ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" травня 2017 р.Справа № 922/4645/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

При секретарі судового засідання Солдатовій М.Ю.

розглянувши справу

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Нерухомість", м. Харків,
до товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Нерухомість", м. Харків,
про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ТДМ Стиль" звернулось до господарського суду Харківської області зі скаргою на дії ліквідатора, в якій заявник просить суд визнати неправомірними дії ліквідатора ТОВ "ОТП Нерухомість", що полягають у включенні до ліквідаційної маси ТОВ "ОТП Нерухомість" майна, яке не належить банкруту та у вжитті заходів щодо реалізації зазначеного майна.

Крім того у даній заяві заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ліквідатору ТОВ "ОТП Нерухомість" ОСОБА_1 та організатору аукціону - ТОВ "СТОРГОВ", (код ЄДПРОУ 36226048, місцезнаходження: 61174, м. Харків, пр. Перемоги, 55-Е) вчиняти будь-які дії щодо проведення торгів з продажу майна, що складається з нежитлової будівлі літ."А-2" загальною площею 3270,4 кв.м, за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, будинок 55-Е (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01); нежитлової будівлі літ. "Б-1" загальною площею 398,2 кв.м, за адресою: м. Харків, вулиця Котельниківська, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01).

Ухвалою суду від 08.02.2017р. розгляд скарги призначено в судове засідання на 01.03.2017р.

Ухвалою суду від 01.03.2017 р. розгляд скарги відкладено на 20.03.2017р.

Ухвалою суду від 20.03.2017р. розгляд скарги відкладено на 06.04.2017р.

Ухвалою суду від 06.04.2017р. розгляд скарги відкладено на 25.04.2017р.

Ухвалою суду від 25.04.2017р. розгляд скарги відкладено на 23.05.2017р.

У судове засідання 23.05.2017р. заявник не з'явився, про дату, час та місце розгляду скарги був повідомлений ухвалою суду, отримання якої підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, про причини неявки суду не повідомив, додаткові документи не надав.

Ліквідатор ТОВ "ОТП Нерухомість" у призначене судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду скарги був повідомлений судом належним чином, про причини неявки суд не повідомив, проте надав через канцелярію суду заперечення на скаргу ТОВ "ТДМ Стиль", в якій просить суд відмовити в задоволенні скарги на дії ліквідатора та заяви про вжиття заходів забезпечення позову, посилаючись на те, що в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відсутні відомості та записи про те, що власником спірного майна є ТОВ "ТДМ Стиль". Як зазначив ліквідатор у своїх письмових запереченнях, на момент винесення господарським судом Харківської області ухвали про порушення провадження у справі про банкрутство та постанови про визнання боржника банкрутом, згідно довідок з реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень містяться відомості про право власності банкрута на ці нежитлові будівлі, у зв'язку з чим вважає, що його дії про включення спірного майна до ліквідаційної маси боржника є правомірними.

Суд вважає, що нез'явлення заявника та ліквідатора, які належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду скарги, не перешкоджає розгляду скарги.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду скарги, судом встановлено наступне.

Постановою господарського суду Харківської області від 19.01.2017р. товариство з обмеженою відповідальністю "ОТП Нерухомість", , визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено ОСОБА_1, встановлено строк для пред`явлення кредиторами своїх вимог до боржника - один місяць з дня офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника, який ліквідується, банкрутом на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України в мережі Інтернет.

На офіційному веб - сайті Вищого господарського суду України 20.01.2017 року було оприлюднено повідомлення про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури. Визначено граничний строк на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника. Зазначено відомості про ліквідатора.

Заявник вказує на те, що власником майна, яке було включено до ліквідаційної маси банкрута, а саме: нежитлової будівлі літ."А-2" загальною площею 3270,4 кв.м, за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, будинок 55-Е (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01); нежитлової будівлі літ. "Б-1" загальною площею 398,2 кв.м, за адресою: м. Харків, вулиця Котельниківська, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), є ТОВ "ТДМ Стиль", яке було придбано ним на аукціоні з продажу майна банкрута ТОВ "Аккобудсервіс", законність придбання якого підтверджена постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10.01.2017р. по справі № 922/1053/16.

Згідно ч. 1, 2 статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому Законом.

Як вбачається судом з Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень до державного реєстру прав було внесено 06.10.2016р. записи № 1679587 та № 1679352, відповідно до яких право власності на нежитлові будівлі літ."А-2" загальною площею 3270,4 кв.м, за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, будинок 55-Е (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01); нежитлової будівлі літ. "Б-1" загальною площею 398,2 кв.м, за адресою: м. Харків, вулиця Котельниківська, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) перейшло до ТОВ "ОТП Нерухомість". Право власності на нежитлові приміщення до банкрута перейшло на підставі протоколу загальних зборів від 06.10.2016р. та акту приймання-передачі від 06.10.2016р. їх обтяжень до державного реєстру прав було внесено 06.10.2016р. записи № 1679587 та № 1679352, відповідно до яких право власності на нежитлові будівлі літ."А-2" загальною площею 3270,4 кв.м, за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, будинок 55-Е (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01); нежитлової будівлі літ. "Б-1" загальною площею 398,2 кв.м, за адресою: м. Харків, вулиця Котельниківська, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) перейшло до ТОВ "ОТП Нерухомість". Право власності на нежитлові приміщення до банкрута перейшло на підставі протоколу загальних зборів від 06.10.2016р. та акту приймання-передачі від 06.10.2016р.

Судом встановлено, що на теперішній час у державному реєстрі прав містяться відомості внесені 05.05.2017р. про перехід права власності на ці нежитлові приміщення до ТОВ "Рекламна агенція ХІ" (записи про право власності № 20272968, № 20272004).

За приписами ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам'яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника. Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав (ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Таким чином відповідно до положень ст. ст. 182, 334 ЦК України єдиним засобом доказування виникнення, переходу та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є державна реєстрація прав здійснена відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до п.п. 6 п.83 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.07.2014 року № 228, Мін'юст організовує роботу, пов'язану із забезпеченням діяльності з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державної реєстрації юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців; з підготовки та підвищення кваліфікації державних реєстраторів.

Згідно п.п.19 п.83 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.07.2014 року № 228 зі змінами, Міністерство юстиції України забезпечує створення, ведення та функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ТОВ "ТДМ-Стиль" доказів державної реєстрації права власності ТОВ "ТДМ-Стиль" на нежитлові приміщення літ."А-2" загальною площею 3270,4 кв.м, за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, будинок 55-Е (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01); нежитлової будівлі літ. "Б-1" загальною площею 398,2 кв.м, за адресою: м. Харків, вулиця Котельниківська, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) суду не надав, в матеріалах справи такі докази також відсутні.

Згідно ч. 1 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком обєктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та обєктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі - банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Відповідно до ч. 11 ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" дії (бездіяльність) ліквідатора (ліквідаційної комісії) можуть бути оскаржені до господарського суду учасниками справи про банкрутство, права яких порушено такими діями (бездіяльністю).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що ТОВ "ТДМ-Стиль" не доведено порушення його прав діями ліквідатора.

Судом встановлено що на дату порушення провадження у справі № 922/4645/16 про банкрутство ТОВ "ОТП Нерухомість" на момент винесення господарським судом ухвали про порушення провадження у справі про банкрутство (11.01.2017р.) та постанови про визнання боржника банкрутом (19.01.2017р.) у державному реєстрі містилися відомості про право власності банкрута на зазначені вище нежитлові будівлі.

Таким чином суд дійшов до висновку про правомірність дій ліквідатора ТОВ "ОТП Нерухомість", що полягали в включенні до ліквідаційної маси банкрута ТОВ "ОТП Нерухомість" нежитлових приміщень літ."А-2" загальною площею 3270,4 кв.м, за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, будинок 55-Е (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01); нежитлової будівлі літ. "Б-1" загальною площею 398,2 кв.м, за адресою: м. Харків, вулиця Котельниківська, будинок 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), право власності на які, на дату відкриття ліквідаційної процедури, у державному реєстрі прав на нерухоме майно було зареєстровано за банкрутом та про правомірність вжиття ліквідатором ТОВ "ОТП Нерухомість" заходів щодо реалізації зазначеного майна.

Враховуючи вищевикладене, суд повністю відмовляє в задоволенні скарги ТОВ "ТДМ-Стиль" на дії ліквідатора ТОВ "ОТП Нерухомість" ОСОБА_1 та відмовляє в задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони ліквідатору ТОВ "ОТП Нерухомість" ОСОБА_1 та організатору аукціону - ТОВ "СТОРГОВ" вчиняти будь-які дії щодо проведення торгів з продажу цього майна.

Керуючись ст. ст. 40, 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", суд

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволені скарги ТОВ "ТДМ-Стиль" на дії ліквідатора ТОВ "ОТП Нерухомість" ОСОБА_1.

Відмовити в задоволені заяви ТОВ "ТДМ-Стиль" про вжиття заходів забезпечення позову.

Суддя ОСОБА_2