ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

16 серпня 2017 року Справа № 915/1237/14

м. Миколаїв

Кредитор: Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України у місті Миколаїв, вул. Декабристів, 41/23а, м. Миколаїв, 54020.

Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю «Актаніум», пр. Центральний, 149, кВ. 36, м. Миколаїв, 54030.

Кредитор: Інгульське об'єднане управління Пенсійного фонду України м. Миколаєва Миколаївської області, пр. Богоявленський, 55-е, м. Миколаїв, 54018.

Кредитор: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1,

АДРЕСА_2, 54001.

Кредитор: Миколаївське обласне відділення Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності,

пр. Леніна, 93, м. Миколаїв, 54017.

Кредитор: Інгульський районний центр зайнятості, вул. Шкільна, 2а, м. Миколаїв, 54034.

Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк», Адреса для кореспонденції: бул. Дружби Народів, 38, м. Київ, 01014.

Банкрут: Приватне підприємство «Югресурси»,

пр. Миру, 17/2, м. Миколаїв, 54044, .

Ліквідатор: Капінус Андрій Анатолійович, (свідоцтво № 1533 від 16.07.2013, адреса для листування: АДРЕСА_7).

Переможець аукціону: ОСОБА_4, ід.код НОМЕР_1, АДРЕСА_3.

Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЙТЕК», , 54001, м. Миколаїв, вул. Лягіна, 4.

Cуть спору: про банкрутство Приватного підприємства «Югресурси».

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від кредитора 1: ОСОБА_5, довіреність № 1 від 03.01.17.

Від кредитора 2: не з'явився.

Від кредитора 3: не з'явився.

Від кредитора 4: не з'явився.

Від кредитора 5: не з'явився.

Від кредитора 6: не з'явився.

Від кредитора 7: не з'явився.

У судовому засіданні приймає участь представник засновника банкрута ОСОБА_6М, довіреність № 179 від 28.02.17., ОСОБА_7

Ліквідатор: Капінус Андрій Анатолійович.

Від переможця аукціону: не з'явився.

Від ТОВ «РЕЙТЕК»: не з'явився.

Суть спору: У відповіності до наданих письмових пояснень до відзиву від 15.05.2017 вих.№ 269 засновник банкрута просить визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні від 20.03.2017, видане приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Боненко Т.Л., а також скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 34357835 від 20.03.2017 про державну реєстрацію нежитлових приміщень №6 більярд-клубу на І-му поверсі в літ. А-2 більярд-клубу з майданчиком, загальною площею 332,6 кв.м. за ОСОБА_9 (ІПН НОМЕР_1, 14010, АДРЕСА_4), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

У судовому засіданні 24.05.2017 представник засновника банкрута просив вважати подані письмові пояснення до відзиву від 15.05.2017 вих.№ 269 клопотанням та клопотав розглянути заявлені ним вимоги щодо визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні від 20.03.2017, виданого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Боненко Т.Л., а також щодо скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 34357835 від 20.03.2017 про державну реєстрацію нежитлових приміщень №6 більярд-клубу на І-му поверсі в літ. А-2 більярд-клубу з майданчиком, загальною площею 332,6 кв.м. за ОСОБА_9 (ІПН НОМЕР_1, 14010, АДРЕСА_4), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.

Ухвалою суду від 25.05.2017 було:

1. призначено до розгляду у судовому засіданні 08.06.2017 об 11:30 клопотання представника засновника банкрута щодо визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні від 20.03.2017 та про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 34357835 від 20.03.2017 про державну реєстрацію нежитлових приміщень.

2. відкладено розгляд заяви від 19.04.2017 № 1408/11 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного за результатами проведеного 30 січня 2017 року аукціону з продажу майна банкрута, у судовому засіданні на 08.06.2017 об 11:30..

3. залучено до участі у справі ОСОБА_4 (ід.код НОМЕР_1, АДРЕСА_3) до участі у справі в якості переможця аукціону.

4. залучено до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕЙТЕК" (, 54001, м. Миколаїв, вул. Лягіна, 4).

5. зобов'язано ліквідатора надати до судового засідання належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу, укладеного за результатами проведеного 30 січня 2017 року аукціону з продажу майна банкрута.

У відповідності до ухвали суду від 08.06.2017 судом було:

1. Відкладено розгляд у судовому засіданні 02.08.2017 о 10:00 клопотання представника засновника банкрута щодо визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні від 20.03.2017 та про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 34357835 від 20.03.2017 про державну реєстрацію нежитлових приміщень.

2. Відкладено розгляд заяви від 19.04.2017 № 1408/11 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного за результатами проведеного 30 січня 2017 року аукціону з продажу майна банкрута, у судовому засіданні на 02.08.2017 о 10:00.

3. Зобов'язано приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Боненко Т.Л. (54001, АДРЕСА_5) надати:

- копію договору купівлі-продажу, укладеного за результатами проведеного 30 січня 2017 року аукціону з продажу майна банкрута - Приватного підприємства "Югресурси" (), а саме нерухомого майна, нежитлові приміщення №6 більярд-клубу на І-му поверсі в літ. А-2 більярд-клубу з майданчиком, загальною площею 332,6 кв.м. за ціною 1215670,73 грн.

- копію свідоцтва про право власності від 20.03.2017 на придбане на аукціоні нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення №6 більярд-клубу на І-му поверсі в літ. А-2 більярд-клубу з майданчиком, загальною площею 332,6 кв.м., виданого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Боненко Т.Л. ОСОБА_4 (ід.код НОМЕР_1, АДРЕСА_3);

- копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення №6 більярд-клубу на І-му поверсі в літ. А-2 більярд-клубу з майданчиком, загальною площею 332,6 кв.м., виданого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Боненко Т.Л. Товариству з обмеженою відповідальністю "РЕЙТЕК" (, 54001, м. Миколаїв, вул. Лягіна, 4).

4. Уповноважено ліквідатора ПП "Югресурси" Капінуса Андрія Анатолійовича на подання до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Боненко Т.Л. ухвали суду від 08.06.2017 для виконання, а також на отримання від приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Боненко Т.Л. витребуваних згідно даної ухвали копій документів.

На виконання вимог ухвали суду від 08.06.2017 ліквідатором супровідним листом від 13.07.2017 3 02-26/203 було надано належним чином засвідчену копію листа приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Боненко Т.Л. від 04.07.2017 № 910/01-16, належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу від 20.03.2017, зареєстрованого в реєстрі за № 957, а також належним чином засвідчену копію свідоцтва від 20.03.2017, зареєстрованого в реєстрі за № 958.

Від ліквідатора до суду надійшов відзив від 25.07.2017 № 02-06/215, за змістом якого він підтримує подану кредитором заяву і клопотання засновника та з урахуванням заявлених у судовому засіданні уточнень просить:

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, який укладений 20.03.2017 року між ПП «Югресурси» та гр. ОСОБА_4 (код НОМЕР_1), посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л. і зареєстрований в реєстрі за №957.

2. Визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні, видане приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л. та зареєстроване в реєстрі за №958.

3. Скасувати рішення приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л. про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер: 34521416.

4. Скасувати запис №19706413 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на нерухоме майно, згідно якого право власності на нерухоме майно, реєстровий номер об'єкта нерухомого майна: 01 зареєстроване за ТОВ «Рейтек», .

5. Скасувати запис №19534886 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на нерухоме майно, згідно якого право власності на нерухоме майно, реєстровий номер об'єкта нерухомого майна: 01 зареєстроване за гр. ОСОБА_4 (код НОМЕР_1).

Ухвалою суду від 03.08.2017 було вирішено:

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, який укладений 20.03.2017 за результатами проведеного 30 січня 2017 року аукціону з продажу майна банкрута Приватного підприємства "Югресурси" (, 54044, м. Миколаїв, пр. Миру, 17/2) у вигляді цілісного майнового комплексу, а саме нерухомого майна, нежитлові приміщення № 6 більярд-клубу на І-му поверсі в літ. А-2 більярд-клуб з майданчиком, загальною площею 332,6 кв.м. за ціною 1215670,73 грн. між ПП "Югресурси" та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л., зареєстрований в реєстрі за № 957.

2. Визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні від 20 березня 2017 року, видане приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л. та зареєстроване в реєстрі за № 958.

3. Відкласти розгляд у судовому засіданні 16.08.2017 об 11:00 вимог представника засновника банкрута та ліквідатора в частині скасування рішення приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л. про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер: 34521416, а також в частині скасування запису №19706413 та запису № 19534886 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на нерухоме майно.

4. Запропонувати учасникам провадження у справі надати суду свої уточнення, а також пояснення по суті заявлених ліквідатором та представником засновника банкрута вимог.

У судовому засіданні 16.08.2017 ліквідатор Капінус А.А. уточнив заявлені вимоги та просив скасувати тільки запис № 19706413 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на нерухоме майно, згідно якого право власності на нерухоме майно, реєстровий номер об'єкта нерухомого майна: 01 зареєстроване за ТОВ «Рейтек», .

Присутні у судовому засіданні представники засновника банкрута підтримали заявлені ліквідатором уточнення та також просили скасувати тільки запис № 19706413 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на нерухоме майно, згідно якого право власності на нерухоме майно, реєстровий номер об'єкта нерухомого майна: 01 зареєстроване за ТОВ «Рейтек», .

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників провадження у справі, господарський суд встановив:

Постановою господарського суду Миколаївської області від 17.03.2015 року у справі № 915/1237/14 було визнано банкрутом боржника Приватне підприємство «Югресурси», відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено голову ліквідаційної комісії боржника ОСОБА_10

На виконання вимог постанови суду на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 29.09.2014 року за номером 9364 було здійснено офіційне оприлюднення повідомлення про визнання Приватного підприємства «Югресурси» банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури та призначення ліквідатором ОСОБА_10

Ухвалою суду від 22.03.2016 було продовжено строк ліквідаційної процедури Приватного підприємства «Югресурси» до 02.09.2016 року.

Ухвалою суду від 20.09.2016 було продовжено строк ліквідаційної процедури Приватного підприємства «Югресурси» до 02.03.2017 року.

Ухвалою суду від 16.05.2017 було продовжено строк ліквідаційної процедури Приватного підприємства «Югресурси» до 02.09.2017 року.

Ухвалою суду від 16.05.2017 ОСОБА_10 було звільнено від виконання обов'язків ліквідатора в ліквідаційній процедурі у справі про банкрутство Приватного підприємства «Югресурси».

Ухвалою суду від 25.05.2017 ліквідатором Приватного підприємства «Югресурси» було призначено арбітражного керуючого Капінуса Андрія Анатолійовича (свідоцтво № 1533 від 16.07.2013, адреса для листування: АДРЕСА_7).

У відповідності до протоколу № 486 30 січня 2017 року відбувся аукціон з продажу майна банкрута ПП «Югресурси» у вигляді цілісного майнового комплексу, участь у якому взяли дві особи: ОСОБА_4 та ОСОБА_11 Переможцем аукціону стала ОСОБА_4, запропонувавши найвищу ціну 1215670,73 грн. (Т. 3 а.с. 296)

На підставі протоколу від 30.01.2017. №486 між ПП «Югресурси» та гр. ОСОБА_4 20.03.2017 року було укладено договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що складається з: нерухомого майна - нежитлові приміщення №6 більярд - клубу на 1-му поверсі в літ. А-2 з майданчиком з навісом з піччю - гріль за літ. Б, за адресою АДРЕСА_8 Реєстровий номер 01. Зазначений вище договір посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л. та зареєстрований в реєстрі за №957.

20.03.2017 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л. на підставі протоколу №486 від 30.01.2017 року та акту про передання права власності на нерухоме майна на вказане вище майно видано свідоцтво про право власності, яке зареєстроване в реєстрі за №958.

21.03.2017 року на підставі протоколу №1 від 20.03.2017 року загальних зборів ТОВ «Рейтек» та акту приймання-передачі нерухомого майна від 20.03.2017 року (видавник ОСОБА_12.) приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34521416 від 29.03.2017 року та зареєстроване дане майно з реєстровим номером №01 за ТОВ «Рейтек», (номер запису про право власності: 19706413).

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 27.04.2017 року скасовано ухвалу господарського суду Миколаївської області від 13.03.2017 та визнано недійсними результати аукціону з продажу майна банкрута, оформленого протоколом № 486 від 30.01.2017.

Частиною 3 ст. 55 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передбачено, що результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Ухвалою суду від 03.08.2017 визнано недійсним договір купівлі-продажу, який укладений 20.03.2017 за результатами проведеного 30 січня 2017 року аукціону з продажу майна банкрута Приватного підприємства "Югресурси" (, 54044, м. Миколаїв, пр. Миру, 17/2) у вигляді цілісного майнового комплексу, а саме нерухомого майна, нежитлові приміщення № 6 більярд-клубу на І-му поверсі в літ. А-2 більярд-клуб з майданчиком, загальною площею 332,6 кв.м. за ціною 1215670,73 грн. між ПП "Югресурси" та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л., зареєстрований в реєстрі за № 957. А також визнано недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні від 20 березня 2017 року, видане приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л. та зареєстроване в реєстрі за № 958.

За приписами частини 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У відповідності до п. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином суд вважає правомірними та такими, що підлягають задоволенню уточнені вимоги ліквідатора Капінуса А.А. та засновника банкрута щодо скасування запису № 19706413 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на нерухоме майно, згідно якого право власності на нерухоме майно, реєстровий номер об'єкта нерухомого майна: 01 зареєстроване за ТОВ «Рейтек», .

На підставі викладеного, керуючись ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», ст. 216 Цивільного кодексу України, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Скасувати запис № 19706413 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на нерухоме майно, згідно якого право власності на нерухоме майно, реєстровий номер об'єкта нерухомого майна: 01 зареєстроване за ТОВ «Рейтек», .

2. Ухвалу по справі надіслати на адресу кредиторів, банкрута, ліквідатора, засновника банкрута ОСОБА_7 (АДРЕСА_6, 54044), ОСОБА_4 (АДРЕСА_3), ТОВ «РЕЙТЕК» (54001, м. Миколаїв, вул. Лягіна, 4), приватному нотаріусу Миколаївського міського нотаріального округу Боненко Т.Л. (54001, АДРЕСА_5).

Суддя О.В. Ткаченко