ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

20.06.2017 Справа № 904/4251/17

За позовом Державної установи "Дніпропетровська обласна фітосанітарна лабораторія", 49101, м. Дніпро, вул. Менахем-Мендл Шнеєрсона, 58.

до Державної інспекції сільського господарства в Дніпропетровській області, 49000, м. Дніпро, пр. Кірова, 28-А.

про стягнення суми заборгованості за надані комунальні та інші послуги

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - представник за довіреністю № 05-10/24 від 31.03.2017 року.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Державна установа „Дніпропетровська обласна фітосанітарна лабораторія звернулась до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Державної інспекції сільського господарства в Дніпропетровській області про стягнення заборгованості у розмірі 49 733,10 грн., судового збору.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням договорів про відшкодування комунальних та інших послуг № 12/02-4191-ОД-16 від 15.04.2016 року, та № 12/02-4837-ОД-16 від 15.04.2016 року.

Представник відповідача у судові засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, відзив на позов не надав.

26.05.2017 року позивачем подано до суду клопотання про продовження строку вирішення спору на 15 днів, тобто до 20.06.2017 року. Клопотання задоволено судом, ухвалою господарського суду від 26.05.2017 року строк розгляду справи продовжено до 20.06.2017р.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

У відповідності до вимог ст. 85 ГПК України судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

26.04.2012 року між Регіональним відділенням фонду держмайна України у Дніпропетровській області (далі - орендодавець) та Державною інспекцією сільського господарства в Дніпропетровській області укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-4837-ОД (далі договір оренди).

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець приймає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлові приміщення (далі - майно) площею 247,5 кв. м., розміщене за адресою: 49101, м. Дніпропетровськ, пр-т Кірова, 28-А на 1,7 та 8 поверхах, що перебуває на балансі Державної інспекції захисту рослин Дніпропетровської області, балансова вартість якого становить 100767 грн.

Згідно п.3.6 договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: - 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 0,50 грн. щорічно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених КМУ і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом прийняття - передавання включно (п.3.11 договору).

Відповідно до п.5.17 орендар зобовязаний на вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки.

Згідно п.7.1 передати орендарю в оренду майно згідно з цим договором по акту прийняття-передачі майна, який підписується одночасно з цим договором і є його невідємною частиною.

Пунктом 10.1 передбачено, що цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, діє з 26 квітня 2012 року по 25 березня 2015 року включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу або декларації наданої органами державного пожежного нагляду, договорі за заявою орендаря щодо подовження терміну дії, наданої відповідно до п.5.20, може бути продовжено на тих самих умовах, які передбачені у договорі.

Актом прийняття передачі від 26.04.2012 року, Орендодавець передав Орендарю обєкт оренди (а. с. 49).

Додатковою угодою від 28.08.2015 року про внесення змін до договору оренди державного майна, що належить до державної власності від 26.04.2012 року №12/02-4837 ОД змінено розділ 1 предмет договору вартість орендованого майна викласти в наступній редакції: «… залишкова вартість якого станом на 26.06.2015 року, згідно акту оцінки становить 100767,00 грн.»

Додатковою угодою від 12.04.2016 року про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 26.04.2012 року №12/02-4837-ОД Абзац 2 п 10.1 викласти в наступній редакції: «Цей договір є пролонгованим з 26.03.216 року по 25.03.2017 року включно».

15.04.2016 року між Державною установою «Дніпропетровська обласна фітосанітарна лабораторія» (далі - Балансоутримувач) та Державною інспекцією сільського господарства в Дніпропетровській області (далі - орендар) було укладено договір №12/02-4837-ОД про відшкодування комунальних та інших послуг (далі договір).

Відповідно до п. 1.1 договору, балансоутримувач утримує та забезпечує експлуатаційне обслуговування частини будівлі за адресою:

м. Дніпропетровськ, пр-т. Кірова 28-А, що є у нього на балансі, а орендар відшкодовує вартість робіт та повязаних з утриманням прилеглої території витрат пропорційно площі орендованих ним приміщень. Орендар займає нежитлові приміщення за адресою: пр. Кірова, 28-А, на 1,7 та 8 поверхах загальною площею 247,5 кв.м. та має право користуватися місцями загального призначення (додаток № 1, 2,3) для безпосереднього забезпечення евакуаційних та санітарно-гігієнічних потреб площ, що здаються в оренду.

Згідно п.2.3.3 не пізніше 10 календарних днів зі дня підписання актів виконаних робіт, сплачувати за комунальні та інші послуги: опалення, електроенергію, водопостачання та відведення каналізаційних вод, вивезення побутових відходів (сміття), обслуговування ліфтів, охорону Корпусу, утримання будинку, обладнання території, згідно сум, указаних в актах виконаних робіт, представлених балансоутримувачем.

Відповідно до п.2.3.6 договору, приміщення загального користування використовуються орендарем згідно призначення приміщень (додаток №№1,2,3).

Сторонами було укладено додаткові угоди №1 від 04.05.2016 року до договору №12/02-4837-ОД від 15.04.2016 року, №2 від 27.07.2016 року,

№3 від 03.09.2016 року, №4 від 17.10.2016 року, № 5 від 08.11.2016 року, №6 від 21.11.2016 року, відповідно до останньої Додаткової угоди №7 від 27.12.2016 року змінено п.1.3 договору, а саме: загальна сума договору складає КЕКВ 2271 14568,28 грн., КЕКВ 2272- 811,01 грн., КЕКВ 2273 41928,17 грн., КЕКВ 2240- 17915,49 грн. Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, сума заборгованості за надані послуги за договором складає за листопад грудень 2016 року 23 003 грн. 94 коп.

Пунктом 5.11 вказаного договору на відповідача покладено обовязок укласти договори відшкодування комунальних та інших послуг щодо орендованого ним майна на 2017 рік. Відповідач зобовязання не виконав, попередню заборгованість не погасив.

20.10.2010 року між Регіональним відділенням фонду держмайна України у Дніпропетровській області (далі - орендодавець) та Державною інспекцією сільського господарства в Дніпропетровській області укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-4191-ОД (далі договір оренди).

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець приймає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлові приміщення (далі - майно) площею 247,5 кв. м., розміщене за адресою: 49101, м. Дніпропетровськ, пр-т Кірова,28-А на 8 поверсі, що перебуває на балансі Державної інспекції захисту рослин Дніпропетровської області, балансова вартість якого становить 100074,62 грн.

Згідно п.3.6 договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: - 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 0,50 грн. щорічно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених КМУ і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом прийняття - передавання включно (п.3.11 договору).

Відповідно до п.5.15 орендар зобовязаний на вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки.

Згідно п.7.1 передати орендарю в оренду майно згідно з цим договором по акту прийняття-передачі майна, який підписується одночасно з цим договором і є його невідємною частиною.

Пунктом 10.1 передбачено, цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 20 жовтня 2010 року по 19 вересня 2013 року включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу або декларації наданої органами державного пожежного нагляду, договорі за заявою орендаря щодо подовження терміну дії, наданої відповідно до п.5.20, може бути продовжено на тих самих умовах, які передбачені у договорі.

Актом прийняття передачі від 20.10.2010 року, Орендодавець передав Орендарю обєкт оренди (а.с. 49).

Додатковою угодою від 24.01.2013 року про внесення змін до договору оренди державного майна, що належить до державної власності від 20.10.2010 року №12/02-4191 ОД на підставі звернення орендаря лист від 10.01.2013 року №9/13-24/146 щодо внесення змін до договору оренди в частині зміни назви орендаря, відповідно до Постанови КМУ від 12.12.2011 року №1300, вважати орендарем за договором «Державну інспекцію сільського господарства в Дніпропетровській області».

Додатковою угодою від 09.12.2016 року про внесення змін до договору оренди державного майна, що належить до державної власності від 20.10.2010 року №12/02-4191 ОД, п.10.1 розділу 10 «Строк чинності, умови зміни та припинення договору» доповнено абзацами 2 та 3, викладено в наступній редакції «цей договір є пролонгованим з 20.08.2016 по 30.09.2016 включно», «у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміни його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором».

15.04.2016 року між Державною установою «Дніпропетровська обласна фітосанітарна лабораторія» (далі-Балансоутримувач) та Державною інспекцією сільського господарства в Дніпропетровській області (далі - орендар) було укладено договір №12/02-4191-ОД про відшкодування комунальних та інших послуг (далі договір).

Відповідно до п. 1.1 договору, балансоутримувач утримує та забезпечує експлуатаційне обслуговування частини будівлі за адресою:

м. Дніпропетровськ, пр.-т Кірова 28-А, що є у нього на балансі, а орендар відшкодовує вартість робіт та повязаних з утриманням прилеглої території витрат пропорційно площі орендованих ним приміщень. Орендар займає нежитлові приміщення за адресою: пр. Кірова, 28А, на 8 поверсі загальною площею 247,5 кв. м., та має право користуватися місцями загального призначення (додаток № 1,2) для безпосереднього забезпечення евакуаційних та санітарно-гігієнічних потреб площ, що здаються в оренду.

Згідно п.2.3.3 не пізніше 10 календарних днів зі дня підписання актів виконаних робіт, сплачувати за комунальні та інші послуги: опалення, електроенергію, водопостачання та відведення каналізаційних вод, вивезення побутових відходів (сміття), обслуговування ліфтів, охорону Корпусу, утримання будинку, обладнання території, згідно сум, указаних в актах виконаних робіт, представлених балансоутримувачем.

Відповідно до п.2.3.6 договору, приміщення загального користування використовуються орендарем згідно призначення приміщень (додаток №1,2).

Сторонами було укладено додаткові угоди №1 від 04.05.2016 року до договору №12/02-4191-ОД від 15.04.2016 року, №2 від 27.07.2016 року,

№3 від 03.09.2016 року, №4 від 17.10.2016 року, № 5 від 08.11.2016 року, №6 від 21.11.2016 року, відповідно до останньої Додаткової угоди №7 від

27.12.2016 року змінено п.1.3 договору, а саме: загальна сума договору складає КЕКВ 2271 15701,16 грн., КЕКВ 2272- 868,68 грн., КЕКВ 2273 45185,63 грн., КЕКВ 2240- 13415,35 грн. Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, сума заборгованості за послуги, надані протягом листопада грудня 2016 року склала 26 729 грн. 16 коп.

Як вбачається з матеріалів справи, витрати, понесені Позивачем на утримання орендованого Відповідачем майна, зазначеного в відповідних договорах оренди, були здійснені на підставі укладених договорів пайової участі в утриманні та експлуатації нерухомого майна №281 від 19 липня 2016 року та №281 від 25.01.2017 року, що були укладені з ДКПВІ «Дніпроагропроект».

Зазначене підтверджено Позивачем актами на компенсацію витрат за вжиті комунальні послуги та платіжними дорученнями:

КЕКВ 2272 «водопостачання та водовідведення» акт №12/16-01 від 25.01.2017 року платіжне доручення №21 від 01.02.2017 року на суму 646,68 грн.

КЕКВ 2273 «електропостачання» акт №12/16-02 від 25.01.2017 року платіжне доручення №23 від 01.02.2017 року на суму 29583,71 грн. та акт №12/16-032/2 від 10.04.2017 платіжне доручення №90 від 13.04.2017 року на суму 27014,23 грн.

КЕКВ 2240 «витрати на вивіз ТПВ» акт № 12/16-03 від 25.01.2017 року платіжне доручення №18 від 01.02.2017 року на суму 405 грн.; акт №206 від 07.12.2016 року платіжне доручення №398 на суму 631,98 грн. та акт №231 від 16.12.2016 року - платіжне доручення №420 на суму 60,26 грн.

КЕКВ 2240 «охорона приміщень» акт №12/16-04 від 25.01.2017 року платіжне доручення №20 від 01.02.2017 року на суму 4908,38 грн.

КЕКВ 2271 «теплопостачання» акт №12/16-05 від 25.01.2017 року платіжне доручення №22 від 01.02.2017 року на суму 444,73 грн. та акт №040368/12 від 14.03.2017 року платіжне доручення від 14.03.2017 року на суму 22926,19 грн.

КВЕК 2240 «утримання будівлі» акт №12/16-06 від 25.01.2017 року платіжне доручення № 19 від 01.02.2017 року на суму 8562,69 грн.

Позивачем також подано акти наданих послуг №76 від 21.12.2016 року та №77 від 21.12.2016 року отримання послуги з орендної плати за договорами оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-4191-ОД від 20.10.2010 року та №12/02-4837-ОД від 26.04.2012 року.

Після часткового погашення боргу у сумі 361,98 грн. платіжне доручення №398 від 08.12.2016 року та 405 грн. платіжне доручення №420 від 19.12.2016 року (а.с.183) сума боргу відповідача перед позивачем склала 98146,87 грн.

В залежності від площі займаною відповідачем 8 поверх (245,8м2) та 1,7,8 поверхи (247,5м2) до сплати відповідачу було пред'явлено претензію від 22.02.2017 року №05-10/14 на суму 49733,10 грн. (а.с. 22-24).

Відповідач прийняті на себе по договору зобов'язання не виконав та суму боргу у розмірі 49733,10 грн. не сплатив, що підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Відповідно до абзацу 7 пункту 2 Постанови Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2014 р. № 442 «Про оптимізацію системи центральних органів виконавчої влади» Державна інспекція сільського господарства України та її територіальні органи підлягають ліквідації.

Однак, згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 20.06.2017 року Державна інспекція сільського господарства в Дніпропетровської області перебуває в стані припинення.

Як вбачається з матеріалів справи, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області направило лист №11-0201814 від 30.03.2017 року на адресу Позивача та Відповідача в якому зазначено, що договір оренди державного майна від 26.04.2012 року №12/02-4837-ОД припинив свою дію з 26.03.2017 року у звязку із закінченням строку, на який його було укладено. Відповідач заборгованість не оплатив, орендовані приміщення не передав.

Стаття 199 Господарського кодексу України передбачає, що виконання господарських зобовязань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбачених цим Кодексом та іншими законами. За погодженням сторін можуть застосовуватися передбачені законом або такі, що йому не суперечать, види забезпечення виконання зобовязань, які звичайно застосовуються у господарському (діловому) обігу. До відносин щодо забезпечення виконання зобовязань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно ст. 525, 526, Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідних звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобовязання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче настане, підлягає виконанню з настанням цієї події. Статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обовязкові для виконання сторонами.

Враховуючи викладене, вимоги Позивача щодо стягнення заборгованості є обґрунтованою, підтверджена матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст. 80, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Державної інспекції сільського господарства в Дніпропетровській області, (49000, м. Дніпро, пр. Кірова, 28-А, ) на користь Державної установи "Дніпропетровська обласна фітосанітарна лабораторія" (49101, м. Дніпро, вул. Менахем-Мендл Шнеєрсона, 58, ) суму у розмірі 49 733 (сорок дев'ять тисяч сімсот тридцять три) грн. 10 коп., про що видати наказ.

Стягнути з Державної інспекції сільського господарства в Дніпропетровській області, 49000, м. Дніпро, пр. Кірова, 28-А, ) на користь Державної установи "Дніпропетровська обласна фітосанітарна лабораторія", 49101, м. Дніпро, вул. Менахем-Мендл Шнеєрсона, 58, ) шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок 4055 Державна казначейська служба України, м.Київ, МФО 820172, судового збору в розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп., про що видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 21.06.2017 року.

Суддя ОСОБА_2