ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" червня 2017 р.Справа № 916/824/17

За позовом: Комунального підприємства "Облтрансбуд";

до відповідача: Приватного підприємства "ОСОБА_1 Сервіс";

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління обласної ради з майнових відносин;

про стягнення 277 407,74 грн.;

та за зустрічним позовом: Приватного підприємства "ОСОБА_1 Сервіс";

до відповідача: Комунального підприємства "Облтрансбуд";

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідача: Управління обласної ради з майнових відносин;

про визнання договору оренди поновленим

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача (відповідача за зустрічним позовом): ОСОБА_2 довіреність №б/н від 01.06.2017р.;

від відповідача (позивача за зустрічним позовом): ОСОБА_3 - довіреність № б/н від 03.05.2017р.;

від третьої особи: не зявився.

СУТЬ СПОРУ: Комунальне підприємство "Облтрансбуд" звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства "ОСОБА_1 Сервіс", в якій просить суд стягнути з останнього збитки, нанесені орендованому майну у розмірі 270140,00 грн., неотриману вигоду у сумі 7267,74 грн., а також витрати по сплаті судового збору у сумі 4162,00 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобовязань по договору оренди нежитлового приміщення від 01.10.2010р., в результаті чого ПП "ОСОБА_1 Сервіс" обєкту оренди в період з 2010р. по 2016р. нанесено збитки у вищевказаній сумі, які позивач має намір стягнути в примусовому порядку.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 10.04.2017р. порушено провадження у справі №916/824/17 із призначенням до розгляду в засіданні суду 10.05.2017р.

Вказаною ухвалою до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Управління обласної ради з майнових відносин.

Ухвалою суду від 10.05.2017р. з урахуванням клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи, незявлення в судове засідання представника третьої особи, від якого не надходило клопотання про розгляд справи за його відсутності, а також невиконання вимог ухвали суду, розгляд справи було відкладено на 29.05.2017р.

26.05.2017р. до канцелярії суду від Приватного підприємства "ОСОБА_1 Сервіс" надійшла зустрічна позовна заява (т.2 а.с.61-67), згідно якої останній просить визнати вищевказаний договір оренди нежитлового приміщення від 01.10.2010р., з урахуванням додаткових угод до нього, поновленим на строк до 01.07.2019р. та зобовязати КП "Облтрансбуд" укласти з ПП "ОСОБА_1 Сервіс" додаткову угоду до договору на умовах, що безпосередньо визначені у прохальній частині зустрічної позовної заяви.

У вказаному позові ПП "ОСОБА_1 Сервіс" у задоволенні первісного позову просить відмовити у повному обсязі.

В судовому засіданні 29.05.2017р., з огляду на необхідність вирішення питання щодо прийняття або повернення зустрічного позову, оголошено перерву до 07.06.2017р.

Ухвалою суду від 29.05.2017р. зустрічну позову заяву Приватного підприємства "ОСОБА_1 Сервіс" прийнято до спільного розгляду з первісним позовом Комунального підприємства "Облтрансбуд" в засіданні суду 07.06.2017р.

В судовому засіданні 07.06.2017р. представником ПП "ОСОБА_1 Сервіс" було надано клопотання про призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи, проведення якої останній просив суд доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (т.3 а.с.3-5).

Ухвалою суду від 07.06.2017р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом, залучено Управління обласної ради з майнових відносин.

Ухвалою суду від 07.06.2017р. строк розгляду справи за клопотанням представника позивача було продовжено на пятнадцять днів, в засіданні суду оголошено перерву до 14.06.2017р.

В засіданні суду 14.06.2017р., з урахуванням необхідності надання сторонам можливості вирішити усі питання, повязані з укладенням мирової угоди, оголошено перерву до 19.06.2017р.

16.06.2017р. до канцелярії суду від представників сторін було надано спільну заяву про затвердження мирової угоди від 13.06.2017р.

З наданої мирової угоди вбачається, що сторонами по справі досягнуто згоди про наступне:

1. Визнати договір оренди нежитлового приміщення кінотеатру Горького загальною площею 347,10 кв.м., яке розташоване за адресою: Одеська обл., м. Вилково, вул. Леніна, буд. 14, укладений « 01» жовтня 2010 року між Комунальним підприємством «Одесаоблкіно» та ПП «ОСОБА_1 СЕРВІС», з урахуванням додаткових угод до договору оренди, поновленим до 01.07.2019р., та укласти між КП «ОБЛТРАНСБУД» і ПП «ОСОБА_1 СЕРВІС» додаткову угоду до договору оренди від 01.10.2010р. нежитлового приміщення кінотеатру Горького загальною площею 347,10 кв.м., яке розташоване за адресою: Одеська обл., м. Вилково, вул. Леніна, буд. 14, на наступних умовах:

« 1. Сторони домовилися внести зміни до п. 1.1 та п. 9.1 Договору оренди від 01.10.2010р. та викласти його пункти в наступній редакції:

- п.1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування приміщення кінотеатру Горького загальною площею 347,10 кв.м., яке розташоване за адресою: Одеська обл., м. Вилково, вул. Леніна, буд. 14, вартість якого визначена згідно із звітом про оцінку/актом оцінки, яка є додатком №1 до цього Договору.

- 9.1. Сторони домовилися продовжити строк дії договору до 01 липня 2019 року.

2. Всі терміни та визначення, наведені в договорі, в цій додатковій угоді використовуються в тих саме значеннях.

3. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди від 01.10.2010р. і складена у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, і зберігаються у сторін.

4.Ця додаткова угода вважається укладеною з моменту її підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення їх підписів печатками.»

2. Сторони підтверджують, що згідно договору оренди від 01.10.2010р. та акту прийому передачі приміщення, в оренду було передано тільки приміщення кінотеатру без майна, тобто майно або будь-яке обладнання кінотеатру в оренду ПП «ОСОБА_1 Сервіс» не надавалось.

3. Приватне підприємство «ОСОБА_1 Сервіс» зобовязується впродовж терміну дії Договору оренди від 01.10.2010 р. з доповненнями до нього здійснити заходи щодо приведення будинку кінотеатру Горького загальною площею 347,1 кв.м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Вилково, вул. Леніна, буд. 14, у належний стан.

4. Сторони підтверджують, що ПП «ОСОБА_1 Сервіс» з метою часткового задоволення позовних вимог КП «Облтрансбуд» по справі №916/824/17 за позовом КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ОБЛТРАНСБУД» до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ОСОБА_1 СЕРВІС», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Управління обласної ради з майнових відносин про стягнення 277407,74грн., зобовязується оплатити КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ОБЛТРАНСБУД» суму у розмірі 7267,74 грн. в якості орендної плати за період з 01.08.2016року по 31.01.2017року, а КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ОБЛТРАНСБУД» не має будь-яких інших претензій до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ОСОБА_1 СЕРВІС».

5. Приватне підприємство «ОСОБА_1 Сервіс» зобовязується компенсувати Комунальному підприємству «Облтрансбуд» судовий збір у сумі 4162 (чотири тисячі сто шістдесят дві) гривні.

6. Ця мирова угода укладена в 3-х оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу по одному для кожній із Сторін.

7. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких спірних питань та не мають будь-яких претензій одна до одної.

8. Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди.

У судовому засіданні 19.06.2017р. представники сторін наполягали на задоволенні спільної заяви про затвердження мирової угоди.

З огляду на надання сторонами мирової угоди, з урахуванням відповідних пояснень представника ПП "ОСОБА_1 Сервіс" розгляд вищевказаного клопотання про призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи, судом не здійснювався.

Представники третьої особи по первісному та по зустрічному позову - Управління обласної ради з майнових відносин в засідання суду 19.06.2017р.не зявилися, про місце та час розгляду справи були цілком обізнані, що підтверджується відповідною розпискою від 14.06.2017р. (т.3а.с.92).

Розглянувши подану сторонами по справі на затвердження мирову угоду, укладену в процесі вирішення спору по справі № 916/824/17, суд дійшов наступних висновків.

Згідно зі ст. 78 ГПК України мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову. Умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. При цьому, ці заяви повинні бути підписані відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. В свою чергу, про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

У відповідності до п. 3.19 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу судами першої інстанції одним із способів вирішення господарського спору є мирова угода сторін, яка може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову (частини перша і третя статті 78 ГПК). Мирова угода підписується особами, уповноваженими представляти сторони в господарському суді (стаття 28 ГПК). Умови мирової угоди мають бути викладені чітко й недвозначно з тим, щоб не виникало неясності і спорів з приводу її змісту під час виконання. Господарський суд не затверджує мирову угоду, якщо вона не відповідає закону, або за своїм змістом вона є такою, що не може бути виконана у відповідності з її умовами, або якщо така угода остаточно не вирішує спору чи може призвести до виникнення нового спору. Мирова угода не може вирішувати питання про права і обов'язки сторін, які можуть виникнути у майбутньому, а також стосуватися прав і обов'язків інших юридичних чи фізичних осіб, які не беруть участі у справі або, хоча й беруть таку участь, але не є учасниками мирової угоди. Укладення мирової угоди неможливе і в тих випадках, коли ті чи інші відносини однозначно врегульовані законом і не можуть змінюватись волевиявленням сторін. Умови мирової угоди повинні безпосередньо стосуватися предмета позову, що виключає зазначення в ній дій, коштів чи майна, які не відносяться до цього предмета. У зв'язку з цим, зокрема, не можуть включатися до мирової угоди умови щодо застосування неустойки (штрафу, пені) за невиконання її умов.

За наслідком надання правової оцінки поданій сторонами по даній справі на затвердження мирової угоди, господарський суд дійшов висновку, що шляхом укладення даної мирової угоди сторонами по справі було досягнуто домовленості на припинення виключно спірних правовідносин, які є предметом спору по справі №916/824/17, шляхом визнання договору оренди вищевказаного нежитлового приміщення кінотеатру поновленим до 01.07.2009р., а також шляхом здійснення ПП «ОСОБА_1 СЕРВІС» заходів щодо приведення будівлі в належний стан.

Крім того згідно вказаної мирової угоди сторонами досягнуто домовленості стосовно того, що ПП «ОСОБА_1 Сервіс» з метою часткового задоволення позовних вимог КП «Облтрансбуд» про стягнення 277407,74грн. зобовязується сплатити останньому суму у розмірі 7267,74 грн. в якості орендної плати за період з 01.08.2016р. по 31.01.2017року, а також судовий збір у сумі 4162 грн. за подання первісного позову. В свою чергу КП «ОБЛТРАНСБУД» не має будь-яких інших претензій до ПП «ОСОБА_1 СЕРВІС».

Суд зазначає, що зміст укладеної між сторонами по даній справі мирової угоди відповідає вимогам чинного законодавства, та її затвердження судом не призведе до порушення прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Приймаючи до уваги, що мирова угода, укладена між сторонами з метою врегулювання спірних відносин, які виникли при розгляді господарським судом даної справи, підписана повноважними особами та відповідає вимогам чинного законодавства України, суд вважає, що зазначена мирова угода підлягає затвердженню в порядку, передбаченому ст. 78 ГПК України.

В свою чергу, згідно з п. 7 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

За таких обставин, враховуючи затвердження господарським судом укладеної між сторонами по справі мирової угоди, направленої на врегулювання правовідносин щодо предмету спору, провадження у справі № 916/824/17, відповідно до ч. 4 ст.78, п. 7 ч. 1 ст. 80 ГПК України, підлягає припиненню.

Керуючись ст. 78, п. 7 ч.1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву Комунального підприємства "Облтрансбуд" та Приватного підприємства "ОСОБА_1 Сервіс" про затвердження мирової угоди задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду по справі №916/824/17, укладену між Комунальним підприємством "Облтрансбуд" (65107, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 83, каб. 509, ) та Приватним підприємством "ОСОБА_1 Сервіс" (65044, АДРЕСА_1, ), у відповідності до якої сторони домовилися:

1. Визнати договір оренди нежитлового приміщення кінотеатру Горького загальною площею 347,10 кв.м., яке розташоване за адресою: Одеська обл., м. Вилково, вул. Леніна, буд. 14, укладений « 01» жовтня 2010 року між Комунальним підприємством «Одесаоблкіно» та ПП «ОСОБА_1 СЕРВІС», з урахуванням додаткових угод до договору оренди, поновленим до 01.07.2019р., та укласти між КП «ОБЛТРАНСБУД» і ПП «ОСОБА_1 СЕРВІС» додаткову угоду до договору оренди від 01.10.2010р. нежитлового приміщення кінотеатру Горького загальною площею 347,10 кв.м., яке розташоване за адресою: Одеська обл., м. Вилково, вул. Леніна, буд. 14 на наступних умовах:

« 1. Сторони домовилися внести зміни до п. 1.1 та п. 9.1 Договору оренди від 01.10.2010р. та викласти його пункти в наступній редакції:

- п.1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування приміщення кінотеатру Горького загальною площею 347,10 кв.м., яке розташоване за адресою: Одеська обл., м. Вилково, вул. Леніна, буд. 14, вартість якого визначена згідно із звітом про оцінку/актом оцінки, яка є додатком №1 до цього Договору.

- 9.1. Сторони домовилися продовжити строк дії договору до 01 липня 2019 року.

2. Всі терміни та визначення, наведені в договорі, в цій додатковій угоді використовуються в тих саме значеннях.

3. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди від 01.10.2010р. і складена у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, і зберігаються у сторін.

4.Ця додаткова угода вважається укладеною з моменту її підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення їх підписів печатками.»

2. Сторони підтверджують, що згідно договору оренди від 01.10.2010р. та акту прийому передачі приміщення, в оренду було передано тільки приміщення кінотеатру без майна, тобто майно або будь-яке обладнання кінотеатру в оренду ПП «ОСОБА_1 Сервіс» не надавалось.

3. Приватне підприємство «ОСОБА_1 сервіс» зобовязується впродовж терміну дії Договору оренди від 01.10.2010 р. з доповненнями до нього здійснити заходи щодо приведення будинку кінотеатру Горького загальною площею 347,1 кв.м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Вилково, вул. Леніна, буд. 14, у належний стан.

4. Сторони підтверджують, що ПП «ОСОБА_1 Сервіс» з метою часткового задоволення позовних вимог КП «Облтрансбуд» по справі №916/824/17 за позовом КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ОБЛТРАНСБУД» до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ОСОБА_1 СЕРВІС», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Управління обласної ради з майнових відносин про стягнення 277407,74 грн. зобовязується оплатити КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ОБЛТРАНСБУД» суму у розмірі 7267,74 грн. в якості орендної плати за період з 01.08.2016року по 31.01.2017року, а КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ОБЛТРАНСБУД» не має будь-яких інших претензій до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ОСОБА_1 СЕРВІС».

5. Приватне підприємство «ОСОБА_1 Сервіс» зобовязується компенсувати Комунальному підприємству «Облтрансбуд» судовий збір у сумі 4162 (чотири тисячі сто шістдесят дві) гривні.

6. Ця мирова угода укладена в 3-х оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу по одному для кожній із Сторін.

7. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких спірних питань та не мають будь-яких претензій одна до одної.

8. Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди.

3. Провадження у справі № 916/824/17 припинити.

Стягувачем за ухвалою в частині стягнення орендної плати та судового збору є Комунальне підприємство "Облтрансбуд" (65107, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 83, каб. 509, ).

Боржником за ухвалою в частині стягнення орендної плати та судового збору є Приватне підприємство "ОСОБА_1 Сервіс" (65044, АДРЕСА_1, )

Ухвала набрала законної сили 19.06.2017р.

Ухвала є виконавчим документом та дійсна для предявлення до виконання відповідно до ст. 12 Закону України „Про виконавче провадження.

Суддя Ю.М. Щавинська