ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.2017р. Справа № 917/213/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс-Полтава", вул. Соборності, 62, м. Полтава, 36014

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 36022

про стягнення 86 222,21 грн.

Суддя Семчук О.С.

Представники сторін:

від позивача: Кушнаренко С.А. (довіреність від 01.10.2016р.)

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Альянс-Полтава" (далі - ТОВ "Альянс-Полтава"/ позивач) звернулось до господарського суду Полтавської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - ФОП ОСОБА_1./ відповідач) про стягнення 86 222,21 грн., в тому числі 73705,81 грн. основного боргу, 9943,62 грн. інфляційних збитків та 2572,78 грн. річних. В обґрунтування позову позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 18 від 01.06.2013р.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 15.02.2017р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 16.03.2017р.

В судове засідання 16.03.2017р. представник відповідача не з'явився, в зв'язку з цим суд відклав розгляд справи на 11.04.2017р.

07.04.2017р. на виконання ухвали суду позивач надав лист з розрахунком позовних вимог та докази на підтвердження сум відшкодування по комунальних платежах.

Представник відповідача в судове засідання 11.04.2017р. не з'явився. Копія ухвали суду від 16.03.2017р., що була направлена на адресу відповідача вказану у позовній заяві, повернулася до суду не врученою з відміткою у довідці Укрпошти "за закінченням терміну зберігання".

Згідно п. 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (далі - Постанова Пленуму ВГСУ № 18), особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог ч. 1 ст. 64 та ст. 87 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Адреса відповідача зазначена у позовній заяві відповідає місцезнаходженню ФОП ОСОБА_1, відповідно до відомостей в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Таким чином, відповідач належним чином повідомлений про час, дату та місце проведення судового засідання.

В п. 3.9.2. Постанови Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.2011р. зазначено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відповідач відзиву на позов не надав.

Враховуючи достатність у матеріалах справи доказів для розгляду спору по суті, керуючись ст. 75 ГПК України, судом розглянуто справу за наявними матеріалами.

Представник позивача в судовому засіданні 11.04.2017р. позов підтримав у повному обсязі.

В судовому засіданні 11.04.2017р. суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення на підставі ст. 85 ГПК України та повідомив дату виготовлення повного тексту рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.06.2013р. між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар за договором) було укладено договір оренди частини нежитлового приміщення № 18 (далі - договір).

Відповідно до п. 1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування (оренду) нежитлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (далі - приміщення).

Факт прийняття приміщення відповідачем підтверджується актом прийому-передачі від 01.06.2013р.

Відповідно до п. 5.1. договору розмір орендної плати за перший розрахунковий місяць оренди встановлений за 1 кв.м. в розмірі 32,29 грн., на загальну суму 16762,95 грн. Орендна плата за договором сплачується орендарем в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця не пізніше 15 числа поточного місяця оренди, відповідно до наданого орендодавцем рахунку.

Згідно п. п. 5.5., 5.7., 5.8. договору, плата за електроенергію сплачується орендарем окремо на підставі самостійно укладеного договору з ПФ ПАТ "Полтаваобленерго", або відшкодовується орендодавцю згідно виставленого рахунку. При цьому розрахунок за спожиту електроенергію визначається згідно показників лічильників орендованого приміщення з урахуванням загальновиробничих витрат електроенергії. Плата (відшкодування) за спожитий газ здійснюється орендарем на підставі рахунків орендодавця пропорційно орендованої площі в загальній орендованій площі в будинку. Оплата за водопостачання та користування каналізаційною системою здійснюється орендарем на підставі рахунків орендодавця з урахуванням загальних витрат по нежитловому приміщенню. Експлуатаційні витрати орендодавця по обслуговуванню газових котлів та систем водо-, електро-, теплопостачання оплачуються орендарем відповідно до виставлених рахунків орендодавця. Виставлені орендодавцем рахунки по відшкодуванню витрат повинні бути сплачені орендарем протягом 5 днів з моменту їх отримання.

Відповідно до п. 4.1. договору, останній набирає чинності з 01.06.2013р. і діє по 31.05.2016р.

Позивачем на підтвердження понесених ним витрат по сплаті комунальних платежів на утримання орендованого відповідачем приміщення було надано копії наступних документів:

- договору № 469-7 від 23.07.2008р. про надання комунальних послуг з водопостачання та водовідведення укладеного між позивачем та Комунальним підприємством Полтавської обласної ради "Полтававодоканал";

- договору про постачання електричної енергії № 1245 від 05.11.2007р. укладеного між позивачем та ВАТ "Полтаваобленерго";

- договору на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем № 10-20/161/14 від 01.01.2014р. укладеного між позивачем та ПАТ по газопостачанню та газифікації "Полтавагаз";

- відомостей про фактичні покази розрахункових приладів обліку електричної енергії з деталізаціями;

- актів прийому-передачі природного газу та рахунків-фактур ПАТ по газопостачанню та газифікації "Полтавагаз";

- рахунків КП "Полтававодоканал";

- актів про обсяги спожитої електричної енергії та рахунків ПАТ "Полтаваобленерго"

Крім цього, позивачем надано копії рахунків виставлених відповідачу на відшкодування витрат на газопостачання, електропостачання, водопостачання та водовідведення, включення та обслуговування обладнання, а також акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) по орендній платі за січень, лютий, березень 2015р.

Додатковою угодою № 2 від 31.03.2015р. (далі - додаткова угода) сторони погодили розірвати договір № 18 від 01.06.2013р. з 31.03.2015р. Згідно п. 2 додаткової угоди орендар зобов'язався сплатити борг по орендній платі в розмірі 63931,19 грн. та заборгованість по відшкодуванню комунальних платежів (вода, газ, електроенергія) в розмірі 52774,62 грн., а всього на суму 116705,81 грн. до 30.12.2015р.

Вказана додаткова угода підтверджує розмір заборгованості відповідача по орендній платі та відшкодуванню комунальних платежів станом на 31.03.2015р.

Відповідно до акту прийому-передачі від 31.03.2015р. орендоване приміщення було повернуто позивачу.

Згідно гарантійного листа від 17.04.2015р. відповідач зобов'язався сплатити заборгованість по договору в сумі 116705,81 грн. у повному обсязі до 30.12.2015р.

Відповідач зазначену в додатковій угоді та в гарантійному листі суму заборгованості погасив частково на суму 43000,00 грн., сплативши:

- 18.05.2015р. 10000,00 грн. відшкодування витрат на газ за лютий 2015р. (меморіальний ордер № @2PL744987 від 18.05.2015р.;

- 24.09.2015р. 10000,00 грн. орендної плати за січень 2015р. (банківська виписка за 24.09.2015р.);

- 17.11.2015р. 10000,00 грн. орендної плати за лютий 2015р. (банківська виписка за 17.11.2015р.);

- 27.01.2016р. 10000,00 грн. орендної плати за березень 2015р. (банківська виписка за 27.01.2016р.);

- 29.09.2016р. 3000,00 грн. орендної плати згідно акту звірки (банківська виписка за 29.09.2016р.).

Докази повної оплати заборгованості відповідачем в матеріалах справи відсутні.

Таким чином, залишаються несплаченими 30931,19 грн. заборгованості по орендній платі та 42774,62 грн. заборгованості по відшкодуванню комунальних платежів. Всього, заборгованість за договором становить 73705,81 грн.

Вирішуючи питання щодо стягнення з відповідача суми основного боргу суд виходить з наступного:

Частинами 1, 6 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтями 525 та 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (стаття 610 ЦК України).

За даних обставин, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги щодо стягнення основної заборгованості за договором оренди в розмірі 73705,81 грн. підлягають задоволенню в повному обсязі.

При вирішенні питання щодо стягнення з відповідача суми 3 % річних та збитків від інфляції суд виходить з наступного:

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Згідно п. 3.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 грудня 2013 року N 14 "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" індекс інфляції - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, і його найменший період визначення складає місяць. Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

Відповідно до наданого позивачем розрахунку, він нараховує інфляційні за період з січня 2016р. по січень 2017р., при цьому інфляційні за січень 2016р. позивач нараховує на суму боргу 86705,81 грн. Оскільки на останній день січня 2016р. розмір заборгованості відповідача становив 76705,81 грн. (27.01.2016р. відповідач сплатив 10000,00 грн. боргу), то інфляційні за січень 2016р. необхідно нараховувати саме на суму заборгованості 76705,81 грн.

Таку ж саму помилку допущено позивачем при нарахуванні інфляційних за вересень 2016р.: нараховано інфляційні на суму 76705,81 грн., хоча станом на 30.09.2016р. сума заборгованості становила 73705,81 грн. (29.09.2016р. відповідачем сплачено 3000,00 грн. заборгованості).

Таким чином, стягненню підлягають інфляційні втрати нараховані на заборгованість у розмірі 76705,81 грн. за період з січня по серпень 2016р. та на суму боргу 73705,81 грн. за період з вересня 2016р. по січень 2017р., що разом становить 9868,36 грн.

Отже, вимога щодо стягнення інфляційних підлягає задоволенню частково, на суму 9868,36 грн.

Щодо стягнення 3 % річних, то позивач при здійсненні розрахунку неправомірно нарахував річні на суму боргу 86705,81 грн. за період з 01.01.2016р. по 27.01.2016р. Оскільки 27.01.2016р. відповідач сплатив частину боргу в сумі 10000,00 грн., то з 27.01.2016р. 3 % річних необхідно нараховувати вже на суму боргу 76705,81 грн. Суд здійснив перерахунок суми 3 % річних за допомогою калькулятора системи "Ліга.Закон Підприємство 9.5.3" та встановив, що позовна вимога про стягнення річних підлягає задоволенню частково, на суму 2565,67 грн.

В іншій частині вимоги про стягнення інфляційних та річних задоволенню не підлягають.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (АДРЕСА_1, 36022; інд. код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс-Полтава" (вул. Соборності, 62, м. Полтава, 36014, ; п/р № 3487 в ПГРУ КБ «ПриватБанк», МФО 331401) 73705 грн. 81 коп. основного боргу, 9868 грн. 36 коп. збитків від інфляції, 2565 грн. 67 коп. 3% річних та 1598 грн. 47 коп. судового збору

3. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Відповідно до частини 5 статті 85 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 13.04.2017р.

Суддя О.С. Семчук