ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2017 року Справа № 910/14226/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів: Ковтонюк Л.В., Могил С.К., Нєсвєтової Н.М.
за участю представника товариства з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" - Яцько Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу приватного акціонерного товариства "Лізинг інформаційних технологій"
на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 22.11.2016
у справі №910/14226/16господарського суду міста Києва
за позовом приватного акціонерного товариства "Лізинг інформаційних технологій"
до відповідачів:1. товариства з обмеженою відповідальністю "Експо Веб"; 2. товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант Вікторі"
треті особи, без самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: 1.товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо"; 2.товариство з обмеженою відповідальністю "Лізинг ІТ-СПВ"; 3.публічне акціонерне товариство "Міський комерційний банк"; 4.публічне акціонерне товариство "Банк професійного фінансування"; 5.товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Некстджен фінанс"; 6.товариство з обмеженою відповідальністю "Техно Веб"; 7.приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Овчаренко Тамара Миколаївна; 8.приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Скульська Тетяна Анатоліївна; 9.приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Апатенко Марина Анатоліївна
провизнання договору недійсним, витребування майна з чужого незаконного володіння та усунення перешкод у користуванні і розпорядженні майном
Рішенням господарського суду міста Києва від 15.09.2016 (суддя Бондарчук В.В.) у задоволенні позову відмовлено повністю. Скасовано заходи до забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду міста Києва від 22.08.2016 у справі № 910/14226/16 та ухвалою господарського суду міста Києва від 27.07.2016 у справі № 910/13496/16.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 22.11.2016 (колегія у складі суддів: Андрієнка В.В., Буравльова С.І., Шапрана В.В.) рішення господарського суду міста Києва від 15.09.2016 залишено без змін.

Не погоджуючись із постановою Київського апеляційного господарського суду від 22.11.2016, приватне акціонерне товариство "Лізинг інформаційних технологій" звернулось з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 22.11.2016 та рішення господарського суду міста Києва від 15.09.2016 як такі, що прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права, справу передати на новий розгляд до господарського суду міста Києва.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2016 року приватне акціонерне товариство "Лізинг інформаційних технологій" звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" та товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант Вікторі" про визнання недійсним з моменту укладення договору про поділ нерухомого майна від 19.07.2016, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" та товариством з обмеженою відповідальністю "Гарант Вікторі", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скульською Тетяною Анатоліївною, серія та номер: 1792; про витребування у товариства з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" на користь приватного акціонерного товариства "Лізинг інформаційних технологій" частки нежилого приміщення за адресою м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень №319 (нежилі приміщення №№1-17) (в літ. "А"), загальна площа 289,9 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, у розмірі частки 637/1000; про витребування у товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант Вікторі" на користь приватного акціонерного товариства "Лізинг інформаційних технологій" частки нежилого приміщення за адресою м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень №319 (нежилі приміщення №№1-17) (в літ. "А"), загальна площа 289,9 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, у розмірі частки 363/1000; про зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" та товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант Вікторі" усунути перешкоди приватному акціонерному товариству "Лізинг інформаційних технологій" у користуванні та розпорядженні нежилим приміщенням за адресою м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень №319 (нежилі приміщення №№1-17) (в літ. "А"), загальна площа 289,9 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, у тому числі будь-якими його частинами, у тому числі групою приміщень № 319-А (нежилі приміщення №№1-14), загальна площа 189,9 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00 та групою приміщень № 319-Б (нежилі приміщення №№1-3), загальна площа 105,0 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

В обґрунтування вимог позивач вказав про те, що закритому акціонерному товариству "Лізинг інформаційних технологій" згідно доданого до позовної заяви Свідоцтва про право власності, яке 19.03.2008 видано Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), належать на праві власності нежилі приміщення з № 1 по № 17 (групи приміщень № 319) офіс загальною площею 289,90 кв.м, які розташовані в м. Києві по Оболонському проспекті, № 28 (літера А) (на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 19.03.2008 № 323-В (т. 1 арк.с. 33). Згідно укладеного між публічним акціонерним товариством "Міський комерційний банк" та приватним акціонерним товариством "Лізинг інформаційних технологій" договору іпотеки № 886/980-ЮО/І від 03.10.2012 в забезпечення виконання як позичальником товариством з обмеженою відповідальністю "Лізинг ІТ-СПВ" зобов'язання (згідно укладеного ним із публічним акціонерним товариством "Міський комерційний банк" як банком кредитного договору № 886/980-ЮО від 03.10.2012) приватне акціонерне товариство "Лізинг інформаційних технологій", що є правонаступником прав та обов'язків закритого акціонерного товариства "Лізинг інформаційних технологій", як іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю публічному акціонерному товариству "Міський комерційний банк" нерухоме майно - нежилі приміщення з № 1 по № 17 (групи приміщень № 319) (в літ. А), загальною площею 289,90 кв.м, які розташовано за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, буд 28. В подальшому позивач та публічне акціонерне товариство "Міський комерційний банк" уклали договір про внесення змін № 1 від 16.09.2013 та договір про внесення змін № 2 від 18.09.2013 до договору іпотеки № 886/980-ЮО/І від 03.10.2012, згідно п. 3.2 "Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя" договору іпотеки № 886/980-ЮО/І від 03.10.2012 передбачено відповідне застереження щодо задоволення вимог іпотекодержателя в позасудовому порядку. Згідно укладеного 26.08.2014 договору про відступлення права вимоги № 1/2014 за кредитним договором № 886/980-ЮО від 03.10.2012 ПАТ "Міський комерційний банк" як первісний кредитор уступив ПАТ "Банк професійного фінансування" як новому кредитору усі права вимог за зобов'язаннями боржника ТОВ "Лізинг ІТ-СПВ" за кредитним договором № 886/980-ЮО від 03.10.2012. Публічне акціонерне товариство "Міський комерційний банк" передало публічному акціонерному товариству "Банк професійного фінансування" за укладеним між ними договором відступлення прав за договором іпотеки від 12.09.2014 всі права за договором іпотеки, що укладений в забезпечення виконання зобов'язань товариства з обмеженою відповідальністю "Лізинг ІТ-СПВ" за кредитним договором № 886/980-ЮО від 03.10.2012. Згідно укладеного між ПАТ "Банк професійного фінансування" як первісним кредитором та товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Некстджен фінанс" як новим кредитором договором про відступлення права вимоги від 25.01.2016 до нового кредитора перейшли права іпотекодержателя за договором іпотеки № 886/980-ЮО/І від 03.10.2012. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Некстджен фінанс" як первісний іпотекодержатель передало товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо" як новому іпотекодержателю згідно укладеного між ними 26.01.2016 договору про відступлення прав за іпотечним договором права іпотекодержателем за договором іпотеки № 886/980-ЮО/І від 03.10.2012. 09.03.2016 за товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо" як іпотекодержателем зареєстровано право власності на нежилі приміщення з № 1 по № 17 (групи приміщень № 319) (в літ. А), загальною площею 289,90 кв.м, які розташовано за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, буд 28. Як наслідок задоволення іпотекодержателем забезпеченої іпотекою вимоги. 14.03.2016 товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо" як іпотекодавець уклало із товариством з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" як іпотекодержателем договір іпотеки (предметом якого є нежилі приміщення з № 1 по № 17 (групи приміщень № 319) (в літ. А), загальною площею 289,90 кв.м, які розташовано за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, буд 28), згідно з яким товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо" забезпечило виконання зобов'язання, що виникло у останнього перед товариством з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" за попереднім договором від 30.12.2015, право вимоги за яким в свою чергу були відступлені товариством з обмеженою відповідальністю "Техно веб" на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" згідно договору про відступлення права вимоги № 01/03/2016 від 01.03.2016. 16.03.2016 згідно умов укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" як іпотекодержателем та товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо" як іпотекодавцем договором про задоволення вимог іпотекодержателя (який посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом Апатенко М.А.) останнє передало у власність нежилі приміщення з № 1 по № 17 (групи приміщень № 319) (в літ. А), загальною площею 289,90 кв.м, які розташовано за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, буд. 28, товариству з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" нежилі приміщення. 04.07.2016 ТОВ "Експо Веб" як продавець уклало з ТОВ "Гарант Вікторі" як покупцем договір купівлі-продажу частини нежилих приміщень, згідно з яким продавець продав частину нежилого приміщення (розмір якої 105 кв.м із загальної площі 289,90 кв.м). На підставі договору від 19.07.2016 про поділ нерухомого майна, який укладено між ТОВ "Експо Веб" та ТОВ "Гарант Вікторі", в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесені відповідні записи.

Приватне акціонерне товариство "Лізинг інформаційних технологій" вважає, що ТОВ "Фінансова компанія Інвест-Кредо" не мало право на звернення стягнення на спірне нежиле приміщення з ПАТ "Лізинг ІТ" до надання ПАТ "Лізинг ІТ" та ТОВ "Лізинг ІТ-СПВ" доказів переходу до ТОВ "Фінансова компанія Інвест-Кредо" прав кредитора за кредитним договором та доказів переходу до ТОВ "Фінансова компанія Інвест-Кредо" прав іпотекодержателя за договором іпотеки № 886/980-ЮО/І від 03.10.2012. Також позивач стверджує, що ТОВ "Фінансова компанія Інвест-Кредо" не мало права на стягнення нежилого приміщення з ПАТ "Лізинг ІТ" до факту закінчення 30-денного строку, який розпочався 06.02.2016 (наступного дня після отримання вимоги ТОВ "Фінансова компанія Інвест-Кредо"). Крім того, публічне акціонерне товариство "Міський комерційний банк" не мало права на передачу прав іпотекодержателя за договором іпотеки без погодження такої передачі з приватним акціонерним товариством "Лізинг інформаційних технологій" як іпотекодавцем за договором. Вказані обставини й стали підставою для звернення з даним позовом.

Місцевий господарський суд встановив, що між ПАТ "Міський комерційний банк" та ПАТ "Банк професійного фінансування" 12.09.2014 укладено договір про відступлення прав за договором іпотеки, зареєстрований в реєстрі за № 1834, після укладення договору про відступлення права вимоги № 1/2014 від 26.08.2014, згідно з яким ПАТ "Міський комерційний банк" як первісний кредитор уступив ПАТ "Банк професійного фінансування" як новому кредитору усі права вимог за зобов'язаннями боржника ТОВ "Лізинг ІТ-СПВ" за кредитним договором № 886/980-ЮО від 03.10.2012. У зв'язку з порушенням товариством з обмеженою відповідальністю "Лізинг ІТ-СПВ" зобов'язань за кредитним договором № 886/980-ЮО від 03.10.2012 товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо" (до якого перейшло право вимоги за кредитним договором на підставі договору про відступлення права вимоги від 25.01.2016 та право вимоги за договором іпотеки на підставі договору про відступлення прав за іпотечним договором від 26.01.2016) набуло права на задоволення грошових вимог за рахунок предмету іпотеки відповідно до договору іпотеки від 03.10.2012. Станом на 25.01.2016 борг товариства з обмеженою відповідальністю "Лізинг ІТ-СПВ" за кредитним договором № 886/980-ЮО від 03.10.2012 склав 4 215 193,95 грн., 27.01.2016 товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо" передало через приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П. заяву - вимогу до позивача, зареєстровану в реєстрі за № 88, про усунення порушень кредитного договору від 03.10.2012, погашення заборгованості в сумі 4 215 193,95 грн., також попередило про те, що у випадку не погашення боргу протягом 30 днів товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо" буде реалізовуватись належне йому право звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом застосування одного зі способів звернення стягнення, передбаченого розділом 3.2 договору іпотеки, які отримані боржником і майновим поручителем 05.02.2016, отже, враховуючи, що вимога ТОВ "Фінансова компанія Інвест-Кредо" отримана боржником і майновим поручителем 05.02.2016, останнім днем 30-денного строку є - 06.03.2016, тому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Апатенко М.А. 09.03.2016 правомірно зареєстровано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо" на нежилі приміщення з № 1 по № 17 (групу приміщень № 319 (в літ. А), загальною площею 289, 90 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, проспект Оболонський, буд. 28, номер запису про право власності № 13608048. Щодо вимоги позивача про визнання недійсним з моменту укладення договору про поділ нерухомого майна від 19.07.2016, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" та товариством з обмеженою відповідальністю "Гарант Вікторі", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скульською Тетяною Анатоліївною, серія та номер: 1792, місцевий господарський суд вказав про те, що позивачем, який не є стороною договору про поділ спільного майна між співвласниками від 19.07.2016, не доведено порушення його прав та законних інтересів внаслідок укладення цього договору. Що стосується вимоги позивача про витребування у товариства з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" на користь приватного акціонерного товариства "Лізинг інформаційних технологій" частки нежилого приміщення за адресою м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень №319 (нежилі приміщення №№1-17) (в літ. "А"), загальна площа 289,9 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, у розмірі частки 637/1000 та витребування у товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант Вікторі" частки нежилого приміщення за адресою м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень №319 (нежилі приміщення №№1-17) (в літ. "А"), загальна площа 289,9 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, у розмірі частки 363/1000, то місцевий господарський суд дійшов висновку про те, що твердження позивача щодо вибуття нерухомого майна з його володіння з волі останнього, спростовується обставинами укладеного договору іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, яким визначено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 Закону України "Про іпотеку", що свідчить про наявність волевиявлення приватного акціонерного товариства "Лізинг інформаційних технологій". Також рішенням господарського суду міста Києва від 27.04.2016, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 29.08.2016, у справі № 910/2443/16 за позовом приватного акціонерного товариства "Лізинг інформаційних технологій" до товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо" та публічного акціонерного товариства "Міський комерційний банк" про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в договорі іпотеки №886/980-ЮО/І від 03.10.2012, який укладено між приватним акціонерним товариством "Лізинг інформаційних технологій" та публічним акціонерним товариством "Міський комерційний банк", у задоволенні позову приватного акціонерного товариства "Лізинг інформаційних технологій" відмовлено повністю. Відповідно не підлягають задоволенню і вимоги позивача про зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю "Експо Веб" та товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант Вікторі" усунути перешкоди приватному акціонерному товариству "Лізинг інформаційних технологій" у користуванні та розпорядженні нежилим приміщенням за адресою м. Київ, проспект Оболонський, будинок 28, група приміщень №319 (нежилі приміщення №№1-17) (в літ. "А"), загальна площа 289,9 кв.м.

З цими висновками погодився й апеляційний господарський суд.

З зазначеними висновками погоджується і Вищий господарський суд України, оскільки вони відповідають чинному законодавству України та матеріалам справи. Підстав для задоволення касаційної скарги приватного акціонерного товариства "Лізинг інформаційних технологій" немає.

Керуючись ст. ст. 1115, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу приватного акціонерного товариства "Лізинг інформаційних технологій" залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 22.11.2016 у справі №910/14226/16 залишити без змін.

Головуючий Л.Ковтонюк

судді: С.Могил

Н.Нєсвєтова