ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

14 червня 2017 року справа № 912/1115/17

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 912/1115/17

за позовом: Олександрійської міської ради Кіровоградської області, м. Олександрія, Кіровоградська область

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг", м. Олександрія, Кіровоградська область

про припинення договору оренди, скасування рішення, зобов'язання повернути земельну ділянку

Представники сторін:

від позивача - Скляр Ю.А., довіреність № 3/12/23/1 від 04.01.17;

від відповідача - Сібірцев А.В., директор;

від відповідача - Бандурко П.В., довіреність № б/н від 01.05.17,

ВСТАНОВИВ:

Олександрійська міська рада Кіровоградської області звернулась до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою № 181/5/23/1 від 10.04.2017, яка містить вимоги наступного змісту:

- припинити договір оренди земельної ділянки площею 2685,00 м. кв, яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва в м. Олександрії (кадастровий номер :10:437:0027) укладеним між Олександрійською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Айсберг" на підставі рішення Господарського суду Кіровоградської області від 13.12.2016 по справі № 912/1005/13;

- скасувати рішення державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області Смалиуса Віталія Володимировича від 30.12.2016, індексний номер 33302705 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки на підставі рішення Господарського суду Кіровоградської області від 13.12.2016 по справі № 912/1005/13;

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Айсберг" повернути Олександрійській міській раді земельну ділянку площею 2685,00 м. кв, яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва в м. Олександрії (кадастровий номер :10:437:0027), шляхом підписання акту прийому-передачі земельної ділянки в місячний термін з дня набрання рішенням законної сили, з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Ухвалою від 13.04.2017 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду і порушив провадження у справі № 912/1115/17.

Ухвалою господарського суду від 08.06.2017 провадження у справі в частині позовної вимоги про скасування рішення державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області Смалиуса Віталія Володимировича від 30.12.2016, індексний номер 33302705 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки на підставі рішення Господарського суду Кіровоградської області від 13.12.2016 по справі № 912/1005/13 припинено, оскільки спір в цій частині не підлягає розгляду в господарських судах України.

Подальший розгляд справи здійснюється щодо вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг" про припинення договору оренди земельної ділянки площею 2685,00 м. кв, яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва в м. Олександрії (кадастровий номер :10:437:0027), що укладений між Олександрійською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Айсберг" на підставі рішення Господарського суду Кіровоградської області від 13.12.2016 по справі № 912/1005/13 та про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг" повернути Олександрійській міській раді земельну ділянку площею 2685,00 м. кв, яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва в м. Олександрії (кадастровий номер :10:437:0027), шляхом підписання акту прийому-передачі земельної ділянки в місячний термін з дня набрання рішенням законної сили.

07.06.2017 від ТОВ "Айсберг" надійшов відзив на позов, у якому відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог.

Ухвалою від 08.06.2017 розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 14.06.2017 та витребувано від сторін необхідні документи та докази.

14.06.2017 Олександрійською міською радою Кіровоградської області подано письмове клопотання № 209/2316 від 12.06.2017 про зупинення провадження у справі до вирішення по суті та набрання законної сили рішенням суду по справі № П/811/204/17, яка перебуває в провадженні Кіровоградського окружного адміністративного суду.

В судовому засіданні 14.06.2017 представником позивача підтримано подане клопотання про зупинення розгляду справи.

Представниками відповідача заперечень щодо клопотання не заявлено.

При розгляді клопотання про зупинення провадження у справі та дослідженні обставин, що є підставою для зупинення провадження у даній справі, господарський суд виходить з наступного.

Зупинення провадження у справі регулюється статтею 79 Господарського процесуального кодексу України, зокрема, частиною 1 цієї статті унормовано, що господарський суд зупиняє провадження у справі у разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Як роз'яснено в п. 3.16. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядалися іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Таким чином, вирішуючи питання про зупинення провадження у справі, господарський суд у кожному випадку зазначає: як саме пов'язана справа, що розглядається господарським судом, зі справою, яка розглядається іншим судом, чим саме обумовлюється неможливість розгляду справи. Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи. Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншім судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі.

Предметом спору у даній справі є вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг" про:

- припинення договору оренди земельної ділянки площею 2685,00 м. кв, яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва в м. Олександрії (кадастровий номер :10:437:0027) укладеним між Олександрійською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Айсберг" на підставі рішення Господарського суду Кіровоградської області від 13.12.2016 по справі № 912/1005/13;

- зобов'язання ТОВ "Айсберг" повернути Олександрійській міській раді земельну ділянку площею 2685,00 м. кв, яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва в м. Олександрії (кадастровий номер :10:437:0027), шляхом підписання акту прийому-передачі земельної ділянки в місячний термін з дня набрання рішенням законної сили,

Як вбачається з матеріалів справи, право оренди на земельну ділянку площею 2685,00 м. кв, яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва в м. Олександрії (кадастровий номер :10:437:0027) зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Айсберг" згідно рішення державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області Смалиуса Віталія Володимировича від 30.12.2016, індексний номер 33302705 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с. 13).

Разом з цим, вказане рішення реєстратора є предметом оскарження у справі № П/811/204/17 за позовом Олександрійської міської ради Кіровоградської області до державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області Смалиуса Віталія Володимировича, яка розглядається Кіровоградським окружним адміністративним судом.

Як передбачено ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

З підстав викладеного, господарський суд дійшов висновку, що справи №912/1115/17 та № П/811/204/17 є пов'язаними між собою та розгляд справи № 912/1115/17 є неможливим до розгляду справи № П/811/204/17, оскільки у вказаній справі оспорюється рішення про реєстрацію права оренди землі, вимога про повернення якої заявлена у справі № 912/1115/17.

При цьому, враховуючи положення ст. 125 Земельного кодексу України, вирішення спору у справі № П/811/204/17 є першочерговим через те, що у даній справі буде надаватись оцінка правомірності реєстрації права оренди на земельну ділянку та рішення у справі № П/811/204/17 матиме преюдиційне значення для справи № 912/1115/17.

Щодо вимоги про визнання договору припиненим, яка заявлена у даній справі, господарський суд враховує, що договір оренди землі припиняється в силу норм закону, а не на підставі рішення суду.

З огляду на вказане, встановлення обставин щодо припинення відповідного договору оренди землі можливо на підставі відповідних доказів та незалежно від наявності рішення суду про визнання припиненим договору.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов до висновку, про наявність підстав для зупинення провадження у справі №912/1115/17 до розгляду справи №П/811/204/17.

На підставі викладеного та керуючись ч.ч. 1, 4 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі № 912/1115/17 до вирішення Кіровоградським окружним адміністративним судом справи №П/811/204/17.

Зобов'язати сторін повідомити господарський суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі №912/1115/17.

Ухвала про зупинення провадження у справі може бути оскарження в апеляційному порядку.

Суддя В.В.Тимошевська