УХВАЛА

03.04.2017Справа № 910/5105/17

Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши справу

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп"
доТовариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Софіївський"
прозобов'язання утриматись від вчинення певних дій
Представники:не викликались,
ВСТАНОВИВ:

29.03.2017 на розгляд Господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" надійшла позовна заява з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Софіївський" про зобов'язання утриматись від пошкодження нежилих приміщень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.03.2017 порушено провадження у справі № 910/5105/17, розгляд справи призначено на 15.05.2017.

03.04.2017 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про вжиття заходів до забезпечення позову, відповідно до якої позивач просить суд заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Компанія "Софійський" та іншим юридичним та/або фізичним особам, крім Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" перебувати та користуватись нежилими приміщеннями з № 1 по № 5, № 5а, з № 6 по № 20 (групи приміщень №15), № 1, № 1а, з № 2 по № 10 (групи приміщень № 16), з № 1 по № 11, № 11а, № 12, № 13 (групи приміщень № 18) - фізкультурно-оздоровчий комплекс (в літері А), що розташовані за адресою: м. Київ, пров. Рильський, буд. 5.

Як вбачається з матеріалів справи, 30.12.2016 між Товариством з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Склінінг" укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Київського місткого нотаріального округу Рогач В.В, та зареєстрований в реєстрі за № 2397, відповідно до умов кого позивач придбав у власність об'єкт нерухомого майна, а саме нежилі приміщення з № 1 по № 5, № 5а, з № 6 по № 20 (групи приміщень № 15), № 1, № 1а, з № 2 по № 10 (групи приміщень № 16), з № 1 по № 11, № 11а, № 12, № 13 (групи приміщень № 18) - фізкультурно-оздоровчий комплекс (в літері А), загальною площею 1 324,60 кв.м., що розташовані за адресою: Україна, місто Київ, провулок Рильський, будинок 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00.

У зв'язку тим, що придбане нерухоме майно занесено до Державного реєстру нерухомих пам'яток України як пам'ятку архітектури місцевого значення, охоронний № 573/4-Кв, на виконання частини 1 статті 23 Закону України "Про охорону культурної спадщини", 09.02.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" та Департаментом культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) укладено охоронний договір на пам'ятку культурної спадщини пров. Рильський, 5/5, м. Київ № 3439, відповідно до пункту 5.3 якого позивач зобов'язувати утримувати належну йому на праві власності частину пам'ятки в належному санітарному, протипожежному і технічному стані.

З метою збереженням приміщень, починаючи із 31.12.2016 до 30.12.2017, Товариство з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" передало їх під охорону та забезпечення пропускного режиму Приватному підприємству "Служба безпеки "Гарант" на підставі договору № 30 від 30.12.2016 про надання послуг з охорони об'єктів та збереження майна й матеріальних цінностей. З 25.01.2017 охорону публічної безпеки і порядку на території (об'єкті) Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" здійснює Управління поліції охорони з фізичної безпеки в м. Києві на підставі договору № 4-Д/2017 про надання послуг з охорони публічної безпеки та порядку від 25.01.2017.

В обґрунтування заяви про вжиття забезпечення позову заявник зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія "Софіївський", яке безпідставно володіє та користується нежилими приміщеннями, що належать на праві власності позивачу, та інші юридичні та фізичні особи, що найняті відповідачем, своїми діями перешкоджають здійсненню охоронцям Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" своїх обов'язків по охороні приміщень від можливих матеріальних ушкоджень. Зокрема, відповідно до листа Приватного підприємства "Служба безпеки "Гарант" вих. № 1701/17 від 17.01.2017 та листа Управління поліції охорони з фізичної безпеки в м. Києві вих. № 153/43/46/02-2017 від 07.02.2017, має місце перешкоджання з боку охорони та працівників Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Софіївський" належному виконанню обов'язків і діяльності Приватним підприємством"Служба безпеки "Гарант" та Управлінням поліції охорони з фізичної безпеки в м. Києві згідно із укладеними договорами з Товариством з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" через унеможливлення доступу останніх в приміщення шляхом блокування дверей та вікон, барикадування входів та виходів інвентарем, меблями та обладнанням, спроб демонтажу настінних панелей в приміщеннях для використання в якості перешкод у потраплянні до приміщень.

Відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно з частиною 2 статті 67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачу; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

Розглядаючи вказане клопотання судом також враховані рекомендації викладені в пункті 1 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 16 "Про деякі питання практики забезпечення позову" відповідно до яких у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Аналогічні положення містяться у Інформаційному листі № 01-8/2776 від 12.12.2006 Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики забезпечення позову".

Враховуючи вищезазначене та з урахуванням рекомендацій, викладених у пункті 1 Постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 16 "Про деякі питання практики забезпечення позову", стосовно того, що виносячи ухвалу про заборону відповідачевам вчиняти певні дії, господарський суд повинен точно визначити, які саме дії забороняється вчиняти, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача за зустрічним позовом про вжиття заходів до забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України , суд

УХВАЛИВ:

1. Заява Товариством з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити.

2. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Компанія "Софійський" (01025, м. Київ, провулок Рильський, будинок 5, ідентифікаційний код: 36411903) та іншим юридичним та/або фізичним особам, крім Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" (08343, Київська обл., Бориспільський район, село Мартусівка, вулиця Бориспільська, будинок 27, ідентифікаційний код: 36077146), перебувати та користуватись нежилими приміщеннями з № 1 по № 5, № 5а, з № 6 по № 20 (групи приміщень № 15), № 1, № 1а, з № 2 по № 10 (групи приміщень № 16), з № 1 по № 11, № 11а, № 12, № 13 (групи приміщень № 18) - фізкультурно-оздоровчий комплекс (в літері А), загальною площею 1 324,60 кв.м., що розташовані за адресою: Україна, місто Київ, провулок Рильський, будинок 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00.

3. Боржником за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія "Софійський" (01025, м. Київ, провулок Рильський, будинок 5, ідентифікаційний код: 36411903).

4. Стягувачем за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" (08343, Київська обл., Бориспільський район, село Мартусівка, вулиця Бориспільська, будинок 27, ідентифікаційний код: 36077146).

5. Ухвала про вжиття заходів до забезпечення позову набирає законної сили з 03.04.2017, підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень, та може бути пред'явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку до 03.04.2020.

Суддя Н.Б. Плотницька