ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"20" березня 2017 р. Справа № 925/227/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Потапенко В.В., з секретарем судового засідання Швидкою О.В. та представників сторін:

від Черкаської місцевої прокуратури ОСОБА_1

від позивача ОСОБА_2 за довіреністю,

від відповідача ОСОБА_3 за посадою, ОСОБА_4 за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси справу за позовною заявою

Керівника Черкаської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Черкаської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобутсервіс»

про зобов'язання внести зміни до договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов, у якому прокурор просить внести зміни до укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди землі від 05 вересня 2005 року, зареєстрованого у Черкаській регіональній філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Державному Комітеті України по земельних ресурсах за №99 від 10 жовтня 2005 року.

Зокрема, у позові прокурор просить викласти в іншій редакції пункт 4.1 розділу 4 договору, визначивши річну орендну плату за всі земельні ділянки у розмірі 3% від їх нормативної грошової оцінки. У чинній редакції вказаного пункту договору орендна плата визначена у двох розмірах за землі транспорту 0,03%, за землі комерційного використання 3% від грошової оцінки.

Обґрунтовуючи необхідність внесення змін до договору в частині визначення розміру орендної плати, прокурор посилається на приписи пункту 274.1 статті 274, пункту 288.5.1 статті 288, статті 284 Податкового кодексу України та на рішення Черкаської міської ради №2-1312 від 25.06.2015 року «Про затвердження Положень та ставок місцевих податків і зборів на території міста Черкаси» (пункт 9.2.) з урахуванням внесених до нього змін рішенням ради №2-136 від 28.01.2016 року, згідно якого за твердженнями прокурора передбачено встановлення розміру орендної плати за використання земельних ділянок комерційного призначення на рівні 3% від їх нормативної грошової оцінки.

20 березня 2017 року до суду надійшло клопотання за підписом директора відповідача ОСОБА_3 про зупинення слухання справи. У цьому клопотанні представник відповідача вказав, що до Соснівського районного суду м. Черкаси подано адміністративний позов про визнання незаконним та нечинним пункту 5 таблиці 1 підпункту 9.2. пункту 9 Положення про встановлення плати за землю на території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 25 червня 2015 року №2-1312 із урахуванням внесених змін до нього рішеннями Черкаської міської ради №2-136 від 28.01.2016 року, №2-279 від 15.03.2016 року, №2-1619 від 13.02.2017 року.

У судовому засіданні судом досліджено Положення про встановлення плати за землю на території міста Черкаси, затверджене рішенням Черкаської міської ради від 25 червня 2015 року №2-1312 із внесеними до нього змінами рішеннями Черкаської міської ради №2-136 від 28.01.2016 року, №2-279 від 15.03.2016 року, №2-1619 від 13.02.2017 року. Згідно даного Положення з усіма змінами до нього у пункті 5 таблиці 1 підпункту 9.2. пункту 9 розмір орендної плати інших земель (крім тих які вказані у пунктах 1-4) становить 3%. Тобто, про розмір орендної плати 3% мова йде не в пункті 9.2. Положення, як вказує прокурор, а в підпункті 9.2. пункту 9 вищевказаного Положення.

Представники відповідача в судовому засіданні підтримали клопотання про зупинення провадження у справі, оскільки вважають, що провадження в адміністративній справі унеможливлює розгляд даної справи, а тому провадження у справі №925/227/17 має бути зупинено до вирішення повязаної з нею справи №712/3269/17-а, що прийнята до розгляду Соснівським районним судом м. Черкаси.

Представник прокуратури та представник позивача заперечували проти зупинення провадження у справі, вказуючи на ту обставину, що рішення Черкаської міської ради від 25 червня 2015 року №2-1312 із внесеними до нього змінами рішеннями Черкаської міської ради №2-136 від 28.01.2016 року, №2-279 від 15.03.2016 року, №2-1619 від 13.02.2017 року є чинним.

Згідно частини першої статті 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Суд погоджується з доводами представника позивача, що дана справа і справа №712/3269/17-а є повязаними справами. Вирішення спору у справі №712/3269/17-а має значення для зясування питання законності та чинності рішення Черкаської міської ради від 25 червня 2015 року №2-1312 із внесеними до нього змінами рішеннями Черкаської міської ради №2-136 від 28.01.2016 року, №2-279 від 15.03.2016 року, №2-1619 від 13.02.2017 року, яке є підставою для визначення орендної плати, розмір якої на підставі вказаного рішення просить встановити прокурор шляхом внесення відповідних змін до договору оренди землі.

Таким чином, провадження у даній справі слід зупинити до вирішення справи №712/3269/17-а.

На підставі викладеного, керуючись частиною першою статті 79, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Зупинити провадження у справі № 925/227/17 до вирішення Соснівським районним судом м. Черкаси повязаної з нею справи №712/3269/17-а (провадження 2-а/712/390/17) за позовом ТОВ «Ремпобутсервіс» до Черкаської міської ради про визнання незаконними та нечинними окремих положень рішення органу місцевого самоврядування.

2.Зобовязати сторони після усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі, про це повідомити суд і надати докази цього.

Суддя В.В. Потапенко