УХВАЛА

05.09.2017Справа № 904/12417/16

За позовом Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит"

до Приватного акціонерного товариства "F & C REALTY"

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Фонд гарантування вкладів фізичних осіб

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство "Ініціатор +"

про звернення стягнення на предмет іпотеки 1 456 000,00 грн.

Представники сторін:

від позивача Клочко О.В. за дов.

від відповідача Ольшевський І.П. за дов.

від третьої особи 1 не з'явився

від третьої особи 2 не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та кредит" звернулось до Приватного акціонерного товариства "F & C REALTY", третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство "Ініціатор +" з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки 1 456 000,00 грн., а саме: в рахунок часткового погашення заборгованості за договором про мультивалютну кредитну лінію № 1093м-01-06 від 05.07.2006, яка станом на 01.11.2016 року складає 124 604 234,74 грн., з яких: сума простроченої заборгованості за кредитом - 67 786 988 гривень 40 копійок; сума простроченої заборгованості за відсотками - 45 647 743 гривні 99 копійок; пеня за прострочення - 11 169 502 гривні 35 копійок, звернути стягнення на нежитлове вбудоване приміщення, розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Карла Маркса, будинок 14, приміщення 2, загальною площею 77,6 кв.м., згідно Іпотечного договору № 1677И/0806 від 29.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим № з-887 з наступними змінами та доповненнями, укладеного між Приватним акціонерним товариством "F&С REALTY" та Публічним Акціонерним товариством "Банк "Фінанси та Кредит", шляхом передачі у власність зазначеного майна Публічному акціонерному товариству "Банк "Фінанси та Кредит" за ціною не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на момент проведення державної реєстрації права власності.

Ухвалою суду від 23.03.2017 призначено у справі №904/12417/16 судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз.

30.05.2017 через відділ діловодства Господарського суду м. Києва надійшло клопотання від Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз №10/2210/1959 від 19.05.2017 про надання матеріалів необхідних для проведення експертизи, а саме:

- копії матеріалів технічної інвентаризації (технічний паспорт, інвентарна справа) на нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Карла Маркса, будинок 14, приміщення 2, загальною площею 77.6 кв.м.;

- копії правовстановлювальної документації на нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Карла Маркса, буд. 14, приміщення 2, загальною площею 77,6 кв.м.

31.05.2017 через відділ діловодства Господарського суду м. Києва надійшло клопотання від Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз №10/2210/1972 про погодження строку проведення експертизи (що перевищує 90 календарних днів) та забезпечення виконання попередньої оплати експертизи.

13.07.2017 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва надійшла справа №910/12417/16.

Ухвалою суду від 14.07.2017 поновлено провадження у справі №904/12417/16, зобов'язано сторони надати суду витребувані експертом матеріали.

Відповідно до частини 4 статті 31 ГПК України судовий експерт, оскільки це необхідно для дачі висновку, має право знайомитися з матеріалами справи, брати участь в огляді та дослідженні доказів, просити господарський суд про надання йому додаткових матеріалів.

Судом враховано рекомендації, викладені у пункті 11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 N 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" стосовно того, що у разі коли для вирішення поставлених перед експертом питань йому необхідні додаткові матеріали (документи, зразки тощо) він з огляду на положення частини четвертої статті 31 Господарського процесуального кодексу України вправі просити господарський суд про їх надання. Водночас законом не передбачено повноважень судового експерта щодо витребування та одержання додаткових матеріалів безпосередньо від учасників судового процесу. Тому господарський суд не може покладати на останніх обов'язок надавати додаткові матеріали безпосередньо експертові на його вимогу.

Клопотання експерта задоволено судом.

На виконання ухвали суду від відповідача надійшло до суду клопотання про долучення документів, необхідних для проведення експертизи, а саме:

- копію договору купівлі-продажу нежитлового вбудованого приміщення, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Карла Маркса, будинок 14 (чотирнадцять), приміщення 2 (два) від 28.04.2005 року;

- копію матеріалів інвентаризаційної справи нежитлового вбудованого приміщення, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Карла Маркса, будинок 14 (чотирнадцять), приміщення 2 (два);

- оригінал платіжного доручення про оплату експертизи № 650 від 29 червня 2017 року.

Одночасно суд вказує, що погоджує проведення експертизи в строк, що перевищує 90 календарних днів.

Відповідно до ст. 41 ГПК України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

У даній справі, з метою визначення ринкової вартості предмета іпотеки, за Іпотечним договором № 1677И/0806 від 29.08.2006 зі змінами та доповненнями, укладеного між Публічним Акціонерним товариством "Банк "Фінанси та Кредит" та Приватним акціонерним товариством "F&С REALTY", а саме: нежитлового вбудованого приміщення, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Карла Маркса, будинок 14, приміщення 2, загальною площею 77,6 кв.м., було призначено судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Визначення дійсної ринкової вартості предмета іпотеки, за Іпотечним договором №1677И/0806 від 29.08.2006 є важливим доказом для подальшого об'єктивного та всебічного вирішення справи та винесення законного та обґрунтованого рішення.

Відтак, виходячи з наведеного, та наявної необхідності встановлення дійсної вартості предмета іпотеки потрібні спеціальні знання.

Враховуючи це суд дійшов висновку щодо необхідності призначення судової оціночно-будівельної експертизи, проведення якої слід доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, Січеславська Набережна, 17, оф. 361).

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

З огляду на викладене, провадження в справі підлягає зупиненню на підставі п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити у справі №904/12417/16 судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, Січеславська Набережна, 17, оф. 361).

На вирішення експертів поставити наступне питання:

- Яка ринкова вартість предмета іпотеки, за Іпотечним договором № 1677И/0806 від 29.08.2006 зі змінами та доповненнями, укладеного між Публічним Акціонерним товариством "Банк "Фінанси та Кредит" та Приватним акціонерним товариством "F&С REALTY", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим № з-887, а саме: нежитлового вбудованого приміщення, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Карла Маркса, будинок 14, приміщення 2, загальною площею 77,6 кв.м.?

У розпорядження експертів Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз надати матеріали справи №904/12417/16.

Клопотання експерта задовольнити.

Погодити проведення експертизи в строк, що перевищує 90 календарних днів.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову від дачі висновку.

Витрати по проведенню експертизи покласти на Приватне акціонерне товариство "F&C REALTY".

Зобов'язати судових експертів відповідно до ч. 1 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України після проведення дослідження та підготовки письмового висновку направити належним чином засвідчені копії висновку сторонам у справі.

Зупинити провадження у справі № 904/12417/16 до отримання висновку судової оціночно-будівельної експертизи.

Суддя І.І. Борисенко