ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.06.2017 Справа № 29/5005/6325/2011 (922/4710/15)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАМІРА", м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Верея Інвест", с.Розсошенці

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківспецнадра", м.Харків

2) Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк", м.Київ

про витребування майна

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

1) не з'явився

2) не з'явився

Суддя Калиниченко Л.М.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАМІРА", м.Дніпропетровськ звернувся до господарського суду Харківської області з позовом про витребування майна у Товариства з обмеженою відповідальністю "Верея Інвест", с.Розсошенці нежитлову будівлю літ."Х/1-4" загальною площею 25 339,1 кв. м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126; скасування у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності №4700817, внесеного державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області на підставі свідоцтва про право власності серія, номер 17898596, виданого 17.02.2014 Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 10981335 від 17.02.2014 Державний департамент реєстрації Міністерства юстиції України, власник ТОВ "Верея-Інвест"; визнання права власності на нежитлову будівлю літ."Х/1-4" загальною площею 25 339,1 кв. м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126 за ТОВ "Таміра", м.Дніпро вул.Краснопільська, буд.9.

Крім того, ТОВ "Таміра" просить суд стягнути з ТОВ "Верея Інвест" судові витрати.

18.01.2016 рішенням господарського суду Харківської області по справі № 922/4710/15 (судді Денисюк Т.С., Шарко Л.В., Аріт К.В.) у задоволенні позову відмовлено повністю. (а/с 109-117, том 4)

Постановою від 06.12.2016 Харківський апеляційний господарський суд (судді Крестьянінов О.О., Білоусова Я.О., Фоміна В.О.) зазначене рішення суду першої інстанції скасував, провадження у справі припинив з тих підстав, що цей спір не підлягає вирішенню судом у порядку окремого позовного провадження. (а/с 33-39, том 7).

Постановою Вищого господарського суду України від 18.04.2017р. по справі № 922/4710/15 касаційну скаргу публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" задоволено частково, постанову Харківського апеляційного господарського суду від 06.12.2016 та рішення господарського суду Харківської області від 18.01.2016 у справі №922/4710/15 скасовано, справу № 922/4710/15 передано до господарського суду Дніпропетровської області для розгляду по суті в межах справи № 29/5005/6325/2011 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю "Таміра". (а/с 157-160, том 7)

22.05.2017р. справа № 922/4710/15 (надалі - справа № 29/5005/6325/2011 (922/4710/15)) прийнята до провадження судді Калиниченко Л.М., судове засідання призначено на 06.06.2017 об 11:00.

В судове засідання представники позивача, відповідача, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківспецнадра", м.Харків та Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк", м.Київ не з'явились, про місце, день та час судового засідання були належним чином та вчасно повідомлені, причини неявки суду не відомі.

Відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд прийшов до висновку про необхідність задоволення заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАМІРА", м.Дніпропетровськ про витребування майна, виходячи з наступного.

Провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Таміра", м.Дніпропетровськ (позивач по справі № 922/4710/15) порушено ухвалою господарського суду 18.05.2011р. відповідно до процедури, передбаченої статтею 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

02.06.2011р. господарський суд виніс постанову, якою визнав Товариство з обмеженою відповідальністю "Таміра", м. Дніпропетровськ, вул. Краснопільська, 9 () - банкрутом, відкрив ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_1, ліцензія АВ №470413 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

З 24.03.2015р. повноваження ліквідатора покладено на арбітражного керуючого ОСОБА_2, свідоцтво № 1375 від 11.07.13р. (04053, м. Київ, вул. Гоголівська, 48, оф. 12, ідентифікаційний номер НОМЕР_2).

Арбітражний керуючий ОСОБА_2 в рамках ліквідаційної процедури до складу ліквідаційної маси ТОВ "Таміра" включено нежитлову будівлю літ."Х/1-4" загальною площею 25 339,1 кв. м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126 (нерухоме майно), що належало останньому на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 29.11.2005р.

28.12.2012р. Товарною біржею "Європейська" було проведено цільовий аукціон з реалізації нерухомого майна у процедурі банкрутства ТОВ "Таміра".

Згідно протоколу № 6 про проведення цільового аукціону від 28.12.2012 та Акту № 6 про проведення цільового аукціону від 28.12.2012 на нерухоме майно, переможцем визнано товариство з обмеженою відповідальністю "Харківспецнадра".

Згідно з протоколом, переможець зобов'язаний був оплатити протягом 30 днів з моменту придбання на цільовому аукціоні майна, суму у розмірі 11 027 212,90грн. за придбане майно на рахунок ТОВ "Таміра". Однак, договір купівлі-продажу переможцем аукціону не був укладений, грошові кошти за придбане на аукціоні майно на рахунок ТОВ "Таміра" перераховані не були. Натомість, ТОВ "Харківспецнадра" звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до ТОВ "Таміра" про визнання права власності на нерухоме майно. Рішенням господарського суду Харківської області від 29.01.2013р. по справі № 922/295/13-г за ТОВ "Харківспецнадра" визнано право власності на нерухоме майно.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №41904771 від 07.08.2015р. позивачу стало відомо, що на сьогоднішній день право власності на нерухоме майно зареєстровано за ТОВ "Верея-Інвест". Підставою для такої реєстрації стало свідоцтво про право власності, серія та номер 17898596, виданого 17.02.2014 року реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції.

З викладеного позивач зробив висновок про те, що його право власності порушено з огляду на те, що у ТОВ "Харківспецнадра" були відсутні правові підстави для розпорядження спірним майном шляхом його відчуження на користь ТОВ "Верея-Інвест" і наявні правові підстави для витребування у відповідача спірного нерухомого майна на підставі ч.1 ст.388 Цивільного кодексу України, оскільки воно вибуло з володіння позивача проти його волі.

Як вбачається з матеріалів справи, станом на дату видачі свідоцтва про право власності № 17898596 від 17.02.2014р., ТОВ "Верея-Інвест" не знав про відсутність у ТОВ "Харківспецнадра" прав на відчуження нерухомого майна, за таких обставин ТОВ "Верея-Інвест" є добросовісним набувачем.

Добросовісне придбання, згідно зі ст.388 Цивільного кодексу України, можливо тоді, коли майно придбане не безпосередньо у власника, а в особи, яка мала права відчужувати це майно.

Наслідком угоди, укладеної з таким порушенням, є повернення майна із чужого незаконного володіння (віндикація).

Таким чином, права особи, яка вважає себе власником майна, підлягають захисту шляхом задоволення віндикаційного позову, якщо є підстави, передбачені ст.388 Цивільного кодексу України, які дають право витребувати майно в добросовісного набувача.

Згідно зі ст.1212 Цивільного кодексу України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов?язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов?язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Положення цієї глави застосовуються також до вимог про:

1) повернення виконаного за недійсним право чином;

2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння;

3) повернення виконаного однією із сторін у зобов?язанні;

4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.

Матеріалами даної справи підтверджують, що постановою господарського суду Дніпропетровської області від 02.06.2011р. у справі № 29/5005/6325/2011 ТОВ "Таміра", м.Дніпропетровськ визнано банкрутом за процедурою, передбаченою ст.51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" через недостатність вартості майнових активів боржника для задоволення вимог кредиторів.

В межах ліквідаційної процедури до складу ліквідаційної маси ТОВ "Таміра" включено нежитлову будівлю літ."Х/1-4" загальною площею 25 339,1 кв. м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126 та яка належала останньому на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 29.11.2005р.

28.12.2012р. Товарною біржею "Європейська" було проведено цільовий аукціон з реалізації нерухомого майна у процедурі банкрутства ТОВ "Таміра". Відповідно до протоколу № 6 від 28.12.2012р. переможцем визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківспецнадра".

Не зважаючи на відсутність оплати та не укладання договору купівлі-продажу, на підставі рішення господарського суду Харківської області від 29.01.2013р. по справі № 922/285/13-г визнано право власності за ТОВ "Харківспецнадра" на житлові приміщення.

18.12.14р. постановою Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу ТОВ "Харківспецнадра" було задоволено частково, рішення господарського суду Харківської області від 29.01.13 у справі № 922/295/13-г скасовано та прийняти нове рішення, яким в позові ТОВ "Харківспецнадра" відмовлено, в іншій частині рішення залишено без змін.

24.03.2015р. ухвалою господарського суду Дніпропетровської області у справі № 29/5005/6325/2011 про банкрутство ТОВ "Таміра" було визнано недійсним результати прилюдних торгів у формі цільового аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності ТОВ "Таміра", проведеного в процедурі банкрутства, а саме: лот. № 2 - нежитлова будівля літ. "Х/1-4" зальною площею 25 339, 1 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126, що відбулись 28.12.12р. на Товарній біржі "Європейська", м. Дніпродзержинськ шляхом недійсним протоколу № 6 від 28.12.12р. про проведення цільового аукціону та Акту № 6 про проведення цільового аукціону від 28.12.12р.

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Захист відносин в Україні здійснюється на загальних засадах, визначених Конституцією України, Цивільним кодексом України.

Поняття права власності визначено ст.316 Цивільним кодексом України, відповідно до якої правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності визначений ст.317 Цивільного кодексу України, відповідно до якої власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Положення ч.2 ст.328 Цивільного кодексу України закріплюють презумпцію правомірності набуття права власності на певне майно. Так, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із Закону.

Отже, власник не зобов'язаний у кожному конкретному випадку доводити іншим особам правомірність набуття права власності на належне йому майно.

В главі 29 Цивільного кодексу України передбачені цивільно-правові прав власності. Зокрема, згідно з нормами ст.387, 388 Цивільного кодексу України, власник має право витребувати майно із чужого незаконного володіння або добросовісного набувача, а у ст.392 Цивільного кодексу України передбачено право особи, яка вважає себе власником майна, пред'явити позов про визнання права власності до осіб, які не визнають, заперечують або оспорюють це право власності та не перебувають із власником у договірних або інших зобов'язальних правовідносинах.

Така вимога може бути додатковою до іншої - зокрема до позову про витребування майна із чужого володіння.

З матеріалів справи вбачається, що спірне нерухоме майно вибуло з володіння ТОВ "Таміра" на підставі рішення господарського суду Харківської області від 29.01.2013р. по справі № 922/295/13-г, яке в подальшому було скасовано Харківським апеляційним господарським судом.

Також, ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 24.03.2015р. в межах справи про банкрутство № 29/5005/6325/2011 визнано недійсним результати прилюдних торгів у формі цільового аукціону з реалізації майна банкрута шляхом визнання недійсним протокол № 6 від 28.12.2012р. про проведення цільового аукціону та Акту № 6 про проведення цільового аукціону від 28.12.2012р.

На ліквідаційний рахунок банкрута покупець майна не сплатив кошти за придбане майно, не уклав відповідного договору з ліквідатором.

Виходячи із вище означеного, господарський суд вважає, що нерухоме майно вибуло з володіння ТОВ "Таміра" поза його волею.

Положенням ч.2 ст.4-1 Господарського процесуального кодексу України визначено, що справи про банкрутство розглядаються в порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом про банкрутство.

Відповідно до п.7 ч.1 ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарським судам підвідомчі спори з майновими вимогами до боржника, стосовно якого порушено справу про банкрутство.

Згідно з ч.10 ст.16 Господарського процесуального кодексу України, яка визначає виключну підсудність справ, справи у майнових спорах, передбачених пунктом 7 частини першої статті 12 цього Кодексу, розглядаються господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство.

Частиною 4 статті 10 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визначено, що суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, вирішує усі майнові спори з вимогами до боржника, у тому числі спори про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником тощо.

Предметом судового розгляду в цій справі є спір щодо повернення майна до ліквідаційної маси, відчуженого на підставі недійсного аукціону в процесі ліквідаційної процедури, який стосується питань формування ліквідаційної маси у справі про банкрутство.

Згідно зі ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по справі в сумі 72 080,00грн. слід віднести на ТОВ "Верея Інвест", с.Розсошенці.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.4-2, 12, 16, 49, 86 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст.24, 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", суд

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАМІРА", м.Дніпропетровськ до Товариства з обмеженою відповідальністю "Верея Інвест", с.Розсошенці, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківспецнадра", м.Харків 2) Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк", м.Київ про витребування майна - задовольнити.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Верея Інвест" (38751, Полтавська область, Полтавський район, с.Розсошенці, вул.Коцюбинського, буд.10 А, ) нежитлову будівлю літ"Х/1-4", загальною площею 25 339,1 кв.м., розташованої за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 126, що придбана на цільовому аукціоні, проведеного Товарною біржею "Європейська" (код 35281862), згідно Протоколу № 6 про проведення цільового аукціону від 28.12.2012р. та Акту №6 про проведений цільовий аукціон від 28.12.2012р.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ"Х/1-4", загальною площею 25 339,1 кв.м., розташованої за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 126 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" (49033, м. Дніпропетровськ, вул. Краснопільська, 9, )

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Верея Інвест" (38751, Полтавська область, Полтавський район, с.Розсошенці, вул.Коцюбинського, буд.10 А, ) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Таміра" (49033, м. Дніпропетровськ, вул. Краснопільська, 9, ) нежитлову будівлю літ"Х/1-4", загальною площею 25 339,1 кв.м., розташованої за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 126.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 4700817 внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області на підставі Свідоцтва про право власності, серія та номер 17898596, виданого 17.02.2014р., видавник Реєстраційна служба Харківського міського управління юстиції на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 10981335 від 17.02.2014р. Державний департамент реєстрації Міністерства юстиції України, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Верея Інвест", .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Верея Інвест" (38751, Полтавська область, Полтавський район, с.Розсошенці, вул.Коцюбинського, буд.10 А, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Таміра" (49033, м. Дніпропетровськ, вул. Краснопільська, 9, ) витрати по справі у сумі 72 080(сімдесят дві тисячі вісімдесят) гривень 00 копійок, про що видати наказ.

Суддя Л.М.Калиниченко