ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" квітня 2017 р.Справа № 924/209/17

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Димбовський В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке", м. Хмельницький

до 1) Комунального підприємства "Лісовогринівецьке", Хмельницький район, с. Стуфчинці

2) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Лісовогринівецької сільської ради, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці

про: 1) визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0889 га, за адресою АДРЕСА_2, Хмельницького р-ну, Хмельницької області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22115435 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора ОСОБА_2, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055898 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, (31340, АДРЕСА_1), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1);

2) визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,2245 га, за адресою АДРЕСА_3, Хмельницького р-ну, Хмельницької області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22110919 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора ОСОБА_2, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10053771 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, (31340, АДРЕСА_1), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1);

3) визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 площею 0,1959 га, за адресою АДРЕСА_4, Хмельницького р-ну, Хмельницької області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майна, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50 для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22112866 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора ОСОБА_2, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10054605 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Чапаєва,7), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1);

4) визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5 площею 00668 га, за адресою АДРЕСА_5, Хмельницького р-ну, Хмельницької області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухомого майна про реєстрацію іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22114342 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора ОСОБА_2, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055337 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій -ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (31340, АДРЕСА_1), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1)

Представники сторін:

від позивача: Шкроба В.П. - за довіреністю від 08.10.2016р.

від відповідачів: КП "Лісовогринівецьке" - не з`явився; ФОП ОСОБА_1 - ОСОБА_4 - за довіреністю від 21.03.2017р.

від третьої особи: Охоцька Л.Б. - за довіреністю від 13.01.2017р.

Суть спору: позивач звернувся з позовом до суду про: визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0889 га, за адресою АДРЕСА_2, Хмельницького р-ну, Хмельницької області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22115435 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора ОСОБА_2, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055898 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, (31340, АДРЕСА_1), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1); визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,2245 га, за адресою АДРЕСА_3, Хмельницького р-ну, Хмельницької області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22110919 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора ОСОБА_2, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10053771 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, (31340, АДРЕСА_1), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1); визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 площею 0,1959 га, за адресою АДРЕСА_4, Хмельницького р-ну, Хмельницької області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майна, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50 для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22112866 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора ОСОБА_2, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10054605 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Чапаєва,7), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1); визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5 площею 00668 га, за адресою АДРЕСА_5, Хмельницького р-ну, Хмельницької області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухомого майна про реєстрацію іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22114342 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора ОСОБА_2, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055337 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій -ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (31340, АДРЕСА_1), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1).

Присутній представник позивача надав в судовому засіданні для огляду оригінали договорів купівлі-продажу від 12.09.2013р., посвідчених приватним нотаріусом ОСОБА_6 за реєстровим номером №1937 та №1936, та договору від 15.12.2014р. за реєстровим номером №2135, також надав для долучення до матеріалів справи належним чином завірені копії вказаних договорів.

Також представникм позивача подано клопотання про продовження строку розгляду справи на п`ятнадцять днів.

Ухвалою господарського суду від 06.04.2017р. було зобов`язано відповідачів надати інформацію про наявність чи відсутність об`єктів нерухомості на земельних ділянках за договором суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0889 га, за адресою АДРЕСА_2, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; договором суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,2245 га, за адресою АДРЕСА_3, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; договором суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 площею 0,1959 га, за адресою АДРЕСА_4, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; договором суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5 площею 00668 га, за адресою АДРЕСА_5, Хмельницького р-ну, Хмельницької області.

Представник відповідача-1 (Комунального підприємства "Лісовогринівецьке") в судове засідання не з`явився, однак надіслав письмовий відзив на позов, відповідно до якого зазначив про те, що проекти відведення земельних ділянок із кадастровими номерами НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5 у нього не знаходяться. Проти заявлених позовних вимог заперечує, вважає їх необгрунтованими, та просить здійснювати розгляд справи без участі представника останнього.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача-2 (ФОП ОСОБА_1) повідомив про те, що на земельних ділянках наявні об`єкти нерухомості, однак доказів на підтвердження вказаної інформації не надав.

З огляду на зазначену інформацію, суд вважає за необхідне зобов`язати представника відповідача-2 надати докази на підтвердження наявності об`єктів нерухомості на земельних ділянках за договором суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0889 га, за адресою АДРЕСА_2, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; договором суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,2245 га, за адресою АДРЕСА_3, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; договором суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 площею 0,1959 га, за адресою АДРЕСА_4, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; договором суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5 площею 00668 га, за адресою АДРЕСА_5, Хмельницького р-ну, Хмельницької області.

Також представник відповідача-2 надав для долучення до матеріалів справи копії розпорядження Хмельницької районної державної адміністрації від 20.06.2008р., від 24.03.2011р., висновок Управління Держкомзему у Хмельницькому районі Хмельницької області від 23.02.2009р., протокол погодження (встановлення) зовнішніх меж землекористування від 04.11.2010р., акт огляду та прийняття будівлі від 17.05.2013р., однак письмового відзиву на позов не подав.

Присутній у судовому засіданні представник третьої особи (Лісовогринівецької сільської ради) на виконання вимог ухвали господарського суду від 06.04.2017р. надав для долучення до матеріалів справи копії рішення Лісовогринівецької сільської ради від 16.03.2015р. №№ 48, 49, 50, 51. Щодо наявності чи відсутності об`єктів нерухомості на земельних ділянках за адресою вул. Мрачковського,22, вул. Мрачковського, 34, вул. Мрачковського, 36, АДРЕСА_2, Хмельницького р-ну, Хмельницької області представник третьої особи зазначив що не володіє вказаною інформацією, та зазначив про те, що проектно-технічна документація за вказаними земельними ділянками у Лісовогринівецької сільської ради відсутня.

Ухвалою господарського суду від 06.04.2017р. було зообв`язано Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надати інформацію про належність земельних ділянок: кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0889 га, за адресою АДРЕСА_2, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,2245 га, за адресою АДРЕСА_3, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; кадастровий номер НОМЕР_4 площею 0,1959 га, за адресою вул. Мрачковського,22, с. Лісові Гринівці, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; кадастровий номер НОМЕР_5 площею 00668 га, за адресою АДРЕСА_5, Хмельницького р-ну, Хмельницької області.

На виконання вимог ухвали господарського суду від 06.04.2017р. Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надало витребовувану судом інформацію (лист №9-22-0.6-4684/2-17 від 20.04.2017р.).

Із наявного в матеріалах справи договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 12.09.2013р. вбачається, що позивач придбав майно за адресою с. Лісові Гринівці, вул. Центральна, 4, яке знаходиться на земельній ділянці за кадастровим номером НОМЕР_6, однак згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.04.2017р. інформація про земельну діялянку із вказаним кадастровим номером відсутня.

З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області: 1) надати інформацію про належність земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_6, наявність відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо вказаної земельної ділянки та надати оригінали або належним чином завірені копії проектно-технічної документації земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_6;

2) надати оригінали або належним чином завірені копії проектно-технічної документації земельних ділянок за кадастровим номером НОМЕР_2 площею 0,0889 га, за адресою АДРЕСА_2, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; кадастровим номером НОМЕР_3 площею 0,2245 га, за адресою АДРЕСА_3, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0,1959 га, за адресою вул. Мрачковського,22, с. Лісові Гринівці, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; кадастровим номером НОМЕР_5 площею 00668 га, за адресою АДРЕСА_5, Хмельницького р-ну, Хмельницької області.

У тексті позовної заяви позивач ствердужє про те, що третьою особою було безпідставно змінено адресу земельних ділянок, на яких знаходились приміщення, які належали позивачу на праві власності, з вул. Центральної, 4, на вул. Мрачковського, присвоєно номера 40,36,22,34, відповідно до зростання кадастрових номерів земельних ділянок, тобто, безпідставно передано земельні ділянки разом з приміщеннями в користування відповідачу-2.

Присутній у судовому засіданні представник третьої особи зазначив про те, що на час судового засіданні не володіє інформацією про підстави і період перейменування вказаних адрес.

З метою всебічного з`ясування всіх обставин справи, суд вважає за необхідне зобов`язати третю особу надати інформацію щодо підстав і періоду перейменування вулиці Центральна, 4 на Мрачковського, 40, 36, 22, 34 за адресою с Лісові Гринівці, Хмельницького р-ну, Хмельницької області.

Враховуючи необхідність витребування додаткових доказів по справі, з метою дослідження поданих у судовому засіданні представниками сторін документів, всебічного та об'єктивного з'ясування всіх обставин, суд вважає за необхідне клопотання представника позивача задовольнити, продовжити строк розгляду справи №924/209/17 на п`ятнадцять днів; розгляд справи відкласти на іншу дату; відповідача-2 повторно зобов'язати подати письмовий відзив на позов з документальним обгрунтуванням своїх доводів.

Керуючись ст.ст. 69, 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Продовжити строк розгляду справи №924/209/17 на п`ятнадцять днів.

Розгляд справи відкласти на 15:00 год. "10" травня 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 318.

Відповідача-2 зобов`язати надати докази на підтвердження наявності об`єктів нерухомості на земельних ділянках за договором суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,0889 га, за адресою АДРЕСА_2, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; договором суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,2245 га, за адресою АДРЕСА_3, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; договором суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 площею 0,1959 га, за адресою АДРЕСА_4, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; договором суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5 площею 00668 га, за адресою АДРЕСА_5, Хмельницького р-ну, Хмельницької області, повторно зобов`язати подати письмовий відзив на позов.

Зобов`язати третю особу надати інформацію щодо підстав і періоду перейменування вулиці Центральна, 4 на Мрачковського, 40, 36, 22, 34 за адресою с Лісові Гринівці, Хмельницького р-ну, Хмельницької області.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області:

1) надати інформацію про належність земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_6, наявність відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо вказаної земельної ділянки та надати належним чином завірені копії проектно-технічної документації земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_6;

2) надати оригінали або належним чином завірені копії проектно-технічної документації земельних ділянок за кадастровим номером НОМЕР_2 площею 0,0889 га, за адресою АДРЕСА_2, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; кадастровим номером НОМЕР_3 площею 0,2245 га, за адресою АДРЕСА_3, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0,1959 га, за адресою вул. Мрачковського,22, с. Лісові Гринівці, Хмельницького р-ну, Хмельницької області; кадастровим номером НОМЕР_5 площею 00668 га, за адресою АДРЕСА_5, Хмельницького р-ну, Хмельницької області.

Суддя В.В. Димбовський

Віддрук. 6 прим. :

1 - до справи,

2,3 - позивачу (29000, м. Хмельницький, пров. Проїзний, 10, офіс №103; Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Центральна, буд. 4),

4 - відповідачу-1 (31323, Хмельницький район, с. Стуфчинці, вул. Шевченка, буд. 10),

5 - відповідачу-2 (31340, Хмельницький район, АДРЕСА_1),

6 - третій особі (31340, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Центральна, буд. 4),

7 - Головному управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області (29000, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1).