ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2017 року Справа № 915/292/17

Господарський суд Миколаївської області у складі

судді Корицької В.О.,

при секретарі судового засідання Берко О.В.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 01.11.2016 року,

від відповідача представник не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві справу

за позовом Приватного підприємства Енерго-Ресурс (ідентифікаційний код 36087128),

01601, м. Київ, бул. ОСОБА_2, 34, 3-й підїзд, оф. 306,

поштова адреса: 03039, м. Київ, вул. Голосіївська, 7, корп. 1-а, оф. 5,

до Благодійного фонду Сарока,

55200, Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Толстого, 10 (ідентифікаційний код 39386096),

про стягнення грошових коштів у сумі 48 596,50 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство Енерго-Ресурс звернулось до Господарського суду Миколаївської області із позовом до Благодійного фонду Сарока про стягнення грошових коштів у сумі 48 596,50 грн. (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог від 04.05.2017 року), з яких:

- 24 900,00 грн. основна заборгованість за договором № 01/11/2014/5-суб суборенди приміщення від 01.11.2014 року,

- 13 952,15 грн. - компенсація вартості за комунальні витрати,

- 890,67 грн. 3 % річних за порушення строків оплати основної заборгованості за договором № 01/11/2014/5-суб суборенди приміщення від 01.11.2014 року,

- 784,79 грн. 3 % річних за порушення строків компенсації вартості за комунальні витрати,

- 3 875,00 грн. інфляційні втрати за порушення строків оплати основної заборгованості за договором № 01/11/2014/5-суб суборенди приміщення від 01.11.2014 року,

- 4 193,89 грн. інфляційні втрати за порушення строків компенсації вартості за комунальні витрати.

Ухвалою суду від 10.04.2017 року порушено провадження у справі, розгляд справи призначений на 26.04.2017 року.

Ухвалою суду від 26.04.2017 року розгляд справи відкладений на 16.05.2017 року у звязку з неявкою у судове засідання представника відповідача.

16.05.2017 року судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив, відзив по суті спору не подав. Ухвали суду від 10.04.2017 року та від 26.04.2017 року, направлені на адресу відповідача, повернуті поштовою установою до суду з відміткою за не запитом (а.с. 69-71, 149-151).

Відповідно до абз. 3 п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції № 18 від 26.12.2011 року, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи, що згідно Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань Благодійний фонд Сарока (ідентифікаційний код 39386096) зареєстрований за адресою: 55200, Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Толстого, 10, суд дійшов висновку про вчинення всіх необхідних дій щодо повідомлення відповідача про розгляд справи та про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

01.11.2014 року між Приватним підприємством Енерго-Ресурс (Орендар, позивач) та Благодійним фондом Сарока (Суборендар, відповідач) був укладений Договір № 01/11/2014/5-суб суборенди приміщення (Договір), відповідно до п. 1.1 якого Орендар передає, а Суборендар приймає у тимчасове платне користування, на строк та на умовах, передбачених даним Договором, приміщення загальною площею 64,00 кв.м., що знаходяться за адресою: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вул. Толстого, буд. 10 (Приміщення). (а.с. 24-26)

Приміщення передається з метою використання його для розміщення магазину непродовольчих товарів (п. 1.3 Договору).

Приміщення знаходилось у користуванні Орендаря на підставі Договору оренди приміщення № 1-КВ від 17.04.2014 року, укладеного між Орендодавцем (Товариством з обмеженою відповідальністю Ассагай) та Орендарем (Приватним підприємством Енерго-Ресурс) (а.с. 32-35).

З 22.05.2015 року Приміщення належить ПП Енерго-Ресурс (позивачу) на праві приватної власності відповідно до Договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 747, укладений: 22.05.2015 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (а.с. 37)

У відповідності до п. 4.1.3 Договору Суборендар зобовязується своєчасно та в повному обсязі вносити Орендарю суборендну плату за Приміщення.

Відповідно до п. 3.3 Договору суборендна плата сплачується Суборендарем щомісячно до 5-го числа поточного місяця за поточний місяць, на підставі даного Договору суборенди приміщення, шляхом безготівкового перерахування коштів на поточний рахунок Орендаря.

Відповідно до п. п. 3.1, 3.2 Договору суборендна плата здійснюється у національній валюті України та складає з 01.11.2014 року по 30.04.2015 року: загальний розмір орендної плати за один місяць 3 500,00 грн. з ПДВ. Суборендна плата нараховується з дня підписання сторонами акту прийому-передачі Приміщення в суборенду до дня повернення Суборендарем Приміщення Орендарю по відповідному акту прийому-передачі або припинення фактичного користування Приміщенням Суборендарем.

Суборендна плата не включає в себе вартість комунальних послуг та експлуатаційних витрат (водопостачання та водовідведення, електро- та тепло постачання) (п. 3.5 Договору).

Суборендар відшкодовує усі витрати по утриманню та обслуговуванню суборендованого приміщення, зазначені в п. 3.5 Договору, Орендарю. Відшкодування зазначених витрат проводиться в межах фактичного споживання на підставі рахунків Орендодавця, до яких надаються документи постачальників послуг (підтвердження правомірності розрахунків та обсягів споживання послуг). У разі укладання Суборендарем договорів з постачальниками послуг, рахунки цих служб сплачуються Суборендарем самостійно по розрахунковим (платіжним документам) відповідних служб, які надають послуги. Послуги звязку сплачуються Суборендарем самостійно на підставі окремого договору з підприємством, яке надає послуги. (п. 3.6 Договору).

Відповідно до п. 2.2 Договору даний договір укладено строком з 01.11.2014 року по 30.04.2015 року.

01.11.2014 року між сторонами підписаний акт прийому-передачі Приміщення (а.с. 27).

31.05.2016 року сторони підписали Додаткову угоду № 3 до Договору, відповідно до якої вирішили припинити дію Договору з 31.05.2016 року (а.с. 30).

31.05.2016 року між сторонами підписаний акт прийому-передачі Приміщення (повернення з суборенди) (а.с. 31).

Сторонами за Договором підписані акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) за період з листопада 2014 року по травень 2016 року на суму 66 400,00 грн. (а.с. 38-58).

Зазначена заборгованість оплачена відповідачем частково в сумі 41 500,00 грн., що підтверджується випискою по рахунку (а.с. 78), а також актом звірки розрахунків, складеним позивачем (а.с. 66).

Заборгованість у сумі 24 900,00 грн. залишилась несплаченою.

Крім того, на підставі рахунків фактур (неоплачені рахунки за комунальні послуги) (а.с. 59-65) у відповідача утворилась заборгованість у сумі 13 952,15 грн. Обгрунтованість та вірність виставлених рахунків за комунальні послуги зі сторони Орендодавця підтверджується виставленими рахунками постачальниками послуг (а.с. 119, 121-123, 125, 127, 129, 130, 132, 134-135, 137-147)

Наявність вказаної заборгованості також підтверджується актом звірки розрахунків, складеним позивачем (а.с. 67).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

На підставі ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі договору виникло господарське зобовязання.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи викладене, вимоги щодо стягнення з відповідача основної заборгованості за договором № 01/11/2014/5-суб суборенди приміщення від 01.11.2014 року в сумі 24 900,00 грн. та компенсації вартості за комунальні витрати в сумі 13 952,15 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо вимоги про стягнення з відповідача 3 % річних в загальній сумі 1 675,46 грн. та інфляційних втрат в загальній сумі 8 068,89 грн., слід зазначити наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем нараховано відповідачу 3 % річних в сумі 1 675,46 грн. з 14.09.2015 року по 30.03.2017 року по кожному окремому зобовязанню, з яких:

- 890,67 грн. 3 % річних за порушення строків оплати основної заборгованості за договором № 01/11/2014/5-суб суборенди приміщення від 01.11.2014 року,

- 784,79 грн. 3 % річних за порушення строків компенсації вартості за комунальні витрати.

Розрахунок суми трьох відсотків річних є арифметично правильним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства, фактичним обставинам та матеріалам справи.

Позивачем нараховано відповідачу інфляційні втрати за період з жовтня 2015 року по березень 2017 року по кожному окремому зобовязанню в сумі 8 068,89 грн., з яких:

- 3 875,00 грн. інфляційні втрати за порушення строків оплати основної заборгованості за договором № 01/11/2014/5-суб суборенди приміщення від 01.11.2014 року,

- 4 193,89 грн. інфляційні втрати за порушення строків компенсації вартості за комунальні витрати.

Розрахунок суми інфляційних втрат є арифметично правильним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства, фактичним обставинам та матеріалам справи.

Розрахунок 3 % річних та інфляційних втрат наявний у матеріалах справи (а.с. 100-103).

Отже, вимоги щодо стягнення 3 % та інфляційних втрат є обґрунтованими.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір у сумі 1 600,00 грн. відповідно до ст. 49 ГПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Благодійного фонду Сарока (55200, Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Толстого, 10, ідентифікаційний код 39386096) на користь Приватного підприємства Енерго-Ресурс (ідентифікаційний код 36087128, юридична адреса: 01601, м. Київ, бул. ОСОБА_2, 34, 3-й підїзд, оф. 306, поштова адреса: 03039, м. Київ, вул. Голосіївська, 7, корп. 1-а, оф. 5):

- 24 900,00 грн. (двадцять чотири тисячі девятсот грн. 00 коп.) основної заборгованості за договором № 01/11/2014/5-суб суборенди приміщення від 01.11.2014 року;

- 13 952,15 грн. (тринадцять тисяч девятсот пятдесят дві грн. 15 коп.) - компенсації вартості за комунальні витрати;

- 890,67 грн. (вісімсот девяносто грн. 67 коп.) 3 % річних за порушення строків оплати основної заборгованості за договором № 01/11/2014/5-суб суборенди приміщення від 01.11.2014 року;

- 784,79 грн. (сімсот вісімдесят чотири грн. 79 коп.) 3 % річних за порушення строків компенсації вартості за комунальні витрати;

- 3 875,00 грн. (три тисячі вісімсот сімдесят пять грн. 00 коп.) інфляційних втрат за порушення строків оплати основної заборгованості за договором № 01/11/2014/5-суб суборенди приміщення від 01.11.2014 року;

- 4 193,89 грн. (чотири тисячі сто девяносто три грн. 89 коп.) інфляційних втрат за порушення строків компенсації вартості за комунальні витрати;

- 1 600,00 грн. (одна тисяча шістсот грн. 00 коп.) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги до канцелярії господарського суду Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а у випадку проголошення судом вступної та резолютивної частин рішення з дня підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складений 22.05.2017 року.

Суддя В.О. Корицька