ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" лютого 2017 р.Справа № 922/4400/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

при секретарі судового засідання Семенов О.Є.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківського державного авіаційного виробничого підприємства, м.Харків
до Фермерського господарства "Зорі Дергачівщини", с.Руська Лозова Харківської області , Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м.Харків
про визнання наказу та договору недійсними
за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність №305-18 від 04.01.2017

від першого відповідача: ОСОБА_2, довіреність від 09.02.2017

від другого відповідача: ОСОБА_3, довіреність від 22.12.2016

ВСТАНОВИВ:

Харківське державне авіаційне виробниче підприємство (далі за текстом - позивач) звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до Фермерського господарства "Зорі Дергачівщини" (далі за текстом - перший відповідач) та Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (далі за текстом - другий відповідач) про визнання недійсним та скасування наказу Головного Управління Держземагентства у Харківській області про затвердження документації із землеустрою та надання в оренду земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0419, площею 10,0976га, а також про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0419, площею 10,0976га, від 19.06.2015, укладений між Головним Управлінням Держземагентства у Харківській області та ФГ "Зорі Дергачівщини", зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 10517208.

20 лютого 2017 року від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач уточнив свої позовні вимоги та просить суд:

- визнати недійсним та скасувати наказ Головного управління Держземагентства у Харківській області №126-СГ від 22.01.2015 в частині надання громадянину ОСОБА_4 в оренду для ведення фермерського господарства, строком на 49 років, земельної ділянки державної власності, розташованої за межами населеного пункту Токарівської сільської ради на території Дергачівського району Харківської області, із кадастровим номером :02:000:0419, площею 10,0976га.

- визнати недійсним договір оренди землі від 19.06.2015, укладений між Головним управлінням Держземагентства у Харківській області та громадянином ОСОБА_4, правонаступником якого є Фермерське господарство "Зорі Дергачівщини", номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право - 10517208.

Дана заява приймається судом, оскільки відповідає приписам статті 22 ГПК України, у зв'язку з чим позовні вимоги розглядаються з урахуванням вищевказаних уточнень.

Також, 20.02.2017 до канцелярії суду від позивача надійшли:

- клопотання про витребування від відповідачів доказів, а саме: копії Додаткової угоди від 27.05.2016 до Договору оренди землі від 19.06.2015 - земельної ділянки площею 10,0976 га, кадастровий номер :02:000:0419 та копії відповідного рішення відповідача-2, на підставі якого була укладена Додаткова угода від 27.05.2016;

- клопотання про призначення судової експертизи.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просив суд його задовольнити.

Враховуючи фактичне надання першим відповідачем додаткової угоди від 27.05.2016, а також з огляду на пояснення другого відповідача про неприйняття ним будь-яких рішень щодо укладення цієї додаткової угоди, представник позивача в судовому засіданні просив не розглядати його клопотання про витребування доказів.

У зв'язку з цим, суд залишає клопотання позивача про витребування доказів без розгляду.

Також, представник позивача з огляду на фактичні обставини справи просив залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на стороні другого відповідача, фізичну особу ОСОБА_4, який отримав в оренду земельну ділянку згідно оспорюваних у даній справі наказу другого відповідача від 22.01.2015 та договору оренди землі від 19.06.2015. Тому просив суд задовольнити дане клопотання.

Крім того, представник позивача наполягав на проведенні судової експертизи.

Представник першого відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив, посилаючись на дотримання ним всіх вимог чинного законодавства при прийнятті земельної ділянки в оренду.

Другий відповідач у відзиві та його представник у судовому засіданні проти позову заперечили, посилаючись на недоведеність позовних вимог. Зазначили, що другий відповідач відповідно до вимог чинного законодавства правомірно здійснив передачу першому відповідачу спірної земельної ділянки. Крім того, вказали на недоведеність позивачем факту накладання (перетину) своєї земельної ділянки з ділянкою, яка надана в оренду першому відповідачу.

Розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі третьої особи, з урахуванням наданих в судовому засіданні усних уточнень, суд вважає його таким, що підлягає задоволенню.

Так, згідно частини 1 статті 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Суд вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки Фізичної особи ОСОБА_4, оскільки саме йому другим відповідачем була передана в оренду земельна ділянка згідно оспорюваних у даній справі наказу та договору оренди землі.

За таких обставин, дана особа має бути залучена до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні другого відповідача.

Розглянувши клопотання про призначення судової експертизи, суд вважає за необхідне його задовольнити, з огляду на таке.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що земельна ділянка державної власності, розташована за межами населеного пункту Токарівської сільської ради на території Дергачівського району Харківської області, із кадастровим номером :02:000:0419, площею 10,0976га, майже повністю сформована за рахунок земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні позивача згідно Державного акту на право постійного користування землею серія ХР-10-00-000890 від 14.03.1995, який був зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №2. На підтвердження вказаних обставин позивач надав кадастрову зйомку земельної ділянки площею 35,1га із таблицею координат поворотних точок (т.1 а.с. 50-52), схему розташування земельної ділянки площею 10,0976га з таблицею координат поворотних точок (т.1 а.с.53), схему перетину меж земельних ділянок (т.1 а.с.54).

Відповідачі вказані доводи заперечують, посилаючись на їх недоведеність.

Частиною 1 статті 41 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до частини 3 статті 41 ГПК України, проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".

Враховуючи те, що для встановлення вищевказаних обставин необхідні спеціальні знання, суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача та призначити у справі судову земельно-технічну експертизу.

Оскільки судова експертиза призначається за клопотанням позивача, витрати по проведенню експертизи покладаються на Харківське державне авіаційне виробниче підприємство з подальшим їх розподілом в порядку, передбаченому статтею 49 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, відповідно до вимог пункту 1 частини 2 статті 79 Господарського процесуального кодексу України провадження по справі слід зупинити до вирішення експертом визначених питань.

Керуючись статтями 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні другого відповідача - фізичну особу ОСОБА_4 (42226, Сумська область, Лебединський район, с.Підопригори, вул.Центральна, буд. 49).

Призначити судову земельно-технічну експертизу, доручивши її проведення Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_5 Міністерства юстиції України (61177, м.Харків, вул. Золочівська, 8а).

На розгляд та вирішення експерта поставити наступне питання:

- чи має місце порушення меж (або накладання) наступних земельних ділянок: земельної ділянки (кадастровий номер :02:000:0419), кадастрова зйомка якої була виконана сертифікованим інженером землевпорядником ФОП ОСОБА_6, що знаходиться в користуванні Фермерського господарства "Зорі Дергачівщини" на підставі договору оренди землі від 19.06.2015, та земельної ділянки, кадастрова зйомка якої була виконана ТОВ НВП "Навігаційно-геодезичний центр", яка знаходиться у користуванні Харківського державного авіаційного виробничого підприємства на підставі державного ОСОБА_6 на право постійного користування землею ХР-10-00-000890 від 14.03.1995?

Попередити експерта про відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Витрати по проведенню судової експертизи покласти на позивача, Харківське державне авіаційне виробниче підприємство, з подальшим їх розподілом в порядку, передбаченому статтею 49 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу суду разом зі справою №922/4400/16 направити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_5 Міністерства юстиції України (61177, м.Харків, вул. Золочівська, 8а).

Провадження у справі 922/4400/16 зупинити .

Суддя ОСОБА_7