ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"01" березня 2017 р. Справа № 911/1012/13

за заявою Приватного підприємства студії Євакс-БІС, правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю ТРМ Дніпро-Плаза, м.Київ

2) Відкритого акціонерного товариства СБК-Прогрес, м. Ірпінь

про визнання недійсними договорів

Суддя Лопатін А.В.

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.04.2013 р. порушено провадження у справі про банкрутство Відкритого акціонерного товариства "СБК-Прогрес" (далі ВАТ "СБК-Прогрес") за заявою ТОВ "Міжнародна юридична компанія "ОСОБА_1 і партнери", правонаступником якого є Приватне підприємство Студія "Євакс-БІС"; визнано безспірні грошові вимоги ТОВ"Міжнародна юридична компанія "ОСОБА_1 і партнери"; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Постановою господарського суду Київської області від 29.07.2013 ВАТ "СБК-Прогрес" визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2.

Приватне підприємство Студія "Євакс-БІС" подало 17.02.2014 р. до господарського суду Київської області заяву від 14.02.2014 р. б/н (вх. №540/14 від 17.02.2014 року) на підставі ст.20 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 15.10.2012, укладеними між ВАТ "СБК-Прогрес" та ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" за №№ 788, 797,794, 791, 785 в реєстрі нотаріальних дій.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.03.2014 в задоволенні заяви ПП Студія "Євакс-БІС" від 14.02.2014 року б/н (вх. №540/14 від 17.02.2014р.) про визнання недійсними правочинів (договорів) відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.06.2014 р. ухвалу господарського суду Київської області від 24.03.2014 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 28.08.2014 р. касаційну скаргу ПП Студія "Євакс-БІС" задоволено частково, постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.06.2014 та ухвалу господарського суду Київської області від 24.03.2014 у справі №911/1012/13 скасовано, справу №911/1012/13 передано на новий розгляд до господарського суду Київської області у частині перегляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 15.10.2012 р. за №788 в реєстрі нотаріальних дій, №797 в реєстрі нотаріальних дій, №794 в реєстрі нотаріальних дій, №791 в реєстрі нотаріальних дій, №785 в реєстрі нотаріальних дій.

На підставі резолюції в.о. голови господарського суду Київської області ОСОБА_3 справу № 911/1012/13 передано, у порядку статті 2-1 Господарського процесуального кодексу України, до відділу діловодства для визначення судді, для подальшого розгляду даної справи, за допомогою автоматизованої системи документообігу.

За результатами розподілу автоматизованої системи документообігу справу № 911/1012/13 передано для подальшого розгляду судді Лопатіну А.В.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.09.2014 р. прийнято справу суддею Лопатіним А.В. № 911/1012/13 до провадження у частині розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 15.10.2012 р. за №788 в реєстрі нотаріальних дій, № 797 в реєстрі нотаріальних дій, № 794 в реєстрі нотаріальних дій, №791 в реєстрі нотаріальних дій, №785 в реєстрі нотаріальних дій та її розгляд призначено на 15.10.2014 р.

13.10.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником заявника подано клопотання про призначення судової експертизи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.10.2014 р. розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок відкладено на 22.10.2014 р.

22.10.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником заявника подано письмові пояснення по справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.10.2014 р. розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок відкладено на 05.11.2014 р. та залучено до участі у справі іншого відповідача Відкрите акціонерне товариство СБК-Прогрес (відповідач-2) та почато розгляд спору заново.

23.10.2014 р. на адресу господарського суду Київської області від відповідача-2 надійшов відзив на заяву ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

03.11.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача-1 подано відзив на заяву ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.11.2014 р., у звязку з неявкою в судове засідання представників відповідачів, розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок відкладено на 03.12.2014 р.

02.12.2013 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником заявника подано письмові пояснення у справі № 911/1012/13.

Крім того, представником відповідача-2 02.12.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області подано відзив на заяву ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.12.2014 р. призначено у провадженні з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13 судову товарознавчу експертизу, на вирішення експертизи поставлено наступні питання: яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,9535 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:007:0002, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки; яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,9538 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:007:0016, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки; яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,7185 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:002:0011, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки; яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,6232 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:003:0003, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки; яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,6931 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:003:0019, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки, проведення призначеної господарським судом Київської області у провадженні з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13 судової товарознавчої експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, у розпорядження Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надіслати матеріали провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13, витрати, повязані з наданням експертом відповіді на питання поставлені в ухвалі покласти на заявника Приватне підприємство студії Евакс-БІС, зупинено провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок у справі № 911/1012/13 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів до господарського суду Київської області.

16.01.2015 р. на адресу господарського суду Київської області від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист від 12.01.2015 р. № 17748/14-41, до якого долучено клопотання експерта про надання додаткових матеріалів необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.01.2015 р. поновлено провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза", ВАТ СБК-Прогрес, про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок у справі № 911/1012/13 та розгляд справи призначено на 04.02.2015 р.

03.02.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студії Євакс-БІС подано клопотання про витребування документів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.02.2015 р. розгляд справи відкладено на 18.02.2015 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.02.2015 р. розгляд справи відкладено на 01.04.2015 р. та направлено запит до Реєстраційної служби Бородянського РУЮ Київської з метою отримання деталізованої інформації станом 15.10.2012 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наявності обмежень та обтяжень земельних ділянок з кадастровими номерами :03:007:0002, :03:007:0016, :03:002:0011, :03:003:0003, :03:003:0019, які розташовані на території Озерської сільської ради, Бородянського району, Київської області та відомості про наявність обєктів нерухомого майна на вказаних земельних ділянках, а також направлено судовий запит до Управління Держземагенства у Бородянському районі з метою отримання копій державних актів на право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю ТРМ Дніпро-Плаза на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:0002, :03:007:0016, :03:002:0011, :03:003:0003, :03:003:0019, які розташовані на території Озерської сільської ради, Бородянського району, Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 01.04.2015 р. розгляд справи відкладено на 23.04.2015 р.

07.04.2015 р. на поштову адресу господарського суду Київської області надійшов лист-відповідь від Управління Держземагенства у Бородянському районі.

15.04.2015 р. на поштову адресу господарського суду Київської області надійшов лист-повідомлення від арбітражного керуючого ОСОБА_2.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.04.2015 р. розгляд справи відкладено на 10.06.2015 р., повторно зобовязано ТОВ ТРМ Дніпро-Плаза подати до суду в разі наявності обєктів нерухомого майна на земельних ділянках с кадастровими номерами :03:007:0002; :03:007:0016; :03:002:0011; :03:003:0003; :03:003:0019 подати до суду правовстановлювальні документи на вищезазначені обєкти; повторно зобовязано сторін подати до суду копії державних актів на право власності на спірні земельні ділянки; відомості про наявні обмеження та обтяження спірних земельних ділянок; у разі наявності розташованих на спірних земельних ділянках обєктів нерухомого майна подати до суду правовстановлювальні документи на обєкти нерухомого майна.

Крім того, вищезазначеною ухвалою суду зобовязано Реєстраційну службу Бородянського РУЮ Київської області (Київська область, смт. Бородянка, вул. Леніна 327) надати уповноваженому судом представнику Приватного підприємства Студія ЄВАКС-БІС: деталізовану інформацію станом 15.10.2012 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наявності обмежень та обтяжень земельних ділянок з кадастровими номерами :03:007:0002, :03:007:0016, :03:002:0011, :03:003:0003, :03:003:0019, які розташовані на території Озерської сільської ради, Бородянського району, Київської області та відомості про наявність обєктів нерухомого майна на вказаних земельних ділянках; уповноважено представника Приватного підприємства Студія ЄВАКС-БІС: ОСОБА_4 (яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1) на отримання від Реєстраційної служби Бородянського РУЮ Київської області інформації та документів зазначених в пункті пять резолютивної частини цієї ухвали.

28.05.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студія ЄВАКС-БІС подано клопотання про виконання вимог ухвали суду, до якого долучено витребувані судовим експертом документи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 10.06.2015 р. зупинено провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок у справі № 911/1012/13, погоджено виконання судової товарознавчої експертизи призначеної ухвалою господарського суду Київської області від 03.12.2014 р. у провадженні з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13 у строк понад три місяці.

На виконання вищезазначеної ухвали суду матеріали надані ПП Студія ЄВАКС-БІС направлено до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для подальшого проведення судової товарознавчої експертизи у даній справі, яку призначено ухвалою суду від 03.12.2014 р.

02.10.2015 р. матеріали провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза", ВАТ СБК-Прогрес, про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок у справі № 911/1012/13 та розгляд справи призначено на 04.02.2015 р. повернуто до господарського суду Київської області, до яких долучено висновок експерта за результатами проведення судової оціночно-земельної експертизи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.10.2015 р. поновлено провадження у справі та її розгляд призначено на 18.11.2015 р.

16.11.2015 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студія "Євакс-БІС" подано письмові пояснення.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.11.2015 р. розгляд справи відкладено на 16.12.2015 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.12.2015 р. розгляд справи відкладено на 14.01.2016 р., зобов'язано сторін подати до суду письмові пояснення щодо спору з урахуванням висновку судового експерта за результатами проведення судової оціночно-земельної експертизи, явку представників сторін в судове засідання визнано обовязковою.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.01.2016 р. провадження у справі № 911/1012/13 в частині розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, яка розглядається в межах справи № 911/1012/13 про банкрутство ВАТ СБК-Прогрес, зупинено до прийняття рішення господарським судом Київської області у справі № 911/1012/13 про банкрутство ВАТ СБК-Прогрес про призначення нового ліквідатора банкрута ВАТ СБК-Прогрес та набрання рішенням законної сили, зобовязано учасників провадження повідомити господарський суд Київської області (01032, м. Київ, вул. С.Петлюри, 16) про результати розгляду господарським судом Київської області у справі № 911/1012/13 про банкрутство ВАТ СБК-Прогрес питання щодо призначення ліквідатора ВАТ СБК-Прогрес.

23.02.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студія "Євакс-БІС" подано клопотання про поновлення провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, яка розглядається в межах справи № 911/1012/13 про банкрутство ВАТ СБК-Прогрес, у звязку з усуненням обставин, які зумовили зупинення провадження у справі № 911/1012/13 у вказаній частині.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.02.2016 р. поновлено провадження у справі та її розгляд призначений на 27.04.2016 р.

27.04.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студія "Євакс-БІС" подано клопотання про відкладення розгляду справи та клопотання про винесення окремої ухвали.

Ухвалою господарського суду Київськї області від 27.04.2016 р. розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та клопотання ПП Студія "Євакс-БІС" про винесення окремої ухвали відкладено на 12.05.2016 р.

12.05.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студія "Євакс-БІС" подано клопотання, яким останній просить надіслати до Київської місцевої прокуратури повідомлення про порушення законності директором і головою ліквідаційної комісії ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" ОСОБА_5 та засновником ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" ОСОБА_6

12.05.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області ліквідатором банкрута подано відзив на заяву ПП Студія "Євакс-БІС".

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.05.2016 р. відмовлено у задоволенні клопотання ПП Студія "Євакс-БІС" про винесення окремої ухвали та клопотання про надсилання до Київської місцевої прокуратури повідомлення про порушення законності директором і головою ліквідаційної комісії ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" ОСОБА_5 та засновником ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" ОСОБА_6, розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок відкладено на 08.06.2016 р.

03.06.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студія "Євакс-БІС" подано клопотання, яким останній просить замінити заявника - ПП Студія "Євакс-БІС" шляхом залучення правонаступника Товариства з обмеженою відповідальністю Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери.

08.06.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПП Студія "Євакс-БІС" подано клопотання про зупинення провадження у справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.06.2016 р. задоволено клопотання ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери про залучення правнаступника кредитора, замінено заявника (кредитора) ППС Євакс-Біс на ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС" до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок відкладено, розгляд клопотання ПП Студія "Євакс-БІС" про зупинення провадження у справі призначено на 06.07.2016 р.

06.07.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником заявника подано клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.07.2016 р. розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розгляд клопотання ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, про зупинення провадження у справі відкладено на 31.08.2016 р.

30.08.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери подано клопотання про зупинення провадження у справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.08.2016 р. розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розгляд клопотання ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, про зупинення провадження у справі відкладено на 02.11.2016 р., направлено судовий запит до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз з метою отримання дублікату листа КНІДІСЕ від 28.07.2015 р. №17748/14-41.

03.10.2016 р. на адресу господарського суду Київської області надійшов лист від до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз до якого долучено копію листа від 28.07.2015 р. №17748/14-41.

02.11.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери подано письмові пояснення.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.11.2016 р. розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розгляд клопотання ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, про зупинення провадження у справі відкладено на 16.11.2016 р. та направлено судовий запит до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз з метою отримання дублікату листа КНІДІСЕ з додатками від 28.07.2015 р. №17748/14-41.

09.11.2016 р. на поштову адресу господарського суду Київської області, у відповідь на вищевказаний судовий запит, від КНІДІСЕ надійшов лист з клопотанням судового експерта.

16.11.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником ПАТ з іноземними інвестиціями "Слобожанська будівельна кераміка" подано заперечення.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.11.2016 р. розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розгляд клопотання ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, про зупинення провадження у справі відкладено до надходження відповіді з Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області.

Направлено судовий запит від 16.11.2016 р. до Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області з метою отримання інформації з Державного земельного кадастру, а саме: координати поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки (СК Державної геодезичної мережі 1963 або 2000), в повному обємі із семизначних цифр (до коми), з підписом посадової особи державного органу земельних ресурсів у Бородянському районі Київської області.

09.12.2016 р. у відповідь на судовий запит від 16.11.2016 р. від ГУ Держгеокадастру у Київській області надійшов лист від 06.12.2016 р. № 9-1007-99.4-6132/2-16.

Направлено повторний судовий запит від 16.12.2016 р. до Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області з метою отримання інформації з Державного земельного кадастру, а саме: координати поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки (СК Державної геодезичної мережі 1963 або 2000), в повному обємі із семизначних цифр (до коми), з підписом посадової особи державного органу земельних ресурсів у Бородянському районі Київської області.

17.01.2017 р. через канцелярію суду ПрАТ Слобожанська будівельна кераміка подано клопотання про припинення провадження в даній справі.

20.01.2017 р. у відповідь на судовий запит надійшов лист ГУ Держгеокадастру у Київській області від 18.01.2017 р. № 99-1007-0.2-26/2-17.

Ухвалою господарського суду Київської області від 20.01.2017 р. розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розгляд клопотання ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, про зупинення провадження у справі, розгляд клопотання ПрАТ Слобожанська будівельна кераміка про припинення провадження у справі призначено на 01.03.2017 р.

01.03.2017 р. через канцелярію суду ТОВ «Міжнародна юридична компанія «ОСОБА_1 і партнери» подано письмові пояснення у справі № 911/1012/13 з урахуванням заперечень та клопотання кредитора-4 ПрАТ з іноземними «Слобожанська будівельна кераміка» про припинення провадження у справі.

В судовому засіданні, заслухавши присутніх учасників судового процесу та розглянувши матеріали справи, судом встановлено наступне:

Відповідно до частини першої статті 20 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом правочини (договори) або майнові дії боржника, які були вчинені боржником після порушення справи про банкрутство або протягом одного року, що передував порушенню справи про банкрутство, можуть бути відповідно визнані недійсними або спростовані господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або конкурсного кредитора з підстав, зокрема, коли боржник здійснив відчуження або придбав майно за цінами відповідно нижчими або вищими від ринкових, за умови, що в момент прийняття зобовязання або внаслідок його виконання майна боржника було (стало) недостатньо для задоволення вимог кредиторів.

Як вбачається з матеріалів справи, Вищим господарським судом України у постанові від 28.08.2014 р., якою було скасовано, зокрема, ухвалу господарського суду Київської області від 24.03.2014 р. у даній справі, серед іншого, зазначено, що судом першої інстанції не встановлено обставини відповідності вартості відчужуваних боржником земельних ділянок ринковим цінам, а отже, не досліджено питання щодо правомірності дій відповідачів у ході реалізації земельних ділянок, які не порушували б права кредиторів у майбутньому.

Відповідно до приписів частини першої статті 111-12 ГПК України вказівки, що містяться у постанові касаційної інстанції, є обов'язковими для суду першої інстанції під час нового розгляду справи.

Так, з метою встановлення ринкової вартості земельних ділянок з кадастровими номерами :03:007:0002, :03:007:0016, :03:002:0011, :03:003:0003, :03:003:0019 станом на дату укладення оспорюваних договорів, згідно яких вказані земельні ділянки було відчужено, ухвалою суду від 03.12.2014 р. було призначено судову товарознавчу експертизу.

Так, за результатами проведення вказаної експертизи експертною установою надано висновок, відповідно до якого визначено ринкову вартість наступних земельних ділянок: кадастровий номер :03:002:0011, кадастровий номер :03:003:0003, кадастровий номер :03:003:0019, водночас ринкову вартість земельних ділянок з кадастровими номерами :03:007:0002, :03:007:0016 не визначено.

Відповідно до статті 41 Господарського процесуального кодексу України, для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

В п. 15.1. розяснень, наданих Вищим господарським судом України в постанові Пленуму від 23.03.2012 р. № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" додаткова експертиза призначається судом після розгляду ним висновку первинної експертизи, якщо виявиться, що усунути неповноту або неясність висновку в судовому засіданні шляхом заслуховування експерта неможливо. Висновок експерта визнається неповним, якщо досліджено не всі надані йому об'єкти або не дано вичерпних відповідей на всі поставлені перед експертом питання.

З огляду на все наведене вище, враховуючи, що експертною установою у висновку висвітлено не всі відповіді на питання поставлені перед експертом, так як не визначено ринкову вартість земельних ділянок з кадастровими номерами :03:007:0002, :03:007:0016, станом на дату укладення оспорюваних договорів, згідно яких вказані земельні ділянки було відчужено, суд дійшов висновку про необхідність призначення додаткової експертизи, так як, для вирішенні даного спору є необхідним у зясуванні питань, які потребують спеціальних знань.

Витрати, повязані з наданням експертом відповіді на питання поставлені в ухвалі, суд, враховуючи відсутність заперечень, покладає на ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери.

Враховуючи викладене, розгляд заяви ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, до ТОВ "ТРМ Дніпро-Плаза" та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розгляд клопотання ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери, про зупинення провадження у справі, розгляд клопотання ПрАТ Слобожанська будівельна кераміка про припинення провадження у справі підлягають відкладенню до повернення матеріалів з експертної установи.

Відповідно до п. 1 частини другої статті 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у звязку з призначення господарським судом судової експертизи.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 25, 41, 48, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Призначити у провадженні з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери до ТОВ ТРМ Дніпро-Плаза та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13 судову товарознавчу експертизу.

2. На вирішення експертизи поставити питання:

2.1. яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,9535 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:007:0002, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки?

2.2. яка ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 2,9538 га., яка розташована на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер :03:007:0016, призначена для ведення особистого селянського господарства, станом на дату укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки 15.10.2012 р., з урахуванням якісних показників та місця розташування даної земельної ділянки?

3. Проведення призначеної господарським судом Київської області у провадженні з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери до ТОВ ТРМ Дніпро-Плаза та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13 судової товарознавчої експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

4. У розпорядження Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надіслати матеріали провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери до ТОВ ТРМ Дніпро-Плаза та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13.

5. Попередити експертів, які будуть здійснювати експертизу, про кримінальну відповідальність за ст.ст.365-2, ч.3 ст. 368-4, 384, 385 Кримінального кодексу України.

6. Зобовязати сторін подати на вимогу експерта необхідні для проведення експертизи документи.

7. Витрати, повязані з наданням експертом відповіді на питання поставлені в ухвалі покласти на заявника ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери (01033, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 27, оф. 17). Запропонувати заявнику укласти відповідний договір на проведення судової почеркознавчої експертизи з експертною установою та сплатити попередні витрати, повязані з проведенням експертизи.

8. Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, по закінченню експертизи, висновок, матеріали провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери до ТОВ ТРМ Дніпро-Плаза та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок по справі № 911/1012/13 та розрахунок витрат, повязаних з проведенням експертизи, направити до господарського суду Київської області.

9. Зупинити провадження з розгляду заяви ПП Студія "Євакс-БІС", правонаступником якого є ТОВ Міжнародна юридична компанія ОСОБА_1 і партнери до ТОВ ТРМ Дніпро-Плаза та ВАТ СБК-Прогрес про визнання недійними договорів купівлі-продажу земельних ділянок у справі № 911/1012/13 до закінчення судової товарознавчої експертизи та повернення матеріалів до господарського суду Київської області.

Ухвалу направити учасникам провадження та Київському науково-дослідному інституту судових експерти з (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Суддя А.В. Лопатін