ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" лютого 2017 р. Справа № 925/1571/16

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М. з секретарем судового засідання Волна С.В., за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом комунального підприємства "Монастирищенське виробниче управління житлово-комунального господарства" до кредитної спілки "Гудвіл-Кредит" про стягнення 1831,11 грн. та спонукання до укладення договору

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про спонукання відповідача на укладення договору № 17 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.03.2016 року та стягнення з відповідача заборгованості в сумі 1 831,11 грн. з них: 1 634,92 грн. основного боргу, 117,47 грн. інфляції та 78,72 грн. як 3 % річних.

20.02.2017 року та до початку розгляду справи по суті позивач подав суду заяву про зміну першої позовної вимоги і просить визнати укладеним договір № 17 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.03.2016 року. Дану вимогу слід прийняти до розгляду, оскільки вона подана в порядку ст. 22 ГПК України як часткова зміна предмета позову.

В судовому засіданні представник позивача змінені позовні вимоги підтримала повністю та просить суд їх задовольнити.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, не направив свого представника у жодне судове засідання. У направленому відзиві на позовну заяву (а.с. 26) вказав, що не є власником нежитлового приміщення по вул. Леніна, 111, а тому не повинен укладати договір із позивачем та сплачувати йому кошти.

Відповідно до п. 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року N 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на достатність в матеріалах справи доказів, необхідних для повного та об'єктивного вирішення справи, розгляд справи відбувався з урахуванням положень ст. 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами та за відсутності представника відповідача.

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Заслухавши доводи та пояснення представника позивача, оцінивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з такого:

З матеріалів справи вбачається наступне:

Рішенням Монастирищенської міської ради № 45 від 25.03.2015 ( а.с. 10) визнано комунальне підприємство «Монастирищенське виробниче управління житлово-комунального господарства» виконавцем послуг по обслуговуванню внутрішньо-будинкових систем водопостачання і водовідведення житлового фонду м. Монастирище та с. Нове Місто.

Згідно рішення Монастирищенської міської ради № 109 від 30.09.2015 року позивача також визначено виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинковох територій у м. Монастирище та с. Нове Місто.

За доводами позивача, по вул. Леніна (Соборна), 111 у м. Монастирище Черкаської області відповідач займає приміщення для розміщення Кредитної спілки "Гудвіл-Кредит", а тому споживає послуги з утримання будинків та прибудинкових споруд.

При цьому 25.06.2015 між комунальним підприємством "Монастирищенське виробниче житлово-комунального господарства" (далі - Виконавець, позивач по справі) та кредитною спілкою "Гулвіл -кредит" (далі - Споживач, відповідач по справі) було укладено договір № 17 про надання послуг технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання і водовідведення (а.с. 11-12), предметом якого є забезпечення Виконавцем надання послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання та водовідведення у житловому будинку по вул. Леніна, 111, м. Монастирище, а Споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором ( п. 1 договору).

Даним договором визначено, що відповідач займає приміщення площею 75,7 кв.м. (розділ Інші умови, передостанній абзац).

За доводами позивача, відповідач, споживаючи послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території за місцем розміщення займаного ним приміщення по вул. Леніна (Соборна), 111 у м. Монастирище, ухиляється від укладення договору із позивачем, що і призвело до виникнення спору.

Відповідно до ст. 17 Закону України від 21.05.1997р. № 280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні» відносини органів місцевого самоврядування з підприємствами, установами та організаціями, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, будуються на засадах їх підпорядкованості, підзвітності та підконтрольності органам місцевого самоврядування.

Відповідно до п. 1.4 „Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді затвердженого Наказом Державного Комітету України з питань житлово-комунального господарства від 25.04.2005 р. N 60 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19 травня 2005 р. за N 541/10821, виконавець житлово-комунальних послуг визначається органами місцевого самоврядування, крім випадків коли власник (власники) житлових будинків бажає (бажають) визначити виконавця житлово-комунальних послуг самостійно.

27 січня 2016 року прийнято рішення Монастирищенської міської ради № 4 (а.с. 14) про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, які надає КП "Монастирищенське виробниче управління житлово-комунального господарства". Додатком № 59 до рішення (а.с.15) встановлена розрахункова вартість послуги з утримання будинку та прибудинкової території по вул. Соборній, 111 для нежитлових приміщень (2,40 грн. за 1 кв.м.).

Відповідно до п. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. За ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно з п. 3 ст. 179 ГК України, укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

В силу п. 1 ст. 187 ГК України, спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

Статтею 630 Цивільного кодексу України передбачено, що договором може бути встановлено, що його окремі умови визначаються відповідно до типових умов договорів певного виду, оприлюднених у встановленому порядку. Якщо у договорі не міститься посилання на типові умови, такі типові умови можуть застосовуватись як звичай ділового обороту, якщо вони відповідають вимогам статті 7 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до ст.1 Закону України Про житлово-комунальні послуги балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд це власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального та поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Одночасно, відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги виконавцем є суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; виробником є суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги; внутрішньобудинковими системами є мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди.

Стаття 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Отже, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є житлово-комунальними послугами у розумінні норм Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

На виконання положень цього Закону з метою впорядкування відносин між споживачами та виконавцями житлово-комунальних послуг затверджені, зокрема, постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. N 529 Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Позивач для оформлення між сторонами договірних відносин застосовує вказаний Типовий договір, про що вказано у наявному у справі примірнику договору № 17 від 01.03.2016 (а.с. 8).

За змістом ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Статтями 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.

Згідно ст. 181 ГК України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

21.03.2016 позивач направив відповідачу листа № 139 (а.с. 16) з вимогою укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

05.08.2016 позивачем було складного акт про відмову відповідачем від підпису договору про надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій (а.с. 17), примірник якого прикладено до справи.

Загальні умови укладання господарських договорів визначені Господарським Кодексом України, зокрема п. 7 ст. 179 цього Кодексу передбачено, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з ст. 627 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Загальний порядок укладання господарських договорів передбачений ст. 181 Господарського кодексу України.

Крім того, ст. 641 ЦК України передбачає, що пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття.

Згідно із ст. 638 ЦК України, істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Суд відхиляє заперечення відповідача про те, що якщо він не є власником житлового приміщення по вул. Леніна, 111 у м. Монастирище, йому не розуміло як розподіляється плата за утримання будинку і прибудинкової території між усіма мешканцями будинку, то це є підставою не оплачувати послуги позивача. Дані заперечення також не можуть бути підставою для неукладення між сторонами договору, виходячи з такого:

Як вказано вище, згідно ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" споживачем послуги може бути будь-яка фізична чи юридична особа, що має намір споживати ці послуги і не обов'язково при цьому бути власником приміщення. Відповідач визнає у відзиві (а.с. 26), що він користується приміщенням по вул. Леніна (Соборна)111 у м. Монастирище, матеріалами справи підтверджується, що відповідач зареєстрований за цією адресою як суб'єкт підприємницької діяльності (а.с. 30), споживає і оплачує послуги водопостачання і водовідведення з цією адресою (що надаються позивачем) по договору № 17 від 25.06.2015 року (а.с. 11) на займане відповідачем приміщення у будинку площею 75,7 кв.м. та не може при цьому не користування послугами з утримання будинку та прибудинкової території.

З цих підстав договір між сторонами № 17 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.03.2016 року слід визнати укладеним на умовах, які запропоновані позивачем, що відповідають Типовому договору, затвердженому постановою КМУ від 20.05.2009 року № 529 та тарифу на послуги, встановленому рішенням № 4 від 27.01.2016 виконкому Монастирищенської міської ради.

Ухилення відповідача від укладення вказаного договору є неправомірним.

Як вбачається з матеріалів справи, з моменту прийняття рішення виконкому Монастирищенської міської ради № 109 від 30.09.2015, позивача визначено виконавцем послуги з утримання будинків та прибудинкових територій (а.с. 13). За доводами позивача, за період з березня 2016 року по листопад 2016 року позивач надав відповідачу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на загальну суму 1 634,92 грн.

У постанові Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року, справа 6-59цс13 викладено правову позицію про те, що пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідач належних доказів з приводу неотримання ним від позивача послуг з утримання будинку та прибудинкової території не надав.

Доказів про існування спору між позивачем та будь-якими особами щодо неналежного надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території по вул. Леніна (Соборна) 111 у м. Монастирище у справі немає.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Статтею 181 Господарського кодексу України передбачено, що в разі, якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору і такий договір вважається неукладеним, а одна із сторін здійснила фактичні дії щодо його виконання - правові наслідки таких дій визначаються нормами Цивільного кодексу України.

Оскільки відповідач користувався житлово-комунальними послугами, які надаються в повному обсязі комунальним підприємством "Монастирищенське виробниче управління житлово-комунального господарства", то він повинен їх сплатити у повному обсязі за встановленим тарифом:

181,68 х 9 місяців (березень-листопад 2016) = 1635,12 грн.

Позивач просить стягнути з відповідача лише 1634,92 грн. даного боргу і своїх позовних вимог у бік збільшення не змінював (а.с. 18).

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 1 634,92 грн. за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за березень - листопад 2016 року підлягають до повного задоволення, строк виконання зобов'язання по оплаті отриманих послуг за вказані періоди для відповідача є таким, що настав.

Також позивач просить стягнути з відповідача інфляційні втрати у розмірі 117,47 грн. та 78,72 грн. 3% річних за прострочення розрахунків.

Суд ухвалює в частині стягнення інфляційних втрат та 3 % річних залишити без розгляду на підставі ч. 5 ст. 81 ГПК України з мотивів, що представник позивача не змогла в засіданні пояснити суду формулу розрахунку боргу по обслуговуванню систем водопостачання і водовідведення, що включені до основного боргу для обрахунку інфляційних і 3% річних (по договору щомісячний платіж 19,68 грн., а у розрахунках позивача від 20,58 грн. до 82,32 грн.), надати докази надання цієї послуги та не надала суду розрахунку інфляційних та 3% річних за мінусом боргів по обслуговуванню системи водопостачання (а.с. 19,20).

Залишення без розгляду позову в частині позовних вимог не є перешкодою для позивача у повторному зверненні до суду.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

На підставі викладеного, позов підлягає лише до часткового задоволення. З відповідача на користь позивача слід стягнути 1634,92 грн. основного боргу за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за березень-листопад 2016 року, визнати укладеним договір № 17 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 березня 2016 р., а в решті позов слід залишити без розгляду.

На підставі ст. 49 ГПК України, пропорційно розміру задоволеним позовним вимогам, з відповідача на користь позивача слід стягнути 2 608,28 грн. на відшкодування сплаченого судового збору (1378,00 х 89,28% + 1378,00). Зайво сплачена сума судового збору (1378,00 х 2 - 3200 = 444,00 грн.) підлягає поверненню позивачу з Державного бюджету України лише за його заявою.

Керуючись ст. 49, п. 5 ст. 81, ст. 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Кредитної спілки "Гудвіл-Кредит" (ідентифікаційний код 34323988, Черкаська область, м. Монастирище, вул. Соборна (Леніна) 111) на користь Комунального підприємства "Монастирищенське виробниче управління житлово-комунального господарства" (ідентифікаційний код 32408943, Черкаська область, м. Монастирище, пров. І.Франка, 1а) -- 1634,92 грн. основного боргу за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за березень-листопад 2016 року та 2 608,28 грн. на відшкодування сплаченого судового збору.

3. В частині стягнення інфляційних та 3% річних позов залишити без розгляду.

4. Визнати укладеним між сторонами договір № 17 від 01 березня 2016 року про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на наступних умовах:

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 20 травня 2009 р. № 529

ДОГОВІР № 17

про надання послуг з утримання будинків і споруд та

прибудинкових територій

м. Монастирище "01" березня 2016 р.

Комунальне підприємство "Монастирищенське виробниче управління житлово-комунального господарства", в особі начальника ОСОБА_2, що діє на підставі статуту (далі - виконавець), з однієї сторони, і КС "Гудвіл - Кредит", що є власником житлового будинку (гуртожитку), власником (наймачем) квартири (житлового приміщення в гуртожитку), власником, орендарем нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку) (далі - споживач), з іншої сторони, уклали цей договір про таке:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги) у житловому будинку (гуртожитку) № 111 по вул. Соборна (Леніна) у , а споживачем - забезпечення

(найменування населеного пункту)

своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, що передбачені цим договором.

2. Виконавець надає послуги відповідно до встановленого рішенням органом місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичність та строки надання послуг, копія якого додається до цього договору.

3. Розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить сто вісімдесят одна грн. 68 коп. гривень.

(прописом)

4. Наявність пільг з оплати послуг

(назва законодавчого акта, що передбачає пільгу)

-------

(відсотків прописом)

ОПЛАТА СПОЖИТИХ ПОСЛУГ

5. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

6. Платежі вносяться не пізніше ніж до 15 числа місяця, що настає за розрахунковим.

7. Послуги оплачуються в готівковій та/або безготівковій формі.

8. Плата вноситься на розрахунковий рахунок № 0723 в ЧГРУ ПАТ КБ "Приватбанк".

9. За несвоєчасне внесення плати споживач сплачує виконавцеві:

- неустойку в розмірі 0,1% за кожний день прострочення, але не більше ніж 100% від загальної суми заборгованості;

- відповідно до ст. 625 ЦКУ боржник, що прострочив виконання грошового зобов'язання, повинен сплатити кредитору суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення; а також 3% річних від простроченої суми.

10. У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних виконавець проводить перерахунок розміру плати.

ПРАВА ТА ОБОВ"ЯЗКИ СТОРІН

11. Споживач має право на :

1) своєчасне отримання послуг належної якості згідно із законодавством;

2) усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг у встановлені законодавством строки;

3) зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у визначеному законодавством порядку;

4) відшкодування збитків, заподіяних його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок ненадання або надання послуг неналежної якості;

5) своєчасне отримання інформації від виконавця про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

6) проведення перевірки кількісних та якісних показників надання послуг у встановленому Кабінетом Міністрів України порядку;

7) зменшення розміру плати за перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт та отримання компенсації за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі, встановленому законодавством;

8) внесення за погодженням з виконавцем у договір змін, що впливають на розмір плати за послуги.

12. Споживач зобов'язаний:

1) оплачувати послуги в установлений цим договором строк;

2) своєчасно інформувати виконавця про виявлення несправностей в інженерних мережах, конструктивних елементах належного йому приміщення;

3) дотримуватися санітарно-епідеміологічних і протипожежних норм;

4) забезпечувати доступ представників виконавця за наявності в них відповідного посвідчення до мережі, арматури та розподільних систем з метою:

ліквідації аварій - цілодобово;

встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

5) у разі несвоєчасного внесення платежів сплачувати пеню у розмірі, встановленому законом /договором;

6) проводити за власні кошти ремонт квартири (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку);

7) своєчасно вживати заходів до усунення з отриманням послуг неполадок, що виникли з власної вини;

8) дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг;

9) своєчасно проводити підготовку квартири (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку) та технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

10) поінформувати у десятиденний строк виконавця про втрату права на пільги.

13. Виконавець має право:

1) вимагати від споживача дотримання вимог правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, експлуатації житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках), санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2) доступу, зокрема несанкціонованого, у квартиру (житлове приміщення у гуртожитку), нежитлове приміщення у житловому будинку (гуртожитку) споживача для ліквідації аварії відповідно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду;

3) нараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому законом /договором;

4) вимагати від споживача своєчасного проведення робіт з усунення пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості зазначених робіт;

5) вносити за погодженням із споживачем зміни у договір, що впливають на розмір плати за послуги.

14. Виконавець зобов'язаний:

1) забезпечувати своєчасне надання послуг належної якості згідно із законодавством;

2) подавати споживачеві в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

3) утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання аварійних ситуацій, усунення порушень щодо надання послуг в установлені законодавством строки;

4) розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживача і проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників;

5) сплачувати споживачеві компенсацію за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт відповідно до методики, затвердженої центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства;

6) своєчасно ознайомлювати споживача з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг;

7) своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, що виникли з його вини;

8) відшкодовувати споживачеві збитки, завдані його майну та/або приміщенню, шкоду, заподіяну життю чи здоров'ю споживача внаслідок ненадання послуг або надання послуг неналежної якості;

9) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання житлових будинків (гуртожитків), квартир, приміщень;

10) своєчасно проводити підготовку житлового будинку (гуртожитку) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

15. Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за:

1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2) несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені;

3) порушення визначених цим договором зобов'язань.

16. Виконавець несе відповідальність за:

1) неналежне надання або ненадання послуги, що призвело до заподіяння збитків майну та/або приміщенню споживача, шкоди його життю чи здоров'ю, - шляхом відшкодування збитків;

2) зниження кількісних і якісних показників послуг або перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт - шляхом зменшення розміру плати. Якість надання послуг визначається відповідно до затвердженої органом місцевого самоврядування структури тарифу, періодичності та строків надання послуг;

3) перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт - шляхом виплати споживачеві компенсації в установленому законодавством розмірі, _____ відсотка щомісячної плати за послугу за кожну добу її ненадання;

4) порушення зобов'язань, визначених цим договором.

ПОРЯДОК РОЗВ"ЯЗАННЯ СПОРІВ

17. У разі порушення виконавцем умов цього договору споживачем та представником виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо.

Представник виконавця повинен з'явитися за викликом споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів.

У разі неприбуття представника виконавця у визначений цим договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.

18. Акт-претензія подається виконавцеві, який вирішує протягом трьох робочих днів питання щодо проведення перерахунку платежів або надає споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

19. Спори між сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів або у судовому порядку.

ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

20. Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), що унеможливлює надання та оплату послуг відповідно до умов цього договору.

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

21. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до "01" березня 2019 року.

У разі коли за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим.

22. Цей договір може бути розірваний достроково у разі:

переходу права власності (користування) на квартиру (житлове приміщення у гуртожитку), нежитлове приміщення у житловому будинку (гуртожитку) до іншої особи;

невиконання його сторонами умов цього договору.

23. Цей договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у споживача, другий - у виконавця.

ІНШІ УМОВИ

75,7 м2 х 2,40 грн. = 181,68 грн.

Відповідно до Закону від 01.06.10 № 2297-VI "Про захист персональних даних" даю згоду на обробку моїх персональних даних із первинних джерел (зокрема, але не виключно, відомостей, які надаю про себе) з метою забезпечення реалізації адміністративно-правових, податкових відносин та відносин у сфері бухгалтерського обліку; відносин у сфері управління людськими ресурсами тощо

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ВИКОНАВЕЦЬ СПОЖИВАЧ

КП "Монастирищенське ВУЖКГ" Кредитна спілка

19100 Черкаська обл. м. Монастирище "Гудвіл - Кредит"

пров. І.Франка 1а вул. Соборна - 111

р/р 0723 в ЧГРУ м. Монастирище ПАТ КБ "Приватбанк" Черкаська обл. МФО: 354347 19100

Код: 03357091

ІПН: 06 Голова спілки

Св-во: 32408943 ОСОБА_3

ОСОБА_4 ОСОБА_2 Іванович

ДОВІДКОВІ ВІДОМОСТІ

Телефони виконавця:

Диспетчерська, аварійна служба - 2-11-50; 067-408-21-98

Абонентний відділ - 2-24-83; 067-408-20-41

Бухгалтерія - 2-56-27

Головний інженер - 2-56-27

Приймальня - 2-60-36

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

Повне рішення складено 24 лютого 2017 року.

Суддя Н.М. Спаських