КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" червня 2017 р. Справа№ 925/167/17

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Михальської Ю.Б.

суддів: Майданевича А.Г.

Скрипки І.М.

За участю представників:

від позивача: Дворкова А.В. - за дов.

від відповідача: Смаглій В.М. - за дов.

розглянувши апеляційну скаргу Приватного підприємства «Комерцбуд-Плюс»

на рішення Господарського суду Черкаської області від 16.03.2017

у справі №925/167/17 (суддя Довгань К.І.)

за позовом Черкаської міської ради

до Приватного підприємства «Комерцбуд-Плюс»

про стягнення 122 603,85 грн.

ВСТАНОВИВ:

Черкаська міська рада (далі, позивач) звернулась до Господарського суду Черкаської області з позовом до Приватного підприємства «Комерцбуд-Плюс» (далі, відповідач або ПП «Комерцбуд-Плюс») про стягнення 122 603,85 грн. заборгованості за Договором оренди землі від 16.03.2006, з яких: 119 732,92 грн. боргу за оренду землі та 2 870,93 грн. пені за несвоєчасне внесення орендної плати.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав належним чином своїх зобов'язань за укладеним між сторонами Договором оренди землі від 16.03.2006 щодо сплати орендної плати у встановленому рішеннями Черкаської міської ради рішень №4-385 від 22.04.2008, №4-1186 від 21.05.2009 та №5-656 від 13.05.2010 розмірі.

Як стверджує позивач, з 17.03.2006, тобто з дати державної реєстрації Договору оренди землі, по 30.11.2016 (останній звітний місяць), позивач мав сплатити відповідачу 126 787,70 грн. орендної плати. Однак, в порушення взятих на себе договірних зобов'язань, відповідач, як стверджує позивач, за цей період користування земельною ділянкою сплатив останньому лише 7 054,78 грн., внаслідок чого за ним утворилася заборгованість в сумі 119 732 грн. 92 коп. (126 787,70 - 7 054,78 -119 732,92).

Крім того, позивач, керуючись пунктом 4.6. Договору та статтею 129 Податкового кодексу України, нарахував відповідачу пеню за несвоєчасне внесення орендної плати із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ у розмірі 2 870, 93 грн., за шість місяців.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 16.03.2017 у справі №925/167/17 позов задоволено повністю.

Присуджено до стягнення з Приватного підприємства «Комерцбуд - Плюс» на користь міського бюджету м. Черкаси 119 732 грн. 92 коп. заборгованості за Договором оренди землі та 2 870 грн. 93 коп. пені, а також 2 870 грн. 93 коп. витрат на сплату судового збору.

Рішення суду мотивоване тим, що відповідач неналежним чином виконував покладені на нього обов'язки стосовно повної та своєчасної сплати орендних платежів у встановленому Договором оренди землі від 16.03.2006 розмірі. Зазначене стало також підставою для стягнення з відповідача пені за несвоєчасну сплату орендних платежів.

Не погодившись з прийнятим рішенням, Приватне підприємство «Комерцбуд-Плюс» звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, відповідно до якої просить скасувати повністю рішення Господарського суду Черкаської області від 16.03.2017 у справі №925/167/17 та прийняти нове рішення, яким у позові відмовити повністю.

Апеляційна скарга мотивована тим, що рішення суду першої інстанції прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Як зазначає скаржник, нарахування Черкаською міською радою, починаючи з 09.03.2009, відповідачу орендної плати згідно Договору оренди землі від 16.03.2006 за ставкою 769,08 грн. у місяць, як за землі комерційного використання, є безпідставним та не відповідає Рішенню позивача про надання відповідачу в оренду земельної ділянки, за яку здійснюється таке нарахування, умовам укладеного між сторонами Договору оренди землі, а також діючому законодавству України.

Відповідно до автоматичного розподілу справ між суддями апеляційну скаргу відповідача у справі №925/167/17 було передано на розгляд колегії суддів Київського апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Михальська Ю.Б., судді: Майданевич А.Г., Скрипка І.М.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 15.05.2017 апеляційну скаргу відповідача прийнято до провадження та розгляд справи призначено на 14.06.2017.

Представник позивача письмового відзиву на апеляційну скаргу суду не надав, у судовому засіданні проти її задоволення заперечував, просив залишити оскаржене рішення суду без змін.

Представник відповідача у судовому засіданні підтримав доводи, викладені у апеляційній скарзі, просив її задовольнити, рішення суду першої інстанції скасувати, у позові відмовити.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, колегія суддів Київського апеляційного господарського суду вважає апеляційну скаргу відповідача обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з огляду на наступне.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Як підтверджується матеріалами справи, на підставі рішення Черкаської міської ради від 09.03.2006 №9-157 «Про надання приватному підприємству «Комерцбуд-Плюс» земельної ділянки в оренду по вул. 30-річчя Перемоги, 16/2» між Черкаською міською радою (орендодавець) та Приватним підприємством «Комерцбуд-Плюс» (орендар) було укладено Договір оренди землі від 16.03.2006, який було зареєстровано у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 17.03.2006 за №30 (далі, Договір), згідно якого орендодавець надав, в орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 992 кв.м. по вул. 30-річчя Перемоги, 16/2 під розташування та подальшу експлуатацію аптеки. За цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови.

Згідно пункту 2.1. Договору за функціональним використанням земельна ділянка відноситься:

- на період будівництва - до категорії земель рекреаційного призначення та інші відкриті землі (землі, що зайняті поточним будівництвом);

- після завершення будівництва - до категорії земель комерційного використання.

Відповідно до пункту 2.4. Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки на період нормативного терміну будівництва, але не пізніше введення в експлуатацію, становить 51951 грн. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки земель комерційного використання становить 259 765 грн.

Відповідно до пункту 4.1. Договору за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату в грошовій формі.

Розрахунок орендної плати:

- грошова оцінка земельної ділянки під розташування та подальшу експлуатацію аптеки по вул. 30-річчя Перемоги, 16/2, згідно з витягом Черкаського міського управління земельних ресурсів від 17.03.2006 №256-гр.-2006 з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси на час укладання цього Договору складає:

- 51 951 грн. на період нормативного терміну будівництва, але не пізніше введення в експлуатацію;

- 259 765 грн. на землі комерційного використання.

Річна орендна плата за використання земельної ділянки, згідно з розрахунком Черкаського міського управління земельних ресурсів від 17.03.2006 №489-25-01, за земельну ділянку під розташування та подальшу експлуатацію аптеки по вул. 30-річчя Перемоги, 16/2, на час укладання цього договору становить:

- 520,00 грн. - на нормативний термін будівництва, але не пізніше введення об'єкта в експлуатацію;

- 7 793,00 грн. - за землі комерційного використання.

Пунктом 4.2. Договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір грошової оцінки та орендної плати не є сталим і змінюється в зв'язку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства. В таких випадках розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

Відповідно до пункту 4.5. Договору його умови про розмір орендної плати можуть переглядатися також у випадках і з моменту:

- зміни цільового призначення та (або) функціонального використання земельної ділянки або її частини;

- зміни розміру земельного податку;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря;

- невиконання орендодавцем обов'язків щодо повідомлення орендаря про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку, якщо це спричинило перешкоди в користуванні орендованою земельною ділянкою;

- будь-якої зміни розміру орендної плати, крім випадків, передбачених пунктом 4.2. цього Договору;

- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

В таких випадках у встановленому порядку вносяться зміни до цього договору.

Пунктом 4.6. Договору сторони погодили, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Згідно пункту 3.1. Договору останній укладено до 09.03.2055.

Відповідно до пункту 13.5. Договору орендар відшкодовує орендодавцю суму упущеної вигоди (неотриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття рішення до моменту набуття чинності договору оренди.

Позивач у позовній заяві зазначав про те, що за період з 17.03.2006 по 30.11.2016 відповідачу було нараховано орендної плати за землю на загальну суму 126 787,70 грн.

Нарахування орендної плати здійснювалося позивачем наступним чином.

З 17 березня 2006 року, тобто, з початку дії Договору, розмір орендної плати становив 43,33 грн. у місяць (520,00 : 12 = 43,33).

З 01 січня 2008 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,028) розмір орендної плати становив 44,55 грн. у місяць (43,33 х 1,028 = 44,55).

З 01.01.2009 у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,152) розмір орендної плати становив 51,32 грн. у місяць (44,52 х 1,152 = 51,32).

Позивач зазначив, що оскільки нормативний термін будівництва в Договорі не встановлений, то для визначення цього терміну та дати його закінчення ним застосовувались рішення Черкаської міської ради, якими регулюються ці питання.

Так, пунктом 2.11. Порядку встановлення розмірів річної орендної плати за земельні ділянки, якими Черкаській міській раді надано право розпоряджатися, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 22.04.2008 №4-385, визначено, що в разі надання земельної ділянки для розміщення нових (або реконструкції існуючих) об'єктів рухомого або нерухомого майна, розмір орендної плати встановлюється на нормативний термін будівництва (реконструкції), але не більше, ніж на 2 роки, в розмірі 3 відсотків від її нормативної грошової оцінки. По закінченню даного терміну, розмір орендної плати визначається на загальних підставах (незалежно від того, чи прийнятий об'єкт в експлуатацію).

Рішенням Черкаської міської ради від 21.05.2009 №4-1186 до вищевказаного пункту 2.11. були внесені зміни, відповідно до яких максимальний термін будівництва був встановлений у три роки замість двох.

З огляду на зазначене, з 09.03.2009, у зв'язку з закінченням нормативного терміну будівництва та зміною грошової оцінки земельної ділянки із земель будівництва на землі комерційного використання, позивач нараховував відповідачу орендну плату у розмірі 769,08 грн. у місяць (7 793 х 1,028 х 1,152 : 12 = 769,08).

Позивач зазначає, що з 01.01.2010 у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,059) розмір орендної плати становив 814,45 грн. у місяць (769,08 х 1,059 = 814,45).

З 01.01.2015 у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,249) розмір орендної плати становив 1 017,25 грн. у місяць (814,45 х 1,249 = 1017,25).

Як зазначає позивач та вбачається із матеріалів справи, рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2010 №5-656 «Про затвердження показників грошової оцінки земель м. Черкаси» були змінені показники грошової оцінки земель в м. Черкаси, зокрема, базова вартість одного квадратного метра земельної ділянки земель м. Черкаси була встановлена в розмірі 127,48 грн., тоді як попередній розмір становив 39,32 грн. Рішення набуло чинності 17.05.2011 з прийняттям ухвали Київським апеляційним адміністративним судом від 17.05.2011 у справі № 2-а-791/11/2316.

У зв'язку з цим, позивач донарахував відповідачу за період з 17.05.2011 по 31.07.2015 за новою грошовою оцінкою землі орендної плати на загальну суму 29 736,77 грн., в тому числі: за 2011 рік (травень - грудень) - 3 889,11 грн., за 2012 рік - 6 235,99 грн., за 2013 рік - 6 235,99грн., за 2014 рік - 6 235,99грн., за 2015 рік (січень - листопад) - 7 139,69 грн.

Оскільки інформація від органу Держгеокадастру про нову грошову оцінку була отримана у листопаді 2015 року, то з 01 грудня 2015 року позивач орендну плату нараховував відповідачу за новою грошовою оцінкою землі у розмірі 1 666,31 грн. у місяць (666 524,80 х 3%: 12 = 1666,31).

З 01.01.2016 у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,433) розмір орендної плати, за твердженнями позивача, становив 2 387,83 грн. у місяць (1666,31 х 1,433 = 2387,83).

Таким чином, з 17 березня 2006 року, тобто з дати державної реєстрації Договору, по 30 листопада 2016 року (останній звітний місяць) за грошовими зобов'язаннями, передбаченими умовами Договору, позивач нарахував відповідачу:

- 97 039,75 грн. орендної плати згідно пункту 4.1. Договору;

- 29 736,77 грн. донарахованої орендної плати згідно пункту 4.2. Договору на підставі рішення Черкаської міської ради від 13.05.2010 №5-656 «Про затвердження показників грошової оцінки земель м. Черкаси»;

- 11,18 грн. відшкодування (не отриманого прибутку) за період користування земельною ділянкою з дати прийняття рішення про надання земельної ділянки по дату набрання чинності Договору, тобто, з 09.03.2006 по 16.03.2006, що передбачено пунктом 13.5. Договору.

Всього нараховано 126 787, 70 грн. орендної плати (97 039,75 + 29 736,77 + 11,18 = 126 787,70). Однак, як зазначає позивач, відповідач за цей період користування земельною ділянкою сплатив позивачу лише 7 054,78 грн., внаслідок чого за ним утворилася заборгованість в сумі 119 732 грн. 92 коп. (126787,70 - 7054,78 -119732,92), стягнення якої, зокрема, є предметом даного позову.

Колегія суддів не погоджується із висновками суду першої інстанції про задоволення позовних вимог Черкаської міської ради у заявленому позивачем розмірі та вважає здійснені позивачем нарахування з орендної плати безпідставними з огляду на наступне.

Будівництво аптеки на спірній орендованій земельній ділянці до цього часу не завершено. Даний факт позивачем не заперечується. Доказів протилежного матеріали справи не містять.

Однак, не дивлячись на цю обставину, позивач вважає, що з 09.03.2009 спірна земельна ділянка відноситься до земель комерційного використання.

Колегія суддів вважає твердження позивача помилковим, оскільки у рішенні Черкаської міської ради від 09.03.2006 №9-157 «Про надання приватному підприємству «Комерцбуд-Плюс» земельної ділянки в оренду по вул. 30-річчя Перемоги, 16/2» та у Договорі чітко зазначено, що на період будівництва спірна земельна ділянка відноситься до категорії земель, зайнятих поточним будівництвом, і лише після його завершення - до земель комерційного використання.

Будівництво аптеки не завершено до цього часу і відповідно за функціональним використанням спірна земельна ділянка і на даний час відноситься до категорії земель, зайнятих поточним будівництвом.

Посилання позивача на пункт 2.11. рішення Черкаської міської ради від 22.04.2008 №4-385 та від 21.05.2009 №4-1186, якими встановлювались ставки орендної плати та граничний період будівництва та визначено, що в разі надання земельної ділянки для розміщення нових (або реконструкції існуючих) об'єктів рухомого або нерухомого майна, розмір орендної плати встановлюється на нормативний термін будівництва (реконструкції), але не більше, ніж на 3 роки, в розмірі 3 відсотків від її нормативної грошової оцінки, а по закінченню даного терміну, розмір орендної плати визначається на загальних підставах (незалежно від того, чи прийнятий об'єкт в експлуатацію), суд апеляційної інстанції не приймає до уваги з огляду на наступне.

Статтею 188 Господарського кодексу України передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Згідно статті 30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Укладений між сторонами Договір оренди землі не передбачає, що у випадку прийняття Черкаською міською радою рішень щодо встановлення граничних строків будівництва, розмір орендної плати буде змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього Договору.

Навпаки, згідно пункту 4.5. Договору сторонами погоджено, що умови цього Договору про розмір орендної плати можуть переглядатись також у випадках і з моменту, зокрема, зміни цільового призначення та (або) функціонального використання земельної ділянки або її частини; будь-якої зміни розміру орендної плати, крім випадків, передбачених пунктом 4.2. цього Договору. У таких випадках зміни до цього договору вносяться у встановленому порядку.

Однак, Черкаська міська рада у порядку, передбаченому статтею 188 Господарського кодексу України та статтею 30 Закону України «Про оренду землі», жодного разу не зверталась до ПП «Комерцбуд-Плюс» із пропозицією щодо внесення змін до діючого Договору оренди землі, зокрема, для внесення змін до Договору на підставі прийнятих пізніше його укладення рішень Черкаської міської ради щодо граничних термінів будівництва та відповідних орендних ставок.

Таким чином, враховуючи те, що будівництво аптеки на даній земельній ділянці ще не здійснено та цей об'єкт ще не введено в експлуатацію, відповідно до Договору оренди землі та рішення Черкаської міської ради від 09.03.2006 №9-157, на сьогоднішній день відсутні будь-які правові або договірні підстави для віднесення переданої ПП «Комерцбуд-Плюс» земельної ділянки згідно Договору оренди до іншого функціонального використання та сплати орендної плати в більшому розмірі, зокрема, як за землі комерційного використання.

Аналогічна правова позиція викладена, зокрема, у постанові Вищого господарського суду України від 10.06.2015 у справі №925/459/13.

Водночас, колегія суддів зазначає, що як на момент укладення сторонами Договору оренди, так і на час виникнення спору, обов'язковим елементом визначення розміру орендних платежів є нормативна грошова оцінка земельних ділянок (стаття 5 Закону України «Про оцінку земель»).

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок не залежить від волевиявлення сторін договору оренди землі, а є способом регулювання державою плати за користування землею. Зміна нормативної грошової оцінки земельних ділянок не може ототожнюватися як зміна розміру орендної плати, а є лише її передумовою. Невнесення сторонами договору оренди землі змін до його умов в частині, що встановлюються у законодавчому порядку, не звільняє сторін від обов'язку їх виконання, оскільки відповідно до положень статті 11 Цивільного кодексу України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Так, рішенням Черкаської міської ради №5-656 «Про затвердження показників грошової оцінки земель м. Черкаси» була затверджена базова вартість одного квадратного метра земельної ділянки земель міста Черкаси станом на 01.01.2009 у розмірі 127,48 грн. із врахуванням індексації нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси.

Відповідно до Порядку встановлення розмірів річної орендної плати за землю в місті Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради №5-657 від 13.05.2010 «Про плату за оренду землі», розмір річної орендної плати за землю, орендовану відповідачем, становить 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Отже, відповідачу необхідно було застосовувати у розрахунку орендної плати коефіцієнти індексації грошової оцінки орендованої відповідачем земельної ділянки і її нову грошову оцінку згідно з рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2010 № 5-656 «Про затвердження показників грошової оцінки земель м. Черкаси» та визначати її з урахуванням 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що встановлено рішенням Черкаської міської ради № 5-657 від 13.05.2010.

Згідно довідки Управління Держгеокадастру у Черкаському районі Черкаської області від 10.11.2015 №18-28-99.5-2137/15-15 станом на 01.01.2015 нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки, як такої, що зайнята поточним будівництвом, становить 133 304,96 грн.

У свою чергу, позивачем не надано суду доказів, якими б підтверджувалися його розрахунки орендних платежів та, відповідно, заборгованість, з урахуванням того, що спірна земельна ділянка і на даний час відноситься до категорії земель, зайнятих поточним будівництвом.

Факт наявності у відповідача заборгованості за Договором оренди з розрахунку орендних платежів як за землю, зайняту поточним будівництвом, позивачем не доведений.

З огляду на вищевикладене, колегія суддів приходить до висновку щодо відсутності підстав для стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в розмірі 119 732,92 грн., позовні вимоги у цій частині задоволенню не підлягають.

Позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача пені в розмірі 2 870,93 грн. також не підлягають задоволенню у зв'язку з тим, що застосування такої міри відповідальності як пеня, можливе лише при порушенні основного зобов'язання, а так як відповідачем не було порушено основне зобов'язання (зобов'язання щодо сплати орендних платежів), то до нього не мають застосовуватись штрафні санкції у вигляді стягнення пені.

Відповідно до статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, а господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно частини 1 статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів Київського апеляційного господарського суду вважає апеляційну скаргу Приватного підприємства «Комерцбуд-Плюс» обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції у даній справі підлягає скасуванню з прийняттям нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Керуючись статтями 49, 99, 101, 103, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства «Комерцбуд-Плюс» на рішення Господарського суду Черкаської області від 16.03.2017 у справі №925/167/17 задовольнити.

Рішення Господарського суду Черкаської області від 16.03.2017 у справі №925/167/17 скасувати.

Прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Стягнути з Черкаської міської ради (м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького 36; ) на користь Приватного підприємства «Комерцбуд-Плюс» (м. Черкаси, вул.Чехова, 10, кв. 20; ) 2 022 (дві тисячі двадцять дві) грн. 96 коп. судового збору за подання до суду апеляційної скарги. Видати наказ.

Видачу наказу доручити Господарському суду Черкаської області відповідно до вимог процесуального законодавства.

Матеріали справи №925/167/17 повернути до Господарського суду Черкаської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку.

Головуючий суддя Ю.Б. Михальська

Судді А.Г. Майданевич

І.М. Скрипка