РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.07.2017 р. Справа №910/6994/17
За позовом Об'єднання співласників багатоквартирного будинку " Антоновича, 122 "

До Товариства з обмеженою відповідальністю " КП " Українська житлова компанія "

Про стягнення 59611,95 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача Вербицький Я.В. - предст.

Гуцуляк Х.В. - предст.

Від відповідача Пархомчук Р.І. - предст.

Рішення прийняте 13.07.2017 р., оскільки у судовому засіданні 25.05.2017 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України, а у судових засіданнях 08.06.2017 р. та 06.07.2017 р. оголошувались перерви.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - об'єднання співласників багатоквартирного будинку " Антоновича, 122 " звернувся до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю " КП " Українська житлова компанія " 59611,95 грн., з яких: 40441,95 грн. заборгованість за оплату електроенергії та водопостачання ( 36616,44 грн. основний борг, 3138,59 грн. збитки від інфляції та 686,92 грн. - 3% річних ) та 19170,00 грн. ( 2440,00 грн. збитки щодо прибирання будинку і прибудинкової території та 16730,00 грн. - збитки щодо виконання ремонту ліфтів )

08.06.2017 р. та 04.07.2017 р. через канцеліярію суду представником позивача подані заяви про збільшення розміру позовних вимог.

Остаточна сума, яку позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача становить 74283,39 грн., з яких:

- 47793,39 грн. витрати на оплату електроенергії та водопостачання за період з серпня 2015 р. по квітень 2017 р. ( 43967,88 грн. оснований борг, який складається: ( 36616,14 грн. за період з серпня 2015 р. по березень 2017 р., 2441,04 грн. - витрати за електропостачання за квітень 2017 р., 4880,40 грн. - витрати за електропостачання за червень 2017 р. та 30,00 грн. - витрати на водопостачання за червень 2017 р. ) 3138,59 грн. - збитки від інфляції та 686,92 грн. - 3% річних )

- 26490,00 грн. - збитки за послуги з прибирання будинку і прибудинкової території, а також за виконання ремонту ліфтів ( 9760,00 грн. - збитки за послуги з прибирання будинку і прибудинкової території та 16730,00 грн. - збитки щодо виконання ремонту ліфтів. ).

Позивач також просить суд стягнути з відповідача витрати на правову допомогу в розмірі 2000,00 грн.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.07.2015 р. між позивачем ( замовником ) та відповідачем ( виконавцем ) був укладений договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території позивача, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Антоновича, 122.

Відповідно до умов вказаного договору відповідач зобов'язався надавати послуги з утримання будинку та прибудинкової території позивача, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Антоновича, 122.

Згідно п.п. 2.1.5, 2.1.6 та 2.1.7 договору від 01.07.2015 р. відповідач зобов'язаний проводити прибирання місць загального користування будинку відповідно до погодженого із замовником графіку, проводити санітарну очистку, прибирання прибудинкової території та сміття з даху будинку, полив газонів, забезпечувати вивіз твердих побутових відходів.

Відповідно до п.п.2.1.1, 2.1.3, 2.1.8 вказаного договору відповідач зобов'язаний також здійснювати технічне обслуговування і ремонт внутрішніх та зовнішніх мереж будинку, проводити профілактичний огляд та технічне обслуговування контруктивних елементів і інженерного обладання будинку та роботи пов'язані з ліквідацією аварійних ситуацій, а також забезпечувати обслуговування та функціонування ліфтів.

Згідно п. п. 2.1.13 - 2.1.14 відповідач зобов'язався щомісячно відшкодовувати замовнику ( позивачу ) витрати на оплату електроенергії на електропостачання ліфтів та освітлення місць загального користування, а також щомісячно відшкодовувати витрати на оплату води для прибирання місць загального користування та поливу зелених насаджень.

Пунктом 4.4 договору від 01.07.2016 р. передбачено, що відповідач переказує на рахунок позивача кошти, згідно п.2.1.13 - 2.1.14 протягом 5 календарних днів з дня надання останнім документів на оплату води и електроенергії

Відповідно до п. 6.1 вказаного договору, договір укладений з 01.07.2015 р. по 01.07.2016 р.

Згідно п. 6.2 договору, сторони дійшли згоди, вважати договір пролонгованим на кожний наступний рік на тих самих умовах, якщо жодна із сторін в місячний термін до дати закінчення строку його дії не виявить бажання його розірвати та письмово не попередить іншу сторону про свій намір.

Договір не може бути розірваний в односторонньому порядку, окрім випадків передбачених п. 6.6. цього договору ( п. 6.5 договору ).

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що 01.01.2017 р. між об'єднанням співласників багатоквартирного будинку " Антоновича, 122 " та товариством з обмеженою відповідальністю " КП " Українська житлова компанія " був підписаний акт звірки взаєморозрахунків.

Згідно вказаного акту заборгованість відповідач перед позивачем станом на 01.01.2017 р. становить 21558,97 грн.

В лютому позивач направив відповідачу акти та рахунки на відшкодування витрат на оплату електроенергії і води за січень 2017 р.

07.03.2017 р. відповідач направив лист про розірвання договору, у зв'язку з ростанням цін та витрат на утримання будинку.

З 02.04.2017 р., як стверджує позивач у позовній заяві, у зв'язку з відмовою відповідача виконувати свої зобов'язання за договором від 01.07.2016 р., позивачем самостійно здійснювались дії передбачені п.2.1.3 та п. 2.1.5 договору, а саме 10.04.2017 р. був укладений договір № 4/17 на надання послуг прибирання будинку та прибудинкової території на суму 2440,00 грн., а також здійснено оплату на виконання ремонту ліфтів на суму 16730,00 грн.

Позивач вважає, що відповідач безпідставно розірвав спірний договір в односторонньому порядку, а тому зобов'язаний відшкодувати не тільки витрати на оплату електроенергії та водопостачання ( за період з серпня 2015 р. по березень 2017 р. в розмірі 36616,44 грн. ), а також зобов'язаний відшкодувати збитки щодо прибирання будинку та ремонту ліфтів в розмірі 19170,00 грн.

У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за спірним договором, позивач нарахував останньому 3% річних в розмірі 686,92 грн. та збитки від інфляції в розмірі 3138,59 грн. ( за період з серпня 2015 р. по березень 2017 р. )

08.06.2017 р. та 04.07.2017 р. через канцеліярію суду представником позивача подані заяви про збільшення розміру позовних вимог.

Остаточна сума, яку позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача становить 74283,39 грн., з яких:

- 47793,39 грн. витрати на оплату електроенергії та водопостачання за період з серпня 2015 р. по квітень 2017 р. ( 43967,88 грн. оснований борг, який складається: ( 36616,14 грн. за період з серпня 2015 р. по березень 2017 р., 2441,04 грн. - витрати за електропостачання за квітень 2017 р., 4880,40 грн. - витрати за електропостачання за червень 2017 р. та 30,00 грн. - витрати на водопостачання за червень 2017 р. ) 3138,59 грн. - збитки від інфляції та 686,92 грн. - 3% річних )

- 26490,00 грн. - збитки за послуги з прибирання будинку і прибудинкової території, а також за виконання ремонту ліфтів ( 9760,00 грн. - збитки за послуги з прибирання будинку і прибудинкової території та 16730,00 грн. - збитки щодо виконання ремонту ліфтів. ).

Обгрунтовуючи зазначені заяви позивач посилається на те, що відповідач продовжує не виконувати свої зобов'язання за договором від 01.07.2016 р., у зв'язку з чим у останнього виникла заборгованість в розмірі 43967,88 грн. по оплаті витрат електроенергії на електропостачання ліфтів, освітлення місць загального користування та оплати води за квітень, травень та червень 2017 р.

Крім того, 01.05.2017 р. позивачем додатково був укладений договір № 6/17 із ОСОБА_4 на надання послуг з прибирання будинку та прибудинкової території на суму 3000,00 грн.

Додатково було здійснено оплату єдиного соціального внеску в розмірі 660,00 грн.

01.06.2017 р. між позивачем та ОСОБА_4 була укладена додаткова угода № 1 до договору № 6/17 від 01.05.2017 р., якою було продовжено термін надання послуг до 30.06.2017 р. на суму 3000,00 грн.

Додатково було здійснено оплату єдиного соціального внеску в розмірі 660,00 грн.

Таким чином, збитки за послуги з прибирання будинку і прибудинкової території становлять 9760,00 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. ( ст. 901 ЦК України )

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України ).

Разом з тим, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню лише частково, а саме розмірі 47793,39 грн., з яких: витрати на оплату електроенергії та водопостачання за період з серпня 2015 р. по квітень 2017 р. ( 43967,88 грн. оснований борг, який складається: ( 36616,14 грн. за період з серпня 2015 р. по березень 2017 р., 2441,04 грн. - витрати за електропостачання за квітень 2017 р., 4880,40 грн. - витрати за електропостачання за червень 2017 р. та 30,00 грн. - витрати на водопостачання за червень 2017 р. ), 3138,59 грн. - збитки від інфляції та 686,92 грн. - 3% річних. )

В частині стягнення з відповідача збитків за послуги з прибирання будинку і прибудинкової території в розмірі 9760,00 грн., а також за виконання ремонту ліфтів в розмірі 16730,00 грн., суд у задоволенні позовних вимог позивача відмовляє, оскільки позивачем не надані докази понесених збитків.

Не доведений причинний зв'язок між неправомірними діями або бездіяльністю відповідача і завданими збитками позивачу.

Крім того, збитки нараховані в період, коли відповідач розірвав договір від 01.07.2015 р. з позивачем і відповідно ніяких дій щодо виконання умов цього договору не проводив.

Суд також відмовляє у задоволенні позовних вимог в частині стягнення з відповідача витрат на правову допомогу в розмірі 2000,00 грн., оскільки Вербицький Я.В не є адвокатом в розумінні ст. 44 ГПК України

Відповідно до ст. 49 ГПК України при частковому задоволенні позову судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю " КП " Українська житлова компанія " ( 04136, м. Київ, вул. Маршала Гречка, 13, офіс 709, код 38965411 ) на користь об'єднання співласників багатоквартирного будинку " Антоновича, 122 " ( 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 122, код 36557265 ) 43967 ( сорок три тисячі дев'ятсот шістдесят сім ) грн. 88 коп. основний борг, 686 ( шітсот вісімдесят шість ) грн. 92 коп. - 3% річних, 3138 ( три тисячі сто тридцять вісім ) грн. 39 коп. збитки від інфляції, 1029 ( одну тисячу двадцять дев'ять ) грн. 43 коп. судового збору.

Видати наказ

В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 31.07.2017 р.

СуддяВ.І.Пінчук