УХВАЛА

09 березня 2017 року Справа № 913/22/17

Провадження №19пд/913/22/17

За позовом Лисичанської міської ради Луганської області, м. Лисичанськ Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вертекс - 8", м. Київ

про внесення змін до договору оренди землі,

Суддя господарського суду Луганської області Косенко Т.В.

Секретар судового засідання - помічник судді Воронько В.В.

У засіданні брали участь:

від позивача - ОСОБА_1, головний спеціаліст відділу земельних відносин управління власності Лисичанської міської ради, за довіреністю №4714/01-16 від 22.12.2016;

від відповідача - представник не прибув.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Лисичанська міська рада Луганської області, звернувся до господарського суду Луганської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вертекс - 8" про внесення змін до договору оренди землі, укладеного між сторонами 27.06.2007 у простій письмовій формі, державна реєстрація від 05.07.2007 за №57, предметом якого є земельна ділянка площею 0,3440 га, що знаходиться за адресою: проспект Перемоги (проспект Леніна), №117, м. Лисичанськ, Луганська область, надана в оренду терміном на 49 років для будівництва магазину промтоварів, а саме: п.5 договору викласти у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає - 4194557 грн. 45 коп. (чотири мільйони сто дев'яносто чотири тисячі п'ятсот п'ятдесят сім грн. 45 коп.); п.9 договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі - 255321 грн. 42 коп. (двісті п'ятдесят п'ять тисяч триста двадцять одна грн. 42 коп.) за рік на р/р 0051 в УК у м. Лисичанськ, ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, , код. пл. 18010600"; п.11 договору викласти у наступній редакції: "орендна плата вноситься орендарями щомісячно у розмірі - 21276 грн. 79 коп. (двадцять одна тисяча двісті сімдесят шість грн. 79 коп.) не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем".

Ухвалою господарського суду Луганської області від 10.01.2017 порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 24.01.2016.

23.01.2016 від позивача через відділ документального забезпечення (канцелярію) суду надійшла заява б/н від 18.01.017 про зміну предмету позову, в якій він просить внести зміни в позовні вимоги, виклавши їх у наступній редакції: внести зміни до договору оренди землі, укладеного між сторонами 27.06.2007 у простій письмовій формі, державна реєстрація від 05.07.2007 за №57, предметом якого є земельна ділянка площею 0,3440 га, що знаходиться за адресою: проспект Перемоги (проспект Леніна), №117, м. Лисичанськ, Луганська область, надана в оренду терміном на 49 років для будівництва магазину промтоварів, а саме: п.5 договору викласти у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає - 4446230 грн. 90 коп. (чотири мільйони чотириста сорок шість тисяч шістсот двадцять три грн. 90 коп.); п.9 договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі - 270641 грн. 12 коп. (двісті сімдесят тисяч шістсот сорок одна грн. 12 коп.) за рік на р/р 0051 в УК у м. Лисичанськ, ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, , код. пл. 18010600"; п.11 договору викласти у наступній редакції: "орендна плата вноситься орендарями щомісячно у розмірі - 22553 грн. 43 коп. (двадцять дві тисячі п'ятсот п'ятдесят три грн. 43 коп.) не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем".

Зазначена заява, відповідно до ст.22 Господарського процесуального кодексу України, прийнята судом та розгляд справи здійснюється з її урахуванням.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 24.01.2017 було відкладено розгляд справи на 02.02.2017.

У судових засіданнях 02.02.2017 та 14.02.2017, відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України, оголошувались перерви до 14.02.2017 та до 28.02.2017 відповідно.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 28.02.2017 було відкладено розгляд справи на 09.03.2017.

09.03.2017 від Управління держгеокадастру у м. Лисичанську Луганської області через відділ документального забезпечення (канцелярію) суду надійшов лист №9-28-0.1-285/2-17 від 06.03.2017, в якому він зазначив, що витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №18-28-0.2-120/2-17 від 27.01.2017 та №31-28-0.1-193/2-17 від 13.02.2017 розраховані відповідно до технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Лисичанськ Лисичанської Лисичанської міської ради Луганської області, затвердженої рішенням Лисичанської міської ради №83/1343 від 03.07.2015 за заявами Управління власності Лисичанської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Вертекс - 8". Нормативні грошові оцінки цих витягів відрізняються на інженерно - інфраструктурний фактор Кф=0.95 - земельна ділянка забезпечена/не забезпечена централізованим теплопостачанням. Управління держгеокадастру у м. Лисичанську Луганської області, згідно п.6 рішення Лисичанської міської ради №83/1343 від 03.07.2015 "Про затвердження нормативної грошової оцінки землі м. Лисичанськ", інженерно - інфраструктурні фактори застосовує відповідно до інформації, вказано у заяві заявником.

Зазначений лист розглянуто та долучено судом до матеріалів справи.

09.03.2017 від позивача через відділ документального забезпечення (канцелярію) суду надійшли письмові пояснення б/н від 07.03.2017, в яких він зазначив, що не заперечує проти наданого відповідачем витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельну ділянку та надав на його підставі новий розрахунок розміру орендної плати. Наполягає на тому, що рішення Лисичанської міської ради №77/1236 від 25.12.2014 "Про внесення змін в "Порядок розрахунку орендної плати на землю на території міста Лисичанськ" є чинним, у зв'язку з тим, що його не скасовано в судовому порядку. Позивач застосовує зазначене рішення для розрахунку коефіцієнтів орендної плати, оскільки це рішення зупиняє дію рішення №1425 від 12.05.2010 "Про порядок розрахунку орендної плати за землю на території міста Лисичанськ".

Письмові пояснення розглянуті та долучені судом до матеріалів справи.

Представник позивача в судовому засіданні надав усні пояснення по справі. Просив внести відповідні зміни до договору.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, про дату, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчать матеріали справи.

Розглянувши матеріали справи, враховуючи нез'явлення представника відповідача, необхідність витребування додаткових документів, господарський суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи для повного, обєктивного та всебічного зясування всіх обставин у справі.

Керуючись ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 28 березня 2017 року, о 14 год. 00 хв.

2. Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, 2-й поверх, зал судових засідань № 204.

3. Зобовязати позивача:

- у разі наявності додаткових заперечень у справі - надати письмові пояснення.

4. Зобовязати відповідача:

- у разі наявності додаткових заперечень у справі - надати письмові пояснення;

- надати документальне підтвердження щодо наявності чи відсутності централізованого теплопостачання на земельній ділянці, яка розташована за адресою: проспект Перемоги, 117, м. Лисичанськ.

Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність надіслання поштової кореспонденції по даній справі за адресою: 61022, м. Харків, проспект Науки, 5.

Крім того, документи повинні бути оформлені належним чином, а саме за змістом ст. 36 Господарського процесуального кодексу України йдеться про подання письмових доказів в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, крім того, п. 5.27 Національного стандарту України Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів Згідно з оригіналом, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; підпис такої особи засвідчується відбитком печатки підприємства, установи, організації (за наявності); засвідчуватись має кожна сторінка документу.

Явка компетентних та повноважних представників сторін в засідання суду на їх розсуд. Повноваження представників повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 28 Господарського процесуального кодексу України та п. 1.8 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції (копії документів, що підтверджують повноваження представників, повинні бути засвідченні належним чином).

Інформація про дату та час судового засідання додатково розміщена на сторінці суду офіційного веб-порталу Судова влада в Україні в мережі Інтернет (http://lg.arbitr.gov.ua/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя Т.В. Косенко