ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 липня 2017 р. Справа № 909/544/17
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В.О.

секретар судового засідання Кричовський Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛ ІФ",

вул. Хіміків, буд. 21, м. Івано-Франківськ, 76000

до відповідача: Приватне акціонерне товариство "Спеціалізоване автомобільно-транспортне

підприємство-0901"

вул. Мазепи, 175 а, м. Івано-Франківськ, 76026

про зобов'язання відповідача виконати умови договору купівлі-продажу від 24.05.17 шляхом звільнення та передачі позивачу адміністративно-виробничих та складських приміщень, що знаходяться за адресою: вул. Мазепи, 175 А, м. Івано-Франківськ.

за участю:

Від позивача представник не з'явився.

Від відповідача представник не з'явився.

Встановив:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "РІЕЛ ІФ" звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою про зобов'язання відповідача, Приватне акціонерне товариство "Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901" виконати умови договору купівлі-продажу від 24.05.17 шляхом звільнення та передачі позивачу адміністративно-виробничих та складських приміщень, що знаходяться за адресою: вул. Мазепи, 175 А, м. Івано-Франківськ.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні , 24.05.2017, між приватним акціонерним товариством «Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901» та товариством з обмеженою відповідальністю «РІЕЛ ІФ» укладено договір купівлі- продажу адміністративно-виробничих та складських приміщень . Договір посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 (реєстраційний номер 655).

Відповідно до п.1 договору, продавець зобов"язувався передати у власність покупця адміністративно-виробничі та складські приміщення , що знаходяться у будинку №175 А по вул. Гетьмана Мазепи у м. Івано-Франківську та складаються із : в плані літ. "А" - склад газопаливних матеріалів площею 105,8 кв.м.; в плані літ "Б" - майстерня площею 442,9кв.м.

Вказані нежитлові приміщення розташовані на земельній ділянці площею 5,6931 га (кадастровий номер :25:009:0056). цільове призначення якої пов'язане з іншою житловою забудовою. Дана земельна ділянка перебуває у користуванні відповідача на підставі Договору оренди землі, посвідченого 15.08.2007 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (реєстраційний номер 1268).

Згідно п.3 договору, за погодженням сторін продаж нежитлових приміщень вчиняється за 84000,00грн, які будуть повністю сплачені позивачем відповідачу після підписання цього договору шляхом перерахування вказаної вище суми на розрахунковий рахунок продавця в термін не пізніше 02.06.2017.

Обов"язком відповідача відповідно до п.10 договору є передача нежитлових приміщень позивачу в стані, що відповідають санітарним та технічним нормам щодо нежитлових приміщень і умовам цього договору.

Згідно п.14 договору, відповідач зобов"язується звільнити відчужувані нежитлові приміщення та передати їх позивачу після проведення повного розрахунку за цим договором до 02.06.2017.

На виконання договірних зобов"язань за договором купівлі-продажу від 24.05.17 позивачем перераховано на рахунок відповідача кошти в сумі 84000,00 грн, що підтверджується платіжним дорученням №1 від 02.06.2017, копія якого долучена до матеріалів справи.

Однак, в порушення договірних зобов"язань відповідач не звільнив відчужувані нежитлові приміщення та не передав їх позивачу після проведення повного розрахунку за цим договором до 02.06.2017.

Вказані обставини стали причиною звернення позивача до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою за захистом свого порушеного права з вимогою про зобов'язання відповідача, Приватне акціонерне товариство "Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901" виконати умови договору купівлі-продажу від 24.05.17 шляхом звільнення та передачі позивачу адміністративно-виробничих і складських приміщень, що знаходяться за адресою: вул. Мазепи, 175 А, м. Івано-Франківськ.

Представник позивача в позовній заяві просить суд позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився , однак відповідач надіслав суду заяву від 29.06.2017, в якій позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить суд справу розглянути без участі його уповноваженого представника.

Розглянувши матеріали справи суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважних представників сторін.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи , дослідивши обставини у справі і подані докази, оцінивши їх відповідно до ст.43 ГПК України, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частинами 1, 4 статті 202 Цивільного кодексу України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Договором, відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Між сторонами у даній справі, 24.05.2017, укладено договір купівлі- продажу адміністративно-виробничих та складських приміщень . Договір посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 (реєстраційний номер 655).

Відповідно до п.1 договору, продавець зобов"язувався передати у власність покупця адміністративно-виробничі та складські приміщення , що знаходяться у будинку №175 А по вул. Гетьмана Мазепи у м. Івано-Франківську та складаються із : в плані літ. "А" - склад газопаливних матеріалів площею 105,8 кв.м.; в плані літ "Б" - майстерня площею 442,9кв.м.

Вказані нежитлові приміщення розташовані на земельній ділянці площею 5,6931 га (кадастровий номер :25:009:0056). цільове призначення якої пов'язане з іншою житловою забудовою. Дана земельна ділянка перебуває у користуванні відповідача на підставі Договору оренди землі, посвідченого 15.08.2007 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (реєстраційний номер 1268).

Відповідно до ч.1 ст. 662 Цивільного кодексу України, продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу. Продавець повинен одночасно з товаром передати покупцеві його приналежності та документи (технічний паспорт, сертифікат якості тощо), що стосуються товару та підлягають переданню разом із товаром відповідно до договору або актів цивільного законодавства.

Згідно п.3 договору, за погодженням сторін продаж нежитлових приміщень вчиняється за 84000,00грн, які будуть повністю сплачені позивачем відповідачу після підписання цього договору шляхом перерахування вказаної вище суми на розрахунковий рахунок продавця в термін не пізніше 02.06.2017.

Обов"язком відповідача, відповідно до п.10 договору, є передача нежитлових приміщень позивачу в стані, що відповідають санітарним та технічним нормам щодо нежитлових приміщень і умовам цього договору.

Згідно п.14 договору, відповідач зобов"язується звільнити відчужувані нежитлові приміщення та передати їх позивачу після проведення повного розрахунку за цим договором до 02.06.2017.

Зобов'язанням, в розумінні ст.509 ЦК України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно частині 1 статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1, 2 ст. 251 Цивільного кодексу України, строком є певний період у часі, зі спливом якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення.

Відповідачем, вказані вище договірні умови та вимоги закону порушені, оскільки останній не звільнив відчужувані нежитлові приміщення та передав їх позивачу після проведення повного розрахунку за цим договором до 02.06.2017.

Згідно частині 1 статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (стаття 610 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статей 55 Конституції України, статей 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч.2 ст. 193 ГКУ, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до статті 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до частини 1 статті 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи те , що відповідач в порушення умов договору та норм закону не виконав своїх зобов"язань за договором купівлі-продажу від 24.05.17 , щодо звільнення та передачі позивачу адміністративно-виробничих та складських приміщень, суд вважає вимогу позивача про зобов'язання відповідача, Приватне акціонерне товариство "Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901" виконати умови договору купівлі-продажу від 24.05.17 шляхом звільнення та передачі позивачу адміністративно-виробничих та складських приміщень, що знаходяться за адресою: вул. Мазепи, 175 А, м. Івано-Франківськ обгрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного , відповідно до ст. 124 Конституції України, 174,193 ГК України, ст. 11, 15, 16, 202, 251, 509, 526, 530, 612, 629, 655, 662, ЦК України, керуючись ст. 33, 43 , 49, 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛ ІФ" до відповідача, Приватне акціонерне товариство "Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901" про зобов"язання виконати умови договору купівлі-продажу від 24.05.17 шляхом звільнення та передачі позивачу адміністративно-виробничих та складських приміщень, що знаходяться за адресою: вул. Мазепи, 175 А, м. Івано-Франківськ.

Відповідачу, Приватне акціонерне товариство "Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901" ( вул. Мазепи, 175 а, м. Івано-Франківськ, код 20536027) виконати умови договору купівлі-продажу від 24.05.17 шляхом звільнення та передачі позивачу, Товариству з обмеженою відповідальністю "РІЕЛ ІФ" ( вул. Хіміків, буд. 21, м. Івано-Франківськ, код 41310492) адміністративно-виробничі та складські приміщення , що знаходяться у будинку №175 А по вул. Гетьмана Мазепи у м. Івано-Франківську та складаються із : в плані літ. "А" - склад газопаливних матеріалів площею 105,8 кв.м.; в плані літ "Б" - майстерня площею 442,9кв.м.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити позивачу.

Стягнути з відповідача, Приватного акціонерного товариства "Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901" ( вул. Мазепи, 175 а, м. Івано-Франківськ, код 20536027) на користь позивача, товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛ ІФ" ( вул. Хіміків, буд. 21, м. Івано-Франківськ, код 41310492) - 1600,00 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити позивачу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 06.07.17

Суддя Калашник В.О.