ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.04.2017 Справа № 904/2158/17

За позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область)

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область)

третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору комунальне підприємство «Парковка та реклама» (м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область)

про стягнення заборгованості

Суддя: Татарчук В.О.

Секретар судового засідання: Білан О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, дов. №643 від 06.03.17

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Суть спору:

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради звернулось з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, третя особа - комунальне підприємство «Парковка та реклама» про стягнення 6662,88грн - заборгованості з орендної плати, 962,67грн пені.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобовязань за договором оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста №І 11 від 12.07.2013 щодо сплати орендної плати.

Третя особа позовні вимоги підтримує в повному обсязі та звернулась з клопотанням про розгляд справи за відсутності її представника.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника у судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно з матеріалами справи фізична особа-підприємець ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Саме за вказаною адресою відповідача надсилалися ухвали суду від 06.03.2017 та 20.03.2017.

В судовому засіданні 04.04.2017 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

встановив:

12.07.2013 між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста № І 11.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (майно обєкт оренди) нежила окремо розташована одноповерхова будівля загальною площею 182,6кв.м., розташований за адресою: вул. Харцизька, 9а для використання під розміщення автомайстерні, балансоутримувачем якого є комунальне підприємство «Парковка та реклама». Об'єкт оренди облаштований водопостачанням, водовідведенням, центральним опаленням, електромережею тощо. Використання орендованого комунального майна не за призначенням забороняється.

01 квітня 2009 року Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області прийнято наказ №4 «Про впорядкування орендно-договірних відносин», яким комунальне підприємство «Парковка та реклама» визначено обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку Управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 12.07.2013.

Цей договір діє з 12.07.2013 по 11.06.2016 включно (п. 10.1 договору).

Згідно актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 30.06.2016 нерухоме майно було повернуто відповідачем балансоутримувачу.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

- суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Обовязок орендаря своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату передбачений пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Пунктом 4.1 договору визначено, що за користування обєктом оренди орендар сплачує річну орендну плату у розмірі 20% від незалежної вартості обєкту оренди.

Оренда плата становить 2338,44грн за місяць без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який інформація про індекс інфляції) червень 2013 року.

Орендна плата за перший місяць оренди липень 2013р. визначається шляхом коригування її розміру за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди.

Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП «Парковка та реклама», щомісячно, не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством.

Оплаті підлягає весь період строкового користування орендарем обєктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення обєкта орендодавцю за актом (п.4.4 договору).

Як вбачається з матеріалів справи, загальна заборгованість відповідача з орендної плати за спірним договором за період з квітня 2016 року по червень 2016 року складає 6662,88грн.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що передбачено ст. 611 ЦК України.

Відповідно до пункту 4.6 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з чинним законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Розмір нарахованої позивачем пені за період з 21.05.2016 по 20.11.2016 складає 962,67грн.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь органу місцевого самоврядування в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101 Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, буд. 1, ідентифікаційний код 25522449, отримувач: Управління Державної казначейської служби України у м. Кривому Розі Дніпропетровської області, банк отримувача: ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, м. Дніпро; поточний рахунок 0019, , МФО 805012) 6662,88грн - заборгованості з орендної плати, 962,67грн пені.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50007, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на рахунок Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської Ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, буд. 1; ідентифікаційний код 25522449, отримувач: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області; банк отримувача: ГУДКСУ у Дніпропетровській області м. Дніпра, МФО 805012, код ОКПО 25522449, поточний рахунок №4898) 1600грн витрат по сплаті судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 10.04.2017.

Суддя В.О. Татарчук

не рішення складено 04.04.2017