ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" травня 2017 р.Справа № 924/229/17

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Димбовський В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький

до Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - житлово-будівельний кооператив „Озерний-3, м. Хмельницький

про розірвання з 27.09.2016р. договору оренди землі №00511 від 10.05.2012р., укладеного між Хмельницькою міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, за яким в оренду була передана земельна ділянка, яка знаходиться в м. Хмельницькому, по вул. Озерна, 3, загальною площею 4982 м2

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за договором про надання правової допомоги від 30.06.2015р.

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: не з`явився

Суть спору: позивач звернувся з позовом до суду про розірвання з 27.09.2016р. договору оренди землі №00511 від 10.05.2012р., укладеного між Хмельницькою міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, за яким в оренду була передана земельна ділянка, яка знаходиться в м. Хмельницькому, по вул. Озерна, 3, загальною площею 4982 м2.

Присутній у судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак надіслав клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку із перебуванням повноважного представника в іншому судовому засіданні, одночасно представник відповідача просить продовжити строк розгляду справи на п`ятнадцять днів.

Також представником відповідача подані письмові заперечення, відповідно до яких позов просить залишити без задоволення. Зазначає про те що, між Хмельницькою міською радою та ФОП ОСОБА_1 на підставі рішення Хмельницької міської ради від 11.01.2012р. № 18 було укладено договір оренди земельної ділянки від 10.05.2012 № 00511 по вул Озерній, 3 площею 4982 кв.м. під незавершене будівництво 9-ти 128-квартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та обслуговування приміщення автопарку, в подальшому додатковою угодою від 24.06.2015р. договір було поновлено до 11.01.2018р. Повідомляє про те, що на підставі звернення ФОП ОСОБА_1 про припинення права користування земельною ділянкою посадовими особами управління земельних ресурсів та земельної реформи було підготовлено відповідний проект рішення, проте на попередньому засіданні постійної комісії з питань містобудування, земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища від 20.10.2016р. було запропоновано зняти на довивчення пункт 2 додатку 3 з проекту рішення щодо припинення права користування земельною ділянкою ФОП ОСОБА_1 по вул. Озерній, 3 та передачу її в запас міста. Зауважує на тому, що на сьогоднішній час відсутнє рішення Хмельницької міської ради про відмову розірвати вищезазначений договір оренди земельної ділянки.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, однак 24.04.2017р. надіслав на адресу суду письмову позицію, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та просить здійснювати розгляд справи без участі повноважного представника. Зазначає про те, що згідно з декларацією про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до І-IІІ категорій складності, зареєстрованою Управлінням ДАБІ у Хмельницькій області 22.07.2016р. за №ХМ (копія додається), 126-квартирний житловий будинок (І та II черги) по вул. Озерна, 3 у м. Хмельницькому, код об`єкта - 1122.1. категорія складності - III, вважається закінченим будівництвом об'єктом, готовим до експлуатації. Також звертає увагу на те, що право власності на квартири у даному будинку зареєстроване за їх інвесторами (фізичними особами), а у ряді квартир вже проживають мешканці.

При поданні позовної заяви представником позивача було заявлено клопотання про витребування у житлово-будівельного кооперативу „Озерний-3 та обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Озерний 3 документів, що підтверджують прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом 126-квартирного житлового будинку по вул. Озерна, 3, в м. Хмельницькому та документів, які підтверджують набуття цими особами права власності на нерухоме майно за даною адресою.

Оскільки третьою особою надана інформація про те, що право власності на квартири у 126-квартирному житловому будинку по вул. Озерна, 3 у м. Хмельницькому зареєстроване за їх інвесторами (фізичними особами), також надана інформація про те, що вказаний будинок є закінченим об`єктом будівництва, та готовим до експлуатації (на підтвердження чого надав копію декларації про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до І-IІІ категорій складності, зареєстрованою Управлінням ДАБІ у Хмельницькій області 22.07.2016р. за №ХМ), суд вважає за необхідне в задоволенні клопотання представника позивача про витребування додаткових доказів відмовити.

Враховуючи подані представником відповідача клопотання, з метою всебічного та обєктивного зясування всіх обставин, суд вважає за необхідне клопотання представника відповідача задовольнити, продовжити строк розгляду справи №924/229/17 на п'ятнадцять днів; розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 69, 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Продовжити строк розгляду справи №924/229/17 на п'ятнадцять днів.

Розгляд справи відкласти на 11:00 год. "31" травня 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 318.

Суддя В.В. Димбовський

Віддрук. 6 прим.:

1 - до справи,

2, 3 - позивачу

4 - представнику позивача - ОСОБА_2,

5 - відповідачу (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3),

6 - третій особі (м. Хмельницький, вул. Озерна, 3).