ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" березня 2017 р.Справа № 922/2852/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

При секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

За участю:

ліквідатора - ОСОБА_1

розглянувши справу

за заявою ТОВ " Будсім", м.Харків
до ТОВ " Будсім", м.Харків
про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 10.06.2015 р. ТОВ "Будсім" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено голову ліквідаційної комісії ОСОБА_2

До суду від ліквідатора надійшло клопотання (вх. № 28194 від 29.08.2016 р.), в якому він просить суд надати згоду на реалізацію майна, що належить на праві власності ТОВ Будсім", а саме: нежитлову будівлю літ."Б-2" загальною площею 793,2 кв.м., нежитлову будівлю літ."В-1" загальною площею 313,2 кв.м., нежитлову будівлю літ "Г-1" загальною площею 266,3 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Чуваська, 6, яке суд призначив до розгляду в судовому засіданні 14.09.2016 р.

Ліквідатор в судове засідання 14.09.2016 р. не з'явився, витребуваних документів не надав, проте надав клопотання про відкладання розгляду справи з причин його відсутності у м. Харкові.

Представник АТ "Укрексімбанк" зазначив, що ліквідатором у своїх листах про надання згоди не зазначено умов його продажу, переліку майна, відсутнє посилання на реквізити іпотечного договору, тому у банка відсутні підставі для надання такої згоди.

Враховуючи нез'явлення ліквідатора та необхідність отримання витребуваних документів, суд відклав розгляд клопотання ліквідатора на 11.10.2016 р., та зобов'язав ліквідатора надати докази здійснення заходів для отримання згоди на реалізацію заставного майна, зобов'язав АТ "Укрексімбанк" надати письмовий відзив на клопотання ліквідатора.

В судове засідання 11.10.2016 р. ліквідатор не з'явився, через канцелярію суду подав клопотання (вх.№ 33388 від 10.10.16р.) про долучення до матеріалів справи витребуваних судом документів.

Присутній у засіданні суду представник АТ "Укрексімбанк", також надав докази виконання вимог суду супровідним листом (вх.№ 33435 від 11.10.16р.) та письмові пояснення (вх.№ 33443 від 11.10.16р.), згідно яких вважає передчасним вирішення питання щодо надання згоди на продаж майна банкрута, оскільки наразі не вирішено питання щодо заміни ліквідатора у справі.

Заслухавши представника банку, взявши до уваги неявку у засідання суду ліквідатора, суд відклав розгляд клопотання ліквідатора про надання згоди на реалізацію майна банкрута на 17.11.2016 р.

Ухвалою суду від 11.10.2016 р. задоволено скаргу АТ "Укрексімбанк" на дії ліквідатора, припинено повноваження ліквідатора ОСОБА_2, призначено ліквідатором ТОВ "Будсім" - арбітражного керуючого ОСОБА_1

В судовому засіданні 17.11.2016 р. ліквідатор, у зв'язку з його нещодавнім призначенням, просив відкласти розгляд клопотання попереднього ліквідатора для встановлення його актуальності на цей час.

Заслухавши ліквідатора, суд дійшов висновку відкласти розгляд клопотання ліквідатора про надання згоди на реалізацію заставного майна на 02.02.2017 р. та зобов'язати ліквідатора надати суду письмові пояснення щодо вказаного клопотання.

В судовому засіданні 02.02.17 р. ліквідатор підтвердив необхідність отримання згоди на реалізацію заставного майна, надавши тотожне клопотання (вх. № 3557 від 02.02.2017 р.) клопотанню попереднього ліквідатора та пояснив, що 23 .11.2016 р. він звернувся до АТ "Укрексімбанк" із листом щодо надання згоди на реалізацію предмета застави банкрута, яке було отримано банком 24.11.2016 р.

07.02.2017 р. АТ "Укрексімбанк" листом №068-33/517 відповів ліквідатору, що банк вважає, що оскільки ліквідатором планується продаж майна банкрута, в тому числі заставного майна у вигляді ЦМК за початковою вартістю , що дорівнює сукупності визнаних у встановленому Законом порядку вимог кредиторів, то надання заставним кредитором згоди не є обов"язковою, при цьому банком зазначено, що у випадку продажі майна банкрута окремими лотами, ліквідатор повинен буде звернутися до банку про надання згоди на реалізацію заставного майна.

Присутній у засіданні суду представник АТ "Укрексімбанк" зазначив, що питання ліквідатора про надання згоди на продаж заставного майна наразі знаходиться на розгляді у банківській установі.

Заслухавши присутніх, розглянувши матеріали справи, враховуючи те, що на даний час АТ "Укрексімбанк" не розглянуто лист ліквідатора про надання згоди на реалізацію заставного майна, суд відклав клопотання ліквідатора на 01.03.2017 р. та зобов'язав кредитора надати письмову відповідь на лист ліквідатора.

В судове засідання 01.03.2017 р. учасники процесу не з"явилися, витребуваних документів не надали, у зв"язку з чим розгляд клопотання було відкладено на 28.03.2017 р.

В судове засідання 28.03.2017 р. представник АТ "Укрексімбанк" не з"явився, письмової відповіді на лист ліквідатора щодо надання згоди на реалізацію предмета застави не надав.

Розглянувши заяви ліквідатора про надання згоди на реалізацію заставного майна, суд зазначає наступне.

Згідно матеріалів справи, за банкрутом на праві власності зареєстроване наступне. майно:

- нежитлова будівля літ."Б-2" загальною площею 793,2 кв.м.,

- нежитлова будівля літ."В-1" загальною площею 313,2 кв.м.,

- нежитлова будівля літ "Г-1" загальною площею 266,3 кв.м,

що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Чуваська, 6.

Зазначені нежитлові будівлі знаходяться в іпотеці у АТ "Укрексімбанк" на підставі договору іпотеки № 68112714 від 13.06.2012 р. в забезпечення виконання ТОВ "Харків Надра", ТОВ "Карпос", ІП "Індра", ТОВ "Чудо-База" , ТОВ "Будсім", ІП "Аврора" зобов"язань по генеральній угоді № 68111№5 від 28.10.2011 р.

Згідно з частиною 1 статті 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон), після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону; продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі.

Відповідно до частини 2 статті 41 Закону, ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема: виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством, реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

Згідно із частиною 4 статті 42 Закону, майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує.

Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Частинами 1, 2 статті 43 Закону, визначено, що майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів. Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю.

Відповідно до частини 5 статті 44 Закону, ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі, якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами.

Згідно з частиною 1 статті 49 Закону, продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Частинами, 1, 2 ст. 57 Закону передбачено, що початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим та підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону.

Відповідно до ч.3 ст.57 Закону , у разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Проте, як свідчать матеріали справи, банк не звертався до суду з клопотанням про призначення незалежної оцінки заставного майна.

Крім того, як зазначено у постанові Вищого господарського суду від 03.03.15 у справі №4/5025/1228/12 вказано, що спір про початкову вартість майна банкрута, що підлягає реалізації на аукціоні, може виникнути в процедурі організації такого аукціону та після зазначення початкової ціни у договорі на проведення аукціону, однак не є предметом розгляду у справі про банкрутство під час надання судом згоди на продаж майна банкрута, що перебуває в заставі (іпотеці).

Таким чином, враховуючи, що ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу, початкова вартість майна згідно Закону визначається арбітражним керуючим, вартість заставного майна зазначена в договорах застави, приймаючи до уваги, що загальний розмір кредиторської заборгованості перевищує загальну вартість заставного майна, з метою недопущення порушення прав заставного кредитора та недопущення затягування ліквідаційної процедури, суд вважає за необхідне надати згоду та реалізацію вказаного заставного майна.

Керуючись ст. ст. 37-48, 49-66 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання ліквідатора (вх. № 28194 від 29.08.2016 р.) та (вх. № 3557 від 02.02.2017 р.) про надання згоди на реалізацію заставного майна .

Надати згоду на реалізацію майна, що належить на праві власності ТОВ Будсім", а саме: нежитлову будівлю літ."Б-2" загальною площею 793,2 кв.м., нежитлову будівлю літ."В-1" загальною площею 313,2 кв.м., нежитлову будівлю літ "Г-1" загальною площею 266,3 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Чуваська, 6,

Ухвалу направити ліквідатору, АТ "Укрексімбанк".

Суддя ОСОБА_3