ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
__________________________________________________________________________
У Х В А Л А

18 квітня 2017 року Справа № 923/265/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Пригузи П.Д., при секретарі Литвиненко Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1,

до: Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області, ідентифікаційний код 26348568, вул. Свободи, 161, смт. Велика Олександрівка, Великоолександрівський район, Херсонська область,

про визнання договору оренди земельної ділянки № 65-а від 28.02.2011 недійсним

за участю позивача: ОСОБА_1, паспорт;

представників сторін:

від відповідача: не прибули

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась з позовною заявою до відповідача Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області, про визнання договору оренди земельної ділянки № 65-а від 28.02.2011 недійсним.

Ухвалою від 30.03.2017 господарський суд порушив провадження у справі, призначив судове засідання та витребував від відповідача: відзив на позов з документальним та правовим обґрунтуванням своєї позиції у спірних відносинах, належним чином посвідчені копії та/або витяги з реєстраційних документів; копію договору оренди земельної ділянки від 28.02.2011 року, укладеного між Великоолександрівською селищною радою та ОСОБА_1. Уповноважив на отримання копії зазначеного договору позивача ОСОБА_1

Відповідач не забезпечив явку свого представника у судовому засіданні, надіслав клопотання про розгляд справи без участі його представника. Також відповідачем надіслано відзив на позовну заяву, свої заперечення він мотивує наступним.

Земельна ділянка, яка розташована за адресою смт Велика Олександрівка, вул.Таврійська (Пролетарська),44 була надана безоплатно у спільну сумісну власність ОСОБА_3 та ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,15 га, кадастровий НОМЕР_2, у 2010 році. На частині даної земельної ділянки було збудовано магазин та склад для здійснення підприємницької діяльності, площа якого становить 168 кв.м., що свідчить про нецільове використання частини земельної ділянки.

На момент отримання державного акта гр. ОСОБА_1 (нині ОСОБА_1) та ОСОБА_3 діяв український класифікатор цільового використання землі, який затверджений листом Держкомзему України 24.04.1998 №14-1-7/1205. Код цільового призначення в кадастровому плані земельної ділянки встановлений 1.8 (Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва). В той час, коли код цільового призначення для комерційного використання становив 1.11.

Згідно з чинним класифікатором «Класифікація видів цільового призначення земель» затвердженого наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 01.11.2010 р. за № 1011/18306 код виду цільового призначення земель на дану земельну ділянку становить 02.01 (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), в той час як код виду цільового призначення земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі становить 03.07.

Відповідно до рішення Великоолександрівської селищної ради від 11.01.2007 №254 ставка орендної плати у відсотках від нормативної грошової оцінки під розміщенням магазинів становить 10 %.

Після отримання державного акту на право власності на земельну ділянку позивачем не проведено зміну цільового призначення земельної ділянки із земель для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) на землі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Кожного року Великоолександрівською селищною радою приймається рішення «Про затвердження ставок земельного податку». Згідно п.2.5 рішення №213 від 15.06.2016 податок на земельні ділянки, що відносяться до земель громадської забудови, які надані для будівництва та обслуговування будівель торгівлі справляється у розмірі 1 % від їх нормативної грошової оцінки з урахуванням коефіцієнту 2,5 комерційної діяльності. У разі зміни цільового призначення позивачем буде сплачуватись земельний податок у розмірі 1% від нормативно грошової оцінки.

У зв'язку з тим, що позивачем незмінено цільове призначення частини присадибної ділянки на якій здійснюється підприємницька діяльність, 28 лютого 2011 року між Великоолександрівською селищною радою та ОСОБА_1 (нині ОСОБА_1.) було укладено угоду про відшкодування збитків від неотримання коштів Великоолександрівською селищною радою за фактичне землекористування (тимчасове зайняття ділянки).

На підставі викладеного відповідач просить відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

У відповідності до ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів та ін.

Про відкладення розгляду справи виноситься ухвала, в якій вказуються час і місце проведення наступного засідання.

Керуючись ст. 77, ст. 86 ГПК України, суд -

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Призначити наступне судове засідання на 25 травня 2017 року на 10:00 год. в приміщені господарського суду за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 214.

3. Витребувати від Великоолександрівського районного суду Херсонської області копію договору оренди земельної ділянки від 28.02.2011 року (угоду про відшкодування збитків від неотримання коштів), укладеної між Великоолександрівською селищною радою та гр. ОСОБА_1. Зазначений договір (угода) знаходяться в матеріалах кримінального провадження у справі № 650/1254/16-к стосовно ОСОБА_6

4. Ухвалу надіслати сторонам по справі та Великоолександрівському районному суду Херсонської області.

Суддя П.Д. Пригуза