номер провадження справи 35/14/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.03.2017 Справа № 908/154/17

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Осоцькому Д.І.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, юрисконсульт сектору юридичного забезпечення, довіреність № 56/01/01-10 від 16.12.2016р.

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність № б/н від 25.01.2017р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

до Громадської організації КЛУБ ШАНУВАЛЬНИКІВ АКТИВНОГО ВІДПОЧИНКУ ОРБІТА, м. Запоріжжя

про розірвання договору оренди № 38/8 від 03.07.2008р. та повернення майна шляхом виселення відповідача

ВСТАНОВИВ:

25.01.2017р. до господарського суду Запорізької області звернувся Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради з позовом до Громадської організації КЛУБ ШАНУВАЛЬНИКІВ АКТИВНОГО ВІДПОЧИНКУ ОРБІТА про розірвання договору оренди № 38/8 від 03.07.2008р. та повернення майна шляхом виселення відповідача

Позивач, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те, що 03.07.2008р. між Управління комунальної власності Запорізької міської ради (Орендодавець) Комунальним закладом «Палац культури «Орбіта» (Балансоутримувач) та Громадською організацією КЛУБ ШАНУВАЛЬНИКІВ АКТИВНОГО ВІДПОЧИНКУ ОРБІТА (Орендар) укладено договір оренди бризкального басейну № 38/8 за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування бризкальний басейн (фонтан № 3 згідно з матеріалами технічної інвентаризації (далі майно) за адресою: вул. Лермонтова, 9, загальною площею 208,1 кв.м., який знаходиться на балансі Комунального закладу «Палац культури «Орбіта».

Пунктом 1 Додаткової угоди від 27.04.2011р. до договору оренди № 38/8 змінено орендодавця на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Відповідно до п. 1.2 договору оренди № 38/8, передбачено, що обєкт оренди використовується орендарем на правах оренди для подальшої реконструкції та організації виставки товарів народної творчості.

В наслідок порушення відповідачем своїх обовязків щодо своєчасного внесення орендної плати, передбачених п. 3.3 договору оренди № 38/8, позивач вважає, що існують достатні підстави для дострокового розірвання договору оренди № 38/8.

Крім того позивач зазначає, що відповідачем не погоджено проекту документацію по обєкту будівництва визначеного п. 1.1 договору оренди № 38/8.

Також позивач зазначає, що відповідачем своєчасно не виконувались зобовязання, передбачені 5.5, 5.7, 5.9 договору оренди № 38/8.

У звязку з порушенням відповідачем умов договору оренди № 38/8, а також повідомлення від органу управління майном (лист від 07.12.2016р. № 2046/01-10) про намір використовувати обкат під власні потреби закладу, листом від 22.12.2016р. № 5654/01/01-07/8658 та повторно листом від 18.01.2017р. № 200/01/01-07 Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради повідомив орендаря про не продовження договору та про необхідність вивільнення та передачі обєкта за актом прийому передачі після 03.04.2017р.

З огляду на вищезазначене позивач просить суд розірвати договір оренди № 38/8 від 03.07.2008р. та повернути на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради бризкальний басейн (фонтан № 3) за адресою: вул. Лермонтова, 9, загальною площею 208,1 кв.м. шляхом виселення Громадської організації КЛУБ ШАНУВАЛЬНИКІВ АКТИВНОГО ВІДПОЧИНКУ ОРБІТА.

25.01.2017р. до господарського суду Запорізької області від позивача надійшла заява про забезпечення позову від 24.01.2017р. № 6/02-02.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 26.01.2017р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 35/14/17 та призначено розгляд справи на 16.02.2017р. о 10 год. 00 хв.

16.02.2017р. до господарського суду Запорізької області від позивача надійшла заява про забезпечення позову.

В судовому засіданні 16.02.2017р. оголошено перерву до 14.03.2017р. о 10. год. 30 хв.

Ухвалою від 16.02.2017р. у задоволенні заяв Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про забезпечення позову від 25.01.2017р. та від 16.02.2017р. відмовлено.

13.03.2017р. через канцелярію суду від відповідача надійшов відзив відповідно до якого відповідач вважає, що позов не підлягає задоволенню, оскільки ним було погоджено проведення реконструкції з орендодавцем та балансоутримувачем.

Також відповідача вважає, що не своєчасне внесення ним орендної плати не є істотним порушенням умов договору та вважає, що дана обставина не може бути підставою для розірвання зазначеного договору оренди.

Щодо вимоги позивача повернути бризкальний басейн відповідач зазначає, що 22.02.2017р. ним було подано Декларацію про готовність обєкта до експлуатації та як вбачається з технічного паспорту в наслідок реконструкції обєкт змінив своє функціональне призначення на «павільйон для виставки товарів народної творчості» тому повернення бризкального басейну вже не є можливим.

В звязку з чим відповідач просить суд в задоволенні позову відмовити.

В судовому засіданні 14.03.2017р. оголошено перерву до 16.03.2017р. о 12. год. 00 хв.

16.03.2017р. через канцелярію суду від позивача надійшов відзив на заперечення відповідача від 15.03.2017р. відповідно до яких позивач зазначає, що наказом Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у запорізькій області від 23.02.2017р. № 24 скасована реєстрація декларації про початок виконання будівельних робіт від 14.11.2016р. № ЗП 87 на обєкт: «Реконструкція бризкального басейну під павільйон для виставки товарів народної творчості; Запорізька обл.., м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9».

В звязку з чим позивач просить суд позов задовольнити.

16.03.2017р. через канцелярію суду від відповідача надійшло клопотання про продовження строку розгляду справи відповідно до якого відповідач, у звязку зі складністю справи та необхідністю надання відповідачем додаткових пояснень і додаткових доказів, просить суд продовжити розгляд справи на 15 днів.

В судовому засіданні 16.03.2017р. представники позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просить суд позов задовольнити

Також у судовому засіданні 16.03.2017р. представник відповідача проти позову заперечив та підтримав клопотання про продовження строку розгляду справи.

Враховуючи те, що ст. 69 ГПК України передбачений 2-х місячний строк розгляду справи, який спливає та необхідність надання сторонами додаткових доказів, які мають значення для справи, суд приходить до висновку клопотання представника позивача про продовження строку вирішення справи та відкладення розгляду справи задовольнити, продовжити строк розгляду справи на пятнадцять днів.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, враховуючи заявлене відповідачем клопотання, з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, дійшов висновку розгляд справи продовжити на 15 днів - до 11.04.2017р. та відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 22, 69, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Громадської організації КЛУБ ШАНУВАЛЬНИКІВ АКТИВНОГО ВІДПОЧИНКУ ОРБІТА про продовження строку розгляду справи - задовольнити.

2. Продовжити строк розгляду справи № 908/154/17 на пятнадцять днів - до 11.04.2017р.

3. Розгляд справи відкласти.

4. Судове засідання призначити на 11.04.2017р. о 10 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою:м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, корпус 1, каб. 307.

5. Надати:

Сторонам: пояснення та нормативне обґрунтування стосовно укладеного договору оренди № 38/8 від 03.07.2008р. зазначивши істотні умови договору та пояснити предмет договору оренди який містить ознаки договору підряду.

6. Визнати обовязковою явку та викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями для надання пояснень щодо суті спору.

7. Екземпляр ухвали надіслати сторонам у справі.

Суддя О.А.Топчій