ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.06.2017 Справа № 904/5916/17

За позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

третя особа-1 без самостійних позовних вимог на предмет спору Комунальне підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради

про стягнення 7 567, 20 грн.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Кір'ян М.Ю. - дов. № 10/3-81 від 25.11.2016

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи-1: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Департамент по роботі з активами Дніпропетровської міської ради звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом, в якому просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 5765 грн. 46 коп. заборгованість за орендну плату перед міським бюджетом, 1 801 грн. 74 коп. - пені. Судові витрати просить суд покласти на відповідача.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в частині стягнення пені. Надав до господарського суду докази сплати відповідачем заборгованості.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертались.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

21.10.2011р. між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради та відповідачем підписано договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №288-ДКП/11 (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007р. №41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно нежитлове приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 206,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі 2-х поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 582 837 грн. 00 коп. без ПДВ , що перебуває на балансі КЖЕП "Південне" для використання під виробництво - 63,6 кв.м.; суб'єкт господарювання, що здійснюється побутове обслуговування населення - 142.7 кв.м. Використання об'єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Згідно до п. 2.2 Договору орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання передачі об'єкта оренди.

За умовами п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 Договору розрахунок орендної плати здійснюється за методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженої міською радою. Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 2972 грн. 32 коп. без ПДВ /базова за вересень місяць 2011 рік/ Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції починаючи з жовтня місяця 2011 року. У платіжному дорученні обов'язково зазначити, номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря. За користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує : - 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - у розмірі 1486,16 грн.; 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1486 грн. 16 коп. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря. Орендна плата сплачується Орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати, включно.

Умовами розділу 5 (п. 5.2) Договору передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єкта до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Умовами п. 5.2 не визначений порядок та строки сплати орендних платежів після закінчення строку дії Договору.

Відповідно до п. 9.2 Договору за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 цього договору.

Пунктом 2.2 Договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди. Строк користування об'єктом оренди визначений п. 10.1 Договору.

За умовами п. 10.1 цей Договір діє з 21.10.2011р. до 05.10.2014р. включно.

Отже, за умовами Договору, його дія припинилась 05 жовтня 2014р.

Умовами Договору не передбачено автоматичне продовження строку дії Договору.

Листом від 11.08.2016р. позивач повідомляє відповідача про те, що в зв'язку з ненаданням останнім відповідного пакету документів Договір вважається припиненим.

Встановлено, що позовна заява надійшла до Господарського суду Дніпропетровської області 17.05.2017р.

18.05.2017р. Господарським судом винесено ухвалу про порушення провадження у справі.

Відповідно наданих позивачем доказів вбачається, що відповідачем сплачено заборгованість, зазначену у прохальній частині позовної заяви 15.03.2017р. та 26.04.2017р., тобто до надходження позовної заяви до господарського суду Дніпропетровської області.

Таким чином на час надходження позову до господарського суду відповідачем вже було сплачено визначену у позові заборгованість 5765 грн. 46 коп., що є підставою для відмови у задоволенні позову в цій частині.

Згідно розрахунку пені, наданого позивачем, пеня нараховується за період прострочення з 08.09.2016р. по 07.03.2017р. у сумі 1801 грн. 76 коп., тобто після закінчення строку дії Договору.

Пунктом 9.2 Договору не передбачено право позивача нараховувати пеню за періоди після закінчення строку дії Договору.

Пеня стягується на умовах, визначених у Договорі або Законі.

Враховуючи, що Договір, що є підставою позовних вимог, діє до 05 жовтня 2014р., в задоволенні позовних вимог в частині стягнення пені належить відмовити.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Повне рішення складено 12.06.2017

Суддя Г.В. Манько