КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"30" серпня 2017 р. Справа №910/22788/15

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Остапенка О.М.

суддів: Сухового В.Г.

Смірнової Л.Г.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Атек-2017" на ухвалу господарського суду міста Києва від 17.07.2017 року

у справі № 910/22788/15 (суддя Чеберяк П.П.)

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікотек"

про визнання банкрутом

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ФемеліЛайтХаус"

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікотек",

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Є-Електрік",

3. ОСОБА_2

про визнання недійсним згоди боржника на відчуження предмету іпотеки, договорів купівлі-продажу предметів іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду міста Києва від 17.07.2017 року у справі № 910/22788/15 задоволено частково заяву ТОВ "ФемеліЛайтХаус" про визнання недійсними згоди боржника на відчуження предмету іпотеки, договорів купівлі-продажу предметів іпотеки, з урахуванням заяв про збільшення позовних вимог.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - нежитлова будівля, Магазин побутової техніки, загальною площею 904,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 28 грудня 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - вбудовано-прибудоване приміщення магазину в житловому будинку, що складається з № 109-1 по 109-7 та 110-1 по 110- 10, загальною площею 472,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, укладений 28 грудня 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - приміщення магазину загальною площею 939,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 об'єкт складається з приміщень магазину, а саме приміщення: за №№ 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-8, 4-9, 4-10, 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9,3-10,3-11, укладений 28 грудня 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - вбудоване приміщення магазину та підвалу загальною площею 712,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, укладений 30 грудня 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки -нежитлової будівлі, магазин промислових товарів, що складається: в підвалі кімната І площею 68,8 кв.м. , кімната II пл. 9,0 кв.м., кімната III площею 9,3 кв.м., кімната IV площею 1,8 кв.м. Всього по підвалу 162,9 кв.м. По першому поверху тамбур № 1 площею 2,3 кв.м. торгівельний зал № 2 площею 130,0 кв.м., коридор № З площею 13.1 кв.м., вбиральна№ 4 площею 1,6 кв.м., сходи VII пл. 9,0 кв.м., сходи VIII площею 3,8 кв.м., ліфт IX площею 1,8 кв.м. Всього по першому поверху 161,6 кв.м. На другому поверсі торгівельний зал №5 площею 80,0 кв.м., торгівельний зал №6 площею 49,1 кв.м., коридор №7 площею 5,8 кв.м., кімната №8 площею 7,4 кв.м., вбиральна №9 площею 3,4 кв.м., кухня № 10 площею 10,1 кв.м., сходи X площею 6,6. кв.м., ліфт XI площею 1,8 кв.м., балкон XII площею 0,8. кв.м. Всього по другому поверху 165,0 кв.м., ганок літ В, вхід в підвал літ. В., брукування - І. Загальна площа становить 489,5 кв.м. Місцезнаходження: АДРЕСА_5, укладений З0 грудня 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - магазин "Вікотек" загальною площею 545,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6, укладений 30 грудня 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - нежиле приміщення загальною площею 522,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7, укладений 31 грудня 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу предмета іпотеки - нежитлові приміщення другого поверху торгового комплексу, що складаються з 81/15,4 кв.м, 82/22,1 кв.м, 83/1,1 кв.м, 84/1,1 кв.м, 85/428,2 кв.м, 86/47,3 кв.м, 87/14,9 кв.м, сходові клітини у загальному користуванні: 80/19,8 кв.м, 90/60,3 кв.м, загальною площею 530,1 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8, укладений 31 грудня 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу - нежитлової будівлі Б-2 складає: І поверх - 2 торгівельні зали 1 пл. 161,2 кв.м., 2 пл. -162,5 кв.м., кабінет 3 пл. - 9,1 кв.м., підс, приміщ. 4 пл. - 4,5 кв.м., 4 коридори 5 пл. - 2,1 кв.м., 8 пл. - 5,9 кв.м., II пл. - 14,1 кв.м., IV пл. - 2,8 кв.м., вбиральня 6 пл. - 1,5 кв.м., санвузол 7 пл. - 4,6 кв.м., котельня III пл. - 4,9 кв.м., сходова клітина V пл. - 10,7 кв.м., тамбурІ пл. - 2,1 кв.м.,II поверх - приміщ. складу 9 пл. - 179,6 кв.м., кімната прийому їжі 10 пл. - 13,8 кв.м., кабінет 11 пл. - 11,1 кв.м., сходова клітина VI пл. - 15,6 кв.м., ліфтовий хол VII пл. - 4,4 кв.м., осн. пл. - 343,9 кв.м., підс. пл. - 212,0 кв.м., площа не врахована в заг. - 54,6 кв.м. та усіх складових частин цього об'єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9, укладений "З0" грудня 2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ "Є-Електрик" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу вбудованого приміщення магазину та підвалу загальною площею 712,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, укладений 08 червня 2017 року між ТОВ "Є-Електрік" та ТОВ "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ясвеновою Є.В.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежилого приміщення загальною площею 522,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_7, укладений 08 червня 2017 року між ТОВ "Є-Електрік" та ТОВ "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ясвеновою Є.В.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу вбудовано-прибудованого приміщення магазину з № 109-1 по 109-7 та 110-1 по 110-10, загальною площею 472,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, укладений 09 червня 2017 року між ТОВ "Є-Електрік" та ТОВ "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, приміщення магазину загальною площею 939,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 об'єкт складається з приміщень магазину, а саме приміщення: за №№ 4-1, 4-2,4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-8, 4-9, 4-10, 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 3-10, 3-11, укладений 09 червня 2017 року між ТОВ "Є- Електрік" та ТОВ "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - магазину промислових товарів, загальною площею 489.5 кв.м., що складається: в підвалі кімната І пл. 68,8 кв.м; кімната ІІ пл. 9,0 кв.м; кімната № III пл. 9,3 кв.м; кімната IV пл. 70,0 кв.м; сходи V пл. 4,0 кв.м; ліфт VI пл. 1,8 кв.м. Всього по підвалу 162,9 кв.м. По першому поверху тамбур № 1 пл. 2,3 кв.м; торгівельний зал № 2 пл. 130,0 кв.м; коридор № 3 пл. 13,1 кв.м; вбиральня № 4 пл. 1,6 кв.м; сходи VII пл. 9,0 кв.м; сходи VIII пл. 3,8 кв.м; ліфт IX пл. 1,8 кв.м. Всього по першому поверху 161,6 кв.м. На другому поверсі торгівельний зал № 5 пл. 80,0 кв.м; торгівельний зал № 6 пл. 49,1 кв.м; коридор № 7 пл. 5,8 кв.м; кімната № 8 пл. 7,4 кв.м; вбиральня № 9 пл. 3,4 кв.м; кухня № 10 пл. 10,1 кв.м; сходи X пл. 6,6 кв.м; ліфт XI пл. 1,8 кв.м; балкон XII пл. 0,8 кв.м. Всього по другому поверху 165,0 кв.м.; ганок літ. "В"; вхід в підвал літ. "В"; брукування -І. Місцезнаходження: АДРЕСА_5, укладений 09 червня 2017 року між ТОВ "Є-Електрік" та ТОВ "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ясвеновою Є.В.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення другого поверху торгового комплексу, що складаються з 81/15,4 кв.м, 82/22,1 кв.м, 83/1,1 кв.м, 84/1,1 кв.м, 85/428,2 кв.м, 86/47,3 кв.м, 87/14,9 кв.м, сходові клітини у загальному користуванні: 80/19,8 кв.м, 90/60,3 кв.м, загальною площею 530,1 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_8, укладений 14 червня 2017 року між ТОВ "Є-Електрік" та ТОВ "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазину "Вікотек" загальною площею 545,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6, укладений 16 червня 2017 року між ТОВ "Є-Електрік" та ТОВ "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним Олександром Миколайовичем.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазину побутової техніки, загальною площею 904,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 16 червня 2017 року між ТОВ "Є-Електрік" та ТОВ "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі Б-2 складає: І поверх - 2 торгівельні зали 1 пл. 161,2 кв.м., 2 пл. -162,5 кв.м., кабінет 3 пл. - 9,1 кв.м., підс, приміщ. 4 пл. - 4,5 кв.м., 4 коридора 5 пл. - 2,1 кв.м., 8 пл. - 5,9 кв.м., II пл. - 14,1 кв.м., IV пл. - 2,8 кв.м., вбиральня 6 пл. - 1,5 кв.м., санвузол 7 пл. - 4,6 кв.м., котельня III пл. - 4,9 кв.м., сходова клітина V пл. - 10,7 кв.м., тамбур І пл. - 2,1 кв.м.,ІІ поверх - приміщ. складу 9 пл. - 179,6 кв.м., кімната прийому їжі 10 пл. - 13,8 кв.м., кабінет 11 пл. - 11,1 кв.м., сходова клітина VI пл. - 15,6 кв.м., ліфтовий хол VII пл. - 4,4кв.м., осн. пл. - 343,9 кв.м., підс. пл. - 212,0 кв.м., площа не врахована в заг. - 54,6 кв.м. та усіх складових частин цього об'єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9, укладений 09 червня 2017 року між ТОВ "Є-Електрік" та ТОВ "Атек-2017" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ясвеновою Є.В.

В іншій частині заяву залишено без задоволення.

Не погоджуючись із зазначеною ухвалою місцевого господарського суду, ТОВ "Атек-2017" звернулося до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду міста Києва від 17.07.2017 року та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволені заявлених ТОВ „ФеміліЛайтХаус" вимог до ТОВ "Є-Електрік" та ТОВ „Атек-2017" про визнання недійсними правочинів відмовити.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.08.2017 року колегією суддів у складі: головуючий суддя - Пантелієнко В.О. судді: Верховець А.А., Остапенко О.М. вищезазначену апеляційну скаргу прийнято до провадження та призначено до розгляду на 28.08.2017 року.

До початку судового засіданні через відділ документального забезпечення суду від представника ТОВ „Фемілі Лайт Хаус" надійшов відзив на апеляційну скаргу.

Ухвалою суду від 28.08.2017 року задоволено заяву суддів Пантелієнка В.О. та Верховця А.А. про самовідвід у справі, а справу передано на повторний автоматизований розподіл, за наслідками якого вказану апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Остапенко О.М., судді: Суховий В.Г., Смірнова Л.Г., про що складено відповідний протокол.

За вказаних обставин, колегія суддів вважає за необхідне прийняти апеляційну скаргу до провадження.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 86, 98, 106 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Атек-2017" на ухвалу господарського суду міста Києва від 17.07.2017 року у справі № 910/22788/15 прийняти до провадження.

2. Розгляд справи № 910/22788/15 призначити на 14.09.2017 року. Судове засідання відбудеться об 11 год. 50 хв. за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, зал судових засідань № 1.

3. Викликати для участі в судовому засіданні повноважних представників учасників провадження у справі.

Головуючий суддя О.М. Остапенко

Судді В.Г. Суховий

Л.Г. Смірнова