ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

"24" травня 2017 р. Справа № 926/1489/17

За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області

про внесення змін до договору оренди нерухомого майна

Суддя Гушилик С.М.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_2 - представник (дов. від 06.09.2016 року)

Від відповідача: Чорней С.В. - головний спеціаліст (дов. від 13.12.2016 року №10-08-04971)

СУТЬ СПОРУ: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 26.04.2017 року звернулася з позовом до регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області про внесення змін до додаткового договору до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.10.2009 року №239, укладеного 19.10.2016 року шляхом викладення пункту 2 Додаткового договору в редакції: «Пункт 1.1. розділу 1 Договору викласти в наступній редакції: Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлових вбудованих цокольних приміщень будівлі гуртожитку №1 (літ.А) (реєстровий номер 02071240.1.АААККЖ191) (надалі-Майно), загальною площею 179,2 кв.м. (в т.ч. коридор (7-1) - 7,3 кв.м., комора (7-2) - 1,5 кв.м., вбиральня (7-3) 1,1 кв.м., вбиральня (7-4) - 1,1 кв.м., вбиральня (7-5) - 1,1 кв.м., вмивальня (7-6) 5,2 кв.м., зал (7-7) 17,8 кв.м., зал (7-11) 105,1 кв.м., майка (7-12) - 12,2 кв.м., кухня (7-13) 26,8 кв.м.), розміщеного за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі ЧНУ ім. Ю.Федьковича, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 31.10.2016 року і становить 1835968,00 грн.». Та шляхом викладення пункту 5 Додаткового договору в редакції: «Пункт 3.1. розділу 3 Договору доповнити абзацом 3, 4 такого змісту: Починаючи з дати набрання законної сили рішенням суду орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786, становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - 9179,84 грн.»

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 22.10.2009 року між регіональним відділенням ФДМУ по Чернівецькій області та ФОП ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна, що належать до державної власності №239. Згідно договору позивач користується нерухомим майном площею 179,2 кв.м. для розміщення їдальні в приміщенні, що перебуває на балансі ЧНУ ім.Ю.Федьковича.

19.10.2016 року сторонами договору було укладено додатковий договір, за умовами якого позивач за договором оренди сплачує орендну плату за місяць 16180,14 грн., що складає 90,29 грн. за метр квадратний. Однак, позивач вважає ставку орендної плати завищеною, у зв'язку з тим, що для аналогічних цілей іншим особам ставка оренди складає 20-35 грн. за м.кв., а відтак, вважає вартість орендної плати за ставкою 90.29 грн. за м.кв., такою, що порушує засади справедливої конкуренції згідно Закону України «Про економічну конкуренцію» та Господарського кодексу України, тому просить внести зміни до пунктів 2, 5 додаткового договору щодо зміни ставки орендної плати.

Ухвалою суду від 26.04.2017 року порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 15.05.2017 року.

У своєму відзиві на позов відповідач заперечив проти заявлених позовних вимог, посилаючись на те, що договір є укладеним з моменту одержання відповіді, без будь-яких заперечень, про прийняття пропозицій, оцінка нерухомого державного майна проведена у відповідності до нормативно-правових актів і укладена із дотриманням вимог чинного законодавства. Під час укладення договору сторони досягли всіх істотних умов договору, а відтак, відповідач позов вважає безпідставним та таким, що не підлягає задоволенню.

У судовому засіданні 15.05.2017 року було оголошено перерву до 24.05.2017 року.

У судовому засіданні, 24.05.2017 року, представники сторін просили відкласти розгляд справи для надання додаткових пояснень.

Відповідно до ч.3 ст.4- 3 Господарського процесуального кодексу України господарський суд створює необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Розгляд справи відкласти на 20 червня 2017 року на 10 годин 00 хвилин в приміщені господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул.О.Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №10, телефон 52- 47- 40, за участю представників сторін.

2.Сторонам надати оригінали поданих документів для огляду у судовому засіданні.

Суддя С.М. Гушилик