ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

05.09.2017 Справа № 904/7275/17

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка", м. Нікополь Дніпропетровської області

про розірвання договору купівлі-продажу, визнання права державної власності та зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність довіреність №27 від 14 квітня 2017 року, головний спеціаліст відділу правового забезпечення роботи Регіонального відділення

Від відповідача: ОСОБА_2, довіреність від 10 липня 2017 року, представник; ОСОБА_3, НОМЕР_1 виданий Нікопольським РВ ГУ ДМВС України від18 грудня 2014 року, директор

С У Т Ь С П О Р У:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося до господарського суду із позовом, яким просить:

- розірвати договір від 26.12.2015 купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва "12-14-поверховий 64-квартирний житловий будинок, будівельною готовністю 42% на площі земельної ділянки під забудову об'єкта 0,3 га, що розташований за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 9-а;

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Забудовник-Ромашка" повернути об'єкт незавершеного будівництва "12-14-поверховий 64-квартирний житловий будинок, будівельною готовністю 42% на площі земельної ділянки під забудову об'єкта 0,3 га, що розташований за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 9-а до державної власності в особі Регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області за актом приймання-передачі.

- визнати право власності на об'єкт незавершеного будівництва "12-14-поверховий 64-квартирний житловий будинок, будівельною готовністю 42% на площі земельної ділянки під забудову об'єкта 0,3 га, що розташований за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 9-а за державою в особі Регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору купівлі-продажу від 26.12.2015 щодо строків закінчення будівництва об'єкта, укладення договору купівлі-продажу або договору оренди земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно; введення в експлуатацію новозбудованого об'єкту (п.п.4.1, 4.4., 6.5 договору).

У судовому засіданні представником позивача були надані додаткові пояснення по справі мотивовані тим, що на підставі наказу Фонду державного майна України від 27.06.1997 №15-ДП, Фондом державного майна України була проведена приватизація Нікопольського державного південнотрубного заводу, на балансі якого знаходилось державне майно - об'єкт незавершеного будівництва "12-14-поверховий 64-квартирний житловий будинок", який розташований за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 9-а та який в процесі приватизації не увійшов до статутного капіталу Нікопольського державного південнотрубного заводу. Відповідно до IV Розділу "Оцінка вартості об'єкта приватизації" плану приватизації майна Нікопольського державного південнотрубного заводу, затвердженого 02.06.1998 в.о. Голови Фонду державного майна ОСОБА_4, з вартості цілісного майнового комплексу Нікопольського державного південнотрубного заводу були вилучені незавершені будівництвом об'єкти на суму 16 353,00 грн., до яких в тому числі входів об'єкт незавершеного будівництва "12-14-поверховий 64-квартирний житловий будинок", розташований за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 9-а. Тобто, незавершені будівництвом об'єкти залишились в державній власності.

У судовому засіданні представником відповідача заявлено клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_5 акціонерне товариство "Мост-Інвест".

Заява мотивована тим, що договір від 26.12.2015 купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва, був укладений та нотаріально посвідчений 26.12.2015, реєстр №6102,6103 між ПрАТ "Мост-Інвест" та ТОВ "Забудовник Ромашка", права то обов'язки сторін визначені у договорі від 26.12.2015 і лише у п. 5.3 зазначеного договору визначене право Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області отримати у власність спірне нерухоме майно внаслідок розірвання договору за рішенням суду.

Враховуючи, що ОСОБА_5 акціонерне товариство "Мост-Інвест" укладало 16.11.2004 первісний договір купівлі - продажу об'єкту незавершеного будівництва "12-14-поверховий 64-квартирний житловий будинок, будівельною готовністю 42% на площі земельної ділянки під забудову об'єкта 0,3 га, що розташований за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 9-а з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, прийняте господарським судом рішення по справі № 904/7275/17 може вплинути на права та обов'язки Приватного акціонерного товариства "Мост-Інвест".

Відповідно до статті 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі. Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

З огляду на викладене, суд вважає, що прийняте рішення по справі може вплинути на права або обов'язки Приватного акціонерного товариства "Мост-Інвест", а тому вбачає підстави для задоволення заяви відповідача та залучення до участі його у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

У судовому засіданні відповідачем заявлено клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів.

Відповідно до частини 3 статті 69 Господарського процесуального кодексу України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Розглянувши подане клопотання, господарський суд вважає його таким, що підлягає задоволенню.

У зв'язку з необхідністю витребувати додаткові документи, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись статтями 27, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Продовжити строк вирішення спору на 15 днів по 26 вересня 2017 року

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_5 акціонерне товариство "Мост-Інвест" (03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, буд. 5-А, ідентифікаційний код 32159680).

3. Розгляд справи відкласти у судове засідання на 20 вересня 2017 року о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 (11) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка (Куйбишева), 1.

4. До засідання подати:

Позивачу:

- направити на адресу третьої особи позовну заяву з додатками, надати суду докази направлення.

Відповідачу:

- відзив на позовну заяву, докази в його обґрунтування;

Третій особі:

- відзив на позов, докази в його обґрунтування;

Зобов'язати сторони направити своїх представників в судове засідання, надати їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.

Розяснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Суддя ОСОБА_6