ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" серпня 2017 р.Справа № 922/1191/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Савченко А.А.

при секретарі судового засідання Романченко Н.С.

розглянувши справу

за заявою Приватного АТ "АККО ІНВЕСТ" м. Харків
до Приватного АТ "АККО ІНВЕСТ" м. Харків
про визнання банкрутом
за участю :

представника ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" - Тіторенко І.А., дов. №623/16 від 30.12.2016р.

представника ПАТ "ОТП Банк" - Ющенко В.М., дов. №б/н від 22.03.2016р.

представника ОСОБА_5 - ОСОБА_6, дов. №1942 від 10.12.2015р.

представника ОСОБА_7 - ОСОБА_8, дов. №1471 від 20.12.2016р.

представника КП "Харківводоканал" Євдокімова Д.Ю., довіреність № б/н від 10.03.17р.

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 17.04.2013 р. ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" було визнано банкрутом, ліквідатором товариства призначено голову ліквідаційної комісії ОСОБА_5, якого було зобов'язано відповідно до ст. 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" виконати всі дії, передбачені вказаною статтею.

14 липня 2016 року до суду надійшла заява ПАТ "ОТП Банк" про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014р. Інноваціно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" та договору купівлі-продажу (вх. №23201), в якій заявник просить суд:

1. Визнати недійсними результати аукціону, проведеного 20.06.2014 року Інноваційно-комерційною товарною біржею (; м. Харків, вул. Культури, 11) з продажу цілісного-майнового комплексу приватного акціонерного товариства "АККО-ІНВЕСТ" у складі: нежитлові будівлі загальною площею 433, 0 м2 літера А-1 з надвірними спорудами загальною площею 388,7 кв.м. літера Б-1 (сарай дерев'яний літера В, навіс літера Г, вбиральня дерев'яна літера Д та огорожі N 1-4) у АДРЕСА_15; Нежитлова будівля літера А-3 загальною площею 901,3кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Б-2 загальною площею 2 520,7 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера В-2 загальною площею 2 947,2 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Ж-2 загальною площею 516,4 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера 3-1 загальною площею 100,7 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера И-1 загальною площею 177,5 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Г-1 загальною площею 780, 5 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Д-4 загальною площею 1 272,1 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Е-2 загальною площею 3004,1 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлові приміщення N 1, 2, 3 в літері А-1 заг.пл. 178,3 кв.м., АДРЕСА_16; Магазин літера А загальною нежилою площею 204, 2 кв.м., АДРЕСА_12; Нежитлова будівля їдальні N 119 літера Д, АДРЕСА_11 переможцем якого згідно протоколу проведення аукціону №1 від 20.06.2014 року визнано товариство з обмеженою відповідальністю "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

2. Визнати недійсними договори №№678,680,676,674 від 22.07.2014р., та №б/н від 25.06.2014р. купівлі продажу цілісного-майнового комплексу приватного акціонерного товариства "АККО-ІНВЕСТ" у складі: нежитлові будівлі загальною площею 433, 0 м2 літера А-1 з надвірними спорудами загальною площею 388,7 кв.м. літера Б-1 (сарай дерев'яний літера В, навіс літера Г, вбиральня дерев'яна літера Д та огорожі N 1-4) у АДРЕСА_15; Нежитлова будівля літера А-3 загальною площею 901,3 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Б-2 загальною площею 2 520,7 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера В-2 загальною площею 2 947,2 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Ж-2 загальною площею 516,4 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера 3-1 загальною площею 100,7 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера И-1 загальною площею 177,5 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Е-1 загальною площею 780, 5 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Д-4 загальною площею 1 272,1 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Е-2 загальною площею 3004,1 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлові приміщення N 1, 2, 3 в літері А-1 заг.пл. 178,3 кв.м., АДРЕСА_16; Магазин літера А загальною нежилою площею 204, 2 кв.м., АДРЕСА_12; Нежитлова будівля їдальні N 119 літера Д, АДРЕСА_11 укладені між "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та товариством з обмеженою відповідальністю "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

Заява обґрунтована тим, що аукціон з продажу ЦМК ПрАТ "Акко Інвест" був проведений ІННОВАЦІЙНО-КОМЕРЦІЙНОЮ ТОВАРНОЮ БІРЖЕЮ 20.06.2014 року з порушенням ч.3 ст.59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а саме у оголошенні про проведення аукціону не зазначена загальна площа нежитлової будівлі їдальні N0 119 літера Д, АДРЕСА_11, ч.2 ст.59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", у тексті договору, що доданий до оголошення, відсутня загальна площа нежитлової будівлі їдальні N0 119 літера Д, АДРЕСА_11, що є істотною умовою для договору купівлі-продажу, та зазначена початкова вартість ЦМК ПрАТ "Акко Інвест" у розмірі 4572900,00 грн. без ПДВ, інша ніж в оголошенні 6271200,00 грн. без ПДВ, ч. 1 ст. 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" - не зазначено розміру гарантійного внеску для участі в аукціоні. Крім того, аукціон з продажу ЦМК ПрАТ "Акко Інвест" проведений з порушенням ч.2 ст. 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", тобто фактично цей аукціон не був повторним, а тому на цьому аукціоні не могла бути знижена вартість продажу майна на 50 відсотків від початкової вартості. Крім того, заявником зазначається про те, що визнання результатів цього аукціону недійсним вже було предметом розгляду за заявою ПАТ "Райфайзен банк Аваль" в межах справи про банкрутство, але з інших підстав, а саме з посиланням на те, що "вартість майна, за якою воно виставлялось на аукціон, визначено невірно; а також, у зв'язку з неналежним інформаційним повідомленням про проведення торгів щодо потенційного покупця TOB "РЕК ГАММА".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.07.2016р. прийнято та призначено заяву ПАТ "ОТП Банк" про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014р. Інноваціно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" та договору купівлі-продажу (вх. №23201) до розгляду в судовому засіданні на "09" серпня 2016 р. о(об) 10:30. Залучено Інноваційно-комерційну товарну біржу та ТОВ "Велес" до участі в справі №922/1191/13 з розгляду заяви ПАТ "ОТП Банк" про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014р. Інноваціно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" та договору купівлі-продажу (вх. №23201). Зобов'язано ліквідатора, Інноваційно-комерційну товарну біржу та ТОВ "Велес" надати до суду письмовий відзив на заяву ПАТ "ОТП Банк".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26.07.2016р. задоволено клопотання ПАТ "ОТП Банк" про відсторонення голови ліквідаційної комісії ОСОБА_5 від виконання повноважень ліквідатора ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (вх. №280), з урахуванням наданих уточнень, та клопотання ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" про усунення ліквідатора та призначення нового ліквідатора (вх. №13681). Усунуто голову ліквідаційної комісії ОСОБА_5 від виконання обов'язків ліквідатора ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ". Призначено ліквідатором ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" арбітражного керуючого Данченко Андрія Сергійовича, якого зобов'язано продовжити здійснювати ліквідаційну процедуру відповідно до постанови від 17.04.2013р., щомісяця звітувати суду про виконану ним роботу з документами в підтвердження цього.

02 серпня 2016 року до суду надійшла заява ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону (вх. №25528), в якій заявник просить суд:

1. Визнати недійсними результати аукціону, проведеного 20.06.2014 року Інноваційно-комерційною товарною біржею (; м. Харків, вул. Культури, 11) з продажу цілісного-майнового комплексу приватного акціонерного товариства "АККО-ІНВЕСТ" у складі: нежитлові будівлі загальною площею 433, 0 м2 літера А-1 з надвірними спорудами загальною площею 388,7 кв.м. літера Б-1 (сарай дерев'яний літера В, навіс літера Г, вбиральня дерев'яна літера Д та огорожі No 1-4) у АДРЕСА_15; Нежитлова будівля літера А-3 загальною площею 901,3кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Б-2 загальною площею 2 520,7 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера В-2 загальною площею 2 947,2 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Ж-2 загальною площею 516,4кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера З-1 загальною площею 100,7 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера И-1 загальною площею 177,5 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Г-1 загальною площею 780, 5 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Д-4 загальною площею 1 272,1 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Е-2 загальною площею 3004,1 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлові приміщення No 1, 2, 3 в літері А-1 заг.пл. 178,3 кв.м., АДРЕСА_16; Магазин літера А загальною нежилою площею 204, 2 кв.м., АДРЕСА_12; Нежитлова будівля їдальні No 119 літера Д, АДРЕСА_11 переможцем якого згідно протоколу проведення аукціону №1 від 20.06.2014 року визнано товариство з обмеженою відповідальністю "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

2. Визнати недійсним договір купівлі продажу нежитлових будівель загальною площею 5056,7 кв.м., АДРЕСА_14 посвідчений 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №680, укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68); визнати недійсним договір купівлі продажу нежитлових будівель, загальною площею 7163,8 кв.м. АДРЕСА_14, посвідчений 22.07.2014ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №678 укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68); визнати недійсним договір купівлі продажу нежитлових приміщень № 1,2,3 в літері "А-1" загальною площею178,3 кв.м., АДРЕСА_16 посвідчений 22.07.2014ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №676 укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68); визнати недійсним договір купівлі продажу нежитлових будівель з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м., АДРЕСА_15 посвідчений 22.07.2014ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №682 укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68), визнати недійсним договір купівлі продажу будівлі їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7кв.м. у АДРЕСА_11, посвідчений 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С., укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68), визнати недійсним договір купівлі продажу магазин загальною площею 204,2кв.м. у АДРЕСА_12, посвідчений 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С., укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68), визнати недійсним договір купівлі продажу будівлю їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7кв.м. у АДРЕСА_11, посвідчений 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С., укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

3. Скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №688 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові будівлі, загальною площею 5056,7 кв.м., АДРЕСА_14; скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №685 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові будівлі, загальною площею 7163,8 кв.м. АДРЕСА_14; скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №684 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові приміщення № 1,2,3 в літері "А-1" загальною площею178,3 кв.м., АДРЕСА_16; скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №682 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові будівлі з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м., АДРЕСА_15; скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 ПН ЗМНО ЗО Грібановою О.С. за реєстровим №604 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на магазин загальною площею 204,2кв.м. у АДРЕСА_12; скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 ПН ЗМНО ЗО Грібановою О.С. за реєстровим №604 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на магазин, загальною площею 204,2кв.м. у АДРЕСА_12; скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Стаднік І.В. за реєстровим №1138 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на будівлю їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7кв.м. у АДРЕСА_11

4. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ"(61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_7 (73003, АДРЕСА_1) будівлю їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м. у АДРЕСА_11

5. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_10 (72102, АДРЕСА_2) магазин загальною площею 204,2 кв.м. у АДРЕСА_12

6. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на нежитлові будівлі, загальною площею 5056.7 кв. м. у АДРЕСА_14; визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на нежитлові будівлі, загальною площею 7163,8 кв.м. у АДРЕСА_14; визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на нежитлові приміщення № 1,2,3 в літері "А-1", загальною площею178,3 кв. м. у АДРЕСА_16; визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на нежитлові будівлі з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м. у АДРЕСА_15; визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на будівлю їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м. у АДРЕСА_11; визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на магазин, загальною площею 204,2 кв. м. у АДРЕСА_12.

Заява обґрунтована тим, що аукціон від 20.06.2014 р. з продажу майна ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" було проведено з порушенням ч.3 ст.59 Закону про банкрутство, а саме у оголошенні про проведення аукціону не вказано загальну площу нежитлової будівлі їдальні №119 літера "Д", АДРЕСА_11, а у тексті договору, що доданий до оголошення, відсутня загальна площа цієї будівлі, що є істотною умовою для договору купівлі-продажу та зазначена початкова вартість ЦМК ПрАТ "Акко Інвест" у розмірі 4572900,00 грн. без ПДВ, інша ніж в оголошенні 6271200,00 грн. без ПДВ, ч. 1 ст. 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" - не зазначено розміру гарантійного внеску для участі в аукціоні. Крім того, обов'язковою умовою проведення повторного аукціону є зменшення початкової вартості на ньому не більше ніж на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону. Фактично цей аукціон не був повторним, а тому на цьому аукціоні не могла бути знижена вартість продажу майна на 50 відсотків від початкової вартості, тому аукціон з продажу ЦМК ПрАТ "Акко Інвест" проведений з порушенням ч.2 ст. 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.08.2016р. прийнято та призначено заяву ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону (вх. №25528) до розгляду в судовому засіданні на "09" серпня 2016 р. о(об) 10:30. Залучено Інноваційно-комерційну товарну біржу, ТОВ "Велес", ОСОБА_7 та ОСОБА_10 до участі в справі №922/1191/13 з розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону (вх. №25528). Зобов'язано Інноваційно-комерційну товарну біржу, ТОВ "Велес", ОСОБА_7 та ОСОБА_10 надати до суду письмовий відзив на заяву ліквідатора.

25 серпня 2016 року до суду надійшов відзив ПАТ "ОТП Банк" (вх. №27895) на заяву ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону (вх. №25528), в якому ПАТ "ОТП Банк" повністю підтримує заяву ліквідатора, з підстав, викладених у заяві, та просить її задовольнити. Того ж дня ПАТ "ОТП Банк" надано до суду додаткові пояснення (вх. №27896) до вищезазначеного відзиву щодо порушень у зниженні початкової вартості під час проведення аукціону.

25 серпня 2016 року до суду від ліквідатора надійшло уточнення (вх. №27938) до заяви про визнання недійсними результатів аукціону (вх. №25528), в якому ліквідатор просить суд:

1. Прийняти до розгляду уточнення заяви ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" арбітражного керуючого Данченко А.С. про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014 року Інноваційно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного-майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ", визнання недійсними договорів купівлі продажу, скасування свідоцтв та витребування майна з чужого незаконного володіння.

2. Залучити до розгляду заяви ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" фізичну особу ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3).

3. Залучити до розгляду заяви ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" фізичну особу ОСОБА_16 (61064, АДРЕСА_4).

4. Залучити до розгляду заяви ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Мангушеву Ольгу Степанівну (61003, АДРЕСА_5).

5. Витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Мангушевої Ольги Степанівни (61003, АДРЕСА_5) копії: договору купівлі продажу нежитлових будівель, загальною площею 5056,7 кв.м., АДРЕСА_14 посвідченого 22.07.2014 р. ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №680, укладеного між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68); договору купівлі продажу нежитлових будівель, загальною площею 7163,8 кв.м. АДРЕСА_14, посвідченого 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №678 укладеного між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68); договору купівлі продажу нежитлових приміщень № 1,2,3 в літері "А-1", загальною площею 178,3 кв.м., АДРЕСА_16 посвідченого 22.07.2014 р. ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №676 укладеного між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68); договору купівлі продажу нежитлових будівель з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м., АДРЕСА_15 посвідченого 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №682 укладеного між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68); договору купівлі продажу магазину літ. А, загальною площею 204,2 кв.м., у АДРЕСА_12 посвідченого 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. укладеного між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68); договору купівлі продажу будівлі їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м. у АДРЕСА_11, посвідченого 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. укладеного між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68); свідоцтво, видане 22.07.2014 р. ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №688 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові будівлі, загальною площею 5056.7 кв.м., АДРЕСА_14; свідоцтво, видане 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №685 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові будівлі, загальною площею 7163,8 кв.м. АДРЕСА_14; свідоцтво, видане 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №684 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові приміщення № 1,2,3 в літері "А-1" загальною площею 178,3 кв.м., АДРЕСА_16; свідоцтво, видане 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №674 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові будівлі з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м., АДРЕСА_15.

6. Залучити до розгляду заяви ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Трубнікову Інну Олександрівну (АДРЕСА_13).

7. Залучити до розгляду заяви ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Трубнікова Сергія Олександровича (61001, АДРЕСА_6).

8. Залучити до розгляду заяви ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Херсонської області Стадник Інну Володимирівну (73000, АДРЕСА_7).

9. Зобов'язати приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Херсонської області Стадник Інну Володимирівну (73000, АДРЕСА_7) надати господарському суду Харківської області у справу №922/1191/13, копію свідоцтва, виданого 23.07.2014р. ПН ХМНО ХО Стадник І.В. за реєстровим №1138 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на будівлю їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м. у АДРЕСА_11.

10. Залучити до розгляду заяви ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Грибанову Ольгу Віталіївну (69057, АДРЕСА_8).

11. Зобов'язати приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Херсонської області Грибанову Ольгу Віталіївну (69057, АДРЕСА_8) надати господарському суду Харківської області у справу №922/1191/13 копію свідоцтва, виданого 22.07.2014 ПН ЗМНО ЗО Грибановою О.В. за реєстровим №604 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на магазин літ. "А", загальною площею 204,2 кв.м., у АДРЕСА_12

12. Залучити до розгляду заяви ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (61017 м. Харків, вул. Котлова, 168)

13. Залучити до розгляду заяви ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" кредиторів банкрута - ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", ПАТ "ОТП БАНК", ДПІ у Дзержинському районі м. Харкова, Західну ОДПІ м. Харкова, КП "Харківводоканал", УПФУ в Дзержинському районі м. Харкова, ДПІ у Київському районі м. Харкова, ДПІ у Ленінському районі м. Миколаїв, ФО-П ОСОБА_21, ДВС України, відділ примусового виконання рішень м. Київ, фізичну особу ОСОБА_22, УДК служби у Дзержинському районі м. Харкова, ВАТ "Херсонські комбайни", м. Херсон, ДПІ у Куйбишевському районі м. Донецька, УДСО при ГУМВС України в Харківській області, фізична особа ОСОБА_23

14. Залучити до розгляду заяви ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" Інноваційно-комерційну товарну біржу (61058 м. Харків, вул. Культури, 11)

15. Визнати недійсними результати аукціону, проведеного 20.06.2014 року Інноваційно-комерційною товарною біржею (; м. Харків, вул. Культури, 11) з продажу цілісного-майнового комплексу приватного акціонерного товариства "АККО-ІНВЕСТ" у складі: нежитлові будівлі загальною площею 433, 0 м2 літера А-1 з надвірними спорудами загальною площею 388,7 кв.м. літера Б-1 (сарай дерев'яний літера В, навіс літера Г, вбиральня дерев'яна літера Д та огорожі No 1-4) у АДРЕСА_15; Нежитлова будівля літера А-3 загальною площею 901,3 кв. м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Б-2 загальною площею 2 520,7 кв. м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера В-2 загальною площею 2 947,2 кв. м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Ж-2 загальною площею 516,4 кв. м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера 3-1 загальною площею 100,7 кв. м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера И-1 загальною площею 177,5 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Г-1 загальною площею 780, 5 кв. м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Д-4 загальною площею 1 272,1 кв.м., АДРЕСА_14; Нежитлова будівля літера Е-2 загальною площею 3004,1 кв. м., АДРЕСА_14; Нежитлові приміщення № 1, 2, 3 в літері А-1 заг. пл. 178,3 кв. м., АДРЕСА_16; Магазин літера "А", загальною нежилою площею 204, 2 кв. м., АДРЕСА_12; Нежитлова будівля їдальні No 119 літера "Д", АДРЕСА_11, переможцем якого згідно протоколу проведення аукціону №1 від 20.06.2014 року визнано товариство з обмеженою відповідальністю "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

16. Визнати недійсним договір купівлі продажу нежитлових будівель, загальною площею 5056,7 кв.м., АДРЕСА_14, посвідчений 22.07.2014р. ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №680, укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68);

17. Визнати недійсним договір купівлі продажу нежитлових будівель, загальною площею 7163,8 кв.м. АДРЕСА_14, посвідчений 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №678, укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68);

18. Визнати недійсним договір купівлі продажу нежитлових приміщень № 1,2,3 в літері "А-1", загальною площею 178,3 кв.м., АДРЕСА_16, посвідчений 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №676 укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68);

19. Визнати недійсним договір купівлі продажу нежитлових будівель з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв. м., АДРЕСА_15, посвідчений 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №682, укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

20. Визнати недійсним договір купівлі продажу магазин літ. "А", загальною площею 204,2 кв.м., у АДРЕСА_12 посвідчений 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

21. Визнати недійсним договір купівлі продажу будівлі їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м. у АДРЕСА_11, посвідчений 22.07.2014 ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

22. Скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 р.ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №688 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові будівлі, загальною площею 5056.7 кв.м., АДРЕСА_14;

23. Скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 р.ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №685 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові будівлі, загальною площею 7163,8 кв.м. АДРЕСА_14;

24. Скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 р.ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №684 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові приміщення № 1,2,3 в літері "А-1" загальною площею 178,3 кв.м., АДРЕСА_16;

25. Скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 р. ПН ХМНО ХО Мангушевою О.С. за реєстровим №674 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові будівлі з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м., АДРЕСА_15.

26. Скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014р. ПН ЗМНО ЗО Грибановою О.В. за реєстровим №604 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на магазин літ. "А", загальною площею 204,2 кв.м., у АДРЕСА_12.

27. Скасувати свідоцтво, видане 23.07.2014р. ПН ХМНО ХО Стадник І.В. за реєстровим №1138 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на будівлю їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв. м. у АДРЕСА_11.

28. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_7 (АДРЕСА_1) будівлю їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м. у АДРЕСА_11.

29. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_10 (АДРЕСА_2) магазин загальною площею 204,2 кв.м. у АДРЕСА_12.

30. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3) нежитлові будівлі, загальною площею 5056,7 кв.м., за адресою АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

31. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3) нежитлові будівлі, загальною площею 7163,8 кв.м., за адресою АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

32. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3) нежитлові будівлі з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м., за адресою АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

33. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3) нежитлові приміщення No 1,2,3 в літері "А-1" загальною площею 178,3 кв.м., за адресою АДРЕСА_16, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

34. Визнати недійсним та скасувати договір іпотеки, посвідчений 04.08.2016 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Трубніковою Інною Олександрівною за реєстровим №993, укладений між іпотекодавцем ОСОБА_15 та іпотекодержателем ОСОБА_16 щодо нежитлових будівель, загальною площею 5056,7 кв.м., за адресою АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01; нежитлових будівель, загальною площею 7163,8 кв.м., за адресою АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01; нежитлових будівель з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м., за адресою АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01; нежитлових приміщень No 1,2,3 в літері "А-1", загальною площею 178,3 кв.м., за адресою АДРЕСА_16, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

35. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на нежитлові будівлі, загальною площею 5056.7 кв.м. у АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

36. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м.Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на нежитлові будівлі, загальною площею 7163,8 кв.м. у АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

37. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на нежитлові приміщення № 1,2,3 в літері "А-1", загальною площею 178,3 кв.м. у АДРЕСА_16, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

38. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на нежитлові будівлі з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв. м. у АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

39. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на будівлю їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м. у АДРЕСА_11, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

40. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на магазин літ. А, загальною площею 204,2 кв.м. у АДРЕСА_12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

41. Виселити ОСОБА_7 (АДРЕСА_1) та усіх інших осіб з будівлі їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м. у АДРЕСА_11.

42. Вселити ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) у будівлю їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м. у АДРЕСА_11.

43. Виселити ОСОБА_10 (АДРЕСА_2) та усіх інших осіб з магазину літ.А, загальною площею 204,2 кв.м., у АДРЕСА_12

44. Вселити ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) у магазину літ. А, загальною площею 204,2 кв.м., у АДРЕСА_12

45. Виселити ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3) та усіх інших осіб з нежитлових будівель, загальною площею 5056.7 кв.м. у АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

46. Вселити ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) у нежитлові будівлі, загальною площею 5056.7 кв.м. у АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

47. Виселити ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3) та усіх інших осіб з нежитлових будівель, загальною площею 7163,8 кв.м. у АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

48. Вселити ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) у нежитлові будівлі, загальною площею 7163,8 кв.м. у АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

49. Виселити ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3) та усіх інших осіб з нежитлових будівель з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м. у АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

50. Вселити ПрАТ АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) у нежитлові будівлі з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м. у АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

51. Виселити ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3) та усіх інших осіб з нежитлових приміщень № 1,2,3 в літері "А-1", загальною площею 178,3 кв.м. у АДРЕСА_16, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

52. Вселити ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) у нежитлові приміщення № 1,2,3 в літері "А-1", загальною площею 178,3 кв.м. у АДРЕСА_16, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

Уточнення до заяви обґрунтоване тим, що ліквідатору з даних реєстру прав власності на нерухоме майно стало відомо, що 03 серпня 2016 року спірне майно ТОВ "ТПК "Велес" було відчужено за договорами купівлі-продажу ОСОБА_15, який в подальшому передав це майно в іпотеку ОСОБА_16

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26.08.2016р. прийнято та призначено уточнення (вх. №27938) до заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону (вх. №25528) до розгляду в судовому засіданні на "20" вересня 2016 р. о(об) 14:00. Залучено до участі у справі №922/1191/13 з розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону (вх. №25528), з урахуванням наданих уточнень (вх. №27938) ОСОБА_15 та ОСОБА_16. Зобов'язано ОСОБА_15 надати до суду відзив на заяву ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону (вх. №25528), з урахуванням наданих уточнень, договори купівлі-продажу спірного майна від 03.08.2016р. та договір іпотеки серія та номер 993 від 04.08.2016р.(оригінал - для огляду в судовому засіданні, а належним чином засвідчену копію - до матеріалів справи). Зобов'язано ОСОБА_16 надати до суду відзив на заяву ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону (вх. №25528), з урахуванням наданих уточнень, договір іпотеки серія та номер 993 від 04.08.2016р.(оригінал - для огляду в судовому засіданні, а належним чином засвідчену копію - до матеріалів справи). Зобов'язано ліквідатора надіслати на адресу ОСОБА_15 та ОСОБА_16 копії заяви про визнання недійсними результатів аукціону (вх. №25528). Зобов'язано ліквідатора надати до суду правове обґрунтування поданої заяви, з наданням відповідних доказів, за кожною вимогою окремо.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.08.2016р. відкладено розгляд заяви ПАТ "ОТП Банк" про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014р. Інноваціно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" та договору купівлі-продажу (вх. №23201) на "25" серпня 2016 р. о(об) 11:40. Залучено ОСОБА_7, ОСОБА_10 та ОСОБА_5 до участі в справі №922/1191/13 з розгляду заяви ПАТ "ОТП Банк" про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014р. Інноваціно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" та договору купівлі-продажу (вх. №23201). Зобов'язано ліквідатора, Інноваційно-комерційну товарну біржу, ТОВ "Велес", ОСОБА_7, ОСОБА_10 та ОСОБА_5 надати до суду письмові відзиви на заяву ПАТ "ОТП Банк".

08 вересня 2016 року до суду надійшов відзив Інноваціно-комерційної товарної біржі на заяву ПАТ "ОТП Банк" та заяву ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна боржника, проведеного 20.06.2014р. (вх. №29547), в якому Інноваціно-комерційна товарна біржа просить суд залишити зазначені заяви без задоволення, оскільки вважає, що подані заяви не містять жодних доказів на підтвердження викладених в ній позицій, містять ознаки зловживання правом на судових захист і мають за дійсну мету затягування ліквідаційної процедури.

20 вересня 2016 року до суду надійшли письмові пояснення представника ОСОБА_5 щодо заяв ПАТ "ОТП Банк" та ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону від 20.06.2014р. з продажу майна боржника, в якому він просить суд залишити вказані заяви без задоволення, оскільки вважає, що подані заяви жодним чином не ґрунтуються на належних та допустимих доказах, натомість є прикладом довільного тлумачення норм права та перекручування фактів та обставин, в тому числі й тих, що вже були встановлені судами всіх трьох інстанцій.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 27.09.2016р. провадження у справі № 922/1191/13 зупинено.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 30.11.2016р. провадження у справі № 922/1191/13 поновлено.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 30.11.2016р. призначено заяву ПАТ "ОТП Банк" про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014р. Інноваціно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" та договору купівлі-продажу (вх. №23201) до розгляду в судовому засіданні на "22" грудня 2016 р. о(об) 11:20, зобов'язано ТОВ "Велес", ОСОБА_7 та ОСОБА_10 надати до суду письмові відзиви на заяву ПАТ "ОТП Банк". Викликано в наступне судове засідання ОСОБА_5 для дачі пояснень по справі.

21 грудня 2016 року до суду надійшов відзив ОСОБА_7 на заяву ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014 року Інноваційно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного-майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ", визнання недійсними договорів купівлі продажу, скасування свідоцтв та витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому він заперечує проти заяви в повному обсязі та просить суд відмовити в її задоволенні, з підстав, зазначених у відзиві.

Зважаючи на те, що заява ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону (вх. №25528) з урахуванням наданих уточнень (вх. №27938), та заява ПАТ "ОТП Банк" про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014р. Інноваційно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" та договору купівлі-продажу (вх. №23201) стосуються реалізації одного й того ж майна боржника в межах ліквідаційної процедури, в судовому засіданні 22.12.2016р. було прийняте рішення про розгляд цих заяв одночасно, про що зазначено у ухвалі суду від 22.12.2016р..

Розгляд заяв ПАТ "ОТП Банк" та ліквідатора неодноразово відкладався з підстав необхідності витребування додаткових документів до матеріалів справи.

28 лютого 2017р. до суду надійшли пояснення Інноваційно-комерційної товарної біржі, в яких зазначається про відсутність будь-яких розбіжностей між текстом (проектом) договору купівлі-продажу і текстом самого оголошення про проведення аукціону. Стосовно наявності в тексті договору, що укладається на аукціоні, крім умови про ціну та зазначення особи покупця початкової вартості майна боржника, виставленого на аукціон, то такої позиції в оголошенні ІКТБ не виявлено. Оголошення було оприлюднене у 2013р., за ним майно виставлялось окремими лотами і воно не має відношення до спірного аукціону та двох попередніх аукціонів (першого та повторного), призначених у лютому та березні 2014р.

12.04.2017р. до суду надійшло уточнення до заяви, в якому ліквідатор додатково обґрунтовує вимоги за заявою про визнання недійсним результатів аукціону та просить суд визнати недійсними результати аукціону, проведеного 20.06.2014 року Інноваційно-комерційною товарною біржею (, м. Харків, вул. Культури, 11) з продажу цілісного майнового комплексу приватного акціонерного товариства "АККО-ІНВЕСТ", оформленого у вигляді протоколу №1, у складі:

- нежитлові будівлі загальною площею 433,0 кв.м. літера А-1 з надвірними спорудами загальною площею 388,7 кв.м. літера Б-1 (сарай дерев'яний літера В, навіс літера Г, вбиральня дерев'яна літера Д та огорожі N 1-4) у АДРЕСА_15;

- нежитлова будівля літера А-3 загальною площею 901,3 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера Б-2 загальною площею 2 520,7 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера В-2 загальною площею 2 947,2 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера Ж-2 загальною площею 516,4 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера 3-1 загальною площею 100,7 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера И-1 загальною площею 177,5 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера Г-1 загальною площею 780, 5 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера Д-4 загальною площею 1 272,1 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера Е-2 загальною площею 3004,1 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлові приміщення N 1, 2, 3 в літері А-1 заг.пл. 178,3 кв.м., АДРЕСА_16;

- магазин літера А загальною нежилою площею 204, 2 кв.м., АДРЕСА_12;

- нежитлова будівля їдальні N 119 літера Д загальною площею 1696,1 кв.м., АДРЕСА_11, переможцем якого згідно протоколу проведення аукціону №1 від 20.06.2014 року визнано товариство з обмеженою відповідальністю "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

3. Визнати недійсним договір купівлі - продажу об'єкта аукціону нежитлових будівель літера "Г-1" загальною площею 780,5 кв.м.; літера "Д-4" загальною площею 1272,1 кв.м.; літера "Е-2" загальною площею 3004,1 кв.м., місцезнаходження: АДРЕСА_14, посвідчений 22.07.2014 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Мангушевою О.С. за реєстровим №680, укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу об'єкта аукціону нежитлових будівель, літера "А-3" загальною площею 901,3 кв. м.; літера "Б-2" загальною площею 2520,7 кв.м.; літера "В-2" загальною площею 2947,2 кв.м.; літера "Ж-2" загальною площею 516,4 кв.м.; літера " 3-1" загальною площею 100,7 кв.м.; літера "И-1" загальною площею 177,5 кв.м., місцезнаходження: АДРЕСА_14, посвідчений 22.07.2014 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Мангушевою О.С. за реєстровим №678, укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

5. Визнати недійсним договір купівлі - продажу об'єкта аукціону нежитлових приміщень № 1,2,3 в літері "А-1" загальною площею 178,3 кв.м., місцезнаходження: АДРЕСА_16, посвідчений 22.07.2014 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Мангушевою О.С. за реєстровим №676, укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

6. Визнати недійсним договір купівлі - продажу об'єкта аукціону нежитлових будівель з надвірними спорудами: літера "А-1" (цегляна) загальною площею 433,0 кв.м.; літера "Б-1" (змішана) загальною площею 388,7 кв.м.; сарай літера "В" (дерев'яний); навіс літера "Г"; вбиральня літера "Д" (дерев'яна); огорожа №1-4, місцезнаходження: АДРЕСА_15, посвідчений 22.07.2014 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Мангушевою О.С. за реєстровим №674, укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

7. Визнати недійсним договір купівлі - продажу об'єкта аукціону магазин літ. А, загальною площею 204,2 кв.м., місцезнаходження: АДРЕСА_12, укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

8. Визнати недійсним договір купівлі - продажу об'єкта аукціону будівлі їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м., місцезнаходження: АДРЕСА_11, укладений між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68).

9. Скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Мангушевою О.С. за реєстровим №688 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові будівлі, загальною площею 5056.7 кв.м., АДРЕСА_14.

10. Скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Мангушевою О.С. за реєстровим №685 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові будівлі, загальною площею 7163,8 кв.м. АДРЕСА_14.

11. Скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Мангушевою О.С. за реєстровим №684 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові приміщення № 1,2,3 в літері "А-1" загальною площею 178,3 кв.м., АДРЕСА_16.

12. Скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Мангушевою О.С. за реєстровим №674 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на нежитлові будівлі з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м., АДРЕСА_15.

13. Скасувати свідоцтво, видане 22.07.2014 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Грибановою О.В. за реєстровим №604 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на магазин літ. А, загальною площею 204,2 кв.м., у АДРЕСА_12.

14. Скасувати свідоцтво, видане 23.07.2014 р. приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Херсонської області Стадник І.В. за реєстровим №1138 про право власності ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС" (; місцезнаходження: м. Харків, вул. Котлова, 68) на будівлю їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м. у АДРЕСА_11.

15. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_7 (АДРЕСА_1) будівлю їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м. у АДРЕСА_11.

16. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_10 (АДРЕСА_2) магазин літ. "А" загальною площею 204,2 кв.м. у АДРЕСА_12.

17. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3) нежитлові будівлі, загальною площею 5056,7 кв.м., за адресою АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

18. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3) нежитлові будівлі, загальною площею 7163,8 кв.м., за адресою АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

19. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3) нежитлові будівлі з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м., за адресою АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

20. Витребувати на користь ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) з чужого незаконного володіння ОСОБА_15 (61140, АДРЕСА_3) нежитлові приміщення N 1,2,3 в літері "А-1" загальною площею 178,3 кв.м., за адресою АДРЕСА_16, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

21. Визнати недійсним та скасувати договір іпотеки, посвідчений 04.08.2016 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Трубніковою Інною Олександрівною за реєстровим №993, укладений між іпотекодавцем ОСОБА_15 та іпотекодержателем ОСОБА_16 щодо

- нежитлових будівель, загальною площею 5056,7 кв.м., за адресою АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

- нежитлових будівель, загальною площею 7163,8 кв.м., за адресою АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

- нежитлових будівель з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м., за адресою АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01;

- нежитлових приміщень No 1,2,3 в літері "А-1" загальною площею 178,3 кв.м., за адресою АДРЕСА_16, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

22. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на нежитлові будівлі, загальною площею 5056.7 кв.м. у АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

23. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м.Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на нежитлові будівлі, загальною площею 7163,8 кв.м. у АДРЕСА_14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

24. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на нежитлові приміщення № 1,2,3 в літері "А-1" загальною площею 178,3 кв.м. у АДРЕСА_16, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

25. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на нежитлові будівлі з надвірними спорудами, загальною площею 821,7 кв.м. у АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

26. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на будівлю їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м. у АДРЕСА_11, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

27. Визнати за ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" (61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55, корпус Є, код 22709517) право власності на магазин літ. А, загальною площею 204,2 кв.м. у АДРЕСА_12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

Зокрема, ліквідатор зазначає, що оголошення організатору аукціону про проведення аукціонів з продажу майна банкрута, призначених на 18.03.14 р., 11.06.14 р. і на 20.06.14 р. не були оприлюднені згідно ч.1 ст. 58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також не було письмово повідомлено власника майна про проведення вказаних аукціонів. Організатором аукціону було порушено зміст оголошення про проведення аукціону з продажу майна та необхідних відомостей, передбачених ст. 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"; проведення 20.06.14 р. другого повторного аукціону із можливістю зниження початкової вартості, передбаченої ч.2 ст. 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" є незаконним, у зв'язку з цим аукціон з продажу майна від 20.06.14 р. був проведений організатором аукціону з істотним порушенням вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Крім того зазначає що майно, яке було придбане покупцем, було реалізовано ліквідатором частинами, а не як цілісним майновим комплексом, як це передбачено Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а в укладених договорах купівлі-продажу об'єкту аукціону вказану ціну продажу об'єкта аукціону, яка взагалі не відповідає тій ціні, за яку було реалізовано майно банкрута на аукціоні від 20.06.14 р. Крім того договір купівлі-продажу об'єкта аукціону від 25.07.14 р. щодо продажу будівлі їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11, є нікчемним, оскільки укладений без обов'язкового нотаріального посвідчення.

13.04.2017р. Інноваційно-комерційною товарною біржею до суду надано низку документів про проведення аукціону.

Крім того, 18.05.2017р. Інноваційно-комерційною товарною біржею до суду додатково надано низку додаткових угод, укладених в межах договору про проведення аукціону, листування сторін договору та оголошень про його проведення.

06.06.2017р. до суду приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Стадник І.В. було надано копію свідоцтва від 23.07.2014р. з повідомленням, що договір купівлі-продажу будівлі їдальні літ.Д, загальною площею 2946,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11, нею не посвідчувався.

22.06.2017р. Інноваційно-комерційною товарною біржею до суду додатково надано низку додаткових матеріалів, в тому числі висновки про вартість майна станом на 19.03.2014р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.06.2017р. відкладено розгляд заяв ПАТ "ОТП Банк" та ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014р. Інноваційно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" та договорів купівлі-продажу (вх. №23201) на 25.07.2017р. Зобов'язано приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Грибанову Ольгу Віталіївну повідомити суд про посвідчення чи не посвідчення договору купівлі-продажу магазину літ. А, загальною площею 204,2 кв.м., місцезнаходження: АДРЕСА_12, укладеного між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" та ТОВ "ТПК "ВЕЛЕС".

12.07.2017р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Грибановою О.В. надано до суду копію свідоцтва, виданого 22.07.2017р. з повідомленням про те, що договір купівлі-продажу магазину літ. А, загальною площею 204,2 кв.м., місцезнаходження: АДРЕСА_12 нею не посвідчувався.

20.07.2017р. ОСОБА_10 до суду надано відзив на заяву, в якому заперечується проти заяви в повному обсязі, зазначається, що він є добросовісним набувачем, майно ним придбане в особи, яка на час відчуження мала право на його вчинення, а він не знав та не міг знати про те, що продавець не мав права відчужувати це майно, а первісно майно вибуло з володіння заявника з волі заявника.

Ухвалою суду від 25.07.2017р. за клопотанням ПАТ "ОТП Банк" було відкладено розгляд заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону (вх. №25528), з урахуванням наданих уточнень (вх. №12437) та заяви ПАТ "ОТП Банк" про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014р. Інноваціно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" та договору купівлі-продажу (вх. №23201) на "08" серпня 2017 р. о(об) 12:00 .

08.08.2017р.до канцелярії суду ліквідатором подано клопотання про розгляд заяв за його відсутності та підтримання вимог у повному обсязі.

Представник ПАТ "ОТП Банк" в судовому засіданні підтримала заяви в повному обсязі, просила суд її задовольнити з підстав, викладених в заявах.

Представник ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в судовому засіданні підтримав заяви ПАТ "ОТП Банк" та ліквідатора в повному обсязі, просив суд їх задовольнити.

Представники ОСОБА_5 та ОСОБА_7 в судовому засіданні заперечували проти заяв ПАТ "ОТП Банк" та ліквідатора в повному обсязі, просили суд відмовити в їх задоволенні з підстав, ви кладених у запереченнях.

Представник КП "Харківводоканал" просив вирішити спір за заявами на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що заяви ПАТ "ОТП Банк" та ліквідатора не підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Постановою суду від 17.04.2013 р. ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" на підставі ст. 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону № 4212-VI від 22.12.2011р. (далі - Закон про банкрутство) було визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Ліквідатором виявлено та включено до складу ліквідаційної маси майно банкрута, зокрема нежитлові приміщення за адресами: АДРЕСА_14; АДРЕСА_16; АДРЕСА_15; АДРЕСА_11; АДРЕСА_12.

17.10.2013 р. між колишнім ліквідатором ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" ОСОБА_25 та ФОП ОСОБА_26 було укладено договір №17/10-13 на проведення оцінки майна банкрута з метою визначення ринкової та ліквідаційної вартості без включення до неї суми податку на додану вартість (а. с. 182, т. 9).

За умовами договору об'єктом оцінки є окремі об'єкти нерухомого майна банкрута, а саме нежитлові приміщення за адресами: АДРЕСА_14; АДРЕСА_16; АДРЕСА_15; АДРЕСА_11; АДРЕСА_12.

На виконання умов договору суб'єктом оціночної діяльності були виготовлені звіти про оцінку з висновками станом на дату оцінки - 25.10.2013р., про вартість окремих об'єктів нерухомого майна, розташованих за адресами:

- АДРЕСА_14, ринкова вартість - 3671100,00 грн. (а. с. 60-166, т. 10);

- АДРЕСА_16, ринкова вартість - 363 700,00 грн. (а.с. 30-59, т.10);

- АДРЕСА_15, ринкова вартість - 520 000,00 грн. (а.с. 1-29, т.10);

- АДРЕСА_11, ринкова вартість - 1 700 000,00 грн. (а.с. 183-216, т.9).

Загальна сукупна вартість об'єктів нерухомого майна ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ", оцінених суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_26 відповідно до умов договору №17/10-13 від 17.10.2013 р., становить 6254800, грн. Крім того, в матеріалах справи міститься звіт у стислій формі про незалежну оцінку нерухомого майна ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ", розташованого за адресою: АДРЕСА_12 станом на 10.03.2013р., виконаний ФОП ОСОБА_26 в досудовій процедурі ліквідації ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ", за яким вартість цього майна визначена в сумі 16400,00 грн.(а.с.80-83, т.1).

Ліквідатором також отримано рецензії від 29.10.2013р. на звіти про оцінку майна банкрута, оціненого ФОП ОСОБА_26 відповідно до умов договору №17/10-13 від 17.10.2013 р., загальною сукупною вартістю 6254800, грн.

19.11.13р. між ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" в особі колишнього ліквідатора ОСОБА_5 (Замовник) та Інноваційно-комерційною товарною біржею (Виконавець) було укладено договір про проведення аукціону №12/11/13 (а.с. 183-194, т.24).

Пунктами 2.2, 2.3 договору було визначено, що аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості. У разі закінчення аукціону без визначення переможця Виконавець зобов'язаний провести повторний аукціон. Початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону. Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону. У разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця Виконавець зобов'язаний провести другий повторний аукціон.

Додатком № 1 до договору визначено: найменування об'єкту аукціону: Лот №1: цілісний майновий комплекс, що складається з низки нежилих будівель. Початкова вартість майна ЦМК банкрута Лоту №1 визначена ліквідатором як сукупна сума вимог кредиторів за реєстром у справі про банкрутство в сумі 127432589,44 грн.

20.01.2014р. між сторонами було укладено додаткову угоду, за якою було внесено зміни до п.2.2 договору, а саме визначено, що аукціон з продажу майна банкрута буде проводитись у 2 формах: цілісного майнового комплексу(1) та за умови відсутності попиту з боку учасників окремими лотами (2). Умови обох форм аукціону передбачатимуть можливість зниження початкової вартості тільки під час проведення аукціону. Початкова вартість аукціону з продажу майна банкрута у формі цілісного майнового комплексу становить сукупність сум вимог кредиторів визнаних Господарським судом та включених до реєстру вимог кредиторів у справі № 922/1191/13 у розмірі 127432589,44 грн. У разі закінчення аукціону з продажу майна у формі ЦМК без визначення переможця Виконавець зобов*язаний провести повторний аукціон з продажу майна в формі цілісного майнового комплексу.

26.02.2014р. між сторонами було укладено додаткову угоду, за якою пункти 2.2 та 2.3 договору викладено в іншій редакції. Зокрема, п.2.2 договору було визначено, що повторний аукціон з продажу ЦМК проводиться з можливістю зниження початкової вартості тільки під час проведення аукціону. Початкова вартість повторного аукціону дорівнює сукупній сумі вимог кредиторів визнаних Господарським судом та включених до реєстру вимог кредиторів у справі № 922/1191/13 у розмірі 127432589,44 грн. За змістом п.2.3 повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 % початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону. У разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця Виконавець зобов'язаний провести другий повторний аукціон з продажу майна банкрута у формі цілісного майнового комплексу.

19.03.2014р. між сторонами було укладено додаткову угоду до договору, якою внесено зміни та доповнення до п.5.1 стосовно встановлення та сплати винагороди та внесено зміни до додатку № 1, а саме визначено, що початкова вартість цілісного майнового комплексу банкрута ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" Лоту № 1, визначена ліквідатором на підставі висновків суб'єкту оціночної діяльності про вартість майна від 19.03.2014р., становить 6271200 грн.

За даними висновків, виконаних суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_26 станом на 19.03.2014р. вартість стосовно кожного об'єкта оцінки не змінилась у порівнянні з попередніми висновками і їх загальна ринкова вартість склала 6271200 грн.

У квітні 2014р. між сторонами було укладено додаткову угоду, за якою було внесено зміни до п.2.2 та 2.3. договору шляхом викладення їх в новій редакції. Так, п.2.2 договору було встановлено, що початкова вартість другого повторного аукціону з продажу майна банкрута в формі ЦМК встановлюється на підставі висновку про оцінку об'єкта аукціону від 19.03.2014р. суб'єкта оціночної діяльності в розмірі 6271200,00 грн. Пунктом 2.3 договору було встановлено, що другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості тільки під час проведення аукціону. Під час проведення другого повторного аукціону, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитар знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 10 відсотків початкової вартості ( розмір кроку аукціону), вказаної в оголошенні про проведення аукціону. У разі закінчення другого повторного аукціону без визначення переможця Виконавець зобов'язаний провести аукціон з продажу майна банкрута окремими лотами.

Матеріали справи свідчать про те, що з метою реалізації на аукціоні майна банкрута - цілісного майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" Лоту №1, було призначено низку аукціонів.

Так, як вбачається з матеріалів справи, аукціон з продажу ЦМК банкрута за початковою вартістю в сумі 127432589,44 грн., призначений на 25.02.14 р., не відбувся у зв'язку з тимчасовим припиненням адміністрування сайту (технічні причини). Вказані обставини були встановлені ухвалою господарського суду Харківської області від 03.04.2014 р. по справі №922/1191/13, що у відповідності до ст. 35 ГПК України не потребує доведення. В свою чергу, організатором аукціону 13.04.17 р. до матеріалів справи надано копію оголошення, розміщеного в газеті "Голос України" від 27.02.14 р. (а.с. 256, т.52) про те, що аукціон, призначений на 25.02.14 р., не відбувся, оскільки заяв від учасників на адресу організатора аукціону не надходило.

Аукціон, призначений на 18.03.2014 р. за тією ж початковою вартістю не відбувся у зв'язку з відсутністю заяв на участь в аукціоні (а. с. 277, т. 52).

Суд вважає необхідним зауважити, що біржею на сайті ВГСУ за №3332 було опубліковане оголошення про проведення 11.06.2014р. аукціону з продажу майна боржника, в якому було визначено початкову вартість майна цілісного майнового комплексу майна банкрута Лоту № 1 на підставі висновку суб'єкта оціночної діяльності про вартість об'єкту аукціону в сумі 4572900,00 грн.

Але матеріалами справи встановлено, що Інноваційно-комерційною товарною біржею за № 25/05 від 29.05.2014р. було подане оголошення до Редакції газети "Голос України" про публікацію оголошення про те, що оголошення опубліковане помилково і біржа просить вважати його недійсним. Вказане оголошення опубліковане в газеті "Голос України" 31.05.2014р. за № 104 (5854) ( а.с.278,279, т.52).

Листом за № 24/05 від 29.05.2014р. ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" було повідомлене про помилкову публікацію ( а.с.280, т.52).

Отже, 11.06.2014р. аукціон з продажу майна банкрута, в якому було визначено початкову вартість майна цілісного майнового комплексу майна банкрута Лоту № 1 на підставі висновку суб'єкта оціночної діяльності про вартість об'єкту аукціону в сумі 4572900,00 грн. у встановленому Законом про банкрутство порядку не проводився. На думку суду, помилковість вказаної публікації не вплинула на загальний порядок проведення аукціонів з реалізації майна банкрута.

Крім того, суд вважає необхідним зауважити, що відповідне оголошення було предметом розгляду за заявою про забезпечення вимог кредиторів, поданою ПАТ "ОТП Банк" (а.с.2-6,т.22) та скаргою ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" (л.д.59-66, т.22), в задоволенні яких судом було відмовлено з підстав дотримання приписів Закону про банкрутство, про що винесено відповідні ухвали суду, які є чинними.

В подальшому на сайті ВГСУ за №3855 20.05.2014р. біржею було опубліковане оголошення про проведення 20.06.2014р. повторного аукціону з продажу майна боржника, в якому було визначено початкову вартість майна цілісного майнового комплексу майна банкрута Лоту № 1 на підставі висновку суб'єкта оціночної діяльності про вартість об'єкту аукціону в сумі 6271200,00 грн.

20.06.2014 року Інноваційно-комерційною товарною біржею було проведено аукціон з продажу цілісного майнового комплексу приватного акціонерного товариства "АККО-ІНВЕСТ" у складі:

- нежитлові будівлі загальною площею 433, 0 вк.м. літера А-1 з надвірними спорудами загальною площею 388,7 кв.м. літера Б-1 (сарай дерев'яний літера В, навіс літера Г, вбиральня дерев'яна літера Д та огорожі № 1-4) у АДРЕСА_15;

- нежитлова будівля літера А-3 загальною площею 901,3 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера Б-2 загальною площею 2 520,7 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера В-2 загальною площею 2 947,2 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера Ж-2 загальною площею 516,4 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера 3-1 загальною площею 100,7 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера И-1 загальною площею 177,5 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера Г-1 загальною площею 780, 5 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера Д-4 загальною площею 1 272,1 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлова будівля літера Е-2 загальною площею 3004,1 кв.м., АДРЕСА_14;

- нежитлові приміщення № 1, 2, 3 в літері А-1 заг.пл. 178,3 кв.м., АДРЕСА_16;

- магазин літера А загальною нежилою площею 204,2 кв.м., АДРЕСА_12;

- нежитлова будівля їдальні № 119 літера Д, заг.пл. 1696,1 кв.м., АДРЕСА_11.

За результатами проведення аукціону колишнім ліквідатором було укладено низку договорів купівлі-продажу з переможцем - ТОВ "Велес".

Даючи оцінку твердженням ліквідатора та ПАТ "ОТП Банк" про порушення організатором аукціону під час продажу майна ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" вимог Закону про банкрутство, які, на їх думку, є підставою для визнання результатів аукціону, проведеного 20.06.2014р., недійсними, суд вважає необхідним звернути увагу на наступне.

Так, посилаючись на порушення організатором аукціону вимог ч.1 ст. 58 та ст. 59 Закону про банкрутство, ліквідатор стверджує про неповідомлення власника про проведення аукціонів та відсутність необхідних відомостей в оголошенні про проведення аукціону та проекті договору.

Але зі змісту оголошення про проведення аукціону, призначеного на 20.06.2014р. (а.с.105-127,т.21), вбачається що в розділі 13 (стор. огол. 38-40), який має найменування: "Нежитлова будівля двоповерхова їдальня №119 літ. "Д"" наводиться таблиця з деталізованим переліком всіх внутрішніх приміщень, їх номерів, найменування, призначення та площі. Наприкінці таблиці узагальнюється площа всіх внутрішніх приміщень двох поверхів, яка складає загалом 2946,7 кв.м. Це свідчить про те, що в оголошенні вказані всі необхідні відомості щодо нерухомого майна, в тому числі й площа нежитлової будівлі їдальні №119 літ. "Д"; місце розташування: АДРЕСА_11.

На думку суду, не зазначення загальної площі нежитлової будівлі їдальні №119 літ. "Д"; місце розташування: АДРЕСА_11 у проекті договору, наведеному в оголошенні про проведення аукціону не свідчить про відсутність істотних умов договору. До того ж, як було зазначено вище, в оголошенні організатором аукціону було наведено площу цих приміщень, а тому відсутність в проекті договору площі окремої будівлі не свідчить про те, що ця обставина суттєво вплинула на результати аукціону та може бути підставою для визнання недійсним результатів аукціону та відповідного договору купівлі-продажу, укладеного за його наслідками.

Стосовно помилкового зазначення в п. 2.1. проекту договору початкової вартості у розмірі 4572900,00 грн., в той час як в загальній частині оголошення початкова вартість вказана вірно у розмірі 6271200,00 грн., суд зазначає, що за умови зазначення в оголошенні вірної початкової вартості в сумі 6271200,00 грн., вказана обставина не могла суттєво вплинути на відкритість та публічність проведеного аукціону, та, відповідно, на його результати.

Твердження про відсутність в оприлюдненому організатором аукціону оголошенні про проведення аукціону з продажу майна боржника розміру гарантійного внеску для участі в аукціоні спростовується матеріалами справи, оскільки в оголошенні про проведення аукціону з продажу майна боржника вказана початкова вартість майна, що підлягало продажу в сумі 6271200,00 грн., та вказано, що гарантійний внесок становить 10 відсотків від початкової вартості.

В частині неповідомлення власника ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" про проведення аукціонів суд вважає необхідним зазначити, що у відповідності до ч.2 ст.38 Закону про банкрутство повноваження власника ( власників) банкрута припиняються з дня прийняття судом постанови про визнання боржника банкрутом. Отже, на думку суду, лише сам факт неповідомлення власника про проведені аукціони з продажу майна банкрута не свідчить про порушення його прав або охоронюваних законом інтересів. До того ж власник майна не зазначав та не зазначає про порушення його прав або інтересів в цій частині.

Крім того, суд вважає необхідним зауважити, що порядок проведення аукціонів, призначених на 25.02.2014р., 18.03.2014р. та 20.06.2014р, дотримання організатором аукціону вимог закону щодо їх організації та проведення, зокрема оприлюднення у визначеному законом порядку оголошення про проведення аукціонів з відповідними відомостями, порядку їх проведення, визначення початкової вартості майна банкрута, яке виставлялось на аукціони, неодноразово були предметом розгляду у справі про банкрутство № 1191/13 за скаргою ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" на дії ліквідатора, заявою ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" про забезпечення вимог кредиторів, заявою про визнання недійсними результатів аукціону від 20.06.2014 з продажу майна боржника, за результатами розгляду яких судом було прийнято відповідні ухвали.

Так, ухвалою господарського суду Харківської області (суддя Міньковський С.В.) від 21.07.2014р., яку залишено без змін Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 26.08.2014р., за результатами розгляду заяви ПАТ "ОТП Банк" та клопотання АТ "Райффайзен Банк Аваль" про забезпечення вимог відмовлено ПАТ "ОТП Банк" в задоволенні заяви та клопотання ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" про забезпечення вимог кредиторів та встановлено факт відсутності порушень приписів Закону про банкрутство при визначенні ліквідатором для аукціону, проведеного 20.06.2014р., початкової вартості у розмірі 6271200,00 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області (суддя Міньковський С.В.) від 21.07.2014р., яку залишено без змін Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 01.09.2014р. та постановою ВГСУ від 25.11.2014р. у задоволенні скарги ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" на дії ліквідатора та організатора аукціону відмовлено. Судами встановлено факт дотримання організатором аукціону вимог закону щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна банкрута, призначених на 18.03.2014р. та 20.06.2014р., як то: оприлюднення у визначеному законом порядку оголошення про проведення аукціонів з відповідними відомостями, допуск заявників до участі в аукціонах, забезпечення доступу до місця їх проведення та порядку їх проведення.

Крім того, в постанові ВГСУ від 25.11.2014р. встановлено факт проведення повторного та другого повторного аукціонів з продажу майна банкрута та дотримання ліквідатором встановленого ст.43 Закону порядку визначення початкової вартості майна, зокрема зазначено, що наведені у скарзі на підтвердження неправомірності дій ліквідатора доводи про порушення порядку визначення початкової вартості майна на другому повторному аукціоні з посиланням на те, що цілісний майновий комплекс виставлявся на перший аукціон (25.02.2014) та повторний аукціон (18.03.2014) за початковою вартістю, яка становила сукупний розмір визнаних вимог кредиторів (127432589,44 грн.), а на другому повторному аукціоні за оціночною вартістю (6271200,00 грн.) з можливістю її зниження до 50%, підлягають відхиленню з огляду на те, що ліквідатором банкрута було дотримано встановлений ст.43 Закону порядок визначення початкової вартості майна.

Ухвалою господарського суду Харківської області (суддя Міньковський С.В.) від 22.07.2014р. за результатами розгляду скарги на дії ліквідатора було відмовлено ПАТ "ОТП Банк" у визнанні недійсними результатів проведення аукціону від 20.06.14 р., а в іншій частині провадження по розгляду скарги від 19.06.14 р. та доповнень до неї припинене з посиланням на надання судом в ухвалах суду від 22.04.2014р., 10.07.14 р., 21.07.14 р., 21.07.14 р. відповідної правової оцінки викладеним в скаргах (заявах) обставинам, встановлення фактів, які мають для суду преюдиціальне значення та відсутність необхідності їх доведення у відповідності до ст.35 ГПК України.

Крім того, ухвалою господарського суду Харківської області (суддя Міньковський С.В.) від 07.10.2014р., яка була залишена без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 03.11.2014р. та постановою ВГСУ від 17.02.2015р., у задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" про визнання недійсними результатів аукціону від 20.06.2014р. з продажу майна боржника відмовлено. Судами встановлено факт дотримання організатором аукціону вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" щодо порядку оприлюднення оголошення про проведення аукціону, яке містить усі необхідні відомості, передбачені статтею 59 Закону, відсутність порушень норм закону щодо порядку проведення аукціону від 20.06.2014р. та факт того, що аукціон від 20.06.2014р. був другим повторним аукціоном, оскільки аукціон від 25.02.2014р. та повторний аукціон від 18.03.2014р. не відбулись за відсутності зацікавлених учасників.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 20.01.2015р., яка залишена без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 18.02.2015р. та постановою Вищого господарського суду України від 21.07.2015р., відмовлено повністю у задоволенні заяви ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна банкрута від 22.07.2014р. та від 25.06.2014р.. Судами встановлено факт відсутності порушень норм закону щодо порядку проведення аукціону, а отже правових підстав щодо визнання його результатів недійсними.

Таким чином, вищевказаними рішеннями судів при наданні оцінки обставинам проведення аукціонів з продажу майна банкрута було встановлено факт відсутності порушень норм законодавства під час підготовки та проведення аукціону з продажу майна боржника, факт проведення повторного (18.03.2014) та другого повторного (20.06.2014р.) аукціонів з продажу майна банкрута та факт того, що початкова вартість в сумі 6271200,00 грн. була визначена ліквідатором на другому повторному аукціоні правомірно, що не потребує доведення у відповідності до ст.35 ГПК України при розгляді заяв ліквідатора та ПАТ "ОТП Банк".

Оскільки судовими рішеннями встановлено факти того, що початкова вартість в сумі 6271200,00 грн. була визначена ліквідатором на другому повторному аукціоні правомірно та встановлено, що аукціон, який відбувся 20.06.2014р., був другим повторним аукціоном, твердження, що на цьому аукціоні не могла бути знижена вартість майна на 50% від початкової вартості суд вважає необгрунтованим та безпідставним.

Крім того, суд вважає необхідним зауважити, що умовами договору про проведення аукціону від 19.11.2013р. з урахуванням низки додаткових угод, було визначено певний порядок реалізації майна банкрута на аукціоні, що не суперечить ст.65,66 Закону про банкрутство, якими надано право встановити в договорі про проведення аукціону певний порядок проведення повторного та другого повторного аукціонів з реалізації майна банкрута.

Отже, за умовами договору про проведення аукціону, укладеного між замовником аукціону та організатором зменшення початкової вартості повторного аукціону, другого аукціону на 20 % щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону є правом замовника, а не його обов*язком.

Таким чином, не порушуючи норми Закону про банкрутство замовник може встановити в договорі про проведення аукціону інший порядок проведення повторного та другого повторного аукціонів з реалізації майна банкрута.

Оскільки сторонами в договорі від 19.11.2013р. з урахуванням додаткових угод, було встановлено відповідний порядок проведення аукціонів з продажу майна банкрута, яким сторонами було дотримано, твердження про порушення при реалізації майна банкрута на аукціоні ст.65,66 Закону про банкрутство є безпідставним та необгрунтованим.

Відповідно до частини 5 ст. 44 Закону про банкрутство ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі, якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами.

Відповідно до ст.57 Закону про банкрутство початкова вартість майна визначається ліквідатором.

Матеріали справи свідчать про те, що ліквідатором було обрано спосіб реалізації майна боржника у вигляді ЦМК. Початкову вартість ЦМК Лоту 1 на другому повторному аукціоні 20.06.2014р. було визначено на підставі висновку суб*єкта оціночної діяльності від 19.03.2014р. в сумі 6271200,00 грн., правомірність та обґрунтованість якої не підлягає доведенню у відповідності до ст.35 ГПК України. При цьому за структурою складу майно банкрута було сформоване до продажу все разом ( сукупно) одним лотом, що по суді і є у іншому визначенні цілісним майновим комплексом. Суд зазначає, що заборони на вчинення відповідних дій Закон про банкрутство не містить.

Статтею 191 Цивільного кодексу України визначено, що до складу підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також право на торговельну марку або інше позначення та інші права, якщо інше не встановлено договором або законом. Права на земельну ділянку та інші об'єкти нерухомого майна, які входять до складу єдиного майнового комплексу підприємства, підлягають державній реєстрації в органах, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Отже, хоча й підприємство як єдиний майновий комплекс є нерухомістю, права на окремі об'єкти нерухомого майна, що входять до складу майнового комплексу, підлягають державній реєстрації окремо.

Відповідно до ст. 75 Закону про банкрутство після передавання майна за актом про передання права власності на нерухоме майно, нотаріус видає покупцю свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні в порядку, встановленому законом.

Порядок видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні встановлено, зокрема п.4 розділу 12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України від 22.02.2012р. № 296/5.

Зокрема, у п. 4.1. вказаного Порядку встановлено, що придбання нерухомого майна на аукціоні при його продажу в провадженні у справі про банкрутство оформлюється нотаріусом шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва відповідно до статті 75 Закону про банкрутство за місцезнаходженням такого майна. Пунктом 4.2. порядку встановлено, що свідоцтво про придбання майна на аукціоні видається нотаріусом на підставі акту про передання права власності на придбане майно, що підписується сторонами, та протоколу про проведення аукціону, складеного організатором аукціону.

Таким чином, правила вчинення нотаріальних дій нотаріусами України не передбачають можливості видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні не за місцезнаходженням такого майна, а тому оформлення результатів аукціону шляхом видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні стосовно нерухомого майна банкрута, що знаходилося у м. Запоріжжя та м. Херсон нотаріусами відповідних нотаріальних округів відповідає вимогам чинного законодавства України.

Стосовно договорів купівлі-продажу окремих будівель, зокрема - будівлі їдальні літера "Д", загальною площею 2946,7кв.м., місцезнаходження: АДРЕСА_11 та магазину літ. А, загальною площею 204,2 кв.м., місцезнаходження: АДРЕСА_12 суд вважає необхідним зазначити наступне.

У відповідності до ч.4 ст.50 Закону про банкрутство укладений на аукціоні договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Як свідчать матеріали справи вищевказані договори не посвідчені нотаріально, як того вимагає вищевказана норма Закону.

Відповідно до ч. 4 ст. 203 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Частина 1 ст. 657 ЦК України встановлює, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Нікчемний правочин є недійсним через невідповідність його вимогам закону та не потребує визнання його таким судом.

Оскільки спірні договори купівлі-продажу нерухомого майна всупереч вимогам ч. 4 ст. 50 Закону про банкрутство, ст. 657 ЦК України не було нотаріально посвідчено, ці договори, в силу ч. 2 ст. 215, ч. 1 ст. 220 ЦК України є нікчемними, які не може бути визнано недійсними у судовому порядку.

У відповідності до ч.3 ст.55 Закону про банкрутство результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані судом недійсними.

Суд вважає, що ПАТ "ОТП Банк" та ліквідатором не доведено належними доказами, що викладені в заявах обставини є підставою для визнання результатів аукціону недійсними. З огляду на те, що суду не надано достатніх доказів, які б підтверджували, що аукціон з продажу майна банкрута було проведено з порушеннями чинного законодавства, відсутні будь-які правові підстави для задоволення заяв ліквідатора та ПАТ "ОТП Банк" в решті вимог, заявлених у заявах ліквідатора та ПАТ "ОТП Банк".

Стосовно вимоги ліквідатора про відстрочення сплати судового збору, зазначеної в уточненнях до заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів аукціону, суд вважає необхідним відмовити, оскільки відповідно до п.п.10 п.2 ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір", в редакції чинній на момент звернення до суду, для заяв, що подаються у справі про банкрутство, ставка судового збору становить два розміри мінімальної заробітної плати, і саме за вказаною ставкою судовий збір було сплачено ліквідатором, що підтверджується квитанцією №0.0.594102728.2 від 02.08.2016р. (т.41 а.с.16).

Керуючись ст.ст. 49-59 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 35, 77, 86, ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви ПАТ "ОТП Банк" про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014р. Інноваціно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного майнового комплексу ПрАТ "АККО-ІНВЕСТ" та договорів купівлі-продажу (вх. №23201), укладених за його наслідками, та заяви ліквідатора (вх. №25528), з урахуванням поданих до суду уточнень про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 20.06.2014 року Інноваційно-комерційною товарною біржею з продажу цілісного майнового комплексу ПрАТ «АККО-ІНВЕСТ», визнання недійсними договорів купівлі - продажу, скасування свідоцтв, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним та скасування договору іпотеки, визнання права власності відмовити в повному обсязі.

Ухвалу направити ліквідатору, кредиторам, банкруту, Інноваційно-комерційній товарній біржі, ТОВ "Велес", ОСОБА_7, ОСОБА_10, ОСОБА_5, ОСОБА_15, ОСОБА_16

Ухвалу підписано 14.08.2017р.

Суддя Савченко А.А.