ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.03.2017 Справа № 904/1136/17

За позовом: публічного акціонерного товариства "Укртелеком", м. Київ в особі Дніпропетровської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком", м. Дніпро

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпро

про стягнення 11 565,19 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Укртелеком", м. Київ в особі Дніпропетровської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком" звернулося до господарського суду із позовом, яким просить стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованість у розмірі 11 565,19 грн., з яких:

- основна заборгованість у розмірі 10 525,08 грн.;

- 3 % річних у розмірі 70,51 грн.;

- пеня у розмірі 676,62 грн.;

- інфляційні збитки у розмірі 292,98 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди комерційної нерухомості №12Е000-1330/16 від 01 червня 2016 року в частині повної та своєчасної оплати орендованого майна.

На підставі пункту 8.2. договору оренди позивачем нарахована пеня у сумі 676,62грн. за період прострочки виконання зобов'язання з 20.08.2016 по 25.01.2017.

Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України позивачем нараховано та заявлено до стягнення три відсотки річних за період прострочки виконання зобов'язання з 20.08.2016 по 25.01.2017 у сумі 70,51грн. та втрати від інфляції у сумі 292,98грн. за період з вересня 2016 року по грудень 2016 року.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.02.2017 порушено провадження у справі №904/1136/17, розгляд справи призначено на 22.02.2017. У судовому засіданні 22.02.2017 розгляд справи було відкладено на 09.03.2017.

Позивач у судове засідання, призначене для розгляду справи не з'явився, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (ухвали суду) №406, яке міститься в матеріалах справи.

Відповідач у судове засідання не з'явився, явку повноважного представника не забезпечив, відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином (рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) №032 міститься в матеріалах справи).

У судовому засіданні 09.03.2017 оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01.06.2016 між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (орендодавець) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди комерційної нерухомості №12Е000-1330186, відповідно до умов якого (п.1.1.) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування комерційну нерухомість, розташовану на першому поверсі 4-поверхової промислової будівлі АТС 46/47 (А-4) за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 22,4 кв.м. (приміщення №108 згідно з планом за поверхами), в тому числі коефіцієнт загальних площ 13,1%, що відображає частку орендаря у місцях загального користування, для розміщення офісу.

Вартість майна станом на 01.06.2016 становить 32 000,00грн. (п.1.2. договору).

Передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі-майна, форма якого затверджена в додатку №1 до цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з дати підписання такого акту (п.2.1. договору).

Передача майна в оренду не передбачає передачі орендареві права власності на нього. Власником орендованого майна залишається орендодавець, а орендар користується ним протягом строку дії цього договору (п.2.2. договору).

Договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами і діє 01.12.2016 включно (п.12.1 договору в редакції Додаткової угоди №1/284716 про внесення змін до договору оренди комерційної нерухомості від 01.06.2016).

За актом приймання-передачі від 01.06.2016 позивач передав відповідачу в оренду обумовлене договором майно (а.с.18).

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін і становить 58,33грн. за 1 м.кв. орендованої площі без ПДВ, що становить 1 306,59грн. за 22,4 кв.м. без податку на додану вартість за місяць. Оподаткування ПДВ здійснюється за ставкою, що діє на дату виникнення податкового зобов'язання.

Додатково до орендної плати орендар сплачує послуги з утримання комерційної нерухомості які складаються з комунальних витрат, витрат на опалення, охорону, вивіз сміття, відшкодування плати за землю, витрат на забезпечення приміщень додатковими зручностями тощо. Повний перелік та вартість даних послуг на дату складання договору вказується в Додатку 2 (п.3.4. договору).

За пунктом 3.6. договору орендар відшкодовує вартість електроенергії, спожитої за місяць на підставі окремого розрахунку у відповідності до державних тарифів і сплачує витрати на забезпечення обладнання орендаря електроживленням через електромережі ПАТ "Укртелеком".

Пунктом 3.7. договору оренди передбачено обов'язок орендодавця щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим надавати орендарю Акт про надані послуги, які підтверджують обсяг та вартість послуг оренди за місяць разом з рахунком на оплату. Орендар зобов'язаний підписати акт про надані послуги та повернути його орендодавцю не пізніше 30 числа місяця, наступного за розрахунковим. У разі неповернення Акту про надання послуги орендодавцю у вказаний строк він вважається погодженим орендарем.

Орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Неотримання рахунку орендарем не звільняє його від сплати платежів за договором.

Додатковою угодою від №1/284716 про внесення змін до договору оренди комерційної нерухомості від 01.06.2016 внесені зміни до п.12.1 та зазначено, що Договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 01.12.2016 включно та до повного виконання сторонами своїх зобов'язань (а.с.20).

01 грудня 2016 року відповідач повернув орендоване майно за актом приймання-передачі майна (а.с.20 на зворотній стороні).

На виконання умов договору позивач надав відповідачу акти про надані послуги разом з рахунками на оплату орендної плати за період з 01.07.2016 по 01.12.2016 включно на загальну суму 8 827,49грн., а саме:

Акт №1200ДН/16-533 від 31.07.2016 за липень 2016 року на загальну суму 1 754,18грн., у тому числі:

- відшкодування витрат на утримання майна - 155,23грн.,

- послуги з надання в оренду комерційного нерухомого майна на суму 1 306,59грн.

Акт №1200ДН/16-644 від 31.08.2016 за серпень 2016 року на загальну суму 1 754,18грн., у тому числі:

- відшкодування витрат на утримання майна - 155,23грн.,

- послуги з надання в оренду комерційного нерухомого майна на суму 1 306,59грн.

Акт №1200ДН/16-731 від 30.09.2016 за вересень 2016 року на загальну суму 1 754,18грн., у тому числі:

- відшкодування витрат на утримання майна - 155,23грн.,

- послуги з надання в оренду комерційного нерухомого майна на суму 1 306,59грн.

Акт №1200ДН/16-851 від 30.09.2016 за жовтень 2016 року на загальну суму 1 754,18грн., у тому числі:

- відшкодування витрат на утримання майна - 155,23грн.,

- послуги з надання в оренду комерційного нерухомого майна на суму 1 306,59грн.

Акт №1200ДН/16-880 від 30.11.2016 за листопад 2016 року на загальну суму 1 754,18грн., у тому числі:

- відшкодування витрат на утримання майна - 155,23грн.,

- послуги з надання в оренду комерційного нерухомого майна на суму 1 306,59грн.

Акт №1200ДН/16-988 від 31.12.2016 за грудень 2016 року на загальну суму 56,59грн., у тому числі:

- відшкодування витрат на утримання майна - 5,01грн.,

- послуги з надання в оренду комерційного нерухомого майна на суму 42,15грн.

За надані послуги відповідач не розрахувався, отже сума боргу з орендної плати за період з 01.07.2016 по 01.12.2016 включно складає 8 827,49грн.

Позивач посилається на несплату відповідачем орендної плати, витрат, пов'язаних з утриманням майна, просить стягнути заборгованість, яка виникла за період з 01.07.2016 по 01.12.2016 включно, що і є причиною спору.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Обов'язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.п.6.1.3. договору, ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України.

Орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Відповідач свої зобов'язання за договором оренди виконав не в повному обсягу, заборгованість складає 8 827,49грн. При здійсненні розрахунку основного боргу позивачем включено до складу заборгованості повний місяць грудень 2016 року, у той час, як згідно акту приймання-передачі об'єкту нерухомості від 01.12.2016, нерухоме майно було повернено позивачеві вже 01.12.2016, тобто відповідач використовував орендоване майно по 01.12.2016 включно. Доказів використання нерухомого майна повний місяць (грудень) позивачем не надано.

Таким чином вимога про стягнення основного боргу підлягає задоволенню частково - 8 827,49грн. (1 754,18грн. х5 місяців + 56,59грн. (один день за грудень 2016 року).

Окрім вимоги про стягнення суми основного боргу позивачем заявлена вимога про стягнення пені, трьох відсотків річних та суми втрат від інфляції.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобов'язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов'язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Пункт 8.2 договору передбачає, що у разі порушення строків виконання грошових зобов'язань за цим договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Перевіркою наданого позивачем розрахунку пені встановлено, що позивачем невірно встановлена сума заборгованості за грудень 2016 року. Так, пеня нарахована на суму 1 754,18грн., у той час, як правильним є нарахування на фактичну суму наданих у грудні 2016 року послуг - 56,59грн. Оскільки прострочення оплати орендної плати та витрат, пов'язаних з утриманням майна з боку відповідача має місце, підлягають частковому задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача пені за прострочення оплати основного боргу за загальний період прострочення з 20.08.2016 по 25.01.2017 у сумі 668,81грн.

Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Господарським судом перевірено розрахунок трьох відсотків річних та встановлено, що позивачем допущена аналогічна помилка, як і при обчисленні пені.

Таким чином, загальна сума нарахованих позивачем трьох відсотків річних за період з 20.08.2016 по 25.01.2017 складає 69,82грн.

Відповідно до пункту 3.2. постанови пленуму Вищого господарського суду України №14 від 17.12.2013 року "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений Державною службою, за період прострочення, починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

У застосуванні індексації можуть враховуватися рекомендації щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ, викладені в листі Верховного Суду України від 03.04.1997 № 62-97р.

За змістом пункту 2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 17.07.2012 № 01-06/928/2012 "Про практику застосування Вищим господарським судом України у розгляді справ окремих норм матеріального права" якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця.

Наданий позивачем розрахунок втрат від інфляції за період з вересня 2016 року по грудень 2016 року перевірено судом, втрати від інфляції за вказаний період складають 292,98грн.

Зважаючи на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково у сумі 9 859,1грн., з яких:

основна заборгованість у сумі 8 827,49грн., пеня у сумі 668,81грн., три відсотки річних у сумі 69,82грн., втрати від інфляції у сумі 292,98грн.

Справа розглянута за наявними в ній матеріалами (ст. 75 ГПК України).

Відповідно до ст. 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у сумі 1 363,97грн. пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (01601, м. Київ, вул. Тараса Шевченко, буд.18, ) в особі Дніпропетровської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд.26, ) заборгованість у сумі 8 827,49грн., пеня у сумі 668,81грн., три відсотки річних у сумі 69,82грн., втрати від інфляції у сумі 292,98грн., витрати, пов'язані зі сплатою судового збору у сумі 1 363,97грн., про що видати наказ.

В решті позовних вимог відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

Повне рішення складено, - 13.03.2017