ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.06.2017р. Справа № 914/1038/17

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (м. Львів)

до відповідача: Громадської організації „Обєднання „Самопоміч (м. Львів)

про: стягнення боргу в розмірі 459582,93 грн.

Суддя: Пазичев В.М.

При секретарі: Вашкевич Н.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 дов. №2302-вих-1659 від 03.04.2017 року.

від відповідача: ОСОБА_2 довіреність № 1-06/17 від 01.06.2017 року.

Суть спору: На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (м. Львів) до Громадської організації „Обєднання „Самопоміч (м. Львів) про стягнення боргу в розмірі 459582,93 грн.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 29.05.2017 року порушено провадження у справі і призначено справу до розгляду на 15.06.2017 року. Ухвалою суду від 15.06.2017 року розгляд справи відкладено до 21.06.2017 року, в звязку з відсутністю представника відповідача. У судовому засіданні 21.06.2017 року оголошено перерву до 22.06.2017 року, для надання доказів.

Позивач вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 29.05.2017 року, про відкладення від 15.06.2017 року виконав не повністю, явку повноважного представника в судове засідання забезпечив.

15.06.2017 року за вх. № 21139/17 представник позивача подав клопотання про долучення до матеріалів справи доказів у даній справі.

Відповідач вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 29.05.2017 року, про відкладення від 15.06.2017 року виконав не повністю, явку повноважного представника в судове засідання забезпечив.

22.06.2017 року за вх. № 22387/17 відповідач подав заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі, а також розстрочення виконання рішення по даній справі на 4 місяці рівними частинами. Дана заява підтримана позивачем.

Відповідно до ст. 85 ГПК України, вступну та резолютивну частини рішення виготовлено, підписано та оголошено 22.06.2017 року.

Розглянувши матеріали і документи, подані сторонами, заслухавши пояснення представників сторін, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив наступне:

Як зазначено у позовній заяві, 17.10.2012 р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, правонаступником якого є Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (надалі - позивач), та Громадським об'єднанням «Самопоміч» (надалі - відповідач, чинне найменування Громадська організація «Об'єднання «Самопоміч») укладено Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-8456-12 (надалі - Договір), згідно з п. 1.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення п'ятого поверху площею 256,5 кв. м., що розташовані за адресою: м. Львів, пл. А. Міцкевича, 6/7.

Передача об'єкта здійснена за Актом приймання - передачі від 22.10.2012 р.

Договір укладений на термін до 17.10.2017 р. (п. 4.1 Договору).

Позивач зазначає, що пунктом 7.2 Договору оренди визначено обов'язком орендаря сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Розділом 5 Договору врегульовані питання розміру орендної плати та порядку розрахунків. Пункт 5.2 Договору передбачає, що орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць. Відповідно до п. 5.1 Договору, розмір орендної плати підлягає індексації на визначений індекс інфляції за відповідний період.

Позивач наголошує, що 07.08.2015 р. між сторонами укладено Договір № Г-8546-12 (Д-15) про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-8456-12 від 17.10.2012 р., згідно з яким збільшена площа орендованих приміщень (до 318,2 кв.м.), а також, відповідно, змінено розмір орендної плати, який на момент укладення цього додаткового Договору склав 30606,28 грн. без ПДВ.

Однак, за твердженням позивача, всупереч умовам укладеного Договору та вимогам вищезазначених законодавчих актів, відповідач взяті на себе зобов'язання в повному обсязі не виконує. Відповідно до Довідки про заборгованість з орендної плати від 18.05.2017 р. № 4-2302-588, відповідачем орендна плата за користування об'єктом оренди вносилась невчасно та не в повному обсязі, визначеному умовами Договору, та станом на 17.05.2017 р. допущено заборгованість з орендної плати на загальну суму 459582 (чотириста п'ятдесят дев'ять тисяч п'ятсот вісімдесят дві) гривні 93 коп., яка виникла за період з 01.09.2015 р. по 09.09.2016 р. Дана заборгованість і є предметом стягнення за позовом.

22.06.2017 року за вх. № 22387/17 відповідач подав заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі.

Також, враховуючи, що відповідач є неприбутковою організацією та не здійснює господарської діяльності, що утруднює виконання рішення, відповідач просить суд розстрочити виконання рішення по даній справі на на 4 місяці рівними частинами щомісячно у таких розмірах:

- до 15.07.2017 р. - 114895,00 грн.;

- до 15.08.2017 р. - 114895,00 грн.;

- до 15.09.2017 р. - 114895,00 грн.;

- до 15.10.2017 р. - 114897,93 грн.;

Дана заява підтримана позивачем.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного:

Відповідно до Положення про Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, затвердженого рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради від 02.12.2016 р. № 1125, Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (надалі - управління) є виконавчим органом Львівської міської ради, відповідно до ухвали міської ради від 26.05.2016 р. № 505 "Про затвердження структури виконавчих органів Львівської міської ради, загальної чисельності апарату ради та її виконавчих органів", утвореним відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні". Основними завданнями управління є виконання функції органу управління майном комунальної власності територіальної громади м. Львова; передача в оренду, відчуження (приватизація) майна комунальної власності територіальної громади м. Львова; подання на розгляд міської ради пропозицій щодо порядку та умов відчуження комунального майна, проектів місцевих програм приватизації та переліки об'єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації, організація виконання цих програм.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але, за аналогією, породжують цивільні права та обов'язки.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно до ст. 173 ГК України, господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, в тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управнена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Відповідно до ст. 179 ГК України, майново-господарські зобовязання, які виникають між субєктами господарювання або між субєктами господарювання і негосподарюючими субєктами юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобовязаннями.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаного кодексу. Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обовязку не встановлений або визначений моментом предявлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обовязок у семиденний строк від дня предявлення вимоги, якщо обовязок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов'язань.

Згідно із ст. 287 ГК України, орендодавцями щодо комунального майна є органи, уповноважені місцевими радами управляти майном, яке є у комунальній власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Згідно з ч. 1 ст. 19 цього ж Закону, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату, незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як встановлено в ході судового розгляду справи, 17.10.2012 р. між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, правонаступником якого є Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (надалі - позивач), та Громадським об'єднанням «Самопоміч» (надалі - відповідач, чинне найменування Громадська організація «Об'єднання «Самопоміч») укладено Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-8456-12 (надалі - Договір), згідно з п. 1.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення п'ятого поверху площею 256,5 кв. м., що розташовані за адресою: м. Львів, пл. А. Міцкевича, 6/7.

Передача об'єкта здійснена за Актом приймання - передачі від 22.10.2012 р.

Договір укладений на термін до 17.10.2017 р. (п.4.1 Договору).

Пунктом 7.2 Договору оренди визначено обов'язком орендаря сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Розділом 5 Договору врегульовані питання розміру орендної плати та порядку розрахунків. Пункт 5.2 Договору передбачає, що орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць. Відповідно до п. 5.1 Договору, розмір орендної плати підлягає індексації на визначений індекс інфляції за відповідний період.

07.08.2015 р. між сторонами укладено Договір № Г-8546-12 (Д-15) про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-8456-12 від 17.10.2012 р., згідно з яким збільшена площа орендованих приміщень (до 318,2 кв.м.), а також, відповідно, змінено розмір орендної плати, який на момент укладення цього додаткового Договору склав 30606,28 грн. без ПДВ.

Однак, всупереч умовам укладеного Договору та вимогам вищезазначених законодавчих актів, відповідач взяті на себе зобов'язання в повному обсязі не виконує. Відповідно до Довідки про заборгованість з орендної плати від 18.05.2017 р. № 4-2302-588, відповідачем орендна плата за користування об'єктом оренди вносилась невчасно та не в повному обсязі, визначеному умовами Договору, та станом на 17.05.2017 р. допущено заборгованість з орендної плати на загальну суму 459582 (чотириста п'ятдесят дев'ять тисяч п'ятсот вісімдесят дві) гривні 93 коп., яка виникла за період з 01.09.2015 р. по 09.09.2016 р. Дана заборгованість і є предметом стягнення за позовом.

Згідно ч. 5 ст. 78 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

22.06.2017 року за вх. № 22387/17 відповідач подав заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі.

Також, враховуючи, що відповідач є неприбутковою організацією та не здійснює господарської діяльності, що утруднює виконання рішення, відповідач просить суд розстрочити виконання рішення по даній справі на 4 місяці рівними частинами щомісячно у таких розмірах:

- до 15.07.2017 р. - 114895,00 грн.;

- до 15.08.2017 р. - 114895,00 грн.;

- до 15.09.2017 р. - 114895,00 грн.;

- до 15.10.2017 р. - 114897,93 грн.;

Дана заява підтримана позивачем.

У відповідності до п. 6 ст. 83 ГПК України, господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Відповідно до п. 7.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики виконання рішень, ухвал, постанов господарських судів України", підставою для розстрочки/відстрочки можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у визначений строк або встановленим господарським судом способом. Проте, вирішуючи питання про розстрочку/відстрочку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи, зокрема, щодо фізичної особи (громадянина) - тяжке захворювання її самої або членів її сім'ї, скрутний матеріальний стан, стосовно юридичної особи - наявну загрозу банкрутства, відсутність коштів на банківських рахунках і майна, на яке можливо було б звернути стягнення, щодо як фізичних, так і юридичних осіб - стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо.

Проаналізувавши матеріали справи, з метою надання можливості добровільного виконання заявником судового рішення, з урахуванням обставин, викладених у заяві про розстрочення виконання рішення, заява відповідача про розстрочення на чотири місяці виконання рішення Господарського суду Львівської області у справі № 914/1038/17 підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Належних доказів наявності передбачених законом чи договором підстав для звільнення відповідача від відповідальності суду не надано.

Враховуючи, що позивачем представлено достатньо обєктивних та переконливих доказів в підтвердження своїх позовних вимог, а відповідач позовні вимоги визнав повністю, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до Громадської організації „Обєднання „Самопоміч про стягнення боргу в розмірі 459582,93 грн. є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Згідно ст. 44 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру 1,5 відсотки ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальних заробітних плат.

Як доказ сплати судових витрат, позивач подав платіжне доручення № 530 від 18.05.2017 року на суму 6893,74 грн. про сплату судового збору.

Господарські витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, слід покласти на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 43, 33, 43, 49, 75, 82, 83, 84, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Громадської організації «Об'єднання «Самопоміч» (79012, м. Львів, вул. Сахарова, 42, ) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, ) заборгованість з орендної плати у сумі 459582 (чотириста пятдесят девять тисяч пятсот вісімдесят дві) грн. 93 коп. та шляхом розстрочення виконання рішення на 4 місяці рівними частинами щомісячно у таких розмірах:

- до 15.07.2017 р. - 114895,00 грн.;

- до 15.08.2017 р. - 114895,00 грн.;

- до 15.09.2017 р. - 114895,00 грн.;

- до 15.10.2017 р. - 114897,93 грн.;

3. Стягнути з Громадської організації «Об'єднання «Самопоміч» (79012, м. Львів, вул. Сахарова, 42, ) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, ) 6893 (шість тисяч вісімсот девяносто три) грн. 74 коп. судового збору.

4. Накази видати, в порядку ст. 116 ГПК України, після набрання рішенням законної сили.

Суддя Пазичев В.М.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 26.06.2017 року.