ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.04.2017 Справа № 905/484/17

Суддя господарського суду Донецької області Бойко І.А. при помічнику судді Буховець С.А. розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Керівника Маріупольської місцевої прокуратури №2 Донецької області, Донецька область, м. Маріуполь, в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради Донецької області, Донецька область, м. Маріуполь

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Донецька область, м. Маріуполь

про: зобов'язання повернути земельну ділянку із кадастровим номером НОМЕР_2, площею 0,2500 га та нормативно - грошовою оцінкою 1753025,00 грн.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Крупська К.М. за посвідченням № 020732 від 25.09.2013р.;

від позивача1: не з`явився;

від відповідача: не з`явився.

Позивач, Керівник Маріупольської місцевої прокуратури №2 Донецької області, Донецька область, м. Маріуполь, в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради Донецької області, Донецька область, м. Маріуполь, звернувся до господарського суду Донецької області із позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Донецька область, м. Маріуполь про зобов'язання повернути земельну ділянку із кадастровим номером НОМЕР_2, площею 0,2500 га та нормативно - грошовою оцінкою 1753025,00 грн.

В обґрунтування своїх вимог прокурор посилається на невиконання відповідачем умов Договору оренди земельної ділянки від 01.07.2004р.

Прокурор у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник позивача у судове засідання не з'явився. 10.04.2017р. через канцелярію суду надав пояснення №323-26762-23.5.2 від 05.04.2017р. у яких просить позовні вимоги прокурора задовольнити у повному обсязі, та надав інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 05.04.2017р. № 84312008 відомості про власника землі або землекористувача.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Документів, витребуваних ухвалами суду не надав.

В силу приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані документи, господарським судом ВСТАНОВЛЕНО.

01.07.2004р. між Маріупольською міською радою (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.1 договору орендодавець надає згідно до рішення виконкому міської ради від 19.05.2003р. №212/5, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку ,яка знаходиться: на АДРЕСА_1

В оренду передається земельна ділянка площею: 0.2500 га. На земельній ділянці знаходиться об'єкт нерухомого майна: автостоянка (п. 2 Договору).

Пунктом 6 Договору встановлено, що договір укладено на 10 років до 19.05.2014р.

Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше за 2 місяці до закінчення строку дії договору оренди повідомити письмово Орендодавця про намір поновлення терміну дії договору. В іншому випадку договір поновленню не підлягає. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 210,26 грн./м2 (п. 7 Договору).

Пунктом 19 Договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду з метою та за цільовим призначенням: для функціонування автомобільного транспорту (експлуатація автостоянки).

Умови збереження стану об'єкта оренди: Орендар зобов'язав повернути Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав її в оренду згідно акту приймання-передачі земельної ділянки (п.20 Договору).

Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду (п.26 Договору).

Згідно абзацу 7 п.36 договору, орендар зобов'язаний звернутися до орендодавця за 2 місяці до закінчення строку дії договору оренди з письмовою заявою про поновлення терміну дії договору. В іншому випадку договір поновленню не підлягає.

Абзацом 1 пунктом 42 договору передбачені підстави припинення договору, зокрема, закінчення його строку.

Оскільки суду не надано доказів незгоди відповідача з позовними вимогами, суд дійшов висновку, що свої зобов'язання позивач виконав у відповідності з умовами Договору.

Згідно з п.1. ч.2. ст. 11 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України), підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Стаття 193 Господарського кодексу України передбачає, суб'єкти господарювання та учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Згідно ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Позивач передав відповідачу земельну ділянку в оренду, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки згідно договору № 497 від 05.07.2004р.

18.10.2016р. позивач надіслав відповідачу лист за №1833 від 31.08.2016р., в якому повідомляє відповідача про необхідність оформлення правовставлюючих документів на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: пр. Ленінградський. У разі незгоди з даною пропозиції, а також неотримання від Вас відповіді у встановлений законом строк, Маріупольська міська рада буде змушена врегулювати дане питання у судовому порядку.

Відповіді на лист відповідач не надав.

Статтею 598 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст.31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно ст.34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

За п.26 договору після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Пунктом 42 договору передбачені підстави припинення договору, зокрема, закінчення його строку.

Отже, оскільки з припиненням договору оренди відповідач втратив статус орендаря, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог щодо зобов'язання відповідача повернути позивачу спірну земельну ділянку.

Враховуючи положення ст.84 Господарського процесуального кодексу України щодо змісту рішення господарського суду, а саме: положення про те, що при задоволенні позову в резолютивній частині рішення вказується строк виконання дій, які зобов'язана виконати сторона, суд вважає за необхідне встановити 15-денний строк з дати набрання рішенням законної сили для повернення земельної ділянки та вважає цей строк достатнім.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим (ст. 43 Господарського процесуального кодексу України).

Витрати по сплаті судового збору у відповідності до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі вищенаведеного, згідно ст. ст. 598 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Керівника Маріупольської місцевої прокуратури №2 Донецької області, Донецька область, м. Маріуполь, в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради Донецької області, Донецька область, м. Маріуполь, звернувся до господарського суду Донецької області із позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Донецька область, м. Маріуполь про зобов'язання повернути земельну ділянку із кадастровим номером НОМЕР_2, площею 0,2500 га та нормативно - грошовою оцінкою 1753025,00 грн. - задовольнити.

Зобов'язати Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІНН НОМЕР_1) повернути Маріупольській міській раді Донецької області (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Миру, 70, , ) земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: на АДРЕСА_1, загальною площею 0,2500 га, за актом приймання-передачі земельної ділянки, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, у п'ятнадцятиденний строк з дати набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІНН НОМЕР_1) на користь Прокуратури Донецької області (87541, Донецька область, м. Маріуполь, бул. Меотиди, 1; ) судовий збір у розмірі 26295,38 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його прийняття.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.А. Бойко

Вик. помічник судді Буховець С.А.

т.050-144-78-99