Господарський суд Чернігівської області
_________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" лютого 2017 р. Справа № 927/877/16

Позивач: Приватне акціонерне товариство "Комбінат громадського харчування "Новий Чернігів"

вул. Пятницька, 50, м. Чернігів, 14005

Відповідач-1: Товариство з обмеженою відповідальністю "НЛД"

вул. П'ятницька, 50, м. Чернігів, 14005

Відповідач-2: Товариство з обмеженою відповідальністю "АКНЕ",

пр-т Миру, 194, м. Чернігів, 14037

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів:

Комунальне підприємство "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради,

проспект Перемоги, 33, м. Чернігів, Україна, 14017

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів:

Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради,

вул. Рокосовського, 20-А, м. Чернігів, 14032

Предмет спору: про виділення частини приміщень в натурі та припинення спільної часткової власності

Суддя Лавриненко Л.М.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність б/н від 03.01.2017, представник

від відповідача-1: ОСОБА_2, довіреність №24/10/16 від 24.10.2016, представник

від відповідача-2: ОСОБА_3, довіреність б/н від 03.01.2017, представник

від третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: не зявився

від третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: не зявився

Ухвала виноситься після оголошеної в судовому засіданні перерви, з 15.02.2017 по 16.02.2017, на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем Приватним акціонерним товариством "Комбінат громадського харчування "Новий Чернігів" подано позов до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "НЛД", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю "АКНЕ", відповідно до якого позивач просить суд:

1) Виділити ПрАТ "Комбінат громадського харчування "Новий Чернігів" () в натурі 9/10 частин приміщень по вул. Пятницькій, 50 в м. Чернігові, а саме:

Цокольний поверх

Номер 1 громадських приміщень

№ 001 (сходи) - 10,5 кв.м, № 002 (кладова) - 3,0 м.кв, № 010 (коридор) - 12,9 кв.м, № 011 (вбиральня) - 1,1 кв.м, № 012 (вбиральня) - 1,5 кв.м, № 015 (зал) - 48,7 кв. м, № 016 (зал) - 24,2 кв.м, № 017 (підсобне приміщення) - 7,6 кв.м, № 018 (зал) - 124,9 кв. м, № 019 (зал) - 536,3 кв.м, № 020 (коридор) - 34,8 кв.м, № 021 (зал) - 40,6 кв.м, № 022 (підсобне приміщення) - 2,3 кв.м, № 023 (зал) - 8,4 кв.м, № 024 (зал) - 80,4 кв.м., № 025 (вбиральня) - 2,1 кв.м, № 026 (зал) - 33,9 кв.м, № 027 (коридор) - 12,9 кв.м, № 028 (підсобне приміщення) - 2,6 кв.м, № 029 (вузол вводу) - 20,2 кв.м, № 030 (вузол вводу) - 17,6 кв.м, № 031 (склад) - 9,7 кв.м, № 032 (склад) - 13,5 кв.м, № 033 (насосна) - 14,9 кв.м, № 034 (склад) - 13,1 кв.м, № 035 (холодильна камера) - 39,6 кв.м, № 036 (склад) -28,8 кв.м, № 037 (електрощитова) - 23,1 кв.м - загальна площа 1169,2 кв.м.

Номер 2 громадських приміщень

№ 001 (сходи) - 14,3 кв.м, № 002 (коридор) - 5,2 кв.м, № 003 (коридор) - 9,3 кв.м, № 004 (ліфт) - 3,1 кв.м, № 005 (підсобне приміщення) - 5,8 кв.м, № 006 (зал) - 18,6 кв.м, № 007 (зал) - 48,0 кв.м - загальна площа - 104,3 кв.м.

Номер 3 громадських приміщень

№ 001 (коридор) - 4,1кв.м, № 002 (кабінет) - 10,1 кв.м, № 003 (кабінет) - 9,6 кв.м - загальна площа 23, 8 кв.м.

Номер 5 громадських приміщень

№ 001 (холодильна камера) - 10,3кв.м.

Всього по приміщенням цокольного поверху - 1307,6 кв.м

1-й поверх

Номер 1 громадських приміщень

№ 101 (сходи) - 14,7 кв.м, № 102 (хол) - 23,5 кв.м, № 103 (зал) - 48,2 кв.м, № 104 (зал) - 52,2 кв.м, № 105 (коридор) - 63,7 кв.м, № 106 (вбиральня) - 0,9 кв.м, № 107 (вбиральня) - 0,9 кв.м, № 108 (роздягальня) - 7,9 кв.м, № 109 (душова) - 2,2 кв.м, № 110 (підсобне приміщення) - 14,3 кв.м, № 111 (зал) - 34,9 кв.м, № 112 (душова) - 12,5 кв.м, № 113 (кухня) - 18,8 кв.м, № 114 (зал) - 542,6 кв.м, № 115 (тамбур) - 6,3 кв.м, № 116 (коридор) -10,7 кв.м, № 117 (кабінет) - 4,1 кв.м, № 118 (склад) - 7,9 кв.м, № 119 (кухня) - 36,6 кв.м, № 120 (комора) - 1,7 кв.м, № 121 (вбиральня) - 1,4кв.м, № 122 (вбиральня) - 1,6 кв.м, №123 ( вбиральня) - 2,9 кв.м, № 124 (вбиральня) - 2,6 кв.м, № 125 (вбиральня) - 1,4 кв.м,№ 126 (вмивальня) - 9,6 кв.м, № 127 (мийна) - 6,6 кв.м, №128 (зал) - 242,6 кв.м, № 129 (зал) - 12,6 кв.м, № 130 (тамбур) - 4,7 кв.м, № 131 (хол) - 67,6 кв.м, № 132 (зал) -69,7 кв.м, № 133 (вмивальня) - 5,7 кв.м, № 134 (вбиральня) - 4,3 кв.м, № 135 (вбиральня) - 0,9 кв.м, № 136 (вбиральня) - 0,9 кв.м, № 137 (вмивальня) - 4,7 кв.м, № 138 (коридор) - 3,6 кв.м, № 139 (вбиральня) - 0,8 кв.м, № 140 (вбиральня) - 1,0 кв.м, № 141 (вбиральня) - 0,9 кв.м, № 142 (зал) - 132,0 кв.м, № 143 (склад) - 3,9 кв.м, № 144 (коридор) - 8,7 кв.м, № 145 (кальянна) - 9,2 кв.м, № 146 (кальянна) - 9,2 кв.м, № 147 (кабінет) - 7,5 кв.м, № 148 (щитова) - 7,2 кв.м, № 149 (коридор) - 10,0 кв.м, № 150 (вмивальня) - 5,1 кв.м, № 151 (вбиральня) - 1,1 кв.м, № 152 (вбиральня) - 1,1 кв.м, № 153 (вбиральня) - 1,1 кв.м, № 154 (вбиральня) - 8,3 кв.м, № 155 (вбиральня) - 1,7 кв.м, № 156 (вбиральня) - 1,7 кв.м, № 157 (коридор) - 2,5 кв.м, № 158 (вентиляційна) - 12,3 кв.м, № 159 (каса) - 3,8 кв.м, № 160 (коридор) - 6,6 кв.м, № 161 (кабінет) - 6,4 кв.м, № 162 (коридор) - 4,1 кв.м, № 163 (зал) 22,8 кв.м, № 164 (коридор) - 8,3 кв.м, № 165 (вмивальня) - 2,6 кв.м, № 166 (вбиральня) 1,2 кв.м, № 167 (коридор) - 17,0 кв.м, № 168 (вмивальня) - 2,6 кв.м, № 169 (вбиральня) 1,2 кв.м, №170 (кабінет) - 10,9 кв.м, № 171 (ліфт) - 3,1 кв.м, № 172 (сходи) - 14,5 кв.м, № 173 - (коридор) - 21,2 кв.м, № 174 (вбиральня) - 2,4 кв.м, № 175 (підсобне приміщення) -2,7 кв.м, № 176 (кабінет) - 5,7 кв.м, № 177 (кабінет) - 7,0 кв.м, № 178 (кабінет) - 16,1 кв.м, № 179 (кабінет) - 21,4 кв.м., № 180 (кабінет) - 8,0 кв.м, № 181 (кабінет) - 5,8 кв.м, № 182 (коридор) - 19,5 кв.м, № 183 (кабінет) - 15,4 кв.м, № 184 (кабінет) - 34,2 кв.м, № 185 (кабінет) - 11,1 кв.м.

Всього приміщень по 1 поверху - 1848,9 кв.м.

2-й поверх

Номер 1 громадських приміщень

№ 201 (сходи) - 14,9 кв.м, № 202 (коридор) - 9,9 кв.м, № 203 (кабінет) - 9,8 кв.м, № 204 (кабінет) - 10,8 кв.м, № 205 (вбиральня) - 1,8 кв.м, № 206 - (вмивальня) - 3,9 кв.м, № 207 (кімната відпочинку) - 7,3 кв.м, № 208 (зал) - 49,2 кв.м, № 209 (зал) - 202,9 кв.м, № 210 (коридор) - 11,6 кв.м, № 211 (коридор) - 26,3 кв.м, № 212 (мийна) - 17,6 кв.м, № 213 (санвузол) - 2,0 кв.м, № 214 (вбиральня) - 1,7 кв.м, № 215 (зал) - 316,0 кв.м, № 216 (сходи) - 60,1 кв.м, № 217 (машинна) - 39,2 кв.м, № 218 (зал) - 291,3 кв.м, № 219 (кухня) - 104,4 кв.м, № 220 (коридор) - 36,7 кв.м, № 221 (мийна) - 8,6 кв.м, № 222 (вбиральня) -1,3 кв.м, № 223 (вбиральня) - 1,4 кв.м, № 224 (кабінет) - 14,2 кв.м, № 225 (кабінет) - 21,0 кв.м, № 226 (кабінет) - 18,7 кв.м, № 227 (кладова) - 17,8 кв.м, № 228 (ліфт) - 3,0 кв.м, № 229 (сходи) - 14,5 кв.м, № 230 (коридор) - 14,1 кв.м, № 231( коридор) - 4,0 кв.м, № 232 (вбиральня) - 2,3 кв.м, № 233 (склад) - 11,7 кв.м, № 234 (цех) - 68,0 кв.м, № 235 (кабінет) - 9,6 кв.м, № 236 (кабінет) - 14,4 кв.м, № 237 (цех) - 31,5 кв.м, № 238 (склад) - 8,7 кв.м, № 239 (склад) - 5,6кв.м.

Всього приміщень по 2 поверху -1487,8 кв.м.

3-йповерх

Номер 1 громадських приміщень

№ 301 (сходи) - 11,1 кв.м, № 302 (коридор) - 8,4 кв.м, № 303 (вбиральня) - 1,4 кв.м, № 304 (вбиральня) - 1,5 кв.м, № 305 (кабінет) - 27,0 кв.м, № 306 (кабінет) - 45,2 кв.м, № 307 (кабінет) -46,7 кв.м, № 308 (вбудована шафа) - 3,7 кв.м, № 309 (вбудована шафа) - 3,5 кв.м, № 310 (вбудована шафа) - 1,3 кв.м, № 311 (кабінет) - 6,4 кв.м, № 312 (кабінет) - 20,8 кв.м, № 313 (коридор) - 10,2 кв.м, № 314 (кабінет) - 17,0 кв.м, № 315 (кабінет) - 48,3 кв.м, №316 (сходи) -10,3 кв.м, № 317 (коридор) - 13,7 кв.м, № 318 (санвузол) - 1,1 кв.м, № 319 (вбиральня) - 1,1 кв.м, № 320 (санвузол) - 1,1 кв.м, № 321 (вбиральня) - 1,1 кв.м, № 322 (кабінет) - 13,2 кв.м, № 324 (кабінет) - 37,5 кв.м, № 326 (кабінет) - 30, 6 кв.м, № 327 (вбудована шафа) - 0,5 кв.м, № 328 (вбудована шафа) - 0,4 кв.м, № 329 (вбудована шафа) - 0,3 кв.м, № 330 (вбудована шафа) - 0,9 кв.м, № 331 (кабінет) - 7,2 кв.м, № 332 (вбудована шафа) - 0,2 кв.м, № 333 (кабінет) - 6,7 кв.м, № 334 (архів) - 10,7 кв.м, № 335 (кабінет) - 7,7 кв.м, № 336 (коридор) - 11,2 кв.м, № 337 (коридор) 4,7 кв.м.

Всього приміщень по 3 поверху - 412,7 кв.м.

Надбудови

Номер 1 громадських приміщень

№ 240 (площадка) - 31,7 кв.м, № 241 (площадка) - 35,8 кв.м, № 242 (сходи) - 2,3 кв.м, № 243 (площадка) - 24,9 кв. м, № 244 (кабінет) - 8,7 кв.м, № 245 (роздягальня) - 17,2 кв.м.

Всьго по надбудовам - 120,6 кв.м.

4-й поверх

Номер 1 громадських приміщень

№ 186 (сходи) - 13,5 кв.м, № 187 (коридор) - 10,8 кв.м, № 188 (кабінет) - 6,8 кв.м, № 189 (кімната відпочинку) - 14,6 кв.м., № 190 (кімната відпочинку) - 17,6 кв.м.

Всього по 4 поверху - 63,3 кв.м.

4-й поверх

Номер 1 громадських приміщень

№ 401 (сходи) - 15,0 кв.м, № 402 (коридор) - 4,3 кв.м., № 403 (кладова) - 10,9 кв.м.

Всього по 4 поверху - 30,2 кв.м.

Всього по приміщенням ПрАТ Комбінат громадського харчування Новий Чернігів 5271,1 кв.м.;

2) Припинити право спільної часткової власності для ПрАТ "Комбінат громадського харчування "Новий Чернігів".

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 19.09.2016 дану позовну заяву прийнято до розгляду суддею Михайлюком С.І. та порушено провадження у справі №927/877/16. Розгляд справи призначено на 10.10.2016 о 10:00 год.

Розпорядженням керівника апарату суду №02-01/64/16 від 23.09.2016 "Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу справи №927/877/16", у звязку з припиненням повноважень судді Михайлюка С.І., 23.09.2016 було призначено повторний автоматизований розподіл господарської справи № 927/877/16.

Згідно повторного автоматизованого розподілу судової справи, справа №927/877/16 передана на розгляд судді Лавриненко Л.М.

Ухвалою суду від 10.10.2016, відповідно до ст.27 Господарського процесуального кодексу України, було залучено до участі у справі в якості в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Комунальне підприємство "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради та в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради.

Ухвалою суду від 25.10.2016, було виключено зі складу учасників процесу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "АКНЕ" та відповідно до ч.1 ст. 24 Господарського процесуального кодексу України, за ініціативою суду, залучено до участі у справі в якості другого відповідача по даній справі Товариство з обмеженою відповідальністю "АКНЕ".

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів (Комунальне підприємство "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради), в поданих через канцелярію суду, письмових поясненнях зазначає, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи на обєкт нерухомості по вул. Пятницька, 50, м. Чернігів, право власності зареєстровано як цілісний майновий комплекс, загальною площею 5902,0 кв.м. за ЗАТ Комбінат громадського харчування Новий Чернігів на підставі свідоцтва про право власності від 23.06.2008. Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 20.10.2008 та ухвали Господарського суду Чернігівської області від 09.02.2009 визнано право власності за ТОВ НЛД на 1/40 частину цілісного майнового комплексу загальною площею 137,0 кв.м. Остання поточна інвентаризація вказаного обєкту була проведена підприємством в 2007 році. Технічний паспорт наданий позивачем виготовлений субєктом господарювання ФОП ОСОБА_4

Третя особа-1 також зазначає, що предмет спору про виділення частини приміщення в натурі та припинення спільної часткової власності не відноситься до компетенції підприємства та у звязку з неможливістю участі в судовому засіданні повноважного представника просить суд розглянути справу за його відсутності. При вирішенні справи по суті покладається на розсуд суду.

Ухвалою суду від 01.11.2016, провадження у справі № 927/877/16 було зупинено до розгляду Деснянським районним судом м. Чернігова справи №750/9902/16-ц (провадження №2/750/2778/16) за позовом ОСОБА_5 до ПрАТ "КГХ "Новий Чернігів", ТОВ "АКНЕ", третя особа ТОВ НЛД, про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна (3/40 частин приміщень нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м.Чернігів, вул. Пятницька, 50), укладеного 19.06.2014 між ПрАТ "КГХ "Новий Чернігів" та ТОВ "АКНЕ".

Ухвалою суду від 13.12.2016 провадження у справі №927/877/16 було поновлено, розгляд справи призначено на 20.12.2016 о 09:00.

Судом було відхилено клопотання ТОВ АКНЕ про зміну його процесуального статусу з відповідача на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, оскільки це не передбачено нормами Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою суду від 20.12.2016 провадження у справі №927/877/16 було зупинено до розгляду Господарським судом Чернігівської області справи №927/1108/16 за позовом ОСОБА_6 до відповідачів: 1) Приватного акціонерного товариства "Комбінат громадського харчування "Новий Чернігів" та 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "АКНЕ" про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна (3/40 частин нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: м.Чернігів, вул. Пятницька, 50), укладеного 19.06.2014 між ПрАТ "КГХ "Новий Чернігів" та ТОВ "АКНЕ".

Ухвалою суду від 09.02.2017 провадження у справі №927/877/16 було поновлено, розгляд справи призначено на 15.02.2017 о 10:00.

Треті особи-1,2, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів, були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень №04362666 від 09.02.2017 (третій особі-1) та №01684294 від 09.02.2017 (третій особі-2), але повноважних представників в судове засідання 15.02.2017 не направили.

Представники позивача та відповідачів у судовому засіданні 15.02.2017 підтримали раніше подані письмові клопотання про відмову від фіксації судового засідання технічними засобами, які задоволено судом.

Представник позивача в судовому засіданні 15.02.2017 надав письмове клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи з посиланням на те, що в процесі розгляду даної справи постало питання технічної можливості виділення 9/10 частин нежитлової будівлі, які належать позивачу на праві спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна, що потребує необхідних спеціальних знань експертів. Проведення даної експертизи позивач просить доручити судовому експерту Чернігівської регіональної торгово-промислової палати ОСОБА_7 (м. Чернігів, вул. Примакова,7). На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити питання: чи можливо виділити в натурі 9/10 частин нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька, 50 на належить Приватному акціонерному товариству "Комбінат громадського харчування "Новий Чернігів" в окремий обєкт нерухомості (окреме ізольоване приміщення) в існуючому обємно-планувальному рішенні у відповідності з діючими вимогами нормативних документів? Крім того, позивач зазначає, що не заперечує проти інших можливих питань, які можуть бути поставлені Господарським судом Чернігівської області, а також проти заміни поставленого позивачем питання або інших питань замість поставленого.

Також представник позивача зазначила, що у разі задоволення судом заяви про призначення судової експертизи, витрати по оплаті експертизи будуть оплачені позивачем.

Представник відповідача-1 в судовому засіданні 15.02.2017 надав письмове клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових документів, яке задоволено судом.

Також представник відповідача-1 частково заперечував щодо поставленого позивачем питання, викладеного у заяві про призначення судової експертизи та надав письмове клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої просить доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6). На розгляд та вирішення експерта просить поставити наступні питання: 1) Чи відповідають технічному паспорту розмір та розташування приміщень нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька, 50, які є предметом позову у даній справі? 2) Чи здійснювались переобладнання, реконструкція приміщень, переміщення чи демонтаж дверних та віконних отворів або перегородок між приміщеннями нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька, 50, які є предметом позову у даній справі? Якщо так, чи відповідають дані зміни технічному паспорту? 3) Чи можливо виділити в натурі 9/10 частин нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька, 50, Приватному акціонерному товариству "Комбінат громадського харчування "Новий Чернігів" в окреме ізольоване приміщення в існуючому обємно-планувальному рішенні у відповідності з діючими вимогами нормативно-правових актів України? На час проведення експертизи відповідач-1 просить провадження у справі зупинити.

Суд відклав розгляд заяви позивача про призначення судової експертизи та клопотання відповідача-1 про призначення судової експертизи з переліком додаткових питань.

Представник відповідача-2 виклав усні пояснення по справі та підтримав заяву позивача про призначення судової експертизи.

У судовому засіданні 15.02.2017 суд оголосив перерву до 16.02.2017 о 10:30 год.

У судовому засіданні 16.02.2017 суд продовжив розгляд справи після оголошеної перерви.

Представник позивача в судовому засіданні заявив усне клопотання про залучення до матеріалів справи копії свідоцтва №1729 від 03.07.2015 та копії свідоцтва №1237 від 12.12.2014 з доповненням, виданих судовому експерту ОСОБА_7.

Суд клопотання задовольнив, подані документи залучено до матеріалів справи.

Інших заяв та клопотань від сторін та третіх осіб-1,2, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів, до суду не надходило.

Розглянувши подані документи та матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників позивача, відповідачів-1,2, суд ВСТАНОВИВ:

Під час розгляду даної справи постало питання технічної можливості виділення 9/10 частин нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька, 50 та належить Приватному акціонерному товариству "Комбінат громадського харчування "Новий Чернігів" на праві спільної часткової власності, в окремий обєкт нерухомості (окреме ізольоване приміщення).

Для дослідження та встановлення вказаних обставин необхідні спеціальні знання в галузі будівництва.

Статтею 41 Господарського процесуального кодексу України визначено, що для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (далі судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Враховуючи, що повний та всебічний розгляд даної справи є неможливим без дослідження питання технічної можливості виділення 9/10 частин нежитлової будівлі, які належать позивачу на праві спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна, а для вирішення цього питань необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне задовольнити заяву позивача та клопотання відповідача-1 та призначити судову будівельно-технічну експертизу.

Судом також враховано, що в силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66, 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").

За таких обставин, клопотання відповідача-1 в частині доручення проведення судової будівельно-технічної експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6) задоволенню не підлягає, зважаючи на значну завантаженість експертної установи Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, що унеможливить швидке проведення судової будівельно-технічної експертизи, а також враховуючи ту обставину, що дана експертна установа знаходиться в м. Києві, що потребує додаткового часу на поштове пересилання матеріалів справи для проведення експертизи.

Суд, з метою уникнення затягування судового розгляду даної справи та розумного строку проведення судової експертизи, а також враховуючи, що судовому експерту ОСОБА_7, відповідно до свідоцтва №1237, виданого Міністерством юстиції України 12.12.2014, дійсного до 12.12.2017, присвоєно кваліфікацію судового експерта з правом проведення інженерно-технічних експертиз за спеціальністю 10.10 «Визначення оціночної вартості будівельних обєктів та споруд» та доповнення до свідоцтва №1237 від 23.01.2015, дійсного до 23.01.2018, яким додатково надане право проведення інженерно-технічних експертиз за спеціальністю 10.6 «Дослідження обєктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів»; вважає за необхідне проведення судової будівельно-технічної експертизи по даній справі доручити судовому експерту Чернігівської регіональної торгово-промислової палати ОСОБА_7 (14000, м. Чернігів, вул. Примакова (Ринкова), 7), а тому заява позивача в цій частині підлягає задоволенню.

З огляду на предмет заявленого позову та запропоновані позивачем та відповідачем-1 на дослідження питання, суд вважає за необхідне їх відкоригувати, частково включити до дослідження та поставити інші для проведення експертного дослідження.

Відповідно до ч.2 ст.79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

За таких обставин, клопотання відповідача-1 про зупинення провадження у даній справі підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного, провадження у даній справі підлягає зупиненню.

Суд, відповідно до ст.384, 385 Кримінального кодексу України, вважає за необхідне попередити судового експерта ОСОБА_7 про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку або за відмову від надання висновку без поважних причин .

Керуючись ст.41, п.1 ч.2 ст. 79, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Призначити судову будівельно-технічну експертизу.

2. Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити експерту ОСОБА_7 Чернігівської регіональної торгово-промислової палати (м. Чернігів, вул. Примакова (Ринкова), 7), свідоцтво №1237, видане Міністерством юстиції України 12.12.2014, дійсне до 12.12.2017, яким присвоєно кваліфікацію судового експерта з правом проведення інженерно-технічних експертиз за спеціальністю 10.10 «Визначення оціночної вартості будівельних обєктів та споруд» та доповнення до свідоцтва №1237 від 23.01.2015, дійсне до 23.01.2018, яким додатково надано право проведення інженерно-технічних експертиз за спеціальністю 10.6 «Дослідження обєктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів».

3. На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1). Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити ПрАТ "Комбінат громадського харчування "Новий Чернігів" в натурі 9/10 частин нежитлової будівлі по вул. Пятницькій, 50 в м. Чернігові, а саме:

Цокольний поверх

Номер 1 громадських приміщень

№ 001 (сходи) - 10,5 кв.м, № 002 (кладова) - 3,0 м.кв, № 010 (коридор) - 12,9 кв.м, № 011 (вбиральня) - 1,1 кв.м, № 012 (вбиральня) - 1,5 кв.м, № 015 (зал) - 48,7 кв. м, № 016 (зал) - 24,2 кв.м, № 017 (підсобне приміщення) - 7,6 кв.м, № 018 (зал) - 124,9 кв. м, № 019 (зал) - 536,3 кв.м, № 020 (коридор) - 34,8 кв.м, № 021 (зал) - 40,6 кв.м, № 022 (підсобне приміщення) - 2,3 кв.м, № 023 (зал) - 8,4 кв.м, № 024 (зал) - 80,4 кв.м., № 025 (вбиральня) - 2,1 кв.м, № 026 (зал) - 33,9 кв.м, № 027 (коридор) - 12,9 кв.м, № 028 (підсобне приміщення) - 2,6 кв.м, № 029 (вузол вводу) - 20,2 кв.м, № 030 (вузол вводу) - 17,6 кв.м, № 031 (склад) - 9,7 кв.м, № 032 (склад) - 13,5 кв.м, № 033 (насосна) - 14,9 кв.м, № 034 (склад) - 13,1 кв.м, № 035 (холодильна камера) - 39,6 кв.м, № 036 (склад) -28,8 кв.м, № 037 (електрощитова) - 23,1 кв.м - загальна площа 1169,2 кв.м.

Номер 2 громадських приміщень

№ 001 (сходи) - 14,3 кв.м, № 002 (коридор) - 5,2 кв.м, № 003 (коридор) - 9,3 кв.м, № 004 (ліфт) - 3,1 кв.м, № 005 (підсобне приміщення) - 5,8 кв.м, № 006 (зал) - 18,6 кв.м, № 007 (зал) - 48,0 кв.м - загальна площа - 104,3 кв.м.

Номер 3 громадських приміщень

№ 001 (коридор) - 4,1кв.м, № 002 (кабінет) - 10,1 кв.м, № 003 (кабінет) - 9,6 кв.м - загальна площа 23, 8 кв.м.

Номер 5 громадських приміщень

№ 001 (холодильна камера) - 10,3кв.м.

Всього по приміщенням цокольного поверху - 1307,6 кв.м

1-й поверх

Номер 1 громадських приміщень

№ 101 (сходи) - 14,7 кв.м, № 102 (хол) - 23,5 кв.м, № 103 (зал) - 48,2 кв.м, № 104 (зал) - 52,2 кв.м, № 105 (коридор) - 63,7 кв.м, № 106 (вбиральня) - 0,9 кв.м, № 107 (вбиральня) - 0,9 кв.м, № 108 (роздягальня) - 7,9 кв.м, № 109 (душова) - 2,2 кв.м, № 110 (підсобне приміщення) - 14,3 кв.м, № 111 (зал) - 34,9 кв.м, № 112 (душова) - 12,5 кв.м, № 113 (кухня) - 18,8 кв.м, № 114 (зал) - 542,6 кв.м, № 115 (тамбур) - 6,3 кв.м, № 116 (коридор) -10,7 кв.м, № 117 (кабінет) - 4,1 кв.м, № 118 (склад) - 7,9 кв.м, № 119 (кухня) - 36,6 кв.м, № 120 (комора) - 1,7 кв.м, № 121 (вбиральня) - 1,4кв.м, № 122 (вбиральня) - 1,6 кв.м, №123 ( вбиральня) - 2,9 кв.м, № 124 (вбиральня) - 2,6 кв.м, № 125 (вбиральня) - 1,4 кв.м,№ 126 (вмивальня) - 9,6 кв.м, № 127 (мийна) - 6,6 кв.м, №128 (зал) - 242,6 кв.м, № 129 (зал) - 12,6 кв.м, № 130 (тамбур) - 4,7 кв.м, № 131 (хол) - 67,6 кв.м, № 132 (зал) -69,7 кв.м, № 133 (вмивальня) - 5,7 кв.м, № 134 (вбиральня) - 4,3 кв.м, № 135 (вбиральня) - 0,9 кв.м, № 136 (вбиральня) - 0,9 кв.м, № 137 (вмивальня) - 4,7 кв.м, № 138 (коридор) - 3,6 кв.м, № 139 (вбиральня) - 0,8 кв.м, № 140 (вбиральня) - 1,0 кв.м, № 141 (вбиральня) - 0,9 кв.м, № 142 (зал) - 132,0 кв.м, № 143 (склад) - 3,9 кв.м, № 144 (коридор) - 8,7 кв.м, № 145 (кальянна) - 9,2 кв.м, № 146 (кальянна) - 9,2 кв.м, № 147 (кабінет) - 7,5 кв.м, № 148 (щитова) - 7,2 кв.м, № 149 (коридор) - 10,0 кв.м, № 150 (вмивальня) - 5,1 кв.м, № 151 (вбиральня) - 1,1 кв.м, № 152 (вбиральня) - 1,1 кв.м, № 153 (вбиральня) - 1,1 кв.м, № 154 (вбиральня) - 8,3 кв.м, № 155 (вбиральня) - 1,7 кв.м, № 156 (вбиральня) - 1,7 кв.м, № 157 (коридор) - 2,5 кв.м, № 158 (вентиляційна) - 12,3 кв.м, № 159 (каса) - 3,8 кв.м, № 160 (коридор) - 6,6 кв.м, № 161 (кабінет) - 6,4 кв.м, № 162 (коридор) - 4,1 кв.м, № 163 (зал) 22,8 кв.м, № 164 (коридор) - 8,3 кв.м, № 165 (вмивальня) - 2,6 кв.м, № 166 (вбиральня) 1,2 кв.м, № 167 (коридор) - 17,0 кв.м, № 168 (вмивальня) - 2,6 кв.м, № 169 (вбиральня) 1,2 кв.м, №170 (кабінет) - 10,9 кв.м, № 171 (ліфт) - 3,1 кв.м, № 172 (сходи) - 14,5 кв.м, № 173 - (коридор) - 21,2 кв.м, № 174 (вбиральня) - 2,4 кв.м, № 175 (підсобне приміщення) -2,7 кв.м, № 176 (кабінет) - 5,7 кв.м, № 177 (кабінет) - 7,0 кв.м, № 178 (кабінет) - 16,1 кв.м, № 179 (кабінет) - 21,4 кв.м., № 180 (кабінет) - 8,0 кв.м, № 181 (кабінет) - 5,8 кв.м, № 182 (коридор) - 19,5 кв.м, № 183 (кабінет) - 15,4 кв.м, № 184 (кабінет) - 34,2 кв.м, № 185 (кабінет) - 11,1 кв.м.

Всього приміщень по 1 поверху - 1848,9 кв.м.

2-й поверх

Номер 1 громадських приміщень

№ 201 (сходи) - 14,9 кв.м, № 202 (коридор) - 9,9 кв.м, № 203 (кабінет) - 9,8 кв.м, № 204 (кабінет) - 10,8 кв.м, № 205 (вбиральня) - 1,8 кв.м, № 206 - (вмивальня) - 3,9 кв.м, № 207 (кімната відпочинку) - 7,3 кв.м, № 208 (зал) - 49,2 кв.м, № 209 (зал) - 202,9 кв.м, № 210 (коридор) - 11,6 кв.м, № 211 (коридор) - 26,3 кв.м, № 212 (мийна) - 17,6 кв.м, № 213 (санвузол) - 2,0 кв.м, № 214 (вбиральня) - 1,7 кв.м, № 215 (зал) - 316,0 кв.м, № 216 (сходи) - 60,1 кв.м, № 217 (машинна) - 39,2 кв.м, № 218 (зал) - 291,3 кв.м, № 219 (кухня) - 104,4 кв.м, № 220 (коридор) - 36,7 кв.м, № 221 (мийна) - 8,6 кв.м, № 222 (вбиральня) -1,3 кв.м, № 223 (вбиральня) - 1,4 кв.м, № 224 (кабінет) - 14,2 кв.м, № 225 (кабінет) - 21,0 кв.м, № 226 (кабінет) - 18,7 кв.м, № 227 (кладова) - 17,8 кв.м, № 228 (ліфт) - 3,0 кв.м, № 229 (сходи) - 14,5 кв.м, № 230 (коридор) - 14,1 кв.м, № 231( коридор) - 4,0 кв.м, № 232 (вбиральня) - 2,3 кв.м, № 233 (склад) - 11,7 кв.м, № 234 (цех) - 68,0 кв.м, № 235 (кабінет) - 9,6 кв.м, № 236 (кабінет) - 14,4 кв.м, № 237 (цех) - 31,5 кв.м, № 238 (склад) - 8,7 кв.м, № 239 (склад) - 5,6кв.м.

Всього приміщень по 2 поверху -1487,8 кв.м.

3-йповерх

Номер 1 громадських приміщень

№ 301 (сходи) - 11,1 кв.м, № 302 (коридор) - 8,4 кв.м, № 303 (вбиральня) - 1,4 кв.м, № 304 (вбиральня) - 1,5 кв.м, № 305 (кабінет) - 27,0 кв.м, № 306 (кабінет) - 45,2 кв.м, № 307 (кабінет) -46,7 кв.м, № 308 (вбудована шафа) - 3,7 кв.м, № 309 (вбудована шафа) - 3,5 кв.м, № 310 (вбудована шафа) - 1,3 кв.м, № 311 (кабінет) - 6,4 кв.м, № 312 (кабінет) - 20,8 кв.м, № 313 (коридор) - 10,2 кв.м, № 314 (кабінет) - 17,0 кв.м, № 315 (кабінет) - 48,3 кв.м, №316 (сходи) -10,3 кв.м, № 317 (коридор) - 13,7 кв.м, № 318 (санвузол) - 1,1 кв.м, № 319 (вбиральня) - 1,1 кв.м, № 320 (санвузол) - 1,1 кв.м, № 321 (вбиральня) - 1,1 кв.м, № 322 (кабінет) - 13,2 кв.м, № 324 (кабінет) - 37,5 кв.м, № 326 (кабінет) - 30, 6 кв.м, № 327 (вбудована шафа) - 0,5 кв.м, № 328 (вбудована шафа) - 0,4 кв.м, № 329 (вбудована шафа) - 0,3 кв.м, № 330 (вбудована шафа) - 0,9 кв.м, № 331 (кабінет) - 7,2 кв.м, № 332 (вбудована шафа) - 0,2 кв.м, № 333 (кабінет) - 6,7 кв.м, № 334 (архів) - 10,7 кв.м, № 335 (кабінет) - 7,7 кв.м, № 336 (коридор) - 11,2 кв.м, № 337 (коридор) 4,7 кв.м.

Всього приміщень по 3 поверху - 412,7 кв.м.

Надбудови

Номер 1 громадських приміщень

№ 240 (площадка) - 31,7 кв.м, № 241 (площадка) - 35,8 кв.м, № 242 (сходи) - 2,3 кв.м, № 243 (площадка) - 24,9 кв. м, № 244 (кабінет) - 8,7 кв.м, № 245 (роздягальня) - 17,2 кв.м.

Всьго по надбудовам - 120,6 кв.м.

4-й поверх

Номер 1 громадських приміщень

№ 186 (сходи) - 13,5 кв.м, № 187 (коридор) - 10,8 кв.м, № 188 (кабінет) - 6,8 кв.м, № 189 (кімната відпочинку) - 14,6 кв.м., № 190 (кімната відпочинку) - 17,6 кв.м.

Всього по 4 поверху - 63,3 кв.м.

4-й поверх

Номер 1 громадських приміщень

№ 401 (сходи) - 15,0 кв.м, № 402 (коридор) - 4,3 кв.м., № 403 (кладова) - 10,9 кв.м.

Всього по 4 поверху - 30,2 кв.м.

відповідно до часток співвласників Товариства з обмеженою відповідальністю "НЛД" (1/40 частка) та Товариства з обмеженою відповідальністю "АКНЕ" (3/40 частки), в окремий обєкт нерухомості (окреме ізольоване приміщення);

2) Чи відповідають технічному паспорту розмір та розташування 9/10 частин приміщень нежитлової будівлі, що знаходяться за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька,50, які є предметом спору у даній справі;

3) Чи здійснювалось переобладнання, реконструкція приміщень, переміщення чи демонтаж дверних та віконних отворів або перегородок між приміщеннями в 9/10 частинах нежитлової будівлі, що знаходяться за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька,50, які є предметом спору у даній справі? Якщо так, то чи потрібно було вносити зміни до технічного паспорту, та чи були вони внесені?

4) Чи відносяться здійснені позивачем переобладнання, реконструкція приміщень, переміщення чи демонтаж дверних та віконних отворів або перегородок між приміщеннями в 9/10 частинах нежитлової будівлі, що знаходяться за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька,50, які є предметом спору у даній справі, до капітального ремонту чи реконструкції?

5) Чи вплинули здійснені позивачем переобладнання, реконструкція приміщень, переміщення чи демонтаж дверних та віконних отворів або перегородок між приміщеннями в 9/10 частинах нежитлової будівлі, що знаходяться за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька,50 на зміну частки позивача; зміну площі вказаної будівлі та конфігурацію внутрішніх приміщень, якщо так, то зазначити яким чином і на які конкретно внутрішні приміщення?

6) Чи вплинули здійснені позивачем переобладнання, реконструкція приміщень, переміщення чи демонтаж дверних та віконних отворів або перегородок між приміщеннями в 9/10 частинах нежитлової будівлі, що знаходяться за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька,50 на тотожність обєкта, який є у власності позивача ?

7) Яким чином невнесення відповідних змін до технічного паспорту щодо переобладнання, реконструкції приміщень, переміщення чи демонтаж дверних та віконних отворів або перегородок між приміщеннями впливає на площу 9/10 частин нежитлової будівлі по вул. Пятницька,50 в м. Чернігові та виділ її в натурі?

4. Витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на позивача Приватне акціонерне товариство "Комбінат громадського харчування "Новий Чернігів", вул. Пятницька, 50, м. Чернігів, 14005.

5. Попередити судового експерта ОСОБА_7 про кримінальну відповідальність за дачу за відомо неправдивого висновку або за відмову від надання висновку без поважних причин за ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

6. В розпорядження експерта направити матеріали справи № 927/877/16 Господарського суду Чернігівської області та інвентаризаційну справу № 17446 на нежитлову будівлю по вул. Пятницькій, 50 в м. Чернігові , яка надана суду Комунальним підприємством "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради .

7. Провадження у справі № 927/877/16 зупинити на час проведення експертизи.

Суддя Л.М.Лавриненко