РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" серпня 2017 р. Справа № 924/209/17

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючої судді Гудак А.В.

судді Демянчук Ю.Г. ,

судді Крейбух О.Г.

секретар судового засідання Драчук В.М.

за участю представників:

позивача - Шкроба В.П. довіреність в справі;

відповідача 1 - не з`явився;

відповідача 2 - ОСОБА_2 довіреність в справі;

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - не з`явився;

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - адвокат Жирик Я.І. договір про надання правової допомоги в справі;

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - не з`явився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке" на рішення господарського суду Хмельницької області від 22.05.2017 у справі № 924/209/17

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке", м. Хмельницький

до 1) Комунального підприємства "Лісовогринівецьке", Хмельницький район, с. Стуфчинці

2) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - державного підприємства "Хмельницьке", Хмельницький район, с. Лісові Гринівці

за участі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Колективне сільськогосподарське підприємство "Ліктрави"

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Лісовогринівецької сільської ради, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці

про: 1) визнання недійсним договору суперфіцій від "24" березня 2015р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0889 га, за адресою АДРЕСА_1, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22115435 від 16.06.2015р., Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055898 від 16.06.2015р., право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_5, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_2, суперфіціар - Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке", , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1);

2) визнання недійсним договору суперфіцій від "24" березня 2015р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,2245 га, за адресою АДРЕСА_3 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22110919 від 16.06.2015р., Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10053771 від 16.06.2015р., право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_5, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_2, суперфіціар - Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке", , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1);

3) визнання недійсним договору суперфіцій від "24" березня 2015р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 площею 0,1959 га, за адресою АДРЕСА_4 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майна, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50 для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22112866 від 16.06.2015р., Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10054605 від 16.06.2015р., право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_5, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (АДРЕСА_5), суперфіціар - Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке", , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1);

4) визнання недійсним договору суперфіцій від "24" березня 2015р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5 площею 00668 га, за адресою АДРЕСА_6 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухомого майна про реєстрацію іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22114342 від 16.06.2015р., Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055337 від 16.06.2015р., право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_5, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 АДРЕСА_2, суперфіціар - Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке", , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1)

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 22.05.2017 у справі 924/209/17 у позові Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке" до Комунального підприємства "Лісовогринівецьке", Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державного підприємства "Хмельницьке", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Лісовогринівецької сільської ради про визнання недійсним договору суперфіцій від "24" березня 2015р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0889 га, за адресою АДРЕСА_1, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22115435 від 16.06.2015р., Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055898 від 16.06.2015р., право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_5, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_2, суперфіціар - Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке", , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1); визнання недійсним договору суперфіцій від "24" березня 2015р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,2245 га, за адресою АДРЕСА_3 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22110919 від 16.06.2015р., Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10053771 від 16.06.2015р., право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_5, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_2, суперфіціар - Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке", , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1); визнання недійсним договору суперфіцій від "24" березня 2015р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 площею 0,1959 га, за адресою АДРЕСА_4 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майна, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50 для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22112866 від 16.06.2015р., Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10054605 від 16.06.2015р., право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_5, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (АДРЕСА_5), суперфіціар - Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке", , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1); визнання недійсним договору суперфіцій від "24" березня 2015р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5 площею 00668 га, за адресою АДРЕСА_6 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухомого майна про реєстрацію іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22114342 від 16.06.2015р., Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055337 від 16.06.2015р., право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_5, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 АДРЕСА_2, суперфіціар - Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке", , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1), відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, позивач звернувся з апеляційною скаргою до Рівненського апеляційного господарського суду, в якій просить суд скасувати рішення суду першої інстанції повністю і прийняти нове рішення, яким позовні вимоги позивача задовольнити в повному обсязі.

Автоматизованою системою документообігу суду визначено колегію суддів для розгляду справи № 924/209/17 у складі: головуючий суддя Юрчук М.І., суддя Крейбух О.Г., суддя Демянчук Ю.Г.

Згідно статті 98 ГПК України питання про прийняття апеляційної скарги до провадження або про відмову у прийнятті до провадження апеляційний господарський суд вирішує не пізніше трьох днів з дня надходження апеляційної скарги.

У зв'язку із тимчасовою непрацездатністю головуючого судді Юрчука М.І. у період з 14.02017 по 16.06.2017, враховуючи встановлений 3-денний строк для вирішення питання про прийняття апеляційної скарги до провадження або про відмову у її прийнятті та згідно з розпорядженням керівника апарату від 14.06.2017, здійснено повторний автоматизований розподіл судової справи №924/209/17.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.06.2017 визначено колегію суддів для розгляду справи № 924/209/17 у складі: головуючий суддя Гудак А.В., суддя Крейбух О.Г., суддя Демянчук Ю.Г.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 15.06.2017 у складі колегії суддів: головуючого судді Гудак А.В., суддів Демянчук Ю.Г., Крейбух О.Г. прийнято апеляційну скаргу до провадження та розгляд скарги призначено на 05.07.2017 о 12:00 год.

03.07.2017 на адресу суду від Державного підприємства «Хмельницьке» надійшов відзив в якому просить суд апеляційну скаргу позивача задовольнити в повному обсязі.

05.07.2017 на адресу суду від КП «Лісовогринівецьке» надійшов відзив в якому просить суд апеляційну скаргу ТОВ «Хмельницьке» на рішення господарського суду Хмельницької області від 22.05.2017 залишити без задоволення, а рішення господарського суду Хмельницької області від 22.05.2017 по справі №924/209/17 без змін. В даному відзиві зазначає, що розгляд апеляційної скарги ТОВ «Хмельницьке» просить суд проводити без участі представника КП «Лісовогринівецьке».

05.07.2017 на адресу суду від Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 надійшов відзив в якому просить суд апеляційну скаргу ТОВ «Хмельницьке» на рішення господарського суду Хмельницької області від 22.05.2017 залишити без задоволення, а рішення господарського суду Хмельницької області від 22.05.2017 по справі №924/209/17 без змін.

В судовому засіданні 05.07.2017 представник позивача підтримав доводи апеляційної скарги та надав пояснення на обґрунтування своєї позиції. Вважає, що рішення суду першої інстанції є незаконним та необґрунтованим, а тому просить його скасувати, а апеляційну скаргу - задоволити, з мотивів наведених в апеляційній скарзі.

В судовому засіданні 05..07.2017 представник відповідач 2 апеляційну скаргу заперечила в повному обсязі з підстав викладених у відзиві, вважає рішення господарського суду законним та обґрунтованим, просить рішення господарського суду залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

В судове засідання 05.07.2017 державне підприємство "Хмельницьке", Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке" та Лісовогринівецька сільська рада, своїх представників не направили, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 05.07.2017 залучено до справи в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Колективне сільськогосподарське підприємство "Ліктрави" та розгляд справи відкладено на 14.08.2017 о 15:00 год.

Крім того, даною ухвалою суду у відповідності до п. 4 ст. 65 ГПК України витребувані наступні документи та відомості: у Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке" - належним чином завірені копії договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: ВТМ №365128,365129 р.№1937, виданий 12.09.2013; ВТМ №365126,365127 р.№1936, виданий 12.09.2013; НАК №516138,516139 р.№2135, виданий 15.12.2014 та оригінали даних договорів; у Лісовогринівецької сільської ради, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці - належним чином завірені копії: рішення сільської ради щодо присвоєння та будь-яких змін щодо назв АДРЕСА_8 Хмельницький район, Хмельницька область з відмітками кадастрових номерів земельних ділянок разом з пояснювальною запискою до даного плану, рішення сільської ради щодо надання права зміни цільового призначення оспорюваних земельних ділянок та надання права укладати оспорювані договори суперфіцій КП "Лісовогринівецьке"; у Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 - належним чином завірену документацію детального плану (планів) забудови територій, для будівництва та експлуатації на ній складських приміщень на земельних ділянках, кадастрові номера НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5; у Колективного сільськогосподарського підприємства "Ліктрави" - письмові пояснення щодо земельної ділянки з зазначенням кадастрового номеру на якій розташований об`єкт нерухомості - приміщення сушки (адреса: АДРЕСА_7,площа 837,3 кв.м.), який був придбаний за договором купівлі-продажу нежитлового приміщення, серія та номер: НАК№516138,516139 р.№2135, виданий 15.12.2014, завірений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Пруняк В.І.; у Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області - відомості з Державного земельного кадастру разом із відображенням вказаних земельних ділянок на публічній кадастровій карті України та викопіювання з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації Державного земельного кадастру, зокрема: 1) земельної ділянки НОМЕР_6 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; 2) земельної ділянки НОМЕР_7 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; 3) земельної ділянки НОМЕР_2 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; 4) земельної ділянки НОМЕР_3 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; 5) земельної ділянки НОМЕР_4 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; 6) земельної ділянки НОМЕР_5 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; 7) земельної ділянки НОМЕР_8 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; у Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області - відомості з Державного земельного кадастру разом із відображенням вказаних земельних ділянок на публічній кадастровій карті України та викопіювання з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації Державного земельного кадастру, зокрема: 1) земельної ділянки НОМЕР_6 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; 2) земельної ділянки НОМЕР_7 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; 3) земельної ділянки НОМЕР_2 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; 4) земельної ділянки НОМЕР_3 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; 5) земельної ділянки НОМЕР_4 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; 6) земельної ділянки НОМЕР_5 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги; 7) земельної ділянки НОМЕР_8 - за якою адресою знаходиться земельна ділянка з зазначенням власника (землекористувача) земельної ділянки та з якого часу перебуває у власності чи користуванні даного власника (землекористувача), згідно поземельної книги.

24.07.2017 на адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке" на виконання вимог ухвали суду від 05.07.2017 надійшли належно засвідчені копії договорів купівлі продажу приміщень сушок та будівельних матеріалів складу лікарської сировини, а саме серія та номер: ВТМ №365128,365129 р.№1937, виданий 12.09.2013; ВТМ №365126,365127 р.№1936, виданий 12.09.2013; НАК №516138,516139 р.№2135, виданий 15.12.2014 та договір купівлі продажу №9 від 22.08.2008.

Крім того, на виконання вимог даної ухвали позивачем надано докази отримання директором КСП «Ліктрави» примірника позовної заяви та апеляційної скарги з додатками.

27.07.2017 на адресу суду від Лісовогринівецької сільської ради надійшов лист в якому зазначено, що рішень сільської ради щодо присвоєння та будь-яких змін щодо назв АДРЕСА_9 та рішення щодо надання права зміни цільового призначення оспорюваних ділянок з наданням права укладати договори суперфіція КП «Лісовогринівецьке» в архиві сільської ради відсутні так, як передання документації сільської ради посадовими особами попереднього скликання не було проведено про, що складено акт та направлено в правоохоронні органи для відновлення порушених прав. До даного листа також додано копію листа №03-06/2-3104 від 23.10.2014 Хмельницької філії Державного підприємства "Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, що підтверджує внесення до словника Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наступної інформація, а саме - АДРЕСА_10

02.08.2017 на адресу суду від КСП «Ліктрави» надійшло пояснення в якому просить рішення суду першої інстанції у справі №924/209/17 скасувати і прийняти нове рішення, яким апеляційну скаргу ТОВ «Хмельницьке» задовольнити в повному обсязі.

10.08.2017 на адресу суду від Відділу у Хмельницькому районі Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на виконання ухвали суду від 05.07.2017 надійшла інформація про земельні ділянки за кадастровими номерами НОМЕР_6, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_9 з зазначенням власника та дати набуття права власності на земельні ділянки. Щодо земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_10 зазначає, що відносно зазначеної земельної ділянки відомості в Державному земельному кадастрі відсутні.

14.08.2017 на адресу суду від Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 надійшли додаткові пояснення до відзиву в яких відповідач 2 зазначає, що на підставі рішення 24 чергової сесії Лісовогринівецької сільської ради №58 від 11.07.2017 та додаткових угод від 12.07.2017, укладених сторонами оспорюваних договорів суперфіцій від 24.03.2015, договори суперфіцій щодо користування земельними АДРЕСА_11 з кадастровими номерами відповідно: НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_3, НОМЕР_2 - є достроково розірваними. Земельні ділянки, що були об`єктами користування з кадастровими номерами НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_3, НОМЕР_2 повернуті відповідачем 2 за актами приймання-передачі від 12.07.2017, а право користування ділянками, як речове право припинено, про що 07.08.2017 внесено відомості до державного реєстру речових прав та надано відповідні витяги з реєстру. На підтвердження вказаних обставин надали належним чином засвідчені копії вказаних документів. Враховуючи наведені обставини відповідач 2 вважає, що визнання недійсними оспорюваних договорів користування земельними ділянками є неможливим, оскільки предмет спору припинив існування.

В судовому засіданні 14.08.2017 представник відповідача 2 підтримав доводи викладені у додаткових поясненнях, які надійшли на адресу суду 14.08.2017. Вважає що провадження у даній справі необхідно припинити з підстав передбачених п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України.

В судовому засіданні 14.08.2017 представники позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке" та третьої особи Колективного сільськогосподарського підприємства "Ліктрави" з врахуванням обставин викладених у додаткових поясненнях відповідач 2 та доданих належних письмових доказів, щодо доводів представника відповідача 2 про необхідність припинення провадження у даній справі з підстав передбачених п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України не заперечили.

Представники відповідача 1, ДП «Хмельницьке» та Лісовогриніввецької сільської ради в судове засідання 14.08.2017 не з`явились, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Стаття 22 ГПК України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Пунктом 3.9.2 постанови Пленуму ВГСУ «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» (із змінами і доповненнями) у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Застосовуючи згідно з частиною 1 статті 4 ГПК України, статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" при розгляді справи частину 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, колегія суддів зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується обов'язок добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії"(Alimentaria Sanders S.A. v. Spain") від 07.07.1989).

Враховуючи, що наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об'єктивного розгляду справи, судова колегія визнала за можливе розглянути апеляційну скаргу за відсутності представників відповідача 1, ДП «Хмельницьке» та Лісовогриніввецької сільської ради.

Відповідно до статті 99 ГПК України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача 2 та представника Колективного сільськогосподарського підприємства "Ліктрави" в судових засіданнях 05.07.2017, 14.08.2017, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскарженого рішення, оцінивши висновки суду першої інстанції на відповідність дійсним обставинам справи, судова колегія дійшла висновку, що апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке" слід залишити без задоволення, а рішення господарського суду Хмельницької області від 22.05.2017 у справі №924/209/17 скасувати та провадження у справі №924/209/17 припинити, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, 24.03.2015 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 та КП «Лісовогринівецьке» укладено ряд договорів суперфіцій, а саме: 24.03.2015 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 (надалі «Суперфіціарій») та КП «Лісовогринівецьке» (надалі «Суперфіціар») укладений договір суперфіція (а.с. 41-43 т.1).

Відповідно до п. 1.1 даного договору, суперфіціар надає, а суперфіціарій приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території с. Лісові Гриніві Хмельницького району Хмельницької області (земельна ділянка розміщена в с. Лісові Гриніві по АДРЕСА_12 відповідно до документації детального плану забудови території для будівництва та експлуатації на ній складських приміщень, необхідних суперфіціарію для реалізації свого права.

Загальна площа наданої в користування земельної ділянки 0,0889 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_13 відповідно до документації детального плану забудови території. Земельна ділянка передається в користування суперфіціарію для здійснення будівництва об`єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування. Будівництво, обслуговування та експлуатація об`єктів нерухомості відповідає цільовому призначенню земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 (п.п.2.1, 2.2 договору).

Згідно п. 3.1 договір укладено терміном на 49 (сорок дев`ять) років.

Даний договір підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №37731936 (а.с. 45 т.1) власником земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_2 є Лісовогринівецька сільська рада, а Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке» є право користувачем даної земельної ділянки. Цільове призначення даної земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства

24.03.2015 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 (надалі «Суперфіціарій») та КП «Лісовогринівецьке» (надалі «Суперфіціар») укладений договір суперфіцій (а.с. 47-49 т.1).

Відповідно до п. 1.1 даного договору, суперфіціар надає, а суперфіціарій приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території АДРЕСА_14), відповідно до документації детального плану забудови території для будівництва та експлуатації на ній складських приміщень, необхідних суперфіціарію для реалізації свого права.

Загальна площа наданої в користування земельної ділянки 0,2245 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_15), відповідно до документації детального плану забудови території. Земельна ділянка передається в користування суперфіціарію для здійснення будівництва об`єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування. Будівництво, обслуговування та експлуатація об`єктів нерухомості відповідає цільовому призначенню земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3 (п.п.2.1, 2.2 договору).

Згідно п. 3.1 договір укладено терміном на 49 (сорок дев`ять) років.

Даний договір підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №37714475 (а.с. 51 т.1) власником земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_3 є Лісовогринівецька сільська рада, а Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке» є право користувачем даної земельної ділянки. Цільове призначення даної земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства.

24.03.2015 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 (надалі «Суперфіціарій») та КП «Лісовогринівецьке» (надалі «Суперфіціар») укладений договір суперфіцій (а.с. 52-54 т.1).

Відповідно до п. 1.1 даного договору, суперфіціар надає, а суперфіціарій приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території АДРЕСА_16, відповідно до документації детального плану забудови території для будівництва та експлуатації на ній складських приміщень, необхідних суперфіціарію для реалізації свого права.

Загальна площа наданої в користування земельної ділянки 0,1959 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_17), відповідно до документації детального плану забудови території. Земельна ділянка передається в користування суперфіціарію для здійснення будівництва об`єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування. Будівництво, обслуговування та експлуатація об`єктів нерухомості відповідає цільовому призначенню земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 (п.п.2.1, 2.2 договору).

Згідно п. 3.1 договір укладено терміном на 49 (сорок дев`ять) років.

Даний договір підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №37709431 (а.с. 56 т.1) власником земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_4 є Лісовогринівецька сільська рада, а Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке» є право користувачем даної земельної ділянки. Цільове призначення даної земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства.

24.03.2015 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 (надалі «Суперфіціарій») та КП «Лісовогринівецьке» (надалі «Суперфіціар») укладений договір суперфіцій (а.с. 58-60 т.1).

Відповідно до п. 1.1 даного договору, суперфіціар надає, а суперфіціарій приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території АДРЕСА_18), відповідно до документації детального плану забудови території для будівництва та експлуатації на ній складських приміщень, необхідних суперфіціарію для реалізації свого права.

Загальна площа наданої в користування земельної ділянки 0,0668 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_19, відповідно до документації детального плану забудови території. Земельна ділянка передається в користування суперфіціарію для здійснення будівництва об`єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування. Будівництво, обслуговування та експлуатація об`єктів нерухомості відповідає цільовому призначенню земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5 (п.п.2.1, 2.2 договору).

Згідно п. 3.1 договір укладено терміном на 49 (сорок дев`ять) років.

Даний договір підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №37735537 (а.с. 62 т.1) власником земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_5 є Лісовогринівецька сільська рада, а Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке» є право користувачем даної земельної ділянки. Цільове призначення даної земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства.

У березні 2017 Товариство з обмеженою відповідальністю «Хмельницьке» звернувся з позовом до господарського суду Хмельницької області про: визнання недійсним договору суперфіцій від "24" березня 2015 р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0889 га, за адресою АДРЕСА_1, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22115435 від 16.06.2015, Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055898 від 16.06.2015, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_5, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_2, суперфіціар - Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке", , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1); визнання недійсним договору суперфіцій від "24" березня 2015 р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,2245 га, за адресою АДРЕСА_3 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22110919 від 16.06.2015, Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10053771 від 16.06.2015, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_5, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_2, суперфіціар - Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке", , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1); визнання недійсним договору суперфіцій від "24" березня 2015р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 площею 0,1959 га, за адресою АДРЕСА_4 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майна, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50 для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22112866 від 16.06.2015, Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10054605 від 16.06.2015, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_5, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (АДРЕСА_20), суперфіціар - Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке", , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1); визнання недійсним договору суперфіція від "24" березня 2015р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5 площею 00668 га, за адресою АДРЕСА_6 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухомого майна про реєстрацію іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22114342 від 16.06.2015, Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055337 від 16.06.2015, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_5, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 АДРЕСА_2, суперфіціар - Комунальне підприємство "Лісовогринівецьке", , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1).

В обґрунтування даного позову зазначив, що дії відповідачів по укладенню договорів суперфіцій від 24.03.2015, та їх державної реєстрації є такими що суперечить нормам Цивільного кодексу України та іншим актам цивільного законодавства, а також, інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, які були вчинені відповідачем-1, як стороною договору, всупереч приписам ч. 1 ст. 413 ЦК України, за відсутністю у відповідача-1 права власності на зазначені земельні ділянки. Позивач заперечує дійсність таких договорів з підстав передбачених ст.ст. 413, 203, 215, 377 ЦК України, оскільки 22.08.2008 між Державним підприємством "Хмельницьке" (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке" (покупець) укладено договір купівлі-продажу №9, відповідно до п. 1 якого продавець зобов'язується передати покупцеві у власність наступне майно: будівельні матеріали, які було використано на побудування "Склад лікарської сировини", а саме: фундамент, стіни, покрівля, перекриття, підлога, сходи, електрика, водопровід, каналізація, опалення, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_21(а.с. 18 т. 1, 28 т.4).

Згідно з п. п. 2, 4, 5 договору покупець приймає це майно та сплачує за нього обумовлену грошову суму. Продаж цього майна вчинено за 2185,00 грн., в т.ч. ПДВ - 364,17 грн., які покупець сплатить продавцеві в строк до 15.10.2008р. Передання всього зазначеного майна продавцеві здійснюється за актом приймання-передання на протязі 3-х днів з моменту підписання даного договору.

За актом прийому-передачі від 03.10.2008р. до договору купівлі-продажу Державне підприємство "Хмельницьке" передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке" прийняло будівельні матеріали, які було використано на побудування "Склад лікарської сировини", а саме: фундамент, стіни, покрівля, перекриття, підлога, сходи, електрика, водопровід, каналізація, опалення, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_21(а.с. 19 т.1, 29 т.4).

Договір та акт підписані представниками сторін, скріплені відтисками їх печаток.

12.09.2013р. між ДП "Хмельницьке" (продавець) та ТОВ "Хмельницьке" (покупець) укладено два договори купівлі - продажу нежитлових приміщень, відповідно до п. п. 1.1 яких продавець зобов'язався передати покупцю у власність в рахунок погашення боргових зобов'язань, а покупець зобов'язався прийняти майно. Об'єктом купівлі-продажу є: приміщення сушки площею 740,4 кв.м. та 275,7 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_22

Реєстраційний номер об'єктів нерухомого майна: 50, 50 (п. п. 1.2 договорів).

Об'єкти, що відчужуються, розташовані на земельній ділянці загальною площею 7,6461 га., яка перебуває в користуванні продавця, відповідно до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою Серії НОМЕР_11, вид. Хмельницькою районною Державною адміністрацією Хмельницької області 05.12.2011р., на підставі Розпорядження Хмельницької районної державної адміністрації №1563/11 від 07.11.2011р. та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00004. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-013 від 15.08.2013р., виданого Управлінням Держземагентства в Хмельницькому районі (Державний кадастровий реєстратор Іванов В.В.), кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_6, її цільове призначення 01.01, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва та її площа - всього 7,6461 (п. п. 1.4, 1.5 договорів).

За актом приймання-передачі нежитлового приміщення по договору купівлі-продажу від 12.09.2013 р. ДП "Хмельницьке" (продавець) передав, а ТОВ "Хмельницьке" (покупець) прийняв нежитлове приміщення сушки загальною площею: 275,7 кв. м. АДРЕСА_23

Відповідно до акту приймання-передачі нежитлового приміщення по договору купівлі-продажу від 12.09.2013 р. ДП "Хмельницьке" (продавець) передав, а ТОВ "Хмельницьке" (покупець) прийняв нежитлове приміщення сушки загальною площею: 740,4 кв. м. АДРЕСА_23

15.12.2014р. між КСП "Ліктрави" (продавець) та ТОВ "Хмельницьке" (покупець) укладено договір купівлі - продажу нежитлового приміщення, відповідно до п. 1.1 якого продавець зобов'язався передати покупцю у власність в рахунок погашення боргових зобов'язань, а покупець зобов'язався прийняти майно. Об'єктом купівлі-продажу є: приміщення сушки площею 837,3 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_24 (а.с. 26-27 т. 4).

Реєстраційний номер об'єктів нерухомого майна 50 (п. 1.2 договору).

Об'єкт, що відчужується, розташований на земельній ділянці загальною площею 7,6461 га., яка перебуває в користуванні продавця, відповідно до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою Серії НОМЕР_11, вид. Хмельницькою районною Державною адміністрацією Хмельницької області 05.12.2011р., на підставі Розпорядження Хмельницької районної державної адміністрації №1563/11 від 07.11.2011р. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-013 від 25.11.2014р., виданого Управлінням Держземагентства в Хмельницькому районі (Державний кадастровий реєстратор Іванов В.В.), кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_6 (п. 1.4 договорів).

Згідно з актом приймання-передачі нежитлового приміщення по договору купівлі-продажу від 15.12.2014 р. ДП "Хмельницьке" (продавець) передав, а ТОВ "Хмельницьке" (покупець) прийняв нежитлове приміщення сушки загальною площею: 837,3 кв. м. АДРЕСА_23

Договори та акти підписані представниками продавця та покупця, скріплені відтисками їх печаток.

Однак, 14.08.2018 представником відповідача 2 Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 надані суду додаткові пояснення до відзиву на апеляційну скаргу з додатками серед яких колегією суддів встановлено наявність наступних документів, а саме:

Рішення №58 24 чергової сесії Лісовогринівецької сільської ради від 11.07.2017 про розірвання договорів суперфіцій, яким надано згоду на дострокове припинення договору суперфіцій від 24.03.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 загальною площею 0,0889 га, укладеного між КП «Лісовогринівецьке» та ОСОБА_5; договору суперфіцій від 24.03.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3 загальною площею 0,2245 га, укладеного між КП «Лісовогринівецьке» та ОСОБА_5; договору суперфіцій від 24.03.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_4 загальною площею 0,1959 га, укладеного між КП «Лісовогринівецьке» та ОСОБА_5; договору суперфіцій від 24.03.2015 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_5 загальною площею 0,0668 га, укладеного між КП «Лісовогринівецьке» та ОСОБА_5 та дозвіл директору КП «Лісовогринівецьке» від імені сільської ради укласти додаткові угоди щодо припинення договорів суперфіцій (а.с. 69 т.4).

Додаткові угоди від 12.07.2017, відповідно до яких укладені сторонами оспорювані договори суперфіцій від 24.03.2015 щодо користування земельними ділянками в АДРЕСА_25 з кадастровими номерами відповідно: НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_3, НОМЕР_2 - є достроково розірваними (а.с. 70, 73, 76, 79 т.4).

Акти приймання-передачі від 12.07.2017 відповідно до яких земельні ділянки, що були об`єктами користування з кадастровими номерами НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_3, НОМЕР_2 повернуті відповідачем 2 (а.с. 71, 74, 77, 80 т.4), а право користування ділянками відповідачем 2, як речове право припинено, про що 07.08.2017 внесено відомості до державного реєстру речових прав та надано відповідні витяги з реєстру(а.с. 72, 75, 78, 81 т.4).

Крім того, п. 10.4.1 оспорюваних договорів суперфіцій від 24.03.2015 передбачено, що дані договори можуть бути достроково розірвані за взаємною згодою сторін.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 216 ЦК недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі визнання недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Згідно з ч. 3 ст. 207 ГК (яка кореспондується зі ст. 236 ЦК) виконання господарського зобов'язання, визнаного судом недійсним повністю або в частині, припиняється повністю або в частині з дня набрання рішенням суду законної сили як таке, що вважається недійсним з моменту його виникнення. У разі якщо за змістом зобов'язання воно може бути припинено лише на майбутнє, таке зобов'язання визнається недійсним і припиняється на майбутнє.

За змістом ст.ст. 651, 653 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Відповідно до ст.413 ЦК України, власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. Право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для забудови не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди, що розміщені на такій земельній ділянці), внесено до статутного фонду, передано у заставу. Право користування чужою земельною ділянкою для забудови може бути встановлено на визначений або на невизначений строк, крім випадків, передбачених частиною п'ятою цієї статті. Строк користування земельною ділянкою державної чи комунальної власності для забудови не може перевищувати 50 років.

Згідно пунктів 1.1 та 3.1 оспорюваних договорів суперфіціар надає, а суперфіціарій приймає в строкове платне користування земельні ділянки, які знаходиться на території АДРЕСА_26), відповідно до документації детального плану забудови території для будівництва та експлуатації на ній складських приміщень, необхідних суперфіціарію для реалізації свого права. Дані договори укладені терміном на 49 (сорок дев`ять) років.

Разом з тим, спір у справі виник у зв'язку із оспорювання позивачем дійсності ряду договорів суперфіцій.

У даній справі, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке" зводяться до визнання недійсними договорів суперфіція від "24" березня 2015р. земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0889 га, за адресою АДРЕСА_1; земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,2245 га, за адресою АДРЕСА_27; земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 площею 0,1959 га, за адресою АДРЕСА_28; земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5 площею 00668 га, за адресою АДРЕСА_6 які сторони розірвали, а вищезгадані земельні ділянки повернули, тобто зобов'язання за спірними договорами є припиненими.

Згідно ст. 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Ураховуючи встановлені у справі обставини, розгляд предмету спору про визнання вищезгаданих договорів суперфіцій недійсними є неможливим, оскільки станом на день розгляду Рівненським апеляційним господарським судом справи №924/209/17 предмет спору припинив існування.

Згідно з п.1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Аналогічна позиція викладена в постановах Верховного суду України від 01.07.2015 №910/24029/13, від 23.12.2015 №3-1143гс15.

Пунктом 4.4. постанови Пленуму ВГСУ "Про деякі питання практики застосування ГПК України судами першої інстанції" роз'яснено, що господарський суд припиняє провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору (п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України), зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань. Припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 103 ГПК України апеляційна інстанція за результатами розгляду апеляційної скарги (подання) має право, зокрема, скасувати рішення першої інстанції повністю або частково і припинити провадження у справі чи залишити позов без розгляду повністю або частково

Враховуючи вищевикладене, колегія дійшла висновку, що оскаржуване рішення господарського суду підлягає скасуванню, а провадження у цій справі підлягає припиненню в зв`язку з відсутністю предмету спору.

За змістом положень ч. 3 ст. 80 ГПК України про припинення провадження у справі виноситься ухвала, в якій мають бути вирішені питання про розподіл між сторонами судових витрат, про повернення судового збору з бюджету.

Статтею ст. 7 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Тобто, у разі припинення провадження у справі з підстави, передбаченої п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, за клопотанням особи повертається сума судового збору, сплачена в усіх інстанціях, в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49,99, п.1-1 ч.1 ст.80, ст.101, п.3 ч. 1 ст. 103, ст.ст. 104,105 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке" залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Хмельницької області від 22.05.2017 у справі №924/209/17 скасувати.

Провадження у справі №924/209/17 припинити.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуюча суддя Гудак А.В.

Суддя Демянчук Ю.Г.

Суддя Крейбух О.Г.