номер провадження справи 35/158/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2017 Справа № 908/3415/16

За участю представників сторін:

від позивача: Біцай А.В., довіреність № б/н від 01.11.2016р.

від відповідача: не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Приватного підприємства «ЕНЕРГО-РЕСУРС», м. Київ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Запоріжжя

про стягнення в сумі 43 920,58 грн.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

22.12.2016р. до господарського суду Запорізької області звернулось Приватне підприємство «ЕНЕРГО-РЕСУРС» з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за Договором оренди приміщення № 09/09/2013-суб від 09.09.2013р. у розмірі 52 466,48 грн.

22.12.2016р. автоматизованою системою документообігу господарського суду Запорізької області здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справу розподілено судді Топчій О.А.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 23.12.2016р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 35/158/16 та призначено розгляд справи на 26.01.2017р. о 10 год. 30 хв. Ухвалою суду від 26.01.2017р. на підставі ст. 741 дозволено участь представнику Приватного підприємства «ЕНЕРГО-РЕСУРС» Біцай А.В. у судовому засіданні в режимі відеоконференції. Розгляд справи неодноразово відкладався. Ухвалою суду від 22.02.2017р. на підставі ст. 69 ГПК України строк розгляду справи № 908/3415/16 продовжено на 15 днів до 09.03.2017р., розгляд справи відкладено, судове засідання призначено на 02.03.2017р. о 16 год. 30 хв.

Обґрунтовуючи свій позов позивач посилається на те, що 09.09.2013р. між Приватним підприємством «ЕНЕРГО-РЕСУРС» (Орендар) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (Суборендар) було укладено договір № 09/09/2013-суб суборенди приміщення за умовами якого орендар передає, а суборендар приймає у тимчасове платне користування на строк та на умовах даного Договору приміщення, загальною площею 51,4 м2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (надалі - Приміщення).

Відповідно до п. 2 Додаткової угоди № 2 від 09.08.2016р. до Договору з 01.09.2015р. по 07.09.2016р. загальний розмір орендної плати за один місяць складає 4 523,00 грн.

Згідно з п. 3.3. Договору, орендна плата сплачується Орендарем щомісячно до п'ятого числа поточного місяця за попередній місяць, на підставі даного Договору оренди приміщення, шляхом безготівкового перерахування коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Пунктом 3.5. Договору передбачено, що послуги з оренди приміщення не включають в себе вартість комунальних послуг та експлуатаційних витрат (водопостачання та водовідведення, електро- та тепло постачання).

Проте, в порушення п. п. 3.3. та 3.5. Договору відповідач не виконує належним чином взяті на себе зобов'язання, у зв'язку з чим позивачу завдано збитки у вигляді не отриманої плати за надання у користування приміщення у розмірі 5 395,37 грн. та не отриманої компенсації вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат у розмірі 33 032,89 грн.

В зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх грошових зобов'язань позивачем нараховано відповідачу заборгованість за договором суборенди приміщення № 09/09/2013-суб від 09.09.2013р. у сумі 52 466,48 грн., а саме: 5 395,37 грн. основного боргу за оренду приміщення, 33 032,89 грн. компенсації за комунальні витрати, 9 714,86 грн. пені, 846,90 грн - 3 % річних та інфляційні втрати у сумі 3 476,46 грн.

17.02.2017р. від позивача на адресу суду надійшло письмове клопотання № б/н від 16.02.2017р. про зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення пені, у зв'язку з чим просить суд стягнути з відповідача 43 920,58 грн., а саме: 5 395,37 грн. основного боргу за оренду приміщення, 33 032,89 грн. компенсації за комунальні витрати, 1 168,96 грн. пені, 846,90 грн. - 3 % річних та інфляційні втрати у сумі 3 476,46 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Враховуючи, що позивачем заява про зменшення розміру позовних вимог подана у відповідності з вимогами ст. 22 ГПК України, суд приймає дану заяву позивача та розглядає вимоги про стягнення з відповідача 43 920,58 грн. боргу.

У судовому засіданні 02.03.2017р. представник позивача підтримав позовні вимоги викладені у позовній заяві з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог. Просить суд позов задовольнити та стягнути з ФОП ОСОБА_2 заборгованість у розмірі 43 920,58 грн.

Представник відповідача у судові засідання 26.01.2017р., 15.02.2017р., 22.02.2017р. та 02.03.2017р. не з'являвся, про причини не прибуття в судовое засідання судне повідомив, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином відповідно до вимог Господарського процесуального кодексу України.

Ухвали суду про порушення провадження у справі від 23.12.2016р. та про відкладення розгляду справи від 26.01.2017р., 15.02.2017р. та від 22.02.2017р. направлялись на адресу відповідача, яка відома суду та яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань: АДРЕСА_1.

28.01.2017р. на адресу суду повернулась ухвала про порушення провадження у справі від 23.12.2016р., яка надіслана на вищевказану адресу відповідача з відміткою на довідці підприємства зв'язку «за закінченням терміну зберігання».

У постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18 роз'яснено, що за змістом статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

На день розгляду справи, ухвали суду про відкладення розгляду справи від 26.01.2017р., 15.02.2017р. та від 22.02.2017р.. не повернулись.

Таким чином, відповідач належним чином був повідомлений про час та місце судового засідання, своїм правом на участь в судовому засіданні не скористався, про причини своєї неявки суд не повідомив, будь-яких клопотань, заяв від нього не надійшло.

Розгляд справи 02.03.2017р., за клопотанням представника позивача, здійснювався в режимі відеоконференції відповідно до ст. 741 ГПК України.

02.03.2017р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.11.2011р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Запоріжжя-Петрол» (Орендодавець) та Приватним підприємством «ЕНЕРГО-РЕСУРС» (Орендар) укладено договір оренди приміщення № 003-ЗП відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 51,4 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно з п. 4.4. вищевказаного Договору, орендар має право здавати орендоване приміщення в суборенду повністю або частково чи використовувати іншим чином за договорами з третіми особами.

09.09.2013р. між Приватним підприємством «ЕНЕРГО-РЕСУРС» (Орендар) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (Суборендар) було укладено договір № 09/09/2013-суб суборенди приміщення (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору, Орендар передає, а Суборендар приймає у тимчасове платне користування на строк та на умовах даного Договору приміщення, загальною площею 51,4 м2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (надалі - Приміщення).

09.09.2013р. згідно договору № 09/09/2013-суб від 09.09.2013р. сторонами підписано акт прийому передачі приміщення в оренду, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно з п. 1.2. Договору, приміщення знаходиться у користуванні Орендаря на підставі Договору оренди приміщення № 003-ЗП від 01.11.2011р., укладеного між Орендодавцем (ТОВ «Запоріжжя-Петрол») та Орендарем (ПП «ЕНЕРГО-РЕСУРС»).

Пунктами 2.1. та 2.2. Договору передбачено, що даний Договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та скріплення печатками Сторін. Даний Договір укладено строком з 09.09.2013р. по 08.08.2016р.

Відповідно до п. 3.1. Договору з урахуванням додаткової угоди № 2 від 09.08.2016р. до договору, орендна плата здійснюється в національній валюті України та складає загальний розмір орендної плати за один місяць: з 09.09.2013р. по 30.09.2013р. - 933,00 грн.; з 01.10.2013р. по 31.10.2013р. - 1 750,00 грн.; з 01.11.2013р. по 31.08.2014р. - 3 500,00 грн.; з 01.09.2014р. по 31.08.2015р. - 4 009,00 грн.; з 01.09.2015р. по 07.09.2016р. - 4 523,00 грн.

Згідно з п. п. 3.3. та 3.4. Договору, орендна плата сплачується Орендарем щомісячно до 5-го числа поточного місяця за поточний місяць, на підставі даного Договору оренди приміщення, шляхом безготівкового перерахування коштів на поточний рахунок Орендаря.

Орендар зобов'язаний протягом п'яти днів з дня підписання Акту прийому-передачі приміщення сплатити авансом орендну плату за перший місяць оренди приміщення та гарантійний платіж у розмірі згідно пункту 3.1.5 Договору. Гарантійний платіж враховується у якості оплати за останній місяць оренди Приміщення, якщо Сторони не домовляться про інше.

Відповідно до п. 3.5. Договору, орендна плата не включає в себе вартість комунальних послуг (водопостачання та водовідведення, електро- та тепло постачання) та експлуатаційних витрат (вивіз твердих побутових відходів).

Пунктом 3.6. Договору передбачено, що Суборендар відшкодовує усі витрати по утриманню та обслуговуванню орендованого приміщення, зазначені в п. 3.5. Договору, Орендодавцю. Відшкодування зазначених витрат проводиться в межах фактичного споживання на підставі рахунків Орендодавця, до яких надаються документи постачальників послуг (підтвердження правомірності розрахунків та обсягів споживання послуг). У разі укладання Орендарем договорів з постачальниками послуг, рахунки цих служб сплачуються Орендарем самостійно по розрахунковим (платіжним документам) відповідних служб, які надають послуги. Послуги зв'язку сплачуються Орендарем самостійно на підставі окремого договору з підприємством, яке надає послуги.

Згідно з п. 3.7. Договору, не пізніше 10-го числа кожного місяця Орендодавець надає Орендарю Акт наданих послуг за фактичну оренду Приміщення за попередній місяць, що являється фактичним підтвердженням користування Приміщенням.

Відповідно до п. 3.8. Договору, орендна плата за неповний місяць оренди сплачується орендарем пропорційно фактичній кількості днів оренди у відповідному місяці.

В порушення взятих на себе зобов'язань за Договором, відповідачем не здійснено оплату орендних платежів за період з 01.08.2016р. по 07.09.2016р., включно у розмірі 5 395,37 грн. та компенсацію за комунальні витрати за період з 30.11.2013р. по 30.09.2016р. у розмірі 33 032,89 грн.

Як вбачається з п. п. 6.2. та 6.7 Договору, за затримку розрахунків з орендної плати та комунальних платежів більш ніж на п'ять робочих днів орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу. Сплата сторонами штрафних санкцій не звільняє сторони від виконання своїх зобов'язань за даним Договором.

У зв'язку з несплатою ФОП ОСОБА_2 заборгованості у розмірі 38 428,26 грн., позивачем нараховано 3% річних у розмірі 846,90 грн., 1 168,96 грн. пені та 3 476,46 грн. інфляційних втрат.

03.11.2016р. позивачем направлялась претензія № 167/11/2016 з вимогою сплатити заборгованість. Разом з претензією направлялись акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) та рахунки-фактур.

Проте, відповідач на вимогу позивача сплатити борг не відреагував.

Предметом розгляду по даній справі є стягнення з відповідача заборгованості за Договором № 09/09/2013-суб від 09.09.2013р. у розмірі 43 920,58 грн., з яких: сума основного боргу за оренду приміщення у період з 01.08.2016р. по 07.09.2016р. - 5 395,37 грн.; компенсація за комунальні витрати у період з 01.11.2013р. по 07.09.2016р. - 33 032,89 грн., пеня - 1 168,96 грн., 3% річних - 846,90 грн. та інфляційні витрати - 3 476,46 грн.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Матеріали справи свідчать, що між сторонами склалися господарські відносини на підставі укладеного між сторонами договору, які породили взаємні обов'язки: обов'язком позивача стало надання відповідачу обумовлених договором послуг, а обов'язком відповідача - оплата їх вартості на умовах, визначених Договором.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Однак, орендна плата та компенсація за комунальні витрати відповідачем в обумовленому укладеним ним з позивачем Договором розмірі та строку не внесена, внаслідок чого у ФОП ОСОБА_2 виникла заборгованість за оренду приміщення у розмірі 5 395,37 грн. та 33 032,89 грн. компенсації за комунальні витрати.

Доказів погашення суми боргу відповідачем господарському суду не надано.

Таким чином, аналіз зазначених норм права та фактичних обставин справи свідчить про те, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за оренду приміщення у розмірі 5 395,37 грн. та компенсації за комунальні витрати в сумі 33 032,89 грн. заявлені обґрунтовано і підлягають задоволенню.

Щодо вимоги позивача про стягнення з відповідача 3 % річних у розмірі 846,90 грн. суд зазначає наступне.

На особу, яка допустила неналежне виконання зобов'язань, покладаються додаткові юридичні обов'язки, в тому числі передбачені статтями 611, 625 ЦК України.

Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В зв'язку з неналежним виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, щодо повної та своєчасної оплати за поставлений товар, позивач нарахував та просить суд стягнути з відповідача 3% річних за період з 19.09.2015р. по 14.12.2016р. в сумі 846,90 грн., пеню за період з 19.09.2015р. по 14.12.2016р. в сумі 1 168,96 грн. та 3 476,46 грн. інфляційних втрат згідно з розрахунком за період з жовтня 2015р. по грудень 2016 р.

Здійснивши перерахунок 3% річних за допомогою інформаційної системи «Законодавство», судом задовольняється вимога позивача про стягнення 3% річних за період прострочення з 19.09.2015р. по 14.12.2016р. в сумі 841,53 грн., оскільки позивачем допущено помилку при розрахувані 3% річних.

Пеня та інфляційні втрати підлягають стягненню в заявленій сумі.

На підставі вище викладеного, позов у цілому задовольняється частково.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; ІПН НОМЕР_1) на користь Приватного підприємства «ЕНЕРГО-РЕСУРС» (01601, м. Київ, бул. Лесі Українки, буд. 34, 3-й під'їзд, оф. 306, ) суму основного боргу за Договором № 09/09/2013-суб від 09.09.2013р. за оренду приміщення у розмірі 5 395 (п'ять тисяч триста дев'яносто п'ять) 37 грн., компенсацію за комунальні витрати в сумі 33 032 (тридцять три тисячі тридцять дві) грн. 89 коп., пеню у розмірі 1 168 (одна тисяча сто шістдесят вісім) грн. 96 коп., 3 % річних в сумі 841 (вісімсот сорок одна) грн. 53 коп., інфляційні нарахування в сумі 3 476 (три тисячі чотириста сімдесят шість) грн. 46 коп. та 1 377 (одна тисяча триста сімдесят сім) 83 коп. судового збору. Видати наказ.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів, а на ухвалу місцевого господарського суду - протягом п'яти днів з дня їх оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання повного рішення.

Рішення оформлено і підписано, згідно із вимогами ст. 84 ГПК України, 07 березня 2017 р.

Суддя О.А. Топчій