РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.04.2017 р. Справа №910/3295/17
За позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва " Плесо "

До Товариства з обмеженою відповідальністю " РАГРУП "

Про стягнення 107286,72 грн.

Суддя Пінчук В.І

Представники:

Від позивача Проценко П.Ю. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 06.04.2017 р., оскільки розгляд справи 23.03.2017 р. відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва " Плесо " звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю " РАГРУП " 107286,72 грн., з яких: 105868,30 грн. основний борг, 199,99 грн. - пеня та 1218,43 грн. - 3% річних.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

16.06.2014 р. керуючись Положенням про оренду майна територіальної громади міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради №34/6250 від 22.09.2011 р., на підставі протоколу постійної комісії Київської міської ради с питань власності від 05.02.2014 р. №168, між Департаментом комунальної власності міста Києва ( орендодавцем ), товариством з обмеженою відповідальністю " РАГРУП " ( орендарем, відповідачем ) та комунальним підприємством виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) по охороні та експлуатації земель водного фонду м. Києва " Плесо " ( підприємством, позивачем ) був укладений договір №1604 про передачу майна територіального громади міста Києва в оренду.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець на підставі протоколу постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 05.02.2014 р. №168, передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлове приміщення - навіс), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: м. Київ, Оболонський район, озеро " Вербне " б/н 10 для розміщення ресторану з реалізацією підакцизних товарів.

Цей договір визначає взаємовідносини сторін щодо строкового, платного користування орендарем об'єктом оренди ( п.1.2. договору ).

Згідно п.2.1. договору об'єктом оренди є:

- нежиле приміщення (навіс), загальною площею 70,00 кв.м., згідно з викопіюванням з поверхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору.

Пунктом 2.4. договору передбачено, що об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва " Плесо ".

Відповідно до п.3.1. договору №1604 від 16.06.2014 р., за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі п.22 Методики розрахунку орендної плати за користуванням майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 22.09.2011 р. №34/6250, та на дату підписання договору, згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, за перший місяць оренди становить без ПДВ: 72,00 грн. за 1 кв. м орендованої площі, що в цілому складає 5040,02 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці. ( п. 3.2 договору )

Пунктом 3.5 вказаного договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем на рахунок підприємства, за яким закріплене майно на праві господарського відання чи оперативного управління ( балансоутримувача ), а саме комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва " Плесо ".

Відповідно до п.3.6. договору №1604 від 16.06.2014 р., орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця.

Згідно п.4.1. договору орендодавець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього договору з додатками передати, а орендар прийняти по акту приймання передачі об'єкт оренди. Акт приймання - передачі об'єкта оренди підписується відповідним орендодавцем, орендарем та підприємством.

Орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі (п.4.2. договору).

При припиненні використання об'єкта оренди орендар не менш ніж за 2 місяці письмово повідомляє орендодавця (п.4.8. договору).

Відповідно до п.6.2. договору за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь підприємства пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Усі зміни та доповнення до цього договору оформляються в письмовій формі і вступають в силу з моменту підписання їх сторонами ( п.9.2. договору ).

Додатком №1 до договору між сторонами був підписаний розрахунок орендної плати по нежитловому приміщенню (споруди) за адресою : м. Київ, Оболонський район, озеро " Вербне " б/н 10 станом на 23.05.2014 р. відповідно до якого, розмір річної орендної плати складає 56781,20 грн. (без ПДВ), розмір місячної орендної плати 5040,02 грн. (без ПДВ).

Додатком №2 до договору сторонами підписаний акт приймання - передачі нерухомого майна від 16.06.2014 р.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач свої зобов'язання щодо орендної плати виконував не належним чином, внаслідок чого у останнього за період з липня 2016 р. по грудень 2016 р. виникла заборгованість в розмірі 105868,30грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нараховані пеня в розмірі 199,99 грн. та 3% річних в розмірі 1218,43 грн.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона ( орендодавець ) передає другій стороні ( орендареві ) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором

Статтями 525, 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином ( ст. 599 ЦК України )

Відповідно до ст. 610 ЦК України невиконання або неналежне виконання зобов'язання визнається порушенням зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. ( ч. 2 ст. 625 ЦК України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю " РАГРУП " ( 01042, м. Київ, вул. Філатова, 10-а, оф.2/13, код 38347501 ) на користь комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської держаної адміністрації ) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва " Плесо " ( 02002, м. Київ, вул. Мікільсько - Слобідська,7, код 23505151 ) 105868 ( сто п'ять тисяч вісімсот шістдесят вісім ) грн. 30 коп. основного боргу, 1218 ( одну тисячу двісті вісімнадцять ) грн. 43 коп. - 3% річних, 199 ( сто дев'яносто дев'ять ) грн. 99 коп. пені, та 1609 ( одну тисячу шістсот дев'ять ) грн. 30 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК Кодексу

дата підписання повного тексту рішення 18.04.2017 р.

Суддя В.І.Пінчук