РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.06.2017Справа №910/5680/17

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Приватної компанії з обмеженою відповідальністю "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" до Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК", Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ", третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Публічне акціонерне товариство "ТОМАК" про визнання стягнення на предмет іпотеки недійсним, визнання договорів іпотеки недійсними та визнання права іпотеки, за участю представників позивача - Кириченка Р.Ю., договір №1 від 22.07.2016 року, Карпенко Я.В., спеціальна довіреність №б/н від 16.09.2016 року, відповідача-1 - не з'явився, відповідача-2 - не з'явився, третьої особи - не з'явився, від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ВІЗАРД" - Сергійчука М.В., довіреність №б/н від 06.06.2017 року.

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2017 року позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до відповідачів про:

- визнання недійсним правочину (дії) відповідача-1 щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності за договором іпотеки від 21.07.2008р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 3143, на об'єкт нерухомого майна - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- визнання недійсним правочину (дії) відповідача-1 щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності за договором іпотеки від 05.02.2009р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 449 на об'єкт нерухомого майна - майнового комплеку, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу якого входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехії № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53 площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металії (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1 прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станци очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94; площею 12,20 кв.м; корпус № 21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74 площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10. корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,7С кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склал комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- скасування (акту) рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Філюка С.П. про державну реєстрацію права власності за відповідачем-1 на нерухоме майно (індексний номер 26521370 від 27.11.2015р. 09:01:29 год.) - майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу якого входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехів № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус №21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- скасування запису № 12250695, внесеного державним реєстратором управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Канівець Л.М. про реєстрацію права власності за ПАТ «ФІДОБАНК» на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 00;

- скасування (акту) рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Філюка С.П. про державну реєстрацію права власності за відповідачем-1 на нерухоме майно (індексний номер 26542874 від 27.11.2015 р. 14:28:16 год.): нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ІДО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- скасування запису № 12260200, внесеного державним реєстратором управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Канівець Л.М. про реєстрацію права власності за відповідачем-1 на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 00;

- визнання за позивачем права іпотеки на підставі договору іпотеки від 09.09.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрованого у реєстрі за номером № 2121, на нерухоме майно: майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу якого входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехів № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус №21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- визнання за позивачем права іпотеки на підставі договору іпотеки від 09.09.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрованого у реєстрі за номером № 2119, на нерухоме майно: нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ІДО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м, Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- визнання недійсним договору іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015 р., що укладений між відповідачем-1 та відповідачем-2, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2018, предметом іпотеки за яким є майновий комплекс, загальною площею 33565,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, та складається з нежилих будівель: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів № 6,4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус №21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41, 42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00);

- визнання недійсним договору іпотеки № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015 р., що укладений між відповідачем-1 та відповідачем-2, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2016, предметом іпотеки за яким є нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Ухвалою господарського суду м. Києва від 07.04.2017 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 26.04.2017 року.

06.04.2017 року через канцелярію суду позивачем надано заяву про забезпечення позовних вимог шляхом заборони будь-яким особам вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією прав щодо нерухомого майна на майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15 та нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2).

Відповідно до ст. 66 ГПК України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду. Проте, позивач не надав доказів в обґрунтування того, що невжиття заходів до забезпечення позову вказаним ним шляхом, утруднить чи зробить неможливим виконання рішення господарського суду.

За таких обставин, в задоволенні заяви позивача про забезпечення позову слід відмовити.

26.04.2017 року відповідачем-1 через канцелярію суду надано клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, в якому він просив залучити Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кондратенка М.І., в якості третьої особи, яке не заявляє самостійних вимог на предмет спору, в задоволенні якого судом відмовлено, оскільки суду не надано жодного належного доказу на підтвердження того факту, що рішення по даній справі якимось чином вплине на права та обов'язки вказаної особи.

16.05.2017 року відповідачем-2 через канцелярію суду надано клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, в якому він просив залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ", в якості третьої особи, яке не заявляє самостійних вимог на предмет спору, в задоволенні якого судом відмовлено за необгрунтованістю.

17.05.2017 року позивачем через канцелярію суду надано клопотання про залучення до участі в справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Міністерство юстиції України в задоволенні якого судом відмовлено, оскільки суду не надано жодного належного доказу на підтвердження того факту, що рішення по даній справі якимось чином вплине на права та обов'язки вказаної особи.

07.06.2017 року в судовому засіданні Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ВІЗАРД" надано клопотання про залучення його в якості іншого відповідача, в задоволенні якого судом відмовлено за необґрунтованістю.

Представники відповідача-1, відповідач-2 та третьої особи в судове засідання 07.06.2017 року не з'явилися, про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представників відповідача-1, відповідач-2 та третьої особи не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов за відсутності представників відповідача-1, відповідач-2 та третьої особи, за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, 21.07.2008 року між Відкритим акціонерним товариством "ЕРНСТЕ БАНК" (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "ФІДОБАНК") та Відкритим акціонерним товариством "ТОМАК" (перейменовано на Публічне акціонерне товариство "ТОМАК") укладено генеральну кредитну угоду № 010-05/1044, у відповідності до якої розмір (ліміт) загальної кредитної заборгованості не повинен перевищувати 1 400 000,00 доларів США, або еквівалент у національній валюті чи Євро за офіційним курсом НБУ на день видачі кредитних коштів, з терміном повернення цих кредитних коштів, що не може перевищувати 20 липня 2015 року та в рамках цієї угоди сторонами укладено:

- кредитний договір № 012-05/1045 від 21.07.2008 р. відповідно до умов якого відкрито невідновлювальну кредитну лінію з лімітом у сумі 1 400 000,00 доларів США, зі строком користування кредитним коштами до 20 липня 2015 року;

- кредитний договір № 012-05/1040 від 25.07.2008 р., відповідно до умов якого відкрито невідновлювальну кредитну лінію з лімітом у сумі 3 800 000,00 доларів США, зі строком користування кредитним коштами до 20 липня 2015 року.

В забезпечення виконання умов генеральної кредитної угоди № 010-05/1044 та укладених в її рамках кредитного договору № 012-05/1045 і кредитного договору № 012-05/1040 між сторонами було укладено:

- договір іпотеки від 21.07.2008 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 3143 та договір про внесення змін до договору іпотеки від 11.08.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований в реєстрі за номером № 3688, згідно з умовами договору іпотеки від 21.07.2008 р., предметом іпотеки є нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), із заставною вартістю 10 250 000,00 грн. Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007.

Згідно з договором про внесення змін до договору іпотеки від 11.08.2008 р. були внесені зміни, зв'язку із реєстрацією права власності на предмет іпотеки та було змінено на: нежилий будинок (літ. 2) - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6;

- договір іпотеки від 05.02.2009 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 449 та договір про внесення змін до договору іпотеки від 13.05.2009 р., посвідченим приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований в реєстрі за номером № 1712.

Згідно з договором іпотеки від 05.02.2009 р. предметом іпотеки є: 97/100 частин майнового комплексу, загальною площею 33565,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу яких входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху №11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів № б, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху№ 1, корпус № 2, цех№ 1, прибудова до цеху№ 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус № 21, цех№ 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41, 42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех №10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери ЗО, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех№ 5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех№ 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., із заставною вартістю 80 000 000,00 грн. Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007.

Згідно з договором про внесення змін до договору іпотеки від 13.05.2009 р., предмет іпотеки було змінено на: майновий комплекс, загальною площею 33565,10 кв.м. (з відповідними нежилими будівлями), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15.

25.07.2013 року між Компанією "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" та Публічним акціонерним товариством "ТОМАК" було укладено кредитний договір (зареєстрований в Головному управлінні НБУ по м. Києву і області 20.08.2013 р. за № 16939), відповідно до якого останній отримує кредит (позику) у сумі, що не перевищуватиме 4 500 000 доларів США, на 74 місяці.

06.09.2013 року відповідач-1 надав Публічному акціонерному товариству "ТОМАК" письмову згоду на наступну іпотеку на користь позивача.

09.09.2013 року між Компанією "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" (позивачем) та Публічним акціонерним товариством "ТОМАК" укладено:

- договір іпотеки від 09.09.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2119, предметом іпотеки є нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО (літ. 2), загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6. Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007;

- договір іпотеки від 09.09.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2121, предметом іпотеки є майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу яких входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехів № б, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху№ 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус № 21, цех№ 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41, 42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех №10, корпус № 5, цех №18, корпус № 4, цех № 22 (літери ЗО, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех №5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех№ 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад з металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м. Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007.

Як вбачається з матеріалів справи, у зв'язку з невиконанням третьою особою умов кредитних договорів, укладених з відповідачем-1, останнім було звернуто стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що належало третій особі шляхом набуття на нього права власності, зокрема: нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО (літ. 2), загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 та майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15.

24.11.2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Філюка СП. (індексний номер 26521370 від 27.11.2015 р. 09:01:29 год.) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Канівець Л.М. об 13:12:22 год. внесено запис про право власності за № 12250695 на об'єкт нерухомого майна

- майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1.

24.11.2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Філюка СП. (індексний номер 26542874 від 27.11.2015 р. 14:28:16 год.) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Канівець Л.М. об 14:04:52 год. внесено запис про право власності за № 12260200 на об'єкт нерухомого майна нежилого будинку - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1.

Таким чином, у зв'язку із набуттям у власність відповідачем-1 предметів іпотеки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено записи про припинення обтяження іпотекою.

Після чого, 09.12.2015 року відповідачем-1 вищезазначене іпотечне майно було відчужене відповідачу-2 на підставі:

- договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09.12.2015 p., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2014, відповідно до якого до відповідача-2 перейшло право власності на майновий комплекс, загальною площею 33565,10 кв.м. (з відповідними нежилими будівлями), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15. 09.12.2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса КМНО Суляєвої А.Р. (індексний номер 26924910 від 09.12.2015 р. 19:01:20 год.) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно об 19:01:12 год. внесено запис про право власності за№ 12453123 на об'єкт нерухомого майна - майновий комплекс, загальною площею 33565,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-2;

- договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09.12.2015 p., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2013, відповідно до якого до відповідача-2 перейшло право власності на нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2). 09.12.2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса КМНО Суляєвої А.Р. (індексний номер 26924699 від 09.12.2015 р. 18:53:33 год.) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно об 18:53:23 год. внесено запис про право власності за№ 12452987 на об'єкт нерухомого майна - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-2.

10.12.2015 року між відповідачем-1 та відповідачем-2 була укладена Генеральна кредитна угода № 1092015Г-Ю від 10.12.2015 p., відповідно до якої останній отримує кредитну лінію, лімітом в 120 000 000,00 грн. В рамках цієї генеральної угоди укладено кредитний договір № 1092015Г-Ю-1, відповідно до якого, кредитна лінія відкривається для здійснення відповідачем-2 платежів за вищевказаними договорами купівлі-продажу нерухомого майна від 09.12.2015 р. за №№ 2014, 2013.

З метою забезпечення виконання зобов'язання за цими кредитними договорами, між відповідачем-1 та відповідачем-2 укладено:

- договір іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2018, відповідно до якого предметом іпотеки є: майновий комплекс, загальною площею 33565,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу яких входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху №11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус № 21, цех№ 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41, 42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех №10, корпус № 5, цех №18, корпус № 4, цех № 22 (літери ЗО, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех №5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех№ 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м.;

- договір іпотеки № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2016, відповідно до якого предметом іпотеки є: нежилий будинок-колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2).

02.03.2016 року між відповідачем-1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ВІЗАРД" укладено два договори відступлення права вимоги від 02.03.2016 р., відповідно до яких Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ВІЗАРД" набуває право вимоги за укладеними кредитними договорами до відповідача-2, виконання зобов'язань за якими, забезпечені заставою згідно договору іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015 р. (посвідченого приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрованого у реєстрі за номером № 2018) та договору іпотеки № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015 р. (посвідченого приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрованого у реєстрі за номером № 2016), у зв'язку з чим, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про іпотекодержателя - Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ВІЗАРД".

У відповідності до вимог ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 1 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

В силу положень ст. 3 Закону "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Закон України "Про іпотеку" є спеціальним законом, який регулює відносини у сфері застави нерухомого майна - іпотеки.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 5 Закон України «Про іпотеку» предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна якщо нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 5 Закон України «Про іпотеку» частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим Законом.

Відповідно до положень ч. 4 та ч. 5 ст. 13 Закону України «Про іпотеку», у разі звернення стягнення на предмет іпотеки попереднім іпотекодержателем наступний іпотекодержатель також має право звернути стягнення на предмет іпотеки, навіть якщо строк виконання основного зобов'язання перед наступним іпотекодержателем не настав.

При зверненні стягнення на нерухоме майно, що є предметом декількох іпотек, вимоги кожного наступного іпотекодержателя задовольняються після повного задоволення вимог кожного попереднього іпотекодержателя згідно з пріоритетом та розміром цих вимог.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону; звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

В силу положень ст. 35 зазначеного закону: у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення; в цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Відповідно до ст. 37 зазначеного закону, іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Як вбачається з умов договору іпотеки від 05.02.2009 р., предметом іпотеки є 97/100 частин майнового комплексу, загальною площею 33565,10 кв.м., а іпотекодержатель (відповідач-1) звернув стягнення за цим договором на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на майновий комплекс загальною площею 33962,10 кв.м. (інша площа ніж в договорі іпотеки), що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 48830729, станом на 01.12.2015 р.

Відповідно до ст. ст. 33, 34 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Таким чином, звернення стягнення відповідачем-1 на - майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. який не є предметом іпотеки за договором іпотеки від 05.02.2009 р. оскільки ці площі є різними, є підставою для визнання оспорюваного правочину (дії) відповідача-1 щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності за договором іпотеки від 05.02.2009р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 449 на об'єкт нерухомого майна - майнового комплексу, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15 недійсним.

Також, як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 48830729, станом на 01.12.2015 р. в рахунок погашення кредитної заборгованості у розмірі 87 020 418,60 грн. відповідач-1 звернув стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на майно, наступним чином:

- 24.11.2015 р. о 13:12:22 год, зареєстровано право власності на майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. вартістю 100 485 000.00 грн.

- 24.11.2015 р. о 14:04:52 год, зареєстровано право власності на нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м., вартістю 8 897 000,00 грн.

За таких обставин, зверненням стягнення на предмет іпотеки - майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. вартістю 100 485 000.00 грн. кредитна заборгованість у розмірі 87 020 418,60 грн. стала погашеною в позасудовому порядку, а отже, після звернення стягнення на один із предметів іпотеки у відповідача-1 були відсутні підстави для звернення стягнення на інший предмет іпотеки нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. вартістю 8 897 000,00 грн., який перебуває в наступній іпотеці у позивача.

Таким чином, звернення стягнення відповідачем-1 після повного погашення основної заборгованості на інший предмет іпотеки нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. вартістю 8 897 000,00 грн., який перебуває в наступній іпотеці у позивача - є підставою для визнання оспорюваного правочину (дії) відповідача-1 щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності за договором іпотеки від 21.07.2008р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 3143, на об'єкт нерухомого майна - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00) недійсним.

За таких обставин, позовні вимоги в частині визнання недійсними правочинів (дій) Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК" щодо звернення стягнення на предмети іпотеки шляхом набуття права власності на них за договором іпотеки від 21.07.2008р., та договором іпотеки від 05.02.2009р. є обґрунтованими і тому підлягають задоволенню.

З огляду на те, що вищевказані правочини (дії) Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК" щодо звернення стягнення на предмети іпотеки шляхом набуття права власності на них за договором іпотеки від 21.07.2008р., та договором іпотеки від 05.02.2009р. є недійсними рішення (акти) державного реєстратора про державну реєстрацію права власності та записи внесені державним реєстратором про реєстрацію права власності підлягають скасуванню, а подальші правочини з приводу реалізації спірних предметів іпотеки відповідачем-1 є недійсними.

Таким чином, позовні вимоги про визнання недійсними договорів іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" та № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" є обґрунтованими і тому також підлягають задоволенню.

Враховуючи, що зобов'язання за кредитним договором, що зареєстрований в Головному управлінні НБУ по м. Києву і області 20.08.2013 р. за № 16939 на даний час не виконано третьою особою, іпотечний договір від 09.09.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2119 та іпотечний договір від 09.09.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2121 є чинними, тому позовні вимоги про визнання за позивачем права іпотеки, що виникло у нього на підставі вищезазначених договорів іпотеки є обґрунтованими і тому також підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ч. 5 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються пропорційно на відповідачів.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним правочин (дії) Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК" щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності за договором іпотеки від 21.07.2008р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 3143, договором про внесення змін до договору іпотеки від 11.08.2008р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований в реєстрі за номером № 3688, на об'єкт нерухомого майна - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Визнати недійсним правочин (дії) Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності за договором іпотеки від 05.02.2009р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований у реєстрі за номером № 449 та договір про внесення змін до договору іпотеки від 13.05.2009р., посвідченим приватним нотаріусом КМНО Кондратенком М.І. та зареєстрований в реєстрі за номером № 1712, на об'єкт нерухомого майна - майнового комплеку, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу якого входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехії № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53 площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металії (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1 прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станци очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94; площею 12,20 кв.м; корпус № 21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74 площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10. корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,7С кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склал комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00ю.

Скасувати (акт) рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Філюка С.П. про державну реєстрацію права власності за Публічним акціонернимо товариством "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) на нерухоме майно (індексний номер 26521370 від 27.11.2015р. 09:01:29 год.) - майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу якого входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехів № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус №21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Скасувати запис № 12250695, який внесено державним реєстратором управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Канівець Л.М. про реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 00.

Скасувати (акт) рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Філюка С.П. про державну реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) на нерухоме майно (індексний номер 26542874 від 27.11.2015 р. 14:28:16 год.): нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ІДО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

Скасувати запис № 12260200, який внесено державним реєстратором управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Канівець Л.М. про реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 00.

Визнати за Приватною компанією з обмеженою відповідальністю "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" (Республіка Кіпр, 3026, місто Лімасол, ПРОСПЕКТ АРХІЄПИСКОПА МАКАРІУ III, 155, Протеас Хаус, 5-й поверх; код 313692) права іпотеки на підставі договору іпотеки від 09.09.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрованого у реєстрі за номером № 2121, на нерухоме майно: майновий комплекс, загальною площею 33962,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, до складу якого входять нежилі будівлі: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 334,60 кв.м; корпус цехів № 6, 4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус №21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2448,30 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Визнати за Приватною компанією з обмеженою відповідальністю "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" (Республіка Кіпр, 3026, місто Лімасол, ПРОСПЕКТ АРХІЄПИСКОПА МАКАРІУ III, 155, Протеас Хаус, 5-й поверх; код 313692) права іпотеки на підставі договору іпотеки від 09.09.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Петрушком P.C. та зареєстрованого у реєстрі за номером № 2119, на нерухоме майно: нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ІДО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м, Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Визнати недійсним договір іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" (04053, місто Київ, ВУЛИЦЯ КУДРЯВСЬКИЙ УЗВІЗ, будинок 5-Б; код 39424466), посвідчений приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2018, предметом іпотеки за яким є майновий комплекс, загальною площею 33565,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, та складається з нежилих будівель: штампувальна ділянка цеху № 11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів № 6,4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52, 53) площею 11901,50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху № 1, корпус № 2, цех № 1, прибудова до цеху № 1, склад деталей (літера 70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) площею 12,20 кв.м; корпус №21, цех № 5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус № 17, цех № 17 (літери 62, 63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин «Берізка» (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус № 11, столярний цех (літери 41, 42) площею 1015,50 кв.м; корпус № 7, цех № 10, корпус № 5, цех № 18, корпус № 4, цех № 22 (літери 30, 31) площею 3266,70 кв.м; корпус № 3, цех № 5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех № 11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32, 33) площею 2920 кв.м; склад «Кисловодськ» (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус № 12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус № 2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел. кар (літера 29) площею 578,60 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Визнати недійсним договору іпотеки № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015 р., що укладений між Публічним акціонерним товариством "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" (04053, місто Київ, ВУЛИЦЯ КУДРЯВСЬКИЙ УЗВІЗ, будинок 5-Б; код 39424466), посвідчений приватним нотаріусом КМНО Суляєвою А.Р. та зареєстрований у реєстрі за номером № 2016, предметом іпотеки за яким є нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2174,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 (літ. 2), що знаходиться на земельній ділянці площею 5,6210 га, кадастровий номер :85:259:0007 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00).

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "ФІДОБАНК"(01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА ВАСИЛЬКІВСЬКА, будинок 10; код 14351016) на користь Приватної компанії з обмеженою відповідальністю "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" (Республіка Кіпр, 3026, місто Лімасол, ПРОСПЕКТ АРХІЄПИСКОПА МАКАРІУ III, 155, Протеас Хаус, 5-й поверх; код 313692) 8000 (вісім тисяч) 00 коп. судового збору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" (04053, місто Київ, ВУЛИЦЯ КУДРЯВСЬКИЙ УЗВІЗ, будинок 5-Б; код 39424466) на користь Приватної компанії з обмеженою відповідальністю "ЛАКРЕСОН СЕРВІСЕЗ ЛТД" (Республіка Кіпр, 3026, місто Лімасол, ПРОСПЕКТ АРХІЄПИСКОПА МАКАРІУ III, 155, Протеас Хаус, 5-й поверх; код 313692) 8000 (вісім тисяч) 00 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати відповідні накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 14.06.2017р.

Суддя С.О. Чебикіна