ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" квітня 2017 р. Справа № 925/278/17

Господарський суд Черкаської області в складі

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 за посадою, ОСОБА_2 - адвокат,

від відповідача ОСОБА_3 за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Фермерського господарства "Мрія" с.Сушківка Уманського району

до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області м.Черкаси про продовження договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач заявив позов, в якому просить суд:

- визнати дії Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області щодо зволікання укладення додаткової до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 05.12.2011, зареєстрованому у Державному реєстрі земель 24.01.2012 за № 03263, з ФГ «Мрія» - незаконними;

- зобов'язати Головне управління Держгеокадастру в Черкаській області укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 05.12.2011, зареєстрованому у Державному реєстрі земель 24.01.2012 за № 03263, з ФГ «Мрія», якою продовжити строк дії вказаного договору оренди до 05.12.2022;

- стягнути з відповідача судові витрати.

Представники позивача в судовому засіданні позов підтримали повністю, просили суд його задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні заперечував проти заявлених вимог посилаючись на те, що частинами 1-3 статті 33 Закону України «Про оренду землі» (далі - Закон) орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

До поданих позивачем клопотань не було додано проектів додаткових угод, тобто позивачем було порушено порядок визначений частиною 2 статті 33 Закону.

Згідно із частинами 1-5 статті 33 Закону у разі поновлення договору оренди землі умови договору можуть бути змінені за згодою сторін з укладанням додаткової угоди. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати чи інших істотних умов договору, передбачених статтю 15 цього закону, переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Для застосування частини 1 статті 33 Закону та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов'язки за договором, орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди, орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

Відповідач зазначив, що позивач не вказав суду, переважне перед ким право на поновлення договору оренди землі позивач просить визнати за змістом першої позовної вимоги.

Відповідач наголосив, що в позові йде мова про продовження дії договору на 7 років, проте звернення було стосовно продовження на 10 років і дана пропозиція не була узгоджена сторонами. Таким чином, як вважає відповідач, позивачем не виконано вимоги статті 33 Закону, проект додаткової угоди суперечить принципу поновлення договору на тих же умовах і на той же строк.

Суд, вислухавши представників сторін, враховуючи обставини справи, вважає, що з метою забезпечення прав сторін на ознайомлення з документами, поданими іншою стороною і повного, всебічного та обєктивного розгляду спору, розгляд справи необхідно відкласти.

Керуючись ст.ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 14 год. 30 хв. 11 травня 2017 р.

Повідомити сторони про час і місце розгляду справи.

Сторонам подати раніше не подані докази.

Попередити сторони, що всі документи подаються до суду через канцелярію суду з супровідним листом із зазначенням номера справи.

Суддя Єфіменко В.В.