ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.05.2017 Справа № 904/11142/16
За позовом Першого заступника прокурора Дніпропетровської області, в інтересах держави, в особі Дніпропетровської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб"

про витребування майна

за участю:

Третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "СОЛЯРИС"

Третьої особи - 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНІНВЕСТГРУПП"

Третьої особи -3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача - Виробниче ремонтне житлово-експлуатаційне підприємство "Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпро

Третьої особи - 4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство з питань нотаріату та банкрутства"

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

Прокурор Пономаренко А.Є., посвідчення №023761 від 20.12.13р.

Позивача ОСОБА_1, дов. №7/10-2568 від 28.12.16р.

Відповідача - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

Третьої особи-1- не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

Третьої особи-2- не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

Третьої особи-3- не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

Третьої особи-4- не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Перший заступник прокурора Дніпропетровської області, в інтересах держави, в особі Дніпровської міської ради, просить витребувати у Відповідача на користь територіальної громади, в особі Дніпропетровської міської ради, нежитлове приміщення № 170, поз. 1-9, І-лоджия, а-ганок, розташоване на першому поверсі 9-поверхового житлового будинку 20 (літ. А-9) по провулку Крушельницької (раніше - ОСОБА_2) у м. Дніпро, загальною площею 62,7 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01).

Крім того, у позовній заяві прокурор просив, відповідно до ст. 66, 67 ГПК України, постановити ухвалу, якою:

- накласти арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме: нежитлове приміщення № 170, поз. 1-9, І-лоджия, а-ганок, розташоване на першому поверсі 9-поверхового житлового будинку 20 (літ. А-9) по провулку Крушельницької (раніше - ОСОБА_2) у м. Дніпро, загальною площею 62,7 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01);

- заборонити ТОВ "Ренессанс-Клуб" та будь-яким іншим особам, у тому числі суб'єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нежитлове приміщення № 170, поз. 1-9, І-лоджия, а-ганок, розташоване на першому поверсі 9-поверхового житлового будинку 20 (літ. А-9) по провулку Крушельницької (раніше - ОСОБА_2) у м. Дніпро, загальною площею 62,7 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), у тому числі, посвідчення та державної реєстрації договорів купівлі-продажу, дарування, міни, передачі в оренду, задоволення вимог іпотекодержателя.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що в ході здійснення представницьких повноважень прокуратурою області встановлено факт безпідставного вибуття з комунальної власності територіальної громади м. Дніпра об'єктів нерухомого майна, шляхом їх відчуження на користь приватних підприємств, у тому числі нежитлове приміщення № 170, поз. 1-9, І-лоджия, а-ганок, розташоване на першому поверсі 9-поверхового житлового будинку 20 (літ. А-9) по провулку Крушельницької (раніше - ОСОБА_2) у м. Дніпро, загальною площею 62,7 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01). Зазначене нежитлове приміщення перебувало на балансі Виробничого ремонтного житлово-експлуатаціного підприємства Амур-Нижньодніпровського району (далі ВРЖЕП АНД району).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.12.16р. заяву заступника прокурора Дніпропетровської області про вжиття заходів забезпечення позову задоволено частково, накладено арешт на нерухоме майно - нежитлове приміщення № 170, поз. 1-9, І-лоджия, а-ганок, розташоване на першому поверсі 9-поверхового житлового будинку 20 (літ. А-9) по провулку Крушельницької (раніше - ОСОБА_2) у м. Дніпро, загальною площею 62,7 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01).

15.12.16р. ТОВ "Ренессанс-Клуб" звернулося до господарського суду із зустрічним позовом, про усунення перешкоди у користуванні нежитлове приміщення № 170, поз. 1-9, І-лоджия, а-ганок, розташоване на першому поверсі 9-поверхового житлового будинку 20 (літ. А-9) по провулку Крушельницької (раніше - ОСОБА_2) у м. Дніпро, загальною площею 62,7 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), що належить на праві власності ТОВ "Ренессанс-клуб".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.12.16р. зустрічну позовну заяву ТОВ "Ренессанс-Клуб" повернуто без розгляду на підставі п. 4 ст. 63 ГПК України.

21.12.16р. до Господарського суду надійшла апеляційна скарга ТОВ "Ренессанс-Клуб" на ухвалу суду від 16.12.16р. про повернення зустрічної позовної заяви без розгляду.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.12.16р. провадження у даній справі зупинено до її повернення з Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 12.01.17р. ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 16.12.16 р. залишено без змін.

Справа №904/11142/16 повернулася до Господарського суду Дніпропетровської області.

02.02.17р. до господарського суду надійшов електронний запит справи від Дніпропетровського апеляційного господарського суду, у зв'язку з надходженням касаційної скарги ТОВ "Ренессанс-Клуб" на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 16.12.16р. та постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 12.01.17р.

03.02.16р. справу направлено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду для подальшого направлення до Вищого господарського суду України.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 16.03.17р. касаційну скаргу ТОВ "Ренессанс-Клуб" повернуто без розгляду.

Справа №904/111426/16 повернулася до господарського суду Дніпропетровської області.

20.04.17р. Відповідач подав відзив на позовну заяву та доповнення до нього, в яких позов заперечує, посилаючись на те, що ТОВ Ренессанс-клуб є добросовісним набувачем спірного майна, яке придбане ним за відплатним договором, при цьому, спірне майно вибуло з володіння Дніпропетровської міської ради та КВЖРЕП Ленінського району, за їх волею. Крім того, заперечуючи проти вимог про витребування майна на підставі ст. 388 ЦК України, Відповідач зазначив про неможливість їх задоволення, через встановлені ч. 2 ст.388 ЦК України обмеження, за яких, майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судового рішення. Обґрунтовуючи свої заперечення, Відповідач також наполягає, що факт визнання недійсним договору купівлі-продажу, за яким спірне майно вибуло з володіння Позивача, не свідчить про його вибуття із володіння особи, яка передала це майно, не з її волі. У той же день Відповідач подав заяву про залишення позову першого заступника прокурора Дніпропетровської області без розгляду, мотивовану тим, що прокурор не обґрунтував наявності підстав для здійснення представництва інтересів держави або громадян в суді, у позові лише зазначено про бездіяльність Дніпропетровської міської ради, але не наведено жодних доказів вказаної бездіяльності: проведення службових перевірок, притягнення до відповідальності винних осіб, тощо.

Крім того, 20.04.17р. до господарського суду надійшла заява Відповідача про застосування до спірних відносин позовної давності, мотивована тим, що Дніпропетровська міська рада була обізнана про укладання 29.07.13р. ВЖРЕП АНД району з ТОВ "Солярис" договору купівлі-продажу спірного нежитлового приміщення, оскільки міська рада після укладання зазначеного договору втратила право власності на спірне майно, не виконувала обов'язків власника щодо утримання цього майна, не вживала заходів контролю за його станом, збереженням та використанням. Окрім того, міська рада є учасником справи про банкрутство ВЖРЕП АНД району. Укладений ВЖРЕП АНД району з ТОВ "Солярис" договір купівлі-продажу від 29.07.13р. визнаний недійсним з моменту укладення, тобто строк позовної давності для звернення Позивача, як власника, з позовом про витребування майна з чужого незаконного володіння починає перебіг з моменту вибуття майна з володіння Позивача. Отже, у даному провадженні Позивачем оспорюються правовідносини, що мали місце більш трьох років тому. Строк позовної давності за позовом про витребування з чужого незаконного володіння майна сплив 30.07.16р., а звернення прокурора з позовом мало місце поза межами встановленого строку позовної давності для звернення за захистом порушеного права, що є безумовною підставою для відмови в позові.

Ухвалою господарського суду від 27.04.17р. провадження у справі поновлено у судовому засіданні.

Прокурор 27.04.17р. подав суду письмові пояснення, в яких заперечує пропуск позовної давності у спірних відносинах та зазначив, що про недійсність правочину, на підставі якого спірне нерухоме майно вибуло з володіння територіальної громади міста поза її волею, як Позивачеві, так і прокуророві стало відомо лише 29.08.16р., після винесення Господарським судом Дніпропетровської області ухвали у справі №38/5005/6637/2012 про задоволення скарги прокурора на дії ліквідатора з включення вказаного майна до ліквідаційної маси та визнання договору купівлі-продажу недійсним.

27.04.17р. від Відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справі до винесення остаточного рішення у справі №38/5005/6637/2012 з розгляду апеляційної скарги арбітражного керуючого ОСОБА_3 на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.16р. у справі №38/5005/6637/2012р.

У судовому засіданні 17.05.17р. представник Позивача та Прокурор заперечували клопотання Відповідача про зупинення провадження у даній справі.

Суд відхилив клопотання Відповідача як необґрунтоване.

Відповідач та Треті особи у судове засідання не з'явилися, про час і місце засідання суду сповіщені належно.

Стаття 22 ГПК України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Статтею 77 ГПК України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Оскільки явка у судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Розгляд справи відкладався.

Справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

За клопотанням Відповідача, проводилася фіксація судового процесу технічними засобами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора та представника Позивача, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

У ході здійснення представницьких повноважень прокуратурою області встановлено факт безпідставного вибуття з комунальної власності територіальної громади м. Дніпро об'єктів нерухомого майна, шляхом їх відчуження на користь приватних підприємств, у тому числі нежитлового приміщення № 170, поз. 1-9, І-лоджия, а-ганок, розташоване на першому поверсі 9-поверхового житлового будинку 20 (літ. А-9) по провулку Крушельницької (раніше - ОСОБА_2) у м. Дніпро, загальною площею 62,7 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01).

Зазначене нежитлове приміщення перебувало на балансі Виробничого ремонтного житлово-експлуатаціного підприємства Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпро (далі ВРЖЕП АНД району), зареєстровано виконавчим комітетом Дніпровської міської ради 13.09.91р.

Рішенням Дніпровської міської ради народних депутатів № 46 від 27.11.91р. "Про комунальну власність Дніпропетровської міської ради народних депутатів", доповненого рішенням Дніпропетровської міської ради № 26/23 від 26.09.01р. затверджено перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Дніпропетровська.

Факт належності об'єктів, зазначених у переліках (розділи І - XIII), що додаються до рішення Дніпропетровської міської ради народних депутатів № 46 від 27.11.91р. територіальній громаді м. Дніпропетровська встановлено рішення Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська у справі № 200/5829/13-ц від 14.05.13р. за заявою Дніпропетровської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення.

На підставі рішень Дніпропетровської міської ради народних депутатів № 46 від 27.11.91р. та рішення Дніпропетровської міської ради № 26/23 від 26.09.01р. відділом Дніпропетровського міського управління юстиції 08.07.13р. проведено державну реєстрацію права комунальної власності нежитлового приміщення № 170, поз. 1-9, І-лоджия, а-ганок, розташоване на першому поверсі 9-поверхового житлового будинку 20 (літ. А-9) по провулку Мокієвської Людмили (на даний час Крушельницької) у м.Дніпропетровську (м. Дніпро), загальною площею 62,7 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01).

Органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території (ст. 144 Конституції України).

Відповідно до п. 31 ч. 1 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до виключної компетенції пленарного засідання міської ради відноситься прийняття рішень про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності відповідної територіальної громади, визначення меж цих повноважень та умов їх здійснення.

Рішенням Дніпропетровської міської ради № 16/9 від 02.03.11р., об'єкти нерухомого майна з балансу комунальних житлово-експлуатаційних підприємств, зокрема, ВРЖЕП АНД району передано на баланс КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю".

06.08.12р. ухвалою господарського суду Дніпропетровської області порушено провадження у справі № 38/5005/6637/2012 про визнання банкрутом ВРЖЕП АНД району.

На час відкриття провадження у справі про банкрутство, рішення сесії Дніпропетровської міської ради №16/9 від 02.03.11р. ВРЖЕП АНД району в повному обсязі не виконало, внаслідок чого нерухоме майно продовжувало обліковуватися на балансі підприємства за відсутності правових підстав.

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 14.08.12р. у справі №38/5005/6637/2012 ВРЖЕП АНД району визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

На підставі вказаної постанови, ліквідатором ВРЖЕП АНД району призначено арбітражного керуючого ОСОБА_4, яким спірне нежитлове приміщення включено до ліквідаційної маси підприємства-банкрута, а потім реалізовано, шляхом проведення товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" торгів, переможцем яких визначено ТОВ "Солярис".

На підставі протоколу №38 проведення біржових торгів з купівлі-продажу спірного нежитлового приміщення ВРЖЕП АНД району та ТОВ "Солярис" укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований у реєстрі за № 1285, про що внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Вказане нерухоме майно ТОВ "Солярис" відчужено на користь ТОВ "РЕГІОНІНВЕСТГРУПП" за договором купівлі-продажу №1284 від 15.10.13р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6

В подальшому, спірне нерухоме майно ТОВ "РЕГІОНІНВЕСТГРУПП" продало ТОВ "ренесанс-Клуб" за договором купівлі-продажу №1769 від 28.07.16р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.16р. у справі №38/5005/6637/2012 про банкрутство ВРЖЕП АНД району скаргу прокуратури Дніпропетровської області на дії ліквідатора задоволено, визнано неправомірними дії ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_4 з включення, серед іншого, до ліквідаційної маси підприємства-банкрута спірного нерухомого майна, продажу його з відкритих біржових торгів, визнано недійсними результати біржових торгів, проведених 29.12.12р. Товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" з продажу спірного нерухомого майна, оформлених протоколом № 38 від 27.12.12р. та визнано недійсним договір купівлі-продажу № 1285 від 29.07.13р., зареєстрований приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, укладений ліквідатором-арбітражним керуючим ОСОБА_8 з ТОВ "Солярис" з відчуження нежитлове приміщення № 170, поз. 1-9, І-лоджия, а-ганок, розташоване на першому поверсі 9-поверхового житлового будинку 20 (літ. А-9) по провулку Крушельницької (раніше - ОСОБА_2) у м. Дніпро, загальною площею 62,7 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01).

З урахуванням ч. 4 ст. 8 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.16 р. у справі № 38/5005/6637/2012 є такою, що набрала законної сили.

Прокурор вважає, що при реалізації спірного майна порушено процедуру його відчуження, останнє вибуло від власника поза волею територіальної громади м. Дніпро, а тому підлягає поверненню у її власність, що і стало причиною спору.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Частиною 3 ст. 41 Конституції України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові (ст. 321, 319, 658 ЦК України).

Відповідно до ст. 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст. 388 Цивільного кодексу України майно не може бути витребуване у нього.

Статтею 387 ЦК України визначено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

За змістом наведеної норми випадки витребування майна власником від добросовісного набувача обмежені й можуть мати місце за умови, що майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно, поза їх волею. Наявність у діях власника волі на передачу майна іншій особі виключає можливість його витребування від добросовісного набувача. У той же час покупець не може бути визнаний добросовісним набувачем, якщо на момент укладення відплатної угоди щодо спірного майна мали місце претензії третіх осіб, про які покупцю було відомо і які згодом були в установленому порядку визнані правомірними.

При цьому, ч. 1 ст. 216 ЦК України не може застосовуватись як підстава позову про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, яке було відчужене третій особі. Не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених ч. 1 ст. 388 Цивільного кодексу України (п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.09р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними ", п. 21 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.14р. "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав ").

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з ч. 5 ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Частиною 5 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності.

Згідно зі ст. 172 ЦК України територіальні громади набувають і здійснюють цивільні права та обов'язки через органи місцевого самоврядування у межах їх компетенції, встановленої законом.

Відповідно до ч. 8 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб'єктів. Об'єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб'єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком випадків, передбачених законом.

Згідно з п. 30 ч. 1 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються питання щодо прийняття рішень щодо відчуження відповідно до закону комунального майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно зі ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач позов заперечує з наведених вище підстав.

Перевіривши доводи сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд приймає позицію й доводи Прокурора і Позивача та не погоджується з Відповідачем.

Так, територіальна громада, як власник об'єктів права комунальної власності делегує відповідній раді повноваження щодо здійснення права власності від її (громади) імені, в її інтересах, виключно у спосіб та у межах повноважень, передбачених законом. Тому, лише за наявності волевиявлення органу місцевого самоврядування, оформленого рішенням, прийнятим виключно на пленарному засіданні ради, можливо розпорядження спірним нерухомим майном.

Наведені обставини справи підтверджують те, що спірне нерухоме майно вибуло з комунальної власності з порушенням чинного законодавства поза волею Дніпропетровської міської ради, а тому Позивач має право на його витребування у Відповідача на підставі ст.388 ЦК України (аналогічна правова позиція міститься у постанові Верховного суду України від 25.01.17 р. у справі №3-1533гс16(1).

За таких обставин, вимоги прокурора про витребування у ТОВ "Ренессанс-Клуб" нежитлового приміщення № 170, поз. 1-9, І-лоджия, а-ганок, розташованого на першому поверсі 9-поверхового житлового будинку 20 (літ. А-9) по провулку Крушельницької (раніше - ОСОБА_2) у м. Дніпро, загальною площею 62,7 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Заяву ТОВ "Ренессанс-Клуб" про залишення позову прокурора без розгляду суд вважає безпідставною, оскільки згідно зі ст. 29 ГПК України прокурор бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, порушену за позовом інших осіб, на будь-якій стадії її розгляду для представництва інтересів громадянина або держави.

Прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній заяві самостійно визначає, в чому полягає порушення інтересів держави, та обґрунтовує необхідність їх захисту, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Відповідно до ст. 23 Закону України "Про прокуратуру" прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб'єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Незважаючи на те, що первинна угода про відчуження спірного майна ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.16р. у справі №38/5005/6637/2012 визнана недійсною, достовірно знаючи про існування вказаного рішення суду, Дніпропетровською міською радою не вжито заходів цивільно-правового характеру, направлених на повернення до комунальної власності міста нерухомого майна, яке вибуло з власності територіальної громади поза її волею.

Зазначене свідчить про бездіяльність Дніпропетровської міської ради, яка є органом, уповноваженим державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, у зв'язку з чим прокурор звернувся з даним позовом до суду в порядку, передбаченому чинним законодавством.

Щодо заяви Відповідача про застосування позовної давності, суд вважає, що вона не підлягає задоволенню, оскільки згідно зі ст. 256, 257 ЦК України позовна давність - це строк, встановлений для захисту цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність становить три роки. Відповідно до ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Про недійсність правочину, на підставі якого відбулося вибуття спірного нерухомого майна з володіння територіальної громади міста поза її волею, як Позивачеві, так і прокуророві стало відомо лише 29.08.16р., після винесення Господарським судом Дніпропетровської області ухвали у справі №38/5005/6637/2012 про задоволення скарги прокурора на дії ліквідатора з включення вказаного майна до ліквідаційної маси та визнання договору купівлі-продажу недійсним.

Отже, суд не вбачає пропуску позовної давності при зверненні прокурора з позовом до суду, та, відповідно, для задоволення заяви Відповідача про застосування позовної давності до спірних відносин.

З урахуванням ч. 4 ст. 8 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.16 р. у справі № 38/5005/6637/2012 є такою, що набрала законної сили. Відповідно, суд не вбачає підстав для задоволення клопотання Відповідача про зупинення провадження у даній справі, до винесення постанови Дніпропетровським апеляційним господарським судом у справі № 38/5005/6637/2012.

Згідно зі ст. 49 ГПК України господарські витрати у справі слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 4, 32-33, 36, 43, 44, 45, 49, 82-85, 115-117 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб", 49000, м.Дніпро, Лоцманський узвіз, 3-б, кімн. 35 (код 24439634) на користь територіальної громади в особі Дніпровської міської ради, 49000, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького,75, (код 26510514) нежитлове приміщення № 170, поз. 1-9, І-лоджия, а-ґанок, розташоване на першому поверсі 9-поверхового житлового будинку 20 (літ. А-9) по провулку Крушельницької (раніше - ОСОБА_2) у м. Дніпро, загальною площею 62,7 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" на користь Прокуратури Дніпропетровської області (49000, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 38, реквізити одержувача: МФО 820172, р/р 0291 в ДКСУ в м. Київ, код 02909938, код класифікації видатків бюджету - 2800) 2 067,00 грн. судового збору.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту, якщо не буде оскаржено в апеляційному порядку.

Повне рішення складено 22.05.2017

Суддя С.Г. Юзіков