РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

"20" березня 2017 р. Справа № 918/1385/16

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючий суддя Петухов М.Г.

суддя Гулова А.Г. ,

суддя Філіпова Т.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області

на рішення господарського суду Рівненської області від 31.01.2017р.

у справі № 918/1385/16 (суддя Торчинюк В.Г.)

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області

до відповідача ОСОБА_1 закладу "Острозький Ліцей-інтернат з посиленою Військово-фізичною підготовкою" Рівненської обласної ради

про стягнення заборгованості в сумі 36 156 грн. 75 коп.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2;

від відповідача - ОСОБА_3, ОСОБА_4

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Рівненської області від 31.01.2017 р. у справі № 918/1385/16 було відмовлено у позові Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області до відповідача ОСОБА_1 закладу "Острозький Ліцей-інтернат з посиленою Військово-фізичною підготовкою" Рівненської обласної ради про стягнення заборгованості в сумі 36 156 грн. 75 коп.

При винесені вказаного рішення, суд першої інстанції виходив з того, що 18.10.2004 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України та Острозьким обласним ліцеєм-інтернатом з посиленою військово-фізичною підготовкою було укладено договір оренди державного майна № 248-2004 .

В подальшому, між сторонами виник спір, який вже розглядався судами, зокрема у справі № 918/1450/15.

У вищевказаній судові справі, рішенням господарського суду Рівненської області від 19.02.2004 р. було внесено зміни до договору оренди державного майна від 18 жовтня 2004 року № 248-2004 та викладено п. 1.1, п. 3.1, п. 3.2 в наступній редакції:

"1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - Майно):

навчальний корпус №7, площею 487,7 кв. м., розташований за адресою: Рівненська область м. Острог, проспект Незалежності, 58, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 30 червня 2015 року і становить за незалежною оцінкою 711 200 (сімсот одинадцять тисяч двісті) грн., без врахування ПДВ;

овочесховище №94, площею 135,8 кв. м., розташоване за адресою: Рівненська область м. Острог, проспект Незалежності, 58-8, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 30 червня 2015 року і становить за незалежною оцінкою 165 100 (сто шістдесят пять тисяч сто) грн., без врахування ПДВ;

сховище-спортзал №93, площею 1 746,4 кв. м., розташоване за адресою: Рівненська область м. Острог, проспект Незалежності, 66, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 30 червня 2015 року і становить за незалежною оцінкою 1 496 873 (один мільйон чотириста девяносто шість тисяч вісімсот сімдесят три) грн., без врахування ПДВ.

Обєкти перебувають на балансі Національного університету "Острозька академія" далі - Балансоутримувач)".

"3.1. Орендна плата визначається на підставі "Методики розрахунку орендної плати...", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 зі змінами та доповненнями. Розмір орендної плати за базовий місяць - вересень 2015 року становить без ПДВ - 9 934, 38 грн."

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць".

Вказаним рішенням у задоволенні позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області, а саме у внесенні змін до пункту 10.1. Договору оренди - відмовлено.

14 червня 2016 року постановою Рівненського апеляційного господарського суду рішення господарського суду Рівненської області скасовано у частині відмови у задоволенні позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна України. Прийнято у цій частині нове рішення, яким позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області задоволено в повному обсязі. Зокрема і в частині внесення змін в пункт 10.1., - "Цей договір діє з 18 жовтня 2004 року по 18 вересня 2017 року".

В подальшому, 10 серпня 2016 року постановою Вищого господарського суду України рішення господарського суду Рівненської області від 19 лютого 2015 року та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 14 червня 2016 року у справі № 918/1450/15 скасовано в частині позовної вимоги регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області про внесення змін до п. 10.1. договору оренди державного майна № 248-2004 від 18 жовтня 2004 року щодо терміну дії договору, а справу в частині цієї позовної вимоги передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Місцевий господарський суд встановив, що вимогою у даній справі є оплата орендаря 36 156 грн. 75 коп. за період з 08 жовтня 2015 року по 08 червня 2016 року згідно перерахунку та рішення суду у справі № 918/1450/15.

Враховуючи, що рішення господарського суду Рівненської області у справі № 918/1450/15 від 19.02.2016 р. котрим було внесено зміни в договір, набрало законної сили 14.06.2016 р., після перегляду в апеляційній інстанції та винесення постанови апеляційною інстанцією, суд враховуючи приписи ч. 2 ст. 187 ГК України прийшов до висновку про відмову в позові.

Не погоджуючись із винесеним рішенням суду першої інстанції, позивач Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області звернувся з апеляційною скаргою до Рівненського апеляційного господарського суду, в якій просить рішення господарського суду Рівненської області від 31.01.2017 р. у справі № 918/1385/16 скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задоволити в повному обсязі.

Скаржник вважає, що рішення господарського суду є незаконним та таким, що прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права.

На підтвердження своїх доводів, скаржник вказує наступне.

Судом першої інстанції не надано належної оцінки Додатковій угоді до Договору оренди № 248-2004 від 18.10.2004 р., відповідно до якої орендна плата визначається на підставі п. 10 "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою КМУ № 786 від 04.10.1995 р. та становить 1 грн. в рік без ПДВ. Відповідно до п. 3.3. Договору оренди № 248-2004 від 18.10.2004 р. розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.

Рішенням Рівненської обласної ради від 26.02.2010 р. № 151 було перейменовано Острозький обласний ліцей інтернат з посиленою підготовкою на ОСОБА_1 заклад "Острозький обласний ліцей інтернат з посиленою підготовкою". Реєстрація змін до установчих документів відбулася 26.04..2013 р.

Відповідно до п. 1.4. Статуту ОСОБА_1 закладу "Острозький обласний ліцей інтернат з посиленою підготовкою", він заснований на спільній власності територіальних громад сіл, селищ та міст Рівненської області, які є його власником. Ліцей-інтернат має статус комунального закладу, утримується за рахунок обласного бюджету і є неприбутковим.

Пунктом 21 "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою КМУ № 786 від 04.10.1995 р. встановлено розмір орендної ставки в розмірі 5 % від вартості орендованого майна за розміщення навчальних закладів, що частково фінансуються з державного та місцевого бюджету.

В рішенні суду зазначено, що у ході виконання умов Договору № 248-2004 від 18.10.2004 р. відбулися зміни у Статуті орендаря. Тобто зміни у статуті відбулися 25.4.2013 р., а відтак на підставі "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" розмір орендної плати встановлюється у розмірі 5 % від вартості орендованого майна.

Враховуючи викладене, орендар відповідно до п. 3.3. Договору № 248-2004 від 18.10.2004 р. повинен був звернутися до орендодавця щодо перегляду орендної плати.

Рішенням у справі № 918/1450/16 від 19.02.2016 р. було внесено зміни до Договору № 248-2004 від 18.10.2004 р. , а саме в п. 3.1. викладено в наступній редакції : "3.1. Орендна плата визначається на підставі "Методики розрахунку орендної плати...", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 зі змінами та доповненнями. Розмір орендної плати за базовий місяць - вересень 2015 року становить без ПДВ - 9 934, 38 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць".

Враховуючи викладене, Регіональним відділення Фонду державного майна України по Рівненській області було здійснено перерахунок орендної плати відповідно до "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", умов Договору оренди № 248-2004 від 18.10.2004 р. ОСОБА_1 закладу "Острозький обласний ліцей інтернат з посиленою підготовкою" було донараховано 36156 грн. 75 коп. орендної плати за період з 08.10.2015 р. по 08.06.2016 р.

Пунктами 12-13 "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" передбачено, що розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди, а розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частинами 1,2 ст. 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Підсумовуючи вищевикладене, скаржник вважає, що рішення господарського суду Рівненської області від 31.01.2017 р. у справі № 918/1385/16 слід скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задоволити в повному обсязі.

Від відповідача - ОСОБА_1 закладу "Острозький Ліцей-інтернат з посиленою військово-фізичною підготовкою" Рівненської обласної ради надійшов відзив на апеляційну скаргу відповідача, відповідно до якого просить оскаржуване рішення суду першої інстанції залишити без змін, а в задоволенні апеляційної скарги відмовити.

На спростування доводів, викладених в апеляційній скарзі, вказує наступне.

18.10.2004 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України (орендодавець) та Острозьким обласним ліцеєм-інтернатом з посиленою військово-фізичною підготовкою (орендар) було укладено Договір оренди державного майна № 248-2004, відповідно до п. 3.1. якого орендна плата становила 1 грн. в рік без ПДВ.

Однак сторонами Договору оренди державного майна № 248-2004 від 18.10.2004 р., не було досягнуто згоди з усіх істотних умов, а відтак Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області звернулося до господарського суду Рівненської області із позовом про внесення змін до Договору оренди державного майна № 248-2004 від 18.10.2004 р. (справа № 918/1450/15).

Рішенням господарського суду Рівненської області від 19.02.2016 р. у справі № 918/1450/16 було внесено зміни до Договору № 248-2004 від 18.10.2004 р., а саме в п. 3.1. викладено в наступній редакції : "3.1. Орендна плата визначається на підставі "Методики розрахунку орендної плати...", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 зі змінами та доповненнями. Розмір орендної плати за базовий місяць - вересень 2015 року становить без ПДВ - 9 934, 38 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць".

В цій частині рішення суду першої інстанції не було скасовано судами апеляційної чи касаційної інстанції.

Відповідно до п. 12 "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" перед розрахунком орендної плати за перший місяць чи після перегляду орендної плати визначається розмір орендної плати за базовий місяць.

Перегляд розміру орендної плати відбувся 14.06.2016 р., коли набрала законної сили постанова Рівненського апеляційного господарського суду у справі № 918/1450/15.

Враховуючи вказане, до 14 червеня 2016 року розмір орендної плати в рік становив 1 грн. без ПДВ, а після 14 червня 2016 року має переглядатися розмір орендної плати.

Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_1 заклад "Острозький Ліцей-інтернат з посиленою військово-фізичною підготовкою" Рівненської обласної ради вважає, що апеляційна скарга Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області не підлягає до задоволенню.

20 березня 2017 року в судовому засідання Рівненського апеляційного господарського суду представник скаржника підтримав доводи, наведені в апеляційній скарзі, стверджує, що судом першої інстанції при винесенні оскаржуваного рішення було порушено норми матеріального та процесуального права.

Представники відповідача в судовому засіданні заявили, що з доводами апелянта не погоджуються, вважають їх безпідставними, а оскаржуване рішення таким, що відповідає встановленим обставинам справи та нормам закону. З огляду на зазначене, просить суд відмовити в задоволенні апеляційної скарги.

Дослідивши матеріали справи, апеляційну скаргу, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування місцевим господарським судом при винесенні рішення норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що апеляційну скарги слід залишити без задоволення, а оскаржуване рішення без змін, виходячи з наступного.

Судом апеляційної інстанції встановлено та як підтверджується матеріалами справи, що 18.10.2004 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України (орендодавець) та Острозьким обласним ліцеєм-інтернатом з посиленою військово-фізичною підготовкою (орендар) було укладено Договір оренди державного майна № 248-2004, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування комплекс "Військове містечко" у який входять будівля № 7 - навчальний корпус, будівля № 93 - сховище, будівля № 94 - овочесховище), розташований по вул. Князів Острозьких, 52 у м. Острог Рівненської області і перебуває на балансі Національного університету "Острозька академія". (а. с. 10-11)

18.10.2004 р. між орендодавцем та орендарем було складено та підписано акт прийому-передачі нерухомого майна згідно якого балансоутримувач передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування комплекс "Військове містечко" (у який входять будівля № 7 - навчальний корпус, будівля № 93 - сховище, будівля № 94 - овочесховище), розташований по вулиці Князів Острозьких, 52 у місті Острог Рівненської області і перебуває на балансі Національного університету "Острозька академія" (а. с. 12).

07.06.2015 року між позивачем та відповідачем було підписано Додаткову угоду до договору оренди державного майна № 248-2004 від 18 жовтня 2004 року шляхом викладення в новій редакції ( а. с. 13 - 14)

Відповідно до п. 1.1 Додаткової угоди орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування комплекс "Військове містечко" (у який входять будівля № 7 - навчальний корпус, будівля № 93 - сховище, будівля № 94 - овочесховище), розташований по пр-ту Незалежності, 62 у м. Острог Рівненської області і перебуває на балансі Національного університету "Острозька академія".

Згідно з пунктом 3.1 Додаткової угоди орендна плата визначається на підставі пункту 10 "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої постановою КМУ № 786 від 04 жовтня 1995 року і становить 1 грн. на рік без ПДВ.

Пунктом 3.3 додаткової угоди визначено, що розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін у разі змін методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.

В п. 10.1 додаткової угоди сторони визначили, що договір діє з 18 жовтня 2004 року по 18 жовтня 2014 року включно.

В подальшому, рішенням господарського суду Рівненської області у справі № 918/1450/15 від 19.02.2016 р. за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області до відповідача ОСОБА_1 закладу "Острозький обласний ліцей-інтернат з посиленою військово-фізичною підготовкою" Рівненської обласної ради, предметом спору в якому було внесення змін до договору оренди державного майна від 18 жовтня 2004 року № 248-2004 зокрема пунктів 1.1, 3.1., 3.2 та 10.1., було частково задоволено позов, а саме викладено п. 1.1, п. 3.1, п. 3.2 в наступній редакції:

"1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - Майно):

навчальний корпус №7, площею 487,7 кв. м., розташований за адресою: Рівненська область м. Острог, проспект Незалежності, 58, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 30 червня 2015 року і становить за незалежною оцінкою 711 200 (сімсот одинадцять тисяч двісті) грн., без врахування ПДВ;

овочесховище №94, площею 135,8 кв. м., розташоване за адресою: Рівненська область м. Острог, проспект Незалежності, 58-8, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 30 червня 2015 року і становить за незалежною оцінкою 165 100 (сто шістдесят пять тисяч сто) грн., без врахування ПДВ;

сховище-спортзал №93, площею 1 746,4 кв. м., розташоване за адресою: Рівненська область м. Острог, проспект Незалежності, 66, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 30 червня 2015 року і становить за незалежною оцінкою 1 496 873 (один мільйон чотириста девяносто шість тисяч вісімсот сімдесят три) грн., без врахування ПДВ.

Обєкти перебувають на балансі Національного університету "Острозька академія" далі - Балансоутримувач)".

"3.1. Орендна плата визначається на підставі "Методики розрахунку орендної плати...", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 зі змінами та доповненнями. Розмір орендної плати за базовий місяць - вересень 2015 року становить без ПДВ - 9 934, 38 грн."

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць".

"3.2. Орендна плата перераховується таким чином:

50% - до Державного бюджету на рахунок УДКСУ в Острозькому районі р/р 0005, код одержувача 38043501, банк одержувача - ГУДКСУ у Рівненській області, МФО 833017, код платежу 22080200;

50% - Балансоутримувачу, щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж."

В частині задоволення позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області, а саме у внесенні змін до пункту 10.1. Договору оренди було відмовлено.

Поряд з тим в рішенні встановлено, що рішенням Рівненської обласної ради від 26 лютого 2010 року №151 було перейменовано Острозький обласний ліцей-інтернат з посиленою військовою фізичною підготовкою на ОСОБА_1 заклад "Острозький обласний ліцей-інтернат з посиленою військово-фізичною підготовкою" Рівненської обласної ради. Реєстрація змін до установчих документів відбулася 26 квітня 2013 року.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 14.06.2016 р. рішення господарського суду Рівненської області скасовано у частині відмови у задоволенні позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна України. Прийнято у цій частині нове рішення, яким позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області задоволено в повному обсязі, в тому числі внесення змін в пункт 10.1., - "Цей договір діє з 18 жовтня 2004 року по 18 вересня 2017 року".

Вказана постанова суду апеляційної інстанції була оскаржена, зокрема постановою Вищого господарського суду України від 10.08.2016 р. рішення господарського суду Рівненської області від 19.02.2015 р. та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 14.06.2016 р. у справі № 918/1450/15 скасовано в частині позовної вимоги регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області про внесення змін до п. 10.1. договору оренди державного майна № 248-2004 від 18 жовтня 2004 року щодо терміну дії договору, а справу в частині цієї позовної вимоги передано на новий розгляд до суду першої інстанції. В частині задоволення позовних вимог регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області про внесення змін до пунктів 1.1., 3.1. і 3.2. договору оренди державного майна № 248-2004 від 18 жовтня 2004 року рішення господарського суду Рівненської області від 19 лютого 2015 року та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 14 червня 2016 року у справі № 918/1450/15 залишено без змін.

Аналізуючи встановлені обставини у даній справі та переглядаючи спірні правовідносини на предмет наявності правових підстав для задоволення позовних вимог, суд апеляційної інстанції приймає до уваги наступні положення діючого законодавства.

Предметом позову у даній справі є вимога про стягнення з відповідача на користь позивача 36 156 грн. 75 коп. за період з 08 жовтня 2015 року по 08 червня 2016 року згідно перерахунку та рішення суду у справі № 918/1450/15

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

За приписами до ч. 3 ст. 18, ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Враховуючи викладене, підставою нарахування орендної плати є укладений договір оренди.

Як було вказано вище, між позивачем та відповідачем було укладено Договір № 248-2004 від 18 жовтня 2004 року, в подальшому викладено його в новій редакції шляхом укладення додаткової угоди.

Окрім того, рішенням господарського суду Рівненської області від 19.02.2016 р. у справі № 918/1450/15 було встановлено, що рішенням Рівненської обласної ради від 26 лютого 2010 року №151 було перейменовано Острозький обласний ліцей-інтернат з посиленою військовою фізичною підготовкою на ОСОБА_1 заклад "Острозький обласний ліцей-інтернат з посиленою військово-фізичною підготовкою" Рівненської обласної ради. Реєстрація змін до установчих документів відбулася 26 квітня 2013 року.

Відповідно до частини 3 статті 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до п. 21 "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою КМУ № 786 від 04.10.1995 р. орендна плата за оренду державного майна становить 5% від вартості орендованого майна за розміщення навчальних закладів, що частково фінансуються з державного бюджету, що фінансуються з місцевого бюджету.

Тобто, при виконанні умов Договору № 248-2004 від 18 жовтня 2004 року, відбулися зміни у Статуті орендаря і зміни в розмірі орендної плати.

Однак сторони не змогли погодити між собою внесення змін до Договору № 248-2004 від 18 жовтня 2004 року, а тому Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області звернулося до суду.

Як вказувалося вище рішенням господарського суду Рівненської області від 19.02.2016 р. у справі № 918/1450/15 було викладено п. 3.1. в наступній редакції:

"3.1. Орендна плата визначається на підставі "Методики розрахунку орендної плати...", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 зі змінами та доповненнями. Розмір орендної плати за базовий місяць - вересень 2015 року становить без ПДВ - 9 934, 38 грн."

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць".

Згідно з ч.5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Вказане рішення набрало законної сили 14 червня 2016 року, після перегляду в апеляційній інстанції та винесення постанови.

Згідно частини 2 статті 187 ГК України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Відповідно до ч. 2 п. 2.6 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 29 травня 2013 року № 12 "Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна", якою роз'яснено, статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначаються умови, які є істотними для даних договорів, причому відповідно до статті 12 цього Закону договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору. Водночас не виключається можливість передачі розбіжностей, що виникають при укладанні договору оренди, на вирішення господарського суду. У такому випадку договір оренди вважається укладеним з моменту набрання законної сили відповідним рішенням господарського суду і на умовах, зазначених у цьому рішенні.

Аналізуючи вищевказане, колегія суддів Рівненського апеляційного господарського суду прийшла до висновку, що днем укладання договору № 248-2004 від 18 жовтня 2004 року в редакції визначеній рішенням суду від 19 лютого 2016 року № 918/1450/15 вважається 14 червня 2016 року, з моменту набранням рішенням законної сили, оскільки самим рішення іншого не визначено.

Той факт, що в рішенні господарського суду Рівненської області від 19.02.2016 р. у справі № 918/1450/15 визначено базовий місяць - вересень 2015 року і орендна плата за який становить без ПДВ - 9 934 грн. 38 коп. колегія суддів оцінює, як місяць від якого в подальшому слід здійснювати нарахування розміру орендної плати, а не як місяць з якого потрібно плати орендну плату у вказаному розмірі.

До набрання рішенням господарського суду Рівненської області від 19.02.2016 р. у справі № 918/1450/15 законної сили, тобто 14 червня 2016 року, Договір № 248-2004 від 18 жовтня 2004 року діяв у редакції Додаткової угоди від 07 червня 2005 року.

Пунктом 3.1 Додаткової угоди від 07 червня 2005 року, передбачено, що орендна плата в рік складає 1 грн. без ПДВ.

Підсумовуючи вказане, колегія суддів вказує, що до моменту набрання рішенням господарського суду Рівненської області від 19.02.2016 р. у справі № 918/1450/15 законної сили (до 14.06.2016 р.) розмір орендної плати становив 1 грн. рік без ПДВ, а вже після набрання законної сили розмір орендної плати становив - 9 934 грн. 38 коп. (за базовий місяць вересень з подальшим коригуванням на індекс інфляції).

Таким чином, суд першої інстанції дійшов правомірного, такого, що узгоджується з нормами закону та обставинами справи, висновку стосовно відсутності правових підстав для задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст.43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

В силу приписів ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Натомість, скаржником не надано жодних належних та допустимих доказів у розумінні ст. ст.. 32, 33, 34 ГПК України на підтвердження своєї правової позиції, викладеної в апеляційній скарзі.

Зважаючи на вказане, судова колегія зазначає, що доводи скаржника, викладені в апеляційній скарзі, не спростовують встановлених обставин справи, не підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та суперечать положенням чинного законодавства, а тому не приймаються судом апеляційної інстанції до уваги.

Отже, судовою колегією не встановлено порушень або неправильного застосування норм процесуального чи матеріального права судом першої інстанції, які можуть бути підставою для скасування оскаржуваного рішення в порядку статті 104 ГПК України.

Враховуючи вищевикладене, рішення господарського суду Рівненської області від 31.01.2017 р. у справі № 918/1385/16 слід залишити без змін, а апеляційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області - без задоволення.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103-105 Господарського процесуального кодексу України, Рівненський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського суду Рівненської області від 31.01.2017 р. у справі № 918/1385/16 залишити без змін, а апеляційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області - без задоволення.

2. Справу № 918/1385/16 повернути в господарський суд Рівненської області.

Головуючий суддя Петухов М.Г.

Суддя Гулова А.Г.

Суддя Філіпова Т.Л.