РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2017 р. Справа №910/2412/17
За позовом Київської морської школи Товариства сприяння обороні України

До Приватного підприємства " Адвокатська палата " Руська правда "

Про розірвання договору оренди приміщення № 288 від 01.10.2016 р. та стягнення 24000,00 грн. боргу.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача Федаш М.М. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 20.04.2017 р., оскільки у судових засіданнях 16.03.2017 р. та 30.03.2017 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Київська морська школа Товариства сприяння обороні України звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про розірвання договору оренди приміщення № 288 від 01.10.2016 р., що укладений між Київською морською школою Товариства сприяння обороні України та Приватним підприємством " Адвокатська палата " Руська правда ", а також про стягнення з останнього 24000,00 грн. боргу за період з 01 жовтень 2016 р. по січень 2017 р.

20.04.2017 р. через канцелярію суду представником позивача подана заява про уточнення позовних вимог, в якій останній просить суд:

- розірвати договір оренди приміщення № 288 від 01.10.2016 р. від 01.10.2016 р., що укладений між Київською морською школою Товариства сприяння обороні України та Приватним підприємством " Адвокатська палата " Руська правда ".

- стягнути з приватного підприємства " Адвокатська палата " Руська правда " 24000,00 грн. боргу за період з 01 жовтень 2016 р. по січень 2017 р. за договором оренди приміщення № 288 від 01.10.2016 р.

- виселити приватне підприємство " Адвокатська палата " Руська правда " з орендованого нежитлового приміщення, що є власністю Київської морської школи Товариства сприяння обороні України на підставі свідоцтва про право власності на нежилий будинок серії НБ № 010000812 виданого 18.09.1997 р. Київською міською державною адміністрацією, за адресою: м. Київ, вул. Володимира Сосюри, 5, загальною площею 50 кв.м. на другому поверсі.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

01.10.2016 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди приміщення № 288.

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов'язався передати відповідачу у тимчасове користування нежиле приміщення, що є власністю позивача на підставі свідоцтва про право власності на нежилий будинок серії НБ № 010000812 видане 18.09.1997 р. Київською міською державною адміністрацією, що знаходиться за адресою: 02090, м. Київ, вул. Володимира Сосюри, 5.

Загальна площа приміщення, що орендується: 50,0 кв. м. поверх 2-й. ( п. 1. 2 договору ).

Пунктом 4.1 договору № 288 від 01.10.2016 р. передбачено, що за користування орендованим приміщенням орендар зобов'язаний щомісячно сплачувати орендодавцю орендну плату в розмірі 6000,00 грн., шляхом перерахування коштів на банківський рахунок орендодавця не пізніше 5-го числа поточного місяця. ( п. 4.1 договору ).

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач свої зобов'язання щодо здійснення орендної плати за договором № 288 від 01.10.2016 р. не здійснює, внаслідок чого у останнього за період з жовтня 2016 р. по січень 2017 р. виникла заборгованість в розмірі 24000,00 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму ( оренди ) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 291 ГК України, договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього кодексу.

Статтею 188 ГК України передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

З метою досудового врегулювання спору відповідачу направлялась претензія про необхідність здійснення орендної плати за користування приміщенням, а також лист про розірвання договору та звільнення орендованого приміщення.

Натомість, вказана претензія та лист позивача залишені відповідачем без відповіді та без задоволення.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, з урахуванням заяви позивача про уточнення позовних вимог.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди приміщення № 288 від 01.10.2016 р. від 01.10.2016 р., що укладений між Київською морською школою Товариства сприяння обороні України ( 02090, м. Київ, вул. Сосюри, 5, код 02725718 ) та Приватним підприємством " Адвокатська палата " Руська правда " ( 02090, м. Київ, вул. Сосюри, 5, код 02725718 )

Виселити приватне підприємство " Адвокатська палата " Руська правда " ( 02090, м. Київ, вул. Сосюри, 5, код 02725718 ) з орендованого нежитлового приміщення, що є власністю Київської морської школи Товариства сприяння обороні України ( 02090, м. Київ, вул. Сосюри, 5, код 02725718 ) на підставі свідоцтва про право власності на нежилий будинок серії НБ № 010000812 виданого 18.09.1997 р. Київською міською державною адміністрацією, за адресою: м. Київ, вул. Володимира Сосюри, 5, загальною площею 50 кв.м. на другому поверсі.

Стягнути з приватного підприємства " Адвокатська палата " Руська правда " ( 02090, м. Київ, вул. Сосюри, 5, код 02725718 ) на користь Київської морської школи Товариства сприяння обороні України ( 02090, м. Київ, вул. Сосюри, 5, код 02725718 ) 24000 ( двадцять чотири тисячі ) грн. 00 коп. боргу, 4800 ( чотири тисячі вісімсот ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 27.04.2017 р.

СуддяВ.І.Пінчук