ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25 квітня 2017 р. Справа № 918/1079/14

Господарський суд Рівненської області у складі судді Войтюка В.Р.,

при секретарі судового засідання Морозу С.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви

за позовом ОСОБА_1

до Дочірнього підприємства "Західно - Українське монтажне управління" ВАТ "Південтеплоенергомонтаж" в особі ліквідатора ОСОБА_2

про визнання права власності на майно

за участі представника позивача - ОСОБА_3

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

В провадженні господарського суду Рівненської області на стадії ліквідаційної процедури перебуває справа №918/1079/14 про банкрутство Дочірнього підприємства "Західно-Українське монтажне управління" Відкритого акціонерного товариства "Південтеплоенергомонтаж".

Постановою господарського суду Рівненської області від 14.08.2014 року визнано банкрутом Дочірнє підприємство "Західно-Українське монтажне управління" Відкритого акціонерного товариства "Південтеплоенергомонтаж", відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута голову ліквідаційної комісії ОСОБА_2.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 06.03.2017 року продовжено строк ліквідаційної процедури Дочірнього підприємства "Західно-Українське монтажне управління" Відкритого акціонерного товариства "Південтеплоенергомонтаж" та строк повноважень ліквідатора до 14.05.2017 року.

11.04.2017 року до господарського суду Рівненської області від ОСОБА_1 надійшла позовна заява від 05.04.2017 року про визнання права власності на нерухоме майно.

Зборами суддів господарського суду Рівненської області встановлено, що у випадку надходження до суду позовних заяв, в яких відповідачами є юридичні особи, фізичні особи-підприємці, стосовно яких порушено та розглядаються справи про банкрутство, і предметом позову у яких є вимоги, зазначені у ст. 12 ГПК України, заяв зазначених у частині 4 статті 10 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", позовних заяв про визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, позовних заяв пов'язаних з майновими вимогами учасників (акціонерів) до боржника, останні передаються для розгляду тому судді, у провадженні якого перебуває пов'язана справа про банкрутство (п.21 Рішення зборів суддів господарського суду Рівненської області від 18.05.2015 року №5).

Відділом канцелярії та документального забезпечення господарського суду Рівненської області матеріали вказаної позовної заяви передані для розгляду судді Войтюку В.Р. в провадженні якого перебуває справа про банкрутство Дочірнього підприємства "Західно-Українське монтажне управління" Відкритого акціонерного товариства "Південтеплоенергомонтаж".

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 13.04.2017 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до розгляду та порушено провадження у справі, призначено до розгляду у судовому засіданні на 25.04.2017 року. Залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4 універсальну товарно-сировинну біржу "Епсілон".

25.04.2017 року від третьої особи на вимогу суду надійшли письмові пояснення по суті позовних вимог.

25.04.2017 року від відповідача (боржника в особі ліквідатора) надійшов відзив, відповідно до якого останній визнає позов в повному обсязі.

25.04.2017 року від позивача надійшла заява про долучення до матеріалів справи належним чином засвідчених копій документів.

В судовому засіданні 25 квітня 2017 року представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав зазначених в позовній заяві.

Відповідно до ст. 82 ГПК України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та витребуваних судом.

У судовому засіданні 25 квітня 2017 року відповідно до ст. 85 ГПК України судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Справа №918/1079/14 про банкрутство Дочірнього підприємства "Західно-Українське монтажне управління" Відкритого акціонерного товариства "Південтеплоенергомонтаж" (далі Боржник) перебуває на стадії ліквідаційної процедури.

Постановою господарського суду Рівненської області від 14.08.2014 року визнано банкрутом Дочірнє підприємство "Західно-Українське монтажне управління" Відкритого акціонерного товариства "Південтеплоенергомонтаж", відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута голову ліквідаційної комісії ОСОБА_2.

В процесі проведення ліквідаційної процедури було здійснено продаж рухомого та нерухомого майна Боржника на аукціоні.

Так, 16 серпня 2016 року відбувся відкритий аукціон з продажу майна Боржника, проведений ОСОБА_4 універсальною товарно-сировинною біржею "Епсілон" (далі Біржа).

Оголошення про проведення зазначеного аукціону з продажу майна Боржника опубліковано на веб-сайті Міністерства юстиції України за №33608 18.07.2016 року (том 4, а.с. 136-139).

В характеристиках майна Боржника, що було виставлено на продаж 16.08.2016 року (лот №1) вказано адресу місцезнаходження всього майна згідно з переліком: 34400, Рівненська область, місто Кузнецовськ, Будмайданчик. Пунктом 1 у даному переліку на продаж виставлено спірне майно, а саме: нежитлова будівля, комплекс/оздоровчий/, загальна площа 210,2 кв.м.

При цьому, у вказаному оголошенні наведені характеристики спірного майна, зокрема: нежитлова будівля (оздоровчий комплекс), розташована: Рівненська область, місто Кузнецовськ, Будівельна база №1 та №2 промислової зони, будинок 34, корпус 9, та долучені відповідні свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 20.12.2006 року, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13021234 від 22.12.2006 року та технічний паспорт на будівлю (оздоровчий комплекс). Належним чином засвідчені копії зазначених документів містяться в матеріалах справи №918/1079/14.

Згідно з протоколом №1 проведення відкритих публічних торгів (аукціону) від 16.08.2016 року переможцем аукціону став ОСОБА_1, який запропонував ціну 266 217,11 грн. без ПДВ.

18.08.2016 року переможцем аукціону було сплачено повну ціну за придбане на аукціоні від 16.08.2016 року майно, серед якого і спірне нерухоме майно (квитанція №КП-14/1, том 4, а.с. 127).

В матеріалах справи також наявний проект договору купівлі-продажу нерухомого майна складений за результатами проведення відкритих публічних торгів (аукціону) від 16.08.2016 року підписаний покупцем (переможцем аукціону - ОСОБА_1), продавцем (Боржником) та Біржею (том 4, а.с. 125-126).

В подальшому, з метою отримання свідоцтва про придбання з аукціону нерухомого майна - нежитлової будівлі оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою Рівненська область, місто Кузнецовськ, Будівельна база №1 та №2 промислової зони, будинок 34, корпус 9, ОСОБА_1 звернувся до Володимирецької районної державної нотаріальної контори, на що отримав відмову (лист відповідь №459/01-16 від 17.03.2017 року, том 4, а.с. 135) мотивовану, зокрема, тим, що адреса майна, яка вказана в протоколі про проведення аукціону не співпадає з адресою майна яка вказана у свідоцтві про право власності на нерухоме майно.

Зазначена перешкода в отриманні свідоцтва про придбання з аукціону нерухомого майна - нежитлової будівлі оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою Рівненська область, місто Кузнецовськ, Будівельна база №1 та №2 промислової зони, будинок 34, корпус 9, стала підставою для звернення до господарського суду з вказаним позовом.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимога позивача підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно з ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею ст. 392 Цивільного кодексу України передбачено право власника майна пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У відповідності до частини 1 статті 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі Закон про банкрутство) продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 50 Закону про банкрутство продаж майна на аукціоні оформлюється договором купівлі-продажу, який укладається власником майна чи замовником аукціону з переможцем торгів. Обовязковими умовами договору купівлі-продажу майна є: відомості про майно, його склад, характеристика; ціна продажу майна; порядок і строк передачі майна покупцю; відомості про наявність або про відсутність обтяжень стосовно майна; інші умови, передбачені законодавством України.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 69 Закону про банкрутство протокол складається організатором аукціону негайно після оголошення переможця або закінчення аукціону без виявлення переможця. У протоколі зазначаються: майно, що запропоноване для продажу; кількість учасників аукціону; початкова вартість; ціна, запропонована переможцем аукціону, або відомості про те, що аукціон закінчився без визначення переможця; ціна або частина ціни, сплачена переможцем; найменування і місцезнаходження (для юридичної особи), прізвище, імя, по батькові і місце проживання (для фізичної особи) переможця торгів; адреса сторінки веб-сайту, на якій розміщено відомості про проведення аукціону; номер банківського рахунку, на який мають бути перераховані кошти за придбане майно. У разі якщо переможець аукціону відмовився від негайної сплати запропонованої ним ціни та аукціон було поновлено, про це зазначається у протоколі.

Статтею 75 Закону про банкрутство передбачено порядок приймання - передачі майна придбаного на аукціоні. Відповідно до згаданої статті передача майна замовником аукціону і прийняття його покупцем здійснюється за передавальним актом, що підписується сторонами і оформлюється відповідно до законодавства. В акті про передання права власності на куплене нерухоме майно зазначаються: імя (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також організатора аукціону; відомості про продане нерухоме майно; адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону. Акт про передання права власності на куплене нерухоме майно разом із протоколом про проведення аукціону не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни передається нотаріусу, а копії акта не пізніше наступного дня разом із відомостями про нотаріуса надсилаються (вручаються) покупцю, замовнику аукціону та продавцю. За невчасне передання акта нотаріусу організатор торгів сплачує покупцю пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення. Нотаріус видає покупцю свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні в порядку, встановленому законом. Послуги нотаріуса оплачує організатор аукціону.

Доказів передачі організатором торгів акту про передання права власності на куплене нерухоме майно разом із протоколом про проведення аукціону після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни - нотаріусу, та надсилання (вручення) копії акта разом із відомостями про нотаріуса покупцю, замовнику аукціону та продавцю матеріали справи не містять.

Дослідивши обставини справи, суд зазначає, що позивач правомірно придбав нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою Рівненська область, місто Кузнецовськ, Будівельна база №1 та №2 промислової зони, будинок 34, корпус 9, сплативши за нього обумовлену суму коштів.

Будь яких заперечень стосовно правомірності проведення аукціону 16.08.2016 року та придбання переможцем аукціону спірного майна від учасників провадження у справі про банкрутство Боржника на момент прийняття рішення не надходило.

Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно із ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин, позовна вимога ОСОБА_1 про визнання права власності на майно: нежитлова будівля оздоровчий комплекс двоповерховий, що знаходиться за адресою: Рівненська область, місто Кузнецовськ, Будівельна база №1 та №2 промислової зони, будинок 34 корпус 9, є доведеною, обґрунтована належними доказами, тому підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 (02222, АДРЕСА_1) право власності на майно: нежитлова будівля оздоровчий комплекс двоповерховий, що знаходиться за адресою: Рівненська область, місто Кузнецовськ, Будівельна база №1 та №2 промислової зони, будинок 34 корпус 9.

Копію рішення направити всім учасникам провадження у справі, позивачу, відповідачу та третій особі.

Повне рішення складено 27 квітня 2017 року.

Суддя Войтюк В.Р.