ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" березня 2017 р. Справа № 911/691/17

За позовом Громадської організації «Сила Молоді»

до відповідачів ОСОБА_1 міської ради Київської області

Комунального підприємства «Ірпіньжитлоінвестбуд»

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

Суддя С.І.Чонгова

Представники:

від позивача - ОСОБА_2 (довіреність б/н від 18.01.2017);

від відповідача 1 - ОСОБА_3 (довіреність №01-20/706 від 21.03.2017);

від відповідача 2 - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Громадська організація «Сила Молоді» звернулась до господарського суду Київської області з позовом до ОСОБА_1 міської ради Київської області та до Комунального підприємства «Ірпіньжитлоінвестбуд» та просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,5га (кадастровий номер :01:170:0048) за адресою: вул. Єсеніна,31, м. Ірпінь, Київська область від 20.07.2015 б/н, укладений між ОСОБА_1 міською радою Київської області та Комунальним підприємством «Ірпіньжитлоінвестбуд», зареєстрований 31.07.2015 за №10661519.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на те що, договір оренди земельної ділянки площею 0,5га (кадастровий номер :01:170:0048) за адресою: вул. Єсеніна,31, м. Ірпінь, Київська область від 20.07.2015 б/н, укладений між ОСОБА_1 міською радою Київської області та Комунальним підприємством «Ірпіньжитлоінвестбуд», зареєстрований 31.07.2015 за №10661519 укладено з порушенням вимог Земельного та Цивільного кодексів України, Закону України «Про оренду землі», у звязку з чим підлягає визнанню недійсним.

Відповідач у справі ОСОБА_1 міська рада Київської області документально обґрунтованого відзиву не надала, однак подано клопотання про залишення позову без розгляду, вказуючи на те, що статутом Громадської організації «Сила Молоді» не передбачено повноваження Президента організації підписувати позовні заяви до господарських судів та представляти інтереси громадської організації без доручення в судах, а відповідної довіреності до позовної заяви не додано.

У судовому засіданні представник відповідача 1 заявив заперечення щодо задоволення позову, оскільки відповідачем вимоги діючого законодавства не порушені.

Відповідач у справі Комунальне підприємство «Ірпіньжитлоінвестбуд» документально обґрунтованого відзиву не надало.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача 1, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням ОСОБА_1 міської ради Київської області від 13.07.2015 №5249-75-VI «Про надання дозволу Комунальному підприємству «Ірпіньжитлоінвестбуд» на передачу в суборенду земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «Орланд-Інвест Груп» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпені, вул. Єсеніна,31» надано дозвіл Комунальному підприємству «Ірпіньжитлоінвестбуд» відповідно до положень ст.8 Закону України «Про оренду землі» на передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Орланд-Інвест Груп» земельної ділянки площею 0,5га кадастровий номер :01:170:0048 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпені, вул. Єсеніна,31 без змін цільового призначення (а.с.17).

На підставі вказаного рішення, 26.08.2016 між Комунальним підприємством «Ірпіньжитлоінвестбуд» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Орланд-Інвест Груп» укладено договір суборенди земельної ділянки (а.с.18-21).

Відповідно до п.1.1 договору орендар надає, суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку за адресою м. Ірпінь, Київська область, вул. Єсеніна,31 (кадастровий номер :01:170:0048) для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Згідно п. 3.1 договір суборенди укладений строком на 5 років до 25.06.2020.

На виконання вказано договору підписано акт прийому передачі земельної ділянки б/н від 26.08.2015, відповідно до якого Комунальне підприємство «Ірпіньжитлоінвестбуд» передає, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Орланд-Інвест Груп» приймає в строкове платне користування на умовах суборенди терміном на 5 років, земельну ділянку кадастровий номер :01:170:0048 площею 0,05000га надану для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка знаходиться за адресою: м. Ірпінь, вул. Єсеніна,31. згідно рішення №5249-75-VI від 13.07.2015 сімдесят пятої сесії скликання ОСОБА_1 міської ради (а.с.22).

Звертаючись до суду позивач зазначає, що договір оренди земельної ділянки площею 0,5га (кадастровий номер :01:170:0048) за адресою: вул. Єсеніна,31, м. Ірпінь, Київська область від 20.07.2015 б/н, укладений між ОСОБА_1 міською радою Київської області та Комунальним підприємством «Ірпіньжитлоінвестбуд», зареєстрований 31.07.2015 за №10661519 укладено з порушенням вимог Земельного та Цивільного кодексів України, Закону України «Про оренду землі», у звязку з чим підлягає визнанню недійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 1 ГПУ України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Частиною 2 ст. 1 ГПУ України передбачено, що у випадках, передбачених законодавчими актами України, до господарського суду мають право також звертатися державні та інші органи, фізичні особи, що не є суб'єктами підприємницької діяльності.

Позивач пояснює своє звернення до господарського суду Київської області з позовом до ОСОБА_1 міської ради Київської області та Комунального підприємства «Ірпіньжитлоінвестбуд» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 0,5га (кадастровий номер :01:170:0048) за адресою: вул. Єсеніна,31, м. Ірпінь, Київська область від 20.07.2015 б/н, укладений між ОСОБА_1 міською радою Київської області та Комунальним підприємством «Ірпіньжитлоінвестбуд», зареєстрований 31.07.2015 за №10661519, як звернення в інтересах територіальної громади м. Ірпеня.

Відповідно до ч. 1 ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

У відповідності до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Проте, всупереч вказаним нормам ГПК України позивачем не надано суду доказів на підтвердження того, що позивач має повноваження на представництво інтересів територіальної громади, та також не доведено, що порушені права або законні інтереси саме Громадської організації «Сила Молоді» як юридичної особи.

За таких обставин, суд дійшов висновку про відмову в задоволення позовних вимог у даній справі.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст.49, 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити .

Повний текст рішення складено 04.04.2017.

Суддя С.І. Чонгова