ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" квітня 2017 р. Справа № 925/170/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Потапенко В.В., з секретарем судового засідання Швидкою О.В., за участю представників сторін :

від позивача - Луговський О.С. - за довіреністю,

від відповідача - не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси справу

за позовом Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради

до Приватного підприємства "Віталіна-Ойл"

про стягнення 98 851 грн. 66 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов, у якому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди об»єкта нерухомості №1874 від 15.10.2014 року в сумі 82090 грн. 21 коп. та пеню в сумі 16761 грн. 45 коп.

Представник позивача позов підтримав повністю, дотримувався позиції, викладеної в позовній заяві.

21.03.2017 року до суду надійшло клопотання відповідача від 21.03.2017 року за №128, в якому він повідомив, що сплатив частину боргу в сумі 50 000 грн.: 15.03.2017 року - 30 000 грн., 21.03.2017 року - 20 000 грн.

Відповідач в судове засідання 14 квітня 2017 року не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що не перешкоджає вирішенню спору по суті за наявними в справі матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Заслухавши доводи та пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі матеріали, суд виходить з наступного:

15.10.2014 року між Територіальною громадою міста в особі Черкаської міської ради, від імені якої діяв Департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради в особі директора Удод Ірини Іванівни, яка діяла на підставі Положення про департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.09.2011 року за № 3-153 (із змінами), рішенням Черкаської міської ради від 11.08.2011 року №3-4 "Про структуру, загальну чисельність апарату Черкаської міської ради та її виконавчих органів" та розпорядження міського голови від 23.08.2011 року №324-р(к), надалі - Орендодавець, з однієї сторони та Приватним підприємством "Віталіна -Ойл", в особі директора підприємства Григор'євої Марини Юріївни, яка діяла на підставі Статуту, викладеного в новій редакції, державну реєстрацію змін до якого проведено Реєстраційною службою Черкаського міського управління юстиції Черкаської області 30 вересня 2014 року за номером запису 2008493, протоколу № 2 Зборів засновників ПП "Віталіна - Ойл" від 15.03.2013 , надалі - Орендар, з іншої сторони було укладено договір оренди об'єкта нерухомості № 1874 (далі - «Договір»).

У відповідності до п.1.1. вказаного Договору Орендодавець зобов'язався передати Орендареві, а Орендар зобов'язався прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення, що належить до міської комунальної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САЕ №454133), виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради 12.11.2012 року на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 16.10.2012 №1471.

Нежитлове приміщення, яке складає предмет цього договору, знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 398.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №14567141 від 13.12.2013 року, виданого Реєстраційною службою Черкаського міського управління юстиції Черкаської області, комплекс будівель, частина якого орендується за цим договором, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 3834371.

Згідно п. 2.1. Договору Об'єкт передається Орендарю для розміщення швейного виробництва.

У пункті 3.2. Договору сторони обумовили, що об»єкт вважається переданим в оренду з моменту підписання Акту, зазначеного у пункті 3.1. Договору.

Договір набуває чинності в момент, визначений у п. 3.2. Договору (п. 10.1.).

Закінчення терміну Договору не звільняє Сторони від відповідальності за порушення зобов'язань, які відбулись під час дії Договору (п. 10.2. договору).

Відповідно до ч. 1 статті 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 статті 283 ГК України).

Сторонами погоджено, що при передачі Об'єкта складається Акт прийому - передачі, який підписується Сторонами. В Акті відображається санітарно-технічний стан Об'єкта ( п. 3.1. Договору).

Об'єкт вважається переданим в оренду з моменту підписання Акту (п. 3.2. Договору).

15.10.2014 року між сторонами у справі було підписано Акт приймання-передачі об'єктів нерухомості за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 398, на підставі якого було передано в оренду відповідачу об'єкт за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 398, загальною площею 573,11 кв.м., терміном з 15 жовтня 2014 року по 30 вересня 2024 року.

Згідно п. 5.1. Договору розмір орендної плати встановлюється згідно з розрахунком, що додається до договору та є його невід'ємною частиною.

Орендна плата встановлюється з розрахунку на один місяць (п. 5.2. Договору).

У відповідності з п. 5.3. Договору встановлена договором орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Державною службою статистики України.

Сторонами у додатку № 3 до Договору (а.с. 13) визначено, що вартість місячної орендної плати, розрахованої за жовтень 2014 року, для відповідача становить 5 362,09 грн. з урахування індексації, як передбачено п. 5.3. Договору.

Відповідно до п. 5.5. Договору встановлена орендна плата перераховується щомісячно до 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок. В платіжних документах чітко вказується період, за який проводиться оплата та номер договору.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Позивачем на адресу відповідача надсилались листи - пропозиції про сплату заборгованості за договором № 1874 та про дострокове припинення дії договору оренди № 1874, які залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

У відповідності до ч. 3 ст. 35 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 12 липня 2016 року у справі № 925/489/16 позовні вимоги Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради було задоволено частково та стягнуто борг з приватного підприємства "Віталіна -Ойл" в сумі 38 646,74 грн. по договору оренди об'єкта нерухомості № 1874 від 15.10.2014 за період з червня 2015 по квітень 2016 року включно (з розрахунку 8201,64 грн. на місяць), а в задоволенні пені в сумі 649,74 грн. відмовлено через недоведеність обґрунтованості її розрахунку.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 19 серпня 2016 року у справі №925/615/16 було стягнуто з відповідача на користь позивача 24604 грн. 92 коп. боргу по орендній платі по Договору за період з травня 2016 року по липень 2016 року включно.

У позові по даній справі позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по оренді в сумі 82090,21 грн. за період з квітня 2016 по лютий 2017 року та пеню за прострочення розрахунків у сумі 16761,45 грн.

Тобто, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі, яка вже була частково стягнута з нього рішеннями у справах №925/489/16 (за квітень 2016 року) та №925/615/16 (за травень-липень 2016 року) у сумі 32 806 грн. 56 коп.

Згідно пункту 2 частини першої статті 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо є рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

Таким чином, суд вважає необхідним припинити провадження у справі в частині стягнення 32 806 грн. 56 коп. основного боргу на підставі пункту 2 частини першої статті 80 ГПК України.

Беручи до уваги викладене, суд приходить до висновку, що предметом судового розгляду у даній справі може бути заборгованість відповідача по Договору за період з серпня 2016 року по січень 2017 року включно. Останній місяць розрахунку боргу позивачем визначено в Довідці про стан розрахунків (а.с. 17) та в картці рахунку 21111 (а.с. 18). Заборгованість відповідача по орендній платі за вказаний період на час звернення позивача з позовом до суду складала 49 283 грн. 65 коп. Як вже вище вказувалося, 21.03.2017 року до суду надійшло клопотання відповідача від 21.03.2017 року за №128, в якому він повідомив, що сплатив частину боргу в сумі 50 000 грн.: 15.03.2017 року - 30 000 грн., 21.03.2017 року - 20 000 грн. До клопотання відповідачем додано квитанції №0.0.725567906.1 від 15.03.2017 року та №0.0.730879683.1 від 21.03.2017 року про сплату позивачу відповідно 30 000 грн. та 20 000 грн. Призначення платежу згідно квитанцій - оплата згідно договору №1874 від 15.10.14 року. Позов пред»явлено до суду 14 лютого 2017 року, тобто до сплати відповідачем вказаних коштів. Таким чином, враховуючи розмір боргу - 49 283 грн. 65 коп. і суму сплати - 50 000 грн., суд приходить до висновку, що предмет спору в частині стягнення основного боргу по Договору між сторонами відсутній, а тому провадження у справі в частині стягнення 49 283 грн. 65 коп. основного боргу підлягає припиненню на підставі пункту 1-1 частини першої статті 80 ГПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ч.2 ст. 193 Господарського кодексу України порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених Кодексом, законами, або договором.

Відповідно до ст. 549 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язань настають правові наслідки, зокрема, сплата неустойки (штраф, пеня).

Згідно ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку (штраф, та пеня), то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Статтею 230 ГК України встановлено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

З вищевикладеного слідує, що відповідач не виконав своє зобов»язання по сплаті орендної плати в строк, обумовлений сторонами у пункті 5.5. Договору - орендна плата перераховується щомісячно до 20 числа місяця. За який проводиться розрахунок.

Згідно п. 9.2. Договору за порушення строків внесення орендної плати, встановлених в п. 5.5. договору, відповідачем сплачується пеня від суми простроченого платежу за кожен день несплати у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня. Пеня сплачується в 10-тиденний термін від дня нарахування.

Позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 16 761 грн. 45 коп. пені за період з 01.04.2016 року по 02.02.2017 року.

Розрахунок пені є не вірним. Розрахунок пені повинен проводитися, починаючи з 21 серпня 2016 року (за порушення строку внесення орендної плати в серпні 2016 року), оскільки, як вже вище вказувалося, предметом судового розгляду у даній справі є заборгованість за період з серпня 2016 року по січень 2017 року, так як по періоду квітень-липень 2016 року вже є судові рішення, що набули законної сили. Згідно розрахунку суду пеня за період з серпня 2016 року по 02 лютого 2017 року становить 3 278 грн. 23 коп.

Таким чином, позов в частині стягнення пені підлягає частковому задоволенню - на суму 3 278 грн. 23 коп. У решті вимоги про стягнення пені необхідно відмовити.

На підставі ст. 49 ГПК України з відповідача на користь позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог підлягають стягненню понесені останнім судові витрати, а саме сплачений позивачем судовий збір в сумі 850 грн. 76 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. 49, пунктами 1-1, 2 частини першої статті 80, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Приватного підприємства «Віталіна-Ойл» (18007, м.Черкаси, вул.Смілянська, б.106, кв.92, ідентифікаційний код 35523413) на користь Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради (18000, м.Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, ідентифікаційний код 33457208) - 3278 грн. 23 коп. пені та 850 грн. 76 коп. судового збору.

3.Провадження у справі в частині стягнення 32 806 грн. 56 коп. основного боргу припинити на підставі пункту 2 частини першої статті 80 ГПК України.

4.Провадження у справі в частині стягнення 49 283 грн. 65 коп. основного боргу припинити на підставі пункту 1-1 частини першої статті 80 ГПК України.

5.У решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

СУДДЯ В.В. Потапенко

Повне судове рішення складено 21 квітня 2017 року.

Суддя В.В. Потапенко