ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

07 лютого 2017 року № 912/3646/16

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В., розглянувши матеріали справи № 912/3646/16

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро"

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Новгородківської районної державної адміністрації,

про визнання договору поновленим,

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність № б/н від 30.01.17;

від відповідача - участі не брали;

від 3-ї особи - участі не брали,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" звернулося до господарського суду з позовною в якій просить суд:

- визнати поновленим договір оренди земельної ділянки (державної форми власності) сільськогосподарського призначення загальною площею 431,7666 га, яка розташована в адміністративних межах Верблюзької сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, укладеного 19.01.2006 між Новгородкіською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро", зареєстрованого Новгородківським районним відділом філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31.01.2006 за № 12 та той самий строк (5 років) і на тих самих умовах, які були передбачені договором, з покладенням витрат по сплаті судового збору на відповідача.

15.11.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" подано заяву від 11.11.2016 про зміну предмета позову (а.с. 123-125), відповідно до змісту якої останній просить:

- визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 19.01.2006, зареєстрованого Новгородківським районним відділом філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31.01.2006 за № 12 на умовах, визначених угодою в редакції, викладеній позивачем у заяві від 11.11.2016.

Ухвалою від 01.02.2017 розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 07.02.2017 та витребував від сторін необхідні документи (докази) для розгляду справи по суті.

01.02.2017 Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області подано до суду заяву про затвердження мирової угоди від 01.02.2017 по справі № 912/3646/16 та припинення провадження у справі на підставі ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Як вбачається із поданої заяви, позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" та відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, дійшли згоди щодо укладення ОСОБА_2 угоди на підставі ч. 1 ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, за змістом якої сторони з метою врегулювання спору мирним шляхом уклали між собою додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 19.01.2006, зареєстрованого Новгородківським районним відділом філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31.01.2006 за № 12, яку і просять визнати укладеною. Крім того, у вказаній мировій угоді визначено, що Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області виключає земельні ділянки кадастровий номер :02:002:9014, площею 73,1717 га та кадастровий номер :02:002:9013, площею 72,1263 га та кадастровий номер :02:002:9012, площею 254,8582 з переліку земельних ділянок для продажу прав на них на земельних торгах (аукціон) затверджених наказом Головного управління від 24.03.2016 № 101 та скасовує проведення земельних торгів у формі аукціону визначених наказами Головного управління від 11.10.2016 № 269,№270, №271.

В судовому засіданні 07.02.2017 представник позивача підтримав заяву про затвердження мирової угоди від 01.02.2017.

Відповідно до п. 3.19. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" одним із способів вирішення господарського спору є мирова угода сторін, яка може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову (частини перша і третя статті 78 ГПК). Мирова угода підписується особами, уповноваженими представляти сторони в господарському суді (стаття 28 ГПК).

Господарський суд враховує, що подана для затвердження мирова угода від 01.02.2017 стосується лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову, підписана уповноваженими представниками сторін (від позивача - представником ОСОБА_1, який діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" на підставі довіреності від 30.01.2017, від відповідача - представником Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності № 31-11-0.61-1233/2-17 від 01.02.2017, вказані довіреності містяться в матеріалах справи та передбачають право представників на укладення мирової угоди) та не протирічить законодавству України і не порушує нічиїх прав чи інтересів.

Також слід зазначити, що подана мирова угода стосується лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову, враховуючи таке.

Підставою даного позову є визначена частиною 6 статті 33 закону України "Про оренду землі" необхідність укладення між сторонами додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки від 19.01.2006, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31.01.2006 за № 12.

Як досліджено господарським судом, сторони в тексті мирової угоди погодили відповідну редакцію додаткової угоди до договору від 19.01.2006, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31.01.2006 за № 12.

За змістом додаткової угоди сторони погодили продовження строку дії Договору на 7 років, які починають свій перебіг з моменту набрання чинності цією додатковою угодою.

Господарський суд враховує, що за положеннями ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку здійснюється укладання додаткової угоди про поновлення договору.

Отже, продовження ТОВ "Інтер-Контакт-Агро" користування земельною ділянкою та внесення ним відповідної орендної плати після закінчення строку дії договору свідчить про поновлення договору, що засвідчено оформленням додаткової угоди.

Крім того, з поданої до суду заяви вбачається, що сторонам зрозумілі наслідки відповідних процесуальних дій, які передбачені частиною 2 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

При вирішенні питання розподілу судових витрат суд виходить з того, що за змістом пункту 3 мирової угоди сторонами погоджено, що судові витрати по справі, а саме: судовий збір покладається на позивача. Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом).

Відповідно до ч. 4 ст. 78 Господарського процесуального кодексу України про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Згідно з п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом, при цьому у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Мирова угода набирає чинності з дати її затвердження господарським судом.

Наслідки припинення провадження у справі № 912/3646/16 сторонам зрозумілі, про що зазначено ними у мировій угоді.

Враховуючи викладене, господарський суд дійшов висновку про те, що укладена сторонами мирова угода підлягає затвердженню, а провадження у справі №912/3646/16 слід припинити згідно пункту 7 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Подана позивачем заява про вжиття заходів до забезпечення позову господарський судом не розглядається та залишається без розгляду у зв'язку з її непідтриманням представником позивача в судовому засіданні 07.02.2017, а також враховуючи те, що справа по суті не розглядається та розгляд справи завершується шляхом припинення провадження у справі.

На підставі наведеного та керуючись ст. 78, п. 7 ч. 1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду між позивачем - Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" (28200, Кіровоградська область, смт. Новгородка, вул. Кірова, 9, ідентифікаційний код 30898998) та відповідачем - Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області" (25006, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26, ідентифікаційний код 39765890) наступного змісту:

"ОСОБА_2

"01" лютого 2017 року м. Кропивницький

Сторони даної мирової угоди:

Позивач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНТЕР-КОНТАКТ-АГРО", в особі представника ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності від 30 січня 2017 року,

Відповідач: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У КІРОВОГРАДСЬКІЙ ОБЛАСТЬ, в особі представника ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності від 01.02.2017 №31-11-0.61-1233/2-17, разом далі "Сторони", а кожна окремо - "Сторона", які є сторонами у справі № 912/3646/16 за позовом ТОВ "ІНТЕР-КОНТАКТ-АГРО" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНТЕР-КОНТАКТ-АГРО" додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 19 січня 2006 року, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31 січня 2006 року за № 12.

Обговоривши між собою предмет позову, керуючись ст. 22, 78 ГГІК України, прийшли до висновку про можливість закінчення розгляду даного спору миром та уклали дану ОСОБА_2 про наступне:

1. Визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНТЕР-КОНТАКТ-АГРО" додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 19 січня 2006 року, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31 січня 2006 року за № 12, на умовах, визначених угодою в редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі

м. Кіровоград

Кіровоградської області "01" лютого 2017 року

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в особі начальника Головного управління ОСОБА_4, що діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області затвердженого наказом Держгеокадастру від 17.11.2016 № 308, з однієї сторони, та

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро", в особі директора ОСОБА_5, що діє на підставі статуту, з другої сторони, уклали цю Додаткову угоду (надалі - Додаткова угода) до Договору оренди землі від 19 січня 2016 року, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31 січня 2006 року за №12 (із змінами внесеними Додатковою угодою зареєстрованою відділом Держкомзєму у Новгородківському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №02 від 18 лютого 2008 року) (далі в тексті скорочено - Договір або Основний договір) про нижченаведене:

1. Керуючись положенням статті 33 Закону України "Про оренду землі сторони дійшли взаємної згоди внести зміни до преамбули Договору в частині Орендодавця, змінивши Новгородківську райониу державну адміністрацію на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, та з моменту набрання чинності цією Додатковою угодою вважати орендодавцем Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

2. Сторонами погоджено продовження строку дії Договору на 7 (сім) років, які починають свій перебіг з моменту набрання чинності цією Додатковою угодою.

3. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 8 (вісім) відсотків від нормативної грошової оцінки в рік.

4. Сторонами погоджено внесення наступних змін до Договору:

4.1. Викласти пункт 2 в наступній редакції:

"2. В оренду передаються наступні земельні ділянки:

2.1. земельна ділянка кадастровий номер :02:000:9014, площею 73,1717 га,

нормативна грошова оцінка - 1 704 492,00 грн.;

2.2. земельна ділянка кадастровий номер :02:002:9013, площею 72,1263 га,

нормативна грошова оцінка - 1 819 111,00 грн.;

2.3. земельна ділянка кадастровий номер :02:002:9012, площею 254,8582 га,

нормативна грошова оцінка - 6 604 952,00 грн."

4.2. Викласти пункт 5 Договору в наступній редакції:

"5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, що є об'єктом оренди за цим Договором, визначена в пункті 2 Договору.»

5. Решта положень Основного договору залишається без змін.

6. Ця додаткова угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну

силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, а третій надається на

вимогу органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

7. Ця Додаткова угода набирає чинності та стає невід'ємною частиною Договору з

дати його підписання сторонами.

Реквізити сторін:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

Головне Управління Держгеокадастру у ТОВ "Інтер-Контакт-Агро"

Кіровоградській області 28200, Кіровоградська обл.,

місцезнаходження: 25006, м. Кропивницький, смт Новгородка, вул. Кірова,9

вул. Академіка Корольова, 26.

ідентифікаційний код 39765890 Банківський рахунок №

_______________________________________ В ПАТ "ОСОБА_6 Аваль"

Банківський рахунок № ________________ м. Київ

в______________________________________ МФО 300335

МФО__________________________________

Начальник Директор

____________________ (ОСОБА_4І.) ____________________(ОСОБА_5)".

2. Головне управління виключає земельні ділянки кадастровий номер:02:002:9014, площею 73,1717 га та кадастровий номер :02:002:9013, площею 72,1263 га та кадастровий номер :02:002:9012, площею 254,8582 з переліку земельних ділянок для продажу прав на них на земельних торгах (аукціон) затверджених наказом Головного управління від 24.03.2016 № 101 та скасовує проведення земельних торгів у формі аукціону визначених наказами Головного управління від 11.10.2016 № 269,№270, №271.

3. Позивач відмовляється від частини позовних вимог, щодо стягнення із відповідача на користь позивача судових витрат. Судові витрати покласти на позивача.

4. Дана мирова угода набуває чинності з дня її затвердження господарським судом.

5. Дана мирова угода укладена у трьох примірниках: один примірник залишається в

матеріалах справи № 912/3646/16, другий примірник залишається у позивача, третій

примірник залишається у відповідача.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї ОСОБА_2 угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

Відповідач:

Головне управління Держгеокадастру у

Кіровоградській області

місцезнаходження: 25006, м. Кропивницький,

вул. Академіка Корольова, 26

ідентифікаційний код 39765890

________________________________________

Банківський рахунок №____________________

в _______________________________________

МФО ___________________________________

_________________________ (ОСОБА_3М.)

(підпис/печатка)

Позивач:

ТОВ "ІНТЕР-КОНТАКТ-АГРО"

місцезнаходження: 28200, Кіровоградська область,

смт. Новгородка, вул. Кірова, 9

, Банківський рахунок

№ НОМЕР_1, в ПАТ "ОСОБА_7 Аваль"

м. Київ, МФО 300335

_________________________ (ОСОБА_1)".

(підпис/печатка)

Провадження у справі № 912/3646/16 припинити.

Дана ухвала набирає законної сили з дня її винесення та може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в установленому законом порядку.

Ухвала може бути пред'явлена до виконання протягом строку передбаченого ст. 12 Закону України "Про виконавче провадження" з моменту набрання нею законної сили.

Копії ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області за адресою: 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26 та Новгородківській районній державній адміністрації за адресою: 28200, Кіровоградська область, смт. Новгородка, вул. Криворізька, 11.

Суддя В.В.Тимошевська