ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.2017 року Справа № Б24/11-10

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Науменка І.М. (доповідач)

суддів: Чус О.В., Кузнецова В.О.

секретар судового засідання: Ковзиков В.Ю.

за участю представників:

від ТОВ "Інвестиційна група "Трансстройінвест": ОСОБА_1 представник, довіреність №19 від 03.04.2017 р.;

від ліквідатора: ОСОБА_2 представник, нотаріально-посвідчена довіреність №88 від 09.02.2016 р.;

від скаржника: ОСОБА_3 представник, довіреність №10/03-09 від 03.05.2017 р.;

інші учасники процесу не з'явились.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства "Банк Форум" на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 24.05.2017 року у справі №Б24/11-10

за заявою приватного підприємства "Толедо", м. Дніпро

до боржника товариства з обмеженою відповідальністю "Континенталь-Енерго", м. Дніпро

про визнання банкрутом

за позовною заявою публічного акціонерного товариства "Банк Форум" про визнання договору купівлі-продажу від 16.01.2013 року недійсним, у межах справи № Б24/11-10 про визнання банкрутом товариства з обмеженою відповідальністю "Континенталь-Енерго"

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 24.05.2017 року у даній справі (суддя Єременко А.В.) заяву публічного акціонерного товариства "Банк Форум" про визнання договору купівлі-продажу від 16.01.13р. залишено без задоволення.

Ухвала суду першої інстанції мотивовано тим, що обставини невиконання стороною Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.01.2013 року його умов щодо сплати грошових коштів за придбане майно не можуть свідчити про фіктивність спірного Договору, отже відсутні підстави для визнання Договору купівлі-продажу майна від 16.01.2013 року недійсним.

Не погодившись з ухвалою суду, до апеляційної інстанції звернулося публічне акціонерне товариство "Банк Форум" із апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить скасувати оскаржувану ухвалу та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги Банку.

В обґрунтування своєї правової позиції скаржник посилається на те, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.01.2013 р. був укладений з боку Відповідача з самого початку без наміру реального настання його правових наслідків, тобто без наміру виконання умов договору, як покупця, в частині сплати суми за отримане майно, що підтверджується тим, що від дня укладення договору Відповідачем не було сплачено жодного платежу в рахунок виконання зобовязань за договором

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 12.06.17р. апеляційну скаргу прийнято до розгляду.

Представником ТОВ «ІГ «Трансстройінвест» надано відзив на апеляційну скаргу Банка, в якому зазначено, що судом першої інстанції в повному обсязі досліджено матеріали справи, прийнято вірну ухвалу у відповідності до норм чинного законодавства, доводи скаржника, в свою чергу, які зазначені в апеляційній скарзі є безпідставними та необґрунтованими. Просить залишити оскаржувану ухвалу без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

В судовому засіданні 20.06.2017р. оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Отже, вивчивши матеріали справи, дослідивши доводи апеляційної скарги, пояснень до неї, заперечень на апеляційну скаргу, заслухавши присутніх у судовому засіданні учасників судового процесу, колегією суддів встановлено наступне:

Провадження у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю "Континенталь-Енерго" (49005, м. Дніпропетровськ, вул. Обручева, 17; ) перебуває на стадії ліквідації, повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий ОСОБА_4 (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого №108 від 04.02.2013 року; адреса: 49069, м. Дніпропетровськ, а/с3925).

03.04.2017 року до господарського суду Дніпропетровської області від публічного акціонерного товариства "Банк Форум" надійшла позовна заява (вх. № 19075/17) про визнання договору купівлі-продажу від 16.01.2013 року недійсним, в якій останній просить визнати недійсним Договір купівлі-продажу заставного майна від 16.01.2013 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Континенталь-Енерго" та товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "ТрансстройІнвест", повернути нерухоме майно - нежитлові будівлі та споруди, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Обручева, 17, до ліквідаційної маси ТОВ "Континенталь-Енерго", судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування заяви ПАТ "Банк Форум" посилається на те, що Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.01.2013 року був укладений в порушення норм Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", Цивільного кодексу України, виключно на користь покупця та надав йому можливість не проводити розрахунок за отримане нерухоме майно, відповідно, спірний Договір був укладений без наміру виконання покупцем в частині оплати, чим порушено права і інтереси банкрута, та ПАТ "Банк Форум", як заставного кредитора.

Як вбачається з матеріалів справи, 03.08.2010 року ухвалою господарського суду Дніпропетровської області визнано вимоги кредиторів у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю "Континенталь-Енерго", м.Дніпропетрвоськ, вул.Обручева, 17, 49005 (), зокрема, публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі Криворізької філії публічного акціонерного товариства "Банк Форум" на суму 20 000 000,00грн., що відносяться до І черги задоволення; сума 6 132 912,97грн. - І черга задоволення, штраф у розмірі 5 000,00грн. - VI черга задоволення, сума 498 266,86грн. - І черга задоволення, пеня у розмірі 1 950 186,62грн. - VI черги задоволення, сума 510 579,68грн. - І черга задоволення, витрати у справі про банкрутство на загальну суму 125,00грн. - І черга задоволення.

12.12.2012 року товарною біржею "Європейська Істейт" проведено відкриті публічні торги з продажу майна банкрута, яке забезпечує вимоги ПАТ "Банк Форум", а саме: будівлі та споруди, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ, вул. Обручева, будинок № 17. Загальна площа нерухомого майна 1 307, 9 кв.м. Кадастровий номер земельної ділянки: :03:263:0085.

Згідно протоколу № 12/12-12 від 12.12.2012 року, переможцем торгів визначено юридичну особу, товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "ТрансстройІнвест".

16.01.2013 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Континенталь-Енерго" (далі - Продавець), в особі ліквідатора ОСОБА_5 та товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "ТрансстройІнвест" (далі - Покупець) укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі - Договір) із Додатковим договором до нього, відповідно до умов якого Продавець зобов'язується передати майно у власність Покупця, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього обговорену грошову суму.

Згідно п. 1.2. Договору будівлі та споруди, що відчужуються за даним Договором, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ, вул. Обручева, будинок № 17. Загальна площа нерухомого майна 1 307, 9 кв.м. Кадастровий номер земельної ділянки: :03:263:0085. Відчуження вказаного вище об'єкту нерухомості здійснюється на підставі Протоколу № 12/12-12 проведення публічних торгів по об'єкту продажу лот № 1 від 12.12.2012 року, затвердженого товарною біржею "Європейська Істейт".

Продаж нерухомого майна за домовленістю сторін вчиняється за 6 952 000, 00 грн., без урахування ПДВ, які будуть перераховані Покупцем на рахунок товарної біржі "Європейська Істейт" не пізніше 12.10.2013 року (п. 2.1. Договору).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 24.05.2017 року власником вказаного вище майна є товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "ТрансстройІнвест".

Між тим, ПАТ "Банк Форум" вважає, що спірний договір не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, у зв'язку з чим просить визнати його недійсним та повернути нерухоме майно до ліквідаційної маси банкрута.

Згідно ч. ч. 1-3, 5 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до п. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є

недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог; які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно п. 2.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 р. №11 «Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними» Суд розяснив, що вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, господарський суд повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов'язує визнання таких правочинів (господарських договорів) недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків, та в разі задоволення позовних вимог зазначати в судовому рішенні, в чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин.

В п. 2.2 зазначеної постанови передбачено, що за загальним правилом невиконання чи неналежне виконання правочину не тягне за собою правових наслідків у вигляді визнання правочину недійсним. У такому разі заінтересована сторона має право вимагати розірвання договору або застосування інших передбачених законом наслідків, а не визнання правочину недійсним.

Відповідно до п. 24 постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» для визнання правочину фіктивним необхідно встановити наявність умислу всіх сторін правочину. Судам необхідно враховувати, що саме по собі невиконання правочину сторонами не означає, що укладено фіктивний правочин. Якщо сторонами не вчинено будь-яких дій на виконання такого правочину, суд ухвалює рішення про визнання правочину недійсним без застосування будь-яких наслідків. У разі якщо на виконання правочину було передано майно, такий правочин не може бути кваліфікований як фіктивний.

Договір купівлі-продажу майна від 16.01.2013р. укладений між ТОВ «Континенталь - Енерго» в особі ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_5 та ТОВ «ІГ «Трансстройінвест» в особі директора ОСОБА_6

Згідно п. 1 ст.1 глави 5 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого Наказом Мінюст № 296/5 від 22.02.2012р. цивільна правоздатність та дієздатність юридичної особи, від імені якої діє уповноважений орган та/або посадова особа, перевіряється нотаріусом на підставі установчих документів, що підтверджується інформацією відповідних державних реєстрів та документами, що підтверджують повноваження органів та/або посадових осіб.

Нотаріус перевіряє, чи відповідає нотаріальна дія, яка вчинюється, обсягу її цивільної правоздатності та дієздатності.

Отже, нотаріус перед укладанням даного договору перевірив чинність та законність документальних підстав та обсяг цивільної правоздатності та дієздатності осіб, які від імені юридичних осіб вчиняли правочин (договір купівлі-продажу майна від 16.01.2013р.).

Тобто, договір купівлі-продажу майна від 16.01.2013р. укладений у відповідності з вимогами чинного законодавства України.

Крім цього, спірний Договір був укладений за результатами проведення аукціону з продажу майна банкрута, яке було передано у власність переможцю аукціону (покупцю за спірним Договором). Так, 12.12.2012 р. товарною біржею "Європейська Істейт" проведено відкриті публічні торги з продажу нерухомого майна банкрута, яке є предметом спірного договору, а саме: будівель та споруд, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ, вул. Обручева, будинок № 17, загальна площа нерухомого майна 1 307, 9 кв.м. Згідно протоколу № 12/12-12 від 12.12.2012 р. переможцем торгів визнано ТОВ "Інвестиційна група "Трансстройінвест".

Продаж нерухомого майна за домовленістю сторін відбувся за ціною 6 952 000, 00 грн., з яких 632 000,00 грн. - є гарантійним внеском та біли сплачені Відповідачем на рахунок Товарної біржі «Європейська Істейт» до укладення спірного договору і є частковою сплатою за придбане майно.

Отже, відсутні правові підстави для задоволення вимог ПАТ «БАНК ФОРУМ» щодо визнання недійсними договору купівлі-продажу від 16.01.2013р. Враховуючи чинність договору купівлі- продажу від 16.01.2013р.

В той же час, слід зазначити, що ТОВ «Континенталь - Енерго», як продавець майна, визнає договір купівлі-продажу майна від 16.01.2013р. дійсним та здійснює заходи по стягненню суми боргу по вказаному договору.

Вирішення питання про стягнення коштів з покупця - ТОВ «ІГ «Трансстройінвест» за придбане майно за договором купівлі-продажу від 16.01.2013р. в ході ліквідаційної процедури банкрута входить до повноважень ліквідатора. Так, ліквідатор ТОВ «Континенталь-Енерго», у звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 16.01.2013 p., в грудні 2014 року звернувся до відповідача - ТОВ «ІГ «Трансстройінвест» з позовом про стягнення коштів за договором купівлі-продажу від 16.01.2013р.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 04.03.15р. у справі №904/10090/14 стягнуто з ТОВ «Інвестицій Група «Трансстройінвест» на користь ТОВ «Континенталь-Енерго» грошові кошти в сумі 6 320 000,00 грн. та 73 080,00 грн. витрат по оплаті судового збору.

17.10.2013 року ухвалою господарського суду Дніпропетровської області, у цій справі, яка постановою Вищого господарського суду України від 04.02.2014 року залишена без змін, відмовлено у задоволенні заяви ПАТ "Банк Форум" про визнання недійсними результатів публічних торгів, проведених товарною біржею "Європейська Істейт", оформлених протоколом про проведення біржових торгів №12/12-12 від 12.12.2012 року, договіру купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 16.01.2013 року між ТОВ "Континенталь-Енерго" та ТОВ "Інвестиційна група "Трансстройінвест".

Таким чином, обставини невиконання стороною Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.01.2013 року його умов щодо сплати грошових коштів за придбане майно не можуть свідчити про фіктивність спірного Договору.

За викладених обставин, наявні в апеляційній скарзі доводи колегією суддів до уваги не приймаються.

В той же час, підстави для скасування ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 24.07.2017р. у справі №Б24/11-10, що передбачені статтею 104 Господарського процесуального кодексу України, відсутні.

Керуючись ст.ст. 101, 103, 105, 106 ГПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства "Банк Форум" - залишити без задоволення.

Ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 24.05.2017р. у справі № Б24/11-10 залишити без змін.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого господарського суду України.

Головуючий суддя І.М. Науменко

Суддя О.В. Чус

Суддя В.О. Кузнецов