ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відмову в задоволенні заяви про вжиття запобіжних заходів

"28" березня 2017 р.№ 916/677/17

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "А І ТВ" до Публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК" в особі відділення "Одеська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ БАНК" про вжиття запобіжних заходів

Суддя Рога Н. В.

Представники:

Від ТОВ „А І ТВ: ОСОБА_1 на підставі довіреності від 05.01.2017р.;

Від ТОВ „ВТБ БАНК: ОСОБА_2 на підставі довіреності № 295 від 20.07.2016р.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) "А І ТВ" звернулось до господарського суду Одеської області із заявою про вжиття запобіжних заходів щодо Публічного акціонерного товариства (далі-ПАТ) "ВТБ БАНК" в особі відділення "Одеська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ БАНК", в якій просить суд вжити запобіжні заходи, а саме: накласти арешт на майно, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству "ВТБ БАНК" відповідно до витягу про державну реєстрацію прав №30383492 від 21.06.2011 р. - нежитлові приміщення літ. "А", площею 1298,1 кв. м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, буд.5 , а також заборонити відчужувати це майно будь яким способом та вчиняти будь- які юридичні дії щодо цього майна.

23 березня 2017р. ТОВ "А І ТВ" надало до суду уточнення до заяви про вжиття запобіжних заходів, згідно якого просить вжити запобіжні заходи у вигляді накладення арешту на майно, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству "ВТБ БАНК" відповідно до витягу про державну реєстрацію прав №30383492 від 21.06.2011 р.,а саме: нежитлове приміщення ресторану площею 529,5 кв. м., що входить до складу нежитлових приміщень літ. "А", загальною площею 1 298,1 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, буд.5.

Представник ТОВ "А І ТВ" уточнену заяву про вжиття запобіжних заходів підтримує у повному обсязі та просить суд задовольнити її.

ПАТ "ВТБ БАНК" проти задоволення заяви про вжиття запобіжних заходів заперечує згідно наданих до суду 23.03.2017р. письмових заперечень.

В обґрунтування своєї заяви ТОВ "А І ТВ" посилається на те, що між ТОВ "А І ТВ" та ПАТ "ВТБ БАНК" було укладено договір №1 оренди нерухомого майна від 21.01.2013р., відповідно до якого ПАТ "ВТБ БАНК" передало ТОВ "А І ТВ" у тимчасове платне користування нежитлове приміщення ресторану площею 529,5 кв.м., що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Грецька, 5. Заявник стверджує, що протягом дії договору він належним чином виконував свої зобов'язання та відповідно до ст.777 Цивільного кодексу України ТОВ "А І ТВ", як орендар, має переважне право перед іншими особами на придбання орендованого приміщення. Але, з інформації, що розташована на сайті : http:/ / www.reaktc.aviso.ua / kiev/view.php?adid=12183091, та сторонніх осіб, що приходили в орендоване приміщення ТОВ "А І ТВ" стало відомо, що ПАТ "ВТБ БАНК" має намір передати обєкт оренди у користування тертім особам. Відповідно ж до даних сайту: https:/ /dom.ria/com/ru/realty-prodaja-pomescheniya-svobodnogo-naznachensya-jdessa-primorsksy-grecheskaya-5-11089293.html , комплекс нежитлових приміщень загальною площею 2653,3 кв.м, розташований за адресою: м.Одеса, вул..Грецька, 5, до складу яких входять приміщення площею 529, 5 кв.м, виставлено на продаж.

Заявник зазначає, що ТОВ "А І ТВ" не було повідомлене про намір ПАТ "ВТБ БАНК" щодо продажу обєкта оренди чи здачі його в оренду третім особам., що , на думку заявника, є порушенням прав та інтересів ТОВ "А І ТВ" як добросовісного орендаря щодо переважного права на викуп обєкта оренди.

З урахуванням зазначеного, заявник вважає, що наявні підстави для вжиття запобіжних заходів шляхом накладення арешту на майно, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству "ВТБ БАНК" відповідно до витягу про державну реєстрацію прав №30383492 від 21.06.2011 р., а саме: нежитлові приміщення літ. "А", площею 529,5 кв. м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, буд.5 , а також заборони відчужувати це майно будь яким способом та вчиняти будь- які юридичні дії щодо цього майна..

ПАТ "ВТБ БАНК" проти заяви заперечує посилаючись на те, що Договір №1 оренди нерухомого майна від 21.01.2013р. припинив свою дію 31.12.2015р. , у звязку з чим ПАТ "ВТБ БАНК" було направлено на адресу ТОВ "А І ТВ" лист за вих..4190/1-2 від 29.03.2016р. про закінчення терміну дії договору та зобов'язання звільнити приміщення, який отримано ТОВ "А І ТВ" 08.04.2016р. Проте, зазначений лист залишено без реагування, ТОВ "А І ТВ" продовжує незаконно використовувати нежитлові приміщення літ. "А", площею 529,5 кв. м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, буд.5 , у звязку з чим у заявника відсутнє право чи загроза його порушення , а також відсутні підстави для вжиття запобіжних заходів.

ПАТ "ВТБ БАНК" також зазначає, що господарським судом Одеської області розглядається справа №916/3015/16 за позовом ПАТ "ВТБ Банк" до відповідача - ТОВ "А І ТВ" про стягнення заборгованості по орендній платі за Договором №1 оренди нерухомого майна від 21.01.2013р. у сумі 1 644 890 грн. 49 коп., пені у сумі 614 822 грн. 67 коп., 3% річних у сумі 47 539 грн.56 коп., інфляційних втрат у сумі 228 564 грн.50 коп., комунальних послуг у сумі 228 564 грн. 50 коп. та зобовязання звільнити нежитлове приміщення ресторану пл..529,5 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, 5. Провадження по даній справі на даний час поновлено у зв'язку з поверненням ухвалою Вищого господарського суду України від 13.03.2017р. касаційної скарги ТОВ "А І ТВ". Таким чином, ПАТ "ВТБ БАНК" вважає, що заявник вживає всі можливі заходи щодо затягування судового процесу у справі №№916/3015/16. На думку ПАТ "ВТБ БАНК" , вищевикладене свідчить про відсутність порушення банком охоронюваних законом прав та інтересів заявника щодо переважного права на викуп орендованого майна , передбаченого приписами ч.2 ст.777 Цивільного кодексу України, оскільки ТОВ "А І ТВ" не виконувало належним чином свої зобовязання за Договором №1 оренди нерухомого майна від 21.01.2013р.

Крім того, ПАТ "ВТБ БАНК" зазначає, що ТОВ "А І ТВ" у 2015 році вже зверталось до господарського суду міста Києва із позовом до ПАТ "ВТБ Банк" про визнання переважного права на викуп частини нежитлового приміщення (приміщення ресторану площею 529,5 кв.м.) та заборону доступу до нього. Ухвалою господарського суду міста Києва від 21.07.2015р. по справі №916/1668/15 вказаний позов було залишено без розгляду з огляду на неявку представників ТОВ "А І ТВ" та ненадання ним витребуваних судом документів.

Дослідивши матеріали заяви, заслухавши пояснення представників ТОВ "А І ТВ" та ПАТ "ВТБ БАНК", суд дійшов наступного висновку:

Згідно зі ст.ст. 43-1, 43-2 Господарського процесуального кодексу України особа, яка має підстави побоюватись, що подача потрібних для неї доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення, має право звернутися до господарського суду з заявою про вжиття передбачених статтею 43-2 цього Кодексу запобіжних заходів до подання позову. Запобіжні заходи включають зокрема накладення арешту на майно, що належить особі, щодо якої вжито запобіжні заходи, і знаходиться в неї або в інших осіб.

Заява про вжиття запобіжних заходів повинна містити обставини, якими заявник обґрунтовує необхідність вжиття запобіжних заходів (п. 4 ч. 1 ст. 43-3 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до п. 4, 9 Інформаційного листа "Про деякі питання практики вжиття запобіжних заходів" №01-8/251 від 20.04.2007р. заявник повинен обґрунтувати підстави для вжиття запобіжних заходів поданням відповідних доказів з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 ГПК України, у тому числі доказів наявності у нього права вимоги (відомості про реєстрацію права, контракт тощо). У вирішенні питання про вжиття запобіжних заходів господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності їх застосування з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника; наявності зв'язку між конкретним видом запобіжних заходів і предметом відповідної позовної вимоги, яку заявник повинен подати у строк, встановлений частиною третьою статті 43-3 Господарського процесуального кодексу України; імовірності настання обставин, зазначених у ст. 43-1 Господарського процесуального кодексу України; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

З поданої до суду ТОВ "А І ТВ" заяви про вжиття запобіжних заходів та доданих до заяви документів , а також документів, наданих ПАТ "ВТБ БАНК" не вбачається , що права Товариства станом на даний час порушені або існує реальна загроза їх порушення, Крім того, заявником не зазначено, яким саме способом заявник буде намагатися захистити своє порушене право та охоронюваний законом інтерес, та яким буде предмет позовної заяви, що буде подана заявником до суду та у звязку із предявленням якої подається вказана заява про вжиття запобіжних заходів.

За таких обставин, у суду відсутня можливість встановити наявність звязку між запобіжними заходами та предметом відповідної позовної вимоги.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З урахуванням зазначеного, заява ТОВ "А І ТВ" про вжиття запобіжних заходів шляхом накладення арешту на майно, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству "ВТБ БАНК" відповідно до витягу про державну реєстрацію прав №30383492 від 21.06.2011 р., а саме: нежитлові приміщення літ. "А", площею 529,5 кв. м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, буд.5 , а також заборони відчужувати це майно будь яким способом та вчиняти будь- які юридичні дії щодо цього майна задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 43-1 43-4, 86 Господарського процесуального кодексу України суд, -

У Х В А Л И В:

У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "А І ТВ" про вжиття запобіжних заходів відмовити.

Суддя Н.В. Рога