ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

24.04.2017 Справа № 904/12397/16

За позовом публічного акціонерного товариства "Укрсиббанк", м. Київ

до приватного підприємства "Антоніо і К", м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2, м. Дніпро

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без участі представників сторін

С У Т Ь С П О Р У :

Публічне акціонерне товариства "Укрсиббанк" звернулося до господарського суду із позовом, яким, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (вх. № 6098/17 від 31 січня 2017 року), просить звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №0/1 від 23.03.2007 (реєстровий №797), а саме на: нерухоме майно, нежитлове приміщення (в нежитловій будівлі літ.А- 1 секція №1 (магазина) поз. 1-3 загальною площею 70,1 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яка є власністю приватного підприємства фірмою "Антоніо і К" на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Деллаловою В.М., 03 вересня 1998 року за № 3701 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк", що виникли на підставі кредитного договору №0 від 23.03.2007 в розмірі 88 407,84 доларів США, що за курсом НБУ станом на 21.12.2016 складають 2 340 198,05 грн. та пеня у розмірі 237 831,14грн., з яких:

- заборгованість по кредиту у сумі 62 935,93 дол. США;

- заборгованість по процентам за користування кредитом у сумі 25 471,91 дол. США;

- пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом у сумі 152 980,05 грн.;

- пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам у сумі 84 851,12 грн.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку".

Визначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації - 1 212 000,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов кредитного договору № 0 від 23 березня 2007 року в частині повного та своєчасного повернення кредиту. В забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_2 за кредитним договором №0, між АТ "УкрСиббанк" та приватним підприємством фірмою "Антоніо і К" 23 березня 2007 укладено договір іпотеки №0/1, відповідно до якого ПП фірма "Антоніо і К" передало в іпотеку АТ "УкрСиббанк" нежитлове приміщення (в нежитловій будівлі літ. А-1 секція №1 (магазина) поз.1-3 загальною площею 70,1 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Представник третьої проти позову заперечує та зазначає, що внаслідок незаконних дій судді Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська Щербини-Почтовик І.В., державного виконавця ГУЮ у Дніпропетровській області Соловей О.О., службових осіб відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Дніпропетровській області, а також зі сторони фізичних особі, які завдали істотної шкоди ОСОБА_2 та ОСОБА_5, було накладено арешти на усе рухоме та нерухоме майно, що призвело до неможливості виконання своїх обов'язків перед АТ "УкрСиббанк". Крім того, предметом договору іпотеки по цій справі є нерухоме майно, нежитлове приміщення (в нежитловій будівлі літ.А- 1 секція №1 (магазина) поз. 1-3 загальною площею 70,1 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яка є власністю приватного підприємства фірмою "Антоніо і К" на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Деллаловою В.М. Між тим, приватне підприємство "Антоніо і К" володіє нерухомим майном за вказаною адресою загальною площею 74,8 кв.м. Третя особа заперечує отримання від Банку письмової вимоги про порушення умов договору споживчого кредиту, вважає що строк погашення (повернення) кредитних коштів не настав.

За доводами третьої особи, надана позивачем до позовної заяви довідка-розрахунок не стосується спірного договору, оскільки містить номер кредитного договору 00№0, який з банком не укладався. Третя особа заперечує збільшення процентної ставки з 13% до 26%, оскільки не отримувала повідомлення від Банку про таке збільшення, його підстави та початок нарахувань за збільшеною ставкою, що є порушенням умов п.9.2. договору.

У судовому засіданні 14.03.2017 третьою особою підтримано клопотання про призначення судової експертизи щодо визначення ринкової вартості нерухомого майна предмету іпотеки, пропонує доручити проведення експертизи Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 17, оф.361. Третя особа пропонує поставити на розгляд експерта наступне питання:

- яка ринкова вартість нерухомого майна предмету іпотеки: нежитлове приміщення (в нежитловій будівлі літ. А-1 секція №1 (магазина) поз.1-3 загальною площею 70.1 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

13 березня 2017 року до господарського суду надійшли пояснення Публічного акціонерного товариства "Укрсиббанк" щодо визначення судово-експертної установи чи конкретного експерта у яких позивач зазначає, що СОД ОСОБА_1 має сертифікат №16515/14 від 03.06.2014 та відноситься до оцінювачів, яки мають право здійснювати оцінку майна. Вартість проведення та визначення ринкової вартості предмета іпотеки складає 3 000,00 грн. та строк, в межах якої буде проведена оцінка, складає 3 робочих дні.

Щодо проведення експертизи Дніпропетровським науково - дослідним інститутом судових експертиз позивач заперечує та зазначає, що строк проведення даної експертизи в цій установі складає від 4 до 6 місяців та вартість оцінки складає від 6 000,00 грн.

Тому, позивач вважає недоцільним проведення експертизи щодо визначення ринкової вартості предмета іпотеки Дніпропетровським науково-дослідним інститутом судових експертиз.

Представник третьої особи заперечує проти проведення експертизи суб'єктом оціночної діяльності ОСОБА_1, вбачає зацікавленість позивача в призначенні цієї особи для проведення експертизи та наполягає на її проведенні Дніпропетровським науково-дослідним інститутом судових експертиз.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 14 березня 2017 року у справі № 904/12397/16 призначено судову експертизу, проведення якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 17, оф.361).

На розгляд експерту поставлено наступне питання:

Яка вартість предмету іпотеки за Договором іпотеки №0/1, який укладено 23 березня 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк" (іпотекодержатель) та приватним підприємством фірма "Антоніо і К" (іпотекодавець), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу 23.03.2007 в реєстрі за №797, що належить на праві власності Приватному підприємству "Антоніо і К" (ідентифікаційний номер 21870923), місцезнаходження: 49038, м. Дніпро, вул. Набережна Леніна, 1а, а саме:

нежитлового приміщення в нежитловій будівлі літ. А-1 секція №1 (магазина) поз.1-3 загальною площею 70,1 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

20 квітня 2017 року від Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло повідомлення № 10/1569/70/1398 від 05 квітня 2017 року про необхідність здійснення попередньої оплати експертизи в сумі 5 942,40 грн. в порядку, передбаченому чинним законодавством, відповідно до рахунку та акту попереднього розрахунку вартості висновку судового експерта. Також інститутом направлено на адресу суду копію рахунку на оплату № 360 від 05.04.2017 на оплату експертизи (оригінал такого рахунку та три примірники акту № 1569/1570-17 від 05.04.2017 попереднього розрахунку вартості висновку судового експерта - направлені на адресу платника).

Відповідно до статті 15 Закону України " Про судову експертизу" проведення експертних досліджень і обстежень державними спеціалізованими установами здійснюється за рахунок замовника.

Оскільки, ухвалою господарського суду від 14.03.2017 публічне акціонерне товариство "Укрсиббанк" зобов'язано здійснити попередню оплату вартості експертного дослідження, позивачу, необхідно в строк до 12.05.2017 заповнити акт попереднього розрахунку вартості висновку судового експерта № 1569/1570-17 від 05.04.2017 (два примірники з яких повернути до інституту судових експертиз) та здійснити попередню оплату вартості експертного дослідження у сумі 5 942,40 грн. згідно рахунку на оплату № 360 від 05 квітня 2017 року.

Також, директор Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Порошин Д.Ю. повідомляє, що у зв'язку зі значною поточною завантаженістю експертів з інженерно-технічних досліджень досліджень Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз вищезазначена експертиза не може бути проведена у строки, що встановлені Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 за №53/5 (із змінами), запропоновано суду погодити строк проведення експертизи.

21 квітня 2016 року до господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання судового експерта Баляй О.Б. про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, а саме: технічну документацію МБТІ на нежитлове приміщення в нежитловій будівлі літ. А-1 секція №1 (магазина) поз.1-3 загальною площею 70,1м2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

З метою всебічного, повного та об'єктивного розгляду спору, для забезпечення проведення експертизи, господарський суд вважає за необхідне витребувати у приватного підприємства фірми "Антоніо і К" технічну документацію МБТІ на нежитлове приміщення в нежитловій будівлі літ. А-1 секція №1 (магазина) поз.1-3 загальною площею 70,1м2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 38, 41, 86 Господарського процесуального кодексу, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Погодити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз проведення експертизи призначеної ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 14 березня 2017 року по справі № 904/12397/16 на строк, що перевищує 90 календарних днів.

2. Зобов'язати Публічне акціонерне товариство "Укрсиббанк" (04070, м. Київ, вул. Андріївська, 2/12) в строк до 12 травня 2017 року здійснити попередню оплату вартості судової експертизи у сумі 5 942,40 грн. згідно рахунку на оплату № 360 від 05 квітня 2017 року, докази оплати надати до Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз та до суду.

3. Зобов'язати Приватне підприємство фірму "Антоніо і К" (49038, місто Дніпро, вул. Набережна В.І. Леніна, будинок 1-А) в строк до 19 травня 2017 року надати до господарського суду Дніпропетровської області (49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1) технічну документацію МБТІ на нежитлове приміщення в нежитловій будівлі літ. А-1 секція №1 (магазина) поз.1-3 загальною площею 70,1м2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Роз'яснити сторонам, що згідно з п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Суддя Н.М. Євстигнеєва