Господарський суд Чернігівської області
========================================================================================================================================================================
РІШЕННЯ

02 березня 2017 року Справа № 927/24/17

Позивач: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1,

АДРЕСА_1

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "СВС",

вул. Родімцева, 5, м. Чернігів, 14000

юридична адреса: вул. Одинцова, буд. 3А, кв. 52, м. Чернігів, 14030

Про стягнення 23128,14грн.

Суддя Моцьор В.В.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_2,

відповідача: не з'явився.

В судовому засіданні 02 березня 2017 року на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "СВС" про стягнення 27101,66грн. боргу, в тому числі 17101,66грн. передоплати за послуги оренди приміщення відповідно до умов договору оренди нерухомого індивідуально визначеного майна від 01 квітня 2013 року №1, 3000,00грн. моральної шкоди, 7000,00грн. збитків.

Ухвалами суду від 18 січня 2017 року, від 01 лютого 2017 року, від 14 лютого 2017 року, від 22 лютого 2017 року розгляд справи відкладався.

У судовому засіданні 14 лютого 2017 року суд прийняв зміну предмету позову та зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення моральної шкоди в сумі 3000,00грн. і збитків в сумі 7000,00грн.

Суд перейшов до розгляду справи по суті.

Представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд стягнути з відповідача 19837,98грн. боргу, 682,00грн. 3% річних та 2608,16грн. інфляційних втрат.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, проте у судове засідання 02 березня 2017 року не з'явився, заяв та клопотань від відповідача до суду не надійшло.

У судовому засіданні 02 березня 2017 року позивач подав суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій позивач зазначив, що у зв'язку з наданням додаткових доказів та перерахунком заявлених до стягнення сум, відкликає заяву про уточнення позовних вимог від 21 лютого 2017 року та просить суд збільшити розмір позовних вимог в частині стягнення основної суми боргу та зменшити розмір позовних вимог в частині стягнення інфляційних втрат та процентів річних і стягнути з відповідача 24615,26грн. боргу, в тому числі 21821,53грн. основного боргу, 2334,73грн. інфляційних втрат, 459,00грн. 3% річних. Суд прийняв заяву до розгляду.

Суд оглянув оригінали актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) та долучив надані документи до матеріалів справи.

Зважаючи на дотримання розумного строку вирішення господарського спору, господарський суд доходить висновку про можливість у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглянути справу та вирішити спір за наявними у справі доказами.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, суд встановив:

Суд розцінив заяву позивача про уточнення позовних вимог, як заяву про зменшення розміру позовних вимог, прийняв збільшення розміру позовних вимог в частині стягнення основної суми боргу та зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення інфляційних втрат та 3% річних, оскільки це не протирічить діючому законодавству та не порушує нічиї права та охоронювані законом інтереси, а також є процесуальним правом сторони, відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України. Справа розглядається з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог.

01 квітня 2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "СВС" (далі - відповідач, орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (позивач, орендар) укладено договір оренди нерухомого індивідуально визначеного майна №1 (далі - договір) (а.с. 11-12).

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець протягом двох місяців з дня підписання цього договору передає, а орендар приймає у строкове платне користування приміщення кафе "Хуторок", розташоване на 2 поверсі триповерхового будинку за адресою: 14000, м. Чернігів, вул. Родімцева, буд. 5, загальною площею 159,0 кв.м. (далі - орендоване майно) для використання на умовах, визначених у даному договорі.

Відповідно до п.2.1 договору, за користування орендованим майном орендар сплачує щомісячно орендодавцеві орендну плату у розмірі 7632,00грн., в тому числі ПДВ 20% - 1272,00грн.

20 травня 2013 року сторонами підписано акт приймання-передачі нерухомого індивідуально визначеного майна (а.с. 14).

01 квітня 2015 року між тими ж сторонами укладено додаткову угоду до договору. Дана додаткова угода вважається укладеною з дати її підписання і поширює свою дію на відносини, що склалися між сторонами з 01 квітня 2015 року (а.с. 13).

Відповідно до п.1.1 договору в редакції додаткової угоди орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове володіння та користування приміщення кафе "Хуторок", що розташоване на 2 поверсі триповерхового будинку за адресою: 14000, м. Чернігів, вул. Родімцева, буд. 5, загальною площею 219,2 кв.м. (далі - орендоване майно) для використання на умовах, визначених у даному договорі.

Відповідно до п.2.1 договору в редакції додаткової угоди, за користування орендованим майном орендар сплачує щомісячно орендодавцеві орендну плату у розмірі 10521,60грн., в тому числі ПДВ 20% - 1753,60грн.

Орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 10 днів з дня пред'явлення орендодавцем рахунку-фактури для здійснення оплати (п.2.3 договору).

Згідно з п.3.1 договору орендар зобов'язується: своєчасно вносити орендну плату; компенсувати витрати на оплату комунальних та інших послуг (електро-, водо-, теплопостачання, послуг зв'язку).

Розділом 5 договору передбачено, що даний договір набирає чинності з моменту підписання обома сторонами і діє впродовж 12 календарних місяців. Договір вважається автоматично пролонгованим на 12 календарних місяців, якщо за місяць до закінчення попереднього терміну ні від однієї із сторін не поступило письмове повідомлення про його розірвання або зміну умов договору. Договір може бути достроково розірваний в однобічному порядку шляхом письмового повідомлення за 5 календарних днів при наступних обставинах: невиконання умов даного договору орендарем; за ініціативою орендодавця.

20 грудня 2015 року директор ТОВ "СВС" надіслав позивачу лист з пропозицією розірвати дію договору №1 від 01 квітня 2013 року (а.с. 10).

20 грудня 2015 року сторони підписали угоду про розірвання договору оренди та акт приймання-передачі майна (а.с. 19, 20).

Відповідно до актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) за період з 01 квітня 2013 року по 31 грудня 2015 року позивач повинен був сплатити відповідачу 205440,94грн. за оренду приміщення та 24423,27грн. компенсаційних витрат (всього 229864,21грн.) (а.с. 153-184).

Судом встановлено, що позивачем належним чином виконувалось зобов'язання щодо сплати відповідачу орендної плати та компенсаційних витрат. Так, за період з 01 квітня 2013 року по 31 грудня 2015 року позивачем сплачено за оренду приміщення 222128,92грн. та 29556,82грн. компенсаційних витрат (всього 251685,74грн.), що підтверджується довідкою банку №09.301-86/11209 від 05 грудня 2016 року та випискою по особовому рахунку за період з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2015 року (а.с. 26-90).

Тобто, переплата позивача за оренду приміщення становить 16687,98грн., за компенсаційні витрати - 5133,55грн., всього переплата становить 21821,53грн. (251685,74грн. - 229864,21грн.).

У відповідності до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

13 березня 2016 року позивач направляв відповідачу лист з вимогою сплатити заборгованість. В листі також, зазначено, що в разі неотримання відповіді на цей лист на протязі місяця позивач звернеться до суду за захистом порушених прав (а.с. 22).

Відповідач не надав відповіді на лист у вказаний строк, заборгованість не сплатив.

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимога позивача щодо стягнення з відповідача 21821,53грн. боргу є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Також, позивач просив суд стягнути з відповідача 459,00грн. 3% річних за період з 14 квітня 2016 року по 26 грудня 2016 року та 2334,73грн. інфляційних втрат за період з квітня 2016 року по грудень 2016 року.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунки позивача, суд дійшов висновку, що вимога позивача про стягнення 2334,73грн. інфляційних втрат та 459,00грн. 3% річних є правомірною та підлягає задоволенню.

Відповідно до приписів ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу, відповідач не надав суду доказів, які спростували б викладені обставини.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю в сумі 24615,26грн. боргу, в тому числі 21821,53грн. основного боргу, 2334,73грн. інфляційних втрат, 459,00грн. 3% річних.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 1378,00грн.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СВС" (вул. Одинцова, буд. 3А, кв. 52, м. Чернігів, 14030, ) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в ПАТ "УкрсоцБанк" Чернігівське відділення, МФО 300023) 21821,53грн. основного боргу, 2334,73грн. інфляційних втрат, 459,00грн. 3% річних та 1378,00 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Повне рішення складено 03 березня 2017 року.

Суддя В.В. Моцьор