ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про забезпечення позову

"03" травня 2017 р. Справа № 916/1037/17

За позовом: Управління капітального будівництва Одеської міської ради

до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Грані"

Публічного акціонерного товариства акціонерного банку "Порто-Франко"

про визнання недійсним договору

Суддя Лепеха Г.А.

Ухвалою господарського суду від 03.05.2017р. порушено провадження у справі №916/1037/17 за позовом Управління капітального будівництва Одеської міської ради до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Грані" та Публічного акціонерного товариства акціонерного банку "Порто-Франко" про визнання недійсним іпотечного договору від 16.02.2010р.

До господарського суду Одеської області надійшла заява Управління капітального будівництва Одеської міської ради про забезпечення позову у справі №916/1037/17, а саме накладення арешту на нерухоме майно та заборону вчиняти дії, пов'язані з перереєстрацією права власності.

Заява обґрунтована тим, що ТОВ «Грані» надало в іпотеку ПАТ АБ «Порто-Франко» майнові права на жилий будинок, проектування і будівництво якого здійснювалось позивачем і ТОВ «Грані» спільно, на підставі укладеного між ними договору про співробітництво від 27.12.2007р. ТОВ «Грані» без згоди позивача, обов'язковість якого передбачена договором від 27.12.2007р., та незважаючи на право позивача на отримання після завершення будівництва частини приміщень будинку, передало в іпотеку ПАТ АБ «Порто-Франко» майнові права на будинок всупереч умовам зазначеного договору від 27.12.2007р. та правам і законним інтересам позивача. Позивач стверджує, що наразі ПАТ АБ «Порто-Франко» вчиняє заходи, спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки, на підтвердження чого надав інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта рухомого майна від 27.04.2017.

З огляду на положення оспорюваного іпотечного договору від 16.02.2010р., укладеного між відповідачами, ПАТ АБ «Порто-Франко» як Іпотекодержатель має право в порядку позасудового врегулювання після завершення будівництва і прийняття до експлуатації об'єкта у будь-який час реалізувати його шляхом продажу від свого імені третім особам або реєстрації за собою права власності на нього.

Таким чином, за час вирішення даного спору, на майно, яке стало предметом іпотеки за оспорюваним іпотечним договором і зареєстровано як об'єкт нерухомого майна, може бути звернено стягнення, або ж відповідні права можуть бути відчужені на користь інших осіб, що унеможливить, у випадку задоволення позову, досягнення мети звернення з ним, а саме: захисту порушених прав і інтересів позивача.

Статтею 66 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд за заявою сторони має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно ст.67 Господарського процесуального кодексу України позов може забезпечуватися забороною вчиняти певні дії.

Крім того, постановою господарського суду Одеської області від 02.03.2017р. у справі № 916/2528/16 Товариство з обмеженою відповідальністю "Грані" визнано банкрутом, відкито ліквідаційну процедуру, а також в порядку ст 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" скасовано арешт, накладений на майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Грані", визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника, накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Враховуючи викладене, суд вважає клопотання Управління капітального будівництва Одеської міської ради в частині накладання арешту не може бути задоволено.

Розглянувши заяву Управління капітального будівництва Одеської міської ради про забезпечення позову, дослідивши надані докази, суд вважає її обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню в частині заборони вчиняти дії, в частині накладення арешту на нерухоме майно - відмовляє.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Управління капітального будівництва Одеської міської ради про забезпечення позову у справі №916/1037/17 задовольнити частково.

2. Заборонити ПАТ АБ «Порто-Франко» та іншим особам вчиняти дії, пов'язані з перереєстрацією права власності на житловий будинок з вбудовано-прибудованими торговими приміщенням і підземним паркінгом, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, буд. 16-Б.

3. Заборонити ПАТ АБ «Порто-Франко» та іншим особам вчиняти будь-які реєстраційні дії, щодо квартир № 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 15; 16; 17; 18; 19; 20; 21; 22; 23; 24; 25; 26; 27; 28; 29; 30; 31; 32; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 39; 40; 41; 42; 43; 44; 45; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 52; 53; 54; 55; 56; 57; 58; 59; 60; 61; 62; 63; 64; 65; 66; 67; 68; 69; 70; 71; 72; 73; 74; 75; 76; 77; 78; 79; 80; 81; 82; 83; 84; 85; 86; 87; 88; 89; 90; 91; 92; 93; 94; 95; 96; 97; 98; 99; 100; 101; 102; 103; 104; 105; 106; 107; 108; 109; 110; 111; 112; 113; 114; 115; 116; 117; 118; 119; 120; 121; 122; 123; 124; 125; 126; 127; 128; 129; 130; 131; 132; 133; 134; 135; 136; 137; 138; 139; 140- 187 та нежилих приміщень (в тому числі кладові та 69 паркомісць) загальною площею 10 221,86 кв.м, що розташовані у житловому будинку по вул. Маршала Малиновського, 16-Б в м. Одесі.

4. В задоволені клопотання Управління капітального будівництва Одеської міської ради в частині накладання арешту на нерухоме майно - відмовити.

Примірник ухвали надіслати: позивачу, відповідачам.

Суддя Г.А. Лепеха