ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

12.04.2017р. Справа № 905/539/17

за позовом: Управління муніципального розвитку Бахмутської міської ради

до відповідача: Громадської організації «ОСОБА_1 Артемівськ»

про розірвання договору оренди, повернення майна, стягнення 4 586,71 грн.,

Суддя Ніколаєва Л.В.

за участю представників сторін:

від позивача: не зявився

від відповідача: не зявився

В С Т А Н О В И В:

Управління муніципального розвитку Бахмутської міської ради звернулося до господарського суду Донецької області з позовом до Громадської організації «ОСОБА_1 Артемівськ», згідно з яким просить суд розірвати договір оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Артемівська від 24.04.2015р. № 69/15, зобовязати відповідача повернути нежитлове приміщення загальною площею 51,43 кв.м., що знаходиться на балансі КП «Бахмутська житлова управляюча компанія», розташованого за адресою: м. Бахмут, вул. Миру, 51, шляхом підписання відповідного акту приймання-передачі, стягнути з відповідача 4586,71 грн., з яких 4120,01 грн. - заборгованість з орендної плати за період з 26.06.2016р. по 26.02.2017р., 426,13 грн. - пеня, 40,57 грн. - 3% річних. Також, у позовній заяві Управлінням муніципального розвитку Бахмутської міської ради визначено як третю особу КП «Бахмутська житлова управляюча компанія».

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Артемівська від 24.04.2015р. № 69/15 в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 13.03.2017р. за вказаним позовом порушено провадження у справі №905/539/17, призначено її розгляд на 12.04.2017р. та зобовязано позивача, зокрема, письмово обґрунтувати підстави залучення КП «Бахмутська житлова управляюча компанія» до участі у справі в якості третьої особи, а також вказати на чиїй стороні вказане підприємство слід залучити до участі у справі в якості третьої особи.

10.04.2017р. за вх.№10002/17 господарський суд одержав заяву позивача, згідно з якою останній просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та розглянути дану дану справу за відсутності представника позивача. Також, позивач посилається на необхідність залучення КП «Бахмутська житлова управляюча компанія» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача, оскільки останнє є балансоутримувачем нежитлового приміщення, розташованого за адресою м. Бахмут, вул. Миру,51 та здійснює контроль за своєчасністю надходжень платежів за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Бахмута при припиненні, розірванні договору, передачі орендарем обєкту оренди або його частин в суборенду, а також здійснення розрахунку та бухгалтерського обліку орендної плати та плати за суборенду.

Так, відповідно до умов п. 1.1 договору оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Артемівська від 24.04.2015р. № 69/15 визначено, що балансоутримувачем нежитлового приміщення загальною площею 51,43 кв.м., розташованого за адресою: м. Артемівськ, вул. Артема, 51, яке є предметом даного договору, є КП «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг».

Рішенням Виконавчого комітету Артемівської міської ради від 13.10.2010р. №475 передано безоплатно майно комунальної власності територіальної громади м. Артемівська з балансу КП «Артемівськжитлосервіс» на баланс КП «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг», в тому числі, будівлю, розташовану за адресою: м. Артемівськ, вул. Артема, 51.

Разом з тим, витяг з Переліку нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Артемівська, затвердженого рішенням Артемівської міської ради від 27.03.2013р. №6/37-668 також свідчить про те, що балансоутримувачем будівлі за адресою: м. Артемівськ, вул. Артема, 51, є КП «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг».

Відповідно до постанови №984-VIII від 04.02.2016р. Верховної Ради України «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» місто Артемівськ було перейменовано на місто Бахмут, а рішенням Артемівської міської ради від 25.11.2015р. № 6/74-1322 «Про перейменування вулиць, провулків та інших обєктів топономіки м. Артемівська та смт. Красна гора» вулицю Артема перейменовано на вулицю Миру.

Крім того, рішенням Артемівської міської ради від 23.03.2016р. № 6/82-1443 Артемівську міську раду перейменовано у Бахмутську міську раду. Рішенням Бахмутської міської ради від 31.08.2016р. № 6/90-1636 Комунальне підприємство «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг» перейменоване в Комунальне підприємство «Бахмутська житлова управляюча компанія».

Отже, балансоутримувачем нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Бахмут, вул. Миру, 51, загальною площею 51,43 кв.м., є КП «Бахмутська житлова управляюча компанія».

Відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

З огляду на вищевикладене, а також враховуючи те, що КП «Бахмутська житлова управляюча компанія» є балансоутримувачем нежитлового приміщення, яке є предметом договору оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Артемівська від 24.04.2015р. № 69/15, господарський суд дійшов висновку, що рішення по даній справі може вплинути на права та обов'язки останнього щодо позивача у справі, у зв'язку з чим вважає за необхідне залучити КП «Бахмутська житлова управляюча компанія» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Разом з тим, у звязку з незявленням відповідача у судове засідання, невиконанням ним вимог суду щодо надання витребуваних доказів, а також необхідністю витребування додаткових доказів, розгляд справи відкладений господарським судом.

Керуючись ст. 27, п.п. 1, 2, 3 ч.1 ст. 77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне підприємство «Бахмутська житлова управляюча компанія» (84500, Донецька обл., м. Бахмут, вул. Соборна, 8).

2. Відкласти розгляд справи на 04.05.2017 року о 11:45 год. Судове засідання відбудеться у приміщенні суду, за адресою: м. Харків, пр.Науки, 5, каб. № 307 (3-ій поверх).

3. Зобовязати:

відповідача надати до суду:

- належним чином засвідчену копію довіреності представника від відповідача, а також для огляду оригінал цієї довіреності та документ, що підтверджує його особу;

- належним чином засвідчені копії правоустановчих документів відповідача та оригінали цих документів для огляду;

- відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову.

третю особу надати до суду:

- належним чином засвідчену копію довіреності на представника, а також для огляду оригінал цієї довіреності та документ, що підтверджує його особу;

- письмову позицію щодо позовних вимог.

4. Визнати явку представників сторін та третьої особи у судове засідання обов'язковою.

Всі витребувані матеріали надати до відділу документального забезпечення та контролю суду відповідно оформленим супровідним листом.

Суддя Л.В. Ніколаєва