УХВАЛА

про вжиття запобіжних заходів

03.04.2017Справа № 910/5198/17

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К.І., при секретарі судового засідання Шкоденко Ю.О., розглянувши матеріали справи

за заявою Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України"

про вжиття запобіжних заходів

до особи, щодо якої просять вжити запобіжні заходи - Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика"

за участю представників:

від заявника:Тарасенков В.В.- представник за довіреністю № 19/3-02/205 від 14.11.2016 р. Субора Н.С.- представник за довіреністю № 19/3-02/204 від 14.11.2016 р.
від ТОВ "Торгово-логістичний комплекс "Арктика":не з'явився

В С Т А Н О В И В:

30.03.2017 р. до господарського суду м. Києва звернулось Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" (далі - ПAT «Ощадбанк») із заявою про вжиття запобіжних заходів, в якій заявник просить суд накласти арешт на майно та земельні ділянки, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" (далі - ТОВ "ТЛК "Арктика").

У обґрунтування поданої заяви ПAT «Ощадбанк» зазначає, що за кредитним договором № 876/31/1 від 04.11.2014 р., укладеним між банком та ТОВ "Торгово-логістичний комплекс "Арктика", виконання якого забезпечено іпотечним договором № 876/31/1-3 від 04.11.2016 р., у ТОВ "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" існує заборгованість у сумі 166 018 720,94 грн. Разом з тим, рішенням господарського суду міста Києва від 08.02.2017 р. у справі № 910/11969/16, яке на даний час оскаржується у Київському апеляційному господарському суді, іпотечний договір № 876/31/1-3 від 04.11.2016 р. було визнано недійсним та зобов'язано повернути ТОВ «ТЛК «Арктика» правовстановлюючі документи на предмет іпотеки за вказаним іпотечним договором, а саме - рибний ярмарок та комплекс по зберіганню, виробництву продуктів харчування для ТОВ «Логістик центр «Скандинавія», яке знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, 46а; земельну ділянку площею 2,500 га, кадастровий номер :04:001:0001, яка розташована за адресою: Софіївсько-Борщагівська сільська рада; земельну ділянку площею 2,500 га, кадастровий номер :04:001:0002, яка розташована за адресою: Софіївсько-Борщагівська сільська рада.

Заявник вважає, що, оскільки TOB «TЛK «Арктика» має заборгованість за кредитним договором № 876/31/1 від 04.11.2014 р. перед ПAT «Ощадбанк» в сумі 166 018 720,94 грн., але останній може втратити можливість задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки за іпотечним договором № 876/31/1-3 від 04.11.2016 р., який був визнаний недійсним, внаслідок чого записи про іпотеку та заборону відчуження нерухомого майна було вилучено з Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 28.03.2017 р., то невжиття запобіжних заходів унеможливить захист порушеного права та виконання судового рішення за майбутнім позовом ПAT «Ощадбанк».

Ухвалою господарського суду міста Києва від 31.03.2017 р. заяву ПAT «Ощадбанк» прийнято до розгляду та призначено її розгляд на 03.04.2017 р.

У судовому засіданні представники заявника підтримали заяву про вжиття запобіжних заходів, просили її задовольнити.

Представник від ТОВ "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" в судове засідання не з'явився, ухвала про призначення заяви до розгляду направлялась на адресу особи, щодо якої просять вжити запобіжні заходи 31.03.2017 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 43-4 ГПК України заява про вжиття запобіжних заходів розглядається не пізніше двох днів з дня її подання господарським судом, в районі діяльності якого належить провести ці процесуальні дії, з повідомленням заінтересованих осіб. Однак неявка їх не перешкоджає розглядові заяви.

Суд, розглянувши заяву про вжиття запобіжних заходів, заслухавши думку представників заявника, прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст. 43-1 Господарського процесуального кодексу України особа, яка має підстави побоюватись, що подача потрібних для неї доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення, має право звернутися до господарського суду з заявою про вжиття передбачених статтею 43-2 цього Кодексу запобіжних заходів до подання позову.

Згідно зі ст. 43-2 Господарського процесуального кодексу України запобіжні заходи включають: 1) витребування доказів; 2) огляд приміщень, в яких відбуваються дії, пов'язані з порушенням прав; 3) накладення арешту на майно, що належить особі, щодо якої вжито запобіжні заходи, і знаходиться в неї або в інших осіб.

Під суттю запобіжного заходу слід розуміти конкретизацію дії, яка має бути спрямована на реалізацію запобіжного заходу. Якщо в заяві йдеться про накладання арешту на майно, що належить особі, щодо якої вжито запобіжні заходи, і знаходиться в неї або в інших осіб, необхідно вказати, яке майно необхідно піддати арешту, кому воно належить, у кого воно знаходиться і на яких правових підставах.

Таким чином, запобіжні заходи забезпечують вимогу, яка ще не оформлена у вигляді позову, та надають додаткову гарантію збереження доказів чи запобігання порушення права.

Судом встановлено, що 04.11.2014 р. між ПAT «Ощадбанк» (банк) та ТОВ "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" (позичальник) був укладений кредитний договір № 876/31/1, відповідно до якого банк надав позичальнику кредит у розмірі 100 000 000,00 грн. з остаточним терміном його повернення не пізніше 30.08.2019 р.

Пунктом 4.1.1 кредитного договору передбачено, що виконання позичальником зобов'язання забезпечується іпотекою нерухомості, зокрема, рибним ярмарком та комплексом по зберіганню, виробництву продуктів харчування для ТОВ «Логістік центр «Скандинавія», що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, 46а, загальною площею 20 908 кв. м, та двох земельних ділянок, кадастрові №№ :04:001:0001 та :04:001:0002, площею по 2,5 га кожна, що надається в іпотеку TOB «ТЛК «Арктика».

Окрім цього, 04.11.2014 р. між ПAT «Ощадбанк» та ТОВ "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" був укладений іпотечний договір № 876/31/1-3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим В.В. та зареєстрований в реєстрі за № 2041, що діє із змінами та доповненнями, внесеними додатковим договором № 1 від 29.12.2014 (далі - іпотечний договір).

Відповідно до п. 1.1.1 іпотечного договору предметами іпотеки за цим договором є рибний ярмарок та комплекс по зберіганню, виробництву продуктів харчування для ТОВ «Логістік центр «Скандинавія», розташований за адресою: Київська обл., Києво- Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, 46а, який складається з адміністративного комплексу, літера А, загальною площею 1237,2 кв. м, рибного ярмарку, літера Б, загальною площею 2983 кв. м, комплексу по зберіганню продуктів харчування, літера В, загальною площею 16522,2 кв. м., насосної підстанції, літера Г, загальною площею 37,5 кв. м, механічної майстерні, літера Д, загальною площею 128,7 кв. м.

Зазначене нерухоме майно знаходиться на земельних ділянках, а саме - на земельній ділянці, загальною площею 2,500 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада, кадастровий номер № :04:001:0001, цільове призначення якої - для ведення фермерського господарства та земельній ділянці, загальною площею 2,500 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада, кадастровий номер № :04:001:0002, цільове призначення якої - для ведення фермерського господарства, які також передані в іпотеку (п.п. 1.1.2, 1.1.3 іпотечного договору).

Заявник зазначає, що внаслідок невиконання TOB ТЛК «Арктика» взятих на себе зобов'язань за кредитним договором № 876/31/1 від 04.11.2014 р. у позичальника наявна заборгованість за основною сумою боргу - 97 500 000,00 грн; заборгованість за процентами - 23 994 249,95 грн; заборгованість за штрафними санкціями - 35 650 172,84 грн., а всього - у сумі 166 018 720,94 грн., а тому є підстави для подання відповідного позову з вимогами до TOB ТЛК «Арктика» з метою стягнення з останнього заборгованості за кредитним договором № 876/31/1 від 04.11.2014 р., у тому числі і за рахунок предмета іпотеки.

Як зазначено в п.п. 4, 9 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 20.04.2007 № 01-8/251 "Про деякі питання практики вжиття запобіжних заходів", заявник повинен обґрунтувати підстави для вжиття запобіжних заходів поданням відповідних доказів з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 ГПК, у тому числі доказів наявності у нього права вимоги (відомості про реєстрацію права, контракт тощо).

У вирішенні питання про вжиття запобіжних заходів господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності їх застосування з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника; наявності зв'язку між конкретним видом запобіжних заходів і предметом відповідної позовної вимоги, яку заявник повинен подати у строк, встановлений частиною третьою статті 43-3; імовірності настання обставин, зазначених у статті 43-1; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Як вбачається з матеріалів заяви, рішенням господарського суду міста Києва від 08.02.2017 у справі № 910/11969/16 позов TOB «TЛК «Арктика» до ПАТ "Державний ощадний банк України" задоволено, визнано недійсним укладений 04.11.2014 р. між ПAT «Ощадбанк» та TOB «ТЛК «Арктика» іпотечний договір № 876/31/1-3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим В.В. за реєстровим номером 2041, зобов'язано ПAT «Ощадбанк» повернути ТОВ «ТЛК «Арктика» правовстановлюючі документи на предмет іпотеки за іпотечним договором № 876/31/1-3 від 04.11.2014, а саме - рибний ярмарок та комплекс по зберіганню, виробництву продуктів харчування для ТОВ «Логістик центр «Скандинавія», яке знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, 46а, земельну ділянку площею 2,500 га, кадастровий номер :04:001:0001, яка розташована за адресою: Софіївсько-Борщагівська сільська рада та земельну ділянку площею 2,500 га, кадастровий номер :04:001:0002, яка розташована за адресою: Софіївсько-Борщагівська сільська рада.

23.02.2017 р. AT «Ощадбанк» оскаржив вказане рішення господарського суду міста Києва від 08.02.2017 по справі № 910/11969/16 до Київського апеляційного господарського суду. 23.03.2017 р. ухвалою Київського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу AT «Ощадбанк» було повернуто скаржнику, а матеріали справи № 910/11969/16 направлено до господарського суду міста Києва.

28.03.2017 р. на підставі рішення господарського суду міста Києва від 08.02.2017 у справі № 910/11969/16 державним реєстратором Комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» був скасований запис про іпотеку на комплекс будівель та дві земельні ділянки, які були передані TOB «ТЛК «Арктика» в іпотеку ПAT «Ощадбанк» на підставі іпотечного договору № 876/31/1-3 від 04.11.2014 р., що підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, наявними у матеріалах заяви.

Отже, в даному випадку суд враховує, що, оскільки ПAT «Ощадбанк» має намір подати позов до TOB «ТЛК «Арктика» про стягнення заборгованості на суму 166 018 720,94 грн., а TOB «ТЛК «Арктика» було здійснено дії щодо скасування записів про іпотеку та обтяження нерухомого майна і земельних дідянок, які є об'єктами іпотечного договору № 876/31/1-3 від 04.11.2014 р., суд вважає, що подані заявником докази до заяви свідчать про те, що у випадку невжиття запобіжних заходів, про які просить заявник, існує ймовірність того, що до моменту звернення ним із позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором, який забезпечений іпотечним договором, нерухоме майно та земельні ділянки, які є предметом останнього, можуть бути відчужені, а в такому випадку - у разі задоволення позову про стягнення заборгованості - фактичне виконання рішення суду за майбутнім позовом буде утруднене або стане неможливим.

Таким чином, суд вважає вимоги заявника, викладені у заяві щодо необхідності вжиття запобіжних заходів, щодо накладення арешту на нерухоме майно та земельні ділянки обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, суд звертає увагу, що у разі неподання заявником відповідної позовної заяви у строк, встановлений частиною третьою статті 43-3 ГПК (протягом 5 днів з дня винесення ухвали про вжиття запобіжних заходів), запобіжний захід припиняється на підставі пункту 1 статті 43-9 ГПК.

Керуючись ст.ст. 43-1 - 43-4, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" про вжиття запобіжних заходів задовольнити.

Накласти арешт на належне Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" (04086, м. Київ, вул. Олени Теліги, буд. 41, ідентифікаційний код 37075024) нерухоме майно, що є предметом іпотечного договору № 876/31/1-3 від 04.11.2014 р., а саме:

- рибний ярмарок та комплекс по зберіганню, виробництву продуктів харчування для ТОВ «Логістік центр «Скандинавія», який розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, селище Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, будинок 46а до складу якого входить: адміністративний комплекс, літера А, загальною площею 1237,2 кв. м, рибний ярмарок, літера Б, загальною площею 2983 кв. м, комплекс по зберіганню продуктів харчування, літера В, загальною площею 16522,2 кв. м, насосна підстанція, літера Г, загальною площею 37,5 кв. м, механічна майстерня, літера Д, загальною площею 128,7 кв. м;

- земельну ділянку, загальною площею 2,500 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько - Борщагівська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0001, цільове призначення - для ведення фермерського господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 2,500 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько - Борщагівська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0002, цільове призначення якої - для ведення фермерського господарства.

Ухвала про вжиття запобіжних заходів підлягає негайному виконанню та може бути пред'явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку до 03.04.2020 р.

Стягувачем за даною ухвалою є: Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, буд. 12-г, ідентифікаційний код 00032129).

Боржником за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" (04086, м. Київ, вул. Олени Теліги, буд. 41, ідентифікаційний код 37075024).

У разі неподання Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" відповідного позову до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" про стягнення заборгованості протягом п'яти днів з дня винесення ухвали про вжиття запобіжних заходів, вжитий даною ухвалою захід припиняється.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку через господарський суд м. Києва протягом п'яти днів з дня її проголошення.

Суддя Головіна К.І.