Господарський суд Чернігівської області
_________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"17" лютого 2017 р. Справа № 927/124/17

За позовом: Управління комунального майна Чернігівської обласної ради,

пр-т Миру, 43, м. Чернігів, 14000

До Відповідача: Приватного акціонерного товариства "Кінотехпром",

вул. Любецька, 66, м. Чернігів, 14021

про стягнення 26149,91 грн.

Суддя І.В. Кушнір

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від Позивача: ОСОБА_1, довіреність № 01-2 від 03.01.2017, головний спеціаліст

Від Відповідача: ОСОБА_2, наказ № 1 від 19.04.2011, директор

СУТЬ СПОРУ:

Управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради подано позов до Приватного акціонерного товариства „ Кінотехпром, в якому просить:

- стягнути з відповідача Приватного акціонерного товариства „Кінотехпром до обласного бюджету м. Чернігова 17060,15 грн. заборгованості з орендної плати з урахуванням інфляційних нарахувань;

- стягнути з відповідача - Приватного акціонерного товариства „Кінотехпром на користь управління комунального майна Чернігівської обласної ради 1608,48 грн. пені за прострочення внесення орендної плати за договором оренди № 74;

- стягнути з відповідача - Приватного акціонерного товариства „Кінотехпром на користь управління комунального майна Чернігівської обласної ради 7311,48 грн. заборгованості з орендної плати з урахуванням інфляційних нарахувань.

- стягнути з відповідача - Приватного акціонерного товариства „Кінотехпром на користь управління комунального майна Чернігівської обласної ради 169,80 грн. процентів річних за порушення грошового зобов'язання за договором оренди № 74.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням пункту 5.1.5 договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 74, який посвідчено нотаріально 27.12.2012 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано у реєстрі за № 2578.

У судове засідання з'явилися повноважні представники сторін.

В судовому засіданні представник Позивача надав суду власне письмове підтвердження про відсутність аналогічних спорів. Вказаний документ судом долучено до матеріалів справи.

Представник Відповідача надав суду клопотання № 26/02 від 17.02.2017 року, в якому просить зупинити провадження за справою 927/124/17 до вирішення по суті у справі № 927/919/16. Вказане клопотання обґрунтовано тим, що 29 вересня 2016 року Господарським судом Чернігівської області прийнято ухвалу про відкриття провадження у справі № 927/919/16 про визнання недійсним звіту про оцінку будівель А-2 та Т-2, які є об'єктами оренди за договором № 74 від 27.12.2012 року та про визнання недійсним в частині вартості орендованого майна та розміру орендної плати п. 1.2 договору № 74 від 27.12.2012 року та додатку № 2 до нього. До вказаного клопотання додано копію ухвали Господарського суду Чернігівської області № 927/919/16 від 29.09.2016 року. Вказані документи судом долучено до матеріалів справи.

Представник Позивача усно заперечував проти вказаного клопотання, вважаючи, що таким чином Відповідач намагається затягнути розгляд даної справи.

Матеріалами справи підтверджується, що сторони перебувають у зобов'язальних відносинах на підставі договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 74, який посвідчено нотаріально 27.12.2012 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано у реєстрі за № 2578.

ОСОБА_4 п. 1.2. Договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 74 від 27.12.2012 року: „вартість ОСОБА_3, визначена згідно звіту про оцінку майна виконаного ПП „Аксіома, яка станом на 14 вересня 2012 року становить 747855,0 грн. без ПДВ.

П. 3.3. та п.3.4. Договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 74 від 27.12.2012 року передбачено, що:

„Розмір орендної плати визначається на підставі ОСОБА_4 розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області , затвердженої рішенням обласної ради від 25 березня 201 року (3 сесія 6 скликання) зі змінами внесеними рішенням обласної ради від 30 вересня 2011 року (5 сесія 6 скликання).

Розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено у Додатку № 2 до цього Договору, що є невід'ємною його частиною і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції)-2620,11 гривні.

Орендна плата за перший (листопад 2012 року) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень та листопад місяці 2012 року.

Як вбачається з ухвали Господарського суду Чернігівської області від 29 вересня 2016 року у справі № 927/919/16 за позовом Приватного акціонерного товариства „Кінотехпром до Управління комунального майна Чернігівської обласної ради предметом спору у справі №927/919/16 є визнання недійсним звіту про оцінку будівель А-2 та Т-2, які є об'єктами оренди за договором № 74 від 27.12.2012 року та визнання недійсним п.1.2 договору № 74 від 27.12.2012 року та додатку № 2 до нього.

ОСОБА_4 розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 25.03.2011 року зі змінами, розмір орендної плати, стягнення якої є предметом розгляду спору у справі №927/124/17, залежить від вартості майна, що передається в оренду, та відповідно до п.1.2. Договору № 74 від 27.12.2012 року вартість майна, визначена згідно звіту про оцінку майна виконаного ПП „Аксіома, визнання недійсним якого є предметом спору у справі № 927/919/16 Господарського суду Чернігівської області, отже справа №927/124/17 є повязаною зі справою №927/919/16 і її розгляд є неможливим до вирішення цієї справи.

Відповідно до ч.1 ст.79 Господарського процесуального кодексу України Господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

За таких обставин, з метою повного, всебічного та обєктивного встановлення всіх обставин справи, суд доходить висновку про необхідність зупинення провадження у справі № 927/124/17, до набрання законної сили судовим рішенням, прийнятим Господарським судом Чернігівської області за результатами розгляду справи №927/919/16.

На підставі вищезазначеного, керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Відповідача про зупинення провадження у справі задовольнити.

2. Провадження у справі №927/124/17 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням, прийнятим Господарським судом Чернігівської області за результатами розгляду справи №927/919/16.

3. Зобовязати Відповідача повідомити суд про результати розгляду справи №927/919/16 та надати суду належним чином засвідчену копію відповідного судового рішення після набрання ним законної сили.

Суддя І.В. Кушнір