ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" серпня 2017 р. Справа № 918/467/17

Господарський суд Рівненської області в складі головуючого судді Політики Н.А., при секретарі судового засідання Фаєвській Л.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду матеріали справи за позовом Приватного підприємства "Галспецбуд"

до Концерну "Східно-Європейський будівельний альянс"

про примусове виконання обов'язку в натурі

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність № 1 від 11.01.2017 р.;

від відповідача - не з'явився.

У судовому засіданні 14 серпня 2017 року, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

3 липня 2017 року Приватне підприємство "Галспецбуд" звернулось до Господарського суду Рівненської області з позовом до Концерну "Східно-Європейський будівельний альянс" в якому просить суд: - зобовязати Концерн "Східно-Європейський будівельний альянс" () передати Приватному підприємству "Галспецбуд" () майнові права на трикімнатну квартиру №187, загальною площею 88,3 м2, розташовану на сьомому поверсі у пятій секції житлового будинку, який знаходиться за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Соборна, 283, - шляхом підписання акту приймання-передачі майнових прав згідно договору №0409 купівлі-продажу майнових прав від 24 вересня 2015 року, укладеного між Концерном "Східно-Європейський будівельний альянс" і Приватним підприємством "Галспецбуд"; - зобов'язати Концерн "Східно-Європейський будівельний альянс" () надати Приватному підприємству "Галспецбуд" (): технічний паспорт на трикімнатну квартиру №187, розташовану на сьомому поверсі у п'ятій секції житлового будинку, який знаходиться за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Соборна, 283; документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси, а також інші документи, необхідні для державної реєстрації права власності на вказану квартиру.

Ухвалою суду від 4 липня 2017 року позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 918/467/17, розгляд якої призначено на 24 липня 2017 року.

24 липня 2017 року від представника відповідача через відділ канцелярії та документального забезпечення суду надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копії заочного рішення № 569/11732/16-ц.

Ухвалою суду від 24 липня 2017 року розгляд справи відкладався на 14 серпня 2017 року.

25 липня 2017 року від представника позивача через відділ канцелярії та документального забезпечення суду надійшла заява, в якій останній відмовляється від позову в частині зобов'язання Концерн "Східно-Європейський будівельний альянс" () надати Приватному підприємству "Галспецбуд" (): технічний паспорт на трикімнатну квартиру №187, розташовану на сьомому поверсі у п'ятій секції житлового будинку, який знаходиться за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Соборна, 283; документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси, а також інші документи, необхідні для державної реєстрації права власності на вказану квартиру та просить припинити провадження у зв'язку з відмовою від позову в даній частині.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 14 серпня 2017 року провадження у даній справі в частині зобов'язання Концерн "Східно-Європейський будівельний альянс" () надати Приватному підприємству "Галспецбуд" (): технічний паспорт на трикімнатну квартиру №187, розташовану на сьомому поверсі у п'ятій секції житлового будинку, який знаходиться за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Соборна, 283; документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси, а також інші документи, необхідні для державної реєстрації права власності на вказану квартиру припинено.

Представник позивача у судовому засіданні 14 серпня 2017 року позовні вимоги підтримав. Оскільки ухвалою суду провадження в частині зобов'язання Концерн "Східно-Європейський будівельний альянс" () надати Приватному підприємству "Галспецбуд" (): технічний паспорт на трикімнатну квартиру №187, розташовану на сьомому поверсі у п'ятій секції житлового будинку, який знаходиться за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Соборна, 283; документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси, а також інші документи, необхідні для державної реєстрації права власності на вказану квартиру припинено, то просив суд зобовязати Концерн "Східно-Європейський будівельний альянс" () передати Приватному підприємству "Галспецбуд" () майнові права на трикімнатну квартиру №187, загальною площею 88,3 м2, розташовану на сьомому поверсі у пятій секції житлового будинку, який знаходиться за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Соборна, 283, - шляхом підписання акту приймання-передачі майнових прав згідно договору №0409 купівлі-продажу майнових прав від 24 вересня 2015 року, укладеного між Концерном "Східно-Європейський будівельний альянс" і Приватним підприємством "Галспецбуд".

Представник відповідача у судове засідання 14 серпня 2017 року не з'явився, однак 24 липня 2017 року від представника відповідача через відділ канцелярії та документального забезпечення суду надійшло клопотання, в якому Концерн "Східно-Європейський будівельний альянс" просив проводити розгляд справи за відсутності представника відповідача (а.с. 44).

Дослідивши матеріали справи, перевіривши відповідність наявних у матеріалах справи копій документів поданим учасниками процесу оригіналам цих документів, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд -

ВСТАНОВИВ:

03 квітня 2014 року між Приватним підприємством "Галспецбуд" (Підрядник) та Концерном "Східно-Європейський будівельний альянс" (Замовник) укладено договір підряду № 0304 (а.с. 18-21), у відповідності до п. 1 якого підрядник, на умовах цього договору, в межах договірної ціни, за дорученням замовника, зобов'язався виконати власними і залученими силами та засобами комплекс будівельно-монтажних робіт на об'єкті "Будівництво житлового комплексу по вул. Дворецькій, 46/48 в м. Рівне" згідно із затвердженою проектно-кошторисною документацією, а замовник - прийняти і оплатити результати виконаних підрядником робіт на умовах, визначених цим договором.

Відповідно до п.п. 5.1.-5.6. договору оплата за виконані роботи здійснюється замовником шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок підрядника за фактично виконані роботи. Орієнтовна вартість робіт за цим договором складає 744 988,80 грн., у тому числі ПДВ 124 164,80 грн., і визначається динамічною договірною ціною, яка є додатком № 1 до цього договору. Замовник здійснює авансовий платіж в розмірі 100 000,00 грн., у тому числі ПДВ 16 666,67 грн., шляхом перерахування зазначених коштів на розрахунковий рахунок підрядника. Розрахунок за фактично виконані підрядником роботи замовник здійснює на підставі акту приймання виконаних робіт (ф. № КБ-2в) та довідки про вартість виконаних робіт (ф. КБ-3) протягом 5 банківських днів з дня підписання сторонами акту приймання виконаних робіт із заліком всіх платежів, здійснених замовником. Залік авансу здійснюється щомісячно під час підписання актів приймання виконаних робіт. Кінцевий розрахунок за виконанні роботи згідно з цим договором замовник проводить протягом 5 банківських днів після підписання останнього акту приймання виконаних робіт (ф. КБ-2в) та довідки про вартість виконаних робіт (ф. КБ-3). Договірна ціна є динамічною і може щомісячно уточнюватися по статтям витрат у разі: зміни обсягу і складу робіт; прийняття нових законодавчих і нормативних актів, що впливають на вартість робіт; суттєвих розходжень фактичних і проектних умов виконання робіт, передбачити які при узгодженні ціни підрядник не міг.

За п.п. 6.1.-6.3. договору здача-приймання результатів робіт фіксуються в актах, що підписуються уповноваженими представниками сторін. Проміжні акти здачі-приймання результатів виконаних робіт (ф. КБ-2в, КБ-3) готуються підрядником та подаються на підпис замовнику до 25 числа кожного місяця (якщо загальна вартість робіт перевищує один місяць). Замовник протягом 5-ти днів після отримання акту здачі-приймання результатів робіт повинен підписати та повернути один примірник акту підряднику або передати підряднику викладені письмово зауваження до змісту акту чи мотивовану відмову від його підписання. У випадку ненадання замовнику у визначений цим пунктом строк зауважень чи мотивованої відмови від підписання акту, роботи вважаються прийнятими і замовник зобов'язаний оплатити вказані в акті роботи протягом 3-х банківських днів після спливу визначеного цим пунктом строку підписання акту.

Договір підписаний уповноваженими представниками та скріплено відтисками печаток сторін.

Судом встановлено, що 24 вересня 2015 року між Концерном "Східно-Європейський будівельний альянс" (Продавець) та Приватним підприємством "Галспецбуд" (Покупець) був укладений Договір №0409 купівлі-продажу майнових прав (надалі Договір №0409; а.с. 14-16), відповідно до п. 1.1. якого у цьому договорі терміни вживаються в наступних значеннях:

1.1.1 Обєкт капітального будівництва житловий будинок №1 на розі вулиць Соборної та Корольова в м. Рівне;

1.1.2 Квартира складова та невідємна частина обєкту капітального будівництва з наступними характеристиками: обєкт квартира, будівельний №187; кількість кімнат 3; загальна площа, кв.м. 88,3; поверх 7; секція 5.

1.1.3 Майнові права всі права на квартиру, які належать продавцю, в тому числі право набути у власність квартиру.

Згідно з пунктом 2.1. Договору №0409 продавець зобовязується передати майнові права покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майнові права і оплатити їх вартість в порядку та на умовах, визначених цим Договором.

Предметом договору є майнові права (п. 2.2. Договір №0409).

Згідно з п. 2.2. Договору №0409 предметом договору є майнові права.

Пунктом 2.3. Договору №0409 встановлено, що до цього Договору застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, передбачені чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.1. Договору №0409 вартість майнових прав становить 648 000 грн. 00 коп. (в тому числі ПДВ).

Вартість майнових прав, визначена у цьому договорі с остаточною (п.3.2. Договору №0409).

Відповідно до п.4.1. Договору №0409 покупець зобовязується оплатити продавцю повну вартість майнових прав, визначну в пункті 3.1. договору в строк 10 днів з моменту підписання цього договору.

Згідно з п. 4.2. Договору №0409 продавець зобовязаний передати майнові права покупцеві протягом 10 днів з моменту оплати покупцем повної вартості майнових прав, шляхом підписання акту приймання-передачі майнових прав. Моментом виникнення майнових прав у покупця є момент підписання сторонами Акту приймання-передачі майнових прав (п. 4.3. Договору №0409).

Відповідно до п. 5.2.3. Договору №0409 до обовязків продавця належить передати майнові права покупцеві в строк, передбачений пунктом 4.2. договору шляхом підписання Акту приймання-передачі майнових прав.

За умовами пункту 5.2.4. Договору №0409 продавець зобовязаний надавати допомогу покупцеві в отриманні документів, необхідних для державної реєстрації права власності на Квартиру.

Відповідно до п. 5.3.2. Договору №0409 покупець має право отримати майнові права в строк, передбачений пунктом 4.2. договору.

Договір №0409 підписаний уповноваженими представниками та скріплено відтисками печаток сторін.

Крім того, судом встановлено, що 24 вересня 2015 року між Приватним підприємством "Галспецбуд" (Сторона-1) та Концерном "Східно-Європейський будівельний альянс" (Сторона-2) укладено угоду про зарахування зустрічних однорідних вимог (надалі Угода; а.с. 17), відповідно до п. 1 якої Сторона-1 і Сторона-2, маючи одна до одної зустрічні однорідні вимоги, строк виконання яких настав, дійшли згоди на підставі ст.601 Цивільного кодексу України про зарахування таких зустрічних однорідних вимог, що випливають з нижчензведених договорів, у яких Сторона-1 і Сторона-2 є сторонами.

1.1. За договорами:

а) договір підряду №0304 від 03 квітня 2014 року Сторона-1 є кредитором, а Сторона-2 є боржником при виконанні грошового зобовязання за виконані будівельно-монтажні роботи на об'єкті "Будівництво житлового комплексу по вул. Дворецькій, 46/48 в м. Рівне" в сумі 779 034,43 грн. (сімсот сімдесят девять тисяч тридцять чотири грн. 43 коп.);

б) договір №0409 купівлі-продажу майнових прав від 24 вересня 2015 року Сторона-1 є боржником, а Сторона-2 є кредитором при виконанні грошового зобовязання за майнові права на квартиру, будівельний №187, в житловому будинку №1 на розі вулиць Соборної та Корольова в м. Рівне в сумі 648 000,00 грн. (шістсот сорок вісім тисяч грн. 00 коп.).

Пунктом 2 Угоди встановлено, що з моменту підписання цієї Угоди вищезазначені зобовязання на суму 648 000,00 грн. припиняються.

Угода підписана уповноваженими представниками та скріплено відтисками печаток сторін.

Рішенням господарського суду від 15.11.2016 року у справі №918/990/16, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 25.01.2017 року позов Приватного підприємства "Галспецбуд" до Концерну "Східно-Європейський будівельний альянс" про стягнення 604 919, 45 грн. задоволено частково. Стягнуто з Концерну "Східно-Європейський будівельний альянс" на користь Приватного підприємства "Галспецбуд" 131 034,43 грн. основного боргу, 31 684,89 грн. 3% річних, 430 262,36 грн. інфляційних та 8 895,04 грн. судового збору. У задоволенні позовних вимог про стягнення 11 937,77 грн. інфляційних відмовити.

Вказаним рішенням встановлено, що на виконання умов договору підряду № 0304 від 03.04.2014 року сторонами складено, підписано та скріплено печатками акти приймання виконаних будівельних робіт № 1 на суму 27 900,00 грн., № 2 на суму 738 453,31 грн. від 27.06.2014 року, № 1 на суму 16 072,56 грн., № 2 на суму 48 797,41 грн. від 26.01.2015 року, а також довідки про вартість виконаних будівельних робіт відповідно за червень 2014 року та січень 2015 року.

Загальна вартість виконаних підрядних робіт склала 831 223,95 грн..

08.04.2014 року листом № 08-01/04/14 Приватне підприємство "Галспецбуд" повідомив відповідача про те, що у зв'язку із уточненням вартості окремих видів робіт орієнтовна їх вартість зросте до 862 637,30 грн., про що складено нову договірну вартість.

Концерном "Східно-Європейський будівельний альянс" на рахунок Приватного підприємства "Галспецбуд" перераховано 47 000,00 грн., що стверджується виписками по рахунку від 04.04.2014 року на суму 20 000,00 грн., від 10.06.2014 року на суму 13 000,00 грн., від 18.06.2014 року на суму 14 000,00 грн..

Отже, розмір основного боргу відповідача перед позивачем складає 784 223,95 грн. (831 223,95 грн. - 47 000,00 грн).

Крім того, позивачем від суми заборгованості відмінусовано вартість матеріальних ресурсів поставки замовника в розмірі 5 189,52 грн., що відображено у довідках про вартість виконаних будівельних робіт та акті № 2 приймання виконаних будівельних робіт за червень 2014 року, у зв'язку з чим розмір боргу склав 779 034,43 грн.

На підтвердження вказаної суми заборгованості між сторонами підписано акт звірки взаєморозрахунків станом на 24.09.2015 року.

Також, як вбачається з матеріалів справи, 24.09.2015 року між сторонами укладено угоду про зарахування зустрічних однорідних вимог, за якою зобов'язання відповідача за договором підряду № 0304 від 03.04.2014 року в розмірі 648 000,00 грн. припинилися.

Відповідно до ч.3. ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Як свідчать матеріали справи, грошові зобов'язання Концерну "Східно-Європейський будівельний альянс" перед Приватним підприємством "Галспецбуд", які виникли за Договором підряду №0304 від 03.04.2014 року були зменшені на суму 648 000,00 грн. на підставі Угоди про зарахування зустрічних однорідних вимог від 24.09.2015 року.

Однак, як стверджує позивач, в порушення умов Договору №0409, визначених у пунктах 4.2., 5.2.3., відповідач досі не передав майнові права на квартиру. Бездіяльність відповідача полягає в ухиленні від підписання Акту-приймання передачі майнових прав на вказану квартиру. У зв'язку з тим, що згідно пункту 4.3. Договору №0409 моментом виникнення майнових прав у покупця є момент підписання сторонами Акту приймання-передачі майнових прав, ухилення відповідачем від виконання його обовязку підписати такий Акт унеможливлює виникнення у позивача права власності на майнові права, і, в свою чергу - права власності на обєкт нерухомого майна.

У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) та ст. 174 Господарського кодексу України (далі ГК України) договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків (господарських зобов'язань).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 ЦК України).

Відповідно до ч.1 та 2 ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладання договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Статтею 190 ЦК України передбачено, що майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Статтею 655 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Частиною 1 ст. 662 ЦК України встановлено, що продавець зобовязаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 612 ЦК України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, при цьому статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 620 ЦК України у разі невиконання боржником обовязку передати у власність або у користування річ, визначену індивідуальними ознаками, кредитор мас право витребувати цю річ у боржника та вимагати її передання відповідно до умов зобов'язання.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до пункту 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. №1127 державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та цим Порядком.

Пунктом 57 вказаного Порядку встановлено, що для державної реєстрації права власності та інших речових прав на майно, яке набувається у звязку з виконанням умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин повязує можливість виникнення, переходу, припинення таких прав, також подається документ, що підтверджує наявність факту виконання відповідних умов правочину.

У відповідності до п. 4.2. Договору купівлі-продажу майнових прав №0409 від 24.09.2015 року продавець зобовязаний передати майнові права покупцеві протягом 10 днів з моменту оплати покупцем повної вартості майнових прав, шляхом підписання акту приймання-передачі майнових прав.

Моментом виникнення майнових прав у покупця є момент підписання сторонами Акту приймання-передачі майнових прав (п. 4.3. Договору купівлі-продажу майнових прав №0409 від 24.09.2015 року).

Таким чином, за відсутності Акту приймання-передачі майнових прав, здійснення державної реєстрації права власності на квартиру за Договором купівлі-продажу майнових прав №0409 від 24.09.2015 року за Приватним підприємством "Галспецбуд" є неможливим, а ухилення Концерну "Східно-Європейський будівельний альянс" від підписання такого Акту в супереч договірним зобовязанням створює перешкоди у виникнення у позивача права власності на обєкт нерухомого майна.

Крім того, судом встановлено, що 27 лютого 2017 року Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області було зареєстровано Декларацію про готовність до експлуатації обєкта, який належить до І-ІІІ категорії складності, №РВ 63 9а.с. 28-33), щодо обєкту "Будівництво житлового будинку №1 на розі вулиць Соборної та Корольова в м. Рівне, (І черга), Рівненська обл., вул. Соборна 283".

Як вбачається зі змісту вказаної Декларації, збудованому житловому будинку була присвоєна поштова адреса: м. Рівне, вул. Соборна, 283.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги в частині зобовязання Концерн "Східно-Європейський будівельний альянс" передати Приватному підприємству "Галспецбуд" майнові права на трикімнатну квартиру №187, загальною площею 88,3 м2, розташовану на сьомому поверсі у пятій секції житлового будинку, який знаходиться за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Соборна, 283, - шляхом підписання акту приймання-передачі майнових прав згідно договору №0409 купівлі-продажу майнових прав від 24 вересня 2015 року, укладеного між Концерном "Східно-Європейський будівельний альянс" і Приватним підприємством "Галспецбуд" є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила, за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у звязку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Оскільки в частині зобов'язання Концерн "Східно-Європейський будівельний альянс" () надати Приватному підприємству "Галспецбуд" (): технічний паспорт на трикімнатну квартиру №187, розташовану на сьомому поверсі у п'ятій секції житлового будинку, який знаходиться за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Соборна, 283; документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси, а також інші документи, необхідні для державної реєстрації права власності на вказану квартиру суд дійшов висновку про припинення провадження у справі на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України, то судовий збір в цій частині позивачу не відшкодовується.

Відповідно до ст.49 ГПК України оплата судових витрат покладається на відповідача в розмірі 9 720 грн. 00 коп..

Керуючись статтями 1, 12, 22, 32-34, 43, 49, 75, 81-1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Концерну "Східно-Європейський будівельний альянс" (33014, Рівненська обл., м. Рівне, вул. С. Бандери, буд. 41, ) передати Приватному підприємству "Галспецбуд" (33013, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Г. Сковороди, буд. 23, ) майнові права на трикімнатну квартиру №187, загальною проектною площею 88,3 м2, розташовану на сьомому поверсі у п'ятій секції житлового будинку, який знаходиться за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Соборна, 283, - шляхом підписання акту приймання-передачі майнових прав згідно договору №0409 купівлі-продажу майнових прав від 24 вересня 2015 року, укладеного між Концерном "Східно-Європейський будівельний альянс" і Приватним підприємством "Галспецбуд".

Стягнути з Концерну "Східно-Європейський будівельний альянс" (33014, Рівненська обл., м. Рівне, вул. С. Бандери, буд. 41, ) на користь Приватного підприємства "Галспецбуд" (33013, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Г. Сковороди, буд. 23, ) 9 720 (дев'ять тисяч сімсот двадцять) грн. 00 коп. витрат по оплаті судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено та підписано 18 серпня 2017 року.

Суддя Політика Н.А.

Віддруковано 4 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим (33013, м. Рівне, вул. Сковороди, 23);

3-4 - відповідачу рекомендованим (33014, м. Рівне, вул. Степана Бандери, 41; 33000, м. Рівне, вул. Богоявленська, 30).