ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" березня 2017 р.Справа № 922/899/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Светлічного Ю.В.

при секретарі судового засідання Мороз Ю.В.

розглянувши справу

за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Санді Євпаторія", м. Харків
про зобов'язання виконання обов'язків
за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2 довіреність №6898 від 22.03.2017р.;

відповідача - Виговської А.В. довіреність б/н від 17.03.2017р.;

третьої особи - Дребот І.А. довіреність №13-482/16д від 02.08.2016р.;

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Санді Євпаторія", в якій позивач просить зобов'язати відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Санді Євпаторія" виконати умови інвестиційного договору будівництва об'єкта нерухомості №01-2010/СМП, укладеного між позивачем та відповідачем 02.12.2010р. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

До господарського суду Харківської області 23.03.2017р. надійшла заява за підписом повноважних представників позивача та відповідача про затвердження мирової угоди за вх.№9829, в якій сторони повідомляють суд про вирішення спору мірним шляхом та просять затвердити мирову угоду укладену між сторонами та провадження у справі припинити. До вказаних заяв сторони надали мирову угоду укладену між сторонами в порядку ст. 78 ГПК України від 23.03.2017р.

Присутній представник позивача підтвердив укладання між сторонами мирової угоди, пояснив, що між сторонами укладено мирову угоду від 23.03.2017р. просив суд затвердити вказану мирову угоду та припинити провадження у справі.

Присутній представник відповідача у судовому засіданні також підтвердив укладання між сторонами мирової угоди та просив суд ії затвердити.

Присутній представник третьої особи у судовому засіданні пояснив, що проти затвердження мирової угоди не заперечує.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, та мирову угоду укладену 18.01.2017р. між позивачем та відповідачем, господарським судом встановлено наступне.

02 грудня 2010 року між фізичною особою-підприємецем ОСОБА_1 (далі по тексту - позивач або ФОП ОСОБА_1.) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Санді Євпаторія» (далі по тексту - відповідач або ТОВ "Санді Євпаторія") укладено інвестиційний договір будівництва об'єкта нерухомості № 01-2010/СМП (далі по тексту - інвестиційний договір).

Між позивачем та відповідачем до зазначеного інвестиційного договору були також укладені додаткові угоди: №1 від 19.10.2012р. та №2 від 31.05.2013р.

За умовами інвестиційного договору повинен бути реалізований інвестиційний проект з будівництва готелю з терміном завершення будівництва 04 липня 2014 року за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 3.861,00 квадратних метри, який складається з 4-х поверхів (підпункт 1.1 пункту 1 і пункт 2.1 інвестиційного договору в редакції додаткової угоди № 1 від 19 жовтня 2012 року).

Загальна сума інвестицій інвестора (позивача) у будівництво готелю за цим інвестиційним договором склала 21.184.101,00 гривень, що підтверджується угодою про розірвання інвестиційного договору від 03 червня 2013 року (додаток № 1 до угоди) і виписками по особовому рахунку позивача у ПАТ "Мегабанк" за період з 28 січня 2011 року по 07 травня 2013 року.

З метою здійснення інвестування у будівництво готелю на підставі наведеного вище інвестиційного договору між позивачем та Публічним акціонерним товариством "Мегабанк" (далі по тексту - третя особа або ПАТ "Мегабанк") 08 грудня 2010 року був укладений кредитний договір №22в/2010.

На підставі зазначеного кредитного договору позивач отримував від ПАТ "Мегабанк" грошові кошти, які у вигляді інвестицій вкладалися у будівництво готелю за інвестиційним договором.

Між відповідачем та ПАТ "Мегабанк" 14 березня 2013 року був укладений та нотаріально посвідчений іпотечний договір № 22в/2010-3-4 (далі по тексту - іпотечний договір), за яким незавершене будівництво готелю у стані готовності 72 відсотки, розташоване за адресою; Україна. Автономна Республіка Крим, місто Євпаторія, вулиця Сімферопольська, 94в було передане в іпотеку ПАТ "Мегабанк" у забезпечення виконання позивачем зобов'язань за вище вказаним кредитним договором.

Відповідно до нотаріально посвідченого договору № 2 про внесення змін до наведеного вище іпотечного договору від 11 червня 2013 року в іпотеку ПАТ "Мегабанк" було передане нерухоме майно: готель літера "А", насосна літера "Б", трансформаторна підстанція літера "ТП", споруди загальною площею 3.232,8 квадратних метри, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 9).

З наведеної вище додаткової угоди № 2 до іпотечного договору вбачається, що відповідач набув право власності на готель (об'єкт інвестицій) 07 червня 2013 року свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_2 індексний номер -536335 від 07 червня 2013 року, видане Реєстраційною службою Євпаторійського V міського управління юстиції Автономної Республіки Крим та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 4536729 від 07 червня 2013 року, виданий Реєстраційною службою Євпаторійського міського управління юстиції Автономної Республіки Крим).

В процесі розгляду справи сторони у справі № 922/899/17: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (далі по тексту - позивач), з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю "Санді Євпаторія", (далі по тексту - відповідач), в особі директора Харлац О.Й., який діє на підставі статуту, з іншої сторони, керуючись ст.78 ГПК України, враховуючи майнові інтереси один одного та з метою реального виконання відповідачами своїх обов'язків, уклали мирову угоду на наступних умовах:

1. Сторони дійшли згоди та підтверджують, що предметом цієї мирової угоди є їх домовленість щодо врегулювання спору, який розглядається господарським судом Харківської області у господарській справі № 922/899/17 за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Санді-Євпаторія", третя особа - Публічне акціонерне товариство "Мегабанк", про зобов'язання виконати умови інвестиційного договору будівництва об'єкта нерухомості № 01-2010/СМП від 02 грудня 2010 року.

2. Сторони дійшли згоди, підтверджують та визнають те, що фізична особа-підприємець ОСОБА_1, здійснивши фінансування будівництва: готелю літера "А", насосної літера "Б", трансформаторної підстанції літера "ТП", споруд загальною площею 3.232,8 квадратних метри, (реєстраційний номер об'єкта нерухомості - 9), який розташований за адресою: АДРЕСА_2, грошовими коштами у сумі 21 184 101,00 гривень, виконав свої зобов'язання за інвестиційним договором будівництва об'єкта нерухомості № 01-2010/СМП від 02 грудня 2010 року у повному обсязі.

3. Сторони дійшли згоди, підтверджують та визнають те, що у зв'язку з виконанням фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 зобов'язань з інвестування (фінансування) будівництва готелю літера "А", насосної літера "Б", трансформаторної підстанції літера "ТП", споруд загальною площею 3.232,8 квадратних метри, (реєстраційний номер об'єкта нерухомості - 9), який розташований за адресою: АДРЕСА_2, він має набути право власності на зазначене нерухоме майно, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Санді-Євпаторія" зобов'язане передати йому це нерухоме майно за актом приймання-передачі відповідно до умов пункту 2.4 інвестиційного договору будівництва об'єкта нерухомості № 01-2010/СМП від 02 грудня 2010 року.

Станом на час укладання цієї мирової угоди наведене вище нерухоме майно належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Санді Євпаторія" () на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_2, індексний номер 4536335 від 07 червня 2013 року, яке видане Реєстраційною службою Євпаторійського міського управління юстиції Автономної Республіки Крим.

4. Товариство з обмеженою відповідальністю "Санді-Євпаторія" передає ОСОБА_1 на праві власності нерухоме майно, яке є об'єктом інвестування за інвестиційним договором будівництва об'єкта нерухомості № 01-2010/СМП від 02 грудня 2010 року, а саме: готель літера "А", насосна літера "Б", трансформаторна підстанція літера "ТП", споруди загальною площею 3.232,8 квадратних метри (реєстраційний номер об'єкта нерухомості - 9), який розташований за адресою: АДРЕСА_2.

5. Товариство з обмеженою відповідальністю "Санді-Євпаторія" передає у власність ОСОБА_1 нерухоме майно: готель літера «А», насосна літера "Б", трансформаторна підстанція літера "ТП", споруди загальною площею 3.232,8 квадратних метри (реєстраційний номер об'єкта нерухомості - 9), який розташований за адресою: АДРЕСА_2, за актом приймання-передачі об'єкта нерухомості за інвестиційним договором будівництва об'єкта нерухомості № 01-2010/СМП від 02 грудня 2010 року, який підписується сторонами одночасно з цією мировою угодою, додається до неї та є її складової і невід'ємною частиною.

6. Сторони дійшли згоди та підтверджують, що укладання цієї мирової угоди не порушує права Публічного акціонерного товариства "Мегабанк", як іпотекодержателя за нотаріально посвідченим іпотечним договором № 22в/2010-з-4 від 14 березня 2013 року між Публічним акціонерним товариством "Мегабанк" і Товариством з обмеженою відповідальністю "Санді-Євпаторія", предметом іпотеки за яким є: готель літера "А", насосна літера "Б", трансформаторна підстанція літера "ТП", споруди загальною площею 3.232,8 квадратних метри (реєстраційний номер об'єкта нерухомості - 9), який розташований за адресою: АДРЕСА_2. Укладання цієї мировою угоди не припиняє дії іпотеки за цим іпотечним договором.

7. Сторони зобов'язуються не пізніше наступного дня після дати державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно: готель літера "А", насосна літера "Б", трансформаторна підстанція літера "ТП" - споруди загальною площею 3.232,8 квадратних метри (реєстраційний номер об'єкта нерухомості - 9), який розташований за адресою: АДРЕСА_2, здійснити заміну сторони іпотекодавця за іпотечним договором № 22в/2010-з-4 від 14 березня 2013 року з Товариства з обмеженою відповідальністю "Санді-Євпаторія" на ОСОБА_1 (за умови наявності згоди на це Публічного акціонерного товариства "Мегабанк").

8. Сторони заявляють, що в процесі укладення цієї мирової угоди не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

9. Сторони свідчать, що укладання мирової угоди у повній мірі відповідає їх волі.

10. Сторони та/або їх представники, що підписались нижче, цим підтверджують та гарантують те, що вони мають всі необхідні повноваження на підписання цієї мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності.

11. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.

12. Ця мирова угода укладена у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної сторони та один примірник для господарського суду Харківської області.

13. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження господарським судом Харківської області.

Суд перевірив наявність повноважень у сторін на підписання мирової угоди та роз'яснив позивачу наслідки підписання мирової угоди, а саме: в разі затвердження мирової угоди між сторонами по справі суд припиняє провадження по справі на підставі ст. 78 та п.7 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України і повторне звернення до господарського суду у випадках припинення провадження у справі зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав відповідно до ч.2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, не допускається.

Такої ж позиції притримується і Вищий господарський суд України, а саме у Постанові Пленуму від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" зазначено: п.3.19. абзац перший, одним із способів вирішення господарського спору є мирова угода сторін, яка може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову (частини перша і третя статті 78 ГПК України). Мирова угода підписується особами, уповноваженими представляти сторони в господарському суді (стаття 28 ГПК України).

Враховуючи, що мирова угода укладена між позивачем та відповідачем, стосується лише прав та обов'язків сторін щодо предмету спору, не суперечить законодавству та не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, суд вважає, що мирова угода укладена 23.03.2017р. між сторонами підлягає затвердженню, а провадження у справі необхідно припинити на підставі п. 7 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з укладенням мирової угоди та затвердженням її господарським судом, відповідно до цього заява позивача та відповідача про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 33, 44, 49, 75, 78, п.7 ч.1 ч.2 ст.80, 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду у справі № 922/899/17 укладену 23.03.2017 року такого змісту:

I) Сторони дійшли згоди та підтверджують, що предметом цієї мирової угоди є їх домовленість щодо врегулювання спору, який розглядається господарським судом Харківської області у господарській справі № 922/899/17 за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Санді-Євпаторія", третя особа - Публічне акціонерне товариство "Мегабанк", про зобов'язання виконати умови інвестиційного договору будівництва об'єкта нерухомості № 01-2010/СМП від 02 грудня 2010 року.

II) Сторони дійшли згоди, підтверджують та визнають те, що фізична особа-підприємець ОСОБА_1, здійснивши фінансування будівництва: готелю літера "А", насосної літера "Б", трансформаторної підстанції літера "ТП", споруд загальною площею 3.232,8 квадратних метри, (реєстраційний номер об'єкта нерухомості - 9), який розташований за адресою: АДРЕСА_2, грошовими коштами у сумі 21 184 101,00 гривень, виконав свої зобов'язання за інвестиційним договором будівництва об'єкта нерухомості № 01-2010/СМП від 02 грудня 2010 року у повному обсязі.

III) Сторони дійшли згоди, підтверджують та визнають те, що у зв'язку з виконанням фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 зобов'язань з інвестування (фінансування) будівництва готелю літера "А", насосної літера "Б", трансформаторної підстанції літера "ТП", споруд загальною площею 3.232,8 квадратних метри, (реєстраційний номер об'єкта нерухомості - 9), який розташований за адресою: АДРЕСА_2, він має набути право власності на зазначене нерухоме майно, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Санді-Євпаторія" зобов'язане передати йому це нерухоме майно за актом приймання-передачі відповідно до умов пункту 2.4 інвестиційного договору будівництва об'єкта нерухомості № 01-2010/СМП від 02 грудня 2010 року.

Станом на час укладання цієї мирової угоди наведене вище нерухоме майно належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Санді Євпаторія" () на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_2, індексний номер 4536335 від 07 червня 2013 року, яке видане Реєстраційною службою Євпаторійського міського управління юстиції Автономної Республіки Крим.

IV) Товариство з обмеженою відповідальністю "Санді-Євпаторія" передає ОСОБА_1 на праві власності нерухоме майно, яке є об'єктом інвестування за інвестиційним договором будівництва об'єкта нерухомості № 01-2010/СМП від 02 грудня 2010 року, а саме: готель літера "А", насосна літера "Б", трансформаторна підстанція літера "ТП", споруди загальною площею 3.232,8 квадратних метри (реєстраційний номер об'єкта нерухомості - 9), який розташований за адресою: АДРЕСА_2.

V) Товариство з обмеженою відповідальністю "Санді-Євпаторія" передає у власність ОСОБА_1 нерухоме майно: готель літера «А», насосна літера "Б", трансформаторна підстанція літера "ТП", споруди загальною площею 3.232,8 квадратних метри (реєстраційний номер об'єкта нерухомості - 9), який розташований за адресою: АДРЕСА_2, за актом приймання-передачі об'єкта нерухомості за інвестиційним договором будівництва об'єкта нерухомості № 01-2010/СМП від 02 грудня 2010 року, який підписується сторонами одночасно з цією мировою угодою, додається до неї та є її складової і невід'ємною частиною.

VI) Сторони дійшли згоди та підтверджують, що укладання цієї мирової угоди не порушує права Публічного акціонерного товариства "Мегабанк", як іпотекодержателя за нотаріально посвідченим іпотечним договором № 22в/2010-з-4 від 14 березня 2013 року між Публічним акціонерним товариством "Мегабанк" і Товариством з обмеженою відповідальністю "Санді-Євпаторія", предметом іпотеки за яким є: готель літера "А", насосна літера "Б", трансформаторна підстанція літера "ТП", споруди загальною площею 3.232,8 квадратних метри (реєстраційний номер об'єкта нерухомості - 9), який розташований за адресою: АДРЕСА_2. Укладання цієї мировою угоди не припиняє дії іпотеки за цим іпотечним договором.

VII) Сторони зобов'язуються не пізніше наступного дня після дати державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно: готель літера "А", насосна літера "Б", трансформаторна підстанція літера "ТП" - споруди загальною площею 3.232,8 квадратних метри (реєстраційний номер об'єкта нерухомості - 9), який розташований за адресою: АДРЕСА_2, здійснити заміну сторони іпотекодавця за іпотечним договором № 22в/2010-з-4 від 14 березня 2013 року з Товариства з обмеженою відповідальністю "Санді-Євпаторія" на ОСОБА_1 (за умови наявності згоди на це Публічного акціонерного товариства "Мегабанк").

VIII) Сторони заявляють, що в процесі укладення цієї мирової угоди не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

IX) Сторони свідчать, що укладання мирової угоди у повній мірі відповідає їх волі.

X) Сторони та/або їх представники, що підписались нижче, цим підтверджують та гарантують те, що вони мають всі необхідні повноваження на підписання цієї мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності.

XI) Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.

XII) Ця мирова угода укладена у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної сторони та один примірник для господарського суду Харківської області.

XIII) Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження господарським судом Харківської області.

3. Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, тобто з 24.03.2017 року, та може бути пред'явлена до виконання протягом трьох років, тобто до 25.03.2020 року.

Стягувачем за цією ухвалою є Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (61064, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) , боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю "Санді Євпаторія" (61022, м. Харків, вул. Алчевських 8, ).

4. Провадження у справі припинити.

Наслідки припинення провадження по справі, передбачені ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі.

Суддя Ю.В. Светлічний