РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2017Справа №910/23133/16

За позовом: публічного акціонерного товариства "Корчуватський комбінат будівельних матеріалів"

до: товариства з обмеженою відповідальністю "Гідро-Україна"

про: стягнення 11 161,74 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Представники:

від позивача: Іваницький О.П. - представник за довіреністю

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом публічного акціонерного товариства "Корчуватський комбінат будівельних матеріалів" до товариства з обмеженою відповідальністю "Гідро-Україна" про стягнення 11 161,74 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням зобов'язань за Договором оренди нежитлового приміщення №69/11 від 11.08.2016 року по сплаті орендної плати та компенсації комунальних витрат.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.12.2016 року порушено провадження у справі № 910/23133/16.

У судовому засіданні 31.01.2017 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача, достатність матеріалів для прийняття рішення по суті, суд розглядає справу за відсутності представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

11.08.2016 року між публічним акціонерним товариством "Корчуватський комбінат будівельних матеріалів (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Гідро-Україна" (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 69/11 від 11.08.2016 року (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1.Договору орендодавець зобов'язався передати за плату орендареві у строкове користування, а орендар зобов'язався прийняти у строкове користування нежитлові приміщення, що визначені у цьому Договорі та зобов'язався сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Згідно п.1.2.Договору об'єкт, що орендується належить орендодавцеві на праві власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий комплекс Серії МК №010006569 від 03.02.2003 року та зареєстровано КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» за реєстрованим №5639-п, про що зроблено запис в реєстрацій книзі №71-п-11, що підтверджується Реєстраційним посвідченням КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» №002238 від 28 лютого 2003 року. Об'єкт оренди розташований за адресою 03083 м. Київ, вулиця Червонопрапорна будинок 34, включає в себе нежитлове приміщення загальною площею 44,3 кв.м. та нежитлове приміщення загальною площею 39,4 кв.м.

Відповідно до п.3.2. Договору об'єкт, що орендується вважається переданим в оренду з моменту підписання повноважними представниками сторін акту приймання-передачі, в якому фіксується факт прийняття-передачі.

Згідно з п.5.1. Договору строк договору починає свій перебіг з моменту підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення його печатками сторін і закінчує свій перебіг 30 вересня 2017 року.

Згідно з п.6.2. Договору орендна плата за 1 (один) календарний місяць за загальну площу об'єкту оренди складає: орендна плата за нежитлове приміщення (пункт 1.2.1. даного Договору) становить 3189,60 грн. та орендна плата за нежитлове приміщення (пункт 1.2.2. даного Договору) становить 2364,10 грн за 39,4 кв. м орендованої площі. Всього до сплати з урахуванням ПДВ - 5553,60 грн.

Відповідно до п.6.4. Договору орендна плата за поточний місяць сплачується щомісячно у строк до 5 числа поточного місяця на підставі розрахунку та рахунку, виставленого та підписаного орендодавцем.

Згідно п.6.10. Договору відшкодування орендарем на користь орендодавця витрат за фактично спожиту електроенергію, подачу холодної води та її каналізація нараховується та сплачується орендарем щомісячно до 15 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно рахунків-фактур виставлених і підписаних орендодавцем.

Відповідно до акту приймання-передачі об'єкту в оренду від 15.08.2016 року об'єкт оренди переданий орендарю.

Звертаючись з позовом до суду позивач вказує, що відповідачем не було сплачено орендну плату за вересень 2016 року та за жовтень 2016 року, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 11 107,20 грн. Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача вартість компенсації за водопостачання в розмірі 54,54 грн.

Судом встановлено, що позивачем на адресу відповідача направлено рахунок-фактури №СФ-1215/12 від 31.08.2016 року на суму 54,54 грн за компенсацію витрат позивача на водопостачання, рахунок-фактури №СФ-999/13 від 16.08.2016 року на суму 5 553,60 грн за оренду приміщення у вересні 2016 року, рахунок-фактури №СФ1113/11 від 14.09.2016 року га суму 5 553,60 грн за оренду приміщення у жовтні 2016 року, розрахунок витрат позивача на водопостачання, акти надання послуг, що підтверджується описом вкладення у цінний лист від 14.11.2016 року та фіскальним чеком від 14.11.2016 року.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 765 ЦК України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, за умовами договору відповідач взяв на себе зобов'язання сплачувати позивачу орендну плату та відшкодовувати витрати позивача на водопостачання.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів оплати позивачу орендної плати за вересень 2016 року та жовтень 2016 року відповідачем суду не надано, доказів відшкодування витрат позивача на водопостачання в розмірі 54,54 грн не надано, наявність заборгованості не спростовано, в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 11 161,74 грн, з яких 11 107,20 грн - заборгованість по орендній платі за вересень 2016 року та жовтень 2016 року та 54,54 грн - витрати позивача за водопостачання.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Гідро-Україна" (03057, м.Київ, вул.Желябова, будинок 8/4, офіс 423, ) на користь публічного акціонерного товариства "Корчуватський комбінат будівельних матеріалів" (03083, м.Київ, вул.Червонопрапорна, будинок 34, ) 11 161 (одинадцять тисяч сто шістдесят одна) грн 74 коп - суми боргу та 1378 (тисячу триста сімдесят вісім) грн 00 коп - витрати по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено: 02.02.2017 року

Суддя Шкурдова Л.М.