КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"14" серпня 2017 р. Справа №910/4682/17

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Зубець Л.П.

суддів: Алданової С.О.

Мартюк А.І.

представники сторін не викликались

розглянувши апеляційну скаргу Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

на рішення Господарського суду міста Києва

від 22.05.2017р.

у справі №910/4682/17 (суддя Спичак О.М.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю

"Фірма"СІБ"

до Департаменту економіки та інвестицій

виконавчого органу Київської міської ради

(Київської міської державної адміністрації)

про зміну умов договору пайової участі у створенні

соціальної та інженерно- транспортної інфраструктури

міста Києва №434 від 07.08.2008р.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 22.05.2017р. у справі №910/4682/17 позовні вимоги задоволено частково.

Внесено зміни до договору №434 від 07.08.2008р. пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва, укладеного між Головним управлінням економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма "СІБ", шляхом викладення пунктів 1.2, 2.1, 3.1, абзац перший п.3.5, 3.6, 3.7, 3.8 у наступній редакції:

"1.2.Розмір пайового внеску становить 619 555 (шістсот дев'ятнадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят п'ять) грн., 02 коп. і підлягають уточненню після введення об'єкта в експлуатацію і визначення фактичної загальної кошторисної вартості будівництва та фактичних техніко-економічних показників об'єкту.

Величина пайового внеску забудовника визначається на основі затверджених Київською міською радою нормативів для одиниці створеної потужності (1 (одного) кв. житлової та нежитлової площі) шляхом їх множення на відповідні площі об'єкта, що будуть створені внаслідок будівництва.

2.1.Забудовник зобов'язаний перерахувати пайовий внесок в сумі 619 555, 02 грн. (без ПДВ) на умовах, що визначаються цим договором, до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію.

3.1.Забудовник сплачує пайовий внесок у сумі, вказаній у п. 1.2. цього Договору, до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію.

3.5.У випадку зміни (збільшення або зменшення) загальної площі об'єкту, зазначеної у п. 1.1 Договору, або зміни інших характеристик, внаслідок чого сума пайового внеску має бути змінена (збільшена або зменшена), забудовник зобов'язаний письмово повідомити про ці обставини Департаменту економіки та інвестицій не пізніше ніж через 30 днів з моменту, коли про ці обставини стало відомо забудовнику.

3.6.Після визначення нової суми пайового внеску у випадках, передбачених п. 3.5 Договору, сторони укладають додаткову угоду до цього Договору, на підставі якої або сплачується додаткова сума пайового внеску або повертається надлишково сплачена суму внеску.

Повернення надлишково сплаченої суми пайового внеску здійснюється на банківські рахунки забудовника, що зазначені в цьому Договорі або повідомлені письмово забудовником додатково.

3.7.Після сплати повної суми пайового внеску, визначеної з урахуванням 2.1, 3.5, 3.6 цього Договору, забудовнику видається довідка про виконання вимог пайової участі в порядку та на умовах, визначених цим Договором.

3.8.У випадку порушення забудовником умов цього Договору, довідка про виконання вимог пайової участі видається забудовнику після сплати повної суми пайового внеску, визначеної з урахуванням 2.1, 3.5, 3.6 цього Договору, а також усіх нарахованих штрафних санкцій.

Розрахунок обсягу пайової участі (внеску) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва по договору пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва №434 від 07.08.2008р., який є невід'ємною частиною цього Договору, викладено в наступній редакції:

Розрахунок обсягу пайової участі (внеску) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста

Забудовник: ТОВ "Фірма "СІБ"

Об'єкт: Будівництво торговельно-офісного комплексу (загальна площа офісних приміщень - 1345,93 кв.м, магазину - 92,22 кв.м) на вул.Саксаганського, 37 у Голосіївському районі м.Києва.

1.Загальна площа об'єктів нежитлового призначення, м.кв. 1438,15

2.Кошторисна вартість, тис.грн.

-

3.Норматив для одиниці створеної потужності

(1 (одного) кв.м. нежитлової площі, грн./м.кв.

10000

4. Індекс інфляції за період з 15.11.2016р. по 22.05.2017р.

1,077

5. Методика розрахунку: РПУ = Sнежитл х Кнежитл х І х 4%, де

РПУ - розмір пайової участі об'єкта (грн.);

Sнежитл - загальна площа об'єкта будівництва нежитлової частини

будинку новоствореного або збудованого додатково внаслідок

реконструкції (м 2);

Кнежитл - спеціальний норматив одиниці створеної потужності для

будівництва або реконструкції об'єктів нежитлового призначення

(грн../м 2).

I - індекс інфляції від місяця, в якому було затверджено відповідний

норматив, діючий на момент розрахунку, до місяця, що передує тому,

в якому здійснюється розрахунок пайової участі (включно).

6. Всього належить до перерахування 619 555, 02 грн. (без ПДВ)".

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням суду, відповідач звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 22.05.2017р. у справі №910/4682/17 та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити повністю.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 19.06.2017р. у складі суддів: Зубець Л.П. (головуюча), Алданова С.О., Ткаченко Б.О., апеляційну скаргу Департамента економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на рішення Господарського суду міста Києва від 22.05.2017р. у справі №910/4682/17 було прийнято до провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні на 17.08.2017р.

14.08.2017р. Протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів у зв'язку з перебуванням судді Ткаченко Б.О. у відпустці з 24.07.2017р., для розгляду справи №910/4682/17 визначено склад колегії суддів Київського апеляційного господарського суду: головуючий суддя Зубець Л.П., судді Алданова С.О., Мартюк А.І.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 86, 91, 98, 99 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.Прийняти апеляційну скаргу Департамента економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на рішення Господарського суду міста Києва від 22.05.2017р. у справі №910/4682/17 до провадження колегією суддів Київського апеляційного господарського суду у складі головуючий суддя Зубець Л.П., судді Алданова С.О., Мартюк А.І.

2.Розгляд апеляційної скарги призначити на 17.08.2017 року о 10 год. 15 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Київського апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1. Зал судових засідань № 9.

3.Викликати для участі у засіданні повноважних представників сторін.

Головуючий суддя Л.П. Зубець

Судді С.О. Алданова

А.І. Мартюк