ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" травня 2017 р. Справа № 925/301/17

За позовом керівника Золотоніської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Золотоніської районної державної адміністрації

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Вознесенської сільської ради Золотоніського району Черкаської області

про стягнення 24907 грн. 09 коп.,

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Биченко М.О.

Представники сторін та третіх осіб:

від позивача: не зявилися;

від відповідача: не зявилися;

від третьої особи: не зявилися;

За участю прокурора відділу Прокуратури Черкаської області ОСОБА_2

Заступник керівника Золотоніської місцевої прокуратури (далі прокурор) звернувся до Господарського суду Черкаської області із позовом в інтересах держави в особі в особі Золотоніської районної державної адміністрації (далі позивач) до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення на рахунок Вознесенської сільської ради Золотоніського району Черкаської області 24907 грн. 09 коп., у тому числі, 20723 грн. 46 коп. заборгованості з орендної плати за землю, 1736 грн. 32 коп. пені, 477 грн. 72 коп. 3% річних та 1969 грн. 59 коп. інфляційних нараїхувань.

У позові прокурор також просить господарський суд стягнути з відповідача на користь прокуратури Черкаської області 1600 грн. витрат на сплату судового збору.

В обґрунтування позову прокурор вказав на невиконання відповідачем грошових зобовязань зі сплати орендної плати за землю протягом 2015-2017років за укладеним ним із Золотоніською районною державною адміністрацією договором оренди землі від 10.09.2010, зареєстрованим у Золотоніському міськрайонному відділі Черкаської регіональної філії Центр ДЗК при Держкомземі України 26.11.2010 за №16.

Ухвалою від 22.03.2017 суддя Господарського суду Черкаської області прийняв позовну заяву прокурора до розгляду, порушив провадження у цій справі, залучив до участі у справі як третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Вознесенську сільську раду Золотоніського району Черкаської області і призначив справу до розгляду у судовому засіданні на 10 годину 11.04.2017 в приміщенні Господарського суду Черкаської області.

Ухвалою від 11.04.2017 Господарський суд Черкаської області відклав розгляд справи на 10 годину 03.05.2017 в приміщенні Господарського суду Черкаської області.

У судовому засіданні, яке відбулося 03.05.2017 прокурор підтримав позов з викладених у ньому підстав.

Відповідачу за вказаною у позові та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресою його місцезнаходження Господарським судом Черкаської області надсилалися рекомендованими листами з повідомленнями про вручення вказані вище ухвали від 22.03.2017 та від 11.04.2017, проте ці рекомендовані листи не були вручені адресату, а були повернуті до господарського суду з відміткою пошти за закінченням терміну зберігання, що в силу ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України є підставою вважати про вручення відповідачу вказаних ухвал належним чином і, що відповідач був належним чином повідомлений про дату час і місце засідання суду.

Відповідач чи його представник у судове засідання не зявилися і про причини незявлення господарський суд не повідомили.

Відзив на позов до господарського суду не надійшов.

Незявлення відповідача чи його представника у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, Господарський суд Черкаської області

ВСТАНОВИВ:

10 вересня 2010 року Золотоніська районна державна адміністрація, як орендодавець, та фізична особа підприємець ОСОБА_1, як орендар, уклали між собою договір оренди землі (далі договір від 10.09.2010), згідно з п. 1 якого орендодавець відповідно до розпорядження Золотоніської районної державної адміністрації від 07.09.2010 №382 надає орендарю, а останній приймає в строкове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (під обєктом незавершеного будівництва АЗС), яка знаходиться в адміністративних межах Вознесенської сільської ради за межами населеного пункту.

Відповідно до п. 2 договору від 10.09.2010 в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1100 га, у тому числі забудовані землі 0,11 га.

У п. 4 договору від 10.09.2010 вказано, що грошова оцінка земельної ділянки(з урахуванням коефіцієнту індексації 3,2) складає 59785 грн.

Згідно з п. 7 договору від 10.09.2010 цей договір укладено на 49 років з 01.01.2010 по 31.12.2048.

У п. 8 договору від 10.09.2010 його сторони визначили, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 12,0% від нормативної грошової оцінки і складає 7174 грн. 02 коп. в рік.

Згідно з п. 9 договору від 10.09.2010 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та індексів інфляції.

Відповідно до п. 10 договору від 10.09.2010 орендна плата вноситься у грошовій формі щомісячно рівними частками до 15 числа поточного місяця на рахунок Вознесенської сільської ради.

У п. 12 договору від 10.09.2010 його сторони визначили, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені даним договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожен день прострочення.

26 листопада 2010 року договір від 10.09.2010 був зареєстрований у Золотоніському міськрайонному відділі Черкаської регіональної філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2010 за №16.

На виконання договору від 10.09.2010 орендодавець за актом приймання-передачі від 27.11.2010 передав орендарю, а останній прийняв в оренду земельну ділянку площею 0,1100 га, у тому числі забудовані землі 0,11 га (землі, що використовуються в комерційних цілях).

Відповідач свої зобовязання за договором від 10.09.2010 щодо сплати орендної плати за землю за період з липня 2015 року по лютий 2017 року не виконав. Сума боргу відповідача за вказаний період оренди згідно з вказаним у позові розрахунком становить 20723 грн. 46 коп.

За прострочення сплати орендної плати за землю прокурор станом на 16.03.2017 нарахував відповідачу до сплати:

1736 грн. 32 коп. пені, передбаченої п. 12 договору від 10.09.2010 з урахуванням встановленого статтею 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" обмеження її максимального розміру подвійною обліковою ставкою Національного банку України, що діяла у період, за який стягується пеня;

1969 грн. 59 коп. передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України інфляційних нарахувань;

477 грн. 72 коп. передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України 3% річних.

На день прийняття господарським судом цього рішення відповідач заявлені до стягнення суми боргу з орендної борг за землю, пені, інфляційних нарахувань і 3% річних не сплатив.

Відповідно до ч. 1 ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Статтею 1 Закону України Про оренду землі встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обовязковим для виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором; учасники господарських правовідносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Стаття 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у розумінні цього Кодексу визнає господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачають такі способи захисту порушеного права особи як присудження до виконання обовязку в натурі, застосування штрафних санкцій.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, Господарський суд Черкаської області дійшов таких висновків.

Відповідач не виконав грошові зобовязання за договором від 10.09.2010 щодо сплати у встановлених цим договором строк та розмірі орендної плати за землю за період оренди з липня 2015 року по лютий 2017 року і тим самим порушив право позивача на своєчасне і повне отримання цієї орендної плати.

Отож, позивач в порядку захисту свого порушеного права вправі вимагати примусового виконання відповідачем грошових зобовязань за договором 10.09.2010 в натурі шляхом стягнення з відповідача на свою користь боргу з орендної плати за землю, а також передбаченої цим договором пені та передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України інфляційних нарахувань і 3% річних.

Стягувана сума боргу з орендної плати за землю за період оренди з липня 2015 року по лютий 2017 року у сумі 20 723 грн. 46 коп. відповідає фактичній сумі цього боргу.

Заявлені до стягнення суми пені, інфляційних нарахувань і 3% річних нараховані прокурором у відповідності з фактичними обставинам виконання відповідачем зобовязання за договором від 10.09.2010 щодо сплати орендної плати за землю, умовами цього договору та вимогами чинного законодавства, тобто нараховані правильно.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України сплачений прокуратурою Черкаської області за платіжним дорученням від 13.03.2017 №293 за подання позову судовий збір у сумі 1600 грн. підлягає відшкодуванню їй за рахунок відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (18000, АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1):

на користь бюджету територіальної громади села Вознесенського Золотоніського району Черкаської області (вул. Центральна, 21, с. Вознесенське, Золотоніський район, Черкаська область, 19741, ) для зарахування на рахунок Вознесенської сільської ради №0136, ККД 18010900, код банку 36774284, МФО 854018 ГУДКСУ в Черкаській області, призначення платежу орендна плата за землю 20723 грн. 46 коп. боргу з орендної плати за землю, 1736 грн. 32 коп. коп. пені, 1969 грн. 59 коп. інфляційних нарахувань та 477 грн. 72 коп. 3% річних.;

на користь прокуратури Черкаської області (бул. Шевченка, 286, м. Черкаси, 18000, , для зарахування на рахунок №3751 в Державній казначейській службі України у м. Київ, МФО 820172, за кодом класифікації видатків бюджету - 2800) - 1600 грн. витрат на сплату судового збору.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено і підписано 15.05.2017.

СУДДЯ М.В. Дорошенко