ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.07.2017 р. Справа№ 914/1199/17

Суддя О.Запотічняк розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви:

Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Львів,

До відповідача: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

Про: визнання недійсними: патенту №307 (281)від 01.07.1999р. на право оренди будівлі; додатку №1 від 01.09.1999р. до договору від 04.08.1998р. №3058.; договору оренди нежитлових приміщень від 04.08.1998р. №3058 із внесеними до нього Додатком №1 від 01.09.1999р. змінами та доповненнями; договору оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8

у справі №914/1199/17

за позовом: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Львів,

про: стягнення 263 329,99 грн.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Львівської області знаходиться справа за позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про: стягнення 263 329,99 грн.

Позовні вимоги за даним позовом мотивовані тим, що відповідач за умовами договору оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8 отримав в строкове платне користування нерухоме майно, а саме приміщення підвалу пл. 4,6 кв.м. та приміщення першого поверху пл. 158,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Львів, вул. Лесі Українки,15 та зобов'язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування об'єктом оренди.

Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради просить суд стягнути з відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в сумі 181767,11 грн. яка виникла за період з 01.10.2015р. до 25.01.2017р. по договору оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8 та неустойку в сумі 81 562,88грн. за період з 26.01.2017р. до 01.05.2017р. у зв'язку із неповерненням відповідачем орендованого майна після розірвання згаданого договору оренди.

Таким чином підставою первісного позову є договір оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8 а предметом первісного позову є стягнення заборгованості заборгованість по орендній платі в сумі 181767,11 грн. яка виникла за період з 01.10.2015р. до 25.01.2017р. по договору оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8 та неустойку в сумі 81 562,88грн. за період з 26.01.2017р. до 01.05.2017р. у зв'язку із неповерненням відповідачем орендованого майна після розірвання згаданого договору оренди.

В той же час, як вбачається із зустрічного позову, відповідач просить суд визнати недійсними: патент №307 (281)від 01.07.1999р. на право оренди будівлі; додаток №1 від 01.09.1999р. до договору від 04.08.1998р. №3058.; договір оренди нежитлових приміщень від 04.08.1998р. №3058 із внесеними до нього Додатком №1 від 01.09.1999р. змінами та доповненнями; договір оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8

Обгрунтовуючи зустрічні позовні вимоги відповідач стверджує, що за умовами договору від 04.08.1998р. №3058 орендарем нерухомого майна за адресою: м.Львів, вул. Л.Українки,15 виступало ТзОВ «Українка». Згідно патенту №307 (281)від 01.07.1999р., право оренди будівлі за адресою: м.Львів, вул. Л.Українки, 15 було надано СПД ФО ОСОБА_1. На підставі даного патенту додатком №1 від 01.09.1999р. було внесено зміни до договору від 04.08.1998р. №3058 а саме в якості орендаря визначено ОСОБА_1. В подальшому між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8 предметом якого є також оренда нерухомого майна за адресою: м.Львів, вул. Л.Українки, 15 .

Відповідач вважає, спірний патент має ознаки підроблення, оскільки такий ним не придбавався. Також відповідач зазначає, що на момент вчинення спірних договору оренди нежитлових приміщень від 04.08.1998р. №3058, додатку №1 від 01.09.1999р. до договору від 04.08.1998р. №3058, договору оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8 управління комунальної власності не мало жодних прав на спірне нежитлове приміщення, оскільки право власності на нього належало ТзОВ «Українка».

24.07.2017р. відповідачем подано заяву згідно якої відповідач просить суд у зустрічній позовній заяві вважати відповідачем Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради.

Відповідно до п. 3.15 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», обставини, які свідчать про взаємну пов'язаність зустрічного позову з первісним (зокрема, за підставами цих позовів та/або поданими доказами; у зв'язку з тим, що задоволення зустрічного позову виключатиме частково чи повністю задоволення первісного позову тощо), а так само докази, що підтверджують саме ці обставини, повинні зазначатися у зустрічній позовній заяві (пункт 5 частини другої статті 54 ГПК).

Виходячи з наведеного суд прийшов до висновку, що зустрічний позов є пов'язаний з первісним частково а саме в частині визнання недійсним договору оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8 на підставі якого подано первісний позов.

Суд звертає увагу на те, що оскаржувані відповідачем в зустрічному позові патент №307 (281)від 01.07.1999р. на право оренди будівлі, додаток №1 від 01.09.1999р. до договору від 04.08.1998р. №3058 та договір оренди нежитлових приміщень від 04.08.1998р. №3058 із внесеними до нього Додатком №1 від 01.09.1999р. змінами та доповненнями не є взаємно пов'язаними із первісним позовом, оскільки такі не виключають повне або часткове задоволення первісного позову, не є предметом дослідження первісних позовних вимог.

Спірний патент №307 (281)від 01.07.1999р. та договір оренди нежитлових приміщень від 04.08.1998р. №3058 із внесеними до нього Додатком №1 від 01.09.1999р. змінами та доповненнями, регулюють відносини які виникли між сторонами до моменту укладення договору оренди майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8 та не охоплюють період за який виникла заборгованість яка є предметом первісного спору. А тому ці позовні вимоги слід розглядати в окремому позовному провадженні.

Відповідно до ст.60 ГПК України відповідач має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов'язаний з первісним. Подання зустрічного позову провадиться за загальними правилами подання позовів.

Враховуючи, що предметом спору по первісному позову є стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 181767,11 грн. яка виникла по договору оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8 та неустойки в сумі 81 562,88грн. у зв'язку із неповерненням відповідачем орендованого майна після розірвання згаданого договору оренди, зустрічну позовну заяву слід прийняти до розгляду в частині визнання недійсним договору оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8 та об'єднати з первісним позовом.

Відмовити в прийнятті зустрічного позову в частині визнання недійсними: патенту №307 (281)від 01.07.1999р. на право оренди будівлі; додатку №1 від 01.09.1999р. до договору від 04.08.1998р. №3058.; договору оренди нежитлових приміщень від 04.08.1998р. №3058 із внесеними до нього Додатком №1 від 01.09.1999р. змінами та доповненнями.

Враховуючи наведені обставини, керуючись ст.ст. 60, 64, 65, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Зустрічну позовну заяву Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про: визнання недійсним договору оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8 прийняти до розгляду в частині визнання недійсним договору оренди нерухомого майна від 31.01.2008р. №Г-5972-8 та об'єднати зі справою 914/1199/17.

2. Відмовити в прийнятті зустрічного позову в частині визнання недійсними: патенту №307 (281)від 01.07.1999р. на право оренди будівлі; додатку №1 від 01.09.1999р. до договору від 04.08.1998р. №3058.; договору оренди нежитлових приміщень від 04.08.1998р. №3058 із внесеними до нього Додатком №1 від 01.09.1999р. змінами та доповненнями.

3. Розгляд справи призначити на 25.07.2017 р. о 14год. 20 хв.

4. Позивачу за первісним позовом: - Подати відзив на зустрічну позовну заяву.

Сторонам: - забезпечити явку уповноважених представників.

Суддя Запотічняк О.Д.