РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.2017Справа №910/22948/16
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Регіонального відділення ФДМУ по Черкаській області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лаян Віннер» про стягнення 21 274,16 грн., за участю представників позивача - Степаненко В.В., довіреність №19 від 28.10.2016 року, відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2016 року позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 16 544,16 грн. заборгованість по орендній платі та 4 730,00 грн. пені за неналежне виконання зобов'язань з оплати за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 1550 від 19.01.2016 року.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.12.2016 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 23.01.2017 року.

Представник відповідача в судове засідання 08.02.2017 року не з'явився, відзив на позов не надав, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов за відсутності представника відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19 січня 2016 року між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Черкаській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лаян Віннер» (орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 1550 (далі - договір оренди), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно - частину приміщень колишнього санаторію-профілакторію «Едем» загальною площею 1122,70 кв. м. реєстровий номер 02125622.76.КШСССЛ006 (далі - майно) яке розташоване за адресою: вул. вул. Хрещатик, 53, м. Черкаси, що обліковується на балансі Черкаського національного університету імені Богдана Хмельницького (далі -Балансоутримувач) вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 31.08.2015 і становить 4564800,00 грн. (пункт 1.1. договору).

Згідно п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2015 року - 76 818,05 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2016 року визначається орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за листопад, грудень 2015 року, січень 2016 року.

Відповідно до пункту 3.6. договору орендна плата перераховується орендарем самостійно щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, у співвідношенні:

50% - до Державного бюджету на відповідний рахунок Держказначейства за місцезнаходженням об'єкту оренди;

50% - на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Відповідно до пункту 3.11. договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувача.

Пунктом 5.4. договору передбачено, що орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплавати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

Згідно пункту 9.1. договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторонни несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Пунктом 10.1. передбачено, що цей договір укладено строком на 2 роки і 364 дні, що діє з 19.01.2016 року до 17.01.2019 року включно.

Факт передачі майна в користування відповідачу підтверджується актом приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 19 січня 2016 року, який міститься в матеріалах справи та відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування майно загальною площею 1122,70 кв. м., яке розташоване за адресою: вул. вул. Хрещатик, 53, м. Черкаси

Даний договір був достроково розірваний 31.01.2016 року у з'язку з фінансовою неспроможністю орендаря, про що свідчить лист №41 від 26.01.2016р. про розірвання договору та акт прийому-передачі приміщень від 31.01.2016р.

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - цефіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до частини 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно частини 1 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до статі 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Поясненнями позивача, актом прийому-передавання приміщень від 19 січня 2016 року, актом прийому-передавання приміщень від 31січня 2016 року та розрахунком орендної плати, що міститься в матеріалах справи, підтверджується факт користування відповідачем зазначеним приміщення 13 днів за що у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 16 544,16 грн.

Позивачем було направлено відповідачу претензію №11-08-3917, від 01.08.2016 року про сплату заборгованості.

Доказів сплати вищевказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Таким чином вимоги позивача про стягнення з відповідача 16 544,16 грн. основного боргу за договором оренди підлягають задоволенню.

Статтею 230 ГК України визначено, що порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України).

Згідно пункту 3.7. договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позов в частині стягнення пені у розмірі 4 730,00 грн. у зв'язку з простроченням відповідачем виконання взятих на себе зобов'язань з орендної плати обґрунтований та підлягає задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Судові витрати відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лаян Віннер» (03049, м. Київ, вул. Курська, буд. 10, ) на користь Регіонального відділення ФДМУ по Черкаській області (18001, м. Черкаси, бул. Шевченка, 205, ) 16 544 (шістнадцять тисяч п'ятсот сорок чотири) грн. 16 коп. заборгованість по орендній платі, 4 730 (чотири тисячі сімсот тридцять) грн. 00 коп. пені та 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 13.02.2017 р.

Суддя С.О. Чебикіна