ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" травня 2017 р. Справа № 926/947/17

За позовом департаменту економіки Чернівецької міської ради, м.Чернівці

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Чернівці

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 5580,71 грн.

суддя Дутка В.В.

Представники:

від позивача ОСОБА_2, довіреність від 01.12.14р., ОСОБА_3, довіреність від 01.06.2016р.

від відповідача не зявився

СУТЬ СПОРУ: департамент економіки Чернівецької міської ради звернувся до господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 5580,71 грн., з них 5218,47 грн. основного боргу та 362,24 грн. пені.

Позов обґрунтований неналежним виконанням відповідачем зобовязань по орендній платі за договором оренди від 09.10.2014р. №174 у звязку з чим виникла заборгованість по орендній платі в сумі 5580,17 грн..

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 17.03.2017р. порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 03.04.2017р.

Розгляд справи неодноразово відкладався, востаннє ухвалою від 20.04.2017р. розгляд справи відкладено на 11.05.2017р.

У судовому засіданні 11.05.2017р. представники позивача позовні вимоги підтримали, просили суд позов задовольнити.

Відповідач відзиву на позов не подав, у судове засідання не зявився, поштові конверти надіслані на його адресу: м.Чернівці, вул. Тургєнєва, 5/4 повернуті до господарського суду з відміткою за закінченням терміну зберігання.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої ст. 64 та ст. 87 Господарського процесуального кодексу України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. (Аналогічна правова позиція викладена в Постанові Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»)

Враховуючи, що сторони були належним чином повідомлені про судове засідання та те, що реалізація норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України щодо витребування господарським судом у сторін документів і матеріалів, необхідних для вирішення спору, безпосередньо залежить від суб'єктивної реалізації сторонами їх диспозитивного права подавати та витребовувати через суд докази, а також враховуючи положення п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України, який визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, господарський суд вважає, що судом в межах наданих повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі документами.

Заслухавши пояснення представників позивача, розглянувши матеріали справи та проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову з таких підстав.

09.10.2014 року між департаментом економіки Чернівецької міської ради та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна №174 (далі договір).

За умовами п. 1.1 договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 30,2 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 159-А (колишня Червоноармійська), з метою використання його під майстерню з виготовлення памятників та виробів з граніту.

Відповідно до п.1.5 договору строк дії договору до 08.09.2017 року.

За умовами п. 2.1 вказаного договору відповідач зобовязався сплачувати орендну плату за користування обєктом оренди, розрахунок якої проводиться на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівців, затвердженого міською радою, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати з урахуванням ПДВ становить 481,99 грн.

Відповідно до п.4.1.3 договору орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 193 Господарського кодексу України також передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку (ст. 509 ЦК України). Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Судовим розглядом справи встановлено невиконання відповідачем зобовязання по сплаті орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 09.10.2014р. № 174 у розмірі 5218,47 грн. за період з липня 2016 р. по лютий 2017 року, інших обставин, які мають значення для правильного вирішення спору, в ході розгляду справи не виявлено, відтак, позов у частині вимоги про стягнення основного боргу за вказаним договором підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 ЦК України).

Пунктом 5.4 договору оренди нерухомого майна від 09.10.2014р. № 174 передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня від суми простроченого платежі за кожний день прострочки.

Згідно розрахунку позивача розмір пені за період з серпня 2016 року по лютий 2017 року становить 362,24 грн.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок пені, суд вважає його обгрунтованим.

Таким чином, загалом з відповідача на користь позивача слід стягнути 5580,71 грн. (5218,47 грн. заборгованість по орендній платі + 362,24 грн. пені).

Судові витрати слід покласти в порядку ст. 49 ГПК України на відповідача, в звязку з задоволенням позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (58000, м. Чернівці, вул. Тургєнєва, 5/4; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь департаменту економіки Чернівецької міської ради (58000, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 3, ідентифікаційний код 25082698) 5580,71 грн. (5218,47 грн. заборгованість по орендній платі, 362,24 грн. пені) та 1600,00 грн. судового збору.

Повне рішення складено і підписано 11.05.2017р.

Суддя В.В.Дутка