ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" березня 2017 р.Справа № 924/1509/15

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "БРОКБІЗНЕСБАНК" м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Подільський господар" с.Мокіївці Шепетівський район Хмельницька область

про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю Подільський господар на праві власності, а саме:

комплекс, загальною площею 2427,7 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Славутський район, с.Перемишель, вул.Молодіжна, 59а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 39;

комплекс, загальною площею 11269,6 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Славутський район, с.Іванівка, вул.Котика В., 45, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно- 39;

комплекс, загальною площею 18256,4 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Чотирбоки, вул.Маркса К., 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -00;

комплекс, загальною площею 1615,3 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Траулин, вул.Ватутіна, 18, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 5;

підприємство з виробництва молока безприв'язного утримання корів, загальною площею 19211,6 м2, розташоване за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Саверці, вул.Котика В.,1Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -5;

молочно-товарний комплекс, загальною площею 16069,5 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Велика Медведівка, вул.Островського, 73А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -5;

комплекс, загальною площею 13082,9 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Орлинці, вул.Леніна, 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -55

шляхом реалізації (продажу) цього нерухомого майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії розгляду даної справи в суді, в рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством Брокбізнесбанк в загальній сумі 12333596,00 грн., що складається з: основного боргу (кредиту) - 5 992 739,78 грн.; боргу зі сплати процентів - 734 890,49 грн.; пені-1 610 433,93 грн.;штрафу (п.6.3 б Кредитного договору) - 8 000,00 грн.; 3,0% річних - 89 309,76 грн.;інфляційних втрат - 2 419 152,04 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-1) - 18 340,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-2) - 290 760,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-3) - 85 940,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-4) - 352 300,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-5) -481 470,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-6) - 250 260,00 грн.

Представники учасників судового процесу: не викликались

Суть спору: публічне акціонерне товариство "БРОКБІЗНЕСБАНК" звернулося до господарського суду Хмельницької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Подільський господар" про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю Подільський господар на праві власності, а саме:

комплекс, загальною площею 2427,7 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Славутський район, с.Перемишель, вул.Молодіжна, 59а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 39;

комплекс, загальною площею 11269,6 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Славутський район, с.Іванівка, вул.Котика В., 45, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно- 39;

комплекс, загальною площею 18256,4 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Чотирбоки, вул.Маркса К., 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -00;

комплекс, загальною площею 1615,3 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Траулин, вул.Ватутіна, 18, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 5;

підприємство з виробництва молока безприв'язного утримання корів, загальною площею 19211,6 м2, розташоване за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Саверці, вул.Котика В.,1Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -5;

молочно-товарний комплекс, загальною площею 16069,5 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Велика Медведівка, вул.Островського, 73А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -5;

комплекс, загальною площею 13082,9 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Орлинці, вул.Леніна, 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -55

шляхом реалізації (продажу) цього нерухомого майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії розгляду даної справи в суді, в рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством Брокбізнесбанк в загальній сумі 12333596,00 грн., що складається з: основного боргу (кредиту) - 5 992 739,78 грн.; боргу зі сплати процентів - 734 890,49 грн.; пені-1 610 433,93 грн.;штрафу (п.6.3 б Кредитного договору) - 8 000,00 грн.; 3,0% річних - 89 309,76 грн.;інфляційних втрат - 2 419 152,04 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-1) - 18 340,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-2) - 290 760,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-3) - 85 940,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-4) - 352 300,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-5) -481 470,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-6) - 250 260,00 грн.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 29.01.2016 р. у справі №924/1509/15 залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 06.09.2016 року позов задоволено частково. Відмовлено в частині звернення стягнення на майно штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-1) - 18 340,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-2) - 290 760,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-3) - 85 940,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-4) - 352 300,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-5) - 481 470,00 грн.; штрафу (п.9.2 Іпотечного договору-6) - 250 260,00 грн. Зобовязано стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Подільський господар" с.Мокіївці Шепетівський район Хмельницька область (код 32678236) в доход Державного бюджету України до УДКСУ у м. Хмельницькому, на рахунок 3002 у ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код бюджетної класифікації 22030001, символ звітності банку 206 судовий збір у розмірі 73080,00грн. (сімдесят три тисячі вісімдесят гривень 00 коп.).

Постановою Вищого господарського суду України від 15.11.2016р. задоволено касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю Подільський господар, постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 06.09.2016р. та рішення господарського суду Хмельницької області від 29.01.2016р. скасовано. Справу №924/1509/15 направлено на новий розгляд до господарського суду Хмельницької області.

Відповідно до автоматизованого розподілу справ, справу №924/1509/15 передано на новий розгляд судді Танасюк О.Є.

Ухвалою від 30.11.2016р. справу №924/1509/15 прийнято до провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні.

Ухвалою суду від 22.12.2016р. по справі призначено судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (м. Львів, вул. Липинського, б. 54).

На розгляд експертизи поставити наступні питання:

Яка ринкова вартість предметів іпотеки (нерухомого майна ТОВ "Подільський господар") за іпотечними договорами укладеними між ПАТ "Брокбізнесбанк" та ТОВ "Подільський господар" від 31.01.2014р., посвідченими нотаріально та зареєстрованими у реєстрі за №№138, 188, 190, 192, 194, 196, станом на момент проведення експертизи (на дату оцінки):

- комплекс, загальною площею 2427,7 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Славутський район, с.Перемишель, вул.Молодіжна, 59а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -39, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №138,

- комплекс, загальною площею 11269,6 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Славутський район, с.Іванівка, вул.Котика В., 45, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -39, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №138,

- комплекс, загальною площею 18256,4 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Чотирбоки, вул.Маркса К., 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 00, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №196,

- комплекс, загальною площею 1615,3 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський районн, с.Траулин, вул.Ватутіна, 18, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 5, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №194,

- підприємство з виробництва молока безприв'язного утримання корів, загальною площею 19211,6 м2, розташоване за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Саверці, вул.Котика В., 1Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -5, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №192,

- молочно-товарний комплекс, загальною площею 16069,5 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Велика Медведівка, вул.Островського, 73А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 5, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №188,

- комплекс, загальною площею 13082,9 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с. Орлинці, вул. Леніна, 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -55, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №190?

03.03.2017р. на адресу суду надійшло клопотання експерта ОСОБА_1, в якому просить відредагувати питання відповідно до вимог наведених в Науково-медодичних рекомендаціях з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень в Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998р. № 53/5.

Як вбачається із п. 5.2.1. Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, у питанні про визначення вартості обєкта нерухомого майна зазначається яка саме вартість (ринкова, залишкова, ліквідаційна, вартість ліквідації, спеціальна, інвестиційна тощо) підлягає дослідженню.

У клопотанні про призначення експертизи ТОВ „Подільський господар просив на розгляд експертизи поставити питання про визначення ринкової вартості обєктів нерухомого майна станом на дату оцінки. Зазначене клопотання було задоволено судом.

Однак, під час виготовлення ухвали від 22.12.2016р. в п. 2 резолютивної частини ухвали судом було допущено описку, а саме, пропущено слово „ринкова та помилково зазначено слава: „що може бути початковою ціною предметів іпотеки для їх подальшої реалізації по кожному з обєктів.

Відповідно до ст. 89 ГПК України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення. Про роз'яснення рішення, ухвали, а також про виправлення описок чи арифметичних помилок виноситься ухвала.

З огляду на зазначене, суд вважає за необхідне клопотання експерта задовольнити та з урахуванням положень п. 5.2.1. Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, відредагувати питання поставлені на розгляд експертизи.

Керуючись ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання експерта щодо відредагування питань, поставлених на розгляд експертизи задовольнити.

Пункт 2 резолютивної частини ухвали від 22.12.2016р. викласти в наступній редакції:

„На розгляд експертизи поставити наступні питання:

Яка ринкова вартість предметів іпотеки (нерухомого майна ТОВ "Подільський господар") за іпотечними договорами укладеними між ПАТ "Брокбізнесбанк" та ТОВ "Подільський господар" від 31.01.2014р., посвідченими нотаріально та зареєстрованими у реєстрі за №№138, 188, 190, 192, 194, 196, станом на момент проведення експертизи (на дату оцінки):

- комплекс, загальною площею 2427,7 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Славутський район, с.Перемишель, вул.Молодіжна, 59а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -39, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №138,

- комплекс, загальною площею 11269,6 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Славутський район, с.Іванівка, вул.Котика В., 45, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -39, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №138,

- комплекс, загальною площею 18256,4 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Чотирбоки, вул.Маркса К., 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 00, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №196,

- комплекс, загальною площею 1615,3 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський районн, с.Траулин, вул.Ватутіна, 18, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 5, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №194,

- підприємство з виробництва молока безприв'язного утримання корів, загальною площею 19211,6 м2, розташоване за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Саверці, вул.Котика В., 1Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -5, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №192,

- молочно-товарний комплекс, загальною площею 16069,5 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с.Велика Медведівка, вул.Островського, 73А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 5, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №188,

- комплекс, загальною площею 13082,9 м2, розташований за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с. Орлинці, вул. Леніна, 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно -55, за іпотечним договором, посвідчений нотаріально 31.01.14, зареєстрованим в реєстрі за №190?.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 4 прим.:

1 - до справи,

2 - позивачу (03057, м. Київ, пр-т Перемоги, 41) рек. з вруч.

3 - відповідачу (30440, Хмельницька обл., Шепетівський район, с. Мокіївці) реком з вруч.

4 - Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (м. Львів, вул. Липинського, б. 54) реком з вруч.