ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

11 вересня 2017 року Справа № 923/34/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. розглянувши клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової оціночно-будівельної експертизи по справі

за позовом: Публічного акціонерного товариства "СБЕРБАНК", м. Київ

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ", м. Херсон

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ", м. Херсон

про стягнення НОМЕР_1 грн. 51 коп.

без участі представників сторін

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство "СБЕРБАНК" (позивач) звернулось до Господарського суду Херсонської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" (відповідач), за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ", яким просить:

1) в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638995) за Договором про відкриття кредитної лінії №10-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013р. в сумі 623 398 282,80 гривень (шістсот двадцять три мільйони триста девяносто вісім тисяч двісті вісімдесят дві) гривні 80 копійок), з яких станом на 15.12.2016 р.

- заборгованості за кредитною лінією - 316 147 523,62 гривень;

- процентів за користування кредитною лінією - 85 435 117,99 гривень що нараховані за період з 07.04.2014 р. по 14.12.2015 р. включно;

- пені за прострочення повернення заборгованості за Кредитом - 183 986 167,12 гривень;

- пені за прострочення сплати процентів за користування кредитною лінією - 37 829 474,07 гривень

та заборгованості ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638981) за Договором про відкриття кредитної лінії №09-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013р. в сумі 377 577 125,71 гривень (триста сімдесят сім мільйонів п'ятсот сімдесят сім тисяч сто двадцять пять гривень 71 копійок), з яких станом на 15.12.2016 р.:

- загальної заборгованості за Кредитною лінією - 191 946 462,42 гривень;

- процентів за користування Кредитною лінією - 48 501 425,97 гривень, що нараховані за період з 26.05.2014 р. по 14.12.2015 р. включно (з них прострочених - 47 488 375,20 гривень);

- пені за прострочення сплати відсотків за Кредитною лінією - 25 423 493,73 гривень;

- пені за прострочення погашення основної заборгованості за Кредитною лінією - 111 705 743,59 гривень.

перед ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код юридичної особи 25959784), звернути стягнення на предмет Іпотеки переданий ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638995) в іпотеку ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код 25959784) за Іпотечним договором від 24.07.2013 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрований в реєстрі за №759, шляхом передачі у власність ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код 25959784) за вартістю у розмірі 193 744 000,00 грн., без врахування ПДВ, що визначена на підставі Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості від 10.05.2016 року, здійсненої ТОВ «Ессет Експертайз», наступних обєктів нерухомості:

- перша черга будівництва (підвальний та перший поверхи) торгово-розважального центру (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1), що складає торгово-розважального центру заг. пл. 19066,5 кв.м, в тому числі: торгівельна площа: 5552,2 кв.м, паркінг - 7994,0 кв.м, мийка - 569,6 кв.м, трансформаторна підстанція - 203,2 кв.м, насосна станція пожежогасіння - 200,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон Суворова, 12;

- обєкт незавершеного будівництва торгово-розважального центру (II, III, IV, V - поверхи), готовністю 73% (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1), що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова, 12,

що розташовані на земельній ділянці, площею 0,9335 га за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова, 12, кадастровий номер :23:003:0061.

2) визнати за ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код 25959784) право власності на обєкти нерухомості передані ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ» (ідентифікаційний код: 38638995) в іпотеку ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «СБЕРБАНК» (ідентифікаційний код 25959784) за Іпотечним договором від 24.07.2013, зареєстрованим в реєстрі за №759, за вартістю у розмірі 193 744 000,00 грн., без врахування ПДВ, що визначена на підставі Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості від 10.05.2016 року, здійсненої ТОВ «Ессет Експертайз», на наступні обєкти нерухомості, що розташовані на земельній ділянці, площею 0,9335 га за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова, 12, кадастровий номер :23:003:0061, а саме:

- перша черга будівництва (підвальний та перший поверхи) торгово-розважального: центру (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1), що складається з торгово-розважального центру заг. пл. 19066,5 кв.м, в тому числі: торгівельна площа: 5552,2 кв.м, паркінг - 7994,0 кв.м, мийка - 569,6 кв.м, трансформаторна підстанція - 203,2 кв.м, насосна станція пожежогасіння - 200,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, Суворова, 12;

- обєкт незавершеного будівництва торгово-розважального центру (II, III, IV, V - поверхи), готовністю 73% (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1), що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова, 12.

Ухвалою суду від 02.03.2017 провадження у справі зупинено у зв'язку з призначенням судової будівельно-технічної експертизи.

27.03.2017 Херсонське відділення ОНДІСЕ звернулось до суду із клопотанням про надання матеріалів, необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи № 17-86.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 31.03.2017 суд задовольнив клопотання експерта та зобов'язав сторони надати необхідні для проведення експертизи документи, однак до теперішнього часу клопотання експерта задоволено частково.

08.09.2017 Херсонське відділення ОНДІСЕ звернулось до суду із клопотанням про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової оціночно-будівельної експертизи № 17-86 від 07.09.2017 та рахунком за проведення експертизи (експертного дослідження) від 07.09.2017 № 17-86/09.

Ухвалою суду від 02.03.2017 обов'язок оплати вартості судової експертизи покладено на відповідача - ТОВ "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ", однак в рахунку 07.09.2017 № 17-86/09 виставленого ХВ ОНДІСЕ помилково зазначено одержувача - ТОВ "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ".

На підставі викладеного провадження у справі підлягає поновленню для розгляду клопотання Херсонського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, з подальшим зупиненням провадження у справі.

Заявлене експертною установою клопотання підлягає задоволенню, оскільки відповідає ст. 31 ГПК України, ст. 13 Закону України "Про судову експертизу" та п.п. 2.1, 2.2 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженої Наказом Міністерства юстиції України N 53/5 від 08.10.98 (з змінами та доповненнями).

На виконання вимог клопотання експерта ХВ ОНДІСЕ № 17-86 від 07.09.2017, з метою надання повного та об'єктивного висновку судової оціночно-будівельної експертизи, суд дійшов до висновку про необхідність звернутися до Комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" ХОР з витребуванням інвентарної справи на час розгляду господарського спору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 65, 79, 86 ГПК України, суд -

у х в а л и в:

1.Поновити провадження по справі.

2.Зобов'язати Публічному акціонерному товариству "СБЕРБАНК" через канцелярію з супровідним листом надати суду оригінали наступних документів:

- проектно-кошторисну та виконавчу документацію (проект, кошториси, акти виконаних робіт, відомості ресурсів, видаткові накладні на придбання будівельних матеріалів, виробів, конструкцій, тощо...) на обєкт незавершеного будівництва торгово- розважального центру (II,III,IV,V- поверхи), готовність 73% (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова,12;

- технічний паспорт на обєкт нерухомості що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова,12, станом на дату визначення ринкової вартості;

- правовстановлюючу документацію на обєкт нерухомості що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова,12;

- правовстановлюючу документацію на земельну ділянку площею 0,9335 га що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова,12, за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова,12, кадастровий номер :23:003:0061.

3.Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" через канцелярію з супровідним листом надати суду оригінали наступних документів:

- проектно-кошторисну та виконавчу документацію (проект, кошториси, акти виконаних робіт, відомості ресурсів, видаткові накладні на придбання будівельних матеріалів, виробів, конструкцій, тощо...) на обєкт незавершеного будівництва торгово- розважального центру (II,III,IV,V- поверхи), готовність 73% (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова,12;

- технічний паспорт на обєкт нерухомості що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова,12, станом на дату визначення ринкової вартості;

- правовстановлюючу документацію на обєкт нерухомості що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова,12;

- правовстановлюючу документацію на земельну ділянку площею 0,9335 га що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова,12, за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Суворова,12, кадастровий номер :23:003:0061.

4.Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" здійснити оплату вартості експертизи згідно рахунку № 17-86/09 від 07.09.2017 та надати суду докази (квитанція, платіжне доручення тощо) оплати рахунку експерта.

5.Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ" забезпечити прибуття експерта та безперешкодний доступ до об'єкта дослідження, належні умови його роботи, погодивши дату огляду з експертом за тел. 35-39-82.

6.Зобов'язати Комунальне підприємство "Херсонське бюро технічної інвентаризації" ХОР терміново надати (направити) інвентарну справу на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Херсон, вул. Суворова, 12, на час розгляду господарського спору.

7.Провадження у справі зупинити.

8.Копію клопотання № 17-86 від 07.09.2017 та копію ухвали направити Публічному акціонерному товариству "СБЕРБАНК".

9.Копію клопотання № 17-86 від 07.09.2017, рахунок № 17-86/09 від 07.09.2017 щодо оплати вартості експертизи та копію ухвали направити Товариству з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ".

10.Копію ухвали направити до експертної установи та КП "Херсонське бюро технічної інвентаризації" ХОР до відома.

Суддя Л.М. Немченко