ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

01.06.2017 Справа № 904/1101/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "LP TRADE", м. Мерефа, Харківська область

до Відповідача-1: Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро, Дніпропетровська область

Відповідача-2: Приватного сільськогосподарського підприємства "Росток", смт.

про визнання недійсним договорів оренди

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: не з'явився;;

від відповідача-1: не з'явився;

від відповідача-2: ОСОБА_1, дов. від 22.02.2017;

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (далі - Відповідач-1) та Приватного сільськогосподарського підприємства "Росток" (далі - Відповідач-2), в якому просить суд:

- визнати недійсним договору оренди землі №:09/ДО-16 від 01.04.2016 укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Приватним сільськогосподарським підприємством "Росток", на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності за кадастровим номером :01:056:9001 площею 21,2910 га, строком на 14 років, який було зареєстровано приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2,9162150 від 08.04.2016;

- визнати недійсним договору оренди землі №:08/ДО-16 від 01.04.2016 укладений між Головним управлінням Держгеокадасіру у Дніпропетровській області та Приватним сільськогосподарським підприємством "Росток", код 32465789, на земельну ділянку сільськогосподарського призначений державної власності. за кадастровим номером :01:024:9001 площею 20,8281 га. строком на 14 років, який було зареєстровано приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29161398 від 08.04.16.

Заявлені позовні вимоги обґрунтовані тим, що результати земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, за кадастровими номерами :01:056:9001 площею 21,2910 га. та :01:024:9001 площею 20,8281 га. визнано недійсними, що є підставою для визнання недійсними і спірні договори оренди, які укладені за результатами вказаних земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди.

Відповідач 1 подав відзив на позовну заяву, за змістом якого зазначив, що з припинення права користування ПСП „Росток земельними ділянками сільськогосподарського призначення за кадастровими номерами :01:056:9001 та :01:024:9001, зазначені земельні ділянки будуть зараховані до земель запасу сільськогосподарського призначення, що спричинить ненадходження доходів до місцевого бюджету.

Відповідач-2 надав відзив на позовну заяву, за змістом якого зазначив про необґрунтованість заявлених вимог, з підстав того, що ПСП „Росток є добросовісним набувачем права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, за кадастровими номерами :01:056:9001 площею 21,2910 та :01:024:9001 площею 20,8281 га. Крім того, Відповідач-2 вважає, що ТОВ "LP TRADE" є неналежним позивачем у справі за позовом про визнання недійсними спірних договорів оренди, оскільки не являється стороною зазначених правочинів.

Представники відповідач-1 та позивача не забезпечили явку повноважних представників в судове засідання. Про слухання справи повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень.

В судовому засіданні 01.06.2017 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника відповідача 2, а також представників позивача і відповідача 1, які були присутніми в попередніх судових засіданнях, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

23.07.2015 між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Сумською товарною біржею "Сумиагропромбіржа" укладено договір № 34 про проведення земельних торгів з продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності.

Наказом Головного управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області №17 від 26.02.2016"Про проведення земельних торгів у формі аукціону прийнято рішення провести земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, які розташовані на території Березнуватівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області, з кадастровим номером :01:056:9001 площею 21,2910 га та кадастровим номером ,01:024:9001 площею 20.8281 га.

Земельні торги у формі аукціону на вищезазначені земельні ділянки призначено на 01.04.16.

23.03.2016 до Сумської товарної біржі Сумиагропромбіржа звернувся директор ТОВ "LP TRADE" та подав документи для участі в земельних торгах з продажу права оренди на земельних ділянок, а саме: лот № 2 земельна ділянка, площею: 20,8281га, кадастровий номер - :01:024:9001 та лот №3 - земельна ділянка, площею: 21.2910га., кадастровий номер: :01:056:9001, розташованих на території Березнуватівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області.

01.04.16 об 11:00, проведено земельні торги за лотами № 8191 та № 8193 про продаж права оренди вищевказаних земельних діленого. ТОВ "LP TRADE" до участі в земельних торгах не допущено.

Переможцем торгів визнано Приватне сільськогосподарське підприємство Росток.

За результатами проведеного аукціону, 01.04.16 між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Приватним сільськогосподарським підприємством Росток, укладено договір оренди землі №09/ДО-І6 від 01.04.2016 р. на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності, за кадастровим номером :01:056:9001 площею 21,2910 га. строком на 14 років, що зареєстровано приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29162150 від 08.04.2016.

Також, 01.04.16 між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Приватним сільськогосподарським підприємством Росток, укладено договір оренди землі №08/ДО-І6 від 01.04.2016 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності, за кадастровим номером :01:024:9001 площею 20,8281 га, строком на 14 років, що зареєстровано приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, рішення про державну реєстрацію прав га їх обтяжень, індексний номер 29161398 від 08.04.2016.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 23.12.2016 у справі № 904/7852/16, яка залишена без змін постановою Вищого господарського суду України від 18.04.2017 року, частково задоволено вимоги ТОВ "LP TRADE", визнано недійсними результати земельних торгів (у формі аукціону № 4509), проведені 01.04.2016 р. о 11 год. 00 хв. організатором земельних торгів Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області, виконавцем Сумською товарною біржею Сумиагропромбіржа, місце проведення: Дніпропетровська область, смт. Ювілейне, вул. Радгоспна, 42 ( 7 поверх, актовий зал ), викладені у формі протоколів земельних торгів ( аукціону) лотів № 8191 та № 8193 від 01.04.2016 p., а саме: земельних ділянок сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровими номерами :01:056:9001 площею 21,2910 га та :01:024:9001 площею 20,8281 га.

Зазначеним рішенням суду встановлено факт проведення земельних торгів зістотним порушенням процедури, вимог Земельного кодексу України, Правил проведення земельних торгів у формі аукціону на СТБ „Сумиагропромбіржа, які регулюють порядок прийняття документів від осіб, які виявили бажання брати участь у земельних торгах, що призвело до порушення прав Позивача, як потенційного учасника таких торгів.

Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини (ч. 3 ст. 35 ГПК України).

Згідно частини 2 статті 124 ЗК України, частини 2 статті 6 Закону України "Про оренду землі" у разі набуття права оренди землі на конкурсних засадах, підставою для укладення договору с результати аукціону.

Враховуючи те, що судомив рішенням у справі № 904/7852/16, результати земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди, які стали підставою для укладення спірні договори оренди, визнані недійсними, суд убачає підстави для висновку про наявність підстав для визнання зазначених правочинів недійсними як таких, що суперечать вимогам законодавства.

Заперечення Відповідача 2 з посиланням на те, що ТОВ "LP TRADE" є неналежним позивачем у справі щодо визнання недійсними спірних договорів оренди землі, оскільки не являється стороною зазначених правочинів, слід визнати безпідставними, виходячи з наступного.

Пунктом 5 постанови пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" роз'яснено, що відповідно до статей 215 та 2 і 6 Цивільного кодексу України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочнну, так і іншою заінтересованою особою, права і а законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

Як встановлено судовим рішенням у справі № 904/7852/16, земельні торги (аукціон), та як наслідок укладені за результатами аукціону договори оренди землі, призводять до порушення прав Позивача, як потенційного учасника торгів, в зв'язку з чим, Позивач відповідно наділений правом на оскарження спірних правочинів в судовому порядку.

На підставі викладеного з урахуванням встановлених обставин, заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, судовий збір покладаються на відповідачів в рівних частинах.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 4, 12, 32, 33, 35, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі №09/ДО-16 від 01.04.2016, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області (49004, Дніпропетровська область, м. Дніпро, проспект Кірова, буд. 2, ) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Росток" (52400, Дніпропетровська область, Солонянський район, смт. Солоне, вул. Набережна, буд. 28, ) на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності за кадастровим номером :01:056:9001 площею 21,2910 га, строком на 14 років, який було зареєстровано приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2,9162150 від 08.04.2016.

Визнати недійсним договір оренди землі №:08/ДО-16 від 01.04.2016 укладений між Головним управлінням Держгеокадасіру у Дніпропетровській області (49004, Дніпропетровська область, м. Дніпро, проспект Кірова, буд. 2, ) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Росток" (52400, Дніпропетровська область, Солонянський район, смт. Солоне, вул. Набережна, буд. 28, ) на земельну ділянку сільськогосподарського призначений державної власності за кадастровим номером :01:024:9001 площею 20,8281га. строком на 14 років, який було зареєстровано приватним нотаріусом Солонянського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29161398 від 08.04.16.

Стягнути з Головного управлінням Держгеокадасіру у Дніпропетровській області (49004, Дніпропетровська область, м. Дніпро, проспект Кірова, буд. 2, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (62472, Харківська область, м. Мерефа, вул. Дніпропетровська, буд. 221, ) 1600,00 грн. витрат зі сплати судового збору, про що видати наказ.

Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства "Росток" (52400, Дніпропетровська область, Солонянський район, смт. Солоне, вул. Набережна, буд. 28, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (62472, Харківська область, м. Мерефа, вул. Дніпропетровська, буд. 221, ) 1600,00 грн. витрат зі сплати судового збору, про що видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 07.06.2017

Суддя ОСОБА_3