ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

24 квітня 2017 р. Справа № 902/262/17

Господарський суд Вінницької області у складі:

Головуючий суддя В. Білоус

ОСОБА_1 Матущак

за участю представників:

позивача : ОСОБА_2 - згідно довіреності;

позивача : ОСОБА_3 - згідно довіреності;

відповідача : ОСОБА_4 - згідно довіреності;

третьої особи : ОСОБА_5 - згідно довіреності.

Місце розгляду справи : приміщення суду, зал судових засідань №3

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом:Державного підприємства "Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою" (21027, м.Вінниця, вул.Келецька, 63)

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріада-МК" (21022, м.Вінниця, вул.Айвазовського, 28)

про стягнення 70 595,08 грн., з яких 68 000 грн.- основного боргу, 535,08 грн.- 3% річних за період з 14.12.2016 по 20.03.2017, 2 060 грн.- інфляційних втрат за період з грудня 2016 по березень 2017

ВСТАНОВИВ :

Відповідач вимог ухвали суду від 21.03.2017 про надання додаткових доказів, в тому рахунку відзиву на позовну заяву, контррозрахунку позовних вимог не виконав. Копія вказаної ухвали направлена відповідачу рекомендованим листом на адресу вказану в позовній заяві та отримана відповідачем 30.03.2017, що стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення вх.№ 1998 від 04.04.2017.

Представник відповідача в судовому засіданні 24.04.2017 надав усні пояснення в яких проти позову заперечив покликаючись на те, що протоколи проведення земельних торгів були підписані представником відповідача з перевищенням повноважень та на те, що позивачем не були надані рахунки на оплату послуг.

Повно, всебічно, об'єктивно і в сукупності дослідивши надані в справу докази, оглянувши оригінали надавши їм юридичну оцінку, суд, на підставі ст.11, 16, 20, 509, 525, 526, 530, 610, 612, 901, 903 ЦК України, ст.135, 137 Земельного кодексу України, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог в сумі 70 595,08 грн., з яких 68 000 грн.- основного боргу, 535,08 грн.- 3% річних за період з 14.12.2016 по 20.03.2017, 2 060 грн.- інфляційних втрат за період з грудня 2016 по березень 2017.

До такого висновку суд прийшов з огляду на таке.

Відповідно до договору № 57 від 25 серпня 2016 року Про проведення земельних торгів та договору № 69 від 24 жовтня 2016 року Про проведення земельних торгів, укладених між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та позивачем, останньому, як виконавцю торгів, доручалося здійснити продаж на земельних торгах права оренди наступних земельних ділянок сільськогосподарського призначення: земельної ділянки площею 102,4107 га на території Долинянської сільської ради (за межами населеного пункту) кадастровий номер :03:003:0061 цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, аукціон № 6263 лот № 11855 та земельної ділянки площею 11,8845 га на території Долинянської сільської ради (за межами населеного пункту) кадастровий номер :03:002:0249 цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, аукціон № 6263 лот № 11856, далі земельні ділянки.

Останнім абзацом п.1.1 зазначених договорів визначено, що відшкодування витрат Виконавця земельних торгів відшкодовуються за рахунок коштів, що сплачуються покупцем лотів. А пунктом 2.2 даних договорів встановлено, що розмір винагороди Виконавцю за надані послуги становить: 50% річної плати за користування земельною ділянкою з урахуванням ПДВ, але не більше як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний лот. Пунктами 2.3 та 2.4 договорів визначено, що оплата послуг Виконавця здійснюється переможцем аукціону протягом трьох банківських днів з моменту підписання протоколу аукціону.

02.11.2016 між позивачем (в Договорі - Виконавець) та відповідачем (в Договорі - Учасник аукціону) було укладено Договір № 134 від 02 листопада 2016 року Про визначення умов участі в аукціоні з продажу права оренди земельної ділянки (надалі - Договір).

Згідно п.1.1 Договору на виконання Договору «Про надання послуг при проведенні земельних торгів у формі аукціону», укладеного між Організатором - Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Виконавцем - ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». Виконавець бере на себе зобов'язання по підготовці та проведенню земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки, що належить до державної власності, а саме:

Аукціон № 6263 лот № 11855: Земельна ділянка площею 102,4107 га. місце розташування - Вінницька область. Мурованокуриловецький район, Долинянська сільська рада, кадастровий номер: :03:003:0061, цільове призначення - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Стартова ціна продажу права оренди земельної ділянки - 176 736.40 грн. без ПДВ;

Аукціон № 6263 лот № 11856: Земельна ділянка площею 11,8845 га, місце розташування - Вінницька область, Мурованокуриловецький район, Долинянська сільська рада, кадастровий номер: :03:002:0249, цільове призначення - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, стартова ціна продажу права оренди земельної ділянки - 23 079,52 грн. без ПДВ; а Учасник аукціону, який виявив бажання придбати об'єкт на аукціоні згідно з чинним законодавством України, бере па себе зобов'язання дотримуватися умов цього Договору та вимог с татей 135-139 Земельного кодексу України.

Згідно п.2.2.1. Договору Учасник аукціону зобов'язується нe пізніше, ніж за три робочі дні до дати проведення аукціону подати заяв; участь в аукціоні та пакет документів, - передбачений - п. 7 статті 137 Земельного кодексу України.

Згідно п.2.2.6. Договору Учасник аукціону зобов'язується оплатити Виконавцю, в разі визнання Учасника переможцем земельних торгів, винагороду за надані послуги в розмірі, передбаченому п. 3.1. цього Договору шлях перерахування коштів на поточний рахунок Виконавця.

Згідно п.п.3.1.-3.3. Договору вартість послуг Виконавця становить 50% (п'ятдесят відсотків), з урахуванням ПДВ, річної плати за користуванням земельною ділянкою, що склалася за результатами земельних торгів по лоту (але не більше 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян за лот). Зобов'язання Виконавця завершуються складанням та підписанням протоколу торгів Учасником, винагорода Виконавця земельних торгів сплачується Учасником незалежно від укладання договору оренди земельної ділянки між Учасником та Організатором. Переможець за результатами аукціону та відповідно до підписаного Протоколу зобов'язується оплатити послуги Виконавця не пізніше трьох банківських днів з моменту підписання протоколу.

Згідно п.5.5. Договору у разі не сплати Переможцем у визначений термін цим Договором плати за послуги Виконавця, Переможцю додатково буде нараховані штрафні санкції у вигляді пені, та у розмірі не меншому, ніж передбаченому Господарським та Цивільним кодексах України, а саме подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє в період, за який сплачується штраф. Сплата штрафних санкцій не звільняв Переможця від виконання умов Договору.

08.12.2016 на виконання умов Договору позивач провів земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди зазначених вище земельних ділянок, що стверджується копіями протоколів проведення земельних торгів у формі аукціону № 86 від 08.12.2016 та № 87 від 08.12.2016 (а.с.55-56) згідно яких ТОВ «Тріада-МК» визнано переможцем аукціону, оформлено договори оренди землі №563 та №562 від 08.12.2016 на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:003:0061 та :03:002:0249 відповідно.

Переможцем аукціону ТОВ «Тріада-МК» зазначені договори не були підписані та у встановлений ч.31 ст.137 Земельного кодексу України та Договором строк не сплачено належні суми за придбані лоти.

Враховуючи викладене, позивач звернувся до відповідача із претензією № 1 від 17.01.2017 (вих.№ 0530)про сплату суми боргу (а.с.57-58) та додано до вказаної претензії рахунки № 166 та № 167 від 16.01.2017 на оплату 35 200 грн. та 36 560 грн. з ПДВ (а.с.62-63) відповідно.

Відповідач свої зобов'язання взяті в Договорі не виконав та не здійснив оплату позивачу винагороди за надані послуги з проведення аукціону.

Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області 27 грудня 2016 року видано наказ №117 «Про анулювання результатів земельних торгів з продажу права оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності».

Зміст договору взятих в ньому зобов'язань свідчать про те, що між сторонами виникли правовідносини які регулюються главою 63 ЦК України "Послуга. Загальні положення".

Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї статті застосовуються до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов'язання. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст. 509 ЦК України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Також кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ст. 525, ст. 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 610 цього ж Кодексу передбачає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.ст.6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності і справедливості.

Стаття 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.І ст.202 ГК України, ст.599 ЦК України зобов'язання, зокрема, припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Як вбачається із приписів ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Відповідно до ст.135 Земельного кодексу України земельні торги проводяться у формі аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з учасником (переможцем) земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів.

Відповідно до ч.31 ст.137 Земельного кодексу України ціна продажу земельної ділянки, плата за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на торгах, а також сума витрат, здійснених організатором або виконавцем земельних торгів на підготовку лота до продажу, організацію та проведення земельних торгів, підлягають сплаті переможцем земельних торгів не пізніше трьох банківських днів з дня укладення відповідного договору.

Згідно п.п.3.1.-3.3. Договору вартість послуг Виконавця становить 50% (п'ятдесят відсотків), з урахуванням ПДВ, річної плати за користуванням земельною ділянкою, що склалася за результатами земельних торгів по лоту (але не більше 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян за лот). Зобов'язання Виконавця завершуються складанням та підписанням протоколу торгів Учасником, винагорода Виконавця земельних торгів сплачується Учасником незалежно від укладання договору оренди земельної ділянки між Учасником та Організатором. Переможець за результатами аукціону та відповідно до підписаного Протоколу зобов'язується оплатити послуги Виконавця не пізніше трьох банківських днів з моменту підписання протоколу.

Розмір неоподатковуваного мінімуму громадян встановлений пунктом 5 підрозділу 1 розділу XX Податкового кодексу України і становить 17 грн..

З наведеного вбачається, що розмір винагороди за проведені торги становить по 34 000,00 грн. (17 х 2000) за кожний лот, тобто 68 000,00 грн.

Станом на день розгляду справи відповідач не надав суду доказів проведення розрахунку з позивачем за надані послуги з проведення аукціону.

Відтак у відповідача виникло прострочення в оплаті.

Перевіривши поданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що вимоги щодо стягнення боргу в сумі 68 000 грн. є правомірними, і підлягають задоволенню, оскільки відповідають умовам чинного законодавства та умовам договору.

Окрім суми боргу позивачем пред'явлено позовні вимоги про стягнення 535,08 грн.- 3% річних за період з 14.12.2016 по 20.03.2017, 2 060 грн.- інфляційних втрат за період з грудня 2016 по березень 2017.

Відповідно до п.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіркою правильності розрахунку 3 % річних та інфляційних втрат судом не виявлено помилок при обрахуванні позивачем вказаних сум.

Тому, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог щодо стягнення 535,08 грн.- 3% річних за період з 14.12.2016 по 20.03.2017, 2 060 грн.- інфляційних втрат за період з грудня 2016 по березень 2017.

В силу ст. ст.4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Суд не бере до уваги усні заперечення представника відповідача проти позову про те, що позивачем не були надані рахунки на оплату послуг з огляду на те, що згідно п.п.3.1. Договору вартість послуг Виконавця становить 50% (п'ятдесят відсотків), з урахуванням ПДВ, річної плати за користуванням земельною ділянкою, що склалася за результатами земельних торгів по лоту (але не більше 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян за лот). Тому, суд приходить до висновку про те, що відповідач мав можливість самостійно вирахувати вартість наданих позивачем послуг.

Суд не бере до уваги усні заперечення представника відповідача проти позову про те, що протоколи проведення земельних торгів були підписані представником відповідача з перевищенням повноважень, оскільки в матеріалах справи (а.с.49-50) наявні копії довіреностей № 1/12/16 від 07.12.2016 та № 2/12/16 від 07.12.2016 із тексту яких вбачається про надання права ОСОБА_4, з поміж іншого, підписувати протоколи проведення торгів по лотам № 11855 та № 11856 аукціону № 6263.

Станом на день розгляду справи відповідач не надав належних доказів визнання недійсними правочинів в порядку передбаченому законом.

Окрім того, у разі визнання вказаних правочинів недійсними, відповідач не позбавлений права звернутися в господарський суд із заявою про перегляд рішення за нововиявленими обставинами в порядку передбаченому ст.112-114 ГПК України.

З огляду на викладене, перевіривши розрахунок позовних вимог, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в сумі 70 595,08 грн., з яких 68 000 грн.- основного боргу, 535,08 грн.- 3% річних за період з 14.12.2016 по 20.03.2017, 2 060 грн.- інфляційних втрат за період з грудня 2016 по березень 2017.

В звязку із задоволенням позовних вимог, судові витрати на судовий збір в сумі 1 600 грн. на підставі ст. 49 ГПК України, підлягають відшкодуванню позивачеві за рахунок відповідача.

Керуючись викладеним, ст.4-3, 4-5, 22, 28, 32, 33, 35, 36, 43, ст.49, ст.75, 82 - 84, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити в сумі 70 595,08 грн., з яких 68 000 грн.- основного боргу, 535,08 грн.- 3% річних за період з 14.12.2016 по 20.03.2017, 2 060 грн.- інфляційних втрат за період з грудня 2016 по березень 2017. Судові витрати на судовий збір в сумі 1 600 грн. покласти на відповідача.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріада-МК", (21022, м.Вінниця, вул.Айвазовського, 28) на користь Державного підприємства "Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою", (21027, м.Вінниця, вул.Келецька, 63) 68 000 грн.- основного боргу, 535,08 грн.- 3% річних за період з 14.12.2016 по 20.03.2017, 2 060 грн.- інфляційних втрат за період з грудня 2016 по березень 2017, 1 600 грн. для відшкодування судових витрат на судовий збір. Видати наказ в день набрання рішенням законної сили.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено 24.04.2017 р. Повний текст рішення відповідно до ст.84 ГПК України оформлено і підписано 26 квітня 2017 р. Рішення набирає законної сили на протязі 10-ти днів з дня повного його оформлення і підписання.

Суддя Білоус В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи