ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.03.2017 Справа № 904/11146/16

За позовом Прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі: Дніпропетровської міської ради, м. Дніпро

до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб", м. Дніпро

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНІНВЕСТГРУПП", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство Ленінського району, м. Дніпро

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Агентство з питань нотаріату та банкрутства", м. Дніпро

про витребування майна

Суддя Золотарьова Я.С.

Представники:

від прокурора: Деркач І.П. - посв. № 025042 від 21.03.2014

від позивача: не з'явився

від відповідача: ОСОБА_2 - представник (дов. б/№ від 01.11.2016)

від третьої особи-1: не з'явився

від третьої особи-2: не з'явився

від третьої особи-3: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокуратура Дніпропетровської області в інтересах держави в особі позивача: Дніпропетровської міської ради звернулася до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" про витребування нежитлового приміщення № 85, що розташоване на першому поверсі поз. 1-8, а (8)-ганок, житлового будинку 1 (літ. А-14) по вулиці Метробудівська, м. Дніпро.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що в ході здійснення представницьких повноважень прокуратурою області встановлено факт безпідставного вибуття з комунальної власності територіальної громади м. Дніпро об'єктів нерухомого майна шляхом їх відчуження на користь приватних підприємств, в тому числі нежитлового приміщення № 85, що розташоване на першому поверсі поз. 1-8, а (8)-ганок, житлового будинку 1 (літ. А-14) по вулиці Метробудівська, м. Дніпро.

Рішенням Дніпропетровської міської ради народних депутатів №46 від 27.11.1991р. «Про комунальну власність Дніпропетровської міської ради народних депутатів», яке доповнено рішенням Дніпропетровської міської ради №26/23 від 26.09.2001 затверджено перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Дніпро.

Факт належності об'єктів, зазначених у переліках (розділи І - XIII), що додаються до рішення Дніпропетровської міської ради народних депутатів №46 від 27.11.1991 територіальній громаді м. Дніпропетровська встановлено рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська у справі №200/5829/13-ц від 14.05.2013 за заявою Дніпропетровської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення.

На підставі рішень Дніпропетровської міської ради народних депутатів №46 від 27.11.1991 та рішення Дніпропетровської міської ради № 26/23 від 26.09.2001 відділом Дніпропетровського міського управління юстиції 07.06.2013 проведено державну реєстрацію права комунальної власності на нежитлове приміщення № 85, що розташоване на першому поверсі поз. 1-8, а (8)-ганок, житлового будинку 1 (літ. А-14) по вулиці Метробудівська, м. Дніпро.

В подальшому, рішенням Дніпропетровської міської ради №16/9 від 02.03.2011, об'єкти нерухомого майна з балансу комунальних житлово-експлуатаційних підприємств, зокрема, КВЖРЕП Ленінського району передано на баланс КП «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю».

Вказане обґрунтовувалось реорганізацією комунальних житлово-експлуатаційних підприємств, необхідністю забезпечення ефективності управління комунальним майном та пов'язувалось з визначенням єдиного підприємства наділеного повноваженнями з управління комунальним майном та корпоративними правами територіальної громади міста в особі КП «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю».

Разом з тим, 07.07.2012 ухвалою господарського суду Дніпропетровської області відкрито провадження у справі №38/5005/5752/2012 про банкрутство КВЖРЕП Ленінського району.

Однак, на час відкриття провадження у справі про банкрутство рішення сесії Дніпропетровської міської ради №16/9 від 02.03.2011 КВЖРЕП Ленінського району в повному обсязі виконано не було, внаслідок чого нерухоме майно обліковувалося на балансі підприємства за відсутності правових підстав.

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 20.07.2012 у справі № 38/5005/5752/2012 КВЖРЕП Ленінського району визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

На підставі вказаної постанови ліквідатором КВЖРЕП Ленінського району призначено арбітражного керуючого ОСОБА_3, яким, всупереч нормам чинного законодавства та рішенням Дніпропетровської міської ради з питань управління об'єктами комунальної власності, нежитлового приміщення № 85, що розташоване на першому поверсі поз. 1-8, а (8)-ганок, житлового будинку 1 (літ. А-14) по вулиці Метробудівська, м. Дніпро, з метою продажу було включено до ліквідаційної маси підприємства-банкрута, а в подальшому реалізовано шляхом проведення Товарною біржею «Регіональна універсальна біржа» торгів з продажу нежитлового приміщення нежитлового приміщення № 85, що розташоване на першому поверсі поз. 1-8, а (8)-ганок, житлового будинку 1 (літ. А-14) по вулиці Метробудівська, м. Дніпро, оформлених протоколом №19 від 27.12.2012, та переможцем яких визначено ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Регіонінвестгрупп".

На підставі протоколу №19 проведення біржових торгів з купівлі-продажу нежитлового приміщення № 85, що розташоване на першому поверсі поз. 1-8, а (8)-ганок, житлового будинку 1 (літ. А-14) по вулиці Метробудівська, м. Дніпро, 10.07.2013 між КВЖРЕП Ленінського району та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Регіонінвестгрупп» укладено договір купівлі-продажу № 1163 від 16.07.2013, зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2016 у справі №38/5005/5752/2012 про банкрутство КВЖРЕП Ленінського району задоволено скаргу прокуратури області на дії ліквідатора та визнано неправомірними його дії щодо включення до ліквідаційної маси банкрута ряду об'єктів нерухомого майна комунальної власності, продажу його з відкритих біржових торгів та визнано недійсними договори купівлі-продажу укладені на їх підставі.

Зокрема, рішенням суду визнано неправомірними дії ліквідатора КВЖРЕП Ленінського району арбітражного керуючого ОСОБА_5 щодо включення до ліквідаційної маси підприємства-банкрута нежитлового приміщення № 85, що розташоване на першому поверсі поз. 1-8, а (8)-ганок, житлового будинку 1 (літ. А-14) по вулиці Метробудівська, м. Дніпро та продажу його з відкритих біржових торгів, визнано недійсними результати біржових торгів, проведених 27.12.2012 Товарною біржею «Регіональна універсальна біржа» з продажу нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення № 85, що розташоване на першому поверсі поз. 1-8, а (8)-ганок, житлового будинку 1 (літ. А-14) по вулиці Метробудівська, м. Дніпро, оформлених протоколом №19 від 27.12.2012 та визнано недійсним договір купівлі-продажу №1163 від 16.07.2013, зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, укладеного між ліквідатором-арбітражним керуючим ОСОБА_6 та ТОВ «Регіонінвестгрупп» з відчуження нежитлового приміщення № 85, що розташоване на першому поверсі поз. 1-8, а (8)-ганок, житлового будинку 1 (літ. А-14) по вулиці Метробудівська, м. Дніпро.

З урахуванням, положень ч. 4 ст. 8 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2016 у справі №38/5005/5752/2012 є такою, що набрала законної сили.

Вказане нерухоме майно ТОВ «Регіонінвестгрупп» було відчужено на користь ТОВ «Ренессанс-Клуб» за договором купівлі-продажу №1747 від 27.07.2016, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7О

Враховуючи, що договір купівлі-продажу №1163 від 16.07.2013, за яким ТОВ «Регіонінвестгрупп» набуло право власності на спірний об'єкт нерухомого майна визнано недійсним, вказане свідчить про вибуття майна поза волею власника.

Прокурор вважає, що оскільки при реалізації спірного майна не було дотримано процедуру його відчуження, останнє вибуло від власника поза волею останнього, а тому підлягає поверненню у власність територіальної громади м. Дніпро.

30 листопада 2016 року разом з позовною заявою, заступником прокурора Дніпропетровської області подана заява про вжиття заходів до забезпечення позову, якою останній просив:

- накласти арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме: нежитлове приміщення № 85, що розташоване на першому поверсі поз. 1-8, а(8)-ганок, житлового будинку 1 (літ. А-14) по вулиці Метробудівська, м. Дніпро, загальною площею 54,4 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1).

- заборонити відповідачу ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб", (код 24439634, Лоцманський узвіз, 3-Б/35, м. Дніпро, 49005) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб'єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нежитлового приміщення нежитлове приміщення № 85, що розташоване на першому поверсі поз. 1-8, а(8)-ганок, житлового будинку 1 (літ. А-14) по вулиці Метробудівська, м. Дніпро, загальною площею 54,4 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1), у тому числі, посвідчення та державної реєстрації договорів купівлі-продажу, дарування, міни, передачі в оренду, задоволення вимог іпотекодержателя.

Заява мотивована тим, що відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, на час звернення прокурора до суду, власником спірного нерухомого майна є ТОВ "Ренессанс-Клуб". Таким чином, у випадку невжиття заходів забезпечення позову виконання рішення у справі №904/11146/16 буде унеможливлено, оскільки титульний володілець вказаного спірного нерухомого майна має реальні можливості реалізувати вказане майно.

Відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Статтею 67 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позов забезпечується:

- накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві;

- забороною відповідачеві вчиняти певні дії;

- забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору;

- зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати її. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених ст. 33 ГПК України, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Прокурор, подавши до суду заяву про забезпечення позову, не звільняється від обов'язку доказування своїх вимог, шляхом подання належних та допустимих доказів.

Судом встановлено, що в обґрунтування своїх побоювань щодо відчуження відповідачем спірного майна, прокурором не надано жодного належного та допустимого доказу. Також, прокурором не подано доказів того, що відповідач вчиняє або має намір вчинити дії, направлені на відчуження спірного майна.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги, що прокурор не надав доказів, щодо реальної загрози невиконання чи утруднення виконання рішення суду у випадку задоволення позову, суд не знаходить підстав для задоволення заяви про забезпечення позову.

Керуючись ст. ст. 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви заступника прокурора прокуратури Дніпропетровської області про вжиття заходів до забезпечення позову - відмовити.

Суддя ОСОБА_8