ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.02.2017 Справа № 904/11911/16

За позовом Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Приватного акціонерного товариства "ДНІПРОТРАНСМАШ", м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Криворізька Північна об'єднана державна податкова інспекція Головного управління Державної фіскальної служби у Дніпропетровській області, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення

Суддя Ярошенко В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - представник за дов. № б/н від б/д

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного акціонерного товариства "Дніпротраснмаш" про стягнення 156 519, 44 грн. заборгованості.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди земельної ділянки № б/н від 07.12.2012 в частині повної та своєчасної сплати орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.12.2016 порушено провадження у справі, справу призначено до розгляду в засіданні на 23.01.2017 та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Криворізьку Північну об'єднану державну податкову інспекцію Головного управління Державної фіскальної служби у Дніпропетровській області.

23.01.2017 позивач подав до суду клопотання про залучення до матеріалів справи акту звірки платежів з орендної плати за землю станом на 10.01.2017 щодо ділянки по вул. Коломойцівській, 25 у Покровському районі м. Кривого Рогу за період з 01.01.2016 по 31.07.2016.

Ухвалою суду від 23.01.2017 розгляд справи відкладено на 06.02.2017.

Криворізька Північна об'єднана державна податкова інспекція Головного управління Державної фіскальної служби у Дніпропетровській області у судові засідання не з'явилась, причини неявки суду не повідомила. Про дату, місце та час проведення судових засідань була повідомлена належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення цінних листів з ухвалами суду (арк. с. 35, 49).

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив, відзив на позовну заяву та інші витребуванні судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. 8 Березня, буд. 19, приміщення 2, відповідно до витягу з ЄДРПОУ (арк. с. 31-33), оскільки поштовий конверт (арк. с. 37) з ухвалою суду, який направлявся на вищезазначену адресу відповідача, повернувся з поштовою відміткою: «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 06.02.2017 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно зясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

07.12.2012 між Криворізькою міською радою (далі - позивач, орендодавець) та Приватним акціонерним товариством "Дніпротрансмаш" (далі - відповідач, орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки (далі - договір), зареєстрований в Управлінні Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області від 29.12.2012 за № 02073 (арк. с. 9-12).

Відповідно до п. 1 договору, орендодавець, на підставі рішення міської ради від 25.04.2012 № 1108 (арк. с. 13), надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення для розміщення вбудованих приміщень виробничої бази, яка знаходиться на вул. Коломойцівській, 25 у Жовтневому районі м. Кривого Рогу.

Пунктом 2 договору встановлено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2, 8263 га.

Кадастровий номер земельної ділянки: :04:432:0003 (п. 4 договору).

Згідно п. 6 договору, договір укладено на 5 років.

Річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі, незалежно від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України, на підставі витягу з технічної документації (або довідки) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (п. 7 договору).

Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою (п. 9 договору).

Розмір нормативної грошової оцінки не є сталим і змінюється у зв'язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства (п. 10 договору).

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів України формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов договору чи продовження його дії (п. 11 договору).

Пунктом 12 договору встановлено, що розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до цього договору у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни (збільшення або зменшення за рішенням міської ради) розмірів річної орендної плати за землю, базової вартості 1 кв. м земель міста, розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодаством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документами;

- в інших випадках, передбачених законодавством та цим договором.

Передача земельної ділянки орендарю здійснюється за актом її приймання-передачі, який набуває чинності виключно з дати державної реєстрації цього договору (п. 17 договору).

30.11.2004 сторонами було складено та підписано акт приймання-передачі земельної ділянки до договору, відповідно до якого орендодавець передав в оренду, а орендар прийняв земельну ділянку площею 2, 8263 га, розташовану на вулиці Коломойцівській, 25 у Жовтневому районі м. Кривого Рогу (арк. с. 15).

На виконання вимог чинного законодавства, пунктом 6 рішення Криворізької міської ради № 3728 від 24.06.2015 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель ОСОБА_2" встановлено, що рішення набуває чинності з 01.01.2016 (арк. с. 24).

Крім того, рішенням Криворізької міської ради від 24.06.2015 № 3727 "Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати та пільг зі сплати за землю на території міста ОСОБА_2", визначено орендну плату за користування земельними ділянками у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки цих ділянок. Дане рішення набуло чинності 01.01.2016 (арк. с. 25-26).

Відповідно до витягу від 22.06.2016 № 18-404-99.16-5418/2-16 з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки у 2016 році становила 29813225, 55 грн. (арк. с. 18).

Згідно інформації заступника начальника Криворізького відділення Криворізької північної ОДПІ ОСОБА_3 від 20.05.2016 № 9332/10/04-83-15-04-47, відповідач податкову декларацію з плати за землю за період січень-червень 2016 року не подав (арк. с. 19-20).

Позивач у позові зазначив, що за період січень-липень 2016 року відповідачем не сплачується орендна плата за користування земельною ділянкою, у звязку з чим у нього утворилась заборгованість у розмірі 156519, 44 грн., яку позивач, також, підтверджує актом звірки, підписаним уповноваженою особою Криворізької північної ОДПІ ГУ ДФС у Дніпропетровській області та в.о. начальника управління містобудування, архітектури та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради (арк. с. 40).

Частинами 1 та 2 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін); зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події; якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час; боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства;

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Пунктом 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Статтею 96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст.21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 290 Податкового кодексу України, плата за землю зараховується до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю.

На час розгляду спору у господарському суді відповідачем не заперечено факт невнесення орендних платежів за період січень-липень 2016 року, доводи позивача, викладені у позовні заяві, не спростовано, а відтак, позовна вимога про стягнення з відповідача суми основного боргу у розмірі 156519, 44 грн. підлягає задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору стягуються відповідача на користь позивача у розмірі 2347, 80 грн.

Керуючись ст. 22, 32-34, 43-44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Дніпротрансмаш" (49027, м. Дніпро, вул. 8 Березня, буд. 19, приміщення 2; ідентифікаційний код 21882406) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1; ідентифікаційний код 33874388; Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Кривого Рогу Дніпропетровської області № 0022 у банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ, МФО 805012, ) заборгованість у розмірі 156519, 44 грн.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Дніпротрансмаш" (49027, м. Дніпро, вул. 8 Березня, буд. 19, приміщення 2; ідентифікаційний код 21882406) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1; ідентифікаційний код 33874388; МФО 805012, р/р 3527, ГУДКСУ у Дніпропетровській області УДКСУ у м. Кривому Розі) 2347, 80 грн. витрат зі сплати судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 13.02.2017

Суддя ОСОБА_4