ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" червня 2017 р. Справа № 925/463/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., з секретарем судового засідання Петрик І.О. за участю представників сторін: позивача ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача не зявився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської міської ради до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення 30 661 грн. 63 коп.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 30661,63 грн., в тому числі 29717,90 грн. основного боргу та 943,73 грн. пені за угодою про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 25.09.2014 р.

Позов вмотивовано тим, що відповідач безоплатно використовує земельну ділянку, яка є комунальною власністю та не виконує договірні зобовязання по угоді про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 25.09.2014 р.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, однак в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов суду не надав.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відповідача за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позові.

Суд, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

25 вересня 2014 року між Черкаською міською радою (далі - Позивач) та громадянкою ОСОБА_2 (далі - Відповідач) укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, зареєстровану в управлінні земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури, містобудування та інспектування 25.09.2014 р. за № 1031 (далі -Угода).

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 10.04.2017 року ОСОБА_2 з 07.07.2016 року зареєстрована як фізична особа -підприємець.

Об'єктом цієї Угоди є частина прибудинкової території, яка знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 19, яку використовує Відповідач маючи у власності нежитлове приміщення.

Пунктом 3.2 угоди Відповідач зобов'язався протягом 4-х місяців відшкодувати Позивачу збитки за фактичне використання ним земельної ділянки без правовстановлюючих документів за період з 15.05.2014 до 31.08.2014 року в сумі 2601 грн. 75 коп. рівними частинами по 650,44 грн. щомісячно до 10 числа місяця наступного за звітним.

03 березня 2015 року сторони внесли зміни до Угоди про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, які зареєстровані в управлінні земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури, містобудування та інспектування від 03.03.2015 № 1044.

Пунктом 3.4 встановлено, що з 01.09.2014 року щомісячна плата за

користування частиною прибудинкової території складає 733, 22 грн.;

- З 21.10.2014 року щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території складає 1065,02 грн.;

- З 01.01.2015 року щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території складає 1330,32 грн.;

- З 01.01.2016 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,433) розмір щомісячного платежу становить 1906,21 грн. у місяць.

- З 01.01.2017 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,06) розмір орендної плати становить 2020,59 грн. у місяць та вноситься Землекористувачем до 10 числа місяця наступного за звітним.

Всього за період з 25.09.2014 р. по 31.03.2017 р. Відповідачу нараховано 48613 грн. 15 коп.

Отже, за весь вищевказаний період використання Відповідачем земельної ділянки, який він зобов'язався оплатити згідно пунктів 3.2 і 3.4 угоди № 1031, йому нараховано 51214 грн. 90 коп. (48613,15+ 2601,75 =51214,90).

Однак, в порушення взятих на себе договірних зобов'язань Відповідач лише частково виконує умови угоди. Так, на виконання умов угоди він сплатив до міського бюджету лише 21497 грн. Внаслідок цього за ним утворилася заборгованість у розмірі 29717 грн. 90 коп. (51214,90-21497,0 = 29717,90).

Пунктом 2.1 .встановлено строк дії угоди, а саме до 01.09.2017 року.

Крім того, відповідно до п. 3.6. угоди, позивач нарахував відповідачу 943,73 коп. пені.

Ст.ст. 173, 174, 181, 193 ГК України, ст.ст. ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 625, 759, 762 ЦК України містять такі положення:

Господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, у тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта ( виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Господарські зобовязання можуть виникати:

- з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладання даного виду договорів.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобовязанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобовязання між сторонами виникли на підставі укладеної ними угоди про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 25.09.2014 року.

Позивач умови вказаної угоди виконав належним чином передавши відповідачу в користування частину прибудинкової території.

Свої зобовязання за цією угодою щодо своєчасного та повного розрахунку за орендоване майно відповідач належним чином не виконував. Таким чином, у відповідача виникло зобовязання оплати за користування прибудинковою територією на умовах угоди.

За час фактичного користування прибудинковою територією відповідач орендну плату за нього не сплачував, заборгувавши позивачу на час розгляду справи 29717,90 грн., які підлягають стягненню з відповідача. Доказів оплати вказаного боргу відповідач суду не подав.

Також з відповідача на користь позивачем підлягає до стягнення нарахована відповідно до умов угоди та приписів названого вище законодавства пеня в сумі 943,73 грн.

Відповідно до статті 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, 18005, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь міського бюджету м. Черкаси, розрахунковий paxунок № 0002, банк отримувача: ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018, отримувач: УДКСУ у м. Черкасах Черкаської області, код ОКПО 38031150, код платежу 18010900, призначення платежу: орендна плата за землю з фізичних осіб 29717 грн. 90 коп. боргу та 943 грн. 73 коп. пені.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, 18005, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь департаменту фінансової політики Черкаської міської ради, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000, код 38764629, розрахунковий paxунок № 6317, банк отримувача: ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018, отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради, 1600,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 21.06.2017.

Суддя К.І.Довгань