ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" травня 2017 р.Справа № 916/1011/17

За позовом: Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області;

до відповідача: Малого приватного підприємства "Олександр";

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: не зявився;

від відповідача: 1) ОСОБА_1 керівник (витяг з ЄДР від 03.05.2017р.);

2) ОСОБА_2 ордер №127273 від 26.05.2017р.

СУТЬ СПОРУ: Фонтанська сільська рада Лиманського району Одеської області звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Малого приватного підприємства "Олександр", в якій просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 17.02.2006р., укладеного між позивачем та відповідачем, зареєстрованого 19.08.2014р. в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 6958133), а саме: пункт 2.1 "нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2016р становить 8 407 568, грн.; пункт 4.1: орендна плата становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме 252 227,04 грн. на рік та підлягає індексації згідно з чинним законодавством; пункт 4.4: орендна плата за земельну ділянку сплачується на розрахунковий рахунок 0292 ГУДКСУ в Одеській області, МФО 828011 ОКПО 37984056, одержувач: УДКСУ у Лиманському районі.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь витрати по сплаті судового збору.

В обґрунтування поданого позову позивач зазначає, що 17.02.2006р. між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно умов якого передбачено, що нормативно грошова оцінка земельної ділянки становила 1 129 125, 23 грн., яка в подальшому неодноразово змінювалась, що було погоджено сторонами, шляхом укладення між ними додаткових угод до договору.

Позивач зазначає, що рішенням Фонтанської сільської ради №96-VII від 24.12.2015р. затверджено нову технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Фонтанка на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області (в межах населеного пункту), яка є чинною на теперішній час.

Крім того, пунктом 1 рішення Фонтанської сільської ради №206-VII від 15.04.2016р. затверджено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 17.02.2006р., укладеного між сторонами, а саме внесено зміни до пунктів 2.3., 4.1. та 4.4. договору викладено у новій редакції, а саме в тій, що викладена у прохальній частині позову.

Позивач вказує, що у листопаді 2016 року представником відповідача отримано для підписання три примірника додаткової угоди до договору оренди, проте вказані угоди були повернуті до сільради не підписаними та в подальшому 24.11.2016р. позивачем направлено рекомендованим листом за вхідним №02-24-1500 на адресу відповідача повідомлення з доданими трьома екземплярами додаткової угоди про внесення відповідних змін до договору, вказаним листом відповідачу запропоновано підписати три екземпляри угоди з подальшим поверненням їх до позивача з метою здійснення їх державної реєстрації.

Так, 28.12.2016р. позивач отримав відповідь від відповідача із протоколом розбіжностей до додаткової угоди оренди земельної ділянки з пропозицією зменшити орендну плати з 3% до 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, на який позивач надіслав відповідь відповідачу із зазначенням про неможливість такого зменшення, з огляду на вимоги Податкового кодексу України.

Позивач зазначає, що в подальшому він отримав від відповідача лист №68/02-14/22 від 31.01.2017р., в якому останній зазначив, що у витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 06.04.2016р. допущено помилку, оскільки у вказаному витязі була зазначена загальна площа орендованої земельної ділянки 3,3515 га замість 3,2713 га.

Погодившись з допущеною помилкою, сільрадою 14.02.2017р. повторно направлено відповідачу лист з пропозицією підписати три екземпляри виправленої додаткової угоди до договору, проте у березні 2017р. лист позивачу був повернутий з позначкою пошти "за закінченням терміну зберігання", таким чином, у зв'язку із тим, що відповідачем не було підписано додаткову угоду позивач був вимушений звернутись до суду з відповідним позовом.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 03.05.2017 року було порушено провадження у справі №916/1011/17 із призначенням її до розгляду у судовому засіданні 29.05.2017 року.

24.05.2017р. до канцелярії суду за вх.№2-2796/17 від позивача надійшла заява про відмову від позову (а.с.70-71), в якій він просить суд припинити провадження у справі №1011/17, у зв'язку із тим, що 11.05.2017р. відповідачем у добровільному порядку підписано додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки та вказану угоду зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.05.2017р., при цьому позивач просить суд стягнути з відповідача судовий збір за подання позову у розмірі 1 600 грн.,

В судове засідання 29.05.2017р. представник позивача не з'явився, проте 29.05.2017р. від останнього на електронну адресу суду за вх.№11766/17 надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності (а.с.79), з огляду на подання позивачем заяви про відмову від позову.

29.05.2017р. в судове засідання з'явились представники відповідача, які проти вищевказаної заяви не заперечували та зазначили, що відповідачем угода в останній редакції не була підписана виключно через те, що її фактично не було отримано поштою.

Згідно п. 4.2 постанови Пленуму ВГСУ "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" №18 від 26.12.2011 року, припинення провадження у справі - це форма закінчення розгляду господарської справи без прийняття судового рішення у зв'язку з виявленням після порушення провадження у справі обставин, з якими закон пов'язує неможливість судового розгляду справи.

Відповідно п.4 ч.1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі у разі відмови позивача від позову та її прийняття судом.

Пунктом 4.6 вищевказаної постанови ВГСУ встановлено, що у випадках відмови позивача від позову (пункт 4 частини першої статті 80 ГПК) господарському суду слід керуватись частиною шостою статті 22 ГПК, тобто перевіряти, чи не суперечить ця відмова законодавству, та чи не порушує вона інтереси інших осіб.

Таким чином, враховуючи, що відмова Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області від позову не суперечить чинному законодавству та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, суд вважає за можливе прийняти відмову від позову та припинити провадження у справі №916/1011/17 на підставі п.4 ч.1 ст.80 ГПК України.

Вирішуючи питання щодо відшкодування судових витрат, суд зазначає, що позивачем належним чином допустимими доказами не доведено факту ухилення відповідачем від підписання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки. При цьому позивачем було подано заяву про відмову від позову, яку було задоволено судом, тобто суд не здійснював розгляду спору по суті та не встановлював обставин, які свідчать про неправомірні дії відповідача, а саме це є обовязковою підставою для покладення на відповідача обовязку по сплаті судового збору.

Крім того, ст.7 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила, за ухвалою суду у разі припинення провадження у справі, крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом

З урахуванням викладеного, підстави повернення позивачу сплаченого судового збору, а також підстави покладення на відповідача обовязку щодо відшкодування понесених позивачем відповідних витрат відсутні.

Керуючись п.4 ч. 1 ст. 80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти відмову Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області від позову.

2. Провадження у справі №916/1011/17 за позовом Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області до Малого приватного підприємства "Олександр" - припинити.

3. Копію ухвали надіслати:

1) Фонтанській сільській раді Лиманського району Одеської області на адресу: 67571, Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, вул. Степна, 4.

Суддя Ю.М. Щавинська