ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.2017 Справа №917/589/17

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Міст "МППВ", юр. адреса: м. Львів, вул. Зелена,147; адреса для листування: 01024, м. Київ, вул. Круглоуніверситетська, 2/1Б

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, юр. адреса: АДРЕСА_1; факт. адреса: АДРЕСА_4

про стягнення 13 562,21 грн.

Суддя Киричук О.А.

Представники:

від позивача: Бардецька Н.І., довіреність № 13/06/17 від 13.06.2017р.

від відповідача: не з'явився

Розглядається позов про стягнення заборгованості за договором суборенди нерухомого майна № 15-10/14-1 від 15.10.2014р. у розмірі 13 562,21 грн., з яких: 12 00,00 грн. основного боргу, 85,00 грн. 3% річних, 671,07 грн. інфляційних та 806,14 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконання відповідачем умов договору в частині своєчасного та повного здійснення розрахунків.

20.06.2017 позивач надав через канцелярію суду письмові пояснення.

Представник позивача наполягає на задоволенні позовних вимог за обґрунтуванням, наведеним у позовній заяві та письмових поясненнях.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав.

Ухвали господарського суду про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи, направлена відповідачу рекомендованим листом за адресою, зазначеною в позовній заяві, повернулася до суду з відміткою поштового відділення: "за закінченням терміну зберігання".

Як роз'яснив Пленум у Постанові Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (п. 3.9.1.), особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Зокрема, відповідно до ст. 64 ГПК України, в разі якщо ухвалу було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеному в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляд справи судом.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням відповідача є: АДРЕСА_1, що співпадає з адресою, зазначеною в позовній заяві.

Стаття 6 Конвенції про захист праві людини та основних свобод, ратифікованої Законом від 17.07.97р. гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Оскільки, необхідних для вирішення спору доказів наявних в матеріалах справи достатньо, і господарський суд повідомив належним чином відповідача про час, дату і місце проведення судового засідання, а неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, тому справа розглядається за наявними матеріалами па підставі ст. 75 ГПК України.

Відповідно до ст. 82 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та витребуваних судом.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

15 жовтня 2014 року Товариством з обмеженою відповідальністю "Поштово-вантажний кур'єр" (Орендар) та Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (Суборендар) уклали договір №15-10/14-1 суборенди нерухомого майна.

Відповідно до п. 1.1 зазначеного договору Орендар передає, а Суборендар приймає у строкове платне користування на правах піднайму приміщення загальною площею 60 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, літ. А-5, перший поверх (далі - об'єкт суборенди/приміщення).

Також сторонами у договорі узгоджене наступне:

- 2.1. Строк суборенди починається з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (що є невід'ємною частиною цього договору), який сторони погодили підписати в строк, не пізніше 8 (восьми) календарних днів з моменту підписання даного договору.

- 2.2. Підписання сторонами акту приймання-передачі свідчить про фактичну передачу приміщення в суборенду. У разі не підписання акту приймання-передачі приміщення у зазначений в п. 2.1. договору термін, договір вважатиметься розірваним.

- 2.4. Строк суборенди закінчується з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (повернення) приміщення (що є невід'ємною частиною цього договору), який, має бути підписаний в останні день строку дії даного договору, або в інший строк, що не перевищує п'яти календарних днів з моменту закінчення строку дії договору.

- 2.6. Об'єкт вважається фактично переданим Орендарю з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення і з цього моменту до Орендаря переходять всі ризики загибелі чи пошкодження приміщення, що становить предмет даного договору.

Відповідно до п. 3.1. договору за користування об'єктом суборенди протягом повного календарного місяця, Суборендар сплачує Орендодавцю суборендну плату, загальний розмір якої становить 3 000,00 грн. з урахуванням ПДВ. Суборендна плата сплачується Суборендарем щомісяця, починаючи з дати підписання сторонами Акту приймання-передачі приміщення, що є об'єктом суборенди.

Згідно з п. 3.2. договору суборендна плата сплачується Суборендарем у національній валюті України - в гривні незалежно від наслідків його господарської діяльності в формі попередньої оплати, щомісячно не пізніше 5 (п'ятого) числа поточного місяця, у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендаря на підставі даного договору.

01 червня 2015 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Поштово-вантажний кур'єр" (Первісний Орендар), Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Суборендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міст "МППВ" укладено договір про заміну сторони в договорі суборенди №15-10/14-1 від 15.10.2014 р.

Відповідно до умов зазначеного договору Первісний Орендар уступає (передає), а Новий Орендар набуває всіх прав та приймає виконання всіх зобов'язань Орендаря за договором суборенди, укладеним між Первісним Орендарем та Суборендарем, з моменту набрання чинності цього договору.

На виконання умов даного договору відповідачу було передано у строкове платне користування на правах піднайму приміщення загальною площею 60 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, літ. А-5, перший поверх.

Зазначене підтверджується підписаними сторонами актами надання послуг № 507 від 30.09.2016 р., № 671 від 31.10.2016 р., №870 від 30.11.2016 р., № 1008 від 21.12.2016 р.

Відповідно до умов договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату починаючи з 01.06.2015 р. в сумі 3 000,00 грн. за місяць. Однак, як зазначає позивач у позовній заяві та наданих поясненнях, перша оплата надійшла на його розрахунковий рахунок 28.12.2015 р. в сумі 6 000,00 грн., після цього було здійснено ще сім оплат за період з 03.03.2016 р. по 15.11.2016 р. на загальну суму 39 000,00 грн. У грудні 2016 року договір суборенди було розірвано у зв'язку зі значною заборгованістю суборендаря.

Позивач зазначає, за період з 01.06.2016 р. по 21.12.2016р. суборендар перерахував на рахунок ТОВ "Міст "МППВ" 45 000,00 грн орендної плати, а необхідно було сплатити 57 000,00 грн.

Таким чином, відповідач не здійснив остаточний розрахунок з позивачем за отримані від Орендаря послуги відповідно до актів надання послуг № 507 від 30.09.2016 р. на суму 3 000,00 грн., № 671 від 31.10.2016 р. на суму 3 000,00 грн., №870 від 30.11.2016 р. на суму 3000,00 грн., № 1008 від 21.12.2016 р. на суму 3 000,00 грн.

Загальна сума заборгованості відповідача з орендної плати становить 12 000,00 грн.

З метою досудового врегулювання спору, позивачем на адресу відповідача 05.01.2017 р. направлено Претензію № 16/2016 від 05 січня 2017 року з вимогою сплати боргу протягом семи робочих днів. Факт відправлення Претензії підтверджується описом складення у цінний лист від 06.01.2017 р. № 744. Однак, як зазначає позивач, відповідачем Претензія залишена без відповіді та задоволення.

Позивач, вважаючи свої права порушеними, звернувся до суду з вимогами щодо стягнення з відповідача 12 00,00 грн. основного боргу, 85,00 грн. 3% річних, 671,07 грн. інфляційних та 806,14 грн. пені.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Згідно з ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 3 ст. 774 ЦК України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Враховуючи правову природу укладеного договору, суд дійшов до висновку, що оцінка правомірності заявлених вимог має здійснюватись з урахуванням приписів законодавства, які регламентують правовідносини з оренди (найму).

У відповідності до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності, до відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Положеннями ч. 4 ст. 286 ГК кодексу України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Згідно з вимогами ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як убачається з матеріалів справи, станом на час розгляду справи, відповідач свої зобов'язання за договором суборенди не виконав.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що у даному випадку мало місце порушення договірних зобов'язань відповідачем, щодо сплати орендних платежів, і позовні вимоги у частині стягнення основного боргу в сумі 12 000,00 грн є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У позовній заяві позивач також заявляє вимоги про стягнення з відповідача 806,14 грн пені 85,00 грн 3% річних, 671,07 грн інфляційних.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язань настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

У відповідності до ст.ст. 547-548 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 ЦК).

Сторони у п. 6.3 договору передбачили, що у разі порушення строків внесення суборендної плати Суборендар сплачує на користь Орендаря пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент не виконання зобов'язання, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.

Крім того, за приписами ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем заявлено до стягнення 806,14 грн пені за період 06.10.2016р. - 31.12.2016р. р., 85,00 грн 3% річних за період 06.10.2016р. - 31.12.2016р. та 671,07 грн інфляційних за період жовтень - рудень 2016 року.

Судом здійснено перевірку правильності розрахунків позивача за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій інформаційної системи "Ліга. Закон".

Враховуючи те, що судом встановлено прострочення відповідачем грошового зобов'язання, вимоги про стягнення пені, 3% річних та інфляційних є правомірними та такими, що підлягають задоволенню повністю, в межах заявлених сум, оскільки їх розмір та період нарахування є обґрунтованим.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та ст.ст. 33 - 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, юр. адреса: 36000, АДРЕСА_1; факт. адреса: АДРЕСА_3 ІПН НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 у ПРУ КБ "Приватбанк", м. Полтава, МФО 331401 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Міст "МППВ", юр. адреса: м. Львів, вул. Зелена, 147; адреса для листування: 01024, м. Київ, вул. Круглоуніверситетська, 2/1Б, , р/р 9561 в ПАТ КБ "Приватбанк", МФО 320649 - 12000,00 грн. боргу, 806, 14 грн. пені, 85,00 грн. 3% річних, 671,07 грн. інфляційних, 1600,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 23.06.2017р.

Суддя О.А. Киричук