ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" березня 2017 р.справа № 916/3518/16

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д. при секретарі Бобошко А.В. розглянувши клопотання Одеської міської ради (вх. № 2-1251/17 від 02.03.2017) про припинення провадження по справі № 916/3518/16

за позовом: Головного територіального управління юстиції в Одеській області

до відповідачів:

1. товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАНД ОПЕРА"

2. комунального підприємства "ПРАВО"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Одеської міської ради, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

про визнання договору оренди недійсним

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 03-35/1165 від 27.01.2017;

від відповідача ТОВ „ГРАНД ОПЕРА: ОСОБА_2, довіреність від 26.12.2016;

від відповідача КП „ПРАВО: ОСОБА_3, директор згідно наказу № 1295К від 12.10.2016;

від третьої особи Одеської міської ради: ОСОБА_4, довіреність № 276/исх-РС від 26.12.2016;

від третьої особи Департаменту комунальної власності Одеської міської ради: ОСОБА_5, довіреність № 01-36/74 від 13.12.2016

ВСТАНОВИВ:

Головне територіальне управління юстиції в Одеській області 20.12.2016 (вх. № 3769/16) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАНД ОПЕРА" та комунального підприємства "ПРАВО" про визнання договору оренди нерухомого майна № 1 від 29.11.2016 у будинку № 4 по вул. Рішельєвській у м. Одесі, укладеного між відповідачами, недійсним з моменту його укладення.

За твердженням позивача оспорюваний договір оренди порушує права Головного територіального управління юстиції в Одеській області, оскільки у буднику № 4 по вул. Рішельєвській у м. Одесі понад 50 років знаходиться Приморський районний у м. Одесі відділ державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області та його архівний фонд.

За клопотанням учасників процесу строк вирішення спору подовжувався в порядку ст. 69 ГПК України.

02.03.2017 Одеською міською радою було заявлено клопотання про припинення провадження у справі № 916/3518/16 в порядку п. 1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

В обгрунтування поданого клопотання Одеська міська рада вказує, що 17.02.2017 виконано постанову Вищого господарського суду України від 08.11.2016 у справі № 916/1624/15-г та зареєструвано за територіальною громадою м. Одеси право власності на об'єкти нерухомого майна - нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 143,8 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101) та нежитлові приміщення ершого та другого поверхів № 810 загальною площею 590,2 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 101) у будинку № 4 по вул. Рішельєвській у м. Одесі, що підтверджується відповідними витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Заявник клопотання вважає, що на даний час оспорюваний договір оренди припинив свою дію, а тому провадження по справі № 916/3518/16 повинно бути припинено.

Постановою Вищого господарського суду України від 08 листопада 2016 р. у справі № 916/1624/15-г прийнято рішення, яким позов заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради було задоволено. Витребувано у ТОВ «Опера» на користь територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 143,8 кв.м та нежиглові приміщення першого та другого поверхів № 810, загальною площею 590,2 кв.м, розташовані по вул. Ріщельєвська (вуд, Леніна), 4 у м. Одесі.

Згідно з ч.3 ст. 78 Господарського кодексу України майно комунального унітарного підприємства перебуває у комунальній власності і закріплюється за таким підприємством на праві господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або на праві оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство).

Положеннями ч. 1 ст. 136 Господарського кодексу України визначено, що право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Частиною 2 зазначеної статті також передбачено, що власник майна, закріпленого на праві господарського відання за суб'єктом підприємництва, здійснює контроль за використанням та збереженням належного йому майна безпосередньо або через уповноважений ним орган, не втручаючись в оперативно-господарську діяльність підприємства.

Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 23.02.2017 № 30 «Про передачу комунальному підприємству «Право» на баланс та закріплення за ним на праві господарського відання нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 4» з метою ефективного використання зазначених обєктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси для реалізації пілотного проекту щодо державної реєстрації шлюбу виконавчий комітет Одеської міської ради передано комунальному підприємству «Право» на баланс та закріплено за ним на праві господарського відання нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 143,8 кв.м та нежитлові приміщення першого та другого поверхів №810, загальною площею 590,2 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 4.

Вказане підтверджує, що Одеською міською радою було набуто право власності на нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 143,8 кв.м. та нежитлові приміщення першого та другого поверхів № 810 загальною - площею 590,2 кв.м., які розташовані по вул. Рішельєвській (вул. Леніна), 4 у м. Одесі, які передано комунальному підприємству «Право» на баланс та закріплено за ним на праві господарського відання.

Положеннями ст. 770 Цивільного кодексу України визначено, що у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Так, з моменту передачі комунальному підприємству «Право» на баланс та закріплення за ним на праві господарського відання зазначених вище нежитлових приміщень, відповідач по справі - комунальне підприємство "Право" вступив у права орендодавця за таким спірним договором.

За приписами ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до ст. 510 Цивільного кодексу України сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор. Якщо кожна зі сторін у зобов'язанні має одночасно і права, і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.

Загальні підстави припинення зобовязань визначено у ст. 598 Цивільного кодексу України, згідно з якою зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Загальні умови припинення господарських зобов'язань визначено також ст. 202 Господарського кодексу України, за змістом якої господарське зобов'язання припиняється: виконанням, проведеним належним чином; зарахуванням зустрічної однорідної вимоги або страхового зобов'язання; у разі поєднання управненої та зобов'язаної сторін в одній особі; за згодою сторін; через неможливість виконання та в інших випадках, передбачених цим Кодексом або іншими законами. До відносин щодо припинення господарських зобов'язань застосовуються відповідні положення ЦК з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. 606 ЦК зобов'язання припиняється поєднанням боржника і кредитора в одній особі. Аналогічну норму викладено у ч. 2 ст. 204 ГК, згідно з якою господарське зобов'язання припиняється у разі поєднання управненої та зобов'язаної сторін в одній особі.

Заявлене клопотання Одеської міської ради підтримано позивачем, відповідачами та Депараментом комунальної власності Одеської міської ради.

За правилами п.1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України госодарський суд припиняє провадження по справі у зв'язку з відсутністю предмету спору.

З системного аналізу вищенаведених норм права та наданих доказів вбаєчаться, що укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Гранд Опера" та комунальним підприємством "Право" договір оренди нерухомого майна від 29.11.2016 № 1 нежитлових приміщень першого та другого у будинку № 4 по вул. Рішельєвсьій у м. Одесі є припиненим з 23.02.2017, а тому у суду наявні правові підстави для задоволення заявленого клопотання Одеської міської ради.

Керуючись п. 1-1 ч.1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Одеської міської ради - задовольнити.

2. Провадження у справі № 916/3518/16 - припинити.

Суддя Н.Д. Петренко