ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"31" липня 2017 р. Справа № 922/538/14

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Пелипенко Н.М., суддя Істоміна О.А., суддя Пушай В.І.,

за участі секретаря Казакової О.В.,

за участі представників:

позивача - ОСОБА_1 (дов. № 08-11/92/2-17 від 10.01.2017);

3-ї особи - ОСОБА_1 (дов. № 185/0/225-7 від 17.01.2017);

відповідача - не зявився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача (вх. № 1815Х/3-28) на рішення Господарського суду Харківської області від 15 травня 2017 у справі № 922/538/14

за позовом Харківської міської ради, м. Харків

до Приватного підприємства "Терем", м. Харків

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2 земельних відносин Харківської міської ради

про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИЛА:

У 2014 році Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до ПП "Терем" про внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди землі від 24.01.2004 № 6304/04 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору в редакції, запропонованій позивачем. Позовні вимоги обґрунтовані необхідністю приведення зазначеного договору оренди землі у відповідність до норм чинного законодавства в частині розміру орендної плати з урахуванням вартості нормативної грошової оцінки землі.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 01.04.2014 у справі № 922/538/14, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 11.06.2014, в задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Вищого господарського суду України від 06.08.2014 скасовано рішення Господарського суду Харківської області від 01.04.2014 та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 11.06.2014 у справі № 922/538/14, справу № 922/538/14 передано на новий розгляд до Господарського суду Харківської області.

За результатами нового розгляду справи Господарським судом Харківської області ухвалено рішення від 04.11.2014 у справі № 922/538/14 про відмову в задоволенні позову, яке було залишене без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 17.12.2014 та постановою Вищого господарського суду України від 11.03.2015.

Постановою Верховного суду України від 02.03.2016 у справі № 922/538/14 скасовано постанову Вищого господарського суду України від 17.12.2014, постанову Харківського апеляційного господарського суду від 17.12.2014 та рішення Господарського суду Харківської області від 04.11.2014 у справі № 922/538/14. Справу № 922/538/14 передано на новий розгляд до Господарського суду Харківської області (т. 2 а.с. 222-225).

В процесі нового розгляду справи Господарським судом Харківської області 11.05.2016 за вх. № 15170 (т. 3 а.с. 9-16) позивач подав уточнену позовну заяву, у звязку з допущеною технічною помилкою при підготовці позовної заяви, яку прийнято до розгляду Господарським судом Харківської області як заяву про зміну предмету позову.

10.04.2017 за вх. № 11780 позивач подав заяву про зміну предмета позову, в якій просить внести зміни до договору оренди землі від 11.10.2005 № 69166/05 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі з 01.01.2014 в редакції, наведеній в цій заяві (т. 4 а.с. 86-94). Вказану заяву прийнято до розгляду Господарським судом Харківської області.

За результатами нового розгляду справи Господарський суд Харківської області ухвалив рішення від 15.05.2017 у справі № 922/538/14 (суддя Лаврова Л.С.) в задоволенні позову відмовлено.

Позивач звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та внести зміни до договору оренди № 6304/04 від 24.01.2004, укладеному між Харківською міською радою та ПП Терем в запропонованій позивачем редакції. Посилається на необхідність зміни розміру орендної плати за земельну ділянку у разі зміни нормативної грошової оцінки зазначеної земельної ділянки. Зазначає, що в прохальних частинах уточненої позовної заяви від 11.05.2016 за вх. № 15170 та заяви про зміну предмету позову від 10.04.2017 за вх. № 11780 допущено технічну помилку, а саме: помилково зазначено номер та дату договору № 69166/05 від 11.10.2015 замість правильних номера та дати договору № 6304/04 від 24.01.2004. Проте, як вважає позивач, суд першої інстанції з формальних підстав відмовив у задоволенні позовних вимог, не дослідивши наявні у справі докази, та позбавив позивача права виправити помилку у спосіб, передбачений нормами Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 08.06.2017 у справі № 922/538/17 апеляційну скаргу позивача прийнято до провадження та призначено до розгляду на 21.06.2017 о 15:00 год. та ухвалою від 21.06.2017 за клопотанням відповідача відкладено розгляд апеляційної скарги на 17.07.2017 об 11:00 год.

У звязку з відпусткою судді-доповідача ОСОБА_3, 13.07.2017 автоматизованою системою розподілу апеляційних скарг між суддями у справі № 922/538/14 здійснено повторний автоматичний розподіл справи, змінено склад колегії суддів та призначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Пелипенко Н.М., суддя Істоміна О.А., суддя Пушай В.І.

Відповідно до пункту 9-2 Постанови Пленуму Вищого Господарського Суду України від 17.05.2011 № 7 Про деякі питання практики застосування розділу XII Господарського процесуального кодексу України (згідно з Постановою Вищого Господарського Суду № 6 від 10.07.2014), у разі зміни складу суду апеляційної інстанції, розгляд ним справи починається заново, а отже, спочатку починається й визначений ст. 102 Господарського процесуального кодексу України строк розгляду апеляційної скарги.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 17.07.2017 за клопотанням представника відповідача, з метою забезпечення повного, всебічного та обєктивного дослідження матеріалів справи, відкладено розгляд апеляційної скарги на 31.07.2017 о 12:30.

Представник позивача та третьої особи в судовому засіданні 31.07.2017 підтримав апеляційну скаргу в повному обсязі.

Представник відповідача у відзиві на апеляційну скаргу від 12.07.2017 за вх. № 7357 не погоджується з доводами позивача, викладеними в апеляційній скарзі, просить відмовити в задоволенні апеляційної скарги, рішення суду першої інстанції залишити без змін. Посилається на те, що договором оренди № 6304/04 від 24.01.2004 встановлено ставку орендної плати в розмірі 4,1% від нормативної грошової оцінки землі, що відповідає вимогам пп. 2.6-2.8 Тимчасового положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладенні договорів оренди у м. Харкові, затвердженого рішенням 18 сесії 24 скликання Харківської міської ради від 24.12.2003 № 280/03, яке було чинним на момент укладення вказаного договору. Зазначає, що позивач безпідставно визначив ставку орендної плати у розмір 5,6% від нормативної грошової оцінки землі на підставі Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладенні договорів оренди землі в м. Харкові, затвердженого рішенням 19 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 27.02.2008 р. № 41/08, оскільки вказане рішення набрало чинності після укладення договору оренди № 6304/04 від 24.01.2004.

Представник відповідача в судове засідання 31.07.2017 не зявився, надав клопотання за вх. № 7950 від 28.07.2017, в якому зазначає про необхідність надання часу для надання до матеріалів справи додаткових доказів в обгрунтування своїх заперечень на апеляційну скаргу, а саме: роз'яснення експерта щодо висновку про інженерно-геологічні умови спірної земельної ділянки в частині визначення розміру коефіцієнту складних інженерно-геологічних умов (К1), та просить відкласти розгляд справи на іншу дату.

Розглянувши клопотання представника відповідача, враховуючи відсутність представника відповідача в судовому засіданні, з метою забезпечення повного, всебічного та обєктивного дослідження матеріалів справи, колегія суддів дійшла висновку про необхідність задоволення клопотання представника відповідача про відкладення розгляду апеляційної скарги на інший день.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 77, 86, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

Відкласти розгляд апеляційної скарги на "05" вересня 2017 р. о 10:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Незалежності (колишній пр. Правди), 13, зал судового засідання № 118, 1-й поверх.

Позивачу та третій особі надати докладний обгрунтований розрахунок розміру орендної плати та пояснення щодо застосування коефіцієнту складних інженерно-геологічних умов (К1) та ставки орендної плати у розмір 5,6% від нормативної грошової оцінки землі.

Головуючий суддя Пелипенко Н.М.

Суддя Істоміна О.А.

Суддя Пушай В.І.