РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.08.2017 р. Справа №910/8912/17
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Джерела "

До Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

Про стягнення 50561,03 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача Дроботько О.В. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 03.08.2017 р., оскільки у судовому засіданні 13.07.2017 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Джерела " звернувся до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 50561,03 грн., з яких: 25933,33 грн. основний борг, 6268,19 грн. борг за житлово - комунальні послуги, 1662,42 грн. - заборгованість за електроенергію, 2065,23 грн. - 3% річних та 14631,86 грн. збитки від інфляції.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.04.2014 р. між позивачем ( об'єднанням ) та відповідачем ( користувачем ) був укладений договір № 16-2014 про участь у витратах на утримання і ремонт будинку та прибудинкової території

Відповідно до умов вказаного договору позивач в якості участі у витратах на утримання і ремонт будинку та прибудинкової території передає відповідачу у строкове користування приміщення АДРЕСА_2, а останній приймає участь у витратах і ремонті будинку та прибудинкової території.

Згідно п. 1.2 договору № 16-2014 від 01.04.2014 р. загальна площа приміщення, яке передається у строкове користування складає 65,4 кв.м.

Загальний розмір відшкодування витрат по утриманню та ремонту будинку становить 7000,00 грн. ( п.4.1 договору ).

Оплата здійснюється шляхом перерахування користувачем вказаної суми в п. 4.1 договору на поточний рахунок позивача до 05 числа кожного місяця. ( п. 4.2 договору ).

До суми плати не входить плата за електроенергію та інші житлово - комунальні послуги. Житлово - комунальні послуги відповідач сплачує, згідно квитанцій наданих бухгалтерією позивача. Електроенергію відповідач сплачує безпосередньо постачальнику та пред'являє бухгалтерії позивача квитанції про оплату. ( п. 4.3 договору ).

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що на підставі договору № 16-2014 від 01.04.2014 р. відповідач прийняв у строкове платне володіння та користування приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 65,4 кв.м., що підтверджується актом приймання - передачі від 01.04.2014 р.

З моменту укладення договору № 16-2014 від 01.04.2014 р. відповідач постійно порушував умови договору в частині своєчасної оплати передбаченої пунктом 4.1 договору, а також в частині оплати за житлово - комунальні послуги, внаслідок чого у останнього за період з квітня 2014 р. по листопад 2016 р. виникла заборгованість в розмірі 33863,94 грн., з яких: 25933,33 грн. основний борг, 6268,19 грн. борг за житлово - комунальні послуги та 1662,42 грн. - заборгованість за електроенергію.

04.11.2016 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір про дострокове розіврання договору № 16-2014 від 01.04.2014 р.

На підставі вказаного договору відповідачем повернуто позивачу з користування приміщення АДРЕСА_2, що підтверджується актом приймання - передачі.

Натомість, зобов'язання по оплаті відповідачем не виконане.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нараховані 3% річних в розмірі 2065,23 грн. та збитки від інфляції в розмірі 14631,86 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. ( ч. 1 ст. 612 ЦК України ).

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( 02125, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Джерела " ( 02140, м. Київ, вул. Вишняківська, 13, код 26314428 ) 25933 ( двадцять п'ять тисяч дев'ятсот тридцять три ) грн. 33 коп. основного боргу, 6268 ( шість тисяч двісті шістдесят вісім ) грн. 19 коп. боргу за житлово - комунальні послуги, 1662 ( одну тисячу шістсот шістдесят дві ) грн. 42 коп. заборгованості за електроенергію, 2065 ( дві тисячі шістдесят п'ять ) грн. 23 коп. - 3% річних, 14631 ( чотирнадцять тисяч шістсот тридцять одну ) грн. 86 коп. збитків від інфляції, 1600 ( одну тисячу шістсот ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 09.08.2017 р.

СуддяВ.І.Пінчук