ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" червня 2017 р.Справа № Б-39/189-08

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

розглянувши матеріали справи

за заявою ФОП ОСОБА_2, м. Харків , ФОП ОСОБА_3, смт. Васищеве
до ФОП ОСОБА_2, м. Харків
про визнання банкрутом
за участю :

ліквідатора - ОСОБА_3

представника ПАТ "Альфа Банк" - Пархоменко Є.О.

представник ОСОБА_6 - ОСОБА_1

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.12.2008 порушено провадження у справі про банкрутство фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (далі - ФОП ОСОБА_2) за процедурою, передбаченою ст.ст. 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом " (далі - Закон).

Постановою господарського суду Харківської області від 23.12.2008 ФОП ОСОБА_2 визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Родзинського А.А.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 31.05.2011 ліквідатора Родзинського А.А. за його заявою звільнено від виконання обов'язків ліквідатора та призначено арбітражного керуючого Телитченка А.О.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.04.2012 за результатами розгляду скарги на дії (бездіяльність) арбітражного керуючого від 11.04.2012 Телитченка А.О. звільнено від виконання обов'язків ліквідатора та призначено арбітражного керуючого Ямпольського Ю.О., постановою Харківського апеляційного господарського суду від 30.05.2012 в результаті апеляційного перегляду скасовано ухвалу господарського суду від 12.04.2012, призначено арбітражного керуючого Карелкіна І.О.

Постановою Вищого господарського суду України від 11.10.2012 скасовано постанову Харківського апеляційного господарського суду від 30.05.2012, залишено без змін ухвалу господарського суду від 12.04.2012 про призначення ліквідатором арбітражного керуючого Ямпольського Ю.О.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13.12.2012 ліквідатора Ямпольського Ю.О. за його заявою звільнено від виконання обов'язків ліквідатора та призначено арбітражного керуючого Івлєву Н.А.

Ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Івлєва Н.А. звернулася до місцевого господарського суду з заявою, в якій просила визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 909,5 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, літ."В-3", укладений між колишнім ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Родзинським А.А. та гр. ОСОБА_12, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Слоневською Д.В. та зареєстрований в реєстрі за номером 3073 (далі - спірний договір 1); визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 909,5 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, літ."В-3", укладений між колишнім ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Родзинським А.А. та гр. ОСОБА_12, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Слоневською Д.В. та зареєстрований в реєстрі за номером 3076 (далі - спірний договір 2); до розгляду справи по суті заборонити ОСОБА_12 та іншим особам відчужувати у будь-який спосіб нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 літ "В-3"(а.с.137-141 том 11).

Заява ліквідатора обґрунтована порушенням прав та охоронюваних інтересів боржника, а також кредитора ПАТ "Альфа-Банк". Арбітражним керуючим Івлєвою Н.А. зазначено, що внаслідок відчуження спірного майна боржника з порушенням порядку реалізації ліквідаційної маси, передбаченого ст.30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", боржнику завдано значних збитків та порушено права кредитора на одержання задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами. Ліквідатор посилається на те, що вартість спірного майна ліквідатором Родзинським А.А. була значно занижена, крім того відсутня будь-яка інформація щодо наявності отриманих від продажу спірного майна грошових коштів, що без заперечно, на думку заявника, є перешкодою для відновлення платоспроможності боржника.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 27.03.2014 (суддя Мінковський С.В.) визнано недійсним договір купівлі-продажу від 28.12.2010, частини нежитлової будівлі літ. "В-3", заг.площею 909,5 кв.м. по АДРЕСА_2, укладений між арбітражним керуючим Родзинським А.А., ідент.код НОМЕР_1, та гр. ОСОБА_12., ідент. код НОМЕР_2, зареєстрованим в реєстрі №3073; визнано недійсним договір купівлі-продажу від 28.12.2010, частини нежитлової будівлі літ. "В-3", заг.площею 909,5 кв.м. по АДРЕСА_2, укладений між арбітражним керуючим Родзинським А.А., ідент.код НОМЕР_1, та гр. ОСОБА_12., ідент. код НОМЕР_2, зареєстрованим в реєстрі №3076; зобов'язано гр. ОСОБА_12 повернути нежитлові приміщення в літ. "В-3", заг.площею 909,5 кв.м. по АДРЕСА_2 до конкурсної маси банкрута, а ліквідатору ФОП ОСОБА_2 Івлєвій Н.А. повернути грошові кошти гр. ОСОБА_12, що були сплачені за придбання цього майна у розмірі 406230,00 грн.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 21.05.2015 (колегія суддів: Пуль О.А., Фоміна В.О., Шевель О.В.) апеляційну скаргу ОСОБА_6 задоволено, ухвалу господарського суду Харківської області від 27.03.2014 року у справі № Б-39/189-08 скасовано повністю та прийняти нове рішення, у задоволенні заяви ліквідатора фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 Івлєвої Н.А. про визнання недійсними договорів купівлі-продажу (№3073 та №3076) нежитлової будівлі літ. "В-3", загальною площею 909,5 кв. м по АДРЕСА_2, укладених між арбітражним керуючим Родзинським А.А. та ОСОБА_12, від 28.12.20010 року, - відмовити повністю.

Ліквідатор фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 арбітражний керуючий ОСОБА_3 звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Харківського апеляційного господарського суду від 21.05.2015, ухвалу господарського суду Харківської області від 27.03.2014 залишити без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 27.08.2015 р. касаційну скаргу ліквідатора фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 арбітражного керуючого ОСОБА_3 задоволено частково, постанову Харківського апеляційного господарського суду від 21.05.2015 та ухвалу господарського суду Харківської області від 27.03.2014 у справі №Б-39/189-08 скасовано, справу передано на новий розгляд до господарського суду Харківської області в частині розгляду заяви ліквідатора фізичної особи - підприємця ОСОБА_14 Івлєвої Н.А. про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 909,5 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, літ."В-3", укладених між колишнім ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Родзинським А.А. та гр. ОСОБА_12, посвідчених приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Слоневською Д.В. та зареєстрованих в реєстрі за номером 3073 та за номером 3076.

Враховуючи повернення справи з касаційної інстанції, суд призначив заяву ліквідатора фізичної особи - підприємця ОСОБА_14 Івлєвої Н.А. про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 909,5 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, літ."В-3" до розгляду в судовому засіданні 05.11.2015 р.

В судове засідання учасники судового процесу окрім ліквідатора не з"явилися, витребуваних документів не надали.

Ліквідатор просив задовольнити його заяву та надав додаткові документи.

Враховуючи нез"явлення учасників процесу, приймаючи до уваги необхідність отримання додаткових документів, суд відклав розгляд заяви на 01.12.2015 р.

В судове засідання 01.12.2015 р. учасники судового процесу окрім ліквідатора знов не з"явилися, витребуваних документів не надали.

Від ПАТ"Альфа-Банк" надійшло клопотання (вх. № 48017 від 01.12.2015 р.), в якому банк просить суд призначити експертизу вартості нежитлової будівлі літ. В-3, загальною площею 909,5 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_2, за даними зображень, що містяться в звітах про незалежну оцінку, зроблених TOB "Кволітас" та ФОП ОСОБА_15, доручити проведення вказаної експертизи Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз їм. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-а). Поставити на вирішення експерта наступне питання:

- визначення ринкової та ліквідаційної вартості нежитлової будівлі літ. В-3, загальною площею 909,5 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_2, станом на 28.12.2010 р.

Розглянувши надане клопотання, суд призначив його до розгляду в судовому засіданні 28.01.2016 р.

Враховуючи нез"явлення учасників процесу та необхідність отримання витребуваних та додаткових документів, суд відклав розгляд заяви на 28.01.2016р.

В судовому засіданні 28.01.2016 р. ліквідатор підтримав клопотання банку про призначення експертизи.

Витребувані судом документи учасниками процесу не надані, у зв"язку з чим суд відклав розгляд заяви ліквідатора та клопотання банку про призначення експертизи на 15.03.2016 р.

В судовому засіданні 15.03.2016р.оголошувалося перерва до 17.03.2016 р.

В судове засідання 17.03.2016 р. представник ПАТ"Альфа-Банк".

Крім того, до суду не надійшли витребувані судом документи.

Враховуючи нез"явлення представник ПАТ"Альфа-Банк" та необхідність отримання витребуваних документів, суд відклав розгляд заяви ліквідатора та клопотання ПАТ"Альфа-Банк" на 29.03.2016 р.

В судовому засіданні 29.03.2016 р. представник ПАТ "Альфа-Банк" та ліквідатор наполягали на призначенні експертизи.

Представник ПАТ"Альфа-Банк" в обґрунтування свого клопотання зазначив, що висновок оцінювача ФОП ОСОБА_17, на який посилається попередній ліквідатор Родзинський А.А. відсутній в матеріалах справи, при цьому він припинив свою діяльність суб"єкта оціночної діяльності, тому отримати той висновок не вбачається за можливе. Разом з тим, на момент реалізації спірного майна, на замовлення банку ТОВ "Кволітас" зроблено звіт про оцінку цього майна, а також на замовлення теперішнього ліквідатор з оцінювачем ФОП ОСОБА_15 зроблено його оцінку вже станом на 20.08.2014 р. та зроблені оцінки відрізняються від вартості реалізованого спірного майна. Враховуючи той факт, що на сьогоднішній день недостатньо інформації про технічний стан, конструктивних та об"єктно-планувальних характеристик нежитлової будівлі в АДРЕСА_2, які існували на момент продажу вказаного майна банк вважає за доцільне використовувати дані вищевказаних звітів про оцінку спірного майна та зображення об"єкту даної оцінки, які містяться у доданих до вказаних звітів при проведенні експертизи.

Заслухавши ліквідатора та представника ПАТ"Альфа-Банк", дослідивши надане клопотання, суд врахувавши виниклі розбіжності між вартістю реалізованого спірного майна та наданим ПАТ "Альфа-Банк" звітом про вартість цього майна на час реалізації, задовольнив клопотання ПАТ"Альфа-Банк" та призначив судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручив експертам Харківського науково-дослідному інституту судових експертиз ім.Засл. проф.М.С.Бокаріуса Міністерства юстиції України та на її вирішення поставити питання визначення вартості заставного майна банкрута на момент його продажу.

У зв'язку із призначення судової експертизи, суд відклав розгляд заяви ліквідатора про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 909,5 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, літ."В-3" на 14.06.2016 р.

Враховуючи ненадходження до цього часу результатів експертизи, розгляд заяви ліквідатора про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 909,5 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, літ."В-3" було відкладено на 06.09.2016 р.

До суду надійшов висновок експерта (вх. № 21867 від 05.07.2016 р.), відповідно якого ринкова вартість нежитлової будівлі літ. В-3, загальною площею 909,5 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_2, станом на 28.12.2010 р. складає 4267758,00 грн., а ліквідаційна вартість - 3328851, 00 грн.

Ліквідатор в судове засідання 06.09.2016 р. не з"явився, проте надав клопотання про відкладання розгляду справи.

Інші учасники процесу, окрім представника ПАТ "Альфа-Банк", також не з"явилися.

Витребувані судом документи від Родзинського А.А. не надійшли.

Враховуючи нез"явлення учасників процесу та необхідність отримання витребуваних документів, суд дійшов висновку відкласти розгляд заяви, з урахуванням ухвали суду про виправлення описки на 29.11.16 р.

В судовому засіданні 29.11.16 р. оголошувалась перерва до 02.12.16 р., з метою надання учасникам процесу часу для представлення витребуваних судом доказів.

В судовому засіданні 02.12.16 р. учасники процесу надали усні пояснення по справі.

Родзинський А.А. у засідання суду не з'явився, про причини неявки не повідомив, витребуваних документів не надав.

Розглянувши матеріали справи суд, у відповідності до ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, з метою повного та об'єктивного з'ясування усіх обставин даної справи, дійшов висновку витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Підлісної І.В. інформацію, а саме: на підставі яких документів було проведено реєстрацію права власності на нежитлової будівлі загальною площею 909,5 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, літ."В-3" за ОСОБА_6 (код НОМЕР_3, адреса: АДРЕСА_1, 61124).

Крім того, з метою встановлення всіх обставин вибуття спірного майна боржника з його права власності, враховуючи ненадання їх учасниками процесу суд витребував у Дзержинського районного суду м. Харкова матеріали справи № 2-6512/11 та матеріали справи № 638/18129/13-ц.

Враховуючи необхідність витребування доказів, які мають суттєве значення для всебічного та повного розгляду питань, що виникли під час розгляду справи, суд відклав розгляд заяви на 15.02.2017 р. та зобов'язав учасників процесу виконати в повному обсязі вимоги суду.

15.02.2017 р. у зв'язку з відпусткою судді Усатого В.О., призначене засідання суду перенесено на 09.03.2017 р.

Від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Підлісної І.В. надійшов лист, в якому повідомлено, що реєстрація права власності на нежитлові будівлі загальною площею 909,5 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, літ."В-3" за ОСОБА_6 не проводилася, оскільки у 2011 р. згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно від 07.02.2002 р. № 7/5 державна реєстрація прав проводилася реєстраторами бюро технічної інвентаризації.

Враховуючи пояснення нотаріуса, приймаючи до уваги необхідність отримання вказаних документів для розгляду справи по суті, суд дійшов висновку зобов'язати КП "Харківське МБТІ" в строк до 08.03.2017 р. надати суду інвентаризаційну справу щодо нежитлової будівлі загальною площею 909,5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, літ."В-3".

Від Дзержинського районного суду м. Харкова витребувані матеріали справ не надійшли.

Враховуючи необхідність отримання витребуваних документів, суд відклав розгляд заяви на 20.04.2017 року.

До суду 21.03.2017 р. від КП "Харківське МБТІ" надійшла інвентаризаційна справа щодо нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, літ.В-3.

На виконання вимог суду від Дзержинського районного суду м. Харкова надійшли витребувані документи.

В судове засідання 20.04.17 р. ліквідатор не з'явився.

Присутні у засіданні суду учасники процесу надали усні пояснення.

Враховуючи неявку у судове засідання ліквідатора та необхідність витребування документів, які мають суттєве значення для розгляду його заяви, суд дійшов висновку зазначену заяву відкласти на 01.06.2017 р. та зобов'язати учасників процесу виконати в повному обсязі вимоги ухвал суду.

На виконання вимог суду від Дзержинського районного суду м. Харкова надійшли матеріали справи № 2-6512/11.

В судовому засіданні 01.06.17 р. присутні учасники процесу надали суду свої пояснення, навели доводи та міркування з питань, що виникли в ході розгляду справи.

Родзинський А.А. та ОСОБА_12 у засідання суду не з'явились, витребуваних документів не надали.

Заслухавши присутніх, розглянувши матеріали справи суд, у відповідності до ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, з метою повного та об'єктивного з'ясування усіх обставин даної справи, дійшов висновку витребувати у Реєстраційній службі Харківського міського управління юстиції реєстраційну справу щодо нежитлової будівлі, загальною площею 909,5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, літ.В-3.

Враховуючи необхідність отримання витребуваних документів, суд дійшов висновку розгляд заяви ліквідатора відкласти та повторно зобов'язати учасників процесу виконати вимоги суду.

Керуючись ст. ст. 77, 86 ГПК України, ст.ст. 22-32, 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд заяви ліквідатора про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 909,5 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, літ."В-3" відкласти на "04" липня 2017 р. об 11:40 м. Харків, пл. Свободи 5 Держпром 8-й під'їзд, зал № 308.

Витребувати у Реєстраційній службі Харківського міського управління юстиції реєстраційну справу щодо нежитлової будівлі, загальною площею 909,5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, літ.В-3.

Зобов'язати учасників процесу виконати в повному обсязі вимоги ухвал суду.

Повторно зобов'язати попереднього ліквідатора Родзинського А.А. надати суду письмові пояснення розподілу коштів отриманих від продажу спірного майна.

Повторно зобов'язати гр. ОСОБА_12 надати суду документи стосовно продажу спірного майна, в тому числі щодо його оплати.

Відповідно до частини 5 статті 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Ухвалу направити ліквідатору, гр. ОСОБА_12 Родзинському А.А., заставному кредитору, Івлєвій Н.А., Реєстраційній службі.

Суддя В.О. Усатий