ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

14 липня 2017 року Справа № 923/464/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Пінтеліної Т.Г. при секретарі Крутьковій В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ДОНАТОР-ЛЮКС" м.Херсон

до Відповідача-1: Комунального підприємства "Лазурне" Лазурненської селищної ради смт. Лазурне Скадовського р-ну Херсонської обл.

Відповідача-2 : фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1.,

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору - Лазурненська селищна рада смт. Лазурне Скадовського р-ну Херсонської обл.,

про визнання припиненим договору оренди землі від 02.04.2008р. та визнання за позивачем права користування земельною ділянкою

за участю представників сторін:

від позивача- Калугін Д.О. дов. від 03.05.2017;

від відповідача 1 - адвокат Риженко Д.О., договір від 05.01.2017, ордер серія ХС № 56418 ;

від відповідача 2 - не з'явився;

від третьої особи - Васильєв Є.В. дов. № 2-26-112 від 15.02.2017

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ДОНАТОР-ЛЮКС" звернулось до Господарського суду Херсонської області з позовом до Відповідача -1: Комунального підприємства "Лазурне" Лазурненської селищної ради та Відповідача -2 : фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, третя особа, без самостійних вимог на предмет спору: Лазурненська селищна рада, яким просить:

- визнати припиненим договір оренди землі від 02.04.2008р., укладений між Лазурненською селищною радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, зареєстрований у Скадовському районному відділі Херсонської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України земельних ресурсах", про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис від 18.04.2008 № ЧАА 72800018;

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДОНАТОР-ЛЮКС" () на період дії договору суборенди від 01.10.2015, укладеного між Комунальним підприємством "Лазурне" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ДОНАТОР-ЛЮКС", право користування земельною ділянкою за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області.

Ухвалою від 24.05.2017 суд прийняв позовну заяву, порушив провадження у справі та призначив справу до розгляду в засіданні господарського суду на 20.06.2017.

Крім того, ухвалою від 24.05.2017 суд задовольнив заяву позивача про забезпечення позову та заборонив суб'єктам реєстраційних дій, в тому числі але не виключно: державним реєстраторам, нотаріусам усіх нотаріальних округів та іншим суб'єктам, що вчиняють реєстраційні дії з нерухомим майном, будь-яким іншим особам, наділеним функціями державного реєстратора, вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права користування та/або постійного користування та/або права оренди (суборенди), їх припиненням, відміною, скасуванням та вносити відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у відношенні земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області.

Також суд цією ухвалою заборонив будь-яким особам здійснювати будь-які перешкоди у здійсненні господарської діяльності позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Донатор-Люкс» м.Херсон , пов'язаної з користуванням будівлями та спорудами, які розміщені на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1 та є об'єктом договору суборенди від 01.10.2015р. укладеним між Комунальним підприємством «Лазурне» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Донатор-Люкс».

У призначене судове засідання 20.06.2017 учасники судового процесу не з'явились. Від позивача надійшло клопотання про перенесення розгляду справи на іншу дату, в зв'язку із зайнятістю в іншому судовому засіданні. Представник відповідача-1, подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з зайнятістю в іншому судовому засіданні. Судом задоволено дані клопотання та відкладено розгляд справи на 04.07.2017, ухвалою від 20.06.2017.

У судове засідання 04.07.2017 представник позивача не прибув, витребувані судом документи не надав. Через канцелярію суду від представника позивача подано заяву про відкладення розгляду справи на іншу дату, в зв'язку із перебуванням у щорічній плановій відпустці. Представники відповідачів1 та 2 до суду не з'явилися, витребуваних документів не надали.

Представник третьої особи заявляє усне клопотання про відкладення для надання обґрунтованого відзиву на позов.

З огляду на викладене, суд ухвалою від 04.07.2017 відклав розгляд справи на 14.07.2017. Зазначена ухвала надіслана всім учасникам судового процесу у встановленому порядку.

Відповідач-2 в засідання суду не прибув, відзиву на позовну заяву не надав. Ухвали суду, надіслані відповідач-2 за адресою зазначеною в позовній заяві та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (ІНФОРМАЦІЯ_1) АДРЕСА_2, повернута до суду з відміткою пошти "за закінченням строку зберігання".

Згідно абзаців 1,3 підпункту 3.9.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (із змінами внесеними постановою пленуму Вищого господарського суду України №3 від 16.01.2013 року) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи.

14.07.2017 позивачем подано до суду клопотання про витребування доказів, в якому позивач зазначає наступне.

Предметом позовних вимог є визнання припиненим договору оренди землі від 02.04.2008р. укладений між Лазурненською селищною радою та Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 зареєстрований у Скадовському районному відділі Херсонської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах", про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис від 18.04.2008р. № ЧАА 72800018; визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Донатор-Люкс» () на період дії договору суборенди від 01.10.2015р., укладеного між Комунальним підприємством «Лазурне» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Донатор-Люкс», право користування земельною ділянкою за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області.

Підставою припинення договору оренди землі є перехід права власності на будівлі та споруди, що знаходяться на орендованій відповідачем ФОП ОСОБА_2 земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1. В той же час, для повного та всебічного з'ясування всіх обставин справи необхідно дослідити питання, щодо можливої наявності на вказаній земельній ділянці будівель та споруд, що не перебувають у власності Лазурненської селищної ради.

Позивач вважає, що з метою підтвердження обставин, викладених в позовній заяві та обґрунтування доводів щодо наявності підстав для припинення договору оренди, необхідним є витребування у Комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» відомостей про нерухоме майно, а саме, будівлі та споруди, що знаходяться на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області а також, відомостей про власників нерухомого майна, а саме, будівель та споруд, що знаходяться на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області.

Враховуючи вищевказане, позивач просить витребувати у комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради та Скадовського БТІ відомості про:

- нерухоме майно, а саме будівлі та споруди, що знаходяться на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- власників нерухомого майна, а саме будівель та споруд, що знаходяться на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з ст. 38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.

У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, що перешкоджають його наданню; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація; 4) обставини, які може підтвердити цей доказ.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Господарський суд може витребувати докази також до подання позову як запобіжний захід у порядку, встановленому статтями 43 1 - 43 10 цього Кодексу.

Господарський суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану сторону.

Відповідно до п. 2.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року N 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" уповноваження господарським судом заінтересованої сторони на одержання необхідних доказів (частина п'ята статті 38 ГПК) полягає у видачі їй належним чином завіреної копії ухвали суду про витребування певних доказів із зазначенням у ній про зобов'язання особи, у якої знаходяться такі докази, надати їх заінтересованій стороні для наступного подання їх до суду. При цьому особа, у якої знаходяться відповідні докази, вправі вимагати від уповноваженої особи лише пред'явлення їй належним чином засвідченої ухвали суду, а не передачі їй цієї копії.

Позивач просить суд уповноважити Лазурненську селищну раду на одержання таких доказів від Скадовського БТІ.

Представник Лазурненської селищної ради не заперечує отримати докази в Скадовському БТІ.

З урахуванням викладеного та обставин справи у їх сукупності, суд розглянув та задовольнив клопотання позивача про витребування доказів у комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради та Скадовської філії комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації"; уповноважив Лазурненську селищну раду на одержання таких доказів від Скадовської філії.

З огляду на викладене, у зв'язку з необхідністю витребування доказів розгляд справи підлягає відкладенню.

Крім того, в судовому засіданні 14.07.2017 представником позивача подано клопотання про продовження строку вирішення спору відповідно до ст. 69 ГПК України. Інші учасники судового процесу, які присутні в засіданні суду, підтримали клопотання позивача.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Відповідно до п. 3.8. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18, продовження передбачених частинами першою і другою статті 69 ГПК строків вирішення спору можливе лише у виняткових випадках за клопотанням сторони і не більше як на п'ятнадцять днів (частина третя цієї статті ГПК);

Чи є той чи інший випадок винятковим, вирішує суд з урахуванням конкретних обставин даної справи, в тому числі її складності, кількості учасників судового процесу, значного обсягу доказів, які підлягають збиранню та оцінці, тощо.

Ухвала про продовження строку вирішення спору виноситься тим же складом суду, який розглядає справу по суті. Продовження цього строку можливе у порядку і з підстав, зазначених у частині третій статті 69 ГПК. Продовження строку розгляду справи здійснюється господарським судом у будь-який з наведених далі способів шляхом зазначення у відповідній ухвалі: а) кількості днів, на який продовжено строк, або б) певної дати, до якої продовжено строк (якою може бути й дата наступного судового засідання), або в) як кількості днів, так і певної дати, до якої продовжено строк. (пункт 3.8 доповнено абзацом згідно з постановою пленуму Вищого господарського суду України від 16.01.2013р. № 3).

Дана справа порушена ухвалою суду від 24.05.2017 за вищезазначеною позовною заявою, яка надійшла до суду 22.05.2017.

Двомісячний строк вирішення спору, передбачений ч. 1 ст. 69 ГПК України, спливає 22.07.2017.

З урахуванням викладеного та обставин справи у їх сукупності, суд розглянув та задовольнив клопотання позивача про продовження строку вирішення спору, згідно ст. 69 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 38, 69, 77, ст. 86 ГПК України, суд -

ухвалив:

1. Продовжити строк вирішення спору на 15 днів - до 07.08.2017.

2. Розгляд справи відкласти на 01 серпня 2017 року о 10:00 за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 211

3. Зобов'язати сторони надати суду документи, витребувані попередньою ухвалою.

4. Зобов'язати комунальне підприємство "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради до 28.07.2017 надати Господарському суду Херсонської області з посиланням на номер справи № 923/464/17 письмові відомості про:

- нерухоме майно, а саме будівлі та споруди, що знаходяться на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- всіх власників нерухомого майна, а саме будівель та споруд, що знаходяться на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

5. Зобов'язати Скадовську філію комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" до 28.07.2017 надати Господарському суду Херсонської області через представника Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області з посиланням на номер справи № 923/464/17 письмові відомості про:

- нерухоме майно, а саме будівлі та споруди, що знаходяться на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- власників нерухомого майна, а саме будівель та споруд, що знаходяться на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_1, яка належить Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

6. Зобов'язати Лазурненську селищну раду отримати у Скадовської філії комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" докази, витребувані пунктом 5 резолютивної частини цієї ухвали.

7. Копію ухвали направити учасникам судового процесу, комунальному підприємству "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради та Скадовській філії комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації".

Суддя Т.Г. Пінтеліна