номер провадження справи 12/27/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про припинення провадження у справі

28.04.2017 справа № 908/347/17

Господарський суд Запорізької області у складі судді Смірнова О.Г.,

За участю секретаря судового засідання Бамбизова М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 908/347/17

за позовом: Керівника Бердянської місцевої прокуратури в інтересах Бердянської міської ради

до відповідача: Приватного підприємства «Інвестехбуд»

про розірвання договору оренди землі, зобовязання повернути земельну ділянку

за участю:

прокурора Тронь Г.М., посвідчення № 035881 від 05.10.2015 року

представника позивача не зявився

представника відповідача ОСОБА_1, довіреність від 27.03.2017 року

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 11.04.2017 року за клопотанням представника позивача та відповідача строк розгляду справи був продовжений на підставі ст. 69 ГПК України на пятнадцять календарних днів до 05.05.2017 року.

СУТЬ СПОРУ: Керівник Бердянської місцевої прокуратури в інтересах Бердянської міської ради звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Приватного підприємства «Інвестехбуд» про:

- розірвання договору оренди землі, укладений між Бердянською міською радою та Приватним підприємством «Інвестехбуд» від 21.11.2008 року, зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 30.10.2009 року за №03;

- зобовязання Приватне підприємство «Інвестехбуд», повернути на користь Бердянської міської ради земельну ділянку площею 0,8916 га, (кадастровий номер: :08:007:0287), яка знаходиться по вул. Ратманова (в районі житлового будинку №2) у м.Бердянськ Запорізької області.

Від прокуратури на електронну адресу суду 10.03.2017 року надійшли письмові пояснення по справі. Проте вказані пояснення надійшли без електронного цифрового підпису, про що судом складено акт.

Ухвалою суду від 14.03.2017 року, в порядку ст. 30 ГПК України для дачі пояснень в судове засіданні викликано уповноважених представників Бердянської обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Запорізькій області

28.03.2017 року від Бердянської обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Запорізькій області суду надійшло клопотання, в якому останній надає пояснення щодо наявності у відповідача податкового боргу по сплаті орендної плати за землю та просить суд розглянути справу без участі повноваженого представника податкової.

Від позивача, через канцелярію суду 18.04.2017 року надійшла заява про затвердження мирової угоди, укладеної між сторонами.

28.04.2017 року через канцелярію суду від позивача та відповідача надійшла заява про затвердження мирової угоди, укладеної між сторонами.

В судовому засіданні 28.04.2017 року прокурор пороти затвердження у справі мирової угоди не заперечував.

Представник відповідача в судовому засіданні 28.04.2017 року просив затвердити мирову угоду, укладену між сторонами.

Зясувавши фактичні обставини справи, надавши правову кваліфікацію відносинам сторін, вислухавши позицію прокурора пояснення відповідача, суд встановив:

Позов прокурора мотивовано тим, що 21.11.2008 року між Бердянською міською радою, далі Орендодавець, та Приватним підприємством «Інвестехбуд», далі Орендар, був укладений договір оренди землі, далі Договір, який зареєстровано Бердянському районному відділі Запорізькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 30.10.2009 року за №03.

Відповідно до розділу 1 Договору Орендодавець надає, в Орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку для будівництва готелю котеджного типу, яка знаходиться в м. Бердянську, Запорізької області, по вул. Ратманова (в районі житлового будинку №2). Земельна ділянка передається в оренду на підставі п. 3.10. рішення пятдесят четвертої сесії V скликання Бердянської міської ради від 02.10.2008 року №16 «Про передачу в оренду земельних ділянок».

Умовами пунктів 2, 3, 7 Договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,8916га, яка вільна від забудови та відсутні інші обєкти, які можуть вплинути на орендні відносини.

Пунктом 9 Договору сторони погодили, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 3% (три відсотка) від її нормативної грошової оцінки (відповідно до абзаців першого, третього п п. 5 п. 2 Розділу І Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України).

Згідно пункту 11 Договору Орендна плата вноситься щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним на рахунок Орендодавця: Місцбюджет, м. Бердянськ 13050200, рахунок № 0011, , код. Платежу 13050500 в Управління державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015. Строки внесення орендної плати не є сталими і змінюються згідно з Законом України «Про державний бюджет».

Умовами пункту 8 Договору, із урахуванням змін внесених угодою про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 11.10.2010 року, визначено, що Договір укладається строком до 01.11.2057 року.

Відповідно до пунктів 20, 21 Договору сторони узгодили, що передача земельної ділянки здійснюється за актом прийому-передачі земельної ділянки. Після припинення дії договору повертає земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до пункту 38 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Так, на виконання умов Договору Орендодавець передав Орендарю, а Орендар прийняв земельну ділянку кадастровий номер :08:007:0287, загальною площею 0,8916 га, яка знаходиться за адресою: м. Бердянськ, вул. Ратманова (в районі житлового будинку №2), що підтверджується підписаним між ними актом прийому-передачі (а.с. 18).

Прокурор в позові вказує, що в порушення укладеного Договору відповідачем протягом тривалого часу не сплачується орендна плата, що є істотним порушенням умов Договору, оскільки в значній мірі позбавляє позивача, як орендодавця, надходження відповідних коштів з орендної плати на землю до місцевого бюджету. Тобто в якості підстав для припинення договору оренди землі шляхом його розірвання прокурор вказує систематичну несплату орендної плати відповідачем.

До прийняття рішення у справі позивач та відповідач, в розумінні вимог ст. ст. 22, 78 ГПК України звернулися до суду із заявою про затвердження судом мирової угоди, укладеної між позивачем та відповідачем, яка стосується прав та обовязків сторін щодо предмету спору та відповідає фактичним обставинам та доказам у справі.

В пункті 11 мирової угоди, сторони зазначили, що наслідки затвердження мирової угоди сторонам відомі.

Оскільки ці дії не суперечать законодавству і не порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, мирова угода від 18.04.2017 року у справі № 908/347/17, яка укладена між сторонами, подана до суду 28.04.2017 року, підлягає затвердженню Господарським судом Запорізької області.

Враховуючи викладене, провадження у справі за позовом Керівника Бердянської місцевої прокуратури в інтересах Бердянської міської ради до Приватного підприємства «Інвестехбуд» про розірвання договору оренди землі, зобовязання повернути земельну ділянку, підлягає припиненню на підставі п. 7 ст. 80 ГПК України, оскільки сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Згідно з пунктом 3.19. постанови Пленуму Вищого господарського суду № 18 від 26.12.2011 року «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» визначено, що в ухвалі про затвердження мирової угоди у резолютивній частині докладно й чітко викладаються її умови і зазначається про припинення провадження у справі (пункт 7 частини першої статті 80 ГПК), а також вирішуються питання, повязані з судовими витратами у справі.

Питання розподілу між сторонами судових витрат не вирішується, оскільки це питання вирішено сторонами у мировій угоді

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 78, п. 7 ч. 1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Задовольнити спільну заяву Бердянської міської ради до Приватного підприємства «Інвестехбуд», подану до суду 28.04.2017 року про затвердження мирової угоди у справі № 908/347/17.

2. Затвердити мирову угоду від 18.04.2017 року у справі № 908/347/17, укладену між сторонами, за наступним змістом, зокрема:

ОСОБА_2

м. Бердянськ 18.04.2017р.

Бердянська міська рада Запорізької області, іменована надалі «Позивач» в особі міського голови ОСОБА_3, якій діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони та Приватне підприємство «Інвестехбуд», іменоване надалі «Відповідач», в особі директора ОСОБА_4, якій діє на підставі статуту підприємства, з іншої сторони, а разом іменовані «Сторони», уклали дану мирову угоду у справі № 908/347/17, порушеної за позовом Керівника Бердянської місцевої прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі Позивача до Відповідача про розірвання договору оренди землі та зобов'язання повернути земельну ділянку, про наступне:

1. Відповідачем 07.04.2017 року сплачено до Місцевого бюджету м. Бердянська борг з орендної плати за договором оренди землі від 21.11.2008 року, укладений між Позивачем та Відповідачем, зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.10.2009 р. за № 03, про передачу в оренду земельної ділянки (кадастровий номер: :08:007:0287) площею 0,8916 га, яка знаходиться по вул. Ратманова (в районі житлового будинку №2) у м. Бердянськ для будівництва готелю котеджного типу іменований надалі Договір, за період з серпня 2015 року по грудень 2016 року включно в сумі 27773 (двадцять сім тисячі сімсот сімдесят три) грн. 59 коп. основного боргу, 1020 (одна тисяча двадцять) грн. штрафних санкцій та 2415 (дві тисячі чотириста п'ятнадцять) грн. 63 коп. пені.

2. Відповідачем 07.04.2017 року сплачено до Місцевого бюджету м. Бердянська поточні платежі з орендної плати за земельну ділянку зазначеної в п. 1 даної мирової угоди за період січень лютий 2017 року включно в сумі 3904 (три тисячі дев'ятсот чотири) грн. 40 коп.

3. На підставі даної мирової угоди Відповідач зобов'язується протягом 10 (десяти) календарних днів з дати підписання даної мирової угоди сплатити Позивачу поточний платіж з орендної плати за Договором за березень 2017 рік у розмірі 1952 (одна тисяча дев'ятсот п'ятдесят дві) грн. 20 коп. та в подальшому суворо дотримуватись строків сплати орендної плати за земельну ділянку зазначеної в п. 1 даної мирової угоди.

4. Після сплати Відповідачем коштів, визначених у п. З даної мирової угоди, Договір вважається дійсним, зберігає юридичну силу і сторони підтверджують свої зобовязання за ним.

5. У разі виконання Відповідачем умов, визначених п. З даної мирової угоди, Позивач зобов'язується продовжити орендні правовідносини за Договором та не наполягати на розірванні Договору та поверненні Відповідачем земельної ділянки (кадастровий номер: :08:007:0287) площею 0,8916 га, яка знаходиться по вул. Ратманова (в районі житлового будинку №2) у м. Бердянськ.

6. У випадку невиконання Відповідачем умов, визначених п. З цієї мирової угоди Договір вважається розірваним за взаємною згодою сторін з наступного дня після настання події невиконання вказаних умов та Відповідач зобов'язаний повернути земельну ділянку (кадастровий номер: :08:007:0287) площею 0,8916 га, яка знаходиться по вул. Ратманова (в районі житлового будинку №2) у м. Бердянськ Позивачу протягом п'яти календарних днів з дня розірвання Договору оренди землі.

7. Відповідач зобов'язується сплатити протягом 15 (п'ятнадцяти) календарних днів з дня затвердження даної мирової угоди судом на користь прокуратури Запорізької області в особі Бердянської місцевої прокуратури (пр. Перемоги, 4, м. Бердянськ, , розрахунковий рахунок №0271, відкритий у Державній казначейській службі України м. Київ, МФО 820172, отримувач: прокуратура Запорізької області, , код класифікації видатків бюджету - 2800) кошти, витрачені на сплату судового збору по справі № 908/347/17 в сумі 3200,00 грн.

8. Дана мирова угода є мировою угодою у справі № 908/347/17, що знаходиться на розгляді господарського суду Запорізької області, та є одночасно додатковою угодою до Договору.

9. Підписанням даної мирової угоди Сторони домовились стосовно спільного та добровільного вирішення спору і така домовленість не є встановленням правомірності чи неправомірності дій Сторін, через які виник спір. Із підписанням даної мирової угоди правовідносини Сторін щодо відшкодування Відповідачем Позивачу збитків, заподіяних внаслідок неодержання доходів зі сплати орендної плати за користування земельної ділянки (кадастровий номер: :08:007:0287) площею 0,8916 га, яка знаходиться по вул. Ратманова (в районі житлового будинку №2) у м. Бердянськ, є врегульованими в повному обсязі, і Сторони не матимуть одна до одної жодних претензій.

10. Ця угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та затвердження господарським судом Запорізької області.

11. Сторони своїми підписами засвідчують, що їм відомий зміст ст.ст. 78, 80 Господарського процесуального кодексу України та вони усвідомлюють наслідки укладання мирової угоди у справі № 908/347/17.

12. Дана мирова угода складена українською мовою та підписана в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу: один - Позивачу, другий - Відповідачу, третій - Господарському суду Запорізької області.

Реквізити та підписи сторін:

Позивач Відповідач

Бердянська міська рада Приватне підприємство

Запорізької області «Інвестехбуд»

пл. Єдності, 2, АДРЕСА_1

Запорізька область, 71118 м. Бердянськ, Запорізька область

код 20525153 71100, код 35104849

Міській голова Керівник ПП «Інвестехбуд»

____________________В.П. ОСОБА_3 _______________О.М. ОСОБА_4

3. Провадження у справі № 908/347/17 - припинити.

4. Ухвала суду по справі № 908/347/17 від 28.04.2017 року про затвердження мирової угоди набирає чинності з дня її винесення 28.04.2017 року та може бути предявлена до Державної виконавчої служби України згідно ст. ст. 3, 4, 12 Закону України «Про виконавче провадження» у строк з 28.04.2017 року по 28.07.2017 року.

Суддя О.Г.Смірнов