ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2017 Справа № 917/26/17

за позовом Кременчуцької місцевої прокуратури (проспект Сводоби, 4а, м. Кременчук, 39601) в інтересах держави - Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради органу місцевого самоврядування та органу, уповноваженому здійснювати відповідні функції у спірних відносинах (площа Перемоги, 2, м. Кременчук, 39600) в особі Управління міського майна Кременчуцької міської ради (площа Перемоги, 2, м. Кременчук, 39600)

до Фізичної - особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2

про стягнення 9 316,37 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука № 371 від 05.09.2014 року за період з 01.06.2016 року по 06.11.2016 року (в редакції заяви № 106-4401вих17 від 04.04.2017 року (вх. № 4633 від 05.04.2017 року) про збільшення розміру позовних вимог)

Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна.

Представники:

від позивача - Управління міського майна Кременчуцької міської ради: Пашко І.О. (див. протокол судового засідання);

від позивача - Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради: не з'явилися (див. протокол судового засідання);

від відповідача: не з'явилися (див. протокол судового засідання);

від прокуратури: Снісаренко Ю.Л. (див. протокол судового засідання).

Рішення виноситься після перерви, оголошеної в судовому засіданні 06.04.2017 р. в порядку ст. 77 ГПК України з огляду на необхідність поповнення матеріалів справи додатковими документальними доказами.

20.04.2017 року у судовому засіданні відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частину рішення, додано до справи та повідомлено про строк виготовлення повного тексту рішення.

Суть спору: Розглядається позов Кременчуцької місцевої прокуратури в інтересах держави - Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради органу місцевого самоврядування та органу, уповноваженому здійснювати відповідні функції у спірних відносинах в особі Управління міського майна Кременчуцької міської ради про стягнення з Фізичної - особи підприємця ОСОБА_1 9 316,37 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука № 371 від 05.09.2014 року за період з 01.06.2016 року по 06.11.2016 року (в редакції заяви № 106-4401вих17 від 04.04.2017 року (вх. № 4633 від 05.04.2017 року) про збільшення розміру позовних вимог).

Кременчуцька місцева прокуратура та позивач - Управління міського майна позовні вимоги підтримують.

Прокуратура надала суду заяву № 106-4401вих17 від 04.04.2017 року (вх. № 4633 від 05.04.2017 року) та пояснення № 119-13001-17 від 18.04.2017 року (вх. № 5332 від 20.04.2017 року), якими просить суд збільшити розмір позовних вимог та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі також за червень 2016 року у розмірі 1 791,61 грн. Заявник обґрунтовує вказану вимогу тим, що заборгованість за червень 2016 року не була врахована під час подачі до суду цієї позовної заяви та не включена до розрахунку позовних вимог під час розгляду справи № 9171379/16 - рішенням у наведеній справі із Фізичної - особи підприємця ОСОБА_1 стягнуто заборгованість за період грудень 2015-травень 2016 року включно. На підтвердження викладеної обставини до матеріалів справи залучено документальні докази (а. с. 51-56, 73-82).

За наведеного, прокуратура просить стягнути з відповідача 9 316,37 грн. заборгованості по орендній платі. Управління міського майна клопотання підтримує.

Відповідно до частини 4 статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Суд приймає заяву до розгляду в даному провадженні як таку, що не суперечить чинному процесуальному законодавству України. Спір розглядається в межах предмету позову в редакції прийнятих судом вищевказаної заяви про збільшення розміру позовних вимог та пояснень з урахуванням п. 3.10, п. 3.11 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції".

Відповідач не скористався наданими йому правами (ст. 22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, на позов не відреагував, представництво в судове засідання жодного разу не забезпечив. Останній повідомлений належним чином про дату, час і місце проведення судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення вх. № 7032 від 13.04.2017 року (а. с. 72).

Як роз'яснив Пленум Вищого господарського суду України у пп. 3.9.2 постанови № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (із змінами та доповненнями), у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи достатність у матеріалах справи доказів для розгляду спору по суті, належне повідомлення відповідача про час, дату і місце проведення судового засідання згідно з п. п. 2.6.11, 2.6.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Державної судової адміністрації України № 28 від 20.02.2013 р., суд не розцінює неявку відповідача та невиконання останнім вимог суду як підставу для подальшого відкладення розгляду справи та розглядає спір за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та прокуратури, оцінивши надані докази, суд

в с т а н о в и в:

05.09.2014 р. між виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради Полтавської області (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір № 371 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука (а. с. 11-12).

На виконання п. 1.1. вказаного Договору оренди за актом приймання-передачі нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Кременчука від 04.11.2011 року орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно: нежитлове приміщення площею 31,5 кв.м, розміщене за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі КГЖЕП "Автозаводське", вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку і становить 74 464 грн. Майно передано в оренду під магазин (а. с. 13).

Згідно п. 3.1 Договору оренди орендна плата визначається на підставі ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) липень 2014 року - 1 121,43 грн.. Орендна плата за перший місяць оренди вересень 2014 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за серпень, вересень 2014 р.. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції. Орендна плата перераховується на рахунок, вказаний в Договорі оренди, не пізніше останнього числа кожного поточного місяця за попередній місяць (п. 3.2., 3.3 Договору оренди).

В порушення умов Договору оренди відповідач систематично не виконував своїх обов'язків в частині внесення плати за оренду нежитлового приміщення, заборгованість з останнього за період грудень 2015-травень 2016 року включно стягнута рішенням ГСПО у справі № 917/1379/16. Вказане рішення набрало законної сили, 04.11.2016 року видано наказ про його примусове виконання (а. с. 75-79)

Згідно п. 3.7. Договору у разі закінчення строку дії цього Договору оренди Орендна плата сплачується Орендарем по день фактичного використання приміщення. У разі звільнення приміщення Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання - передачі (не включаючи дату акта).

Орендоване приміщення повернуто відповідачем балансоутримувачу на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Кременчука від 07.11.2016 року (а. с. 14)

23.11.2016 р. позивач - Управління міського майна - листом № 07-03/313 повідомив відповідача про необхідність погашення заборгованості по орендній платі (а. с. 15-16). Відповіді на лист не надходило, заборгованість не погашена.

В реагування на отриману від Управління міського майна Кременчуцької міської ради інформацію (а. с. 9-10) Кременчуцька місцева прокуратура в інтересах держави - Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради органу місцевого самоврядування та органу, уповноваженому здійснювати відповідні функції у спірних відносинах в особі Управління міського майна Кременчуцької міської ради звернулася до суду з вимогами про стягнення з Фізичної - особи підприємця ОСОБА_1 9 316,37 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука № 371 від 05.09.2014 року за період з 01.06.2016 року по 06.11.2016 року (в редакції заяви № 106-4401вих17 від 04.04.2017 року (вх. № 4633 від 05.04.2017 року) про збільшення розміру позовних вимог).

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Спірне приміщення є комунальним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України та п. 3 ст. 18 Закону України № 2269-ХІІ від 10.04.1992 р. "Про оренду державного та комунального майна" (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу п. 1 ст. 291 Господарського кодексу України та п. 1 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" не допускається.

Відповідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач свої зобов'язання за Договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука № 371 від 05.09.2014 року щодо сплати орендних платежів за період з 01.06.2016 року по 06.11.2016 року не виконав, у зв'язку з чим за останнім рахується заборгованість у розмірі 9 316,37 грн. Допустимих доказів в спростування вищевикладеного чи будь-яких інших обґрунтованих заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

Таким чином, вимоги прокурора є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 22, 29, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної - особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 39600, ідентифікаційний код НОМЕР_1:

- на користь Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради (площа Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, ідентифікаційний код 04057287) до міського бюджету (р/р 0008, ідентифікаційний код 37965850, код платежу 22080401, банк одержувача: ГУДКСУ у Полтавській області, МФО 831019, одержувач: УК у м. Кременчуці (м. Кременчук) 22080401) - 9 316,37 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука № 371 від 05.09.2014 року за період з 01.06.2016 року по 06.11.2016 року;

- на користь прокуратури Полтавської області (36000, м. Полтава, вул. 1100-річчя Полтави, 7, р/р 6160 банк ДКСУ м. Київ, МФО 820172, ЗКПО 02910060, код класифікації видатків бюджету - 2800) - 1 378,00 грн. судового збору.

Видати накази з набранням рішенням законної сили.

Повне рішення складено 24.04.2017 року.

Суддя Г.І.Бунякіна