УХВАЛА

04.04.2017Справа № 910/7866/16
За заявою Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди у справі № 910/7866/16

за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва"

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про розірвання договору та виселення

Суддя Отрош І.М.

Представники: без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.07.2016 у справі № 910/7866/16 (суддя Пригунова А.Б.), яке залишене без змін постановою Київського апеляційного Господарського суду від 01.12.2016 та постановою Вищого господарського суду України від 28.02.2017, позов Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" задоволено: розірвано договір оренди нежилих приміщень від 28.10.2010 року № 693/3, який укладено між Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" та Фізичною особою-підприємець ОСОБА_1; виселено Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 з нежилого приміщення підвал загальною площею 100,3 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; стягнуто з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" судові витрати по справі в розмірі 2756,00 грн.

13.12.2016 на виконання вказаного рішення суду, яке набрало законної сили 01.12.2016, видано накази.

29.03.2017 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 надійшла заява про затвердження мирової угоди у справі № 910/7866/16.

Відповідно до даної заяви сторони зазначають про добровільне врегулювання спору у даній справі та підписання мирової угоди, у зв'язку з чим просять суд затвердити вказану мирову угоду та припинити провадження у справі відповідно до п. 7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Внаслідок проведеного повторного автоматизованого розподілу справи №910/7866/16, вказану заяву передано на розгляд судді Отрош І.М.

Розглянувши заяву від Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди у справі № 910/7866/16, суд встановив такі обставини.

Так, відповідно до мирової угоди сторонами зазначено наступні умови:

- протягом 6 місяців з моменту затвердження судом мирової угоди відповідач зобов'язується облаштувати вхідну групу до нежитлового приміщення загальною площею 100,3 кв.м в АДРЕСА_1 у м. Києві;

- відповідач зобов'язується протягом 1 місяця з моменту затвердження судом Мирової угоди усунути незаконне самочинне перепланування приміщення площею 100,3 кв.м. в АДРЕСА_1 та привести зазначене приміщення до попереднього стану (здійснити перенесення перегородки) відповідно до технічного паспорту;

- відповідач здійснює оплату різниці за нецільове використання, згідно розрахунку орендної плати за нежитлове приміщення загальною площею 100,3 кв.м в АДРЕСА_1 у розмірі 39285,33 грн до 15 березня 2017 року, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок позивача;

- за порушення строку перерахування різниці за нецільове використання нежитлового приміщення загальною площею 100,3 кв. м в АДРЕСА_1 у розмірі 39285,33 грн. Відповідач безумовно сплачує Позивачу штраф у розмірі 20 % від зазначеної вище суми;

- на виконання пп. 3.2.13 п. 3 Договору оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва №693/3 від 28.10.2010 відповідач надає позивачу договір страхування, копії договорів з Комунальним концерном «Центром комунального сервісу», з ПАТ «Київенерго (електрична та теплова енергія), з ПАТ «Акціонерна компанія Київводоканал» (водопостачання) та підтверджуючі документи щодо відсутності заборгованості з зазначеними постачальниками протягом 7 днів.

- відповідач зобов'язується відшкодувати позивачу витрати на оплату судового збору шляхом перерахування протягом 7-ми днів з моменту затвердження судом мирової угоди на поточний рахунок Позивача грошової суми у розмірі 2756.00 грн.;

- протягом двох тижнів з моменту затвердження мирової угоди відповідач замовляє експертну оцінку відповідно до Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 №415/1280.

Відповідно до положень ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову.

За змістом ч. 4 ст. 121 Господарського процесуального кодексу України, мирова угода, укладена сторонами у процесі виконання судового рішення, подається на затвердження господарського суду, який прийняв відповідне судове рішення незалежно від наявності виконавчого провадження. Про затвердження мирової угоди господарський суд виносить ухвалу.

При цьому, відповідно до п. 3.19 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» від 26 грудня 2011 року N 18, господарський суд не затверджує мирову угоду, якщо вона не відповідає закону, або за своїм змістом вона є такою, що не може бути виконана у відповідності з її умовами, або якщо така угода остаточно не вирішує спору чи може призвести до виникнення нового спору. Мирова угода не може вирішувати питання про права і обов'язки сторін, які можуть виникнути у майбутньому, а також стосуватися прав і обов'язків інших юридичних чи фізичних осіб, які не беруть участі у справі або, хоча й беруть таку участь, але не є учасниками мирової угоди. Укладення мирової угоди неможливе і в тих випадках, коли ті чи інші відносини однозначно врегульовані законом і не можуть змінюватись волевиявленням сторін.

Умови мирової угоди повинні безпосередньо стосуватися предмета позову, що виключає зазначення в ній дій, коштів чи майна, які не відносяться до цього предмета. У зв'язку з цим, зокрема, не можуть включатися до мирової угоди умови щодо застосування неустойки (штрафу, пені) за невиконання її умов.

Так, як встановлено судом, предметом позовних вимог у справі №910/7866/16 було розірвання договору оренди нежилих приміщень від 28.10.2010 року № 693/3, який укладено між Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" та фізичною особою-підприємець ОСОБА_1, та виселення Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 з нежилого приміщення підвал загальною площею 100,3 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відтак, оскільки умови мирової угоди, переданої на затвердження судом у процесі виконання судового рішення в порядку ч. 4 ст. 121 Господарського процесуального кодексу України, можуть стосуватись виключно предмету позову у справі, в якій прийнято відповідне судове рішення, умови мирової угоди сторін в процесі виконання судового рішення у даній справі може стосуватись виключно тих питань, що були предметом розгляду у такій справі, та щодо яких наявна стадія виконання рішення, тобто питань про виселення відповідача з нежилого приміщення підвал загальною площею 100,3 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В той же час, зі змісту мирової угоди, поданої на затвердження судом, вбачається, що умови такої угоди передбачають встановлення нових обов'язків відповідача, зокрема, щодо облаштування вхідної групи до приміщення, усунення незаконного самочинного перепланування приміщення, сплати коштів - різниці за нецільове використання, штрафу, в тому числі безумовного, замовлення відповідачем експертної оцінки відповідно до Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва.

Разом з тим, вказані обставини не були предметом розгляду у справі №910/7866/16, а отже дані умови мирової угоди за своїм змістом не є такими, що стосуються лише прав і обов'язків сторін виключно щодо предмету позову, оскільки фактично викладені у мировій угоді умови вирішують питання про права і обов'язки сторін, які можуть виникнути у майбутньому, в тому числі, про вчинення дій та сплати коштів, які не відносяться до цього предмета, а також встановлюють неустойку (штраф) за невиконання мирової угоди.

З огляду на наведене, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення заяви Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди у справі № 910/7866/16.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 78, 86, 121 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди у справі № 910/7866/16 відмовити.

Суддя І.М. Отрош