ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" липня 2017 р. Справа № 911/1580/17

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді Христенко О.О.

при секретарі Марценюк О.М.

розглянувши справу № 911/1580/17

за позовом управління комунальної власності Броварської міської ради,

м. Бровари

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с. Гоголів, Броварський район

про стягнення 17 605,59 грн.

Представники:

від позивача: не зявився;

від відповідача: не зявився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Управління комунальної власності Броварської міської ради (позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (відповідач) про стягнення 17 605,59 грн.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договорів оренди № 59/13 від 18.04.2011 та № 59/37-14 від 18.03.2014, в частині своєчасного внесення орендних платежів, у звязку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 10 288,31 грн., з огляду на наявність якої позивачем нараховані 1 988,67 грн. пені та 5 328,61 грн. штрафних санкцій.

Ухвалою суду від 23.05.2017 порушено провадження у справі № 911/1580/17.

Ухвалою суду від 21.06.2017 розгляд справи відкладено.

В судовому засіданні 21.06.2017 представником позивача надані документи, витребувані судом та підтримані позовні вимоги, вважаючи їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позові. В судове засідання 05.07.2017 представник позивача не зявився, проте через канцелярію суду надав клопотання № 467/02 від 04.07.2017 про розгляд справи за відсутності його повноважного представника, а також надав письмові пояснення по суті спору.

Відповідач або його представник в судові засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив проте, як належним чином був повідомлений про місце і час судових засідань, про що свідчить наявне в матеріалах справи рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення відповідачу. Вимоги ухвал суду від 23.05.2017 та 21.06.2017 відповідач не виконав, витребувані документи, в тому числі відзив на позов, до суду не надіслав.

Дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку про відсутність підстав для відкладення розгляду справи.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 82 Господарського процесуального кодексу України, рішення прийнято господарським судом у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні була оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області -

ВСТАНОВИВ:

18.04.2011 між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладений Договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна територіальної громади м. Бровари № 59/13 (далі-договір № 1), відповідно до умов п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Бровари, бульвар Незалежності, 19-а, загальною площею 17,50 кв.м., вартість якого, станом на 31.01.2011, визначена згідно з вартістю оцінки - 54 000,00 грн.

Пунктом 2.1 визначено, що орендар вступає в строкове платне користування орендованим майном у термін, визначений в договору, але не раніше дати підписання договору та акта приймання-передачі приміщення.

Орендна плата визначається на підставі методики розрахунку плати за користування майном територіальної громади міста Бровари та становить за базовий місяць (січень 2011), без ПДВ, 1251,25 грн. орендна плата за перший місяць оренди (квітень 2011), визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за лютий-квітень 2011. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата перераховується орендодавцю на розрахунковий рахунок щомісяця не пізніш 15-го числа наступного місяця. (п.п. 3.1, 3.2, 3.3 договору).

Умовами п. 11.1 договору визначено, що договір чинний з 18.04.2011 по 17.03.2014 включно.

Між сторонами у справі підписаний акт приймання-передачі орендованого майна від 18.04.2011, згідно з яким орендодавцем передано, а орендарем прийнято нежитлове приміщення, на першому поверсі, розташоване за адресою: м. Бровари, бульвар Незалежності, 19-а, загальною площею 17,50 кв.м.

18.03.2014 між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладений Договір оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 59/37-14 (далі-договір №2), відповідно до умов п. 1.1 якого орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Бровари, розташоване за адресою: м. Бровари, бульвар Незалежності, 19-а, загальною площею 17,50 кв.м., вартість якого, станом на 28.02.2014, визначена згідно з висновком про вартість майна - 56 300,00 грн.

Пунктом 2.1 визначено, що орендар вступає в строкове платне користування орендованим майном у термін, визначений в договору, але не раніше дати підписання договору та акта приймання-передачі приміщення.

За користування обєкт оренди орендар сплачує оренду, розрахунок якої здійснюється на методики розрахунку і порядку використання плати за оренди комунального майна територіальної громади м. Бровари та становить, без ПДВ, за базовий місяць розрахунку (лютий 2014) становить 1 290,21 грн. Орендна плата за перший місяць оренди (березень 2014), без ПДВ, визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за березень 2014. розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15-го числа наступного місяця (п.п. 3.1, 3.2, 3.7 договору).

Умовами п. 9.1 договору визначено, що договір укладений з моменту його підписання сторонами та діє з 18.03.2014 по 17.02.2017.

18.03.2014 між сторонами у справі підписаний акт приймання-передачі нежитлового приміщення згідно з яким орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Бровари, бульвар Незалежності, 19-а, загальною площею 17,50 кв.м.

17.02.2017 між сторонами підписаний акт приймання-передачі нежитлового приміщення, відповідно до якого відповідач здає, а позивач приймає нежитлове приміщення за адресою: м. Бровари, бульвар незалежності, 19-а, загальною площею 17,50 кв.м.

Позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе зобовязання згідно з умовами договорів, надавши відповідачу в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Бровари, бульвар Незалежності, 19-а, загальною площею 17,50 кв.м.

Проте, в порушення умов договорів, відповідач користуючись орендованим приміщенням, неналежним чином та не в повному обсязі виконував взяті на себе зобовязання в частині внесення орендних платежів, у звязку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за Договором № 59/13 від 18.04.2011 (за період з 18.04.2011-17.03.2014) в сумі 1686,07 грн. та за Договором № 59/37-14 від 18.03.2014 (за період з 18.03.2014 17.02.2017) - 8 602,24 грн.

Позивач звертався до відповідача із претензіями №174/07-01 від 24.02.2015, № 347/02 від 02.04.2015, № 799/07-01 від 22.09.2016, № 52/02 від 17.01.2017, № 66/07-01 від 19.01.2017 з вимогами сплати наявну за відповідачем заборгованість.

Проте, претензії позивача залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України).

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до статті 174 Господарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарських зобов'язань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата сплачується орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, субєкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач не забезпечив участі представника у судових засіданнях, письмових пояснень чи доказів повної оплати орендних платежів не надав, матеріалами справи підтверджується факт порушення відповідачем грошових зобовязань за договорами.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем, в частині несвоєчасного внесення орендних платежів, передбачених умовами Договору № 59/13 від 18.04.2011 та Договору №59/37-14 від 18.03.2014, на час прийняття рішення не сплачена, а розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 10 288,31 грн. заборгованості визнається судом та підлягає задоволенню.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У звязку із неналежним виконанням відповідачем умов договорів, позивач, на підставі п. 3.5 договору № 59/13 та п.п. 3.8, 3.9 договору № 59/37-14, просить суд стягнути з відповідача:

- пеню в сумі 67,39 грн. (за договором № 59/13),

- пеню в сумі 1 921,28 грн. та штрафні санкції в сумі 5 328,61 грн. (за договором № 59/37-14).

Умовами п. 3.5 договору 1 та п. 3.8 договору 2 визначено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 3.9 договору 2 визначено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяця, орендар також сплачує штрафні санкції у розмірі 0,5 % від суми заборгованості за кожен день несплати.

У сфері господарювання згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 ГК України).

На підставі вказаних норм права, враховуючи, що розрахунок пені є арифметично вірним, вимога позивача про стягнення з відповідача 1 988,67 грн. пені визнається судом та підлягає задоволенню.

Разом з тим розглянувши вимогу позивача щодо стягнення штрафних санкцій, суд приходить до висновку щодо відмови в її задоволенні, з огляду на наступне.

Пунктом 2.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» № 14 від 17.12.2013, пеня, за визначенням частини третьої статті 549 ЦК України, - це вид неустойки, що забезпечує виконання грошового зобов'язання і обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення виконання.

Як вбачається, з доданого до позовної заяви розрахунку штрафних санкцій, їх нарахування здійснюється позивачем за кожен день прострочення і обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання, тобто за формулою, визначеною для нарахування пені, однак вимога про стягнення якої вже розглянута судом, а отже у суду відсутні правові підстави для застосування до відповідача відповідальності одного й того самого виду.

Враховуючи наведене вище, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, при частковому задоволенні позову покладаються на сторін пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково .

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (07452, Київська область, Броварський район, с. Гоголів, вул. Чапаєва, 11, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь управління комунальної власності Броварської міської ради (07400, Київська область, м. Бровари, бульв. Незалежності, 2, ) 10 288 (десять тисяч двісті вісімдесят вісім) грн. 31 коп. заборгованості, 1 988 (одну тисячу девятсот вісімдесят вісім) грн. 67 коп. пені та 1 115 (одну тисячу сто п'ятнадцять) грн. 73 коп. судового збору.

Видати наказ.

3. В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено - 24.07.2017

Суддя О.О. Христенко