РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.2017 р. Справа №910/4858/17
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " Завод " Ізумруд "

До Товариства з обмеженою відповідальністю " Видавництво імені Олени Теліги "

Про стягнення 52995,51 грн.

Суддя Пінчук В.І

Представники:

Від позивача Іванова О.А. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 18.05.2017 р., оскільки у судовому засіданні 27.04.2017 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю " Завод " Ізумруд " звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю " Видавництво імені Олени Теліги " 52995,51 грн., з яких: 23561,19 грн. основний борг, 2977,18 грн. - 3% річних та 26457,14 грн. збитки від інфляції.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

04.12.2016 р. між товариством з обмеженою відповідальністю " Завод " Ізумруд " ( позивачем, орендодавцем ) та товариством з обмеженою відповідальністю " Видавництво імені Олени Теліги "

( відповідачем, орендарем ) був укладений договір № 19 оренди нежилого приміщення.

Відповідно до умов вказаного договору орендодавець зобов'язується передати, а орендар прийняти в тимчасове платне користування наступне приміщення, що розташоване за адресою: 03680, м. Київ, вул. Сім'ї Сосніних,11 та своєчасно сплачувати орендодавцю орендну плату.

Згідно п.3.3. договору № 19 від 04.12.2016 р. передача приміщення, що орендується, здійснюється за актом приймання-передачі, підписаним уповноваженими представниками сторін, який свідчить про фактичну передачу приміщення в оренду. У зазначеному акті сторони зобов'язуються зазначити технічний стан приміщення, а також засобів та комунікацій, що знаходяться в ньому.

Пунктом 4.1. вказаного договору передбачено, що щомісячний розмір орендної плати за користування приміщення визначається орендодавцем та орендарем у протоколі погодження розміру орендної плати (додаток №1), який є невід'ємною частиною цього договору.

Оплата за цим договором здійснюється у національній валюті України. Оплата орендної плати починає здійснюватись з моменту підписання акту приймання - передачі приміщення. ( п. 4.2 договору )

Орендна плата за поточний місяць вноситься орендарем шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця, вказаний у цьому договорі щомісячно не пізніше 10-го (десятого) числа поточного місяця. ( п. 4.3 договору )

У разі порушення порядку сплатити орендну плату за поточний термін, орендодавець вправі перевести орендаря на авансову форму розрахунку.

Пунктом 8.1. договору № 19 від 04.12.2016 р. передбачено, що за невиконання та/або неналежне виконання своїх обов'язків за договором, сторони несуть відповідальність, згідно з цим договором та чинним законодавством України, діючого на момент порушення сторонами своїх зобов'язань.

04.12.2012 р. сторонами був підписаний акт приймання - передачі приміщення в орендну до договору оренди нежилого приміщення №19 від 04.12.2012 р.

Додатком №1 до договору сторонами був підписаний протокол погодження розміру орендної плати від 04.12.2012 р., згідно якого з 01.12.2012 р. по 30.03.2013 р. включно щомісячний розмір орендної плати за користування приміщення площею 148,5 кв. м. складає 2408,10грн. у т.ч. ПДВ - 401,35грн.

Додатком №2 до договору сторонами підписана калькуляція компенсації вартості комунальних послуг від 04.12.2012 р.

01.12.2012 р. сторони підписали додаткову угоду №1 до договору, згідно якої доповнили п.9.1. договору та зазначили, що сторони встановлюють наступний термін оренди приміщення: закінчення - 31 грудня 2013 р.

Додатковою угодою №2 від 01.05.2013 р. до договору, сторони змінили п.4.7. договору, а саме, сума вартості комунальних послуг (водопостачання, водовідведення, теплопостачання, та ін..), отриманих орендарем, входить до суми орендної плати за користування приміщенням, що визначається у протоколі погодження розміру орендної плати ( додаток №1), який є невід'ємною частиною цього договору, та оплачується орендарем в повному обсязі у порядку, визначеному у розділі №4 договору. Вартість електроенергії не входить до суми орендної плати і оплачується додатково згідно показників контрольно - вимірюючих приборів встановлених на комунікаціях приміщення і тарифу організації , яка надає цю послугу.

Додатком №1 до договору сторонами був підписаний протокол погодження розміру орендної плати від 01.05.2013 р., згідно якого з 01.12.2013 р. по 31.12.2013 р. включно щомісячний розмір орендної плати за користування приміщення площею 148,5 кв. м. складає 5558,68грн. у т.ч. ПДВ - 926,45 грн.

01.01.2014 р. сторони підписали додаткову угоду №3 до договору, згідно якої було доповнено п.9.1. договору, а саме, закінчення оренди - 31 березня 2014 року.

01.04.2014 р. сторони підписали додаткову угоду до договору, згідно якої було доповнено п.9.1. договору, а саме, закінчення оренди - 30 квітня 2014року.

01.05.2014 р. сторони підписали додаткову угоду до договору, згідно якої було доповнено п.9.1. договору, а саме, закінчення оренди - 20 травня 2014 року.

20.05.2014 р. сторони підписали акт повернення приміщення з оренди до договору оренди нежилого приміщення №19 від 04.12.2012 р.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач свої зобов'язання виконував не належним чином, внаслідок чого у останнього за період з грудня 2012 р. по травень 2014 р. виникла заборгованість в розмірі 23561,19 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нараховані 3% річних в розмірі 2977,18 грн. та збитки від інфляції в розмірі 26457,14 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона ( орендодавець ) передає другій стороні ( орендареві ) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об'єктом оренди можуть бути державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції ( робіт, послуг ), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання.

Відповідно до п. 2 ст. 26, п. 1 ст. 27 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди на умовах зазначених у договорі оренди.

Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов'язків наймача (орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму ( ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України " Про оренду державного та комунального майна ", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. ( ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України )

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю " Видавництво імені Олени Теліги " ( 01033, м. Київ, вул. Саксаганського,44-Е, код 21638468 ) на користь товариства " Завод " Ізумруд " ( 03134, м. Київ, вул. Сім'ї Сосніних,11, код 38440985 ) 23561 ( двадцять три тисячі п'ятсот шістдесят одну ) грн. 19 коп. основного боргу, 2977 ( дві тисячі дев'ятсот сімдесят сім ) грн. 18 коп. - 3% річних, 26457 ( двадцять шість тисяч чотириста п'ятдесят сім ) грн. 14 коп. збитків від інфляції та 1600 ( одну тисячу шістсот ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК Кодексу

дата підписання повного тексту рішення 25.05.2017 р.

Суддя В.І.Пінчук