Господарський суд Чернігівської області
===================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"20" червня 2017 р. Справа № 927/435/17

За позовом: Приватного підприємства "Вагра",

вул. Інтернаціональна, 90/4, м. Павлоград, Дніпропетровська область, 51400

До Відповідача: Виконавчого комітету Ніжинської міської ради,

пл. Івана Франка, 1, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600

про визнання договору продовженим

Суддя І.В. Кушнір

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від Позивача: ОСОБА_1, довіреність № б/н від 10.04.2017, представник

Від Відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Приватним підприємством „Вагра подано позов до Виконавчого комітету Ніжинської міської ради, в якому останнє просить визнати продовженим на один рік (до 30 листопада 2017 року) укладений між Виконавчим комітетом Ніжинської міської ради та Приватним підприємством „Вагра договір від 07 червня 2012 року оренди майна міської комунальної власності не житлового приміщення загальною площею 158,0 кв.м., що розташоване за адресою: Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Космонавтів,77 (адреса приміщення з 26 грудня 2016 року Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Космонавтів,67, літ. А).

В судове засідання з'явився представник Позивача.

Відповідач в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (ухвали суду від 16.05.2017).

В судовому засіданні представник Позивача подав суду клопотання від 20.06.2017 року до якого, зокрема, додано копію витягу з рішення Ніжинської міської ради № 43-23/2017 від 03.05.2017 року про оренду майна комунальної власності м. Ніжина; копію витягу з рішення Ніжинської міської ради № 30-19/2016 від 26.12.2016 року про присвоєння адрес та копію договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина № 21 від 22.05.2017 року укладеного між Виконавчим комітетом Ніжинської міської радою „Орендодавець, Комунальним підприємством „Керуюча компанія „Північна та Приватним підприємством „Вагра. Вказані документи судом долучено до матеріалів справи

Як вбачається з п.1.1 договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина №21 від 22.05.2017 року, наданого представником Позивача в судовому засіданні: „Орендодавець та Балансоутримувач передають, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що є обєктом комунальної власності територіальної громади міста Ніжина (далі іменоване- „Майно) комплекс не житлових будівель розташованих за адресою: м. Ніжин, вул. Космонавтів, буд. 67, а саме склад літ. „А загальна площа 231,3 кв.м., склад літ. „Б загальна площа 19,7 кв.м., будівля літ. „В загальною площею 32,3 кв.м. з навісом літ. „Н розміром 15,0х15,0м. та перебуває в господарському віданні КП „Керуюча компанія „Північна.

Разом з тим, відповідно до договору оренди комунального майна від 07 червня 2012 року укладеного між Виконавчим комітетом Ніжинської міської ради та ПП „Вагра:„ Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування не житлові приміщення (будівлю, споруду), (надалі майно) в будівлі, що перебуває в оперативному управлінні (господарському віданні) Комунальне підприємство ЖЕК „Північна і знаходиться за адресою: м. Ніжин, вул. Космонавтів,77, та у складі: Приміщення загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) 158,0 кв. м., що має окремий вихід.

Тобто, в Договорі оренди від 07 червня 2012 року, що доданий до позовної заяви та який Позивач просить визнати продовженим, та в Договорі оренди від 22 травня 2017 року, поданому представником Позивача в судовому засіданні, зазначені різні площі орендованого майна та різні адресі розташування даного майна.

На підтвердження доводів щодо переукладення саме договору оренди від 07 червня 2012 року представником Позивача подано:

· копію витягу з рішення Ніжинської міської ради №30-19/2016 від 26.12.2016 року „Про присвоєння адрес, в якому зазначено: „Присвоїти адреси: Комплексу нежитлових будівель складу літ. „А загальною площею 231,3 м2, складу літ. „Б загальною площею 19,7 м2, будівлі літ. „В загальною площею 32,3 м2 з навісом літ. „Н розміром 15,0х15,0м територіальної громади міста м. Ніжин, вулиця Космонавтів №67.;

· копію витягу з рішення Ніжинської міської ради №43-23/2017 від 03.05.2017 року „Про оренду майна комунальної власності, відповідно до пункту 11 якого, вирішено переукласти договір оренди з приватним підприємством "Вагра" на комплекс нежитлових будівель, за адресою: м. Ніжин, вул. Космонавтів,67, а саме: склад літ. "А" загальною площею 231,3 м2, складу літ. "Б" загальною площею 19,7 м2, будівля літ. "В" загальною площею 32,3 м2 з навісом літ "Н" розміром 15,0х15,0м строком на 1 рік, для розміщення складу.

Разом з тим, рішення №30-19/2016 від 26.12.2016 року не містить попередньої адреси зазначених в рішенні нежитлових будівель, зокрема і, що це була саме адреса: м. Ніжин, вул. Космонавтів,77.

В свою чергу в рішенні №43-23/2017 від 03.05.2017 року відсутнє зазначення, який саме договір оренди переукладається, при тому, що зазначені вже інші площа та адреса орендованих будівель.

Таким чином, представлені на даний момент докази не підтверджують чітко та достовірно, що договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина, №21 від 22.05.2017 року є фактично продовженням договору оренди комунального майна від 07 червня 2012 року і що предмет цих договорів один і той же в звязку з різними площами та адресами орендованих будівель та за відсутності пояснень та відповідних письмових доказів щодо цієї розбіжності.

Враховуючи неявку представника Відповідача, а також необхідність витребування нових доказів, з метою повного, всебічного та об'єктивного встановлення всіх обставин справи, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.

Суд вважає за необхідне попередити сторони про процесуально встановлений двомісячний строк розгляду справи (ст. 69 ГПК України) в межах якого можуть бути задоволені клопотання сторін та повідомити сторони про можливість представлення інтересів юридичної особи уповноваженим представником за довіреністю або керівником підприємства. Неявка уповноважених представників сторін, керівників не є перешкодою для розгляду справи по суті за наявними у справі матеріалами.

Керуючись п.1,3 ч.1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти і призначити на 27 червня 2017 р. о 10:30.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою:

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20, зал судового засідання №306.

3. Зобовязати сторони надати:

- рішення Ніжинської міської ради №262 від 31.05.2012;

- письмове пояснення з доданням відповідних доказів, які чітко та достовірно підтверджують, що договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина, №21 від 22.05.2017 року є фактично продовженням договору оренди комунального майна від 07 червня 2012 року і що предмет цих договорів один і той же в звязку з різними площами та адресами орендованих будівель.

Суд повідомляє Відповідачу, що у разі ненадання документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

4. Учасникам судового процесу письмові докази по справі подавати в належним чином засвідчених копіях (для долучення до матеріалів справи).

Копії письмових доказів оформити відповідно до вимог ст. 36 ГПК України та п.5.27 Національного стандарту України ДСТУ 4163-2003 Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації затвердженого Наказом Держспоживстандарту України №55 від 07.04.2003.

Відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, засвідчуватись повинна кожна сторінка документа з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи, фізичної особи-підприємця (в разі її наявності).

5. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати оригінал та належним чином завірену копію довіреності, а також документ, що посвідчує особу (паспорт); у разі явки керівника організації - належним чином завірену копію наказу про призначення на посаду, документ, що посвідчує особу (паспорт), та установчі документи.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України господарський суд має право стягувати в доход державного бюджету з винної сторони штраф до 1700 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, а Позивача - про передбачені п.5 ч.1 ст.81 ГПК України правові наслідки.

Суддя І.В. Кушнір