ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" серпня 2017 р. Справа № 916/435/17

За позовом: Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області;

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1;

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Никифорчук М.І.

Суть спору: Фонтанська сільська рада Лиманського району Одеської області звернулась до Господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.02.2017 р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 916/435/17.

Ухвалою суду від 12 квітня 2017р. у справі № 916/435/17 призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Одеського науково - дослідного інституту судових експертиз.

На вирішення експертів поставлені наступні питання:

1) Чи відповідає оцінка земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні ФОП ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, яка міститься у витязі з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки від 08.04.2016 року № 34-1503-0.12-3663/2-16, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності? У випадку встановлення невідповідностей, визначити якою є нормативно грошова оцінка земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1 із зазначенням чи вважається для визначення нормативної грошової оцінки землі земельна ділянка забудованою, якщо на ній не знаходяться будівлі?

2) Чи правильно визначена економіко-планувальна зона у витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 08.04.2016 року №34-1503-0.12-3663/2-16?

3) Чи правильно визначені локальні коефіцієнти на місцезнаходженні земельної ділянки у межах економіко-планувальної зони у витязі з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки від 08.04.2016 року № 34-1503-0.12-3663/2-16?

4) Які локальні коефіцієнти для визначення нормативної грошової оцінки та в якому розмірі мають бути застосовані до земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1?

5) Чи правильно визначений коефіцієнт Км2 у витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 08.04.2016 року № 34-1503-0.12- 3663/2-16?

6) Чи правильно визначений коефіцієнт КмЗ у витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 08.04.2016 року № 34-1503-0.12- 3663/2-16?

7) Чи правильно визначений коефіцієнт Кф у витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 08.04.2016 року № 34-1503-0.12-3663/2-16?

Витрати по оплаті судової експертизи покладено на Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1.

Провадження у справі №916/435/17 зупинено до отримання результатів судової експертизи.

Листом суду від 19.04.2017р. судовим експертам надіслана ухвала про призначення експертизи від 12.04.2017р. у справі №916/435/17 з додатками для виконання.

22 серпня 2017 року до Господарського суду Одеської області надійшов супровідний лист Одеського науково - дослідного інституту судових експертиз №17-1809 вих. від 21.08.2017р. (вх. суду №2-4453/17) у якому зазначено, що експертиза по даній справі є складною, а тому, з урахуванням великої навантаженості експертів даної експертної установи а також у зв'язку з виконанням ними науково-дослідних робіт, можливість провести зазначену експертизу може з'явитись не раніше 4-ого кварталу 2017 року, у зв'язку з чим виникла необхідність у погодженні строків виконання даної експертизи.

Разом із супровідним листом від Одеського науково - дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання судової експертизи та надання доступу до об'єкта дослідження.

Відповідно до абз.5 п.11 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23 березня 2012 року N 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі, за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється.

Керуючись ст. ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження по справі № 916/435/17 для розгляду клопотання судового експерта (вх. ГСОО № 2-4453/17) про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи за матеріалами справи № 916/435/17 з 06.09.2017р.

2. Прийняти до свого розгляду клопотання судового експерта (вх. ГСОО № 2-4453/17) про надання матеріалів, необхідних для виконання експертизи за матеріалами справи № 916/435/17

3. Розгляд клопотання призначити на "06" вересня 2017 р. о 12:10.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судового засідання № 15; тел. (0482)307967.

5. Зобов'язати сторін надати:

- оригінал або завірену якісну копію Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1;

- оригінал або завірену якісну копію технічної документації про нормативну грошову оцінку земель населених пунктів с. Фонтанка Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області станом на 2015 рік, розроблену ТОВ «ДП Інагро»;

- оригінал або завірену якісну копію технічної документації про нормативну грошеву оцінку земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1;

- оригінал або завірену якісну копію висновку державної експертизи землевпорядної документації технічної документації про нормативну грошову оцінку земель населених пунктів с.Фонтанка Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області станом на 2015 р. розроблена ТОВ «ДП Інагро»;

- оригінал або завірену якісну копію висновку державної експертизи землевпорядної документації технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1;

- оригінал або завірену якісну копію рішення Фонтанської сільської ради про затвердження технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1;

- оригінал або завірену якісну копію документації із землеустрою (проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та/або технічна документація із землеустрою), що була підставою для формування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1;

- оригінал або завірену якісну копію довідки про види економічної діяльності ФОП ОСОБА_2;

- оригінал або завірену якісну копію довідки з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями (форма 6-зем) щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1.

З урахуванням порядку допуску в приміщення Господарського суду Одеської області представникам сторін рекомендується прибувати не пізніше ніж за 15 хвилин до початку.

Суддя М.І. Никифорчук