ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

17.08.2017 Справа № 904/145/17

За позовом публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", м. Київ

до відповідача-1: товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича фірма "Агро-Союз", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-2: товариства з обмеженою відповідальністю "Камаз-Україна", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-3: товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Агро-Союз", м. Львів

відповідача-4: товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Київ", м. Бориспіль Київської області

відповідача-5: товариства з обмеженою відповідальністю "Корпорація "Агро-Союз", м. Івано-Франківськ

відповідача-6: товариства з обмеженою відповідальністю "Союз-Спецтехніка", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-7: товариства з обмеженою відповідальністю "Авіаційна компанія "Авіа-Союз", с. Майське Дніпропетровської області

відповідача-8: товариства з обмеженою відповідальністю "Агронет-Інвест", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-9: товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Термінал", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-10: товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "Агро-Союз", м. Львів

відповідача-11: товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче об'єднання "Агро-Пром-Союз", м. Дніпро

відповідача-12: товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство матеріально-технічного забезпечення "Агро-Союз", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-13: товариства з обмеженою відповідальністю "Агрорітет", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-14: товариства з обмеженою відповідальністю "ТС Агро-Союз", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

відповідача-15: товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Україна", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

про усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без участі представників сторін

С У Т Ь С П О Р У :

Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

1. Усунути перешкоди в користуванні майном шляхом виселення ТОВ "Науково-виробнича фірма "Агро-Союз" () із займаних приміщень, а саме:

- нежитлової будівлі комплекс, загальною площею 6 571,60 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1а. До складу Комплексу входить: адміністративна будівля (літера № А за планом земельної ділянки) площею 2006,3 кв.м., ВОХР (літера № Б за планом земельної ділянки) площею 192,40 кв.м., профілакторій автомобілів (літера № В за планом земельної ділянки) площею 1928,70 кв.м., вбиральня (літера № Г за планом земельної ділянки), лазня (літера № Є за планом земельної ділянки) площею 413,30 кв.м., закрита автостоянка (літера № Ж за планом земельної ділянки) площею 814,60 кв.м., їдальня (літера № З за планом земельної ділянки) площею 575,30 кв.м., склад вузлів та агрегатів (літера № І за планом земельної ділянки) площею 517,40 кв.м., котельня (літера № М за планом земельної ділянки) площею 123,60 кв.м., каналізаційно-насосна станція (літера № Н за планом земельної ділянки), огорожа (літера № 1,2,5-8 за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки), зливна яма (літера № з.я за планом земельної ділянки), басейн (літера № Бас. за планом земельної ділянки), навіс (літера № П за планом земельної ділянки);

- нежитлової будівлі мийка для автомобілів, загальною площею 541,0 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 16. До складу мийки для автомобілів входить: мийка для автомобілів (літера № А за планом земельної ділянки) площею 541,0 кв.м., огорожа (літера № 1 за планом земельної ділянки), замощення (літера № 2 за планом земельної ділянки);

- нежитлової будівлі комплекс, загальною площею 8 303,0 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1в. До складу комплексу входить: виробничий корпус з адміністративно-побутовим корпусом та цехом металоконструкцій (літера № А за планом земельної ділянки) площею 7331,2 кв.м., насосна (літера № Б за планом земельної ділянки), ремонтні майстерні служби експлуатації з адміністративно-побутовим корпусом (літера № Г за планом земельної ділянки) площею 942,4 кв.м., ангар тентовий цеха металоконструкцій (літера № Е за планом земельної ділянки), ангар тентовий цеха дробеметної установки (літера № Ж за планом земельної ділянки), ангар тимчасового зберігання обладнання (літера № 3 за планом земельної ділянки), ангар для ремонту автотранспортної техніки (літера № І за планом земельної ділянки), лазня (літера № Р за планом земельної ділянки) площею 29,40 кв.м., ангар тентовий для зберігання ТМЦ (літера № У за планом земельної ділянки), спорудження (літера № 1 за планом земельної ділянки), огорожа (літера № 2, 4 за планом земельної ділянки), вежа радіомовлення (літера № 3 за планом земельної ділянки), водонапірна башта (літера № Вод.б за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки), майданчик під козловий кран (літера № II за планом земельної ділянки), ємності (літера № 9-10 за планом земельної ділянки), трансформаторні підстанції (літера № ТП-ТП-1 за планом земельної ділянки), сарай (тимчас) (літера № Ф за планом земельної ділянки), тентовий ангар (тимчас) (літера № X за планом земельної ділянки);

- нежитлової будівлі нежитлова будівля, склад № 4 "Д", загальною площею 1769,20 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1 л. До складу нежитлової будівлі, склад № 4 "Д" входить: склад № 4 (літера № Д за планом земельної ділянки) площею 1769,20 кв.м., навіс (літера № Е за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки);

- нежитлової будівлі, склад № 3 "Ж", загальною площею 2150,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1о. До складу нежитлової будівлі, склад № 3 "Ж" входить: склад № 3 (літера № Ж за планом земельної ділянки) площею 2150,10 кв.м., огорожа (літера № за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки);

- нежитлова будівля, зарядна акумуляторів з прибудовою, навісом та підвалом "А", загальною площею 385,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1ц. До складу нежитлової будівлі входить: нежитлова будівля - зарядна акумуляторів з прибудовою, навісом та підвалом (літера № А за планом земельної ділянки) площею 385,10 кв.м., огорожа (літера № 9 за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки);

- нежитлова будівля комплекс, загальною площею 24,9 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. їх. До складу комплексу входить: компресорна (літера № М за планом земельної ділянки) площею 24,90 кв.м., трансформаторна підстанція (літера № П за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки);

- нежитлова будівля, вагова "Ш", загальною площею 14,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1ш. До складу Нежитлової будівлі входить: нежитлова будівля - вагова (літера Ш за планом земельної ділянки) площею 14,10 кв.м., огорожа (літера № 1,21 за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки);

- нежитлова будівля АЗС "У", загальною площею 41,30 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1щ. До складу нежитлової будівлі АЗС "У" входить: АЗС (літера № У за планом земельної ділянки) площею 41,30 кв.м., склад мастил (літера № Т за планом земельної ділянки), огорожа (літера № 1 за планом земельної ділянки), резервуари для пального (літера № 10-19 за планом земельної ділянки), замощення (літера № І за планом земельної ділянки).

2. Вселити ПАТ "Укрсоцбанк" () у нерухоме майно (приміщення), а саме:

- нежитлову будівлю комплекс, загальною площею 6 571,60 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1а.;

- нежитлову будівлю мийка для автомобілів, загальною площею 541,0 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 16.;

- нежитлову будівлю комплекс, загальною площею 8 303,0 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1в.;

- нежитлову будівлю нежитлова будівля, склад № 4 "Д", загальною площею 1769,20 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1 л.;

- нежитлову будівлю, склад № 3 "Ж", загальною площею 2150,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1о.;

- нежитлову будівлю, зарядна акумуляторів з прибудовою, навісом та підвалом "А", загальною площею 385,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1ц.;

- нежитлову будівлю комплекс, загальною площею 24,9 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. їх.;

- нежитлову будівлю, вагова "Ш", загальною площею 14,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1ш.;

- нежитлову будівлю АЗС "У", загальною площею 41,30 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1щ.

3. Заборонити ТОВ "Камаз-Україна" (), ТОВ "Агро-Союз-Україна" (), ТОВ "Компанія "Агро-Союз" (), ТОВ "Агро-Союз-Київ" (), ТОВ "Корпорація "Агро-Союз" (), ТОВ "Союз-Спецтехніка" (), ТОВ "Авіаційна Компанія "Авіа-Союз" (), ТОВ "Агронет-Інвест" (), ТОВ "Агро-Союз-Термінал" (), ТОВ "Виробниче підприємство "Агро-Союз" (), ТОВ "Виробниче об'єднання "Агро-Пром-Союз" (), ТОВ "Підприємство матеріально-технічного забезпечення "Агро-Союз" (), ТОВ "Агрорітет" (), ТОВ "ТС "Агро-Союз" () вчиняти перешкоди у вільному допуску ПАТ "Укрсоцбанк" до об'єктів вищенаведеного нерухомого майна.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 03 вересня 2010 року між відкритим акціонерним товариством "УніКредит Банк", правонаступником якого є ПАТ "Укрсоцбанк" та товариством з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "Агро-Союз" було укладено кредитний договір № 126-СВ. З метою забезпечення виконання зобов'язання за вищевказаним кредитним договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат між банком та товариством з обмеженою відповідальністю "Корпорація "Агро-Союз" було укладено іпотечний договір від 03.09.2010, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстровано в реєстрі за № 2911, із змінами і доповненнями внесеними у вказаний договір згідно договору про внесення змін та доповнень № 1 від 22.06.2012, договору про внесення змін та доповнень № 2 від 18.12.2012, договору про внесення змін та доповнень № 3 від 09.12.2013. Відповідно до п. 1.3 іпотечного договору, товариство з обмеженою відповідальністю "Корпорація "Агро-Союз" передало в іпотеку банку нерухоме майно (повний перелік якого наведено в позовній заяві).

В подальшому, 18 вересня 2015 року державними реєстраторами зареєстровано право власності на нежитлові будівлі, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 23.09.2015 №44359513, №44356497, №44357547, №44350048, №44347220, №44378597, №44391541, №44382081, №44389744.

Вищевказані дії державних реєстраторів щодо реєстрації права власності на предмет іпотеки були оскаржені ТОВ "Корпорація "Агро-Союз" в судовому порядку.

14 червня 2016 року Дніпропетровським окружним адміністративним судом у справі № 804/1604/16 винесено постанову про задоволення позову.

02 серпня 2016 року Дніпропетровським апеляційним адміністративним судом у справі № 804/1604/16 винесено постанову про задоволення апеляційної скарги Банку, скасовано постанову суду першої інстанції та прийнято нову, якою відмовлено у задоволенні позову ТОВ "Корпорація "Агро-Союз".

10 листопада 2016 року Вищим адміністративним судом України у справі № К/800/22418/16 винесено ухвалу про відмову у задоволенні касаційної скарги ТОВ "Корпорація "Агро-Союз", залишено без змін постанову Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду.

Тобто, ПАТ "Укрсоцбанк" є єдиним законним власником предмету іпотеки.

За інформацією позивача перешкоди у доступі до об'єктів нерухомості чинить ТОВ "Науково-виробнича фірма "Агро-Союз", яка нібито перебуває в приміщеннях на підставі договору суборенди нежитлових приміщень № 14/07 від 15.06.2013.

Враховуючи наведені обставини ПАТ "Укрсоцбанк" вважає, що незаконно позбавлене права на користування власним нерухомим майном, а його порушені права підлягають захисту шляхом усунення перешкод у користуванні таким майном.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 05 січня 2017 року порушено провадження у справі, справу призначено до розгляду в засіданні 25 січня 2017 року.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 25 січня 2017 року розгляд справи відкладено у судове засідання на 07 лютого 2017 року.

16 січня 2017 року товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Термінал" звернулося до господарського суду із зустрічним позовом, яким просить визнати публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк", , таким, що не має права користуватись об'єктами нерухомого майна, а саме:

- нежитлова будівля комплекс, загальною площею 6 571,60 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1а;

- нежитлова будівля мийка для автомобілів, загальною площею 541,0 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 16;

- нежитлової будівлі комплекс, загальною площею 8 303,0 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1в;

- нежитлова будівля, склад № 4 "Д", загальною площею 1 769,20 кв.м., що розташована за адресою: Дніпровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1л;

- нежитлова будівля, склад № 3 "Ж", загальною площею 2 150,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл. Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1о;

- нежитлова будівля, зарядна акумуляторів з прибудовою, навісом та підвалом "А", загальною площею 385,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1ц;

- нежитлова будівля комплекс, загальною площею 24,9 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1х;

- нежитлова будівля, вагова "Ш", загальною площею 14,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл. Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1ш;

- нежитлова будівля АЗС "У", загальною площею 41,30 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н., смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд.1щ.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18 січня 2017 року товариству з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Термінал" було повернуто зустрічну позовну заяву без розгляду на підставі пункту 4 статті 63 Господарського процесуального кодексу України.

23 січня 2017 року до господарського суду надійшла апеляційна скарга від товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Термінал" на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 18 січня 2017 року про повернення зустрічної позовної заяви без розгляду.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 16 листопада 2016 року зупинено провадження у справі № 904/145/17 на період до розгляду апеляційна скарга від товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Термінал" на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 18 січня 2017 року у справі 904/145/17.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15 лютого 2017 року апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 31 жовтня 2016 року про повернення зустрічної позовної заяви без розгляду у справі 904/9644/16, залишено без задоволення на підставі пункту 2 статті 97 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 27 березня 2017 року касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Термінал" повернуто товариству без розгляду.

11 квітня 2017 року матеріали господарської справи №904/145/17 повернулися до господарського суду Дніпропетровської області.

28 березня 2017 року до Господарського суду надійшла апеляційна скарга від товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Київ" на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 18 січня 2017 року про повернення зустрічної позовної заяви без розгляду.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 20 квітня 2017 року апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Київ" повернуто товариству без розгляду.

Постановою Вищого господарського суду України від 19 липня 2017 року касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Союз-Термінал" залишено без задоволення , ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 18.01.2017 та постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.02.2017 залишено без змін.

25 липня 2017 року до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла апеляційна скарга від товариства з обмеженою відповідальністю "Союз-Спецтехніка" на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 18 січня 2017 року про повернення зустрічної позовної заяви без розгляду.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 03 серпня 2017 року апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Союз-Спецтехніка" повернуто товариству без розгляду.

07 серпня 2017 року матеріали господарської справи №904/145/17 повернулися до Господарського суду Дніпропетровської області.

11 серпня 2017 року до Дніпропетровського апеляційного господарського суду надійшла касаційна скарга від товариства з обмеженою відповідальністю "Союз-Спецтехніка" на ухвалу Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 03 серпня 2017 року про повернення апеляційної скарги без розгляду без розгляду.

У зв'язку з чим, 14 серпня 2017 року були виготовлені матеріали оскарження по справі № 904/145/17 та направлені до Вищого господарського суду України для розгляду касаційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Союз-Спецтехніка" Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 03 серпня 2017 року про повернення апеляційної скарги без розгляду без розгляду.

Оскільки підстави, що зумовили зупинення провадження по справі, відпали, провадження по справі №904/145/17 підлягає поновленню.

На підставі вищевикладеного та керуючись статтями 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Поновити провадження у справі №904/145/17.

2. Справу призначити до розгляду в засіданні на 31.08.2017 о 11:00год.

3. До засідання подати:

Позивачу:

- оригінали доданих до позовної заяви документів (для огляду в судовому засіданні);

- докази безпідставного перебування відповідача-1 у спірних приміщеннях;

- докази перебування відповідачів 2-15 у спірних приміщеннях та докази чинення перешкод позивачеві цими особами в користуванні спірним майном;

Відповідачам 1-15:

- відзив на позовну заяву, докази в його обґрунтування;

- докази на підтвердження правомірності перебування у спірних приміщеннях;

Зобов'язати сторони направити своїх представників в судове засідання, надати їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.

Розяснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Суддя ОСОБА_2