ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
07 липня 2017 рокуСправа № 921/369/17-г/13
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стопника С.Г.,

Розглянув матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рокмар", просп. С.Бандери, 32-а, м.Тернопіль, 46000

до відповідачів: 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Новагрос", вул.Винниченка, 8, м.Тернопіль, 46018

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуків Агро", вул. Центральна, 2, с.Гуків, Чемеровецький район, Хмельницька область, 31660

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Галичина", вул. Тернопільська, 2Д, с.Городище, Козівський район, Тернопільська область, 47633

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

1. Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_1, вул. Мазепи, 10, каб. 206, м.Тернопіль,

2. Приватний нотаріус Козівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, вул. Михайла Грушевського, 26, смт.Козова, Козівський район, Тернопільська область.

про: 1) визнання права власності на нежитлові будівлі по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області; 2) визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного ТОВ "Новагрос" та ТОВ "Гуків Агро", посвідченого 04.05.2017 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_1, запис в реєстрі №2264; 3) визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ "Гуків Агро" та ТОВ "Мрія Фармінг Галичина", посвідченого 31.05.2017 року приватним нотаріусом Козівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, запис в реєстрі №577; 4) витребування з чужого незаконного володіння ТОВ "Мрія Фармінг Галичина" нежитлових будівель по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області.

За участю представників:

Позивача: ОСОБА_3, довіреність № б/н від 21.06.2016р.

Відповідача-1: ОСОБА_4, довіреність №11 від 07.07.2017 року

Відповідачів 2, 3: не з'явилися.

Третіх осіб: не з'явилися.

Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Рокмар", м.Тернопіль, звернулося до Господарського суду Тернопільської області з позовом до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Новагрос", м.Тернопіль; 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуків Агро", с.Гуків, Чемеровецький район, Хмельницька область, 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Фармінг Галичина", с.Городище, Козівський район, Тернопільська область, про: 1) визнання права власності на нежитлові будівлі по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, придбані в ТОВ "Новагрос" на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 03.11.2015 року за реєстраційним номером 3448; 2) визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного ТОВ "Новагрос" та ТОВ "Гуків Агро", посвідченого 04.05.2017 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_1, запис в реєстрі №2264; 3) визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ "Гуків Агро" та ТОВ "Мрія Фармінг Галичина", посвідченого 31.05.2017 року приватним нотаріусом Козівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, запис в реєстрі №577; 4) витребування з чужого незаконного володіння ТОВ "Мрія Фармінг Галичина" нежитлових будівель по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, придбаних ТОВ "Рокмар" в ТОВ "Новагрос" на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 03.11.2015 року за реєстраційним номером 3448, та передати власнику майна ТОВ "Рокмар".

Ухвалою суду від 16.06.2017 року порушено провадження у даній справі, призначено її розгляд на 26.06.2017 року на 10 год. 30 хв., та залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_1, вул. Мазепи, 10, каб. 206, м.Тернопіль, та Приватного нотаріуса Козівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, вул. Михайла Грушевського, 26, смт.Козова, Козівський район, Тернопільська область; зобов'язано останніх подати суду документи, необхідні для розгляду даної справи по суті.

Також, відповідно до ухвали суду 16.06.2017 року судом вжито заходи до забезпечення позову шляхом заборони відповідачам - ТОВ "Новагрос", ТОВ "Гуків Агро", ТОВ "Мрія Фармінг Галичина" та іншим особам (юридичним та фізичним) вчиняти дії, спрямовані на відчуження, знищення, пошкодження, розбирання (наслідком чого буде зменшення його цінності) чи передачу на інших підставах майна - нежитлових будівель, загальною площею 2687,6 кв.м, що знаходяться по вул. І.Богуна, 8, в смт.Козова Козівського району, Тернопільської області, які були придбані Товариством з обмеженою відповідальністю "Рокмар" в Товариства з обмеженою відповідальністю "Новагрос" на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 03.11.2015 року за реєстраційним номером 3448.

Відповідно до ст.77 ГПК України розгляд справи відкладався на 07.07.2017 року на 9год.30 хв. для надання можливості відповідачам подати свої заперечення проти позову, а третім особам - подати витребувані судом документи.

26.06.2017 року, на виконання вимог ухвали суду від 16.06.2017, відповідно до листа (вх.№13118 від 26.06.2017) Приватним нотаріусом ОСОБА_2 долучено до матеріалів справи копію договору купівлі-продажу від 31.05.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №577, та рішення №35465788 від 31.05.2017 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

07.07.2017 року Приватним нотаріусом ОСОБА_1 відповідно до листа (вх.№13954 від 07.07.2017) долучено до матеріалів справи копію договору купівлі-продажу від 04.05.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2264, та рішення №35051269 від 04.05.2017 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

07.07.2017 відповідачі 2 та 3 відзивів на позов не подали, їх уповноважені представники, а також треті особи, в судове засідання не з'явилися, хоча про час та дату розгляду справи повідомлялись належним чином.

07.07.2017 року від представника відповідача-1 - ТОВ "Новагрос", через канцелярію суду надійшло клопотання (вх.№13595 від 07.07.2017), підтримане ним у судовому засіданні, про зупинення провадження у даній справі до вирішення справи №921/413/17-г/5, порушеної Господарським судом Тернопільської області за позовом ТОВ "Новагрос" до ТОВ "Рокмар" про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Тернопільського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстраційним номером 3448 (в підтвердження наведеного до матеріалів справи долучено копію ухвали від 06.07.2017 року про порушення провадження у справі №921/413/17-г/5). Як вказується у клопотанні, відповідно до п.1 Договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року Продавець (ТОВ "Новагрос") передає, а Покупець (ТОВ "Рокмар") приймає у власність на умовах, передбачених Договором, нежитлові будівлі загальною площею 2687,6 кв.м, що знаходяться за адресою смт. Козова, Тернопільської області, вул. І Богуна, 8. А оскільки саме посилаючись на вказаний договір, позивач обгрунтовує виникнення у нього права власності на спірне майно, представник відповідача-1 вважає, що дана справа є пов'язаною зі справою №921/413/17-г/5.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача-1, враховуючи подане представником відповідача-1 клопотання (вх. №13595 від 07.07.2017), суд прийшов до висновку про необхідність зупинення провадження у справі, з огляду на наступне.

За приписами частини першої ст.79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

При цьому, абзацами 2, 3, 4 п.3.16 Постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" роз'яснено, що пов'язаною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення. Під неможливістю розгляду даної справи розуміється неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів"; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.

Розглянувши матеріали справи, та враховуючи, що в обгрунтування заявленого позову у даній справі позивач - ТОВ "Рокмар", вказує про оспорення та невизнання його права власності на нежитлові будівлі в смт.Козова, Козівський район, Тернопільська область, по вул. І.Богуна, 8, які були придбані ним у ТОВ "Новагрос" згідно договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстраційним номером 3448, разом з тим, вказаний договір купівлі-продажу від 03.11.2015 року оспорений ТОВ "Новагрос" в судовому порядку (справа №921/413/17-г/5), а тому суд приходить до висновку, що дана справа є пов'язаною зі справою №921/413/17-г/5, оскільки обставини, які будуть встановлені при розгляді останньої безумовно вплинуть на правову оцінку доказів та результати розгляду даної справи.

Враховуючи пов'язаність відповідних справ та неможливість розгляду даної справи до набрання законної сили рішенням у справі №921/413/17-г/5, провадження у справі відповідно до ч.1 ст.79 ГПК України слід зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 921/413/17-г/5.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі №921/369/17-г/13 до набрання законної сили рішенням у справі №921/413/17-г/5.

2. Зобовязати сторін повідомити суд про результати розгляду та набрання законної сили рішенням у справі №921/413/17-г/5.

3. Копії ухвали направити сторонам у справі та третім особам.

Суддя С.Г. Стопник