ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" лютого 2017 р. Справа № 925/1537/16

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Ткаченку А.О., за участю представників сторін: позивача ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача ОСОБА_2 за довіреністю, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом Фермерського господарства «Оробченко» до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Фермерське господарство «Оробченко» звернувся в господарський суд з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (далі відповідач, а разом - сторони), у якому просив суд визнати укладеною між сторонами додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 09.03.2006, укладеного між Драбівською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством «Оробченко», зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 07.06.2006 за № 04.06.781.00003, із додатковою угодою від 03.05.2012 зареєстрованою в Драбівському районному управлінні юстиції Черкаської області за № 16158099, в наступній редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі від 09.03.2006, укладеного між Драбівською районною державною адміністрацією та фермерським господарством «Оробченко», зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 07.06.2006 за №04.06.781.00003, із додатковою угодою від 03.05.2012 зареєстрованою в Драбівському районному управлінні юстиції Черкаської області за № 16158099

м. Черкаси «____» ____________ 2016 р.

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (18000, м.Черкаси, вул. Смілянська,131, ) - далі по тексту «Орендодавець», в особі в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області ОСОБА_3, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру в області, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 03.02.2015 №14, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2015 р. за №177/26622 - з однієї сторони, та

Фермерське господарство «Оробченко» (19830, вул. Шевченка, 16, с. Золотоношка, Драбівського району Черкаської області ) - далі по тексту «Орендар», в особі голови господарства ОСОБА_4, який діє на підставі Статуту, - з другої сторони, керуючись ст. 33 Закону України «Про оренду землі», домовилися поновити договір оренди землі від 09.03.2006 (із змінами і доповненнями ), укладений між Драбівською районною державною адміністрацією та фермерським господарством «Оробченко», зареєстрований у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.06.2006 № 04.06.781.00003 (з додатковою угодою від 03.05.2012, зареєстрованою за № 16158099 від 30.08.2016 Драбівським районним управлінням юстиції Черкаської області), та уклали цю додаткову угоду (далі по тексту - Угода) про таке:

1. Поновити на 10 (десять) років до 31.12.2026 строк дії Договору оренди земельної ділянки від 09.03.2006, укладеного між Драбівською районною державною адміністрацією та фермерським господарством «Оробченко», зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.06.2006 №04.06.781.00003 (з додатковою угодою від 03.05.2012, зареєстрованою за №16158099 від 30.08.2016 Драбівським районним управлінням юстиції Черкаської області) (далі по тексту - Договір) щодо земельної ділянки площею 15,9408 га з кадастровим номером :02:001:0512.

2.Інші умови Договору залишаються без змін.

3. Дана угода набирає чинності з дня укладення.

4. Усі спори, пов'язані з виконанням цієї додаткової угоди, вирішуються судами України, при неможливості врегулювання досудового спору.

5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору та складена в двох примірниках, по одному примірнику для Орендодавця та Орендаря.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська,131, .

ОРЕНДАР: Фермерське господарство «Оробченко», 19830, вул. Шевченка, 16, с. Золотоношка, Драбівського району Черкаської області .

Ухвалою господарського суду від 12.12.2016 року позовну заяву прийнято до розгляду, по ній порушене провадження у справі № 925/1537/16, справу призначено до судового розгляду.

Задовольнити клопотання позивача про забезпечення позову.

Ухвалою господарського суду від 17.01.2017 року задоволено клопотання позивача про вжиття заходів забезпечення позову, заборонено Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області вчиняти будь-які дії щодо розпорядження, в тому числі передачі її у володіння та/або користування третім особам, земельною ділянкою із кадастровим номером :02:001:0512.

09.02.2017 року позивач за вх. № 3147 подав заяву, у якій в межах предмету і з заявлених у позовній заяві підстав, уточнив позов в частині вимог про поновлення строку дії спірного договору оренди землі і просив визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі строком на 5 років (а.с. 64-66).

Відповідач - головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, подав 31.01.2017 року письмовий відзив на позов (а.с. 39-46), 09.02.2017 року додаткові письмові пояснення до відзиву, за змістом яких проти позову заперечував з мотивів безпідставності і необґрунтованості позовних вимог, а саме: при поновленні договору оренди землі сторони договору не дійшли згоди щодо визначення розміру орендної плати за землю; внаслідок порушення позивачем процедури поновлення договору оренди землі, позивач втратив переважне право на поновлення договору оренди землі в порядку, визначеному ст. 33 Закону України «Про оренду землі»; змінились межі орендованої позивачем земельної ділянки, що унеможливлює понорвлення договору оренди землі на запропонованих позивачем умовах.

В судових засіданнях представник позивача позов з підстав, викладених у позовній заяві, заяві про уточнення позовних вимог і додаткових письмових поясненнях (запереченнях на відзив) від 09 02.2017 року(а.с. 64-66, 72-73), підтримав і просив суд його задовольнити повністю, представник відповідача позов не визнав і просив суд в його задоволенні позивачу відмовити повністю з підстав, викладених у письмовому відзиві.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з наступних підстав.

09.03.2006 року між Драбівською районною державною адміністрацією Черкаської області, як орендодавцем, та позивачем Фермерським господарством «Оробченко», як орендарем, на підставі розпорядження від 07.03.2006 № 99, було укладено договір оренди землі, за умовами пунктів 1, 2 якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування на умовах оренди земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 50,0 га (рілля), що знаходиться в адміністративних межах Криштопівської сільської ради. Згідно з п.п. 8, 20 договору, строк дії договору складав 5 років з послідуючою пролонгацією на наступний відповідний період при підтвердженні виконання орендарем умов договору, за цільовим призначення земля віднесена до земель сільськогосподарського призначення.

Договір зареєстрований у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.06.2006 за № 04.06.781.00003 (а.с. 10-11).

По акту прийому-передачі від 08.06.2006 року, у відповідності з п. 20 договору, орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку, яка є обєктом цього договору оренди (а.с. 12).

03.05.2012 року сторонами договору оренди землі від 09.03.2006 року, на підставі розпоряджень райдержадміністрації від 13.01.2006 № 10 із змінами від 05.04.2011 № 88, укладено додаткову угоду до цього договору оренди землі, в якій дійшли згоди внести зміни до договору оренди землі, виклавши його в новій редакції, зокрема:

п. 2. в оренду передається земельна ділянка загальною площею 18,1816 га в тому числі 18,1816 га ріллі;

п. 4. нормативна грошова оцінка земельних ділянок станом на 01.01.2012 року становить 513895,29 грн.;

п. 7. договір укладено терміном на 5 років до 31.12.2016. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію;

п. 8. орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 4,5 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок

п. 32. зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди спір розвязується у судовому порядку.

Відділом Держземагенства у Драбівському районі Черкаської області та наказом головного управління Держземагенства у Черкаській області від 28.11.2013 року № 182 погоджено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності за межами населених пунктів на території Криштопівської сільської ради Драбівського району Черкаської області. Інвентаризації земель сільськогосподарського призначення проводилась з метою встановлення місця розташування земельних ділянок сільськогосподарського призначення, їхніх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються, використовуються не раціонально або не за цільовим призначенням, створення інформаційної бази для ведення державного земельного кадастру, регулювання земельних відносин, оподаткування та орендної плати за землю. ОСОБА_5 пояснювальної записки до технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель вбачається, що внаслідок виконаних робіт, зокрема, складено каталоги координат та кадастрові плани земельних ділянок з експлікацією угідь, площі земельних ділянок вирахувані з точністю до одного квадратного метра, вирахувано загальну площу земельних ділянок по Криштопівській сільській раді (а.с. 50-54).

ОСОБА_5 листа Відділу Держгеокадастру у Драбівському районі Черкаської області від 16.08.2016 року № О-29/0-29/6-16 вбачається, що 03.05.2012 року сторонами договору оренди землі від 09.03.2006 року укладено додаткову угоду до цього договору оренди землі в частині поновлення його дії до 31.12.2016 року та зменшення площі до 18,1816 га у звязку з тим, що члени ФГ «Оробченко» отримали у власність земельні ділянки із земель, які господарство використовувало відповідно до умов договору. Також в масив розпайованих земельних ділянок членів ФГ «Оробченко» службою охорони культурної спадщини Черкаської облдержадміністрації зарезервовано земельну ділянку під землі історико-культурного призначення. У 2013 році при проведенні інвентаризації землі державної власності сільськогосподарського призначення, що використовує ФГ «Оробченко», була сформована земельна ділянка загальною площею 15,9408 га, їй визначено кадастровий номер :02:001:0512 (а.с. 21).

31.10.2016 року позивач - Фермерське господарство «Оробченко» звернувся до відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області з письмовою заявою, у якій просив поновити договір оренди землі від 09.03.2006 року зі змінами і доповненнями, внесеними до нього додатковою угодою від 03.05.2012 року, на новий строк. До заяви додано проект додаткової угоди про поновлення договору та інші необхідні документи (вх. № 6960/0/1-16, а.с. 19, 55).

Розглянувши заяву позивача від 31.10.2016 року вх. № 6960/0/1-16, відповідач своїм листом від 28.11.2016 № 16223/2-16 відмовив у її задоволенні з мотивів зміни меж орендованої земельної ділянки, недосягнення згоди щодо строку дії договору оренди і розміру орендної плати (а.с. 20).

ОСОБА_5 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016 від 26.05.2016 і інформаційної довідки № 79191613 від 31.01.2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер :02:001:0512, загальною площею 15,9408 га, віднесена за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, як обєкт нерухомого майна № 06 на підставі договору оренди землі від 09.03.2006 року і додаткової угоди до нього від 03.05.2012 року на праві оренди перебуває в користуванні Фермерського господарства «Оробченко». Власником і орендодавцем земельної ділянки є Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (а.с. 16-18, 57-58).

ОСОБА_5 письмового відзиву відповідача і пояснень представника відповідача в засіданні суду вбачається, що відповідач заперечує проти поновлення договору оренди землі на новий строк із зазначених у відзиві підстав.

Отже, спірні правовідносини сторін за правовою природою віднесені до договірних зобовязань, виникли із договору оренди землі від 09.03.2006 року, зі змінами і доповненнями, внесеними за згодою сторін додатковою угодою від 03.05.2012 року, державна реєстрація права оренди на їх підставі проведена державним реєстратором виконавчого комітету Драбівської селищної ради.

Вимоги позивача і заперечення відповідача витікають із їх прав і обов'язків за цим договором. Договір укладений з дотриманням норм ст. 792 ЦК України, ст.ст. 13-19 Закону України «Про оренду землі», виконувався сторонами.

Згідно з ст. 11 ч.ч. 1, 2 п. 1 Цивільного кодексу (далі ЦК) України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки; підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 2 ст. 792 ЦК України визначено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, що регулює суспільні відносини в Україні з питання оренди землі є Закон України «Про оренду землі». Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі» у редакції Закону України від 17.02.2011 р. N 3038-VI (редакція діє з 12.03.2011 року), відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 33 Закону України «Про оренду землі» у редакції Закону, чинній на період спірних правовідносин, визначено умови поновлення договору оренди землі, зокрема:

по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (ч. 1);

орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі (ч. 2);

до листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (ч. 3);

при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється (ч. 4);

орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (ч. 5);

керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу (ч. 7);

додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку (ч. 8);

відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (ч. 11);

у разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди (ч. 12).

Отже, з перших пяти частин ст. 33 Закону України «Про оренду землі», на які позивач посилається в обґрунтування позову, випливає, що реалізація передбаченого ними переважного права на поновлення договору оренди, можлива лише за умови дотримання встановленої цими нормами процедури поновлення та наявності на це волевиявлення сторін. Для застосування частини першої ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов'язки за договором; орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

Частиною шостою ст. ст. 33 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Таким чином, частиною шостою статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачена інша підстава поновлення договору оренди: у тому разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Таким чином, для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною шостою статті 33 Закону України «Про оренду землі», необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою, орендар належно виконує свої обов'язки за договором; відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.

Аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що порушення переважного права орендаря на поновлення договору оренди землі, яке підлягає захисту відповідно до чинного законодавства, матиме місце:

при укладенні орендодавцем договору оренди з новим орендарем при отриманні письмового повідомлення попереднього орендаря про намір реалізувати переважне право;

у разі недосягнення згоди щодо плати за новим договором та інших умов договору з іншим орендарем на більш сприятливих умовах і укладення з ним договору на тих самих умовах, які запропоновані попереднім орендарем при реалізації переважного права;

укладення договору з новим орендарем за умови, що підставою відмови попередньому орендарю в поновленні договору оренди було повідомлення орендодавця про необхідність використовувати об'єкт оренди для власних потреб.

Аналогічна правова позиція Верховного Суду України викладена у його постановах від 25.02.1015 у справі № 6-219 цс14, від 25.02.2015 у справі № 6-10 цс15.

За обставин спору, що розглядається, суд вбачає, що позивач на праві оренди користується земельною ділянкою за договором оренди землі, сторонами договору за згодою сторін шляхом укладення додаткової угоди договір в частині умов щодо орендної плати приведений у відповідність до норм земельного законодавства, земельна ділянка, яка є обєктом договору, сформована внаслідок її інвентаризації під час дії договору, зміна меж земельної ділянки в розумінні ч. 2 ст. 33 Закону, відсутня. Договір укладався на 5 років, з урахуванням продовження строку дії договору за додатковою угодою загальний строк користування склав 10 років, в засіданні суду позивача вимогу про поновлення договору оренди землі привів у відповідність до умов договору.

З огляду на викладене заперечення відповідача на пропозицію позивача про поновлення договору оренди землі суд вважає необґрунтованим, за таких обставин позивач мав право на укладення обовязкової додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від від 09.03.2006 року, зі змінами і доповненнями, внесеними за згодою сторін додатковою угодою від 03.05.2012 року.

Спори, пов'язані з орендою землі, відповідно до ст. 35 Закону України «Про оренду землі», вирішуються у судовому порядку.

Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з ч. 2 ст. 13, ч. 1 ст. 15, ч.ч. 1, 2 п.п. 1, 4, 5 ст. 16 Цивільного кодексу України: при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб; кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусового виконання обовязку в натурі.

Згідно з пунктами «а», «д» частини 3 статті 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав, застосуванням інших, передбачених законом , способів.

За змістом пункту 2.17. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 року № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» із змінами і доповненнями, внесеними постановами пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 14, від 29.05.2013 року № 8: у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України «Про оренду землі». Господарським судам у вирішенні відповідних спорів необхідно з'ясовувати, зокрема, чи повідомляв орендар орендодавця у встановленому порядку про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та чи заперечував орендодавець у строк, визначений законом, проти поновлення договору. Крім того, судам слід враховувати, що до спірних правовідносин має застосовуватися саме та редакція закону, яка була чинною на дату, з якої виникло переважне право на поновлення договору оренди земельної ділянки.

Згідно з ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 187 Господарського кодексу України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Відповідно до ст.ст. 33, 34, 43 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, обставини справи повинні підтверджуватись лише належними і допустимими доказами, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Судом, відповідно до ст. 22 ГПК України, було запропоновано сторонам подати докази в обґрунтування позову і заперечень проти нього, брати участь в засіданнях суду, вони своїми правами скористались на свій розсуд, подали всі наявні у них докази і на їх підставі судом прийнято рішення у справі.

З огляду на викладені вище обставини справи та з врахуванням наведених приписів законодавства, господарський суд прийшов до висновку, що вимога позивача про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі є обґрунтованою і доказаною, приймаючи до уваги допустимі способи захисту порушеного права позивача, позов задовольняє повністю. Доводи відповідача, приведені ним в обґрунтування заперечень проти позову, господарський суд відхиляє через їх невідповідність встановленим фактичним обставинам справи та вказаним вище нормам чинного законодавства.

Відповідно до ч. 2 статті 49 ГПК України, судові витрати сплачений судовий збір покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 09.03.2006, укладеного між Драбівською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством «Оробченко», зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 07.06.2006 за № 04.06.781.00003, із додатковою угодою від 03.05.2012 зареєстрованою в Драбівському районному управлінні юстиції Черкаської області за № 16158099, в наступній редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі від 09.03.2006, укладеного між Драбівською районною державною адміністрацією та фермерським господарством «Оробченко», зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 07.06.2006 за № 04.06.781.00003, із додатковою угодою від 03.05.2012 зареєстрованою в Драбівському районному управлінні юстиції Черкаської області за № 16158099

м. Черкаси «____» ____________ 2016 р.

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131, ) - далі по тексту «Орендодавець», в особі в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області ОСОБА_3, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру в області, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 03.02.2015 №14, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2015 р. за №177/26622 - з однієї сторони, та

Фермерське господарство «Оробченко» (19830, вул. Шевченка, 16, с. Золотоношка, Драбівського району Черкаської області ) - далі по тексту «Орендар», в особі голови господарства ОСОБА_4, який діє на підставі Статуту, - з другої сторони, керуючись ст. 33 Закону України «Про оренду землі», домовилися поновити договір оренди землі від 09.03.2006 (із змінами і доповненнями ), укладений між Драбівською районною державною адміністрацією та фермерським господарством «Оробченко», зареєстрований у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.06.2006 № 04.06.781.00003 (з додатковою угодою від 03.05.2012, зареєстрованою за № 16158099 від 30.08.2016 Драбівським районним управлінням юстиції Черкаської області), та уклали цю додаткову угоду (далі по тексту - Угода) про таке:

1. Поновити на 5 (пять) років до 31.12.2021 року строк дії Договору оренди земельної ділянки від 09.03.2006, укладеного між Драбівською районною державною адміністрацією та фермерським господарством «Оробченко», зареєстрованого у Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.06.2006 №04.06.781.00003 (з додатковою угодою від 03.05.2012, зареєстрованою за №16158099 від 30.08.2016 Драбівським районним управлінням юстиції Черкаської області) (далі по тексту - Договір) щодо земельної ділянки площею 15,9408 га з кадастровим номером :02:001:0512.

2.Інші умови Договору залишаються без змін.

3. Дана угода набирає чинності з дня укладення.

4. Усі спори, пов'язані з виконанням цієї додаткової угоди, вирішуються судами України, при неможливості врегулювання досудового спору.

5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору та складена в двох примірниках, по одному примірнику для Орендодавця та Орендаря.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131, .

ОРЕНДАР: Фермерське господарство «Оробченко», 19830, вул. Шевченка, 16, с. Золотоношка, Драбівського району Черкаської області .

Після набрання рішенням законної сили заходи забезпечення позову у виді заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області вчиняти будь-які дії щодо розпорядження, в тому числі передачі її у володіння та/або користування третім особам, земельною ділянкою із кадастровим номером :02:001:0512, вжиті ухвалою господарського суду від 17.01.2017 року у справі № 925/1537/16, скасувати.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання.

Повний текст рішення підписано 03.03.2017 року.

Суддя В.М. Грачов