ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.06.2017 Справа № 920/1411/15
Господарський суд Сумської області у складі судді Левченко П.І., при секретарі судового засідання Чепульської Ю.В., розглянувши заяву № 170524/2 від 24.05.2017року Товариства з обмеженою відповідальністю "Псьол ЛТД" про роз'яснення рішення Господарського суду Сумської області від 06.10.2015 року у справі № 920/1411/15

за позовом: Приватного підприємства "Архітон", м. Суми,

до відповідачів: 1. ТОВ "Псьол ЛТД", м.Кременчук, Полтавська область

2. АКБ "Індустріалбанк", м. Запоріжжя,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції Сумської області

За участю представників:

позивача: не з'явився;

відповідачів: 1. Галата Ю.М., дов. № 26 від 12.06.2017р.;

2. не з'явився;

третьої особи: не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарський суд Сумської області від 06.10.2015 року у справі № 920/1411/15 позов задоволено: виділено Приватному підприємству "Архітон" (код 06710458) в натурі долю із спільної часткової власності у вигляді частини нежитлового приміщення, загальною площею 42,5 квадратних метрів, що складає 7/100 частин, розташованого на 1 поверсі в будинку № 26 по вулиці Черепіна (на даний час це вул. Героїв Крут) Зарічного району в місті Суми Сумської області; визнано виділену частку - у вигляді частини нежитлового приміщення, загальною площею 42,5 квадратних метри, розташованого на 1 поверсі в будинку № 26 по вулиці Черепіна (вул. Героїв Крут) Зарічного району в місті Суми Сумської області, як окремий об'єкт нерухомості; припинено Приватному підприємству "Архітон" право спільної часткової власності (7/100, що складає 42,5 квадратних метри) на нежитлове приміщення, розташоване на 1 поверсі в будинку № 26 по вулиці Черепіна (вул. Героїв Крут) Зарічного району в місті Суми Сумської області.

ТОВ "Псьол ЛТД" звернулося до Господарського суду Сумської області з заявою від 24.05.2017 року № 170524/2 про роз'яснення вищезгаданого судового рішення в частині припинення права спільної часткової власності на частину нежитлового приміщення щодо ТОВ "Псьол ЛТД", оскільки внаслідок задоволення позову ПП "Архітон" про виділ позивачеві в натурі долі із спільної часткової власності у вигляді частини нежитлового приміщення ТОВ "Псьол ЛТД" з часткою 30/100 загальною площею 170, 4 кв.м став єдиним власником частини нерухомого майна в будинку № 26 по вулиці Черепіна (вул. Героїв Крут) у м. Суми, тобто відсутні інші особи, які б були співвласниками у спільній частковій власності разом з ТОВ "Псьол ЛТД" у згаданому будинку. Отже, спільна часткова власність фактично є припиненою і для ТОВ "Псьол ЛТД", у зв'язку з чим має бути вчинено відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що в рішенні суду у даній справі не зазначено, а це перешкоджає ТОВ "Псьол ЛТД" реалізувати своє право на державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо припинення права спільної часткової власності на нежитлове приміщення загальною площею 170, 4 кв.м, яке знаходиться у будинку № 26 по вулиці Черепіна (вул. Героїв Крут) у м. Суми.

ТОВ "Псьол ЛТД" зверталося до Господарського суду Сумської області з аналогічним позовом до колишнього співвласника про виділ частки в натурі (справа № 920/161/17), але в задоволені позову йому було відмовлено лише тому, що між позивачем та відповідачем відсутній спір про вправо власності щодо приміщень, які належать позивачеві (ТОВ "Псьол ЛТД").

У Відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Сумської міської ради ТОВ "Псьол ЛТД" було відмовлено у внесенні змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно без відповідного рішення суду.

ТОВ "Псьол ЛТД" зверталося за роз'ясненням до Головного територіального управління юстиції у Сумській області, яке листом від 10.05.2017 року № 3337/03 повідомило товариству, що з метою з'ясування існування або припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно за ТОВ "Псьол ЛТД" у зв'язку з набранням чиності рішення Господарський суд Сумської області від 06.10.2015 року у справі № 920/1411/15 та з метою подальшої реалізації свого права на державну реєстрацію прав на дане нерухоме майно як цілу частку, ТОВ "Псьол ЛТД" має процесуальне право, відповідно до статті 89 ГПК України, звернутись із заявою до вищезазначеного суду за відповідним роз'ясненням даного рішення.

Згідно із статтею 89 ГПК України, суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту.

Відповідно до абзацу 2 пункту 18 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 року № 6 "Про судове рішення", здійснюючи роз'яснення судового рішення, суд викладає більш повно і зрозуміло ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін до рішення по суті і не торкаючись тих питань, які не були предметом судового розгляду.

Зі змісту рішення Господарського суду Сумської області від 06.10.2015 року у справі № 920/1411/15 вбачається, що воно є повним, зміст рішення викладено чітко без суперечностей, в рішенні надано повну та всебічну оцінку всім заявленим позивачем вимогам.

За таких обставин в задоволені заяви "Псьол ЛТД" про роз'яснення рішення має бути відмовлено.

Поряд з цим, зважаючи на вищевикладені обставини, дослідивши матеріали справи № 920/1411/15 та надані ТОВ "Псьол ЛТД" під час розгляду його заяви документи, зокрема договір № ТД-0500/99 купівлі-продажу нерухомого майна від 12.06.2002 року між ЗАТ "Укртатнафта" (продавець) та ЗАТ "Псьол", правонаступником якого є ТОВ "Псьол ЛТД" (покупець), технічний паспорт на нежитлове приміщення по вул. Героїв Крут, будинок № 26 у м. Суми - загальною площею 170, 4 кв.м на першому поверсі, довідку - характеристику об'єкту нерухомого майна № 9 від 23.02.2017 року за адресою: м. Суми, вул. Героїв Крут (колишня Черепіна) буд. 26, складену експертом з інвентаризації нерухомого майна - фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат серія НОМЕР_1), інформаційні довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.03.2017 року, господарський суд встановив, що нежитлове приміщення загальною площею 170, 4 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку № 26 по вул. Героїв Крут у м. Суми є відокремленим (має окремий вхід, окремі комунікації та засоби обліку) і може бути виділено в окремий об'єкт, а з огляду на те, що інших співвласників цього окремого об'єкту нерухомого майна не існує, то цей об'єкт фактично є виділеним Товариству з обмеженою відповідальністю "Псьол ЛТД" в натурі, як окремий об'єкт нерухомості, а тому право спільної часткової власності (30/100) на нежитлове приміщення загальною площею 170, 4 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку № 26 по вул. Героїв Крут у м. Суми фактично є припиненим, а відтак за Товариством з обмеженою відповідальністю "Псьол ЛТД" (39609, Полтавська область, м. Кременчук, проїзд Галузевий, 4, ідентифікаційний код 31913519) має бути зареєстровано право приватної власності на цей об'єкт нерухомості як однієї цілої частини, тобто право власності на цілий окремий об'єкт нерухомості.

На підставі всього вищевикладеного, керуючий ст. ст. 86,89 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Роз'яснити, що нежитлове приміщення загальною площею 170, 4 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку № 26 по вул. Героїв Крут у м. Суми є відокремленим (має окремий вхід, окремі комунікації та засоби обліку) і може бути виділено в окремий об'єкт, а з огляду на те, що інших співвласників цього окремого об'єкту нерухомого майна не існує, то цей об'єкт фактично є виділеним Товариству з обмеженою відповідальністю "Псьол ЛТД" в натурі, як окремий об'єкт нерухомості, а тому право спільної часткової власності (30/100) на житлове приміщення загальною площею 170, 4 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку № 26 по вул. Героїв Крут у м. Суми фактично є припиненим, а відтак за Товариством з обмеженою відповідальністю "Псьол ЛТД" (39609, Полтавська область, м. Кременчук, проїзд Галузевий, 4, ідентифікаційний код 31913519) має бути зареєстровано право приватної власності на цей об'єкт нерухомості як однієї цілої частини, тобто право власності на цілий окремий об'єкт нерухомості.

Суддя П.І. Левченко