ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

26.05.2017 Справа № 904/5245/16

За позовом Приватного акціонерного товариства Науково-виробничого об'єднання "Созидатель", м. Дніпро

до відповідача - 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "СТА Девелопментс", м. Київ

відповідача - 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Вілора", м. Дніпро

про розірвання договору суборенди землі

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без участі представників сторін

С У Т Ь С П О Р У:

У червні 2016 року Приватне акціонерне товариство Науково-виробничого об'єднання "Созидатель" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить визнати розірваним договір суборенди землі від 21.06.2013 посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстровим № 980.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем-1 умов договору суборенди та приписів земельного законодавства внаслідок систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою. При цьому позивач посилався на приписи статей 16, 651, 654, 782, 783 Цивільного кодексу України, статей 13, 24, 32 Закону України "Про оренду землі".

22 травня 2017 року до господарського суду надійшли письмові пояснення Товариства з обмеженою відповідальністю "СТА Девелопментс" мотивовані тим, що доводи позивача про наявність заборгованості з орендної плати мають підтверджуватися належними доказами, наприклад, довідкою, виданою державною податковою інспекцією про наявність (або відсутність) заборгованості за земельним податком та орендною платою". Будь яких доказів стосовно наявності заборгованості по спірному договору на дату подачі позову позивач не надав.

Також, відповідач-1 зазначає, що згідно з чинними нормами законодавства договір оренди землі можливо розірвати лише в разі систематичної несплати орендної плати, разове порушення умов договору у цій часті не є підставою для його розірвання.

Таким чином відповідач-1 вважає, що з його боку відсутня систематичність стосовно несплати орендної плати по договору суборенди земельної ділянки від 21.06.2013 і підстави для розірвання спірного договору в судовому порядку відсутні.

23 травня 2017 року до господарського суду надійшли письмові пояснення Приватного акціонерного товариства Науково-виробничого об'єднання "Созидатель" мотивовані тим, що з огляду на п. 7, п. 7.1 та п.10 договору суборенди землі та зміни у ст. 288 Податкого кодексу України, позивач вважає, що у відповідача-1 виник обов'язок зі сплати орендної плати у відповідному розмірі (3% нормативної грошової оцінки землі) та, відповідно, на теперішній час наявна у останнього заборгованість внаслідок таких змін.

Також, починаючи з 01 січня 2017 року, відповідачем -1 не здійснено жодних платежів за договором суборенди землі від 21.06.2013, не зважаючи на те, що 16.03.2017 за вих. №0312-2017 позивачем було направлено відповідну вимогу з доданими копіями податкових декларацій за 2016-2017 роки та оригінали платіжних доручень, які підтверджують розмір понесених збитків.

У зв'язку із знаходженням судді Євстигнеєвої Н.М. на лікарняному слухання справи №904/5245/16 не відбулось, про що повідомлено сторін листом господарського суду Дніпропетровської області від 23.05.2017.

Враховуючи повернення судді Євстигнеєвої Н.М. із лікарняного, справу №904/5245/16 необхідно призначити у судове засідання.

Керуючись ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти у судове засідання на 06 червня 2017 року о 11 год. 00хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-20 (11) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. До засідання подати:

Позивачу:

- детальний обгрунтований розрахунок заборгованості з орендної плати, вказати період не сплати відповідачем орендної плати;

Відповідачу - 2:

- письмові пояснення на позовну заяву з урахуванням постанови Вищого господарського суду України від 13.04.2017.

Розяснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Суддя ОСОБА_2