ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2017 року Справа № 925/1437/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Бакуліної С.В. (доповідач),
суддів :Поляк О.І.,
Корсака В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної скаргиФізичної особи-підприємця ОСОБА_4
на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 30.03.2017
у справі№ 925/1437/16
Господарського суду Черкаської області
за позовомКомунального підприємства "Теплокомуненерго"
доФізичної особи-підприємця ОСОБА_4
провизнання договору укладеним
в судовому засіданні взяли участь представники :
від позивача: від відповідача:ОСОБА_5 (довіреність від 03.01.2017) ОСОБА_6 (довіреність від 13.03.2017)
В С Т А Н О В И В :

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 04.01.2017 (суддя Єфіменко В.В.) позов задоволено повністю, вирішено: вважати договір купівлі-продажу теплової енергії №77 ТІ від 27 вересня 2016 р. укладеним на умовах поданого Комунальним підприємством "Теплокомуненерго" міста Монастирище проекту цього договору; стягнуто 1378,00грн витрат по сплаті судового збору з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства "Теплокомуненерго" міста Монастирище.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.03.2017 (головуючий суддя - Тищенко А.І., судді: Скрипка І.М., Отрюх Б.В.) рішення Господарського суду Черкаської області від 04.01.2017 у справі №925/1437/16 змінено та викладено резолютивну частину рішення у наступній редакції:

"Позов задовольнити повністю.

Вважати договір купівлі-продажу теплової енергії №77 ТІ від 27 вересня 2016 р. укладеним на умовах проекту договору, поданого Комунальним підприємством "Теплокомуненерго" міста Монастирище :

Д О Г О В І Р № 77-ТІ

купівлі - продажу теплової енергії

м. Монастирище "27" вересня 2016 р.

Комунальне підприємство "Теплокомуненерго" міста Монастирище, в особі директора ОСОБА_7, що діє на підставі Статуту, затвердженого рішенням Монастирищенської міської ради № 32-3 від 16.09.2015 року (далі - Постачальник, Продавець), з однієї сторони, і ОСОБА_4_______________________________, що є власником, орендарем нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку) і який діє на підставі

___________________________________________________________________________________________________________ (далі - Споживач, Покупець), з іншої сторони, (далі - Сторони), уклали цей договір про нижченаведене:

1. Предмет договору

1.1. За договором Постачальник зобов'язується поставити товар - теплову енергію на потреби опалення нежитлових приміщень Споживача, що знаходяться в структурі житлового будинку/гуртожитку і який зобов'язаний прийняти та оплатити теплову енергію за встановленими тарифами (цінами) в терміни передбачені цим договором, дотримуватися передбаченого Договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію теплоспоживального обладнання, що ним використовується.

1.2. Постачальник зобов'язується поставити Споживачеві теплову енергію на потреби опалення нежитлового (-их) приміщення ( - нь) (далі - теплову енергію) магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1"__________________________________________________________________________________________________________________________________________________, що знаходиться (- дяться) в структурі житлового будинку/гуртожитку за адресою (-ами): АДРЕСА_1________________ і є власністю або орендується (-ються) ОСОБА_4 з часткою 1/3_____________на підставі_________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________.

2. Умови і порядок постачання теплової енергії

2.1. Постачальник постачає Споживачеві, в опалювальний період, теплову енергію в межах:

Q рік = 13,38 Гкал/рік. Максимальне теплове навантаження Q = 6567 ккал/год. (розраховано на t-20 С)

2.1.1. Загальна площа приміщення Споживача становить 109,0 м2 , що підтверджується свідоцтвом ___________________________________________________________________________________________________________

Джерело теплової енергії - котельна по вул. Соборна, 122-І, м. Монастирище, Черкаська область

2.2. Розподіл теплової енергії в Гігакалоріях по місяцям (для Споживачів без приладів обліку - розрахунковим методом):

1112
січеньлютийберезеньквітеньтравеньчервеньлипеньсерпеньвересеньжовтеньлистопадГрудень
-4,8?С -3,7 ?С 0,9?С 8,7?С 7,7?С 2?С -2,5?С

1 квартал 7,65 у т. ч. Січень 2,93 Лютий 2,52 Березень 2,20

2 квартал 0,46 у т. ч. Квітень 0,46 Травень 0 Червень 0

3 квартал 0 у т. ч. Липень 0 Серпень 0 Вересень 0

4 квартал 5,27 у т. ч. Жовтень 0,64 Листопад 1,99 Грудень 2,64

Вказані об'єми споживання теплової енергії в Гігакалоріях можуть збільшуватись по окремих місяцях, тільки у випадку, коли фактична температура зовнішнього повітря знижується відповідно до середньостатичної по нашому регіоні.

2.3. Характеристика засобів обліку теплової енергії Споживача:

Порядковий номерВид засобу обліку теплової енергіїТип засобу обліку теплової енергіїЗаводський номер Перше показання Місце встановленняПримітка
1. лічильник Ultraheat T350/2wr6 № 66711802 прміщення магазину

2.4. Усі нові або реконструйовані системи теплопостачання Споживача, до введення їх у роботу, повинні бути прийняті в експлуатацію Постачальником згідно з вимогами "Правил користування тепловою енергією", затверджених Постановою КМУ № 1198 від 03 жовтня 2007 року (далі - Правила користування тепловою енергією) та "Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж", затверджених наказом Міністерства палива та енергетики України № 71 від 14.02.2007 року (далі - Правила технічної експлуатації теплових установок і мереж) з оформленням відповідного акта.

2.5. Відпуск теплової енергії проводиться на протязі опалювального сезону, встановленого відповідними рішеннями органів державної влади. За кожен день продовження опалювального сезону Споживач сплачує вартість опалення у розмірі повного тарифу (крім споживачів, які здійснюють розрахунки за приладами обліку).

2.6. Межа відповідальності між Постачальником і Споживачем за стан та обслуговування теплових мереж визначається їх балансовою належністю та фіксується на схемі розмежування балансової належності тепломереж і експлуатаційної відповідальності Сторін в додатку № 1, який є невід'ємною частиною договору, та не може бути змінений в односторонньому порядку.

3. Права та обов'язки Споживача

3.1. Споживач має право:

3.1.1. Вибирати теплопостачальну організацію, а також відмовитися від послуг теплопостачальної організації (якщо це можливо за існуючими технічними умовами та передбачено Порядком відключення № 4 від 22.11.2005) про що попереджає письмово теплопостачальну організацію в строк, передбачений договором; відмова від послуг теплопостачальної організації можлива за умови, якщо споживач є власником окремо розташованої будівлі (будинку).

3.1.2. Отримувати інформацію від Постачальника щодо обсягу та якості постачання теплової енергії, тарифів (цін), порядку оплати, режимів споживання на умовах, визначених договором;

3.1.3. Вимагати від Постачальника надання достовірної інформації про встановлені тарифи на теплову енергію та відшкодування, умови оплати, методики і нормативи розрахунку та нарахування, режими теплоспоживання тощо;

3.1.4. Перевіряти достовірність розрахунку та нарахування плати за теплову енергію, згідно з умовами договору;

3.1.5. Отримувати згідно із законодавством та укладеним договором відшкодування завданих йому збитків;

3.1.6. У разі порушення Постачальником умов договору викликати його представника для складення та підписання акта, у якому зазначаються строки, види порушень тощо;

3.1.7. Вимагати проведення по будинках, не обладнаних приладами комерційного обліку теплової енергії, нарахування реально спожитої кількості тепла на потреби опалення відповідно до визначених договором теплових навантажень будинків, реальних температур носія в теплових мережах, температур зовнішнього повітря та тривалості розрахункового періоду;

3.1.8. Вимагати поновлення теплопостачання після усунення технологічних порушень, якщо теплопостачання було припинено без розірвання договору;

3.1.9. Звертатися до суду в установленому законодавством порядку для вирішення питань, що стосуються предмета договору;

3.2. Споживач зобов`язується:

3.2.1 Своєчасно укласти (переукласти) договір купівлі-продажу теплової енергії з Постачальником;

3.2.2. Додержуватись вимог договору, нормативно-правових актів та нормативно-технічних документів;

3.2.3. Забезпечувати належний стан обслуговування та безпечну експлуатацію власної систем теплоспоживання;

3.2.4. Забезпечити безперешкодний доступ до власного теплового обладнання, приладів комерційного обліку представникам Постачальника за умови пред'явлення відповідного посвідчення при виконанні службових обов'язків; Не виконання даної вимоги Споживачем є підставою для проведення перерахунку кількості спожитої теплової енергії по проектному тепловому навантаженню за період з моменту останньої перевірки;

3.2.5. Зберігати вузол обліку та пломби на ньому в належному стані;

3.2.6. Повідомляти Постачальника про недоліки в роботі вузла обліку;

3.2.7. Вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та Правил користування тепловою енергією;

3.2.8. Погоджувати з Постачальником всі зміни, які мають відбутися в опалювальній системи Споживача, нові підключення і відключення та переобладнання системи теплоспоживання, які є причиною збільшення або зменшення обсягу споживання теплової енергії;

3.2.9. Надавати необхідні розрахункові документи на вимогу представників Постачальника для перевірки правильності оплати та відповідності записів у них показам вузла обліку;

3.2.10. У разі передбачення Порядком відключення та наявності технічної можливості на відключення від опалення, повідомити Постачальника про своє бажання щодо припинення споживання теплової енергії відповідно до договору;

3.2.11. Не допускати переобладнання системи теплоспоживання, яке призводить до порушення теплового балансу будинку, будівлі (споруди), самовільно не втручатись в існуючу систему теплопостачання (опалення) без узгодженого проектного рішення з Постачальником;

3.2.12. У міжопалювальний період виконувати обов'язкові обсяги робіт з підготовки до опалювального періоду та оформити акт про готовність об'єкта до опалювального періоду або надати рішення (лист) щодо гарантії забезпечення безпечної експлуатації системи теплоспоживання;

3.2.13. Не займати підвали будинків, будівель (споруд), що мають небезпеку затоплення, в яких прокладені теплові мережі або обладнані теплові вводи, під майстерні, склади, магазини, офіси тощо;

3.2.14. Недопустити провадження будь-яких видів господарської діяльності в охоронних зонах теплових мереж без погодження з Постачальником;

3.2.15. Споживати теплову енергію в межах обсягів, передбачених в пункті 2.2. даного договору. У разі встановлення засобу обліку теплової енергії на приміщення, Споживач зобов`язується не перекривати повністю споживання через засіб обліку.

3.2.16. Вчасно повідомити Постачальника про всі об'єкти теплоспоживання, підключені до теплових мереж Споживача (найменування, максимальні теплові навантаження, обсяги теплоспоживання, займана площа тощо);

3.2.17. Додержуватись умов та порядку обмеження та припинення подачі теплової енергії, які передбачені пунктом 8 договору та іншими нормативними актами;

3.2.18. Письмово сповіщати Постачальника про зміну власного найменування, банківських реквізитів тощо, а також про зміну користувачів приміщень та теплових мереж споживача (субспоживачів), опалювальної площі або об'єму споживання теплової енергії не пізніше 5-ти днів з моменту настання зазначених подій;

3.2.19. Передбачити резервне джерело теплопостачання для об'єктів, які потребують безперервного теплопостачання;

3.2.20. Виготовляти й заміняти сопла в елеваторних вузлах та дросельні шайби тільки за узгодженням з Постачальником;

3.2.21. Не включати теплоспоживальне обладнання, експлуатація якого була заборонена або не прийнята Постачальником;

3.2.22. Призначити особу, відповідальну за справний стан та безпечну експлуатацію власних теплоспоживальних установок і теплових мереж. Обслуговувати своє теплове обладнання підготовленим та атестованим персоналом або спеціалізованими організаціями на підставі погодженого з Постачальником договору;

3.2.23. Забезпечити збереження власних приладів обліку теплової енергії, ремонтувати, здійснювати їх періодичні повірки, згідно паспорту на лічильник обліку теплової енергії, з пред'явленням відповідно засвідчених копій документів Постачальнику, що підтверджує їх Держповірку, до початку опалювального сезону;

3.2.24. У випадку втрати внаслідок пориву зворотної мережної води з вини Споживача, розгерметизації теплових мереж, які перебувають на обслуговувані Споживача, негайно припинити споживання теплової енергії до усунення причин витоку, повідомити про це Постачальника, сплатити йому вартість хімічно очищеної води (та тепла в ній) яка піде на заміщення витікшої;

3.2.25. За власний рахунок проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання, що вийшли з ладу з його вини;

3.2.26. Дотримуватись температурного режиму в приміщенні у відповідності до санітарних норм (для Споживачів приміщення яких знаходяться в структурі житлового будинку/гуртожитку та обладнані приладами обліку теплової енергії);

3.2.27. Безперебійно забезпечувати тепловою енергією власні системи теплопостачання, а також системи теплопостачання субспоживачів, приєднаних до теплового обладнання Споживача;

3.2.28. Додержуватися норм витоку мережної води, а також норм якості зворотної мережної води після своїх систем теплоспоживання.

3.2.29. Щомісячно 25 числа з'явитись до Постачальника з журналом обліку теплової енергії для складання акту про фактичне використання теплової енергії за звітний місяць. Підписаний акт є підставою для проведення остаточних розрахунків між Постачальником та Споживачем. В разі відмови Покупця від підписання акту прийому-передачі фактично використаної ним теплової енергії, теплова енергія вважається поставленою незалежно від підписання акту;

В разі відсутності показників з приладів обліку Споживача у встановлений термін - кількість спожитої теплової енергії за розрахунковий період визначається згідно нормативних вказівок;

3.2.30. Підписати акт звірки взаємних розрахунків за спожиту теплову енергію протягом 3 календарних днів із дня його надання Постачальником. У разі відмови від підписання акту вважається, що Споживач погодився із сумою заборгованості, що визначена Постачальником;

3.2.31. Встановити всі опалювальні прилади, відповідно до проектних рішень.

3.2.32. У разі несвоєчасної сплати платежів за споживання теплової енергії сплачувати пеню за встановленими законодавством або договором розмірами;

3.2.33. У разі зниження якості послуг, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, перепад температури в кімнатах і температур наріжних стін більше 4 0С, причиною яких є будівельні недоліки (негерметичність віконних рам, незаповнені шви кладки зовнішніх стін, відсутність теплоізоляційний матеріалів на підлозі перших та на стелі останніх поверхів) за рекомендаціями Постачальника вирішити питання з утеплення приміщення (- нь) з метою попередження надмірних витрат теплової енергії (для Споживачів приміщення яких знаходяться в структурі житлового будинку/гуртожитку та не обладнані приладами обліку теплової енергії).

4. Права та обов'язки Постачальника

4.1. Постачальник має право:

4.1.1. При сумніві у переданих показниках, знімати та перевіряти покази вузла обліку відповідно до умов договору та проводити обстеження системи теплоспоживання Споживача щодо виявлення споживання теплової енергії поза вузла обліку;

4.1.2. Встановлювати технічні засоби, які обмежують постачання теплової енергії Споживачеві до обсягу, визначеного у договорі;

4.1.3. Вимагати від Споживача відшкодування збитків, завданих порушеннями, допущеними ним під час споживання теплової енергії, порушенями у роботі теплового обладнання Споживача, що призвели до перебоїв у технологічному процесі теплопостачання;

4.1.4. Обмежувати, частково або повністю припиняти постачання теплової енергії Споживачеві після письмового попередження, надісланого не пізніше ніж за три робочі дні у випадках, передбачених "Правилами користування тепловою енергією", пунктом 8 договору та іншими нормативними актами України;

4.1.5. Укладати договори купівлі-продажу теплової енергії із Споживачем;

4.1.6. Обмежувати або припиняти постачання теплової енергії Споживачеві у разі виникнення обставин непереборної сили, передбачених у договорі, без попередження;

4.1.7. Видавати дозволи та технічні умови на підключення субспоживачів до розподільчих теплових мереж Споживача;

4.1.8. Безперешкодного доступу до теплового обладнання та приладів комерційного обліку, що належать Споживачеві;

4.1.9. Вимагати від Споживача винесення споруд та інших об'єктів, зведених з порушенням вимог законодавства, за межі охоронних зон теплових мереж;

4.1.10. Пропонувати Споживачеві послуги, пов'язані з постачанням теплової енергії, обслуговуванням теплового господарства;

4.1.11. Вимагати від Споживача відшкодування збитків, завданих порушеннями, допущеними ним під час користування тепловою енергією;

4.1.12. При наявності технічної можливості та за згодою Споживача, приєднувати до його теплових мереж нових споживачів (субспоживачів);

4.1.13. Припинити подачу теплової енергії (у разі не заборони такого нормами діючого законодавства та наявності технічної можливості) якщо Споживач не виконав пункт 6.7. договору;

4.1.14. У разі виникнення сумнівів щодо правильності показань засобів обліку теплової енергії звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх технічного стану та метрологічної повірки;

4.1.15. При невиконанні Споживачем вимог передбачених п. 3.2.11 договору, Постачальник має право на підставі акту замірів фактичної температури в приміщенні Споживача зробити нарахування за фактично відпущену теплову енергію Споживачу, в разі відсутності приладів обліку теплової енергії.

4.1.16. У разі несплати за спожиту теплову енергію Постачальник має право обмежити або припинити постачання теплової енергії (якщо таке передбачено Порядком відключення та наявними технічними умовами) та нарахувати Споживачу штрафні санкції.

4.1.17. Доступу до приміщення Споживача, у тому числі несанкціонованому, для ліквідації аварій.

4.2. Обов'язки Постачальника:

4.2.1. Забезпечувати протягом обумовленого в договорі часу безперервне постачання теплової енергії (за винятком нормативно встановлених перерв), підтримувати параметри теплоносія, що подається з колекторів джерела теплової енергії, на вході в теплову мережу Споживача теплової енергії відповідно до температурного графіка мережної води, не допускаючи відхилення параметрів, визначених договором;

4.2.2. Надавати Споживачеві інформацію про обсяги та якість постачання теплової енергії, тарифи (ціни), порядок оплати, методики і нормативи розрахунку, режими споживання на умовах, визначених договором;

4.2.3. Після закінчення опалювального періоду надавати Споживачеві дані про обов'язкові обсяги робіт з підготовки власного теплового господарства до наступного опалювального періоду;

Якщо Споживач та Постачальник не досягли згоди, то питання щодо розбіжностей вирішуються у встановленому законодавством порядку.

5. Облік теплової енергії

5.1. Облік споживання теплової енергії проводиться розрахунковим способом (по проектному тепловому навантаженню) або за приладами обліку на межі продажу з урахуванням положень п. 5.3. п. 5.4 та п. 5.5 договору;

5.2. У споживачів, що не мають приладів комерційного обліку, обсяг фактично спожитої теплової енергії розраховується відповідно до теплового навантаження, визначеного у договорі, з урахуванням середньомісячної фактичної температури теплоносія в теплових мережах теплопостачальної організації, середньомісячної температури зовнішнього повітря та кількості годин (діб) роботи тепловикористального обладнання в розрахунковому періоді.

5.3 Постачальник передає теплову енергію у власність на комерційному приладі обліку Споживача на межі продажу яка є або не є межею балансової належності (відповідальності) та/або межею експлуатаційної відповідальності відповідно до додатку № 1, що є невід`ємною частиною цього Договору.

5.4. Проектування та встановлення приладів обліку теплової енергії виконується організаціями, які мають відповідні ліцензії. Установлення приладів обліку виконується згідно з узгодженим з Постачальником проектом на межі балансової належності (в разі технічної можливості). У разі встановлення приладів обліку теплової енергії не на межі балансової належності (розподілу теплових мереж), розрахунок за теплову енергію здійснюється з урахуванням витрат теплової енергії на дільниці мережі від межі розподілу до місця установки розрахункових приладів. Після переходу права власності Споживач несе всі ризики і бере на себе всю відповідальність, пов`язану з правом власності на теплову енергію;

5.5. При встановлені в приміщенні Споживача вузла обліку теплової енергії - Споживач сплачує за віддачу тепла в теплових мережах від межі балансової належності (розподілу теплових мереж) до місця встановлення засобу обліку теплової енергії (у разі встановлення засобу обліку не на межі балансової належності/розподілу теплових мереж) та - за віддачу теплової енергії від тепломереж, які знаходяться в його приміщенні та які не обліковуються вузлом обліку теплової енергії (згідно проектних рішень).

5.6. Розрахунковий час для визначення кількості використаної теплової енергії за добу Споживачем, який має прилади обліку теплової енергії, встановлюється в 9-00 годин. Показник передається Споживачем та на дану годину фіксується у відповідному журналі Постачальника.

5.7. Дата подання Споживачем показників з приладів обліку для складання звіту є 25-те число поточного місяця; При відсутності показників з приладів обліку Споживача у встановлений термін, кількість спожитої теплової енергії за розрахунковий період визначається розрахунковим методом.

5.8. Усі нові або реконструйовані системи теплоспоживання Споживача, до введення їх в роботу, повинні бути прийняті в експлуатацію Постачальником згідно з вимогами Правил користування тепловою енергією та Правил технічної експлуатації теплоспоживальних установок і теплових мереж з оформленням відповідного акта-допуску.

5.9. Кількість використаної теплової енергії, за відповідний період, оформляється актом, підписаним відповідальними особами з обох сторін; У разі відмови в підписанні відповідного акту, його не повернення Споживачем, вважається, що він погодився із кількістю використаної теплової енергії за відповідний період;

5.10. На термін періодичної повірки засобів обліку, яка проводиться у строк, що не перевищує 1 місяця, Споживач оплачує кількість спожитої теплової енергії згідно із середньомісячними показаннями засобів обліку за попередній опалювальний період;

5.11. У разі відсутності, пошкодження та/або неправильної роботи приладів комерційного обліку оплата здійснюється відповідно до визначених у договорі навантажень з урахуванням середньомісячної фактичної температури теплоносія в теплових мережах теплопостачальної організації, середньомісячної температури зовнішнього повітря та кількості годин (діб) роботи тепловикористального обладнання в розрахунковому періоді;

5.12. У разі підключення субспоживача без приладів обліку теплової енергії до теплових мереж Споживача, якщо на вводі в приміщення встановлений засіб обліку - субспоживач оплачує за теплову енергію згідно показників засобу обліку теплової енергії пропорційно до загальної опалювальної площі, яка належить Споживачу.

6. Вартість на послуги та порядок розрахунків

6.1. Вартість теплової енергії, що постачається Споживачеві обраховується за тарифом затвердженим рішенням виконавчого комітету Монастирищенської міської ради № 107 від 30.09.2015 року і становить 1858,42 грн. за 1 Гігакалорію (з урахуванням ПДВ).

6.2. Сторони домовились, що у випадку зміни тарифу чи порядку розрахунків за теплову енергію, відповідно до рішень органів влади, нові тарифи чи порядок розрахунків є обов'язковими для сторін за даним договором та не потребують додаткового узгодження сторонами.

6.5. Розрахунки за спожиту теплову енергію, проводяться в готівковій або безготівковій формі через банківські рахунки Підприємства відповідно до встановлених тарифів.

6.6. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

6.7. Розрахунок за теплову енергію, що споживається, здійснюється у відповідності з вимогами п. 7 ст. 276 ГК України, а саме у формі оплати, що проводиться за вартість прийнятих ресурсів, згідно тарифу зазначеного у п. 6.1. договору, шляхом перерахування коштів на рахунок Постачальника не пізніше 5 числа місяця, наступного за розрахунковим.

6.8. Розрахунки за спожиту теплову енергію здійснюються на межі продажу, яка є або не є межею балансової належності (відповідальності) та/або межею експлуатаційної відповідальності відповідно до додатку № 1, що є невід`ємною частиною цього Договору, відповідно до договору на підставі показів вузла обліку згідно з діючими тарифами (цінами), затвердженими в установленому порядку.

6.9. Остаточний розрахунок за спожиту теплову енергію здійснюється не пізніше 5-го числа місяця, наступного за розрахунковим.

6.10. Сторони домовилися, що Споживач сплачує Постачальнику вартість теплової енергії, спожитої понад обсяг, передбачений на відповідний (розрахунковий) період, згідно з умовами договору.

У разі коли обсяг постачання теплової енергії менший, ніж зазначений в договорі, теплопостачальна організація повинна зменшити плату шляхом проведення перерахунку за фактично спожиту теплову енергію відповідно до договору.

У разі відхилення параметрів теплоносія в бік зменшення від затвердженого температурного графіка, передбаченого договором, споживачеві проводиться відповідний перерахунок.

Якщо фактична середньомісячна температура зовнішнього повітря нижче зазначеної в нормативних документах, то збільшення споживання теплової енергії понад обсяг, визначений для теплопостачання об'єкта, не вважається порушенням договору.

Якщо фактична середньомісячна температура зовнішнього повітря вище зазначеної в нормативних документах, то проводиться перерахунок плати за теплоносій у бік зменшення.

6.12. Дострокове розірвання договору не звільняє Споживача від оплати послуг, які фактично споживаються (- илися).

6.13. Сторони погоджуються, що при наявності у Споживача боргів за теплову енергію за попередні періоди, усі платежі, які надходять від нього, будуть зараховуватися Постачальником в рахунок сплати боргів минулих періодів.

6.14. У разі недостатності суми проведеного платежу для виконання грошового зобов'язання у повному обсязі ця сума погашає вимоги Постачальника у такій черговості:

1) у першу чергу відшкодовуються витрати Постачальника, пов'язані з одержанням виконання;

2) у другу чергу сплачуються проценти і неустойка;

3) у третю чергу сплачується основна сума боргу.

6.15. У разі виникнення у Споживача заборгованості за спожиту теплову енергію сторони за взаємною згодою та у порядку, передбаченому законодавством, можуть укладати угоду про реструктуризацію заборгованості.

7. Відповідальність сторін

7.1. Постачальник несе відповідальність за:

7.1.1. У разі зниження з вини Постачальника параметрів теплоносія останній сплачує штраф згідно із законодавством;

7.1.2. У разі порушення безперервного постачання теплової енергії під час виконання Споживачем своїх договірних зобов'язань, крім аварій, випадків, передбачених пунктами 8 та 10 договору, Постачальник сплачує штраф згідно із законодавством;

7.1.3.За недотримання затверджених договірних значень обсягів постачання теплової енергії

7.1.4. Постачальник не несе матеріальної відповідальності перед Споживачем за відпуск теплової енергії із зниженими значеннями параметрів за ту добу, протягом якої Споживач допускав перевищення лімітів споживання або не дотримувався визначених договором режимів споживання теплової енергії;

7.1.5. Достовірність наданої інформації;

7.1.6. Ненадання на вимогу Споживача розрахунку обсягів поставленої теплової енергії.

7.2. Споживач несе відповідальність за:

7.2.1. Вихід з ладу обладнання та приладів комерційного обліку теплової енергії, що входить до складу вузлів обліку, які перебувають на його балансі. За прилади комерційного обліку інших власників несе відповідальність згідно з умовами договору;

7.2.2. Технічний стан, обслуговування та експлуатацію системи теплоспоживання, що перебуває у межах його балансової належності (експлуатаційної відповідальності);

7.2.3. Недотримання затверджених договірних значень обсягу споживання теплової енергії та режиму теплоспоживання;

7.2.4. Самовільне переобладнання системи теплоспоживання;

7.2.5. Витікання теплоносія через несвоєчасне усунення пошкоджень на власних теплових мережах та системі теплоспоживання;

7.2.6. Утримання в антисанітарному стані приміщень вузлів управління, технічних підвалів, горищ, де прокладені теплові мережі теплопостачальної організації;

7.2.7. Достовірність наданої інформації;

7.3. За споживання теплової енергії без погодження Постачальником понад максимальне теплове навантаження, визначене договором, Споживач сплачує штраф згідно із законодавством;

7.4. У разі виявлення у Споживача водорозбору із системи опалення через крани або інші пристрої останній повинен ліквідувати місце несанкціонованого водорозбору та сплатити штраф згідно із законодавством;

7.5. За самовільне підключення системи теплоспоживання без укладення договору Споживач сплачує штраф згідно із законодавством;

7.6. Відмова Споживача від підписання акта про порушення умов договору не звільняє його від плати та вирішується в установленому порядку;

7.7. Несвоєчасне повідомлення про вихід з ладу приладів комерційного обліку та несвоєчасне надання звітності за цими приладами Споживач сплачує штраф згідно із законодавством;

7.8. Роботу із пошкодженими пломбами, їх зрив, сплачує штраф згідно із законодавством;

7.9. Технічний стан та експлуатацію внутрішньобудинкових теплових інженерно-технічних засобів і тепломереж, що перебувають на його обслуговуванні - відповідно до законодавства;

7.10 За несвоєчасне виконання розрахунків за теплову енергію - Покупець сплачує на користь Продавця, крім суми заборгованості з урахуванням встановленого індексу інфляції та трьох відсотків річних, пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу;

7.11. Недостовірність даних про розподіл займаної площі орендарями, іншої інформації, необхідної для виконання умов договору - штраф у розмірі 5% вартості теплоенергії, спожитої в попередньому розрахунковому періоді;

7.12. За перешкоджання або недопущення до систем теплопостачання (на територію підприємства, установи тощо) працівників Постачальника при виконанні ними службових обов'язків - штраф згідно із законодавством;

7.13. За неналежне утеплення - згідно із законодавством.

7.14. За самовільне підключення систем теплоспоживання чи підключення їх перед приладами обліку - штраф у розмірі 5-кратної вартості теплової енергії, спожитої такими системами за період підключення. Якщо період самовільного підключення встановити не можливо, штраф нараховується з розрахунку суми спожитої теплової енергії за опалювальний період минулого року.

Сторони звільняються від відповідальності згідно з цим договором у разі відсутності енергоносіїв або на підставі рішення органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування, які унеможливлюють надання відповідної послуги згідно з умовами цього договору.

8. Умови припинення і обмеження постачання теплової енергії

8.1. Припинення і обмеження постачання теплової енергії (крім інших умов) відбувається з врахуванням заборони діяльності або бездіяльності теплопостачальної організації, що призводить до часткового або повного припинення постачання теплової енергії мешканцям багатоквартирних будинків, які не мають заборгованості за спожиту теплову енергію.

8.2. Постачальник має право частково або повністю припинити постачання теплової енергії Споживачеві у разі:

8.2.1. Несплати за спожиту теплову енергію протягом строку, визначеного в договорі, крім Споживачів, відключення яких заборонено законодавством;

8.2.2. Невиконання регламентних робіт з підготовки та випробування теплових мереж Споживача (з оформленням відповідного акта і попередженням за три доби до припинення постачання);

8.2.3. Самовільного підключення Споживача до системи теплопостачання;

8.2.4. Введення в експлуатацію системи теплоспоживання без відповідного допуску;

8.2.5. Експлуатації системи теплоспоживання з пошкодженими пломбами, що встановлені Постачальником на вузлі обліку Споживача;

8.2.6. Обмеження вільного доступу представників Постачальника до системи теплоспоживання або до вузла обліку теплової енергії;

8.2.7. Утримання в антисанітарному стані приміщень вузлів управління та технічних підвалів, де проходять теплові мережі Постачальника, розміщення в них складів, організацій, магазинів, офісів, контор тощо; псування обладнання системи теплоспоживання в межах будівель;

8.2.8. Пошкодження власних теплових мереж;

8.2.9. Неготовності Споживача до опалювального періоду - відсутності відповідного акта про готовність об'єкта до опалювального періоду або рішення (листа) щодо гарантії забезпечення безпечної експлуатації системи теплоспоживання балансоутримувачами;

Інші умови припинення і обмеження постачання теплової енергії:

8.2.10. Рішення газопостачальних організацій щодо припинення газопостачання або рішення відповідних органів щодо обмеження споживання природного газу до технологічного мінімуму;

8.2.11. Проведення Постачальником планових випробовувань, профілактики та ремонту обладнання;

8.2.12. Підключення Споживачем теплоспоживального обладнання, експлуатація якого була заборонена;

8.3. Постачальник письмово повідомляє Споживача про причину та дату припинення подачі теплової енергії;

8.4. Споживач при отримані повідомлення про відключення теплової енергії зобов'язаний виконати заходи, спрямовані на запобігання травматизму, пошкодженню обладнання та систем теплоспоживання, негативними екологічними та іншими наслідками. Постачальник не несе відповідальності за можливі наслідки, пов'язані з відключенням подачі теплової енергії Споживачеві;

8.5. Відновлення постачання теплової енергії Споживачеві виконується лише після усунення причини, яка стала підставою для таких дій Постачальника, сплати витрат на підключення систем теплопостачання та за умов відшкодування споживачем усіх спричинених теплопостачальній організації збитків. Час відновлення теплопостачання Споживача визначається Постачальником, з урахуванням пріоритетності своїх поточних робіт, але не більше п'яти днів з моменту усунення порушення;

8.6. Строк планового відключення Споживача від системи теплопостачання для проведення планових робіт з ремонту обладнання і підключення нових споживачів обумовлюється в залежності від ситуації.

8.7. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення забороняється.

9. Порядок вирішення спорів

9.1. Розбіжності та спори між сторонами, пов'язані з виконанням, та розірванням цього договору, вирішуються шляхом проведення переговорів, обміном листами (телеграмами, факсами), укладанням додаткових угод. Пропозиції щодо зміни договірних величин теплопостачання надаються сторонами не пізніше ніж за 30 днів до моменту настання таких змін.

9.2. У разі неможливості досягти згоди сторони мають право звернутись до суду для вирішення спірного питання.

9.3. У разі виникнення обставин, що не врегульовані цим Договором, сторони при виконання своїх зобов'язань керуються нормами Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України.

9.4. Якщо будь-яке з положень цього договору з будь-якої причини змінюється, втрачає чинність, силу, стає недійсним або незаконним, така обставина не впливає на чинність або силу будь-якого або всіх інших положень цього договору. У такому разі Сторони щонайшвидше розпочнуть переговори з позицій взаємної доброзичливості для заміни такого положення таким чином, щоб після такої заміни воно стало чинним і законним, і в максимально можливому ступені відбивало початковий намір Сторін стосовно суті питань, що розглядаються в цьому Договорі.

10. Дія обставин непереборної сили

10.1. Сторони звільнюються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань, якщо це є результатом дії обставин непереборної сили (землетрусу, зсуву ґрунтів, повені, пожеж та вибухів, в т.ч. природних і кліматичних явищ, військових дій, масових заворушень, забастовок, відключення енергопостачання, газопостачання та водопостачання об'єктів Постачальника, дій державних органів, в т. ч. виконавчої влади, що заважає нормальній законній діяльності сторін, змін в законодавчій та нормативній базах тощо). Строк виконання зобов'язань за цим договором у такому разі відкладається на період існування таких обставин.

10.2. Сторона, для якої виконання зобов'язань стало неможливим внаслідок дії обставин непереборної сили, повинна негайно, не пізніше п'яти календарних днів, письмово повідомити іншу сторону про початок, можливий строк дії та припинення дії таких обставин.

11. Термін дії договору

11.1. Цей договір набуває чинності з моменту підписання, поширює свою дію на відносини, що склалися між сторонами з моменту надання теплової енергії Споживачу та діє до 31 грудня 2016 року;

11.2. Договір припиняє свою дію у випадках :

взаємної згоди сторін про його припинення;

прийняття рішення судом;

ліквідації сторін.

11.3. Припинення дії договору не звільняє Споживача від обов'язку повної оплати спожитої теплової енергії;

11.4. Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за 1 місяць до закінчення строку його дії, про його припинення не буде письмово заявлено однією із сторін.

11.5. Сторони домовилися, що строк позовної давності становить п`ять років.

12. Інші умови

12.1. Споживач зобов'язаний укласти з Постачальником договір до початку подачі теплоносія до системи тепло споживання.

12.2. Нова, реконструйована система теплоспоживання приймається в експлуатацію рішенням відповідної комісії в установленому порядку.

12.3. Після оформлення допуску система теплоспоживання вводиться в експлуатацію.

12.4. Введення в експлуатацію нової, реконструйованої системи теплоспоживання об'єкта без приладів комерційного обліку забороняється.

12.5. Для обліку відпуску та споживання теплової енергії застосовуються прилади комерційного обліку, занесені до Державного реєстру засобів вимірювальної техніки, або ті, що пройшли державну метрологічну атестацію.

12.6. Відносини між Постачальником та Споживачем щодо придбання та встановлення приладів комерційного обліку, які використовуються для розрахунків за теплову енергію, визначаються окремою угодою відповідно до законодавства.

12.7. Акт про прийняття в експлуатацію засобу обліку теплової енергії видається відповідним уповноваженим на те органом. Споживач за показами вузла обліку визначає обсяг спожитої теплової енергії та параметри теплоносія і заносить ці дані до журналу обліку споживання теплової енергії (включаючи обсяг спожитої теплової енергії від існуючої системи, яка не обліковується лічильником та обсяг спожитої теплової енергії від межі балансового розмежування до місця встановлення лічильника).

12.8. За умови, якщо приміщення Споживача знаходиться в структурі багатоквартирного будинку, Споживачу заборонено повністю перекривати споживання теплопостачання через засіб обліку теплової енергії.

12.9. Самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання забороняється.

12.10. У разі підключення нового споживача до системи теплопостачання, а також реконструкції системи теплоспоживання або їх ремонті відновлення об'єму теплоносія в системах здійснюється за рахунок коштів Споживача.

12.11. За наявності технічної можливості Споживач має право після погодження з Постачальником приєднувати до своїх теплових мереж інших споживачів, які укладають договори безпосередньо з Постачальником.

12.12. У разі викупу частини приміщень в окремо розташованому будинку Постачальник укладає договір з кожним власником.

12.13. Збільшення Споживачем обсягу споживання теплової енергії допускається лише за погодженням з Постачальником.

12.14. Цей договір поширює свою дію на правові відносини, що мали місце між сторонами з моменту надання послуг.

12.15. Тарифи затверджені компетентними державними органами застосовуються у відносинах між сторонами без внесення змін до договору.

12.16. Якщо будь-яке з положень цього Договору з будь-якої причини змінюється, втрачає чинність, силу, стає недійсним або незаконним, така обставина не впливає на чинність або силу будь-якого або всіх інших положень цього Договору. У такому разі Сторони щонайшвидше розпочнуть переговори з позицій взаємної доброзичливості для заміни такого положення таким чином, щоб після такої заміни воно стало чинним і законним, і в максимально можливому ступені відбивало початковий намір Сторін стосовно суті питань, що розглядаються у цього Договорі.

12.17. Відповідно до Закону від 01.06.10 № 2297-VІ "Про захист персональних даних" даю згоду на обробку моїх персональних даних із первинних джерел (зокрема, але не виключно, відомостей, які надаю про себе) з метою забезпечення реалізації адміністративно-правових, податкових відносин та відносин у сфері бухгалтерського обліку; відносин у сфері управління людськими ресурсами тощо.

12.18. Для постійного зв'язку з Постачальником та узгодження всіх питань, пов'язаних з виконанням умов цього договору, Споживач призначає свого відповідального за теплове господарство:

в особі _________________________________________________ робочий тел ______________ ( посада, прізвище, ім'я та по батькові )

12.19. Постачальник призначає відповідального в особі Головного інженера - ОСОБА_8. Робочий телефон 2-59-18

адреси сторін та платіжні реквізити:

"Постачальник" "Споживач"

КП "Теплокомуненерго" м. Монастирище _____________________________________

19100, Черкаська обл., м. Монастирище, вул. Соборна, 122-І _____________________________________

, ІПН - 02 _____________________________________

рахунок № 9 _____________________________________

в АТ "Райффайзен Банк Аваль" _____________________________________

Тел. (04746) 2-59-21 _____________________________________

Директор ___________ С. П. ОСОБА_7 ______________________

В іншій частині рішення Господарського суду Черкаської області від 04.01.2017 у справі № 925/1437/16 залишено без змін.

В касаційній скарзі Фізична особа-підприємець ОСОБА_4 просить скасувати ухвалені по справі судові акти та прийняти нове рішення про відмову в позові, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, а саме: ст.ст.179, 275, 277 Господарського кодексу України (далі ГК України), ст.ст.1, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.43 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України).

У відзиві на касаційну скаргу позивач заперечує викладені в ній доводи.

Заслухавши пояснення по касаційній скарзі представника відповідача, який підтримав викладені в ній доводи, заперечення на касаційну скаргу представника позивача, перевіривши повноту встановлення обставин справи та правильність їх юридичної оцінки в рішенні місцевого господарського суду та в постанові апеляційного господарського суду, колегія суддів Вищого господарського суду України приходить до висновку, що касаційна скарга не належить до задоволення з наступних підстав.

Комунальне підприємство "Теплокомуненерго" міста Монастирище" звернулось до Господарського суду Черкаської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, м. Монастирище про визнання договору укладеним. Позовні вимоги обґрунтовані обставинами фактичного споживання відповідачем теплової енергії, що, згідно законодавства, має здійснюватись на підставі відповідного договору.

Задовольняючи позовні вимоги, попередні судові інстанції правомірно виходили з такого.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 13.12.2011 виконкомом Монастирищенської міської ради, співвласниками об'єкта нерухомості - магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташованого у АДРЕСА_2 є: ОСОБА_11 1/3 частина; ОСОБА_12 1/3 частина; ОСОБА_4 1/3 частина. Загальна площа об'єкта 109 кв.м.

Доказів виділення співвласниками часток у натурі в попередні судові інстанції не подано.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку.

Статтею 1 Закону України "Про теплопостачання" визначено, що балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу) - власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами.

Судами встановлено, що до 31.12.2012 між Дочірнім підприємством "Теплокомуненерго" Публічного акціонерного товариства "Монастирищенський ордена Трудового Червоного Прапора машинобудівний завод" (правонаступником якого є Комунальне підприємство "Теплокомуненерго" міста Монастирище) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_11 був укладений договір №127-Т від 25.11.2005 на поставку теплової енергії в магазин "ІНФОРМАЦІЯ_1". Вказаний договір припинив свою дію 31.12.2012.

27.09.2016 КП "Теплокомуненерго" м. Монастирище направило усім власникам магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", який знаходиться в структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1, договори купівлі-продажу теплової енергії на вказаний магазин.

Листом від 19.10.2016 вх. № Підприємства 305 власники магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", який знаходиться в структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1, відмовилися від укладення, в тому числі, і від договорів купівлі-продажу теплової енергії на вказаний магазин.

Приписами ст.181 ГК України передбачений загальний порядок укладання господарських договорів, а саме господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Доказів складення відповідачем та іншими співвласниками протоколів розбіжностей і надсилання їх у встановленому порядку не подано до судів попередніх інстанцій.

Відповідно до ст.628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Укладення господарського договору, за приписами ч.3 ст.179 ГК України, є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язковим для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Частиною 7 ст.179 ГК України передбачено, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Статтею 180 ГК України визначено, що зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.

Відповідно до ст.275 ГК України відпуск енергії (електричної енергії, пару, гарячої і перегрітої води) без оформлення договору енергопостачання не допускається.

Укладання договору на постачання теплової енергії передбачено і статтями 24-25 Закону України "Про теплопостачання" та є обов'язковим для сторін на підставі закону. Так, приписами статті 25 цього Закону визначено, що теплогенеруюча, теплотранспортна та теплопостачальна організації мають право укладати договори купівлі-продажу теплової енергії із споживачами, водночас приписами статті 24 Закону встановлено, що своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії є основними обов'язками споживача теплової енергії.

Згідно з п.4 та 14 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 №1198, користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією (далі - договір), крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва. Договори укладаються відповідно до типових договорів. Форми типових договорів затверджуються центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання.

Під час розгляду справи в попередніх судових інстанціях встановлено, а відповідачем не спростовано, що нежитлове приміщення магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" знаходиться в структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1, який, в свою чергу, вводиться в експлуатацію з комплексом інженерного обладнання, будівельними вимогами до інженерного обладнання, в тому числі до системи опалення. Нежитлове приміщення магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку. Постачання теплової енергії в даний будинок здійснюється централізовано. Внутрішньобудинкова система, по якій здійснюється поставка теплової енергії до квартир та інших приміщень, є єдиною внутрішньобудинковою системою, відповідно до будівельних норм. Так як відключення споживача теплової енергії від централізованих мереж є зміною схеми мереж, то таке відключення можливе лише за згодою органів або посадових осіб, до відання яких відноситься контроль за безпечним функціонуванням системи.

Система опалення вказаного приміщення є невід'ємною частиною системи опалення будинку, розташованого за вказаною адресою. Для повного відключення окремих приміщень у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 від централізованої системи теплопостачання, відсутні як правові підстави, так і технічні можливості.

Окрім стояків опалення, у квартирі, яка переобладнана під магазин "ІНФОРМАЦІЯ_1" наявна горизонтальна система опалення, підключена до внутрішньобудинкової системи опалення через засіб обліку. Від такої системи опалення через засіб обліку відповідач не споживає теплову енергію. При відключенні тільки опалювальних приладів обігрів приміщення здійснюється від стояків, відключити які для однієї кімнати або квартири технічно неможливо, і тепловіддачі від будівельних конструкцій суміжних приміщень.

Через єдину централізовану систему опалення здійснюється відпуск теплової енергії в житловий будинок по АДРЕСА_1, в тому числі і в приміщення магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1".

У магазині "ІНФОРМАЦІЯ_1" наявні поверхні тепловіддачі, отже відповідач отримує теплову енергію.

У приміщенні магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", яке знаходиться у структурі багатоквартирного житового будинку, відсутня будь-яка індивідуальна система опалення - електрична газова, тощо.

Аналізуючи факти надання виконкомом Монастирищенської міської ради дозволу ОСОБА_4 та від'єднання від внутрішньобудинкових тепломереж та влаштування індивідуального (автономного) електричного теплопостачання магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" і нежитлового приміщення, яке реконструюється під розширення магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" (бувші квартири №20 і №21) по АДРЕСА_2 (рішення №11 від 29.01.2015), суди правомірно прийняли до уваги, що цей дозвіл не було реалізовано у визначеному законодавством порядку, та згодом, було скасовано судовим рішенням.

Так, постановою Монастирищенського районного суду Черкаської області від 15.06.2015, яка набрала законної сили, позов ДП "Теплокомуненерго" ПАТ "Монастирищенський ордена Трудового Червоного Прапора машинобудівний завод" було задоволено. Визнано нечинним та скасовано рішення Виконавчого комітету Монастирищенської міської ради №11 від 29.01.2015 "Про надання дозволу гр. ОСОБА_4, гр. ОСОБА_11 і гр. ОСОБА_12 на від'єднання від внутрішньобудинкових тепломереж та влаштування індивідуального (автономного) електричного теплопостачання магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" і нежитлового приміщення, яке реконструюється під розширення магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" (бувші квартири № 20 і № 21) по АДРЕСА_2.

При вирішенні зазначеного вище спору, суди вказали, що відключення від мереж централізованого теплопостачання допускається лише щодо житлових будинків у цілому, а не окремих їх приміщень та з дотриманням відповідних умов.

Право на відключення від мереж централізованого теплопостачання може бути реалізовано лише через процедуру, передбачену Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання.

Враховуючи вищезазначене, само по собі надання дозволу відповідачу на від'єднання приміщення колишніх квартир (розташованих у багатоквартирному будинку) без доказів завершення їх реконструкції під магазин і оформлення готовності об'єкта до експлуатації в органах Державної архітектурно-будівельної інспекції - не припиняє надходження теплоносіїв, що постачаються позивачем до приміщення належного відповідачу і не є перешкодою для укладення спірного договору.

Таким чином, договір купівлі - продажу теплової енергії між сторонами має бути укладеним на умовах поданого позивачем проекту цього договору - №77-ТІ від 27.09.2016.

Відносно доводів, викладених в касаційній скарзі, касаційний суд зазначає, що визначальним для вибору виду договору для укладення між теплопостачальною організацією та споживачем, і, як наслідок, тарифу, який застосовуватиметься у розрахунках між сторонами, є саме визначення категорії, до якої відноситься споживач: населення, яке є власниками, орендарями житлових приміщень (квартир) і отримує послуги з централізованого опалення, укладає із теплопостачальною організацією договір про надання послуг з централізованого опалення із зазначенням встановленого тарифу на послугу з централізованого опалення; фізичні особи-підприємці, які використовують, зокрема, нежитлові приміщення у структурі багатоквартирних житлових будинків для здійснення у них підприємницької діяльності, укладають із теплопостачальними організаціями договори купівлі-продажу теплової енергії із зазначенням у них встановленого тарифу для "інших споживачів".

Таким чином, тарифи для оплати послуг з централізованого опалення для населення застосовуються для здійснення оплати фізичними особами послуг з централізованого опалення в приміщеннях, які використовуються ними для проживання. Теплова енергія поставлена в нежилі приміщення, які використовуються фізичними особами-підприємцями для зайняття підприємницькою діяльністю за тарифами для населення оплачуватися не можуть.

Приміщення магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", яке належить на праві спільної сумісної власності, зокрема, фізичній особі ОСОБА_12, не відноситься до житлового фонду, тому, що згідно із частиною четвертою статті 4 Житлового кодексу Української РСР до житлового фонду не входять нежитлові приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.

Отже, оскільки ОСОБА_12 отримує теплову енергію не для задоволення власних житлово-побутових потреб, між ним та Підприємством має бути укладено договір на поставку (купівлю-продаж) теплової енергії.

Поставка теплової енергії у нежилі приміщення не може відбуватися відповідно до умов Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 №630 "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення".

Слід зауважити, що кожен із співвласників повинен брати участь в утриманні спільного майна, в тому числі щодо оплати вартості спожитої теплової енергії, відповідно до своєї частки у спільному майні. А право визначення відповідальної особи належить самим співвласникам, що спростовує відповідні доводи касаційної скарги.

Інші викладені в касаційній скарзі доводи не підтверджені в попередніх судових інстанціях відповідними доказами та спростовуються фактичними обставинами справи, у зв'язку з чим, не приймаються колегією суддів до уваги.

З огляду на викладене, колегія суддів вважає, що висновок судів попередніх інстанцій про задоволення позову ґрунтується на встановлених обставинах і оцінених доказах та повністю узгоджується з приписами чинного законодавства, а доводи касаційної скарги фактично зводяться до необхідності переоцінки цих доказів та обставин, що відповідно до приписів ст.ст.1115, 1117 ГПК України не відноситься до повноважень суду касаційної інстанції.

Наведене свідчить, що під час прийняття рішення та постанови у справі суди першої та апеляційної інстанцій не припустились порушень або неправильного застосування норм чинного матеріального та процесуального законодавства, а, отже, підстави для їх скасування або зміни та задоволення вимог касаційної скарги відсутні.

Керуючись ст.ст.1115, 1117, 1118, п.1 ч.1 ст.1119, ст.11111 ГПК України, Вищий господарський суд України ,-

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 30.03.2017 у справі №925/1437/16 залишити без змін.

Головуючий-суддя С. Бакуліна

Судді О. Поляк

В. Корсак