ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА
"05" травня 2017 р.Справа № 924/1344/16

Господарський суд Хмельницької області у складі головуючого судді Субботіної Л.О., судді Гладія С.В., судді Магери В.В. розглянувши матеріали справи
за позовом керівника Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури м.Кам`янець-Подільський Хмельницької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах, Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тектоніка" м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.05.2004 року

Представники сторін:
позивача: Кудла І.А. - представник згідно довіреності №1/02-25-6327 від 14.12.2016р.,

відповідача: не з`явився,

від прокуратури: Коломий О.Є. - прокурор відділу згідно посвідчення №035772 від 21.09.2015р.

Суть спору: керівник Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах, Кам`янець-Подільської міської ради звернувся до суду із позовом про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 25.11.2004 року. В обґрунтування позовних вимог вказує, що 29.05.2004р. між Кам`янець-Подільською міською радою та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 5925 кв.м. за адресою м. Кам`янець-Подільський, вул. Францисканська, 10. Вказаний договір зареєстровано в Кам`янець-Подільському міському відділі Хмельницької філії "Центр державного земельного кадастру", про що в державному реєстрі вчинено запис від 03.06.2004 р. за №99. У відповідності до п. 3.1 договору вказано, що земельна ділянка надається в оренду до 08.10.2053 р. Згідно п. 2.4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1955297грн. Пунктом 4.2 договору сторони передбачили, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації у відповідності до грошової оцінки землі та становить 3,3 грн. за 1 к.м. з урахуванням коефіцієнту 2,8. Відповідно до витягу з технічної документації нормативна грошова оцінка земельної ділянки переданої за договором станом на 28.10.2016р. становить 5946211,50 грн. Згідно розрахунку проведеного працівниками фінансового управління Кам`янець-Подільської міської ради розмір орендної плати відповідно до вимог Податкового кодексу України за вказаним договором оренди повинен становити 178386,35грн. на 2016р, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Таким чином, сума орендної плати за земельну ділянку значно занижена, у зв`язку із чим керівник Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури звернувся із даним позовом до суду.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 10.04.2017р. судом прийнято заяву прокурора про зміну підстав позову.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримують, вважаючи їх правомірними та обґрунтованими.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, у відзиві на позовну заяву вказував, що даний позов не підлягає задоволенню. Зазначав, що між позивачем та відповідачем укладено договір від 29.05.04р. за №99. Із змісту листа, що направлявся позивачем відповідачу вбачається, що позивач пропонував звернутись до нього із питаннями щодо оформлення належних правовстановлюючих документів на земельну ділянку. До зазначеного листа не було додано проект договору про внесення змін до договору оренди землі від 25.11.2004р., що виключало можливість відповідача погодити вказані умови або надати протокол розбіжностей. Крім того, вказував, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка зазначена позивачем, з 01.01.2017р. є такою, що втратила чинність, а нова станом на 17.01.2017р. відсутня.

В судовому засіданні прокурор та представник позивача подали клопотання про продовження строку розгляду спору на 15 днів.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 статті 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п`ятнадцять днів.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтею 69 ГПК України, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивача та прокурора, продовжити строк розгляду спору на 15 днів до 22 травня 2017р. включно.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, а також неявку відповідача, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. 69, п.п. 1, 2 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Строк розгляду спору по справі №924/1344/16 продовжити на п`ятнадцять днів до 22 травня 2017р. включно.

Розгляд справи відкласти на 10:00 год. "22" травня 2017 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 313.

Відповідачу надати письмові пояснення з приводу позовних вимог з врахуванням заяви про зміну підстав позову.

Головуючий суддя Л.О. Субботіна

Суддя С.В. Гладій

Суддя В.В. Магера

Віддрук. 5 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу (м.Кам`янець-Подільський, майдан Відродження,1), 3 - відповідачу (м.Кам`янець-Подільський, вул. Францисканська,10) надіслати рекомендованим листом з повідом. про вручення, 4- Кам`янець-Подільській місцевій прокуратурі (м.Кам`янець-Подільський, вул. Драгоманова,11), 5 - Прокуратурі Хмельницької області (м. Хмельницький, провул. Військоматський, 3)