ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"22" лютого 2017 р. Справа № 922/3703/16

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Фоміна В. О., суддя Шевель О. В.

при секретарі Курченко В.А.

представники сторін:

позивача ОСОБА_1 (копія дов №08-11/92/2-17 від 10.01.2017р.)

відповідача ОСОБА_2 (дов №63 від 26.12.2016р.)

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Споживчого товариства по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання автотранспортних засобів громадян "Заря" (вх. №363 Х/2) на рішення господарського суду Харківської області від 19.12.2016р. у справі 922/3703/16

за позовом Харківської міської ради, м. Харків

до Споживчого товариства по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання автотранспортних засобів громадян "Заря", м. Харків

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 19.12.2016р. у справі 922/3703/16 (суддя Ємельянова О.О.) позовні вимоги задоволені частково. Внесено зміни до договору оренди землі від 26.07.2013 року номер запису про інше речове право № 2063939 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору землі в наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди землі від 19 червня 2013 року номер запису про інше речове право: 2063939, дата реєстрації: 26.07.2013

_____________________20

Харківська міська рада Харківської області (орендодавець) в особі виконуючого повноваження Харківського міського голови, секретаря міської ради ОСОБА_3, який діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування в Україні і розпорядження міського голови від 18.02.2016 № 208/2к, з одного боку, та Споживче товариство по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання автотранспортних засобів громадян "Заря", м. Харків (орендар) в особі керівника _______________________з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України Про оренду землі, рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання віл 25.09.2013 № 1269/13 Про затвердження Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013, рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 Про затвердження Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові (зі змінами за доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові абзац 1 пункту 5 та абзац 2 пункту 9 договору оренди землі від 19 червня 2013 року, номер запису про інше речове право: 2063939, дата реєстрації: 26.07.2013 змінити і викласти у такій редакції:

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 42/16 від 18.01.2016 становить 761 821 грн. (сімсот шістдесят одна тисяча вісімсот двадцять одна гривня).

9. Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 77/16 від 29.01.2016 на рік становить З % від її нормативної грошової оцінки і складає 22 854,63 грн. (двадцять дві тисячі вісімсот п'ятдесят чотири гривня 63 копійок), або в місяць 1 904,55 грн. (одна тисяча дев'ятсот чотири гривні 55 копійок).

II. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі від 19 червня 2013 року, номер запису про інше речове право: 2063939, дата реєстрації: 26.07.2013 і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

Орендодавець Орендар

Харківська міська рада Споживче товариство по спільній

Харківської області експлуатації гаражів і місць зберігання

м. Харків, м-н. Конституції, 7 автотранспортних засобів громадян

код 04059243 "Заря"

61129, м. Харків, проспт.

Тракторобудівників, буд. 166,

код 23321959

В особі виконуючого повноваження В особі керівника

Харківського міського голови, секретаря

міської ради

________________________О.М. ОСОБА_4І.Б.

/підпис/ /підпис/

В решті позовних вимог щодо внесення змін у інші пункти договору оренди землі від 19 червня 2013 року номер запису про інше речове право: 2063939, дата реєстрації: 26.07.2013 року, а саме абзац 2 пункту 5, абзац 1 пункту 9 додаткової угоди - відмовлено. Стягнуто з Споживчого товариства по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання автотранспортних засобів громадян "Заря" на користь Харківської міської ради 689, 00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Відповідач із вказаним рішенням місцевого суду не погодився та звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить частково скасувати рішення господарського суду Харківської області від 19.12.2016 по справі № 922/3703/16 в частині розміру орендної плати 3% і постановити нове рішення в цій частині розмір орендної плати на земельну ділянку ставить на рік 0,09% від її нормативної грошової оцінки і складає 685,64 грн., або в місяць 57,14 грн.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 03.02.2017р. прийнято апеляційну скаргу до провадження та призначено її розгляд на 22.02.2017р.

У судове засідання зявився ОСОБА_1, який на підтвердження своїх повноважень на представництво інтересів позивача надав копію довіреності №08-11/92/2-17 від 10.01.2017р. На вимогу суду надати оригінал вказаної довіреності, повідомив про його відсутність.

Також у судове засідання зявився представник відповідача ОСОБА_2, який на підтвердження своїх повноважень на представництво надав довіреність №63 від 26.12.2016р. З вказаної довіреності випливає право вказаної особи представляти інтереси СТ «Заря» в Харківському господарському та апеляційному суді з питань «узаканивания» 16 гаражів на ділянці землі №5 території СТ «Заря» та землі під ними з правом підпису документів.

Однак, враховуючи, що даною довіреністю не надавалось право ОСОБА_2 представляти інтереси відповідача в Харківському апеляційному господарському суді, а також те, що предметом спору у даній справі є внесення змін до договору оренди, вказана довіреність не може бути належним доказом права представництва.

Враховуючи, що у судове засідання зявилися представники без належних доказів їх повноважень на представництво сторін, колегія суддів, з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи дійшла висновку про необхідність відкладення розгляду справи,

Керуючись статтями 77, 86, 101, 102 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на "16" березня 2017 року об 11:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх., каб. № 104.

2. Запропонувати учасникам процесу не пізніше ніж за три дні до судового засідання надати суду відзив на апеляційну скаргу, документальне обґрунтування своїх заперечень.

3. Викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників обов'язково письмово повідомити суд.

4. Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненаданням витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Головуючий суддя Крестьянінов О.О.

Суддя Фоміна В. О.

Суддя Шевель О. В.