ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2017 р. Справа № 909/436/17

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Деделюка Б.В.,

секретар судового засідання Попович Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: заступника військового прокурора Івано-Франківського гарнізону, 76018, Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола, 9, в інтересах держави, уповноваженим органом якої здійснювати відповідні функції у спірних відносинах є: Міністерство оборони України, 03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 6,

Івано-Франківська квартирно-експлуатаційна частину району, 76014, Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14Г,

417 управління начальника робіт, 76018, Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. О.Довженка, 5а,

до відповідача: Івано-Франківської міської ради, 76004, Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. М.Грушевського, 21,

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "КСА Груп", 76010, Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Бельведерська, 27А,

про визнання за державою Україна в особі Міністерства оборони України права власності на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську, кадастровий номер :25:009:0033; визнання недійсним договору оренди землі (земельної ділянки площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську, кадастровий номер :25:009:0033) б/н від 28.01.2016, укладеного між Івано-Франківською міською радою та ТОВ "КСА ГРУП",

за участю:

від прокуратури: Літвінов Р.О. - прокурор, посвідчення № 046431 від 29.03.2017,

від МО України: представники не з"явилися,

від Івано-Франківської КЕЧ району: представники не з"явилися,

від 417 УНР: представники не з"явилися,

від Івано-Франківської міської ради: Перепічка Н.І. - представник, довіреність від 30.12.2016,

від ТОВ "КСА Груп": представники не з"явилися,

встановив:
заступник військового прокурора Івано-Франківського гарнізону в інтересах держави, уповноваженим органом якої здійснювати відповідні функції у спірних відносинах є: Міністерство оборони України, Івано-Франківська квартирно-експлуатаційна частину району, 417 управління начальника робіт звернувся до господарського суду Івано-Франківської області із позовною заявою до Івано-Франківської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю "КСА Груп" про визнання за державою Україна в особі Міністерства оборони України права власності на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську, кадастровий номер :25:009:0033; визнання недійсним договору оренди землі (земельної ділянки площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську, кадастровий номер :25:009:0033) б/н від 28.01.2016, укладеного між Івано-Франківською міською радою та ТОВ "КСА ГРУП".

Позовні вимоги мотивовані тим, що земельна ділянка площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську протизаконно вилучена із володіння (користування) Міністерства оборони України, чим порушені інтереси держави.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 16.05.2017 прийнято позовну заяву і порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 25.05.2017.

Ухвалою суду від 25.05.2017 продовжено строк вирішення спору та відкладено розгляд справи на 13.06.2017.

Ухвалами суду від 13.06.2017 та від 18.07.2017 відкладено розгляд справи відповідно на 18.07.2017 та на 27.07.2017.

Прокурор, в судовому засіданні 27.07.2017, позовні вимоги підтвердив, з підстав викладених у позовній заяві та письмових обгрунтуваннях позовних вимог. Обгрунтовуючи позовні вимоги посилається на те, що рішення Івано-Франківської міської ради від 06.07.2006 № 139/08-4, в частині вилучення земельної ділянки площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 157 у м. Івано-Франківську у військової частини А 1889 (417 УНР) прийняте без достатніх для цього підстав, всупереч вимогам вимогам чинного законодавства та поза межами наданих Івано-Франківській міській раді повноважень і 28.01.2016 укладено договір оренди земельної ділянки по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську (кадастровий номер :25:009:0033), яка була вилучена всупереч встановленому порядку. Просить позов задовольнити, визнати за державою Україна в особі Міністерства оборони України право власності на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську, кадастровий номер :25:009:0033; визнати недійсним договір оренди землі (земельної ділянки площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську, кадастровий номер :25:009:0033) б/н від 28.01.2016, укладеного між Івано-Франківською міською радою та ТОВ "КСА ГРУП" та покласти на відповідачів судові витрати.

Представник Міністерство оборони України, в судовому засіданні 27.07.2017, позовні вимоги підтвердив, з підстав викладених у позовній заяві та письмових поясненнях. Обгрунтовуючи позовні вимоги посилається на те, що земельна ділянка площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 157 у м. Івано-Франківську вилучена із володіння (користування) Міністерства оборони України з порушенням вимог чинного законодавства, чим порушені інтереси держави. Просить позов задовольнити, визнати за державою Україна в особі Міністерства оборони України право власності на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську, кадастровий номер :25:009:0033; визнати недійсним договір оренди землі (земельної ділянки площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську, кадастровий номер :25:009:0033) б/н від 28.01.2016, укладеного між Івано-Франківською міською радою та ТОВ "КСА ГРУП".

Представники Івано-Франківської квартирно-експлуатаційної частини району та 417 управління начальника робіт, в судове засідання 27.07.2017, повторно не з"явилися, хоча належним чином були повідомлені про дату, час і місце розгляду справи ухвалами суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 ГПК України сторони зобов`язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об`єктивного дослідження всіх обставин справи.

У випадку нез`явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За таких обставин, враховуючи те, що сторони належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, суд, вважає за можливе розглянути справу без участі повноважних представників позивачів за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору.

Представник Івано-Франківської міської ради, в судовому засіданні 27.07.2017, проти позову заперечує, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву. Обгрунтовуючи свої заперечення посилається на те, що спірна земельна ділянка вилучена за згодою землекористувача та у зв"язку із відчуженням майна. Згідно даних відділу Держгеокадастру у м. Івано-Франківську від 15.03.2016 вбачається, що спірна земельна ділянка є власністю територіальної громади м. Івано-Франківська, а також, що в період з 2006 року по 2016 рік, вона була передана в оренду юридичним особам, згідно рішень Івано-Франківської міської ради. Вважає, що позивачем не доведено належними та допустимими доказами, належність спірної земельної ділянки, на момент вилучення земельної ділянки, до земель оборони, а також перебування земельної ділянки у власності будь кого із позивачів. Як випливає із змісту листа відділу Держгеокадастру у м. Івано-Франківську від 28.04.2016 інформація щодо земельної ділянки, яка обліковувалась у 2006 році за військовою частиною А 1889 Міністерства оборони України відсутня. Просить відмовити в задоволенні позову.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю "КСА Груп", в судовому засіданні 27.07.2017, проти позову заперечує, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву. Обгрунтовуючи свої заперечення посилається на те, що спірна земельна ділянка була вилучена за згодою землекористувача, а саме військової частини, та у зв"язку із відчуженням майна військової частини НОМЕР_1 . Просить відмовити в задоволенні позову.

Розглянувши документи і матеріали, подані сторонами та витребувані судом, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, з"ясувавши обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, із врахуванням ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, стосовно розгляду спору впродовж розумного строку, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

17.08.2004 між військовою частиною НОМЕР_1 (Продавець) та закритим акціонерним товариством "Прикарпаттянафтопродукт" (Покупець) укладено договір купівлі-продажу № 1, згідно умов якого Продавець продав а Покупець прийняв кран баштовий С-981 випуск 1979 року з підкрановими шляхами, кран козловий ККЕ-12,5 випуск 1986 року з підкрановими шляхами та комплект сховища СРМ випуск 1982 року.

06.07.2006 Івано-Франківською міською радою прийнято рішення "Про вилучення та надання земельних ділянок" № 139/08-04, згідно п. 28 якого вилучено, за згодою, земельну ділянку площею 0,5952 га на вул. Чорновола, 157, у в/ч А 1889 МОУ.

28.01.2016 між Івано-Франківською міською радою (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "КСА Груп" (Орендар) укладено договір оренди землі, згідно умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (11.02 згідно КВЦПЗ), яка знаходиться по вул. В.Чорновола, 163-б, кадастровий номер земельної ділянки :25:009:0033, термін дії договору до 28.01.2026.

Враховуючи те, що згідно договору купівлі-продажу від 11.06.2015, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу Чичила А.І., зареєстрованого в реєстрі за № 1341, ЗАТ "Прикарпаттянафтопродукт" (Продавець) передав, а ТОВ "КСА Груп" (Покупець) прийняв у власність нерухоме майно вдміністративний будинок, що знаходиться за адресою: вул. Чорновола, 163Б, м. Івано-Франківськ. Даний об"єкт розташований на земельній ділянці площею 0,5952 га, за адресою: вул. Чорновола, 163Б, м. Івано-Франківськ, кадастровий номер земельної ділянки :25:009:0033.

Зважаючи на норми ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, суд вважає, що на підставі повноважень закріплених в Законі України "Про місцеве самоврядування в Україні", у відповідності до норм Земельного та Цивільного кодексів України, Івано-Франківською міською радою правомірно вилучено земельну ділянку площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську, за згодою землекористувача, а саме військової частини НОМЕР_1 , та передано її в оренду ЗАТ "Прикарпаттянафтопродукт", а в подальшому ТОВ "КСА Груп" у зв"язку із відчуженням майна військової частини.

По суті позовних вимог позивачем не ставилось питання про припинення права комунальної власності територіальної громади міста на спірну земельну ділянку та не скасовано у встановленому порядку рішення органу місцевого самоврядування про вилучення земельної ділянки за згодою землекористувача - військової частини А 1889, неможливим вбачається визнання права власності на об"єкт нерухомого майна, щодо якого вже є зареєстрований у встановленому порядку власник.

Відповідно до ст. 13 Конституції України та ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист усіх суб"єктів права власності. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Проте оскаржуваний договір оренди землі (земельної ділянки площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську, кадастровий номер :25:009:0033) б/н від 28.01.2016, не суперечить актам цивільного законодавства, позаяк Івано-Франківська міська рада приймаючи рішення від 06.07.2006 № 139/08-04 "Про вилучення та надання земельних ділянок", повернула у встановленому законом порядку в комунальну власність спірну земельну ділянку, при цьому діючи в рамках чинного законодавства, та договір оренди на підставі рішення міської ради у зв"язку із набуттям ТОВ "КСА Груп" права власності на майно.

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обгрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов`язковим.

За наведених обставин суд приходить до висновку, про відсутність правових підстав для задоволення позову, тому в позові слід відмовити.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 13, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

в позові заступника військового прокурора Івано-Франківського гарнізону в інтересах держави, уповноваженим органом якої здійснювати відповідні функції у спірних відносинах є: Міністерство оборони України, Івано-Франківська квартирно-експлуатаційна частину району, 417 управління начальника робіт до Івано-Франківської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю "КСА Груп" про визнання за державою Україна в особі Міністерства оборони України права власності на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську, кадастровий номер :25:009:0033; визнання недійсним договору оренди землі (земельної ділянки площею 0,5952 га по вул. Чорновола, 163Б у м. Івано-Франківську, кадастровий номер :25:009:0033) б/н від 28.01.2016, укладеного між Івано-Франківською міською радою та ТОВ "КСА ГРУП", відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 03.08.17

Суддя Деделюк Б.В.