ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2017 року Справа № 917/197/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддіСибіги О.М.,
суддівДанилової М.В., Швеця В.О.
розглянувши матеріали касаційної скаргиТовариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест", смт. Ювілейне, Дніпропетровська обл.
на постановуХарківського апеляційного господарського суду від 05.10.2016 року
у справі господарського суду Полтавської області
за позовомЛубенської міської ради, м. Лубни, Полтавська обл.
до Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест", смт. Ювілейне, Дніпропетровська обл.
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачаПриватного підприємства "Транс-Логістик", смт. Слобожанське, Дніпропетровська обл.
простягнення 349 526, 29 грн.

за участю представників

позивача: не з'явився,

відповідача: Німак Є.Ю.,

третьої особи: не з'явився

В С Т А Н О В И В:

Лубенська міська рада звернулась до господарського суду Полтавської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест" (далі за текстом - ТОВ "АТБ-Інвест") про стягнення 349 526, 29 грн. збитків за користування з 18.11.2012 року по 18.11.2015 року без правовстановлюючих документів земельною ділянкою площею 0, 1707 га, розташованою за адресою: м. Лубни, пл. Ярмаркова, 30-А.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 15.04.2016 року у позові відмовлено.

Рішення місцевого господарського суду мотивовано тим, що позивачем не доведено та не надано доказів в підтвердження жодної із чотирьох складових правопорушення зі сторони відповідача як підстави для застосування цивільно-правової відповідальності у вигляді збитків, розмір яких складає ціну позову.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 25.07.2016 року залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватне підприємство "Транс-Логістік" (далі за текстом - ПП "Транс-Логістік").

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 05.10.2016 року рішення господарського суду Полтавської області від 15.04.2016 року скасовано частково та прийнято нове рішення, яким позов задоволено частково: присуджено до стягнення з ТОВ "АТБ-Інвест" на користь Лубенської міської ради збитки у розмірі 237 843, 12 грн. за користування земельною ділянкою площею 0, 1707 га по пл. Ярмарковій, 30-А в м. Лубни без правовстановлюючих документів за період з 18.11.2012 року по 18.11.2015 року; в іншій частині рішення господарського суду Полтавської області від 15.04.2016 року залишено без змін.

Постанову суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що судом встановлено факт бездіяльності відповідача щодо укладення договору оренди землі та порушення відповідачем вимог чинного земельного законодавства, що виявилося у тривалому (протягом шести років) користуванні земельної ділянки по пл. Ярмаковій, 30-а у м. Лубни без укладення договору оренди земельної ділянки, що призвело до наявності збитків у позивача; в той же час, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, оскільки судом враховано оплату орендних платежів відповідачем та третьою особою; в задоволенні заяви про застосування строків позовної давності до позовних вимог про стягнення збитків за період з 18.11.2012 року по 18.11.2015 року необхідно відмовити, оскільки в порушення ч. ч. 3, 4 ст. 267 Цивільного кодексу України таку заяву здійснено після ухвалення рішення у справі на стадії апеляційного перегляду.

Не погоджуючись з постановою суду апеляційної інстанції, ТОВ "АТБ-Інвест" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Харківського апеляційного господарського суду від 05.10.2016 року і залишити в силі рішення господарського суду Полтавської області від 15.04.2016 року.

Лубенською міською радою до Вищого господарського суду України подано відзив на касаційну скаргу, в якому позивач проти доводів касаційної скарги заперечує та просить залишити її без задоволення, а постанову суду апеляційної інстанції - без змін.

В судовому засіданні представник відповідача просив касаційну скаргу задовольнити, постанову Харківського апеляційного господарського суду від 05.10.2016 року - скасувати і залишити в силі рішення господарського суду Полтавської області від 15.04.2016 року.

Позивача та третю особу згідно з приписами ст. 1114 ГПК України належним чином повідомлено про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак вони не скористались передбаченим процесуальним законом правом на участь у розгляді справи касаційною інстанцією.

Заслухавши пояснення представника відповідача, приймаючи до уваги межі перегляду справи в суді касаційної інстанції, перевіривши повноту встановлення господарськими судами обставин справи та правильність застосування судами норм матеріального і процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, 27.07.2009 року Лубенською міською радою (орендодавець) та приватним підприємством "Виробничо-будівельна фірма "Лубни-Будмайдан" (далі за текстом - ПП "ВБФ "Лубни-Будмайдан") (орендар) укладено Договір оренди землі, за умовами п. п. 1, 2 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 16.06.2009 року надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0, 1693 га із категорії земель - землі житлової та громадської забудови за цільовим призначенням - землі комерційного використання за адресою: м. Лубни, пл. Ярмаркова, 30-А, на якій знаходяться об'єкти нерухомого майна - приміщення торгового центру.

В подальшому, ПП "ВБФ "Лубни-Будмайдан" (продавець) (найменування якого змінено на приватне підприємство "Транс- Логістик") та ТОВ "АТБ-Інвест" (покупець) укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 11.03.2010 року (далі за текстом - Договір купівлі-продажу), відповідно до п. п. 1.1, 1.4 якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно - нежитлову будівлю, торгівельний центр: літ. А-2 - магазин загальною площею 2 505, 4 кв. м, літ. а - навіс, літ. а1 - навіс, І - замощення, II - замощення, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Лубни, пл. Ярмаркова (пл. Жовтнева), буд. 30-А (тридцять "а"), іменоване, надалі "Майно". Майно розташоване на земельній ділянці площею 0, 1693 га (держфонд). Щодо земельної ділянки укладено 27.07.2009 року Договір оренди землі, зареєстрований у Лубенському районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2009 року за № 40, земельний кадастр № :06:006:0099. Право власності на майно переходить до покупця з моменту підписання, нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.

В зв'язку з придбанням нежитлового приміщення торгівельного центру, ТОВ "АТБ-Інвест" звернулось до Лубенської міської ради з листом від 07.04.2010 року за № 6/07-04, в якому просило дозволити розробити технічну документацію із землеустрою та передати в оренду земельну ділянку площею 0, 1693 га, що розташована за адресою: м. Лубни, пл. Ярмаркова, 30-А.

Рішенням 58 сесії Лубенської міської ради V скликання від 26.08.2010 року "Про вилучення, надання земельних ділянок у власність та користування юридичним і фізичним особам для різного цільового призначення", п. 36 якого вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення на пл. Ярмарковій, 30-А, на загальну площу 0, 1693 га та передати дану земельну ділянку в оренду терміном на п'ять років ТОВ "АТБ-Інвест" згідно ст. 93 Земельного кодексу України за цільовим призначенням - землі комерційного використання.

23.11.2010 року рішенням 2 сесії Лубенської міської ради VI скликання прийнято рішення "Про вилучення, надання земельних ділянок у власність та користування юридичним і фізичним особам для різного цільового призначення", п. 22 якого вирішено внести зміни в п. 36 рішення Лубенської міської ради від 26.08.2010 року "Про вилучення, надання земельних ділянок у власність та користування юридичним і фізичним особам для різного цільового призначення" щодо площі земельної ділянки ТОВ "АТБ-Інвест" та викладено його в новій редакції:

- Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення на пл. Ярмарковій, 30-А, загальною площею 0, 1707 га ТОВ "АТБ-Інвест", юридична адреса: Дніпропетровська обл., смт. Ювілейне, вул. Теплична, 27с;

- Припинити право оренди ПП "ВБФ "Лубни-Будмайдан" на земельну ділянку на пл. Ярмарковій, 30-А, загальною площею 0, 1693 га у зв'язку з переходом права власності на будівлі та споруди ТОВ "АТБ-Інвест";

- Згідно ст. 93 Земельного кодексу України передати в оренду терміном на 5 років ТОВ "АТБ-Інвест" земельну ділянку на пл. Ярмарковій, 30-А, загальною площею 0, 1707 га за цільовим призначенням - землі комерційного використання.

Пунктом 27 вищезазначеного рішення зобов'язано юридичних осіб в місячний термін укласти з міською радою договір на оренду землі та зареєструвати право власності в установленому законодавством порядку.

Технічна документація із землеустрою щодо надання землі в оренду ТОВ "АТБ-Інвест" погоджена Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області (висновок № 2815 від 25.11.2010 року) та Головним управлінням Держкомзему у Полтавській області відділу Держкомзему у м. Лубни Полтавської області (висновки № 86 та № 47 від 13.12.2010 року).

Згідно Витягу з протоколу засідання тимчасової комісії по встановленню відсотка при обчисленні розміру орендної плати за земельні ділянки № 1 від 06.01.2011 року в п. 23 якого встановлено ТОВ "АТБ-Інвест" 12 % щодо земельної ділянки за адресою: м. Лубни, пл. Ярмаркова, 30-А.

25.03.2011 року Лубенська міська рада повідомила ТОВ "АТБ-Інвест" листом за № 1-18/321 про те, що у зв'язку з отриманням проектів договорів по земельній ділянці по пл. Ярмарковій, 30-А необхідно оформити їх у відповідності до чинного законодавства України та повернути для проведення державної реєстрації.

Рішенням 46 сесії 6 скликання Лубенської міської ради від 06.06.2014 року "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Лубни" затверджено базову вартість одного квадратного метра земель м. Лубни у розмірі 135, 82 грн. за 1 кв. м.

Рішенням 46 сесії 6 скликання Лубенської міської ради Полтавської області від 08.08.2014 року затверджено "Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Лубни" в новій редакції.

18.11.2015 року Управлінням комунального майна та земельних відносин Лубенської міської ради за результатами проведеної перевірки дотримання вимог земельного законодавства ТОВ "АТБ-Інвест" встановлено, що земельні ділянки по вул. Монастирській, 71 та пл. Ярмарковій, 30-А м. Лубни в період з 26.01.2010 року по 18.11.2015 року та з 23.11.2010 року по 18.11.2015 року використовуються ТОВ "АТБ-Інвест" без правовстановлюючих документів та внесення в повному розмірі плати за користування земельною ділянкою, що призвело до нанесення міському бюджету збитків у розмірі 1 016 519, 83 грн., з яких 573 768, 83 грн. збитки за користування земельною ділянкою по пл. Ярмарковій, 30-А. Розмір збитків встановлено в Акті комісії по визначенню збитків власникам землі та землекористувачам від 18.11.2015 року, затверджений рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від 09.12.2015 року за № 291 "Про затвердження актів про визначення збитків".

10.12.2015 року Управлінням з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради направлено на адресу відповідача повідомлення за № 01-13/958, в якому запропоновано добровільно відшкодувати збитки шляхом укладення договору про добровільне відшкодування територіальній громаді м. Лубни в особі Лубенської міської ради збитків, заподіяних внаслідок порушення вимог земельного законодавства.

Проте, відповідачем рішення комісії не виконано, а збитки не відшкодовано.

Звернувшись до господарського суду з позовом про стягнення збитків у розмірі 349 526,94 грн. за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів позивачем свої вимоги обґрунтовано порушенням відповідачем ст. 144 Конституції України, ст. ст. 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст. ст. 152, 156, 157 Земельного кодексу України, оскільки останнім як власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці по пл. Ярмарковій, 30-А у м. Лубни, в порушення вимог чинного законодавства не укладено договір оренди земельної ділянки, чим заподіяно місцевому бюджету збитки внаслідок неодержання доходів за час використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів. При цьому, розмір завданих збитків визначено із застосуванням Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 року № 284 та Порядку визначення та відшкодування територіальній громаді міста Лубни в особі Лубенської міської ради збитків, заподіяних внаслідок порушення вимог земельного законодавства, затвердженого рішенням Лубенської міської ради від 14.02.2014 року, як не отримані доходи у вигляді орендної плати.

З урахуванням встановлених господарськими судами попередніх інстанцій обставин справи здійснюючи касаційний перегляд, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає правомірними висновки суду апеляційної інстанції з огляду на наступне.

За приписами ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень міських рад у галузі земельних відносин на території міст до яких, зокрема, належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; організація землеустрою; координація діяльності місцевих органів земельних ресурсів; здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

Згідно з ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

В силу приписів ч. ч. 1, 2 ст. 120 Земельного кодексу України (станом на момент виникнення спірних правовідносин) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

В ст. 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України) (ч. ч. 1, 2 ст. 21 Закону України "Про оренду землі").

Згідно з пп. д) ч. 1 ст. 156 Земельного кодексу України власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 157 Земельного кодексу України відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель, розташованих у зоні їх впливу, в тому числі внаслідок хімічного і радіоактивного забруднення території, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами і стічними водами. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Пунктами 1, 2, 3 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 року № 284, передбачено, що власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні, зокрема, неодержанням доходів у зв'язку з тимчасовим невикористанням земельних ділянок. Розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад. Відшкодуванню підлягають, зокрема, збитки власників землі і землекористувачів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані. При цьому неодержаним доходом є дохід, який міг би одержати власник землі, землекористувач, із земельної ділянки і який він не одержав внаслідок її вилучення (викупу) або тимчасового зайняття.

Відповідно до п. 5 зазначеного Порядку збитки відшкодовуються власникам землі і землекористувачам, у тому числі орендарям, підприємствами, установами, організаціями та громадянами, що їх заподіяли, за рахунок власних коштів не пізніше одного місяця після затвердження актів комісій, а при вилученні (викупі) земельних ділянок - після прийняття відповідною радою рішення про вилучення (викуп) земельних ділянок у період до видачі документа, що посвідчує право на земельну ділянку підприємства, установи, організації або громадянина.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 22 Цивільного кодексу України збитками є доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Беручи до уваги вищенаведені законодавчі положення, апеляційний господарський суд правомірно виходив з того, що до відповідача на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 11.03.2010 року разом з правом власності на нежитлову будівлю - торгівельний центр, перейшло право на оренду земельної ділянки площею 0, 1693 га попереднього землекористувача (ПП "Транс-Логістік") та обов'язок щодо укладення договору оренди, оскільки на замовлення відповідача рішенням Лубенської міської ради від 23.11.2010 року затверджено технічну документацію щодо передачі в оренду ТОВ "АТБ-Інвест" земельної ділянки на пл. Ярмарковій, 30-А, загальною площею 0, 1707 га та зобов'язано останнього у місячний термін укласти з міською радою договір оренди землі та зареєструвати своє право у встановленому законом порядку.

ТОВ "АТБ-Інвест" не виконало вищезазначене рішення ради щодо укладення договору оренди, що стало підставою для складання Акту по визначенню розміру збитків за фактичне використання ТОВ "АТБ-Інвест" земельною ділянкою без правовстановлюючих документів, який затверджено рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від 09.12.2015 року № 291. Зазначений акт відповідачем не оскаржено та залишено без виконання.

Верховний Суд України при здійсненні касаційного перегляду судових рішень у справах про відшкодування збитків (упущеної вигоди) дійшов висновку про те, що використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів позбавляє її власника права одержати дохід у вигляді орендної плати за землю, який він міг би отримувати, якби його право не було порушено. Бездіяльність відповідача у вчиненні передбачених законодавством заходів зі своєчасного оформлення права користування земельною ділянкою, на якій розташовані нежитлові будівлі та споруди, що йому належать на праві приватної власності, кваліфікується як невжиття ним належних заходів, спрямованих на своєчасне оформлення правовстановлюючих документів (постанови Верховного Суду України: від 01.07.2015 року у справі № 916/3311/14 та від 07.10.2015 року у справі № 916/3371/14).

З огляду на викладене, апеляційний господарський суд дійшов вірного висновку про те, що не виконання без поважних причин рішення міськради щодо укладення договору оренди свідчить про протиправність використання земельної ділянки, на якій розміщено належне відповідачу нерухоме майно, а саме: торговий центр на по пл. Ярмарковій, 30-А в м. Лубни без укладення договору оренди, що позбавило Лубенську міську раду права одержати дохід у вигляді орендної плати за землю, який вона б могла отримувати, якби її право не було порушено.

За таких обставин та враховуючи вищенаведені законодавчі приписи, апеляційний господарський суд дійшов вірного висновку про те, що позивач вжив усіх залежних від нього заходів для укладення договору оренди землі з власником майна, про що свідчать прийняті рішення щодо вилучення, погодження та затвердження технічної документації про надання в оренду ТОВ "АТБ-Інвест земельної ділянки на пл. Ярмарковій, 30-А у м. Лубни; в свою чергу, відповідач ухилився від укладення такого договору, у зв'язку з чим не сплачував орендну плату за земельну ділянку, яка ним використовується, чим позбавив позивача доходу у вигляді орендної плати.

Разом з тим, апеляційним господарським судом встановлено, що ТОВ "АТБ-Інвест" за користування земельною ділянкою по пл. Ярмарковій, 30-А у м. Лубни площею 0, 1707 га за період з 28.07.2014 року по 12.11.2015 року сплачено земельний податок у розмірі 24 349, 71 грн., що підтверджується листом Лубенської об'єднаної державної податкової інспекції за № 474/9/16-18-15-43 від 12.11.2015 року та платіжними дорученнями за серпень 2014 року - лютий 2016 року.

Крім того, 01.01.2013 року ПП "Транс-Логістик" (сторона-1) та ТОВ "АТБ-Інвест" (сторона-2) укладено Договір про компенсацію витрат по сплаті орендних платежів за землю № 868, за умовами п. п. 1, 2 якого сторона-2 зобов'язується компенсувати стороні-1 витрати по сплаті орендних платежів за земельну ділянку (місцезнаходження - м. Лубни, пл. Ярмаркова, 30-А), площа - 1 693 кв. м, кадастровий номер - :06:006:0099, яка належить стороні-1 на праві оренди, на підставі Договору оренди земельної ділянки від 27.07.2009 року, зареєстрованого в Лубенському районному відділенні Полтавського регіонального філіалу ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2009 року за № 40, на якому розташовано нерухоме майно, придбане стороною-2 у сторони-1 за Договором купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 11.03.2010 року приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Юрченко Л.Л. та зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 11.03.2010 року за № 517. На момент укладення даного Договору розмір компенсації за користування земельною ділянкою з 01.01.2013 року - 31.12.2013 року складає 46 999, 53грн.

На виконання зазначеного Договору відповідачем здійснено перерахування на користь ПП "Транс-Логістик" витрат по сплаті орендних платежів на загальну суму 73 910, 57 грн.; при цьому, платежі на зазначену суму як орендна плата перераховані ПП "Транс-Логістик" на користь Лубенської міської ради за земельну ділянку по пл. Ярмаркова, 30-А та зараховані до державного бюджету.

Враховуючи часткову оплату орендних платежів на користь Лубенської міської ради, а також сплату ПП "Транс-Логістик" орендної плати за листопад - грудень 2012 року у розмірі 7 422, 89 грн., апеляційний господарський суд дійшов вірного висновку про те, що відшкодуванню підлягають збитки за користування земельною ділянкою по пл. Ярмарковій, 30-А, м. Лубни без правовстановлюючих документів за період з 18.11.2012 року по 18.11.2015 року у розмірі 237 843, 12 грн.

З огляду на викладене, колегія суддів Вищого господарського суду України погоджується з висновком суду апеляційної інстанції про необхідність часткового задоволення позовних вимог (враховуючи часткову сплату), оскільки відповідач користується земельною ділянкою без правовстановлюючих документів, що позбавляє Лубенську міську раду Полтавської області права одержати дохід у вигляді орендної плати за землю, який вона могла б отримувати, якби її право не було порушено.

Поряд з цим, колегія суддів касаційної інстанції відзначає, що відновлення порушених прав органу місцевого самоврядування за таких обставин і в такий спосіб не створює для відповідача жодних необґрунтованих, додаткових або негативних наслідків, оскільки предметом позову є стягнення збитків, які останній мав би сплатити за звичайних умов як фактичний, добросовісний землекористувач.

Таким чином, колегія суддів Вищого господарського суду України приходить до висновку, що під час розгляду справи господарським судом апеляційної інстанції фактичні обставини справи встановлено на основі повного, всебічного і об'єктивного дослідження поданих доказів, висновки суду відповідають цим обставинам і їм надана вірна юридична оцінка з правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права.

Також колегія суддів Вищого господарського суду України відзначає, що доводи ТОВ "АТБ-Інвест", викладені у касаційній скарзі, зводяться до переоцінки наявних у справі доказів, вільного тлумачення правових норм та не спростовують законних і обґрунтованих висновків суду апеляційної інстанції.

При цьому, відповідно до ч. 2 ст. 1117 ГПК України касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Відповідно до п. 1 ст. 1119 ГПК України касаційна інстанція за результатами розгляду касаційної скарги має право залишити рішення першої інстанції або постанову апеляційної інстанції без змін, а скаргу - без задоволення.

Касаційна скарга залишається без задоволення, коли суд визнає, що рішення місцевого та постанова апеляційного господарських судів прийняті з дотриманням вимог матеріального та процесуального права, з'ясуванням всіх обставин, які мають значення для правильного вирішення спору.

За таких обставин, колегія суддів Вищого господарського суду України погоджується з висновками господарського суду апеляційної інстанції, які відповідають матеріалам справи та чинному законодавству, у зв'язку з чим підстав для скасування чи зміни оскаржуваного судового акту не вбачається.

Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України,

ПОСТАНОВИВ:

1. Касаційну скаргу залишити без задоволення.

2. Постанову Харківського апеляційного господарського суду від 05.10.2016 року у справі № 917/197/16 - залишити без змін.

Головуючий суддяО.М. Сибіга

Судді М.В. Данилова

В.О. Швець