ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"15" травня 2017 р. Справа № 911/3088/13

За позовом Публічного акціонерного товариства Державний експортно-імпортний банк України

до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Побутрембудматеріали

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

1)ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Київ Нафта

2) ОСОБА_2

та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору,

Ліквідатора товариства з обмеженою відповідальністю Київ Нафта - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Гемма Н

до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Побутрембудматеріали

про витребування майна з чужого незаконного володіння

суддя Шевчук Н.Г.

За участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_3 (дов. №010-01/6986 від 31.08.2012);

від відповідача ОСОБА_4 (дов. б/н від 07.11.2016);

від ТОВ Гемма Н ОСОБА_5 (дов. б/н від 10.10.2012);

від ОСОБА_2 не з'явились;

від Київ Нафта не з'явились.

суть спору:

Публічне акціонерне товариство Державний експортно-імпортний банк України звернулось до господарського суду з позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Побутрембудматеріали, в якому з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Київ Нафта» перед Публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» за Кредитним договором № 3025 від 16.02.2009 в сумі 20 917 821грн звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки за Договором іпотеки, посвідченим 16.02.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за № 396, а саме: земельна ділянка площею 1,2 га, кадастровий номер :03:005:0001, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування нафтобази, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Глевахівська селищна рада та належить на праві власності ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Побутрембудматеріали» на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії Ж № 026621, виданого 14.10.2010 Управлінням Держкомзему у Васильківському районі Київської області на підставі рішення Васильківського міськрайонного суду від 19.10.2009 № 2-2451/09, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з встановленням початкової ціни для подальшої реалізації предмета іпотеки у розмірі 17 000,00 грн.

Справа розглядається за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Київ Нафта та ОСОБА_2.

Третьою особою Ліквідатором товариства з обмеженою відповідальністю Київ Нафта ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Гемма Н заявлені самостійні вимоги на предмет спору до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Побутрембудматеріали про витребування майна - земельної ділянки площею 1,2 га кадастровий номер :03:005:0001 - з чужого незаконного володіння.

ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Побутрембудматеріали подало заяви, в яких визнало повні вимоги Ліквідатора товариства з обмеженою відповідальністю Київ Нафта - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Гемма Н про витребування земельної ділянки площею 1,2 га кадастровий номер :03:005:0001 в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

16.02.2009 між АКБ Трансбанк та ТОВ Київ Нафта був укладений кредитний договір №3025, за умовами якого АКБ Трансбанк надає ТОВ Київ Нафта кредит у сумі 20000000,00 грн. на строк до 15.02.2011, а позичальник зобовязується повернути кредит, щомісячно сплачувати проценти за користування кредитом в розмірі 30% річних, а з 01.03.2011- в розмірі 0,1% річних до дня остаточного погашення кредиту; сплачувати у випадках та у розмірах, передбачених кредитним договором, штрафні санкції, в тому числі - пеню за кожний день невиконання зобовязань по сплаті процентів, нарахованих за користування кредитом, та/або за несвоєчасне погашення кредиту.

З метою забезпечення виконання зобовязань ТОВ Київ Нафта за кредитним договором між АКБ Трансбанк та позичальником були укладені договори іпотеки від 16.02.2009, за умовами яких ТОВ Київ Нафта було передано в іпотеку комплекс, першу чергу виробничо-складської бази, реєстраційний номер: 16691456, яка складається з приміщення зав. базою літ. А-1 загальною площею 12,70 кв.м, приміщення для охорони літ. А загальною площею 12,00 кв.м, криниця літ. К, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, буд. 1, а також земельну ділянку за адресою: Київська область, Васильківський район, Глевахівська селищна рада, загальною площею 1,2 га, кадастровий номер :03:005:0001, з цільовим призначенням - для експлуатації та обслуговування нафтобази.

08.05.2009 між АКБ Трансбанк та АТ Укрексімбанк був укладений договір відступлення прав за кредитним договором № 3025 від 16.02.2009, а 22.06.2009 - договори відступлення прав за вказаними іпотечними договорами.

18.06.2009 рішенням загальних зборів учасників створено ТОВ «Нафтаінвест 2009» (), одним з учасників якого стало ТОВ «Київ Нафта» із часткою в статутному капіталі в розмірі 99%.

Актом від 26.06.2009 ТОВ «Київ Нафта» передало у статутний капітал ТОВ «Нафтаінвест 2009» свою частку у вигляді нерухомого майна земельну ділянку за адресою: Київська область, Васильківський район, Глевахівська селищна рада, загальною площею 1,2 га, кадастровий номер :03:005:0001, з цільовим призначенням - для експлуатації та обслуговування нафтобази.

У подальшому ТОВ «Нафтаінвест 2009» продало вищезазначене заставне майно. Даний обєкт неодноразово відчужувався.

На підставі рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від по справі №2-2181/09 за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Нафтаінвест 2009» про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно було визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0001 від 31.07.2009 між ОСОБА_2 та ТОВ «Нафтаінвест 2009», а також визнано за ОСОБА_2 право власності на зазначену земельну ділянку.

Зі спливом місяця після набрання рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області у справі №2-2181/09 від 09.09.2009 законної сили рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19.10.2009 по справі №2-2451/09 за позовом ТОВ «Побутрембудматеріали» до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно було визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0001 від 07.10.2009 між ОСОБА_2 та ТОВ «Побутрембудматеріали», а також визнано за ТОВ «Побутрембудматеріали» право власності на зазначену земельну ділянку.

Станом на момент розгляду спору спірної земельної ділянки зареєстрована на праві власності за ТОВ «Побутрембудматеріали» на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 026621, виданим 14.10.2010 Управлінням Держкомзему у Васильківському районі Київської області на підставі рішення Васильківського міськрайонного суду від 19.10.2009 № 2-2451/09.

При цьому, АТ «Укрексімбанк» як іпотекодержатель на відчуження предмету іпотеки згоди не надавав, вказаний правочин вчинено без його участі.

Згідно зі статтею 9 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя відчужувати предмет іпотеки. Аналогічне положення сторони передбачили в пунктах 1.6.1., 2.3.2., 2.4.2 Договору іпотеки від 19.02.2009.

Однак, всупереч вищезазначеному, в порушення вимог закону та положень договору без згоди АТ «Укрексімбанк» як іпотекодержателя було відчужено предмет іпотеки.

Cтаттею 202 Цивільного кодексу України встановлено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Положеннями статті 203 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

За приписами статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу, іншим актам цивільного законодавства. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно зі статтею 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Таким чином ТОВ «Київ Нафта» було вчинено неправомірні дії, направленні на незаконне відчуження нерухомого майна, а правочини, за якими відбулося відчуження нерухомого майна, є недійсними.

Право власності за ТОВ «Нафтаінвест 2009» на земельну ділянку загальною площею 1,2 га, кадастровий номер :03:005:0001 з цільовим призначенням - для експлуатації та обслуговування нафтобази, яка розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, 1, в передбаченому законом порядку зареєстроване не було.

Частиною четвертою статті 334 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає з дня реєстрації права на нього.

Відповідно, нерухоме майно не належало на праві власності ТОВ «Нафтаінвест 2009», а перебувало лише в його володінні.

З вищезазначеного вбачається, що у ТОВ «Нафтаінвест 2009» були відсутні права для його подальшого відчуження.

У відповідності до пункту 3 частини першої статті 388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Постановою Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» встановлено, що не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину.

У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 Цивільного кодексу України. Рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації.

Відповідно частини першої статті 397 Цивільного кодексу України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе.

Згідно статті 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи, що Ліквідатором товариства з обмеженою відповідальністю Київ Нафта - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Гемма Н підтверджено право власності ТОВ Київ Нафта на витребуване майно, факт вибуття майна з його володіння, наявність майна у незаконному володінні ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Побутрембудматеріали та відсутність у вказаного товариства правових підстав для володіння спірним майном, а також визнання останнім позову в повному обсязі, позовні вимоги третьої особи підлягають задоволенню повністю.

Беручи до уваги, що спірна земельна ділянка площею перебувала у незаконному володінні ТОВ Побутрембудматеріали та витребувана на користь ТОВ Київ Нафта, підстави для задоволення позовних вимог ПАТ Державний експортно-імпортний банк України до ТОВ Побутрембудматеріали про звернення стягнення на дану земельну ділянку в рахунок погашення заборгованості ТОВ «Київ Нафта» за Кредитним договором № 3025 від 16.02.2009 в сумі 20 917 821 відсутні.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України відшкодування витрат по сплаті судового збору за позовом ПАТ Державний експортно-імпортний банк України покладаються судом на позивача, відшкодування витрат по сплаті судового збору за позовом Ліквідатора ТОВ Київ Нафта - ТОВ Гемма Н покладаються судом на ТОВ Побутрембудматеріали.

Керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд

вирішив:

1. У позові Публічного акціонерного товариства Державний експортно-імпортний банк України відмовити.

2. Позов Ліквідатора товариства з обмеженою відповідальністю Київ Нафта - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Гемма Н задовольнити.

3. Витребувати у ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Побутрембудматеріали» (код 23585115) на користь ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Київ Нафта» (код 31482122) земельну ділянку загальною площею 1,2 га, кадастровий номер :03:005:0001, з цільовим призначенням - для експлуатації та обслуговування нафтобази, яка розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, вул. Південна, 1.

4. Стягнути ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Побутрембудматеріали» (код 23585115) на користь ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Київ Нафта» (код 31482122) - 1378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. витрат по сплаті судового збору.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.Г. Шевчук

Дата підписання повного рішення: 15.05.2017