ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.04.2017 Справа № Б26/161-09

Головуючий cуддя господарського суду Дніпропетровської області Камша Н.М.

Судді: Калиниченко Л.М., Владимиренко І.В.

при секретарі судового засідання Полевичек Д.А.

за участю представників сторін:

від кредитора: Резнік Т.В. - довіреність №1 від 03.01.17р., представник ТОВ "САНТОРИН"

Резнік Т.В. - довіреність №б/н від 01.04.16р., представник ТОВ "МАКРОКУРСОР"

від боржника: Вернигора В.П. - ліквідатор

в засіданні приймали участь: Щербаченко А.В. - довіреність № 7/26-1265 від 29.12.16р., представник Криворізької міської ради

Булаткіна Н.О. - довіреність №49 від 04.05.16, представник Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області

Гомілко А.Є. - довіреність №04.1-65/1322 від 09.03.17р., представник Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області

Виноградова Н.Б. - довіреність №320 від 13.02.17р., представник Управління охорони здоров'я виконавчого комітету Криворізької міської ради

розглянувши справу

за заявою Відкритого акціонерного товариства "Криворізький завод гірничого машинобудування", м. Кривий Ріг

до боржника Відкритого акціонерного товариства "Криворізький завод гірничого машинобудування", м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, буд. 3 ()

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі про банкрутство Відкритого акціонерного товариства "Криворізький завод гірничого машинобудування", м. Кривий Ріг перебуває на стадії ліквідації, повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Вернигора В.П., свідоцтво № 573 від 21.03.13р.

11.01.17р. до господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява №02-28/09/5 від 04.01.17р. з додатками від ліквідатора про визнання договору купівлі - продажу недійсним, в якій просить суд:

- визнати недійсним з моменту його укладення Договір купівлі - продажу майна банкрута - 17/100 часток від комплексу будівель та споруд, а саме: будівля поліклініки № 100, посвідченого 12.12.2014р. приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу Рукавіциним І.А. та зареєстрований в реєстрі за № 1825 від 12.12.2014р., укладений між Відкритим акціонерним товариством "Криворізький завод гірничого машинобудування" () в особі ліквідатора ОСОБА_9 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ТОВ "Лісова Корона" (, 50079, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, буд. 24);

- визнати дії арбітражного керуючого ОСОБА_9 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з укладання Договору купівлі - продажу майна банкрута - 17/100 часток від комплексу будівель та споруд, а саме: будівля поліклініки № 100, посвідченого 12.12.2014р. приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу Рукавіциним І.А. та зареєстрований в реєстрі за № 1825 між Відкритим акціонерним товариством "Криворізький завод гірничого машинобудування" () та ТОВ "Лісова Корона" (, 50079, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, буд. 24) незаконними та такими, що нанесли підприємству - банкруту Відкритому акціонерному товариству "Криворізький завод гірничого машинобудування" () матеріальну шкоду в розмірі 845 780, 00 грн.;

- винести окрему ухвалу, якою повідомити Криворізький відділ національної поліції ГУ НП в Дніпропетровській області (50099, м. Кривий Ріг, пр. Поштовий, 71) та Криворізьку місцеву прокуратуру № 3 (50007, м. Кривий Ріг, вул. Книжна, 1-а) про факт виявлення при вирішенні господарського спору у діяльності ОСОБА_9 під час виконання нею повноважень арбітражного керуючого - ліквідатора банкрута ВАТ "Криворізький завод гірничого машинобудування" порушень законності, що містять ознаки дії, переслідуваної у кримінальному порядку, а саме: зловживання своїми повноваженнями арбітражним керуючим ОСОБА_9 - особою, яка здійснювала професійну діяльність, пов'язану з наданням публічних послуг (послуг арбітражного керуючого), під час виконання нею повноважень арбітражного керуючого - ліквідатора банкрута ВАТ "Криворізький завод гірничого машинобудування" (ч. 3 ст. 365 2 КК України);

- всі судові витрати покласти на громадянку ОСОБА_9 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 12.01.17р. прийнято вищезазначену заяву ліквідатора про визнання договору купівлі - продажу недійсним до розгляду, призначено судове засідання на 14.02.2017р., залучено до участі у розгляді заяви ТОВ "Лісова Корона", м.Кривий Ріг та Управління охорони здоров'я виконкому Криворізької міської ради.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 14.02.17р. залучено до участі у справі про банкрутство Відкритого акціонерного товариства "Криворізький завод гірничого машинобудування", м. Кривий Ріг Криворізьку міську раду, призначено судове засідання на 13.03.2017р. та зобов'язано Криворізьку міську раду подати до господарського суду Дніпропетровської області письмові пояснення та докази щодо процедури придбання у ТОВ "Лісова Корона" будівлі поліклініки №100 площею 1556, 22, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. та копію договору купівлі - продажу будівлі поліклініки №100 від 17.08.15р. територіальній громаді м. Кривого Рогу в особі Управління охорони здоров'я виконкому Криворізької міської ради.

13.03.17р. до господарського суду Дніпропетровської області надійшла уточнена заява №02-28/09/453 від 10.03.17р. ліквідатора Вернигори В.П. про визнання договору купівлі - продажу недійсним та витребування майна, в якому просив:

1. визнати недійсним з моменту його укладання Договір купівлі-продажу майна банкрута - 17/100 часток від комплексу будівель та споруд, а саме: будівля поліклініки №100, посвідченого 12.12.2014р. приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу Рукавіциним І.А. та зареєстрований в реєстрі за №1825 від 12.12.2014р., укладений між Відкритим акціонерним товариством "Криворізький завод гірничого машинобудування" () в особі ліквідатора ОСОБА_9 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) та ТОВ «Лісова Корона» (, 50079, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, буд.24);

2. визнати дії арбітражного керуючого ОСОБА_9 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) з укладання Договору купівлі-продажу майна

банкрута - 17/100 часток від комплексу будівель та споруд, а саме: будівля поліклініки №100,

посвідченого 12.12.2014р. приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу Рукавіциним І.А. та зареєстрований в реєстрі за №1825 між Відкритим акціонерним товариством "Криворізький завод гірничого машинобудування" () та ТОВ «Лісова Корона» (, 50079, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, буд.24) незаконними та такими, що нанесли підприємству-банкруту Відкритому акціонерному товариству «Криворізький завод гірничого машинобудування» () матеріальну шкоду в розмірі 845 780,00грн.;

3. винести окрему ухвалу, якою повідомити Криворізький відділ Національної поліції ГУ НП в Дніпропетровській області (50099, м. Кривий Ріг, пр. Поштовий,71) та Криворізьку місцеву прокуратуру №3 (50007, м. Кривий Ріг, вул. КнижнаД-а) про факт виявлення при вирішенні господарського спору у діяльності ОСОБА_9 під час виконання нею повноважень арбітражного керуючого - ліквідатора банкрута ВАТ "Криворізький завод гірничого машинобудування" порушень законності, що містять ознаки дії, переслідуваної у кримінальному порядку, а саме: зловживання своїми повноваженнями арбітражним керуючим ОСОБА_9 - особою, яка здійснювала професійну діяльність, пов'язану з наданням публічних послуг (послуг арбітражного керуючого), під час виконання нею повноважень арбітражного керуючого - ліквідатора банкрута Відкритого акціонерного товариства "Криворізький завод гірничого машинобудування" (ч.3 ст.3652КК України);

4. витребувати у Територіальної громади м. Кривого Рогу в особі Управління охорони здоров'я виконкому міської ради () безпідставно набуте від ТОВ «Лісова корона» (, 50079, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, буд.24) за договором купівлі - продажу від 06.08.2015р., зареєстрованого 17.08.2015р. в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за Територіальною громадою м. Кривого Рогу в особі Управління охорони здоров'я виконкому міської ради () - нерухоме майно, а саме: будівлю, яка знаходиться за адресою: 50004, м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, буд. 3 б та зобов'язати Територіальну громаду м. Кривого Рогу в особі Управління охорони здоров'я виконкому міської ради передати будівлю поліклініки у власність ВАТ «Криворіжгірмаш» ();

5. скасувати рішення державного реєстратора щодо реєстрації права власності об'єкту нерухомості, який в цілому зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як будівля, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, 3 б, яке було внесено на підставі, зареєстрованого за реєстровим №1195 від 06.08.2015р. приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Рукавіциним І.А., переходу права власності по договору купівлі - продажу нерухомого майна за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, 3 б;

6. зобов'язати приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Рукавіцина І. А. винести рішення про державну реєстрацію права та провести записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якими:

- скасувати наступний запис з розділу про реєстрацію за власником права власності на об'єкт

нерухомості, який в цілому зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна НОМЕР_2; об'єкт нерухомого майна: будівля; адреса: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Халтуріна, 36; загальна площа 1248,8м2. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: НАО 615571, НАО 615572, НАО 615573, виданий 06.08.2015, видавник: Рукавіцин І.А., приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №1195;

- відкрити новий розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до якого занести відомості про нерухоме майно, яке належить Відкритому акціонерному товариству "Криворізький завод гірничого машинобудування" 50004, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, буд. З, код за , а саме: об'єкт нерухомого майна: будівля; адреса: АДРЕСА_2; загальна площа 1248,8м2 ;

- всі судові витрати покласти на громадянку ОСОБА_9 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.17р. відкладено судове засідання на 05.04.17р. та зобов'язано:

- ОСОБА_9, ТОВ "Лісова Корона", Криворізьку міську раду подати до господарського суду Дніпропетровської області відзиви та докази в обґрунтування заперечень на подану уточнену заяву ліквідатора за №02-28/09/453 від 10.03.17р. про визнання договору купівлі - продажу недійсним та витребування майна;

- повторно зобов'язано Криворізьку міську раду у строк до 01.04.17р. подати до господарського суду Дніпропетровської області письмові пояснення та докази щодо процедури придбання у ТОВ "Лісова Корона" будівлі поліклініки №100 площею 1556, 22, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. та копію договору купівлі - продажу будівлі поліклініки №100 від 17.08.15р. територіальній громаді м. Кривого Рогу в особі Управління охорони здоров'я виконкому Криворізької міської ради.

ОСОБА_9 у запереченнях на заяву (а.с. 58 - 77, т.43) просила відмовити ліквідатору банкрута у задоволенні його заяви повністю, посилаючись на те, що спірне майно двічі виставлялось на аукціон, однак не було продане через відсутність учасників аукціону, тому нею було прийнято рішення щодо продажу поліклініки за прямим договором.

Оголошення, розміщене на сайті Вищого господарського суду України 19.06.14р. за №5125 вважає помилковим, тому це оголошення не може містити достовірних даних про вартість майна, що виставлялось на продаж. Стверджує, що уклала спірний договір з метою недопущення його реалізації за мінімальною ціною на другому повторному аукціоні.

Крім того, вважає, що відсутні підстави, передбачені цивільним законодавством України, щодо визнання недійсним договору.

Щодо вимог ліквідатора про стягнення з ОСОБА_9 шкоди в сумі 845 780 грн. зазначила, що шкоди банкруту своїми діями не завдавала, а реалізувала майно з метою уникнення його продажу за найнижчою ціною.

Також зазначила, що 12.10.15р. Міністерством юстиції України анульоване її свідоцтво як арбітражного керуючого, тому не вважає себе суб'єктом кримінального діяння.

У судове засідання 05.04.17р. ОСОБА_9, представники ТОВ "Лісова Корона", м.Кривий Ріг не з'явились.

05.04.17р. від Криворізької міської ради надійшли заперечення щодо задоволення заяви, у якому представник просив відмовити у повному обсязі у задоволенні вимог до Криворізької міської ради, оскільки рада є добросовісним набувачем майна.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення ліквідатора, представників кредиторів, Криворізької міської ради, учасників провадження, господарський суд прийшов до висновку про необхідність часткового задоволення заяви ліквідатора, враховуючи наступне.

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 21.03.13р. по даній справі Відкрите акціонерне товариство "Криворізький завод гірничого машинобудування", м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, буд. 3 () визнано банкрутом, призначено ліквідатора, тому провадження по справі здійснюється у відповідності до редакції Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон про банкрутство), що діє з 19.01.13р.

Згідно з ч.8 ст. 44 Закону про банкрутство спори, які виникають при проведенні та виконанні результатів аукціонів, у тому числі про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна, розглядаються в межах провадження у справі про банкрутство.

Статтею 49 Закону про банкрутство визначено, що продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. Продажу підлягають всі види майна боржника, призначеного для здійснення господарської діяльності, за винятком прав і обов'язків, які не можуть бути передані іншим особам.

Відповідно до положень ст. 65 Закону про банкрутство якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов'язаний провести повторний аукціон.

Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон. При цьому (якщо інше не встановлено договором) початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

Матеріалами справи підтверджується, що у червні 2002р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області при приватизації підприємства - Відкритого акціонерного товариства "Криворізький завод гірничого машинобудування", м. Кривий Ріг () передало до статутного фонду боржника нерухоме майно, у тому числі приміщення поліклініки за адресою: АДРЕСА_2, вартістю 38 291, 29 грн. (а.с. 43, том 43).

В оголошенні №5125 від 19.06.14р. на сайті Вищого господарського суду України Товарна біржа "Депорт" повідомила про проведення 22.07.14р., аукціону з продажу майна Відкритого акціонерного товариства "Криворізький завод гірничого машинобудування", м. Кривий Ріг, зокрема, і поліклініки - літ. 100 як лоту №1 за ціною 1 523 780 грн.

Торги, призначені на 22.07.14р., скасовано на підставі листа Міністерства юстиції України від 27.06.14р. №12194-0-33-14 (а.с. 211, 212, том. 42).

В оголошенні №6656, яке розміщено на сайті Вищого господарського суду України 25.07.14р. та сайті Міністерства юстиції України від 30.07.14р. Товарна Біржа "Депорт" повідомляла про проведення 27.08.14р. аукціону з продажу майна, що належить Відкритому акціонерному товариству "Криворізький завод гірничого машинобудування", м. Кривий Ріг без можливості зниження початкової вартості. Зокрема, як лот №1 виставлено на продаж будівлю поліклініки - літ. 100 за ціною 835 780 грн.

28.08.14р. на сайті Вищого господарського суду України під № 8218 Товарною біржею "Депорт" опублікована інформація про те, що при приведенні торгів 27.08.14р. на лот №1 не зареєстровано жодного учасника, тому торги не відбулись.

01.09.14р. на сайті Вищого господарського суду України під №8282 опубліковано оголошення про проведення 30.09.14р. повторного аукціону з продажу майна Відкритого акціонерного товариства "Криворізький завод гірничого машинобудування", початковою вартістю лоту №1 - будівля поліклініки - літ. 100 зазначена в сумі 668 624 грн.

17.09.14р. на сайті Вищого господарського суду України під №8987 опубліковано повідомлення Товарної біржі "Депорт" про те, що торги, призначені на 30.09.14р., не відбулись, у зв'язку з відсутністю бажаючих взяти участь у торгах.

02.10.14р. повідомлення про те, що торги, призначені на 30.09.14р., не відбулись опубліковано на сайті Вищого господарського суду України під №9570.

Доказів того, що будівля поліклініки - літ. 100 виставлялась на другий повторний аукціон ліквідатором банкрута ОСОБА_9 не подано, що свідчить про недотримання вимог чинного законодавства щодо продажу майна банкрута.

06.12.14р. ліквідатор банкрута ОСОБА_9 прийняла одноособове рішення реалізувати шляхом укладання прямого договору купівлі - продажу нерухоме майно - будівлю поліклініки літ. - 100 за ціною 678 000 грн. з Товариством з обмеженою відповідальністю "Лісова Корона", м.Кривий Ріг за заявкою покупця.

12.12.14р. між ліквідатором банкрута та ТОВ "Лісова Корона" укладено договір купівлі - продажу будівлі поліклініки за 678 тис. грн.

Реалізація майна за прямим договором без проведення другого повторного аукціону суперечить ст. 65 Закону про банкрутство, а дії ліквідатора є неправомірними, оскільки лише на аукціоні може бути продане майно за найвищою ціною.

Посилання ОСОБА_9 на ту обставину, що на другому повторному аукціоні це майно банкрута могло бути продано за 1 грн. не приймається господарським судом до уваги, оскільки без проведення процедури аукціону неможливо встановити, за яку саме ціну могло бути реалізоване вказане майно.

Статтею 44 Закону про банкрутство передбачено, що вибір способів продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його відчуження за найвищою ціною.

Відповідно до ч.3 ст. 98 Закону про банкрутство під час реалізації своїх прав та обов'язків арбітражний керуючий ( ліквідатор) зобов'язаний діяти добросовісно, розсудливо, з метою, з якою ці права та обов'язки надано (покладено), обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії), на підставі, у межах та спосіб, що передбачені Конституцією та законодавством України про банкрутство.

Частиною першою ст. 215 Цивільного кодексу України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Так, ч.ч.1 - 3 ст. 203 Цивільного кодексу України визначено, що зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Статтею 20 Закону про банкрутство передбачено, що правочини (договори) боржника, які були вчинені боржником після порушення справи про банкрутство можуть бути визнані недійсними господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого, зокрема з тієї підстави, що боржник здійснив відчуження майна за ціною нижчою від ринкової за умови, що в момент виконання договору майна боржника було (стало) недостатньо для задоволення вимог кредиторів.

Із наданих 05.04.17р. представником Криворізької міської ради заперечень встановлено наступне.

У будівлі по вул. Халтуріна, 3 у м. Кривому Розі розміщена амбулаторія №3 комунальної установи "Центру первинної медико - санітарної допомоги №6" Криворізької міської ради.

22.05.13р., з метою забезпечення належного рівня медичного обслуговування населення, нагальною потребою територіальної громади міста у додаткових приміщеннях для розміщення нових амбулаторій, зміцнення матеріальної бази комунальних медичних закладів міста, Криворізькою міською радою ухвалено рішення №1983 щодо придбання будівлі поліклініки по вул. Халтуріна, 3 в комунальну власність територіальної громади м.Кривого Рогу.

За ствердженням представника міської ради, орган місцевого самоврядування неодноразово звертався до ліквідатора банкрута з метою купівлі даної будівлі.

Як зазначено вище, будівлю поліклініки по вул. Халтуріна, 3 реалізовано ліквідатором банкрута за прямим договором 12.12.14р. за 678 тис. грн.

Вже через 4 місяці - 29.04.15р. ТОВ "Лісова Корона" направила управлінню охорони здоров'я Криворізької міської ради лист з пропозицією щодо придбання будівлі поліклініки за вартістю, визначеною незалежним експертним оцінюванням.

Рішенням Криворізької міської ради від 27.05.15р. за №3656 "Про внесення змін до рішення міської ради від 22.05.13р. №1983 "Про придбання будівлі поліклініки по вул. Халтуріна, 3 в комунальну власність територіальній громаді м. Кривого Рогу" уповноважено секретаря міської ради Маляренка С.В. підписати договір купівлі - продажу будівлі поліклініки та доручити управлінню охорони здоров'я вжити заходів для оформлення відповідних документів.

06.08.15р. між ТОВ "Лісова Корона" та Управлінням охорони здоров'я виконкому Криворізької міської ради укладено договір купівлі - продажу поліклініки за 1 792 000 грн.

У п.5 договору купівлі - продажу від 06.08.15р. вказано, що за даними звіту про оцінку нерухомості, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності - Товарною біржею "Депорт", оціночна вартість об'єкту становить 1 792 000 грн.

14.08.15р. представник ТОВ "Лісова Корона" повідомила нотаріуса про те, що на їх банківський рахунок надійшли кошти в сумі 1 792 000 грн. від управління охорони здоров'я Криворізької міської ради.

Таким чином, різниця між ціною, за якою було відчужено майно ліквідатором та новим власником майна у проміжок часу, що становить менше 1 року, склала 1 114 000 грн.

Виходячи з цього, господарським судом зроблено висновок про те, що будівля поліклініки могла бути придбана органом місцевого самоврядування за прямим договором з банкрутом, за ціною, що в 2,6 рази вища від тієї, за якою ліквідатор банкрута ОСОБА_9 продала її ТОВ "Лісова Корона".

Такими діями ліквідатора завдано шкоди інтересам кредиторів у той час, коли боржник був банкрутом і його майна було недостатньо для задоволення вимог кредиторів, що згідно з ч. 1 ст. 20 Закону про банкрутство є підставою для визнання договору недійсним.

Зважаючи на вказане вище, господарський суд не приймає до уваги заперечення ОСОБА_9, які вона направила до господарського суду Дніпропетровської області 13.02.17р. із ствердженням про те, що реалізація спірної будівлі проведена нею у відповідності до вимог чинного законодавства про банкрутство та в інтересах кредиторів.

Даний об'єкт нерухомого майна має певну специфіку для подальшого використання, зважаючи на те, що в ньому розміщений комунальний заклад охорони здоров'я. До видів діяльності ТОВ «Лісова корона» (згідно витягу з ЄДРПОУ, а.с. 219-227 т. 42) не входить надання будь-яких медичних послуг, що було відомого ліквідатору. Між тим, ліквідатор, достовірно знаючи, про те, що в будівлі поліклініки розміщена амбулаторія комунальної установи охорони здоров'я, реалізувала майно не на аукціоні, за прямим договором, не органу місцевого самоврядування, який виявляв бажання його придбати ще у 2013 році, рішення Криворізької міської ради від 22.05.13р. № 1983, а юридичній особі, яка перепродала майно за значно вищою ціною Управлінню охорони здоров'я виконкому міської ради.

Враховуючи означене, слід визнати недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу майна банкрута - 17/100 часток від комплексу будівель та споруд, а саме: будівля поліклініки №100, посвідченого 12.12.2014р. приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу Рукавіциним І.А. та зареєстрований в реєстрі за №1825 від 12.12.2014р., укладений між Відкритим акціонерним товариством "Криворізький завод гірничого машинобудування" () в особі ліквідатора ОСОБА_9 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) та ТОВ "Лісова Корона" (, 50079, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, буд.24).

Дії ліквідатора банкрута ОСОБА_9 щодо непроведення другого повторного аукціону з продажу майна, укладення прямого договору з ТОВ "Лісова Корона" на відчуження будівлі поліклініки, у якій розташовується комунальна установа охорони здоров'я, не за ринковою ціною господарський суд вважає неправомірними.

Згідно зі ст. 111 Закону про банкрутство шкода, заподіяна особі внаслідок незаконних дій арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора), відшкодовується відповідно до Закону. Шкода, заподіяна особі внаслідок умисних дій чи бездіяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора), відшкодовується арбітражним керуючим (розпорядником майна, керуючим санацією, ліквідатором).

Однак, із позовом про стягнення шкоди з ОСОБА_9 ліквідатор банкрута повинен звертатись до суду відповідно до правил підвідомчості та підсудності вирішення таких спорів.

З метою перевірки наявності в діях ОСОБА_9 під час виконання нею повноважень арбітражного керуючого - ліквідатора Відкритого акціонерного товариства "Криворізький завод гірничого машинобудування" порушень законності, що містять ознаки дій, переслідуваних у кримінальному порядку, зокрема - зловживання своїми повноваженнями - ст. 365-2 Кримінального кодексу України, господарський суд вважає за необхідне направити в порядку ст. 90 ГПК України повідомлення Криворізькому відділу поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області та Криворізькій місцевій прокуратурі № 3.

Ліквідатор банкрута Вернигора В.П., подаючи дану заяву, також просив витребувати у територіальної громади м. Кривого Рогу в особі Управління охорони здоров'я виконкому міської ради () безпідставно (на його думку) набуте майно від ТОВ "Лісова корона" (, 50079, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, буд.24) за договором купівлі - продажу від 06.08.2015р., зареєстрованого 17.08.2015р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за Територіальною громадою м. Кривого Рогу в особі Управління охорони здоров'я виконкому міської ради () - нерухоме майно, а саме: будівлю, яка знаходиться за адресою: 50004, м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, буд. 3 б та зобов'язати Територіальну громаду м. Кривого Рогу в особі Управління охорони здоров'я виконкому міської ради передати будівлю поліклініки у власність ВАТ "Криворіжгірмаш" ().

Господарський суд не вбачає підстав для задоволення заяви ліквідатора в цій частині, оскільки згідно зі ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Криворізька міська рада придбала дану будівлю за відплатним договором.

Статтею 388 Цивільного кодексу України передбачено випадки, коли власник має право на витребування майна від добросовісного набувача.

Так, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісним набувач), власник майна має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його у добросовісного набувача у всіх випадках.

Частиною 5 ст. 12 Цивільного кодексу України передбачено, що у випадках, якщо законом встановлені правові наслідки недобросовісного або нерозумного здійснення особою свого права, вважається, що поведінка особи є добросовісною та розумною, якщо інше не встановлено судом.

Отже, за змістом цієї статті, добросовісність набувача презюмується, тобто незаконний набувач вважається добросовісним, поки не буде доведено протилежне.

Якщо буде встановлено, що набувач знав чи міг знати про наявність перешкод до вчинення правочину, в тому числі про те, що продавець не мав права відчужувати майно, це може свідчить про недобросовісність набувача і є підставою для витребування у нього майна.

Заявником не подано доказів того, що Криворізька міська рада знала чи повинна була знати про придбання поліклініки ТОВ "Лісова Корона" з порушенням вимог законодавства, а будівля придбана органом місцевого самоврядування з метою забезпечення належного рівня медичного обслуговування населення м. Кривого Рогу.

Таким чином, відсутні підстави для задоволення вимог в частині витребування у територіальної громади м. Кривого Рогу в особі Управління охорони здоров'я виконкому міської ради будівлі поліклініки та передачі її у власність ВАТ "Криворізький завод гірничого машинобудування".

Враховуючи те, що вимоги про:

- скасування рішення державного реєстратора щодо реєстрації права власності об'єкту нерухомості, який в цілому зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як будівля, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, 3 б, яке було внесено на підставі, зареєстрованого за реєстровим №1195 від 06.08.2015р. приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Рукавіциним І.А., переходу права власності по договору купівлі - продажу нерухомого майна за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, 3 б;

- зобов'язання приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Рукавіцина І. А. винести рішення про державну реєстрацію права та провести записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якими:

- скасувати наступний запис з розділу про реєстрацію за власником права власності на об'єкт

нерухомості, який в цілому зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна НОМЕР_2; об'єкт нерухомого майна: будівля; адреса: АДРЕСА_2; загальна площа 1248,8м2. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: НАО 615571, НАО 615572, НАО 615573, виданий 06.08.2015, видавник: Рукавіцин І.А., приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №1195;

- відкрити новий розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до якого занести відомості про нерухоме майно, яке належить Відкритому акціонерному товариству "Криворізький завод гірничого машинобудування" 50004, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Халтуріна, буд. З, код за , а саме: об'єкт нерухомого майна: будівля; адреса: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Халтуріна, 36; загальна площа 1248,8м2 ;

є похідними від вимоги про витребування майна, тому у їх задоволенні також слід відмовити.

Керуючись ст. 86 ГПК України, ст. ст. 20, 40, 44, 55, 65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву ліквідатора №28/09/5 від 04.01.17р. Вернигори В.П., з урахуванням поданої уточненої заяви №02-28/09/453 від 10.03.17р. задовольнити частково.

Визнати недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу майна банкрута - 17/100 часток від комплексу будівель та споруд, а саме: будівля поліклініки №100, посвідченого 12.12.2014р. приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу Рукавіциним І.А. та зареєстрований в реєстрі за №1825 від 12.12.2014р., укладений між Відкритим акціонерним товариством "Криворізький завод гірничого машинобудування" () в особі ліквідатора ОСОБА_9 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) та ТОВ "Лісова Корона" (, 50079, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, буд.24).

Визнати дії ліквідатора банкрута ОСОБА_9 щодо укладення договору купівлі-продажу майна банкрута - 17/100 часток від комплексу будівель та споруд, а саме: будівля поліклініки №100, посвідченого 12.12.2014р. приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу Рукавіциним І.А. та зареєстрований в реєстрі за №1825 від 12.12.2014р., укладений між Відкритим акціонерним товариством "Криворізький завод гірничого машинобудування" () в особі ліквідатора ОСОБА_9 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) та ТОВ "Лісова Корона" (, 50079, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, буд.24) - неправомірними.

Для перевірки наявності в діях ОСОБА_9 ознак злочину, передбаченого ст. 3652 Кримінального кодексу України (зловживання повноваженнями особами, які надають публічні послуги), направити повідомлення до Криворізького відділу поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області та Криворізької місцевої прокуратури №3.

В задоволенні решти вимог - відмовити.

Головуючий суддя Н.М. Камша
Суддя Суддя Л.М. Калиниченко І.В. Владимиренко