РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.07.2017Справа №910/8733/17

За позовом комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»
До відповідачатовариства з обмеженою відповідальністю «Інстал-Сервіс»
Про стягнення 23841,43 грн.
Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Микитин С.С. (за дов.)

від відповідача Заворотнюк М.С. (за дов.)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» до товариство з обмеженою відповідальністю «Інстал-Сервіс» про стягнення 23841,43 грн. боргу за період січень-травень 2017 року.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував свої зобов'язання за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва №660 від 06.12.2016.

Суд своєю ухвалою від 01.06.2017 порушив провадження у справі № 910/8733/17.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, проте зазначив, що під час розгляду справи в суді сплатив 25300,00 грн. (платіжні доручення № 297 від 22.06.2017 на суму 19300,00 грн. та № 302 від 04.07.2017 на суму 6000 грн.).

Позивач подав заяву про «уточнення позовних вимог», в якій просить стягнути 10173,33 грн., оскільки сплачені відповідачем кошти скеровані також на погашення поточної заборгованості (червень, липень 2017 року).

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, заслухавши пояснення представника позивача, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

06.12.2016 Святошинська районна в місті Києві державна адміністрація (орендодавець), товариство з обмеженою відповідальністю «Інстал-сервіс» (орендар), комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» (балансоутримувач) уклали договір про передачу майна територіальної громади міста Києва №660 (далі - Договір), за умовами якого орендодавець передав орендарю в оренду нежитлове приміщення загальною площею 51,0 кв.м за адресою: м. Київ пр. Перемоги,75/2, для розміщення офісу (до 06.12.2016 діяв договір № 53 від 18.03.2013).

Термін дії 31.03.2015 до 29.03.2018.

Відповідно до умов Договору:

- орендар за користування об'єктом оренди сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київради від 21.04.2015 №415/1280.

- розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованого у поточному місяці п. п 3.1 Договору (п 3.2 Договору);

- додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується відповідачем разом з орендною платою (п 3.5 Договору);

- орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків господарської діяльності відповідача щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця (п. 3.7 Договору).

- орендар компенсує балансоутримувачу, пропорційно орендованій площі, частку витрат на утримання прибудинкової території, вивіз сміття, послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж та компенсацію витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою (п. 4.2.3 Договору).

З січня по травень 2017 року відповідач не сплачував орендні платежі та не відшкодував витрати позивача, у зв'язку з чим у відповідача виник борг у розмірі 23841,43 грн..

Під час розгляду справи в суді відповідач сплатив 25300,00 грн. з призначенням платежу «оплата за оренду приміщення та експлуатаційні витрати зг. дог № 53 від 18.03.2013».

Враховуючи, що в призначенні платежу не вказано, за який місяць сплачується заборгованість, та враховуючи, що у відповідача є поточна заборгованість, позивач вищевказані кошти зарахував в погашення попередньої та поточної заборгованості, що не суперечить умовам Договору та нормам чинного законодавства.

Станом на день розгляду справи в суді відповідач не погасив 10173,33 грн. боргу.

Згідно з приписами статей 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Таким чином до стягнення з відповідача підлягає 10173,33 грн. боргу. Суд припиняє провадження у справі в частині стягнення 13668,10 грн. на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, у зв'язку з відсутністю предмету спору в цій частині.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача, оскільки неправильні дії останнього призвели до звернення з позовом до суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 80, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути товариство з обмеженою відповідальністю «Інстал-Сервіс» (проспект Перемоги, 75/2, м. Київ, 03062, код 32853977) на користь комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» (вул. Симиренка, 17, м. Київ, 03134, код 39607507) 10173,33 грн. боргу, 1600,00 грн. судового збору.

Припинити провадження у справі в частині стягнення 13668,10 грн..

Повний текст рішення складено 04.08.2017

Суддя С. А. Ковтун