Господарський суд
Житомирської області
___________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

Від "03" березня 2017 р. Справа № 3/43-Б

За позовною заявою Комунального виробничого житлового ремонтно - експлуатаційного підприємства № 12 (м. Житомир) в особі ліквідатора ОСОБА_1 (м. Житомир)

до Житомирської міської ради (м. Житомир)

про визнання права повного господарського відання на майно

(в межах справи № 3/43-Б про банкрутство Комунального виробничого житлового ремонтно - експлуатаційного підприємства № 12 (м. Житомир))

Суддя Лозинська І.В.

В засіданні суду присутні:

- від позивача: ОСОБА_1 - арбітражний керуючий (ліквідатор)

- від відповідача: не з"явився

- ОСОБА_2 - керівник КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради, паспорт серії ВМ520622, виданий Новоград - Волинським МРВ УМВС України в Житомирській області 31.03.1998; ОСОБА_3 - головний спеціаліст відділу по роботі з роботодавцями відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в м. Житомирі, дов. від 05.01.2017, вих. №01-599

В провадженні господарського суду Житомирської області знаходиться справа № 3/43-Б про визнання банкрутом Комунального виробничого житлового ремонтно - експлуатаційного підприємства № 12 (м. Житомир).

16.02.2017 до суду від КВЖРЕП № 12 (м. Житомир) в особі ліквідатора ОСОБА_1 надійшла позовна заява про визнання права повного господарського відання на 22 об'єкти нерухомого майна згідно з переліком (а. с. 4-42 у т. 9).

Ухвалою від 17.02.2017 господарський суд, зокрема, призначив розгляд позовної заяви, зобов"язав ліквідатора ОСОБА_1, Житомирську міську раду надати суду документи згідно з резолютивною частиною цієї ухвали, в порядку ст. 30 ГПК України викликав в засідання суду повноважного представника КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради для ознайомлення з матеріалами позовної заяви, надання пояснень та наявних документів по суті заявлених позовних вимог.

02.03.2017 до суду від Житомирської міської ради надійшла заява від 01.03.2017 про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв"язку з тим, що повноважний представник залучений в інших судових засіданнях, а також неможливістю направлення іншого представника; до заяви додано копію довіреності № 26/985 від 29.12.2016 на представника ОСОБА_4 та письмова інформація про розгляд 03.03.2017 адміністративних справ у Корольовському районному суді м. Житомира.

В засіданні суду представником КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради повідомлено, що на даний час повноваження щодо укладання договорів оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Житомира передано КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради; надано для долучення до матеріалів справи копій таких документів:

- договорів оренди нерухомого майна укладених між КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради (м. Житомир) та орендарями вказаними у них разом з доданими до них розрахунками орендної плати та актами прийому-передачі (№1815 від 04.08.2014, № 1864 від 27.11.2014, № 1841 від 11.08.2014, № 1817 від 04.08.2014, № 1813 від 04.08.2014, № 2076 від 01.04.2016, № 2074 від 01.04.2016, № 2170 від 20.09.2016, № 1982 від 01.09.2015;

- договору оренди нерухомого майна № 06 від 04.01.2017 укладеного між КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради та ПАТ "Укртелеком";

- рішення Житомирської міської ради від 15.12.2016 № 460 щодо внесення змін в деякі рішення ради, стосовно заміни слів "комунальне підприємства "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради" на "комунальне підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради";

- виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб -підприємців та громадських формувань стосовно КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради" від 29.12.2016.

В засіданні суду ліквідатором ОСОБА_1 повідомлено, що до 2006 року КВЖРЕП № 12 (м. Житомир) як балансоутримувачем (орендодавцем) приміщень нежитлового фонду укладались з орендарями відповідні договори оренди; орендна плата за такими договорами оренди надходила на рахунок КВЖРЕП № 12 та використовувались на власні потреби. А після 2006 року договори оренди почали укладати з КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради.

З офіційного веб-сайту Житомирської міської ради судом отримано рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 04.01.2017 № 11 "Про оренду комунального майна" згідно з яким надано дозвіл на внесення змін до діючих станом на 01.01.2017 договорів оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Житомира в частині заміни сторони орендодавця з комунального підприємства «Агентство з управління майном» Житомирської міської ради на комунальне підприємство «Регулювання орендних відносин» Житомирської міської ради; зобовязано КП «Агентство з управління майном» Житомирської міської ради передати КП «Регулювання орендних відносин» Житомирської міської ради оригінали документів щодо діючих станом на 01.01.2017 договорів оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста; зобов'язано КП «Регулювання орендних відносин» Житомирської міської ради укласти додаткові угоди до договорів оренди нерухомого майна про заміну орендодавця.

З огляду на викладене, в порядку ст. 30 ГПК України слід зобов"язати КП «Регулювання орендних відносин» Житомирської міської ради надати суду додаткові угоді до договорів оренди нерухомого майна про заміну сторони (орендодавця) щодо нежитлових приміщень, які знаходяться на балансі КВЖРЕП № 12 (м. Житомир).

Дослідивши надані документи судом встановлено відсутність погодження передачі об"єкта оренди згідно з договором оренди нерухомого майна № 2076 від 01.04.2016 з балансоутримувачем КВЖРЕП № 12 згідно з аб.2 п. 9 вказаного договору, тому слід зобов"язати КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради надати суду відповідні письмові пояснення щодо цього.

Крім того, виникла необхідність зобов"язати ліквідатора ОСОБА_1 звернутись до архівної установи з метою отримання копій всіх договорів оренди приміщень нежитлового фонду, які укладались КВЖРЕП № 12 (м. Житомир) як балансоутримувачем (орендодавцем) з відповідними орендарями.

Враховуючи викладене, розгляд справи слід відкласти та призначити наступне засідання суду.

Керуючись ст. ст. 77,86 ГПК України, ст. 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до 19.01.2013, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Призначити наступне засідання суду на "16" березня 2017 р. о 15:30 в приміщенні господарського суду Житомирської області, каб. 107.

3. Ліквідатору ОСОБА_1 надати господарському суду:

- належним чином засвідчену якісну копію рішення Житомирської міської ради № 233 від 25.06.2001;

- копії всіх договорів оренди приміщень нежитлового фонду, які укладались КВЖРЕП № 12 як балансоутримувачем (орендодавцем) з орендарями (за наявності).

4. Житомирській міській раді надати господарському суду:

- письмовий відзив на позовну заяву;

- належні докази перебування об'єктів нерухомості, зазначених у позовній заяві, у комунальній власності територіальної громади м. Житомира відповідно до постанови Кабінету Міністрів України "Про розмежування державного майна України між загальнодержавною (республіканською) власністю і власністю адміністративно-територіальних одиниць (комунальною власністю)" № 311 від 05.11.1991;

- наявні документи щодо права власності на зазначені у позовній заяві об'єкти нерухомості;

- наявні рішення Житомирської міської ради про передачу нерухомого майна, згідно з наведеним у позовній заяві переліком, у господарське відання КВЖРЕП №12;

- відповідні договори, укладені між Житомирською міською радою та КВЖРЕП №12 (м. Житомир) щодо передачі боржнику спірного майна на праві господарського відання та відповідні акти приймання - передачі (за наявності).

5. В порядку ст. 30 ГПК України зобов"язати КП "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради надати письмове пояснення із заначенням причини відсутності погодження передачі об"єкта оренди згідно з договором оренди нерухомого майна № 2076 від 01.04.2016 з балансоутримувачем - КВЖРЕП №12 .

6. В порядку ст. 30 ГПК України зобов"язати КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради:

- ознайомитись з матеріалами позовної заяви;

- надати суду додаткові угоди до договорів оренди нерухомого майна про заміну сторони (орендодавця) щодо нежитлових приміщень, які знаходяться на балансі КВЖРЕП № 12 (м. Житомир).

7. Викликати в судове засідання ліквідатора ОСОБА_1 та уповноваженого представника Житомирської міської ради.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук.

1 - в справу

2 - ліквідатору ОСОБА_1 (10024, АДРЕСА_1)

3 - Житомирській міській раді (10014, м. Житомир, майдан ім. С. П. Корольова,4/2) (реком.)

4 - КП Агентство з управління майном Житомирської міської ради (м. Житомир, вул. Покровська, 4)

5 -КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради майдан (м. Житомир, пл. Перемоги, 6) (реком.)