ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.04.2017 Справа № 904/10040/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Долфі-Україна", м. Дніпро

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Альфа Девелопмент Груп", м. Харків

відповідача-2: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Дніпро

відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "БАДМ" , м. Дніпро

про стягнення заборгованості в сумі 72 179, 48 грн.

Головуючий колегії Мельниченко І.Ф.

Члени колегії - судді: Золотарьова Я.С.

Рудовська І.А.

Представники:

від позивача: Шипіло Д.О., дов. № 01/17 від 10.01.17 р., представник;

від відповідача-1: Ковирєв А.В., дов. б/н від 01.09.16 р., представник;

від відповідача-2: не з'явився;

від відповідача-3: Пічко Р.С., дов. б/н від 01.07.16 р., представник.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Долфі-Україна" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із позовом про стягнення 71 179, 48 грн., що складають суму забезпечувального платежу за договором оренди нежилого приміщення № 11/08/14-2 від 11.08.2014 р. (з урахуванням заяв про зміну підстав позову б/н від 13.02.2017 р. та уточнення позовних вимог б/н від 10.03.2017 р.), та солідарне стягнення 1 000, 00 грн. за договором поруки № 1/ДУ/16 від 31.05.16 р.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Альфа Девелопмент Груп" заявлені вимоги не визнав з підстав, викладених ним у відзиві на позовну заяву.

Крім того, першим відповідачем 14.03.2017 р. подані доповнення до відзиву на позовну заяву, в яких останній заперечує проти задоволення вимог позивача, посилаючись на те, що починаючи з 26.04.2016 р. власником нерухомого майна, що було передано позивачу в оренду, є ТОВ "БАДМ", а отже, в силу частини 1 статті 770 Цивільного кодексу України до нього перейшли всі права та обов'язки орендодавця за спірним договором.

Другий відповідач відзив на позовну заяву не надав, його повноважний представник в судове засідання не з'явився, подавши клопотання про розгляд справи без його участі, в якому в т.ч. зазначив про те, що проти позовних вимог не заперечує.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 14.03.2017 р. залучено до участі у справі співвідповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "БАДМ" (вул. Панікахи, буд. 2, м. Дніпро, ).

Третій відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог посилаючись на те, що договірні орендні відносини між ТОВ "Долфі-Україна" та ТОВ "Керуюча компанія "Альфа Девелопмент Груп" припинилися достроково у квітні 2016 року. При цьому, за умовами пункту 4.2. Договору, за користування об'єктом оренди було сплачено позивачем першому відповідачу забезпечувальний платіж за останній місяць оренди. Після втрати права власності на об'єкт оренди перший відповідач не перерахував забезпечувальний платіж ТОВ "БАДМ", тому сплачена грошова сума забезпечувального платежу і досі обліковується на банківському рахунку першого відповідача. З огляду на викладене, на думку ТОВ "БАДМ", ТОВ "Керуюча компанія "Альфа Девелопмент Груп" утримує грошові кошти позивача в розмірі забезпечувального платежу без достатньої правової підстави.

Крім того, ТОВ "Керуюча компанія "Альфа Девелопмент Груп" подано клопотання про витребування доказів, відповідно до якого останній просить витребувати від третього відповідача належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи) та оригінали (для огляду) договорів купівлі-продажу №№ 509, 510, 511 від 26.04.2016 р., посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мороз Є.В., щодо придбання об'єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Удаників, буд. 27, а саме:

1) будівлі та споруди, об'єкти житлової нерухомості: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01;

2) нежитлові приміщення 1045, 1045а, 1045б, 1045в, об'єкти житлової нерухомості: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01;

3) нежитлові приміщення в літ. В(4)-4, об'єкти житлової нерухомості: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01.

Суд вважає можливим задовольнити зазначене вище клопотання.

З огляду на викладене та керуючись статтями 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи до 26.04.2017 року о 12 год. 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-204 (14 - згідно попередньої нумерації кабінетів суддів) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. До судового засідання надати:

Позивачу:

- оригінали та належним чином засвідчені копії документів, які підтверджують викладені в позовній заяві обставини.

Третьому відповідачу (ТОВ "БАДМ"):

- належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи) та оригінали (для огляду) договорів купівлі-продажу №№ 509, 510, 511 від 26.04.2016 р., посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мороз Є.В., щодо придбання об'єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Удаників, буд. 27, а саме:

1) будівлі та споруди, об'єкти житлової нерухомості: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01;

2) нежитлові приміщення 1045, 1045а, 1045б, 1045в, об'єкти житлової нерухомості: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01;

3) нежитлові приміщення в літ. В(4)-4, об'єкти житлової нерухомості: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01.

Явка в судове засідання повноважних представників сторін обов'язкова.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Суддя Суддя І.Ф. Мельниченко Я.С. Золотарьова І.А. Рудовська