ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 лютого 2017 року Справа № 923/1386/16

Господарський суд Херсонської області у складі судді Соловйова К.В. при секретарі Степановій Н.Д., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Фонду Державного майна України, м. Київ,

до відповідача-1: Приватного підприємства "Маркеттранс", м. Херсон,

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНС ОСОБА_1", м.Київ,

про визнання недійсним договору іпотеки та усунення перешкод у користуванні майном

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2, уповн. представник, довіреність № 397 від 08.12.2016р.;

від відповідача-1: ОСОБА_3, уповн. представник, довіреність від 14.03.2016р.;

від відповідача-2: не прибув.

Обставини справи: справу порушено за позовом Фонду державного майна України (позивач) до Приватного підприємства "Маркеттранс" (відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНС ОСОБА_1" (відповідач-2) з вимогою про визнання недійсним іпотечного договору № 22-840зн/49/08-ІД-18, серія та номер: 1462 від 17.04.2008р., виданий приватним нотаріусом ОСОБА_4, в частині передачі в іпотеку нерухомого майна - обєктів нерухомого майна туристичної бази ім.О.Вишні, розташованих за адресою - Херсонська область, Олешківський р-н, с. Кринки, вул.О.Вишні, буд.218, зокрема, службової будівлі А (заг. площа 76,8 кв.м), службової будівлі І, складу В, будівлі їдальні Г (заг. площа 856,1 кв.м), туалету Д, будівлі витяжної К, будівлі пошти Б, а також, з вимогою про зняти обтяження з даного нерухомого майна.

Позивач не виконав вимоги суду за ухвалою від 26.01.2017р. про відкладення розгляду справи: не надав суду письмових пояснень на обґрунтування заявленого позову, у тому числі, як позову з вимогою про усунення позивачеві перешкод, саме, у користуванні майном, як-то вказано за назвою позовної заяви. Разом з тим, в судовому засіданні 21.02.2017р. представником позивача зачитано суду відповідні письмові пояснення позивача, які надійшли 21.02.2017р. електронною поштою до місцевого структурного підрозділу позивача. Представником позивача повідомлено суду про те, що ці письмові пояснення надіслано на адресу суду поштою.

Відповідачі надали суду відзиви, за якими стверджують про відсутність підстав для задоволення позову в частині вимоги про визнання недійним іпотечного договору: відповідач-1 - враховуючи приписи ст.23 Закону України "Про іпотеку" ("У разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки"), а відповідач-2 - враховуючи наявність набравшого законної сили рішення від 05.04.2016р. Господарського суду Херсонської області у справі № 923/182/16, за яким іпотечний договір від 17.04.2008р. № 22-840зн/49/08-ІД-18 був визнаний недійсним.

Відзив відповідача-2 на позовну заяву містить у собі клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача-2. За таких обставин розгляд справи за відсутності представника відповідача-2 не є порушенням процесуальних прав цього відповідача.

Неявка представника відповідача-2 в засідання не унеможливлює розгляд справи.

Заяви та клопотання відповідачів щодо судового засідання 21.02.2017р не надходили.

Після закінчення розгляду справи в судовому засіданні 21.02.2017р., відповідно до ст.85 ГПК України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, а також, заслухавши представників позивача та відповідача-1, суд -

в с т а н о в и в:

Набравшим законної сили рішенням Господарського суду Херсонської області від 23.05.2014р. у справі № 5024/1400/2011 за позовом прокурора Цюрупинського району Херсонської області в інтересах держави, в особі Фонду державного майна України, до Херсонського обласного ЗАТ по туризму та екскурсіям "Херсонтурист", Приватного підприємства "Маркеттранс", за участі Федерації професійних спілок України, ВАТ КБ "Надра" та АБ "Факторіал-Банк", як третіх осіб на стороні відповідача, визнано за державою в особі Фонду державного майна України право власності на туристичну базу ім.О. Вишні, що розташована по вул. О. Вишні, буд. 213-а, 213-6, 218, у с. Кринки Цюрупинського району Херсонській області, та вилучено вказану туристичну базу з володіння Приватного підприємства "Маркеттранс" на користь держави в особі Фонду державного майна України.

Також, набравшим законної сили рішенням Господарського суду Херсонської області від 05.04.2016р. у справі № 923/182/16 за позовом заступника прокурора Херсонської області в інтересах держави, в особі Фонду державного майна України, до Приватного підприємства "Маркеттранс", ПАТ "Фідобанк", ТОВ "ФІНАНС ОСОБА_1" визнаний недійсним іпотечний договір №22-840зн/49/08-ІД-18 від 17.04.2008р., укладений між Акціонерним банком "Факторіал-Банк" та Приватним підприємством "Маркеттранс", зі змінами до цього договору, які внесено договором від 21.03.2012р., в частині передачі в іпотеку нерухомого майна з місцезнаходженням - Херсонська область, Цюрупинський район, с.Кринки, вул. О. Вишні, буд.218, а саме, туристичної бази ім. О. Вишні, у складі наступних будівель та споруд: літ."А" - адмінбудівля, цегла, загальною площею 80,2 кв.м., літ."Б" - пошта, цегла; літ."Г" - столова, цегла; літ."В" - склад, цегла; літ."Д" - туалет; літ. Є" - коптильна, цегла; літ."Ж" - коптильня, цегла; літ"З" - коптильня, цегла; літ."І" - службова будівля, цегла; № 1,2 - огорожа.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна № 73757753 від 23.11.2016р. держава в особі Фонду державного майна України є власником обєктів нерухомого майна туристичної бази ім. О. Вишні, з місцезнаходженням: Херсонська область, Олешківський район (чинна назва Цюрупинського району Херсонської області - примітка суду), с. Кринки, вул. О. Вишні, буд.218, зокрема, службової будівлі А (заг. площа 76,8 кв.м), службової будівлі І, складу В, будівлі їдальні Г (заг. площа 856,1 кв.м), туалету Д, будівлі витяжної К, будівлі пошти Б (а.с.19-20). Поряд з цим, згідно з цією ж довідкою, на вказаних обєктах нерухомого майна туристичної бази ім. О. Вишні наявне обтяження (номер запису про обтяження 14019748), що виникло на підставі іпотечного договору № 22-840зн/49/08-ІД-18, серія та номер: 1462, виданий 17.04.2008, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 317 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Правом користування є можливість добування з власності її корисних властивостей для задоволення потреб власника чи інших осіб. Правом розпорядження є можливість власника визначати фактичну та юридичну долю своєї власності.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Наявність обтяження на обєктах нерухомого майна туристичної бази ім. О. Вишні (номер запису про обтяження 14019748), що виникло на підставі іпотечного договору від 17.04.2008 №22-840зн/49/08-ІД-18, який на даний час втратив свою чинність (оскільки визнаний недійсним), безпідставно перешкоджає власникові цього майна, а саме, державі в особі Фонду державного майна України, у практичній реалізації правомочності щодо розпорядження цим майном.

Докази іншого у справі відсутні. Заперечень щодо заявленого позову, в частині вимоги про зняття обтяження з нерухомого майна відповідачі не надали.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо є рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

За вказаних встановлених судом фактичних обставин та на підставі наведених правових норм провадження у даній справі, в частині вимог про визнання недійсним іпотечного договору № 22-840зн/49/08-ІД-18, серія та номер: 1462 від 17.04.2008р., виданий приватним нотаріусом ОСОБА_4, в частині передачі в іпотеку нерухомого майна - обєктів нерухомого майна туристичної бази ім. О. Вишні, підлягає припиненню на підставі п.2 ч.1 ст. 80 ГПК України, а в іншій частині позов підлягає задоволенню. Суд знімає обтяження з нерухомого майна - обєктів нерухомого майна туристичної бази ім. О. Вишні, розташованих за адресою - Херсонська область, Олешківський район, с.Кринки, вул. О.Вишні, буд.218, зокрема, з службової будівлі А (заг. площа 76,8 кв.м), службової будівлі І, складу В, будівлі їдальні Г (заг. площа 856,1 кв.м), туалету Д, будівлі витяжної К, будівлі пошти Б, яке виникло на підставі іпотечного договору № 22-840зн/49/08-ІД-18, серія та номер 1462, виданий 17.04.2008р. приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За висновку суду про наявність підстав для задоволення позову, в частині вимоги про зняття обтяження з нерухомого майна, судовий збір в сумі 1378,00 грн. за цієї вимогою, покладається на відповідачів, з розподілом між ними в рівних частках (по 689,0 грн.).

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82-85 ГПК України, господарський суд -

в и р і ш и в:

1. Припинити провадження у справі в частині позовних вимог про визнання недійсним іпотечного договору № 22-840зн/49/08-ІД-18, серія та номер 1462, виданий 17.04.2008р. приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4

2. В іншій частині позовних вимог позов задовольнити.

3. Зняти обтяження з нерухомого майна - обєктів нерухомого майна туристичної бази ім. О. Вишні, розташованих за адресою - Херсонська область, Олешківський район, с.Кринки, вул. О.Вишні, буд.218, зокрема, з службової будівлі А (заг. площа 76,8 кв.м), службової будівлі І, складу В, будівлі їдальні Г (заг. площа 856,1 кв.м), туалету Д, будівлі витяжної К, будівлі пошти Б, яке виникло на підставі іпотечного договору № 22-840зн/49/08-ІД-18, серія та номер 1462, виданий 17.04.2008р. приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4

4. Стягнути з Приватного підприємства "Маркеттранс" (місцезнаходження: 73040, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код юридичної особи 33725648) на користь Фонду державного майна України (місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул. Генерала Алмазова,18/9; ідентифікаційний код юридичної особи 00032945) 689 (шістсот вісімдесят дев'ять) грн. 00 коп. компенсації по сплаті судового збору.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНС ОСОБА_1" (місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул. Кутузова, буд.18/7, офіс 301; ідентифікаційний код юридичної особи 39440451) на користь Фонду державного майна України (місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул. Генерала Алмазова,18/9; ідентифікаційний код юридичної особи 00032945) 689 (шістсот вісімдесят дев'ять) грн. 00 коп. компенсації по сплаті судового збору.

6. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 27.02.2017р.

Суддя К.В. Соловйов