ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

13 лютого 2017 року Справа № 912/4264/16

Господарський суд Кіровоградської області у складі колегії: головуючого судді Наливайко Є.М., суддів Тимошевської В.В., Шевчук О.Б., розглянувши матеріали справи №912/4264/16

за позовом ОСОБА_1

до відповідачів:

1. Приватного акціонерного товариства "Весна"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ"

3. Кіровоградської міської ради

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Кропивницького (Кіровоградського) міського нотаріального округу Кіровоградської області Задніпряного Олега Анатолійовича

про визнання недійсними договорів, скасування записів,

за участю представників:

від позивача - ОСОБА_3, довіреність № 2554 від 30.09.2016;

від відповідача 1 (ПрАТ "Весна") - не був присутнім;

від відповідача 2 (ТОВ Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ") - не був присутнім;

від відповідача 3 (Кіровоградської міської ради) - не був присутнім;

від 3-ї особи Приватного нотаріуса Кропивницького (Кіровоградського) міського нотаріального округу Кіровоградської області Задніпряного Олега Анатолійовича - Задніпряний О.А.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Кіровоградської області із позовом до відповідачів: Приватного акціонерного товариства "Весна", Товариства з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ", Кіровоградської міської ради з вимогами про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 298,6 кв.м, 361,9 кв.м, 385,6 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційні номери об'єктів нерухомого майна 101, 101, 101, укладених між Приватним акціонерним товариством "Весна" () та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультативно-діагностичний центр "КДЦ" (), посвідчених приватним нотаріусом Задніпряним О.А. 15 вересня 2016 за номерами 1352, 1354, 1356 відповідно та скасувати записи у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ" () на нежитлові приміщення загальною площею 298,6 кв.м, 361,9 кв.м, 385,6 кв.м, реєстраційні номери об'єктів нерухомого майна 101, 101, 101, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, яке виникло на підставі оспорених договорів купівлі-продажу з покладенням порівно судових витрат на Приватне акціонерне товариство "Весна" та Товариство з обмеженою відповідальністю Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ".

Ухвалою господарського суду від 21.11.2016 зазначену позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у даній справі, розгляд якої призначено у судовому засіданні на 21.12.2016 о 12 год. 00 хв., від сторін витребувано необхідні для вирішення спору докази. Також даною ухвалою господарським судом до участі у справі на підставі статті 27 Господарського процесуального кодексу України залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Кіровоградського міського нотаріального округу Кіровоградської області Задніпряного Олега Анатолійовича.

Ухвалою від 21.12.2016 господарським судом відкладено розгляд справи до 12 год. 00хв. 13.01.2017, від учасників судового процесу витребувано необхідні докази.

За результатами судового засідання 13.01.2017 господарський суд продовжив строк вирішення спору на 15 днів, відклав розгляд справи до 15 год. 00 хв. 25.01.2017 та від учасників судового процесу витребував необхідні для розгляду поданих позивачем заяв про доповнення підстав та уточнення позовних вимог, а також для вирішення спору по суті документи.

25.01.2017 на адресу господарського суду надійшла заява директора Приватного акціонерного товариства "Весна" від 24.01.2017 про відвід судді Наливайко Є.М, за результатами розгляду якої у нарадчій кімнаті господарським судом у судовому засіданні 25.01.2017 винесена ухвала про відмову у її задоволенні.

У судовому засіданні 25.01.2017 господарським судом задоволено клопотання позивача та винесено ухвалу про продовження розгляду справи № 912/4264/16 колегією у складі трьох суддів під головуванням судді Наливайко Є.М.

Ухвалою від 25.01.2017 новоствореною колегією справу прийнято до свого провадження, призначено до розгляду в судове засідання на 15 год. 30 хв. 13.02.2017, від учасників судового процесу витребувано необхідні для розгляду справи документи.

Від третьої особи Приватного нотаріуса Кропивницького (Кіровоградського) міського нотаріального округу Кіровоградської області Задніпряного Олега Анатолійовича 07.02.2017 на адресу суду надійшла заява, відповідно до змісту якої останній просить суд вжити заходів передбачених статтею 90 Господарського процесуального кодексу України по відношенню до Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області, з підстав порушення ним положень пункту 2 статті 2 та пункту 3 статті 6 Закону України "Про судоустрій і статус суддів".

Дана заява підтримана Приватним нотаріусом Задніпряним О.А. у судовому засіданні 13.02.2017.

Господарський суд надаючи правову оцінку такій заяві враховує наступне.

Приватним нотаріусом Задніпряним О.А. у даній справі систематично не виконуються вимоги ухвал Господарського суду Кіровоградської області, що є обов'язковими для виконання на всій території України (від 21.11.2016, від 21.12.2016, від 13.01.2017 та від 25.01.2017), витребувані документи до суду не подано без зазначення будь-яких обґрунтувань такого невиконання.

Господарський суд, з метою отримання від приватного нотаріуса необхідних для повного та об'єктивного розгляду справи документів, ухвалу від 13.01.2017 направив серед іншого на адресу Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області, яке безпосередньо є контролюючим органом за організацією нотаріату на території Кіровоградської області, здійснює перевірку організації нотаріальної діяльності нотаріусів, дотримання ними порядку вчинення нотаріальних дій та виконання правил нотаріального діловодства (стаття 2-1 Закону України "Про нотаріат"), з метою сприяння останнім виконання приватним нотаріусом покладених на нього обов'язків, визначених частиною 8 статті 8 Закону України "Про нотаріат", зокрема, положень, що передбачають надання нотаріусами довідок про вчинені нотаріальні дії та інші документи протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв'язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов'язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу.

Відповідно до частини 12 статті 8 Закону України "Про нотаріат" на вимогу Міністерства юстиції України, Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі з метою регулювання організації нотаріальної діяльності нотаріуси видають підписані ними копії документів та витяги з них, а також пояснення нотаріусів у строк, встановлений цими органами.

Статтею 5 Закону України "Про нотаріат" встановлено, що нотаріус зобов'язаний, в тому числі, надавати документи, інформацію і пояснення на вимогу Міністерства юстиції України, Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі при здійсненні ними повноважень щодо контролю за організацією діяльності та виконанням нотаріусами правил нотаріального діловодства.

На виконання вимог ухвали суду від 13.01.2017 Головне територіальне управління юстиції у Кіровоградській області листом від 01.02.2017 № 04-18/01-24/251 повідомило господарський суд про зупинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса Кропивницького (Кіровоградського) міського нотаріального округу Задніпряного О.А. до усунення обставин щодо невиконання вимог Господарського суду Кіровоградської області в частині надання витребуваних документів.

Дії Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області повністю відповідають нормам Закону України "Про нотаріат", Положенню про Головні територіальні управління юстиції Міністерства юстиції України а Автономній Республіці Крім, в областях, містах Києві та Севастополі та Порядку проведення перевірки організації роботи державних нотаріальних контор, державних нотаріальних архівів, організації нотаріальної діяльності приватних нотаріусів, дотримання державними і приватними нотаріусами порядку вчинення нотаріальних дій та виконання правил нотаріального діловодства, в частині здійснення контролю за нотаріальною діяльністю, яка вчиняється на території Кіровоградської області, в тому числі і приватним нотаріусом Кропивницького (Кіровоградського) міського нотаріального округу Кіровоградської області Задніпряним Олегом Анатолійовичем.

Здійснення Головним територіальним управлінням юстиції у Кіровоградській області функцій покладених на нього державою не є і не може бути розцінено господарським судом як спосіб привласнення функцій суду або ж втручання у здійснення правосуддя, а тому відсутні правові підстави для застосування до Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області механізмів, визначених статтею 90 Господарського процесуального кодексу України.

Водночас, господарський суд вкотре зауважує про необґрунтоване невиконання приватним нотаріусом ухвал господарського суду, що є обов'язковими для виконання, що є порушенням норм статті 115 Господарського процесуального кодексу України та звертає увагу Приватного нотаріуса Кропивницького (Кіровоградського) міського нотаріального округу Задніпряного Олега Анатолійовича на положення пункту 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до яких приймаючи рішення суд, має право, зокрема, стягувати в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

Крім того, господарський суд звертає увагу Приватного нотаріуса Кропивницького (Кіровоградського) міського нотаріального округу Задніпряного Олега Анатолійовича на положення частини 4 статті 90 Господарського процесуального кодексу України та частини 1 статті 382 Кримінального кодексу України, згідно якої передбачена відповідальність за умисне невиконання вироку, рішення, ухвали, постанови суду, що набрали законної сили, або перешкоджання їх виконанню.

В судовому засіданні 13.02.2017 представник позивача подав до суду клопотання про відкладення розгляду справи, обґрунтоване необхідністю надання додаткового часу позивачу для звернення до суб'єкта незалежної оціночної діяльності для проведення незалежної оцінки майна, що було відчужено за спірними договорами купівлі-продажу, позаяк вартість такого майна, зазначена у спірних договорах купівлі-продажу, значно відрізняється та занижена по відношенню до ціни, яка міститься в Звіті про оцінку майна: будівлі ресторану "Весна", розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 10.12.2014.

Господарський суд визнав вказане клопотання позивача обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи викладені обставини, беручи до уваги клопотання позивача про відкладення розгляду справи та не надання відповідачами та третьою особою витребуваних документів, господарський суд на підставі пунктів 2, 3 частини 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України відкладає розгляд справи.

Керуючись статтями 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Відкласти розгляд справи на 15.03.2017 о 12:00 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: м. Кропивницький, вул. В. Чорновола, 29/32, каб. № 205.

3. Зобов'язати учасників судового процесу до дня судового засідання подати:

позивача: докази, вказані у клопотанні від 13.02.2017 про відкладення розгляду справи, та зазначення обставин, які цими доказами доводяться; спірні договори купівлі-продажу, отримані на виконання ухвали господарського суду у справі №912//4172/16;

відповідача (ПрАТ "Весна"): письмово викладену позицію щодо поданих позивачем заяв про доповнення підстав позову та уточнення позовних вимог; належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 298,6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101, укладений між Приватним акціонерним товариством "Весна" () та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультативно-діагностичний центр "КДЦ" (), посвідчений приватним нотаріусом Задніпряним О.А. 15 вересня 2016 за номером 1352; належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 361,9 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101, укладений між Приватним акціонерним товариством "Весна" () та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультативно-діагностичний центр "КДЦ" (), посвідчений приватним нотаріусом Задніпряним О.А. 15 вересня 2016 за номером 1354; належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 385,6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101, укладений між Приватним акціонерним товариством "Весна" () та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультативно-діагностичний центр "КДЦ" (), посвідчений приватним нотаріусом Задніпряним О.А. 15 вересня 2016 за номером 1356; копію протоколу (копії протоколів) органів управління Приватного акціонерного товариства "Весна", яким (якими) оформлено рішення про укладання вищевказаних договорів купівлі - продажу;

відповідача (ТОВ Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ"): відзив на позовну заяву з обґрунтованими поясненнями або можливими запереченнями щодо заявлених позовних вимог з доданням доказів на підтвердження доводів та з посиланням на законодавство; докази направлення відзиву позивачу; письмові пояснення щодо поданих позивачем заяв про доповнення підстав позову та уточнення позовних вимог; копію договору купівлі - продажу нежитлового приміщення загальною площею 298, 6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1, укладений між Приватним акціонерним товариством "Весна" та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультаційно - діагностичний центр "КДЦ", посвідчений приватним нотаріусом Задніпряним О.А. 15 вересня 2016 року за номером 1352; копію договору купівлі - продажу нежитлового приміщення загальною площею 361,9 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101, укладений між Приватним акціонерним товариством "Весна" та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультаційно - діагностичний центр "КДЦ", посвідчений приватним нотаріусом Задніпряним О.А. 15 вересня 2016 року за номером 1354; копію договору купівлі - продажу нежитлового приміщення загальною площею 385,6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101, укладений між Приватним акціонерним товариством "Весна" та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультаційно - діагностичний центр "КДЦ", посвідчений приватним нотаріусом Задніпряним О.А. 15 вересня 2016 року за номером 1356;

третю особу (Приватного нотаріуса Кропивницького (Кіровоградського) міського нотаріального округу Кіровоградської області Задніпряного Олега Анатолійовича): письмово викладену позицію щодо позовних вимог; письмові пояснення щодо поданих позивачем заяв про доповнення підстав позову та уточнення позовних вимог; належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 298,6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101, укладений між Приватним акціонерним товариством "Весна" () та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультативно-діагностичний центр "КДЦ" (), посвідчений приватним нотаріусом Задніпряним О.А. 15 вересня 2016 за номером 1352; належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 361,9 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101, укладений між Приватним акціонерним товариством "Весна" () та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультативно-діагностичний центр "КДЦ" (), посвідчений приватним нотаріусом Задніпряним О.А. 15 вересня 2016 за номером 1354; належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 385,6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 101, укладений між Приватним акціонерним товариством "Весна" () та Товариством з обмеженою відповідальністю Консультативно-діагностичний центр "КДЦ" (), посвідчений приватним нотаріусом Задніпряним О.А. 15 вересня 2016 за номером 1356; копії усіх документів, які надавались сторонами при проведенні нотаріального посвідчення вищевказаних договорів, зокрема, але не виключно, документи, якими підтверджувалися повноваження директора Приватного акціонерного товариства "Весна" на укладення номерами 1352, 1356, 1352 відповідно та скасувати

4. Копії ухвали направити ОСОБА_1 (АДРЕСА_2), Приватному акціонерному товариству "Весна" (25006, м.Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 10, офіс 19), Товариству з обмеженою відповідальністю "Консультаційно-діагностичний центр "КДЦ" (25006, АДРЕСА_1), Кіровоградській міській раді (25006, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41); Головному територіальному управлінню юстиції у Кіровоградській області за адресою: 25006, м.Кропивницький, вул. Дворцова, 6/7 (до відома).

5. Примірник даної ухвали з прикладенням гербової печатки господарського суду надіслати Приватному нотаріусу Кропивницького (Кіровоградського) міського нотаріального округу Кіровоградської області Задніпряному Олегу Анатолійовичу (АДРЕСА_3) для виконання.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя Є. М. Наливайко

Суддя В.В. Тимошевська

Суддя О.Б. Шевчук