ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"12" травня 2017 р.Справа № 924/319/17

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю.В. розглянувши матеріали справи

за позовом публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Хмельницької філії ПАТ "Укртелеком", м. Хмельницький

до фізичної - особи підприємця ОСОБА_1, с. Маків, Дунаєвецький р -н, Хмельницька обл.

про стягнення 12 513,12 грн.

представники сторін:

від позивача - ОСОБА_2 за дорученням

від відповідача - не з'явився

встановив:

Позивач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача заборгованість, що виникла через неналежне виконання договору від 2 грудня 2015 року № 69 в розмірі 12 513, 12 грн., з яких: 11 307, 40 грн. основний борг, 863, 82 грн. пеня, 92, 57 грн. 3 % річних, 249, 33 грн. інфляційні.

Обгрунтовуючи позов позивач стверджує про порушення відповідачем умов договору щодо строків здійснення оплати. Нарахування пені здійснено в звязку з наявністю у договорі відповідної умови про її застосування. Стягнення річних і інфляційних здійснено з посиланням на ст. 625 ЦК.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні.

Відповідач, незважаючи на належне повідомлення про судовий розгляд справи (про що свідчать поштові повідомлення про отримання ним ухвал суду про порушення провадження у справі і про відкладення розгляду справи) свого представника в судове засідання не направив, письмового відзиву не подав. За таких обставин суд розглядає справу в порядку ст. 75 ГПК, за наявними матеріалами.

Матеріалами справи встановлено.

08.10.15 відповідач звернувся з заявою до позивача про надання йому в оренду приміщення в Дунаєвецькому районі в смт. Смотрич на першому поверсі 1 поверхового будинку № 15 вул. Енгельса, загальною площею 92, 2 м. кв.

2 грудня 2015 року між сторонами укладено договір оренди комерційної нерухомості за № 69, яким передбачено орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) бере у строкове платне користування комерційну нерухомість, розташовану в Дунаєвецькому районі в смт. Смотрич на першому поверсі одно поверхового будинку № 15 вул. Енгельса, загальною площею 92, 2 м. кв. (приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 згідно з планом за поверхами) для розміщення деревообробного цеху.

За домовленістю сторін орендна плата складається: з плати за приміщення 18, 50 грн. за кв. м. орендної площі, що становить 1 705, 7 грн. за місяць; плати за послуги з утримання комерційної нерухомості 178, 87 грн. за місяць (п. 3.1.)

Послуги з утримання комерційної нерухомості складаються з комунальних витрат, витрат на опалення, охорону, вивіз сміття, витрат на забезпечення обладнання орендаря електроспоживанням через електромережі ПАТ „Укртелеком, витрат на забезпечення приміщення додатковими зручностями (п. 3.3.).

Орендар відшкодовує вартість електроенергії, спожитої за поточний місяць згідно з показниками окремо встановленого лічильника у відповідності до державних тарифів, що затверджені відповідними постановами НКРЕ. Вартість електроенергії включається до плати за послуги з утримання комерційної нерухомості (п. 3.5.).

Орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Ненадання рахунку орендодавцем не звільняє орендаря від сплати орендної плати (п. 3.8).

Орендар зобовязаний своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі передбачені договором (п. 6.1.3).

У разі порушення строків виконання грошових зобовязань за цим договором орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобовязання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за весь час прострочення (п. 8.2.)

Договір підписаний обома сторонами та скріплений їх печатками.

7 грудня 2015 року сторони підписали акт прийому передачі приміщення, за яким позивач передав, а відповідач прийняв в Дунаєвецькому районі в смт. Смотрич приміщення на першому поверсі одно поверхового будинку № 15 вул. Енгельса, загальною площею 92, 2 м. кв. (приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 згідно з планом за поверхами).

Акт підписаний обома сторонами.

28.02.17 сторони підписали акт прийому передачі, за яким орендоване відповідачем приміщення передано позивачу.

За період з жовтня 2016 року до лютого 2017 року позивач виставляв відповідачу рахунки по оплаті оренди та утримання комерційної нерухомості за вищевказаним договором, зокрема: від 3 жовтня 2016 року на суму 2 261, 48 грн., від 2 грудня 2016 року на суму 2 261, 48 грн., від 31 грудня 2016 року на суму 2 261, 48 грн., від 14 лютого 2017 року на суму 2 261, 48 грн., від 12 січня 2017 року на суму 2 261, 48 грн.

Докази направлення рахунків - реєстри поштових відправлень від 07.10.16, 30.11.16, 29.12.16, 20.02.17, 31.01.17.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши додані докази та давши їм оцінку в сукупності, судом враховується таке.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини, які виникли між сторонами за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

Відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач та відповідач уклали договір оренди, визначивши умови, права та обов'язки сторін, які є обов'язковими для них.

Згідно ст. 759 ЦК за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковий для виконання сторонами.

З позовних матеріалів вбачається, що позивач на виконання умов договору передав, а відповідач прийняв обумовлене договором майно, що підтверджується актом прийому передачі від 02.12.15. Прийняття обєкта оренди в користування відповідачем підтверджується підписом останнього в акті.

Обовязок оплати оренди, відповідно до договору, виникає у відповідача до 20 числа звітного місяця. При цьому, судом відмічається, що до складу орендної плати включаються - плата за приміщення, послуги з утримання комерційної нерухомості, до яких в свою чергу включається вартість електроенергії (п. п. 3.1., 3.5.). Проте, як вбачається з матеріалів справи, починаючи з жовтня 2016 року по 28 лютого 2017 року орендна плата не сплачувалась. Докази оплати, в зазначені у договорі строки у справі відсутні. При цьому, підтвердженням користування приміщенням за даний період є акт прийому передачі від 28 лютого 2017 року, яким орендоване майно передано позивачу.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Статтею 525 Цивільного кодексу України обумовлено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи, що строк оплати пропущено (докази оплати відсутні), у відповідача виникла заборгованість, розмір якої підтверджується документально та становить (за жовтень 2016 року 2 261, 48 грн., за листопад 2016 року 2 261, 48 грн., за грудень 2016 року 2 261, 48 грн., за січень 2017 року 2 261, 48 грн., за лютий 2017 року 2 261, 48 грн.) 11 307, 40 грн. За таких обставин, позов, в частині стягнення основного боргу підлягає задоволенню.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, вимоги в частині стягнення інфляційних і річних відповідають чинному законодавству, та підлягають задоволенню в заявленому розмірі, який підтверджується розрахунком.

Згідно ст. ст. 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін; розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч. 2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Враховуючи вказані законодавчі положення, пеня є договірним способом забезпечення зобовязання, а тому наявність у договорі п. 8.2., що передбачає застосування пені є підставою для задоволення позову, в частині її стягнення. Розмір цих нарахувань підтверджується поданим розрахунком.

Отже, позов обґрунтований, документально підтверджений і підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (Хмельницька область, Дунаєвецький район, с. Маків, вул. Садова, 5, код НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства „Укртелеком в особі Хмельницької філії ПАТ „Укртелеком (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 13, р/р 1 в АТ „Ощадбанк, м. Київ, МФО 300465, код 21560766) 11 307, 40 грн. (одинадцять тисяч триста сім грн. 40 коп.) основної заборгованості, 863, 82 грн. ( вісімсот шістдесят три грн. 82 коп.) пені, 92, 57 грн. (девяносто дві грн. 57 коп.) 3% річних, 249, 33 грн. (двісті сорок девять грн. 33 коп.) інфляційних, 1 600 грн. (одна тисяча шістсот грн. 00 коп.) судового збору.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 2 прим. : 1 - до справи,

2 - відповідачу (29013, Хмельницька обл., Дунаєвецький р-н., с. Маків, вул. Садова, буд. 5)