УХВАЛА

24.07.2017Справа № 910/9956/17
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6»

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про розірвання Договору оренди нежитлового приміщення, стягнення орендної плати, суми трьох відсотків річних та інфляційних втрат у розмірі 30 759,55 грн. Суддя Грєхова О.А.

Представники сторін:

від позивача: Мирутенко Н.М., Титечко О.П., за довіреностями;

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва були передані позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» (далі - позивач) до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про розірвання Договору оренди нежитлового приміщення, стягнення орендної плати, суми трьох відсотків річних та інфляційних втрат у розмірі 30 759,55 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.06.2017 порушено провадження у справі № 910/9956/17, розгляд справи призначено на 24.07.2017.

30.06.2017 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва представником відповідача було заяву про ознайомлення з матеріалами справи.

21.07.2017 через відділ діловодства Господарського суду міста Києва представником відповідача було подано клопотання про відкладення розгляду справи.

У судове засідання 24.07.2017 представники позивача з'явились, подали заяву про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 5 від 01.06.2001 та стягнути з відповідача 26426,93 грн. заборгованості з орендної плати, 10102,09 грн. інфляційних втрат, 1268,48 грн. 3% річних.

Крім того, представника позивача в судовому засіданні також заявлено клопотання про витребування доказів та клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Представник відповідача в засідання суду 24.07.2017 не з'явився.

Дослідивши в судовому засіданні подану позивачем заяву про збільшення розміру позовних вимог, суд приймає її до розгляду, з огляду на наступне.

Так, відповідно до абз. 1 п. 3.10 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" передбачені частиною четвертою статті 22 ГПК права позивача збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову можуть бути реалізовані до прийняття рішення судом першої інстанції. Під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві.

Відтак, оскільки збільшення розміру позовних вимог, викладене позивачем у його письмовій заяві, прийняте господарським судом, то новою ціною позову, виходячи з якої розглядається спір є заборгованість в розмірі 26426,93 грн., 10102,09 грн. інфляційних втрат, 1268,48 грн. 3% річних та вимога про розірвання договору.

Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів; поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі. В необхідних випадках на вимогу судді пояснення представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі, мають бути викладені письмово.

За результатами розгляду клопотання позивача про витребування доказів, суд дійшов висновку про необхідність їх задоволення, з огляду на наступне.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до частини 1 статті 38 Господарського процесуального кодексу України, сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, що перешкоджають його наданню;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація;

4) обставини, які може підтвердити цей доказ. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про витребування у відповідача доказів.

У судовому засіданні представники позивача подали клопотання про продовження строків розгляду справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Чи є той чи інший випадок винятковим, вирішує суд з урахуванням конкретних обставин даної справи, в тому числі її складності, кількості учасників судового процесу, значного обсягу доказів, які підлягають збиранню та оцінці.

Враховуючи вищезазначене клопотання та з метою створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, забезпечення рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, суд вважає за доцільне його задовольнити та продовжити строк вирішення спору у справі №910/9956/17 на п'ятнадцять днів.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, неподання витребуваних доказів, необхідність витребування нових доказів.

Враховуючи неявку представника відповідача в судове засідання, а також у зв'язку з невиконанням відповідачем вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 20.06.2017 про порушення провадження у справі № 910/9956/17 та задоволенням клопотання про витребування нових доказів, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись статтями 38, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва,-

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк розгляду справи № 910/9956/17 на п'ятнадцять днів.

2. Відкласти розгляд справи у судовому засіданні на 04.09.17 об 11:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 22.

3. Зобов'язати позивача виконати вимоги ухвали суду про порушення провадження у справі в невиконаній частині та надати суду Угоду від 15.08.2014 про реструктуризацію заборгованості по Договору оренди від 01.06.2001.

4. Зобов'язати відповідача виконати вимоги ухвали суду про порушення провадження у справі в невиконаній частині та надати суду:

- належним чином засвідчену копію Договору оренди нежитлового приміщення № 5 від 01.06.2001 з усіма додатками та додатковими угодами до нього;

- належним чином засвідчену копію Акту приймання-передачі приміщення за Договором оренди нежитлового приміщення № 5 від 01.06.2001;

- належним чином засвідчену копію Договору про надання комунальних послуг від 01.08.2012;

- належним чином засвідчену копію Додатку № 1 до угоди від 15.08.2014 про реструктуризацію заборгованості за Договором № 5 від 01.06.2011;

- належним чином засвідчену копію висновку № 64/79/11 від 28.11.2011 експертного будівельно-технічного дослідження про вартість об'єкта оренди на суму 178 356 грн.;

- належним чином засвідчену копію висновку експерта будівельно-технічного дослідження від 14.04.2015 № 12/11-15282 про вартість об'єкта оренди на суму 879 грн.

5. Зобов'язати сторін направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог ст. 28 ГПК України та надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

6. Попередити сторін, що при ухиленні від виконання вимог суду та участі у судовому засіданні до них можуть бути застосовані заходи, передбачені п. 5 ст. 83 ГПК України, а позивача - про правові наслідки, передбачені п. 5. ч. 1 ст. 81 ГПК України.

Суддя О.А. Грєхова