ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"14" березня 2017 р. Справа № 903/162/17

за позовом Сільськогосподарського публічного акціонерного товариства " Нива"

до відповідача-1: ОСОБА_1 районна державна адміністрація Волинської області

відповідача-2: Головного управління Держгеокадастру у Волинській області

3-я особа на стороні відповідача: Веселівська сільська рада

про визнання поновленим договору оренди землі від 31.03.2009 року

Суддя Костюк С.В

при секретарі Коритан Л.Ю.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2, дов. від 13.03.2017 року, ОСОБА_3, директор;

від відповідача-1: ОСОБА_4, довіреність № 2537/28/2-16 від 08.11.2016 року;

від відповідача-2: ОСОБА_5, довіреність № 0-3-0.6-8016/2-16 від 05.12.2016 року;

від 3-ї особи: ОСОБА_6, довіреність №1 від 02.03.2017 року.

Права та обов'язки учасникам судового процесу роз'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступало.

Суть: Позивач СГ ПАТ Нива звернувся з позовом до відповідачів ОСОБА_1 районної державної адміністрації та Головного управління Держгеокадастру у Волинській області та просить договір оренди землі від 31.03.2009 року, укладений між ОСОБА_1 районною державною адміністрацією та СГ ПАТ «Нива», зареєстрований 28.05.2009 року за № 08, визнати поновленим до 31.03.2019 року на тих самих умовах, які передбачені даним договором.

Обґрунтовуючи позовну вимогу вказує, що 31.03.2009 року між ОСОБА_1 районною державною адміністрацією та СГ ЗАТ «Нива» було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 56,0371 га, яка знаходиться на території Веселівської сільської ради, договір укладено на 5 років, тобто на строк до 31.03.2014 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк(п.8 договору).

Після закінчення строку дії договору СГ ПАТ «Нива» продовжувало користуватися земельною ділянкою та сплачувало орендну плату, що підтверджено листом ОСОБА_1 ОДПІ від 28.12.2016 року № 18813/10/03-18-12-04. Також зазначає, що ніяких заперечень щодо поновлення договору оренди від орендодавця не отримував, у звязку з цим вважає договір поновленим на той самий строк і на тих самих умовах.

Позивач 04.03.2015 року звертався до ГУ Держземагенства у Волинській області з проханням поновити договір оренди. Листом від 02.04.2015 року № 28-3-07-3401/2-15 було відмовлено у поновлені договору оренди.

01.06.2016 року та 30.08.2016 року СГ ПАТ «Нива» повторно звернулось до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області з клопотанням про поновлення договору оренди землі, однак договір так і не був поновлений.

При правовому обґрунтуванні позову посилається на норми статей 179, 187 Господарського кодексу України, ст. 134 Земельного кодексу України та Закон України «Про оренду землі».

Відповідач-1 у відзиві № 619/22/2-17 від 13.03.2017 року та його представник в судовому засіданні позовні вимоги заперечує вказуючи, що договір оренди від 31.03.2009 року був укладений терміном на пять років, строк дії якого закінчився 31.03.2014 року, оскільки п.35 договору визначені підстави припинення договору оренди, а саме закінчення строку, на який його було укладено. Вказує, що СГ ПАТ «Нива» не були дотримані відповідні умови та строки для поновлення спірного договору оренди.

Представник відповідача-2 в судовому засіданні та у відзиві від 14.03.2017 року позовні вимоги заперечує, вказуючи, що позивачем не було дотримано вимог встановлених законодавством щодо порядку поновлення договору оренди землі, а саме згідно ст. 33 Закону України «Про оренду землі» орендар повинен був звернутись до Головного управління Держземагенства у Волинській області, за місцезнаходженням земельної ділянки для продовження оренди земельної ділянки. Однак до відповідача-2 будь-яких звернень від позивача про продовження терміну оренди земельної ділянки не надходило.

3-я особа на стороні відповідача не виконала вимог ухвали суду від 22.02.2017 року, пояснень по суті заявлених вимог не надала. Представник 3-ї особи в судовому засіданні просить відкласти розгляд справи для надання можливості підготувати належним чином пояснення по суті заявлених позовних вимог та надати відповідні докази.

Враховуючи зазначене клопотання представника 3-ї особи та з метою дослідження обставин, що мають значення для вирішення даного спору по суті, суд дійшов висновку про необхідність витребування додаткових матеріалів по справі в звязку з чим відкладає розгляд справи в межах строку встановленого ст. 69 ГПК України.

Керуючись ст. 38,77 ГПК України, господарський суд,-

Ухвалив:

1.Відкласти розгляд справи на 04.04.2017 року на 11:00 год.

2. Зобовязати позивача надати суду докази повідомлення Орендодавця про намір продовжити дію договору оренди, як це передбачено п.8 договору, витяг з ЄДРПОУ, акт приймання-передачі земельної ділянки (п.20 договору) докази в підтвердження сплати орендної плати за орендовану земельну ділянку площею 56,0371 га на рахунки Веселівської сільської ради (п.9 договору), лист-звернення від 04.03.2015 року до ГУ Держземагенства про поновлення договору оренди та лист-відповідь на дане звернення № 28-3-07-3401/2-15 від 02.04.2015 року, лист-звернення до ГУ Держгеокадастру у Волинській області від 01.06.2016 року та 30.08.2016 року та докази їх направлення.

3. Зобовязати 3-ю особу надати пояснення щодо заявлених позивачем вимог, докази виконання позивачем договору оренди в частині сплати орендної плати (п.9 договору) та інші докази в підтвердження зазначеного в поясненні.

Суддя С. В. Костюк