ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"07" лютого 2017 р.Справа № 924/819/16

Господарський суд Хмельницької області під головуванням судді Гладія С. В., суддів Магери В.В., Субботіної Л.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Наркевицької селищної ради смт. Наркевичі Волочиського району, Хмельницької області

до публічного акціонерного товариства «Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство» смт. Меджибіж, Летичівського району, Хмельницької області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Волочиського відділення Красилівської обєднаної державної податкової інспекції у Хмельницькій області м. Волочиськ, Хмельницької області.

про стягнення 268703,05 грн.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1 - за довіреністю № 128 від 10.05.2016р.

від відповідача не зявився

від третьої особи : не зявився

В судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України, оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача 268703,05 грн., з яких 205210,91 грн. основного боргу по орендній платі за користування землею відповідно до договорів оренди землі від 17.05.2008р., 53267,07 грн. інфляційних втрат від простроченої суми заборгованості та 10225,07 грн. 3% річних.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами.

Відповідач в відзиві на позов заборгованість визначає частково в розмірі 200293,52 грн. заборгованість по орендним платежам та 19718,41 грн. нарахування за встановленим індексом інфляції та 3% річних.

Крім того відповідачем заявлено клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішення суду у справі № 822/2701/16 за позовом ПАТ «Хмельницькрибгосп» до Красилівської ОДПІ (Волочиське відділення)ГУ ДФС в Хмельницькій області про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення від 06.10.2016 року № НОМЕР_1. В обґрунтування поданої заяви посилається на те, що предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості, яка визначена Позивачем виходячи із розрахунків наданих Волочиським відділенням Красилівської ОДПІ.

Статтею 79 ГПК встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зупинення провадження у справі з інших підстав є неправомірним. Зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядалися іншим судом. При цьому повязаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга четверта статті 35 ГПК). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у звязку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох повязаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Судом враховується, що відповідачем не наведено обставин для зупинення провадження у справі які можуть вплинути на оцінку доказів у даній справі, крім того, наявність чи відсутність заборгованості по орендній платі за землю у відповідача можливо встановити під час розгляду даної справи, відповідно, клопотання відповідача про зупинення провадження у справі судом залишається без задоволення.

Відповідач в судове засідання 07.02.2017р. не зявився, причин неявки не повідомив. Неявка в судове засідання господарського суду представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті та не тягне за собою перенесення розгляду справи на інші строки. Тому, для уникнення зловживання правом з боку відповідача, враховуючи, що судом вжито всіх заходів щодо належного повідомлення відповідача про слухання справи в суді, суд вважає за необхідне розглянути дану справу по суті, на підставі до ст. 75 ГПК України за наявними у ній документами.

Третя особа в судове засідання не зявилась, в попередньому судовому засіданні дала пояснення по справі, що заборгованість у відповідача наявна та при вирішенні спору покладається на думку суду.

Суд, оцінивши подані сторонами по справі докази вважає за можливе прийняти рішення по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

17.05.2008р. між Наркевицькою селищною радою (Орендодавець) та відкритим акціонерним товариством «Хмельницькрибгосп», смт. Меджибіж, Летичівського району (Орендар) укладено договір оренди землі реєстраційний номер 15.

Згідно п. 1 договору, Орендодавець своїм рішенням від 23.08.2007р. № 138 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку водного фонду для рибогосподарських потреб.

Відповідно до п. 2 договору, в оренду передається земельна ділянка водного фонду, загальною площею 0,62 га, яка знаходиться на території Наркевицької селищної ради в межах с. Юхимівні.

Згідно п. 8 договору, договір укладено на 49 (сорок дев'ять ) років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п.п. 9,10 договору, орендна плата встановлена в розмірі 1,5% від вартості ріллі по області за 1 га, в рік (розмір орендної плати переглядається раз у три роки). Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Наркевицької селищної Ради. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється згідно розрахунку (додаток № 1) з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить: 99,91 грн.

Згідно п. п. 11 договору, орендна плата вноситься Орендарем, з дня укладання договору, щомісячно рівними частинами до 30-го числа, поточного місяця, який слідує за звітним місяцем.

Відповідно до п. 13 договору, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; зміни умов господарювання, передбачених договором; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Згідно п. 14 договору, у разі невнесення орендної плати у строки визначені п. 11 договору, справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Земельна ділянка відноситься до земель водного фонду. Цільове призначення земельної ділянки землі водогосподарських підприємств (п. п. 15, 16).

Згідно п. п. 18, 20 договору, передача земельної ділянки в оренду здійснюється згідно документів, які посвідчують право користування земельною ділянкою водного фонду на умовах оренди. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється за актом прийому-передачі у 10-ти денний термін після державної реєстрації цього договору.

17.05.2008 року між сторонами складено акт приймання-передачі земельної ділянки що надається в користування на умовах оренди ВАТ «Хмельницькорибгосп».

Розмір орендної плати згідно вимог Податкового кодексу України становить 10575,82 грн., а саме з квітня по грудень 2014 року щомісячно - 522,35 грн., з січня по грудень 2015 року щомісячно - 652,42 грн. з січня по грудень 2016 року щомісячно - 934,91 грн.

17.05.2008р. між Наркевицькою селищною радою (Орендодавець) та відкритим акціонерним товариством «Хмельницькрибгосп», смт. Меджибіж, Летичівського району (Орендар) укладено договір оренди землі реєстраційний номер 16.

Згідно п. 1 договору, Орендодавець своїм рішенням від 23.08.2007р. № 138 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку водного фонду для рибогосподарських потреб.

Відповідно до п. 2 договору, в оренду передається земельна ділянка водного фонду, загальною площею 21,41 га, яка знаходиться на території Наркевицької селищної ради в межах с. Юхимівні.

Згідно п. 8 договору, договір укладено на 49 (сорок дев'ять ) років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п. п. 9,10 договору, орендна плата встановлена в розмірі 1,5% від вартості ріллі по області за 1 га, в рік (розмір орендної плати переглядається раз у три роки). Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Наркевицької селищної Ради. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється згідно розрахунку (додаток № 1) з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить: 3450,44 грн.

Згідно п. п. 11 договору, орендна плата вноситься Орендарем, з дня укладання договору, щомісячно рівними частинами до 30-го числа, поточного місяця, який слідує за звітним місяцем.

Відповідно до п. 13 договору, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; зміни умов господарювання, передбачених договором; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Згідно п. 14 договору, у разі невнесення орендної плати у строки визначені п. 11 договору, справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Земельна ділянка відноситься до земель водного фонду. Цільове призначення земельної ділянки згідно УКЦВЗ 6.1 землі водогосподарських підприємств (п. п. 15, 16).

Згідно п. п. 18, 20 договору, передача земельної ділянки в оренду здійснюється згідно документів, які посвідчують право користування земельною ділянкою водного фонду на умовах оренди. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється за актом прийому-передачі у 10-ти денний термін після державної реєстрації цього договору.

17.05.2008 року між сторонами складено акт приймання-передачі земельної ділянки що надається в користування на умовах оренди ВАТ «Хмельницькорибгосп».

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 05.06.2013р. по справі № 924/419/13 внесено зміни до п. п. 5,9 та п. 10 договору оренди земельної ділянки від 17.05.2008р. реєстраційний номер 16, відповідно до якого загальна річна сума орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою площею 21,41 га становить 54113,78 грн.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 23.10.2013р. та постановою Вищого господарського суду від 24.12.2013р. залишено без змін рішення господарського суду від 05.06.2013р.

17.05.2008р. між Наркевицькою селищною радою (Орендодавець) та відкритим акціонерним товариством «Хмельницькрибгосп», смт. Меджибіж, Летичівського району (Орендар) укладено договір оренди землі реєстраційний номер 17.

Згідно п. 1 договору, Орендодавець своїм рішенням від 23.08.2007р. № 138 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку водного фонду для рибогосподарських потреб.

Відповідно до п. 2 договору, в оренду передається земельна ділянка водного фонду, загальною площею 8,22 га, яка знаходиться на території Наркевицької селищної ради в межах с. Юхимівні.

Згідно п. 8 договору, договір укладено на 49 (сорок дев'ять) років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п. п. 9,10 договору, орендна плата встановлена в розмірі 1,5% від вартості ріллі по області за 1 га, в рік (розмір орендної плати переглядається раз у три роки). Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Наркевицької селищної Ради. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється згідно розрахунку (додаток № 1) з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить: 1324,74грн.

Згідно п. п. 11 договору, орендна плата вноситься Орендарем, з дня укладання договору, щомісячно рівними частинами до 30-го числа, поточного місяця, який слідує за звітним місяцем.

Відповідно до п. 13 договору, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; зміни умов господарювання, передбачених договором; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Згідно п. 14 договору, у разі невнесення орендної плати у строки визначені п. 11 договору, справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Земельна ділянка відноситься до земель водного фонду. Цільове призначення земельної ділянки згідно УКЦВЗ 6.1 землі водогосподарських підприємств (п. п. 15, 16).

Згідно п. п. 18, 20 договору, передача земельної ділянки в оренду здійснюється згідно документів, які посвідчують право користування земельною ділянкою водного фонду на умовах оренди. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється за актом прийому передачі у 10-ти денний термін після державної реєстрації цього договору.

17.05.2008 року між сторонами складено акт приймання-передачі земельної ділянки що надається в користування на умовах оренди ВАТ «Хмельницькорибгосп».

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 27.05.2013р. по справі № 924/420/13 внесено зміни до п. п. 5, 9 та п. 10 договору оренди земельної ділянки від 17.05.2008р. реєстраційний номер 17, відповідно до якого загальна річна сума орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою площею 8,22 га становить 20776,05 грн.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 04.11.2013р. та постановою Вищого господарського суду від 05.02.2014р. залишено без змін рішення господарського суду від 27.05.2013р.

Взяті на себе зобовязання щодо своєчасної сплати платежів за договорами оренди від 17.05.2008р. № 15, № 16, № 17 відповідач належним чином не виконав, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість по орендній платі за період з грудня 2013р. по жовтень 2016р. в сумі 205210,91 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 53267,07 грн. інфляційних втрат від простроченої суми заборгованості за період з 29.01.2014р. по 23.12.2016р. та 10225,07 грн. 3% річних за період з 29.01.2014р. по 23.12.2016р..

Відповідачем не надано суду доказів проведення розрахунку з позивачем.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та давши їм оцінку в сукупності, судом враховується наступне.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Обєктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

У відповідності із п. 14.1.136 ст. 14 Податкового кодексу, орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності обовязковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Частинами 1, 8 ст. 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відносини, повязані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, між Наркевицькою селищною радою (Орендодавець) та відкритим акціонерним товариством «Хмельницькрибгосп» 17.05.2008р. укладено договори оренди землі № 15, № 16, № 17.

Згідно із ст. 15 Закону України «Про оренду землі», однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до п. 288.1 ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Судом встановлено, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 05.06.2013р. по справі № 924/419/13 внесено зміни до п. п. 5, 9 та п. 10 договору оренди земельної ділянки від 17.05.2008р. реєстраційний номер 16, відповідно до якого загальна річна сума орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою площею 21,41 га становить 54113,78 грн.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 27.05.2013р. по справі № 924/420/13 внесено зміни до п. п. 5, 9 та п. 10 договору оренди земельної ділянки від 17.05.2008р. реєстраційний номер 17, відповідно до якого загальна річна сума орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою площею 8,22 га становить 20776,05 грн.

Щодо договору № 15 в який зміни розміру орендної плати не внесено, судом враховується, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки (п. 288.5.1 Податкового кодексу) та не може перевищувати для інших земельних ділянок, наданих в оренду, 12 відсотків нормативної грошової оцінки (пп. „в п. 288.5.2 Податкового кодексу).

З набранням чинності Податковим кодексом України річний розмір орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, який підлягає перерахуванню до бюджету, має відповідати вимогам підпункту 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 цього Кодексу та є підставою для перегляду встановленого розміру орендної плати.

При цьому, враховуючи принцип пріоритетності норм Податкового кодексу над нормами інших актів у разі їх суперечності, який закріплений в пункті 5.2 ст. 5 Податкового кодексу України, до моменту внесення до такого договору відповідних змін розмір орендної плати в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлений підпунктом 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України.

Виходячи з наведених положень до сплати ПАТ «Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство» до бюджету Наркевицької селищної ради за договором оренди землі реєстраційний № 15 належить щомісячно з квітня по грудень 2014 року сплачувати 522,35 грн., з січня по грудень 2015 року 652,42 грн. з січня по грудень 2016 року 934,91 грн.

Свої зобовязання щодо оплати орендної плати в повному обсязі відповідач не виконав, в результаті чого за ним утворилася заборгованість по орендній платі за період з грудня 2013р. по жовтень 2016р. в розмірі 205210,91 грн., яка позивачем заявлена правомірно та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплати суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором, або законом.

Аналізуючи наданий позивачем розрахунок, при перерахунку 3% річних та інфляційних нарахувань, суд вважає, що позивачем обґрунтовано заявлено до стягнення 53267,07 грн. інфляційних витрат за період з 29.01.2014р. по 23.12.2016р.

Враховуючи, що при здійсненні судом перерахунку нарахувань за встановленим індексом інфляції, не перевищує межі нарахувань згідно з вимогами закону, позов в частині стягнення з відповідача 53267,07 грн. нарахувань індексу інфляції підлягає задоволенню.

Суд, перевіривши правильність нарахування 3% річних в сумі 10225,07 грн. за період з 29.01.2014р. по 23.12.2016р., вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача частково на суму 8408,76 грн., у зв`язку з проведеною судом перевіркою правильності нарахування 3% річних. В позові, в частині стягнення з відповідача нарахування 3% річних на суму 1816,31 грн., суд вважає за необхідне відмовити.

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги заявлені правомірно, є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами, а тому підлягають задоволенню частково.

При цьому, судові витрати у справі відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 33, 34, 44, 49, 82, 83, 84, 87, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Наркевицької селищної ради смт. Наркевичі Волочиського району, Хмельницької області до публічного акціонерного товариства «Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство» смт. Меджибіж, Летичівського району, Хмельницької області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Волочиське відділення Красилівської обєднаної державної податкової інспекції у Хмельницькій області м. Волочиськ, Хмельницької області про стягнення 268703,05 грн. задовольнити частково.

Стягнути з публічного акціонерного товариства «Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство» (смт. Меджибіж, Летичівського району, Хмельницької області, вул. Чкалова, 58, код 00476808) на користь Наркевицької селищної ради (смт. Наркевичі, Волочиського району, Хмельницької області, вул. Незалежності, 2, код 04403444) 205210,91 грн. (двісті пять тисяч двісті десять гривень 91 коп.) заборгованості по орендній платі, 8408,76 грн. (вісім тисяч чотириста вісім гривень 76 коп.) 3% річних, 53267,07 грн. (пятдесят три тисячі двісті шістдесят сім гривень 07 коп.) нарахувань за встановленим індексом інфляції, 12354,03 грн. (дванадцять тисяч триста пятдесят чотири гривні 03 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

В позові в частині стягнення 1816,47 грн. 3% річних відмовити.

Повний текст складено 13.02.2017р.

Головуючий суддя С.В. Гладій

Суддя В.В. Магера

Суддя Л.О. Субботіна

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, (смт. Наркевичі, Волочиського району, Хмельницької області, вул. Незалежності ,2) (прост.)

3 - відповідачу (смт. Меджибіж, Летичівського району, Хмельницької області, вул. Чкалова,58) (прост.)

4- третій особі - (м. Волочиськ, Хмельницької області, пл.. Центральна,3А) (прост.)