УХВАЛА

10.08.2017Справа № 910/11994/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал"

до Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд"

про зобов'язання вчинити дії

Суддя Щербаков С.О.

Представники:

від позивача: Смілий Є.М.;

від відповідача: Терещенко С.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" (далі-позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" (далі-відповідач) про зобов'язання Державне публічне акціонерне товариство "Будівельна компанія "Укрбуд" передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" документацію, що необхідна для спорудження об'єкту будівництва - житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі м. Києва, в тому числі: правовстановлюючі документи на земельну ділянку, акт-приймання передачі будівельного майданчику, дозвільну документацію, проекту документацію стадії «П» та стадії «Р», форми КБ-2в та Кб-3 за увесь період будівництва, оригінали договорів, укладених ДПАТ «Укрбуд» з третіми особами на виконання будівельних, будівельно-монтажних та інших робіт на об'єкті будівництва по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі м. Києва.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язання за договором № 13/06-2 управителя із забудовником від 13.03.2013 в частині своєчасного виконання будівельних робіт по «Житлову будинку №2», що розташований по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі м. Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.07.2017 порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 10.08.2017 за участю представників сторін.

09.08.2017 через відділ автоматизованого документообігу суду від Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" надійшло клопотання про залучення третьої особи, в якому відповідач просить суд залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Державне підприємство «Чайка».

Крім того, 09.08.2017 до Господарського суду міста Києва надійшла зустрічна позовна заява Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" та Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» про:

-визнання рішення Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" від 31.03.2017 про набрання чинності договором доручення від 13.06.2013 № 13/06-2-Д неправомірним та визнання за Державним публічним акціонерним товариством "Будівельна компанія "Укрбуд" право на подальше виконання функцій забудовника відповідно до договору управителя із забудовником № 13/06-2 від 13.06.2013;

- визнання недійсним договору-доручення на виконання функцій забудовника № 11/05/17-ВФЗ, укладений 11.05.2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" та Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ»;

- зобов'язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" відновити фінансування будівництва житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом на земельній ділянці по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі м. Києва (кадастровий номер земельної ділянки :69:092:004) на поточні рахунки Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" відповідно до умов договору управителя із забудовником № 13/06-2 від 13.06.2013.

У даному судовому засіданні представник відповідача підтримав подане клопотання про залучення третьої особи.

Представник позивача просив суд відкласти розгляд справи у зв'язку з необхідністю ознайомитися з матеріалами зустрічної позовної заяви.

Розглянувши подану Державним публічним акціонерним товариством "Будівельна компанія "Укрбуд" заяву про залучення до участі у справі Державного підприємства «Чайка» у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, суд відзначає наступне.

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі.

Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

З матеріалів справи вбачається, що 05.04.2013 між Державним підприємством «Чайка» (далі - замовник) та Державним публічним акціонерним товариством "Будівельна компанія "Укрбуд" (далі - інвестор) укладено інвестиційний договір про будівництво житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом, овочесховища на три тисячі тон сільгосппродуктів, 8-ми квартирного житлового будинку та капітальний ремонт адміністративного будинку з прибудовою, відповідно до якого замовник та інвестор зобов'язуються на засадах відповідної участі кожної сторони здійснити будівництво об'єктів (зокрема житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом) згідно з проектно-кошторисною документацією за адресами: м. Київ, Солом'янський район, вул. Гарматна, 38 та Київська область, Бориспільський район, с. Дударків.

Крім того, Державне підприємство «Чайка» є землекористувачем земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Солом'янський район, вул. Гарматна, 38 (кадастровий номер :69:092:004) та відповідно до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 28.12.2012 серії ЯЯ № 385113 та Дозволу на виконання будівельних робіт від 24.03.2015 № ІУ 68 виступає замовником будівництва зазначеного вище житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом,

За таких обставин, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Державне підприємство «Чайка» у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Разом з тим, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про залучення до участі у справі Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» у якості третьої особи, без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, з огляду на те, що функції забудовника по спорудженню об'єкту будівництва «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом на вул. Гарматній 38 у Солом'янському районі, м. Києва (кадастровий номер :69:092:004)» позивачем делеговано Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» відповідно до договору - доручення на виконання функцій забудовника № 11/05/17-ВФЗ від 11.05.2017, про що позивачем повідомлено відповідача у листі № 10-15/05/17 від 15.05.2017.

Керуючись ст. 27, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Заяву Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" про залучення третьої особи задовольнити.

2. Залучити до участі у справі Державне підприємство «Чайка» (08330, Київська область, Бориспільський район, село Дударків, вул. Гоголя, буд. 62А, ідентифікаційний код - 31245250) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

3. З власної ініціативи залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (03083, м. Київ, проспект Науки, буд. 63, ідентифікаційний код - 32920218) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Суддя Щербаков С.О.