Господарський суд Чернігівської області
==============================================================================================================================================================
УХВАЛА

"27" квітня 2017 р. Справа № 927/302/17

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон

Козелець", , вул. Леніна, 60, с. Лихотілки,

Козелецький р-н, Чернігівська область, 17000

Відповідач: Козелецька районна державна адміністрація Чернігівської

області, , вул. Соборності, 27, смт. Козелець,

Чернігівська область, 17000

Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет

спору:

1. Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській

області, проспект Миру, 14, м. Чернігів, 14000

2.Товариство з обмеженою відповідальністю «Бобровицький молокозавод», вул. Незалежності, 129-Д, м. Бобровиця, Чернігівська область, 17401.

про визнання укладеними додаткових угод

Суддя Бобров Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - представник, довіреність № б/н від 06.04.2017;

від відповідача: ОСОБА_2 - начальник юридичного відділу апарату райдержадміністрації, довіреність № 01-24/569 від 10.04.2017;

від третьої особи-1: ОСОБА_3 - начальник юридичного відділу, довіреність № 31-25-0.6-1035/2-17 від 13.01.2017;

від третьої особи-2: не зявився.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Козелець" подано позов до Козелецької районної державної адміністрації Чернігівської області про визнання укладеними додаткових угод.

У позовній заяві позивачем зазначено третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області. В ухвалі про порушення провадження у справі від 23.03.2017, судом визначено процесуальний статус третьої особи і залучено Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області до участі у справі на стороні відповідача як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 11.04.2017, за клопотанням представника позивача, судом залучено до участі у справі третю особу-2 на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Бобровицький молокозавод».

Розгляд справи відкладався.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач у позовній заяві, посилається, зокрема, на те, що на підставі розпорядження Козелецької районної державної адміністрації від 22.11.2012 №713 ТОВ «Агро-Регіон Козелець», за укладеними 01.08.2013 договорами оренди землі були передані в короткострокову оренду невитребувані земельні частки (паї) членів колишніх КСП на територіях Лемешівської, Патютинської, Берлозівської, Олексіївщинської, Бобруйківської сільських рад Козелецького району Чернігівської області.

Відповідно до п.8 договорів, договори укладено на 3 роки. Після закінчення строку договорів орендар має переважне право поновити їх на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договорів повідомити письмово орендодавця про намір продовжити їх дію.

На виконання цього пункту договорів позивач неодноразово направляв відповідачу листиповідомлення з проханням укласти договори на новий строк (№ 50 003 від 26.01.2016; № 72 від 14.06.2016; № 103 від 24.10.2016; № 116 від 15.12.2016).

Відповідач листом від 10.11.2016 № 01-17/1734 повідомив ТОВ «Агро-Регіон Козелець», що підприємству відмовлено у продовженні строку оренди невитребуваних земельних часток (паїв), які знаходяться на території Лемешівської, Патютинської, Берлозівської, Олексіївщинської, Бобруйківської сільських рад по причині несвоєчасного подання всіх необхідних документів для продовження терміну оренди.

Позивач вважає, що відповідачем порушено законні права ТОВ «Агро-Регіон Козелець» як орендаря невитребуваних паїв, зокрема права на належне оформлення орендних відносин, оскільки ні законодавство, ні договори не містять таких положень, що вимагали б від ТОВ «Агро-Регіон Козелець» подавати будь-які документи для можливості поновлення цих договорів.

Позивач в позовній заяві просить суд визнати укладеними Додаткові угоди до Договорів оренди землі від 01.08.2013, укладених між Козелецькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Козелець», відносно обєктів оренди, що розташовані на території Лемешівської, Патютинської, Берлозівської, Олексіївщинської, Бобруйківської сільських рад Козелецького району Чернігівської області.

Відповідач Козелецька районна державна адміністрація у відзиві на позовну заяву проти позову заперечує та просить у задоволені позову відмовити у повному обсязі.

У відзиві на позовну заяву відповідач, зокрема, посилається на те, що питання продовження дії договорів оренди землі на новий строк Козелецькою РДА не розглядалось, оскільки ТОВ «Агро-Регіон Козелець» не виконало обовязок щодо подання проектів додаткових угод до договорів оренди землі.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідач вважає, що у позивача взагалі не виникало прав оренди земельних ділянок за договорами оренди землі від 01.08.2013 на території Лемешівської, Берлозівської, Олексіївщинської, Бобруйківської сільських рад Козелецького району Чернігівської області, оскільки підтвердження реєстрації цих договорів позивачем не надано.

Крім того, відповідач зазначає, що розпорядженнями Козелецької РДА від 11.11.2016 №588, №589, №590, №591 надано дозвіл ТОВ «Бобровицький молокозавод» на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) невитребуваних земельних часток (паїв) в оренду, терміном на 25 років, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишніх КСП на території Лемешівської, Берлозівської, Олексіївщинської, Бобруйківської сільських рад Козелецького району Чернігівської області.

Розпорядженнями Козелецької РДА від 30.12.2016 №707, №708, №709, №710 затверджено технічну документацію із землеустрою та надано в оренду ТОВ «Бобровицький молокозавод» земельні ділянки загальною площею 24,4710 га терміном на 25 років (до часу витребування їх власниками), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишніх КСП на території Лемешівської, Берлозівської, Олексіївщинської, Бобруйківської сільських рад Козелецького району Чернігівської області.

05.01.2017 між Козелецькою РДА та ТОВ «Бобровицький молокозавод» укладено договори оренди землі невитребуваних земельних часток (паїв) на територіях зазначених вище сільських рад.

До відзиву на позовну заяву відповідачем додано копії вищевказаних розпоряджень Козелецької РДА та копії договорів оренди землі від 05.01.2017, укладених між Козелецькою РДА та ТОВ «Бобровицький молокозавод».

Третя особа-1 - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області в письмових поясненнях по справі просить суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.

Третя особа-1 в письмових поясненнях, зокрема, зазначає, що позивач до листа-повідомлення не додав проекту додаткової угоди, тобто не виконав вимог, які визначені ст.33 Закону України «Про оренду землі», внаслідок чого втратив своє переважне право на поновлення договорів оренди.

Третя особа-2 - ТОВ "Бобровицький молокозавод" письмових пояснень щодо суті спору не надала, представника в судове засідання не направила. Заяв та клопотань від третьої особи-2 до суду не надходило. Ухвала суду від 11.04.2017, направлена на адресу третьої особи-2: 17401, Чернігівська область, м. Бобровиця, вул. Незалежності, буд.129-Д, повернута відділенням поштового звязку з відміткою "завод не існує".

ОСОБА_4 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 27.04.2017 місцезнаходження юридичної особи ТОВ "Бобровицький молокозавод": 17401, Чернігівська область, Бобровицький район, місто Бобровиця, вулиця Незалежності, будинок 129-Д.

За таких обставин, суд доходить висновку, що третю особу-2 було повідомлено належним чином про дату, час та місце судового засідання.

В судовому засіданні 27.04.2017 представником позивача заявлено письмове клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату до винесення ухвали про порушення провадження у справі за новим позовом ТОВ "Агро-Регіон Козелець" до Козелецької РДА та ТОВ "Бобровицький молокозавод" про скасування розпоряджень про передання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв), які є однорідними та нерозривно повязаними з вимогами у даній справі, та обєднання їх в одне провадження.

Розглянувши клопотання, заслухавши думку учасників судового процесу, які не заперечували проти його задоволення, суд вважає за можливе заявлене клопотання задовольнити.

За таких обставин, розгляд справи підлягає відкладенню.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 22, 77, 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на "12" травня 2017 року на 12:00 год. в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, зал судового засідання № 306.

2. Зобовязати третю особу-2 ТОВ «Бобровицький молокозавод» надати суду письмові пояснення щодо суті спору, відомості про державну реєстрацію речових прав.

3. Учасникам судового процесу забезпечити явку компетентних повноважних представників з належним чином оформленими довіреностями та засвідченими їх копіями та документами, що посвідчують особу (паспорт).

Суддя Ю.М. Бобров