РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.06.2017Справа №910/6036/17

За позовом комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

До відповідача Головного територіального управління юстиції у Київській області

Про стягнення 45564,44 грн.

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Цимбаліст В.В. (за дов.)

від відповідача не прибув

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулось з позовом комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» до фізичної Головного територіального управління юстиції у Київській області про стягнення за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 1347 від 10.09.2013 45564,44 грн., з яких: 36113,71 грн. заборгованості з компенсації витрат підприємства, 214,81 грн. заборгованості з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою, 4953,51 грн. пені, 857,96 грн. трьох процентів річних, 3424,45 грн. інфляційних.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач несвоєчасно і в не повному обсязі здійснював платежі за договором.

Суд своєю ухвалою суду від 14.04.2017 порушив провадження у справі № 910/6036/17.

Відповідач відзиву не позов не подав, в судове засідання не прибув, про причини неприбуття суд не повідомив.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

10.09.2013 Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець), Головне територіальне управління юстиції у Київській області (орендар), комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» (підприємство) уклали договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 1347 (далі - Договір), відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва; далі - об'єкт оренди, яке знаходиться за адресою: вул. Ярославська/провулок Ярославський, будинок № 5/2 літ. А, для розміщення бюджетної установи, що утримується за рахунок місцевого або державного бюджету.

Відповідно до п. 3.1 Договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженого рішенням Київської міської ради 22.09.2011 № 34/6250.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці (п. 3.2 Договору).

Пунктом 3.3 Договору передбачено, що крім орендної плати орендар сплачує компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою та компенсацію витрат підприємства.

Пункт 3.7 Договору передбачає, що орендна плата, компенсація витрат підприємства та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачуються орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 5 числа наступного місяця.

На підставі акту від 10.09.2013 орендар прийняв в орендне користування об'єкт оренди загальною площею 899,40 кв. м.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 25.11.2016 орендар здав, а орендодавець отримав 623,6 кв.м..

За період з 01.01.2016 по 31.03.2017 відповідач не виконав свої зобов'язання за Договором, у зв'язку з чим в нього виникла заборгованість:

- по компенсації витрат підприємства - 36113,71 грн.;

- по компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою - 214,81 грн..

Згідно з приписами статей 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Факт наявності у відповідача перед позивачем 36113,71 грн. заборгованості по компенсації витрат підприємства, 214,81 грн. заборгованості по компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки.

Відповідно до пункту 6.2 Договору за несвоєчасну сплату орендної плати та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою орендар сплачує на корить підприємства пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 4953,51 грн. пені.

В силу статті 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов'язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, до стягнення з відповідача підлягає 857,96 грн. трьох процентів річних та 3424,45 грн. інфляційних.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов'язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивачем належним чином доведене порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Головного територіального управління юстиції у Київській області (вул. Євгена Сверстюка, 15, м. Київ, 02002, код 34481907) на користь комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» (вул. Володимирська, 51 літ. «А», м. Київ, 01034, код 03366500) 36113,71 грн. заборгованості з компенсації витрат підприємства, 214,81 грн. заборгованості з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою, 4953,51 грн. пені, 857,96 грн. трьох процентів річних, 3424,45 грн. інфляційних, 1600,00 грн. судового збору.

Повний текст рішення складено 29.06.2017.

Суддя С. А. Ковтун