ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
У Х В А Л А

17 липня 2017 р. Справа № 902/680/15

Господарський суд Вінницької області в складі головуючого судді Тісецького С.С., при секретарі судового засідання Поцалюк Н.В., розглянувши в приміщенні суду матеріали у справі

за заявою: товариства з обмеженою відповідальністю "Альпарі-Кельце-Інвест", 21027, м. Вінниця, вул. Космонавтів, буд. 49, код 13303311

про банкрутство

Представники сторін:

ПАТ "Укрексімбанк": ОСОБА_1, за довіреністю;

арбітражного керуючого ОСОБА_2: ОСОБА_3, за довіреністю

В С Т А Н О В И В :

В провадженні господарського суду Вінницької області перебуває справа №902/680/15 за заявою боржника - товариства з обмеженою відповідальністю "Альпарі-Кельце-Інвест" про банкрутство.

Постановою суду від 16.06.2015 року визнано боржника - товариство з обмеженою відповідальністю "Альпарі-Кельце-Інвест" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру боржника, призначено ліквідатором боржника арбітражного керуючого ОСОБА_4

Ухвалою суду від 22.10.2015 року визнано публічне акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України" кредитором у справі №902/680/15 із загальною сумою грошових вимог у розмірі 67 881 517, 00 грн., як такі, що забезпечені заставою та погашаються позачергово та конкурсні вимоги у розмірі 1 218, 00 грн. за сплату судового збору - перша черга задоволення.

Ухвалою суду від 16.06.2016 року усунено арбітражного керуючого ОСОБА_4 від виконання обов'язків ліквідатора у справі № 902/680/15 та призначено ліквідатором боржника арбітражного керуючого ОСОБА_2

В подальшому, матеріали справи № 902/680/15 згідно запиту надіслано на адресу Рівненського апеляційного господарського суду для вирішення питання щодо направлення справи разом із касаційною скаргою арбітражного керуючого ОСОБА_4 на постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 21.07.2016 року до Вищого господарського суду України.

15.11.2016 року до суду від арбітражного керуючого ОСОБА_2 надійшло клопотання № 16-96 від 11.11.2016 року, в якому останній просив надати згоду на продаж майна боржника, яке є предметом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" згідно іпотечного договору №7412Z1 від 28.02.2012 року.

Ухвалою суду від 30.11.2016 року зупинено провадження у справі № 902/680/15 до повернення матеріалів зазначеної справи до господарського суду Вінницької області.

Також, ухвалою суду від 30.11.2016 року відкладено вирішення питання про прийняття клопотання арбітражного керуючого ОСОБА_2 № 16-96 від 11.11.2016 року про надання згоди на продаж майна боржника до повернення матеріалів справи №902/680/15 до господарського суду Вінницької області.

13.06.2017 року справа № 902/680/15 надійшла до господарського суду Вінницької області.

Ухвалою суду від 14.06.2017 року провадження у справі поновлено та призначено клопотання арбітражного керуючого ОСОБА_2 № 16-96 від 11.11.2016 року про надання згоди на продаж майна боржника до розгляду на 04.07.2017 року.

Ухвалою суду від 04.07.2017 року, окрім іншого, відкладено розгляд клопотання арбітражного керуючого ОСОБА_2 № 16-96 від 11.11.2016 року про надання згоди на продаж майна боржника на 17.07.2017 року.

В судове засідання на визначену дату з'явились представники арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ПАТ "Укрексімбанк".

В ході розгляду справи, представник арбітражного керуючого ОСОБА_2 підтримав клопотання № 16-96 від 11.11.2016 року про надання згоди на продаж майна боржника.

Представник ПАТ "Укрексімбанк" заперечив щодо клопотання арбітражного керуючого про надання згоди на продаж майна боржника та зазначив, що питання стосовно надання згоди ліквідатору на продаж предмету іпотеки не виносилось на розгляд Уповноваженого органу банку, оскільки ринкова вартість іпотечного майна, що визначена ліквідатором у звіті не була погоджена профільним підрозділом банку.

Суд, заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, встановив слідуюче.

Як вбачається зі змісту клопотання № 16-96 від 11.11.2016 року, кредиторські вимоги ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" на суму 67 881 517,00 грн. забезпечені згідно іпотечного договору № 7412Z1, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 28.02.2012 року за № 414 заставою наступного майна:

1) будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м. Вінниця, проспект Космонавтів, 49, а саме: приміщення літ. "А" загальною площею 2 411,4 кв.м. - підвал - пр. №1: №1-№34, №38- №47 - 590,3 кв.м., І поверх - пр. №2: №1-№23, №34 - 617 кв.м., II поверх - пр. №3: №1 - №38 - 604,4 кв.м., III поверх - пр. №4: №1 - №25 - 599,7 кв.м.; незавершене будівництво: прибудова адмінкорпусу (1 черга) готовністю 70% літ. "А1", прибудова торгового корпусу з універсамом (2 черга) готовністю 52% літ. "А2", прибудова торгового корпусу (3 черга) готовністю 37% літ."А3";

2) земельна ділянка загальною площею 0,6120 га, кадастровий номер :02:066:0022 за адресою: м. Вінниця, просп. Космонавтів, 49.

18.10.2016 року ліквідатор звернувся до керівника філії ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в м. Вінниці із заявою про надання згоди на продаж вказаного заставного майна (заява № 16-86 від 18.10.2016 року).

Ліквідатором також 24.10.2017 року було надіслано заяву про надання згоди на продаж заставного майна банкрута на адресу ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" (заява № 16-87 від 18.10.2016 року).

03.11.2016 року ліквідатор повторно звернувся до керівника філії ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в м. Вінниці із заявою № 16-93 від 03.11.2017 року про надання згоди на продаж вказаного заставного майна.

Станом на 11.11.2016 року відповідь від ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" на вказані заяви ліквідатора не надходила.

Враховуючи, що від ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" не надійшла згода на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, беручи до уваги положення ч. 4 ст. 42 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ліквідатор просить суд надати згоду на продаж майна боржника, яке є предметом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" згідно іпотечного договору № 7412Z1 від 28.02.2012 року.

За змістом пояснень керуючого філією АТ "Державний експортно-імпортний банк України" в м. Вінниці № 074-22/605 від 17.07.2017 року (вх.№ 06-52/7016/17 від 17.07.2017 року), 18.10.2016 року до Вінницької філії АТ "Укрексімбанк" надійшло клопотання ліквідатора боржника про надання згоди на продаж іпотечного майна.

20.10.2016 року на адресу ліквідатора філією банку направлено лист № 074-22/1264 від 20.10.2016 року, в якому повідомлено, що з метою винесення зазначеного питання на розгляд уповноваженого органу банку, яким є Правління банку необхідно надати до банку звіт про визначення ринкової вартості предмету іпотеки, яке підлягає реалізації на аукціоні. Водночас філією банку для винесення зазначеного питання на розгляд уповноваженого органу надано запити до профільних служб банку про надання відповідних висновків та пропозицій.

03.11.2016 року ліквідатор ОСОБА_2 повторно звернувся до філії банку в м.Вінниці з аналогічним клопотанням. Оскільки на той час вимога банку про надання звіту про ринкову вартість майна боржника ліквідатором не була виконана, зазначене питання на розгляд уповноваженого органу не виносилося, оскільки банку необхідно було погоджувати ліквідатору не тільки надання згоди на продаж але й початкову вартість майна, яке підлягає реалізації на першому аукціоні.

Витяг із звіту про незалежну оцінку матеріальних активів ТОВ "Альпарі-Кельце-Інвест" надійшов до банку по електронній пошті лише 17.01.2017 року.

При цьому, як вбачається з матеріалів справи, лист-відповідь Банку № 074-22/1264 від 20.10.2016 року вручено ліквідатору лише через два місяці - 19.12.2016 року, про що свідчить відмітка безпосередньо на листі № 074-22/1264 від 20.10.2016 року.

Згідно з висновком профільного підрозділу банку встановлено, що оцінка предмету іпотеки викладена в звіті про ринкову вартість майна не відповідає аналогам нерухомості комерційного призначення та є нижчою ніж функціональні аналоги в м. Вінниці. В результаті профільний підрозділ банку не погодив результат оцінки іпотечного майна проведеної ліквідатором боржника.

22.02.2017 року ліквідатору ОСОБА_2 під розпис надана відповідь про результати розгляду банком його клопотання (лист № 074-22/161 від 22.02.2017 року).

Так, у листі № 074-22/161 від 22.02.2017 року зазначено, що ліквідатором у відповідь на лист Банку №074-22/1264 від 20.10.2016 року надано витяг зі звіту про незалежну оцінку активів підприємства-банкрута ТОВ "Альпарі-Кельце-Інвест" від 16.10.2016 року; в січні 2017 року до філії банку була надана також повна сканкопія звіту про незалежну оцінку активів підприємства-банкрута виготовленого ТБ "Подільський контракт"; ліквідаційна вартість незавершеного будівництвом майнового комплексу "Кельце" разом з земельною ділянкою, що розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Космонавтів, 49 визначена в сумі 32 578 800,00 грн., а ринкова 43 904 000,00 грн. Аналіз ринкових цін та пропозицій на ринку нерухомості м. Вінниці дає підстави вважати про невідповідність ринкової вартості зазначеної у звіті ТБ "Подільський контракт" реальній ринковій ціні, за якою даний об'єкт нерухомості може бути запропонований до продажу в ліквідаційній процедурі. Відтак, зазначена ринкова вартість об'єкта не може бути використана для його реалізації у процедурі банкрутства майнового поручителя.

Згідно ч. 2 ст. 4-1 ГПК України, господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до ч. 1, п. 14 ч. 2 ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ліквідатор - фізична особа, яка відповідно до судового рішення господарського суду організовує здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом, та забезпечує задоволення вимог кредиторів у встановленому цим Законом порядку. Ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження : продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

В силу ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду. Кошти, що залишилися після задоволення забезпечених вимог та покриття витрат, пов'язаних з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, підлягають включенню до складу ліквідаційної маси.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону; продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі. Вибір способів продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його відчуження за найвищою ціною.

Ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону. На аукціоні можуть продаватися: основні засоби (нерухомість, незавершене будівництво, транспортні засоби, будівельні матеріали тощо); відокремлений структурний підрозділ банкрута як частина цілісного майнового комплексу; необоротні активи банкрута; дебіторська заборгованість на умовах договору про відступлення права вимоги банкрута. Ліквідатор має право самостійно проводити торги на аукціоні відповідно до законодавства або залучити на підставі договору організатора аукціону - юридичну особу, яка відповідно до установчих документів має право проводити торги. Організатор аукціону не може бути заінтересованою особою стосовно кредитора чи боржника.

За змістом ч. 1 ч. 2 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. Продажу підлягають всі види майна боржника, призначеного для здійснення господарської діяльності, за винятком прав і обов'язків, які не можуть бути передані іншим особам.

Так, як зазначено вище, ліквідатором неодноразово надсилались на адресу заставного кредитора - ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" заяви щодо надання згоди на продаж майна ТОВ "Альпарі-Кельце-Інвест" (заяви № 16-86 від 18.10.2016 року, № 16-87 від 18.10.2016 року, № 16-93 від 03.11.2016 року).

В свою чергу, ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" у листі №074-22/161 від 22.02.2017 року повідомив лише свою позицію щодо ринкової вартості об'єкту нерухомості.

При цьому Банком по суті не надано ліквідатору згоду/відмову у наданні згоди на продаж майна боржника, яке є предметом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" згідно іпотечного договору №7412Z1 від 28.02.2012 року.

Крім того, зі змісту зазначених вище письмових пояснень та листів Банку адресованих ліквідатору, вбачається, що Банком (уповноваженим органом банку) взагалі не розглядалось питання щодо надання згоди на продаж майна банкрута.

Також, згідно вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" заставний кредитор надає згоду на реалізацію заставного майна. При цьому Закон не надає права кредитору, вимоги якого забезпечені заставою майна, встановлювати додаткові вимоги щодо порядку продажу чи вартості майна, що підлягає продажу.

Відтак, за наслідками розгляду клопотання арбітражного керуючого ОСОБА_2 № 16-96 від 11.11.2016 року про надання згоди на продаж майна боржника, суд дійшов висновку, що останнє не суперечить приписам Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та спрямоване на здійснення ліквідатором повноважень у ході ліквідаційної процедури стосовно продажу майна банкрута для задоволення вимог заставного кредитора.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення зазначеного вище клопотання у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 41, 42, 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 4-1, 22, 86, 115 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Задоволити клопотання арбітражного керуючого ОСОБА_2 № 16-96 від 11.11.2016 року про надання згоди на продаж майна боржника у справі №902/680/15.

2. Надати згоду на продаж майна товариства з обмеженою відповідальністю "Альпарі-Кельце-Інвест" (21027, м. Вінниця, вул. Космонавтів, 49, код 13303311), яке є предметом забезпечення кредиторських вимог ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" згідно іпотечного договору №7412Z1 від 28.02.2012 року, а саме:

1) будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м. Вінниця, проспект Космонавтів, 49, а саме: приміщення літ. "А" загальною площею 2 411,4 кв.м. - підвал - пр. №1: №1-№34, №38- №47 - 590,3 кв.м., І поверх - пр. №2: №1-№23, №34 - 617 кв.м., II поверх - пр. №3: №1 - №38 - 604,4 кв.м., III поверх - пр. №4: №1 - №25 - 599,7 кв.м.; незавершене будівництво: прибудова адмінкорпусу (1 черга) готовністю 70% літ. "А1", прибудова торгового корпусу з універсамом (2 черга) готовністю 52% літ. "А2", прибудова торгового корпусу (3 черга) готовністю 37% літ."А3";

2) земельну ділянку, загальною площею 0,6120 га, кадастровий номер :02:066:0022 за адресою: м. Вінниця, просп. Космонавтів, 49.

3. Ухвалу надіслати згідно переліку рекомендованим листом.

Суддя Тісецький С.С.

віддрук. прим.:

1- до справи;

2- ТОВ "Альпарі-Кельце-Інвест", 21027, м. Вінниця, вул. Космонавтів, буд 49;

3,4 - ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України", м. Київ, вул. Горького, 127; 21050, м. Вінниця, вул. Козицького, 51, корп. 1;

5 - арбітражному керуючому ОСОБА_2, 01030, м. Київ, а/с 23;

6 - Вінницькій ОДПІ ГУ ДФС у Вінницькій області, 21027, м. Вінниця, вул.К.Василенка, 21.