КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" червня 2017 р. Справа № 911/260/16

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Разіної Т.І.

суддів: Чорної Л.В.

Отрюха Б.В.

За участю представників сторін:

від прокуратури (апелянта): Підяш О.С.- прокурор Київської області відділу забезпечення інтересів держави і громадянина в суду, посвідчення № 028911 від 17.09.2014;

від позивача: Мочинський А.Р. - за довіреністю б/н від 20.01.2016;

від відповідача: не з'явились;

від третьої особи-1: не з'явились;

від третьої особи-2: не з'явились;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу прокуратури Київської області на рішення господарського суду Київської області від 25.03.2016 у справі № 911/260/16 (суддя Горбасенко П.В.)

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Д.С.М.», с. Дрозди, Білоцерківський р-н, Київська обл.

до Білоцерківської районної державної адміністрації, м. Біла Церква, Київська обл.

за участю третьої особи -1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області, м. Біла Церква, Київська обл.

за участю третьої особи -2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - приватне акціонерне товариство «Білоцерківське птахопідприємство", с. Мала Вільшанка, Білоцерківський район, Київська обл.

про визнання права власності на земельну ділянку

за результати розгляду апеляційної скарги Київський апеляційний господарський суд

ВСТАНОВИВ:

У січні 2015 року товариство з обмеженою відповідальністю «Д.С.М.» (надалі - позивач/ТОВ «Д.С.М.») звернулось до господарського суду Київської області із позовною заявою до Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області (надалі- відповідач/ Білоцерківська РДА Київської області), в якій просив суд визнати за ТОВ «Д.С.М.» право власності на земельну ділянку площею 11,5976 га, кадастровий номер :05:008:0021, для розміщення нежитлових будівель, а саме комплекс нежитлових будівель літ. «Г», «Д», «Ж», «З», «К», «Л», «М», «Н», «О», що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Дрозди, вул. Лісова 1а.

Звертаючись з вказаним позовом до суду позивач зазначає, що є власником об'єктів нерухомості, а саме: комплексу нежитлових будівель літ. «Г», «Д», «Ж», «З», «К», «Л», «М», «Н», «О», що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Дрозди, вул. Лісова, 1а. Загальна площа нежитлових приміщень відповідно до технічного паспорту складає 9 776 кв.м. і відповідно до земельних норм для обслуговування цих будівель необхідна земельна ділянка площею 11,5976 га. Як зазначає, позивач для оформлення у власність необхідної земельної ділянки під будівлями, що належать позивачу за замовленням ТОВ «Д.С.М.» було виготовлено технічну документацію на земельну ділянку площею 11,5976 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Дрозди, вул. Лісова 1а (за межами населеного пункту). Відповідач відмовив позивачу у наданні дозволу на розробку проекту із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність. Враховуючи викладене, позивач просить суд на підставі ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України та ст. 120 Земельного кодексу України визнати за ним право власності на спірну земельну ділянку.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.01.2016 порушено провадження у справі № 911/260/16, залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Управління Держгеокадастру у районі Київської області (надалі- третя особа).

24.02.2016 позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої останні просив визнати за ТОВ «Д.С.М.» право власності на земельну ділянку площею 11,5976 га, кадастровий номер :05:008:0021, землі сільськогосподарського призначення для обслуговування будівель і дворів, на якій розміщений комплекс нежитлових будівель літ. «Г», «Д», «Ж», «З», «К», «Л», «М», «Н», «О», що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Дрозди, вул. Лісова б.1а.

Вказана заява прийнята судом першої інстанції до розгляду.

Рішенням господарського суду Київської області від 25.03.2016 у справі № 911/260/16 (суддя Горбасенко П.В.) позовні вимоги задоволено повністю. Визнано за ТОВ «Д.С.М.» (09130, Київська обл., Білоцерківський район, с. Дрозди, вул. Лісова, буд. 1-А; ідентифікаційний код 38401013) право власності на земельну ділянку площею 11,5976 га кадастровий номер :05:008:0021, землі сільськогосподарського призначення для обслуговування господарських будівель і дворів, на якій розміщений комплекс нежитлових будівель літ. «Г», «Д», «Ж», «З», «К», «Л», «М», «Н», «О», що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Дрозди, вул. Лісова, буд. 1а.

Вирішено питання судових витрат.

Рішення місцевого господарського суду мотивовано обгрунтованістю та доведеністю позовних вимог.

При цьому суд першої інстанції керувався приписами ст.ст. 377, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 116, 152 Земельного кодексу України та ст.ст. 44, 49, 52-85 Господарського процесуального кодексу України.

Не погоджуючись з вказаним рішенням господарського суду Київської області, прокуратура Київської області (надалі-апелянт) звернулася до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просила скасувати оскаржуване рішення, прийняти нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

Апеляційна скарга обґрунтована порушенням норм матеріального та процесуального права, що виражено у неповному з'ясуванню обставин справи, що мають значення для справи, не вжиттям всіх необхідних заходів для повного та всебічного розгляду справи, а також норм матеріального права, зокрема, 328, 377 Цивільного кодексу України та ст.ст. 120, 122 Земельного кодексу України, що відповідно до ст. 104 Господарського процесуального кодексу України є підставою для скасування рішення господарського суду.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.03.2017 у справі № 911/260/16 відновлено прокуратурі Київської області строк на звернення з апеляційною скаргою на рішення господарського суду Київської області від 25.03.2016 у справі № 911/260/16; скаргу прийнято до провадження та призначено до розгляду на 30.03.2017.

Розпорядженням начальника відділу забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду № 09-53/1272/17 від 29.03.2017 у зв'язку з перебуванням судді Яковлєва М.Л. на лікарняному,призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 911/260/16.

Відповідно до протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 29.03.2017 для розгляду справи № 911/260/16 сформовано судову колегію у складі головуючий суддя Разіна Т.І., судді Чорна Л.В., Отрюх Б.В.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 30.03.2017 у справі № 911/260/16 прийнято апеляційну скаргу прокуратури Київської області на рішення господарського суду Київської області від 25.03.2016 у справі № 911/260/16 до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя - Разіна Т.І. (доповідач у справі) судді: Отрюх Б.В., Чорна Л.В.

30.03.2017 через відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду приватним акціонерним товариством "Білоцерківське птахопідприємство" було подане клопотання про залучення останнього в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Вказане клопотання мотивовано тим, що судове рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ПрАТ "Білоцеківське птахо підприємство" оскільки спірна земельна ділянка знаходися на праві постійного користування ПрАТ "Білоцерківське птахо підприємство", яке (право користування) в свою чергу було надане останньому згідно державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-КВ № 000795 від 05.07.2000 відповідно до рішення 9-ї сесії 23-го скликання Броздівською сільською радою та зареєстроване в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 153. Крім того, як вказує останній, на вказаній земельній ділянці знаходяться 24 нежитлових будівлі, які належать ПрАТ "Білоцерківське птахо підприємство". Таким чином, як зазначає ПрАТ "Білоцерківське птахо підприємство" є фактичним користувачем земельної ділянки площею 11,9 га на підставі державного акту ІІ-КВ № 000795 від 05.07.2000.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 30.03.2017 розгляд апеляційної скарги прокуратури Київської області на рішення господарського суду Київської області від 25.03.2016 у справі № 911/260/16 на 11.04.2017 та залучено до участі у справі в якості третьої особи -2 яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору стороні відповідача - приватне акціонерне товариство «"Білоцерківське птахо підприємство» ( надалі- третя особа-2).

11.04.2017 через відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду ТОВ «Д.С.М.» було подано відзив на апеляційну скаргу, у якому останнє просило апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення-без змін.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 11.04.2017 розгляд апеляційної скарги прокуратури Київської області на рішення господарського суду Київської області від 25.03.2016 у справі № 911/260/16 на 11.04.2017 відкладено на 23.05.2017 та зобов'язано сторін надати, а саме:

- прокуратуру Київської області надати правові обґрунтування порушення інтересів держави та третьої особи-1 без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області ( п. 3 вказаної ухвали суду).

- ТОВ "Д.С.М." надати докази набуття права власності на комплекс нежитлових будівель літери "Г", "Д", "Ж", "З", "К", "Л", "М", "Н", "О", що знаходиться за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Дрозди, вул. Лісова, 1-А. ( п. 4 ухвали суду);

- Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області надати установчі документи (положення/статут/наказ) завірені належним чином ( п. 5 ухвали суду).

22.05.2017 через відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду прокуратурою Київської області були надані пояснення на виконання вимог ухвали Київського апеляційного господарського від 11.04.2017.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 23.05.2017 розгляд апеляційної скарги прокуратури Київської області на рішення господарського суду Київської області від 25.03.2016 у справі № 911/260/16 на 11.04.2017 відкладено на 30.05.2017 та зобов'язано сторін виконати вимоги ухвали Київського апеляційного господарського суду від 11.04.2017.

26.05.2017 через відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду ТОВ «Д.С.М.» на виконання вимог ухвали Київського апеляційного господарського суду від 11.04.2017 було подані належним чином завірені копії протоколу № 2-231/12/БЦР-і від 10.10.2012 про проведення прилюдних торгів з продажу майна, що належить боржнику ЗАТ «Білоцерківське Птахівництво» та акту державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 17.10.2012.

30.05.2017 через відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду від третьої особи-2 надійшли заперечення, відповідно до яких ПрАТ «Білоцерківське птахопідприємство» просило рішення господарського суду Київської області від 25.03.2016 у справі № 911/260/16 скасувати та прийняти нове, яким у задоволенні позову відмовити.

В судовому засіданні 30.05.2017 представник позивача звернувся з клопотанням про продовження строку розгляду скарги у відповідності до ст. ст. 69, 102 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 30.05.2017 клопотання представника позивача про продовження строку розгляду апеляційної скарги задоволено; строк розгляду апеляційної скарги продовжено, та, відповідно розгляд апеляційної скарги відкладено на 13.06.2017.

Крім того, вказаною ухвалою суду зобов'язано сторін надати суду, зокрема, ТОВ «Д.С.М.» докази набуття права власності на комплекс нежитлових будівель літери "Г", "Д", "Ж", "З", "К", "Л", "М", "Н", "О", що знаходиться за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Дрозди, вул. Лісова, 1-А. ( п. 4 ухвали суду) та третю особу -2 надати докази відчуження 9 (дев'яти) нежитлових будівель літери "Г", "О" загальною площею 9 776 кв.м. та докази права власності на нежитлові будівлі літери "А", "В", "П-2", "Щ" загальною площею 8 081, 8 кв. м. ( п. 6 ухвали суду).

07.06.2017 через відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду ТОВ «Д.С.М.» на виконання вимог ухвали Київського апеляційного господарського суду від 30.05.2017 було подані належним чином завірені копії протоколу № 1 одноособового засновника ТОВ «Д.С.М.» від 07.12.2012 та акт прийому- передачі майна від 11.12.2012.

12.06.2017 через відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів Київського апеляційного господарського суду ПрАТ «Білоцерківське птахо підприємство» на виконання вимог ухвали Київського апеляційного господарського суду від 30.05.2017 надало письмові пояснення, щодо відчуження 9 (дев'яти) нежитлових будівель літери "Г", "О" загальною площею 9 776 кв.м. та докази права власності на нежитлові будівлі літери "А", "В", "П-2", "Щ" загальною площею 8 081, 8 кв. м. ( п. 6 ухвали суду).

У судому засіданні прокурор Київської прокуратури (апелянт) підтримав доводи апеляційної скарги, з викладених у ній підстав.

Представник позивача у судовому засіданні вимоги апеляційної скарги підтримав, з викладених у відзиві підстав.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про поважні причини неявки суд не повідомив. Відзиву на апеляційну скаргу не надав.

Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області та приватне акціонерне товариство «Білоцерківське птахопідприємство" у судове засідання не з'явилися, про поважні прини неявки суд не повідомили.

Відповідно до п. 3.9.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи те, що матеріали справи містять докази повідомлення відповідача, та третіх осіб 1-2 про дату, час та місце судового засідання з розгляду апеляційної скарги, які наявні в матеріалах справи (а.с. 138-142) та те, що неявка зазначених вище представників відповідача та третіх осіб не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, судова колегія вважає за можливе розглянути подану апеляційну скаргу за відсутністю останніх.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокурора Київської області та представник позивача, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши застосування судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права, колегія суддів Київського апеляційного господарського суду дійшла до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 101 ГПК України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність та обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

У відповідності до ст. 129 Конституції України та ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 99 ГПК України апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Предметом даного спору є вимога позивача (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог) про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку площею 11,5976 га кадастровий номер :05:008:0021, землі сільськогосподарського призначення для обслуговування господарських будівель і дворів, на якій розміщений комплекс нежитлових будівель літ. "Г", "Д", "Ж", "З", "К", "Л", "М", "Н", "О", що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Дрозди, вул. Лісова, буд. 1а.

Обґрунтовуючи підстави позову, позивач посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 3325158 від 13.05.2013 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 3325237 від 13.05.2013 (а.с. 25-27) ТОВ «Д,С.М.) є власником комплексу нежитлових будівель літ. "Г", "Д", "Ж", "З", "К", "Л", "М", "Н", "О", що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Дрозди, вул. Лісова, буд. 1а, який розташований на земельній ділянці :05:008:0021, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, площа: 11,5976 га. Листом Білоцерківської районної державної адміністрації № 09/0627 від 19.01.2016 (а.с. 32) у відповідь на лист ТОВ "Д.С.М." рекомендовано звернутись до суду для вирішення питання щодо визначення права власності на земельну ділянку, площею 11,5976 га, кадастровий номер :05:008:0021 в адміністративних межах Дроздівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Місцевий господарський суд, задовольняючи позов, погодився із доводами позивача, покладеними в основу підстав позову.

Київський апеляційний господарський суд погоджується із таким висновком суду першої інстанції з огляду на таке.

Судова колегія апеляційного господарського суду зазначає, що питання переходу права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю, споруду, що розміщені на ній, регулюється статтями 120 Земельного кодексу України та 377 Цивільного кодексу України. Положення зазначених правових норм спрямовані на впровадження принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та об'єктів нерухомості, які на ній розташовані.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення (ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України).

Таким чином, до особи, яка набула право власності на нерухоме майно (нежитлові будівлі) це майно переходить разом із земельною ділянкою, на якій воно розташоване, оскільки з нею нерозривно пов'язане, тобто, в даному випадку відбувається фактичне набуття земельної ділянки новим власником, розташованого на ній нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Позивачем у порядку ст. 392 Цивільного кодексу України набуто право власності на комплекс нежитлових будівель літ. "Г", "Д", "Ж", "З", "К", "Л", "М", "Н", "О", що підтверджується протоколом № 2-231/12/БЦР-і від 10.10.2012 про проведення прилюдних торгів з продажу майна, що належить боржнику ЗАТ «Білоцерківське Птахівництво» та актом державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 17.10.2012.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. ст. 116 Земельного кодексу України встановлено, що набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Судом першої інстанції та судовою колегією апеляційного господарського суду встановлено, що ТОВ «Д.С.М. є власником комплексу нежитлових будівель літ. "Г", "Д", "Ж", "З", "К", "Л", "М", "Н", "О", що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Дрозди, вул. Лісова, буд. 1а, який розташований на земельній ділянці державної форми власності, кадастровий номер :05:008:0021, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, площа: 11,5976 га; листом Білоцерківської районної державної адміністрації № 09/0627 від 19.01.2016 (а.с. 32) відповідачу відмовлено у визнанні права власності на спірну земельну ділянку.

Таким чином колегія суддів погоджується з вірним висновком місцевого господарського суду про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку площею 11,5976 га кадастровий номер :05:008:0021, землі сільськогосподарського призначення для обслуговування господарських будівель і дворів, на якій розміщений комплекс нежитлових будівель літ. "Г", "Д", "Ж", "З", "К", "Л", "М", "Н", "О", що знаходяться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Дрозди, вул. Лісова, буд. 1а, у зв'язку з їх доведеністю та обґрунтованістю.

Відповідно до вимог ст.ст. 32, 33 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно з нормами ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

За таких обставин, апеляційний господарський суд погоджується з висновками місцевого суду, як законними, обґрунтованими обставинами й матеріалами справи, детальний аналіз яких, як і нормативне обґрунтування прийнятого судового рішення наведено місцевим судом, підстав для скасування його не знаходить. Інші доводи апелянта по суті скарги, як безпідставні й необґрунтовані не заслуговують на увагу, оскільки не підтверджуються жодними доказами по справі й не спростовують викладених в судовому рішенні висновків.

Враховуючи викладене, колегія суддів на підставі доказів, наявних в матеріалах справи, пояснень представників сторін, дійшла до висновку, що відповідно до ст. 104 Господарського процесуального кодексу України підстав для скасування чи зміни рішення місцевого господарського суду не вбачає, а тому апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

В зв'язку з відмовою в задоволенні апеляційної скарги відповідно до ст. 49 ГПК України, що судові витрати покладаються на апелянта.

Керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 4-7, 32-34, 43, 49, 99, 101-103, 105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу прокуратури Київської області залишити без задоволення, рішення господарського суду Київської області від 25.03.2016 у справі № 911/260/16 залишити без змін.

Головуючий суддя Т.І. Разіна

Судді Л.В. Чорна

Б.В. Отрюх