ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2017 рокуСправа № 912/1801/17
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б. розглянув у відкритому судовому засіданні справу №912/1801/17

за позовом Заступника керівника Новоукраїнської місцевої прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави, уповноваженим органом якої виступає Помічнянська міська рада,

до Приватного підприємства "Комакс",

про стягнення 29093,19 грн,

за участю прокурора відділу прокуратури Кіровоградської області ОСОБА_1

Заступник керівника Новоукраїнської місцевої прокуратури звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави, уповноваженим органом якої виступає Помічнянська міська рада про стягнення з Приватного підприємства "Комакс" 29093,19 грн заборгованості по орендній платі за землю за договором оренди землі від 01.10.2013.

Ухвалою господарського суду від 23.06.2017 позовну заяву прийнято та порушено провадження у справі, справу призначено до розгляду в судовому засіданні на 10:00 год 20.07.2017.

Від прокурора та позивача надійшли витребувані господарським судом документи.

Крім того від позивача надійшов лист про підтримку позовних вимог та розгляд справи без участі його представника.

Присутній у судовому засіданні представник прокуратури підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач відзив на позов не подав, позовних вимог не заперечив, у судовому засіданні участь свого представника не забезпечив.

Частиною 1 статті 64 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про порушення провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

При цьому в пункті 3.9.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" зазначається, що особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи в разі, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо.

Ухвала господарського суду у даній справі від 23.06.2017 про порушення провадження у справі направлялась відповідачу за адресою, вказаною прокурором у позові, як юридична адреса відповідача, проте повернута органом поштового зв'язку із відміткою "За не запитом".

Водночас, відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи та довідки з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, що додані прокурором до позовної заяви, місцезнаходженням Приватного підприємства "Комакс" є: 25014, м. Кіровоград, вул. Аерофлотська, 28. Саме на цю адресу і була направлена ухвала господарського суду від 23.06.2017.

З огляду на викладене, господарський суд вважає відповідача таким, що належним чином повідомлений про час та місце проведення даного судового засідання та з власної ініціативи не скористався наданим йому статтею 22 Господарського процесуального кодексу України правом на участь у судовому засіданні.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази, заслухавши пояснення прокурора, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.10.2013 між Помічнянською міською радою (орендодавець) та Приватним підприємством "Комакс" (орендар) укладено договір оренди землі (надалі - Договір, а.с. 19-21).

Відповідно до умов Договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку земель несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться в м. Помічна по вул. Гагаріна, 65-г.

Відповідно до пунктів 2, 5 Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1000 га, у тому числі: землі, які використовуються в комерційних цілях - 0,1000 га; нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 105810,00 грн.

У пунктах 9, 10, 11 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі - щорічно у грошовій формі: 13,0 % від грошової оцінки земель в розмірі: 13755,30 грн; обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнта індексації грошової оцінки; орендна плата вноситься у строки передбачені чинним законодавством.

Договір укладено на 10 років (пункт 8 Договору).

Згідно пункту 28 Договору орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати.

Договір підписаний та скріплений печатками орендодавця та орендаря, а також даний договір 04.11.2013 зареєстровано в реєстраційній службі Добровеличківського районного управління юстиції Кіровоградської області за № 3215445.

Також сторонами було підписано Додаток № 1 до Договору, в якому зазначено План (схему) земельної ділянки переданої в оренду, а також Додаток № 2, в якому зазначено розрахунок розміру плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена, на 01.01.2013.

Право оренди Приватного підприємства "Комакс" зареєстровано 04.11.2013, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с. 14).

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 20.04.2015 у іншій справі №912/934/15-г стягнуто з Приватного підприємства "Комакс" на користь Помічнянської міської ради Добровеличківського району Кіровоградської області заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 17479,65 грн за період з листопада 2013 року по січень 2015 року. Рішення господарського суду набрало законної сили 08.05.2015.

Іншим рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 19.04.2016 у справі №912/1189/16 стягнуто з Приватного підприємства "Комакс" на користь Помічнянської міської ради Добровеличківського району Кіровоградської області заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 17800,76 грн за період з лютого 2015 року по січень 2016 року. Рішення господарського суду набрало законної сили 05.05.2016.

Відповідно до частини 3 статті 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Підставою для звернення із даним позовом є невиконання відповідачем зобов'язань взятих за договором оренди землі від 01.10.2013 за період з лютого 2016 року по березень 2017 року включно. За даний період заборгованість по орендній платі становить 29093,19 грн.

При розгляді даного спору господарський суд враховує, що укладений між сторонами Договір за своєю правовою природою є договором оренди, правовідносини за яким регулюються главою 58 Цивільного кодексу України, Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі".

За змістом статті 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Частиною 1 статті 21 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Частиною 1 статті 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, щомісячна сума зобов'язання по орендній платі становить за лютий 2016 року - 2051,73 грн, березень 2016 року - 2051,73 грн, квітень 2016 року - 2051,73 грн, травень 2016 року - 2051,73 грн, червень 2016 року - 2051,73 грн, липень 2016 року - 2051,73 грн, серпень 2016 року - 2051,73 грн, вересень 2016 року - 2051,73 грн, жовтень 2016 року - 2051,73 грн, листопад 2016 року - 2051,73 грн, грудень 2016 року - 2051,73 грн; 2017 рік коефіцієнт індексації 1,06 за 2016 рік; проіндексована нормативна грошова оцінка - 200743,30 грн, орендна плата встановлена в розмірі 13% і складає на 2017 рік - 26096,63 грн; січень 2017 року - 2174,72 грн, лютий 2017 року - 2174,72 грн, березень 2017 року - 2174,72 грн.

Таким чином, сума боргу по орендній платі заявлена до стягнення становить 29093,19 грн.

Статтями 286.2., 286.4. Податкового кодексу України передбачено, що платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі; за нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.

Відповідно до ст. 288.1 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Згідно ст. 288.4 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем і орендарем.

Однак, відповідно до інформації Добровеличківського відділення Голованівської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління Державної фіскальної служби у Кіровоградській області № 768/10/11-05-08-00 від 06.07.2017, Приватне підприємство "Комакс" на обліку в Добровеличківському відділенні Голованівської ОДПІ не знаходиться.

Відповідно до частини 1 статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного та в повному обсязі внесення орендної плати.

Господарський суд враховує, що прокурором подано всі докази на підтвердження заборгованості відповідача з орендної плати за період з лютого 2016 року по березень 2017 року включно, в той час як відповідачем не спростовано існування цієї заборгованості перед Помічнянською міською радою у розмірі 29093,19 грн.

Докази сплати відповідачем стягуваної суми у матеріалах справи відсутні.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Згідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "Комакс" (25014, м. Кропивницький, вул. Аерофлотська, 28, ідентифікаційний код 31146403) на користь Помічнянської міської ради (27030, Кіровоградська обл., Добровеличківський р-н, м. Помічна, вул. Перемоги, 91, ідентифікаційний код 04055021, р/р № 0138, МФО 823016, отримувач - Помічнянська міська рада, код отримувача - 37287143 в ГУДКСУ в Кіровоградській області) заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 29093,19 грн.

Стягнути з Приватного підприємства "Комакс" (25014, м. Кропивницький, вул. Аерофлотська, 28, ідентифікаційний код 31146403) на користь прокуратури Кіровоградської області (м. Кропивницький, вул. В.Пермська, 4, ідентифікаційний код 02910025, банк - Державна Казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, р/р 4600, код класифікації видатків бюджету - 2800) 1600 грн судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Копію рішення направити Помічнянській міській раді (Кіровоградська область, м. Помічна, вул. Перемоги, 91)та Приватному підприємству "Комакс" (м. Кропивницький, вул. Аерофлотська, 28).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Повне рішення складено 25.07.2017.

Суддя О.Б. Шевчук