ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про залучення відповідача та відкладення розгляду апеляційної скарги

"23" серпня 2017 р.Справа № 916/2986/16

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Мишкіної М.А.,

cуддів Богатиря К.В., Таран С.В.

(склад судової колегії змінений відповідно до розпорядження керівника апарату суду №445 від 07.06.2017р. щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судової справи та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.06.2017р.)

при секретарі судового засідання Бєлянкіній Г.Є.

за участю представників сторін:

від ТОВ «ФК «Централ Капітал» - Вабіщевич Т.В. - за довіреністю, Чумаченко О.М. - за довіреністю;

від ТОВ «Свікон» - Мастістий І.А. - за довіреністю;

від ПП «Косвас»- Мастістий І.А. - за довіреністю;

від ТОВ «МСП АЗС-Нива-1» - Мастістий І.А. - за довіреністю;

від ПП «Приватна фірма «Мустанг» - Мастістий І.А. - за довіреністю;

від ТОВ «Ніагара» - Мастістий І.А. - за довіреністю;

від ТОВ «Люнакс» - не з'явився;

від ТОВ «Сфера Бізнесу» - не з'явився;

від Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «Банк Петрокоммерц Україна» Гулей О.І. Носенко Т.С. - за довіреністю;

від ТОВ «Фінансова компанія Капіталь Груп» - не з'явився;

від ПрАТ «Оболонь» - не з'явився;

від ТОВ «Балаклійський шиферний завод» - не з'явився;

від ТОВ «Укрземком» - не з'явився;

від СТОВ «Піщальники» - не з'явився;

від СУНП у формі ТОВ «ТВП Україна ЛТД» - не з'явився;

від ТОВ «Ленбуд» - не з'явився;

від ТОВ «Торговий дім «Україна» - не з'явився;

від ТОВ «Джулія Хауз Україна» - не з'явився;

від ОСОБА_9 - не з'явився;

від ОСОБА_10 - не з'явився;

від Партнерства з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП» - не з'явився

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал»

на рішення господарського суду Одеської області від 09 лютого 2017 року

у справі №916/2986/16

за позовом:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Свікон»;

2) Приватного підприємства «Косвас»;

3) Товариства з обмеженою відповідальністю «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС-Нива-1»;

4) Приватного підприємства «Приватна фірма «Мустанг»

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів:

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Ніагара»

- Товариство з обмеженою відповідальність «Люнакс»

- Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП»

до

1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал»;

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфера Бізнесу»;

3) Публічного акціонерного товариства «Банк Петрокоммерц Україна»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Капіталь Груп»

про визнання припиненим договору, визнання недійсними правочинів та визнання права власності

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації Публічного акціонерного товариства «Банк Петрокоммерц Україна» Гулей Олександра Івановича

треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

- Приватне акціонерне товариство «Оболонь»;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Балаклійський шиферний завод»;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрземком»;

- Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Піщальники»;

- Спільне українсько-німецьке підприємство у формі товариства з обмеженою відповідальністю «ТВП Україна ЛТД»;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Ленбуд»;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Україна»;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Джулія Хауз Україна»;

- ОСОБА_9;

- ОСОБА_10

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал»

про визнання недійсним договору

встановив:

Рішенням господарського суду Одеської області від 09.02.2017 (суддя Рога Н.В.) задоволено позовні вимоги (частково) Товариства з обмеженою відповідальністю «Свікон», Приватного підприємства «Косвас», Товариства з обмеженою відповідальністю «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС-Нива-1», Приватного підприємства «Приватна фірма «Мустанг» задоволено частково:

- визнано недійсними нікчемні договори № 3 від 25.01.2016 № 4 від 10.02.2016; № 5 від 19.02.2016; № 6 від 26.02.2016; № 7 від 03.03.2016; № 8 від 09.03.2016 про внесення змін до Договору Цесії від 28.08.2015, укладений між ПАТ "Банк Петрокоммерц-Україна" та ТОВ "ФК "Централ Капітал";

- визнано недійсним правочин з набуття права власності ТОВ „ФК "Централ Капітал" на АЗС, що розташована за адресою: м. Іллічівськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, № 2-С , відповідно до застереження в іпотечному Договорі № 005-006-03-14/1 від 01.08.2014р.;

- визнано недійсним правочин з набуття права власності ТОВ „ФК "Централ Капітал" на об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: с. Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області, вул. Сонячна, 1(б) , відповідно до застереження в іпотечному Договорі № 005-006-03-14/2 від 01.08.2014;

- визнано недійсним правочин щодо набуття права власності ТОВ „ФК "Централ Капітал" на автозаправну станцію № 13, розташовану за адресою: с. Затока Білгород-Дністровського району Одеської області, вул. Піонерська, 7, відповідно до застереження в іпотечному Договорі № 005-006-03-14/4 від 01.08.2014;

- визнано недійсним правочин щодо набуття права власності ТОВ „ФК "Централ Капітал" на виробничі та невиробничі будівлі АЗС, розташовані за адресою: с. Молодіжне, Овідіопольського району Одеської області, вул. Гейсмана, 6 , відповідно до застереження в іпотечному Договорі № 005-006-03-14/6 від 01.08.2014;

- визнано недійсним правочин щодо набуття права власності ТОВ „ФК "Централ Капітал" на земельну ділянку загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6 відповідно до застереження в іпотечному договорі № 005-003/1 від 21.07.2015;

- визнано недійсним правочин щодо набуття права власності ТОВ „ФК "Централ Капітал" на об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: с. м. Іллічівськ Одеської області, вул. Першого травня, буд. 36, відповідно до застереження в іпотечному Договорі № 005-006-03-14/5 від 01.08.2014;

- визнано недійсним правочин щодо набуття права власності ТОВ „ФК "Централ Капітал" на нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 "А, відповідно до застереження в іпотечному Договорі № 005-006-03-14/9 від 01.08.2014;

- визнано недійсним правочин щодо набуття права власності ТОВ „ФК "Централ Капітал" на будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а та земельну ділянку загальною площею 0, 3358 га з кадастровим номером: :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а, відповідно до застереження в іпотечному Договорі № № 005-006-03-14/7 від 01.08.2014;

- визнано недійсним правочин щодо набуття права власності ТОВ „ФК "Централ Капітал" на земельну ділянку загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером: :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. автошляху "Тарутине-Березине", а також будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівлі АЗС площею 40, 6 (літ. А), вбиральні (літ. Б), інших споруд, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине» відповідно до застереження в іпотечному Договорі №005-006-03-14/8 від 01.08.2014;

- визнано недійсним правочин щодо набуття права власності ТОВ „ФК "Централ Капітал" на земельну ділянку загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один "б") , відповідно до застереження в іпотечному Договорі № 005-006-03-14/3 від 01.08.2014р.

Визнано за ТОВ "СВІКОН" право власності на наступне нерухоме майно:

- виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6;

- об`єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № ;

- будівлю автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7;

- автозаправочну станцію № 14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один "б");

- АЗС, що складається з: адміністративна (літ.А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, № 2-С. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ;

- земельну ділянку загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6.

Визнано за ПП "ПФ „Мустанг" право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один "б");

Визнано за ТОВ "МСП АЗС Нива-1" право власності на:

- будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а;

- земельну ділянку загальною площею 0,3358 га з кадастровим номером: :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а;

- на земельну ділянку загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером: :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху "Тарутине-Березине";

- на будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40, 6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху "Тарутине-Березине;

Визнано за ПП "Косвас" право власності на нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 "А".

В решті позову відмовлено.

Позовну заяву Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації Публічного акціонерного товариства "Банк Петрокоммерц-Україна" Гулея Олекандра Івановича задоволено - визнано недійсним Договір відступлення прав вимоги (договір цесії) від 28.08.2015 року, укладений між Публічним акціонерним товариством "Банк Петрокоммерц-Україна" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал".

Не погодившись з рішенням суду від 09.02.2017р., ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» звернулось до Одеського апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржене рішення та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову ТОВ «Свікон», ПП «Косвас», ТОВ «МСП АЗС-Нива-1» та ПП «Приватна фірма «Мустанг» у повному обсязі та відмовити повністю у задоволенні позовних вимог Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «Банк Петрокоммерц Україна» Гулей О.І.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 10.03.2017р. (головуючий суддя Аленін О.Ю., судді Жеков В.І., Богатир К.В.) прийнято апеляційну скаргу до провадження та призначено її до розгляду.

У зв'язку із перебуванням судді Жекова В.І. у відпустці, розпорядженням керівника апарату №213 від 24.03.2017р. призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №916/2986/16

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.03.2017р. визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя - суддя Аленін О.Ю., судді Таран С.В., Богатир К.В.

Ухвалою суду апеляційної інстанції від 24.03.2014р. (головуючий суддя - суддя Аленін О.Ю., судді Таран С.В., Богатир К.В.) справу №916/2986/16 прийнято до провадження.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 06.04.2017р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальність «Люнакс».

У зв'язку із перебуванням головуючого судді Аленіна О.Ю. у відпустці, розпорядженням керівника апарату №445 від 07.06.2017р. призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №916/2986/16

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.06.2017р. визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя - суддя Мишкіна М.А., судді Таран С.В., Богатир К.В.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 08.06.2017р. (головуючий суддя Мишкіна М.А., судді Богатир К.В., Таран С.В.) прийнято апеляційну скаргу до провадження та призначено її до розгляду.

В засіданні суду апеляційної інстанції 23.08.2017р. представником скаржника заявлене клопотання про залучення до участі у справі у якості іншого відповідача державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тверську Інессу Володимирівну.

Розглянувши клопотання представника ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал», колегія суддів дійшла наступного.

Відповідно до Договорів іпотеки №005-006-03-14/1 від 01.08.2014р.; № 005-006-03-14/2 від 01.08.2014р.; № 005-006-03-14/3 від 01.08.2014р.; № 005-006-03-14/4 від 01.08.2014р.; № 005-006-03-14/5 від 01.08.2014р.; № 005-006-03-14/6 від 01.08.2014р.; №005-003/1 від 21.07.2015р.; № 005-006-03-14/7 від 01.08.2014р.; та №005-006-03-14/8 від 01.08.2014р. сторони за цими договорами у п.6.4 договорів у відповідності до приписів ст.36 Закону України «Про іпотеку» сторони домовились про позасудове врегулювання згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, яке надає останньому право звернути стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку, в тому числі шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

18.08.2016р. ТОВ «ФК «Централ Капітал» звернулось до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тверської Інесси Володимирівни з заявами про внесення до державного реєстру іпотек відомостей про ТОВ «ФК «Централ Капітал» як іпотекодержателя кожного з об'єктів нерухомого майна, яке є предметом іпотеки на підставі договорів іпотеки №005-006-03-14/1 від 01.08.2014р.; №005-006-03-14/2 від 01.08.2014р.; №005-006-03-14/3 від 01.08.2014р.; №005-006-03-14/4 від 01.08.2014р.; №005-006-03-14/5 від 01.08.2014р;. №005-006-03-14/6 від 01.08.2014р.; №005-003/1 від 21.07.2015р.; №005-006-03-14/7 від 01.08.2014р. та №005-006-03-14/8 від 01.08.2014р.

Одночасно,18.08.2016р. ТОВ "ФК «Централ Капітал» подало на ім'я приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тверської Інеси Володимирівни заяви про реєстрацію за ним права власності на нерухоме майно, що є предметом іпотеки на підставі іпотечних договорів №005-006-03-14/1 від 01.08.2014р.; №005-006-03-14/2 від 01.08.2014р.; №005-006-03-14/3 від 01.08.2014р.; №005-006-03-14/4 від 01.08.2014р.; №005-006-03-14/5 від 01.08.2014р.; №005-006-03-14/6 від 01.08.2014р.; №005-003/1 від 21.07.2015р.; № 005-006-03-14/7 від 01.08.2014р. та №005-006-03-14/8 від 01.08.2014р.

Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською Інесою Володимирівною прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та зареєстроване право власності на спірне нерухоме майно (11 об'єктів) за ТОВ «ФК «Централ Капітал».

Зі змісту позовних вимог позивачів за первісним позовом (ТОВ «Свікон», ПП «Косвас», ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС-Нива-1», ПП «Приватна фірма «Мустанг») вбачається, що останні просять суд, серед іншого, визнати недійсними правочини із набуття ТОВ «ФК «Централ Капітал» права власності на спірні об'єкти нерухомості відповідно до застережень в іпотечних договорах, пояснюючи ці вимоги тим, що дії ТОВ «ФК «Централ Капітал» із застосування процедури звернення стягнення на предмет іпотеки згідно із застереженнями в іпотечних договорах про задоволення вимог іпотекодержателя (шляхом позасудового врегулювання на підставі договору) є неправомірними.

Тобто позивачі під правочином розуміють сукупність дій ТОВ «ФК «Централ Капітал» із порушення відповідної процедури та звернення до приватного нотаріуса, наслідком яких став перехід права власності на спірні об'єкти нерухомості за рішеннями державного реєстратора прав, функції якого виконувала приватний нотаріус Тверська І.В., до ТОВ «ФК «Централ Капітал».

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч.1 ст.6 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;акредитовані суб'єкти; державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

Згідно ч.1 ст.9 цього Закону до повноважень суб'єктів державної реєстрації прав належить: 1) забезпечення: проведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав; взяття на облік безхазяйного нерухомого майна; формування та зберігання реєстраційних справ. Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна; 2) здійснення інших повноважень, передбачених цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором є: громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав; нотаріус; державний виконавець, приватний виконавець - у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону, а також у разі державної реєстрації припинення іпотеки у зв'язку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки. Державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Органи державної влади, підприємства, установи та організації зобов'язані безоплатно протягом трьох робочих днів з моменту отримання запиту надати державному реєстратору запитувану інформацію в паперовій та (за можливості) в електронній формі; під час проведення реєстраційних дій обов'язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень; відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав; присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна у випадках, передбачених цим Законом; виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав); формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав; формує реєстраційні справи у паперовій формі; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Згідно із ч.1 ст.11 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Отже державний реєстратор, повноваження якого в спірних правовідносинах виконував приватний нотаріус Тверська І.В., прийнявши рішення, за якими право власності на спірні об'єкти перейшло до ТОВ «ФК «Централ Капітал», є суб'єктом зі спеціальним статусом, визначеним ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно із ст.21 ГПК України сторонами в судовому процесі є позивач і відповідач. Позивачами є підприємства та організації, зазначені у статті 1 цього Кодексу, що подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Відповідачами є юридичні особи та у випадках, передбачених цим Кодексом, - фізичні особи, яким пред'явлено позовну вимогу.

Відповідно до ч.1,4 ст.24 ГПК України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача. Про залучення іншого відповідача чи заміну неналежного відповідача виноситься ухвала, і розгляд справи починається заново.

Згідно ст.99 ГПК України, в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Пункт 8 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. №7 «Про деякі питання практики застосування розділу XII Господарського процесуального кодексу України» містить наступні роз'яснення: «Норми ГПК щодо вчинення господарським судом першої інстанції певних процесуальних дій не застосовуються судом апеляційної інстанції у випадках, коли відповідною нормою ГПК прямо передбачено, що процесуальна дія вчиняється лише до прийняття рішення судом першої інстанції, крім передбаченого статтею 24 ГПК права залучати до участі у справі іншого відповідача, здійснити за згодою позивача заміну первісного відповідача належним відповідачем та зазначеного у статті 27 ГПК права залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.».

Оскільки право власності згідно із застереженнями про задоволення вимог іпотекодержателя перейшло до ТОВ «ФК «Централ Капітал» лише після прийняття відповідних рішень та проведення державної реєстрації права власності державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською Інессою Володимирівною, останню слід залучити до участі у справі як іншого відповідача, адже позивачі вказують на відсутність підстав для проведення державної реєстрації права власності за ТОВ «ФК «Централ Капітал» згідно із застереженнями про задоволення вимог іпотекодаржателя в іпотечних договорах.

Відповідно до ст.77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: 1) нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; 1- 1) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, за наявності ухвали суду про таку участь, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 2) неподання витребуваних доказів; 3) необхідність витребування нових доказів; 4) залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; 5) необхідність заміни відведеного судді, судового експерта. Про відкладення розгляду справи виноситься ухвала, в якій вказуються час і місце проведення наступного засідання. Суддя має право оголосити перерву в засіданні в межах встановленого строку вирішення спору з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

У зв'язку з залученням до участі у справі іншого відповідача, необхідністю повідомлення останнього про час та місце слухання справи, надіслання приватному нотаріусу Тверській І.В. копій позовних заяв та апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне відкласти розгляд апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст.24, 77, 86, 99 ГПК України, колегія суддів -

у х в а л и л а :

1. Залучити до участі у справі №916/2986/16 як іншого відповідача за первісним позовом державного реєстратора прав - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тверську Інессу Володимирівну (01030, м.Київ, вул. Богдана Хмельницького, 49, оф. 1).

2. Відкласти розгляд апеляційної скарги на 13.09.2017р. о 11.00 год.

3. Зобов'язати ТОВ «Свікон», ПП «Косвас», ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС-Нива-1», ПП «Приватна фірма «Мустанг» та Уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації Публічного акціонерного товариства «Банк Петрокоммерц Україна» Гулей О.І., відповідно, надіслати державному реєстратору - приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Тверській Інессі Володимирівні копії позовних заяв. Докази надіслання надати суду апеляційної інстанції.

4. Зобов'язати ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» надіслати державному реєстратору прав - приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Тверській Інессі Володимирівні копію апеляційної скарги. Докази надіслання надати суду апеляційної інстанції.

5. Запропонувати державному реєстратору прав - приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Тверській Інессі Володимирівні надати письмове викладення своєї позиції по предмету апеляційного перегляду.

6. Засідання відбудеться у приміщенні апеляційного господарського суду за адресою: м.Одеса, пр. Шевченка, 29, в залі судових засідань №6, тел.301-422.

Головуючий суддя Мишкіна М.А.

Суддя Богатир К.В.

Суддя Таран С.В.