ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" серпня 2017 р.Справа № 922/2461/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калініченко Н.В.

при секретарі судового засідання Каюков Ю.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Фермерського господарства "ОСОБА_1М.", с. Мурафа
до Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області, смт. Краснокутськ , Приватного підприємства "Явір-АПК", с. Мурафа
про внесення змін до договору
за участю представників:

позивача - ОСОБА_2, за дов. № 1 від 14.04.2017 року; ОСОБА_1 директор

першого відповідача - не з'явився

другого відповідача - не з'явився

за відсутності клопотання фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалась.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, фермерське господарство "ОСОБА_1М.", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до першого відповідача, Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області, другого відповідача, приватного підприємства "Явір-АПК" про: внесення змін до договору оренди землі, який укладено між позивачем та першим відповідачем 20 червня 2007 року, який було зареєстровано у Краснокутському районному відділ Харківської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 16 листопада 2007 року за № 12, шляхом визнання укладеної додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в редакції позивача; визнання незаконним та скасування розпорядження Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області № 190 від 05 травня 2017 року "Про надання в оренду земельних ділянок ПП "Явір-АПК"; визнання недійсними договорів оренди землі, укладених між Краснокутською районною державною адміністрацією Харківської області та ПП "Явір-АПК2 (, 62021, Харківська обл., Краснокутський р-н, с. Мурафа, вул. Весняна, 3Д), а саме: договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 11/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,7231 га., кадастровий номер :02:001:0385; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 12/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8141 га., кадастровий номер :02:001:0386; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 14/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8456 га., кадастровий номер :02:001:0387; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 22/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8604 га., кадастровий номер :02:001:0388; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 21/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8766 га., кадастровий номер :02:001:0389; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 10/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,9237 га., кадастровий номер :02:001:0390; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 17/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,9141 га., кадастровий номер :02:001:0391; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 23/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,9046 га., кадастровий номер :02:001:0392; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 13/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8657 га., кадастровий номер :02:001:0393; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 20/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8904 га., кадастровий номер :02:001:0394; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 16/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8998 га., кадастровий номер :02:001:0395; договір оренди землі, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8604 га., кадастровий номер :02:001:0396; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 18/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,9068 га., кадастровий номер :02:001:0397; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 24/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,915 га., кадастровий номер :02:001:0398; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 25/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,9738 га., кадастровий номер :02:001:0399; договір оренди землі від 10 травня 2017 року № 13/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 3,8073 га., кадастровий номер :02:001:0400.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що 20 червня 2017 року між позивачем та першим відповідачем було укладено договір оренди землі, яким позивачу надано земельну ділянку загальною площею 77,3609 га (кадастровий номер :02:001:0128) яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради. ОСОБА_3 голови Краснокутської державної адміністрації Харківської області № 416 від 13 жовтня 2015 року зі змінами внесеними ОСОБА_3 голови Краснокутської державної адміністрації Харківської області № 524 від 21 грудня 2015 року позивачу було надано дозвіл на поділ спірної земельної ділянки. На замовлення позивача було розроблено: технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, внаслідок чого земельна ділянка кадастровий номер :02:001:0128 поділена на 17 земельних ділянок; технічну документацію із нормативно грошової оцінки земельних ділянок, яка була затверджена рішенням першого відповідача від 25 квітня 2017 року № 204-VII року щодо 17 земельних ділянок, які утворилися внаслідок поділу. Позивач листом звернувся до першого відповідача з пропозицією внеси зміни до договору оренди землі від 20 червня 2007 року, однак перший відповідач ухиляється від внесення даних змін та вказує на те, що розпорядженням першого відповідача земельні ділянки з кадастровими номерами, які вказані вище, були передані в оренду другому відповідачу ОСОБА_3 Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області № 190 від 05 травня 2017 року, а земельної ділянки з кадастровим номером № :02:001:0128 не існує. Вказані обставини, на думку позивача, порушують право на користування земельною ділянкою, яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради, загальною площею 77,3609 га, кадастровий номер № :02:001:0128, та яка перебуває в оренді позивача на підставі договору оренди землі від 20 червня 2007 року, який укладено між позивачем та першим відповідачем строком на 49 років.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 27 липня 2017 року вказану позовну заяву було прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 922/2461/17 і призначено її до слухання у судовому засіданні на 14 серпня 2017 року. 01 серпня 2017 року, ухвалою господарського суду Харківської області, відмовлено позивачу в задоволенні клопотання, поданого в порядку ст. 38 ГПК України; витребувано від Відділу Держгеокадастру у Краснокутському районі Харківської області та Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області документи. Судом долучено до матеріалів справи документи, які надійшли через канцелярію суду від: першого відповідача - клопотання про відкладення розгляду справи (вх. № 25881 від 10 серпня 2017 року), відзив на позовну заяву з додатками (вх. № 25882 від 10 серпня 2017 року); другого відповідача - відзив на позовну заяву з додатками (вх. № 26028 від 11 серпня 2017 року). 14 серпня 2017 року на електронну адресу господарського суду Харківської області надійшла заява (вх. № 1631 від 14 серпня 2017 року), яка залишається судом без розгляду через її невідповідність п. 1.5.6 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Державної судової адміністрації України 20 лютого 2013 року № 28.

В призначене судове засідання 14 серпня 2017 року з'явилися представники позивача, які просили суд долучити до матеріалів справи супровідним листом пакет документів, дані документи долучено до матеріалів справи з подальшою реєстрацією в канцелярії суду за вх. № 26150 від 14 серпня 2017 року. Відповідачі своїх уповноважених представників в дане судове засідання не направили; про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовими повідомленнями про вручення поштових відправлень та поданими до суду документами.

Суд, розглянувши клопотання першого відповідача про відкладення розгляду справи (вх. № 25881 від 10 серпня 2017 року), мотивоване перебуванням представника у щорічній основній відпустці, розгляд якого залишено представниками позивача на розсуд суду, враховуючи надання ОСОБА_3 № 145-к/в від 24 липня 2017 року "Про надання частини щорічної основної відпустки ОСОБА_4В." (докази в обґрунтування вказаного клопотання), визнав вказане клопотання підлягаючим задоволенню.

Водночас, як з'ясовано судом, Відділ Держгеокадастру у Краснокутському районі Харківської області взагалі не надав, а Краснокутська районна державна адміністрація Харківської області - частково, документи, які витребувані ухвалою господарського суду Харківської області від 01 серпня 2017 року по справі № 922/2461/17.

Правосуддя в господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом (с. 4-2 ГПК України). Згідно ч. 1 та 3 ст. 4-3 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства. Відповідно до статті 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів.

З огляду на ненадання Відділом Держгеокадастру у Краснокутському районі Харківської області та Краснокутською районною державною адміністрацією Харківської області документів, витребуваних ухвалою суду (Відділом Держгеокадастру у Краснокутському районі Харківської області - взагалі, Краснокутською районною державною адміністрацією Харківської області - частково), які (документи) є необхідні для встановлення фактичних обставин справи, задоволення клопотання першого відповідача та з метою створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, забезпечення принципів рівності та змагальності сторін, суд вважає за необхідне, не переходячи до початку розгляду справи по суті, відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4-2, 4-3, 22, 33, 65, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання першого відповідача про відкладення розгляду справи (вх. № 25881 від 10 серпня 2017 року) - задовольнити.

Розгляд справи відкласти на "28" серпня 2017 р. об 11:50

Повторно витребувати від Відділу Держгеокадастру у Краснокутському районі Харківської області відомості стосовно того,

- на які земельні ділянки була поділена земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0128, загальною площею 77,3609 га., яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області;

- відомості стосовно того, з яких земельних ділянок було сформовано (шляхом поділу, виділу тощо) земельні ділянки, що розташовані за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, з кадастровими номерами: № :02:001:0385, загальною площею 4,7231 га.; № :02:001:0386, загальною площею 4,8141 га.; № :02:001:0387, загальною площею 4,8456 га.; № :02:001:0388, загальною площею 4,8604 га.; № :02:001:0389, загальною площею 4,8766 га.; № :02:001:0390, загальною площею 4,9237 га.; № :02:001:0391, загальною площею 4,9141 га.; № :02:001:0392, загальною площею 4,9046 га.; № :02:001:0393, загальною площею 4,8657 га.; № :02:001:0394, загальною площею 4,8904 га.; № :02:001:0395, загальною площею 4,8998 га.; № :02:001:0396, загальною площею 4,8604 га.; № :02:001:0397, загальною площею 4,9068 га.; № :02:001:0398, загальною площею 4,915 га.; № :02:001:0399, загальною площею 4,9738 га.; № :02:001:0400, загальною площею 3,8073 га.

Повторно витребувати від Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області (62002, Харківська обл., смт. Краснокутськ, вул. Охтирська)

- належним чином засвідчені копії усіх документів, на підставі яких було прийнято розпорядження Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області від 05 травня 2017 року № 190;

- належним чином засвідчені копії договорів оренди землі від 10 травня 2017 року, укладених між Краснокутською районною державною адміністрацією Харківської області та ПП "Явір-АПК" (, 62021, Харківська обл., Краснокутський р-н, с. Мурафа, вул. Весняна, 3Д), а саме: договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 11/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,7231 га., кадастровий номер :02:001:0385; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 12/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8141 га., кадастровий номер :02:001:0386; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 14/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8456 га., кадастровий номер :02:001:0387; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 22/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8604 га., кадастровий номер :02:001:0388; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 21/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8766 га., кадастровий номер :02:001:0389; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 10/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,9237 га., кадастровий номер :02:001:0390; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 17/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,9141 га., кадастровий номер :02:001:0391; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 23/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,9046 га., кадастровий номер :02:001:0392; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 13/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8657 га., кадастровий номер :02:001:0393; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 20/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8904 га., кадастровий номер :02:001:0394; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 16/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8998 га., кадастровий номер :02:001:0395; договору оренди землі, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,8604 га., кадастровий номер :02:001:0396; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 18/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,9068 га., кадастровий номер :02:001:0397; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 24/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,915 га., кадастровий номер :02:001:0398; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 25/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 4,9738 га., кадастровий номер :02:001:0399; договору оренди землі від 10 травня 2017 року № 13/17, щодо земельної ділянки яка розташована за межами населених пунктів на території Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області, загальною площею 3,8073 га., кадастровий номер :02:001:0400.

Витребувані документи надати до господарського суду Харківської області у строк до 23 серпня 2017 року з посиланням на справу № 922/2461/17.

Суд, звертає увагу Відділу Держгеокадастру у Краснокутському районі Харківської області та Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області, що в разі повторного невиконання вимог ухвали суду до них можуть бути застосовані санкції, передбачені п. 5 ч. 1 ст. 83 ГПК України або може бути винесена окрема ухвала за ст. 90 ГПК України.

Суддя ОСОБА_5

справа № 922/2461/17