ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

31 липня 2017 року Справа № 915/1444/16

Господарський суд Миколаївської області у складі

судді Корицької В.О.,

при секретарі судового засідання Ковальжи А.І.,

за участю представників сторін:

від позивача: Олейникова С.С., голова правління,

від відповідача: Юзвак Є.М., довіреність від 16.09.2016 року,

від третьої особи представник не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві клопотання експерта Херсонського відділення Одеського науково- дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Пєскова І.В. ( 73000, м. Херсон, вул. 28 Армії, 6) про надання додаткових документів, необхідних для виконання земельно-технічної експертизи у справі № 915/1444/16

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "К Л Ю Ч",

АДРЕСА_2 (ідентифікаційний код 37992659),

до Миколаївської міської ради,

54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20 (ідентифікаційний код 26565573),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_4,

АДРЕСА_1 18,

поштова адреса : 54001, м. Миколаїв, вул. Шевченка, буд.71, офіс 503,

про визнання недійсним та скасування п. 10 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради № 23/48 від 20.12.2012 року, -

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "К Л Ю Ч" звернулось до Господарського суду Миколаївської області із позовом до Миколаївської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_4, про визнання недійсним та скасування п. 10 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради № 23/48 від 20.12.2012 року.

Ухвалою суду від 17.07.2017 року справі призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Херсонському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

26.07.2017 року від експерта Херсонського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Пєскова І.В. надійшло клопотання про надання додаткових документів, необхідних для виконання земельно-технічної експертизи у справі № 915/1444/16, у якому експерт просить надати йому:

- матеріали технічної інвентаризації (інвентаризаційну справу) та технічний паспорт на об'єкти нерухомого майна, що розміщені за адресою: АДРЕСА_2;

- матеріали технічної інвентаризації (інвентаризаційну справу) та технічний паспорт на об'єкти нерухомого майна, що розміщені за адресою: АДРЕСА_2;

- оригінал або завірену якісну копію документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, яка перебуває у фактичному користуванні Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "К Л Ю Ч" під будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2;

- оригінал або завірену якісну копію проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду гр. ОСОБА_4 для будівлі тенісних кортів з майданчиком за адресою: АДРЕСА_2;

- топографо-геодезичну зйомку, виконану відповідними фахівцями з відповідним обладнанням, земельних ділянок по АДРЕСА_1 із зазначенням фактичної площі, меж суміжних земельних ділянок та прив'язок на місцевості будівель та споруд.

Крім того, експерт просить уточнити зміст питань, які поставлені на вирішення експертизи відповідною ухвалою, та викласти їх в редакції, наведеної в розділі 6.1.1 Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 року № 1950/5).

Також експерт надав рахунок на оплату вартості експертизи.

Ухвалою суду від 31.07.2017 року провадження у справі № 915/1444/16 поновлено, розгляд клопотання експерта Херсонського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Пєскова І.В. призначений на 31.07.2017 року на 11-00 год.

Оригінал рахунку на оплату експертизи вручений представнику позивача у судовому засіданні.

Заслухавши учасників судового засідання та розглянувши подане клопотання, судом встановлено наступне.

Відповідно до абзаців 2-5 п. 11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 року № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" згідно з пунктом 2.3.2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 30.12.2004 № 144/5) експерту заборонено самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно.

У господарському судочинстві до таких матеріалів відносяться речові та письмові докази. Отже, судового експерта не наділено повноваженнями для пошуку та витребування речових або письмових доказів. Винятком є випадки, коли у процесі дослідження наданого у встановленому порядку для проведення експертизи об'єкта експерт виявляє інші об'єкти, стосовно яких йому не були поставлені питання або дослідження яких відноситься до компетенції експертів іншої спеціальності (спеціальностей): у такому випадку експерт вправі зафіксувати ці об'єкти, відокремити їх від основного об'єкта (якщо це не пов'язано з пошкодженням або знищенням об'єкта), описати їх у висновку та приєднати їх до матеріалів експертизи.

У разі коли для вирішення поставлених перед експертом питань йому необхідні додаткові матеріали (документи, зразки тощо) він з огляду на положення частини четвертої статті 31 ГПК вправі просити господарський суд про їх надання. Водночас законом не передбачено повноважень судового експерта щодо витребування та одержання додаткових матеріалів безпосередньо від учасників судового процесу. Тому господарський суд не може покладати на останніх обов'язок надавати додаткові матеріали безпосередньо експертові на його вимогу.

Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи. При цьому господарським судам слід мати на увазі можливість настання передбачених пунктами 1.13 і 4.9 Інструкції наслідків у вигляді повернення матеріалів справи суду, який призначив експертизу, або повідомлення експертом суду про неможливість надання висновку.

1. Щодо надання матеріалів технічної інвентаризації (інвентаризаційна справа) та технічний паспорт на об'єкти нерухомого майна, що розміщені за адресою: АДРЕСА_2, а також матеріалів технічної інвентаризації (інвентаризаційна справа) та технічний паспорт на об'єкти нерухомого майна, що розміщені за адресою: АДРЕСА_2, то суд вважає за необхідне витребувати їх у Комунального підприємства "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації", при цьому зауважує, що матеріали технічної інвентаризації (інвентаризаційна справа) зазвичай містять технічні паспорти об'єкта.

Технічний паспорт ж на об'єкт нерухомого майна, що розміщений за адресою: АДРЕСА_2, наданий представником позивача у судовому засіданні 31.07.2017 року та направлений експерту.

2. Щодо оригіналу або завіреної якісної копії документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, яка перебуває у фактичному користуванні Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "К Л Ю Ч" під будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2, то представник позивача у наданих суду письмових та усних поясненнях повідомив, що з усіх документів (документації із землеустрою), які виконані на замовлення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "К Л Ю Ч", в наявності є виключно топографо-геодезична зйомка, яка містить в собі графічне відображення землі, яка перебуває у фактичному користуванні Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "К Л Ю Ч" під будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2, та містить дані щодо фактичної площі, меж суміжних земельних ділянок та прив'язок на місцевості до будівель і споруд.

3. Щодо оригіналу або завіреної якісної копії проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду гр. ОСОБА_4 для будівлі тенісних кортів з майданчиком за адресою: АДРЕСА_2, то суд зазначає, що матеріали справи містять проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду гр. ОСОБА_4 для будівлі тенісних кортів з майданчиком за адресою: АДРЕСА_2, наданий представником Миколаївської міської ради.

4. Щодо топографо-геодезичної зйомки, виконаноної відповідними фахівцями з відповідним обладнанням, земельних ділянок по АДРЕСА_1 із зазначенням фактичної площі, меж суміжних земельних ділянок та прив'язок на місцевості будівель та споруд, то відносно земельної ділянки по АДРЕСА_2, про це описано вище у п. 2 та направлені експерту відповідні документи.

Відносно земельної ділянки по АДРЕСА_2-г, то вказані документи необхідно витребувати в Управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради .

При цьому суд зазначає, що топографо-геодезична зйомка може міститися у проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду гр. ОСОБА_4 для будівлі тенісних кортів з майданчиком за адресою: АДРЕСА_2, або у проекті землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, переданої в оренду гр. ОСОБА_4 для будівлі тенісних кортів з майданчиком за адресою: АДРЕСА_2.

Вказані проекти містяться в матеріалах справи.

Також наданий представником позивача у судовому засіданні 31.07.2017 року ситуаційний план містить також в собі графічне відображення землі, яка перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_2, та містить дані щодо фактичної площі, меж суміжних земельних ділянок та прив'язок на місцевості до будівель і споруд.

Також суд зауважує, що перелік питань, викладений у розділі 6.1.1 Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 року № 1950/5), є лише орієнтовним, його змістом є вирішення інших питань, ніж ті, що суд просить встановити в ухвалі від 17.07.2017 року.

Питання в ухвалі суду від 17.07.2017 року сформульовані з урахуванням проблемних моментів у даній конкретній справі, але з урахуванням основних завдань земельно-технічної експертизи, встановлених у у розділі 6.1 Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 року № 1950/5).

Отже, враховуючи, що зазначені у клопотанні експерта докази мають значення для всебічного та повного проведення експертизи, суд вважає за необхідне клопотання про витребування доказів задовольнити частково, а провадження у справі зупинити.

Керуючись ст. ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання експерта Херсонського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Пєскова І.В. про надання додаткових документів, необхідних для виконання земельно-технічної експертизи у справі № 915/1444/16 - задовольнити частково.

2. Зобов'язати Комунальне підприємство "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" (м. Миколаїв, пр. Богоявленський, 314) надати суду:

- матеріали технічної інвентаризації (інвентаризаційну справу) на об'єкти нерухомого майна, що розміщені за адресою: АДРЕСА_2;

- матеріали технічної інвентаризації (інвентаризаційну справу) з технічним паспортом на об'єкти нерухомого майна, що розміщені за адресою: АДРЕСА_2.

Уповноважити представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "К Л Ю Ч" Олейникову Світлану Сергіївну на отримання у Комунальному підприємстві "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" витребуваних судом документів та надання їх суду.

3. Зобов'язати Управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради (54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20) надати суду:

- топографо-геодезичну зйомку, виконану відповідними фахівцями з відповідним обладнанням, земельної ділянки по АДРЕСА_2-г.

4. Провадження у справі № 915/1444/16 зупинити до закінчення проведення судової експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Суддя В.О. Корицька