ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" серпня 2017 р. Справа № 925/315/17

За позовом приватного акціонерного товариства "Амур"

до публічного акціонерного товариства "Державний експортно імпортний банк України" в особі філії публічного акціонерного товариства "Державний експортно імпортний банк України" в м. Черкасах

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України

про визнання права, припинення іпотеки та зобовязання вчинити певну дію

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Биченко М.О.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю від 10.04.2017, ОСОБА_2 за довіреністю від 10.04.2017;

від відповідача: ОСОБА_3 за довіреністю від 19.12.2011;

від третьої особи: ОСОБА_4 за довіреністю від 29.12.2016.

Приватне акціонерного товариства "Амур" звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовом до публічного акціонерного товариства "Державний експортно імпортний банк України" в особі філії публічного акціонерного товариства "Державний експортно імпортний банк України" в м. Черкасах про:

визнання за приватним акціонерним товариством "Амур" права на погашення в межах вартості предмета іпотеки, що становить 6524500 грн., зобовязання, визначеного іпотечним договором №7209Z10, посвідченим 26.03.2009 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим у реєстрі за №963;

припинення іпотеки нерухомого майна, що складається із нежитлової будівлі магазину (А-2), яке знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 2, загальною площею 1303,6 кв. м. і належить на праві власності приватному акціонерному товариству "Амур";

зобовязання публічного акціонерне товариство "Державний експортно імпортний банк України" в особі його філії в м. Черкасах вчинити дію надати приватному акціонерному товариству "Амур" рахунок на погашення в межах вартості предмета іпотеки, що становить 6524500 грн., зобовязання, визначеного іпотечним договором №7209Z10, посвідченим 26.03.2009 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим у реєстрі за № 963.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що він, як іпотекодавець за укладеним з відповідачем іпотечним договором №7209Z10, передав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно - будівлю магазину (А-2), яке знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 2, загальною площею 1303,6 кв. м., вартістю 6524500 грн. задля забезпечення виконання зобовязань позичальників: дочірнього підприємства "Росток-Грифон" товариства з обмеженою відповідальністю "Продінвест" і товариства з обмеженою відповідальністю "Метро-Інформ" перед відповідачем за укладеною між ними генеральною угодою від 07.07.2008 №72108N1 і усіма чинними кредитними договорами, укладеними в рамках цієї генеральної угоди. Також для забезпечення виконання зобовязань вказаних позичальників банк уклав інші договори застави та іпотеки з іншими заставодавцями і іпотекодавцями. Рішенням Господарського суду Черкаської області від 15.04.2016 у справі №925/2042/13, яке набрало законної сили, стягнуто із позичальників за генеральною угодою від 07.07.2008 №72108N1 і усіма укладеними у її рамках кредитними договорами на користь публічного акціонерне товариство "Державний експортно імпортний банк України" в особі його філії в м. Черкасах кошти у сумі 3312906,98 доларів США і 14732972,70 грн. та звернено стягнення на предмети іпотеки та застави, у тому числі і за іпотечним договором №7209Z10, і встановлено спосіб їх реалізації шляхом проведення прилюдних торгів. З метою погашення забезпеченого іпотекою зобовязання та викупу іпотечного майна позивач відповідно до вимог ст. 42 Закону України "Про іпотеку" звернувся до відповідача з листом від 19.02.2016 №28, яким просив надати реквізити поточних рахунків для здійснення оплати вартості переданого в іпотеку за іпотечним договором №7209Z10 майна та інших витрат, визначених умовами цього іпотечного договору. Відповідач листом від 18.01.2017 №072-19/82 відмовив позивачу у реалізації його, передбаченого ст. 42 Закону України "Про іпотеку", права і запропонував позивачу погасити існуючу заборгованість за кредитними угодами у повному обсязі, не зважаючи на те, що за цим Законом позивач, як іпотекодавець, несе відповідальність за виконання зобовязань позичальників лише виключно в межах вартості предмета іпотеки, а не в повному обсязі, як помилково вважає відповідач.

Ухвалою від 24.03.2017 Господарський суд Черкаської області у складі судді Довганя К.І. прийняв позовну заяву приватного акціонерного товариства "Амур" до розгляду та порушив провадження у цій справі.

31 березня 2017 року приватне акціонерне товариство "Амур" звернулося до Господарського суду Черкаської області із заявою про забезпечення позову шляхом заборони публічному акціонерному товариству "Державний експортно імпортний банк України" в особі філії публічного акціонерного товариства "Державний експортно імпортний банк України" в м. Черкасах та іншим особам вчиняти дії з реалізації на прилюдних (електронних) торгах нерухомого майна, що складається із нежитлової будівлі магазину (А-2), яка знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 2, загальною площею 1303,6 кв. м. і належить на праві власності приватному акціонерному товариству "Амур".

Ухвалою від 11.04.2017 Господарський суд Черкаської області відмовив у задоволенні його заяви від 31.03.2017 про забезпечення позову.

Відповідач у поданому ним 20.04.2017 до Господарського суду Черкаської області відзиві на позов заперечив проти позовних вимог позивача, оскільки вважає їх безпідставними та необґрунтованими. У відзиві на позов відповідач вказав на недоведеність позивачем існування між сторонами спору та порушення відповідачем прав позивача, тому провадження у справі на думку відповідача має бути припинене. Відповідач вважає, що передбачене ст. 42 Закону України "Про іпотеку" право іпотекодавця на виконання основного зобовязання в повному обсязі чи частково надано позивачу цим Законом, тому ніким не може бути оспорене і фактично відповідач своїм листом від 18.01.2017 №072-19/82 в жодному разі не відмовляв позивачу у погашенні заборгованості боржників за генеральною угодою від 07.07.2008 №72108N1 і укладеними у її рамках кредитними договорами, а лише просив позивача повідомити конкретну дату погашення заборгованості задля здійснення необхідних розрахунків її суми. Також відповідач стверджує, що ним був надісланий позивачу лист з реквізитами для оплати вказаної заборгованості.

Крім відзиву на позов, відповідач 20.04.2017 подав до Господарського суду Черкаської області клопотання про припинення провадження у справі з підстав передбачених п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України через відсутність предмету спору та заяву про залучення до участі у справі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України.

Ухвалою від 20.04.2017 Господарський суд Черкаської області надіслав матеріали цієї справи за територіальною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою від 15.05.2017 Господарський суд міста Києва передав матеріали цієї справи за підсудністю Господарському суду Черкаської області.

Ухвалою від 27.06.2017 Господарський суд Черкаської області задовольнив заяву приватного акціонерного товариства "Амур" про відвід судді Довганя К.І.

За розпорядженням керівника апарату Господарського суду Черкаської області від 29.06.2017 №15 був проведений повторний автоматизований розподіл справи №925/315/17, за результатами якого автоматизована система документообігу Господарського суду Черкаської області для розгляду цієї справи визначила суддю Дорошенка М.В.

Ухвалою від 03.07.2017 суддя Господарського суду Черкаської області Дорошенко М.В. прийняв справу № 925/315/17 до свого провадження і призначив її розгляд у судовому засіданні на 09 год. 30 хв. 14.07.2017 в приміщенні Господарського суду Черкаської області.

14 липня 2017 року приватне акціонерне товариство "Амур" подало до Господарського суду Черкаської області заяву про забезпечення позову шляхом зупинення реалізації на прилюдних (електронних) торгах нерухомого майна, що складається із нежитлової будівлі магазину (А-2), яка знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 2, загальною площею 1303,6 кв. м. і належить на праві власності приватному акціонерному товариству "Амур".

Ухвалою від 14.07.2017 Господарський суд Черкаської області залучив до участі у справі Департамент державної виконавчої служби Міністерства юстиції України як третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, відклав розгляд справи на 11 годину 30.08.2017 в приміщенні Господарського суду Черкаської області та відмовив у задоволенні заяви приватного акціонерного товариства "Амур" про забезпечення позову.

У судовому засіданні, яке відбулося 30.08.2017 за участю представників позивача, відповідача та третьої особи, представники позивача підтримали позов з викладених у ньому підстав, представник відповідача підтримав заперечення проти позову, викладені у відзиві на позов, та клопотання про припинення провадження у справі, а представник третьої особи заявив, що покладається у вирішенні даного спору на розсуд суду.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення учасників судового процесу, Господарський суд Черкаської області

ВСТАНОВИВ:

26 березня 2009 року відкрите акціонерне товариство "Державний експортно імпортний банк України", яке в подальшому було перейменоване у публічне акціонерне товариство "Державний експортно імпортний банк України"), як іпотекодержатель, і закрите акціонерне товариство "Амур", яке в подальшому було перейменоване у приватне акціонерне товариство "Амур", як іпотекодавець, уклали між собою іпотечний договір № 7209Z10 (далі іпотечний договір № 7209Z10), згідно з яким іпотекодавець передав у іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно - будівлю магазину (А-2), що знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 2, загальною площею 1303,6 кв. м., вартістю, визначеною за домовленістю сторін, у сумі 6524500 грн. задля забезпечення виконання зобовязань позичальників: дочірнього підприємства "Росток-Грифон" товариства з обмеженою відповідальністю "Продінвест" (яке у подальшому було замінено на правонаступника - дочірнє підприємство "Росток-Грифон" товариства з обмеженою відповідальністю "Еліс-Клуб") і товариства з обмеженою відповідальністю "Метро-Інформ" перед іпотекодержателем за укладеною між ними генеральною угодою від 07.07.2008 №72108N1 і усіма чинними кредитними договорами, укладеними в рамках цієї генеральної угоди.

Відповідно до п. 4.2 іпотечного договору №72108N10 іпотека припиняється у разі:

припинення зобовязань боржника за кредитним договором;

реалізації предмета іпотеки відповідно до умов цього договору,

набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;

з інших підстав передбачених чинним законодавством України.

26 березня 2009 року іпотечний договір №72108N10 був посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим у реєстрі за №963.

Рішенням від 15.04.2016 у справі № 925/2042/13 за позовом публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії ПАТ "Укрексімбанк" у м. Черкасах до ДП "Росток-Грифон" ТОВ "Еліс-Клуб", до ТОВ "Метро-Інформ", до ТОВ "Продінвест", до ПАТ "Амур", до фізичної особи - підприємця ОСОБА_6 про стягнення 3322924,15 дол. США, 16460980,97 грн. та звернення стягнення на майно, та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Продінвест" до публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії ПАТ "Укрексімбанк" у м. Черкаси про визнання іпотечного договору від 07.07.2008 №7208Z11 недійсним, Господарський суд Черкаської області вирішив:

"1. Первісний позов задовольнити частково.

1.1. Задовольнити частково позов до Дочірнього підприємства "Росток-Грифон" ТОВ "Еліс-Клуб" про стягнення коштів.

Стягнути із Дочірнього підприємства "Росток-Грифон" ТОВ "Еліс-Клуб" (03194, м. Київ, вулиця Зодчих, буд. 16, ідентифікаційний код 25583178) на користь публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, ідентифікаційний код 00032112) в особі філії публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в м. Черкасах (18002, м. Черкаси, вул. Гоголя, 288, ідентифікаційний код 22808607) - заборгованість за Генеральною угодою № 72108N1 від 07.07.2008 та кредитними договорами, що укладені в рамках і на умовах зазначеної Генеральної угоди, а саме: кредитного договору №7208К9 від 07.07.2008 з додатковими угодами та кредитного договору №7210К2 від 28.01.2010 з додатковими угодами в сумі 1 543 761,99 доларів США, зокрема: 1 421 600,00 доларів США боргу по кредиту, 122 161,99 доларів США боргу по процентах за користування кредитом; а також 7 256 131,03 грн., зокрема: 4 800 000,00 грн. боргу по кредиту, 890 600,00 грн. боргу по процентах за користування кредитом, 1 213 844,01 грн. пені, 351 687,02 грн. три проценти річних.

Відмовити у решті вимог до Дочірнього підприємства "Росток-Грифон" ТОВ "Еліс-Клуб".

1.2. Задовольнити частково позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Метро-Інформ" про стягнення коштів.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю "Метро-Інформ" (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 24417288) на користь публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, ідентифікаційний код 00032112) в особі філії публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в м. Черкасах (18002, м. Черкаси, вул. Гоголя, 288, ідентифікаційний код 22808607) - заборгованість за Генеральною угодою № 72108N1 від 07.07.2008 та кредитними договорами, що укладені в рамках і на умовах зазначеної Генеральної угоди, а саме: кредитного договору № 7208К14 від 29.07.2008 з додатковими угодами, кредитного договору № 7210К4 від 28.01.2010 з додатковими угодами та кредитного договору № 7211К4 від 17.03.2011 з додатковою угодою в сумі 1 769 144,99 доларів США, зокрема: 1 619 800,00 доларів США борг по кредиту, 149 344,99 доларів США боргу по процентах за користування кредитом, а також 7 476 841,67 грн., зокрема: 4 866 400,00 грн. боргу по кредиту, 897 772,34 грн. боргу по процентах за користування кредитом, 32 030,62 грн. боргу по комісії за управління кредитом, 1 341 920,22 грн. пені, 338 718,49 грн. три проценти річних.

Відмовити у решті вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю "Метро-Інформ".

1.3. Задовольнити частково позов до ТОВ "Продінвест", до ПАТ "Амур", до ОСОБА_6 про звернення стягнення на майно.

1.3.1. Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що складається із нежитлової будівлі - склад з підвалом (літ. А-3), яке знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, проїзд Залізничний, 18, загальною площею 7281,5 кв. м, що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Продінвест" (18000, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Залізничний переїзд, 18, ідентифікаційний код 25205884), згідно з іпотечним договором № 7208Z15, посвідченим 29 липня 2008 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим в реєстрі за № 4638, та договору про внесення змін до нього № 7208Z15-1, що посвідчений 26.03.2009 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим в реєстрі за № 361;

1.3.2. Звернути стягнення на предмет іпотеки: нерухоме майно, що складається із нежитлової будівлі - магазину (А-2), яке знаходиться за адресою: Черкаська обл., м. Черкаси, вул. 30-річчя Перемоги, 2, загальною площею 1303,6 кв. м., що належить на праві власності публічному акціонерному товариству "Амур" (18029, Черкаська область, м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, буд. 2, ідентифікаційний код 14192196) згідно з іпотечним договором № 7209Z10, посвідченим 26 березня 2009 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим в реєстрі за № 963;

1.3.3. Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно: спортивно-оздоровчий комплекс (літ. Д- 2,д), замощення № 1, огорожа № 2, що знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Добровольського, буд. 1/2, загальною площею 2007,70 кв. м, що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Продінвест" (18000, Черкаська область, м. Черкаси, вул. Залізничний переїзд, 18, ідентифікаційний код 25205884), згідно з іпотечним договором № 7208Z11, посвідченим 7 липня 2008 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим в реєстрі за № 4053, та договору про внесення змін до нього № 7208Z11-1, що посвідчений 26.03.2009 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим в реєстрі за № 360;

1.3.4. Звернути стягнення на предмет застави згідно з договором застави № 7210Z1, посвідченим 28 січня 2010 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим в реєстрі за № 291, за умовами якого передано в заставу обладнання у кількості 31 одиниця по переліку згідно названого договору, що знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Добровольського, 1/2 та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Продінвест" (18000, Черкаська область, м. Черкаси, вул. Залізничний переїзд, 18, ідентифікаційний код 25205884);

1.3.5. Звернути стягнення на предмет застави згідно з договором застави № 7209Z11, посвідченим 26 березня 2009 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим в реєстрі за № 362, за умовами якого передано в заставу виробниче та торгівельне обладнання у кількості 44 одиниці по переліку згідно названого договору, що знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, буд. 2, та належить на праві власності ОСОБА_6 (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1);

1.4. Кошти, отримані від реалізації майна: по іпотечному договору № 7208Z15, посвідченому 29 липня 2008 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованому в реєстрі за № 4638 із змінами; по іпотечному договору № 7209Z10, посвідченому 26 березня 2009 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованому в реєстрі за № 963 із змінами; по іпотечному договору № 7208Z11, посвідченому 7 липня 2008 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованому в реєстрі за № 4053 із змінами; по договору застави № 7210Z1, посвідченому 28 січня 2010 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованому в реєстрі за № 291; по договору застави № 7209Z11, посвідченому 26 березня 2009 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованому в реєстрі за № 362, направити на погашення заборгованості Дочірнього підприємства "Росток-Грифон" ТОВ "Еліс-Клуб" (03194, м. Київ, вулиця Зодчих, буд. 16, ідентифікаційний код 25583178) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Метро-Інформ" (Черкаська область, м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 256, кв. 7, ідентифікаційний код 24417288) перед публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, ідентифікаційний код 00032112) в особі філії публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в м. Черкасах (18002, м. Черкаси, вул. Гоголя, 288, ідентифікаційний код 22808607) за Генеральною угодою № 72108N1 від 07.07.2008 та кредитними договорами, що укладені в рамках і на умовах зазначеної Генеральної угоди, в сумі:

1 543 761,99 доларів США, зокрема: 1 421 600,00 доларів США боргу по кредиту, 122 161,99 доларів США боргу по процентах за користування кредитом; та 1 769 144,99 доларів США, зокрема: 1 619 800,00 доларів США борг по кредиту, 149 344,99 доларів США боргу по процентах за користування кредитом, а також 7 256 131,03 грн., зокрема 4 800 000,00 грн. боргу по кредиту, 890 600,00 грн. боргу по процентах за користування кредитом, 1 213 844,01 грн. пені, 351 687,02 грн. три проценти річних; та 7 476 841,67 грн., зокрема 4 866 400,00 грн. боргу по кредиту, 897 772,34 грн. боргу по процентах за користування кредитом, 32 030,62 грн. боргу по комісії за управління кредитом, 1 341 920,22 грн. пені, 338 718,49 грн. три проценти річних, а всього в загальній сумі 3 312 906,98 дол. США та 14 732 972,70 гривень.

1.5. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки та предмета застави шляхом проведення прилюдних торгів.

1.6. Встановити таку початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації:

- нерухомого майна, що складається із нежитлової будівлі - склад з підвалом (літ. А-3), яке знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, проїзд Залізничний, 18, загальною площею 7281,5 кв. м, що є предметом іпотеки, на рівні заставної вартості предмета іпотеки, визначеної п. 1.3 Розділу 1 іпотечного договору № 7208Z15 від 29.07.2008, а саме: 24 489 200,00 грн. (двадцять чотири мільйони чотириста вісімдесят девять тисяч двісті гривень);

- нерухомого майна, що складається із нежитлової будівлі - магазину (А-2), яке знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. 30-річчя Перемоги, 2, загальною площею 1303,6 кв. м., що є предметом іпотеки, на рівні заставної вартості предмета іпотеки, визначеної п. 1.3 Розділу 1 іпотечного договору № 7209Z10 від 26.03.2009, а саме: 6 524 500,00 грн. (шість мільйонів пятсот двадцять чотири тисячі пятсот гривень);

- нерухомого майна, а саме: спортивно-оздоровчий комплекс (літ. Д- 2,д), замощення № 1, огорожа № 2, що знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Добровольського, буд. 1/2, загальною площею 2007,70 кв. м, що є предметом іпотеки, на рівні заставної вартості предмета іпотеки, визначеної п. 1.3 Розділу 1 іпотечного договору № 7208Z11 від 07.07.2008, а саме: 22 684 100,00 грн. (двадцять два мільйони шістсот вісімдесят чотири тисячі сто гривень).

1.7. Стягнути з Дочірнього підприємства "Росток-Грифон" ТОВ "Еліс-Клуб" (03194, м. Київ, вулиця Зодчих, буд. 16, ідентифікаційний код 25583178) на користь публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, ідентифікаційний код 00032112) в особі філії публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в м. Черкасах (18002, м. Черкаси, вул. Гоголя, 288, ідентифікаційний код 22808607) 13 764 грн. витрат на сплату судового збору.

1.8. Стягнути із товариства з обмеженою відповідальністю "Метро-Інформ" (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 24417288) на користь публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, ідентифікаційний код 00032112) в особі філії публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в м. Черкасах (18002, м. Черкаси, вул. Гоголя, 288, ідентифікаційний код 22808607) 13 764 грн. витрат на сплату судового збору.

1.9. Стягнути із товариства з обмеженою відповідальністю "Продінвест" (18000, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Залізничний переїзд, 18, ідентифікаційний код 25205884) на користь публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, ідентифікаційний код 00032112) в особі філії публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в м. Черкасах (18002, м. Черкаси, вул. Гоголя, 288, ідентифікаційний код 22808607) 14 146 грн. 33 коп. витрат на сплату судового збору.

1.10. Стягнути із публічного акціонерного товариства "Амур" (18029, Черкаська область, м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, буд. 2, ідентифікаційний код 14192196) на користь публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, ідентифікаційний код 00032112) в особі філії публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в м. Черкасах (18002, м. Черкаси, вул. Гоголя, 288, ідентифікаційний код 22808607) 14 146 грн. 33 коп. витрат на сплату судового збору.

1.11. Стягнути із ОСОБА_6 (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, ідентифікаційний код 00032112) в особі філії публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в м. Черкасах (18002, м. Черкаси, вул. Гоголя, 288, ідентифікаційний код 22808607) 14 146 грн. 33 коп. витрат на сплату судового збору.

2. Відмовити повністю у задоволенні зустрічного позову.".

Рішення Господарського суду Черкаської області від 15.04.2016 у справі №925/2042/13 залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 15.09.2016 та постановою Вищого господарського суду України від 13.12.2016 і наразі є чинним і не виконаним на день прийняття господарським судом рішення у даній справі №925/315/17.

Позивач звернувся до відповідача з листом від 19.12.2016 №28, у якому, посилаючись на положення ст. 42 Закону України "Про іпотеку", просив протягом семи календарних днів з дня одержання цього листа повідомити поточні рахунки для здійснення оплати позивачем вартості переданого в іпотеку за іпотечним договором №7209Z10 майна та інших витрат.

Відповідач листом від 18.01.2017 №072-19/82, посилаючись на ст.ст. 1, 7 та 42 Закону України "Про іпотеку", звернув увагу позивача на необхідність з метою недопущення порушення його права, передбаченого ч. 3 ст. 42 Закону України "Про іпотеку", погашення існуючої заборгованості за генеральною угодою від 07.07.2008 №72108N1 і усіма укладеними у її рамках кредитними договорами у повному обсязі і просило позивача за умови готовності здійснити повне погашення існуючої заборгованості повідомити дату запланованого платежу, на яку банк зробить розрахунок заборгованості за кредитом, процентами, пенею та комісією і повідомить окремим листом реквізити для здійснення платежу.

Позивач оцінив лист відповідача від 18.01.2017 №072-19/82 як відмову у задоволенні його права на погашення заборгованості за генеральною угодою від 07.07.2008 №72108N1 і усіма укладеними у її рамках кредитними договорами в межах вартості предмета іпотеки за іпотечним договором №7209Z10 у сумі 6524500 грн., що й спричинило даний спір.

20 квітня 2017 року, тобто після подання позивачем позову, відповідач надіслав позивачу лист від 19.04.2017 №072-03/456, яким повідомив реквізити для погашення заборгованості за генеральною угодою від 07.07.2008 №72108N1 і усіма укладеними у її рамках кредитними договорами.

Згідно з даними офіційного сайту Українського державного підприємства поштового звязку "Укрпошти" щодо відстеження пересилання поштових відправлень лист відповідача не був одержаний позивачем, а був повернутий і вручений 23.05.2017 його відправнику через закінчення терміну його зберігання.

У наданому 30.08.2017 на вимогу господарського суду представником позивача письмовому поясненні він зазначив, що про існування листа позивача йому стало відомо лише в ході судового засідання, яке відбулося 14.07.2017.

Стаття 1 Закону України "Про іпотеку" визначає терміни:

- "іпотека" як вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;

- "основне зобов'язання" як зобов'язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов'язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою;

- "іпотекодавець" як особу, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель;

"майновий поручитель" як особу, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника;

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 11 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Частиною 1 ст. 17 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що іпотека припиняється у разі:

припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору;

реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону;

набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;

визнання іпотечного договору недійсним;

знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється;

з інших підстав, передбачених цим Законом.

Згідно з частинами 1 та 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Статтею 42 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що:

"Боржник вправі до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах виконати вимогу за основним зобов'язанням чи ту її частину, виконання якої прострочено, разом з відшкодуванням будь-яких витрат та збитків, завданих іпотекодержателю, включаючи судові витрати, витрати на оплату винагороди залученим експертам (оцінювачам, юристам), витрати на підготовку до проведення прилюдних торгів тощо. Таке виконання є підставою для припинення реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах. Умови договорів, що обмежують це право боржника, є недійсними.

Якщо інше не встановлено іпотечним договором, у разі коли основне зобов'язання підлягає виконанню частинами, боржник може скористатися правом, встановленим частиною першою цієї статті, один раз на рік або двічі протягом строку дії основного зобов'язання. В разі перевищення цих показників боржник має право припинити реалізацію предмета іпотеки лише шляхом повної сплати решти суми за основним зобов'язанням.

Майновий поручитель чи наступний іпотекодержатель може виконати основне зобов'язання за боржника з наслідками, аналогічними вищенаведеним, і попередній іпотекодержатель зобов'язаний прийняти таке виконання. Наступний іпотекодержатель, який сплачує повну суму основного зобов'язання попередньому іпотекодержателю, вважається особою, на користь якої здійснене відступлення прав попереднього іпотекодержателя за іпотечним договором. Майновий поручитель, який виконав основне зобов'язання повністю або в частині, має право вимагати від боржника відшкодування сплаченої майновим поручителем суми.".

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає зобовязання кожної сторона довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на викладені вище обставини та норми чинного законодавства господарський суд дійшов до таких висновків.

Стаття 11 Закону України "Про іпотеку" передбачає межу відповідальності майнового поручителя перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно вартістю предмета іпотеки при задоволенні вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки шляхом звернення на нього стягнення з будь-яких із передбачених ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" підстав: на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Стаття 42 Закону України "Про іпотеку" передбачає право майнового поручителя до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах виконати вимогу за основним зобов'язанням чи ту її частину, виконання якої прострочено, разом з відшкодуванням інших, передбачених цією нормою витрат та збитків, завданих іпотекодержателю, задля уникнення звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його реалізації на прилюдних торгах за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса. При цьому основне зобовязання і його розмір у розумінні ст. 1 Закону України "Про іпотеку" визначаються договорами, із яких воно виникло, у даному разі генеральною угодою від 07.07.2008 №72108N1 і усіма укладеними у її рамках кредитними договорами, і не обмежується вартістю предмета іпотеки за укладеним з майновим поручителем іпотечним договором №7209Z10.

Отож ст. 42 Закону України "Про іпотеку" надає майновому поручителю можливість уникнути звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його реалізації на прилюдних торгах за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса лише у разі виконання ним до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах вимоги за основним зобов'язанням боржників у повному обсязі чи тієї її частини, виконання якої прострочено, разом з відшкодуванням інших, передбачених цією нормою витрат та збитків, завданих іпотекодержателю, а не у межах вартості предмета іпотеки, як про це помилково вважає позивач.

Передбачені ч. 1 ст. 17 та іншими статтями Закону України "Про іпотеку", а також п. 4.2 іпотечного договору №7209Z10 підстави для припинення іпотеки наразі відсутні.

Позивач не довів порушення чи оспорювання відповідачем його права, передбаченого ст. 42 Закону України "Про іпотеку", на виконання до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах вимоги за основним зобовязанням боржників.

Лист відповідача від 18.01.2017 №072-19/82 не заперечує і не оспорює такого права позивача, а лише свідчить про неоднакове розуміння сторонами ст. 42 Закону України "Про іпотеку" щодо розміру основного зобовязання, яке позивач мав право виконати до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах вимоги. Проте сама наявність такої розбіжності у розумінні сторонами ст. 42 Закону України "Про іпотеку" не заперечує передбаченого цією нормою права позивача і не позбавляє його можливості здійснити це право шляхом виконання вимоги за основним зобовязанням боржників у тому його розмірі, який позивач вважає правильним.

Здійсненню вказаного права позивача дійсно перешкоджала відсутність у позивача реквізитів для здійснення відповідних платежів. Саме на усунення цієї перешкоди і спрямована позовна вимога позивача про зобовязання публічного акціонерне товариство "Державний експортно імпортний банк України" в особі його філії в м. Черкасах надати приватному акціонерному товариству "Амур" такі реквізити. Проте на день прийняття господарським судом цього рішення вказана позовна вимога позивача була задоволена відповідачем, зокрема його листом від 19.04.2017 №072-03/456, що представник позивача визнав у наданому ним 30.08.2017 на вимогу господарського суду письмовому поясненні, тому за цією вимогою провадження у справі слід припинити на підставі п. п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України через відсутність предмету спору.

За таких обставин у позові в частині вимог про:

визнання за приватним акціонерним товариством "Амур" права на погашення в межах вартості предмета іпотеки, що становить 6524500 грн., зобовязання, визначеного іпотечним договором №7209Z10, посвідченим 26.03.2009 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим у реєстрі за №963;

припинення іпотеки нерухомого майна, що складається із нежитлової будівлі магазину (А-2), яке знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 2, загальною площею 1303,6 кв. м. і належить на праві власності приватному акціонерному товариству "Амур" слід відмовити, а за вимогою про:

зобовязання публічного акціонерне товариство "Державний експортно імпортний банк України" в особі його філії в м. Черкасах вчинити дію надати приватному акціонерному товариству "Амур" рахунок на погашення в межах вартості предмета іпотеки, що становить 6524500 грн., зобовязання, визначеного іпотечним договором №7209Z10, посвідченим 26.03.2009 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим у реєстрі за № 963, припинити провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 80, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позову в частині вимог про:

визнання за приватним акціонерним товариством "Амур" права на погашення в межах вартості предмета іпотеки, що становить 6524500 грн., зобовязання, визначеного іпотечним договором №7209Z10, посвідченим 26.03.2009 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим у реєстрі за №963;

припинення іпотеки нерухомого майна, що складається із нежитлової будівлі магазину (А-2), яке знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 2, загальною площею 1303,6 кв. м. і належить на праві власності приватному акціонерному товариству "Амур".

Припинити провадження у справі в частині вимоги про зобовязання публічного акціонерне товариство "Державний експортно імпортний банк України" в особі його філії в м. Черкасах вчинити дію надати приватному акціонерному товариству "Амур" рахунок на погашення в межах вартості предмета іпотеки, що становить 6524500 грн., зобовязання, визначеного іпотечним договором №7209Z10, посвідченим 26.03.2009 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим у реєстрі за № 963.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення підписано 18.09.2017.

СУДДЯ М.В. Дорошенко