РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.06.2017Справа №910/6931/17

За позовом: Першого заступника керівника Київської місцевої прокуратури №7 в інтересах держави в особі Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Дитячої клінічної лікарні № 9 Подільського району м. Києва

до: товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Техноком-3"

про: стягнення 42006,37 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Представники:

від прокуратури: Павліченко В.О. прокурор (службове посвідчення №041099)

від позивача: Скульбеденко П.В. - представник за довіреністю

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом розглядається справа за позовом Першого заступника керівника Київської місцевої прокуратури №7 в інтересах держави в особі Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Дитячої клінічної лікарні № 9 Подільського району м. Києва до товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Техноком-3" про стягнення 42006,37 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.05.2017 року порушено провадження у справі №910/6931/17.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань по сплаті орендної плати за Договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №2210 від 30.05.2016 року.

Відповідач у судове засідання не з'явився, своїм правом на надання відзиву не скористався.

Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача, суд розглядає справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами.

У судовому засіданні 15.06.2017 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

30.05.2016 року між Департаментом комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець), Дитячою клінічною лікарнею № 9 Подільського району міста Києва (підприємство-балансоутримувач), ТОВ фірма «Техноком-3» (орендар) укладено договір про передачу майна територіальної громади м.Києва в оренду №2210 від 30.05.2016 (далі - договір).

Відповідно до п.1.1. Договору орендодавець на підставі затвердженого орендодавцем протоколу засідання конкурсної комісії з питань оренди майна територіальної громади м. Києва від 11.05.2016 року № 15 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Правди, 64 А, загальною площею 18,20 кв. м. для розміщення аптеки, що реалізує готові ліки.

Згідно з п.2.1. Договору об'єктом оренди є нежитлове приміщення загальною площею 18,20 кв. м на 1 поверсі, згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього Договору.

Відповідно до п.3.2. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п.3.3. Договору у разі користування об'єктом оренди протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з Методикою на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Згідно з п.3.4. Договору розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Києва, яке передається в оренду, та в інших випадках, передбачених законодавством України.

Відповідно до п.3.5. Договору додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

Згідно з п.3.6. Договору орендна плата сплачується орендарем на рахунок підприємства-балансоутримувача, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі.

Відповідно до п.3.7. Договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця.

Згідно з п.9.1.Договору термін дії договору з 30.05.2016 року по 28.05.2019 року.

На підставі акту прийому-передачі від 30.05.2016 року орендодавцем передано, а орендарем прийнято в орендне користування приміщення, на першому поверсі будівлі, що перебуває на балансі Дитячої клінічної лікарні №9 Подільського району м.Києва, загальною площею 18,20 кв.м., розташованого за адресою: м.Київ, проспект Правди 64А.

Звертаючись з позовом до суду прокурор зазначає, що відповідач належним чином зобов'язання по сплаті орендної плати не виконує, в зв'язку з чим заборгованість відповідача за період з вересня 2016 року по лютий 2017 року по сплаті орендних платежів складає 42 006,37 грн.

В обґрунтування необхідності звернення до суду з позовом в інтересах держави в особі Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Дитячої клінічної лікарні № 9 Подільського району м. Києва прокурор зазначає, що порушення інтересів полягає в тому, що відповідач безоплатно користується нерухомим майном, яке є власністю територіальної громади м.Києва, але кошти від сплати орендних платежів до місцевого бюджету не надходять.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності . Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст.526 ЦК України та ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не надано доказів оплати орендної плати за період з вересня 2016 року по лютий 2017 року, наявність заборгованості не спростовано, контррозрахунку орендної плати за спірний період не надано, в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 42 006,37 грн. суми боргу.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Техноком-3" (01032, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка, будинок 19, ) на користь Дитячої клінічної лікарні №9 Подільського району м.Києва (04073, м.Київ, вул.Копилівська, будинок 1/7, ) 42 006 (сорок дві тисячі шість) грн 37 коп - суми боргу.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Техноком-3" 01032, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка, будинок 19, ) на користь прокуратури міста Києва (03150, м.Київ, вул.Предславинська, будинок 45/9, ) 1600 (тисячу шістсот) грн 00 коп - витрати по сплаті судового збору.

Видати наказ після набранням рішення законної сили.

Суддя Шкурдова Л.М.

Повний текст рішення складено: 19.06.2017 року