ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" травня 2017 р. Справа № 922/1445/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Новікової Н.А.

при секретарі судового засідання Малихіній М.П.

за позовом фермерського господарства «ГЕНІЇВСЬКЕ», 63433, Харківська область, Зміївський район, с. Геніївка, вул. Вільховатка, 28, ;

до фермерського господарства «Строгого Олександра Федоровича», 63433, Харківська область, Зміївський район, с. Геніївка, вул. Дружби, 102, ;

про усунення перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою,

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1 (довіреність б/н від 05.04.2017);

відповідача ОСОБА_2 (довіреність б/н від 08.02.2017).

В розпочатому 23.05.2017 судовому засіданні представникам сторін роз'яснено права і обов'язки сторін, передбачені ст.ст. 20, 22, 78, 81-1 ГПК України.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство «ГЕНІЇВСЬКЕ» звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до фермерського господарства «Строгого Олександра Федоровича» про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками з такими кадастровими номерами: №632178200:01:003:0015; №:01:002:0081; №:01:002:0106; №:01:003:0014; №:01:003:0017; №:01:002:0097; №:01:002:0109; №:01:002:0231; №:01:002:0111; №:01:002:0117; №:01:002:0167; №:01:002:0105; №:01:002:0258; №:01:002:0078; №:01:002:0252; №:01:002:0253; №:01:002:0170; №:01:002:0110; №:01:003:0043; №:01:002:0160; №:01:002:0124;№:01:002:0148;№:01:003:0011;№:01:002:0132, шляхом визнання фермерського господарства «Строгого Олександра Федоровича» таким, що втратив право користування цими земельними ділянками.

В обгрунтування позову зазначив, що 03 вересня 2007 року між позивачем та власниками паїв було укладено наступні договори оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: №354; №107; №247; №355; №347; №240; №244; №310; №242; №234; №279; №248; №332; №110; №337; №336; №297; №243; №312; №289; №227; №283; №358; №277. Всі ці договори було зареєстровано у Зміївському районному відділі Харківської регіональної філії Центру ДЗК. Строк, на який укладалися усі ці договори, становить 15 років. На початку березня 2017 року позивач дізнався, що відповідач уклав договори оренди земельних ділянок згідно з переліком кадастрових номерів. До цього переліку були також включені земельні ділянки, якими позивач користується на підставі укладених договорів оренди земельної ділянки. Відповідач стверджує, що укладені ним договори оренди земельних ділянок зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Крім того, ФГ «Строгого Олександра Федоровича» вказувало позивачу не займати орендовані ним земельні ділянки та не проводити на них будь-яких робіт. На час звернення до суду позивач має договори оренди земельних ділянок, як належним чином укладені та зареєстровані у регіональній філії ДП «Центр ДЗК» та у відділі Держкомзему. Ці договори сторонами достроково не розривалися, в установленому порядку недійсними не визнані, додаткових угод про їх розірвання позивачем не підписувалось. Однак відповідач всупереч вимогам чинного законодавства зареєстрував за іншою особою право оренди земельних ділянок, що вже орендуються позивачем. Здійснюючи правове обгрунтування позовних вимог посилається на ст.13, 31, 32 Закону України «Про оренду землі», положення Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»ст.ст. 651, 653 Цивільного кодексу України.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.05.2017 порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 23 травня 2017 року о 11:00 год.

Позивач на виконання вимог ухвали суду від 04.05.2017 надав суду супровідним листом (вх. №16738 від 23.05.2017) оригінал опису вкладення у цінний лист на імя ФГ «Строгого Олександра Федоровича» від 27.04.2017 та оригінал фіскального чеку від 27.04.2017. Вказані документи долучено судом до матеріалів справи.

Відповідач через канцелярію суду надав заперечення щодо позовних вимог (вх. №16811 від 23.05.2017), яке долучено судом до матеріалів справи.

Суд перейшов до розгляду справи по суті.

Представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві.

На запитання суду щодо обраного способу захисту, відповів, що так як за відповідачем зареєстровано право оренди на земельні ділянки, які використовуються ФГ «ГЕНІЇВСЬКЕ» на праві оренди на підставі відповідних договорів, то ФГ «Строгого Олександра Федоровича» чинить перешкоди у користуванні вказаними земельними ділянками.

Відповідач у запереченнях щодо заявлених позовних вимог (вх. №16811 від 23.05.2017), а представник відповідача у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Зазначив, що позивач всупереч нормам ГПК України не надав жодного доказу на підтвердження того, що якісь його права або охоронювані законом інтереси порушені або оспорюються саме відповідачем. Також відсутні докази щодо проведення ФГ «Строгого Олександра Федоровича» реєстрації за іншою особою права оренди земельних ділянок, що вже орендуються позивачем. Також позовна заява не містить нормативного обгрунтування позовних вимог. Відсутнє посилання на те, яка норма закону передбачає визнання відповідача втратившим право на користування цими земельними ділянками. Вказав, що на земельних ділянках, які орендує позивач, відповідач господарської діяльності не здійснює, через відсутність необхідних повноважень жодної реєстрації прав оренди за іншими особами не проводив. Зауважив, що справді між відповідачем та власниками земельних ділянок було укладено договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами, що вказані у позовній заяві, проте, ці земельні ділянки ще не передавалися ФГ «Строгого Олександра Федоровича» та не використовуються ним, так як укладені договори оренди цих земельних ділянок із ФГ «ГЕНІЇВСЬКЕ» ще не розірвано. Крім того, зазначив, відомо, що ФГ «ГЕНІЇВСЬКЕ» як орендар неналежним чином виконує свої зобовязання за договорами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, з метою витребування у позивача доказів по справі, для забезпечення принципу змагальності щодо реалізації прав сторін на повне та обєктивне встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне на підставі ст. 77 ГПК України відкласти розгляд справи в межах строків, встановлених ст. 69 даного Кодексу.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи №922/1445/17 відкласти на "27" червня 2017 о 11:00 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й підїзд, 2-й поверх, кабінет № 223.

3. Зобов'язати сторони за три дні до судового засідання надати через канцелярію суду наступні документи:

ПОЗИВАЧА:

- докази здійснення відповідачем - фермерським господарством «Строгого Олександра Федоровича» перешкод у користуванні фермерським господарством «ГЕНІЇВСЬКЕ» земельними ділянками з кадастровими номерами: №632178200:01:003:0015;№:01:002:0081;№:01:002:0106;

№:01:003:0014;№:01:003:0017;№:01:002:0097; №:01:002:0109;№:01:002:0231;№:01:002:0111; №:01:002:0117;№:01:002:0167;№:01:002:0105; №:01:002:0258;№:01:002:0078;№:01:002:0252; №:01:002:0253;№:01:002:0170;№:01:002:0110; №:01:003:0043;№:01:002:0160;№:01:002:0124; №:01:002:0148;№:01:003:0011;№:01:002:0132,

з наданням нормативного та документального обгрунтування.

4. Звернути увагу сторін, що нез'явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

5. Попередити сторони про передбачену п. 5 ст. 83 ГПК України відповідальність за невиконання вимог ухвали суду, а позивача - про правові наслідки, передбачені п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України.

Суддя ОСОБА_3