РІШЕННЯ

31 травня 2017 рокуСправа № 921/241/17-г/16
Господарський суд Тернопільської області

у складі : судді Хоми С.О.

Розглянувши справу

за позовом: Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії "Надра України" "Український геологічний науково-виробничий центр", вул. Маршала Бірюзова, 53, м.Полтава, Полтавська область, 36007 в особі Відокремленого структурного підрозділу "Проектний інститут "Укргеолбудтехпроект", вул. Соборності, 54, м. Полтава, Полтавська область, 36014.

до відповідача: Приватного підприємства "МКСТРОЙ", вул. Соломії Крушельницької, 14, оф.13, м. Тернопіль, Тернопільська область, 46001.

За участю представників від:

позивача: не з'явився.

відповідача: не з'явився

Технічна фіксація судового процесу у відповідності до ст.81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності представників сторін та відповідних клопотань.

Суть справи.

Хід розгляду справи відображений у відповідних ухвалах суду та протоколах судових засідань, які знаходяться в матеріалах справи.

Дочірнє підприємство Національної акціонерної компанії "Надра України" "Український геологічний науково-виробничий центр", вул. Маршала Бірюзова, 53, м.Полтава, Полтавська область, 36007 в особі Відокремленого структурного підрозділу "Проектний інститут "Укргеолбудтехпроект", вул. Соборності, 54, м. Полтава, Полтавська область звернулось до суду із позовом до Приватного підприємства "МКСТРОЙ", вул. Соломії Крушельницької, 14, оф.13, м. Тернопіль, Тернопільська область про cтягнення заборгованості в сумі 12 808 грн 74 коп., з яких 6377 грн. 14 коп. - основного боргу, 413 грн. 76 коп. - 3% річних, 3888 грн. 07 коп. інфляційних нарахувань, 2129 грн. 77 коп. - пені.

В судове засідання представник позивача не з'явився.

23.05.2017 року від позивача надійшов супровідний лист № 01-08/71 від 18.05.2017 р. про долучення документів до матеріалів справи.

В судове засідання представник відповідача не з'явився.

Відповідач обґрунтований нормативно та документально підтверджений відзив на позов не подав, хоча судом було дотримано вимоги статті 64 Господарського процесуального кодексу України, своєчасно винесено і надіслано за вказаною в позовній заяві адресою відповідача: вул. Соломії Крушельницької, 14, оф.13, м. Тернопіль, Тернопільська область ухвалу від 11.04.2017 року про порушення провадження у справі та призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду 24.04.2017 року і необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду.

Повідомлення про вручення поштового відправлення, відправлене відповідачу 12.04.2017 року повернулось разом із конвертом з ухвалою від 11.04.2017 року про порушення провадження у справі до господарського суду Тернопільської області з довідкою відділення поштового зв'язку, в якій вказано причину повернення : "за не запитом".

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, наданого на запит Господарського суду Тернопільської області станом на 24.04.2017р. місцезнаходження юридичної особи - Приватного підприємства "МКСТРОЙ" за адресою: вул. Соломії Крушельницької, 14, оф.13, м. Тернопіль, Тернопільська область, 46001.

ОСОБА_1 витягу з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, ухвала суду від 22.05.2017 року про відкладення розгляду справи на 31.05.2017 року на час розгляду справи об'єктом поштового зв'язку Тернопіль 1 адресату (відповідачу) "не вручено під час доставки".

Як зазначається, зокрема, в п. 2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України "Про деякі питання запобігання зловживанню процесуальними правами у господарському судочинстві" № 670-2010-р від 15.03.2010 року, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

У відповідності до п. 11 ОСОБА_2 господарського суду України № n0006645-06 від 15.03.2007 року "Про деякі питання практики застосування норм господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році" до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місце проживання фізичних осіб-учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій; тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Таким чином, суд вважає, що відповідач повідомлений про час і місце розгляду справи № 921/241/16-г/16 господарським судом Тернопільської області.

Крім того, відповідач будь-яких додаткових документів суду не надав, а тому згідно ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, суд встановив наступне.

ОСОБА_1 п. 1.3 Положення "Про відокремлений структурний підрозділ Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії "Надра України" "Український геологічний науково-виробничий центр" "Проектний інститут "Укргеолбудтехпроект" , затверджений Наказом Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії "Надра України" "Український геологічний науково-виробничий центр" від 31 січня 2012 р. № 2 Інститут не є юридичною особою, має поточний рахунок в установі банку, відкритим Підприємством через Інститут, має печатку зі своїм найменуванням, штампи, фірмовий бланк. Баланс Інституту є складовою частиною балансу Підприємства.

10 листопада 2014 року між Публічним акціонерним товариством "Національна акціонерна компанія "Надра України", (далі - "Орендодавець"), від імені та в інтересах якої, на підставі Договору доручення № 392/07 від 09 листопада 2007 р. діє Дочірнє підприємство Національної акціонерної компанії "Надра України" "Український геологічний науково-виробничий центр" (далі "Повірений") в особі Директора Відокремленого структурного підрозділу Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії "Надра України" "Український геологічний науково-виробничий центр" "Проектний інститут "Укргеолбудтехпроект", з однієї сторони, та Приватним підприємством "МКСТРОЙ", як "Орендарем, з другої сторони, був укладений договір оренди (найму) нерухомого майна № 53-497/14, у відповідності до р. 1 якого "Повірений" зобов'язується передати, а "Орендар" зобов'язується прийняти в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення площею 2,2 м. кв, яке складається з кімнати № 302, що розміщена на ІІІ поверсі (надалі Майно) та знаходиться за адресою: 36014, м. Полтава, вул. Жовтнева, 54, що є власністю Національної акціонерної компанії "Надра України", право користування яким передано Дочірньому підприємству Національної акціонерної компанії "Надра України" "Український геологічний науково-виробничий центр".

У відповідності до п. 2.1 р. 2 договору "Орендар" вступає у строкове платне користування Майном з дати підписання "Повіреним" та "Орендарем" акту приймання-передачі Майна (Додаток 1 до договору).

ОСОБА_1 п. 3.1 р. 3 договору орендна плата визначається за домовленістю сторін і є не нижчою від ринкової ціни у даному регіоні та становить без ПДВ за базовий місяць оренди листопад 2014 р. 937, 25 грн.

Як визначається в п. 3.2 р. 3 договору базовий місяць це місяць, на основі якого розраховується орендна плата з урахуванням індексу інфляції, починаючи з місяця проведення експертної оцінки Майна.

У відповідності до п. 3.3 р. 3 договору нарахування орендної плати починається з дати підписання "Повіреним" та "Орендарем" ОСОБА_1 приймання-передачі майна.

ОСОБА_1 п. 3.4 р. 3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Як визначається в п. 3.5 р. 3 договору орендна плата сплачується "Орендарем" в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок "Повіреного" або готівкою в касу "Повіреного" в наступному порядку:

-п.п. 3.5.1 Протягом 5 банківських днів з моменту підписання "Орендарем" та "Повіреним" договору оренди (найму) нерухомого майна "Орендар" сплачує на користь "Повіреного" завдаток у вигляді авансу у розмірі орендної плати за базовий місяць оренди, як плату за останній місяць оренди;

-п.п.3.5.2 Орендна плата перераховується не пізніше 5 числа місяця, наступного за місяцем, за який здійснюється платіж.

ОСОБА_1 п. 3.7 р. 3 договору крім сплати орендної плати "Орендар" щомісячно, до 5 числа кожного місяця, відшкодовує витрати на утримання та обслуговування орендованого Майна, зв'язок та забезпечення надання комунальних послуг.

У відповідності до п. 5.2 р. 5 договору витрати на утримання та обслуговування орендованого Майна (надалі накладні витрати) визначаються кошторисом витрат, який щорічно складається інститутом та складає 137 грн. 16 коп. (з урахуванням ПДВ).

Як визначається в п. 6.4 договору до обов'язків "Орендаря" належить прийняти Майно від "Повіреного", своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

ОСОБА_1 п. 13.1 р. 13 договору оренди (найму) нерухомого майна № 53-497/14 від 10.11.2014 року, цей договір набуває юридичної сили з дати його підписання "Орендарем" та "Повіреним", скріплення підписів печатками, за умови його погодження Національною акціонерною компанією "Надра України" і діє до повного виконання сторонами своїх обов'язків за договором (в частині зобов'язань "Орендаря" щодо сплати орендної плати до проведення повного розрахунку з "Повіреним").

Між сторонами до договору оренди (найму) нерухомого майна № 53-497/14 від 10.11.2014 року було укладено:

-Додаток № 2 Розрахунок плати за базовий місяць оренди нерухомого майна, що є власністю Національної акціонерної компанії "Надра України" і передається в оренду за договором оренди № 53 від 10.11.2014 р., згідно якого узгоджений сторонами, враховуючи ринкові ціни у даному регіоні, розмір орендної плати за базовий місяць оренди складає 937 грн. 25 коп.

ОСОБА_1 приймання-передачі від 10.11.2014 р. "Повірений" - Дочірнє підприємство Національної акціонерної компанії "Надра України" "Український геологічний науково-виробничий центр" в особі Директора Відокремленого структурного підрозділу Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії "Надра України" "Український геологічний науково-виробничий центр" "Проектний інститут "Укргеолбудтехпроект" передав, а "Орендар" - Приватне підприємство "МКСТРОЙ" прийняв у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення, а саме приміщення, площею 21,2 м. кв., яке складається з кімнати № 302, що розміщена на ІІІ поверсі та знаходиться за адресою: 36014, м. Полтава, вул. Жовтнева, 54, що є власністю Національної акціонерної компанії "Надра України", право користування яким передано Дочірньому підприємству Національної акціонерної компанії "Надра України" "Український геологічний науково-виробничий центр".

ОСОБА_3 приймання-передачі від 10.11.2014 р. підписаний повноважними представниками та скріплений печатками сторін.

Як стверджує позивач, у строк до 17.11.2014 р. відповідач мав перерахувати позивачу грошові кошти у вигляді авансу у розмірі 937 грн. 25 коп. (без ПДВ), суму ПДВ та проводити щомісячні платежі у відповідності до вимог договору № 53-497/14 від 10.11.2014 р., однак, в порушення умов договору відповідач не виконував свої зобов'язання належним чином, зокрема, відповідач за період з 10.11.2014 р. по день подання позову оплатив лише 3204 грн. 25 коп., тоді як сума виставлених рахунків складає 9581 грн. 39 коп., в результаті цього за відповідачем рахується заборгованість в сумі 6377 грн. 14 коп.

23.05.2017 року від позивача надійшов супровідний лист № 01-08/71 від 18.05.2017 р. про долучення документів до матеріалів справи, зокрема, позивачем долучено:

- уточнений обґрунтований розрахунок боргу по орендній платі з моменту укладання договору оренди нерухомого майна від 10 листопада 2014 року , згідно якого сума заборгованості відповідача за оренду приміщення становить 3834 грн. 60 коп. за період з 06.01.2015 р. по 31.03.2015 року;

- уточнений обґрунтований розрахунок боргу з моменту укладання договору оренди нерухомого майна від 10 листопада 2014 року по п. 3.7 (договору), згідно якого сума заборгованості відповідача по витратах, які відшкодовує Орендар Повіреному (згідно п. 3.7 договору оренди) становить 2123 грн. 32 коп. за період з 06.01.2015 р. по 31.03.2015 року.

На підтвердження суми заборгованості по орендній платі та по витратах, які відшкодовує Орендар Повіреному (згідно п. 3.7 договору оренди) позивачем надано належним чином засвідчені копії:

- рахунку № 539 за оренду приміщень від 28.11.2014 р. на суму 1224 грн.25 коп. з ПДВ;

- рахунку № 640 за оренду приміщень від 29.12.2014 р. на суму 2100 грн. 26 коп. з ПДВ ;

- рахунку № 10 за оренду приміщень від 30.01.2015 р. на суму 2084 грн. 40 коп. з ПДВ;

- рахунку № 70 за оренду приміщень від 27.02.2015 р. на суму 2100 грн. 65 коп. з ПДВ;

- рахунку № 131 за оренду приміщень від 30.03.2015 р. на суму 2071 грн. 73 коп. з ПДВ.

Як вбачається з копій банківських виписок : за 01.12.2014 року відповідачем сплачено за оренду 1224 грн. 25 коп., за 22.04.2015 р. відповідачем сплачено за оренду 1980 грн., всього відповідачем було сплачено за оренду приміщення лише 3204 грн. 25 коп.

Також позивач на підтвердження своїх вимог надав рахунки, які виставлені позивачу відповідними організаціями для сплати за надані комунальні послуги (електропостачання, опалення,водопостачання,водовідведення,вивіз сміття, а також охорона приміщення та послуги ліфта) та перелік таких рахунків.

Крім того, позивач також надав до матеріалів справи платіжні документи (платіжні доручення та банківські виписки) про сплату за надані комунальні послуги по виставлених позивачу рахунках та перелік таких платіжних документів.

У відповідності до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України № 435-ІУ від 16 січня 2003 року, з наступними змінами, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Частиною 1 статті 526 Цивільного кодексу України передбачені загальні умови виконання зобовязання, а саме зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

ОСОБА_1 ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України № 436-IV від 16 січня 2003 року з наступними змінами, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як визначається в ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

ОСОБА_1 ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як визначається в ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як вбачається з матеріалів справи, доказів, що підтверджують сплату відповідачем заборгованості по орендній платі за період з 01.12.2014 року по 31.03.2015 року, а також заборгованості по витратах, які відшкодовує Орендар Повіреному згідно п.3.7. договору оренди - витрати на утримання та обслуговування орендованого майна, та забезпечення надання комунальних послуг та відновлення тим самим порушених майнових прав кредитора на момент розгляду спору судом, відповідачем суду не подано, а тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача: 3834 грн. 60 коп. заборгованості по орендній платі та 2123 грн. 32 коп. заборгованості по витратах на утримання та обслуговування орендованого майна, та забезпечення надання комунальних послуг за договором оренди (найму) нерухомого майна № 53-497/14 від 10.11.2014 року підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи, не суперечать чинному законодавству та неоспорені відповідачем.

Пунктом 5.3. р.5 договору передбачено, що плата за роботи та послуги, виконання яких забезпечує орендодавець, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення , включаючи день оплати.

Позивач заявив про стягнення з відповідача заборгованості з плати за роботи та послуги, виконання яких забезпечує орендодавець (п. 5.3 договору оренди) в сумі 419 грн. 22 коп.

ОСОБА_1 супровідного листа № 01-08/71 від 18.05.2017 р. позивачем було долучено до матеріалів справи, зокрема: уточнений обгрунтований розрахунок боргу з моменту укладання договору оренди нерухомого майна від 10 листопада 2014 року по п. 5.3 договору, в якому, зокрема, в графі "Всього витрат для відшкодування згідно п. 5.3 договору з ПДВ, грн" вказано суми: 91 грн. 40 коп. (за період з 10 по 30 листопада 2014 р.); 137 грн. 12 коп. (з 1 по 31 грудня 2014 р.); 137 грн. 12 коп. (з 1 по 31 січня 2015 р.); 137 грн. 12 коп. (з 1 по 28 лютого 2015 р.); 137 грн. 12 коп. ( з 1 по 31 березня 2015 р.), однак, вказані суми витрат для відшкодування та загальна сума боргу по таких витратах, що зазначені позивачем у вказаному розрахунку не підтверджені належними та допустимими письмовими доказами по даній справі, а наявні матеріали справи такі докази не містять.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь - які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

ОСОБА_1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В силу вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позивачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження суми заборгованості з плати за роботи та послуги, виконання яких забезпечує орендодавець (п. 5.3 договору оренди) в сумі 419 грн. 22 коп., а, відтак, в частині стягнення 419 грн 22 коп заборгованості з плати за роботи та послуги, виконання яких забезпечує орендодавець (п. 5.3 договору оренди) суд вважає за необхідне в позові відмовити.

У відповідності до статті 230 Господарського кодексу України № 436-ІУ від 16 січня 2003 року штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

ОСОБА_1 частини 6 статті 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобовязань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Закон України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" від 22 листопада 1996 року, з наступними змінами, регулює договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобовязань. Статтею 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, а згідно статті 3 вказаного Закону розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

ОСОБА_1 п. 12.3 р. 12 договору оренди (найму) нерухомого майна № 53-497/14 від 10.11.2014 року "Орендар", який прострочив виконання грошових зобов'язань, передбачених пунктами 3.5.2 та 3.7 цього договору, на вимогу "Повіреного" зобов'язаний сплатити йому суму заборгованості з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних від простроченої суми, а також пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення вказаних платежів, включаючи день оплати.

Позивач просить суд стягнути з відповідача 2129 грн. 77 коп. пені, нарахованої на загальну суму заборгованості (по орендній платі, по витратах на утримання та обслуговування орендованого майна, та забезпечення надання комунальних послуг (п.3.7. договору), заборгованості з плати за роботи та послуги, виконання яких забезпечує орендодавець (п. 5.3 договору оренди)за період з 06.01.2015 р. по 06.10.2015 р. (Розрахунок ціни позову (розміру основного боргу, інфляційних нарахувань, пені та 3% річних знаходиться в матеріалах справи).

Судом здійснено перерахунок суми пені на суму заборгованості по орендній платі та по витратах на утримання та обслуговування орендованого майна, та забезпечення надання комунальних послуг (п.3.7. договору) (за виключенням заборгованості з плати за роботи та послуги, виконання яких забезпечує орендодавець (п. 5.3 договору оренди), адже в частині стягнення такої заборгованості в позові відмовлено).

За результатами здійсненого перерахунку суд вважає, що до стягнення з відповідача підлягають1971 грн. 12 коп. пені за період з 06.01.2015 р. по 06.10.2015 р., як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи та не суперечать чинному законодавству (розрахунок пені, здійснений судом, додано до матеріалів справи).

В частині позовних вимог про стягнення з відповідача 158 грн. 65 коп. пені слід відмовити, як безпідставно заявлених.

ОСОБА_1 вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить суд стягнути з відповідача 413 грн. 76 коп. 3% річних, нарахованих за період з 06.01.2015 р. по 31.03.2017 р. на загальну суму заборгованості (по орендній платі, по витратах на утримання та обслуговування орендованого майна, та забезпечення надання комунальних послуг (п.3.7. договору), заборгованості з плати за роботи та послуги, виконання яких забезпечує орендодавець (п. 5.3 договору оренди).

Судом здійснено перерахунок суми 3% річних на суму заборгованості по орендній платі, по витратах на утримання та обслуговування орендованого майна, та забезпечення надання комунальних послуг (п.3.7. договору) (за виключенням заборгованості з плати за роботи та послуги, виконання яких забезпечує орендодавець (п. 5.3 договору оренди), адже в частині стягнення такої заборгованості в позові відмовлено).

За результатами здійсненого перерахунку суд вважає, що до стягнення з відповідача підлягають 378 грн. 95 коп. 3% річних за період з 06.01.2015 р. по 31.03.2017 р., як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи, не суперечать чинному законодавству та неоспорені відповідачем(розрахунок пені, здійснений судом, додано до матеріалів справи).

В частині позовних вимог про стягнення з відповідача 34 грн. 81 коп. 3% річних слід відмовити, як безпідставно заявлених.

Також позивач просить стягнути з відповідача 3888 грн. 07 коп. інфляційних нарахувань за період з 06.01.2015 р. по 31.03.2017 р., які нараховані на загальну суму заборгованості (по орендній платі, по витратах на утримання та обслуговування орендованого майна, та забезпечення надання комунальних послуг (п.3.7. договору), заборгованості з плати за роботи та послуги, виконання яких забезпечує орендодавець (п. 5.3 договору оренди).

Судом здійснено перерахунок суми інфляційних нарахувань на суму заборгованості по орендній платі, по витратах на утримання та обслуговування орендованого майна, та забезпечення надання комунальних послуг (п.3.7. договору) (за виключенням заборгованості з плати за роботи та послуги, виконання яких забезпечує орендодавець (п. 5.3 договору оренди), адже в частині стягнення такої заборгованості в позові відмовлено).

За результатами здійсненого перерахунку суд вважає, що до стягнення з відповідача підлягають 3753 грн. 72 коп. інфляційних нарахувань за період з 06.01.2015 р. по 31.03.2017 р., як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи, не суперечать чинному законодавству та неоспорені відповідачем (розрахунок пені, здійснений судом, додано до матеріалів справи).

В частині позовних вимог про стягнення з відповідача 134 грн. 35 коп. інфляційних нарахувань слід відмовити, як безпідставно заявлених.

Судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 43,49, 82,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Приватного підприємства "МКСТРОЙ", вул. Соломії Крушельницької, 14, оф.13, м. Тернопіль, Тернопільська область, ідентифікаційний код 37061137 на користь Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії "Надра України" "Український геологічний науково-виробничий центр", вул. Маршала Бірюзова, 53, м.Полтава, Полтавська область, ідентифікаційний код 01432552 в особі Відокремленого структурного підрозділу "Проектний інститут "Укргеолбудтехпроект", вул. Соборності, 54, м. Полтава, Полтавська область, ідентифікаційний код 38194500:

-3834 грн. 60 коп. заборгованості по орендній платі;

-2123 грн. 32 коп. заборгованості по витратах на утримання та обслуговування орендованого майна, та забезпечення надання комунальних послуг (п.3.7. договору);

- 1971 грн. 12 коп. пені;

- 3753 грн. 72 коп. інфляційних нарахувань;

- 378 грн. 95 коп. 3% річних;

- 1506 грн. 68 коп. судового збору в повернення сплачених судових витрат.

3.В решті позову відмовити.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України, через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено 01 червня 2017 року.

Суддя С.О. Хома