ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27" червня 2017 р.Справа № 916/1179/17

За позовом Заступника військового прокурора Одеського гарнізону, в інтересах держави,

в особі Міністерства оборони України

та Південного Управління капітального будівництва Міністерства оборони України

до Приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма „Мікромегас

про: зобовязання виконати умови договору

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від прокуратури: ОСОБА_1 - довіреність

від позивача 1: ОСОБА_2 - довіреність

від позивача 2: ОСОБА_3 довіреність

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Заступник військового прокурора Одеського гарнізону, в інтересах держави, в особі Міністерства оборони України та Південного Управління капітального будівництва Міністерства оборони України звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма „Мікромегас про зобовязання виконати умови договору, а саме:

зобов'язати приватне підприємство Виробничо - комерційну фірму „МІКРОМЕГАС (м. Одеса, вул. Армійська 18-а, ідентифікаційний код 30199632) виконати в натурі взяті на себе зобов'язання за Договором № 227/УПБ-64 Д від 31.12.2004 та додатковою угодою до нього № 303/8/32/558-1 від 22.06,2016, а саме здійснити реєстрацію на право власності держави в особі Міністерства оборони України на 5 квартир загальною площею 340,44 кв,м., розташованих за адресою: м. Одеса, Дніпропетровська дорога, 21 та передати шляхом укладання акту Південному управлінню капітального будівництва Міністерства оборони України (м. Одеса, вул. Армійська, 18, ідентифікаційний код 24980210) 5 квартир загальною площею 340,44 кв.м. вартістю 2 916 209,04 гри., розташованих за адресою: м. Одеса, Дніпропетровська дорога 21 (будівельна адреса):

- 2 кімнатна квартира № 5а (будівельний), загальною площею 63,56 м3;

- 1 кімнатна квартира №7а (будівельний), загальною площею 51,61 м3;

- 2 кімнатна квартира №73 (будівельний), загальною площею 75,09 м3;

- 2 кімнатна квартира № 80 (будівельний), загальною площею 75,09 м3;

- 2 кімнатна квартира № 87 (будівельний), загальною площею 75,09 м3;

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

31.12.2004 між Південним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України (Замовник) та приватним підприємством Виробничо-комерційною фірмою „Мікромегас (Пайовик, Відповідач) укладено Договір №227/УПБ-64 Д „Про будівництво житла в порядку пайової участі для військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей.

Предметом цього договору відповідно до п.2.1 є фінансування та будівництво Пайовиком в повному обсязі, згідно одержаної у встановленому порядку проектно-кошторисної документації на будівництво групи житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, підземними паркінгами, обладнанням, інженерними мережами та спорудами, орієнтовною загальною площею 37 тис. м3, на земельній ділянці загальною площею 2,5 га в м. Одеса по вул. Армійській, 8-Б.

Відповідно до п. 5.1 Договору, він діє до грудня 2008 року.

Пунктом 6.1 Договору визначено, що за невиконання або неналежне виконання обов'язків, у тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність встановлену законодавством України і дійсним Договором,

У подальшому, додатковими угодами №1/64 СП від 02.12.2005, № 2/64 СПЗ від 25.12.2006, № 227/УПБ-64Д від 31.12.2004, № 3/64 СПЗ від 18.07.2007, №303/36/381 УКБ від 04.03.2016 та №303/8/32/558-1 від 22.06.2016 до Договору №227/УПБ-64Д від 31.12.2004 вносились зміні щодо умов та строків виконання Договору.

Так, п.1 додаткової угоди №303/8/32/558-1 від 22.06.2016 до Договору №227/УПБ-64Д від 31.12.2004 Відповідач, як Пайовик зобов'язаний передати Замовнику майнові права на 14 квартир, загальною площею 1120,84 м , з яких 5 квартир загальною площею 340,44 м3 в будинку № 21 по вул. Дніпропетровській дорозі в м. Одеса в термін до 01.12.2016.

Крім того, п.2 та п.3 додаткової угоди №303/8/32/558-1 від 22.06.2016 до Договору №227/УПБ-64Д від 31.12.2004 визначено, що в 5-ти квартирах внутрішні опоряджувальні роботи будуть виконані, а обладнання встановлено одночасно з прийняттям будинку №21 по вул. Дніпропетровській дорозі в м. Одеса до 01.12.2016; Пайовик за власні кошти в термін до 30.12.2016 здійснює реєстрацію 5 квартир (м. Одеса) на право власності держави, в особі Міністерства оборони України до 30.12.2016.

Пунктом 4 додаткової угоди №303/8/32/558-1 від 22.06.2016 до Договору №227/УПБ-64Д від 31.12.2004 визначений адресний перелік квартир, відповідно до якого 5 квартир загальною площею 340,44 м3 розташовано за адресою: м. Одеса, Дніпропетровська дорога 21 (будівельна адреса), а саме:

- 2 кімнатна квартира № 5а (будівельний), загальною площею 63,56 м3;

- 1 кімнатна квартира №7а (будівельний), загальною площею 51,61 м3;

- 2 кімнатна квартира №73 (будівельний), загальною площею 75,09 м3;

- 2 кімнатна квартира № 80 (будівельний), загальною площею 75,09 м3;

- 2 кімнатна квартира № 87 (будівельний), загальною площею 75,09 м3;

Відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.02.2017 р. № 14 «Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України» станом на 01.01.2017 опосередкованої вартості спорудження житла по Одеській області становить 9 260 грн.

Таким чином, вартість 340,44 м3 , які Пайовик відповідно до п.2 та п.3 додаткової угоди №303/8/32/558-1 від 22.06.2016р. до Договору №227/УПБ-64Д від 31.12.2004 повинен передати Замовнику становить 3152474,4 грн., (340,44 м3 х 9 260 = 3 152 474,4).

Як встановлено судом, 29.06.2016 Відповідачем були передані 9 квартир відповідно до Додаткової угоди №303/8/32/558-1 від 22.06.2016р., а ще 5 квартир зазначені у Додатковій угоді та адресному переліку квартир (Додаток до Додаткової угоди), які Відповідач повинен був передати Позивачу в термін до 30.12.2016р. - передані не були.

Згідно п. 1, ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами, відповідно до ст. 629 ЦК України.

Згідно ч. 2 ст. 509 Цивільного Кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі з договорів. Невиконання своїх зобов'язань за умовами договору є підставою виникнення відповідальності.

У ч. 2 ст. 193 Господарського Кодексу України зазначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Таким чином, приймаючи до уваги, що відповідач не виконав, прийняті на себе договірні зобовязання, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати приватне підприємство Виробничо - комерційну фірму „МІКРОМЕГАС (м. Одеса, вул. Армійська 18-а, ідентифікаційний код 30199632) виконати в натурі взяті на себе зобов'язання за Договором № 227/УПБ-64 Д від 31.12.2004 та додатковою угодою до нього № 303/8/32/558-1 від 22.06.2016, а саме здійснити реєстрацію на право власності держави в особі Міністерства оборони України на 5 квартир загальною площею 340,44 кв,м., розташованих за адресою: м. Одеса, Дніпропетровська дорога, 21 та передати шляхом укладання акту Південному управлінню капітального будівництва Міністерства оборони України (м. Одеса, вул. Армійська, 18, ідентифікаційний код 24980210) 5 квартир загальною площею 340,44 кв.м. вартістю 2 916 209,04 грн., розташованих за адресою: м. Одеса, Дніпропетровська дорога 21 (будівельна адреса), а саме:

- 2 кімнатна квартира № 5а (будівельний), загальною площею 63,56 м3:

- 2 кімнатна квартира № 5а (будівельний), загальною площею 63,56 м3;

- 1 кімнатна квартира №7а (будівельний), загальною площею 51,61 м3;

- 2 кімнатна квартира №73 (будівельний), загальною площею 75,09 м3;

- 2 кімнатна квартира № 80 (будівельний), загальною площею 75,09 м3;

- 2 кімнатна квартира № 87 (будівельний), загальною площею 75,09 м3;

3. Стягнути з Приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма „Мікромегас (65009, м. вул. Армійська, 18-а, код - 30199632) на користь військової прокуратури Південного регіону України (65012, м. Одеса, вул. Пироговська, 11, код ЄДР 38296363, МФО 820172, ДКСУ, м. Київ, р/р 2762): 2400 гривень судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку ст..85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили

Повне рішення складено 03 липня 2017 р.

Суддя О.А. Демешин