ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" серпня 2017 р.Справа № 922/1418/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання

розглянувши матеріали справи

за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Барвінкове
до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків Барвінківська районна державна адміністрація Харківської області
про визнання договору поновленим
за участю представників:

позивача - ОСОБА_2, довіреність №365 від 25.04.2017 року, ОСОБА_3, довіреність №1232 від 14.11.2017 року;

відповідача (ГУ Держгеокадастр) - Щербак Т.М., довіреність №32-20-14-5127/0/19-17 від 06.03.17р.

відповідача (Барвінківська РДА) - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (позивач) звернувся до господарcького суду Харківської області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (відповідач), в якій просить суд визнати поновленим Договір оренди землі від 30 грудня 2010 року (укладений між ФОП ОСОБА_1 та Барвінківською районною державною адміністрацією Харківської області, зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі 22 грудня 2011 року за №00515) па п'ять років на тих же самих умовах у наступній редакції додаткової угоди:

"ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення терміну дії Договору оренди землі від 30 грудня 2010 року

м. Харків "__"___________2017 року

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (61022, м. Харків, м. Свободи, 5, 1-й під'їзд, поверх 6,7, ) в особі_______________, який діє на підставі _________________, іменований в подальшому Орендодавець, з одного боку, та Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (64701, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1), іменований в подальшому Орендар, з другого боку, уклали цю Додаткову угоду про наступне:

1. Поновити термін дії Договору оренди землі від 30 грудня 2010 року (зареєстровано в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі 22 грудня 2011 року за № 00515) на п'ять років.

2. Всі інші умови вищевказаного договору не зачеплені даною угодою, залишаються незмінними.

3. Ця Додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди землі від 30 грудня 2010 року (зареєстровано в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі 22 грудня 2011 року за № 00515)."

ПІДПИСИ СТОРІН

Також, позивач згідно позову просить суд судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 13.07.17р. залучено Барвінківську районну державну адміністрацію Харківської області до участі у справі в якості відповідача.

25.07.17р. представник відповідача (Барвінківська РДА) надав відзив на позовну заяву в якому визнав позовні вимог та просив суд позов задовольнити в повному обсязі.

25.07.17р. представник відповідача (Барвінківська РДА) надав клопотання про розгляд справи за відсутності їх уповноваженого представника.

Суд, дослідивши дане клопотання, визнав його таким, що не суперечить чинному законодавству та інтересам сторін а тому вважає за можливе його задовольнити.

26.07.17р. представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог (вх.№ 23952) в якій просить суд визнати поновленим Договір оренди землі від ЗО грудня 2010 року (укладений між ФО-П ОСОБА_1 та Барвіпківською районною державною адміністрацією Харківської області, зареєстрований в Управлінні Держкомзсму у Барвінківському районі 22 грудня 2011 року за №005 15) на п'ять років у наступній редакції додаткової угоди:

«Додаткова угода

про поновлений Договору оренди землі від 30 грудня 2010 року

м. Харків «__» __________201__ року

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, в особі начальника Головного управління ОСОБА_5, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, надалі «ОРЕНДОДАВЕЦЬ», з однієї сторони, та Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (64701, АДРЕСА_1. ідентифікаційний код НОМЕР_1) надалі «ОРЕНДАР», з другої сторони, дійшли згоди щодо поновлення Договору оренди землі від 30 грудня 2010 року (зареєстровано в Управлінні Держкомзсму у Барвінківському районі 22 грудня 2011 року за №00515) на той же самий строк (п'ять років) з внесеннях наступних змін:

1. Поновити термін дії Договору оренди землі від 30 грудня 2010 року (зареєстровано в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі 22 грудня 2011 року за №00515) на п'ять років.

2. Викласти пункт 2 Договору оренди землі в такій редакції:

«2. В оренду надається земельна ділянка сільськогосподарського призначення (рілля загальною площею 16.8240 га з кадастровим номером :01:000:0502».

3. Викласти пункт 5 Договору оренди землі в такій редакції:

«3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 584 733,00 грн. (п'ятсо вісімдесят чотири тисячі сімсот тридцять три грн. 00 коп.).»

4. Викласти пункт 9 Договору оренди землі в такій редакції:

«9. Орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі: у грошовому виразі у розмір 46 778,64 гривень (сорок шість тисяч сімсот сімдесят вісім грн. 64 коп.) на рік. що станови 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнт індексації, та відповідно щомісяця 3898.22 грн. (три тисячі вісімсот дев'яносто вісім грн. 2 коп.) та в наступні роки в розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки урахуванням коефіцієнту індексації.

5. Ця Додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди землі від 30 грудня 2010 рок (зареєстровано в Управлінні Держкомзсму у Барвінківському районі 22 грудня 2011 року з №00515) та набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації.

6. Ця угода укладена в трьох примірниках, один з яких направляється орендарю фізичній особі підприємцю ОСОБА_1, другий до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, третій до Реєстраційної служби Барвінківського районного управління юстиції Харківської області

Реквізити сторін

Орендодавець

Головне управління Держгеокадастру у

Харківській області

61022, м. Харків, м. Свободи. 5. 1-й під'їзд,

поверх 6,7,

Орендар

Фізична особа-підприємець

ОСОБА_1

64701. АДРЕСА_1

Ідентифікаційний код НОМЕР_1

Підписи сторін

Начальник управління Фізична особа-підприємець

__________________/___________ __________________/ОСОБА_1/

Судові витрати просить покласти на відповідача.

27.07.17р. представник позивача надав клопотання про долучення документів до матеріалів справи. Дане клопотання задоволено судом та долучено документи до матеріалів справи.

27.07.17р. в судовому засіданні оголошувалась перерва до 04.080.17р. о 14:30.

Cуд, дослідивши уточнення до позовної заяви, зазначає наступне.

Відповідно до ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Відповідно до п. 3.11. постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26.12.2011 року №18 передбачено, що ГПК, зокрема статтею 22 цього Кодексу, не передбачено права позивача на подання заяв (клопотань) про "доповнення" або "уточнення" позовних вимог, або заявлення "додаткових" позовних вимог і т.п. Тому в разі надходження до господарського суду однієї із зазначених заяв (клопотань) останній, виходячи з її змісту, а також змісту раніше поданої позовної заяви та конкретних обставин справи, повинен розцінювати її як: подання іншого (ще одного) позову, чи збільшення або зменшення розміру позовних вимог, чи об'єднання позовних вимог, чи зміну предмета або підстав позову.

У будь - якому з таких випадків позивачем має бути додержано правил вчинення відповідної процесуальної дії, а недотримання ним таких правил тягне за собою процесуальні наслідки, передбачені ГПК та зазначені в цій постанові.

Дослідивши дане уточнення, суд прийшов до висновку, що як вбачається зі змісту вказаної заяви дане уточнення стосується зміни предмету позову, у зв`язку з чим, суд зазначає наступне.

Пунктом 3.12. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26.12.11р. №18 передбачено, що право позивача на зміну предмета або підстави позову може бути реалізоване лише до початку розгляду господарським судом справи по суті та лише у суді першої інстанції шляхом подання до суду відповідної письмової заяви, яка за формою і змістом має узгоджуватися із статтею 54 ГПК України, з доданням до неї документів, зазначених у статті 57 названого Кодексу. Невідповідність згаданої заяви вимогам цих норм процесуального права є підставою для її повернення з підстав, передбачених частиною першою статті 63 ГПК України.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Відтак, зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача.

Суд, дослідивши матеріали заяви позивача про зміну предмету позову вважає а можливе прийняти її до розгляду та задовольнити. Таким чином, подальший розгляд справи ведеться з її урахуванням.

Відповідно до ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: 1) нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; 2) неподання витребуваних доказів; 3) необхідність витребування нових доказів; 4) залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; 5) необхідність заміни відведеного судді, судового експерта.

Враховуючи принцип змагальності сторін та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, а також необхідність підготувати відповідачу (ГУ Держгеокадастр) письмові пояснення щодо заяви позивача про зміну предмету позову, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи на інший день.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 22, 77, 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання представника відповідача (Барвінківська РДА) про розгляд справи за відсутності їх уповноваженого представника.

2. Заяви позивача про зміну предмету позову прийняти до розгляду та задовольнити. Подальший розгляд справи ведеться з її урахуванням.

3. Розгляд справи відкласти на "31" серпня 2017 р. о 12:00 .

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, кабінет № 115.

5. Сторонам, виконати вимоги попередніх ухвал суду.

Витребувані судом документи надати до суду за три дні до судового засідання.

6. Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Про неможливість прибуття представників сторін в судове засідання обов'язково письмово повідомити суд.

Суддя Л.В. Шарко