ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

14 серпня 2017 року справа № 912/2100/17

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Шевчук О.Б., розглянувши клопотання Фермерського господарства "Південне" про забезпечення позову у справі №912/2100/17

за позовом Фермерського господарства "Південне",

до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області,

про визнання укладеною додаткової угоди,

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Південне" звернулося до господарського суду з позовною заявою в якій просить суд визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі (кадастровий номер :02:000:9057), підписаного 20.12.2006 між Олександрійською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Фермерським господарством "Південне", укладеного 22.12.2006, зареєстрованого у Олександрійському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП державного земельного кадастру, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис 22.12.2006 за №445 з урахуванням змін від 22.11.2011 до договору оренди №445 укладеного 22.12.2006, зареєстрованих в управлінні Держкомзему в Олександрійському районі 14.12.2011 за №01642, в наступній редакції:

"Додаткова угода

до договору оренди землі підписаного 20.12.2006 року

зареєстрованого за №445 від 22.12.2006

м. Кіровоград "___"______ 2017 року

Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі___________________________________________________________________________ що діє на підставі_________________________________________________ з одного боку, та

Орендар - Фермерське господарство "Південне", в особі голови господарства ОСОБА_1, який діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали дану додаткову угоду про нижченаведене:

1.Орендодавець та Орендар домовилися поновити на 5 років строк дії договору оренди землі підписаного 20.12.2006 зареєстрованого за №445 від 22.12.2006, зміни до якого зареєстровані 14.12.2011 за №01642.

2.Вказана угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами.

3. Угода укладається в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "Орендодавця", другий - у "Орендаря", третій в органі, що проводить державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

4. Інші умови залишаються незмінними.

Реквізити та підписи сторін:

"Орендодавець" "Орендар"

Головне управління Держгеокадастру у Фермерське господарство "Південне"

Кіровоградській області 27012, Кіровоградська область

ідентифікаційний код 39767636 ідентифікаційний код 30798865

Місцезнаходження Місцезнаходження

25030, Кіровоградська область, 28000, Україна,

м. Кропивницький Кіровоградська область

вул. Академіка Корольова, 26 Олександрійський район

с. Нова Прага, вул. Соборна, 103

______________________ Голова ФГ "Південне"

___________________ ОСОБА_1В."

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається, зокрема, на частину 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", на виконання вимог якої він звернувся до відповідача із проектом додаткової угоди про поновлення дії договору оренди землі, укладеного між Олександрійською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Південне". Позивач стверджує, що він належним чином виконував та продовжує виконувати свої зобов'язання за цим договором оренди землі, продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі, відповідач не направив на адресу Фермерського господарства "Південне" протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення про заперечення у поновленні такого договору, а тому такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах. Однак, в силу вимог частини 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі" в обов'язковому порядку має бути укладена додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення.

Ухвалою від 21.07.2017 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, порушив провадження у справі, справу призначив до розгляду в судовому засіданні 07.09.2017 о 15:00 год. та витребував від сторін необхідні для розгляду справи по суті докази.

Одночасно з поданням позову Фермерське господарство "Південне" подало до суду заяву про забезпечення позову, відповідно до якої позивач просив суд вжити заходів до забезпечення позову та заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області та його структурним підрозділам вчиняти дії, а саме приймати накази про затвердження проектів землеустрою та/або передачу у власність або користування (оренду) земельних ділянок, які повністю чи частково накладаються на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:9057, розташовану на території Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, площею 72,62 до набрання чинності судового рішення у даній справі.

Ухвалою від 21.07.2017 господарський суд відмовив в задоволенні заяви про забезпечення позову.

27.07.2017 до господарського суду від позивача надійшло клопотання про забезпечення позову, відповідно до якого останній просить заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області та його структурним підрозділам вчиняти будь-які дії з підготовки та проведення земельних торгів відносно земельної ділянки (кадастровий номер :02:000:9057), розташованої на території Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, площею 72,62 га, а також прав на неї до набрання чинності судового рішення у даній справі.

11.08.2017 до господарського суду від позивача надійшло ще одне клопотання про забезпечення позову, відповідно до якого позивач просить заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області та його структурним підрозділам вчиняти дії, а саме: приймати накази про затвердження проектів землеустрою та/або передачу у користування (оренду) земельних ділянок, які повністю чи частково накладаються на земельну ділянку (кадастровий номер :02:000:9057), розташовану на території Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, площею 72,62 га до набрання чинності судового рішення у даній справі.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову у даній справі Фермерське господарство "Південне" зазначає, зокрема, про те, що не дивлячись на судовий спір між сторонами щодо поновлення на новий строк договору оренди землі, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:9057, Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області вживаються заходи щодо продажу прав на цю земельну ділянку на земельних торгах, а саме: вчиняються дії щодо передачі земельної ділянки, яка продовжує знаходитись в користуванні позивача, іншому суб'єкту господарювання шляхом поділу вказаної земельної ділянки на дві земельних ділянки по 36,31 га з присвоєнням інших кадастрових номерів, що підтверджується інформацією, розміщеною на сайті Держгеокадастру України (в розділі земельні аукціони перелік земельних ділянок по Кіровоградській області).

Відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно вимог статті 67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії.

Про забезпечення позову виноситься ухвала.

Положеннями постанови пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" визначено, що відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом за заявою сторони, прокурора або з ініціативи господарського суду як гарантія реального виконання рішення суду. Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 ГПК, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Забезпечення позову як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи може застосовуватись як за основним, так і за зустрічним позовом на будь-якій стадії процесу, включаючи перегляд рішення, ухвали, постанови (далі - рішення) в апеляційному або у касаційному порядку.

Питання про забезпечення позову може вирішуватися господарським судом як без проведення окремого судового засідання, так і в засіданні з викликом представників сторін, інших учасників судового процесу із заслуховуванням їх думки.

Господарський суд враховує, що предметом позову у даній справі є визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі (кадастровий номер :02:000:9057), укладеного між Олександрійською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Фермерським господарством "Південне", про його поновлення на той самий строк та на тих самих умовах, що не визнається Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області, оскільки останнім вживаються заходи щодо поділу та передачі земельної ділянки, яка є предметом договору оренди землі, на земельні торги.

До такого висновку дійшов господарський суд, враховуючи доводи позивача та аналізуючи інформацію, яка міститься на Публічній кадастровій карті на сайті: http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta, а також інформацію про земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, які включені до переліку земельних ділянок, права на які буде виставлено на земельні торги Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області, що міститься на сайті: http://land.gov.ua/info/perelik-dilianok/.

Оскільки відповідач здійснює заходи щодо поділу та передачі земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9057 на земельні торги, такі дії у подальшому, у випадку прийняття рішення на користь позивача, можуть утруднити реєстрацію права оренди на цю земельну ділянку за позивачем на підставі прийнятого рішення, оскільки таке право знову потребуватиме захисту шляхом подання позову до осіб, яким ймовірно буде передано право на частини поділеної земельної ділянки.

З огляду на викладене господарський суд дійшов висновку, що невжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти певні дії по розпорядженню земельною ділянкою :02:000:9057, яка перебуває у користуванні позивача, у випадку прийняття рішення на користь позивача не забезпечить реального захисту прав останнього на оренду земельною ділянкою, що є головною метою судочинства. Отже, вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача та забезпечить можливість реального судового захисту.

Таким чином, господарський суд вважає, що наявні достатні підстави для задоволення клопотань Фермерського господарства "Південне" про забезпечення позову.

Керуючись статтями 33, 34, 43, 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Фермерського господарства "Південне" про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636) та його структурним підрозділам вчиняти будь-які дії з підготовки та проведення земельних торгів відносно земельної ділянки (кадастровий номер :02:000:9057), розташованої на території Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, площею 72,62 га, до набрання чинності судового рішення у даній справі.

Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636) його структурним підрозділам вчиняти дії, а саме: приймати накази про затвердження проектів землеустрою та/або передачу у користування (оренду) земельних ділянок, які повністю чи частково накладаються на земельну ділянку (кадастровий номер :02:000:9057), розташовану на території Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, площею 72,62 га до набрання чинності судового рішення у даній справі.

Дана ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Ухвалу може бути оскаржено протягом п'яти днів з дня її винесення до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Оригінал ухвали направити Фермерському господарству "Південне" (Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Нова Прага, вул. Соборна, 103).

Копію ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26).

Суддя О.Б. Шевчук