ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та порушення провадження у справі

"20" квітня 2017 р. Справа № 918/269/17

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Політики Н.А. розглянувши матеріали позовної заяви фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Рівненської міської ради

про розірвання договору оренди землі

визнав подані матеріали такими, що відповідають вимогам ст.ст. 1-3, 5, 10, 12, 15, 21, 32, 44, 54-57 Господарського процесуального кодексу України і є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду і порушення провадження по справі.

ВСТАНОВИВ:

18 квітня 2017 року фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом до Рівненської міської ради, в якому просить розірвати договір оренди землі від 31 травня 2006 року, зареєстрований в Рівненській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у державному реєстрі вчинено запис від 16 червня 2006 року за № 56, укладений між Рівненською міською радою та Відкритим акціонерним товариством "Рівнельон", фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

У позовній заяві позивач зазначив третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фабрична-12".

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, 31 травня 2006 року між Рівненською міською радою (далі - Орендодавець та Відкритим акціонерним товариством "Рівнельон" (далі - Орендар-1), фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендар-2) був укладений договір оренди землі, зареєстрований в Рівненській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у державному реєстрі вчинено запис від 16 червня 2006 року за № 56, відповідно до умов якого Орендодавець надає, а Орендар-1 приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1746 м2, яка знаходиться в місті Рівне на вул. Фабрична, 12; Орендодавець надає, а Орендар-2 приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 427 м2, яка знаходиться в місті Рівне на вул. Фабрична, 12.

Згідно пункту 4 договору оренди землі Орендодавцем передається, а Орендарем-2 приймається в оренду земельна ділянка загальною площею 427 м2 для завершення будівництва майстерні ЖКВ та її подальшого обслуговування.

07 липня 2010 року між Рівненською міською радою та суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 було укладено додатковий договір до договору оренди земельної ділянки від 16 червня 2006 року № 56, відповідно до якого пункти 1, 3, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 6, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 10, 10.1, 10.2., що стосуються Орендраря-1 - Відкритого акціонерного товариства "Рівнельон" - виключено. Всі інші умови договору оренди землі від 16 червня 2006 року залишено без змін.

Крім того, з матеріалів позовної заяви вбачається, що фізична особа-підприємець ОСОБА_1 вибув з приватної власності нерухомого майна, яке знаходилося на земельній ділянці, що була передана в строкове платне користування Рівненською міською радою відповідно до договору оренди землі та враховуючи набуття права співвласниками багатоквартирного житлового будинку на будівлю за адресою: м. Рівне, вул. Фабрична, 12, фактичне управління земельною ділянкою здійснює Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фабрична-12", на баланс якого житловий будинок був переданий за актом від 12 травня 2015 року.

Суд, дослідивши матеріали позовної заяви, дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права або обов'язки Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фабрична-12".

Згідно з ч. 1 ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд відповідно до ст. 27 ГПК України вважає за необхідне залучити Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фабрична-12" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Керуючись ст.ст. 27, 64, 65, 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та порушити провадження у справі.

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фабрична-12".

3. Справу призначити до слухання в судовому засіданні на "11" травня 2017 р. о 11:10 год.

4. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Рівненської області в залі судових засідань №16.

5. Зобов'язати позивача подати через відділ канцелярії та документального забезпечення суду до "10"травня 2017 року:

- оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви (у судове засідання для огляду) або письмові пояснення із зазначенням поважних причин їх відсутності;

- власне письмове підтвердження того, що у провадженні господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує господарський спір, немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет із тих же підстав, а також немає рішення цих органів з такого спору.

6. Запропонувати відповідачу подати через відділ канцелярії та документального забезпечення суду до "10" травня 2017 року:

- відзив на позов у порядку, передбаченому ст. 59 ГПК України, і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову.

7. Запропонувати третій особі подати через відділ канцелярії та документального забезпечення суду до "10" травня 2017 року:

- письмові пояснення по суті позовних вимог.

8. У разі неможливості подання будь-яких документів на виконання вимоги ухвали суду - надати письмові пояснення щодо їх неподання. Всі документи подавати із клопотанням про залучення до матеріалів справи через канцелярію суду завчасно, до судового розгляду.

9. Попередити сторони про передбачену п. 5 ст. 83 ГПК України відповідальність за невиконання вимог ухвали суду, а позивача - про передбачені п. 5. ч. 1 ст. 81 ГПК України правові наслідки.

Суддя Політика Н.А.

Віддруковано 4 примірників:

1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим (33016, АДРЕСА_1);

3- відповідачу рекомендованим (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-а);

4 - третій особі рекомендованим (33016, м. Рівне, вул. Фабрична, буд. 20-А).