КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" травня 2017 р. Справа№ 911/3665/16

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Іоннікової І.А.

суддів: Тищенко О.В.

Тарасенко К.В.

секретар судового засідання Каніковський А.О.

за участю представників:

від позивача: Катюк Р.М. (представник за довіреністю)

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

розглянувши у відкритому

судовому засіданні

апеляційну скаргу Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області

на рішення господарського суду Київської області

від 28.11.2016

у справі № 911/3665/16 (суддя Ярема В.А.)

за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Янтарне"

до Приватного орендного підприємства "Раставиця"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Приватне сільськогосподарське підприємство "Янтарне" звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Приватного орендного підприємства "Раставиця" про зобов'язання останнього передати із земель колективної власності у власність позивачу:

- земельну ділянку площею 0,5988 га (кадастровий номер :04:008:0085) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-В;

- земельну ділянку площею 1,0556 га (кадастровий номер :04:008:0075) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7530 га (кадастровий номер :04:008:0084) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,5701 га (кадастровий номер :04:008:0081) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1,8710 га (кадастровий номер :04:008:0083) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,2827 га (кадастровий номер :04:008:0086) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1, 7286 га (кадастровий номер :04:008:0210) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,2815 га (кадастровий номер :04:008:0077) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,6341 га (кадастровий номер :04:008:0078) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3975 га (кадастровий номер :04:008:0028) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7277 га (кадастровий номер :04:008:0076) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3143 га (кадастровий номер :04:008:0074) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,0641 га для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А.

28.11.2016 через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої ПСП "Янтарне" у порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України змінив предмет позову та просив суд визнати за ним право власності на вищевказані земельні ділянки.

Спір розглядався з урахуванням заяви про зміну предмету позову.

Рішенням господарського суду міста Києва від 28.11.2016 позовні вимоги задоволено. Визнано за Приватним сільськогосподарським підприємством "Янтарне" право власності на:

- земельну ділянку площею 0,5988 га (кадастровий номер :04:008:0085) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-В;

- земельну ділянку площею 1,0556 га (кадастровий номер :04:008:0075) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7530 га (кадастровий номер :04:008:0084) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,5701 га (кадастровий номер :04:008:0081) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1,8710 га (кадастровий номер :04:008:0083) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,2827 га (кадастровий номер :04:008:0086) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 1, 7286 га (кадастровий номер :04:008:0210) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,2815 га (кадастровий номер :04:008:0077) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,6341 га (кадастровий номер :04:008:0078) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3975 га (кадастровий номер :04:008:0028) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,7277 га (кадастровий номер :04:008:0076) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 0,3143 га (кадастровий номер :04:008:0074) для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А;

- земельну ділянку площею 2,0641 га для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А.

Не погоджуючись з рішенням суду, Фурсівська сільська рада Білоцерківського району Київської області звернулася до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Київської області від 28.11.2016 у справі №911/3665/16 та прийняти нове, яким в позові відмовити.

Підставою для скасування рішення суду скаржник зазначив неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд визнав встановленими, а також порушення судом норм матеріального та процесуального права. В апеляційній скарзі скаржник зазначає, зокрема про те, що місцевий господарський суд вирішив спір між двома юридичними особами, які не мають право розпоряджатися земельними ділянками, спір вирішено без участі належного відповідача, порушивши право належного власника земельних ділянок - Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, при цьому скаржник посилається на те, що відповідно до витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку, землі, на які визнано право власності за Приватним сільськогосподарським підприємством "Янтарне" є землями комунальної власності, тоді як до повноважень органу виконавчої влади та органу місцевого самоврядування віднесено розпорядження землями, що знаходяться в її межах.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду (у складі колегії суддів: головуючий суддя Корсакова Г.В., судді Коротун О.М., Власова Ю.Л.) від 14.12.2016 апеляційну скаргу Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області прийнято до провадження, призначено розгляд справи.

Склад суду неодноразово змінювався.

Згідно останнього розпорядження керівника апарату Київського апеляційного господарського суду від 17.05.2017 у справі №911/3665/16 призначено повторний автоматизований розподіл, відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу №911/3665/16 передано на розгляд колегії суддів, у складі: Іоннікової І.А., Тищенко О.В., Тарасенко К.В.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду (у складі колегії суддів: головуючий суддя Іоннікова І.А., судді Тищенко О.В., Тарасенко К.В.) від 17.05.2017 прийнято апеляційну скаргу Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області прийнято до провадження, призначено розгляд справи на 17.05.2017.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду (у складі колегії суддів: головуючий суддя Іоннікова І.А., судді Тищенко О.В., Тарасенко К.В.) від 17.05.2017 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фурсівську сільську раду Білоцерківського району Київської області.

В судове засідання 17.05.2017 представники відповідача, третьої особи не з'явилися.

15.05.2017 через відділ забезпечення документообігу суду від відповідача надійшло клопотання, в якому просить здійснювати розгляд справи за відсутності представника Приватного орендного підприємства "Раставиця".

Оскільки явка представників сторін, третьої особи у судове засідання не була визнана судом обов'язковою, а також зважаючи на наявні в матеріалах справи докази належного повідомлення сторін, третьої особи про місце, дату та час судового розгляду, апеляційний суд визнав можливим розглядати справу у відсутність представників відповідача, третьої особи.

В судовому засіданні представник позивача надав суду пояснення по суті спору.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, Київський апеляційний господарський суд встановив наступне.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.11.2007 ПСП "Янтарне" є власником нежитлової будівлі, зокрема літ. "В" (корівник), площею 873,80 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-В. Зазначене свідоцтво було зареєстровано 08.11.2007 в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвентаризації (далі - Білоцерківське МБТІ). Нежитлова будівля, розміщена на земельній ділянці площею 0,5988 га (кадастровий номер :04:008:0085), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП "Янтарне" є власником нежитлової будівлі, літ. "К" (телятник панельний), площею 838,80 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 1,0556 га(кадастровий номер :04:008:0075), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 ПСП "Янтарне" є власником нежитлової будівлі, літ. "М" (зерносклад), площею 690,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область. Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,7530 га (кадастровий номер :04:008:0084), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП "Янтарне" є власником нежитлової будівлі, літ. "З" (свинарник цегляний), площею 828,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область. Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.210. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 2,5701 га (кадастровий номер :04:008:0081), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 ПСП "Янтарне" є власником нежитлової будівлі, літ. "О" (телятник), площею 888,20 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 1,8710 га (кадастровий номер :04:008:0083), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 ПСП "Янтарне" є власником нежитлової будівлі, літ. "Л" (зерносклад), площею 617,90 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 2,2827 га (кадастровий номер :04:008:0086), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП "Янтарне" є власником нежитлової будівлі, літ. "І" (корівник широкорядний), площею 1722,80 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р- н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 1,7268 га (кадастровий номер :04:008:0210), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 ПСП "Янтарне" є власником нежитлової будівлі, літ. "П" (склад сільськогосподарських машин), площею 654,10 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р- н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,2815 га кадастровий номер :04:008:0077), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП "Янтарне" є власником нежитлової будівлі, літ. "Г" (продуктовий склад №1), площею 553,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,6341 га (кадастровий номер :04:008:0078), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.11.2010 ПСП "Янтарне" є власником нежитлової будівлі, літ. "Н" (газосклад), площею 42,40 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 26.11.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,3975 га (кадастровий номер :04:008:0028), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП "Янтарне" є власником нежитлової будівлі, літ. "А", (контора - їдальня - гуртожиток), площею 347,60 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,7277 га (кадастровий номер :04:008:0076), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.10.2010 ПСП "Янтарне" є власником нежитлової будівлі, літ. "Д" (продуктовий склад №2), площею 537,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А. Зазначене свідоцтво було зареєстровано в Білоцерківському МБТІ 08.10.2010. Нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці площею 0,3143 га (кадастровий номер :04:008:0074), що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної нежитлової будівлі, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Крім того, з наявної в матеріалах справи копії накладної №7 від 15.12.2000 вбачається, що КСП "Раставиця" було передано, а ТОВ "Янтарне" прийнято споруду - кошару для великої рогатої худоби. Відповідно до викладених у позовній заяві пояснень право власності на вищезазначену споруду позивачем не зареєстровано в Білоцерківському МБТІ, оскільки державна реєстрація права власності на споруди не передбачена законом. Споруда розміщена на земельній ділянці площею 2,0641 га за адресою: Київська область, Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А, що виділена в натурі (на місцевості) та призначена для обслуговування відповідної споруди, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями кадастрового плану земельної ділянки і акту визначення та погодження меж.

Копії свідоцтв про право власності на нерухоме майно та витягів Білоцерківського МБТІ про державну реєстрацію прав на нерухоме майно наявні в матеріалах справи.

В обґрунтування позовних вимог ПСП "Янтарне" зазначає, що належні на праві власності останньому нежитлові будівлі і споруди за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-В розміщуються на території колишнього господарського двору Колективного сільськогосподарського підприємства "Раставиця"; вказані земельні ділянки загальною площею 15,2772 га були передані КСП "Раставиця" у колективну власність відповідно до розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації від 04.12.1995 №46, на підставі якого, відповідно, КСП "Раставиця" було видано Державний акт на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996. Відповідно до наявної в листі Відділу держаної реєстрації Білоцерківської міської ради №102 від 22.07.2016 інформації, правонаступником всіх прав та обов'язків Колективного сільськогосподарського підприємства "Раставиця" є Приватне орендне підприємство "Раставиця". Отже, ПСП "Янтарне" вважає, що до нього перейшло належне ПОП "Раставиця", як правонаступнику КСП "Раставиця", право власності на земельні ділянки, на яких відповідно розміщені набуті у власність позивачем будівлі та споруди, без зміни цільового призначення таких земельних ділянок, в розмірі, що зайняті нежитловими будівлями і спорудами, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

05.07.2016 ПСП "Янтарне" звернулося до ПОП "Раставиця" із заявою №17 від 05.07.2016, в якій просило передати підприємству у власність спірні земельні ділянки для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, що знаходиться за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А.

У відповідь на вищезазначену заяву відповідач листом №31 від 11.07.2016 повідомив позивача про те, що ПОП "Раставиця" не може передати у власність спірні земельні ділянки під належними ПСП "Янтарне" нежитловими будівлями і спорудами, оскільки законодавчо не визначена процедура переоформлення права власності на земельні ділянки, що знаходилися у власності колективних сільськогосподарських підприємств.

Враховуючи вищенаведені обставини, позивач зауважив на неможливості здійснювати належне йому право власності на будівлі та споруди, в розумінні положень ст. 317 ЦК України, оскільки можливість володіти, користуватися та розпоряджатися належним ПСП "Янтарне" майном знаходиться у прямій залежності від можливості користуватися земельною ділянкою, на якій розміщена відповідна нерухомість.

Посилаючись на те, що з переходом права власності на будівлі та споруди, розміщені на належних відповідачу на праві колективної власності земельних ділянках, до ПСП "Янтарне" перейшло право власності на відповідні земельні ділянки, позивач просить суд визнати за ним право власності на земельні ділянки, перелік яких викладено в позовній заяві.

Виходячи зі змісту ст. 328, ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Витягами Білоцерківського МБТІ про державну реєстрацію прав на нерухоме майно підтверджується набуття ПСП "Янтарне" права власності на нежитлові будівлі за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-В.

Водночас, відповідно до ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 №1540-VI (в редакції від 30.10.1999), що діяв на момент передачі позивачу у власність згідно накладної №7 від 15.12.2000 споруди, а саме: кошари для великої рогатої худоби, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки. До передачі речей прирівнюється передача коносаменту або іншого розпорядчого документа на речі.

Пунктом 4 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України встановлено, що щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до п. 1.9. Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 №121, в редакції, що діяла на момент передачі позивачу у власність споруди згідно накладної №7 від 15.12.2000, не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.

Отже, доводи позивача щодо набуття ним права власності на споруду, а саме: кошару для великої рогатої худоби, за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А на підставі накладної №7 від 15.12.2000 є обґрунтованими.

Частиною 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, яка кореспондується з ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Як зазначено в п.3.4. постанови пленуму Вищого господарського суду України №6 від 17.05.2011 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин", за змістом статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності або право користування на земельну ділянку, на якій розміщено відповідне нерухоме майно, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У разі встановлення факту правомірного набуття особою права на нерухоме майно за наявності у попереднього власника належно оформленого права на земельну ділянку, на якій воно розміщене, необхідно враховувати, що така особа набула права на відповідну земельну ділянку.

В апеляційній скарзі Фурсівська сільська рада Білоцерківського району Київської області вказує на порушення його прав як належного власника земельних ділянок, при цьому посилається на те, що відповідно до витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку, землі, на які визнано право власності за Приватним сільськогосподарським підприємством "Янтарне" є землями комунальної власності, тоді як до повноважень органу виконавчої влади та органу місцевого самоврядування віднесено розпорядження землями, що знаходяться в її межах.

Колегією суддів встановлено, що 04.12.1995 розпорядженням Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області №46 «Про передачу у колективну власність і постійне користування земельних ділянок господарств, які знаходяться на території декількох рад народних депутатів», на виконання ст.2 Указу Президента України від 10.11.1994 №666/94 «Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва», Колективному сільськогосподарському підприємству "Раставиця" передано у колективну власність земельні ділянки 3529,2 га, у постійне користування - 482,7 га.

Державним актом на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996 посвідчується право колективної власності КСП "Раставиця" на землю в розмірі 3529,2 га (а.с.65 т.1).

Державним актом на право постійного користування землею серії ІІ-КВ 003233 від 07.06.1996 посвідчується право постійного користування КСП "Раставиця" землею в розмірі 482,7 га (а.с.18 т.2).

04.09.2015 ПСП "Янтарне" звернулось до Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області з заявою, відповідно до якої просило надати інформацію стосовно земельних ділянок, на яких розташовані належні позивачу нежитлові будівлі і споруди за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-В, а саме: чи відносяться вказані земельні ділянки до земель колективної власності КСП "Раставиця", право власності на яку посвідчується Державним актом на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996, виданим відповідно до розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації від 04.12.1995 №46. До зазначеної заяви позивачем було додано копію Державного акту на право колективної власності на землю КСП "Раставиця" зі схемою розміщення.

Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області, розглянувши вищезазначену заяву та документи, листом №34-105.0.2-4995/2-15 від 08.09.2015 інформувало, що земельна ділянка згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996 відноситься до земель колективної власності, сільськогосподарських земель під господарськими будівлями та дворами, в адміністративних межах Фурсівської сільської ради.

В доданому до заперечень на апеляційну скаргу листі Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі Київської області №29-1005-0.3-1140/2-16 від 12.12.2016 також зазначено про те, що земельні ділянки загальною площею 15,2772 га, на яких розташовані належні ПСП "Янтарне" нежитлові будівлі та споруди за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-Б, відноситься до земель колективної власності на землю серія КВ 000011, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю №12 від 07.06.1996 в адміністративних межах Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області (а.с.108 т.2).

Отже, колегія суддів дійшла висновку про те, що позивачем доведено факт знаходження спірних земельних ділянок в межах земельної ділянки, належної відповідачу на праві колективної власності згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996.

Додані до апеляційної скарги витяги з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.11.2015, в яких зазначено, що спірні земельні ділянки є землями комунальної власності не є правовстановлюючими документами на земельні ділянки і ними не може підтверджуватися право власності на землю, вказаними витягами не може також визначатися форма власності земельної ділянки, а тому судом апеляційної інстанції не приймаються вказані витяги як належні та допустимі докази на підтвердження форми власності спірних земельних ділянок.

З огляду на викладене, враховуючи те, позивач правомірно набув права власності на будівлі та споруду за адресою Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Фурси, вул. Колгоспна, 2-А та 2-В, що є підставою для переходу права власності на земельні ділянки, що зайняті відповідними будівлями та спорудою і виділені (призначені) для їх обслуговування, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника, враховуючи правомірність володіння ПОП "Раставиця" земельною ділянкою на підставі Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ 000011 від 07.06.1996, колегія суддів вважає, що вимога позивача про визнання за ним права власності на відповідні земельні ділянки з підстав ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 32-34 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Вищевикладені обставини справи спростовують доводи скаржника, викладені в апеляційній скарзі, та на які він посилається як на підставу скасування рішення суду, а тому відхиляються судом.

За таких обставин, Київський апеляційний господарський суд приходить до висновку, що суд першої інстанції прийняв рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права, а тому підстав для задоволення апеляційної скарги, скасування чи зміни оскаржуваного рішення суду не вбачається.

У зв'язку з відмовою в задоволенні апеляційної скарги, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору за її подання і розгляд покладаються на скаржника.

Керуючись ст.ст. 49, 99, 101-103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської області залишити без задоволення, рішення господарського суду Київської області від 28.11.2016 у справі №911/3665/16 - без змін.

Матеріали справи №911/3665/16 повернути до господарського суду Київської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції у встановлені законом порядку та строки.

Головуючий суддя І.А. Іоннікова

Судді О.В. Тищенко

К.В. Тарасенко