ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

03 серпня 2017 року Справа № 915/762/17

м. Миколаїв

За позовом: Ліквідатора Товариства з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко», вул. Садова, 1, оф. 207, м. Миколаїв, 54007.

до відповідача: ОСОБА_1, АДРЕСА_3.

до відповідача: ОСОБА_2, АДРЕСА_1, 54025.

про: визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного 06.12.2016 за № 1274; витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Суддя Ткаченко О.В.

Без виклику учасників провадження у справі про банкрутство.

Суть спору: вжиття заходів забезпечення позову.

ВСТАНОВИВ:

Від ліквідатора Товариства з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» Козлова В.О. надійшла позовна заява від 31.07.2017 № 02-01/1382 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного 06.12.2016 за № 1274; витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Ухвалою суду від 03.08.2017 було порушено провадження у справі № 915/762/17 в рамках провадження у справі № 915/684/14 про банкрутство Товариства з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного 06.12.2016 за № 1274; витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

В обґрунтування поданої заяви ліквідатор посилається на рішення Апеляційного суду Миколаївської області від 08.12.2016. у справі № 22-ц/784/2734/16, яким було скасовано рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 25.10.2016 по справі № 490/6407/16-ц та ухвалено нове рішення, у задоволенні позову ОСОБА_2 до ліквідатора ТДВ БФ «Житлобуд-Ніко» про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 відмовлено.

При цьому у відповідності з інформацією, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, 06.12.2016 приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Назарова О.С. на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06.12.2016 № 1274 прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_1.

Враховуючи факт скасування рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 25.10.2016 по справі № 490/6407/16-ц, подальше укладення договорів відчуження майна - квартири АДРЕСА_1 може призвести до неможливості виконання прийнятого судом рішення за результатами розгляду позовної заяви ліквідатора ТДВ БФ «Житлобуд-Ніко» Козлова В.О. Наслідком зазначених обставин також можуть бути додаткові витрати на трудові і матеріальні ресурси банкрута щодо відновлення своїх порушених прав та законних інтересів.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити, передбачених статтею 67 цього Кодексу, заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

За приписами ст. 67 ГПК України позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачу; забороною відповідачу вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.

Враховуючи, що незастосування заходів забезпечення позову може призвести до порушення законних прав учасників провадження у справі про банкрутство, суд вважає за необхідне задовольнити заяву ліквідатора ТДВ БФ «Житлобуд-Ніко» Козлова В.О. та вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру АДРЕСА_1, а також заборонити ОСОБА_1 чи будь-яким іншим особам відчужувати квартиру АДРЕСА_1 у тому числі укладати договори купівлі-продажу, міни, дарування, оренди, вносити квартиру АДРЕСА_1 до статутного (складеного) капіталу товариств чи відчужувати її у будь-який інший спосіб, а також заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно здійснювати реєстраційні дії щодо квартири АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1.

2. Заборонити ОСОБА_1 чи будь-яким іншим особам відчужувати квартиру АДРЕСА_1 у тому числі укладати договори купівлі-продажу, міни, дарування, оренди, вносити квартиру АДРЕСА_1 до статутного (складеного) капіталу товариств чи відчужувати її у будь-який інший спосіб.

3. Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно здійснювати реєстраційні дії щодо квартири АДРЕСА_1.

4. Ухвала набирає законної сили з 03.08.2017 р.

5. Ухвалу по справі надіслати на адресу сторін у справі.

Суддя О.В. Ткаченко