РІШЕННЯ

07 червня 2017 рокуСправа № 921/291/17-г/5

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрушків Г.З.

Розглянув справу

за позовом Заступника прокурора Тернопільської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області вул. Танцорова, 11, м.Тернопіль, Тернопільська область, 46008 в особі Тернопільського обласного управління водних ресурсів вул. За Рудкою, 35, м.Тернопіль, 46003

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Техномол" вул. Грушевського, 145, корпус А, м.Збараж, Збаразький район, Тернопільська область,47302

про cтягнення 11 638,10 грн.

За участю представників від:

Позивача: ОСОБА_2 прокурор відділу прокуратури Тернопільської області (посвідченні № 043008 від 20.04.2016).

ОСОБА_3 представник Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області (довіреність №02 від 05.01.2017)

ОСОБА_4 представник Тернопільського обласного управління водних ресурсів (довіреність №963 від 26.10.16)

Відповідача: не з'явився

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представникам позивача та прокурору роз'яснено їх права і обов'язки, передбачені ст.ст.20, 22, 29, 81-1 ГПК України.

Заступник прокурора Тернопільської області звернувся в господарський суд з позовом в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, в особі Тернопільського обласного управління водних ресурсів про стягнення з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Техномол" 11 638,10 грн., з яких: до Державного бюджету України заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 4609,39 грн та пеня 238,77 грн та на користь Балансоутримувача Тернопільського обласного управління водних ресурсів заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 6445,94 грн та пеня 334,00 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор посилається на неналежне виконання відповідачем умов укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Техномол" договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1178 від 01.12.2016 , в частині сплати орендної плати за користування переданим йому в оренду приміщенням складу під літ. В загальною плащею 202,5 м2, розташованого за адресою м.Тернопіль, вул. Текстильна, 30-а, що згідно з п.1.1 перебуває на балансі Тернопільського обласного управління водних ресурсів, та додаткової угоди від 07.02.2017 про розірвання договору оренди від 01.12.2016 №1178, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 11 628 грн.10 коп, яку просить стягнути з відповідача в судовому порядку.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 05.05.2017р. порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 24.05.2017 р. В подальшому розгляд справи відкладався на 07.06.2017 на 10год. 00хв. з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду.

Прокурор та представники позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач відзиву на позов не надав, участі уповноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив, повідомлення про вручення поштового відправлення - ухвали про порушення провадження по справі від 05.05.2017 та ухвали про відкладення розгляду справи від 24.05.2017, направлених відповідачу за адресою зазначеною у позовній заяві та за якою згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 07.06.2017 ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Техномол" внесене до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, а саме: вул. Грушевського, 145, корпус А, м.Збараж, Збаразький район, Тернопільська область,47302 станом на 07.06..2017 до суду не повернулось.

Водночас, відповідно до вимог статті 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою, а у разі ненадання такої інформації - за адресою їх місцезнаходження, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Відповідно до роз'яснень Вищого господарського суду України, вкладених в інформаційному листі № 01-8/482 від 13.08.2008 року, до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб-учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

За змістом підпункту 3.9.1. п. 3.9. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 (із змін. і доп.) "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. У разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши думку прокурора, пояснення представника позивача, господарським судом встановлено наступне:

01 грудня 2016 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області (надалі Орендодавець/ позивач 1 по справі) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Техномол» (надалі Орендар/відповідач по справі), був укладений договір оренди №1178 нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі договір оренди), згідно п. 1.1 р. 1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно: приміщення складу під літ. В, площею 202,5 кв.м., реєстровий номер 05379205.40.АААБВЖ718, інвентарний номер 10310003, розміщеного за адресою: вул. Текстильна, 30а, м. Тернопіль (далі Майно), що перебуває на балансі Тернопільського обласного управління водних ресурсів, ідентифікаційний ( далі Балансоутримувач/відповідач 2 у справі), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна станом на 30 вересня 2016 року і становить за незалежною оцінкою 316550(триста шістнадцять тисяч пятсот шістдесят грн.. 00коп.) без ПДВ.

Згідно п. 2.1. договору, Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання цього Договору та акта приймання-передавання Майна.

Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року за №786 (зі змінами та доповненнями) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку оренди (жовтень 2016 року) 4067,80(чотири тисячі шістдесят сім грн. 80 коп.) грн.(п. 3.1. договору оренди).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розраховані службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України(п.3.3. договору оренди).

Згідно п. 3.6. договору оренди, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, відповідно до пропорцій розподілу установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення , включаючи день оплати (3.7. договору оренди).

Відповідно до п. 10.1 договору оренди , цей договір укладено строком на 2(два) роки) 11 місяців, що діє з 01 грудня 2016 по 31 жовтня 2019 року включно.

Відповідно до вимог ст.ст. 509, 525, 526 Цивільного кодексу України та ст. ст. 173, 193 Господарського кодексу України в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання, або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Відповідно до статті 202 Господарського кодексу України, статті 599 Цивільного кодексу України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Як слідує з матеріалів справ, позивач 2 - Балансоутримувач виконав свої зобовязання за договором та передав відповідачеві в оренду приміщення, зазначене у договорі, що підтверджується Актом приймання - передавання нерухомого майна від 01.12.2016., підписаним сторонами, згідно якого, стан Майна на момент укладення договору не потребує капітального та поточного ремонтів і знаходиться в задовільному стані, за узгодженим висновком Балансоутримувача і Орендаря.

Разом з тим, 07 лютого 2017 року Регіональне відділення Фонду державного майна України (надалі Орендодавець/ позивач 1 по справі) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Техномол» (надалі Орендар/відповідач по справі) уклали додаткову угоду про розірвання договору оренди від 01.12.2016 №1178 за взаємною згодою сторін, відповідно до умов п.1 якого сторони прийшли до згоди розірвати договір оренди від 01.12.2016 №1178 нерухомого майна, що належить до державної власності з моменту підписання даної додаткової угоди сторонами.

Відповідно до п. 2 додаткової угоди орендар зобовязується протягом трьох робочих днів з дня розірвання договору оренди повернути обєкт оренди Балансоутримувачу шляхом підписання акту приймання передавання майна, один примірник якого подати в регіональне відділення та здійснити оплату орендної плати за користування майном за період з 01.12.2016 до дати підписання акту приймання передавання.

7 лютого 2017 року Орендар товариство з обмеженою відповідальністю «Техномол» повернув, а Балансоутримувач Тернопільське обласне управління водних ресурсів прийняло державне нерухоме майно: приміщення складу під літ. В, площею 202,5 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 30а, та перебуває на балансі Тернопільського облводоресурсів ( у звязку з достроковим припиненням за взаємною згодою договору оренди №1178 від 01.12.2016) що підтверджується Актом приймання - передавання нерухомого майна від 07.02.2017, підписаним сторонами. Згідно ата приймання передавання майно передано в стані не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду.

Позивачі стверджують, що відповідач, незважаючи на направлені йому лист попередження №18-14-00330 від 26.01.2017, претензію №18-12-00765 від 28.02.2017 та претензійний лист №204 від 02.03.2017 (копії листів та претензії з доказами їх надіслання відповідачу знаходяться в матеріалах справи), свої зобовязання, згідно договору оренди №1178 від 01.12.2016 та додаткової угоди від 07.02.2017 про розірвання договору оренди від 01.12.2016 №1178 за взаємною згодою сторін, щодо сплати орендної плати не виконав і за період з 01.10.2014 року по 12 лютого 2015 року включно за ним рахується заборгованість в сумі 11055грн.33коп., з яких 4609,39 грн до Державного бюджету України та 6445,94грн Балансоутримувачу - Тернопільському обласному управлінню водних ресурсів .

Частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено обовязок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач на день розгляду справи будь-яких доказів, які б свідчили про повне виконання його зобов'язань за договором оренди щодо сплати орендної плати, суду не надав, а тому згідно вимог ст.ст.33,34 ГПК України слід вважати, що за ним рахується заборгованість по орендній платі в сумі 11055грн.33коп., з яких 4609,39 грн до Державного бюджету України та 6445,94грн Балансоутримувачу - Тернопільському обласному управлінню водних ресурсів .

Враховуючи, що згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк, відповідачем даний строк порушений, в зв'язку з чим він повинен нести відповідальність, передбачену умовами договору оренди (п.3.7.) у вигляді сплати пені, що згідно розрахунку позивача становить 572грн.77коп., з яких 238,77грн Державного бюджету України та 334,00грн Балансоутримувачу - Тернопільському обласному управлінню водних ресурсів

З огляду на викладене, позов підлягає до задоволення як такий, що підтверджений матеріалами справи, обґрунтовано заявлений та не спростований відповідачем належними і допустимими доказами.

Судовий збір, згідно ст. 49 ГПК України, покладається на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Техномол», вул. Грушевського, 145 корпус А, м. Збараж, Збаразького району, Тернопільської області, 47302, в дохід державного бюджету України за наступними реквізитами: Одержувач коштів - УК у м. Тернополі, 22080200, р/р 0002 в ГУДКСУ у Тернопільській області, МФО) 838012, ідентифікаційний код 37977726 - 4609грн. 39коп. заборгованості по сплаті орендної плати , 238грн. 77 коп. пені.

3. Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Техномол», вул. Грушевського, 145 корпус А, м. Збараж, Збаразького району, Тернопільської області, 47302, на користь Тернопільського обласного управління водних ресурсів, вул. За Рудкою,35, м. Тернопіль, на поточний рахунок 2276 в ДКСУ м. Київ, , МФО 820172 - 6445грн. 94коп. заборгованості по орендній платі, 334грн. 00коп. пені

4. Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Техномол», вул. Грушевського, 145 корпус А, м. Збараж, Збаразького району, Тернопільської області, 47302, на користь прокуратури Тернопільської області , вул. Листопадова 4, м. Тернопіль, , р/р 4091 в ДКСУ м. Київ, МФО 820172, КЕКВ 2800 - 1600,00грн. витрат по сплаті судового збору.

Повне рішення складено "20" червня 2017року

Суддя Г.З. Андрушків