Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"06" вересня 2017 р. Справа № 927/612/17

За позовом: Заступника керівника Менської місцевої прокуратури Чернігівської області,

вул. Чернігівський шлях, 9, м. Мена, 15600

в інтересах держави

В особі: Сновської міської ради Сновського району Чернігівської області,

вул. Банкова, 5, м. Сновськ, Чернігівська область,15200

До Відповідача: Приватного сільськогосподарського підприємства "Прогрес",

вул. Шевченка, 42, с. Хотуничі, Сновський район, Чернігівська область, 15220

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

Суддя І.В. Кушнір

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від Позивача: ОСОБА_1, довіреність №01-6/343 від 22.08.2017, начальник юридичного відділу.

Від Відповідача: ОСОБА_2, довіреність № 15 від 18.08.2017, представник.

У судовому засіданні прийняла участь прокурор відділу прокуратури Чернігівської області ОСОБА_3, службове посвідчення № 043955 від 16.08.2016.

СУТЬ СПОРУ:

Заступником керівника Менської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Сновської міської ради Сновського району Чернігівської області подано позов до Приватного сільськогосподарського підприємства "Прогрес" про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 30.07.2004 між Хотуницькою сільською радою Щорського району Чернігівської області та Приватним сільськогосподарським підприємством „Прогрес.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у зв'язку з непроведенням нормативної грошової оцінки землі невірно визначений розмір орендної плати, і як наслідок до бюджету не надходять кошти у визначеному законодавством розмірі, чим порушуються інтереси держави. Технічна документація з нормативної грошової оцінки зазначеної земельної ділянки не розроблялась і не погоджувалась, на розгляд до Хотуницької сільської ради Щорського (Сновського) району Чернігівської області не надавалась та не затверджувалась.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 26.06.2017 вищевказану позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі №927/612/17, розгляд справи призначено на 12.07.2017.

Ухвалами суду від 12.07.2017 та 21.08.2017 розгляд справи було відкладено та призначено на 21.08.2017 та 06.09.2017.

Одночасно ухвалою суду від 21.08.2017 строк розгляду спору продовжено до 07.09.2017 включно.

У судове засідання 06.09.2017 зявились Прокурор та повноважні представники сторін.

У судовому засіданні представниками сторін подана заява про затвердження мирової угоди, укладеної між Сновською міською радою Сновського району Чернігівської області та Приватним сільськогосподарським підприємством "Прогрес" 04.09.2017, та припинення провадження у справі.

Як вбачається з мирової угоди по справі №927/612/17, укладеної 04 вересня 2017 року між Сновською міською радою Сновського району Чернігівської області та Приватним сільськогосподарським підприємством "Прогрес", останні дійшли спільної згоди укласти мирову угоду на зазначених умовах:

"Дана мирова угода укладена між Сновською міською радою Сновського району Чернігівської області (Позивачем), від імені якої діє, на підставі довіреності №б/н від 01.06.2017 року, начальник юридичного відділу ОСОБА_1, та Приватним сільськогосподарським підприємством "Прогрес" (Відповідачем), від імені якого діє, на підставі довіреності, №15 від 18.08.2017 року, юрист підприємства ОСОБА_2.

Відповідно до умов цієї угоди, сторони домовились врегулювати спір по справі шляхом підписання та виконання даної мирової угоди.

1. Відповідач зобов'язується протягом 9 (дев'яти) місяців, з моменту підписання уповноваженими представниками Сторін та затвердження мирової угоди Господарським судом Чернігівської області, привести у відповідність до вимог законодавства договір оренди землі укладений 30.07.2004 року між Хотуницькою сільською радою Щорського району Чернігівської області та Приватним сільськогосподарським підприємством "Прогрес", зареєстрований виконкомом Хотуницької сільської ради, про що внесено запис від 02.08.2004 року за №3, а саме:

- подати клопотання для отримання дозволу на виготовлення технічної документації по встановленню, відновленню меж;

- виготовити технічну документацію по встановленню, відновленню меж на земельні ділянки, які перебувають в оренді відповідно до вищезазначеного договору.

2. Відповідач зобов'язується протягом 2 (двох) місяців укласти з орендодавцем додаткову угоду до договору оренди землі від 30.07.2004 року, стосовно визначення та встановлення розміру орендної плати відповідно до нової затвердженої нормативно-грошової оцінки землі.

3. Позивач приймає до уваги, що Відповідачем на момент підписання даної угоди відповідно до рішення десятої сесії восьмого скликання Сновської міської ради Сновського району Чернігівської області від 31 серпня 2017 року №17-10/VІІІ отримано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості).

4. Відповідач зобов'язується за власний рахунок в безготівковій формі перерахувати на користь прокуратури Чернігівської області компенсацію за сплачений судовий збір в розмірі 1600грн. (одержувач: прокуратура Чернігівської області, р/р 6008, МФО 820172, , Банк ДКСУ м. Київ).

5. Відповідач зобов'язується сплачувати орендну плату відповідно до поновленої нормативно-грошової оцінки землі затвердженої в 2017 році.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі, підписання та затвердження цієї угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь яких третіх осіб, в тому числі й держави.

7. Мирова угода підписана Сторонами при повному розумінні її умов і термінології.

8. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені сторін цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на підписання цієї мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень, та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності.

9.Ця угода набирає чинності з моменту її підписання уповноваженими представниками Сторін та затвердження її Господарським судом Чернігівської області і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань по даній Угоді.

10.Дана мирова угода складена у чотирьох примірниках, що мають однакову юридичну силу: по одному для кожної із сторін, а також для Господарського суду з метою її затвердження.

Сторони з даною Мировою угодою ознайомлені, заперечень не мають.

Наслідки припинення провадження у справі нам роз'яснені та зрозумілі."

Відповідно до ч.ч.1-4 ст.78 Господарського процесуального кодексу України:

"Відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами.

До прийняття відмови позивача від позову або до затвердження мирової угоди сторін господарський суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін.

Мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову.

Про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі."

Як вбачається з заяви про затвердження мирової угоди та мирової угоди, вони підписані начальником юридичного відділу Сновської міської ради Сновського району Чернігівської області ОСОБА_1 та представником Приватного сільськогосподарського підприємства "Прогрес" ОСОБА_2, в межах повноважень, визначених довіреностями №01-06/343 від 22.08.2017 та №15 від 18.08.2017 відповідно, тобто повноважними особами.

Прокурор проти затвердження мирової угоди не заперечила.

У судовому засіданні судом розяснено Прокурору та представникам сторін, що відповідно до ч.2 ст.80 Господарського процесуального кодексу України у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Прокурор та представники сторін зазначили, що наслідки затвердження мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі, про що також було зазначено сторонами у мировій угоді.

Згідно п. 7 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України:

Господарський суд припиняє провадження у справі, якщо:

7) сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Згідно з п.3.19 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції (зі змінами):

Одним із способів вирішення господарського спору є мирова угода сторін, яка може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову (частини перша і третя статті 78 ГПК). Мирова угода підписується особами, уповноваженими представляти сторони в господарському суді (стаття 28 ГПК).

Мирова угода може бути укладена і стосовно певної частини позовних вимог.

Умови мирової угоди мають бути викладені чітко й недвозначно з тим, щоб не виникало неясності і спорів з приводу її змісту під час виконання.

Суддя має роз'яснити сторонам процесуальні наслідки припинення провадження зі справи, зазначивши про це в ухвалі.

В ухвалі про затвердження мирової угоди у резолютивній частині докладно й чітко викладаються її умови і зазначається про припинення провадження у справі (пункт 7 частини першої статті 80 ГПК), а також вирішується питання про розподіл між сторонами судових витрат. Затвердження судом мирової угоди з одночасним припиненням провадження у справі є одноактною (нерозривною) процесуальною дією і не може розглядатися як два самостійних акти - окремо щодо затвердження мирової угоди і щодо припинення провадження.

Умови мирової угоди повинні безпосередньо стосуватися предмета позову, що виключає зазначення в ній дій, коштів чи майна, які не відносяться до цього предмета. У зв'язку з цим, зокрема, не можуть включатися до мирової угоди умови щодо застосування неустойки (штрафу, пені) за невиконання її умов.

Відповідно до п.2.4. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 11 від 29.05.2013 Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними (зі змінами) у процесі вирішення спору сторони можуть самі усунути у встановленому порядку порушення, які тягнуть за собою визнання правочину недійсним, зокрема, шляхом: вчинення нового правочину; погодження правочину з відповідним державним органом, якщо це необхідно було для даного правочину, а таке погодження не було раніше здійснено тощо. Сторони також не позбавлені права вчинити правочин про внесення змін до правочину з метою приведення його у відповідність із законом (крім зміни ціни в договорі після його виконання, оскільки згідно з частиною третьою статті 632 ЦК України така зміна не допускається). Якщо згаданий правочин (про внесення змін) не суперечить вимогам закону, господарський суд приймає судове рішення, виходячи з його умов. При цьому господарським судам необхідно мати на увазі, що законом не передбачено заборони стосовно надання правочинові, - в тому числі про внесення змін до іншого правочину, - за згодою сторін зворотної дії в часі.

Дослідивши мирову угоду, укладену між сторонами у справі, вивчивши надані сторонами докази, зясувавши обставини справи, суд доходить висновку, що мирова угода не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб та стосується лише прав і обовязків сторін щодо предмету позову, підписана повноважними особами сторін, тому підлягає затвердженню, а провадження у справі підлягає припиненню.

Судом також враховано, що сторонами у мировій угоді врегульовано питання щодо відшкодування Відповідачем судового збору в сумі 1600,00 грн., сплаченого Прокуратурою Чернігівської області за подання даного позову.

Відповідно до ст.3 Закону України Про виконавче провадження ухвала господарського суду, якою затверджено мирову угоду, є виконавчим документом і у випадку невиконання зобовязаною стороною умов мирової угоди, затвердженої господарським судом, заінтересована сторона може звернутися до виконавця на підставі ст.26 Закону України Про виконавче провадження із заявою про примусове виконання ухвали, якою затверджено цю мирову угоду.

Згідно з п.12 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 №6 Про судове рішення (зі змінами) ухвали господарських судів набирають законної сили в день їх винесення, якщо інше не передбачено законом (зокрема, частинами п'ятою та шостою статті 122-11 ГПК).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 78, п.7 ч.1, ч.2 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд,

У Х В А Л И В:

1. Спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди, укладеної між сторонами 04.09.2017, задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду по справі №927/612/17, укладену 04 вересня 2017 року між Сновською міською радою Сновського району Чернігівської області (вул. Банкова, 5, м. Сновськ, Чернігівська область, 15200, ідентифікаційний код 04061932) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Прогрес" (вул. Шевченка, 42, с. Хотуничі, Сновський район, Чернігівська область, 15220 ідентифікаційний код 00132144) про наступне:

"Дана мирова угода укладена між Сновською міською радою Сновського району Чернігівської області (Позивачем), від імені якої діє, на підставі довіреності №б/н від 01.06.2017 року, начальник юридичного відділу ОСОБА_1, та Приватним сільськогосподарським підприємством "Прогрес" (Відповідачем), від імені якого діє, на підставі довіреності, №15 від 18.08.2017 року, юрист підприємства ОСОБА_2.

Відповідно до умов цієї угоди, сторони домовились врегулювати спір по справі шляхом підписання та виконання даної мирової угоди.

1. Відповідач зобов'язується протягом 9 (дев'яти) місяців, з моменту підписання уповноваженими представниками Сторін та затвердження мирової угоди Господарським судом Чернігівської області, привести у відповідність до вимог законодавства договір оренди землі укладений 30.07.2004 року між Хотуницькою сільською радою Щорського району Чернігівської області та Приватним сільськогосподарським підприємством "Прогрес", зареєстрований виконкомом Хотуницької сільської ради, про що внесено запис від 02.08.2004 року за №3, а саме:

- подати клопотання для отримання дозволу на виготовлення технічної документації по встановленню, відновленню меж;

- виготовити технічну документацію по встановленню, відновленню меж на земельні ділянки, які перебувають в оренді відповідно до вищезазначеного договору.

2. Відповідач зобов'язується протягом 2 (двох) місяців укласти з орендодавцем додаткову угоду до договору оренди землі від 30.07.2004 року, стосовно визначення та встановлення розміру орендної плати відповідно до нової затвердженої нормативно-грошової оцінки землі.

3. Позивач приймає до уваги, що Відповідачем на момент підписання даної угоди відповідно до рішення десятої сесії восьмого скликання Сновської міської ради Сновського району Чернігівської області від 31 серпня 2017 року №17-10/VІІІ отримано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості).

4. Відповідач зобов'язується за власний рахунок в безготівковій формі перерахувати на користь прокуратури Чернігівської області компенсацію за сплачений судовий збір в розмірі 1600грн. (одержувач: прокуратура Чернігівської області, р/р 6008, МФО 820172, , Банк ДКСУ м. Київ).

5. Відповідач зобов'язується сплачувати орендну плату відповідно до поновленої нормативно-грошової оцінки землі затвердженої в 2017 році.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі, підписання та затвердження цієї угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь яких третіх осіб, в тому числі й держави.

7. Мирова угода підписана Сторонами при повному розумінні її умов і термінології.

8. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені сторін цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на підписання цієї мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень, та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності.

9.Ця угода набирає чинності з моменту її підписання уповноваженими представниками Сторін та затвердження її Господарським судом Чернігівської області і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань по даній Угоді.

10.Дана мирова угода складена у чотирьох примірниках, що мають однакову юридичну силу: по одному для кожної із сторін, а також для Господарського суду з метою її затвердження.

Сторони з даною Мировою угодою ознайомлені, заперечень не мають.

Наслідки припинення провадження у справі нам роз'яснені та зрозумілі."

3. Провадження у справі припинити.

4. Ухвала набирає законної сили 06 вересня 2017 року.

5. Ухвала є виконавчим документом.

6. Строк предявлення ухвали до виконання протягом трьох років.

7. Копії ухвали направити сторонам та надати Позивачу додаткову копію даної ухвали з підписом судді та скріплену гербовою печаткою суду для подання до органу Державної виконавчої служби для виконання у випадку невиконання зобовязаною стороною умов мирової угоди, затвердженої господарським судом.

Суддя І.В. Кушнір