ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.07.2017 Справа № 904/6479/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Красуня-центр", 53300, Дніпропетровська обл., м. Покров, вул. Центральна, 44.

до Територіальної громади міста Покров в особі Виконавчого комітету Покровської міської ради Дніпропетровської області, 53300, Дніпропетровська обл., м. Покров, вул. Центральна, 48.

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 відділення ОСОБА_2 державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпро, вул. Центральна, 6)

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_3 - представник за дов. № б/н від 16.05.2017 року.

від відповідача: не з'явився.

від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Красуня-Центр звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Територіальної громади м. Покров в особі Виконавчого комітету Покровської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на вбудоване приміщення, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Покров, вул. Центральна, 44.

Позовні вимоги обґрунтовані ти що, представництвом ОСОБА_2 державного майна України в м. Орджонікідзе було передано у власність позивачеві вбудовані приміщення що знаходяться за адресою Дніпропетровська обл., м. Покров, вул. Центральна, 44, загальною площею 88,9.кв.м. та 11,74 кв.м. відповідно. У разі передання нерухомого майна як вкладу до статутного капіталу юридичної особи право власності на майно виникає з моменту державної реєстрації права за такою юридичною особою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після державної реєстрації право власності за Колективним підприємством «Красуня» на частину будівлі за адресою Дніпропетровська обл., м. Покров, вул. Центральна, 44, загальною площею 88,9.кв.м., а на частину будівлі площею 11,74 кв.м. державної реєстрації право власності не відбулось.

12.07.2017 року від представника відповідача до суду надійшов відзив № 2178/17-12/237 від 11.07.2017 року, в якому зазначено, що за державною реєстрацією прав власності на нерухоме майно по договору купівлі-продажу від 12.11.1996 року на вбудоване приміщення, що знаходиться за адресою вулиця Центральна, 44, корисною площею 11,74 кв.м. позивач не звертався.

Від третьої особи-1 без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2 державного майна України від 12.07.2017 року надійшли письмові пояснення №10-11-04305, в яких зазначено, що договір купівлі-продажу від 12.11.1996р та договір купівлі-продажу від 30.10.1996р. було укладено між Представництвом ОСОБА_2 державного майна України в м. Орджонікідзе та колективним підприємством „Красуня", як об'єкт комунальної власності. Відповідно до Наказу Регіонального відділення ОСОБА_2 державного майна України по Дніпропетровській області №2 від 21.01.1998р. про ліквідацію представництва ОСОБА_2 державного майна України в місті Орджонікідзе, останнє було ліквідовано, а всі приватизаційні справи по об'єктам комунальної власності було передано до міських архівів.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно п.1.1 розділу 1 статуту ТОВ "Красуня - Центр" затвердженого протоколом установчих зборів засновників ТОВ "Красуня-Центр" №18/08/16 від 18.08.2016 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Красуня - Центр» є правонаступником Колективне підприємство «Красуня»

16 серпня 2016 року установчими зборами засновників було створене Товариство з обмеженою відповідальністю «Красуня - Центр» внаслідок поділу Колективного підприємства «Красуня» на дві юридичні особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «Красуня - Центр» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Троянда - Центр».

Колективне підприємство «Красуня» було створене за рішенням засновників -власників майна (що було ними приватизовано шляхом викупу майна державного підприємства фірми «Красуня»), як членами товариства покупців, яке створене членами трудового колективу державного підприємства фірма «Красуня», та зареєстроване виконкомом Орджонікідзевської міської ради народних депутатів №416/5 від 25 листопада 1993 року.

Договором купівлі-продажу від 30 жовтня 1996 року який було укладено між представництвом ОСОБА_2 державного майна України в м. Орджонікідзе (Продавець), який здійснює Державну політику в сфері приватизації та колективним підприємством «Красуня» (Покупець), яке було зареєстровано виконкомом Орджонікідзевської міської Ради народних депутатів №416/5 від 25.11.93 року. Продавець передав у власність вбудоване приміщення що знаходяться за адресою Дніпропетровська область, м. Покров (колишнє м. Орджонікідзе), вул. Центральна (колишня вул. Калініна), буд.44 загальною площею 88,9 кв. м.

Відповідно до документів, а саме: акт приймання-передачі вбудованого нежилого приміщення (1/21 частини будівлі) від 04.11.1996 року, свідоцтва про власність №33 від 05.11.1996 року, доручення №1 від 15.11.1996 року, реєстру іменних приватизаційних майнових сертифікатів №1 від 15.11.1996 року, заявки № 1 від 15.11.1996 року, приватизаційним платіжним дорученням №1 від 15.11.1996 року Колективному підприємству «Красуня» було передано вбудоване нежитлове приміщення (1/21 частини будівлі) на підставі договору купівлі-продажу від 30 жовтня 1996 року посвідчено нотаріусом та зареєстровано в реєстрі за №2-1797.

Договором купівлі-продажу від 12 листопада 1996 року, який було укладено між представництвом ОСОБА_2 державного майна України в м. Орджонікідзе (Продавець), який здійснює Державну політику в сфері приватизації та колективним підприємством «Красуня» (Покупець), яке було зареєстровано виконкомом Орджонікідзевської міської Ради народних депутатів №416/5 від 25.11.93 року. Продавець передав у власність вбудоване приміщення що знаходяться за адресою Дніпропетровська область, м. Покров (колишнє м. Орджонікідзе), вул. Центральна (колишня вул. Калініна), буд.44 загальною площею 11,74 кв. м.

Відповідно до документів, а саме: акт приймання-передачі вбудованого нежилого приміщення (1/159 частини будівлі) від 14.11.1996 року, свідоцтва про власність №34 від 15.11.1996 року, доручення №2 від 22.11.1996 року, реєстру іменних приватизаційних майнових сертифікатів №2 від 22.11.1996 року, заявки № 2 від 22.11.1996 року, приватизаційним платіжним дорученням №2 від 22.11.1996 року Колективному підприємству «Красуня» було передано вбудоване нежитлове приміщення (1/159 частини будівлі) на підставі договору купівлі-продажу від 12 листопада 1996 року посвідчено нотаріусом та зареєстровано в реєстрі за №1-1161.

На загальних зборах учасників Колективного підприємства «Красуня», від 09 серпня 2016 року було прийнято рішення (протокол № 09/08/16 від 09 серпня 2016 року) щодо передачі нерухомого майна засновникам ТОВ "Красуня-Центр" у зв'язку з реорганізацією юридичної особи Колективне підприємство «Красуня шляхом поділу, та визначено відповідальних ociб з приймання-передачі нерухомого майна.

Так, на підставі вищезазначеного протоколу та розподільчого балансу Колективного підприємства «Красуня» затвердженого протоколом загальних зборів Колективного підприємства «Красуня» № 18/08/16 від 18 серпня 2016 року засновникам ТОВ «Красуня-Центр», було передано вбудоване приміщення, що знаходиться за адресою вулиця Центральна, 44, корисною площею 88,9 кв. м., що підтверджується договором купівлі-продажу від 12.11.1996 року (а.с.13-14), та вбудоване приміщення, що знаходиться за адресою вулиця Центральна, 44, корисною площею 11,74 кв.м., що підтверджується договором купівлі-продажу від 30.10.1996 року (а.с.11-12).

Балансова вартість приміщень станом на 01 серпня 2016 становила 7 301,47 грн., що підтверджується довідкою від директора ТОВ «Красуня-Центр» (а.с.19).

На установчих зборах засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «Красуня - Центр» (протокол № 18/08/16 від 18 серпня 2016 року) при визначені розміру статутного фонду новоствореного Товариства з обмеженою відповідальністю було прийнято рішення: визначити розмір статутного фонду новоствореного Товариства з обмеженою відповідальністю в poзміpi 7 301,43 грн. (балансова вартість нерухомого майна), та те, що кожен засновник ( у кількості дев'яти фізичних ociб) товариства володіє рівною часткою в статутному капіталі товариства, яка становить 1/9 від статутного капіталу товариства. Кожен учасник робить майнових внесок на суму 811,27 грн.

Позивач просить визнати за ТОВ «Красуня-Центр» право власності на вбудоване приміщення, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Покров, вул. Центральна, 44 яке складається з: коридора площею 10,0 кв.м., пpимiщeння площею 10,4 кв.м., приміщення площею 5,6 кв.м., приміщення площею 16,9 кв.м., кладової площею 2,3 кв.м. коридора площею 3,5 кв.м., санвузла площею 1,9 кв.м.. приміщення площею 8,0 кв.м., приміщення площею 5,9 кв. м., приміщення площею 5,0 кв.м., приміщення площею 15,4 кв.м., приміщення площею 12,0 кв.м. Загальна площа вбудованих приміщень становить 96,9 кв.м.

Позовні вимоги не підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Як вбачається з реєстраційного посвідчення від 10.11.1998 року наданої Нікопольським міжміським бюро технічної інвентаризації, вбудоване приміщення корисною площею 88,9 кв.м. за адресою м. Покров, вул. Центральна, 44 зареєстроване за колективним підприємством «Красуня» на підставі договору купівлі-продажу від 30 жовтня 1996 року (а.с.15).

Як свідчать матеріали справи і підтверджується відзивом № 2178/17-12/237 від 11.07.2017 року позивач до державного реєстратора з питання проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно по договору купівлі-продажу від 12.11.1996 року, площею 11,74 кв.м. не звертався, тобто державної реєстрації прав власності не відбулося.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна проводиться в такому порядку: 1) формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) прийняття документів, що подаються разом із заявою про державну реєстрацію прав, виготовлення їх електронних копій шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та розміщення їх у Державному реєстрі; 3) встановлення черговості розгляду заяв про державну реєстрацію прав, що надійшли на розгляд; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, зупинення державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації; 6) відкриття (закриття) розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав; 7) формування інформації з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником; 8) видача документів за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно статті 1 Закону України від 01.07.2004 № 1952- ІV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" цей Закон регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.

В пункті 5 Прикінцевих положень цього Закону вказано, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Судом встановлено і позивачем підтверджено, що після підписання договорів купівлі-продажу від 30 жовтня 1996 року посвідченого нотаріусом та зареєстровано в реєстрі за №2-1797 та від 12 листопада 1996 року посвідченого нотаріусом та зареєстровано в реєстрі за №1-1161, вищезазначені вбудовані приміщення були передані продавцем покупцеві за актом приймання-передачі вбудованого нежилого приміщення (1/21 частини будівлі) від 04.11.1996 року та актом приймання-передачі вбудованого нежилого приміщення (1/159 частини будівлі) від 14.11.1996 року. Також представництвом ОСОБА_2 державного майна України в м. Орджонікідзе КП «Красуня» було видано свідоцтво про власність на вбудовані приміщення №33 від 05.11.1996 року та свідоцтво про власність на вбудовані приміщення №34 від 15.11.1996 року.

У разі передання нерухомого майна як вкладу до статутного (складеного) капіталу юридичної особи право власності на таке майно виникає з моменту державної реєстрації права за такою юридичною особою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно п.п. 4, 5-2 - 5-6 ст. 24 вищезазначеного Закону не позбавлено заявника права повторно звернутися із заявою за умови усунення перешкод для державної реєстрації прав та їх обтяжень.

При цьому, всупереч положень ст. 392 ЦК України, позивачем не подано суду належних та допустимих доказів, які б підтверджували у чому саме полягає оспорення та/або порушення відповідачем його права власності, як і не вказано конкретних норм закону, які порушив відповідач, у зв'язку з чим підлягає захисту право позивача.

З урахуванням зазначеного вище, а також беручи до уваги п. 8 постанови Пленуму Вищого адміністративного суду України № 8 від 20.05.2013р. «Про окремі питання юрисдикції адміністративних судів», дії або бездіяльність державного реєстратора, у тому числі рішення, прийняті з питань реєстрації, можуть бути оскаржені в судовому порядку, а спори, які виникають у цих відносинах, підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод: кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

З огляду на викладені обставини та норми законодавства, господарський суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст. 80, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволені позовних вимог відмовити.

Судовий збір покладається на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 17.07.2017

Суддя ОСОБА_4