ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.04.2017 Справа № 904/1052/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс-КР", м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АРІСТЕЙ КР", м. Кривий Ріг

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1

про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги

Суддя Мартинюк С.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, дов. від 17.01.2017 року, представник;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс-КР", м. Кривий Ріг звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АРІСТЕЙ КР", м. Кривий Ріг про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 6844,88 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач на те, що надані позивачем житлово-комунальні послуги не сплачені відповідачем, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 6844,88 грн. за період з 01.12.2014 року по 31.12.2016 року.

Відповідач надав відзив на позов, в задоволенні позовних вимог просить відмовити з посиланням на те, що він не є власником нежитлового приміщення, а користується ним на правах орендаря, відповідно до укладених договорів оренди нежитлового приміщення на 2014р. - за договором від 02.01.2014р., на 2015р. - від 02.01.2015р., на 2016р.-від 02.01.2016р. Відповідач вважає, що позивачем не доведено жодним належними та допустимими доказами факт надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 1 грудня 2014р. по 31 грудня 2016р. на загальну суму 6 844,88грн.

Ухвалою господарського суду від 07.03.2017 року залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1.

Третя особа у судове засідання не з'явилась, письмові пояснення по суті позовних вимог не надала.

Ухвалою господарського суду від 21.03.2017 року строк розгляду вирішення спору продовжено до 15.04.2017 року.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу не заявлялось.

У порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 04.04.2017року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "ЖИТЛОСЕРВІС-КР" було направлено відповідачу пропозицію укласти договір за вих.№7701 від 15.11.2016 р., проект договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №А-1116 від 11.11.2016 р. Однак, договір не було укладено.

Виконавчим комітетом Криворізької міської ради прийнято рішення №416 від 14.12.2011 року "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення Саксаганського району м. Кривого Рогу", відповідно до п. 1 якого вирішено встановити тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій окремо по кожному будинку.

27.12.2011 року виконавчим комітетом Криворізької міської ради прийнято рішення №435 "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для власників (орендарів) нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках) у м. Кривому Розі".

За період з 01.12.2014 року по 31.12.2016 року позивачем було надано послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на загальну суму 6844,88 грн., для оплати яких відповідачу було виставлено рахунки, які містяться в матеріалах справи (а.с.9-33).

Позивач звертався до відповідача з претензією про сплату заборгованості №1828 від 22.09.2016року.

Доказів погашення заборгованості сторонами не надано.

Нормами частини 1 статті 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Пунктом 1 частини 2 зазначеної статті визначені підстави виникнення цивільних прав та обов'язків, якими зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 173 Господарського кодексу України (далі - ГК України), господарським визначається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених ГК України, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботи, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматись від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Положеннями статей 1, 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житло-комунальні послуги" споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу"

Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, між відповідачем та третьою особою укладено договори оренди нерухомого майна від 02.01.2014 року, від 02.01.2015 року, від 02.01.2016 року, відповідно до умов яких відповідач бере в тимчасове володіння нежитлове приміщення площею 145,6 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Бикова,9, прим. 4.

Отже, відповідач використовує вищезазначене приміщення на правах орендаря для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій» суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності: сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території; за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги сплачують пеню в розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, якщо інший розмір пені не встановлено угодою сторін, але не більше 100 відсотків загальної суми боргу.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов висновку, що відсутність договірних відносин не звільняє відповідача від обов'язку сплачувати комунальні послуги, зважаючи на те, що відповідач фактично є споживачем наданих позивачем послуг та використовує орендоване приміщення для здійснення господарської діяльності.

Крім того, слід зазначити, що згідно з п. 5.3. договорів оренди до орендної плати не включено оплату комунальних послуг, витрати на електроенергію та інші обов'язкові платежі, що також свідчать про те, що вартість комунальних послуг повинен сплачувати саме орендар.

Відсутність договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій саме по собі не звільняє споживача від обов'язку оплачувати надані послуги.

Аналогічна позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 року по справі №6-59цс13.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Таким чином, судовий збір стягується з відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 49, 82-85, 115-116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Арістей КР" (50036, м. Кривий Ріг, вул. Бикова, 9, прим.4, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс-КР" (50049, м. Кривий Ріг, вул. Спаська, 17а, ) заборгованість в розмірі 6844,88 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 10.04.2017

Суддя ОСОБА_3