ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" липня 2017 р. Справа № 925/539/17

Господарський суд Черкаської області в складі

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 за довіреністю,

від відповідача не зявився,

від ІІІ особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 за довіріенстю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба", с.Боровиця Чигиринського району

до ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Черкаській області, м.Черкаси

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Чигиринська районна державна адміністрація,

про поновлення дії договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов із вимогами:

- визнати договір оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 02.07.2007 № 05) з додатком до договору оренди (державна реєстрація від 01.02.2010 № 04.10.798.00202) - поновленим;

- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди від 15.06.2007.

04.07.2017 до початку судового засідання від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог до ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Черкаській області про поновлення дії договору оренди землі, в якій СТОВ «ДРУЖБА», зокрема, просить суд:

1. «Визнати договір оренди земельної ділянки від 15 червня 2007 року (державна реєстрація від 02 липня 2007 року №05) зі змінами внесеними додатком до договору оренди від 25 грудня 2009 року (державна реєстрація від 01 лютого 2010 р. № 04.10.798.00202), Додатковою угодою від 16 квітня 2016 року та Додатковою угодою від 25 листопада 2016 року (державна реєстрація права оренди 14.12.2016) - поновленим.

2. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди від 15.06.2007року (у наступній редакції):

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 15 червня 2007 року

(державна реєстрація від « 02» липня 2007 р. № 05)

м. Черкаси "___" ______________20_ р.

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (18029, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, 131) в особі виконуючого обов'язки начальника_________________________, яке діє на підставі наказу _________________ іменованому в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю « Дружба» ( 20921, Черкаська обл.., Черкаський р-н, с Боровиця ) в особі директора ОСОБА_6, який діє на підставі статуту, іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, згідно зі ст.ст. 21, 33 Законом України "Про оренду землі" за домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду:

1. Поновити термін дії договору оренди землі від 15 червня 2007 року (державна реєстрація від 02 липня 2007 року №05) зі змінами внесеними додатком до договору оренди від 25 грудня 2009 року (державна реєстрація від 01 лютого 2010 р. №04.10.798.00202), Додатковою угодою від 16 квітня 2016 року та Додатковою угодою від 25 листопада 2016 року (державна реєстрація права оренди 14.12.2016) - на 10 (десять) років.

2. Розділ «Строк дії договору» змінити та викласти в наступній редакції:

« 6. Договір укладено на 10 (десять) років до 28 лютого 2027 року. Після закінчення строку договору «Орендар», у разі належного виконання обов'язків відповідно до умов договору, має переважне право на укладання договору оренди землі на новий строк. «Орендар» зобов'язаний повідомити «Орендодавця» про намір поновити договір оренди земельної ділянки не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк з дня направлення Орендарем листа - повідомлення про намір продовження ( пролонгації) дії раніше укладеного договору оренди в обов'язковому порядку.

У разі відсутності відповіді Орендодавця на лист-повідомлення Орендаря (разом із проектом додаткової угоди) щодо пролонгації дії договору протягом місяця з дня реєстрації такого листа, договір вважається таким, що продовжив свою дію на строк дії договору оренди, який було зазначено у договорі оренди, строк дії якого закінчувався».

3. Всі інші умови вищевказаного договору зі змінами до нього не зачеплені даною угодою, залишаються незмінними.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі від 15 червня 2007 року (державна реєстрація від 02 липня 2007 року №05) зі змінами внесеними додатком до договору оренди від 25 грудня 2009 року (державна реєстрація від 01 лютого 2010 р. №04.10.798.00202), Додатковою угодою від 16 квітня 2016 року та Додатковою угодою від 25 листопада 2016 року (державна реєстрація права оренди 14.12.2016) і набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації, а у випадку оскарження у суді відмови або наявного зволікання в укладанні додаткової угоди до договору оренди та подання позову про визнання додаткової угоди до договору оренди укладеною та поновлення дії договору на новий строк , договір набирає чинності з моменту набрання законної сили відповідного рішення суду.

Збитки, завдані орендарю неправомірною відмовою або наявним зволіканням в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі, відшкодовуються орендодавцем за рішенням суду.

Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "Орендодавця" ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Черкаській області.

Другий - у «Орендаря» Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба».

Орендодавець Орендар __________________

4.Стягнути з Відповідача ОСОБА_5 управління Держгеокдастру у Черкаській області на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба», , понесені Позивачем судові витрати».

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, просили суд їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач у відзиві на позов та його представник в судових засіданнях 08.06.20127 і 04.07.2017 проти заявлених вимог заперечував вважаючи їх необґрунтованими і безпідставними посилаючись, зокрема на те, що відповідно до Технічної документації із землеустрою, спірним земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери, які зазначено у Додатковій угоді, на відміну від Договору.

На думку відповідача, суттєвим є те, що за результатами Додаткової угоди, змінилися істотні умови Договору, зокрема розмір орендної плати за землю, кадастрові номери ділянок та площа земельних ділянок, що відповідно призвело до зміни меж цих ділянок.

Відповідач стверджує, що підставою відмови 09.12.2016 є те, що Додаткова угода не пройшла державну реєстрацію права оренди; а за листом від 23.01.2017 № 831/2-17, а підставою відмови в поновленні Договору на новий термін стало невиконання Товариством вимог статті 33 Закону, зокрема невідповідність заяви вимогам Закону та відсутність проекту додаткової угоди .

Щодо заяви позивача від 04.07.2017 - представник відповідача вважає, що оскільки 08.06.2017 суд перейшов до розгляду справи по суті, то підстави для розгляду заяви позивача від 04.07.2017 відсутні.

Ухвалою від 08.06.2017 суд залучив до участі у справі в якості ІІІ особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Чигиринську районну державну адміністрацію (далі третя особа).

Ухвалою від 08.06.2017 суд пропонував зокрема, ІІІ особі (Чигиринській районній державній надати до суду: належним чином посвідчені копії розпоряджень, наказів та технічної документації (при наявності), що стосується земельних ділянок, які є предметом даного спору.

Проте, в судове засідання представники Чигиринської районної державної адміністрації не подали до суду Розпорядження Чигиринської райдержадміністрації від 11.12.2009 № 236.

Вирішуючи питання про можливість розгляду спору без представника відповідача, суд бере до уваги, що до початку судового засідання 18.07.2017 від сторін надійшли додаткові документи, а тому суд має надати відповідачу можливість з ними ознайомитися відповідно до положень ст.22 ГПК України..

За приписами ч.1 ст.77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Суд приходить до висновку, що для повного, всебічного і обєктивного зясування всіх обставин спору, розгляд справи необхідно відкласти.

Керуючись ст.ст. 22, 27, 77, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Надати представникам відповідача час для ознайомлення із матеріалами справи та документами, поданими іншою стороною.

Розгляд справи відкласти на 11 год. 00 хв. 24 липня 2017 р.

Повідомити сторони про час і місце розгляду справи.

Суд пропонує ІІІ особі (Чигиринській районній державній адміністрації) надати до 24 липня 2017 р. Господарському суду: належним чином посвідчені копії розпорядження від 11.12.2009 № 236.

Сторонам суд пропонує подати раніше не подані докази.

Попередити сторони, що всі документи подаються до суду через канцелярію суду з супровідним листом із зазначенням номера справи.

Суддя Єфіменко В.В.