ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"17" травня 2017 р.Справа № 916/3667/16

Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,

при секретарі судового засідання Кришталь Д.І.

розглянувши справу №916/3667/16

за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім

до відповідачів 1. Товариство з обмеженою відповідальністю „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС; 2. Товариство з обмеженою відповідальністю „Стройтехснаб

про стягнення 9180,70 грн.

за участю представників:

від позивача:. ОСОБА_1 за довіреністю від 14.02.2017р., ОСОБА_2 керівник

від відповідачів: не зявились

Суть спору: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім звернулось до Товариство з обмеженою відповідальністю „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС з позовом, в якому просить господарський суд Одеської області стягнути з відповідача 9180,70 грн. заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території та комунальних послуг, з яких: 2039,70 грн. - борг за послуги, що надані позивачем з 01.08.2015р. по 01.11.2016р. на підставі укладеного з відповідачем договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій від 01.06.2012р.; 3980,34 грн. - борг, який виник у відповідача на підставі укладеного з позивачем акту-угоди про зарахування зустрічних однорідних вимог від 01.08.2015р.; 130,98 грн. - борг за послуги з водопостачання та водовідведення за період з 01.08.2015р. по 30.04.2016р.; 3165,66 грн. борг - за електроенергію за період з 01.08.2015р. по 30.04.2016р.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням ТОВ „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС своїх зобовязань за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.06.2012р.

Ухвалою суду від 13.02.2017р. строк вирішення спору у даній справі продовжений господарським судом на 15 днів у звязку із задоволенням відповідного клопотання відповідача-1.

У запереченнях на позов від 10.03.2017р. за вх.№5736/17 відповідач-1 просив суд відмовити позивачу у задоволенні позову в повному обсязі, з посиланням при цьому, серед іншого, на те, що відповідач є орендарем не житлового приміщення загальною площею 39,7 кв.м., яке розташоване у нежитловому напівпідвалі за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19 на підставі укладеного договору оренди №01-06-юр від 01.06.2009р., який укладений з ТОВ „Стройтехснаб, та який 19.02.2016р. було припинено і приміщення повернуто власнику - ТОВ „Стройтехснаб, про що свідчить відповідний акт приймання-передачі приміщення, а тому відповідач-1 вважає, що стягнення боргу за період з 19.02.2016р. є безпідставним.

Ухвалою суду від 10.03.2017р. до участі у справі в якості іншого відповідача залучено Товариство з обмеженою відповідальністю „Стройтехснаб.

03.04.2017р. за вх.№7790/17 господарський суд одержав уточнену позовну заяву, в якій позивач просив стягнути з:

- ТОВ „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС 7851,35 грн. заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території та комунальних послуг, з яких: 3980,34 грн. - борг, який виник у відповідача на підставі укладеного з позивачем акту-угоди про зарахування зустрічних однорідних вимог від 01.08.2015р.; 904,97 грн. - борг за послуги, що надані позивачем з 01.08.2015р. по 19.02.2016р. на підставі укладеного з відповідачем-1 договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.06.2012р.; 326,30грн. - борг за послуги з водопостачання та водовідведення за період з 01.08.2015р. по 19.02.2016р.; 2864,70 грн. - борг за електроенергію за період з 01.08.2015р. по 19.02.2016р.;

- ТОВ „Стройтехснаб 1465,33 грн. заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території та комунальних послуг, з яких: 1134,73 грн. - борг по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 20.02.2016р. по 31.10.2016р.; 300,96 грн. - борг за електроенергію за період з 20.02.2016р. по 31.10.2016р.; 29,64 грн. - борг за послуги з водопостачання та водовідведення за період з 20.02.2016р. по 31.10.2016р.

Позовні вимоги до відповідача-1 мотивовані неналежним виконанням ТОВ „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС своїх зобовязань за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.06.2012р.; позовні вимоги до відповідача-2 мотивовані тим, що з 19.02.2016р. відповідач-1 звільнив належне відповідачу-2 на праві приватної власності приміщення, а тому з цієї дати зобовязання по сплаті внесків на утримання будинку, відшкодування електроенергії та за водо забезпечення несе власник приміщення.

Відповідач-2 про час та місце судових засідань повідомлений належним чином, але у судові засідання не зявився, про причини свого незявлення суд не повідомив та відзив на позов не надав.

На підставі ст. 85 ГПК України у судовому засіданні 17.05.2017р. за участю представників позивача оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача-1, суд встановив:

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім створено співвласниками багатоквартирного будинку №19 по вулиці 1 Травня у місті Іллічівську; зареєстровано 27.10.2011р., про що свідчить відповідне свідоцтво про державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім здійснює утримання та обслуговування будинку за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. 1 Травня, 19.

Пунктом 2.3 Статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім передбачено, що Обєднання має право, зокрема, встановлювати розміри платежів і внесків членів обєднання, а також відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів; вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених законодавством України та Статутом обєднання платежів, зборів, внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, встановлених рішенням Загальних зборів.

01.06.2012р. між Комунальним підприємством „Іллічівськводоканал (Водоканал) та Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім (Абонент, позивач) укладений договір №72 про надання послуг водопостачання та водовідведення, відповідно до якого Водоканал надає послуги з водопостачання на обєкти Абонента, а також з приймання господарсько-побутових та виробничих стоків; Абонент своєчасно сплачує надані йому послуги водопостачання та водовідведення, експлуатує та утримує водопровідні та каналізаційні мережі, прилади та пристрої на них в належному стані згідно з правилами, що зазначені в п.2.1 даного договору та діючим законодавством.

Згідно з п.3.2 договору оплата послуг водокористування та водовідведення здійснюються щомісяця до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим, шляхом перерахування грошових коштів на рахунок Водоканалу.

26.07.2012р. між Відкритим акціонерним товариством „Енергопостачальна компанія „Одесаобленерго (Постачальник електричної енергії) та Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім (Споживач, позивач) укладений договір про постачання електричної енергії №И153311, відповідно до якого Постачальник електричної енергії продає електричну енергію Споживчу для забезпечення потреб електроустановок Споживача з приєднаною потужністю, величини якої по площадках вимірювання та точках продажу визначені додатком „Графік зняття показів засобів обліку електричної енергії, а Споживач оплачує Постачальнику електричної енергії вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього договору.

Згідно з Порядком розрахунків, викладеним у додатку №5 до договору, Споживач здійснює повну оплату вартості обсягу спожитої електричної енергії за розрахунковий період один раз за фактичними показами засобів обліку електричної енергії згідно з виписаним рахунком.

Нежитлове вбудоване приміщення у будинку за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. 1 Травня, 19, загальною площею 39,30 кв.м. належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю „Стройтехснаб, про що свідчить відповідне свідоцтво про право власності на нежитлове вбудоване приміщення від 16.02.2010р.

01.06.2009р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Стройтехснаб (Орендодавець, відповідач-2) та Товариством з обмеженою відповідальністю „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС (Орендар, відповідач-1) укладений договір оренди №01/06-юр, згідно з яким у відповідності до умов цього договору Орендодавець зобовязується передати Орендарю в строкове платне користування (Оренду) приміщення, опис і характеристики якого приведені у п.1.2 цього договору, а Орендар зобовязується прийняти Приміщення, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення договору повернути приміщення Орендодавцю у належному стані.

Відповідно до п.1.2 договору приміщення, що передається в оренду являє собою окреме приміщення площею 39,7 кв.м., розташоване у нежилому напівпідвалі за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19.

01.06.2012р. між Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім (ОСББ, Виконавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС (Споживач, відповідач-1) укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги), у житловому будинку №19 по вул. 1 Травня у м. Іллічівську, а Споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленою ціною у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

Згідно з п.п. 2,3 договору Виконавець надає послуги відповідно до законодавства України, згідно тарифів (копі додається), затверджених Загальними зборами членів ОСББ. Розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладання цього договору становить 1 грн. 63 коп. за 1 кв.м. загальної площі нежитлового приміщення.

Відповідно до п.5 договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Оплату необхідно здійснювати не пізніше ніж до 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Пунктом 11 договору передбачено, що Споживач зобовязаний зокрема оплачувати послуги в установлений договором строк.

У відповідності до п.12 договору Виконавець має право, зокрема, вносити за погодженням із Споживачем у договір зміни, що впливають на розмір плати за послуги.

Згідно з п.20 договору цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 31.12.2012 року. У разі якщо за місяць до закінчення дії цього договору однією зі стороні не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або про необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим.

Рішенням Виконавчого комітету Іллічівської міської ради №22 від 18.02.2013р. встановлено Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім тариф на послуги з утримання житлового будинку і прибудинкової території за адресою: вул. Першого Травня, 19 м. Іллічівська; введено в дію дане рішення з 5 березня 2013 року. Дане рішення було оприлюднено в газеті „Чорноморський маяк та в мережі Інтернет на офіційному веб-сайті м. Іллічівська (llyichevsk-rada.gov.ua).

Додатком №1 до даного рішення визначений тариф на послуги з утримання житлового будинку і прибудинкової території у сумі 1,97 грн за кв.м.

На Загальних зборах позивача співвласниками багатоквартирного будинку 30.06.2015р. було прийнято рішення, оформлене протоколом від 30.06.2015р., яким підвищено внесок для офісів з 01.08.2015р. до 3,46 грн. за 1 кв.м.

01.08.2015р. Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім (ОСББ, Сторона 1, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС (Сторона 2 відповідач-1) підписано акт-угоду про зарахування зустрічних однорідних вимог, відповідно до якого сторони дійшли згоди про те, що зобовязання Сторони 2 зменшено на суму взаємозаліку 3600 грн. та заборгованість Сторони 2 перед Стороною 1 на 01.08.2015р. становить 3980,34 грн.

19.02.2016р. у звязку з припиненням договору оренди ТОВ „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС повернув ТОВ „Стройтехснаб орендоване приміщення, про що свідчить відповідний акт приймання-передачі приміщення,від 19.02.2016р.

Листом від 19.02.2016р. за вих.№19/2-16 ТОВ „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС повідомив позивача про дострокове розірвання договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкової території від 01.06.2012р.

На підтвердження кількості спожитої електричної енергії позивачем надано відповідні акти зняття показань електролічильників. З урахуванням тарифів на електроенергію, що відпускається населенню, затверджених постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 26.02.2015р. №220, зареєстрованою в Міністерстві юстиції 02.03.2015р. за №234/26679, вартість спожитої електроенергії за обєктом за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. 1 Травня, 19 за період з 01.08.2015р. по 19.02.2016р. склала 2864,70 грн., за період з 20.02.2016р. 31.10.2016р. - склала 300,96 грн.

На підтвердження обєму водоспоживання та водовідведення позивачем надано відповідні звіти та рахунки. З урахуванням тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення, затверджених постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 13.04.2014р. №2658 та від 12.11.2015р. №2756, вартість послуг з водопостачання та водовідведення за період з 01.08.2015р. по 19.02.2016р. склала 326,30грн.; за період з 20.02.2016р. по 31.10.2016р. - склала 29,64 грн.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного:

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обовязків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обовязковим для виконання сторонами.

Як вище встановлено господарським судом, обовязок зі сплати наданих позивачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій виник у відповідача-1 на підставі укладеного між Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім та ТОВ „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.06.2012р.

Відповідно до ст.1 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з ч.1 ст.4 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Частиною 4 ст.4 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Згідно зі ст.1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Частиною 1 ст.24 Закону України „Про житлово-комунальні послуги передбачено, що балансоутримувач має право, зокрема, визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; укладати договори на надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч.1 ст.610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Між тим, виходячи з наявних матеріалів справи судом встановлено неналежне виконання відповідачем-1 своїх зобовязань за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.06.2012р., у звязку з чим у нього виник борг з оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Водночас, як встановлено господарським судом, 01.08.2015р. позивачем та відповідачем-1 підписано акт-угоду про зарахування зустрічних однорідних вимог, з якого вбачається, що заборгованість відповідача-1 перед позивачем станом на 01.08.2015р. становить 3980,34 грн., які відповідачем-1 станом на даний час не оплачені.

Враховуючи що договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.06.2012р. було розірвано 19.02.2016р., та фактично з того часу відповідач-1 не перебуває у приміщенні за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. 1 Травня, 19, господарський суд дійшов висновку щодо правомірності заявлених позивачем вимог про стягнення боргу за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Водночас щодо розміру заявленого боргу слід зазначити наступне.

Пунктом 3 укладеного між сторонами договору від 01.06.2012р. визначений розмір тарифу за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 1,63 грн. за 1 кв.м. При цьому пунктом 12 договору позивачу надано право, зокрема, вносити у договір зміни, що впливають на розмір плати за послуги, але лише за погодженням з відповідачем-1.

Розмір плати за вказані послуги за період дії договору було двічі змінено позивачем. Вперше, 18.02.2013р. за рішенням Виконавчого комітету Іллічівської міської ради №22. враховуючи оприлюднення даного рішення в газеті „Чорноморський маяк та в мережі Інтернет на офіційному веб-сайті м. Іллічівська (llyichevsk-rada.gov.ua), та відсутність доказів наявності будь-яких заперечень з боку відповідача-1 щодо вартості таких послуг, господарський суд вважає, що така вартість є погодженою між сторонами.

Вдруге вартість послуг було змінено рішенням Загальних зборів позивача від 30.06.2015р. Доказів погодження з відповідачем-1 зміни вартості послуг до розміру, який було встановлено даним рішенням від 30.06.2015р., позивачем до суду не надано та в матеріалах справи відсутні. Окрім того, в матеріалах справи відсутні жодні докази повідомлення відповідача-1 про зміну тарифів. Господарський суд враховує також те, що відповідач-1 не є власником приміщення за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. 1 Травня, 19, а користувався нерухомим майном до 19.02.2016р. за договором оренди від 01.06.2009р., укладеним з відповідачем-2, а тому дійшов висновку про недоведеність позивачем правових підстав нарахування боргу за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 01.08.2015р. за тарифом 3.46 грн. за 1 кв.м.

За таких обставин, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню та стягненню з відповідача-1 є сума боргу з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4495,59 грн., з яких: 3980,34 грн. - борг, який виник у відповідача на підставі укладеного з позивачем акту-угоди про зарахування зустрічних однорідних вимог від 01.08.2015р., 515,25 грн. - борг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2015р. по 19.02.2016р. на підставі укладеного з відповідачем-1 договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.06.2012р., виходячи з тарифу на послуги у розмірі 1,97 грн. за 1 кв.м.

Щодо заявлених позивачем до стягнення з відповідача-1 вартості водопостачання та водовідведення, а також електроенергії, господарський суд дійшов висновку про недоведеність позивачем правових підстав їх стягнення з відповідача-1, оскільки укладеним між позивачем та відповідачем-1 договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.06.2012р. не передбачено відшкодування відповідачем-1 позивачу вартості водопостачання, водовідведення, та електроенергії, інших підстав такого стягнення позивачем не заявлено.

За таких обставин, позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім до ТОВ „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС підлягають частковому задоволенню.

Щодо позовних вимог до відповідача-2, господарський суд дійшов наступних висновків.

Згідно з ч.5 ст.10 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку співвласник зобов'язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Частиною 3 ст.23 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно з ч.4 ст.5 Закону України „Про житлово-комунальні послуги Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, формує в межах своєї компетенції державну політику щодо встановлення цін на електроенергію і природний газ, тарифів на їх транспортування та постачання підприємствам і організаціям, які виробляють та надають житлово-комунальні послуги населенню.

Враховуючи, що відповідач-2 є власником приміщення за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. 1 Травня, 19, загальною площею 39,30 кв.м., а тому на нього законом покладений обовязок зі сплати внесків на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Окрім того, рішення Загальних зборів позивача для відповідача-2 є обовязковими. Тому розмір тарифу на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. 1 Травня, 19, для відповідача-2 визначений за рішенням Загальних зборів позивача від 30.06.2015р., а саме: у розмірі 3,46 грн. за 1 кв.м. дане рішення Загальних зборів позивача відповідачем-2 не оскаржене та чинне на даний час.

За таких обставин, враховуючи надане Законом України „Про житлово-комунальні послуги право балансоутримувача на укладання договорів на надання житлово-комунальних послуг, приймаючи до уваги те, що відповідач-2 є власником приміщення за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. 1 Травня, 19, загальною площею 39,30 кв.м., перевіривши розрахунок заявлених позивачем до відповідача-2 позовних вимог, господарський суд дійшов висновку про ґрунтовність, підставність та необхідність задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача-2 1134,73 грн. боргу з утримання будинку та прибудинкової території, 29,64 грн. боргу з водовідведення, 300,96 грн. боргу з оплати електроенергії.

За таких обставин, позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім до ТОВ „Стройтехснаб підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.44,49 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на сторін пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім до Товариства з обмеженою відповідальністю „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС (68004, Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Карла Маркса, 2-б, ) на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім (68004, Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19, ) 4495 (чотири тисячі чотириста девяносто пять) грн. 59 коп. боргу з утримання будинку та прибудинкової території, 662 (шістсот шістдесят дві) грн. 78 коп. судового збору.

3. У задоволенні решти позовних вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю „КОМПАНІЯ ЕЛІТКОМСЕРВІС відмовити.

4. Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім до Товариства з обмеженою відповідальністю „Стройтехснаб задовольнити.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Стройтехснаб (68001, АДРЕСА_1, ) на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Дім (68004, Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19, ) 1134 (одна тисяча сто тридцять чотири) грн. 73 коп. боргу з утримання будинку та прибудинкової території, 29 (двадцять девять) грн. 64 коп. боргу з водопостачання та водовідведення, 300 (триста) грн. 96 коп. боргу з оплати електроенергії, 220 (двісті двадцять) грн. 48 коп. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено у встановленому законом порядку.

Повне рішення складено 29 травня 2017 р. у звязку з перебуванням судді Смелянець Г.Є. на лікарняному з 22.05.2017р. по 25.05.2017р. включно.

Суддя Г.Є. Смелянець