ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" травня 2017 р. Справа № 925/374/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Голосінською Н.М., за участю представників позивача Ґудзь Л.В. та ОСОБА_1 за довіреностями, від відповідача не зявився,

розглянувшиу відкритому судовому засіданні у приміщенні господарського суду Черкаської області у місті Черкаси справу

за позовом Відділу культури виконавчого комітету Смілянської міської ради, м. Сміла

до Приватного підприємства "Техноексперт", м. Сміла

про стягнення 14363 грн. 74 коп.

ВСТАНОВИВ:

Відділ культури виконавчого комітету Смілянської міської ради звернувся до суду із позовом до Приватного підприємства "Техноексперт" про стягнення 14363 грн. 74 коп. заборгованості за договором тимчасової оренди від 01.07.2016 №89.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем зобовязань за укладеним між сторонами договором оренди землі від 01.07.2016 №89 щодо сплати орендної плати та відшкодування використаної електроенергії.

Ухвалою від 31.03.2017 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву Виконавчого комітету Смілянської міської ради до розгляду, порушив провадження у цій справі і призначив її розгляд у судовому засіданні на 11 годину 13.04.2017 у приміщенні Господарського суду Черкаської області.

Ухвалою від 13.04.2017 Господарський суд Черкаської області у звязку з незявленням представника відповідача у судове засідання відклав розгляд справи на 09 годину 30 хвилин 16.05.2017 у приміщенні Господарського суду Черкаської області.

У засіданні суду, яке відбулося 16.05.2017, представники позивача позов підтримали повністю з викладених у позовній заяві підстав та мотивів.

Відповідачу за вказаною у позові та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань адресою його місцезнаходження Господарським судом Черкаської області надсилалися рекомендованими листами з повідомленнями про вручення ухвали від 31.03.2017 та від 13.04.2017, проте ухвала суду від 31.03.2017 не була вручена адресату, а повернута до господарського суду з відміткою пошти за зазначеною адресою не значиться, що в силу ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України є підставою вважати про вручення відповідачу вказаних ухвал належним чином і що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце засідання суду.

Представник відповідача у судове засідання не зявився і не повідомив господарський суд про причини незявлення. Відзив на позов до господарського суду не надійшов.

Незявлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

На підставі ст.75 ГПК України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 16.05.2017 оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду відповідно до статті 85 ГПК України.

Заслухавши доводи та пояснення представників позивача, дослідивши наявні в справі матеріали, суд виходить з наступного:

01 липня 2016 року між Відділом культури виконавчого комітету Смілянської міської ради (Орендодавець за договором) та Приватним підприємством «Техноекспорт» (Орендар за договором) було укладено договір тимчасової оренди № 89.

Згідно п. 1.1 Договору оренди, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування частину земельної ділянки площею 197 кв.м. міського парку культури та відпочинку, яка перебуває на праві постійного користування відділу культури за адресою: м. Сміла, вул. Перемоги, 22 (а.с. 10-14).

Земельна ділянка передається в оренду для розміщення атракціонного комплексу (батут, горка, бамперні лодочки, дитяча автомашина) (п. 2.1 Договору оренди).

Підпунктом 7.1.2 Договору його сторони передбачили зобовязання Орендаря своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Відповідно до п. 4.1- 4.2 Договору орендна плата встановлюється у розмірі 4006,98 грн. в місяць відповідно до рішення виконавчого комітету Смілянської міської ради №274 від 25.07.2014, рішення сесії Смілянської міської ради від 30.08.2012 №26-15/УІ та враховуючи коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель. Орендна плата перераховується Орендодавцю протягом 3 календарних днів в повному обсязі. Відшкодування вартості електроенергії проводиться щомісячно за показниками лічильника.

Пунктом 4.8 Договору його сторони погодили, що Орендар самостійно зобовязаний отримати рахунок на сплату орендної плати в Орендодавця. Неотримання рахунку не звільняє Орендаря від сплати орендної плати.

Договір укладено терміном з 01 липня по 30 вересня 2016 року ( п. 10.1 Договору)

За актом приймання-передачі, підписаного обома сторонами договору та скріпленими їх печатками, Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду частину земельної ділянки - міського парку культури, що належить до комунальної власності, загальною площею 197 м. кв. (а.с. 15).

За розрахунками позивача, що мали місце у період оренди з липня по вересень 2016 року включно, сума орендної плати, яку відповідач мав сплатити позивачу за цей період оренди становить 10476 грн. 34 коп. (а.с. 16).

Крім боргу з орендної плати за землю, позивач нарахував відповідачу до сплати 3887 грн. 40 коп. передбаченої п. 4.2 Договору відшкодування вартості електроенергії (а.с. 17).

10 листопада 2016 року на адресу відповідача була направлена претензію №458 у якій позивач вимагав протягом 10 днів з дня отримання претензії погасити існуючу заборгованість у зальній сумі 14363 грн. 74 коп. (а.с. 18).

На претензію відповідач не відповів, заборгованість не сплатив.

Статтею 1 Закону України Про оренду землі встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, господарський суд Черкаської області дійшов таких висновків.

Відповідач не належним чином виконав зобовязання за договором 01 липня 2016 року щодо сплати орендної плати за землю за період оренди станом з липня по вересень 2016 року включно у сумі 10476 грн. 34 коп. та 3887 грн. 40 коп. відшкодування вартості електроенергії, тому позивач вправі вимагати стягнення з відповідача цих сум боргу.

Стягувані суми боргу з орендної плати за землю та відшкодування вартості електроенергії нараховані позивачем у відповідності з умовами договору від 01 липня 2016 року, фактичними обставинами виконання відповідачем зобовязання за цим договором щодо сплати орендної плати за землю, вимогами чинного законодавства. Сума заборгованості, заявлена позивачем до стягнення, відповідачем не заперечується.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1600 грн.

З огляду на викладене, керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "Техноексперт" (м. Сміла, вул. 40-річчя Перемоги, 22, ) на користь Відділу культури виконавчого комітету Смілянської міської ради( м. Сміла, вул. Соборна, 83, код ЄДРПОУ 2231471) - 14363 грн. 74 коп. заборгованості та 1600 грн. витрат на сплату судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складене 19 травня 2017 року.

Суддя О.В. Чевгуз