ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

15 серпня 2017 року Справа № 923/464/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Пінтеліної Т.Г. при секретарі Степановій Н.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ДОНАТОР-ЛЮКС" м.Херсон

до Відповідача-1: Комунального підприємства "Лазурне" Лазурненської селищної ради АДРЕСА_1

Відповідача-2 : фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1,

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору - Лазурненська селищна рада Скадовського району Херсонської області, АДРЕСА_1,

про визнання припиненим договору оренди землі від 02.04.2008р. та визнання за позивачем права користування земельною ділянкою

за участю представників сторін:

від позивача- Калугін Д.О. дов. від 03.05.2017;

від відповідача 1 - адвокат ОСОБА_2, договір від 05.01.2017, ордер серія ХС № 56418 ;

від відповідача 2 - не з'явився;

від третьої особи - не з'явився;

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ДОНАТОР-ЛЮКС" (Позивач) звернулось до Господарського суду Херсонської області з позовом до Відповідача -1: Комунального підприємства "Лазурне" Лазурненської селищної ради та Відповідача -2 : фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, третя особа, без самостійних вимог на предмет спору: Лазурненська селищна рада, яким просить:

- визнати припиненим договір оренди землі від 02.04.2008р., укладений між Лазурненською селищною радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, зареєстрований у Скадовському районному відділі Херсонської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України земельних ресурсах", про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис від 18.04.2008 № ЧАА 72800018;

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДОНАТОР-ЛЮКС" () на період дії договору суборенди від 01.10.2015, укладеного між Комунальним підприємством "Лазурне" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ДОНАТОР-ЛЮКС", право користування земельною ділянкою за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області.

Ухвалою від 24.05.2017 суд прийняв позовну заяву, порушив провадження у справі та призначив справу до розгляду в засіданні господарського суду на 20.06.2017.

Крім того, ухвалою від 24.05.2017 суд задовольнив заяву позивача про забезпечення позову та заборонив суб'єктам реєстраційних дій, в тому числі але не виключно: державним реєстраторам, нотаріусам усіх нотаріальних округів та іншим суб'єктам, що вчиняють реєстраційні дії з нерухомим майном, будь-яким іншим особам, наділеним функціями державного реєстратора, вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права користування та/або постійного користування та/або права оренди (суборенди), їх припиненням, відміною, скасуванням та вносити відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у відношенні земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області.

Також суд цією ухвалою заборонив будь-яким особам здійснювати будь-які перешкоди у здійсненні господарської діяльності позивача. Товариства з обмеженою відповідальністю «Донатор-Люкс» м.Херсон , пов'язаної з користуванням будівлями та спорудами, які розміщені на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1 та є об'єктом договору суборенди від 01.10.2015р. укладеним між Комунальним підприємством «Лазурне» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Донатор-Люкс».

Ухвалами від 20.06.2017 та від 04.07.2017 розгляд справи відкладався.

Крім того, ухвалами від 14.07.2017 та від 01.08.2017 судом було відкладено розгляд справи та за клопотанням позивача зобов'язано комунальне підприємство "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради та Скадовську філію комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" надати суду письмові відомості про:

- нерухоме майно, а саме будівлі та споруди, що знаходяться на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

- власників нерухомого майна, а саме будівель та споруд, що знаходяться на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

14.08.2017 від Комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради надійшов лист від 09.08.2017 № 512, в якому зазначено з посиланням на норми права, що підприємство та його Скадовська філія не має можливості надати повну і достовірну інформацію про об'єкти нерухомого майна, з прив'язкою до земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1,яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, а також їх власників, без виходу на місце та проведення обстеження. Зазначене потребує на платній основі залучення працівників Управління земельних ресурсів, які разом з техніком Скадовської філії БТІ та замовником вийдуть на місце, після чого буде проведено технічну інвентаризацію.

Представник позивача в засіданні суду не наполягає на витребуванні вищезазначених доказів від Комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради та Скадовської філії комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації".

Крім того, 15.08.2017 позивачем заявлено клопотання про залучення до участі у справі в якості відповідача-3 Лазурненську селищну раду, посилаючись на те, що позивачем ставиться вимога про визнання припиненим договору оренди землі від 02.04.2008р., стороною якого є Лазурненська селищна рада, а також вимога про визнання права користування земельною ділянкою, яка належить Лазурненській селищній раді, а відтак Лазурненська селищна рада є правозобов'язаним суб'єктом у вказаних правовідносинах.

Представник Відповідача-1 заперечує проти задоволення клопотання позивача. Крім того, ним надано відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що позивач посилається як на підставу виникнення у нього права користування земельною ділянкою на договір суборенди від 01.10.2015. Однак, відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" нерухоме майно органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування може бути передано в оренду без права викупу орендарем та передачі в суборенду. Отже, договір суборенди відповідно до ст. 203, 215 ЦК України є нікчемним і ніяких юридичних наслідків не тягне. Згідно з Земельним кодексом України вирішення питання щодо користування землею є виключною компетенцією органів місцевого самоврядування та підмінити їх судовим рішенням неможливо.

Відповідач-2 в засідання суду 01.08.2017 не прибув, відзиву на позовну заяву не надав. Ухвали суду, надіслані відповідач-2 за адресою зазначеною в позовній заяві та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch) 75722, смт. Лазурне Скадовського району Херсонської області, вул. Миру 128, повернута до суду з відміткою пошти "за закінченням строку зберігання".

Згідно абзаців 1,3 підпункту 3.9.1 Постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (із змінами внесеними постановою пленуму Вищого господарського суду України №3 від 16.01.2013 року) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи.

Третя особа, яка належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в засідання суду не прибула з невідомих причин.

Розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості відповідача-3 Лазурненську селищну раду, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 24 ГПК України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача. Господарський суд, встановивши до прийняття рішення, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, може за згодою позивача, не припиняючи провадження у справі, допустити заміну первісного відповідача належним відповідачем. Про залучення іншого відповідача чи заміну неналежного відповідача виноситься ухвала.

Пунктом 1.3 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" роз'яснено, що господарський суд за клопотанням сторони або за своєю ініціативою має право до прийняття рішення залучити до участі у справі іншого відповідача, якщо у спірних правовідносинах він виступає або може виступати як зобов'язана сторона.

Позивачем заявлена позовна вимога про визнання припиненим договору оренди землі від 02.04.2008р., стороною якого є Лазурненська селищна рада, а також вимога про визнання права користування земельною ділянкою, яка належить Лазурненській селищній раді. Отже, Лазурненська селищна рада виступає у спірних правовідносинах як зобов'язана сторона.

З огляду на викладене, суд задовольняє клопотання позивача і залучає до участі у справі в якості відповідача-3 Лазурненську селищну раду Скадовського району Херсонської області, у зв'язку з чим розгляд справи відкладається.

Керуючись ст.ст. 24, 77, 86 ГПК України, суд -

ухвалив:

1. Розгляд справи відкласти на 07 вересня 2017 року о 14:00 за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 211.

2. Виключити з числа третіх осіб та залучити до участі у справі в якості відповідача-3 Лазурненську селищну раду Скадовського району Херсонської області, смт. Лазурне Скадовського р-ну Херсонської обл., вул. Жовтнева 57,

3. Явку в засідання представників сторін з доказами про повноваження, визначеними ст. 28 ГПК України, визнати обов'язковою.

4. Зобов'язати сторони надати суду:

Відповідачу-2 та відповідачу-3 - відзиви на позовну заяву з документальним обґрунтуванням викладених в них обставин.

5. Копію ухвали надіслати сторонам у справі.

Суддя Т.Г. Пінтеліна