ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" лютого 2017 р. Справа №926/366/17

За позовом Керівника Сторожинецької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі

1) Чернівецької обласної державної адміністрації

2) Глибоцької районної державної адміністрації

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВОК Інвестмент»» с.Васильків, Київської обл.

Ш особи 1) Сучевенська сільська рада

2)Глибоцьке відділення Чернівецької обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Чернівецькій області

про стягнення заборгованості з орендної плати 88554,18грн., розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки

Cуддя Желік Б.Є.

Представники:

від позивачів 1) ОСОБА_1; 2) ОСОБА_2

від відповідача не зявився

від третіх осіб 1) не зявився

2) ОСОБА_3

В засідання приймали участь - ОСОБА_4- прокурор Чернівецької облпрокуратури, ОСОБА_5 прокурор Сторожинецької місцевої прокуратури

СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 01 лютого 2017р. за позовом Керівника Сторожинецької місцевої прокуратури м.Сторожинець Чернівецької області в інтересах держави в особі Чернівецької обласної державної адміністрації та в особі Глибоцької районної державної адміністрації, у якому прокурор просить суд про наступне:

-стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ВОК Інвестмент» (вул. Володимирська, 57 - А, м. Васильків, Київська область, ) заборгованість за договором оренди землі від 27.02.2008 року на користь Глибоцькоі районної державної адміністрації, шляхом її внесення на розрахунковий рахунок Сучевенської сільської ради Глибоцького району: 0065, МФО 856135 в УДКСУ в Чернівецькій області за кодом платежу - 18010600 «орендна плата за землю з юридичних осіб» в розмірі 88554, 18 грн.;

-розірвати договір оренди землі від 27.02.2008 року, укладений між Глибоцькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВОК Інвестмент» (), який зареєстрований у Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 29.02.2008 № 01;

-зобовязати ТОВ «ВОК Інвестмент» () повернути державі в особі Чернівецької обласної державної адміністрації () земельну ділянку площею 29,3281 га, яка знаходиться за межами с. Просіка Сучевенської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області та включає в себе земельні ділянки: площею 25,1788 га

за кадастровим номером :03:001:0288; площею 0,3008

за кадастровим номером :04:002:0195; площею 0,8870 га

за кадастровим номером :03:001:0289; площею 2.9615 га

за кадастровим номером :04:002:0194.

Цією ж ухвалою, за клопотанням прокурора, суд залучив до участі справі Сучевенську сільську раду с.Сучевени Глибоцького району Чернівецької області і Глибоцьке відділення Чернівецької обєднаної державної податкової інспекції ГУ ДФС у Чернівецькій області смт.Глибока Чернівецької області в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі прокурор посилається на наступні обставини і докази.

27.02.2008р. між Глибоцькою районною державною адміністрацією, орендодавцем, і ТОВ «Компанія з управліннями активами «ВОК Інвестмент» в подальшому перейменованого в ТОВ «ВОК Інвестмент» м.Васильків Київської області, орендарем, зазначається у позові, укладений договір оренди землі, який 29.02.2008р. за №01 зареєстрований у Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК».

Згідно з пунктами 1, 2 та в порядку п.18 договору, продовжує прокурор, в оренду передана земельна ділянка загальною площею 29,3281га, що знаходиться за межами села Просіка Сучевенської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, і, згідно кадастрового плану(невідємна частина договору), включає до себе 4 земельні ділянки, у т.ч.

-площею 25,1788 га за кадастровим номером :03:001:0288;

-площею 0,3008 за кадастровим номером :04:002:0195;

-площею 0,8870 га за кадастровим номером :03:001:0289;

-площею 2.9615 га за кадастровим номером :04:002:0194.

Розмір та умови внесення орендної плати передбачені сторонами в пунктах 9-11 договору, відповідно до яких орендна плата вноситься орендарем на рахунок орендодавця у строк до 25 числа поточного місяця в розмірі 2270,62грн. При цьому, як стверджує прокурор, орендна плата згідно з договором оренди вноситься на рахунок Сучевенської сільської ради.

Однак, зазначається далі у позові прокурора, ТОВ «ВОК Інвестмент», у порушення умов договору і чинного законодавства, орендну плату в установленому розмірі і порядку своєчасно не сплачував, у звязку з чим за ним утворилася заборгованість в сумі 88554,18грн., яка включена до позовних вимог у даній справі.

За даними Сучевенської сільської ради, а також відповідно до інформації ДПІ в Глибоцькому районі, Глибоцького відділення Чернівецької ОДПІ ГУ ДФС в Чернівецькій області, стверджує прокурор, орендар не сплачує орендну плату за період більш ніж 36 місяців, тобто, починаючи з жовтня 2013р. по день звернення прокурора з позовом до суду.

Посилаючись на чинне законодавство, у т.ч. на ст.611 ЦК України, пункт «д» ст.141 Земельного кодексу України, статті 24, 25, част.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» та на пункт 36 спірного у справі договору, прокурор вважає, що наведені вище обставини про систематичну несплату за оренду землі, договір оренди землі від 27.02.2008р. між Глибоцькою районною державною адміністрацією і ТОВ «ВОК Інвестмент» за рішенням господарського суду підлягає розірванню, а спірні земельні ділянки поверненню державі в особі Чернівецької обласної державної адміністрації.

Ухвалою від 01.02.2017р. розгляд справи судом призначений на 16.02.2017р., участь у розгляді справи визнана обовязковою для усіх учасників судового процесу.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, будь-яких письмових пояснень щодо причин його неприбуття відповідач суду не надав; письмовий відзив на позовні вимоги у справі та докази у його обґрунтування до суду у строк до дня розгляду справи також не надійшли.

Чернівецька обласна державна адміністрація та Глибоцька районна державна адміністрація, залучені прокурором до участі у справі в якості позивачів від імені держави, подали до суду письмові пояснення щодо заявлених Керівником Сторожинецької місцевої прокуратури позовних вимог, у яких позивачі підтримують позовні вимоги прокурора та просять задовольнити їх у повному обсязі з урахуванням викладених у поясненнях обставин.

Зокрема,Чернівецька обласна державна адміністрація(відповідач1) посилається на те, що викладені у позовній заяві прокурора факти щодо наявності між Глибоцькою державною адміністрацією та ТОВ «ВОК «Інвестмент» відносин на підставі договору оренди землі від 27.02.2008р. та щодо порушення останнім грошових зобовязань засновані на фактичних обставинах і відповідають чинному законодавству.

Позовні вимоги прокурора в частині повернення земельної ділянки державі в особі Чернівецької обласної ради, перший позивач пояснив тим, що спірна у справі земельна ділянка як така, що знаходиться за межами населеного пункту, належить Чернівецькій обласній державній адміністрації, яка у відповідності до частини 5 статті 122 Земельного кодексу України виступає на даний час уповноваженим державою органом щодо розпорядження цією земельною ділянкою.

Глибоцька районна державна адміністрація (позивач 2) теж підтвердила відповідність викладених у позові прокурора фактів щодо порушення відповідачем грошових зобовязань за договором оренди землі від 27.02.2008р. обставинам і доказам справи; пояснень і відповідних доказів щодо належності і місця розташування спірної у справі земельної ділянки та правомірності вимог про повернення її державі в особі Чернівецької обласної державної адміністрації не надала.

Від третіх осіб, залучених до участі у справі за клопотанням прокурора також надійшли пояснення, у яких і Сучевенська сільська рада і Чернівецька обєднана державної податкової інспекції ГУ ДФС у Чернівецькій області погодились з позовними вимогами прокурора у даній справі та звернулись до суду з проханням задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Заслухавши усні пояснення представників учасників даного судового процесу, дослідивши матеріали і обставини справи, враховуючи ненадходження від відповідача відзиву на позовні вимоги у справі, що ускладнює вирішення даного господарського спору у цьому судовому засіданні, з метою всебічного, повного і обєктивного дослідження всіх обставин і доказів справи, надання всім учасникам рівних можливостей для захисту законних прав і інтересів у даній справі, керуючись ст.ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1.Розгляд справи відкласти на 10 год. 02 березня 2017 року.

2.Зобовязати позивачів у строк до дня розгляду справи подати до суду належні докази щодо місця розташування спірної у справі земельної ділянки та її належності відповідному власнику.

3.Зобовязати Глибоцьку районну державну адміністрацію у цей же строк подати до суду додаткові докази: рішення відповідного виконавчого органу або органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки, на підставі якого(рішення) укладений спірний у справі договір, проект відведення земельних ділянок; план-схеми земельних ділянок.

4.Відповідачу у строк до дня розгляду справи подати до суду письмовий відзив на позов, докази у його обґрунтування.

5.Участь у розгляді справи визнати обовязковою для усіх учасників судового процесу у даній справі.

6.Попередити ТОВ «ВОК «Інвестмент», що у разі невиконання ним резолютивної частини цієї ухвали, справу буде розглянуто за наявними в ній матеріалами, а до Товариства буде застосовано майнову відповідальність в порядку п.5 ст.83 ГПК України.

Суддя Желік Б.Є.