Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "20" червня 2017 р. Справа № 906/355/17

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Сікорської Н.А.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 20.04.17р.,

ОСОБА_2 - директор

від відповідача: ОСОБА_3 - сільський голова

за участю (у порядку ст. 30 ГПК України): ОСОБА_4 - голова спілки власників

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Камоміла"

до Маловолицької сільської ради

про визнання права власності на майно

Позивач звернувся з позовом про визнання за ТОВ "Камоміла" права власності на майно, а саме:

нерухоме майно: комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою Житомирська область, Чуднівський район, с. Мала Волиця, вул. Бердичівська,1В, що складається з нежитлових приміщень, а саме:

- склад № 1 ( літера Д-1) площею 511,90 кв. м., з навісом площею 105,6 кв. м.,

- склад № 2 ( літера В-1) площею 567,4 кв. м.,

- приміщення вісової ( літера Е-1) площею 16,3 кв. м., з навісом площею 32,3 кв. м.,

- приміщення бані ( літера Ж-1) площею 160,0 кв. м., з прибудовою 18,6 кв. м.,

- автогараж ( літера З-1) площею 229,45 кв. м.,

- приміщення КДУ ( літера Г-1) площею 24,4 кв. м.,

- зерноплощадки в кількості 2 штуки, площею 1505,0 кв. м., та 940,0 кв. м., що знаходяться за адресою: Житомирська область, Чуднівський район, с. Мала Волиця, вул. Бердичівська, 1-В;

рухоме майно - автомобіль НОМЕР_1, 1990 року випуску.

09.06.17р. на адресу господарського суду від представника позивача надійшла заява від 07.06.17р. про уточнення (зменшення) позовних вимог, згідно якої представник позивача просить визнати за ТОВ "Камоміла" право власності на майно, а саме:

нерухоме майно - будівлі та споруди, що складаються з нежитлових приміщень, а саме на:

- склад № 1 (літера "В-1") площею 567,4 кв. м.,

- склад № 2 (літера "Д-1") площею 511,90 кв. м.,

- приміщення вісової (літера "Е-1") площею 16,3 кв. м.,

- приміщення бані (літера "Ж-1") площею 160,0 кв. м.,

- автогараж (літера "З-1") площею 229,5 м. кв.,

- приміщення КДУ (літера "Г-1") площею 24,4 кв. м., які розташовані за адресою: Житомирська область, Чуднівський район, с. Мала Волиця, вул. Бердичівська, 1В;

рухоме майно - автомобіль НОМЕР_1, 1990 року випуску (а.с.61,62).

В судовому засіданні представником позивача подано заяву про зменшення позовних вимог від 20.06.17р., згідно якої просить суд не розглядати позовну вимогу щодо визнання за ТОВ "Камоміла" права власності на рухоме майно - автомобіль НОМЕР_1, 1990 року випуску (а.с.67).

Відповідно до ст.22 ГПК України, позивач вправі до початку розгляду господарським судом справи по суті змінити предмет або підставу позову, а також до прийняття рішення по справі відмовитись від позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог.

Враховуючи, передбачені ст.22 ГПК України права позивача, вказана заява не суперечить вимогам чинного законодавства України, не порушує чиїх-небудь прав та охоронюваних законом інтересів та приймається судом. Розгляд справи здійснюється з урахуванням поданих змін.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, зазначених у позовній заяві, письмових поясненнях (а.с.38) та з урахуванням заяви від 20.06.17р. про зменшення позовних вимог (а.с.67) із урахуванням попередньо поданої заяви від 07.06.17р. про уточнення (зменшення) позовних вимог (в частині зазначення переліку нерухомого майна, на яке позивач просить визнати за ним право власності) (а.с.61,62).

Зокрема, представники позивача зазначили, що підставою для заявлення даного позову є те, що у зв'язку з втратою чинності наказу Міністерства аграрної політики "Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств" від 14.03.01р. № 62 та відсутністю іншого спеціального нормативно-правового акту, направленого на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого або ліквідованого сільськогосподарського підприємства майна, позивач не може здійснити державну реєстрацію права власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів КСП ім.Шевченка та отримати свідоцтво про право власності.

Відповідач у відзиві від 23.05.17р. № 120 на позов підтвердив факти та обставини, які викладені у позовній заяві, а також визнав заявлений позов у повному обсязі (а.с.47).

Представник відповідача в судовому засіданні зменшені позовні вимоги згідно заяви представника позивача від 20.06.17р. визнав.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ЖИ-6 № 087451 від 25.04.16р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Камоміла" (позивач) було співвласником пайового фонду майна Колективного сільськогосподарського підприємства ім. Шевченка, розташованого у селі Мала Волиця, Чуднівського району, Житомирської області, з часткою у розмірі 71609,00 грн., що складало 4,2624% загального пайового фонду КСП ім. Шевченка (а.с.11).

04.05.16р. позивач звернувся до загальних зборів власників майнових паїв КСП ім. Шевченка та до Комісії з врегулювання та розподілу майнових паїв КСП ім. Шевченка з письмовою заявою від 04.05.16р. № 10 про виділення йому майна в натурі згідно зазначеного переліку в рахунок вищевказаного майнового паю (а.с.12).

В результаті розгляду заяви ТзОВ "Камоміла", 10.05.16р. на засіданні комісії по врегулюванню та розподілу майнових паїв реорганізованого КСП ім. Шевченка було прийнято рішення про погодження його заяви та про виділення в натурі нерухомого майна, що розташоване за адресою: Житомирська обл., Чуднівськии район, с. Мала Волиця, вул. Бердичівська, 1 В:

- приміщення вісової вартістю 3549,00 грн.;

- приміщення бані вартістю 9058,00 грн.;

- зерноплощадки (2 шт.) загальною вартістю 907,00 грн.;

- склад № 1 вартістю 21302,00 грн.;

- склад № 2 (піднавіс під зерно) вартістю 23587,00 грн.;

- автогараж вартістю 10054,00 грн.;

- приміщення ДКУ вартістю 1122,00 грн.

рухомого майна: автомобіль НОМЕР_1, вартістю 1955,00 грн., про що зазначено в протоколі № 2 засідання комісії по врегулюванню та розподілу майнових паїв реорганізованого КСП ім. Шевченка від 10.05.16р. (а.с.13).

Також на засіданні комісії було вирішено передати дане питання на затвердження загальних зборів власників майнових паїв реорганізованого КСП ім. Шевченка.

Як вбачається з протоколу № 3 загальних зборів власників майнових паїв реорганізованого КСП ім. Шевченка від 29.05.16р., загальними зборами було вирішено виділити позивачу в рахунок майнового паю в натурі вищезазначене майно на загальну суму 71534,00 грн., а також уповноважити голову комісії по врегулюванню та розподілу майнових паїв реорганізованого КСП ім. Шевченка - ОСОБА_4 на підписання Акту приймання-передачі виділеного позивачу в натурі майна (а.с.14).

31.05.16р., виділене загальними зборами власників майнових паїв реорганізованого КСП ім. Шевченка майно на загальну суму 71534,00 грн., головою комісії - ОСОБА_4 було передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Камоміла", що підтверджується відповідним актом прийому-передачі майна від 31.05.16р. (а.с.15).

Рішенням виконавчого комітету Маловолицької сільської ради Житомирської області від 01.06.16р. № 6 "Про оформлення права власності ТОВ "Камоміла" надано дозвіл на оформлення права власності на майно та зобов'язано позивача провести державну реєстрацію права власності на дане майно (а.с.16).

06.06.2016 р. КП "Бердичівське МБТІ" Житомирської обласної ради на нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою с. Мала Волиця, вул. Бердичівська, 1 В виготовлено технічний паспорт (а.с. 18-36).

За даними позивача, з метою державної реєстрації права власності на майно, він звернувся до Відділу з питань державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області з відповідною заявою.

У відповідь на подану заяву від Відділу з питань державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області позивачу надійшов лист від 18.07.16р. № 43 про відмову у проведенні державної реєстрації права власності на нерухоме майно з посиланням на те, що подані позивачем документи (технічний паспорт БТІ, протокол загальних зборів про розпаювання майна) не відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав, документам, що їх посвідчують (а.с.17).

Вищевказані обставини зумовили ТОВ "Камоміла" звернутися з позовом до суду про визнання права власності.

Визначення відповідачем за цим позовом Маловолицької сільської ради грунтується на приписах ч.2 ст. 335 ЦК України, оскільки відсутність правонаступників спірного майна дає підстави відповідній територіальній громаді набути їх у комунальну власність.

В якості правових підстав позову позивач посилається, зокрема, на ч.2, 3 ст.9 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" та на п.13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.01р. № 177.

Також позивач зазначив, що порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств був врегульований наказом Міністерства аграрної політики від 14.03.01р. № 62 "Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств", однак цей наказ втратив чинність 24.05.13р. на підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства від 11.04.13р. № 253 "Про визнання такими, що втратили чинність, деяких наказів", а тому на даний час відсутній інший спеціальний нормативно-правовий акт, направлений на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого або ліквідованого сільськогосподарського підприємства майна, що унеможливлює проведення державної в реєстрації прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств.

За таких обставин позивач звернувся з даним позовом до суду про визнання права власності на:

- склад № 1 (літера "В-1") площею 567,4 кв. м.,

- склад № 2 (літера "Д-1") площею 511,90 кв. м.,

- приміщення вісової (літера "Е-1") площею 16,3 кв. м.,

- приміщення бані (літера "Ж-1") площею 160,0 кв. м.,

- автогараж (літера "З-1") площею 229,5 м. кв.,

- приміщення КДУ (літера "Г-1") площею 24,4 кв. м., які розташовані за адресою: Житомирська область, Чуднівський район, с. Мала Волиця, вул. Бердичівська, 1В

Відповідач у відзиві від 23.05.17р. № 120 на позов підтвердив факти та обставини, які викладені у позовній заяві, а також визнав заявлений позов у повному обсязі (а.с.47).

Оцінивши в сукупності матеріали справи та пояснення представників сторін, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу в суді кожна особа вправі здійснювати шляхом звернення з позовом, предмет якого або кореспондує із способами захисту, визначеними у ст. 16 ЦК України та ст.20 ГК України, або визначеними договором, або іншим законом.

Так, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути вимога про визнання права власності.

Нормами ч. 1 ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю.

Нормами ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Закон України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" визначає об'єкти і суб'єкти права власності у підприємств.

За загальним правилом майно підприємства належить на праві спільної часткової власності його членам.

Нормами ч. 2 ст. 9 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" встановлено, що пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві.

Згідно ч. 3 ст. 9 вищевказаного закону, у разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Частина 7 ст. 31 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" містить норму про те, що у разі реорганізації підприємства, паї його членам або їх спадкоємцям видаються правонаступниками цього підприємства за рахунок майна, яке було віднесене до складу пайового фонду підприємства на дату його реорганізації і передане на баланс правонаступникам.

Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено поняття заявника який відповідно до положень цього закону може звертатися для реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Так, відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 2 вищезазначеного Закону, заявником може бути власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.

Згідно положень п.13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.01р. № 177 (зі змінами і доповненнями), майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво.

Як вбачається з матеріалів справи, Маловолицька сільська рада видала ТОВ "Камоміла" свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ЖИ-6 № 087451 від 25.04.16р. з часткою у розмірі 71609,00 грн., що складало 4,2624 % загального пайового фонду КСП ім. Шевченка (а.с.11).

Матеріалами справи підтверджено, що рішенням загальних зборів власників майнових паїв реорганізованого КСП ім. Шевченка було прийнято рішення про виділення ТОВ "Камоміла" в натурі майна, а саме: нерухомого майна, що розташоване за адресою: Житомирська обл., Чуднівськии район, с. Мала Волиця, вул. Бердичівська, 1 В: приміщення вісової вартістю 3549,00 грн., приміщення бані вартістю 9058,00 грн., зерноплощадки (2 шт.) загальною вартістю 907,00 грн., склад № 1 вартістю 21302,00 грн., склад № 2 (піднавіс під зерно) вартістю 23587,00 грн., автогараж вартістю 10054,00 грн., приміщення ДКУ вартістю 1122,00 грн., а також рухоме майно: автомобіль НОМЕР_1, вартістю 1955,00 грн., всього на загальну суму 71534,00 грн. (а.с.14).

31.05.16р. виділене майно в натурі згідно умов протоколу № 3 загальних зборів власників майнових паїв реорганізованого КСП ім. Шевченка від 29.05.16р., було передано головою комісії ОСОБА_4 позивачу, що підтверджується відповідним актом прийому-передачі майна (а.с.15).

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Матеріалами справи підтверджено, що рішенням виконавчого комітету Маловолицької сільської ради Житомирської області від 01.06.16р. № 6 "Про оформлення права власності ТОВ "Камоміла" надано дозвіл позивачу на оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, які він отримав згідно акту прийому-передачі майна від 31.05.16р. (а.с.16).

Судом встановлено, що позивач звертався із заявою про проведення державної реєстрації права власності на отримане нерухоме майно до Відділу з питань державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області, однак отримав відмову даного Відділу саме з тих підстав, що заявлене право не підлягає державній реєстрації відповідно до Закону (ст.24 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", право власності підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Оскільки наявними у справі доказами підтверджується, що майно, отримане позивачем, є об'єктами нерухомого майна, фактично існує в натурі, тому заявлене право власності позивача на нього підлягає державній реєстрації .

Частина 3 ст. 182 ЦК України надає право особі оскаржити до суду відмову у державній реєстрації права на нерухомість.

Однак позивач обрав інший спосіб захисту порушеного права, який відповідає способу, встановленому законом, зокрема, ст. 392 ЦК України, що є його правом.

Відповідно ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Матеріали справи вказують, що майно дійсно передане позивачу 31.05.16р. згідно акту прийому-передачі.

Отже, матеріалами справи підтверджується право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Камоміла" на нерухоме майно передане відповідно до протоколу № 3 загальних зборів власників майнових паїв реорганізованого КСП ім. Шевченка від 29.05.16р. та акту прийому-передачі майна від 31.05.16р., а саме на будівлі та споруди, що складаються з нежитлових приміщень, зокрема, на:

- склад № 1 (літера "В-1") площею 567,4 кв. м.,

- склад № 2 (літера "Д-1") площею 511,90 кв. м.,

- приміщення вісової (літера "Е-1") площею 16,3 кв. м.,

- приміщення бані (літера "Ж-1") площею 160,0 кв. м.,

- автогараж (літера "З-1") площею 229,5 м. кв.,

- приміщення КДУ (літера "Г-1") площею 24,4 кв. м., які розташовані за адресою: Житомирська область, Чуднівський район, с. Мала Волиця, вул. Бердичівська, 1В;

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як па підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ч.1 ст.43 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, надавши оцінку доказам, поданим позивачем на підтвердження заявлених вимог, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи обставини справи, суд вважає, що судові витрати, сплачені позивачем, не підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача, оскільки в його діях відсутні порушення.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Камоміла" (13250, с.Мала Волиця Чуднівського району Житомирської області, вул.Бердичівська 1, ідентифікаційний код 37890859) право власності на нерухоме майно - будівлі та споруди, що складаються з нежитлових приміщень, а саме на:

- склад № 1 (літера "В-1") площею 567,4 кв. м.,

- склад № 2 (літера "Д-1") площею 511,90 кв. м.,

- приміщення вісової (літера "Е-1") площею 16,3 кв. м.,

- приміщення бані (літера "Ж-1") площею 160,0 кв. м.,

- автогараж (літера "3-1") площею 229,5 м. кв.,

- приміщення КДУ (літера "Г-1") площею 24,4 кв. м., які розташовані за адресою: Житомирська область, Чуднівський район, с. Мала Волиця, вул. Бердичівська, 1В.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 26.06.17

Суддя Сікорська Н.А.

Друк.: 1 прим. у справу.