номер провадження справи 35/83/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.06.2017 Справа № 908/967/17

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Осоцькому Д.І.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, головний спеціаліст-юрисконсульт сектору юридичного забезпечення департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, довіреність № 18/01/01-10 від 12.04.2017р.

від відповідача: не зявився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ІМКО МАЙСТЕР, м. Запоріжжя

про розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості в сумі 14 221,57 грн.

ВСТАНОВИВ:

10.05.2017р. до господарського суду Запорізької області звернувся Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю ІМКО МАЙСТЕР про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 01.10.2003р. № 582/1, стягнення заборгованості по орендній платі за період з вересня 2015р. по лютий 2017р. у розмірі 14 221,57 грн. та звільнення нежитлового приміщення.

Позивач, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те, що 01.10.2003р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (Орендодавець), КП «ВРЕЖО №1» (Балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю ІМКО МАЙСТЕР (Орендар) було укладено договір № 582/1 оренди нежитлового приміщення, вбудованого в підвалі «5-ти» поверхового житлового будинку, загальною площею 47,2 кв.м., розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, буд. 32 (Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору, Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25.09.2003р. за № 314/14 передає, а Орендар приймає в строкове платне користування, нежитлове приміщення загальною площею 47,2 м2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, буд. 32, що знаходиться на балансі КП «ВРЕЖО №1».

На підставі рішення Запорізької міської ради № 20 від 06.04.2011р. «Про передачу Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради окремих повноважень щодо управління обєктами права комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя», додатковою угодою від 01.06.2011р. до Договору сторони прийшли згоди змінити сторону в договорі оренди, а саме Орендодавця з Управління житлового господарства Запорізької міської ради на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Додатковою угодою від 27.06.2012р. до договору оренди та рішенням Запорізької міської ради від 06.04.2011р. встановлено розмір орендної плати в сумі 449,20 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається самостійно, шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції.

Додатковою угодою від 19.02.2010р. п. 3.4 договору оренди № 582/1 викладено у наступній редакції: «Орендна плата перераховується Орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження обєкта, що здається в оренду, щомісячно, не пізніше десятого числа місяця слідуючого за розрахунковим…».

У звязку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди щодо сплати орендної плати станом на 01.03.2017р. утворилась заборгованість по орендній платі у розмірі 14 221,57 грн. за період з вересня 2015р. по лютий 2017р. включно.

У відповідності до п. 11.3 Договору, його дострокове розірвання можливе за згодою сторін або на вимогу однієї із сторін за рішенням Господарського суду та у випадках передбачених чинним законодавством.

Враховуючи систематичні порушення відповідачем взятих на себе обовязків за договором оренди № 582/1 позивач просить суд стягнути з відповідача на користь місцевого бюджету заборгованість з орендної плати у сумі 14 221,57грн., розірвати договір № 582/1 оренди нежитлового приміщення від 01.10.2003р. та зобовязати відповідача звільнити нежитлове приміщення загальною площею 47,2 кв.м. розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, буд. 32 шляхом виселення ТОВ ІМКО МАЙСТЕР на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 12.05.2017р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 35/83/17 та призначено розгляд справи на 06.06.2017р. о 12 год. 30 хв.

В судовому засіданні 06.06.2017р. представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав зазначених у позовній заяві, просить суд позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 06.06.2017р. не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Ухвала суду про порушення провадження у справі від 12.05.2017р. направлялась на адресу суду, яка відома суду та яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань: 69035, Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 186.

16.05.2017р. на адресу суду повернулась ухвала про порушення провадження у справі від 12.05.2017р., яка надіслана на вищевказану адресу відповідача з відміткою на довідці підприємства звязку «організація не розшукана».

Суд, розглянувши матеріали справи, враховуючи неявку представника відповідача, а також те, що згідно зі ст. 22 ГПК України, сторони мають право знайомитися з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу, заперечувати проти клопотань і доводів інших учасників судового процесу, оскаржувати судові рішення господарського суду в установленому цим Кодексом порядку, а також користуватися іншими процесуальними правами, наданими їм цим Кодексом, з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи, в звязку з чим розгляд справи відкладається.

Керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Судове засідання призначити на 27.06.2017р. о 10 год. 00 хв.

3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, корпус 1, каб. 307.

4. Зобов'язати відповідача надати: документи, які підтверджують правовий статус підприємства (Статут, свідоцтво про державну реєстрацію, довідку облстатуправління про включення до Єдиного реєстру підприємств України оригінали суду для огляду, копії в справу); запропонувати надати обґрунтований відзив на позовну заяву, докази на підтвердження своєї позиції по справі; листування з позивачем по суті спору (з доказами направлення або вручення вихідної кореспонденції).

Витребувані документи необхідно подати до 22.06.2017 р. через канцелярію суду, копії документів слід засвідчувати відповідно до вимог п. 5.27 ДСТУ 4163-2003, згідно якого відмітку про засвідчення копії документа складаються за слів: Згідно з оригіналом, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

Визнати обовязковою явку в судове засідання представника відповідача з належним чином оформленими повноваженнями для надання пояснень щодо суті спору.

5. Примірник ухвали надіслати сторонам у справі.

Суддя О.А.Топчій