Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
РІШЕННЯ

01.08.2017 Справа № 927/673/17

За позовом Керівника Ніжинської місцевої прокуратури ,

вул. Овдіївська, 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600

в інтересах держави в особі позивача 1 Виконавчого комітету Ніжинської міської ради,

пл. І.Франка, 1, м. Ніжин, 16600

позивача 2 Управлянні освіти Ніжинської міської ради,

вул. Купецька, 13, м. Ніжин, 16600

до Громадської організації Ніжинської міської Федерації бодібілдінгу і фітнесу,

вул. Богуна, 12, м. Ніжин, 16600

про стягнення 14234,36 грн.

суддя Демидова М.О.

За участю представників сторін:

від заявника ОСОБА_1, посвідчення №005735 від 25.09.12;

від позивача 1 ОСОБА_2, довіреність №02.1-18/968 від 29.05.2017;

від позивач 2 не прибув;

від відповідача не прибув;

в с т а н о в и в:

Заступником керівника Керівника Ніжинської місцевої прокуратури заявлено вимогу в інтересах держави в особі позивача 1 Виконавчого комітету Ніжинської міської ради, позивача 2 Управлянні освіти Ніжинської міської ради про стягнення з Громадської організації Ніжинської міської Федерації бодібілдінгу і фітнесу заборгованості внаслідок неналежного виконання умов договору оренди майна міської комунальної власності №12 від 01.07.2005, а саме:

- на користь Управлянні освіти Ніжинської міської ради заборгованості з орендної плати у сумі 12370 грн. 73 коп. та пені у сумі 1218 грн. 00 коп., а також

- внаслідок неналежного виконання умов типового договору оренди майна міської комунальної власності №26 від 01.12.2012, а саме:

- на користь Управлянні освіти Ніжинської міської ради заборгованості з орендної плати у сумі 566 грн. 50 коп. та пені у сумі 79 грн. 13 коп.

У судове засідання 01.08.2017 прибули повноважні представники заявника та позивача 1.

Позивач 2 у судове засідання не прибув, про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджено наявним у матеріалах справи повідомленням №011 від 20.07.2017 про вручення поштового відправлення.

24.07.2017 на адресу Господарського суду Чернігівської області підприємством звязку повернуто поштове відправлення, а саме ухвала про порушення провадження усправі, надіслана судом відповідачеві за даним позовом Громадській організації Ніжинської міської Федерації бодібілдінгу і фітнесу (вул. Богуна, 12, м. Ніжин, 16600) із зазначенням причини повернення: "за даною адресою не знаходиться".

Відповідно до пункту 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" за змістом ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, відповідач у справі належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Від позивача 2 на адресу суду надійшло письмове клопотання від 01.08.2017 про розгляд справи без участі представника.

Суд перейшов до розгляду справи по суті.

У судовому засіданні заявником та представником позивача 1 позовні вимоги підтримані у повному обсязі.

Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарським судом документи відповідач не надав, внаслідок чого справа на підставі приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши присутнього в судовому засіданні під час судового розгляду справи представників сторін, суд встановив такі фактичні обставини.

01.07.2005 між позивачем 1 як Орендодавцем та відповідачем як Орендарем укладено договір оренди майна міської комунальної власності №12 (далі за текстом договір оренди №12) (а.с. 15-17), відповідно до умов пункту 1.1 якого Орендодавець відповідно до рішень виконкому та сесії міської ради від 15.08.2002 №511 та від 28.02.2002, передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: 3-й мікрорайон, площею 285,8 кв.м., що перебуває на балансі Управління освіти Ніжинської міської ради (позивач 2) для надання послуг з фізкультури та спорту.

Обєкт оренди переданий позивачем 1 відповідачеві за актом приймання-передачі від 20.06.2005 №12 (а.с. 34).

Відповідно до п. 10.1 договору №12, договір діє з 01.07.2005 по 30.06.2006 строком до одного року.

На підставі укладених додаткових договорів про внесення змін до договору оренди майна міської комунальної власності №12 від 01.07.2005 сторонами продовжено термін дії договору від 01.07.2005 №12 до 29.06.2007, до 29.05.2010, до 31.12.2010 (7 місяців), до 31.12.2011 (1 рік), до 31.12.2012, до 31.12.2013, до 30.11.2017 при забезпеченні виконання зобовязань, визначених умовами договору оренди, своєчасної сплати податків та платежів за орендовані приміщення. (а.с. 20,22,26,27,28,30,32,33).

01.12.2012 між позивачем 1 як Орендодавцем та відповідачем як Орендарем укладено договір оренди майна міської комунальної власності №26 (далі за текстом договір оренди №26) (а.с. 57-61), відповідно до умов пункту 1.1 якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення (будівлю, споруду) (далі-майно) у будівлі, що перебуває в оперативному управлінні (господарському віданні) Управління освіти Ніжинської міської ради (позивач 2) і знаходиться за адресою: м. Ніжин, вул.3-й мікрорайон, 11, та у складі: приміщення з 3 кімнат, які знаходяться у підвальному приміщенні вищезазначеної будівлі, загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі у загальну) 127,1 кв. м., корисною площею 127,1 кв.м., що має окремий вхід.(п. 1.1.1)

Вартість предмету оренди становить 83353 грн. 00 коп. Майно передається в оренду з метою надання послуг з фізкультури та спорту (рішення виконавчого комітету Ніжинської міської рдаи від 22.11.2012 №588) (п. 1.1.2, 1.2 договору №26).

Обєкт оренди переданий позивачем 1 (Виконком Ніжинської міської ради) в особі Управління освіти Ніжинської міської ради відповідачеві за актом приймання-передачі майна міської комунальної власності, що є додатком №1 до договору оренди №26 від 01.12.2012 (а.с. 65).

Відповідно до п. 10.1 договору №26, договір діє з 01.12.2012 по 30.11.2013 включно строком на 1 рік.

На підставі укладених додаткових угод до договору №26 сторонами продовжено термін дії договору від 01.12.2012 №26 до 30.11.2014 та до 30.10.2017 при забезпеченні виконання зобовязань визначених умовами договору оренди, своєчасної сплати податків та платежів за орендовані приміщення. (а.с. 62,63).

Відповідно до п. 2, 3 рішення сесії Ніжинської міської ради від 30.05 02.06.2016 №35-11/2016 «Про оренду комунальної власності м. Ніжин» розірвано достроково за згодою сторін з 01.09.2016 договір оренди майна міської комунальної власності №12 від 01.06.2005 та договір оренди майна міської комунальної власності №26 від 01.12.2012, укладені з Громадською організацією Ніжинської міської Федерації бодібілдінгу і фітнесу, у звязку із заявою орендаря за умови відсутності заборгованості з орендної плати на момент підписання угоди про розірвання договорів оренди.

Пунктом 3.6. вищезазначених договорів оренди №12 від 01.07.2005, №26 від 01.12.2012 сторони визначили, що нарахування орендної плати починається із дати підписання договору, але не пізніше 10-денного терміну з дати прийняття рішення, а перерахування за поточний місяць щомісячно у 5-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за попередній місяць на р/р 1814 орендодавця (балансоутримувача).

Пунктами 3.4, 3.5 договорів оренди майна №12 від 01.07.2005 та №26 від 01.12.2012 передбачено, що розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено у додатку №2 до договору, що є його невідємною частиною і складає за перший місяць оренди за договором

№12 від 01.07.2005 258 грн. 77 коп., за договором №26 від 01.12.2012 - 292 грн. 33 коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п. 3.7 договору №12 від 01.07.2005 нарахування та сплату коштів за користування обєктами права комунальної власності проводиться самостійно. На вимогу орендаря орендодавець (балансоутримувач) надає платіжні документи для розрахунків за користування обєктами права комунальної власності.

Відповідно до п. 5.2 договорів оренди, орендар зобовязався своєчасно і у повному розмірі сплачувати орендодавцю (балансоутримувачу) орендну плату.

До матеріалів справи позивачем за період з грудня 2015 серпень 2016 за договором №12 від 01.07.2005 та за договором №26 від 01.12.2012 (рахунок №82 від 12.08.2016 на суму 700 грн. 83 коп.) виставлялись рахунки на оплату за оренду приміщень. (а.с. 26-40, 67).

Вищезазначені рахунки відповідачем сплачені частково, внаслідок чого за договором №12 від 01.07.2005 у період з 01.01.2016 по 31.08.2016 за відповідачем утворилася заборгованість у розмірі 12370 грн. 73 коп., за договором №26 від 01.12.2012 утворилась заборгованість за серпень 2016 у розмірі 566 грн. 50 коп.

Вказані обставини відповідачем у справі не спростовані.

Позивачем на адресу відповідача надіслались листи повідомлення від 23.03.2016 №01-10/474, від 13.05.2016 №01-10/735, від 06.06.2016 №01-10/897 та претензія від 09.06.2016 №01-10/918 з вимогою сплати заборгованості (а.с. 70-73).

Вимоги претензії відповідачем залишені без задоволення, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.

На підставі п. 3.8 договору №12 від 01.07.2005 позивачем заявлено до стягнення з відповідача пеню по рахунку №160 від 11.01.2016 за період з 01.02.2016 по 31.07.2016 у розмірі 156 грн. 98 коп., по рахунку №10 від 12.02.2016 за період з 01.03.2016 по 31.07.2016 у розмірі 176 грн. 58 коп., по рахунку №23 від 10.03.2016 за період з 01.04.2016 по 30.09.2016 у розмірі 164 грн. 98 коп., по рахунку№36 від 12.04.2016 за період з 01.05.2016 по 31.10.2016 у розмірі 156 грн. 08 коп., по рахунку№49 від 15.05.2016 за період з 01.06.2016 по 30.11.2016 у розмірі 147 грн. 61 коп., по рахунку62 від 09.06.2016 за період з 01.07.2016 по 31.12.2016 у розмірі 142 грн. 68 коп., по рахунку №74 від 18.07.2016 за період з 01.08.2016 по 31.01.2017 у розмірі 138 грн. 83 коп., по рахунку №86 від 11.08.2016 за період з 01.09.2016 по 28.02.2017 у розмірі 134 грн. 26 коп. Загальний розмір пені складає 1218 грн. 00 коп., що позивач обґрунтовує наявним у матеріалах справи розрахунком окремо по кожному рахунку окремо (а.с. 56).

На підставі п. 3.7 договору №26 від 01.12.2012 позивачем заявлено до стягнення з відповідача пеню по рахунку №85 від 12.08.2016 за період з 01.09.2016 по 28.02.2017 у розмірі 79 грн. 13 коп., що позивач обґрунтовує наявним у матеріалах справи розрахунком (а.с. 69).

Заперечень на позов відповідач під час судового розгляду справи не надав, а також не скористався правом участі у судових засіданнях свого повноважного представника.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність задоволення позову у повному обсязі з таких підстав.

У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За змістом ст. 283 Господарського кодексу України та ст. 759 Цивільного кодексу України орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобовязаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

В силу вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

За приписами ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язання встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобовязання відповідно до положень ст. 610 Цивільного кодексу України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Як встановлено судом, позивачем-1 у справі належним чином виконані взяті на себе зобовязання за договорами №12 від 01.07.2005 та №26 від 01.12.2012 з передачі відповідачеві обєктів оренди.

У встановлений п. 3.6 договорів оренди строк відповідач орендну плату не сплатив.

Розмір заборгованості відповідача з орендної плати за договором №12 від 01.07.2005 за період з 01.01.2016 по 31.08.2016 у розмірі 12370 грн. 73 коп., за договором №26 від 01.12.2012 за серпень 2016 у розмірі 566 грн. 50 коп. підтверджений матеріалами справи, її фактичними обставинами, а також наданим позивачем суду розрахунком та відповідачем у справі не спростований.

За таких обставин вимоги позивачів про стягнення з відповідача 12937 грн. 23 грн. (12370 грн. 73 коп. +566 грн. 50 коп. ) заборгованості з орендної плати є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Крім того, на підставі умов пункту 3.7 договору №12 від 01.07.2005 та п. 3.8 договору №26 від 01.12.2012 позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню за прострочення орендних платежів за договором №12 від 01.07.2005 у загальному розмірі 1218 грн. 00 коп.; за договором №26 від 01.12.2012 у загальному розмірі 79 грн. 13 коп., що позивач обґрунтовує наявним у матеріалах справи розрахунками.

Розрахунок суми пені є обґрунтованим, а вимога про її стягнення такою, що підлягає задоволенню.

За таких обставин вимога позивача про стягнення з відповідача 12937 грн. 23 грн. (12370 грн. 73 коп. +566 грн. 50 коп. ) заборгованості з орендної плати та 1297 грн. 13 коп. (1218 грн. 00 коп. + 79 грн. 13 коп.) пені за договорами №12 від 01.07.2005, №26 від 01.12.2012 є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи сплату судового збору прокуратурою Чернігівської області, з відповідача підлягає стягненню на користь прокуратури Чернігівської області 1600 грн. 00 коп. судового збору, на підставі положень ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 43, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Громадської організації Ніжинської міської Федерації бодібілдінгу і фітнесу, вул. Богуна, 12, м. Ніжин, 16600, код 26513211 на користь Управлянні освіти Ніжинської міської ради, вул. Купецька, 13, м. Ніжин, 16600, код 02147606, заборгованість з орендної плати у розмірі 12937 грн. 23 грн., пеню у розмірі 1297 грн. 13 коп., видати наказ позивачу 2 після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Громадської організації Ніжинської міської Федерації бодібілдінгу і фітнесу, вул. Богуна, 12, м. Ніжин, 16600, код 26513211, на користь прокуратури Чернігівської області (код 02910114) 1600 грн. 00 коп. судового збору, видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 01.08.2017 оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Дата складення та підписання повного рішення 07.08.2017.

Суддя Демидова М.О.