ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
05 травня 2017 рокуСправа № 921/701/16-г/5
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрушків Г.З.

розглянув cкаргу Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" № 140/5/5/123 від 05.04.2017 про визнання неправомірними дій головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Вариводи Д.В. щодо визначення вартості (за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року, виконаним ПП «Експертоцінка».) і передачі будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв.м., за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18 на реалізацію, у справі №921/701/16-г/5:

за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" вул. Я.Матейка, 8, м. Львів, Львівська область,79000

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" вул. Текстильна, 18, м.Тернопіль, 46000

про стягення 5 852 469грн.35коп.

За участю представників від:

Органу ДВС: не з'явився

Позивача(скаржника) : Ярмусь Віктор Дмитрович - представник (довіреність №260/16-Н від 05.05.2016)

Відповідача: Авдєєнко Владислав Валерійович - представник (довіреність б/н від 05.05.2017)

Встановив:

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 10.01.2017 у справі №921/701/16-г/5 за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо", позов задоволено, зокрема п. 2 резолютивної частини рішення стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" вул.Текстильна,18, м. Тернопіль, на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "РайффайзенБанк Аваль", вул.. Я.Матейка, 8, м. Львів, 79000, код. - 4858980,38грн. заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитними коштами по кредитному договору №010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. та 993488,97 грн. заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитними коштами по кредитному договору №010/42-0-1/88/11 від 25.10.2011р., а також 87787грн. 04коп. в повернення витрат по сплаті судового збору, про що виданий відповідний наказ від 24.01.2017.

Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" звернулось до господарського суду Тернопільської області із скаргою №140/5/5/123 від 05.04.2017 на дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Вариводи Д.В., в якій просить суд:

1. Зупинити передачу нерухомого майна - будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв. м., за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18, що належить на праві власності ТОВ «Альпо», на реалізацію за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року, виконаним ПП «Експертоцінка».

2. Визнати дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Вариводи Д.В. щодо визначення вартості (за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року, виконаним ПП «Експертоцінка».) і передачі будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв.м., за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18 на реалізацію неправомірними.

В обґрунтування скарги скаржник посилається на наступне.

Тернопільським міським відділом ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області відкрито виконавче провадження з виконання наказу господарського суду Тернопільської області № 921/701/16-г/5 від 24.01.2017. В ході зазначеного провадження державним виконавцем було описане та арештоване майно, що належить боржнику, а саме будівля магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв.м., що розташовані за адресо. М.Тернопіль, вул..Текстильна,18 (постанова від 22..02.2017р.), а 23.02.22017 року винесено постанову про призначення експерта для участі у виконавчому провадженні з визначення ринкової вартості зазначеного вище описаного та арештованого майна - будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв.м.

31 березня 2017 року від державного виконавця стягувачем за вх..№1218 отримано повідомлення №10641 від 28.03.2017 про визначення ринкової вартості вказаного нежилового приміщення - будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв.м. за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18 на рівні 9352600,00грн.

На думку Скаржника, експертна оцінка від 27.02.2017р., яка проведена залученим державним виконавцем суб'єктом оціночної діяльності при визначенні вартості описаного та арештованого майна боржника (будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв.) є необ'єктивною, (стягувачем (скаржником) у звіті про оцінку майна були виявлені порушення та невідповідності, що впливають на визначення дійсної ринкової вартості арештованого майна) та такою, що порушує Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» і така не може використовуватися при реалізації даного майна, а тому просить суд Визнати дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Вариводи Д.В. щодо визначення вартості (за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року, виконаним ПП «Експертоцінка».) і передачі будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв.м., за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18 на реалізацію неправомірними.

Ухвалою суду від 11.04.2017 розгляд даної скарги призначено до розгляду в судовому засіданні на 05.05.2017 та одночасно даною ухвалою зобов'язано скаржника обґрунтувати з посиланням на норми чинного законодавства заявлену ним вимогу щодо зупинення передачі нерухомого майна - будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв. м., за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18, що належить на праві власності ТОВ «Альпо», на реалізацію за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року, виконаним ПП «Експертоцінка»..

12.04.2017 Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" звернулося до суду з клопотанням №140/5/5/145 та 19.04.2017 з доповненням до даного клопотання №140/5/515, в яких посилаючись на те, що скаржник не погоджується із вартістю майна, встановленою суб'єктом оціночної діяльності в процесі здійснення органом ДВС виконавчих дій з примусового виконання наказу господарського суду Тернопільської області № 921/701/16-г/5 від 24.01.2017року , вважає, що зазначена оцінка майна є заниженою та такою, що може завдати матеріальних збитків стягувачеві, у зв'язку з чим ним подану скаргу до господарського суду Тернопільської області на дані дії органу ДВС, а як стало йому (скаржнику) відомо, що на веб-сайті «Система електронних торгів арештованого майна» (https://setam.net.ua/auction/212952) розміщено оголошення про призначення електронних торгів будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2 981,1 кв.м., за адресою: м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18 на 15.05.2017р. , то відповідно скаржник просить суд в порядку ст. 57 Закону України "Про виконавче провадження", зупинити реалізацію описаного та арештованого майна - будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв. м., за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18, що належить на праві власності ТОВ «Альпо».

В судовому засіданні 05.05.2017р. уповноважений представник заявника (скаржника) клопотання щодо зупинення реалізації описаного та арештованого майна - будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв. м., за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18, що належить на праві власності ТОВ «Альпо» підтримав та просить суд задовольнити його.

Уповноважений представник боржника (відповідача у саправі) щодо даного клопотання скаржника не заперечив.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що клопотання Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" №140/5/5/145 від 12.04.2017 (вх. № 9344 від 12.04.2017) з доповненнями від 19.04.2017р. про зупинення реалізації майна підлягає до задоволення, при цьому, суд виходив із наступного.

Можливість зупинення судом передачі майна на реалізацію випливає з положень абз.2 ч.5 ст.57 Закону України "Про виконавче провадження", якими передбачено, що оскарження в судовому порядку результатів визначення вартості чи оцінки майна не зупиняє передачі майна на реалізацію, крім випадків зупинення передачі майна на реалізацію судом.

Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" звернулось до господарського суду Тернопільської області із скаргою №140/5/5/123 від 05.04.2017 на дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Вариводи Д.В., про визнання дій головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Вариводи Д.В. щодо визначення вартості (за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року, виконаним ПП «Експертоцінка».) і передачі будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв.м., за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18 на реалізацію неправомірними.

Дослідивши вимоги поданої скаржником скарги на дії органу державної виконавчої служби та клопотання про зупинення реалізації нерухомого майна, суд встановив відповідність заходів, про вжиття яких просить заявник, вимогам скарги, а також обґрунтованість заявлених вимог стосовно зупинення реалізації описаного та арештованого майна, що підтверджується існуванням фактичних обставин, які в подальшому у випадку задоволення скарги на дії органу ДВС можуть утруднити чи зробити неможливим виконання ухвали суду.

Суд погоджується з твердженням скаржника про те, що задоволення вимог поданої скарги спричинить неможливість відновлення прав стягувача у виконавчому провадженні, якщо реалізація майна на електронних торгах буде завершена, оскільки реалізація предмету застави за заниженою вартістю матиме наслідком повернення коштів для задоволення вимог стяувача у значно меншому розмірі, ніж це було б при дотриманні правових вимог щодо оцінки майна.

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги те, що наданими суду доказами підтверджено існування небезпеки відчуження арештованого майна боржника до завершення розгляду судом скарги на дії органу ДВС, з врахуванням того, що обраний заявником захід передбачений чинним законодавством та у разі його вжиття не порушить прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання стягувача та зупинити реалізацію описаного та арештованого майна.

Керуючись ст.57 Закону України "Про виконавче провадження", ст.ст. 86, 121-2 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ :

1. Клопотання Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" №140/5/5/145 від 12.04.2017р. з доповненнями від 19.04.2017р.задовольнити.

2. Зупинити реалізацію описаного та арештованого майна - будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв. м., за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18, що належить на праві власності ТОВ «Альпо», вул. Текстильна, 18, м.Тернопіль, 46000, . .

3. Дана ухвала набирає законної сили в день її винесення, тобто 05.05.2017 року

4. Ухвала є виконавчим документом в розумінні ст.3 Закону України "Про виконавче провадження" і може бути пред'явлена до примусового виконання протягом трьох років з дня її винесення.

Суддя Г.З. Андрушків