РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.07.2017 р.Справа №910/2085/17
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " ВКП ТРІАДА "

До Публічного акціонерного товариства " БАНК СІЧ "

Про визнання відсутнім права грошової вимоги в сумі 974616,88 доларів США за кредитним договором від 18.03.2013 р. № 15/13 та припинення правовідношення за кредитним договором

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача не з'явився

Від відповідача Вихрицький Р.П. - предст.

Рішення прийняте 13.07.2017 р., оскільки у судовому засіданні 06.07.2017 р. оголошувалась перерва.

Обставини справи:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю " ВКП ТРІАДА " звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про визнання відсутнім у відповідача - публічного акціонерного товариства " БАНК СІЧ " права грошової вимоги в сумі 974616,88 доларів США за кредитним договором від 18.03.2013 р. № 15/13, що був укладений між публічним акціонерним товариством " БАНК СІЧ " та товариством з обмеженою відповідальністю " ВКФ ТРІАДА ", правонаступником прав та обов'язків якого за кредитним договором від 18.03.2013 р. № 15/13 є товариство з обмеженою відповідальністю " ВКП ТРІАДА ", а також про припинення всіх правовідношень ( зобов'язань ) між публічним акціонерним товариством " БАНК СІЧ " та товариством з обмеженою відповідальністю " ВКП ТРІАДА " за вказаним кредитним договором.

Представник позивача у судове засідання не з'явився.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника відповідача, суд -

ВСТАНОВИВ:

18.03.2013 р. між публічним акціонерним товариством " БАНК СІЧ " ( відповідачем, кредитором ) та товариством з обмеженою відповідальністю " ВКФ ТРІАДА " ( позичальником ) був укладений кредитний договір № 15/13.

Відповідно до умов вказаного договору позичальник зобов'язався на умовах та в порядку, передбаченому кредитним договором до 17.03.2014 р. або протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту отримання позичальником письмової вимоги про повернення кредиту та сплати процентів у випадках, які вказані в розділі 2 кредитного договору, повернути банку суму кредиту у розмірі 400000,00 (чотириста тисяч) доларів США, проценти за користування ним 13,0 % річних в валюті, в якій наданий кредит, проценти за порушення позичальником строку погашення одержаного ним кредиту (його частин) у розмірі 16 % річних, сплатити неустойку (пеню, штрафи), а також відшкодувати банку всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання позичальником умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором. Цільовим призначенням кредиту є поповнення обігових коштів на поточні потреби.

18.03.2013 р. в порядку забезпечення виконання кредитних зобов'язань позичальника, між відповідачем ( іпотекодержателем ) та приватним акціонерним товариством " Форум - Автосервіс " ( іпотекодавцем ) був укладений іпотечний договір із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єременко Л.О. та зареєстровано в реєстрі №119.

Відповідно до умов вказаного іпотечного договору, предметом іпотеки є: нежилі приміщення (в літ. Ж), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Кржижановського, будинок 4 (чотири), загальною площею 3637,70 кв.м.: група нежитлових приміщень підвалу №12 пл. 35,40 кв.м.; група нежитлових приміщень підвалу №13 пл.35,90 кв.м.; група нежитлових приміщень підвалу №14 пл. 47,60 кв.м.; група нежитлових приміщень підвалу №15 пл. 61,90 кв.м.; група нежитлових приміщень підвалу №17 пл. 106,80 кв.м.; група нежитлових приміщень підвалу №18 пл. 34,90 кв.м.; група нежитлових приміщень підвалу №19 пл. 32,90 кв.м.; група нежитлових приміщень підвалу №20 пл. 32,60 кв.м.; група нежитлових приміщень підвалу №21 пл. 25,30 кв.м.; група нежитлових приміщень підвалу №23 пл. 31,80 кв.м.; група нежитлових приміщень першого поверху №1 пл. 285,10 кв.м.; група нежитлових приміщень першого поверху №2 пл. 1406,80 кв.м.; група нежитлових приміщень першого поверху №3 пл. 8,80 кв.м.; група нежитлових приміщень третього поверху №5 пл. 1491,90 кв.м.

Згідно п. 1.6. вказаного іпотечного договору сторони оцінюють предмет іпотеки у 31489500,00 грн.

Пунктом 5.1. іпотечного договору передбачено, що іпотекодержатель набуває право звернення на предмет іпотеки та його реалізацію у наступних випадках:

- якщо у момент настання строку виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до кредитного договору строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум процентів ( у тому числі процентів за неправомірне користування кредитом); та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені кредитним договором;

- незалежно від настання строку виконання позичальником будь-яких зобов'язань за кредитним договором - при ліквідації чи реорганізації у будь - який спосіб позичальника, порушені відносно останнього справи про банкрутство; незалежно від настання строку виконання позичальником будь-яких зобов'язань за кредитним договором - при виникненні підстав, вказаних у п. 3.1.5 цього договору.

Відповідно до п. 5.2. договору звернення стягнення на предмет іпотеки може відбуватись будь-яким із наступних способів на вибір іпотекодержателя:

5.2.1 шляхом позасудового врегулювання питання про звернення на предмет іпотеки, в тому числі:

- продажу іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі - продажу у порядку, встановленого статтею 38 Закону України " Про іпотеку "; - продажу іпотекодавцем ( або за його дорученням, оформленим відповідною довіреністю - іпотекодержателем ) предмету іпотеки третій особі на користь іпотекодержателя;

- передачі іпотекодавцем іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором у порядку, передбаченому ст. 37 Закону України " Про іпотеку ". Договори про задоволення вимог іпотекодержателя є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на предмет іпотеки. Протягом 3 днів з моменту переходу до іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки, іпотекодавець зобов'язаний передати всю технічну та іншу документацію відносно предмета іпотеки, необхідну для здійснення реєстрації права власності на предмет іпотеки;

- іншим способом, що не суперечить чинному на момент реалізації предмету іпотеки законодавству.

5.2.2. шляхом звернення іпотекодержателем до нотаріуса для вчинення виконаного напису або до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію.

Відповідно до п. 7.3. зазначеного договору, договір діє до повного виконання зобов'язань позичальником за кредитним договором (з урахуванням усіх змін та доповнень до нього) або до припинення права іпотеки у випадках, що прямо передбачені чинним законодавством.

Крім того, 25.04.2013 р. між кредитором та ОСОБА_3 ( поручителем ) був укладений договір поруки №35/13.

Згідно з умовами вказаного договору, поручитель зобов'язався відповідати перед кредитором по зобов'язаннях позичальника по кредитному договору №15/13 від 18 березня 2013 року.

В подальшому, умови кредитного договору неодноразово змінювались, про що свідчать додаткові угоди які були укладені між банком та позичальником. Також, ці зміни були внесені у договори про внесення змін до іпотечного договору із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого 18.03.2013 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єременко Л.О за реєстровим номером 119.

29.09.2015 р. між кредитором ( відповідачем ), ТОВ " ВКФ ТРІАДА " ( первісним боржником ) та ТОВ " ВКП ТРІАДА " ( новим боржником, позивачем ) був укладений договір №250/15 про заміну боржника у зобов'язанні та переведення боргу.

За умовами вказаного договору первісний боржник переводить (передає) свої зобов'язання за кредитним договором №15/13 від 18.03.2013 р. (з урахуванням договорів про внесення змін до кредитного договору №15/13 від 18.03.2013 р. ), що укладений між первісним боржником і кредитором на нового боржника, внаслідок чого, новий боржник замінює первісного боржника у зобов'язанні, і приймає на себе обов'язки первісного боржника по кредитному договору №15/13 від 18.03.2013 р.

Відповідно до п.2.2 договору від 29.09.2015 р. №250/15 про заміну боржника у зобов'язанні та переведення боргу, новий боржник, згідно умов цього договору, зобов'язався виконати зобов'язання первинного боржника перед кредитором по кредитному договору, а саме:

- у строк до 30.09.2016 р. повернути кредитору кредитні кошти в сумі 1990000,00 доларів США

- за користування кредитними коштами сплачувати плату в розмірі 13% річних.

- здійснювати повернення кредиту на відкритий йому позичковий рахунок № 9 в ПАТ " БАНК СІЧ ", код банку 380816, .

- проценти за користування кредитними коштами самостійно перераховувати в валюті кредиту на рахунок №9 в ПАТ " БАНК СІЧ ", код банку 380816, .

- проценти в сумі 21263,01 доларів США (за квітень) сплачуються позичальником в термін до 15.10.2015 р.

- проценти в сумі 20554,25 доларів США (за травень) сплачуються позичальником в термін до 30.10.2015 р.

- проценти в сумі 44647,81 доларів США ( за червень-липень 2015 р. ) сплачуються позичальником в термін до 30.11.2015 р.

- проценти в сумі 21971,78 доларів США ( за серпень 2015 р. ) сплачуються позичальником в термін до 15.12.2015 р.

- проценти за вересень 2015 р. сплачуються позичальником в термін до 31.12.2015 р.

- проценти за жовтень 2015 р. сплачуються позичальником в термін до 31.01.2016 р.

- проценти за листопад 2015 р. сплачуються позичальником в термін до 29.02.2016 р.

- проценти за грудень 2015 р. сплачуються позичальником в термін до 15.03.2016 р.

- проценти за січень 2016 р. сплачуються позичальником в термін до 31.03.2016 р.

- проценти за лютий 2016 р. сплачуються позичальником в термін до 15.04.2016 р.

- проценти за березень 2016 р. сплачуються позичальником в термін до 30.04.2016 р.

В подальшому проценти за користування кредитними коштами сплачуються щомісячно, не пізніше 15-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами відповідно до умов кредитного договору. Проценти за останній місяць користування кредитними коштами сплачується в день повернення кредиту.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що 22.06.2016 р. відповідач направив йому вимогу № 1432/11 на суму 2193829,62 дол. США.

У вказаній вимозі відповідач зазначає про те, що за період користування кредитними коштами, ТОВ " ВКП ТРІАДА " неодноразово допускались прострочення сплати процентів, а з 01.01.2016 року боржник взагалі припинив їх сплачувати, в результаті чого станом на 15.06.2016 р. заборгованість становить 2193829,62 дол. США, із яких:

- заборгованість по кредиту 1990000,00 дол. США;

- заборгованість за нарахованими відсотками в загальній сумі 140014,43 дол. США;

- заборгованість за простроченими відсотками в загальній сумі 63815,19 дол. США.

До зазначеної вимоги було долучено розрахунок заборгованості по кредитному договору №15/13 від 18.03.2013 р., за яким боржником є ТОВ " ВКП ТРІАДА " ( договір № 250/15 про заміну боржника у зобов'язанні та переведення боргу від 29.09.2015 р.

Оскільки позивачем не було усунуто порушення умов кредитного договору протягом одного місця з моменту отримання повідомлення, відповідач задовольнив свої вимоги у позасудовому порядку на підставі іпотечного договору та звернув стягнення на визначене у ньому нерухоме майно, шляхом набуття такого майна у власність.

17.08.2016 р. відповідач направив позивачу повідомлення ( вх.№1887/11 ) в якому зазначає про те, що у зв'язку з невиконанням ТОВ " ВКП ТРІАДА " зобов'язань за кредитним договором №15/13 від 18.03.2013 р., договором про заміну боржника у зобов'язанні та переведенні боргу №250/15 від 29.09.2015 р., ПАТ " БАНК СІЧ " частково погашена заборгованість за цими договорами за рахунок іпотечного майна поручителя ПАТ " ФОРУМ-АВТОСЕРВІС " На підставі іпотечного договору із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя від 18.03.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Єременко Л.О. та зареєстрованого в реєстрі за №119, укладеного між ПАТ " БАНК СІЧ " і ПАТ " ФОРУМ-АВТОСЕРВІС ", 08.08.2016 р. до відповідача перейшло право власності на нежилі приміщення, а саме: приміщення (в літ. Ж), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Кржижановського, 4, загальною площею 3637,7 кв.м. Станом на 15.08.2016 р. залишок заборгованості за кредитним договором ТОВ " ВКП ТРІАДА " по кредитному договору №15/13 від 18.03.2013 р. складає 974616,88 дол. США. Вказану суму заборгованості необхідно сплатити на рахунок банку ( відповідача )

Позивач вважає, що оформлення права власності на предмет іпотеки за відповідачем свідчить про завершення позасудового врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки, а відтак про недійсність будь-яких наступних вимог відповідача щодо виконання боржником основного зобов'язання, в тому числі вимоги відповідача від 17.08.2016 р. вх.№1887/11 щодо сплатити заборгованості за кредитним договором у розмірі 974616,88 дол. США

Разом з тим, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що не підлягають задоволенню, з наступних підстав:

Частиною третьою ст. 37 ЗУ " Про іпотеку " передбачено, що іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Як встановлено судом, на виконання вказаної норми Закону відповідачем було замовлено незалежну оцінку предмета іпотеки.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку майна - нежилих приміщень (в літ. Ж) загальною площею 3637,7 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Кржижановського, буд. № 4, складеного незалежним суб'єктом оціночної діяльності ТОВ " Е.К.Б.Т.Е.", вартість предмета іпотеки станом на 29.07.2016 р. складала 31167000,00 грн., що еквівалентно, згідно офіційного курсу гривні до іноземних валют ( долару США ) встановленого НБУ станом на 08.08.2016 р. і становило 1256733,87 доларів США

Таким чином, 08 серпня 2016 року до ПАТ " БАНК СІЧ " перейшло право власності на нежилі приміщення, що були предметом договору іпотеки, а саме: приміщення (в літ. Ж), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Кржижановського, 4, загальною площею 3 637,7 кв.м.

В результаті реалізації відповідачем позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, відбулось часткове погашення заборгованості за кредитним договором на суму 1256733,87 доларів США.

Після позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки залишок заборгованості за кредитним договором становив - 962904,20 доларів США.

Відповідно до ст. 1 Закону України " Про іпотеку " іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим законом.

- боржник це іпотекодавець або інша особа, відповідальна перед іпотекодержателем за виконання основного зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЗУ " Про іпотеку " майновий поручитель (іпотекодавець) несе відповідальність перед іпотекодержателем (кредитором) за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Статтею 7 вказаного Закону України передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Підпунктом 3 п. 1 ст. 593 ЦК України та п. 2 ч. 1 ст. 17 ЗУ " Про іпотеку " передбачено, що застава припиняється реалізацією предмета застави/іпотеки.

Після завершення позасудового врегулювання будь-які наступні вимоги іпотекодержателя щодо виконання боржником основного зобов'язання є недійсними. ( ч. 4 ст. 36 ЗУ " Про іпотеку " )

Таким чином, після позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, іпотека припинилася, у зв'язку із припиненням іпотеки припинились зобов'язання і майнового поручителя за договором іпотеки та відповідно відповідач не має права, згідно з ч. 4 ст. 36 ЗУ "Про іпотеку " пред'являти будь-які вимоги до майнового поручителя/іпотекодавця ( ПРАТ " ФОРУМ-АВТОСЕРВІС " ) щодо виконання зобов'язань з погашення залишку заборгованості за кредитним договором.

Як встановлено судом, ПАТ " БАНК СІЧ " до майнового поручителя - ПРАТ " ФОРУМ-АВТОСЕРВІС ", після звернення стягнення в позасудовому порядку на предмет іпотеки, не пред'являє жодних додаткових вимог, тому вимоги ст. 36 ЗУ " Про іпотеку " відповідачем не порушені. Позивач ( боржник) не є майновим поручителем.

Разом з цим реалізація позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки майнового поручителя ПРАТ " ФОРУМ-АВТОСЕРВІС ", а не іпотеки позивача ( боржника), за рахунок якого було погашено частину заборгованості за кредитним договором, не є припиненням повністю всіх зобов'язань за кредитним договором, оскільки було здійснено часткове їх виконання.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. ( п. 1. ст. 1049 ЦК України )

Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок. ( п. 3 ст. 1049 ЦК України )

Відповідно до ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Таким чином, суд вважає, що зобов'язання за кредитним договором припиняються тільки повним виконанням, а не частковим, а що стосується майнового поручителя, то після звернення стягнення на майно, передане таким майновим поручителем в заставу/іпотеку, його зобов'язання припиняються, оскільки майновий поручитель несе відповідальність перед кредитором тільки в межах вартості переданого в заставу/іпотеку майна.

Твердження позивача про те, що ПАТ " БАНК СІЧ " звернувши в позасудовому порядку стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на нього, на підставі відповідного застереження в іпотечному договорі, з моменту державної реєстрації права власності на нерухоме майно - 08.08.2016 р., задовольнив свої вимоги в повному обсязі за кредитним договором і не має права пред'являти вимоги до позичальника та поручителів є безпідставним та суперечить положенням чинного законодавства.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 31.07.2017 р.

СуддяВ.І.Пінчук