ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.05.2017 Справа № 904/2763/17

За позовом Державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" в особі Криворізької філії, м. Кривий Ріг

до Приватного акціонерного товариства "Пасат", м. Кривий Ріг

про стягнення заборгованості у розмірі 12 723,96 грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дов. № 14 від 21.12.2016;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового та цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" в особі Криворізької філії Державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового та цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" звернулося до господарського суду з позовом, в якому просить стягнути з Приватного акціонерного товариство "Пасат" заборгованість в розмірі 12 723,96 грн., з яких: 11 979,52 грн. - основний борг, 366,28 грн. пеня, 261,66 грн. - 3% річних, 116,51 грн. інфляційні втрати.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобовязань за договором № 6 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 01.01.2014 щодо своєчасної оплати наданих послуг.

Відповідачем надано клопотання про розгляд справи без участі його представника, за змістом якого також повідомлено суду про відсутність заперечень по суті заявленого позову.

В судовому засіданні 11.05.2017 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2014 між Державним підприємством "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" (далі по тексту - позивач, балансоутримувач) та Приватним акціонерним товариством "Пасат" (далі по тексту - відповідач, орендар) укладено договір №6 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі по тексту - договір).

Відповідно до пункту 1.1 договору, балансоутримувач забезпечує обслуговування, технічну експлуатацію, ремонт будівлі та її інженерних мереж (в тому числі виконання робіт пов'язаних з приведенням будинку та його інженерних мереж у відповідність до норм діючого законодавства), що знаходяться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4 (далі по тексту - будівля), загальною площею 3655,4м2 , а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до орендованої ним загальної площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Згідно з пунктом 1.2 договору крім пропорційно орендованої площі, цей договір передбачає й інші критерії розподілу і оплати спожитих послуг, в тому числі, відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна, згідно розрахунку (додаток №1).

Площа займана орендарем, визначається згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1995-ОД від 01.12.2005 (далі по тексту - договір оренди) (пункт 1.4 договору).

Орендар користується приміщенням загальною площею 86,8м2, розміщеним на першому поверсі 5-ти поверхової будівлі, розташованої за адресою: 50002, м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4, кімн. №208, 210, 212 відповідно до плану розміщення приміщення від 31.10.2006 (пункт 1.5 договору).

Орендоване приміщення використовується для цілей - розміщення офісу резидента України без права торгівлі в орендованому приміщенні (пункт 1.6 договору).

Відповідно до підпункту 2.2.3 пункту 2.2 договору, орендар зобов'язаний вносити плату на рахунок балансоутримувача за обслуговування будівлі (технічна експлуатація, ремонт будівлі та її інженерних мереж, утримання допоміжних приміщень, інженерно-технічного обладнання, прибудинкової та додаткової території) пропорційно до займаної ним загальної площі у будівлі, а також за фактично отримані комунальні послуги не пізніше останнього дня поточного місяця на підставі наданого акту приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг) та рахунку.

Цей договір укладено строком на 1 рік і діє з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 включно. Продовження строку дії договору можливе лише за умови оформлення відповідної додаткової угоди, не пізніше як за місяць до закінчення строку дії договору (пункт 5.1 договору).

Між сторонами підписано протокол врегулювання розбіжностей, зокрема пункт 1.2 договору викладено в наступній редакції: "Крім пропорційно орендованої площі, цей договір передбачає й інші критерії розподілу і оплати спожитих послуг, а саме: 1) вартості послуг по обслуговуванню нежитлових приміщень наданих в оренду (Додаток №1).

Укладеною між сторонами додатковою угодою №1 від 27.11.2014 продовжено строк дії договору до 31.12.2015. Узгоджено до 20.01.2015 зміни до додатку №1 "Розрахунок вартості послуг по обслуговуванню нежитлових приміщень наданих в оренду відповідачу. З 01.01. по 31.12.2015 загальна площа 86,8м2 , кімн. 208, 210, 212 до договору №6 від 01.01.2014."

Укладеною між сторонами додатковою угодою №2 від 11.12.2015 продовжено строк дії договору до 31.12.2016. Узгоджено до 20.01.2016 зміни до додатку №1 "Розрахунок вартості послуг по обслуговуванню нежитлових приміщень наданих в оренду відповідачу. З 01.01. по 31.12.2016 загальна площа - 86,8м2 , кімн. 208, 210, 212 до договору №6 від 01.01.2014."

На виконання умов вказаного договору позивачем надано послуги на суму 11 979,52 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи та підписаними сторонами актами надання послуг № 172 від 23.11.15, № 190 від 21.12.15, № 40 від 21.03.16, № 59 від 21.04.16, № 76 від 23.05.16, № 93 від 21.06.16, № 110 від 21.07.16, № 128 від 19.08.16, № 145 від 26.09.16, № 164 від 26.10.16, № 185 від 21.11.16, № 205 від 20.12.16.

Відповідачем належним чином не виконані зобовязання щодо оплати наданих послуг. Заборгованість відповідача на час розгляду справи складає у розмірі 11 979,52 грн.

Сторонами доказів сплати відповідачем заборгованості суду не надано.

Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Нормами статті 530 Цивільного кодексу України, встановлено що, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Стаття 598 Цивільного кодексу України встановлює, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - сплата неустойки (ст. 611 Цивільного кодексу України).

Відповідно до підпункту 2.2.3 пункту 2.2 договору, при несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.

В зв'язку з порушенням строків оплати позивачем нараховано пеню за період 10.09.16 по 10.03.17 (по кожному акту надання послуг: №128 від 19.08.16, №145 від 26.09.16, №164 від 26.10.16, №185 від 21.11.16 окремо) у розмірі 366,28 грн.

Господарським судом здійснено перевірку розміру пені за визначений позивачем період по актам надання послуг: №128 від 19.08.16, №145 від 26.09.16, №164 від 26.10.16, №185 від 21.11.16 окремо, в результаті чого, виявлено арифметичні помилки в розрахунку. Враховуючи те, що розмір розрахованої позивачем пені, є меншим від суми визначеної судом, вимоги підлягають задоволенню в межах заявленої до стягнення суми пені - 366,28 грн.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі наведеної норми матеріального права, позивачем нараховані до стягнення з відповідача три проценти річних за загальний період прострочення 01.12.15-28.02.17 (по кожному акту окремо) у розмірі 261,66 грн. та інфляційних втрат за період з грудня 2015 по січень 2017 у розмірі 12 096,03 грн.

Господарським судом здійснено перевірку розміру трьох відсотків річних за період з 01.12.15 по 10.03.17, в результаті чого, виявлено арифметичні помилки в розрахунку. За підрахунками суду, три відсотки річних підлягають стягненню у розмірі 260,89 грн.

Господарським судом здійснено перевірку розміру інфляційних втрат за визначений позивачем період (по кожному акту надання послуг окремо), в результаті чого, виявлено арифметичні помилки в розрахунку, однак враховуючи заявлені до стягнення позивачем вимоги, суд вважає обґрунтованим стягнення інфляційних втрат у розмірі 166,51 грн.

З урахуванням встановлених обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідача на користь позивача: основної заборгованості у розмірі 11 979,52 грн., пені у розмірі 366,28 грн., трьох відсотків річних у розмірі 260,89 грн., інфляційних втрат у розмірі 116,51 грн.

Згідно ст. 49 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на сторона пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 509, 530, 598, 610, 611, 625 ЦК України, ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного акціонерного товариство "Пасат" (50002, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4/212, ) на користь Державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового та цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" (49600, м. Дніпро, вул. Січеславська набережна, 29, ) в особі Криворізької філії Державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового та цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" (50002, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4, ) основну заборгованість у розмірі 11 979,52грн., пеню у розмірі 366,28грн., три відсотки річних у розмірі 260,89грн., інфляційні втрати у розмірі 116,51грн., витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 599,90грн., видати наказ.

В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 16.05.2017

Суддя ОСОБА_2