ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

20.07.2017р. №905/1582/17 Суддя Паляниця Ю.О., розглянувши матеріали позовної заяви Маріупольської міської ради, м.Маріуполь

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Маріуполь

про стягнення 24715,61 грн

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Маріупольська міська рада, м.Маріуполь звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до відповідача, Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Маріуполь про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0434 га, кадастровий НОМЕР_2, в сумі 20907,04 грн, пені у розмірі 3808,57 грн, а разом 24715,61 грн, перерахувавши кошти на рахунок НОМЕР_3, код 18010900, отриувач - Маріуп. УК/Приморський район, ГУ ДКСУ в Донецькій області, МФО 834016, .

Розглянувши вказану позовну заяву та додані до неї документи, господарський суд зазначає про наступне:

Відповідно до п.5 ч.2 ст.54 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити виклад обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги; зазначення доказів, що підтверджують позов; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; законодавство, на підставі якого подається позов.

До позовної заяви додано договір оренди земельної ділянки від 03.01.2012р., сторонами якого визначено Маріупольську міську раду (орендодавець) та Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (орендар).

За змістом п.1.1 цього договору орендодавець на підставі рішення Маріупольської міської ради від 29.11.2011р. №6-13-1378 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4.

За правилами п.п.4.1, 4.2 вказаного договору нормативна грошова оцінка земельних ділянок на 2011 рік становить 548,91 грн/кв. м. Грошова оцінка земель м.Маріуполя затверджена рішенням Маріупольської міської ради №708 від 28.09.2000р. (зі змінами), яка згідно до рішень Маріупольської міської ради №5/38-6108 від 15.12.2009р., №6/5-32 від 25.02.2011р. посвідчується довідкою (витягом) управління Держкомзему у м.Маріуполі Донецької області встановленого зразку.

Згідно з п.4.3 договору від 03.01.2012р. орендна плата за землю (платіж) сплачується орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки (за рік) на рахунок: НОМЕР_1 код 13050500, отримувач - місцевий бюджет Приморський район м.Маріуполя, Головне управління Державної казначейської служби України у Донецькій області, МФО 834016 .

Відповідно до п.п.4.5, 4.8 зазначеного договору розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель м.Маріуполя, орендар зобов'язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахування середньорічного індексу інфляції, який ураховується при проведенні індексації грошової оцінки земель згідно законодавства.

Виходячи зі змісту позовної заяви, заявлена до стягнення сума заборгованості з орендної плати у розмірі 20907,04 грн, утворилась за період з 01.11.2014р. по 30.04.2017р. Нарахування орендної плати здійснювалось виходячи з нормативної грошової оцінки земельної ділянки на 2014 рік - 548,91 грн/кв. м, на 2015 рік - 685,59 грн/кв. м (з урахуванням коефіцієнту індексації 1,249), на 2016 рік - 982,45 грн/кв. м (з урахуванням коефіцієнту індексації 1,433), на 2017 рік - 1041,40 грн/кв. м (з урахуванням коефіцієнту індексації 1,06).

При цьому, доказів на підтвердження застосованих при здійсненні розрахунку заборгованості з орендної плати показників до позовної заяви не надано, внаслідок чого цей розрахунок не можна вважати обґрунтованим.

Крім того, за змістом позовної заяви Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 здійснювались оплати за договором. Проте, доказів на підтвердження цих обставин до матеріалів позову не представлено.

Водночас, у позовній заяві Маріупольська міська рада посилається на власне рішення від 29.11.2011р. №6/13-1378 та укладання на підставі цього рішення договору від 23.01.2012р. №00629.

Наданий позивачем розрахунок заборгованості здійснений за договором від 23.01.2012р. (№00629), тоді як до позовної заяви доданий договір від 03.01.2012р. (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4).

Рішення №6/13-1378 від 29.11.2011р. Маріупольської міської ради також не представлено у складі позовних матеріалів.

Разом з цим, за приписами п.13.2 договору від 03.01.2012р. цей договір набуває чинності на підставі ст.18 Закону України «Про оренду землі» після його підписання сторонами та державної реєстрації.

Проте, наданий примірник вказаного договору не підписаний сторонами та не містить відмітки про його державну реєстрацію. Також, підписи сторін відсутні на акті приймання-передачі земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Одночасно, слід зазначити, що визначені у прохальній частині позову реквізити, на які позивач просить стягнути заборгованість з орендної плати, є відмінними від тих, що зазначені в п.4.3 договору. Належного обґрунтування вчинення таких дій позовна заява не містить.

За змістом п.3.5 постанови №18 від 26.12.2011р. Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» підставою для повернення позовної заяви є також відсутність викладу обставин, на яких ґрунтується позовна вимога, та незазначення доказів, що підтверджують викладені в заяві обставини. Господарський суд повертає позовну заяву, що не містить обґрунтованого розрахунку стягуваної чи оспорюваної суми, або такий розрахунок не додано до заяви.

В силу норм п.3 ч.1 ст.63 Господарського процесуального кодексу України, суддя повертає позовну заяву та додані до неї документи без розгляду якщо у позовній заяві не вказано обставин, на яких ґрунтується позовна вимога, доказів, що підтверджують викладені в заяві обставини, обґрунтований розрахунок стягуваної чи оспорюваної суми.

За таких обставин, враховуючи приписи п.5 ч.2 ст.54, п.3 ч.1 ст.63 Господарського процесуального кодексу України, позовна заява підлягає поверненню заявнику без розгляду.

На підставі викладеного, керуючись п.5 ч.2 ст.54, п.3 ч.1 ст.63, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Повернути позовну заяву Маріупольської міської ради, м.Маріуполь до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Маріуполь про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0434 га, кадастровий НОМЕР_2, в сумі 20907,04 грн, пені у розмірі 3808,57 грн, а разом 24715,61 грн, перерахувавши кошти на рахунок НОМЕР_3, код 18010900, отриувач - Маріуп. УК/Приморський район, ГУ ДКСУ в Донецькій області, МФО 834016, , і додані до неї документи заявнику без розгляду.

Роз'яснити Маріупольській міській раді, що повернення позовної заяви без розгляду не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення допущених порушень.

Додаток (тільки заявнику): позовна заява з додатками, у тому числі, оригіналом платіжного доручення №503 від 29.03.2017р. про сплату судового збору на суму 1600 грн.

Суддя Ю.О.Паляниця