ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" березня 2017 р.Справа № 922/500/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Прохорова С.А.

при секретарі судового засідання Яковенко Ю.В.

розглянувши справу

за позовом Регіональне Відділення Фонду державного майна по Харківській області м. Харків
до Громадська організація "Центр бойових мистецтв Харківської області "Тріумф", м. Харків
про стягнення 1096,38 грн.
за участю представників:

позивача - ОСОБА_2 за довіреністю №02 від 04.01.2017

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Регіонального Відділення Фонду державного майна по Харківській області (позивач) звернулося до господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з ГО "Центр бойових мистецтв Харківської області "Тріумф" 1096,38 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору №5624-Н від 31.10.2013 окремого індивідуально визначеного майна - нежитлові приміщення - спортивний зал для проведення занять боксом кім. №№ 10,11,12,13,14 на другому поверсі спортивного залу (інв. № 10310003, літ. «К-2»), реєстраційний номер 02501137.1.РКЕРМА084), загальною площею 204,4 кв.м., за адресою: м. Харків, пр. Московський, 24 .

Ухвалою суду від 10 лютого 2017 року було порушено провадження по справі та призначено розгляд справи на 01 березня 2017 року.

Розгляд справи було відкладено на 14 березня 2017 року.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив, відзив на позов та докази на виконання ухвали суду про порушення провадження у справі не надав.

Норми ст.22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язують сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

В силу вимог ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Приймаючи до уваги, що відповідач, з урахуванням приписів п.3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18, був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, враховуючи, що матеріали справи містять достатньо документів для розгляду справи по суті, та зважаючи на те, що від учасників провадження не надходило будь-яких клопотань, в тому числі, про відкладення розгляду справи, суд вважає, що неявка у судове засідання представника відповідача не є перешкодою для прийняття рішення у даній справі, в зв'язку з чим справа розглядається відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, - за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

31 жовтня 2013 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (Позивач, Орендодавець) та ГРОМАДСЬКОЮ ОРГАНІЗАЦІЄЮ «ЦЕНТР БОЙОВИХ МИСТЕЦТВ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ «ТРІУМФ» (Відповідач, Орендар) було укладено Договір оренди № 5624-Н за умовами якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення - спортивний зал для проведення занять боксом кім. №№ 10,11,12,13,14 на другому поверсі спортивного залу (інв.. № 10310003, літ. «К-2»), реєстраційний номер 02501137.1.РКЕРМА084), загальною площею 204,4 кв.м., за адресою: м. Харків, пр. Московський, 24 (далі - Майно), що знаходиться на балансі Харківського індустріального - педагогічного технікуму (Балансоутримувач).

Факт передачі майна підтверджується актом приймання - передачі орендованого майна від 31.10.2013 р.

Вартість майна визначена згідно з незалежної оцінки станом на 15.07.2013 р., становить 656000,00 грн.

Майно було передано в оренду з метою розміщення секції кікбоксингу (2 години на добу, 3 рази на тиждень).

Відповідно до п. 10.1. Договору, Договір оренди був укладений на строк з 31.10.2013р. до 31.10.2014р.

Орендна плата згідно п.3.1 Договору визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 р. № 786 зі змінами і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - вересень 2013 р. - 345,87грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - жовтень 2013 р. визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень 2013р.

При цьому, орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.3. Договору).

Наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області від 26.05.2016 р. № 1041, Договір оренди з ГРОМАДСЬКОЮ ОРГАНІЗАЦІЄЮ «ЦЕНТР БОЙОВИХ МИСТЕЦТВ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ «ТРІУМФ» 5624-Н від 31.10.2013 р. припинено з 01.03.2015 р.

Відповідач взяв на себе зобов'язання своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 5.3. договору).

На даний час, як вбачається з матеріалів справи, за відповідачем обліковується сума заборгованості з орендної плати за період з жовтня 2014 р. по лютий 2015 р. у розмірі 1096,38 грн.

Приписами ст. 283 Господарського кодексу України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Об'єктом оренди можуть бути: державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 287 Господарського кодексу України визначено, що Орендодавцями щодо державного та комунального майна є зокрема Фонд державного майна України, його регіональні відділення - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом

Частиною 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» регламентовано, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Положеннями ч.І, 2 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності.

Орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах.

Ч. 3 ст. 18 Законом України «Про оренду державного та комунального майна» визначений обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, положення якої крім іншого кореспондується з ч. З ст. 285 ГК України та ч. І ст. 762 Цивільного кодексу України.

Пунктом 5.3. Договору, визначено, що Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 5.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 р. № 12 наголошено: «З урахуванням положень статей 653, 795 ЦК України та умов договору, якщо останніми передбачено, що після закінчення або дострокового розірвання договору оренди нарахування орендної плати за фактичне користування майном припиняється з моменту підписання акта приймання-передачі приміщень орендодавцеві, нарахування орендної плати за відповідний період є правомірним.

З огляду на те що договір оренди припинив свою дію 01.03.2015 р. (з моменту передачі орендного майна Балансоутримувачу) за Відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати за період з жовтня 2014 р. по лютий 2015 р. в сумі 1096,38грн.

Умовами вищенаведеного договору, а саме п. 3.12 визначено, що закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Положеннями п. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України передбачено, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Пунктом 1 статті 526 Цивільного кодексу України закріплено, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Нормами п. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За приписами ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки та розірвання договору.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно стаття 6 Господарського процесуального кодексу України, підприємства та організації, що порушили майнові права і законні інтереси інших підприємств та організацій, зобов'язані поновити їх, не чекаючи пред'явлення претензії.

Зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України порядку обставини, які повідомлені позивачем не спростував, відзив на позов не надав, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору у розмірі 1600,00грн., покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 1, 4, 6, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ГРОМАДСЬКОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ «ЦЕНТР БОЙОВИХ МИСТЕЦТВ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ «ТРІУМФ» (61002, м. Харків, вул. ФРУНЗЕ, буд. 3, Код ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61057, м. Харків, майдан Театральний, буд. 1; отримувач: УК Київськ/мХар Київський/22080200, код СДРПОУ УДКСУ 37999675, номер рахунку: 0004, установа банку: ГУДКСУ у Харківській області, МФО банку: 851011) заборгованість з орендної плати у розмірі 1096,38 грн.

Стягнути з ГРОМАДСЬКОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ «ЦЕНТР БОЙОВИХ МИСТЕЦТВ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ «ТРІУМФ» (61002, м. Харків, вул. ФРУНЗЕ, буд. 3, Код ) на користь державного бюджету України 1600 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 20.03.2017 р.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення через місцевий господарський суд.

Суддя ОСОБА_1