ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"16" травня 2017 р.Справа № 916/840/17

Позивач: Кілійська міська рада

Відповідач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

Про: стягнення 29 014, 38 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: Титаренко Н.А. - довіреність

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Кілійська міська рада (далі - позивач) звернулась до господарського суду Одеської області з позовом до Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 29 014, 38 грн., з яких: 19939,58 грн. - боргу по орендній платі; 208,23 грн. - інфляційних; 150,23 грн. - пені та 7116,24 грн. штрафу.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

01.01.2009 року між Фізичною Особою підприємцем-ОСОБА_1 (орендар) та Кілійською міською радою (орендодавець) було кладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Кілія, а саме: вбудоване приміщення площею 53Д кв.м, що розміщене за адресою АДРЕСА_2.

Згідно до п.5.4 Договору орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п.3.6 Договору - орендна плата перераховується до міського бюджету не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України та чинних на кінець періоду, за який здійснено платіж.

Керуючись п.3.1 Договору орендна плата визначається на підставі рішення Кілійської міської ради від 26.11.2008 рок №577-У-33 та становить за перший місяць 1035,12 грн. за січень 2009 року без ПДВ.

Пунктом 3.3. Договору передбачалось, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно додаткового договору від 03.01.2011року строк дії договору продовжено до 01.01.2013 року. Згідно додаткового договору від 01.01.2013 року строк дії договору продовжено до 01.12.2015 року.

30.12.2015 року Відповідачу направлено лист-вимога про погашення заборгованості по орендній платі та відповідно до вимог П.10.4, 10.6 Договору оренди вимога щодо припинення дії договору, у зв'язку з закінченням строку дії договору. Відповідача зобов'язано погасити заборгованість по орендній платі.

06.01.2016року Відповідачу направлено розрахунок заборгованості по орендній платі. Станом на теперішній час заборгованість по орендній платі Відповідачем не погашена та складає 19939,58 грн.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За таких обставин, суд вважає обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача боргу з орендної плати за період з 01.04.2015р. по 30.11.2015р. включно в розмірі 19939,58 грн.

Крім того, згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договорі або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Частиною 2 статті 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Крім того, відповідно ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 3.7. Договору передбачено нарахування пені, у розмірі 1% облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, а пунктом 3.8. - нарахування 50% штрафу від суми боргу, якщо заборгованість складає не менш ніж три місяці.

Відповідно до ст. 3 Закону України від 22.11.1996 №543/96-ВР „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивачем у відповідності до вимог чинного законодавства та умов договору розраховано інфляційні та штраф, передбачений пунктом 3.8. договору, які підлягають до стягнення з відповідача. Їх розміри, відповідно, становлять 208,23 грн. - інфляційні та 7116,24грн. - штраф.

Що стосується позовних вимог в частині стягнення 150,23грн. пені, то суд зазначає наступне:

Як було вказано вище, розмір пені було встановлено пунктом 3.7. договору - в розмірі 1% облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Облікова ставка НБУ в період за який позивачем нараховувалась пеня була встановлена у розмірі 30% - з 01.04.2015р., у розмірі 25% - з 28.08.2015р., у розмірі 22% - з 25.09.2015р. та у розмірі 19% - з 22.04.2016р.

Таким чином, 1% від вказаних розмірів облікової ставки, який мав застосовуватись позивачем при розрахунку пені, становив 0,3% річних, 0,25% річних, 0,22% річних та 0,19% річних - відповідно.

Приймаючи до уваги обмеження нарахування пені 6-ти місячним строком з дня коли зобов'язання мало бути виконано та з огляду на те, що відповідно до пункту 3.6. договору відповідач мав сплачувати орендну плату не пізніше 15 числа поточного місяця - розмір пені, який має бути стягнуто з відповідача, становить 23,54грн., виходячи з наступного розрахунку:

- За прострочення оплати 101,96грн. за квітень 2015р.

101,96грн. х 0,3% : 365 х 134 (з 16.04. по 27.08.) = 0,11грн. ;

101,96грн. х 0,25% : 365 х 29 (з 28.08. по 24.09.) = 0,02грн.;

101,96грн. х 0,22% : 365 х 21 (з 25.09. по 15.10) = 0,01грн.

- За прострочення оплати 2786,2грн. за травень 2015р.

2786,2грн. х 0,3% : 365 х 104 (з 16.05 по 27.08) = 2,38грн.

2786,2грн. х 0,25% : 365 х 29 (з 28.08.по 24.09) = 0,55грн.

2786,2грн. х 0,22% : 365 х 52 (з 25.09. по 15.11) = 0,87грн.

- За прострочення оплати 2847,49грн. за червень 2015р.

2847,49грн. х 0,3% : 365 х 73 (з 16.06. по 27.08) = 1,7грн.

2847,49грн. х 0,25 : 365 х 28 (з 28.08. по 24.09.) = 0,55грн.

2847,49грн. х 0,22% : 365 х 82 (з 25.09.по 15.12.) = 1,41грн.

- За прострочення оплати 2858,88грн. за липень 2015р.

2858,88грн. х 0,3% : 365 х 43 (з 16.07. по 27.08) = 1,01грн.

2858,88грн. х 0,25 : 365 х 28 (з 28.08. по 24.09.) = 0,55грн.

2858,88грн. х 0,22% : 365 х 113 (з 25.09.по 15.01.16р.) = 1,95грн.

- За прострочення оплати 2830,3грн. за серпень 2015р.

2830,3грн. х 0,3% : 365 х 12 (з 16.08. по 27.08) = 0,28грн.

2830,3грн. х 0,25 : 365 х 28 (з 28.08. по 24.09.) = 0,54грн.

2830,3грн. х 0,22% : 365 х 144 (з 25.09.по 15.02.16р.) = 2,46грн.

- За прострочення оплати 2807,65грн. за вересень 2015р.

2807,65грн. х 0,25 : 365 х 9 (з 16.09. по 24.09.) = 0.17грн.

2807,65грн. х 0,22% : 365 х 144 (з 25.09.по 15.03.16р.) = 2,44грн.

- За прострочення оплати 2872,22грн. за жовтень 2015р.

2872,22грн. х 0,22% : 365 х 183 (з 15.10.по 15.04.16р.) = 3,17грн.

- За прострочення оплати 2834,88грн. за листопад 2015р.

2834,88грн. х 0,22% : 365 х 159 (з 15.11.по 21.04.16р.) = 2,72грн.

2834,88грн. х 0,19% : 365 х 24 (з 22.04.16. по 15.05.16р.) = 0,35грн.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення пені підлягають частковому задоволенню в розмірі 23,54грн.

Отже, загальна сума, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача становить 27287,59грн., з яких: 19939,58 грн. - борг по орендній платі; 208,23 грн. - інфляційні ; 23,54грн.- пеня та 7116,24 грн.- штраф.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають частковому задоволенню з покладенням на відповідача витрат пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця-ОСОБА_1, (що проживає за адресою 68300, АДРЕСА_1) на користь Кілійської міської ради (68300, Одеська область, м.Кілія, вул. Миру, 57, МФО 828011, ГУДКСУ в Одеській області, р/р 1146) 19939 гривень 58коп. боргу з орендної плати; 23 гривні 54 коп. пені; 208 гривень 23 коп. інфляційних; 7116 гривень 24 коп. штрафу та 1504 гривні 80 коп. судового збору.

3. В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.А. Демешин