ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" липня 2017 р.Справа № 916/915/17

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Курка Д.В.

За участю представників сторін:

Від прокурора: Радянський О.Ю. /посвідчення/;

Від позивача: Губенко В.О. за довіреністю №б/н від 10.05.2017р.;

Від відповідача: Прощенко Д.В. на підставі ордеру;

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради до приватного підприємства „Нелл" про розірвання договору оренди берегозахисної споруди, -

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора Одеської області (далі по тексту - прокурор) звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (далі по тексту - Управління) до приватного підприємства „Нелл" (далі по тексту - ПП „Нелл") про розірвання договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р., укладеного між Управлінням та ПП „Нелл" щодо комунального майна (берегозахисної споруди) другої черги ПЗС у вигляді ділянки штучного пляжу „Аркадія" між траверсами №1 та №1-2а загальною площею 3 000 кв. м. Позовні вимоги обґрунтовані фактом порушення відповідачем прийнятих на себе за договором оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р. зобов'язань у вигляді неналежного утримання пляжу та порушення вимог з його обладнання, внаслідок чого, позивач значною мірою позбавляється того, на що розраховував при укладенні даного договору.

Управління під час розгляду даної справи зазначало, що підтримує позовні вимоги прокурора з підстав, наведених по тексту письмових пояснень. Позивач зазначав, що ПП „Нелл" у порушення умов договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р. було розміщено на пляжі будівлі та настили із бетонних плит, що було зафіксовано у акті від 10.02.2017р. контролю виконання умов договору оренди №98-ор від 22.04.2010р. та Правил устаткування та експлуатації пляжів міста Одеси.

ПП „Нелл" заперечувало проти позову з підстав його незаконності та необґрунтованості.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи та пояснення представників сторін суд встановив наступне.

22.04.2010р. між Управлінням (Орендодавець) та ПП „Нелл" (Орендар) було укладено договір оренди берегозахисної споруди №98-ор, у відповідності до п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в термінове платне користування берегозахисну споруду другої черги ПЗС у вигляді ділянки штучного піщаного пляжу „Аркадія" між траверсами №1 та №1-2а загальною площею 3 000 кв. м. Місцезнаходження споруди: м. Одеса, узбережжя Чорного моря, громадський пляж „Аркадія" відповідно схеми, що є невід'ємною частиною даного договору, вартість якого визначена незалежною оцінкою та відповідно до акту оцінки складає 1 099 083,00 грн. Цільове використання об'єкта оренди: надання громадянам платних послуг оздоровчо-пляжного сервісу підвищеної якості.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до статті 761 цього Кодексу право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Положеннями ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" від 10 квітня 1992 року за N 2269-XII (з наступними змінами і доповненнями) передбачено, що цей закон регулює: організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності. Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до п. п. 2.1, 3.1 договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р. Орендар вступає в термінове платне користування майном у термін, зазначений у договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору й акту приймання-передачі майна. Орендна плата визначається на підставі ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 „Про Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" і складає за перший місяць оренди з ПДВ 17 490 грн. 48 коп.

Умовами п. п. 4.1.1, 4.1.7, 4.1.11 договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р. Орендар зобов'язується: використовувати орендоване майно відповідно до його призначення й умов даного договору, а також Правил експлуатації та устаткування пляжів м. Одеси, затверджених рішенням Одеської міської ради; не встановлювати огородження або інші споруди, які перешкоджають вільному входові на пляж; біля входу на пляж установлюється табличка розміром не менше ніж 700*400мм. наступного змісту „Вхід безкоштовний". В ході всього терміну користування штучним пляжем суворо дотримуватись вимог діючого законодавства про вільне водокористування всіма громадянами. Одержання плати з відпочиваючих на пляжі можливо тільки за конкретні послуги розважально-пляжного сервісу. Надавати безкоштовно звичайні послуги пляжного сервісу окремим категоріям громадян, перелік яких установлюється рішенням виконавчих органів Одеської міської ради і чинним законодавством; установлювати і розміщувати сезонні об'єкти торгівлі, відпочинку розваг і побутового обслуговування після одержання згоди Орендодавця та оформлення дозвільної документації у відповідних виконавчих органах Одеської міської ради.

Згідно з п. 4.1.12 договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р. Орендар за рахунок власних коштів зобов'язується обладнати сезонні ( з 01 травня по 01 жовтня включно) пункт медичної допомоги та рятувальний пост відповідно до розпорядження міського голови №1179-01 від 22.09.2003р. „Про створення міської системи рятування людей на воді", включаючи навчання штату рятувальників відповідно до вимог Правил устаткування та експлуатації пляжів м. Одеси.

Орендодавець відповідно до п. 5.1.2 договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р. зобов'язується не робити дії, які б перешкоджали Орендареві користуватися орендованим майном на умовах даного договору.

Відповідно до п. 5.2.1 2 договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р. Орендодавець має право контролювати наявність, стан, цільове використання й ефективність використання майна, переданого в оренду; вимагати дострокового розірвання договору у випадках: невиконання цілком або частково умов п. 4.1.1, 4.1.4, 4.1.5,4.1.6, 4.1.9, 4.1.10,4.1.12,4.1.14,4.1.15; порушення правил обладнання та експлуатації пляжів м. Одеси.

В силу положень ст.ст. 765, 766 ЦК України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму. Якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором: вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою; відмовитися від договору найму і вимагати відшкодування завданих йому збитків.

22.04.2010р. між Управлінням та ПП „Нелл" було підписано акт приймання-передачі, у відповідності до якого відповідачем було прийнято у термінове платне користування берегозахисну споруду другої черги ПЗС у вигляді ділянки піщаного пляжу „Аркадія" між траверсами №1 та №1-2а площею 3 000 кв. м.

10.02.2017р. комісією у складі заступника начальника, заступника начальника відділу та головного спеціаліста Управління при обстеженні території ділянки пляжу, розташованої між траверсами №1 і №1-2а другої черги ПОС, переданої в оренду ПП „Нелл" було виявлено розміщення на пляжі будівель та настилу із бетонних плит, про що було складено акт контролю виконання умов договору оренди від №98-ор від 22.04.2010р. та Правил устаткування та експлуатації пляжів міста Одеси.

Окрім того, під час розгляду справи судом за клопотанням прокурора до матеріалів справи був долучений акт від 20.06.2017р. обстеження ділянки пляжу, розташованої між траверсами №1 і №1-2а другої черги ПОС, переданої в оренду ПП „Нелл", яку орендує ПП „Нелл". З вказаного акта вбачається, що комісією було встановлено розміщення відповідачем літнього кафе, що не відповідає переліку узгоджених на схемі тимчасових споруд та шезлонгів. Також комісією було встановлено відсутність на території об'єкта оренди спуску в акваторію моря для осіб з обмеженими фізичними можливостями та малорухливих груп населення.

При зверненні до господарського суду із позовною вимогою про розірвання договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р., укладеного між Управлінням та ПП „Нелл", прокурор як на підставу позовних вимог посилався на порушення відповідачем умов п. 4.1.1, 4.1.7, 4.1.10, 4.1.12 договору оренди, що стало підставою для звернення прокурора із позовною заявою в інтересах держави.

При наданні правової оцінки позовним вимогам прокурора, заявленим в інтересах держави в особі Управління, господарський суд виходить із наступного.

В силу положень ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимог ч.1 ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитор) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, платити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Статтею 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 773 Цивільного кодексу України наймач зобов'язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору. Якщо наймач користується річчю, переданою йому у найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків. Наймач має право змінювати стан речі, переданої йому у найм, лише за згодою наймодавця.

Статтею 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" визначено, що за договором оренди орендаря може бути зобов'язано використовувати об'єкт оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства, майно якого передано в оренду, та виробляти продукцію в обсягах, необхідних для задоволення потреб регіону. Орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

В силу положень ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 391 ГК України одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

В той же час, згідно з положеннями ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Як вбачається із змісту ч. 2 ст. 651 ЦК України, чинним законодавством України під істотним розуміється таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.

Як зазначено у постанові судових палат у цивільних та у господарських справах Верховного Суду України від 18 вересня 2013 р. у справі N 6-75цс13, оцінка порушення договору як істотного здійснюється судом відповідно до критеріїв, що встановлені вказаною нормою. Оціночне поняття істотності порушення договору законодавець розкриває за допомогою іншого оціночного поняття - "значної міри" позбавлення сторони того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Це (друге) оціночне поняття значно звужує сферу огляду суду. Істотність порушення визначається виключно за об'єктивними обставинами, що склалися у сторони, яка вимагає розірвання договору. В такому випадку вина (як суб'єктивний чинник) сторони, що припустилася порушення договору, не має будь-якого значення і для оцінки порушення як істотного, і для виникнення права вимагати розірвання договору на підставі частини другої статті 651 ЦК України.

Іншим критерієм істотного порушення договору закон визнає розмір завданої порушенням шкоди, який не дозволяє потерпілій стороні отримати очікуване при укладенні договору. При цьому йдеться не лише про грошовий вираз завданої шкоди, прямі збитки, а й випадки, коли потерпіла сторона не зможе використати результати договору.

Вирішальне значення для застосування зазначеного положення закону має співвідношення шкоди з тим, що могла очікувати від виконання договору сторона.

Оскільки умовами договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р., укладеного між Управлінням та ПП „Нелл", передбачено обов'язок відповідача дотримуватись Правил експлуатації та устаткування пляжів м. Одеси, затверджених рішенням Одеської міської ради, господарський суд вважає за доцільне та правомірне звернутись до положень названих Правил.

Відповідно до п. п. 2.13. 2.1.5 рішення Одеської міської ради „Про затвердження Правил устаткування та експлуатації пляжів міста Одеси" від 05.04.2007 р. N 1133-V (далі по тексту - Правила N 1133-V), на узбережжі Чорного моря в місті Одесі, уздовж берегової лінії знаходяться міські пляжі загального користування, у складі яких передбачені орендовані ділянки пляжів для надання платних послуг пляжного сервісу підвищеної якості. Передача в оренду берегозахисних споруд у вигляді штучних пляжів здійснюється на підставі Закону України "Про оренду державного та комунального майна" - в порядку, встановленому чинним законодавством та рішеннями Одеської міської ради. При цьому, пляж „Курортний" - від траверсу N 7-а до траверсу N 14 - 2 черга ПЗС (від пляжу "Для інвалідів" до 15 ст. В. Фонтану) є берегозахисною спорудою у вигляді штучного пляжу. Режим роботи служб громадських пляжів (у тому числі тих, що орендовані) встановлюється з 1 травня до 1 жовтня щорічно, з 06:00 до 20:00 години щодня (до особливого розпорядження міського голови).

Згідно з п. 3.7 Правил N 1133-V на пляжах повинні бути обладнані медпункти, їх обслуговують медичні працівники. Медпункти забезпечуються за рахунок організацій, що експлуатують пляжі, у тому числі і на умовах оренди, усіма необхідними медикаментами для надання першої медичної допомоги та комплектуються необхідною чисельністю медпрацівників. Медичні пункти повинні мати телефонний зв'язок.

Як вбачається з матеріалів справи, 28.04.2017р. між ПП „Нелл" та комунальним підприємством „Одесфарм" було укладено договір № б/н про надання медичної допомоги, предметом якого є надання з боку комунального підприємства послуг першої медичної допомоги особам, які відпочивають на пляжі „Аркадія" між траверсами №1 та №1-2а та звернулись за першою медичною допомогою до пункту медичної допомоги.

Викладене дозволяє господарському суду дійти висновку, що ПП „Нелл" з дотриманням умов договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р. було забезпечено обладнання сезонного (з 01 травня по 01 жовтня включно) пункту медичної допомоги, у зв'язку з чим господарський суд відхиляє доводи прокурора в частині посилання на порушення відповідачем умов п. 4.1.12 договору, оскільки ПП „Нелл" не зобов'язано забезпечувати обладнання пункту медичної допомоги у будь-яку іншу пору року, в тому числі взимку, окрім періоду, визначеного умовами договору.

Окрім того, господарський суд вважає за необхідне надати правову оцінку доводам прокурора в частині посилань на порушення ПП „Нелл" умов п. 4.1.10 договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р. з підстав розміщення відповідачем на території пляжу будівель та настилу з бетонних плит.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності" від 17 лютого 2011 року N 3038-VI ( з наступними змінами та доповненнями) об'єктами будівництва є будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, лінійні об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури.

Згідно з п. 2 Постанови Кабінету Міністрів України „Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт" від 13 квітня 2011 р. N 466 будівельні роботи - роботи з нового будівництва, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації, капітального ремонту; підготовчі роботи - роботи з підготовки земельної ділянки, влаштування огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки, вишукувальні роботи, роботи із спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування будівництва, улаштування під'їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, а також з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень.

Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженим і введеним в дію наказом Держстандарту України від 17 серпня 2000 р. N 507, визначено, що будівлі - це споруди, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення устаткування, тварин, рослин, а також предметів. До будівель відносяться: житлові будинки, гуртожитки, готелі, ресторани, торговельні будівлі, промислові будівлі, вокзали, будівлі для публічних виступів, для медичних закладів та закладів освіти та т. ін.

Проте, надані господарському суду як акт від 10.02.2017р. контролю виконання умов договору оренди від №98-ор від 22.04.2010р. та Правил устаткування та експлуатації пляжів міста Одеси та фотофіксація до нього, так і акт обстеження берегозахісної споруди від 20.06.2017р. не місять жодних відомостей на підтвердження розміщення ПП „Нелл" на території об'єкта оренди будь-яких будівель, як і проведення відповідачем будівельних або підготовчих робіт із розміщення будівель. Викладене дозволяє господарському суду дійти висновку, що прокурором в установленому порядку не було доведено порушення з боку відповідача п. 4.1.10 договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р.

Відповідно до п. 4.11 Правил N 1133-V громадські пляжі: "Аркадія", "Отрада", "Дельфін", "Для інвалідів", "Курортний", "Ланжерон" "Золотий Берег", "Монастирський", "Чорноморка", що мають технічні можливості, повинні бути обладнані пристроями, що забезпечують вільний доступ людей з обмеженими фізичними можливостями до зони відпочинку (пандуси, перила, т. ін.). Обладнання пляжів відповідними пристроями здійснюється за рахунок організації, яка експлуатує пляж.

Умовами п. п. 3.11, 4.10 Правил N 1133-V передбачено, що підставою для початку експлуатації громадських, службових, орендованих і лікувально-оздоровчих пляжів є Паспорт на відкриття і функціонування пляжу (додаток 2), який підписується посадовою особою місцевого самоврядування, яка очолює комісію, створену розпорядженням міського голови. До складу комісії входить представник управління соціального захисту населення та праці Одеської міської ради. Бланк паспорта на відкриття і функціонування пляжу надається управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради безкоштовно. Забороняється на території пляжів самовільно розташовувати об'єкти та устаткування.

Господарським судом було встановлено, що ПП „Нелл" в установленому порядку було отримано паспорт на експлуатацію пляжу, а також погоджено схему розміщення тимчасових споруд на території об'єкта оренди. Викладене, з урахуванням особливого порядку оформлення паспорту пляжу, якому повинна передувати перевірка такого пляжу на відповідність вимогам чинного законодавства та Правилам N 1133-V, дозволяє господарському суду дійти висновку про виконання ПП „Нелл" умов п. 4.1.1 та 4.1.7 договору оренди берегозахисної споруди №98-ор від 22.04.2010р., оскільки відповідачем із дотриманням схеми розміщення тимчасових споруд, погодженої з Управлінням, і було розташовано площадку-бар на території пляжу „Аркадія".

Вище викладені обставини справи у своїй сукупності свідчать про необґрунтованість позовних вимог прокурора до ПП „Нелл", оскільки відповідач із дотриманням умов договору оренди від №98-ор від 22.04.2010р. здійснює експлуатацію пляжу, отримує необхідні дозвільні документи до початку курортного сезону, укладає договори з іншими суб'єктами господарювання з метою виконання зобов'язань, прийнятих на себе за договором оренди та сплачує орендну плату своєчасно та у повному обсязі. При цьому, прокурор із посиланням лише на акти від 10.02.2017р. та від 20.06.2017р., які окрім того були складені без участі та повідомлення відповідача, наполягає на необхідності розірвання договору оренди від №98-ор від 22.04.2010р. з підстав неналежного виконання відповідачем прийнятих на себе зобов'язань, що під час розгляду справи судом підтверджено не було.

Викладене свідчить про відсутність передбачених ч. 2 ст. 651 ЦК України правових підстав для розірвання договору оренди від №98-ор від 22.04.2010р., а, отже, має наслідком необхідність відмови у задоволенні позовних вимог прокурора до ПП „Нелл".

В силу положень ч. 1 ст. 129 Конституції України суддя, здійснюючи правосуддя, є незалежним та керується, зокрема, принципом верховенством права.

Згідно вимог ст.ст. 32, 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. В свою чергу, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Разом з тим, ст. 43 ГПК України передбачено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Підсумовуючи вищезазначене, суд доходить висновку щодо необхідності відмови у задоволенні заявлених заступником прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради позовних вимог до приватного підприємства „Нелл" відповідно до ст. 129 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 509, 611, 651, 759, 765, 766, 773 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 391 Господарського кодексу України, ст. ст. 1, 2, 18, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Судові витрати зі сплати судового збору розподіляються господарським судом відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. В позові відмовити.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

Відповідно до ст. ст. 91, 93 ГПК України сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Повне рішення складено 24 липня 2017 р.

Суддя С.П. Желєзна