ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

20.04.2017 Справа № 912/1064/16

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Джихур О.В. (доповідач)

суддів Сизько І.А., Широбокова Л.П.

секретар судового засідання Мацекос І.М.

за участю представників сторін:

від ОСОБА_1 та : ОСОБА_2, довіреність №5 від 05.04.2017 р., представник;

від ОСОБА_3: ОСОБА_2, довіреність №35 від 19.01.2017 р., представник,

представники позивача, відповідача, третьої особи в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду апеляційних скарг повідомлені належним чином

розглянувши матеріали апеляційних скарг ОСОБА_3 та ОСОБА_1

на рішення господарського суду Кіровоградської області від 26 квітня 2016 року у справі №912/1064/16

за позовом Фермерського господарства "Нестор", Кіровоградська область, Новомиргородський район, с. Пурпурівка

до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, м. Кіровоград

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Новомиргородської районної державної адміністрації, Кіровоградська область, Новомиргородський район, м. Новомиргород

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 26 квітня 2016 року (суддя Колодій С.Б.) позовні вимоги задоволено, визнано поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки від 05 жовтня 2010 року, укладений між Новомиргородською районною державною адміністрацією та фермерським господарством "Нестор" площею 15,35 га, кадастровий номер :02:000:9036 на території Пурпурівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, зареєстрований у Новомиргородському відділі Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства "Центру державного земельного кадастру" про що у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі по Пурпурівській сільській раді вчинено запис від 21 грудня 2010 року під № 04.10.377.00024, визнано укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та фермерським господарством "Нестор" додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого у Новомиргородському відділі Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства "Центру державного земельного кадастру" 21 грудня 2010 року під №04.10.377.00024 на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі у наступній редакції:

Додаткова угода

до Договору оренди земельної ділянки від 05.10.2010 р. зареєстрованого під

№ 04.10.377.00024

м. Кіровоград, Кіровоградська область "___" _______________ 2016 р.

Орендодавець (уповноважена ним особа) Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (надалі Орендодавець), в особі ____________________________________________________________________________________________________, що діє на підставі ______________________________________________________________________________________________________________________________________________, та орендар Фермерське господарство "Нестор", в особі голови господарства ОСОБА_4, що діє на підставі статуту, з урахуванням ст. 33 ЗУ "Про оренду землі", уклали угоду цю угоду про нижченаведене:

1. Вважати Договір оренди земельної ділянки площею 15,35 га на території Пурпурівської сільської ради Новомиргородського району укладений Новомиргородською РДА та ФГ "Нестор" 05.10.2010 року та зареєстрований 21.12.2010 р. за № 04.10.377.00024 поновленим на той же строк і на тих же умовах в зв'язку з цим змінити умови п. 8 Договору виклавши його у наступній редакції:

п. 8 - Договір укладено строком до 21 грудня 2020 року;

2. Всі інші умови Договору зберігають свою чинність до спливу його терміну встановленому в п. 8 Договору зі змінами відповідно до цієї Додаткової угоди.

3. Підписана сторонами Додаткова угода є невід"ємною частиною Договору оренди

земельної ділянки і підлягає виконанню сторонами з моменту її укладення (підписання).

6. Реквізити сторін

Головне Управління Держгеокадастру в ФГ "Нестор"

Кіровоградській області с. Пурпурівка, Новомиргородського району

25030, м. Кіровоград, вул. Ак.Корольова, Кіровоградської області

буд. 26 ___________________________ ___________________________________

__________________________________ ___________________________________

___________________________________ ____________________________________

Орендодавець _______________________ Орендар _______________________

/________________________/ /ОСОБА_4/".

Стягнуто з Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області на користь Фермерського господарства "Нестор" судовий збір в сумі 2756,00 грн.

Рішення господарського суду прийнято на підставі ст.33 Закону Україени "Про оренду землі" (в редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин).

Не погодившись з вказаним рішенням апелянти ОСОБА_3 та ОСОБА_1 оскаржують його на предмет невідповідності нормам матеріального та процесуального права, неповного зясування судом обставин справи.

Апелянти зазначають, що існують рішення Кіровоградського окружного адміністративного суду від 04 лютого 2014 року, 05 лютого 2014 року, відповідно до яких суд зобовязав Головне управління Держземагенства у Кіровоградській області виділити в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 та ОСОБА_1 земельні частки (паї) із земель резерву (запасу) відповідно до сертифікатів на право на земельну частку (пай).

Проте, земельні частки (паї), на які претендують апелянти знаходяться в оренді у фермерських господарств, в тому числі у Фермерського господарства "Нестор" на підставі договорів оренди від 15 вересня 2010 року, дія яких закінчується через 5 років і тільки після спливу зазначеного часу можливо буде прийняти рішення про виділення заявникам земельних ділянок відповідно до судових рішень та сертифікатів на право на земельні ділянки (паї).

У 2015 році заявниками були подані заяви до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, Новомиргородської районної державної адміністрації, про надання їм дозволу на розробку проектної документації землевідводу для виділення земельних ділянок без продовження терміну дії договорів оренди на вказані земельні ділянки з метою права на оформлення виділення земельних ділянок.

Заявники вважають за необхідне зазначити, що відповідно до листа Державного агентства земельних ресурсів України від 28 листопада 2013 року за №28-28-0.17-20018/2-13, зазначено, що розділом ІХ "Перехідні положення" Закону України "Про оренду землі" встановлено, що договір оренди земельних часток (паїв) може бути переукладеним на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. З викладеного вбачається, що після належного оформлення заявниками земельних часток (паїв) договори оренди підлягають переукладенню вже саме із ними, оскільки змінюється предмет договору.

Апелянти стверджують, що Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (яке утворилося в результаті реформування Головного управління Держземагентства у Кіровоградській області), Новомиргородська районна державна адміністрація повинні були сповісти господарський суд про необхідність залучення ОСОБА_3 та ОСОБА_1 третіми особами які не заявляють самостійних вимог на предмет спору у справі №904/1064/16, яким із земель, що знаходяться в оренді Фермерського господарства "Нестор" відповідач повинен був спочатку виділити земельні частки (паї) на виконання судових рішень та у відповідності до сертифікатів на право на земельну ділянку (пай), а вже потім укласти договори оренди земель сільськогосподарського призначення. Заявники зазначають, що відповідач повинен був повідомити суд про необхідність відмови у позові.

Таким чином, стверджують ОСОБА_3 і ОСОБА_1, отримавши відповіді на свої заяви до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про надання їм дозволу на розробку проектної документації землевідводу для виділення земельних ділянок, їм стало відомо, що земельні ділянки, на які вони претендують, перебувають в оренді Фермерського господарства "Нестор" до 21 грудня 2020 року.

ОСОБА_3 та ОСОБА_1 просять скасувати рішення господарського суду Кіровоградської області від 26 квітня 2016 року, прийняти нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

В судовому засіданні 20 квітня 2017 року представник апелянтів підтримав доводи апеляційних скарг та надав суду пояснення по суті спору.

18 квітня 2017 року від Фермерського господарства "Нестор" на адресу суду надійшло клопотання про неможливість забезпечити явку повноважного представника підприємства в судове засідання Дніпропетровського апеляційного господарського суду по справі №912/1064/16, яке призначено на 20 квітня 2017 року о 12:20 год., у звязку з чим просить відкласти розгляд апеляційних скарг ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на іншу дату.

В запереченнях на апеляційні скарги позивач їх доводи спростовує та надав суду пояснення стосовно предмета спору.

Представники відповідача, третьої особи в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду апеляційних скарг повідомлені належним чином.

Приймаючи до уваги, що представники позивача, відповідача, третьої особи в судове засідання не зявились, судова колегія вважає за можливе задовольнити клопотання позивача та для повного, всебічного та обєктивного розгляду даної справи вирішила відкладсти її розгляд на іншу дату.

Керуючись ст.ст.77, 86, 99 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 16 травня 2017 року о 14:15 год. Засідання відбудеться в приміщенні Дніпропетровського апеляційного господарського суду за адресою м. Дніпро, пр. Д. Яворницького 65, в залі засідань № 511.

2. Зобовязати сторони в строк до 12 травня 2017 року надати суду наступні докази:

- позивачу договір оренди землі від 05 жовтня 2010 року з невідємною частиною договору планом (схемою земельної ділянки), оригінал додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, який був направлений відповідачу, з доказами його відправки відповідачу;

- відповідачу докази виконання постанов Кіровоградського окружного адміністративного суду від 04 лютого 2015 року, 05 лютого 2015 року щодо ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в частині виділення в натурі земельної частки (паю) із земель резерву (запасу), оригінал договору оренди землі від 05 жовтня 2010 року з Фермерським господарством "Нестор" з усіма додатками (план схема земельної ділянки), документи, які ОСОБА_3 і ОСОБА_1 здали до Головного Управління Держгеокадастру 13 жовтня 2015 року з планами розташування земельних ділянок на які вони претендують, додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 05 жовтня 2010 року, яка була отримана від Фермерського господарства "Нестор" з доказами дати її отримання, відзив на апеляційну скаргу;

- третій особі відзив на апеляційну скаргу.

Визнати обовязковою явку в судове засідання повноважних представників позивача, відповідача, апелянтів. Попередити Головне Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, Фермерське господарство "Нестор", що в разі невиконання вимог даної ухвали буде накладено штраф у розмірі до ста неоподаткованих мінімумів доходів громадян на підставі ч.1 п.5 ст.83 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя О.В. Джихур

Суддя І.А. Сизько

Суддя Л.П. Широбокова