ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" серпня 2017 р.Справа № 922/3355/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

без виклику представників сторін

розглянувши заяву ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010,(вх.№25638) про скасування заходів забезпечення позову

за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Інвестор 3", м. Київ
до 1-ого відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Інвестіційна компанія "НКМ4", с. Лук"янці , 2- ого відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010 м.Харків
про визнання недійсним договору
ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Інвестор 3", м. Київ звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Інвестіційна компанія "НКМ4", с. Лук'янці, Харківська область про визнання недійсним договору купівлі - продажу від 26.09.2013 року укладеного під впливом помилки . 06.10.2016 року від ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Інвестор 3", м. Київ, через канцелярію господарського суду (вх.№32888) надійшла заява про уточнення позову шляхом визнання за ТОВ ІНВЕСТОР-3 права власності на нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, 2, приміщення 1, загальною площею 220,4 кв.м. (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №01), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, 2, приміщення 2, загальною площею 322,3 кв.м. (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №01), нежитлове приміщення, "за адресою м. Харків, Павлівський майдан, 2, приміщення 3, загальною площею 268,7 кв.м. (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №01). Ухвалою господарського суду від 07.10.2016 року, порушено провадження у справі№922/3355/16, обєднано в одне провадження: - позовні вимоги про визнання недійсним укладеного між ТОВ ІНВЕСТОР-3 та ТОВ "ІНВЕСТІЦІЙНА КОМПАНІЯ НКМ4 договору купівлі продажу нежитлових приміщень підвалу № 20-29, 1-го поверху №57-62, 2-го поверху № 26-29 вліт. "А- 8" загальною площею 811,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Павлівський Майдан (колишній майдан ОСОБА_2), 2, посвідченого 26.09.2013 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №759.- позовні вимоги ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Інвестор 3", м. Київ подані через канцелярію господарського суду (вх.№32888) про визнання за ТОВ ІНВЕСТОР-3 право власності на нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, 2, приміщення 1, загальною площею 220,4 кв.м. (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №01), нежитлове приміщення, за адресою м. Харків, Павлівський майдан, 2, приміщення 2, загальною площею 322,3 кв.м. (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №01), нежитлове приміщення, "за адресою м. Харків, Павлівський майдан, 2, приміщення 3, загальною площею 268,7 кв.м. (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №01). Розгляд справи призначено на 18.10.2016 року.

Ухвалою господарського суду від 18.10.2016 року , розгляд справи відкладено до 27.10.2016 року, у зв'язку із неявкою в судове засідання представника відповідача.

Ухвалами господарського суду від 27.10.2016 року , розгляд справи відкладено до 17.11.2016 року та від 17.11.2016 до 01.12.2016 року

Ухвалою господарського суд від 01.12.2016 року задоволено клопотання відповідача про продовження строку розгляду спору. Продовжено строк розгляду спору на п'ятнадцять днів до 19.12.2016року.Розгляд справи відкладено до 13.12.16 року .

13.12.2016року представник позивача до суду надав клопотання про призначення у справі судової експертизи (вх. № 42642), та клопотання про зупинення провадження у справі(вх.№42643).

Ухвалою господарського суду від 13.12.2016 року, задоволено клопотання позивача про призначення у справі судової експертизи (вх. № 42642).Призначено у справі № 922/3355/16 судову будівельно-технічну експертизу. Доручено її проведення Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені Засл. проф. ОСОБА_4 (61177, м. Харків, вул. Золочевська, буд. 8-а).

Ухвалою господарського суду від 20.02.2017 року задоволено клопотання судового експерта Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_4 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертного дослідження. Провадження у справі 922/3355/16 зупинено.

Матеріали справи №922/3355/16 направлено до Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_4 для проведення судової експертизи у даній справі.

19.04.2017 року від Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_4 надійшло повідомлення про неможливість надання висновку.

20.04.2017 року від ТОВ ІНВЕСТОР-3, через канцелярію господарського суду(вх.№13401) надійшла заява про залучення другого відповідача та уточнення позовних вимог.

Ухвалою господарського суду від 21.04.2017 року, поновлено провадження у справі №922/3355/16, залучено до участі у справі, в якості другого відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010 (61183, АДРЕСА_1, код 37658832),прийнято заяву позивача про уточнення прохальної частини позовної заяви, як зміну предмета позову, у зв'язку із чим розгляд справи №922/3355/16 буде вирішується з врахуванням вказаної заяви. Розгляд справи призначено на 26.04.2017 року.

20.04.2017 року від ТОВ ІНВЕСТОР-3, через канцелярію господарського суду(вх.№13402) надійшла заява про вжиття заходів забезпечення позову, в якій останній просить суд, з метою забезпечення позову : заборонити органам та суб'єктам державної реєстрації прав, Мін'юсту, державним реєстраторам, які утворені та діють у відповідності до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень, вчинення будь-яких дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державною реєстрацією обтяжень речових прав, окрім вчинення ними дій щодо відмови у проведенні державної реєстрації прав та скасування державної реєстрації речових прав щодо оренди, та окрім прийняття ними відповідних рішень про відмову у проведенні державної реєстрації прав та реєстраційних дій, на нежитлове приміщення загальною площею 220,4 кв.м., за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 1; нежитлове приміщення загальною площею 322,3 кв. м., за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 2; нежитлового приміщення загальною площею 268,7 кв.м., за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд.2, приміщення 3; нежитлові приміщення підвалу №20а, 21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 29а,; 1-го поверху №1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху №2-26, №2-27, №2-28, №2-29 в літ. А-8, загальною площею 811,4 кв.м., за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101).

Направити ухвалу для виконання державному реєстратору Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради ОСОБА_5 (62370, Харківська область, Дергачівський район, смт. Солоницівка, вул. Леніна, 4).

Ухвалою господарського суду від 21.04.2017 року заяву ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Інвестор 3" (від 20.04.2017 року за вх.№13402) про забезпечення позову задоволено.

Ухвалою господарського суду від 26.04.2017 року, розгляд справи відкладено до 23.05.2017 року.

22.05.2017 року від ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Інвестіційна компанія "НКМ4", надійшла апеляційна скарга на ухвалу господарського суду Харківської області від "13" грудня 2016 р. по справі № 922/3355/16 про зупинення провадження у справі на підставі ст.79 ГПК України .

Ухвалою господарського суду від 22.05.2017 року провадження у справі 922/3355/16 зупинено до вирішення апеляційним судом питання щодо розгляду апеляційної скарги ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Інвестіційна компанія "НКМ4" на ухвалу господарського суду Харківської області від "13" грудня 2016 р. по справі № 922/3355/16 про зупинення провадження у справі на підставі ст.79 ГПК України та повернення справи до господарського суду Харківської області.

09.08.2017 року від ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010, через канцелярію суду(вх.№25638) надійшла заява про часткове скасування заходів забезпечення позову ТОВ «Інвестор-3"введені ухвалою господарського суду Харківської області від 21.04.2017 року у справі № 922/3355/16, в частині заборони органам та суб'єктам державної реєстрації прав, Мін'юсту, державним реєстраторам, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно за товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010» (ідентифікаційний код 37658832, місцезнаходження: 61183, АДРЕСА_2) на нежитлові приміщення підвалу №20а, 21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 29а,; 1-го поверху №1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху №2-26, №2-27, №2-28, №2-29 в літ. «А-8», загальною площею 811,4 кв.м., за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд.2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101) на підставі рішення господарського суду Харківської області від 20.07.2017 у справі №922/1466/17 та документів, що посвідчують право власності товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010» на ці нежитлові приміщення.

Обґрунтовуючи вищеозначену заяву другий відповідач вказує на те, що державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 (теперішнє прізвище та нотаріальний округ приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7І.) до державного реєстру прав власності було внесено відомості, щодо реєстрації права власності на нежитлові приміщення підвалу №20а, 21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 29а,; 1-го поверху №1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху №2-26, №2-27, №2-28, №2-29 в літ. «А-8», загальною площею 811,4 кв.м., за адресою Павлівський майдан, 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101) за ОСОБА_8 - на підставі постанови Харківського апеляційного господарського суду від 07.02.2017 у справі №922/2800/16, рішення господарського суду Харківської області від 02.09.2017 року у справі №922/2800/16, договорів купівлі продажу посвідчених 14.07.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровими №432, №436, №440.

Також, державним реєстратором Печенізької районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_9 до державного реєстру прав власності було внесено відомості, щодо реєстрації права власності на нежитлові приміщення підвалу №20а, 21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 29а,; 1-го поверху №1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху №2-26, №2-27, №2-28, №2-29 в літ. «А-8», загальною площею 811,4 кв.м., за адресою Павлівський майдан,2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101) за відповідачем - ТОВ "ВОРД ОСОБА_10 ІНВЕСТМЕНТ ЕНД КОНСАЛТІНГ ЛТД» (компанія WORLD REAL ESTATE INVESTMENT & CONSULTING LTD) на підставі рішення господарського суду Харківської області від 10.01.2017 року у справі №922/4038/16, договору купівлі-продажу нежитлових приміщень посвідченого 14.07.2014 ПН ХМНО ОСОБА_11 за реєстровим №553; ліквідаційний баланс, серія та номер: б/н, виданий 25.05.2015, видавник: Компанія WREIC UK LTD.

Але рішенням господарського суду Харківської області від 20.07.2017 у справі №922/1466/17, що набрало законної сили 01.08.2017 року, було повністю задоволено позов ТОВ "АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010»,витребувано на користь ТОВ "АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010» з чужого незаконного володіння ТОВ "ВОРД ОСОБА_10 ІНВЕСТМЕНТ ЕНД КОНСАЛТІНГ ЛТД» нежитлові приміщення підвалу №20а, 21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 29а,; 1-го поверху №1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху №2-26, №2-27, №2-28, №2-29 в літ. «А-8», загальною площею 811,4 кв.м., за адресою Павлівський майдан, 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101).

Як вказує другий відповідач, ТОВ «АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010» подало рішення господарського суду Харківської області від20.07.2017 у справі №922/1466/17 для державної реєстрації права власності до державного реєстратора КП «БТІ Дергачівської районної ради» ОСОБА_5

Державним реєстратором КП «БТІ Дергачівської районної ради» ОСОБА_5 було прийнято рішення №36417649 від 01.08.2017 року про зупинення державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення підвалу №20а, 21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 29а,; 1-го поверху №1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху №2-26, №2-27, №2-28, №2-29 в літ. «А-8», загальною площею 811,4 кв.м., за адресою Павлівський майдан, 2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101) за ТОВ "АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010» на підставі рішення господарського суду Харківської області від 20.07.2017 у справі №922/1466/17 у звязку з ухвалою господарського суду Харківської області від 21.04.2017 року у справі № 922/3355/16 якою заборонено органам та суб'єктам державної реєстрації прав, Мін'юсту, державним реєстраторам, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень», вчинення будь-яких дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державною реєстрацією обтяжень речових прав на ці нежитлові приміщення.

Враховуючи норми ст.66-68 ГПК України другий відповідач як сторона у справі має право ініціювати питання пор скасування вжитих заходів, суд може скасувати їх за своєю ініціативою.

Вирішуючи подану заяву, суд зазначає, що відповідно до ст. 68 Господарського процесуального кодексу України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.

Як зазначено у пункті 10 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року за № 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", враховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Питання про скасування заходів до забезпечення позову може бути розглянуто господарським судом без виклику сторін та інших учасників судового процесу.

Керуючись статтями 66, 86 Господарського процесуального кодексу України,

суд -

УХВАЛИВ:

1.Заяву ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010, (вх.№25638) про часткове скасування заходів забезпечення позову задовольнити .

2.Скасувати заходи забезпечення позову встановлені ухвалою господарського суду Харківської області від 21.04.2017року у справі №922/3355/16 в частині заборони органам та суб'єктам державної реєстрації прав, Мін'юсту, державним реєстраторам, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно за товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010» (ідентифікаційний код 37658832, місцезнаходження: 61183, АДРЕСА_2) на нежитлові приміщення підвалу №20а, 21а, 22а, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 29а,; 1-го поверху №1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 1-61, 1-62; 2-го поверху №2-26, №2-27, №2-28, №2-29 в літ. «А-8», загальною площею 811,4 кв.м., за адресою м. Харків, Павлівський майдан, буд.2 (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 101) на підставі рішення господарського суду Харківської області від 20.07.2017 у справі №922/1466/17 та документів, що посвідчують право власності товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОФІРМА ЖИТТЯ 2010» на ці нежитлові приміщення.

Суддя ОСОБА_12