ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

16.02.2017 року Справа № 904/4510/16

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Пархоменко Н.В. (доповідач)

суддів: Коваль Л.А., Чередка А.Є.,

при секретарі судового засідання Саланжій Т.Ю.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 представник, довіреність №128 від 24.03.2016 року;

від відповідача: ОСОБА_2, представник, довіреність №27/12/16 від 27.12.2016 року;

від третьої особи: не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Амкол" на рішення господарського суду Дніпропетровської області у справі №904/4510/16

за позовом Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_3 Дніпро", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Амкол", м. Запоріжжя

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Енергетичні технології", м. Запоріжжя

про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на нього

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_3 Дніпро" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом, в якому просило в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №130213-КЛВ від 13.02.13 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Енергетичні технології" та Публічним акціонерним товариством "ОСОБА_3 Дніпро", яка складається з заборгованості за кредитом у розмірі 500 000,00 дол. США, що еквівалентно 11 751 348,50 грн.; заборгованості за процентами у розмірі 156 260,27 дол. США та процентів, що еквівалентно 3 672 537,78 грн., пені за несплаченими процентами у розмірі 16 349,22 дол. США, що еквівалентно 384 250,77 грн., звернути стягнення на нерухоме майно оціночною вартістю 4 213 989,00 грн. без ПДВ, яке є предметом договору іпотеки №130213-КЛВ-Z/1 від 14.02.2013 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством "ОСОБА_3 Дніпро" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Амкол" та знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Вербове, вул. Шевченка, буд. 18 і складається з: А-1 нежитлова будівля АЗС, Д-1 навіс, Е-1 вбиральня, Л-1 вбиральня, №1,2,5 автоколонки, №3,4 цистерни, №6-10 місткісті, №11 бруківка; а також звернути стягнення на нерухоме майно оціночною вартістю 4 038 563,00 грн. без ПДВ, яке є предметом договору іпотеки №130213-КЛВ-Z/2 від 14.02.2013 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством "ОСОБА_3 Дніпро" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Амкол" та знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Калинівське, вул. Калинова, буд 101 та складається з: А-1 нежитлова будівля операторської, Б-1 навіс, В-1 вбиральня, №-1 огорожа, №2 - місткісті, І бруківка, №3 бензоколонки, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством "ОСОБА_3 Дніпро".

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 14.11.2016 року (суддя Суховаров А.В.) у справі №904/4510/16 позов задоволений:

- в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №130213-КЛВ від 13.02.13року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Енергетичні технології" та Публічним акціонерним товариством "ОСОБА_3 Дніпро", яка складається з заборгованості за кредитом у розмірі 500 000,00 дол. США, що еквівалентно 11 751 348,50 грн.; заборгованості за процентами у розмірі 156 260,27 дол. США та процентів, що еквівалентно 3 672 537,78 грн.; пені за несплаченими процентами у розмірі 16 349, 22 дол. США, що еквівалентно 384 250,77 грн., звернуто стягнення на нерухоме майно оціночною вартістю 4 213 989,00 грн. без ПДВ, яке є предметом договору іпотеки №130213-КЛВ-Z/1 від 14.02.2013 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством "ОСОБА_3 Дніпро" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Амкол" та знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Вербове, вул. Шевченка, буд. 18 і складається з: А-1 нежитлова будівля АЗС, Д-1 навіс, Е-1 вбиральня, Л-1 вбиральня, №1,2,5 автоколонки, №3,4 цистерни, №6-10 місткісті, №11 бруківка; а також звернуто стягнення на нерухоме майно оціночною вартістю 4 038 563,00 грн. без ПДВ, яке є предметом договору іпотеки №130213-КЛВ-Z/2 від 14.02.2013 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством "ОСОБА_3 Дніпро" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Амкол" та знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Калинівське, вул. Калинова, буд 101 та складається з: А-1 нежитлова будівля операторської, Б-1 навіс, В-1 вбиральня, №-1 огорожа, №2 - місткісті, І бруківка, №3 бензоколонки, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством "ОСОБА_3 Дніпро";

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Амкол" на користь Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_3 Дніпро" витрати по сплаті судового збору у розмірі 123 788, 28 грн.

Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду, Товариство з обмеженою відповідальністю "Амкол" звернулося до Дніпропетровського апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області у справі №904/4510/16 та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.12.2016 року апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Амкол" на рішення господарського суду Дніпропетровської області у справі №904/4510/16 прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя: Пархоменко Н.В., суддів: Коваль Л.А., Чередка А.Є., розгляд скарги призначений у судове засіданні на 05.01.2016 року.

Розгляд справи був відкладений з 05.01.2017 року на 09.02.2017 року, з 09.02.2017 року на 16.02.2017 року.

Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_3 Дніпро" проти задоволення апеляційної скарги заперечує та просить залишити рішення місцевого господарського суду без змін.

09.02.2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Амкол" подало клопотання про призначення у справі оціночно-будівельної експертизи з метою встановлення дійсної вартості об'єктів нерухомого майна, що є предметом іпотечних договорів, оскільки вважає заниженою вартість, яка зазначена у висновках про вартість нежитлових будівель АЗС від 12.02.2016 року, які надані позивачем.

У судовому засіданні, яке відбулося 16.02.2017 року представник відповідача підтримав подане клопотання та наполягав на призначенні у справі судової експертизи.

Враховуючи, що судову експертизу, яка була призначена господарським судом Дніпропетровської області фактично не проведено, відповідач не погоджується із вартістю об'єктів нерухомості, яка зазначена у висновках про вартість нежитлових будівель АЗС від 12.02.2016 року, які надані позивачем, встановлення вартості нерухомого майна, на яке підлягає звернення стягнення є необхідним для правильного вирішення спору, апеляційний господарський суд вважає за можливе призначити у справі судову експертизу.

Відповідно до частини 2 статті 41 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Амкол" запропоновані наступні питання, які на його думку, необхідно поставити на розгляд експерту:

1) Яка ринкова вартість об'єкта нерухомого майна: нежитлової будівлі АЗС: А-1 нежитлова будівля АЗС, Д-1 навіс, Е-1 вбиральня, Л-1 вбиральня, №1,2,5 автоколонки, №3,4 цистерни, №6-10 місткісті, №11 бруківка, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Вербове, вул. Шевченка, будинок 18 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "АМКОЛ" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ №234993 від 22.10.2008 року, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,3833 га., кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0051, реєстраційний номер об'єкту: 25108232?

2) Яка ринкова вартість об'єкта нерухомого майна: нежитлова будівля АЗС: А-1 нежитлова будівля операторської, Б-1 навіс, В-1 вбиральня, №1 огорожа, №2 місткісті, І бруківка, №3 бензоколонки, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Калинівське, вул. Калинова, будинок 101, та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "АМКОЛ" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №983439 від 24.04.2008 року, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,2046 га., кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0111, реєстраційний номер об'єкту: 23069616?

Відповідач запропонував доручити проведення судової експертизи Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз та гарантував оплату витрат за проведення експертизи.

Судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ (стаття 7 Закону України "Про судову експертизу").

Відповідно пункту 1.5 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз експертизи та інші дослідження проводяться експертними установами відповідно до регіональних зон обслуговування.

Враховуючи викладені обставини, суд вважає, що проведення судової експертизи по даній справі необхідно доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 17, к. 361).

Відповідно до положень постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23 березня 2012 року № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" витрати по оплаті судової експертизи покладаються на відповідача по справі, враховуючи заявлене ним клопотання.

У зв'язку з направленням матеріалів справи до Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової експертизи провадження у справі №904/4510/16 підлягає зупиненню на підставі пункту 1 частини 2 статті 79 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 79, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити у справі судову експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідного інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 17, к. 361).

Поставити на вирішення експерта такі питання:

1) Яка ринкова вартість об'єкта нерухомого майна: нежитлової будівлі АЗС: А-1 нежитлова будівля АЗС, Д-1 навіс, Е-1 вбиральня, Л-1 вбиральня, №1,2,5 автоколонки, №3,4 цистерни, №6-10 місткісті, №11 бруківка, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Вербове, вул. Шевченка, будинок 18 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "АМКОЛ" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ №234993 від 22.10.2008 року, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,3833 га., кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0051, реєстраційний номер об'єкту: 25108232?

2) Яка ринкова вартість об'єкта нерухомого майна: нежитлова будівля АЗС: А-1 нежитлова будівля операторської, Б-1 навіс, В-1 вбиральня, №1 огорожа, №2 місткісті, І бруківка, №3 бензоколонки, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниковський район, село Калинівське, вул. Калинова, будинок 101, та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "АМКОЛ" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №983439 від 24.04.2008 року, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,2046 га., кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0111, реєстраційний номер об'єкту: 23069616?

Провести експертизу за наявними в матеріалах справи документами та додатково витребуваними судовим експертом (за необхідності).

Попередити сторони щодо обов'язковості надання необхідних експерту документів та матеріалів для надання відповіді на поставлені питання.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Амкол" здійснити попередню оплату вартості експертного дослідження на підставі відповідної вимоги Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз. Питання про розподіл витрат на проведення судової експертизи буде вирішено під час прийняття рішення у справі відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Попередити особу (чи осіб), які безпосередньо проводитимуть судову експертизу про відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправильного висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

Провадження у справі зупинити.

Головуючий суддя Н.В. Пархоменко

Суддя Л.А. Коваль

Суддя А.Є. Чередко