УХВАЛА

04.08.2017Справа № 910/12961/17

Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши справу

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв"
доРегіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області Міністерства інфраструктури України
про внесення змін до договору та визнання права користування

Представники:не викликались,
ВСТАНОВИВ:

03.08.2017 на розгляд Господарського суду міста Києва надійшла позовна Товариства з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" заява з вимогами до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області та Міністерства інфраструктури України про внесення зміни до договору № РОФ-864 оренди державного нерухомого майна (відкритих складських площ), розташованого за адресою: вул. Заводська, 23/17, м. Миколаїв, що знаходиться на балансі Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" від 03.12.2015 та про визнання за позивачем право користування нерухомим майном.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.08.2017 порушено провадження у справі № 910/12961/17, справу призначено до розгляду та залучено до участі у справі Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

03.08.2017 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про забезпечення позову, відповідно до якої позивач просить суд заборонити Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Миколаївській області, Міністерству інфраструктури України та іншим особам чинити Товариству з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" перешкоди у користуванні державним нерухомим майном - відкритими складськими площами (інв. № 410) загальною площею 13951 кв.м, а саме: відкритим складом № III площею 5051,0 кв.м (інв. № 410 - новий інв. № 63202, реєстровий № 01125608.1.БАОПВЛ1699); відкритим складом № IV площею 400,0 кв.м (інв. № 410 - новий інв. № 63203, реєстровий № 01125608.1.БАОПВЛ1701); відкритим складом № V площею 8500,0 кв.м (інв. № 410 - новий інв. № 63204, реєстровий № 01125608.1.БАОПВЛ1720), розташованими за адресою: вул. Заводська, 23/17, м. Миколаїв, що знаходяться на балансі Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" та заборонити Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Миколаївській області, Міністерству інфраструктури України та іншим особам вчиняти дії, спрямовані на передачу у користування або відчуження третім особам вказаного державного нерухомого майна та/або його окремих частин.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору у даній справі є вимоги про внесення змін до нотаріально посвідченого договору оренди № РОФ-864 від 03.12.2015 щодо терміну його дії (до 03.12.2020 року), а також про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" права користування об'єктом оренди, у зв'язку із вчиненням відповідачами дій направлених на позбавлення позивача права користування державним нерухомим майном, що є предметом договору оренди № РОФ-864 від 03.12.2015.

В обґрунтування заяви про вжиття заходів забезпечення позову заявник зазначає, що відповідачі вчиняють дії, направлені на створення перешкод позивачу в користуванні об'єктом оренди. Позивач зазначає про наміри відповідачів, а також підпорядкованих органу управління, балансоутримувача та Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" в особі Миколаївської філії використовувати об'єкт оренди з метою реалізації проекту "План розвитку Миколаївського морського порту на коротко- (до 2018), середньо- (до 2023) та довгострокову (до 2028) перспективу, у зв'язку з чим останні звернулися балансоутримувача майна з проханням передати їм на баланс (з подальшим закріпленням за адміністрацією) складські площадки, що є об'єктом оренди за спірним договором оренди, з метою використання їх для розміщення перевантажувального обладнання, об'єктів виробничого та службово-допоміжного призначення, оскільки використання позивачем об'єкту оренди за договором оренди № РОФ-864 від 03.12.2015 перешкоджає реалізації Плану розвитку Миколаївського морського порту щодо будівництва причалу № 8.

Таким чином, позивач зазначає, що відповідачі своїми діями мають намір позбавити позивач права користування (права оренди) майном, яке було набуте Товариством з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" у користування за договором № РОФ-864 оренди державного нерухомого майна (відкритих складських площ), що знаходиться на балансі Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" від 03.12.2015, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Назаровою О.С. за № 1189.

Крім того, позивач зазначає, що орган управління не повідомляв орендаря у встановленому законом порядку про необхідність використання майна, що є об'єктом оренди за договором для власних потреб.

Відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно з частиною 2 статті 67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачу; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

Розглядаючи вказану заяву судом також враховані рекомендації викладені в пункті 1 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 16 "Про деякі питання практики забезпечення позову" відповідно до яких у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Аналогічні положення містяться у Інформаційному листі № 01-8/2776 від 12.12.2006 Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики забезпечення позову".

Враховуючи вищезазначене та з урахуванням рекомендацій, викладених у пункті 1 Постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 16 "Про деякі питання практики забезпечення позову", стосовно того, що виносячи ухвалу про заборону відповідачам вчиняти певні дії, господарський суд повинен точно визначити, які саме дії забороняється вчиняти, суд вважає за необхідне задовольнити заяву позивача про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України , суд

УХВАЛИВ:

1. Заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" про забезпечення позову задовольнити повністю.

2. Заборонити Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Миколаївській області (54017, Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Чкалова, будинок 20, ідентифікаційний код 20917284), Міністерству інфраструктури України (01135, місто Київ, проспект Перемоги, будинок 14, ідентифікаційний код 37472062) та іншим особам чинити Товариству з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" (54002, Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Громадянський узвіз, будинок 1/1, ідентифікаційний код 32655926) перешкоди у користуванні державним нерухомим майном - відкритими складськими площами (інв. № 410) загальною площею 13951 кв.м, а саме: відкритим складом № III площею 5051,0 кв.м (інв. № 410 - новий інв. № 63202, реєстровий № 01125608.1.БАОПВЛ1699); відкритим складом № IV площею 400,0 кв.м (інв. № 410 - новий інв. № 63203, реєстровий № 01125608.1.БАОПВЛ1701); відкритим складом № V площею 8500,0 кв.м (інв. № 410 - новий інв. № 63204, реєстровий № 01125608.1.БАОПВЛ1720), розташованими за адресою: вул. Заводська, 23/17, м. Миколаїв, що знаходяться на балансі Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" та переданими у користування Товариству з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" за договором № РОФ-864 оренди державного нерухомого майна (відкритих складських площ), що знаходиться на балансі Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" від 03.12.2015, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Назаровою О.С. за № 1189.

3. Заборонити Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Миколаївській області (54017, Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Чкалова, будинок 20, ідентифікаційний код 20917284), Міністерству інфраструктури України (01135, місто Київ, проспект Перемоги, будинок 14, ідентифікаційний код 37472062) та іншим особам вчиняти дії, спрямовані на передачу у користування або відчуження третім особам державного нерухомого майна та/або його окремих частин - відкритих складських площ (інв. № 410) загальною площею 13951 кв.м, а саме: відкритий склад № III площею 5051,0 кв.м (інв. № 410 - новий інв. № 63202, реєстровий № 01125608.1.БАОПВЛ1699); відкритий склад № IV площею 400,0 кв.м (інв. № 410 - новий інв. № 63203, реєстровий № 01125608.1.БАОПВЛ1701); відкритий склад № V площею 8500,0 кв.м (інв. № 410 - новий інв. № 63204, реєстровий № 01125608.1.БАОПВЛ1720), розташовані за адресою: вул. Заводська, 23/17, м. Миколаїв, що знаходяться на балансі Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" та переданих у користування Товариству з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" (54002, Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Громадянський узвіз, будинок 1/1, ідентифікаційний код 32655926) за договором № РОФ-864 оренди державного нерухомого майна (відкритих складських площ), що знаходиться на балансі Державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт" від 03.12.2015, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Назаровою О.С. за № 1189

4. Боржником-1 за даною ухвалою є Регіональне відділенню Фонду державного майна України по Миколаївській області (54017, Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Чкалова, будинок 20, ідентифікаційний код 20917284).

5. Боржником-2 за даною ухвалою є Міністерству інфраструктури України (01135, місто Київ, проспект Перемоги, будинок 14, ідентифікаційний код 37472062).

6. Стягувачем за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю "Нікморсервіс Ніколаєв" (54002, Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Громадянський узвіз, будинок 1/1, ідентифікаційний код 32655926).

7. Ухвала про вжиття заходів до забезпечення позову набирає законної сили з 04.08.2017, підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень, та може бути пред'явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку до 04.08.2020.

Суддя Н.Б. Плотницька