УХВАЛА

29.05.2017Справа № 44/282-б-50/407-б
За заявою ОСОБА_1

до ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК"

про банкрутство

Суддя Яковенко А.В.

Представники:

керуючий санацієюРамазанов С.Г.
від ТОВ «Еден Лакшері»Любимова О.В. Колєв Е.М.
від ОСОБА_5ОСОБА_6
кредиторОСОБА_7
кредиторОСОБА_8
керуючий санацієюРамазанов С.Г.
від ТОВ «Еден Лакшері»Любимова О.В. Колєв Е.М.
від ОСОБА_5ОСОБА_6
кредиторОСОБА_7
кредиторОСОБА_8

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заявник звернувся до господарського суду міста Києва з заявою про порушення справи про банкрутство боржника, оскільки останній неспроможний сплатити борг у сумі 1 143 296 (один мільйон сто сорок три тисячі двісті дев'яносто шість) грн. 15 коп.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 28.08.2008 порушено провадження у справі № 44/282-б.

За резолюцією керівництва господарського суду м. Києва справу № 44/282-б було передано для розгляду судді Головатюку Л.Д., який ухвалою господарського суду м. Києва від 30.06.2010 прийняв справу № 44/282-б до свого провадження, присвоїв їй номер "44/282-б-50/407-б" та призначив її до розгляду.

Ухвалою суду від 25.03.2014 продовжено процедуру санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" та повноваження керуючого санацією - Рамазанова С.Г. на шість місяців - до 22.09.2014.

Судом встановлено, що керуючий санцією 30.05.2014 подав клопотання про затвердження схвалених рішень комітету кредиторів від 23.05.2014(протокол №12), погоджених інвестором - ТОВ "БМК "Тріада" (код за ) змін до плану санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" (код за ), затвердженого ухвалою господарського суду м. Києва ві ї 24.01.2013 у справі № 44/282-б-50/407-б.

Суд прийшов до висновку про задоволення вказаного клопотання.

Ухвалою суду від 24.07.2014 задоволено клопотання керуючого санацією та затверджено схвалені рішення комітету кредиторів від 23.05.2014(протокол №12) та погоджені інвестором - ТОВ "БМК "Тріада" (код за ) зміни до плану санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" (код за ), затвердженого ухвалою господарського суду м. Києва від 24.01.2013 у справі № 44/282-б-50/407-б.

Визнано ТОВ "БМК "Тріада" (код за ) інвестором незавершеного будівництва - житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на земельних ділянках в АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3

Розгляд справи відкладено на 20.08.2014.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 20.08.2014 розгляд справи відкладено на 16.09.2014 та зобов`язано витребувати від Генеральної прокуратури України інформацію про дійсність на даний час необхідних постанов.

В судове засідання 16.09.2014 прибув представник кредитора, надав пояснення по справі.

Представник заявника, боржника, керуючого санацією в судове засідання 16.09.2014 не прибули, причин неявки суд не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи були повідомленні належним чином. Розгляд справи відкладено на 23.09.2014.

В судове засідання 23.09.2014 прибули керуючий санацією, частина комітету кредиторів, надали пояснення по справі та подали додаткові докази по справі.

Керуючий санацією 17.09.2014 через канцелярію суду подав суду клопотання про продовження процедури санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у відповідності до протоколу комітету кредиторів № 13 від 10.08.2014.

Суд задовольнив клопотання керуючого санацією та продовжив процедуру санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців-до 22.03.2015.

Ухвалою суду від 13.11.2014 скасовано всі обмеження та заборони, які містяться в автоматизованій системі ПК "Кадастр" та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки по АДРЕСА_2 в Шевченківському районі м. Києва, кадастровий номер 91078075, код ділянки: 91:109:154, площа 3192,94 м2, яка передана в оренду закритому акціонерному товариству "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК"(ідентифікаційний код 23166039, 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 20г).Зобов"язано Департамент земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради(Кївська міська державна адміністрація) внести відповідні записи щодо скасування всіх обмежень та заборон, які містяться в автоматизованій системі ПК "Кадастр" та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки по АДРЕСА_2 в Шевченківському районі м. Києва, кадастровий номер 91078075, код ділянки: 91:109:154, площа 3192,94 м2, яка передана в оренду закритому акціонерному товариству "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК"(ідентифікаційний код 23166039, 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 20г).

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 02.06.2015 по справі № 44/282-б-50/407-б апеляційну скаргу заступника прокурора м. Києва задоволено частково, ухвалу господарського суду м. Києва від 13.11.2014 по справі № 44/282-б-50/407-б змінено:

Пункт 1, 2 резолютивної частини викласти наступним чином:

"Скасувати обмеження та заборони, які містяться в автоматизованій системі ПК "Кадастр" щодо земельної ділянки по АДРЕСА_2 в Шевченківському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_2 (НОМЕР_1), яка була передана в оренду закритому акціонерному товариству "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" (ідентифікаційний код 23166039, 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 20г) згідно договору оренди від 06.05.2001 року.

Зобов'язати Департамент земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) внести відповідні записи щодо скасування обмежень та заборон, які містяться в автоматизованій системі ПК "Кадастр" щодо земельної ділянки по АДРЕСА_2 в Шевченківському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_2 (НОМЕР_1), яка була передана в оренду закритому акціонерному товариству "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" (ідентифікаційний код 23166039, 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 20г) згідно договору оренди від 06.05.2001 року.".

Справу передано для подальшого розгляду судді Головатюку Л.Д., який ухвалою від 22.06.2015 призначив її до розгляду на 07.07.2015.

В судове засідання 07.07.2015 прибув керуючий санацією, надав пояснення по справі.

Керуючий санацією через канцелярію суду подав суду клопотання про продовження процедури санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" та повноважень керуючого санацією на шість місяців, оскільки апеляційне провадження фактично призвело до зупинення процедури санації.

Суд задовольнив клопотання керуючого санацією та продовжив процедуру санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" та повноваження керуючого санацією на шість місяців-до 22.09.2015.

Постановою Вищого господарського суду України від 07.10.2015 касаційну скаргу заступника прокурора міста Києва задоволено частково, постанову Київського апеляційного господарського суду від 02.06.2015 у справі № 44/282-б-50/407-б скасовано. Справу направлено на новий апеляційний розгляд до Київського апеляційного господарського суду в іншому складі суду.

При новому апеляційному розгляді постановою Київського апеляційного господарського суду від 18.11.2015 (головуючий суддя - Пантелієнко В.О., судді: Гарник Л.Л., Остапенко О.М.) апеляційну скаргу заступника прокурора м.Києва задоволено, ухвалу господарського суду м.Києва від 13.11.2014 скасовано, відмовлено керуючому санацією в задоволенні клопотання про скасування заборон щодо земельної ділянки по вул.Отто Шмідта, 34-42 у Шевченківському районі м. Києва.

Постановою Вищого господарського суду України від 10.02.2016 касаційну скаргу закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" в особі керуючого санацією Рамазанова С.Г. задоволено частково, постанову Київського апеляційного господарського суду від 18.11.2015 у справі № 44/282-б-50/407-б скасовано, ухвалу господарського суду м.Києва від 13.11.2014 у справі № 44/282-б-50/407-б залишено в силі.

Справу передано для подальшого розгляду судді Головатюку Л.Д., який ухвалою від 23.05.2016 призначив справу до розгляду на 02.06.2016.

В судове засідання 02.06.2016 прибули керуючий санацією та кредитори, які дали пояснення по справі.

Ухвалою суду від 02.06.2016 продовжено процедуру санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" та повноваження керуючого санацією - Рамазанова С.Г. на шість місяців - до 22.03.2016 та продовжити процедуру санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" та повноваження керуючого санацією - Рамазанова С.Г. на шість місяців - до 22.09.2016.

Призначено розгляд справи на 02.08.2016.

В судове засідання 02.06.2016 прибули керуючий санацією та кредитори, які дали пояснення по справі.

Керуючий санацією подав суду поточний звіт, який судом прийнято.

Крім цього, керуючий санацією подав суду клопотання про внесення змін до плану санації, згідно з якими, серед іншого, просив замінити інвестора в процедурі санації з ТОВ "БМК Тріада" на ТОВ "ЕДЕН ЛАКШЕРІ".

Клопотання про внесення змін до плану санації суд відкладає і вважає за необхідне викликати в судове засідання інвестора ТОВ "ЕДЕН ЛАКШЕРІ" для дачі пояснень і підтвердження наявності можливості виконувати функції замовника в процесі добудови об"єкту незавершеного будівництва.

Розгляд справи відкладено на 22.09.2016.

В судове засідання 22.09.2016 прибули представник керуючого санацією, кредитори та представник інвестора, які дали пояснення по справі.

Суд прийшов до висновку про витребування доказів.

Розгляд справи відкладено на 04.10.2016.

04.10.2016 в судовому засіданні оголошено перерву на 11.10.2016 для подання додаткових доказів по справі.

В судове засідання 11.10.2016 прибули представник керуючого санацією, кредитори та представник інвесторів - ТОВ "ЕДЕН ЛАКШЕРІ" та ТОВ "БК "Будстар плюс", які дали пояснення по справі.

Представник ТОВ "БК "Будстар плюс" подав суду заяву про розгляд даного товариства у якості кандидата в інвестори ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК".

Суд прийшов до висновку про витребування доказів.

Судом встановлено, що строк процедури санації закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" та строк повноважень керуючого санацією спливли, у зв"язку з чим суд продовжив ці строки.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" санація вводиться на строк не більше дванадцяти місяців. За клопотанням комітету кредиторів чи керуючого санацією або інвесторів цей строк може бути продовжено ще до шести місяців або скорочено.

Керуючий санацією подав суду клопотання про затвердження змін до плану санації. Суд відклав розгляд даного клопотання.

Розгляд справи відкладено на 22.11.2016.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.11.2016 задоволено клопотання керуючого санацією від. 13.07.2016 про внесення змін до плану санації ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК", які були схвалені правомочним рішенням кредиторів ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК", що оформлені протоколом № 1/2016 від 02.07.2016. Визнано ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕДЕН ЛАКШЕРІ" (04107 АДРЕСА_1; Ідентифікаційний код: 37535661) інвестором незавершеного будівництва - житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на земельних ділянках в АДРЕСА_2 та вул. Татарська, 8-12, звільнивши від виконання обов'язків інвестора ТОВ "БМК "Тріада" (код за ). Внести зміни до плану санації.

17.03.2017 до Господарського суду м. Києва надійшла заява ТОВ "Еден Лакшері" про роз'яснення ухвали Господарського суду м. Києва від 13.11.2014 у справі №44/282-б-50/407-б.

Згідно розпорядження заступника голови суду Господарського суду м. Києва від 21.03.2017 здійснено повторний автоматизований розподіл справи №44/282-б-50/407-б, за результатами якого вказану справу передано судді Яковенко А.В.

27.03.2017 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання керуючого санацією про продовження строку процедури санації на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 03.04.2017 справу №44/282-б-50/407-б прийнято до свого провадження суддею Яковенко А.В та призначено її розгляд у судовому засіданні на 24.04.2017.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.04.2017 задоволено клопотання керуючого санацією керуючого санацією ЗАТ "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. про продовження строку санації боржника; продовжено процедуру санації Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" на шість місяців у строк до 22.09.2017; продовжено строк повноважень керуючого санацією Закритого акціонерного товариства "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК" арбітражного керуючого Рамазанова С.Г. на шість місяців у строк до 22.09.2017; призначено розгляд заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Еден Лакшері" про роз'яснення ухвали Господарського суду м. Києва від 13.11.2014 у справі №44/282-б-50/407-б на 29.05.2017.

У судовому засіданні, що відбулось 29.05.2017, на розгляд суду винесено заяву та клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Еден Лакшері" про роз'яснення ухвали Господарського суду м. Києва від 13.11.2014 у справі №44/282-б-50/407-б.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.11.2014 суд ухвалив скасувати всі обмеження та заборони, які містяться в автоматизованій системі ПК "Кадастр" та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки по АДРЕСА_2 в Шевченківському районі м. Києва, кадастровий номер 91078075, код ділянки: 91:109:154, площа 3192,94 м2, яка передана в оренду закритому акціонерному товариству "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК"(ідентифікаційний код 23166039, 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 20г); зобов"язати Департамент земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради(Кївська міська державна адміністрація) внести відповідні записи щодо скасування всіх обмежень та заборон, які містяться в автоматизованій системі ПК "Кадастр" та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки по АДРЕСА_2 в Шевченківському районі м. Києва, кадастровий номер 91078075, код ділянки: 91:109:154, площа 3192,94 м2, яка передана в оренду закритому акціонерному товариству "Будівельно-інжинірінгова компанія БІК"(ідентифікаційний код 23166039, 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 20г).

Як зазначає заявник, на виконання вказаної ухвали, інвестор - ТОВ «Еден Лакшері» направив заяву до Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради (КМДА). На яку отримали відповідь, що станом на 03.02.2017р. згідно з даними міського земельного кадастру в Департаменті земельних ресурсів заборони (арешти) стосовно земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 на АДРЕСА_2 у Шевченківському районі м.Києва не зареєстровані.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно а Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 74223296 від 29.11.2016 09:18:31, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна містяться відомості про обтяження щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2, а саме: Тип обтяження: арешт нерухомого майна . Об'єкт обтяження: земельна ділянка за адресою АДРЕСА_2. Реєстраційний номер обтяження: 2873529. Зареєстровано: 14.02.2006 12:35:57 реєстратором Перша київська державна нотаріальна контора, 01135, м. Київ, пр-т Перемоги, 11 (234-65-63, 234-99-96, 235-30-35) Підстава обтяження: Постанова Слідчого управління ГУМВС України б/н від 13.02.2006.

Тип обтяження: арешт нерухомого майна. Об'єкт обтяження: земельна ділянка за адресою м.Київ, АДРЕСА_2. Реєстраційний номер обтяження: 5952009. Зареєстровано: 01.11.2007 15:13:15 реєстратором Перша київська державна нотаріальна контора, 01135, м.Київ, пр-т Перемоги, 11 (234-65-63, 234-99-96, 235-30-35) Підстава обтяження: Постанова Головного слідчого управління МВС України б/н від 01.11.2007.

Відповідно до п.4 ст.28 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» з моменту винесення ухвали про введення процедури санації господарський суд за заявою керуючого санацією знімає арешт з майна боржника чи інші обмеження щодо розпорядження його майном у разі, якщо такі арешти чи обмеження перешкоджають виконанню плану санації, господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності.

Відповідно до ст. 89 Господарського процесуального кодексу України, суд за заявою сторони роз'яснює спосіб виконання ухвали, не змінюючи при цьому її змісту.

Таким чином, розглянувши дану заяву, суд вважає її обґрунтованою, такою, що узгоджується з нормами чинного законодавства, а, отже підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 86, 89 ГПК України, Господарський суд міста Києва, суд -

У Х В А Л И В :

1. Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Еден Лакшері" про роз'яснення ухвали Господарського суду м. Києва від 13.11.2014 у справі №44/282-б-50/407-б

2. Ухвала Господарського суду міста Києва від 13 листопада 2014 року у справі № 44/282-6-50/407-6 стосується уповноваження (зобов'язання) Департаменту з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації та/або іншого уповноваженого органу щодо внесення відповідних записів щодо скасування наступних заборон щодо об'єктів нерухомого майна:

Критерій запитуТип обтяження, №Об'єкт/кадастровий номер земельної ділянкиІнформація про підставуДата реєстрації обтяження
Адреса. АДРЕСА_2Арешт нерухомого майна №2873529Земельна ділянка АДРЕСА_2; (НОМЕР_1)Постанова, бн.,13.02.2006, Слідче управління ГУМВС України в м. Києві14.02.2006
Арешт нерухомого майна №2873555Інше, недобудоване приміщення, АДРЕСА_2; (НОМЕР_1)Постанова, бн., 13.02.2006, Слідче управління ГУМВС України в м. Києві14.02.2006
Арешт нерухомого майна №5952009Земельна ділянка, АДРЕСА_2; (НОМЕР_1)Постанова бн, 01.11.2007 Головне слідче управління МВС України01.11.2007
Арешт нерухомого майна №5952242Інше, недобудоване приміщення, АДРЕСА_2; (НОМЕР_1)Постанова бн, 01.11.2007 Головне слідче управління МВС України01.11.2007
Назва. Закрите акціонерне товариство «Будівельно- інжиринірінгова компанія БІК»Арешт нерухомого майна. №9668305Невизначене майно,все нерухоме майно; (НОМЕР_1) Постанова 18268716, 26.03.2010, ВДВС Шевченківського РУЮ м. Києва26.03.2010

3. Копію ухвали направити учасникам провадження у справі,

Суддя А.В. Яковенко