ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

"11" січня 2017 р. Справа № 911/2764/16

За позовом Макарівської селищної ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю САНТЕЙ ПЛЮС,

до Товариства з обмеженою відповідальністю ВОРТЕКС ХОМ

та до Товариства з обмеженою відповідальністю ОРТОСЕЛЛ

про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та витребування з незаконного володіння земельної ділянки

секретар судового засідання (пом. судді): Мамчур А.О.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1, довір. № 60 від 23.12.2016 р.;

від відповідача 1: не зявився;

від відповідача 2: ОСОБА_2, довір. б/н від 16.11.2016 р.;

від відповідача 3: не зявився

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Макарівської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю САНТЕЙ ПЛЮС, до Товариства з обмеженою відповідальністю ВОРТЕКС ХОМ та до Товариства з обмеженою відповідальністю ОРТОСЕЛЛ про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та витребування з незаконного володіння земельної ділянки.

Предметом позову у даній справі є вимоги Макарівської селищної ради, з урахуванням заяви № 1644 від 15.11.2016 р. про зміну предмета позову, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06 червня 2016 року, укладеного між ТОВ САНТЕЙ ПЛЮС та ТОВ ВОРТЕКС ХОМ, посвідченого 06 червня 2016 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 1746, та про витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю ОРТОСЕЛЛ на користь Макарівської селищної ради земельної ділянки площею 3,4540 га з кадастровим номером :00:021:0022, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський р-н, смт. Макарів, вул. Ярослава Мудрого (до перейменування - Леніна), 42.

11.01.2017 р. до господарського суду Київської області ТОВ «САНТЕЙ ПЛЮС» було подано клопотання б/н, б/д (вх. № 372/17 від 11.01.2017 р.) про зупинення провадження у даній справі, обґрунтоване тим, що позовні вимоги Макарівської селищної ради у даній справі ґрунтуються на ухвалі Апеляційного суду Київської області від 28.12.2011 р. у справі № 22ц-6302/2011, якою було скасоване рішення Макарівського районного суду Київської області від 24.06.2008 р. про встановлення факту передачі у власність ТОВ «САНТЕЙ ПЛЮС» земельної ділянки загальною площею 3,4540 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський р-н, смт. Макарів, вул. Леніна, 42, на підставі якого відповідачем 1 було отримано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку. ТОВ «САНТЕЙ ПЛЮС» до Верховного Суду України було подано касаційну скаргу на ухвалу Апеляційного суду Київської області від 28.12.2011 р. у справі № 22ц-6302/2011, за якою ухвалою Верховного Суду України від 02.12.2016 р. було відкрито провадження № 6-2818ц16.

У звязку з викладеним, ТОВ «САНТЕЙ ПЛЮС» просить суд зупинити провадження у справі № 911/2764/16 до вирішення повязаної з нею іншої справи № 6-2818ц16.

У судовому засіданні 11.01.2017 р. представник відповідача 2 підтримувала клопотання ТОВ «САНТЕЙ ПЛЮС» б/н, б/д про зупинення провадження у даній справі до вирішення повязаної з нею іншої справи № 6-2818ц16. Представник позивача щодо розгляду заявленого ТОВ «САНТЕЙ ПЛЮС» клопотання зазначила, що вирішення даного питання покладає на розсуд суду.

Суд, розглянувши клопотання відповідача 1 про зупинення провадження у даній справі, дійшов висновку щодо його задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Як зазначено у п. 3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» (із змінами і доповненнями), статтею 79 ГПК встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зупинення провадження у справі з інших підстав є неправомірним.

Зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини третя і четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Судом встановлено, що справа № 22ц-6302/2011 та справа № 911/2764/16 повязані між собою, оскільки предметом розгляду у справі № 22ц-6302/2011, касаційна скарга в якій перебуває у провадженні Верховного Суду України, є встановлення факту передачі права власності ТОВ «САНТЕЙ ПЛЮС» на земельну ділянку загальною площею 3,4540 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський р-н, смт. Макарів, вул. Леніна, 42.

Поряд з цим, за позовом у даній справі № 911/2764/16 Макарівська селищна рада просить суд визнати недійсним укладений між відповідачами 1 та 2 договір від 06.06.2016 р. купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,4540 га, кадастровий номер :00:021:0022, розташованої за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, смт. Макарів, вул. Ярослава Мудрого (Леніна), 42, посилаючись на те, що на момент відчуження відповідачеві 2 спірної земельної ділянки відповідачем 1 останній не був її власником, оскільки ухвалою Апеляційного суду Київської області від 08.12.2011 р. у справі № 22ц-6302/2011 р. було скасовано рішення Макарівського районного суду Київської області від 24.06.2008 р. у справі № 2-0-75/2008 р., на підставі якого відповідачу 1 Управлінням земельних ресурсів у Макарівському районі 21.08.2008 р. було видано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку серії ЯЖ № 237370.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що розгляд справи господарського суду Київської області № 911/2764/16 не може бути здійснений до вирішення повязаної з нею згадуваної справи № 22ц-6302/2011, касаційна скарга в якій розглядається Верховним Судом України (провадження № 6-2818ц16).

У звязку з наведеним та керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі 911/2764/16 за позовом Макарівської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю САНТЕЙ ПЛЮС, до Товариства з обмеженою відповідальністю ВОРТЕКС ХОМ та до Товариства з обмеженою відповідальністю ОРТОСЕЛЛ про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та витребування з незаконного володіння земельної ділянки до вирішення справи № 22ц-6302/2011 (№ 6-2818ц16).

2. Зобовязати сторони у справі надати суду докази вирішення справи № 22ц-6302/2011 (№ 6-2818ц16).

Суддя В.М. Бабкіна