ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.02.2017 Справа № 904/11523/16

За позовом департаменту по роботі з активами Дніпропетровської міської ради, м.Дніпро

до громадської організації "Дніпропетровський центр чистих виробництв", м. Дніпро

про стягнення 2874,84 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - представник за довіреністю № 10/5 - 12 від 11.07.2016 року.

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (далі - позивач) звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до громадської організації "Дніпропетровський центр чистих виробництв" (далі - відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 2874,84 грн. з яких: 2119,14 грн. заборгованість за оренду плату перед міським бюджетом; 755,70 грн. нарахування пені; 1378 грн. судові витрати.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.12.2016 року порушено провадження у справі, позовна заява прийнята до розгляду.

23.01.2017 року позивач подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив стягнути з відповідача заборгованість з оренди у розмірі 1 753,53 грн. за період з 01.10.2016 року по 31.12.2016 року.

31.01.2017 року позивач подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив стягнути з відповідача заборгованість з оренди у розмірі 243,29 грн. за період з 01.10.2016 року по 31.12.2016 року, пеню у розмірі 116,66 грн. за період з 16.02.2016 по 15.08.2016 року.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх господарських зобов'язань в частині своєчасного внесення плати за оренду комунального майна за умовами Договору.

В судових засіданнях 11.01.2017 року та 24.01.2017 року розгляд справи був відкладений на 24.01.2017 року та 02.02.2017 року відповідно, згідно зі статтею 77 Господарського процесуального кодексу України.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив задовольнити позов з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 31.01.2017 року.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 11.01.2017 року, 24.01.2017 року та 02.02.2017 року не з'явився.

Згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців юридичне місцезнаходження відповідача - адреса: 49008, м. Дніпро, вул. Чичеріна, буд. 104, блок 1-й, на яку судом були надіслані ухвала про порушення провадження у справі та ухвали про відкладення розгляду справи.

Відповідно до п.3.9.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно зі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України 02.02.2017 року у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

06.09.2010 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради як орендодавцем та громадською організацією "Дніпропетровський центр чистих виробництв" як орендарем укладено договір № 263-УКВ/10 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста (надалі Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору (а.с. 14-22) з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 року №41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно нежитлове приміщення (надалі обєкт оренди) загальною площею 38,48 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чичеріна, буд. 104, блок 1, на першому поверсі 12-поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 182 912,00 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, для розміщення громадської організації, на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності (в редакції додаткової угоди № 2 від 30.12.2011 року).

Використання обєкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Згідно з п. 2.2 Договору орендар вступає у строкове платне користування обєктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі обєкта оренди.

Відповідно до п. 2.3 Договору передача обєкта оренди в оренду здійснюється за вартістю згідно з незалежною оцінкою, проведеною станом на 14.06.2010 року на підставі акта приймання-передачі обєкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем.

За умовами п. 3.2 Договору розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невідємною частиною цього договору, становить 454,54 грн. без ПДВ /базова за липень місяць 2010 рік/.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з серпня місяця 2010 року.

У платіжному дорученні обовязково зазначити номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря.

Відповідно до п. 3.3. Договору за користування обєктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 розмірі 227,27 грн.;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 227,27 грн. на рахунок балансоутримувача обєкта оренди.

Згідно з п. 3.4 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання обєкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі обєкта оренди включно (п. 3.5 Договору).

За умовами п. 10.1 цей Договір діє з 06.09.2010 року до 22.08.2013 року включно.

Згідно з п. 12.5 Договору, у випадку припинення дії цього договору орендна плата сплачується орендарем до дати фактичного повернення обєкта оренди за актом приймання-передачі.

Відповідно до акту приймання-передачі від 06.09.2010 року орендодавець передав орендарю обєкт оренди у користування (а.с. 25).

Пунктом 1 додаткової угоди до Договору від 26.09.2010 року (а.с. 23) доповнено договір оренди пунктом 3.2.1., виклавши його в наступній редакції: "3.2.1. Орендна плата, визначена в пункті 3.2 цього договору в період до 01.01.2011 року включно сплачується орендарем в обсязі 45 відсотків встановленого розміру".

Згідно з п. 3.4 рішення Дніпропетровської міської ради від 01.12.2010 року № 3/3 "Про структуру виконавчих органів міської ради, граничну чисельність працівників міської ради та її виконавчих органів і кількісний та персональний склад виконкому міської ради" Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради було реорганізовано з припиненням як юридичної особи шляхом перетворення у Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради.

Відповідно до п. 3.8 рішення Дніпропетровської міської ради від 16.03.2016 року №7/3 "Про затвердження структур Дніпропетровської міської ради та її виконавчих органів, граничної чисельності працівників міської ради та її виконавчих органів" Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради був реорганізований з припиненням як юридичної особи шляхом перетворення в Департамент по роботі з активами Дніпропетровської міської ради.

11.01.2016 року позивач направив на адресу відповідача лист № 7/3-14 про сплату боргу по орендній платі в загальній сумі 3 021,20 грн. та розірвання договору № 263-УКВ/10 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, від 06.09.2010 року.

За твердженням позивача, відповідач зобов'язання по договору в частині розрахунків за оренду виконав не в повному обсязі, в зв'язку з чим заборгованість по орендній платі за період з 01.10.2016 року по 31.12.2016 року становить 243,29 грн.

Дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Згідно ч.1 ст.10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата з урахуванням її індексації є однією з істотних умов договору оренди.

Як встановлено вимогами ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За приписами ч.3 ст. 762 Цивільного кодексу України договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд (індексацію) розміру плати за користування майном.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який регулює спірні відносини, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. При цьому згідно ч.1 ст.19 цього Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобовязання.

Враховуючи вищезазначені обставини, відповідач неналежним чином виконав свої майново-господарські зобовязання перед позивачем із своєчасного внесення орендної плати, чим порушив умови укладеного із позивачем договору та вищевказані приписи діючого законодавства, у звязку з чим господарський суд вважає позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі за період з 01.10.2016 року по 31.12.2016 року в сумі 243,29 грн. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Пунктом 9.2 Договору сторонами визначено, що за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобовязаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 цього договору.

В зв'язку з порушенням відповідачем умов договору в частині своєчасного внесення плати за оренду комунального майна, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 31.01.2017 року, позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 116,66 грн. за період з 16.02.2016 року по 15.08.2016 року.

Згідно з п.3 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом у вигляді сплати неустойки.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст. 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (аналогічна думка викладена у Постанові Вищого Господарського Суду України № 35/194-06 від 30.11.2006 року).

Суд, дослідивши наданий позивачем розрахунок пені, вважає його вірно розрахованим та обґрунтованим, тому позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача пені у розмірі 116,66 грн. за період з 16.02.2016 року по 15.08.2016 року підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі підлягають стягненню з Відповідача на користь Позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з громадської організації "Дніпропетровський центр чистих виробництв" (49008, м. Дніпро, вулиця Чичеріна, буд. 104, блок 1-й, ) на користь Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, буд. 75, ) 243 (двісті сорок три) грн. 29 коп. заборгованості по орендній платі, 116 (сто шістнадцять) грн. 66 коп. пені, 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору, про що видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено - 07.02.2017 року.

Суддя ОСОБА_2