УХВАЛА

15.08.2017Справа № 910/9513/17

За позовом Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області

до 1. Одеської обласної державної адміністрації

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Лиман-Плюс»

3. Державного реєстратора Коментернівського районного управління юстиції

Одеської області Гриба Максима Петровича

про визнання недійсними та скасування розпоряджень, визнання недійсним

договору оренди землі та скасування рішення по державну реєстрацію

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

від позивача Саєвська О.П., довіреність № 19 від 03.05.2017

від відповідача-1 Кравцов Р.В., довіреність № 01/02-42/292 від 23.01.2017

від відповідача-2 Констатінов О.Ф., довіреність № б/н від 27.07.2017

від відповідача-3 не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області до Одеської обласної державної адміністрації (відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю «Лиман-Плюс» (відповідач-2), Державного реєстратора Комінтернівського районного управління юстиції Одеської Області Гриба Максима Петровича (відповідач-3) про

- визнання недійсним та скасування розпорядження голови Одеської обласної державної адміністрації № 192/А-2014 від 20.03.2014 «Про надання земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Лиман-Плюс» в довгострокову оренду на 49 років для експлуатації та обслуговування існуючої бази відпочинку на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області (за межами населеного пункту)»;

- визнання недійсним та скасування розпорядження голови Одеської обласної державної адміністрації № 1186/А-2012 від 01.11.2012 «Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю «Лиман-ІІлюс» на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у довгострокову оренду на 49 років для експлуатації та обслуговування існуючої бази відпочинку на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області (за межами населеного пункту)»;

- визнання недійсним договору оренди землі від 10.12.2014, укладений між Одеською обласною державною адміністрацією від імені якої, на підставі розпорядження № 192/А-2014 від 20.03.2014 діяла Комінтернівська районна державна адміністрація та ТОВ «Лиман-Плюс», з моменту його укладення;

- скасування рішення Державного реєстратора Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області Гриб Максима Петровича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 20379449 від 30.03.2015, на підставі якого внесено запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право оренди земельної ділянки № 9232574 від 25.03.2015.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.06.2017 порушено провадження у справі № 910/9513/17 та призначено справу до розгляду на 04.07.2017.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.07.2017, у зв'язку з нез'явленням представників відповідачів в засідання суду та невиконанням відповідачами вимог суду викладених в ухвалі суду від 15.06.2017, розгляд справи № 910/9513/17 відкладено на 11.07.2017.

Позивачем у судовому засіданні 11.07.2017 подано клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, для встановлення до земель якої адміністративно-територіальної одиниці відноситься спірна земельна ділянка та наведено перелік питань. Доручити проведення експертизи позивач просить Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Позивачем 11.07.2017 подано клопотання про витребування у Одеської обласної державної адміністрації доказів.

Судом розглянуто клопотання позивача по витребування доказів в судовому засіданні 11.07.2017 та задоволено його.

Позивачем в судовому засіданні 11.07.2017 подано клопотання про продовження строку вирішення спору у справі № 910/9513/17 на 15 днів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/9513/17 від 11.07.2017 продовжено строк вирішення справи на 15 днів, розгляд справи відкладено на 15.08.2017, витребувано у Одеської обласної державної адміністрації докази.

14.08.2017 від відповідача-2 на адресу суду надійшов відзиві на позовну заяву, в якому відповідач-2 проти задоволення позовних вимог заперечує повністю.

Відповідач-1 у поданому в судовому засіданні 15.08.2017 відзиві на позовну заяву проти задоволення позовних вимог заперечує повністю.

Відповідачем-1 в судовому засіданні 15.08.2017 подано клопотання про зупинення провадження у справі № 910/9513/17 до набрання законної сили рішенням Господарського суду Одеської області у справі № 916/1706/16 за позовом Одеської обласної державної адміністрації до Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області про визнання незаконними та скасування рішень та визнання недійсними державних актів на право власності на землю.

Клопотання мотивовано наступним. Підставою позову у справі № 916/1706/17 окрім того, що спірні земельні ділянки, які передані у власність фізичним особам, розташовані в межах прибережної захисної смуги Чорного моря (на відстані від узрізу води-моря біля 15-ти метрів) є те, що спірні земельні ділянки розташовані на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, а не на території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області. Господарським судом Одеської області ухвалою від 22.08.2016 у справі № 916/1706/16 було призначено земельно-технічну експертизу і поставлено на вирішення експерту питання щодо визначення адміністративно-територіальної одиниці на якій розташовані земельні ділянки (кадастрові номери :01:002:0545, :01:002:0544, :12:051:0382, :12:051:0413, :12:051:0442, :12:041:0499, :12:051:0491). З публічної кадастрової карти вбачається, що спірна земельна ділянка у справі № 910/9513/17 (кадастровий номер :01:002:0618) знаходиться західніше порівняно із земельними ділянками по яким призначено експертизу (зокрема, земельна ділянка № :01:002:0545). Відповідач-1 вважає, що справа № 910/9513/17 пов'язана з розглядом справи (№ 916/1706/16) Господарським судом Одеської області. Оскільки у разі встановлення належності земельної ділянки (кадастровий номер :01:002:0545) до території Одеської області, то це виключатиме знаходження земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0618 на території Миколаївської області.

Суд розглянувши дане клопотання відмовляє в його задоволенні з огляду на наступне

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення суду, який розглядає іншу справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі. Дані обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи та не можуть бути встановлені господарським судом самостійно. При цьому відповідач у поданому клопотанні не наводить обставин, які можуть бути встановлені у іншій справі, яка розглядається у Господарському суді Одеської області та які самостійно не можуть бути встановлені Господарським судом у справі 910/9513/17.

Дослідивши матеріали справи та доводи учасників процесу, суд дійшов висновку, що для всебічного і об'єктивного вирішення спору необхідно встановити на території якої адміністративно-територіальної одиниці знаходяться спірна земельна ділянка (кадастровий номер :01:002:0618).

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Господарського процесуального Кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Суд приймає до уваги те, що наявні у справі докази в обґрунтування позицій сторін є суперечливими, у зв'язку з чим встановлення фактичної належності спірних земельних ділянок до території Одеської чи Миколаївської області, має спиратись на докази, здобуті за результатами відповідних експертних досліджень проведених особами, що володіють спеціальними знаннями.

Враховуючи те, що для роз'яснення питань, що виникли при вирішенні даного спору необхідні спеціальні знання, господарський суд вважає доцільним призначити земельно-технічну експертизу, оскільки основними завданнями саме цієї експертизи є визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки.

Керуючись ст. ст. 41, 79, 86 ГПК України, -

У Х В А Л И В:

1. Призначити по справі № 910/9513/17 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

2. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

2.1. Чи відноситься земельна ділянка (кадастровий номер :01:002:0618) загальною площею 2.7348 га, розташована на 55-у км автодороги Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, будинок 11 до земель державної власності на території адміністративно-територіальної одиниці Одеської області

2.2. До земель якої адміністративно-територіальної одиниці відноситься земельна ділянка (кадастровий номер :01:002:0618) загальною площею 2.7348 га, розташована на 55-у км автодороги Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, будинок 11?

3. Суми, які підлягають сплаті за проведення експертизи, покласти на Коблівську сільську раду Березанського району Миколаївської області з наступним віднесенням на вину сторону.

4. Зобов'язати Коблівську сільську раду Березанського району Миколаївської області провести попередню оплату експертизи та докази оплати надати суду.

5. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про судову експертизу» попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України та надіслати йому копію ухвали.

6. Зобов'язати сторони сприяти проведенню судової експертизи та надати в розпорядження експерта необхідні для проведення експертизи документи та доступ доземельної ділянки (кадастровий номер :01:002:0618) загальною площею 2.7348 га, розташована на 55-у км автодороги Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, будинок 11.

СуддяВ.В.Сівакова