ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2017 року Справа № 916/1041/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого судді:Данилової М.В.,
суддівКорсака В.А., Швеця В.О.
за участю представників:
позивачане з'явився, про час та місце судового засідання повідомлено належним чином
відповідачівне з'явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином
розглянувши матеріали касаційної скаргиВідкритого акціонерного товариства "Красилівське ремонтно-транспортне підприємство" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Капличного А.М.
на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 22.02.2017
у справі№916/1041/16 господарського суду Одеської області
за позовомВідкритого акціонерного товариства "Красилівське ремонтно-транспортне підприємство"
до1. Приватного підприємства "ІНФОРМАЦІЯ_1" 2. Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області
провизнання недійсними рішення та договору оренди земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

Відкрите акціонерне товариство "Красилівське ремонтно-транспортне підприємство" звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Приватного підприємства "ІНФОРМАЦІЯ_1" та Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про:

визнання недійсним Затоківської селищної ради № 1570 від 16.08.2005 про надання Приватному підприємству "ІНФОРМАЦІЯ_1" в оренду строком на 25 років земельної ділянки площею 1,112 га для експлуатації та обслуговування бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташованої у Центральному районі смт Затока;

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 1,112 га, на якій розташована база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", за адресою: Одеська область, смт Затока, м. Білгород-Дністровський, Центральний район, укладеного 05.10.2005 між Затоківською селищною радою та Приватним підприємством "ІНФОРМАЦІЯ_1" строком на 25 років, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Щукіною Л.С., зареєстрованого в реєстрі за № 2672.

Позовні вимоги мотивовано тим, що численними судовими рішеннями встановлений факт того, що комплекс будівель та споруд бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" було майном ВАТ "Красилівське РТП" і це майно в результаті злочинних дій незаконно, поза волею ВАТ "Красилівське РТП" вибуло з його володіння; частина спірного майна самочинно (незаконно) третіми особами було реконструйоване та перебудоване, а сама земельна ділянка була передана Затоківською селищною радою в оренду ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" незаконно.

На час прийняття оскаржуваного рішення Затоківської селищної ради був чинним договір оренди земельної ділянки від 04.06.2002, загальною площею 1,112га, розташованої у Центральному районі смт. Затока, що використовується для експлуатації та обслуговування бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", укладений з ДП БАЗА ВІДПОЧИНКУ "ІНФОРМАЦІЯ_1" ВАТ "КРАСІЛОВ РТП", посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Старченко В.Ф., зареєстрований в реєстрі за №1901, а тому рішення Затоківської селищної ради №1570 від 16.08.2005 прийнято в порушення вимог чинного на той час законодавства України та з перевищенням своїх повноважень, у зв'язку з чим оскаржуване рішення є незаконним.

В свою чергу, договір оренди земельної ділянки від 05.10.2005, укладений між відповідачами на підставі вище зазначеного незаконного рішення Затоківської селищної ради №1570 від 16.08.2005, у відповідності до приписів ст. 203 ЦК України підлягає визнанню недійсним.

Одночасно, позивач просив суд вважати початок перебігу строку позовної давності на пред'явлення позову у даній справі з 16.04.2015 - з дати прийняття Вінницьким апеляційним адміністративним судом постанови у справі №822/3474/14, а у разі якщо суд дійде висновку, що право на позов виникло у позивача у жовтні 2005 року, то позивач просив суд вважати причини пропущення позовної давності після 15.01.2012 поважними та здійснити його захист.

Рішенням господарського суду Одеської області від 14.09.2016 (головуючий суддя Літвінов С.В., судді Зайцев Ю.О., Никифорчук М.І.), залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 22.02.2017 (головуючий суддя Морщагіна Н.С., Діброва Г.І., Разюк Г.П.), у задоволенні позову відмовлено.

Одночасно, місцевим господарським судом на підставі клопотання відповідача-1 про застосування строків позовної давності застосовано передбачені статтею 267 Цивільного кодексу України наслідки його спливу.

Не погоджуючись із прийнятими судовими рішеннями, Відкрите акціонерне товариство "Красилівське ремонтно-транспортне підприємство" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Капличного А.М. звернулося до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Одеської області від 14.09.2016 та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 22.02.2017 і прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, зокрема, статей 120, 123,124 Земельного кодексу України, статей 203, 215 Цивільного кодексу України, статей 24, 25, 59 Закону України "Про місцеве самоврядування".

В касаційній скарзі скаржник зазначає, що на даний час скасовані усі правоустановлюючі документи, які посвідчували право власності на спірне нерухоме майно за третіми особами, останні не є законними набувачами права власності на нерухоме майно, адреса спірного майна неодноразово незаконно змінювалась, а тому це майно, в теперішньому стані не може бути витребувано у відповідачів. Відсутність речового права на землю у позивача не дає йому змогу провести державну реєстрацію права власності на уже відсуджене нерухоме майно, яке ще залишилося на спірній земельній ділянці в первинному і незмінному вигляді з часу першочергового протиправного вилучення майна у 2002 році, а також належним чином оформити право власності на землю із урахуванням ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України.

Водночас, ВАТ Красилівське РТП" зазначає, що є єдиним законним користувачем земельної ділянки, з огляду на акт огляду будівель в натурі, складений комісією 12.12.1982. Щодо імовірного порушення прав чи охоронюваних законом інтересів ДП "База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" ВАТ "Красилов РТП" зазначив, що останнє згідно рішення господарського суду Одеської області у справі №27/191-06-6246 від 26.07.2006 припинено, а отже юридичним наслідком наведеного було б повернення спірного майна до ВАТ "Красилівське РТП". Крім того, строк дії договору оренди земельної ділянки від 04.06.2002, укладеного Дочірнім підприємством із Затоківською селищною радою складав 9 років і станом на момент пред'явлення даного позову припинив свою дію.

Одночасно, скаржник зауважив, що перебіг строку позовної давності для позивача на пред'явлення позову у даній справі почався з 16.04.2015 - з дати прийняття Вінницьким апеляційним адміністративним судом постанови у справі №822/3474/14.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.04.2017 справа повинна розглядатись у складі колегії суддів: головуючий суддя - Данилова М.В., судді Сибіга О.М., Швець В.О.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 24.04.2017 касаційну скаргу прийнято до провадження, призначено до розгляду у вищевказаному складі та відстрочено сплату судового збору до винесення постанови судом касаційної інстанції.

Відповідно до протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 16.05.2017, у зв'язку з направленням судді Сибіги О.М. для участі у співбесіді у межах конкурсу до Верховного суду, визначено наступний склад суддів: головуючий суддя - Данилова М.В., судді Корсак В.А., Швець В.О.

Ухвалою від 17.05.2017 розгляд касаційної скарги було відкладено на 31.05.2017.

У судовому засіданні 31.05.2017 було оголошено перерву до 01.06.2017.

Заслухавши доповідь судді - доповідача, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів зазначає наступне.

Як встановлено судами попередніх інстанцій та вбачається з матеріалів справи предметом спору у даній справі є визнання недійсним Затоківської селищної ради № 1570 від 16.08.2005 про надання Приватному підприємству "ІНФОРМАЦІЯ_1" в оренду строком на 25 років земельної ділянки площею 1,112 га для експлуатації та обслуговування бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташованої у Центральному районі смт Затока та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 1,112 га, на якій розташована база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", за адресою: Одеська область, смт Затока, м. Білгород-Дністровський, Центральний район, укладеного 05.10.2005 між Затоківською селищною радою та Приватним підприємством "ІНФОРМАЦІЯ_1" строком на 25 років, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Щукіною Л.С., зареєстрованого в реєстрі за № 2672.

Позовні вимоги мотивовано тим, що численними судовими рішеннями встановлений факт того, що комплекс будівель та споруд бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" було майном ВАТ "Красилівське РТП" і це майно в результаті злочинних дій незаконно, поза волею ВАТ "Красилівське РТП" вибуло з його володіння; частина спірного майна самочинно (незаконно) третіми особами було реконструйоване та перебудоване, а сама земельна ділянка була передана Затоківською селищною радою в оренду ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" незаконно.

На час прийняття оскаржуваного рішення Затоківської селищної ради був чинним договір оренди земельної ділянки від 04.06.2002, загальною площею 1,112га, розташованої у Центральному районі смт. Затока, що використовується для експлуатації та обслуговування бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", укладений з ДП БАЗА ВІДПОЧИНКУ "ІНФОРМАЦІЯ_1" ВАТ "КРАСІЛОВ РТП", посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Старченко В.Ф., зареєстрований в реєстрі за №1901, а тому рішення Затоківської селищної ради №1570 від 16.08.2005 прийнято в порушення вимог чинного на той час законодавства України та з перевищенням своїх повноважень, у зв'язку з чим оскаржуване рішення є незаконним.

В свою чергу, договір оренди земельної ділянки від 05.10.2005, укладений між відповідачами на підставі вище зазначеного незаконного рішення Затоківської селищної ради №1570 від 16.08.2005, у відповідності до приписів ст. 203 ЦК України підлягає визнанню недійсним.

Виходячи із викладених обставин, позивач зазначав про те, що він був незаконно позбавлений права власності на спірну нерухомість, а відтак і кореспондуючого з ним права на земельну ділянку, у зв'язку з чим звернувся до суду із позовом про скасування рішення Затоківської селищної ради та визнанню недійсними укладеного на його підставі договору оренди земельної ділянки.

Приймаючи рішення про відмову у задоволенні позовних вимог суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний господарський суд, виходив із того, що позивач не надав доказів того, що він є правонаступником ДП "База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" ВАТ "Красилов РТП".

Також суди вказали про те, що майно бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", яке існувало до передання його відповідачу, перестало існувати як об'єкт матеріального світу, будівлі та споруди знесені.

Натомість, суд касаційної інстанції вважає висновки судів попередніх інстанцій передчасними, у зв'язку з недостатнім дослідженням дійсних обставин справи, які мають суттєве значення для вирішення справи та надання цим обставинам належної правової оцінки з огляду на наступне.

Так, з матеріалів справи вбачається, що ВАТ "Красилівське РТП" було створене відповідно до наказу №76 від 27.12.1995 Начальника представництва Фонду державного майна України у Красилівському районі Хмельницької області шляхом перетворення державного підприємства "Красилівське ремонтно-транспортне підприємство" у відкрите акціонерне товариство згідно з Указом Президента України від 26.11.1994 №699/94 "Про заходи щодо забезпечення прав громадян на використання приватизаційних майнових сертифікатів". З зазначеного наказу вбачається, що наказом начальника представництва ФДМ України у Красилівському районі Хмельницької області №75 від 26.12.1995 був затверджений акт оцінки вартості майна Красилівського РТП.

12.12.1982 комісією у складі головного інженера Красилівського РТП ОСОБА_7, інженера-енергетика ОСОБА_8, інженера по т/б ОСОБА_9, інженера-будівельника ОСОБА_10 за результатами огляду пред'явлених будівель бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" в натурі та ознайомлення з відповідною документацією складено акт поро те, що на відведеній Затоківською селищною радою земельній ділянці площею 1,2 га була побудована база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1"

18.05.1982 КП "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" складено план бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1".

Станом на момент проведення КП "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" інвентаризації земельної ділянки та будівель і споруд бази відпочинку, яка також була проведена у 1998 році, що підтверджується копією плану земельної ділянки б/в "ІНФОРМАЦІЯ_1" від 10.06.1998, б/в "ІНФОРМАЦІЯ_1" ВАТ "Красилівське РТП" розміщувалася на земельній ділянці площею 11892 кв.м., в тому числі під забудовою:2286 кв.м., під двором - 9606 кв.м., кількість будівель - 28, з них основних - 19 шт, службових - 9 шт., а саме: 1- столова, 2-адмінітсративний корпус, 3-6-будинки відпочинку, 20-альтанка (бесідка), 21-сміттєзбирач, 22-душові, 23-туалет, 24-склад, 25-підсобна будівля, 26-більярдна, 27-28-будинки відпочинку.

Згідно довідки від 04.10.2004 ВАТ "Красилівське РТП" база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" знаходилася на балансі ВАТ "Красилівське РТП", залишкова вартість будівель станом на 01.10.2004 становила 237485,13 грн. та складалася з: їдальні, адміністративного корпусу, 17 будинків відпочинку, бесідки (альтанка), сміттєзбірника, душової, туалету.

У листопаді 2004 року КП "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" також була проведена інвентаризація земельної ділянки та будівель і споруд бази відпочинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на замовлення ВАТ "Красилівське РТП" в особі голови правління ОСОБА_11 (копії листів №34 від 19.10.20114 та 324 від 16.11.2004). Згідно плану земельної ділянки бази відпочинку, складеного в листопаді 2004 року, сама база складалась із тих же самих об'єктів, що і раніше, в тому числі і у 1998 році, за виключенням котеджу для відпочинку літ."А" розміром 13,26х12,84 м.

11.06.1999 відповідно до наказу ВАТ "Красилівське РТП" № 39 від 11.05.1999 створене та зареєстроване як окрему юридичну особу Дочірнє підприємство "База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", що підтверджується витягом з ЄДР та копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи Дочірнє підприємство "База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" ВАТ "Красилов РТП".

03.01.2000 між ВАТ "Красилівське РТП" (орендодавець) та ДП "База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" ВАТ "Красилов РТП" (орендар) був укладений договір оренди, згідно якого орендодавець передав орендарю в користування на умовах оренди строком на 10 років основні засоби, серед яких будівлі бази відпочинку, балансова вартість бази відпочинку станом на 01.12.2002 становила 999742,12 грн.

12.12.2002 між ВАТ "Красилівське РТП" (орендодавець) та ДП "База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" ВАТ "Красилов РТП" (орендар) був укладений договір оренди №13, згідно якого орендодавець передав орендарю в користування на умовах оренди строком на 3 роки частину майнового комплексу залишковою вартістю 208560,71 грн., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 перелік якого вказано в акті приймання-передачі від 12.12.2002 (додаток №1 до договору).

27.04.2001 на виконання розпорядження Затоківської селищної ради №28 від 27.04.2000 була проведена інвентаризація земель, на яких знаходилися будівлі і споруди бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", які були передані в оренду ДП "База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" ВАТ "Красилов РТП", що підтверджується актом від 27.04.2000, яким було рекомендовано надати в тимчасове довгострокове користування на умовах оренди земельну ділянку площею 1,112га для експлуатації та обслуговування бази відпочинку, яка знаходиться в оренді. Відповідно до довідки вих.№613-01/04-6 від 29.05.2001 в користуванні під базою відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" знаходилася земельна ділянка площею 1,112га.

Вищевказаний акт інвентаризації земельної ділянки площею 1,112 га затверджений рішенням Затоківської селищної ради №1074 від 12.02.2002, в оренду ДП "База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" ВАТ "Красилов РТП" надано у тимчасове довгострокове користування на умовах оренди терміном на 9 років земельну ділянку площею 1,112 га забудованих земель.

04.06.2002 між Затоківською селищною радою, як орендодавцем, та ДП "База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" ВАТ "Красилов РТП", як орендарем, бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" був укладений договір оренди земельної ділянки площею 11120 кв.м. під розміщення бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" строком на дев'ять років, посвідчений приватним нотаріусом Білгород- Дністровського міського нотаріального округу Старченко В.Ф., зареєстрованого в реєстрі за №1901.

12.12.2002 між ВАТ "Красилівське РТП" (орендодавець) та ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" (орендар) був укладений новий договір оренди №9/12, згідно якого орендар передав у тимчасове володіння та користування строком на 25 років цілісний майновий комплекс - база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, склад якого визначено в акті приймання-передачі майна, і складає: будівлі залишковою вартістю 204660,71грн.

16.12.2010 Білгород-Дністровським міськрайонним судом в Одеській області винесено вирок по справі №1-88/2010 року, яким встановлено, що ОСОБА_12, працюючи головою правління ВАТ "Красилівське РТП", будучи наділеним адміністративно-господарськими функціями, в порушення вимоги п.12 Статуту товариства, зловживаючи своїм службовим становищем, всупереч інтересам служби, передав згідно договору оренди №9/12 від 12.12.2002 року, Приватному підприємству "ІНФОРМАЦІЯ_1", директором і засновником якого є його син ОСОБА_13, у тимчасове користування строком на 25 років, цілісний майновий комплекс бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", загальною вартістю 88243 гривні. Згідно даного вироку визнано винними голову правління ВАТ "Красилівське РТП" ОСОБА_12 за ст. 364 ч.2, ст. 366 ч.1 Кримінального кодексу України та директора і засновника ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" ОСОБА_13 за ст. 366 ч.1 Кримінального кодексу України, відмінено арешт цілісного майнового комплексу бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", яка знаходиться в АДРЕСА_3.

Вирок в апеляційному порядку не оскаржувався і набрав законної сили через 15 днів з дня його проголошення.

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 06.04.2005 у справі №2-2070/2005 (з врахуванням ухвали Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 17.11.2005 у справі №2-2070/2005) за ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" було визнано право власності на комплекс будівель і споруд бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" у АДРЕСА_3, а 29.08.2005 за ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" в Білгород-Дністровському БТІ було зареєстроване право власності на такі приміщення та споруди вищевказаної бази відпочинку.

Рішенням Затоківської селищної ради №1570 від 16.08.2005, за результатами розгляду листа ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" про надання в оренду строком на 25 років земельної ділянки площею 1,112га, яка використовується для експлуатації та обслуговування бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" та перебувала в оренді у ДП "База відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" ВАТ "Красилов РТП", враховуючи рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 06.04.2005 у справі №2-2070/2005, було визнано таким, що втратив чинність договір оренди земельної ділянки площею 1,112 га, розташованої у Центральному районі смт.Затока, що використовується для експлуатації та обслуговування бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" від 04.06.2002, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Старченко В.Ф., зареєстровано в реєстрі за №1901, зареєстрований у Білгород-Дністровському міському відділі земельних ресурсів за №322 від 05.06.2002 та надано ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" у довгострокову оренду терміном на 25 років земельну ділянку площею 1,112 га, яка використовується для експлуатації та обслуговування бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" у Центральному районі смт.Затока, надано дозвіл ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" замовити технічну документацію по складанню договору оренди землі площею 1,112га, яка використовується для експлуатації та обслуговування бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", вирішено укласти з ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" договір оренди на земельну ділянку площею 1,112га забудованих земель, які використовуються для експлуатації та обслуговування бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" після розробки технічної документації.

На виконання вищевказаного рішення органу місцевого самоврядування, 05.10.2005 між Затоківською селищною радою та ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" був укладений договір оренди земельної ділянки строком на 25 років площею 1,112га, на якій розташована база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", за адресою: Одеська обл., смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, Центральний район, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Щукіною Л.С., зареєстрованого в реєстрі за №2672.

В подальшому, 10.05.2006 між ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" та ТОВ "Емос" був укладений договір купівлі-продажу комплексу будівель і споруд бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" АДРЕСА_4, посвідчений державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області Кушнір І.В. та зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.06.2006 (реєстраційний номер 11876654), згідно якого ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" продало ТОВ "Емос" комплекс будівель і споруд бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" у вищевказаному складі.

ТОВ "Емос" як юридична особа було припинено 27.06.2013.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 21.02.2007 за апеляційною скаргою арбітражного керуючого - керуючого санацією ВАТ "Красилівське РТП" - Побережного В. Т. рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 06.04.2005 у справі №2-2070/2005 скасоване, а провадження у справі було закрите.

Таким чином, з дати прийняття апеляційною інстанцією вказаної ухвали, перестало існувати право власності "ІНФОРМАЦІЯ_1" на усе майно, яке на той час знаходилося за зазначеною адресою.

В подальшому, рішенням господарського суду Хмельницької області від 05.05.2011 у справі №7/6960 за позовом ВАТ "Красилівське РТП" до відповідачів ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" та ТОВ "Емос", залишеним без змін постановою Вищого господарського суду України від 30.05.2012, визнано недійсним договір оренди №9/12 від 12.12.2002, укладений між ВАТ "Красилівське РТП" та ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1", а також визнано недійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель і споруд бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" (АДРЕСА_5) від 10.05.2006, укладений між ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" та ТОВ "Емос", посвідчений 10.05.2006 державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області І.В. Кушнір та зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.06.2006.

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду у справі №1505/8575/2012 від 11.10.2012 за ОСОБА_16 визнано право власності на: самочинно збудовані приміщення триповерхового котеджу загальною площею 318,4 м.кв. літера "Ш" та торгівельні павільйони літ. "Щ", "Ю", "Я", " 1М", " 1Н", " 1О", " 1П" та " 1Р", які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1).

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду у цивільній справі № 2-3515 від 18.07.2011 визнано дійсним договір купівлі-продажі комплексу будівель і споруд бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" від 10.03.2011, укладений між ОСОБА_16 та ТОВ "Емос", згідно якого ОСОБА_16 придбала комплекс будівель і споруд бази відпочинку АДРЕСА_2

Проте, рішенням апеляційного суду Одеської області від 21.11.2013 апеляційну скаргу ВАТ "Красилівське РТП" в особі ліквідатора (арбітражного керуючого) Капличного А.М. задоволено частково, рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду у цивільній справі № 2-3515 від 18.07.2011 скасоване, прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_16 до ТОВ "Емос" про визнання договору дійсним та визнання права власності відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 02.07.2013 апеляційну скаргу Білгород-Дністровської прокуратури задоволено, рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду у справі №1505/8575/2012 від 11.10.2012 скасовано, прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_16 до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради та ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" відмовлено.

Одночасно, на виконання рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду у справі №1505/8575/2012 від 11.10.2012, яким за ОСОБА_16 було визнано право власності на самочинне будівництво, рішенням реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 548726 від 25.02.2015 за ОСОБА_16 було зареєстроване право власності на комплекс будівель та споруд бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", за реєстраційним номером №3 та номером запису про право власності №210247, який розташований за адресою: АДРЕСА_1

При цьому, як вбачається зі скасованих рішень, мало місце незаконна зміна адреси комплексу будівель і споруд бази АДРЕСА_1 на адресу: АДРЕСА_1).

Постановою Хмельницького окружного адміністративного суду від 13.10.2015 у справі №822/4801/15, залишеною без змін ухвалою Вінницького апеляційного адміністративного суду від 09.12.2015, визнано протиправним та скасовано вищевказане рішення реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 548726 від 25.02.2015 та зобов'язано реєстраційну службу Білгород-Дністровського міськрайонного управління " юстиції в Одеській області скасувати запис про право власності на комплекс будівель та споруд бази відпочинку АДРЕСА_1 зареєстроване за номером запису про право власності №210247 від 08.02.2013.

В подальшому рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду у справі №495/7453/14-ц від 12.11.2014 право власності на котедж для відпочинку літ. "А, загальною площею 316,1 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_1), було визнано за ОСОБА_17 та ОСОБА_18 в рівних частках.

Додатковим рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 25.11.2014 у справі №495/7453/14-ц рішення Білгород - Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 12.11.2014 було доповнене шляхом зазначення складу нерухомого майна наступним чином: "котедж: для відпочинку літ. "А", загальною площею 316, 1 кв. м., що становить 28/100 часток комплексу будівель та споруд бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1)".

Вказане рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 12.11.2014 у справі №495/7453/14-ц було скасоване рішенням апеляційного суду Одеської області від 31.03.2015 р., як незаконне, а у задоволенні позову було відмовлено.

Як вбачається з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка з ДРРПНМ №43224307 від 03.09.2015), власником 72/100 частин комплексу будівель та споруд бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, смт.Затока, база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" (район "Центральний") (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №3), є ОСОБА_16, а власником 28/100 часток комплексу будівель та споруд бази відпочинку, що складаються з котеджу для відпочинку літ. "А", загальною площею 316,1 кв.м., є ОСОБА_19, на підставі договору дарування №337 від 26.02.2015, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №19656335 від 26.02.2015.

Також з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка з ДРРПНМ №43228269 від 03.09.2015) вбачається, що власником будівель та споруд бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №03) є ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1".

При цьому підставою для реєстрації права власності на будівлі та споруди бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 1298,3 кв.м, за ТОВ "ІНФОРМАЦІЯ_1" стало свідоцтво про право власності №24304745 від 16.07.2014 на нерухоме майно, яке було видане державним реєстратором реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Алексєєнко В.А. на підставі декларації про готовність об'єкта до експлуатації №ОД 29 від 10.04.2014 р. на реконструкцію бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", зареєстрованої інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області: будівництво спального котеджу літ "Ш", літнього бару (навіс) літ "IX", туалету літ " 14" за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 594кв.м., тобто на ті об'єкти, право власності на які раніше як на самочинне будівництво було зареєстроване за ОСОБА_16 на підставі рішення Білгород - Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 11.10.2012 у справі № 1505/8575/2012.

Постановою Вінницького апеляційного адміністративного суду від 16.04.2015 у справі №822/3474/14, з врахуванням ухвали Вінницького апеляційного адміністративного суду від 06.08.2015 про виправлення описки, задоволені позовні вимоги ВАТ "Красилівське РТП"; визнано протиправною та скасовано реєстрацію декларації про готовність об'єкта до експлуатації №ОД 29 від 10.04.2014, проведену інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області; визнано протиправним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно №24304745, видане 16.07.2014 р. реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області на будівлі та споруди бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3; зобов'язано реєстраційну службу Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області скасувати державну реєстрацію права власності за приватним підприємством "ІНФОРМАЦІЯ_1", проведену за №14472758 на будівлі та споруди бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" , які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3

Рішенням господарського суду Одеської області від 25.03.2015 у справі №916/580/15-г за позовом ТОВ "Олімпія-О" до ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" про визнання права власності, позов було задоволено та визнано за ТОВ "Олімпія-О" право власності на котедж для відпочинку літ. "Ш", площею 319,1 кв. м, їдальню літ. "Ч", площею 663,1 кв. м, літній бар (навіс) літ. " 1Х", площею 275,10 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3.

Державним реєстратором Молдовановою Г.М. Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України (м. Київ) було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності (з відкриттям розділу), індексний номер 20807110 від 25.04.2015, у зв'язку з чим 14.04.2015 державним реєстратором Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області внесено запис про право власності №9486168 та зареєстровано право власності на вказані об'єкти за ТОВ "лімпія-О"

Проте, постановою Одеського апеляційного господарського суду від 07.07.2015 у справі №916/580/15-г рішення господарського суду Одеської області від 25.03.2015 у справі №916/580/15-г скасоване, у задоволенні позовних вимог ТОВ "Олімпія-О" відмовлено.

Колегія суддів касаційної інстанції зазначає, що виходячи із вказаних судових рішень вбачається, що комплекс будівель та споруд бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" було майном ВАТ "Красилівське РТП", і це майно в результаті злочинних дій незаконно поза волею ВАТ вибуло з його володіння, а відтак, судам при вирішенні даного спору слід було встановити та дослідити підстави набуття та припинення права користування позивачем спірною земельною ділянкою та надати оцінку наявним в матеріалах справи доказам та доводам позивача.

Крім того, суди попередніх інстанцій зазначили, що позивач не підтвердив, що він є правонаступником ДП "Красилівське ремонтно-транспортне підприємство", але не надали жодної правової оцінки тому факту, що саме ДП "Красилівське ремонтно-транспортне підприємство" було створене згідно наказу від 11.05.1999 №39.

Не надали оцінку також і тому факту, що спірною земельною ділянкою користувались ДП "Красилівське ремонтно-транспортне підприємство", яке у подальшому наказом №76 від 27.12.1995 начальника представництва Фонду державного майна України у Красилівському районі Хмельницької області було перетворене у ВАТ "Красилівське РТП", не витребували та не перевірили статут підприємства.

З урахування викладеного, господарськими судами при розгляді даної справи не було взято до уваги та не надано належної правової оцінки всім доказам в їх сукупності, що, враховуючи суть спору, свідчить про неповне з'ясування всіх обставин, які мають суттєве значення для правильного вирішення господарського спору у даній справі.

Відповідно до статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Судові рішення приймаються за результатами обговорення усіх обставин справи (ст.47 Господарського процесуального кодексу України).

Проте, вимоги вказаних норм господарськими судами при розгляді справи виконані не були.

Таким чином, з наведеного слідує, що приймаючи оскаржувані судові рішення, суди всупереч вимогам статті 43 Господарського процесуального кодексу України не забезпечили виконання вимог процесуального закону щодо об'єктивності та всебічності з'ясування дійсних обставин справи, оскільки не надали ґрунтовної юридичної оцінки наявним у матеріалах справи доказам, виходячи, зокрема, з принципу їх належності та допустимості, що мало своїм наслідком порушення судами попередніх інстанцій норм процесуального права.

Згідно статті 11110 Господарського процесуального кодексу України підставами для скасування або зміни рішення місцевого чи апеляційного господарського суду або постанови апеляційного господарського суду є порушення або неправильне застосування норм матеріального чи процесуального права.

Враховуючи вимоги статті 1117 цього ж Кодексу, відповідно до яких касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази, рішення та постанова, прийняті у даній справі, підлягають скасуванню, а справа - направленню на новий розгляд.

При новому розгляді справи суду необхідно врахувати наведене, всебічно, повно, об'єктивно з'ясувати всі обставини справи, надати об'єктивну оцінку доказам, які мають юридичне значення для її розгляду, правильно застосувати норми матеріального та, дотримуючись норм процесуального права, вирішити спір відповідно до вимог закону.

В свою чергу, колегія суддів зауважує, що оскільки ухвалою Вищого господарського суду України від 24.04.2017 скаржнику було відстрочено сплату судового збору за подання касаційної скарги до винесення постанови, суд стягує з касатора до спеціального фонду Державного бюджету України судовий збір за подання касаційної скарги.

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119 - 11111, 11112 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України,-

П О С Т А Н О В И В :

Касаційну скаргу Відкритого акціонерного товариства "Красилівське ремонтно-транспортне підприємство" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Капличного А.М. задовольнити частково.

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 22.02.2017 у справі № 916/1041/16 та рішення господарського суду Одеської області від 14.09.2016 скасувати, а справу направити на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Красилівське ремонтно-транспортне підприємство" до спеціального фонду Держбюджету України (УДКСУ у Печерському районі міста Києва, код 38004897, ГУ ДКСУ у м.Києві 820019, рахунок 0007 код класифікації доходів бюджету 22030104 символ звітності банку 254) 3307,20 грн. (три тисячі триста сім) грн. 20 коп. судового збору за розгляд касаційної скарги.

Зобов'язати господарський суд Одеської області видати відповідний наказ.

Головуючий суддя М. Данилова

Судді В. Корсак

В. Швець