РІШЕННЯ

04 липня 2017 року Справа № 913/450/17

Провадження № 9/913/450/17

За позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Луганське обласне управління АТ «Ощадбанк», м. Сєвєродонецьк Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рокада», м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Медична компанія», м. Луганськ

про звернення стягнення на предмет іпотеки

суддя Ворожцов А.Г.,

секретар судового засідання Богуславська Є.В.,

у засіданні брали участь:

від позивача - представник не прибув,

від відповідача - представник не прибув,

від 3-ї особи - представник не прибув,

в с т а н о в и в:

суть спору: позивач, ПАТ "Державний ощадний банк України", звернувся до суду з позовом, в якому просить:

- звернути стягнення на майно, передане в іпотеку відповідно до іпотечного договору від 13.01.2011, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрованого в реєстрі за № 5, а саме: вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення № 164 з прибудовою та пятьма вхідними ганками загальною площею 2263,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луганськ, квартал Солнєчний, буд. 17-а, яке на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Рокада" (кв. Солнєчний, буд. 17-а, м. Луганськ, 91057, код 24190057), на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» (вул. Енергетиків, буд. 36, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93400, код 09304612), в рахунок погашення заборгованості за договором кредитної лінії № 227 від 13.01.2011, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «Медична компанія», станом на 12.05.2017 в розмірі 5196520,38 грн., у т.ч.: борг за кредитом в сумі 2290000,00 грн., відсотки за кредитом з 23.05.2014 по 18.04.2016 в сумі 1319445,90 грн., 3% річних за прострочення сплати кредиту з 03.09.2012 по 11.05.2017 в сумі 148341,20 грн., 3% річних за прострочення сплати відсотків за кредитом з 01.12.2011 по 11.05.2017 в сумі 59114,78 грн., інфляційні втрати з липня 2014 року по березень 2017 року за прострочення сплати кредиту в сумі 1007960,86 грн., інфляційні втрати з липня 2014 року по березень 2017 року за прострочення сплати відсотків за кредитом в сумі 371046,58 грн.;

- встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з початковою ціною реалізації, яка буде визначена під час проведення виконавчих дій.

Учасники судового процесу у засідання суду не прибули.

Відповідач, ТОВ «Рокада», відзиву на позовну заяву не надав, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду справи судом повідомлявся.

3-тя особа, ТОВ «Медична компанія», відзиву на позовну заяву також не надала, причини неявки суду не повідомила, про час та місце судового розгляду справи судом повідомлялася.

Явка учасників судового процесу в засідання суду не визнавалася обовязковою.

При цьому, клопотання про відкладення розгляду справи з наведенням відповідного обґрунтування необхідності такого відкладення та доданням доказів поважності неприбуття у дане судове засідання на адресу суду від учасників судового процесу не надходили.

Згідно з відомостями, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходженням відповідача ТОВ «Рокада» є: 91057, м. Луганськ, кв. Солнєчний, буд. 4-А; місцезнаходженням третьої особи ТОВ «Медична компанія» є: 91033, м. Луганськ, вул. Оборонна, буд. 79.

Листом від 16.03.2015 № 511-30-100 УДППЗ «Укрпошта» повідомляє, що відповідно до Указу Президента України від 14.11.2014 № 875/2014 «Про рішення ради національної безпеки і оборони України від 04.11.2014 «Про невідкладні заходи щодо стабілізації соціально-економічної ситуації в Донецькій та Луганській областях» та розпорядження Кабінету Міністрів України від 07.11.2014 № 1085-р «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення» (зі змінами), органи поштового зв'язку тимчасово не здійснюють пересилання поштових відправлень до вказаного населеного пункту.

Інформаційним листом Вищого господарського суду України № 01-06/745/2014 від 05.06.2014 "Про деякі питання практики застосування у судовій практиці Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України" розяснено, що учасник судового процесу, який знаходиться на тимчасово окупованій території України, вважатиметься належним чином повідомленим про час і місце засідання господарського суду за умов, зазначених у підпунктах 1-4 пункту 6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 № 01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у звязку з проведенням антитерористичної операції" (у редакції Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 01.12.2014 № 01-06/2052/14).

Оскільки відповідач та третя особа знаходяться на території проведення АТО інформація про час і місце судового засідання була розміщена на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Новини та події суду") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/), про що свідчить роздрукована сторінка з мережі Інтернет (а.с. 68).

Таким чином, судом вжито відповідні заходи щодо повідомлення учасників судового процесу, які знаходяться на тимчасово окупованій території.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

З урахуванням фактичних обставин справи суд вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні без участі сторін за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, надані докази у їх сукупності, суд встановив такі фактичні обставини.

Спір виник через порушення відповідачем грошових зобовязань за кредитним договором.

Судом встановлено, що 13.01.2011 між ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк" (далі Кредитор) та ТОВ "Медична компанія" (далі - Позичальник) був укладений договір кредитної лінії № 227 (далі - договір), зі змінами та доповненнями, внесеними Додатковими договорами №№ 1-7, укладеними за період з 17.03.2011 по 27.11.2012.

Відповідно п. п. 2.2.-2.3.2. договору кредит надано у вигляді не відновлюваної кредитної лінії окремими частинами (траншами) на поповнення обігових коштів та придбання основних засобів з остаточним терміном повернення не пізніше 12.01.2016.

Позичальник зобовязався не пізніше останнього банківського дня періоду, в якому закінчується строк користування Кредитом у межах встановленого в звітному періоді діючого ліміту кредитування, здійснити погашення частини кредитних коштів у сумі, що буде необхідною для дотримання діючого ліміту кредитування на наступний період.

Максимальний ліміт кредитування встановлено сторонами в розмірі 3700000,00 грн.

Крім того, встановлено певний графік погашення грошових сум до 12.01.2016.

Відповідно п. 2.7., п. 2.7.1 договору за користування кредитом позичальник зобовязаний сплачувати Банку проценти, які розраховуються банком на основі процентної ставки в розмірі 20,5 процентів річних, а з 14.07.2011 (процентну ставку змінено згідно з додатковим договором № 1 від 14.07.2011) 19 процентів річних, яка може бути встановлена в іншому розмірі в порядку, визначеному договором.

Згідно з п. 2.7.2 договору проценти нараховуються методом факт/факт на фактичну суму заборгованості Позичальника за кредитом та за термін фактичного користування ним, починаючи з першого дня видачі кредиту включно, та до повного погашення заборгованості за цим договором.

Банк свої обовязки, передбачені договором, виконав належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Згідно з п. 3.3.1-3.3.2 договору Банк має право у випадку, якщо будуть мати будь-які випадки невиконання позичальником та/або майновим поручителем/поручителем взятих на себе обовязків та недотримання умов, передбачених цим договором та/або документами забезпечення та/або іншими договорами, укладеними позичальником з Банком, вимагати негайного повернення суми кредиту та всієї суми нарахованих процентів за користування ним, у тому числі, якщо позичальник вчасно не сплатив суму кредиту, її частину або проценти за користування ним або будь-які інші суми, які підлягають сплаті за цим Договором.

Відповідно до п. 3.3.2. договору, після отримання позичальником від Банку листа з повідомленням про вручення щодо відкликання кредиту позичальник зобовязаний не пізніше двадцяти банківських днів з моменту вручення такого листа здійснити повне погашення кредиту (включаючи основну суму боргу, нараховані та несплачені проценти за користування кредитом та інші платежі, що підлягають сплаті на користь Банку відповідно до умов договору).

Позичальник порушив умови договору, а саме: не виконав зобовязання щодо погашення кредиту та своєчасної сплати процентів за користування кредитом.

06 жовтня 2015 року господарським судом Луганської області прийнято рішення по справі № 913/660/15, яким позов АТ "Ощадбанк" задоволено частково та вирішено стягнути з ТОВ "Медична компанія" на користь Банку заборгованість за договором кредитної лінії № 227 від 13.01.2011 станом на 07.08.2015 в розмірі 3671435,63 грн. Рішення набрало законної сили 20.10.2015.

На цей час позичальником вимоги Банку щодо погашення заборгованості не задоволено, рішення суду не виконано, заборгованість не погашено.

Статтею 546 Цивільного кодексу України зазначено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

В якості забезпечення виконання позичальником своїх зобовязань за договором кредитної лінії було укладено з ТОВ «Рокада» (надалі - Поручитель) іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1 13.01.2011, зареєстрований в реєстрі за № 5, зі змінами внесеними договором про внесення змін від 17.03.2011, посвідченим приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1 17.03.2011, зареєстрований в реєстрі за № 175.

Відповідно до п. 1.2.-1.3 іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення № 164 з прибудовою та пятьма вхідними ганками, загальною площею 2263,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: місто Луганськ, Солнєчний квартал, будинок 17-А. Право власності на предмет іпотеки підтверджується свідоцтвом про право власності на обєкт нерухомого майна, виданим управлінням комунальним майном Луганської міської ради 19.12.2007.

Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці площею 0,2684 гектарів, що знаходиться в користуванні Іпотекодавця на праві постійного користування згідно з державним актом на право постійного користування землею серії І-ЛГ № 000395/2, виданим Луганською міською радою 16.05.1997. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 382. Цільове призначення земельної ділянки розміщення нежитлового приміщення.

Пунктом 3.1.4. іпотечного договору передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником зобовязання за кредитним договором та/або зобовязання за цим договором та/або поручителями та/або майновими поручителями в забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором, в тому числі: при несплаті або частковій сплаті у встановлені відповідно до кредитного договору строки суми кредиту, та/або при несплаті або частковій сплаті суми процентів в строки відповідно до кредитного договору, та/або при несплаті або частковій сплаті суми комісійних винагород в строки відповідно до кредитного договору, та/або при несплаті або частковій сплаті штрафних санкцій, збитків в строки відповідно до кредитного договору, та/або в разі невиконання зобовязань, що визначені цим договором та/або кредитним договором та/або іншими договорами, укладеними з іпотекодавцем та/або позичальником та/або іншими майновими поручителями, та/або при несплаті або частковій сплаті інших платежів за кредитним договором.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктами 4.2.-4.3 іпотечного договору передбачено, що у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання в цілому чи тієї або іншої її частини, а також в інших випадках, передбачених цим договором та/або законодавством, іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному цим договором. Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок предмета іпотеки свої вимоги в повному обсязі, який визначається іпотекодержателем самостійно на момент реалізації права іпотеки, у тому числі, але не виключно, вимагати до сплати на користь іпотекодержателя: основної суми кредиту; процентів за користування кредитом; спричинених іпотекодержателю збитків в повному обсязі.

Одночасно з направленням вимоги ТОВ «Медична компанія», на адресу реєстрації ТОВ «Рокада» також направлено вимогу № 60-09/89 від 29.05.2015 про усунення порушень за договором кредитної лінії № 227 від 13.01.2011. За аналогічних обставин надіслати поштове відправлення до адресата не виявилось можливим, попри вжиті Банком заходи.

Пунктом 3.3.9. іпотечного договору іпотекодавця зобовязано у пятиденний строк повідомляти іпотекодержателя про зміну адреси місцезнаходження, банківських реквізитів, номерів телефонів, телефаксів та телексу, керівників підприємства, статутних документів, зміну форми власності та про всі інші зміни, які здатні вплинути на реалізацію договору та належне виконання сторонами зобовязань за ним.

На адресу Банку повідомлення про зміну місця реєстрації відповідача не надходило.

Відповідно до п. 6.3 іпотечного договору, іпотекодавець має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення господарського суду у встановленому законодавством та цим договором порядку.

Статтею 11 Закону України «Про іпотеку» визначено, що Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно п. 1.4 іпотечного договору вартість предмету іпотеки, за домовленістю сторін, становить 9500000,00 грн.

Згідно зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В результаті невжиття позичальником та майновим поручителем заходів щодо погашення боргу перед Банком, станом на 12.05.2017 існує заборгованість за договором кредитної лінії № 227 від 13.01.2011, яка складає 5196520,38 грн., у тому числі:

- борг за кредитом в сумі 2290000,00 грн.;

- відсотки за кредитом з 23.05.2014 по 18.04.2016 в сумі 1319445,90 грн.;

- три проценти річних за прострочення сплати кредиту з 03.09.2012 по 11.05.2017 в сумі 148341,20 грн.;

- три проценти річних за прострочення сплати відсотків за кредитом з 01.12.2011 по 11.05.2017 в сумі 59114,78 грн.;

- інфляційні втрати Банку з липня 2014 року по березень 2017 року за прострочення сплати кредиту в сумі 1007960,86 грн.;

- інфляційні втрати Банку з липня 2014 року по березень 2017 року за прострочення сплати відсотків за кредитом в сумі 371046,58 грн.

Відповідно до п. 9.1 кредитного договору сторони домовились про збільшення строків позовної давності відповідно до ч.1 ст. 259 Цивільного кодексу України до трьох років для всіх грошових зобовязань позичальника (в тому числі, але не виключно, щодо повернення суми кредиту, сплати процентів за користування ним, комісійних винагород, штрафних санкцій, неустойки, пені та інших платежів), що передбачені умовами цього договору.

Згідно ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Суд вважає, що з урахуванням вимог закону щодо належності і допустимості доказів, позивачем доведено належними доказами ті обставини, на які він посилається як на підставу своєї вимоги, натомість відповідач не спростував це в належний спосіб та не довів іншого.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та її обставинами, а тому підлягають повному задоволенню з віднесенням на відповідача витрат зі сплати судового збору згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 75, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на майно, передане в іпотеку відповідно до іпотечного договору від 13.01.2011, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрованого в реєстрі за № 5, а саме: вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення № 164 з прибудовою та пятьма вхідними ганками, загальною площею 2263,2 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Луганськ, Солнєчний квартал, будинок 17 «а» (сімнадцять «а»), яке на праві власності належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Рокада» (кв. Солнєчний, буд. 17 «А», м. Луганськ, Луганська область, 91057, ) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» (вул. Енергетиків, буд. 36, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93400, р/р 373940055 у ФЛОУ АТ «Ощадбанк», МФО 304665, ) в рахунок погашення заборгованості за Договором кредитної лінії № 227 від 13.01.2011, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «Медична компанія», станом на 12.05.2017 в розмірі 5196520,38 грн. (пять мільйонів сто девяносто шість тисяч пятсот двадцять грн. 38 коп.), у тому числі: борг за Кредитом в сумі 2290000,00 грн., відсотки за Кредитом з 23.05.2014 по 18.04.2016 в сумі 1319445,90 грн., три проценти річних за прострочення сплати Кредиту з 03.09.2012 по 11.05.2017 в сумі 148341,20 грн., три проценти річних за прострочення сплати відсотків за Кредитом з 01.12.2011 по 11.05.2017 в сумі 59114,78 грн., інфляційні втрати Банку з липня 2014 року по березень 2017 року за прострочення сплати Кредиту в сумі 1007960,86 грн., інфляційні втрати Банку з липня 2014 року по березень 2017 року за прострочення сплати відсотків за Кредитом в сумі 371046,58 грн.

3. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з початковою ціною реалізації, яка буде визначена під час проведення виконавчих дій.

4. Стягнути з відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Рокада», 91057, м. Луганськ, кв. Солнєчний, буд. 4-А, код 24190057, на користь позивача, Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк», 93400, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Енергетиків, буд. 36, код 09304612, витрати зі сплати судового збору в розмірі 77947,81 грн.

Видати відповідні накази позивачу після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 04.07.2017 оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання, якщо не було подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено - 06.07.2017.

Суддя А.Г. Ворожцов