РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.04.2017Справа №910/24503/16

За позовом комунального підприємства "Київський метрополітен"

до товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "К.Ф.Імпекс"

про стягнення 77 776,39 грн.

Суддя Шкурдова Л.М.

Представники:

від позивача - Костильов В.А. - представник за довіреністю;

від відповідача - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом комунального підприємства "Київський метрополітен" до товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "К.Ф.Імпекс" про стягнення 77 776,39 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.01.2017 року порушено провадження у справі № 910/24503/16.

Позовні вимоги обгрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань по сплаті орендної плати за Договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №161-У (Ор)-11 від 14.10.2011 року.

Позивачем до матеріалів справи долучено платіжне доручення №159 від 16.12.2016 року про сплату відповідачем орендної плати в розмірі 68 801,75 грн.

Керуючись п.1 ст.6 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.02.2017 року, з урахуванням ухвали про виправлення описки від 27.02.2017 року, розгляд справи відкладено на 06.04.2017 року.

Відповідач у судове засідання не з'явився, своїм правом на надання відзиву не скористався.

В судовому засіданні 06.04.2017 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача, достатність матеріалів для прийняття рішення по суті, суд, відповідно до приписів ст.75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

14 жовтня 2011 року між Комунальним підприємством «Київський метрополітен» (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Ф.К. Імпекс» (орендар) на підставі рішення Київської міської ради від 29.04.2010 № 590/4028 укладено договір № 161 -У(Ор)-11 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (далі - договір).

Відповідно до договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду нерухоме майно (частину вестибюлю, визначену відповідно до проектної документації, розробленої ДП "ПІ Укрметротунельпроект", тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) Орендаря, загальною площею 16,0 кв. м., що знаходиться за адресою: місто Київ, станція метро "Дорогожичі" для торгівлі непродовольчими товарами.

14.10.2011 сторонами підписано акт приймання-передачі нерухомого майна.

Відповідно до п. 3.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі рішення Київської міської ради від 29.04.2010 № 590/4028 та методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади міста Києва, затвердженої рішенням Київради від 28.09.2006 № 34/91, та на дату підписання договору становив 147,96 грн. за 1 кв. м., що в цілому станом на липень 2011 року складає 2 367,29 грн.

Відповідно до п. 3.2 договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця.

Згідно з п. 9.1 договору він є укладеним з моменту підписання сторонами і відповідно до рішення Київської міської ради від 29.04.2010 № 590/4028 діє з 14.10.2011 до 12.10.2014 (2 роки 364дні).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Звертаючись з позовом до суду, позивач зазначає, що за період з квітня 2015 - листопад 2016 року у орендаря перед орендодавцем виникла заборгованість в розмірі 68 801,75 грн. за користування орендованим майном.

Судом встановлено, що відповідачем згідно платіжного доручення №159 від 16.12.2016 року було сплачено орендну плату за Договором в розмірі 68 801,75 грн.

Враховуючи те, що сума основного боргу була сплачена до звернення позивача з позовом до суду, а саме 30.12.2016 року, що вбачається зі штампу канцелярії Господарського суду міста Києва), суд відмовляє у задоволенні позовних вимог в частині стягнення з відповідача 68 801,75 грн суми основного боргу по сплаті орендної плати за спірний період.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно ст. 526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця.

Судом встановлено, що відповідачем несвоєчасно сплачена сума орендної плати, в зв'язку з чим допущено прострочення виконання грошового зобов'язання за договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача 3 % річних за договором за період з 11.01.2016 по 09.11.2016 становить 728,68 грн. Відповідачем контррозрахунку не надано, в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3 % річних в розмірі 728,68 грн.

Позивачем на підставі п.6.2. Договору нараховано відповідачу пеню в розмірі 8245,96 грн. за період з 11.01.2016 року по 07.12.2016 року.

Однак, з огляду на те, що строк дії Договору закінчився 12.10.2014 року підстава для нарахування пені за період після закінчення строку дії договору з посиланням на умови договору відсутні.

Відповідно до ст.49 ГПК України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Ф.К.Імпекс" (03062, м.Київ, проспект Перемоги, будинок 67, ) на користь комунального підприємства "Київський метрополітен" (03056, м.Київ, проспект Перемоги, будинок 35, ) 728 (сімсот двадцять вісім) грн 68 коп - 3 % річних та 1231 (тисячу двісті тридцять одну) грн 90 коп - витрат по сплаті судового збору.

3. В задоволенні іншої частини позову -відмовити.

Видати наказ після набранням рішення законної сили.

Суддя Шкурдова Л.М.

Повний текст рішення складено: 11.04.2017р.