ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"07" червня 2017 р.справа № 916/1112/17

За позовом виконуючого обов'язки заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі Одеської міської ради

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 126 764,76грн.

Суддя Петренко Н.Д.

при секретарі Воровіній Т.О.

Представники:

від прокуратури: Озерова О.Д. за посвідченням 035121 від 13.08.2015р.

від позивача: Осік А.С. за довіреністю №68/исх-гс від 04.04.2017р.

від відповідача: не з'явився, про місце та дату судових засідань був повідомлений за юридичною адресою.

від третьої особи: ОСОБА_4 за довіреністю №01-36/70 від 13.12.2016р.

Суть спору: виконуючий обов'язків заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №2 в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 126 764,76грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15.05.2017р. було порушено провадження у справі №916/1112/17 із призначенням до розгляду в судовому засідання та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

До повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб-учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Особи, які беруть участь у справі вважаються належним чином повідомленими про час, місце та дату її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві (викладена правова позиція міститься в Інформаційних листах ВГСУ від 02 червня 2006 року № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені в доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" (пункт 4), від 14 серпня 2007 року №01-8/675 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені в доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року" (пункт 15), від 13 серпня 2008 року № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені в доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" (пункт 19).

Згідно роз'яснень, викладених у п. 32 Інформаційного листа Вищого господарського суду України №01-08/530 від 10 грудня 2009 року відмітка про відправку процесуального документа про призначення судового засідання у справі, зроблена відповідно до Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Державної судової адміністрації України від 20.02.2013 № 28, на першому примірнику цього документу є підтвердженням повідомлення сторони про дату, час і місце судового засідання у справі.

Оскільки належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання о справі відповідач в судове засідання не з'явився, про причини свого не з'явлення суд не повідомив, правом на відзив на позов не скористався, праву розглянуто в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в матеріалах справи документами.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

- рішенням Одеської міської ради від 26.03.2003 року №1105-XXIV фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 надано у строкове, платне володіння та користування земельну ділянку, загальною площею 4151 кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, провулок Третій Аеропортовський, 10, кадастровий номер :65:004:0004.

25.01.2005р. між Одеською міською радою (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди землі (надалі - договір) відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець на підставі Закону України „Про оренду землі" та рішення Одеської міської ради №1105-ХХVI від 26.03.2003р. надає, а Орендар приймає у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку площею 4151 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Одеса, Малиновський район, АДРЕСА_2, згідно з планом земельної ділянки, який є невід'ємною частиною договору.

Договір оренди землі від 25.01.2005р. посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І. за реєстровим номером №749 та зареєстрований в Управлінні Держземагентсва у м. Одесі Одеської області 29.03.2005 р.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка площею 4151 кв.м, у тому числі угіддя: під споруди - 2437 кв.м, під проїздами, проходами та площадками - 1714 кв.м. на земельній ділянці розташовано складські будівлі, що належать ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського округу Іллічовою Н.А. 07.11.2002р. за реєстром №18246 (п.2.2 договору).

Нормативна грошова оцінка земляної ділянки становить: 1 620 093,79грн., згідно Витягу №609 про визначеної нормативної грошової оцінки земельної ділянки, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів 08.12.2004р. (п.2.3 договору).

Відповідно до п 3.1. договору, договір укладено до сімнадцятого грудня дві тисячі п'ятдесят другого року для експлуатації та обслуговування складських будівель.

Положеннями п. 4.1. Договору визначено, що оренда плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі за земельну ділянку площею 4151 кв.м. : 5,85*4151=24 283,35грн. на рік, де 5,85 ставка орендної плати за 1 кв.м. земельної ділянки на рік.

Відповідно до п. 4.2. Договору, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється відповідно до „Положення про порядку розрахунку плати за користування земельними ділянками і за часткову участь у землекористуванні м. Одесі", затвердженого рішенням Одеської міської ради №702-ХХІІІ від 29.02.2000р. та рішень Одеської міської ради №1709-ХХІІІ від 31.10.2000р. і №1061-ХХІV від 26.03.2003р: Постанови кабінету Міністрів України від 12.05.2000р. №783 „Про проведення грошової оцінки земель".

Оренда плата, з урахуванням ПДВ, вноситься за базовий податковий період, якій дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, слідуючи за останнім календарним днем звітного місяця на: Банк - УДК в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ на рахунок Одерждувача - ВДК у м. Одесі, , місцевий бюджет Малиновського району №0007, код бюджетної класифікації 13050500. Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000р. №783 „Про проведення індексації грошової оцінки земель" (п. 4.3. Договору).

Згідно до п. 4.4 Договору, Орендар не звільняється від орендної плати і сплачує її незалежно від результатів його господарської діяльності.

Як стверджує позивач, Орендар - фізична особа-підприємець ОСОБА_1 не виконує свої обов'язки за умовами укладеного договору щодо своєчасної сплати орендної плати, у зв'язку з чим за ним станом на 31.01.2017р. рахується заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 126 764,76грн., яка станом на момент розгляду справи є непогашеною.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням з боку відповідача прийнятих на себе зобов'язань за умовами укладеного між ними договору оренди землі від 25.01.2005р. та направлено на стягнення з відповідача основного боргу у розмірі 126 764,76грн., з посиланнями при цьому на положення ст.ст. 1, 13,21 Закону України „Про оренду землі", ст.ст. 11, 509, 526, 626, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 175, 283 Господарського кодексу України та ст. 289 Податкового кодексу України.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності суд дійшов висновку про задоволення заявлених позовних вимог, керуючись наступним:

Відповідно до ч.1, 4 ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. До договорів, що укладаються більш як двома сторонами (багатосторонні договори), застосовуються загальні положення про договір, якщо це не суперечить багатосторонньому характеру цих договорів.

Згідно із ст.628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Відповідно до ч.ч. 1,2,3 ст. 21 Закону України „Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. (ст. 1 Закону України „Про оренду землі").

Приписами ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України визначено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Дослідивши обставини спору, судом було встановлено факт неналежного виконання фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 прийнятих на себе зобов'язань за умовами договору оренди землі від 25.01.2005р. щодо сплати орендної плати, у зв'язку з чим, позовні вимоги про стягнення з відповідача за договором оренди землі боргу станом на 31.01.2017р. у розмірі 126 764,76 грн. - є обґрунтованими, підтверджені відповідними доказами і підлягають задоволенню судом.

За при приписами ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору в сумі 1901,47грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 43,44-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (65062, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1, , банк - УДК в Одеській області, МФО 828011, , одержувач коштів - місцевий бюджет Малиновського району №0007, КБК 18010600) заборгованості з орендної плати в розмірі 126 764 (сто двадцять шість тисяч сімсот шістдесят чотири) грн. 76коп.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (65062, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь прокуратури Одеської області (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, р/р 0564 в ДКСУ м Київ, МФО 820172, ) судовий збір в сумі 1901 (одну тисячу дев'ятсот одну) грн. 47коп.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 12 червня 2017 р.

Суддя Н.Д. Петренко