У Х В А Л А

03.04.2017 Справа № 50/279
За заявою державної податкової інспекції у Святошинському районі м. Києва

до закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко"

про визнання банкрутом

Суддя Яковенко А.В.

Представники сторін:

від заявника не з'явився
від боржника не з'явилися
керуючий санацієюТарасенко Т.П.
від ВО КМР Департамент будівництва та житлового забезпеченняНоваковський Р.Я.
від ТОВ «Укрбуд Девелопмент»Остапенко Є.С.
арбітражний керуючий Кліменко Н.М.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Кредитор звернувся до суду із заявою про порушення справи про банкрутство боржника, оскільки закрите акціонерне товариство „Молодіжний житловий комплекс „Академмістечко" неспроможне виконати зобов"язання перед кредитором щодо сплати податкового боргу у розмірі 839 864,11 грн., що сукупно перевищує 300 мінімальних розмірів заробітної плати.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 07.04.2009 порушено провадження у справі №50/279.

Ухвалою підготовчого засідання від 29.04.2009 було визнано розмір вимог кредитора - державної податкової інспекції у Святошинському районі м.Києва, який подав заяву про порушення справи про банкрутство до закритого акціонерного товариства „Молодіжний житловий комплекс „Академмістечко" () на суму 839 864,11 грн., призначено у справі № 50/279 з метою забезпечення майнових інтересів кредиторів розпорядником майна арбітражного керуючого Серебрякова О.В., призначено попереднє засідання суду на 27.07.2009 та призначено перші загальні збори кредиторів, які повинні відбутися не пізніше 07.08.2009.

Ухвалою попереднього засідання від 13.04.2010 визнано кредиторів закритого акціонерного товариства „Молодіжний житловий комплекс „Академмістечко".

Затверджено реєстр вимог кредиторів закритого акціонерного товариства „Молодіжний житловий комплекс „Академмістечко" на загальну суму 6 137 713,94 грн.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 25.02.2011 задоволено клопотання розпорядника майна, продовжено строк процедури розпорядження майном боржника на 6 місяців до 25.08.2011, продовжено повноваження арбітражного керуючого Серебрякова О.В. як розпорядника майна боржника на шість місяців до 25.08.2011.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 17.11.2011 задоволено клопотання розпорядника майна, продовжено строк процедури розпорядження майном боржника на 6 місяців до 25.02.2012, продовжено повноваження арбітражного керуючого Серебрякова О.В. як розпорядника майна боржника на шість місяців до 25.02.2012.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 19.04.2012 продовжено строк розпорядження майном боржника - закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко"() та повноваження розпорядника майна Серебрякова О.В.(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на шість місяців - до 25.08.2012 та зобов"язано розпорядника майна подати суду протокол засідання комітету кредиторів щодо вирішення питання про відкриття ліквідаційної процедури або процедури санації боржника, призначення ліквідатора або керуючого санацією боржника.

Ухвалою суду від 28.08.2012 відмовлено у задоволенні клопотання представника боржника Кондакової Н.М. про усунення арбітражного керуючого Серебрякова О.В. від виконання ним обов"язків розпорядника майна ЗАТ МЖК "Академмістечко" та призначення нового розпорядника майна.

Затверджено звіт розпорядника майна закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко"- арбітражного керуючого Серебрякова О.В.

Клопотання комітету кредиторів боржника - закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко"(ідентифікаційний код 19030959) від 27.08.2012 задоволено.

Введено процедуру санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко"(ідентифікаційний код 19030959) у справі про банкрутство №50/279 строком на 12 (дванадцять) місяців до 28.08.2013.

Призначено керуючим санацією закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко"(ідентифікаційний код 19030959) арбітражного керуючого Серебрякова Олександра Володимировича.

Припинено повноваження органів управління боржника - закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" з 28.08.2012.

Відсторонено керівника боржника - закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" з посади в порядку, визначеному законодавством про працю.

Виконання обов'язків керівника закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" покладено на керуючого санацією -арбітражного керуючого Серебрякова Олександра Володимировича.

Зобов'язано керуючого санацією Серебрякова О.В. скласти план санації боржника відповідно до вимог ст. 18 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та подати його комітету кредиторів для схвалення у строк до 28.11.2012.

Зобов'язано керуючого санацією Серебрякова О.В. подати господарському суду на затвердження схвалений комітетом кредиторів план санації боржника та протокол засідання комітету кредиторів у строк не пізніше п'яти днів з дня проведення засідання комітету кредиторів. Зобов'язано керуючого санацією Серебрякова О.В. щоквартально звітувати перед комітетом кредиторів.

Затверджено оплату послуг керуючого санацією Серебрякова О.В. у розмірі двох мінімальних заробітних плат за кожен місяць виконання ним повноважень.

Станом на 28.03.2013 керуючий санацією Серебряков О.В. не подав господарському суду на затвердження схвалений комітетом кредиторів план санації боржника та протокол засідання комітету кредиторів.

Ухвалою суду від 11.04.2013 продовжено строк на погодження комітетом кредиторів та подання до суду плану санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" на два місяці - до 11.06.2013.

Ухвалою суду від 06.06.2013 затверджено план санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко"(, 03115, м. Київ, пл. Святошинська, буд. 1) розроблений керуючим санацією Серебряковим О.В. і схвалений більшістю голосів членів комітету кредиторів закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" , розгляд звіту керуючого санацією призначено на 10.09.2013.

В судовому засіданні 10.12.2013 було заслухано проміжний звіт керуючого санацією про виконану роботу.

Суд затвердив проміжний звіт керуючого санацією закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко"- арбітражного керуючого Серебрякова О.В.

Ухвалою суду від 27.02.2014 задоволено клопотання керуючого санацією про продовження процедури санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" строком на 6 місяців.

Продовжено процедуру санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" на 6 місяців - до 27.08.2014.

Продовжено строк повноважень керуючого санацією - арбітражного керуючого Серебрякова О.В. на 6 місяців - до 27.08.2014.

Керуючий санацією подав суду клопотання про продовження процедури санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" строком на 6 місяців.

У зв"язку з наведеним суд задовольнив клопотання керуючого санацією про продовження процедури санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" строком на 6 місяців - до 27.02.2015.

Ухвалою суду від 26.02.2015 задоволено клопотання голови комітету кредиторів про продовження процедури санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" строком на 6 місяців.

Продовжено процедуру санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" на 6 місяців - до 27.08.2015.

Продовжено строк повноважень керуючого санацією - арбітражного керуючого Серебрякова О.В. на 6 місяців - до 27.08.2015.

Призначено наступне(проміжне) судове засідання для розгляду звіту керуючого санацією боржника на 27.08.2015.

27.08.2015 розгляд справи не відбувся у зв"язку зі знаходженням судді Головатюка Л.Д. у відпустці.

13.10.2015 через канцелярію суду від інвестора будівництва житла ОСОБА_7 надійшло клопотання про заміну арбітражного керуючого Серебрякова О.В. через його бездіяльність.

Ухвалою суду від 19.10.2015 розгляд справи призначено на 03.11.2015.

В судове засідання 03.11.2015 прибули керуючий санацією та представники кредиторів, надали додаткові пояснення по справі.

Суд розглянув клопотання інвестора будівництва житла ОСОБА_7 про заміну арбітражного керуючого Серебрякова О.В.

Ухвалою суду від 03.11.2015 продовжено процедуру санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" на 6 місяців - до 27.02.2016.

Продовжено строк повноважень керуючого санацією - арбітражного керуючого Серебрякова О.В. на 6 місяців - до 27.02.2016.

Відмовлено в задоволенні клопотання інвестора будівництва житла ОСОБА_7 про заміну арбітражного керуючого Серебрякова О.В.

Призначено судове засідання на 17.12.2015.

В судове засідання 07.12.2015 прибули керуючий санацією та представники кредиторів, надали додаткові пояснення по справі.

Представники УПФУ в Святошинському районі м. Києва, ДПІ у Святошинському районі ГУ ДФС у м. Києві та прокуратури в судове засідання 07.12.2015 не з'явилися, причин неявки суд не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Призначено судове засідання на 21.01.2016.

В судове засідання 21.01.2016 прибули керуючий санацією, представники кредиторів, арбітражний керуючий Тарасенко Т.П. та арбітражний керуючий Іванков В.М., надали додаткові пояснення по справі.

Представник прокуратури в судове засідання 07.12.2015 не з'явився, причин неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Керуючий санацією подав суду заяву про дострокове припинення повноважень керуючого санацією ЗАТ "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко". Також в матеріалах справи міститься протокол засідання комітету кредиторів ЗАТ "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко", яким вирішено прийняти заяву арбітражного керуючого Серебрякова О.В. про дострокове припинення повноважень керуючого санацією ЗАТ "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" та призначення новим керуючим санацією даного товариства Іванкова В.М.

Арбітражний керуючий Тарасенко Т.П. також виявив бажання бути призначеним новим керуючим санацією ЗАТ "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко".

Ухвалою суду від 21.01.2016 звільнено арбітражного керуючого Серебрякова О.В. від виконання ним повноважень керуючого санацією ЗАТ "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" та призначено керуючим санацією закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" арбітражного керуючого Іванкова Володимира Миколайовича.

Виконання обов'язків керівника закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" покладено на керуючого санацією -арбітражного керуючого Іванкова Володимира Миколайовича.

Ухвалою суду від 01.03.2016 продовжено процедуру санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" на 6 місяців - до 27.08.2016.

Продовжено строк повноважень керуючого санацією - арбітражного керуючого Іванкова Володимира Миколайовича на 6 місяців - до 27.08.2016.

Ухвалою суду від 31.05.2016 задоволено клопотання публічного акціонерного товариства "Київенерго" та публічного акціонерного товариства "Київметробуд" та здійснено заміну у справі №50/279 про банкрутство закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" сторону - конкурсного кредитора публічне акціонерне товариства "Київенерго" з кредиторськими вимогами в сумі 1 085 704,03 грн. на правонаступника - публічне акціонерне товариство "Київметробуд"().

Ухвалою суду від 15.09.2016 задоволено клопотання керуючого санацією про продовження процедури санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" строком на 6 місяців.

Продовжено процедуру санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" на 6 місяців - до 27.02.2017.

Продовжено строк повноважень керуючого санацією - арбітражного керуючого Іванкова Володимира Миколайовича на 6 місяців - до 27.02.2017.

Ухвалою від 21.01.2016 призначено керуючим санацією ЗАТ "МЖК "Академмістечко" арбітражного керуючого Іванкова В.М

Ухвалою суду від 25.10.2016 звільнено арбітражного керуючого Іванкова В.М. від виконання ним повноважень керуючого санацією ЗАТ "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко".

Призначено керуючим санацією закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" арбітражного керуючого Тарасенка Тараса Петровича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 786 від 02.04.2013).

Виконання обов'язків керівника закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" покладено на керуючого санацією -арбітражного керуючого Тарасенка Тараса Петровича.

Призначено наступне (проміжне в процедурі санації) судове засідання для розгляду звіту керуючого санацією боржника на 22.11.2016.

22.11.2016 розгляд справи не відбувся у зв"язку зі знаходженням матеріалів справи № 50/279 в Київському апеляційному господарському суді.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 29.11.2016 у справі №50/279 апеляційну скаргу арбітражного керуючого Іванкова В.М. на ухвалу господарського суду міста Києва від 25.10.2016 залишено без задоволення.

Ухвалу господарського суду міста Києва від 25.10.2016 у справі №50/279 залишено без змін.

09.12.2016 матеріали справи №50/279 повернулися до господарського суду міста Києва.

15.12.2016 керуючий санацією - арбітражний керуючий Тарасенко Тарас Петрович подав суду заяву про затвердження плану санації закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" в новій редакції станом на 28.11.2016.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 20.12.2016 розгляд справи у судовому засіданні було призначено на 05.01.2017.

Судове засідання, призначене на 05.01.2017, не відбулось у зв'язку з неможливістю здійснювати правосуддя суддею Головатюком Л.Д.

Згідно розпорядження керівника апарату Господарського суду м. Києва №05-23/730 від 06.03.2017 здійснено повторний автоматизований розподіл справи №50/729, за результатами якого вказану справу передано судді Яковенко А.В.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 15.03.2017 розгляд справи у судовому засіданні було призначено на 03.04.2017.

03.04.2017 від арбітражного керуючого Кліменко Н.М. надійшла заява про призначення її керуючим санацією.

В судове засідання з'явилися представники кредиторів, керуючий санацією та арбітражний керуючий Кліменко Н.М.

Судом розглянуто клопотання керуючого санацією про затвердження плану санації у новій редакції від 28.11.2016р.

Керуючий санацією підтримав подане клопотання.

Відповідно до ст. 18 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"(в редакції Закону, що діяла на момент відкриття процедури санації) протягом трьох місяців з дня винесення ухвали про санацію боржника керуючий санацією зобов'язаний подати комітету кредиторів для схвалення план санації боржника, крім випадків, передбачених цим Законом. План санації повинен містити заходи щодо відновлення платоспроможності боржника, умови участі інвесторів, за їх наявності, у повному або частковому задоволенні вимог кредиторів, зокрема шляхом переведення боргу (частини боргу) на інвестора, строк та черговість виплати боржником або інвестором боргу кредиторам та умови відповідальності інвестора за невиконання взятих згідно з планом санації зобов'язань.

План санації повинен передбачати строк відновлення платоспроможності боржника. Платоспроможність вважається відновленою за відсутності ознак банкрутства, визначених цим Законом.

План санації розглядається комітетом кредиторів, який скликається керуючим санацією в чотирьохмісячний строк з дня винесення господарським судом ухвали про санацію, якщо інше не передбачено цим Законом. Керуючий санацією письмово повідомляє членів комітету кредиторів про дату і місце проведення засідання комітету і за два тижні до проведення комітету кредиторів надає можливість попередньо ознайомитися з планом санації.

План санації вважається схваленим, якщо за нього на засіданні комітету кредиторів таке рішення було підтримано більш як половиною голосів кредиторів - членів комітету кредиторів.

Судом встановлено, що 26.10.2016 відбулись Загальні збори кредиторів ЗАТ «Молодіжний житловий комплекс «Академмістечко» на яких було розглянуто зміни до плану санації, а саме:

« Витрати ЗАТ «МЖК «Академмістечко» у процедурі санації попередньо погоджуються з комітетом кредиторів та можуть бути пов'язані виключно з виконанням плану санації та закінчення будівництвом АДРЕСА_1

Основні напрямки розвитку ЗАТ «МЖК «Академмістечко»:

1. Добудування раніше початого будівництва житлового будинку - корпусу «Г».

2. Виділити під будування будівель або споруд за умови проведення сумісних робіт з інвестором (інвесторами), вільні земельні частики ділянки, кадастрові номера НОМЕР_2, НОМЕР_3 на ринкових умовах з наданням у подальшому ЗАТ «МЖК «Академмістечко» взамін грошові кошти, частину будівництва, житлового будинку корпусу «Г», без залучення додаткових коштів фізичних осіб - інвесторів з будівництва корпусу «Г», а також для проведення розрахунків с кредиторами ЗАТ «МЖК «Академмістечко», згідно до реєстру вимог кредиторів.

З метою забезпечення захисту інтересів інвесторів будівництва АДРЕСА_1, в рамках виконання даного плану санації вже виконано наступне:

- Проведено детальну інвентаризацію майна Боржника з встановленням фізичних та юридичних осіб, які інвестували кошти в будівництво по АДРЕСА_1, з встановленням суми інвестицій, наявних судових рішень щодо визнання прав власності на квартири в цьому будинку, в першу чергу - згідно договорів інвестування укладених з ТОВ НВФ «ВЕСТ», та погоджений акт інвентаризації складений та підписаний арбітражними керуючими ЗАТ «МЖК «Академмістечко», ТОВ «НВФ «ВЕСТ», ТОВ «Будінвестхолдінг» . (Додаток № 1 до плану санації ЗАТ «МЖК «Академмістечко»)

Для проведення робіт з добудови Корпусу «Г» необхідно вирішити в вчасності такі питання:

1) Пролонгувати договір оренди земельної ділянки, обстежити стан конструкцій житлового будинку корпус «Г», розташованого за адресою АДРЕСА_1, з метою визначення можливості добудови додаткових ще 2-3 поверхів.

2) Долучити до обстеження стану конструкції відповідні спеціалізовані організації

3) З урахуванням результатів обстеження конструкції житлового будинку корпусу АДРЕСА_1 внести зміни до архітектурно - будівельної частини проекту будівництва корпусу «Г». На підставі змін архітектурно - будівельної частини проекту виконати розрахунок добудови корпусу АДРЕСА_1 Для цього звернутися до спеціалізованих організацій.

4) Розробити та внести зміни до інших частин будівництва проекту корпусу «Г».

5) Провести експертизу внесених змін.

6) Продовжити дію дозволу на будівництво.

7) Вирішити питання щодо здешевлення робіт з будівництва корпусу «Г», а саме:

-безоплатне підключення зовнішніх мереж;

- інші засоби, що передбачені діючими нормативно-правовими актами України.

8) Отримати технічні умови по завершенню будівництва.

9) Вирішити питання з колишнім приватним землевласником, що звільнення ділянки у розмірі 0,25 га відповідно до рішень КМР №181 від 27.12.2001 р.

10) Вирішити питання щодо звільнення території від інших забудов та автостоянки

Успішна реалізація даних шляхів,безсумнівно,дасть збільшення надходження коштів в організацію і як наслідок погасить борги перед кредиторами.

ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» запроновула виступити інвестором у справі про банкрутство ЗАТ «МЖК Академмістечко» та взяти наступні зобов'язання:

1.Укласти договір про будівництво житлових будинків на земельних ділянках кадастрові номери НОМЕР_2, НОМЕР_3 який вступить в дію з моменту подовження договору оренди земельних ділянок Київською міською Радою.

2.У повному обсязі, за рахунок власних та/або залучених від третіх осіб коштів, фінансує всі витрати, пов`язані з будівництвом Об`єкта, в тому числі витрати, пов`язані з отриманням вихідних даних, виконанням проектно-вишукувальних, будівельно-монтажних і спеціальних робіт, введенням Об`єкту в експлуатацію, технаглядом, авторським наглядом за будівництвом тощо.

3.Закінчити будівництвом за рахунок власних та/або залучених від третіх осіб коштів корпус «Г» за адресою: АДРЕСА_1, що складається з недобудованого 18-ти поверхового об'єкту в строк 12 місяців з моменту отримання Інвестором або ЗАТ «МЖК «Академмістечко» дозволу на будівництво багатоквартнирних житлових будинків на земельних ділянках кадастрові номери НОМЕР_2, НОМЕР_3

4.Укласти з фізичними особами інвесторами зазначеними в Додатку № 1 до Плану санації договір про заміну сторони в зобов'язанні або інший договір передбачений чинним законодавством з метою забезпечення фізичних осіб інвесторів житлом та нежитловими приміщеннями, що були про інвестовані останніми.

5.Приймає на себе виконання частини функцій Замовника будівництва Об'єкта, у тому числі:

-отримання вихідних даних на проектування, розроблення та погодження проектно-кошторисної документації, забезпечення будівництва проектно-кошторисною документацією, оформлення в установленому законодавством порядку дозвільних документів на будівництво Об'єкту;

- укладання договору підряду на виконання проектних робіт, будівельно-монтажних робіт, фінансування будівельних робіт та інших витрат, пов'язаних з будівництвом Об'єкту, уточнення обсягів виконаних робіт і проведення розрахунків з підрядниками будівництва;

- забезпечення будівництва Об'єкту будівельними матеріалами, устаткуванням, обладнанням, конструкціями і комплектуючими виробами;

- ведення технічного нагляду за будівництвом, підписання актів виконаних робіт та інших документів щодо обсягу, якості, строку виконання та вартості робіт, здійснення контролю за своєчасним виконанням пусконалагоджувальних робіт, визначення балансової вартості Об'єкту;

- введення Об'єкту в експлуатацію, участь в роботі робочої та приймальної комісії по прийманню закінченого будівництвом Об'єкту, вирішення питань з органами державної влади та місцевого самоврядування, іншими державними та комунальними службами, що виникають при введені Об'єкту в експлуатацію;

- оформлення прав власності на квартири та нежитлові приміщення Об'єкті, які буде належати фізичними особам у відповідності до укладених догворів, Інвестору та ЗАТ «МЖК «Академмістечко».

- Оформляє відповідно до норм законодавства України виконавчу документацію, акти прихованих робіт, протоколи випробувань та інші документи, передбачені діючим законодавством України та будівельними нормами і правилами, та які знаходяться в межах компетенції Сторони-1, а також, необхідні для здачі Об'єкта в експлуатацію

- виконання інших функції, зокрема, але не виключно, визначених розділом 3 Положення про Замовника-забудовника, затвердженого постановою Держбуду СРСР від 02.02.1988р., за виключенням тих, виконання яких покладено на ЗАТ «МЖК «Академмістечко»

ЗАТ «МЖК «Академмістечко» здійснює функції землекористувача земельної ділянки. У випадку закінчення строку дії Договору оренди Земельних ділянок, ЗАТ «МЖК «Академмістечко» зобов'язується негайно продовжити строк дії договору оренди земельних ділянок на строк, необхідних для реалізації цього Договору.

З моменту введення об'єкту в експлуатацію та отримання Інвестором, Боржником та фізичними особами права власності на належні їм частки у Об'єкті, ЗАТ «МЖК «Академмістечко» має право припинити землекористування в порядку, встановленому чинним законодавством України;

ЗАТ «МЖК Академмістечко» зобов'язана передати Інвестору Будівельний майданчик на період будівництва протягом 3-х робочих днів за дати набрання сили підписаного Договору про будівництво житлових будинків на земельних ділянках кадастровий номери НОМЕР_2, НОМЕР_3.»

Рішенням Загальних зборів кредиторів ЗАТ «МЖК «Академмістечко» від 28.11.2016 року було визнано ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» інвестором - санатором в межах плану санації ЗАТ «МЖК «Академмістечко» та затверджено План санації ЗАТ «МЖК «Академмістечко» в новій редакції станом 28.11.2016 року. Зобов'язано керуючого санацією звернутись до Господарського суду з клопотанням про затвердження Плану санації ЗАТ «МЖК «Академмістечко» в новій редакції станом на 28.11.2016 року.

План санації передбачає заходи відновлення платоспроможності боржника і виконання ним своїх грошових зобов'язань перед кредиторами у строки, передбачені Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Підстави для відмови у затверджені даного плану санації - відсутні.

Отже, проаналізувавши всі вищезазначені чинники суд приходить до висновку, що позитивні риси плану санації значно переважають над негативними, а тому у суду є підстави для затвердження вказаних змін.

Керуючись ст.ст. 1-14, 16, 17, 18 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд-

У Х В А Л И В:

1.Затвердити наступні зміни до плану санації Закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко"(, 03115, м. Київ, пл. Святошинська, буд. 1), затвердженого ухвалою Господарського суду м. Києва від 06.06.2013 розроблені керуючим санацією Тарасенком Т.П. та схвалені рішенням загальних зборів кредиторів Закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" 28.11.2016р.:

«Витрати ЗАТ «МЖК «Академмістечко» у процедурі санації попередньо погоджуються з комітетом кредиторів та можуть бути пов'язані виключно з виконанням плану санації та закінчення будівництвом АДРЕСА_1

Основні напрямки розвитку ЗАТ «МЖК «Академмістечко»:

1. Добудування раніше початого будівництва житлового будинку - корпусу «Г».

2.Виділити під будування будівель або споруд за умови проведення сумісних робіт з інвестором (інвесторами), вільні земельні частики ділянки, кадастрові номера НОМЕР_2, НОМЕР_3 на ринкових умовах з наданням у подальшому ЗАТ «МЖК «Академмістечко» взамін грошові кошти, частину будівництва, житлового будинку корпусу «Г», без залучення додаткових коштів фізичних осіб - інвесторів з будівництва корпусу «Г», а також для проведення розрахунків с кредиторами ЗАТ «МЖК «Академмістечко», згідно до реєстру вимог кредиторів.

З метою забезпечення захисту інтересів інвесторів будівництва АДРЕСА_1, в рамках виконання даного плану санації вже виконано наступне:

- Проведено детальну інвентаризацію майна Боржника з встановленням фізичних та юридичних осіб, які інвестували кошти в будівництво по АДРЕСА_1, з встановленням суми інвестицій, наявних судових рішень щодо визнання прав власності на квартири в цьому будинку, в першу чергу - згідно договорів інвестування укладених з ТОВ НВФ «ВЕСТ», та погоджений акт інвентаризації складений та підписаний арбітражними керуючими ЗАТ «МЖК «Академмістечко», ТОВ «НВФ «ВЕСТ», ТОВ «Будінвестхолдінг» . (Додаток № 1 до плану санації ЗАТ «МЖК «Академмістечко»)

Для проведення робіт з добудови Корпусу «Г» необхідно вирішити в вчасності такі питання:

1) Пролонгувати договір оренди земельної ділянки, обстежити стан конструкцій житлового будинку корпус «Г», розташованого за адресою АДРЕСА_1, з метою визначення можливості добудови додаткових ще 2-3 поверхів.

2) Долучити до обстеження стану конструкції відповідні спеціалізовані організації

3) З урахуванням результатів обстеження конструкції житлового будинку корпусу АДРЕСА_1 внести зміни до архітектурно - будівельної частини проекту будівництва корпусу «Г». На підставі змін архітектурно - будівельної частини проекту виконати розрахунок добудови корпусу АДРЕСА_1 Для цього звернутися до спеціалізованих організацій.

4) Розробити та внести зміни до інших частин будівництва проекту корпусу «Г».

5) Провести експертизу внесених змін.

6) Продовжити дію дозволу на будівництво.

7) Вирішити питання щодо здешевлення робіт з будівництва корпусу «Г», а саме:

-безоплатне підключення зовнішніх мереж;

- інші засоби, що передбачені діючими нормативно-правовими актами України.

8) Отримати технічні умови по завершенню будівництва.

9) Вирішити питання з колишнім приватним землевласником, що звільнення ділянки у розмірі 0,25 га відповідно до рішень КМР №181 від 27.12.2001 р.

10) Вирішити питання щодо звільнення території від інших забудов та автостоянки

Успішна реалізація даних шляхів,безсумнівно,дасть збільшення надходження коштів в організацію і як наслідок погасить борги перед кредиторами.

ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» запропонувала виступити інвестором у справі про банкрутство ЗАТ «МЖК Академмістечко» та взяти наступні зобов'язання:

1.Укласти договір про будівництво житлових будинків на земельних ділянках кадастрові номери НОМЕР_2, НОМЕР_3 який вступить в дію з моменту подовження договору оренди земельних ділянок Київською міською Радою.

2.У повному обсязі, за рахунок власних та/або залучених від третіх осіб коштів, фінансує всі витрати, пов`язані з будівництвом Об`єкта, в тому числі витрати, пов`язані з отриманням вихідних даних, виконанням проектно-вишукувальних, будівельно-монтажних і спеціальних робіт, введенням Об`єкту в експлуатацію, технаглядом, авторським наглядом за будівництвом тощо.

3.Закінчити будівництвом за рахунок власних та/або залучених від третіх осіб коштів корпус «Г» за адресою: АДРЕСА_1, що складається з недобудованого 18-ти поверхового об'єкту в строк 12 місяців з моменту отримання Інвестором або ЗАТ «МЖК «Академмістечко» дозволу на будівництво багатоквартнирних житлових будинків на земельних ділянках кадастрові номери НОМЕР_2, НОМЕР_3

4.Укласти з фізичними особами інвесторами зазначеними в Додатку № 1 до Плану санації договір про заміну сторони в зобов'язанні або інший договір передбачений чинним законодавством з метою забезпечення фізичних осіб інвесторів житлом та нежитловими приміщеннями, що були про інвестовані останніми.

5.Приймає на себе виконання частини функцій Замовника будівництва Об'єкта, у тому числі:

-отримання вихідних даних на проектування, розроблення та погодження проектно-кошторисної документації, забезпечення будівництва проектно-кошторисною документацією, оформлення в установленому законодавством порядку дозвільних документів на будівництво Об'єкту;

- укладання договору підряду на виконання проектних робіт, будівельно-монтажних робіт, фінансування будівельних робіт та інших витрат, пов'язаних з будівництвом Об'єкту, уточнення обсягів виконаних робіт і проведення розрахунків з підрядниками будівництва;

- забезпечення будівництва Об'єкту будівельними матеріалами, устаткуванням, обладнанням, конструкціями і комплектуючими виробами;

- ведення технічного нагляду за будівництвом, підписання актів виконаних робіт та інших документів щодо обсягу, якості, строку виконання та вартості робіт, здійснення контролю за своєчасним виконанням пусконалагоджувальних робіт, визначення балансової вартості Об'єкту;

- введення Об'єкту в експлуатацію, участь в роботі робочої та приймальної комісії по прийманню закінченого будівництвом Об'єкту, вирішення питань з органами державної влади та місцевого самоврядування, іншими державними та комунальними службами, що виникають при введені Об'єкту в експлуатацію;

- оформлення прав власності на квартири та нежитлові приміщення Об'єкті, які буде належати фізичними особам у відповідності до укладених догворів, Інвестору та ЗАТ «МЖК «Академмістечко».

- Оформляє відповідно до норм законодавства України виконавчу документацію, акти прихованих робіт, протоколи випробувань та інші документи, передбачені діючим законодавством України та будівельними нормами і правилами, та які знаходяться в межах компетенції Сторони-1, а також, необхідні для здачі Об'єкта в експлуатацію

- виконання інших функції, зокрема, але не виключно, визначених розділом 3 Положення про Замовника-забудовника, затвердженого постановою Держбуду СРСР від 02.02.1988р., за виключенням тих, виконання яких покладено на ЗАТ «МЖК «Академмістечко»

ЗАТ «МЖК «Академмістечко» здійснює функції землекористувача земельної ділянки. У випадку закінчення строку дії Договору оренди Земельних ділянок, ЗАТ «МЖК «Академмістечко» зобов'язується негайно продовжити строк дії договору оренди земельних ділянок на строк, необхідних для реалізації цього Договору.

З моменту введення об'єкту в експлуатацію та отримання Інвестором, Боржником та фізичними особами права власності на належні їм частки у Об'єкті, ЗАТ «МЖК «Академмістечко» має право припинити землекористування в порядку, встановленому чинним законодавством України;

ЗАТ «МЖК Академмістечко» зобов'язана передати Інвестору Будівельний майданчик на період будівництва протягом 3-х робочих днів за дати набрання сили підписаного Договору про будівництво житлових будинків на земельних ділянках кадастровий номери НОМЕР_2, НОМЕР_3.»

2. Копію ухвали направити учасникам провадження у справі.

Суддя А.В.Яковенко