ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2017 р.Справа № 924/1259/16

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" м.Хмельницький

до 1. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

2. Публічного акціонерного товариства "Терра Банк" м.Київ

про стягнення 25 868,09грн.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_2 - представник згідно довіреності №05/02 від 03.01.2017р.

відповідача 1: ОСОБА_3 - представник згідно довіреності від 18.01.2017р.

відповідача 2: не з'явився

В судовому засіданні відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом про стягнення 25 868,09грн. В обґрунтування позовних вимог вказує, що відповідач 1 є власником нежитлового приміщення площею 120,5 м.кв. у будинку №58 по вул. Проскурівській у м. Хмельницький. Позивач здійснює теплопостачання до приміщення відповідача 1, що підтверджується витягом зі схеми теплопостачання міста. Між сторонами не укладено письмового договору про надання послуг з теплопостачання, однак, відсутність письмового договору про надання комунальних послуг не звільняє споживача від обов'язку оплатити отримані комунальні послуги. Приміщення відповідача 1 використовується в господарській діяльності, а тому відносини між сторонами є господарськими. Відповідач 1 обов'язок по оплаті отриманих послуг з теплопостачання не виконує, внаслідок чого за період з 01.11.2014 року по 01.05.2015 року заборгував позивачу 25868,09грн. У зв'язку із вищевикладеним, позивач звернувся із даним позовом до суду.

Ухвалою суду від 24.01.2017р. за клопотанням позивача залучено до участі у справі іншого відповідача - Публічне акціонерне товариство "Терра Банк" м.Київ.

В судовому засіданні позивач підтримує позовні вимоги у повному обсязі, вважає їх правомірними та обґрунтованими. Крім того, подав письмові пояснення, в яких вказує, що клопотання ПАТ "Терра Банк" про закриття провадження у справі задоволенню не підлягає, оскільки з моменту залучення його у якості відповідача на нього поширюються позовні вимоги про стягнення боргу.

Представник відповідача 1 заперечує щодо задоволення позовних вимог. У відзиві на позовну заяву вказує, що відповідно до договорів оренди нерухомого майна від 03.02.2011 року та від 03.03.2014 року відповідач 1 надав приміщення за адресою: АДРЕСА_1, 2 в оренду ПАТ "Терра Банк" строком оренди до 03.02.2017 року. ПАТ "Терра Банк" уклав договір №2770 від 06.04.2011 року з позивачем на теплопостачання орендованого приміщення, за що сплачував плату з 06.04.2011р. по 01.11.2014р. Обов'язок оплатити послуги з теплопостачання орендованого приміщення за вказаний позивачем період лежить виключно на ПАТ "Терра Банк", а тому і вимога про стягнення вищевказаних коштів має бути заявлена позивачем виключно до банку.

Крім того, в письмових поясненнях, поданих в судовому засіданні 15.03.2017р., зазначає, що ОСОБА_1 не отримувала листа ПАТ "Терра Банк" від 26.09.2014р. про припинення договору оренди з 30.09.2014р. Крім того, відповідно до п. 5.2.1 договору оренди від 03.03.2014р., повернення майна ОСОБА_1 як орендодавцю за вказаним договором оренди відбувається виключно на підставі акту прийому-передачі. Однак, ПАТ "Терра Банк" не повернуло ОСОБА_1 орендоване приміщення за актом прийому-передачі до 01.05.2015р. і відповідно товариство "Терра Банк" не надало такий акт суду.

Відповідач 2 представника в судове засідання не направив, надав суду докази надіслання ФОП ОСОБА_1 листа від 26.09.2014р. №26.09.2014/20-Вих.

У відзиві на позовну заяву від 07.02.2017р. вказує, що позовні вимоги стосуються лише відповідача 1, а щодо вимог до відповідача 2, то вони відсутні. Враховуючи, що до відповідача 2 не пред'явлено жодної позовної вимоги, то між позивачем та відповідачем 2 відсутній предмет спору, у зв'язку із чим необхідно припинити провадження. Крім того, вказує, що на підставі постанови правління НБУ від 23.12.14р. розпочато процедуру ліквідації ПАТ "Терра Банк" та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів. Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 22.12.16р., строк проведення процедури ліквідації продовжено до 23.12.2017р. У зв'язку із ліквідацією, ПАТ "Терра Банк" з 30.09.2014р. припинило користування приміщенням за адресою: м.Хмельницький, вул. Проскурівська, 58, що є об'єктом оренди нерухомого майна №8/4 від 03.03.2014р., укладеного між відповідачами, про що було повідомлено відповідача 1 листом від 26.09.2014р №26.09.2014/20-Вих. При цьому, згідно п.п.6.4.4. п.6.4. р.6 договору оренди, відповідач 1 зобов'язався забезпечувати своїми силами та за свій рахунок нормальне функціонування системи електро-, водо-, теплопостачання та водовідведення, тощо, зокрема, своєчасно сплачувати всі обов'язкові платежі за утримання об'єкту оренди. Також зазначає, що в період з 27.12.2014р. по 26.01.2015р. кредитори ОСОБА_4 мали можливість заявити про свої вимоги. Водночас, позивач та відповідач 1 не заявляли свої кредиторські вимоги до відповідача 2 у порядку та строки встановлені Законом України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб". Враховуючи викладене відповідач 2 вважає, що підстави для стягнення з нього грошових коштів на підставі позовних вимог позивача, під час його ліквідації, відсутні.

Крім того, 15.02.2017р. до суду від відповідача 2 надійшло клопотання про припинення провадження у справі, у зв'язку із відсутністю предмету спору між позивачем та відповідачем 2.

При розгляді вказаного клопотання суд враховує, що відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Із змісту позовної заяви вбачається, що предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості за надані послуги з теплопостачання.

В ході судового розгляду даної справи сторонами в матеріали справи були подані договори оренди нерухомого майна від 03.02.2011 року та від 03.03.2014 року, укладені між ОСОБА_1 та ПАТ "Терра Банк", за умовами яких приміщення, площею 120,50 кв.м., за адресою: м.Хмельницький, вул.Проскурівська, 58 було передано в оренду ПАТ "Терра Банк" строком до 03.02.2017р. А також наданий договір №2770/1215 від 06.04.2011 року, укладений між МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" та ПАТ "Терра Банк", згідно якого на ПАТ "Терра Банк" був покладений обов'язок своєчасно оплачувати надані послуги з централізованого опалення та підігріву води. Враховуючи вказані обставини за клопотанням позивача ухвалою суду від 24.01.2017р. ПАТ "Терра Банк" було залучено до участі у справі в якості іншого відповідача. Згідно письмових пояснень позивача, наданих в судовому засіданні 15.03.2017р., позивач вказує, що з моменту залучення ПАТ "Терра Банк" у якості відповідача на нього поширюються позовні вимоги про стягнення боргу.

Зважаючи на викладене, враховуючи наявність спірної суми заборгованості, правові підстави для припинення провадження на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України відсутні. Тому суд відмовляє у задоволенні клопотання ПАТ "Терра Банк" щодо припинення провадження у справі між позивачем та відповідачем 2.

Суд під час розгляду матеріалів справи встановив наступне.

30.03.2010р. між гр. ОСОБА_5, гр. ОСОБА_1 (далі - продавці) та ОСОБА_1 (далі - покупець) укладено договір купівлі - продажу квартири, згідно п.1 якого за цим договором продавці продали, а покупець купив квартиру №1 та №2, що знаходиться в м.Хмельницькому, по вул. Проскурівській, буд. 58. Загальна площа квартири 120,5 кв.м.

Згідно витягу з Державного реєстру правочинів №8385358, 30.03.2010р. проведено державну реєстрацію правочину - договору купівлі продажу квартир №1 та №2, що знаходиться в м.Хмельницькому, по вул. Проскурівській, буд. 58.

Право власності ОСОБА_1 на квартири №1 та №2, загальною площею 120,5 кв.м. за адресою: м.Хмельницький, вул. Проскурівська, буд. 58 підтверджується також наявними в матеріалах справи витягом Хмельницького бюро технічної інвентаризації №25743858 від 31.03.2010р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а також інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 73912601 від 24.11.2016р.

03.02.2011р. між ОСОБА_1 (далі - орендар) та Публічним акціонерним товариством "Терра Банк" (далі - орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №02/11-02, згідно п. 2.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування (оренду) об'єкт оренди. Об'єкт оренди знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул.Проскурівська (Леніна)АДРЕСА_2, 2 та складається з приміщень, використання яких як нежитлових дозволено рішеннями виконкому Хмельницької міськради від 09.03.2004 року за №572 та від 30.03.2005 року за №192. Загальна площа об'єкту оренди 120,5 кв.м. (п.п. 2.2, 2.3 вищевказаного договору).

Згідно п. 3.1 договору строк оренди починає свій перебіг з дня підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкта оренди, зазначеного в п.п. 5.1.1 цього договору, та закінчується 03.03.2014р.

Договір підписано сторонами та скріплено печаткою орендаря.

04.03.2011р. між сторонами підписано акт приймання - передачі об'єкту оренди.

В подальшому, 03.03.2014р. між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - орендар) та Публічним акціонерним товариством "Терра Банк" (далі - орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №0/4 (далі - договір), згідно п. 2.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування (оренду) об'єкт оренди, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул. Проскурівська (Леніна), буд. 58, кв. 1,2 та складається з приміщень, використання яких як нежитлових дозволено рішеннями виконкому Хмельницької міськради від 09.09.2004 року за №572 та від 30.03.2005 року за №192. Загальна площа об'єкту оренди 120,5 кв.м. (п.2.2 договору).

Згідно п. 3.1 договору строк оренди починає свій перебіг з дня підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкта оренди, зазначеного в п.п. 5.1.1 цього договору, та закінчується 03.02.2017р.

У відповідності до п. 4.3.1 вартість послуг з електропостачання, опалення, водопостачання та водовідведення не входять у розмір орендної плати, та сплачуються орендарем в порядку та строки, передбачені цим пунктом договору.

Згідно п. 4.3.2 договору орендар має право на укладання договорів про надання комунальних послуг безпосередньо з підприємствами, організаціями, які надають такі послуги. У разі укладання таких договорів, оплата спожитих орендарем комунальних послуг здійснюється орендарем безпосередньо підприємствам, організаціям, які надають відповідні послуги, починаючи з дати укладання відповідних договорів.

Повернення об'єкту оренди орендодавцю здійснюється не пізніше наступного дня після закінчення строку оренди, визначеного до п. 3.1 цього договору, а у разі дострокового розірвання договору - не пізніше наступного дня після розірвання договору, та оформлюється актом передачі-приймання об'єкту оренди. В акті приймання-передачі об'єкту оренди вказується характеристика та технічний стан об'єкту оренди на момент його повернення орендодавцю (п. 5.2.1 договору).

Пунктом 6.4.4 договору визначено, що орендодавець зобов'язаний забезпечити своїми силами та за свій рахунок нормальне функціонування систем електро-, водо-, теплопостачання та водовідведення, тощо, зокрема, сплачувати всі обов'язкові платежі за утримання об'єкту оренди, за винятком тих, що сплачуються орендарем самостійно відповідно до умов п.п. 4.3.2 цього договору.

Цей договір набуває чинності з моменту його підписання орендодавцем і уповноваженим представником орендаря та скріплення печаткою орендаря та діє до 03 лютого 2017 року, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за цим договором (п. 8.1 договору).

Згідно п. 8.4 договір може бути достроково розірвано, зокрема, в односторонньому порядку за ініціативою орендаря, за умови попередження орендодавця не пізніше ніж за 60 календарних днів до запланованої дати розірвання (п. 8.4.1), за згодою сторін (п. 8.4.3)

Договір підписано сторонами та скріплено печаткою орендаря.

06.04.2011р. між Міським комунальним підприємством "Хмельницьктеплокомуненерго" (далі-виконавець) та Публічним акціонерним товариством "Терра Банк" (далі-споживач) укладено договір про надання послуг з теплопостачання № 2770/1215, згідно п. 1 якого виконавець зобов'язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення та підігріву води, а споживач зобов'язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

Згідно п.п. 3.1, 3.2 даного договору приміщення, у яке постачається теплова енергія знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул. Проскурівська,58. Опалювальна площа займаного споживачем приміщення складає 120,50 м.кв.

Пунктом 5.2.2 договору визначений тариф на послуги з централізованого опалення, який становить 17,13 грн. за м.кв.

У відповідності до п. 7 договору розрахунок за спожиту теплову енергію проводиться в грошовій формі відповідно до встановлених тарифів та наданих виконавцем рахунків для оплати. Розрахунковим періодом є календарний місяць (п.7.1 договору). Оплата використаної теплової енергії здійснюється споживачем наступним чином: попередня оплата в розмірі 50% розрахункової місячної норми споживання теплової енергії до 15 числа поточного місяця; остаточні розрахунки проводяться до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим (п.7.2 договору).

Згідно п. 14 споживач зобов'язаний: 1) оплачувати послуги в установлений договором строк; 4)письмово сповіщати та надавати підтверджуючі документи виконавцю про зміни власного найменування, організаційно-правові форми, місце знаходження, банківських реквізитів, тощо, а також про зміну користувачів приміщень та теплових мереж споживача не пізніше 5 днів з моменту настання зазначених подій.

У відповідності до п. 16 виконавець зобов'язаний: 13) до 1 числа місяця, наступного за звітним надавати споживачу акт виконаних робіт/спожитих послуг, за звітний місяць.

Цей договір набуває чинності з 06.04.2011р. та діє до 06.04.2012р. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду за умов, передбачених п. 29 договору (п.28 договору).

У відповідності до п. 29.1 договору припинення дії договору не звільняє споживача від обов'язку повної сплати за спожиту теплову енергію.

Договір підписано та скріплено печатками сторін.

У відповідності до умов договору № 2770 від 06.04.2011р. позивач виставив ПАТ "Терра Банк" рахунки на оплату послуг теплопостачання та склав акти надання послуг, зокрема, акт надання послуг №1215 за грудень 2014р. та рахунок №1215 від 14.01.2015р. на суму 5145,40грн., акт надання послуг №1215 за січень 2015р. та рахунок №1215 від 06.02.2015р. на суму 4963,49грн., акт надання послуг №1215 за лютий 2015р. та рахунок №1215 від 06.03.2015р. на суму 4459,69грн., а також акт надання послуг №1215 за березень 2015р. та рахунок №1215 від 03.04.2015р. на суму 5201,91 грн.

В той же час 24.10.2014р. та 22.12.2014р. комісією Міського комунальним підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" проводились обстеження приміщення площею 120,5 м.кв. за адресою: м.Хмельницький, вул. Проскурівська,58, про що складено відповідні акти обстеження. В актах вказано, що на час обстеження в приміщенні пусто. Вхідні двері зачинені. На дверях розміщено табличку "Здається в оренду" із зазначенням номеру телефону. Акти підписано комісією в складі трьох осіб.

В зв'язку із несплатою заборгованості за послуги теплопостачання в розмірі 25 868,09грн., позивач звернувся до суду із даним позовом.

Відповідач 2, заперечуючи проти позовних вимог, подав в матеріали справи лист уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації ПАТ "Терра Банк" № 26.09.2014/20-Вих від 26.09.2014р., адресований ФОП ОСОБА_1, в якому вказує, що в зв'язку з призупиненням роботи відділення, що розташоване в орендованому приміщенні, ПАТ "Терра Банк" повідомляє про бажання на підставі п.п. 8.4.3 п. 8.4 договору оренди за угодою сторін припинити правовідносини за договором з 30.09.2014р. На підтвердження направлення вказаного листа відповідач надав списки згрупованих рекомендованих відправлень по Україні із фіскальним чеком відділення поштового зв'язку.

Крім того, згідно долученого до справи рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №72 від 21.08.2014р. вирішено розпочати з 22.08.2014р. процедуру виведення ПАТ "Терра Банк" з ринку шляхом запровадження в ньому тимчасової адміністрації. Тимчасову адміністрацію запроваджено строком на три місяці з 22.08.2014р. по 22.11.2014р. включно.

В подальшому рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №156 від 23.12.2014р. вирішено продовжити повноваження уповноваженої особи Фонду на здійснення тимчасової адміністрації в ПАТ "Терра Банк" з 23.12.2014р. до дня отримання Фондом рішення НБУ про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію банку.

23.12.2014р. постановою Національного банку України №831 вирішено відкликати банківську ліцензію та ліквідувати ПАТ "Терра Банк".

24.12.2014р. рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №159 вирішено розпочати процедуру ліквідації ПАТ "Терра Банк" відповідно до плану врегулювання з 24.12.2014р. Призначено уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію банку ОСОБА_6

В подальшому рішеннями виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №222 від 17.12.2015р. та №2902 від 22.12.2016р. продовжено строк здійснення процедури ліквідації ПАТ "Терра Банк" по 23.12.2017р. включно.

Також матеріали справи містять договір найму (оренди) нежитлового приміщення від 05.08.2015р., за яким приміщення загальною площею 120,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 та 2 передано ФОП ОСОБА_1 в оренду ФОП ОСОБА_7, про що складено та підписано сторонами акт приймання - передачі об'єкту оренди від 05.08.2015р., а також договір про надання послуг з теплопостачання № 4656/1628 від 19.08.2015р., укладений між міським комунальним підприємством "Хмельницьктеплокомуненерго" та ФОП ОСОБА_7, на постачання теплової енергії у приміщення, площею 120,5 кв.м. за адресою: м.Хмельницький, вул. Проскурівська,58.

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності, суд приймає до уваги наступне:

Згідно з абз.2 ч.1 ст.175 Господарського кодексу України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 11 ЦК України та ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно зі ст.509 ЦК України та ст.173 ГК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Позивач з врахуванням письмових пояснень, наданих в судовому засіданні 15.03.2017р., просить суд стягнути з відповідачів 25 868,09 грн. заборгованості за надані послуги з теплопостачання.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до умов договору оренди нерухомого майна №0/4 від 03.03.2014р. ФОП ОСОБА_1 передала в строкове платне користування (оренду) ПАТ "Терра Банк" нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 120,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул. Проскурівська (Леніна), буд. 58, кв. 1,2. Загальна площа об'єкту оренди 120,5 кв.м. Згідно п. 3.1 даного договору строк оренди закінчується 03.02.2017р.

Відповідно до ч. 1 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Положення аналогічного змісту закріплені у ст. 759 ЦК України.

Відповідно до п. 4.3.1 вищевказаного договору оренди визначено, що вартість послуг з електропостачання, опалення, водопостачання та водовідведення не входять у розмір орендної плати, та сплачуються орендарем в порядку та строки, передбачені цим пунктом договору.

Згідно п. 4.3.2 договору орендар має право на укладання договорів про надання комунальних послуг безпосередньо з підприємствами, організаціями, які надають такі послуги. У разі укладання таких договорів, оплата спожитих орендарем комунальних послуг здійснюється орендарем безпосередньо підприємствам, організаціям, які надають відповідні послуги, починаючи з дати укладання відповідних договорів.

У відповідності до вищевказаного пункту договору оренди між Міським комунальним підприємством "Хмельницьктеплокомуненерго" та Публічним акціонерним товариством "Терра Банк" було укладено договір про надання послуг з теплопостачання №2770/1215 від 06.04.2011р., за умовами якого відповідач 2 взяв на себе зобов'язання своєчасно оплачувати надані послуги теплопостачання у приміщення за адресою: м.Хмельницький, вул.Проскурівська,58 за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

Термін дії даного договору визначений з 06.04.2011р. до 06.04.2012р. В той же час вказаний договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду за умов, передбачених п. 29 договору (п.28 договору).

Будь-яких повідомлень про розірвання, перегляд умов договору про надання послуг з теплопостачання №2770/1215 від 06.04.2011р. від сторін не надходило, що не спростовано в ході судового розгляду справи.

Зважаючи на усі вищевикладені обставини, суд дійшов висновку що приміщення, площею 120,5 кв.м. за адресою: м.Хмельницький, вул. Проскурівська, буд. 58, кв. 1,2 в період з 01.11.2014р. по 01.05.2015р., за який просить стягнути заборгованість позивач, перебувало у користуванні ПАТ "Терра Банк", і саме відповідач 2 виступав в даний період споживачем послуг з теплопостачання.

Додатково вказані обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи рахунками на оплату та актами надання послуг, які позивач у відповідності до умов договору № 2770 від 06.04.2011р. виставляв ПАТ "Терра Банк".

Доводи відповідача 2 з приводу того, що ПАТ "Терра Банк" з 30.09.2014р. припинило користуватись приміщенням за адресою: м.Хмельницький, вул.Проскурівська, 58, про що було повідомлено відповідача 1 листом №26.09.2014/20-вих від 26.09.2014р., суд до уваги не приймає з огляду на наступне.

Згідно ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Приписами ст. 653 ЦК України визначено, що у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту (ст. 654 ЦК України).

У відповідності до ч. 3 ст. 291 ГК України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Суд встановив, що згідно п. 8.4 договору оренди № 0/4 від 03.03.2014р. договір може бути достроково розірвано, зокрема, в односторонньому порядку за ініціативою орендаря, за умови попередження орендодавця не пізніше ніж за 60 календарних днів до запланованої дати розірвання (п. 8.4.1), за згодою сторін (п. 8.4.3)

При цьому, у разі дострокового розірвання договору об'єкт оренди підлягає поверненню орендодавцю не пізніше наступного дня після розірвання договору, та оформлюється актом передачі-приймання об'єкту оренди. В акті приймання-передачі об'єкту оренди вказується характеристика та технічний стан об'єкту оренди на момент його повернення орендодавцю (п.5.2.1 договору).

Як вбачається із змісту листа ПАТ "Терра Банк" №26.09.2014/20-вих від 26.09.2014р., відповідач 2 вказував, що в зв'язку з призупиненням роботи відділення, що розташоване в орендованому приміщенні, він повідомляє відповідача 1 про бажання на підставі п.п. 8.4.3 п. 8.4 договору оренди за угодою сторін припинити правовідносини за договором з 30.09.2014р. Тобто відповідач 2 у вказаному листі виклав пропозицію достроково розірвати договір оренди № 0/4 від 03.03.2014р. за угодою сторін.

В той же час в матеріали справи не надано належних та допустимих доказів на підтвердження прийняття даної пропозиції відповідачем 1, оформлення у відповідності до приписів ст. 654 ЦК України угоди про дострокове розірвання договору за угодою сторін, повернення відповідачу 1 орендованого майна за актом приймання-передачі, як це передбачено п. 5.2.1 договору.

За таких обставин долучений відповідачем 2 лист №26.09.2014/20-вих від 26.09.2014р. не може вважатись належним доказом розірвання договору оренди № 0/4 від 03.03.2014р. та припинення орендних відносин.

Також суд критично оцінює акти обстеження від 24.10.2014р. та від 22.12.2014р., складені позивачем, оскільки за змістом ст.759 ЦК України, ст. 283, 286 ГК України користування об'єктом оренди є правом, а не обов'язком орендаря. Закон лише зобов'язує орендаря користуватися майном відповідно до його призначення та умов договору (ч. 1 ст. 773 ЦК України). При цьому орендна плата сплачується незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря (ч. 1 ст. 286 ГК України).

Зважаючи на викладені обставини, враховуючи чинність у спірний період договору оренди №0/4 від 03.03.2014р. та договору про надання послуг з теплопостачання № 2770/1215 від 06.04.2011р., суд дійшов висновку про відсутність у Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 обов'язку щодо сплати спірної суми заборгованості, тому у задоволенні позовних вимог про стягнення 25 868,09грн. з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 належить відмовити.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст.19 Закону України "Про теплопостачання" споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

У відповідності до п. 7 договору про надання послуг з теплопостачання № 2770/1215 від 06.04.2011р. розрахунок за спожиту теплову енергію проводиться в грошовій формі відповідно до встановлених тарифів та наданих виконавцем рахунків для оплати. Розрахунковим періодом є календарний місяць (п.7.1 договору). Оплата використаної теплової енергії здійснюється відповідачем 2 наступним чином: попередня оплата в розмірі 50% розрахункової місячної норми споживання теплової енергії до 15 числа поточного місяця; остаточні розрахунки проводяться до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим (п.7.2 договору).

Наявними в матеріалах справи доказами (рахунками на оплату, актами надання послуг) підтверджується, що за період з 01.11.2014 року по 01.05.2015 року вартість послуг з теплопостачання становила 25868,09грн. Доказів сплати вказаної суми боргу в матеріали справи не подано.

В той же час рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №72 від 21.08.2014р. розпочато з 22.08.2014р. процедуру виведення ПАТ "Терра Банк" з ринку шляхом запровадження в ньому тимчасової адміністрації.

Постановою Національного банку України №831 від 23.12.2014р. вирішено відкликати банківську ліцензію та ліквідувати ПАТ "Терра Банк". На підставі вказаної постанови рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №159 від 24.12.2014р. розпочато процедуру ліквідації ПАТ "Терра Банк" відповідно до плану врегулювання з 24.12.2014р.

Спірним періодом, за який стягується заборгованість є 01.11.2014р. - 01.05.2014р. Тобто заборгованість виникла частково у період здійснення у Публічному акціонерному товаристві "Терра Банк" тимчасової адміністрації (01.11.2014р.-23.12.2014р.), а частково - у період процедури ліквідації банку (24.12.2014р. - 01.05.2014р.).

Процедура щодо виведення неплатоспроможного банку з ринку та питання запровадження і здійснення тимчасової адміністрації регулюються спеціальними нормами Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", який є спеціальним щодо інших законодавчих актів України у цих правовідносинах.

У ч.4 ст.36 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" визначено, що початок тимчасової адміністрації не є підставою для припинення, розірвання або невиконання договорів про надання послуг (виконання робіт), які забезпечують господарську діяльність банку, зокрема договорів про оренду нерухомого майна, надання комунальних послуг, послуг звязку, охорони. У разі припинення, розірвання або порушення умов таких договорів з боку контрагентів банку Фонд має право вимагати відшкодування збитків у порядку, встановленому законодавством України.

Згідно п.1 ч.5 цієї статті Закону під час тимчасової адміністрації не здійснюється задоволення вимог вкладників та інших кредиторів банку. Проте, відповідно до п.2 ч.6 ст.36 даного Закону, зазначене обмеження не поширюється на зобов'язання банку щодо витрат, повязаних із забезпеченням його господарської діяльності відповідно до частини четвертої цієї статті.

Таким чином, введення в серпні 2014 року тимчасової адміністрації в ПАТ "Терра Банк" не могло бути підставою для припинення договору оренди №0/4 від 03.03.2014р. та договору про надання послуг з теплопостачання № 2770/1215 від 06.04.2011р.

Приписами ч. 5 ст. 45 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" в редакції, чинній на момент виникнення спірних відносин (далі - Закон) передбачено, що протягом 30 днів з дня опублікування відомостей про відкликання банківської ліцензії, ліквідацію банку та призначення уповноваженої особи Фонду кредитори мають право заявити уповноваженій особі Фонду про свої вимоги до банку.

Частиною 2 ст. 46 Закону визначено, що з дня призначення уповноваженої особи Фонду, зокрема, строк виконання всіх грошових зобов'язань банку та зобов'язання щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів) вважається таким, що настав; припиняється нарахування відсотків, неустойки (штрафу, пені) та застосування інших санкцій за всіма видами заборгованості банку.

Згідно ч. 3 ст. 46 Закону під час здійснення ліквідації у банку не виникає жодних додаткових зобовязань (у тому числі зі сплати податків і зборів (обовязкових платежів), крім витрат, безпосередньо повязаних із здійсненням ліквідаційної процедури. Вимоги за зобовязаннями банку, що виникли під час проведення ліквідації, можуть предявлятися тільки в межах ліквідаційної процедури та погашаються у сьому чергу відповідно до статті 52 цього Закону.

У відповідності до п. 4 ч. 1 ст. 48 Закону уповноважена особа Фонду з дня свого призначення здійснює, серед інших, і такі повноваження як складання реєстру акцептованих вимог кредиторів та здійснює заходи щодо задоволення вимог кредиторів.

Уповноважена особа Фонду припиняє приймання вимог кредиторів після закінчення 30 днів з дня опублікування відомостей відповідно до частини другої статті 45 цього Закону. Будь-які вимоги, що надійшли після закінчення цього строку, вважаються погашеними, крім вимог вкладників у межах гарантованої Фондом суми відшкодування за вкладами (ч. 1 ст. 49 Закону).

Суд приймає до уваги, що позивач не заявляв до уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про свої вимоги до ПАТ "Терра Банк", що виникли у період здійснення тимчасової адміністрації, у зв'язку з невиконанням банком договору про надання послуг з теплопостачання № 2770/1215 від 06.04.2011р. Згідно проведеного судом розрахунку вартість послуг з теплопостачання за вказаний період (01.11.2014р.-23.12.2014р.) становить 3592,88 грн.

Зважаючи на викладені обставини, враховуючи закінчення строків, визначених Законом, для приймання вимог кредиторів, приписи ч. 1 ст. 49 Закону, вимоги позивача про сплату 3592,88 грн. заборгованості вважаються погашеними, тому позовні вимоги у цій частині не підлягають задоволенню.

З приводу позовних вимог про стягнення 22 275,21 грн. заборгованості за період з 24.12.2014р. по 01.05.2015р. (період ліквідаційної процедури), суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Невиконання зобовязання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобовязання.

Згідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Суд встановив, що ПАТ "Терра Банк" не виконав своїх договірних зобов'язань з оплати послуг з теплопостачання вартістю 22 275,21 грн.

При цьому враховується, що вказана заборгованість виникла під час здійснення ліквідації у банку, тобто після терміну прийняття вимог кредиторів та внесення їх до відповідного реєстру, а тому на вказані вимоги не поширюються положення ч. 1 ст. 49 вищевказаного Закону.

За таких обставин, враховуючи ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 36, 46 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", оцінюючи надані сторонами докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення 22275,21 грн. заборгованості з ПАТ "Терра Банк" обґрунтовані, підтверджені належними у справі доказами та підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача та відповідача 2 пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 33, 34, 44, 49, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

У позові Міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" м.Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 25 868,09грн. відмовити.

Позов Міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" м.Хмельницький до Публічного акціонерного товариства "Терра Банк" м.Київ про стягнення 25 868,09грн. задовольнити частково.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Терра Банк" (м.Київ, бульвар Дружби Народів, 28В, код 24425738) на користь Міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" (м.Хмельницький, вул.Пересипкіна, 5, код 03356571) 22 275,21 грн. (двадцять дві тисячі двісті сімдесят пять гривень 21 коп.) заборгованості за послуги з теплопостачання, 1186,61 грн. (одну тисячу сто вісімдесят шість гривень 61 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

У стягненні з Публічного акціонерного товариства "Терра Банк" 3592,88 грн. заборгованості відмовити.

Повне рішення складено 17.03.2017р.

Суддя Л.О. Субботіна

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (м.Хмельницький, вул. Пересипкіна,5)

3 - відповідачу 1(АДРЕСА_4),

4 - відповідачу 2 (м.Київ, бульвар Дружби народів, 28В) надіслати рекомендованим листом.