ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" квітня 2017 р.Справа № 916/2887/16

Позивач: Ізмаїльська міська рада

Відповідач: Приватне акціонерне товариство „Одеський мясокомбінат

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1

Про: визнання укладеним договору оренди земельної ділянки

Господарський суд Одеської області у складі:

Головуючий суддя Демешин О. А.

Суддя Оборотова О.Ю.

Суддя Рога Н.В.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - довіреність

від відповідача: ОСОБА_3 довіреність

від третьої особи: не з`явився

В С Т А Н О В И В:

В провадженні господарського суду Одеської області знаходиться справа № 916/2887/16 за позовом Ізмаїльської міської ради до Приватного акціонерного товариства „Одеський мясокомбінат, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1 про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки, загальною площею 4,5200 га, кадастровий номер - :01:020:0412, яка розташована за адресою: Україна, 68600, Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Гагаріна, 52, для розміщення та експлуатації цеху з виробництва м'ясних продуктів, між територіальною громадою в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області та ПАТ «Одеський м'ясокомбінат», та таким що відповідає вимогам Закону України "Про оренду землі" та умовам типового договору оренди землі, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 за №220, в редакції запропонованій Ізмаїльською міською радою.

В свою чергу, Відповідач - Приватне акціонерне товариство „Одеський мясокомбінат у відзиві на позов, крім іншого зазначає, що він не може бути єдиним орендарем спірної земельної ділянки, оскільки на ній в тому числі розміщені об'єкти нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, а частина земельної ділянки площею 0,2385га із земельної ділянки, яка включена в проект договору, визнання укладеним якого є предметом спору по справі вже знаходиться в оренді у вищевказаної третьої особи.

Тобто, відповідач ґрунтує відзив на тому, що запропонований позивачем договір не можна визнати укладеним, оскільки на частині земельної ділянки, що є предметом договору, є нерухоме майно, що належить іншій особі та частина цієї земельної ділянки вже передана в оренду ОСОБА_1.

Отже, для достовірного встановлення зазначених обставин, як основного доводу для вирішення спору по суті, необхідні спеціальні знання щодо визначення взаємного розташування земельних ділянок та знаходження на них нерухомого майна, що не належить відповідачу по справі.

Відповідно ч. 1., 3. ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями.

Частиною 1. статті 7 Закону України „Про судову експертизу встановлено, що Судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ.

Таким чином, суд вважає за необхідне призначити по справі комплексну судову земельно-технічну експертизу.

Виконання експертизи слід доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеський регіональний центр незалежних експертиз (м. Одеса, вул. Водопровідна, 1).

Керівнику інституту - виконання ухвали доручити необхідному колу експертів відповідних галузей знань.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Витрати по проведенню експертизи покласти на відповідача, яким у відзиві заявлено про вищевказані обставини щодо земельних ділянок та знаходження на них нерухомого майна третьої особи.

Зобовязати сторони надати експертам на їх вимоги необхідні документи для проведення судової експертизи у строки, визначені експертами та надати доступ до обєктів, необхідних для дослідження.

Направити експертам необхідні матеріали господарської справи № 916/2887/16 для проведення експертизи.

Керуючись ст. 41, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Призначити по справі комплексну судову земельно-технічну експертизу.

2. Проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_4 (Товариство з обмеженою відповідальністю „Одеський регіональний центр незалежних експертиз (м. Одеса, вул. Водопровідна, 1).

3. На вирішення експертів поставити наступне питання:

3.1. Чи розташована земельна ділянка площею 0,2385га (кадастровий номер :01:020:0422), яка знаходиться за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Промислова, 2, та надана в оренду ОСОБА_1 по договору оренди землі від 13.09.2016р., укладеному з Ізмаїльською міською радою, - в межах земельної ділянки площею 4,2500га (кадастровий номер :01:020:0412), яка знаходиться за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Гагаріна, 52, та є предметом договору оренди землі від 01.06.2016р. , визнання укладеним якого є предметом спору по цій справі ?

3.2 Чи розташовані на земельній ділянці площею 4,2500га (кадастровий номер :01:020:0412), яка знаходиться за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Гагаріна, 52, об`єкти нерухомого майна, що належать на праві власності ОСОБА_1 за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул..Промислова, 2 (вказаний самостійний юридичний адресний номер обєктам, які знаходились за адресою: Одеська область , м.Ізмаїл, вул..Гагаріна, 52 присвоєно Розпорядженням Ізмаїльського міського голови за № 148р від 05.04.2016р.), а саме:

- сторожка літ. „К1 площею 3,5кв.м;

- столярка літ.К площею 246,5кв.м.;

- склад солі літ „Л площею 164,7кв.м. згідно Експлікацій до Технічного паспорту від 25.04.2016р., виготовленого КП „Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації?

4. Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

5. Витрати по оплаті судової експертизи покласти на відповідача - Приватне акціонерне товариство „Одеський мясокомбінат

6. Зобовязати сторони надати спеціалістам на їх вимоги необхідні документи для проведення судової експертизи у строки, визначені фахівцем та забезпечити доступ експерта до обєктів дослідження.

7. Направити експертам необхідні матеріали господарської справи № 916/2887/16.

8. Дозволити експерту залучати до проведення експертизи спеціалістів-геодезистів для виконання необхідних топографо-геодезічних робіт.

Головуючий суддя Демешин О. А.

Суддя Оборотова О.Ю.

Суддя Рога Н.В.