ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.07.2017 Справа № 904/6323/17

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі", м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент", м. Дніпро

про стягнення 629 683,19 грн. заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та компенсацію використаних енергоресурсів

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: Ісаєнкова Є.В., довіреність №б/н від 19.06.2017 року, представник

СУТЬ СПОРУ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" 629 683,19 грн. заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та компенсацію використаних енергоресурсів.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 10.01.2017 за № 77918712 Товариство з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" є власником нежитлових приміщень, що знаходяться в житловому будинку № 35-б (літ. А-28) в місті Дніпро по вулиці Володимира Вернадського (житловий комплекс "Башти" містобудівного ансамблю "Крутогорний" ("Західна Башта" та "Східна Башта"), друга черга містобудівного ансамблю "Крутогорний" (спортивно-оздоровчий комплекс із басейном). Таким чином, відповідач є співвласником будинку та повинен виконувати рішення загальних зборів об'єднання, прийняті відповідно до статуту. Статутом об'єднання визначено, що сплата встановлених загальними зборами об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об'єднання, є обов'язковою для всіх співвласників. Станом на 19.05.2017 відповідачу надані послуги на загальну суму 978 805,74 грн.:

- за жовтень 2016 року на загальну суму 44 644,20 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 785,00 грн. забезпечення охорони, - 800,00 грн. утримання паркувальних місць;

- за листопад 2016 року на загальну суму 100 020,59 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 55 757,38 грн. компенсація за спожиті енергоресурси;

- за грудень 2016 року на загальну суму 147 071,76 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 102 808,56 грн. компенсація за спожиті енергоресурси;

- за січень 2017 року на загальну суму 167 525,86 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 123 262,66 грн. компенсація за спожиті енергоресурси;

- за лютий 2017 року на загальну суму 162 618,02 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 118 354,82 грн. компенсація за спожиті енергоресурси;

- за березень 2017 року на загальну суму 130 908,18 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 86 644,98 грн. компенсація за спожиті енергоресурси;

- за квітень 2017 року на загальну суму 103 833,68 грн.: - 39 059,20 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 59 570,48 грн. компенсація за спожиті енергоресурси;

- за травень 2017 року на загальну суму 122 183,45 грн.: - 28 030,72 грн. на утримання будинку та прибудинкової території, - 4 804,00 грн. забезпечення охорони, - 400,00 грн. утримання паркувальних місць; - 88 948,73 грн. компенсація за спожиті енергоресурси,

які оплачені відповідачем частково у сумі 349 112,55 грн. Таким чином, позивач вважає, що станом на 19.05.2017 існує заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та компенсації використаних ними енергоресурсів (електроенергія, холодна вода та постачання, гаряча вода та опалення) у сумі 629 683,19 грн.

Відповідач заперечує проти позовних вимог посилаючись на те, що позивачем не доведено факт надання та/або споживання відповідачем послуг на спірну суму заборгованості у розмірі 629 683,19 грн., та вимога про стягнення цієї суми з відповідача є необґрунтованою, безпідставною та такою, що не підлягає задоволенню. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та статуту об'єднання. Посилання позивача на рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" від 28.09.2016 про визначення обов'язкових платежів у розмірі 17 грн. за 1 кв.м. як внесок на утримання будинку та прибудинкової території, є безпідставним, оскільки відповідно до рішення господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2017, рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" від 28.09.2016 визнано незаконним та скасовано.

Представник позивача у судове засідання не з'явилися, документи витребувані судом не надав.

У зв'язку з вищевикладеним та необхідністю витребування нових доказів розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи до 13 липня 2017 року о 12 год. 40 хв.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1, 2-й поверх, кабінет № 2-209.

2. Учасникам судового процесу не менше ніж за три дні до початку судового засідання надати до суду (через канцелярію):

позивачу:

- оригінали доданих до позовної заяви документів (надати в судове засідання для огляду);

відповідачу:

- оригінали документів, що підтверджують заперечення (надати в судове засідання для огляду);

- докази набрання рішенням суду у справі № 904/4268/17 законної сили;

- оригінали та належним чином засвідчені копії документів на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування;

- копію свідоцтва про державну реєстрацію;

сторонам:

- належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників (оригінали - для огляду в судовому засіданні);

- письмову інформацію з зазначенням відомостей - телефонів позивача та відповідача для можливості, за необхідності, надсилання телефонограм сторонам згідно з п. 3.9.11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року за № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції".

3. Роз'яснити учасникам судового процесу наступне.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

- подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

4. Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Е.М. Бондарєв