ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2017 року Справа № 908/5710/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів: Ковтонюк Л.В., Ємельянова А.С., Кондратової І.Д.
за участю представників сторін: Лисий В.І., Щербаха Р.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області
на постановуДонецького апеляційного господарського суду від 15.02.2017
у справі № 908/5710/15господарського суду Запорізької області
за позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області
до товариства з обмеженою відповідальністю "Корт Інвест"
пророзірвання договору купівлі-продажу та повернення об'єкта приватизації до державної власності

Рішенням господарського суду Запорізької області від 06.12.2016 (суддя Колодій Н.А.) в задоволенні позову регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до товариства з обмеженою відповідальністю "Корт Інвест" про розірвання договору купівлі-продажу та повернення об'єкта приватизації до державної власності відмовлено повністю.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 15.02.2017 (колегія у складі суддів: Мартюхіна Н.О., Агапов О.Л., Будко Н.В.) рішення господарського суду Запорізької області від 06.12.2016 залишено без змін.

Не погоджуючись із постановою Донецького апеляційного господарського суду від 15.02.2017, регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області звернулось з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Донецького апеляційного господарського суду від 15.02.2017 та рішення господарського суду Запорізької області від 06.12.2016 як такі, що прийнято з неправильним застосуванням норм матеріального права та неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи, прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2015 року регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області звернулось до господарського суду Запорізької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Корт Інвест" про розірвання договору купівлі-продажу № 989 від 02.08.2005 об'єкта незавершеного будівництва шляхом продажу на аукціоні, який укладено між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та товариством з обмеженою відповідальністю "Корт Інвест", про зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю "Корт Інвест" повернути до державної власності об'єкт незавершеного будівництва за договором купівлі-продажу № 989 від 02.08.2005, який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Луначарського, 15в, за актом приймання-передачі регіональному відділенню Фонду державного майна України по Запорізькій області.

В обґрунтування позовних вимог вказало про те, що між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області як продавцем та товариством з обмеженою відповідальністю "Корт Інвест" як покупцем 02.08.2005 було укладено договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва державної власності № 989 - об'єкта незавершеного будівництва - заводу силікатної цегли, який розташовано за адресою: м. Запоріжжя, вул. Луначарського. Розпорядженням голови Комунарської районної адміністрації від 28.12.2009 № 1783 об'єкту незавершеного будівництва товариства з обмеженою відповідальністю "Корт Інвест" присвоєно поштову адресу: м. Запоріжжя, вул. Луначарського 15в. Згідно п. 5.2.1 в редакції договору про зміни від 26.06.2012 № 989/1223-7 покупець зобов'язався завершити будівництво та ввести об'єкт в експлуатацію без збереження первісного призначення об'єкта в термін до 31.05.2015. В редакції п. 5.2.4 договору про зміни № 989/1223-8 від 17.10.2014 покупець зобов'язався оформити дозвіл на виконання будівельних робіт на об'єкті приватизації(згідно чинного законодавства) в термін до 30.04.2015. Листами № 2/05 від 28.05.2015 та № 2 від 06.07.2015 товариство з обмеженою відповідальністю "Корт Інвест" зверталось до регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області щодо внесення змін до договору в частині продовження терміну оформлення дозволу на виконання будівельних робіт та терміну завершення будівництва об'єкта приватизації. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області листом № 11-04-04476 від 23.07.2015 повідомило товариство з обмеженою відповідальністю "Корт Інвест" про розірвання договору та просило повернути об'єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Луначарського 15в, в державну власність за актом приймання передачі. На момент звернення до суду об'єкт відповідачем не повернуто.

Дослідивши подані сторонами докази, вислухавши пояснення представників сторін, місцевий господарський суд дійшов висновку про те, що підстав для розірвання договору № 989 купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва шляхом продажу на аукціоні від 02.08.2005, який укладено між сторонами, немає, оскільки встановленими судом обставинами не підтверджено, що невиконаня умов вказаного договору купівлі-продажу щодо завершення будівництва в обумовлені договором строки відбулось з вини відповідача, яким було вчинено заходи щодо отримання відповідних дозволів, тому відсутні підстави для задоволення позовних вимог.

Апеляційний господарський суд погодився з такими висновками місцевого господарського суду.

Вказані висновки судів попередніх інстанцій відповідають матеріалам справи та чинному законодавству України, тому підстав для задоволення касаційної скарги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області Вищий господарський суд України не вбачає.

Керуючись ст.ст. 1115, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області залишити без задоволення.

Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 15.02.2017 у справі № 908/5710/15 залишити без змін.

Стягнути із Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області на користь Державного бюджету України 3307,20 (три тисячі триста сім) грн. 20 коп. судового збору за подання касаційної скарги.

Доручити господарському суду Запорізької області видати відповідний наказ.

Головуючий Л.Ковтонюк

судді: А.Ємельянов

І.Кондратова