ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" березня 2017 р.Справа № 924/209/17

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Димбовський В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьке", м. Хмельницький

до 1) Комунального підприємства "Лісовогринівецьке", Хмельницький район, с. Стуфчинці

2) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці

про: 1) визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею АДРЕСА_1, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22115435 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055898 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, (АДРЕСА_2), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1);

2) визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22110919 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10053771 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, (АДРЕСА_3), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1);

3) визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майна, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50 для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22112866 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10054605 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (АДРЕСА_4), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1);

4) визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухомого майна про реєстрацію іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22114342 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055337 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій -ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (АДРЕСА_3), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1)

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_3 - за довіреністю від 08.10.2016р.

від відповідачів: КП "Лісовогринівецьке" - не з`явився; ФОП ОСОБА_1 - ОСОБА_4 - за довіреністю від 21.03.2017р.

Суть спору: позивач звернувся з позовом до суду про: визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею АДРЕСА_1, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22115435 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055898 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, (АДРЕСА_2), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1); визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22110919 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10053771 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, (АДРЕСА_3), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1); визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майна, про реєстрацію, іншого речового права, реєстраційний номером об'єкта нерухомого майна 50 для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22112866 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10054605 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій - ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (АДРЕСА_4), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1); визнання недійсним договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухомого майна про реєстрацію іншого речового права, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 50, для здійснення будівництва об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22114342 від 16.06.2015 року, Державного реєстратора Роїк Ірини Дмитрівни, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, запис про інше речове право №10055337 від 16.06.2015 року, право забудови земельної ділянки (суперфіцій), суперфіціарій -ОСОБА_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (АДРЕСА_3), суперфіціар - Комунальне підприємство «Лісовогринівецьке», , (31340, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Шкільна, 1).

Присутній у судовому засіданні представник позивача подав клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Лісовогринівецьку сільську раду.

Відповідно до статті 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Оскільки земельні ділянки за спірними договорами суперфіція знаходяться на території Лісовогринівецької сільської ради, суд приходить до висновку, що рішення з господарського спору може вплинути на її права або обов'язки щодо однієї з сторін, а тому вважає за необхідне клопотання представника позивача задовольнити, залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Лісовогринівецьку сільську раду, яку зобов'язати надати письмову позицію з приводу заявленого позову.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача-2 (ФОП ОСОБА_1.) проти заявлених позовних вимог заперечив, однак письмового відзиву на позов не подав.

Відповідач-1 КП "Лісовогринівецьке" повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, відзив на позов не подав. Причини неявки суду не повідомив.

Ухвалою господарського суду від 13.03.2017р. було зобов`язано позивача подати оригінали доказів на підтвердження позовних вимог для огляду їх в судовому засіданні.

Представник позивача зазначив про те, що не має можливості надати оригінали договорів суперфіція від „24" березня 2015 року, оскільки вони відсутні у позивача.

Натомість присутній у судовому засіданні представник відповідача-2 зазначив про те, що оригінали вказаних договорів можуть знаходитись у відповідачів.

З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне зобов`язати відповідачів надати оригінали та належним чином завірені копії: договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею АДРЕСА_1; договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3; договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4; договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5.

Враховуючи залучення до участі у справі третьої особи, з метою дотримання принципу рівності учасників процесу перед законом і судом, витребування додаткових доказів по справі, всебічного та об'єктивного з'ясування всіх обставин, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату; відповідачів повторно зобов'язати подати письмовий відзив на позов з документальним обгрунтуванням своїх доводів.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Лісовогринівецьку сільську раду, яку зобов'язати надати письмову позицію з приводу заявленого позову.

Зобов`язати відповідачів надати оригінали та належним чином завірені копії: договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 площею АДРЕСА_1; договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3; договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4; договору суперфіція від „24" березня 2015 року земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5.

Розгляд справи відкласти на 12:00 год. "06" квітня 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 318.

Суддя В.В. Димбовський

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (м. Хмельницький, пров. Проїзний, 10, офіс №103; Хмельницький район, с. Лісові Гринівці, вул. Центральна, буд. 4),

3 - відповідачу-1 (Хмельницький район, с. Стуфчинці, вул. Шевченка, буд. 10),

4 - відповідачу-2 АДРЕСА_5