ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.03.2017 Справа № 904/12401/16

За позовом Дніпропетровського обласного Автотранспортного підприємства облспоживспілки,49022, м. Дніпро, вул. Повітряна, 3а

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, 49000, м. Дніпро, Запорізьке шосеАДРЕСА_1

про стягнення 27 598,79 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача: Свирида Д.К. - представник за довіреністю № 54 від 27.12.2016 року.

від відповідача: ОСОБА_3 - представник за дов. № б/н від 07.02.2017 року

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровське обласне Автотранспортне підприємство облспоживспілки звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_4 з урахуванням уточнених позовних вимог № 10 від 06.03.2017 року просить стягнути суму основного боргу за орендну плату в розмірі 17362,24 грн., заборгованість по відшкодуванню комунальних платежів в розмірі 4577,57 грн., 3% річних у розмірі 722,60 грн., індекс інфляції в розмірі 2420,92 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договорів оренди від 01.01.2015 року № 6, № 7, № 8, №. 10.

Відповідач мотивований відзив не надав.

07.02.2017 року відповідачем подано до суду клопотання про №б/н від 07.02.2017 року про продовження строку розгяду справи №904/12356/16 терміном на 15 днів, тобто до 15.03.2017 року, яке було задоволено судом.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2015 року між Дніпропетровським обласним автотранспортним підприємством облспоживспілки та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було укладено наступні договори оренди об'єктів нерухомості, які є частиною цілісного майнового комплексу:

- договір оренди об'єкта нерухомості № 6, за яким об'єкт оренди - склад № 1 (літ. Р-1), площею 189,2 кв.м.(а.с.11);

- договір оренди об'єкта нерухомості № 7, за яким об'єкт оренди - ангар (літ.Л), площею 342,2 кв.м.(а.с.15);

- договір оренди об'єкта нерухомості № 8, за яким об'єкт оренди - приміщення під офіс в адміністративній будівлі (літ. А-2), площею 30,9 кв.м.(а.с.19);

- договір оренди об'єкта нерухомості № 10, за яким об'єкт оренди - приміщення кубової (літ. Ж-1), площею 23,3 кв.м.(а.с.23).

Відповідно до п.1.1 Договорів Позивач передав, а Відповідач прийняв в тимчасове платне користування вищезазначені об'єкти оренди за адресою: АДРЕСА_3

Згідно п. 2.1. об'єкт оренди передається орендарю за актом приймання - передачі, який є невід'ємною частиною цього договору.

Пунктом 4.1. договорів передбачено, що договора діють з 01.01.2015 року до 31.12.2015 року включно.

Відповідно до п. 5.1 договорів встановлено, що орендна плата за користування об'єктом оренди становить: договір № 6 - 2706,00 (Дві тисячі сімсот шість) гривень за місяць, у т.ч ПДВ 20% - 451,00 грн.(а.с. 11); договір № 7 - 4 894,80 (Чотири тисячі вісімсот дев'яносто чотири грн. 80 коп.) за місяць, у т.ч. ПДВ 20% - 815,80 грн.(а.с. 15); договір № 8 - 680,40 (Шістсот вісімдесят грн. 40 коп.) за місяць, у т.ч. ПДВ 20% - 113,40 грн.(а.с.19); договір № 10 - 400,00 (Чотириста) гривень за місяць, у т.ч. ПДВ 20% - 66, 67 грн.(а.с.23). Орендна плата встановлюється у розмірі, що визначається протоколом узгодження розміру орендної плати, який підписується між сторонами одночасно з даним договором і є його невід'ємною частиною. Орендна плата сплачується в національній валюті України. Розмір орендної плати може бути переглянутий у разі зміни або прийняття в Україні нормативних актів або інших документів виконання яких для орендодавця є обов'язковим. Сторони домовились про перегляд розміру орендної плати визначеною цим пунктом.

Згідно до п. 5.2. орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 5 числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об'єктом оренди.

Відповідно до п.5.3 договорів, орендар здійснює передоплату по відшкодуванню комунальних послуг (води, газу, електроенергії та вивозу твердих побутових відходів), експлуатаційних та інших послуг до 10 числа поточного місяця. Після закінчення місяця у термін 3-х днів після отримання рахунку Орендодавця на підставі показників лічильників Орендар відшкодовує вартість витрат з комунальних послуг (води, газу, електроенергії та вивозу твердих побутових відходів), експлуатаційних послуг та витрат.

26.02.2015 року до договорів було укладено додаткові угоди про внесення змін: договір № 6 - 2 706,00 грн. за місяць без ПДВ(а.с.14); договір № 7 - 4 894,80 грн. за місяць без ПДВ(а.с.18); договір № 8 - 680,40 грн. за місяць без ПДВ(а.с.22); договір № 10 - 400,00 грн. за місяць без ПДВ(а.с.26).

Орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 5 числа кожного місяця, в якому здійснюється користування обєктом оренди (п. 5.2 Договору).

Позивач свої зобов'язання щодо передачі обєкту оренди виконав, що підтверджується Актами приймання-передачі від 01.01.2015р., які підписаний сторонами (а.с. 13, 17, 21, 25).

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач вказує що у відповідача існує заборгованість з орендної плати у розмірі 17362,24 грн. , заборгованість по відшкодуванню комунальних платежів в розмірі 4577,57 грн. індексу інфляції за період 01.12.2015 р. до 27.12.2016 р. в розмірі 2420,92 грн., 3% річних за період з 05.11.2015 р. до 27.12.2016 р. у розмірі 722,60 грн.

Станом на час розгляду справи відповідачем не надано доказів погашення суми заборгованості за вищезазначеними договорами складає 25083,33 грн.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України). Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

Строк сплати орендної плати за спірний період є таким, що настав.

Водночас, порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до пункту 3.2. постанови пленуму Вищого господарського суду України №14 від 17.12.2013 року "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений Державною службою, за період прострочення, починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

У застосуванні індексації можуть враховуватися рекомендації щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ, викладені в листі Верховного Суду України від 03.04.1997 № 62-97р.

За змістом пункту 2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 17.07.2012 № 01-06/928/2012 "Про практику застосування Вищим господарським судом України у розгляді справ окремих норм матеріального права" якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця.

Позовні вимоги по стягненню суми боргу за орендну плату 17362,24 грн., 3% річних за період з 05.11.2015 р. до 26.12.2016 р. у розмірі 573,64 грн., індексу інфляції за грудень 2015 року по грудень 2016 року в розмірі 2239,89 грн. та боргу по комунальним платежам у сумі 3232,57 грн., 3% річних за період 11.11.2015 р. по 26.12.2016 р. в розмірі 106,16 грн., індексу інфляції за грудень 2015 року по грудень 2016 року в розмірі 181,03 грн. підлягають задоволенню і підтверджуються матеріалами справи.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобовязань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобовязань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 36, 43-45, 49, 75, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, Інд. номер НОМЕР_1) на користь Дніпропетровського обласного автотранспортного підприємства облспоживспілки (49000, м. Дніпро, вул. Повітряна, 3а, ) суму боргу за орендну плату 17362(сімнадцять тисяч триста шістдесят дві) грн. 24 коп., 3% річних у розмірі 573(п'ятсот сімдесят три) грн. 64 коп., індексу інфляції в розмірі 2239(дві тисячі двісті тридцять дев'ять) грн. 89 коп. та боргу по комунальним платежам у сумі 3232(три тисячі двісті тридцять дві) грн. 57 коп., 3% річних 106(сто шість) грн. 16 коп., індексу інфляції в розмірі 181(сто вісімдесят одна) грн. 03 коп., судовий збір у розмірі 1378(одна тисяча триста сімдесят вісім)грн., про що видати судовий наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 15.03.2017 року.

Суддя С.П. Панна