ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" квітня 2017 р.Справа № 924/229/17

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Димбовський В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький

до Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

про розірвання з 27.09.2016р. договору оренди землі №00511 від 10.05.2012р., укладеного між Хмельницькою міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, за яким в оренду була передана земельна ділянка, яка знаходиться в м. Хмельницькому, по вул. Озерна, 3, загальною площею 4982 м2

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за договором про надання правової допомоги від 30.06.2015р.

від відповідача: не з`явився

Суть спору: позивач вернувся з позовом до суду про розірвання з 27.09.2016р. договору оренди землі №00511 від 10.05.2012р., укладеного між Хмельницькою міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, за яким в оренду була передана земельна ділянка, яка знаходиться в м. Хмельницькому, по вул. Озерна, 3, загальною площею 4982 м2.

Присутній у судовому засіданні представник позивача подав клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - житлово-будівельний кооператив „Озерний-3 та обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Озерний 3. В обгрунтування доцільності задоволення клопотання представник позивача зазначив про те, що на підставі договору оренди землі №00511 від 10.05.2012 року між позивачем як орендарем та Житлово-будівельним кооперативом «Озерний-3» (суборендарем) було укладено договір суборенди № 1 від 08.01.2014 р., відповідно до умов якого земельна ділянка площею 4982 м2 за адресою м. Хмельницький, вул. Озерна, 3 була передана суборендареві для ведення будівельно-монтажних робіт по будівництву 126-квартирного житлового будинку за цією ж адресою. У вересні 2016 року позивачем було отримано лист ЖБК «Озерний-3» від 05.09.2016р. №5/9, у якому кооператив просив розірвати договір суборенди № 1 від 08.01.2014р. зв`язку із введенням в експлуатацію 126-квартирного житлового будинку по вул. Озерна 3, а тому, на його думку, ЖБК «Озерний-3» підлягає залученню до участі у даній справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, оскільки вирішення позовної вимоги про розірвання договору оренди землі № 00511 від 10.05.2012 року прямо вплине на вирішення питання про припинення дії договору суборенди № 1 від 08.01.2014 р., укладеного між ФОП ОСОБА_1 та ЖБК «Озерний-3». Також звертає увагу на те, що даним кооперативом було надано ОСОБА_1 акт прийому-передачі № 5/9 від 05.09.2016р., згідно з яким ЖБК «Озерний-3», з одного боку, передав, а об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Озерний 3», з іншого боку, прийняло в експлуатацію 126-квартирний житловий будинок по вул. Озерна, 3. У зв`язку із чим представник позивача робить висновок, що у разі припинення (розірвання) договору оренди землі від 10.05.2012 року саме ОСББ «Озерний 3» матиме переважне право на отримання у власність або в постійне користування даної земельної ділянки, необхідної для обслуговування багатоквартирного будинку по вул. Озерна 3 у м. Хмельницькому.

Відповідно до статті 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне клопотання представника позивача задовольнити частково, залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - житлово-будівельний кооператив „Озерний-3, м. Хмельницький, оскільки вказана особа виступає стороною за договору суборенди спірної земельної ділянки. Зобов`язати третю особу подати письмову позицію з приводу заявленого позову.

В задоволенні клопотання представник позивача в частині залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заяляє самостійних вимог на предмет спору - обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Озерний 3 суд вважає за необхідне відмовити, оскільки не вбачає підстав для залучення такої особи до участі у справі, також представником позивача не доведено яким саме чином прийняття рішення з господарського спору може вплинути на права або обов'язки ОСББ „Озерний 3 щодо однієї з сторін.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Враховуючи залучення до участі у справі третьої особи, з`ясування позиції сторін по справі, всебічного та обєктивного зясування всіх обставин, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату; відповідача повторно зобовязати подати письмовий відзив на позов з документальним обгрунтуванням своїх доводів.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - житлово-будівельний кооператив „Озерний-3, м. Хмельницький, яку зобов`язати подати письмову позицію з приводу заявленого позову.

Розгляд справи відкласти на 12:00 год. "24" квітня 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 318.

Суддя В.В. Димбовський

Віддрук. 6 прим.:

1 - до справи,

2, 3 - позивачу

4 - представнику позивача - ОСОБА_2,

5 - відповідачу (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3),

6 - третій особі (м. Хмельницький, вул. Озерна, 3)