ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"23" лютого 2017 р. Справа № 911/3546/16

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Белишевій А. В.

за участю представників учасників процесу:

від позивача: ОСОБА_1 (директор наказ № 1 від 05.08.2005 р.);

від відповідача: ОСОБА_2 (довіреність № 22 від 15.08.2016 р.);

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Агенція спортивних розваг, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Гвоздів-Агро, с. Гвоздів, Васильківський район

про визнання права власності на майно

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ „Агенція спортивних розваг звернулось в господарський суд Київської області із позовом до ТОВ „Гвоздів-Агро про визнання права власності на майно, а саме обєкти нерухомого майна, реєстраційний номер: 14: приміщення контори „А - 135, 1 кв.м; зерносклад „Модуль „Б - 759, 9 кв.м; столярний цех та кузня „В - 103, 8 кв.м; майстерня і гараж „Г - 208, 1 кв.м; кладова № 1 „Д - 14, 6 кв.м; кладова № 2 „Є - 10, 6 кв.м; льох (погріб) „Ж - 30, 6 кв.м; залізобетонна огорожа „З; артскважина „І, які розташовані на земельній ділянці сільськогосподарського призначення, несільськогосподарські угіддя (землі під господарськими будівлями і дворами) площею 3, 5825 га, кадастровий номер: :01:046:0013, в межах населеного пункту за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, 10; на обєкти нерухомого майна, реєстраційний номер: 14: корівник „К 1 597, 7 кв.м; корівник „Л - 908, 3 кв.м; корівник „М 1 613, 5 кв.м; телятник „Н 1 643, 0 кв.м; телятник „О 1 583, 3 кв.м; зерносклад „Ангар „П - 595, 8 кв.м; водонапорна башта „Р; водонапорна башта „С; артскважина „Т; артскважина „У, які розташовані на земельній ділянці сільськогосподарського призначення, несільськогосподарські угіддя (землі під господарськими будівлями і дворами) площею 22, 5856 га, кадастровий номер: :01:039:0001, за межами населеного пункту, за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, 11.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем тим, що відповідачем безпідставно та протиправно не визнається право власності позивача на спірні обєкти нерухомого майна, що виникло на підставі свідоцтва серії КИ № 615181 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства „Данко (майновий сертифікат), виданого 18.12.2007 р. Гвоздівською сільською радою, та рішення № 1 від 15.09.2015 р. Виконавчого комітету Гвоздівської сільської ради, та інших документів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.11.2016 р. порушено провадження у справі № 911/3546/16 за позовом ТОВ „Агенція спортивних розваг до ТОВ „Гвоздів-Агро про визнання права власності на майно і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників процесу на 07.12.2016 р.

07.12.2016 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 18.01.2017 р.

17.01.2017 р. до канцелярії суду від відповідача надійшло клопотання б/н від 17.01.2017 р. про витребування письмових доказів, у якому він просив суд витребувати у Гвоздівської сільської ради письмове підтвердження про те, чи знаходяться на території майнового комплексів, що розташовані у с. Гвоздів, по вул. Леніна (Ковніра), 10 та 11 відповідні обєкти нерухомого майна.

17.01.2017 р. до канцелярії суду від відповідача надійшло клопотання б/н від 17.01.2017 р. про зупинення провадження у справі, у якому він просив суд зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 826/6339/16, № 826/13158/16, № 826/15973/16.

18.01.2017 р. у судовому засіданні представник відповідача заявив клопотання про здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що за наслідками розгляду вищевказаного клопотання у судовому засіданні судом було його задоволено.

18.01.2017 р. у судовому засіданні судом оголошено перерву до 01.02.2017 р.

23.01.2017 р. до канцелярії суду від позивача надійшли пояснення № 01-01/5 від 23.01.2017 р., що долучені судом до матеріалів справи.

01.02.2017 р. у судовому засіданні за наслідками розгляду вищевказаного клопотання відповідача про витребування доказів судом було відмовлено в його задоволенні за безпідставністю і необґрунтованістю.

Крім того, у судовому засіданні за наслідками розгляду вищевказаного клопотання відповідача про зупинення провадження у справі судом було відмовлено в його задоволенні за безпідставністю і необґрунтованістю, оскільки справи № 826/6339/16, № 826/13158/16, № 826/15973/16 Окружного адміністративного суду міста Києва не перешкоджають вирішенню і розгляду даної справи.

01.02.2017 р. у судовому засіданні судом оголошено перерву до 16.02.2017 р.

13.02.2017 р. до канцелярії суду від відповідача надійшов відзив б/н б/д на позовну заяву, у якому проти позову заперечує повністю.

16.02.2017 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання № 01-01/7 від 16.02.2017 р. із доданими до нього документами, що долучені судом до матеріалів справи.

16.02.2017 р. у судовому засіданні судом оголошено перерву до 23.02.2017 р.

20.02.2017 р. до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання № 01-01/9 від 20.02.2017 р. із доданими до нього документами, що долучені судом до матеріалів справи.

22.02.2017 р. до канцелярії суду від відповідача надійшла заява б/н від 22.02.2017 р. із доданими до неї документами на виконання вимог суду, що долучені судом до матеріалів справи.

23.02.2017 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання № 01-01/8 від 22.02.2017 р. із доданими до нього документами, що долучені судом до матеріалів справи.

23.02.2017 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання № 01-01/8 від 23.02.2017 р. про призначення судової експертизи, у якому він просить суд призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити атестованим експертам ТОВ „Український центр судових експертиз, з метою ідентифікації обєктів нерухомого майна на земельних ділянках, що розташовані по вул. Леніна, 10 та 11, у с. Гвоздів Васильківського району.

23.02.2017 р. у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своїх позовних вимог та підтримав подане ним до суду клопотання про призначення у справі судової експертизи та просив суд задовольнити його.

Представник відповідача у судовому засіданні надав усні пояснення щодо своїх заперечень проти позову, а також просив суд відмовити позивачу у задоволенні клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи.

Заслухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи і відповідно про зупинення провадження у справі з наступних підстав.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що предметом позову і спору у даній справі є вимоги позивача до відповідача про визнання права власності на майно, а саме обєкти нерухомого майна, реєстраційний номер: 14: приміщення контори „А - 135, 1 кв.м; зерносклад „Модуль „Б - 759, 9 кв.м; столярний цех та кузня „В - 103, 8 кв.м; майстерня і гараж „Г - 208, 1 кв.м; кладова № 1 „Д - 14, 6 кв.м; кладова № 2 „Є - 10, 6 кв.м; льох (погріб) „Ж - 30, 6 кв.м; залізобетонна огорожа „З; артскважина „І, які розташовані на земельній ділянці сільськогосподарського призначення, несільськогосподарські угіддя (землі під господарськими будівлями і дворами) площею 3, 5825 га, кадастровий номер: :01:046:0013, в межах населеного пункту за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, 10; на обєкти нерухомого майна, реєстраційний номер: 14: корівник „К 1 597, 7 кв.м; корівник „Л - 908, 3 кв.м; корівник „М 1 613, 5 кв.м; телятник „Н 1 643, 0 кв.м; телятник „О 1 583, 3 кв.м; зерносклад „Ангар „П - 595, 8 кв.м; водонапорна башта „Р; водонапорна башта „С; артскважина „Т; артскважина „У, які розташовані на земельній ділянці сільськогосподарського призначення, несільськогосподарські угіддя (землі під господарськими будівлями і дворами) площею 22, 5856 га, кадастровий номер: :01:039:0001, за межами населеного пункту, за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, 11.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем тим, що відповідачем безпідставно та протиправно не визнається право власності позивача на спірні обєкти нерухомого майна, що виникло на підставі свідоцтва серії КИ № 615181 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства „Данко (майновий сертифікат), виданого 18.12.2007 р. Гвоздівською сільською радою, та рішення № 1 від 15.09.2015 р. Виконавчого комітету Гвоздівської сільської ради, та інших документів.

Відповідач у своєму відзиві на позовну заяву та у процесі розгляду справи заперечує проти позовних вимог позивача обґрунтовуючи, у тому числі, на тій підставі, що він є власником зовсім іншого нерухомого майна, а саме майнового комплексу, що знаходиться в селі Гвоздів Васильківського району Київської області по вул. Леніна, 10, і складається з приміщення контори „А, загальною площею 129, 2 кв.м., зерноскладу „Модуль Г, загальною площею 761, 8 кв.м., та майнового комплексу, що знаходиться в селі Гвоздів Васильківського району Київської області по вул. Леніна, 11, і складається з корівника „Д1, загальною площею 1 529, 60 кв.м., корівника „К2, загальною площею 711, 0 кв.м., корівника „33, загальною площею 1 611, 9 кв.м., телятника „Ж1, загальною площею 2 042, 3 кв.м., телятника „Л2, загальною площею 1 583, 2 кв.м., зерноскладу „Ангар „М, загальною площею 495, 6 кв.м., право власності на які підтверджується рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 08.11.2011 р. у справі № 2-2128/11, наявним у матеріалах справи.

Відповідно до ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути розяснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України „Про судову експертизу. Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обовязки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1.2.2. Наказу Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998 р. „Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень до основних видів експертиз відноситься, зокрема, будівельно-технічна.

За таких обставин, що для вирішення даного спору є необхідним встановлення і ідентифікація обєктів нерухомого майна, що знаходяться на земельних ділянках, що розташовані за адресою по вул. Леніна, 10, та Леніна, 11, у с. Гвоздів Васильківського району Київської області, і перебувають у володінні позивача та відповідача, співставлення і порівняння їх технічних характеристик, визначення їх точного місцезнаходження, та за відсутності у суду спеціальних знань в даній сфері, суд дійшов висновку про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити Товариству з обмеженою відповідальністю „Український центр судових експертиз (03150, вул. Предславинська, 39, офіс 431, м. Київ; адреса реєстрації місцезнаходження: 02140, вул. Є. Чавдар, 5, оф. 26, м. Київ).

Для здійснення та проведення судової будівельно-технічної експертизи у процесі розгляду справи учасниками процесу були подані суду інформаційні довідки № 59140924 від 16.05.2016 р., № 59147507 від 16.05.2016 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 08.11.2011 р. у справі № 2-2128/11, Технічні паспорти на приміщення громадського (виробничого) призначення Господарські будівлі та споруди по вул. Леніна, 10, та Леніна, 11, у с. Гвоздів Васильківського району Київської області (інв. Справа № 295, 296), Технічні паспорти на приміщення на громадсько-виробничий будинок „Майновий комплекс по вул. Леніна, 10, та Леніна, 11, у с. Гвоздів Васильківського району Київської області (інв. Справа № НЖ-1702, НЖ-1703) та інші документи, що долучені судом до матеріалів справи.

Згідно з п. 1) ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

З урахуванням зазначеного, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі № 911/3546/16 до завершення проведення призначеної судової будівельно-технічної експертизи та отримання відповідного висновку експерта.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 41, 48, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання № 01-01/8 від 23.02.2017 р. позивача про призначення судової експертизи у справі задовольнити.

2. Призначити у справі № 911/3546/16 судову будівельну-технічну експертизу.

3. Проведення призначеної господарським судом Київської області у справі № 911/3546/16 судової будівельно-технічної експертизи доручити Товариству з обмеженою відповідальністю „Український центр судових експертиз (03150, вул. Предславинська, 39, офіс 431, м. Київ; адреса реєстрації місцезнаходження: 02140, вул. Є. Чавдар, 5, оф. 26, м. Київ).

4. На вирішення експертизи поставити такі питання:

- Чи відповідають господарські будівлі, споруди, інші приміщення та обєкти, які розташовані на земельній ділянці площею 3, 5825 га, кадастровий номер: :01:046:0013, за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, будинок 10, господарським будівлям, спорудам, іншим приміщенням та обєктам, які 12.05.2016 р. зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за Товариством з обмеженою відповідальністю „Агенція спортивних розваг (ідентифікаційний код 33640533), реєстраційний номер 14, - на підставі Акта № 1 приймання-передавання майна від 15.03.2016 р., Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП „Агрофірма „ОСОБА_1 [майновий сертифікат], Серія КИ-VII № 615181 від 18.12.2007 р., та які зазначені у технічному паспорті на господарські будівлі та споруди, виготовленому фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 23.03.2016 р. № 295? Якщо не відповідають, то в чому саме невідповідності? Чи розташовані на вищевказаній земельній ділянці будь-які інші обєкти нерухомого майна, які не зазначені у технічному паспорті на господарські будівлі та споруди, виготовленому фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 23.03.2016 р. № 295?;

- Чи відповідають господарські будівлі, споруди, інші приміщення та обєкти, які розташовані на земельній ділянці площею 22, 5856 га, кадастровий номер: :01:039:0001 за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, будинок 11, господарським будівлям, спорудам, іншим приміщенням та обєктам, які 12.05.2016 р. зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за Товариством з обмеженою відповідальністю „Агенція спортивних розваг (ідентифікаційний код 33640533), реєстраційний номер: 14, - на підставі Акта № 1 приймання-передавання майна від 15.03.2016 р., Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП „Агрофірма „ОСОБА_1 [майновий сертифікат], Серія КИ-VII № 615181 від 18.12.2007 р., та які зазначені у технічному паспорті на господарські будівлі та споруди, виготовленому фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 23.03.2016 р. № 296? Якщо не відповідають, то в чому саме невідповідності? Чи розташовані на вищевказаній земельній ділянці будь-які інші обєкти нерухомого майна, які не зазначені у технічному паспорті на господарські будівлі та споруди, виготовленому фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 23.03.2016 р. № 296?;

- Чи відповідають господарські будівлі, споруди, інші приміщення та обєкти, які розташовані на земельній ділянці площею 3, 5825 га, кадастровий номер: :01:046:0013, за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, будинок 10, господарським будівлям, спорудам, іншим приміщенням та обєктам, які 30.03.2016 р. зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за Товариством з обмеженою відповідальністю „Гвоздів-Агро (ідентифікаційний код 33894378), реєстраційний номер 14, - на підставі рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 08.11.2011 р. у справі № 2-2128/11, та які зазначені у технічному паспорті на громадсько-виробничий будинок „Майновий комплекс, виготовленому ТОВ „Бюро технічної інвентаризації 30.03.2016 р. № НЖ-1702? Якщо не відповідають, то в чому саме невідповідності? Чи розташовані на вищевказаній земельній ділянці будь-які інші обєкти нерухомого майна, які не зазначені у технічному паспорті на громадсько-виробничий будинок „Майновий комплекс, виготовленому ТОВ „Бюро технічної інвентаризації 30.03.2016 р. № НЖ-1702?;

- Чи відповідають господарські будівлі, споруди, інші приміщення та обєкти, які розташовані на земельній ділянці площею 22, 5856 га, кадастровий номер: :01:039:0001 за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вул. Леніна, будинок 11, господарським будівлям, спорудам, іншим приміщенням та обєктам, які 30.03.2016 р. зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за Товариством з обмеженою відповідальністю „Гвоздів-Агро (ідентифікаційний код 33894378), реєстраційний номер: 00, - на підставі рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 08.11.2011 р. у справі № 2-2128/11, та які зазначені у технічному паспорті на громадсько-виробничий будинок „Майновий комплекс, виготовленому ТОВ „Бюро технічної інвентаризації 30.03.2016 р. № НЖ-1703? Якщо не відповідають, то в чому саме невідповідності? Чи розташовані на вищевказаній земельній ділянці будь-які інші обєкти нерухомого майна, які не зазначені у технічному паспорті на громадсько-виробничий будинок „Майновий комплекс, виготовленому ТОВ „Бюро технічної інвентаризації 30.03.2016 р. № НЖ-1703?;

5. Надіслати матеріали справи № 911/3546/16 у розпорядження Товариства з обмеженою відповідальністю „Український центр судових експертиз.

6. Попередити експерта, що буде проводити експертизу, про кримінальну відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

7. Зобовязати учасників процесу надати суду на вимогу експерта на дослідження необхідні документи та інші докази.

8. Витрати, повязані з проведенням експертизи, на даній стадії розгляду справи покласти на позивача Товариство з обмеженою відповідальністю „Агенція спортивних розваг (03170, вул. Ромена Роллана, 7, м. Київ; ідентифікаційний код 33640533). Запропонувати позивачу укласти відповідний договір на проведення судової будівельно-технічної експертизи та сплатити попередні витрати, повязані з проведенням експертизи.

9. Попередити учасників процесу про відповідальність, передбачену п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за ухилення від вчинення дій, покладених на них господарським судом або експертом.

10. По закінченню експертизи висновок і матеріали справи № 911/3546/16, а також документи, що підтверджують витрати, повязані з проведенням експертизи, направити господарському суду Київської області.

11. Зупинити провадження у справі № 911/3546/16 до завершення судової будівельно-технічної експертизи та отримання господарським судом Київської області відповідного експертного висновку та матеріалів справи № 911/3546/16.

Суддя В.М.Бацуца