ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2017 року Справа № 923/299/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Кудак М.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Чаплинського сільського споживчого товариства, смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області

до Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області, смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області

про визнання права власності

за участю представників сторін:

позивач - ОСОБА_1, голова правління, витяг із протоколу загальних зборів № 1 від 07.11.2013р.

відповідач - не прибув

Сутність справи: Позивач (Чаплинське сільське споживче товариство, Херсонська область, смт. Чаплинка, ) звернувся до відповідача (Чаплинська селищна рада, Херсонська область, смт. Чаплинка, ) з позовом, в якому просить господарський суд визнати за ним право власності за набувальною давністю з урахуванням положень ст.ст. 328, 344 ЦК України на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю магазину літера "А", загальною площею 262,5 кв.м.; "аа3 - ганок; "а4" - навіс; № 1 - мощення, розташований за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, с. Нове, вул. Урожайна, 48 "Б" на земельній ділянці загальною площею 0,1326 га, кадастровий номер :01:001:0008, на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату і місце вирішення спору, що підтверджується повідомленням "Укрпошти" про одержання Чаплинською селищною радою 14.04.2017р. ухвали господарського суду про порушення провадження у справі від 12.04.2017р., явку представника для участі у розгляді справи не забезпечив.

В наданому суду письмовому відзиві проти заявленого позову заперечень не має.

Звернувся з письмовим клопотанням, в якому просить господарський суд розглянути справу без участі його представника.

Позивач проти вирішення спору без участі представника відповідача заперечень не має.

З урахуванням викладеного, господарський суд здійснює розгляд справи без участі уповноваженого представника відповідача.

В судовому засіданні уповноважений представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в:

Згідно листа Державного архіву Херсонської області від 02.02.2016р. за № 05-18/0/17-90, рішенням виконавчого комітету Чаплинської районної ради народних депутатів від 19.12.1989р. № 282 "Про затвердження актів державних комісій з приймання в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів", затверджено акт Державної комісії з приймання в експлуатацію будівлі магазину торгівельного площею 100 кв.м., в с. Нове, радгоспу ім. Ілліча. (а.с. 13, 17, 18).

Рішенням виконавчого комітету Чаплинської районної ради народних депутатів від 19.12.1990р. № 49 "Про передачу радгоспом ім. Ілліча" закінчених будівництвом об'єктів школи-саду на 80/50 місць і магазину в с. Нове, вирішено передати на баланс Чаплинського сільського споживчого товариства будівлю магазину в с. Нове балансовою вартістю 81 тис. крб. (а.с. 16).

На підставі рішення виконавчого комітету Чаплинської селищної ради від 27 січня 2000р. за № 11 спільному товариству Чаплинському сільському споживчому товариству видано Державний акт на право постійного користування землею площею 0,1326 га для розміщення будівлі магазину в с. Нове згідно зовнішніх меж землекористування. (а.с. 19-20).

Зазначений акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 65.

Відповідно до архівної довідки Чаплинського районного архіву від 22.03.2017р. № 17/89-22, на підставі рішення ім. Ілліча від 18.03.1995р. (протокол № 1), радгосп реорганізовано у колективне сільськогосподарське підприємство "Світанок". (а.с. 14).

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Світанок", було створено на підставі рішення установчих зборів учасників товариства від 08 грудня 1997р. (протокол № 1) (а.с. 14).

Постановою Господарського суду Херсонської області від 16 червня 2005р. по справі № 5/109-Б-05 СТОВ "Світанок", смт. Чаплинка, визнано банкрутом. (а.с. 15).

Рішенням виконавчого комітету Чаплинської селищної ради № 64 від 27.08.2015р. "Присвоєння поштової адреси", згідно заяви правління Чаплинського сільського споживчого товариства, будівлі магазину присвоєно поштову адресу: Чаплинський р-н, с. Нове, вул. Комсомольська, № 48 Б. (а.с. 22).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.12.2016р., земельна ділянка площею 0,1326 га, розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський р-н, с. Нове по вул. Комсомольській, 48-Б внесена до земельного кадастру і їй присвоєно кадастровий номер :01:001:0008. (а.с. 23-25).

Розпорядженням Чаплинського селищного голови від 15.01.2016р. № 15/Р "Про перейменування вулиць селища", вул. Комсомольську перейменовано на вул. Урожайну, що стало підставою для зміни поштової адреси будівлі магазину з вул. Комсомольської, 48 Б на вул. Урожайну, 48 Б. (а.с. 21).

Виходячи з викладених обставин, спірне майно станом на 19.02.1990р. перебувало у власності радгоспу ім. Ілліча, в подальшому реорганізованого у КСП "Світанок" та СТОВ "Світанок", який 16.06.2005р. визнано банкрутом, і з 19.02.1990р. приміщення магазину перебувало на балансі і утриманні позивача.

Згідно листа Чаплинського селищного голови від 22.02.2017р. за № 323/02-19 встановлено, що згідно Реєстру об'єктів спільної власності територіальної громади Чаплинської селищної ради, затвердженого рішенням XVI сесії селищної ради шостого скликання від 21.02.2012р., приміщення магазину в с. Нове до комунальної власності територіальної громади Чаплинської селищної ради не належить. (а.с. 36).

З довідки голови правління Чаплинського сільського споживчого товариства від 23.03.2017р. № 32 встановлено, що з 1990р. приміщення магазину в с. Нове первісною вартістю 97992 грн. з 1990р. і станом на 01.01.2017р. знаходиться на балансі позивача. (а.с. 41).

На замовлення позивача, МП "Бізнес-Експерт" здійснено оцінку ринкової вартості спірного об'єкта нерухомості. Згідно наданого в матеріали справи звіту ринкова вартість приміщення магазину станом на 18.01.2017р. складає 94112 грн. (а.с. 26-35).

Каховським бюро технічної інвентаризації на замовлення позивача на приміщення магазину по вул. Урожайній, 48 Б виготовлено технічний паспорт, копія якого надана в матеріали справи. (а.с. 37).

Позивач просить суд визнати за ним право власності на приміщення магазину за набувальною давністю як особа, яка добросовісно заволоділа цим майном і продовжує володіти цим майном, та утримувати, починаючи з 19.02.1990р. до наступного часу.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши докази на їх підтвердження та надавши їм правову оцінку, господарський суд визнав позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з урахуванням наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. (ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України).

Згідно з п. 8 розділу "Прикінцеві та Перехідні положення" ЦК України, що набрав чинності з 01.01.2004р., правила ст. 344 цього Кодексу про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Спірний об'єкт нерухомості розташований на земельній ділянці, переданій позивачу у постійне користування на підставі Державного акта на право постійного користування землею і повністю відповідає критеріям ст. 181 ЦК України.

При вирішенні даного спору, суд враховує, що позивач нежилим приміщенням магазину володіє добросовісно, відкрито, не приховуючи факту знаходження цього майна в його володінні.

Позивач безперервно володіє об'єктом нерухомого майна, починаючи з 19.02.1990р. і до наступного часу і його володіння цим майном протягом вказаного періоду не переривалося.

Відповідач проти заявленого позову заперечень не має.

З урахуванням викладених обставин, позов є обґрунтованим, доведеним належними та допустимими доказами у розумінні приписів ст.ст. 32, 33, 34, 36 ГПК України і підлягає задоволенню.

Згідно поданої позивачем письмової заяви витрати по оплаті судового збору покладаються на нього і за рахунок відповідача не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Визнати за Чаплинським сільським споживчим товариством, Херсонська область, смт. Чаплинка, право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю магазину літера "А", загальною площею 262,5 кв. м.; "аа3" - ганок; "а4" - навіс; № 1 - мощення, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Чаплинський р-н, с. Нове, вул. Урожайна, 48 "Б", розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1326 га, кадастровий номер: :01:001:0008.

Повне рішення складено 15.05.2017р.

Суддя Н.О. Задорожна