номер провадження справи 32/8/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.07.2017 Справа № 908/127/17

Колегія суддів: головуючий суддя Колодій Н.А., судді Топчій О.А., Азізбекян Т.А. розглянувши матеріали

за позовом: Сільськогосподарського виробничого кооперативу Агрофірма Україна (72414 Запорізька область, Приазовський район, с. Воскресенка, вул. Леніна, 40)

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області (69095 м. Запоріжжя, вул. Українська, 50)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Воскресенська сільська рада Приазовського району Запорізької області (72414, Запорізька область, Приазовський район, с. Воскресенка, вул. Шкільна, 44)

про визнання договору оренди земельної ділянки б/н від 10.11.2004р. продовженим після 05.10.2014р. на строк 4 роки 11 місяців і на тих самих умовах, які передбачені даним договором оренди.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_1, договір № 10 від 10.06.2017р.

Від відповідача ОСОБА_2, довіреність № 27 від 20.04.2017 р.

Від третьої особи ОСОБА_3, рішення № 1 від 29.10.2015р.; ОСОБА_4, довіреність № 31 від 27.03.2017 р.

ВСТАНОВИЛА:

20.01.2017р. до господарського суду Запорізької області звернувся Сільськогосподарський виробничий кооператив Агрофірма Україна з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди земельної ділянки б/н від 10.11.2004р. продовженим після 05.10.2014р. на строк 4 роки 11 місяців і на тих самих умовах, які передбачені даним договором оренди.

Відповідно до Положення про автоматизовану систему документообігу суду, автоматичним розподілом справ між суддями від 20.01.2017р., справу № 908/127/17 передано на розгляд судді Колодій Н.А.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 24.01.2017р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/127/17, присвоєно справі номер провадження 32/8/17, з призначенням судового засідання на 22.02.2017р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 22.02.2017 р. строк розгляду справи продовжено відповідно до ст. 69 ГПК України, розгляд справи призначено на 03.04.2017р.

03.04.2017р. у звязку із особливою складністю справи та витребування додаткових доказів у сторін, для всебічного, повного та обєктивного розгляду справи № 908/127/17, за заявою судді-доповідача у справі ОСОБА_5, протоколом автоматичного визначення складу колегії сіддів від 03.04.2017 р. справу № 908/127/17 передано на розгляд колегії суддів у складі трьох суддів: головуючий суддя Колодій Н.А., судді Зінченко Н.Г., Азізбекян Т.А.

03.04.2017р. зазначеною колегією справу було прийнято до провадження. Розгляд справи призначено на 06.06.2017р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 06.06.2017 р. строк розгляду справи продовжено відповідно до ст. 69 ГПК України, розгляд справи відкладено до 13.06.2017р.

Розпорядженням керівника апарату господарського суду Запорізької області ОСОБА_6 від 12.06.2017р., у звязку з знаходженням судді Зінченко Н.Г., Азізбекян Т.А. у відпустці, справу № 908/127/17 передано на розгляд колегії суддів у складі трьох суддів: головуючий суддя Колодій Н.А., судді Топчій О.А., Мірошниченко М.В.

12.06.2017р. зазначеною колегією справу було прийнято до провадження. Розгляд справи призначено на 19.07.2017р.

Розпорядженням керівника апарату господарського суду Запорізької області ОСОБА_6 від 19.07.2017р., у звязку з знаходженням судді Мірошниченко М.В. у відпустці, справу № 908/127/17 передано на розгляд колегії суддів у складі трьох суддів: головуючий суддя Колодій Н.А., судді Топчій О.А., Азізбекян Т.А.

Розгляд справи розпочато по суті.

Головуючим суддею оголошено яка справа розглядається, склад суду, та розяснено представникам сторін, які прибули в судове засідання, їх права, у тому числі право заявляти відводи.

Відводів складу суду не заявлено.

Клопотань стосовно застосування технічного засобу фіксації судового процесу від сторін до суду не надходило.

Розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У судовому засіданні 19.07.2017р. представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві, та письмових поясненнях до позову.

Представник відповідача у судовому засіданні 19.07.2017р. проти позову заперечив, на підставах, викладених у письмовому відзиві, який суд долучив до матеріалів справи.

Представник третьої особи в судовому засіданні, також заперечив проти задоволення позовних вимог в повному обсязі. Зазначив суду, що Воскресенська сільська рада отримує кошти в місцевий бюджет від використання спірної земельної ділянки орендодавцем, які були передбачені договором оренди земельної ділянки від 10.11.2004р. б/н (зареєстрованого 26.10.2006р. за № 24). Оскільки процентна ставка за використання, та оціночна вартість земельної ділянки у 2017 році значно зросла порівняно з 2004 роком, тому і кількість коштів які надходять до місцевого бюджету за використання спірної земельної ділянки має бути збільшена. Крім того, зазначив, що земельна ділянка з кадастровим номером :04:003:0027 розміром 11.2611 га. є частиною земель консервації які знаходяться на території Воскресенської сільської ради.

Пунктом 5 Наказу міністерства аграрної політики та продовольства України від 26.04.2013р. № 283 «Про затвердження Порядку консервації земель», передбачено що, територіальні органи Держгеокадастру та/або територіальні органи Держекоінспекції України видають власнику земельної ділянки чи землекористувачу припис (розпорядження) про припинення їх господарського використання. Згідно, п. 20 Наказу, на час проведення консервації земель забороняється зміна цільового призначення земельної ділянки та ведення будь-якої діяльності, крім передбаченої проектами консервації земель.

Враховуючи вище викладене просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог про визнання договору оренди земельної ділянки в розмірі 11,2611 га. (рілля), кадастровий номер :04:003:0027 від 10.11.2004р. б/н (зареєстрованого 26.10.2006р. за № 24), продовженим після 05.10.2014р. на строк 4(чотири) роки 11 (одинадцять) місяців і на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди земельної ділянки від 10.11.2004р.б/н зареєстрованого 26.10.2006р. за № 24, з урахуванням змін внесених Додатковою угодою до даного договору від 02.10.2008 року, укладеною між орендарем СВК "Агрофірма Україна" та орендодавцем Приазовською районною державною адміністрацією (орендодавцем значиться Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя).

У звязку із необхідністю встановлення фактичних обставин справи та надання сторонам можливості надати пояснення по суті спору з урахуванням заперечень відповідача та третьої особи, колегія суддів оголошує перерву в розгляді справи до 24.07.2017р.

Керуючись ст. 4-6, 65, 86 ГПК України, колегія суддів

У Х В А Л И ЛА:

1. Прийняти справу № 908/127/17 до свого провадження.

2. Оголосити перерву в розгляді справи до 24.07.2017р. о 11 год. 00 хв.

3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4 (корпус І) з/з № 300

Головуючий Н.А. Колодій

Судді О.А. Топчій

ОСОБА_7