ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" червня 2017 р. Справа № 926/1454/17

За позовом квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці, м.Чернівці

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Байраки Герцаївського району Чернівецької області

про стягнення неустойки за користування приміщенням в сумі 9871,68 грн.

суддя Дутка В.В.

Представники:

від позивача не зявився

від відповідача не зявився

СУТЬ СПОРУ: квартирно-експлуатаційний відділ звернувся до господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення неустойки за користування приміщенням в сумі 9871,68 грн.

Позов обґрунтований неналежним виконанням відповідачем зобовязань за попереднім договором оренди від 03.06.2013р. №98/2013-п у звязку з чим виникла заборгованість в сумі 9871,68 грн. неустойки.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 24.04.2017р. порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 11.05.2017р.

Розгляд справи неодноразово відкладався, востаннє ухвалою від 23.05.2017р. розгляд справи відкладено на 12.06.2017р.

У судове засідання 12.06.2017р. представники сторін не зявилися, хоча належним чином повідомлені про дату та місце слухання справи, що не перешкоджає розгляду справи в даному судовому засіданні.

Відповідач відзиву на позов не подав.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову з таких підстав.

03.06.2013 року між квартирно експлуатаційним відділом м.Чернівці та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено попередній договір оренди №98/2013-п нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м.Чернівці, пл.Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №5 (літ. Б) (далі договір).

За умовами договору Орендодавець (позивач) передає Орендарю (відповідачу) в строкове платне користування нерухоме військове майно нежитлові вбудовані приміщення будівлі №5 (літ.Б) військового містечка № 101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці та розташоване за адресою: м.Чернівці, пл.Театральна, 6 (п.2.1.1 договору).

03.06.2013р. сторонами складено та підписано акт приймання-передачі даного нерухомого майна.

Згідно п.9.1. договору вказаний договір укладено строком на 12 місяців, що діє з 03.06.2013р. до 31.05.2014р. включно.

Водночас, п.1.1. договору передбачено, що Сторона 1 зобовязується протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору провести процедуру укладення в майбутньому основного договору оренди нерухомого військового майна військового містечка №101.

Відповідно до п.9.2. договір припиняє свою дію: за взаємною згодою сторін, що підтверджуються ними письмово; після повного виконання сторонами своїх зобовязань, передбачених цим договором, в інших випадках передбачених цим договором та/або законодавством України.

Згідно ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Враховуючи те, що відповідач орендоване майно не передав, позивач листом від 20.07.2016р. №1847 попередив, що в разі невиконання обовязку щодо вивільнення приміщень та повернення орендованого майна буде нараховуватися неустойка в розмірі подвійної платми за час прострочення користування майном.

Судом встановлено, що позивачем згідно рахунків за період з вересня 2016р. по лютий 2017р. нараховано неустойку на суму 26922,72 грн. Згідно виписок з казначейського рахунку відповідач частково оплатив неустойку в сумі 16153,62 грн. Заборгованість відповідача перед позивачем становитиь 10769,10 грн. Однак, згідно розрахунку, відповідачем здійснена переплата в сумі 897,42 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача становить 9871,68 грн. неустойки.

Враховуючи, що попередній договір оренди нерухомого майна від 03.06.2013р. є припиненим 31.05.2014р, обовязок відповідача з повернення позивачу орендованого майна виник з 03.06.2014р. (наступний день з моменту припинення дії договору) та на момент прийняття судового рішення є невиконаним.

З урахуванням наведеного вище, суд дійшов висновку про правомірність нарахування позивачем подвійної орендної плати за період з вересня 2016р. по лютий 2017р. відтак, позовна вимога про стягнення 9871,68 грн неустойки в розмірі подвійної орендної плати підлягає задоволенню.

Згідно зі ст.ст. 230, 231 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми, яку відповідач зобов'язаний сплатити за невиконання чи неналежне виконання господарського зобов'язання. Якщо розмір штрафних санкцій не визначено, санкції застосовуються у розмірі, передбаченому договором.

За змістом ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 193 Господарського кодексу України також передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку (ст. 509 ЦК України). Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України).

Отже, позовні вимоги в частині стягнення 9871,68 грн. неустойки підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у звязку із задоволенням позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (60540, с.Байраки Герцаївського району Чернівецької області; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь квартирно експлуатаційного відділу м.Чернівці (58002, м. Чернівці, вул. Українська, 43, код 08179180) 9871,68 грн. неустойки та 1600,00 грн. судового збору.

Суддя В.В.Дутка