РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2017Справа №910/6278/17

За позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового

фонду Деснянського району м.Києва" (позивач 1);

Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації (позивач 2);

до Приватного підприємства виробничо науково-технічного та лікувально

діагностичного центру "Медик";

про звільнення приміщення.

Суддя О.В. Мандриченко

Представники:

Від позивача 1: Максимова Я. С., представник, довіреність № 46-4891 від 17. 10. 2016 р.;

Від позивача 2: Хало Ю.Л., представник, довіреність № 102/02/11-11810 від 29.12.2016 р.

Від відповідача: не з'явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивачі у поданій до господарського суду позовній заяві просять зобов'язати відповідача звільнити нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою : м. Київ, вул. Мілютенка, 23-а, а також стягнути 1 600,00 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.04.2017 року порушено провадження у справі № 910/6278/17, розгляд справи призначено на 16.05.2017 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.05.2017 відкладено розгляд справи до 13.06.2017 р. у зв'язку з нез'явленням у судове засідання представників відповідача.

У судовому засіданні 13.06.2017 р. представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач був належним чином повідомлений про час, день і місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням, яке повернулось на адресу суду і підтверджує факт направлення ухвали господарського суду на адресу відповідача, зазначену у витязі з ЄДРПОУ.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. Згідно статті 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала направляється за адресою місцезнаходження сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідач не направив в судове засідання своїх повноважних представників, не надав письмовий відзив на позовну заяву, а також не заперечив позовні вимоги по суті.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд-

ВСТАНОВИВ:

14 жовтня 2014 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс» Деснянського району м. Києва (Балансоутримувачем або Позивачем 1), Деснянською районною в місті Києві державною адміністрацією (орендодавцем), та Приватним підприємством виробничо науково - технічний та лікувально - діагностичний центр «МЕДИК» (орендарем) укладено договір № 459/0215 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (надалі - договір).

На підставі п. 1.1. зазначеного договору Деснянська районна в місті Києві державна адміністрація передала, а Приватне підприємство виробничо науково - технічний та лікувально - діагностичний центр «МЕДИК» прийняло в оренду нерухоме майно (нежитлове приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва; далі - об'єкт оренди, яке знаходиться за адресою: вул. Мілютенко, 23-а в м. Києві, для розміщення науково - дослідницької установи, крім бюджетної - 53,50 кв.м. та приватного закладу охорони здоров'я - 16,50 кв.м.

У зв'язку з прийняттям розпорядження Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації від 30.01.2015 № 48 було укладено додаткову угоду від 29.10.2015 до Договору про внесення змін до договору № 459/0215 від 13 жовтня 2014 року про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, а саме зміну балансоутримувача з Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Житлорембудсеріс» Деснянського району м. Києва на Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва».

Відповідно до умов договору та додаткової угоди, договір № 459/0215 від 14.10.2014 діяв по 10 червня 2016 року.

Згідно п. 9.7. договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах які були передбачені цим Договором.

Відповідно пп. 3 п. 9.4. договору, договір припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних правв та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Позивачем 1 на адресу відповідача направлявся лист № 46-4514 від 27.09.16 р., у якому повідомлялося, що Державним підприємством «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» було виконано обстеження технічного стану житлової будівлі по вулиці Мілютенка, 23-А., в результаті якого встановлено, що стан будівлі в цілому оцінюється як непридатний до нормальної експлуатації. Подальша нормальна експлуатація будинку без виконання його капітального ремонту неможлива.

Позивач 1 зазначає, що 02.02.2017 року на адресу відповідача направлено вимогу про звільнення приміщення Приватним підприємством виробничо науково - технічний та лікувально - діагностичний центр «МЕДИК» (вих. № 46-9юр.), але станом на сьогодні приміщення не звільнено.

Відповідно до п. 7.6. договору, у разі закінчення строку дії договору або при його розірванні, орендар зобов'язаний за актом приймання передачі повернути об'єкт оренди Балансоутримувачу у стані, в якому перебував об'єкт оренди на момент передачі його в оренду, з урахуванням усіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 статті 317 Цивільного кодексу України передбачено власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Оскільки договір № 459/0215 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 14.10.2014 припинив свою дію, Приватне підприємство виробничо науково-технічного та лікувально-діагностичного центру "Медик" зобов'язане звільнити нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 23-а, на вимогу власника, а тому вимога позивачів про зобов'язання відповідача звільнити займане приміщення є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Судові витрати за позовною вимогою про звільнення приміщень відповідно до положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Приватне підприємство виробничо науково - технічний та лікувально - діагностичний центр «МЕДИК» (02156, м. Київ, вул. Мілютенка, 23-А, ) звільнити нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Мілютенко, 23-а. Видати наказ.

3. Стягнути з Приватного підприємства виробничо науково - технічний та лікувально - діагностичний центр «МЕДИК» (02156, м. Київ, вул. Мілютенка, 23-А, ) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва" (02217, м. Київ, вул. Закревського, буд. 15, код 29605452) 1 600 (одну тисячу шістсот) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 15.06.2017 р.