ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.03.2017 р. Справа № 914/2790/16

За позовом:Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м. Львів, Комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно», м. Львів;
до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Модрина» м. Львів;
про:розірвання договору оренди №30/16 від 06.04.2016р., стягнення боргу з орендної плати, пені, виселення із займаних приміщень
Суддя Крупник Р.В. Секретар Прокопів І.І.
Представники сторін:
від позивача-1: ОСОБА_1 представник (довіреність від 20.09.2016р.);
від позивача-2:ОСОБА_2 представник (довіреність від 08.08.2016р. № 1012);
від відповідача:ОСОБА_3 представник (довіреність б/н від 03.01.2017р.);

Представникам сторін розяснено права та обовязки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді та здійснення технічної фіксації судового процесу не надходило.

ВСТАНОВИВ:

01.11.2016р. на розгляд господарського суду Львівської області поступила позовна заява Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (надалі Позивач-1), Комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно» (надалі Позивач-2) до ТОВ «Модрина» (надалі Відповідач) про розірвання договору оренди №30/16 від 06.04.2016р., стягнення боргу з орендної плати в сумі 84734,17 грн., пені в сумі 6127,98 грн., виселення із займаних нежитлових приміщень загальною площею 115,9 кв.м., за адресою: м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3.

Ухвалою суду від 03.11.2016р. порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 24.11.2016р. Ухвалою суду від 24.11.2016р. розгляд справи відкладено на 12.12.2016р. Ухвалою від 12.12.2016р. суд продовжив строк розгляду справи на п'ятнадцять днів, її розгляд відклав на 12.01.2017р. В судовому засіданні 12.01.2017р. оголошувалася перерва до 16.01.2017р. Ухвалою від 16.01.2017р. суд призначив у справі судову експертизу та зупинив провадження у справі до закінчення проведення експертизи.

Не погодившись з винесеною ухвалою про зупинення провадження у справі від 16.01.2017р., Управління майном спільної власності Львівської обласної ради та КП Львівської обласної ради «Нерухомість та майно» звернулося з відповідною апеляційною скаргою до Львівського апеляційного господарського суду. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 16.02.2017р. у справі №914/2790/16, ухвалу господарського суду Львівської області від 16.01.2017р. було залишено без змін, апеляційну скаргу без задоволення; стягнуто з Управління майном спільної власності Львівської обласної ради в дохід державного бюджету 1600,00 грн. за розгляд апеляційної скарги.

На підставі клопотання відповідача, обґрунтованого можливістю врегулювання спору в добровільному порядку та відповідно відсутністю необхідності проведення судової експертизи, суд ухвалою від 07.03.2017р. поновив провадження у справі, її розгляд призначив на 16.03.2017р.

Представники позивачів в судове засідання зявилися, просили суд затвердити укладену між сторонами мирову угоду та припинити провадження у справі.

Представник відповідача в судове засідання зявився, через канцелярію суду подав заяву про затвердження мирової угоди з долученим примірником мирової угоди, просив суд затвердити укладену між сторонами мирову угоду та припинити провадження у справі.

Детально ознайомившись та проаналізувавши подану заяву про затвердження мирової угоди та зміст мирової угоди, суд прийшов до висновку, що дана заява підлягає задоволенню.

Суд роз'яснив представникам сторін процесуальні наслідки припинення провадження у справі у зв'язку із затвердженням мирової угоди, які полягають у тому, що у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Повноваження представників сторін на укладення мирової угоди перевірено. Мирова угода укладена начальником Управління майном спільної власності Львівської обласної ради ОСОБА_4, директором комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно» ОСОБА_5 та директором ТОВ «Модрина» ОСОБА_6 на наступних умовах:

1. Сторони підтверджують, що на момент укладення даної мирової угоди, відповідач TOB "Модрина" здійснило оплату заборгованості за договором оренди від 06.04.2016р. №30/16 повністю, в т.ч. 13355,10 грн. нарахованої позивачами пені.

2. Позивачі підтверджують, що на момент укладення мирової угоди у TOB "Модрина" відсутня заборгованості перед Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, КП ЛОР, "Нерухомість та майно" щодо орендної плати, щодо плати за комунальні послуги, щодо вартості експлуатаційних витрат, щодо плати за користування земельною ділянкою та щодо будь-яких інших майнових претензій (неустойка, інфляційні втрати, 3 % річних, збитки та ін.), що пов'язані з виконанням договору оренди від 06.04.2016р. №30/16.

3. Враховуючи те, що Відповідач погасив усю заборгованість з орендної плати за договором оренди, укладеного між Управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради та TOB "Модрина", Позивачі не наполягають на своїх позовних вимогах в частині розірвання договору оренди від 06.04.2016р. №30/16, виселення TOB "Модрина" із займаних приміщень за адресою: м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3 загальною площею 115,9 кв.м. та передачі цих приміщень за актом приймання-передачі Балансоутримувачу КП ЛОР "Нерухомість та майно"

4. Підписанням даної мирової угоди сторони підтверджують, що укладений між ними договір оренди від 06.04.2016р. №30/16 залишається чинним і TOB "Модрина" продовжує використовувати нежитлові приміщення загальною площею 115,9 кв.м., за адресою м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3 на підставі договору оренди від 06.04.2016р. №30/16.

5. Відповідач зобов'язується вчасно здійснювати орендну плату згідно з договором оренди від 06.04.2016р. №30/16 у розмірі та строки, передбачені цим договором.

6. Відповідач зобов'язується використовувати нежитлові приміщення загальною площею 115,9 кв.м., що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3 виключно за цільовим призначенням, встановленим пунктом 1.2 договору оренди від 06.04.2016р. №30/16, а саме: для розміщення комп'ютерного клубу та інтернет-кафе.

7. Сторони домовились, що всі судові витрати, а саме 7334 грн., ТОВ «Модрина» відшкодовує Позивачам впродовж десяти банківських днів з дати затвердження мирової угоди таким чином:

- 5734 грн. на рахунок управління майном спільної власності Львівської обласної ради (р/р № 0967 в ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, ЄДРПОУ 2525072, Свідоцтво про реєстрацію платника ПДВ № 200034976, індивідуальний податковий номер № 45)

- 1600 грн. на рахунок комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно» р/р № 055 в філії АТ Укрексімбанк» МФО 325718, , Свідоцтво про реєстрацію платника ПДВ № 17858537, індивідуальний податковий номер № 45

8. У випадку невиконання Відповідачем даної мирової угоди, Позивачі вправі порушити виконавче провадження у справі в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження".

9. У випадку невиконання Відповідачем в подальшому умов договору оренди від 06.04.2016р. №30/16 Позивачі залишають за собою право на звернення до суду з позовом про розірвання договору та виселення Відповідача із займаних приміщень.

10. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

11. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди.

12. Правові наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.

13. Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається сторонами як повною мірою достовірна.

14. Мирова угода набирає чинності з дня затвердження її Господарським судом Львівської області.

15. Дана мирова угода складена у чотирьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для господарського суду Львівської області, Позивача-1, Позивача-2 та Відповідача.

Відповідно до ст. 78 ГПК України сторони у справі мають право укласти мирову угоду, умови якої викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Мирова угода може стосуватися лише прав та обов'язків сторін щодо предмета позову.

Приписами п. 3.19. постанови Пленуму ВГС України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» від 26.12.2011р. №18 встановлено, що одним зі способів вирішення господарського спору є мирова угода сторін, яка може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову. Затвердження судом мирової угоди з одночасним припиненням провадження у справі є одноактною (нерозривною) процесуальною дією і не може розглядатися як два самостійних акти окремо щодо затвердження мирової угоди і щодо припинення провадження.

Згідно ч. 7 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Положеннями ч. 4 ст. 78 ГПК України передбачено, що про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Оскільки, умови мирової угоди стосуються лише прав і обов'язків сторін, не виходять за межі предмета позову, не суперечать вимогам закону і не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд дійшов висновку про затвердження мирової угоди від 07.03.2017р. у справі №914/2790/16.

На підставі вищенаведеного та керуючись, ст.ст. 78, п. 7 ч. 1 ст. 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Затвердити укладену між Управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради, Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Нерухомість та майно» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Модрина» мирову угоду від 07.03.2017 року наступного змісту:

ОСОБА_7

у справі № 914/2790/16 за позовом Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, КП ЛОР "Нерухомість та майно" до TOB "Модрина" про розірвання договору оренди, стягнення заборгованості та виселення.

« 07» березня 2017р. м. Львів

Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (Позивач- 1) в особі ОСОБА_8, що діє на підставі Положення та Комунальне підприємство Львівської обласної ради "Нерухомість та майно" (Позивач-2) в особі ОСОБА_5, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

Товариство з обмеженою відповідальністю "Модрина" (Відповідач) в особі директора ОСОБА_6, що діє на підставі Статуту, з іншої сторони, разом іменовані - Сторони, з метою вирішення спору у справі № 914/2790/16, керуючись ст. 78 ГПК України, уклали дану мирову угоду про таке:

1. Сторони підтверджують, що на момент укладення даної мирової угоди, відповідач TOB "Модрина" здійснило оплату заборгованості за договором оренди від 06.04.2016р. №30/16 повністю, в т.ч. 13 355,10 грн. нарахованої позивачами пені.

2. Позивачі підтверджують, що на момент укладення мирової угоди у TOB "Модрина" відсутня заборгованості перед Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, КП ЛОР, "Нерухомість та майно" щодо орендної плати, щодо плати за комунальні послуги, щодо вартості експлуатаційних витрат, щодо плати за користування земельною ділянкою та щодо будь-яких інших майнових претензій (неустойка, інфляційні втрати, 3 % річних, збитки та ін.), що пов'язані з виконанням договору оренди від 06.04.2016р. №30/16.

3. Враховуючи те, що Відповідач погасив усю заборгованість з орендної плати за договором оренди, укладеного між Управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради та TOB "Модрина", Позивачі не наполягають на своїх позовних вимогах в частині розірвання договору оренди від 06.04.2016р. №30/16, виселення TOB "Модрина" із займаних приміщень за адресою: м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3 загальною площею 115,9 кв.м. та передачі цих приміщень за актом приймання-передачі Балансоутримувачу КП ЛОР "Нерухомість та майно"

4. Підписанням даної мирової угоди сторони підтверджують, що укладений між ними договір оренди від 06.04.2016р. №30/16 залишається чинним і TOB "Модрина" продовжує використовувати нежитлові приміщення загальною площею 115,9 кв.м., за адресою м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3 на підставі договору оренди від 06.04.2016р. №30/16.

5. Відповідач зобов'язується вчасно здійснювати орендну плату згідно з договором оренди від 06.04.2016р. №30/16 у розмірі та строки, передбачені цим договором.

6. Відповідач зобов'язується використовувати нежитлові приміщення загальною площею 115,9 кв.м., що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3 виключно за цільовим призначенням, встановленим пунктом 1.2 договору оренди від 06.04.2016р. №30/16, а саме: для розміщення комп'ютерного клубу та інтернет-кафе.

7. Сторони домовились, що всі судові витрати, а саме 7334 грн., ТОВ «Модрина» відшкодовує Позивачам впродовж десяти банківських днів з дати затвердження мирової угоди таким чином:

- 5734 грн. на рахунок управління майном спільної власності Львівської обласної ради (р/р № 0967 в ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, , Свідоцтво про реєстрацію платника ПДВ № 200034976, індивідуальний податковий номер № 45)

- 1600 грн. на рахунок комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно» р/р № 055 в філії АТ Укрексімбанк» МФО 325718, , Свідоцтво про реєстрацію платника ПДВ № 17858537, індивідуальний податковий номер № 45

8. У випадку невиконання Відповідачем даної мирової угоди, Позивачі вправі порушити виконавче провадження у справі в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження".

9. У випадку невиконання Відповідачем в подальшому умов договору оренди від 06.04.2016р. №30/16 Позивачі залишають за собою право на звернення до суду з позовом про розірвання договору та виселення Відповідача із займаних приміщень.

10. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

11. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди.

12. Правові наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.

13. Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається сторонами як повною мірою достовірна.

14. Мирова угода набирає чинності з дня затвердження її Господарським судом Львівської області.

15. Дана мирова угода складена у чотирьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для господарського суду Львівської області, Позивача-1, Позивача-2 та Відповідача.

Позивач-1: Управління майном

спільної власності Львівської обласної ради

Начальник: ОСОБА_8 ______________________

Позивач-2: Комунальне підприємство

Львівської обласної ради "Нерухомість та майно"

Директор: ОСОБА_5 ______________________

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю

"Модрина"

Директор: ОСОБА_9 _______________________

2. Провадження у справі припинити.

3. Ухвала господарського суду Львівської області у справі №914/2790/16 від 16.03.2017 року вступила в законну силу 16.03.2017 року.

Стягувач: Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (79008, м. Львів, вул. Винниченка, 18; )

Стягувач: Комунальне підприємство Львівської обласної ради «Нерухомість та майно» (79008, м. Львів, вул. Винниченка, 8; )

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Модрина» (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3; )

4. Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст. 91-93 ГПК України.

Суддя Крупник Р.В.