ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" квітня 2017 р.Справа № 922/872/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання Васильєвой Л.О.

розглянувши справу

за позовом Харківського індустріально-педагогічного технікуму, м. Харків 3-я особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків
до Громадської організації "Центр бойових мистецтв Харківської області "Тріумф", м. Харків
про стягнення 864,25 грн.
за участю представників:

позивача - ОСОБА_2, довіреність № б/н від 21.04.2017 року

Волкова - ОСОБА_3, довіреність № б/н від 27.04.2017 року

відповідача - не з'явився

РВФДМУ по Х/о - ОСОБА_1, довіреність № 04 від 04.01.2017 року

ВСТАНОВИВ:

Харківський індустріально-педагогічний технікум (позивач) звернувся до господарcького суду Харківської області з позовною заявою до Громадської організації "Центр бойових мистецтв Харківської області "Тріумф" (відповідач), в якій просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість у вигляді орендної плати в розмірі 864,25 грн. Судові витрати позивач просить суд покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 15.03.2017 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 29.03.2017 р. о 11:00.

Ухвалою суду від 29.03.2017 р. задоволене усне клопотання позивача про залучення до участі у справі третьої особи, залучено до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, розгляд справи відкладено на 27.04.2017 р. о 10:30.

Третя особа надала письмові пояснення (вх.№ 14054 від 26.04.2017 року), які судом прийняті та долучені до матеріалів справи.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити у повному обсязі.

Представник третьої особи у судовому засіданні стосовно суті спору не зайняв жодної позиції, просив суд винести рішення згідно чинного законодавства.

Відповідач відзив на позовну заяву до суду не надав, в судове засідання представник відповідача не з'явився.

При цьому суд зазначає, що відповідач про розгляд справи у суді був повідомлений належним чином, оскільки згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням Громадської організації "Центр бойових мистецтв Харківської області "Тріумф" є: 61002, м. Харків, вул. Фрунзе, буд. 3, а з матеріалів справи вбачається, що ухвала суду про порушення провадження у справі була надіслана відповідачу за вищезазначеною адресою, але не була ним отримана та повернута до суду з довідкою Укрпошти в якій вказана причина повернення: "через не запит".

У п. 3.9.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26 грудня 2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" було зазначено, що у разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Статтею 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованою Верховною Радою України (Закон України від 17.07.1997 року № 475/97 - ВР ), кожній особі гарантовано право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Беручи до уваги, що відповідно до ст. 129 Конституції України основними засадами судочинства є, зокрема рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, та те, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обовязок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та третьої особи, встановив наступне.

31 жовтня 2013 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківські області (орендодавець) та Громадською організацією "Центр бойових мистецтв Харківської області "Тріумф" (орендар) укладено договір оренди № 5624-Н (надалі - договір).

Згідно з умовами договору відповідач (орендар) отримав в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення - спортивний зал для проведення занять боксом кім. №.№10,11,12,13,14 на другому поверсі спортивного залу (інв. № 10310003, літ. "К-2"), реєстровий номер 02501137.1.РКЕРМА084), загальною площею 204,4 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський, 24, що перебуває на балансі Харківського індустріально - педагогічного технікуму (балансоутримувач).

Відповідно до акту приймання - передачі орендованого майна від 31.10.2013 року відповідачу передано майно в користування.

Пунктами 3.1, 3.3, 3.6 договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорційно її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - вересень 2013 р. - 345,87 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - жовтень 2013 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за жовтень 2013 р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточній місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики, зокрема, на рахунок балансоутримувача (позивача) - у розмірі 50 %.

Пунктом 5.3. договору відповідач зобов'язувався своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно позову позивач вказує, що протягом дії договору відповідач неодноразово порушував умови договору оренди в частині своєчасної сплати орендної плати, у зв'язку з чим утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 864,25 грн. Позивачем на адресу відповідача були виставлені рахунки на сплату орендної плати, зазначені у позові. З квітня 2015 року відповідач фактично припинив використання орендованих ним приміщень.

З листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області від 23.11.2015 р. № 31-5196 вбачається, що ним було направлено відповідачу лист № 06-1076 від 19.03.2015 р. щодо розірвання договору оренди з актами приймання-передачі нерухомого майна. Лист було повернуто до Регіонального відділення Фонду державного майна Україні Харківській області у зв'язку із відсутністю вищевказаної організації.

Позивачем в підтвердження позовних вимог до суду були надані письмові пояснення з додатками (вх.№ 14206 від 27.04.2017 р.), які судом долучені до матеріалів справи.

Так, судом встановлено, що згідно бухгалтерського обліку позивача заборгованість відповідача перед позивачем за оренду спортивного залу згідно договору № 5624 від 31.10.2013 р. за період з 31.10.2013 р. по 01.03.2015 р. складає 864,25 грн. Дані по нарахуванню оренди, комунальних послуг і сплата відображуються в облікових регістрах "Особова картка по орендарю " та М/О №4 "Накопичувальна відомість за розрахунками з іншими дебіторами". Також, позивачем виставлялися відповідачу до сплати наступні рахунки-фактури: № 284 від 15.12.2014 р. на суму 254,38 грн., № 262 від 12.12.2014 р. на суму 254,38 грн., № 32 від 12.03.2015 р. на суму 285,26 грн., № 14 від 10.02.2015 р. на суму 277,76 грн.

З матеріалів справи вбачається, що за період з 31.10.2013 р. по 31.03.2015 р. позивачем було нараховане відповідачу 3789,48 грн.; сплачено відповідачем 2925,23 грн.; заборгованість відповідача з орендної плати становить 864,25 грн.

При цьому суд зазначає, що в матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем вищевказаної заборгованості у розмірі 864,25 грн.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковими.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). Об'єктом оренди можуть бути: державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Також, ч.3 ст. 18 Закону України Про оренду державного та комунального майна передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст. 10 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендна плата з урахуванням її індексації та виконання зобов'язань є істотними умовами договору.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З огляду на вищевикладене господарський суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 44 ГПК України судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Згідно ст. 49 ГПК України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо господарським судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи те, що позов підлягає задоволенню, господарський суд відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача сплачену позивачем суму судового збору в розмірі 1600,00 грн.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 129 Конституції України, ст.ст. 10, 18 Закону України Про оренду державного та комунального майна, ст.ст. 193, 283 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Громадської організації "Центр бойових мистецтв Харківської області "Тріумф" (61002, м. Харків, вул. Фрунзе, буд. 3, ідентифікаційний код 36372838) на користь Харківського індустріально-педагогічного технікуму (61001, м. Харків, пр. Московський, буд. 24, ідентифікаційний код 02501137) заборгованість у вигляді орендної плати в розмірі 864,25 грн. та суму сплаченого судового збору в розмірі 1600,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено 03.05.2017 р.

Суддя ОСОБА_4