УХВАЛА

25.01.2017Справа № 910/20809/16
За позовом Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой"

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1. Державна спеціалізована фінансова установа "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву"

2. ОСОБА_1

3. ОСОБА_2

4. ОСОБА_3

5. ОСОБА_4

6. ОСОБА_5

7. ОСОБА_6

8. ОСОБА_7

9. ОСОБА_8

10. ОСОБА_9

11. ОСОБА_10

12. ОСОБА_11

13. ОСОБА_12

14. ОСОБА_13

15. ОСОБА_14

про зобов'язання виконати умови договору

Суддя Селівон А.М.

Представники сторін:

Від позивача: Ручкін А.Ю.- представник, довіреність № 8 від 12.10.2016;

Кацімон Т.М. - представник, довіреність № 631 від 18.10.2016;

Від відповідача: не з'явились;

Від третьої особи 1: Гавриш М.Г. - представник, довіреність №51 від 11.01.2016;

Від третьої особи 2: ОСОБА_1 - особисто, паспорт НОМЕР_2 від 02.09.2000;

Від третьої особи 3: не з'явились ;

Від третьої особи 4: ОСОБА_18 - представник, довіреність б/н від 24.06.2014;

Від третьої особи 5: не з'явились

Від третьої особи 6: ОСОБА_5 - особисто, паспорт НОМЕР_3 від 12.10.1999;

Від третьої особи 7: не з'явились ;

Від третьої особи 8: не з'явились ;

Від третьої особи 9: не з'явились ;

Від третьої особи 10: ОСОБА_9 - особисто, паспорт НОМЕР_4 від 05.07.2002;

Від третьої особи 11: ОСОБА_10 - особисто, паспорт НОМЕР_5;

Від третьої особи 12: ОСОБА_11 - особисто, паспорт НОМЕР_6 від 08.02.1996;

Від третьої особи 13: ОСОБА_12 - особисто, паспорт НОМЕР_7 від 26.07.2001;

Від третьої особи 14: ОСОБА_13 - особисто, паспорт НОМЕР_8 від 27.05.2003р.

Від третьої особи 15: ОСОБА_14 - особисто, паспорт НОМЕР_9 від 02.12.1998р.

Присутні : Гр. ОСОБА_19 - вільний слухач, паспорт НОМЕР_10 від 10.02.1998;

Гр. ОСОБА_20 - вільний слухач, паспорт НОМЕР_11 від 28.12.2000;

ВСТАНОВИВ:

Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Градострой" про зобов'язання виконати умови Договору про будівництво (придбання) доступного житла від 11.09.10 р. № 1/10509 в частині завершення будівництва житлового комплексу "Приозерний" по вул. Здолбунівській, 13 у м. Києві, а також стягнення судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 1 450,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач в позовній заяві посилається на невиконання відповідачем умов Договору про будівництво (придбання) доступного житла від 11.09.10 р. № 1/10509, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Градострой" як забудовником та Державною спеціалізованою фінансовою установою "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" як замовником, який в подальшому тристороннім Додатковим договором № 1 від 25.10.10 р. до вказаного Договору про будівництво від 11.09.10 р. був замінений в основному зобов'язанні Іпотечним центром в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" з передачею останньому всіх прав та обов'язків за Договором про будівництво (придбання) доступного житла від 11.09.10 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.11.2016 порушено провадження у справі № 910/20809/16 та призначено до розгляду на 21.12.2016. Також цією ухвалою залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державну спеціалізовану фінансову установу "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву".

Ухвалою Господарського суд міста Києва від 21.12.2016 залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача гр. ОСОБА_8; .гр. ОСОБА_7; гр. ОСОБА_3; гр. ОСОБА_2; гр.ОСОБА_12; гр.ОСОБА_1; гр.ОСОБА_14; гр. ОСОБА_13; гр. ОСОБА_6; гр. ОСОБА_5; гр.ОСОБА_10; гр.ОСОБА_11; гр. ОСОБА_9; гр.ОСОБА_4 та відкладено розгляд справи на 25.01.2017.

У судове засідання з'явились уповноважені представники позивача та третіх осіб 1, 2,4,6, 10-15.

Уповноважений представник відповідача у судове засідання не з'явився.

Про дату, час і місце розгляду даної справи відповідач та треті особи 3, 5, 7, 8 повідомлені належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень: № 818, № 842, № 877, № 893, № 907,

Копія ухвали суду від 21.12.2016, яка направлялась третій особі 9 на адресу: 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 19-А, гурт., на час проведення судового засідання 25.01.2015 повернулась на адресу Господарського суду м. Києва з відміткою "за закінченням встановленого строку зберігання" та адресату не вручено.

Клопотання від представників сторін про здійснення фіксації судового засідання технічними засобами до суду не надходило. Засідання господарського суду по розгляду даної справи проведено без фіксації технічними засобами. Судовий процес відображено у протоколі судового засідання.

Судом повідомлено, що до початку судового засідання через відділ діловодства Господарського суду м. Києва від представника позивача надійшли додаткові пояснення № 21 від 24.01.2017, які судом долучено до матеріалів справи.

Також судом повідомлено, що до початку судового засідання через відділ діловодства Господарського суду м. Києва від представників третіх осіб 4, 10, 11,12 13,14,15 надійшли відзиви на позовну заяву б/н від 23.01.2017, № 018 від 23.01.2017, б/н від 25.01.2017, б/н від 23.01.2017, б/н від 23.01.2017, б/н від 23.01.2017, в яких останні зазначають, що на підставі Державної цільової соціально - економічної програми Кабінету Міністрів України щодо будівництва (придбання) Доступного житла на 2010-2017 роки третіми особами 4, 10, 11,12 13,14,15 було підписано Договори про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла з Іпотечним центром в м. Києві та Київської області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (надалі - Іпотечний центр ДСФУ). В подальшому з ТОВ "Градострой" сторонами було укладено Договори купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно та Договори відчуження майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва у житловому будинку у м. Києві по вул. Здолбунівська, 13. Згідно вищезазначених договорів забудовник зобов'язувався ввести в експлуатацію Об'єкт будівництва у III кварталі 2011 року та I кварталі 2013 року. Треті особи зазначають, що умови договорів з Іпотечним центром ДСФУ та забудовником ТОВ "Градострой" зі сторони третіх осіб виконано повністю та своєчасно, проте досі житла у даному будинку ними не отримано та просять зобов'язати ТОВ "Градострой" виконати умови Договорів купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно та Договорів відчуження майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва у житловому будинку у м. Києві по вул. Здолбунівська, 13 або у разі неспроможності виконати умови договору зобов'язати ТОВ "Градострой", а саме: передати об'єкт відповідно до пункту 11 частини першої статті 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від 21.05.1997 року № 280/97-ВР до органів місцевого самоврядування - Київській міській державній адміністрації для організації роботи, пов'язаної із завершенням будівництва багатоквартирних житлових будинків, що споруджувалися із залученням коштів фізичних осіб, у разі неспроможності забудовників продовжувати таке будівництво.

Відзиви на позовну заяву б/н від 23.01.2017, № 018 від 23.01.2017, б/н від 25.01.2017, б/н від 23.01.2017, б/н від 23.01.2017, б/н від 23.01.2017 судом долучені до матеріалів справи.

Судом повідомлено, що до початку судового засідання через відділ діловодства Господарського суду м. Києва від представника третьої особи 12 надійшли наступні документи:

1. Пояснення № 1/01 від 24.01.2017, в яких останній просить витребувати у ДП "Науково - дослідний інститут будівельного виробництва" посвідчені копії зведеного кошторисного розрахунку вартості робіт для завершення будівництва та зобов'язати ТОВ "Градострой" виконати умови Договору купівлі - продажу майнових прав на нерухоме майно від 30.08.2011 в частині завершення будівництва та введення в експлуатацію ЖК "Приозерний" по вул. Здолбунівській, 13 у м. Києві;

2. Клопотання про витребування доказів б/н 25.01.2017, в якому останній просить витребувати у Державного підприємства "Науково - дослідного інституту будівельного виробництва" засвідчену копію зведеного кошторисного розрахунку вартості робіт для завершення будівництва об'єкту ЖК "Приозерний" по вул. Здолбунівській, 13 у м. Києві та зазначає, що у відповідях Департаменту будівництва та житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації зазначено, що за ініціативи Департаменту будівництва та житлового забезпечення у Науково-дослідному інституті будівельного виробництва було замовлено обстеження конструкцій незавершеного будівництва, визначення обсягів та вартості робіт для завершення будівництва, проте Департамент будівництва засвідчену копію зведеного кошторисного розрахунку вартості робіт для завершення будівництва третій особі 12 як представнику ініціативної групи та члену робочої групи Мінрегіону щодо розгляду проблемних питань будівництва житлового комплексу ЖК "Приозерний" відповідно наказу Мінрегіону № 352 від 16.12.2014 року не надав, тому третя особа 12 звернулась із відповідним клопотанням.

3. Письмові пояснення б/н від 25.01.2017.

Вищеперелічені документи долучено судом до матеріалів справи.

Також судом повідомлено, що до початку судового засідання через відділ діловодства Господарського суду м. Києва від інвестора будівництва житлового комплексу "Приозерний" ОСОБА_21 надійшов відзив на позовну заяву б/н від 24.01.2017, який судом долучений до матеріалів справи.

Судом повідомлено, що до початку судового засідання через відділ діловодства Господарського суду м. Києва від інвестора будівництва житлового комплексу "Приозерний" гр. ОСОБА_22 надійшла заява про вступ у справу третьої особи б/н від 22.12.2016, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_22. В поданій заяві інвестор житлового комплексу "Приозерний" (ОСОБА_22.) просить залучити її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, оскільки громадянка ОСОБА_22 є учасником державної соціальної програми "Доступне житло" (70/30) та інвестором будівництва житлового комплексу "Приозерний" по вул. Здолбунівській, 13 у м. Києві, зазначаючи, що з метою придбання житлової площі в житловому комплексі "Приозерний" по вул. Здолбунівській, 13 у м. Києві між нею як учасником державної програми "Доступне житло" (70/30) та позивачем по даній справі було укладено договір про управління коштами для будівництва (придбання) доступного житла, відповідно до умов якого держава в особі позивача надала їй державну підтримку в розмірі 30% вартості житла для придбання житлової площі за адресою: м. Київ, вул. Здолбунівська, 13.

Окрім цього, що між гр. ОСОБА_22 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Градострой" укладено Договір купівлі - продажу майнових прав на квартиру в житловому комплексі "Приозерний" по вул. Здолбунівській, 13 у м. Києві.

Суд зазначає, що відповідно до статті 27 Господарського процесуального кодексу України третя особа може бути залучена до участі у справі за її заявою, а також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду, який виносить з даного питання ухвалу з обов'язковим зазначенням у ній, на стороні кого (позивача чи відповідача) залучається ця третя особа.

Згідно п. 1.6 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" питання про допущення або залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі вирішується ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду (із зазначенням про це в ухвалі про порушення провадження у справі) або під час розгляду справи, але до прийняття господарським судом рішення, з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі.

У судовому засіданні представник позивача не заперечував проти задоволення заяви про вступ у справу третьої особи ОСОБА_22 б/н від 22.12.2016, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача .

Представники третіх осіб 1, 2, 4, 6, 10-15 підтримали клопотання про витребування доказів, не заперечувати проти залучення третьої особи.

З метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви інвестора будівництва житлового комплексу "Приозерний" б/н від 22.12.2016 та залучення до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - гр. ОСОБА_22, оскільки рішення з господарського спору може вплинути на її права або обов'язки щодо однієї з сторін.

Також суд зазначає, що за правилами ч. 3 ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

У відповідності до ст. 38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, що перешкоджають його наданню; підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація; обставини, які може підтвердити цей доказ. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.

Згідно п.2.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (зі змінами і доповненнями) у разі неможливості самостійно подати необхідні для розгляду справи докази сторона, прокурор, третя особа вправі звернутися до господарського суду, в тому числі й апеляційної інстанції, з клопотанням про витребування доказів; при цьому обґрунтування такої неможливості покладається на особу, що заявляє відповідне клопотання.

На підставі вищевикладеного та у зв'язку з необхідністю дослідження доказів, про які йдеться у клопотанні про витребування б/н від 25.01.2017, з метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи, для правильного та своєчасного вирішення господарського спору суд приходить до висновку про обґрунтованість клопотання представника позивача про витребування доказів та необхідність його задоволення.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, неподання витребуваних доказів, необхідністю витребуваних нових доказів тощо.

Враховуючи, що нез'явлення представників відповідача та третіх осіб 3, 5, 7, 8, 9, залучення третьої особи, а також те, що ненадання сторонами всіх витребуваних судом документів перешкоджає вирішенню спору по суті в даному судовому засіданні, приймаючи до уваги необхідність витребування доказів, з метою надання сторонам можливості реалізувати принцип змагальності, рівності всіх учасників процесу перед законом та судом, забезпечення участі представників у судовому засіданні та надання додаткових доказів в обґрунтування заявлених вимог та заперечень, а також з метою всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи, оцінки та дослідження доказів, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 27, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи у судовому засіданні на 16.02.17 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 11.

2. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача :

- ОСОБА_22 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

3. Зобов'язати в порядку ст. 38 ГПК України Державне підприємство "Науково - дослідний інститут будівельного виробництва" (03680, м. Київ, Проспект Червонозоряний, будинок 51, Код ) надати через канцелярію суду, завчасно до початку судового засідання належним чином засвідчену:

- копію зведеного кошторисного розрахунку вартості робіт для завершення будівництва об'єкту ЖК "Приозерний" по вул. Здолбунівській, 13 у м. Києві.

4. Зобов'язати позивача:

- надіслати копію позовної заяви з додатками на адресу третьої особи 16 надавши суду відповідні письмові докази;

5. Повторно зобов'язати відповідача надати через канцелярію суду, завчасно до початку судового засідання:

- письмовий мотивований відзив на позов у порядку ст. 59 Господарського процесуального кодексу України з поданням належних і допустимих доказів (копій та оригіналів для огляду), що підтверджують викладені у ньому факти (обставини).

Копію відзиву з доданими документами надіслати сторонам по справі, надавши суду відповідні письмові докази направлення.

- докази виконання відповідачем своїх зобов'язань або письмові пояснення щодо неможливості надання таких доказів;

- контррозрахунок заявлених позовних вимог (у разі незгоди із розрахунком позивача);

- письмові пояснення щодо:

- наявності на даний час чи існування у минулому (або відсутності) інших, крім зазначених у позовній заяві, правовідносин з позивачем;

- наявності або відсутності додаткових угод між сторонами до спірного договору, окрім зазначених в матеріалах справи, та, у разі наявності - надати суду їх оригінали (для огляду) та належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи);

6. Зобов'язати третю особу 16 надати через канцелярію суду, завчасно до початку судового засідання :

- письмові пояснення щодо суті спору, надіславши їх копію сторонам по справі. Відповідні письмові докази надати суду;

7. Зобов'язати сторони надати:

- оригінали документів, копії яких надані на підтвердження заявлених вимог та заперечень (для огляду);

- власне письмове підтвердження того, що у провадженні господарських судів немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав та немає рішення цих органів з такого спору;

- на підтвердження цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи, повного найменування та місцезнаходження належним чином засвідчені копії установчих документів (для залучення до матеріалів справи) та документів, що підтверджують повноваження керівника (протокол, наказ);

8. Сторонам за наявної можливості направити на електронну адресу еср_s38_1@kі.arbitr.gov.ua текст позовної заяви/відзиву, договорів у форматі Word, розрахунки, що містять формули - у форматі Exel.

9. У разі направлення в судове засідання представників, останнім мати документи, що посвідчують особу, повноваження оформити у відповідності з вимогами ст. 28 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів на підтвердження їх повноважень.

10. Попередити сторони про відповідальність за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, передбачену п. 5 ст. 83 ГПК України, про можливість розгляду справи відповідно до положень ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами, а також позивача - про зміст норм п. 5 ч.1 ст. 81 ГПК України.

11. Звернути увагу сторін, що відповідно до ст. 78 ГПК України вони можуть укласти мирову угоду на будь - якій стадії розгляду справи.

Суддя А.М. Селівон

До відома сторін: ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щоп'ятниці з 14:00 до 16:00 у приміщенні господарського суду міста Києва за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання, у якому просимо зазначати дату та час з'явлення представника до суду для ознайомлення з матеріалами справи. В разі з'явлення представника до суду для ознайомлення з матеріалами справи, останній повинен при собі мати документ, що посвідчує особу, оригінал довіреності та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів справи.