ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" березня 2017 р.Справа № 922/317/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Бринцева О.В.

при секретарі судового засідання Гула Д.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків - Капітал"
до Харківської міської ради 3-я особа -1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 управління Держгєокадастру у Харківській області
про внесення змін до договору оренди землі
за участю представників:

позивача - ОСОБА_3, довіреність №2 від 05.01.2017 р.;

відповідача - ОСОБА_1, довіреність №08/92/2-17 від 10.01.2017 р.;

третьої особи - ОСОБА_4, довіреність від 12.01.2017р. №32-20-14-689/0/19-17

ВСТАНОВИВ:

23 січня 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Харків - Капітал" звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради в якому просить суд внести зміни до Додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки та викласти частину першу пункту 5 та частину другу пункту 9 в редакції, викладеній у позовній заяві.

В обґрунтування позову зазначає, що нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки розрахована з застосуванням коефіцієнту функціонального використання - 2,5 - землі комерційного використання, у відповідності до вимог Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженого наказом Держкомзему України, Мінагрополітики України, Мінбудархітектури України, Української академії аграрних наук №18/15/21/11 від 27.01.2006 р. Проте, зазначений Порядок втратив чинність з 27 грудня 2016 року в зв'язку з прийняттям Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України №489 від 25.11.2016 р., який з 01 січня 2017 року повинен застосовуватись до спірної Додаткової угоди до договору оренди землі.

Представник позивача в судовому засіданні 21 березня 2017 року позов підтримує, звернувся із клопотанням (вх. №9642 від 21.03.2017 р.) про відкладення розгляду справи з метою надання додаткових пояснень та продовження строків вирішення даного спору за межі двохмісячного строку визначеного ч.1 ст. 69 ГПК України.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечує, надав відзив на позовну заяву (вх. №9619 від 21.03.2017 р.) в якому зазначає, що позивач, в порушення вимог статті 181 Господарського кодексу України, з пропозицією про внесення змін до спірного договору до Харківської міської ради не звертався, що свідчить про відсутність спору між сторонами на момент звернення з даним позовом до господарського суду. Також, позивачем не обґрунтовані позовні вимоги в частині зміни ставки орендної плати до 4%.

Присутній у судовому засіданні представник третьої особи проти позову заперечує, на виконання вимог ухали суду надав письмові пояснення (вх. №9618 від 21.03.2017 р.), в яких зазначив, що матеріали справи не містять доказів звернення позивача до відповідача з приводу питання щодо внесення змін до договору оренди землі, а також відсутні докази відмови або розгляду заяви позивача про внесення змін до договору в невстановлений законом строк.

Вирішуючи клопотання представника позивача про продовження строків її розгляду суд виходить з наступного.

Згідно ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

З урахуванням необхідності додаткового часу для повного і об'єктивного дослідження обставин справи і правильного вирішення спору по суті, враховуючи обставини справи, суд задовольняє клопотання відповідача про продовження строку вирішення спору у даній справі на 15 днів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін приходить до висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права або обов'язки Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області.

Згідно ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або ініціативи господарського суду. У відповідності до п.3 ч.2 ст.104 Господарського процесуального кодексу України рішення місцевого господарського суду підлягає скасуванню, якщо господарський суд прийняв рішення про права і обов'язки осіб, що не були залучені до участі у справі.

За таких обставин суд, вважає за необхідне залучити зазначену вище особу до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Згідно ч. 3 ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів; залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; необхідність заміни відведеного судді, судового експерта.

На підставі викладеного, враховуючи залучення до участі у справі третьої особи, необхідність витребування додаткових доказів, суд приходить до висновку про неможливість вирішення спору в даному судовому засідання і необхідність відкладення розгляду справи.

З урахуванням викладеного, керуючись статтями 22, 27, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника позивача про продовження строків розгляду справи задовольнити. Продовжити строк розгляду справи на 15 днів до 07 квітня 2017 року.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області.

3. Зобов'язати позивача надіслати третій особі копію позовної заяви доданих до неї документів, докази відправлення надати суду.

4.Задовольнити клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи.

5. Розгляд справи відкласти на "04" квітня 2017 р. о 10:45 год.

6. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа ОСОБА_1 5, 8-й під'їзд, 3-й поверх, кабінет № 315.

7. Зобов'язати сторін виконати вимоги ухвали суду про порушення провадження у справі в повному обсязі.

8. Зобов'язати Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області надати до суду:

- пояснення по суті спору з документами в обґрунтування своєї правової позиції у справі;

- розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером :06:023:0001 станом на 01 січня 2014 року;

- розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером :06:023:0001 станом на 01 січня 2017 року;

9. Усім учасникам судового процесу забезпечити явку своїх представників у судове засідання з належним чином оформленими повноваженнями.

Суддя ОСОБА_5

/Справа №922/317/17/