номер провадження справи 35/107/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.07.2017 Справа № 908/1326/17

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Осоцькому Д.І.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Мошков Д.І., службове посвідчення № 035883 від 05.10.2015р., прокурор відділу прокуратури Запорізької області

від 1-го позивача: не з'явився

від 2-го позивача: Лепявка В.С., головний спеціаліст-юрист, довіреність № 01-32/0613-01 від 18.04.2017р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: Ляшко І.В., провідний юрисконсульт відділу централізованого господарського обслуговування, довіреність № 09/01-52 від 03.05.2017р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Заступника керівника Енергодарської місцевої прокуратури Запорізької області, м. Енергодар, Запорізька область в інтересах держави в особі органу, який уповноважений державною здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах:

1-ий позивач: Енергодарська міська рада, м. Енергодар, Запорізька область

2-ий позивач: Управління комунальної власності Енергодарської міської ради, м. Енергодар, Запорізька область

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоагроресурс", м. Запоріжжя

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління освіти Енергодарської міської ради, м. Енергодар, Запорізька область

про розірвання договору оренди комунального майна № 82-08 від 20.05.2010 року, зобов'язання повернення майна та стягнення 19339,10 грн.

ВСТАНОВИВ:

27.06.2017р. до господарського суду Запорізької області звернувся Заступник керівника Енергодарської місцевої прокуратури Запорізької області, м. Енергодар, Запорізька область в інтересах держави в особі органу, який уповноважений державною здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах: 1-ий позивач: Енергодарська міська рада, 2-ий позивач: Управління комунальної власності Енергодарської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоагроресурс", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління освіти Енергодарської міської ради про розірвання договору оренди комунального майна № 82-08 від 20.05.2010 року, зобов'язання повернення майна та стягнення 19339,10 грн.

Прокурор, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те, що 20.05.2010р. між територіальною громадою м. Енергодар в особі Енергодарської міської ради та ТОВ "Енергоагроресурс" було укладено договір оренди нерухомого майна № 82-08, яке перебуває у комунальній власності та перебуває на балансі Управління освіти Енергодарської міської ради Запорізької області.

За умовами даного договору ТОВ "Енергоагроресурс" за актом прийому-передачі було передано орендодавцем будівлю теплиці, розміщену за адресою: вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, б. 32а, м. Енергодар, Запорізька область.

Пунктом 2.1 договору оренди визначено строк його дії до 20.05.2015р., після закінчення строку дії договору ТОВ "Енергоагроресурс" продовжував користуватися орендованим майном.

Орендар, відповідно до умов договору оренди, зобов'язувався сплачувати орендну плату не пізніше 15-го числа місяця наступного за звітним.

Впродовж дії договору ТОВ "Енергоагроресурс" взяті на себе зобов'язання по своєчасній сплаті орендної плати не виконав належним чином, у зв'язку з чим, станом на 23.06.2017р. у нього утворилась заборгованість по орендній платі у розмірі 18440,60 грн.

З метою досудового врегулювання спору Управлінням комунальної власності Енергодарської міської ради 17.05.2017р. ТОВ "Енергоагроресурс" направлена претензія про погашення заборгованості по орендній платі, яка залишена відповідачем без задоволення.

В зв'язку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної плати за договором оренди № 82-08 від 20.05.2010р. прокурор просить суд стягнути з відповідача на користь Управлінням комунальної власності Енергодарської міської ради суму боргу за оренду комунального майна у розмірі 18440, 60 грн. пеню в сумі 898,50 грн., на підставі п. 2.6 договору оренди № 82-08 від 20.05.2010р., розірвати договір оренди та зобов'язати ТОВ "Енергоагроресурс" повернути балансоутримувачу - Управлінню комунальної власності Енергодарської міської ради комунальне нерухоме майно загальною вартістю 80 500,00 грн., яке є предметом договору оренди № 82-08 від 20.05.2010р. розташовану за адресою: вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, б. 32а, м. Енергодар, Запорізька область.

Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 27.06.2017р. справу передано для розгляду судді Топчій О.А.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 29.06.2017р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 35/107/17 та призначено розгляд справи на 19.07.2017р. о 12 год. 00 хв.

12.07.2017р. через канцелярію господарського суду Запорізької області від прокурора надійшли пояснення по справі від 10.07.2017р., в яких прокурор підтримує свої позовні вимоги, які викладені у позові.

12.07.2017р. через канцелярію господарського суду Запорізької області від 2-го позивача надійшов відзив на позовну заяву від 11.07.2017р. в якому 2-й позивач просить суд задовольнити позовну заяву Заступника керівника Енергодарської місцевої прокуратури Запорізької області повністю, в зв'язку з законністю та обґрунтованістю її подання.

14.07.2017р. через канцелярію господарського суду Запорізької області від третьої особи надійшли письмові пояснення від 13.07.2017р. відповідно до яких третя особа зазначає, що вона є балансоутримувачем орендованого майна та між нею та відповідачем укладено договір № 82-08/1 від 20.01.2017р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримування орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

У продовж дії зазначеного договору № 82-08/1 від 20.01.2017р. взяті на себе зобов'язання щодо своєчасного перерахування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг ТОВ "Енергоагроресурс" виконувались належним чином, заборгованість відсутня.

Позовні вимоги прокурора третя особа вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенні в повному обсязі.

Прокурор у судовому засіданні 19.07.2017р. підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просить суд позов задовольнити.

Представник 2-го позивача у судовому засіданні 19.07.2017р. підтримав позов прокурора та надав копію рішення Енергодарської міської ради № 10 від 27.06.2007р.

Представник третьої особи у судовому засіданні 19.07.2017р. підтримав позов прокурора та надав копію рішення Енергодарської міської ради № 20 від 16.06.2014р.

Представники 1-го позивача та відповідача в судове засідання 19.07.2017р. не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, вимоги ухвали суд від 29.06.2017р. про порушення провадження у справі не виконали.

Суд, розглянувши матеріали справи, враховуючи неявку 1-го позивача та відповідача, а також те, що згідно ст. 22 ГПК України сторони мають право знайомитись з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази та брати учать в їх дослідженні, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу та з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, дійшов висновку розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Судове засідання призначити на 22.08.2017р. о 10 год. 00 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, корпус 1, каб. 307.

3. Зобов'язати:

1-го позивача: надати відзив на позовну заяву та докази в підтвердження своєї позиції по справі.

Відповідача: запропонувати надати обґрунтований відзив на позовну заяву, докази на підтвердження своєї позиції по справі; договір оренди № 82-08 від 20.05.2010 року зі змінами, додатками та додатковими угодами, у т.ч. договір про внесення змін та доповнень № 1 від 21.05.2014 року; докази на підтвердження виконання вказаного договору, у т.ч. акт приймання-передачі нежитлового приміщення в оренду від 20.05.2010; всі документи на підтвердження (за наявності) проведення оплати відповідачем позивачу суми орендної плати за період січень-травень 2017 року повністю або частково (відповідні платіжні документи із зазначенням дати та суми платежу, довідку про повні банківські реквізити; листування з прокуратурою, позивачами по суті спору (з доказами направлення або вручення вихідної кореспонденції), у т.ч. відповідь на претензію від 17.05.2017 року 2-го позивача про погашення заборгованості по орендній платі.

4. Визнати обов'язковою явку та викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями для надання пояснень щодо суті спору.

Суддя О.А.Топчій