ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
19 липня 2017 рокуСправа № 921/701/16-г/5
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрушків Г.З.

розглянув скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" б/н від 19.06.2017 (вхідний №13017 від 22.06.2017) на дії Тернопільського міського відділу ДВС щодо визначення вартості майна в сумі 9491690грн.80коп.та скаргу Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" № 140/5/5/344 від 21.06.2017 на дії заступника начальника Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Кущака В.Б. щодо визначення вартості (за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року) і передачі майна на реалізацію у справі №921/701/16-г/5:

за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" вул. Я.Матейка, 8, м. Львів, Львівська область, 79000

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" вул. Текстильна, 18, м. Тернопіль, 46000

про стягнення 5 852 469,35 грн.

За участю представників від:

Органу ДВС: не з'явився

Позивача(стягувача) : не з'явився

Відповідача (боржника): Авдєєнко Владислав Валерійович - представник (довіреність б/н від 05.05.2017)

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представнику відповідача (боржника) роз'яснено права і обов'язки, передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 10.01.2017 у справі №921/701/16-г/5 за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо", позов задоволено, зокрема п. 2 резолютивної частини рішення стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" вул.Текстильна,18, м. Тернопіль, на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "РайффайзенБанк Аваль", вул.. Я.Матейка, 8, м. Львів, 79000, код. - 4858980,38грн. заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитними коштами по кредитному договору №010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. та 993488,97 грн. заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитними коштами по кредитному договору №010/42-0-1/88/11 від 25.10.2011р., а також 87787грн. 04коп. в повернення витрат по сплаті судового збору, про що виданий відповідний наказ від 24.01.2017.

22.06.2017 Товариство з обмеженою відповідальністю "Альпо" звернулося до господарського суду Тернопільської області зі скаргою б/н від 19.06.2017 ( вхідний №13017 від 22.06.2017) на дії Тернопільського міського відділу ДВС в якій просить суд:

Визнати неправомірними дії Тернопільського МВДВС щодо визначення вартості майна (будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею загальною площею 2 981,1м.кв. по вул. Текстильна,18 у м. Тернополі) в сумі 9 491 690,80 гривень.

Свої вимоги відповідач (боржник) обґрунтовує тим, що в межах виконавчого провадження по справі №921/701/16-г/5 органом виконавчої служби - Тернопільським МВДВС було призначено оцінку майна божника ТОВ "Альпо" - будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею загальною площею 2 981,1м.кв. по вул. Текстильна,18 у м. Тернополі, звіт складено ПП "Експертоцінка" на суму 9 491 690,80грн, про що було повідомлено ТОВ "Альпо" 12.06.2017, проте вказаний звіт не відповідає вимогам чинного законодавства, в підтвердження чого надав рецензію складену 14.06.2017 ТОВ "Всеукраїнський інститут права і оцінки.

23.06.2017 Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" звернулось до господарського суду Тернопільської області із скаргою №140/5/5/344 від 21.06.2017 на дії заступника начальника Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Кущака В.Б., в якій просить суд:

Визнати дії заступника начальника Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Кущака В.Б. щодо визначення вартості (за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року, виконаним ПП "Експертоцінка") на рівні 9 491 690,00грн. і передачі будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв.м., за адресою м. Тернопіль, вул. Текстильна,18 на реалізацію за вказаною ціною - неправомірними.

Свої вимоги позивач (стягувач) обґрунтовує тим, 23 лютого 2017 року постановою державного виконавця призначено експерта - суб'єкта оціночної діяльності ПП "Експерт оцінка" для визначення ринкової вартості нежитлового приміщення - будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2 981,1кв.м., що належить боржнику, 31 березня 2017 року стягувачем від державного виконавця отримано повідомлення про визначення ринкової вартості вказаного нежитлового приміщення, яка згідно зі поданим експертом Звітом про оцінку майна від 27.02.2017 становить 9 352 600,00грн., 05.04.2017 стягувачем було подано скаргу на дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС щодо визначення вартості (за звітом незалежної оцінки від 27.02.2017) і передачі майна на реалізацію неправомірними в частині вартості арештованого майна на рівні 9352600грн., разом тим, даний звіт було повернено на доопрацювання незалежному експерту для усунення недоліків, 12.06.2017 стягувач отримав повідомлення від органу ДВС про отримання нового Звіту від 27.02.2017 року про визначення ринкової вартості майна на рівні 9 491 690,00грн. проте при ознайомлені з даним звітом, стягувачем було виявлено порушення та невідповідності, що впливають на визначення дійсної ринкової вартості арештованого нежитлового приміщення, а саме, порушення: щодо використання документів, що характеризують приміщення, щодо проведеного експертом аналізу ринку нерухомості та щодо використаних експертом аналогів об'єктів та відповідність їх оцінюваному приміщенню, а тому скаржник вважає за необхідне визнати дії заступника начальника Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Кущака В.Б,. щодо визначення вартості за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року, виконаним ПП "Експертоцінка" на рівні 9 491 690,00 грн і передачі будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2 981,1кв.м., за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18 на реалізацію неправомірними.

Ухвалою господарського суду від 26.06.2017 об'єднано для спільного розгляду скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" б/н від 19.06.2017 (вх. №13017 від 22.06.2017) на дії Тернопільського міського відділу ДВС щодо визначення вартості майна у справі №921/701/16-г/5 та cкаргу Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" №140/5/5/344 від 21.06.2017 на дії заступника начальника Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській Кущака В.Б. щодо визначення вартості (за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року) і передачі майна на реалізацію у справі №921/701/16-г/5 в одному провадженні на призначено судове засідання на 19 липня 2017 року о 10:30 год.

Стягувач - ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" відзиву на подану боржником ТОВ "Альпо" скаргу не надав, його представник в судове засідання 19.07.2017 не з'явився, проте подав письмове клопотання №140/5/5/415 від 19.07.2017 (вх. №14290 (н) від 19.07.2017), в якому просить перенести (відкласти) розгляд справи, у зв'язку з тим, що представник ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" головний юрисконсульт (м. Тернопіль) Управління проблемних кредитів Львівської обласної дирекції Департамену проблемних кредитів - Ярмусь В.Д. не може взяти участь в даному судовому засіданні, так як бере участь в іншому засіданні в м.Нетішин, Хмельницької області, долучивши при цьому копію повістки Нетішинського міського суду по справі №2/679/5/17 та копію довіреності на представлення інтересів ПАТ "Райффайзен Банк Аваль".

Представник скаржника в судовому засіданні 19.07.2017 подану ТОВ "Альпо" скаргу підтримав та надав додаткові обґрунтування доводів та вимог (заява б/н від 19.07.2017 за вх. №14293), де зазначає, що звіт про оцінку майна, виконаний ПП "Експертоцінка" не відповідає вимогам Національних стандартів оцінки майна, а допущені оцінювачем порушення наведено у рецензії на звіт про оцінку майна , складеною 14.06.2017 ТОВ "Всеукраїнський інститут права та оцінки". Крім того, посилається на ст. 4 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", якою визначено, що оціночна діяльність може здійснюватись у формі рецензування звіту про оцінку майна, яке полягає у їх критичному розгляді та наданні висновків щодо їх повноти, правильності виконання та відповідності застосованих процедур оцінки майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, в порядку, визначеному даним Законом та нормативно-правовими актами з оцінки майна. При цьому зазначає, що чисельні порушення оцінювачем нормативно-правових актів при проведенні оцінки майна, які наведено у вказаній рецензії на звіт про оцінку, зумовили невідповідність визначеної оцінювачем вартості об'єкту оцінки.

Тернопільський міський відділ ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області документально обґрунтованих пояснень по суті заявлених скарг суду не надав, його уповноважений представник в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, хоча про дату, час та місце розгляд справи повідомлявся належним чином, про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення ухвали суду від 26.06.2017 із датою вручення "04.07.2017".

Враховуючи викладене, розглянувши матеріали поданих скарг, вищезазначене клопотання представника ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", заслухавши пояснення представника боржника (скаржника), суд, з метою з'ясування всіх обставин справи та об'єктивного вирішення скарги по суті та надання сторонам виконавчого провадження, передбаченого ст.ст. 4-2, 4-3, 22 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, відкладає розгляд скарг згідно ст. 77 ГПК України.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 69, 77, 86, 121-2 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд скарг відкласти - на 04.08.2017 на 16год.00хв.

2. Зобов'язати до дня розгляду скарги надати суду:

Тернопільський міський відділ ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області: - письмові документально обґрунтовані пояснення по суті заявлених скарг;

- Матеріали виконавчого провадження, відкритого на виконання наказу господарського суду Тернопільської області № 921/701/16-г/5 від 24.01.2017 - для огляду в судовому засіданні, а копії - для долучення до матеріалів справи;

- відомості про передачу майна на реалізацію;

Стягувача - відзив на подану боржником скаргу.

Боржника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Альпо": письмовий відзив на подану стягувачем скаргу.

4.Ухвалу направити сторонам у справі та Тернопільському міському відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області ( вул. Кн. Острозького, 14, м. Тернопіль, 46008).

Суддя Г.З. Андрушків