номер провадження справи 12/36/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.05.2017 Справа № 908/436/17

Господарський суд Запорізької області у складі судді Смірнова О.Г.,

За участю секретаря судового засідання Бамбизова М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 908/436/17

за позовом: Селянського (фермерського) господарства Юлія

до відповідача: ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Запорізькій області

про визнання договору оренди землі поновленим на новий строк

за участю:

представника позивача ОСОБА_2, довіреність від 03.02.2017 року

представника відповідача ОСОБА_3, довіреність № 2 від 03.01.2017 року

громадянина України ОСОБА_4, паспорт серія СЮ № 264983 від 14.07.2012 року

СУТЬ СПОРУ: Селянське (фермерське) господарство Юлія звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі поновленим на новий строк.

Позов мотивовано тим, що 26.10.2007 року між Селянським (фермерським) господарством Юлія та Пологівською районною державною адміністрацією Запорізької області був укладений договір оренди землі кадастровий номер :20:014:0030 строком до 01.11.2016 року.

Додатковою угодою від 13.08.2014 року встановлено, що орендодавцем за договором є Головне управління Держземагенства у Запорізькій області. Разом з тим, в додатковій угоді встановлено, що договір оренди укладено до 01.11.2016 року, після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк з дотримання умов, визначених у цій додатковій угоді.

Відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 року № 5245-VI повноваження щодо розпорядження землями державної власності були передані до компетенції Держгеокадастру та його територіальних підрозділів, а саме до ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Запорізькій області.

На виконання умов договору та Закону України «Про оренду землі», 21.09.2016 року позивач звернувся до відповідача з листом-пропозицією про поновлення зазначеного договору оренди землі.

На адресу позивача надійшов лист-повідомлення, датований 11.10.2016 року від відповідача про відмову у наданні переважного права на поновлення/продовження дії договору оренди землі.

Позивач вважає що, відповідачем не надано заперечень щодо поновлення договору оренди землі, а позивачем здійснено всі дії, необхідні для визнання такого договору поновленим, у звязку з чим звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою про визнання договору оренди землі кадастровий номер :20:014:0030 від 26.10.2007 року поновленим на новий строк на тих же умовах.

В судовому засіданні 16.05.2017 року представник позивача надав суду додаткові докази по справі. Разом з тим, звернувся до суду із клопотанням згідно приписів частини ст. 79 ГПК України про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням по справі № 908/861/17, в якій позивач оскаржує лист-повідомлення ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області № 27-8-0.4-7556/2-16 від 11.10.2016 року.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Так, частина перша статті 79 ГПК України передбачає обовязковий та факультативний види зупинення провадження у справі. Суд обовязково зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи що кореспондується з положеннями п. 3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції». При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга четверта статті 35 ГПК). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Оскільки, предметом розгляду справи № 908/436/17 є визнання договору оренди землі кадастровий номер :20:014:0030 від 26.10.2007 року поновленим на новий строк на тих же умовах, обовязковою умовою є наявність правових підстав для визнання його поновленим. З матеріалів справи вбачається, що листом № 27-8-0.4-7556/2-16 від 11.10.2016 року Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області повідомило позивачу про втрату ним переважного права на поновлення (продовження) договору оренди землі кадастровий номер :20:014:0030 від 26.10.2007 року. Спір про дійсність листа-повідомлення ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області № 27-8-0.4-7556/2-16 від 11.10.2016 року розглядається господарським судом Запорізької області у справі № 908/861/17, тому фактичні обставини, які будуть встановлені у рішенні суду, а також результат розгляду справи № 908/861/17 про визнання недійсним листа-повідомлення ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області № 27-8-0.4-7556/2-16 від 11.10.2016 року може суттєво вплинути на вирішення даної справи. Вказане свідчить про повязаність зазначених справ.

Відтак, вирішення спору про визнання недійсним листа-повідомлення ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області № 27-8-0.4-7556/2-16 від 11.10.2016 року, що є предметом розгляду у справі № 908/861/17, може вплинути на розгляд справи № 908/436/17 по суті та прийняття законного та обґрунтованого рішення, тому суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у вказаній справі.

Таким чином, з метою забезпечення обєктивності та повноти дослідження всіх обставин справи, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 908/436/17 до розгляду повязаної з нею справи № 908/861/17 Господарським судом Запорізької області. Після усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі, воно буде поновлено.

На підставі викладеного, керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Зупинити провадження у справі № 908/436/17 за позовом Селянського (фермерського) господарства Юлія до відповідача ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі поновленим на новий строк до розгляду повязаної з нею справи № 908/861/17 Господарським судом Запорізької області.

2. Зобовязати сторін письмово повідомити господарський суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі.

Суддя О.Г. Смірнов