РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.05.2017 р. Справа №910/4111/17
За позовом Інституту фізіології ім. О.О. Богомольця НАН України

До Товариства з обмеженою відповідальністю " В.Є.К. "

Про стягнення 13377,95 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

від позивача Бай С.Е - предст.

від відповідача ОСОБА_1 - директор

Рішення прийняте 25.05.2017 р., оскільки у судовому засіданні 20.04.2017 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України, а у судовому засіданні 04.05.2017 р. оголошувалась перерва.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - інститут фізіології ім. О.О. Богомольця НАН України звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю " В.Є.К. " 13377,95 грн. заборгованості по орендним платежам.

Представник відповідача у судове засідання з'явився, але відзвив на позовну заяву суду не надав.

22.05.2017 р. через канцелярію суду представником відповідача подана заява про застосування строку позовної давності до позовних вимог позивача на підставі ст. 257 ЦК України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.03.2011 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди нерухомого майна № 092011.

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов'язався передати відповідачу в строкове платне користування нерухоме державне майно: кімнату № 10, загальною площею 46,7 кв.м., яка розміщена на 1-му поверсі лабораторно - виробничого корпусу, що перебуває на балансі інституту фізіології ім. О.О. Богомольця НАН України, за адресою: 01024, м. Київ, вул. О.О. Богомольця, 4.

Згідно п. 3.1 договору № 092011 від 01.03.2011 р. ціна орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Мінстрів України від 01.10.1995 р. № 786 зі змінами.

Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін в разі зміни Методики розрахунку, стану об'єкта та в інших випадках передбачених законодавством. ( п. 3.7 договору )

Орендна плата перераховується орендарем за весь час фактичного користування приміщенням до його звільнення. ( п. 3.8 договору ).

Пунктом 3.4 вказаного договору передбачено, що орендна плата та інші платежі передбачені цим договором, перераховуються орендарем щомісячно на поточний рахунок орендодавця на підставі рахунків, не пізніше останнього робочого дня поточного місяця.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що останнім був проведений перерахунок орендної плати у зв'язку з помилковим застосуванням понижуючого коефіцієнта 0,7 та виставлені відповідачу відповідні грошові вимоги по сплаті недоплачених орендних платежів, а саме на суму 13377,95 грн.

Натомість, відповідач вказану суму недоплачених орендних платежів не сплатив.

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 286 вказаного кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Разом з тим, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що не підлягають задоволенню, з наступних підстав:

Позивач заявив вимоги до відповідача про стягнення з останнього заборгованості по орендній платі, яка виникла внаслідок невірного ( помилкового ) застосування останнім понижуючого коефіцієнту 0,7 за використання відповідачем нерухомого майна, згідно Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786.

Як вбачається з перерахунку орендної плати, згідно договору № 092011 від 01.03.2011 р. позивачем було додатково нараховано відповідачу за користування орендованим майном за період з 01.09.2012 р. по 31.12.2013 р. 13377,95 грн.

Відповідно до п. 3.4 договору № 092011 від 01.03.2011 р. орендна плата та інші платежі передбачені цим договором, перераховуються орендарем щомісячно на поточний рахунок орендодавця на підставі рахунків, не пізніше останнього робочого дня поточного місяця.

Таким чином, останнім днем оплати оренди приміщення за останній період розрахунку є 31.12.2013 р.

Перебіг позовної давності до вимог позивача про стягнення з відповідача 13377,95 грн. ( за період з 01.09.2012 р. по 31.12.2013 р. ) починається з кожного останнього робочого дня поточного місяця.

Таким чином, строк позовної давності за вимогами позивача починається з 01.01.2014 р. ( за найпізнішій період оренди ) та сплив 01.01.2017 р.

Відповідно до ст. 256 Цивільного кодексу України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права та інтересу.

Згідно ст. 257 вказаного кодексу України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могда довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила ( ч. 1 ст. 261 ЦК України )

Відповідно до ч. 5 ст. 261 ЦК України, за зобов'язанням з визначенням строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

Частиною 3 ст. 267 ЦК України передбачено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою строни у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові ( ч. 4 ст. 267 ЦК України ).

Позивач звернувшись до суду з вказаним позовом у березні 2017 р. пропустив строк позовної давності передбачений ст. 257 ЦК України і на застосуванні якого наполягає відповідач у заяві від 22.05.2017 р.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 08.06.2017 р.

СуддяВ.І.Пінчук