ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"10" липня 2017 р.№ 916/2135/16

За позовом: Заступника військового прокурора Одеського гарнізону, в інтересах держави, в особі Міністерства оборони України, в особі Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси

до відповідачів:1) Одеської міської ради

2) Товариства з обмеженою відповідальністю „АЛЬ-КАРІМ

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі

Суддя Малярчук І.А.

Представники сторін

від прокурора: Риженко М.Ю., згідно посвідчення

від позивача - МОУ: ОСОБА_1, згідно довіреності №220/221/д від 10.05.2017р.; ОСОБА_2., згідно довіреності №220/435/д від 24.12.2016р.

від позивача КЕВ: ОСОБА_3, згідно довіреності №1 від 03.01.2017р.

від відповідача - ОМР: не з`явився

від відповідача ТОВ „АЛЬ-КАРІМ: ОСОБА_4, згідно довіреності від 22.05.2017р.

У судовому засіданні 10.07.2017р. приймали участь:

від прокурора: Риженко М.Ю., згідно посвідчення

від позивача - МОУ: ОСОБА_2, згідно довіреності №220/435/д від 24.12.2016р.

від позивача КЕВ: не з`явився

від відповідача - ОМР: не з`явився

від відповідача ТОВ „АЛЬ-КАРІМ: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: про визнання незаконним та скасування рішення Одеської міської ради від 17.12.2013р. №4424-VI „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання ТОВ „Аль-Карім в оренду земельної ділянки загальною площею 0,4130га, за адресою: м. Одеса, вул. Асташкіна,29, для подальшого проектування та будівництва багатоповерхового житлового комплексу з підземним паркінгом та адміністративними приміщеннями;

про визнання недійсним з моменту укладення договору оренди землі від 21.01.2014р., укладеного між Одеською міською радою та ТОВ „Аль-Карім щодо земельної ділянки площею 4130кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Асташкіна,29.

Постановою ВГСУ від 06.042017р.. постанову ОАГС від 25.01.2016р. та рішення Господарського суду Одеської області від 20.10.2016р. скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду Одеської області.

За результатами повторного автоматичного розподілу справи, справу №916/2135/16 передано на розгляд судді Малячук І.А., у звязку з чим ухвалою від 27.04.2017р. справу прийнято до провадження суддею Малярчук І.А.

07.07.2017р. за вх.№2-3663/17 до суду надійшло клопотання ТОВ „Аль-Карім про призначення у справі судової будівельної експертизи на предмет визначення будівель, що відповідають зазначеним в рішенні звуженого виконкому Одеської міської ради депутатів трудящих №27 від 29.05.1951р., із визначенням їх площ, та встановлення переліку переданих до Одеського військового округу у 1951 р., щодо відповідності земельної ділянки, яка визначена у рішенні №27 від 29.05.1951р. тій, що вказана у рішенні №4424-VI від 17.12.2013р.

Так, в переліку будівель, які було передано рішенням звуженого виконкому ОМР депутатів трудящихся №27 від 29.05.1951р. зазначається шість будівель, тоді як у доданому до справи позивачем технічному паспорті від 07.12.2006р. вказано 8 будівель, а на генплані їх 9.

Разом з цим, у щорічних звітах КЕВ м. Одеси з 2012 по 2017р.р. наявності та використання земель оборони, міститься визначення площі земельної ділянки, що віднесена до земель оборони, як то 0,40га, тоді як в спірному рішенні зазначено земельну ділянку площею 0,5188га, а в договорі оренди землі від 21.01.2014р. визначено її площу як 4130кв.м.

З врахуванням того, що під кожну будівлю має бути виділена певна земельна ділянка, з метою визначення дійсної відповідності спірної земельної ділянки ділянці, що передавалась відповідачу в оренду, її цільове призначення, з огляду на суперечливість поданих сторонами доказів, що має спиратись на докази, здобуті за результатами досліджень проведених особами, що володіють спеціальними знаннями, суд вбачає необхідність в призначенні судової землевпорядної експертизи.

Як передбачено п.2 Постанови Пленуму ВГСУ від 23.03.2012р. №4 „Про деякі питання практики призначення судової експертизи, відповідно до статті 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду. Водночас і згідно з частиною першою статті 41 ГПК експертиза призначається для з'ясування питань, що потребують спеціальних знань.

Згідно ч.ч.1, 2, 3 ст.41 ГПК України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути розяснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями. Особа, яка проводить судову експертизу (далі судовий експерт) користується правами і несе обовязки, зазначені в ст. 31 цього Кодексу.

Таким чином, враховуючи предмет даного спору, повне, всебічне та обєктивне вирішення даної справи потребує встановлення певних обставин, а саме, обставин щодо визначення дійсної площі земельної ділянки, що належала до земель оборони та земельної ділянки, переданої відповідачу в оренду, у зв`язку з чим виникає необхідність у дослідженні, проведеного особою, яка володіє спеціальними знаннями, та в призначенні судової землевпорядної експертизи.

При цьому, з врахуванням даних Реєстру атестованих судових експертів Міністерства юстиції України, з врахуванням зон регіонального обслуговування, проведення експертизи суд доручає Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Відповідно до ч.2 ст.42 ГПК України якщо під час проведення судової експертизи встановлюються обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких судовому експерту не були поставлені питання, у висновку він викладає свої міркування і щодо цих обставин.

Згідно з п.2.2.4. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 р. експерт має право указувати у висновку на факти, які мають значення для справи, але стосовно яких йому не були поставлені питання, та на обставини, що сприяли (могли сприяти) вчиненню правопорушення.

З врахуванням вищевикладеного, надіслати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз належним чином засвідчені копії матеріалів справи №916/2135/16 для здійснення судової землевпорядної експертизи.

Попередити експертів та залучених фахівців про кримінальну відповідальність згідно ст.ст.384, 385 КК України.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.79 ГПК України, якою передбачено, що господарський суд зупиняє провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи, з врахуванням призначення судом судової землевпорядної експертизи, провадження у справі №916/2135/16 підлягає зупиненню.

Керуючись ст.41, п.1 ч.2 ст.79, 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Призначити проведення судової землевпорядної експертизи.

2. На розгляд судової землевпорядної експертизи поставити наступні питання:

1) Чи відповідає земельна ділянка, визначена в рішенні звуженого виконкому Одеської міської ради депутатів трудящихся №27 від 29.05.1951р., тій земельній ділянці, що була надана в користування відповідно до рішення Одеської міської ради №4424-VI від 17.12.2013р., а саме: за технічними показниками, за площею земельної ділянки, за цільовим призначенням земельної ділянки, за конфігурацією (формою) земельної ділянки ?

2) Яка площа земельної ділянки за адресою: м.Одеса, вул. Асташкіна,29, під обєктами нерухомості, відображеними у технічному паспорті від 07.12.2006р., генеральному плані військового містечка №21 від 01.01.2012р. ?

3. Проведення судової землевпорядної експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз.

4. Керівнику інституту надати суду відомості щодо кола наукових та практичних фахівців відповідних галузей знань.

5. Надіслати належним чином завірені копії матеріалів справи №916/2135/16 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової землевпорядної експертизи.

6. Зобовязати сторони надати судовим експертам на їх вимогу необхідні для проведення експертизи оригінали документів.

7. Витрати по оплаті судової експертизи покласти на ТОВ „Аль-Карім.

8. Попередити експертів та залучених фахівців про кримінальну відповідальність згідно ст.ст.384, 385 КК України.

9. Зупинити провадження у справі №916/2135/16.

Суддя І.А. Малярчук