ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"08" серпня 2017 р.Справа № 924/493/17

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заверухи С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб, м. Хмельницький

до приватного підприємства „Леол-Граніт, с. Жилинці Ярмолинецького району Хмельницької області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ТОВ "Стіомі Холдінг", м. Київ

про стягнення 82786,05 грн. заборгованості, з яких 72330,18 грн. основний борг, 6896,10 грн. пеня, 738,89 грн. 3 % річних, 2820,88 грн. інфляційних втрат

Представники:

позивача: ОСОБА_1 - довіреність від 06.04.17р.;

відповідача: не з'явився;

третьої особи: не з'явився

Повне рішення складено 08.08.2017р.

Суть спору: позивач (товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб) звернувся з позовом до господарського суду про стягнення з відповідача 82786,05 грн. заборгованості, з яких 72330,18 грн. основний борг, 6896,10 грн. пеня, 738,89 грн. 3 % річних, 2820,88 грн. інфляційних втрат відповідно до договору суборенди № 1 Б від 01.06.2016р. В обґрунтування позовних вимог посилається на умови договору суборенди № 1 Б від 01.06.2016р., положення ст.ст. 525, 526, 530, 625 ЦК України, ст.ст. 193, 226, 229 ГК України. Позивач вказує у позовній заяві, що згідно акту звірки розрахунків станом на 03.02.2017р. загальна сума боргу становила 77116,85 грн. Відповідачу особисто було вручено претензію з вимогою погасити заборгованість, що виникла внаслідок невиконання умов договору суборенди після чого відповідач частково сплатив боргу, а саме: 20.02.2017р. 697,00 грн., 21.02.2017р. 419,85 грн., 27.02.2017р. 1669,82 грн., 09.03.2017р. 2000,00 грн. Таким чином, станом на 12.05.2017р. сума боргу становить 72330,18 грн.

Представник позивача в судове засідання з'явився на задоволені позову наполягає в повному об'ємі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі, вимоги ухвали суду не виконано.

Ухвала про порушення провадження у справі від 25.05.2017р., ухвала від 12.06.2017р. та ухвала від 22.06.2017р. надіслані на юридичну адресу відповідача. При цьому приймається до уваги, що якщо ухвалу було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом (п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

Також, згідно п. 3.9.2 вказаної постанови неявка учасника судового процесу в судове засідання не є підставою для скасування судового рішення, якщо ухвалу, в якій зазначено час і місце такого засідання, надіслано йому в порядку, зазначеному в підпункті 3.9.1 підпункту 3.9 цього пункту постанови.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, письмових пояснень не надав, причини суду не повідомив.

Справа підлягає розгляду за наявними в ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

ОСОБА_2 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань приватне підприємство „Леол-Граніт станом на 26.05.2017р. знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 8, ідентифікаційний код 38776215

01.06.2016р. між товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб (орендар) та приватним підприємством „Леол-Граніт (суборендар) укладено договір суборенди № 1 Б, відповідно до п 1.1. якого орендар передає суборендарю за плату у тимчасове користування не житлові приміщення (магазини), а саме: магазин „Подільський коровай, загальною площею 371 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 12/2 (пп. 1.1.1. договору); магазин-кафетерій „Лакомка, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 8 (пп. 1.1.2. договору); магазин „Свіжий хліб № 2, загальною площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Шевченка, 67 (пп. 1.1.3. договору); магазин „Свіжий хліб № 3, загальною площею 193,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Панаса Мирного, 4 (пп. 1.1.4. договору); магазин „Свіжий хліб № 9, загальною площею 24 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Панаса Мирного, 35 (пп. 1.1.5. договору); магазин „Свіжий хліб № 12, загальною площею 18 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 1 (пп. 1.1.6. договору).

ОСОБА_2 п. 1.2. договору вказане в п. 1.1. договору майно передається орендарю для здійснення господарської діяльності, що не заборонена чинним законодавством України.

Як передбачено п. 2.1. договору вступ суборендаря у володіння та користування майном настає одночасно з підписанням сторонами цього договору.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що загальний розмір орендної плати за один місяць користування обєктами становить: 20000,00 грн. з ПДВ, а саме: магазин „Подільський коровай 8000,00 грн. (пп. 3.1.1. договору); магазин-кафетерій „Лакомка 3500,00 грн. (пп. 3.1.2. договору); магазин „Свіжий хліб № 2 2300,00 грн. (пп. 3.1.1.); магазин „Свіжий хліб № 3 2500,00 грн. (пп. 3.1.4. договору); магазин „Свіжий хліб № 9 2000,00 грн. (пп. 3.1.5. договору); магазин „Свіжий хліб № 12 1700,00 грн. (пп. 3.1.6. договору).

Орендну плату суборендар незалежно від наслідків його господарської діяльності сплачує в безготівковому порядку на поточний рахунок орендаря не пізніше 03 числа за поточний місяць користування майном, тобто проводить повну переоплату за один місяць користування. У випадку, якщо останній день сплати орендної плати припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, днем сплати є перший за ним робочий день (п. 3.2. договору).

Відповідно до п. 3.3. договору в загальну суму орендної плати не включені витрати орендаря, повязані з оплатою комунальних послуг.

ОСОБА_2 з пп. 3.3.1 договору витрати орендаря повязані з оплатою комунальних послуг суборендар зобовязаний відшкодовувати не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем користування орендованим приміщенням, у сумі згідно виставлених рахунків.

Як передбачено пп. 4.1.6. договору суборендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати оренду плату та компенсувати витрати повязані з оплатою комунальних послуг.

Підпунктом 4.2.2. договору передбачено, що суборендар має право користуватися системами комунікацій, комунальними послугами, які знаходяться в приміщенні.

Орендар зобовязується передати суборендарю приміщення зазначене в п. 1.1. договору (пп. 4.3.1. договору).

Відповідно до пп. 4.4.5. договору орендар має право вимагати від суборендаря сплати орендної плати в порядку та на умовах викладених в цьому договорі.

ОСОБА_2 п. 5.6. договору за несвоєчасне внесення орендної плати (п. 3.2. договору) та відшкодування витрат повязаних з оплатою комунальних послуг (п. 3.3.1. договору) суборендар сплачує на користь орендаря пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, з урахуванням обмежень встановлених Законом України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань.

Як передбачено п. 8.1. договору термін дії договору: з 01 травня 2016 р. до 01 червня 2017 р.

Договір підписаний сторонами та скріплений їхніми печатками. Доказів визнання недійсним або оспорювання вказаного договору матеріали справи не містять та учасниками судового розгляду не надано.

31.10.2016 р. між товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб (орендар) та приватним підприємством „Леол-Граніт (суборендар) укладено додаткову угоду № 2 до договору суборенди нерухомого майна від 01.06.2016р. відповідно до п 1. якої підпункт 1.1.3. пункту 1 „Предмет договору, договору суборенди нерухомого майна № 1 Б від 01.06.2016р. виключити з редакції.

ОСОБА_2 п. 2 додаткової угоди № 2 від 31.10.2016р. до договору суборенди нерухомого майна від 01.06.2016р. інші умови договору суборенди нерухомого майна № 1 Б від 01.06.2016р. залишаються незмінними та сторони підтверджують по них свої зобовязання.

Ця додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами та становить невідємну частину договору суборенди нерухомого майна № 1 Б від 01.06.2016р. (п. 3. додаткової угоди № 2 від 31.10.2016р.).

10.01.2017р. між товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб (орендар) та приватним підприємством „Леол-Граніт (суборендар) укладено додаткову угоду № 3 до договору суборенди нерухомого майна від 01.06.2016р. відповідно до п 1. якої підпункт 8.1. пункту 8 „Термін дії договору, договору суборенди нерухомого майна № 1 Б від 01.06.2016р. викласти в наступній редакції: 8.1. Термін дії договору: з 01 травня 2016 р. до 10 січня 2017 р.

ОСОБА_2 п. 2 додаткової угоди № 3 від 10.01.2017р. до договору суборенди нерухомого майна від 01.06.2016р. інші умови договору суборенди нерухомого майна № 1 Б від 01.06.2016р. залишаються незмінними та сторони підтверджують по них свої зобовязання.

Ця додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами та становить невідємну частину договору суборенди нерухомого майна № 1 Б від 01.06.2016р. (п. 3. додаткової угоди № 3 від 10.01.2017р.).

Вищевказані додаткові угоди підписані сторонами та скріплені їхніми печатками.

Як вбачається з п. 1 акту приймання-передачі нерухомого майна від 01.06.2016р., підписаного сторонами, товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб (орендар) та приватне підприємство „Леол-Граніт (суборендар) досягли згоди про таке: на підставі п. 2 договору, орендар передає суборендарю в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: магазин „Подільський коровай, загальною площею 371 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 12/2; магазин-кафетерій „Лакомка, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 8; магазин „Свіжий хліб № 2, загальною площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Шевченка, 67; магазин „Свіжий хліб № 3, загальною площею 193,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Панаса Мирного, 4; магазин „Свіжий хліб № 9, загальною площею 24 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Панаса Мирного, 35; магазин „Свіжий хліб № 12, загальною площею 18 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 1.

Як вбачається з п. 1 акту приймання-передачі нерухомого майна від 31.10.2016р., підписаного сторонами, товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб (орендар) та приватне підприємство „Леол-Граніт (суборендар) на виконання додаткової угоди № 2 від 31.10.2016р. до договору суборенди № 1 Б від 01.06.2016р. досягли згоди про таке: на підставі додаткової угоди № 2 від 31.10.2016р. до договору суборенди № 1 Б від 01.10.2016р., суборендар передає орендарю нежитлове приміщення (магазин), а саме: 1.1. Магазин „Свіжий хліб № 2, загальною площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Шевченка, 67.

Відповідно до акту звірки взаємних розрахунків станом за період 01.01.2017р. 03.02.2017р., підписаного сторонами, заборгованість приватного підприємства „Леол-Граніт перед товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб станом на 03.02.2017р. становить 77166,85 грн.

Відповідно до акту звірки взаємних розрахунків станом за період 01.06.2016р. 22.03.2017р., підписаного товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб, заборгованість приватного підприємства „Леол-Граніт перед товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб станом на 22.03.2017р. становить 72330,18 грн.

Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб надіслано директору ПП „Леол-Граніт ОСОБА_3 претензію № 15/1 від 06.02.2017р., в якій просить останнього протягом 30 календарних днів з моменту отримання даної претензії перерахувати суму заборгованості в розмірі 77116,85 грн.

ОСОБА_2 банківської виписки від 09.03.2017р. ПП „Леол-Граніт перераховано на рахунок ТОВ „Торговий дім „Хмельницькхліб 2000,00 грн.

ОСОБА_2 картки рахунку ТОВ „Торговий дім „Хмельницькхліб 361 за лютий 2017р. ПП „Леол-Граніт (суборендар) сплачено 2786,67 грн. за оренду торгової площі: 20.02.2017р. 697,00 грн., 21.02.2017р. 419,85 грн., 27.02.2017р. 1669,82 грн. Даний факт підтверджується прибутковими касовими ордерами: № 24235 від 27.02.2017р., № 21598 від 21.02.2017р., № 20982 від 20.02.2017р.

На виконання договору суборенди № 1 Б від 01.06.2016р. ТОВ „Торговий дім „Хмельницькхліб надано ПП „Леол-Граніт за період з 30.06.2016р. по 10.01.2017р. послуги (проведено роботи), зокрема, оренда не житлових приміщень (магазини), постачання електроенергії, вивіз сміття, послуги охорони, послуги звязку, вода/стоки на загальну суму 287089,21 грн., що підтверджується актами здачі-приймання робіт (надання послуг): № 8090 від 10.01.2017р. на суму 1900,16 грн.; № 8093 від 10.01.2017р. на суму 1786,22 грн.; № 8094 від 10.01.2017р. на суму 1529,75 грн.; № 8095 від 10.01.2017р. на суму 7738,46 грн.; № 8091 від 10.01.2017р. на суму 697,01 грн.; № 317752 від 31.12.2016р. на суму 16747,44 грн.; № 317751 від 31.12.2016р. на суму 4702,29 грн.; № 317750 від 31.12.2016р. на суму 5107,28 грн.; № 317749 від 31.12.2016р. на суму 4850,88 грн.; № 317748 від 31.12.2016р. на суму 4432,68 грн.; № 301141 від 30.11.2016р. на суму 3416,21 грн.; № 301147 від 30.11.2016р. на суму 4188,98 грн.; № 301150 від 30.11.2016р. на суму 3932,76 грн.; № 301152 від 30.11.2016р. на суму 4713,19 грн.; № 301153 від 30.11.2016р. на суму 18264,94 грн.; № 278847 від 31.10.2016р. на суму 2919,80 грн.; № 278850 від 31.10.2016р. на суму 3810,77 грн.; № 278851 від 31.10.2016р. на суму 4294,23 грн.; № 278852 від 31.10.2016р. на суму 6296,96 грн.; № 278854 від 31.10.2016р. на суму 4735,18 грн.; № 278855 від 31.10.2016р. на суму 15821,72 грн.; № 258485 від 30.09.2016р. на суму 6643,57 грн.; № 258484 від 30.09.2016р. на суму 3985,13 грн.; № 258483 від 30.09.2016р. на суму 3920,86 грн.; № 256478 від 30.09.2016р. на суму 2650,04 грн.; № 258487 від 30.09.2016р. на суму 19605,92 грн.; № 258486 від 30.09.2016р. на суму 4555,75 грн.; № 233457 від 31.08.2016р. на суму 6868,49 грн.; № 233432 від 31.08.2016р. на суму 4560,75 грн.; № 233431 від 31.08.2016р. на суму 4330,75 грн.; № 233424 від 31.08.2016р. на суму 3081,51 грн.; № 233460 від 31.08.2016р. на суму 4010,93 грн.; № 233433 від 31.08.2016р. на суму 21678,58 грн.; № 205619 від 31.07.2016р. на суму 2157,40 грн.; № 205621 від 31.07.2016р. на суму 4086,71 грн.; № 205623 від 31.07.2016р. на суму 4561,90 грн.; № 205624 від 31.07.2016р. на суму 16695,86 грн.; № 205626 від 31.07.2016р. на суму 6478,39 грн.; № 205627 від 31.07.2016р. на суму 4666,69 грн.; № 176747 від 30.06.2016р. на суму 4216,72 грн.; № 176748 від 30.06.2016р. на суму 4507,45 грн.; № 176750 від 30.06.2016р. на суму 3765,31 грн.; № 176751 від 30.06.2016р. на суму 6605,04 грн.; № 176749 від 30.06.2016р. на суму 19026,62 грн.; № 176743 від 30.06.2016р. на суму 2541,93 грн.

У зв'язку з тим, що відповідач не оплатив 72330,18 грн. боргу згідно договору суборенди № 1 Б від 01.06.2016р., позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з нього цієї вартості, а також стягнення 6896,10 грн. пені, 738,89 грн. 3 % річних, 2820,88 грн. інфляційних втрат.

Аналізуючи подані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд до уваги бере таке.

Пунктом 3 ст. 3, ст. 627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (стаття 204 Цивільного кодексу України).

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

ОСОБА_2 зі ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Як вбачається з правовідносин, що виникли між сторонами, їм притаманні ознаки, що характеризують цивільні відносини, які виникають з договорів оренди. Так, між сторонами було укладено договір суборенди, згідно з п. 1.1. якого орендар передає суборендарю за плату у тимчасове користування не житлові приміщення (магазини).

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як передбачено частинами 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приписами ст. 286 ГК України на орендаря покладено обов'язок вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Невиконання зобов'язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобов'язання. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Матеріалами справи підтверджується, що відповідачем не виконано належним чином свої зобов'язання зі сплати орендної плати та комунальних платежів, чим створено заборгованість перед позивачем в сумі 72330,18 грн., що підтверджується відповідними актами здачі-приймання робіт (надання послуг), актами звірки взаємних розрахунків. Оскільки приватним підприємством „Леол-Граніт доказів повного або часткового погашення вказаної заборгованості не надано, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача 72330,18 грн. заборгованості по орендній платі та комунальних платежах.

При цьому судом зауважується, що фактичне користування майном на підставі договору оренди унеможливлює у разі його недійсності проведення між сторонами двосторонньої реституції, оскільки неможливо повернути усе одержане за ним (наприклад, вже здійснене користування за договором майнового найму (оренди), тому такий договір повинен визнаватися судом недійсним і припинятися лише на майбутнє, а не з моменту укладення. Аналогічна позиція викладена у постанові Верховного Суду України у справі № 3-195гс15 від 01.07.2015р., п. 2.7 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 11 від 29.05.2013р. "Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними".

Позивачем заявлено до стягнення з відповідача 6896,10 грн. пені, розрахованої за період з 11.01.2017р. по 20.02.2017р. на суму боргу 77116,85 грн., з 20.02.2017р. по 21.02.2017р. на суму боргу 76419,85 грн., з 21.02.2017р. по 27.02.2017р. на суму боргу 76000,00 грн., з 27.02.2017р. по 09.03.2017р. на суму боргу 74330,18 грн., з 09.03.2017р. по 12.05.2017р. на суму боргу 72330,18 грн.

ОСОБА_2 з приписами ч. 1 ст. 230 ГК України, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Частиною другою ст. 551 ЦК України передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

ОСОБА_2 п. 5.6. договору за несвоєчасне внесення орендної плати (п. 3.2. договору) та відшкодування витрат повязаних з оплатою комунальних послуг (п. 3.3.1. договору) суборендар сплачує на користь орендаря пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, з урахуванням обмежень встановлених Законом України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань.

У відповідності зі ст.ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В пункті 5.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013р. № 12 "Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна" зазначено, що яким би способом не визначався в договорі оренди (найму) розмір пені за прострочення платежу за відповідним зобов'язанням, стягнуто може бути лише пеню, сума якої не перевищує ту, що обчислена з урахуванням подвійної облікової ставки Національного банку України.

Cудом здійснено власний розрахунок пені у системі „Законодавство, відповідно до якого правомірною до стягнення сума боргу становить 6757,08 грн. (з врахуванням черговості сплати платежів за оренду). Судом враховано, що заборгованість за зобов'язаннями орендної плати та комунальних платежів за червень 2016 року - жовтень 2016 року відповідачем погашено. За зобов'язаннями листопада 2016 року по орендній платі із врахуванням проплат відповідача у січні - березні 2017 року здійснено наступний розрахунок пені: з 11.01.2017 по 12.01.2017 на суму 16329,93 грн. = 25,05 грн.; 13.01.2017 - 24.01.2017 на суму 15179,93 грн. = 139,74 грн.; 25.01.2017 - 26.01.2017 на суму 14295,78 грн. = 21,93 грн.; 27.01.2017 на суму 13048,52 грн. = 10,00 грн.; 28.01.2017 - 30.01.2017 на суму 12262,64 грн. = 28,22 грн.; 31.01.2017 - 19.02.2017 на суму 10808,60 грн. = 165,83 грн.; 20.02.2017 на суму 10111,60 грн. = 7,76 грн.; 21.02.2017 - 26.02.2017 на суму 9691,75 грн. = 44,61 грн.; 27.02.2017 - 08.03.2017 на суму 8021,93 грн. = 61,54 грн.; 09.03.2017 - 03.05.2017 на суму 6021,93 грн. = 252,09 грн. За зобов'язаннями листопада 2016 року по комунальних платежах: 11.01.2017-12.05.2017 на суму 16816,08 грн. = 1547,08 грн. За зобов'язаннями грудня 2016 року по орендній платі: 11.01.2017 - 12.05.2017 на суму 17700,00 грн. = 1628,40 грн. За зобов'язаннями грудня 2016 року по комунальних платежах: 16.01.2017-12.05.2017 на суму 18140,57 грн. = 1599,35 грн. За зобов'язаннями січня 2017 року по орендній платі: 11.01.2017-12.05.2017 на суму 5709,00 грн. = 534,30 грн. За зобов'язаннями січня 2017 року по комунальних платежах: 16.02.2017-12.05.2017 на суму 7942,60 грн. = 523,99 грн.

В стягненні 139,02 грн. пені слід відмовити.

Крім того, позивачем заявлено до стягнення з відповідача 738,89 грн. 3% річних, розрахованої за період з 11.01.2017р. по 20.02.2017р. на суму боргу 77116,85 грн., з 20.02.2017р. по 21.02.2017р. на суму боргу 76419,85 грн., з 21.02.2017р. по 27.02.2017р. на суму боргу 76000,00 грн., з 27.02.2017р. по 09.03.2017р. на суму боргу 74330,18 грн., з 09.03.2017р. по 12.05.2017р. на суму боргу 72330,18 грн. та 2820,88 грн. інфляційних втрат за період січень 2017р. березень 2017р. на суму боргу 72330,18 грн.

Зі змісту ст. 625 ЦК України вбачається, що зобов'язання сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, є втратами пов'язаними з інфляційними процесами в державі за час прострочення виконання зобов'язання боржником, а три процента річних є за своєю правовою природою платою за користування коштами, що не були своєчасно сплачені боржником.

Суд, здійснивши перерахунок 3% річних у системі "Законодавство" прийшов до наступних висновків. З врахуванням строків оплати комунальних платежів та того, що день сплати 3% річних не включається до періоду нарахування, правомірним буде наступний розрахунок. Оскільки станом на 11.01.2017 року не настав період оплати за комунальні платежі за грудень 2017 року (18140,57 грн.) та за січень 2017 року (7942,6 грн.), то, відповідно, за період з 11.01.2017 року по 15.01.2017 року правомірним буде нарахування 3% річних на суму 51033,68 грн. = 20,97 грн.; з 16.01.2017 року (з врахування комунальних платежів за грудень 2016 року) по 15.02.2017 року на суму 69174,25 грн. = 176,25 грн.; з 16.02.2017 року (з врахуванням комунальних платежів за січень 2017 року) по 19.02.2017 року на суму 77116,85 грн. = 25,35 грн.; 20.02.2017 року на суму 76419,85 грн. = 6,28 грн.; з 21.02.2017 року по 26.02.2017 року на суму 76000,00 грн. = 37,48 грн.; з 27.02.2017 року по 06.03.2017 року на суму 74330,18 грн. = 48,87 грн.; з 07.03.2017 року по 12.05.2017 року на суму 72330,18 грн. = 380,48 грн. Таким чином, правомірною до стягнення буде сума в розмірі 695,68 грн. 3% річних. В стягненні 43,21 грн. 3% річних слід відмовити.

Відповідно статті 3 Закону України "Про індексацію грошових доходів населення" індекс споживчих цін обчислюється спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади в галузі статистики і не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним, публікується в офіційних періодичних виданнях.

При застосуванні індексу інфляції необхідно брати до уваги, що індекс розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому за місяць; тому умовно необхідно рахувати, що сума, внесена за період з 1 по 15 число відповідного місяця, наприклад травня, індексується з урахуванням травня, а якщо з 16 по 31 число, то розрахунок починається з наступного місяця - червня (лист Верховного Суду України № 62-97р від 03.04.97 "Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ").

Cудом здійснено власний розрахунок інфляційних нарахувань у системі „Законодавство, відповідно до якого сума боргу становить 2480,47 грн., а саме: за зобов'язаннями листопада 2016 року по орендній платі на суму 6021,93 грн. за період січень-березень 2017 року = 237,81 грн.; за зобов'язаннями листопада 2016 року по комунальних платежах на суму 16816,08 грн. за період січень-березень 2017 року = 664,07 грн.; за зобов'язаннями грудня 2016 року по орендній платі на суму 17700,00 грн. за період січень-березень 2017 року = 698,97 грн.; за зобов'язаннями грудня 2016 року по комунальних платежах на суму 18140,57 грн. за період лютий-березень 2017 року = 511,20 грн.; за зобов'язаннями січня 2017 року по орендній платі на суму 5709,00 грн. за період січень-березень 2017 року = 225,45 грн.; за зобов'язаннями січня 2017 року по комунальних платежах на суму 7942,60 грн. за період березень 2017 року = 142,97 грн. В решті частині щодо стягнення 340,41 грн. інфляційних втрат суд відмовляє з підстав необґрунтованості.

ОСОБА_2 зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, суд прийшов до висновку щодо часткового задоволення позовних вимог в сумі 82263,41 грн., з яких 72330,18 грн. - основний борг, 6757,08 грн. пеня, 695,68 грн. - 3% річних, 2480,47 грн. інфляційні втрати. В решті частині позову щодо стягнення 340,41 грн. інфляційних втрат, 139,02 грн. пені та 43,21 грн. 3% річних суд відмовляє.

У відповідності до ст. 49 ГПК України витрати по оплаті судового збору підлягають покладенню на сторони пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 13, 33, 43, 49, 82, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб, м. Хмельницький до приватного підприємства „Леол-Граніт, с. Жилинці Ярмолинецького району Хмельницької області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ТОВ "Стіомі Холдінг", м. Київ про стягнення 82786,05 грн. заборгованості, з яких 72330,18 грн. основний борг, 6896,10 грн. пеня, 738,89 грн. 3 % річних, 2820,88 грн. інфляційних втрат задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства „Леол-Граніт (Хмельницька область, Ярмолинецький район, с. Жилинці, ідентифікаційний код 35248720) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Хмельницькхліб (Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 8, ідентифікаційний код 38776215) 72330,18 грн. (сімдесят дві тисячі триста тридцять гривень 18 коп.) основного боргу, 6757,08 грн. (шість тисяч сімсот п'ятдесят сім грн. 08 коп.) пені, 695,68 грн. (шістсот дев'яносто п'ять грн. 68 коп.) 3% річних, 2480,47 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят гривень 47 коп.) інфляційних втрат, 1589,76 грн. (одну тисячу пятсот вісімдесят дев'ять грн. 76 коп.) судового збору.

Видати наказ.

В решті позову щодо стягнення 340,41 грн. інфляційних втрат, 139,02 грн. пені та 43,21 грн. 3% річних відмовити.

Повне рішення складено 08.08.2017р.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, (29018, м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 8),

3 - відповідачу, (32131, Хмельницька обл., Ярмолинецький р-н, с. Жилинці) рекоменд.

4- третій особі (01133, м. Київ, вул. Щорса,29) рекоменд.