ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2017 року Справа № 904/1172/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого суддіШевчук С.Р. (доповідач)
суддівЄвсікова О.О., Кролевець О.А.
розглянувши касаційну скаргуПублічного акціонерного товариства "ВТБ Банк"
на постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.01.2017
у справі№ 904/1172/15 Господарського суду Дніпропетровської області
за позовомПублічного акціонерного товариства "ВТБ Банк"
доПриватного акціонерного товариства "Дніпропетровський завод мінеральних добрив"
прозвернення стягнення на предмет іпотеки
в судовому засіданні взяли участь представники:

- позивача: Оніщук В.М., дов. № 177/11.5.2 від 18.04.2014

- відповідача: Андрюхін Д.В., дов. № 10-01 від 10.01.2017

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 10.11.2016 у справі № 904/1172/15 (у складі: головуючий суддя Мілєва І.В., судді Петренко І.В., Євстигнеєва Н.М.), залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.01.2017 (у складі: головуючий суддя Паруснікова Ю.Б., судді Білецька Л.М., Коваль Л.А.), позовні вимоги задоволено частково.

В рахунок погашення заборгованості Приватного акціонерного товариства "Дніпропетровський завод мінеральних добрив" перед Публічним акціонерним товариством "ВТБ Банк" за кредитним договором № 13ВД від 24.05.2011 в розмірі 30 439 981,93 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (1 долар США = 15,767642 грн) становить 519 631 368,71 гривень, з яких:

- прострочена заборгованість по кредиту становить 24 955 292,24 долари США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн становить 393 486 114,05 грн;

- поточна заборгованість по сплаті процентів становить 301 543,11 доларів США за період з 25.12.2014 по 23.01.2015 (включно), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн становить 4 754 623,81 грн;

- прострочена заборгованість по сплаті процентів становить 4 358 560,70 доларів США за період з 25.09.2013 по 24.12.2014 (включно), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн становить 68 724 224,75 грн;

- 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань щодо сплати кредиту, що нараховані за період з 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно), становлять 741 829,93 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1долар США = 15,767642 грн становить 11 696 908,76 грн;

- 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань щодо сплати процентів за користування кредитом, що нараховані за період з 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно) становлять 82 755,95 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн становить 1 304 866,19 грн.

Звернуто стягнення на предмети іпотеки за іпотечними договорами, посвідченими 24.05.2011 та 22.07.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Несмашною О.С. за реєстровими номерами: № 555 та № 850, що належать на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на користь Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" (повний перелік майна зазначено в резолютивній частині рішення) шляхом реалізації предметів іпотеки з прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки у розмірі 404 895 406,00 грн.

В решті позовних вимог відмовлено.

Стягнуто з ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на користь ПАТ "ВТБ Банк" витрати по сплаті судового збору у розмірі 67 504,00 грн.

У задоволенні заяви про вжиття заходів до забезпечення позову відмовлено. Витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 827,00 грн за подання заяви про вжиття заходів до забезпечення позову покладено на ПАТ "ВТБ Банк".

Не погоджуючись з прийнятими у даній справі судовими рішеннями, ПАТ "ВТБ Банк" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення та неправильне застосування норм матеріального та процесуального права, зокрема ст. 42, ч. 2, 3 ст. 43, п. 4 ч. 1 ст. 65, п. 3 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, ст. 533 Цивільного кодексу України, просить скасувати рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 10.11.2016 та постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.11.2017 у справі № 904/1172/15 та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Касаційна скарга обґрунтована тим, що судами безпідставно відмовлено позивачу у проведенні повторної судової експертизи з визначення вартості предмета іпотеки, а також, що судами неправомірно відмовлено у стягненні пені нарахованої та заявленої до стягнення у доларах США.

Відповідач - ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив", надало відзиви на касаційну скаргу, вважає її доводи необґрунтованими, просить залишити касаційну скаргу без задоволення, а оскаржувані судові рішення - без змін.

Перевіривши доводи касаційної скарги, юридичну оцінку встановлених фактичних обставин, проаналізувавши правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що 24.05.2011 між ПАТ "ВТБ Банк" (банк) та ПрАТ "Дніпропетровський завод мінеральних добрив" (позичальник) укладено кредитний договір № 13ВД (далі - кредитний договір) зі змінами до нього: №1 від 25.06.2011, № 2 від 22.07.2011, № 3 від 28.09.2011, № 4 від 31.10.2011, № 5 від 18.11.2011, № 6 від 30.12.2011, № 7 від 01.02.2012, № 8 від 23.08.2012, № 9 від 14.05.2012, № 10 від 25.05.2012, № 11 від 14.11.2012, № 12 від 28.12.2012, № 13 від 25.03.2013, № 14 від 29.03.2013, № 15 від 24.05.2013, № 16 від 15.08.2013, № 17 від 11.06.2014.

Банк на умовах цього договору зобов'язується надати позичальнику кредит в сумі 30 000 000,00 доларів США, а позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використати та повернути банку кредит не пізніше 30.04.2014, а також сплатити плату за кредит та виконати інші зобов'язання у повному обсязі на умовах та в строки/терміни, визначені даним договором (п. 1.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 16 від 15.08.2013).

Кредит надається у вигляді невідновлювальної кредитної лінії в межах ліміту кредитування, визначеному відповідно до графіку встановленого п. 1.1.1. кредитного договору (в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 16 від 15.08.2013).

Будь-яка заборгованість позичальника за кредитом, що перевищує визначену на відповідну дату суму кредиту вважається простроченою заборгованістю (п. 1.1.2. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 16 від 15.08.2013).

Цільове використання кредиту: рефінансування кредитної заборгованості позичальника, поповнення оборотних коштів (п. 1.2., 1.2.1 та 1.2.2. кредитного договору).

Відповідно до п. 1.3. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 1 від 25.06.2011, виконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором забезпечується:

Наступною іпотекою, нерухомості, що належить на праві власності позичальнику, та знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна, буд. 179-Б, у кількості 19 об'єктів (п. 1.3.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 1 від 25.06.2011).

Іпотекою нерухомості, що належить на праві власності позичальнику, та знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м, Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна, буд. 179-Б/17, просп. Аношкіна, буд. 179-Б/265; просп. Аношкіна, буд. 179Б/1А, у кількості 3 об'єктів, та/або іншим нерухомим майном що належить на праві власності позичальнику та/або третім особам загальною заставною вартістю не менше ніж 807 115,00 грн (п. 1.3.7. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 1 від 25.06.2011).

Надання кредиту позичальнику здійснюється у безготівковій формі на підставі письмової заявки позичальника за формою Додатку № 1, надалі - заявка, в межах ліміту кредитування, що діє на дату подання заявки, шляхом перерахування кредиту на рахунок позичальника № 2394 у ПАТ "ВТБ Банк", МФО 321767 (або за іншими реквізитами, що вказані в заявці) за умови виконання позичальником своїх зобов'язань у повному обсязі та додержання всіх умов надання кредиту, встановлених цим договором. Надання кредиту може здійснюватись окремими частинами (траншами), розмір яких визначається позичальником та зазначається у заявці, в межах ліміту кредитування (п. 2.1. кредитного договору).

Датою надання кредиту є дата списання кредиту з позичкового рахунку за реквізитами, зазначеними в заявці позичальника (п. 2.4. кредитного договору).

Платежі по сплаті боргових зобов'язань мають бути сплачені у повному обсязі та вважаються здійсненими у встановлений термін, якщо сума платежу в повному обсязі надійшла на рахунки банку, визначені в п. 11.1. цього договору, в термін, встановлений цим договором. Якщо день, на який припадає цей термін, не є банківським днем, то платіж повинен бути здійснений не пізніше наступного банківського дня. При цьому, проценти за користування кредитом нараховуються банком та сплачуються позичальником за весь період фактичного користування кредитом (п. 2.6. кредитного договору).

У випадку, якщо станом на дату закінчення строку кредитування будуть мати місце будь-які боргові зобов'язання позичальника за цим договором, в тому числі, але не виключно, плата за кредит, неустойка (штраф, пеня) та/або інші платежі на користь банку, встановлені умовами цього договору, то така заборгованість повинна бути погашена перед банком позичальником одночасно з поверненням кредиту в термін, передбачений п. 1.1. цього договору (п. 2.9. кредитного договору).

За користування кредитом позичальник зобов'язаний сплатити банку відповідну плату за кредит в порядку і на умовах обумовлених нижче (п. 3 кредитного договору).

Базовий розмір процентів: проценти за користування кредитом, розмір яких є базовим, встановлюються у розмірі 9,5% відсотків річних (п. 3.1.2. кредитного договору в редакції договору про внесення змін до кредитного договору № 1 від 25.06.2011).

Пункт 3.1.3. кредитного договору передбачає підвищений розмір відсотків річних при настанні визначених в ньому обставин.

Банк зобов'язаний відкрити позичальнику позичковий рахунок і здійснювати надання (перерахування) кредиту в порядку, визначеному цим договором (п. 4.1.1. кредитного договору).

Позичальник зобов'язаний: сплачувати банку плату за кредит в розмірі та в порядку, передбачених в цьому договорі; повернути кредит в повному обсязі в строк, визначений в договорі(п. 4.3.4. та 4.3.5. кредитного договору);

Невиконання та/або неналежне виконання позичальником та/або поручителем та/або майновим поручителем зобов'язань за цим договором, будь-яким договором про забезпечення чи за будь-якими іншими договорами, укладеними з банком вважається несприятливою подією (п. 5.1.1. кредитного договору).

Банк набуває право вимагати від позичальника достроково повернути виданий позичальнику кредит у випадку виникнення будь-якої несприятливої події (за винятком виникнення несприятливої події, вказаної в п. 5.1.16. цього договору) та у разі, якщо ця несприятлива подія не буде виправлена (припинена) позичальником протягом періоду виправлення, а позичальник зобов'язаний, незважаючи на положення п. 1.1. цього договору, виконати таку вимогу банку і повернути отриманий кредит в повному обсязі, сплатити плату за кредит (окрім комісійної винагороди за зміну умов договору) і неустойку (штраф,пеню), що підлягають сплаті позичальником на користь банку згідно умов цього договору, в строк не пізніше 3 (трьох) банківських днів з моменту відправлення відповідної вимоги у зв'язку з виникненням несприятливої події, вказаної у п. 5.1.11. цього договору, та, в строк не пізніше 10 (десяти) банківських днів з моменту відправлення відповідної вимоги у зв'язку з виникненням будь-якої несприятливої події (окрім несприятливої події вказаної у п. 5.1.11. цього договору) (п. 5.3. кредитного договору).

У разі прострочення позичальником зобов'язань з повернення кредиту, позичальник сплачує банку пеню в гривні за офіційним курсом НБУ на дату нарахування в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (що діяла у період, за який сплачується пеня) за кожен календарний день прострочення заборгованості за кредитом, враховуючи день повернення кредиту, з розрахунку факт/365 (п. 7.1. кредитного договору).

У разі прострочення позичальником зобов'язань з погашення плати за кредит згідно умов цього договору (крім заборгованості за кредитом), позичальник сплачує банку пеню в гривні за офіційним курсом НБУ на дату нарахування в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (що діяла у період, за який сплачується пеня) за кожен календарний день прострочення зазначених зобов'язань, враховуючи день сплати, з розрахунку факт /365 (п. 7.2. кредитного договору).

Цей договір вважається укладеним та набирає чинності з дати його підписання сторонами та скріплення печатками сторін та діє до остаточного виконання сторонами прийнятих на себе зобов'язань у повному обсязі (п. 9.4. кредитного договору).

Судами встановлено, що позивач належним чином виконав свої зобов'язання по кредитному договору, надав відповідачу кредит у розмірі 30 000 000,00 доларів США, що підтверджується меморіальними ордерами:

- № 42514 від 28.09.2011 на суму 6 000 000,00 доларів США;

- № 20680 від 29.09.2011 на суму 1 500 000,00 доларів США;

- № 49614 від 24.05.2011 на суму 22 500 000,00 доларів США та банківською випискою.

24.05.2011 з метою забезпечення належного виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором між ПАТ "ВТБ Банк" (іпотекодержатель) та ПрАТ "Дніпропетровський завод мінеральних добрив" (іпотекодавець) укладено іпотечний договір (далі - іпотечний договір 1), посвідчений 24.05.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Несмашною О.С., зареєстровано у реєстрі за № 555.

Іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов'язань, зазначених в п. 1.2. цього договору, передає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, зазначене в п. 2.1. цього договору (далі - предмет іпотеки), а іпотекодержатель приймає його в іпотеку на умовах, визначених у цьому договорі (п. 1.1. іпотечного договору 1).

Іпотекою за цим договором забезпечується виконання іпотекодавцем зобов'язань перед іпотекодержателем, що виникають з кредитного договору № 13ВД від 24.05.2011, а також договорів про внесення змін (доповнень) до нього, додатків до нього, що є невід'ємними його частинами, якщо такі будуть укладені між сторонами в подальшому, в тому числі щодо строку виконання зобов'язань, суми кредиту, процентів (збільшення /зменшення) за користування кредитом, комісій, пені та штрафів, а також інших обов'язкових платежів (надалі все разом іменується договір кредиту та/або основне зобов'язання), щодо: невідновлювальної кредитної лінії в межах максимального ліміту заборгованості 22 500 000,00 доларів США на умовах, визначених договором кредиту, з граничним терміном повернення 30.04.2014; сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені та штрафів у порядку та розмірі, встановленому договором кредиту (п. 1.2. іпотечного договору 1).

Згідно з п. 1.3. іпотечного договору 1, сторони, укладаючи цей договір, домовились про наступне:

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням та відшкодувати витрати у повному обсязі, розмір якої (вимоги) визначається на момент здійснення задоволення та визначається за критеріями, передбаченими умовами договору кредиту та/або цим договором і які становлять вимоги за основним зобов'язанням, включаючи сплату процентів, комісійних винагород, неустойки, основної суми боргу, а також будь-якого збільшення/зменшення цієї суми, передбаченого умовами договору кредиту. При цьому сторони домовились, що іпотека розповсюджується на будь-яке збільшення/зменшення основного зобов'язання, в тому числі у випадку збільшення/зменшення процентів за кредит, змін графіку погашення основної заборгованості, зміни строків сплати процентів, основної суми боргу та не потребує внесення змін до цього договору, оскільки цей договір містить істотну умову щодо змісту основного зобов'язання та містить посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов'язання. Підставою для збільшення/зменшення розміру основного зобов'язання є відповідні договори про внесення змін до договору кредиту, якщо таке збільшення/зменшення не передбачено договором кредиту без укладання будь-яких договорів (п. 1.3.1. іпотечного договору 1).

Відповідно до п. 2.1. іпотечного договору 1, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно - предмет іпотеки за іпотечним договором 1 (опис майна зазначено в іпотечному договорі 1).

Уразі невиконання/неналежного виконання зобов'язання за договором кредиту та/або цим договором іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги в повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (п. 6.1. іпотечного договору 1).

Відповідно до п. 6.2. іпотечного договору 1 звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, серед іншого, на підставі рішення суду.

Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання позичальником зобов'язань за договором кредиту та цим договором. Закінчення строку дії договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (п. 8.1. іпотечного договору 1).

Сторонами укладались договори про внесення змін до іпотечного договору 1, а саме договір № 1 від 28.09.2011 та договір № 2 від 14.11.2012, посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Несмашною О.С. 28.09.2011, зареєстровано в реєстрі під № 1109 та 14.11.2012, зареєстровано в реєстрі за № 11054 відповідно, в частині внесених змін до кредитного договору, зокрема збільшення максимального ліміту заборгованості.

22.07.2011 між ПАТ "ВТБ Банк" (іпотекодержатель) та ПрАТ "Дніпропетровський завод мінеральних добрив" (іпотекодавець) укладено іпотечний договір (далі - іпотечний договір 2), посвідчений 22.07.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Несмашною О.С., зареєстровано в реєстрі за № 850.

Іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов'язань, зазначених в п. 1.2. цього договору, передає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, зазначене в п. 2.1. цього договору (далі - предмет іпотеки), а іпотекодержатель приймає його в іпотеку на умовах, визначених у цьому договорі (п. 1.1. іпотечного договору 2).

Іпотекою за цим договором забезпечується виконання іпотекодавцем зобов'язань перед іпотекодержателем, шо виникають з кредитного договору № 13ВД від 24.05.2011, а також договорів про внесення змін (доповнень) до нього, додатків до нього, що є невід'ємними його частинами, якщо такі будуть укладені між сторонами в подальшому, в тому числі щодо строку виконання зобов'язань, суми кредиту, процентів (збільшення/ зменшення) за користування кредитом, комісій, пені та штрафів, а також інших обов'язкових платежів (надалі все разом іменується договір кредиту та/або основне зобов'язання), щодо: не відновлювальної кредитної лінії в межах максимального ліміту заборгованості 22 500 000,00 доларів США на умовах, визначених договором кредиту, з граничним терміном повернення 30.04.2014; сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені та штрафів у порядку та розмірі, встановленому договором кредиту (п. 1.2. іпотечного договору 2).

Згідно з п. 1.3. іпотечного договору 2, сторони, укладаючи цей договір, домовились про наступне:

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням та відшкодувати витрати у повному обсязі, розмір якої (вимоги) визначається на момент здійснення задоволення та визначається за критеріями, передбаченими умовами договору кредиту та/або цим договором і які становлять вимоги за Основним зобов'язанням, включаючи сплату процентів, комісійних винагород, неустойки, основної суми боргу, а також будь-якого збільшення/зменшення цієї суми, передбаченого умовами договору кредиту. При цьому сторони домовились, що іпотека розповсюджується на будь-яке збільшення/зменшення основного зобов'язання, в тому числі у випадку збільшення/зменшення процентів за кредит, змін графіку погашення основної заборгованості, зміни строків сплати процентів, основної суми боргу та не потребує внесення змін до цього договору, оскільки цей договір містить істотну умову щодо змісту основного зобов'язання та містить посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов'язання. Підставою для збільшення/зменшення розміру основного зобов'язання є відповідні договори про внесення змін до договору кредиту, якщо таке збільшення/зменшення не передбачено договором кредиту без укладання будь-яких договорів (п. 1.3.1. іпотечного договору 2).

Відповідно до п. 2.1. іпотечного договору 2, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно, - предмет іпотеки за іпотечним договором 2) (п. 2.1.3. іпотечного договору 2).

У разі невиконання/неналежного виконання зобов'язання за договором кредиту та/або цим договором іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги в повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (п. 6.1. іпотечного договору 2).

Відповідно до п. 6.2. іпотечного договору 2 звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, серед іншого, на підставі рішення суду.

Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання позичальником зобов'язань за договором кредиту та цим договором. Закінчення строку дії договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (п. 8.1. іпотечного договору 2).

28.09.2011 сторонами укладено договір № 1 про внесення змін до іпотечного договору, посвідченого Несмашною О.С., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 22.07.2011 за реєстровим № 850 (т. 1 а. с. 63), в якому сторони вирішили п. 1.2. іпотечного договору викласти в наступній редакції: "п. 1.2. Іпотекою за цим договором забезпечується виконання позичальником зобов'язань перед іпотекодержателем, що виникають з кредитного договору № 13ВД від 24.05.2011, договором про внесення змін до нього: № 1 від 25.06.2011, № 2 від 22.07.2011, № 3 від 28.09.2011, додатків до нього, що є невід'ємними його частинами, якщо такі будуть укладені між сторонами в подальшому, в тому числі щодо строку виконання зобов'язань, суми кредиту, процентів за користування кредитом (збільшення/зменшення), комісій, пені та штрафів, а також інших обов'язкових платежів (надалі все разом іменується - договір кредиту 1 щодо: вчасного та у повному обсязі повернення кредиту, наданого у формі не відновлюваної кредитної лінії в межах максимального ліміту заборгованості 30 000 000,00 доларів США на умовах, визначених договором кредиту 1, з граничним терміном повернення 30.04.2014; сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені та штрафів у порядку та розмірі, встановленому договором кредиту 1". Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Несмашною О.С. 28.09.2011, зареєстровано в реєстрі за № 1110.

Згідно п. 6.5. іпотечних договорів реалізація предмета іпотеки у разі звернення на нього стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною за ринковими цінами на день реалізації предмета іпотеки.

Звертаючись з позовом до суду, позивач стверджував, що позичальник, отримавши та користуючись грошовими коштами в межах невідновлювальної кредитної лінії, свої зобов'язання за кредитним договором не виконав належним чином, внаслідок чого станом на 23.01.2015 у нього виникла заборгованість за кредитом в розмірі 32 955 553,45 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 - 1 долар США = 15,767642 грн становить 519 631 368,71 грн, з яких:

- прострочена заборгованість по кредиту становить 24955292,24 долари США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн становить 393 486 114,05 грн;

- поточна заборгованість по сплаті процентів становить 301 543,11 доларів США за період з 25.12.2014 по 23.01.2015 (включно), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн становить 4 754 623,81 грн;

- прострочена заборгованість по сплаті процентів становить 4 3585 60,70 доларів США за період з 25.09.2013 по 24.12.2014 (включно), що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн становить 68 724 224,75 грн;

- поточна пеня за несвоєчасне повернення кредиту, що нарахована за період з 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно), становить 2 123 419,49 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн становить 33 481 318,33 грн;

- поточна пеня за несвоєчасне повернення процентів, що нарахована за період з 01.11.2013 по 23 01 2015 (включно), становить 392 152,03 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн становить 6 183 312,82 грн;

- 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням Позичальником зобов'язань щодо сплати кредиту, що нараховані за період з 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно), становлять 741829,93 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн становить 11 696 908,76 грн;

- 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань щодо сплати процентів за користування кредитом, що нараховані за період з 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно) становлять 82 755,95 доларів США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.01.2015 (до 14 год. 00 хв.) 1 долар США = 15,767642 грн становить 1 304 866,19 грн.

Доказів погашення заборгованості за кредитом відповідач не надав, доводи позивача щодо наявності заборгованості у вказаному розмірі не спростував.

Відповідно до висновку № 12-15/16 судової будівельної-технічної експертизи від 30.06.2016, вартість предмета іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 24.05.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Несмашною О.С. за реєстровим № 555, що належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив", а саме:

- склад амофосу, який розташований за адресою: Дніпропетровськ область, м. Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна за №179-Б/806 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот шість). Опис об'єкта: літ. А-1 загальною площею 6029,7 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №126680, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 03.06.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 03.06.2004 за №352. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25287054, реєстраційний номер (РПВН) 6245493, номер запису 1058 в книзі 11;

- насосна сірчаної кислоти зі складом рідинного аміаку, складом сірчаної кислоти, зливним фронтом сірчаної кислоти, естакадою, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна за № 179-Б/811 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот одинадцять). Опис об'єкта: насосна сірчаної кислоти А-1, загальна площа - 502,2 кв.м; споруда 864 склад СРА на 1000 тн №1; споруда 810А склад сірчаної кислоти №2; споруда 812 зливний фронт сірчаної кислоти №3; естакада №4; сходи №5; тротуар І. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №374514, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 23.11.2006, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 22.11.2006 за № 806. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25288234, реєстраційний номер (РПВН) 17665786, номер запису 1338 в книзі 13;

- адміністративно-побутовий корпус, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна за № 179-Б/808 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот вісім). Опис об'єкта: адміністративно-побутовий корпус А-5, загальною площею 3888,2 кв.м; тротуар І. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №126681, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 03.06.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 03.06.2004 за №352. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25288064, реєстраційний номер (РПВН) 6260207, номер запису 1059 в книзі 11;

- склад затарювання з трансформаторною підстанцією ТП-54 та галереєю, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна, за №179-Б/807 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот сім). Опис об'єкта: будівля затарювання А-4, загальною площею - 4189,6 кв.м; приміщення ТП-54 будівлі № 807 Б-1, загальною площею - 108,9 кв.м.; галерея транспортна між будівлями № 806, № 807 В-1, загальною площею - 358,0 кв.м. Загальна площа об'єкта: 4656,5 кв.м. Вказане майно належить на праві власності Приватному акціонерному товариству "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 126682, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 03.06.2004 на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 03.06.2004 за № 352. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25287715, реєстраційний номер (РПВН) 6218111, номер запису 1057 в книзі 11;

- виробничий корпус з транспортуванням гіпсу, викидною трубою, галереями та естакадами (за винятком приміщення виробничого корпусу в осях 21-23, рядках А-Б), який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна, за № 179-Б/803 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот три). Опис об'єкта: Виробничий корпус А-5 (інв. № 1010803; № 1010817; № 1010768), загальною площею -25 743,7 кв.м; споруда 809 (інв. №1010750) вузла транспортування ф.гіпса Б-1; споруда 805 (інв. 2014603) викидної труби № 1; галерея пішохідна між будівлями 803-806-808 (інв. №20102Ц) №2; галерея транспортна між будівлями 803-806 (інв. №2010208) № 3; галерея транспортна між будівлями 803-804 (інв. № 2010210) № 4; естакада (інв. № 2010115) № 5: естакада (інв. №2010117) № 6. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №127130, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 20.07.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 20.07.2004 за № 472. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25291605, реєстраційний номер (РПВН) 6954423, номер запису 1071 в книзі 11;

- склад поташу, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. М. Аношкіна, за № 179-Б/871 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот сімдесят один). Опис об'єкта: склад поташу А-1, загальною площею 1473.4 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №127133, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 20.07.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 20.07.2004 за № 472. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25292308, реєстраційний номер (РПВН) 6933975, номер запису 1068 в книзі 11;

- ремонтні майстерні, які розташовані (за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект М. Аношкіна, за № 179-Б/890 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот дев'яносто). Опис об'єкта: ремонтні майстерні А-1, загальна площа - 552.2 кв.м; масловіддільна камера № 1; тротуар І. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 127134, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 20.07.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 20.07.2004 за № 472.

Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25288825, реєстраційний номер (РПВН) 6937805, номер запису 1070 в книзі 11;

- трансформаторна підстанція ТП-53, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. М. Аношкіна, за № 179-Б/849 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот сорок дев'ять). Опис об'єкта: А-1 трансформаторна підстанція ТП-53. загальною площею 71,1 кв.м. Вказане майно Належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №127135, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 20.07.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 20.07.2004 за № 472. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25292645, реєстраційний номер (РПВН) 6934442, номер запису 1069 в книзі 11;

- їдальня № 10, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна, за № 179-Б/823 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот двадцять три). Опис об'єкта: А-2 їдальня №10, загальною площею -1677,1 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №127131, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 20.07.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 20.07.2004 за № 472. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25292927, реєстраційний номер (РПВН) 6966348, номер запису 1072 в книзі 11;

- склад рідкого аміаку, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. М. Аношкіна, за №179-Б/861 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот шістдесят один). Опис об'єкта: склад рідкого аміаку, ґанок, майданчики для розвантаження А-2, загальна площа - 1579,0 кв.м.; огорожі № 1, 2; тротуар І. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 127549, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 24.09.2004, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 23.09.2004 за №662. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25288490, реєстраційний номер (РПВН) 7679176, номер запису 1083 в книзі 11;

- заводоуправління, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. М.Аношкіна, за № 179Б/21 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб двадцять один). Опис об'єкта: заводоуправління А-3, загальною площею 3713,6 кв.м, тротуар І. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 83775, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 07.04.2005 на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 01.04.2005 № 299. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25290885, реєстраційний номер (РПВН) 10515349, номер запису 1164 в книзі 12;

- склад готової продукції, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. М. Аношкіна, за № 179-Б/142 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб сто сорок два). Опис об'єкта: склад готової продукції А-2, загальною площею 5360.1 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 128496, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 10.01.2005, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 30.12.2004 № 971. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.02.2010 № 5297090, реєстраційний номер (РПВН) 9564389, номер запису 1119 в книзі 12;

- цех виробництва мінеральних добрив з галереєю, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. М. Аношкіна, за №179-Б/77 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб сімдесят сім). Опис об'єкта: цех виробництва мінеральних добрив з галереєю А-7, загальною площею 16666.0 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №127547, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 24.09.2004 на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 23.09.2004 № 662. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25289171, реєстраційний номер (РПВН) 7677797, номер запису 1082 в книзі 11;

- склад мінеральних добрив, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. М. Аношкіна, за № 179-Б/78 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб сімдесят вісім). Опис об'єкта: склад мінеральних добрив А-4, загальною площею 3586,5 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №214092, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 16.08.2005, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 15.08.2005 № 624.

Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25291916, реєстраційний номер (РГТВН) 11871121, номер запису 1201 в книзі 12;

- щитова складу рідинного аміаку зі спорудою СРА. естакадою та огорожею, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ. просп. Аношкіна, за № 179-Б/865 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот шістдесят п'ять). Опис об'єкта: щитова складу рідинного аміаку А-1, загальною площею 220,0 кв.м; аварійний душ Б-1, загальною площею 3,9 кв.м; аварійний душ В-1, загальною площею 3,9 кв.м.; аварійний душ Г-1, загальною площею 3,9 кв.м; аварійний душ Д-1, загальною площею 3.9 кв.м; споруда СРА № 863 №1; навіс металевий №2; естакада установки СРА № 3; ресивер повітря № 4; ресивер азоту пожежно-продувочний № 5; залізничні колії № 6; огорожі № 7. 8: тротуар І. Загальна площа об'єкта: 235,6 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 374513, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 23.11.2006, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 22.11.2006 № 806. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25290829, реєстраційний номер (РПВН) 17772590, номер запису 1342 в книзі 14;

- тепловозне депо станції Заводська, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна, за № 179-Б/36 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб тридцять шість). Опис об'єкта: будівля 148 А-3, загальною площею 1837,6 кв.м.; контора, побутовки (східний майданчик) Б-2, загальною площею 1083,0 кв.м;

- тепловозне депо (східний майданчик) В-1. загальною площею 690,5 кв.м; майстерня теслярська (східний майданчик) Г-1, загальною площею 51,5 кв.м; склад матеріалів та запасних частин Д-1, загальною площею 97,8 кв.м; роздавальна мастила (східний майданчик) 1-1, загальною площею 94,3 кв.м; склад інструментів (східний майданчик) С-1, загальною площею 46,8 кв.м; приміщення вагонних вагів станції Заводська 3-1, загальною площею 9,3 кв.м; мийка вагонів К-1 загальною площею 434,0 кв. м; рампа для відкриття дверей вагонів № 1; очистка вагонів механізована № 2. Загальна площа об'єкта: 4344.8 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 184855, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 25.01.2007, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 24.01.2007 № 07. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25287443, реєстраційний номер (РПВН) 18330290, номер запису 1352 в книзі 14;

- склад їдкого натрію з нижньою насосною та вихлопною трубою, відкритим майданчиком, естакадами, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, проспект Аношкіна, за № 179-Б/98 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб дев'яносто вісім). Опис об'єкта: будівля 98 складу їдкого натрію А-1, загальною площею 48,9 кв.м; будівля 6-ІІІ нижньої насосної Б-1, загальною площею 39,6 кв,м; споруда Г-40 вихлопної труби №1; споруда відкритого майданчика № 3; піддон для ємності лугу № 4; вузол зливу сірчаної кислоти № 5; естакада 6-III до буд. 2Б № 6; естакада 6-І до А13 № 7; залізничні колії № 8; огорожа металева № 9: тротуар І. Загальна площа об'єкта: 88,5 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 253157, виданого Управлінням комунальної власності м. Дніпродзержинська міської ради Дніпропетровської області 25.05.2007, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 23.05.2007 № 325. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25288974, реєстраційний номер (РПВН) 19741325, номер запису 1396 в книзі 14;

- склад апатиту з електрощитовою, трансформаторною підстанцією, вузлом розвантажування апатитового концентрату, складом ГММ та кабельною галереєю, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ. просп. М. Аношкіна. за № 179-Б/804 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот чотири). Опис об'єкта: будівля складу апатиту А-1, загальною площею 9633,8 кв.м; будівля складу ГММ Б-1, загальною площею 33,9 кв.м; кабельна галерея № 1. Загальна площа об'єкта: 9667,7 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 127548, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 24.09.2004. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25291879, реєстраційний номер (РПВН) 7678502, номер запису 1081 в книзі 1.

- тепловозне депо станції Промислова, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. М. Аношкіна, за № 179-Б/851 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб вісімсот п'ятдесят один). Опис об'єкта: тепловозне депо (північний майданчик) А-1, загальною площею 1335,0 кв.м; контора, битовки (північний майданчик) Б-2, загальною площею 623,7 кв.м; склад мастил (північний майданчик) В-1, загальною площею 151,5 кв.м; будка сторожа (північний майданчик) Є-1, загальною площею 6,5 кв.м; вагова будка Ж-1, загальною площею 8,6 кв.м.; естакада-навіс для ремонту вагонів Д-1; трансформаторна підстанція (північний майданчик) Г-1; канава оглядова (північний майданчик) № 4; ємкість № 5; тротуар І. Загальна площа об'єкта: 2125,3 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 935050, виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області 09.03.2006, на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 07.03.2006 № 138. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25288396, реєстраційний номер (РПЗН) 15022000, номер запису 1274 в книзі 13, на час проведення експертизи, становить 379 367 751 грн.

Вартість предмета іпотеки за іпотечним договором 2, посвідченим 22.07.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Несмашною О.С. за реєстровим № 850, що належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив", а саме:

- їдальня № 3 зі складом та навісом під тару, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна, за № 179-Б/17 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб сімнадцять). Опис об'єкта: літ. А-2 Будівля їдальні площею 1011,2 кв. м, літ. Г-1 Склад 65,8 кв.м, літ. Б-1 Склад 34,2 кв.м, літ. В-1 Склад 117,1 кв.м, літ. Д-1 Навіс, літ. 3-1 Навіс, І,ІІ тротуар, загальною площею 1228,3 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САС №423772 від 27.07.2009. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25293264, реєстраційний номер (РПВН) 29677251, номер запису 1685 в книзі 16;

- заводська поліклініка № 2 та гараж, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна № 179-5/265 (сто сімдесят дев'ять тире "Б" дріб двісті шістдесят п'ять). Опис об'єкта: літ. А-2 Заводська поліклініка №2923.4 кв.м, літ. Б-1 Гараж 31,6 кв.м, І тротуар; загальною площею 955,0 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 423562 від 23.04.2009. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2010 № 25294065, реєстраційний номер (РПВН) 2967797, номер запису 1686 в книзі 16;

- будівля складу сировини із залізничною естакадою та залізничною колією, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, просп. Аношкіна №179Б/1А (сто сімдесят дев'ять "Б" дріб один А). Опис об'єкта: Будівля складу сировини А-1 площею 2589,0 кв.м. Залізнична колія № 1, І тротуар; загальною площею 2589,0 кв.м. Вказане майно належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САС № 423304 від 29.03.2010. Право власності зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.05.2010 № 26113665, реєстраційний номер (РПВН) 30416938, номер запису 1701 в книзі 17, на час проведення експертизи, становить 25 527 655 грн.

З урахуванням викладеного вище, суд першої інстанції, з яким погодився суд апеляційної інстанції, керуючись положеннями ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 525, ч. 1 ст. 530, ст.ст. 546, 548, ч. 1 ст. 575, ч. 1 ст. 590, ст.ст. 589, 610 Цивільного кодексу України, ст. 1, ч. 6 ст. 3, п. 1 ч. 1 ст. 5, ч. 1 ст. 7, ч. 1, 3 ст. 33, с. 39, ч. 2 ст. 43 Закону України "Про іпотеку", умовами кредитного договору та договорів іпотеки, обґрунтовано задовольнив позовні вимоги, звернувши стягнення на предмет іпотеки за іпотечними договорами 1, 2, що належить на праві власності ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" на користь ПАТ "ВТБ Банк", в рахунок погашення заборгованості ПрАТ "Дніпровський завод мінеральних добрив" в розмірі 30 439 981,93 доларів США (прострочена заборгованість по кредиту 24 955 292,24 долари США; поточна заборгованість по сплаті процентів 301 543,11 доларів США; прострочена заборгованість по сплаті процентів 4 358 560,70 доларів США; 3% річних, нарахованих у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань щодо сплати кредиту, 741 829,93 доларів США; 3 % річних, нарахованих у зв'язку з порушенням позичальником зобов'язань щодо сплати процентів за користування кредитом 82 755,95 доларів США), шляхом реалізації предметів іпотеки з прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки у розмірі 404 895 406,00 грн.

Однак, колегія суддів не може погодитись з висновком судів першої та апеляційної інстанції стосовно відмови у задоволенні позовних вимог про стягнення пені, нарахованої позивачем за несвоєчасне повернення кредиту, що нарахована за період з 01.10.2013 по 23.01.2015 (включно) та поточну пеню за несвоєчасне повернення процентів, що нарахована за період з 01.11.2013 по 23.01.2015 (включно).

У разі прострочення позичальником зобов'язань з повернення кредиту, позичальник сплачує банку пеню в гривні за офіційним курсом НБУ на дату нарахування в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (що діяла у період, за який сплачується пеня) за кожен календарний день прострочення заборгованості за кредитом, враховуючи день повернення кредиту, з розрахунку факт/365 (п. 7.1. кредитного договору).

У разі прострочення позичальником зобов'язань з погашення плати за кредит згідно умов цього договору (крім заборгованості за кредитом), позичальник сплачує банку пеню в гривні за офіційним курсом НБУ на дату нарахування в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (що діяла у період, за який сплачується пеня) за кожен календарний день прострочення зазначених зобов'язань, враховуючи день сплати, з розрахунку факт /365 (п. 7.2. кредитного договору).

Відповідно до статті 192 Цивільного кодексу України законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня. Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно із частиною 1 статті 533 Цивільного кодексу України грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях.

Використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом (частина 3 статті 533 Цивільного кодексу України).

Такий порядок визначено Декретом Кабінету Міністрів України "Про систему валютного регулювання і валютного контролю" від 19 лютого 1993 року № 15-93, дія якого не поширюється на правовідносини щодо нарахування та стягнення штрафних санкцій за внутрішніми угодами, укладеними між резидентами на території України.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (стаття 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань").

Відповідно до частини 2 статті 343 Господарського кодексу України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

З огляду на викладене вище, суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку, що максимальний розмір пені пов'язаний із розміром облікової ставки Національного банку України. Оскільки чинне законодавство не передбачає встановлення Національним банком України облікової ставки для іноземної валюти, пеня має обчислюватися та стягуватися за судовими рішеннями лише у національній валюті України - гривні.

Проте, недотримання позивачем вимог щодо розрахунку пені при наявності у нього підстав на отримання пені не є підставою для відмови у задоволенні позову в частині стягнення пені, а висновки судів попередніх інстанцій про відмову у задоволенні вимог в цій частині є такими, що не відповідають нормам процесуального права.

Згідно з ч.ч. 2, 3 ст. 43 ГПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Відповідно до п. 4 ст. 65 ГПК України з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя в необхідних випадках зобов'язує сторони виконати певні дії (звірити розрахунки, провести огляд доказів у місці їх знаходження тощо); витребує від них документи, відомості, висновки, необхідні для вирішення спору, чи знайомиться з такими матеріалами безпосередньо в місці їх знаходження.

Крім того, відповідно до п. 1.12. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 14 від 17.12.2013 "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" з огляду на вимоги частини першої статті 47 і статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має з'ясовувати обставини, пов'язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд, з урахуванням конкретних обставин справи, самостійно визначає суми пені та інших нарахувань у зв'язку з порушенням грошового зобов'язання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобов'язання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних пені та інших нарахувань. Якщо з поданого позивачем розрахунку неможливо з'ясувати, як саме обчислено заявлену до стягнення суму, суд може зобов'язати позивача подати більш повний та детальний розрахунок. При цьому суд в будь-якому випадку не позбавлений права зобов'язати відповідача здійснити і подати суду контррозрахунок (зокрема, якщо відповідач посилається на неправильність розрахунку, здійсненого позивачем).

Однак, суди першої та апеляційної інстанції не врахували наведеного вище, не здійснили перерахунок пені та не скористалися правом на витребування від позивача доказів, зокрема розрахунку суми пені, проведеного у відповідності до п. 7.1, 7.2 кредитного договору та вимог закону щодо розміру та періоду нарахування пені та не встановили відповідних обставин щодо розміру пені за кожен день прострочення повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом у національній валюті.

Встановлення зазначених обставин виходить за межі перегляду справи в порядку касації та є підставою для скасування рішення місцевого і постанови апеляційного господарських судів в частині позовних вимог про стягнення пені, з передачею справи в цій частині на новий розгляд до суду першої інстанції.

Щодо посилань скаржника на неправомірну відмову йому у проведенні повторної судової експертизи, з огляду на те, що за висновком судового експерта визначена вартість об'єктів нерухомого майна більша ніж визначена сторонами в іпотечному договорі, колегія суддів вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки (ч. 2 ст. 43 Закону України "Про іпотеку").

Згідно п. 6.5. іпотечних договорів реалізація предмета іпотеки у разі звернення на нього стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною за ринковими цінами на день реалізації предмета іпотеки.

Вирішуючи питання про визначення початкової ціни предмета іпотеки, суди повинні виходити з того, що ціна предмета іпотеки встановлюється в самому договорі - відповідно до ч. 6 ст. 5 Закону України "Про іпотеку" вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором. Якщо під час розгляду справи сторони з такою оцінкою погоджуються, то суд не має підстав її не брати до уваги, оскільки вона є умовою договору. Якщо між сторонами виникає спір щодо такої оцінки, то залежно від того, яка сторона її оспорює, ця сторона зобов'язана довести інший розмір, зокрема заявити клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до заяви позивача судом першої інстанції було призначено судову будівельно-технічну експертизу, якою визначено вартість предмета іпотеки за іпотечними договорами.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 42 ГПК України у випадках недостатньої ясності чи неповноти висновку судового експерта, господарський суд може призначити додаткову експертизу.

При цьому додаткова експертиза призначається судом після розгляду ним висновку первинної експертизи, якщо виявиться, що усунути неповноту або неясність висновку в судовому засіданні шляхом заслуховування експерта неможливо.

Висновок експерта визнається неповним, якщо досліджено не всі надані йому об'єкти або не дано вичерпних відповідей на всі поставлені перед експертом питання.

Висновок експерта визнається неясним, якщо він викладений нечітко або носить непевний, неконкретний характер (п. 15.1 Постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" № 4 від 23.03.2012).

Як вірно було зазначено судом апеляційної інстанції, позивачем, з огляду на встановлені у справі фактичні обставини не наведено наявності вищезазначених ознак для необхідності призначення повторної судової експертизи, не вказано з яких підстав висновок експерта вважається неповним чи неясним, а також не наведено обставин, за яких висновок судової будівельно-технічної експертизи, є неоднозначним щодо поставлених місцевим господарським судом питань на вирішення експерта.

Враховуючи викладене вище, колегія суддів касаційної інстанції вважає рішення суду першої інстанції та постанову апеляційного господарського суду законними та обґрунтованими в частині звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості відповідача перед позивачем, шляхом реалізації предметів іпотеки з прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки у розмірі 404 895 406 грн, проте вважає передчасним висновок судів про відмову в задоволенні позовних вимог в частині стягнення пені, що є підставою для скасування рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 10.11.2016 та постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 10.01.2017 у справі № 904/1172/15 в частині вимог про стягнення пені, з передачею справи в цій частині на новий розгляд до суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119 - 11111, 11112 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" задовольнити частково.

Постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.01.2017 та рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 10.11.2016 у справі № 904/1172/15 скасувати в частині позовних вимог про стягнення пені, справу передати в цій частині на новий розгляд до Господарського суду Дніпропетровської області в іншому складі суду.

Головуючий суддя С.Р. Шевчук

С у д д я О.О. Євсіков

С у д д я О.А. Кролевець