Господарський суд Чернігівської області
====================================================================================================================================================================
РІШЕННЯ

"10" лютого 2017 року Справа № 927/20/17

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма ім. Шевченка", , вул. Шевченка, 57а, с. Григорівка, Бахмацький район, Чернігівська область, 16561

Відповідач 1: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, , пр-т. Миру, 14, м. Чернігів, 14000

Відповідач 2: Григорівська сільська рада Бахмацького району Чернігівської області, , вул. Шкільна, 35, с. Григорівка, Бахмацький район, Чернігівська область, 16561

предмет спору: про визнання права власності на земельну ділянку

Суддя Бобров Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: не зявився;

від відповідача 1: ОСОБА_1 - головний спеціаліст відділу представництва в судах та інших органах юридичного управління, довіреність № 31-25-0.6-1036/2-17 від 13.01.2017;

від відповідача 2: участі не взяв.

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма ім. Шевченка" подано позов до відповідачів: 1. Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області та 2. Григорівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання права власності на земельну ділянку.

Розгляд справи відкладався.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач у позовній заяві посилається, зокрема, на те, що Колективному сільськогосподарському підприємству ім. Шевченка, в подальшому перейменованому в Приватний сільськогосподарський кооператив ім. Шевченка, на підставі рішення Григорівської сільської Ради народних депутатів Бахмацького району Чернігівської області, 20.01.1996 було видано Державний акт на право колективної власності на землю, згідно з яким передано у колективну власність 3857,8 га землі для сільськогосподарського використання.

На даний час ТОВ Агрофірма ім. Шевченка належать на праві приватної власності будівлі та споруду, які знаходяться на земельній ділянці площею 6,0833 га, яка входить до земельної ділянки площею 3857,8 га, на яку видано вищевказаний Державний акт на право колективної власності на землю. Отже, ТОВ Агрофірма ім. Шевченка, як правонаступник всіх прав і обовязків реорганізованих КСП ім. Шевченка та ПСВК ім. Шевченка, на думку позивача, має право на приватну власність на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 6,0833 га.

Згідно з підтвердженням, яке надано в.о. державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у Бахмацькому районі, вказує позивач, зареєстроване право на земельну ділянку площею 6,0833 га, кадастровий номер :01:002:0228, розташовану на території Григорівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, відсутнє.

Позивач, посилаючись на ст..120 Земельного кодексу України, просить суд, постановити рішення, яким визнати за ТОВ Агрофірма ім. Шевченка право власності на земельну ділянку площею 6,0833 га, що розташована на території Григорівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, кадастровий номер :01:002:0228, і призначена для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

Представник відповідача-1 - Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області в судовому засіданні 19.01.2017 надав відзив на позовну заяву (а.с.43), в якому позовних вимог не визнає, проти позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позов.

У відзиві на позов відповідач вказує, зокрема, на те, що ТОВ Агрофірма ім. Шевченка у 2014 році зверталося до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області з клопотанням про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою для розширення земельної ділянки діючої молочно-товарної ферми загальною площею близько 5 га. До цього клопотання товариством було додано копію договору оренди земельної ділянки від 15.05.2007, укладеного між Бахмацькою райдержадміністрацією та ТОВ Агрофірма ім. Шевченка, строком на 49 років, згідно з умовами якого більша частина земельної ділянки, на яку просить визнати право власності позивач, а саме земельна ділянка загальною площею 4,2905 га, за цим договором була надана позивачу в оренду.

Крім того, вказує відповідач, у 2016 році до Відділу Держгеокадастру у Бахмацькому районі звернувся гр. ОСОБА_2 із заявою про реєстрацію належної йому на праві власності земельної ділянки площею 0,28 га для ведення особистого селянського господарства на території Григорівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, але реєстрацію земельної ділянки не було проведено, так як вона накладалася на земельну ділянку площею 6,0833 га.

Відповідач-2 Григорівська сільська рада Бахмацького району Чернігівської області відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав.

Від відповідача-2 надійшла письмова заява, в якій відповідач просить суд розглянути справу без участі його представника.

В судовому засіданні 31.01.2017 представником позивача було заявлено письмове клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи (а.с.103), з метою визначення розміру (площі) та конфігурації земельної ділянки, необхідної для розміщення і обслуговування об'єктів нерухомого майна (будівель і споруд), які належить на праві власності ТОВ "Агрофірма ім. Шевченка".

Розглянувши це клопотання в судовому засіданні 10.02.2017, суд його відхилив.

У призначене на 10.02.2017 судове засідання позивач представника не направив, заяв та клопотань від позивача до суду не надходило.

Розглянувши подані матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши та оцінивши надані докази, заслухавши у судових засіданнях пояснення представників позивача та відповідача-1, суд встановив наступне.

Як свідчать матеріали справи, відповідно до рішення Григорієвської сільської Ради народних депутатів (14 сесія 21 скликання) від 02.04.1994 № б/н, Колективному сільськогосподарському підприємству ім. Шевченка було передано у колективну власність для сільськогосподарського використання земельну ділянку загальною площею 3857,8 га, про що 20.04.1996 видано Державний акт на право колективної власності на землю серії ЧН № 001 (а.с.11), зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 1.

На базі реарганізованого КСП ім. Шевченка створено нову юридичну особу Приватно-сільськогосподарський виробничий кооператив ім. Шевченка (а.с.15).

Розпорядженням Бахмацької районної державної адміністрації Чернігівської області від 03.03.2000 № 79 перереєстровано КСП ім. Шевченка у ПСВК ім. Шевченка (а.с.18).

ТОВ Агрофірма ім. Шевченка було створено в процесі реорганізації шляхом перетворення ПСВК ім.. Шевченка та яке є правонаступником його майнових прав і обовязків (п.1.3 Статуту товариства, затвердженого загальними зборами учасників товариства 25.01.2005) (а.с.19).

Як вбачається із матеріалів справи, ТОВ Агрофірма ім.. Шевченка звернулося з клопотанням від 03.03.2014 № 83 до начальника Головного управління Держземагенства у Чернігівській області, в якому просило надати дозвіл на виготовлення проекту землеустрою для розширення земельної ділянки молочно-товарної ферми ТОВ Агрофірма ім.. Шевченка загальною площею близько 5 га (а.с.20). До цієї заяви було додано, зокрема копію договору оренди та копію витягу з Державного земельного кадастру.

Як зясувалося під час розгляду справи, до заяви було додано копію договору оренди земельної ділянки від 15.05.2007, укладеного між Бахмацькою райдержадміністрацією та ТОВ Агрофірма ім.. Шевченка, згідно з умовами якого позивач отримав в оренду земельну ділянку загальною площею 4,2905 га, в тому числі під будівлями 1,8035 га, під двором 0 2,4870 га, для розміщення та обслуговування будівель ферми ВРХ строком на 49 років, яка знаходиться на території Григорівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області. Цей договір оренди земельної ділянки зареєстрований у Бахмацькому регіональному окрузі Чернігівської регіональної філії Центру ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.10.2007 за № 9.

За результатами розгляду вищенаведеного клопотання позивача від 03.03.2014 № 83, Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області було надано відповідь (а.с.21), в якій, зокрема, зазначено, що земельна ділянка, яка запроектована до відведення, включена до Державного акту на право колективної власності на землю, виданого КСП ім. Шевченка, який є чинним. Тобто, дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТОВ Агрофірма ім. Шевченка для розширення ферми ВРХ надано не було.

Вищенаведені факти представник позивача в судовому засіданні не заперечував.

Ухвалою суду від 31.01.2017 (а.с.106) зобовязав позивача надати копію Договору оренди земельної ділянки від 15.05.2007. Проте, позивач витребуваної копії договору суду не надав.

Згідно Підтвердження державного кадастрового реєстратора Відділу Держземагенства у Бахмацькому районі від 22.12.2014 № 27-28-0.3-11204/2-14 (а.с.25), яке є додатком до ОСОБА_2 з ДЗК НВ-014 від 10.12.2014 (а.с.22), земельна ділянка площею 6,0833 га, з кадастровим номером :01:002:0228, яка знаходиться на території Григорівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, належить (належала) КСП ім. Шевченка згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії ЧН № 001.

Реєстрацію речових прав на нерухоме майно будівлю для утримання молодняка ВРХ загальною площею 2510,5 кв.м здійснено позивачем 12.10.2015 (а.с.27), а на нерухоме майно будівлю для утримання великої рогатої худоби, загальною площею4401,7 кв.м позивачем здійснено 06.03.2016.

Як зясувалося під час розгляду справи, за інформацією Відділу Держгеокадастру у Бахмацькому районі, 07.10.2016 до цього Відділу звернувся гр. ОСОБА_2 із заявою про реєстрацію земельної ділянки площею 0,28 га для ведення особистого селянського господарства по Григорівській сільській раді Бахмацького району Чернігівської області (Державний акт серії ІІ-ЧН № 042442 від 30.03.2001), але реєстрацію земельної ділянки не було проведено, так як вона накладалася на земельну ділянку площею 6,0833 га.

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.62), площа земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0228 складає 5,8033 га.

Відповідно до розділу ІІ „Прикінцеві і перехідні положення Закону України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності від 06.09.2012р. № 5308-VI, з дня набрання чинності цим Законом (з 1 січня 2013 року), землі державної та комунальної власності в Україні вважаються розмежованими.

Правові підстави набуття громадянами і юридичними особами права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності визначено ст.116 Земельного кодексу України.

Отже, враховуючи вищенаведене, суд доходить висновку про відсутність підстав для визнання за позивачем права власності на земельну ділянку площею 6,0833 га, що розташована на території Григорівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, кадастровий номер :01:002:0228, тобто вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

За вищенаведених обставин, суд відхилив клопотання представника позивача про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

У позові відмовити повністю.

В судовому засіданні 10.02.2017, на підставі ст.85 ГПК України, оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складено 14.02.2017.

Суддя Ю.М. Бобров