ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" квітня 2017 р. Справа № 916/3248/16

Господарський суд Одеської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Смелянець Г.Є., суддя Зайцев Ю.О., суддя Д`яченко Т.Г.

розглянувши справу №916/3248/16

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „ГОРЯЦ-Т"

до відповідача Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „ПОРТО-ФРАНКО"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Національний банк України

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К.

про зобов'язання вчинити певні дії

за участю представників:

від позивача: Сорокін К.О. за довіреністю від 12.09.2016р.

від відповідача: Ногай Д.С. за довіреністю від 05.01.2017р.

від третьої особи (НБУ): Каранфілова О.В. за довіреністю №18-02025/88462 від 17.11.2015р.

від третьої особи (Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К.): Булка С.Є. за довіреністю № 320 від 04.04.2016р.

В С Т А Н О В И В:

Господарським судом Одеської області розглядається справа №916/3248/16 за позовом ТОВ „ГОРЯЦ-Т" до ПАТ АБ „ПОРТО-ФРАНКО", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Національного банку України та Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К. про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05.10.2016р., прийнятого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К., згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності комплекс не житлових приміщень №502 (першого поверху) і підвалу (літ. А) загальною площею 606,5 кв.м., що знаходиться в м. Одеса, вул. Канатна, буд. №29 на нового власника ПАТ АБ „ПОРТО-ФРАНКО"; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності № невідомий про реєстрацію за ПАТ АБ „ПОРТО-ФРАНКО" права власності на комплекс нежитлових приміщень №502 (першого поверху) і підвалу (літ. А) загальною площею 606,5 кв.м., що знаходиться в м. Одеса, вул. Канатна, буд. №29.

26.01.2017р. за вх.№2-461/17 господарський суд одержав клопотання про зміну процесуального статусу третьої особи та залучення її до участі у справі в якості іншого відповідача, згідно з яким позивач просить суд замінити процесуальний статус Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К. з третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, залучивши її до участі у справі в якості іншого відповідача.

У запереченнях від 25.04.2017р. за вх.№9596/17 третя особа (Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К.) просить суд відмовити у задоволенні клопотання позивача, з посиланням при цьому на те, що нотаріус не може бути відповідачем у господарському процесі, оскільки не є юридичною особою, або фізичною особою-підприємцем.

У судовому засіданні 25.04.2017р. представник позивача надав до суду:

- клопотання про зупинення провадження у справі, в якому просить зупинити провадження у справі №916/3248/16 до вирішення Одеським окружним адміністративним судом адміністративної справи №815/1684/16, розгляд якого відкладений судом на наступне судове засідання;

- заяву про зміну підстав позову, яка прийнята судом до розгляду.

Згідно з ч.1 ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" організаційну систему державної реєстрації прав становлять: 1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи; 2) суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державним реєстратором є, зокрема, нотаріус.

Згідно зі ст. 3 Закону України "Про нотаріат" нотаріус - це уповноважена державою фізична особа, яка здійснює нотаріальну діяльність у державній нотаріальній конторі, державному нотаріальному архіві або незалежну професійну нотаріальну діяльність, зокрема посвідчує права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняє інші нотаріальні дії, передбачені законом, з метою надання їм юридичної вірогідності.

Частиною 3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч.1 ст. 11 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Відповідно до ч.3 ст.21 ГПК України відповідачами є юридичні особи та у випадках, передбачених цим Кодексом, - фізичні особи, яким пред'явлено позовну вимогу.

Згідно з ч.1, 4 ст.24 ГПК України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача. Про залучення іншого відповідача чи заміну неналежного відповідача виноситься ухвала, і розгляд справи починається заново.

Приймаючи до уваги вищевикладене, враховуючи, що предметом спору у даній справі є скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К., та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису, господарський суд дійшов висновку про те, що у даному випадку фактично оскаржується рішення приватного нотаріуса, яке прийняте ним саме як державним реєстратором прав на нерухоме майно, отже у спірних правовідношеннях нотаріус виступає не як фізична особа, а як державний реєстратор - особа зі спеціальним статусом, а тому позивачем може бути пред'явлено позовні вимоги до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К. як державного реєстратора, який вчинив оскаржувані реєстраційні дії.

За таких обставин, господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та залучити приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К. в якості іншого відповідача, замінивши при цьому його процесуальний статус з третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, на відповідача у справі.

З огляду на вищевикладене, а також у зв'язку з необхідністю витребування додаткових доказів, розгляд справи відкладений господарським судом.

Керуючись ст.24, п.п.3,4 ч.1 ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1.Залучити до участі у справі №916/3248/16 в якості іншого відповідача: Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Задорожнюк В.К. (65014, м. Одеса, вул. Буніна, 7), замінивши при цьому його процесуальний статус з третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, на відповідача у справі.

2.Відкласти розгляд справи на "29" травня 2017 р. о 12:30.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29 в залі суд. засідання № 16 (5-й поверх) тел. 0(482)307- 957.

3. Зобов'язати:

позивач: копію позовної заяви і додані до неї документи, а також заяву про зміну підстав позову надіслати відповідачу-2 у справі і докази надіслання надати до суду; а також надати до суду відомості щодо набрання законної сили постанови Одеського окружного адміністративного суду від 14.04.2017р. у справі №815/1684/17.

відповідач-1: письмові пояснення щодо клопотання позивача про зупинення провадження у справі.

відповідач-2: відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову, як то передбачено вимогами ст.59 ГПК України, а також письмові пояснення щодо клопотання позивача про зупинення провадження у справі.

третя особа (НБУ): письмові пояснення щодо клопотання позивача про зупинення провадження у справі.

4.Явка представників сторін та третьої особи у судове засідання обов'язкова.

Головуючий Г.Є. Смелянець

Суддя Ю.О. Зайцев

Суддя Т.Г. Д'яченко