ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"02" лютого 2017 р.№ 916/792/16

За позовом: Заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ЕКОБУД-2014

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю „МАРИНА-КЛУБ

2) Товариства з обмеженою відповідальністю „Юридична фірма „ЦЕНТАВР

3) Товариства з обмеженою відповідальністю „Файн

про витребування майна із чужого незаконного володіння

Суддя Малярчук І.А.

Представники сторін

від прокурора: Шивцова С.А., згідно посвідчення №005251 від 22.09.2012р.; ОСОБА_1, згідно довіреності №05/1-289вих16 від 28.01.2016р. та посвідчення №031405 від 19.01.2015р.; ОСОБА_2, згідно посвідчення №030942 від 22.12.2014р.

від позивача: ОСОБА_3, довіреність №223/исх-гс від 11.06.2015р.

від відповідача: ОСОБА_4, довіреність від 18.04.2016р.

від третьої особи ТОВ „МАРИНА-КЛУБ: ОСОБА_5, довіреність від 05.04.2016р.

від третьої особи ТОВ „Юридична фірма „ЦЕНТАВР: не з`явився

У судовому засіданні 02.02.2017р. приймали участь:

від прокурора: Шивцова С.А., згідно посвідчення №005251 від 22.09.2012р.;

від позивача: ОСОБА_3, згідно довіреності №276/исх-гс від 26.12.2016р.

від відповідача: ОСОБА_4, довіреність від 25.01.2017р.

від третьої особи ТОВ „МАРИНА-КЛУБ: не з`явився

від третьої особи ТОВ „Юридична фірма „ЦЕНТАВР: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: про витребування з володіння ТОВ „Екобуд-2014 земельну ділянку площею 0,441га (кадастровий номер :45:007:0023), цільове призначення - для будівництва та обслуговування обєктів рекреаційного призначення, що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул. Дача Ковалевського, 89-С, до земель запасу Одеської міської ради.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.04.2016р. порушено провадження у справі №916/792/16.

05.05.2016р. за вх.№2-2406/16 до суду відповідачем подано клопотання про призначення у справі судової експертизи для визначення ринкової вартості спірної земельної ділянки на даний час, з метою встановлення розміру судового збору, що підлягає сплаті за розгляд судом даного позову.

Представники прокурора та позивача проти задоволення даного клопотання заперечували, з підстав його необґрунтованості та з посиланням на те, що призначення такої експертизи призведе до затягування судового розгляду у даній справі, та інформація стосовно нормативної грошової вартості земельної ділянки наявна в Управлінні Держгеокадастру у м. Одесі Одеської області, на підтвердження чого позивачем подано довідку Управління Держгеокадастру у м. Одесі Одеської області №833/86-16 від 10.05.2016р., яка містить суму нормативної грошової оцінки станом на 01.01.2016р. за 1 кв.м. земельної ділянки - 1451,15грн.

Також, позивач зазначає, що відомості про вартість спірної земельної ділянки мають бути відображені в балансі та фінансовому звіті відповідача.

Ухвалою суду від 12.05.2016р. призначено проведення судової землеоціночної експертизи, провадження у справі зупинено, матеріали справи надіслано до ОНДІСЕ.

Ухвалою суду від 02.08.2016р. судом задоволено клопотання експерта від 06.07.2016р. за вх.№2-3587/16 в частині наданих сторонами запитуваних експертом документів, надіслано їх експерту, зупинено провадження у справі, надано згоду експерту на проведення судової землеоціночної експертизи у строк більше 3 місяців.

05.01.2017р. за вх.№229/17 до суду від ОНДІСЕ надійшло повідомлення про неможливість проведення судової землеоціночної експертизи з підстав недостатності документів.

Натомість, ТОВ „Екобуд-2014 у поясненнях від 02.02.2017р. за вх.№2588/17, зазначав, що наприкінці 2016 року товариство замовило та отримало технічну документацію із землеустрою, яка запитувалась експертом, та у грудні 2016р. надіслало її до ОНДІСЕ, з підстав чого наполягає на проведенні судової землеоціночної експертизи у справі.

Одночасно, ТОВ „Екобуд-2014 за супровідним листом від 02.02.2017р. за вх.№2591/17 подало необхідні для проведення судової землеоціночної експертизи документи.

Як передбачено п.2 Постанови Пленуму ВГСУ від 23.03.2012р. №4 „Про деякі питання практики призначення судової експертизи, відповідно до статті 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду. Водночас і згідно з частиною першою статті 41 ГПК експертиза призначається для з'ясування питань, що потребують спеціальних знань.

Згідно ч.ч.1, 2, 3 ст.41 ГПК України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути розяснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарськими судом в ухвалі. Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями. Особа, яка проводить судову експертизу (далі судовий експерт) користується правами і несе обовязки, зазначені в ст.31 цього Кодексу.

Відповідно до п.2.2.1. Постанови Пленуму ВГСУ №7 від 21.02.2013р. „Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України судовий збір з позовної заяви про визнання права власності на майно, витребування або повернення майна у позадоговірних зобов'язаннях (у тому числі в зв'язку з вимогами, заснованими на приписах частини п'ятої статті 216, статті 1212 Цивільного кодексу України тощо), - як рухомих речей, так і нерухомості, - визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру. При цьому суд не повинен визначати вартість майна за відповідними вимогами, оскільки за змістом пункту 3 частини другої статті 54 і статті 55 ГПК України такий обов'язок покладається на позивача (в тому числі і в тих випадках, коли правові наслідки у вигляді повернення майна застосовуються з ініціативи господарського суду, наприклад, при визнанні договору недійсним - пункт 1 статті 83 ГПК України). На виняток з цього правила лише у випадках неправильного зазначення ціни позову вона визначається суддею (частина третя статті 55 ГПК України); з цією метою суд вправі витребувати додаткові документи і матеріали як в учасників даного судового процесу, так і в інших підприємств та організацій (стаття 38, пункт 4 статті 65 ГПК України), а в разі необхідності призначити відповідну судову експертизу (проведення експертної оцінки майна), у випадку ж відмови позивача від здійснення оплати такої експертизи - залишити позов без розгляду на підставі пункту 5 частини першої статті 81 ГПК України.

Таким чином, згідно акту прийому передачі від 18.03.2013р., складеному ТОВ „Марина-Клуб та ТОВ „Юридична фірма „Центавр, статуту ТОВ „Юридична фірма „Центавр вартість спірної земельної ділянки складає 10500000грн. При цьому, до матеріалів справи сторонами не подано витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку спірної земельної ділянки, а нормативна грошова оцінка, зазначена в поданій позивачем довідці від Управління Держгеокадастру у м. Одесі Одеської області №833/86-16 від 10.05.2016р. в сумі 1451,15грн. з врахуванням її затвердження рішенням ОМР №41-VI від 28.12.2010р. (зі змінами - рішення ОМР №1268-VI від 20.09.2011р.), що скасоване постановою Приморського районного суду м. Одеси від 10.12.2014р. по справі №522/11050/14-а, залишеною без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 12.04.2016р., є неналежним доказом вартості спірної земельної ділянки, та з огляду на наявні в матеріалах справи листи ОМР, надісліні до прокуратури Одеської області, зі змісту яких вбачається неможливість ОМР самостійно визначити вартість земельної ділянки, суд доходить висновку про неможливість визначення дійсної вартості спірної земельної ділянки.

Так, за подання даного позову прокурором сплачено 1378грн. судового збору, однак, з врахуванням того, що предметом спору є майнова вимога про витребування земельної ділянки, вона за результатами розгляду справи має бути оплачена судовим збором у відповідному процентному відношенні до вартості спірної земельної ділянки станом на даний час, що потребує проведення дослідження, проведеного особою, що володіє спеціальними знаннями, тому суд вбачає необхідність в призначенні судової землеоціночної експертизи.

При цьому, з врахуванням даних Реєстру атестованих судових експертів Міністерства юстиції України, з огляду на п.1.5. Інструкції про призначення та проведення експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998р., який передбачає проведення експертиз за зонами регіонального обслуговування, проведення експертизи суд доручає Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Керівнику інституту та сторонам по даній справі надати суду відомості щодо кола наукових та практичних фахівців відповідних галузей знань, для залучення їх до проведення експертного дослідження.

Надіслати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз належним чином завірені копії матеріалів справи №916/792/16 для проведення судової землеоціночної експертизи, а також додаткові документи, подані ТОВ „Екобуд-2014 за супровідним листом від 02.02.2017р. за вх.№2591/17.

Попередити експертів та залучених фахівців про кримінальну відповідальність згідно ст.ст.384, 385 КК України.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.79 ГПК України, якою передбачено, що господарський суд зупиняє провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи, з врахуванням призначення судом судової землеоціночної експертизи, провадження у справі №916/792/16 підлягає зупиненню.

Керуючись ст.41, п.1 ч.2 ст.79, 86 ГПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

1. Призначити проведення судової землеоціночної експертизи.

2. На розгляд судової землеоціночної експертизи поставити наступне питання:

1) Яка на сьогоднішній день ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 0,441га, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського,89-С, кадастровий номер :45:007:0023 ?

3. Проведення судової землеоціночної експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз.

4. Керівнику інституту надати суду відомості щодо кола наукових та практичних фахівців відповідних галузей знань.

5. Надіслати належним чином завірені копії матеріалів справи №916/792/16 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової землеоціночної експертизи.

6. Витрати по оплаті судової експертизи покласти на ТОВ „Екобуд-2014.

7. Попередити експертів та залучених фахівців про кримінальну відповідальність згідно ст.ст.384, 385 КК України.

8. Зупинити провадження у справі №916/792/16.

Суддя І.А. Малярчук