ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"20" квітня 2017 р. № 903/491/16

за позовом: Липинської сільської ради Луцького району Волинської області, с.Липини

до відповідачів -1): Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія-1", с.Липини

-2): Товариства з обмеженою відповідальністю "Технічне бюро кадастру", м.Луцьк

про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку

Головуюча суддя Дем'як В.М.

Судді Слободян О.Г.

Бондарєв С.В.

Представники:

від позивача: Рущак В.М. - довіреність від 08.08.2016р.

від відповідача-1: не прибув

від відповідача-2: не прибув

Суть спору: позивач - Липинська сільська рада Луцького району Волинської області звернувся до суду з позовом до відповідачів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія-1", Товариства з обмеженою відповідальністю "Технічне бюро кадастру" про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №366177, який виданий ОСББ "Надія-1" на підставі рішення Липинської сільської ради від 21.12.2010р. №2/14 та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00055 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:4020.

В обґрунтування посилається, що рішенням сесії Липинської сільської ради Луцького району Волинської області № 2/14 від 21 грудня 2010 року було виділено Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку "Надія-1" земельну ділянку площею 0,2748 га за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

24 листопада 2011 року Відповідач оформив на свою земельну ділянку Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №366177. Однак даний Акт був складений з помилками, зокрема межі його земельної ділянки частково накладаються на межі, земель загального користування, дороги по вулиці Прилуцькій в с. Липини Луцького району, що належить Липинській сільській раді. Це підтверджується при порівняні викопіровки забудови кварталу генплану с. Липини та Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку виготовленою ТзОВ "Технічне бюро кадастру".

Факт такої помилки ОССБ " Надія -1" не визнає. На пропозицію привести у відповідність межі земельної ділянки до генплану, останні відмовляються. Крім цього земельна ділянка ОССБ використовується не за цільовим призначенням. На земельній ділянці розбиті грядки між жителями даного будинку.

В підтвердження позовних вимог подав лист №187/01.12 від 25.04.2016р., державний акт на право власності на земельну ділянку №366177, технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, висновок про наявні обмеження на використання земельних ділянок для обслуговування багатоповерхового житлового будинку ОСББ "Надія-1"№79/20 від 22.02.2011р., акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 21.01.2011р., експлікацію.

Ухвалами суду від 09.08.2016р., 30.08.2016р. 26.09.2016р. розгляд справи відкладався.

Ухвалою господарського суду від 29.09.2016р. провадження у справі №903/491/16 було зупинено для проведення експертизи із дослідження питання землеустрою.

14.03.2017р. від експерта Волинського відділення Львівського Науково-дослідного інституту судових експертиз на адресу суду надійшло клопотання за вх. №01-54/2850/17, в якому він у відповідності із ст.31 ГПК та п. 2.1 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень" затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998р. №53/5 (у чинній редакції), повідомив, що для проведення судової земельно-експертизи за матеріалами справи №903/491/16 за позовом Липинської сільської ради до ОСББ "Надія-1", ТзОВ "ТБК" про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, необхідно провести огляд.

Додатково до дати огляду просить надати:

- топографо-геодезичні зйомки фактичного користування об'єктів дослідження з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів (в електронному та паперовому варіантах);

- матеріали господарської справи.

Ухвалою суду від 15.03.2017р. розгляд справи поновлено та зобов'язано об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія-1" подати топографо-геодезичні зйомки фактичного користування об'єктів дослідження з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів.

15.03.2017р. розгляд справи призначено в колегіальному складі господарського суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.03.2017р. справу №903/491/16 розподілено колегії суддів у складі: головуючої судді Дем'як В.М., суддів - Якушевої І.О., Бондарєва С.В.

Ухвалою суду від 30.03.2017р. розгляд справи №903/491/16 було відкладено на 20.04.2017р.

Відповідно до відомостей, що містяться в табелі обліку робочого часу програмного комплексу «Діловодство спеціалізованого суду», суддя Якушева І.О. у період з 18.04.2017р. по 03.05.2017р. перебуватиме у відпустці.

Відповідно до протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 10.04.2017р. суддю Якушеву І.О. замінено на суддю Слободян О.Г. та справу №903/491/16 розподілено колегії суддів у складі: головуючої судді Дем'як В.М., суддів - Слободян О.Г., Бондарєва С.В.

Згідно п. 11 Постанови пленуму ВГСУ № 4 від 23.03.2012 р. "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання.

Представник позивача в судовому засіданні подав заяву за вх. №01-73/19/17 від 20.04.2017р. про затвердження мирової угоди.

Представник відповідача-1) в призначене судове засідання не прибув. 20.04.2017р. подав заяву за вх. №01-73/18/17, в якій просить затвердити мирову угоду укладену між Липинською сільською радою Луцького району Волинської області та Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку "Надія-1".

Мирову угоду від 20.04.2017р. сторони погодили в наступній редакції:

Дана угода укладена між Липинською сільською радою Луцького району Волинської області (Позивач у справі № 903/491/16) в особі Голови Липинської сільської ради Гусака Богдана Петровича, що діє на підставі статуту та Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія-1» (Відповідач по справі № 903/491/16) в особі Голови правління Бойко Євгенії Савівни, що діє на підставі статуту (надалі іменуються - Сторони), про виконання зобов'язань, що предметом розгляду у Господарському суді Волинської області по справі № 903/491/16 про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до умов даної угоди Сторони домовились про наступне:

1. Відповідач погоджується з метою мирного врегулювання спору:

1.1. Відчужити на користь Липинської сільської ради частину земельної ділянки, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 366177, межі якої частково накладаються на межі земель загального користування, а саме дорога по вулиці Прилуцькій в селі Лишиш Луцького району, що відноситься до Липинської сільської ради.

2. Позивач погоджується з метою мирного врегулювання спору:

2.1. Самостійно здійснити усі необхідні роботи та замовлення, що необхідні для виготовлення нової технічної документації на земельну ділянку, що перебуває у власності ОСББ «Надія-1», а також тих, які необхідні для отримання нових правовстановлюючих документів на дану земельну ділянку.

2.2. Самостійно та за власні кошти перенести та встановити паркан, інші огороджувальні елементи, бордюри тощо у відповідності до нових меж розташування земельної ділянки ОСББ «Надія-1».

2.3. Не здійснювати жодних дій, що пов'язані із втручанням у діючу систему водовідведення мешканців будинку, за адресою: АДРЕСА_1, зокрема заміни водостічних труб, їх розширення, реконструкція тощо, без письмової згоди ОСББ «Надія-1».

2.4. Самостійно (можливе залучення підрядних організацій) та за власні кошти відремонтувати дорогу (покласти асфальтоване покриття) від АДРЕСА_1.

3. Сторони погодили, що усі роботи, які зобов'язується виконати Липинська сільська рада, попередньо погоджуються та затверджуються уповноваженим представником ОСББ «Надія-1».

4. У разі виконання Позивачем умов даної мирової угоди. Сторони не матимуть один до одного жодних претензій з приводу предмету спору.

5. Дана мирова угода набирає чинності з дня її затвердження Господарським судом Волинської області та діє до повного виконання Сторонами умов даної мирової угоди.

6. Дана мирова угода укладена у трьох однакових примірниках, по одному для кожної із сторін та один примірник, що залишається в матеріалах господарської справи № 903/491/16.

Згідно ст. 78 ГПК України відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. До прийняття відмови позивача від позову або до затвердження мирової угоди сторін господарський суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін. Мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову.

Відповідно до п.7 ч.1 ст.80 ГПК України при затвердженні мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Як встановлено, мирова угода стосується лише прав і обов'язків сторін щодо предмету спору укладена уповноваженими сторонами та відповідає вимогам ст. 78 ГПК України.

За таких обставин, заява про затвердження мирової угоди у справі №903/491/16 за позовом Липинської сільської ради Луцького району Волинської області до відповідачів -1): Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія-1",-2): Товариства з обмеженою відповідальністю "Технічне бюро кадастру" про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку підлягає до задоволення.

Враховуючи, що мирова угода затверджується судом, тому провадження у справі підлягає припиненню.

Як визначено ч.2 ст.80 ГПК України у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Керуючись ст. 78, п.7 ч.1 ст.80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, - УХВАЛИВ:

1. Мирову угоду, укладену 20 квітня 2017 року між Липинською сільською радою Луцького району Волинської області (45601, Волинська обл., Луцький р-н,, с.Липини, вул. Центральна,7, ) та Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія-1» (45601, Волинська обл., Луцький р-н,, с.Липини, вул. Вереснева 5-В, ) про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку затвердити у наступній редакції:

1. Відповідач погоджується з метою мирного врегулювання спору:

1.1. Відчужити на користь Липинської сільської ради частину земельної ділянки, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 366177, межі якої частково накладаються на межі земель загального користування, а саме дорога по вулиці Прилуцькій в селі Лишиш Луцького району, що відноситься до Липинської сільської ради.

2. Позивач погоджується з метою мирного врегулювання спору:

2.1. Самостійно здійснити усі необхідні роботи та замовлення, що необхідні для виготовлення нової технічної документації на земельну ділянку, що перебуває у власності ОСББ «Надія-1», а також тих, які необхідні для отримання нових правовстановлюючих документів на дану земельну ділянку.

2.2. Самостійно та за власні кошти перенести та встановити паркан, інші огороджувальні елементи, бордюри тощо у відповідності до нових меж розташування земельної ділянки ОСББ «Надія-1».

2.3. Не здійснювати жодних дій, що пов'язані із втручанням у діючу систему водовідведення мешканців будинку, за адресою: АДРЕСА_1, зокрема заміни водостічних труб, їх розширення, реконструкція тощо, без письмової згоди ОСББ «Надія-1».

2.4. Самостійно (можливе залучення підрядних організацій) та за власні кошти відремонтувати дорогу (покласти асфальтоване покриття) від АДРЕСА_1.

3. Сторони погодили, що усі роботи, які зобов'язується виконати Липинська сільська рада, попередньо погоджуються та затверджуються уповноваженим представником ОСББ «Надія-1».

4. У разі виконання Позивачем умов даної мирової угоди. Сторони не матимуть один до одного жодних претензій з приводу предмету спору.

5. Дана мирова угода набирає чинності з дня її затвердження Господарським судом Волинської області та діє до повного виконання Сторонами умов даної мирової угоди.

6. Дана мирова угода укладена у трьох однакових примірниках, по одному для кожної із сторін та один примірник, що залишається в матеріалах господарської справи № 903/491/16.

2. Провадження у справі припинити.

3. Ухвала є виконавчим документом та дійсна для пред'явлення її до примусового виконання до 21.04.2020р.

Головуюча суддя В. М. Дем`як

Судді С.В. Бондарєв

О.Г. Слободян