РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.02.2017Справа № 910/22769/16

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К.І., при секретарі судового засідання Шкоденко Ю.О., розглянувши матеріали справи

за позовною заявою Публічного акціонерного товариства "Квазар"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інститут секретарів"

про стягнення 37 895, 29 грн.

за участю представників:

від позивача:Миронюк В.П.- представник за довіреністю № 194 від 03.06.2016 р.
від відповідача:не з'явився

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду м. Києва звернулось Публічне акціонерне товариство "Квазар" (далі - ПАТ "Квазар") з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інститут секретарів" (далі - ТОВ "Інститут секретарів") про стягнення заборгованості у сумі 37 895, 29 грн.

У обґрунтування своїх вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення та надання послуг № 66/Д від 01.03.2011 р. в частині своєчасного внесення орендної плати за користування орендованим приміщенням, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість.

У позові ПАТ "Квазар" просило стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 18 765,09 грн., 17 677,22 грн. - інфляційні втрати та 1 452,98 грн. - 3 % річних, а всього - 37 895, 29 грн.

У судовому засіданні представник позивача підтримав та обґрунтував позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, клопотань про відкладення або про розгляд справи без його участі до суду не подав. Позиція відповідача з приводу заявленого позову суду невідома.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

01.03.2011 р. між Публічним акціонерним товариством "Квазар" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інститут секретарів" (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення та надання послуг № 66/Д (далі - договір оренди). Відповідно до вказаного договору орендодавець передає, а орендар отримує у строкове платне користування приміщення, які знаходяться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, будівлі «ВК-3» (Ситуаційний план Г-14, поз. 2), загальною площею 150,5 кв.м., згідно акту приймання-передачі із зазначенням їх технічного стану, який є невід'ємною частиною даного договору (додаток № 1-А до договору) (п.п. 1.1, 1.4 договору).

Згідно з п.п. 2.1, 2.4 договору оренди приймання-передача об'єкта оренди оформлюється актом приймання-передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін і є невід'ємною частиною договору. Передача орендодавцем об'єкта оренди орендареві здійснюється впродовж 7 днів з дня підписання цього договору.

Відповідно до п. 4.2.1 договору оренди орендар зобов'язується добросовісно виконувати усі свої обов'язки за цим договором та виконувати його умови, а також не здійснювати та не допускати здійснення будь-яких дій, які можуть викликати незручність або труднощі з реалізації орендодавцем його прав та обов'язків за цим договором, а також сплачувати своєчасно та в повному обсязі орендну плату та інші платежі згідно договору, відшкодовувати вартість спожитих комунальних, інших послуг на умовах і в строки, встановлені у договорі.

Розмір місячної орендної плати на дату укладення договору становить 11 831,40 грн., яка починає нараховуватись з дня підписання акту вводу в експлуатацію об'єкта оренди у відповідності до умов цього договору та сплачується у відповідності до розділу 5 цього договору (п.п. 5.1.1, 5.1.5 договору оренди).

Щомісячна орендна плата за поточний календарний місяць у розмірі, встановленому п. 5.1.1 договору, відкорегованого на індекс інфляції, сплачується орендарем до 10 числа цього місяця (п. 5.1.8 договору оренди).

Оплата за комунальні, інші послуги здійснюється орендарем щомісячно на підставі акту виконаних робіт, не пізніше 15 числа наступного за звітнім (п. 5.3 договору).

Договір вважається укладеним та набирає чинності з моменту підписання сторонами та діє до 28.02.2012 р. (п. 9.1 договору оренди).

У подальшому додатковою угодою № 34/511 від 01.03.2013 р. строк дії договору оренди був продовжений до 28.02.2014 р.

У судовому засіданні встановлено, що позивач на виконання умов зазначеного договору передав відповідачу в оренду (ввів в експлуатацію) приміщення, які знаходяться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, будівлі «ВК-3» (Ситуаційний план Г-14, поз. 2), загальною площею 150,5 кв.м., що підтверджується актом вводу в експлуатацію орендованих приміщень від 01.03.2011 р.

31.01.2014 р. сторони уклали додаткову угоду № 46/511, відповідно до якої, починаючи з 31.01.2014 р., орендар у зв'язку із достроковим розірванням вищезазначеного договору та на підставі акту здачі відмовляється від орендного використання приміщення, не продовжуючи його термін дії.

Також у вказаній додатковій угоді від 31.01.2014 р. сторони погодили, що орендар зобов'язується сплатити заборгованість перед ПАТ "Квазар" у розмірі 38 765,09 грн. до 28.02.2014 р. (п. 2).

Разом з цим, відповідач свої зобов'язання за домовленістю виконав неналежним чином, 08.05.2014 р. заборгованість з орендної плати сплатив частково - у сумі 20 000,00 грн., що підтверджується банківською випискою з рахунку позивача, отже, у ТОВ "Інститут секретарів" залишилась неоплаченою заборгованість у сумі 18 765,09 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (ст. 530 ЦК України).

На підставі зазначених приписів закону та з урахуванням того, що у матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем заборгованості з орендної плати у сумі 18 765,09 грн., суд вважає, що вимоги в цій частині є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача інфляційної складової боргу у сумі 17 677,22 грн. та 3 % річних у сумі 1 452,98 грн., суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 623 Цивільного кодексу України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки.

Нормами ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Провівши перерахунок заявленої до стягнення суми матеріальних втрат, суд дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню інфляційна складова боргу у сумі 17 677,22 грн. та 3 % річних у сумі 1 452,98 грн., тобто у сумах, заявлених позивачем.

За таких обставин позовні вимоги ПАТ "Квазар" про стягнення заборгованості підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 32-34, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства "Квазар" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інститут секретарів" про стягнення 37 895, 29 грн. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інститут секретарів" (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 52-В, ідентифікаційний код 30930019) на користь Публічного акціонерного товариства "Квазар" (04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, буд. 3, ідентифікаційний код 14314038) заборгованість у сумі 18 765 (вісімнадцять тисяч сімсот шістдесят п'ять) грн. 09 коп., інфляційну складову боргу у сумі 17 677 (сімнадцять тисяч шістсот сімдесят сім) грн. 22 коп., 3 % річних у сумі 1 452 (одна тисяча чотириста п'ятдесят дві) грн. 98 коп., витрати по сплаті судового збору в сумі 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 23 лютого 2017 року.

Повний текст рішення підписаний 6 березня 2017 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня підписання повного тексту рішення.

Суддя Головіна К.І.