ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 лютого 2017 р. Справа № 909/1000/16
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О.

секретар судового засідання Кричовський Р. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Фінансового управління виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради,

вул. Дністровська, 28, м. Івано-Франківськ,76019

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Екстім ЛТД"

вул. С.Стрільців, 23, офіс 601, м. Івано-Франківськ,76018

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -

Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вул. Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ.

про спонукання до укладення договору про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Івано-Франківська.

за участю:

Від третьої особи: ОСОБА_1 - представник (довіреність № 2315/01-20/14в від 30.12.16)

Від позивача: ОСОБА_2 - представник (довіреність від 30.01.17)

Від відповідача представники не з'явилися.

Встановив:

Позивач, Фінансове управління виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою про спонукання відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Екстім ЛТД" до укладення договору про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Івано-Франківська.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №66 від 01.02.2011 «Про матеріали управління архітектури і містобудування виконавчого комітету міської ради» від товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт-інвест» передано функції «замовника» товариству з обмеженою відповідальністю «Екстім ЛТД» - на будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями торгового призначення в мікрорайоні в межах вулиць ОСОБА_3 - ОСОБА_4 - Бельведерської .

ОСОБА_5 рішенням зобов'язано товариство до отримання дозволу виконавчого комітету міської ради на будівництво укласти угоду про участь у соціально-економічному розвитку міста.

Між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради, Управлінням капітального будівництва міськвиконкому та товариством з обмеженою відповідальністю «Екстім ЛТД», 08.07.2011, укладено Договір №01-11/1,2-ін про пайову участь на спорудження інженерних мереж та доріг мікрорайону в межах вулиць Бельведерська - ОСОБА_4 - ОСОБА_3 в м.Івано-Франківську

Даний Договір був укладений на підставі п.2.3.2, п.2.4.2, п.3.2, п.3.3 «Умов конкурсу на право забудови мікрорайону в межах вулиць Бельведерська - ОСОБА_4 - ОСОБА_3 в м.Івано-Франківську», затвердженого рішенням виконавчого комітету міської ради №95 від 25.02.2003 .

Рішенням сесії Івано-Франківської міської ради №697-22 від 05.04.2012 у зв'язку із змінами до ст. 71 Бюджетного кодексу України, п.7 розділу V «Прикінцеві положення Закону України від 17.02.2011р. №3038 -VI "Про регулювання містобудівної діяльності" та з метою впорядкування зарахування і використання пайової участі замовників будівництва (забудівників) у створенні і розвитку інженерно-транспортне: інфраструктури міста, міська рада вирішила:

- Затвердити Положення «Про пайову участь замовників будівництва (забудівників ) мікрорайону в межах вулиць Бельведерська - ОСОБА_4 - ОСОБА_3 і №4 ні вул..Хіміків - Тролейбусна у створенні та розвитку інженерно-транспортнс' інфраструктури міста».

- Вважати рішення виконавчого комітету міської ради №95 від 25.02.2003 "про проведення конкурсу на право забудови мікрорайону вулиць Бельведерська - ОСОБА_4 - ОСОБА_3» та №446 від 14.12.2004 «Про проведення конкурсу на право забудови мікрорайонів» такими, що втратили чинність, за винятком об'єктів, які введені в експлуатацію.

Пунктом 4.1. даного Положення визначено, що Замовник будівництва (забудівники) території мікрорайонів в межах вулиць Бельведерська - ОСОБА_4 - ОСОБА_3 і №4 на вул. Хіміків - Тролейбусна в зв'язку з прийняттям цьгоПоложення зобов'язані переукласти/укласти договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста.

Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради листом №738/01-27/48-6 повідомив ТзОВ «Екстім-ЛТД» про втрату чинності раніше укладеного Договору про пайову участь та запропонував до 25.04.2012 переукласти/укласти договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста.

Однак, дана вимога залишена відповідачем без розгляду.

На чергову пропозицію укласти договір, відповідачем 10.04.2014 подано заяву про укладення договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста на будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями торгового призначення (№1 та №2 по генплану) в мікрорайоні в межах вулиць ОСОБА_5 - ОСОБА_4 - Бельведерської з необхідним пакетом документів. Однак, отримавши 2 (два) примірники проекту договору відповідачем він не був підписаний та не повернутий позивачу.

Фінансове управління виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, 13.10.2016, в черговий раз звернулось з листом №16.5-15/566 до товариства з обмеженою відповідальністю «Екстім ЛТД», з пропозицією (офертою) укласти договір про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста об'єкту «будівництво житлового будинку з приміщеннями громадського призначення в мікрорайоні в межах вулиць ОСОБА_3 - ОСОБА_6 (№1 та №2 по генплану) (2 черга)», надавши 2 (два) примірники проекту такого договору з додатком розрахунку розміру пайової участі, складеного відповідно до типового договору, передбаченого Положенням «Про пайову участь замовників будівництва (забудівників ) мікрорайону в межах вулиць Бельведерська - ОСОБА_4 - ОСОБА_3 і №4 на вул..Хіміків - Тролейбусна у створенні та розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста».

Проте, дана пропозиція залишилась останнім не розглянутою.

Зазначені обставини стали причиною звернення позивача до господарського суду з позовною заявою, в якій поставив вимогу про визнання укладеним договору про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Івано-Франківська в редакції запропонованій позивачем.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та просить суд позов задовольнити.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради надала суду письмові пояснення по суті заявлених позовних вимог№67/11.1-05/14в від 05.12.2016. Зокрема, представник третьої особи в судовому засіданні просив суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з'явився.

Незважаючи на нез"явлення в судове засідання представника відповідача, судом здійснено усі заходи щодо повідомлення учасників процесу про час та місце проведення судових засідань.

Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд також дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача , дослідивши обставини у справі і подані докази, оцінивши їх відповідно до ст.43 ГПК України, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №66 від 01.02.2011 «Про матеріали управління архітектури і містобудування виконавчого комітету міської ради» від товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт-інвест» передано функції «замовника» товариству з обмеженою відповідальністю «Екстім ЛТД» - на будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями торгового призначення в мікрорайоні в межах вулиць ОСОБА_3 - ОСОБА_4 - Бельведерської.

ОСОБА_5 рішенням зобов'язано товариство до отримання дозволу виконавчого комітету міської ради на будівництво укласти угоду про участь у соціально-економічному розвитку міста.

Між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради, Управлінням капітального будівництва міськвиконкому та товариством з обмеженою відповідальністю «Екстім ЛТД», 08.07.2011, укладено Договір №01-11/1,2-ін про пайову участь на спорудження інженерних мереж та доріг мікрорайону в межах вулиць Бельведерська - ОСОБА_4 - ОСОБА_3 в м.Івано-Франківську

Даний Договір був укладений на підставі п.2.3.2, п.2.4.2, п.3.2, п.3.3 «Умов конкурсу на право забудови мікрорайону в межах вулиць Бельведерська - ОСОБА_4 - ОСОБА_3 в м.Івано-Франківську», затвердженого рішенням виконавчого комітету міської ради №95 від 25.02.2003 .

Рішенням сесії Івано-Франківської міської ради №697-22 від 05.04.2012, у зв'язку із змінами до ст. 71 Бюджетного кодексу України, п.7 розділу V «Прикінцеві положення Закону України від 17.02.2011р. №3038 -VI "Про регулювання містобудівної діяльності", та з метою впорядкування зарахування і використання пайової участі замовників будівництва (забудівників) у створенні і розвитку інженерно-транспортне: інфраструктури міста, міська рада вирішила:

- Затвердити Положення «Про пайову участь замовників будівництва (забудівників ) мікрорайону в межах вулиць Бельведерська - ОСОБА_4 - ОСОБА_3 і №4 ні вул..Хіміків - Тролейбусна у створенні та розвитку інженерно-транспортнс' інфраструктури міста».

- Вважати рішення виконавчого комітету міської ради №95 від 25.02.2003 "про проведення конкурсу на право забудови мікрорайону вулиць Бельведерська - ОСОБА_4 - ОСОБА_3» та №446 від 14.12.2004 «Про проведення конкурсу на право забудови мікрорайонів» такими, що втратили чинність, за винятком об'єктів, які введені в експлуатацію.

Пунктом 4.1. даного Положення визначено, що Замовник будівництва (забудівники) території мікрорайонів в межах вулиць Бельведерська - ОСОБА_4 - ОСОБА_3 і №4 на вул. Хіміків - Тролейбусна, в зв'язку з прийняттям цьгоПоложення, зобов'язані переукласти/укласти договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста.

Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради листом №738/01-27/48-6 повідомив ТзОВ «Екстім-ЛТД» про втрату чинності раніше укладеного Договору про пайову участь та запропонував до 25.04.2012 переукласти/укласти договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста.

Однак, дана вимога залишена відповідачем без розгляду.

На чергову пропозицію укласти договір, відповідачем 10.04.2014 подано заяву про укладення договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста на будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями торгового призначення (№1 та №2 по генплану) в мікрорайоні в межах вулиць ОСОБА_5 - ОСОБА_4 - Бельведерської з необхідним пакетом документів. Однак, отримавши 2 (два) примірники проекту договору відповідачем він не був підписаний та не повернутий позивачу.

Фінансове управління виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, 13.10.2016, в черговий раз звернулось з листом №16.5-15/566 до товариства з обмеженою відповідальністю «Екстім ЛТД», з пропозицією (офертою) укласти договір про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста об'єкту «будівництво житлового будинку з приміщеннями громадського призначення в мікрорайоні в межах вулиць ОСОБА_3 - ОСОБА_6 (№1 та №2 по генплану) (2 черга)», надавши 2 (два) примірники проекту такого договору з додатком розрахунку розміру пайової участі, складеного відповідно до типового договору, передбаченого Положенням «Про пайову участь замовників будівництва (забудівників ) мікрорайону в межах вулиць Бельведерська - ОСОБА_4 - ОСОБА_3 і №4 на вул..Хіміків - Тролейбусна у створенні та розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста».

Проте, дана пропозиція залишилась останнім не розглянутою.

Відповідно до ст. 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, зобовязаний взяти участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті.

Згідно ст.4 Закону України "Про архітектурну діяльність", під будівництвом слід розуміти нове будівництво, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт та знесення обєкта містобудування.

Відповідно до положень Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, будівництво - нове будівництво, реконструкція, технічне переоснащення діючих підприємств, реставрація та капітальний ремонт об'єктів будівництва. Будівництво - це будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси, лінійні об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури.

Згідно Порядку виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466, будівельні роботи - роботи з нового будівництва, реконструкції, технічного переоснащення діючих підприємств, реставрації, капітального ремонту.

За нормами ст. 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", замовником є фізична або юридична особа, що має намір щодо забудови території (однієї або декількох земельних ділянок) і подала у встановленому законодавством порядку відповідну заяву.

Частиною 1 ст. 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" встановлено, що порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до цього Закону.

Відповідно до листа Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.07.2011 № 23-11/6294/0/6-11 "Про пайову участь забудовників у створенні і розвитку інфраструктури населених пунктів" такий порядок, прийнятий та оприлюднений органом місцевого самоврядування, відповідно до норм частини першої ст. 144 Конституції України, є нормативно-правовим актом, обовязковим до виконання на відповідній території.

З метою реалізації норм Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" Івано-Франківською міською радою прийнято положення "Про пайову участь замовників будівництва (забудовників) мікрорайонів в межах вулиць Бельведерська ОСОБА_4 ОСОБА_3 і № 4 на вул. Хіміків Тролейбусна у створенні та розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста", затверджене рішенням Івано-Франківської міської ради від 05.04.2012 № 697-22, яким визначено порядок залучення, розрахунок розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Івано-Франківська.

Згідно даного Положення пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до бюджету м. Івано-Франківська коштів на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Івано-Франківська у розмірах: 7 відсотків вартості будівництва (реконструкції) обєкта містобудування для нежитлових будівель та споруд та 4 % вартості будівництва (реконструкції) обєкта містобудування для житлових будинків.

Замовники будівництва залучаються до пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста виключно на підставі укладених з виконавчим комітетом та фінансовим управлінням договорів про пайову участь (п. 1.2. Положення).

Для укладання договору про пайову участь замовник зобовязаний повідомляти виконавчий комітет про будь-які вчинені ним дії щодо забудови земельної ділянки, відповідно до діючого законодавства та звернутися про укладання договору про пайову участь (п. 1.3. Положення).

Договір про пайову участь укладається на підставі звернення замовника будівництва на імя першого заступника міського голови (п. 4.4. Положення).

Частиною 7 ст. 36 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" встановлено, що замовник будівництва зобовязаний протягом семи днів з дня реєстрації Декларації про початок виконання будівельних робіт або з дня набуття права на виконання будівельних робіт, письмово проінформувати виконавчий орган міської ради за місцем знаходження обєкта будівництва про початок виконання будівельних робіт.

Відповідно до ч. 9 ст. 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту укладається не пізніше ніж через 15 робочих днів з дня реєстрації звернення замовникам про його укладання, але до прийняття обєкта будівництва в експлуатацію.

На час вирішення спору в суді будівництво не завершено, прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта не здійснювалось.

Вищенаведені норми Закону є імперативними та визначають обов'язок замовника будівництва на укладення договору про пайову участь у розвитку інфраструктури відповідного населеного пункту.

Оскільки, стаття 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" встановлює обов'язок замовника на укладення договору про пайову участь, то відповідно цьому обов'язку кореспондується право вимоги органу місцевого самоврядування до замовників будівництва щодо пайової участі в розвитку інфраструктури населеного пункту.

Статтею 181 ГК України визначено порядок укладення господарського договору.

У відповідності до ч. 2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать залучення на договірних засадах коштів підприємств, установ та організацій незалежно від форм власності, розташованих на відповідній території, та коштів населення, а також бюджетних коштів на будівництво, розширення, ремонт і утримання на пайових засадах об'єктів соціальної і виробничої інфраструктури та на заходи щодо охорони навколишнього природного середовища (підпункт 5 п. а) ч.1 ст.28 Закону України "Про місцеве самоврядування в Укпаїні").

Враховуючи вищенаведене, а також приписи ст. 181 Господарського кодексу України, фінансове управління як виконавчий орган та юридична особа наділена цивільною правоздатністю, зокрема правом на укладання договорів, правом на звернення з пропозицією щодо укладення договорів. Отже дії позивача щодо направлення відповідачу пропозиції щодо укладення договору про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста є правомірною та такою, що відповідає компетенції органів місцевого самоврядування.

Відповідно до абз.2 ч.9 ст. 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", істотними умовами договору є: розмір пайової участі, строк (графік) сплати пайової участі, відповідальність сторін. Крім того, невід'ємною частиною договору є розрахунок величини пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

Визначення та методика розрахунку розміру пайових внесків врегульовані в розділі 6 Положення. Розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту та порядок її сплати визначається в залежності від категорії обєктів містобудування та відповідно до типового договору укладеного з органом місцевого самоврядування (відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування розміру пайової участі у розвитку інфраструктури) та на основі вартості будівництва (реконструкції) об'єкта містобудування. Вартість будівництва (реконструкції) об'єкта містобудування не може бути нижчою за загальну кошторисну вартість будівництва обєкту: 7 відсотків вартості будівництва об'єкта містобудування - для нежитлових будівель та споруд, 4 відсотки вартості будівництва об'єкта містобудування - для житлових будинків. Загальна кошторисна вартість будівництва обєкта, при її наявності повинна мати висновок Державної інвестиційної експертизи. (п. 6.2. Положення).

При здійсненні позивачем розрахунку розміру пайового внеску брались показники площ згідно декларації про початок виконання будівельних робіт №ІФ46 від 01.04.2014 .

Отже, запропонована позивачем редакція договору містить всі істотні умови договору та відповідає нормам чинного законодавства.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі ст. 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. День набрання чинності рішенням суду вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Згідно ч. 3 ст. 84 ГПК України у спорі, що виник при укладанні або зміні договору, в резолютивній частині вказується рішення з кожної спірної умови договору, а у спорі про спонукання укласти договір - умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору.

Відповідно до пункту 9.9. постанови пленуму Вищого господарського кодексу України № 6 від 23.03.2012р. "Про судове рішення" у рішенні про спонукання укласти договір господарські суди повинні зазначати умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект цього договору, наприклад: "Вважати договір (найменування договору) укладеним на умовах поданого (найменування позивача) проекту цього договору", а в разі необхідності - з викладенням у рішенні умов (пунктів) договору повністю або в певній частині. Якщо ж умови (пункти) поданого позивачем проекту договору судом прийнято лише в певній частині, то решта умов (пунктів), до яких вносяться зміни порівняно з проектом, викладається в резолютивній частині судового рішення.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ч.1 та ч.2 ст.43 ГПК України відповідно господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом; ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Відповідач доводи позивача не спростував, докази укладення спірного договору суду не надав.

За наведених обставин вимоги позивача про визнання укладеним договору про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Івано-Франківська в редакції запропонованій фінансовим управлінням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, є обгрунтованими та підтверджуються матеріалами справи, тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати слід покласти на відповідача стягнувши їх на користь позивача.

На підставі вищевикладеного у відповідності до ст. 8, 124 Конституції України, ст.11,15, 638 Цивільного кодексу України, ст. 181, 187 Господарського кодексу України, ст. 1, 36, 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", ст. 28 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст. 4 Закону України "Про архітектурну діяльність" ст. 33, 43, 49, 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Фінансового управління виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екстім ЛТД" про визнання укладеним договору про пайову участь замовників будівництва (забудовників) у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста Івано-Франківська між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради, Фінансовим управління виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екстім ЛТД" у запропонованій позивачем редакції.

Визнати укладеним Договір про пайову участь замовників будівництва (забудовників) у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради (вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, код 04054346), Фінансовим управління виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (вул. Дністровська, 28, м. Івано-Франківськ, код 02314062) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екстім ЛТД" (вул. С.Стрільців, 23, офіс 601, м. Івано-Франківськ, код 37182426) у запропонованій позивачем редакції:

ДОГОВІР № ______

про пайову участь замовників будівництва (забудовників) у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста

м. Івано-Франківськ

____________2016 р.

Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради (далі Виконком) в особі заступника міського голови ОСОБА_7, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Положення «Про пайову участь замовників будівництва (забудовників) мікрорайонів в межах вулиць Бельведерська ОСОБА_4 ОСОБА_3 і №4 на вул. Хіміків Тролейбусна у створенні та розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста» (сторона 1), фінансове управління виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (далі Фінансове управління) в особі начальника ОСОБА_8, що діє на підставі Положення «Про фінансове управління виконавчого комітету міської ради» (сторона 2) з одного боку, та товариство з обмеженою відповідальністю «Екстім ЛТД» (далі Замовник) в особі директора ОСОБА_9 що діє на підставі Статуту (сторона 3), з іншого боку, а разом надалі Сторони, у відповідності до Положення «Про пайову участь замовників будівництва (забудовників) мікрорайонів в межах вулиць Бельведерська ОСОБА_4 ОСОБА_3 і №4 на вул. Хіміків Тролейбусна у створенні та розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста» а також беручи до уваги те, що Замовник у відповідності до Закону України Про регулювання містобудівної діяльності зобовязаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури м. Івано-Франківська, констатуючи, що правовідносини, які виникають за цим Договором, є майново-господарськими зобовязаннями і обовязковими до виконання, уклали цей договір про пайову участь замовників будівництва (забудовників) у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста (далі Договір) про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. За цим Договором Замовник, що здійснює будівництво житлового будинку з приміщеннями громадського призначення в мікрорайоні в межах вулиць ОСОБА_3 - ОСОБА_4 Бельведерської (№1 та №2 по генплану) (2 черга), в порядку та на умовах, визначених Договором, бере участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури мікрорайонів м. Івано-Франківська.

1.2. Земельна ділянка на якій здійснюється будівництво, розташована за адресою: м. Івано - Франківськ, в межах вул. ОСОБА_3 - ОСОБА_4 Бельведерська, договір суборенди землі №32 від 18.06.2013 року.

2. Обовязки сторін

2.1. Замовник зобовязуються сплатити пайовий внесок у розмірі та у терміни, визначені Договором.

2.2. Виконком зобовязується використати кошти отримані від Замовника на розвиток інженерно-транспортної інфраструктури мікрорайонів міста.

3. Розмір і порядок сплати пайового внеску

3.1 Розрахунок попереднього розміру пайового внеску здійснюється відповідно до додатку 1 до Договору.

Попередній розмір пайового внеску складає 1 930 843,86 грн.

3.2. Величина пайового внеску визначена на підставі нормативів для одиниці створеної потужності (функціональної одиниці виміру) затвердженої Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України у сумі 6 448,34 грн. (без ПДВ).

3.3. Замовник сплачує 20 % попереднього розміру пайового внеску у сумі 386 168,77 грн., протягом 30-ти робочих днів з моменту реєстрації Договору.

3.4. Розрахунок остаточного розміру пайового внеску здійснюється відповідно до остаточного Договору, який оформлюється після затвердженого в установленому порядку архітектурно-технічного паспорту та загальної вартості будівництва.

3.5. Суму остаточного розміру пайового внеску замовник сплачує до прийняття обєкта в експлуатацію.

4. Строк дії Договору

4.1. Договір набуває чинності з моменту його реєстрації і діє до моменту повного виконання умов Договору.

5. Відповідальність сторін

5.1. При простроченні платежу, визначеного пунктом 3.3, 3.4, 3.5 Договору, Замовник сплачує до міського бюджету суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, три проценти річних від простроченої суми та пеню у розмірі 120 % річних облікової ставки НБУ, що діє у період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості за кожний прострочений день.

5.2. Спори, повязані з пайовою участю (внеском) у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури мікрорайонів міста, вирішуються комісією з питань визначення пайової участі замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста, в іншому випадку в судовому порядку, згідно чинного законодавства.

6. Інші умови

6.1. Тлумачення термінів Договору здійснюється згідно Положення «Про пайову участь замовників будівництва (забудовників) мікрорайонів в межах вулиць Бельведерська ОСОБА_4 ОСОБА_3 і №4 на вул. Хіміків Тролейбусна у створенні та розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста».

6.2. Зміни до Договору можуть бути внесені за взаємною згодою сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору, у разі невиконання пункту 3.3, 3.4, 3.5 з урахуванням пункту 5.1, Виконком та/або Фінансове управління здійснює перерахування пайового внеску в односторонньому порядку, про що повідомляє Замовника.

6.3. Зміни до Договору оформляються додатком, який є його невідємною частиною і мають однакову юридичну силу, якщо вони викладені в письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками сторін. В разі невиконання пункту 3.3, 3.4, 3.5 з урахуванням пункту 5.1 Договору, Виконком та/або Фінансове управління здійснює перерахування пайового внеску в односторонньому порядку, оформляючи додатком, про що повідомляє замовника.

6.4. Усі правовідносини, що виникають у звязку з виконанням умов Договору та не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.

6.5. Договір складений на 3-х сторінках у 2-х примірниках, кожний із яких має однакову юридичну сили.

Місцезнаходження та реквізити сторін

Виконавчий комітет Івано-Франківської ТзОВ «Екстім ЛТД»

міської ради

м.Івано-Франківськ м. Івано-Франківськ

вул. Грушевського, 21, вул. Січових Стрільців,23/601

тел.556515

Одержувач платежу: Код

міський бюджет м. Івано-Франківська

24170000

код: 37952250

р/р: 0002

МФО: 836014

УДКСУ в м. Івано-Франківську

Призначення платежу:

на інженерно-транспортну

інфраструктуру міста

Виконком___________/ОСОБА_7/ Замовник__________/ОСОБА_9/

МП МП

Фінансове управління виконавчого комітету

Івано-Франківської міської ради

м. Івано-Франківськ

вул. Дністровська,28

Фінансове управління___________/ОСОБА_8/

МП

Додаток

до Договору №_____ від " "___ 2016

про пайову участь замовників будівництва (забудівників) у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста

Розрахунок розміру пайової участі

(попередній)

Об'єкт: будинок з приміщеннями громадського призначення в мікрорайоні в межах вулиць ОСОБА_10 ОСОБА_6 (№1 та №2 по генплану) (2 черга)

Показник опосередкованої вартості спорудження 1м.кв. об'єкту будівництва в

Івано-Франківській обл.,(без ПДВ), грн 6448,34

Площа об'єкта будівництва, м. кв. (житло) 381,98

Площа об'єкта будівництва, м. кв. (нежитло) 2345,05

Відсоток, передбачений п.6.2.2 Положення

"Про пайову участь замовників будівництва (забудівників) у створенні

і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста" від

05.04.2012 року (житло) 4

Відсоток, передбачений п.6.2.1 Положення "Про пайову

участь замовників будівництва (забудівників) у створенні і

розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста" від

05.04.2012 року (нежитло) 7

Розмір пайової участі, грн. 1 930 843,86

Одержувач платежу:

МБ м.Івано-Франківськ

24170000

код:37952250

р/р: 0002

МФО: 836014

УДКСУ в м. Івано-Франківську

Призначення платежу:

на інженерно-транспортну та

соціальну інфраструктуру міста

Виконком_______________ /ОСОБА_7/ Замовник___________________IВ.Вепрейчук/

Фінансове управління________________ /ОСОБА_8/

Стягнути з відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Екстім ЛТД" (вул. С.Стрільців, 23, офіс 601, м. Івано-Франківськ, код 37182426) на користь позивача, Фінансового управління виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (вул. Дністровська, 28, м. Івано-Франківськ, код 02314062) судовий збір в розмірі 1378,00 грн. ( одну тисячу триста сімдесят вісім гривень).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити позивачу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 03.02.17

Суддя Калашник В. О.