ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2017 року Справа № 914/1546/16
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Стратієнко Л.В.
суддів Вовка І.В. Кондратової І.Д.
за участі представників: позивача: відповідачів: Олексин Т.Т. Вовк І.В., Лильо І.З.
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Львівської міської ради
на рішення та постановуГосподарського суду Львівської області від 04 жовтня 2016 року Львівського апеляційного господарського суду від 12 січня 2017 року
у справі№ 914/1546/16
за позовомтовариства з обмеженою відповідальністю "Росанбуд"
доМіжшкільного навчально-виробничого комбінату трудового навчання та професійної орієнтації учнів Сихівського району м. Львова, Львівської міської ради, Управління освіти Департаменту гуманітарної політики Львівської міської ради
про усунення перешкод у користуванні майном та зобов'язання видати розпорядчий документ про виселення

ВСТАНОВИВ:

У червні 2016 р. товариство з обмеженою відповідальністю "Росанбуд" звернулося з позовом до Міжшкільного навчально-виробничого комбінату трудового навчання та професійної орієнтації учнів, Львівської міської ради, Управління освіти Департаменту гуманітарної політики Львівської міської ради про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення Міжшкільного навчально-виробничого комбінату трудового навчання та професійної орієнтації учнів та про зобов'язання видати розпорядчий документ про виселення.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 04.10.2016 (суддя - Фартушок Т.Б.), залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 14.12.2017 (головуючий - Давид Л.Л., судді - Кордюк Г.Т., Малех І.Б.), позов задоволено частково.

Усунено товариству з обмеженою відповідальністю "Росанбуд" перешкоди в користуванні майном шляхом виселення Міжшкільного навчально-виробничого комбінату трудового навчання та професійної орієнтації учнів Сихівського району м. Львова із нежитлових приміщень, площею 990 м кв., що знаходяться в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1.

В задоволені решти позовних вимог відмовлено.

Стягнуто з Міжшкільного навчально-виробничого комбінату трудового навчання та професійної орієнтації учнів Сихівського району м. Львова на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Росанбуд" судовий збір.

В касаційній скарзі відповідач Львівська міська рада, посилаючись на неповноту встановлення обставин справи при вирішенні спору, просить скасувати постановленні у справі судові рішення та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Справа слухалася в судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено господарськими судами, ухвалою Господарського суду Львівської області від 16.07.2009 у справі № 15/136, яка набрала законної сили, за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Росанбуд" до приватного підприємства "Житловий комплекс "Парковий" про стягнення 172 766,60 грн затверджено укладену в процесі виконання рішення між товариством з обмеженою відповідальністю "Росанбуд" та ПП "ЖК "Парковий" мирову угоду з такими умовами: 1. відповідач визнає, що його заборгованість перед позивачем становить 174 815,77 грн. 2. На погашення заборгованості, визначеної пунктом 1 Мирової угоди, відповідач передає, а позивач приймає (придбаває) нежитлові приміщення, площею 990 м кв., що знаходяться в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1. Вказані нежитлові приміщення є власністю відповідача відповідно до договору купівлі-продажу від 31.10.2008, та зареєстровані за відповідачем в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що засвідчується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим 06.07.2009 ОКП ЛОР "БТІ та ЕО". 3. Ціна, за якою відповідач передає нежитлові приміщення позивача, за взаємною згодою сторін становить 174 815,77 грн. 4. Позивач відмовляється від стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 174 815,77 грн. 5. Факт передачі нежитлових приміщень засвідчується актом приймання-передачі, що підписується сторонами протягом двох днів з моменту затвердження Мирової угоди господарським судом Львівської області. 6. Право власності на нежитлові приміщення, площею 990 м кв., що знаходяться в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, виникає в позивача з моменту оголошення ухвали Господарського суду Львівської області про затвердження мирової угоди.

На виконання умов укладеної 08.07.2009 між сторонами та затвердженої ухвалою Господарського суду Львівської області від 16.07.2009 у справі № 15/136 мирової угоди, ПП "Житловий комплекс "Парковий" передало, а товариство з обмеженою відповідальністю "Росанбуд" прийняло індивідуально визначені приміщення, площею 990 м кв., що знаходяться в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 174 815,77 грн, що підтверджується актом приймання-передачі нежитлових приміщень від 18.07.2009, який підписаний уповноваженими представниками сторін та завірено відтисками печаток юридичних осіб.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23557379 від 12.08.2009 товариству з обмеженою відповідальністю "Росанбуд" на підставі мирової угоди від 08.07.2009, затвердженої Ухвалою Господарського суду Львівської області від 16.07.2009 та акту приймання-передачі від 18.07.2009 на праві приватної власності належить нежитлове приміщення, площею 990 м кв., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням апеляційного суду Львівської області від 08.12.2011 у справі № 22-ц-2712/11 позовом Львівської міської ради до міжшкільного навчально-виробничого комбінату Сихівського району м. Львова, ОСОБА_7, товариства з обмеженою відповідальністю "Панорама ЛТД", товариства з обмеженою відповідальністю "Росан-Інвест" про визнання недійсним договорів купівлі-продажу нежитлового приміщення задоволено частково. Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, площею 990 м кв., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 20.12.1994 між міжшкільним навчально-виробничим комбінатом Галицького району м. Львова та ОСОБА_7.

В решті позовних вимог відмовлено.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 21.06.2012 у справі № 5015/1267/12, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 31.07.2012, відмовлено у задоволенні позову прокурора Сихівського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради в особі міжшкільного навчально-виробничого комбінату трудового навчання та професійної орієнтації учнів Сихівського району м. Львова до товариства з обмеженою відповідальністю "Росанбуд" про витребування з незаконного володіння нежитлових приміщень, площею 990 м кв., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Листами № 12/12-1 від 12.12.2012, № 08/10-1 від 08.10.2013, № 16/07-1 від 16.07.2014 позивач звертався до відповідача 2 із вимогою про переїзд відповідача 1 та звільнення приміщень, які належать позивачу.

У своїх відповідях відповідач 3 повідомив позивача про те, що питання переїзду відповідача 1 вирішується і його буде повідомлено про вирішення питання звільнення займаних відповідачем 1 приміщень.

Як вбачається із відповідей відділу освіти Сихівського району Управління освіти Департаменту гуманітарної політики Львівської міської ради № 3409/1794 від 19.12.2014, № 3409/415 від 15.03.2016 діяльність відповідача 1 тимчасово припинена у зв'язку із необхідністю капітального ремонту займаного ним приміщення, в штаті відповідача 1 залишені працівники для організації та здійснення охорони будівлі і утримання прилеглої території.

Обґрунтовуючи свої вимоги, товариство з обмеженою відповідальністю "Росанбуд" просить усунути перешкоди у користуванні майном шляхом виселення та зобов'язання відповідача 3 видати розпорядчий документ про виселення відповідача 1 із займаних приміщень.

Частиною 4 ст. 334 ЦК України визначено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не можу бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України).

На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Господарські суди, встановивши, що неправомірне використання відповідачем 1 приміщення, площею 990 м кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 порушує права товариства з обмеженою відповідальністю "Росанбуд", якому вказане приміщення належить на праві приватної власності, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23557379 від 12.08.2009, обґрунтовано задовольнили позовні вимоги в частині усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення міжшкільного навчально-виробничого комбінату трудового навчання та професійної орієнтації учнів Сихівського району м. Львова із вказаного приміщення.

Щодо доводів відповідача Львівської міської ради про те, що між уповноваженим органом ЛМР і товариство з обмеженою відповідальністю "Росанбуд" існують невиконані зобов'язання, у зв'язку із чим ЛМР не може виселити міжшкільний навчально-виробничий комбінат трудового навчання та професійної орієнтації учнів Сихівського району м. Львова із приміщення, то вони є безпідставними та були предметом розгляду судів, які правомірно вказали, що позивач не має жодних зобов'язань перед відповідачами і здійснення права власності позивача щодо нежитлових приміщень, за адресою: АДРЕСА_1, не залежить від будь-яких домовленостей відповідачів з іншими юридичними чи фізичними особами, учасником яких позивач не є.

Також, суди врахувавши вимоги ст. ст. 25, 75 Закону України "Про виконавче провадження", правомірно відмовили в позові в частині зобов'язання відповідача видати розпорядчий документ про виселення відповідача і правильність висновків судів в цій частині ніким не оскаржується.

Доводи касаційної скарги не можуть бути підставою для скасування постановлених у справі рішень, оскільки не спростовують встановленого судами та ґрунтуються на переоцінці доказів, яка за приписами ст. 1117 ГПК України, знаходиться поза межами компетенції касаційної інстанції.

Враховуючи викладене, підстав для скасування постановлених у справі рішень не вбачається.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119- 11111 ГПК України Вищий господарський суд України, суд

ПОСТАНОВИВ:

касаційну скаргу Львівської міської ради залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Львівської області від 04 жовтня 2016 року та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 12 січня 2017 року у справі за № 914/1546/16 - без змін.

Головуючий, суддя Л. Стратієнко
Суддя І. Вовк
Суддя І. Кондратова