ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" липня 2017 р.Справа № 922/2048/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Харків
до Регіонального відділення фонду державного майна по Харківській області 3-я особа - Харківський Національний університет радіоелектроніки
про внесення змін до договору
за участю представників:

позивача - не з'явився,

відповідача - Смірнова О.В.,

третьої особи - Чулков Д. І.

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, м. Харків (надалі - позивач) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Регіонального відділення фонду державного майна по Харківській області про внесення змін до п. 10.1 Розділу 10 «Строк чинності, умови зміни і припинення Договору» Договору оренди №5224-Н від 01.07.2012 р., виклавши його в такій редакції: «Цей договір продовжено на 1 (один) рік, тобто до 01.07.2018 р.».

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на п.п. 10.4 Договору, який передбачає, що зміни до умов Договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди сторін; зміни, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.

Ухвалою суду від 20.06.2017 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 03.07.2017 р. о 10:45. Ухвалою від 03.07.2017 р. розгляд справи було відкладено на 17.07.2017 р.

Представник відповідача, через канцелярію господарського суду 17.07.2017 р. за вх. № 22918, надав письмові пояснення по справі в яких зазначав, що актом №190/17 контролю по виконанню умов договору оренди №5224-Н від 01.07.2012 року було зафіксовано невиконання орендарем п. 5.8 договору оренди про страхування орендованого майна на суму його вартості на користь балансоутримувача, оскільки в Регіональному відділенні відсутня копія договору страхування. Останній договір добровільного страхування майна був укладений між ФОП ОСОБА_1 та ПАТ «Українська пожежно-страхова компанія» строком з 15.07.2013 р. по 14.07.2014 р.

Також, відповідач вказував на недобросовісне виконання орендарем свої обов'язків, зокрема актом обстеження потенційного об'єкту оренди (нерухомого майна) від 07.04.2017 р. нежитлового приміщення - кім. №№Д-25, Д-26, Д-27 на першому поверсі 4-поверхового навчального корпусу літ Д-4 представниками Регіонального відділення було виявлено незаконне використання даного приміщення ФОП ОСОБА_1 згідно листа т.в.о ректора Рубіна Е.Ю. №16/27-1326 від 12.08.2016 р.

Відповідач стверджував, що зміна об'єкта оренди є порушенням істотних умов договору оренди, з огляду на які і було прийнято рішення про припинення дії договору оренди №5224-Н від 01.07.2012 р.

30.05.2017 р. та 16.06.2017 р. відповідач звертався до позивача з листами про намір розірвання укладеного договору оренди, відповіді на які не отримав. Враховуючи наявність листа наймодавця про закінчення строку дії договору, відповідач вважає, що договір оренди не може бути автоматично пролонговано, тому договір оренди №5224-Н від 01.07.2012 р. припинив свою дію 01.07.2017 р.

Представник позивача у призначене судове засідання не з'явився.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечував з мотивів, викладених у відзиві та наданих поясненнях. Просив суд відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

В силу приписів ст. 2 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до ч. 2 ст. 22 ГПК України сторони мають право подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, а також користуватися іншими процесуальними правами, наданими їм цим Кодексом. Обґрунтовувати свої вимоги і заперечення поданими суду доказами (ч.2 ст.43 ГПК України), якими в силу ст.32 ГПК України є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інших обставин, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно з частиною 3 статті 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Відповідно до статті 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: 1) нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; 2) неподання витребуваних доказів; 3) необхідність витребування нових доказів; 4) залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; 5) необхідність заміни відведеного судді, судового експерта.

Приймаючи до уваги принцип змагальності сторін, принцип рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, неявку представника позивача та необхідність отримання додаткових документів та пояснень по справі, суд дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи на іншу дату, в порядку статті 77 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 22, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на "31" липня 2017 р. о 10:15

Зобов'язати позивача до наступного судового засідання надати докази продовження дії договору після 01.07.2017 р., докази належного виконання п. 5.8 договору оренди №5224-Н від 01.07.2012 р. та пояснення по використанню нежитлового приміщення - кім. №№Д-25, Д-26, Д-27 на першому поверсі 4-поверхового навчального корпусу літ Д-4, докази здійснення страхування орендованого майна.

Відповідачу - докази розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 5224-Н від 01.07.2012 року, докази відсутності кімнати за № Д-19

Суддя Л.С. Лаврова