ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.07.2017 Справа № 904/6032/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Металоцентри Комекс", м. Дніпро

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Академіка Чекмарьова", м. Дніпро

про стягнення 150 400,00 грн.

Суддя: Ніколенко М.О.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність від 25.05.17;

від відповідача: ОСОБА_2 - довіреність від 29.05.17.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Металоцентри Комекс» звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Академіка Чекмарьова» про стягнення 150400,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за договором суборенди нежитлового приміщення № 014615 від 01.12.15 в частині повної та своєчасної сплати суборендних платежів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.05.17 порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 11.07.17.

Представник позивача у судове засідання з'явився, підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити, надав пояснення по справі, відповів на поставленні питання.

Представник відповідача у судове засідання зявився, заперечив проти позову, надав пояснення по справі, відповів на поставлені питання.

Згідно зі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами. В порядку статті 85 ГПК України, у судовому засіданні 11.07.17 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

В С Т А Н О В И В:

Між позивачем (орендар) та відповідачем (суборендар) було укладено договір суборенди нежитлового приміщення № 014615 від 01.12.15 (договір). Відповідно до п. 1.1 договору, цим договором регулюються правовідносини, повязані із передачею орендарем суборендарю у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: 49005, м. Дніпропетровськ, вул. Чекмарьова, буд. 2, загальною площею 12, 1 кв. м (далі обєкт суборенди), яке належить орендарю на праві користування на підставі договору оренди № 350615 від 01.12.15. Відповідно до п. 2.1 договору ,передача обєкта суборенди здійснюється шляхом підписання сторонами акту прийому-передачі, що свідчить про фактичну передачу його суборендареві у володіння й користування. Пунктом 3.11 договору сторони погодили, що підтвердженням виконання сторонами обовязків за даним договором є акти виконаних робіт, які надаються орендарем, складаються та підписуються сторонами щомісячно, не пізніше 5 числа кожного місяця, наступного за місяцем, у якому були надані послуги та сплачені платежі. Згідно п. 7.1 договору, договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 30 жовтня 2018 року, а в частині взаємних розрахунків до повного їх виконання.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 193 ГК України, визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивачем виконано умови договору та передано відповідачу в суборенду обєкт суборенди, визначений умовами договору, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.12.2015 (а.с. 14).

Згідно матеріалів справи, у період грудень 2016-березень 2017 відповідач користувався майном, що підтверджується актами здачи прийняття робіт (а.с.16-31). Вартість оренди за цей період складає 230 400 грн.

Третім розділом цього договору визначена плата за ним та порядок розрахунків. Так, плата по договору, яка підлягає сплаті суборендарем щомісячно орендарю становить 12000 грн., ПДВ 20% 2400 грн., всього 14400 грн. Розрахунки між суборендарем та орендарем зі сплати суборендної плати здійснюється щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця (п. 3.1-3.2 договору).

Оплата проводиться безготівковим або готівковим розрахунком шляхом перерахування коштів на банківський рахунок орендаря або внесення коштів у касу орендаря (п. 3.7 договору).

Однак, відповідач порушив умови договору і не оплатив у повному обсязі орендні платежі. У звязку із цим, у нього утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 150 400 грн. Розмір заборгованості підтверджується матеріалами справи та актом звіряння взаєморозрахунків станом на 31.03.17 (а.с. 32).

Частиною 1 ст. 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення суми основного боргу в розмірі 150 400 грн. є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судовий збір слід покласти на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 193 Господарського Кодексу України, ст. ст. 11, 525, 526, 759 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Академіка Чекмарьова» (49005, м. Дніпро, вул. Академіка Чекмарьова, 2; код 40047772) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Металоцентри Комекс» (49000, м. Дніпро, вул. Калинова, 8; код 40065770) суму основного боргу у розмірі 150 400,00 грн. та 2 256,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня підписання повного рішення.

Повне рішення складено 17.07.2017

Суддя М.О.Ніколенко