ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" серпня 2017 р. Справа № 5023/10192/11

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Швидкіна А.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

розглянувши заявуфізичної особи-підприємця ОСОБА_2, смт. Вільшани
про визнання банкрутом фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, смт. Вільшани , код ЄДРПОУ НОМЕР_1
за участю сторін:

ліквідатора - Саутенка С.О., свідоцтво № 216 від 20.02.2013 р.

представника ТОВ "ФК "Форінт" - Фісатіді Г.Д., довіреність від 27.06.2016 р.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 26.06.2017 р. розгляд заяви ліквідатора про розірвання договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2 був відкладений на 09.08.2017 р.

08.08.2017 р. до суду від ліквідатора надійшла заява про зміну предмету позову (заяви про розірвання договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2), в якій просив: визнати недійсними результати аукціону з продажу нежитлових приміщень мансарди №1-:-8, І, II в літері "А-4", загальною площею 233,2 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, належних ОСОБА_2, проведеного 31.01.2012 р. Товарною біржею "Всеукраїнський торговельний центр"; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень мансарди № 1-:-8, І, II в літері "А-4", загальною площею 233,2 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укладений 15.02.2012 р. між ліквідатором ФОП ОСОБА_2 арбітражним керуючим Самойленко О.М. та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О.М. та зареєстрований за № 85; визнати та ФОП ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення мансарди № 1-:-8, І, II в літері "А-4", загальною площею 233,2 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1; визнати недійсними результати аукціону з продажу нежитлових приміщень 4-го поверху №1-:-20, І, II в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, належних ОСОБА_2, проведеного 31.01.2012 р. Товарною біржею "Всеукраїнський торговельний центр"; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень 4-го поверху №1-:-20, І, II в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укладений 15.02.2012 р. між ліквідатором ФОП ОСОБА_2 арбітражним керуючим Самойленко О.М. та ОСОБА_7, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О.М. та зареєстрований за № 81; визнати та ФОП ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення 4-го поверху № 1-:-20, І, II в літері "А-4", загальною площею 428,6 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1; залучити до участі у справі Товарну біржу "Всеукраїнський торговельний центр".

Також, 08.08.2017 р. до суду від ліквідатора надійшла заява про витребування доказів у Харківського обласного державного нотаріального архіву, Самойленко О.М., Товарної біржі "Всеукраїнський торгівельний центр", ОСОБА_7 та ОСОБА_5, а саме: документів по підготовці та проведенню аукціону з реалізації спірного нерухомого майна, укладання договорів купівлі-продажу та доказів здійснення розрахунків за договорами. Надане клопотання обґрунтовано тим, що витребувані документи є доказами на підтвердження суттєвих порушень норм діючого законодавства України під час відчуження нерухомого майна банкрута.

Присутній у судовому засіданні ліквідатор просив прийняти заяву про зміну предмету позову (заяви про розірвання договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2) та задовольнити заяву про витребування доказів.

Представник ТОВ "ФК "Форінт" у судовому засіданні залишив вирішення питання щодо заяв ліквідатора на розсуд суду.

Суд, розглянувши заяву ліквідатора про зміну предмету позову (заяви про розірвання договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2), вважає за необхідне прийняти її до розгляду та продовжити розгляд справи з її урахуванням.

Враховуючи, що рішення, прийняте за результатами розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціонів, договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2 та визнання права власності на нежитлові приміщення за банкрутом може вплинути на права або обов'язки ОСОБА_7 та ОСОБА_5 як покупців спірного майна, ТБ "Всеукраїнський торгівельний центр" як організатора аукціону, Самойленко О.М. як колишнього ліквідатора ФОП ОСОБА_2 за участю якого було реалізовано спірне майно банкрута, суд вважає за необхідне залучити їх до участі у справі в межах розгляду вищезазначеної заяви ліквідатора.

Розглянувши заяву ліквідатора про витребування доказів, з метою повного всебічного та об'єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне її задовольнити та зобов'язати Харківський обласний державний нотаріальний архів, Самойленко О.М., Товарну біржу "Всеукраїнський торгівельний центр", ОСОБА_7 та ОСОБА_5 у строк до 31.08.2017 р. надати усі наявні документи по підготовці та проведенню аукціону з реалізації спірного нерухомого майна ФОП ОСОБА_2, укладання договорів купівлі-продажу та доказів здійснення розрахунків за договорами.

Розглянувши матеріали справи, враховуючи невиконання учасниками провадження у справі про банкрутство вимог ухвали суду від 26.06.2017 р., необхідність витребування додаткових документів суд вважає за необхідне відкласти розгляд заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціонів, договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2 та визнання права власності на нежитлові приміщення за банкрутом.

Керуючись ст. ст. 22-32, 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції Закону №784-ХІV від 30.06.1999 р.), ст. ст. 38, 77, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву ліквідатора (вх. № 25573 від 08.08.2017 р.) про зміну предмету позову (заяви про розірвання договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2) до розгляду.

2. Залучити ОСОБА_7 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) до участі у справі в межах розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціонів, договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2 та визнання права власності на нежитлові приміщення за банкрутом.

3. Залучити ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) до участі у справі в межах розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціонів, договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2 та визнання права власності на нежитлові приміщення за банкрутом.

4. Залучити Товарну біржу "Всеукраїнський торгівельний центр" () до участі у справі в межах розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціонів, договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2 та визнання права власності на нежитлові приміщення за банкрутом.

5. Залучити Самойленко Ольгу Миколаївну (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) до участі у справі в межах розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціонів, договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2 та визнання права власності на нежитлові приміщення за банкрутом.

6. Задовольнити заяву ліквідатора (вх. № 25572 від 08.08.2017 р.) про витребування доказів.

7. Зобов'язати Харківський обласний нотаріальний архів надати суду у строк до 31.08.2017 р. усі наявні документи, на підставі яких 15.02.2012 р. між ліквідатором ФОП ОСОБА_2 арбітражним керуючим Самойленко Ольгою Миколаївною та ОСОБА_7 й ОСОБА_5 були укладені договори купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, посвідчені приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гуревічовим Олегом Миколайовичем та зареєстровані за № № 81, 85, зокрема, належним чином завірені копії вищезазначених договорів купівлі-продажу, протоколів проведення аукціонів, звітів про оцінку майна та інші наявні документи.

8. Зобов'язати Самойленко Ольгу Миколаївну (ІПН НОМЕР_4) надати суду у строк до 31.08.2017 р.:

- усі наявні документи на підтвердження проведення інвентаризації та оцінки майна ФОП ОСОБА_2 станом на 15.02.2012 р.;

- оповіщення через засоби масової інформації порядку продажу майна ФОП ОСОБА_2, складу, умов та строків придбання майна;

- докази повідомлення АТ "Райффайзен Банк Аваль" про час, місце та умови продажу заставного майна (з доказами належного відправлення, а саме: з поштовим описом вкладення та повідомленням про вручення);

- докази на підтвердження здійснення покупцями ОСОБА_7 та ОСОБА_5 розрахунків за майно, відчужене 15.02.2012 р.;

- інформацію щодо місця перебування отриманих від реалізації майна банкрута грошових коштів;

- докази виконання вимог п. 2.2 договорів купівлі-продажу від 15.02.2012 р. щодо виставлення рахунків-фактур на сплату ОСОБА_7 та ОСОБА_5 майна, набутого на аукціоні, (у тому числі, докази їх вручення ОСОБА_7 та ОСОБА_5 у порядку, передбаченому протоколами про проведення аукціонів № № 1, 2 від 31.01.2012 р.).

9. Зобов'язати Товарну біржу "Всеукраїнський торгівельний центр" () надати суду у строк до 31.08.2017 р. усі наявні документи, на підставі яких 31.01.2012 р. було проведено аукціони з продажу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, належних на праві власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), зокрема, належним чином засвідчені копії:

- договору на організацію та проведення аукціону;

- друкованого видання з оголошенням про проведення аукціону;

- порядку проведення аукціону, погодженого замовником;

- заяв осіб, наданих на участь в аукціоні;

- документів, що посвідчують осіб-учасників аукціону;

- квитанцій про сплату реєстраційного внеску учасниками аукціону у розмірі одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян;

- документів про внесення грошових коштів у розмірі 10 відсотків початкової ціни об'єкта продажу від учасників аукціону;

- довідок органів доходів та зборів про подану декларацію про майновий стан і доходи (податкову декларацію) учасників аукціону;

- книги реєстрації учасників аукціону;

- квитків учасників аукціону;

- протоколів, складених за результатами проведених аукціонів;

- банківських виписок про рух грошових коштів на рахунках організатора торгів з доказами внесення грошових коштів учасниками аукціону шляхом безготівкового перерахування на відповідний поточний рахунок та повернення цих коштів учасникам аукціону.

10. Зобов'язати ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_3) надати суду у строк до 31.08.2017 р.:

- належним чином завірену копію договору купівлі-продажу від 15.02.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О.М. та зареєстрованого за № 85;

- належним чином завірену копію доказів на підтвердження внесення як учасником аукціону від 31.01.2012 р. з продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, належного на праві власності ФОП ОСОБА_2, 10% вартості початкової ціни об'єкта;

- належним чином завірену копію доказів на підтвердження здійснення повного розрахунку за придбання нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, належного на праві власності ФОП ОСОБА_2;

- оригінали доказів здійснення повної оплати за придбане майно (для огляду в судовому засіданні).

11. Зобов'язати ОСОБА_7 (ІПН НОМЕР_2) надати суду у строк до 31.08.2017 р.:

- належним чином завірену копію договору купівлі-продажу від 15.02.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О.М. та зареєстрованого за № 81;

- належним чином завірену копію доказів на підтвердження внесення як учасником аукціону від 31.01.2012 р. з продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, належного на праві власності ФОП ОСОБА_2, 10% вартості початкової ціни об'єкта;

- належним чином завірену копію доказів на підтвердження здійснення повного розрахунку за придбання нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, належного на праві власності ФОП ОСОБА_2;

- оригінали доказів здійснення повної оплати за придбане майно (для огляду в судовому засіданні).

12. Відкласти розгляд заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціонів, договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2 та визнання права власності на нежитлові приміщення за банкрутом на "04" вересня 2017 р. о(об) 12:45 за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5 Держпром 8-й під'їзд, зал № 205.

13. Зобов'язати ліквідатора надати:

- докази направлення копії заяви про зміну предмету позову (заяви про розірвання договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2) на адреси Товарної біржі "Всеукраїнський торгівельний центр", ОСОБА_7, ОСОБА_5, Самойленко О.М., АТ "Райффайзен Банк Аваль" та іншим учасникам провадження у справі про банкрутство (оригінали фіскальних чеків та поштових описів вкладення).

14. Повторно зобов'язати ліквідатора надати суду докази виконання колишнім ліквідатором банкрута - арбітражним керуючим Самойленко О.М. вимог п. 2.2 договорів купівлі-продажу від 15.02.2012 р. щодо виставлення рахунків-фактур на сплату ОСОБА_7 та ОСОБА_5 майна, набутого на аукціоні, (у тому числі, докази їх вручення ОСОБА_7 та ОСОБА_5 у порядку, передбаченому протоколами про проведення аукціонів № № 1, 2 від 31.01.2012 р.).

15. Зобов'язати ОСОБА_7, ОСОБА_5, Самойленко О.М., Товарну біржу "Всеукраїнський торгівельний центр" надати відзив на заяву ліквідатора про зміну предмету позову (заяви про розірвання договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2).

16. Запропонувати АТ "Райффайзен Банк Аваль" та іншим учасниками провадження у справі про банкрутство надати своє ставлення щодо заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціонів, договорів купівлі-продажу майна ФОП ОСОБА_2 та визнання права власності на нежитлові приміщення за банкрутом.

17. Попередити учасників провадження у справі про банкрутство про відповідальність, передбачену п. 5 ч. 1 ст. 83 та ст. 90 ГПК України, у разі невиконання вимог ухвали суду.

18. Ухвалу направити ліквідатору, банкруту, кредиторам, АТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі ХОД "Райффайзен Банк Аваль", ОСОБА_7, ОСОБА_5, ТОВ "ФК "Форінт", арбітражному керуючому Самойленко О.М., Товарній біржі "Всеукраїнський торгівельний центр", Харківському обласному державному нотаріальному архіву.

Суддя Швидкін А.О.