ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.03.2017р. Справа № 904/1889/17

За позовом Державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект", м. Дніпро в особі Криворізької філії державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект", м. Кривий Ріг

до Приватного акціонерного товариства "ПАСАТ", м. Кривий Ріг

про врегулювання розбіжностей

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Хавіна О.С.

Представники:

Від Позивача: представник ОСОБА_1, довіреність № 14 від 21.121.2016 р.

Від Відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" в особі Криворізької філії державного підприємства "Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" звернулось з позовом до Приватного акціонерного товариства "ПАСАТ", в якому просить господарський суд:

1. Внести зміни в пункт 1.2. договору №9 від 01.01.2017 року про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, укладеного між Державним підприємством «Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" та Приватним акціонерним товариством «Пасат» та викласти його у наступній редакції: « 1.2 Крім пропорційно орендованої площі, цей Договір передбачає й інші критерії розподілу і оплати спожитих послуг, а саме:

1) відшкодування вартості послуг по обслуговуванню нежитлових приміщень наданих в оренду (Додаток №1);

2) відшкодування (надання) комунальних послуг, вартість яких встановлюється за діючими розцінками і тарифами, розрахованими згідно з умовами та правилами здійснення підприємницької діяльності, на підставі існуючих договорів з постачальниками цих послуг, якими є:

- активна електрична енергія - згідно показників лічильника, які фіксуються Сторонами в акті погодженої форми зразка (додаток №3), в межах доведеного Орендарю ліміту (додаток № 2) споживання від Балансоутримувача;

- відшкодування компенсації перетікання реактивної електроенергії, пропорційно показникам лічильника використаної активної електроенергії;

- теплопостачання - згідно показників теплового лічильника, у співвідношенні фактично опалювальної площі Будівлі до орендованої Орендарем;

- водопостачання та водовідведення - пропорційно кількості користувачів (працівників Орендаря).»

2. Внести зміни в пункт 2.2.3. договору №9 від 01.01.2017 року про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, укладеного між Державним підприємством «Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва «Дніпроцивільпроект» та Приватним акціонерним товариством «Пасат» та викласти його у наступній редакції: « 2.2.3. Самостійно та своєчасно отримувати у Балансоутримувача акти надання послуг, акти приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг) та рахунки до сплати.

Вносити плату на рахунок Балансоутримувача за обслуговування Будівлі (технічна експлуатація, ремонт будівлі та її інженерних мереж, утримання допоміжних приміщень, інженерно-технічного обладнання, прибудинкової та додаткової території) пропорційно до орендованої загальної площі у Будівлі, а також за фактично отримані комунальні послуги (теплопостачання, реактивна електроенергія, водопостачання та водовідведення), не пізніше останнього числа поточного місяця.

Здійснювати попередню оплату за активну електроенергію до 2-го числа місяця, що передує розрахунковому місяцю у розмірі суми послуг, отриманих у попередньому розрахунковому періоді, але не менше суми встановленого ліміту.

Остаточний розрахунок за активну електроенергію, за перевищення договірних величин споживання електричної енергії та потужності, пеня, 3% річних, індекс інфляції та інші платежі (за надання додаткових послуг, суми завданих збитків тощо) здійснюється на рахунок Балансоутримувача на підставі самостійно отриманих у останнього рахунків, протягом десяти банківських днів з дня їх отримання.

У разі не явки Орендаря або його уповноваженого представника для отримання рахунків та/або актів надання послуг, Балансоутримувач направляє Орендарю рахунки та акти поштою рекомендованим листом, з описом вкладення, на юридичну адресу, що вказана у Договорі. В такому разі рахунки та акти вважаються отриманими та підписаними Орендарем з дня їх відправлення.

При нарочному отриманні Орендарем рахунків та/або актів надання послуг та не повернення їх, протягом наступних п'яти робочих днів, оформленими або з запереченням Балансоутримувачу, зазначені акти вважаються підписаними Орендарем з дня їх отримання.

При несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.»

3. Внести зміни в пункт 3.1.3. договору №9 від 01.01.2017 року про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, укладеного між Державним підприємством «Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва «Дніпроцивільпроект» та Приватним акціонерним товариством «Пасат» та викласти його у наступній редакції: « 3.1.3. Обмежити або припинити обсяг передачі електричної енергії Орендарю обґрунтованою вимогою Балансоутримувача за умови неповної оплати за спожиту активну електроенергію та/або компенсацію перетікання реактивної електроенергії, у разі виникнення заборгованості більш як за один місяць або перевищення ліміту споживання активної електроенергії більше як на 10% продовж двох місяців, а також при порушенні правил користування електроприладами та в разі негайного (аварійного) ремонту електрообладнання та мережі.»

4. Внести зміни в Додаток №1 «Розрахунок вартості послуг по обслуговуванню нежитлових приміщень наданих в оренду» договору №9 від 01.01.2017 року про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, укладеного між Державним підприємством «Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва «Дніпроцивільпроект» та Приватним акціонерним товариством «Пасат» та викласти його у редакції Позивача (Балансоутримувача).

5. Стягнути з приватного акціонерного товариства "ПАСАТ" на користь державного підприємства «Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва «Дніпроцивільпроект», в особі Криворізької філії ДП «ДДПІ «Дніпроцивільпроект», витрати на сплату судового збору, у розмірі 1600,00 грн. (одна тисяча шістсот гривень 00 копійок).

В підтвердження обґрунтованості позовних вимог Позивач надав до позову:

- копію довіреності представника позивача;

- копію договору від 01.12.2005 року №12/02-1995-ОД;

- копію договору №6 від 01.01.2014 року;

- копію додатку №1 до договору №6 від 01.01.2014 року;

- копію договору від 01.01.2017 року № 9 з додатками №1, 2, 3;

- копію листа позивача від 14.02.2017 №74-1/1;

- копію листа відповідача від 10.02.2017 №065/2;

- копію протоколу розбіжностей;

- копію протоколу врегулювання розбіжностей;

- копію листа Головного державного інспектора від 11.01.2014 №01/11-84;

- копію листа Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 10.07.2014 року за №4040/26/47-24;

- копію довідки з ЄДРПОУ;

- документ про сплату судового збору;

- докази направлення копії позову;

- поштова квитанція та опис вкладення.

Представник Позивача 21.03.2017 р. надав клопотання про долучення додаткових доказі, а саме сповіщення Відповідача про час та місце розгляду справи.

21.03.2017 р. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, надіслав клопотання про відкладення розгляду справи.

У зв'язку з неявкою Відповідача та заявленим клопотанням, в межах строку розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись викладеним, ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд справи на 11.04.17 р. о 11 год. 15 хв.

Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в каб. № 3-302 за адресою: 49006, м. Дніпро, вул. В.Винниченка (Куйбишева), 1-а.

До наступного судового засідання подати:

- Відповідачу надати:

- відзив на позовну заяву у порядку, передбаченому ст. 59 ГПК України, з нормативно обґрунтованими поясненнями по суті заявлених вимог та доданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів, на які міститься посилання у відзиві, докази направлення відзиву з доданими до нього документами на адресу позивача. Звернути увагу відповідача, що відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство.

Попередити Відповідача, що у випадку його неявки та ненадання витребуваних господарським судом документів, справа буде розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя ОСОБА_2