РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.06.2017Справа №910/5708/17
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Комунального підприємства "Київський метрополітен" до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 126 616,26 грн., за участю представників позивача - Гайдай Т.В., довіреність №5 від 16.01.2017 року, відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2017 року до суду звернувся позивач з вимогами до відповідача про стягнення основного боргу в розмірі 115 189,89 грн., пені в розмірі 10 175,81 грн. та 3% річних в розмірі 1 250,56 грн. у зв'язку із неналежним виконанням зобов'язань за договором оренди №267-Упр(ДВ)-08 від 01.08.2008 року.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 07.04.2017 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 26.04.2016 року.

Представник відповідача в судове засідання 12.06.2017 року не з'явився, відзив на позов не подав, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов за відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами згідно з вимогами статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.08.2008 року між Комунальним підприємством "Київський метрополітен" (далі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - орендар) було укладено договір оренди №267-Упр(ДВ)-08 (далі - договір), відповідно до умов якого, орендодавець на підставі рішення Київради від 15.03.2007 №272/933 передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно (частину вестибюлю переходу), визначену відповідно до проектної документації, розробленої ДП «ПІ Укрметротунельпроект» тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря) за адресою: ст. м. «Печерська», для торгівлі непродовольчими товарами (п. 1.1 договору).

Згідно п. 2.1 договору об'єктом оренди є частина вестибюлю переходу визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП «ПІ Укрметротунельпроект», тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря, загальною площею 6,0 кв. м., згідно з викопіюванням з Схем тимчасового розташування МАФ, що складає невід'ємну частину цього Договору.

За умовами п. 2.4 договору об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі КП "Київський метрополітен".

Відповідно до п. 3.5 договору оплата по договору проводиться орендарем, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі. при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.

Згідно п. 4.1 договору орендодавець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього договору з додатками передати, а орендар прийняти по акту приймання-передачі об'єкт оренди.

Також, відповідно до п. 4.14 договору орендар після припинення дії договору оренди та у разі відмови у продовжені договору оренди зобов'язаний протягом 30 календарних днів передати майно по акту приймання-передачі орендодавцю. При цьому оплата по договору нараховується орендодавцем та сплачується орендарем до дати фактичного повернення об'єкта оренди та підписання акту прийому-передачі.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до акту приймання-передачі майна в оренду від 01.11.2011 року, орендодавець передав орендареві орендоване майно, а саме - частину переходу станції метро «Печерська», визначену тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками), загальною площею 6,0 кв. м.

Поясненнями позивача, а також наявним в матеріалах справи розрахунком заборгованості підтверджується той факт, що за період з 10.07.2015 року по 10.11.2016 року відповідачем не сплачувалися орендні платежі за договором оренди №267-Упр(ДВ)-08 від 01.08.2008 року та по даних бухгалтерського обліку позивача виникла заборгованість по орендній платі в сумі 115 189,89 грн.

Доказів сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати за договором оренди №267-Упр(ДВ)-08 від 01.08.2008 року за період з 10.07.2015 року по 10.11.2016 року в розмірі 115 189,89 грн. обґрунтовані та позов в цій частині підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв'язку з цим, позов в частині стягнення 3 % річних обґрунтований та підлягає у розмірі 1 250,56 за розрахунком позивача, який здійснено у відповідності до умов договору та вимог закону.

Статтею 230 ГК України визначено, що порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до п. 6.2 договору за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Позовні вимоги в частині стягнення пені у зв'язку з простроченням відповідачем виконання взятих на себе зобов'язань з внесення орендної плати за спірним договором на підставі ст. 230 ГК України є обґрунтованими і тому підлягають задоволенню на суму 10 175,81 грн. за розрахунком позивача, який здійснено у відповідності до умов договору та вимог закону.

Судові витрати відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (03135, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Київський метрополітен» (03056, м. Київ, проспект Перемоги, будинок 35, код 03328913) основну заборгованість у розмірі 115 189 (сто п'ятнадцять тисяч сто вісімдесят дев'ять) грн. 89 коп., пеню в розмірі 10 175 (десять тисяч сто сімдесят п'ять) грн. 81 коп., 3% річних в розмірі 1 250 (одна тисяча двісті п'ятдесят) грн. 56 коп. та 1 899 (одна тисяча вісімсот дев'яносто дев'ять) грн. 24 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 19.06.2017р.

Суддя С.О. Чебикіна