ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" лютого 2017 р.Справа № 924/54/17

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Димбовський В.В., розглянувши матеріали справи

За позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м. Київ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Шепетівка

про 1) стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 14715,78 грн., 4707,38 грн. - витрат, пов`язаних з утриманням орендованого приміщення та прибудинкової території, 1882,88 грн. - пені, 907,71 грн. - інфляційних втрат

2) припинення дії договору оренди №09-1516/7 від 12.08.2015р.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю від 11.07.2016р.

від відповідача: не з`явився

Суть спору: позивач звернувся з позовом до суду про: стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в розмірі 14715,78 грн., 4707,38 грн. - витрат, пов`язаних з утриманням орендованого приміщення та прибудинкової території, 1882,88 грн. - пені, 907,71 грн. - інфляційних втрат; припинення дії договору оренди №09-1516/7 від 12.08.2015р.

Представник позивача у судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач у судове засідання не зявився, відзив на позов не подав. Причини неявки суду не відомі.

Відповідно до п. 4.2 договору оренди нежитлового приміщення №09-1516/7 від 12.08.2015р., укладеного між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ФОП ОСОБА_1 щомісячно, не пізніше 20 (двадцятого) числа поточного місяця орендодавець нараховує, а орендар сплачує орендну плату в розмірі передбаченому п. 4.1 цього договору; крім того, на підставі виставлених орендодавцем рахунків протягом 5 (пяти) робочих днів з дня їх отримання орендар відшкодовує фактичні витрати орендодавця, пов`язані з утриманням приміщення та при будинкової території, яка розраховуються наступним чином: споживання електроенергії, холодне водопостачання та водовідведення пропорційно площі приміщення до загальної орендної площі будівлі, за винятком орендованої площі орендарів, що мають встановлені прилади обліку (лічильники); газопостачання та обслуговування котельні - пропорційно площі Приміщення до корисної (сумі площ усіх розташованих у будівлі приміщень, а також балконів і антресолей в залах, фойє тощо, за винятком сходових кліток, ліфтових шахт, внутрішніх відкритих сходів і пандусів) площі будівлі; плата за землю - пропорційно площі приміщення до загальної площі будівлі.

Натомість в матеріалах справи відсутні документи, які підтверджували понесені позивачем витрати з утриманням приміщення та прибудинкової території відповідно до договору оренди нежитлового приміщення від 12.08.2015р.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (стаття 33 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне зобов'язати позивача надати детальний в хронологічній послідовності розрахунок суми боргу в розмірі 7580,54 грн. станом на 24.06.2016р.; платіжні документи, які б підтвержували часткову сплату відповідачем орендної плати відповідно до договору оренди нежитлового приміщення №09-1516/7 від 12.08.2015р.; розрахункові та платіжні документи, які б підтвержували понесені позивачем витрати, пов`язані з утриманням приміщення та прибудинкової території відповідно до договору оренди нежитлового приміщення №09-1516/7 від 12.08.2015р.

З метою дотримання принципу рівності учасників процесу перед законом і судом, з`ясування позиції відповідача, витребування додаткових доказів по справі, для повного, всебічного та обєктивного зясування всіх обставин, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату; відповідача повторно зобовязати подати письмовий відзив на позов з документальним обгрунтуванням своїх доводів.

Керуючись ст.ст. 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 12:00 год. "21" лютого 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 318.

Зобов'язати позивача надати детальний в хронологічній послідовності розрахунок суми боргу в розмірі 7580,54 грн. станом на 24.06.2016р.; платіжні документи, які б підтвержували часткову сплату відповідачем орендної плати відповідно до договору оренди нежитлового приміщення №09-1516/7 від 12.08.2015р.; розрахункові та платіжні документи, які б підтвержували понесені позивачем витрати, пов`язані з утриманням приміщення та прибудинкової території відповідно до договору оренди нежитлового приміщення №09-1516/7 від 12.08.2015р.

Відповідача повторно зобовязати подати письмовий відзив на позов з документальним обгрунтуванням своїх доводів.

Суддя В.В. Димбовський

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2,3 - позивачу,

4 - відповідачу (Хм. обл., м. Шепетівка, провулок Чернишевського, буд. 55).