ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" серпня 2017 р. Справа № 922/2207/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Новікової Н.А.

при секретарі судового засідання Денькович А.Й.

розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій-Прогрес», 61082, м. Харків, пр. Московський, 144, , адреса для листування: 61121, АДРЕСА_1;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Харківська міська рада, 61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, ;

до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток», 61140, м. Харків, вул. Гольдбергівська (вул. Першої Кінної Армії), 9, ,

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

за участю представників:

позивача ОСОБА_1 (довіреність б/н від 03.07.2017);

відповідача ОСОБА_2 (договір №80/17-цп про надання правової допомоги від 20.01.2017);

третьої особи ОСОБА_3 (довіреність №08-11/95/2-17 від 10.01.2017).

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Меркурій-Прогрес» звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток» про зобовязання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом відновлення її стану, що існував до порушення прав, а саме шляхом знесення (демонтажу) самовільно збудованих обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток» паркану, навісу для автомобілів та шлагбауму, відновлення пошкодженого асфальтуванням газону на земельній ділянці за кадастровим номером :04:004:0026 по вул. Гольдбергівській, 13 в м. Харкові.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ТОВ «Меркурій-Прогрес» здійснювало будівництво багатоквартирного будинку по вул. Першої Кінної Армії, 9. Задля цього позивач звернувся до Харківської міської ради з проханням надати в оренду відповідну земельну ділянку на якій мав бути побудований згаданий багатоквартирний будинок. На підставі рішення 37 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 06.07.2005 №121/05 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації обєктів» між Харківською міською радою та ТОВ «Меркурій-Прогрес» було укладено договір оренди землі, за яким позивачу передано в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення землі житлової та громадської забудови загальною площею 0,4792 га, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Першої Кінної Армії, 13 (будівельна адреса), кадастровий номер :04:004:0026. Вказаний договір зареєстровано 25.10.2005 за №88160/05 у Харківській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах». Факт прийняття ТОВ «Меркурій-Прогрес» в оренду земельної ділянки підтверджується актом приймання-передачі. Відтак, позивач має право користування вказаною земельною ділянкою, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок №9 по вул. Гольдбергівській в м. Харкові. Проте з кінця травня 2017 року представники підрядних організацій на замовлення відповідача на зазначеній земельній ділянці вчиняють дії, що порушують права позивача. А саме встановлений паркан навколо житлового комплексу, побудований навіс для автомобілів, заасфальтовано частину газону для облаштування паркінгу, встановлений шлагбаум. На направлену позивачем вимогу щодо усунення вказаних порушень, відповідач не відреагував. Здійснюючи правове обґрунтування посилається на ст.ст. 95, 124, 125, 152 Земельного кодексу України, ст. 391 Цивільного кодексу України.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06.07.2017 порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 01.08.2017 о 11:20 год. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Харківську міську раду.

Суд перейшов до розгляду справи по суті 01.08.2017.

Представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві.

Відповідач у відзиві на позовну заяву (вх. №24177 від 28.07.2017), а його представник у судовому засіданні проти позову заперечував, вказав, що позовні вимоги предявлені до неналежного відповідача. Зазначив, що 25.06.2015 згідно із рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Першої Кінної Армії, 9 (Гольдбергівська), було вирішено створити обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток». 01.07.2015 ОСББ «Харківський маєток» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців за №3663. Про створення ОСББ та прийняття функцій з управління житловим комплексом відповідно до законодавства було повідомлено позивача. На загальних зборах співвласників від 20.01.2017 ОСБДБ було ухвалено рішення щодо благоустрою прибудинкової території, організації паркомісць. За згоди Харківської міської ради, коштами співвласників житлового комплексу, на прибудинковій території було встановлено паркан (огорожу) та шлагбаум. Роботи з благоустрою виконувались Харківською міською радою. Щодо розташування на прибудинковій території навісу для автомобілів, то ОСББ «Харківський маєток» не має жодного відношення до цих споруд, жодних рішень з цього питання не приймалось, інформації щодо власників цих обєктів відповідач не має.

Представник третьої особи ОСОБА_3 у судовому засідання просила надати час для підготовки письмових пояснень щодо суті позовних вимог.

Представник відповідача також звернувся до суду із усним клопотанням про надання можливості ознайомитися із поданими позивачем документами.

Відповідно до ст.77 ГПК України судом було оголошено перерву у судовому засіданні до 11:00 год. 15.08.2017.

Третя особа подала письмові пояснення (вх. №26300 від 15.08.2017), які долучено судом до матеріалів справи.

Позивач явку свого повноважного представника у судове засіання не забезпечив, звернувся до суду із клопотанням (вх. №25969 від 11.08.2017) про відкладення розгляду справи у звязку із тим, що представник позивача перебуває у відрядженні у м. Києві.

Відповідач свого повноважного представника у судове засідання не направив, звернувся до суду із заявою (вх. №26199 від 14.08.2017) про відкладення розгляду справи, яку мотивував перебуванням адміністрації ОСББ «Харківський маєток» у відпустці та неможливістю надання суду необхідної інформації щодо суті позовних вимог.

Представник третьої особи проти відкладення розгляду справи не заперечувала.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги клопотання позивача та відповідача про відкладення розгляду справи, для забезпечення принципу змагальності щодо реалізації прав сторін на повне та обєктивне встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне, на підставі ст. 77 ГПК України відкласти розгляд справи в межах строків, встановлених ст. 69 даного Кодексу.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи № 922/2207/17 відкласти на 04.09.2017 о 12:30 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й підїзд, 2-й поверх, кабінет № 223.

3. Звернути увагу сторін, що незявлення їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

4. Попередити сторони про передбачену п. 5 ст. 83 ГПК України відповідальність за невиконання вимог ухвали суду, а позивача про правові наслідки, передбачені п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України.

5. Ухвалу направити позивачу та відповідачу по справі рекомендованою кореспонденцією.

Суддя ОСОБА_4