ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.04.2017 Справа № 920/116/17

Господарський суд Сумської області у складі судді Левченка П.І. при секретарі судового засідання Чепульській Ю.В., розглянувши матеріали справи № 920/116/17

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Українсько-Голландська агрокомпанія", с. Макове Шосткинського району Сумської області

до відповідачів:

1) Чапліївської сільської ради, с. Чапліївка Шосткиснького району Сумської області,

2) Приватного сільськогосподарського підприємства "Онікс", с. Клишки Шосткинського району Сумської області,

3) Фермерського господарства "Януш", м. Шостка Сумської області

про визнання частково недійсним рішення сільської ради, визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки, визнання поновленим договору оренди земельної ділянки, зобов'язання вчинити дії

за участю представників:

позивача: Школи І.М.,

відповідачів: 1) Косика О.В.,

2) Кірієнка В.В.,

3) не з'явився.

Суть спору: позивач у своїй позовній заяві просить суд: визнати недійсним пункт 2 рішення №18 сесії сьомого скликання Чапліївської сільської ради від 22.11.2016 року "Про встановлення плати за користування невитребуваними, неуспадкованими земельними частками (паями), земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в тому числі й тих, що входять до складу спадщини, яка може бути визнана відумерлою", щодо надання дозволу сільському голові Кіктьову В.В. від імені Чапліївської сільської ради передавати сільгосппідприємствам у тимчасове користування непереоформлені, неуспадковані земельні частки (паї), земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в тому числі й тих, що входять до складу спадщини, яка може бути визнана відумерлою, шляхом укладання відповідних договорів оренди земельних ділянок та їх реєстрації у Чапліївській сільській раді; визнати недійсним договір тимчасового користування непереоформленими (неуспадкованими) земельними частками (паями), що можуть бути визнаними відумерлою спадщиною, укладений 30.01.2017 року між Чапліївською сільською радою та Приватним сільськогосподарським підприємством "Онікс", зареєстрований у Чапліївській сільській раді Шосткинського району, про що вчинено запис 30.01.2017 року за реєстровим №4; визнати недійсним договір тимчасового користування не переоформленими (неуспадкованими) земельними частками (паями), що можуть бути визнаними відумерлою спадщиною, укладений 30.01.2017року між Чапліївською сільською радою та Фермерським господарством "Януш" зареєстрований у Чапліївській сільській раді Шосткинського району, про що вчинено запис 30.01.2017 року за реєстровим №2; визнати поновленим договір тимчасового користування не переоформленими (неуспадкованими) земельними частками (паями), що можуть бути визнаними відумерлою спадщиною, укладений між Чапліївською сільською радою та ТОВ "Українсько - Голландська агрокомпанія", зареєстрований у Чапліївській сільській раді Шосткинсью району, про що вчинено запис 29.01.2016 року за реєстровим №2, на той же строк та орендною платою у розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельних часток (паїв); зобов'язати Чапліївську сільську раду вчинити дії щодо укладення з Товариство; обмеженою відповідальністю "Українсько-Голландська агрокомпанія" додаткової угоди щодо поновлення договору тимчасового користування непереоформленими (неуспадкованими) земельними частками (паями), що можуть бути визнаними відумерлою спадщиною, укладений між Чапліївською сільською радою та ТОВ "Українсько-Голландська агрокомпанія", зареєстрований у Чапліївській сільській раді Шосткинського району, про що вчинено запис 29.01.2016 року за реєстровим № 2, на той же строк орендною платою у розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельних часток (паїв).

Перший відповідач подав суду на виконання пунктів 3 ухвали Господарського суду Сумської області копії документів, які розглядалися на засіданні сесії та копії листів, які надсилалися ТОВ «Українсько-Голландська агрокомпанія» щодо переоформлення не успадкованих паїв та запропонована збільшена орендна плата.

Перший відповідач подав суду письмовий відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що позивачем не дотриманий термін визначений законодавцем щодо повідомлення орендодавця до закінчення строку дії договору в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк, що є однією із ключових умов, визначених ст. 33 Закону України «Про оренду землі», а відтак відповідачем, по закінченню терміну дії договору оренди тимчасового користування, правомірно було укладено 30.01.2017 нові договори тимчасового користування з ПСП «Онікс» та ФГ «Януш». Тому на підставі викладеного перший відповідач просить суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Другий відповідач подав суду письмовий відзив на позовну заяву, в якому заперечує проти позовних вимог та вважає дані позовні вимоги безпідставними. Також вважає договір між Чапліївською сільською радою та Приватним сільськогосподарським підприємством «Онікс» тимчасового користування непереоформленими (неуспадкованими) земельними частками (паями), що можуть бути визнаними відумерлою спадщиною від 30.01.2017 року, є правомірним, укладеним в належній формі, і не порушує права позивача.

Третій відповідач подав суду письмове заперечення, в якому зазначає, що при укладенні з ФГ «Януш» договору тимчасового користування непереоформленими (неуспадкованими) земельними частками (паями), що можуть бути визнаними відумерлою спадщиною від 30.01.2017 року, дотримано всі вимоги статті 203 ЦК України, переважне право на поновлення договору тимчасового користування непереоформленими (неуспадкованими) земельними частками (паями) ТОВ «Українсько-Голландська агрокомпанія» втратило, у зв'язку з недосягненням згоди щодо істотних умов договору, а отже, права товариства не порушені.

Представник позивача подано до суду клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

Клопотання представника позивача про продовження розгляду справи на 15 днів, відповідно до статті 69 ГПК України, суд вважає обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

З метою дотримання засад рівності учасників судового процесу перед законом і судом, а також засад змагальності, передбачених статтями 4-2, 4-3 Господарського процесуального кодексу України та необхідністю подання сторонами додаткових доказів по справі, розгляд справи підлягає відкладенню в межах строків, встановлених статтею 69 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-2, 4-3, 65, 69, 77, 86 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ :

1. Клопотання представника позивача про продовження строку вирішення спору задовольнити.

2. Продовжити строк розгляду справи до 05.05.2017 року

3. Розгляд справи відкласти, призначивши її слухання

на 14 год.00 хв. 26.04.2017 року.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області:

м. Суми, просп. Шевченко 18/1, зал судових засідань № 4.

4. Зобов'язати позивача подати суду не пізніше ніж за три дні до судового засідання письмове правове обґрунтування своєї позиції по справі з урахуванням заперечень відповідачів.

5. Копію ухвали надіслати третьому відповідачу у справі.

Суддя П.І. Левченко