18 квітня 2017 року Справа № 913/276/17
Провадження № 24/913/276/17
За позовом керівника Старобільської місцевої прокуратури Луганської області, м. Старобільськ Луганської області
до 1.Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, смт. Біловодськ Луганської області
2.Відділу освіти Біловодської районної державної адміністрації Луганської області, смт. Біловодськ Луганської області
Третя особа, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Біловодська гімназія, смт. Біловодськ Біловодського району Луганської області
Третя особа, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні ІІ відповідача - Біловодська районна рада, смт. Біловодськ Біловодського району Луганської області
про визнання договору оренди майна та додатків до нього недійсними
Суддя господарського суду Луганської області Рябцева О.В.
Секретар судового засідання-помічник судді Гудей Н.Ф.
у засіданні брали участь:
від позивача - Перегонцева Н.С. - прокурор відділу прокуратури Луганської області, посвідчення від 04.10.2016 № 044395;
від І відповідача - представник не прибув;
від ІІ відповідача - представник не прибув;
від третьої особи: Біловодської гімназії - представник не прибув;
від третьої особи: Біловодської районної ради - представник не прибув.
Керівник Старобільської місцевої прокуратури Луганської області 27.03.2017 (згідно поштового штемпеля) звернувся до господарського суду Луганської області з позовною заявою, в якій просить:
- визнати недійсним договір оренди від 28.09.2015 № 566 та додаткові угоди від 12.02.2016 № 1 та від 24.02.2016 № 2, якими внесені зміни до нього, припинити зобов'язання за ним на майбутнє;
- зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (код НОМЕР_1) звільнити комунальне майно - частину приміщення їдальні Біловодської гімназії загальною площею 7,3 м2, вартістю 12 954 грн. 00 коп., розміщене на першому поверсі будівлі Біловодської гімназії за адресою: АДРЕСА_1, та повернути його Відділу освіти Біловодської районної державної адміністрації Луганської області шляхом підписання акту прийому-передачі.
На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що на підставі рішень Біловодської районної ради від 19.03.2013 № 22/15, від 29.05.2013 № 21/7 та Порядку проведення конкурсу на право оренди майна, що знаходиться в управлінні Біловодської районної ради між Відділом освіти Біловодської районної державної адміністрації Луганської області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 28.09.2015 укладено договір оренди майна, що належить до комунальної власності № 566, на підставі якого І відповідачу передано в строкове платне користування комунальне майно, а саме: нежитлове приміщення площею 7,3 м2, розміщене за адресою: АДРЕСА_1, на першому поверсі в будівлі Біловодської гімназії, що перебуває на балансі Відділу освіти, вартість якого визначена шляхом проведення незалежної оцінки, здійсненої станом на 31.08.2015, та становить 12 954 грн. 00 коп. Даний договір діє протягом тридцяти п'яти місяців, а саме з 28.09.2015 по 28.08.2018. Передане в оренду майно є власністю територіальної громади району, перебуває на балансі Відділу освіти та передане суб'єкту господарювання з метою здійснення підприємницької діяльності, а саме продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи.
Вподальшому між відповідачами 12.02.2016 укладено додаткову угоду № 1, а 24.02.2016 додаткову угоду № 2.
Договір оренди майна укладено відповідачами з порушенням рішення районної ради від 29.03.2013 № 21/7 "Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл і селища Біловодського району" та Порядку проведення конкурсу на право оренди майна, що знаходиться в управлінні Біловодської районної ради, рішення про проведення конкурсу, створення конкурсної комісії та її склад прийнято не головою районної ради, а начальником Відділу освіти. Крім того, склад членів комісії взагалі не відповідає вимогам Порядку проведення конкурсу на право оренди майна, що знаходиться в управлінні Біловодської районної ради, а договір оренди, додаткові угоди та розрахунок орендної плати не погоджені з головою районної ради.
Крім того, відповідно до Закону України "Про освіту" передання будь-яких приміщень загальноосвітніх навчальних закладів в оренду суб'єктам господарювання для проведення господарської діяльності не пов'язаної з наданням освітніх послуг, прямо заборонено законом. Проте, згідно п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою здійснення підприємницької діяльності, а саме продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи. Таким чином, оскаржуваним договором оренди фактично змінено цільове призначення частини приміщення загальноосвітнього закладу та визначено його використання для здійснення торгівельної діяльності, тобто для проведення господарської (підприємницької) діяльності.
Враховуючи викладене, навчально-виховний процес та підприємницька діяльність мають різні завдання, цілі, мету, результати і вплив на учнів школи. Крім того, підприємницька діяльність не визначена жодним з навчальних, наукових чи виховних планів. Разом з цим, частину приміщення будівлі навчального закладу, а саме: Біловодської гімназії, надано в оренду фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 для здійснення підприємницької діяльності, що має на меті отримання прибутку, у даному випадку, у першу чергу, за рахунок учнів.
За таких обставин, передача в оренду частини приміщення їдальні у Біловодській гімназії, що є об'єктом комунальної власності та фінансується з районного бюджету для здійснення діяльності, не пов'язаної з навчально-виховним процесом, суперечить вимогам чинного законодавства, тому договір оренди майна підлягає визнанню недійсним лише на майбутнє, оскільки орендар здійснив користування приміщенням.
Ухвалою суду від 31.03.2017 порушено провадження у справі № 913/276/17, яке призначено до розгляду на 18.04.2017, та відповідно до ст. 27 ГПК України залучено до участі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні:
- позивача - Біловодську гімназію;
- ІІ відповідача - Біловодську району раду.
І відповідач відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судове засідання не з'явився. Заявою від 14.04.2017, яка надіслана на електронну адресу суду, І відповідач розгляд справи просить відкласти у зв'язку з неможливістю прибуття у судове засідання, призначене на 18.04.2017. Доказів поважності нез'явлення у судове засіданні не надано.
ІІ відповідач відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судове засідання не з'явився.
Третя особа - Біловодська гімназія відзивом від 13.04.2017 № 71, надісланим на електронну адресу суду 13.04.2017, проти заявлених вимог заперечує, посилаючись на те, що Біловодська гімназія створена рішенням сесії районної ради від 11.06.2003 № 8/7, знаходиться у спільній власності територіальної громади сіл та селища Біловодського району Луганської області і є загальноосвітнім навчальним закладом нового типу. Однак управління гімназією здійснюється його засновником Біловодською районною радою та відділом освіти Біловодської районної державної адміністрації, тому гімназія не брала участі в договорі оренди від 28.09.2015 № 566. По суті позову третя особа зазначила, що претензій до І відповідача не має, так як об'єкт оренди договору від 28.09.2015 № 566 забезпечує організацію харчування дітей, тому у задоволенні позову просить відмовити.
Третя особа - Біловодська районна рада пояснень по суті заявлених вимог та витребуваних судом документів не надала.
На електронну адресу суду 14.04.2017 від позивача за листом від 14.04.2017 № 01/106/546 надійшли документи: копія листа до Управління Державної казначейської служби у Київському районі м. Харкова, копія листа Біловодської районної ради від 13.04.2017 № 17-9/85 та копія додатку до наказу від 04.08.2015 № 146.
Враховуючи нез'явлення представників відповідачів, ненадання учасниками судового процесу витребуваних судом доказів, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд
1.Розгляд справи відкласти на 11.05.2017 о 12 год. 00 хв.
2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5 (кабінет № 219).
3.Зобов'язати позивача - надати заперечення на відзиви відповідачів, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, надати довідку про зарахування судового збору до Державного бюджету України, надати нормативне обґрунтування, що гімназія має загальнодержавне значення, пояснення, яку мету переслідував орендодавець при укладенні угоди, чи наявна у навчального закладу мета здійснення підприємницької діяльності, міркування з огляду на зміст п. 3.19 ДСанПІН 5.5.2.008-01, у якому разі здача в оренду територій, будівель, приміщень, обладнання підприємствам, установам, організаціям, іншим юридичним та фізичним особам для використання може бути пов'язана з навчально-виховним процесом, нормативне обґрунтування міркувань.
4.Зобов'язати І відповідача - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, надати пропозиції стосовно участі у конкурсі на право оренди, докази, яка саме продукція реалізовувалась, надати документальне підтвердження реєстрації в якості фізичної особи-підприємця, надіслати поштою заяву, надіслану на електронну адресу суду, докази поважності нез'явлення у судове засіданні.
5.Зобов'язати ІІ відповідача - надати докази надіслання відзиву на позовну заяву позивачу, надати для огляду в судовому засіданні установчі документи (Положення тощо), належним чином засвідчені копії - до справи, документальне підтвердження оголошення конкурсу на право оренди спірного об'єкта, надати надані пропозиції, пояснення стосовно укладення спірного договору через 2 роки після одержання згоди ради, підстави прийняття наказу від 04.08.2015 № 146, надати додаток до нього.
6.Зобов'язати третю особу - Біловодську району раду - надати пояснення по суті заявлених вимог, докази оприлюднення регуляторних актів, доданих до позовної заяви, пояснення стосовно чинності Порядку проведення конкурсу на право оренди майна, що знаходиться в управлінні Біловодської районної ради, затвердженого рішенням районної ради від 29.05.2013 № 21/7.
7.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.
Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.
Суддя О.В.Рябцева