ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.04.2017 Справа № 908/669/17

За позовом: Управління комунальної власності Бердянської міської ради (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. Єдності, 2)

до відповідача: Громадської організації Всеукраїнське товариство ветеранів антитерористичної операції (03150, м. Київ, вул. Предславинська, 12)

про розірвання договору оренди комунального майна, усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Дроздова С.С.

ВСТАНОВЛЕНО:

31.03.2017 р. до господарського суду Запорізької області від Управління комунальної власності Бердянської міської ради, Запорізька область, м. Бердянськ, надійшла позовна заява (вих. № 569 від 24.03.2017 р.) до відповідача: Громадської організації Всеукраїнське товариство ветеранів антитерористичної операції, м. Київ, про розірвання договору оренди комунального майна, усунення перешкод у користуванні майном.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.03.2017 р., справу № 908/669/17 передано на розгляд судді Дроздовій С.С.

Відповідно до статей 13, 15 ГПК України підсудність справ визначається за предметними і територіальними ознаками. Виняток з цього правила становить виключна підсудність справ (стаття 16 ГПК).

У п. 20.7 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 24.10.2011 р. № 10 «Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам» розяснено, що статтею 16 ГПК України встановлено виключну підсудність справ господарському суду у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном; такі справи розглядаються за місцезнаходженням майна.

Разом з тим, суд враховує, що згідно з розясненнями, викладеними у п. 1.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 р. № 12 "Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна", водночас необхідно виходити з того, що територіальна підсудність господарському суду справ у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів оренди (найму) і у спорах про визнання цих договорів недійсними, а також справи у спорах, що виникають при виконанні цих договорів визначається за правилами статті 15 ГПК; що ж до справ у спорах про право власності на орендоване майно або про витребування цього майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном, відповідачами в яких виступають інші, крім сторін за договором, особи, то вони розглядаються за місцезнаходженням майна (частина третя статті 16 ГПК).

Як слідує з тексту позовної заяви, 12.11.2015 р. між Управлінням комунальної власності Бердянської міської ради (орендодавець) та Громадською організацією Всеукраїнське товариство ветеранів антитерористичної операції (орендар) укладений договір № 1375 оренди комунального майна, розташованого за адресою: м. Бердянськ, вул. Куйбишева (Покровська), 3. Дія зазначеного договору оренди № 1375, який покладено в підставу позову, до 12.10.2018 р. Позивач зазначає, що відповідач взагалі не вносив орендну плату з 13.12.2016 р. по 22.03.2017 р., що становить більше двох місяців. Орендоване приміщення використовується орендарем для розташування «Громадсько-політичного руху «Справедливість», що не відповідає визначеному напрямку використання. Відповідно до п. 10.6 договору достроково дія договору оренди припиняється у випадках, зокрема, порушення строків внесення орендної плати більше, ніж на два місяці; використання орендарем приміщення не за призначенням.

Таким чином, позовна вимога про розірвання договору оренди комунального майна № 1375 від 12.11.2015 р. та позовна вимога про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення відповідача з нежитлового приміщення, розташованого по вул. Покровська, 3 у м. Бердянську Запорізької області, за змістом позовної заяви є наслідком невиконання відповідачем, як стороною договору, вимог договору оренди № 1375 від 12.11.2015 р.

Частинами 1, 2 ст. 15 ГПК України визначено, що справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні господарських договорів, справи у спорах про визнання договорів недійсними розглядаються господарським судом за місцезнаходженням сторони, зобов'язаної за договором здійснити на користь другої сторони певні дії, такі як: передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо. Справи у спорах, що виникають при виконанні господарських договорів та з інших підстав, а також справи про визнання недійсними актів розглядаються господарським судом за місцезнаходженням відповідача.

Згідно зі ст. 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

Місцезнаходження юридичної особи визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців»).

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зробленого за електронним запитом господарського суду від 03.04.2017 р. за № НОМЕР_1, станом на 03.04.2017 р. місцезнаходженням відповідача - Громадської організації Всеукраїнське товариство ветеранів антитерористичної операції (ідентифікаційний код 39409338) є м. Київ, вул. Предславинська.

Згідно зі ст. 17 ГПК України, якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю.

Враховуючи, що місцезнаходженням юридичної особи Громадської організації Всеукраїнське товариство ветеранів антитерористичної операції, є м. Київ, зазначена позовна заява (вих. № 569 від 24.03.2017 р.) з доданими до неї документами підлягає направленню, згідно ст.ст. 15, 17 Господарського процесуального кодексу України, для розгляду за територіальною підсудністю до господарського суду міста Києва.

Керуючись ст.ст. 15, 17, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву (вих. № 569 від 24.03.2017 р.) за позовом Управління комунальної власності Бердянської міської ради, Запорізька область, м. Бердянськ, до відповідача: Громадської організації Всеукраїнське товариство ветеранів антитерористичної операції, м. Київ, про розірвання договору оренди комунального майна та усунення перешкод у користуванні майном, з доданими до неї документами направити для розгляду за територіальною підсудністю до господарського суду міста Києва.

Додаток: позовна заява вих. № 569 від 24.03.2017 р. з доданим до неї документами згідно переліку, в т.ч. оригінали фіскального чеку від 28.03.2017 р., опису вкладення до цінного листа від 28.03.2017 р., платіжного доручення № 25 від 23.03.2017 р. на суму 3200,00 грн., всього на 17 аркушах; конверт на 1 аркуші; витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зроблений за електронним запитом господарського суду від 03.04.2017 р. за № НОМЕР_1, станом на 03.04.2017 р. на 4 аркушах.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Суддя С.С. Дроздова