РІШЕННЯ

14 квітня 2017 рокуСправа № 921/817/16-г/11

Господарський суд Тернопільської області у складі головуючого судді Сидорук А.М., , судді Хоми С.О. , судді Руденка О.В.

Розглянувши матеріали справи

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вільхова 17" вул. Вільхова, 17/40,Тернопіль,Тернопільська область,46003

до відповідача: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА", вул. Новий світ, 8,Тернопіль,46003

про cтягнення заборгованості в сумі 37 046, 40 грн.

За участю представників сторін:

Позивача: ОСОБА_2 - представник;

Відповідача: ОСОБА_3 - представник

Суть справи: Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 26 грудня 2016 року порушено провадження у справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вільхова 17", вул. Березова, 14/9, м. Тернопіль; адреса для листування 46003, вул. Вільхова, 17/40, м. Тернопіль до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА", вул. Новий світ, 8, м. Тернопіль про cтягнення заборгованості в сумі 37 046, 40 грн..

В порядку ст. 77 ГПК України розгляд справи неодноразово відкладався.

10.01.2017р. на адресу господарського суду Тернопільської області від ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач зазначає, що ТОВ "МЖК ІрЛАГА" як виконавець послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкової території і не отримував жодних претензій щодо надання послуг від споживачів послуг і не має жодних зобовязань перед ОСББ, тому що сторони не перебувають у договірних відносинах. Відтак позивач не має жодних прав, а відповідач не має жодних зобовязань і не повинен повертати ОСББ жодних коштів, тому що не отримував їх від позивача. Позивач не аргументував належним чином свого права предявляти вимоги до відповідача; не довів, що його права були порушені відповідачем і підлягають захисту в судовому порядку відповідно до норм ст..ст.1,2 ГПК України. Крім того, позивачем в позовній заяві не зазначено, якими правовими нормами передбачено обовязок виконавця послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкової території ТОВ "МЖК ІрЛАГА" повертати будь-які кошти управителю будинку, відтак позовні вимоги є необґрунтованими і безпідставними.

13.01.2017р. на адресу господарського суду Тернопільської області від ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" надійшли Доповнення до відзиву на позовну заяву.

30.01.2017р. на адресу господарського суду Тернопільської області від позивача по справі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вільхова 17" надійшло додаткове обґрунтування позовних вимог, в якому позивач зазначає, що відповідач в порушення вимог чинного законодавства не здійснив поточного ремонту сходових кліток багатоквартирного житлового будинку № 17 по вул..Вільхова в м.Тернополі, не здійснив перерахунок в сторону зменшення тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, не перерахував на банківський рахунок ОССБ «Вільхова 17» кошти спеціального фонду на ремонт місць загального користування, відтак просить суд стягнути з відповідача на користь ОССБ «Вільхова 17» кошти спеціального фонду на ремонт місць загального користування багатоквартирного житлового будинку № 17 по вул..Вільхова в м.Тернополі в сумі 37 046,40 грн.

13.02.2017р. від позивача по справі ОССБ «Вільхова 17» надійшла заява про долучення до матеріалів справи доказів сплати квартирної плати на рахунок відповідача співвласниками будинку № 17 по вул..Вільхова.

14.02.2017р. на адресу господарського суду Тернопільської області від ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" надійшло клопотання про доручення письмових доказів до матеріалів справи, а саме: копій відомостей про заборгованість власників помешкань будинку № 17 по вул..Вільхова за послуги з утримання будинку; копій фінансових звітів субєкта малого підприємництва та копій актів виконаних робіт у будинку № 17 по вул..Вільхова.

06.03.2017р. на адресу господарського суду Тернопільської області від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вільхова 17" надійшло клопотання вих..№ 31 від 06.03.2017р. про розгляд справи № 921/817/16-г/11 колегіально у складі трьох суддів.

07.03.2017р. на адресу господарського суду Тернопільської області від ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" надійшли Пояснення на позовну заяву про стягнення коштів, в яких відповідач зазначає, що в червні 2012р. працівниками ТОВ "МЖК ІрЛАГА" були виконані роботи, а саме ремонт сходової клітки, входу в підїзд, фарбування дитячого майданчику. В поданих поясненнях наведений розрахунок виконаних робіт.

Розпорядженням голови господарського суду Тернопільської області від 09 березня 2017 року, враховуючи те, що дана справа відноситься до категорії складних у зв'язку з характером заявлених позовних вимог, призначено колегіальний розгляд справи № 921/817/16-г/11 у складі трьох суддів; склад колегії визначити за допомогою автоматизованої системи.

Відповідно до протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів, визначено наступний склад колегії суддів: Сидорук А.М. головуючий суддя, судді Хома С.О., Руденко О.В.

Ухвалою господарського суду від 09 березня 2017 року справу № 921/817/16-г/11 прийнято до свого провадження у складі колегії суддів: Сидорук А.М. - головуючий суддя, судді Хома С.О., Руденко О.В.; призначено судове засідання на 23.03.2017р. на 11 год. 00 хв.; зобов'язано відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" до дати розгляду справи надати господарському суду наступні документи /розшифровку ціни/тарифу за надання комунальних послуг по будинку № 17 по вул. Вільхова у м. Тернополі та на підставі якого законодавчого акту вона встановлена та затверджена; інформацію про нарахування і використання коштів квартирної плати по будинку № 17 по вул. Вільхова у м. Тернополі за останні п'ять років згідно форм; інформацію залишків коштів на спеціального фонду станом на 01.02.2017р. Ухвалу направлено рекомендованою кореспонденцією сторонам по справі за адресою, зазначеною у позовній заяві.

Запис розгляду судової справи здійснюється за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу Документообіг господарського суду.

Для робочого оригіналу звукозапису надано диск CD-R, серійний номер LH3150UB03120076D5.

Судове засідання 23.03.2017р., яке здійснювалося за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу Документообіг господарського суду, не відбулося з причини технічної несправності системи, а саме вимкнення електропостачання в суді. З метою повного та всебічного розгляду справи, у зв'язку з виникненням технічних проблем при проведенні судового засідання, розгляд справи № 921/817/16-г/11 ухвалою господарського суду від 23.03.2017р.в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 14.04.2017р.

14.04.2017р. на адресу господарського суду Тернопільської області від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вільхова 17" надійшли додаткові обґрунтування позовних вимог.

В розпочатому судовому засіданні представникам позивача та відповідача розяснено права та обовязки сторін, передбачені ст. ст. 22, 81-1 ГПК України.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача заперечив проти предявлених до нього позовних вимог з підстав, викладених у відзиві на позов та в доповненнях до відзиву на позовну заяву.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши представлені докази в їх сукупності, судом встановлено наступне:

У відповідності до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності.

Статтею 20 Господарського Кодексу України встановлено, що кожний субєкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Зазначена стаття визначила шляхи захисту прав та законних інтересів зазначених субєктів.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та визначає способи захисту цивільних прав та інтересів.

Як вбачається з позовної заяви, відповідно до протоколу установчих зборів власників квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Вільхова, 17 від 12 квітня 2016 року № 1 установчими зборами власників квартир багатоквартирного будинку, прийнято рішення, про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Вільхова17".

Як свідчить Виписка від 07.07.2016р., з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесено 01.06.2016р. відповідний запис про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Вільхова 17.

У відповідності до поданого позивачем статуту п.1 розділу 1 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Вільхова 17 (надалі по тексту Позивач або ОСББ), затвердженого протоколом №1 від 12.04.2016р. Установчих зборів співвласників, ОСББ створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №17, що розташований за місцезнаходженням: вул. Вільхова, 17 в місті Тернополі відповідно до Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Згідно з п.1 розділу 2 Статуту метою створення ОСББ є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Установчими зборами власників квартир багатоквартирного будинку, яке оформлене протоколом № 1 від 12.04.2016 року, прийнято рішення про управління багатоквартирним будинком ОСББ.

Листом від 07.06.2016 року № 1 Позивач просив Відповідача зняти з балансу ТОВ "МЖК Ірлага" та передати до 01.07.2016 на баланс технічне обслуговування ОСББ житловий комплекс по вул. Вільхова,17. Для передачі підготувати план земельної ділянки, технічній паспорт будинку та іншу технічну документацію (інвентарну справу, акт прийняття в експлуатацію і плани зовнішніх та внутрішніх мереж, тощо), акт прийому-передачі житлового комплексу та ліквідувати недоліки будинку.

Листом від 05.07.2016р. №102 Відповідач відмовив Позивачу в передачі багатоквартирного будинку з огляду на те, що ТОВ МЖК ІрЛАГА не є балансоутримувачем багатоквартирного будинку по вул. Вільхова, 17 та з огляду на наявність у мешканців даного будинку боргу перед товариством за надані послуги по утриманню будинку і споруд та прибудинкової території.

В позовній заяві позивач зазначає, що відповідно до п.1.5. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р. та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25.08.2005р. за № 927/11207 Утримання житлового фонду передбачає виконання робіт, передбачених наказом Держжитлокомунгоспу України від 10.08.2004р. № 150 ( z1046-04 ) "Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень будинків, споруд", зареєстрованим у Мін'юсті України 21.08.2004р. за № 1046/9645 (із змінами).

Відповідно до позовних вимог, на протязі більше десяти років з дня прийняття будинку на утримання, відповідач надавав послуги лише з прибирання сходових кліток та проводив оплату за електроенергію місць загального користування, тобто надавав послуги не в повному обсязі.

Виконавчий комітет Тернопільської міської ради 19.01.2011р. прийняв рішення № 41 «Про внесення змін та доповнень до рішення виконавчого комітету міської ради від 05.05.2005р. 803 «Про встановлення і погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та на інші житлово-комунальні послуги», яким затвердив форму звітності підприємств, що обслуговують житловий фонд згідно з додатком 8.

Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28.09.2011р. № 1603 затверджено Додаток 15 «Положення про порядок застосування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Відповідно до п.3 Положення, Виконавець зобовязаний вести по будинковий облік доходів і витрат. Щоквартально підприємства, що обслуговують житловий фонд міста, мають право самостійно затверджувати та погоджувати управлінні житлово-комунального господарства, благоустрою та екології по будинкові та зведені структури витрат, виходячи із фактично понесених за квартал витрат на утримання будинків в межах затвердженого по будинкового тарифу.

Пунктом 5 Положення визначено, що для накопичення коштів на проведення поточного ремонту сходових кліток в обовязковому порядку створюється спеціальний фонд. Кошти цього фонду акумулюються на рахунку підприємства та фіксуються в по будинковому обліку.

Кошти спеціального фонду, виходячи із 8,0 коп. за 1 кв.м. площі на місяць обліковуються на рахунку 39 «Витрати майбутніх періодів». За кредитом списання витрат із вказаного рахунку, в межах накопичених коштів, здійснюється у тому звітному періоді, в якому виконані ремонтні роботи. Результати проведення ремонтів відображаються в технічному паспорті будинку та картці (відомості) по будинкового обліку.

На суму недоосвоєних за кожних 8 років витрат спеціального фонду на ремонт місць загального користування по статті «Витрати майбутніх періодів» за даними по будинкового обліку Виконавець здійснює перерахунок в сторону зменшення тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Таким чином, з метою проведення поточного ремонту сходових кліток в будинку № 17 по вул..Вільхова в м.Тернополі, Відповідач зобовязаний здійснювати накопичення коштів спеціального фонду, виходячи із 8,0 коп. за 1 кв.м. площі на місяць.

Однак, враховуючи не проведення відповідачем поточного ремонту сходових кліток та враховуючи, що Установчими зборами власників квартир багатоповерхового будинку, яке оформлене протоколом № 1 від 12.04.2016р., прийнято рішення про управління багатоповерховим будинком ОСББ, позивач вважає, що ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" повинно повернути на рахунок позивача кошти спеціального фонду, нараховані за останні пять років в сумі 37 046,40 грн. Дана сума розраховується наступним чином:

1/. 8816,8 кв.м. (площа будинку х 0,08 (коп..) =617,344 грн. в місяць;

2/. 617,344 грн. х 60 місяців (12 міс. Х 5 років) + 37 046,40 грн.

Враховуючи наведене, відповідач в порушення вищезазначених норм не здійснив поточного ремонту сходових кліток багатоповерхового будинку, не здійснив перерахунок в сторону зменшення тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, не перерахував на банківський рахунок ОСББ «Вільхова 17» кошти спеціального фонду на ремонт місць загального користування, відтак дона обставина послужила для звернення позивача з позовом до господарського суду.

Господарський суд, дослідивши усі обставини справи у їх сукупності, встановив наступне:

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначає Закон України "Про житлово-комунальні послуги".

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ч. 1 ст. 174 ГК України).

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином (ч. 7 вказаної статті).

Статтею 630 Цивільного кодексу України передбачено, що договором може бути встановлено, що його окремі умови визначаються відповідно до типових умов договорів певного виду, оприлюднених у встановленому порядку. Якщо у договорі не міститься посилання на типові умови, такі типові умови можуть застосовуватись як звичай ділового обороту, якщо вони відповідають вимогам статті 7 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд це власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального та поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Одночасно, відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавцем є суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; виробником є суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги; внутрішньобудинковими системами є мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди.

Стаття 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Отже, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, здійснення поточного ремонту є житлово-комунальними послугами у розумінні норм Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

На виконання положень цього Закону з метою впорядкування відносин між споживачами та виконавцями житлово-комунальних послуг, постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. № 529 затверджено Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

За змістом Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Статтями 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.

Згідно ст. 181 ГК України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Як вбачається з пояснень представника відповідача в судовому засіданні, в 2001 році між ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА" та мешканцями багатоквартирного будинку по вул. Вільхова, 17 в м.Тернополі було укладено договори про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території.

Як вбачається з матеріалів справи, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Вільхова 17 зареєстроване як юридична особа 01.06.2016р.

У відповідності до поданого позивачем статуту п.1 розділу 1 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Вільхова 17 (надалі по тексту Позивач або ОСББ), затвердженого протоколом №1 від 12.04.2016р. Установчих зборів співвласників, ОСББ створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №17, що розташований за місцезнаходженням: вул. Вільхова, 17 в місті Тернополі відповідно до Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Згідно з п.1 розділу 2 Статуту метою створення ОСББ є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Установчими зборами власників квартир багатоквартирного будинку, яке оформлене протоколом № 1 від 12.04.2016 року, прийнято рішення про управління багатоквартирним будинком ОСББ.

Матеріали справи не містять доказів перебування саме позивача по справі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Вільхова 17 в договірних відносинах з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА".

Відповідно до ст..14 Цивільного кодексу України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов'язковим для неї.

У відповідності до ст..21 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку кошти обєднання складаються, зокрема, з залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення обєднання.

Предметом позову у даній справі є стягнення (повернення) коштів спеціального фонду на ремонт місць загального користування будинку № 17 по вул..Вільхова в м.Тернополі за останні пять років на користь ОССБ, а не стягнення залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення обєднання.

При цьому належних та допустимих доказів в розумінні ст..33 Господарського процесуального кодексу України, а саме: доказів перерахування Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку Вільхова 17 на рахунок ТОВ "МЖК ІрЛАГА" саме 37 046, 40 грн., призначених на ремонт місць загального користування багатоквартирного будинку № 17 по вул..Вільхова, 17 в м.Тернополі; обґрунтованого розрахунку суми позовних вимог із зазначенням періоду, за який позивач просить суд стягнути (повернути) зазначену суму /в позовній заяві та в судовому засіданні представником позивача зазначено період: за останні пять років/; доказів не виконання відповідачем будь-яких ремонтних робіт, - позивачем не подано.

Суд критично оцінює подані представником позивачем документи щодо сплати квартирної плати, а саме матеріали справи містять квитанції чотирьох мешканців багатоквартирного будинку № 17 по вул..Вільхова, 17 в м.Тернополі про сплату комунальних послуг, а саме: ОСОБА_4 за період за 2007р., 2012р., 2013р., 2014, 2015р.; ОСОБА_5 за період з 2006р. -2008р.; ОСОБА_6 за період з 2012р. по 2015р. /вибірково/ та одна квитанція за 2016р.; ОСОБА_7 за період 2013 2015рр. /вибірково/ та одна квитанція за 2012р. Подані позивачем докази сплати комунальних послуг, в т.ч. за утримання будинку, сплачені чотирма мешканцями багатоквартирного будинку в різні періоди, починаючи з 2007р. по 2015р. не є належним доказом в розумінні ст..33 ГПК України сплати коштів в сумі заявлених позовних вимог за ремонт сходових кліток будинку № 17 по вул..Вільхова в м.Тернополі.

Разом з тим, відповідно до Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. № 529, у разі порушення виконавцем умов цього договору споживачем та представником виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо. Представник виконавця повинен з'явитися за викликом споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів. У разі неприбуття представника виконавця у визначений цим договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два інших споживачі. Акт-претензія подається виконавцеві, який вирішує протягом трьох робочих днів питання щодо проведення перерахунку платежів або надає споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Спори між сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів або у судовому порядку.

Таким чином, в силу вимог чинного законодавства України, в разі неналежного виконання виконавцем, а саме, ТОВ «МЖК ІрЛага» своїх договірних зобовязань щодо утримання будинку, проведення поточного ремонту, тощо, мешканці будинку споживачі послуг та виконавець послуг складають акт-претензію із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо.

В обґрунтування своїх заперечень за предявленим позовом відповідачем по справі надано суду Акт здачі-прийняття виконаних робіт /ремонт сходової клітки/ за червень 2012р.; Акт приймання виконаних підрядних робіт за червень 2012р., Акти здачі-прийняття виконаних робіт за вересень 2009р., січень 2010р., серпень 2011р., січень 2012р., квітень 2012р., травень 2012р., серпень 2012р., жовтень 2012р., лютий 2013р., серпень 2013р., січень 2014р., лютий 2014р., січень 2015р., липень 2015р., вересень 2015р., жовтень 2015р., лютий 2016р., червень 2016р., липень 2016р., листопад 2016р., розхідну накладну № ОВD-000147 від 08.05.2012р., розхідну накладну № ОВD-000166 від 21.05.2012р., розхідну накладну № ОВD-000187 від 07.06.2012р.та розхідну накладну № ОВD-000212 від 26.06.2012р.

Як вбачається з матеріалів справи, вищезазначені акти здачі-прийняття виконаних робіт укладені та підписані між представниками виконавця ТОВ «МЖК ІрЛага» та представниками споживачів мешканцями квартир будинку № 17 по вул..Вільхова в м.Тернополі.

Крім того, суд зазначає, що чинним законодавством України, зокрема, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено права та обовязки споживача та виконавця та зазначено, зокрема, що споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством; на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України; отримувати від виконавця компенсацію в розмірі, визначеному договором, рішенням суду або законодавством, за перевищення нормативних термінів на проведення аварійно-відновлювальних робіт.

Відповідно до ст..21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Виконавець зобовязаний , зокрема, розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з ст. 627 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Загальний порядок укладання господарських договорів передбачений ст. 181 Господарського кодексу України.

Таким чином, дослідивши усі докази у їх сукупності, враховуючи відсутність будь-яких договірних відносин між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Вільхова 17", вул. Вільхова, 17/40, м.Тернопіль та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "МЖК ІрЛАГА", вул. Новий світ, 8,Тернопіль; відсутністю доказів сплати позивачем по справі за останні пять років на рахунок відповідача 37 046, 40 грн. на ремонт сходових кліток багатоквартирного будинку № 17 по вул..Вільхова, 17 в м.Тернополі; приймаючи до уваги, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Вільхова 17 зареєстроване як юридична особа 01.06.2016р., тоді як позивач просить стягнути (повернути) з відповідача кошти спеціального фонду на ремонт місць загального користування за останні пять років, господарський суд прийшов до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вільхова 17", вул. Вільхова, 17/40, м.Тернопіль про стягнення (повернення) з відповідача грошових коштів в сумі 37 046, 40 грн. за необгрунтованістю та безпідставністю.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до вимог ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

За приписами ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст.. 49 Господарського процесуального кодексу України при відмові в позові судовий збір покладається на позивача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. В позові відмовити.

2. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його прийняття (підписання 27 квітня 2017 року) через місцевий господарський суд.

Головуючий суддя А.М. Сидорук

Суддя С.О. Хома

Суддя О.В. Руденко