ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про залучення третьої особи

"13" лютого 2017 р. Справа № 916/1959/13

За позовом: Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області

До відповідача: Дочірнього підприємства "МАККЕНЛІ"

Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: не зявився

Від відповідача: не зявився

Суть спору: Позивач - Фонтанська сільська рада Комінтернівського району Одеської області звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Дочірнього підприємства "МАККЕНЛІ", в якій просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 24.10.2007р., зареєстрованого в Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії ДЗК за №64 від 23.11.2007р, в частині визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки та збільшення розміру орендної плати за земельну ділянку, виклавши пункт 4 та 7 договору в новій редакції, а саме:

-пункт 4 "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 20240244,58грн.";

-пункт 7 "Річна орендна плата на земельну ділянку становить 3% від її нормативної грошової оцінки 1837694,22грн. у рік та підлягає індексації згідно чинного законодавства".

Ухвалою господарського суду Одеської області від 29.07.2013р. порушено провадження у справі №916/1959/13, справа призначена до розгляду у судовому засіданні.

Позовні вимоги Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області у справі №916/1959/13 ґрунтуються на рішенні Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 24.04.2013р. №501-VI „Про затвердження ставки орендної плати на земельні ділянки відповідно до додаткових угод до договорів оренди згідно нормативної грошової оцінки.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.09.2013р. провадження у справі №916/1959/13 було зупинено та зобовязано сторін повідомити господарський суд Одеської області про результати розгляду Комінтернівським районним судом Одеської області адміністративної справи №504/3101/13-а, предметом розгляду якої було визнання неправомірним та скасування рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 24.04.2013р. №501-VI „Про затвердження ставки орендної плати на земельні ділянки відповідно до додаткових угод до договорів оренди згідно нормативної грошової оцінки.

30.12.2016р. до господарського суду Одеської області, на запит суду, від Комінтернівського районного суду Одеської області надійшов лист разом з ухвалою суду від 28.08.2014р. по справі №504/3101/13-а, відповідно до якої провадження у справі за позовом Дочірнього підприємства "МАККЕНЛІ" до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання неправомірним та скасування рішення органу місцевого самоврядування (рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 24.04.2013р. №501-VI „Про затвердження ставки орендної плати на земельні ділянки відповідно до додаткових угод до договорів оренди згідно нормативної грошової оцінки) у звязку з відмовою позивача від позову було закрито.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 05.01.2017р. провадження у справі №916/1959/13 поновлено та призначено справу до розгляду у судовому засіданні.

10.02.2017р. до господарського суду Одеської області від Товариства з обмеженою відповідальністю „РІВЄРА 2 надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, у якому заявник просить суд залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

В обґрунтування заявленого клопотання про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю „РІВЄРА 2 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору заявником було зазначено наступне.

16.12.2015р. між Дочірнім підприємством "МАККЕНЛІ" та Товариством з обмеженою відповідальністю „РІВЄРА 2 було укладено Договір суборенди земельної ділянки, відповідно до якого Орендарем - Дочірнім підприємством "МАККЕНЛІ було передано Товариству з обмеженою відповідальністю „РІВЄРА 2 в строкове платне користування земельну ділянку, яка була надана в оренду Дочірньому підприємству "МАККЕНЛІ на підставі Договору оренди земельної ділянки від 24 жовтня 2007 року, укладеного з Фонтанською сільською радою Комінтернівського району Одеської області.

Факт передачі в суборенду земельної ділянки підтверджується Актом прийому-передачі земельної ділянки в суборенду, складений ті підписаний Дочірнім підприємством "МАККЕНЛІ" та Товариством з обмеженою відповідальністю „РІВЄРА 2.

Надалі, 24.12.2015р. між Дочірнім підприємством "МАККЕНЛІ" та Товариством з обмеженою відповідальністю „РІВЄРА 2 було укладено Договір купівлі-продажу майнових прав №7/12, з метою одержання Покупцем (ТОВ „РІВЄРА 2) майнових прав на нежитлове приміщення (будинок охорони) та отримання доходів Продавцем (п.1.1 Договору від 24.12.2015р.). Відповідно до п. 1.4. зазначеного Договору, новозбудоване майно - нежитлове приміщення (будинок охорони), розташоване за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Фонтанка, вул. Молодіжна, 59, загальною площею 11,07 кв.м., розташований на земельній ділянці загальною площею 33,058 гектарів, яка знаходиться у строковому платному користуванні у Продавця за Договором оренди земельної ділянки, укладеного 24.10.2007р. з Фонтанською сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. У справах щодо майна господарських організацій, у статутному капіталі яких є корпоративні права держави, господарський суд залучає орган державної влади, що здійснює управління корпоративними правами, до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

З огляду на те, що обставини, що досліджуються та перевіряються судом в межах судового спору у справі №916/1959/13, можуть вплинути на права та інтереси Товариства з обмеженою відповідальністю „РІВЄРА 2, як сторони за Договором суборенди земельної ділянки від 16.12.2015р., укладеним між відповідачем у даній справі - Дочірнім підприємством "МАККЕНЛІ" та Товариством з обмеженою відповідальністю „РІВЄРА 2, суд вважає за необхідне залучити Товариство з обмеженою відповідальністю „РІВЄРА 2 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Керуючись ст. 27, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю „РІВЄРА 2 (65039, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 112; код 40166912) до участі у справі №916/1959/13 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Копію ухвали направити на адресу:

- Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області: 67571, Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Степна, 4;

- Дочірнього підприємства "МАККЕНЛІ": 65012, м. Одеса, Ново щепний рядАДРЕСА_1;

- Товариства з обмеженою відповідальністю "РІВ'ЄРА 2": 65039, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 112.

Суддя Т.Г. Д'яченко