РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2017Справа №910/3039/17

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок оптики»

до публічного акціонерного товариства «Дельта банк»

про визнання відсутнім прав іпотекодержателя

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Горбенко К.О. (за дов.)

від відповідача Мостепанюк В.І. (за дов.)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок оптики» до публічного акціонерного товариства «Дельта банк» про визнання відсутнім у відповідача прав іпотекодержателя згідно з іпотечним договором № 03007/1 від 31.07.2013, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Погрібною Т.П. за реєстровим номером 1473, як таких, що не були набуті на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги від 02.12.2013, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновою Т.В. за реєстровим номером 1533 (з усіма змінами та доповненнями).

Позовні вимоги мотивовані тим, що в акті приймання передачі прав вимоги, складеному 02.12.2013 та додатку до договору купівлі-продажу прав вимоги від 02.12.2013, укладеного між публічним акціонерним товариством «Астра банк» та публічним акціонерним банком «Дельта банк», відсутні відомості про іпотечний договір № 03007/1 від 31.07.2013, укладений між публічним акціонерним товариством «Астра банк» (іпотекодержателем) та товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок оптики» (іпотекодавцем).

Суд своєю ухвалою від 24.02.2017 порушив провадження у справі № 910/3039/17.

Позивач подав заяву про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам та нотаріусам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо наступного об'єкту нерухомості: нежитлового приміщення: офіс № 1, літ. «А-9», а саме: приміщення першого поверху № 1_1, № 1_9, № 1_10, № 1_11, № 1_12, № 1_21, № 1_22, № 1_23 та приміщення другого поверху № 1_17, № 1_19, № 1_20 загальною площею 135,3 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик (вул. Урицького), будинок 200) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01).

Суд клопотання відхилив у зв'язку з його необґрунтованістю.

Відповідач проти задоволення позову заперечив, зазначивши, що у додатку до договору купівлі-продажу прав вимоги від 02.12.2013, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновою Т.В. за реєстровим номером 1533, є посилання на іпотечний договір № 03007/1 від 31.07.2013.

13.04.2017 суд витребував у публічного акціонерного товариства «Дельта банк» для огляду у судовому засіданні оригінал додатку до акту приймання-передачі прав вимоги (договір купівлі-продажу прав вимоги від 02.12.2013), укладеного з публічним акціонерним товариством «Астра банк», а копію - для долучення до матеріалів справи.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

31.07.2013 публічне акціонерне товариство «Астра банк» (правонаступником якого є публічне акціонерне товариством «Агропросперіс банк» (первісний кредитор) та товариство з обмеженою відповідальністю «Оптикал трейд (позичальник) уклали генеральний кредитний договір № 03007, згідно з умовами якого позичальник отримав кредит в сумі 120000,00 доларів США (далі - Кредитний договір).

В подальшому в Кредитний договір сторони вносили зміни, укладаючи договору про внесення змін та доповнень до Кредитного договору.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язань позичальника за Кредитним договором, 31.07.2013 публічне акціонерне товариство «Астра банк» (правонаступником якого є публічне акціонерне товариством «Агропросперіс банк» (первісний кредитор) та товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок оптики» уклали іпотечний договір № 03007/1, предметом якого є нежитлове приміщення: офіс № 1, літ. «А-9», а саме: приміщення першого поверху № 1_1, № 1_9, № 1_10, № 1_11, № 1_12, № 1_21, № 1_22, № 1_23 та приміщення другого поверху № 1_17, № 1_19, № 1_20 загальною площею 135,3 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик (вул. Урицького), будинок 200) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01).

02.12.2013 публічне акціонерне товариство «Астра банк» (продавець) та публічне акціонерне товариство «Дельта банк» (покупець) уклали договір купівлі-продажу прав вимоги (далі - Договір купівлі-продажу), посвідчений 02.12.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновою Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1539, та який діє зі змінами та доповненнями.

Згідно з визначеннями термінів та тлумачень, акт приймання-передачі прав вимоги означає письмовий акт, який укладається між сторонами та яким документально оформлюється фактична передача права вимоги від продавця до покупця, а права вимоги - всі права вимоги (як існуючі, так і майбутні, які наявні, так і умовні) продавця як кредитора до позичальників за кредитними договорами, а також всі права вимоги продавця до осіб, які надали забезпечення, за договорами забезпечення, включаючи будь-які та всі права вимоги та засоби захисту прав, які доступні продавцю, щодо виконання позичальниками та/або особами, які надали забезпечення, будь-яких своїх обов'язків за кредитним договорами та договорами забезпечення.

Відповідно до пункту 2.1 Договору купівлі-продажу, продавець цим погоджується продати (відступити) права вимоги та передати їх покупцю, а покупець цим погоджується купити права вимоги, прийняти їх і сплатити загальну купівельну ціну.

Згідно з п. 2.3 Договору купівлі-продажу, права вимоги переходять від продавця до покупця та обов'язки продавця передати права вимоги вважаються виконаними з моменту підписання продавцем та покупцем акту приймання-передачі прав вимоги.

За твердженням позивача, до відповідача не перейшло право іпотекодержателя згідно з іпотечним договором № 03007/1 від 31.07.2013, оскільки в акті приймання передачі прав вимоги, складеному 02.12.2013 та додатку, відсутні відомості про іпотечний договір № 03007/1 від 31.07.2013.

Відповідно до ст. 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори).

Передання кредитором своїх прав іншій особі за правочином є однією з підстав заміни кредитора у зобов'язанні (п. 1 ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України).

Правове регулювання заміни кредитора на підставі правочину здійснюється статтями 512-519 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України, які поширюються на всі види зобов'язань, незалежно від підстав їх виникнення.

Виходячи з того, що майнові права є самостійним об'єктом цивільних прав (ст. 177 ЦК України), норми про відступлення права вимоги містять додаткові правила до тих положень, що закріплені у нормах про правочин, за яким первісний кредитор відступає своє право вимоги новому кредитору, і мають перед ними пріоритет. З огляду на це, відступлення права вимоги можуть втілюватись у різні цивільно-правові договори - купівлі-продажу, міни, дарування права вимоги, факторингу тощо.

При цьому, предметом вимоги може бути право вимоги, яке не існує на момент передачі, але виникне у кредитора у майбутньому.

02.12.2013 публічне акціонерне товариство «Астра банк» та публічне акціонерне товариство «Дельта банк» підписали акт приймання-передачі прав вимоги до Договору купівлі-продажу та додаток до даного акту, у якому визначені договори, право вимоги за якими передається відповідачу, серед яких є генеральний кредитний договір № 03007 та договір № 0300 від 31.07.2013.

Факт набуття права відповідачем вимоги як за генеральним кредитним договором № 03007, так і за іпотечним договором № 03007/1 від 31.07.2013, був предметом доказування та встановлення при вирішенні позову публічного акціонерного товариства «Дельта банк» до товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок оптики» про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 03007/1 від 31.07.2013. Рішенням Господарського суду Черкаської області у справі № 925/1387/15 від 11.08.2016, яке набрало законної сили, встановлено, що внаслідок укладення Договору купівлі-продажу публічне акціонерне товариство «Дельта банк» стало новим кредитором як за Кредитним договором, так і за іпотечним договором № 03007/1 від 31.07.2013. Дані обставини, в силу ч. 3 ст. 35 ГПК України, звільнені від доказування.

Таким чином, позовні вимоги не є обґрунтованими та не підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Повний текст рішення складено 30.05.2017.

Суддя С. А. Ковтун