ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

07.08.17 Справа № 914/1084/16

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Дубник О.П.

Суддів Орищин Г.В.

ОСОБА_1

при секретарі судового засідання Мокрій А.В.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради № 2302-вих-2084 від 28.04.2017 року

на рішення Господарського суду Львівської області від 19.04.2017 року

у справі № 914/1084/16 (суддя Блавацька-Калінська О.М.)

за позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Приватного малого підприємства (далі ПМП) "Гал Тор", м. Львів

про розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_2 представник (довіреність у матеріалах справи);

від відповідача: ОСОБА_3 директор; ОСОБА_4 представник (довіреність у матеріалах справи).

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 17.07.2017року відкладено розгляд справи № 914/1084/16 на 07.08.2017 року та зобовязано сторони провести звірку взаєморозрахунків по договору оренди нежитлових приміщень №4506 від 18.10.1999р. станом на 01.01.12 р., 01.10.15 р. та 20.04.16 р. із зазначенням розміру нарахованої орендної плати з ПДВ відповідно до умов п.3 Договору, суми сплаченої орендної плати і сальдо на відповідну дату.

Взаємна звірка розрахунків нарахованих та сплачених сум орендних платежів на 01.01.12 р. не відбулась через відсутність даних бухгалтерського обліку (їх втрату) позивачем. За зазначені вище інші періоди господарських стосунків кожна із сторін спору надала суду свої примірники актів звірки, складені в односторонньому порядку, з яких видно різне сальдо за період, визначений судом для звірки розрахунків. Так, згідно бухгалтерського обліку позивача на 30.09.15 р. сума боргу відповідача складає 17881,51 грн, а на 20.04.16 р. 14084,48 грн, В то й же час відповідач у своєму примірнику акту звірки відображає на 30.09.15 р. суму переплати 10932,49 грн, а на 01.04.16 р. показує переплату орендних платежів на суму 166.82 грн. Відповідно до поданих відповідачем суду первинних бухгалтерських документів про сплату орендних платежів (платіжні доручення, виписки по рахунках банківських установ) за період з вересня 1999 року по 01.01.12 р. (а.с.148-181 т.1), де відповідно до умов Договору (з врахуванням змін до нього) отримувачем платежів зазначено ДКП ЖЕК-400 (п.5 Договору), Відділ житлового господарства Шевченківської районної адміністрації ( Додаток № 16 від 12.02.04 р) та безпосередньо позивач у справі (зі січня 2007 р.) відповідач у своєму примірнику акту звірки відображає станом на 01.01.12 р. суму переплати орендних платежів в розмірі 14637,67 грн.

Згідно ч.1 ст.111-12 ГПК України вказівки, що містяться у постанові касаційної інстанції, є обов'язковими для суду першої інстанції під час нового розгляду справи.

В постанові суду касаційної інстанції від 11.01.2017 р., скасовуючи попередні судові акти та направляючи справу на новий розгляд до суду першої інстанції, судом касаційної інстанції зазначено, що суди попередніх інстанцій при винесенні оскаржуваних судових актів було не повно досліджено обставини у даній справі, зокрема, не з'ясовано чи дійсно відповідачем здійснювалась переплата орендних платежів у минулих періодах та чи існувала заборгованість протягом 3-х місяців підряд і більше, що могло бути підставою для дострокового розірвання Договору оренди за ініціативою орендодавця відповідно до умов укладеного сторонами Договору та в порядку, встановленому цивільним законодавством.

З врахуванням пояснень представників сторін з приводу виконання вимог суду, визначених ухвалою від 06.07.2017 р., з огляду на вказівки суду касаційної інстанції, беручи до уваги наявність у справі доказів щодо здійснення оплати орендних платежів, про що описано у цій ухвалі вище, судова колегія вважає за необхідне задоволити подане клопотання відповідача про продовження строку розгляду апеляційної скарги і продовжити строк розгляду справи на 15 днів, відкласти розгляд справи та визначити форму акту звірки розрахунків, який необхідно скласти сторонам у даній справі, підписати та надати суду.

Керуючись ст.ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, Львівський апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В :

1. Продовжити строк розгляду справи на 15 днів.

2. Відкласти розгляд справи № 914/1084/16 на 28.09.2017 р. о 14 год. 00 хв.

3. Зобовязати сторони повторно провести звірку взаєморозрахунків по договору оренди нежитлових приміщень №4506 від 18.10.1999р. (враховуючи зміни до нього), а саме: станом на 01.01.2012р., 01.10.2015р. та 20.04.2016р. (день подання позову) з врахуванням наявних у справі доказів сплати орендних платежів. У разі невизнання платіжних документів та виписок банківських установ про оплату орендних платежів відповідачем, позивачу надати суду письмове обґрунтування, чому саме не визнається проплата того чи іншого платежу. Для чого відповідачу необхідно зявитись до позивача з зазначеними у цій ухвалі первинними бухгалтерськими документами про сплату орендних платежів (а.с.148-181 т.1). З огляду на твердження позивача про наявну заборгованність та заперечення про це відповідача з наданням суду доказів оплати орендних платежів отримувачам коштів згідно договору в акті звірки передбачити такі графи: сума нарахованої орендної плати, індексована, з ПДВ (пункт 5 Договору); сума сплаченої орендної плати з ПДВ із зазначенням номеру та дати платіжного документу; сума переплати орендної плати; сума заборгованості.

Спільно підписаний акт звірки взаєморозрахунків надати суду не пізніше 15 вересня 2017р.

4. Позивачу та відповідачу надати суду належним чином завірені копії додатків з №1 до № 15 (включно) до договору оренди нежитлових приміщень №4506 від 18.10.1999р. та усі додатки укладені після додатку №16 від 12.02.2004р. у випадку їх наявності.

5. Позивачу надати суду докази зміни найменування юридичної особи Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради.

6. Явка повноважних представників сторін обовязкова.

7. Відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф.

8. Ухвала не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя Дубник О.П.

Суддя Орищин Г.В.

Суддя Скрипчук О.С.