ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.03.2017 Справа № 920/165/17

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-промислова компанія «Агрогарант», смт. Липова Долина, Липоводолинський район, Сумська область;

до відповідача: Подільківської сільської ради Липоводолинського району Сумської області, с. Подільки, Липоводолинського району, Сумської області;

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог

на предмет спору на стороні відповідача: 1. Липоводолинської районної державної адміністрації Сумської області, смт. Липова Долина, Липоводолинський район, Сумська область;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра-Інвест 2011», с. Потопиха, Липоводолинський район, Сумська область;

про визнання дій неправомірними, визнання першочергового права на укладення договору оренди землі та зобов'язання вчинити дії

Суддя КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: Живоглядова Н.М., довіреність №3 від 13.02.2017;

Від відповідача: не з'явився;

Від третіх осіб: 1. Семеген Н.Б., довіреність №750 від 17.03.2017;

2. не з'явився;

При секретарі судового засідання Нестеренко О.В.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати незаконним та скасувати рішення Подільківської сільської ради Липоводолинського району Сумської області від 30.01.2017 «Про надання в оренду не переоформлених земельних ділянок ТОВ «Довіра-Інвест 2011»; визнати незаконним та скасувати рішення Подільківської сільської ради Липоводолинського району Сумської області від 30.01.2017 року «Про надання в оренду не переоформлених земельних ділянок ТОВ «ТПК «Агрогарант»; визнати за позивачем переважне право на укладення договору оренди землі (9 непереоформлених паїв), площею 34,5070 га, розташованих на території Подільківської сільської ради Липоводолинського району Сумської області; зобов'язати Подільківську сільську раду Липоводолинського району Сумської області укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгово-промислова компанія «Агрогарант» договір оренди землі (9 непереоформлених паїв), площею 34,5070 га, розташованих на території Подільківської сільської ради Липоводолинського району Сумської області, строком до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на таку земельну ділянку або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою; з орендною платою в розмірі 12 % від нормативно-грошової оцінки землі; обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством України; орендна плата вноситься в грошовій формі щомісячно до 15 числа першого за звітним місяця; розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами, в інших випадках передбачених законом; у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від несплаченої суми за кожен день прострочення.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами. В письмовому відзиві №02-33/98 від 22.03.2017 проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що договір оренди укладений з ТОВ «Довіра-Інвест 2011» у повній відповідності з вимогами діючого законодавства, а договір оренди від 01.11.2016, укладений між Липоводолинською РДА і позивачем, було розірвано 30.01.2017 р. шляхом підписання додаткової угоди. Крім того, зазначив, що фактично 9 земельних паїв позивач ніколи не обробляв, оскільки вони знаходяться в земельних масивах, які передані в оренду ТОВ «Довіра-Інвест 2011».

Третя Особа 1 в письмовому відзиві від 17.03.2017 зазначила, що 01.11.2016 р. Липоводолинстьа РДА і ТОВ «ТПК «Агрогарант» уклали договір оренди землі на 9 непереоформлених паїв, площею 34,5070 га строком н 11 місяців. 31.01.2017 з метою приведення у відповідність до норм чинного законодавства земельних правовідносин, між цими ж сторонами було підписано угоду про розірвання попереднього договору.

Представник третьої особи 2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами. В письмовому відзиві №5 від 23.03.2017 проти задоволення вимог позивача заперечував, посилаючись на те, що спірна земельна ділянка була передана йому в оренду у відповідності з вимогами діючого законодавства, а позивач ніколи її не обробляв, оскільки земельна ділянка, яку він обробляв, розташована на іншому полі.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Відповідач у письмовому відзиві №02-33/98 від 22.03.2017 просить суд відкласти розгляд справи у зв'язку з необхідністю часу для отримання правової допомоги та підготовки додаткових письмових пояснень в обґрунтування позиції по справі.

Клопотання судом задоволено.

Враховуючи неявку представника відповідача, третьої особи 2, заявлене клопотання, а також те, що для вирішення справи по суті у сторін необхідно витребувати додаткові пояснення, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 18.04.2017 р. о 11 год. 00 хв., який відбудеться в приміщенні господарського суду Сумської області за адресою: 40011, м. Суми, проспект Шевченка, 18/1, 1-й поверх.

2. Позивачу подати суду завірену належним чином копію технічної документації, на підставі якої було укладено договір оренди землі (9 не переоформлених часток (паїв) від 01.11.2016 р. між Липоводолинською РДА і ТОВ «ТПК «Агрогарант» для долучення до матеріалів справи; оригінали вказаної документації для огляду в судовому засіданні.

3. Третій особі 1 подати суду завірену належним чином копію розпорядження, рішення, наказу, інший документу, на підставі якого було укладено договір оренди землі (9 не переоформлених часток (паїв) від 01.11.2016 р. між Липоводолинською РДА і ТОВ «ТПК «Агрогарант», а також копію технічної документації, на підставі якої було укладено договір оренди землі (9 не переоформлених часток (паїв) від 01.11.2016 р. для долучення до матеріалів справи.

4. Третій особі 2 подати суду завірену належним чином копію технічної документації, на підставі якої було укладено договір оренди землі (9 не переоформлених паїв від 01.02.2017 р. між Подільківською сільською радою Липоводолинського району Сумської області і ТОВ «Довіра-Інвест 2011» для долучення до матеріалів справи; оригінали вказаної документації для огляду в судовому засіданні.

5. Попередити сторони, що у випадку не прибуття у судове засідання та неподання витребуваних господарським судом документів, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

6. Представникам сторін для участі в судовому засіданні мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.

Суддя О.В. Коваленко