ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" червня 2017 р.Справа № 922/4404/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

при секретарі Помпі К.І.

розглянувши справу

за заявою ФО-П ОСОБА_10, м.Харків
до ФОП ОСОБА_7, м. Харків
про визнання банкрутом
за участю :

представника ПАТ "Укрсиббанк"- Колосов Ю.В., довіреність № 23-1/19595 від 22.03.2017 року;

представників ТОВ "ТБ "Форвард" - Степаненко О.А., директор; Степаненко А.В., довіреність від 29.06.2016 року;

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 28 жовтня 2015 року боржника - ФОП ОСОБА_7, м. Харків визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором по справі призначено арбітражного керуючого Безпалого С.О., якого зобов'язано виконати всі дії по ліквідації банкрута, докази надати суду.

01 червня 2017 року від ПАТ "Укрсиббанк" до суду надійшла заява за вх. № 18130 про визнання результатів аукціону з продажу нерухомого майна, відповідно до якої заявник просить:

1. Визнати недійсними результати аукціону, який відбувся 23.05.2017 року, з продажу нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1), які належали на праві власності ОСОБА_7;

2. Визнати недійсним укладений з переможцем аукціону договір купівлі продажу нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1), які належали на праві власності ОСОБА_7;

3. Заборонити дії по подальшому відчуженню нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1) до закінчення розгляду справи по суті до набрання законної сили рішення суду.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 02 червня 2017 року прийнято та призначено до розгляду в судовому засіданні заяву ПАТ "Укрсиббанк" про визнання результатів аукціону з продажу нерухомого майна за вх. № 18130 на "07" червня 2017 р. о(об) 11:00 год.; зобов'язано ліквідатора та ТОВ "ТБ "Форвард" надати письмові пояснення стосовно поданої ПАТ "Укрсиббанк" заяви; зобов'язано ТОВ "Торговельний будинок "Форвард" (61051, м. Харків, вул. Ахсарова, буд. 4/6-А) надати до суду:

- копію порядку (положення) яке затверджене та яким керувалось ТОВ "ТБ "Форвард" при проведенні аукціону нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1;

- належні докази наявності під час проведення аукціонів оголошення про продаж квартири АДРЕСА_1, розміщеного націй нерухомості;

- копії заявок які було подано учасниками аукціону, з продажу нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1), який відбувся 23.05.2017 року;

- копію протоколу визначення учасників аукціону, який відбувся 23.05.2017 року;

- докази що доводять проведення аукціону, який відбувся 23.05.2017 року з продажу нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1) за адресою 61051, м. Харків, вул. Ахсарова, буд. 4/6-А, згідно інформації (оголошення) розміщеного на веб-сайті Вищого господарського суду України;

- відеозапис проведення аукціону з продажу нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1, який відбувся 23.05.2017 року;

- копію протоколу про визначення переможця конкурсу, який відбувся 23.05.2017 року.

07 червня 2017 року від ТОВ "ТБ "Форвард" до суду надійшли заперечення за вх. № 18710 на заяву ПАТ "Укрсиббанк" разом з витребуваними судом доказами, які долучені судом до матеріалів справи.

07 червня 2017 року від ліквідатора до суду надійшов відзив на заяву ПАТ "УкрСиббанк", який долучений до матеріалів справи.

07 червня 2017 року в судовому засіданні були присутні ліквідатор, представник ПАТ "УкрСиббанк" та представники ТОВ "ТБ" Форвард".

Представник ПАТ "УкрСиббанк" звернувся з усним клопотанням про надання часу для необхідності подання додаткового обгрунтування поданої заяви про визнання недійсним результатів аукціону.

На підставі вказаного в судовому засіданні 07.06.2017 року було оголошено перерву до 08.06.2017 року о 11:30 год.

В судовому засіданні 07.06.2017 року представник ПАТ "УкрСиббанк" наполягає на задоволенні заяви, проте просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату з метою надання можливості підготовки та подання додаткового правового обгрунтування поданої заяви про визнання недійсним аукціону, про що було подане відповідне клопотання за вх. № 18910.

Заслухавши доводи представника ПАТ "УкрСиббанк" щодо необхідності відкладення розгляду справи, суд приходить до висновку про їх необгрунтованість, оскільки в попередньому судовому засіданні за клопотанням заявника вже оголошувалась перерва для надання останнім правового обгрунтування поданої заяви, проте представник ПАТ "УкрСиббанк" своїм правом не скористався.

Присутні в судовому засіданні представники ТОВ "ТБ "Форвард" заперечують проти задоволення заяви ПАТ "УкрСиббанк" з підстав викладених у письмових запереченнях долучених до матеріалів справи.

Ліквідатор в судове засідання 08.06.2017 року не з'явився, проте в судовому засіданні 07.06.2017 року просив відмовити в заяві ПАТ "УкрСиббанк" з підстав, викладених у відзиві.

Інші учасники процесу в судове засідання не з'явились.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх учасників процесу, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні заяви ПАТ "УкрСиббанк" про визнання недійсними результатів аукціону з продажу нерухомого майна за вх. № 18130, виходячи з наступного.

Постановою господарського суду Харківської області від 28 жовтня 2015 року боржника - ФОП ОСОБА_7, м. Харків визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором по справі призначено арбітражного керуючого Безпалого С.О., якого зобов'язано виконати всі дії по ліквідації банкрута, докази надати суду.

Відповідно до ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема продає майно банкрута для задоволення вимог кредиторів, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку передбаченому цим Законом.

Ліквідатор звернувся до господарського суду з клопотанням, в якому просив суд визнати ТОВ "Торговий будинок "Форвард" організатором аукціону з продажу активів ФОП ОСОБА_7 та учасників провадження у справі про банкрутство.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.07.2016 року задоволено клопотання ліквідатора та визнано ТОВ "Торговий будинок "Форвард" організатором аукціону з продажу активів ФОП ОСОБА_7 та учасником провадження у справі №922/4404/15.

29 листопада 2016 року між ліквідатором ФО-П ОСОБА_7 (замовником аукціону) та ТОВ "ТБ "Форвард" було укладено договір про надання послуг з проведення аукціону, відповідно до умов якого замовник аукціону доручив, а ТОВ "ТБ "Форвард" прийняв на себе зобов'язання здійснити комплекс заходів, пов'язаних з організацією та проведенням аукціону по продажу майна банкрута - ФО-П ОСОБА_7

Під час ліквідаційної процедури ліквідатором було виявлено майно банкрута - трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1, яке належить боржнику на праві власності на підставі Договору купівлі - продажу квартири, посвідченого 24.10.2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Олійник Л.М. за реєстровим № 5051. Відповідно до відомостей з державного реєстру іпотек, вищевказана квартира знаходиться в іпотеці ПАТ "УкрСиббанк" на підставі договору іпотеки № 5051 від 24.10.2008 року. Розмір основного зобов'язання складає 7820000 USD.

20 жовтня 2016 року ліквідатор звернувся з клопотанням про надання згоди на реалізацію предмета застави банкрута, а саме квартири АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_7

Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.11.2016 року надано згоду на реалізацію вищевказаної квартири.

З метою визначення вартості заставного майна ліквідатором року було замовлено оцінку об'єкту нерухомості, яка згідно висновку про вартість майна склала 780680,00 грн.

23 травня 2017 року ТОВ "ТБ "Форвард" проведено аукціон з можливістю зниження початкової вартості по продажу майна банкрута, а саме квартири № 160 загальною площею 65,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, за результатами якого переможцем визнано особу, яка запропонувала 181000,00 грн.

Не погодившись з результатами вищевказаного аукціону, ПАТ "Укрсиббанк" звернувся до суду з заявою за вх. № 18130, в якій просить:

1. Визнати недійсними результати аукціону, який відбувся 23.05.2017 року, з продажу нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1), які належали на праві власності ОСОБА_7;

2. Визнати недійсним укладений з переможцем аукціону договір купівлі продажу нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1), які належали на праві власності ОСОБА_7.

В обгрунтування поданої заяви представник ПАТ "УкрСиббанк" зазначає, що ліквідатором - арбітражним керуючим ОСОБА_1, як замовником проведення аукціону, при передачі нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1) на продаж порушено вимоги ч. 2 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", відповідно до якої продажу підлягають всі види майна боржника, призначеного для здійснення господарської діяльності, за винятком прав і обов'язків, які не можуть бути передані іншим особам.

Заявник вказує на те, що реалізована квартира була передана в іпотеку банку в забезпечення зобов'язань за споживчим кредитом та в підприємницькій діяльності не використовувалась.

В спростування тверджень заявника слід зазначити, що судом під час розгляду клопотання ліквідатора про надання згоди на продаж спірної квартири було встановлено, що квартира АДРЕСА_1 використовувалась ФОП ОСОБА_7 в підприємницькій діяльності, на підставі чого ухвалою господарського суду Харківської області від 15.11.2016 року надано згоду на реалізацію вищевказаної квартири. Дана ухвала набрала законної сили та оскаржена заявником не була.

Також ПАТ "УкрСиббанк" в заяві зазначає, що ліквідатором в порушення ч. 6 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" було проведено конкурс щодо організатора аукціону за наявності лише однієї заявки від ТОВ "ТБ "Форвард".

Так, відповідно до ч. 6 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону.

Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди.

Організатором аукціону не може бути заінтересована особа стосовно боржника, кредиторів та замовника аукціону.

З цього приводу слід зазначити, що в Закон України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» є спеціальним законодавчим актом, виключно яким регулюється порядок проведення ліквідаційної процедури в цілому, в тому числі і порядок проведення аукціону з продажу майна банкрута. Однак, Законом не визначено, що наявність однієї заявки від торгівельної організації перешкоджає проведенню конкурсу, або що конкурс, проведений за таких підстав вважається проведеним з порушенням.

Крім того, слід звернути увагу, що ТОВ «Торговий будинок «Форвард» як організатора аукціону з продажу майна банкрута було визнано ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.07.2016 року у справі № 922/4404/15. Про винесення зазначеної ухвали суду заставному кредитору було відомо, однак на теперішній час ухвала є чинною та кредитором не оскаржувалась.

Також в обгрунтування поданої заяви, представник ПАТ "УкрСиббанк" стверджує, що в оголошенні про проведення аукціону було зазначено, що додаткову інформацію про об'єкт продажу можливо отримати за телефоном , проте за зазначеним телефоном такої інформації спеціалістам заявника ТОВ "Торговий будинок "Форвард" не надавало.

Разом з цим, представники ТОВ "ТБ "Форвард" наполягають на тому, що додаткова інформація про проведення аукціону надавалась особам, що мали намір стати учасниками аукціону за вказаним телефоном до кінця строку пред'явлення заявок на участь в аукціоні.

Враховуючи, що заявником не надано належних доказів в підтвердження своїх доводів, суд не приймає вищевказані твердження заявника до уваги.

Заявник також стверджує, що організатором аукціону було порушено вимоги ч. 3 ст. 58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", оскільки на нерухомому майні, яке підлягало продажу не було розміщено оголошення про проведення аукціону.

В спростування даного твердження заявника ТОВ "ТБ "Форвард" надав для приєднання до матеріалів справи фотографічне зображення оголошення про проведення аукціону на нерухомому майні, як доказ про виконання організатором аукціону вимог ст. 58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Заявник, посилаючись на положення ст. 65, 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", вважає, що організатором аукціону було порушено вимоги щодо визначення початкової вартості майна та можливості її зменшення, а окрім того були проведені третій та четвертий повторний аукціон, який взагалі не передбачений Законом.

Статтею 65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" встановлені особливості проведення повторного аукціону:

1. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов'язаний провести повторний аукціон.

2. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон.

3. Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

4. До участі у повторному аукціоні не допускаються переможці попередніх торгів, що не сплатили в установлений строк вартості лота за договором, відмовилися від укладення договору купівлі-продажу чи від підписання протоколу із зазначенням результатів аукціону.

Статтею 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачені особливості проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості:

1. Якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості.

2. Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону.

3. Якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості.

4. Під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

5. Якщо після зниження початкової вартості виявиться бажаючий (бажаючі) укласти договір, аукціон проводиться у загальному порядку.

Відповідно до ч. 1, 2 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів. Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю.

Відповідно до ч. 1, 2 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим. Початкова вартість підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону.

Як вбачається з матеріалів справи, організатор аукціону на виконання Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" забезпечив можливість проведення:

- 29.12.2016 року аукціону з продажу майна божника у вигляді цілісного майнового комплексу за початковою вартістю 2 441 867,21 грн. у відповідності до ч. 1 ст. 43;

- продаж майна боржника частинами, а саме:

а) 09.02.2017 року призначено та проведено аукціон без можливості зниження початкової вартості початковою вартістю 780680,00 грн. у відповідності до ч. 2 ст. 43 та ч. 1,2 ст. 57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом";

б) 14.03.2017 року призначено та проведено повторний аукціон за початковою вартістю 780680,00 грн. у відповідності до ч. 3 ст. 65 та ч. 1,2 ст. 57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом";

в) 13.04.2017 року - другий повторний аукціон у відповідності до ч. 2 ст. 65 Закону за початковою вартістю 780680,00 грн. у відповідності до ч. 3 ст. 65 та ч. 1,2 ст. 57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом";

г) 23.05.2017 року - аукціон з можливістю зниження початкової вартості у відповідності до ч. 1, 4 ст. 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" за початковою вартістю 780680,00 грн. у відповідності до п. 2 ст. 43 та п. 1,2 ст. 57 Закону.

Можливість зниження початкової вартості під час проведення аукціону або проведення аукціону без зниження початкової вартості була забезпечена ч.1,2,3,4 ст. 66 Закону, про що повідомлялось в оголошеннях на проведення аукціону у відповідності до п. 1 ст. 59 Закону.

З пояснень ліквідатора, початкова вартість запропонованого до продажу майна не знижувалась з метою його реалізації за найвищою ціною.

Окрім того, з документів, що долучені до матеріалів справи, вбачається, що організатор аукціону не проводив ні третього, ні четвертого повторного аукціонів, а при організації продажу майна банкрута діяв виключно у відповідності до вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Також організатор аукціону забезпечив найбільш можливий термін пропонування майна банкрута до продажу, використав всі можливі види аукціонів (способів продажу активів) визначені Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", чим забезпечив виконання вимог п. 1 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Разом з цим, слід звернути увагу, що відповідно до пояснень ліквідатора, договір купівлі продажу нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1) з переможцем аукціону на даний час укладено ще не було, що унеможливлює визнання такого договору недійсним.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів на підтвердження викладених у заяві обставин, кредитором (ПАТ "УкрСиббанк") надано до суду не було.

Таким чином, враховуючи викладене та приймаючи до уваги те, що аукціон був проведений у відповідності з нормами передбаченими Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", суд не вбачає підстав для визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 23.05.2017 року ТОВ"ТБ"Форвард" з реалізації майна банкрута - ФО-П ОСОБА_7, оскільки доводи заявника є необгрунтованими та недоведеними належними доказами. Окрім того, суд наголошує на тому, що не може бути визнаний недійсним договір, який не був укладений. Доказів підписання договору купівлі продажу нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1) між переможцем аукціону та ліквідатором до суду заявником надано не було.

За таких обставин, суд відмовляє в задоволенні заяви ПАТ "УкрСиббанк" про визнання недійсними результатів аукціону з продажу нерухомого майна за вх. № 18130 від 01.06.2017 року в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 37-48, 49-76, 90-92 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, суд -

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви ПАТ "УкрСиббанк" про визнання недійсними результатів аукціону з продажу нерухомого майна за вх. № 18130 від 01.06.2017 року - відмовити.

Ухвалу направити банкруту, ліквідатору, кредиторам, ПАТ "УкрСиббанк", ТОВ "ТБ "Форвард".

Суддя Суслова В.В.

справа № 922/4404/15