КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" липня 2017 р. Справа№ 44/644-б

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Сотнікова С.В.

суддів: Остапенка О.М.

Руденко М.А.

за участю секретаря судового засідання Сотнікової І.О.,

представників ПАТ АБ "Укргазбанк" - Мартинюка Є.В.,

від ТОВ "Універсальний торговий дім "Меркурій" - Карасюка О.В.,

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Іпотека-нова"

на ухвалу Господарського суду міста Києва від 10.04.2017

у справі № 44/644-б (суддя Чеберяк П.П.)

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Врата"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АТП КМБ-1 імені М.П. Загороднього" (код 34663703)

про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.04.2017 у справі №44/644-б відмовлено в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Іпотека-нова" про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута.

Не погоджуючись з вказаним судовим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Іпотека-нова" звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу Господарського суду міста Києва від 10.04.2017, визнати недійсними результати аукціону з продажу майна банкрута, який відбувся 07.12.2016, та застосувати наслідки недійсності вказаного правочину.

Апеляційна скарга мотивована тим, що дата проведення аукціону не відповідає строкам, визначених у п.3.3 договору від 24.03.2016 №01-08/01 на організацію та проведення продажу майна банкрута, початкова вартість лоту, зазначена в оголошені про проведення аукціону є значно меншою, ніж вказана у договорі, крок аукціону також не відповідає розміру, вказаному у договорі; в оголошені про проведення аукціону неправильно вказано, що він проводиться вперше; аукціон неправомірно проведено за правилами старої редакції Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 15.05.2017 прийнято до провадження апеляційну скаргу, розгляд справи призначено на 30.05.2017.

29.05.2017 через відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду ПАТ АБ «Укргазбанк» надав відзив на апеляційну скаргу.

22.06.2017 через відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду ліквідатор банкрута подав письмові пояснення; 29.06.2017 - ТОВ УТД «Меркурій» надав відзив на апеляційну скаргу.

Згідно протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 12.07.2017 справа розглядається у складі: головуючий суддя Сотніков С.В., судді Остапенко О.М., Руденко М.А.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 13.07.2017 прийнято до провадження апеляційну скаргу.

В судовому засіданні 13.07.2017 представники ПАТ АБ «Укргазбанк» та ТОВ УТД «Меркурій» заперечили проти задоволення апеляційної скарги, просили залишити її без задоволення, а ухвалу Господарського суду міста Києва від 10.04.2017 - без змін.

Представник ТОВ «Врата», банкрута та апелянта в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.

Ліквідатор Петрова О.Є повідомила суд про неможливість бути присутньою у судовому засіданні в зв'язку з перебуванням у щорічній відпустці.

Колегія суддів, розглянувши доводи апеляційної скарги, дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників заставного кредитора та організатора аукціону, вважає, що скарга задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.10.2009 порушено провадження у справі про банкрутство ТОВ"АТП КМБ-1 імені М.П. Загороднього".

Постановою Господарського суду міста Києва від 31.08.2010 боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором у справі № 44/644-б арбітражного керуючого Ігнатченка Юрія Васильовича.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.04.2016 задоволено клопотання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Петрової О.Є. про визнання організатора аукціону ТОВ "Універсальний торговий дім "Меркурій" учасником провадження у справі.

21.12.2016 до Господарського суду міста Києва надійшла заява ТОВ "Іпотека-Нова" про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.04.2017 в задоволенні заяви ТОВ «Іпотека-Нова» про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута відмовлено, з чим погоджується суд апеляційної інстанції, з огляду на наступне.

Згідно ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує; продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Статтею 43 та ч.3 ст.57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визначено, що майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів. Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю. Початкова вартість підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону.

Відповідно до ст.49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. Суб'єктами аукціону є його замовник, організатор та учасники. Замовником є ліквідатор, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Законом. Організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону. Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди. Учасниками аукціону можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземні юридичні особи, які подали необхідні документи та пройшли процедуру реєстрації виконавцем аукціону відповідно до цього Закону. Замовнику та організатору забороняється встановлювати вимоги, вчиняти дії чи виявляти бездіяльність, що будь-яким чином порушують рівність учасників аукціону або допускають їх дискримінацію. Усім учасникам аукціону гарантується рівний доступ до будь-якої інформації про майно, виставлене для продажу, а також про хід підготовки та проведення аукціону.

За договором про проведення аукціону організатор аукціону зобов'язується за свій рахунок провести аукціон та укласти договір з його переможцем, а замовник - сплатити організаторові аукціону обумовлену договором винагороду. Після оприлюднення оголошення про проведення аукціону організатор може відмовитися від договору лише у випадку, коли проведення аукціону стало неможливим з причин, за які організатор аукціону не відповідає. Організатор аукціону виконує такі функції: опубліковує і розміщує повідомлення про продаж майна боржника і повідомлення про результати проведення торгів; приймає заявки на участь в аукціоні; укладає із заявниками договори про завдаток; визначає учасників торгів; здійснює проведення торгів; визначає переможця торгів і підписує протокол про результати проведення торгів; повідомляє учасників торгів про результати проведення торгів.

Організатор аукціону повинен провести аукціон протягом двох місяців з дня укладення договору про проведення аукціону, якщо інше не встановлено законом або договором (ч.ч.1,3,5 ст.51, ч.1 ст.52 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом").

24.03.2016 між замовником ТОВ "АТП КМБ-1 Імені М.П. Загороднього" та виконавцем ТОВ "Універсальний торговий дім "Меркурій" було укладено договір №01-08/01 на організацію та проведення продажу нерухомого майна банкрута - комплексу нерухомості будівельно-виробничо-технічної бази, загальною площею 1932,10 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до п.3.3 якого перший аукціон повинен бути проведений не пізніше чотирьох місяців з дати укладення додаткової угоди відповідно до п. 3.1 договору, в якому сторони встановили, що умови аукціону сторони визначають шляхом укладання додаткових угод до договору.

06.06.2016 між сторонами було укладено додаткову угоду №2 до договору, проте визначений в ньому аукціон призначений на 22.07.2016 вважається таким, що не відбувся, у зв'язку з відсутністю бажаючих прийняти в ньому участь.

Згідно додаткової угоди від 16.06.2016 №3 початкова вартість майна становить 3368000,00 грн. без ПДВ (відповідно до Звіту про незалежну оцінку майна від 15.04.2016, складеного ТОВ «Кредитне Брокерське Агентство» на замовлення ПАТ АБ «Укргазбанк»).

Оскільки нерухоме майно боржника, що підлягає продажу на аукціоні є предметом застави у ПАТ АБ «Ургазбанк», ліквідатор боржника надіслав банку лист від 16.06.2016 про погодження вартості продажу майна. Листом від 21.06.2016 №11012/6413/2016 ПАТ АБ «Укргазбанк» надало згоду на продаж нерухомого майна на аукціоні за початковою вартість 3368000,00 грн.

Додатковою угодою від 18.10.2016 №4 сторони визначили строки продажу майна - протягом 4-х місяців з дня укладання цієї додаткової угоди, крок аукціону - 1% від початкової вартості майна, яка складає 3368000,00 грн.

03.11.2016 на сайті Вищого господарського суду України було розміщено оголошення проведення аукціону - 07.12.2016.

Як вбачається з протоколу від 07.12.2016 №01-09/42 про проведення аукціону, переможцем аукціону визнано ОСОБА_1, яка придбала майно за 3401680,00 грн., про що укладено договір купівлі-продажу майна від 08.12.2016.

Відповідно до виписки по рахунку у ПАТ АБ «Укргазбанк» 08.12.2016 на рахунок банкрута були зараховані кошти з продажу майна в сумі 3231596,00 грн.

Таким чином, оспорюваний аукціон відбувся 07.12.2016, тобто в межах визначеного п.3.3 договору та п.1.2. додаткової угоди від 18.10.2016 №4 чотирьохмісячного строку (до 18.02.2017).

Твердження апелянта про невідповідність дати проведення аукціону, початкової вартості майна та кроку аукціону договору є необґрунтованими, оскільки аукціон проведено у відповідності з умовами додаткової угоди від 18.10.2016 №4 до договору №01-08/01 на організацію та проведення продажу нерухомого майна банкрута.

Частиною 3 статті 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" встановлено, що результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Підставою для визнання результатів аукціону недійсними є порушення встановлених законодавством правил проведення аукціону, визначених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а саме: правил, які визначають процедуру підготовки, проведення аукціону; правил, які регулюють сам порядок проведення аукціону; порядок визначення вартості майна та порядок зниження вартості майна; правил, які стосуються оформлення кінцевих результатів аукціону.

Таким чином, до предмету доказування недійсності результатів аукціону входять встановлення обставин недотримання ліквідатором, організатором та учасниками аукціону вимог, які ставляться Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до його проведення, зокрема, щодо порядку оприлюднення оголошення про проведення аукціону певного змісту, письмового повідомлення про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником (статті 58, 59 Закону); допуску до участі в аукціоні (стаття 61 Закону); допуску до місця проведення аукціону (стаття 63 Закону); порядку проведення аукціону та порядку зниження ціни, дотримання кроку аукціону (статті 64-68 Закону).

Враховуючи, що при розгляді справи не було встановлено порушень під час проведення аукціону 07.12.2016 та порушень інтересів кредиторів, суд апеляційної інстанції не вбачає підстав для визнання його недійсним, а тому погоджується з висновком суду першої інстанції про відмову у задоволенні заяви ТОВ «Іпотека-Нова» про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає, що ухвала Господарського суду міста Києва від 10.04.2017 у даній справі винесена з правильним застосуванням норм матеріального та процесуального права, підстав для її скасування або зміни не вбачається.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України Київський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Іпотека Нова» залишити без задоволення.

2. Ухвалу Господарського суду міста Києва від 10.04.2017 у справі №44/644-б залишити без змін.

Головуючий суддя С.В. Сотніков

Судді О.М. Остапенко

М.А. Руденко