ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.04.2017р. Справа № 914/407/17

Господарський суд Львівської області у складі судді Іванчук С.В., при секретарі судового засідання Дубенюк Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом: Українського державного підприємства поштового звязку Укрпошта в особі Львівської дирекції УДППЗ Укрпошта, м. Львів

до відповідача: Державної інспекції сільського господарства в Львівській області, м. Львів

за участю третьої особи: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, м. Львів

про: стягнення заборгованості по орендній платі і відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - представник;Райхель Р.П.-представник

від відповідача: не зявився;

від третьої особи: ОСОБА_2 - представник.

Права та обовязки сторін передбачені ст.ст.20, 22 ГПК України розяснено, заяви про відвід судді не поступали, за клопотанням присутніх представників позивача та третьої особи в судовому засіданні не проводилася технічна фіксація судового процесу.

Суть спору: На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Українського державного підприємства поштового звязку Укрпошта в особі Львівської дирекції Українського державного підприємства поштового звязку Укрпошта до Державної інспекції сільського господарства в Львівській області за участю третьої особи: Головного управління Держгеокадастру у Львівській області про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 1грн. 50коп., відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг в розмірі 3816грн. 06коп. та стягнення пені в розмірі 562грн. 16коп.

Ухвалою суду від 02.03.2017р. порушено провадження у справі та призначено її до судового розгляду на 21.03.2017р. З метою повного і всестороннього зясування всіх обставин спору, для забезпечення принципу змагальності, враховуючи неявку в судове засідання представників відповідача та третьої особи, ухвалою суду від 21.03.2017р. розгляд справи відкладався на 04.04.2017р.

В судове засідання 04.04.2017р. представник позивача явку забезпечив, позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві і просить суд позов задоволити.

В судове засідання 04.04.2017р. представник третьої особи явку забезпечив, подав пояснення за вх.№12888/17 від 04.04.2017р. В даних поясненнях представник третьої особи зазначає, що згідно постанови КМ України від 22.07.2016р. №482 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України» ОСОБА_3 інспекцію сільського господарства було ліквідовано, поклавши функції із здійснення державного нагляду (контролю) в частині дотримання земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій та форм власності, родючості грунтів на ОСОБА_3 службу України з питань геодезії, картографії та кадастру. В подальшому, розпорядженням Кабінету Міністрів України від 30.11.2016р. №910-р було погоджено можливість здійснення покладених на ОСОБА_3 службу України з питань геодезії, картографії та кадастру виконання функцій і повноважень Державної інспекції сільського господарства, що припиняється, із здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі в частині дотримання земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій та форм власності, родючості грунтів. Таким чином, третя особа зазначає, що Головне управління Держгеокадастру у Львівській області не є правонаступником всіх прав та обовязків Державної інспекції сільського господарства в Львівській області.

В судові засідання 21.03.2017р. та 04.04.2017р. відповідач явки повноважного представника не забезпечив, будь-яких пояснень на вимогу суду по суті заявлених позовних вимог не надав, позовні вимоги не оспорив, вимоги ухвал суду не виконав. Жодних заяв чи клопотань на адресу суду від відповідача, станом на 04.04.2017р. не поступало. Причини неявки суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується реєстром вихідної кореспонденції, внесенням ухвал до Єдиного державного реєстру судових рішень та поштовими конвертами із повідомленнями про вручення, який надіслано відповідачу за адресою: 79020, м. Львів, пр. Чорновола, буд. 57 та які повернуті на адресу суду із довідками підприємства звязку (пошти) «ліквідовані».

Відповідно до ч. 7 ст. 59 Господарського кодексу України суб'єкт господарювання вважається ліквідованим з дня внесення до державного реєстру запису про припинення його діяльності.

Згідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 04.04.2017р. юридична особа відповідача ОСОБА_3 інспекція сільського господарства у Львівській області (ідентифікаційний код 38057289) перебуває в стані припинення. Відомості щодо припинення діяльності (ліквідації) відповідача в державному реєстрі відсутні.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням юридичної особи відповідача Державної інспекції сільського господарства в Львівській області (ідентифікаційний код 38057289) є: 79020, м. Львів, пр. Шевченка, буд. 7.

Відповідно до п.3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції від 26.12.2011р. №18 (із внесеними змінами і доповненнями) в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, враховуючи те, що юридична особа відповідача ОСОБА_3 інспекція сільського господарства у Львівській області не ліквідована, та те, що ухвали суду від 02.03.2017р. та від 21.03.2017р. відповідачу надіслано за адресою вказаною у позовній заяві та зазначеній у Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відтак відповідача належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи судом.

За умовами ст.33 ГПК України на сторони покладається обовязок доводити їх вимоги чи заперечення. Згідно вимог ст.ст.4-2, 4-3 ГПК України, сторони мають рівні процесуальні можливості у захисті їхніх процесуальних прав і законних інтересів, у наданні доказів, заявленні клопотань та здійсненні інших процесуальних прав. Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. З врахуванням належного повідомлення про час та місце проведення судового розгляду усіх сторін, судом забезпечено сторонам рівні процесуальні можливості у захисті їхніх процесуальних прав і законних інтересів, у наданні доказів та здійсненні інших процесуальних прав, з врахуванням наведеного, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті, згідно ст.75 ГПК України.

Дослідивши подані суду документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, господарський суд Львівської області, в с т а н о в и в:

07.02.2013р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та ОСОБА_3 інспекцією сільського господарства в Львівській області (орендар) укладено договір №16 оренди нерухомого державного майна (далі за текстом - договір), відповідно до п.1.1. якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно нежитлові приміщення загальною площею 69,15 кв.м., які розміщені на другому поверсі будівлі за адресою: Львівська обл., м.Пустомити, вул.Грушевського, 46 (далі-майно) (реєстровий №21560045.1400.АААЖЕЕ459), що перебуває на балансі Львівської дирекції Українського державного підприємства поштового звязку «Укрпошта» (далі-балансоутримувач). Вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно акту оцінки нерухомого майна затвердженого ЛД УДППЗ «Укрпошта» станом на 30.09.2012 становить 132500грн.

За умовами п. 2.1., 2.3. договору №16 від 07.02.2013р. орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна. Передача майна в оренду здійснюється за участю балансоутримувача, згідно до акту оцінки нерухомого майна ЛД УДППЗ «Укрпошта» станом на 30.09.2012, затвердженого наказом РВ ФДМУ по Львівській області від 06.12.2012 №01667.

07.02.2013р. між сторонами за участю балансоутримувача був підписаний та скріплений печатками акт прийому-передачі обєкта оренди за договором №16 від 07.02.2013р.

Відповідно до п. 1.2. договору №16 від 07.02.2013р., майно передається в оренду з метою розміщення бюджетної організації, яка фінансується з державного бюджету України (ОСОБА_3 інспекція сільського господарства в Львівській області).

В п.3.1. договору №16 від 07.02.2013р. сторони погодили, що орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами) (далі-Методика). Розмір річної плати за оренду нерухомого державного майна бюджетними установами, які утримуються за рахунок державного бюджету, складає 1 (одну) гривню без ПДВ.

Згідно до п. 3.3. договору №16 від 07.02.2013р. сторони визначили, що орендна плата за кожний наступний рік визначається шляхом коригування орендної плати за попередній рік на річний індекс інфляції за наступний рік.

Відповідно до положень п. 3.5. договору №16 від 07.02.2013р., орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щорічно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним роком з урахуванням щорічного індексу інфляції, у наступному співвідношенні: 70% до державного бюджету на рахунок визначений ОСОБА_3 казначейською службою України, а саме: одержувач коштів Держбюджет м.Львова, код ЄДРПОУ одержувача 38008294, банк одержувача ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, № рахунку 2002 (код 22080300); 30% на рахунок балансоутримувача.

Згідно із п.10.1. договору №16 від 07.02.2013р., договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 07.02.2013р. по 05.02.2016р. включно.

За умовами п.10.4. та п. 10.5. договору №16 від 07.02.2013р., договір оренди продовжується за наявності письмової заяви орендаря за один місяць до закінчення терміну дії договору оренди.

Позивач у позовній заяві зазначає, що 05.02.2016р. відповідач повернув орендоване майно орендодавцю за актом приймання-передачі №16/2016.

05.02.2016р. між ОСОБА_3 інспекцією сільського господарства в Львівській області (далі орендар) та УДППЗ «Укрпошта» (далі балансоутримувач) був підписаний та скріплений печатками акт №16/2016 приймання-передачі нерухомого державного майна площею 69,15кв.м., за адресою: Львівська обл., м.Пустомити, вул.Грушевського, 46, що орендується ОСОБА_3 інспекцією сільського господарства в Львівській області згідно договору оренди №16 від 07.02.2013р. Згідно ч.4 п.1.1. даного акту передача вищезгаданого майна проводиться на підставі листа звернення орендаря про припинення дії договору оренди від 01 березня 2016р.

07.02.2013р. між Українським державним підприємством поштового звязку «Укрпошта» (надалі-балансоутримувач) та ОСОБА_3 інспекцією сільського господарства в Львівській області (надалі-орендар) укладено договір №238-ПП про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, відповідно до п.1.1. якого, балансоутримувач - Поштамт-ЦПЗ №1 Львівська дирекція УДППЗ Укрпошта забезпечує обслуговування, експлуатацію, ремонт, утримання прибудинкової території та охорону нежитлових приміщень, що знаходиться за адресою: Львівська область, м.Пустомити, вул.Грушевського, 46 (надалі - будівля), а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на утримання будівлі пропорційно до займаної площі і сплаті земельного податку, згідно із розрахунком відшкодування витрат, який додається до цього договору. Перелік послуг наведений у п. 1.1. не є вичерпним та визначається згідно фактично понесених балансоутримувачем витрат та наданих орендареві послуг.

Згідно до п.1.2. договору №238-ПП від 07.02.2013р., орендар користується нежитловими приміщеннями загальною площею 69,15 кв.м, що розташовані на другому поверсі будівлі за вищевказаною адресою. Вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно акту оцінки майна, затвердженого ЛД УДППЗ «Укрпошта» станом на 30.09.2012 року і становить 132 500 грн. (сто тридцять дві тисячі пятсот гривень).

За умовами п. п. 4.1., 4.2. договору №238-ПП від 07.02.2013р. розмір щомісячної плати за надані послуги встановлюється в залежності від фактичних витрат балансоутримувача на обслуговування та утримання будівлі та оплату постачальникам комунальних послуг. Плата за комунальні послуги (гаряче та холодне водопостачання, опалення, електроенергію), за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування і охорону будівлі, інші фактично надані послуги, відшкодування витрат на сплату податку за землю вноситься орендарем на рахунок балансоутримувача до числа, наступного за звітним місяця на підставі рахунку балансоутримувача.

Відповідно до п. 2.2. договору №238-ПП від 07.02.2013р. орендар зобовязується зокрема, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі будівлі, на ремонт відповідно до відновної вартості будівлі, а також за комунальні послуги, відшкодування витрат на сплату податку за землю та інших витрат балансоутримувача, повязаних із утриманням будівлі. При несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку 0,5%, але не більше подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочки. (п.п. 2.2.3. договору №238-ПП від 07.02.2013р.).

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема розрахунку заборгованості, виставлених рахунків, відповідач в порушення умов договору №16 від 07.02.2013р. та договору №238-ПП від 07.02.2013р., сплату орендної плати за 2013-2015р.р. та відшкодування витрат за газ за листопад 2015р.-лютий 2016р. не здійснив, в результаті чого у нього виникла заборгованість по орендній платі за період з 2013р. по 2015р. в розмірі 1грн. 50коп. та по відшкодуванню витрат за газ за період з листопада 2015р. по лютий 2016р. в розмірі 3816грн. 06коп., а тому позивач просить суд стягнути дану заборгованість.

Позивач у позові зазначає, що 20.07.2016р. ОСОБА_3 інспекцією сільського господарства в Львівській області було надано гарантійний лист про сплату заборгованості, але станом на 08.02.2017р. заборгованість не погашена. На підтвердження даних обставин долучено гарантійний лист №1436/5-8 від 20.07.2016р. Державної інспекції сільського господарства в Львівській області.

Крім того, позивач зазначає, що в порядку досудового врегулювання спору направляв відповідачу претензію від 17.11.2016р. з вимогою сплатити заборгованість з орендної плати в розмірі 1,50грн., заборгованості по відшкодуванню витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг в розмірі 5686,45грн. та пеню в розмірі 813,97грн. Однак, як стверджує позивач дана претензія залишена без відповіді та задоволення.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобовязання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

За умовами ст.525 ЦК України та ст.193 ГК України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору тощо. Згідно ст.599 ЦК України, ст.202 ГК України зобовязання припиняється його виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Станом на день прийняття рішення, доказів у спростування наведених обставин не подано, доказів оплати заборгованості по орендній платі та по відшкодуванню витрат на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг не представлено, відтак заборгованість відповідача перед позивачем з орендної плати становить 1грн. 50коп. та з відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг становить 3816грн. 06коп.

Частина 2 ст.218 ГК України передбачає, що відсутність у боржника необхідних коштів, а також порушення зобовязання контрагентами правопорушника не вважаються обставинами, які є підставою для звільнення боржника від господарсько-правової відповідальності.

В силу ст.216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених кодексом, іншими законами та договором. Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктом 2.2.3. договору №238-ПП від 07.02.2013р. передбачено, що при несвоєчасному внесенні плати, орендар сплачує пеню із розрахунку 0,5%, але не більше подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочки. Так, згідно із п.2.2.3. договору №238-ПП від 07.02.2013р., позивач по кожному виставленому рахунку, зокрема за листопад 2015р.-лютий 2016р., за період починаючи з 08.08.2016р. по 07.02.2017р. нарахував відповідачу пеню у розмірі 562грн. 16коп. Розрахунок долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно із положенням п.2.5 Постанови Пленуму Вищого Господарського суду України 17.12.2013р. №14 Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань щодо пені за порушення грошових зобов'язань застосовується припис частини шостої статті 232 ГК України. Даним приписом передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов'язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов'язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін. Необхідно також мати на увазі, що умова договору про сплату пені за кожний день прострочення виконання зобов'язання не може розцінюватися як установлення цим договором іншого, ніж передбачений частиною шостою статті 232 ГК України, строку, за який нараховуються штрафні санкції.

Перевіривши проведений позивачем розрахунок пені, судом встановлено, що позивач провів нарахування за листопад 2015р.-лютий 2016р. 08.08.2016р. із порушенням вимог ч.6 ст.232 ГК України, відтак в стягненні пені слід відмовити.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України). Відповідно до ст.34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на вищевикладене, дослідивши подані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги до відповідача в частині стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 1грн. 50коп. та з відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг у розмірі 3816грн. 06коп. є обґрунтованими, не спростованими та такими що підлягають задоволенню. В решті позовних вимог щодо стягнення пені належить відмовити.

Судові витрати необхідно віднести на відповідача, пропорційно до задоволених позовних вимог, відповідно до ст.49 ГПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4-3, 12, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Стягнути з Державної інспекції сільського господарства в Львівській області (79020, м.Львів, пр.Чорновола, буд.57, ідентифікаційний код 38057289) на користь Українського державного підприємства поштового звязку Укрпошта в особі Львівської дирекції Українського державного підприємства поштового звязку Укрпошта (79000, м.Львів, вул.Словацького, буд.1, ідентифікаційний код 22336769) 1грн. 50коп. заборгованості з орендної плати, 3816грн. 06коп. відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг та 1394грн. 63коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

В решті позовних вимог відмовити.

Повне рішення складено 06.04.2017р.

Суддя Іванчук С.В.