ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2017 року Справа № 910/6415/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів: Ковтонюк Л.В., Бондаря С.В., Корнілової Ж.О.
за участю представника Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву - Кубік Я.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд"
на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 16.03.2017
у справі № 910/6415/16 за позовом до за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: прогосподарського суду міста Києва Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд" Національний медичний університет ім. О.О. Богомольця стягнення 37 556,03 грн.

Рішенням господарського суду міста Києва від 17.01.2017 (суддя Морозов С.М.) позовні вимоги задоволено в повному обсязі. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд" за договором № 1603 від 21.03.2005 в доход Державного бюджету України 22 658,25 грн. заборгованості зі сплати орендної плати, 3502,58 грн. пені, 197,03 грн. інфляційних втрат. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд" за договором № 3625 від 24.10.2006 в доход Державного бюджету України 9 613,33 грн. заборгованості зі сплати орендної плати, 1500,52 грн. пені, 84,32 грн. інфляційних втрат.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.03.2017 (колегія у складі суддів: Суліма В.В., Майданевича А.Г., Гаврилюка А.Г.) рішення господарського суду міста Києва від 17.01.2017 залишено без змін.

Не погоджуючись із постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.03.2017, товариство з обмеженою відповідальністю "Гранд" звернулось з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.03.2017 та рішення господарського суду міста Києва від 17.01.2017, як такі, що прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права, прийняти нове рішення, яким відмовити Регіональному відділенню Фонду державного майна України по місту Києву в задоволенні позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В С Т А Н О В И В:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАНД" про стягнення 37 042,58 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 1603 від 21.03.2005, 4 109,51 грн. пені, 769,84 грн. інфляційних втрат, 1 111,28 грн. штрафу; стягнення 15 750,83 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 3625 від 24.10.2006, 1739,26 грн. пені, 343,43 грн. інфляційних втрат, 472,52 грн. штрафу. Як на підставу вимог послалось на укладені між ним як орендодавцем та товариством з обмеженою відповідальністю "ГРАНД" як орендарем договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 1603 від 21.03.2005, за яким орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно загальною площею 224,1 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, бульвар Чоколівський, 39, що перебуває на балансі Національного медичного університету ім. О.Богомольця, та договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 3625 від 24.10.2006, за яким орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 100,6 кв.м (тераса, яка є прибудовою до будинку гуртожитку № 7 за інвентарним № 19289), розміщене за адресою: м. Київ, бульвар Чоколівський, 39, що перебуває на балансі Національного медичного університету ім. О.Богомольця.

Заявою про зменшення розміру позовних вимог регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву просило стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАНД" 22 658,25 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 1603 від 21.03.2005, 3502,58 грн. пені, 197,03 грн. інфляційних втрат; та 9 613,33 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 3625 від 24.10.2006, 1500,52 грн. пені, 84,32 грн. інфляційних втрат.

У відзиві на позов товариство з обмеженою відповідальністю "ГРАНД" заперечило позовні вимоги, вказало про те, що відповідач отримав від позивача лист № 30-06/3677 "Про продовження строку дії договору оренди № 3625 від 24.10.2006" від 07.04.2015, згідно якого договір оренди літної тераси було продовжено до 24.02.2016, а листом позивача № 30-06/6609 від 01.07.2015 "Про продовження терміну дії договору оренди № 1603 від 21.03.2005" було повідомлено відповідача про продовження дії договору оренди № 1603 від 21.03.2005 до 21.06.2016. Відповідач вказував про те, що він позбавлений був користуватись орендованим згідно договорів оренди № 1603 від 21.03.2005 та № 3625 від 24.10.2006 майном з 24.06.2015, оскільки Національним медичним університетом ім. О.Богомольця було відключено електроенергію, водопостачання та замкнено орендовані товариством з обмеженою відповідальністю "ГРАНД" за вказаними договорами оренди приміщення.

Як встановлено місцевим господарським судом, згідно з договором № 1603/06 "Про припинення договору оренди № 1603 від 21.03.2005" від 22.02.2016 орендар та орендодавець дійшли згоди щодо достроково припинення за взаємною згодою сторін договору № 1603 від 21.03.2005 з 30.12.2015, актом від 30.12.2015 приймання-передачі (повернення) відповідач повернув орендодавцю орендоване за договором № 1603 від 21.03.2005 майно, згідно з договором № 3625/08 "Про припинення договору оренди № 3625 від 24.10.2006" від 19.02.2016 орендар та орендодавець дійшли згоди щодо дострокового припинення за взаємною згодою сторін договору № 3625 від 24.10.2006 з 30.12.2015, актом від 30.12.2015 приймання-передачі (повернення) відповідач повернув орендодавцю орендоване за № 3625 від 24.10.2006 майно, стосовно доводів відповідача, викладених у відзиві, то місцевий господарський суд в рішенні від 17.01.2017 вказав про те, що відповідач за наявності обставин, на які він посилається як на підставу своїх заперечень, не був позбавлений можливості звернутися до суду з відповідними вимогами до позивача та захистити своє порушене право, місцевий господарський суд не вбачає підстав для звільнення відповідача від обов'язку сплати орендної плати за користування орендованим майном, що належить до державної власності, за договорами оренди нерухомого майна № 1603 від 21.03.2005 та № 3625 від 24.10.2006. Оскільки 30.12.2015 відповідачем було повернуто позивачу орендоване майно, то позивачем правомірно заявлено позовні вимоги про стягнення орендної плати по 30.12.2015 включно, що є підставою для стягнення з відповідача на користь позивача за договором № 1603 від 21.03.2005 - 22 658,25 грн. заборгованості зі сплати орендної плати, 3502,58 грн. пені, 197,03 грн. інфляційних втрат, за договором № 3625 від 24.10.2006 - 9 613,33 грн. заборгованості зі сплати орендної плати, 1500,52 грн. пені, 84,32 грн. інфляційних втрат.

З цими висновками погодився й апеляційний господарський суд.

З зазначеними висновками погоджується і Вищий господарський суд України, оскільки вони відповідають чинному законодавству України та матеріалам справи. Підстав для задоволення касаційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд" немає.

Керуючись ст.ст. 1115, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд" залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.03.2017 у справі № 910/6415/16 залишити без змін.

Головуючий Л.Ковтонюк

судді: С.Бондар

Ж.Корнілова