ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

31.01.2017 Справа № 904/2941/14

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Примак С.А.

при секретарі судового засідання Зайцевій С.А.

за участю представників сторін:

від заявника: не з'явився;

від боржника: не з'явився;

в засіданні приймали участь:

ліквідатор - представник ОСОБА_1 (дов. б/н від 09.02.16 р.);

ПАТ "Родовід-Банк" - ОСОБА_2 (дов. №204 від 29.08.16 р.);

ТОВ "УкрСаб": ОСОБА_3, довіреність від 04.10.16р.

розглянувши справу

за заявою ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ"

до боржника ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ", м. Дніпропетровськ

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

27.05.2014р. постановою господарського суду Дніпропетровської області ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" визнано банкрутом. Відкрито ліквідаційну процедуру у справі строком на 1 рік до 27.05.2015р. Ліквідатором ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" призначено арбітражного керуючого ОСОБА_5.

08.11.2016р. ухвалою господарського суду продовжено термін ліквідаційної процедури та повноваження ліквідатора ОСОБА_5 до 08.05.2017р. Зобов'язано ліквідатора у строк до 08.05.2017р. подати на затвердження до господарського суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс.

01.12.2016р. Публічне акціонерне товариство "Родовід Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації Публічне акціонерне товариство "Родовід Банк" подав до господарського суду заяву про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу.

Заява вмотивована тим, зокрема оголошення про проведення аукціону не відповідає вимогам ст. 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а саме не зазначено відомостей про земельні ділянки, на яких розміщені будівлі, а судом не було винесено ухвалу про визнання організатора аукціону учасником провадження. Крім того, Публічне акціонерне товариство "Родовід Банк" посилається на те, що ліквідатором не було погоджено з іпотекодержателем ціну продажу майна та не повідомлено про дату та умови проведення аукціонів. Таким чином, заявник зазначає про наявність підстав для визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна банкрута.

05.12.2016р. ухвалою господарського суду призначено розгляд заяви Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу № 16-11-б.б/6066 від 25.11.2016р. до розгляду у судовому засіданні на 27.12.2016р.

23.12.2016р. надійшов відзив ліквідатора банкрута на заяву про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону, згідно з яким ліквідатор вважає, що заява Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" є безпідставною, необґрунтованою і просить в її задоволенні відмовити в повному обсязі. Ліквідатор зазначає, що аукціон з продажу майна банкрута відбувся в порядку та на підставах, передбачених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а доводи заявника є помилковими та такими, що спростовуються матеріалами справи.

26.12.2016р. надійшов відзив Товарної біржі "Регіональна універсальна біржа", згідно з яким остання зазначає, що позовна заява Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" від 25.11.2016р. № 16-11-б.б/6066 про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу є необґрунтованою, твердження скаржника, викладені у заяві суперечать нормам чинного законодавства України, а відтак, на думку Товарної біржі "Регіональна універсальна біржа", дана позовна заява має бути залишена судом без задоволення.

27.12.2016р. надійшов відзив ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "УКРСАБ", згідно з яким просять суд залишити без задоволення заяву Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу.

27.12.2016р. ухвалою господарського суду Дніпропетровської області відкладено розгляд заяви АТ "Родовід Банк" про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу цілісного майнового комплексу № 16-11-б.б/6066 від 25.11.2016р. на 31.01.2017р. на 11:50хв.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши присутніх у судовому засіданні, господарський суд вважає, що заява Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ", проведеного 26.08.2016р. Товарною біржею "Регіональна універсальна біржа", задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Замовником є ліквідатор, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Законом. Організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону (ч. 5, 6 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом").

Відповідно до ч. 1 ст. 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" за договором про проведення аукціону організатор аукціону зобовязується за свій рахунок провести аукціон та укласти договір з його переможцем, а замовник - сплатити організаторові аукціону обумовлену договором винагороду.

19.01.2016р. між ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" та Товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" укладено відповідний договір про проведення аукціону з продажу майна боржника ;

Відповідно до ч. 5 ст. 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" організатор аукціону опубліковує і розміщує повідомлення про продаж майна боржника і повідомлення про результати проведення торгів.

Згідно з ч. 1 ст. 58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником.

10.06.2016р. на сайті Вищого господарського суду України та офіційному веб-сайті Міністерства Юстиції України опубліковано оголошення № 32449 про проведення аукціону з продажу майна ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ", у вигляді цілісного майнового комплексу, призначеного на 15.07.2016р.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 09.12.2014р. затверджено реєстр вимог кредиторів, сукупний розмір яких становить 346 580 362 грн. 63 коп.

За змістом вищевказаного оголошення № 32449 від 10.06.2016р. вбачається, що початковою вартістю лоту є 346 580 362 грн. 63 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" аукціон визнається таким, що не відбувся, зокрема у разі відсутності учасників або наявності на торгах лише одного учасника.

05.07.2016р. на офіційному сайті Вищого господарського суду України та Міністерства Юстиції України опубліковано відповідне оголошення про результати проведення аукціону з продажу майна, згідно з яким аукціон з продажу майна визнається таким, що не відбувся у звязку з відсутністю учасників.

Відповідно до ч. 1 ст. 65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобовязаний провести повторний аукціон.

05.07.2016р. на сайті Вищого господарського суду України та офіційному веб-сайті Міністерства Юстиції України опубліковано оголошення № 33140 про проведення повторного аукціону з продажу майна ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ", призначеного на 04.08.2016р.

Відповідно до ч. 3 ст. 65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

Згідно з ч. 2 ст. 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону.

За змістом вищевказаного оголошення № 33140 від 05.07.2016р. вбачається, що початковою вартістю лоту є 277 264 290 грн. 10 коп., з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості , яка становить 50 % початкової вартості, а саме не нижче 138 632 145 грн. 05 коп.

27.07.2016р. на офіційному сайті Вищого господарського суду України та Міністерства Юстиції України опубліковано відповідне оголошення про результати проведення аукціону з продажу майна, згідно з яким повторний аукціон з продажу майна визнається таким, що не відбувся у звязку з відсутністю учасників.

Відповідно до ч. 2 ст. 65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобовязаний провести другий повторний аукціон.

Згідно з ч. 4 ст. 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

27.07.2016р. на сайті Вищого господарського суду України та офіційному веб-сайті Міністерства Юстиції України опубліковано оголошення № 33901 про проведення другого повторного аукціону з продажу майна ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ", призначеного на 26.08.2016р.

За змістом даного оголошення № 33901 від 27.07.2016р. вбачається, що початкова вартість лоту становить 221 811 432 грн. 08 коп. з можливістю зниження початкової вартості за відсутності бажаючих укласти договір, початкова вартість знижується на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

26.08.2016р. відбувся другий повторний аукціон з продажу майна ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ", до продажу на якому було представлений ЛОТ № 1, а саме майно банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу:

- Нежитлові обєкти нерухомого майна:

1. Культурно-розважальний комплекс "Опера" - приміщення №№ 3, ІІІ, V-XVIII у будівлі літ. А-2, АІІІ- 3 загальною площею 3 577,2 кв.м, який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського (Жовтневий район), будинок № 23;

2. Будівлі та споруди літ. Б-2 на І-му поверсі прим. Х-1, Х-2 загальною площею 67,6 кв.м., ІІ-му поверсі поз. 2-57, 2-72 по 2-99, ХІ, ХІІ, ХІІа, загальною площею 862,9 кв.м., огорожа № 3, 4, 9, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського (Жовтневий район), будинок № 23;

3. Будівлі та споруди: будівля літ. В-2 у тому числі літ. п/д-підвал загальною площею 403,9 кв. м, вхід у підвал літ. в, в будівлі котельної в прибудові літ. А1-1 на І-му поверсі поз. 1-22-:-1-28 загальною площею 77,7 кв.м., ганок літ. а1, мостіння ІІІ, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського (Жовтневий район), будинок № 23;

4. Нежитлові приміщення в будівлі літ. Б-2 на ІІ поверсі вбудовані приміщення поз. з 2-49 по 2-56, 2-58 по 2-68, балкон 2-1 площею 1,8 кв.м., загальною площею 433,2 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського (Жовтневий район), будинок № 23;

5. Нежитлова будівля загальною площею - 348,8 кв.м., що складається: Б-3 - адміністративна будівля, В - сарай, 1-3 огорожа, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Шевченко (Бабушкінський, Жовтневий р-н), 41.

- Майнові обєкти.

1. Комплект меблів офісних (рік випуску 30.03.2007р.);

2. Стул офісний (рік випуску 30.03.2007р.);

3. Персональний компютер (рік випуску 2007);

4. Ноутбук ASUS (рік випуску 2007);

5. Ноутбук Hewlett Packard (рік випуску 2007).

Місцезнаходження майна: 49055, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, 34.

Про проведення аукціону було складено відповідний протокол № 1 від 26.08.2016р. про проведення аукціону з продажу майна ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ".

За результатами проведення другого повторного аукціону, переможцем аукціону з продажу майна боржника ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ", визначено учасника № 2 ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "УКРСАБ", яке запропонувало найвищу ціну 24 399 257,60 грн. (двадцять чотири мільйона триста девяносто девять тисяч двісті пятдесят сім гривень 60 коп.).

Відповідно до ч. 7 ст. 69 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" організатор аукціону зобовязаний повідомити про запропоновану переможцем ціну або про закінчення аукціону без визначення переможця для розміщення цих відомостей на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України, на яких було розміщене оголошення про проведення аукціону, не пізніше, ніж через три дні після закінчення аукціону.

29.08.2016р. на офіційному веб сайті Вищого господарського суду України та сайті Міністерства Юстиції України опубліковано відповідне повідомлення №34845 про результати проведення аукціону з продажу майна ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ", призначеного на 26.08.2016р.

Згідно з банківською випискою по рахунку ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" № 534 в філії УКРЕКСІМБАНК в м. Дніпропетровськ, вбачається, що ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "Укрсаб" сплачено грошові кошти у сумі 24 399 257,60 грн. в повному обсязі, призначення платежу сплата за придбане на аукціоні майно ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" (лот № 1), згідно із протоколом № 1 від 26.08.2016р.

Згідно з пунктом 33 Інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-06/606/2013 від 28.03.2013р. Про Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VI) положеннями статей 65, 66 Закону врегульовано питання стосовно можливості зниження початкової вартості майна, що продається на аукціоні.

Вперше аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості, якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону.

У разі закінчення аукціону без визначення переможця проводиться повторний аукціон зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків та з можливістю подальшого зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості, - 50 відсотків початкової вартості (наприклад, майно має початкову вартість 100 грн.; відповідно на першому повторному аукціоні вартість майна становить 80 грн., але може бути знижена до 40 грн.). При цьому про наведене зазначається у відповідному оголошенні.

Другий повторний аукціон проводиться зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків від вартості першого повторного аукціону та за відсутності бажаючих укласти договір початкова вартість знижується на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір (відповідно на другому повторному аукціоні вартість майна становить 60 грн., але може бути знижена до 1 грн.).

Аналізуючи вищевикладені обставини справи та наведені положення законодавства, господарський суд доходить до висновку про те, що другий повторний аукціон з продажу майна банкрута ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" відбувся у відповідності до вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а підстави для визнання його результатів недійсними відсутні.

Господарський суд відхиляє доводи Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" про те, що оголошення про проведення аукціону не відповідає вимогам ст. 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а саме в частині відсутності в описі майна, що було реалізовано на аукціоні, відомостей про земельні ділянки, на яких розміщені будівлі.

Вимоги до змісту вищевказаного оголошення визначені ст. 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", зокрема ч. 5 даної статті передбачено, що якщо продажу підлягає будівля, споруда, приміщення, квартира, то у характеристиці майна зазначаються план, загальна площа та житлова площа, кількість кімнат (приміщень), їх площа та призначення, матеріали стін, кількість поверхів, поверх або поверхи, на яких розташоване приміщення (квартира), інформація про підсобні приміщення та споруди, відомості про земельну ділянку, на якій розташована будівля, споруда, право на земельну ділянку, що переходить до покупця будівлі, споруди, приміщення, квартири тощо.

Між тим, як вбачається з даного оголошення № 33901 від 27.07.2016р., воно містить всі необхідні відомості, перелік яких визначений ст. 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", в тому числі й ті відомості, про відсутність яких вказує Публічне акціонерне товариство "Родовід Банк", а саме в оголошенні зазначено, що земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, - не зареєстровані за ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ", а питання щодо оформлення права користування земельною ділянкою покупець вирішує самостійно у відповідності до чинного законодавства.

Є необґрунтованими також й доводи Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" щодо неприйняття ухвали про визнання організатора аукціону учасником провадження у справі про банкрутство.

Чинним Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" не визначено обовязкову необхідність в будь якому випадку залучати організатора аукціону учасником провадження у справі про банкрутство шляхом прийняття відповідної ухвали.

Згідно з абз. 4 п. 33 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 28.03.2013 № 01-06/606/2013 "Про Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" було визначено, що господарський суд має перевіряти порядок визначення організатора аукціону. Організатор аукціону діє на підставі ухвали господарського суду про визнання його учасником провадження у справі про банкрутство.

Проте, згідно з п. 2 Інформаційного листа № 01-06/1686/14 від 04.11.2014р. "Про внесення змін до пунктів 10, 33 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 28.03.2013 № 01-06/606/2013 "Про Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VI)", абзац четвертий пункту 33 було викладено в іншій редакції, зокрема було виключено вказівки про те, що організатор аукціону діє виключно на підставі ухвали господарського суду про визнання його учасником провадження у справі про банкрутство.

Господарський суд відхиляє доводи Публічного акціонерного товариства "Родовід банк" про те, що ліквідатором не було погоджено з банком ціну продажу майна та не повідомлено про дату та умови проведення аукціонів, а заставне майно було продано за заниженою вартістю, оскільки чинним Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" не встановлено обовязку ліквідатора щодо повідомлення заставного кредитора про дату, час та місце продажу заставного майна, натомість вся необхідна інформація оприлюднюється на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України.

Що ж стосується посилань Публічного акціонерного товариства "Родовід банк" на ч. 5 ст. 31 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", відповідно до якої арбітражний керуючий зобов'язаний повідомляти комітет кредиторів та кредиторів, вимоги яких забезпечені заставою, про час, місце та умови продажу заставного майна окремим рекомендованим листом з повідомленням про вручення (частину п'яту статті 31 доповнено новим абзацом п'ятим згідно із Законом України від 22.09.2011 р. N 3795-VI), то господарський суд звертає увагу на те, що зазначена правова норма містилась в Законі в редакції, що була введена в дію з 1 липня 1992 року Постановою Верховної Ради України від 14 травня 1992 року N 2344-XII.

В свою чергу, провадження у справі № 904/2941/14 про банкрутство ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" було порушено в порядку та на підставах передбачених ст. 95 Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VI.

Також, господарський суд відхиляє доводи Публічного акціонерного товариства "Родовід банк" про те, що ліквідатором банкрута було незаконно здійснено продаж майна на повторному та другому повторному аукціоні в у вигляді цілісного майнового комплексу .

Відповідно до ч. 5 ст. 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами.

Крім того, ст. 65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" імперативно визначено підстави та порядок проведення повторного та другого повторного аукціону, зокрема частинами першою та другою передбачено, що у разі закінчення аукціону/повторного аукціону без визначення переможця протягом організатор аукціону зобовязаний провести повторний аукціон/другий повторний аукціон.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно із ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Підсумовуючи все вищевикладене, вбачається, що ліквідатором банкрута та замовником аукціону було дотримано вимоги Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", у звязку з чим, господарський суд вважає що заява Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" задоволенню не підлягає.

Не підлягає задоволенню й заява про забезпечення позову, з якою Публічне акціонерне товариство "Родовід Банк" звернулось 26.12.2016р. до господарського суду і згідно якої просить господарський суд накласти арешт та заборону на відчуження всього рухомого та нерухомого майна ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ".

Як вже було зазначено, провадження у справі № 904/2941/14 про банкрутство ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" перебуває на стадії ліквідаційної процедури, введеної на підставі постанови господарського суду Дніпропетровської області від 27.05.2014р., згідно з якою боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого ОСОБА_5.

Між тим, відповідно до ч. 1 ст. 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Тобто, з метою виконання ліквідатором належним чином покладених на нього функцій, у тому числі з реалізації майна банкрута, законодавець передбачив у якості наслідків визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури скасування арешту, накладеного на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інших обмежень щодо розпорядження майном боржника, а також недопущення накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута (ч. 1 ст. 38 Закону).

При цьому вказані наслідки наступають безумовно та незалежно від заперечень сторони або іншого учасника провадження у справі про банкрутство і стосуються майна боржника незалежно від виду такого майна (рухоме, нерухоме).

Таким чином, введення ліквідаційної процедури унеможливлює накладення нових будь яких нових обтяжень та обмежень майна банкрута, і, відповідно, заява Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" задоволенню не підлягає.

16.01.2017р. до господарського суду Дніпропетровської області від ліквідатора та від ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "Укрсаб" надійшли клопотання про припинення іпотеки.

Клопотання вмотивовані тим, що на даний час вищевказані обєкти нерухомого майна, що були предметом застави у відповідності до договору іпотеки, серія та номер: 191, виданий 14.01.2010р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, були реалізовані в порядку та на підставах передбачених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а отже, зазначають заявники, в силу п. 3 ч. 1 ст. 593 Цивільного кодексу України іпотека припинилась.

Дослідивши дані клопотання, господарський суд вважає, що вони є обґрунтованими та підлягають задоволенню, з огляду на наступне.

Як вже було вище встановлено судом, 26.08.2016р. відбувся другий повторний аукціон з продажу майна ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ", до продажу на якому було представлений ЛОТ № 1, а саме майно банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу.

За результатами проведення переможцем аукціону з продажу майна боржника ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ", визначено ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "УКРСАБ", яке запропонувало найвищу ціну 24 399 257,60 грн. (двадцять чотири мільйона триста девяносто девять тисяч двісті пятдесят сім гривень 60 коп.).

Викладені обставини підтверджуються відповідним протоколом № 1 від 26.08.2016р. про проведення аукціону з продажу майна.

01.11.2016р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7 проведено державну реєстрацію права власності на вищевказані обєкти нерухомого майна за ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "Укрсаб", що підтверджується відповідною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 77890501 від 10.01.2017р.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі:

- припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору;

- реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону;

- набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;

- визнання іпотечного договору недійсним;

- знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється;

- з інших підстав, передбачених цим Законом.

Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно з ч. 1 ст. 593 Цивільного кодексу України право застави припиняється у разі

1) припинення зобов'язання, забезпеченого заставою;

2) втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави;

3) реалізації предмета застави;

4) набуття заставодержателем права власності на предмет застави.

Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом.

Таким чином, на даний час обєкти нерухомого майна, а саме: культурно-розважальний комплекс "Опера" - приміщення №№ 3, ІІІ, V-XVIII у будівлі літ. А-2, АІІІ- 3 загальною площею 3 577,2 кв.м, який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського (Жовтневий район), будинок № 23; будівлі та споруди літ. Б-2 на І-му поверсі прим. Х-1, Х-2 загальною площею 67,6 кв.м., ІІ-му поверсі поз. 2-57, 2-72 по 2-99, ХІ, ХІІ, ХІІа, загальною площею 862,9 кв.м., огорожа № 3, 4, 9, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського (Жовтневий район), будинок № 23; будівлі та споруди: будівля літ. В-2 у тому числі літ. п/д-підвал загальною площею 403,9 кв. м, вхід у підвал літ. в, в будівлі котельної в прибудові літ. А1-1 на І-му поверсі поз. 1-22-:-1-28 загальною площею 77,7 кв.м., ганок літ. а1, мостіння ІІІ, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського (Жовтневий район), будинок № 23; нежитлові приміщення в будівлі літ. Б-2 на ІІ поверсі вбудовані приміщення поз. з 2-49 по 2-56, 2-58 по 2-68, балкон 2-1 площею 1,8 кв.м., загальною площею 433,2 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського (Жовтневий район), будинок № 23; нежитлова будівля загальною площею - 348,8 кв.м., що складається: Б-3 - адміністративна будівля, В - сарай, 1-3 огорожа, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Шевченко (Бабушкінський, Жовтневий р-н), 41., реалізовані в порядку та на підставах передбачених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", що підтверджується відповідним протоколом № 1 від 26.08.2016р., а отже іпотека припинилась в силу ч. 1 ст. 593 Цивільного кодексу України.

В силу ч. 2 ст. 593 Цивільного кодексу України разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

З огляду на вищевикладені обставини справи, керуючись ч. 1 ст. 575, ст. 593 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 43, ст.ст. 49, 51, ч. 1 ст. 58, ст. 59, 65, 66 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ", проведеного 26.08.2016р. Товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" відмовити.

В задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства "Родовід Банк" про накладення арешту та заборони на відчуження всього рухомого та нерухомого майна ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" відмовити.

Клопотання ліквідатора ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" та ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "Укрсаб" про припинення іпотеки задовольнити.

Припинити державну реєстрацію іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про іпотеку: 17222606, дата та час державної реєстрації: 15.01.2010р. 09:36:24, підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер 191 виданий 14.01.2010р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, іпотекодавець ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" (, адреса: м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, буд. 34), іпотекодержатель: Публічне акціонерне товариство "РОДОВІД БАНК" (, адреса: 04136, м. Київ, вул. Північно Сирецька, 1-3); адреса майна: м.Дніпро, вул.Шевченка, буд.41.

Припинити державну реєстрацію іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про іпотеку: 17222020, дата та час державної реєстрації: 15.01.2010р. 09:36:24, підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер 191 виданий 14.01.2010р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, іпотекодавець ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" (, адреса: м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, буд. 34), іпотекодержатель: Публічне акціонерне товариство "РОДОВІД БАНК" (, адреса: 04136, м. Київ, вул. Північно Сирецька, 1-3); адреса майна: м.Дніпро, вул.Вернадського Володимира, буд.23.

Припинити державну реєстрацію іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про іпотеку: 17221017, дата та час державної реєстрації: 15.01.2010р. 09:36:24, підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер 191 виданий 14.01.2010р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, іпотекодавець ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" (, адреса: м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, буд. 34), іпотекодержатель: Публічне акціонерне товариство "РОДОВІД БАНК" (, адреса: 04136, м. Київ, вул. Північно Сирецька, 1-3); адреса майна: м.Дніпро, вул.Вернадського Володимира, буд.23.

Припинити державну реєстрацію іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про іпотеку: 17221519, дата та час державної реєстрації: 15.01.2010р. 09:36:24, підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер 191 виданий 14.01.2010р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, іпотекодавець ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" (, адреса: м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, буд. 34), іпотекодержатель: Публічне акціонерне товариство "РОДОВІД БАНК" (, адреса: 04136, м. Київ, вул. Північно Сирецька, 1-3); адреса майна: м.Дніпро, вул.Вернадського Володимира, буд.23.

Припинити державну реєстрацію іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про іпотеку: 17221816, дата та час державної реєстрації: 15.01.2010р. 09:36:24, підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер 191 виданий 14.01.2010р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, іпотекодавець ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ІНДАСТРІАЛ БІЛДІНГ КОМПАНІ" (, адреса: м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, буд. 34), іпотекодержатель: Публічне акціонерне товариство "РОДОВІД БАНК" (, адреса: 04136, м. Київ, вул. Північно Сирецька, 1-3), адреса майна: м.Дніпро, вул.Вернадського Володимира, буд.23.

Суддя ОСОБА_8