ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2017 рокуСправа № 912/1545/17
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Шевчук О.Б. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 912/1545/17

за позовом Фермерського господарства "Південне",

до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області,

про визнання додаткової угоди укладеною,

за участю представників позивача - голови господарства ОСОБА_1 та представника ОСОБА_2, довіреність від 20.09.2016.

Фермерське господарство "Південне" звернулося до господарського суду з позовною заявою в якій просить суд:

- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі (кадастровий номер :02:000:9058) підписаного 20.12.2006 між Олександрійською районною державною адміністрацією Кіровоградської області (орендодавцем) та ФГ "Південне" (орендар) та укладеного 22.12.2006, котрий зареєстрований в Олександрійському районному відділенні Кіровоградської регіональної філії ДП державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.12.2006 за № 443 з урахуванням змін від 22.11.2011 до договору оренди землі №443 укладеного 22.12.2006, зареєстрованих в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 14.12.2011 за №01643, в наступній редакції:

"Додаткова угода

до договору оренди землі підписаного 20.12.2006 року

зареєстрованого за №443 від 22.12.2006

м. Кіровоград "___"______ 2017 року

Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі___________________________________________________________________________ що діє на підставі_________________________________________________ з одного боку, та

Орендар - Фермерське господарство "Південне", в особі голови господарства ОСОБА_1, який діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали дану додаткову угоду про нижченаведене:

1.Орендодавець та Орендар домовилися поновити на 5 років строк дії договору оренди землі підписаного 20.12.2006 зареєстрованого за №443 від 22.12.2006, зміни до якого зареєстровано 14.12.2011 за №01643.

2.Вказана угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами.

3. Угода укладається в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "Орендодавця", другий - у "Орендаря", третій в органі, що проводить державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

4. Інші умови залишаються незмінними.

Реквізити та підписи сторін:

"Орендодавець" "Орендар"

Головне управління Держгеокадастру у Фермерське господарство "Південне"

Кіровоградській області 27012, Кіровоградська область

ідентифікаційний код 39767636 ідентифікаційний код 30798865

Місцезнаходження Місцезнаходження

25030, Кіровоградська область, 28000, Україна,

м. Кропивницький Кіровоградська область

вул. Академіка Корольова, 26 Олександрійський район

с. Нова Прага, вул. Соборна, 103

______________________ ОСОБА_3В."

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається, зокрема, на частину 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", на виконання вимог якої він звернувся до відповідача із проектом додаткової угоди про поновлення дії договору оренди землі, укладеного між Олександрійською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Південне". Позивач стверджує, що він належним чином виконував та продовжує виконувати свої зобов'язання за цим договором оренди землі, продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі, відповідач не направив на адресу Фермерського господарства "Південне" протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення про заперечення у поновленні такого договору, а тому такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах. Однак, в силу вимог частини 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі" в обов'язковому порядку має бути укладена додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення.

Ухвалою від 01.06.2017 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, порушив провадження у справі, справу призначив до розгляду у судовому засіданні 22.06.2017.

Ухвалою від 22.06.2016 господарський суд відклав розгляд справи до 07.07.2017, в порядку визначеному статтею 77 Господарського процесуального кодексу України.

Представник позивача в судовому засіданні 07.07.2017 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, позов просив задовольнити.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, натомість 07.07.2017 відповідачем подано до господарського суду клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Вирішуючи питання про відкладення розгляду справи господарський суд враховує норми статті 65 Господарського процесуального кодексу України щодо вчинення суддею дій по витребуванню від сторін документів, відомостей, висновків, необхідних для вирішення спору, які кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а пункт 3 частини 1 статті 129 Конституції України визначає одним із принципів судочинства - свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, господарський суд вважає, що відповідачу були створені належні умови для надання ним доказів в обґрунтування своєї правової позиції.

Господарським судом при розгляді вказаного клопотання також взято до уваги, що відкладення розгляду справи можливо згідно положень статті 77 Господарського процесуального кодексу України саме у разі, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено у даному судовому засіданні, та не ставиться у залежність від наявності клопотання сторони.

Застосовуючи згідно із частиною 1 статті 4 Господарського процесуального кодексу України, статтею 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" при розгляді даної справи частину 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, господарський суд враховує, що праву особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку відповідає обов'язок добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватися від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v.Spain) від 07.07.1989).

Зважаючи на те, що наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об'єктивного розгляду справи, господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача у судовому засіданні.

Розглянувши наявні у справі матеріали та оцінивши подані сторонами докази, які наведено в обґрунтування підстав позову і заперечень проти позовних вимог, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

20.12.2006 між Олександрійською районною державною адміністрацією (надалі -Олександрійська РДА, Орендодавець) та Фермерським господарством "Південне" (надалі - ФГ "Південне", Орендар) укладено договір оренди (надалі - Договір, а.с. 14-16), відповідно до умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Новопразької селищної ради загальною площею146,36 га, в тому числі - 146,36 га рілля.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки в цінах 1995 року становить 641036,00 грн (пункт 4 Договору).

Договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (пункт 7 Договру).

Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі в грошовій формі в розмірі 2,0% від грошової оцінки земель, що становить 32705,68 грн за рік (пункт 8 Договору).

Договір підписаний представниками Олександрійської РДА та ФГ "Південне", скріплений їх печатками та зареєстрований в Олександрійському районному відділенні Кіровоградської регіональної філії ДП державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.12.2006 за № 443.

22.11.2017 сторонами було внесено зміни до Договору оренди землі №443 від 22.12.2006, шляхом внесення змін до Розділів - "Об'єкт оренди", "Строк дії договору" та "Орендна плата", а саме: пункти 2, 4, 7, 8, викладено в редакції:

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 146,3570 га, в тому числі ріллі-146,3570. Кадастровий номер :02:000:9058.

4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки в цінах 1995 року становить 641036,00 грн, проіндексована грошова оцінка на 01.01.2011 рік - 2051949,00 грн.

7. Договір укладено на 5 років з моменту реєстрації змін до договору оренди №443 від 22 грудня 2006. Після закінчення строку договору орендар має право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк встановлений цим договором але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

8. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: в грошовій формі в розмірі 4,0% від грошової оцінки землі, що становить 82077,96 грн грн за рік.

Вищевказані зміни до договору зареєстровані в управлінні Держкомзему в Олександрійському районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.12.2011 за №01643.

Відповідно до статті 17 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, яка діяла на момент укладення та реєстрації Договору) передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Орендовану земельну ділянку було передано за актом приймання - передачі від 22.12.2006 (а.с.18).

Пунктом 8 Договору визначено, що Договір укладено на 5 років з моменту реєстрації змін до договору оренди №443 від 22 грудня 2006. Після закінчення строку договору орендар має право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк встановлений цим договором але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

За умовами частин 1, 2 статті 640 Цивільного кодексу України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Відповідно до положень статей 18, 20 Закону України "Про оренду землі", у редакції чинній на момент укладення зазначеного Договору, договір оренди землі підлягає державній реєстрації і набирає чинності після його державної реєстрації.

Враховуючи викладене позивач набув право користування зазначеною в Договорі земельною ділянкою - до 14.12.2016.

При вирішенні спору у даній справі, господарський суд враховує, зокрема, положення частини 2 статті 792 Цивільного кодексу України, згідно якої відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України "Про оренду землі" (надалі Закон) відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 13 Закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частини 4 статті 4 Закону орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування.

З 01.01.2013 відповідно до частини 4 статті 122 Земельного кодексу України повноваження щодо передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб належать центральному органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальним органам.

До таких органів відноситься, зокрема, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

Як вбачається із матеріалів справи земельна ділянка, яка є предметом Договору, розташована на території Кіровоградської області, належить до категорії земель сільськогосподарського призначення державної форми власності, а тому повноваження по розпорядженню такою земельною ділянкою відноситься до компетенції Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, що не оспорюється сторонами.

Відповідно до статті 15 Закону істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з частиною 1 статті 19 Закону строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Статтею 31 Закону встановлено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Одночасно статтею 33 Закону передбачено можливість поновлення договору оренди землі.

За змістом статті 33 Закону, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин, по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (частина 1). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. У разі смерті орендодавця до спливу строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобовязаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку (частина 2). До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (частина 3). При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється (частина 4).

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (частина 5). У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності) (частина 6). Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу (частина 7). Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку (частина 8). У разі смерті орендодавця перебіг строків, визначених частинами другою, п'ятою, шостою, восьмою цієї статті, зупиняється до моменту повідомлення орендаря про перехід права власності на земельну ділянку (частина 9). З дня, коли орендарю стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку до спадкоємця або територіальної громади, перебіг зазначених строків продовжується з урахуванням строку, що минув до їх зупинення (частина 10). Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (частина 11). У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди (частина 12).

Із наведеної норми убачається, що законодавчо відокремлено право на укладення договору оренди на новий строк шляхом укладення додаткової угоди, яке має бути реалізовано до спливу строку договору оренди землі, що закріплено у частинах 1-5 цієї норми, від права вважати продовженим договір оренди землі у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди землі за відсутності протягом одного місяця після спливу терміну дії договору листа - повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні цього договору оренди, визначене у інших частинах цієї статті.

Відповідні положення у вказаних частинах зазначеної статті дозволяють продовжувати орендні правовідносини, але у першому випадку це право повинно бути реалізовано до спливу договору оренди, а у другому - воно може настати за відсутності заперечення іншої сторони протягом визначеного терміну після закінчення строку дії договору оренди землі.

Як свідчать матеріали справи позивач листом №1-19/08/16 від 19.08.2016 повідомив Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, до листа позивачем додано відповідні документи (а.с.57), в тому числі проект додаткової угоди.

Листами №1-/01/17 від 11.01.2017 та № 5-/01/17 від 17.01.2017 позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, якими підтвердив свій намір укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, до листів останнім було додано проекти додаткових угод до договору оренди (а.с.58-60, 19-20).

Проте, доказів реагування (заперечення) на зазначені листи щодо укладення додаткової угоди відповідачем ні позивачу, ні господарському суду не надано.

Таким чином, після закінчення строку договору оренди відповідач протягом одного місяця після закінчення строку договору не направив листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі, відтак такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як вбачається із матеріалів справи після закінчення строку дії Договору (з 14.12.2016) позивач продовжує користуватись земельною ділянкою, надав докази відсутності заборгованості зі сплати орендної плати за землю та докази безпосереднього використання земельної ділянки.

Відповідно до положень частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" другою правовою конструкцією поновлення договору оренди землі є його пролонгація на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі.

У цьому випадку передбачено укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, яке здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Пролонгація відбувається автоматично, проте в силу приписів частини 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі" у місячний строк обов'язково має бути укладена додаткова угода, яка засвідчує юридичний факт поновлення договору.

Як вже зазначалось господарським судом відповідачем до господарського суду не надано доказів повідомлення позивача про заперечення у поновленні Договору протягом місяця після спливу строку Договору, тобто до 14.01.2017.

На час розгляду справи земельна ділянка позивачем не повернута відповідачу, додаткова угода про поновлення договору оренди землі між сторонами не укладена.

Таким чином, встановивши при вирішенні даного спору: факт належного виконання орендарем умов договору оренди; повідомлення останнього орендодавця про намір реалізувати своє переважне право на поновлення договору оренди на новий строк; не надіслання орендодавцем у встановлений законом строк відмови у поновленні договору на новий строк; продовження використання позивачем земельної ділянки після закінчення строку дії договору; господарський суд погоджується з доводами позивача, щодо наявності у останнього права на поновлення договору оренди землі.

Аналогічна позиція викладена, зокрема, в постанові Вищого господарського суду України від 13 квітня 2017 року у справі № 910/12404/16.

Відповідно до частин 8, 9 статті 33 Закону додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржена в суді.

При цьому, положення Закону не обумовлюють, яким саме чином має бути оскаржено наявне зволікання в укладенні додаткової угоди.

Із змісту додаткової угоди вбачається, що Договір поновлюється на тих же умовах та на той же строк.

Господарський суд враховує, що цивільне законодавство передбачає загальний принцип свободи договору (пункт 3 статті 3 Цивільного кодексу України) і не встановлює такого способу захисту цивільного права чи інтересу як зобов'язання примусового укладення договору.

В той же час можливість вимагати укладення договорів у судовому порядку законодавчо закріплюється лише в зобов'язаннях по укладенню господарських договорів. Так, згідно частини 3 статті 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком суб'єкта господарювання, у випадках передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно ж до частини 1 статті 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладенні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядається судом.

Стаття 33 Закону містить пряму вказівку щодо обов'язковості укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі та продовження договору оренди землі з мовчазної згоди орендодавця.

Отже, враховуючи, що нормами законодавства України, які були чинними під час виникнення спірних правовідносин, прямо встановлена обов'язковість оформлення додаткової угоди до договору оренду землі для оформлення факту його поновлення і виникнення за орендарем права оренди (стаття 640 Цивільного кодексу України, стаття 125 Земельного кодексу України), господарський суд вважає, що позивачем правильно обрано спосіб захисту свого цивільного права чи інтересу, який відповідає вимогам статті 16 Цивільного кодексу України.

Господарським судом встановлено вище обов'язкові умови, за наявності яких позивач має право на поновлення договору оренди на той же строк та на тих же умовах: орендар продовжує користуватися земельною ділянкою, орендар належно виконує обов'язки за договором та відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку договору оренди, орендар вчинив необхідні дії для укладення додаткової угоди на виконання частини 8 статті 33 Закону.

Оскільки відповідач зволікає в укладенні додаткової угоди, яка має бути укладена в обов'язковому порядку у місячний строк, то позовна вимога ФГ "Південне" щодо визнання такої додаткової угоди укладеною є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Крім того господарський суд вважає за необхідне зауважити, що зазначення позивачем у редакції Додаткової угоди положень щодо набрання нею чинності з моменту її підписання сторонами суперечить суті самого спору і прийнятого в результаті його розгляду рішення. Додаткова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили рішенням у даній справі, оскільки вона не підписується сторонами, у зв'язку із ухиленням від такого підписання відповідачем.

Викладене узгоджується з положеннями частини 3 статті 653 Цивільного кодексу України, якою, зокрема, встановлено, що якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Враховуючи зазначене позов підлягає задоволенню частково.

На підставі положень частини 2 статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 33, 34, 43, 44, 49, 82, 83, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі (кадастровий номер :02:000:9058) підписаного 20.12.2006 між Олександрійською районною державною адміністрацією Кіровоградської області (орендодавцем) та ФГ "Південне" (орендар) та укладеного 22.12.2006, котрий зареєстрований в Олександрійському районному відділенні Кіровоградської регіональної філії ДП державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.12.2006 за № 443 з урахуванням змін від 22.11.2011 до договору оренди землі №443 укладеного 22.12.2006, зареєстрованих в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 14.12.2011 за №01643, в наступній редакції:

"Додаткова угода

до договору оренди землі підписаного 20.12.2006 року

зареєстрованого за №443 від 22.12.2006

м. Кіровоград "___"______ 2017 року

Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі___________________________________________________________________________ що діє на підставі_________________________________________________ з одного боку, та

Орендар - Фермерське господарство "Південне", в особі голови господарства ОСОБА_1, який діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали дану додаткову угоду про нижченаведене:

Орендодавець та Орендар домовилися поновити на 5 років строк дії договору оренди землі підписаного 20.12.2006 зареєстрованого за №443 від 22.12.2006, зміни до якого зареєстровано 14.12.2011 за №01643.

Угода укладається в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "Орендодавця", другий - у "Орендаря", третій в органі, що проводить державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Інші умови залишаються незмінними.

Реквізити та підписи сторін:

"Орендодавець" "Орендар"

Головне управління Держгеокадастру у Фермерське господарство "Південне"

Кіровоградській області 27012, Кіровоградська область

ідентифікаційний код 39767636 ідентифікаційний код 30798865

Місцезнаходження Місцезнаходження

25030, Кіровоградська область, 28000, Україна,

м. Кропивницький Кіровоградська область

вул. Академіка Корольова, 26 Олександрійський район

с. Нова Прага, вул. Соборна, 103

_____________________ ОСОБА_3В."

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636) на користь Фермерського господарства "Південне" (28000, Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Нова Прага, вул. Соборна, 103, ідентифікаційний код 30798865) 1600,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Копію рішення направити відповідачу (м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Повне рішення складено 12.07.2017.

Суддя О.Б. Шевчук