ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 липня 2017 року Справа № 923/410/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Кудак М.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Херсонської обласної клінічної лікарні, м. Херсон

до Обласного комунального підприємства "Ліки Херсонщини", м. Херсон

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Херсонська обласна рада, м. Херсон

про стягнення 14385 грн. 88 коп.

за участю представників сторін:

позивач - ОСОБА_1, представник, дов. № 24/01-09 від 16.01.2017р.;

відповідач - не прибув;

третя особа - не прибув.

Сутність спору: Позивач (Херсонська обласна клінічна лікарня, м. Херсон, ) звернувся з позовом в якому просить господарський суд стягнути з відповідача (Обласне комунальне підприємство "Ліки Херсонщини", м. Херсон, код ЄДРПОРУ 37839572) 14385 грн. 88 коп., у тому числі: 12377 грн. 86 коп. основного боргу по орендній платі за оренду нерухомого майна на підставі укладеного між сторонами договору оренди від 07.05.2015р., а також 2008 грн. 02 коп. пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань по оплаті оренди майна.

Позов обґрунтовано порушенням відповідачем договірних зобов'язань щодо своєчасного внесення орендної плати за оренду нерухомого майна.

У судовому засіданні уповноважений представник позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату і місце вирішення спору, що підтверджується повідомленням Укрпошти форми 119 про вручення обласному комунальному підприємству "Ліки Херсонщини" 27.06.2017р. ухвали про порушення справи, явку в судове засідання уповноваженого представника не забезпечив, правом надання письмового відзиву не скористався.

Через канцелярію господарського суду звернувся з письмовим клопотанням про відкладення розгляду справи на іншу дату з метою врегулювання спору з орендодавцем з огляду на понесені орендарем витрати, пов'язані з поліпшенням приміщення.

Відповідачем на вимогу суду надані копії реєстраційних документів.

Уповноважений представник позивача проти заявленого клопотання заперечує, посилаючись на відсутність можливостей для добровільного врегулювання спору, те, що проведені орендарем поліпшення здійснено ним за власним бажанням, їх проведення не передбачено умовами укладеного між сторонами договору оренди.

Крім того, позивач не має наміру враховувати вартість поліпшень, які здійснені орендарем на власний розсуд в рахунок заборгованості по орендній платі.

Суд відхиляє клопотання відповідача про відкладення розгляду справи на іншу дату, врахувавши доводи позивача, те, що відповідачу було відомо про дату і місце вирішення спору, його правова позиція щодо предмета заявленого позову викладена в наданому клопотанні, наданих документів достатньо для винесення рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в:

07 травня 2012р. між сторонами укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад Херсонської області, відповідно до якого позивач (орендодавець) передав відповідачу (орендар) в строкове платне користування (оренду) об'єкт нерухомого майна - нежиле приміщення площею 52,7 кв. м., розташоване за адресою: м. Херсон, пр. Ушакова, 67 для розміщення аптечного пункту строком до 07.04.2015р. (а.с. 9-12).

Додатковою угодою від 10.09.2015о. до договору оренди від 07.05.2012р. строк його дії продовжено до 06.03.2018р. (а.с. 13).

За ініціативою сторін та на підставі складеної між ними додаткової угоди від 05.05.2016р. строк дії договору оренди було встановлено до 05.05.2016р.

На підставі складеного 05.05.2016р. двостороннього акту приймання-передачі нерухомого майна орендар повернув орендовані ним нежилі приміщення площею 52,7 кв.м. по пр. Ушакова,67 у м. Херсоні орендодавцю. (а.с. 14, 15).

Факт передачі орендодавцем предмета оренди у строкове користування орендарю підтверджений складеним між ними актом приймання-передачі нерухомого майна від 05.05.2016р., належно засвідчена копія якого надана в матеріали справи. (а.с. 15).

У пунктах 3.1, 3.4, 3.5, 5.6 договору оренди сторони передбачили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, що затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786, із змінами і доповненнями і становить без ПДВ за перший базовий місяць оренди (травень) 2000 грн. За кожен наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар сплачує орендну плату щомісяця та надає орендодавцю до 15 числа поточного місяця копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до загального фонду обласного бюджету.

За несвоєчасне виконання грошових обов'язків по перерахуванню орендної плати, відповідач зобов'язався сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми за кожен день прострочки, з урахуванням індексації.

Відповідач договірні зобов'язання по оплаті вартості оренди майна виконував з порушенням умов договору від 7.05.2012р., що стало наслідком утворення боргу, сума якого станом на 05.05.2016р. становила 14877 грн. 86 коп. (січень, лютий, березень, квітень - по 3575 грн. 30 коп. щомісяця, травень - 576,66 грн.).

Після часткового перерахування у червні 2017р. 2500 грн., залишок боргу станом на 09.06.2017р. складає 12377 грн. 86 коп.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань по перерахуванню орендної плати за період прострочки з 16 лютого 2016р. по 31 липня 2016р. (147 дн.) позивач нарахував відповідачу 2008 грн. 02 коп. пені, застосовуючи подвійну облікову ставку Національного банку України, що діяла протягом періоду прострочки від простроченої суми.

Відповідач доказів погашення боргу суду не надав.

Зважаючи на викладене, враховуючи положення ст.ст. 193, 230, ч. 6 ст. 231, ч. 6 ст. 232 ГК України, ст.ст. 525, 526, ч. 1 ст. 530, ст. 610, ч. 1 ст. 612 ЦК України, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", господарський суд визнав позов обґрунтованим і задовольняє його у повному обсязі.

Витрати по оплаті судового збору в розмірі 1600 грн. покладаються на відповідача.

Викладені відповідачем в поданому клопотанні доводи щодо здійснення ним поліпшень предмета оренди на загальну суму 27790 грн. не можуть бути прийнятими судом до уваги, оскільки укладений між сторонами договір оренди не містить умов щодо можливості зарахування цих поліпшень в рахунок орендної плати.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Стягнути з обласного комунального підприємства "Ліки Херсонщини", 73000, м. Херсон, вул. І.Куліка, 135, , р. рахунки не відомі на користь Херсонської обласної клінічної лікарні, 73000, м. Херсон, пр. Ушакова, 67, , р. рахунки не відомі 12377 (дванадцять тисяч триста сімдесят сім) грн. 86 коп. основного боргу, 2008 (дві тисячі вісім) грн. 02 коп. пені, 1600 (одна тисяча шістсот) грн. витрат по оплаті судового збору.

Повне рішення складено 12.07.2017р.

Суддя Н.О. Задорожна