ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
11 квітня 2017 рокуСправа № 921/879/15-г/11
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області у складі судді Сидорук А.М. розглянувши клопотання № 02-09/37 від 17 березня 2017 року ліквідатора банкрута ОСОБА_1 про надання згоди на реалізацію майна банкрута згідно п.4 ст. 42 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у справі за заявою

кредитора: Тернопільської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Тернопільській області вул. Білецька,1, м. Тернопіль

до боржника: Відкритого акціонерного товариства "Тернопільський авторемонтний завод" вул. Текстильна, 28, м. Тернопіль

За участю представників сторін:

Кредитора: ОСОБА_2- начальник юридичного відділу Тернопільської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Тернопільській області; ОСОБА_3-начальник відділу Фонд соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань; ОСОБА_4- головний спеціаліст-юрисконсульт Тернопільського об'єднаного УПФ України Тернопільської області; ОСОБА_5, представник ТОВ "Фінансова Компанія "Приватні Інвестиції"; ОСОБА_6, представник ТОВ "Фінансова Компанія "Приватні Інвестиції".

Банкрута: ОСОБА_1 - ліквідатор.

Суть справи: Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 30 вересня 2015 року порушено провадження у справі про банкрутство відкритого акціонерного товариства "Тернопільський авторемонтний завод", вул. Текстильна, 28, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 05461562.

Постановою господарського суду Тернопільської області від 25 січня 2016 року Відкрите акціонерне товариство "Тернопільський авторемонтний завод", вул. Текстильна, 28, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 05461562 - визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру боржника строком на 12 місяців з дня винесення постанови та ліквідатором банкрута призначено ОСОБА_1, свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1400 від 18.07.2013р., м. Чернівці, вул. Александрі, 151 Д.

21 березня 2017 року від арбітражного керуючого ОСОБА_1 надійшло клопотання № 02-09/37 від 17 березня 2017 року, про надання згоди на реалізацію майна банкрута згідно п.4 ст. 42 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", в якому арбітражний керуючий просить суд дати згоду на продаж майна банкрута ВАТ "Тернопільський авторемонтний завод", що є предметом забезпечення а саме: будівлі заводоуправління літ. А, що знаходиться в м. Тернопіль по вул. Текстильна, 28, загальною площею 1611, 9 кв. м. шляхом виставлення на аукціон окремим лотом за оціночною (ринковою) вартістю - 2 210 425, 00 грн.

Згідно поданого клопотання ліквідатором зазначено, що заставним кредитором - ТОВ «Фінансова Компанія «Приватні Інвестиції» не надано згоду на реалізацію майна та в порушення Закону, заставним кредитором оприлюднене за власною ініціативою без відома ліквідатора оголошення від 15.02.2017р. на сайті DOM.RIA про продаж будівлі заводоуправління літ. А, що заходиться в м. Тернополі вул. Текстильна, 28, зат. пл. 1611,9 кв.м., у вигляді: Тип пропозиції: від представника господаря (без комісійних); Інформація про продавця - Євгеній - ; вартість 5 200 000,00 грн./ 189 800 доларів США.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 21.03.2017 р. призначено судове засідання для розгляду клопотання № 02-09/37 від 17 березня 2017 року ліквідатора банкрута ОСОБА_1 про надання згоди на реалізацію майна банкрута на 11 квітня 2017 року.

10.04.2017 р. до господарського суду Тернопільської області від ТОВ "ФК "Приватні інвестиції" надійшли заперечення № 3623/2017/4 щодо клопотання ліквідатора. В обгрунтування кредитор зазначив, що з метою рецензування звітів (виготовлених на замовлення ліквідатора) та погодження ціни продажу нерухомого майна, ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» зверталось до ліквідатора із листами про надання повних копій: Звіту про незалежну оцінку Нерухомого майна від 25.01.2017 року (оцінювач ОСОБА_7В.); Звіту про оцінку майна № 1 від 11.01.2017 року (оцінювач - ТОВ «Експертно-оціночна компанія «Оцінка-експерт-інформ»). Враховуючи ненаданням ліквідатором ОСОБА_1 вищевказаних документів, обмеження допуску представників кредитора до нерухомого майна, ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» звернулось до незалежного субєкта оціночної діяльності ПП «ТА-Експерт-Сервіс» із клопотанням провести незалежну оцінку ринкової вартості нерухомого майна. В результаті проведеної роботи, ПП «ТА-Експерт-Сервіс» було виготовлено Звіт №03-17- М17 від 22.03.2017 року з незалежної оцінки ринкової вартості будівлі заводоуправління під літерою «А», що знаходиться в м. Тернопіль по вул. Текстильна, 28, загальною площею 1611,9 кв. м. (копія додається), згідно якого ринкова вартість Нерухомого майна становить 5 501 163,00 грн. Вважає, що реалізація Нерухомого майна за визначеною ліквідатором ціною призведе до порушення прав забезпеченого кредитора, завдасть істотної матеріальної шкоди ТОВ «ФК «Приватні інвестиції».

Окрім того, 10.04.2017 р. до господарського суду поступило клопотання ТОВ "ФК "Приватні інвестиції" про призначення експертизи № 3625/2017/4, в якому кредитор для усунення суперечностей та встановлення дійсної вартості нерухомого майна банкрута просить суд провести у справі № 921/879/15-г/Н судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої просить доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6). На вирішення експертів поставити таке питання: Яка ринкова вартість нерухомого майна: будівлі заводоуправління під літерою «А», що знаходиться в м. Тернопіль по вул. Текстильна, 28, загальною площею 1611,9 кв. м., станом на квітень 2017 року? Оплату вартості судової оціночно-будівельної експертизи просить покласти на ТОВ «ФК «Приватні інвестиції».

Дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, заслухавши пояснення ліквідатора та кредиторів суд встановив:

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 30 вересня 2015 року порушено провадження у справі про банкрутство відкритого акціонерного товариства "Тернопільський авторемонтний завод", вул. Текстильна, 28, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 05461562.

Постановою господарського суду Тернопільської області від 25 січня 2016 року Відкрите акціонерне товариство "Тернопільський авторемонтний завод", вул. Текстильна, 28, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 05461562 - визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру боржника строком на 12 місяців з дня винесення постанови та ліквідатором банкрута призначено ОСОБА_1, свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1400 від 18.07.2013р., м. Чернівці, вул. Александрі, 151 Д.

Судом встановлено, що 17 жовтня 2016 р. на сайті Вищого господарського суду України та на сайті Міністерства юстиції України розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна банкрута, номер публікації № 36377 : останній день подання заявок 09.11.16р.; дата проведення аукціону 15.11.16р.; ціна продажу 17 524 651,29 грн. згідно суми кредиторських вимог визнаних судом.

09.11.2016р. Товарна біржа «Перша Універсальна» повідомила ліквідатора про відсутність заявок на участь у аукціоні.

21 листопада 2016р. Товарна біржа «Перша Універсальна» оприлюднила оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута, номер публікації № 37557 на сайті ВГС України та на сайті Міністерства юстиції України.

Оголошення опубліковане з урахуванням листа-погодження заставного кредитора ГОВ «ФК «Приватні інвестиції» від 18.11.2016р. за початковою вартістю - 14 019 721.03 грн.. з можливістю зниження початковою-вартості, але не нижче граничної вартості, що становить 7 009 860,51 грн. Торги не відбулись в зв'язку з відсутністю покупців.

23 грудня 2016р. оприлюднене оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна банкрута. Номер публікації № 38715 на сайті Вищого господарською суду України та на сайті Міністерства юстиції України: останній день подання заявок 20.01.17р. Дата проведення аукціону 26.01.17р.

Оголошення опубліковане з урахуванням листа-погодження заставного кредитора ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» від 22.12.2016р. № 2248 за початковою вартістю - 11 215 776,80 грн., з можливістю зниження початкової вартості але не нижче граничної вартості, що становила 5 000 000,00 грн.

Товарна біржа «Перша Універсальна» повідомила (повідомлення №0123-17) про те, що згідно оприлюдненого оголошення - другий повторний аукціон не відбувся в зв'язку з відсутністю бажаючих придбати майно - потенційних покупців.

З метою визначення реальної вартості майна, ліквідатором вжиті заходи для отримання Звітів про незалежну експертну оцінку для подальшої реалізації майна банкрута окремими лотами.

А саме, перший Договір №ЕОТЕ-11012017 з ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ОЦІНОЧНА КОМПАНІЯ «ОЦІНКА - ЕКСПЕРТ-ІНФОРМ» м. Київ, укладено відповідно до листа заставного кредитора від 22.12.2016р. вих. № 2248. Отримано Звіт про оцінку № 1 від 11.01.2017р.. відповідно до якого визначена ринкова вартість нерухомого майна банкрута ВАТ «Тернопільський авторемонтний завод», а саме, предмету іпотеки: будівлі заводоуправління літ. А. що заходиться в м. Тернополі по вул. Текстильна. 28. заг. пл. 1611,9 кв.м. Оціночна вартість обєкта оцінки складає: 2 189 481, 00 грн. Вартість 1 м.кв.= 1358. 32 грн

Другий договір від 25.01.2017р. укладено з субєктом оціночної діяльності, оцінювачем ОСОБА_7, м.Чернівці на проведення незалежної оцінки майна. Отримано Звіт про незалежну оцінку, відповідно до якого визначена ринкова вартість нерухомого майна банкрута а саме, предмету іпотеки: будівлі заводоуправління літ. А. що заходиться в м. Тернополі вул. Текстильна. 28. заг. пл. 1611,9 кв.м. Оціночна вартість обєкта оцінки становить 2 210 425, 00 грн. (два мільйони двісті десять тисяч чотириста двадцять пять грн. без ПДВ).

Згідно укладеного Договору на проведення рецензування від 06.02.2017р. рецензент ОСОБА_8, отримано Рецензію на Звіт про незалежну оцінку. Рецензією встановлено, що Звіт повністю відповідає вимогам нормативно - правових актів оцінки майна, а визначена ринкова вартість нерухомого майна банкрута, а саме, предмету іпотеки: будівлі заводоуправління літ. А. що заходиться в м. Тернополі по вул.Текстильна. 28. заг. пл. 161 1.9 кв.м. становить 2 210 425, 00 грн ( без ПДВ).

ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» звернулось до субєкта професійної оціночної діяльності за для проведення оцінки майна відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні». В результаті проведеної роботи, ПП «ТА-Експерт-Сервіс» було виготовлено Звіт № 03-17-М17 від 15.03.2017 року з незалежної оцінки ринкової вартості будівлі заводоуправління під літерою «А», що знаходиться в м. Тернопіль по вул. Текстильна, 28,загальною площею 1611,9 кв. м. , згідно якого ринкова вартість Нерухомого майна становить 5 501 163,00 грн. (пять мільйонів пятсот одна тисяча сто шістдесят три гривні 00 копійок) без ПДВ.

З метою перевірки відповідності Звіту № 03-17-М17 від 15.03.2017 року вимогам Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та достовірності зроблених оцінювачем у Звіті висновків, 29.03.2017 року ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» звернулось до Асоціації Спеціалістів Банківської Оцінки України з клопотанням провести рецензування Звіту № 03-17-М17 від 15.03.2017 року.

03.04.2017 року Асоціацією Спеціалістів Банківської Оцінки України видано рецензію вих. № 03-04/019/2017 на Звіт № 03-17-М17 від 15.03.2017 року . Внаслідок проведеного рецензування, комісія дійшла висновку, що звіт № 03-17-М17 з незалежної оцінки ринкової вартості будівлі заводоуправління під літерою «А», загальною площею 1611,9 кв. м., що знаходиться в м. Тернопіль по вул. Текстильна, 28, що був виконаний станом на 15.03.2017 року ПП «ТА-Експерт-Сервіс», оцінювачем ОСОБА_9 класифікується як такий, що в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, але має незначні недоліки, що не вплинули на достовірність оцінки.

Відповідно до ч. З ст. 57 Закону, у разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

У відповідності до ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Необхідність судової експертизи в господарському судочинстві викликана тим, що в процесі здійснення правосуддя суд стикається з необхідністю встановлення таких фактів (обставин), дані про які вимагають спеціальних досліджень.

Як зазначається у п. 2 Постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.12. № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" судова експертиза повинна призначатися лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

В Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 р. № 53/5, та у Довіднику з підготовки матеріалів, що направляються на судову експертизу арбітражними судами, затвердженого спільним наказом Вищого арбітражного суду України та Міністерства юстиції України від 14 липня 1998 р. № 11/40/5, серед перелічених видів експертиз є інженерно-технічна в яку входить оціночно-будівельна.

Суд, ознайомившись з наявними матеріалами справи, та з врахуванням ч.1 ст.43 ГПК України, згідно якої господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, також враховуючи клопотання кредитора про призначення судової оціночно-будівельної експертизи, з огляду що вартість Нерухомого майна, яка визначена субєктом оціночної діяльності за зверненням ліквідатора ВАТ «Тернопільський авторемонтний завод», є суттєво меншою за вартість, яка визначена субєктом оціночної діяльності за зверненням ТОВ «ФК «Приватні інвестиції», для встановлення дійсної вартості Нерухомого майна банкрута суд вважає за доцільне проведення у справі № 921/879/15-г/11 судової оціночно-будівельної експертизи.

Згідно ч.2 ст.42 ГПК України якщо під час проведення судової експертизи встановлюються обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких судовому експерту не були поставлені питання, у висновку він викладає свої міркування і щодо цих обставин.

Зважаючи на те, що відповідно до ч.3 ст.41 Господарського процесуального кодексу України проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями, проведення судової оціночно-будівельної експертизи суд доручає Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Крім того, витрати по сплаті сплату робіт за проведення судової експертизи суд покладає на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" м.Київ, вул..Січових Стрільців (ОСОБА_9), буд.52А, оф.147 /за його згодою/.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.33,43,86 Господарського процесуального кодексу України, Законом України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" м.Київ, вул. Січових Стрільців (ОСОБА_9), буд.52А, оф.147 № 3625/2017/4 від 07.04.2017 року про призначення судової оціночно-будівельної експертизи - задовольнити.

2. Призначити судову оціночно-будівельної експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

3.На розгляд експерта поставити наступні питання:

3.1. Яка ринкова вартість нерухомого майна: будівлі заводоуправління під літерою «А», що знаходиться в м. Тернопіль по вул. Текстильна, 28, загальною площею 1611,9 кв. м., станом на квітень 2017 року?

4.Оплату за проведення судової будівельно- технічної експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції", ідентифікаційний код 37356981 м.Київ, вул. Січових Стрільців (ОСОБА_9), буд.52А, оф.147.

5.Сторонам у справі подати на вимогу експерта всі необхідні для здійснення експертизи документи.

6. Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" м.Київ, вул. Січових Стрільців (ОСОБА_9), буд.52А, оф.147, ідентифікаційний код 37356981 здійснити оплату за проведення експертизи згідно предявленого експертною установою рахунку і докази такої оплати надати суду.

7. Матеріали справи надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6) для дачі висновку згідно поставлених в п.3 резолютивної частини даної ухвали питань.

8. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

9. Результати експертизи представити господарському суду Тернопільської області негайно після її проведення.

10. В частині розгляду клопотання ліквідатора ВАТ "Тернопільський авторемонтний завод" - ОСОБА_1 про надання згоди на реалізацію майна банкрута згідно п.4 ст. 42 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" провадження у справі зупинити до проведення судової оціночно-будівельної експертизи щодо визначення вартості нерухомого майна: будівлі заводоуправління під літерою «А», що знаходиться в м. Тернопіль по вул. Текстильна, 28, загальною площею 1611,9 кв. м.

11. Ухвалу направити боржнику ВАТ "Тернопільський авторемонтний завод", вул. Текстильна, 28, м. Тернопіль; Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" м.Київ, вул..Січових Стрільців (ОСОБА_9), буд.52А, оф.147; Тернопільській ОДПІ ГУ ДФС у Тернопільській області, вул. Білецька, 1, м. Тернопіль; Тернопільському міськрайонному центру зайнятості, вул. Текстильна, 1 б, м. Тернопіль; Тернопільському об'єднаному управлінню Пенсійного фонду України Тернопільської області, вул. Руська 17, м. Тернопіль; Відділенню виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в місті Тернополі, вул. Микулинецька, 3 а/205, м. Тернопіль; Товариству з обмеженою відповідальністю "Хадлей Україна" м. Тернопіль, вул. Качали, 7; арбітражному керуючому ОСОБА_1, м. Чернівці, вул. Александрі, 151 Д та Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, 03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6.

Суддя А.М. Сидорук