РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.02.2017Справа №910/24115/16

За позовом Приватного акціонерного товариства "Завод "Артемполізварювання"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЛОБАЛСТРОЙБУД"

про стягнення 11 366,82 грн.

Суддя Якименко М.М

Представники сторін:

від позивача: Коваль Д.Т. - директор;

від відповідача: не з'явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне акціонерне товариство "Завод "Артемполізварювання" звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЛОБАЛСТРОЙБУД" про стягнення 11 366,82 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування об'єктом оренди згідно умов Договору оренди №4 від 01.07.2015 року.

З цих підстав, позивач просив суд задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 11 366,82 грн. - заборгованості за Договором оренди №4 від 01.07.2015 року, 1 378,00 грн. - судового збору.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.01.2017 року порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 14.02.2017 року.

В судове засідання 14.02.2017 року представник відповідача не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідно до абзацу 3 п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» за змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Провадження у справі порушено ухвалою від 06.01.2017 року, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Відповідно до статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 14.02.2017 року представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 ГПК України в судовому засіданні 14.02.2017 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.07.2015 року між Приватним акціонерним товариством "Завод "Артемполізварювання" (далі по тексту - позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГЛОБАЛСТРОЙБУД" (далі по тексту - орендар, відповідач) укладено Договір оренди №4 (далі по тексту - Договір), за умовами якого Орендодавець (Позивач) передає, а Орендар (Відповідач) приймає в строкове платне володіння та користування нежиле приміщення, загальною площею 38,2 м2, яке знаходиться на балансі Орендодавця (Позивача), та знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Мельникова 2/10, корпус №17, II поверх, з метою використання Відповідачем, даного приміщення як офіс.

У відповідності до п. 2.1. Договору, вступ Орендаря (Відповідача) у володіння та користування об'єктом оренди настає після укладання Сторонами цього Договору та Акту прийому-передачі об'єкта в оренду, який складається сторонами в момент фактичної передачі об'єкта в оренду.

Згідно з додатком №1 до Договору, місячна оренда плата розраховувалась з розрахунку 35,00 грн. без ПДВ за 1 м2, та становила 1 604,40 грн. з ПДВ. При цьому розмір орендної плати на кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до розділу 3 Договору орендна плата сплачується Орендарем (Відповідачем) Орендодавцю (Позивачу) у національній валюті України в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендодавця (позивача), не пізніше числа поточного місяця з якого вступив в дію цей Договір оренди, та на підставі рахунку Орендодавця (Позивача) в межах місяця в якому було виписано та надано рахунок.

01.07.2015 року на виконання умов Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято в тимчасове, платне користування нежиле приміщення за Договором, що підтверджується підписаним між сторонами Актом прийому-передачі майна в оренду.

01.09.2015 року відповідачем повернуто з оренди, а позивачем прийняте за Договором майно, що підтверджується Актом прийому-передачі майна з оренди.

01.09.2015 між позивачем та відповідачем укладено Додаткову угоду №1 до Договору, відповідно до якої Орендодавець (Позивач) передає, а Орендар (Відповідач) додатково приймає в строкове платне володіння нежиле приміщення, яке знаходиться на балансі Орендодавця (Позивача), загальною площею 33, 06 м2, яке знаходиться на балансі Орендодавця (Позивача), та знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Мельникова 2/10, корпус №17, II поверх, з метою використання Відповідачем, даного приміщення як офіс.

Відповідно до п.4 Додаткової угоди №1 до Договору вступ Орендаря (Відповідача) у володіння та користування об'єктом оренди настає після укладання Акту прийому-передачі об'єкта в оренду, який складається сторонами в момент фактичної передачі об'єкта в оренду.

Відповідно до додатку №1 до Додаткової угоди №1 до Договору, місячна оренда плата розраховувалась з розрахунку 74,00 грн. без ПДВ за 1 м2, та становила 2 777,04 грн. з ПДВ. При цьому розмір орендної плати на кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно з п. 6 Додаткової угоди №1 до Договору в усьому іншому залишалися в дії пункти основного Договору оренди (Договір № 4 від 01.07.2015 року) та додаткової угоди до нього.

01.09.2015 року на виконання умов додаткової угоди №1 до Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято в тимчасове, платне користування нежиле приміщення, що підтверджується підписаним між сторонами Актом прийому-передачі майна в оренду.

31.03.2016 року відповідачем повернуто з оренди, а позивачем прийняте за додатковою угодою №1 до Договору майно, що підтверджується Актом прийому-передачі майна з оренди.

За період з 01.07.2015 року по 31.03.2016 року, відповідачу виставлені рахунки по оплаті на загальну суму 23 153,76 грн., а також між сторонами в вказаний період підписані акти виконаних робіт на суму 23 153,76 грн. (копії рахунків та актів виконаних робіт містяться в матеріалах справи).

Відповідачем частково оплачено оренду плату в розмір 11 786,94 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив, що внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти сплати орендної плати відповідно до умов Договору, у відповідача перед позивачем виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 11 366,82 грн. На підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачу у тимчасове платне користування об'єкт оренди (майно) на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору не сплатив на користь позивача орендну плату в розмірі 11 366,82 грн., в зв'язку з чим має перед позивачем заборгованість з її сплати.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення 11 366,82 грн. (заборгованості за Договором оренди №4 від 01.07.2015 року), нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЛОБАЛСТРОЙБУД" (04050, м. Київ, ВУЛИЦЯ МЕЛЬНИКОВА, будинок 2/10, офіс 501; ) на користь Приватного акціонерного товариства "Завод "Артемполізварювання" (04050, м. Київ, ВУЛИЦЯ МЕЛЬНИКОВА, будинок 2/10; ) 11 366 (одинадцять тисяч триста шістдесят шість) грн. 82 коп. - заборгованості за Договором оренди №4 від 01.07.2015 року, 1 378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. - судового збору.

3. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Якименко М.М.

Дата складання (підписання) повного тексту рішення: 06.03.2017 року.