ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" липня 2017 р. Справа № 911/1020/17

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю РІД ЛТД, м. Київ

до 1. Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, Київська обл., м. Бориспіль

2. Бориспільської районної державної адміністрації, Київська обл., м. Бориспіль

про визнання недійсними рішень, статуту, скасування державної реєстрації

за участю представників:

від позивача: не прибув

від відповідача 1: не прибув

від відповідача 2: не прибув

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

04.04.2017 Товариство з обмеженою відповідальністю РІД ЛТД (далі ТОВ РІД ЛТД/позивач) звернулося до господарського суду Київської області із позовною заявою до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 (далі ОСББ Грінхауз-2012/відповідач 1) та Бориспільської районної державної адміністрації (далі Бориспільська РДА/відповідач 2) про:

- визнання недійсними протокольних рішень позачергових загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, , прийнятих 30.01.2016;

- визнання недійсною нової редакції статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 (останньої діючої редакції), прийнятої 30.01.2016 позачерговими загальними зборами Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012;

- скасування державної реєстрації нової редакції статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, , прийнятої 30.01.2016;

- зобовязання органа реєстрації Бориспільську районну державну адміністрацію поновити дію запису про реєстрацію попередньої редакції статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, .

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.04.2017 порушено провадження в справі №911/1020/17, розгляд справи призначено на 18.04.2017.

18.04.2017 через канцелярію господарського суду Київської області від Бориспільської районної державної адміністрації надійшла копія реєстраційної справи Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 (ідентифікаційний код 38194060), а також лист №20-36-650 від 14.04.2017, відповідно до якого відповідач 2 повідомив, зокрема, про неможливість надання відзиву на позовну заяву з огляду на відсутність позовної заяви.

У судове засідання 18.04.2017 представники відповідачів 1, 2 не прибули, про причини неприбуття суд не повідомили.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.04.2017 розгляд даної справи відкладено на 16.05.2017.

15.05.2017 через канцелярію господарського суду Київської області від відповідача 1 надійшов лист, відповідно до якого останній просив суд, зокрема, розглядати справу за матеріалами, наявними в ЄДР та матеріалах справи, без присутності представника Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012.

У судове засідання 16.05.2017 представник відповідача 2 не прибув, про причини неприбуття не повідомив.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.05.2017 розгляд даної справи відкладено на 23.05.2017.

23.05.2017 через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшла уточнена позовна заява, відповідно до змісту якої Товариство з обмеженою відповідальністю РІД ЛТД просило суд:

- визнати недійсними протокольні рішення позачергових загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, , прийняті 30.01.2016 відповідно до протоколу №1 позачергових загальних зборів ОСББ Грінхауз-2012;

- визнати недійсною редакцію статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, прийняту 30.01.2016 відповідно до протоколу №1 позачергових загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 від 30.01.2016;

- скасувати державну реєстрацію нової редакції статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, , затверджену 30.01.2016 протоколом ОСББ Грінхауз-2012 №1.

Вищезазначена уточнена позовна заява прийнята судом, а тому позов Товариства з обмеженою відповідальністю РІД ЛТД в подальшому підлягає розгляду у відповідно викладеній редакції від 23.05.2017.

У судове засідання 23.05.2017 представники відповідачів 1, 2 не прибули. Про причини неприбуття суд не повідомили.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.05.2017 розгляд даної справи відкладено на 06.06.2017.

06.06.2017 через канцелярію господарського суду Київської області від відповідача 1 надійшов лист, відповідно до якого останній просив суд, зокрема, розглядати справу за матеріалами, наявними в ЄДР та матеріалах справи, без присутності представника Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012.

У судове засідання 06.06.2017 представник відповідача 2 не прибув, про причини неприбуття суд не повідомив.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.06.2017 розгляд даної справи відкладено на 20.06.2017 та витребувано від Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 належні та допустимі докази повідомлення Товариства з обмеженою відповідальністю РІД ЛТД про проведення загальних зборів членів обєднання 30.01.2016.

У судове засідання 20.06.2017 представники відповідачів 1, 2 не прибули, до того ж, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 вимоги ухвали гочсподарського суду Київської області від 06.06.2017 у справі №911/1020/17, щодо надання витребуваних доказів, не виконало.

Ухвалою господарського суду Київської області від 20.06.2017 розгляд даної справи відкладено на 04.07.2017, повторно витребувано від Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 належні та допустимі докази повідомлення Товариства з обмеженою відповідальністю РІД ЛТД про проведення загальних зборів членів обєднання 30.01.2016.

22.06.2017 та 03.07.2017 через канцелярію господарського суду Київської області від відповідача 1 надійшли листи, відповідно до яких ОСББ Грінхауз-2012 просило суд, зокрема, розглядати справу за матеріалами, наявними в ЄДР та матеріалах справи, без присутності представника Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012.

У судове засідання 04.07.2017 представник відповідача 2 не прибув, про причини неприбуття суд не повідомив.

Поряд з тим, відповідачі 1, 2 у порядку, передбаченому 59 Господарського процесуального кодексу України, не надали відзиву на позовну заяву із відповідно підтверджуючими документами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у ній докази, оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

29.05.2012 було проведено державну реєстрацію юридичної особи - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією реєстраційної справи відповідної юридичної особи, у тому числі копією статуту у редакції від 2012 року.

Відповідно до пп. 1.1., 1.3. та 3.1. статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 в редакції 2012 року, відповідне обєднання створено власниками квартир та/або приміщень багатоквартирного будинку №6 (далі житловий комплекс) по вулиці Бабкіна в місті Бориспіль відповідно до Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку».

Місцезнаходження обєднання: Україна, 08300, Київська область, м. Бровари, вул. Бабкіна, 6.

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку створено виключно для обслуговування та ремонту житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів обєднання і фінансової допомоги від добровільних внесків, отриманих та використаних обєднанням відповідно до мети його діяльності та інших доходів, що не суперечить чинному законодавству.

Майно обєднання складається з неподільного та загального майна:

- неподільне майно неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання, що забезпечують належне функціонування житлового будинку. Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку.

- загальне майно частина допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватись згідно з їх призначенням на умовах, визначених цим статутом (кладові, гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо).

Як слідує з наданих позивачем пояснень та наявних в матеріалах справи доказів, зокрема копії протоколу №1 від 30.01.2016, 30.01.2016 відбулися позачергові загальні збори Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 з наступним порядком денним:

1. щодо обрання голови позачергових загальних зборів

2. щодо обрання секретаря позачергових зборів.

3. щодо обрання лічильної комісії.

4. щодо прийняття статуту ОСББ Грінхауз-2012 в новій редакції

5. щодо обрання правління ОСББ

6. щодо обрання ревізійної комісії

7. щодо обрання уповноважених представників ОСББ для підписання та реєстрації статуту ОСББ Грінхауз-2012 в новій редакції.

Зі змісту наявних в матеріалах реєстраційної справи відомостей, у тому числі протоколу №1 від 30.01.2016, слідує, що на зборах зареєстрований 71 власник із загальною площею квартир та нежитлових приміщень 5 524,80 кв. м., що складає 51% від загальної площі квартир та приміщень, яка відповідно до протоколу №1 становить 10 860,40 кв.м.

За результатами проведених зборів одностайно всіма присутніми на зборах учасниками прийнято рішення за всіма винесеними на порядок денний питаннями, зокрема щодо прийняття статуту ОСББ Грінхауз-2012 в новій редакції. Відповідні обставини підтверджуються наявними в матеріалах реєстраційної справи реєстрами поіменного голосування по кожному питанню, винесеному на порядок денний.

В обґрунтування поданого позову ТОВ РІД ЛТД зазначило, що воно є власником ряду квартир та нежитлових приміщень у будинку за адресою: 08300, Київська область, м. Бровари, вул. Бабкіна, 6.

В підтвердження відповідних обставин позивач надав суду копії свідоцтв про право власності на нерухоме майно та Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 16.05.2017.

Так, з наданих позивачем доказів слідує, що ТОВ РІД ЛТД є власником квартир та нежитлових приміщень (гаражів) у будинку, який обслуговує ОСББ Грінхауз-2012, загальною площею 2 529,30 кв. м.

В обгрунтування поданого позову ТОВ РІД ЛТД посилається на те, що вищезазначені рішення прийнятті з порушенням норм чинного законодавства, оскільки його, як власника квартир та нежитлових приміщень, не було повідомлено про проведення 30.01.2016 відповідних позачергових зборів, а тому ТОВ РІД ЛТД було позбавлене можливості взяти участь у зборах та голосуванні, що порушило законні права та інтереси товариства.

Водночас, позивач зауважив, що при прийнятті оскаржуваних рішень був відсутній кворум, а тому загальні збори ОСББ Грінхауз-2012 30.01.2016 були неправомочними.

Посилаючись на те, що 30.01.2016 відповідачем 1 прийнято рішення з порушенням вимог закону та статуту щодо скликання та проведення зборів, а також правомочності відповідних зборів, ТОВ РІД ЛТД просить суд, зокрема, визнати недійсними протокольні рішення позачергових загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, , прийняті 30.01.2016 відповідно до протоколу №1 позачергових загальних зборів ОСББ Грінхауз-2012.

Відповідно до адресованих суду листів відповідач 1 зазначив, що повідомлення про проведення загальних зборів членів ОСББ Грінхауз-2012 30.01.2016 було направлено за адресою реєстрації права власності, тобто АДРЕСА_1, 104-112, а також розміщено на дошках оголошень у всіх підїздах.

Водночас, відповідно до змісту листа №20-36-650 від 14.04.2017 відповідач 2 повідомив суд про те, що державна реєстрація змін до установчих документів була проведена 02.02.2016, 18.02.2016 та 08.12.2016, а тому визнання недійсною нової редакції статуту ОСББ Грінхауз-2012, прийнятої 30.01.2016 і, відповідно, зареєстрованої 02.02.2016, не призведе до поновлення дії запису про реєстрацію попередньої редакції статуту (25.09.2012).

Інших пояснень та/або заперечень, підтверджених належними та допустимими доказами, відповідачі 1, 2 суду не надали.

Відповідно до приписів ст. ст. 59, 75 Господарського процесуального кодексу України, відповідач має право після одержання ухвали про порушення справи надіслати, зокрема, господарському суду - відзив на позовну заяву і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову.

Відзив повинен містити: найменування позивача і номер справи; мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство, а також докази, що обгрунтовують відхилення позовної вимоги; перелік документів та інших доказів, що додаються до відзиву (у тому числі про надіслання копій відзиву і доданих до нього документів позивачеві, іншим відповідачам, прокурору).

Якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Оскільки відповідачами 1 та 2 не надано суду ані відзиву на позовну заяву у розумінні ст. 59 ГПК України, ані будь-яких інших доказів, що впливають на вирішення даного спору по суті, суд у відповідності до ст. 75 ГПК України, здійснював розгляд даної справи за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, суд дійшов висновку, що заявлена позовна вимога про визнання недійсними протокольних рішень позачергових загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, , прийнятих 30.01.2016 відповідно до протоколу №1 позачергових загальних зборів ОСББ Грінхауз-2012 підлягає задоволенню виходячи з нижченаведеного

Відповідно до приписів ст. ст. 1, 10 та 14 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання.

Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статутом об'єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Співвласник має право, зокрема, брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання.

Відповідно до п. 2.12. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 25.02.2016 №4 «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин» підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути, зокрема, невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства, порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів.

Відповідно до пп. 5.1., 5.2. статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 в редакції 2012 року, що була чинною на момент прийняття оскаржуваних рішень, позачергові загальні збори членів обєднання можуть бути скликані за вимогою членів обєднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора) обєднання.

Повідомлення про проведення загальних зборів членів обєднання надсилаються в письмовій формі і вручаються кожному члену обєднання від розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.

За приписами статей 32 - 36 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідач 1 повідомив суд, що повідомлення про проведення загальних зборів членів ОСББ Грінхауз-2012 30.01.2016 було направлено за адресою реєстрації права власності, тобто АДРЕСА_1, 104-112, а також розміщено на дошках оголошень у всіх підїздах.

Однак, в порушення положень статуту відповідачем 1 не надано належних та допустимих доказів вручення ТОВ РІД ЛТД під розписку або надіслання засобами поштового звязку повідомлення про проведення 30.01.2016 позачергових загальних зборів ОСББ Грінхауз-2012, у той час як спосіб повідомлення про проведення зборів шляхом розміщення відповідного повідомлення на дошках оголошення не передбачений ані нормами чинного законодавства, ані статутом обєднання.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про обґрунтованість доводів позивача щодо порушення відповідачем 1 порядку скликання позачергових загальних зборів членів обєднання 30.01.2016 в частині неповідомлення ТОВ РІД ЛТД, як співвласника багатоквартирного будинку, про проведення відповідних зборів, що позбавило позивача права взяти участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному законом і статутом об'єднання.

Поряд з тим, пунктом 2.13. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 25.02.2016 №4 «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин» розяснено, що безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв'язку з порушенням прямих вказівок закону є, зокрема, прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів чи прийняття рішення або у разі неможливості встановлення наявності кворуму (статті 59 та 60 Закону України "Про господарські товариства", статті 41 та 42 Закону України "Про акціонерні товариства", стаття 15 Закону України "Про кооперацію").

Відповідно до п. 5.3. статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 в редакції 2012 року, що була чинною на момент прийняття оскаржуваних рішень, загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше 50 (пятдесяти) відсотків членів обєднання.

Відповідно до наявного в матеріалах справи протоколу №1 від 30.01.2016 позачергових загальних зборів ОСББ Грінхауз-2012, загальна площа всіх квартир та приміщень багатоквартирного будинку за адресою: 08300, Київська область, м. Бровари, вул. Бабкіна, 6 складає 10 860,40 кв.м.

Однак, до відповідної площі не враховано загальну площу належних на праві власності позивачу нежитлових приміщень (гаражів), що складає 466,60 кв. м., а тому загальна площа всіх квартир та приміщень багатоквартирного будинку за адресою: 08300, Київська область, м. Бровари, вул. Бабкіна, 6 відповідно складає 11 327,00 кв.м.

Водночас, з наявної в матеріалах реєстраційної справи ОСББ Грінхауз-2012 копії протоколу позачергових загальних зборів обєднання співвласників ОСББ Грінхауз-2012 від 21.12.2015 слідує, що загальна площа всіх квартир та приміщень багатоквартирного будинку за адресою: 08300, Київська область, м. Бровари, вул. Бабкіна, 6 складала 11 380,00 кв.м.

Як слідує зі змісту наявного в матеріалах справи списку реєстрації власників квартир/приміщень на позачергові загальні збори ОСББ Грінхауз-2012 від 30.01.2016, на зборах зареєстрований 71 власник із загальною площею квартир та нежитлових приміщень 5 524,80 кв. м.

Таким чином, кількість присутніх учасників на позачергових загальних зборах 30.01.2016 від загальної площі квартир та приміщень будинку за адресою: 08300, Київська область, м. Бровари, вул. Бабкіна, 6 - 11 327,00 кв.м., складає 48,76%, що є меншим від визначеної статутом кількості членів обєднання, за наявності якої збори вважаються правомочними.

За таких обставин, суд дійшов висновку про відсутність кворуму для проведення 30.01.2016 позачергових загальних зборів ОСББ Грінхауз-2012, що є безумовною підставою для визнання прийнятих на відповідних зборах рішень недійсними.

З огляду вищезазначених нормативних приписів, оскільки відповідачем 1 в порушення передбаченого статутом порядку не було повідомлено позивача про проведення 30.01.2016 позачергових загальних зборів, а також враховуючи відсутність кворуму для проведення 30.01.2016 позачергових загальних зборів ОСББ Грінхауз-2012, що є безумовною підставою для визнання недійсними прийнятих 30.01.2016 рішень, суд дійшов висновку про задоволення вимоги позивача про визнання недійсними протокольних рішень позачергових загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, , прийнятих 30.01.2016.

Водночас, оскільки редакція статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 від 30.01.2016 була прийнята та затверджена нелегітимними зборами членів обєднання, суд дійшов висновку про обґрунтованість та задоволення вимоги позивача про визнання недійсною редакції статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, прийняту 30.01.2016 відповідно до протоколу №1 позачергових загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 від 30.01.2016.

Що ж до вимоги позивача про скасування державної реєстрації нової редакції статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, , затвердженої 30.01.2016 протоколом ОСББ Грінхауз-2012 №1, слід зазначити таке.

Відповідно до приписів ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі, зокрема, судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі, а також що надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" щодо: визнання повністю або частково недійсними рішень засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу; визнання повністю або частково недійсними змін до установчих документів юридичної особи.

Субєкт державної реєстрації не пізніше наступного робочого дня з дати отримання судового рішення, передбаченого пунктом 2 частини першої цієї статті, зокрема, проводить відповідну реєстраційну дію шляхом внесення запису до Єдиного державного реєстру (крім випадків, передбачених пунктами 1 та 2 цієї частини).

З правового аналізу вищенаведених законодавчих приписів слідує, що обов'язок державного реєстратора вчинити дії щодо скасування державної реєстрації змін до установчих документів виникає безпосередньо в силу прямої вказівки закону, а саме з приписів ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", а тому відсутні підстави для спонукання до скасування державної реєстрації в судовому порядку.

З огляду вищенаведеного, суд дійшов висновку про відмову у задоволені вимоги позивача про скасування державної реєстрації нової редакції статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, , затверджену 30.01.2016 протоколом ОСББ Грінхауз-2012 №1, з огляду на передчасність відповідної вимоги.

Витрати по сплаті судового збору за подання позову в частині вимог про визнання недійсними рішень та статуту, у відповідності до ч. 5 ст. 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача 1 у повному обсязі, оскільки в діях відповідача 2 відсутні порушення щодо відповідних позовних вимог.

Витрати по сплаті судового збору за подання позову в частині вимоги про скасування державної реєстрації покладаються судом на позивача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 32-36, 49, 59, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу ст. ст. 1, 10 та 14 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати недійсними протокольні рішення позачергових загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, , прийняті 30.01.2016 відповідно до протоколу №1 позачергових загальних зборів ОСББ Грінхауз-2012.

3. Визнати недійсною редакцію статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012, прийняту 30.01.2016 відповідно до протоколу №1 позачергових загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 від 30.01.2016.

4. Стягнути з Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Грінхауз-2012 (08300, Київська область, м. Бровари, вул. Бабкіна, 6, ідентифікаційний код 38194060) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю РІД ЛТД (02152, м. Київ, проспект Павла Тичини, 20, ідентифікаційний код 34425601) 3 200 (три тисячі двісті) грн 00 коп. судового збору.

5. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

6. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Повне рішення складено 07.07.2017.

Суддя В.А. Ярема