ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.05.2017 Справа № 920/207/17

Господарський суд Сумської області у складі судді Заєць С.В., розглянувши матеріали справи № 920/207/17

за позовом 1) Відділу комунального майна Конотопської міської ради Сумської

області, м. Конотоп,

2) Комунального закладу Конотопська міська лікарня, м. Конотоп

Сумської області

до відповідача ОСОБА_1 особи-підприємця ОСОБА_2,

м. Конотоп, Сумської області

про стягнення 23134 грн. 07 коп.

За участю представників сторін:

від позивача 1: представник ОСОБА_3 (розпорядження від 22.02.14 № 8-ОС);

від позивача 2: представник ОСОБА_4 (довіреність від 15.12.2016);

від відповідача: не з'явився

при секретарі судового засідання Малюк Р.Б.

Суть спору: позивачи відповідно до вимог позовної заяви просять суд стягнути з відповідача за не виконання положень Договору оренди майна від 30.03.2012 № 1779:

- на користь відділу комунального майна Конотопської міської ради Сумської області заборгованість з оренди за січень-березень 2016 року в сумі 11507 грн. 29 коп.;

-на користь комунального закладу «Конотопська міська лікарня» заборгованість з орендної плати за січень-березень 2016 року в розмірі 11507 грн. 29 коп. та заборгованість щодо податку на землю в розмірі 119 грн. 49 коп., а також відшкодувати судовий збір.

11.05.2017 позивачем надано суду витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стосовно відповідача. В поданому витязі адресою відповідача зазначено: 41600, Сумська область, м. Конотоп, вул. Клубна, б. 119-А, кв. 56.

Представники позивачів в судовому засіданні від 25.04.2017 надали усні пояснення щодо предмету поданого позову.

Відповідач відзиву на позов суду не подав, свого представника в судове засідання не направив, ухвала суду про порушення провадження у справі від 17.03.2017 надіслана на адресу відповідача, зазначену позивачами у позовній заяві повернута на адресу господарського суду відділенням поштового зв'язку з зазначенням підстав повернення: «За закінченням терміну зберігання».

Відповідно до п. 3.9.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконня останнім вимог частини першої статті 64 ГПК України.

За змістом цієї норми, зокрема, у разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації зазначеної в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців), і не повернуто підприємством звязку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, враховуючи те, що відповідач про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, ухвала про порушення провадження у справі направлялась відповідачу за його юридичною адресою (зазначеною в позовній заяві та відповідає адресі, зазначеній у витязі з ЄДРПОУ 41100, АДРЕСА_1), про причини незявлення суду не повідомлено, відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, господарський суд встановив:

30.03.2012 між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Сумській області (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) укладено договір оренди майна № 1779 (надалі Договір).

Відповідно до п. 1.1, 1.2 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно частину нежитлового вбудованого приміщення площею 19,05 м. кв., що розташоване на третьому поверсі будівлі поліклініка за адресою: Сумська область, м. Конотоп, вул. Бориса Олійника, 88, яке перебуває на балансі Державного закладу «Відділкова лікарня станції Конотоп Південно-Західної залізниці» (далі Балансоутримувач), з метою розміщення аптеки.

30.09.2015 відповідно до розпорядження КМУ від 12.08.2015 №817-р «Про передачу цілісних майнових комплексів державних закладів охорони здоров'я у власність (спільну власність) територіальних громад» прийнято рішення Конотопської міської ради (6 скликання, 67 сесія) «Про прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Конотоп цілісного майнового комплексу державного закладу «Відділкова лікарня станції Конотоп Південно-Західної залізниці» та реорганізацію державного закладу «Відділкова лікарня станції Конотоп Південно-Західної залізниці» шляхом перетворення у комунальний заклад «Відділкова лікарня міста Конотоп».

Матеріалами справи підтверджується, що відповідно до акту приймання-передачі орендованого майна від 30.03.2012, ,алансоутримувач передав, а орендар прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно - частину нежитлового вбудованого приміщення площею 19,05 м. кв., що розташоване на третьому поверсі будівлі поліклініка за адресою: Сумська область, м. Конотоп, вул. Бориса Олійника, 88, оціночною вартістю станом на 30.09.2011 52420 грн. 00 коп.

Як обґрунтовують позивачі на підставі договорів про внесення змін до Договору від 29.03.2013, від 31.12.2013, від 20.03.2015, від 08.07.2015 вносились відповідні зміни та доповнення, відбувалась пролонгація на певний період, таким чином кінцевий термін дії Договору до 31.12.2015 включно.

У відповідності до п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, зі змінами (далі Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку грудень 2011 року 350 грн. 86 коп. Орендна плата за перший місяць оренди березень 2012 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень, лютий та березень місяці 2012 року.

Згідно з п. 3.3. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.6. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа відповідно до пропорцій розділу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначають, що під час дії договору відповідачеві виставлялися рахунки на оплату і відповідач частково здійснював оплату за оренду державного майна, проте не сплаченою залишилась сума в розмірі 23134 грн. 07 коп. за період з січня-березень 2016 року, а саме:

- 11507 грн. 29 коп. відділу комунального майна Конотопської міської ради Сумської області;

- 11507 грн. 29 коп. за оренду комунального майна та 119 грн. 49 коп. податок за землю комунальному закладу «Конотопська міська лікарня».

З метою врегулювання спору мирним шляхом 19.04.2016 балансоутримувач надіслав Відповідачу претензію вимогу № 656 щодо сплати заборгованості в сумі 23134 грн. 07 коп. та акт звірки взаєморозрахунків .

31.05.2016 Балансоутримувачем на адресу відповідача повторно було надіслано претензію вимогу за № 801 щодо сплати заборгованості.

На час розгляду справи в матеріалах справи відсутні докази направлення балансоутримувачу відповідачем відповіді на претензії чи документів, які б підтверджували сплату заборгованості.

Згідно до ст. 526 Цивільного кодексу України та ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідачем не подано суду доказів сплати боргу та не спростовано належним та допустимими доказами позицію прокурора.

Враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку, що наявність заборгованості з орендної плати та податку за землю в загальному розмірі 23134 грн. 07 коп. підтверджується матеріалами справи, а тому позовна вимога про стягнення вищезазначеної суми є правомірною, обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до п. 3.6 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50%, а тому суд стягує з відповідача вищезазначену суму боргу на рахунок місцевого бюджету в особі відділу комунального майна Конотопської міської ради Сумської області та комунального закладу «Конотопська міська лікарня», оскільки саме такий порядок перерахування передбачений сторонами в Договорі та про таке перерахування зазначає позивачами в прохальній частині позовної заяви.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору, понесені позивачами, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (41600, АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь відділу комунального майна Конотопської міської ради Сумської області (41600, Сумська область, м. Конотоп, просп. Миру, 8, код 23051879, р/р 0008 в Конотопське УДКСУ Сумської області, МФО 837013, код платежу 22080401) 11 507 грн. 29 коп. заборгованості за оренду державного майна, 800 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (41600, АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь комунального закладу «Конотопська міська лікарня» (41600, Сумська область, м. Конотоп, вул. Бориса Олійника, 88, код 01110854, р/р 3708 в Конотопське УДКСУ Сумської області, МФО 837013, ІПН 07) 11507 грн. 29 коп. заборгованості за оренду державного майна, 119 грн. 49 коп. податку на землю, 800 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 13.05.2017.

Суддя ОСОБА_5