номер провадження справи 25/98/12-21/70/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.05.2017 Справа № 5009/4881/12

Кредитори

1. Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" (м. Київ, 03150, вул. Ковпака, 29, ІКЮО 00039019, поштова адреса: 49000, м. Дніпро, вул. Мечникова, 11, представник Волощенко Олексій Вікторович)

2. Приватне підприємство "Реалтех-СК" (95000, Автономна Республіка Крим, місто Сімферополь, ВУЛИЦЯ КРИМСЬКОЇ ПРАВДИ, будинок 61, 69035, Запорізька обл., м. Запоріжжя, пр. Маяковського, буд. 20, ІКЮО 35258215)

3. ПП "Сет Фрут" (79495, Львівська обл., місто Львів, місто Винники, ВУЛИЦЯ КІЛЬЦЕВА, будинок 1, квартира 67, 69000, м. Запоріжжя, вул. Зестафонська, 9/42, ІКЮО 36064844)

4. ТОВ "Техімекс" (49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ВУЛИЦЯ МУКАША САЛАКУНОВА, будинок 23, ІКЮО 20268667)

Банкрут - Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 (АДРЕСА_4, ідент. номер НОМЕР_1)

Ліквідатор - Шестопалов Олег Володимирович (АДРЕСА_5)

про банкрутство

Суддя Черкаський В.І.

За участю представників сторін:

ліквідатор Шестопалов О. В. - особисто;

від кредитора 1 - Волощенко О.В., дов. від 09.02.2017

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою від 12.04.2017 суд відклав судове засідання для розгляду клопотання кредитора (вх. 09-06/15049 від 26.05.2016) про усунення арбітражного керуючого Шестопалова Олега Володимировича від виконання обов'язків ліквідатора ФОП ОСОБА_2, клопотань ліквідатора (вх. 09-06/6701 від 18.03.2016), клопотання (вх. 0906/29023 від 21.11.2016) з врахуванням уточнень (вх. 0906/23126 від 22.11.2016), на 10.05.2017 року, 11 - 30.

05.05.2017 від арбітражного керуючого Комаренко Т.О. надійшла заява (вх. 0806/11488 від 05.05.2017) на участь у справі в якості ліквідатора.

10.05.2017 ліквідатором надані докази проведення зборів кредиторів - протокол зборів б/н від 27.04.2017.

10.05.2017 від кредитора 1 надійшло клопотання (вх. 0806/11686 від 10.05.2017), в якому він зазначає, що 27.04.2017 на виконання ухвали суду було проведено збори кредиторів. У відповідності до порядку денного було визначено кількісний склад, обрано членів комітету кредиторів та обрано голову комітету кредиторів. А також, по питанню п'ятому, щодо реалізації майна банкрута: було вирішено провести новий аукціон з визначенням ринкової вартості на поточну дату по реалізації майна банкрута з дотриманням норм чинного закону та на умовах які будуть визначені на комітеті кредиторів. Просить затвердити протокол зборів кредиторів банкрута, зобов'язати ліквідатора призначити засідання комітету кредиторів з порядком денним: 1. Питання визначення процедури реалізації майна банкрута (узгодження початкової вартості продажу заставного майна, торгуючої компанії, умови продажу, вартість послуг торгуючої компанії та інш.). 2. Інші питання. Відкласти розгляд справи, що призначено на 10.05.2017, на іншу дату.

У засіданні 10.05.2017 на підставі ст. 77 ГПК України було оголошено перерву до 12.05.2017 (10-15).

12.05.2017 ліквідатором наданий відзив на клопотання кредитора 1 (вх. 09-06/15049 від 26.05.2016).

Ухвалою від 12.05.2017 суд клопотання кредитора (вх. 09-06/15049 від 26.05.2016) про усунення арбітражного керуючого Шестопалова Олега Володимировича від виконання обов'язків ліквідатора ФОП ОСОБА_2 залишив без задоволення. Клопотання кредитора 1 (вх. 0806/11686 від 10.05.2017) задовольнив частково. Зобов'язав ліквідатора призначити засідання комітету кредиторів з порядком денним: 1. Питання визначення процедури реалізації майна банкрута (узгодження початкової вартості продажу заставного майна, торгуючої компанії, умови продажу, вартість послуг торгуючої компанії та інш.). 2. Інші питання. Відклав судове засідання для розгляду клопотань ліквідатора (вх. 09-06/6701 від 18.03.2016), клопотання (вх. 0906/29023 від 21.11.2016) з врахуванням уточнень (вх. 0906/23126 від 22.11.2016), на 23.05.2017 року, 11 - 30.

Розглянувши у засіданні 23.05.2017 клопотання ліквідатора (вх. 09-06/6701 від 18.03.2016), (вх. 0906/29023 від 21.11.2016) з врахуванням уточнень (вх. 0906/23126 від 22.11.2016), матеріали справи, заслухавши учасників провадження, суд встановив.

Суд встановив, що постановою Господарського суду Запорізької області від 28.01.2013 року фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 визнано банкротом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором по справі призначено арбітражного керуючого Шестопалова Олега Володимировича, ліквідатора було зобов'язано здійснити ліквідаційну процедуру згідно Закону у строк до 01.12.2013 року.

На підставі листа ПАТ «Укрсоцбанк» від 28.10.2014 № 0441 суд встановив, що ПАТ «Укрсоцбанк» не заперечував проти реалізації майна боржника, а саме: бази відпочинку «Самарське плесо», що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, Орлівщанська сільська рада, 196-й км автодороги Харків-Сімферополь, та двокімнатної квартири АДРЕСА_1 Продаж майна банкрута доручалось ліквідатору здійснити на аукціоні у відповідності до розділу IV Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» з можливістю проведення повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості за погодженням з ПАТ «Укрсоцбанк». На підтвердження продажу майна банкрута арбітражним керуючим Шестопаловим О.В. надані наступні документи. Листом від 09.02.2015 № 09/02-15/02 організатор аукціону банкрута - ТОВ «Біржевий Альянс» звернувся до Міністерства юстиції України щодо розміщення на його веб-сайті оголошення про проведення електронних торгів (аукціону) з продажу майна банкрута - ФОП ОСОБА_2 16.02.2015 о 16 годині 24 хвилини на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 20.02.2015 о 12 годині 12 хвилин на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України розміщено оголошення (номер публікації 14680) про проведення аукціону з продажу майна банкрута - ФОП ОСОБА_2 з 19.03.2015 по 03.04.2015. З 19.03.2015 00:00 годин по 03.04.2015 18:00 годин електронні торги з з продажу цілісного майнового комплексу, що належить на праві власності ФОП ОСОБА_2 не відбувся у зв'язку із відсутністю станом на 17-00 годину 27.03.2015 заяв від учасників на участь в аукціоні, про що складений протокол проведення електронних торгів № 2/15 від 27.03.2015.

ТОВ «Біржевий Альянс» повідомив ФОП ОСОБА_2 (лист від 30.03.2015 № 30/03/15-Зи), ліквідатору банкрута (лист від 30.03.2015 № 30/03/15-1 и) та ПАТ «Укрсоцбанк» (лист від 30.03.2015 № 30/03/15-2и) про те, що електронні торги (аукціон) з продажу майна банкрута - ФОП ОСОБА_2, який проводився з 19.03.2015 00:00 годин по 03.04.2015 18:00 не відбувся у зв'язку із відсутністю заяв від учасників на участь в аукціоні (направлені рекомендованими листами 02.04.2015, список № 1475, ліквідатору банкрута вручено особисто).

01.04.2015 о 13 годині 13 хвилин на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 08.04.2015 о 16 годині 38 хвилин на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України оприлюднено повідомлення про результати електронних торгів (аукціону) (номер публікації 16419) з продажу майна банкрута - ФОП ОСОБА_2, який проводився з 19.03.2015 00:00 годин по 03.04.2015 18:00 як такий що не відбувся у зв'язку із відсутністю заяв від учасників на участь в аукціоні.

Листом від 09.04.2015 № 09/04-15/09 організатор аукціону банкрута - ТОВ «Біржевий Альянс» звернувся до Міністерства юстиції України щодо розміщення на його веб-сайті оголошення про проведення повторних електронних торгів (аукціону) з продажу майна банкрута - ФОП ОСОБА_2

10.04.2015 о 09 годині 01 хвилин на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 17.04.2015 о 15 годині 32 хвилин на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України розміщено оголошення (номер публікації 16785) про проведення аукціону з продажу майна банкрута - ФОП ОСОБА_2 з 15.05.2015 по 02.06.2015.

З 15.05.2015 00:00 годин по 02.06.2015 18:00 годин повторні електронні торги (аукціон) з продажу цілісного майнового комплексу, що належить на праві власності ФОП ОСОБА_2 та складається з двокімнатної квартири та бази відпочинку «Самарський плес» не відбувся у зв'язку із відсутністю станом на 17-00 годину 22.05.2015 заяв від учасників на участь в аукціоні, про що складений протокол проведення електронних торгів (аукціону) № 4/15 від 22.05.2015 (кінцевий термін прийому заяв на участь в аукціоні).

26.05.2015 о 14 годині 55 хвилин на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та 26.05.2015 о 15 годині 27 хвилин на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України оприлюднено повідомлення про результати електронних торгів (аукціону) (номер публікації 18376) з продажу майна банкрута - ФОП ОСОБА_2, який проводився з 15.05.2015 00:00 годин по 02.06.2015 18:00 як такий що не відбувся у зв'язку із відсутністю заяв від учасників на участь в аукціоні.

ТОВ «Біржевий Альянс» повідомив ліквідатора ФОП ОСОБА_2 (лист від 28.05.2015 № 27/05/15-1 и), ФОП ОСОБА_2 (лист від 28.05.2015 № 27/05/15-Зи) та ПАТ «Укрсоцбанк» (лист від 28.05.2015 № 27/05/15-2и) про те, що повторні електронні торги (аукціон) з продажу /майна банкрута - ФО-П ОСОБА_2, який проводився з 15.05.2015 00:00 /годип по 02.06.2015 18:00 не відбувся у зв'язку із відсутністю заяв від учасників на участь в аукціоні.

Листом від 25.07.2015 № 08.406-297/5565 ПАТ «Укрсоцбанк» повідомив ліквідатора ФОП ОСОБА_2 арбітражного керуючого Шестопалова О.В. про скасування листів від 29.10.2013 № 0440 та від № 0441 про погодження продажу заставного майна банкрута, у зв'язку із тим, що цінова політика на ринку нерухомості значно змінилася із підвищенням курсу долару СІНА до гривні та із знеціненням національної валюти України. Тому, початкова вартість реалізації бази відпочинку «Самарське плесо», що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, Орлівщанська сільська рада, 196-й км автодороги Харків-Сімферополь, та двокімнатної квартири АДРЕСА_1 буде погоджена ПАТ «Укрсоцбанк» після визначення ринкової вартості вказаного майна незалежним експертом - суб'єктом оціночної діяльності.

На виконання вимог ПАТ «Укрсоцбанк», викладених у листі від № 08.406-297/5565, ТОВ УОК «Центр комплексних експертиз» провів оцінку майна ФОП ОСОБА_2

За висновками ТОВ УОК «Центр комплексних експертиз» ліквідаційна вартість двокімнатної квартири АДРЕСА_1, станом на становить 521 740,00 гри.

За висновками ТОВ УОК «Центр комплексних експертиз» ринкова вартість бази відпочинку «Самарське плесо», що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, Орлівщанська сільська рада, 196-й км автодороги Харків-Сімферополь, станом на 03.08.2015 становить 4 726 080,00 гри. без ПДВ.

07.09.2015, 05.10.2015, 12.11.2015, 07.12.2015, 11.01.2016, 16.02.2016, 09.03.2016 ліквідатор Шестопалов О.В. звертався до ПАТ «Укрсоцбанк» із проханням надати згоду на реалізацію майна ФОП ОСОБА_2, яке є предметом застави.

18.03.2016 ліквідатор подав до господарського суду Запорізької області клопотання про надання згоди ліквідатору на реалізацію заставного майна через аукціон.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 12.04.2016 у справі № 5009/4881/12 про банкрутство ФОП ОСОБА_2 призначено до розгляду на 25.04.2016 клопотання ліквідатора про надання згоди на реалізацію заставного майна ФОП ОСОБА_2

У судовому засіданні 25.04.2016 представником ПАТ "Укрсоцбанк" надано пояснення згідно якого, банк вважає, що згода на реалізацію заставного майна є передчасною, оскільки визначення питання щодо узгодження способу реалізації, вжиття заходів, що забезпечать належне проведення реалізації заставного майна, повинне вирішуватись на загальних зборах кредиторів ФОП ОСОБА_2

21.11.2016 від ліквідатора надійшло клопотання (вх. 0906/29023 від 21.11.2016), в якому він просить надати згоду на реалізацію заставного майна боржника - фізичної особи ОСОБА_2 (ід. номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_6), що є предметом забезпечення ПАТ"Укрсоцбанк", а саме: база відпочинку "Самарський плес", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у складі цілісного майнового комплексу, шляхом проведення других повторних торгів у формі аукціону в порядку, визначеному Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" через організатора аукціону, який визначений в порядку ч. 6 ст. 49 Закону.

22.11.2016 від ліквідатора надійшли уточнення (вх. 0906/23126 від 22.11.2016) до клопотання від 18.11.2016 (вх. 0906/29023 від 21.11.2016), просить суд "надати згоду на реалізацію заставного майна боржника - фізичної особи ОСОБА_2 (ід. номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_6), що є предметом забезпечення ПАТ"Укрсоцбанк", а саме: база відпочинку "Самарський плес", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у складі цілісного майнового комплексу, шляхом проведення других повторних торгів у формі аукціону, початкова (стартова) ціна аукціону складає 5 988 340,72 грн. (80 відсотків від 7 485 425,90 грн.) із можливістю зниження на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір в порядку, визначеному відповідно до ст. 65, ст. 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" через організатора аукціону, який визначений в порядку ч. 6 ст. 49 Закону". До уточнення надані звіти про незалежну оцінку майна, підготовлені ТОВ "Укрспецекспертиза" станом на 18.11.2016.

У засіданні 22.11.2016 заяви ліквідатора прийнято до розгляду.

10.05.2017 від кредитора 1 надійшло клопотання (вх. 0806/11686 від 10.05.2017), в якому він зазначає, що 27.04.2017 на виконання ухвали суду було проведено збори кредиторів. У відповідності до порядку денного було визначено кількісний склад, обрано членів комітету кредиторів та обрано голову комітету кредиторів. На теперішній час сформований комітет кредиторів прийняв рішення провести новий аукціон з визначенням ринкової вартості на поточну дату по реалізації майна банкрута з дотриманням норм чинного закону та на умовах які будуть визначені на комітеті кредиторів.

На підставі протоколу № 1 зборів комітету кредиторів від 19.05.2017, суд встановив, що комітетом прийняті рішення:

1. Провести аукціон з продажу заставного майна:

- Нерухоме майно - база відпочинку «Самарський плес», яка складається: лекційний корпус літ.А, загальною площею 344,4 кв.м.; кафе «Марічка», літ Б, загальною площею 126,8 кв.м.; літне кафе «Теремок», літ В, загальною площею 22,2 кв.м.; будівля водного центру, літ Г, загальною площею 254,8 кв.м.; готель «Самарський плес», літ Д, загальною площею 745,2 кв.м.; альтанка, літ.Ж; колодязь, літ К; замощення І-ІІІ; огорожа №1-3, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 км. автодороги Харків-Сімферополь. Власник ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1.

- Нерухоме майно - двокімнатна квартира, загальною площею 77,5 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Власник ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, (Далі - Заставне майно) у відповідності до ст. 44 Закону України «про відновлення платоспроможності боржника та визнання його банкрутом» з оціночною вартістю визначеною Суб'єктом Оціночної Діяльності акредитованим в ПАТ «Укрсоцбанк»;

2. Призначити Суб'єктом Оціночної Діяльності - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агентство Експертної Оцінки України», сертифікат № 123/17 виданий Фондом державного майна України 21.02.2017року, , адреса реєстрації: 03187, м. Київ, проспект Академіка Глушкова, буд. 17, літ. Б;

3. Витрати по проведенню та складанню експертних оцінок СОД щодо визначення ринкової вартості заставного майна покласти на Боржника;

4. Визначити організатором проведення аукціону та доручити проведення торгів (аукціону) з продажу майна боржника - Товариству з Обмеженою Відповідальністю «Біржевий Альянс», , зареєстрований за адресою: 69032. АДРЕСА_2, шляхом проведення відкритих електронних торгів, на веб-сайті організатора;

5. ОСОБА_5 що підлягає реалізації передати па аукціон двома лотами:

- ЛОТ № 1 Нерухоме майно - база відпочинку «Самарський плес», яка складається: лекційний корпус літ.А, загальною площею 344,4 кв.м.; кафе «Марічка», літ Б, загальною площею 126,8 кв.м.; літне кафе «Теремок», літ В. загальною площею 22,2 кв.м.; будівля водного центру, літ Г, загальною площею 254.8 кв.м.; готель «Самарський плес», літ Д, загальною площею 745,2 кв.м.; альтанка, літ.Ж; колодязь, літ К; замощення I- III; огорожа №1-3, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 км. автодороги Харків-Сімферополь. Власник ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1.

ЛОТ № 2 Нерухоме майно - двокімнатна квартира, загальною площею 77.5 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_3. Власник ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1

6. Встановити вартість послуг організатора аукціону ТОВ «Біржевий Альянс» за проведення відкритих електронних торгів з продажу майна боржника по кожному лоту окремо, в залежності від початкової вартості майна, виставленого на аукціон не більш ніж 1,5 (одна ціла п'ять десятих) відсотків;

7. Визначити наступні параметри проведення електронних торгів: У випадку, якщо аукціон не відбувся, доручити організатору торгів провести повторний аукціон, а за необхідності і другий повторний аукціон, на умовах, відповідно до діючого законодавства України.

Відповідно до ч. 4 ст. 42 Закону про банкрутство продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Виконання ліквідатором вимог ч. 4 ст. 42 Закону про банкрутство щодо погодження з забезпеченим кредитором умов реалізації майна, що є предметом забезпечення повинно передувати процедурі визначення організатора аукціону, оскільки відповідні погоджені умови проведення аукціону в обов'язковому порядку повинні бути відображені в проекті договору про проведення аукціону. Отже, у будь-якому випадку погодження початкової вартості заставного майна та інших умов його продажу (із забезпеченим кредитором або судом) повинно передувати реалізації майна боржника.

У разі ж наявності спору між забезпеченим кредитором та ліквідатором щодо умов реалізації заставного майна, з метою оптимізації порядку здійснення ліквідаційної процедури він повинен вирішуватися судом саме на етапі визнання організатора аукціону учасником провадження у справі. У свою чергу безпосередньо процедура реалізації майна боржника розпочинається з моменту винесення судом ухвали про визнання організатора аукціону учасником провадження у справі.

Втім, суд не може самостійно встановлювати умови реалізації майна боржника, шляхом їх зміни. Натомість він уповноважений неупереджено оцінювати обставини справи, зокрема щодо можливості зниження початкової вартості майна, погодженої з кредитором, оскільки це може спричинити значні збитки насамперед забезпеченому кредитору.

Враховуючи зазначене, клопотання кредитора (вх. 09-06/15049 від 26.05.2016) про усунення арбітражного керуючого Шестопалова Олега Володимировича від виконання обов'язків ліквідатора ФОП ОСОБА_2 слід залишити без задоволення, як необгрунтоване.

На підставі пояснень ліквідатора судом встановлено, що станом на 23.05.2017 року ліквідатором продовжується процедура ліквідації, готується до продажу майно відповідно до рішення комітету кредиторів.

За таких обставин, слід зобов'язати ліквідатора вжити заходи із завершення ліквідаційної процедури, у строк до 01.10.2017 року надати звіт ліквідатора, документи, що підтверджують проведення ліквідаційної процедури.

Керуючись ст. ст. 2, 40, 46 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора (вх. 09-06/6701 від 18.03.2016), клопотання (вх. 0906/29023 від 21.11.2016) з врахуванням уточнень (вх. 0906/23126 від 22.11.2016) залишити без задоволення.

Зобов'язати ліквідатора - вжити заходи із завершення ліквідаційної процедури, у строк до 01.10.2017 року надати звіт ліквідатора, документи, що підтверджують проведення ліквідаційної процедури.

Копію ухвали направити кредиторам, ліквідатору.

Суддя В.І. Черкаський