ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.03.2017 р. Справа № 914/3328/16

За позовом: Державного підприємства Український регіональний спеціалізований науково - реставраційний інститут Укрзахідпроектреставрація, м. Львів

до відповідача: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів

про визнання частково недійсним п. 5.1. договору оренди від 25.06.2010 р. № Г-7547

Суддя Манюк П.Т.

За участю секретаря Марінченко Р.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 представник;

від відповідача: ОСОБА_2 представник.

Розглядається справа за позовом Державного підприємства Український регіональний спеціалізований науково - реставраційний інститут Укрзахідпроектреставрація до Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради про визнання частково недійсним п. 5.1. договору оренди від 25.06.2010 р. № Г-7547.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 30.12.2016 провадження у справі було порушено та призначено до розгляду (з врахуванням ухвали суду від 16.01.2017) на 07.02.2017. В судовому засіданні оголошувалася перерва. Розгляд справи відкладався з підстав викладених у відповідній ухвалі суду.

В судове засідання, яке відбулось 13.03.2017 представник позивача з'явився, подав клопотання про зупинення провадження у справі до завершення розгляду та прийняття законного рішення у справі 914/1839/16.

Представник відповідача в судове засідання зявився, щодо клопотання позивача про зупинення провадження у справі не заперечив.

Судом встановлено.

Державне підприємство Український регіональний спеціалізований науково - реставраційний інститут Укрзахідпроектреставрація (позивач, орендар) звернулося з позовом до Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (відповідач, орендодавець) про визнання частково недійсним п. 5.1. договору від 25.06.2010 р. № Г-7547 оренди нежитлового приміщення площею 1 129,1 кв.м. за адресою: м. Львів, пл. Соборна, буд. 3-а, в частині встановлення ставки орендної плати « 8».

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач вказав на те, що 25.06.2010 між сторонами у справі був укладений договір оренди № Г-7547-10 нежитлового приміщення площею 1129, 1 кв.м. за адресою м. Львів, пл. Соборна, буд. 3-а (надалі договір).

Пунктом 5.1. договору, визначено, що розмір орендної плати за обєкт оренди визначається відповідно до чинної на час укладення цього договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова затвердженою ухвалою Львівської міської ради від 09.04.2009 року № 2569 і складає 34 407, 98 грн без ПДВ за перший місяць оренди. Нарахування ПДВ орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (п. 5.2. договору).

Орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць у встановленому нормативними документами власника орендованого майна порядку (п. 5.3. договору).

Відповідно до п. 12.1. договору сторони домовились вважати істотною умовою цього договору, що у разі зміни Методики розрахунку орендної плати сторони погоджуються внести відповідні зміни у встановленому законодавством України порядку в частині розміру орендної плати.

Позивач з розміром орендної плати не погоджується, оскільки ДП УРСНРІ Укрзахідпроектреставрація є державною науково-дослідною (науково-технічною) установою, що підтверджується статутом позивача, постановою Львівського окружного адміністративного суду від 17 вересня 2012 року у справі № 2а-5745/12/1370. Як стверджує позивач, відповідно до п. 40. додатку 2 до Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради від 07.06.2007 № 897 для ДП УРСНРІ «Укрзахідпроектреставрація», який є науковою установою, орендна ставка повинна становити « 2», а не « 8», як для орендарів, що здійснюють проектні, проектно-вишуковувальні, проектно-конструкторські роботи.

Судом встановлено, що в провадженні Господарського суду Львівської області перебувала справа № 914/1839/16 за позовом Державного підприємства Український регіональний спеціалізований науково-реставраційний інститут Укрзахідпроектреставрація до Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради про визнання недійсним п. 5.1 договору від 17.10.2013 року № Г-8822-13 оренди нежитлового приміщення площею 1 129, 1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Соборна, 3 а, укладеного між Державним підприємством УРСНРІ Укрзахідпроектреставрація та Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради в частині встановлення ставки орендної плати 8. Рішенням Господарського суду Львівської області від 12.09.2016 року у справі № 914/1839/16 у задоволенні позову було відмовлено.

08.11.2016 постановою Львівського апеляційного господарського суду рішення від 12.09.2016 справі № 914/1839/16 було скасовано, прийнято нове рішення, яким позов Державного підприємства Український регіональний спеціалізований науково-реставраційний інститут Укрзахідпроектреставрація задоволено частково, а саме визнано недійсним п. 5.1. договору від 17.10.2013 р. № Г-8822-13, укладеного між Державним підприємством Український регіональний спеціалізований науково-реставраційний інститут Укрзахідпроектреставрація та Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, оренди нежитлового приміщення площею 1 129, 1 кв.м за адресою: м. Львів, пл. Соборна, буд. 3-а, в частині встановлення ставки орендної плати « 8».

Не погоджуючись із постановою Львівського апеляційного господарського суду Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради звернулось з касаційною скаргою до Вищого господарського суду, в якій просило суд скасувати постанову Львівського апеляційного господарського суду від 08.11.2016 у справі № 914/1839/16 та залишити в силі рішення Господарського суду Львівської області від 12.09.2016.

Постановою Вищого господарського суду України від 06.03.2017 вказані вище судові рішення скасовано, а справу № 914/1839/16 направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Спір у справі № 914/1839/16 стосується встановлення недійсності п. 5.1. договору оренди від 17.10.2013 р. № Г-8822-13, та фактично є тотожним до правовідносин у справі № 914/3328/16, оскільки предметом спору також є п. 5.1 договору укладеного між тими ж сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши докази в сукупності, заслухавши думку представників сторін, суд вважає, що клопотання позивача, погоджене відповідачем, про зупинення провадження у справі № 914/3328/16 до вирішення пов'язаної з нею справи № 914/1839/16 слід задовольнити.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 79, 86 ГПК України, суд,-

ухвалив:

1. Провадження у справі № 914/3328/16 за позовом Державного підприємства Український регіональний спеціалізований науково - реставраційний інститут Укрзахідпроектреставрація до Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради про визнання частково недійсним п. 5.1. договору оренди від 25.06.2010 р. № Г-7547 зупинити до завершення розгляду та набрання законної сили рішенням у справі 914/1839/16.

2. Зобов'язати сторони інформувати суд про результати розгляду справи № 914/1839/16.

3. Про подальший хід розгляду справи сторони будуть повідомлені додатково.

Суддя Манюк П.Т.