УХВАЛА

21.06.2017Справа № 910/23970/15
Господарський суд міста Києва у складі судді Князькова В.В

по справі № 910/23970/15

за позовом доПриватного акціонерного товариства "Київфундаментбуд" 1) Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України; 2) Міністерства юстиції України в особі Департаменту Державної виконавчої служби України;
3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Цитадель КМД"; 4) Товариства з обмеженою відповідальністю "Логірус";
про 5) Товариства з обмеженою відповідальністю "Дев-Груп"; 6) Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайд-ЛТД"; визнання недійсними результатів електронних торгів
без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "Київфундаментбуд" (надалі - ПрАТ "Київфундаментбуд") звернулося до господарського суду з позовом до Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України (надалі - ДП "Інформаційний центр", відповідач-1), Міністерства юстиції України в особі Департаменту державної виконавчої служби України (надалі - Міністерство юстиції України в особі Департаменту ДВС України, відповідач-2), Товариства з обмеженою відповідальністю "Цитадель КМД" (надалі - ТОВ "Цитадель КМД", відповідач-3) про визнання недійсними електронних торгів, проведених 02.09.2015р. та їх результатів з реалізації адміністративно-виробничої будівлі, загальною площею 1522 кв.м у м. Києві по вул. Куренівській, 16-А, що оформлені протоколом №112973; визнання недійсним протоколу №112973 про ведення електронних торгів; акта державного виконавця №23237641/2 від 18.09.2015р. про проведені електронні торги; скасування свідоцтва від 18.09.2015р. про право власності ТОВ "Цитадель КМД" на придбане нерухоме майно; скасування запису №11244312 від 18.09.2015р. про право власності на спірне нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зобов'язання ДП "Інформаційний центр" призначити нові електронні торги з реалізації спірної будівлі (в редакції уточнень до позовної заяви від 27.10.2015р.).

Рішенням господарського суду міста Києва від 29.10.2015р. у справі №910/23970/15 (суддя Маринченко Я.В.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 15.12.2015р. (колегія суддів: Тарасенко К.В. - головуючий, судді - Тищенко О.В., Іоннікова І.А.) та постановою Вищого господарського суду України від 02.02.2016р., в задоволенні позовних вимог ПрАТ "Київфундаментбуд" відмовлено в повному обсязі.

Постановою Верховного Суду України від 06.04.2016р. рішення господарського суду міста Києва від 29.10.2015, постанову Київського апеляційного господарського суду від 15.12.2015р. та постанову Вищого господарського суду України від 02.02.2016р. скасовано, справу передано на розгляд до господарського суду міста Києва.

На підставі розпорядження в.о. керівника апарату господарського суду міста Києва від 18.04.2016 № 04-23/767 здійснено автоматизований розподіл судової справи між суддями, суддею у справі призначено Карабань Я.А.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 19.04.2016р. матеріали справи прийнято до провадження суддею Карабань Я.А.

У доповненнях до позовної заяви позивачем заявлено вимогу про витребування на користь останнього з незаконного володіння від ТОВ "Логірус", ТОВ "Дев-Груп", ТОВ "Вайд ЛТД", ТОВ "Кардинал Інвест" адміністративно-виробничу будівлю (літ. З) у м. Києві по вулиці Куренівській, 16-А, виключивши з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відомості про реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за ТОВ "Логірус" та ТОВ "Дев-Груп", та виключивши відомості про реєстрацію іпотечного обтяження на користь ТОВ "Вайд ЛТД", а також відомості про реєстрацію прав на управління нерухомим майном ТОВ "Кардинал Інвест".

Позовні вимоги, з урахуванням наданих в ході розгляду справи уточнень та доповнень, обґрунтовуються тим, що 02.09.2015р. за результатами електронних торгів "СЕТАМ" було реалізовано належне позивачу майно, а саме: адміністративно-виробничу будівлю, загальною площею 1522 кв.м у м. Києві по вул.. Куренівській, 16-А (лот № 35975) за ціною 6405184,80 грн. Переможцем вказаних торгів було оголошено відповідача - ТОВ "Цитадель КМД", за результатами проведення електронних торгів складено протокол №112973 та Акт №23237641/2 від 18.09.2015р. про проведені електронні торги. На підставі вказаного акту та протоколу відповідачем 3 - ТОВ "Цитадель КМД" було отримано свідоцтво від 18.09.2015р. про право власності на придбане з електронних торгів нерухоме майно та внесено запис №11244312 від 18.09.2015р. в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

ПрАТ "Київфундаментбуд" зазначає, що вказані електронні торги відбулися з порушенням норм Закону України "Про виконавче провадження", зокрема статей 58 та 62, оскільки початкова ціна предмету реалізації встановлена на підставі звіту про оцінку майна, який, станом на дату проведення торгів був нечинним, оскільки між датою підписання звіту та датою електронних торгів пройшло більш ніж шість місяців. Окрім того, відповідачем 1 ДП "Інформаційний центр", яке є організатором електронних торгів також порушено Тимчасовий порядок реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, зокрема не було перевірено відомості про особу, відповідальну за зберігання майна - працівника позивача ОСОБА_3, який був звільнений і не перебував у трудових відносинах з позивачем на час проведення торгів. Також не було забезпечено повноту інформації про лот (арештоване майно), а саме: не розміщено фото об'єкту, не вказано склад майна, кількість поверхів, кімнат, земельну ділянку, тощо. Позивач вказує, що організатором торгів, всупереч вимог Тимчасового порядку, не опубліковано в двох засобах масової інформації за місцезнаходженням арештованого майна, повідомлення про проведення вказаних електронних торгів. На підставі вищенаведеного, зазначає, що спірні торги проведені з порушенням вимог чинного законодавства, що є підставою для визнання їх недійсними. Відповідно оскільки майно за результатами недійсних торгів від 02.09.2015р. вибуло із власності позивача без його волі, а в подальшому було відчужено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Логірус" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Дев-Груп", в подальшому передано в іпотеку на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайд-ЛТД" та в управління Товариству з обмеженою відповідальністю "Кардинал Інвест", то належним способом захисту на даний час вважає витребування нерухомого майна від кінцевих власників та володільців.

Ухвалою суду від 11.05.2016р. залучено до участі у справі співвідповідачами Товариство з обмеженою відповідальністю "Логірус" (надалі - відповідач 4), Товариство з обмеженою відповідальністю "Дев-Груп" (надалі - відповідач 5), Товариство з обмеженою відповідальністю "Вайд-ЛТД" (надалі - відповідач 6), Товариство з обмеженою відповідальністю "Кардинал Інвест" (надалі - відповідач 7).

23.05.2016р. за клопотанням Товариства з обмеженою відповідальністю "Логірус" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Дев-Груп" господарський суд міста Києва, ухвалою від 23.05.2016р. господарський суд міста Києва залучив відповідачем іноземну компанію "Голдман Промоушн ЛТД" (Республіка Сейшельські Острови).

Ухвалою господарського суду міста Києва від 30.05.2016р. провадження у справі зупинено до 05.12.2016р. з мотивів відсутності представництва іноземної компанії "Голдман Промоушн ЛТД" в Україні та належного повідомлення особи про дату, час та місце розгляду справи; зобов'язано позивача в строк до 01.08.2016р. надати господарському суду міста Києва нотаріально посвідчений переклад англійською мовою: поданої до суду позовної заяви від 07.09.2015р. з урахуванням змін та уточнень до неї в трьох примірниках; даної ухвали в трьох екземплярах, а також витребувано у відповідача: письмовий відзив на позов з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини; належним чином засвідчені копії документів, які посвідчують статус юридичної особи за країною перебування.

Постановою Вищого господарського суду України від 26.10.2016р. касаційну скаргу ПрАТ "Київфундаментбуд" задоволено, ухвалу господарського суду міста Києва від 30.05.2016р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 26.07.2016р. у справі №910/23970/15 скасовано. Справу передано до господарського суду міста Києва.

Розпорядженням Керівника апарату господарського суду міста Києва від 08.11.2016р. за №04-23/2346, у зв'язку із перебуванням судді Карабань Я.А. на навчанні, здійснено автоматизований розподіл судової справи між суддями, суддею у справі призначено Князькова В.В.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 11.11.2016р. суддею Князьковим В.В. прийнято справу №910/23970/15 до свого провадження, розгляд справи призначено на 23.11.2016р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.11.2016р. розгляд справи відкладено на 30.11.2016р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 30.11.2016р. розгляд справи відкладено на 07.12.2016р.

07.12.2016р. через відділ діловодства (канцелярія) господарського суду представником відповідача 4 подано клопотання про призначення у справі судової експертизи.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 07.12.2016р. клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Цитадель КМД" про призначення судової експертизи задоволено частково. Призначено у справі № 910/23970/15 судову економічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. На вирішення експертизи поставлено наступні питання: яка ринкова (дійсна) вартість адміністративно-виробничої будівлі (літера З), загальною площею 1522,00 кв.м., розташованої за адресою: вул. Куренівська, 16 - А у місті Києві, станом на дату проведення торгів, тобто 02.09.2015р.? Провадження у справі зупинено до закінчення проведення судової експертизи.

19.06.2017р. від КНДІСЕ надійшло клопотання від 12.06.2017р. за №948/17-42 про необхідність погодження строку виконання та оплати експертизи, в якому зазначено, що експертиза, призначена ухвалою господарського суду міста Києва від 07.12.2016р., може бути проведена у термін понад 3 (три) місяці, а тому необхідно погодити строк проведення експертизи, або в разі не згоди із запропонованим строком призначити експертизу іншим суб'єктам судово-експертної діяльності. У разі згоди суду із запропонованим строком проведення експертизи експерти просять протягом місяця забезпечити виконання попередньої оплати експертизи в поряду, передбаченому чинним законодавством України.

У пункті 17 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. № 4 "Про деякі питання призначення судової експертизи" зазначено, що строки проведення експертних досліджень та порядок встановлення цих строків у залежності від складності дослідження та з урахуванням експертного навантаження передбачено підпунктом 1.13 пункту 1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998р. № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 30.12.2004 № 144/5, далі - Інструкція).

Абзацом шостим зазначеного підпункту Інструкції передбачено можливість встановлення у виняткових випадках більшого (порівняно із загальними) розумного строку за письмовою домовленістю з органом (особою), який призначив експертизу. Оскільки процесуальним законом не передбачено форми такого погодження з боку суду, воно має здійснюватися (за наявності підстав для цього) шляхом винесення відповідної ухвали за результатами розгляду звернення експертної установи, - без поновлення провадження у справі і без повернення матеріалів справи із зазначеної установи, але, за необхідності, з викликом сторін для з'ясування їхньої думки з даного питання. При цьому необхідно враховувати, що відмова у погодженні запропонованого розумного строку проведення експертизи може потягти за собою наслідки, передбачені абзацом сьомим того ж підпункту Інструкції.

Отже, господарський суд міста Києва вважає за необхідне задовольнити клопотання КНДІСЕ про продовження терміну проведення судової експертизи.

Окрім того, пунктом 6 резолютивної частини ухвали господарського суду міста Києва від 07.12.2016р. витрати за проведення судової експертизи покладено в рівних частинах на Товариство з обмеженою відповідальністю "Цитадель КМД" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Логірус", зобов'язано сторони здійснити попередню оплату експертизи відповідно до виставленого судовими експертами рахунку.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про проведення комплексної судової будівельно-технічної експертизи у термін понад 3 (три) місяці.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Цитадель КМД" здійснити оплату вартості проведення експертизи відповідно до виставленого судовим експертом рахунку від 09.02.2017р. №938; докази на підтвердження оплати надати суду.

Суддя В.В. Князьков