РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.2017 Справа №902/193/17
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій

області

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс Сокілець»

про стягнення 51 762,93 грн.

Суддя Трофименко Т.Ю.

У засіданні брали участь:

від позивача: Браславець .Ю. - по дов. №6 від 26.01.2017р.

від відповідача: не з»явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс Сокілець» заборгованості по договору оренди від 18.08.2008 № 669-НМ у розмірі 51 762,93грн.

Ухвалою Господарського суду Вінницької області від 21.02.2017 ухвалено передати матеріали позовної заяви за територіальною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.03.2017 порушено провадження у справі № 902/193/17, призначено її до розгляду на 10.04.2017.

Відповідно до п. 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду за розпорядженням керівника апарату Господарського суду міста Києва № 05-23/1263 від 30.03.2017 було здійснено повторний автоматизований розподіл судової справи № 902/193/17, за результатом якого справу № 902/193/17 передано для розгляду судді Трофименко Т.Ю.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.04.2017 справа була прийнята до провадження судді Трофименко Т.Ю. та призначено її до розгляду на 26.04.2017.

Представник позивача в судовому засіданні 26.04.2017 позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача письмового відзиву на позов не надав. Заяв, клопотань від відповідача на адресу суду не надходило. Представник відповідача у судове засідання 26.04.2017 не з'явився, про призначене судове засідання був повідомлений належним чином.

Суд зазначає, що стаття 22 ГПК України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 77 ГПК України у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Таким чином, відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Застосовуючи згідно з частиною 1 статті 4 ГПК України, статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" при розгляді справи частину 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується обов'язок добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії"(Alimentaria Sanders S.A. v. Spain") від 07.07.1989).

Суд приходить до висновку, що наявних в матеріалах справи документів достатньо для вирішення справи по суті без участі представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засідання 26.04.2017, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

18.08.2008 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Геліопарк Соснова Роща» (орендар) було укладено договір оренди №669-НМ.

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно , а саме:

склад (охоронний №314-М/2, загальною площею 1310,6 кв.м. , літера А, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/1;

електростанція та млин (охоронний №8-М, загальною площею 555,7 кв.м. , літера Б,б, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/2;

крупорушка (охоронний №314-М/1, загальною площею 592,0 кв.м. , літера В,в, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/3.

Об'єкт оренди належить державі в особі Вінницької обласної державної адміністрації (п. 1.2. договору).

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк встановлений договором найму.

Згідно акту приймання-передачі приміщання від 29.08.2008 орендодавець передав, а орендар прийняв в орендне користування майно:

склад (охоронний №314-М/2, загальною площею 1310,6 кв.м. , літера А, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/1;

електростанція та млин (охоронний №8-М, загальною площею 555,7 кв.м. , літера Б,б, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/2;

крупорушка (охоронний №314-М/1, загальною площею 592,0 кв.м. , літера В,в, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/3.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 10.1. договору сторонами встановлено, що договір укладено на 25 роківЮ та діє з 19.08.2008року по 19.08.2033року.

17.03.2011р. між орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс Сокілець» підписано додатковий договір №1 до договору оренди №669-НМ від 18.08.2008р, відповідно до якого у зва»язку із зміною назви Товариства з обмеженою відповідальністю «Геліопарк Соснова Роща» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс Сокілець» всі права та обов»язки по договору оренди переходять до останнього.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном, затвердженої постановою Кабінету міністрів України від 04.10.1995р. №786 ( зі змінами).

За умовами п. 3.2. договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Оплата по договору проводиться орендарем у розмірі передбаченому в договорі щомісяця не пізніше 12 числа, за який здійснюється оплата.

02.12.2016р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Вінницькій області та регіональним відділенням Фонду державного майна у Вінницькй області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Готельний комплекс Сокілець» було підписано договір про розірвання до договору оренди від 18.08.2008р.

02.12.2016р. між сторонами був підписаний акт приймання - передавання орендованого державного майна після припинення дії договору оренди від 18.08.2008р. №669-НМ. Відповідно до даного акту орендар повернув балансоутримувачу орендоване майно, а саме:

склад (охоронний №314-М/2, загальною площею 1310,6 кв.м. , літера А, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/1;

електростанція та млин (охоронний №8-М, загальною площею 555,7 кв.м. , літера Б,б, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/2;

крупорушка (охоронний №314-М/1, загальною площею 592,0 кв.м. , літера В,в, за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Сокілець, вул. Леніна, 130/3.

Стаття 610 Цивільного кодексу України визначає що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з п. 5.4 договору відповідач зобов'язався вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

При розгляді справи судом встановлено, що відповідач в порушення умов договору не сплатив орендну плату за період 01.10.2016р. по 02.12.2016р. в сумі 51 762, 93 грн. Сума заборгованості в розмірі 51 762,93 грн. підтверджується матеріалами справи та актом звірки взаєморозрахунків між сторонами від 05.12.2016р.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 51 762,93 грн. боргу по орендній платі обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем не надав.

Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню частково.

Згідно з частиною 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо господарським судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. В сумі 1600 грн.

Оскільки позивачем про подані позову сплачений судовий збір в більшому розмірі ніж передбачено, судовий збір в сумі 1 156 грн. 00 коп. підлягає поверненню позивачу.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Готельний комплекс Сокілець" (01054, м. Київ, вул. Тургенівська, 16/11, офіс 12, ) на користь державного бюджету України (р/р 0380 , одержувач УК у Нем. Р-ні/Немирівський р-н 22080300, банк -ГУ ДКСУ у Вінницькій області, МФО 802015) основний борг в сумі 51 762 грн. 93 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Готельний комплекс Сокілець" (01054, м. Київ, вул. Тургенівська, 16/11, офіс 12, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України у Вінницькій області (21018, м. Вінниця, вул. Гоголя, 10, , р/р 0391, банк одержувача: ДКСУ м. Київ, МФО 820172) судовий збір в сумі 1600 грн. 00 коп.

Повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України у Вінницькій області (21018, м. Вінниця, вул. Гоголя, 10, , р/р 0391, банк одержувача: ДКСУ м. Київ, МФО 820172) із держаного бюджету України удовий збір в сумі 1 156 грн. 00 коп., сплачений платіжним дорученням №386 від 27.12.2016р. Платіжне доручення №386 від 27.12.2016р. залишити в матеріалах справи №902/193/17.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 28.04.2017.

Суддя Трофименко Т.Ю.