Господарський суд Чернігівської області
=================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"14" серпня 2017 р. Справа № 927/575/17

За позовом: Заступника керівника Менської місцевої прокуратури Чернігівської області (вул. Чернігівський шлях, 9, м. Мена, Чернігівська область, 15600) в інтересах держави

В особі: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, , пр-т. Миру, 14, м. Чернігів, 14000

Відповідач-1: Сосницька районна державна адміністрація Чернігівської області, , вул. Грушевського, 15, смт. Сосниця, Сосницький район, Чернігівська область, 16100

Відповідач-2:Селянське (фермерське) господарство "Рожок Володимир Сергійович", , вул. Слобідка, 1 А, с. Конятин, Сосницький район, Чернігівська область, 16140

Предмет спору: про визнання недійсним договору оренди землі

Суддя Бобров Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - головний спеціаліст відділу представництва в судах та інших органах юридичного управління, довіреність № 31-25-0.6-10722/2-17 від 26.05.2017;

від відповідача-1: не зявився;

від відповідача-2: ОСОБА_2 - представник, довіреність № б/н від 01.08.2017;

в судовому засіданні взяв участь прокурор відділу прокуратури Чернігівської області: ОСОБА_3, посвідчення №043955 від 16.08.2016

Заступником керівника Менської місцевої прокуратури Чернігівської області подано позов в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області до відповідача-1 Сосницької районної державної адміністрації Чернігівської області та відповідача-2 Селянського (фермерського) господарства "Рожок Володимир Сергійович" про визнання недійсним договору оренди землі.

Розгляд справи відкладався.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, заступник керівника прокуратури посилається, зокрема, на те, що укладений 10.01.2006 між Сосницькою районною державною адміністрацією Чернігівської області та Селянським (фермерським) господарством "Рожок Володимир Сергійович" договір оренди земельної ділянки площею 7,36 га для ведення сільського господарства, що знаходиться на території Конятинської сільської ради Сосницького району Чернігівської області, не відповідає істотним умовам договору оренди землі, визначеним ст.14 Закону України "Про оренду землі", оскільки при його укладенні не була проведена нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка є основою для визначення розміру орендної плати.

Отже, зазначає заступник керівника прокуратури, розмір орендної плати в оспорюваному договорі визначений невірно і, як наслідок, до бюджету не доходять кошти у розмірі, визначеному законодавством, чим порушуються інтереси держави.

Позивач - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області у письмових поясненнях щодо суті спору (а.с.35) підтримує позовні вимоги заступника керівника прокуратури та просить задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач-1 - Сосницька районна державна адміністрація Чернігівської області у письмовому відзиві на позовну заяву (а.с.45) проти позову заперечує, позовні вимоги не визнає, вказуючи на те, що на момент укладення договору оренди землі 10.01.2006 нормативна грошова оцінка земель не бала основою для визначення розміру орендної плати для земель державної та комунальної власності, що передбачено абз.1 п.289.1 ст.289 Податкового кодексу України, так як він був прийнятий тільки 02.12.2010. Орендна плата за землю нараховувалась відповідно до ст.13 та ст.19 Закону України "Про плату за землю". Відповідно до ст.58 Конституції України Закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії у часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальністю особи.

Крім того, зауважує відповідач, що оспорюваний договір був перевірений працівниками Сосницького відділу державного земельного кадастру і зареєстрований. Фермерське господарство нараховує та сплачує орендну плату згідно з договором, заборгованості по її сплаті не має.

Представник відповідача-1 в судовому засіданні підтримав заперечення на позов з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.

Відповідач-2 - Селянське (фермерське) господарство "Рожок Володимир Сергійович" також надав відзив на позовну заяву (а.с.55).

У відзиві відповідач вказує, зокрема на те, що оспорюваний договір пройшов державну реєстрацію, його було погоджено та підписано сторонами, здійснено його державну реєстрацію.

Разом з відзивом на позовну заяву відповідачем-2 подано заяву про застосування наслідків спливу позовної давності (а.с.65). Цю заяву прийнято судом до розгляду.

У зв'язку з поданням відповідачем цієї заяви, прокурором надані додаткові письмові пояснення (а.с.74).

Крім того, прокурором заявлено письмове клопотання, в якому він просить суд стягнути сплачений прокуратурою Чернігівської області судовий збір з відповідача-2.

Це клопотання також прийнято судом до розгляду.

В судовому засіданні 14.08.2017 представником Селянського (фермерського) господарства, у зв'язку з можливістю укладення мирової угоди, подано письмову заяву (а.с.85) про продовження процесуального строку розгляду справи.

Розглянувши клопотання відповідача-2, заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні учасників судового процесу, суд вважає за можливе це клопотання задовольнити.

Керуючись ст.ст. 22, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Продовжити строк розгляду спору на 15 днів - до 31 серпня 2017 року.

2. Розгляд справи відкласти на "31" серпня 2017 року на 10:00 год. в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, зал судового засідання № 306.

2. Учасникам судового процесу забезпечити явку компетентних повноважних представників з належним чином оформленими довіреностями і засвідченими їх копіями та документами, що посвідчують особу.

Суддя Ю.М. Бобров