ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

11 квітня 2017 року Справа № 915/4/16

Кредитори:

1. Публічне акціонерне товариство ВТБ Банк, 01004, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка/вул. Пушкінська, 8/26.

2. Товариство з обмеженою відповідальністю Тріада-ТД, 54030, м.Миколаїв, вул. Адмірала Макарова, 40/3.

3. Globewood United LLP Company Reg.N: OC 317975, adress: 12 Greville Street, Farringdon, London EC1N 8 SB, England, Great Britain, Партнерство з обмеженою відповідальністю Globewood United LLP, 12 Гревіл Стріт, Фаррінгтон, Лондон, Англія, ОСОБА_1, представник: ОСОБА_2, адреса представника (для листування): 54030, м.Миколаїв, вул. Адмірала Макарова, 40.

4. Державна податкова інспекція у Центральному районі м.Миколаєва Головного управління Державної фіскальної служби у Миколаївській області, 54030, м.Миколаїв, вул. Потьомкінська, 24/2.

Банкрут: Товариство з обмеженою відповідальністю СТРОЙЭНЕРГОСНАБ, 54017, м.Миколаїв, пр. Леніна, 70.

Ліквідатор: ОСОБА_3, 54001, м.Миколаїв, вул. Садова, 1.

Головне територіальне управління юстиції у Миколаївській області, 54029, м.Миколаїв, вул. 8 Березня, 107.

Суддя Василяка К.Л.

Представники:

від кредиторів: 1) ОСОБА_4, дов. №178 від 14.03.2016р.

від банкрута: ОСОБА_3 ліквідатор.

СУТЬ СПОРУ: про банкрутство ТОВ Стройэнергоснаб

Від ліквідатора до суду надійшло клопотання про надання згоди на продаж заставного майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «ВТБ Банк», в якому ліквідатор просить суд надати згоду на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «ВТБ Банк» згідно іпотечного договору №3046 від 19.08.2008р., а саме: нежитлової будівлі за адресою: м.Миколаїв, вул. Леніна, буд. 53 в порядку та на умовах визначених ст. ст. 49, 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» шляхом проведення торгів у формі аукціону.

Присутній в судовому засіданні представник ПАТ «ВТБ Банк» в судовому засіданні зазначив, що ліквідатор фактично отримав від банку погодження на продаж майна банкрута на умовах, визначених банком, тому отримання додаткової згоди суду не потрібно.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

Постановою суду від 02.02.2016р. товариство з обмеженою відповідальністю СТРОЙЕНЕРГОСНАБ визнано банкрутом за ознаками ст. 95 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ліквідатором призначено голову ліквідкомісії ОСОБА_3

Ухвалою суду від 12.04.2016р. затверджено реєстр вимог кредиторів ТОВ «СТРОЙЕНЕРГОСНАБ», до якого, зокрема, включені грошові ПАТ «ВТБ Банк», які забезпечені заставою майна боржника в сумі 11 577 000,0 грн.

В ході ліквідаційної процедури ліквідатором вживаються дії щодо продажу наявного у банкрута майна, яке забезпечує вимоги ПАТ «ВТБ Банк».

Листом №8862/1-2 від 21.07.2016р. ПАТ «ВТБ Банк» надало дозвіл на продаж майна заставного майна в процедурі банкрутства у складі цілісного майнового комплексу з початковою вартістю, що дорівнює сукупності всіх визнаних вимог у справі про банкрутство ТОВ «СТРОЙЕНЕРГОСНАБ» та у разі визнання аукціону таким, що не відбувся, ліквідатору слід звернутись до банку за погодженням подальших умов реалізації заставного майна.

Аукціон з продажу майна банкрута як ЦМК був призначений на 08.12.2016р. та був визнаний таким. що не відбувся у звязку з відсутністю учасників.

Ліквідатор знову звернувся до заставного кредитора з проханням надати згоду на реалізацію заставного майна.

Листом від 16.11.2016р. №13828/1 ПАТ «ВТБ Банк» повідомив ліквідатору про надання згоди на реалізацію заставного майна на аукціоні одним лотом із початковою ціною 19 158 000,0 грн. без права наступного зниження ціни та у випадку визнання аукціону таким, що не відбувся, ліквідатору необхідно звернутись до банку за погодженням подальших умов реалізації заставного майна.

Згідно з приписами ст. 43 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор здійснив оцінку заставного майна банкрута та у відповідності зі звітом про оцінку, ринкова вартість нежитлових приміщень магазину за адресою м.Миколаїв пр. Центральний (Леніна), 53, складає 40 834 933,0 грн.

Враховуючи невідповідність встановленої ліквідатором ціни продажу заставного майна ціні, зазначеній у листі ПАТ «ВТБ Банк» №13828/1-2 від 16.01.2016р., він звернувся до суду із заявою про надання згоди на продаж заставного майна в порядку та на умовах, визначених ст. ст. 49, 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд вважає за необхідне зазначити. що фактично, банку листі №13828/1-2 від 16.11.2016р. надав згоду на продаж заставного майна, однак встановив власну ціну продажу та заборонив проводити аукціон з пониженням ціни.

Нормами ч.2 ст. 35 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначено, що продаж частини майна боржника в процедурі санації боржника проводиться на аукціоні відповідно до порядку, встановленого цим Законом.

Порядок продажу майна в провадженні у справі про банкрутство регламентується розділом ІV вказаного Закону.

Окрім цього, норми Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» містять застереження щодо продажу майна боржника, яке забезпечує вимоги заставного кредитора, які також мають застосовуватись в даному випадку.

За приписами ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Таким чином, положеннями ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" законодавець визначив порядок надання згоди на відчуження заставного майна, згідно якого така згода є безумовною та надається кредитором-заставодержателем, або судом (за відсутності згоди кредитора-заставодержателя), а дії ліквідатора, спрямовані на її одержання, є необхідними для формування ліквідаційної маси банкрута. При цьому, надання згоди на продаж заставного майна забезпеченим кредитором не надає йому права обирати порядок та умови реалізації заставного майна, оскільки такий порядок та умови визначені Законом.

Аналогічної правової позиції дотримується Вищий господарський суд України (постанова від 06.07.2016р. у справі №5023/3711/11).

Частинами 1,2 статті 43 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передбачено, що майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів. Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю.

У разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна, відповідно до ч. 3 ст. 57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Таким чином, правом кредитора є, у разі сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим вартості майна, звернутися до суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки, підставою для призначення якої є обґрунтовані кредитором доводи щодо невідповідності оцінки майна здійсненої ліквідатором.

В даному випадку, вартість заставного майна, визначена заставним кредитором є нижчою, ніж вартість, визначена незалежним оцінювачем ТОВ «Оціночна компанія «Аспект».

Клопотань про проведення незалежної оцінки від банку до суду не надходило.

Сумнівів щодо обґрунтованості оцінки, зробленої на замовлення ліквідатора, у суду не виникло.

В судовому засіданні представник банку зазначив суду, що визначена банком вартість заставного майна в розмірі 19 158 000,0 грн., також ґрунтується на підставі оцінки, виконаній оцінщиком банку. Оцінка банку є актуальною, відповідає наявним ринковим цінам та визначена в такому розмірі з метою прискорення процедури продажу, виявлення реального покупця та уникнення затягування справи про банкрутство. У звязку з цим, представник банку просив суд відмовити у задоволенні клопотання ліквідатора.

Господарський суд не приймає до уваги твердження банку щодо відповідності банківської оцінки ринковим цінам та необхідності здійснення продажу майна саме за такою вартістю, з урахуванням того, що продаж майна банкрута має здійснюватись ліквідатором за найвищою ціною (для чого останнім і був обраний аукціон, як спосіб продажу майна банкрута).

Щодо затягування розгляду справи, то суд вважає за необхідне зазначити, що наполягаючи на продажу майна за нижчою ціною, ніж та, що визначена ліквідатором, банк сам затягує розгляд справи, оскільки така ситуація склалась із листопада 2016 року та позиція банку не змінилась до квітня 2017 року, хоча за цей час ліквідатор вже міг провести аукціон, реалізувати майно банкрута та здійснити погашення грошових вимог заставного кредитора.

Враховуючи вищевикладене, зважаючи на фактичне погодження заставним кредитором продажу майна банкрута, у задоволенні клопотання ліквідатора слід відмовити.

При цьому, з огляду на ситуацію, що склалась з приводу реалізації заставного майна боржника, суд вважає за необхідне зазначити, що з матеріалів справи вбачається здійснення керуючим санацією продажу заставного майна з урахуванням інтересів ПАТ «ВТБ Банк», згідно з вимогами Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», однак, подальше затягування реалізації, в тому числі завдяки непогодженню банком умов продажу, встановлення обмежень щодо реалізації заставного майна, призведе до затягуванню строків розгляду справи, що, в свою чергу, порушує майнові та процесуальні права боржника та кредиторів (в тому числі і самого заставного кредитора).

Також господарський суд вважає за необхідне звернути увагу на те, що встановлення банком умов продажу заставного майна, які суперечать нормам Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» є неприпустимим, оскільки вони визначені Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», і не містять винятків щодо їх зміни судом або заставним кредитором.

За таких обставин, ліквідатор зобовязаний продавати майно підприємства-боржника виключно з дотриманням норм Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», в тому числі ст. ст. 43, 49, 65, 66 вказаного Закону.

Підсумовуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 35, 42, 49, 51, 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання ліквідатора про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «ВТБ Банк», в порядку та на умовах, визначених ст. ст. 49, 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» - відмовити.

Суддя К.Л. Василяка