УХВАЛА

26.04.2017Справа № 910/1410/17

За первісним позовом Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Північно-Український Будівельний Альянс"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

Державне підприємство "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв"

про визнання рішення неправомірним, встановлення факту, що має юридичне значення, розірвання договору та зобов'язання вчинити дії.

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал"

до Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Північно-Український Будівельний Альянс"

про визнання права на виконання функцій забудовника та зобов'язання вчинити дії

Суддя Якименко М.М.

Представники:

від позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним): Терещенко С.В. - за довіреністю №07/01-02 від 10.01.2017 року;

від відповідача - 1 за первісним позовом (позивача за зустрічним): Смілий Є.М. (директор);

від відповідача - 2 за первісним позовом (третьої особи за зустрічним): Скрипченко Ю.О. - за довіреністю від 20.02.2017 року;

від третьої особи за первісним позовом: Савельєва С.А. - за довіреністю №213 від 21.02.2017 року; Науменко Ю.С. - за довіреністю №46 від 17.01.2017 року.

Обставини справи :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Гарант і Я" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта" про стягнення матеріального відшкодування 58 180,71 грн.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 18.01.2017 року порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 15.02.2017 року.

25.04.2017 року через канцелярію Господарського суду міста Києва від представників позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним), відповідача-1 за первісним позовом (позивача за зустрічним), відповідача-2 за первісним позовом (третьої особи за зустрічним), третьої особи за первісним позовом надійшло спільне клопотання про затвердження мирової угоди та припинення провадження у справі.

В судовому засіданні 26.04.2017 року представники позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним), відповідача-1 за первісним позовом (позивача за зустрічним), відповідача-2 за первісним позовом (третьої особи за зустрічним), третьої особи підтримали клопотання про затвердження мирової угоди та просили суд її задовольнити.

Згідно з умовами мирової угоди у справі №910/1410/10 від 24.04.2017 року, сторони дійшли згоди про наступне:

МИРОВА УГОДА

у справі № 910/1410/17

м. Київ «24» квітня 2017 р.

Сторони у господарській справі № 910/1410/17 за позовом ДПАТ «БК «Укрбуд» до ТОВ «ФК «Житло-Капітал» та ТОВ «Північно-Український Будівельний Альянс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за первісним позовом Державне підприємством «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв», про визнання рішення неправомірним, встановлення факту, що має юридичне значення, розірвання договору та зобов'язання вчинити дії, та за зустрічним позовом ТОВ «ФК «Житло-капітал» до ДПАТ «БК «Укрбуд», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом ТОВ «Північно-Український Будівельний Альянс», про визнання права на виконання функцій забудовника та зобов'язання вчинити дії:

Державне публічне акціонерне товариство «Будівельна компанія «Укрбуд» (адреса місцезнаходження: 02002, м. Київ, вул. М. Раскової, 23, ідентифікаційний код 33298371) в особі голови правління Пойманова Сергія Миколайовича, який діє на підставі Статуту, яке є позивачем за первісним позовом та відповідачем за зустрічним позовом (далі - Позивач),

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» (адреса місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул. Ярославів Вал, будинок 33Б, ідентифікаційний номер 35393445) в особі директора Смілого Єгора Миколайовича, який діє на підставі Статуту, яке є відповідачем 1 за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом (далі - Відповідач-1),

Товариство з обмеженою відповідальністю «ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС» (адреса місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Горького (Антоновича), будинок 131, ідентифікаційний код 35129952) в особі директора Дороша Олександра Віталійовича, яке є відповідачем 2 за первісним позовом та третьою особою, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом, (далі - Відповідач-2),

Державне підприємство «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв» (адреса місцезнаходження: 01054, м. Київ, вул. Олеся Гончара, будинок 84, ідентифікаційний код 04013583) в особі генерального директора Кривоноса Павла Олександровича, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за первісним позовом (далі - Третя особа), разом надалі - Сторони,

керуючись статтею 78 Господарського процесуального кодексу України, домовились про укладення Мирової угоди та припинення провадження у справі № 910/1410/17 на зазначених нижче умовах:

1. Предметом цієї Мирової угоди є домовленість Сторін щодо врегулювання спірних питань, а саме: правомірності рішення ТОВ «ФК «Житло-капітал» від 28.12.2016 про набрання чинності договором доручення №10/07/2015-Д від 10 липня 2015 року, правомірності набуття права на виконання функцій забудовника на об'єкті будівництва житлового комплексу з паркінгом по вул. Златоустівській, 27 у Шевченківському районі м. Києва відповідно до Договору - доручення № 10/07/15-ДВ від 10.01.2017 та відновлення фінансування будівництва житлового комплексу з паркінгом по вул. Златоустівській, 27 у Шевченківському районі м. Києва, відповідно до умов Договору управителя із забудовником № 10/07/15 від 10 липня 2015 року, які розглядаються у справі № 910/1410/17, провадження у якій відкрито ухвалою Господарського суду міста Києва від «02» лютого 2017 року за первісним позовом, та ухвалою Господарського суду м. Києва від « 24» лютого 2017 року про відкриття провадження у справі за зустрічним позовом, що прийняті судом до спільного розгляду.

2. Позивач:

2.1. Відмовляється від поданого ним в Господарський суд міста Києва позову до Відповідача-1 і Відповідача-2 про визнання рішення ТОВ «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» від 28.12.2016 про набрання чинності договором доручення №10/07/2015-Д від 10 липня 2015 року неправомірним та визнання за ДПАТ «Будівельна компанія «Укрбуд» права на подальше виконання функцій Забудовника відповідно до Договору управителя із забудовником від 10 липня 2015 року № 10/07/15; визнання недійсним договору-доручення на виконання функцій забудовника №10/07/15-ДВ від 10.01.2017 між ТОВ «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» та ТОВ «ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС»; про зобов'язання ТОВ «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» відновити фінансування будівництва житлового комплексу з паркінгом по вул. Златоустівській, 27 у Шевченківському районі м. Києва на поточні рахунки ДПАТ «Будівельна компанія «Укрбуд» відповідно до умов Договору управителя із забудовником від 10 липня 2015 року № 10/07/15.

2.2. Визнає правомірність прийняття Відповідачем-1 рішення від 28.12.2016 про набрання чинності договором доручення №10/07/2015-Д від 10 липня 2015 року та набуття ним функцій забудовника по організації спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» з підстав недотримання Графіку виконання будівельних робіт по спорудженню Об'єкта будівництва: «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі м. Києва». При цьому, Сторони відзначають, що недотримання Графіку виконання будівельних робіт по спорудженню Об'єкта будівництва: «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі м. Києва» сталося з об'єктивних, незалежних від Позивача, причин.

2.3. Визнає правомірність делегування Відповідачем-1 Відповідачу-2 функцій забудовника по організації спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» відповідно до укладеного між ними 10 січня 2017 року договору-доручення на виконання функцій забудовника № 10/07/15-ДВ.

3. Відповідач-1 відмовляється від поданого ним зустрічного позову в Господарський суд міста Києва до Позивача про визнання права на виконання функцій забудовника та зобов'язання вчинити дії.

4. Позивач, Відповідач-1 і Відповідач-2 засвідчують про досягнення взаємної згоди, що з моменту затвердження Господарським судом міста Києва цієї Мирової угоди Відповідач-2 стає Забудовником за договором управителя із забудовником від 10.07.2015 р. № 10/07/15, договором іпотеки від 10.07.2015 р., договором відступлення майнових прав від 10.07.2015 р. №10/07/15-М і договором доручення від 10.07.2015 р. № 10/07/15-Д та набуває всіх прав і обов'язків Забудовника за цими договорами, в тому числі, але не виключно, і по зобов'язаннях, які залишаються невиконаними на момент затвердження Мирової угоди, а Позивач втрачає всі права та обов'язки за договором управителя із забудовником від 10.07.2015 р. № 10/07/15, договором іпотеки від 10.07.2015 р., договором відступлення майнових прав від 10.07.2015 р. № 10/07/15-М і договором доручення від 10.07.2015 р. № 10/07/15-Д.

4.1. Сторона Забудовника, у договорах, передбачених п. 4 цієї Мирової Угоди, вважається зміненою з моменту набрання ухвалою Господарського суду м. Києва у справі № 910/1410/17 про затвердження цієї Мирової угоди законної сили та не потребує додаткового письмового підтвердження, що однак не виключає право Позивача, Відповідача-1 та Відповідача-2 укласти спільну додаткову угоду про зміну сторони у Договорі управителя із забудовником від 10.07.2015 №10/07/15, у договорі іпотеки від 10.07.2015 р., договорі відступлення майнових прав від 10.07.2015 р. № 10/07/15-М і договорі доручення від 10.07.2015 р. № 10/07/15-Д.

5. У зв'язку з укладенням цієї Мирової угоди Сторони домовилися про встановлення між ними наступного порядку дій та розрахунків, пов'язаних з припиненням права Позивача на здійснення функцій забудовника по організації спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)»:

5.1. Сторони визначають, що на спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» та виконання інших робіт і послуг, пов'язаних з спорудженням цього об'єкту будівництва, Позивачем спрямовано кошти в сумі 127 166 297,40 грн., в тому числі:

100 886 000,00 грн. - є коштами довірителів Фонду фінансування будівництва виду А ЖК «Шевченківський» і становить 100% коштів, що перераховані Позивачеві Відповідачем-1 як управителем Фонду фінансування будівництва виду А ЖК «Шевченківський» для здійснення спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)»;

26 280 297,40 грн. - є власними коштами Позивача.

5.2. Сторони підтверджують, що сума коштів, визначена в підпункті 5.1 цієї Мирової угоди, використана Позивачем за цільовим призначенням в повному обсязі, та заявляють про відсутність претензій до Позивача щодо цільового використання ним коштів на спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)».

5.3. Загальна вартість фактично використаних матеріалів та виконаних робіт по спорудженню об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» станом на день підписання цієї Мирової угоди становить 78 212 458,13 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 15 642 491,63 грн., всього - 93 854 949,76 грн.

Крім того, станом на день підписання цієї Мирової угоди Позивачем отримано рекламних послуг по спорудженню об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» на загальну вартість 4 975 626,64 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 995 125,33 грн., всього - 5 970 751,97 грн.

5.4. У зв'язку з набуттям функцій забудовника по організації спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» відповідно до договору-доручення на виконання функцій забудовника № 10/07/15-ДВ від 10 січня 2017 року, укладеного між Відповідачем-1 та Відповідачем-2 та умов цієї Мирової угоди, Відповідач-2 зобов'язується сплатити Позивачеві грошову компенсацію в сумі - 108 270 138,64 грн., разом з ПДВ, яка складається: з вартості фактично використаних матеріалів та виконаних Позивачем робіт - 78 212 458,13 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 15 642 491,63 грн., всього - 93 854 949,76 грн.; отриманих Позивачем рекламних Послуг - 4 975 626,64 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 995 125,33 грн., всього - 5 970 751,97 грн., а також втраченої Позивачем вигоди, від спорудження цього об'єкту будівництва - 7 037 030,76 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 1 407 406,15 грн., всього - 8 444 436,91 грн.

При цьому, втрачена Позивачем вигода визначається на підставі «Звіту з незалежної оцінки майнових прав за об'єктом нерухомого майна Житловий комплекс з підземними паркінгами, а саме: квартири загальною площею 36 218,04 кв.м., вбудовані нежитлові приміщення, загальною площею 2 759,41 кв.м., авто місць підземного паркінгу 364 шт., що розташовані на земельній ділянці загальною площею 1,1283 га кадастровий номер :88:147:0058 та знаходяться за адресою: м. Київ, Шевченківський район, вулиця Златоустівська, будинок 27» (суб'єкт оціночної діяльності ФОП ОСОБА_1, сертифікат № 16358/14, виданий Фондом державного майна України 25.04.2014 року) та розраховується виходячи із співвідношення сумарної вартості фактично використаних матеріалів та виконаних робіт, зазначених в підпункті 5.3 Мирової угоди, до загальної вартості робіт згідно «Зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва» по спорудженню об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)».

5.5. Строки і порядок сплати Відповідачем-2 Позивачеві коштів відповідно до підпунктів 5.3 та 5.4 цієї Мирової угоди, можуть визначатися в угодах (договорах), що будуть укладені між Позивачем і Відповідачем-2 окремо від цієї Мирової угоди. При цьому, компенсаційні виплати здійснюються Відповідачем-2 на користь Позивача шляхом перерахування на поточний рахунок Позивача коштів визначених у 5.3 та 5.4 цієї Мирової угоди, у строк, що в будь-якому випадку не може перевищувати 15 (п'ятнадцяти) робочих днів з моменту набрання законної сили ухвалою Господарського суду м. Києва у справі № 910/1410/17 про затвердження цієї Мирової угоди.

5.6. Відшкодування Відповідачеві-1 коштів, перерахованих ним Позивачеві на спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» в сумі 100 886 000,00 грн., Позивач здійснює по мірі отримання коштів від Відповідача-2 згідно підпунктів 5.4 та 5.5 цієї Мирової угоди та від інших контрагентів, які надають послуги та/або виконують роботи, пов'язані із спорудженням цього Об'єкту будівництва.

6. Третя особа не заперечує, що, у зв'язку з припиненням за Позивачем функцій забудовника по організації спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» і набуттям Відповідачем-2 функцій забудовника по організації спорудження цього об'єкту будівництва, Позивач припиняє свою участь в Договорі від 26.11.2013 р. № 219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва, а його права та обов'язки за Договором від 26.11.2013 р. № 219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва переходять та виконуються у повному обсязі Відповідачем-2.

7. Підписанням цієї Мирової угоди:

7.1. Позивач, Відповідач-1 і Третя особа засвідчують про досягнення взаємної згоди на те, що з моменту затвердження Господарським судом міста Києва цієї Мирової угоди, шляхом постановлення ухвали та набрання нею законної сили, Відповідач-2 стає Стороною-2 за Договором від 26.11.2013 р. № 219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва та набуває всіх прав і обов'язків Сторони-2 за цим договором, в тому числі, але не виключно, і по зобов'язаннях, які залишаються невиконаними на момент затвердження цієї Мирової угоди, а Позивач втрачає всі права та обов'язки за Договором від 26.11.2013 р. № 219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва.

7.2. Підписанням цієї Мирової угоди Відповідач-2 приймає на себе виконання усіх зобов'язань Позивача перед Третьою особою за Договором від 26.11.2013 №219/13, включаючи Додаткову угоду №1 від 28.05.2015 та Додаткову угоду №2 від 08.07.2015, про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівській, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва, в тому, числі, але не виключно, визначених у п.п. 2.2, 3.4, 3.8, 3.10, 3.17, 4.1.8, 4.2 вказаного Договору.

А саме:

7.2.1. За виконання функцій замовника Будівництва об'єкту та у якості компенсації вартості права на забудову (будівництво) Земельної ділянки з кадастровим номером: :88:147:0058 Третя особа отримує частину Об'єкту «Житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками по вул. Златоустівській 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва» та згідно з Додатковою угодою №2 від 08.07.2015 про розподіл площ до Договору від 26.11.2013 №219/13 частка Третьої особи становить:

· загальна площа квартир 2 535, 26 кв.м, а саме: 30 (тридцять) квартир в секції № 2 (ІІІ, ІV, V поверхи) загальною площею 2 459, 10 кв.м;

· площа вбудованих нежилих приміщень 193, 16 кв.м, а саме: І поверх, загальною площею 275,10 кв.м;

· кількість місць в підземних паркінгах на І рівні в кількості 26 шт.

Ця частина залишається незмінною незалежно від необхідності виконання зобов'язань перед іншими особами і може бути виключно збільшена, у випадках, передбачених Договором від 26.11.2013 №219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівській, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва.

7.2.2. До Відповідача - 2 не переходять майнові права Третьої особи та Відповідач-2 зобов'язується не включати майнові права Третьої особи на частину Об'єкту (об'єкти фінансування), що належать Третій особі відповідно до п.7.2.1. цієї Мирової угоди, у перелік об'єктів інвестування в Об'єкті, який є попереднім обсягом замовлення на будівництво.

7.2.3. Відповідач-2 приймає на себе зобов'язання Позивача перед Третьою особою щодо погашення заборгованості з компенсації вартості Об'єктів нерухомості, раніше розміщених на Земельній ділянці за адресою: вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва відповідно до умов п 1.1.6 Договору від 26.11.2013 №219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівській, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва, відповідно до Додаткової угоди №1 від 28.05.2015:

7.2.3.1. Позивач та Третя особа підтверджують, а Відповідач - 2 - погоджується з тим, що на момент укладення цієї Мирової угоди заборгованість Позивача перед Третьою особою з компенсації вартості Об'єктів нерухомості, раніше розміщених на Земельній ділянці за адресою: вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва, складає 10 185 483, 64 (десять мільйонів сто вісімдесят п'ять тисяч чотириста вісімдесят три гривні 64 коп.) грн., у тому числі ПДВ 1 697 580, 61 (один мільйон шістсот дев'яносто сім тисяч п'ятсот вісімдесят гривень 61 коп.) грн.

7.2.3.2. Заборгованість з компенсації вартості Об'єктів нерухомості, раніше розміщених на Земельній ділянці за адресою: вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва, погашається Третій особі Відповідачем - 2 шляхом перерахування на поточний рахунок Третьої особи, коштів у розмірі, визначеному у п.7.2.3.1 цієї Мирової угоди в термін, що не перевищує 10 робочих днів з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду м. Києва у справі №910/1410/17 про затвердження цієї Мирової угоди.

7.3. Позивач, Відповідач-2 і Третя особа засвідчують про досягнення взаємної згоди, що з моменту затвердження Господарським судом міста Києва цієї Мирової угоди, Позивач припиняє свою участь у договорі про здійснення технічного нагляду за будівництвом житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці на вул. Златоустівській, 27, 35, 37-39, від 22.07.2015 № 192/15, а його права та обов'язки переходять Відповідачу-2 шляхом підписання додаткової угоди до Договору від 22.07.2015 № 192/15 .

7.4. Відповідач-2 погоджується з вимогами п. 4.1.8, 4.2.14 та 4.2.25 Договору від 26.11.2013 р. №219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва щодо виключного права Третьої сторони на виконання функцій Замовника в частині виконання робіт по технічному нагляду за Будівництвом Об'єкту, в тому числі права на делегування таких функцій Державному підприємству «Укрінвестбуд» ().

7.5. Позивач, Відповідач -2 і Третя особа узгоджують, що згідно з умовами договору на здійснення технічного нагляду за будівництвом житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці на вул. Златоустівській, 27, 35, 37-39 від 22.07.2015 № 192/15 частка Третьої особи залишиться незмінною - 60 % від суми, визначеної згідно підпункту 4.2.14 пункту 4.2 Договору від 26.11.2013 № 219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівській, 27, 35, 37-39 в Шевченківському районі м. Києва.

8. Виключно за умови дотримання Відповідачем-2 вимог пп.пп. 7.2.3.1 і 7.2.3.2 цієї Мирової угоди, Третя особа не пізніше 15 робочих днів після набрання законної сили відповідною ухвалою Господарського суду м. Києва у справі № 910/1410/17 про затвердження цієї Мирової угоди передає Відповідачу-2, який набуває прав та обов'язків Сторони-2 по Договору від 26.11.2013 р. № 219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва, Будівельний майданчик по вул. Златоустівській, 27 у Шевченківському районі м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058) за актом приймання-передачі.

8.1. З моменту підписання Третьою особою та Відповідачем-2 акту приймання-передачі Будівельного майданчику по вул. Златоустівській, 27 у Шевченківському районі м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058), що визначений у п. 8 цієї Мирової угоди, Акт приймання передачі будівельного майданчика на вул. Златоустівській, 27,35,37-39, укладений між Позивачем та Третьою особою 28 травня 2015 року, втрачає силу.

9. З метою забезпечення безперервності процесу будівництва об'єкту «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» протягом 15 робочих днів після набрання законної сили відповідною ухвалою Господарського суду м. Києва у справі № 910/1410/17 про затвердження цієї Мирової угоди та за умови виконання Відповідачем-2 вимог п.7.2.3.2. цієї Мирової угоди, Позивач передає Відповідачу-2 всі будівельні матеріали, всі роботи, виконані на Будівельному майданчику, проектно-кошторисну, дозвільну, погоджувальну та іншу документацію із будівництва об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» та/або пов'язану з ним, а також документацію, щодо отриманих рекламних послуг.

9.1. З моменту підписання Позивачем та Відповідачем-2 акту приймання-передачі, визначеного у п.п. 9 цієї Мирової угоди, Відповідач-2 набуває всіх визначених законодавством прав та обов'язків Забудовника щодо використання будівельних матеріалів, всіх робіт, виконаних на Будівельному майданчику, проектно-кошторисної, дозвільної, погоджувальної та іншої документації із будівництва об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» та/або пов'язану з ним.

9.2. При цьому, право володіння і розпорядження будівельними матеріалами та результатами виконаних Позивачем на Будівельному майданчику будівельних робіт, а також проектно-кошторисною, дозвільною, погоджувальною, та іншою документацію із будівництва об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» та/або пов'язану з ним, а також на отримані Позивачем рекламні послуги набувається Відповідачем-2 з моменту повного виконання остатнім перед Позивачем фінансових зобов'язань, визначених у п. 5.3 та 5.4 цієї Мирової угоди.

10. Судові витрати у справі № 910/1410/17 складаються із сум судового збору, що були сплачені Позивачем за подання первісного позову та Відповідачем-1 за подання зустрічного позову і не перерозподіляються між Сторонами.

11. Позивач, Відповідач-1, Відповідач-2 і Третя особа зазначають, що жодних претензій щодо предмету спору у справі № 910/1410/17 та по відшкодуванню судових витрат у цій справі не мають та не матимуть в майбутньому.

12. У разі невиконання Сторонами умов цієї Мирової угоди вона виконується примусово державним виконавцем у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження».

13. Зміст цієї Мирової угод Позивачу, Відповідачу-1, Відповідачу-2 та Третій особі зрозумілий і додаткового тлумачення не потребує.

14. Позивач, Відповідач-1, Відповідач-2 і Третя особа заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права, свободи чи інтереси інших осіб.

15. Одностороння відмова від умов цієї Мирової угоди не допускається.

16. Позивачу, Відповідачу-1, Відповідачу-2 та Третій особі наслідки затвердження цієї Мирової угоди судом роз'яснені та зрозумілі (ст.ст. 78 і 80 ГПК України).

17. Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання Позивачем, Відповідачем-1, Відповідачем-2 та Третьою особою, скріплення печатками Позивача, Відповідача-1, Відповідача-2 і Третьої особи та її затвердження ухвалою Господарського суду міста Києва у справі №910/1410/17 відповідно до вимог чинного господарського процесуального законодавства України і є обов'язковою для Позивача, Відповідача-1, Відповідача-2 та Третьої особи.

18. Дана Мирова угода укладена у п'яти примірниках: один примірник залишається в матеріалах справи №910/1410/17, другий примірник залишається у Позивача, третій примірник залишається у Відповідача-1, четвертий примірник залишається у Відповідача - 2, п'ятий примірник залишається у Третьої особи.

Позивач: Державне публічне акціонерне товариство «Будівельна компанія «Укрбуд»Відповідач-1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ»
Голова правління ________________________ С.М. ПоймановДиректор _______________ Є.М. Смілий

Відповідач-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС»Третя особа: Державне підприємство «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв»
Директор ________________________ О.В. ДорошГенеральний директор __________П.О. Кривонос

Суд, розглянувши мирову угоду сторін, встановив, що умови складеної сторонами мирової угоди стосуються прав та обов'язків сторін щодо предмета позову. Подана на затвердження суду мирова угода сторін не суперечить чинному законодавству, а тому підлягає затвердженню. Наслідки затвердження мирової угоди представникам сторін роз'яснені.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Враховуючи те, що наданою мировою угодою сторони узгодили розмір, строки та порядок погашення заборгованості, а також те, що мирова угода не суперечить чинному законодавству, фактичним обставинам та матеріалам справи, Господарський суд м. Києва керуючись ст.ст. 80, 86, 121 ГПК України, -

У Х В А Л И В:

1. Затвердити мирову угоду від 24 квітня 2017 року у справі 910/1410/17, укладену між Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" (02002, м. Київ, ВУЛ. РАСКОВОЇ, будинок 23; ), Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" (01034, м. Київ, ВУЛИЦЯ ЯРОСЛАВІВ ВАЛ, будинок 33Б; ), Товариством з обмеженою відповідальністю "Північно-Український Будівельний Альянс" (03150, м. Київ, ВУЛИЦЯ ГОРЬКОГО (АНТОНОВИЧА), будинок 131; ) та Державним підприємством "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв" (01054, м. Київ, ВУЛИЦЯ ОЛЕСЯ ГОНЧАРА, будинок 84; ) в наступній редакції:

МИРОВА УГОДА

у справі № 910/1410/17

м. Київ «24» квітня 2017 р.

Сторони у господарській справі № 910/1410/17 за позовом ДПАТ «БК «Укрбуд» до ТОВ «ФК «Житло-Капітал» та ТОВ «Північно-Український Будівельний Альянс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за первісним позовом Державне підприємством «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв», про визнання рішення неправомірним, встановлення факту, що має юридичне значення, розірвання договору та зобов'язання вчинити дії, та за зустрічним позовом ТОВ «ФК «Житло-капітал» до ДПАТ «БК «Укрбуд», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом ТОВ «Північно-Український Будівельний Альянс», про визнання права на виконання функцій забудовника та зобов'язання вчинити дії:

Державне публічне акціонерне товариство «Будівельна компанія «Укрбуд» (адреса місцезнаходження: 02002, м. Київ, вул. М. Раскової, 23, ідентифікаційний код 33298371) в особі голови правління Пойманова Сергія Миколайовича, який діє на підставі Статуту, яке є позивачем за первісним позовом та відповідачем за зустрічним позовом (далі - Позивач),

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» (адреса місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул. Ярославів Вал, будинок 33Б, ідентифікаційний номер 35393445) в особі директора Смілого Єгора Миколайовича, який діє на підставі Статуту, яке є відповідачем 1 за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом (далі - Відповідач-1),

Товариство з обмеженою відповідальністю «ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС» (адреса місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Горького (Антоновича), будинок 131, ідентифікаційний код 35129952) в особі директора Дороша Олександра Віталійовича, яке є відповідачем 2 за первісним позовом та третьою особою, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом, (далі - Відповідач-2),

Державне підприємство «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв» (адреса місцезнаходження: 01054, м. Київ, вул. Олеся Гончара, будинок 84, ідентифікаційний код 04013583) в особі генерального директора Кривоноса Павла Олександровича, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за первісним позовом (далі - Третя особа), разом надалі - Сторони,

керуючись статтею 78 Господарського процесуального кодексу України, домовились про укладення Мирової угоди та припинення провадження у справі № 910/1410/17 на зазначених нижче умовах:

1. Предметом цієї Мирової угоди є домовленість Сторін щодо врегулювання спірних питань, а саме: правомірності рішення ТОВ «ФК «Житло-капітал» від 28.12.2016 про набрання чинності договором доручення №10/07/2015-Д від 10 липня 2015 року, правомірності набуття права на виконання функцій забудовника на об'єкті будівництва житлового комплексу з паркінгом по вул. Златоустівській, 27 у Шевченківському районі м. Києва відповідно до Договору - доручення № 10/07/15-ДВ від 10.01.2017 та відновлення фінансування будівництва житлового комплексу з паркінгом по вул. Златоустівській, 27 у Шевченківському районі м. Києва, відповідно до умов Договору управителя із забудовником № 10/07/15 від 10 липня 2015 року, які розглядаються у справі № 910/1410/17, провадження у якій відкрито ухвалою Господарського суду міста Києва від « 02» лютого 2017 року за первісним позовом, та ухвалою Господарського суду м. Києва від « 24» лютого 2017 року про відкриття провадження у справі за зустрічним позовом, що прийняті судом до спільного розгляду.

2. Позивач:

2.1. Відмовляється від поданого ним в Господарський суд міста Києва позову до Відповідача-1 і Відповідача-2 про визнання рішення ТОВ «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» від 28.12.2016 про набрання чинності договором доручення №10/07/2015-Д від 10 липня 2015 року неправомірним та визнання за ДПАТ «Будівельна компанія «Укрбуд» права на подальше виконання функцій Забудовника відповідно до Договору управителя із забудовником від 10 липня 2015 року № 10/07/15; визнання недійсним договору-доручення на виконання функцій забудовника №10/07/15-ДВ від 10.01.2017 між ТОВ «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» та ТОВ «ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС»; про зобов'язання ТОВ «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ» відновити фінансування будівництва житлового комплексу з паркінгом по вул. Златоустівській, 27 у Шевченківському районі м. Києва на поточні рахунки ДПАТ «Будівельна компанія «Укрбуд» відповідно до умов Договору управителя із забудовником від 10 липня 2015 року № 10/07/15.

2.2. Визнає правомірність прийняття Відповідачем-1 рішення від 28.12.2016 про набрання чинності договором доручення №10/07/2015-Д від 10 липня 2015 року та набуття ним функцій забудовника по організації спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» з підстав недотримання Графіку виконання будівельних робіт по спорудженню Об'єкта будівництва: «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі м. Києва». При цьому, Сторони відзначають, що недотримання Графіку виконання будівельних робіт по спорудженню Об'єкта будівництва: «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі м. Києва» сталося з об'єктивних, незалежних від Позивача, причин.

2.3. Визнає правомірність делегування Відповідачем-1 Відповідачу-2 функцій забудовника по організації спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» відповідно до укладеного між ними 10 січня 2017 року договору-доручення на виконання функцій забудовника № 10/07/15-ДВ.

3. Відповідач-1 відмовляється від поданого ним зустрічного позову в Господарський суд міста Києва до Позивача про визнання права на виконання функцій забудовника та зобов'язання вчинити дії.

4. Позивач, Відповідач-1 і Відповідач-2 засвідчують про досягнення взаємної згоди, що з моменту затвердження Господарським судом міста Києва цієї Мирової угоди Відповідач-2 стає Забудовником за договором управителя із забудовником від 10.07.2015 р. № 10/07/15, договором іпотеки від 10.07.2015 р., договором відступлення майнових прав від 10.07.2015 р. №10/07/15-М і договором доручення від 10.07.2015 р. № 10/07/15-Д та набуває всіх прав і обов'язків Забудовника за цими договорами, в тому числі, але не виключно, і по зобов'язаннях, які залишаються невиконаними на момент затвердження Мирової угоди, а Позивач втрачає всі права та обов'язки за договором управителя із забудовником від 10.07.2015 р. № 10/07/15, договором іпотеки від 10.07.2015 р., договором відступлення майнових прав від 10.07.2015 р. № 10/07/15-М і договором доручення від 10.07.2015 р. № 10/07/15-Д.

4.1. Сторона Забудовника, у договорах, передбачених п. 4 цієї Мирової Угоди, вважається зміненою з моменту набрання ухвалою Господарського суду м. Києва у справі № 910/1410/17 про затвердження цієї Мирової угоди законної сили та не потребує додаткового письмового підтвердження, що однак не виключає право Позивача, Відповідача-1 та Відповідача-2 укласти спільну додаткову угоду про зміну сторони у Договорі управителя із забудовником від 10.07.2015 №10/07/15, у договорі іпотеки від 10.07.2015 р., договорі відступлення майнових прав від 10.07.2015 р. № 10/07/15-М і договорі доручення від 10.07.2015 р. № 10/07/15-Д.

5. У зв'язку з укладенням цієї Мирової угоди Сторони домовилися про встановлення між ними наступного порядку дій та розрахунків, пов'язаних з припиненням права Позивача на здійснення функцій забудовника по організації спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)»:

5.1. Сторони визначають, що на спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» та виконання інших робіт і послуг, пов'язаних з спорудженням цього об'єкту будівництва, Позивачем спрямовано кошти в сумі 127 166 297,40 грн., в тому числі:

100 886 000,00 грн. - є коштами довірителів Фонду фінансування будівництва виду А ЖК «Шевченківський» і становить 100% коштів, що перераховані Позивачеві Відповідачем-1 як управителем Фонду фінансування будівництва виду А ЖК «Шевченківський» для здійснення спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)»;

26 280 297,40 грн. - є власними коштами Позивача.

5.2. Сторони підтверджують, що сума коштів, визначена в підпункті 5.1 цієї Мирової угоди, використана Позивачем за цільовим призначенням в повному обсязі, та заявляють про відсутність претензій до Позивача щодо цільового використання ним коштів на спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)».

5.3. Загальна вартість фактично використаних матеріалів та виконаних робіт по спорудженню об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» станом на день підписання цієї Мирової угоди становить 78 212 458,13 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 15 642 491,63 грн., всього - 93 854 949,76 грн.

Крім того, станом на день підписання цієї Мирової угоди Позивачем отримано рекламних послуг по спорудженню об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» на загальну вартість 4 975 626,64 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 995 125,33 грн., всього - 5 970 751,97 грн.

5.4. У зв'язку з набуттям функцій забудовника по організації спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» відповідно до договору-доручення на виконання функцій забудовника № 10/07/15-ДВ від 10 січня 2017 року, укладеного між Відповідачем-1 та Відповідачем-2 та умов цієї Мирової угоди, Відповідач-2 зобов'язується сплатити Позивачеві грошову компенсацію в сумі - 108 270 138,64 грн., разом з ПДВ, яка складається: з вартості фактично використаних матеріалів та виконаних Позивачем робіт - 78 212 458,13 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 15 642 491,63 грн., всього - 93 854 949,76 грн.; отриманих Позивачем рекламних Послуг - 4 975 626,64 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 995 125,33 грн., всього - 5 970 751,97 грн., а також втраченої Позивачем вигоди, від спорудження цього об'єкту будівництва - 7 037 030,76 грн. без ПДВ, крім того ПДВ 1 407 406,15 грн., всього - 8 444 436,91 грн.

При цьому, втрачена Позивачем вигода визначається на підставі «Звіту з незалежної оцінки майнових прав за об'єктом нерухомого майна Житловий комплекс з підземними паркінгами, а саме: квартири загальною площею 36 218,04 кв.м., вбудовані нежитлові приміщення, загальною площею 2 759,41 кв.м., авто місць підземного паркінгу 364 шт., що розташовані на земельній ділянці загальною площею 1,1283 га кадастровий номер :88:147:0058 та знаходяться за адресою: м. Київ, Шевченківський район, вулиця Златоустівська, будинок 27» (суб'єкт оціночної діяльності ФОП ОСОБА_1, сертифікат № 16358/14, виданий Фондом державного майна України 25.04.2014 року) та розраховується виходячи із співвідношення сумарної вартості фактично використаних матеріалів та виконаних робіт, зазначених в підпункті 5.3 Мирової угоди, до загальної вартості робіт згідно «Зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва» по спорудженню об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)».

5.5. Строки і порядок сплати Відповідачем-2 Позивачеві коштів відповідно до підпунктів 5.3 та 5.4 цієї Мирової угоди, можуть визначатися в угодах (договорах), що будуть укладені між Позивачем і Відповідачем-2 окремо від цієї Мирової угоди. При цьому, компенсаційні виплати здійснюються Відповідачем-2 на користь Позивача шляхом перерахування на поточний рахунок Позивача коштів визначених у 5.3 та 5.4 цієї Мирової угоди, у строк, що в будь-якому випадку не може перевищувати 15 (п'ятнадцяти) робочих днів з моменту набрання законної сили ухвалою Господарського суду м. Києва у справі № 910/1410/17 про затвердження цієї Мирової угоди.

5.6. Відшкодування Відповідачеві-1 коштів, перерахованих ним Позивачеві на спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» в сумі 100 886 000,00 грн., Позивач здійснює по мірі отримання коштів від Відповідача-2 згідно підпунктів 5.4 та 5.5 цієї Мирової угоди та від інших контрагентів, які надають послуги та/або виконують роботи, пов'язані із спорудженням цього Об'єкту будівництва.

6. Третя особа не заперечує, що, у зв'язку з припиненням за Позивачем функцій забудовника по організації спорудження об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» і набуттям Відповідачем-2 функцій забудовника по організації спорудження цього об'єкту будівництва, Позивач припиняє свою участь в Договорі від 26.11.2013 р. № 219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва, а його права та обов'язки за Договором від 26.11.2013 р. № 219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва переходять та виконуються у повному обсязі Відповідачем-2.

7. Підписанням цієї Мирової угоди:

7.1. Позивач, Відповідач-1 і Третя особа засвідчують про досягнення взаємної згоди на те, що з моменту затвердження Господарським судом міста Києва цієї Мирової угоди, шляхом постановлення ухвали та набрання нею законної сили, Відповідач-2 стає Стороною-2 за Договором від 26.11.2013 р. № 219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва та набуває всіх прав і обов'язків Сторони-2 за цим договором, в тому числі, але не виключно, і по зобов'язаннях, які залишаються невиконаними на момент затвердження цієї Мирової угоди, а Позивач втрачає всі права та обов'язки за Договором від 26.11.2013 р. № 219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва.

7.2. Підписанням цієї Мирової угоди Відповідач-2 приймає на себе виконання усіх зобов'язань Позивача перед Третьою особою за Договором від 26.11.2013 №219/13, включаючи Додаткову угоду №1 від 28.05.2015 та Додаткову угоду №2 від 08.07.2015, про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівській, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва, в тому, числі, але не виключно, визначених у п.п. 2.2, 3.4, 3.8, 3.10, 3.17, 4.1.8, 4.2 вказаного Договору.

А саме:

7.2.1. За виконання функцій замовника Будівництва об'єкту та у якості компенсації вартості права на забудову (будівництво) Земельної ділянки з кадастровим номером: :88:147:0058 Третя особа отримує частину Об'єкту «Житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками по вул. Златоустівській 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва» та згідно з Додатковою угодою №2 від 08.07.2015 про розподіл площ до Договору від 26.11.2013 №219/13 частка Третьої особи становить:

· загальна площа квартир 2 535, 26 кв.м, а саме: 30 (тридцять) квартир в секції № 2 (ІІІ, ІV, V поверхи) загальною площею 2 459, 10 кв.м;

· площа вбудованих нежилих приміщень 193, 16 кв.м, а саме: І поверх, загальною площею 275,10 кв.м;

· кількість місць в підземних паркінгах на І рівні в кількості 26 шт.

Ця частина залишається незмінною незалежно від необхідності виконання зобов'язань перед іншими особами і може бути виключно збільшена, у випадках, передбачених Договором від 26.11.2013 №219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівській, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва.

7.2.2. До Відповідача - 2 не переходять майнові права Третьої особи та Відповідач-2 зобов'язується не включати майнові права Третьої особи на частину Об'єкту (об'єкти фінансування), що належать Третій особі відповідно до п.7.2.1. цієї Мирової угоди, у перелік об'єктів інвестування в Об'єкті, який є попереднім обсягом замовлення на будівництво.

7.2.3. Відповідач-2 приймає на себе зобов'язання Позивача перед Третьою особою щодо погашення заборгованості з компенсації вартості Об'єктів нерухомості, раніше розміщених на Земельній ділянці за адресою: вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва відповідно до умов п 1.1.6 Договору від 26.11.2013 №219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівській, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва, відповідно до Додаткової угоди №1 від 28.05.2015:

7.2.3.1. Позивач та Третя особа підтверджують, а Відповідач - 2 - погоджується з тим, що на момент укладення цієї Мирової угоди заборгованість Позивача перед Третьою особою з компенсації вартості Об'єктів нерухомості, раніше розміщених на Земельній ділянці за адресою: вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва, складає 10 185 483, 64 (десять мільйонів сто вісімдесят п'ять тисяч чотириста вісімдесят три гривні 64 коп.) грн., у тому числі ПДВ 1 697 580, 61 (один мільйон шістсот дев'яносто сім тисяч п'ятсот вісімдесят гривень 61 коп.) грн.

7.2.3.2. Заборгованість з компенсації вартості Об'єктів нерухомості, раніше розміщених на Земельній ділянці за адресою: вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва, погашається Третій особі Відповідачем - 2 шляхом перерахування на поточний рахунок Третьої особи, коштів у розмірі, визначеному у п.7.2.3.1 цієї Мирової угоди в термін, що не перевищує 10 робочих днів з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду м. Києва у справі №910/1410/17 про затвердження цієї Мирової угоди.

7.3. Позивач, Відповідач-2 і Третя особа засвідчують про досягнення взаємної згоди, що з моменту затвердження Господарським судом міста Києва цієї Мирової угоди, Позивач припиняє свою участь у договорі про здійснення технічного нагляду за будівництвом житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці на вул. Златоустівській, 27, 35, 37-39, від 22.07.2015 № 192/15, а його права та обов'язки переходять Відповідачу-2 шляхом підписання додаткової угоди до Договору від 22.07.2015 № 192/15 .

7.4. Відповідач-2 погоджується з вимогами п. 4.1.8, 4.2.14 та 4.2.25 Договору від 26.11.2013 р. №219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва щодо виключного права Третьої сторони на виконання функцій Замовника в частині виконання робіт по технічному нагляду за Будівництвом Об'єкту, в тому числі права на делегування таких функцій Державному підприємству «Укрінвестбуд» ().

7.5. Позивач, Відповідач -2 і Третя особа узгоджують, що згідно з умовами договору на здійснення технічного нагляду за будівництвом житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці на вул. Златоустівській, 27, 35, 37-39 від 22.07.2015 № 192/15 частка Третьої особи залишиться незмінною - 60 % від суми, визначеної згідно підпункту 4.2.14 пункту 4.2 Договору від 26.11.2013 № 219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівській, 27, 35, 37-39 в Шевченківському районі м. Києва.

8. Виключно за умови дотримання Відповідачем-2 вимог пп.пп. 7.2.3.1 і 7.2.3.2 цієї Мирової угоди, Третя особа не пізніше 15 робочих днів після набрання законної сили відповідною ухвалою Господарського суду м. Києва у справі № 910/1410/17 про затвердження цієї Мирової угоди передає Відповідачу-2, який набуває прав та обов'язків Сторони-2 по Договору від 26.11.2013 р. № 219/13 про будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом та гостьовими автостоянками на земельній ділянці по вул. Златоустівська, 27, 35, 37-39 у Шевченківському районі м. Києва, Будівельний майданчик по вул. Златоустівській, 27 у Шевченківському районі м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058) за актом приймання-передачі.

8.1. З моменту підписання Третьою особою та Відповідачем-2 акту приймання-передачі Будівельного майданчику по вул. Златоустівській, 27 у Шевченківському районі м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058), що визначений у п. 8 цієї Мирової угоди, Акт приймання передачі будівельного майданчика на вул. Златоустівській, 27,35,37-39, укладений між Позивачем та Третьою особою 28 травня 2015 року, втрачає силу.

9. З метою забезпечення безперервності процесу будівництва об'єкту «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» протягом 15 робочих днів після набрання законної сили відповідною ухвалою Господарського суду м. Києва у справі № 910/1410/17 про затвердження цієї Мирової угоди та за умови виконання Відповідачем-2 вимог п.7.2.3.2. цієї Мирової угоди, Позивач передає Відповідачу-2 всі будівельні матеріали, всі роботи, виконані на Будівельному майданчику, проектно-кошторисну, дозвільну, погоджувальну та іншу документацію із будівництва об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» та/або пов'язану з ним, а також документацію, щодо отриманих рекламних послуг.

9.1. З моменту підписання Позивачем та Відповідачем-2 акту приймання-передачі, визначеного у п.п. 9 цієї Мирової угоди, Відповідач-2 набуває всіх визначених законодавством прав та обов'язків Забудовника щодо використання будівельних матеріалів, всіх робіт, виконаних на Будівельному майданчику, проектно-кошторисної, дозвільної, погоджувальної та іншої документації із будівництва об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» та/або пов'язану з ним.

9.2. При цьому, право володіння і розпорядження будівельними матеріалами та результатами виконаних Позивачем на Будівельному майданчику будівельних робіт, а також проектно-кошторисною, дозвільною, погоджувальною, та іншою документацію із будівництва об'єкту будівництва «Житловий комплекс з підземним паркінгом по вул. Златоустівська, 27 у Шевченківському районі, м. Києва (Кадастровий номер земельної ділянки: :88:147:0058)» та/або пов'язану з ним, а також на отримані Позивачем рекламні послуги набувається Відповідачем-2 з моменту повного виконання остатнім перед Позивачем фінансових зобов'язань, визначених у п. 5.3 та 5.4 цієї Мирової угоди.

10. Судові витрати у справі № 910/1410/17 складаються із сум судового збору, що були сплачені Позивачем за подання первісного позову та Відповідачем-1 за подання зустрічного позову і не перерозподіляються між Сторонами.

11. Позивач, Відповідач-1, Відповідач-2 і Третя особа зазначають, що жодних претензій щодо предмету спору у справі № 910/1410/17 та по відшкодуванню судових витрат у цій справі не мають та не матимуть в майбутньому.

12. У разі невиконання Сторонами умов цієї Мирової угоди вона виконується примусово державним виконавцем у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження».

13. Зміст цієї Мирової угод Позивачу, Відповідачу-1, Відповідачу-2 та Третій особі зрозумілий і додаткового тлумачення не потребує.

14. Позивач, Відповідач-1, Відповідач-2 і Третя особа заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права, свободи чи інтереси інших осіб.

15. Одностороння відмова від умов цієї Мирової угоди не допускається.

16. Позивачу, Відповідачу-1, Відповідачу-2 та Третій особі наслідки затвердження цієї Мирової угоди судом роз'яснені та зрозумілі (ст.ст. 78 і 80 ГПК України).

17. Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання Позивачем, Відповідачем-1, Відповідачем-2 та Третьою особою, скріплення печатками Позивача, Відповідача-1, Відповідача-2 і Третьої особи та її затвердження ухвалою Господарського суду міста Києва у справі №910/1410/17 відповідно до вимог чинного господарського процесуального законодавства України і є обов'язковою для Позивача, Відповідача-1, Відповідача-2 та Третьої особи.

18. Дана Мирова угода укладена у п'яти примірниках: один примірник залишається в матеріалах справи №910/1410/17, другий примірник залишається у Позивача, третій примірник залишається у Відповідача-1, четвертий примірник залишається у Відповідача - 2, п'ятий примірник залишається у Третьої особ

Позивач: Державне публічне акціонерне товариство «Будівельна компанія «Укрбуд»Відповідач-1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЖИТЛО-КАПІТАЛ»
Голова правління ________________________ С.М. ПоймановДиректор _______________ Є.М. Смілий

Відповідач-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС»Третя особа: Державне підприємство «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв»
Директор ________________________ О.В. ДорошГенеральний директор __________П.О. Кривонос

2. Дана ухвала набирає законної сили 26.04.2017 року та є виконавчим документом у розумінні статей 4 та 12 Закону України «Про виконавче провадження» (від 2 червня 2016 року №1404-VIII), який може бути пред'явлений до примусового виконання в порядку, передбаченому зазначеним Законом протягом 3 (трьох) років з наступного дня після його прийняття до 26.04.2020 року, у разі невиконання умов затвердженої мирової угоди.

3. Припинити провадження у справі №910/1410/17, у зв'язку з укладанням мирової угоди між сторонами та затвердження мирової угоди судом.

Суддя М.М. Якименко