ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"06" червня 2017 р.Справа № 916/312/17

Позивач: Хлібодарська селищна рада Біляївського району Одеської області

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю „Чорноморє плюс

Про: стягнення 247262,46 грн.

Господарський суд Одеської області у складі:

Головуючий суддя Демешин О. А.

Суддя Дяченко Т. Г. Суддя Цісельський О. В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність, ОСОБА_2 - довіреність

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Хлібодарська селищна рада Біляївського району Одеської області (далі - позивач) звернулась до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Чорноморє плюс (далі - відповідач) про стягнення 210236,97 грн., з яких: 184441,60 грн. заборгованість та 25795,37 грн. пеня.

05.04.2017 року справа прийнята до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя Демешин О. А., суддя Дяченко Т. Г., суддя Цісельський О. В.

17.05.2017 року через канцелярію суд отримав заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить стягнути з відповідача 247262,46 грн. Відповідно до доданого до матеріалів справи розрахунку, ціна позову складається з суми боргу з оренди в розмірі 209596,29 грн. та пені в розмірі 37666,17 грн.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

03.01.2006 року між Позивачем (орендодавець) та Відповідачем (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - землі запасу житлової та громадської забудови Хлібодарської селищної ради, яка знаходиться за адресою:

смт. Хлібодарське, вул. Чорноморська, (в межах населеного пункту) Біляївського району Одеської області, площею 3,1400 га та перебуває в комунальній власності Хлібодарської селищної ради Біляївського району Одеської.

Згідно договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 3,1400 га.

Відповідно до п.8 Договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 3,00 грн. за 1 кв.м. в рік, що складає 94200 в рік.

Згідно п. 12 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором справляється пеня у розмірі 0,03 відсотка несплаченої суми за кожен день прострочення.

19.07.2011 року між Сторонами укладено Додаткову угоду до Договору від 03.01.2006 року, згідно якого орендна плата з 03.01.2011 року складає 3,35 грн. за 1 кв.м., що складає 105190,00 грн., орендна плати вноситься щомісячно у розмірі 1/12 річної орендної плати до 15 числа місяця за звітним, пеня справляється у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочених платежів за кожен день просрочки.

Відповідно до п.29 Договору орендар зобовязаний своєчасно вносити орендну плату.

Додатковою угодою від 10.02.2012 року внесено зміни в п. 7 Договору: „договір продовжено терміном до 03.01.2014 року. При відсутності у сторін заперечень, щодо продовження договору, договір продовжується автоматично на один бюджетний рік.

Проте, в порушення наведених умов Договору, Відповідач не сплачував орендну плату, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість з орендної плати за період з жовтня 2014р. По травень 2016р. в розмірі 209596,29грн.

Згідно зі ст. 526 Цивільного Кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору і вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Стаття 762 Цивільного кодексу України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За таких обставин, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача боргу з орендної плати в розмірі 209596,29грн.

Крім того, згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договорі або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 1, 3 Закону України від 22.11.1996 №543/96-ВР „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань: платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 3.1. Договору, в редакції Додаткової угоди від 19.07.2011р., передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочених платежів за кожен день прострочки.

Позивачем, у відповідності до вимог чинного законодавства та умов договору, розраховану пеню, яка підлягає до стягнення з відповідача. Її розмір становить 37666,17грн.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню в повному обсязі з покладанням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Чорноморє плюс (67667, смт. Хлібодарське, Маяцька дорога, 22, код - 32478489) на користь Хлібодарської селищної ради Біляївського району Одеської області (67667, смт. Хлібодарське, Маяцька дорога, 20, код - 05583029): 209596 гривень 29 коп. боргу; 37666 гривень 17 коп. пені та 3708 гривень 94 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Головуючий суддя О. А. Демешин

Суддя Т. Г. Дяченко

Суддя О. В. Цісельський