ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"21" червня 2017 р. Справа № 903/444/17

за позовом державного підприємства "Дослідне господарство "Перше Травня" Волинської державної сільськогосподарської дослідної станції Національної академії аграрних наук України, с. Копачівка, Рожищенського району, Волинської області

до підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про виселення,

Суддя Якушева І.О.,

при секретарі судового засідання Хомич О.В.

за участю представників:

від позивача: Рущак В.М. - адвокат (договір про надання юридичних послуг № 29/17 від 16.06.2017р.)

від відповідача: ОСОБА_1 - підприємець, ОСОБА_3 - представник (дов. б/н від 19.06.2017р.)

Суть спору: позивач в позовній заяві просить виселити відповідача - підприємця ОСОБА_1 з приміщення будівель телятників загальною площею 730,0 кв.м. (реєстровий номер 00729310.1.ЕФОЦЯЖ397); 751,0 кв.м. (реєстровий номер 00729310.1.ЕФОЦЯЖ398); 890,0 кв.м. (реєстровий номер 00729310.1.ЕФОЦЯЖ396); 703,0 кв.м. (реєстровий номер 00729310.1.ТЖЕЧСТ14633); приміщення будівлі свинарника площею 747,0 кв.м. (реєстровий номер 00729310.1.ТЖЕЧСТ14640); приміщення будівлі свинарника-телятника загальною площею 720,0 кв.м. (реєстровий номер 00729310.1.ТЖЕЧСТ16840); приміщення кормоцеху площею 249,0 кв.м. (реєстровий номер 00729310.1.ЕФОЦЯЖ399); приміщення пункту штучного осіменіння площею 81 кв.м. (реєстровий номер 00729310.1.ТЖЕЧСТ14624); стягнути з відповідача 3000 грн. за надання юридичної допомоги.

На обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності №1 від 01.04.2010р., та додаткового договору від 01.02.2014р. до договору оренди № 1 від 01.04.2010р. щодо добровільного повернення орендованого майна після закінчення строку дії договору.

Ухвалою суду від 30.05.2017р. було порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 31.05.2017р., зобов'язано позивача подати суду документи, додані до позовної заяви, завірені належним чином; зобов'язано відповідача подати суду обґрунтовані письмові пояснення на заявлений позов, докази на їх підтвердження.

14.06.2017р. відповідач через канцелярію суду подав заперечення на позов №б/н від 13.06.2017р., в яких позов не визнає, вважає його необгрунтованим та просить припинити провадження у справі, посилаючись на таке:

- позивачем не було дотримано вимог п. 10.4 договору № 1 від 28.01.2010р. оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності. Згідно з договором підставою для припинення відносин оренди мала бути відповідна, чітка заява однієї зі сторін щодо припинення або зміни умов договору. Як випливає з листа позивача від 11.01.2017р. була пред'явлена вимога щодо несплати заборгованості за вищезгаданим договором оренди. І лише у випадку несплати цієї заборгованості позивач попереджав про припинення договірних відносин та необхідність повернення майна відповідачем відповідно до п. 10.9 договору. Лист позивача від 06.02.2017р. фактично дублює вимогу щодо несплати заборгованості за договором оренди та знову ж не містить вмотивованої заяви щодо рішення позивача відмовитися від продовження договірних відносин згідно з п. 10.4 договору.

Крім цього, позивач не згадує про наявність власної заборгованості перед відповідачем, частину якої в грудні 2016 року позивачу було запропоновано зарахувати в рахунок погашення взаємних зобов'язань. Питання належного проведення належного заліку зустрічних вимог триває між сторонами не перший рік. На підтвердження складено акт зарахування зустрічних однорідних вимог від 31.01.2014 р.

Договір № 1 від 28.01.2010р. оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності є пролонгованим на той самий строк і на тих же умовах, що були передбачені цим договором, оскільки протягом місяця після закінчення строку його чинності позивачем та відповідачем не було подано належних заяв про припинення відносин оренди в порядку, передбаченому п. 10.4 договору.

13.01.2014 р. ухвалою господарського суду Волинської області була затверджена мирова угода між сторонами, позивач втратив право звертатися з черговою позовною вимогою про виселення. Доказів невиконання чи порушення мирової угоди позивачем не було надано.

20.06.2017р. позивач на виконання вимог ухвали суду від 30.05.2017р. через канцелярію суду подав належним чином завірені документи, додані до позовної заяви.

В судовому засіданні 21.06.2017р. представник позивача позовні вимоги підтримав.

В судовому засіданні 21.06.2017р. відповідач, представник відповідача позову не визнали з підстав, наведених у запереченнях на позов №б/н від 13.06.2017р.

У зв'язку з необхідністю витребування додаткових пояснень і доказів розгляд справи слід відкласти.

Керуючись п. 3 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 05.07.2017р. на 14 год. 45 хв.

2. Зобов'язати позивача до 03.07.2017 року подати суду:

2.1. Письмові пояснення, враховуючи заперечення відповідача на позов.

2.2. Докази надіслання листів № 6 від 11.01.2017р., № 15 від 06.02.2017р. відповідачу.

2.3. Належним чином завірену відповідь відповідача на листи позивача № 6 від 11.01.2017р., № 15 від 06.02.2017р.

2.4. Письмові пояснення про те, на яких правах орендоване майно належить позивачу. Належним чином завірені документи на орендоване майно.

2.5. Письмові пояснення, в яких, посилаючись на норми чинного законодавства та умови договору № 1 від 28.01.2010р. та додаткового договору від 01.02.2014р., обгрунтувати вимогу про виселення.

2.6. Дозвіл Національної академії аграрних наук України за № 102-17/297.

Суддя І. О. Якушева