номер провадження справи 24/3/17
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.02.2017р. Справа № 908/3509/16

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, )

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (71503, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1)

про стягнення 1 879,17 грн.

суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

від позивача: Ситнік Я.В., довіреність № 22/70 від 01.02.2017р.

від відповідача: не прибув

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Запорізької області звернулося Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення з відповідача 1 879,17 грн., з яких:1 706,52 грн. заборгованості з орендної плати та 172,65 грн. пені.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 03.01.2016р. порушено провадження у справі № 908/3509/16, справі присвоєно номер провадження 24/3/17, судове засідання призначене на 15.02.2017р.

За клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

У засіданні суду 15.02.2017р. оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги викладені у позовній заяві та зазначив, що 14.01.2013р. між сторонами укладений договір оренди № 3049/д державного нерухомого майна, на виконання умов якого відповідач прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - вбудовані нежитлові приміщення з № 19 по № 36 включно першого поверху будівлі гуртожитку (Літ. А-9, інв. № 5000/1/520, ганок Літ. а2, площею 11,02 кв. м.), реєстровий номер 24584661.221.ЛОУЖЦП11834, загальною площею 205,72 кв. м, розміщеного за адресою: АДРЕСА_2. Орендоване майно перебувало на балансі Відокремленого підрозділу «Запорізька атомна електростанція» ДП «НАЕК «Енергоатом» (Балансоутримувач). Відповідач має заборгованість з орендних платежів за січень 2016р. у розмірі 1 706,52 грн. За несвоєчасне перерахування орендної плати відповідачу нараховано пеня в сумі 172,65 грн. за період з 11.01.2016р. по 17.02.2016р. Враховуючи викладене, позивач просить суд на підставі ст. ст. 193, 216 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 509, 525, 526, 530, 629 Цивільного кодексу України, позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, документи, витребувані судом, не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про час і місце розгляду справи судом відповідач попереджений належним чином, в порядку статті 64 ГПК України.

Неявка представника відповідача не перешкоджала вирішенню спору. Справа розглянута в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

14.01.2013р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладений договір № 3049/д оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Відокремленого підрозділу «Запорізька атомна електростанція» ДП «НАЕК «Енергоатом», за умовами якого (п. 1.1.) Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - вбудовані нежитлові приміщення з № 19 по № 36 включно першого поверху будівлі гуртожитку (Літ. А-9, інв. № 5000/1/520, ганок Літ. а2, площею 11,02 кв. м.), реєстровий номер 24584661.221.ЛОУЖЦП11834, загальною площею 205,72 кв. м, розміщеного за адресою: АДРЕСА_2. Орендоване майно перебувало на балансі Відокремленого підрозділу «Запорізька атомна електростанція» ДП «НАЕК «Енергоатом» (Балансоутримувач).

Пунктом 1.3 договору встановлено, що майно передається в оренду з метою розміщення торговельного об'єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи (кондитерська).

Вступ орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням сторонами договору та Акту приймання-передавання орендованого майна (п. 2.1 договору).

Відповідно до п. 3.1. договору (із змінами від 12.01.2016р.), орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (із змінами та доповненнями), і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - грудень 2012 року 2 984,08 грн. Розмір орендної плати за перший після перегляду місяць оренди - січень 2016 року, становить без ПДВ - 3052,07 грн. скоригований на індекс інфляції за місяць січень 2016 року за визначенням (Додаток 1).

Згідно п. 3.6. договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні: 70 відсотків від розміру орендної плати за кожний місяць - до Державного бюджету. Оплата здійснюється через органи Державного казначейства; 30 відсотків розміру орендної плата за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. Розрахунок орендної плати за вищевказаними відсотками здійснюється Орендарем самостійно.

Сплата орендних платежів до Державного бюджету проводиться щомісяця 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 5.3 договору встановлено, що орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. 10.1 договору оренди, договір укладений строком на 2 роки 11 місяців з 14.01.2013р. по 13.12.2015р. включно.

Договором про зміни № 1 від 30.12.2015р. до договору оренди від 14.01.2013р. № 3049/д пункт 10.1 договору оренди доповнено підпунктом 10.1.1, згідно якого термін дії договору оренди продовжено по 11.12.2018р. включно.

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтями 11 та 509 Цивільного кодексу України визначено, що однією із підстав виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк, є договір.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до положень ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідний обов'язок встановлений і пунктом 5.3 договору.

Відповідач свої зобов'язання щодо оплати оренди приміщення за січень 2016 року не виконав.

Позивач не одноразово звертався до відповідача з претензіями (від 02.06.2016р. за вих. № 13-22-03053, від 19.08.2016р. № 13-22-04642) про сплату заборгованості. Проте, претензії залишенні без реагування.

Внаслідок неналежного виконання договірних зобов'язань, у відповідача виникла заборгованість з орендних платежів перед позивачем в сумі 1 706,52 грн. Доказів її погашення відповідачем до суду надано не було.

Оскільки однією із ознак договору оренди є його оплатний характер за користування найманим майном, з наймача обов'язково стягується орендна плата.

Зважаючи на те, що ФОП ОСОБА_1, в порушення умов Договору та вищенаведених норм ЦК України, свої зобов'язання щодо своєчасної сплати орендних платежів не виконано, суд вважає вимогу про стягнення з відповідача основного боргу в сумі 1 706,52 грн. законною і обґрунтованою, а тому задовольняє її у повному обсязі.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема у випадку прострочення виконання.

За приписами ст. 230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно з ч. 1 ст. 547 ЦК України, правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.

З урахуванням приписів статті 549 ЦК України, правовими наслідками порушення грошового зобов'язання, тобто зобов'язання сплатити гроші, є обов'язок сплатити не лише суму основного боргу, а й неустойку (якщо її стягнення передбачене договором або актами законодавства), інфляційні нарахування, що обраховуються як різниця добутку суми основного боргу на індекс (індекси) інфляції, та проценти річних від простроченої суми основного боргу.

Позивач просить суд стягнути з відповідача 172,65 грн. пені за період з 11.01.2016р. по 17.02.2016р.

Вимоги щодо стягнення пені позивач обґрунтовує п. 3.8. договору, згідно якого орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації i стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Матеріали справи свідчать, що 12.01.2016р. сторони уклали договір про зміни № 2 до договір оренди від 14.01.2013р. № 3049/д, згідно якого п. 3.8. договору оренди викладено в наступній редакції: « 3.8. Надміру сплачену суму орендної плати, що надійшла до бюджету, підлягає в установленому порядку заліку в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого заліку у зв'язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю. Для забезпечення повернення зазначених коштів сторони керуються вимогами Порядку повернення коштів, помилково або надміру зарахованих до державного та місцевих бюджетів, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 03.09.2013р. зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.09.2013 за № 1650/24182».

Оскільки приписи ст. 547 ЦК України визначають обов'язковість письмової форми вчинення правочину щодо забезпечення виконання зобов'язання, в т.ч. пені, а умови договору (з урахуванням договору про зміни № 2) свідчать, що сторонами не узгоджено відповідальність за несвоєчасну оплату оренди, судом вимоги в частині стягнення з відповідача пені задовольняються частково в сумі 4,10 грн. за період з 11.01.2016р. по 12.01.2016р. В іншій частині вимоги щодо стягнення пені відхиляються.

За таких обставин позов задовольняється частково.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати присуджуються до стягнення з відповідача в сумі 1 254,40 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (реестрацшний номер облікового картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_3) на користь Державного бюджету України (перерахування грошової суми здійснювати за наступними реквизитами: Одержувач: державний бюджет м. Енергодар, 22080300, , банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, р/р 0015, Стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги,50, ) - заборгованість з орендної плати в розмірі 1 706 (одна тисяча сімсот шість) грн. 52 коп., пеню в розмірі 4 (чотири) 10 коп. та 1 254 (одна тисяча двісті п'ятдесят чотири) грн. 40 коп. судового збору.

Видати наказ.

В іншій частині позову відмовити.

Повне рішення складено 27.02.2017р.

Суддя Т.А. Азізбекян