/17 та справу призначено до розгляду в засіданні суду. Також вказаною ухвалою суду до участі у справі залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю „Електромонтаж-470, оскільки рішення суду по даній справі може вплинути на права або обовязки вказаного Товариства.

У судовому засіданні 28.08.2017 р. представником позивача були надані до суду пояснення до заяви про витребування доказів щодо доказів наявності обставин, які перешкоджають заявнику надати витребуваємі докази. Таку заяву про витребування доказів в порядку ст. 38 ГПК України позивачем було подано разом із позовною заявою, в цій заяві позивач просив суд витребувати у КП «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» копію інвентаризаційної справи № 299 щодо нерухомого майна бази відпочинку «Смерічка» за адресою: вул. Садова, буд. № 28, с. Курортне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, реєстровий № 31820108.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 28.08.2017 р. по справі № 916/1515/17 за заявою позивача продовжено строк вирішення спору на 15 днів, витребувано від КП «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» копію інвентаризаційної справи № 299, та розгляд справи відкладено на 11.09.2017 р.

В засідання суду, призначене на 11.09.2017 р., представники сторін не зявились.

Наразі 11.09.2017 р. від представника позивача до господарського суду електронною поштою надійшла заява про продовження строку розгляду справи та відкладення розгляду справи у звязку з ненадходженням витребуваних письмових доказів.

Між тим, як зясовано судом, оспорюване свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 20.10.2010 р. серії ЯЯЯ № 783518 було видано Приморською сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області саме ТОВ „Електромонтаж-470 на підставі оспорюваного рішення Приморської сільради від 14.09.2010 р. № 127 «Про оформлення права власності на базу відпочинку Смерічка, що належить ТОВ Електромонтаж-470, розташована в селі Курортне по вул. Садова 28».

Враховуючи викладене, суд вважає, що заявлені позивачем вимоги про скасування свідоцтва про право власності ТОВ „Електромонтаж-470 на нерухоме майно від 20.10.2010 р. безпосередньо стосуються прав та обовязків ТОВ „Електромонтаж-470, яке в подальшому було зареєстровано КП «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» як власник будівель та споруди бази відпочинку Смерічка на підставі вказаного свідоцтва про право власності.

Так, відповідно до ст. 24 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

З огляду на вищезазначене, господарський суд вважає за доцільне залучити до участі у справі ТОВ „Електромонтаж-470 в якості другого відповідача по справі , виключивши вказане Товариство з кола третіх осіб.

Приймаючи до уваги вищевказану заяву позивача про відкладення розгляду справи та неявку в судове засідання представників позивача і відповідача сільради, а також неподання витребуваних судом доказів, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 24, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі в якості іншого відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю „Електромонтаж-470 (58009, м. Чернівці, вул. Череповецька, буд. 26; ) та виключити його з кола третіх осіб.

2. Відкласти розгляд справи на 29 вересня 2017 р. о 10 год. 30 хв. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал № 404.

3. Явку представників сторін визнати обовязковою.

Суддя В.С. Петров