ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2017 року Справа № 910/13446/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддіКролевець О.А.,
суддівЄвсікова О.О., Картере В.І.,
розглянувши касаційну скаргуОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-В"
на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 16.11.2016
у справі№910/13446/16 Господарського суду м.Києва
за позовомЗакритого акціонерного товариства "Українська будівельна компанія"
доОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-В"
провизнання недійсними рішень загальних зборів
за участю представників сторін
від позивача:Сікорський Т.Г., Климюк В.Ю.,
від відповідача:Гулий І.А., Лєбєдєв О.В.,

ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство "Українська будівельна компанія" (далі - Товариство) звернувся до господарського суду м.Києва з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-В" (далі - ОСББ "Червонозоряний, 4-В", Об'єднання) про визнання недійсними рішень загальних зборів відповідача від 20.06.2016, оформлених протоколом №16-2 від 04.07.2016.

Рішенням господарського суду м.Києва від 20.09.2016 (суддя Отрош І.М.) у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.11.2016 (колегія суддів у складі: Калатай Н.Ф., Агрикова О.В., Чорногуз М.Г.) рішення скасовано та прийнято нове рішення про задоволення позову повністю. Визнано недійсними рішення загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" (ідентифікаційний код 38855422) від 20.06.2016, оформлені протоколом №16-2, який складений 04.07.2016р.

Не погоджуючись з постановою суду апеляційної інстанції, відповідач звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить зазначену постанову скасувати як таку, що прийнята з порушенням норм матеріального і процесуального права, а рішення від 20.09.2016 залишити без змін.

Позивачем було подано відзив на касаційну скаргу, у якому просить касаційну скаргу до розгляду не приймати і повернути її відповідачу та відзив, в якому просить постанову апеляційного господарського суду залишити без змін

Заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши згідно з ч.1 ст. 1117 ГПК України наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в судових актах, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що Установчими зборами (протокол №1 від 20.06.2013) затверджено Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-в" (далі - Статут ОСББ) (а.с.103-116).

31.07.2013р. ОСББ "Червонозоряний, 4-в" зареєстровано державним реєстратором Солом'янської районної у місті Києві державної адміністрації (номер запису 0024897), ідентифікаційний код 38855422, що підтверджується долученою відповідачем до відзиву на позов копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № станом на 07.08.2016 (а.с.118-122).

На дату утворення ОСББ "Червонозоряний, 4-в" порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об'єднань, асоціацій; відносини суб'єктів права власності щодо користування та розпорядження нерухомим майном у об'єднанні, асоціації; відносини між об'єднаннями та асоціаціями; відносини між об'єднаннями, асоціаціями і органами державної влади та органами місцевого самоврядування; відносини між об'єднаннями і господарюючими суб'єктами регулювалися Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.01.2013р.).

Відповідно до ст.7 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" статут об'єднання складається відповідно до Типового статуту, який затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. У статуті має бути визначено, серед іншого, порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них.

Наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 27.08.2003 №141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя" затверджено Типовий статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Ані вказаний Типовий статут, ані норми Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" не містять умови щодо порядку голосування на загальних зборах членів ОСББ.

Зі змісту п.5.3 Статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-в" вбачається, що встановлений Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" принцип голосування на Установчих зборах (кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності) члени ОСББ вирішили поширити на порядок голосування на загальних зборах членів ОСББ і узгодили в Статуті ОСББ, що кожен член Об'єднання при голосуванні на Загальних зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності.

Водночас, відповідно до ст.9 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній до 01.07.2015р.) членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку; членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування; членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом; членство в об'єднанні припиняється на підставі поданої письмової заяви власника приміщення або з інших підстав відповідно до статуту об'єднання; власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

Зі змісту вказаної норми Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" випливає, що станом на дату створення відповідача членство в ОСББ було добровільним і набувалось або одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, або індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування.

Як вбачається з п.1.1 Статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-в", засновниками Об'єднання під час проведення Установчих зборів виступили 49 фізичних осіб, які набули статусу членів ОСББ.

Отже, відповідача було утворено відповідно до законодавства, яке існувало на дату його створення, а Статут ОСББ "Червонозоряний, 4-в", в тому числі в частині порядку голосування на загальних зборах членів Об'єднання, є обов'язковим для його членів.

Судами також встановлено, що починаючи з 01.07.2015р. Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" діє у редакції, запровадженій Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 №417-VIII.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.) цей Закон регулює: порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об'єднань, асоціацій; відносини суб'єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об'єднанні; відносини між об'єднаннями та асоціаціями; відносини між об'єднаннями, асоціаціями і органами державної влади та органами місцевого самоврядування; відносини між об'єднаннями і господарюючими суб'єктами.

При цьому, з тексту Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" виключено статтю 9, тобто фактично скасовано положення про добровільність набуття та припинення членства в ОСББ. Одночасно введено поняття "співвласника багатоквартирного будинку", яким вважаються власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (ст.1), а також встановлено, що діяльність ОСББ поширюється на всіх співвласників, в зв'язку з чим, відповідно до преамбули Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" у тексті Закону слова "член об'єднання" в усіх відмінках і числах замінено словом "співвласник" у відповідному відмінку і числі згідно із Законом України від 14.05.2015 № 417-VIII.

Крім того, цим Законом України врегульовано порядок голосування на загальних зборах співвласників як вищого органу управління об'єднання, який не визначався попередньою редакцією

Так, відповідно до ч.12 ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.) кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

20.06.2016р., тобто після набрання чинності Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.) відбулись загальні збори відповідача (далі - загальні збори), рішення яких оформлено протоколом №16-2, який складений 04.07.2016р. (далі - протокол) (а.с.43-102).

З протоколу вбачається, що загальна кількість співвласників ОСББ "Червонозоряний, 4-в" становить 154; особисту участь та/або через представників у загальних зборах взяли участь 49 співвласників; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 48 осіб. Тобто разом в голосуванні в загальних зборах ОСББ "Червонозоряний, 4-в" взяли участь особисто та/або через представників співвласники у кількості 97 осіб.

На порядок денний загальних зборів були поставлені питання:

1. Організаційні питання проведення зборів;

2. Внесення змін до Статуту Об'єднання та затвердження нової редакції Статуту;

3. Зміна складу Правління Об'єднання;

4. Прийняття рішення про форму управління багатоквартирним будинком (визначення управителя);

5. Різне.

Зі змісту протоколу слідує, що під час розгляду пп.1.3 п.1 порядку денного загальних зборів (Організаційні питання проведення зборів) Голова загальних зборів повідомив присутніх про порядок голосування на Загальних зборах в порядку "1 співвласник = 1 голос" згідно зі ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", де сказано, що Статутом може бути встановлено іншій порядок визначення кількості голосів, що належить кожному співвласнику на загальних зборах, а також відповідно до п.5.3 чинного Статуту ОСББ.

В свою чергу, Товариство запропонувало голосувати за принципом: кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

93 голосами "за", 4 "проти" запропонований Головою загальних зборів порядок голосування "1 співвласник = 1 голос" був схвалений учасниками голосуванням, яке відбулося за принципом "1 співвласник - 1 голос", а пропозиція позивача за таким же принципом голосування була відхилена.

Подальше голосування з інших питань порядку денного на загальних зборах відбувалося за принципом "1 співвласник - 1 голос".

Результати розгляду питань порядку денного загальних зборів були визначені шляхом голосування присутніх на загальних зборах співвласників, а також шляхом письмового опитування співвласників, що підтверджується копіями результатів поіменного голосування співвласників багатоквартирного будинку за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-В (а.с.50-52), та листками письмового опитування співвласників багатоквартирного будинку за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-В (а.с.53-102), які є додатками до протоколу.

Згідно сертифікату відповідності на вказаний будинок (а.с.21) та листа ТОВ "Українська будівельна компанія сервіс" (обслуговуючої організацією цього будинку відповідно до протоколу) (а.с.130) загальна площа квартир становить 11481,80кв.м., кількість квартир 153, площа вбудованих офісних приміщень - 7838,8кв.м. (загалом 26394,30кв.м.).

При цьому, позивач є власником нежитлового приміщення №179 загальною площею 2302,4кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, проспект Червонозоряний, 4В (у зв'язку з перейменуванням на даний час вказаний проспект має назву "проспект Валерія Лобановського") (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 89; дата державної реєстрації права власності 12.01.2015р., номер запису про право власності 8361730), що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №63099165 від 08.07.2016 (а.с.17-18). В пропорційному співвідношенні належне Товариству нежитлове приміщення становить 29,87% площі зазначеного вище житлового будинку.

Предметом даного спору є вимоги Товариства про визнання недійсними рішень загальних зборів відповідача від 20.06.2016, оформлених протоколом №16-2 від 04.07.2016.

Обґрунтовуючи підстави позову, позивач посилався на те, що оспорювані рішення загальних зборів прийнято з порушенням порядку підрахунку голосів учасників, який (підрахунок) за наслідками голосування та письмового опитування відбувався в порядку "1 співввласник - 1 голос", що суперечить нормі ч.12 ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.). При цьому, вказаний порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, розповсюджується лише на членів ОСББ, а не на всіх співвласників, в той час як позивач не є членом ОСББ і на нього не може поширюватися такий порядок.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, місцевий господарський суд виходив з того, що п.5.3 статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-В" (у редакції, чинній на дату проведення спірних загальних зборів) передбачено інший, ніж встановлений ч.12 ст.10 Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, а саме "1 співввласник - 1 голос", що відповідає нормі ч.13 ст.10 цього ж Закону, якою передбачено можливість встановлення статутом об'єднання іншого порядку визначення кількості голосів на загальних зборах, що належать кожному співвласнику.

Скасовуючи первісне рішення та приймаючи нове рішення про задоволення позову в повному обсязі, апеляційний господарський суд, в свою чергу, дійшов висновку про те, що голосування при проведенні 20.06.2016р. загальних зборів Об'єднання мало проводитись у порядку, встановленому ч.12 ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.), тобто за пропорційним принципом (кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень), тому застосування п.5.3 статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-В" (у редакції від 31.07.2013р.), яким визначено порядок голосування членів Об'єднання, є неправомірним, оскільки участь у загальних зборах брали не лише члени ОСББ, а й інші співвласники ОСББ, які його членами не були, участі у прийнятті Статуту ОСББ не брали, згоди на застосування до них принципу "1 співвласник - 1 голос" не надавали, внаслідок чого положення цього Статуту не є обов'язковими для вказаних осіб. Відтак, з огляду на те, що: загальна площа належних співвласникам квартир та вбудованих офісних приміщень в житловому будинку №4В по проспекту Червонозоряний (на даний час "проспект Валерія Лобановського") в м.Києві становить 26394,30кв.м.; позивачу спільно з іншими співвласниками цього будинку, які голосували проти питань порядку денного зборів, належить 45,61% площі будинку; зі 153 власників квартир голосували лише власники 97 квартир (з них "за" - 93, "проти" - 4), то "за" прийняття оспорюваних рішень не було набрано необхідної кількості голосів у вигляді голосів власників квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 13197,5кв.м. (26394,30:2).

Колегія суддів погоджується з висновком суду апеляційної інстанції з огляду на наступне.

На спірні правовідносини, пов'язані з прийняттям 20.06.2016р. рішень загальними зборами співвласників ОСББ "Червонозоряний, 4-В", поширюється дія ч.1 ст.10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 №417-VIII та ч.ч.12-14 ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.).

Згідно імперативних приписів ч.1 ст.10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 №417-VIII, який набрав чинності з 01.07.2015р., співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об'єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Таким чином, законодавець чітко визначив, що у випадку, якщо на дату введення в дію цього Закону ОСББ вже створено, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", а не за Статутом відповідного ОСББ, зареєстрованого до 01.07.2015р.

Наведеним спростовується безпідставне твердження скаржника про правомірне застосування ним 20.06.2016р. при проведенні загальних зборів співвласників передбаченого п.5.3 статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-В", яким передбачено інший, ніж встановлений ч.12 ст.10 Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", порядок визначення (підрахунку) кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, а саме за принципом "1 співввласник - 1 голос", що узгоджується з ч.13 ст.10 цього ж Закону, якою передбачено можливість встановлення статутом Об'єднання іншого порядку визначення кількості голосів на загальних зборах, що належать кожному співвласнику.

При цьому апеляційним судом вірно зазначено, що статут ОСББ "Червонозоряний, 4-В" затверджено у порядку, встановленому Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції від 01.01.2013р.), і його положення є обов'язковим лише для добровільних членів ОСББ, які його й затвердили на Установчих зборах, в той час як у загальних зборах 20.06.2016р. брали участь не лише члени ОСББ, а й інші співвласники ОСББ, які його членами не були, участі у прийнятті Статуту ОСББ не брали, згоди на застосування до них принципу "1 співвласник - 1 голос" не надавали, внаслідок чого положення цього Статуту не є обов'язковими для вказаних осіб.

У зв'язку з цим, касаційна інстанція відхиляє помилкове посилання скаржника на можливість застосування до спірних правовідносин п.5.3 Статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-В" як такого, що відповідає ч.13 ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.), оскільки в цій нормі йдеться про порядок визначення голосів співвласників (в т.ч. власників нежитлових приміщень), а не членів Обєднання, які стали такими при заснуванні ОСББ "Червонозоряний, 4-В".

Відповідно до ч.ч.12,13 ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.) кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Статутом об'єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Колегія суддів вважає обґрунтованим висновок суду апеляційної інстанції про те, що в силу прямої вказівки закону (ч.1 ст.10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 №417-VIII) голосування з питання щодо порядку визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, в іншому ніж встановлений законом порядку (пп.1.3 п.1 порядку денного загальних зборів (Організаційні питання проведення зборів)), в тому числі за принципом "1 співвласник - 1 голос", право на застосування якого співвласникам Об'єднання надано нормою ч.13 ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.), у випадку внесення учасником загальних зборів на голосування такої пропозиції, мало відбуватися за принципом, встановленим законом, а саме: кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень.

Згідно з ч.14 ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.) рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Колегія суддів зауважує, що пункт 5.3 статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-В" в частині прийняття рішень загальних зборів 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів Об'єднання, які присутні на загальних зборах (в редакції від 31.07.2013р.), не підлягає застосуванню до спірних правовідносин як такий, що суперечить приписам ч.14 ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.), якими прийняття рішення залежить від результатів голосування більшої половини усіх співвласників, а не лише учасників, присутніх на зборах.

Апеляційним судом достеменно встановлено та скаржником не спростовуються фактичні обставини про те, що загальна площа належних співвласникам квартир та вбудованих офісних приміщень в житловому будинку №4В по проспекту Червонозоряний (на даний час "проспект Валерія Лобановського") в м.Києві становить 26394,30кв.м., позивачу спільно з іншими співвласниками цього будинку, які голосували проти питань порядку денного зборів, належить 45,61% площі будинку, а зі 153 власників квартир голосували лише власники 97 квартир (з них "за" - 93, "проти" - 4), в зв'язку з чим, відповідно до ч.14 ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.) рішення з будь-якого питання, поставленого на загальних зборах ОСББ "Червонозоряний, 4-В", які відбулися 20.06.2016р., вважалося б прийнятим, якщо б за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 13197,5кв.м. (26394,30 : 2).

За таких обставин, касаційна інстанція погоджується з висновком апеляційного суду про те, жодне з оспорюваних рішень, оформлених протоколом №16-2 від 04.07.2016, не було прийняте з дотриманням порядку підрахунку голосів учасників, встановленого чинним законодавством, оскільки за прийняття цих рішень не було набрано необхідної кількості голосів у вигляді голосів власників квартир та нежитлових приміщень, площа яких в сукупності перевищує 13197,5кв.м. (26394,30 : 2).

Отже, незастосування при голосуванні на загальних зборах ОСББ "Червонозоряний, 4-В", які відбулися 20.06.2016р., принципу пропорційного розподілу голосів (залежно від площі належних співвласникам квартир і нежитлових приміщень) призвело до того, що, всі оспорювані рішення приймалися не більшістю голосів від загальної кількості усіх співвласників, як того вимагає ч.14 ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній з 01.07.2015р.), а це, в свою чергу, свідчить про обґрунтованість визнання недійсними рішень загальних зборів відповідача від 20.06.2016 як таких, що прийняті з порушенням приписів чинного законодавства.

З огляду на зазначене, апеляційний господарський суд дійшов правильного висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

Таким чином, перевіривши у відповідності до ч. 2 ст.1115 ГПК України юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення в оскаржених судових актах, колегія суддів дійшла висновку, що судом апеляційної інстанції у порядку ст.ст.43, 101, 105 ГПК України всебічно, повно і об'єктивно розглянуто всі обставини справи в їх сукупності, досліджено подані сторонами в обґрунтування своїх вимог і заперечень докази, належним чином проаналізовано права та обов'язки сторін, у зв'язку з чим, не вбачається підстав для зміни чи скасування законної та обґрунтованої постанови.

Керуючись ст.ст.1115, 1117, 1119, 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В :

Касаційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-В" залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.11.2016 у справі №910/13446/16 залишити без змін.

Головуючий суддя О. Кролевець

Судді О. Євсіков

В. Картере