Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
УХВАЛА

"06" червня 2017 р. у справі № 927/359/17

За позовом: Заступника прокурора Чернігівської області, вул. Князя Чорного, 9, м. Чернігів, 14000, в інтересах держави

В особі: Чернігівської обласної державної адміністрації, , вул. Шевченка, 7, м. Чернігів, 14000

До відповідача-1: Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області, , вул. Шевченка 48, м. Чернігів, 14027

До відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю українсько-німецького спільного підприємства "Союз підприємців України-Німеччини", , вул. Квітнева, 22, с. Новий Білоус, Чернігівський район, Чернігівська область,15501;

адреса для листування: вул. Чернишевського, 15/70, м. Чернігів, 14000

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Трисвятськослобідська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області, вул. Волгоградська, 18, с. Трисвятська Слобода, Чернігівський район, Чернігівська область, 15505.

Предмет спору: про розірвання договору оренди, стягнення 15075,93 грн заборгованості та повернення земельної ділянки

Суддя Бобров Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - головний спеціаліст юридичного відділу апарату облдержадміністрації, довіреність № 10-05/1716 від 06.04.2016;

від відповідача-1: ОСОБА_2 - начальник юридичного відділу та по роботі з зверненнями громадян апарату, довіреність № 02-15/2195 від 07.11.2016;

від відповідача-2: ОСОБА_3 - директор, паспорт серії НК 155103, виданий Деснянським ВМ УМВС України в Чернігівській області 28.06.1996;

від третьої особи: участі не взяв;

в судовому засіданні взяв участь заступник начальника відділу прокуратури Чернігівської області: ОСОБА_4, службове посвідчення № 045073 видане 29.11.2016.

Заступником прокурора Чернігівської області подано позов в інтересах держави в особі Чернігівської обласної державної адміністрації до відповідача-1:Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області та відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю українсько-німецького спільного підприємства "Союз підприємців України-Німеччини" про розірвання договору оренди, стягнення 15075,93 грн заборгованості та повернення земельної ділянки.

У позовній заяві заступником прокурора зазначено третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Трисвятськослобідську сільську раду Чернігівського району Чернігівської області. В ухвалі про порушення провадження у справі від 10.04.2017, судом визначено процесуальний статус третьої особи і залучено Трисвятськослобідську сільську раду Чернігівського району Чернігівської області до участі у справі на стороні позивача як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Розгляд справи відкладався, в судовому засіданні оголошувалась перерва.

У позовній заяві заступник прокурора посилається, зокрема, на те, що між Чернігівською районною державною адміністрацією та ТОВ українсько-німецьким спільним підприємством "Союз підприємців України-Німеччини" 09.11.2005 було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 112,9823 га, з них 77, 6968 га під водою, 7,6326 га під дамбами, 5,1826 га під проїздами, 22,4704 га під болотом. Але відповідач, в порушення умов цього договору та норм податкового і земельного законодавства, не сплатив орендну плату за землю за період з 30.09.2016 по 30.01.2017 в сумі 4677,89 грн та орендну плату за водний обєкт за період з травня 2015 року по лютий 2017 року в сумі 10398,04 грн, всього 15075,99 грн.

Пунктом 38 цього договору передбачено, що дія договору припиняється за рішенням суду, на вимогу однієї із сторін, внаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором.

Заступник прокурора просить суд стягнути з відповідача 15075,93 грн заборгованості з орендної плати, розірвати договір оренди землі від 09.11.2005 та зобовязати відповідача повернути Чернігівській обласній державній адміністрації Чернігівської області орендовану земельну ділянку.

Позивач у письмових поясненнях по справі (а.с.66) підтримує позовні вимоги заступника прокурора.

Відповідач-1 Чернігівська районна державна адміністрація Чернігівської області у письмовому відзиві на позовну заяву (а.с.60) проти позову заперечує та, зокрема, вважає, що Чернігівська РДА не може бути відповідачем по даній справі, оскільки своїми рішеннями, діями чи бездіяльністю не порушила і не могла порушити права, свободи та інтереси фізичних, юридичних осіб, територіальної громади та держави в цілому. Саме ТОВ українсько-німецьке спільне підприємство "Союз підприємців України-Німеччини", на думку відповідача, не виконує умови договору та вимоги чинного законодавства, чим порушує державні інтереси та інтереси територіальної громади.

Відповідач-2 - Товариство з обмеженою відповідальністю українсько-німецьке спільне підприємство "Союз підприємців України-Німеччини" письмового відзиву на позовну заяву не надав.

Третя особа - Трисвятськослобідська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області письмових пояснень щодо суті спору не надала, представника в судове засідання не направила. Заяв та клопотань від третьої особи до суду не надходило. Про дату, час і місце судового розгляду третю особу було повідомлено належним чином.

Розглянувши подані матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши та оцінивши надані докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення присутніх учасників судового процесу, суд встановив наступне.

Між Чернігівською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю українсько-німецьким спільним підприємством "Союз підприємців України-Німеччини" (Орендар) 09.11.2005 укладено договір оренди землі (далі Договір) (а.с.20), згідно з умовами якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для вирощування риби, яка знаходиться на території Трисвятськослобідської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області.

Згідно з п.2 Договору в оренду передано земельну ділянку площею 112,9823 га, з них 77, 6968 га під водою, 7,6326 га під дамбами, 5,1826 га під проїздами, 22,4704 га під болотом.

Договір укладено на 50 років (п.8 Договору).

Згідно з п.9 Договору, викладеного в редакції Додаткової угоди № 12/30 від 15.06.2010 (а.с.23), орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в сумі 9437,17 грн на рік та складається з плати за орендовану земельну ділянку та плати за розташований на ній орендований водний обєкт загальнодержавного значення:

а) орендна плата за земельну ділянку площею 35,2856 га, з них: 7,6326 га під дамбами, 5,1826 га під проїздами, 22,4704 га під болотом встановлюється в сумі 2947,33 грн;

б) орендна плата за водний обєкт площею 77,6968 га загальнодержавного значення встановлюється в сумі 6489,84 грн на рік.

Орендна плата вноситься щомісячно рівними частками протягом 30 календарних днів,

що наступають за останнім днем звітного місяця (п.11 Договору).

Сторони домовилися (п.39 Договору), що дія Договору припиняється шляхом розірвання, зокрема за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених Договором.

Договір зареєстрований у Чернігівському районному відділі регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.11.2005 за № 01.

Згідно з ч.1 ст.21 Закону України від 06.10.1998 № 161-XIV (далі Закону № 161) орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, згідно з ч.1 ст.15 Закону №161, є істотною умовою договору оренди землі.

Орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати (ч.1 ст.24 Закону № 161).

Відповідно до ч.1 ст.32 Закону № 161, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі можу бути достроково розірваний за рішенням суду в разі, зокрема, невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 2ього Закону та умовами договору.

У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Як свідчать матеріали справи, згідно з інформацією Чернігівської ОДПІ Головного управління ДФС у Чернігівській області відповідач має заборгованість з орендної плати за землю у сумі 4677,89 грн (період нарахування з 30.09.2016 по 30.01.2017 по розрахунку № НОМЕР_1 від 19.02.2016, по розрахунку № НОМЕР_2 від 16.02.2017).

За інформацією Деснянського басейнового управління водних ресурсів Чернігівського міжрайонного управління водного господарства по сплаті орендної плати за водний обєкт за період травень 2015 лютий 2017 відповідач має заборгованість у сумі 10398,04 грн.

Підставою поданого позову є невиконання відповідачем передбаченого Договором обовязку сплати орендної плати за землю і, як наслідок, стягнення заборгованості, розірвання Договору та повернення земельної ділянки (предмет спору).

В судовому засіданні 01.06.2017 представником відповідача-2 надано оригінали квитанцій про сплату 31.05.2017 всієї заборгованості в сумі 15075,93 грн (а.с.86).

Після перевірки фактичного зарахування заборгованості до бюджету, прокурором подано заяву про припинення провадження у справі.

Розглянувши цю заяву, заслухавши думки інших учасників судового процесу, беручи до уваги наведене вище, суд вважає, що заява прокурора підлягає задоволенню, а провадження у справі припиненню.

Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій ТОВ українсько-німецького спільного підприємства "Союз підприємців України-Німеччини", судовий збір, згідно з ч.2 ст.49 ГПК України, покладається на відповідача-2.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 22, 49, 75, п.1-1 ст.80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі припинити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю українсько-німецького спільного підприємства "Союз підприємців України-Німеччини" (вул. Квітнева, 22, с. Новий Білоус, Чернігівський район, Чернігівська область, р/р не відомий) на користь Прокуратури Чернігівської області (вул. Князя Чорного, 9, м. Чернігів, 14000; р/р 6008, МФО 820172, код 02910114, банк ДКСУ м. Київ) 4800,00 грн на відшкодування сплаченого судового збору.

Видати наказ.

Суддя Ю.М. Бобров