ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" серпня 2017 р.Справа № 922/2400/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом ТОВ "Аверс плюс2", м. Київ
до ФОП ОСОБА_1, м. Харків , ТОВ "Добромед", м. Харків
про про стягнення коштів, розірвання договору та виселення
за участю сторін:

позивача - ОСОБА_2

відповідача - не з*явився

другий відповідач - Остапенко В.В

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Аверс Плюс 2" (надалі позивач) просить стягнути з ФОП ОСОБА_1 (іпн НОМЕР_1) на користь ТОВ "Аверс Плюс 2" () суму заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень від 18.12.2014 року в розмірі 87936,00 грн. за період з вересня 2016 року по червень 2017 року.

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень від 18.12.2014 року укладений між ТОВ "Добромед" та ФОП ОСОБА_1 з застосуванням наслідків розірвання такого договору, шляхом приведення сторін в первісний стан з підписанням акту повернення нежитлових приміщень;

Виселити ФОП ОСОБА_1 з нежитлових приміщень загальною площею 68,7 кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,шляхом звільнення приміщення від його майна, речей та найманих ним працівників, що перебувають в приміщеннях з приведенням орендованого приміщення в стан придатний для використання ТОВ "Аверс Плюс 2" без обмежень з боку третіх осіб ;

Стягнути з ФОП ОСОБА_1 на користь ТОВ "Аверс Плюс2" суму сплаченого судового збору в розмірі 4800,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог, заявник посилається на укладений між ТОВ "Добромед" та ФОП ОСОБА_1 договір оренди нежитлових приміщень від 18.12.2014 року з додатковою угодою від 02.01.2016 року, за адресою: АДРЕСА_1 щодо не оплати орендної плати за орендоване приміщення протягом десяти місяців.

Однак, на підставі договору про відступлення права вимоги № Ф-9/2016 від 27.07.2016 року та договору про відступлення права вимоги за договором іпотеки від 27.07.2016 року з 19.08.2016 року позивач є власником нежитлових приміщень 1 -го поверху № 89-96 в літ "А-6" АДРЕСА_1 ( загальна площа 68,7 кв.м.) які є предметом договору оренди.

Ухвалою суду від 20.07.2017 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 07.08.2017р. о 09:30.

07.08.2107 р. через канцелярію господарського суду від ФОП ОСОБА_1 надійшло клопотання (вх. №25188) про розгляд справи без участі відповідача-1 за наявними в матеріалах справи документами.

Відповідач вказує, що постановою Харківського окружного адміністративного суду від 16.01.17 р. у справі №820/5086/16, залишеною без змін рішенням суду апеляційної інстанції, визнано незаконним та скасовано наказ Міністерства юстиції України №2454/5 від 10.08.2016 р. «Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень», вилучено Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про право власності № 16005493 про право власності ТОВ «Аверс Плюс2» на нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68,7 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Приймаючи рішення по суті у справі №922/2908/16 суд дійшов висновку, що зазначені договори не породжують жодних правових наслідків, а тому дійсним фактичним власником був і залишається на сьогоднішній день ТОВ «Марічка» (абз. 5 арк. 1З постанови ХАГС від 18.04.17р. у справі №922/2908/16). ТОВ «Аверс Плюс2» незаконним шляхом набув право власності на зазначені нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68,7 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і законним власником цього майна позивача вважати не можна.

Також, відповідач-2 стверджував, що спірний договір оренди було укладено між відповідачами, він чинний та виконується сторонами належним чином.

В призначеному судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги до відповідача-1, просив суд відкласти розгляд справи з метою надання додаткових документів.

Відповідач-1 у судове засідання не з'явився.

Відповідно до ч. 2 ст. 22 ГПК України сторони мають право подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, а також користуватися іншими процесуальними правами, наданими їм цим Кодексом. Обґрунтовувати свої вимоги і заперечення поданими суду доказами (ч.2 ст.43 ГПК України), якими в силу ст.32 ГПК України є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інших обставин, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ч. 1 та 3 ст. 4-3 ГПК України, господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства; судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи, що спір не може бути вирішено в цьому судовому засіданні, у зв'язку з необхідністю отримання та дослідження додаткових доказів по справі, які мають суттєве значення для повного, всебічного та об'єктивного встановлення фактичних обставин спору, суд вважає доцільним розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. ст. 22, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на "06" вересня 2017 р. о 09:30

Позивачу - документально обгрунтувати свою правову позицію стосовно реєстрації прав власності на нежитлові приміщення 1 -го поверху № 89-96 в літ. "А-6" загальною площею 68,7 кв.м. розташованих за адресою : АДРЕСА_1. Пояснення чи визнаний недійсним договір про відступлення права вимоги № Ф-9/2016 укладений між ТОВ"Європа-Факторинг" та ТОВ" Аверс Плюс2" від 27.07.2016 року,

Другому відповідачу - надати пояснення стосовно визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень від 18.12.2014 року укладеного між ТОВ" Добромед" та ФОП ОСОБА_1

Суддя Л.С. Лаврова