ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА
"21" лютого 2017 р.Справа № 924/1344/16

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали справи
за позовом керівника Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури м.Кам`янець-Подільський Хмельницької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах, Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тектоніка" м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.05.2004 року

Представники сторін:
позивача: Кудла І.А. - представник згідно довіреності №1/02-25-6327 від 14.12.2016р.

відповідача: не з`явився

від прокуратури: Параскевич О.Г. - старший прокурор відділу згідно посвідчення №001028 від 20.08.2012р.

Ухвала виноситься 21.02.2017р., оскільки в судовому засіданні 18.01.2017р. оголошувалась перерва.
Суть спору: керівник Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах, Кам`янець-Подільської міської ради звернувся до суду із позовом про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 25.11.2004 року. В обґрунтування позовних вимог вказує, що 29.05.2004р. між Кам`янець-Подільською міською радою та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 5925 кв.м. за адресою м. Кам`янець-Подільський, вул. Францисканська,10. Вказаний договір зареєстровано в Кам`янець-Подільському міському відділі Хмельницької філії "Центр державного земельного кадастру", про що в державному реєстрі вчинено запис від 03.06.2004 р. за №99. У відповідності до п. 3.1 договору вказано, що земельна ділянка надається в оренду до 08.10.2053 р. Згідно п. 2.4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1955297грн. Пунктом 4.2 договору сторони передбачили, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації у відповідності до грошової оцінки землі та становить 3,3 грн. за 1 к.м. з урахуванням коефіцієнту 2,8. Відповідно до витягу з технічної документації нормативна грошова оцінка земельної ділянки переданої за договором станом на 28.10.2016р. становить 5946211,50 грн. Згідно розрахунку проведеного працівниками фінансового управління Кам`янець-Подільської міської ради розмір орендної плати відповідно до вимог Податкового кодексу України за вказаним договором оренди повинен становити 178386,35грн. на 2016р, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Таким чином, сума орендної плати за земельну ділянку значно занижена, у зв`язку із чим керівник Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури звернувся із даним позовом до суду.

Прокурором в судовому засіданні 18.01.2017р. подано заяву, в якій останній вказує, що в зв`язку із допущенням технічної помилки в резолютивній частині позовної заяви було помилково зазначено дату договору 25.11.2004р., тому прокурор просить внести зміни до пунктів 2.4 та 4.2 договору оренди земельної ділянки від 29.05.2004 року.

Вказана заява за своїм змістом є заявою про зміну предмету позову.

У відповідності до ч.4 ст. 22 ГПК України до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Заява про зміну предмету позову подана прокурором до початку розгляду справи по суті, не суперечить діючому законодавству, не порушує охоронюваних законом прав, свобод та інтересів інших осіб, підписана уповноваженою особою (старшим прокурором відділу прокуратури Хмельницької області Параскевичем О.Г. згідно посвідчення №001028 від 20.08.2012р.) погоджена представником позивача, тому була прийнята судом в судовому засіданні 18.01.2017р.

Таким чином, предметом спору по справі є внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.05.2004 року.

Представник позивача та прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримують, вважають їх правомірними та обґрунтованими.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, причин неявки не повідомив. У відзиві на позовну заяву, поданому в попередньому судовому засіданні вказує, що даний позов не підлягає задоволенню. Зазначає, що між позивачем та відповідачем укладено договір від 29.05.04р. за №99. Із змісту листа, що направлявся позивачем відповідачу вбачається, що позивач пропонував звернутись до нього із питаннями щодо оформлення належних правовстановлюючих документів на земельну ділянку. До зазначеного листа не було додано проект договору про внесення змін до договору оренди землі від 25.11.2004р., що виключало можливість відповідача погодити вказані умови або надати протокол розбіжностей. Крім того, вказує, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка зазначена позивачем, з 01.01.2017р. є такою, що втратила чинність, а нова станом на 17.01.2017р. відсутня. Із вказаних підстав просить в позові відмовити.
В судовому засіданні представник позивача та прокурор відповідно до ст. 69 ГПК України подали клопотання про продовження строку розгляду спору на 15 днів.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 статті 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п`ятнадцять днів.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтею 69 ГПК України, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивача та прокурора, продовжити строк розгляду спору на 15 днів до 15.03.2017р. включно.

Враховуючи визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, неявку відповідача та необхідність витребування нових доказів, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. 69, п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Строк розгляду спору по справі №924/1344/16 продовжити на п`ятнадцять днів до 15 березня 2017 року включно

Розгляд справи відкласти на 15:00 год. "06" березня 2017 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 313.
Позивачу надати суду належним чином завірену копію рішення Кам`янець-Подільської міської ради про встановлення розміру земельного податку на 2017р.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Суддя Л.О. Субботіна

Віддрук. 5 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу (м.Кам`янець-Подільський, майдан Відродження,1), 3 - відповідачу (м.Кам`янець-Подільський, вул. Францисканська,10) надіслати рекомендованим листом з повідомленням про вручення, 4- Кам`янець-Подільській місцевій прокуратурі (м.Кам`янець-Подільський, вул. Драгоманова,11), 5 - Прокуратурі Хмельницької області (м. Хмельницький, провул. Військоматський, 3)