ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" червня 2017 р.Справа № Б-50/112-09

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Міньковського С.В.

(без виклику сторін)

розглянувши справу

за заявою ФОП ОСОБА_2, м. Харків
до ФОП ОСОБА_2, м. Харків
про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду надійшла заява ліквідатора ФОП ОСОБА_2, в якій арбітражний керуючий Онищенко К.С. просить суд скасувати всі арешти та заборони вчиняти будь-які нотаріальні дії з нерухомим майном щодо двокімнатної квартири АДРЕСА_1 (номер запису про обтяження: 17464436; номер запису про обтяження: 15486776; номер запису про іпотеку: 15486853; номер запису про іпотеку: 15486836).

Розглянувши вказану заяву, суд зазначає наступне.

Постановою господарського суду Харківської області від 12.10.2009 р. по справі № Б-50/112-09 фізичну особі-підприємця ОСОБА_2 визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Ухвалою суду від 28.02.2013 р. арбітражного керуючого Бережного О.І. усунено від виконання обов'язків ліквідатора ФОП ОСОБА_2 та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Івлєву Н.А.

Ухвалою суду від 22.04.2014 р. арбітражного керуючого Івлєву Н.А. усунено від виконання обов'язків ліквідатора ФОП ОСОБА_2 та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Онищенко К.С.

Вищезазначеною постановою господарського суду Харківської області від 12.10.2009 р. у справі № Б-39/112-09 виявлено та попереднім ліквідатором включено до ліквідаційної маси майно банкрута, а саме: квартира двокімнатна, розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 51,6 кв. м., житловою площею 29,6 кв. м.

Зазначена квартира знаходяться в іпотеці Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" відповідно до договору іпотеки нерухомого майна, посвідченого 27.08.2007 р. приватним нотаріусом ХМНО Харченко І.А. за реєстровим № 4178, на виконання умов кредитних договорів № 0 від 27.08.2007 р. і № 0 від 27.08.2007 р.

Заборгованість банкрута перед банком - кредитором складає 530107,71 грн, визнана попереднім ліквідатором - арбітражним керуючим Бережним О.І. і включена до реєстру вимог кредиторів.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.12.2015 р. по справі № Б-50/112-09 здійснено заміну кредитора ПАТ "УкрСиббанк" на його правонаступника ТОВ "Кей - Колект" в сумі 530107,71 грн, яка визнана попереднім ліквідатором і включена до реєстру вимог кредиторів.

Арбітражним керуючим Бережним О.І. в період виконання повноважень ліквідатора банкрута на підставі Протоколу № 2 проведення аукціону від 09.12.2011 р. та договору купівлі-продажу від 13.12.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Салигою Н.А. за реєстр. № 3488, реалізовано нерухоме майно, належне ОСОБА_2 - квартира АДРЕСА_1, покупець гр. ОСОБА_8.

Ухвалою господарського суду від 16.10.2013 р. в зв'язку з виявленням порушень порядку проведення реалізації, судом визнано недійсними договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між арбітражним керуючим Бережним О.І, який на дату укладення даного договору виконував обов'язки ліквідатора ФОП ОСОБА_2, та гр. ОСОБА_8, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Салигою Н.А. від 13.12.2011 р.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 48023026 від 20.11.2015 р. власником квартири на дату видачі довідки є ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 3681, посвідченого 28.12.2011 р. приватним нотаріусом ХМНО Салига Н.А.

Ухвалою господарського суду від 19 квітня 2016 року зазначена вище квартира, саме: квартири АДРЕСА_1 витребуванна з володіння ОСОБА_9 та повернута до ліквідаційної маси. Зазначена Ухвала господарського суду від 19.04.2016 р. Постановами Харківського апеляційного господарського суду від 08.08.2016 р. та Вищого господарського суду України від 01.11.2016 р. залишена в силі.

Відповідно до приписів ст.ст. 25-31, 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до 19.01.2013 р. (далі - Закон про банкрутство) усі види майнових активів банкрута включаються до складу ліквідаційної маси та підлягають реалізації з метою задоволення вимог кредиторів, майно банкрута, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Згідно приписів ст. 30 Закон про банкрутство (в редакції до 19.01.2013 р.) після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

Суд зазначає, що відповідно до ч. 1.1 Прикінцевих положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції після 19.01.2013 р.) положення цього Закону, що регулюють продаж майна в провадженні у справі про банкрутство, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом.

Статтею 49 Закону про банкрутство (в редакції після 19.01.2013 р.) визначено, що продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Продажу підлягають всі види майна боржника, призначеного для здійснення господарської діяльності, за винятком прав і обов'язків, які не можуть бути передані іншим особам.

Порядок організації проведення аукціонів у проваджені у справах про банкрутство та вимоги до їх організаторів стосовно майна державних підприємств та підприємств, у статутному капіталі яких частка державної власності перевищує п'ятдесят відсотків, установлюються органом, уповноваженим управляти державним майном.

Суб'єктами аукціону є його замовник, організатор та учасники.

Замовником є ліквідатор, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Законом.

Організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону.

Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди.

На підставі статей 49 - 76 Закону про банкрутство (в редакції після 19.01.2013 р.) товарна біржа "Авераж-Харків" 21.06.2017 р. провела аукціон з продажу майна боржника. Результати аукціону оформлені протоколами про проведення аукціону № 1 від 21.06.2017 р. Аукціон 21.06.2017 р. відбувся з визначенням переможця, яким стало Товариство з обмеженою відповідальністю "Фабулос", яке запропонувало за об'єкт продажу виставлений на аукціон: двокімнатна квартира АДРЕСА_1, найвищу ціну за умовами аукціону 47 843, 90 грн.

Разом з тим, ліквідатор зазначає, що при зверненні ТОВ "Фабулос" до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Мангушевої Ольги Степанівни при здійсненні реалізації права власності на вище зазначене майно, а саме укладанні договору купівлі-продажу нерухомого майна та внесенні відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, представнику ТОВ "Фабулос" було відмовлено приватним нотаріусом, оскільки було виявлено арешт та заборону вчиняти будь-які нотаріальні дії із зазначеним майном. У зв'язку з викладеним ТОВ "Фабулос" звернулось до ліквідатора з проханням про скасування арештів та заборон: номер запису про обтяження: 17464436, номер запису про обтяження: 15486776, номер запису про іпотеку: 15486853, номер запису про іпотеку: 15486836.

Відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до 19.01.2013 р., з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника.

Суд вважає за необхідне зауважити, що виходячи зі змісту ст. ст. 22, 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", постанова про визнання боржника банкрутом набирає законної сили з дня її прийняття.

Відповідно з цим, з моменту відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури, всі без винятку обтяження його активів підлягають скасуванню, що пов'язано з тим, що у процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому порядку реалізації майна банкрута і це майно має бути вільним від обтяжень.

При цьому, зняття заборон та арештів з майна боржника, в порядку статті 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" є безумовним і стосується будь-яких органів і посадових осіб.

За таких обставин, звільнення активів боржника з-під заборон та арештів на період процедури банкрутства та, як наслідок, виключення активів боржника з державного реєстру обтяжень рухомого майна, не суперечить приписам законодавства.

Отже, враховуючи існування реальної перешкоди для реалізації права власності ТОВ "Фабулос" на вищезазначене майно, зокрема пов'язаної з наявністю обтяжень, внесених до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, з метою реалізації права власності на куплене на аукціоні від 21.06.2017 р. нерухоме майно, керуючись ч. 1 ст. 23 Закону про банкрутство, а також з метою задоволення вимог заставного кредитора ТОВ "Кей-Колект" у ліквідаційній процедурі, суд вважає за можливе задовольнити заяву ліквідатора ФОП ОСОБА_2 та скасувати всі арешти щодо двокімнатної квартири АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 22, 23, 25-31, 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції до 19.01.2013 р.), ч. 1.1 Прикінцевих положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції після 19.01.2013 р.), ст.ст. 49 - 76 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції після 19.01.2013 р.) ст. 86 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Заяву ліквідатора ФОП ОСОБА_2 - задовольнити.

2. Скасувати всі арешти та заборони щодо двокімнатної квартири АДРЕСА_1, зокрема, номер запису про обтяження: 17464436, номер запису про обтяження: 15486776, номер запису про іпотеку: 15486853, номер запису про іпотеку: 15486836.

3. Ухвалу направити ліквідатору, банкруту.

Суддя Міньковський С.В.