ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

30 травня 2017 року Справа № 915/684/14

Заявник: Головне управління Національної гвардії України, вул. Народного Ополчення, 9-А, м. Київ, 03151.
Кредитор: Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України у м. Миколаїв,
вул. Декабристів, 41/23а, м. Миколаїв, 54020.
Заявник: Заступник Миколаївського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері (вул. Нікольська, 18-а, м. Миколаїв, 54030) в інтересах держави в особі
Кредитор: Військова частина НОМЕР_1 Національної гвардії України ( АДРЕСА_1 ).
Заявник: Заступник прокурора Центрального регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері (вул. Командарма Каменєва, 8, м. Київ, 01014) в інтересах держави в особі
Кредитор: Головне управління Національної гвардії України, вул. Народного Ополчення, 9-А, м. Київ, 03151.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк»,
вул. Щорса, 36-б, м. Київ, 01033.
Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «ДОКА УКРАЇНА Т.О.В.», пр. Героїв Сталінграда, 20-А, м. Київ, 04210.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Марфін Банк»,
вул. Леніна, 28, м. Іллічівськ, Одеська область, 68003.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Миколаївобленерго»,
вул. Громадянська, 40, м. Миколаїв, 54017.
Поштова адреса: вул. Чигрина, 94, м. Миколаїв, 54055.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»,
вул. Лєскова, 9, м. Київ, 01011.
Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк»,
вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150.
Кредитор: Інгульське об`єднане управління Пенсійного фонду України м. Миколаєва Миколаївської області,
пр. Богоявленський, 55-є, м. Миколаїв, 54018.
Кредитор: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 .
Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю «Південний Тандем», вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.
Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю «ГЕРМЕС ДС», вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.
Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю мале підприємство «Спецелектромонтаж», вул. Казарського, 2-В, м. Миколаїв, 54007.
Кредитор: Державна податкова інспекція в Інгульському районі м. Миколаєва Головного управління ДФС у Миколаївській області,
вул. В`ячеслава Чорновола, 1/1, м. Миколаїв, 54028.
Банкрут: Товариство з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко», .
Юридична адреса: вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.
Поштова адреса: вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.
Ліквідатор: Козлов Вячеслав Олександрович, 54001, м. Миколаїв, вул. Садова, 1, оф. 207.
Суть справи: про банкрутство Товариства з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко».
Суддя Ткаченко О.В.
Представники:
Від 1. кредитора: Грикень Н.О., довіреність від 03.01.2017 № 4.
Від 2. кредитора: Лобан О.В., довіреність № 3/юр від 03.12.2016.
Від 3. кредитора: Лобан О.В., довіреність № 27/34-585 від 20.12.2016.
Від 4. кредитора: не з`явився.
Від 5. кредитора: не з`явився.
Від 6. кредитора: не з`явився.
Від 7. кредитора: Троян О.О., довіреність від 30.12.2016 № 01/53-999.
Від 8. кредитора: не з`явився.
Від 9. кредитора: не з`явився.
Від 10. кредитора: Троян О.С., довіреність від 04.04.2017 № 103/01.
Від 11. кредитора: не з`явився.
Від 12. кредитора: не з`явився.
Від 13. кредитора: не з`явився.
Від 14. кредитора: не з`явився.
Від 15. кредитора: не з`явився.
Від банкрута: не з`явився.
Ліквідатор: Козлов Вячеслав Олександрович.
Суть спору: включення до складу ліквідаційної маси квартири АДРЕСА_3 .
Представники кредиторів 4-6, 8, 9, 11-15 до судового засідання не з`явились, про причини неявки не повідомили.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд
ВСТАНОВИВ:
Від кредитора - Головного управління Національної гвардії України 21.02.2017 до суду надійшло клопотання про зобов`язання ліквідатора включити майно до складу ліквідаційної маси.
Ухвалою суду від 23.02.2017 вирішення питання про прийняття до розгляду поданого клопотання від 15.02.2017 про зобов`язання ліквідатора включити майно до складу ліквідаційної маси було відкладено до повернення матеріалів справи № 915/684/14 з суду касаційної інстанції.
Ухвалою суду від 28.03.2017 розгляд клопотання про включення до складу ліквідаційної маси квартири АДРЕСА_3 було призначено на 25.04.2017 о 09:30.
Ухвалою суду від 25.04.2017 розгляд клопотання про включення майна до ліквідаційної маси було відкладено на 23.05.2017 о 10:00.
Ухвалою суду від 23.05.2017 розгляд клопотання про включення майна до ліквідаційної маси було відкладено на 30.05.2017 о 10:00.
В обґрунтування поданого клопотання кредитор посилається на рішення Апеляційного суду Миколаївської області по справі № 490/6407/16-ц, яким було скасовано рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 25.10.2016 та відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_2 до ліквідатора ТДВ «БФ «Житлобуд-Ніко» про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_3 .
Ліквідатор у відповідності до наданих пояснень від 22.05.2017 вих. № 02-01/1326 вказує, що оскільки квартира АДРЕСА_3 знаходиться у власності банкрута, не відноситься до жодної з категорій, визначених статтею 4 Житлового кодексу УРСР, то дана квартира не належить до житлового фонду та підлягає включенню до ліквідаційної маси банкрута. Крім того ліквідатором надано протокол № 1/2017 зборів комітету кредиторів від 19.05.2017 , на яких вирішено включити квартиру АДРЕСА_3 до складу ліквідаційної маси ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко».
Присутні у судовому засіданні представники кредиторів заперечень по суті заявленого клопотання про включення майна до ліквідаційної маси не висловили.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, господарський суд встановив:
За приписами п. 1 ст. 37 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом у випадках, передбачених законом, господарський суд у судовому засіданні за участю сторін приймає постанову про визнання боржника банкрутом і відкриває ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців.
Постановою господарського суду Миколаївської області від 05.06.2014 у справі № 915/684/14 визнано банкрутом боржника Товариство з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко», відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено Репченко Юлію Анатолївну.
На виконання вимог постанови суду на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 06.06.2014 року за номером 4629 було здійснено офіційне оприлюднення повідомлення про визнання ТОВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури та призначення ліквідатором голову ліквідаційної комісії Репченко Юлію Анатоліївну.
Ухвалою суду від 12.08.2015 було продовжено ліквідаційну процедуру строком на шість місяців до 06.12.2015 року.
Ухвалою суду від 26.08.2015 року було припинено повноваження арбітражного керуючого Репченко Юлії Анатоліївни в якості ліквідатора ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко».
Ухвалою суду від 01.10.2015 ліквідатором ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» було призначено Козлова Вячеслава Олександровича (свідоцтво № 930 від 24.05.2013, 54001, м. Миколаїв, вул. Садова, 1, оф. 207).
Ухвалою суду від 16.12.2015 було продовжено ліквідаційну процедуру строком на шість місяців до 06.06.2016 року.
Ухвалою суду від 16.08.2016 було продовжено ліквідаційну процедуру строком на шість місяців до 06.12.2016 року.
Ухвалою суду від 25.04.2017 було продовжено ліквідаційну процедуру строком на шість місяців до 06.06.2017 року.

За приписами ч. 2 ст. 41 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор з дня свого призначення, крім іншого, формує ліквідаційну масу.
У відповідності до ч. 1 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об`єктів житлового фонду, у тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об`єктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі-банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.
Як встановлено статтею 4 Житлового кодексу УРСР, жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території Української РСР, утворюють житловий фонд.
Житловий фонд включає: жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловий фонд); жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать колгоспам та іншим кооперативним організаціям, їх об`єднанням, профспілковим та іншим громадським організаціям (громадський
житловий фонд); жилі будинки, що належать житлово-будівельним кооперативам
(фонд житлово-будівельних кооперативів); жилі будинки (частини будинків), квартири, що належать громадянам на праві приватної власності (приватний житловий фонд); квартири в багатоквартирних жилих будинках, садибні (одноквартирні) жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях усіх форм власності, що надаються громадянам, які відповідно до закону потребують соціального захисту (житловий фонд соціального призначення).
До житлового фонду включаються також жилі будинки, що належать державно-колгоспним та іншим державно-кооперативним об`єднанням, підприємствам і організаціям. Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік до цих будинків застосовуються правила, встановлені для громадського житлового фонду.
Згідно ст. 379 Цивільного кодексу України визначено поняття житла фізичної особи, під яким розуміється житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Рішенням Апеляційного суду Миколаївської області від 08.12.2016 по справі № 490/6407/16-ц було скасовано рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 25.10.2016 та відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_2 до ліквідатора ТДВ «БФ «Житлобуд-Ніко» про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_3 .
Як свідчить копія інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.03.2017 № 82356788, право власності на об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_3 зареєстроване за ЗАТ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» ().
З огляду на викладене, враховуючи, що власником об`єкту квартири АДРЕСА_3 , є банкрут ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» (), суд доходить до висновку, що вказане нерухоме майно не є житловим фондом у розумінні ст. 4 Житлового кодексу УРСР, ст. 379 Цивільного кодексу України та підлягає включенню до ліквідаційної маси ТДВ «Будівельної фірми «Житлобуд-Ніко» для подальшої реалізації в рамках провадження у справі № 915/684/14 про банкрутство.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 86 ГПК України, ст.ст. 41, 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» господарський суд,
УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання кредитора - Головного управління Національної гвардії України від 15.02.2017 про зобов`язання ліквідатора включити майно до складу ліквідаційної маси.
2. Зобов`язати ліквідатора включити до складу ліквідаційної маси ТДВ «Будівельної фірми «Житлобуд-Ніко» () нерухоме майно квартиру № 16 по пр. Героїв Сталінграду, 13-Ж у м. Миколаєві та вжити заходи по реалізації вказаного майна.
3. Ухвалу по справі надіслати на адресу кредиторів, банкрута, ліквідатора.

Суддя О.В. Ткаченко