РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.02.2017№910/24310/16

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В,

розглянув у відкритому судовому засіданні

справу №910/24310/16

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Укротель», м. Дніпро,

до приватного підприємства «Гранде Роял Де Ла Флеорс», м. Київ,

про стягнення 19 666,58 грн.,

за участю представників сторін:

позивача - Борсук В.М. (довіреність від 12.12.2016 №27);

відповідача - не з'явився.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Укротель» (далі - Товариство) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з приватного підприємства «Гранде Роял Де Ла Флеорс» (далі - Підприємство): 17 160 грн. заборгованості, яка утворилася у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлових приміщень від 01.09.2015 №01/20/15 (далі - Договір); 497,28 грн. 3% річних; 2 009,30 грн. втрат від інфляції, а всього 19 666,58 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.01.2017 порушено провадження у справі; розгляд справи призначено на 20.02.2017.

Представник позивача у судовому засіданні 20.02.2017 надав пояснення по суті спору, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив; відзиву на позовну заяву не подав.

Ухвалу господарського суду міста Києва від 03.01.2017 було надіслано відповідачу на адресу (01001, м. Київ, пров. Тараса Шевченка, буд. 3), зазначену у позовній заяві і в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що підтверджується відміткою канцелярії на звороті такої ухвали. До матеріалів справи долучено конверт повернення з юридичної адреси відповідача з відміткою відділення поштового зв'язку «за закінченням терміну зберігання».

У підпункті 3.9.2 пункту 3.9 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» зазначено, що, розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи в судовому засіданні 20.02.2017 без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами (стаття 75 Господарського процесуального кодексу України, далі - ГПК України).

Оцінивши наявні в матеріалах справи докази, які мають значення для розгляду справи по суті, проаналізувавши встановлені фактичні обставини справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

01.09.2015 Товариством (орендодавець) і Підприємством (орендар) укладено Договір, за умовами якого:

- орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове користування (оренду) нежитлові приміщення (пункт 1.1 Договору);

- орендовані приміщення знаходяться за адресою: м Дніпропетровськ, пр. Кірова, 82-Д (пункт 1.2 Договору);

- загальна площа орендованих приміщень становить 214,50 кв.м. (пункт 1.3 Договору);

- приміщення призначені для використання як офісні приміщення (пункт 1.4 Договору);

- об'єкт оренди, який є предметом Договору, є предметом іпотеки; в разі звернення іпотекодержателем стягнення на об'єкт іпотеки (нерухомість за Договором), Договір припиняє свою дію; в разі розірвання Договору на підставі даного пункту розрахунок орендної плати проводиться на дату звільнення приміщення і підписання відповідного акта (пункт 1.5 Договору);

- приміщення, що передаються в оренду, є власністю орендодавця на підставі свідоцтва від 17.09.2013 САЕ №998067 про право власності (пункт 1.7 Договору);

- Договір набирає чинності з 01.09.2015 і діє до 31.08.2016 (пункт 2.1 Договору);

- Договір може бути пролонгований за згодою сторін на таких же самих або нових умовах (пункт 2.2 Договору);

- орендодавець зобов'язується передати орендарю за актом приймання-передачі приміщення (підпункт 3.1.1 пункту 3.1 Договору);

- орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендні платежі і платежі за комунальні послуги (підпункт 4.1.9 пункту 4.1 Договору);

- розмір орендної плати за Договором становить 8 580 грн. в місяць за користування приміщеннями площею 214,50 кв.м. по 40 грн. за 1 кв.м., без ПДВ (пункт 5.2 Договору);

- орендні платежі вносяться орендарем в такому порядку - 100% орендної плати оплачується до 10 числа звітного місяця; протягом п'яти днів з дати підписання Договору орендар вносить оплату за останній місяць оренди в якості передплати (пункт 5.3 Договору);

- дія Договору припиняється після закінчення строку, обумовленого в пункті 2.1 Договору (пункт 8.1 Договору).

Судом встановлено, що Товариство передало, а Підприємство прийняло у користування нежитлові приміщення за Договором загальною площею 214,50 кв.м., які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 82-Д, що підтверджується актом приймання-передачі нежитлових приміщень від 01.09.2015, який підписано повноважними представниками сторін і скріплено печатками юридичних осіб.

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі умов Договору у відповідача виникло зобов'язання з оплати орендної плати на загальну суму 42 900 грн., а саме: за жовтень 2015 року - 8 580 грн.; за листопад 2015 року - 8 580 грн.; за грудень 2015 року - 8 580 грн.; за січень 2016 року - 8 580 грн.; за лютий 2016 року - 8 580 грн.

За приписами частини четвертої статті 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Як передбачено пунктом 5.2 Договору розмір орендної плати за Договором становить 8 580 грн. в місяць за користування приміщеннями площею 214,50 кв.м. по 40 грн. за 1 кв.м., без ПДВ.

Пунктом 5.3 Договору передбачено, що орендні платежі вносяться орендарем в такому порядку - 100% орендної плати оплачується до 10 числа звітного місяця; протягом п'яти днів з дати підписання Договору орендар вносить оплату за останній місяць оренди в якості передоплати.

Відповідно до частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з атом від 01.03.2016 відповідач самовільно звільнив орендоване приміщення, передане за Договором.

Судом встановлено, що Підприємством було сплачено Товариству лише 17 160 грн. за жовтень і листопад 2015 року та 8 580 грн. за лютий 2016 року (останній місяць користування орендованим приміщенням).

Отже, заборгованість відповідача з орендної плати за Договором станом як на 13.12.2016 (за розрахунком позивача), так і станом на дату прийняття рішення (20.02.2017) становить 17 160 грн. і підлягає стягненню за даним рішенням суду.

Крім основної суми заборгованості позивач просить стягнути з відповідача 497,28 грн. 3% річних і 2 009,30 грн. втрат від інфляції за такі періоди:

з 11.12.2015 (нарахованих на 8 580 грн. заборгованості за грудень 2015 року) по 10.01.2016 сума 3% річних становить 21,86 грн.; втрат від інфляції - 60,06 грн.;

з 11.01.2016 (нарахованих на 17 160 грн. заборгованості за грудень 2015 року і січень 2016 року) по 13.12.2016 сума 3% річних становить 475,42 грн.; втрат від інфляції - 1 949,24 грн.

Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з пунктом 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013 №14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» інфляційні нарахування на суму боргу здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов'язання.

Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений Державною службою статистики України, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

Відповідно до листа Верховного Суду України від 03.04.1997 №62-97 при застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що індекс інфляції розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому за місяць; тому умовно слід вважати, що сума, яка внесена за період з 01 по 15 число відповідного місяця, наприклад травня, індексується за період з урахуванням травня, а якщо з 16 по 31 число, то розрахунок починається з наступного місяця - червня.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок сум 3% річних і втрат від інфляції та періоди їх нарахування, господарський суд міста Києва дійшов висновку про те, що вони неправильно.

За перерахунком суду суми 3% річних і втрат від інфляції та періоди їх нарахування становлять:

з 11.12.2015 (оскільки 10.12.2015 останній день оплати відповідачем 8 580 грн. заборгованості за грудень 2015 року) по 13.12.2016 (дата, визначена позивачем у розрахунку) сума 3% річних становить - 260,22 грн.; втрат від інфляції - 1 041,50 грн.;

з 12.01.2016 (оскільки 10.01.2016 вихідний день, тому 11.01.2016 останній день оплати відповідачем 8 580 грн. заборгованості за січень 2016 року) по 13.12.2016 сума 3% річних становить 237,65 грн.; втрат від інфляції - 974,62 грн.

Таким чином, стягненню з відповідача підлягає 497,87 грн. 3% річних і 2 016,12 грн. втрат від інфляції.

Разом з тим, пунктом 2 частини першої статті 83 ГПК України передбачено, що господарський суд, приймаючи рішення, має право виходити за межі позовних вимог, якщо це необхідно для захисту прав і законних інтересів позивачів або третіх осіб з самостійними вимогами на предмет спору і про це є клопотання заінтересованої сторони.

Враховуючи викладене, у зв'язку з тим, що клопотання в порядку, передбаченому вказаним пунктом частини першої статті 83 ГПК України, до позовної заяви не додано та в судових засіданнях позивачем не подано, у суду відсутні підстави для виходу за межі позовних вимог в частині вимог про стягнення 3% річних і втрат від інфляції, а тому стягненню з відповідача підлягає 497,28 грн. 3% річних 2 009,30 грн. втрат від інфляції за розрахунком позивача.

За приписами статті 49 ГПК України судові витрати зі справи слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 43, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємства «Гранде Роял Де Ла Флеорс» (01001, м. Київ, пров. Тараса Шевченка, буд. 3; ідентифікаційний код 38952308) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконання даного рішення суду, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Укротель» (юридична адреса: 49069, м. Дніпро, вул. Дегтярьова, буд. 24; фактична адреса: 49040, м. Дніпро, вул. Космічна, буд. 49Б; ідентифікаційний код 34641460): 17 160 (сімнадцять тисяч сто шістдесят) грн. заборгованості; 497 (чотириста дев'яносто сім) грн. 28 коп. 3% річних; 2 009 (дві тисячі дев'ять) грн. 30 коп. втрат від інфляції і 1 378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 27.02.2017.

Суддя О. Марченко