У Х В А Л А

15.02.2017 Справа № 5011-15/2045-2012
За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Євротрейд ЛТД"

до Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС"

про визнання банкрутом

За заявою Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудтрейд"

про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-продажу

Суддя Чеберяк П.П.

Представники сторін:

від заявника Наконечна Я.С. - представник

від боржника не з'явилися

ліквідатор Баскаков О.В.

від ТОВ "Окта Альянс" Пшечук І.О. - представник

від ПАТ "Київенерго" Гончаренко І.Л. - представник

від ПАТ "КБ "Хрещатик" Святюк С.П. - представник

від ПАТ "Банк Форум" Шифердеккер О.О. - представник

від ТОВ «Центр з реалізації проблемних активів» Маковій В.М. - керівник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

В провадженні Господарського суду м. Києва на стадії ліквідаційної процедури знаходиться справа № 5011-15/2045-2012 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Євротрейд ЛТД" про банкрутство Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС".

19.12.2016 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-продажу.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 27.12.2016 вказану заяву прийнято та призначено до розгляду 30.01.2017 в межах справи № 5011-15/2045-2012 про банкрутство Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС".

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.01.2017 відкладено розгляд справи на 08.02.2017 у зв'язку з необхідністю витребування нових доказів.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.02.2017 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудтрейд" про залучення в якості співпозивача за заявою Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-продажу та відкладено розгляд справи на 15.02.2017.

У судовому засіданні 15.02.2017 розглядалась заява Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудтрейд" про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-продажу.

Представники Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудтрейд" надали пояснення по суті поданої заяви.

У поданій заяві кредитори просили суд визнати недійсними результати аукціону, проведеного 12.12.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю "Центр з реалізації проблемних активів" з продажу майна Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС", а саме: лоту № 1 - «недобудоване нерухоме майно - цех підготовки виробництва заводу залізобетонних конструкцій та склад готової продукції готовністю 81 %, що розташований за адресою: м. Київ, проспект Відрадний, 95» за ціною 8 472 284 грн. 00 коп., а також визнати недійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництва недобудованого майна - цех підготовки виробництва заводу залізобетонних конструкцій та склад готової продукції готовністю 81 %, що розташований за адресою: м. Київ, проспект Відрадний, 95, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Цілісний майновий комплекс 103" та Закритим акціонерним товариством "Форум - ДС" зважаючи на те, що ліквідатором розпочато продаж майна банкрута до формування в повному обсязі ліквідаційної маси Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС", не проведено конкурсу на визначення організатора аукціону, проведено аукціон з продажу майна Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС" з порушенням вимог ч. 2 ст. 41, ч. 1 ст. 43, ч. 1, 2, 5 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а також під час чинних заборон на відчуження всього нерухомого майна боржника.

Представники Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик" та Публічного акціонерного товариства «Київенерго» подану заяву підтримали.

Ліквідатор, представники Товариства з обмеженою відповідальністю "Окта Альянс" та Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр з реалізації проблемних активів» щодо задоволення поданої заяви заперечили.

Відповідно до ч. 8 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» спори, які виникають при проведенні та виконанні результатів аукціонів, у тому числі про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна, розглядаються в межах провадження у справі про банкрутство.

Розглянувши заяву Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудтрейд" про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-продажу, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом в ухвалі Господарського суду м. Києва від 08.02.2017, в ході проведення ліквідаційної процедури, за результатами вжитих арбітражним керуючим заходів було виявлено наступне майно банкрута:

- недобудоване нерухоме майно - цех підготовки виробництва заводу залізобетонних виробів та склад готової продукції готовністю 81%, що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Відрадний, буд. 95(дев'яносто п'ять);

- земельна ділянка площею 3,1194 а., яка розташована у Київській області, Бориспільському районі, на території Великоолександрівської сільської ради, кадастровий номер: :08:002:0042;

- земельна ділянка площею 3,1093 га., яка розташована у Київській області, Бориспільському районі, на території Великоолександрівської сільської ради, кадастровий номер: :08:002:0049;

- земельна ділянка площею 3,1094 га., яка розташована у Київській області, Бориспільському районі, на території Великоолександрівської сільської ради, кадастровий номер: :08:002:0050;

- земельна ділянка площею 2,9718 га., яка розташована у Київській області, Бориспільському районі, на території Великоолександрівської сільської ради, кадастровий номер: :08:002:0044;

- об'єкт нерухомого майна, а саме нежитлова будівля, незавершене будівництво 11 % готовності (площадка для фарширування компосту площею 2343,50 кв.м.), цінні папери на загальну суму 12 986 896,00 грн.

Станом на 01.09.2016 іншого майна, яке б належало Закритому акціонерному товариству "Форум - ДС" на праві власності або повного господарського відання, ліквідатором виявлено не було.

На виконання приписів ч. 2 ст. 41 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатором банкрута було видано Наказ № 5-і «Про проведення інвентаризації майна».

У період з 01 по 08 вересня 2016 року ліквідатором Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС" арбітражним керуючим Баскаковим О.В. було проведено інвентаризацію майна банкрута, за результатами якої були складені відповідні інвентаризаційні описи № 2 від 01.09.2016, № 3 від 02.09.2016, № 4 від 06.09.2016, № 5 від 08.09.2016, копії яких містяться в матеріалах справи.

Згідно з ч.1 ст.42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі - банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Статтею 43 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначено, що майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів. Під час продажу майна банкрута на аукціоні вартість майна, що визначається ліквідатором, є початковою вартістю.

12.09.2016 арбітражним керуючим Басковим О.М. було складено Акт оцінки цілісного майнового комплексу, що належить Закритому акціонерному товариству "Форум - ДС", згідно якого початковою вартістю цілісного майнового комплексу боржника є сукупність визнаних у встановленому Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» порядку вимог кредиторів Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС" - 280 991 555,53 грн.

Після проведення інвентаризації та оцінки майна боржника ліквідатором було розпочато продаж цілісного майнового комплексу, що належить Закритому акціонерному товариству "Форум - ДС".

Таким чином, з наведеного вбачається, що ліквідатором було вірно визначено склад цілісного майнового, адже на дату укладення договору про проведення аукціону інших активів, належних банкруту, окрім тих, які увійшли до складу цілісного майнового комплексу ліквідатором виявлено не було, а також ліквідатором було вірно визначено вартість продажу цілісного майнового комплексу Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС", що дорівнює сукупності визнаних у встановленому законом порядку вимог кредиторів.

Твердження Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" щодо того, що ліквідатором банкрута не було проведено конкурсу на визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута суд вважає безпідставними та необґрунтованими, оскільки, як вбачається з матеріалів справи, 24.12.2015 ліквідатором банкрута, на виконання вимог ч. 6 ст. 49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», у газеті AVISO № 100 було опубліковано оголошення про проведення конкурсу на визначення організатора аукціону з продажу майна Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС".

У встановлений ліквідатором строк надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр з реалізації проблемних активів» про участь в конкурсі на визначення організатора аукціону за вих. № 318/15 від 25.12.2015, у якій заявник, серед іншого, зазначив про наявність досвіду проведення аукціонів протягом п'яти років, а також, що у нього відсутня будь-яка зацікавленість стосовно боржника, кредиторів та замовника аукціону.

Зважаючи на викладені обставини, за результатами проведеного конкурсу організатором аукціону з продажу майна Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС" було обрано Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр з реалізації проблемних активів».

Згідно з частинами 1, 4-8 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. Суб'єктами аукціону є його замовник, організатор та учасники. Замовником є ліквідатор, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Законом. Організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону. Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди. Учасниками аукціону можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземні юридичні особи, які подали необхідні документи та пройшли процедуру реєстрації виконавцем аукціону відповідно до цього Закону. Замовнику та організатору забороняється встановлювати вимоги, вчиняти дії чи виявляти бездіяльність, що будь-яким чином порушують рівність учасників аукціону або допускають їх дискримінацію. Усім учасникам аукціону гарантується рівний доступ до будь-якої інформації про майно, виставлене для продажу, а також про хід підготовки та проведення аукціону.

Частинами 1, 3, 5 ст. 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що за договором про проведення аукціону організатор аукціону зобов'язується за свій рахунок провести аукціон та укласти договір з його переможцем, а замовник - сплатити організаторові аукціону обумовлену договором винагороду. Після оприлюднення оголошення про проведення аукціону організатор може відмовитися від договору лише у випадку, коли проведення аукціону стало неможливим з причин, за які організатор аукціону не відповідає. Організатор аукціону виконує такі функції: опубліковує і розміщує повідомлення про продаж майна боржника і повідомлення про результати проведення торгів; приймає заявки на участь в аукціоні; укладає із заявниками договори про завдаток; визначає учасників торгів; здійснює проведення торгів; визначає переможця торгів і підписує протокол про результати проведення торгів; повідомляє учасників торгів про результати проведення торгів.

З матеріалів справи вбачається, що 30.09.2016 між ліквідатором Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС" арбітражним керуючим Баскаковим О.В. та Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр з реалізації проблемних активів» було укладено договір про проведення аукціону № 3009/16Б.

Виконуючи зобов'язання за договором організатором аукціону - Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр з реалізації проблемних активів» було розміщено оголошення на веб-сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України за № 36078 про проведення аукціону з продажу майна у вигляді цілісного майнового комплексу, призначеного на 07.11.2016.

У зв'язку з відсутністю заявок на участь в аукціоні, 27.10.2016 на веб-сайті Вищого господарського суду України та 28.10.2016 на веб-сайті Міністерства юстиції України було розміщено повідомлення за номером публікації 36774 про визнання таким, що не відбувся аукціону з продажу майна у вигляді цілісного майнового комплексу, що належить Закритому акціонерному товариству "Форум - ДС" призначеного на 07.11.2016 року.

Керуючись положеннями ч. 5. ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" враховуючи те, що продати майно Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС" у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалось між ліквідатором банкрута та Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр з реалізації проблемних активів» було укладено Додаткову угоду № 1 від 11.11.2016 до Договору про проведення аукціону №3009/16Б від 30.09.2016, якою було визначено перелік майна, що пропонується до продажу на аукціоні з продажу майна Закритого акціонерного товариства «Форум - ДС» частинами, його склад, початкова вартість продажу, а також порядок і строки проведення аукціону з продажу майна банкрута частинами.

Зокрема, додатковою угодою було визначено для продажу один лот № 1 - «найменування: недобудоване нерухоме майно - цех підготовки виробництва заводу залізобетонних виробів та склад готової продукції готовністю 81 %, що розташований за адресою: м. Київ, проспект Відрадний, будинок 95».

Згідно ч. 4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує; продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

З матеріалів справи вбачається, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Окта Альянс», вимоги якого забезпечені заставою об'єкта нерухомого майна, а саме - недобудованого нерухомого майна - цех підготовки виробництва заводу залізобетонних виробів та склад готової продукції готовністю 81 %, що розташований за адресою: м. Київ, проспект Відрадний, будинок 95, було надано відповідну згоду на продаж майна, що є предметом забезпечення.

11.11.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр з реалізації проблемних активів» було розміщено на веб-сайті Міністерства юстиції України та на веб-сайті Вищого господарського суду України оголошення про проведення аукціону з продажу майна Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС" частинами, призначеного на 12.12.2016 за номером публікації 37275.

За результатами аукціону, проведеного 12.12.2016, було визначено переможця аукціону, яким запропоновано найвищу ціну за лот № 1 - «недобудоване нерухоме майно - цех підготовки виробництва заводу залізобетонних виробів та склад готової продукції готовністю 81 %, що розташований за адресою: м. Київ, проспект Відрадний, будинок 95», а саме 8 472 284 грн. 00 коп.

Повідомлення про результати проведення аукціону від 12.12.2016 із зазначенням ціни продажу лота було розміщено на веб-сайті Міністерства юстиції України було розміщено повідомлення за номером публікації 38311.

На підставі викладеного вище, суд дійшов висновку, що твердження скаржника, щодо порушення ліквідатором положень ч. 1, 2 та 5 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» є безпідставними.

Доводи Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудтрейд" щодо того, що на момент проведення аукціону діяла заборона на відчуження всього нерухомого майна Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС" спростовуються наявною в матеріалах справи ухвалою Господарського суду м. Києва від 03.10.2016 у справі № 5011-15/2045-2012, якою було задоволено клопотання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Баскакова О.В. та скасовано арешти та інші обтяження з майна Закритого акціонерного товариства "Форум - ДС", а саме записи про обтяження № 14366895, № 14366813, № 14366736, № 14366655 та № 8411392.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь які фактичні обставини, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на викладене вище, розглянувши заяву Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудтрейд" про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-продажу, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, враховуючи, що наведені заявниками обставини, з якими останні пов'язують можливість визнання аукціону з продажу майна банкрута, а також укладеного за наслідками його проведення договору купівлі-продажу недійсними спростовуються наявними в матеріалах справи доказами, суд не вбачає достатніх правових підстав для задоволення поданої заяви.

Керуючись ст.ст. 41-44, 49-51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 32, 33, 34, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. В задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудтрейд" про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-продажу відмовити.

2. Копію ухвали направити сторонам, ліквідатору, кредиторам, Товариству з обмеженою відповідальністю "Цілісний майновий комплекс 103" та Товариству з обмеженою відповідальністю "Центр з реалізації проблемних активів".

Суддя П.П. Чеберяк