ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" лютого 2017 р. Справа № 925/89/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Ткаченку А.О., за участю представників сторін: позивача ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача не зявилися, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 до субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 про стягнення 10 024 грн. 54 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач субєкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_2 звернувся в Господарський суд Черкаської області з позовом до субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 (далі відповідач) про стягнення, на підставі договору оренди № 11 від 16.07.2015 року, 9242 грн. 37 коп. заборгованості по орендній платі, 782 грн. 17 коп. пені та відшкодування судових витрат.

Відповідач письмовий відзив на позов не подав, проти позову не заперечував, явку свого представника в засідання суду не забезпечив, хоч про місце, дату і час судового засідання був повідомлений належним чином за правилами, передбаченими розділом 2.6. Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Державної судової адміністрації від 20 лютого 2013 року № 28, шляхом направлення ухвали суду за адресою, зазначеній в позовній заяві.

Представник позивача позовні вимоги з підстав і в розмірі, викладених у позовній заяві, підтримав і просив суд задовольнити повністю.

Наявні у справі матеріали суд вважає достатніми для всебічного, повного і об'єктивного розгляду справи, тому, з урахуванням вимог ст.ст. 69, 75, 77 ГПК України, визнав за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Згідно з ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з наступних підстав.

16.07.2015 року між суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2, як орендодавцем, та субєктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_3, як орендарем, було укладено договір оренди № 11 (далі - Договір), за яким орендодавець передав орендареві у строкове користування, а орендар прийняв у строкове користування нежитлові приміщення, розташовані на другому поверсі будівлі, що зазначені у цьому договорі, та зобовязався сплачувати орендодавцеві орендну плату та інші платежі, що передбачені договором, адреса: м. Черкаси, вул. Рози Люксембург, 202, площа приміщень під офіс: 20.4 м.кв., площа приміщень загального користування: 7.1 м.кв., загальна площа орендованих приміщень: 27.5 кв.м.(п.п. 1.1, 1.4, 1.5 Договору).

Згідно з п.п. 2.1, 2.6 Договору розмір орендної плати за користування орендованими приміщеннями складає 50,00 грн. за один квадратний метр загальної площі орендованих приміщень в місяць, без ПДВ. Орендна плата сплачується орендарем до 5 числа поточного місяця оренди, компенсація за спожиті комунальні послуги сплачується згідно рахунків до 5 числа місяця, на ступного за розрахунковим місяцем.

Відповідно до п.п. 3.1.2, 3.2.3 Договору нежитлові приміщення вважаються переданими в оренду з моменту підписання акту приймання - передачі та поверненими орендодавцю з моменту підписання акту приймання передачі.

Пунктом 4.2 Договору передбачено, що орендодавець має право відмовитися від договору та вимагати повернення нежитлових приміщень, якщо орендар не сплачує оренду плату протягом двох місяців підряд.

За пунктом 5.2. Договору сторони передбачили, що за порушення строків внесення орендної плати (з урахуванням комунальних послуг) орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення.

Строк дій Договору складає 11 місяців. Закінчення строку дії цього Договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення (п. 6.1, 6.2 Договору).

На виконання умов договору сторонами 16.07.2015 року був підписаний акт прийому - передачі, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв обєкт оренди (а.с. 20).

Свої зобов'язання за Договором відповідач виконав неналежним чином, орендну плату за період з липня по листопад 2016 року своєчасно та в повному обсязі не сплатив, що підтверджується підписаним сторонами Актом приймання передачі від 30.11.2016 року, у пункті 3 якого вказано, зокрема, орендар має заборгованість за орендну плату в сумі 9 242 грн. 37 коп., яку відповідач зобовязався погасити в повному обсязі до 10.12.2016 року (а.с. 14).

Крім того, відповідач підписав гарантійний лист від 30.11.2016 року, у якому зазначив про наявність заборгованості за договором оренди № 11 від 16.07.2015 року в розмірі 9 242,37 грн. та зобовязався сплатити наявну заборгованість до 10.12.2016 року (а.с. 15).

Отже, спірні правовідносини сторін виникли із договору оренди № 11 від 16.07.2015 року, вимоги позивача витікають із прав і обов'язків сторін за цим Договором.

За правовою природою спірні правовідносини сторін віднесені до договірних зобовязань найму (оренди), загальні положення про найм (оренду), як окремий вид зобовязань, визначені параграфом 1 глави 58 ЦК України, загальні положення про правочини визначені розділом IV книги 1 ЦК України, про зобовязання і договір розділами І і ІІ книги 5 ЦК України, главами 19, 20 ГК України, правові наслідки порушення зобовязання, відповідальність за порушення зобовязання - главою 51 ЦК України, розділом V ГК України.

Згідно з ч.1 ч.2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п.1 ч.2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 759 ч. 1, 760 ч. 3, 762 ч. 1, 3, 5, 763 ч. 1, ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк; особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом; за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором; договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 598, ч. 1 ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом, зокрема, виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Частиною 3 ст. 285 ГК України встановлено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на вищевикладені обставини справи та з урахуванням положень Договору і законодавства суд приходить до висновку, що спірна заборгованість по відшкодуванню орендної плати на загальну суму 9 242 грн. 37 коп., позивачем заявлена до стягнення обґрунтовано, її наявність і розмір відповідачем належними і допустимими доказами не спростовані, а тому вимога позивача в цій частині позову підлягає задоволенню.

У звязку з неналежним виконанням спірного Договору, позивач заявив до стягнення з відповідача 782 грн. 17 коп. пені за період з 05.08.2016 р. по 20.01.2017 р. на підставі п. 5.2 Договору.

Відповідно до ст. 610,ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 612 ЦК України: порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання; у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків; боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, що передбачено ст. 3 зазначеного Закону.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Вимога позивача про стягнення 782 грн. 17 коп. пені відповідає п. 5.2 Договору, ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», ч.6 ст. 232 ГК України, нарахована на суму фактичного прострочення за вказаний період, її розрахунок судом перевірений, визнаний вірним, тому вказані вимоги підлягають задоволенню в заявленій сумі.

Відповідно до ст.ст. 33, 34, 43 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, обставини справи повинні підтверджуватись лише належними і допустимими доказами, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Судом, відповідно до ст. 22 ГПК України, було запропоновано сторонам подати докази в обґрунтування позову і заперечень проти нього, брати участь в засіданнях суду, вони своїми правами скористались на свій розсуд, подали всі наявні у них докази і на їх підставі судом прийнято рішення у справі.

З урахуванням викладеного, відповідно до умов договору, обставин справи та вимог законодавства суд вважає, що відповідач не виконав договірні зобовязання щодо порядку розрахунків по орендній платі за період дії договору, тому позовні вимоги про стягнення 9 242 грн. 37 коп. заборгованості, 782 грн. 17 коп. пені судом визнаються обґрунтованими, доведеними і задовольняються повністю.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати сплачений судовий збір в розмірі 1600 грн.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_3, місце проживання: 18015, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1, на користь субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, місце проживання: 18000, АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_2, 9 242 грн. 37 коп. заборгованості, 782 грн. 17 коп. пені та 1600 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання.

Повний текст рішення складено і підписано 28.03.2017 року.

Суддя В.М. Грачов