Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"29" червня 2017 р. Справа № 16/137б/83б/22б

За заявою боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю Чернігівський завод будівельних матеріалів,

КРЕДИТОРИ:

1.Виконавча дирекція Чернігівського обласного відділення фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності (вул. Музична, 1а, м. Чернігів, 14014)

2.Публічне акціонерне товариство „Кредитпромбанк, (бул. Дружби народів, 38, м. Київ, 01000)

3. Чернігівське обєднане управління Пенсійного фонду України (пр-т. Перемоги, 44, м. Чернігів, 14005)

4.Відділення виконавчої дирекції фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в місті Чернігові (вул. Шевченка, 5, м. Чернігів)

5.Чернігівський міський центр зайнятості (вул. Попудренка, 14, м. Чернігів, 14017)

6.Публічне акціонерне товариство „ОСОБА_1 ОСОБА_2 в особі Київської регіональної дирекції акціонерного товариства „ОСОБА_1 ОСОБА_2 (вул. Пирогова, 7-7б, м. Київ, 01601)

7.Публічне акціонерне товариство „Полікомбанк, (вул. Київська, 3, м. Чернігів, 14005)

8.Товариство з обмеженою відповідальністю „Спецавтоматика, (вул. Щорса, 69, м. Донецьк, 83086)

9. Публічне акціонерне товариство „Банк Богуслав, (вул. Нижньоюрківська, 81, м. Київ, 04080)

10.Державна податкова інспекція у місті Чернігові Державної податкової служби Чернігівської області, (вул. Кирпоноса, 28, м. Чернігів)

11.Товариство з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів „Раціональні інвестиційні технології в інтересах Пайових венчурних інвестиційних фондів недиверсифікованого виду закритого типу Альфата Сігма, (вул. ОСОБА_3/Кирило-Мефодіївська, 12/16, оф.70 м. Київ, 04116)

12.Кримське республіканське обєднання інвалідних організацій всеукраїнської організації інвалідів Союз організацій інвалідів України, (вул. Р.Люксембург, 34/33, м. Сімферополь, 95006)

13.Публічне акціонерне товариство Комерційний банк „Надра, (вул. Артема, 15, м. Київ, 04053)

14. Акціонерний банк „ОСОБА_1 регіонального розвитку (вул. Машинобудівна, 44, м. Київ, 03680)

15. Публічне акціонерне товариство „БТА ОСОБА_1 (вул. Жилянська, 75, м. Київ, 01032)

16. ОСОБА_4 (вул. 1-ої ОСОБА_5, 17-Б, кв.70, м. Сімферополь, 95006)

17. ОСОБА_6 (АДРЕСА_1)

18. ОСОБА_7 (АДРЕСА_1, 95000)

19.Акціонерний - комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк (вул. Жилянська, 9-11, м. Київ, 01033)

20.Публічне акціонерне товариство „Чернігівський річковий порт (вул. Підвальна, 23, м. Чернігів, 14000)

21.Товариство з обмеженою відповідальністю „Енерговентиляція (м. Київ, бульвар Дарницький,12, 02192)

22. Публічне акціонерне товариство Базис(м. Чернігів вул. Любецька,70)

23.Управління Державної служби охорони при УМВС України в Чернігівській області (м.Чернігів вул. Івана Франка,4-А)

24. Перший заступник прокурора Чернігівської області (м. Чернігів вул. Князя Чорного,9) в інтересах держави в особі Чернігівської митниці (м. Чернігів пр.-т Перемоги,6)

25.Профспілковий комітет товариства з обмеженою відповідальністю Чернігівський завод будівельних матеріалів(м. Чернігів вул. Київське шосе,3)

26.Проектний інститут Служби безпеки України(м. Київ вул. Золотоворітська,5)

27.Чернігівська обласна організація профспілки працівників будівництва і промисловості будівельних матеріалів України (м. Чернігів, вул. Шевченка,5)

28.Служба безпеки України(м. Київ, вул. Володимирська,33)

29. Закрите акціонерне товариство ОСОБА_2 банк (м. Київ вул. Десятинна,4/6)

30.Товариство з обмеженою відповідальністю НВП Будтехносервіс (Київська обл. м.Вишгород вул. Набережна,7)

31. Приватне підприємство Сперанца (м. Чернігів вул. Рокосовського,56а/20)

32.Товариство з обмеженою відповідальністю НВП Теско (м. Чернігів, вул. Інструментальна,13)

33.Закрите акціонерне товариство Будівельна компанія Укренергобуд (м. Київ, вул. Предславянська,39)

34. Фізична особа підприємець ОСОБА_8 (м. Чернігів, вул. Белова,28)

35.Фізична особа підприємець ОСОБА_9 (м. Чернігів, вул. Белова,28, магазин Автозапчастини)

36.Публічне акціонерне товариство Укртелеком в особі центру телекомунікаційних послуг Чернігівської філії публічного акціонерного товариства Укртелеком (м.Чернігів вул. Коцюбинського,50а)

37.Товариство з обмеженою відповідальністю РТМ Україна(м. Київ вул. П.Лумумби,6/1)

38.Товариство з обмеженою відповідальністю Агенція комплексного захисту бізнесу Дельта М (03164, м. Київ, вул. Генерала Наумова, 1)

39.Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія МТД груп (03164, м. Київ, вул. Генерала Наумова, 1)

40. Публічне акціонерне товариство Дельта Банк (04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 39)

Учасники провадження у справі про банкрутство:

1.Представник працівників боржника ОСОБА_10, (АДРЕСА_2)

2.Ліквідатор ОСОБА_11, (01001, м. Київ, вул. Шота Рутавелі, 11, ліве крило, третій поверх)

3.Головне територіальне управління юстиції у Чернігівській області (пр-т Миру, 43, м. Чернігів, 14000)

4.Товариство з обмеженою відповідальністю "Центр з реалізації проблемних активів", (, 03150, м. Київ, вул. Горького, 97)

про визнання боржника банкрутом

суддя Фесюра М.В.

Представники сторін:

присутній: ОСОБА_12 довіреність № б/н від 16.06.2017 головний спеціаліст відділу з питань банкрутства ГТУЮ у Чернігівській області,

присутній: ОСОБА_13 довіреність № 894 від 29.09.2016 представник ліквідатора,

кредитора-3: ОСОБА_14 довіреність № 1214/01 від 12.01.2017 головний спеціаліст-юрисконсульт юридичного відділу ЧОУПФУ,

кредитора-5: ОСОБА_2 довіреність № 01/1891 від 11.05.2017 провідний юрисконсульт ЧМЦЗ.

В межах справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Чернігівський завод будівельних матеріалів ліквідатором подано клопотання (від 16.05.2017), яким просить суд:

- скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо квартири АДРЕСА_3 - запис про іпотеку №7133057, дата державної реєстрації - 06.02.2008, підстава виникнення іпотеки - Договір іпотеки, серія та номер: 1105, виданий 06.02.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Додатковий договір №1 до Договору іпотеки, серія та номер: 2451, виданий 06.06.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; іпотекодержатель - ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "МТД ГРУП", .

- вилучити з Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо квартири АДРЕСА_3 - запис про іпотеку №7133057, дата державної реєстрації - 06.02.2008, підстава виникнення іпотеки - Договір іпотеки, серія та номер: 1105, виданий 06.02.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Додатковий договір №1 до Договору іпотеки, серія та номер: 2451, виданий 06.06.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; іпотекодержатель - ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "МТД ГРУП", .

-внести зміни у запис про іпотеку (спеціальний розділ) №3188988 Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень, дата державної реєстрації - 06.02.2008, підстава виникнення іпотеки - Договір іпотеки, серія та номер: 1105, виданий 06.02.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Додатковий договір №1 до Договору іпотеки, серія та номер: 2451, виданий 06.06.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; іпотекодержатель - ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "МТД ГРУП", , шляхом виключення у описі предмета іпотеки квартири №90 та №114 в будинку №31 по вул. Генерала Бєлова в м. Чернігові.

Ухвалою суду від 19.05.17 клопотання прийнято та приєднано до матеріалів справи, розгляд призначено до розгляду. Ухвалою суду від 14.06.17 розгляд клопотання відкладено на 29.06.17.

До початку судового засідання ліквідатором надано клопотання про залучення до матеріалів справи копії Договору про відступлення права за Договором іпотеки, посвідченим 06.02.2008 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_15, за за реєстровим №1105. Суд залучив надані докази до матеріалів справи.

Присутній представник ліквідатора в судовому засіданні підтримав клопотання. Присутні представники сторін віднесли вирішення клопотання на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх, встановив.

Постановою Господарського суду Чернігівської області від 05.05.2010 у справі №16/137б/83б/22б товариство з обмеженою відповідальністю Чернігівський завод будівельних матеріалів визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.06.2010 у справі №16/137б/83б/22б постанову господарського суду Чернігівської області від 05.05.2010 скасовано в частині призначення ОСОБА_16 ліквідатором ТОВ ЧЗБМ та призначено ліквідатором банкрута - арбітражного керуючого ОСОБА_11.

Відповідно до змісту поданого клопотання, в процесі здійснення ліквідаційної процедури ліквідатором встановлено наявність:

- в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень запису щодо квартири АДРЕСА_3 - про іпотеку №7133057, дата державної реєстрації - 06.02.2008, підстава виникнення іпотеки - Договір іпотеки, серія та номер: 1105, виданий 06.02.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Додатковий договір №1 до Договору іпотеки, серія та номер: 2451, виданий 06.06.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; іпотекодержатель - ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "МТД ГРУП", ;

- в Державному реєстрі прав запис про іпотеку (спеціальний розділ) №3188988, дата державної реєстрації - 06.02.2008, підстава виникнення іпотеки - Договір іпотеки, серія та номер: 1105, виданий 06.02.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Додатковий договір №1 до Договору іпотеки, серія та номер: 2451, виданий 06.06.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; іпотекодержатель - ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "МТД ГРУП", .

Як вказує ліквідатор, у обох записах в описі предмета іпотеки вказано: невизначене майно, майнові права на нерухомість, будівництво якої незавершене, а саме: квартира №10,11, 13,15,16,18,19,20,23,24,25,26,27,31,32,33,35,36,37,39,40,41,44,45,46,47,49,51,53,54,55,56,64,65,69,73,74,77,79,81,82,84,88,89,90,92,97,100,104,107,108,112,114,116,118,120,126,128, секції 1,2,3 будинку, що будується на розі вулиць Бєлова-Кільцева (за будівельною адресою вул. Бєлова, 31) в м. Чернігова, загальною площею 4245,23 кв.м. Однак, відповідно до п.1 Додаткового договору №1, що посвідчений 06.06.2008 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за №2451, Сторони домовились викласти абзац перший п. 1.2. Договору іпотеки, що посвідчений 06.02.2008 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за №1105, в такій редакції:

« 1.2. За цим Договором Іпотекодавець (ТОВ «ЧЗБМ») в забезпечення вимог, зазначених у п. 1.1. цього Договору, передає Іпотекодержателю (АБ «ОСОБА_1 регіонального розвитку», правонаступником якого у даних відносинах є ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «МТД ГРУП»), нерухомість, будівництво якої не завершено, майнові права, а саме: квартири №№ 10, 11, 13, 15, 16, 18, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53, 54, 55, 56, 64, 65, 69, 73, 74, 77, 79, 81, 82, 84, 88, 89, 92, 97, 100, 104, 107, 108, 112, 116, 118, 120, 126, 128 секції 1,2,3 будинку, що будується на розі вулиць Бєлова-Кільцева (за будівельною адресою: вулиця Бєлова, 31) в м. Чернігові, загальною площею 4121,57 кв.м.

Як вказує ліквідатор, внаслідок укладення між Сторонами Договору іпотеки від 06.02.2008 Додаткового договору №1 від 06.06.2008, було змінено склад майнових прав, що передається в іпотеку Банку, а саме виключено майнові права на квартири №90 та №114 в будинку, що будується за будівельною адресою: м. Чернігів, вул. Генерала Бєлова, буд. 31. Отже, внаслідок укладення Додаткового договору №1 від 06.06.2008 до Договору іпотеки від 06.02.2008, в Державному реєстрі прав запис про іпотеку №7133057 квартири АДРЕСА_3, а також запис про іпотеку (спеціальний розділ) №3188988 в частині квартири АДРЕСА_3 - є безпідставними.

Вказані записи про іпотеку обмежують право розпорядження майном ОСОБА_17 в ході проведення ліквідаційної процедури у справі №16/1376/836/226, та створюють перешкоди для задоволення вимог інших кредиторів ОСОБА_17, зокрема вимог ПАТ «Укрсоцбанк», який є іпотекодержателем вказаного майна.

Враховуючи зазначене, ліквідатор ТОВ «ЧЗБМ» звертався до ТОВ «ЮК «МТД Груп» з листами від 22.03.2017 №1/22-03-17 та від 25.04.2017 №1/25-04-17, в якому просив вжити невідкладних заходів щодо внесення відповідних змін до відомостей Державного реєстру прав, однак такі листи залишились без уваги зі сторони ТОВ «ЮК «МТД Груп».

Частиною 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передбачено, що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

При проведенні ліквідаційної процедури майно банкрута повинно бути вільним від будь-яких обтяжень, а зняття обмежень із майна боржника в порядку статті 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» є безумовним, і стосується будь-яких органів і посадових осіб.

Враховуючи викладене, суд, дослідивши подане клопотання ліквідатора вважає необхідним задовольнити його частково, та відмовити в частині внесення зміни у запис про іпотеку (спеціальний розділ) №3188988 Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень, дата державної реєстрації - 06.02.2008, підстава виникнення іпотеки - Договір іпотеки, серія та номер: 1105, виданий 06.02.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Додатковий договір №1 до Договору іпотеки, серія та номер: 2451, виданий 06.06.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; іпотекодержатель - ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "МТД ГРУП", , шляхом виключення у описі предмета іпотеки квартири АДРЕСА_4, з підстав відсутності доказів належності відповідної квартири боржнику.

Керуючись ст.ст. 22, 23, 26 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання ліквідатора ОСОБА_11 від 16.05.2017 про скасування обтяження на майно банкрута та вилучення запису з Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень задовольнити частково.

2. Скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо квартири АДРЕСА_3 - запис про іпотеку №7133057, дата державної реєстрації - 06.02.2008, підстава виникнення іпотеки - Договір іпотеки, серія та номер: 1105, виданий 06.02.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Додатковий договір №1 до Договору іпотеки, серія та номер: 2451, виданий 06.06.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; іпотекодержатель - ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "МТД ГРУП", .

3. Вилучити з Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо квартири АДРЕСА_3 - запис про іпотеку №7133057, дата державної реєстрації - 06.02.2008, підстава виникнення іпотеки - Договір іпотеки, серія та номер: 1105, виданий 06.02.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Додатковий договір №1 до Договору іпотеки, серія та номер: 2451, виданий 06.06.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; іпотекодержатель - ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "МТД ГРУП", .

4. Внести зміни у запис про іпотеку (спеціальний розділ) №3188988 Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень, дата державної реєстрації - 06.02.2008, підстава виникнення іпотеки - Договір іпотеки, серія та номер: 1105, виданий 06.02.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Додатковий договір №1 до Договору іпотеки, серія та номер: 2451, виданий 06.06.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; іпотекодержатель - ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "МТД ГРУП", , шляхом виключення у описі предмета іпотеки квартири АДРЕСА_3.

5. У задоволенні клопотання ліквідатора ОСОБА_11 в частині внесення зміни у запис про іпотеку (спеціальний розділ) №3188988 Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень, дата державної реєстрації - 06.02.2008, підстава виникнення іпотеки - Договір іпотеки, серія та номер: 1105, виданий 06.02.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Додатковий договір №1 до Договору іпотеки, серія та номер: 2451, виданий 06.06.2008, видавник: ОСОБА_15, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; іпотекодержатель - ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "МТД ГРУП", , шляхом виключення у описі предмета іпотеки квартири АДРЕСА_4 відмовити.

6. Ухвала в частині пунктів 2,3,4 є виконавчим документом, набирає законної сили з моменту її винесення та може бути пред'явлена до виконання протягом трьох років.

7. Копію даної ухвали направити учасникам провадження у справі про банкрутство.

Суддя М.В. Фесюра