ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2017 рокуСправа № 912/1560/17
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Тимошевської В.В. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 912/1560/17

за позовом: Фермерського господарства "Кудря", Кіровоградська область, Олександрійській район, с. Головківка

до відповідача: Головного управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Кіровоградській області, м. Кропивницький

про визнання додаткової угоди укладеною

Представники сторін:

від позивача - участі не брали;

від відповідача - участі не брали.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Фермерське господарство "Кудря" звернулось до господарського суду з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в якій просить:

- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 09.06.2008, зареєстрованого в Олександрійському районному відділ КРФ ДП "Центр державного земельного кадастру" 10.06.2008, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 04, на умовах, встановлених договором оренди від 09.06.2008, у редакції, яка викладена позивачем у позовній заяві.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався, зокрема, на приписи ч.ч. 2-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та вказав, що протягом місячного строку з дня одержання відповідачем заяви позивача про бажання поновити договір, відповідач не повідомив про наявність заперечень у його поновленні.

Ухвалою господарського суду від 06.06.2017 поданий позов прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 912/1560/17.

Фермерським господарством "Кудря" подано заяву від 21.07.2017 про зміну підстав позову, згідно якої позивач мотивує позовні вимоги посиланням на ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", оскільки продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі, тоді як відповідач своїх заперечень у поновленні договору в установлений строк не надав.

Ухвалою від 15.08.2017 господарський суд, до початку розгляду справи по суті, прийняв вказану заяву та здійснював розгляд справи з урахуванням зміненої підстави позову.

Відповідачем подано суду відзив на позовну заяву та відзив на позовну заяву з врахуванням зміни підстав позову, згідно якого позовні вимоги заперечено повністю з тих підстав, що Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області повідомило позивача про прийняте рішення стосовно заперечення щодо поновлення договору оренди земельної ділянки .

В судовому засіданні 15.08.2017 господарський суд перейшов до розгляду справи по суті та відклав розгляд справи на 17.08.2017.

Приймаючи до уваги, що сторони належним чином повідомлені про місце, дату і час судового засідання та враховуючи, що матеріали справи містять достатньо документів для розгляду справи по суті, суд вважає, що неявка у судове засідання 17.08.2017 представників сторін не є перешкодою для прийняття рішення у даній справі.

Розглянувши наявні у справі матеріали та оцінивши подані сторонами докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

09.06.2008 між Олександрійською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та Фермерським господарством "Кудря" (Орендар) підписано договір оренди, відповідно до якого позивачеві передано в оренду земельну ділянку загальною площею 60,97 га, в тому числі ріллі - 60,97 га, кадастровий номер :02:000:9013, що знаходиться на території Лікарівської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (далі - Договір) (а.с. 16-20).

За умовами Договору його укладено терміном на дев'ять років (п. 7 Договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 37 Договору).

Договір зареєстровано у Олександрійському районному відділі КРФ ДП "Центр Державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.06.2008 № 04.

10.06.2008 за Актом приймання-передачі позивачеві передано в оренду відповідну земельну ділянку (а.с. 23).

15.05.2009 між сторонами підписано зміни до Договору оренди землі № 04 від 10.06.2008 щодо розміру нормативної грошової оцінки та розміру орендної плати (а.с. 26).

Однак, з огляду на відсутність відмітки щодо реєстрації вказаних змін у відповідності до діючого на час їх підписання порядку, господарський суд дійшов висновку, що вказані зміни з урахуванням приписів ст. 18 Закону України "Про оренду землі" в редакції, яка діяла на час підписання змін, не набрали чинності.

З матеріалів справи слідує, що 14.04.2017 голова Фермерського господарства "Кудря" звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області з заявою та проектом додаткової угоди про зміни до договору оренди землі, який зареєстрований 10.06.2008, де орендна плата 5% від нормативно грошової оцінки (а.с. 27).

Вказана заява отримана Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області 14.04.2017, свідченням чого є відмітка про отримання.

15.05.2017 Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у листі № К-7507/0-6210/0/6-17 повідомило: про заперечення щодо внесення змін до договору оренди в частині строку дії договору та орендної плати на рівні 5 відсотків від нормативно грошової оцінки; про прийняте рішення щодо заперечення в поновленні Договору оренди землі зареєстрованого за № 4 від 10.06.2008, земельної ділянки загальною площею 60,97 га, що знаходиться на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області (а.с. 29).

23.05.2017 Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області отримано наступну заяву від 14.04.2017 за підписом голови Фермерського господарства "Кудря", в якій позивач просив поновити договір оренди землі та надав проект договору оренди землі, де орендна плата складає 12% від нормативно грошової оцінки терміном на 7 років (а.с. 45).

02.06.2017 Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у листі № К-10479/0-7224/0/6-17 на заяву Фермерського господарства "Кудря" повідомило, що позивачу направлено лист від 15.05.2017 № К-7507/0-6210/0/6-17 стосовно повідомлення про прийняте рішення щодо заперечення у поновленні договору оренди земельної ділянки площею 60,97 га, зареєстрованого 10.06.2008 № 04, а тому не має правових підстав для задоволення заяви (а.с. 49).

13.06.2017 Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у листі-повідомленні № 31-11-0.63-5668/2-17 повідомило про прийняте рішення щодо заперечення в поновленні Договору оренди землі зареєстрованого 10.06.2008, за № 04, площею 60,97 га, на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, додавши до такого листа акт приймання-передачі земельної ділянки для підписання (а.с. 50 та а.с. 99).

Як повідомляє позивач, Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області не надано заперечень у поновленні спірного договору оренди, а лист від 15.05.2017 № К-7507/0-6210/0/6-17 стосується іншого правочину, а саме договору оренди землі зареєстрованого за № 4. За відсутності протягом одного місяця після закінчення строку Договору листа-повідомлення про наявність заперечень, позивач продовжив користуватися відповідною земельною ділянкою та вважає, що Договір оренди землі від 09.06.2008 поновлений.

Крім того, позивач стверджує, що відповідачем не подано суду доказів направлення позивачу листа від 02.06.2017, як і самого листа. Копія листа-повідомлення № 31-11-0.63-5668/2-17 від 13.06.2017 не містить підпису посадової особи Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, а сам лист розміщений не на бланку установи та адресований не позивачу, а ОСОБА_1, яка не є суб'єктом спірних правовідносин.

При розгляді справи господарський суд враховує наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно із статтею 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України "Про оренду землі" орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування.

У відповідності до змін, внесених до земельного законодавства України, та з утворенням територіальних органів Державної служби з питань геодизації, картографії та кадастру (Держгеокадастр) згідно постанови Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 № 5, повноваження по розпорядженню землями сільськогосподарського призначення державної форми власності здійснюють відповідні територіальні органи Дергеокадастру.

Відповідно до положень ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Як вбачається із матеріалів справи земельна ділянка, яка є предметом Договору, розташована на території Кіровоградської області, належить до категорії земель сільськогосподарського призначення, а тому повноваження по розпорядженню такою земельною ділянкою відносяться до компетенції Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, що не оспорюється сторонами.

Отже, за наведеними вище нормами законодавства орендодавцем землі, що отримана Фермерським господарством "Кудря" в оренду за Договором, стало Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області. Вказана зміна не є підставою для припинення дії відповідного Договору.

Відповідно до статті 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди.

Згідно з частиною першою статтею 19 Закону строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

За змістом ст. ст. 18, 20 Закону України "Про оренду землі" (у редакції, яка була чинною на момент укладення Договору) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації; договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

У справі, що розглядається, пунктом 37 Договору передбачено, що Договір набирає чинності після підписання та його державної реєстрації.

Таким чином, перебіг строку дії Договору починається після його реєстрації та закінчується з 11.06.2017.

Статтею 31 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Одночасно статтею 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено можливість поновлення договору оренди землі.

Так, за наведеною нормою по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (ч. 1).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. (ч. 2).

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (ч. 3).

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. (ч. 4).

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. (ч. 5).

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);

уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності). (ч. 6).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу (ч. 7).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку (ч. 8).

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (ч. 11).

У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди (ч. 12).

Таким чином, ст. 33 Закону України "Про оренду землі" у ч. 1 регламентує переважне право орендаря перед іншими особами на укладення договору оренди землі, а в ч. 6 підстави поновлення договору оренди, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди.

Аналіз наведених норм матеріального права дає підстави для висновку, що для застосування положень ч. 1 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належним чином виконує свої обовязки за договором; орендар до спливу строку договору повідомив орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень і своє рішення.

Тобто, переважне право поновити договір оренди на новий строк можливе лише за умови дотримання строків і процедури повідомлення про намір реалізувати таке право. При цьому, переважне право орендарів на поновлення договору оренди поширюється на випадки, коли земля знову передається в оренду. Тобто, поновлення договору оренди земельної ділянки у такий спосіб можливе виключно за інших рівних умов з іншими особами-претендентами на право оренди цієї земельної ділянки.

Частиною 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено іншу підставу поновлення договору оренди, а саме: у тому разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Тобто для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користуватися виділеною земельною ділянкою; орендар належним чином виконує свої обовязки за договором; відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.

Вказана правова позиція викладена Верховним Судом України у постановах від 25.02.2015 у справі № 6-219цс14 та у справі № 6-10цс15, у постановах від 18.03.2015 у справі № 6-3цс15 та у справі № 6-4цс15.

Позивач згідно поданого позову обґрунтовує свої позовні вимоги посиланням на частину 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі".

Матеріалами справи підтверджено, що позивач в установлений Договором строк (не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку договору) звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області з заявою про поновлення Договору, до якої додав, зокрема, проект договору. Надходження вказаних документів відповідачем не заперечується. Вказана заява отримана Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області 23.05.2017, свідченням чого є відмітка про отримання.

Позивач звертався до відповідача з пропозицією продовжити Договір зі зміненими умовами проіндексованої грошової оцінки на 01.01.2017, строку дії договору та орендної плати. Однак, законодавство, що регулює спірні правовідносини не забороняє стороні одночасно з пропозицією про поновлення договору оренди пропонувати і внесення змін до договору.

На вказані звернення Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області надіслано заперечення в поновлені від 15.05.2017 та від 02.06.2017.

Разом з тим, як зазначає позивач, Фермерське господарство "Кудря" продовжило користуватись орендованою земельною ділянкою після закінчення строку дії Договору та в місячний строк не отримував від відповідача листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі.

Заперечуючи проти задоволення позовних вимог, відповідач зазначив, що Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області протягом одного місяця після закінчення строку Договору повідомило позивача про прийняте рішення щодо заперечення в поновленні Договору оренди землі шляхом направлення листа-повідомлення № 31-11-0.63-5668/2-17 від 13.06.2017. До матеріалів справи відповідачем надано копію такого листа та докази його направлення (фіскальний чек органу поштового зв'язку від 15.06.2017, опис вкладення у цінний лист від 15.06.2017) (а.с. 53).

Згідно зі статтями 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Як слідує з наданих відповідачем до матеріалів справи доказів, лист-повідомлення № 31-11-0.63-5668/2-17 від 13.06.2017, на який відповідач посилається як на лист-повідомлення в порядку ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", адресовано ОСОБА_1 та направлено за місцем проживання даної особи, а саме: Кіровоградська область, Олександрійський район, м. Олександрія, пер. Профспілковий, 5. Докази направлення листа № 31-11-0.63-5668/2-17 від 13.06.2017, що містяться в матеріалах справи (а.с. 53), також свідчать про відправлення кореспонденції за адресою Кіровоградська область, Олександрійський район, м. Олександрія, пер. Профспілковий, 5.

Господарський суд враховує, що в силу положень ст. 4 Закону України "Про фермерське господарство" голова фермерського господарства представляє фермерське господарство перед органами державної влади, підприємствами, установами, організаціями та окремими громадянами чи їх об'єднаннями відповідно до закону. Голова фермерського господарства укладає від імені господарства угоди та вчиняє інші юридично значимі дії відповідно до законодавства України.

Разом з цим, статтею 93 Цивільного кодексу України визначено, що місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

Згідно ч. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" в Єдиному державному реєстрі містяться відомості про місцезнаходження юридичної особи.

Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 14.06.2017 підтверджено місцезнаходження фермерського господарства "Кудря" за адресою 28043, Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Головківка, вул. Леніна, буд. 1 (а.с. 35-37).

Також, згідно договору оренди від 09.06.2008 юридична адреса Орендаря - ФГ "Кудря", Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Головківка.

Відомості щодо іншої адреси місцезнаходження позивача у суду відсутні.

Таким чином, Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області направлено лист-повідомлення № 31-11-0.63-5668/2-17 від 13.06.2017 не на юридичну адресу Фермерського господарства "Кудря".

Виходячи з положень ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", лист-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі надсилається орендодавцю.

З підстав викладеного та враховуючи, що ОСОБА_1, на адресу якої надсилався лист-повідомлення № 31-11-0.63-5668/2-17 від 13.06.2017, такий лист не отримувала, що підтверджується в тому числі відомостями із сайту Укрпошти (а.с. 71), тоді як на юридичну адресу Фермерського господарства ОСОБА_1" даний лист не надсилався, господарський суд дійшов висновку про не дотримання в даному випадку положень ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" щодо направлення протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди.

Одночасно господарський суд відхиляє доводи позивача стосовно того, що лист-повідомлення № 31-11-0.63-5668/2-17 від 13.06.2017 розміщено не на бланку та не підписано посадовою особою, оскільки вказане спростовується наданою копією вказаного листа.

Позивач звернувся із позовом внаслідок його автоматичної пролонгації на підставі частини 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" , оскільки він продовжив користування земельною ділянкою за відсутності заперечень з боку відповідача у встановлений у цій нормі закону місячний строк після закінчення строку дії договору. Тобто, матеріально-правовою підставою свого позову, з урахуванням заяви про зміну підстав позову, позивач обрав частину 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" .

Припис зазначеної вище норми пов'язує автоматичне поновлення договору з фактом відсутності заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору оренди, який, в свою чергу, має підтверджуватись або фактом відсутності відповідного листа (рішення), або фактом його не надсилання.

Як встановлено вище, належні докази на підтвердження надсилання Фермерському господарству "Кудря" листа-повідомлення № 31-11-0.63-5668/2-17 від 13.06.2017 в матеріалах справи відсутні.

Матеріалами справи підтверджено, що Фермерське господарство "Кудря" по закінченню строку дії Договору оренди землі від 09.06.2008 продовжує користуватися орендованою земельною ділянкою та виконує обов'язки землекористувача за Договором оренди землі, в тому числі сплачувати орендну плату. Зазначені обставини визнаються та не заперечуються відповідачем. Документально підтверджені відомості щодо неналежного виконання Фермерським господарством "Кудря" обов'язків орендаря за Договором в матеріалах справи відсутні. Згідно довідки Олександрійської ОДПІ Головного управління ДФС у Кіровоградській області заборгованість із сплати податків, зборів, платежів станом на 26.05.2017 відсутня (а.с. 31).

Листи-повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про заперечення в поновленні Договору від 15.05.2017 № К7507/0-6210/0/6-17 та від 01.06.2017 № К-10479/0-7224/0/6-17 направлені до закінчення строку Договору у відповідь на звернення Фермерського господарства "Кудря", що були подані в порядку ч.ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", а тому зумовлюють припинення переважного права орендаря на укладення договору оренди землі та відмову в його поновленні на підставі ч.ч.1-5 ст.33 вказаного Закону. Між тим, підставою поданого позову є саме ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Приймаючи до уваги вищевикладене та встановлені обставини справи щодо належного виконання орендарем умов договору оренди; повідомлення про намір реалізувати право на поновлення договору оренди; не надіслання орендодавцем у встановлений законом строк заперечень у поновленні договору; продовження використання позивачем земельної ділянки після закінчення строку дії Договору; господарський суд вважає наявним у позивача на підставі частини 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" права на поновлення договору оренди землі на той самий строк та на тих самих умовах.

За положеннями ч.6 ст.33 Закону України Про оренду землі поновлення договору відбувається на тих самих умовах і на той самий строк, які були передбачені договором, автоматично з наступної дати після дати його припинення, втім такий юридичний факт потребує відповідного оформлення сторонами додатковою угодою.

У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Проект наданої позивачем додаткової угоди за своїм змістом передбачає поновлення Договору на той самий строк - 9 років і на тих самих умовах, що відповідає положенням частини 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

На підставі викладеного, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав для їх задоволення.

Судовий збір за правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача у справі.

Керуючись ст. ст. 32-34, 43, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати укладеною додаткову угоду між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Фермерським господарством "Кудря" до договору оренди від 09.06.2008, зареєстрованого в Олександрійському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 10.06.2008, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 04, на умовах встановлених договором оренди від 09.06.2008, зареєстрованим в Олександрійському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 10.06.2008, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 04, у наступній редакції:

Додаткова угода

про поновлення договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності (державна реєстрація проведена 10.06.2008 № 04)

м. Олександрія

Орендодавець Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі начальника ОСОБА_2, який діє на підставі Положення про Головне управління, з одного боку та

Орендар - ФГ "Кудря" в особі голови фермерського господарства ОСОБА_1, що діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали цю додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, зареєстрованого 10 червня 2008 року за № 04:

1. Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація проведена 10 червня 2008 року за № 04) на 9 (дев'ять) років.

2. Усі інші умови вищезгаданого договору діють в колишній редакції в частині, що не суперечить вимогам чинного законодавства, і сторони підтверджують щодо них свої зобов'язання.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди..

Реквізити та підписи сторін:

Орендодавець: Орендар:

Головне управління ФГ "Кудря"

Держгеокадастру у п/р № 1101 у ПАТ "Укрсоцбанк"

Кіровоградській області МФО 323293,

адреса: 25006, м. Кропивницький, адреса: 28043, Кіровоградська обл.,

вул. Академіка Корольова, 26 Олександрійський р-н, с. Головківка

Підписи сторін

"Орендодавець" "Орендар"

_________________І.І. ОСОБА_2 _____________________Л.І. ОСОБА_1

М.П. М.П.

Стягнути з Головного управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Кіровоградській області (25006, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636) на користь Фермерського господарства "Кудря" (28043, Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Головківка, вул. Леніна, буд.1, ідентифікаційний код 23689546) 1 600,00 грн судового збору.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Дніпропетровським апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 22.08.2017

Суддя В.В.Тимошевська