ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" березня 2017 р.Справа № 19/579

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 центру "Побужжя" Федерації профспілок Хмельницької області м. Хмельницький

до Колективного підприємства "Їдальня № 33" м. Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача 1. Хмельницької міської ради м. Хмельницький та 2. Федерації профспілок Хмельницької області м. Хмельницький

про виселення із займаного приміщення

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - директор; ОСОБА_3 - представник згідно довіреності №5 від 13.02.2017р.

від відповідача: ОСОБА_4 - директор, ОСОБА_5 - представник згідно довіреності від 08.07.2016р.

від третьої особи Хмельницької міської ради: не з'явився,

від третьої особи Федерації профспілок: ОСОБА_6 - представник згідно довіреності №06-07-01 від 04.01.2017р.

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом про виселення відповідача із займаного приміщення. В обґрунтування позовних вимог вказує, що 27.12.2001р. між сторонами було укладено договір оренди №7/02 окремого індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить на праві власності Федерації профспілок Хмельницької області, предметом якого є приміщення їдальні загальною площею 665 кв.м., що знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул. Соборна,55 та перебуває на балансі орендодавця - НКЦ "Побужжя" Федерації профспілок Хмельницької області. Даний договір є строковим і відповідно до п. 7.1 строк встановлюється з 01.01.2002р. по 31.12.2002р. Право власності Федерації профспілок Хмельницької області на вказане приміщення підтверджується Свідоцтвом про право власності від 28.03.2000р, виданим міським виробничим управлінням ЖКГ на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради народних депутатів №223-А від 23.03.2000р. В подальшому між сторонами було укладено додаткову угоду від 08.04.2003р. до договору оренди, якою строк договору продовжено до 31.12.2004 року. Оскільки зі спливом терміну дії договору оренди від 31.12.2004р. орендодавцем не було заявлено про зміну або припинення договору, договір оренди був продовжений три рази терміном на один рік кожного разу. Таким чином, строк дії договору закінчився 31.12.2007р. Будь-яких угод щодо подальшої оренди вказаного приміщення між сторонами укладено не було. Договір оренди припинив свою дію 01.01.2008 року. Позивачем неодноразово були надіслані листи відповідачу про відсутність наміру пролонгації договору, а також вимога про звільнення орендованого приміщення. Однак, всупереч вказаним вимогам, відповідач орендоване приміщення не звільнив та продовжує ним користуватись, у зв'язку із чим позивач звернувся до суду із даним позовом.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримують у повному обсязі, вважаючи їх правомірними та обґрунтованими, подали докази надіслання третім особам копії позовної заяви із доданими до неї документами.

Представники відповідача в судовому засіданні та у відзиві на позов заперечують щодо задоволення позовних вимог. Вказують, що ПНКЦ "Побужжя" і ФПХО не є власником приміщення їдальні по вул. Соборній, 55 у м.Хмельницькому, а також особою, якій належать майнові права, а тому в силу ст. 1 ГПК України цей позивач не має права звертатись з позовом про виселення відповідача із спірного приміщення, оскільки права позивача відповідачем не порушені. Зазначають, що чинними рішеннями господарських судів по справам № 16/2/6/71-Н, № 6/4/358 встановлено преюдиційні факти, а саме, що з 1981 року, на момент 1990 року і 2000 року будівля їдальні не являлась профспілковим майном, тобто з моменту укладення договору оренди в 1997 році, додаткових угод до нього, ні ФПХО, ні ПНКЦ "Побужжя" не мали права передавання майна у найм. Враховуючи свідоцтво про право власності №32819546 від 28.01.2015р., власником 3-х поверхової будівлі їдальні загальною площею 1720,9 кв.м. по вул. Соборна,55 у м.Хмельницькому є територіальна громада м.Хмельницького в особі Хмельницької міської ради, що також додатково підтверджується рішенням господарського суду Хмельницької області у справі № 16/2/6/71-н та постановою Рівненського апеляційного господарського суду у справі №6/4/358. Відповідач, починаючи з 1981 року правомірно користується і володіє спірним приміщенням, здійснює безперервну господарську діяльність в цілісному майновому комплексі і самостійно несе всі витрати по його утриманню і експлуатації. З належним власником будівлі - Хмельницькою міською радою в особі управління комунального майна, вирішується питання подальшого перебування відповідача в будівлі та укладання договірних відносин з власником майна. Крім того, подали додаткові докази по справі.

Представник третьої особи - Федерації профспілок Хмельницької області в судовому засіданні, а також в письмових поясненнях по справі від 03.03.2017р. вказує, що приміщення прибудови до гуртожитку позивача по вул. Соборній, 55, яке складається з приміщення їдальні, що розташовані на 1 і 2 поверхах загальною площею 848 кв.м. і навчальних аудиторій на 3 поверсі площею 475 кв.м. в установленому порядку не передавалося до комунальної власності і є власністю Федерації профспілок області, про що свідчить свідоцтво на право власності видане на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради від 23.03.2000р. №223-А і зареєстроване в Хмельницькому БТІ за №729. Постановою ВГСУ від 21.05.2014р. по справі №924/648/13 за позовом прокуратури до ФП області про визнання права власності на будівлю по вул. Соборній,55 площею 848 кв.м. скасовано постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 03.12.2013р. і справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції і в подальшому господарськими судами відмовлено в задоволенні позову. Разом із тим, посадовими особами управління комунального майна Хмельницької міської ради до реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції подано документи на реєстрацію права власності нежитлової будівлі по вул.Соборній, 55 площею 1720,9 кв.м. В той час як в позові і в рішеннях досліджувалося питання права власності на будівлю площею 848 кв.м., а не 1720,9 кв.м. Реєстраційною службою, зокрема державним реєстратором ОСОБА_7, видано свідоцтво на право власності СТА 290103 від 28.01.2015р. територіальній громаді м. Хмельницького в особі Хмельницької міської ради на будинок № 55 по вул.Соборній м.Хмельницького. Представник третьої особи вказує, що реєстрація права власності проведена з грубим порушенням норм законодавства, і управління комунального майна не мало правових підстав для надання документів на таку реєстрацію. Також зазначає, що спірне майно знаходиться на балансі позивача з часу його введення в експлуатацію, що підтверджується фінансовими звітами з 1981р. Крім того, вказує, що відповідач, використовуючи виконавчу та судову владу, намагається вилучити майно з власності профспілок та приватизувати його на свою користь і, використовуючи процесуальні права, намагається затягнути розгляд справи по даному майну, так як з 2008 року безоплатно користується приміщенням їдальні. Враховуючи вищевикладене, представник третьої особи просить суд позов задоволити у повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача подав клопотання про витребування доказів, в якому останній просить витребувати в Федерації профспілок Хмельницької області та Підприємства НКЦ "Побужжя" ФПХО оригінали актів передачі від ФПХО до ПНКЦ "Побужжя" в період з 1997, 2000-2001р.р. трьох поверхової будівлі їдальні по вул. Соборна, 55 у м.Хмельницькому або його частини, в якому з 1980 року здійснює свою стійку господарську діяльність відповідач.

Відповідно до ст. 38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, що перешкоджають його наданню; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація; 4)обставини, які може підтвердити цей доказ.

Представник позивача та представник Федерації профспілок Хмельницької області заперечують щодо задоволення вказаного клопотання, при цьому повідомили, що вказані відповідачем документи у них відсутні.

Зважаючи на викладене, враховуючи відсутність документів, що просить витребувати відповідач, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні клопотання про витребування доказів.

Крім того, позивачем 14.02.2017р. до суду подано заяву про заміну позивача у справі ОСОБА_1 центр "Побужжя" Федерації профспілок області на Підприємство "ОСОБА_1 центр "Побужжя" Федерації профспілок області.

При розгляді даної заяви суд враховує, що відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 104 Цивільного кодексу України юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов'язки переходять до правонаступників.

За змістом ст. 25 ГПК України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення діяльності суб'єкта господарювання шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов'язкові для нього так само, як вони були обов'язкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову заміни сторони чи третьої особи її правонаступником господарський суд виносить ухвалу.

Згідно постанови президії Федерації профспілок Хмельницької області "Про реорганізацію НКЦ "Побужжя" ФП області" №П-44-2г від 06.05.2008р. проведено реорганізацію шляхом перетворення НКЦ "Побужжя" Федерації профспілок області в підприємство "ОСОБА_1 центр "Побужжя" Федерації профспілок області. 07.07.2008р. складено передавальний акт про те, що з балансу НКЦ "Побужжя" Федерації профспілок області на баланс підприємства "ОСОБА_1 центр "Побужжя" Федерації профспілок області передано гуртожиток профкурсів на 140 місць з їдальнею, який відповідно до свідоцтва про право власності від 28.03.2000р. належить Федерації профспілок Хмельницької області.

10.07.2008р. проведено державну реєстрацію юридичної особи - підприємства "ОСОБА_1 центр "Побужжя" Федерації профспілок області, номер запису 0006029.

Згідно п. 1.1 Статуту Підприємство "ОСОБА_1 центр "Побужжя" Федерації профспілок області є правонаступником усіх майнових, немайнових прав і обов'язків НКЦ "Побужжя" Федерації профспілок Хмельницької області.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне замінити позивача ОСОБА_1 центр "Побужжя" Федерації профспілок Хмельницької області на Підприємство "ОСОБА_1 центр "Побужжя" Федерації профспілок Хмельницької області м.Хмельницький.

Також в судовому засіданні представниками сторін подано клопотання про продовження строку розгляду спору на 15 днів.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 статті 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтею 69 ГПК України, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представників сторін, продовжити строк розгляду спору на 15 днів до 10 квітня 2017р. включно.

Враховуючи визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних доказів по справі, у зв'язку із неявкою третьої особи, а також необхідністю заміни позивача на його правонаступника, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 25, 69, п.п. 1,2 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Строк розгляду спору по справі №19/579 продовжити на п'ятнадцять днів, до 10 квітня 2017р. включно.

Замінити позивача - ОСОБА_1 центр "Побужжя" Федерації профспілок Хмельницької області (м.Хмельницький, вул.Соборна, 55, код 03591912) на його правонаступника Підприємство "ОСОБА_1 центр "Побужжя" Федерації профспілок Хмельницької області (м.Хмельницький, вул.Соборна, 55, код 03591912) .

Розгляд справи відкласти на 11:00 год. "29" березня 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 313.

Хмельницькій міській раді подати письмові пояснення з приводу позовних вимог.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін та третіх осіб (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Суддя Л.О. Субботіна

Віддрук. 5 прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу (м. Хмельницький, вул. Соборна, 55);

3 - відповідачу (м. Хмельницький, вул. Соборна,55).

4- Федерації профспілок Хмельницької області (м.Хмельницький, вул. Соборна,57),

5- Хмельницькій міській раді (м.Хмельницький, вул. Гагаріна, 3) надіслати реком. листом з повідомленням про вручення.