УХВАЛА

02.03.2017Справа № 910/18179/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Градокс"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Істіл Інвестментс Україна"

про стягнення 221772,84 грн.

Суддя Усатенко І.В.

Представники сторін:

від позивача: Кіріяк Н.В. (за дов.)

від відповідача: Богомол О.В. (за дов.)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернувся з позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Градокс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Істіл Інвестментс Україна" про відшкодування витрат та вартості отриманих послуг за обслуговування будівлі, споруд та прибудинкової території розташованої за адресою: м. Одеса, Військовий узвіз, 12, у розмірі 221 772,84 грн.

Ухвалою суду від 09.12.2016 порушено провадження у справі № 910/18179/16 та призначено до розгляду на 30.01.2017.

30.01.2017 в судовому засіданні оголошено перерву на 09.02.2017.

Ухвалою суду від 09.02.2017 продовжено строк вирішення спору на п'ятнадцять днів, розгляд справи відкладено на 23.02.2017.

В судовому засіданні 23.02.2017 судом була оголошена перерва на 02.03.2017, у зв'язку з необхідністю витребування додаткових доказів.

Через відділ канцелярії господарського суду 02.03.2017 від відповідача надійшли заперечення на доводи позивача, викладені у правовому обґрунтуванні позовних вимог позивача від 22 лютого 2017 року (вих. б/н від 02.03.2017).

В судове засідання 02.03.2017 представники сторін з'явилися, позивач надав суду в судовому засіданні письмові пояснення (вих. б/н від 02.03.2017) та надали суду усні пояснення по суті справи, позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, а відповідач проти задоволення позовних вимог заперечив.

Предметом позову у справі є вимоги позивача про стягнення з відповідача понесених позивачем витрат за обслуговування будівлі, споруд та прибудинкової території розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Військовий узвіз, 12 у розмірі 221 772, 84 грн. нарахованих за період з жовтня 2013 року по вересень 2016 року.

При цьому, як вбачається із матеріалів справи, до розрахованої позивачем суми заборгованості (суми, що підлягає відшкодуванню) включені відшкодування послуг з водопостачання, з водовідведення, послуг з забезпечення належного санітарно - гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинку, споруд та прибудинкової території, послуг з опалення та за активну електроенергію. Також, із матеріалів справи вбачається, що сума заборгованості визначалася позивачем пропорційно площі належної відповідачу на 315,7кв.м.

Відповідач заперечуючи проти позовних вимог зазначає, що співвласники будинку не передавали його на баланс позивача та/або в управління позивачу та що послуги про відшкодування яких заявлено позов не споживалися відповідачем. Відповідач також зазначає про сумнівність факту надання позивачем яких - би то ні було послуг співвласникам будинку розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Військовий узвіз, 12.

Отже, для вирішення справи по суті, суду необхідно встановити чи перебували в період з жовтня 2013 року по вересень 2016 року будівлі, споруди та прибудинкова територія розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Військовий узвіз, 12 на балансі позивача, чи підключені об'єкти нерухомості належні відповідачу до електромережі, мережі опалення будинку та мереж водопостачання та водовідведення, яким чином здійснюється облік спожитої власниками (мешканцями) будинку електроенергії, опалення, водопостачання та водовідведення, чи споживалися відповідачем в період з жовтня 2013 року по вересень 2016 року вищезазначені послуги, встановити розмір понесених позивачем витрат на утримання будинку та розмір витрат, який підлягає відшкодуванню відповідачем пропорційно належної йому площі в будинку. Вирішення зазначених питань потребує спеціальних знань, і відповідно вказані питання не можуть бути вирішені господарським судом самостійно.

Відповідно до статті 41 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Згідно з п. 9 Постановою Пленуму Вищого господарського суду України № 4 від 23.03.2012 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" про призначення судової експертизи виноситься ухвала, в якій, крім відомостей, передбачених частиною другою статті 86 ГПК, зазначаються, зокрема: обставини справи, які мають значення для проведення судової експертизи; підстави та мотиви призначення судової експертизи, у тому числі додаткової, повторної, комісійної, комплексної експертизи; організація або особа, якій доручається проведення судової експертизи; перелік питань, що потребують роз'яснення; мотиви, за якими відхилено пропозиції учасників судового процесу стосовно проведення судової експертизи; об'єкти експертного дослідження (предмети, матеріали, документи тощо), які надаються судовому експерту, а якщо йдеться про об'єкти, які не може бути доставлено до суду чи судовому експерту (наприклад, нерухоме майно), - їх місцезнаходження; обов'язок експертної організації (експерта) надіслати копії експертного висновку сторонам згідно з частиною першою статті 42 ГПК; сторона, на яку покладено оплату витрат з проведення судової експертизи; про попередження судового експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України.

Враховуючи викладені обставини, та той факт, що для вирішення справи по суті необхідно вирішити питання, які потребують спеціальних знань, Господарський суд м. Києва вважає за необхідне призначити у справі за власною ініціативою комплексну судово-економічну та будівельно - технічну експертизу, доручивши їх проведення Одеському науково - дослідному інституту судових експертиз, що находиться за адресою: 65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21.

Керуючись ст. ст. 41, 86 ГПК України Господарський суд м. Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі № 910/18179/16 комплексну судово-економічну та будівельно - технічну експертизу.

2. Проведення комплексної судової експертизи доручити Одеському науково - дослідному інституту судових експертиз, що находиться за адресою: 65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21.

3. Попередити експерта, що за надання завідомо неправдивого висновку, за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків, а також за розголошення даних, що стали йому відомі під час проведення експертизи експерт несе кримінальну відповідальність.

4. На вирішення експертів поставити наступні питання :

1) В частині будівельно-технічної експертизи:

- чи є технічна можливість централізованого опалювання офісного приміщення № 104, квартир № № 10, 11, а також усіх допоміжних приміщень по вул. Військовий узвіз 12 у місті Одесі?

- чи біли підключені офісне приміщення № 104, квартири №№ 10, 11 в будинку 12 по вул. Військовий узвіз у місті Одесі в період з жовтня 2013 року по вересень 2016 року до електромережі, до мереж постачання холодної , гарячої води та водовідведення та чи була технічна можливість користування вказаними мережами у власника відповідних об'єктів нерухомості?

2) В частині економічної експертизи:

- чи підтверджується у первісних документах бухгалтерського обліку Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАДОКС» (ідентифікаційний код 38018098) наявність на балансі ТОВ «ГРАДОКС» як балансоутримувача та/або в управлінні та/або у власності будівлі, споруд та прибудинкової території, допоміжних приміщень, тощо розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Військовий узвіз, 12 в період з жовтня 2013 року по вересень 2016 року? Якщо так, то яких саме, і в який саме період?

- чи підтверджується у первісних документах бухгалтерського обліку Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАДОКС» (ідентифікаційний код 38018098), що останнє в період з жовтня 2013 року по вересень 2016 року несло витрати по утриманню будівлі, споруд та прибудинкової території, допоміжних приміщень, тощо розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Військовий узвіз, 12, а саме витрати щодо оплати послуг з водопостачання, з водовідведення, послуг з забезпечення належного санітарно - гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинку, споруд та прибудинкової території, послуг з опалення та за активну електроенергію? Якщо так, то в якому розмірі Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАДОКС» (ідентифікаційний код 38018098) були понесені такі витрати за вказаний період?

- чи підтверджується розмір заборгованості, заявленої Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАДОКС» (ідентифікаційний код 38018098) у позові по справі № 910/18179/16 (221 772, 84 грн) та розрахований пропорційно розміру належній Товариству з обмеженою відповідальністю "Істіл Інвестментс Україна" (ідентифікаційний код 35574101) площі у будівлі, спорудах та прибудинковій території розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Військовий узвіз, 12, наявним у первісних документах бухгалтерського обліку Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАДОКС» (ідентифікаційний код 38018098) кількісних показників фактичного надання послуг постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення по вул. Військовий узвіз 12 у місті Одесі?

5. Зобов'язати сторін надати експертам усі потрібні докази для проведення судової експертизи.

6 Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРАДОКС» (ідентифікаційний код 38018098) оплатити вартість витрат по проведенню судової експертизи, докази чого надати суду.

7. Зобов'язати судового експертів проводити експертний огляд з повідомленням про дату та місце такого огляду представників сторін.

8 Ухвалу суду разом зі справою № 910/18179/16 скерувати Одеському науково - дослідному інституту судових експертиз, що находиться за адресою: 65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21.

9. Зобов'язати судових експертів направити сторонам копію висновку судових експертів.

10. Погодити строк проведення експертизи більше двох місяців.

11. Ухвалу направити сторонам.

Суддя І.В.Усатенко