Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
"15" червня 2017 р. Справа № 906/553/16.
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді: Сікорської Н.А.
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Євро Фасад"
до: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маш буд"
08.06.2017 господарським судом у даній справі винесено рішення, яким у позові відмовлено.
В процесі вирішення спору судом встановлено, що 20.11.2015 між ОСББ "Маш-Буд" та ТзОВ Будівельна компанія "Євро Фасад" було укладено договір підряду № 16.
26.12.2015 сторонами укладено додаткову угоду № 1 до Договору підряду № 16 від 20.11.2015, якою погоджено договірну ціну в сумі 170780,00 грн. без ПДВ, що відповідає видам та об'ємам робіт згідно проектно- кошторисної документації, виготовленої на капітальний ремонт системи опалення будинку № 62 по вул. Шевченка в м. Новограді-Волинському, Житомирської області.
В грудні 2015 р. сторони підписали довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрати форми КБ-3 та акти № 1, № 2, № 3 приймання виконаних будівельних робіт форми КБ-2в, як доказ виконання ТзОВ Будівельна компанія "Євро Фасад" підрядних робіт згідно проектно-кошторисної документації на суму 170780,00 грн.
Як на підставу звернення до суду з позовом, ТзОВ Будівельна компанія "Євро Фасад" посилається на факт виконання ним робіт на більшу суму, аніж передбачено договором та проектно-кошторисною документацією, а саме на суму 192540,00грн.
Крім того, за результатами проведеної у справі судової будівельно-технічної експертизи встановлено, що:
- обсяги фактично виконаних робіт щодо капітального ремонту системи опалення будинку №62 по вул. Шевченка, у м. Новоград-Волинський, обсягам, визначеним проектно-кошторисною документацією відповідають частково.
- вартість фактично виконаних робіт щодо капітального ремонту системи опалення будинку № 62 по вул. Шевченка, у м. Новоград-Волинський не відповідають вартості, визначеній проектно-кошторисною документацією;
- вартість фактично виконаних ремонтно-будівельних робіт по капітальному ремонту системи опалення будинку № 62 по вул. Шевченка в м. Новограді-Волинському, виконаних Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія «Євро Фасад» в період грудня 2015 року, в цінах діючих на момент проведення ремонтно-будівельних робіт, з урахуванням фактично придбаних матеріалів та виробів, згідно наданих в матеріалах справи видаткових накладних та товарних чеків становить 187841,00 грн.;
- вартість робіт, які виконані Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія "Євро Фасад" згідно проектно-кошторисної документації щодо капітального ремонту системи опалення в будинку № 62 по вул. Шевченка, у м. Новоград-Волинський, згідно локального кошторису на будівельні роботи, в цінах діючих на момент проведення ремонтно-будівельних робіт з урахуванням фактично придбаних матеріалів та виробів, згідно наданих в матеріалах справи видаткових накладних та товарних чеків становить 152699,00 грн.
Отже, приймаючи роботи від підрядника та підписуючи довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрати форми КБ-3 та акти № 1, № 2, № 3 приймання виконаних будівельних робіт форми КБ-2в, відповідач не перевіряв їх фактичні обсяги, що призвело до оплати робіт, які не передбачені проектно- кошторисною документацією.
При цьому суд звертає увагу, що оплата робіт за договором частково здійснювалась за кошти місцевого бюджету.
За таких обставин, має місце порушення норм чинного законодавства, зокрема, Цивільного та Господарського кодексів України, Постанови КМУ № 668 від 01.08.2005р. "Про затвердження Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві".
Згідно ст. 90 ГПК України господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.
Окрема ухвала надсилається відповідним підприємствам, установам, організаціям, державним та іншим органам, посадовим особам, які несуть відповідальність за ухилення від виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі.
З огляду на викладене, оскільки судом при вирішенні господарського спору виявлені недоліки в роботі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маш-Буд", суд вважає за необхідне винести окрему ухвалу та надіслати її до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маш-Буд" з метою їх усунення та до Новоград-Волинської міської ради для відома.
Керуючись ст. ст. 86, 90 ГПК України, господарський суд,-
1. Окрему ухвалу направити до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маш-Буд" та Новоград-Волинської міської ради.
2. Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маш буд" розглянути окрему ухвалу господарського суду Житомирської області та вжити заходів направлених на усунення виявлених недоліків в діяльності підприємства.
3. Про результати розгляду окремої ухвали повідомити господарський суд Житомирської області в місячний строк.
Окрему ухвалу може бути оскаржено в установленому Господарським процесуальним кодексом порядку.
Суддя ОСОБА_1
1 - в справу
2,3- сторонам (рек. з повід)