Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" лютого 2017 р. Справа № 906/1127/16

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Сікорської Н.А.

розглянувши справу за позовом: Комунального підприємства "Агентство з управління майном" ОСОБА_1 міської ради

до Комунального підприємства "ОСОБА_1 міський центр земельних відносин"

про зобов'язати звільнити приміщення площею 126,6 кв.м.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2- в.о. директора

від відповідача: ОСОБА_3- дов. № 7/вих від 25.01.2017

ВСТАНОВИВ:

Позивачем подано позов про зобов'язання КП "ОСОБА_1 міський центр земельних відносин" звільнити приміщення, що знаходиться за адресою: м. Житомир, майдан ОСОБА_4,6, площею 126,6 м. кв. та передати його за актом приймання - передачі орендодавцю та балансоутримувачу - КП "Агентство з управління майном" ОСОБА_1 міської ради.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 07.12.2016 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, призначено розгляд справи на 26.12.2016.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 26.12.2016 відкладено розгляд справи на 26.01.2017.

Ухвалою від 26.01.2017 суд відклав розгляд справи на 06.02.2017.

Представник позивача в судовому засіданні пояснив, що 15.12.2016 рішенням ОСОБА_1 міської ради № 460 внесено зміни до рішень ОСОБА_1 міської ради №878 від 18.03.2009, №327 від 29.03.2012, №429 від 30.08.2012 в частині заміни орендодавця з КП " Агентство з управління майном" ОСОБА_1 міської ради" на КП "Регулювання орендних відносин" ОСОБА_1 міської ради.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти позову та вказав, що 04.01.2017 між КП "Агентство з управління майном" ОСОБА_1 міської ради, КП "Регулювання орендних відносин" ОСОБА_1 міської ради та КП "ОСОБА_1 міський центр земельних відносин" укладено додаткову угоду до Договору оренди нерухомого майна від 01.07.2015 №1973.

Суд, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, дійшов висновку про необхідність заміни позивача у справі з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 25 ГПК України , у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення діяльності суб'єкта господарювання шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов'язкові для нього так само, як вони були обов'язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Про заміну або про відмову заміни сторони чи третьої особи її правонаступником господарський суд виносить ухвалу.

Так пунктом 1 рішення ОСОБА_1 міської ради № 460 від 15.12.2016 вирішено внести зміни в рішення ОСОБА_1 міської ради від 18.03.2009 № 878 "Про затвердження Порядку проведення конкурсу на право оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Житомира", від 29.03.2012 № 327 "Про затвердження Положення про комісію у справах використання нежитлових приміщень комунальної власності міста Житомира", від 30.08.2012 № 429 "Про затвердження Положення про оренду, методику розрахунку та порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м.Житолмира", а саме замінити слова "комунальне підприємство" Агентство з управління майном " ОСОБА_1 міської ради" на "комунальне підприємство "Регулювання орендних відносин" ОСОБА_1 міської ради".

Як вже зазначалось вище, 04.01.2017 між КП "Агентство з управління майном" ОСОБА_1 міської ради (первісний орендодавець), КП "Регулювання орендних відносин" ОСОБА_1 міської ради (новий орендодавець) та КП "ОСОБА_1 міський центр земельних відносин" (орендар) укладено додаткову угоду до Договору оренди нерухомого майна від 01.07.2015 №1973 про заміну сторони орендодавця.

Пунктом 2 даної додаткової угоди визначено, що КП "Регулювання орендних відносин" ОСОБА_1 міської ради не є правонаступником комунального підприємства "Агентство з управління майном" ОСОБА_1 міської ради та не несе зобов'язання майнового та фінансового характеру за всіма укладеними договорами, крім зобов'язань, визначених даною Додатковою угодою.

Пунктом 5 даної угоди сторони погодили, що на підставі ч.3 ст. 631 ЦК України, умова даної Додаткової угоди застосовуються до відносин між сторонами, які виникли до її укладення, тобто з 01.01.2017.

Враховуючи вищевикладене, прийняття Рішення ОСОБА_1 міською радою та укладення між сторонами додаткової угоди до договору оренди нерухомого майна від 01.07.2015 № 1973 свідчить про те, що у спірних правовідносинах відбулось процесуальне правонаступництво внаслідок заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір.

З огляду на встановлені судом обставини, позивача у справі Комунальне підприємство "Агентство з управління майном" ОСОБА_1 міської ради необхідно замінити на Комунальне підприємство "Регулювання орендних відносин" ОСОБА_1 міської ради

Разом з тим у суду виникла необхідність витребувати у сторін додаткові докази по справі.

Відповідно до ч.1 ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні, зокрема у випадку нез'явлення в судове засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, неподання сторонами витребуваних доказів, необхідністю витребування нових доказів.

Враховуючи вищевикладені обставини суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 25, 77, 86 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Замінити позивача у справі - Комунальне підприємство "Агентство з управління майном" ОСОБА_1 міської ради (10014, м.Житомир, вул. Покровська,4, ) на Комунальне підприємство " Регулювання орендних відносин"" (м.Житомир, майнад ім. С.П.Корольова,6, )

2. Розгляд справи відкласти.

3. Наступне судове засідання призначити на "21" лютого 2017 р. о 15:00 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 414

4. Зобов'язати позивача:

- надати для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги;

- надати письмові пояснення щодо припинення строку дії договору на підставі повідомлення про відмову від договору оренди нерухомого майна від 01.07.2015 № 1973 у зв'язку із несплатою орендної плати;

- надати докази сплати відповідачем орендної плати;

- надати інші докази, які підтверджують, викладені в позовній заяві обставини (в разі їх наявності).

- надати докази врегулювання спору (в разі їх наявності)

- надати письмові пояснення із врахуванням прийнятого ОСОБА_1 міською радою рішення № 460 від 15.12.2016 р., щодо правомірності вимог щодо звільнення приміщення та передачі його за актом приймання позивачу.

5. Зобов'язати відповідача:

- надати письмовий відзив на позовну заяву; при наявності заперечень, обґрунтувати їх документально з посиланням на закон;

- надати докази врегулювання спору (в разі їх наявності).

6. Викликати в судове засідання повноважних представників.

Суддя Сікорська Н.А.

Друк. :

1- до справи

2-позивачу - КП "РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН" ЖИТОМИРСЬКОЇ ОСОБА_5 (10014, ОСОБА_1, М. ЖИТОМИР, МАЙДАН ПЕРЕМОГИ, 6 (рек. з пов.)

3- відповідачу (рек. з повід.)