Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "31" січня 2017 р. Справа № 906/1203/16

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Кудряшової Ю.В.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність від 01.12.2016;

від відповідача: не прибув.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Фермерського господарства "Пролісок Агро"

до Рейської сільської ради

про визнання права власності на нерухоме майно

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, а саме:

- зерносклад (літера «Б» технічного паспорту), 1976 року будівництва, загальною площею 611,60 кв. м., вартістю - 49796,00 грн.;

- навіс для зерна (літера «В» технічного паспорту), 1989 року будівництва, загальною площею 669,0 кв. м., вартістю - 60549,00 грн.;

- корівник на 400 голів (літера «З-1» технічного паспорту), 1980 року будівництва, загальною площею 1543,20 кв. м., вартістю - 205439,00 грн.;

- корівник на 100 голів, (літера «Д» технічного паспорту), 1970 року будівництва, загальною площею 876,7 кв. м., вартістю - 65617,00 грн.;

- котельня (літера «В-1» технічного паспорту), 1980 року будівництва, загальною площею 155,00 кв. м., вартістю - 14486,00 грн.;

- дизельна (літера «Б-1» технічного паспорту), 1980 року будівництва, загальною площею 43,60 кв. м., вартістю - 2733,00 грн.;

- вагова на зернотоку, (літера «А-1» технічного паспорту), 1974 року будівництва, загальною площею 10,10 кв. м., вартістю - 3821,00 грн.;

- силосна траншея, вартістю - 36324,00 грн.;

- огорожа зернотоку, 1974 року будівництва, загальною площею 520,00 кв.м., вартістю - 18485,00 грн.;

- зерно площадка току, 1974 року будівництва, загальною площею 6060,00 кв.м., вартістю - 40759,00 грн.;

- навіс для сіна, (літера «Г» технічного паспорту), 1983 року будівництва, загальною площею 717,90 кв. м., вартістю - 37560,00 грн.;

- КЗС, вартістю - 37044,00 грн.

12.01.2017 на адресу суду надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач уточнив адреси об'єктів нерухомості, а також підстави, на які посилається в обґрунтування позовних вимог.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 12.01.2017 встановлено, що за своєю правовою природою подана позивачем заява є заявою про зміну підстави позову, тому враховуючи положення п. 4 ст. 22 ГПК України господарським судом прийнято до розгляду заяву позивача за вих.№11/1 від 11.01.2017.

Представник позивача позов підтримав у повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві та заяві за вих. №11/1 від 11.01.2017.

Відповідач в судове засідання уповноваженого представника не направив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, на підтвердження чого в матеріалах справи міститься поштове повідомлення про вручення поштового відправлення адресату.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача своєчасно та належним чином про час і місце розгляду справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

Проте, відповідач своїм правом на участь у засіданні суду та наданні письмових або усних пояснень не скористався, а тому, беручи до уваги те, що неявка в засідання суду відповідача або його представника, належним чином та відповідно до законодавства повідомлених про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у ній матеріалами згідно із ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 21.08.2014 рішенням Рейської сільської ради №51 від 21.08.2014 (а.с. 18) шляхом реєстрації легалізовано спілку співвласників майна реорганізованого КСП "Рея".

В послідуючому Фермерське господарство «Пролісок Arpo» (позивач) звернулося до зборів співвласників майна реорганізованого КСП «Рея» про намір викупу будівель та споруд, які належать співвласникам майна реорганізованого КСП «Рея», на загальну вартість 572613,00 грн. Відповідно до рішення зборів співвласників майна реорганізованого КСП "Рея" від 27.09.2014 прийнято рішення про продаж ФГ «Пролісок Arpo» за 200000,00 грн. частки мана (будівлі та споруди). зазначені обставини підтверджуються копією витягу з протоколу зборів співвласників майна реорганізованого КСП "Рея" від 27.09.2014 (а.с. 19).

30.09.2014 згідно рішення зборів співвласників майна реорганізованого КСП "Рея" від 27.09.2014 року, позивачем отримано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ЖИ-6 №355821 від 30.09.2014 року (а.с. 21).

Також 05.10.2014 прийнято рішення про вихід ФГ «Пролісок Arpo» із спілки співвласників майна реорганізованого КСП "Рея", та виділено в натурі і затверджено перелік майна, що передається ФГ «Пролісок Arpo», а саме:

- зерносклад, вартістю - 49796,00 грн.;

- навіс для зерна, вартістю - 60549,00 грн.;

- корівник на 400 голів, вартістю - 205439,00 грн.;

- корівник на 100 голів, вартістю - 65617,00 грн.;

- котельня, вартістю - 14486,00 грн.;

- дизельна, вартістю - 2733,00 грн.;

- вагова на зернотоку, вартістю - 3821,00 грн.;

- силосна траншея, вартістю - 36324,00 грн.;

- огорожа зернотоку, вартістю - 18485,00 грн.;

- зерно площадка току, вартістю - 40759,00 грн.;

- навіс для сіна, вартістю - 37560,00 грн.;

- КЗС, вартістю - 37044,00 грн.

06.10.2014 на виконання рішення зборів співвласників майна реорганізованого КСП «Рея» від 05.10.2014, спілкою співвласників майна реорганізованого КСП «Рея» передано, а ФГ «Пролісок Arpo» прийнято вищеперелічене майно (будівлі, споруди), що знаходиться за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, Рейська сільська рада, за межами населених пунктів, Комплекс будівель та споруд № 1 (згідно рішення Рейської сільської ради №20 від 12.03.2008 - а.с. 54).

В подальшому, на підтвердження факту належності вищезазначених (будівлі, споруди) ФГ «Пролісок Arpo», відповідач видав ФГ «Пролісок Arpo» довідку №1029 від 15.09.2016 (а.с. 56) з додатками до останньої, відповідно до якої, ФГ «Пролісок Arpo» належать будівлі, які знаходяться за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, Рейська сільська рада, за межами населених пунктів, Комплекс будівель та споруд №1, будівля №1, будівля №2, №4, №16/8, №16/9, №20. №24. №1/1, №1/2, №1/3, №1/4, №5.

24.10.2016 з метою реєстрації права власності на вищеперераховане майно, належне на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ЖИ-6 № 355821 від 30.09.2014 ФГ "Пролісок Агро", останній звернувся до відділу з питань держаної реєстрації Бердичівського районної державної адміністрації Житомирської області.

Відповідно до листа №71/01-25 від 24.10.2016 (а.с. 66) у проведенні держаної реєстрації права на вказані вище об'єкти було відмовлено, оскільки на підставі поданих для реєстрації документів, а саме: свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, виданого Рейською сільською радою ФГ "Пролісок Агро"; витягу з протоколу зборів співвласників майна реорганізованого КСП «Рея» від 27.09.2014; протоколу загальних зборів співвласників майна реорганізованого КСП «Рея» від 05.10.2014; акту прийому-передачі від 06.10.2014 - не передбачено процедуру реєстрації права власності майнових прав на нерухоме майно.

За наведених обставин позивач звернувся до суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу в суді кожна особа вправі здійснювати шляхом звернення з позовом, предмет якого або кореспондує із способами захисту, визначеними у ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України, або визначеними договором, або іншим законом.

Так, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути вимога про визнання права власності.

Нормами ч. 1 ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю.

Нормами ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Закон України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» визначає об'єкти і суб'єкти права власності у підприємств.

За загальним правилом майно підприємства належить на праві спільної часткової власності його членам.

Нормами ч. 2 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» встановлено, що пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві.

Згідно ч. 3 ст. 9 вищевказаного закону, у разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Частина 7 ст. 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» містить норму про те, що у разі реорганізації підприємства, паї його членам або їх спадкоємцям видаються правонаступниками цього підприємства за рахунок майна, яке було віднесене до складу пайового фонду підприємства на дату його реорганізації і передане на баланс правонаступникам.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІУ від 01 липня 2004року, визначено поняття заявника який відповідно до положень цього закону може звертатися для реєстрації речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 2 вищезазначеного Закону, заявником може бути власник, інший правонабувач. сторона правочину, у яких виникло речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.

Відповідно до постанови КМ від 28 лютого 2001 року №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», майновий пай - це частка майна члена підприємства у пайовому фонді, виражена у грошовій формі та у відсотках розміру пайового фонду .

Згідно положень п. 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №177 від 28.02.2001 (Порядок) майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво.

Пунктом 14 Порядку встановлено, що для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Пунктом 6 Порядку видачі та обліку Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), затвердженого наказом Міністерства аграрної політики 23.03.2001 №79 додатково зазначено, що свідоцтво видається громадянину особисто або особі, яка має право на його отримання, відповідно до поданих документів.

Свідоцтво видається, якщо особа, яка має право на майновий пай, не отримала його у натурі, грішми або цінними паперами.

Оскільки Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) посвідчує лише право на майновий пай, і не може посвідчувати право власності на конкретне майно в натурі, що віднесене до пайового фонду. За таких обставин, ФГ «Пролісок Arpo», як новий власник майнового паю, вправі розпорядитися ним також на власний розсуд в один із способів, зокрема, отримати його в натурі в установленому порядку.

Відповідно до ч. з ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з положеннями ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Оскільки майно, що є предметом даного позову, не зареєстровано у встановленому законом порядку, позивач позбавлений права розпоряджатись вказаним майном на власний розсуд.

Як визначає ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України oбставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Oбов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Відповідач не подав до суду жодного доказу на спростування позовних вимог.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи, та підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33,43,44,49,75,82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Фермерським господарством "Пролісок Агро" (13373, Житомирська область, Бердичівський район, с. Обухівка, вул. Перемоги, 2, ід. код 04345575) право власності на нерухоме майно, а саме:

- зерносклад (літера "Б" технічного паспорту) 1976 року будівництва, загальною площею 611,60 кв. м, вартістю - 46796,00 грн., що знаходяться за адресою: Житомирська область. Бердичівський район. Рейська сільська рада, за межами населених пунктів, Комплекс будівель та споруд № 1;

- навіс для зерна (літера «В» технічного паспорту), 1989 року будівництва, загальною площею 669.0 кв. м., вартістю - 60549,00 грн., що знаходяться за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, Рейська сільська рада, за межами населених пунктів. Комплекс будівель та споруд № 1:

- корівник на 400 голів (літера «З-1» технічного паспорту), 1980 року будівництва, загальною площею 1543,20 кв. м., вартістю - 205439,00 грн., що знаходяться за адресою: Житомирська область, Бердичівський район. Рейська сільська рада, за межами населених пунктів. Комплекс будівель та споруд № 1;

- корівник на 100 голів, (літера «Д» технічного паспорту). 1970 року будівництва, загальною площею 876,7 кв. м., вартістю - 65617,00 грн., що знаходяться за адресою: Житомирська область, Бердичівський район. Рейська сільська рада, за межами населених пунктів, Комплекс будівель та споруд № 1:

- котельня (літера «В-1» технічного паспорту). 1980 року будівництва, загальною площею 155,00 кв. м., вартістю - 14486,00 грн., що знаходяться за адресою: Житомирська область. Бердичівський район, Рейська сільська рада, за межами населених пунктів Комплекс будівель та споруд № 1;

- дизельна (літера «Б-1» технічного паспорту), 1980 року будівництва, загальною площею 43.60 кв. м., вартістю - 2733,00 грн., що знаходяться за адресою: Житомирська область, Бердичівський район. Рейська сільська рада, за межами населених пунктів. Комплекс будівель та споруд № 1;

- вагова на зернотоку, (літера «А-1» технічного паспорту), 1974 року будівництва, загальною площею 10.10 кв. м., вартістю - 3821,00 грн., що знаходяться за адресою: Житомирська область. Бердичівський район, Рейська сільська рада, за межами населених пунктів. Комплекс будівель та споруд № 1;

- силосна траншея, вартістю - 36324,00 грн., що знаходяться за адресою: Житомирська область, Бердичівський район. Рейська сільська рада, за межами населених пунктів. Комплекс будівель та споруд № 1:

- огорожа зернотоку, 1974 року будівництва, загальною площею 520,00 кв.м., вартістю - 18485.00 грн., що знаходяться за адресою: Житомирська область. Бердичівський район. Рейська сільська рада, за межами населених пунктів, Комплекс будівель та споруд № 1;

- зерно площадка току, 1974 року будівництва, загальною площею 6060,00 кв.м., вартістю - 40759,00 грн., що знаходяться за адресою: Житомирська область. Бердичівський район. Рейська сільська рада, за межами населених пунктів. Комплекс будівель та споруд № 1:

- навіс для сіна, (літера «Г» технічного паспорту), 1983 року будівництва, загальною площею 717,90 кв. м.. вартістю - 37560,00 грн., що знаходяться за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, Рейська сільська рада, за межами населених пунктів, Комплекс будівель та споруд № 1;

- КЗС. вартістю - 37044,00 грн., що знаходяться за адресою: Житомирська область. Бердичівський район. Рейська сільська рада, за межами населених пунктів. Комплекс будівель та споруд № 1.

3. Стягнути з Рейської сільської ради Бердичівського району Житомирської області (13321, Житомирська область, Бердичівський район, с. Рея, вул. Миру, 9, ід. код 04345575)

- на користь Фермерського господарства "Пролісок Агро" (13373. Житомирська область, Бердичівський район, с. Обухівка, вул. Перемоги, 2, ід. код 36532963) 8589,19 грн. сплаченого судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 06.02.17

Суддя Кудряшова Ю.В.

Віддрукувати:

1 - в справу;

2 - відповідачу (рек. з повід.)