ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" травня 2017 р. Справа № 926/736/17

За позовом Обласного комунального підприємства «Центр комунального майна» м. Чернівці

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Перший Буковинський завод будівельної кераміки» с. Стара Жадова, Сторожинецького району, Чернівецької області

про стягнення 101266,56 грн.

Суддя Бутирський А.А.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_2 представник (довіреність від 14.02.2017 р.)

Від відповідача не зявився

У судовому засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ: Обласне комунальне підприємство «Центр комунального майна» м. Чернівці звернулося з позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Перший Буковинський завод будівельної кераміки» с. Стара Жадова, Сторожинецького району, Чернівецької області про стягнення 101266,56 грн. заборгованості по орендній платі станом на 01.02.2017 р., що виникла у результаті неналежного виконання відповідачем умов договору оренди нерухомого майна № 3/13 від 04.02.3013 р.

Ухвалою від 28.02.2017 р. порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 20.03.2017 р.

Ухвалою від 20.03.2017 р. розгляд справи відкладено на 10.04.2017 р.

Ухвалою від 10.04.2017 р. вирішення спору перенесено на 26.04.2017 р.

26.04.2017 р. судове засідання не відбулось у звязку з перебуванням судді Бутирського А.А. у відпустці, а тому ухвалою від 27.04.2017 р. розгляд справи відкладено на 04.05.2017 р.

У судовому засіданні 04.05.2017 р. позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні, відзив на позов не представив, хоча і був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином. При цьому неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті. Проте, 10.04.2017 р. відповідач подав клопотання про відкладення розгляду справи, в якому вказав про сплату 14850,00 грн.

По суті плачених коштів позивач пояснив, що відповідачем погашено 24750,00 грн., які були зараховані у рахунок орендної плати за лютий-березень 2017 р.

Розглянувши подані документи, зясувавши обставини справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд

ВСТАНОВИВ:

04.02.2013 р. між Чернівецькою обласною радою (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 3/13 (далі Договір), згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нерухоме майно, що розташоване за адресою: вул. Кошового, 57, м. Чернівці.

Договір укладено на строк 2 роки та 11 місяців з 04.02.2013 р. по 04.01.2016 р. (п. 1.2 Договору).

Згідно п. 3.2 Договору орендна плата становить 12454,43 і сплачується за поточний місяць до 30-го числа поточного місяця (п. 3.4 Договору).

Додатковою угодою від 29.12.2015 р. строк дії Договору продовжено до 04.04.2016 р., розмір місячної орендної плати встановлено у розмірі 21553,03 грн., при цьому 50 % орендної плати перераховується Орендодавцю, а 50 %, що складає 12572,60 грн., щомісячно відповідач сплачує позивачеві.

Додатковою угодою від 21.03.2016 р. термін дії Договору продовжено до 05.05.2016 р., а додатковою угодою від 04.05.2016 р. до 05.03.2019 р.

Відповідач прийняв від позивача обєкт оренди згідно акту приймання-передачі нерухомого майна від 04.02.2013 р.

Судовим слуханням встановлено, що відповідач орендну плату у січні 2015 р. січні 2017 р. сплачував не у повному обсязі, що призвело до виникнення боргу, який на момент вирішення спору становить 101266,56 грн.

За таких обставин справи позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Судовим слуханням встановлено, що у відповідача існує борг по орендній платі за у сумі 101266,56 грн., який підлягає стягненню.

Щодо сплати відповідачем 14850,00 грн. слід зазначити що у платіжних дорученнях від 15.03.2017 р, 21.03.2017 р. та 22.03.2017 р., що надані відповідачем, у графі «призначення платежу» вказано: орендна плата за нерухоме майно-3813, тобто відповідач не вказав період, за який сплачується орендна плата, що дало підстави позивачеві зарахувати сплачені кошти на власний розсуд. У звязку з наведеним, позивач правомірно зарахував сплачені відповідачем кошти у рахунок орендної плати за лютий-березень 2017 р.

Судові витрати віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Перший Буковинський завод будівельної кераміки», ідентифікаційний номер , с. Стара Жадова, Сторожинецького району, Чернівецької області на користь Обласного комунального підприємства «Центр комунального майна», , пров. Текстильників, 1, м. Чернівці 101266,56 грн. боргу та 1600,00 грн. судового збору.

Повний текст рішення складено 04.05.2017 р.

Суддя ОСОБА_3