РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

31 травня 2017 року Справа № 924/105/17

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Бучинська Г.Б.

судді Василишин А.Р. Петухов М.Г.

при секретарі Ільчук Н.О.

за участю представників:

позивача - представник не з"явився;

відповідача1 - представник не з"явився;

відповідача 2: представник не з"явився;

третьої особи1: ОСОБА_1 (дов №2 від 29.05.17р.)

третьої особи 2: представник не з"явився;

апелянта - особи, яка не брала участь у розгляді справи судом першої інстанції : ОСОБА_2 (дов №2/05/17 від 17.05.17р.)

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційні скарги ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Одер" (позивача) від 28.04.2017 вх.№1322/17 та ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Світ Хмельниччини" від 12.05.2017 вх.№1448/17 на рішення господарського суду Хмельницької області від 07.04.17 р. у справі № 924/105/17

за позовом (заявою) ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "ОДЕР"

до відповідача 1: Хмельницької районної державної адміністрації м. Хмельницький

до відповідача 2: Приватного підприємства "Коммандос Альфа", м.Хмельницький

за участю третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю "Командос", с. Розсоша

за участю третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю "ТСЦ Поділля", с. Розсоша

про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 07 квітня 2017 року у справі №924/105/17 у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Одер" до Хмельницької районної державної адміністрації, Приватного підприємства "Коммандос Альфа", треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю "Командос" та товариство з обмеженою відповідальністю "ТСЦ Поділля" про визнання недійсними додаткових угод №14 від 29.05.2008, №15 від 29.05.2008, №16 від 29.05.2008 та №17 від 29.05.2008 відмовлено.

Крім того, даним рішенням суду визнано недійсними договори суборенди земельних ділянок 43/1 від 05.12.2013, №74/1 від 05.12.2013, №75/1 від 05.12.2013, №291/1 від 05.12.2013, укладені між товариством з обмеженою відповідальністю "Командос" та товариством з обмеженою відповідальністю "Одер".

Не погоджуючись із вищевказаним судовим рішенням, товариство з обмеженою відповідальністю "Одер" 28.04.2017 подало до Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій просить рішення господарського суду Хмельницької області від 07 квітня 2017 року у справі №924/105/17 скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задоволити повністю.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 03.05.2017 апеляційну скаргу ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Одер" прийнято до провадження, розгляд справи призначено на 31 травня 2017 року на 11.20 год.

Крім того, 12.05.2017 року до Рівненського апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга на рішення господарського суду Хмельницької області від 07 квітня 2017 року від ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Світ Хмельниччини", яке не брало участі у розгляді справи №924/105/17у суді першої інстанції, проте вважає, що судове рішення у даній справі може вплинути на його права, свободи і інтереси або обов"язки. У даній апеляційній скарзі ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Світ Хмельниччини" не погоджується із рішенням суду першої інстанції, просить його скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задоволити повністю.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 15.05.2017 апеляційну скаргу ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Світ Хмельниччини" прийнято до провадження, розгляд справи призначено на 31 травня 2017 року на 11.20 год.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 31.05.2017 апеляційні скарги ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Одер" від 28.04.2017 вх.№1322/17 та ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Світ Хмельниччини" від 12.05.2017 вх.№1448/17 об`єднано для спільного розгляду в межах апеляційного провадження у справі № 902/352/14.

15.05.2017 на адресу Рівненського апеляційного господарського суду надійшло клопотання позивача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Одер" про відкладення розгляду справи.

25.05.2017 на адресу Рівненського апеляційного господарського суду надійшло клопотання третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "ТСЦ Поділля", про відкладення розгляду справи.

Крім того, 25.05.2017 на адресу Рівненського апеляційного господарського суду надійшов відзив відповідача 2 ПП "Коммандос Альфа" на апеляційні скарги, в якому відповідач 2 заперечує вимоги вказаних скарг, просить їх залишити без задоволення , а рішення господарського суду Хмельницької області від 07 квітня 2017 року у справі №924/105/17 - без змін.

У судовому засіданні 31 травня 2017 року представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Командос" ОСОБА_1 підтримав вимоги апеляційної скарги, надав пояснення по суті справи.

Зокрема, зазначив, що ТОВ "Командос" був учасником договору про спільну діяльність №01/ від 04.10.2006, в якому іншими учасниками були ТОВ "ТСЦ "Поділля" та ТОВ "Р-Квадрат Україна ОСОБА_1", і вкладом у спільну діяльність були земельні ділянки, що перебували в оренді. У подальшому, 25.12.2007 в результаті реорганізації ТОВ "Командос", шляхом виділу утворилось ТОВ "Коммандос Альфа", якому за розподільчим балансом від ТОВ "Командос" передано по акту прийому-передачі обов"язки і права орендаря за договорами оренди землі № 291 від 27.09.2007, № 43 від 03.09.2003, № 74 від 05.04.2004 та № 75 від 05.04.2004.

У 2017 році ТОВ "Командос" дізналось про наявність спірних додаткових угод, укладених між Хмельницькою РДА та ТОВ "Коммандос Альфа", якими останньому передано права на суборенду вищевказаних земельних ділянок. Вважає дані додаткові угоди такими, що укладені з порушенням вимог чинного на час їх укладення законодавства, так як статтею 124 Земельного кодексу не було передбачено заміни сторони у договорі оренди і не було рішення компетентного органу, тобто у разі реорганізації юридичної особи переоформлення прав на земельні ділянки, що перебувають в оренді, повинно було здійснюватись шляхом переукладання договорів оренди.

Крім того, апелянт зазначив, що угоди про оренду землі, які визнав недійсними суд першої інстанції, укладені з дотриманням вимог законодавства, так як арбітражний керуючий, яким підписано від імені ТОВ "Командос" ці угоди, на момент їх укладення перебував у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців реєстрі як керуючий санацією, і його повноваженя скасовані лише 20.05.2014 року.

Представник апелянта - особи, як не брала участь у розгляді справи судом першої інстанції ТОВ "Світ Хмельниччини" ОСОБА_2 підтримала вимоги апеляційної скарги, зазначила що ТОВ "Р-Квадрат Україна ОСОБА_1" змінило назву на ТОВ "Світ Хмельниччини" , та було учасником договору про спільну діяльність №01/ від 04.10.2006. Укладення спірних договорів проведено без відома ТОВ "Світ Хмельниччини" та в порушення вимог законодавства. При цьому спірні договори оренди порушують права ТОВ "Світ Хмельниччини" як учасника договору спільної діяльності. Просить рішення господарського суду Хмельницької області від 07 квітня 2017 року у справі №924/105/17 скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задоволити повністю.

Представники позивача, відповідача 1, відповідача 2 та третьої особи 2 не реалізували право на участь у судовому засіданні. При цьому, як зазначено вище, від позивача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Одер" та третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "ТСЦ Поділля" надійшли клопотання про відкладення розгляду справи.

Представники, що з"явились у судове засідання, не заперечили про відкладення розгляду справи.

Колегія суддів, заслухавши пояснення представників сторін та розглянувши матеріали справи, вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ч.1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.

Відповідно до постанови пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" роз'яснено, що процесуальний закон не обмежує можливості допущення особи до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на підставі її заяви про вступ у справу в процесі повторного розгляду останньої в апеляційному порядку, а також залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі з ініціативи апеляційного господарського суду; відповідні дії можуть мати місце до прийняття апеляційною інстанцією судового рішення зі справи.

Колегією судді береться до уваги те, що апелянт - особа, як не брала участь у розгляді справи судом першої інстанції - ТОВ "Світ Хмельниччини" було учасником договору про спільну діяльність №01/ від 04.10.2006., а тому укладення спірних договорів впливає на його права та інтереси.

Враховуючи вищевикладене, колегієя суддів вважає за необхідне залучити до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Світ Хмельниччини".

У зв'язку із залученням третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та враховуючи нез"явлення у судове засідання учасників справи, застосовуючи принцип рівності всіх учасників судового процесу перед законом та судом, з метою повного, всебічного та обєктивного дослідження всіх обставин справи, розгляд справи слід відкласти на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 77, 99, 101 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Світ Хмельниччини" (01014, м.Київ, вул.Командарма Каменєва,, б.4-А, приміщення 12, ).

2. Сторонам у справі - ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Одер" та третій особі без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариству з обмеженою відповідальністю "Командос" направити на адресу третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Світ Хмельниччини" копії позовної заяви з додатками та апеляційної скарги відповідно. Докази направлення направити до Рівненського апеляційного господарського суду до 21 червня 2017 року.

3. Розгляд справи відкласти на "21" червня 2017 р. об 12:00 год. у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду за адресою: 33001, м. Рівне, вул. Яворницького,59 у залі судових засідань № 2.

4. Представники сторін зобов'язані підтвердити свої повноваження в судовому засіданні належним чином.

Головуючий суддя Бучинська Г.Б.

Суддя Василишин А.Р.

Суддя Петухов М.Г.