ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.08.2017 Справа № 904/6669/17

За позовом Дніпропетровської місцевої прокуратури №2 Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "НОВОТЕХ ЛТД"

Третя особа Державне підприємство "Дніпродіпрошахт"

про розірвання договору, повернення майна та стягнення 25 949 грн. 66 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Прокурор: Третельницька О.П. - посв. № 029843 вид. 20.10.2014

Від позивача: ОСОБА_1 - дов. № 42 від 08.08.2017

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровська місцева прокуратури №2 Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулася до господарського суду з позовною заявою та просить розірвати договір оренди №12/02-5745-ОД від 19.06.2015р., зобов'язати відповідача повернути балансоутримувачу - державному підприємству "Дніпродіпрошахт" нежитлові вбудовані приміщення площею 49,4 кв. м., вартість яких на 29.01.2015р. становить за незалежною оцінкою 122 162 грн., розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Малиновського, 76 на першому поверсі двоповерхового будинку, за актом приймання-передачі відповідно до умов договору оренди №12/02-5745-ОД від 19.06.2015р. Також просить стягнути з відповідача заборгованості в сумі 23 665 грн. 97 коп., пені 2283 грн. 69 коп.

Прокурор наполягав на задоволенні позовних вимог в частині стягнення заборгованості та пені за договором оренди. Надав клопотання, яким просив суд припинити провадження у справі у частині позовних вимог щодо розірвання договору оренди №12/02-5745-ОД від 19.06.2015р. та щодо зобов'язання відповідача повернути балансоутримувачу - державному підприємству "Дніпродіпрошахт" нежитлові вбудовані приміщення площею 49,4 кв. м., вартість яких на 29.01.2015р. становить за незалежною оцінкою 122 162 грн., розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Малиновського, 76 на першому поверсі двоповерхового будинку, за актом приймання-передачі відповідно до умов договору оренди №12/02-5745-ОД від 19.06.2015р.

Позивач підтримав клопотання прокурора в повному обсязі.

Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертались.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

19.06.2015 між Регіональним відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Новотех" (орендар) було укладено договір оренди №12/02-5745-ОД (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлові вбудовані приміщення - реєстровий номер 05410777.2.ПШИЖЦК004) площею 49,4 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Малиновського, 76, на першому та двоповерхового (будинку, приміщення, будівлі), що перебуває на балансі ДП "Дніпродіпрошахт" (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 29.01.2015 і становить за незалежною оцінкою122 162 грн.

Відповідно до п. 1.2 договору, майно передається в оренду з метою іншого використання державного майна (виробництво) - 34,6 кв.м., розміщення складу без права торгівлі - 14,8 кв.м.

Згідно розділу 3 договору, розмір орендної плати переглідається на вимогу однієї із сторін у разу зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених цінним законодавством. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж: 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділенням казначейства у розмірі 1015,62 грн., 30% балансоутримувачу у розмірі 435,27 грн., щомісяця не пізніше 15-го числа місяця наступного за звітним. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дні повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від Обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Відповідно до п. 5.3 договору орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

Згідно п. 9.1 Договору за невиконання або неналежне виконання зобовязань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України

Умовами п. 10.1, 10.10 Договору передбачено, що цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 19 червня 2015р. по травень 2018р. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання між орендарем та балансоутримувачем, один примірник якого надається орендарем орендодавцю у двотижневий термін з моменту його підписання; обовязок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

Позивач 15.06.2017р. звернувся до суду позовною заявою, яка місить одну з вимог - виселити відповідача з спірного приміщення, тоді як згідно акту приймання-передачі 31.05.2017р. відповідачем передано балансоутримувачу нежитлове вбудоване приміщення 49,4 кв.м. за незалежною оцінкою на 29.01.2015, що становить122 162 грн., що знаходиться за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Маршала Малиновського, 76.

В зазначеній частині суд вважає за необхідне в задоволенні позову відмовити, оскільки позивач звернувся до суду з вказаною вимогою після повернення об'єкту оренди.

Судом встановлено, що позивач звернувся до відповідача з заявою про розірвання договору оренди державного майна від 19.06.2015р. №12/02-5745-ОД на приміщення загальною площею 49,4 кв.м. 26.06.2017р. тобто після надходження позову до суду.

Згідно наказу від 05.07.2017р. №12/02-129-ПО Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області спірний договір вважається розірваним. В зазначеній частині суд вважає за необхідне припинити провадження у справі на підставі ч.1 п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Таким чином позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в частині стягнення заборгованості в сумі 23 665 грн. 97 коп. та пені 2283 грн. 69 коп.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ч.1 п.1-1 ст. 80, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Новотех ЛТД" (49005, м. Дніпро, вул. Писаржевського, 1А, ідентифікаційний код 20192332) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпро, вул. Центральна, 6, код 13467337) до Державного бюджету України(одержувач Управління державної казначейської служби України у Соборному районі м. Дніпра (ідентифікаційний код 37989269), банк одержувач ГУДКСУ у Дніпропетровській області, р/р 0005, МФО 805012, призначення платежу *;101;;*22080300*20192332*№12/02-5745-ОД*19.06.2015*13467337*1*; стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області) заборгованість з орендної плати у розмірі 23 665 грн. 97 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Новотех ЛТД" (49005, м. Дніпро, вул. Писаржевського, 1А, ідентифікаційний код 20192332) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпро, вул. Центральна, 6, код 13467337) до Державного бюджету України(одержувач Управління державної казначейської служби України у Соборному районі м. Дніпра (ідентифікаційний код 37989269), банк одержувач ГУДКСУ у Дніпропетровській області, р/р 0005, МФО 805012, призначення платежу *;101;;*22080300*20192332*№12/02-5745-ОД*19.06.2015*13467337*2*; стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області) пеню 2283 грн. 69 коп.

Стягнути зТовариства з обмеженою відповідальністю фірми "Новотех ЛТД" (49005, м. Дніпро, вул. Писаржевського, 1А, ідентифікаційний код 20192332) на користь Прокуратури Дніпропетровської області (49044, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, буд. 38, МФО 820172, р/р 0291 в ДКСУ в м. Київ, , код класифікації видатків бюджету - 2800) 1600 грн. - витрат по сплаті судового збору.

Провадження у справі щодо розірвання договору оренди №12/02-5745-ОД від 19.06.2015р. припинити.

В решті позову відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 04.09.2017

Суддя ОСОБА_2