ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2017 рокуСправа № 912/1273/17
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Тимошевської В.В. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 912/1273/17

за позовом: Фермерського господарства "Оксана", с. Надлак, Новоархангельський район Кіровоградська область

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, м. Кропивницький

про визнання недійсним рішення, визнання укладеною додаткової угоди

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1, голова; ОСОБА_2, довіреність б/н від 19.04.17;

від відповідача - участі не брали.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Фермерське господарство "Оксана" (позивач) звернулось до господарського суду з позовною заявою з вимогами до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (відповідач) з вимогами наступного змісту:

визнати недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладеного у листі-повідомленні від 23 березня 2017 року № 31-11-0.63-3209/2-17, щодо заперечення у поновленні договору оренди землі від 14 березня 2007 року, який укладений між Новоархангельською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Фермерським господарством "Оксана" і зареєстрований у Новоархангельському районному відділені Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року вчинено запис за № 20.

визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 14 березня 2007 року, що укладений між Новоархангельською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та фермерським господарством "Оксана" (код за ) та зареєстрований у Новоархангельському районному відділені Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року вчинено запис за № 20, у наступній редакції:

Додаткова угода

про поновлення договору оренди землі від 14 березня 2007 року,

зареєстрованого у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року за № 20

м. Кропивницький "___"______ 2017 року

Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (код за ) в особі_________________, що діє на підставі___________________, з однієї сторони, Орендар - Фермерське господарство "ОКСАНА", в особі голови ОСОБА_1, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, керуючись частинами 6-8 статті 33 Закону України "Про оренду землі" уклали цю додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 14 березня 2007 року (запис про державну реєстрацію від 16 березня 2007 року за № 20), на наступних умовах:

1. Поновити договір оренди землі від 14 березня 2007 року, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року за № 20, на той самий строк - на 10 (десять) років, і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором оренди землі від 14 березня 2007 року, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року за № 20.

2. Інші умови договору оренди землі від 14 березня 2007 року, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року за № 20, не порушені даною додатковою угодою, залишається незмінними і сторони підтверджують по них свої зобов'язання.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі від 14 березня 2007 року, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року за № 20. Ця додаткова укладена в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з них знаходить в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, який здійснив державну реєстрацію поновлення права оренди.

Реквізити сторін:

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру Фермерське господарство "ОКСАНА"

у Кіровоградській області

юр. адреса 25030, Кіровоградська область, адреса місцезнаходження: 26150, c. Надлак

м.Кропивницький, Новоархангельський район,

вул. Академіка Корольова, 26 Кіровоградська область

_____________________ Голова_______________Р.Д. ОСОБА_1

М.П. (підпис) М.П.

В обґрунтування підстав позову позивач послався на ті обставини, що з метою реалізації свого права на поновлення договору оренди землі від 14.03.2007 звернувся до відповідача з листом-повідомленням про поновлення договору оренди землі, додавши проект відповідної додаткової угоди. За результатами розгляду вказаного листа відповідач повідомив про своє рішення щодо заперечення у поновленні договору, шляхом направлення листа-повідомлення, зазначивши, про інший лист, який позивач не отримував, та з мотивів порушення позивачем строків на поновлення договору, що, за твердженням позивача, згідно положень ст. 33 Закону України "Про оренду землі" не може бути підставою для відмови в поновленні договору. Окрім того, як повідомляє позивач, акт організаційно-розпорядчого характеру у формі наказу начальника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про заперечення в поновлені договору не приймався. В своєму позові позивач послався на правові позиції Верховного Суду України, рішення Європейського суду з прав людини у справі "Стретч проти Сполученого Королівства" та положення ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою господарського суду від 10.05.2017 позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 912/1273/17, яку призначено до розгляду в судовому засіданні 24.05.2017.

Відповідач надав відзив на позов, відповідно до якого заперечив проти позовних вимог з тих підстав, що Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області повідомляло позивача про прийняті рішення щодо заперечення в поновленні дії договору оренди землі. Відповідач вважає, що Фермерським господарством "Оксана" не було вчинено всіх необхідних та достатніх дій, передбачених статтею 33 Закону України "Про оренду землі", направлених на укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, у зв'язку з чим відсутні підстави для визнання поновленим відповідного договору оренди землі.

В судовому засіданні 24.05.2017 господарський суд перейшов до розгляду справи по суті.

В судовому засіданні 24.05.2017 представником позивача позовні вимоги згідно поданого позову підтримано повністю. Представник відповідача в судове засідання 24.05.2017 не з'явився.

Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце засідання суду, скористався своїм право на подання відзиву на позов та не заявив обґрунтованих клопотань про відкладення розгляду справи, господарський суд вважає можливим розглянути справу по суті в судовому засіданні 24.05.2017 за відсутності представника відповідача.

Розглянувши наявні у справі матеріали та оцінивши подані сторонами докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

14.03.2007 між Новоархангельською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та Фермерським господарством "Оксана" (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (далі - Договір), відповідно до якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка знаходиться на території Надлацької сільської ради загальною площею 11,80 га, в тому числі - 11,80 га рілля (а.с. 17-21).

Умовами Договору визначено розмір орендної плати та порядок її сплати. Встановлено строк дії Договору - десять років та передбачено, що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Договір підписано представниками Новоархангельської РДА та Фермерським господарством "Оксана", скріплений їх печатками та зареєстровано у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 16.03.2007 за № 20.

Згідно акта від 16.03.2007 земельну ділянку передано за Договором у фактичне користування Фермерському господарству "Оксана" (а.с. 22).

Додатковою угодою від 14.09.2010, яка зареєстрована 25.05.2011, внесено зміни до Договору щодо розміру орендної плати та зазначено розмір нормативної грошової оцінки відповідної земельної ділянки (а.с. 24).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого станом на 16.03.2017, кадастровий номер земельної ділянки, яка отримана позивачем в оренду за Договором, є номер :02:000:1726.

З матеріалів справи слідує, що Фермерське господарство "Оксана" 06.03.2017 звернулось до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області із заявою про поновлення Договору оренди землі, до якої додано проект додаткової угоди про поновлення Договору на той самий строк і на тих самих умовах (а.с. 36).

Вказана заява отримана Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області 06.03.2017, свідченням чого є відмітка про отримання.

23.03.2017 Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області направило Фермерському господарству "Оксана" лист-повідомлення про заперечення в поновленні Договору, додавши до такого листа акт повернення земельної ділянки (а.с. 37-38).

11.04.2017 Фермерське господарство "Оксана" знову направило Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області заяву про поновлення Договору оренди землі, до якої додано проект додаткової угоди (а.с. 39-42).

18.04.2017 Фермерське господарство "Оксана" направило Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області заяву про укладення додаткової угоди про поновлення Договору оренди землі (а.с. 43-46).

Зазначаючи про відсутність будь-яких відповідей відповідача на заяви від 11 і 18.04.2017 та не укладення додаткової угоди, тоді як Фермерське господарство "Оксана" продовжило користуватися земельною ділянкою після закінчення дії Договору і належним чином виконувати умови Договору, та вказуючи про незаконність рішення відповідача про відмову в поновленні Договору, викладеного в листі-повідомленні від 23 березня 2017 року № 31-11-0.63-3209/2-17, позивач звернувся з позовом у даній справі, згідно кого просить визнати недійсним вказане рішення та визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

При вирішенні спору господарський суд враховує наступне.

Відповідно до частини 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частини 4 ст. 4 Закону України "Про оренду землі" орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування.

У відповідності до змін, внесених до земельного законодавства України, та з утворенням територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) згідно постанови Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 №5, повноваження по розпорядженню землями сільськогосподарського призначення державної форми власності здійснюють відповідні територіальні органи Держгеокадастру.

Наказом Держгеокадастру України № 20 від 03.03.2015 затверджено Положення про Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, серед повноважень якого передбачено розпорядження землями державної власності сільськогосподарського призначення в межах, визначених Земельним кодексом України, на території Кіровоградської області.

Відповідно до положень ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Як вбачається із матеріалів справи земельна ділянка, яка є предметом Договору, розташована на території Кіровоградської області, належить до категорії земель сільськогосподарського призначення, а тому повноваження по розпорядженню такою земельною ділянкою відносяться до компетенції Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, що не оспорюється сторонами.

Отже, за наведеними вище нормами законодавства орендодавцем землі, що отримана Фермерським господарством "Оксана" в оренду за Договором, стало Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області. Вказана зміна не є підставою для припинення дії відповідного Договору.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди.

Згідно з частиною першою статтею 19 Закону строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

За змістом ст. ст. 18, 20 Закону України "Про оренду землі" (у редакції, яка була чинною на момент укладення Договору) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації; договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

У справі, що розглядається, пунктом 43 Договору передбачено, що Договір набирає чинності після підписання та його державної реєстрації.

Таким чином, перебіг строку дії Договору починається після його реєстрації та закінчується 16.03.2017.

Статтею 31 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Одночасно, статтею 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено можливість поновлення договору оренди землі.

Так, за наведеною нормою по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (ч. 1).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. (ч. 2).

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (ч. 3).

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. (ч. 4).

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. (ч. 5).

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);

уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності). (ч. 6).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу (ч. 7).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку (ч. 8).

Таким чином, ст. 33 Закону України "Про оренду землі" у ч. 1 регламентує переважне право орендаря перед іншими особами на укладення договору оренди землі, а в ч. 6 підстави поновлення договору оренди, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди.

Як слідує з поданого позову, матеріально-правовою підставою позовних вимог позивач визначив ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", яка передбачає поновлення договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах.

Для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користуватися виділеною земельною ділянкою; орендар належним чином виконує свої обов'язки за договором; відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договору оренди.

Вказана правова позиція викладена Верховним Судом України, зокрема у постанові від 25.05.2016 у справі № 3-312гс16.

При цьому, згідно позиції Верховного суду України, викладеній в постанові від 23.03.2016 у справі № 6-146цс16, для поновлення договору з підстав ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" орендар до закінчення строку дії договору має повідомити орендодавця про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк.

Як встановлено матеріалами справи та про що зазначено вище, Фермерське господарство "Оксана" до закінчення строку Договору звернулось до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області із заявою від 06.04.2017, в якій просило поновити Договір на той самий строк і на тих самих умовах. До вказаної заяви позивачем додано проект відповідної додаткової угоди.

Виходячи з положень ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", вказана заява мала бути розглянута відповідачем у місячний термін з повідомленням позивача про результати розгляд заяви.

Між тим, в матеріалах справи відсутні докази повідомлення Фермерського господарства "Оксана" про результати розгляду заяви від 06.03.2017. Докази направлення позивачеві листа-повідомлення від 17.03.2017 № Ф-4094/0-3090/0/6-17, який за своїм змістом стосується розгляду зазначеної заяви та згідно якого заперечено в поновлені Договору, в матеріалах справи відсутні, тоді як позивач повідомляє про неотримання такого листа.

Оскільки за приписами ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" за наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю обов'язково має направлятись лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення, господарський суд зазначає, що факт не направлення Фермерському господарству "Оксана" заперечень свідчить про неотримання Фермерським господарством "Оксана" заперечень в поновленні Договору відповідно до заяви останнього від 06.03.2017.

Як встановлено матеріалами справи та що не заперечується обома сторонами, після закінчення строку дії Договору (16.03.2017) Фермерське господарство "Оксана" за відсутності заперечень відповідача продовжило користуватися відповідною земельною ділянкою та сплачувати орендну плату.

23.03.2017 Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області направило лист-повідомлення №31-11-0.63-3209/2-17, в якому повідомило Фермерське господарство "Оксана" про прийняте рішення щодо заперечення в поновленні договору оренди землі.

Господарський суд зазначає, що за нормами ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" факт поновлення договору оренди землі ставиться в залежність від наявності чи відсутності листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору. Тобто, такий лист-повідомлення, згідно наведеної норми, породжує певні юридичні наслідки та встановлює права й обов'язки чітко визначеного суб'єкта, яким є орендар земельної ділянки.

З огляду на викладене та враховуючи відсутність доказів щодо прийняття Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області рішення про заперечення у поновленні Договору оренди землі у формі іншого документа (наказу), господарський суд вважає лист-повідомлення від 23.03.2017 №31-11-0.63-3209/2-17 рішенням Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про заперечення в поновленні Договору.

Одночасно, наведене вище спростовує доводи позивача щодо обов'язковості оформлення рішення про заперечення в поновленні Договору актом організаційно-розпорядчого характеру у формі наказу начальника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

За змістом листа-повідомлення від 23.03.2017 №31-11-0.63-3209/2-17 Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, керуючись ст. 122 Земельного кодексу України, ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", повідомило про прийняте рішення щодо заперечення в поновленні договору оренди землі у зв'язку з порушенням строків на поновлення договору оренди земельної ділянки. При цьому, у даному листі відповідач зазначив, що листом від 17.03.2017 № Ф-4094/0-3090/0/6-17 повідомило Фермерське господарство "Оксана" на заяву останнього про прийняте рішення стосовно заперечення в поновленні договору оренди.

Господарський суд зазначає, що заява Фермерського господарства "Оксана" від 06.03.2017 дійсно подана позивачем з порушенням місячного строку, встановленого Договором. Однак вказане за положеннями ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" не визначено як підстава для відмови в поновлені договору за наведеною нормою.

Окрім того, за змістом ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" орендодавець перевіряє надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди на відповідність вимогам закону та узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору.

Фермерське господарство "Оксана" в заяві від 06.03.2017 просив поновити Договір на той самий строк і на тих самих умовах та одночасно повідомив про готовність розглянути й узгодити запропоновані відповідачем інші умови.

Між тим, як слідує з матеріалів справи, пропозиції щодо інших істотних умов Договору відповідачем не повідомлялись та перевірка заяви позивача з проектом додаткової угоди на відповідність вимогам закону не перевірялась. Як встановлено вище, лист-повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 17.03.2017 № Ф-4094/0-3090/0/6-17 позивачеві не направлявся та ним не отримувався. Тобто, фактично позивач не отримував заперечення в поновленні Договору згідно заяви від 06.03.2017.

Таким чином, відповідач не мав підстав для відмови в поновлені Договору, посилаючись на лист-повідомлення від 17.03.2017 № Ф-4094/0-3090/0/6-17, та з підстав пропуску позивачем строку на подання заяви, встановленого ч. 2 ст. 33 закону України "Про оренду землі". Поновлення договору за ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" є іншою окремою правовою конструкцією від поновлення договору за ч.ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Згідно наявних в матеріалах справи документів встановлено, що Фермерське господарство "Оксана" належним чином виконує умови Договору та заборгованість з орендної плати відсутня (а.с. 25-33). Належні докази в розумінні ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, які б свідчили про неналежне виконання позивачем обов'язків за Договором, відсутні.

З підстав викладеного, господарський суд дійшов висновку, що рішення Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області про заперечення у поновленні договору оренди землі, викладене у листі - повідомленні від 23.03.2017 №31-11-0.63-3209/2-17, протирічіть положенням ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та порушує права Фермерського господарства "Оксана".

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів визначений у ст. 16 Цивільного кодексу України.

Способи захисту прав на земельні ділянки визначені ст. 152 Земельного кодексу України. За приписами наведеної норми, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 21 Цивільного кодексу України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права та інтереси.

З підстав викладеного господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог Фермерського господарства "Оксана" в частині визнання недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладеного у листі-повідомленні від 23 березня 2017 року № 31-11-0.63-3209/2-17, та наявність підстав для їх задоволення.

Із матеріалів справи вбачається, що позивач продовжує користуватись орендованою земельною ділянкою та 11 і 18 квітня 2017 року звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області із заявами про поновлення Договору та укладення додаткової угоди про поновлення Договору на той самий строк і на тих самих умовах.

Будь-які відповіді на вказані звернення зі сторони відповідача відсутні, додаткова угода про поновлення Договору не укладена.

В силу положень ч. 8 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

З підстав викладеного, враховуючи користування Фермерським господарством "Оксана" земельною ділянкою після закінчення строку дії Договору, належне виконання позивачем своїх обов'язків за Договором, недійсність рішення відповідача від 23.03.2017 про відмову в поновленні Договору та відсутність будь-яких інших заперечень щодо поновлення протягом місяця після закінчення строку Договору, господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення Договору в редакції позивача, яка відповідає вимогам ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Таким чином, позовні вимоги Фермерського господарства "Оксана" у даній справі підлягають задоволенню повністю.

Судовий збір за правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись статтями 22, 32, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладеного у листі-повідомленні від 23 березня 2017 року № 31-11-0.63-3209/2-17, щодо заперечення у поновленні договору оренди землі від 14 березня 2007 року, який укладений між Новоархангельською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Фермерським господарством "Оксана" і зареєстрований у Новоархангельському районному відділені Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року вчинено запис за № 20.

Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 14 березня 2007 року, що укладений між Новоархангельською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Фермерським господарством "Оксана" (код за ) та зареєстрований у Новоархангельському районному відділені Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року вчинено запис за № 20, у наступній редакції:

Додаткова угода

про поновлення договору оренди землі від 14 березня 2007 року,

зареєстрованого у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року за № 20

м.Кропивницький "___"______ 2017 року

Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (код за ) в особі_________________, що діє на підставі___________________, з однієї сторони, Орендар - Фермерське господарство "ОКСАНА", в особі голови ОСОБА_1, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, керуючись частинами6-8 статті 33 Закону України "Про оренду землі" уклали цю додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 14 березня 2007 року (запис про державну реєстрацію від 16 березня 2007 року за № 20), на наступних умовах:

1. Поновити договір оренди землі від 14 березня 2007 року, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року за № 20, на той самий строк - на 10 (десять) років, і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором оренди землі від 14 березня 2007 року, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року за № 20.

2. Інші умови договору оренди землі від 14 березня 2007 року, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року за № 20, не порушені даною додатковою угодою, залишається незмінними і сторони підтверджують по них свої зобов'язання.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі від 14 березня 2007 року, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 16 березня 2007 року за № 20. Ця додаткова укладена в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з них знаходить в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, який здійснив державну реєстрацію поновлення права оренди.

Реквізити сторін:

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру у Фермерське господарство "ОКСАНА"

Кіровоградській області

юр. адреса 25030, Кіровоградська область, адреса місцезнаходження: 26150, c. Надлак

м. Кропивницький, Новоархангельський район,

вул. Академіка Корольова, 26 Кіровоградська область

_____________________ Голова_______________Р.Д. ОСОБА_1

М.П. (підпис) М.П.

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39767636) на користь Фермерського господарства "ОКСАНА" (26150, Кіровоградська область, Новоархангельський район, с. Надлак, вул. Набережна, 49, ідентифікаційний код 31434524) 3200,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Повне рішення складено 29.05.2017.

Суддя В.В.Тимошевська