ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" червня 2017 р. Справа № 916/1168/17

За позовом: Виробничо-комерційної фірми у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД";

до відповідача 1: Южненської міської ради Одеської області;

до відповідача 2: Дочірнього підприємства "Санта-Юг";

про визнання недійсним договору та рішень, зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність № б/н від 21.04.2017р.;

від відповідача-1: ОСОБА_2 - довіреність № 168/04-01-14 від 29.10.2014р.;

від відповідача-2: ОСОБА_3 - довіреність № б/н від 20.01.2017р.;

Суть спору: Виробничо-комерційна фірма у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД" звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Южненської міської ради Одеської області та Дочірнього підприємства "Санта-Юг", в якій просить суд визнати недійсним рішення Южненської міської ради №984-V від 16.12.2008р. "Про затвердження проекту землеустрою площею 0,4785 га під розміщення будівельної бази для обслуговування будівництва багатоповерхових будинків, в короткострокову оренду терміном на 5 років, яка розташована за адресою: Одеська обл., м.Южне, Старомиколаївське шосе, 4/1, із земель територіальної громади міста Южне"; визнати недійсним договір оренди землі, із всіма додатковими угодами до нього, укладений 14.10.2009 року між відповідачами, зареєстрований в Комінтернівському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства "Центр ДЗК", про що вчинено запис від 23.10.2009р. № 128; визнати недійсним рішення Южненської міської ради №121-VII від 22.12.2015р. "Про припинення права постійного користування Виробничо-комерційної фірми у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД" земельною ділянкою"; усунути перешкоди позивачу у користуванні власністю, шляхом зобовязання відповідача-2 не перешкоджати позивачу у користуванні земельною ділянкою площею 4785 кв.м., яка розташована за адресою: Одеська обл., м.Южне, Старомиколаївське шосе, 4, та нежитловою будівлею загальною площею 569,2 кв.м., яка розташована за вказаною адресою.

Разом із позовною заявою позивачем було подано до суду клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої позивач просить суд поставити наступні питання:

- чи є порушення меж (або накладання), відповідно до правовстановлюючих документів, наступних земельних ділянок: земельної ділянки площею 4785 кв.м. для розміщення цеху по переробці рибної продукції, яка розташована за адресою: Одеська обл., м.Южне, Старомиколаївське шосе, буд.4, що на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ОД №29-2 від 05.12.1995р., зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування землею №2, перебуває в постійному користуванні ВКФ у вигляді ТОВ "ВІД", та земельної ділянки (кадастровий номер::02:006:0095), площею 0,4785 га для розміщення будівельної бази для обслуговування будівництва багатоповерхових будинків, яка розташована за адресою: Одеська обл., м.Южне, Старомиколаївське шосе, 4/1, що на підставі договору оренди землі від 14.10.2009р., зареєстрованого в Комінтернівському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства "Центр ДЗК", про що вчинено запис від 23.10.2009р. №128, перебуває в користуванні ДП "САНТА-ЮГ".

- чи відповідають розроблена документація із землеустрою на вищевказану земельну ділянку площею 0,4785 га для розміщення будівельної бази для обслуговування будівництва багатоповерхових будинків, яка розташована за адресою: Одеська обл., м.Южне, Старомиколаївське шосе, 4/1, що на підставі договору оренди землі від 14.10.2009р., зареєстрованого в Комінтернівському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства "Центр ДЗК", про що вчинено запис від 23.10.2009р. №128, перебуває в користуванні ДП "САНТА-ЮГ", та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності.

Ухвалою суду від 22.05.2017р. порушено провадження у справі №916/1168/17 із призначенням її до розгляду в засіданні суду 07.06.2017р.

В судовому засіданні 07.06.2017р., з урахуванням клопотання представника відповідача-2 про відкладення розгляду справи та невиконанням вимог ухвали суду, було оголошено перерву до 21.06.2017р., при цьому судом було відкрите питання щодо необхідності проведення у справі судової земельно-технічної експертизи та зобовязано сторін надати свої пояснення з цього приводу.

20.06.2017р. до канцелярії суду від відповідача-2 надійшов відзив на позов, згідно якого останній в повному обсязі заперечує проти позовних вимог Виробничо-комерційної фірми у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД", наполягаючи на відсутності підстав для визнання недійсними вищевказаних договору оренди та рішень Южненської міської ради Одеської області.

21.06.2017р. у судовому засіданні представником відповідача-1 було подано клопотання про витребування доказів, в якому він просить суд витребувати, зокрема, у Відділу у Лиманському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (Одеська обл., Лиманський район, смт Доброславль, вул. Центральна, 29), який є правонаступником Южненського міського відділу земельних ресурсів, проект відводу земельної ділянки площею 4785 метрів квадратних, розташованої в комунальній зоні м. Южне, під розміщення цеху по переробці рибної продукції та технічну документацію до державного акту на право постійного користування землею серії ОД №29-2 від 05.12.1995 року, що надано Товариству з обмеженою відповідальністю "ВІД".

Вказане клопотання Южненська міська рада обґрунтовує тим, що відсутність вищезазначеної документації позбавить можливості провести у справі судову земельно-технічну експертизу, при цьому представник позивача погодився з такою позицією відповідача-1.

Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. При цьому, за змістом статті 65 ГПК України, з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя в необхідних випадках при підготовці справи до розгляду зобов'язує сторони, інші підприємства, установи, організації, державні та інші органи, їх посадових осіб виконати певні дії (звірити розрахунки, провести огляд доказів у місці їх знаходження тощо); витребує від них документи, відомості, висновки, необхідні для вирішення спору, чи знайомиться з такими матеріалами безпосередньо в місці їх знаходження. Водночас, статтею 38 ГПК України також передбачено повноваження суду своєю ухвалою витребувати необхідні докази.

Крім того, відповідно до приписів п. 2.1. Постанови Пленуму ВГСУ від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", згідно з частиною другою статті 43 ГПК та статтею 33 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Якщо подані сторонами та іншими учасниками судового процесу докази є недостатніми, господарський суд може за їх клопотанням чи за власною ініціативою витребувати в порядку підготовки справи до розгляду необхідні для цього письмові і речові докази, інші матеріали (пункти 3, 4, 6, 8 і 11 статті 65 ГПК), притому не лише від учасників судового процесу, а й від інших підприємств, установ, організацій, державних органів.

Враховуючи викладене, з метою повного та всебічного дослідження обставин справи в їх сукупності, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача-1 щодо витребування у Відділу у Лиманському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (Одеська обл., Лиманський район, смт Доброславль, вул. Центральна, 29), який є правонаступником Южненського міського відділу земельних ресурсів, проект відводу земельної ділянки площею 4785 метрів квадратних, розташованої в комунальній зоні м. Южне, під розміщення цеху по переробці рибної продукції та технічну документацію до державного акту на право постійного користування землею серії ОД №29-2 від 05.12.1995 року, що надано Товариству з обмеженою відповідальністю "ВІД".

Крім того, суд вважає за необхідне за власною ініціативою витребувати у вказаного відділу технічну документацію, що була підставою для укладення договору оренди землі від 14.10.2009р., укладеного між Южненською міською радою Одеської області та Дочірнім підприємством "Санта-Юг", що зареєстрований в Комінтернівському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства "Центр ДЗК", про що вчинено запис від 23.10.2009р. № 128.

Відповідно до ст. 115 Господарського процесуального кодексу України, рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України.

Приймаючи до уваги стислий строк розгляду справи, суд вважає за необхідне встановити строк для надіслання витребуваних документів до 05.07.2017 року.

Керуючись ст.ст. 38, 65, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Зобов'язати Відділ у Лиманському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (Одеська обл., Лиманський район, смт Доброславль, вул. Центральна, 29) надіслати до Господарського суду Одеської області:

- проект відводу земельної ділянки площею 4785 квадратних метрів, розташованої в комунальній зоні м. Южне, під розміщення цеху по переробці рибної продукції та технічну документацію до державного акту на право постійного користування землею серії ОД №29-2 від 05.12.1995 року, що надано Товариству з обмеженою відповідальністю "ВІД";

- технічну документацію, що була підставою для укладення договору оренди землі від 14.10.2009р., укладеного між Южненською міською радою Одеської області та Дочірнім підприємством "Санта-Юг", що зареєстрований в Комінтернівському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства "Центр ДЗК", про що вчинено запис від 23.10.2009р. № 128.

2. Запитувані документи надіслати у строк до 05.07.2017р.

Суддя Ю.М. Щавинська