РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.01.2017 р. Справа №910/21384/16
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " Метрополія "

До Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

Про стягнення 607870,30 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_2 - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 19.01.2017 р., оскільки у судовому засіданні 22.12.2016 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю " Метрополія " звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 607870,30 грн., з яких: 271663,42 грн. заборгованість з орендної плати за договором від 18.03.2016 р. № А74/Д-1, 285976,88 грн. заборгованість з оплати експлуатаційних витрат та 50230,00 грн. заборгованість з відшкодування вартості комунальних послуг.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

18.03.2016 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди № А74/Д-1

На підставі вказаного договору позивач передав відповідачу в тимчасове платне користування приміщення, загальною площею 405,71 кв.м., яке знаходиться в будівлі торгово - розважального центру, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, про, що був складений відповідний акт приймання - передачі приміщення від 01.04.2016 р.

Відповідно до п. 10.1.договору № А74/Д-1 від 18.03.2016 р. відповідач зобов'язаний оплачувати орендну плату в розмірі і в строки, які передбачені цим договором.

Пунктом 10.3 вказаного договору передбачено, що основна орендна плата сплачується орендарем щомісячно, авансом, не пізніше 25 числа місяця, який передує оплачуваному місяцю.

Згідно п.11.1 та п. 11.5 договору № А74/Д-1 від 18.03.2016 р. відповідач зобов'язаний щомісячно відшкодовувати позивачу вартість комунальних послуг, які використані для утримання приміщення та компенсувати витрати на утримання електромереж, не пізніше 10 - го числа місяця, наступного за оплачуваним.

Відповідно до п. 12.1 вказаного договору, відповідач зобов'язаний щомісячно, авансом, не пізніше 25 - го числа місяця, який передує оплачуваному місяцю, оплачувати орендодавцю експлуатаційні витрати.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що у період з 01.05.2016 р. по 30.06.2016 р. відповідач не належним чином виконував свої зобов'язання внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 607870,30 грн., з яких: 271663,42 грн. заборгованість з орендної плати за договором від 18.03.2016 р. № А74/Д-1, 285976,88 грн. заборгованість з оплати експлуатаційних витрат та 50230,00 грн. заборгованість з відшкодування вартості комунальних послуг.

20.04.2016 р. між сторонами була укладена додаткова угода до договору № А74/Д-1 від 18.03.2016 р. про дострокове розірвання договору з 30.06.2016 р.

30.06.2016 р. приміщення відповідачем повернуте, про що складений відповідний акт.

Натомість, вказана заборгованість відповідачем не погашена.

Частиною 4 ст. 631 Цивільного кодексу України передбачено, що закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. ( ст. 283 Господарського кодексу )

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. ( ч. 1 ст. 612 ЦК України ).

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( 02068, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю " Метрополія " ( 04074, м. Київ, вул. Лугова, 12, код 32998698 ) 271663 ( двісті сімдесят одну тисячу шістсот шістдесят три ) грн. 42 коп. орендна плата, 285976 ( двісті вісімдесят п'ять тисяч дев'ятсот сімдесят шість ) грн. 88 коп. експлуатаційні витрати, 50230 ( п'ятдесят тисяч двісті тридцять ) грн. 00 коп. відшкодування комунальних послуг, 9118 ( дев'ять тисяч сто вісімнадцять ) грн. 05 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 26.01.2017 р.

СуддяВ.І.Пінчук