ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"05" вересня 2017 р. Справа № 903/660/17

за позовом Першого заступника керівника Луцької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Сектора культури Луцької районної державної адміністрації

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 6 057,76грн. та повернення нерухомого майна

Суддя Філатова С.Т.

За участю представників сторін:

від позивача: н/в

від відповідача: н/в

У судовому засіданні взяв участь прокурор відділу прокуратури Волинської області Ревуха І.В., посвідчення № 045088 від 29.11.2016р.

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України роз'яснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст.ст. 22, 29 ГПК України роз'яснено процесуальні права та обов'язки сторін, прокурора.

Суть спору:

Перший заступник керівника Луцької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Сектора культури Луцької районної державної адміністрації звернувся з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 6 057,76грн., в тому числі 4 605,85грн. заборгованості по орендним платежам згідно договору №3 від 05.08.2008р., 1 137,03грн. заборгованості за комунальні послуги, 314,88грн. пені за період з 04.10.2016р. по 01.05.2017р. за несвоєчасне перерахування орендних платежів згідно п.3.3 договору.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним:

05.08.2008р. між відділом культури і туризму Луцької РДА (на даний час сектор культури Луцької РДА відповідно до розпорядження Луцької РДА від 30.10.2015 №402 "Про упорядкування структури Луцької РДА") та ФОП ОСОБА_1 укладений договір оренди майна №3, відповідно до п.1.1 якого в оренду передано нежитлове приміщення площею 11,47 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі відділу культури і туризму Луцької РДА.

Актом приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення орендодавець відділ культури і туризму Луцької РДА передав, а орендар ФОП ОСОБА_1 прийняв в користування зазначене приміщення.

Пунктом 3.1 договору сторони погодили, що місячна орендна плата становить 119 грн. (відповідно до розрахунку орендної плати, що додається до договору) і підлягає в подальшому щомісячній індексації в залежності від рівня індексу інфляції у відповідності з чинним законодавством України).

Орендар сплачує орендну плату щомісячно до 5 числа наступного за звітним шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця. Крім орендної плати орендар сплачує витрати орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю. В разі закінчення строку дії цього договору орендна плата виплачується орендарем по день фактичної здачі приміщення орендареві (п.п. 3.4, 3.5, 3.6 договору).

У п. 7.1. договору визначено, що цей договір дійсний до 20.07.2009 включно. Крім того, між вказаними сторонами укладались наступні додаткові угоди: 20.07.2009 про продовження строку дії договору до 20.06.2010; 18.06.2010 про продовження строку дії договору до 20.06.2011; 20.06.2011 про продовження строку дії договору до 20.06.2012; 01.11.2008 про збільшення розміру місячної плати в сумі 162,42 грн. відповідно до доданого розрахунку; 20.06.2012 про продовження строку дії договору до 20.06.2013; 20.06.2013 про продовження строку дії договору до 20.06.2014; 20.06.2014 про продовження строку дії договору до 20.06.2015; 19.06.2015 про продовження строку дії договору до 20.06.2016; 04.01.2016 щодо зміни назви орендодавця на сектор культури Луцької РДА; 17.06.2016 щодо продовження строку дії договору до 31.12.2016; 30.12.2016 щодо продовження строку дії договору до 31.03.2017.

Таким чином, строк дії договору закінчився 31.03.2017р.

Згідно інформації сектору культури Луцької РДА заборгованість відповідача по орендній платі та інших платежах (які передбачені договором та додатком до договору від 05.08.2008) за період користування майном з серпня 2016 року по квітень 2017 року становить 4 605,85 грн. та платі за комунальні послуги з вересня 2016 по квітень 2017 в сумі 1 137,03грн. Загальна заборгованість відповідача, яка підлягає стягненню, 6 057,76 грн., в тому числі 4 605,85грн. основного боргу, 1137,03грн. несплата коштів за комунальні послуги з вересня 2016 по квітень 2017 та 314,88 грн. пеня.

Про необхідність погашення заборгованості за договором оренди сектор культури Луцької РДА надсилав орендарю листи 18.01.2017 за №29/1-12, 30.05.2017 №174/01-12, які залишились без реагування.

Пунктом 2.7 договору визначено, що орендоване майно повинно бути повернене орендодавцеві протягом 5 робочих днів з моменту закінчення строку дії цього договору.

На час звернення з позовом до суду договір оренди №3 від 05.08.2008р. припинив свою дію у зв'язку із закінченням строку, проте відповідач приміщення сектору культури Луцької РДА за актом приймання-передачі не повернув.

Ухвалою суду від 23.08.2017р. підтверджено наявність підстав для представництва прокурором інтересів держави по справі №903/660/17. Порушено провадження у справі, зобов'язано подати суду прокурора, позивача: обґрунтований розрахунок заборгованості із зазначенням помісячних орендних платежів та витрат на надання комунальних послуг, докази оплати.; позивача: Положення про сектор культури Луцької РДА; оригінал акту приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення для огляду в судовому засіданні; відповідача: свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця; пояснення (обґрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; докази оплати; у випадку заперечень щодо розрахунків надати контррозрахунок.

Позивач - сектор культури Луцької районної державної адміністрації у судове засідання не з'явився, у заяві від 01.09.2017р. №266/01-12 позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Повідомив, що заборгованість відповідачем не сплачена.

Просив розгляд справи проводити за відсутності представника сектору культури Луцької РДА.

Прокурор у судовому засіданні 05.09.2017р. долучив акт прийому-передачі орендованого приміщення, рахунки №11 від 05.05.2017р., №27 від 04.10.2016р., №4 від 16.02.2017р., №2 від 04.01.2017р., №6 від 06.03.2017р., №8 від 05.04.2017р.

Відповідач у судове засідання не з'явився, у суду відсутні докази повідомлення відповідача.

Суд зауважує, що відповідно до п. 3.4 договору №3 від 05.08.2008р. орендар сплачує орендну плату щомісячно до 5 числа наступного за звітним шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця.

Водночас, із поданого розрахунку вбачається, що позивач здійснив нарахування пені за період з 04.10.2016р. по 01.05.2017р., при цьому передбачено нарахування з наступного дня після того, як зобов'язання мало бути виконано відповідно до п.3.4 договору.

З метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, зважаючи на неподання витребуваних доказів, відсутність доказів повідомлення відповідача, господарський суд, керуючись п.2 ст. 77 ГПК України, вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Господарський суд, керуючись п. 2 ст.77, ст.86 ГПК України, -

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 18.09.2017р. на 11:00 год.

2. Представити суду до 01.09.2017р.:

2.1. Позивача: розрахунок пені із врахуванням проплат відповідно до п. 3.4 договору.

2.2. Відповідачу: свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця; пояснення (обґрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; докази оплати; у випадку заперечень щодо розрахунків надати контррозрахунок.

Прокурор про наступне судове засідання повідомлений під розписку у судовому засіданні.

Позивачу - сектору культури Луцької РДА та відповідачу надіслати ухвалу суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

У разі неподання витребуваних судом доказів спір буде розглянуто за наявними в справі матеріалами згідно ст.75 ГПК України.

Суддя С. Т. Філатова