ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.2017 Справа №917/97/17

Господарський суд Полтавської області

в складі головуючого судді Кульбако М.М.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2,

від відповідача 1: ОСОБА_3,

від відповідача 2: не з'явився,

від третьої особи 1: ОСОБА_4

від третьої особи 2: ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Фермерського господарства селянське фермерське господарство "Гермес",

с. Стукалівка Гребінківський район, Полтавська область, 37451

до 1. Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області,

вул. Уютна, 23, м. Полтава, 36039

2. Гребінківської районної державної адміністрації Полтавської області,

пров. Олексія Припутня, 1, м. Гребінка, 37400

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1. ОСОБА_4,

вул. Молодіжна, 16, с. Стукалівка Гребінківський район, Полтавська область, 37451;

2. ОСОБА_5,

вул. Яблунівська, 1, с. Стукалівка Гребінківський район, Полтавська область, 37451,

про визнання права оренди на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Фермерське господарство селянське фермерське господарство "Гермес" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про визнання за позивачем права оренди на земельну ділянку з кадастровим №:00:001:1020 площею 2.0000 га, земельну ділянку з кадастровим №:00:001:1021 площею 2.0000 га, земельну ділянку з кадастровим №:00:001:1022 площею 26.6069 га на умовах існуючого договору оренди землі, укладеного 04.02.2010 між сторонами та визнаного поновленим на той самий строк і на тих самих умовах рішенням господарського суду Полтавської області від 19.05.2016 у справі №917/316/16 та про визнання недійсними і скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №1491-СГ від 23.04.2015 про надання дозволу ОСОБА_4 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 2,0000 га земель із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства; наказу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №1492-СГ від 23.04.2015 про надання дозволу ОСОБА_5 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 2,0000 га земель із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства; наказу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №6630-СГ від 14.09.2016 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянина ОСОБА_4; наказу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №6631-СГ від 14.09.2016 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянина ОСОБА_5; наказу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №6667-СГ від 14.09.2016; рішення державного реєстратора Гребінківської районної державної адміністрації Полтавської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31448682 від 19.09.2016; рішення державного реєстратора Гребінківської районної державної адміністрації Полтавської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31448400 від 19.09.2016; запису №16841065 у Державному реєстрі прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:1021; запису №16838596 у Державному реєстрі прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:1020 (згідно заяви про зміну предмету позову).

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 19.01.2017 (суддя Погрібна С.В.) позовну заяву повернуто без розгляду.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 23.02.2017 ухвалу господарського суду Полтавської області від 19.01.2017 скасовано, а справу передано на розгляд господарського суду Полтавської області.

Автоматизованою системою документообігу суду справу передано для розгляду судді Кульбако М.М. (протокол автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.03.2017)

Ухвалою від 13.03.2017 справу прийнято до провадження та призначено до розгляду на 28.03.2017.

28.03.2017 року від позивача надійшла заява від 27.03.2017 про зміну предмету позову, в якій ФГ СФГ "Гермес" просить

1) визнати недійсними та скасувати:

- наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №1491-СГ від 23.04.2015 про надання дозволу ОСОБА_4 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 2,0000 га земель із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства;

- наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №1492-СГ від 23.04.2015 про надання дозволу ОСОБА_5 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 2,0000 га земель із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства;

- наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №6630-СГ від 14.09.2016 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянина ОСОБА_4;

- наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №6631-СГ від 14.09.2016 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянина ОСОБА_5;

- наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №6667-СГ від 14.09.2016;

- рішення державного реєстратора Гребінківської районної державної адміністрації Полтавської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31448682 від 19.09.2016;

- рішення державного реєстратора Гребінківської районної державної адміністрації Полтавської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 31448400 від 19.09.2016;

- запис №16841065 у Державному реєстрі прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:1021;

- запис №16838596 у Державному реєстрі прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:1020;

2) визнати за Фермерським господарством селянське фермерське господарство "Гермес" право оренди на земельну ділянку з кадастровим №:00:001:1020 площею 2.0000 га, земельну ділянку з кадастровим №:00:001:1021 площею 2.0000 га, земельну ділянку з кадастровим №:00:001:1022 площею 26.6069 га на умовах існуючого договору оренди землі, укладеного 04.02.2010 між сторонами та визнаного поновленим на той самий строк і на тих самих умовах рішенням господарського суду Полтавської області від 19.05.2016 у справі №917/316/16.

До заяви про зміну предмету позову позивачем також подано клопотання від 27.03.2017 про залучення до участі в справі в якості співвідповідача Гребінківську районну державну адміністрацію Полтавської області, оскільки у заяві про зміну предмету позову заявлено вимоги щодо скасування рішень державного реєстратора Гребінківської РДА, а також про залучення до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_4 і ОСОБА_5, оскільки рішення по справі може вплинути на їх права.

Ухвалами від 28.03.2017, 14.04.2017, 03.05.2017 розгляд справи було відкладено у зв'язку з неявкою відповідача та невиконання ним вимог суду, викладених в ухвалах.

Відповідач в судове засідання 11.05.2017 свого представника не направив, про причини неявки до суду не повідомив.

В судовому засіданні 14.04.2017 позивачем подано квитанцію про сплату судового збору в повному обсязі за розгляд даної позовної заяви, з урахуванням зміни предмету позову.

14.04.2017 (вх. №5084) позивачем подано заяву про забезпечення позову. В матеріалах справи міститься аналогічна заява про забезпечення позову від 17.01.2017 (вх. №111/17), в якій заявник просить суд заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області вчиняти дії щодо надання дозволів та/або згоди на поділ земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022, дозволів на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022, заборонити Відповідачу-1 затверджувати будь-які проекти землеустрою чи технічну документацію щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 чи утворених на її основі нових земельних ділянок, заборонити передачу земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 чи утворених на її основі нових земельних ділянок у власність чи оренду будь-яким особам.

Ухвалою суду від 14.04.2017 судом прийнято до розгляду заяву позивача про зміну предмету позову.

03.05.2017 року позивачем подано доповнення до заяви про забезпечення позову, в яких ФГ СФГ "Гермес" також просить заборонити будь-яким способом виконання наказу головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 31.01.2017р. №946-СГ.

Ухвалою суду від 03.05.2017 заяви позивача про забезпечення позову задоволено, заборонено відповідачу - Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області (вул. Уютна, 23, м. Полтава, 36039, ) вчиняти будь-які дії пов'язані з поділом та передачею у власність чи користування третім особам земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 чи утворених на її основі нових земельних ділянок, зокрема, наданням дозволів та/або згоди на поділ земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022, наданням дозволів на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022; затвердженням будь-яких проектів землеустрою чи технічної документації щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:1022 чи утворених на її основі нових земельних ділянок; заборонено будь-яким особам виконання наказу головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 14.09.2016 №6667-СГ "Про надання дозволу на розробку документації із землеустрою".

05.05.2017 відповідачем 1 подано відзив на позовну заяву, в якій він просить припинити провадження у справі щодо частини позовних вимог, які стосуються визнання недійсними наказів Головного управління Держгеокадастру, в іншій частині відмовити у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою суду від 11.05.2017 судом задоволено клопотання позивача про залучення до участі в справі в якості співвідповідача Гребінківську районну державну адміністрацію Полтавської області, оскільки у заяві про зміну предмету позову заявлено вимоги щодо скасування рішень державного реєстратора Гребінківської РДА, а також про залучення до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_4 і ОСОБА_5, оскільки рішення по справі може вплинути на їх права.

14.06.2017 від Гребінківської районної державної адміністрації Полтавської області надійшли заперечення на позовну заяву, в яких останній проти позову заперечує, вказує що громадяни ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надали два основні документи для проведення державної реєстрації: Наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області та Витяг із Державного земельного кадастру на підставі яких державний реєстратор ОСОБА_6, провів державну реєстрацію права власності на земельні ділянки вищевказаним громадянам відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відтак, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є законними.

В судовому засіданні 14.06.2017 представники позивача виклали зміст позовних вимог та наполягали на їх задоволенні.

Представник відповідача 1 проти їх задоволення заперечив, з підстав викладених у відзиві.

Відповідач 2 явку уповноваженого представника не забезпечив, причин щодо того суду не повідомив, надіслав заперечення проти позовних вимог.

ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив, що згідно поданої заяви йому виділили вільну земельну ділянку, яку він на даний час обробляє.

ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснив, що згідно поданої заяви йому виділили вільну земельну ділянку, яку він на даний час обробляє.

Згідно статті 69 ГПК України спір має бути вирішено протягом двох місяців з дня надходження позовної заяви. В даному випадку цей строк закінчився, а тому суд не може більше відкладати розгляд справи.

Обставин, які б перешкоджали чи не дозволяли розглянути спір у даному судовому засіданні судом не встановлено.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

04 лютого 2010 року між Гребінківською районною державною адміністрацією та СФГ "Гермес" було укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Гребінківеькому районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 лютого 2010 року №05. Згідно п. 8 договору, він укладений на 5(п'ять) років, та діяв до 11 лютого 2015 року.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 19 травня 2016 року №917/316/16 визнано поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договір оренди землі (кадастровий номер :00:001:1017) від 04.02.2010 року, укладений між Фермерським господарством селянське фермерське господарство "Гермес" () та Гребінківською районною державною адміністрацією та зареєстрований у Гребінківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 лютого 2010 року № 05, шляхом викладення п. 8 Договору оренди землі від 04.02.2010 року в редакції п. 1 додаткової угоди, поданої Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області нарочним листом-повідомленням 19.02.2016 року вх. № 27-1089/0/1-16, а саме: "Поновити на 5 (пять) років Договір оренди землі, укладений 04 лютого 2010 року між Гребінківською районною державною адміністрацією та СФГ "Гермес", зареєстрований у Гребінківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 лютого 2010 року № 05 (далі по тексту - Договір) щодо земельної ділянки площею 30,6069 га з кадастровим номером :00:001:1017"

Судове рішення набрало законної сили.

10 серпня 2016 року право оренди ФГ СФГ "Гермес" на вказану земельну ділянку зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 15843740).

Позивач зазначає, що на початку жовтня 2016 року йому стало відомо, що внаслідок поділу орендованої ним земельної ділянки (площею 30.6069 га з кадастровим номером :00:001:1017) в її межах сформовано три нових земельних ділянки, а саме: земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером :00:001:1020. земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером :00:001:1021, земельна ділянка площею 26.6069 га з кадастровим номером :00:001:1022. Сума площ трьох ділянок відповідає площі первинної ділянки.

4 жовтня 2016 року орендар надіслав Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області запит на отримання публічної інформації, в якому просив надати інформацію на підставі якого наказу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області вчинено поділ земельної ділянки площею 30.6069 га з кадастровим номером :00:001:1017 та ін. Не отримавши відповіді, позивач самостійно вчинив електронний запит до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. З інформаційних довідок №70712194 від 18.10.2016 та №70711516 від 18.10.2016 вбачається, що громадяни ОСОБА_5 та ОСОБА_4 набули право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :00:001:1020 та :00:001:1021 площею по 2.0000 га кожна з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства на підставі відповідних наказів головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 14.09.2016 №6630-СГ та №6631-СГ (а.с. 41).

Листом від 2 листопада 2016 року Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області надано орендарю відповідь на запит від 04.10.2016, в якому вказано, що орендовану позивачем земельну ділянку було поділено, вказано реквізити наказів про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, наказів про затвердження проектів землеустрою та передачу земельних ділянок у власність вищевказаним особам. У вказаному листі управління зазначило, що після закінчення терміну дії договору оренди (строк дії закінчився 11.02.2015), 23.04.2015 ним було видано накази про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою. Станом на час їх видачі рішення суду про поновлення договору не існувало.

Так, з поданих матеріалів вбачається, що 23.04.2015 Головним управлінням були видані накази №1491-СГ та 1492-СГ, якими надано дозволи гр. ОСОБА_4 та гр. ОСОБА_5 на розроблення проектів землеустрою на земельні ділянки орієнтовною площею 2,0 га, які знаходяться на території Стукалівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області.

14.09.2016 Головним управлінням були затверджені проекти землеустрою ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельні ділянки кадастрові номери :00:001:1021 та :00:001:1020.

Позивач зазначає, що відповідач вчинив поділ земельної ділянки з передачею двох ділянок у власність третім особам, ігноруючи належним чином зареєстроване право оренди позивача, ігноруючи рішення суду та встановлений порядок відведення земельних ділянок. Утворені внаслідок поділу три земельні ділянки мають власні кадастрові номери, відмінні від кадастрового номера ділянки, право оренди на яку зареєстроване за позивачем. Такий стан речей зробив неможливим для позивача підтвердити його права на орендовану землю, оскільки в інформаційній системі Державного земельного кадастру немає ділянки з кадастровим номером, що ідентифікував би орендовану позивачем ділянку. Обізнаність відповідача на момент видачі оспорюваних наказів про зареєстроване за ФГ СФГ "Гермес" речове право на ділянку, піддану поділу, вказує на умисність та винність дій посадових осіб головного управління Держгеокадастру у Полтавській області.

Відповідач 1 в свою чергу стверджує, що вимоги щодо визнання недійсними наказів Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області не відноситься до компетенції господарських судів, а належить до адміністративної підсудності.

Також, відповідач 1 вказує, що при розробленні проектів громадянами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 утворилися нові обєкти цивільних прав, а саме земельні ділянки з конкретними кадастровим номерами, місцем розташування та конкретними межами, у відповідності статті 79-1 Земельного кодексу України, яка регламентує, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Після закінчення терміну дії договору оренди, Головним управлінням 23.04.2015 було видано накази №1491, 1492 про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою. Станом на час їх видачі рішення суду від 19.05.2016 №917/316/16 про поновлення договору оренди не існувало.

Відповідач 2 обґрунтовуючи свої заперечення вказує, що громадяни ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надали два основні документи для проведення державної реєстрації: Наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області та Витяг із Державного земельного кадастру на підставі яких державний реєстратор ОСОБА_6, провів державну реєстрацію права власності на земельні ділянки вищевказаним громадянам відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відтак, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є законними.

При розгляді вимог позивача про скасування наказів Головного управління недійсними суд зазначає наступне.

Статтею 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності громадянам, юридичним особам здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 статті 123 Земельного кодексу України, надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. При цьому, у разі надання у користування земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Статтею 50 Закону України "Про землеустрій" визначено, що у разі формування нових земельних ділянок складаються проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок погоджуються та затверджуються в порядку, встановленому Земельним кодексом України.

Згідно зі статтею 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Статтею 152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Враховуючи те, що оскаржувані накази відповідача прийняті в межах повноважень, визначених Законом України "Про оренду землі" та Земельним кодексом України відсутні підстави для визнання оскаржуваних наказів недійсними.

Стосовно вимоги позивача про визнання недійсними рішень державного реєстратора Гребінківської районної державної адміністрації Полтавської області та записів у Державному реєстрі прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію права власності суд відмовляє у її задоволенні, оскільки державний реєстратор ОСОБА_6, провів державну реєстрацію права власності на земельні ділянки вищевказаним громадянам відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Щодо вимоги позивача про визнання за Фермерським господарством селянське фермерське господарство "Гермес" право оренди на земельну ділянку з кадастровим №:00:001:1020 площею 2.0000 га, кадастровим №:00:001:1021 площею 2.0000 га, земельну ділянку з кадастровим №:00:001:1022 площею 26.6069 га на умовах існуючого договору оренди землі, укладеного 04.02.2010 між сторонами та визнаного поновленим на той самий строк і на тих самих умовах рішенням господарського суду Полтавської області від 19.05.2016 у справі №917/316/16, суд зазначає наступне.

Досліджені господарським судом фактичні обставини вказують, що між сторонами виник спір стосовно права позивача на користування земельною ділянкою за договором оренди.

Зазначені відносини регулюються цивільним та земельним законодавством.

У відповідності з положеннями статті 11 ЦК України визначено підстави виникнення цивільних прав та обов'язків, які виникають, зокрема, з договорів та інших правочинів, а також безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Відповідно до статті 116 Земельного кодексу України визначено підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності.

Згідно статті 152 Земельного кодексу держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав та визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Згідно статті 125 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Відповідно до статті 6 Закону України "Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 14 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Як вже зазначалось, 04 лютого 2010 року між Гребінківською районною державною адміністрацією та СФГ "Гермес" було укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Гребінківеькому районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 лютого 2010 року №05. Згідно п. 8 договору, він укладений на 5(п'ять) років, та діяв до 11 лютого 2015 року.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 19 травня 2016 року №917/316/16 визнано поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договір оренди землі (кадастровий номер :00:001:1017) від 04.02.2010 року, укладений між Фермерським господарством селянське фермерське господарство "Гермес" () та Гребінківською районною державною адміністрацією та зареєстрований у Гребінківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 лютого 2010 року № 05, шляхом викладення п. 8 Договору оренди землі від 04.02.2010 року в редакції п. 1 додаткової угоди, поданої Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області нарочним листом-повідомленням 19.02.2016 року вх. № 27-1089/0/1-16, а саме: "Поновити на 5 (пять) років Договір оренди землі, укладений 04 лютого 2010 року між Гребінківською районною державною адміністрацією та СФГ "Гермес", зареєстрований у Гребінківському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 лютого 2010 року № 05 (далі по тексту - Договір) щодо земельної ділянки площею 30,6069 га з кадастровим номером :00:001:1017".

Судове рішення набрало законної сили.

В даному провадженні позивач просить суд визнати за Фермерським господарством селянське фермерське господарство "Гермес" право оренди на земельну ділянку з кадастровим №:00:001:1020 площею 2.0000 га, земельну ділянку з кадастровим №:00:001:1021 площею 2.0000 га, земельну ділянку з кадастровим №:00:001:1022 площею 26.6069 га на умовах існуючого договору оренди землі, укладеного 04.02.2010 між сторонами та визнаного поновленим на той самий строк і на тих самих умовах рішенням господарського суду Полтавської області від 19.05.2016 у справі №917/316/16.

Тобто, позивач просить визнати за ним право оренди на три різні земельні ділянки з різними кадастровими номерами, які не є предметом договору оренди землі

Оцінивши усі обставини справи у їх сукупності та перевіривши доводи та докази, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, судом встановлено, що позивач не довів порушення своїх прав і охоронюваних законом інтересів, тому відсутні підстави для правового захисту його інтересів в межах даного спору, з огляду на заявлені позовні вимоги.

При вирішення даного спору судом приймається до уваги те, що під належністю доказу розуміється наявність об'єктивного зв'язку між змістом судових доказів і фактами, що є об'єктом судового дослідження. Належними слід визнавати докази, які містять відомості про факти, що входять у предмет доказування у справі, та інші факти, що мають значення для правильного вирішення спору. Допустимість доказів означає, що у випадках, передбачених нормами матеріального права, певні обставини повинні підтверджуватися певними засобами доказування або певні обставини не можуть підтверджуватися певними засобами доказування.

Виходячи із змісту статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування полягає не лише в поданні особами доказів, а й у доведенні їх переконливості. Отже, обов'язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини.

Згідно статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі усіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Судовий збір відповідно до вимог статті 49 покладається на позивача.

На підставі матеріалів справи та керуючись статтями 33, 34, 43, 49, 82-82 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Відмовити в задоволенні позовних вимог.

2. Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного господарського суду через господарський суд Полтавської області протягом 10 днів.

Суддя Кульбако М.М.