ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д
Кіровоградської області
УХВАЛА

07 лютого 2017 року № 912/3647/16

Господарський суд Кіровоградської області в складі колегії суддів: Наливайко Є.М. - головуючого, суддів Макаренко Т.В. та Тимошевської В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи №912/3647/16

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро"

до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Новгородківської районної державної адміністрації

про визнання договору поновленим,

за участю представників:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність від 30.01.2017;

від відповідача - не був присутнім;

від 3-ї особи (Новгородківської РДА) - не був присутнім;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" звернулось до Господарського суду Кіровоградської області із позовом до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки (державної форми власності) сільськогосподарського призначення загальною площею 291,4369 га, яка розташована в адміністративних межах Куцівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, укладеного 19.01.2006 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" та Новгородківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31.01.2006 за № 54 на той самий строк (5 років) і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Ухвалою господарського суду від 04.10.2016 подану позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 912/3647/16. Крім того, даною ухвалою, на підставі статті 27 Господарського процесуального кодексу України, до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено Новгородківську районну державну адміністрацію; розгляд даної справи в судовому засіданні призначено на 09.11.2016 та витребувано від сторін необхідні для розгляду справи по суті документи та докази.

24.10.2016 позивачем подано заяву про забезпечення позову, яка ухвалою від 26.10.2016 призначена до розгляду на 9 год. 30хв.09.11.2016.

09.11.2016 позивачем подано заяву від 09.11.2016 про зміну предмета позову, відповідно до змісту якої просить:

- визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 19 січня 2006 року, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31 січня 2006 року за № 54, на умовах, визначених угодою в редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі

м. Кіровоград

Кіровоградської області "29" січня 2016 року

Орендодавець: Головне Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в особі виконуючого обов'язки начальника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ОСОБА_2, що діє на підставі___________________________, ______________________________________з однієї сторони, та

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро", в особі директора ОСОБА_3, що діє на підставі статуту, з другої сторони, уклали цю Додаткову угоду (надалі - Додаткова угода) до Договору оренди землі від 19 січня 2016 року, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах 31 січня 2006 року за №54 (із змінами внесеними Додатковою угодою зареєстрованою відділом Держкомзему у Новгородківському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №03 від 18 лютого 2008 року) (далі в тексті скорочено - Договір або Основний договір) про нижченаведене:

1. Керуючись положенням статті 33 Закону України Про оренду землі Сторони дійшли взаємної згоди внести зміни до преамбули Договору в частині Орендодавця, змінивши Новгородківську районну державну адміністрацію на Головне Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, та з моменту набрання чинності цією Додатковою угодою вважати орендодавцем Головне Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

2. Сторонами погоджено продовження строку дії Договору на 10 (десять) років.

3. Сторонами погоджено внесення наступних змін до Договору:

3.1. Викласти пункт 2 в наступній редакції:

"2. В оренду передаються наступні земельні ділянки:

2.1. земельна ділянка кадастровий номер :02:000:9023, площею 75,1290 га, нормативна грошова оцінка 2 039 054,00 грн.;

2.2. земельна ділянка кадастровий номер :02:000:9024, площею 116,9624 га, нормативна грошова оцінка 3 306 561 грн.;

2.3. земельна ділянка кадастровий номер :02:000:9022, площею 99,3455 га, нормативна грошова оцінка 2 803 324,00 грн.

3.2. Викласти пункт 5 Договору в наступній редакції:

"5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, що є об'єктом оренди за цим Договором, визначена в пункті 2 Договору.

4. Решта положень Основного договору залишається без змін.

5. Ця додаткова угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, а третій надається на вимогу органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

6. Ця Додаткова угода набирає чинності та стає невід'ємною частиною Договору з дати його підписання сторонами.

Реквізити сторін:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

Головне Управління Держгеокадастру у ТОВ "Інтер-Контакт-Агро"

Кіровоградській області 28200, Кіровоградська обл.,

місцезнаходження: 25006, м. Кропивницький, смт Новгородка, вул. Кірова,9

вул. Академіка Корольова, 26.

ідентифікаційний код 39765890 Банківський рахунок №

В ПАТ ОСОБА_4 Аваль

Банківський рахунок № _________ м. Київ

в_________________________ МФО 300335

від Орендодавця: Директор

________________(______________) ____________________(ОСОБА_3)".

Відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до початку розгляду господарським судом справи по суті змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Враховуючи, що така заява про зміну предмета позову подана у відповідності до статті 22 Господарського процесуального кодексу України до початку розгляду спору по суті, направлена всім учасникам судового процесу, господарський суд прийняв заяву позивача від 09.11.2016 про зміну предмета позову та подальший розгляд справи здійснювався з її врахуванням.

Ухвалами від 09.11.2016 та від 18.11.2016 розгляд справи відкладався до 9 год. 30хв. 18.11.2016 та до 14 год. 30 хв. 14.12.2016, витребовувались від учасників судового процесу необхідні докази.

Згідно ухвали від 14.12.2016 розгляд справи № 912/3647/16 продовжено колегією у складі у складі трьох суддів.

Відповідно до протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 14.12.2016 в автоматичному режимі сформовано колегію у складі: головуючого судді Наливайко Є.М., суддів Макаренко Т.В. та Тимошевської В.В.

Ухвалою від 14.12.2016 справу № 912/364716 прийнято до провадження у складі новоствореної колегії суддів, призначено до розгляду в судовому засіданні 01.02.2017 об 11год. 00хв., сторін повторно зобов'язано подати до суду необхідні для вирішення спору документи.

Ухвалою від 01.02.2017 розгляд справи відкладено, зокрема, з підстав необхідності надання додаткового часу сторонам для вирішення даного спору в поза судовому порядку.

Сторони належним чином повідомлені про час і місце проведення судового засідання, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень.

01.02.2017 після судового засідання до господарського суду надійшла заява про затвердження мирової угоди за підписом представника ТОВ "Інтер-Контакт-Агро" ОСОБА_1, що діє на підставі довіреності від 30.01.2017 та представника Головного Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ОСОБА_5, що діє на підставі довіреності № 31-11-0.61.1233/2-17 від 01.02.2017. Так сторони просять затвердити мирову угоду, що додається до вказаної заяви, та у зв'язку з цим припинити провадження у даній справі. Заява про затвердження мирової угоди підписана представниками сторін, підписи яких скріплені юридичних осіб.

Присутнім у судовому засіданні представником позивача підтримано заяву про затвердження мирової угоди у редакції погодженій сторонами.

Відповідно до частин 1-4 статті 78 Господарського процесуального кодексу України відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами.

До прийняття відмови позивача від позову або до затвердження мирової угоди сторін господарський суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін.

Мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову.

Про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Відповідно до пункту 3.19. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" одним із способів вирішення господарського спору є мирова угода сторін, яка може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову (частини перша і третя статті 78 ГПК). Мирова угода підписується особами, уповноваженими представляти сторони в господарському суді (стаття 28 ГПК).

Господарський суд враховує, що подана для затвердження мирова угода підписана уповноваженими представниками сторін (від позивача представником ТОВ "Інтер-Контакт-Агро" ОСОБА_1, що діє на підставі довіреності від 30.01.2017 та від відповідача - представником Головного Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ОСОБА_5, що діє на підставі довіреності № 31-11-0.61.1233/2-17 від 01.02.2017, вказані довіреності містяться в матеріалах справи та передбачають право представників на укладення мирової угоди) та не суперечить законодавству України і не порушує нічиїх прав чи інтересів.

Також слід зазначити, що подана мирова угода стосується лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову, враховуючи таке.

Підставою даного позову є визначена частиною 6 статті 33 закону України "Про оренду землі" необхідність укладення між сторонами додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки від 19.01.2006, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31.10.2006 за № 54.

Як досліджено господарським судом, сторони в тексті мирової угоди погодили відповідну редакцію додаткової угоди до договору від 19.01.2006, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31.01.2006 за № 54, якою поновлюється дія вказаного договору відносно земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:9024, :02:000:9022 та відповідною площею 116,9624 га, 99,3455 га, межі та цільове призначення яких не змінилося.

Згідно з пунктом 7 частини 1, частини 2 статті 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом, при цьому у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Мирова угода набирає чинності з дати її затвердження господарським судом.

Наслідки припинення провадження у справі № 912/3647/16 сторонам зрозумілі, про що зазначено ними у заяві від 01.02.2017.

Враховуючи викладене, господарський суд дійшов висновку про те, що укладена сторонами мирова угода підлягає затвердженню, а провадження у справі №912/3647/16 припиненню згідно пункту 7 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

При вирішенні питання розподілу судових витрат господарський суд виходить з того, що за змістом мирової угоди сторонами погоджено, що витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

На підставі наведеного та керуючись статтями 49, 78, 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області нижченаведеного змісту:

"ОСОБА_6

"01" лютого 2017 року м. Кропивницький

Сторони даної мирової угоди:

Позивач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНТЕР-КОНТАКТ-АГРО", в особі представника ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності від 30 січня 2017 року.

Відповідач: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У КІРОВОГРАДСЬКІЙ ОБЛАСТЬ, в особі представника ОСОБА_5, яка діє на підставі довіреності від 01.02.2017 №31-11-0.61-1233/2-17, разом далі "Сторони", а кожна окремо - "Сторона", які є сторонами у справі № 912/3647/16 за позовом ТОВ "ІНТЕР-КОНТАКТ-АГРО" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНТЕР-КОНТАКТ-АГРО" додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 19 січня 2006 року, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31 січня 2006 року за № 54.

Обговоривши між собою предмет позову, керуючись ст. 22, 78 ГГІК України, прийшли до висновку про можливість закінчення розгляду даного спору миром та уклали дану ОСОБА_6 про наступне:

1. Визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНТЕР-КОНТАКТ-АГРО" додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 19 січня 2006 року, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31 січня 2006 року за № 54, на умовах, визначених угодою в редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі

м. Кіровоград

Кіровоградської області "01" лютого 2017 року

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в особі начальника Головного управління ОСОБА_7, що діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області затвердженого наказом Держгеокадастру від 17.11.2016 № 308, з однієї сторони, та

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро", в особі директора ОСОБА_3, що діє на підставі статуту, з другої сторони, уклали цю Додаткову угоду (надалі - Додаткова угода) до Договору оренди землі від 19 січня 2016 року, зареєстрованого Новгородківським районним відділом Кіровоградської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах" 31 січня 2006 року за №54 (із змінами внесеними Додатковою угодою зареєстрованою відділом Держкомзєму у Новгородківському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №03 від 18 лютого 2008 року) (далі в тексті скорочено - Договір або Основний договір) про нижченаведене:

1. Керуючись положенням статті 33 Закону України "Про оренду землі сторони дійшли взаємної згоди внести зміни до преамбули Договору в частині Орендодавця, змінивши Новгородківську районну державну адміністрацію на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, та з моменту набрання чинності цією Додатковою угодою вважати орендодавцем Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

2. Сторонами погоджено продовження строку дії Договору на 7 (сім) років.

3. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 8 (вісім) відсотків від нормативної грошової оцінки в рік.

4. Сторонами погоджено внесення наступних змін до Договору:

4.1. Викласти пункт 2 Договору в наступній редакції:

"2. В оренду передаються наступні земельні ділянки:

2.1. земельна ділянка кадастровий номер :02:000:9024. площею 116,9624 га,

нормативна грошова оцінка - 3 306 561 грн.;

2.2. земельна ділянка кадастровий номер :02:000:9022, площею 99,3455 га,

нормативна грошова оцінка - 2 803 324.00 грн.»

4.2. Викласти пункт 5 Договору в наступній редакції:

"5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, що є об'єктом оренди за цим Договором, визначена в пункті 2 Договору.»

5. Решта положень Основного договору залишається без змін.

6. Ця додаткова угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну

силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, а третій надається на

вимогу органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

7. Ця Додаткова угода набирає чинності та стає невід'ємною частиною Договору з

дати його підписання сторонами.

Реквізити сторін:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

Головне Управління Держгеокадастру у ТОВ "Інтер-Контакт-Агро"

Кіровоградській області 28200, Кіровоградська обл.,

місцезнаходження: 25006, м. Кропивницький, смт Новгородка, вул. Кірова,9

вул. Академіка Корольова, 26.

ідентифікаційний код 39765890 Банківський рахунок №

_______________________________________ В ПАТ "ОСОБА_4 Аваль"

рахунок № _____________________________ м. Київ

в______________________________________ МФО 300335

від Орендодавця: Директор

____________________ (ОСОБА_7І.) ____________________(ОСОБА_3)".

2. Головне управління виключає земельні ділянки кадастровий номер :02:000:9024 площею 116,9624 га та кадастровий номер :02:000:9022, площею 99,3455 га з переліку земельних ділянок для продажу прав на них на земельних торгах (аукціон) затверджених наказом Головного управління від 24.03.2016 №101 та скасовує проведення земельних торгів у формі аукціону визначених наказом Головного управління від 11.10.2016 № 272.

3. Позивач відмовляється від частини позовних вимог, щодо стягнення із відповідача на користь позивача судових витрат. Судові витрати покласти на позивача.

4. Дана мирова угода набуває чинності з дня її затвердження господарським судом.

5. Дана мирова угода укладена у трьох примірниках: один примірник залишається в

матеріалах справи № 912/3647/16, другий примірник залишається у позивача, третій

примірник залишається у відповідача.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї ОСОБА_6 угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

Відповідач:

Головне управління Держгеокадастру у

Кіровоградській області

місцезнаходження: 25006, м. Кропивницький,

вул. Академіка Корольова, 26

ідентифікаційний код 39765890

________________________________________

Банківський рахунок №____________________

в _______________________________________

МФО ___________________________________

_________________________ (ОСОБА_5М.)

(підпис/печатка)

Позивач:

ТОВ "ІНТЕР-КОНТАКТ-АГРО"

місцезнаходження: 28200, Кіровоградська область,

смт. Новгородка, вул. Кірова, 9

, Банківський рахунок

№ НОМЕР_1, в ПАТ "ОСОБА_8 Аваль"

м. Київ, МФО 300335

_________________________ (ОСОБА_1)".

(підпис/печатка)

Провадження у справі припинити.

Копії ухвали надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю "Інтер-Контакт-Агро" (за двома адресами: 28200, Кіровоградська обл., Новгородківський р-н, смт. Новгородка, вул. Кірова, 9; 01601, м. Київ, вул. Мечникова, 2, 14 поверх (БЦ "Парус")), Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26), Новгородківській районній державній адміністрації (28200, Кіровоградська область, смт. Новгородка, вул. Криворізька, 11).

Ухвалу може бути оскаржено протягом п'яти днів з дня її винесення до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Головуючий суддя Є. М. Наливайко

Суддя Т.В. Макаренко

Суддя В.В. Тимошевська