ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.08.2017 Справа № 904/6991/17

За позовом Комунального підприємства "Дніпровські міські теплові мережі" Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Дочірнього іноземного підприємства "Дніпродор", м. Дніпро

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

про стягнення 25 027 грн. 15 коп.

Суддя Рудь І.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дов. №612 від 13.06.2017р.;

від відповідача: ОСОБА_2, дов. № б/н від 30.11.2016р.; ОСОБА_3, дов. № б/н від 30.11.2016р.;

від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Дніпровські міські теплові мережі" Дніпровської міської ради звернулося до господарського суду з позовом, в якому просить стягнути з Дочірнього іноземного підприємства "Дніпродор" заборгованість в розмірі 25 027 грн. 15 коп., з яких: 20 059 грн. 33 коп. - сума основного боргу, 904 грн. 80 коп. - пеня, 3 311 грн. 29 коп. - інфляційні збитки, 751 грн. 73 коп. -3% річних, відповідно до умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 01.12.2008р. №500-УКВ/08.

Справа розглядається за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх господарських зобов'язань в частині повної та своєчасної оплати орендної плати за користування об'єктом оренди.

Відповідач позовні вимоги визнав частково, у відзиві на позов зазначив, що з урахуванням того, що спірне нежитлове приміщення площею 16,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпро, вул.. Артільна, 60б, дійсно знаходилось у фактичному користуванні відповідача у період з 01.08.2015р. по 13.10.2016р., позовні вимоги про стягнення орендної плати в сумі 20 059 грн. 33 коп. визнаються відповідачем. Щодо заявлених до стягнення позивачем пені, 3% річних та інфляційних відповідач зазначив, що договір, на який посилається позивач, розірвано за судовим рішенням від 29.10.2013р., яке набрало чинності 11.11.2013р., у звязку із чим у позивача відсутні підстави нараховувати пеню. Крім того, вказаним договором було визначено строк внесення орендної плати, проте з 11.11.2013р. позивач до відповідача із вимогою в порядку ст.. 530 Цивільного кодексу не звертався, що свідчить про безпідставність нарахування 3% річних та інфляційних втрат.

Третя особа явку повноважного представника у призначені судові засідання не забезпечила, надала письмові пояснення по справі, в яких підтвердила викладені в позовній заяві обставини та підтримала заявлені позивачем вимоги.

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника третьої особи, оскільки про час та місце розгляду справи останній повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, долучені до матеріалів справи.

В порядку ст.85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.12.2008р. між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та дочірнім іноземним підприємством "Дніпродор" (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №500-УКВ/08 (далі договір), відповідно до п.1.1 якого з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 №41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення (надалі - обєкт оренди) загальною площею 62,70 кв. м., розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б на другому поверсі 3-поверхового будинку, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 289 545,00 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі МКП "Дніпропетровські міські теплові мережі" для використання під офіс. Використання обєкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Умови передачі та повернення орендованого майна врегульовано розділом 2 договору.

Передача нерухомого комунального майна (об'єкт оренди) в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на цей об'єкт оренди. Власником майна (об'єкта оренди) залишається територіальна громада міста Дніпропетровська (в особі міської ради), а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.1. договору).

Орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди (п.2.2. договору).

Передача об'єкта оренди в оренду здійснюється за вартістю згідно з незалежною оцінкою, проведеною станом на 30.09.2008р. на підставі акта приймання-передачі об'єкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем (п.2.3. договору).

Ризик випадкової загибелі або пошкодження; об'єкта оренди несе балансоутримувач (п.2.4. договору).

Умовами п.п.2.5-2.6. договору визначено, що у разі припинення цього договору об'єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору. Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди

Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі при передачі об'єкта в оренду покладається на балансоутримувача, а при поверненні обєкта з оренди - на Орендаря (п.2.7. договору).

Згідно пункту 3.1 договору розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням міської ради.

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 3 721,34 грн. без ПДВ /базова за жовтень місяць 2008 року/. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції починаючи з листопада місяця 2008 року. У платіжному дорученні обов'язково зазначити, номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря (п. 3.2 договору).

Відповідно до п. 3.3 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків; зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 у розмірі 1 860,67 грн. ;

- 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 1 860,67 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.4 договору).

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно (п. 3.5 договору).

Цей договір діє з 01 грудня 2008 року до 31 жовтня 2011 року включно (п. 10.1 договору).

Пунктом 10.2 договору передбачено, що після закінчення терміну договору орендар, який належним чином виконував обов'язки має право, за інших рівних умов, на переукладання договору оренди на новий термін. Умови договору оренди на новий строк встановлюється за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо умов договору переважне право орендаря на переукладання договору припиняється.

У разі відсутності протягом одного місяця заяви від орендаря про переукладання договору оренди на новий термін після отримання листа від орендодавця про закінчення терміну дії договору договір оренди вважається припиненим з наслідками, передбаченими п. 5.5. цього договору (п. 10.3 договору).

Відповідно до Акту прийому-передачі від 01.12.2008р. на виконання умов договору Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради передало, а орендар дочірнє іноземне підприємство "Дніпродор" прийняло обєкт оренди, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 62,70 кв. м., розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою на 30.09.2008 становить 289 545,00 грн., без ПДВ в комплекті та у стані, що відповідають істотним умовам договору оренди від 01.12.2008 №500-УКВ/08 (а.с.21). Орендодавець і орендар погодилися, що стан обєкта оренди відображено у звіті про незалежну оцінку обєкту і претензій щодо властивостей та/або недоліків обєкта оренди по договору 01.12.2008 №500-УКВ/08 у сторін відсутні (п. 2 Акту приймання-передачі).

Рішенням Дніпропетровської міської ради №26/6 від 13.04.2016р. "Про перейменування МКП «Дніпропетровські міські теплові мережі» та затвердження статуту у новій редакції" (а.с. 22-23) змінено найменування комунального підприємства з «Міське комунальне підприємство «Дніпропетровські міські теплові мережі» на «Комунальне підприємство «Дніпропетровські міські теплові мережі» Дніпропетровської міської ради».

Рішенням Дніпропетровської міської ради № 40/21 від 17.05.2017р. "Про затвердження Статуту КП «Дніпровські міські теплові мережі» у новій редакції" (а.с. 24) затверджено Статут Комунального підприємства «Дніпровські міські теплові мережі» Дніпровської міської ради у новій редакції.

Відповідно до п. 1.1. Статуту Комунального підприємства «Дніпровські міські теплові мережі» Дніпровської міської ради (викладеного у новій редакції) Комунальне підприємство "Дніпровські міські теплові мережі" Дніпровської міської ради" (далі "Підприємство"), ідентифікаційний код - 32082770, є комунальним унітарним комерційним підприємством, яке є правонаступником Міського комунального підприємства "Дніпропетровські міські теплові мережі», яке створене на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 07.08.2002 р. № 16/3 та зареєстровано виконкомом Дніпропетровської міської ради 19.08.2002 р.

У 2013 році Прокурор Індустріального району м. Дніпропетровська звернувся в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до господарського суду з позовом до Дочірнього іноземного підприємства "Дніпродор" (третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Міське комунальне підприємство "Дніпропетровські міські теплові мережі") про стягнення 18 121,88 грн., розірвання договору від 01.12.08р. №500-УКВ/08; виселення з комунального нерухомого майна - нежитлових приміщень.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області по справі №904/7511/13 від 29.10.2013р. позовні вимоги прокурора задоволено повністю:

- стягнуто з Дочірнього іноземного підприємства "Дніпродор" на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до міського бюджету 17 269,42 грн. заборгованості з орендної плати, 852,46 грн. пені;

- розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 01.12.2008 р. №500-УКВ/08, та

- прийнято рішення про виселення Дочірнє іноземне підприємство "Дніпродор" з комунального нерухомого майна нежитлових приміщень загальною площею 62,70 кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б на 2 поверсі 3-поверхового будинку, на користь Міського комунального підприємства "Дніпропетровські міські теплові мережі",

- стягнуто з Дочірнього іноземного підприємства "Дніпродор" до спеціального фонду Державного бюджету судовий збір у сумі 4014,50 грн.

Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 29.10.2013р. у справі №904/7511/13 набрало законної сили 11.11.2013р.

Відповідно до Акту приймання-передачі комунального нерухомого майна від 17.04.2014р. (а.с. 44) відповідач передав, а МКП «Дніпропетровські міські теплові мережі» (балансоутримувач) прийняло з оренди нежитлове приміщення загальною площею 31,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б, яке було об'єктом оренди за договором оренди № 500-УКВ/08 від 01.12.2008 р.

Відповідно до Акту приймання-передачі комунального нерухомого майна від 08.10.2014 р. (а.с. 45) відповідач передав, а МКП «Дніпропетровські міські теплові мережі» (балансоутримувач) прийняло з оренди нежитлове приміщення загальною площею 14,8 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б, яке було об'єктом оренди за договором оренди № 500-УКВ/08 від 01.12.2008 р.

Таким чином, з 09.10.2014 р. у фактичному користуванні відповідача залишилось нежитлове приміщення площею 16,2 кв.м. (62,70кв.м. 31,70кв.м. 14,80 кв.м.), розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б.

Рішенням Дніпропетровської міської ради № 28/12 від 27.07.2016р. "Про надання дозволу на передачу з балансу КП «Дніпропетровські міські теплові мережі» на баланс КП «Теплоенерго» об'єктів і мереж теплопостачання" (а.с. 46-47) надано дозвіл на передачу з балансу Комунального підприємства «Дніпропетровські міські теплові мережі» Дніпропетровської міської ради» на баланс Комунального підприємства «Теплоенерго» Дніпропетровської міської ради об'єктів і мереж теплопостачання згідно з переліком.

Відповідно до Переліку обєктів і мереж теплопостачання (а.с.48-49) з балансу КП «Дніпропетровські міські теплові мережі» на баланс КП «Теплоенерго» підлягає передачі АБК (ГОіА), будівля виробництва (метрологія), будівля майстерень (налагодження), що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б.

Актом приймання-передачі обєктів і мереж теплопостачання (а.с. 50) КП «Дніпропетровські міські теплові мережі» передало з балансу, а КП «Теплоенерго» прийняло на баланс, серед іншого Адміністративно-побутовий корпус за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б.

30.01.2017р. відповідно до акту приймання-передачі відповідач передав, а КП «Теплоенерго» (балансоутримувач) прийняло з оренди нежитлове приміщення загальною площею 16,2 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б, яке було об'єктом оренди за договором оренди № 500-УКВ/08 від 01.12.2008р.

Таким чином, у період з 08.10.2014р. по 13.10.2016р. у фактичному користуванні відповідача перебувало нежитлове приміщення площею 16,2 кв.м. (62,70кв.м. 31,70кв.м. 14,80 кв.м.), розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б.

Відповідно до п. 3.5. договору орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно.

Позивач зазначає, що відповідач орендну плату за період з 01.08.2015р.по 13.10.2016р. не сплатив, у звязку із чим у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 20 059 грн. 33 коп.

Окрім вимоги про стягнення орендної плати за фактичне користування орендованими приміщеннями, позивач просить стягнути пеню у сумі 904 грн. 80 коп. за загальний період з 15.06.2016р. по 21.06.2017р. При цьому позивач посилається на пункт 9.2. договору оренди №500-УКВ/08 від 01.12.2008.

Відповідно до п. 9.2. договору, за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 цього договору.

На підставі положень ст. 625 Цивільного кодексу України, позивач нарахував додатково до суми основного боргу та вимагає стягнути з відповідача 751 грн. 73 коп. 3% річних за загальний період з 15.09.2015р. по 21.06.2017р. та 3 311 грн. 29 коп. інфляційні втрати за загальний період з 01.10.2015р. по 01.06.2017р.

На час розгляду справи доказів сплати заборгованості відповідачем до матеріалів справи не надано.

Дослідивши наявні матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який розповсюджується на спірні правовідносини, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч.1 ст.10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата з урахуванням її індексації є однією з істотних умов договору оренди.

За вимогами ч. 3 ст. 762 Цивільного кодексу України договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд (індексацію) розміру плати за користування майном.

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який регулює спірні відносини, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. При цьому згідно ч.1 ст.19 цього Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

За приписами ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

За нормами ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до ст. 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового оборогу, вимог розумності та справедливості.

Згідно з ч.3 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Частиною 2 ст. 795 Цивільного кодексу України встановлено, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Як встановлено судом, договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 01.12.2008 р. №500-УКВ/08 є розірваним за рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 29.10.2013, яке набрало законної сили 11.11.2013р.

Отже, в силу приписів ст. 653 Цивільного кодексу України договір оренди припинив свою дію з 11.11.2013р.

За змістом пунктів 2.5, 2.6. договору оренди, у разі припинення цього договору об'єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору. Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди.

Згідно з п.2.7. договору оренди обовязок щодо складання акту приймання-передачі, при поверненні обєкта з оренди покладається на орендаря.

Як вказано вище, відповідно до Акту приймання-передачі комунального нерухомого майна від 17.04.2014р. (а.с. 44) відповідач передав, а МКП «Дніпропетровські міські теплові мережі» (балансоутримувач) прийняло з оренди нежитлове приміщення загальною площею 31,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б, яке було об'єктом оренди за договором оренди № 500-УКВ/08 від 01.12.2008 р.

Відповідно до Акту приймання-передачі комунального нерухомого майна від 08.10.2014 р. (а.с. 45) відповідач передав, а МКП «Дніпропетровські міські теплові мережі» (балансоутримувач) прийняло з оренди нежитлове приміщення загальною площею 14,8 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б, яке було об'єктом оренди за договором оренди № 500-УКВ/08 від 01.12.2008 р.

30.01.2017р. відповідно до акту приймання-передачі відповідач передав, а КП «Теплоенерго» (балансоутримувач) прийняло з оренди нежитлове приміщення загальною площею 16,2 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б, яке було об'єктом оренди за договором оренди № 500-УКВ/08 від 01.12.2008 р.

Враховуючи вищевикладене, у період з 08.10.2014р. по 13.10.2016р. у фактичному користуванні відповідача перебувало нежитлове приміщення площею 16,2 кв.м. (62,70кв.м. 31,70кв.м. 14,80 кв.м.) розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок, судом порушень чинного законодавства не встановлено.

Відповідач у відзиві зазначив, що з урахуванням того, що нежитлове приміщення площею 16,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б, дійсно знаходилось у фактичному користуванні ДІП «Дніпродор» у період з 01.08.2015 р. по 13.10.2016 р., відповідач визнає заявлені позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з плати за фактичне користування майном у розмірі 20 059 грн. 33 коп., нарахованої за період з 01.08.2015 р. по 13.10.2016 р.

Право відповідача визнати позов повністю або частково передбачено ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно зі ст. 78 Господарського процесуального кодексу України визнання позову відповідачем викладається в адресованій господарському суду письмовій заяві, що долучається до справи. У разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Дії відповідача не суперечать законодавству, не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

З огляду на викладене, господарський суд приймає визнання відповідачем позову в частині стягнення основного боргу у розмірі 20 059 грн. 33 коп.

Окрім вимоги про стягнення орендної плати за фактичне користування орендованими приміщеннями, позивач просить стягнути пеню у сумі 904 грн. 80 коп. за загальний період з 15.06.2016р. по 21.06.2017р. При цьому позивач посилається на пункт 9.2. договору оренди №500-УКВ/08 від 01.12.2008.

Враховуючи, що пеня нарахована відповідно до умов договору оренди нерухомого майна, який у період нарахування позивачем пені припинив свою дію, суд не вбачає підстав для застосування до відповідача відповідальності за умовами припиненого договору оренди.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача пені задоволенню не підлягають.

Щодо заявлених до стягнення з відповідача 751 грн. 73 коп. 3% річних за загальний період з 15.09.2015р. по 21.06.2017р. та 3 311 грн. 29 коп. інфляційні втрати за загальний період з 01.10.2015р. по 01.06.2017р. суд зазначає наступне.

Згідно положень ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання; боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплату боргу з урахуванням процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

За нормами ч. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Так, строк виконання орендарем зобовязання зі сплати орендної плати був встановлений договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 500-УКВ/08 від 01.12.2008р.

Проте, як встановлено судом, вказаний договір є припиненим з 11.11.2013р., а отже всі зобовязання за вказаним договором, в силу приписів ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України, також є припиненими з вказаної дати.

Доказів укладення між сторонами договору оренди, дія якого охоплювала б спірний строк користування відповідачем нежитловим приміщенням площею 16,2 кв.м., розташованим за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б, сторонами до суду не надано.

Частиною 2 ст. 530 Цивільного кодексу України унормовано, що якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Враховуючи викладене, відповідно до ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України відповідач повинен виконати свій обовязок зі сплати орендної плати у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги.

Господарський суд зазначає, що докази направлення відповідачу вимоги про сплату орендної плати за користування нежитловим приміщенням площею 16,2 кв.м., розташованим за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 6-б, за період з 01.08.2015р. по 13.10.2016р. в матеріалах справи відсутні. Доказів предявлення відповідачу вказаної вимоги позивачем до суду не надано.

Враховуючи вищевикладене, до спірних правовідносин не підлягають застосуванню положення ст. 625 Цивільного кодексу України.

Таким чином позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 751 грн. 73 коп. та інфляційних втрат у розмірі 3 311 грн. 29 коп. задоволенню не підлягають.

За приписами ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За встановлених обставин, відповідач неналежним чином виконав свої майново-господарські зобовязання перед позивачем із своєчасного внесення орендної плати, чим порушив вищевказані приписи діючого законодавства, тому позовні вимоги про примусове стягнення з відповідача 20 059 грн. 33 коп. суми основного боргу є обґрунтованими і підлягають задоволенню. В решті позову слід відмовити

Відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 36, 43, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Дочірнього іноземного підприємства "Дніпродор" (49051, м. Дніпро, вул. Олександра Оцупи, буд. 2, ідентифікаційний код 32835987) на користь Комунального підприємства "Дніпровські міські теплові мережі" Дніпровської міської ради (49029, м. Дніпро, вул. Січових Стрільців, буд. 28, ідентифікаційний код 32082770) 20 059 грн. 33 коп. (двадцять тисяч пятдесят девять грн.. 33 коп.) основного боргу, 1 282 грн. 40 коп. (одну тисячу двісті вісімдесят дві грн.. 40 коп.) витрат по сплаті судового збору.

В решті позову відмовити.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя ОСОБА_4

Повне рішення складено 21.08.2017