У Х В А Л А

29.05.2017 Справа № 910/10369/15

За заявою Публічного акціонерного товариства "Севастопольське підприємство "Ера"

про відновлення втраченої справи Господарського суду міста Севастополя № 5020-234/2012

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс"

про банкрутство

За заявою ОСОБА_1

про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута та договору купівлі-продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" від 24.03.2017

Суддя Чеберяк П.П.

Представники сторін:

Від заявника (боржника) не з'явилися

Представник ліквідатора Демчан О.І.

Від ТОВ «Будініціатива» Ващенко Ю.О. - представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

У провадженні Господарського суду м. Києва на стадії ліквідаційної процедури введеної постановою Господарського суду м. Севастополя від 14.05.2013 перебуває справа № 910/10369/15 за заявою Публічного акціонерного товариства "Севастопольське підприємство "Ера" про відновлення втраченої справи Господарського суду міста Севастополя № 5020-234/2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс".

28.04.2017 до Господарського суду м. Києва надійшла заява ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута та договору купівлі-продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" від 24.03.2017.

Ухвалою Господарського суду м. Києва 10.05.2017 вказану заяву прийнято та призначено до розгляду на 29.05.2017 в межах справи № 910/10369/15 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс".

У судовому засіданні 29.05.2017 розглядалась заява ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута та договору купівлі-продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" від 24.03.2017.

Представник ТОВ «Будініціатива» заперечив щодо задоволення заяви ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута та договору купівлі-продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" від 24.03.2017.

Представник ліквідатора не заперечував щодо задоволення вказаної заяви

Заява громадянина ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс» обґрунтована наступним.

17.02.2017 організатором аукціон на сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України розміщено повідомлення про проведення аукціону з продажу майна боржника як цілісного майнового комплексу, призначеного на 22.03.2017.

За результатами проведення вказаного аукціону Товариством з обмеженої відповідальністю «Універсальний торговий дім «Меркурій» було визначено переможцем аукціону Товариство з обмеженою відповідальністю «Будініціатива», котрим запропонована найвища ціна за виставлене майно, зокрема, в сумі 2 895 269 грн. 88 коп., про що складено відповідний протокол проведення аукціону від 22.03.2017.

Відтак, реалізація майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс» за твердженням заявника відбулась з грубим порушенням Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», оскільки, належні докази розміщення на спірному нерухомому майні оголошення про його продаж на аукціоні, які б містили достовірні дані про об'єкт, дату й час проведення фотозйомки, а також відомостей, про те що продаж відбудеться шляхом проведення аукціону, відсутні, що вбачається з оголошення розміщеного торгуючою організацією на веб-сайті Вищого господарського суду України.

Також, укладений на аукціоні договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню, оскільки, підставою для визнання недійсним аукціону, як самостійного правочину, є виключно порушення встановлених законодавством правил його проведення, зокрема, процедури правил, які стосуються оформлення кінцевих результатів аукціону, позаяк, правова природа процедури реалізації майна на торгах у формі аукціону в межах провадження у справі про банкрутство полягає у продані майна, тобто у забезпечення переходу права власності на майно боржника до покупця - переможця торгів (аукціону), невід'ємною і завершальною стадією якої є оформлення результатів такого продажу договором купівлі-продажу, що укладається власником майна чи замовником аукціону з переможцем торгів.

У додаткових обґрунтуваннях заявник, також вказує, на те що під час продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу до цілісного майнового комплексу не було включено дебіторську заборгованість банкрута перед боржником на суму 2 724 166 грн. 19 коп., факт наявності якої підтверджується ухвалою господарського суду м. Києва від 06.04.2017 у справі № 5020-9/328-4/264 про банкрутство Публічного акціонерного товариства "Севастопольське підприємство "Ера".

Крім того, відповідно до ст. 3 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» обтяженням є право обтяжувана на рухоме майно боржника або обмеження права боржника чи обтяжувача на рухоме майно, що виникає на підставі закону, договору, рішення суду або з інших дій фізичних і юридичних осіб, з якими закон пов'язує виникнення прав і обов'язків щодо рухомого майна.

Згідно з п. 5 частини першої ст. 37 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» до публічних обтяжень (публічним є обтяження рухомого майна, яке виникає відповідно до закону або рішення суду) належать накладення арешту на рухоме майно на підставі рішень уповноважених органів у випадках, встановлених законом.

Арешт майна - накладання заборони на право розпоряджатися майном з метою його збереження до визначення подальшої долі цього майна.

Разом з тим, під час реалізації нерухомого майна на все майно банкрута було накладено арешт за номером запису про обтяження 11550030 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, у ліквідатора банкрута за наявності арешту на нерухоме майно не було права здійснювати реалізацію нерухомого майна.

З відзиву Товариства з обмеженою відповідальністю «Будініціатива» вбачається, що останній заперечує щодо заяви громадянина ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс», вважаючи, що вимоги заявника не підлягають задоволенню з огляду на те, що ч. 1 ст. 20 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» наведено вичерпний перелік підстав, за якими правочини (договори), що були вчинені боржником після порушення справи про банкрутство, можуть бути визнані недійсними, або спростовані господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою конкурсного кредитора.

Згідно ч. 1 ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Отже, кожна особа має право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права чи законного інтересу, який не суперечить загальним засадам чинного законодавства. Порушення, невизнання або оспорення суб'єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

У відповідності до норм статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу України. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Згідно з частинами 1, 4-8 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. Суб'єктами аукціону є його замовник, організатор та учасники. Замовником є ліквідатор, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Законом. Організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону. Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди. Учасниками аукціону можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземні юридичні особи, які подали необхідні документи та пройшли процедуру реєстрації виконавцем аукціону відповідно до цього Закону. Замовнику та організатору забороняється встановлювати вимоги, вчиняти дії чи виявляти бездіяльність, що будь-яким чином порушують рівність учасників аукціону або допускають їх дискримінацію. Усім учасникам аукціону гарантується рівний доступ до будь-якої інформації про майно, виставлене для продажу, а також про хід підготовки та проведення аукціону.

Статтею 50 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що продаж майна на аукціоні оформлюється договором купівлі-продажу, який укладається власником майна чи замовником аукціону з переможцем торгів. Обов'язковими умовами договору купівлі-продажу майна є: відомості про майно, його склад, характеристика, ціна продажу майна, порядок і строк передачі майна покупцю, відомості про наявність або про відсутність обтяжень стосовно майна, інші умови, передбачені законодавством України. На аукціоні не може бути використано переважне право купівлі майна, крім випадків, передбачених законом. Укладений на аукціоні договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Частинами 1, 3, 5 ст. 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що за договором про проведення аукціону організатор аукціону зобов'язується за свій рахунок провести аукціон та укласти договір з його переможцем, а замовник - сплатити організаторові аукціону обумовлену договором винагороду. Після оприлюднення оголошення про проведення аукціону організатор може відмовитися від договору лише у випадку, коли проведення аукціону стало неможливим з причин, за які організатор аукціону не відповідає. Організатор аукціону виконує такі функції: опубліковує і розміщує повідомлення про продаж майна боржника і повідомлення про результати проведення торгів; приймає заявки на участь в аукціоні; укладає із заявниками договори про завдаток; визначає учасників торгів; здійснює проведення торгів; визначає переможця торгів і підписує протокол про результати проведення торгів; повідомляє учасників торгів про результати проведення торгів.

Частиною 3 ст. 58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути також розміщено на нерухомому майні.

Згідно вимог ч. 3 ст. 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними.

Визнання результатів аукціону недійсним тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь які фактичні обставини, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У пункті 2.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 року № 11 "Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними" зазначено, що правочин може бути визнаний недійсним з підстав, передбачених законом.

Отже, вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, господарський суд повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов'язує визнання таких правочинів (господарських договорів) недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків, та в разі задоволення позовних вимог зазначати в судовому рішенні, в чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин.

Таким чином, розглянувши заяву громадянина ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс» та договору купівлі-продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" від 24.03.2017, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, враховуючи, що наведені заявником обставини, з якими останній пов'язує можливість визнання результатів аукціону з продажу майна банкрута, а також укладеного за наслідками його проведення договору купівлі-продажу недійсними підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, суд вважає за додільне, вказану заяву задовольнити.

Керуючись ст.ст. 49-51, 55, 58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 32, 33, 34, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву громадянина ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс» та договору купівлі-продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Форс" від 24.03.2017 задовольнити.

2. Визнати недійсними результати аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс», який оформлений протоколом про проведення аукціону № 01-09/53 від 22.03.2017.

3. Визнати недійсним договір-купівлі-продажу майна від 24.03.2017, який укладено між Товариства з обмеженою відповідальністю «Кепітал Форс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будініціатива».

4. Копію ухвали направити сторонам, ліквідатору, кредиторам, Товариству з обмеженою відповідальністю «Будініціатива», Товариству з обмеженою відповідальністю «Універсальний торговий дім «Меркутій» та ОСОБА_1

Суддя П.П. Чеберяк