ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

25 травня 2017 р. Справа № 902/298/17

Господарський суд Вінницької області у складі судді Матвійчука Василя Васильовича розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом:Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (ОСОБА_1Шевченка, 18, м. Київ, 01601)

до:Тульчинської районної дитячої громадської організації "Спортивний клуб ГЕПАРД" (вул. Чернишевського, 4, м. Тульчин, Вінницька область, 23600)

про стягнення 23 979,13 грн.

за участю секретаря судового засідання Жиляк С.І.,

представників сторін:

позивача: ОСОБА_2 за довіреністю № 1487 від 12.12.2016 року;

відповідача: не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" заявлено позов про стягнення з Тульчинської районної дитячої громадської організації «Спортивний клуб ГЕПАРД» 23979,13 грн., з яких: 19132,81 грн. - основного боргу; 2866,11 грн. - пені; 320,90 грн. - 3% річних; 1659,31 грн. - індексу інфляції.

Позовні вимоги обґрунтовує, неналежним виконанням відповідачем зобовязань за договором оренди комерційної нерухомості, в частині проведення орендних платежів.

За вказаним позовом ухвалою від 05 квітня 2017 року порушено провадження у справі, з призначенням до розгляду в судовому засіданні на 04 травня 2017 року та зобовязано сторін надати необхідні для вирішення спору докази.

03 травня 2017 року до суду від представника позивача надійшли витребувані ухвалою суду письмові докази та заява про зменшення позовних вимог, а саме зменшив суму інфляційних нарахувань та 3% річних. З огляду на це просить стягнути з відповідача 19132,81 грн. - основного боргу; 2866,11 грн. - пені; 311,80 грн. - 3% річних; 1580,91 грн. - індексу інфляції.

Суд прийняв дану заяву до розгляду, як таку, що подана з дотриманням положень ст.. 22 ГПК України, в межах повноважень, наданих представнику згідно довіреності.

Ухвалою від 04 травня 2017 року відкладено розгляд справи на 25 травня 2017 року, в звязку з не повним виконанням сторонами вимог ухвали суду в частині надання доказів.

В судове засідання 25 травня 2017 року зявився представник позивача, який заявлені позовні вимоги підтримав, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, та просив суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач правом участі в судовому засіданні не скористався, хоча про час та дату розгляду справи повідомлений належним чином та у встановлений законом спосіб, що стверджується наявним у справі поштовим повідомленням про вручення відповідачу поштової кореспонденції 14.05.17 р.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

З огляду на це справа розглянута за відсутності представника відповідача за наявними в справі доказами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні докази на засадах всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, судом встановлено наступне.

Між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" (далі позивач, в договорі Орендодавець) та Тульчинською районною дитячою громадською організацією «Спортивний клуб ГЕПАРД» (далі відповідач, в договорі Орендар) було укладено договір № 629-09 від 14.09.2015 р. оренди комерційної нерухомості (далі Договір).

Відповідно до п.1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування комерційну нерухомість (далі по договору Майно), що розташоване за адресою: Вінницька обл., м. Тульчин, вул. Леніна, буд. 74, на третьому поверсі трьохповерхової виробничої будівлі: площею 230,4 м2, в тому числі приміщення №66 площею 20,4 м2 та відокремлена частина приміщення №60 площею 210,0 м2, для розміщення тренувального залу.

Передача орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками ОСОБА_3 приймання-передачі майна (п. 2.1. Договору).

За домовленістю сторін орендна плата складається:

- плати за приміщення на період проведення Орендарем ремонтних робіт перших два місяці оренди: 8,75 грн. за 1м2 орендованої площі, без ПДВ, що становить 2016,00 грн. за 230,4 м2 без ПДВ за місяць;

- плати за приміщення починаються з третього місяця оренди: 12,50 грн. за 1м2 орендованої площі, без ПДВ, що становить 2880,00 грн. за 230,4 м2 без ПДВ за місяць;

- плати за послуги з утримання комерційної нерухомості: 214,27 грн. за 230,4 м2 без ПДВ за місяць, крім того додатково відшкодовуються витрати на електропостачання, витрати на експлуатацію та обслуговування електромереж, водопостачання та водовідведення, теплопостачання за фактичними даними споживання.

Оподаткування ПДВ здійснюється за ставкою, що діє на дату виникнення податкового зобовязання (п.3.1. Договору).

Орендна плата за перший місяць оренди здійснюється Орендарем не пізніше 20 робочих днів від дня підписання сторонами акту приймання-передачі майна. Орендна плата сплачується до 20 числа розрахункового місяця. (п. 3.7. та 3.9. Договору).

В силу п. 6.1.3. Договору орендар зобовязаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

14.09.2015 року позивач передав, а відповідач прийняв, відповідно до Договору № 629-09 від 14.09.2015 р., комерційні приміщення на третьому поверсі, за адресою: Вінницька обл., м. Тульчин, вул. Леніна, буд. 74, загальною площею 230,4 м2, що стверджується наявним у справі актом приймання-передачі майна, обопільно підписаний сторонами та скріплений печатками.

Разом з тим, орендар не виконав умови договору щодо своєчасної та повної оплати за надані послуги, у звязку з чим у нього перед орендодавцем утворився борг за користування орендованим приміщенням за період березень 2016 року - жовтень 2016 року у розмірі 19132,81 грн..

З врахуванням встановлених обставин, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В силу ст. 629 Цивільного кодексу України зазначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України, ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 19132,81 грн. підлягають задоволенню, оскільки є обґрунтованими та фактично відповідають матеріалам справи.

Окрім основного боргу, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 2866,11 грн. - пені; 311,80 грн. - 3% річних; 1580,91 грн. - індексу інфляції. (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог).

Розглянувши питання щодо обґрунтованості заявлених вимог судом встановлено наступне:

У п.8.2. Договору сторони передбачили, що у разі порушення строків виконання грошових зобовязань Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого зобовязання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за весь час прострочення.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зважаючи на наведені приписи закону, суд провівши перерахунок заявлених до стягнення пені, індексу інфляції, 3% річних встановив, що вони здійснені в межах чинного законодавства та умов договору.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 2866,11 грн. - пені; 311,80 грн. - 3% річних; 1580,91 грн. - індексу інфляції підлягають задоволенню в межах заявлених вимог.

Згідно зі ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 32, 33,43-44, 49, 82, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Тульчинської районної дитячої громадської організації «Спортивний клуб ГЕПАРД» (вул. Чернишевського, 4, м. Тульчин, Вінницька область, 23600, ) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (ОСОБА_1Шевченка, 18, м. Київ, 01601, ) 19132 (девятнадцять тисяч сто тридцять дві) грн. 81 коп. - основного боргу; 2866 (дві тисячі вісімсот шістдесят шість) грн. 11 коп. - пені; 311 (триста одинадцять) грн. 80 коп. - 3% річних; 1580 (тисяча пятсот вісімдесят) грн., 91 коп. - індексу інфляції та 1600 (тисячу шістсот) грн. 00 коп. - витрат повязаних із сплатою судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 29 травня 2017 р.

Суддя Матвійчук В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (вул. Чернишевського, 4, м. Тульчин, Вінницька область, 23600)