ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 серпня 2017 р. Справа № 909/807/17

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Неверовська Л.М. , секретар судового засідання Войцеховська Х.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Карпатська нафтова компанія", вул.С. Петлюри, 10, м. Івано-Франківськ, 76018;

до відповідача: Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76018;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Станіславська торгова компанія", вул. Леоніда Первомайського, буд. 9, офіс 33, м. Київ, 01133;

про визнання права власності на військове містечко № 4, що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Шпитальна, 5;

за участю:

Від позивача: ОСОБА_1 - керівник, виписка з ЄДРЮОФОП (№ б/н від 23.06.15), наказ (№ 1/10 від 30.09.14);

Від відповідача - Івано-Франківської міської ради: ОСОБА_2 - заступник Департаменту правової політики Івано-франківської міської ради, довіреність (№1013/01-20/14в від 17.08.17);

Від відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Станіславська торгова компанія": ОСОБА_3 - представник, довіреність (№ б/н від 08.08.17).

ВСТАНОВИВ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Карпатська нафтова компанія" звернулося до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Івано-Франківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Станіславська торгова компанія" про визнання права власності на військове містечко № 4, що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Шпитальна, 5.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача - Івано-Франківської міської ради в судовому засіданні зазначив про те, що спірний об'єкт нерухомого майна не перебував в комунальній власності. При вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Станіславська торгова компанія" в судовому засіданні позовні вимоги визнав з підстав наведених у поясненні по справі вих. № 79 від 29.08.17 (вх. № 13645/17 від 31.08.17).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності всі докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

13.12.2004р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Прикарпатська фінансова компанія" (правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Станіславська торгова компанія") та Товариством з обмеженою відповідальністю "Карпатська нафтова компанія" укладено договір купівлі-продажу військового містечка № 4, яке складається з наступних будівель: лікувальний корпус, цегляний, загальною площею 1077,3 кв.м., зазначений в плані літ. "А", лікувальний корпус, цегляний, загальною площею 1018, 0 кв.м., зазначений в плані літ. "Б", лікувальний корпус, цегляний, загальною площею 520, 9 кв.м., зазначений в плані літ. "В", лікувальний корпус, цегляний, загальною площею 409,2 кв.м.. зазначений в плані літ. "Г", лікувальний корпус, цегляний, загальною площею 367, 5 кв.м., зазначений в плані літ. "Д", клуб, цегляний, загальною площею 415, 8 кв.м. зазначений в плані літ. "Ж", склади цегляні, загальною площею 701, 8 кв.м., зазначений в плані літ. "З", кухня, цегляна, загальною площею 297, 7 кв.м., зазначений в плані літ. "К", пральня, цегляна, загальною площею 208,7 кв.м., зазначений в плані літ. "Л", гаражі, цегляні, загальною площею 97,9 кв.м., зазначені в плані літ. "М", прохідна, цегляна, загальною площею 19,9 кв.м., зазначена в плані літ. "Н", склад, цегляний, загальною площею 21,0 кв.м., зазначений в плані літ. "О", склад, цегляний, загальною площею 21,1 кв.м., зазначений в плані літ. "П", альтанка, дощата, загальною площею 4,8 кв.м., зазначена в плані літ. "Р", альтанка, дощата, загальною площею 4,8 кв.м., зазначена в плані літ "С" альтанка, цегляна, загальною площею 21,0 кв. м зазначена в плані літ. "Т", альтанка, цегляна загальною площею 21,0 кв.м., зазначена в плані літ. "У", (що знаходяться в м. Івано-Франківську, вул..Шпитальна, 5), посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 Івано-Франківського нотаріального округу за № 3076 від 14.12.2004 року.

Як зазначає позивач, оригінал договору купівлі-продажу від 13.12.2004р. за № 3076, а також оригінал свідоцтва про право власності на нерухоме майно та технічний паспорт товариством втрачено.

01.08.2017 р. позивач листом за вих. №48/17 звернувся до Івано-Франківського обласного державного нотаріального архіву з проханням про видачу дублікату договору купівлі-продажу військового містечка № 4.

Листом від 01.08.2017р. за вих. №293/01-17, Івано-Франківський обласний державний нотаріальний архів, повідомив позивача про те, що видати дублікат договору купівлі-продажу військового містечка № 4 не представляється можливим, оскільки в справі № 101 архівного фонду № 36 зберігається тільки незасвідчена фотокопія вказаного договору, а не його оригінал.

14.08.2017р. позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації колишнього військового містечка № 4.

16.08.2017р. за вих. № 36637872 державним реєстратором прав на нерухоме майно надано відмову ТзОВ "Карпатська нафтова компанія" в реєстрації прав на нерухомого майна в звязку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. А саме, заявником було долучено лист-повідомлення, в якому надана інформація про те, що у заявника відсутній оригінал правовстаноалюючого документу на обєкт нерухомого манна та про неможливість його долучення для проведення реєстраційних дій.

За наведених обставин, при вирішенні спору, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу в суді кожна особа вправі здійснювати шляхом звернення з позовом, предмет якого або кореспондує із способами захисту, визначеними у ст. 16 ЦК України та ст.20 ГК України, або визначеними договором, або іншим законом.

Так, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може є визнання права власності.

Нормами ч. 1 ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю.

Нормами ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позов про визнання права власності спрямований на усунення перешкод у здійсненні власником свого права за допомогою підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.

Позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги котрого звернені до суду, який повинен підтвердити наявність у позивача права власності на спірне майно. Об'єктом цього позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна. Підставою ж позову, є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності чи іншого речового права на майно.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач внаслідок втрати договору купівлі-продажу від 13.12.2004р. за №3076, а також свідоцтва право власності не нерухоме майно на військового містечка № 4 (м. Івано-Франківськ, вул..Шпитальна, 5) позбавлений можливості реалізувати своє право власності.

При цьому, факт наявності права власності позивача на вказаний об'єкт підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5835503 від 14.12.2004 р., згідно якого за Товариством з обмеженою відповідальністю "Карпатська нафтова компанія" зареєстровано право власності на військове містечко №4 за адресою: м.Івано-Франківську, вул..Шпитальна, 5 (підстава виникнення права власності - договір купівлі-продажу/3076/13.12.2004/ приватний нотаріус ОСОБА_4).

Відповідно до ст. ст. 4, 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є обов'язковою.

Приписами п.9 ч.1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

На замовлення позивача, 01.08.2017 р. ОКП "Івано-Франквівське обласне бюро технічної інвентаризації" проведено інвентаризацію приміщень військового містечка № 4, яке розташоване в м.Івано-Франківську, вул.Шпитальна, 5.

В ході проведення інвентаризації, встановлено, що альтанка, дощата, загальною площею 4,8 кв.м., зазначена в плані літ. "Р" та альтанка, дощата, загальною площею 4,8 кв.м. зазначена в плані літ. "С" знищені в звязку із спливом часу та погодними умовами, будь-яких інших змін будівель не було.

10.08.2017р. ОКП "Івано-Франквівське обласне бюро технічної інвентаризації", за результатами вказаної інвентаризації, видав технічний паспорт ТзОВ "Карпатська нафтова компанія" на громадський будинок, військове містечко № 4, яке розташоване в м.Івано-Франківську, вул..Шпитальна, 5.

Таким чином, в даний технічний паспорт внесено всі будівлі, які були придбані ТзОВ "Карпатська нафтова компанія", з урахуванням змін, які відбулись, а саме: не вказано альтанку дощату, загальною площею 4,8 кв.м., (літ. "Р") та альтанку дощату, загальною площею 4,8 кв.м. (літ. "С"), оскільки, як вже було зазначалось, вказані будівлі знищені в звязку із спливом часу та внаслідок погодних умов.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як па підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на встановлені обставини справи, господарський суд вважає, що рішення у даній справі жодним чином не впливає на права та обов'язки третіх осіб, оскільки спірне майно будь-яким особам на праві власності не належить, на балансі не перебуває.

Враховуючи вищевикладене, надавши оцінку доказам, поданим позивачем на підтвердження заявлених вимог, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи наведене, суд вважає за доцільне залишити витрати по сплаті судового збору за позивачем.

Керуючись ст. 41 Конституції України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 316, 321, 328, 392 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 33, 34, 49, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Карпатська нафтова компанія" до Івано-Франківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Станіславська торгова компанія" про визнання права власності на військове містечко № 4, що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Шпитальна, 5 - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Карпатська нафтова компанія", вул. С. Петлюри, 10, м. Івано-Франківськ, 76018 (ідентифікаційний код 32873378) право власності на військове містечко №4, що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Шпитальна, 5, та складається з наступних будівель:

- лікувальний корпус, цегляний, загальною площею 1077,3 кв.м., зазначений в плані літ. "А",

- лікувальний корпус, цегляний, загальною площею 1018, 0 кв.м., зазначений в плані літ. "Б",

- лікувальний корпус, цегляний, загальною площею 520, 9 кв.м., зазначений в плані літ. "В",

- лікувальний корпус, цегляний, загальною площею 409,2 кв.м.. зазначений в плані літ. "Г",

- лікувальний корпус, цегляний, загальною площею 367, 5 кв.м., зазначений в плані літ. "Д",

- клуб, цегляний, загальною площею 415, 8 кв.м. зазначений в плані літ. "Ж",

- склади цегляні, загальною площею 701, 8 кв.м., зазначений в плані літ. "З",

- кухня, цегляна, загальною площею 297, 7 кв.м., зазначений в плані літ. "К",

- пральня, цегляна, загальною площею 208,7 кв.м., зазначений в плані літ. "Л",

- гаражі, цегляні, загальною площею 97,9 кв.м., зазначені в плані літ. "М",

- прохідна, цегляна, загальною площею 19,9 кв.м., зазначена в плані літ. "Н",

- склад, цегляний, загальною площею 21,0 кв.м., зазначений в плані літ. "О",

- склад, цегляний, загальною площею 21,1 кв.м., зазначений в плані літ. "П",

- альтанка, цегляна, загальною площею 21,0 кв. м зазначена в плані літ. "Т",

- альтанка, цегляна загальною площею 21,0 кв.м., зазначена в плані літ. "У".

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 01.09.17

Суддя Неверовська Л.М.