ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.07.2017 Справа № 904/5876/17

За позовом Публічного акціонерного товариства "УКРСОЦБАНК"(03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "МИРАЖ МАРКЕТ ПЛЮС" (50004, м. Кривий Ріг, вул. Урицького, 5)

Третя особа: ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача: Черкавський Ю.С. - представник за дов. № 02-36/3001 від 10.11.2016 року

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мираж Маркет Плюс" і просить з урахуванням уточнень позовної заяви в рахунок погашення заборгованості за Генеральним договором про надання кредитних послуг № 120/481/08, яка станом на 14.02.2017 року становить - 115423,51 дол.США та складається з заборгованості: за додатковою угодою №120/482/01/08 від 22.07.2008р. - 36297,30 дол.США, в тому числі: сума заборгованості за кредитом - 30746,00 дол.США; сума заборгованості за відсотками - 5551,30 дол.США; за додатковою угодою №120/515/02/08 від 27.08.2008р. - 29465,93 дол.США, в тому числі: сума заборгованості за кредитом - 21687,00 дол.США; сума заборгованості за відсотками - 7778,93 дол.США; за додатковою угодою №120/525/03/08 від 16.09.2008р. - 49660,28 дол.США, в тому числі: сума заборгованості за кредитом - 36172,00 дол.США; сума заборгованості за відсотками - 13448,28 дол.США; звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме на окремо розташовану одно-поверхневу нежитлову будівлю торговельного комплексу літ. «А-І-ІІ», загальною площею 510,6 кв.м., навіс літ. «Б», розміром 51,71х17,18 м., навіс літ. «В» розміром 51,71х2,70 м., що знаходиться за адресою: Україна, Дніпропетровська обл., м.Кривий Ріг, вул.Урицького, буд.5, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки в сумі 4386221 грн., та стягнути судовий збір.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору іпотеки № 120/406-I-120/481/08 від 22.07.2008 року укладеного в забезпечення виконання зобов'язань за договором про надання кредитних послуг.

Відповідач у судове засідання не з'явився, свого повноважного представника не направив, відзиву на позов не надав.

Третя особа у судове засідання не з'явилася, письмові пояснення щодо позовної заяви не надав.

Відповідно до підпункту 3.9.1. пункту 3.9. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до абзацу 1 пункту 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

У відповідності до вимог ст. 85 ГПК України судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до п.1.2.2 Статуту ПАТ «УКРСОЦБАНК» затвердженого Національним банком України від 17.11.2016 року загальними Зборами Акціонерів 09 березня 2010 року було прийнято рішення про зміну найменування (назви) Банку на Публічне акціонерне товариство «УКРСОЦБАНК». Банк є правонаступником щодо всіх прав та обовязків Акціонерного комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк", створеного в організаційно-правовій формі відкритого акціонерного товариства.

22.07.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «УКРСОЦБАНК» (далі-кредитор) та ОСОБА_2 (далі-позичальник - третя особа) уклали Генеральний договір про надання кредитних послуг № 120/481/08, з подальшим внесенням змін та доповнень (далі-генеральний договір).

Відповідно до п.1 генерального договору кредитор зобов'язується надавати Позичальнику грошові кошти в наступних валютах: гривня, долар США, євро, російські рублі, надалі за текстом "Кредитні послуги", „Кредит", в межах Загального ліміту, що встановлюється в базовій валюті долар США в сумі 200 000,00 доларів США, надалі за текстом - «Загальний ліміт кредитування", на умовах, визначених цим Договором та Додатковими угодами до нього, а Позичальник зобов'язується повертати Кредит у строки та на умовах, визначених цим Договором та Додатковими угодами до нього, надалі за текстом - «Додаткові угоди», сплачувати проценти у розмірі, що визначатиметься у Додаткових угодах до цього Договору, але в будь-якому разі, не більше: -28,0 (двадцять вісім) процентів річних в гривні; -19,0 Дев'ятнадцять) процентів річних в доларах США; -19,0 (дев'ятнадцять) процентів річних В євро; -20,0 (двадцять) процентів річних в російських рублях; а також сплачувати комісії у розмірі та у порядку, визначеному Тарифами на Кредитні послуги, що містяться у Додатку 1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною.

Згідно п.2 генерального договору надання Кредитних послуг за цим Договором здійснюється протягом періоду з 22 липня 2008р. по 20 липня 2018 р. включно.

22.07.2008р. між Кредитором та Позичальником було укладено Додаткову угоду №120/482/01/08 до Генерального договору про надання кредитних послуг №120/481/08 (а.с.28-29).

Відповідно до п.1 додаткової угоди кредитор надає позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, відповідно до основних положень Генерального договору у формі разового кредиту в сумі 83 000,00 дол. США., зі сплатою за користування кредитними коштами процентів у розмірі 14,0% річних та комісії в розмірі та порядку визначеному Тарифами на послуги по наданню кредитів за Генеральним кредитним договором, що міститься в додатку 1 до генерального договору.

Згідно п.2 додаткової угоди кредит надається на: поточні потреби шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку Позичальника НОМЕР_1 в Криворізькому відділенні ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» на поточний рахунок Позичальника НОМЕР_2 в Криворізькому відділенні ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» на підставі письмової заяви позичальника.

Згідно п.3 додаткової угоди Кредит надається на строк з 22 липня 2008р. по 20 липня 2018 р. включно.

Повернення кредиту здійснюється згідно з графіком (а.с.30-31).

Відповідно до договору про внесення змін до Додаткової угоди №120/482/01/08 від 22.07.2008 року до Генерального договору про здійснення кредитування №120/481/08 від 22.07.2008 року було внесено зміни до п.1 про збільшення відсоткової ставки до 14,5 відсотків річних та комісій в розмірі та порядку визначеному Тарифами на послуги по наданню кредитів за Генеральним кредитним договором, що міститься в додатку 1 до генерального договору (а.с. 32).

27.08.2008р.між Кредитором та Позичальником було укладено Додаткову угоду №120/515/02/08 до Генерального договору про надання кредитних послуг №120/481/08 (а.с.36-37).

Відповідно до п.1 вищезазначеної додаткової угоди кредитор надає позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, відповідно до основних положень Генерального договору у формі разового кредиту в сумі 45 000,00 дол. США., зі сплатою за користування кредитними коштами процентів у розмірі 15,0% річних та комісії в розмірі та порядку визначеному Тарифами на послуги по наданню кредитів за Генеральним кредитним договором, що міститься в додатку 1 до генерального договору.

Згідно п.2 додаткової угоди кредит надається на: поточні потреби шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку Позичальника НОМЕР_3 в Криворізькому відділенні ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» на поточний рахунок Позичальника НОМЕР_2 в Криворізькому відділенні ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» на підставі письмової заяви позичальника.

Згідно п.3 додаткової угоди Кредит надається на строк з 27 серпня 2008р. по 20 липня 2018 р. включно.

Повернення кредиту здійснюється згідно з графіком (а.с.38-39).

16.09.2008р. між Кредитором та Позичальником було укладено Додаткову угоду №120/525/03/08 до Генерального договору про надання кредитних послуг №120/481/08 (а.с.47-48).

Відповідно до п.1 вищезазначеної додаткової угоди кредитор надає позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, відповідно до основних положень Генерального договору у формі разового кредиту в сумі 73 000,00 дол. США., зі сплатою за користування кредитними коштами процентів у розмірі 15,0% річних та комісії в розмірі та порядку визначеному Тарифами на послуги по наданню кредитів за Генеральним кредитним договором, що міститься в додатку 1 до генерального договору.

Згідно п.2 додаткової угоди кредит надається на: поточні потреби шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку Позичальника НОМЕР_4 в Криворізькому відділенні ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» на поточний рахунок Позичальника НОМЕР_2 в Криворізькому відділенні ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» на підставі письмової заяви позичальника.

Згідно п.3 додаткової угоди Кредит надається на строк з 16 вересня 2008р. по 20 липня 2018 р. включно.

З метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальника, яким є ОСОБА_2 , що випливають з Основного договору, відповідно до ст. 553 ЦК України, 22.07.2008 року Позивач та юридична особа за законодавством України - Товариство з обмеженою відповідальністю «МИРАЖ МАРКЕТ ПЛЮС», код (далі-відповідач), уклали Іпотечний договір№120/406-І-120/481/08, (далі - іпотечний договір), відповідно до якого останній передав Банку в іпотеку наступне майно: окремо розташована одно-поверхова нежитлова будівля торговельного комплексу літ. «А-І/ІІ», загальною площею 510,6 кв.м., навіс літ. «Б», розміром 51,71х17,18 м., навіс літ. «В» розміром 51,71х2,70 м., що знаходиться за адресою: Україна, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Урицького, буд. 5, (далі - предмет іпотеки). Заставна вартість предмету іпотеки за згодою Сторін становить 5 440490,00 грн. (а.с.58-59).

Відповідно до умов Іпотечного договору, а саме п.4.1.-4.4 Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання Боржником основного зобов'язання; у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов Іпотечного договору; у інших випадках, передбачених законодавством.

У разі порушення Боржником основного Кредитного договору та/або порушення Іпотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та/або Боржникута іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у тридцятиденний строк, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у Іпотечному договорі або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

Відповідно до листа №13-210/7871-22612 від 07.12.2009 року Національного Банку України операції з валютними цінностями банки мають право здійснювати на підставі письмового дозволу (генеральна ліцензія) на здійснення операцій з валютними цінностями відповідно до пункту 2 статті 5 Декрету Кабінету Міністрів України «Про систему валютного регулювання і валютного контролю». Таким чином, операція з надання банками кредитів в іноземній валюті не потребує індивідуальної ліцензії.

Свої зобов'язання Позивач виконав, надавши грошові кошти Позичальникові. Кредит надається Позичальнику на поточні потреби.

Як вбачається з матеріалів справи відповідно до виписок по рахункам НОМЕР_1, НОМЕР_3, НОМЕР_4 позивачем ОСОБА_2 було перераховано грошові кошти передбачені вищезазначеними додатковими угодами.

Заборгованість за додатковою угодою №120/482/01/08 від 22.07.2008 р. підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком заборгованості станом на 14.02.2017 року (а.с.72-74). Відповідно до якого по тілу кредиту за період з 22.07.2008 року по 14.02.2017 року основним боржником було сплачено 52254 доларів США (сума платежів по строковій заборгованості складає 48977,39 доларів США та суми платежів по простроченій заборгованості складає 3276,61 доларів США) у зв'язку з цим залишок заборгованості по тілу кредиту складає 30746 доларів США.

За період з 22.07.2008 року по 14.02.2017 року банком було нараховано відсотків 64586,43 доларів США, основним боржником було сплачено 59035,14 доларів США, відповідно до чого заборгованість по відсоткам складає 5551,30 доларів США за період з 05.02.2015 року (дата виникнення прострочки) по 14.02.2017 року.

Заборгованість за додатковою угодою №120/515/02/08 від 27.08.2008 р. підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком заборгованості станом на 14.02.2017 року (а.с.77-79).

Відповідно до договору про внесення змін №2 до додаткової угоди №120/515/02/08 від 27.08.2008 р. сторони дійшли згоди, що станом на 08.07.2015 року заборгованість за кредитом складає 22687 доларів США; заборгованість по нарахованим та не сплаченим процентам за користування кредитом складає 5241,05 доларів США (а.с.43-46). Вищезазначеним розрахунком підтверджується, що 14.07.2015 року основний боржник сплатив 1000 доларів США на погашення тіла кредиту. Відповідно до чого залишок боргу по тілу кредиту складає 21687 доларів США.

14.07.2015 року основний боржник сплатив 1000 доларів США на погашення відсотків, у зв'язку з чим заборгованість по відсоткам складає (5241,05+3537,88-1000)=7778,93 доларів США. за період з 09 липня 2015 року по 14.02.2017 року

Заборгованість за додатковою угодою №120/525/03/08 від 16.09.2008 р. підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком заборгованості станом на 14.02.2017 року (а.с.82-84).

Відповідно до договору про внесення змін №2 до додаткової угоди №120/525/03/08 від 16.09.2008 р. сторони дійшли згоди, що станом на 08.07.2015 року заборгованість за кредитом складає 37172 доларів США; заборгованість по нарахованим та не сплаченим процентам за користування кредитом складає 8588,56 доларів США (а.с.52-55). Вищезазначеним розрахунком підтверджується, що 14.07.2015 року основний боржник сплатив 1000 доларів США на погашення тіла кредиту. Відповідно до чого залишок боргу по тілу кредиту складає 36172 доларів США.

14.07.2015 року основний боржник сплатив 1000 доларів США на погашення відсотків, у зв'язку з чим заборгованість по відсоткам складає (8588,56+5899,72-1000)=13488,28 доларів США. за період з 09 липня 2015 року по 14.02.2017 року

У зв'язку з вищевикладеним суд приходить до висновку що в порушення умов Генерального Договору, позичальник ОСОБА_2, свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 14.02.2017 року має прострочену заборгованість 115 423,51дол. США, а саме: за Додатковою угодою №120/482/01/08 від 22.07.2008 р. - 36 297,30дол.США, в тому числі: сума заборгованості за кредитом - 30 746,00 дол. США; сума заборгованості за відсотками - 5 551,30 дол. США; За Додатковою угодою №120/515/02/08 від 27.08.2008 р. - 29 465,93дол. США, в тому числі: сума заборгованості за кредитом - 21 687,00 дол. США; сума заборгованості за відсотками - 7 778,93 дол. США; За Додатковою угодою №120/525/03/08 від 16.09.2008 р. - 49 660,28 дол. США, в тому числі: сума заборгованості за кредитом - 36 172,00 дол. США; сума заборгованості за відсотками - 13 488,28 дол. США, що підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

На виконання умов Генерального договору та Іпотечного договору, Третій особі (боржнику) та іпотекодавцю (відповідачу), було направлено Вимогу, а саме: «Лист - вимогу про усунення порушень». Однак вимога залишена без виконання. Позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за рахунок предмету іпотеки.

Враховуючи невиконання Відповідачем основного зобов'язання, Позивач має право звернутися до Відповідача з вимогою про звернення стягнення предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за Кредитним Договором Третьої особи.

Згідно статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно статей 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 1049 ЦК України встановлено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ч.6 ст. 3 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення Боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 ЗУ «Про іпотеку».

Враховуючи невиконання Відповідачем основного зобов'язання, Позивач має право звернутися до Відповідача з вимогою про звернення стягнення предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за Кредитним Договором Третьої особи.

Відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за Генеральним договором про надання кредитних послуг № 120/481/08, яка станом на 14.02.2017 року становить - 115423,51 дол.США та складається з заборгованості: за додатковою угодою №120/482/01/08 від 22.07.2008р. - 36297,30 дол.США, в тому числі: сума заборгованості за кредитом - 30746,00 дол.США; сума заборгованості за відсотками - 5551,30 дол.США; за додатковою угодою №120/515/02/08 від 27.08.2008р. - 29465,93 дол.США, в тому числі: сума заборгованості за кредитом - 21687,00 дол.США; сума заборгованості за відсотками - 7778,93 дол.США; за додатковою угодою №120/525/03/08 від 16.09.2008р. - 49660,28 дол.США, в тому числі: сума заборгованості за кредитом - 36172,00 дол.США; сума заборгованості за відсотками - 13448,28 дол.США; звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме на окремо розташовану одно-поверхневу нежитлову будівлю торговельного комплексу літ. «А-І-ІІ», загальною площею 510,6 кв.м., навіс літ. «Б», розміром 51,71х17,18 м., навіс літ. «В» розміром 51,71х2,70 м., що знаходиться за адресою: Україна, Дніпропетровська обл., м.Кривий Ріг, вул. Урицького, буд.5, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки в сумі 4 386 221 грн. (чотири мільйони триста вісімдесят шість тисяч двісті двадцять одна гривня).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "МИРАЖ МАРКЕТ ПЛЮС" (50004, м. Кривий Ріг, вул. Урицького, 5, ) на користь Публічного акціонерного товариства "УКРСОЦБАНК" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, ), судового збору в сумі 46109 (сорок шість тисяч сто дев'ять) грн. 09 коп., про що видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 18.07.2017

Суддя С.П. Панна