РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2017Справа № 910/24024/16

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К.І., при секретарі судового засідання Шкоденко Ю.О., розглянувши матеріали справи

за позовною заявою Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Столичний прокат"

про стягнення 38 261, 41 грн.

за участю представників:

від позивача:Казьмірова І.В.- представник за довіреністю № 125 від 12.12.2016 р.
від відповідача:не з'явився

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду міста Києва звернувся Національний технічний університет України "Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського" (далі - НТУУ "КПІ імені Ігоря Сікорського") з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Столичний прокат" (далі - ТОВ "Столичний прокат") про стягнення 26 978,32 грн.

У обґрунтування своїх вимог позивач вказує, що у порушення умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 6460 від 18.04.2013 р. відповідач, починаючи з липня 2013 року по жовтень 2016 р., неналежним чином сплачував орендну плату за користування приміщенням, внаслідок чого у ТОВ "Столичний прокат" утворилась заборгованість.

У позові НТУУ "КПІ імені Ігоря Сікорського" просить суд стягнути з відповідача заборгованість у сумі 26 979,32 грн.

Під час розгляду справи по суті позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просив стягнути заборгованість з липня 2013 р. по січень 2017 р. у сумі 38 261,41 грн.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав збільшені позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд без його участі до суду не подав. Позиція відповідача стосовно даного позову суду невідома.

Згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.04.2013 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Столичний прокат" (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 6460 (далі - договір оренди), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежилі приміщення №№ 1-4 на цокольному поверсі будівлі гуртожитку, загальною площею 82,00 кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 144, що перебувають на балансі Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут" (балансоутримувач) (п. 1.1 договору оренди).

Згідно з п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Сторони погодили, що згідно пункту 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 р. і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - листопад 2012 р. - 2 970,71 грн. Орендна плата за перший місяць оренди квітень 2013 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень місяць 2012 р. та січень, лютий, березень, квітень місяці 2013 р.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (п. 3.2 договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3 договору).

Пунктом 3.6 договору сторони погодили, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу (НТУУ "КПІ імені Ігоря Сікорського") у співвідношенні 50 % до 50 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно з п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Пунктом 5.2 договору передбачено, що орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 18.04.2013 р. по 18.04.2014 р. включно, з подальшою його пролонгацією (п.п. 10.1, 10.4 договору).

Судом встановлено, що на виконання своїх зобов'язань за договором № 6460 від 18.04.2013 р. Регіональне відділенням Фонду державного майна України по м. Києву надало у користування відповідачу нежилі приміщення №№ 1-4 на цокольному поверсі будівлі гуртожитку, загальною площею 82,00 кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 144, що перебувають на балансі Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут". Вказаний факт підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 18.04.2013 р., який був погоджений балансоутримувачем - НТУУ "Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського"

Відповідач, зі свого боку, зобов'язання за договором виконав неналежним чином, орендну плату за період з липня 2013 р. по січень 2017 р. у сумі 130 949,99 грн. сплатив частково - у сумі 92 688,58 грн., у зв'язку з чим у нього виникла заборгованісь за договором у сумі 38 261,41 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до статті 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", відносини щодо оренди майна, що перебуває комунальній власності регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно з ч. 2 вказаної статті методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як вже встановлено судом, ТОВ "Столичний прокат" порушило умови договору, а саме - не сплатило орендні платежі у сумі 38 261,41 грн., з урахуванням коригування орендної плати на індекс інфляції у період з липня 2013 р. по січень 2017 р.

Отже, матеріали справи свідчать, що на час прийняття рішення по справі у відповідача існує заборгованість з орендної плати у вказаній сумі, а тому позовні вимоги про стягнення заборгованості у сумі 38 261,41 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 32 - 34, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Столичний прокат" про стягнення 38 261, 41 грн. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Столичний прокат" (03115, м. Київ, вул. Депутатська, буд. 23, ідентифікаційний номер 38271250) на користь Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського" (03056, м. Київ, просп. Перемоги, 37, ідентифікаційний код 02070921) заборгованість у сумі 38 261 (тридцять вісім тисяч двісті шістдесят одна) грн. 41 коп., витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп.

Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 16 березня 2017 року.

Повний текст рішення підписаний 23 березня 2017 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня підписання повного тексту рішення.

Суддя Головіна К.І.