номер провадження справи 23/42/15-21/81/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.06.2017 Справа № 908/2284/15-г

Заявник Фізична особа ОСОБА_1 (69000, м. Запоріжжя, вул. Михайлова, 9/28)

Кредитори:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю ТК МЕРЕЖЕВИЙ СТАНДАРТ (02002, м. Київ, вул. Каховська, 60-А)

2. (заявник) Публічне акціонерне товариство Комерційний Банк Український Фінансовий Світ в ліквідації (04655, м. Київ, пр. Московський, 16, )

3. Державна податкова інспекція у Ворошиловському районі м. Донецька ГУ Міндоходів у Донецькій області (87515, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Італійська, 59)

банкрут Спільне українсько-російське підприємство ІНТЕР-ВЕСТ ЛТД у формі Товариства з обмеженою відповідальністю (83086, м. Донецьк, вул. Першотравнева, 12; ідент. код - 19385362; скорочено - СУРП ІНТЕР-ВЕСТ ЛТД у формі ТОВ)

Ліквідатор - ОСОБА_2

Учасник провадження у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю ЗАПОРІЖСПЕЦЮСТ (, 69005, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 158, оф. 318)

про банкрутство

Суддя Черкаський В.І.

За участю представників сторін:

не зявились

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 20.03.2017 року судове засідання для розгляду заяви заявника (вх. № 08-06/7213 від 13.03.2017) та скарги кредитора 2 на дії ліквідатора (вх. № 08-06/7029 від 09.03.2017), призначено на 30.03.2017 року, 11 - 00.

24.03.2017 року від ПАТ Комерційний Банк Український Фінансовий Світ надійшло клопотання № 387 від 21.03.2017 року (вх. № 01-39/354 від 24.03.2017), згідно якого останній просить суд винести ухвалу про проведення судового засідання, призначеного на 30.03.2017 року, в режимі відеоконференції.

Ухвалою від 27.03.2017 року у задоволенні клопотання ПАТ Комерційний Банк Український Фінансовий Світ № 387 від 21.03.2017 року (вх. № 01-39/354 від 24.03.2017) про проведення засідання, призначеного на 30.03.2017 року, 11-00 у режимі відео конференції - відмовлено.

28.03.2017 року від кредитора 2 надійшла заява (вх. 08-06/8674 від 28.03.2017), в якій кредитор 2 просить визнати недійсним результати другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу Спільного українсько-російського підприємства ІНТЕР-ВЕСТ ЛТД у формі товариства з обмеженою відповідальністю за адресою: Донецька область, м. Донецьк, вул. Первомайська (Ворошиловський район), будинок 12, а саме: вбудоване приміщення загальною площею 458, 7 кв.м. в підвалі та на 1-му поверсі в адміністративній будівлі літ. А-5 (лот № 1), проведеного Товариством з обмеженою відповідальністю ЗАПОРІЖСПЕЦЮСТ 18.11.2016 року, оформленого протоколом № 1 про проведення аукціону з продажу майна банкрута в провадженні у справі про банкрутство.

30.03.2017 року від ліквідатора надійшов поточний звіт та заперечення на скаргу кредитора 2 на дії ліквідатора (вх. № 08-06/7029 від 09.03.2017).

У засіданні 30.03.2017 року заяву кредитора 2 (вх. 08-06/8674 від 28.03.2017) та поточні звіти ліквідатора прийняті до розгляду.

Ухвалою від 30.03.2017 суд клопотання ПАТ Комерційний Банк Український Фінансовий Світ № 387 від 21.03.2017 року (вх. № 01-39/354 від 24.03.2017) в частині проведення засідань в режимі відеоконференції задовольнив. Відклав судове засідання для розгляду заяви заявника (вх. № 08-06/7213 від 13.03.2017), скарги кредитора 2 на дії ліквідатора (вх. № 08-06/7029 від 09.03.2017), заяви кредитора 2 (вх. 08-06/8674 від 28.03.2017), звіту ліквідатора, ліквідаційного балансу, реєстру вимог кредиторів, документів, що підтверджують проведення ліквідаційної процедури, на 19.04.2017.

18.04.2017 до суду від кредитора 2 надійшли додаткові пояснення в обґрунтування поданих заяв та скарги.

19.04.2017 до суду від ліквідатора надійшли заперечення на заяву (вх. 08-06/8674 від 28.03.2017).

У засіданні 19.04.2017 кредитор 2 підтримав подані скаргу на дії ліквідатора (вх. № 08-06/7029 від 09.03.2017), заяву (вх. 08-06/8674 від 28.03.2017). Ліквідатор проти них заперечив повністю, вважає свої дії та дії організатора аукціону - Товариства з обмеженою відповідальністю ЗАПОРІЖСПЕЦЮСТ правомірними.

Ухвалою від 19.04.2017 залучено ТОВ ЗАПОРІЖСПЕЦЮСТ в якості учасника провадження у справі. Клопотання ПАТ Комерційний Банк Український Фінансовий Світ № 387 від 21.03.2017 року (вх. № 01-39/354 від 24.03.2017) в частині проведення засідань в режимі відеоконференції задоволено. Відкладено судове засідання для розгляду заяви заявника (вх. № 08-06/7213 від 13.03.2017), скарги кредитора 2 на дії ліквідатора (вх. № 08-06/7029 від 09.03.2017), заяви кредитора 2 (вх. 08-06/8674 від 28.03.2017), звіту ліквідатора, ліквідаційного балансу, реєстру вимог кредиторів, документів, що підтверджують проведення ліквідаційної процедури, на 18.05.2017 року, 12 - 00.

Судове засідання 18.05.2017 у режимі відеоконференції не відбулося, у звязку із незабезпеченням її проведення з боку Деснянського районного суду м. Києва.

Ухвалою від 18.05.2017 суд відклав судове засідання для розгляду заяви заявника (вх. № 08-06/7213 від 13.03.2017), скарги кредитора 2 на дії ліквідатора (вх. № 08-06/7029 від 09.03.2017), заяви кредитора 2 (вх. 08-06/8674 від 28.03.2017), звіту ліквідатора, ліквідаційного балансу, реєстру вимог кредиторів, документів, що підтверджують проведення ліквідаційної процедури, на 08.06.2017 року, 12 - 00. Доручив Деснянському районному суду м. Києва забезпечити проведення відеоконференції 08 червня 2017 року о 12 годині 00 хвилин у приміщенні Деснянського районного суду м. Києва за адресою: 02225, м. Київ, пр-т. Маяковського, 5-в.

07.06.2017 від ТОВ ЗАПОРІЖСПЕЦЮСТ надійшли заперечення на заяву кредитора 2 (вх. 08-06/8674 від 28.03.2017), в яких ТОВ «Запоріжспецюст» зазначає про відсутність підстав для задоволення заяви Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Український фінансовий світ» про визнання недійсним результатів другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу Спільного українсько-російського підприємства «Інтер-Вест ЛТД» у формі товариства з обмеженою відповідальністю, проведеного Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАПОРІЖСПЕЦЮСТ» 18.11.2016 року, оформленого протоколом № 1 про проведення аукціону з продажу майна банкрута в провадженні у справі про банкрутство та просить суд в повному обсязі відмовити в задоволенні заяви ПАТ «Комерційний банк «Український фінансовий світ» про визнання результатів аукціону недійсними № 388 від 22.03.2017. Також просить розглянути заяву ПАТ «Комерційний банк «Український фінансовий світ» про визнання результатів аукціону недійсними без участі ПАТ «Запоріжспецюст».

У засідання 08.06.2017 учасники провадження представників не направили.

Розглянувши заяву кредитора 2 (вх. 08-06/8674 від 28.03.2017), матеріали справи, заслухавши учасників провадження у попередніх засіданнях за їх участю, суд встановив.

Ухвалою суду від 23.04.2015 року порушено провадження у справі № 908/2284/15-г про банкрутство боржника.

Ухвалою суду від 08.07.2015 року визнано конкурсні вимоги Публічного акціонерного товариства «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «УКРАЇНСЬКИЙ ФІНАНСОВИЙ СВІТ» (надалі за текстом «Кредитор 2») на загальну суму 216 9987, 90 грн., які є забезпечені іпотекою, згідно із договором іпотеки № 008/2296-Кл/І, який укладено між Банком та Боржником та посвідчений 30.10.2013 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 (зареєстрованому у реєстрі за № 2496 (надалі за текстом «Договір іпотеки»).

Предметом Договору іпотеки є вбудоване приміщення загальною площею 458,7 кв.м. в підвалі та на 1-му поверсі в адміністративній будівлі літ. А-5 за адресою: Україна, Донецька область, місто Донецьк, вулиця Первомайська (Ворошиловський р-н), будинок 12 із оціночною вартістю 2 850 237,00 грн.

Постановою суду від 07.09.2015 року боржника визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2.

Відповідно до ч.ч. 1, 4-8 ст. 49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. Субєктами аукціону є його замовник, організатор та учасники. Замовником є ліквідатор, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Законом. Організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону. Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди. Учасниками аукціону можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземні юридичні особи, які подали необхідні документи та пройшли процедуру реєстрації виконавцем аукціону відповідно до цього Закону. Замовнику та організатору забороняється встановлювати вимоги, вчиняти дії чи виявляти бездіяльність, що будь-яким чином порушують рівність учасників аукціону або допускають їх дискримінацію. Усім учасникам аукціону гарантується рівний доступ до будь-якої інформації про майно, виставлене для продажу, а також про хід підготовки та проведення аукціону.

Частинами 1, 3, 5 ст. 51 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» встановлено, що за договором про проведення аукціону організатор аукціону зобов'язується за свій рахунок провести аукціон та укласти договір з його переможцем, а замовник - сплатити організаторові аукціону обумовлену договором винагороду. Після оприлюднення оголошення про проведення аукціону організатор може відмовитися від договору лише у випадку, коли проведення аукціону стало неможливим з причин, за які організатор аукціону не відповідає. Організатор аукціону виконує такі функції: опубліковує і розміщує повідомлення про продаж майна боржника і повідомлення про результати проведення торгів; приймає заявки на участь в аукціоні; укладає із заявниками договори про завдаток; визначає учасників торгів; здійснює проведення торгів; визначає переможця торгів і підписує протокол про результати проведення торгів; повідомляє учасників торгів про результати проведення торгів.

22.12.2015 року кредитором 2 була надана згода на продаж майна банкрута за умови початкової ціни продажу не менше 2 850 237,00 грн.

23.12.2015 року ліквідатором визначений організатор аукціону (стаття 49 Закону) - Товариство з обмеженою відповідальністю «Запоріжспецюст» (протокол б/н від 23.12.2015).

29.12.2015 р. між ліквідатором банкрута ОСОБА_2 (замовник) та ТОВ «Запоріжспецюст» (організатор) було укладено договір № 29/12 на проведення аукціону у формі аукціону, відповідно до якого замовник доручає, а організатор зобовязується за свій рахунок організувати та провести аукціон, а у випадку якщо аукціон не відбувся в зв'язку з відсутністю учасників, повторний та/або другий повторний аукціон відповідно до умов даного договору, а замовник зобов'язується сплатити організатору обумовлену договором винагороду.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником.

Частиною 4 ст. 53 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» встановлено, що відомості, які відповідно до цього Закону підлягають розміщенню на веб-сайті державного органу з питань банкрутства, повинні бути безоплатно розміщені цим органом протягом п'яти робочих днів з дня їх одержання, якщо інше не встановлено Законом.

Частина 1 ст. 59 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» наводить перелік відомостей, які обов'язково повинні бути зазначені в оголошенні про проведення аукціону на веб-сайті, а це: майно, що продається, його характеристику та місцезнаходження; час та місце проведення аукціону (для електронних торгів - веб-сайт, на якому проводяться електронні торги, та період часу, протягом якого проводяться торги); початкову вартість та відомості про можливість її зниження на тому ж аукціоні; розмір та порядок внесення гарантійного внеску; можливість надання переможцю податкової накладної; продавця майна (найменування, місцезнаходження, засоби зв'язку); порядок, місце, строк і час представлення заявок на участь в торгах; порядок оформлення участі в торгах, перелік документів і вимоги, що предявляються учасникам, до їх оформлення; порядок і критерії виявлення переможця торгів; строки платежів, реквізити рахунків, на які вносяться платежі; організатора аукціону (найменування, місцезнаходження, засоби зв'язку); спосіб отримання додаткової інформації про проведення аукціону.

На виконання вимоги статті 58 Закону організатором аукціону була проведена наступна робота з організації та проведення аукціону з продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу.

Аукціон, призначений на 31.05.2016, який передбачав продаж ЦМК банкрута за ціною кредиторських вимог визнаний таким, що не відбувся у звязку з відсутністю заяв на участь в аукціоні (повідомлення опубліковано 10.06.2016 року).

Ухвалою суду від 06.06.2016 року скасовані арешти з банківських рахунків банкрута, скасовані іпотеки та обтяжень, накладені на нерухомість.

15.06.2016 у звязку з відсутністю згоди на заставодержателя на продаж майна банкрута на повторному та другому повторному аукціоні, ПАТ КБ «Український фінансовий світ» направлено звернення щодо надання такої згоди.

05.07.2016 ліквідатором отримана згода ПАТ КБ «Український фінансовий світ» на продаж майна банкрута.

Аукціон, призначений на 15.08.2016, визнаний таким, що не відбувся у звязку з відсутністю заяв на участь в аукціоні (повідомлення опубліковано 11.08.2016 року).

На офіційних веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України було опубліковано оголошення від 13.10.2016 року організатора аукціону - Товариства з обмеженою відповідальністю (надалі за текстом «ТОВ») «Запоріжспецюст» та ліквідатора від 12.10.2016 року про проведення 18.11.2016 року аукціону з продажу майна банкрута, а саме: нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, згідно із Договором іпотеки. Час та місце проведення аукціону: 18.11.2016 о 09-00 год., за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний 158, оф. 318, приміщення ТОВ «ЗАПОРІЖСПЕЦЮСТ». Строк представлення заявок на участь в торгах: починаючи з дати розміщення цього оголошення на веб-сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України в робочі дні з 09.00 до 16.00 до 10.11.2016 року включно. Кінцевий строк сплати гарантійного внеску 10.11.2016 року 16-00 год.

Оголошення розміщено на сайті Міністерства юстиції України за посиланням: http://www.minjust.gov.ua/46406/?d=36309&v=2019cbc24a&t=7, на сайті Вищого господарського суду України - за посиланням: http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=36309&v=2019cbc24a&t=7.

За ч. 4 ст. 60 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", подана організаторові аукціону заява на участь в аукціоні підлягає реєстрації в журналі заяв на участь в аукціоні із зазначенням порядкового номера, дати і точного часу її подання.

Станом на час закінчення реєстрації учасників аукціону 10.11.2016 р. для участі в торгах було зареєстровано 2 особи.

Згідно протоколу № 1 про проведення аукціону від 18.11.2016 р. аукціон відбувся із визначенням переможця. Переможцем другого повторного аукціону визнано ОСОБА_1, який запропонував найвищу ціну 57 113,12 грн. Переможцем аукціону визначено ОСОБА_1, який в повному обсязі сплатив в уставлені протоколом строки запропоновану вартість майна.

21.11.2016 ліквідатором банкрута та ОСОБА_1 відповідно до протоколу № 1 про проведення аукціону з продажу майна банкрута в провадженні у справі про банкрутство від 18 листопада 2016 року складено Акт щодо передачі банкрутом у власність ОСОБА_1 зазначеного вище нерухомого майна.

Договір купівлі-продажу майна підприємства банкрута станом на 08.06.2017 не укладений.

Підставою для визнання результатів аукціону недійсними є порушення встановлених законодавством правил проведення аукціону, визначених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а саме: правил, які визначають процедуру підготовки, проведення аукціону; правил, які регулюють сам порядок проведення аукціону; правил, які стосуються оформлення кінцевих результатів аукціону. До предмету дослідження, з питань розгляду недійсності результатів аукціону, входять встановлення обставин підготовки до проведення аукціону (інвентаризація та оцінка майна банкрута), дотримання організатором аукціону вимог, які ставляться Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до його проведення, зокрема, щодо порядку оприлюднення оголошення про проведення аукціону певного змісту, письмового повідомлення про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником (статті 58, 59 Закону); допуску до участі в аукціоні (стаття 61 Закону); допуску до місця проведення аукціону (стаття 63 Закону); порядку проведення аукціону (статті 64-68 Закону).

На підставі пояснень ліквідатора суд встановив, що у звязку з відсутністю технічної документації на нерухоме майно банкрута, ліквідатором здійснювалися дії щодо ідентифікації приміщення, належного банкруту. У звязку з тим, що органи БТІ на території м. Донецьк тимчасово опечатані, можливості отримання технічної документації - відсутні.

19 квітня 2016 року отримана відповідь ПАТ «КБ «Український фінансовий світ» про неможливість надання документів, які надавалися СУРП «Інтер-Вест ЛТД» при укладенні кредитного договору та відповідного договору іпотеки.

Визначений нормами Закону України про банкрутство порядок оголошення та повідомлення про проведення аукціону, а також вимоги до змісту оголошення про проведення аукціону на веб-сайті, направлені на забезпечення можливості прийняти участь в аукціоні з продажу майна банкрута якомога ширшому колу осіб, а також направлені на забезпечення задоволення вимог кредиторів банкрута в максимально можливому розмірі за наслідками реалізації майна банкрута за найвищою ціною.

Відповідно до ч. 3 ст. 58 Закону України "Про відновлення платоспроможності та визнання його банкрутом", під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно також розміщено на нерухомому майні.

На підтвердження вищезазначеної норми Закону в оголошенні http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=36309&v=2019cbc24a&t=7 наведені 4-и фотографічні зображення обєкту нерухомості, що входив до складу лоту без розміщення на них оголошення про продаж майна.

Із зазначених фотографічних зображень суд не вбачає можливості встановити час та дату їх фотографування, в оголошенні зазначено про відсутність технічної документації на обєкт.

Згідно розпорядження Кабінету Міністрів України від 2 грудня 2015 р. № 1275-р, місто Донецьк входить до Переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція.

Посилання ліквідатора та організатора аукціону про те, що кредитор 2 надав згоду на продаж майна банкрута, яке знаходиться в м. Донецьк, обізнаність учасників провадження про проведення в м. Донецьк антитерористичної операції на момент надання згоди, відсутність розяснень органів державної влади щодо продажу майна в процедурі банкрутства на територіях проведення антитерористичної операції, не може бути підставою вважати продаж майна банкрута на спірному аукціоні, проведеним з дотриманням чинного законодавства.

Суд вважає, що зазначені вище обставини, призвели до звуження кола потенційних покупців виставленого на продаж лоту, відповідно їх участі в аукціоні та реалізації лоту за більш високою ціною.

Згідно ст. 55 Закону результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

За таких обставин, заяву кредитора 2 (вх. 08-06/8674 від 28.03.2017) слід задовольнити та визнати недійсним результати другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу Спільного українсько-російського підприємства «ІНТЕР-ВЕСТ ЛТД» у формі товариства з обмеженою відповідальністю (), за адресою: Донецька область, м. Донецьк, вул. Первомайська (Ворошилоський район), будинок, 12 а саме: вбудоване приміщення загальною площею 458,7 кв.м. в підвалі та на 1-му поверсі в адміністративній будівлі літ. А-5 (лот № 1), проведеного Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАПОРІЖСПЕЦЮСТ» 18.11.2016 року, оформленого протоколом № 1 про проведення аукціону з продажу майна банкрута в провадженні у справі про банкрутство.

Розглянувши скаргу кредитора 2 на дії ліквідатора (вх. № 08-06/7029 від 09.03.2017), матеріали справи, заслухавши учасників провадження у попередніх засіданнях за їх участю, суд встановив.

У відповідності із ч. 8 статті 41 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» кошти, які надходять при проведенні ліквідаційної процедури, зараховуються на основний рахунок боржника. З основного рахунка здійснюються виплати кредиторам у порядку черговості, визначеному цим Законом.

Згідно із ч. 4 статті 42 вказаного Закону України майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. До кредитора 2 згідно із платіжним дорученням № 1 від 23.02.2017 року надійшли грошові кошти від продажу заставного майна банкрута у сумі 47 721,03 грн. Вказана сума є меншою на 9 392, 09 грн (57113,12-47721,03=9392,09) ніж та, яка зазначена в протоколі № 1 про проведення аукціону з продажу майна банкрута у справі про банкрутство від 18.11.2016 року.

Зважаючи на порушення вимог статей 41 та 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», кредитором 2 було подано скаргу на дії ліквідатора Боржника, у порядку встановленому ч. 11 ст. 41 вказаного Закону України, згідно якої останній просить суд визнати протиправними дії ліквідатора банкрута щодо часткового перерахування ПАТ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК УКРАЇНСЬКИЙ ФІНАНСОВИЙ СВІТ від продажу заставного майна банкрута у сумі 47 721,03 грн.; зобов'язати ліквідатора додатково перерахувати ПАТ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК УКРАЇНСЬКИЙ ФІНАНСОВИЙ СВІТ грошові кошти у сумі 9 392,09 грн. від продажу заставного майна банкрута, за наступними банківськими реквізитами: накопичувальний рахунок у національній валюті № 1026, відкритий у Національному банку України, МФО 300001.

Враховуючи скасування судом результатів другого повторного аукціону з продажу майна банкрута, який відбувся 18.11.2016 р., скарга на дії ліквідатора (вх. 08-06/7029 від 09.03.2017) не підлягає задоволенню, оскільки у ліквідатора відсутній обовязок щодо перерахування коштів кредитору 2.

Розглянувши заяву заявника (вх. 08-06/7213 від 13.03.2017), матеріали справи, заслухавши учасників провадження у попередніх засіданнях за їх участю, суд встановив.

У заяві заявник просить суд скасувати запис про іпотеку щодо нерухомого майна, яке було придбано ОСОБА_1 на другому повторному аукціоні з продажу майна СУРП Інтер-Вест ЛТД у формі ТОВ, який відбувся 18.11.2016 р. та уповноважити ліквідатора СУРП ІНТЕР-ВЕСТ ЛТД подати до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідного запису про іпотеку.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Вичерпний перелік підстав припинення застави (іпотеки) визначено ст. 593 ЦК України та ст. 17 Закону України «Про іпотеку». Згідно з положеннями ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється та з інших підстав, передбачених цим Законом.

Отже, ні Закон України «Про іпотеку», як і Закон України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», не передбачає припинення іпотеки внаслідок визнання боржника банкрутом.

Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Враховуючи зазначене та скасування судом результатів другого повторного аукціону з продажу майна банкрута, який відбувся 18.11.2016 р., заява (вх. 08-06/7213 від 13.03.2017) не підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 46 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом після завершення всіх розрахунків з кредиторами ліквідатор подає до господарського суду звіт та ліквідаційний баланс, до якого додаються: відомості за результатами інвентаризації майна боржника та перелік ліквідаційної маси; відомості про реалізацію обєктів ліквідаційної маси з посиланням на укладені договори купівлі-продажу; копії договорів купівлі-продажу та акти приймання-передачі майна; реєстр вимог кредиторів з даними про розміри погашених вимог кредиторів; документи, які підтверджують погашення вимог кредиторів; довідка архівної установи про прийняття документів, які відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню; для акціонерних товариств - копія розпорядження про скасування реєстрації випуску акцій, засвідчена Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку; для емітентів цінних паперів - копія звіту про наслідки погашення цінних паперів, засвідчена Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку. Звіт ліквідатора має бути схвалений комітетом кредиторів, власником майна (органом, уповноваженим управляти майном) боржника (для державних підприємств або підприємств, у статутному капіталі яких частка державної власності перевищує 50 відсотків).

Господарський суд після заслуховування звіту ліквідатора та думки членів комітету кредиторів або окремих кредиторів виносить ухвалу про затвердження звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу. Станом на 08.06.2017 судом скасовані результати другого повторного аукціону з продажу майна банкрута, який відбувся 18.11.2016 р.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне відмовити ліквідатору у задоволенні клопотання (вх. 08-06/6548 від 01.03.2017 щодо відкладення засідання та зобовязати ліквідатора здійснити заходи по завершенню ліквідаційної процедури та до 01.10.2017 року надати суду звіт відповідно до вимог ст. 46 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом.

У засіданні 08.06.2017 поточний звіт ліквідатора (вх. 08-06/6548 від 01.03.2017) прийнятий до відома.

Судове засідання 08.06.2017 у режимі відеоконференції не відбулося, у звязку із неприбуттям представника кредитора 2 до Деснянського районного суду м. Києва.

Керуючись ст. ст. 2, 40, 46, 55 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву кредитора 2 (вх. 08-06/8674 від 28.03.2017) - задовольнити.

Визнати недійсним результати другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу Спільного українсько-російського підприємства «ІНТЕР-ВЕСТ ЛТД» у формі товариства з обмеженою відповідальністю (), за адресою: Донецька область, м. Донецьк, вул. Первомайська (Ворошилоський район), будинок, 12 а саме: вбудоване приміщення загальною площею 458,7 кв.м. в підвалі та на 1-му поверсі в адміністративній будівлі літ. А-5 (лот № 1), проведеного Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАПОРІЖСПЕЦЮСТ» 18.11.2016 року, оформленого протоколом № 1 про проведення аукціону з продажу майна банкрута в провадженні у справі про банкрутство.

У задоволені скарги кредитора 2 на дії ліквідатора (вх. № 08-06/7029 від 09.03.2017) відмовити.

У задоволені заяви заявника (вх. № 08-06/7213 від 13.03.2017) - відмовити.

Поточний звіт ліквідатора (вх. 08-06/6548 від 01.03.2017) прийняти до відома.

Зобовязати ліквідатора здійснити заходи по завершенню ліквідаційної процедури та надати у строк до 01.10.2017 звіт відповідно до вимог ст. 46 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, документи, що підтверджують проведення ліквідаційної процедури.

ОСОБА_1 ухвали направити ліквідатору, кредиторам, заявнику, ТОВ ЗАПОРІЖСПЕЦЮСТ.

Суддя В.І. Черкаський