ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"02" березня 2017 р. Справа № 911/24/17

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву, 01032, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка, будинок 50-Г

до Товариства з обмеженою відповідальністю "БК Артсервіс", 08132, Київська область, Києво-Святошинський район, місто Вишневе, вулиця Святошинська, будинок 11

про стягнення 18013,79 грн.

суддя Шевчук Н.Г.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 (дов. №45 від 19.12.2016);

від відповідача: не з'явився.

суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву звернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "БК Артсервіс" в якому, з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог просить стягнути 15536,30 грн. основного боргу, 2757,14 грн. пені за сукупний період з 16.01.2016 по 14.12.2016 та 466,09 грн. штрафу.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди №6497 від 10.06.2013 в частині повного та своєчасного здійснення орендних платежів.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника у судові засідання, письмового відзиву на позов, не подав.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення присутнього у судовому засіданні представника позивача суд

встановив:

10.06.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю БК Артсервіс (відповідач) був укладений Договір №6497 (надалі Договір, а.с. 12-15) оренди державного нерухомого майна: частини нежилого приміщення загальною площею 3,93 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Київ, пр-т Науки, 1/2 на 1-му поверсі будівлі автовокзалу Київ, що перебуває на балансі державного підприємства Київпассервіс (надалі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 28.02.2013 у розмірі 60880,00 грн. без ПДВ.

Майно передавалось в оренду з метою розміщення пункту обміну валют. Договір було укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 10.06.2013 до 10.05.2016 включно (пункт 10.1 Договору).

Відповідно до умов пунктів 3.6, 5.3 Договору Орендар зобовязаний своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату; перераховувати до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

На виконання умов договору орендар передав, а орендодавець прийняв обєкт оренди відповідно до акту приймання-передачі від 10.06.2013 (а.с 16).

Як стверджує позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "БК Артсервіс" належним чином умови договору оренди №6497 від 10.06.2013 в частині здійснення орендних платежів за період з грудня 2015 року по травень 2016 року не виконало, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в розмірі 15536,30 грн., яку і просить стягнути з відповідача.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно піддягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно з статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов'язань.

Згідно статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини третьої статті 285 Господарського кодексу України орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (частина перша статті 286 Господарського кодексу України).

Відповідачем доводи позивача не спростовані, докази сплати заборгованості по орендній платі відсутні.

За таких обставин вимога позивача про стягнення заборгованості по орендній платі за період з грудня 2015 року по травень 2016 року за договором оренди №6497 від 10.06.2013 у сумі 15536,30 грн. обґрунтована і підлягає задоволенню.

Крім суми основного боргу позивач просить стягнути з відповідача 2757,14 грн. пені за сукупний період з 16.01.2016 по 14.12.2016 та 466,09 грн. штрафу.

Пунктом 3.7 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному в пункті 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 3.8. Договору встановлено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

У частині першій статті 546 Цивільного кодексу України зазначено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 Цивільного кодексу України).

Згідно з частиною другою статті 343 Господарського кодексу України і статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

За приписом частини шостої статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Суд, перевіривши розрахунки пені та штрафу, встановив, що вони здійснені арифметично вірно, заявлені позивачем до стягнення суми відповідають вимогам законодавства та обставинам справи, а тому вимоги щодо стягнення з відповідача 2757,14 грн. пені за сукупний період з 16.01.2016 по 14.12.2016 та 466,09 грн. штрафу підлягають задоволенню.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 15536,30 грн. основного боргу, 2757,14 грн. пені за сукупний період з 16.01.2016 по 14.12.2016 та 466,09 грн. штрафу.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судом покладається на відповідача.

Враховуючи, що ухвалою про порушення провадження у справі №911/24/17 від 12.01.2017 Регіональному відділенню фонду державного майна України по місту Києву відстрочено сплату судового збору за подання позовної заяви №30-10/8706 від 15.08.2016 до прийняття рішення по справі судовий збір підлягає стягненню з відповідача в дохід Державного бюджету

Враховуючи вищезазначене, керуючись статями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України господарський суд

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю БК Артсервіс (код 35519187) на користь Державного бюджету України (одержувач УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код одержувача 37995466, банк одержувача ГУ ДКСУ у м. Києві, МФО 820019, р/р 0011, КЕКД 22080300, призначення платежу плата за оренду іншого державного майна) заборгованість з орендної плати по договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 10.06.2013 №6497 в розмірі 18759 (вісімнадцять тисяч сімсот пятдесят девять) грн. 53 коп. ( з яких орендна плата - 15536,30 грн., пеня 2757,14 грн., штраф 466,09 грн.)

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю БК Артсервіс (код 35519187) в дохід Державного бюджету України 1600 (одну тисячу шістсот) грн. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.Г. Шевчук

Дата підписання повного рішення: 07.03.2017