номер провадження справи 35/78/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.06.2017 Справа № 908/901/17

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Авраменко К.В.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, договір про надання правової допомоги № б/н від 25.04.2017р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Василівка, Запорізька область,

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя,

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Василівська районна державна адміністрація Запорізької області, м. Василівка, Запорізька область,

про визнання договору оренди землі поновленим

ВСТАНОВИВ:

27.04.2017 року до господарського суду Запорізької області звернулась Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Василівської районної державної адміністрації Запорізької області про визнання договору оренди землі від 21.02.2005р. поновленим.

Позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги посилається на те, що 21.02.2005р. між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області (Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) укладено договір оренди землі (Договір), який зареєстровано у Василівській районній філії Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДВК", у Державному реєстрі земель за номером № 03 від 02.06.2005 року.

Відповідно до вказаного Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку 26,03 га, яка знаходиться на території Скельківської сільської ради.

Передачу землі підтверджено актом прийому-передачі земельної ділянки від 21.02.2005р., який підписаний сторонами.

Пунктом 8 Договору передбачено, що договір укладено на 5 (п'ять) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за десять днів до закінчення дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Договором № 375 від 14.07.2009 року вносилися зміни до договору оренди землі, а саме змінено загальну площу землі до 12,03 га, додано інформацію про грошову оцінку землі, а також змінено порядок розрахунку сплати та розмір орендної плати за землю.

Також, 14.07.2009р. підписано оновлені акти щодо визначення меж земельної ділянки в натурі, а також акти прийому-передачі об'єкта оренди.

Відповідно до вказаних актів в оренду ФОП ОСОБА_2 передано земельну ділянку загальною площею 0,9998 га., кадастровий номер - НОМЕР_2, контур № 670, а також земельну ділянку кадастровий номер - НОМЕР_1, загальною площею 11,0298 га., контур № 669.

23.04.2010р., відповідно до Додаткової угоди № 456 до договору оренди землі від 21.02.2005р., строк його дії продовжено на 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації додаткової угоди. Вказана додаткова угода зареєстрована 20.08.2010р. за № 10.

18.02.2016р. ФОП ОСОБА_2 звернулась до в.о. начальника головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області із заявою про продовження строку дії договору оренди землі від 21.02.2005р.

У відповідь на вказаний лист, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області листом № 885-845/6-16 від 29.02.2016р. повідомило Орендаря про відмову у продовженні строку дії договору у зв'язку з порушенням ФОП ОСОБА_2 норм ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" та відсутністю відповідної заяви Орендаря за місяць до закінчення строку дії договору з відповідним повідомленням до Орендодавця.

Листами від 14.03.2016р. та 27.03.2017р. ФОП ОСОБА_2 повторно зверталась до ГУ Держгеокадастру в Запорізькій області з проханнями продовжити строк оренди землі додавши до відповідної заяви проект договору.

У відповідь на вищевказані листи Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області листами № 31-8-0.4-2349/2-16 від 18.03.2016р. та № 31-8-0.6-2326/2-17 від 14.04.2017р. повідомило Орендаря що Договір оренди землі від 21.02.2005р. закінчився 20.08.2015р., а отже зобов'язання сторін по вказаному договору оренди припинились, у зв'язку з чим право Орендаря утримувати відповідну земельну ділянку відсутнє.

З огляду на вищезазначене позивач просить суд визнати договір оренди земельної ділянки від 21.02.2005р. зареєстрований 02.06.2005р. за № 03 з відповідними змінами до доповненнями поновленим в редакції запропонованої позивачем у позовній заяві.

27.04.2017 року автоматизованою системою документообігу господарського суду Запорізької області здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справу розподілено судді Топчій О.А.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 03.05.2017р. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 35/78/17, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Василівську районну державну адміністрацію Запорізької області, справу призначено до розгляду на 25.05.2017р. о 12 год. 30 хв.

22.05.2017р. на адресу господарського суду Запорізької області від Василівської районної державної адміністрації Запорізької області (а електронною поштою 19.05.2017) надійшли письмові пояснення № 01-39/614 від 18.05.2017р. в яких зазначено, що строк дії договору оренди земельної ділянки від 21.05.2005р. загальною площею 12,3 га, яка надана в оренду ФОП ОСОБА_2 закінчився 20.08.2015р. Для укладення додаткової угоди про продовження терміну дії основного договору Орендар повинен був своєчасно, тобто за місяць до закінчення строку дії договору (20.07.2015р.) звернутися до Центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин. З урахуванням викладеного, у зв'язку з відсутністю відповідного повідомлення, Орендарем пропущено строк для укладення додаткової угоди про продовження строку дії Договору, внаслідок чого Василівська райдержадміністрація Запорізької області не підтримує позовні вимоги та просить суд в задоволенні позову відмовити. Також, у вказаних поясненнях Василівська райдержадміністрація Запорізької області просила розглядати справу за відсутності представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

25.05.2017р. через канцелярію господарського суду Запорізької області від Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що відповідно до п. 2 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та умов договору, орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі, адже внести зміни та укласти додаткову угоду можливо лише щодо діючого договору. Виходячи з умов Договору, граничною датою звернення позивача з відповідною вимогою стосовно поновлення Договору оренди є 20.07.2015р. Проте, в порушення зазначених умов Орендар звернувся до Головного управління з заявою про поновлення договору оренди 18.02.2016р., тобто з пропуском встановленого строку. З огляду на вищевикладене, відповідач просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити.

У судовому засіданні 25.05.2017р., на підставі ст. 77 ГПК України, судом оголошено перерву до 15.06.2017р.

Відповідач 15.06.2017р. на електронну адресу господарського суду Запорізької області надіслав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю забезпечити явку повноважного представника у судове засідання 15.06.2017р.

Ухвалою суду від 15.06.2017р. клопотання відповідача про відкладення розгляду справи задоволено, розгляд справи відкладено на 27.06.2017р о 11 год. 30 хв.

У судовому засіданні 27.06.2017р. представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просить суд позов задовольнити.

У судове засідання 27.06.2017р. представник відповідача та третьої особи не з'явилися.

Відповідно до п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" зазначено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд, розглянувши матеріали справи, дійшов висновку, що матеріали справи містять достатньо документів та сторонами надано достатньо доказів для розгляду справи по суті і відсутність представників відповідача та третьої особи не перешкоджає такому розгляду.

Справа розглянута за заявою сторін - без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

В судовому засіданні 27.06.2017р., на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

21.02.2005р. між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області (Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Василівській районній філії Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДВК", у Державному реєстрі земель за номером № 03 від 02.06.2005 року (Договір).

Згідно з п. 1 Договору, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Скельківської сільської ради. В оренду передається ділянка загальною площею 26,03 га, в т.ч. 26,03-ріллі: 11,03 га - з земель запасу та 15 га - з земель резервного фонду.

Передачу землі підтверджено актом прийому-передачі земельної ділянки від 21.02.2005 року, що підписана сторонами

Пунктом 8 Договору зазначено, що договір укладено на 5 (п'ять) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за десять днів до закінчення дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Пунктом 43 Договору сторони встановили, що Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

З матеріалів справи вбачається, що Договір оренди набрав чинності 02.06.2005 р., дата закінчення строку Договору оренди 02.06.2010 р.

Договором № 375 від 14.07.2009 року вносилися зміни до договору оренди землі, яким зокрема, змінено загальну площу землі до 12,03 га, додано інформацію про грошову оцінку землі, а також змінено порядок розрахунку сплати та розмір орендної плати за землю.

14.07.2009р. підписано оновлені акти щодо визначення меж земельної ділянки в натурі, а також акти прийому-передачі об'єкта оренди.

Відповідно до вказаних актів в оренду ФОП ОСОБА_2 передано земельну ділянку загальною площею 0,9998 га., кадастровий номер - НОМЕР_2, контур № 670, а також земельну ділянку кадастровий номер - НОМЕР_1, загальною площею 11,0298 га., контур № 669.

23.04.2010р., відповідно до Додаткової угоди № 456 до договору оренди землі від 21.02.2005р., строк його дії продовжено на 5 (п'ять) років з моменту державної реєстрації додаткової угоди. Вказана додаткова угода зареєстрована 20.08.2010р. у Василівській районній філії Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДВК", у Державному реєстрі земель за номером № 10.

06.10.2010р. відповідно до договору № 511 про внесення змін до договору оренди землі від 21.02.2005, сторони змінили розмір орендної плати, порядок її обчислення, та визначили нормативно грошову оцінку земельної ділянки. Вказаний договір зареєстровано 18.11.2011р. за № 00019.

З урахуванням вимог п. 8 Договору оренди землі та ч. 2 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", граничною датою звернення позивача з вимогою поновити договір оренди є 20.07.2015р.

З матеріалів справи вбачається, що 18.02.2016р. позивач звернувся до Головного управління з заявою від 18.02.2016р. про поновлення Договору оренди землі від 21.02.2005р.

Листом про розгляд заяви від 29.02.2016р. № 885-845/6-16 відповідач повідомив ФОП ОСОБА_2 про втрату переважного права на поновлення (продовження) договору оренди землі від 21.02.2005р., оскільки за умовами договору, з метою поновлення (продовження) договору позивач мав звернутися до орендодавця не пізніше 20.07.2015. однак, з листом повідомленням позивач звернувся лише 18.02.2016.

Судом встановлено, що 14.03.2016р. позивач повторно звернувся до Головного управління з листом про продовження строку дії договору від 14.03.2016р., в якому зазначив, що відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" у разі якщо орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренд і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Станом на 14.03.2016 зазначає позивач, з боку орендодавця заперечення відсутні.

З огляду на викладене, листом про розгляд заяви від 18.03.2016р. № 8-0.4-2349/2-16 Головне управління повідомило про те, що лист від 14.03.2016р. розглянутий по суті з посиланням на лист від 29.02.2016 № М-885-845/6-16 позивачу було надано обґрунтовану відповідь про втрату переважного права на поновлення Договору оренди землі від 21.02.2005р. Додатково ФОП ОСОБА_2 було роз'яснено, що відповідно до положень ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", вказана норма права застосовується виключно за умови, коли орендарем у визначений законодавством термін подано до Головного управління лист-повідомлення про поновлення (продовження) договору оренди землі з проектом додаткової угоди. На підставі викладеного, відповідно до ст. 34 Закону України "Про оренду землі", повідомлено, що в разі припинення або розірвання Договору оренди землі Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених Договором.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач втретє звернувся з листом про продовження строку оренди від 27.03.2016р. до Головного управління з проханням поновити строк дії договору оренди землі від 21.02.2005р. на 5 років в запропонованій позивачем редакції, та надано довідки про відсутність заборгованості з орендної плати та копії податкових декларацій по оплаті землі за 2015 та 2016 роки, копії оплат земельного податку, як доказ належного виконання умов договору.

Листом про розгляд заяви № 31-8-0.3-2326/2-17 від 14.04.2017 Головне управління розглянувши заяву позивача від 27.03.2016 повідомило про закінчення строку дії договору 20.08.2015 року та відповідно припиненням зобов'язань сторін за вказаним договором. Також повідомлено орендаря, що відмова в поновленні договору оренди землі може бути оскаржена в судовому порядку.

Внаслідок того, що сторонам не вдалось врегулювати свої відносини мирним шляхом, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Проаналізувавши та перевіривши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного:

Згідно зі ст. 13 Конституції України, земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької діяльності.

Згідно частини 8 даної статті відносини пов'язані з орендою землі, регулюються законом Закон України "Про оренду землі".

А отже, спеціальним законом, який регулює відносини щодо найму (оренди) землі, є Закон України "Про оренду землі".

Статтею 1 вказаного закону зазначено, що договір оренди землі - це договір за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк.

Однією з істотних умов договору оренди землі, в розумінні ст. 15 Закону України "Про оренду землі", є строк дії договору оренди.

Відповідно до ст. 6 Закону України "Про оренду землі", орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

За змістом ч. 2 ст. 792 Цивільного кодексу України, майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі".

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" вбачається, що під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно п. 2.17 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" від 17.05.2011р. № 6, у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", який набрав чинності з 12.03.2011р.).

Частиною 1 ст. 777 Цивільного кодексу України законодавець закріпив переважне право наймача, який належно виконує свої обов'язки за договором, на укладення договору на новий строк та передбачив певну процедуру здійснення цього права.

Крім того, стаття 764 Цивільного кодексу України передбачає таку правову конструкцію, як поновлення договору найму, яка зводиться по суті до автоматичного продовження попередніх договірних відносин на той самий строк без укладення нового договору за умови, по-перше, що наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, та, по-друге, відсутні заперечення наймодавця протягом одного місяця.

Стаття 33 Закону України "Про оренду землі" фактично об'єднує два випадки пролонгації договору оренди.

Так, у ч. 1 ст. 33 цього Закону передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Реалізація зазначеного переважного права на поновлення договору оренди можлива лише за умови дотримання встановлених цією нормою певної процедури і строків (частини 2 - 5 цієї статті).

Виходячи з приписів статей 319, 626 Цивільного кодексу України реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною першою статті 33 Закону України "Про оренду землі", можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення сторін.

Отже, для застосування частини першої статті 33 Закону № 161-XIV та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити наступні юридичні факти: орендар належно виконує свої обов'язки за договором; орендар до спливу строку договору повідомив орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

Як вже зазначалось вище, відповідно до умов Договору оренди землі з урахуванням додаткових угод, строк дії договору встановлено до 20.08.2015 року. Після закінчення строку орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору (тобто до 20.07.2015) повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Тобто, у разі виявлення бажання сторін на продовження дії цього договору зацікавлена сторона повинна повідомити другу сторону письмово про бажання пролонгації договору на новий строк не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору.

З матеріалів справи встановлено, що 18.02.2016р. позивачем відповідачеві направлено заяву від 18.02.2016р. про поновлення Договору оренди землі від 21.02.2005р. до заяви додано договір оренди землі від 21.02.2005, договір № 37 про внесення змін до договору оренди від 14.07.2009, додаткова угода № 456 від 23.04.2010 та довідка про відсутність заборгованості з оплати оренди.

Листом про розгляд заяви від 29.02.2016р. № 885-845/6-16 відповідач повідомив ФОП ОСОБА_2 про втрату переважного права на поновлення (продовження) договору оренди землі від 21.02.2005р., оскільки за умовами договору, з метою поновлення (продовження) договору позивач мав звернутися до орендодавця не пізніше 20.07.2015 з проектом додаткової угоди однак, з листом повідомленням позивач звернувся лише 18.02.2016.

Із встановлених обставин вбачається, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення не була укладена сторонами у місячний строк, у зв'язку з чим договір оренди землі між сторонами не поновлений.

З огляду на викладене, договір оренди землі від 21.02.2005, укладений між Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області (Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (Орендар, що зареєстрований у Василівській районній філії Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДВК", у Державному реєстрі земель за номером № 03 від 02.06.2005 року припинив свою дію 20.08.2015 року, у зв'язку зі спливом строку на який його було укладено.

Таким чином, суд дійшов висновку, що переважне право орендаря на поновлення договору оренди землі припинилось, а тому відсутні правові підстави для задоволення позову на умовах переважного права орендаря на поновлення договору оренди від 21.02.2005 року.

Частиною 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" передбачена інша підстава поновлення договору оренди: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Частинами 8, 9 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку; відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Таким чином, для поновлення договору оренди землі з підстав, які передбачені частиною шостою статті 33 Закону України "Про оренду землі", необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обов'язки за договором, відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди, сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.

При цьому, згідно з частиною 8 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Таким чином, нормами законодавства України, які є чинними під час виникнення спірних правовідносин та розгляду справи, прямо встановлена обов'язковість оформлення додаткової угоди до договору оренди землі для оформлення факту його поновлення. Згідно висновку Верховного Суду України, викладеному у постанові від 25.05.2016 № 3-312гс16, для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", необхідна наявність таких юридичних фактів, зокрема, сторони укладають додаткову угоду про поновлення договору оренди. При цьому, за вимогами частини восьмої наведеної норми додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Зважаючи на відсутність додаткової угоди щодо подовження Договору, укладення якої є обов'язковим як в порядку ч. 1, та і в порядку ч. 6 ст. 33 Закону N 161-XIV, суд дійшов висновку, що строк дії Договору сплинув 20.08.2016 та продовжений сторонами не був.

Позивач в обґрунтування своєї позиції по справі посилається на те, що ФОП ОСОБА_2 продовжує користуватися земельною ділянкою та сплачує орендну плату, на підтвердження чого надає копії банківських квитанцій від 09.02.2016 року та 21.04.2017 року.

Однак судом встановлено, що сплата проводилась за іншими реквізитами, ніж ті, які встановлені договором. Доказів зміни реквізитів щодо перерахування орендної плати позивачем суду не надано. Також, з наданих позивачем доказів на підтвердження сплати орендної плати не можливо ідентифікувати, що зазначені платежі здійснюються ним саме на виконання зобов'язань за спірним Договором.

Крім того, відповідач заперечує щодо поновлення дії спірного договору що підтверджується листами, які наявні в матеріалах справи.

Відповідно до вимог статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно з ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на обґрунтування своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Частинами 1 і 2 статті 43 ГПК України визначено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Позивач належних доказів в обґрунтування правової підстави для визнання Договору оренди землі поновленим та визнання права користування спірної земельною ділянкою не надав.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що відсутні підстави для задоволення позовних вимог Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, в зв'язку з чим, суд відмовляє в задоволенні позову в повному обсязі.

Судові витрати у відповідності до ст. 49 ГПК України відносяться на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволені позову Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 відмовити в повному обсязі.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку для подання апеляційної скарги з моменту оформлення та підписання повного тексту рішення.

Повне рішення оформлено і підписано, згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 03.07.2017 р.

Суддя О.А. Топчій