ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" квітня 2017 р. Справа № 911/630/17

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді Христенко О.О.

при секретарі Литовці А.С.

розглянувши справу № 911/630/17

за позовом Бориспільської міської ради Київської області, м. Бориспіль

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Л-Центр»,

м. Дніпро

про стягнення 67822,10 грн.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність № 12-94-20 від 05.01.2016;

від відповідача: не зявився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Бориспільська міська рада Київської області (позивач) звернулась до господарського суду Київської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Л-Центр» (відповідач) про стягнення 67822,10 грн.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди земельної ділянки від 21.04.2004, в частині своєчасного внесення орендних платежів, у звязку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в сумі 67822,10 грн.

Ухвалою суду від 06.03.2017 порушено провадження у справі № 911/630/17 ат призначено її до розгляду в судовому засіданні.

Ухвалою суду від 05.04.2017 розгляд справи відкладався.

В судових засідання 05.04.2017 та 19.04.2017 представником позивача підтримані позовні вимоги, вважаючи їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позові.

Представник відповідача в судові засідання 05.04.2017 та 19.04.2017 не зявився, про причини неявки суд не повідомив, проте, як належним чином був повідомлений про місце і час судових засідань, про що свідчить відбиток штампу канцелярії суду на звороті у нижньому лівому куті ухвал суду від 06.03.2017 та 05.04.2017 про направлення їх копій відповідачу. При цьому, суд відзначає, що ухвали суду направлялись відповідачу на вказану в позовній заяві та у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресу місцезнаходження відповідача, що підтверджується матеріалами справи. Крім того, судом враховано абзац 3 підпункту 3.9.1 пункту 3.9 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», де зазначено, що у разі, якщо ухвалу суду про порушення провадження у справі надіслано за належною адресою і повернуто підприємством звязку, зокрема, з посиланням на закінчення строку зберігання, вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Вимоги ухвал суду від 06.03.2017 та 05.04.2017 відповідач не виконав, витребувані документи, в тому числі відзив на позов, до суду не надіслав.

Дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку про відсутність підстав для відкладення розгляду справи.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 82 Господарського процесуального кодексу України, рішення прийнято господарським судом у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні була оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області -

ВСТАНОВИВ:

21.04.2004 між Бориспільською міською радою Київської області (позивач, орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Л-Центр» (відповідач, орендар) укладений Договір оренди землі, відповідно до умов п.п. 1, 2 якого, з урахуванням змін внесених договором про внесення змін від 26.02.2015, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування й володіння земельні ділянки, що належать до земель несільськогосподарського призначення загальною площею 0,4817 га, з них: 0,2897 га (кадастровий номер :11:004:0111) по вул. Київській шлях, 127-б; 0,1414 га (кадастровий номер :11:004:0109) по вул. Київській шлях, 127-в; 0,0506 га (кадастровий номер :11:004:0106) по вул. Київській шлях, 127-в.

Умовами п.п. 6, 7, 8 договору, в редакції договору про внесення змін від 15.04.2009 визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, у розмірі 7 % від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, відповідно до рішення Бориспільської міської ради від 12.06.2008 за № 4102-35-V «Про зміну відсотків орендної плати від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в договорах оренди землі, укладених до 06.03.2008.

Розмір річної орендної плати на 2009 рік становить 106589,55 грн. Орендна плата сплачується щомісячно в рівних частках, з урахуванням плати на день.

Орендна плата вноситься орендарем щомісяця протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця, на рахунок орендодавця.

Пунктом 13 договору визначено, що передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту її відведення.

Так, позивач належним чином та в повному обсязі виконав взяті на себе, за умовами договору зобовязання, надавши відповідачу у строкове платне користування й володіння земельні ділянки, що належать до земель несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,4817 га.

Проте, відповідач порушуючи умови договору неналежним чином та не в повному обсязі виконував взяті на себе зобовязання щодо своєчасного внесення орендних платежів, у звязку з чим у відповідача за період з липня 2016 по 31.01.2017 виникла заборгованість в сумі 67822,10 грн. Вказана заборгованість відповідача підтверджується наявним в матеріалах справи витягом із зворотного боку інтегрованої картки платника за 2016, 2017 роки та листами від 03.02.2017, наданими Броварської ОДПІ ГУ ДФС у Київській області (Бориспільське відділення).

Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України).

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до статті 174 Господарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарських зобов'язань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата сплачується орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренди землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Нормами ст. 21 названого Закону визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Статтею 24 Закону визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, субєкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач не забезпечив участі представника у судових засіданнях, письмових пояснень чи доказів повної оплати орендних платежів не надав, матеріалами справи підтверджується факт порушення відповідачем грошових зобовязань за договором.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем, в частині своєчасного внесення орендних платежів, передбачених умовами Договору оренди землі від 21.04.2004, на час прийняття рішення не сплачена, а розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 67822,10 грн. заборгованості визнається судом та підлягає задоволенню.

Враховуючи наведене вище, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати, відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, при повному задоволені позову покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Л-Центр» (49075, м. Дніпро, вул. Сподівань, 151-А, ) на користь Бориспільської міської ради Київської області (08300, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 72, ) 67 822 (шістдесят сім тисяч вісімсот двадцять дві) грн. 10 коп. заборгованості та 1 600 (одну тисячу шістсот) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено - 28.04.2017

Суддя О.О. Христенко