ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" лютого 2017 р. Справа № 916/168/17

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі Г.С. Граматик

за участю представників:

від позивача не зявився,

від відповідача не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Південний Регіон до Державного підприємства „Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою про визнання недійсними результатів земельних торгів, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Південний Регіон звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Державного підприємства „Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою про визнання недійсними результатів земельних торгів, посилаючись на наступне.

14.03.2016 р. на замовлення ГУ Держгеокадастру в Одеській області ДП „Одеський науково-дослідний та практичний інститут землеустрою було проведено земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди земельних ділянок:

1) за лотом № 540: назва лоту: земельна ділянка сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 105,4214 га рілля, що розташована на території одеської області, Красноокнянського району, Дубівської сільської ради (за межами населеного пункту). Стартова ціна лота 239980,00 грн., ціна продажу 475395,00 грн., за результати якого складено протокол № 1/540 проведення повторних земельних торгів за лотом № 540 від 14.03.2016 р.;

2) за лотом № 541: назва лоту: земельна ділянка сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 50,2683 га рілля, що розташована на території Одеської області, Красноокнянського району, Дубівської сільської ради (за межами населеного пункту). Стартова ціна лота 114430,00 грн., ціна продажу 211330,00 грн., за результатами якого складено протокол № 1/541 проведення повторних земельних торгів за лотом № 541 від 14.03.2016 р.

3) за лотом № 542: назва лоту: земельна ділянка сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 56,4467 га рілля, що розташована на території Одеської області, Красноокнянського району, Дубівської сільської ради (за межами населеного пункту). Стартова ціна лота 128500,00 грн., ціна продажу 245620,00 грн., за результатами якого складено протокол № 1/542 проведення повторних земельних торгів за лотом № 542 від 14.03.2016 р.

Як зазначає позивач, переможцем вказаних вище земельних торгів згідно з відповідними протоколами є ТОВ „Південний регіон в особі директора ОСОБА_1 При цьому за результатами торгів переможцем було підписано наступні документи: протоколи земельних торгів, договори оренди земельних ділянок, договори про відшкодування витрат на проведення земельних торгів.

Так, позивач вважає результати земельних торгів (у формі аукціону), що відбулись 14.03.2016 р. за лотами № 540, 541, 542, недійсними, оскільки ТОВ „Південний регіон не мало намір приймати участь в земельних торгах та укладати договори оренди земельних ділянок, а всі ці дії були виключно ініціативою колишнього директора ТОВ „Південний Регіон, що вчинені ним з перевищенням власних службових повноважень. Так, ОСОБА_1 як представник ТОВ „Південний регіон в процесі земельних торгів пропонував ціну за лот №540 475395,00 грн., за лот № 541 211330,00 грн. та за лот № 542 245620,00 грн. Тоді як повноваження директора ТОВ „Південний Регіон на укладення правочинів згідно зі редакцією статуту, що була чинна на момент проведення торгів, обмежується 50000,00 грн.

Наразі позивач зазначає, що організатор земельних торгів був обізнаний про існуючі обмеження щодо ціни правочинів, що має укладати ОСОБА_1 від імені ТОВ „Південний Регіон, оскільки при поданні заявки на участь в земельних торгах ОСОБА_1 організатору земельних торгів було надано статут ТОВ „Південний Регіон, в якому саме і визначено повноваження директора щодо укладення правочинів.

Таким чином, позивач вказує, що всі дії, які були вчинені директором ТОВ „Південий Регіон на земельних торгах 14.03.2016 р. були вчинені ним з перевищенням повноважень, а наслідки таких дій - підписання протоколу проведення земельних торгів та всіх правочинів, що є результатом торгів, є недійсними. При позивач зазначає, що переможець земельних торгів не лише не мав відповідного обсягу повноважень на пропонування найвищої ціни, а й взагалі на участь в торгах. За таких обставин, позивач просить суд визнати недійсними результати земельних торгів з продажу права оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення за лотами №№ 540, 541, 542 по протоколам проведення повторних земельних торгів №№ 1/540, № 1/541, № 1/542 від 14.03.2016 р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 23.01.2017 р. позовну заяву ТОВ „Південний Регіон прийнято до розгляду, порушено провадження по справі № 916/168/17 та справу призначено до розгляду в засіданні суду на 06.02.2017 р.

06.02.2017 р. від представника позивача до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи з огляду на зайнятість в іншому судовому процесі.

В засідання суду, призначене на 06.02.2017 р., представники сторін не зявились.

Між тим, як зясовано судом, заявником (організатором) земельних торгів від 14.03.2016 р., результати яких оспорюються позивачем, виступило Головне управління Держгеокадастру в Одеській області. З урахуванням зазначеного, господарський суд доходить висновку, що рішення суду по даній справі може вплинути на права та обовязки Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

З огляду на вищевикладене, господарський суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Головне управління Держгеокадастру в Одеській області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, що сприятиме зясуванню всіх обставин справи, прийняттю законного і обґрунтованого рішення.

Приймаючи до уваги залучення третьої особи та неявку в засідання суду представників сторін, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. 27, ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (65107, м. Одеса, вул. Канатна, 83; ).

2. Відкласти розгляд справи на 02 березня 2017 р. о 11 год. 30 хв. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал № 404.

3. Зобовязати:

позивача - виконати вимоги ухвали суду від 23.01.2017 р. та направити третій особі копію позову з доданими до нього документами;

відповідача - виконати вимоги ухвали суду від 23.01.2017 р.;

третю особу - надати письмові пояснення по суті спору.

4. Явка представників сторін та третьої особи обовязкова.

Суддя В.С. Петров