ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА
"10" квітня 2017 р.Справа № 924/1344/16

Господарський суд Хмельницької області у складі головуючого судді Субботіної Л.О., судді Гладія С.В., судді Магери В.В. розглянувши матеріали справи
за позовом керівника Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури м.Кам`янець-Подільський Хмельницької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах, Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тектоніка" м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.05.2004 року

Представники сторін:
позивача: не з`явився,

відповідача: Горох Д.О. - представник згідно довіреності №1 від 17.01.2017р.,

від прокуратури: Коломий О.Є. - прокурор відділу згідно посвідчення №035772 від 21.09.2015р.

Суть спору: керівник Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах, Кам`янець-Подільської міської ради звернувся до суду із позовом про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 25.11.2004 року. В обґрунтування позовних вимог вказує, що 29.05.2004р. між Кам`янець-Подільською міською радою та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 5925 кв.м. за адресою м. Кам`янець-Подільський, вул. Францисканська, 10. Вказаний договір зареєстровано в Кам`янець-Подільському міському відділі Хмельницької філії "Центр державного земельного кадастру", про що в державному реєстрі вчинено запис від 03.06.2004 р. за №99. У відповідності до п. 3.1 договору вказано, що земельна ділянка надається в оренду до 08.10.2053 р. Згідно п. 2.4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1955297грн. Пунктом 4.2 договору сторони передбачили, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації у відповідності до грошової оцінки землі та становить 3,3 грн. за 1 к.м. з урахуванням коефіцієнту 2,8. Відповідно до витягу з технічної документації нормативна грошова оцінка земельної ділянки переданої за договором станом на 28.10.2016р. становить 5946211,50 грн. Згідно розрахунку проведеного працівниками фінансового управління Кам`янець-Подільської міської ради розмір орендної плати відповідно до вимог Податкового кодексу України за вказаним договором оренди повинен становити 178386,35грн. на 2016р, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Таким чином, сума орендної плати за земельну ділянку значно занижена, у зв`язку із чим керівник Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури звернувся із даним позовом до суду.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримує, вважаючи їх правомірними та обґрунтованими, подала докази надіслання заяви про зміну підстав позову позивачу та відповідачу.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, у поданому клопотанні просить розгляд справи здійснювати без їх участі, позовні вимоги підтримує, при прийнятті рішення покладається на думку суду.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечує щодо задоволення позову, подав додаткові докази по справі. У відзиві на позовну заяву вказував, що даний позов не підлягає задоволенню. Зазначав, що між позивачем та відповідачем укладено договір від 29.05.04р. за №99. Із змісту листа, що направлявся позивачем відповідачу вбачається, що позивач пропонував звернутись до нього із питаннями щодо оформлення належних правовстановлюючих документів на земельну ділянку. До зазначеного листа не було додано проект договору про внесення змін до договору оренди землі від 25.11.2004р., що виключало можливість відповідача погодити вказані умови або надати протокол розбіжностей. Крім того, вказував, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка зазначена позивачем, з 01.01.2017р. є такою, що втратила чинність, а нова станом на 17.01.2017р. відсутня.

В судовому засіданні 27.03.2017р. прокурор подав заяву про зміну підстав позову, в якій вказує, що під час судового розгляду справи до ст. 288 Податкового кодексу України внесено зміни, згідно яких розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території. Рішенням 86 сесії Кам`янець-Подільської міської ради №2/86 від 30.06.2015р. затверджено Положення про плату за землю. У відповідності до вказаного положення ставка земельного податку за земельні ділянки, розташовані на території НІАЗ "Кам`янець", використання яких не пов`язано з його функціональним призначенням, встановлено в розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки землі. Орендована відповідачем земельна ділянка за адресою вул.Францисканська, 10, знаходиться на території НІАЗ "Кам`янець", в зв`язку із чим розмір орендної плати за неї має бути встановлений в розмірі 3% від її нормативно-грошової оцінки. Враховуючи вищевикладене прокурор просить задоволити позовні вимоги з урахуванням наведених підстав.

Представник позивача в попередньому судовому засіданні не заперечував щодо задоволення заяви прокурора.

Згідно ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Заява про зміну підстав позову подана прокурором до початку розгляду справи по суті, не суперечить діючому законодавству, не порушує охоронюваних законом прав, свобод та інтересів інших осіб, підписана уповноваженою особою, тому судом приймається.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, а також неявку позивача, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти.

Керуючись п.п. 1, 2 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:
Розгляд справи відкласти на 10:00 год. "05" травня 2017 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 313.
Відповідачу надати письмові пояснення з приводу позовних вимог з врахуванням заяви про зміну підстав позову.

Головуючий суддя Л.О. Субботіна

Суддя С.В. Гладій

Суддя В.В. Магера

Віддрук. 5 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу (м.Кам`янець-Подільський, майдан Відродження,1), 3 - відповідачу (м.Кам`янець-Подільський, вул. Францисканська,10) надіслати рекомендованим листом з повідом. про вручення, 4- Кам`янець-Подільській місцевій прокуратурі (м.Кам`янець-Подільський, вул. Драгоманова,11), 5 - Прокуратурі Хмельницької області (м. Хмельницький, провул. Військоматський, 3)