ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.08.2017 Справа № 904/9523/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бета Плюс", м. Дніпро

до відповідача-1: Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрогеоресурс", м. Дніпро

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Управління Держгеокадастру у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, м. Дніпро

про визнання недійсними розпорядження Дніпропетровської районної державної адміністрації № 1178-р від 24.05.2007 та договору оренди земельної ділянки від 24.05.2007

Суддя Рудь І.А.

Представники:

від позивача: Шевкова К.І., довіреність № 1 від 03.01.2017р., представник;

від відповідача-1: не з'явився;

від відповідача-2: Бондаренко І.В., довіреність № б/н від 10.08.2016р., представник;

від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Бета Плюс" звернулося до господарського суду з позовом до Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрогеоресурс" про визнання недійсними розпорядження Дніпропетровської районної державної адміністрації № 1178-р від 24.05.2007 та укладеного між ними договору оренди земельної ділянки від 24.05.2007.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що відповідно до розпорядження Дніпропетровської районної державної адміністрації № 477-р від 29.07.2003 "Про передачу земельної ділянки в оренду ТОВ "Бета Плюс" між позивачем та відповідачем-1 було укладено договір оренди від 26.09.2003 (реєстраційний № 4840) за умовами якого позивачеві було передано земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) загальною площею 1,5340 га, розташовану на території Новоолександрівської сільської ради, з цільовим призначенням - для комерційного використання (для розташування об'єктів оптової торгівлі та складського господарства) строком на 25 років. Також позивач зазначає, що із загальнодоступного інтернет-порталу "Публічна кадастрова карта України" він дізнався про перетинання земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, з іншою земельною ділянкою. Після здійсненого ним запиту третя особа у справі, яка на той час мала найменування Управління Держземагентства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, листом № 31-403-0.3-1867/2-15 від 02.07.2015 повідомила, що відповідно до графічних даних ДЗК земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1, загальною площею 1,5340га, яка знаходиться у користуванні ТОВ "Бета Плюс" за договором оренди земельної ділянки, перетинається із земельною ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_1, загальною площею 4,3717га, яка знаходиться в користуванні ТОВ "Дніпрогеоресурс". Відповідно до розпорядження Дніпропетровської районної державної адміністрації №1178-р від 24.05.2007 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТОВ "Дніпрогеоресурс" земельну ділянку з кадастровим НОМЕР_1 загальною площею 4,3717 га, розташовану на території Новоолександрівської сільської ради, передано в оренду ТОВ "Дніпрогеоресурс" терміном на 49 років для комерційного використання. У подальшому між відповідачами було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки від 24.05.2007, зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі № 12. У зв'язку з цим позивач вважає, що перетин (накладення) земельних ділянок одна на одну порушує його право на вільне володіння та користування земельною ділянкою, наданою йому в оренду, а тому, на його думку, розпорядження відповідача-1 № 1178-р від 24.05.2007 про надання землі в оренду відповідачеві-2 та договір оренди земельної ділянки від 24.05.2007, укладений між відповідачами, мають бути визнані недійсними з моменту їх прийняття, в силу приписів п. 3 ч. 1 ст. 203, ст. 215 Цивільного кодексу України, п. "г" ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України.

У відзиві на позовну заяву відповідач-2 проти позову заперечує та просить відмовити в задоволенні позовних вимог. В обґрунтування своїх заперечень вказує на те, що на підставі розпорядження Дніпропетровської районної державної адміністрації № 1178-р від 24.05.2007 було затверджено проект землеустрою щодо відведення йому земельної ділянки загальною площею 4,3717 га, розташованої на території Новоолександрівської сільської ради та укладено з відповідачем-1 договір оренди землі від 24.05.2007 відповідно до якого вказана земельна ділянка була надана йому для комерційного використання строком на 49 років. Також відповідач-2 зазначає, що звертався 01.12.2007 до ДРФ ДП центр ДЗК з проханням надати інформацію про земельні ділянки, які розташовані на території Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району (кадастровий номер НОМЕР_1). У відповідь ДРФ ДП центр ДЗК листом від 24.12.2007 повідомив, що земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1 не перетинається та не межує із земельною ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_1, що знаходиться в оренді у відповідача-2.

У своїх письмових поясненнях, які надійшли до суду 26.11.2015, третя особа зазначає, що із набранням чинності Законом України "Про Державний земельний кадастр" від 07.07.2011 № 3613-VI усі дані з Державного реєстру земель, включаючи земельні ділянки, права на які не зареєстровано, були автоматично перенесені до Державного земельного кадастру без участі Державних кадастрових реєстраторів. Державний фонд документації із землеустрою Дніпропетровського району Дніпропетровської області не містить документації із землеустрою на підставі якої здійснене відведення земельної ділянки в оренду ТОВ "Бета Плюс". Натомість наявний протокол виїмки договору оренди земельної ділянки ТОВ "Бета Плюс" від 08.02.2005, проведеної співробітниками Відділу Державної служби по боротьбі з економічною злочинністю.

Ухвалою господарського суду від 01.03.2017р. призначено повторну судову експертизу, проведення якої доручене Харківському НДІ судових експертиз ім. Засл. проф. M.С. Бокаріуса, провадження у справі № 904/9523/15 зупинене

20.06.2017р. експертною установою справу № 904/9523/15 повернуто на адресу господарського суду із повідомленням про неможливість надання висновку експертизи № 3376 від 06.06.2017р.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Дніпропетровської області від 30.06.2017р. № 485, у зв'язку із закінченням терміну повноважень судді Колісника І.І., проведено повторний автоматизований розподіл справи, та відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.06.2017р. справу № 904/9523/15 передано для розгляду судді Рудь І.А.

Ухвалою господарського суду від 03.07.2017р. справу прийнято до провадження суддею, поновлено провадження у справі та призначений її розгляд у судовому засіданні 18.07.2017р.

18.07.2017р. на адресу суду надійшла заява позивача про зміну позовних вимог № б/н від 14.07.2017р., згідно якої позивач повідомив суд про відмову від позовних вимог в частині визнання недійсними розпорядження Дніпропетровської районної державної адміністрації № 1178-р від 24.05.2007р. та доповнив позовні вимоги новою вимогою про усунення перешкод у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю «Бета Плюс» земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_1, загальною площею 1, 5340 га, що знаходиться за адресою Новоолександрівська сільська рада, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, шляхом зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпрогеоресурс» знести за власний рахунок всі збудовані споруди та огорожі, а також шляхом звільнення вказаної ділянки.

Ухвалою господарського суду від 18.07.2017р. заяву позивача про зміну позовних вимог від 14.07.2017р. не прийнято до розгляду в межах даної справи в частині вимоги щодо усунення перешкод у користуванні спірною земельною ділянкою, а також не прийнято відмову ТОВ "Бета Плюс" від зазначеної вище частини позовних вимог, оскільки така відмова заявлена представником позивача із перевищенням наданих повноважень. Вказаною ухвалою розгляд справи в порядку ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України відкладений на 10.08.2017р. о 14:10 год.

Ухвалою господарського суду від 27.07.2017р. провадження у справі зупинене, у зв'язку із надходженням на адресу суду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Бета Плюс" на ухвалу господарського суду від 18.07.2017р. в частині відмови у прийнятті заяви позивача про зміну позовних вимог; матеріали справи направлено на адресу Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 03.08.2017р. відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Бета Плюс" у прийнятті апеляційної скарги на ухвалу господарського суду від 18.07.2017р.; апеляційну скаргу повернуто скаржнику.

04.08.2017р. матеріали справи № 904/9523/15 надійшли на адресу Господарського суду Дніпропетровської області.

Ухвалою господарського суду від 04.08.2017р. провадження у справі поновлено з 10.08.2017р. та призначено до розгляду в засіданні на 10.08.2017 о 14:10год.

08.08.2017р. на адресу господарського суду надійшла заява позивача про зміну позовних вимог, відповідно до якої просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1, загальною площею 4,3717 га), укладений між Дніпропетровською районною державною адміністрацією Дніпропетровського району Дніпропетровської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпрогеоресурс" від 24.05.2007р., зареєстрований за №2.

В судове засідання представники відповідача-1 та третьої особи не з'явилися та не надали витребувані судом документи.

Представники позивача та відповідача-2 в судовому засіданні заявили клопотання про продовження строку розгляду справи.

На підставі ч.3 ст.69 ГПК України за клопотанням сторони, господарським судом може бути продовжено строк вирішення спору.

За наведених обставин, керуючись ст.ст.69, 77, 86 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк розгляду справи на п'ятнадцять днів.

2. Розгляд справи відкласти на 21.08.2017р. о 12:00 год., каб. 3-303 (24) приміщення господарського суду Дніпропетровської області.

3. Сторонам судового процесу надати завчасно до суду:

Відповідачу-1 та третій особі: додаткові письмові пояснення по суті спору - у разі наявності.

4. Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя І.А. Рудь