ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"16" червня 2017 р.Справа № 924/501/17

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 кооперативу „Воля, с.Цимбалівка, Старосинявського району

до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, м. Хмельницький

про визнання поновленим договору оренди землі, укладеного 05 квітня 2007 року між ОСОБА_1 кооперативом „Воля та Старосинявською райдержадміністрацією, який зареєстровано у Старосинявському районному відділі регіональної філії ДП „ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.04.2007 року за № 07 на умовах додаткової угоди, яка набирає чинності з 24 квітня 2017 року, у редакції Позивача

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю від 02.04.2017 р.

від відповідача: ОСОБА_3 за довіреністю від 05.05.2017р.

В судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суть спору: Позивач - ОСОБА_1 кооператив „Воля, с.Цимбалівка звернувся до суду із позовом до відповідача - Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, м.Хмельницький про визнання поновленим договору оренди землі, укладеного 05 квітня 2007року між ОСОБА_1 кооперативом „Воля та Старосинявською райдержадміністрацією, який зареєстровано у Старосинявському районному відділі регіональної філії ДП „ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.04.2007 року за № 07 на умовах додаткової угоди, яка набирає чинності з 24 квітня 2017 року, у редакції Позивача.

Представник позивача позовні вимоги у судовому засіданні підтримав.

Обґрунтовує позовні вимоги обґрунтовує тим, що 02 березня 2017 року він направив до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі, до якого додав проект додаткової угоди про поновлення договору, яку Відповідач отримав 02.03.2017 року, реєстраційний номер П-5155/0/5-17.

Позивач (орендар) належно виконує свої обов'язки за договором оренди землі; до спливу строку договору оренди землі у встановленому порядку, належно та своєчасно (за законом) повідомив орендодавця про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додав проект додаткової угоди. При поновленні договору Орендар просив поновити на той саме строк (10 років) і з тією ж самою процентною ставкою (3%річних), які були зазначені в договорі від 05.04.2007 року.

Позивач виконав, передбачені ч.ч. 1-5 ст. 33 Закону України „Про оренду землі, умови щодо переважного права позивача на укладення договору оренди землі на новий строк.

Відповідач як орендодавець протягом місяця не повідомив про своє рішення та також не надав протокол розбіжностей до проекту угоди про поновлення договору в зазначений законом термін.

Частинами восьмою, дев'ятою статті 33 Закону України „Про оренду землі передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку; відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Згідно ч.ч. 1-5 ст.33 Закону України „Про оренду землі позивач набув переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі), укладеного 05 квітня 2007 року між ОСОБА_1 кооперативом „Воля та Старосинявською райдержадміністрацією.

Просить позов задоволити.

В судовому засіданні ним подано додаткові правові обґрунтування.

Відповідач проти позову заперечив. У відзиві зазначив, що в листі-повідомленні № 31-22-0331-5304/2/17 від 12.05.2017 року повідомив СК „Воля про небажання продовжувати строк дії договорів оренди землі. Зокрема звернув увагу на те, що Відповідно до пунктів 34 Договорів оренди землі - дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Строк дії Договорів оренди землі закінчився 24 квітня 2017 року.

Відповідно до ч. 4 статті 122 Земельного кодексу України - центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб. Згідно наказу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 № 308, - повноваження щодо розпорядження землями державної власності сільськогосподарського призначення в порядку, визначеному чинним законодавством, на території Хмельницької області покладені на Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. Відповідно до ст. 19 Конституції України, ст..ст.15, 122 Земельного кодексу України, ст. 627 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону України „Про оренду землі, наказу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 №308 - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області заперечує проти поновлення вищезазначених договорів оренди землі на новий строк,

З метою збільшення надходжень до місцевого бюджету, у відповідності до п.1 ст.136 Земельного кодексу України,, Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області, земельні ділянки загальною площею 449,6142 га, які розташовані за межами населених пунктів Цимбалівської сільської ради Старосинявського району Хмельницької області будуть включені до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, права на які пропонуються до продажу на земельних торгах.

Крім того, посилається на постанову Кабінет Міністрів України №413 від 7 червня 2017року якою затверджено „Стратегію удосконалення управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними, якою на його думку заборонено укладати додаткові договори на продовження строків оренди землі.

Просить суд відмовити у позові.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

05.04.2007року між ОСОБА_1 кооперативом „Воля (Орендар) та Старосинявською райдержадміністрацією (Орендодавець) було укладено договір оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстровано у Старосинявському районному відділі регіональної філії ДП „ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.04.2007 року за № 07.

Відповідно до п.п. 1,2 Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на землях Цимбалівської сільської ради. В оренду передасться земельна ділянка загального площею 21,23га сільськогосподарського призначення, рілля - 21,23га.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 278370,73грн. (п.5 Договору).

У п. 8 Договору сторони погодили, що договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий сірок. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

На підставі цього Договору по Акту передачі-прийому земельної ділянки, переданої в оренду, Орендарю передано в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (рілля) загальною площею 21,23га, кадастровий номер :03:005:0001, яка знаходиться на землях Цимбалівської сільської ради Старосинявського району Хмельницької області за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 10 років, тобто до 24 квітня 2017року.

02 березня 2017 року Позивач направив до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі, до якого додав проект додаткової угоди про поновлення договору, яку Відповідач отримав 02.03.2017 року, реєстраційний номер П-5155/0/5-17.

Досліджуючи подані сторонами докази та матеріали, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Із матеріалів справи вбачається, що 05.04.2007року між ОСОБА_1 кооперативом „Воля (Орендар) та Старосинявською райдержадміністрацією (Орендодавець) було укладено договір оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстровано у Старосинявському районному відділі регіональної філії ДП „ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.04.2007 року за №07.

Пунктами п.п. 1,2 Договору передбачено, що Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на землях Цимбалівської сільської ради. В оренду передається земельна ділянка загального площею 21,23га сільськогосподарського призначення, рілля - 21,23га.

У п. 8 Договору сторони погодили, що договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий сірок. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

З 01.01.2013р. набрав чинності Закон України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності від 06.09.2012р., відповідно до якого райдержадміністрації не наділено повноваженнями щодо розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності за межами населених пунктів. Вищезазначені повноваження передано до центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів. На території Хмельницької області дані функції передано управлінню Держземагенства у Хмельницькій області. За таких обставин з набранням чинності зазначеного вище закону розпорядником земель за договором оренди землі від 05.04.2007р. стало Головне управління Держземагенства у Хмельницькій області.

Частиною четвертою статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно із частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

За змістом частини другої статті 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - ЗК України, Законом України „Про оренду землі.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закон України Про оренду землі.

За змістом статей 18, 20 Закону України Про оренду землі (у редакції чинній на момент укладення договору оренди землі) договір оренди землі підлягає державній реєстрації, якщо такий договір укладений. Після державної реєстрації укладеного договору оренди землі він набирає чинності.

Згідно п. 2.17 постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин від 17.05.2011 року № 6, у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України Про оренду землі».

Відповідно до статті 13 Закону України „Про оренду землі під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Об'єктом оренди є земельна ділянка.

За змістом статті 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно з нормою статті 79-1 ЗК України земельна ділянка набуває ознак об'єкта цивільних прав з моменту її формування з присвоєнням кадастрового номера та внесення в Державний земельний кадастр.

Стаття 33 Закону України „Про оренду землі передбачає таку правову конструкцію, як поновлення договору оренди землі, яка зводиться по суті до автоматичного продовження попередніх договірних відносин на той самий строк без укладення нового договору.

Частинами першою пятою статті 33 цього Закону визначений порядок поновлення договору оренди землі та встановлено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Отже, для застосування частини першої статті 33 Закону України "Про оренду землі" та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов'язки за договором, орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди, орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

Частиною шостою статті 33 Закону України Про оренду землі передбачена інша підстава поновлення договору оренди: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Частинами восьмою, дев'ятою статті 33 Закону України Про оренду землі передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку; відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Аналіз наведеної норми закону свідчить, що у орендаря виникає право на продовження дії договору у разі: належного виконання умов договору; своєчасного звернення з листом-повідомленням до орендодавця; надсилання на адресу орендодавця проекту додаткової угоди; відсутність заперечень орендодавця щодо подальших правовідносин.

З матеріалів справи вбачається, що строк дії договору оренди землі, який був зареєстрований у Державному реєстрі земель 24.04.2007р. за № 07 закінчився 24.04.2017р.

Враховуючи положення договору оренди землі від 05.04.2007р. та норми чинного законодавства, (підп.13 п. 4 Положення про Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, зареєстрованого 17.11.2016р., Головне управління розпоряджається землями державної власності сільськогосподарського призначення в межах визначених Земельним кодексом України, на території Хмельницької області) позивач спрямував на адресу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі, до якого додав проект додаткової угоди про поновлення договору, яку Відповідач отримав 02.03.2017року, реєстраційний номер П-5155/0/5-17.

Відповідач, як орендодавець протягом місяця не повідомив про своє рішення та також не надав протокол розбіжностей до проекту угоди про поновлення договору в зазначений законом термін.

Матеріали справи містять довідку Головного управління Державної фіскальної служби у Хмельницькій області Красилівської ОДПІ Старосинявське відділення від 28.02.2017р. №138/10/22-16-17, якою підтверджено належне та своєчасне виконання позивачем зобов'язань щодо внесення орендних платежів за землю.

Згідно ч. 3 ст. 179 ГК України, укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ГК України, спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

Таким чином, законодавством України, чинним на час виникнення спірних правовідносин, передбачена обов'язковість оформлення додаткової угоди до договору оренди землі для оформлення факту його поновлення. А відтак, способом захисту порушеного права є укладення додаткової угоди.

Матеріали справи свідчать, що бездіяльність відповідача, яка виявляється в ухиленні останнього від підписання додаткової угоди про поновлення, суперечить вимогам чинного законодавства.

У постанові Верховного Суду України від 25.02.2015 року по справі № 6-219цс14 викладено правову позицію про те, що стаття 33 Закону України „Про оренду землі фактично об'єднує два випадки пролонгації договору оренди. Виходячи з приписів статей 319,626 ЦК України, слід дійти висновку про те, що реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною першою статті 33 Закону України „Про оренду землі, можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення сторін. Таким чином, згідно із частинами першою - п'ятою статті 33 Закону України „Про оренду землі у разі поновлення договору оренди землі умови договору можуть бути змінені за згодою сторін з укладенням додаткової угоди. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати чи інших істотних умов договору, передбачених статтею 15 цього Закону, переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Стосовно зазначення у п.8 Додаткового договору № 9 строку дії договору 20років, суд зазначає наступне.

В п.8 Договору оренди землі від 05.04.2007року встановлено строк його становить дії 10років. Вказаний договір зареєстровано у Старосинявському районному відділі регіональної філії ДП „ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.04.2007 року за №07. Тобто, вказаний договір набрав чинності 24.04.2007року. Зазначаючи у додатковому договорі строк дії договору 20 років Орендар має на увазі строк дії основного договору в з моменту його реєстрації, а саме з 24.04.2007року. Положення самого п.8 додаткового договору є лише внесення змін у основний договір.

Частинами 1 і 2 статті 43 ГПК України визначено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Згідно з ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на обґрунтування своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги позивача відповідають положенням чинного законодавства, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню.

Доводи відповідача проте, що листом - повідомленням від 12.05.2017року він відмовив позивачу у продовженні договорів оренди судом не приймаються з наступних підстав.

По-перше, позивач заздалегідь повідомив відповідача про свій намір поновити Договір оренди землі в межах строків, визначених статтею 33 Закону України "Про оренду землі" та пунктом 8 Договору, до закінчення строку, на який його було укладено, додав до листа проект додаткової угоди, і дана пропозиція мала бути розглянута відповідачем у місячний строк, тобто в межах дії договору оренди.

Зволікання відповідача, ненадання конкретної відповіді у зазначений строк свідчить про уникання відповідача від виконання своїх обов'язків, покладених на нього ч. 5,8 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", ч. З ст. 179 Господарського кодексу України.

Позивачем, був дотриманий вказаний порядок. Отже позивач мав правомірні та обґрунтовані очікування на продовження дії договору оренди на тих самих умовах, а за наявності у орендодавця згоди на продовження дії договору на інших умовах мав отримати від відповідача відповідні пропозиції (протокол розбіжностей).

Зокрема, в листі-повідомленні № 31-22-0331-5304/2/17 від 12.05.2017 року (поза межами місячного строку), Головним управлінням Держгеокадастру в Хмельницькій області зазначено, що останнє не погоджується із запропонованими умовами, що викладені орендарем в проекті додаткової угоди про поновлення договору оренди землі. При цьому, Відповідачем не наведено будь-яких обставин, що стали підставою для не укладення договору, крім того Позивача не повідомлено про прийняття будь-якого рішення в межах місячного строку, встановленого законом.

Окрім того, в цьому ж листі-повідомленні відповідач безпідставно відмовив в поновленні договору оренди, посилаючись на те, що право на оренду земельних ділянок загальною площею 449,6142 га будуть включені до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, права на які пропонуються до продажу на земельних торгах.

В даному випадку, враховуючи процедуру поновлення договору оренди землі на новий строк, застосуванню підлягає припис, встановлений абзацом 22 ч.2 ст. 134 ЗК України, відповідно до змісту якого не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі поновлення договорів оренди землі.

Посилання відповідача на постанову Кабінету Міністрів України від 7 червня 2017 року за № 413, якою затверджено „Стратегію удосконалення управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними, судом відхиляються, оскільки у СГК „Воля право на продовження (поновлення) договору оренди виникло до 24.04.2017р., а постанову прийнято 07.06.2017р.

Судові витрати відповідно до ст.49 ГПК України покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст.44,49, .ст. 82-85,116 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 кооперативу „Воля, с.Цимбалівка, Старосинявського району до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, м. Хмельницький про визнання поновленого договору оренди землі, укладений 05 квітня 2007року між ОСОБА_1 кооперативом „Воля та Старосинявською райдержадміністрацією, який зареєстровано у Старосинявському районному відділі регіональної філії ДП „ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.04.2007 року за № 07 на умовах додаткової угоди, яка набирає чинності з 24 квітня 2017 року, у редакції Позивача задоволити.

Визнати поновленим договір оренди землі, укладений 05 квітня 2007року між ОСОБА_1 кооперативом „Воля та Старосинявською райдержадміністрацією, який зареєстровано у Старосинявському районному відділі регіональної філії ДП „ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.04.2007року за № 07 на умовах додаткової угоди, яка набирає чинності з 24 квітня 2017року, у редакції Позивача:

Додатковий договір № 9

про внесення змін до договору оренди землі від 05 квітня 2007 року зареєстрованого Старосинявським відділом регіональної філії ДП „ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.04.2007р. за №07

м. Хмельницький „28 лютого 2017 року

Орендодавець: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ у Хмельницькій області в особі виконуючого обов'язки начальника Головного управління ОСОБА_4, що діє відповідно до Положення про Головне управління та на підставі наказу Держгеокадастру від 01 лютого 2017 року №69-то „Про покладання виконання обов'язків на ОСОБА_4В. ( далі Орендодавець), з однієї сторони, та

Орендар: ОСОБА_1 „ВОЛЯ с.Цимбалівка Старосинявського району Хмельницької області в особі голови правління ОСОБА_5 ( далі - Орендар), з другої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

I. Внести до договору оренди землі від 05.04.2007р., укладеного між Старосинявською районною державною адміністрацією та сільськогосподарським кооперативом „ВОЛЯ с.Цимбалівка, зареєстрованого Старосинявським відділом регіональної філії ДПЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.04.2007 року за № 07 (надалі Договору) за взаємною згодою сторін такі зміни та доповнення:

1)Пункти 2,5,8,9,11 договору оренди земельної ділянки викласти в новій редакції:

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 21,2285 га (кадастровий номер :03:005:0001) сільськогосподарського призначення рілля.

5. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації становить 754 193,16 грн.(ОСОБА_3 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.02.2017 року № 97-28-99.6-120/0/9-17).

8. Договір укладено строком на 20 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше як за 30 днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити орендодавця про намір продовжити його дію.

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі грошової оплати в розмірі 3(три)відсотки річних від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

11. Орендна плата вноситься щомісячно в рівних частинах до 30 числа слідуючого за розрахунковим місяцем.

2) Доповнити пункт 31 „Обов'язки орендаря абзацом 6 наступного змісту: „ провести агрохімічну паспортизацію земель сільськогосподарського призначення

2. Інші умови вищевказаного Договору залишаються незмінними і обов'язковими для виконання сторонами.

3. Цей Додатковий договір набирає чинності після його підписання Сторонами. Додатковий договір укладено в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу і є невід'ємною частиною договору оренди землі від 05.04.2007 року укладеного між Старосинявською районною державною адміністрацією та сільськогосподарським кооперативом „Воля с.Цимбалівка зареєстрованого Старосинявським відділом регіональної філії ДП „ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.04.2007 року за № 07, один примірник знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів державну реєстрацію.

4. Орендар зобов'язується вжити заходів щодо державної реєстрації оренди у відповідності до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в 20-денний термін з дати підписання даного договору та надати орендодавцю документи , підтверджують державну реєстрацію речового права.

ОРЕНДОДАВЕЦЬОРЕНДАР
Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1 ідентифікаційний код 384258145 р/р 38875 в ГДКСУ у Хмельницькій області МФО 815013ОСОБА_1 кооператив „ВОЛЯ Хмельницька область Старосинявський район с.Цимбалівка р/р 044 ПАТ КБ ПРИВАТБАНК МФО 315405

ПІДПИСИ СТОРІН

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (м.Хмельницький, вул.Інститутська, 4/1, ) на користь ОСОБА_1 кооперативу „ВОЛЯ (31413, Хмельницька область,Старосинявський район, с. Цимбалівка, ) - 1600 (одну тисячу шістсот гривень) судового збору.

Видати наказ.

Повний текст рішення складено 16.06.2017 року.

Суддя ОСОБА_6
Віддрук. 4 прим.:

1 в наряд;

2 позивачу м.Камянець-Подільський, вул. Гунська 7

3 відповідачу м. Камянець-Подільський, вул.Князів Коріатовичів, 68/11

м. Камянець-Подільський, вул. Матросова 9