ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"17" липня 2017 р.Справа № 916/1127/17

За позовом Виконувач обовязки заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі, якою є Одеська міська рада;

3-тя особа позивача: Департамент комунальної власності Одеської міської ради;

до відповідача ОСОБА_1 підприємство "Компанія "ОСОБА_2 небо"

про стягнення 288940,04грн.

Суддя Гуляк Г.І.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_3 - пред. прокуратури, ОСОБА_4 - за дорученням;

Від відповідача: -не з'явився;

від третьої особи: ОСОБА_5, - за дорученням.

СУТЬ СПОРУ: Виконувач обовязки заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі, якою є Одеська міська рада звернувся до господарського суду Одеської області із позовом про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати у сумі 288 950,04 гривень з Приватного підприємства "Компанія "ОСОБА_2 небо".

Ухвалою суду від 15 травня 2017 року порушено провадження у справі №916/1127/17 та призначено засідання суду АН 29 травня 2017 року, залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Розгляд справи призначений на 29 травня 2017 року не відбувся, оскільки суддя Гуляк Г.І. перебувала на лікарняному та ухвалою суду від 6 червня 2017 року було призначено засідання суду на 19.06.2017 року.

Прокурор позовні вимоги підтримує, в їх обґрунтування зазначає, що на підставі рішення ОМР №4624-ІV від 29.09.2005р. та №130-V від 27.06.2006 року між ОМР та ОСОБА_1 підприємством „Компанією „ОСОБА_2 небо 29.11.2006р. укладено договір оренди землі, відповідно до якого відповідачу надано у користування на 50 років земельну ділянку. Однак, відповідач орендну плату не сплачує, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість в сумі 288 950,04 гривень.

Позивач усно у судових засіданнях повідомив, що позовні вимоги прокурора підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судові засідання не зявлявся, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, у звязку з чим справу розглянуто за наявними в ній матеріалами у відповідності до вимог ст.75 ГПК України.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Департамент комунальної власності Одеської міської ради надала письмові пояснення по суті спору від 17.07.2017 року за вх.№15589/17, де вказує, що із позовною вимогою прокурора погоджується повністю.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши доводи сторін, суд встановив наступне:

29 листопада 2006р. між Одеською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_1 підприємством „Компанією „ОСОБА_2 небо (орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого орендодавець на підставі Закону України „Про оренду землі та рішення Одеської міської ради №4624-ІV від 29.09.2005р. та №130-V від 27.06.2006 року надає, а орендар приймає у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку площею 2600 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дальницька №44/1, згідно з планом земельної ділянки, який є невідємною частиною договору. На земельній ділянці розташована капітальна одноповерхова забудова 638 кв.м., споруди 238 кв.м., проїзди, проходи, площадки 1099 кв.м. та під зеленими насадженнями 625 кв.м., п.2.1 договору.

Згідно п.2.2 договору, на земельній ділянці розташовані нежилі будівлі, які належать ПП „Компанії „ОСОБА_2 небо на підставі свідоцтва про право власності на нежилі приміщення, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 18 квітня 2005 року.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 1183676 грн. згідно довідки-витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 01.11.2006р. №469/М, складеної Одеським міським управлінням земельних ресурсів Державного комітету України по земельним ресурсам. Договір укладено терміном на 50 років, для експлуатації та обслуговування будівлі для фасування та формування сипких продуктів (п.п.1.1., 2.2., 2.3., 3.1. договору).

Відповідно до п.п.4.1., 4.3., 4.4. договору оренди землі від 29.11.2006р. орендна плата за земельну ділянку площею 2600кв.м. розрахована у розмірі 8 відсотків від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає: 94694,08 гривень на рік. Орендна плата сплачується орендарем у грошовій безготівковій формі. Розмір орендної плати встановлено за домовленістю сторін у відповідності до розрахунку розміру орендної плати та може збільшуватися Одеською міською радою в межах, передбачених законодавством, в залежності від збільшення ринкової вартості земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні. Орендна плата вноситься за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, що слідують за останнім календарним днем звітного місяця, в бюджет Малиновського району. Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації відповідно до Постанови КМУ від 12.05.2000р. №783 „Про проведення індексації грошової оцінки земель. Орендар не звільняється від орендної плати і сплачує її незалежно від результатів його господарської діяльності.

Згідно п.5.1. договору оренди землі від 29.11.2006р. земельна ділянка передається в оренду для експлуатації та обслуговування будівлі для фасування та формування сипких продуктів.

Договір оренди землі від 29.11.2006р. посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстровано в Одеській регіональній філії ДП ЦДЗК за №25.

До договору оренди землі від 29.11.2006р. сторонами складено акт прийому-передачі земельної ділянки від 2006 року.

Проаналізувавши обставини справи та правові позиції сторін, суд дійшов висновку про правомірність заявлених прокурором позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 288 950,04 гривень з врахуванням наступних положень чинного законодавства.

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна №2269-XII від 10.04.1992р. орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ч.1 ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Положення ч.1 ст.24 Закону України „Про оренду землі встановлюють, що орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Таким чином, судом встановлено, що ПП „Компанія „ОСОБА_2 небо в період липня 2015 по березень 2017р. не сплачувала орендну плату по договору оренди землі від 29.11.2006р., у звязку з чим у нього утворилась заборгованість перед Одеською міською радою в сумі 288 950,04 гривень, яка і підлягає стягненню з ПП „Компанії „ОСОБА_2 небо на користь позивача.

Згідно ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст.43 ГПК України).

Враховуючи доведеність та обґрунтованість позовних вимог прокурора, вони підлягають судом задоволенню у повній мірі, у звязку з чим стягненню з відповідача підлягає 288 950,04 гривень заборгованості по орендній платі за період з липня 2015 по березень 2017р..

Згідно ст.ст.44, 49 ГПК України витрати прокурора зі сплати судового збору за розгляд судом даного позову відшкодовуються за рахунок відповідача в сумі 4334,25 грн.

Керуючись ст. ст. 49, 82- 85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства „ОСОБА_2 небо (65005, м. Одеса, вул. Дальницька, 44/1 А, код 31506284) на користь Одеської міської ради (65004, м, ОСОБА_5, пл. Думська,1, , банк УДК в Одеській області, МФО 828011, одержувач коштів місцевий бюджет Малиновського району №007, КБК 18010600) 288 950 (двісті вісімдесят вісім тисяч девятсот пятдесят) гривень 04 копійки заборгованості по орендній платі.

3. Стягнути з Приватного підприємства „ОСОБА_2 небо (65005, м. Одеса, вул. Дальницька, 44/1 А, код 31506284) на користь прокуратури Одеської області (65026, м.Одеса, вул. Пушкінська,3, код 03528552) 4334 (чотири тисячі триста тридцять чотири ) гривни 25 копійок судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст.85 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

Примітка: в судовому засіданні 17 липня 2017 р. при оголошенні вступної та резолютивної частини даного рішення, було повідомлено, що повний текст рішення буде підписано 21 липня 2017 року. Однак у звязку з перебуванням судді Гуляк Г.І. на лікарняному з 19.07.2017 р. по 28.07.2017 р. включно, повний текст даного судового рішення було оформлено відповідно до вимог ст.ст. 84 85 ГПК України - 31 липня 2017 року.

Повне рішення складено 31 липня 2017 р.

Суддя Г.І. Гуляк